RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2017

May 31, 2017

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2017-064 号

荣盛房地产发展股份有限公司

关于为沈阳荣盛房地产开发有限公司等公司提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、担保情况概述

2017 年5 月31 日，公司第五届董事会第五十五次会议审议通过 了《关于为沈阳荣盛房地产开发有限公司融资提供担保的议案》、《关 于为荣盛（芜湖）置业有限公司融资提供担保的议案》、《关于为蚌埠 荣盛鼎业房地产开发有限公司融资提供担保的议案》、《关于为重庆荣 盛鑫煜房地产开发有限公司借款提供担保的议案》、《关于为南京荣钰 置业有限公司借款提供担保的议案》、《关于为南京荣庭置业有限公司 借款提供担保的议案》、《关于为济南荣耀房地产开发有限公司借款提 供担保的议案》、《关于为济南荣丰房地产开发有限公司借款提供担保 的议案》、《关于为南京荣盛置业有限公司借款提供担保的议案》、《关 于为唐山荣盛房地产开发有限公司融资提供担保的议案》、《关于为廊 坊写意园林绿化工程有限公司融资提供担保的议案》、《关于为河北荣 盛兴城投资有限责任公司融资提供担保的议案》、《关于为荣盛（徐州） 房地产开发有限公司融资提供担保的议案》。具体内容如下：

（1）同意为公司全资下属公司沈阳荣盛房地产开发有限公司（以 下简称“沈阳荣盛”）向交银国际信托有限公司融资提供连带责任保 证担保，担保金额不超过70,000 万元，担保期限不超过48 个月。 沈阳荣盛与交银国际信托有限公司不存在关联关系。

（2）同意为公司全资下属公司荣盛（芜湖）置业有限公司（以

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下简称“芜湖置业”）向中国农业银行股份有限公司芜湖赭山支行融 资提供连带责任保证担保，担保金额不超过60,000 万元，担保期限 不超过60 个月。

芜湖置业与中国农业银行股份有限公司芜湖赭山支行不存在关 联关系。

（3）同意为公司全资下属公司蚌埠荣盛鼎业房地产开发有限公 司（以下简称“荣盛鼎业”）向徽商银行股份有限公司蚌埠分行融资 提供连带责任保证担保，担保金额不超过36,000 万元，担保期限不 超过60 个月。

荣盛鼎业与徽商银行股份有限公司蚌埠分行不存在关联关系。

（4）同意为公司全资子公司重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司 （以下简称“重庆鑫煜”）向金融机构借款提供连带责任保证担保， 担保金额不超过167,300 万元，担保期限不超过60 个月。

重庆鑫煜与拟借款的金融机构不存在关联关系。

（5）同意为全资下属公司南京荣钰置业有限公司（以下简称“南 京荣钰置业”）向金融机构融资提供连带责任保证担保，担保金额不 超过71,700 万元，担保期限不超过60 个月。

南京荣钰置业与拟借款的金融机构不存在关联关系。

（6）同意为全资下属公司南京荣庭置业有限公司（以下简称“荣 庭置业”）向金融机构借款提供连带责任保证担保，担保金额不超过 47,800 万元，担保期限不超过60 个月。

荣庭置业与拟借款的金融机构不存在关联关系。

（7）同意为全资下属公司济南荣耀房地产开发有限公司（以下 简称“济南荣耀”）向金融机构借款提供连带责任保证担保，担保金 额不超过35,850 万元，担保期限不超过60 个月。

济南荣耀与拟借款的金融机构不存在关联关系。

• （8）同意为全资下属公司济南荣丰房地产开发有限公司（以下

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简称“济南荣丰”）向金融机构借款提供连带责任保证担保，担保金 额不超过71,700 万元，担保期限不超过60 个月。

济南荣丰与拟借款的金融机构不存在关联关系。

（9）同意为全资子公司南京荣盛置业有限公司（以下简称“南 京荣盛置业”）向金融机构借款提供连带责任保证担保，担保金额不 超过50,190 万元，担保期限不超过60 个月。

南京荣盛置业与拟借款的金融机构不存在关联关系。

（10）同意为全资下属公司唐山荣盛房地产开发有限公司（以下 简称“唐山荣盛”）向平安信托有限责任公司（以下简称“平安信托”） 或平安信托指定的其他金融机构融资提供连带责任保证担保，担保金 额不超过117,000 万元，担保期限4 年。

唐山荣盛与平安信托或平安信托指定的其他金融机构不存在关 联关系。

（11）同意为全资下属公司廊坊写意园林绿化工程有限公司（以 下简称“写意园林”）向金融机构融资提供连带责任保证担保，担保 金额不超过39,600 万元，担保期限4 年。

写意园林与拟融资的金融机构不存在关联关系。

（12）同意为公司控股子公司河北荣盛兴城投资有限责任公司 （以下简称“荣盛兴城”）向金融机构融资提供连带责任保证担保， 担保金额不超过120,000 万元，担保期限不超过5 年。荣盛兴城的其 他股东河北中鸿凯盛投资股份有限公司将其持有的荣盛兴城的股权 质押给公司，作为公司上述连带责任保证担保的反担保措施。

荣盛兴城与拟融资的金融机构不存在关联关系。

（13）同意为全资子公司荣盛（徐州）房地产开发有限公司（以 下简称“徐州荣盛”）向交银国际信托有限公司融资提供连带责任保 证担保，担保金额不超过105,000 万元，担保期限不超过48 个月。 徐州荣盛与拟融资的金融机构不存在关联关系。

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鉴于沈阳荣盛、重庆鑫煜、南京荣钰置业、荣庭置业、济南荣耀、 济南荣丰、南京荣盛置业、唐山荣盛、荣盛兴城、徐州荣盛的资产负 债率超过70%且公司对外担保总额超过公司最近一期经审计净资产的 50%，根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》的有关 规定，上述十三项议案尚需提交公司股东大会审议通过方可生效。

二、被担保人基本情况

（一）沈阳荣盛的基本情况

被担保人：沈阳荣盛房地产开发有限公司；

住所：沈阳市沈北新区梅江北街18 号；

法定代表人：代国亮；

成立日期：2009 年6 月2 日；

注册资本：10,000 万元人民币；

经营范围：房地产开发；商品房销售。（依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动。）

截至2017 年4 月25 日，沈阳荣盛资产总额178,444 万元，负债 总额126,012 万元，净资产52,432 万元，营业收入1,764 万元，净 利润-714 万元。（上述财务数据未经审计）

（二）芜湖置业的基本情况

被担保人：荣盛（芜湖）置业有限公司；

• 住所：芜湖市镜湖区镜湖万达广场3#楼1014；

• 法定代表人：陈亮；

成立日期：2016 年09 月30 日；

注册资本：10,000 万元人民币；

经营范围：房地产开发与经营。（依法须经批准的项目，经相关 部门批准后方可开展经营活动）

截至2017 年04 月25 日，芜湖置业资产总额83,772 万元，负债 总额13 万元，净资产83,759 万元，营业收入0 万元，净利润-81 万

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元。（上述财务数据未经审计）

（三）荣盛鼎业的基本情况

被担保人：蚌埠荣盛鼎业房地产开发有限公司；

住所：安徽省蚌埠市环湖西路1515 号；

法定代表人：陈亮；

成立日期：2016 年7 月8 日；

注册资本：5,000 万元人民币；

经营范围：房地产开发；房屋销售；房屋出租。（依法须经批准

• 的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

• 截至2017 年4 月25 日，荣盛鼎业资产总额41,343 万元，负债

• 总额2,390 万元，净资产38,953 万元，营业收入0 万元，净利润-50 万元。（上述财务数据未经审计）

（四）重庆鑫煜的基本情况

被担保人：重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司；

• 住所：重庆市巴南区龙洲湾街道龙海大道6 号行政中心3 号楼

• 107 号附100 号；

法定代表人：林德祥；

成立日期：2016 年12 月21 日；

注册资本：5,000 万元人民币；

• 经营范围：房地产开发。（凭资质证书从事经营）

• 截至2017 年3 月31 日，重庆鑫煜资产总额153,957 万元，负债

• 总额153,994 万元，净资产-37 万元，营业收入0 万元，净利润-322

• 万元。（上述财务数据未经审计）

（五）南京荣钰置业的基本情况

被担保人：南京荣钰置业有限公司；

• 住所：南京市江宁经济技术开发区东吉大道1 号；

法定代表人：刘金山；

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成立日期：2016 年9 月28 日；

注册资本：5,000 万元人民币；

经营范围：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部 门批准后方可开展经营活动）

• 截至2017 年3 月31 日，南京荣钰置业资产总额147,056 万元，

• 负债总额147,152 万元，净资产-96 万元，营业收入0 万元，净利润 -14 万元。（上述财务数据未经审计）

（六）荣庭置业的基本情况

被担保人：南京荣庭置业有限公司；

住所：南京市浦口区沿江街道浦洲路35 号；

法定代表人：刘金山；

成立日期：2016 年09 月28 日；

注册资本：5,000 万元人民币；

经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门 批准后方可开展经营活动）

截至2017 年3 月31 日，荣庭置业资产总额112,547 万元，负债 总额112,556 万元，净资产-9 万元，营业收入0 万元，净利润-8 万

元。（上述财务数据未经审计）

• （七）济南荣耀的基本情况

被担保人：济南荣耀房地产开发有限公司；

住所：山东省济南市历城区北园路43 号405 室；

法定代表人：马晓伟；

成立日期：2016 年09 月27 日；

注册资本：1,800 万元人民币；

经营范围：房地产开发经营；物业管理；房屋租赁（不含融资性 租赁）；企业管理咨询；停车场服务以及其他按法律、法规、国务院 决定等规定未禁止和不需经营许可的项目。（依法须经批准的项目，

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经相关部门批准后方可开展经营活动）

截至2017 年3 月31 日，济南荣耀资产总额53,248 万元，负债 总额53,289 万元，净资产-41 万元，营业收入0 万元，净利润-13 万 元。（上述财务数据未经审计）

（八）济南荣丰的基本情况

被担保人：济南荣丰房地产开发有限公司；

住所：山东省济南市历城区郭店三区18 号；

法定代表人：马晓伟；

成立日期：2016 年09 月27 日；

注册资本：5,000 万元人民币；

经营范围：房地产开发经营、物业管理（凭资质证经营）；房屋 租赁（不含融资性租赁）；企业管理咨询；停车场服务以及其他按法 律、法规、国务院决定等规定未禁止和不需要经营许可的项目。（依 法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

截至2017 年3 月31 日，济南荣丰资产总额127,300 万元，负债 总额127,378 万元，净资产-78 万元，营业收入0 万元，净利润-18 万元。（上述财务数据未经审计）

（九）南京荣盛置业的基本情况

被担保人：南京荣盛置业有限公司；

住所：六合经济开发区；

法定代表人：刘金山；

成立日期：2005 年12 月22 日；

注册资本：10,000 万元人民币；

经营范围：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部 门批准后方可开展经营活动）

截至2017 年3 月31 日，南京荣盛置业资产总额644,684 万元， 负债总额539,805 万元，净资产104,879 万元，营业收入1,782 万元，

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• 净利润-545 万元。（上述财务数据未经审计）

• （十）唐山荣盛的基本情况

• 被担保人：唐山荣盛房地产开发有限公司；

• 住所：唐山市丰南区汇通路锦绣天地小区S6 号底商；

• 法定代表人：尚中卫；

• 成立日期：2010 年03 月01 日；

• 注册资本：5,000 万元人民币；

• 经营范围：房地产开发与经营；酒店投资、经营与管理；房屋及

• 设备租赁；房地产信息咨询（依法须经批准的项目，经相关部门批准 后方可开展经营活动）

• 截至2016 年12 月31 日，唐山荣盛资产总额734,430.36 万元，

• 负债总额694,342.07 万元，资产负债率为94.54%，净资产40,088.29

• 万元，营业收入149,533.65 万元，净利润15,219.03 万元。

• （十一）写意园林的基本情况

• 被担保人：廊坊写意园林绿化工程有限公司；

• 住所：廊坊开发区北区四号路北；

• 法定代表人：王冰；

成立日期：2002 年11 月18 日；

注册资本：2,000 万元人民币；

经营范围：园林绿化工程设计、施工（凭资质经营）。（国家法律、

行政法规禁限经营的商品和项目除外）

• 截至2016 年12 月31 日，写意园林资产总额106,847.73 万元，

• 负债总额53,036.98 万元，资产负债率为49.63%，净资产53,810.75

• 万元，营业收入40,767.45 万元，净利润3,720.27 万元。

• （十二）荣盛兴城的基本情况

• 被担保人：河北荣盛兴城投资有限责任公司；

• 住所：河北香河新兴产业示范区和园路2 号；

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法定代表人：耿建明；

成立日期：2015 年12 月12 日；

注册资本：50,000 万元人民币；

经营范围：对土地整理开发、园区建设、基础设施建设业、公共 基础设施建设业、环境管理业、租赁和商务服务业、娱乐业、房地产 业、旅游业、新能源、金融业、住宿餐饮业、仓储业、批发零售业、 城市公共交通业、道路运输业、家具制造业进行投资。（依法须经批 准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

截至2016 年12 月31 日，荣盛兴城资产总额570,062.33 万元， 负债总额465,003.13 万元，资产负债率为81.57%，净资产105,059.21 万元，营业收入150,809.04 万元，净利润34,554.56 万元。

（十三）徐州荣盛的基本情况

被担保人：荣盛（徐州）房地产开发有限公司；

住所：徐州泉山区火花街道办事处西城商贸大厦6 楼622 室； 法定代表人：赵亚新；

成立日期：2006 年02 月14 日；

注册资本：5,000 万元人民币；

经营范围：房地产开发、销售；商业管理服务；物业管理；房产 中介服务；室内外装饰工程设计、施工；房屋租赁；文化艺术交流活 动策划；设计、制作、发布、代理国内广告；建筑材料、装饰材料、 家具、花卉、苗木销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后 方可开展经营活动）

截至2017 年4 月25 日，徐州荣盛资产总额790,449 万元，负债 总额765,848 万元，净资产24,601 万元，营业收入278 万元，净利 润-3,304 万元。（上述财务数据未经审计）

三、担保协议的主要内容

（一）沈阳荣盛与交银国际信托有限公司

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沈阳荣盛为公司的全资下属公司，因开发沈阳香缇澜山项目需 要，拟向交银国际信托有限公司融资不超过60,000 万元，并由公司 对本次融资提供不可撤销的连带责任保证担保。担保金额不超过 70,000 万元，担保期限不超过48 个月。

（二）芜湖置业与中国农业银行股份有限公司芜湖赭山支行 芜湖置业为公司全资下属公司，因开发芜湖荣盛华府项目需要， 拟向中国农业银行股份有限公司芜湖赭山支行融资不超过50,000 万 元，并由公司对本次融资提供不可撤销的连带责任保证担保。担保金 额不超过60,000 万元，担保期限不超过60 个月。

（三）荣盛鼎业与徽商银行股份有限公司蚌埠分行

荣盛鼎业为公司全资下属公司，因开发蚌埠荣盛华府项目需要， 拟向徽商银行蚌埠分行融资不超过30,000 万元，并由公司对本次融 资提供不可撤销的连带责任保证担保。担保金额不超过36,000 万元， 担保期限不超过60 个月。

（四）重庆鑫煜与拟借款的金融机构

重庆鑫煜为公司全资子公司，因开发重庆滨江华府项目需要，拟 向金融机构借款不超过80,000 万元，并由公司对本次借款提供不可 撤销的连带责任保证担保，担保金额不超过95,600 万元，担保期限 不超过60 个月；因开发重庆锦绣南山项目需要，拟向金融机构借款 不超过60,000 万元，并由公司对本次借款提供不可撤销的连带责任 保证担保，担保金额不超过71,700 万元，担保期限不超过60 个月。

（五）南京荣钰置业与拟借款的金融机构

南京荣钰置业为公司的全资下属公司，因开发南京市荣盛隽峰项 目需要，拟向金融机构借款不超过人民币60,000 万元，并由公司为 本次借款提供连带责任担保。担保金额不超过71,700 万元，担保期 限不超过60 个月。

（六）荣庭置业与拟借款的金融机构

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荣庭置业为公司的全资下属公司，因开发南京市锦绣澜山项目需 要，拟向金融机构借款不超过人民币40,000 万元，并由公司为本次 借款提供连带责任担保。担保金额不超过47,800 万元，担保期限不 超过60 个月。

（七）济南荣耀与拟借款的金融机构

济南荣耀为公司的全资下属公司，因开发济南市时代首府项目需 要，拟向金融机构借款不超过人民币30,000 万元，并由公司为本次 借款提供连带责任担保。担保金额不超过35,850 万元，担保期限不 超过60 个月。

（八）济南荣丰与拟借款的金融机构

济南荣丰为公司的全资下属公司，因开发济南市荣盛华府项目需 要，拟向金融机构借款不超过人民币60,000 万元，并由公司为本次 借款提供连带责任担保。担保金额不超过71,700 万元，担保期限不 超过60 个月。

（九）南京荣盛置业与拟借款的金融机构

南京荣盛置业为公司的全资子公司，因开发南京荣盛华府三期项 目需要，拟向金融机构借款不超过人民币42,000 万元，并由公司为 上述融资提供连带责任担保。担保金额不超过50,190 万元，担保期 限不超过60 个月。

（十）唐山荣盛与平安信托或平安信托指定的其他金融机构

唐山荣盛为公司的全资下属公司，因经营业务需要，拟向平安信 托或平安信托指定的其他金融机构融资100,000 万元，用于唐山荣盛 支付工程款及货款，并由公司为其提供连带责任保证担保。担保金额 不超过117,000 万元，担保期限4 年。

（十一）写意园林与拟融资的金融机构

写意园林为公司的全资下属公司，因经营业务需要，拟向金融机 构申请多笔贷款，贷款总额为35,500 万元，用于支付工程款及货款，

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并由公司为其提供连带责任保证担保。担保金额不超过39,600 万元， 担保期限4 年。

（十二）荣盛兴城与拟融资的金融机构

荣盛兴城为公司的控股子公司，公司持股85%。为推进产业园区 建设进度，满足下一步运营融资需求，荣盛兴城拟向金融机构申请多 笔贷款，贷款总额为100,000 万元，并由公司为本次融资提供连带责 任保证担保。荣盛兴城的其他股东河北中鸿凯盛股份投资有限公司将 其持有的荣盛兴城的股权质押给公司，作为公司上述连带责任保证担 保的反担保措施。担保金额不超过120,000 万元，担保期限不超过5 年。

（十三）徐州荣盛与交银国际信托有限公司

徐州荣盛为公司的全资子公司，因开发徐州麓山荣郡（荣盛城） B2 区项目需要，拟向交银国际信托有限公司融资不超过人民币 90,000 万元，用于徐州麓山荣郡（荣盛城）B2 区项目建设，并由公 司为上述融资提供连带责任担保。担保金额不超过105,000 万元，担 保期限不超过48 个月。

四、公司董事会意见

关于上述担保事项，公司董事会认为：

沈阳荣盛为公司的全资下属公司，目前经营状况良好。公司通过 为本次融资提供连带责任保证担保，可以更好的支持沈阳荣盛的发 展。随着香缇澜山项目的不断推进，沈阳荣盛有足够的能力偿还本次 融资；

芜湖置业为公司的全资下属公司，目前经营状况良好。公司通过 为本次融资提供连带责任保证担保，可以更好的支持芜湖置业的发 展。随着芜湖荣盛华府项目的不断推进，芜湖置业有足够的能力偿还 本次融资；

荣盛鼎业为公司的全资下属公司，目前经营状况良好。公司通过

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为本次融资提供连带责任保证担保，可以更好的支持荣盛鼎业的发 展。随着蚌埠荣盛华府项目的不断推进，荣盛鼎业有足够的能力偿还 本次融资；

重庆鑫煜为公司的全资子公司，目前经营状况良好。公司通过为 本次借款提供连带责任保证担保，可以更好的支持重庆鑫煜的发展。 随着重庆滨江华府项目、锦绣南山项目的不断推进，重庆鑫煜有足够 的能力偿还本次借款；

南京荣钰置业为公司的全资下属公司，目前经营状况良好。公司 通过为本次借款提供连带责任保证担保，可以更好的支持南京荣钰置 业的发展。随着南京荣盛隽峰项目的不断推进，南京荣钰置业有足够 的能力偿还本次借款；

荣庭置业为公司的全资下属公司，目前经营状况良好。公司通过 为本次借款提供连带责任保证担保，可以更好的支持荣庭置业的发 展。随着南京锦绣澜山项目的不断推进，荣庭置业有足够的能力偿还 本次借款；

济南荣耀为公司的全资下属公司，目前经营状况良好。公司通过 为本次借款提供连带责任保证担保，可以更好的支持济南荣耀的发 展。随着济南时代首府项目的不断推进，济南荣耀有足够的能力偿还 本次借款；

济南荣丰为公司的全资下属公司，目前经营状况良好。公司通过 为本次借款提供连带责任保证担保，可以更好的支持济南荣丰的发 展。随着济南荣盛华府项目的不断推进，济南荣丰有足够的能力偿还 本次借款；

南京荣盛置业为公司的全资子公司，目前经营状况良好。公司通 过为本次借款提供连带责任保证担保，可以更好的支持南京荣盛置业 的发展。随着南京荣盛华府项目的不断推进，南京荣盛置业有足够的 能力偿还本次借款；

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唐山荣盛为公司的全资下属公司，目前经营状况良好。公司通过 为本次融资提供连带责任保证担保，可以更好的支持唐山荣盛的发 展。随着相关项目的不断推进，唐山荣盛有足够的能力偿还本次融资；

写意园林为公司的全资下属公司，目前经营状况良好。公司通过 为本次融资提供连带责任保证担保，可以更好的支持写意园林的发 展。随着相关工程进度的不断推进，写意园林有足够的能力偿还本次 融资；

荣盛兴城为公司的控股子公司，目前经营状况良好。公司通过为 本次融资提供连带责任保证担保，可以更好的支持荣盛兴城的发展。 随着产业园区建设的不断推进，荣盛兴城有足够的能力偿还本次融 资；

徐州荣盛为公司的全资子公司，目前经营状况良好。公司通过为 本次融资提供连带责任保证担保，可以更好的支持徐州荣盛发展。随 着徐州麓山荣郡（荣盛城）B2 区项目的不断推进，徐州荣盛有足够 的能力偿还本次融资。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至本公告披露日，公司的担保总额为3,384,721 万元（含本 次），占公司最近一期经审计净资产的134.27%。公司无逾期担保事 项发生。

特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

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