PHD — Interim / Quarterly Report 2024

Sep 27, 2024

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⼈造住宅;住宅造⼈ 太⼦建設開發股份有限公司 2024 上半 年業績發佈

Security Code:2511TT

1

Disclaimer Statement 免責聲明

本簡報及同時發佈之相關訊息所提及之前瞻性資訊，係本公司基於公司資料 及整體經濟發展現況所得之資訊。 此類前瞻性資訊將受風險、不確定性與推論所影響，部份將超出我們的控制 之外，實際結果可能與這些前瞻性資訊⼤不相同。其原因可能來⾃於各種因 素，包括但不限於原物料成本增加、市場需求，各種政策法令與⾦融經濟現 況之改變以及其他非本公司所能控制之風險等因素。 本簡報資料中所提供之資訊並未明⽰或暗⽰的表達或保證其具有正確性、完 整性、或可靠性，亦不代表本公司、產業狀況或後續重⼤發展的完整論述 論。對未來的展望，反應本公司截⾄⽬前為⽌對於未來的看法對於這些看 法，未來若有任何變更或調整時，〈本公司〉並不保證本簡報資料之正確 性，且不負有更新或修正本簡報資料內容之責任。 此簡報及其內容未經本公司書⾯許可，任何第三者不得任意取⽤。

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Prince Housing & Development Corp.

2

Content ⽬錄

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Environmental Social Governance 企業永續發展

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Financial Data Investment Subsidiaries 營收暨財務狀況說明 轉投資事業群營運說明

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Future Strategy 未來營運⽅針

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Prince Housing & Development Corp.

3

Commitment to Environmental Sustainability 企業永續

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Prince Housing & Development Corp.

4 Overview

Commitment to Environmental Sustainability 企業永續

溫室氣體盤查及確信情形

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Prince Housing & Development Corp.

5

Commitment to Environmental Sustainability 企業永續

溫室氣體盤查及確信情形 2022Y~2024Y

單位：公噸 CO2e ; 公噸 CO2e/m[2]

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0.045
0.031 範疇三（間接排放＿其他)
範疇二（間接排放＿外購電力＋能源)
範疇一（直接排放)
排放總密集度(公噸CO2e/m [2] )
Prince Housing & Development Corp.
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6

Company Overview 公司營運狀況

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股票代號 1 2511TW 新台幣 16.2Billion 資本額 2 合併總資產 3 新台幣 45.85Billion 合併營業收入 4 新台幣 3.89Billion 每股淨值 5 新台幣 15.44

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Prince Housing & Development Corp.

7 Overview

- Financial Data 營收暨財務狀況 合併財務報表

合併損益表

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Prince Housing & Development Corp.

8 Financial Data

- Financial Data 營收暨財務狀況 合併財務報表

	單位：新台幣百萬元	單位：新台幣百萬元	單位：新台幣百萬元	單位：新台幣百萬元	單位：新台幣百萬元	單位：新台幣百萬元
合併資產負債表	2024H1	%	Variance	%	2023H1	%
在建⼯程	175	0	60	52	115	0
營建⽤地	5,698	12	187	3	5,510	12
待出售房地	581	1	(333)	(36)	915	2
預付⼟地購置款	229	0	0	0	229	0
其他	17	0	0	(1)	17	0
存貨⼩計	6,699	15	(86)	(1)	6,785	15
現⾦及其他流動資產	14,745	32	(163)	(1)	14,908	32
⾦融資產	3,449	8	(226)	(6)	3,675	8
總資產	45,849	100	(824)	(2)	46,673	100
總借款	9,161	20	(240)	(3)	9,401	20
合約負債-流動	601	1	(28)	(4)	629	1
預收款項	47	0	(38)	(45)	84	0
總負債	20,545	45	(506)	(2)	21,052	45
股東權益	25,304	55	(318)	(1)	25,621	55
流動比率	430.74%				286.43%
負債比	44.81%				45.10%
淨負債股權比	4.49%				3.67%

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Prince Housing & Development Corp.

9 Financial Data

- Financial Data 營收暨財務狀況 合併財務報表

單位：新台幣百萬元

營業收入 合併損益表	2024H1 **3,892 **	% 100	Variance **(419) **	% 2023H1 (10) **4,311 **	% 2023H1 (10) **4,311 **	%
						100
營業成本	**(2,956) **	(76)	173	(6)	**(3,129) **	(73)
營業⽑利	936	24	**(246) **	(21)	1,182	27
營業費⽤	**(885) **	(23)	(8)	1	**(877) **	(20)
營業利益	51	1	**(254) **	(83)	305	7
稅前淨利	80	2	**(295) **	(79)	375	9
稅後淨利	32	1	**(261) **	(89)	293	7
每股盈餘	0.03				0.18
每股淨值	15.44				15.63
股東權益報酬率	0.13%				1.14%

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Prince Housing & Development Corp.

10 Financial Data

- Financial Data 營收暨財務狀況 合併財務報表

Data營收暨財務狀況-合併財務報表	Data營收暨財務狀況-合併財務報表	Data營收暨財務狀況-合併財務報表	Data營收暨財務狀況-合併財務報表
單位：新台幣百萬元
合併現⾦流量表	2024H1	Variance	2023H1
期初現⾦餘額	8,351	(1,649)	10,000
營業活動現⾦流量	54	(593)	647
⽀付利息	(229)	(6)	(223)
投資活動現⾦流量	67	1,126	(1,059)
融資活動現⾦流量	(447)	680	(1,127)
⽀付股利	0	0	0
淨現⾦流入（出）	(326)	1,213	(1,539)
期末餘額	8,025	(436)	8,460

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Prince Housing & Development Corp.

11 Financial Data

- Financial Data 營收暨財務狀況 合併財務報表部⾨資訊

主要事業體營收比重 2024H1

單位：新台幣百萬元

營收⽐重

損益⽐重 營收⽐重	部⾨別	房地產 事業體	營造 事業體	飯店 事業體	固定收益 事業體	物業 事業體	其他 事業體	合計	調整 沖銷	總計
	部⾨收入	132	1,991	1,361	248	104	134	3,970	(78)	3,892
	百分比	3.33%	50.15%	34.27%	6.26%	2.61%	3.38%
	YOY	28.86%	(14.85%)	2.84%	(2.01%)	(48.67%)	6.51%	(8.63%)		(9.72%)
	部⾨損益	(166)	(154)	150	111	(10)	116	47	4	51
	百分比	(355.71%)	(330.20%)	320.72%	237.27%	(21.07%)	248.99%
	利潤率	(125.68%)	(7.75%)	11.01%	44.64%	(9.49%)	86.69%	1.18%		1.31%
	YOY	(4.97%)	(338.93%)	(15.37%)	(4.92%)	46.45%	**7.29% **	(84.51%)		(83.26%)

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Prince Housing & Development Corp.

12 Financial Data

Financial Data 營收暨財務狀況

股利政策

單位：新台幣元

2019年 現金股利	2020年 現金股利	2021年 現金股利	2022年 現金股利	2023年 現金股利
$0.50	$0.40	$0.50	$0.50	$0.36
EPS		EPS 0.95	EPS 0.91		2023年配發率 2022年配發率	97% 55%
0.59	EPS 0.49			EPS 0.37	2023年股利經2024/03/04董事會決議提案2023/06/19股東常會 2021年配發率 53% 2020年配發率 82% 2019年配發率 85%
ncial Data-Dividend						Prince Housing & Development Corp.

13 Financial Data-Dividend

Construction & Real Estate 不動產暨營建事業體

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Prince Housing & Development Corp.

14 Financial Data-Real Estate

Construction ＆ Real Estate 不動產暨營建事業體

營運開發區域分佈

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北臺灣 台北市桃園市\新北市新⽵市 台中市 南投縣 中臺灣 彰化市 南臺灣 台南市⾼雄市

Prince Housing & Development Corp.

15 Financial Data-Real Estate

Construction & Real Estate 不動產暨營建事業體

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八⾥區中庄段
個案開發概況
太⼦苑
太⼦華威
北台灣地區
成屋銷售2個案
設計規劃中1個案
Prince Housing & Development Corp.
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16 Financial Data-Real Estate

Construction & Real Estate 不動產暨營建事業體

個案開發概況 北台灣地區 太⼦華威 台北市 1.80 64% 太⼦苑 新北市 2.52 99% 八⾥中庄段 新北市 2.10 合計 6.42 座落城市 建案名稱 總銷⾦額 (10億) 銷售率	完⼯年度 Before 2024 2024 2025 2026 2027
Financial Data-Real Estate	Prince Housing & Development Corp.

17 Financial Data-Real Estate

Construction & Real Estate 不動產暨營建事業體

清⽔區武秀段 個案開發概況 北屯區榮德段 中台灣地區 太⼦咸亨 欣世界 成屋銷售3個案 太⼦郡 設計變更中1個案 規劃設計中1個案

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18 Financial Data-Real Estate

Construction & Real Estate 不動產暨營建事業體

個案開發概況 中台灣地區 完⼯年度 建案名稱 座落城市[總銷⾦額] 銷售率 (10億) Before 2024 2024 2025 2026 2027 太⼦咸亨 台中市 1.91 98% 太⼦郡 南投縣 0.86 99% 太⼦欣世界 台中市 2.44 99% 清⽔武秀段 台中市 1.02 北屯榮德段 台中市 2.93 合計 9.16

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Prince Housing & Development Corp.

19 Financial Data-Real Estate

Construction & Real Estate 不動產暨營建事業體

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個案開發概況
南台灣地區
成屋銷售1個案
興建中 1個案
設計規劃中1個案
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善化區
善駕段
安平區
⾦華段
太⼦雲Ｃ
⼤樓
仁武區
新後港⻄段
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Prince Housing & Development Corp.

20 Financial Data-Real Estate

Construction & Real Estate 不動產暨營建事業體

個案開發概況 南台灣地區

建案名稱	座落城市	總銷⾦額	銷售率		完⼯年度	完⼯年度	完⼯年度	完⼯年度	完⼯年度
		(10億)			Before 2024	2024	2025	2026	2027
太⼦雲C⼤樓	⾼雄市	1.80	99%
善化善駕段	台南市	1.33
安平⾦華段	台南市	3.02
仁武新後港西段	⾼雄市	10.50
合計		16.65

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Prince Housing & Development Corp.

21 Financial Data-Real Estate

Construction & Real Estate 不動產暨營建事業體

年度⼟地庫存量

單位：平⽅公尺

北台灣地區 中台灣地區 南台灣地區

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Prince Housing & Development Corp.

22 Financial Data-Real Estate

Construction Engineering Business 不動產暨營建事業體

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台北市⼠林科技園區重劃案 中華電信南港案 新莊⾄善元案(機電） 新店昇峰案

桃園中路三號案 桃園正光路警察宿舍案 新北⼟城統⼀超商辦⼤樓 國道3號⾦城交流道案 楊梅⺠豐物流案 楊梅楊湖路物流案 桃園航空城物流案

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台中港物流案 特貿5Ｄ集合住宅案

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統流開發新市物流案 台南市北安重劃案

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建築⼯程案 興建中11個案 ⼟⽊⼯程案 備標中4個案 物流⼯程案

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Prince Housing & Development Corp.

23 Financial Data-Real Estate

Construction Engineering Business不動產暨營建事業

體

營造次集團

單位：新台幣佰萬元

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淨營業收入 稅前淨利

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Prince Housing & Development Corp.

24 Financial Data-Real Estate

Investment Subsidiaries 轉投資事業群營運

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Prince Housing & Development Corp.

25

Investment Subsidiaries 轉投資事業群營運

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營運開發區域分佈
台灣⼤學
學⽣宿舍ＢＯＴ
台北市政府
巴⼠轉運站ＢＯＴ
台中市政府 台中市政府
市7ＢＯＴ 市31ＢＯＴ
營運中
成功⼤學
學⽣宿舍ＢＯＴ 籌備中
Prince Housing & Development Corp.
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26

Investment Subsidiaries 轉投資事業群營運

： BOT 收益型不動產 特許期間 台灣⼤學宿舍 BOT BOT 台灣⼤學47年47年年 成功⼤學宿舍 BOT BOT 成功⼤學35年35年年

單位：新台幣百萬元

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台灣⼤學宿舍 BOT BOT 台灣⼤學47年47年年
成功⼤學宿舍 BOT BOT 成功⼤學35年35年年
2024
2005 2008
NTU 28年
Mar. NTU 簽約 Sep. 正式營運
NCKU 16年 成功⼤學
May. NCKU 簽約
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成功⼤學 台灣⼤學

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Prince Housing & Development Corp.

27 Investment Subsidiaries

Investment Subsidiaries 轉投資事業群營運

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⼀
統 開發營運概況 2022H1~2024H1 單位：新台幣百萬元
38% 38%
38% 500
400
38%
37% 300
37%
459 462 462
200
110 111 111
37%
100
36% 0
2022H1 2023H1 2024H1
營業⽑利率 淨營業收入 稅前淨利
28 Investment Subsidiaries Prince Housing & Development Corp.
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Investment Subsidiaries 轉投資事業群營運

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Prince Housing & Development Corp.

29

- Investment Subsidiaries 轉投資事業群營運 飯店

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營運開發區域分佈
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台中⽇華⾦典國際酒店
台南太⼦⽂旅(成⼤館）
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台北W飯店 台北時代寓所 太⼦⽂旅(修⿑館）

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墾丁福華渡假飯店
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營運中
申請變更改裝中
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Prince Housing & Development Corp.

30

- Investment Subsidiaries 轉投資事業群營運 飯店 Hotel Business in 2022H1~2024H1財務營收概況

單位：新台幣百萬元

60% 1,400 51.00% 50.17% 1,120 45% 840 1,361 1,287 560 30% 636 280 15.91% 90 74 0 15% (347) -280 0% -560 2022H1 2023H1 2024H1 營業⽑利率 淨營業收入 稅前淨利 31 Investment Subsidiaries Prince Housing & Development Corp.

- Investment Subsidiaries 轉投資事業群營運 飯店

W Hotel Taipei in 2024H1營業收入分佈

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Prince Housing & Development Corp.

32 Investment Subsidiaries

- Investment Subsidiaries 轉投資事業群營運 飯店

Splendor Hotel Taichung in 2024H1營業收入分佈

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Prince Housing & Development Corp.

33 Investment Subsidiaries

- Investment Subsidiaries 轉投資事業群營運 飯店

Howard Beach Resort Kenting in 2024H1營業收入分佈

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Prince Housing & Development Corp.

34 Investment Subsidiaries

Investment Subsidiaries 轉投資事業群營運

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Prince Housing & Development Corp.

35

- Investment Subsidiaries 轉投資事業群營運 物業

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營運開發區域分佈
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商⽤ 社宅 住宅 其他 ⼩計 台北 18 7 1 6 32 台中 1 - 1 - 2 台南 4 - - 13 17 ⾼雄 1 1 0 3 5 總計 24 8 2 22 56 New Taipei City Social Residential Property Management Evaluation 2023Y	商⽤ 社宅 住宅 其他 ⼩計 台北 18 7 1 6 32 台中 1 - 1 - 2 台南 4 - - 13 17 ⾼雄 1 1 0 3 5 總計 24 8 2 22 56 New Taipei City Social Residential Property Management Evaluation 2023Y	商⽤ 社宅 住宅 其他 ⼩計 台北 18 7 1 6 32 台中 1 - 1 - 2 台南 4 - - 13 17 ⾼雄 1 1 0 3 5 總計 24 8 2 22 56 New Taipei City Social Residential Property Management Evaluation 2023Y
	商⽤ 社宅 住宅 其他 ⼩計
	台北	18 7 1 6 32
	台中	1 - 1 - 2
	台南	4 - - 13 17
	⾼雄	1 1 0 3 5
	總計	24 8 2 22 56

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Prince Housing & Development Corp.

36

Future Strategy 未來營運策略

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37 Future Strategy

Future Strategy 未來營運策略

營運戰略 品牌⼒與集團資源整合 創造新商機

⽬標客群 ⾸購族群 換屋族群

企業社會責任 持續努⼒在公司治理、 環境和社會實踐議題 購地策略 六⼤都會區具有潛⼒⼟地 重⼤交通建設地區 2 競爭⼒ 集團內唯⼀ 1 競爭⼒ 上市開發商 垂直整合 集團資源

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Prince Housing & Development Corp.

38 Future Strategy

Investor meeting 投資⼈會議

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Prince Housing & Development Corp.

39 intro

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Prince Housing & Development Corp.

40

太⼦建設開發股份有限公司 謝謝你的⽀持

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Prince Housing & Development Corp.

41