PHD — Capital/Financing Update 2015

Oct 22, 2015

公開資訊觀測站

本資料由　 (上市公司) 2511 太子　公司提供

序號	1	發言日期	104/10/22	發言時間	08:47:23
發言人	謝明汎	發言人職稱	總經理	發言人電話	(02)27589599
主旨	代子公司太子地產股份有限公司公告出售位於高雄市 仁武區新後港西段8、12地號土地
符合條款	第	20	款	事實發生日	104/10/21
說明	1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 高雄市仁武區新後港西段8、12地號 2.事實發生日:104/10/21~104/10/21 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 土地持分面積共計5676.46㎡(約1717.13坪)，每坪約新台幣20.50萬元， 買賣標的總價款為新台幣352,010,000元 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 自然人且非公司之關係人。 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: (1)交易標的最近五年內所有權人為金義興合板股份有限公司(為太子建設之 子公司)，並由金義興公司於104年8月經董事會及股東會通過後，辦理土地 分割至新設公司"太子地產公司"。 (2)金義興公司原取得本次交易標的日期及價格，請詳「其他敘明事項」。 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 約新台幣32,917萬元(太子建設認列投資收益則約為新台幣29,717萬元) 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 第一期款約10% 第二期款約20% 第三期款約20% 第四期款約50% 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 議價決定，價格依據參考市價及評估損益表 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 歐亞不動產估價師聯合事務所 估價金額：新台幣325,394,740元 11.專業估價師姓名: 林書弘 12.專業估價師開業證書字號: (91)高市估字第000006號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 14.是否尚未取得估價報告:否 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見: 無 17.經紀人及經紀費用: 約1% 18.取得或處分之具體目的或用途: 活化資產，實現獲利 19.本次交易表示異議之董事之意見: 無 20.本次交易為關係人交易:否 21.董事會通過日期: 不適用 22.監察人承認或審計委員會同意日期: 不適用 23.本次交易係向關係人取得不動產:否 24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定 評估之價格:不適用 25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規 定評估之價格:不適用 26.其他敘明事項: 因金義興公司取得本次交易標的後歷經土地重劃，茲將原取得日期及價格 合併列式如下： (1) 土地名稱 | 前次移轉日期 -----------------------------+-------------------- 新後港西段8地號 | 64年2月至102年11月 -----------------------------+-------------------- 新後港西段12地號 | 66年10月 (2)前次移轉取得成本合計為新台幣137,182,318元(重估後)

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