AI assistant
Quantum Developments REIT — Audit Report / Information 2025
Jan 26, 2026
10361_rns_2026-01-26_6810a9d4-fb4e-40d4-b66c-d6e0116afa92.pdf
Audit Report / Information
Open in viewerOpens in your device viewer
{0}------------------------------------------------
Финансов отчет за годината приключваща на 31 декември 2025
ОТЧЕТ ЗА ФИНАНСОВОТО СЪСТОЯНИЕ
към 31.12.2025 г.
| Активи по отстрочени данъци | Бележки | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| BGN(000) | BGN(000) | ||
| АКТИВИ | |||
| Дълготрайни активи | |||
| Инвестиционни имоти | 7 | 30,326 | 30,210 |
| Разходи за придобиване на дълготрайни активи | 8 | - | - |
| 30,326 | 30,210 | ||
| Краткотрайни активи | |||
| Търговски и други вземания | 9 | 516 | 620 |
| Парични средства и краткосрочни депозити | 10 | 1,081 | 709 |
| Предплатени разходи | - | 22 | |
| 1,597 | 1,351 | ||
| ОБЩО АКТИВИ | 31,923 | 31,561 | |
| СОБСТВЕН КАПИТАЛ И ПАСИВИ | |||
| Собствен капитал | |||
| Основен капитал | 11.1 | 650 | 650 |
| Неразпределена печалба | 11,739 | 10,935 | |
| Текуща печалба | 2,845 | 1,714 | |
| Общо собствен капитал | 15,234 | 13,299 | |
| Дългосрочни пасиви | |||
| Задължения по получени заеми от банки | 12.1 | 12,957 | 14,203 |
| Търговски и други задължения | 12.2 | 69 | 71 |
| 13,026 | 14,274 | ||
| Краткосрочни пасиви | |||
| Краткосрочна част на дългосрочни задължения | 12.1 | 1,048 | 982 |
| Краткосрочни задължения към финансови предприятия | 12.1 | - | - |
| Търговски и други задължения | 12.2 | 1,097 | 1,028 |
| Задължения към персонал | 12.2 | 6 | 1 |
| Задължения към осигурителни предприятия | 12.2 | 3 | 1 |
| Задължения за данъци | 12.2 | 29 | 129 |
| Други задължения | 12.2 | 127 | 2 |
| 2,310 | 2,143 | ||
| Разсрочени приходи | 1,353 | 1,845 | |
| Общо пасиви | 16,689 | 16,417 | |
| ОБЩО СОБСТВЕН КАПИТАЛ И ПАСИВИ | 31,923 | 31,561 |
Дата 26-01-2026
Изпълнителен директор:
Stanislav Nenkov Ananiev Ananiev Date: 2026.01.27 09:08:52 +02'00'
Станистлав Ананиев
Съставител:
Vesela Dimova
Digitally signed by Vesela Dimova Sergieva - Valcheva Sergieva - Valcheva Date: 2026.01.26 22:44:40
+02'00' Весела Сергиева-Вълчева
КОНФИРМА - АД
{1}------------------------------------------------
КУАНТУМ ДИВЕЛОПМЪНТС АДСИЦ
Финансов отчет за годината приключваща на 31 декември 2025
ОТЧЕТ ЗА ВСЕОБХВАТНИЯ ДОХОД
За годината, приключваща на 31.12.2025 г.
| Бележки | 2025 | 2024 | |
|---|---|---|---|
| BGN(000) | BGN(000) | ||
| Предоставяне на услуги-наеми | 2,225 | 2,453 | |
| Други приходи от дейността | 1,856 | 117 | |
| Приходи от преоценка на инвестиционни имоти (нето) | 99 | ||
| Приходи | 6.1 | 4,081 | 2,669 |
| Разходи за персонала | 6.2 | (86) | (28) |
| Разходи за външни услуги | 6.3 | (375) | (685) |
| Други разходи | 6.4 | (88) | (83) |
| Общо разходи | (549) | (796) | |
| Финансови разходи | 6.5 | (687) | (159) |
| Финансови приходи | 6.5 | _ | |
| Печалба преди данъци | 2,845 | 1,714 | |
| Разход за данък върху доходите | |||
| Печалба/загуба за годината | 2,845 | 1,714 | |
| Друг всеобхватен доход | |||
| Ефект от данък върху доходите | - | - | |
| Друг всеобхватен доход за годината, нетно от данъци | - | - | |
| Общо всеобхватен доход за годината, нетно от данъци | 2,845 | 1,714 |
Дата 26-01-2026
Изпълнителен директор:
Stanislav Nenkov Ananiev
Digitally signed by Stanislav Nenkov Ananiev Date: 2026.01.27 09:09:05 +02'00'
Станистлав Ананиев
Съставител:
Vesela Dimova
Digitally signed by Vesela Dimova Sergieva - Valcheva Sergieva - Valcheva Date: 2026.01.26 22:44:57
Весела Сергиева-Вълчева КОНФИРМА - АД
{2}------------------------------------------------
ОТЧЕТ ЗА ПРОМЕНИТЕ В СОБСТВЕНИЯ КАПИТАЛ
За годината, приключваща на 31.12.2025 г.
| Основен капитал |
Неразпределена печалба |
Общо | ||
|---|---|---|---|---|
| BGN(000) | ||||
| На 1 януари 2024 г. | 650 | 11,845 | 12,495 | |
| Печалба за годината | 1,714 | 1,714 | ||
| Общо всеобхватен доход | - | 1,714 | 1,714 | |
| Разпределение на дивидент | (910) | (910) | ||
| На 31 декември 2024 г. | 650 | 12,649 | 13,299 | |
| Печалба за годината | 2,845 | 2,845 | ||
| Общо всеобхватен доход | - | 2,845 | 2,845 | |
| Разпределение на дивиденти | (910) | (910) | ||
| На 31 декември 2025 г. | 650 | 14,584 | 15,234 |
Дата 26-01-2026
Изпълнителен директор:
Digitally signed by Stanislav Stanislav Nenkov Ananiev
Nenkov Ananiev Date: 2026.01.27 09:09:43
Станистлав Ананиев
Съставител:
Vesela Dimova Digitally signed by Vesela Dimova Sergieva - Valcheva Date: 2026.01.26 22:45:12 Sergieva -
Valcheva +02'00' Весела Сергиева-Вълчева
КОНФИРМА - АД
{3}------------------------------------------------
ОТЧЕТ ЗА ПАРИЧНИТЕ ПОТОЦИ
За годината, приключваща на 31.12.2025 г.
| _ Бележк | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| BGN(000 | BGN(000 | |
| ПАРИЧНИ ПОТОЦИ ОТ ОПЕРАТИВНА ДЕЙНОСТ | ||
| Постъпления от клиенти | 5,004 | 5,487 |
| Плащания към доставчици | (346) | (112) |
| Плащания към персонал и осигурителни институции | (79) | (28) |
| Възстановени данъци | (815) | 2,130 |
| Други постъпления и плащания от оперативна дейност, нетно | (39) | (133) |
| Нетни парични потоци от оперативната дейност | 3,725 | 7,344 |
| ПАРИЧНИ ПОТОЦИ ОТ ИНВЕСТИЦИОННА ДЕЙНОСТ | ||
| Придобиване на имоти, машини и съоръжения | (601) | (4,927) |
| Нетни парични потоци, използвани в инвестиционна дейност | (601) | (4,927) |
| ПАРИЧНИ ПОТОЦИ ОТ ФИНАНСОВА ДЕЙНОСТ | ||
| Постъпления от заеми | 289 | 3,703 |
| Платени заеми | (1,446) | (6,826) |
| Изплатени дивиденти | (910) | (910) |
| Други плащания | (30) | (158) |
| Нетни парични потоци, използвани във финансова дейност | (2.752) | 4,191 |
| Нетно (намаление)/увеличение на паричните средства и паричните | 372 | (1,774) |
| еквиваленти | ||
| Парични средства и парични еквиваленти в началото на периода | 709 | 2.483 |
| Парични средства и парични еквиваленти на 31 декември 2026 10 | 1,081 | 709 |
Дата 26-01-2026
Изпълнителен директор:
Stanislav
Nenkov Ananiev
Nenkov Ananiev
Nenkov Ananiev
Digitally signed by
Stanislav Nenkov Ananiev
Date: 2026.01.27 09:09:54
+02'00'
Станистлав Ананиев
Съставител:
Vesela Dimova Digitally signed by Vesela Dimova Sergieva - Valcheva
Ва/ала/теманева-Рълчереро'
КОНФИРМА - АД