RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2019

Aug 2, 2019

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2019-081 号

荣盛房地产发展股份有限公司

2019 年7 月份销售、近期新增土地储备及产业园招商情况简报

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、公司2019年7月份销售情况

2019年7月，公司实现签约面积65.58万平方米，同比增长9.70%； 签约金额67.79亿元，同比增长4.10%。

2019年1-7月，公司累计实现签约面积488.28万平方米，同比增 长9.83%；累计签约金额533.57亿元，同比增长14.47%。

上述签约面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部房地产 项目。

鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定 期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。 二、公司近期新增土地储备情况

根据深圳证券交易所相关业务指引的规定，现对公司2019年7月 初以来新增土地储备情况公告如下：

2019年7月初以来,公司下属公司通过挂牌方式在河北省承德市 取得了多宗地块的国有土地使用权；通过股权增资方式，取得唐山碧 兆房地产开发有限公司51%股权。具体情况如下：

（一）通过招拍挂方式取得的地块情况

2019 年7 月11 日，公司控股下属公司荣盛（兴隆）旅游发展有 限公司（公司间接持股85%）在兴隆县公共资源交易中心举办的国有 土地使用权挂牌出让活动中，分别以1,227 万元、2,575 万元、8,198

==> picture [61 x 27] intentionally omitted <==

1

万元竞得承德市兴隆县[2019]42 号、43 号、44 号地块的国有土地使 用权，合计成交价款12,000 万元。上述地块的具体情况如下：

兴隆县[2019]42 号地块位于兴隆县青松岭镇老营盘村，出让面 积8,681.07 平方米（折合13.0216 亩），容积率≥1 且≤1.5，绿地 率≥35%。土地用途为城镇住宅用地，用地期限70 年。

兴隆县[2019]43 号地块位于兴隆县青松岭镇老营盘村，出让面 积17,697.89 平方米（折合26.5468 亩），容积率≥1 且≤2，绿地 率≥30%。土地用途为城镇住宅用地，用地期限70 年。

兴隆县[2019]44 号地块位于兴隆县青松岭镇老营盘村，出让面 积58,049.65 平方米（折合87.0745 亩），容积率≤1，绿地率≥35%。 土地用途为其他商服用地，用地期限40 年。

（二）通过股权收购方式取得的地块情况

2019 年7 月，公司全资下属公司唐山荣盛房地产开发有限公司 通过增资方式，取得唐山碧兆房地产开发有限公司51%股权。唐山碧 兆房地产开发有限公司拥有原唐山职业技术学校光明路校区地块的 国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下：

原唐山职业技术学校光明路校区地块位于唐山市光明路东侧、国 防道北侧，用地面积19,938.86 平方米（折合29.9083 亩），容积率 ＞1.0 且≤1.5，建筑限高30 米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。土 地用途为二类居住（城镇住宅、其他商服）用地，住宅用地期限70 年，商业用地期限40 年。

三、公司产业园区招商情况

2019 年7 月16 日，公司控股下属公司荣盛（蔚县）新城开发有 限公司与雅派朗迪蔚县科技发展有限公司（以下简称“雅派朗迪”） 及蔚县人民政府签订了《合作协议》，就雅派朗迪在园区内投资建设 雅派朗迪个性化柔性定制生产项目达成一致。该项目的具体情况如 下：

==> picture [61 x 27] intentionally omitted <==

2

• 1、项目名称：雅派朗迪个性化柔性定制生产项目；

• 2、建设内容：新建厂房、办公楼、食堂和职工公寓；

• 3、投资规模：项目总用地面积约 20 亩，项目投资总额约 5,000

万元。

备查文件

• 1、承德市兴隆县[2019]42 号、43 号、44 号地块《成交确认书》；

• 2、《唐山市路南区2019-006 号地块项目合作开发协议》；

• 3、《合作协议》。

特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

董 事 会

二○一九年八月二日

==> picture [61 x 27] intentionally omitted <==

3