PHD — Capital/Financing Update 2015

Aug 3, 2015

公開資訊觀測站

本資料由　 (上市公司) 2511 太子　公司提供

序號	4	發言日期	104/08/03	發言時間	11:37:35
發言人	謝明汎	發言人職稱	總經理	發言人電話	(02)27589599
主旨	公告本公司向關係人取得不動產
符合條款	第	20	款	事實發生日	104/08/03
說明	1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 坐落高雄市仁武區新後港西段52地號等77筆土地 2.事實發生日:104/8/3~104/8/3 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: (1)交易數量：13,075.81平方公尺，約3,955.45坪； (2)單位價格：每坪約新台幣20.96萬元； (3)交易總價為新台幣829,021,360元 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 交易相對人為本公司持股99.65%之子公司金義興合板股份有限公司(以下稱金義興公司) 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: (1)選定關係人為交易對象之原因：當初購買金義興公司股權即著眼於可供本公司 開發土地並興建房屋出售獲利之機會 (2)前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得 日期：土地原取得日期及價格請詳其他敘明事項，經查相關土地登記資料， 原交易對象與本公司和子公司金義興非關係人。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 不適用 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 付款條件：本公司得以雙方金錢債權，用以抵銷買賣價款，但抵銷後有差額約新台幣 1.25億元，本公司應於民國104年8月31日前將該金錢債務全數清償完畢。 契約限制條款及其他重要約定事項：無 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: (1)交易之決定方式：議價； (2)價格決定之參考：不動產估價師鑑價報告； (3)決策單位：董事會。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: (1)專業估價機構名稱：歐亞不動產估價師聯合事務所； (2)估價金額：新台幣829,021,360元。 11.專業估價師姓名: 林書弘 12.專業估價師開業證書字號: (91)高市估字第000006號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 14.是否尚未取得估價報告:否 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見: 不適用 17.經紀人及經紀費用: 不適用 18.取得或處分之具體目的或用途: 供本公司土地開發及興建房屋出售獲利 19.本次交易表示異議之董事之意見: 無 20.本次交易為關係人交易:是 21.董事會通過日期: 民國104年8月3日 22.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國104年8月3日 23.本次交易係向關係人取得不動產:是 24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定 評估之價格:不適用 25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規 定評估之價格:不適用 26.其他敘明事項: (1)土地原取得日期及價格：因土地已經重劃，前次移轉價格無法逐筆列示， 故合併列示如下，前次移轉取得成本合計為新台幣5,810仟元 土地名稱 | 前次移轉日期 -----------------------------+-------------------- 新後港西段30地號 | 64年2月至66年10月 -----------------------------+-------------------- 新後港西段52-74地號 | 66年10月 -----------------------------+-------------------- 新後港西段88地號 | 66年10月 -----------------------------+-------------------- 新後港西段52地號 | 66年10月 -----------------------------+-------------------- 新後港西段52-1~5等5筆地號 | 66年10月 -----------------------------+-------------------- 新後港西段52-6~73等68筆地號 | 66年10月 (2)依據「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條,本公司關係人金義興 公司取得不動產時間距本交易訂約日已逾五年,故不適用申報準則第十五條及 第十六條規定應評估之價格

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