RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2019

Jan 7, 2019

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2019-001 号

荣盛房地产发展股份有限公司

2018 年12 月份销售及近期新增土地储备情况简报

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、公司2018年12月份销售情况

2018年12月，公司实现签约面积168.73万平方米，同比增长 13.98%；签约金额192.19亿元，同比增长19.84%。

2018年1-12月，公司累计实现签约面积983.40万平方米，同比增 长54.73%；累计签约金额1,015.63亿元，同比增长49.51%。

上述签约面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部房地产 项目。

鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定 期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。 二、公司近期新增土地储备情况

根据深圳证券交易所相关业务指引的规定，现对公司2018年12 月以来新增土地储备情况公告如下：

2018年12月以来,公司下属公司通过挂牌、拍卖等方式在河北省 张家口市、邢台市、沧州市，陕西省咸阳市，山东省聊城市，江西省 宜春市，浙江省嘉兴市等地取得了多宗地块的国有土地使用权；通过 股权收购方式控制了四川省什邡市三宗地块的国有土地使用权。具体 情况如下：

（一）通过挂牌/拍卖方式取得的地块情况

1、2018 年12 月3 日，公司控股子公司张家口荣峰房地产开发 有限公司在河北省张家口市下花园区公共资源交易分中心举行的国

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有建设用地使用权挂牌出让活动中，分别以4,788 万元、758 万元 竞 得张家口市2018-19 号、2018-20 号地块的国有土地使用权。上述地 块的具体情况如下：

张家口市2018-19 号地块位于张家口市下花园区洋河南侧武家 房，出让面积39,901.35 平方米（折合59.8520 亩），容积率≤1.5， 建筑密度≤20%，绿地率≥35%。土地用途为二类居住用地，商业用地 期限40 年，住宅用地期限70 年。

张家口市2018-20 号地块位于张家口市下花园区洋河南侧武家 房，出让面积10,470.79 平方米（折合15.7062 亩），容积率≤1.5， 建筑密度≤80%。土地用途为体育场馆用地，用地期限50 年。

2、2018 年12 月10 日，公司控股下属公司陕西华宇盈丰置业有 限公司在陕西省咸阳市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用 权挂牌出让活动中，分别以4,570 万元、3,835 万元竞得陕西省咸阳 市2018-09-01 号、2018-09-02 号地块的国有土地使用权。上述地块 具体情况如下：

咸阳市2018-09-01 号地块位于咸阳市联盟四路以西、文林路以 南、规划路以北区域，出让面积18,667.80 平方米（折合28.0017 亩）， 容积率＜2.74，建筑密度≤25%，绿化率≥35%。土地用途为商住用地， 商业用地期限40 年，住宅用地期限70 年。

咸阳市2018-09-02 号地块位于咸阳市秦皇路以东、规划路以北 区域，出让面积13,526.50 平方米（折合20.2898 亩），容积率＜5.14， 建筑密度≤30%，绿化率≥35%。土地用途为商住用地，商业用地期限 40 年，住宅用地期限70 年。

3、2018 年12 月11 日，公司控股下属公司邢台荣盛房地产开发 有限公司在邢台市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权挂 牌出让活动中，以774 万元竞得邢台市邢国土[2018]19 号地块的国 有建设用地使用权。该地块的具体情况如下：

邢台市邢国土[2018]19 号地块位于邢台市邢州大道以北、公园 东街以东，出让面积873.53 平方米（折合1.3103 亩），容积率≤2.2，

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建筑密度≤25%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限70 年。

4、2018 年12 月14 日，公司全资下属公司聊城荣祥房地产开发 有限公司在聊城市公共资源交易中心网上交易系统举办的国有建设 用地使用权挂牌出让活动中，以14,721 万元竞得聊城市2018-34 号 地块的国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下：

聊城市2018-34 号地块位于聊城市花园路西、财干路北，出让面 积38,390 平方米（折合57.585 亩），容积率≥2 且≤2.5，建筑密 度≤14%，绿化率≥35%。土地用途为其他普通商品住房用地，用地期 限65 年。

5、2018 年12 月18 日，公司控股下属公司宜春市赛威特房地产 开发有限公司在宜春市国土资源局袁州分局举办的国有建设用地使 用权网上拍卖出让活动中，分别以176 万元、42 万元、29 万元、443 万元竞得宜春市DCK2018031-1 号、DCK2018032-1 号、DCK2018033-1 号、DCK2018034-1 号地块的国有建设用地使用权，合计成交价款690 万元。上述地块的具体情况如下：

宜春市DCK2018031-1 号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内、 320 国道以南，出让面积2,803 平方米（折合4.2045 亩），容积率 ＞1 且≤1.2, 建筑密度≤30%，绿化率≥35%。土地用途为住宅用地， 用地期限70 年。

宜春市DCK2018032-1 号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内、 320 国道以南，出让面积658 平方米（折合0.987 亩），容积率＞1 且≤1.2, 建筑密度≤30%，绿化率≥35%。土地用途为住宅用地，用 地期限70 年。

宜春市DCK2018033-1 号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内、 320 国道以南，出让面积461 平方米（折合0.6915 亩），容积率＞1 且≤1.2, 建筑密度≤30%，绿化率≥35%。土地用途为住宅用地，用 地期限70 年。

宜春市DCK2018034-1 号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内、

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景观大道以南，出让面积7,086 平方米（折合10.629 亩），容积率 ＞1 且≤1.2, 建筑密度≤30%，绿化率≥35%。土地用途为住宅用地， 用地期限70 年。

6、2018 年12 月19 日，公司全资下属公司常州荣盛上元房地产 开发有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统挂牌出让国有建设 用地使用权活动中，以38,417.09 万元竞得嘉兴市经开2018-25 号地 块的国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下：

嘉兴市经开2018-25 号地块，东至规划横一路，南至城东路绿化 带，西至鸣羊路匝道，北至规划横一路绿化带，出让面积32,681.49 平方米（折合49.0222 亩），容积率1.5-2.3，建筑密度≤30%。土 地用途为住宅、商服用地，商业计入容积率建筑面积不大于总容积率 面积的5%，商业用地期限40 年，住宅用地期限70 年。

7、2018 年12 月19 日，公司控股下属公司荣盛（蔚县）房地产 开发有限公司在张家口市蔚县公共资源交易中心举行的国有建设用 地使用权挂牌出让活动中，分别以4,006 万元、4,306 万元竞得蔚县 [2018]15 号、[2018]16 号地块的国有建设用地使用权。上述地块的 具体情况如下：

蔚县[2018]15 号地块位于蔚县桃花镇赤崖堡村，出让面积 48,681 平方米（折合73.0215 亩），容积率＞1 且≤1.2，建筑密度 ≤35%，绿化率≥35%。土地用途为其他普通商品住房用地，用地期限 70 年。

蔚县[2018]16 号地块位于蔚县桃花镇赤崖堡村，出让面积 52,911 平方米（折合79.3665 亩），容积率＞1 且≤1.2，建筑密度 ≤35%，绿化率≥35%。土地用途为其他普通商品住房用地，用地期限 70 年。

8、2018 年12 月24 日，公司控股下属公司沧州中实房地产开发 有限公司在沧州市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权拍 卖出让活动中，以57,600 万元竞得沧州市CTP-1818 号地块的国有建 设用地使用权。该地块的具体情况如下：

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沧州市CTP-1818 号地块位于沧州市运河区规划辽宁大道东侧、 规划西宁路北侧，出让面积56,462.92 平方米（折合84.6944 亩）， 容积率≥2 且≤2.5，建筑密度≤25%，绿化率≥35%。土地用途为住 宅、商服用地，其中商服用地面积占总用地的7%-15%，住宅用地期 限70 年，商服用地期限40 年。

9、2018 年12 月28 日，公司控股下属公司张家口荣宣房地产开 发有限公司在张家口瑞鑫拍卖有限公司承办的国有建设用地使用权 挂牌出让活动中，以17,719 万元竞得张家口市2018-0020 号地块的 国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下：

张家口市2018-0020 号地块位于张家口市北门外东城壕北侧，出 让面积42,818 平方米（折合64.227 亩），容积率≤1.8，建筑密度 ≤25%，绿化率≥35%。土地用途为住宅用地（配套商业服务设施≤ 10%），住宅用地期限70 年，商服用地期限40 年。

（二）通过股权收购方式取得的地块情况

2018 年12 月，公司全资子公司成都荣盛房地产开发有限公司通 过股权收购方式，以 10,206 万元取得什邡凯旋置业有限公司80%股 权，同时控制了其旗下土地证编号为川（2017）什邡市不动产权第 0003577 号、什国用（2016）第02655 号、什国用（2016）第02656 号地块的国有建设用地使用权和开发权。上述地块的具体情况如下： 川（2017）什邡市不动产权第0003577 号地块位于什邡市岷山西 路南段与湔江路西段交汇处，出让面积45,435.10 平方米（折合 68.1527 亩），容积率≤2.5，绿地率≥30%，限高≤80 米。土地用途 为城镇住宅用地，用地期限70 年。

什国用（2016）第02655 号地块位于什邡市岷山西路南段与湔江 路西段交汇处，出让面积25,080.30 平方米（折合37.6205 亩），容 积率≤2.5，绿地率≥30%，限高≤64 米。土地用途为城镇住宅用地， 用地期限70 年。

什国用（2016）第02656 号地块位于什邡市岷山西路南段与湔江 路西段交汇处，出让面积14,534.90 平方米（折合21.8024 亩），容

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积率≤2.5，绿地率≥30%，限高≤64 米。土地用途为城镇住宅用地， 用地期限70 年。

备查文件

• 1、张家口市2018-19 号、2018-20 号地块《张家口市下花园区

• 国有建设用地使用权公开出让成交确认书》；

2、咸阳市2018-09-01 号、2018-09-02 号地块《成交确认书》；

• 3、邢台市邢国土[2018]19 号地块《国有土地使用权挂牌出让成

• 交确认书》（邢国土[2018]19 号）；

4、聊城市2018-34 号地块《聊城市国土资源局国有建设用地使 用权公开出让成交确认书》（聊国土资成字[2018]50 号）；

5、宜春市DCK2018031-1 号、DCK2018032-1 号、DCK2018033-1 号、DCK2018034-1 号地块《国有建设用地使用权成交确认书》；

6、嘉兴市经开2018-25 号地块《网上交易成交确认书》（嘉网成 [2018]88 号）；

7、蔚县[2018]15 号、[2018]16 号地块《蔚县公共资源交易中心 成交确认书》（蔚土地出让2018 第14 号）、（蔚土地出让2018 第15 号）；

8、沧州市CTP-1818 号地块《国有建设用地使用权拍卖成交确认 书》（沧国土拍成字[2018]第38 号）；

9、张家口市2018-0020 号地块《2018-0020 号国有建设用地使 用权挂牌成交确认书》；

10、什邡凯旋置业有限公司《股权转让协议》。

特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

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