Skip to main content

AI assistant

Sign in to chat with this filing

The assistant answers questions, extracts KPIs, and summarises risk factors directly from the filing text.

Prefab S.A. Interim / Quarterly Report 2025

Nov 14, 2025

2330_10-q_2025-11-14_dfc68ae0-02c1-42f5-9d1f-0704294696d2.pdf

Interim / Quarterly Report

Open in viewer

Opens in your device viewer

{0}------------------------------------------------

Comunicat – Raport Trimestrial –Trimestrul III 2025

Raportul trimestrial conform Regulamentului A.S.F. nr. 5 / 2018 – Anexa 13

Data raportului: 14.11.2025

Denumirea societatii comerciale - Prefab S.A.

Sediul Social - Bucuresti, Intrarea Veronica Micle, nr. 4, et.1,ap.3, sector 1.

Punct de lucru: Calarasi, str. Bucuresti, nr. 396. Numarul de telefon/fax: 021-3315116/ 021-3305980

Cod unic de inregistrare la Oficiul Registrului Comertului: RO1916198

Numarul de ordine in Registrul Comertului: J2003009212407

Capitalul social subscris si varsat: 20.969.441,50 lei

Piata reglementata pe care se tranzactioneaza valorile mobiliare emise: Bursa de Valori

Bucuresti, categoria Standard

Principalele caracteristici ale valorilor mobiliare emise: societatea are emise un numar de 41.938.883 actiuni nominative cu o valoare nominala de 0,5 lei fiecare, dematerializate

Standardul contabil aplicat: Standardele internationale de raportare financiara

Incepand cu anul 2020 economia s-a confruntat cu numeroase crize, debutand cu criza sanitara, apoi criza provocata de lockdown-ul economic care a afectat lantul aprovizionarilor, a urmat criza energetica din Europa si a culminat cu criza declansata de razboiul din Ucraina. Toata aceasta spirala de crize a provocat un soc inflationist care s-a manifestat puternic in toate sectoarele economiei nationale atat in ceea ce priveste preturile pentru energie electrica, gaz natural, combustibili si materii prime industriale, cauzand cresteri de preturi si blocaje in lanturile de productie. In acelasi timp am asistat la o crestere semnificativa a costurilor finantarii. Toate aceste consecinte franeaza ritmul activitatilor economice.

Contextul economic actual este in continuare dominat de incertitudini , neexistand posibilitatea efectuarii cu acuratete a unor previziuni pentru perioada urmatoare.

La data de 30 septembrie 2025, se constata mentinerea blocajului in piata materialelor pentru constructii cauzat de scaderea puterii de cumparare a consumatorilor, piata imobiliara fiind semnificativ afectata . Criza energetica declansata in anul 2021 , resimtita puternic incepand cu anul 2022 , a cauzat involutii economice atat la nivel mondial cat si national care au condus la cresterea semnificativa a costurilor de productie si implicit a contractarii cererii in piata materialelor pentru contructii. Majorarile de costuri au fost determinate de ascensiunea preturilor la nivel international si national pentru gaz natural, energie electrica si combustil care au cauzat la randul lor majorari in lant pentru toate produsele.

Piata de prefabricate din beton armat si precomprimat, stalpi electrici, elemente de autostrada, piese prefabricate pentru hiper sau supermarketuri, grinzi pentru poduri rutiere este caracterizata de ritmul lent in care se deruleaza proiectele mari pentru infrastructura nationala si de criza fortei de munca suficient calificate, mentinandu-se la un nivel scazut datorita blocajelor financiare in domeniul investitional national. Desi investitiile din fonduri europene sunt vitale pentru economia romaneasca , absorbtia acestora este sub nivelul optim . Implementarea PNRR si absorbtia fondurilor europene ar trebui sa fie un obiectiv major pentru Romania. Sectorul se confruntă cu riscuri, precum cele generate de contextul geopolitic, și cu impactul eliminării

{1}------------------------------------------------

facilităților fiscale, care a dus la o scădere a salariului net pentru angajați, deși salariul minim brut garantat a rămas la nivelul anului precedent.

Totodata climatul economic este in continuare caracterizat de fiscalitate excesiva si schimbatoare, existand inca riscul de crestere a impozitelor si taxelor pentru finantarea cheltuielilor publice, legislatie greoaie, birocratie exagerata in obtinerea avizelor si autorizatiilor necesare functionarii, risc valutar cu influenta in pretul unor materii prime si materiale.

In prezent fenomenul cel mai ingrijorator este cresterea fiscalitatii implicit a inflatiei ,cu consecinte directe in scaderea cererii in piata materialelor pentru constructii pe fondul scaderii puterii de cumparare si orientarea catre produse existentiale a consumatorilor . Desi traversam o perioada deosebita societatea a acordat o atentie sporita activitatii si a actionat cu prudenta si responsabilitate in actul managerial, in special in ceea ce priveste reducerea cheltuielilor.

Cifra de afaceri inregistrata la 30.09.2025 este in scadere cu 9.10 % fata de cea inregistrata la data de 30.09.2024, deprecierea acestui indicator datorandu-se scaderii volumelor comercializate si a cererii insuficiente.

Rezultatul financiar inregistrat la 30.09.2025 este in suma de -1.911.940 lei, fata de - 1.679.744 lei inregistrat in aceeasi perioada a anului 2025, deprecierea datorandu-se lipsei de lichiditate.

Valoarea activelor imobilizate a inregistrat o crestere usoara cu 2.03 %, de la 206.931.582 lei (31.12.2024) la 211.139.418 lei (30.09.2025).

Valoarea activelor circulante a scazut cu 17.32 %, de la 26.290.490 lei (31.12.2024) la 21.736.768 lei (30.09.2025), datorita in principal diminuarii stocurilor pe fondul cererii insuficiente .

Datoriile totale au inregistrat o crestere de 6.45%, de la 41.826.663 lei (31.12.2024) la 45.098.425 lei (30.09.2025), pricipala cauza fiind inflatia care a determinat cresterea preturilor de aprovizionare, a costului cu forta de munca si lipsei de lichiditate.

La 30.09.2025 s-au realizat venituri totale in valoare de 66.645.421 lei, reprezentand 91.03% fata de veniturile realizate in aceeasi perioada a anului 2024 si cheltuieli totale in valoare de 69.536.722 lei, reprezentand 95.37% fata de cheltuielile realizate in aceeasi perioada a anului 2024. Rezultatul brut , pe fondul diminuarii productiei realizate este de -2.891.301 lei.

206.931.582 211.139.418 +2.03%
-15.90%
+6.45%
-1.72%
30.09.2024 30.09.2025 Variatie
26.572.25641.826.663191.677.145 22.347.40945.098.425188.388.402

{2}------------------------------------------------

Cifra de afaceri neta 66.639.426 60.578.538 -9.10%
Alte Venituri din exploatare 6.558.994 5.955.257 -9.20%
Cheltuieli din exploatare 71.221.956 67.513.156 -5.21%
Rezultat din exploatare 1.976.464 -979.361 -149.55%
Amortizare 6.802.024 6.137.819 -9.76%
EBITDA 8.778.488 5.158.458 -41.24%
Venituri financiare 12.616 111.626 +784.80%
Cheltuieli financiare 1.692.360 2.023.566 +19.57%
Rezultatul financiar (1.679.744) (1.911.940) +13.82%
Venituri totale 73.211.036 66.645.421 -8.97%
Cheltuieli totale 72.914.316 69.536.722 -4.63%
Profit brut 296.720 -2.891.301 -1074.42%
Profit net 101.385 -2.891.301 -2951.80%

PREFAB S.A. aduce la cunoştinţa investitorilor că Raportul Trimestrial întocmit la data de 30.09.2025, în conformitate cu prevederile Legii nr.24/2017 R şi Regulamentul A.S.F. nr.5/2018, nu este auditat si va fi pus la dispoziţia publicului începând cu data de 14.11.2025, ora 830 , la sediul societăţii şi pe website la adresa www.prefab.ro (Acţionariat – Raportari periodice/Rapoarte).

Informaţii suplimentare se pot obţine la compartimentul Acţionariat, tel/fax : 0242- 311715/ 0242-318975, e-mail : [email protected].

Prezentul comunicat de presă precum şi Raportul Trimestrial pentru trimestrul III 2025, au fost transmise concomitent, Bursei de Valori Bucureşti şi Autorităţii de Supraveghere Financiară.

Milut Petre Marian Director General

{3}------------------------------------------------

Raportul trimestrial aferent trimestrului III

Raportul trimestrial conform Regulamentului A.S.F. nr. 5 / 2018 – Anexa 13

Data raportului: 14.11.2025

Denumirea societatii comerciale - Prefab S.A.

Sediul Social - Bucuresti, Intrarea Veronica Micle, nr. 4, et.1,ap.3, sector 1.

Punct de lucru: Calarasi, str. Bucuresti, nr. 396. Numarul de telefon/fax: 021-3315116/ 021-3305980

Cod unic de inregistrare la Oficiul Registrului Comertului: RO1916198

Numarul de ordine in Registrul Comertului: J2003009212407

Capitalul social subscris si varsat: 20.969.441,50 lei

Piata reglementata pe care se tranzactioneaza valorile mobiliare emise: Bursa de

Valori Bucuresti, categoria Standard

Principalele caracteristici ale valorilor mobiliare emise: societatea are emise un numar de 41.938.883 actiuni nominative cu o valoare nominala de 0,5 lei fiecare, dematerializate

Standardul contabil aplicat: Standardele internationale de raportare financiara

A. Indicatori economico-financiari

Denumirea Mod de calcul Rezultat
indicatorului1.Indicatorul lichiditatiicurente Activecurente(circulante)/Datoriicurente 21.736.768/39.759.974=0.55
2.Indicatorul graduluide indatorare Capital imprumutat(t0+t1)/Capital propriu(t0=t1) [(41.826.663+45.098.425)/2]/[(189.053.225+186.161.924)/2]=0.24
3.Viteza de rotatie adebitelor-clienti Sold mediu clienti/cifra deafaceri x 270 [(1.771.605+2.869.523)/2] /60.578.538x270=10
4.Viteza de rotatie aactivelor imobilizate Cifra de afaceri/Activeimobilizate 60.578.538/211.139.418=0.29

{4}------------------------------------------------

B. Alte informatii

1. Situatia economico – financiara

a. SITUATIA POZITIEI FINANCIARE – lei

01 ianuarie 2025 30 septembrie2025
Imobilizari corporale 206.135.180 210.457.278
Imobilizari necorporale 931 975
Investitii imobiliare 0 0
Investitii in societati afiliate 0 0
Alte titluri imobilizate 0 0
Active biologice 3.978 3.201
Drepturi de utilizare a activelor luate inleasing 791.493 677.964
TOTAL ACTIVE IMOBILIZATE 206.931.582 211.139.418
Stocuri 24.122.852 18.618.604
Creante comerciale si alte creante 1.771.605 2.869.523
Numerar si echivalente de numerar 396.033 248.641
Alte active (cheltuieli in avans) 281.766 610.641
TOTAL ACTIVE CURENTE 26.572.256 22.347.409
1.TOTAL ACTIVE 233.503.838 233.486.827
Capital social 20.969.441 20.969.441
Ajustari ale capitalului social 0 0
Alte elemente de capitaluri proprii (448.224) (448.224)
Actiuni proprii 671.432 671.432
Rezerve de reevaluare 117.173.624 117.173.624
Rezerve 41.146.019 42.067.570
Rezultat reportat cu exceptia celui 9.962.246 9.962.245
provenit din adoptarea pt prima data aIAS 29
Profit la sfarsitul perioadei de raportare 921.551 (2.891.301)
Repartizarea profitului 0 0
2.TOTAL CAPITALURI PROPRII 189.053.225 186.161.924
Imprumuturi pe termen lung 4.786.733 4.720.401
Alte datorii, inclusiv impozitul pe profitamanat 717.805 618.050
TOTAL DATORII PE TERMEN 5.504.538 5.338.451
LUNG
Datorii comerciale si alte datorii 13.792.750 13.268.070
Imprumuturi pe termen scurt 22.529.375 26.491.904
TOTAL DATORII PE TERMEN 36.322.125 39.759.974
SCURT
Subventii pt investitii, din care: 2.623.950 2.226.478
-parte curenta 529.517 529.961
-peste un an 2.094.433 1.696.517
3.TOTAL PASIVE 233.503.838 233.486.827

{5}------------------------------------------------

b. SITUATIA VENITURILOR SI CHELTUIELILOR - lei

30.09.2024 30.09.2025
CIFRA DE AFACERI NETAVariatia stocurilor de produse finite si productia in 66.639.4262.462.067 60.578.538(4.673.519)
curs de executieVenituri din productia de imobilizari corporale 3.448.292 9.291.496
Alte venituri 648.635 1.337.280
VENITURI DIN EXPLOATARE -TOTAL 73.198.420 66.533.795
Materii prime si materiale consumabile utilizate 31.779.971 25.574.146
Alte cheltuieli materiale 1.054.055 1.699.026
Alte cheltuieli externe (cu energia si apa) 9.406.010 8.858.187
Cheltuieli privind marfurile 0 0
Reduceri comerciale primite (38.046) (44.439)
Cheltuieli cu personalul, din care 16.299.547 19.163.422
-Salarii si indemnizatii 15.894.451 18.716.863
-Cheltuieli cu asigurarile si protectia socialaAjustari de valoare privind imobilizarile 405.096 446.559
necorporale, corporale investitiile imobiliare siactivele biologice evaluate la cost 6.802.024 6.137.819
CheltuieliVenituri 6.802.024 6.137.819
Ajustari de valoare privind activele circulante 0 0
Cheltuieli 0 0
Venituri 0 0
Alte cheltuieli de exploatare, din care 5.918.395 6.124.995
-Cheltuieli privind prestatiile externe 4.691.141 4.796.177
-Cheltuieli cu alte impozite, taxesi varsaminte asimilate 992.438 1.018.219
-Alte cheltuieli 234.816 310.599
CHELTUIELI DE EXPLOATARE -TOTAL 71.221.956 67.513.156
PROFITUL SAU PIERDEREA DIN 1.976.464 (979.361)
EXPLOATARE
Venituri din diferente de curs valutar 12.555 111.626
Venituri din dobanzi + alte venituri financiare 61 0

{6}------------------------------------------------

VENITURI FINANCIARE 12.616 111.626
Cheltuieli privind dobanzileAlte cheltuieli financiare 1.617.90374.457 1.936.54387.023
CHELTUIELI FINANCIARE 1.692.360 2.023.566
PROFITUL SAU PIERDEREA FINANCIARA (1.679.744) (1.911.940)
TOTAL VENITURI 73.211.036 66.645.421
TOTAL CHELTUIELI 72.914.316 69.536.722
PROFIT BRUT 296.720 (2.891.301)
Impozit pe profit 195.335 0
PROFIT NET 101.385 (2.891.301)

NOTE EXPLICATIVE la situatiile individuale interimare intocmite la 30.09.2025

Incepand cu anul 2020 economia s-a confruntat cu numeroase crize, debutand cu criza sanitara, apoi criza provocata de lockdown-ul economic care a afectat lantul aprovizionarilor, a urmat criza energetica din Europa si a culminat cu criza declansata de razboiul din Ucraina. Toata aceasta spirala de crize a provocat un soc inflationist care s-a manifestat puternic in toate sectoarele economiei nationale atat in ceea ce priveste preturile pentru energie electrica, gaz natural, combustibili si materii prime industriale, cauzand cresteri de preturi si blocaje in lanturile de productie. In acelasi timp am asistat la o crestere semnificativa a costurilor finantarii. Toate aceste consecinte franeaza ritmul activitatilor economice.

Contextul economic actual este in continuare dominat de incertitudini , neexistand posibilitatea efectuarii cu acuratete a unor previziuni pentru perioada urmatoare.

La data de 30 septembrie 2025, se constata mentinerea blocajului in piata materialelor pentru constructii cauzat de scaderea puterii de cumparare a consumatorilor, piata imobiliara fiind semnificativ afectata . Criza energetica declansata in anul 2021 , resimtita puternic incepand cu anul 2022 , a cauzat involutii economice atat la nivel mondial cat si national care au condus la cresterea semnificativa a costurilor de productie si implicit a contractarii cererii in piata materialelor pentru contructii. Majorarile de costuri au fost determinate de ascensiunea preturilor la nivel international si national pentru gaz natural, energie electrica si combustil care au cauzat la randul lor majorari in lant pentru toate produsele.

Piata de prefabricate din beton armat si precomprimat, stalpi electrici, elemente de autostrada, piese prefabricate pentru hiper sau supermarketuri, grinzi pentru poduri rutiere este caracterizata de ritmul lent in care se deruleaza proiectele mari pentru infrastructura nationala si de criza fortei de munca suficient calificate, mentinandu-se la un nivel scazut datorita blocajelor financiare in domeniul investitional national. Desi

{7}------------------------------------------------

investitiile din fonduri europene sunt vitale pentru economia romaneasca , absorbtia acestora este sub nivelul optim . Implementarea PNRR si absorbtia fondurilor europene ar trebui sa fie un obiectiv major pentru Romania. Sectorul se confruntă cu riscuri, precum cele generate de contextul geopolitic, și cu impactul eliminării facilităților fiscale, care a dus la o scădere a salariului net pentru angajați, deși salariul minim brut garantat a rămas la nivelul anului precedent.

Totodata climatul economic este in continuare caracterizat de fiscalitate excesiva si schimbatoare, existand inca riscul de crestere a impozitelor si taxelor pentru finantarea cheltuielilor publice, legislatie greoaie, birocratie exagerata in obtinerea avizelor si autorizatiilor necesare functionarii, risc valutar cu influenta in pretul unor materii prime si materiale.

In prezent fenomenul cel mai ingrijorator este cresterea fiscalitatii implicit a inflatiei ,cu consecinte directe in scaderea cererii in piata materialelor pentru constructii pe fondul scaderii puterii de cumparare si orientarea catre produse existentiale a consumatorilor . Desi traversam o perioada deosebita societatea a acordat o atentie sporita activitatii si a actionat cu prudenta si responsabilitate in actul managerial, in special in ceea ce priveste reducerea cheltuielilor.

Cifra de afaceri inregistrata la 30.09.2025 este in scadere cu 9.10 % fata de cea inregistrata la data de 30.09.2024, deprecierea acestui indicator datorandu-se scaderii volumelor comercializate si a cererii insuficiente.

Rezultatul financiar inregistrat la 30.09.2025 este in suma de -1.911.940 lei, fata de -1.679.744 lei inregistrat in aceeasi perioada a anului 2025, deprecierea datorandu-se lipsei de lichiditate.

Valoarea activelor imobilizate a inregistrat o crestere usoara cu 2.03 %, de la 206.931.582 lei (31.12.2024) la 211.139.418 lei (30.09.2025).

Valoarea activelor circulante a scazut cu 17.32 %, de la 26.290.490 lei (31.12.2024) la 21.736.768 lei (30.09.2025), datorita in principal diminuarii stocurilor pe fondul cererii insuficiente .

Datoriile totale au inregistrat o crestere de 6.45%, de la 41.826.663 lei (31.12.2024) la 45.098.425 lei (30.09.2025), pricipala cauza fiind inflatia care a determinat cresterea preturilor de aprovizionare, a costului cu forta de munca si lipsei de lichiditate.

La 30.09.2025 s-au realizat venituri totale in valoare de 66.645.421 lei, reprezentand 91.03% fata de veniturile realizate in aceeasi perioada a anului 2024 si cheltuieli totale in valoare de 69.536.722 lei, reprezentand 95.37% fata de cheltuielile realizate in aceeasi perioada a anului 2024. Rezultatul brut , pe fondul diminuarii productiei realizate este de -2.891.301 lei.

In cursul anului 2025, nu au avut loc fuziuni sau reorganizari semnificative ale societatii si nu s-au instrainat active principale ale societatii.

{8}------------------------------------------------

2. Analiza activitatii societatii comerciale

2.1. Prezentati si analizati toate evenimentele sau factorii de incertitudine ce afecteaza sau ar putea afecta lichiditatea societatii, comparativ cu aceasi perioada a anului trecut.

Pe parcursul anului 2025, au existat riscuri diverse, dar acestea au fost previzibile si gestionate corespunzator de conducerea societatii, situatie care nu a generat costuri suplimentare substantiale.

Societatea este expusa urmatoarelor riscuri:

  • Riscul de credit;
  • Riscul de lichiditate;
  • Riscul de piata;
  • Riscul valutar;
  • Riscul operational;
  • Riscul privind costurile de echilibrare;
  • Riscul aferent impozitarii.
  • Riscul medical

Riscul de credit

Riscul de credit este riscul ca Societatea sa suporte o pierdere financiara ca urmare a neindeplinirii obligatiilor contractuale de catre un client sau o contrapartida la un instrument financiar, iar acest risc rezulta in principal din creantele comerciale.

Expunerea Societatii la riscul de credit este influentata in principal de caracteristicile individuale ale fiecarui client si ale tarii in care acesta isi desfasoara activitatea. Majoritatea clientilor Societatii isi desfasoara activitatea in Romania.

Instrumete financiare principale utilizate de societate din care apar riscuri privind instrumentele financiare, sunt:

  • Creante comerciale si alte creante;
  • Numerar si echivalente de numerar;
  • Investitii in entitati afiliate necotate, clasificate potrivit IAS 39 in "active financiare disponibile in vederea vanzarii";
  • Datorii comerciale si alte datorii;

Riscul de lichiditate

Riscul de lichiditate este riscul ca Societatea sa intampine dificultati in indeplinirea obligatiilor asociate datoriilor care sunt decontate in numerar sau prin transferul altui activ financiar. Abordarea Societatii cu privire la riscul de lichiditate este de a asigura, in masura in care este posibil, ca detine in orice moment lichiditati suficiente pentru a face fata datoriilor atunci cand acestea devin scadente, atat in conditii normale cat si in conditii de stres, fara a suporta pierderi inacceptabile sau a pune in pericol reputatia Societatii.

Societatea are angajate imprumuturi pe termen lung.

Pentru contracararea acestui factor de risc, societatea a aplicat politici restrictive de livrare a produselor catre clientii incerti. Un rol important l-a avut politica societatii de a

{9}------------------------------------------------

solicita in anumite cazuri, plata in avans a produselor livrate si o atenta selectie a clientilor noi, in functie de bonitatea si disciplina lor financiara. S-au solicitat garantii in cazul contractelor de livrare si s-a incercat reducerea numarului de zile stabilit prin contract de plata a creantelor de catre clientii societatii. Au fost prelungite contractele de garantie cu ipoteca in favoarea bancilor cu care avem deschise linii de credit si scrisori de garantie bancara astfel incat sa ne putem onora obligatiile in cazul unor deficite de numerar.

Riscul de piata

Riscul de piata este riscul ca variatia preturilor pietei, cum ar fi cursul de schimb valutar, rata dobanzii cat si reducerea cererii de piata sa afecteze veniturile Societatii.

Risc de piata - instabilitatea pietei de desfacere pentru materialele de constructii, caracterizata printr-o scadere semnificativa a cererii, risc preintampinat prin studii de piata si politici de marketing. Riscul volatilitatii preturilor de la energia electrica, gaz metan, metale, motorina, preintampinat prin gasirea unor noi furnizori sau renegocierea contractelor cu furnizorii traditionali.

Expunerea la riscul de rata a dobanzii

Expunerea Societatii la riscul modificarilor ratei dobanzii se refera in principal la imprumuturile purtatoare de dobanda variabila pe care Societatea le are pe termen lung.

Gestionarea riscului de rata a dobanzii

In vederea gestionarii riscului de rata a dobanzii, datoriile Societatii sunt analizate prin prisma ratelor fixe si variabile de indatorare, a valutelor si a scadentelor.

Riscul valutar

Societatea are tranzactii intr-o alta moneda decat moneda functionala (LEU). Tranzactiile realizate in valuta sunt transformate in lei la rata de schimb valabila la data tranzactiei. Riscul variatiilor de curs valutar au fost in general preintampinate printr-o gestionare adecvata, in conditiile crizei economice.

Riscul operational

Riscul operational este riscul producerii unor pierderi directe sau indirecte provenind dintr-o gama larga de cauze asociate proceselor, personalului, tehnologiei si infrastructurii Societatii, precum si din factori externi, altii decat riscul de credit, de piata si de lichiditate, cum ar fi cele provenind din cerinte legale si de reglementare si din standardele general acceptate privind comportamentul organizational. Societatea este expusa si riscului de calamitati. In aceste conditii societatea a actionat in sensul incheierii de polite de asigurare impotriva dezastrelor care sa protetejeze activele societatii.

Riscurile operationale provin din toate operatiunile Societatii. Responsabilitatea principala a dezvoltarii si implementarii controalelor legate de riscul operational revine conducerii entitatii. Responsabilitatea este sprijinita de dezvoltarea standardelor generate ale Societatii de gestionare a riscului operational pe urmatoarele arii:

  • Cerinte de separare a responsabilitatilor;
  • Alinierea la cerintele de reglementare si legale;

{10}------------------------------------------------

  • Documentarea controalelor si procedurilor;
  • Cerinte de analiza periodica a riscului operational la care este expusa Societatea si adecvarea controalelor si procedurilor pentru a preveni riscurile identificate;
  • Cerinte de raportare a pierderilor operationale si propuneri de remediere a cauzelor care le-au generat;
  • Elaborarea unor planuri de continuitate operationala;
  • Dezvoltare si instruire profesionala;
  • Stabilirea unor standarde de etica;
  • Prevenirea riscului de litigii, inclusiv asigurare acolo unde se aplica;
  • Diminuarea riscurilor, inclusiv utilizarea eficienta a asigurarilor unde este cazul.

Riscul privind costurile de echilibrare

Acest risc este specific activitatii privind producerea si vanzarea energiei electrice si este generat de eventualele prognozari nerealiste ale cantitatilor si volumelor orare de livrare a energiei electrice care pot impacta situatia financiara prin aparitia unor costuri suplimentare de echilibrare. Se apreciaza ca acest risc este redus ca urmare a activitatii de prognozare desfasurata de departamentul special din entitate.

Riscul aferent impozitarii

Incepand cu 1 ianuarie 2007, ca urmare a aderarii Romaniei la Uniunea Europeana, Societatea a trebuit sa se supuna reglementarilor Uniunii Europene si in consecinta s-a pregatit pentru aplicarea schimbarilor aduse de legislatia europeana.

Societatea a implementat aceste schimbari, dar modul de implemetare al acestora ramane deschis auditului fiscal timp de 5 ani si chiar 7 ani incepand cu exercitiul 2009. Interpretarea textelor si implementarea practica a procedurilor noilor reglementari fiscale aplicabile armonizate cu legislatia europeana, ar putea varia de la entitate la entitate, si

exista riscul ca in anumite situatii autoritatile fiscale sa adopte o pozitie diferita fata de cea a Societatii

Este posibil ca Societatea sa continue sa fie supusa controalelor fiscale pe masura emiterii unor noi reglementari fiscale.

Riscuri medicale

In conditiile infectarii**/**reinfectarii cu noul coronavirus COVID 19 pot apare efecte negative precum: - incetinirea activitatii de aprovizionare; - amanarea / diminuarea vanzarilor; - posibile cazuri de imbolnaviri ale personalului sau intrarea in concediu pentru ingrijire copil. La nivelul societatii s-au luat masuri privind distributia de materiale de protectie salariatilor constand in manusi si masti, s-au luat masuri pentru respectarea normelor de igiena si dezinfectare pentru a preintampina infectarea, au fost stabilite proceduri si s-au luat masuri specifice privind interactiunea intre salariati si intre salariati si colaboratori, s-au stabilit perimetre pentru circulatia personalului si a vehiculelor, s-au luat masuri privind limitarea intrarilor in incinta societatii cu respectarea programarilor cat si a normelor de igiena, s-au luat masuri in ceea ce priveste transportul salariatilor la si de la locul de munca cu decalarea programului de lucru, iar acolo unde este posibil s-a optat pentru anumite categorii de personal non-productiv la munca de la domiciliu. Procedurile si masurile au fost afisate fiind vizibile pentru toti

{11}------------------------------------------------

salariatii. S-au luat masuri pentru respectarea prevederilor ordonantelor, hotararilor de guvern emise de autoritati in aceasta perioada. Riscul major in caz de infectare cu COVID 19 este acela de a se opri procesul de productie si intrarea personalului in izolare si carantina, cu consecinte grave privind activitatea societatii. In primele 3 luni ale anului societatea a inregistrat o functionare normala neexistand cazuri de infectare.

Riscul de razboi

In februarie 2022, tensiunile geopolitice globale au escaladat semnificativ in urma interventiilor militare in Ucraina ale Federatiei Ruse. Ca urmare a acestor escaladari, incertitudinile economice de pe piata de energie si de capital au crescut, preturile globale ale energiei. Daca situatia conflictului armat din Ucraina va escalada exista riscul de oprire partiala sau totala a activitatii , inflatie, reducerea actelor de comert si a investitiilor, crestere fiscalitatii si a dobanzilor bancare , pot exista distrugeri materiale si pierderi de vieti omenesti.

La data prezentului raport, conducerea nu poate estima in mod fiabil efectele acestor riscuri asupra perspectivelor financiare ale societatii si nu poate exclude consecintele negative asupra afacerii, operatiunilor si situatiei financiare. Conducerea considera ca se iau toate masurile necesare pentru a sprijini sustenabilitatea si cresterea activitatii societatii in circumstantele actuale si ca rationamentele profesionale din aceste situatii financiare raman adecvate.

2.2. Precizati si analizati efectele tuturor cheltuielilor de capital, curente sau anticipate, asupra societatii, comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut.

Conform Programului de investitii s-au achizitionat si se vor achizitiona utilaje si mijloace de transport, in vederea imbunatatirii activitatii comerciale, a microclimatului de lucru, se va continua automatizarea proceselor tehnologice, aspecte care vor determina cresterea productivitatii muncii implicit a rezultatului economic al societatii. Investitiile in anul 2025 se realizeaza din surse proprii si surse imprumutate.

2.3. Precizati si analizati schimbarile economice care afecteaza semnificativ veniturile din activitatea de baza.

Dintre factorii care au exercitat o influenta negativa asupra rezultatelor societatii, enumeram:

  • blocaj financiar ;
  • inflatie mare;
  • scaderea puterii de comparare a consumatorilor;
  • cresterea costului finatarii;
  • razboiul din Ucraina ;
  • criza energetica si cresterea preturilor pentru gaz si energie electrica ;
  • fiscalitatea excesiva si schimbatoare ;
    • cresterea preturilor pentru materii prime si combustibil;
    • cresterea dobanzilor bancare ;
    • accentuarea dezechilibrelor la nivel macroeconomic, cu implicatii negative asupra pietei de desfacere;
    • patrunderea pe piata interna a unor produse similare cu ale societatii din import ( tuburi din fibra – caramida);

{12}------------------------------------------------

  • inconstanta in domeniul legislativ;
  • birocratia excesiva in obtinerea avizelor si autorizatiilor necesare functionarii.

2. Schimbari care afecteaza capitalul social si administrarea societatii comerciale.

În cursul trimestrului III 2025 au avut loc modificări semnificative în structura acționariatului societății. La data de 28.08.2025, societatea CELCO S.A. a achiziționat pachetul majoritar de acțiuni al PREFAB S.A. ajungând să dețină 95,5453% din capitalul social. Această majorare de participație, de la 30,5087% la 95,5453%, s-a realizat prin tranzacții bursiere, prin achiziționarea unui pachet de 65,0366% din capitalul social de la acționarii Miluț Petre Marian și Stieber Andrei.. Structura acționariatului după finalizarea tranzacției este următoarea:

Denumire Detinator Numar detineri Procent (%)
Celco SA 40.070.636 95.5453
Persoane fizice 1.692.841 4.0365
Persoane juridice 175.406 0.4182
41.938.883 100

La data de 15.09.2025 a fost depus la Consiliul Concurenței formularul de notificare privind operațiunea de concentrare economică, înregistrat sub nr. RS/114/15.09.2025 (dosar nr. 25012198), constând în dobândirea controlului unic direct de către CELCO S.A. asupra PREFAB S.A.

În temeiul art. 19 alin. (1) și (4) lit. c), art. 25 alin. (1) lit. d) și art. 47 alin. (2) lit. a) din Legea concurenței nr. 21/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Concurenței a emis Decizia nr. 330/29.10.2025 de neobiecțiune, constatând că, deși operațiunea intră sub incidența Legii concurenței, nu există îndoieli serioase privind compatibilitatea cu un mediu concurențial normal. Decizia poate fi contestată la Curtea de Apel București în termen de 30 de zile de la comunicare, conform art. 51 alin. (12) din aceeași lege.

Totodata, Consiliul de Administratie al Prefab SA a convocat :

  • AGEA pentru data de 20.11.2025, având pe ordinea de zi:
    • aprobarea majorării capitalului social al PREFAB S.A. cu suma maximă de 20.969.441,5 lei, de la 20.969.441,5 lei la maximum 41.938.883 lei, prin emiterea unui număr de până la 41.938.883 acțiuni noi, cu valoare nominală de 0,5 lei/acțiune.

{13}------------------------------------------------

AGOA și AGEA pentru data de 04.12.2025, având pe ordinea de zi:

AGOA:

  • informare privind încetarea mandatelor tuturor membrilor actuali ai Consiliului de Administrație;
  • descărcarea de gestiune a acestora;
  • alegerea unui nou Consiliu de Administrație pentru mandatul 04.12.2025– 03.12.2029;
  • alegerea Președintelui Consiliului de Administrație;
  • stabilirea remunerației fixe lunare a administratorilor și aprobarea formelor contractelor de administrare/mandat;
  • mandatarea Directorului General Adjunct pentru negocierea și semnarea contractelor de administrare și mandat.

AGEA:

  • modificarea art. 7 din Actul Constitutiv privind structura acționariatului;
  • modificarea art. 17 paragraful 1 privind organizarea administrației;
  • modificarea art. 192 alin. (3) din Actul Constitutiv;
  • împuternicirea Președintelui Consiliului de Administrație pentru semnarea Actului Constitutiv actualizat.
  • 3.1. Descrieti orice caz in care societatea a fost in imposibilitate de a-si respecta obligatiile financiare in timpul perioadei respective. Nu este cazul.
  • 3.2. Descrierea oricarei modificari privind drepturile detinatorilor de valori mobiliare emise de societatea comerciala. Nu este cazul.

4. Tranzactii semnificative

In cazul emitentilor de actiuni, informatii privind tranzactiile majore incheiate de emitent cu persoanele cu care actioneaza in mod concertat sau in care au fost implicate aceste persoane in perioada de timp relevanta. Nu este cazul.

Presedinte Consiliu de Administratie, Director Economic, Ing. Milut Petre Marian Ec. Boitan Daniela

{14}------------------------------------------------

JUDET: BUCURESTI FORMA DE PROPRIETATE: SOCIETATE PE
ACTIUNI
PERSOANA JURIDICA: PREFAB S.A. ACTIVITATE PREPONDERENTA
ADRESA: STR. INTRAREA VERONICA MICLE, NR.4, ET.1, (denumire grupa CAEN): FABRICAREA
AP.3, SECT.1, BUCURESTI ELEMENTELOR DIN BETON PENTRU
CONSTRUCTII
TELEFON: 0242/311.715 COD GRUPA CAEN: 2361
NUMAR DIN REGISTRUL COMERTULUI: J2003009212407 COD UNIC DE INREGISTRARE FISCALA: 1916198

SITUATIA ACTIVELOR, DATORIILOR SI CAPITALURILOR PROPRII La data de 30.09.2025

RON
Sold la:
Denumirea elementului Nr.rd. 1 ianuarie2025 30 septembrie2025
A B 1 2
A. ACTIVE IMOBILIZATE
I. IMOBILIZARI NECORPORALE
1. Cheltuieli de dezvoltare 01 0 0
2. Concesiuni, brevete, licente, marci comerciale, drepturi
si active similare si alte imobilizari necorporale 02 931 975
3. Fond comercial 03 0 0
4. Avansuri 04 0 0
5. Active necorporale de exploatare si evaluare a
resurselor minerale 05 0
TOTAL 06 931 975
II. IMOBILIZARI CORPORALE
1. Terenuri si constructii
07 149.037.709 146.989.040
2. Instalatii tehnice si masini 08 52.282.188 49.975.551
3. Alte instalatii, utilaje si mobilier 09 27.557 25.257
4. Investitii imobiliare 10 0 0
5. Imobilizari corporale in curs de executie 11 0 8.781.977
6. Investitii imobiliare in curs de executie 12 0 0
7. Active corporale de exploatare si evaluare a resurselorminerale 13 0 0
8. Plante productive 14 0 0
9. Avansuri 15 4.787.726 4.685.453
TOTAL 16 206.135.180 210.457.278
III. Active biologice productive 17 3.978 3.201
IV. Drepturi de utilizare a a ctivelor luate in leasing 18 791.493 677.964
V. IMOBILIZARI FINANCIARE
1. Actiuni detinute la filiale 19 0 0
2. Imprumuturi acordate entitatilor din grup 20 0 0
3. Actiunile detinute la entitatile asociate si entitatile
controlate in comun 21 0 0
4. Imprumuturi acordate entitatilor asociate si entitatile
controlate in comun 22 0 0
5. Alte titluri imobilizate 23 0 0
6. Alte imprumuturi 24 0 0
TOTAL 25 0 0
ACTIVE IMOBILIZATE – TOTAL 21 206.931.582 211.139.418
B. ACTIVE CIRCULANTE
l. STOCURI
1. Materii prime si materiale consumabile 27 9.148.801 8.872.349
2. Active detinute in vederea vanzarii 28 0 0
3. Productia in curs de executie 29 175.419 367.634

{15}------------------------------------------------

Sold la:
Nr. 1 ianuarie 30 septembrie
Denumirea elementului rd. 2025 2025
A B 1 2
4. Produse finite si marfuri 30 14.609.483 9.017.349
5.Avansuri 31 189.149 361.272
TOTAL 32 24.122.852 18.618.604
II. CREANTE
1. Creante comerciale 33 976.586 2.501.598
2. Avansuri platite 34 25.538 168.955
3. Sume de incasat de la entitatile din grup 35 0 0
4. Sume de incasat de la entitati contrólate in comun 36 0 0
5. Creante rezultate din operatiunile cu instrumente
derivate 37 0 0
6. Alte creante 38 769.481 198.970
7. Capital subscris si varsat 39 0 0
8.Creante reprezentand dividend repartizate in cursul
exercitiului financiar 40
TOTAL 41 1.771.605 2.869.523
III. INVESTITII PE TERMEN SCURT 42 0 0
IV. CASA SI CONTURI LA BANCI 43 396.033 248.641
ACTIVE CIRCULANTE - TOTAL 44 26.290.490 21.736.768
C. CHELTUIELI IN AVANS 45 281.766 610.641
Sume de reluat intr o perioada pana la un an 46 281.766 610.641
Sume de reluat intr o perioada mai mare de un an 47 0 0
D. DATORII: SUMELE CARE TREBUIE PLATITE INTR-OPERIOADA DE PANA LA UN AN
1. Imprumuturi din emisiunea de obligatiuni 48 0 0
2. Sume datorate institutiilor de credit 49 22.529.375 26.491.904
3. Avansuri incasate in contul comenzilor 50 2.940.234 731.715
4. Datorii comerciale – furnizori 51 8.307.356 9.138.169
5. Efecte de comert de platit 52 0 0
6. Sume datorate entitatilor sin grup 53 0 0
7. Sume datorate entitatilor asociate si entitatilorcontrolate in comun 54 0 0
8. Datorii rezultate din operatiunile cu instrumente
derivate 55
9. Alte datorii, inclusiv datoriile fiscale si datoriile privind
asigurarile sociale 56 2.545.160 3.398.186
TOTAL 57 36.322.125 39.759.974
E. ACTIVE CIRCULANTE NETE / DATORII CURENTE
NETE 58 -10.279.386 -17.942.526
F. TOTAL ACTIVE MINUS DATORII CURENTE 59 196.652.196 193.196.892
G. DATORII: SUMELE CARE TREBUIE PLATITE INTR-O
PERIOADA MAI MARE DE UN AN1. Imprumuturi din emisiunea de obligatiuni 60 0 0

{16}------------------------------------------------

Sold la:
Denumirea elementului Nr.rd. 1 ianuarie2025 30 septembrie2025
A B 1 2
2. Sume datorate institutiilor de credit 61 4.786.733 4.720.401
3. Avansuri incasate in contul comenzilor 62 0 0
4. Datorii comerciale – furnizori 63 0 0
5. Efecte de comert de platit 64 0 0
6. Sume datorate entitatilor sin grup 65 0 0
7. Sume datorate entitatilor asociate si entitatilor
controlate in comun 66 0 0
8. Datorii rezultate din operatiunile cu instrumente
derivate 67
9. Alte datorii, inclusiv datoriile fiscale si datoriile privind
asigurarile sociale 68 717.805 618.050
TOTAL 69 5.504.538 5.338.451
H. PROVIZIOANE1. Provizioane pentru beneficiile angajatilor 70 0 0
2. Alte provizioane 71 0 0
TOTAL 72 0 0
I. VENITURI IN AVANS
1. Subventii pentru investitii 73 2.623.950 2.226.478
Sume de reluat intr-o perioada la pana la un an 74 529.517 529.961
Sume de reluat intr-o perioada mai mare de un an 75 2.094.433 1.696.517
2. Venituri inregistrate in avans, din care 76 0 0
Sume de reluat intr-o perioada la pana la un an 77 0 0
Sume de reluat intr-o perioada mai mare de un an 78 0 0
3. Venituri in avans aferente activelor primate prin
transfer de la clienti, din care 79 0 0
Sume de reluat intr-o perioada la pana la un an 80
Sume de reluat intr-o perioada mai mare de un an 81
TOTAL 82 2.623.950 2.226.478
J. CAPITAL SI REZERVE
I. CAPITAL
1. Capital subscris varsat 83 20.969.441 20.969.441
2. Capital subscris nevarsat 84 0 0
3. Capital subscris reprezentand datorii financiare 85 0 0
4.Patrimoniul regiei 86 0 0
5. Ajustari ale capitalului social SC 87 0 0
SD 88 0 0
6. Alte elemente de capitaluri proprii SC 89 0 0
SD 90 448.224 448.224
TOTAL 91 20.521.217 20.521.217
II. PRIME DE CAPITAL 92 0 0
III. REZERVE DIN REEVALUARE 93 117.173.624 117.173.624
IV. REZERVE
1. Rezerve legale 94 5.676.686 5.676.687
2. Rezerve statutare sau contractual 95 0 0
3. Alte rezerve 96 35.469.333 36.390.883
TOTAL 97 41.146.019 42.067.570
Diferente de curs valutar din conversia situatiilor 98 0 0

{17}------------------------------------------------

Sold la:
Denumirea elementului Nr.rd. 1 ianuarie2025 30 septembrie2025
A B 1 2
financiare anuale individuale intr o moneda de prezentare
diferita de moneda functionala (Sold C)
(Sold D) 99 0 0
5. Actiuni proprii 100 671.432 671.432
Castiguri legate de instrumentele de capitaluri proprii 101 0 0
Pierderi legate de instrumentele de capitaluri proprii 102 0 0
V. REZULTATUL REPORTAT CU EXCEPTIA Sold C 103 9.962.246 9.962.246
REZ REP PR DIN ADOPTAREA PT PRIMA Sold D
DATA A IAS 29 104 0 0
VI. REZULTATUL REPORTAT,PROVENIT DIN Sold C 105 0 0
ADOPTAREA PT PRIMA DATA A IAS 29 Sold D 106 0 0
VII. PROFITUL SAU PIERDEREA LA SF Sold C
PERIADEI DE RAPORTARE 107 921.551 0
Sold D 108 0 2.891.301
Repartizarea profitului 109 0 0
CAPITALURI PROPRII – TOTAL 110 189.053.225 186.161.924
Patrimoniul privat 111 0 0
Patrimoniul public 112 0 0
CAPITALURI - TOTAL 113 189.053.225 186.161.924

Administrator, Intocmit*,*

Semnatura Semnatura Stampila unitatii

Numele si prenumele Numele si prenumele: BOITAN DANIELA

MILUT PETRE MARIAN Calitatea : Director Economic

{18}------------------------------------------------

SITUATIA VENITURILOR SI CHELTUIELILOR
Exercitiul financiar
Denumirea indicatorilor Nr.rd. 30.09.2024 30.09.2025
A B 1 2
1. Cifra de afaceri netă (rd. 02+03-04+05+06) 01 66.639.426 60.578.538
Producţia vândută (ct.701+702+703+704+705+706+708) 02 68.574.445 65.038.537
Venituri din vânzarea mărfurilor (ct. 707) 03 0 0
Reduceri comerciale acordate (ct. 709) 04 1.935.019 4.459.999
Venituri din subvenţii de exploatare aferente cifrei de afaceri nete(ct.7411) 05 0 0
2. Venituri aferente costurilor stocurilor de produse Sold C 06 2.462.067 0
(ct.711+712) Sold D 07 0 4.673.519
3. Venituri realizate din productia de imobilizari si investitii imobiliare 08 3.448.292 9.291.496
4. Venituri realizate din productia de imobilizari corporale si necorporale
(ct 721+ 722) 09 3.448.292 9.291.496
5. Venituri realizate din productia de investitii imobiliare 10 0 0
6. Venituri din active imobilizate detinute in vederea vanzarii 11 0 0
7. Venituri din reevaluarea imobilizarilor 12 0 0
8. Venituri din investitii imobiliare 13 0 0
9. Venituri din active biologice si produse agrigole 14 0 0
10. Venituri din subventii de exploatare 15 0 0
11. Alte venituri din exploatare (ct.758+7417+7815), din care 16 648.635 1.337.280
12. -Venituri din subventii pt investitii 17 397.027 397.471
13. -Castiguri din cumparari in conditii avantajoase 18 0 0
VENITURI DIN EXPLOATARE - TOTAL 19 73.198.420 66.533.795
14 a) Cheltuieli cu materiile prime şi materialele consumabile (ct.601+602-
7412) 20 31.779.971 25.574.146
Alte cheltuieli materiale (ct.603+604+606+608) 21 1.054.055 1.699.026
b) Alte cheltuieli externe (cu energie şi apă)(ct.605-7413) 22 9.406.010 8.858.187
c) Cheltuieli privind mărfurile (ct.607) 23 0 0
Reduceri comerciale primite (ct. 609) 24 38.046 44.439
15 Cheltuieli cu personalul , din care: 25 16.299.547 19.163.422
a) Salarii şi indemnizaţii (ct.641+642+643+644-7414) 26 15.894.451 18.716.863
b) Cheltuieli cu asigurările şi protecţia socială (ct.645-7415) 27 405.096 446.559
16. a) Ajustări de valoare privind imobilizările corporale şi necorporale 28 6.802.024 6.137.819
a.1) Cheltuieli (ct.6811+6813) 29 6.802.024 6.137.819
a.2)Cheltuieli cu am activelor af drepturilor de utilizare a activelor luate in 30 0 0
leasinga.3) Venituri (ct.7813) 31 0 0
b) Ajustări de valoare privind activele circulante 32 0 0
b.1) Cheltuieli (ct.654+6814) 33 0 0
b.2) Venituri (ct.754+7814) 34 0 0
17. Alte cheltuieli de exploatare 35 5.918.395 6.124.995
1. Cheltuieli privind prestaţiile externe(ct.611+612+613+614+621+622+623+624+625+626+627+628-7416) 36 4.691.141 4.796.177
2. Cheltuieli cu alte impozite, taxe şi vărsăminte asimilate (ct.635) 37 992.438 1.018.219
3.Cheltuieli cu protectia mediului 38 0 0

{19}------------------------------------------------

SITUATIA VENITURILOR SI CHELTUIELILOR
Exercitiul financiar
Nr.
Denumirea indicatorilor rd. 30.09.2024 30.09.2025
A B 1 2
4. Ch legate de activele imobilizate detinute in vedeerea vanzarii 39 0 0
5. Ch din reevaluarea imobilizarilor 40 0 0
6. Ch privind investitiile imobiliare7. Ch privind activele biologice 4142 00 00
8. Ch privind calamitatile si alte evenimente similar 43 0 0
9 Alte cheltuieli 44 234.816 310.599
Ajustări privind provizioanele 45 0 0
- Cheltuieli (ct.6812) 46 0 0
- Venituri (ct.7812) 47 0 0
CHELTUIELI DE EXPLOATARE – TOTAL
48 71.221.956 67.513.156
PROFITUL SAU PIERDEREA DIN EXPLOATARE 0 0
- Profit 49 1.976.464 0
- Pierdere 50 0 979.361
18. Venituri din actiuni detinute la filiale 51 0 0
19. Venituri din actiuni detinute la entitati asociate 52 0 0
20. Venituri din actiuni detinute la entitati asociate si entitati controlate in 53
comun 0 0
21 Venituri din operatiuni cu titluri si alte instrumente derivate 54 0 0
22 Venituri din operatiuni cu instrumente derivate 55 0 0
23. Venituri din diferente de curs valutar 56 12.555 111.626
24. Venituri din dobânzi (ct.766*) 57 61 0
- din care, veniturile obtinute de la entitatile din grup 58 0 0
25 Venituri din subventii de exploatare pt dobanda datorata 59 0 0
26 Venituri din investitii financiare pe termen scurt 60 0 0
27 Alte venituri financiare 61 0 0
28 VENITURI FINANCIARE - TOTAL 62 12.616 111.626
29 Ajustari de valoare privind imobilizarile financiare si investitiile 63
detinute ca active circulante 0 0
- Cheltuieli (ct.686) 64 0 0
- Venituri (ct.786) 65 0 0
30 Ch privind operatiunile cu titluri si instrumente financiare 66 0 0
31 Ch privind operatiunile cu instrumente derivate 67 0 0
32 Cheltuieli privind dobânzile (ct.666*-7418) 68 1.617.903 1.936.543
- din care, cheltuielile in relatia cu entitatile din grup 69 0 0
33 Ch privind dobanzile aferente contractelor de leasing 70 0 0
34 Alte cheltuieli financiare (ct.663+664+665+667+668) 71 74.457 87.023
35 CHELTUIELI FINANCIARE - TOTAL 72 1.692.360 2.023.566
36 PROFITUL SAU PIERDEREA FINANCIAR(A):
- Profit 73 0 0
- Pierdere 74 1.679.744 1.911.940
37 VENITURI TOTALE 75 73.211.036 66.645.421

{20}------------------------------------------------

(toate sumele sunt exprimate in lei noi ("RON")

SITUATIA VENITURILOR SI CHELTUIELILOR
Exercitiul financiar
Nr.
Denumirea indicatorilor rd. 30.09.2024 30.09.2025
A B 1 2
38 CHELTUIELI TOTALE 76 72.914.316 69.536.722
PROFITUL SAU PIERDEREA BRUTA:
- Profit 77 296.720 0
- Pierdere 78 0 2.891.301
40 Impozitul pe profit curent (ct.691) 79 195.335 0
41 Impozitul pe profit amanat (ct.692) 80 0 0
42 Venituri din impozitul pe profit amanat 81 0 0
43 Ch cu impozitul pe profit , determinate de incertitudinile legatede tratamente fiscal 82 0 0
44 Impozit specific unor activitati 83 0 0
45 Alte impozite neprezentate la elementele de mai sus (ct.698) 84 0 0
46. PROFITUL SAU PIERDEREA NET(A) A EXERCITIULUI
FINANCIAR:
- Profit 85 101.385 0
- Pierdere 86 2.891.301

Administrator, Intocmit*,*

Numele si prenumele Numele si prenumele: BOITAN DANIELA MILUT PETRE MARIAN Calitatea : Director Economic

Semnatura Semnatura

Stampila unitatii

{21}------------------------------------------------

(toate sumele sunt exprimate in lei noi ("RON")

DATE INFORMATIVE

I. Date privind rezultatul inregistrat Nr.rd. Nr. unitati Sume
A B 1 2
Unitati care au inregistrat profit: 01 0 0
Unitati care au inregistrat pierdere: 02 1 2.891.301
Unitati care nu au inregistrat nici profit , nicipierdere 03 0 0
II.Date privind platile restante: Nr.rd. Total, dincare Pentruactivitateacurenta Pentruactivitateadeinvestitii
A B 1=2+3 2 3
Plati restante – , din care: 04 0 0 0
Furnizori restanti – total , din care: 05 0 0 0
- peste 30 zile 06 0 0 0
- peste 90 zile 07 0 0 0
- peste 1 an 08 0 0 0
Obligatii restante fata de bugetul asigurarilorsociale – total , din care: 09 0 0 0
- contributii pentru asigurari sociale de statdatorate de angajatori , salariati si alte personeasimilate 10 0 0 0
- contributii pentru fondul asigurarilor sociale desanatate 11 0 0 0
- contributia pentru pensia suplimentara 12 0 0 0
- contributia pentru bugetul asigurarilor de somaj 13 0 0 0
- alte datorii sociale 14 0 0 0
Obligatii restante fata de bugetele fondurilorspeciale si alte fonduri 15 0 0 0
Obligatii restante fata de alti creditori 16 0 0 0
Impozite si taxe neplatite la termenul stabilit labugetul de stat 17 0 0 0
Impozite si taxe neplatite la termenul stabilit labugetele locale 18 0 0 0
Credite bancare nerambursate la scadenta – total, din care: 19 0 0 0
- restante dupa 30 zile 20 0 0 0
- restante dupa 90 zile 21 0 0 0
Restante dupa 1 an 22 0 0 0
Dobanzi restante 23 0 0 0
III. Numarul mediu de salariati Nr.rd. 30.09.2024 30.09.2025
--------------------------------- ------------ ------------ ------------

{22}------------------------------------------------

(toate sumele sunt exprimate in lei noi ("RON")
A B 1 2
Numarul mediu de salariati 24 284 219
Numarul efectiv de salariati 25 324 240
IV. Plati de dobanzi si redevente Nr.rd Sume ( lei)
A B 1
Venituri brute din dobanzi platite de persoanelejuridice romane catre persoanle fizice nerezidente,din care: 26 0
- impozitul datorat la bugetul de stat 27 0
Venituri brute din dobanzi platite de persoanelejuridice romane catre persoanle fizice nerezidentedin statele membre ale Uniunii Europene, din care: 28 0
- impozitul datorat la bugetul de stat 29 0
Venituri brute din dobanzi platite de persoanelejuridice romanane catre persoanele juridice afiliatenerezidente, din care: 30 0
- impozitul datorat la bugetul de stat 31
Venituri brute din dobanzi platite de persoanelejuridice romane catre personae juridice nerezidentedin statele membre ale Uniunii Europene, din care: 32 0
- impozitul datorat la bugetul de stat 33 0
Venituri brute din dividende platite de persoanelejuridice romane catre persone juridice nerezidente,din care: 34 0
- impozitul datorat la bugetul de stat 35 0
Venituri brute din dividende platite de persoanelejuridice romane catre persone juridice nerezidente ,potrivit art.117 lit h) din Legea nr.571/2003 privindCodul Fiscal , cu modificarile si completarileulterioare ,din care: 36 0
- impozitul datorat la bugetul de stat 37 0
Venituri brute din redevente platite de persoanelejuridice romane catre persone juridice afiliatenerezidente din statele member ale UniuniiEuropene, , din care: 38 0
- impozitul datorat la bugetul de stat 39 0
Venituri brute din redevente platite de persoanelejuridice romane catre persone juridice nerezidente,din care 40 0
- impozitul datorat la bugetul de stat 41 0
Redevente platite in cursul perioadei de raportarepentru bunurile din domeniul public, primite inconcesiune , din care: 42 7800
-redevente pentru bunurile din domeniul publicplatite la bugetul de stat 43 7800
Redeventa miniera platita 44 0
Venituri brute din servicii platite de persoanelejuridice romane catre persoanele nerezidente , din 45 0

{23}------------------------------------------------

care:
- impozitul datorat la bugetul de stat 46 0
Venituri brute din servicii platite de persoanelejuridice romane catre persoanele nerezidente dinstatele member ale Uniunii Europene , din care: 47 0
- impozitul datorat la bugetul de stat 48 0
Subventii incasate in cursul perioadei de raportare,din care: 49 0
-subventii incasate in cursul perioadei de raportareaferente activelor 50 0
-subventii aferente veniturilor, din care: 51 0
-subventii pentru stimularea ocuparii fortei demunca 52 0
Creante restante , care nu au fost incasate intermenele prevazute in contractile comerciale si/sauin actele normative in vigoare, din care: 53 0
-Creante restante de la entitatile din sector mojoritarsau integral de stat 54 0
-Creante restante de la entitatile din sectorul privat 55 0
V. Tichete de masa Nr.rd Sume ( lei)
A B 1
Contravalorea tichetelor de masa acordatesalariatilor 56
VI. Cheltuieli de cercetare – dezvoltare, din care: Nr.rd 30.09.2024 30.09.2025
A B 1 2
Cheltuieli de cercetare dezvoltare, din care: 57 0 0
- din fonduri publice 58 0 0
- din fonduri private 59 0 0
VII. Cheltuieli de inovare: Nr.rd 30.09.2024 30.09.2025
Cheltuieli de inovare – tota, din care: 60 0 0
- cheltuieli de inovare finalizate in cursul perioadei 61 0 0
- cheltuieli de inovare in curs de finalizare in cursulperioadei 62 0 0
- cheltuieli de inovare abandonate in cursulperioadei 63 0 0
VIII. ALTE INFORMATII Nr.rd 30.09.2024 30.09.2025
A B 1 2
Avansuri acordate pentru imobilizari necorporale 64
Avansuri acordate pentru imobilizari corporale 65 3.876.230 4.685.453
Imobilizari financiare , in sume brute , din care: 66 200 6.581
Acţiuni deţinute la entităţile afiliate, interese departicipare, alte titluri imobilizateşi obligaţiuni pe termen lung, în sume brute, din 67 0 0

{24}------------------------------------------------

care:
- acţiuni cotate emise de rezidenti 68 0 0
- acţiuni necotate emise de rezidenti 69 0 0
- părţi sociale emise de rezidenti 70 0 0
- obligaţiuni emise de rezidenti 71 0 0
- acţiuni emise de organismele de plasamentcolectiv (inclusiv de SIF-uri) emise de rezidenti 72 0 0
- actiuni si parti sociale emise de nerezidenti 73 0 0
- obligatiuni emise de nerezidenti 74 0 0
Creanţe imobilizate, în sume brute , din care: 75 203 6.581
- creanţe imobilizate în lei si exprimate in lei, a carordecontare se face in functie 76 203 6.581
de cursul unei valute (din ct. 267)- creanţe imobilizate în valută (din ct. 267) 77
Creanţe comerciale, avansuri acordatefurnizorilor şi alte conturi asimilate, în sumebrute (ct.409+ 411 + 413 + 418) 78 4.905.903 2.785.601
Creanţe în legătură cu personalul şi conturiasimilate (ct. 425 + 4282) 79 164 0
Creanţe în legătură cu bugetul asigurărilorsociale şi bugetul statului (ct. 431 + 437 +4382 +441 + 4424 + 4428 + 444 + 445 + 446 + 447 +4482) 80 636.623 272.363
Creantele entitatii in relatiile cu entitatile affiliate(ct .451) 81 0 0
Alte creanţe (ct. 451 + 453 + 456 + 4582 + 461 +471 + 473) 82 243.202 -73.393
Dobânzi de încasat (ct. 5187) 83 0 0
Investiţii pe termen scurt, în sume brute (ct. 501 +505 + 506 + din ct.508), din care 84 0 0
- acţiuni cotate emise de rezidenti 85 0 0
- acţiuni necotate emise de rezidenti- părţi sociale emise de rezidenti 8687 00 00
- obligaţiuni emise de rezidenti- acţiuni emise de organismele de plasamentcolectiv rezidente (inclusiv de SIF-uri) 8889 00 00
- actiuni emise de nerezidenti 90 0 0
- obligatiuni emise de nerezidenti 91 0 0
Alte valori de încasat (ct. 5113 + 5114) 92 0 0
Casa în lei şi în valută , din care 93 1.862 1.362
- în lei (ct. 5311) 94 1.862 1.362
- în valută (ct. 5314) 95 0 0
Conturi curente la bănci în lei şi în valută , dincare 96 464.904 247.279

{25}------------------------------------------------

- în lei (ct. 5121) 97 462.366 246.519
- în valută (ct. 5124)
98 2.538 760
Alte conturi curente la bănci şi acreditive , dincare 99 0 0
- sume în curs de decontare, acreditive şi alte 100 0 0
valori de încasat, în lei (ct. 5112 +
5125 + 5411)
- sume în curs de decontare şi acreditive în valută 101 0 0
(ct. 5125 + 5412)
Datorii , din care: 102 44.682.214 45.098.425
- Împrumuturi din emisiuni de obligaţiuni şi 103 0 0
dobânzile aferente, în sume brute
(ct. 161 + 1681)
- în lei 104 0 0
- în valută 105 0 0
- Credite bancare interne pe termen scurt şi 20.830.478 26.491.904
dobânzile aferente (ct. 5191 + 5192 10
+ 5197 + din ct. 5198), din care 6
- în lei 107 20.830.478 26.491.904
- în valuta 108 0 0
-Credite bancare externe pe termen scurt şi 109 0 0
dobânzile aferente (ct. 5193 + 5194+ 5195 + din
ct. 5198), din care
- în lei 110 0 0
- în valută 111 0 0
- Credite bancare pe termen lung şi dobânzileaferente (ct. 1621 + 1622 + 1627+ din ct. 1682) din care 112 4.564.631 4.720.401
- în lei 113 4.564.631 4.720.401
- în valuta 114 0 0
- Credite externe pe termen lung (ct. 1623 + 1624 +1625 + din ct. 1682) (88+89) 115 0 0
- în lei 116 0 0
- în valută 117 0 0
- Credite de la trezoreria statului (ct. 1626 + din ct.1682) 118 0 0
- Alte împrumuturi şi dobânzile aferente (ct. 166+ 167 + 1685 + 1686 + 1687) 119 304.116 169.826
- în lei si exprimate in lei, a caror decontare se face 120 0 0
in functie de cursul
unei valute
- în valută 121 0 0
- Datorii comerciale, avansuri primite de laclienţi şi alte conturi asimilate, însume brute (ct. 401 + 403 + 404 + 405 + 408 +419) 122 15.489.146 9.869.884
- Datorii în legătură cu personalul şi conturiasimilate (ct. 421 + 423 + 424 + 426+ 427 + 4281) 123 1.406.479 1.083.985

{26}------------------------------------------------

(toate sumele sunt exprimate in lei noi ("RON")

- Datorii în legătură cu bugetul asigurărilorsociale şi bugetul statului (ct. 431 +437 + 4381 + 441 + 4423 + 4428 + 444 + 446 + 447+ 4481) 124 1.722.340 2.445.105
- Datoriile entitatii in relatiile cu entitatile affiliate(ct.451) 125 0 0
- Sume datorate actionarilor/asociatilor (ct. 455) 126 0 0
- Alte datorii (ct. 451 + 453 + 455 + 456 + 457 +4581 + 462 + 472 + 473 + 269 +509) 127 365.023 317.322
- Dobânzi de plătit (ct. 5186) 128 0 0
Capital subscris vărsat (ct. 1012) din care, 129 20.969.441 20.969.441
- acţiuni cotate 130 20.969.441 20.969.441
- acţiuni necotate 131
- părţi sociale 132
- capital subscris varsat de nerezidenti (ct 1012) 133
Brevete si licente (din ct 202) 134
IX.Informatii privind cheltuielile cu colaboratorii Nr.Rd. 30.09.2024 30.09.2025
A B 1 2
Cheltuieli cu colaboratorii (ct. 621) 135 0 0

Administrator, Intocmit*,*

Semnatura Semnatura Stampila unitatii

Numele si prenumele Numele si prenumele: BOITAN DANIELA

MILUT PETRE MARIAN Calitatea : Director Economic

{27}------------------------------------------------

Declaratie a Consiliului de Administratie al PREFAB S.A.

Consiliul de Administratie al PREFAB S.A. declara prin prezenta ca isi asuma raspunderea pentru intocmirea Situatiilor Financiare intocmite la data de 30 septembrie 2025.

Consiliul de Administratie al PREFAB S.A. confirma , in ceea ce priveste Situatiile Financiare intocmite la data de 30 septembrie 2025 , urmatoarele :

  • a) Situatiile Financiare la data de 30 septembrie 2025 sunt intocmite in conformitate cu Standardele Internationale de Raportare Financiara , asa cum au fost adoptate de Uniunea Europeana.
  • b) Politicile contabile utilizate la intocmirea Situatiilor Financiare intocmite la data de 30 septembrie 2025 sunt in conformitate cu reglementarile contabile aplicabile.
  • b) Situatiile Financiare intocmite la data de 30 septembrie 2025 ofera o imagine fidela a pozitiei financiare, performantei financiare si a celorlalte informatii referitoare la activitatea desfasurata.
    • a) Societatea isi desfasoara activitatea in conditii de continuitate.

Prezenta declaratie este in conformitate cu prevederile art. 30 din Legea Contabilitatii nr. 82/1991 republicata.

Presedinte Consiliu de Administratie,

Ing. Milut Petre Marian

{28}------------------------------------------------

SITUATIA MODIFICARILOR CAPITALURILOR PROPRII pentru perioada de 9 luni incheiata la 30.09.2025

Capitalsocial Alte elementede capitaluriproprii(ct1034) Actiuniproprii Rezervelegale Alterezerve Rezervedinreevaluare Rezultatulreportat sicurent Total
31 Decembrie 2024 20.969.441 (448.224) 671.432 5.676.686 35.469.333 117.173.624 10.883.799 189.053.227
Rezultatul global curent -2.891.301 -2.891.301
Alocari rezerva legala
Alocari alte rezerve 921.550 -921.550
Distribuire dividende
Cresteri ale rezervei dinreevaluarea imobilizarilor
Transfer rezerva dinreevaluare in rezultat reportat
30 Septembrie2025 20.969.441 (448.224) 671.432 5.676.686 36.390.883 117.173.624 7.070.948 186.161.926

Presedinte Consiliu de Administratie, Director Economic, Ing. Milut Petre Marian Ec. Boitan Daniela

{29}------------------------------------------------

SITUATIA FLUXURILOR DE TREZORERIE Metoda indirecta

Denumirea elementului 30.09.2024 30.09.2025
Fluxuri de numerar din activitati de exploatare:
Profit net inainte de impozitare 101.385 -2.891.301
9Ajustaripentru:
Amortizare si ajustari de valoare aferente imobilizarilor
corporale si necorporale 6.802.024 6.137.819
Ajustari de valoare reversate in cursul anului
Subventii-variatie -365.026 -397.472
Cheltuieli cu dobanzilesialtecheltuielifinanciare 1.692.360 2.023.566
Venituri din dobanzisialteveniturifinanciare -12.616 -111.626
Pierdere / (profit) din vanzarea de imobilizari corporale
Impozit pe profit platit 195.335 0
Profitul din exploatare inainte de schimbari in capitalulcirculant
Descrestere /cresterea creantelor comerciale si de alta natura 23.095.872 -1.097.918
Descrestere/ crestereastocurilor -3.220.240 5.504.248
Descresterea/ cresterea datoriilor comerciale si de alta natura -12.189.332 -9.633.653
Numerar net din activitati de exploatare 16.099.762 -466.337
Fluxuri de numerar din activitati de investitie:
Plati pentru achizitia de imobilizari corporale si necorporale -9.720.143 -1.917.356
Incasari din vanzarea de imobilizari corporale si necorporale 252.044
Dobanzi incasate 12.616 111.626
Numerar net din activitati de investitie -9.707.527 -1.553.686
Fluxuri de numerar din activitati de finantare:
Imprumuturi primite 33.419.118 26.902.644
Rambursari de imprumuturi -35.475.344 -23.006.447
Dobanzi platite -1.692.360 -2.023.566
Plati dividende -2.680.599 0
Flux de numerar net din activitati de finantare -6.429.185 1.872.631
Cresterea /Descrestereaneta a numeraruluisi
echivalentelor de numerar -36.950 -147.392
Numerar si echivalente de numerar la inceputul 503.717 396.033
exercitiului financiar
Numerar si echivalente de numerar
la sfarsitul exercitiului financiar 466.767 248.641

Presedinte Consiliu de Administratie, Director economic,

Ing. Milut Petre Marian Ec. Boitan Daniela

.