Bokslutskommuniké

JANUARI – DECEMBER 2024

PÉAB

NORDENS SAMHÄLLSBYGGARE

Säbybron

Åkersberga

Stark avslutning på året

I denna rapport baseras belopp och kommentarer på segmentsredovisning om inget annat framgår. Koncernen har olika redovisningsprinciper i segmentsredovisningen jämfört med redovisning enligt IFRS för egenutvecklade bostadsprojekt och för IFRS 16 (tidigare operationella leasingavtal). För mer information om redovisningsprinciper samt skillnader mellan segmentsredovisning och redovisning enligt IFRS, se not 1 och 3. För information om alternativa nyckeltal, se avsnitt Alternativa nyckeltal och definitioner.

Sammanfattning enligt segmentsredovisning

Oktober - december 2024

Nettoomsättning 16 785 Mkr (15 639)
Rörelseresultat 1 255 Mkr (133)
Rörelsemarginal 7,5 procent (0,9)
Resultat före skatt 1 183 Mkr (31)
Resultat per aktie före och efter utspädning 3,63 kr (-0,25)
Orderingång 12 052 Mkr (10 527)
Kassaflöde före finansiering 1 719 Mkr (1 462)

Januari-december 2024

Nettoomsättning 58 697 Mkr (58 821)
Rörelseresultat 2 763 Mkr (1 853)
Rörelsemarginal 4,7 procent (3,2)
Resultat före skatt 2 425 Mkr (1 895)
Resultat per aktie före och efter utspädning 7,25 kr (4,92)
Orderingång 56 510 Mkr (45 108)
Orderstock 44 906 Mkr (39 060)
Kassaflöde före finansiering 2 601 Mkr (-1 317)
Nettoskuld 9 118 Mkr (8 676)
Nettoskuldsättningsgrad 0,5 (0,6)
Styrelsen föreslår en utdelning om 2,75 kr (1,50) per aktie uppdelat på två utbetalningstillfällen

Koncernen

Mkr	Okt-dec 2024	Okt-dec 2023	Jan-dec 2024	Jan-dec 2023
Segmentsredovisning
Nettoomsättning	16 785	15 639	58 697	58 821
Rörelseresultat	1 255	133	2 763	1 853
Rörelsemarginal, %	7,5	0,9	4,7	3,2
Resultat före skatt	1 183	31	2 425	1 895
Periodens resultat	1 037	-72	2 080	1 414
Resultat per aktie före och efter utspädning, kr	3,63	-0,25	7,25	4,92
Räntabilitet på eget kapital, % 1)	13,3	9,5	13,3	9,5
Räntabilitet på sysselsatt kapital, % 1)	10,7	8,7	10,7	8,7
Nettoskuld	9 118	8 676	9 118	8 676
Nettoskuldsättningsgrad, ggr	0,5	0,6	0,5	0,6
Soliditet, %	37,1	34,0	37,1	34,0
Kassaflöde före finansiering	1 719	1 462	2 601	-1 317
Medeltal antal anställda	12 979	13 771	12 899	13 808
Redovisning enligt IFRS
Nettoomsättning, IFRS	17 185	17 365	61 283	61 600
Rörelseresultat, IFRS	1 369	471	3 163	2 586
Resultat före skatt, IFRS	1 285	359	2 780	2 586
Periodens resultat, IFRS	1 114	211	2 388	1 988
Resultat per aktie före och efter utspädning IFRS, kr	3,90	0,74	8,32	6,92
Nettoskuld, IFRS	11 253	14 537	11 253	14 537
Soliditet, IFRS, %	34,6	29,4	34,6	29,4
Kassaflöde före finansiering, IFRS	3 046	3 155	6 744	2 655

1) Beräknat på rullande 12 månader

Nettoomsättning

Rörelseresultat

Orderingång

VDs kommentar

Årets sista kvartal var starkt och visade på att vi åter är i tillväxt. Vi redovisar förbättrat resultat, starkt kassaflöde och en ökad orderingång för både årets sista kvartal och helåret 2024. Särskild god utveckling har verksamheterna inom anläggning och beläggning visat under året och Peab som helhet bevisar än en gång hur väl våra fyra affärsområden kompletterar varandra.

Koncernens utveckling

2024 präglades av varierad aktivitet på Peabs olika marknader. Verksamheterna inom affärsområde Anläggning och beläggning inom affärsområde Industri uppvisade en stark utveckling och ökade omsättningen, medan affärsområdena Bygg och Projektutveckling hade en lägre omsättning. Koncernens nettoomsättning var oförändrad för 2024 på 58 697 Mkr (58 821). Efter fallande omsättning under första halvåret har Peab uppvisat tillväxt de senaste två kvartalen.

Rörelseresultatet ökade till 2 763 Mkr (1 853) och rörelsemarginalen förbättrades till 4,7 procent (3,2). Under året har vi inom affärsområde Projektutveckling genomfört två större transaktioner som bidrog till den positiva utvecklingen. Föregående år belastades av reserveringar, nedskrivningar och omstruktureringskostnader om totalt 525 Mkr, samtidigt som det ingick en positiv effekt om 400 Mkr till följd av skiljedomen avseende Mall of Scandinavia. Kassaflöde före finansiering förbättrades kraftigt under året och uppgick till 2 601 Mkr (-1 317), vilket således bidrog till en minskad nettoskuldsättningsgrad som vid utgången av 2024 uppgick till 0,5 (0,6).

Orderingången var hög för året, särskilt efter två rekordkvartal under det första halvåret och trots det svaga bostadsbyggandet. Under 2024 ökade orderingången med 25 procent och uppgick till 56 510 Mkr (45 108). Det är främst affärsområde Anläggning, där stora projekt som att utveckla Nya Bodø flygplats och att bygga en ny kaj i Skellefteå, bidrog till den ökade orderingången. Orderingången ökade även inom Industri och Projektutveckling, där det första affärsområdet särskilt gynnades av fler beläggningssuppdrag, framförallt i Finland inom Projektutveckling startade vi fler nya bostadsprojekt i Sverige och Finland. Den höga orderingången har inneburit att vi förlängt vår orderstock som vid årets utgång uppgick till 44 906 Mkr (39 060).

Som tidigare konstaterats deltar verksamheterna inom Bygg och Anläggning allt oftare i tidiga dialoger med kunder inför planerade projekt och vi ser därför ett ökat inslag av förval, så kallade fas 1-avtal. I nuläget uppgår det potentiella värdet av slutliga entreprenadavtal från dessa förval till cirka 13 Mdkr inom de närmaste två åren (19 Mdkr 31 december 2023).

Affärsområdenas utveckling

Inom affärsområde Bygg minskade nettoomsättningen till följd av den svaga bostadsmarknaden som inte fullt ut har kunnat kompenseras av andra typer av projekt. Efterfrågan på övrigt husbyggande, framför allt från offentliga beställare, är samtidigt god och motverkar effekten av de färre bostadsprojekten. Rörelsemarginalen i Bygg uppgick till 1,7 procent under året. För affärsområde Anläggning, som gynnats av många offentliga satsningar och hade en hög aktivitetsnivå under 2024, uppgick rörelsemarginalen till 3,0 procent. Sammantaget uppgick rörelsemarginalen för entreprenadverksamheterna till 2,3 procent. Inom affärsområde Industri ökade resultat och marginal kraftigt till följd av den höga aktiviteten inom beläggning, framförallt i Finland kopplat till den finska statens extraanslag till vägunderhåll 2024. Rörelsemarginalen uppgick till 6,6 procent. Samtidigt har verksamheterna inom betong, prefab och uthyrning påverkats av den svaga bostadsmarknaden och uppvisade lägre aktivitetsnivåer under 2024 jämfört med 2023. Affärsområde Projektutveckling ökade rörelseresultat och rörelsemarginal till följd av realisationsvinster inom Fastighetsutveckling efter försäljning av Peabs andelar i joint venture bolaget Tornet Bostadsproduktion samt uppdelning av tillgångar i joint venture bolaget Fastighets AB Centur. Totalt uppgick dessa resultateffekter till 620 Mkr. De är inga årligen återkommande transaktioner, men visar på vår förmåga att över tid bygga värden inom Fastighetsutveckling, såväl i egen balansräkning som tillsammans med partners i joint venture bolag.

Försäljningen av egenutvecklade bostäder var under året på fortsatt låga nivåer, även om vi har sålt i jämn takt. Under fjärde kvartalet startade vi 370 bostäder varav 167 konverterades från hyresrättsprojekt i egen balansräkning till bostadsrätter/ägarlägenheter. Det visar på den fortsatta trenden att möjligheterna till försäljning ökar i takt med att projektet närmar sig färdigställande. Vi arbetar därför vidare med strategin att starta projekt i egen balansräkning för att sedan konvertera dem till bostadsrätter.

Detta medför högre kapitalbindning och förskjutna resultateffekter jämfört med vår traditionella hantering med förhandsförsäljning innan produktionsstart av egenutvecklade projekt. Det finns ett underliggande behov av nyproducerade bostäder, även om faktorer som höga byggbostnader och nedjusterade prognoser för befolkningstillväxt gör efterfrågan svårare att analysera i det medellånga perspektivet.

Marknad och framtidsutsikter

Utsikterna på de nordiska byggmarknaderna är relativt oförändrade sedan förra kvartalet. Bostadsmarknaderna förväntas vända uppåt under 2025 i takt med att räntesänkningarna slår igenom, om än från låga nivåer. Utvecklingen inom övrigt husbyggande förväntas bli något mer splittrad, även om investeringarna totalt sett inom segmentet är stabila. För 2025 väntas anläggningsinvesteringarna vara fortsatt stabila på höga nivåer.

Peabs fyra affärsområden kompletterar varandra väl och gör att vi kan tillvarata den efterfrågan som finns inom de olika produktsegmenten och de geografiska marknaderna. Det vittnar inte minst vår goda utveckling under 2024 om.

Måluppfyllelse 2024

Måluppfyllnaden för 2024 är god, med flera glädjande framsteg inom hållbarhetsområdet, trots de mer utmanande marknadsförutsättningarna som präglat året. Särskilt glädjande är den tydligt fallande trenden avseende allvarliga arbetsplatsolyckor. För helåret 2024 fortsatte dessa att minska och uppgick till 33 (48 per den 31 december 2023). Vi fortsätter att arbeta för att den fallande trenden ska hålla i sig. Även utvecklingen av våra klimat- och jämställdhetsmål fortsätter i rätt riktning, och inför 2025 höjer vi målet vad gäller rekrytering av kvinnor till hantverkaryrken. Såväl kunderna som medarbetarna är nöjda med Peab och utfallet av både NKI och eNPS överstiger målnivåerna.

Vad gäller Peabs finansiella mål, så tog rörelsemarginalen ett tydligt kliv uppåt och uppgick till 4,7 procent (3,2) för 2024, jämfört med målet om sex procent. Nettoskuldsättningsgraden uppgick vid årsskiftet till 0,5, vilket är i mitten av målnervallet 0,3-0,7.

Förslag till utdelning

Med hänsyn till koncernens resultat för 2024, finansiella ställning och framtida kapitalbehov föreslår styrelsen Peabs årsstämma att besluta om en utdelning om 2,75 kronor (1,50) per aktie uppdelat på två utbetalnings-tillfällen, ett i maj och ett i oktober. Beräknat på antal utestående aktier motsvarar det 38 procent av årets resultat enligt segmentsredovisningen, vilket är lägre än vårt finansiella mål om en utdelning på mer än 50 procent av årets resultat.

Jesper Göransson
Verkställande direktör och koncernchef

Nettoomsättning och resultat

Oktober – december 2024

Koncernens nettoomsättning ökade med sju procent under fjärde kvartalet 2024 och uppgick till 16 785 Mkr (15 639).

I affärsområdet Bygg minskade nettoomsättningen med sju procent jämfört med motsvarande kvartal föregående år. Minskningen förklaras av en lägre aktivitet inom nyproduktion av bostäder, vilket inte har kunnat kompenseras fullt ut av andra typer av projekt. För affärsområdet Anläggning har aktiviteten varit på en fortsatt hög nivå under kvartalet och nettoomsättningen ökade med tio procent. Affärsområdet Industri ökade nettoomsättningen med tio procent, vilket i huvudsak förklaras av högre volymer inom beläggning, framförallt i Finland. Ökade offentliga satsningar på infrastruktur har haft en positiv påverkan i både affärsområdet Anläggning och affärsområdet Industri. I Projektutveckling ökade nettoomsättningen med 19 procent där både Bostadsutveckling och Fastighetsutveckling hade en ökad nettoomsättning.

Rörelseresultatet ökade under fjärde kvartalet 2024 och uppgick till 1 255 Mkr (133). Under kvartalet har det genomförts en uppdelning av tillgångarna inom joint venture bolaget Fastighets AB Centur som påverkade koncernen positivt med 400 Mkr. Rörelsemarginalen förbättrades till 7,5 procent (0,9). Fjärde kvartalet föregående år belastades med reserveringar, nedskrivningar och omstruktureringskostnader om totalt 525 Mkr, varav nedskrivning av goodwill uppgick till 125 Mkr. Av totala beloppet om 525 Mkr belastades affärsområdet Bygg med 465 Mkr och Koncerngemensamt med 60 Mkr.

I affärsområdet Bygg uppgick rörelsemarginalen till 1,5 procent (-5,1) och i affärsområdet Anläggning uppgick rörelsemarginalen till 2,9 procent (4,0). Sammantaget uppgick rörelsemarginalen för entreprenadverksamheterna till 2,1 procent (-1,6). I affärsområdet Industri förbättrades rörelseresultatet kraftigt och rörelsemarginalen uppgick till 10,7 procent (9,4). Den förbättrade rörelsemarginalen förklaras av en ökad intjäning inom beläggning, framförallt i Finland kopplat till den finska statens extraanslag till vägunderhåll 2024. I affärsområdet Projektutveckling uppgick rörelseresultatet till 521 Mkr (17). Under fjärde kvartalet genomfördes en uppdelning av tillgångar i joint venture bolaget Fastighets AB Centur där både Peab och den andra delägaren, Fastighets AB Balder, förvärvade merparten av fastighetsbeståndet. Transaktionerna gav en positiv effekt på rörelseresultatet i Fastighetsutveckling om 367 Mkr som redovisades i resultat från joint venture bolag. För mer information, se affärsområdet Projektutveckling, avsnitt Fastighetsutveckling och Övriga upplysningar, Väsentliga händelser under rapportperioden. Våra övriga joint venture bolag genererade ett något högre resultatbidrag i fjärde kvartalet 2024 jämfört med motsvarande kvartal 2023.

Realisationsresultat från fastighetsförsäljningar uppgick i Fastighetsutveckling till 169 Mkr (88). Under kvartalet avyttrades bland annat en logistikfastighet i Södertälje. Rörelseresultatet i Bostadsutveckling uppgick till -12 Mkr (-46). Det negativa rörelseresultatet förklaras i huvudsak av få bostadsprojekt i pågående produktion.

Avskrivningar och nedskrivningar uppgick i koncernen under fjärde kvartalet till -433 Mkr (-482).

Elimineringar och upplösningar av internvinster i projekt i egen regi har under kvartalet påverkat rörelseresultatet netto med 43 Mkr (-23), varav 33 Mkr var relaterade till transaktionerna i Fastighets AB Centur.

Finansnettot uppgick till -72 Mkr (-102) varav räntenettot uppgick till -87 Mkr (-120).

Resultat före skatt uppgick till 1 183 Mkr (31). Periodens resultat uppgick till 1 037 Mkr (-72).

Rörelseresultat och rörelsemarginal, per kvartal

Rörelsemarginal exkl. MoS uppgick till 4,4 %. För mer information om skiljedom avseende Mall of Scandinavia, se Års- och hållbarhetsredovisningen 2023

Januari – december 2024

Koncernens nettoomsättning under 2024 uppgick till 58 697 Mkr (58 821). Av årets nettoomsättning har andelen till offentliga kunder fortsatt att öka och stod för 56 procent (48) medan privata kunder stod för 44 procent (52).

I affärsområdet Bygg minskade nettoomsättningen med 14 procent jämfört med föregående år. Minskningen förklaras av den lägre aktiviteten av nyproduktion av bostäder som inte har kunnat kompenseras fullt ut av andra typer av projekt, vilket märks i samtliga våra verksamhetsländer. För affärsområdet Anläggning har aktiviteten varit på en fortsatt hög nivå under året och nettoomsättningen ökade med nio procent. I affärsområdet Industri ökade nettoomsättningen med åtta procent vilket främst förklaras av en ökad nettoomsättning inom beläggning, framförallt i Finland. Ökade offentliga satsningar på infrastruktur har haft en positiv påverkan i både affärsområdet Anläggning och affärsområdet Industri under året. Betong, prefab och uthyrning har påverkats av den svaga bostadsmarknaden och uppvisade lägre aktivitetsnivå jämfört med föregående år. I affärsområdet Projektutveckling minskade nettoomsättningen med 25 procent och minskningen förklaras av den fortsatt svaga efterfrågan på bostäder i hela Norden, vilket har påverkat omsättningen inom Bostadsutveckling.

Rörelseresultatet uppgick till 2 763 Mkr (1 853) och rörelsemarginalen uppgick till 4,7 procent (3,2). Under året har affärsområdet Projektutveckling genomfört två större transaktioner som sammantaget bidrog med 620 Mkr i koncernen. Fjärde kvartalet föregående år belastades av reserveringar, nedskrivningar och omstruktureringskostnader med totalt 525 Mkr, varav nedskrivning av goodwill uppgick till 125 Mkr. Av totala beloppet om 525 Mkr belastades affärsområdet Bygg med 465 Mkr och Koncerngemensamt med 60 Mkr. Under föregående år ingick en positiv effekt om 400 Mkr från utfall i skiljedom i målet mellan Peab och Unibail-Rodamco-Westfield avseende entreprenaden Mall of Scandinavia i Solna (MoS). Exkluderat effekten av MoS uppgick rörelseresultatet under 2023 till 1 453 Mkr och rörelsemarginalen till 2,5 procent.

I affärsområdet Bygg uppgick rörelsemarginalen till 1,7 procent (0,1 exkl. MoS). I affärsområdet Anläggning uppgick rörelsemarginalen till 3,0 procent (3,3). Sammantaget uppgick rörelsemarginalen för entreprenadverksamheterna till 2,3 procent (1,3 exkl. MoS). Affärsområdet Industri uppvisade en högre rörelsemarginal under året uppgående till 6,6 procent (4,8). Förbättringen förklaras av ökad intjäning inom beläggning, framför allt i Finland kopplat till den finska statens extraanslag till vägunderhåll 2024. Betong, uthyrning och prefabverksamheten uppvisade lägre rörelseresultat till följd av den svagare bostadsmarknaden. För Industris övriga produktområden är det mindre resultatförändringar under året. I affärsområdet Projektutveckling var rörelseresultatet högre och uppgick till 728 Mkr (304). I rörelseresultatet ingick positiva effekter från realisationsvinster inom Fastighetsutveckling om 440 Mkr (96), varav försäljning av andelarna i joint venture bolaget Tornet Bostadsproduktion bidrog med 220 Mkr. Under fjärde kvartalet genomfördes en uppdelning av tillgångar i joint venture bolaget Fastighets AB Centur där både Peab och den andra delägaren, Fastighets AB Balder, förvärvade merparten av fastighetsbeståndet. Transaktionerna gav en positiv effekt på rörelseresultatet om 367 Mkr, vilken är redovisad i Fastighetsutveckling som resultat från joint venture bolag.

Bostadsutveckling hade ett negativt rörelseresultat 2024 och rörelsemarginalen uppgick till -2,7 procent (3,8). Det negativa rörelseresultatet förklaras av få produktionsstarter av egenutvecklade bostäder under året och färre antal bostadsprojekt i pågående produktion.

Avskrivningar och nedskrivningar uppgick under året till -1 499 Mkr (-1 532).

Elimineringar och upplösningar av internvinster i projekt i egen regi har under perioden påverkat rörelseresultatet netto med 46 Mkr (-56), varav 33 Mkr var relaterade till transaktionerna i Fastighets AB Centur.

Finansnettot uppgick till -338 Mkr (42) varav räntenettot uppgick till -402 Mkr (-420 exkl. MoS). I jämförelseperioden ingick en positiv effekt om 390 Mkr till följd av skiljedomen i Mall of Scandinavia.

Resultat före skatt förbättrades till 2 425 Mkr (1 895). Årets skatt uppgick till -345 Mkr (-481) och motsvarar en skatt om 14 procent (25). Den låga skattesatsen förklaras av realisationsvinster som inte är skattepliktiga och resultat från joint venture bolag inom affärsområdet Projektutveckling.

Årets resultat uppgick till 2 080 Mkr (1 414).

Rörelseresultat och rörelsemarginal, rullande 12 månader

Rörelsemarginal rullande 12 månader exkl. MoS uppgick per 30 juni 2023 till 3,8%, per 30 september 2023 till 3,6%, per 31 december 2023 till 2,5% och per 31 mars 2024 till 2,6%.

Säsongseffekter

Koncernens verksamhet, framför allt inom Industri och Anläggning, påverkas normalt av säsongsmässiga svängningar till följd av kall väderlek under vinterhalvåret. Vanligtvis är första kvartalet svagare jämfört med resten av året.

Finansiell ställning och kassaflöde

Finansiell ställning

Balansomslutningen enligt segmentsredovisning uppgick per den 31 december 2024 till 45 226 Mkr (44 295). Eget kapital uppgick till 16 760 Mkr (15 082), vilket gav en soliditet på 37,1 procent (34,0).

Räntebärande nettoskuld uppgick per den 31 december 2024 till 9 118 Mkr (8 676). Under fjärde kvartalet genomfördes förvärv av ett antal fastigheter i Varvsstaden, Malmö, från joint venture bolaget Fastighets AB Centur. Sammantaget medförde transaktionerna att nettoskulden ökade med cirka 2 000 Mkr. Under första kvartalet 2025 beräknas nettoskulden minska med en miljard kronor då det sker en utdelning från Fastighets AB Centur. Under året har ett förbättrat resultat och minskade investeringar inom affärsområde Industri haft en positiv påverkan på nettoskulden. I nettoskulden ingår projektfinansiering för osåld del av egenutvecklade bostadsprojekt så länge de är under produktion. Den osålda delen uppgick till 2 237 Mkr (2 685). Räntebärande fordringar uppgick till 1 643 Mkr (2 638). I beloppet ingår kapitalfordran om 1 067 Mkr (1 067) på Unibail-Rodamco-Westfield enligt utfall i skiljedom, vilken meddelades den 30 juni 2023. För mer information avseende skiljedomen, se avsnitt Risker och osäkerhetsfaktorer samt Års- och hållbarhetsredovisning 2023. Den genomsnittliga räntan i låneportföljen, inklusive räntederivat, uppgick den 31 december 2024 till 5,1 procent (5,7).

Koncernens disponibla likvida medel enligt IFRS, inklusive ej utnyttjade kreditlöften men exklusive projektfinansiering, var vid årets slut 8 822 Mkr jämfört med 6 410 Mkr den 31 december 2023.

Som en konsekvens av att Peab konsoliderar svenska bostadsrättsföreningar enligt IFRS, tas borgensåtaganden inte upp för bostadsrättsföreningar under produktion. När bostadsrättsköparna tillträder bostäderna och bostadsrättsföreningarna inte längre konsolideras i Peabs räkenskaper, tar Peab upp borgensåtaganden till den del det finns osålda bostäder. Peab har ett garantiåtagande att förvärva osålda bostäder sex månader efter färdigställande. Koncernens eventualförpliktelser, exklusive solidariskt ansvar i handels- och kommanditbolag, uppgick vid årets utgång till 2 179 Mkr jämfört med 2 428 Mkr den 31 december 2023. Av eventualförpliktelserna utgör borgensåtaganden för krediter i bostadsrättsföreningar avseende osåld del efter dekonsolideringen 508 Mkr jämfört med 328 Mkr den 31 december 2023.

Investeringar och avyttringar

Materiella och immateriella anläggningstillgångar har under kvartalet nettoinvesterats med 242 Mkr (165). Materiella och immateriella anläggningstillgångar har under 2024 nettoinvesterats med 764 Mkr (1 488). Investeringarna avser i huvudsak maskininvesteringar inom affärsområde Industri. Under föregående år ingick även investeringar avseende byggnation av produktionsanläggningar för prefabverksamheten i affärsområde Industri.

Projekt- och exploateringsfastigheter, vilka redovisas som lagertillgångar, har under kvartalet nettoinvesterats med 1 767 Mkr (nettoavyttrats med -420 Mkr). Projekt- och exploateringsfastigheter har under 2024 nettoinvesterats med 2 471 Mkr (1 608). Investeringarna utgjordes bland annat av byggrätter i Nacka vilka tillkom under första kvartalet genom förvärvet av Sicklaön Bygg Invest AB. Under fjärde kvartalet förvärvades förvaltningsfastigheter och exploateringsfastigheter i Varvsstaden, Malmö om cirka 2 000 Mkr.

Nettoskuld

Mkr	31 dec 2024	31 dec 2023
Banklån	3 790	5 380
Företagscertifikat	642	523
Obligationer	3 722	3 047
Finansiella leasingskulder	733	837
Projektfinansiering, osåld del av bostadsprojekt	2 237	2 685
Övriga räntebärande skulder	1 115	85
Räntebärande fordringar	-1 643	-2 638
Likvida medel	-1 478	-1 243
Nettoskuld, segmentsredovisning	9 118	8 676
Tillkommande leasingskulder enligt IFRS 16	1 460	1 420
Projektfinansiering, såld del av bostadsprojekt	675	4 441
Nettoskuld, IFRS	11 253	14 537

Nettoskuld och nettoskuldsättningsgrad

Kassaflöde

Oktober – december 2024

Kassaflöde från den löpande verksamheten uppgick under fjärde kvartalet till 968 Mkr (1 853), varav kassaflödet från förändringar i rörelsekapital uppgick till -150 Mkr (736). Det lägre kassaflödet är i huvudsak relaterat till affärsområde Projektutveckling där fastigheter i Varvsstaden, Malmö har förvärvats.

Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till 751 Mkr (-391). Det förbättrade kassaflödet förklaras av lägre maskininvesteringar inom affärsområde Industri samt återbetalning av räntebärande fordringar inom affärsområde Projektutveckling.

Kassaflöde före finansiering förbättrades till 1 719 Mkr (1 462).

Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -1 091 Mkr (-1 225).

Januari – december 2024

Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick under året till 1 356 Mkr (-56), varav kassaflödet från förändringar i rörelsekapital uppgick till -1 617 Mkr (-2 357). Det förbättrade kassaflödet är relaterat till affärsområdena Industri och Projektutveckling. I affärsområde Projektutveckling har kassaflöde från förändringar i rörelsekapital påverkats av förvärv av byggrätter i bland annat Kvarnholmen, Nacka samt förvärv av fastigheter i Varvsstaden i Malmö.

Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till 1 245 Mkr (-1 261). Kassaflödet har påverkats positivt genom avyttring av andelarna i joint venture bolaget Tornet Bostadsproduktion i affärsområde Projektutveckling samt av återbetalning av räntebärande fordringar från joint venture bolag. Under året har nivån på maskininvesteringar i affärsområde Industri varit lägre jämfört med föregående år.

Kassaflöde före finansiering förbättrades till 2 601 Mkr (-1 317).

Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -2 375 Mkr (1 051). Under året har utdelning betalats till aktieägarna med -431 Mkr (-1 150). Återbetalning av lån uppgick till -1 946 Mkr. Under föregående år upptogs lån på 2 201 Mkr.

Kassaflöde före finansiering

Orderläge

Oktober – december 2024

Orderingången ökade med 14 procent och uppgick under fjärde kvartalet 2024 till 12 052 Mkr (10 527). Orderingången ökade inom affärsområdena Bygg, Industri och Projektutveckling. Den ökade orderingången inom Industri är främst hänförbar till beläggning i Finland. Inom Projektutveckling har vi produktionsstartat flera projekt av bostadsrätter/ägarlägenheter i Sverige och Finland, vilket haft en positiv påverkan. För affärsområde Anläggning var orderingången på samma nivå som motsvarande kvartal föregående år.

Januari – december 2024

Orderingången ökade med 25 procent under 2024 och uppgick till 56 510 Mkr (45 108). Orderingången har ökat inom främst affärsområde Anläggning men även inom Industri och Projektutveckling. I affärsområde Anläggning ingår bland annat uppdraget att utveckla Nya Bodø flygplats i Norge på 3,3 MdNOK, Västlänkens delstapp Haga-Rosenlund i Göteborg på cirka 1,5 Mdkr, en ny kaj i Skellefteå om cirka 1,1 Mdkr samt drift- och underhållskontrakt på cirka 1,1 Mdkr. I affärsområde Industri är det en ökad orderingång av beläggningskontrakt, framför allt i Finland. Inom Projektutveckling har vi produktionsstartat flera projekt av bostadsrätter/ägarlägenheter i Sverige och Finland, vilket haft en positiv påverkan. Affärsområde Bygg har haft en något lägre orderingång under året. I Bygg ingår bland annat nytt simhallskvarter i Partille om cirka 1,3 Mdkr. Orderingången från offentliga beställare har varit fortsatt god under året.

Orderstock kvar att producera vid utgången av året har ökat och uppgick till 44 906 Mkr (39 060). Av total orderstock förväntas 37 procent (35) att produceras efter 2025 (2024). Den svenska verksamheten svarade för 79 procent (82) av orderstocken.

Föravtal

Verksamheterna inom affärsområdena Bygg och Anläggning deltar allt oftare i tidiga dialoger med kunder inför planerade projekt och vi ser därför ett ökat inslag av föravtal, så kallade fas 1-avtal. Föravtalen innebär att Peab kontrakteras för att tillsammans med kund hitta en optimerad produkt med rätt kvalitet samt att hantera risker och osäkerheter. Från och med 2024 kommunicerar vi det potentiella värdet av slutliga entreprenadavtal av dessa föravtal.

Vid ingången av 2024 var det potentiella värdet cirka 19 Mdkr. Under året övergick flera projekt från fas 1 till fas 2, vilket innebär att projektet har övergått i entreprenadavtal och inkluderats i Peabs orderingång. Vi ser samtidigt att fas 1 fyllts på med nya projekt, men också att några projekt fallit bort. Vid utgången av december uppgår värdet av entreprenadavtal från dessa föravtal till cirka 13 Mdkr, med potentiell orderingång inom de kommande två åren.

Orderingång

Mkr	Okt-dec 2024	Okt-dec 2023	Jan-dec 2024	Jan-dec 2023
Bygg	6 325	5 835	22 224	22 779
Anläggning	3 229	3 274	22 453	15 090
Industri	3 091	2 424	13 763	11 186
Projektutveckling	1 246	-151	2 213	136
Elimineringar	-1 839	-855	-4 143	-4 083
Koncernen	12 052	10 527	56 510	45 108

Orderstock

Mkr	31 dec 2024	31 dec 2023
Bygg	23 188	24 469
Anläggning	19 853	13 905
Industri	4 282	3 954
Projektutveckling	1 536	1 620
Elimineringar	-3 953	-4 888
Koncernen	44 906	39 060

Projektstorlek i orderstock, 31 december 2024

Orderstock fördelad över tiden

Under fjärde kvartalet har ett antal större entreprenadprojekt och kontrakt erhållits, däribland:

Uppdrag att utföra rivning och nybyggnation av flerbostadshus i Visby. Beställare är Gotlandshem. Kontraktssumman uppgår till 225 Mkr.
Byggnation av en grundskola i Munka Ljungby. Beställare är AB Ängelholmslokaler. Kontraktssumman uppgår till 161 Mkr.
Byggnation av två flerbostadshus i Äggelby i Helsingfors. Beställare är Helsingfors stad. Kontraktssumman uppgår till 13 MEUR.
Renovering av tolv bostadsfastigheter i Tromsø. Beställare är Knausen bostadsrättsförening. Kontraktssumman uppgår till 141 MNOK.
Byggnation av ett nytt krematorium på Hovdestalund i Västerås. Beställare är Svenska Kyrkan. Kontraktssumman uppgår till 190 Mkr.
Byggnation av ett nytt särskilt boende i Grums. Beställare är Stiftelsen Grums kommuns hyresbostäder. Kontraktssumman uppgår till 123 Mkr.
Uppdrag att bygga LKAB:s demonstrationsanläggning för kritiska mineral i Luleå. Kontraktssumman uppgår till 118 Mkr.
Byggnation av en kontorsbyggnad i Nørvevika i Ålesund. Beställare är fastighetsbolaget Kolvika Brygge AS. Kontraktssumman uppgår till 104 MNOK.
Byggnation av Överby vattenverk i Trollhättan. Beställare är Trollhättan Energi AB. Kontraktssumman uppgår till 580 Mkr.
Byggnation av LKAB:s nya kontor i Kiruna. Beställare är LKAB. Kontraktssumman uppgår till 459 Mkr.
Byggnation av hyreslägenheter i Trelleborg. Beställare är Sjöormen AB. Kontraktssumman uppgår till 101 Mkr.
Utbyggnad och omläggning av underjordiska ledningar från Luleälven till Bodens nya industriområde, Boden Industrial Park. Beställare är Bodens kommun. Kontraktssumman uppgår till 276 Mkr.
Byggnation av försvarsindustrianläggning i Jyväskylä. Beställare är Jykia Oy. Kontraktssumman uppgår till 11 MEUR.
Byggnation av en ny pumpstation med tryckledningar till Ekeby avloppsreningsverk i Eskilstuna. Beställare är Eskilstuna Energi och Miljö AB. Kontraktssumman uppgår till 335 Mkr.
Byggnation av ett nytt länsarkiv i Nässjö. Beställare är Regionfastigheter, Region Jönköpings län. Kontraktssumman uppgår till 192 Mkr.
Uppdrag att flytta ett antal kulturbyggnader i Kiruna. Beställare är LKAB. Kontraktssumman uppgår till 105 Mkr.
Byggnation av Björkåsskolan i Ulricehamn. Beställare är Ulricehamns kommun. Kontraktssumman uppgår till 255 Mkr.

Under fjärde kvartalet har följande egenutvecklade bostadsprojekt produktionsstartats:

Brf Lunden i Lund som omfattar 77 bostäder. Fastigheten ska miljöcertifieras enligt Svanen, byggs i ECO-Betong och med solceller. Projektet beräknas vara klart i oktober 2027.
Brf Ocean Wave i Varberg som omfattar 31 bostäder. Fastigheten ska miljöcertifieras enligt Svanen och byggs med solceller och sedumtak. Projektet beräknas vara klart i september 2026.
Brf Västra Vakten i Malmö som omfattar 96 bostäder. Fastigheten blir Svanenmärkt och husen byggs med ECO-Betong, återbruk, solceller och sedumtak. Projektet beräknas vara klart i november 2025. Projektet konverterades från hyresrätter till bostadsrätter under kvartalet.
Brf Bellevue Deux i Örebro som omfattar 31 bostäder. Fastigheten ska miljöcertifieras enligt Svanen. Projektet beräknas vara klart i februari 2025. Projektet konverterades från hyresrätter till bostadsrätter under kvartalet.
Brf Skeppet i Västerås som omfattar 40 bostäder. Fastigheten blir Svanenmärkt och byggs med ECO-Betong. Projektet beräknas vara klart i oktober 2025. Projektet konverterades från hyresrätter till bostadsrätter under kvartalet.
Asunto Oy Kalevanrinteen Vanamo i Tammerfors som omfattar 95 bostäder. Projektet byggs taxonomienligt, får energiklass A samt certifieras enligt Breeam-In-Use. Projektet beräknas vara klart i januari 2027.

Under fjärde kvartalet har ett antal beläggningskontrakt erhållits, däribland:

Treårigt statligt kontrakt i södra och norra Skåne på 99 Mkr.
Treårigt kommunalt kontrakt i Helsingborg stad på 77 Mkr med option på ytterligare ett år.
Tvåårigt statligt kontrakt i Skåne på 57 Mkr.
Fyraårigt kommunalt kontrakt i Lerum på 32 Mkr.
Ettårigt kommunalt kontrakt i Svalöv på 24 Mkr.
Ettårigt statligt kontrakt i Österbotten på 2 MEUR med option på ytterligare två år.

Översikt affärsområden

Peabkoncernen rapporteras i fyra affärsområden; Bygg, Anläggning, Industri och Projektutveckling. Affärsområdena motsvaras av rörelsesegment.

För mer information avseende skillnader mellan segmentsredovisning och redovisning enligt IFRS, se not 1 och not 3.

Nettoomsättning och rörelseresultat per affärsområde

Mkr	Nettoomsättning				Rörelseresultat
	Okt-dec 2024	Okt-dec 2023	Jan-dec 2024	Jan-dec 2023	Okt-dec 2024	Okt-dec 2023	Jan-dec 2024	Jan-dec 2023
Bygg	6 541	7 029	23 817	27 780	96	-358	416	41
Anläggning	4 893	4 454	16 539	15 164	140	180	499	501
Industri	5 576	5 056	21 548	19 962	597	476	1 415	962
Projektutveckling	1 737	1 456	4 270	5 722	521	17	728	304
- varav Fastighetsutveckling	636	453	686	534	533	63	823	107
- varav Bostadsutveckling	1 101	1 003	3 584	5 188	-12	-46	-95	197
Koncerngemensamt	343	377	1 350	1 487	-142	-159	-341	-299
Elimineringar	-2 305	-2 733	-8 827	-11 294	43	-23	46	-56
Koncernen, segmentsredovisning exkl. MoS	16 785	15 639	58 697	58 821	1 255	133	2 763	1 453
Bygg – effekt Mall of Scandinavia (MoS)								400
Koncernen, segmentsredovisning	16 785	15 639	58 697	58 821	1 255	133	2 763	1 853
Justering bostäder till IFRS	400	1 726	2 586	2 779	103	330	364	696
IFRS 16, tillkommande leasingavtal	-	-	-	-	11	8	36	37
Koncernen, IFRS	17 185	17 365	61 283	61 600	1 369	471	3 163	2 586

Varav entreprenadverksamhet enligt segmentsredovisning exkl. MoS (Bygg och Anläggning)	11 434	11 483	40 356	42 944	236	-178	915	542
Procent	Rörelsemarginal
---	---	---	---	---
	Okt-dec 2024	Okt-dec 2023	Jan-dec 2024	Jan-dec 2023
Bygg	1,5	-5,1	1,7	0,1
Anläggning	2,9	4,0	3,0	3,3
Industri	10,7	9,4	6,6	4,8
Projektutveckling	30,0	1,2	17,0	5,3
- varav Fastighetsutveckling	83,8	13,9	120,0	20,0
- varav Bostadsutveckling	-1,1	-4,6	-2,7	3,8
Koncerngemensamt
Elimineringar
Koncernen, segmentsredovisning exkl. MoS	7,5	0,9	4,7	2,5
Koncernen, segmentsredovisning	7,5	0,9	4,7	3,2
Justering bostäder till IFRS
IFRS 16, tillkommande leasingavtal
Koncernen, IFRS	8,0	2,7	5,2	4,2

Varav entreprenadverksamhet enligt segmentsredovisning exkl. MoS (Bygg och Anläggning)	2,1	-1,6	2,3	1,3

Affärsområde Bygg

Med lokal förankring nära kunderna utför affärsområde Bygg entreprenader åt både externa och interna kunder. Byggprojekten omfattar allt från nyproduktion av bostäder, offentliga och kommersiella lokaler till renoveringar och om- och tillbyggnadsarbeten samt byggservicetjänster.

Affärsområde Byggs verksamhet bedrivs genom cirka 150 platskontor runt om i Norden, organiserade i elva regioner i Sverige, tre i Norge och två i Finland. Specialiserade bostadsproducerande enheter finns i Stockholm, Göteborg och Öresundsregionen. Byggserviceverksamheten är en rikstäckande organisation i Sverige med fokus på större städer. Övriga regioner bedriver alla typer av byggprojekt inom sitt geografiska område.

Nettoomsättning och resultat

Oktober – december 2024

Nettoomsättningen minskade under fjärde kvartalet 2024 med sju procent och uppgick till 6 541 Mkr (7 029). Minskningen förklaras av den lägre aktiviteten av nyproduktion av bostäder som inte har kunnat kompenseras fullt ut av andra typer av projekt. Rörelseresultatet uppgick till 96 Mkr (-358) och rörelsemarginalen uppgick till 1,5 procent (-5,1). Under fjärde kvartalet förgående år belastades rörelseresultatet med reserveringar och nedskrivningar om totalt -465 Mkr, varav nedskrivning av goodwill uppgick till -125 Mkr.

Januari – december 2024

Nettoomsättningen minskade under 2024 med 14 procent och uppgick till 23 817 Mkr (27 780). Minskningen förklaras av den lägre aktiviteten av nyproduktion av bostäder som inte har kunnat kompenseras fullt ut av andra typer av projekt, vilket märks i samtliga våra verksamhetsländer.

I nettoomsättningen har andelen övrigt husbyggande till framför allt offentliga beställare ökat. Bostäder stod för 27 procent (39) av nettoomsättningen för helår 2024.

Rörelseresultatet uppgick till 416 Mkr (41 exkl. MoS) och rörelsemarginalen uppgick till 1,7 procent (0,1 exkl. MoS). Under förgående år belastades rörelseresultatet med reserveringar och nedskrivningar om totalt -465 Mkr, varav nedskrivning av goodwill uppgick till -125 Mkr. Under föregående år ingick en positiv effekt om 400 Mkr från utfall i skiljedom i målet mellan Peab och Unibail-Rodamco-Westfield avseende entreprenaden Mall of Scandinavia i Solna (MoS). Rörelseresultatet uppgick i jämförelseperioden till 441 Mkr och rörelsemarginalen till 1,6 procent.

Orderingång och orderstock

Oktober – december 2024

Orderingången ökade under fjärde kvartalet och uppgick till 6 325 Mkr (5 835).

Januari – december 2024

Orderingången uppgick under 2024 till 22 224 Mkr (22 779). I orderingången ingick bland annat nytt simhallskvarter med simhall, bostäder, lokaler och parkeringsanläggning i Partille till ett värde om cirka 1,3 Mdkr samt byggnation av Göteborgs nya stationshus om 870 Mkr. Därutöver har orderingången från offentliga beställare avseende övrigt husbyggande varit fortsatt god.

Orderstocken uppgick per den 31 december 2024 till 23 188 Mkr (24 469). I orderstocken är det en stor andel övrigt husbyggande till offentliga beställare. Andelen bostadsprojekt uppgick vid årets utgång till 29 procent (32).

Nettoomsättning

per produktområde, 2024

Bostäder, 27% (39)
Byggservice, 8% (6)
Idrottsanläggningar, 6% (5)
Industri, 4% (5)
Kontor, 13% (9)
Logistik, 6% (2)
Service och handel, 2% (10)
Skola och utbildning, 13% (7)
Vård och omsorg, 9% (8)
Övrigt husbyggande, 12% (9)

per geografisk marknad, 2024

Sverige, 77% (73)
Norge, 12% (15)
Finland, 11% (12)

Orderstock per 31 december 2024

per produktområde

Bostäder, 29% (32)
Byggservice, 3% (2)
Idrottsanläggningar, 8% (7)
Industri, 6% (1)
Kontor, 16% (17)
Logistik, 7% (7)
Service och handel, 1% (1)
Skola och utbildning, 12% (12)
Vård och omsorg, 7% (11)
Övrigt husbyggande, 11% (10)

per projektstorlek

Nykeltal

	Okt-dec 2024	Okt-dec 2023	Jan-dec 2024	Jan-dec 2023
Nettoomsättning, Mkr	6 541	7 029	23 817	27 780
Rörelseresultat exkl. MoS, Mkr	96	-358	416	41
Rörelsemarginal exkl. MoS, %	1,5	-5,1	1,7	0,1
Rörelseresultat, Mkr	96	-358	416	441
Rörelsemarginal, %	1,5	-5,1	1,7	1,6
Orderingång, Mkr	6 325	5 835	22 224	22 779
Orderstock, Mkr	23 188	24 469	23 188	24 469
Operativt kassaflöde, Mkr	-93	86	-3	146
Medeltal antal anställda	4 356	4 911	4 477	5 067

Affärsområde Anläggning

Affärsområde Anläggning är en ledande aktör i Sverige och en av de större aktörerna i Norge. Anläggning utför mark och ledningsarbeten, bygger och underhåller vägar, järnvägar, broar och annan infrastruktur samt utför grundläggningsarbeten. Verksamheten är organiserad i sju geografiska regioner, en region för grundläggning samt en rikstäckande region i Sverige inom drift och underhåll.

Inom lokal marknad utförs mark-, gatu- och ledningsarbeten, grundläggning och byggnation av olika typer av anläggningar samt byggnation av vatten- och ledningssystem. Inom infrastruktur och tung anläggning byggs vägar, järnvägar, broar, tunnlar och hamnar. Drift och underhåll hanterar statligt och kommunalt väg- och gatunät, skötsel av parker och yttre fastighetsskötsel samt drift av VAnät.

Nettoomsättning och resultat

Oktober – december 2024

Affärsområde Anläggning har haft en hög aktivitet under fjärde kvartalet och nettoomsättningen ökade med tio procent till 4 893 Mkr (4 454). Ökningen är relaterad till både den svenska och norska verksamheten. Rörelseresultatet uppgick till 140 Mkr (180) och rörelsemarginalen uppgick till 2,9 procent (4,0).

Januari – december 2024

I affärsområde Anläggning har aktiviteten varit hög under 2024 i både Sverige och Norge. Offentliga satsningar i form av investeringar i infrastruktur och VA samt den pågående klimatomställningen har haft en positiv påverkan. Nettoomsättningen ökade med nio procent till 16 539 Mkr (15 164). Justerat för avyttrad verksamhet och valutakurseffekter ökade nettoomsättningen med tio procent.

Rörelseresultatet uppgick till 499 Mkr (501) och rörelsemarginalen var på en stabil nivå och uppgick till 3,0 procent (3,3).

Orderingång och orderstock

Oktober – december 2024

Orderingången under fjärde kvartalet 2024 uppgick till 3 229 Mkr (3 274).

Januari – december 2024

Orderingången har varit rekordhög under 2024 och uppgick till 22 453 Mkr (15 090). Under året ingick bland annat Västlänkens deletapp Haga-Rosenlund i Göteborg om cirka 1,5 Mdkr, en ny kaj i Skellefteå om cirka 1,1 Mdkr, drift- och underhållskontrakt på cirka 1,1 Mdkr samt Nya Bodø flygplats om 3,3 MdNOK.

Den höga orderingången innebär att orderstocken förlängs i tid. Per den 31 december 2024 uppgick orderstocken till 19 853 Mkr (13 905). Av orderstocken utgör Vägar och annan infrastruktur den största andelen med 38 procent (28).

Nettoomsättning

per produkt, 2024

Drift och underhåll, 18% (20)
Energi, 6% (6)
Gatu- och markarbete, 34% (33)
Hamn och sjö, 8% (7)
Industri, 5% (7)
Vägar och annan infrastruktur, 29% (27)

per geografisk marknad, 2024

Sverige, 88% (90)
Norge, 12% (10)

Orderstock per 31 december 2024

per produkt

Drift och underhåll, 21% (24)
Energi, 5% (7)
Gatu- och markarbeten, 23% (26)
Hamn och sjö, 10% (13)
Industri, 3% (2)
Vägar och annan infrastruktur, 38% (28)

per projektstorlek

Nykeltal

	Okt-dec 2024	Okt-dec 2023	Jan-dec 2024	Jan-dec 2023
Nettoomsättning, Mkr	4 893	4 454	16 539	15 164
Rörelseresultat, Mkr	140	180	499	501
Rörelsemarginal, %	2,9	4,0	3,0	3,3
Orderingång, Mkr	3 229	3 274	22 453	15 090
Orderstock, Mkr	19 853	13 905	19 853	13 905
Operativt kassaflöde, Mkr	252	339	697	698
Medeltal antal anställda	3 276	3 379	3 235	3 356

Affärsområde Industri

Affärsområde Industri tillhandahåller produkter och tjänster för ett mer hållbart och kostnadseffektivt genomförande av bygg- och anläggningsprojekt på den nordiska marknaden. Med lokal förankring utförs uppdrag till både externa och interna kunder.

Affärsområde Industri erbjuder allt från ballastmaterial, betong, beläggning och tillfällig el till prefabricerade betongelement och stommontage. Affärsområdet bistår även med uthyrning av kranar och maskiner, distribution av bindemedel till betongindustrin, transporter samt återvinning av överskott från bygg- och anläggningsbranschen. Verksamheten bedrivs genom de sex produktområdena ballast, beläggning, betong, transport och maskin, uthyrning samt byggsystem.

Nettoomsättning och resultat

Affärsområde Industri har ett väldigt tydligt säsongsmönster där första kvartalet präglas av stora underskott då beläggningssäsongen börjar under andra kvartalet.

Oktober – december 2024

Nettoomsättningen för fjärde kvartalet 2024 ökade med tio procent och uppgick till 5 576 Mkr (5 056). Omsättningsökningen är främst relaterad till beläggning, framför allt i Finland. Rörelseresultatet ökade och uppgick till 597 Mkr (476) och rörelsemarginalen förbättrades till 10,7 procent (9,4). Den förbättrade rörelsemarginalen förklaras av en ökad intjäning inom beläggning, framför allt i Finland kopplat till den finska statens extraanslag till vägunderhåll 2024.

Januari – december 2024

Nettoomsättningen för 2024 ökade med åtta procent och uppgick till 21 548 Mkr (19 962). Ökningen är främst relaterad till beläggning, framför allt i Finland. Betong, prefab och uthyrning har påverkats av den svaga bostadsmarknaden, och uppvisade lägre aktivitetsnivå jämfört med föregående år.

Rörelseresultatet ökade under året och uppgick till 1 415 Mkr (962). Rörelsemarginalen förbättrades till 6,6 procent (4,8). Förbättringen förklaras av ökad intjäning inom beläggning, framför allt i Finland kopplat till den finska statens extraanslag till vägunderhåll 2024. Betong, prefab och uthyrning uppvisade lägre rörelseresultat till följd av den svagare bostadsmarknaden. För Industris övriga produktområden är det mindre resultatförändringar under året.

Sysselsatt kapital har minskat och uppgick vid årets slut till 9 920 Mkr jämfört med 10 699 Mkr vid utgången av föregående år. Minskningen förklaras av lägre investeringstakt och förbättrat rörelsekapital.

Orderingång och orderstock

Oktober – december 2024

Orderingången ökade under fjärde kvartalet och uppgick till 3 091 Mkr (2 424). Ökningen är främst relaterad till beläggningskontrakt, framför allt i Finland.

Januari – december 2024

Orderingången ökade under 2024 och uppgick till 13 763 Mkr (11 186). Ökningen är främst relaterad till beläggningskontrakt, framför allt i Finland. Orderstocken uppgick per 31 december 2024 till 4 282 Mkr (3 954).

Nettoomsättning

per produktområde, 2024

Beläggning, 53% (49)
Betong, 10% (12)
Ballast, 14% (13)
Transport och Maskin, 8% (9)
Uthyrning, 8% (10)
Byggsystem, 7% (7)

per geografisk marknad, 2024

Sverige, 58% (61)
Norge, 7% (8)
Finland, 29% (25)
Danmark, 6% (6)

Nyckeltal

	Okt-dec 2024	Okt-dec 2023	Jan-dec 2024	Jan-dec 2023
Nettoomsättning, Mkr	5 576	5 056	21 548	19 962
Rörelseresultat, Mkr	597	476	1 415	962
Rörelsemarginal, %	10,7	9,4	6,6	4,8
Orderingång, Mkr	3 091	2 424	13 763	11 186
Orderstock, Mkr	4 282	3 954	4 282	3 954
Sysselsatt kapital vid periodens utgång, Mkr	9 920	10 699	9 920	10 699
Operativt kassaflöde, Mkr	1 465	1 448	2 324	1 012
Medeltal antal anställda	4 641	4 620	4 441	4 485
Betong, tusentals m³¹⁾	261	255	916	1 104
Beläggning, tusentals ton¹⁾	1 498	1 149	6 671	5 511
Ballast, tusentals ton¹⁾	7 751	6 572	27 830	24 784

¹⁾ Avser såld mängd

Affärsområde Projektutveckling

Affärsområde Projektutveckling, som omfattar Bostadsutveckling och Fastighetsutveckling, utvecklar hållbara och levande stadsmiljöer med såväl bostäder som kommersiella fastigheter och samhällsfastigheter.

Affärsområde Projektutveckling ansvarar för koncernens förvärv och avyttringar av fastigheter samt projektutveckling, vilket genererar entreprenader till övriga affärsområden. Projektutveckling sker i helägda bolag eller i samarbete med partners via joint ventures.

Bostadsutveckling erbjuder ett brett utbud av boendeformer, bland annat i form av flerfamiljshus i upplåtelseformerna bostadsrätt, ägarlägenheter och hyresrätt.

Fastighetsutveckling utvecklar kontor, lokaler och ibland hela stadsdelar i samarbete med kommuner och andra partners. Verksamheten är huvudsakligen fokuserad till storstadsområden i Norden.

Nettoomsättning och resultat

Oktober – december 2024

Nettoomsättningen inom Projektutveckling ökade med 19 procent under fjärde kvartalet och uppgick till 1 737 Mkr (1 456). Rörelseresultatet uppgick till 521 Mkr (17) och rörelsemarginalen uppgick till 30,0 procent (1,2).

Januari – december 2024

Nettoomsättningen inom Projektutveckling minskade under 2024 och uppgick till 4 270 Mkr (5 722). Minskningen är relaterad till Bostadsutveckling. Rörelseresultatet uppgick till 728 Mkr (304) och rörelsemarginalen uppgick till 17,0 procent (5,3).

Sysselsatt kapital i Projektutveckling uppgick vid årets slut till 19 767 Mkr (18 093).

Sysselsatt kapital

Mkr	31 dec 2024	31 dec 2023
Driftsfastigheter	34	146
Förvaltningsfastigheter	36	36
Projekt- och exploateringsfastigheter	17 017	14 603
varav bostadsbyggrätter	9 344	7 981
varav kommersiella byggrätter	1 671	901
varav osåld del av pågående bostadsprojekt	1 979	2 461
varav pågående hyresrättsprojekt	761	1 712
varav pågående kommersiella projekt	115	489
varav färdigställda fastigheter	2 212	165
varav övrigt	935	894
Andelar i joint ventures	2 880	2 820
Utlåning till joint ventures	484	1 498
Rörelsekapital och övrigt	-684	-1 010
Summa	19 767	18 093
varav Fastighetsutveckling	6 165	5 034
varav Bostadsutveckling	13 602	13 059

Nyckeltal

	Okt-dec 2024	Okt-dec 2023	Jan-dec 2024	Jan-dec 2023
Nettoomsättning, Mkr	1 737	1 456	4 270	5 722
varav Fastighetsutveckling	636	453	686	534
varav Bostadsutveckling	1 101	1 003	3 584	5 188
Rörelseresultat, Mkr	521	17	728	304
varav Fastighetsutveckling	533	63	823	107
varav Bostadsutveckling	-12	-46	-95	197
Rörelsemarginal, %	30,0	1,2	17,0	5,3
varav Fastighetsutveckling	83,8	13,9	120,0	20,0
varav Bostadsutveckling	-1,1	-4,6	-2,7	3,8
Sysselsatt kapital vid periodens utgång, Mkr	19 767	18 093	19 767	18 093
Orderingång, Mkr	1 246	-151	2 213	136
Orderstock, Mkr	1 536	1 620	1 536	1 620
Operativt kassaflöde, Mkr	204	-213	422	-2 254
Medeltal antal anställda	139	199	155	222

Bostadsutveckling

Oktober – december 2024

Nettoomsättningen uppgick under kvartalet till 1 101 Mkr (1 003). Rörelseresultatet uppgick till -12 Mkr (-46) och rörelsemarginalen till -1,1 procent (-4,6). Det negativa rörelseresultatet förklaras i huvudsak av att det är få bostadsprojekt i pågående produktion.

Efterfrågan på nyproducerade bostäder med långt kvar till inflyttning är fortsatt låg. Under fjärde kvartalet produktionsstartades sammantaget 370 (79) egenutvecklade bostäder där samtliga var bostadsrätter/ägarlägenheter. Av dessa var 167 konverterade från hyresrätter. Under föregående år produktionstartades 79 bostäder i hyresrättsprojekt. Antal sålda bostäder uppgick totalt till 267 (330) där samtliga var bostadsrätter/ägarlägenheter (201). Under föregående år såldes även 129 bostäder i hyresrättsprojekt.

Januari – december 2024

Den fortsatt svaga efterfrågan på bostadsmarknaden i hela Norden har märkts tydligt inom Bostadsutveckling. Nettoomsättningen minskade till 3 584 Mkr (5 188). Rörelseresultatet uppgick till -95 Mkr (197) och rörelsemarginalen till -2,7 procent (3,8).

Totalt startades 615 (727) egenutvecklade bostäder under året, samtliga av dessa var bostadsrätter/ägarlägenheter där 167 var konverterade från hyresrätter. Under föregående år produktionsstartades 121 bostadsrätter/ägarlägenheter där 85 var konverterade från hyresrätter, och 606 var bostäder i hyresrättsprojekt i egen balansräkning. Antalet sålda bostäder uppgick till 1 008 (934) varav 710 (542) var bostadsrätter/ägarlägenheter och 298 (392) var bostäder i hyresrättsprojekt.

Totalt antal bostäder i produktion uppgick vid årets utgång till 1 550 (3 694), varav 1 056 (2 392) var bostadsrätter/ägarlägenheter och 494 (1 302) var bostäder i hyresrättsprojekt. Försäljningsgraden i pågående produktion för bostadsrätter/ägarlägenheter uppgick till 45 procent (68). Antalet återköpta bostäder per 31 december 2024 uppgick till 224 (252), varav cirka hälften var i Finland.

Produktionsstarter och försäljningar av egenutvecklade bostäder var under året på fortsatt låga nivåer, även om vi säljer i jämn takt. Under fjärde kvartalet både startade vi nya projekt och konverterade hyresrättsprojekt från egen balansräkning till bostadsrätter/ägarlägenheter. Det visar på den fortsatta trenden att möjligheterna till försäljning ökar i takt med att projektet närmar sig färdigställande. Vi arbetar därför vidare med strategin att starta projekt i egen balansräkning för att sedan konvertera dem till bostadsrätter, vilket medför högre kapitalbindning och förskjutna resultateffekter jämfört med vår traditionella hantering med förhandsförsäljning innan produktionsstart av egenutvecklade projekt.

Det finns ett underliggande behov av nyproducerade bostäder, även om faktorer som höga byggkostnader och nedjusterade prognoser för befolkningstillväxt gör efterfrågan svårare att analysera i det medellånga perspektivet. För Peabs del kan vi konstatera att vi har en väldimensionerad byggrättsportfölj i attraktiva lägen och i avvaktan på att marknaden återvänder vidareutvecklar och förbereder vi projekt inför framtida starter.

Sysselsatt kapital har ökat och uppgick till 13 602 Mkr (13 059) vid utgången av året. Ökningen beror främst på investeringar i byggrätter i bland annat Kvarnholmen i Nacka samt Varvsstaden i Malmö.

Peab tecknade i december 2023 avtal om att förvärva Folksams aktier i Sicklaön Bygg Invest AB som hel- och deläger byggrätter på Kvarnholmen i Nacka. Förvärvet slutfördes under januari 2024 och innebar att Peab ökade sin ägarandel från 50 till 100 procent. Peab har utvecklat bostäder på Kvarnholmen sedan 2013. Sicklaön Bygg Invest AB har drygt 270 detaljplanlagda helägda byggrätter om 26 000 kvadratmeter bruttoarea. Dessutom äger bolaget 50 procent av aktierna i Kvarnholmen Utveckling AB som har en pågående detaljplaneprocess om drygt 120 000 kvadratmeter bostadsbyggrätter där hälften av dessa kommer att tillföras Peab.

Under fjärde kvartalet förvärvade Peab bland annat exploateringsfastigheter med cirka 280 000 kvadratmeter planerade byggrätter i Malmö från joint venture bolaget Fastighets AB Centur, vilket innebar att antalet bostadsbyggrätter i egen balansräkning ökade med cirka 1 700. För mer information, se avsnitt Fastighetsutveckling nedan.

Nettoomsättning

per geografisk marknad, 2024

Sverige, 75% (73)
Norge, 10% (7)
Finland, 15% (20)

Bostadsbyggrätter

Antal, cirka	31 dec	31 dec
	2024	2023
Byggrätter i egen balansräkning	24 000	22 000
Byggrätter via joint ventures	3 700	4 700
Byggrätter via optioner m.m.	7 400	7 400
Totalt	35 100	34 100

Egenutvecklad bostadsproduktion

	Okt-dec 2024	Okt-dec 2023	Jan-dec 2024	Jan-dec 2023
Bostadsrätter, ägarlägenheter och bostadsaktiebolag
Antal under perioden produktionsstartade bostäder	370^{1)}	-	615^{2)}	121^{2)}
Antal under perioden sålda bostäder	267	201	710	542
Totalt antal bostäder i produktion, vid periodens slut	1 056	2 392	1 056	2 392
Andel sålda bostäder i produktion, vid periodens slut	45%	68%	45%	68%
Antal återköpta bostäder i egen balansräkning, vid periodens slut	224	252	224	252
Hyresrätter
Antal under perioden produktionsstartade bostäder	-	79	-	606
Antal under perioden sålda bostäder	-	129	298	392
Antal under perioden konverterade till bostadsrätter	167	-	167	85
Totalt antal bostäder i produktion, vid periodens slut	494	1 302	494^{3)}	1 302^{3)}
Antal färdigställda bostäder, vid periodens slut	306	-	306	-

1) Inkluderar 167 (-) bostäder som har konverterats från hyresrätter
2) Inkluderar 167 (85) bostäder som har konverterats från hyresrätter
3) Varav 80 (365), motsvarande 16 (28) procent, är avtalade om försäljning vid färdigställande

Tidpunkt för färdigställande av pågående egenutvecklade bostadsprojekt

3) Avser svenska bostadsrättsföreningar och egna hem, norska ägarbostäder och andelslägenheter samt finska bostadsaktiebolag

Fastighetsutveckling

Omsättning och rörelseresultat från verksamheten härrör från förvärv, utveckling, drift och förvaltning av helägda fastigheter, av resultatandelar från joint venture bolag samt realisationsresultat vid avyttring av färdiga fastigheter och andelar i joint venture bolag.

Oktober – december 2024

Under fjärde kvartalet 2024 uppgick nettoomsättningen till 636 Mkr (453) och rörelseresultatet till 533 Mkr (63). Realisationsvinster från fastighetsförsäljningar uppgick till 169 Mkr (88). Under kvartalet avyttrades bland annat en logistikfastighet i Södertälje. Resultatbidrag från joint venture bolag uppgick till 385 Mkr jämfört med 7 Mkr motsvarande kvartal föregående år, varav resultatbidrag från Fastighets AB Centur uppgick till 375 Mkr.

Under fjärde kvartalet förvärvade Peab fyra förvaltningsfastigheter i Varvsstaden, Malmö, med ett driftsnetto på 43 Mkr, för 784 Mkr och exploateringsfastigheter med cirka 280 000 kvadratmeter planerade byggrätter i Malmö för 1 239 Mkr från joint venture bolaget Fastighets AB Centur. I förvärvet ingick också ett pågående utvecklingsprojekt, Hall 259 med 11 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta samt 550 p-platser, som färdigställs 2027. Peab förvärvade dessutom en förvaltningsfastighet i området Kirseberg-Östervärn i Malmö för 68 Mkr. Detaljplaneprocess pågår med ambitionen att utveckla cirka 55 000 kvadratmeter byggrätt för såväl bostäder som kontor på området. Sammantaget uppgick förvärvet till 2 091 Mkr. Samtidigt avyttrade Fastighets AB Centur förvaltningsfastigheter till den andra delägaren, Fastighets AB Balder, för totalt 5 228 Mkr. Transaktionerna gav en positiv effekt på rörelseresultatet om 367 Mkr och är inkluderad i joint venture resultat från Fastighets AB Centur. Peab har under flera år utvecklat bostäder och kontor i Varvsstaden och kommer att bedriva verksamhet i området under lång tid framöver.

Januari – december 2024

Under 2024 uppgick nettoomsättningen till 686 Mkr (534) och rörelseresultatet till 823 Mkr (107). Realisationsvinster från fastighetsförsäljningar uppgick totalt till 440 Mkr (96), varav försäljning av andelarna i Tornet Bostadsproduktion bidrog med 220 Mkr. Resultatbidrag från joint venture bolag uppgick till 441 Mkr jämfört med 77 Mkr föregående år, varav resultatbidrag från Fastighets AB Centur uppgick till 417 Mkr.

Peab tecknade i december 2023 avtal om att avyttra sin ägarandel om 33,3 procent i Tornet Bostadsproduktion till de två andra delägarna Folksam och Fastighets AB Balder. Peab har varit delägare i Tornet Bostadsproduktion sedan 2009. Bolaget äger och förvaltar cirka 2 200 hyreslägenheter och har cirka 650 hyreslägenheter i produktion i ett antal städer i Sverige. Affären slutfördes i januari 2024 och innebar ett realisationsresultat på 220 Mkr.

Transaktionerna avseende Tornet Bostadsproduktion och Fastighets AB Centur innebar större resultateffekter under 2024. De är inga årligen återkommande transaktioner, men visar på vår förmåga att över tid bygga värden inom Fastighetsutveckling, såväl i egen balansräkning som tillsammans med partners i joint venture bolag.

Sysselsatt kapital inom Fastighetsutveckling uppgick till 6 165 Mkr (5 034) vid utgången av 2024. Ökningen förklaras av förvärv av fastigheter från Fastighets AB Centur. En stor del av det sysselsatta kapitalet utgörs av andelar i joint venture bolag samt utlåning till joint venture bolag.

Nedanstående tabell visar större fastighetsprojekt per 31 december 2024.

Fastighetsprojekt

Typ av projekt	Ort	Uthyrningsbar yta, m²	Uthyrningsgrad, %	Bokfört värde, Mkr	Beslutad investering, Mkr	Tidpunkt färdigställande	Färdigställande-grad, %
Pågående
Handel, kontor och parkering	Malmö	11 000	13	79	592	Q3-2027	13
Färdigställda
Kontor	Göteborg	12 900	40	532
Lägenhetshotell	Malmö	4 200	100	138
Kontor	Malmö	2 500	100	145
Kontor	Malmö	3 600	100	135
Kontor	Malmö	4 900	100	267

Väsentliga joint ventures

Peabs väsentliga joint venture bolag Fastighets AB Centur, Fastighets AB ML4, Point Hyllie Holding AB och Skiab Invest AB utvecklas väl och via dessa har Peab byggt upp betydande indirekta innehav i förvaltningsfastigheter och exploateringsfastigheter för såväl kommersiella- som bostadsändamål. Löpande avkastning sker i form av andelar i joint ventures resultat redovisade i rörelseresultatet samt ränteintäkter på utlåning. De marknadsvärdesförändringar på fastigheter som påverkar de bokförda värdena i joint venture bolagen inkluderas inte i Peabs redovisning.

Fastighets AB Centur

Äga, förvalta och utveckla kommersiella fastigheter och bostäder. Under november 2024 har Peab och den andra ägaren, Fastighets AB Balder, förvärvat merparten av det befintliga fastighetsbeståndet från Centur. Kvar i Fastighets AB Centur efter detta är endast ett fåtal fastigheter. Efter transaktionerna är inte Fastighets AB Centur klassificerat som ett väsentligt joint venture bolag i Peab. För mer information se Fastighetsutveckling ovan samt avsnitt Övriga upplysningar, Väsentliga händelser under rapportperioden.

Fastighets AB ML4

Äga och förvalta forskningsanläggningen Max IV. Anläggningen hyrs ut till Lunds Universitet.

Peabs andel: 50 procent
Partner: Wihlborgs
Geografi: Lund
Bokfört värde fastigheter per 31 december 2024: 1 840 Mkr (1 890)
Större pågående projekt: Inga större pågående projekt

Point Hyllie Holding AB

Utveckla, äga och förvalta kontorsfastigheten The Point samt äga och förvalta hotellfastigheten Värdshuset 5 (Operatör Quality Hotel View).

Peabs andel: 50 procent
Partner: Volito
Geografi: Hyllie, Malmö
Bokfört värde fastigheter per 31 december 2024: 1 344 Mkr (1 379)
Större pågående projekt: Inga större pågående projekt

Skiab Invest AB

Utveckla, äga och förvalta kommersiella fastigheter och bostäder i den skandinaviska fjällvärlden.

Peabs andel: 50 procent
Partner: SkiStar
Geografi: Skandinaviska fjällvärlden
Bokfört värde fastigheter per 31 december 2024¹: 2 157 Mkr (2 149)
Peabs del av oredovisade verkliga värden exkl. skatt¹: 59 Mkr (40)
Större pågående projekt: Inga större pågående projekt

¹) Värderade till marknadsvärde i joint venture företagen. Tidpunkten för när marknadsvärderingarna sker kan skilja sig mellan bolagen. De marknadsvärderingar på fastigheter som påverkar de bokförda värdena i joint venture företagen inkluderas inte i Peabs redovisning.

Byggmarknaden

Sverige

Svensk BNP väntas ha vuxit med 0,7 procent under 2024 och för 2025 uppskattas tillväxten öka med drygt 2 procent. Riksbanken har successivt sänkt styrräntan från 4,0 till 2,25 procent. Svensk ekonomi kommer sannolikt att befinna sig i lågkonjunktur till och med 2026. Hushållen som ska agera draglok i återhämtningen är fortsatt försiktiga. Bostadsbyggandet minskade 2024 där småhusbyggandet förväntas ha haft en väsentlig nedgång medan flerbostadshusbyggandet troligen planade ut. Under 2025 beräknas bostadsbyggandet växa, men från en låg nivå. Inom övrigt husbyggande ser det privata och offentliga lokalbyggandet, inklusive industrins husbyggande, ut att ha vuxit under fjolåret. Tillväxten väntas fortsätta 2025, men i lägre takt. Husbyggnadsinvesteringarna påverkas positivt av en inbromsad inflation, lägre räntenivåer och en expansiv finanspolitik, men dämpas av arbetslösheten och flera år av kraftigt höjda byggkostnader. Anläggningsbyggandet ser ut att ha vuxit på bred front 2024 och tillväxten väntas fortsätta 2025.

Norge

Norges fastlandsekonomi pressades 2024 av hög ränta, högt kostnadsläge och låg internationell efterfrågan. Norsk BNP beräknas öka med 0,8 procent 2024 och 1,7 procent 2025. Bruttoinvesteringarna har fallit, medan hushållens konsumtion ser ut att ha ökat. Bostadsbyggandet väntas ha minskat 2024, men ser ut att kunna växa 2025 med stöd av räntesänkningar. Inom övrigt husbyggande väntas de privata investeringarna ha fallit förra året, medan offentlig sektor ser ut att ha ökat. Det samlade lokalbyggandet, inklusive industri, har minskat 2024, men väntas växa 2025 i takt med att ekonomin återhämtar sig. Anläggningsbyggandet beräknas ha vuxit svagt 2024, tack vare en återhämtning inom vägar och järnvägar, och ser ut att få en i stort sett oförändrad investeringsvolym 2025.

Finland

Finsk BNP väntas ha krympt med 0,5 procent 2024. Fallande inflation, ökad privat konsumtion och en gradvis ökning av exportefterfrågan förväntas stödja den ekonomiska tillväxten 2025 som uppskattas bli 1,7 procent. Såväl arbetslöshet som räntenivån nådde troligen sin topp förra året och en nedgång av båda väntas 2025. Bostadsbyggandet krympte något 2024 till följd av minskat flerbostadshusbyggande. 2025 spås både småhus och flerbostadshus utvecklas positivt. Inom övrigt husbyggande är utvecklingen splittrad. Under 2024 sjönk investeringarna inom kontor och handel, medan industri och offentlig sektor ökade. Sammantaget förväntas investeringarna ha varit på en oförändrad nivå 2024. I år beräknas en viss nedgång till följd av industrin som sannolikt utvecklas negativt, medan övriga segment spås växa svagt. Anläggningsbyggandet väntas ha backat 2024 till följd av minskade järnvägsinvesteringar, men för 2025 kan anläggningsbyggandet öka svagt.

Bostäder

	2024	2025	2026
Sverige	↓	↑	↑
Norge	↓	↑	↑
Finland	→	↑	↑

Prognos påbörjade bostadsinvesteringar, ny- och ombyggnad
Källa: Navet

Övrigt husbyggande

	2024	2025	2026
Sverige	↑	→	→
Norge	↓	↑	↑
Finland	↑	→	↑

Prognos påbörjade övriga husbyggnadsinvesteringar, ny- och ombyggnad (industri, kontor/handel, mm och offentliga lokaler)
Källa: Navet

Anläggning

	2024	2025	2026
Sverige	↑	↑	-
Norge	↑	→	-
Finland	↓	↑	-

Prognos anläggningsinvesteringar
Källa: Navet

Oförändrad prognos jämfört med föregående delårsrapport
Förbättrad prognos jämfört med föregående delårsrapport
Försämrad prognos jämfört med föregående delårsrapport

Icke-finansiella mål och hållbarhet

Peab bidrar varje dag till en hållbar samhällsutveckling och arbetar för att förbättra vardagen för människor i deras lokala samhällen. Vi gör det genom att bygga allt från bostäder, skolor och sjukhus till att anlägga broar, vägar och annan infrastruktur. Att verka för hållbar utveckling är för Peab en strategisk fråga som i praktiken framför allt omsätts lokalt och vardagsnära, med utgångspunkt i kärnvärden, affärsidé, mission, strategiska målsättningar och vår uppförandekod.

Vi följer upp verksamheten utifrån nio externa mål – både finansiella och icke-finansiella – som samtidigt identifierar våra prioriterade väsentliga hållbarhetsaspekter. Dessa återfinns inom målområdena Bästa arbetsplatsen och Ledande inom samhällsansvar. Vi redovisar målen kvartalsvis, halvårsvis eller årsvis. I denna rapport redovisar vi utfallet av samtliga nio mål.

Nöjdaste kunderna

Att Peab levererar på sina åtaganden till kunderna är avgörande för en långsiktigt hållbar affär. En nöjd kund är både återkommande och viktig för att marknadsföra oss. Vår årliga kundundersökning är en temperaturmätare på hur väl vi möter våra kunders förväntningar och samtidigt en vågvisare till förbättringspotential.

Från och med 2024 redovisar vi enligt en ändrad mätmetod för Nöjd-Kund-Index (NKI), vilken innebär att vi låter varje och ett av våra fyra affärsområden motsvara 25 procent av värdet för koncernens samlade NKI-resultat. För 2024 uppgick NKI till 78, vilket är ett fortsatt bra resultat och en bit över målet om minst 75. Enligt den tidigare mätmetoden med en annan viktning av affärsområdena hade NKI förblivit oförändrat på 80.

I samband med NKI-undersökningen frågar vi även kunderna hur de uppfattar Peab utifrån ett antal faktorer. Såväl privat- som företagskunderna ger personalen det högsta betyget, samtidigt som pålitlighet ökar mest. Antalet kunder som deltog i höstens mätning uppgick till nästan 2 400. Nu fortsätter vi att samarbeta med kunderna – och verka för tidiga och nära dialoger – för högsta möjliga kundnytta och kundbetyg.

Bästa arbetsplatsen

Peabs verksamhet grundas i en stark företagskultur. Medarbetarna kan göra skillnad genom att bygga det lokala samhället på de orter runtom i Norden där de bor och verkar. Varje medarbetare har ett stort eget ansvar och ska mötas av såväl goda arbetsförhållanden och utvecklingsmöjligheter som av säkra och inkluderande arbetsplatser.

Allvarliga olyckor

En säker arbetsmiljö är grunden i vår verksamhet. Alla som vistas på våra arbetsplatser ska kunna göra det under trygga och säkra förhållanden, trots att det finns riskfyllda arbetsmoment i verksamheten. Peab har en nollvision avseende arbetsplatsolyckor. Vi utvecklar kontinuerligt våra kvalitetssäkrade arbetsmetoder och utbildar medarbetarna för att stärka säkerhetskulturen. Fokus ligger på det förebyggande arbetet med åtgärdande och lärande av inrapporterade händelser och riskobservationer.

För att kunna närma oss nollvisionen avseende arbetsplatsolyckor har vi ett mål om en fallande trend för allvarliga olyckor* som omfattar alla som vistas på våra arbetsplatser. Utvecklingen av allvarliga arbetsplatsolyckor har under 2024 gått i nedåtgående riktning, vilket är glädjande. Under årets fjärde kvartal inträffade sex allvarliga olyckor, varav tre avsåg egen personal och tre underentreprenörer. Antalet allvarliga olyckor uppgick för helåret 2024 till 33 (48), varav 20 avsåg egen personal och 13 underentreprenörer.

Vi följer även antalet arbetsplatsolyckor med mer än fyra dagars frånvaro, exklusive skadedagen (LTI4) samt arbetsplatsolyckor enligt samma definition per en miljon arbetade timmar (LTIF4) för våra egna medarbetare. För årets fjärde kvartal uppgick antalet LTI4 till 37 (34 under tredje kvartalet 2024) och frekvensen LTIF4 per rullande 12 månader förblev 5,9 (5,9 efter tredje kvartalet 2024). Nu arbetar vi vidare med oförminskad kraft för att antalet olyckor ska fortsätta att minska.

Attraktiv arbetsgivare (eNPS)

Vi ska vara branschens bästa arbetsplats och därmed det självklara valet av arbetsgivare. Vi genomför medarbetarundersökningen Handslaget två gånger om året för att medarbetare och arbetslag kontinuerligt ska kunna utvecklas. Frågorna handlar i huvudsak om produktivitet, lagets hållbarhet och om att rekommendera Peab som arbetsgivare (eNPS). Det sistnämnda är också ett av våra nio externa mål, som vi redovisar en gång i halvåret och som ska ligga över benchmark i branschen industri och tillverkning.

I höstens mätning var eNPS-värdet fortsatt långt över nordisk benchmark. Vi ökade med en punkt till 28 (27), trots att det gångna året präglades av en utmanande omvärld. Samtidigt sjönk benchmark med tre punkter till 17 (20). eNPS-värdet ökade särskilt för yrkesarbetande kvinnor. I undersökningen lyfter medarbetarna fram samarbete med kollegor, gemenskap och kärnvärdena som några av de främsta styrkorna med Peab. Den trend som backar avser belastning. Svarsfrekvensen blev den högsta hittills i Peabs historia och uppgick till 90,2 (89,9) procent. Det visar på stort engagemang hos medarbetarna för att bidra till utvecklingen av verksamheten.

Totalt antal anställda uppgick per den 31 december 2024 till 13 383 (14 107). Medeltal antal anställda* för helår 2024 uppgick till 12 899 jämfört med 13 808 för helåret 2023.

För definition se avsnitt Alternativa nyckeltal och definitioner.

Ledande inom samhällsansvar

Klimatmål för koldioxidintensitet

Som Nordens samhällsbyggare har Peab ett stort ansvar för att bygg- och anläggningsbranschens betydande klimatpåverkan ska minska i den takt som Parisavtalet kräver. Peab påverkar miljön och klimatet genom den egna verksamheten och genom den påverkan som uppstår i våra värdekedjor uppströms och nedströms. Verksamheten ger upphov till utsläpp av växthusgaser främst från användning av olika material i vår produktion, som betong, stål och asfalt. Två andra betydande källor till koldioxidutsläpp i produktionen är energianvändning och transporter. Det är därför inom dessa områden våra prioriterade aktiviteter för minskade utsläpp finns. Som samhällsbyggare har vi också ett helhetsperspektiv på vårt klimatarbete och verkar för att bidra till det hållbara samhällsbygget i stort, till exempel genom solenergianläggningar och järnvägar eller att bygga så att vi underlättar för människor att leva mer hållbart. Vi har livscykelperspektiv i verksamheten och tar ansvar för att både ställa och möta klimatkrav i värdekedjan. Vi har en fördel i att vi kan föra våra entreprenadverksamhet och de projekt vi själva utvecklar med insatsvaror och råvaror genom affärsområde Industri. Det ger oss bättre möjligheter att styra mot lägre koldioxidutsläpp.

År 2045 ska Peab vara klimatneutralt. Våra delmål fram till 2030 är att minska koldioxidintensiteten i den egna verksamheten (Scope 1 och 2) med minst 60 procent och för insatsvaror och köpta tjänster (Scope 3) minst halvera den utifrån basåret 2015. Utfallet efter 2024 visar att utvecklingen går att rätt håll, om än i olika grad. Koldioxidintensiteten i den egna verksamheten har minskat med 50 procent sedan basåret 2015. Koldioxidintensiteten för insatsvaror och köpta tjänster, vars omfattning och täckning av rapporterade data förbättrats under 2024, har minskat med 12 procent sedan 2015. Högre andel ECO-produkter i verksamheten och återbruks- och återvinningsgrad i avfallet bidrar till minskningen, samtidigt som den positiva effekten dämpas av den i Sverige från och med 2024 förändrade reduktionsplikten. Det kan även finnas viss eftersläpning av revidering av emissionsfaktorer till följd av den ändrade reduktionsplikten på våra bränslerelaterade produkter. För 2024 uppgick i absoluta tal (tCO2e) Scope 1 till 176 000, Scope 2 (market based) till 14 500 samt Scope 3 till 910 000. Dessa siffror visar att den produktion vi själva har kontroll över är vi på god väg att ställa om, medan utmaningen är större när vi är beroende av andra aktörer för att sänka våra koldioxidavtryck. Därför är det avgörande att vi tillsammans med våra kunder fortsätter att ställa tydliga och hårda krav på olika klimatförbättrande åtgärder för att få ned utsläppen. Vi arbetar aktivt med att öka kvaliteten i våra mätningar av utsläpp av växthusgaser, inte minst i Scope 3-redovisningen, och vi har också ökat omfattningen av rapporterade data under 2024.

Jämetälld rekrytering

Bygg- och anläggningsbranschen har en stor uppgift i att ta tillvara hela den kompetensbas som samhället erbjuder. Andelen kvinnor som examineras från för Peab relevanta praktiska utbildningar i Norden har ökat till omkring åtta procent, från tidigare fem till sex procent. Som en av Nordens största samhällsbyggare har vi ett ansvar att skapa förflyttning i hela branschen. Därför är vårt mål att andelen kvinnor som rekryteras till Peab inom våra kärnkompetenser alltid ska överstiga andelen kvinnor som tagit examen i för oss relevanta utbildningsmarknader. Vi fokuserar på kärnkompetenser inom såväl produktion (yrkesarbetare) som produktionsledning och produktionsstöd (tjänstemän).

Vid utgången av 2024 uppgick andelen kvinnor vid nyrekrytering till 10,6 procent inom produktion och förädling gentemot målet om minst 6,0 procent. För 2025 har vi höjt målet till minst 8,0 procent. För rekrytering inom produktionsledning och produktionsstöd ökade andelen till 39,1 procent, jämfört med målet om minst 30,0 procent. Med anledning av rådande marknadsläge har antalet rekryteringar varit relativt få under det gångna året.

Aktiviteter under fjärde kvartalet

Peab förberedde förändringar i hanteringen av underentreprenörer under kvartalet. Huvudprincipen är att underentreprenörer från och med 2025 ska begränsas till två led. Bakgrunden till förändringen är Peabs arbete med att öka möjligheten till spårbarhet och uppföljning i värdekedjan för att främja en hållbar byggbransch.
Peab lanserade ett nytt koncept för byggarbetsplatser – ECO-Byggarbetsplatsen – med krav på lägre energiförbrukning och miljöbelastning. Målet är att genom styrmedel och riktlinjer för avfall, vattenförbrukning, logistik och arbetsmaskiner minska avtrycket på miljön från ett bygge. I ett standardprojekt beräknar vi kunna minska energiförbrukningen med cirka 25 procent.
I samverkan med Castellum arbetar Peab i Västerås med att elektrifiera fastighetsskötseln och göra den mer klimateffektiv. Parterna har sett över maskinparken och bytt ut flera maskiner mot elektriska maskiner, fordon och handredskap. Elektrifieringen lyfter även arbetsmiljön till följd av mindre vibrationer och buller.
I byggnationen av det nya stationshuset Göteborg Grand Central arbetar Peab och Jernhusen aktivt med att implementera hållbara initiativ. Det innefattar att man uteslutande använder ECO-Betong i projektet, gjutning med cirkulär betong samt återbruk och återvinning av betong. Därtill har den första återbrukade stålbalken monterats.
Peab blev först i Norden att utveckla och testa en helelektrisk asfaltläggare, med nettonoll i utsläpp, efter ett utvecklingsarbete med tillverkaren Volvo/Ammann. Nu testas den helelektriska asfaltläggaren i flera av Peabs projekt.
Byggelement lanserade ytterligare en klimatförbättrad produkt i sitt utbud av prefabricerade element. Det är plattbärlag i ECO 60, som används som bjälklag i alla typer av byggprojekt, och är i den högsta möjliga ECO-klassen enligt nuvarande standard. Produkten sänker koldioxidutsläppen med 25 procent jämfört med motsvarande plattbärlag i ECO 30. Nu pågår arbetet med att ta fram en miljövarudeklaration (Environmental Product Declaration) för ECO 60.
Under hösten genomförde Peab den årliga medarbetarundersökningen Handslaget som undersöker hur medarbetarna upplever sin arbetsmiljö. Den fokuserar på arbetslaget och hur vi gemensamt kan förbättra arbetsmiljön i organisationen. Mätningens svarsfrekvens blev den högsta hittills med 90,2 procent (89,9).
I Finland vann Peab utmärkelsen som den mest ansvarsfulla arbetsgivaren för sommarjobb 2024 (Vastuullinen kesäduuni 2024) i klassen företag med fler än 1 000 anställda. Peab utmärkte sig särskilt när det gäller att orientera och vägleda sina sommarjobbare.
Peab är fortsatt nyckelpartner till Sverige för FN:s flyktingorgan UNHCR och skänkte årets julgåva till organisationens viktiga arbete för människor på flykt.

Sammanfattning externa mål

För att främja fortsatt värdeskapande uppdaterade Peab sina målsättningar från och med 2021 – allt från mission, affärsidé och strategiska målområden till interna och externa finansiella och icke-finansiella mål. Vi rapporterar verksamhetens prestation genom uppföljning av nio externa mål, varav tre är finansiella och baseras på segmentsredovisning och sex är icke-finansiella mål. De externa målen är de vi särskilt vill lyfta fram och de utgör en delmängd av våra interna mål och handlingsplaner. I början av 2024 kommunicerade Peab att samtliga nio mål ligger fast för perioden 2024 – 2026.

Såväl de interna som de externa finansiella och icke-finansiella målen kategoriseras under de strategiska målområdena Nöjdaste kunderna, Mest lönsamma företaget, Bästa arbetsplatsen samt Ledande inom samhällsansvar. Samtliga mål avser inom branschen. För närmare beskrivning av respektive mål, vänligen besök www.peab.se/mal.

Nöjdaste kunderna

Vi finns nära kunden och möter kundbehov med hållbara erbjudanden. Kvalitet genomsyrar både arbetssätt och slutresultat. Rätt kompetens på rätt plats är en framgångsfaktor.

> 75
NKI alltid över 75

Bästa arbetsplatsen

Vi är en trygg, säker och inkluderande arbetsplats som grundas i en stark företagskultur. Ledarskapet är ansvarsfullt och verksamhetsnära. Medarbetarna har värdeskapande och utvecklande arbetsuppgifter, som de löser tillsammans.

eNPS alltid över benchmark

Nollvision
allvarliga olyckor
Genom en fallande trend

Mest lönsamma företaget

Vi tar oss an rätt affärer och har rätt verksamhetsmix. Medarbetarna arbetar enligt kvalitetssäkrade arbetssätt som i alla delar är effektiva. Med hjälp av egna resurser och intern samverkan värnar vi om hög förädlingsgrad. Vi drar fördel av vår storlek och erfarenhet.

> 6% Rörelsemarginal

0.3–0.7 Nettoskuldsättningsgrad

Utdelning >50% av årets resultat

Ledande inom samhällsansvar

Som Nordens samhällsbyggare driver vi utvecklingen i branschen när det gäller miljö- och klimatfrågor, etik samt jämställdhet och inkludering. Vi har bra samarbete med intressenter i vår omvärld och vi arbetar varje dag för en hållbar värdekedja. Med omfattande lokal närvaro är vi också en viktig aktör i lokalsamhället.

> -60% Koldioxidintensitet
Reduktion av utsläpp från egen produktion till 2030 (Scope 1+2).

> -50% Koldioxidintensitet
Reduktion av utsläpp från insatsvaror och köpta tjänster till 2030 (Scope 3).

Jämställd rekrytering
Andel kvinnor alltid över utbildningsmarknaden

Mål och måluppfyllelse

Mest lönsamma företaget

Rörelsemarginal

Mål: >6% enligt segmentsredovisning (redovisas kvartalsvis)

*Åren 2016-2018 ej omräknade med hänsyn till ändrade redovisningsprinciper för bostadsprojekt i egen regi. ** Rörelsemarginal 4,5 % exkl. effekt av utdelning av Annehem Fastigheter (952 Mkr). *** Rörelsemarginal 2,5 % exkl. Mall of Scandinavia (400 Mkr).

Mest lönsamma företaget

Nettoskuldsättningsgrad

Mål: 0,3-0,7 enligt segmentsredovisning (redovisas kvartalsvis)

*Åren 2016-2018 ej omräknade med hänsyn till ändrade redovisningsprinciper för bostadsprojekt i egen regi.

Med lönsamma företaget

Utdelning

Mål: >50% av årets resultat enligt segmentsredovisning (redovisas årsvis)

*Åren 2016-2018 ej omräknade med hänsyn till ändrade redovisningsprinciper. ** För 2019 har ingen kontant utdelning lämnats. Värdet av utdelningen av Annehem Fastigheter uppgick vid utdelnings tillfället i december 2020 till 97 procent av årets resultat 2019. *** Andelen är beräknad på årets resultat exklusive resultateffekt om 952 Mkr som uppkom vid utdelningen av Annehem Fastigheter. *** Styrelsens förslag till årsstämma.

Bästa arbetsplatsen

Allvarliga olyckor

Mål: Noll dödssolyckor samt fallande trend, rullande 12 mån, allvarliga olyckor klassificering 4 (redovisas kvartalsvis)

Antal

Bästa arbetsplatsen

eNPS

Mål: > över benchmark (redovisas halvårsvis)

eNPS står för employee Net Promoter Score och mäter medarbetarengagemang. Resultatet varierar mellan -100 och 100.

Nöjdaste kunderna

Nöjd-kund-index (NKI)

Mål: > 75 (redovisas årsvis)

NKI står för Nöjd-kund-index och mäter hur nöjda Peabs kunder är. NKI är ett sammanvägt mått mellan 0 och 100.

Ledande inom samhällsansvar

Koldioxidintensitet: Klimatmål för egen produktion

Mål: Minskade utsläpp av växthusgaser Scope 1+2* (ton CO₂e/Mkr) med 60 % till 2030 (redovisas årsvis)

* Direkta och indirekta utsläpp till följd av användning av bränslen och energi i vår egen produktion.

Ledande inom samhällsansvar

Koldioxidintensitet: Klimatmål för insatsvaror och köpta tjänster

Mål: Minskade utsläpp av växthusgaser Scope 3* (ton CO₂e/Mkr) med 50 % till 2030 (redovisas årsvis)

* Inkluderar betong/coment, asfalt/bitumen, transport- och arbetsmaskintjänster, stål, avfall och tjänsteresor.

Ledande inom samhällsansvar

Jämställd rekrytering

Mål: Andel kvinnor som rekryteras > utbildningsmarknaden (redovisas årsvis)

Produktionsledning och produktionsstöd (TJM).

Produktion och förädling (YA). %

Risker och osäkerhetsfaktorer

Peabs verksamhet är utsatt för såväl operativa och finansiella risker som efterlevnadsrisker samt omvärlds- och marknadsrisker. Riskernas påverkan på Peabs resultat och ställning avgörs till stor del av hur väl vi bedriver den dagliga verksamheten. Omvärlds- och marknadsrisker är händelser som ligger utanför Peab, men som påverkar förutsättningarna att bedriva verksamhet. Det är till exempel konjunkturutveckling, ränteutvecklingen, kundbeteenden, klimatpåverkan och politiska beslut.

Hanteringen av de operativa riskerna är en ständigt pågående process med tanke på verksamhetens stora antal projekt som påbörjas, genomförs och avslutas. De operativa riskerna hanteras i linjeorganisationen inom respektive affärsområde med utgångspunkt i fastställda rutiner, processer och styrsystem. Verksamheten i Peab är till stor del projektrelaterad och berörs av en mängd olika kontraktsformer där risknivån varierar beroende på kontraktstyp. Oavsett kontraktsform kan oklarheter kring avtalsvillkor leda till gränsdragningsfrågor följt av tvist med beställare.

Den 30 juni 2023 meddelades dom i målet mellan Peab och Unibail-Rodamco-Westfield avseende entreprenaden Mall of Scandinavia i Solna där Peab vann framgång. Under augusti månad yrkade Unibail-Rodamco-Westfield att hovrätten skulle upphäva skiljedomen i dess helhet i en så kallad klandertalan. Efter en grundlig juridisk prövning under nästan sju års tid genom ett skiljeförfarande ser Peab inte att det föreligger några grunder för klander. Peab kommer i den vidare

processen att bemöta klandertalan. Under processen är skiljedomen inhiberad, vilket innebär att den inte är verkställbar och därmed skjuts tidpunkten för betalning fram. För mer information, se Års- och hållbarhetsredovisning 2023.

De finansiella riskerna är främst kopplade till verksamhetens kapitalbehov, kapitalbindning och tillgång till finansiering. De finansiella riskerna hanteras på koncernnivå.

De senaste åren har det skett kraftiga prisökningar på material och energi. Vi har under det senaste året dock noterat att materialpriserna har stagnerat och även noterat en viss prisnedgång främst på energi. Vi följer utvecklingen noggrant och arbetar ständigt med att anpassa och effektivisera produktionen, men får samtidigt räkna med fortsatt höga byggkostnader. Höga byggkostnader gör det svårare att få ihop kalkyler, vilket hämmar efterfrågan på byggmarknaden i hela Norden.

Sedan Ryssland invaderade Ukraina i februari 2022 har läget förändrats i omvärlden. Utöver den oerhörda tragedi som kriget innebär för de människor som berörs, riskerar situationen att ytterligare dämpa den makroekonomiska tillväxten i omvärlden. Byggbranschen påverkas av ökad osäkerhet och försiktighet när det kommer till investeringar, bibehållna höga priser på material och energi. Peab har ingen direkt exponering mot Ryssland, Ukraina eller Belarus men kan eventuellt indirekt påverkas via materialleverantörer. Vi följer utvecklingen noga för att kontinuerligt kunna bedöma eventuell påverkan på Peab.

För ytterligare information om risker och osäkerhetsfaktorer, se Års- och hållbarhetsredovisningen för 2023.

Övriga upplysningar

Väsentliga händelser under rapportperioden

Peab upprepade sina externa mål på kapitalmarknadsdag

I samband med Peabs kapitalmarknadsdag i februari 2024 kommunicerades att de nio externa målen som fastslogs 2021 är fortsatt relevanta och ligger därför fast. Målen är både finansiella och icke-finansiella och kategoriseras under de strategiska målområdena Nöjdaste kunderna i branschen, Mest lönsamma företaget i branschen, Bästa arbetsplatsen i branschen samt Ledande inom samhällsansvar i branschen. Peabs vd och koncernchef Jesper Göransson och Peabs övriga koncernledning presenterade en uppdatering av verksamhetens läge och strategiska inriktning framåt. Samtidigt redogjorde Peab också för en potentiell orderingång om totalt cirka 19 Mdkr de närmaste två åren med anledning av det ökade inslaget av föravtal, så kallade fas 1-avtal, inom entreprenadverksamheten.

Prestationsaktieprogram och överlåtelse av egna aktier

På årsstämman den 6 maj 2024 beslutades att godkänna styrelsens förslag om Prestationsaktieprogram 2024 samt överlåtelse av maximalt 2 785 324 B-aktier. Prestationsaktieprogrammet syftar till att knyta nyckelpersoners belöningar närmare bolagets långsiktiga resultat- och värdeutveckling.

Emission av gröna obligationer

Peab emitterade den 13 juni 2024 obligationer till ett totalt värde om 1 500 Mkr. Obligationerna har en löptid på 3 år respektive 4,5 år. På 3 år emitterades 900 Mkr med en rörlig ränta om 3 månaders Stibor plus 2,30 procentenheter. På 4,5 år emitterades 600 Mkr med en rörlig ränta om 3 månaders Stibor plus 2,70 procentenheter. Medlen från emissionen ska användas till att finansiera investeringar inom gröna byggnader, ECO-effektiva och cirkulära produkter och produktionsprocesser, rena transporter samt vattenhantering och hantering av föroreningar. Emissionen av gröna obligationer gjordes inom ramen för Peabs svenska MTN-program och det nyligen uppdaterade ramverket för grön finansiering.

Peab förvärvade fastigheter och byggrätter i Malmö samt avyttrade delägda förvaltningsfastigheter

Peab förvärvade den 1 november 2024 fyra förvaltningsfastigheter i Varvsstaden, Malmö, med ett driftnetto på 43 Mkr för 784 Mkr samt cirka 280 000 kvadratmeter planerade byggrätter för 1 239 Mkr. I transaktionen ingick också ett pågående utvecklingsprojekt, Hall 259 med 11 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta samt 550 p-platser, som färdigställs 2027. Peab har under flera år utvecklat bostäder och kontor i Varvsstaden och kommer att bedriva verksamhet i området under lång tid framöver.

Peab förvärvade dessutom en förvaltningsfastighet i området Kirseberg-Östervärn i Malmö för 68 Mkr. Detaljplaneprocess pågår med ambitionen att utveckla cirka 55 000 kvadratmeter byggrätt för såväl bostäder som kontor på området.

Samtidigt avyttrade Fastighets AB Centur merparten av förvaltningsfastigheterna till den andra delägaren, Fastighets AB Balder, för 5 228 Mkr. Kvar i Centur efter detta är ett fåtal fastigheter med sammanlagt bokfört värde om cirka 600 Mkr. Affären gav en positiv resultateffekt i Peab under fjärde kvartalet 2024 på 400 Mkr, varav 367 Mkr i affärsområde Projektutveckling och 33 Mkr som en positiv effekt på elimineringar.

Transaktionerna innebar att Peabs nettoskuld ökade med cirka 2 Mdkr under fjärde kvartalet 2024 och beräknas minska med cirka 1 Mdkr under första kvartalet 2025 då det sker en utdelning från Fastighets AB Centur. Sammantaget ökade nettoskulden genom transaktionerna över åren med cirka 1 Mdkr.

Transaktionerna innebar att Peab avyttrade delägda färdigställda fastigheter som är i förvaltningsskede och investerade i byggrätter för framtida utveckling samt ett antal färdigställda fastigheter inom Varvsstaden.

Väsentliga händelser efter rapportperioden

Inga väsentliga händelser har inträffat efter rapportperiodens utgång.

Innehav av egna aktier

Peabs innehav av egna aktier uppgick vid ingången av 2024 till 8 597 984 B-aktier, motsvarande 2,9 procent av totalt antal aktier. Inga förändringar har skett under 2024.

Närstående

Karaktären och omfattningen av transaktioner med närstående framgår av Års- och hållbarhetsredovisning 2023, not 41. För mer information om transaktioner med närstående under perioden se affärsområde Projektutveckling samt avsnitt ovan, Väsentliga händelser under rapportperioden. Inga andra nya betydande transaktioner har skett under 2024.

Utdelningsförslag

För år 2024 föreslår styrelsen en kontant utdelning med 2,75 kr (1,50) per aktie uppdelat på två utbetalningstillfällen. Exkluderat de 8 597 984 aktier som innehas av Peab AB den 6 februari 2025, som ej berättigar till utdelning, innebär den föreslagna utdelningen ett totalt utdelningsbelopp om 790 Mkr (431). Beräknat som andel av koncernens redovisade resultat efter skatt enligt segmentsredovisning uppgår föreslagen utdelning till 38 procent (30). Utdelningsförslaget motsvarar en direktavkastning på 3,4 procent baserat på slutkursen den 5 februari 2025. Förslag till avstämningssdag för den första utbetalningen uppgående till 1,50 kr per aktie föreslås bli den 8 maj 2025. Förslag till avstämningssdag för den andra utbetalningen uppgående till 1,25 kr per aktie föreslås bli den 28 oktober 2025.

Årsstämma

Peabs årsstämma äger rum den 6 maj 2025. Formerna för årsstämman kommer att beslutas av styrelsen senast i samband med kallelse till årsstämman.

Valberedning

I enlighet med de på Peabs årsstämman beslut den 6 maj 2024 antagna "Principer för valberedningens tillsättning och instruktion för valberedningen" ska valberedningens ledamöter bestå av ledamöter utsedda av de tre till röstetalet största aktieägarna i bolaget per den sista bankdagen i juni, d v s den 28 juni 2024, som önskar utse en ledamot i valberedningen samt styrelsens ordförande. Om någon av de tre största aktieägarna avstår från att utse en ledamot till valberedningen, ska rätten att utse en ledamot erbjudas den aktieägare som, baserat på röstetalet, står näst i tur. Denna process ska fortsätta tills valberedningen består av tre aktieägare samt styrelsens ordförande.

De två största aktieägarna i Peab per den 28 juni 2024, Ekhaga Utveckling AB och AB Axel Granlund, har tackat ja till att utse ledamot till Peabs valberedning. Mats och Fredrik Paulsson med familjer, Peabs Vinstandelsstiftelse, Vanguard och Familjen Kamprads stiftelse som den 28 juni 2024 var de till röstetalet tredje till sjätte största aktieägarna i Peab, har på förfrågan uppgett att de inte önskar utse ledamot till valberedningen inför årsstämman 2025. Handelsbanken Fonder som var den här efter största aktieägaren har tackat ja till att ingå i valberedningen.

Peabs valberedningen har därför inför årsstämman 2025 följande sammansättning:

Anders Sundström, Ekhaga Utveckling AB
Ulf Liljedahl, AB Axel Granlund
Suzanne Sandler, Handelsbanken Fonder
Anders Runevad, styrelseordförande i Peab AB

Valberedningen har utsett Anders Sundström till valberedningens ordförande.

Rapport över resultat för koncernen, IFRS

Koncernens nettoomsättning enligt IFRS uppgick under 2024 till 61 283 Mkr (61 600). Justering av egenutvecklade bostäder till färdigställandemetoden påverkade nettoomsättningen med 2 586 Mkr (2 779).

Rörelseresultat enligt IFRS uppgick för 2024 till 3 163 Mkr (2 586) och rörelsemarginalen uppgick till 5,2 procent (4,2). Justering av egenutvecklade bostadsprojekt till färdigställandemetoden påverkade rörelseresultatet med 364 Mkr (696).

Mkr	Okt-dec 2024	Okt-dec 2023	Jan-dec 2024	Jan-dec 2023
Nettoomsättning	17 185	17 365	61 283	61 600
Kostnader för produktion	-14 939	-16 139	-55 402	-56 183
Bruttoresultat	2 246	1 226	5 881	5 417
Försäljnings- och administrationskostnader	-932	-843	-3 189	-3 164
Övriga rörelseintäkter	47	91	482	357
Övriga rörelsekostnader	8	-3	-11	-24
Rörelseresultat	1 369	471	3 163	2 586
Finansiella intäkter	66	61	259	584
Finansiella kostnader	-150	-173	-642	-584
Finansnetto	-84	-112	-383	0
Resultat före skatt	1 285	359	2 780	2 586
Skatt	-171	-148	-392	-598
Periodens resultat	1 114	211	2 388	1 988
Periodens resultat hänförligt till:
Moderbolagets ägare	1 121	211	2 392	1 988
Innehav utan bestämmande inflytande	-7	0	-4	0
Periodens resultat	1 114	211	2 388	1 988
Nyckeltal, IFRS
Resultat per aktie före och efter utspädning, kr	3,90	0,74	8,32	6,92
Genomsnittligt antal utestående aktier, miljoner	287,5	287,5	287,5	287,5
Räntabilitet på sysselsatt kapital, % 1)	10,8	9,1	10,8	9,1
Räntabilitet på eget kapital, % 1)	15,7	14,1	15,7	14,1

1) Beräknat på rullande 12 månader

Rapport över resultat och övrigt totalresultat för koncernen i sammandrag, IFRS

Mkr	Okt-dec 2024	Okt-dec 2023	Jan-dec 2024	Jan-dec 2023
Periodens resultat	1 114	211	2 388	1 988
Övrigt totalresultat
Poster som har omförts eller kan omföras till periodens resultat
Periodens omräkningsdifferenser vid omräkning av utländska verksamheter	53	-123	41	-145
Periodens förändringar i verkligt värde på kassaflödessäkringar	15	-10	13	18
Andelar i joint ventures övrigt totalresultat	-1	-7	-8	-4
Skatt hänförligt till poster som har omförts eller kan omföras till periodens resultat	-3	2	-3	-4
Periodens övrigt totalresultat	64	-138	43	-135
Periodens totalresultat	1 178	73	2 431	1 853
Periodens totalresultat hänförligt till:
Moderbolagets ägare	1 185	74	2 435	1 854
Innehav utan bestämmande inflytande	-7	-1	-4	-1
Periodens totalresultat	1 178	73	2 431	1 853

Balansräkning för koncernen i sammandrag, IFRS

Balansomslutningen uppgick per den 31 december 2024 till 47 768 Mkr (49 176). Eget kapital uppgick till 16 504 Mkr (14 470), vilket gav en soliditet på 34,6 procent (29,4). Under 2024 har utdelning till aktieägarna lämnats med 431 Mkr (1 150).

Mkr	31 dec 2024	31 dec 2023
Tillgångar
Immateriella anläggningstillgångar	3 727	3 789
Materiella anläggningstillgångar	7 653	8 333
Förvaltningsfastigheter	59	61
Räntebärande långfristiga fordringar	516	1 293
Övriga finansiella tillgångar	2 889	2 857
Uppskjuten skattefordran	48	97
Summa anläggningstillgångar	14 892	16 430
Projekt- och exploateringsfastigheter	18 342	18 061
Varulager	1 612	1 705
Räntebärande kortfristiga fordringar	1 127	1 345
Övriga kortfristiga fordringar	10 317	10 392
Likvida medel	1 478	1 243
Summa omsättningstillgångar	32 876	32 746
Summa tillgångar	47 768	49 176
Eget kapital
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare	16 482	14 453
Innehav utan bestämmande inflytande	22	17
Summa eget kapital	16 504	14 470
Skulder
Räntebärande långfristiga skulder	6 094	7 046
Räntebärande långfristiga skulder, projektfinansiering	53	193
Uppskjuten skatteskuld	544	623
Övriga långfristiga skulder	1 657	2 005
Summa långfristiga skulder	8 348	9 867
Räntebärande kortfristiga skulder	5 368	4 246
Räntebärande kortfristiga skulder, projektfinansiering	2 859	6 933
Övriga kortfristiga skulder	14 689	13 660
Summa kortfristiga skulder	22 916	24 839
Summa skulder	31 264	34 706
Summa eget kapital och skulder	47 768	49 176
Nyckeltal, IFRS
Sysselsatt kapital	30 878	32 888
Soliditet, %	34,6	29,4
Nettoskuld	11 253	14 537
Eget kapital per aktie, kr	57,34	50,28
Utestående aktier vid periodens utgång, miljoner	287,5	287,5

Rapport över förändringar i koncernens eget kapital i sammandrag, IFRS

Mkr	31 dec	31 dec
	2024	2023
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
Ingående eget kapital den 1 januari	14 453	13 768
Periodens resultat	2 392	1 988
Periodens övrigt totalresultat	43	-134
Periodens totalresultat	2 435	1 854
Kassaflödessäkring, överfört till anskaffningsvärde för varulager	-1	-24
Skatt på kassaflödessäkring	0	5
Tillskott från och värdeöverföringar till ägare
Aktierelaterade ersättningar som regleras med eget kapital instrument	26	-
Utdelning kontant	-431	-1 150
Summa tillskott från och värdeförändringar till ägare	-405	-1 150
Utgående eget kapital	16 482	14 453
Innehav utan bestämmande inflytande
Ingående eget kapital den 1 januari	17	18
Periodens totalresultat	-4	-1
Tillskott från och värdeöverföringar till ägare
Nyemission	9	-
Summa tillskott från och värdeförändringar till ägare	9	-
Utgående eget kapital	22	17
Totalt utgående eget kapital	16 504	14 470

Rapport över kassaflöden för koncernen i sammandrag, IFRS

Mkr	Okt-dec 2024	Okt-dec 2023	Jan-dec 2024	Jan-dec 2023
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapital	1 301	1 503	3 663	3 285
Ökning (-) / Minskning (+) av projekt- och exploateringsfastigheter	263	1 279	1 184	862
Ökning (-) / Minskning (+) av varulager	248	189	114	-152
Ökning (-) / Minskning (+) rörelsefordringar/rörelseskulder	483	575	538	-79
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital	994	2 043	1 836	631
Kassaflöde från den löpande verksamheten	2 295	3 546	5 499	3 916
Avyttring av dotterföretag/rörelse/nettoeffekt på likvida medel	–	–	28	50
Förvärv av anläggningstillgångar	-174	-493	-932	-1 720
Avyttring av anläggningstillgångar	925	102	2 149	409
Kassaflöde från investeringsverksamheten	751	-391	1 245	-1 261
Kassaflöde före finansiering	3 046	3 155	6 744	2 655
Aktieägartillskott innehav utan bestämmande inflytande	–	–	2	–
Ökning (+) / Minskning (-) av räntebärande skulder	-1 400	-1 115	-1 862	1 338
Ökning (+) / Minskning (-) av räntebärande skulder, projektfinansiering	-1 018	-1 803	-4 227	-3 109
Utbetald utdelning till moderbolagets ägare	–	–	-431	-1 150
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	-2 418	-2 918	-6 518	-2 921
Periodens kassaflöde	628	237	226	-266
Likvida medel vid periodens början	844	1 005	1 243	1 506
Valutakursdifferens i likvida medel	6	1	9	3
Likvida medel vid periodens slut	1 478	1 243	1 478	1 243

Moderbolaget

Omsättningen för 2024 för moderbolaget Peab AB uppgick till 910 Mkr (267) och bestod i huvudsak av koncerninterna tjänster. Årets resultat uppgick till 1 948 Mkr (4 207). I årets resultat ingick utdelning från dotterbolag med 990 Mkr (3 165).

Moderbolagets tillgångar består i huvudsak av andelar i koncernföretag med 10 339 Mkr (10 433). Tillgångarna har finansierats genom eget kapital på 13 352 Mkr (11 809). Under året har utdelning till aktieägarna lämnats med 431 Mkr (1 150). Moderbolaget har under året redovisat i eget kapital aktierelaterade ersättningar med 26 Mkr. För ytterligare information om aktierelaterade ersättningar, se Väsentliga händelser under rapportperioden.

Från och med den 1 februari 2024 samordnades Peabs svenska stödfunktioner i Peab AB. Förändringen skedde genom en så kallad verksamhetsövergång, vilket innebar att alla anställda i Peab Support AB (Shared Service Centre) och Peab Utveckling AB, erbjöds att anställningen övergick till Peab AB.

Moderbolaget påverkas indirekt av de risker som beskrivs i avsnittet Risker och osäkerhetsfaktorer.

Rapport över resultat för moderbolaget i sammandrag

Mkr	Okt-dec 2024	Okt-dec 2023	Jan-dec 2024	Jan-dec 2023
Nettoomsättning	244	64	910	267
Administrationskostnader	-364	-128	-1 166	-494
Övriga rörelseintäkter	-1	2	0	3
Rörelseresultat	-121	-62	-256	-224
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	-168	145	822	3 310
Övriga finansiella poster	44	33	181	23
Resultat efter finansiella poster	-245	116	747	3 109
Bokslutsdispositioner	1 452	1 367	1 452	1 367
Resultat före skatt	1 207	1 483	2 199	4 476
Skatt	-249	-304	-251	-269
Periodens resultat 1)	958	1 179	1 948	4 207

1) Periodens resultat motsvarar periodens totalresultat och därför presenteras endast en resultaträkning utan separat rapport för totalresultat

Balansräkning för moderbolaget i sammandrag

Mkr	31 dec 2024	31 dec 2023
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar	300	2
Materiella anläggningstillgångar	48	2
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	10 339	10 433
Fordringar koncernföretag	23	–
Uppskjuten skattefordran	106	83
Summa finansiella anläggningstillgångar	10 468	10 516
Summa anläggningstillgångar	10 816	10 520
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar koncernföretag	5 734	4 940
Övriga fordringar	61	70
Summa kortfristiga fordringar	5 795	5 010
Kassa och bank	0	0
Summa omsättningstillgångar	5 795	5 010
Summa tillgångar	16 611	15 530
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital	1 884	1 884
Fritt eget kapital	11 468	9 925
Summa eget kapital	13 352	11 809
Obeskattade reserver	2 798	2 919
Avsättningar
Övriga avsättningar	44	43
Summa avsättningar	44	43
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	112	645
Aktuella skatteskulder	89	21
Övriga skulder	216	93
Summa kortfristiga skulder	417	759
Summa skulder	417	759
Summa eget kapital och skulder	16 611	15 530

Not 1 – Redovisningsprinciper

Delårsrapporten är utformad enligt de av EU antagna IFRS standardssamt de av EU antagna tolkningarna av gällande standarder, IFRIC. Denna rapport för koncernen har upprättats i enlighet med IAS 34, Delårsrapportering samt tillämpliga bestämmelser i årsredovisningslagen. Delårsrapporten för moderbolaget har upprättats i enlighet med årsredovisningslagens 9 kapitel, Delårsrapport och RFR 2, Redovisning för juridiska personer. För koncernen och moderbolaget har samma principer och beräkningsgrunder tillämpats som i den senaste års- och hållbarhetsredovisningen.

Ytterligare upplysningar i enlighet med IAS 34.16A förekommer förutom i de finansiella rapporterna och dess tillhörande noter även i övriga delar av delårsrapporten.

Skillnader i segmentsredovisning och redovisning enligt IFRS

Koncernen rapporteras i de fyra affärsområdena Bygg, Anläggning, Industri och Projektutveckling. Affärsområdena motsvaras av rörelsesegment. Segmentsredovisningen är den modell Peab anser bäst beskriver Peabs verksamhet både vad gäller intern styrning och riskprofil, och det är också så styrelse och ledning följer verksamheten.

För Peabs entreprenadverksamheter Bygg och Anläggning redovisas intäkter och resultat över tid i både segmentsredovisning och redovisning enligt IFRS. För affärsområde Industri redovisas intäkter och resultat både över tid och vid en tidpunkt och redovisningen är densamma i både segmentsredovisning och redovisning enligt IFRS. För affärsområde Projektutveckling redovisas i segmentsredovisningen inom enheten Bostadsutveckling intäkter och resultat i takt med att bostadsprojekten successivt färdigställs. Detta gäller svenska bostadsrättsföreningar och egna hem, norska ägarbostäder och andelslägenheter samt finska bostadsaktiebolag. I redovisningen enligt IFRS redovisas bostadsprojekten vid den tidpunkt då de slutliga bostadsköparna tillträder sina lägenheter. I affärsområde Projektutveckling och enheten Fastighetsutveckling redovisas intäkter och resultat vid en tidpunkt i både segmentsredovisningen och redovisning enligt IFRS.

Utöver affärsområdena redovisas som Koncerngemensamt centrala företag, vissa dotterföretag samt övriga innehav. Centrala företag består framför allt av moderbolaget Peab AB och Peab Finans AB. För Koncerngemensamt är det ingen skillnad i redovisning mellan segmentsredovisning och redovisning enligt IFRS.

I segmentsredovisningen redovisas leasingavgifter för leasetagare linjärt över leasingperioden för leasingavtal som av motparten (leasegivaren) klassificeras som operationella leasingavtal. I koncernredovisning enligt IFRS tillämpas IFRS 16 Leasingavtal som innebär att leasetagare redovisar avskrivning och ränta hänförliga till leasing-tillgångar respektive leasingskuld. Leasingavtal som hos motparten (leasegivaren) klassificeras som finansiellt leasingavtal redovisas i Peabs segmentsredovisning enligt principer motsvarande vad som gäller för leasetagare enligt IFRS 16.

Redovisning av interna projekt mellan affärsområdena Bygg och Projektutveckling

I affärsområde Bygg redovisas omsättning och resultat hänförligt till entreprenaddelen i egenutvecklade bostadsprojekt, i hyresrättsprojekt samt i övriga fastighetsprojekt till affärsområde Projektutveckling. Redovisning sker över tid i takt med att projektet färdigställs. I affärsområde Projektutveckling redovisas omsättning för både entreprenaddelen och byggherredelen i egenutvecklade bostadsprojekt. Redovisat resultat utgörs av resultatet i byggherredelen redovisad över tid. Intern omsättning avseende entreprenadkostnaden för ovanstående fastighetsprojekt mellan affärsområde Bygg och Projektutveckling elimineras på koncernnivå. Internvinsten återläggs vid avyttring.

Redovisning av fastighetsprojekt i egen balansräkning

För fastighetsprojekt i egen balansräkning som redovisas som projekt- och exploateringsfastigheter och som säljs i bolagsform via aktier redovisas underliggande försäljningsvärde på fastigheten som intäkter och bokfört värde i balansräkningen som kostnad. Vid försäljning av fastighetsprojekt som redovisas som driftsfastigheter eller förvaltningsfastigheter redovisas resultateffekten netto som en övrig rörelseintäkt eller övrig rörelsekostnad. Redovisningen av fastighetsprojekten är densamma i både segmentsredovisningen och i redovisning enligt IFRS.

Finansiella nyckeltal i segmentsredovisningen

Finansiella nyckeltal som sysselsatt kapital, balansomslutning, eget kapital, soliditet, nettoskuld, nettoskuldsättningsgrad, kassaflöde före finansiering samt resultat per aktie redovisas i segmentsredovisningen med hänsyn tagen till ovanstående förutsättningar. Nettoskulden enligt segmentsredovisningen inkluderar projektfinansiering för osåld del av bostadsprojekten under pågående produktion. Detta då Peab har ett åtagande att förvärva osålda bostäder sex månader efter färdigställande.

Ändrad uppställning av moderbolagets finansiella rapporter

Från och med bokslutskommunikén 2024 har moderbolagets uppställning för rapport över finansiell ställning ändrats. Detta innebär att posterna kundfordringar, övriga fordringar samt förutbetalda kostnader och upplupna intäkter slagits samman till posten övriga fordringar. Ändringen innebär även att posterna leverantörsskulder, övriga skulder samt upplupna kostnader och förutbetalda intäkter slagits samman till posten övriga skulder. Denna ändring kommer även att tillämpas i årsredovisningen för 2024.

Not 2 – Uppdelning av intäkter

| Konzernen
Jan-dec 2024
Mkr | Bygg | Anläggning | Industri | Projekt-utveckling | Koncern-gemensamt | Eliminering | Konzernen Segment | Skillnader i redovisnings-principer^{1)} | Konzernen IFRS |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Fördelning av intäkter – externt/intern | | | | | | | | | |
| Extern försäljning | 21 290 | 15 384 | 17 725 | 4 243 | 55 | | 58 697 | 2 586 | 61 283 |
| Intern försäljning | 2 527 | 1 155 | 3 823 | 27 | 1 295 | -8 827 | – | | – |
| Summa | 23 817 | 16 539 | 21 548 | 4 270 | 1 350 | -8 827 | 58 697 | 2 586 | 61 283 |
| Fördelning per land | | | | | | | | | |
| Sverige | 18 405 | 14 510 | 12 299 | 3 363 | 1 075 | -7 975 | 41 677 | 2 166 | 43 843 |
| Norge | 2 872 | 2 028 | 1 549 | 372 | 131 | -535 | 6 417 | 403 | 6 820 |
| Finland | 2 540 | 1 | 6 248 | 535 | 143 | -314 | 9 153 | 17 | 9 170 |
| Danmark | | | 1 440 | | 1 | -3 | 1 438 | | 1 438 |
| Övrigt | | | 12 | | | | 12 | | 12 |
| Summa | 23 817 | 16 539 | 21 548 | 4 270 | 1 350 | -8 827 | 58 697 | 2 586 | 61 283 |
| Fördelning per kundtyp | | | | | | | | | |
| Offentliga kunder | 12 884 | 12 222 | 7 045 | 382 | 45 | | 32 578 | | 32 578 |
| Privata kunder | 8 406 | 3 162 | 10 680 | 3 861 | 10 | | 26 119 | 2 586 | 28 705 |
| Interna kunder | 2 527 | 1 155 | 3 823 | 27 | 1 295 | -8 827 | – | | – |
| Summa | 23 817 | 16 539 | 21 548 | 4 270 | 1 350 | -8 827 | 58 697 | 2 586 | 61 283 |
| Fördelning per tidpunkt | | | | | | | | | |
| Vid en tidpunkt | 66 | 26 | 6 227 | 1 599 | 58 | -1 141 | 6 835 | 5 127 | 11 962 |
| Över tid | 23 738 | 16 499 | 13 288 | 2 561 | 1 065 | -6 124 | 51 027 | -2 541 | 48 486 |
| Hyresintäkter^{2)} | 13 | 14 | 2 033 | 110 | 227 | -1 562 | 835 | | 835 |
| Summa | 23 817 | 16 539 | 21 548 | 4 270 | 1 350 | -8 827 | 58 697 | 2 586 | 61 283 |
| Fördelning typ av intäkt | | | | | | | | | |
| Entreprenaduppdrag | 23 738 | 16 499 | 13 288 | 2 561 | 38 | -5 097 | 51 027 | -2 541 | 48 486 |
| Försäljning av varor | | | 4 890 | | | -817 | 4 073 | | 4 073 |
| Försäljning av fastighetsprojekt | | | | 1 573 | | | 1 573 | 5 127 | 6 700 |
| Transporttjänster | | | 1 218 | | | -290 | 928 | | 928 |
| Administrativa tjänster | | | | | 1 027 | -1 027 | – | | – |
| Hyresintäkter^{2)} | 13 | 14 | 2 033 | 110 | 227 | -1 562 | 835 | | 835 |
| Övrigt | 66 | 26 | 119 | 26 | 58 | -34 | 261 | | 261 |
| Summa | 23 817 | 16 539 | 21 548 | 4 270 | 1 350 | -8 827 | 58 697 | 2 586 | 61 283 |

1) Avser skillnaderna i redovisningsprinciper avseende egenutvecklade bostadsprojekt. I segmentsredovisningen redovisas intäkterna över tid medan i redovisning enligt IFRS vid tillträdestidpunkten.
2) Hyresintäkter redovisas enligt IFRS 16.

Konzernen Jan-dec 2023 Mkr	Bygg	Anläggning	Industri	Projekt-utveckling	Konzern-gemensamt	Eliminering	Konzernen Segment	Skillnader i redovisnings-principer 1)	Konzernen IFRS
Fördelning av intäkter – externt/intern
Extern försäljning	23 195	13 786	16 086	5 695	59		58 821	2 779	61 600
Intern försäljning	4 585	1 378	3 876	27	1 428	-11 294	–		–
Summa	27 780	15 164	19 962	5 722	1 487	-11 294	58 821	2 779	61 600
Fördelning per land
Sverige	20 250	13 692	12 272	4 331	1 169	-9 633	42 081	857	42 938
Norge	4 236	1 472	1 588	357	159	-749	7 063	261	7 324
Finland	3 294		4 934	1 034	158	-910	8 510	1 661	10 171
Danmark			1 145		1	-2	1 144		1 144
Övrigt			23				23		23
Summa	27 780	15 164	19 962	5 722	1 487	-11 294	58 821	2 779	61 600
Fördelning per kundtyp
Offentliga kunder	12 047	10 847	5 475	47	47		28 463	-32	28 431
Privata kunder	11 148	2 939	10 611	5 648	12		30 358	2 811	33 169
Interna kunder	4 585	1 378	3 876	27	1 428	-11 294	–		–
Summa	27 780	15 164	19 962	5 722	1 487	-11 294	58 821	2 779	61 600
Fördelning per tidpunkt
Vid en tidpunkt	51	20	6 387	1 785	84	-1 129	7 198	6 807	14 005
Över tid	27 717	15 131	11 392	3 820	1 193	-8 490	50 763	-4 028	46 735
Hyresintäkter 2)	12	13	2 183	117	210	-1 675	860		860
Summa	27 780	15 164	19 962	5 722	1 487	-11 294	58 821	2 779	61 600
Fördelning typ av intäkt
Entreprenaduppdrag	27 717	15 131	11 392	3 820	77	-7 374	50 763	-4 028	46 735
Försäljning av varor			5 036			-790	4 246		4 246
Försäljning av fastighetsprojekt				1 743			1 743	6 807	8 550
Transporttjänster			1 205			-273	932		932
Administrativa tjänster					1 116	-1 116	–		–
Hyresintäkter 2)	12	13	2 183	117	210	-1 675	860		860
Övrigt	51	20	146	42	84	-66	277		277
Summa	27 780	15 164	19 962	5 722	1 487	-11 294	58 821	2 779	61 600

Not 3 – Rörelsesegment och avstämning mellan segmentsredovisning och IFRS

| Konzernen Jan-dec 2024
Mkr | Bygg | Anläggning | Industri | Projekt-utveckling | Koncern-gemensamt | Eliminering | Konzernen Segment | Skillnader i redovisnings-principer 1) | Konzernen IFRS |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Extern försäljning | 21 290 | 15 384 | 17 725 | 4 243 | 55 | | 58 697 | 2 586 | 61 283 |
| Intern försäljning | 2 527 | 1 155 | 3 823 | 27 | 1 295 | -8 827 | – | | – |
| Summa intäkter | 23 817 | 16 539 | 21 548 | 4 270 | 1 350 | -8 827 | 58 697 | 2 586 | 61 283 |
| Rörelseresultat | 416 | 499 | 1 415 | 728 | -341 | 46 | 2 763 | 400 | 3 163 |
| Rörelsemarginal, % | 1,7 | 3,0 | 6,6 | 17,0 | | | 4,7 | | 5,2 |
| Finansiella intäkter | | | | | | | 259 | | 259 |
| Finansiella kostnader | | | | | | | -597 | -45 2) | -642 |
| Finansnetto | | | | | | | -338 | -45 | -383 |
| Resultat före skatt | | | | | | | 2 425 | 355 | 2 780 |
| Skatt | | | | | | | -345 | -47 | -392 |
| Årets resultat | | | | | | | 2 080 | 308 | 2 388 |
| Sysselsatt kapital (UB) | -215 | -370 | 9 920 | 19 767 | -103 3) | | 28 999 | 1 879 | 30 878 |
| Balansomslutning | | | | | | | 45 226 | 2 542 4) | 47 768 |
| Eget kapital | | | | | | | 16 760 | -256 | 16 504 |
| Soliditet, % | | | | | | | 37,1 | | 34,6 |
| Nettoskuld | | | | | | | 9 118 | 2 135 | 11 253 |
| Kassaflöde före finansiering | -3 5) | 697 5) | 2 324 5) | 423 5) | -840 6) | | 2 601 | 4 143 | 6 744 |

1) För mer information om fördelning av intäkts- och resultatposter se not 2 samt avsnitt Översikt affärsområden.
2) Avser IFRS 16, tillkommande leasing -45 Mkr.
3) Ej fördelat sysselsatt kapital.
4) Fördelas på IFRS 16, tillkommande leasing 1 411 Mkr samt bostadsprojekt 1 131 Mkr.
5) Avser operativt kassaflöde. För definition, se avsnitt Alternativa nyckeltal och definitioner.
6) Ej fördelat kassaflöde.

| Konzernen Jan-dec 2023
Mkr | Bygg | Anläggning | Industri | Projekt-utveckling | Koncern-gemensamt | Eliminering | Konzernen Segment | Skillnader i redovisnings-principer 1) | Konzernen IFRS |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Extern försäljning | 23 195 | 13 786 | 16 086 | 5 695 | 59 | | 58 821 | 2 779 | 61 600 |
| Intern försäljning | 4 585 | 1 378 | 3 876 | 27 | 1 428 | -11 294 | – | | – |
| Summa intäkter | 27 780 | 15 164 | 19 962 | 5 722 | 1 487 | -11 294 | 58 821 | 2 779 | 61 600 |
| Rörelseresultat | 441 | 501 | 962 | 304 | -299 | -56 | 1 853 | 733 | 2 586 |
| Rörelsemarginal, % | 1,6 | 3,3 | 4,8 | 5,3 | | | 3,2 | | 4,2 |
| Finansiella intäkter | | | | | | | 584 | | 584 |
| Finansiella kostnader | | | | | | | -542 | -42 2) | -584 |
| Finansnetto | | | | | | | 42 | -42 | 0 |
| Resultat före skatt | | | | | | | 1 895 | 691 | 2 586 |
| Skatt | | | | | | | -481 | -117 | -598 |
| Årets resultat | | | | | | | 1 414 | 574 | 1 988 |
| Sysselsatt kapital (UB) | -985 | -173 | 10 699 | 18 093 | 5 3) | | 27 639 | 5 249 | 32 888 |
| Balansomslutning | | | | | | | 44 295 | 4 881 4) | 49 176 |
| Eget kapital | | | | | | | 15 082 | -612 | 14 470 |
| Soliditet, % | | | | | | | 34,0 | | 29,4 |
| Nettoskuld | | | | | | | 8 676 | 5 861 | 14 537 |
| Kassaflöde före finansiering | 146 5) | 698 5) | 1 012 5) | -2 254 5) | -919 6) | | -1 317 | 3 972 | 2 655 |

1) För mer information om fördelning av intäkts- och resultatposter se not 2 samt avsnitt Översikt affärsområden.
2) Avser IFRS 16, tillkommande leasing -42 Mkr.
3) Ej fördelat sysselsatt kapital.
4) Fördelas på IFRS 16, tillkommande leasing 1 386 Mkr samt bostadsprojekt 3 495 Mkr.
5) Avser operativt kassaflöde. För definition, se avsnitt Alternativa nyckeltal och definitioner.
6) Ej fördelat kassaflöde.

Not 4 – Finansiella tillgångar och skulder värderade till verkligt värde

Av nedanstående tabell framgår nivåindelningen för de finansiella tillgångar och finansiella skulder som redovisas till verkligt värde i koncernens balansräkning. Uppdelning av hur verkligt värde bestäms görs utifrån tre nivåer;

Nivå 1: enligt priser noterade på en aktiv marknad för samma instrument.

Nivå 2: utifrån direkt eller indirekt observerbar marknadsdata som inte inkluderas i nivå 1.

Nivå 3: utifrån indata som inte är observerbara på marknaden.

För beskrivning av hur verkliga värden har beräknats, se Års- och hållbarhetsredovisning 2023, not 35. Verkligt värde på finansiella tillgångar och skulder som redovisas till upplupet anskaffningsvärde uppskattas i allt väsentligt överensstämma med bokförda värden.

Koncernen	31 dec 2024			31 dec 2023
Mkr	Nivå 2	Nivå 3	Summa	Nivå 2	Nivå 3	Summa
Finansiella tillgångar
Långfristiga värdepappersinnehav		45	45		46	46
Varav onoterade fonder		4	4		5	5
Varav onoterade aktier och andelar		41	41		41	41
Övriga kortfristiga fordringar	10		10	10		10
Varav råvarusäkring med termin	9		9	9		9
Varav valutaderivat	1		1	1		1
Summa finansiella tillgångar	10	45	55	10	46	56
Finansiella skulder
Övriga kortfristiga skulder	1		1	16	6	22
Varav valutaderivat			-	3		3
Varav råvarusäkring med termin	1		1	13		13
Varav villkorad köpeskilling			-		6	6
Summa finansiella skulder	1	-	1	16	6	22

I tabellerna nedan presenteras en avstämning mellan ingående och utgående balans för de tillgångar och skulder som ingår i nivå 3.

Koncernen	Långfristiga värdepappersinnehav
	Onoterade fonder		Onoterade aktier och andelar
Mkr	31 dec 2024	31 dec 2023	31 dec 2024	31 dec 2023
Ingående balans	5	26	41	41
Investeringar		5
Försäljningar				-1
Erhållen utdelning	-1
Redovisat i periodens resultat
Övriga rörelsekostnader (+)/övriga rörelseintäkter (-)				1
Finansnetto		-26
Utgående balans	4	5	41	41
Koncernen	Villkorad köpeskilling
---	---	---
Mkr	31 dec 2024	31 dec 2023
Ingående balans	6	20
Periodens utbetalningar	-6
Redovisat i periodens resultat
Övriga rörelsekostnader (+)/övriga rörelseintäkter (-)		-13
Redovisat i övrigt totalresultat		-1
Utgående balans	-	6

Kommande information

Års- och hållbarhetsredovisning 2024
April 2025
Rapport för första kvartalet 2025 samt årsstämma
6 maj 2025
Rapport för andra kvartalet 2025
15 juli 2025
Rapport för tredje kvartalet 2025
24 oktober 2025
Bokslutskommuniké 2025
4 februari 2026

Förslöv den 6 februari 2025

Jesper Göransson
Verkställande direktör och koncernchef

Uppgifterna i denna delårsrapport har inte varit föremål för särskild granskning av bolagets revisorer.

Presentation av delårsrapport

Denna delårsrapport presenteras digitalt och i en telefonkonferens torsdagen den 6 februari klockan 09.00 av vd och koncernchef Jesper Göransson och CFO Niclas Winkvist. Presentationen hålls på svenska och nås via https://peab.se/om-peab/bolagsinformation/investerare.

Gå in på någon av länkarna för att ta del av presentationen.

Delta i webbsändningen:

https://app.videosync.fi/web-studio/675c27aa17f3e59e8e903c9b?code=jDfN9axTIZ&role=speaker

Delta via telefonkonferensen:

https://financialhearings.com/event/49854

För ytterligare information, vänligen kontakta:

Jesper Göransson, vd och koncernchef Peab, nås genom Juha Hartomaa, IR-chef Peab, 0725 33 31 45

Denna information är sådan information som Peab AB är skyldig att offentliggöra enligt EUs marknadsmissbruksförordning och lagen om värdepappersmarknaden. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 6 februari 2025, kl. 08.00 CET.

Kvartalsuppgifter

Koncernen, IFRS

Mkr	Okt-dec 2024	Jul-sep 2024	Apr-jun 2024	Jan-mar 2024	Okt-dec 2023	Jul-sep 2023	Apr-jun 2023	Jan-mar 2023	Okt-dec 2022
Nettoomsättning	17 185	15 720	16 928	11 450	17 365	15 159	16 098	12 978	17 141
Kostnader för produktion	-14 939	-14 174	-15 281	-11 008	-16 139	-13 765	-14 141	-12 138	-15 466
Bruttoresultat	2 246	1 546	1 647	442	1 226	1 394	1 957	840	1 675
Försäljnings- och administrationskostnader	-932	-613	-885	-759	-843	-600	-867	-854	-851
Övriga rörelseintäkter	47	46	60	329	91	100	124	42	72
Övriga rörelsekostnader	8	13	-8	-24	-3	17	-17	-21	-10
Rörelseresultat	1 369	992	814	-12	471	911	1 197	7	886
Finansiella intäkter	66	66	59	68	61	56	431	36	39
Finansiella kostnader	-150	-170	-167	-155	-173	-198	-125	-88	-85
Finansnetto	-84	-104	-108	-87	-112	-142	306	-52	-46
Resultat före skatt	1 285	888	706	-99	359	769	1 503	-45	840
Skatt	-171	-154	-110	43	-148	-145	-315	10	-282
Periodens resultat	1 114	734	596	-56	211	624	1 188	-35	558
Periodens resultat hänförligt till:
Moderbolagets ägare	1 121	732	596	-57	211	623	1 189	-35	559
Innehav utan bestämmande inflytande	-7	2	0	1	0	1	-1	0	-1
Periodens resultat	1 114	734	596	-56	211	624	1 188	-35	558
Nyckeltal, IFRS
Resultat per aktie före och efter utspädning, kr	3,90	2,54	2,08	-0,20	0,74	2,17	4,13	-0,12	1,93
Genomsnittligt antal utestående aktier, miljoner	287,5	287,5	287,5	287,5	287,5	287,5	287,5	287,5	288,0
Sysselsatt kapital (UB)	30 878	30 526	31 962	33 016	32 888	35 805	36 442	33 831	33 590
Eget kapital (UB)	16 504	15 316	14 666	14 481	14 470	14 405	13 780	13 652	13 786

Affärsområden

Mkr	Okt-dec 2024	Jul-sep 2024	Apr-jun 2024	Jan-mar 2024	Okt-dec 2023	Jul-sep 2023	Apr-jun 2023	Jan-mar 2023	Okt-dec 2022
Nettoomsättning
Bygg	6 541	5 130	6 358	5 788	7 029	5 789	7 540	7 422	8 330
Anläggning	4 893	3 810	4 278	3 558	4 454	3 491	3 891	3 328	4 405
Industri	5 576	7 528	6 033	2 411	5 056	6 780	5 347	2 779	5 658
Projektutveckling	1 737	758	720	1 055	1 456	856	1 569	1 841	1 986
- varav Fastighetsutveckling	636	6	21	23	453	7	65	9	11
- varav Bostadsutveckling	1 101	752	699	1 032	1 003	849	1 504	1 832	1 975
Konzerngemensamt	343	333	345	329	377	343	390	377	409
Elimineringar	-2 305	-2 020	-2 502	-2 000	-2 733	-2 523	-2 981	-3 057	-3 740
Konzernen, segmentsredovisning	16 785	15 539	15 232	11 141	15 639	14 736	15 756	12 690	17 048
Justering bostäder till IFRS	400	181	1 696	309	1 726	423	342	288	93
IFRS 16, tillkommande leasingavtal
Konzernen, IFRS	17 185	15 720	16 928	11 450	17 365	15 159	16 098	12 978	17 141
Rörelseresultat
Bygg	96	96	123	101	-358	96	141	162	166
Anläggning	140	117	165	77	180	110	152	59	175
Industri	597	848	449	-479	476	588	333	-435	283
Projektutveckling	521	-6	-33	246	17	46	114	127	309
- varav Fastighetsutveckling	533	8	21	261	63	21	29	-6	19
- varav Bostadsutveckling	-12	-14	-54	-15	-46	25	85	133	290
Konzerngemensamt	-142	-62	-79	-58	-159	-33	-34	-73	-53
Elimineringar	43	2	-6	7	-23	-21	-16	4	-27
Konzernen, segmentsredovisning exkl. MoS	1 255	995	619	-106	133	786	690	-156	853
Bygg - effekt MoS							400
Konzernen, segmentsredovisning	1 255	995	619	-106	133	786	1 090	-156	853
Justering bostäder till IFRS	103	-14	190	85	330	115	98	153	25
IFRS 16, tillkommande leasingavtal	11	11	5	9	8	10	9	10	8
Konzernen, IFRS	1 369	992	814	-12	471	911	1 197	7	886
Rörelsemarginal, %
Bygg	1,5	1,9	1,9	1,7	-5,1	1,7	1,9	2,2	2,0
Anläggning	2,9	3,1	3,9	2,2	4,0	3,2	3,9	1,8	4,0
Industri	10,7	11,3	7,4	-19,9	9,4	8,7	6,2	-15,7	5,0
Projektutveckling	30,0	-0,8	-4,6	23,3	1,2	5,4	7,3	6,9	15,6
- varav Fastighetsutveckling	83,8	133,3	100,0	1 134,8	13,9	300,0	44,6	-66,7	172,7
- varav Bostadsutveckling	-1,1	-1,9	-7,7	-1,5	-4,6	2,9	5,7	7,3	14,7
Konzerngemensamt
Elimineringar
Konzernen, segmentsredovisning exkl. MoS	7,5	6,4	4,1	-1,0	0,9	5,3	4,4	-1,2	5,0
Konzernen, segmentsredovisning	7,5	6,4	4,1	-1,0	0,9	5,3	6,9	-1,2	5,0
Justering bostäder till IFRS
IFRS 16, tillkommande leasingavtal
Konzernen, IFRS	8,0	6,3	4,8	-0,1	2,7	6,0	7,4	0,1	5,2
Nyckeltal, segmentsredovisning, Mkr
Resultat per aktie före och efter utspädning exkl. MoS, kr	3,63	2,59	1,48	-0,45	-0,25	1,85	1,68	-0,54	1,89
Resultat per aktie före och efter utspädning, kr	3,63	2,59	1,48	-0,45	-0,25	1,85	3,86	-0,54	1,89
Sysselsatt kapital (UB)	28 999	27 537	28 719	27 721	27 639	29 072	29 406	25 910	25 000
Eget kapital (UB)	16 760	15 650	14 992	14 976	15 082	15 239	14 770	14 687	14 978
Orderingång	12 052	10 135	16 434	17 889	10 527	11 034	12 505	11 042	10 455
Orderstock vid periodens utgång	44 906	47 026	50 578	47 808	39 060	41 669	43 638	44 595	44 389

Alternativa nyckeltal och definitioner

Alternativa nyckeltal används för att beskriva verksamhetens utveckling och för att öka jämförbarheten mellan perioder. Dessa är inte definierade utifrån IFRS regelverk men de överensstämmer med hur koncernledning och styrelse mäter bolagets finansiella utveckling. Alternativa nyckeltal skall ej ses som substitut för finansiell information som presenteras i enlighet med IFRS utan som ett komplement.

Skillnaden mellan segmentsredovisning och redovisning enligt IFRS beskrivs mer utförligt i not 1. Skillnaden består i huvudsak av olikheter i redovisningsprinciper för egenutvecklade bostadsprojekt där intäkter och resultat redovisas över tid i segmentsredovisningen och vid en tidpunkt, när bostadsköparna tillträder sina

bostäder, i redovisning enligt IFRS. I segmentsredovisningen redovisas leasingavgifter för leasetagare linjärt över leasingperioden för leasingavtal som av motparten (leasegivaren) klassificeras som operationella leasingavtal. I koncernredovisningen enligt IFRS tillämpas IFRS 16 Leasingavtal som innebär att leasetagare redovisar avskrivning och ränta hänförliga till leasingtillgångar respektive leasingskulder. Skillnader mellan segmentsredovisning och redovisning enligt IFRS får således effekt även på posterna i balansräkningen, inkluderat nettoskuld. För nedanstående nyckeltal är dock beräkningssätten desamma i både segmentsredovisning och redovisning enligt IFRS. För mer information och beräkningar, se Peabs hemsida www.peab.se/alternativa-nyckeltal.

Finansiella definitioner

Disponibel likviditet

Likvida medel och kortfristiga placeringar samt ej utnyttjade kreditlöften, exklusive ej utnyttjad projektfinansiering. Visar koncernens tillgängliga likviditet.

Eget kapital per aktie

Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare dividerat med antal utestående aktier vid periodens slut. Visar eget kapital per aktie.

Nettoinvesteringar

Periodens förändring av aktuell tillgångs redovisade värde (UB-IB) med tillägg för avskrivningar och nedskrivningar. Visar hur stora nettoinvesteringar som görs.

Nettoskuld

Räntebärande skulder inklusive avsättningar till pensioner med avdrag för likvida medel och räntebärande tillgångar. Visar finansiell position.

Nettoskuld, segmentsredovisning

Räntebärande skulder inklusive avsättningar till pensioner med avdrag för likvida medel och räntebärande tillgångar. Från och med 2019 ingår skulder avseende osåld del av egenutvecklade pågående bostadsprojekt i nettoskulden. Visar finansiell position för segment.

Nettoskuldsättningsgrad

Räntebärande nettoskuld i förhållande till eget kapital. Visar finansiell position.

Operativt kassaflöde

Kassaflöde före finansiering enligt segmentsredovisning. I kassaflödet ingår ej erhållen koncernintern ränta, betald ränta samt betald skatt, vilka ej fördelas till affärsområden utan redovisas enbart för koncernen. Investeringar via leasing belastar kassaflöde från investeringsverksamheten i affärsområdena. Operativt kassaflöde beräknas enbart för affärsområdena. Visar vilket kassaflöde som genereras per affärsområde.

Orderingång

Summan av de beställningar som erhållits under perioden. Mäter hur nya order ersätter utfört arbete. Vad gäller egenutvecklade bostadsprojekt betraktas bostadsrättsföreningar och bostadsaktiebolag som externa beställare.

Orderstock

Värdet vid periodens slut av återstående intäkter i pågående produktion och erhållna beställningar som kommer att produceras. Orderstock baseras på segmentsredovisning. Visar hur mycket som kommer att produceras framöver.

Icke-finansiella definitioner

Allvarliga olyckor

Peab använder Arbetsmiljöverkets definition av en allvarlig olycka som en olycka där en eller flera personer skadas på arbetsplatsen eller på en plats de har besökt i arbetet. Allvarliga olyckor kan vara skador som orsakar en fraktur på ett ben i kroppen, en svår blödning eller en svår skada på nerver, muskler eller senor, skada på inre organ eller andra eller tredje gradens brännskada. Allvarliga olyckor som sker i våra övriga nordiska länder kategoriseras enligt samma definition.

eNPS

eNPS står för employee Net Promoter Score och mäter medarbetarengagemang. Resultatet kan variera mellan -100 och 100 och bygger på en fråga till medarbetarna: "Hur troligt är det att du skulle rekommendera din arbetsgivare till en vän eller bekant?"

LTI4 och LTIF4

LTI4 avser antalet arbetsplatsolyckor med mer än fyra dagars frånvaro för den anställda, exklusive skadedagen och LTIF4 avser frekvensen per en miljon arbetade timmar enligt samma definition. LTI står för Lost Time Injury.

Resultat per aktie/Resultat per aktie exkl. MoS, före och efter utspädning

Periodens resultat hänförligt till moderbolagets ägare dividerat med genomsnittligt (senaste fyra kvartalen) eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare. Måttet används för att skapa en effektiv verksamhet och en rationell kapitalstruktur och visar på hur koncernen har förräntat aktieägar nas kapital.

Räntabilitet på sysselsatt kapital

Periodens rullande 12 månaders resultat före skatt med tillägg för finansiella kostnader i procent av genomsnittligt (senaste fyra kvartalen) sysselsatt kapital. Måttet används för att mäta kapitaleffektivitet och för att allokerar kapital till nya investeringar och visar koncernens räntabilitet oberoende av finansiering.

Rörelsemarginal/Rörelsemarginal exkl. MoS

Rörelseresultat i procent av nettoomsättningen. Visar lönsamheten i verksamheten. Rörelsemarginal exkl. MoS är beräknad exklusive effekten från skiljedom avseende Mall of Scandinavia. För mer information, se Års- och hållbarhetsredovisningen 2023.

Soliditet

Eget kapital i procent av balansomslutningen vid periodens slut. Visar finansiell position.

Sysselsatt kapital för koncernen

Balansomslutningen vid periodens slut med avdrag för ej räntebärande rörelseskulder och avsättningar. Måttet mäter kapitalanvändning och effektivitet.

Sysselsatt kapital för affärsområdena

Balansomslutningen för affärsområdet vid periodens slut reducerat med uppskjutna skattefordringar och interna fordringar gentemot internbanken Peab Finans med avdrag för ej räntebärande skulder och uppskjutna skatteskulder. Måttet mäter kapitalanvändning och effektivitet för affärsområdena och visas endast som en nettosumma per affärsområde.

Medeltal antal anställda

Summan av antalet timmar som Peab betalt ersättning för, dividerat med årsarbetstid.

NKI

NKI står för Nöjd Kund-Index och mäter hur nöjda Peabs kunder är. NKI är ett sammanvägt mått mellan 0 och 100 och bygger på tre frågor: 1) Total nöjdhet, 2) Förhållande till förväntningar och 3) Förhållande till en ideal leverantör.

Projekt- och exploateringsfastighet

Innehav av råmark och saneringsfastigheter för framtida exploatering, bebyggda fastigheter för projektutveckling, förädling och därefter försäljning under Peabs normala verksamhetscykel.

Riskobservationer

Med riskobservation menas när man på en arbetsplats ser ett beteende, en risk eller brist som skulle kunna leda till tillbud eller olycka.

Nordens samhällsbyggare

Lokalt nära kunden

Peab arbetar lokalt där kunderna finns och där människor lever sina liv. Varje dag bidrar våra medarbetare genom fyra samverkande affärsområden till samhällsbygget i Sverige, Norge, Finland och Danmark. Tillsammans bygger vi bostäder, skolor, äldreboenden, sjukhus, simhallar, museer, kontor, flygplatser och hamnar. Vi bygger och underhåller vägar, järnvägar, broar och parker och mycket mer.

Peab har bidragit till det närproducerade samhällsbygget i drygt 60 år. Nu fortsätter resan. Långsiktigt och ansvarsfullt tar vi sats för framtiden. Och förbättrar vardagen där livet levs.

Nettoomsättning, cirka

59 Mdkr

Antal anställda, cirka

13 000

Affärsområde Bygg

Affärsområde Anläggning

Affärsområde Industri

Affärsområde Projektutveckling

Peab är Nordens Samhällsbyggare med cirka 13 000 anställda och en omsättning om cirka 59 miljarder kronor. Koncernen har strategiskt placerade kontor i Sverige, Norge, Finland och Danmark. Huvudkontoret är beläget i Förslöv på fijarehalvön i Skåne. Aktien är börsnoterad vid Nasdaq Stockholms.

Kontakt

Peab AB (publ)

Margretetorpavägen 84

269 73 Förslöv

Tfn 0431-89000

peab.se

Fotograf: Annika Persson, Björn Forsberg, Filip Isacsson, Kuvatoimisto Kuvio Oy, Samuel Uinkus, Studio Tomi Parkkonen och Örjan Norakott Bertelsen.

Peab tar arbetsmiljöfrågor på stort allvar och arbetar systematiskt för att skapa säkra arbetsplatser. Det finns variationer gällande vilken säkerhetsutrustning som används beroende på vilka regler som gäller nationellt och påvilken typ av verksamhet som bedrivs. På varje arbetsplats görs alltid riskbedömning innan eventuella undantag beslutas. Personer på bild i denna publikation bär personlig säkerhetsutrustning enligt gällande krav för aktuell verksamhet och land.

AI assistant

Peab — Interim / Quarterly Report 2024

2954_10-k_2025-02-06_e3312fe2-ebb4-4655-a06b-71d431ff294c.pdf

Bokslutskommuniké

Stark avslutning på året

Sammanfattning enligt segmentsredovisning

Oktober - december 2024

Januari-december 2024

Koncernen

VDs kommentar

Koncernens utveckling

Affärsområdenas utveckling

Marknad och framtidsutsikter

Måluppfyllelse 2024

Förslag till utdelning

Nettoomsättning och resultat

Oktober – december 2024

Rörelseresultat och rörelsemarginal, per kvartal

Januari – december 2024

Rörelseresultat och rörelsemarginal, rullande 12 månader

Säsongseffekter

Finansiell ställning och kassaflöde

Finansiell ställning

Investeringar och avyttringar

Nettoskuld

Kassaflöde

Oktober – december 2024

Januari – december 2024

Orderläge

Oktober – december 2024

Januari – december 2024

Föravtal

Orderingång

Orderstock

Översikt affärsområden

Nettoomsättning och rörelseresultat per affärsområde

Affärsområde Bygg

Nettoomsättning och resultat

Oktober – december 2024

Januari – december 2024

Orderingång och orderstock

Oktober – december 2024

Januari – december 2024

Nettoomsättning

Orderstock per 31 december 2024

Affärsområde Anläggning

Nettoomsättning och resultat

Oktober – december 2024

Januari – december 2024

Orderingång och orderstock

Oktober – december 2024

Januari – december 2024

Nettoomsättning

per produkt, 2024

per geografisk marknad, 2024

Orderstock per 31 december 2024

per produkt

per projektstorlek

Nykeltal

Affärsområde Industri

Nettoomsättning och resultat

Oktober – december 2024

Januari – december 2024

Orderingång och orderstock

Oktober – december 2024

Januari – december 2024

Nettoomsättning

Nyckeltal

Affärsområde Projektutveckling

Nettoomsättning och resultat

Oktober – december 2024

Januari – december 2024

Sysselsatt kapital

Nyckeltal

Bostadsutveckling

Oktober – december 2024

Januari – december 2024

Nettoomsättning

Bostadsbyggrätter

Egenutvecklad bostadsproduktion

Peab Interim / Quarterly Report 2024