RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2012

Nov 26, 2012

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2012-078 号

荣盛房地产发展股份有限公司

关于为下属公司融资提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、担保情况概述：

2012 年11 月23 日，公司第四届董事会第二十四次会议审议通 过了以下议案：

（一）《关于唐山荣盛房地产开发有限公司向中投信托融资并为 其提供担保的议案》。

同意为全资子公司唐山荣盛房地产开发有限公司（以下简称“唐 山荣盛”）向中投信托有限责任公司（以下简称“中投信托”）借款提 供连带责任担保，担保金额不超过60,000 万元，担保期限24 个月。 公司及全资子公司唐山荣盛与中投信托不存在关联关系。

（二）《关于山东荣盛富翔地产开发有限公司向信达资产融资并 为其提供担保的议案》。

同意为控股子公司山东荣盛富翔地产开发有限公司（以下简称 “荣盛富翔”）向中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“信达 资产”）借款提供不可撤销连带责任担保，担保金额不超过51,000 万 元，担保期限24 个月。公司及控股子公司荣盛富翔与信达资产不存 在关联关系。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》的有关规定， 本次担保需公司股东大会审议通过后方可生效。

二、被担保人基本情况：

（一）唐山荣盛基本情况：

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被担保人：唐山荣盛房地产开发有限公司；

住所：唐山市丰南区汇通路220 号；

法定代表人：尚中卫；

成立日期：2010 年3 月1 日；

注册资本：伍仟万元人民币；

经营范围：房地产开发与经营；酒店投资、经营与管理；房屋及 设备租赁。

截止2011 年12 月31 日，唐山荣盛资产总额495,248.96 万元， 负债总额491,868.36 万元，资产负债率为99.32%，净资产3,380.60 万元，营业收入0 元,净利润-1,200.34 万元。

（二）荣盛富翔基本情况：

被担保人：山东荣盛富翔地产开发有限公司；

住所：河东区九曲瑞华金都6 楼601 室；

法定代表人：冯全玉；

成立日期：2009 年12 月18 日；

注册资本：壹亿元人民币；

经营范围：房地产开发经营；物业管理；房屋租赁；建筑材料销

售。

荣盛富翔注册资本1 亿元人民币，其中公司出资比例79%；山东 富翔投资有限公司出资比例21%。荣盛富翔为公司的控股子公司。

截止2011 年12 月31 日，荣盛富翔资产总额108,919.28 万元， 负债总额97,845.78 万元，全部为流动负债，资产负债率为89.83%， 净资产11,073.50 万元，营业收入23,817.62 万元,净利润1,511.66 万元。

三、担保协议的主要内容

（一）唐山荣盛担保协议主要内容：

• （1）全资子公司唐山荣盛因所属唐山湖畔丽舍一期、二期项目

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开发需要，拟向中投信托借款60,000 万元，期限为24 个月，借款年 利率不超过12%。公司以唐山丰南国用（2010）年第C-837 号土地使 用权、廊坊廊国用（2011）年第01297 号土地使用权进行抵押，同时 公司为此次借款提供连带责任担保。

（2）本次担保金额不超过60,000 万元，履行日期为主合同约定 的债务履行日期，即24 个月。债权人与债务人对本次担保履行期限 进行变更，以双方变更后的担保合同履行期限为准，公司承诺对本次 借款提供连带责任保证。

（二）荣盛富翔担保协议主要内容：

（1）信达资产以不超过51,000 万元的资金受让公司合法拥有的 对荣盛富翔部分应收债权，期限24 个月，借款年利率不超过11%。 融资到期后由债务人荣盛富翔按期清偿。本次融资用于临沂锦绣外 滩、香醍荣府项目开发。

（2）公司为荣盛富翔本次融资提供担保金额不超过51,000 万 元，履行日期为主合同约定的债务履行日期，即24 个月。债权人与 债务人对本次担保履行期限进行变更，以双方变更后的担保合同履行 期限为准，公司承诺对本次借款提供连带责任保证。山东富翔投资有 限公司为公司上述担保提供反担保。

四、董事会意见

为了支持下属公司唐山荣盛、荣盛富翔的发展，公司为本次借款 提供连带责任担保。

唐山荣盛为公司的全资子公司，目前经营状况良好，董事会认为 唐山荣盛有足够的能力偿还本次借款。荣盛富翔为公司的控股子公 司，目前经营状况良好，董事会认为荣盛富翔有足够的能力偿还本次 借款。

五、累计对外担保数量及预期担保的数量

截止公告披露日，公司及控股子公司的担保总额为204,000 万元

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（含本次），占公司最近一期经审计净资产的33.24%，上述担保均为 对本公司全资子公司和控股子公司的担保。公司无逾期担保事项发 生。

特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

董 事 会 二 Ο 一二年十一月二十六日

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