Raghsa S.A. — Capital/Financing Update 2006

Jun 20, 2006

ACTA DE Directorio del dia 16 de Junio de 2006: En la Ciudad de Buenos Aires, a los 16 días del mes de junio de 2006, se reúnen en la Sede Social de Avda. Corrientes 447, 5to piso, los miembros del Directorio de RAGHSA Sociedad Anónima, y el representante de la Comisión Fiscalizadora que firman al pié, bajo la presidencia del Sr. Moisés Khafif, y siendo las 10:00 hs se da comienzo a la reunión para tratar el siguiente ORDEN DEL DIA: Punto Unico: Aceptación del préstamo por hasta la suma de $ 15.000.000 del Banco de la Ciudad de Buenos Aires. Toma la palabra el Sr. Presidente para informar que se ha gestionado un préstamo del Banco de la Ciudad de buenos Aires, por hasta la suma de $ 15.000.000 para ser utilizado como capital de trabajo y/o compra de terrenos en la ciudad de buenos Aires y corresponde ahora al Directorio, aprobar las condiciones del mismo, las que se detallan a continuación: 1) En cumplimiento de lo dispuesto por la Resolución de su Directorio número 238 del 4 de mayo de 2006,el BANCO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES otorga a RAGHSA Sociedad Anónima (“RAGHSA S.A.”), un crédito por hasta la suma de PESOS QUINCE MILLONES ($ 15.000.000).- El préstamo será efectivizado en desembolsos parciales, a requerimiento de la parte deudora y dentro de los veinticuatro meses de la fecha de la presente escritura.- El primer desembolso se realiza por la suma de Pesos seis millones ($ 6.000.000), mediante acreditación en la cuenta corriente número 27925/1, radicada en la Sucursal Centro del citado Banco, de titularidad de RAGHSA S.A., 2) La suma recibida en préstamo será devuelta en un PLAZO máximo de VEINTICUATRO meses desde la fecha de cada desembolso, 3) El préstamo será amortizado en VEINTICUATRO cuotas mensuales y consecutivas que serán calculadas según el sistema francés de amortización e incluirán capital e intereses, venciendo la primer cuota a los treinta días de la fecha del desembolso, y las restantes los mismos días de los meses siguientes. 4) El préstamo devengará un interés a percibirse en forma mensual vencida, en la misma moneda del préstamo y junto con cada cuota de amortización.- Dicha tasa será variable y se calculará aplicando la tasa que surja de la encuesta total de tasas de interés de Plazo Fijo informadas diariamente por el Banco Central de la República Argentina (promedio aritmético simple de los primeros diez días hábiles del mes de liquidación, considerando la liquidación del último día de ese mes) con más un spread de 5 % (cinco por ciento) de TNA. Los intereses también deberán ser pagados en pesos y se calcularán sobre saldos.- En garantía del pago de la deuda, sus intereses y demás obligaciones emergentes del préstamo y sin perjuicio de la responsabilidad ilimitada contraida con todos sus bienes, RAGHSA S.A. CEDE a favor del BANCO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES, todas las acciones y derechos creditorios que tiene y le corresponde en su carácter de locador emergente de los siguientes contratos de locación: 1) Edificio Plaza San Martín, celebrado el día 1 de abril de 2004, con la empresa Arcor SAIC.- 2) Edificio Plaza San Martín, celebrado el 26 de enero de 2005 con la empresa Venoco Patagonia Limitada, Sucursal Argentina; 3) Edificio Plaza San Martín, celebrado el día 29 de octubre de 2002 y su adicional del 24 de febrero de 2003, con la empresa Brons & Salas Sociedad Civil; 4) Edificio Plaza San Martín, contrato de locación celebrado el 17 de setiembre de 2001 y sus modificaciones del 19 de noviembre de 2002 y 1º de agosto de 2004, con la Empresa Accenture S.A.; 5) Edificio Plaza San Martín, contrato de locación del 2 de mayo de 2002 y su Addenda de fecha 26 de agosto de 2002, celebrada con la empresa Tetra Pak S.R.L.; 6) Edificio Plaza San Martín, contrato de locación del día 25 de enero de 1999 y sus modificaciones del 12 de febrero de 1999, 18 de diciembre de 2000, 16 de julio de 2002 y 26 de julio de 2002, con la empresa Monsanto Argentina SAIC; 7) Edificio Plaza San Martin, celebrado el 15 de agosto de 2003 con la empresa Swiss Advisory Group S.A.; 8) Edificio Plaza San Martín, celebrado el 10 de febrero de 2003 con la empresa Mandataria General Re S.A.; 9) Contrato de locación con la empresa Falabella S.A. celebrado el día 19 de octubre de 2004, calles San Martín 344 y Florida 343, de esta ciudad.- Puesto a consideración el único punto del Orden del Día, y tras ser debatido por los presentes, es aprobado por unanimidad. Se decide ademas unanimimente, designar al Sr. Moisés Khafif, para que en nombre y representación de RAGHSA S.A. suscriba toda la documentación necesaria para la efectivización del préstamo aprobado. No habiendo más asuntos que tratar, se da por finalizada la reunión siendo las 11:00 hs del día ut supra indicado.

Firmado: Sr. Moisés Khafif, Sra. Gloria Btesh de Khafif, Dr. Héctor Emilio Salvo, Dra. Susana B. Giovinazzo y por la Comisión Fiscalizadora la Dra. Rosa A. Bustelo

Dr. Héctor E. Salvo

Director

RAGHSA Sociedad Anónima