PHD — Capital/Financing Update 2017

Feb 21, 2017

公開資訊觀測站

本資料由　 (上市公司) 2511 太子　公司提供

序號	1	發言日期	106/02/21	發言時間	16:00:56
發言人	謝明汎	發言人職稱	總經理	發言人電話	(02)27589599
主旨	出售太子內湖潭美辦公大樓一棟
符合條款	第	20	款	事實發生日	106/02/21
說明	1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 太子內湖潭美辦公大樓 土地：台北市內湖區潭美段五小段47地號部份 建物：前列地號上方所興建之辦公大樓房屋一棟 2.事實發生日:106/2/21~106/2/21 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 交易建築面積21,514.27平方公尺，折合6,508.06坪（含122個車位） 交易總金額新台幣2,600,000仟元 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 交易對象為碩天科技股份有限公司，非公司之關係人 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 預計處分個案銷售毛利率為10~13% 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 1.訂金及簽約款新台幣130,000仟元 2.用印款新台幣260,000仟元 3.完稅款新台幣260,000仟元 4.貸款撥付款新台幣1,820,000仟元 5.第五期款新台幣130,000仟元 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 採取議價方式 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 瑞普國際不動產估價師事務所，估價新台幣2,670,000,000元 信義不動產估價師聯合事務所，估價新台幣2,635,801,158元 11.專業估價師姓名: 巫智豪 王士鳴 12.專業估價師開業證書字號: 巫智豪(103)北市估字第000200號 王士鳴(99)北市估字第000164號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 14.是否尚未取得估價報告:否 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見: 無 17.經紀人及經紀費用: 第一太平戴維斯股份有限公司 黃瑞楠((98)北縣字第001936號 約交易金額之0.9% 18.取得或處分之具體目的或用途: 充實營運資金 19.本次交易表示異議之董事之意見: 無 20.本次交易為關係人交易:否 21.董事會通過日期: 不適用 22.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用 23.本次交易係向關係人取得不動產:否 24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定 評估之價格:不適用 25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規 定評估之價格:不適用 26.其他敘明事項: 無

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