Bokslutskommuniké

JANUARI – DECEMBER 2020

==> picture [41 x 17] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

GÅRDA VESTA
Gö te borg
----- End of picture text -----

==> picture [202 x 66] intentionally omitted <==

Stark finansiell ställning samt nya finansiella mål

I denna rap port ba se ras be lopp och kom men ta rer på seg ments re do vis ning om inget annat fram går. Från och med 1 ja nu a ri 2020 har Peab änd rat re do vis nings prin ci per för svens ka bo stads rätts pro jekt i re do vis ning en ligt IFRS. I seg ments rap por te ring en har rap por te ring av se en de bo stads pro jekt i Norge och Fin land änd rats. Kon cer nen har olika re do vis nings prin ci per i seg ments re do vis ning en jäm fört med re do vis ning en ligt IFRS. För mer in for ma tion av se en de nya re do vis nings prin ci per samt skill na der mel lan seg ments re do vis ning och re do vis ning en ligt IFRS, se not 1 och 4.

Sam man fatt ning en ligt seg ments re do vis ning

Oktober – december 2020

Nettoomsättning 15 424 Mkr (15 858), varav förvärvad verksamhet 1 412 Mkr
Rörelseresultat 1 825 Mkr (797), varav förvärvad verksamhet netto 42 Mkr och e�ekt av utdelningen av Annehem Fastigheter 952 Mkr
Rörelsemarginal 11,8 procent (5,0), exkluderat e�ekt av utdelningen av Annehem Fastigheter 5,7 procent
Resultat före skatt 1 807 Mkr (772)
Resultat per aktie 5,62 kr (2,10)
Orderingång 12 189 Mkr (12 096), varav förvärvad verksamhet bidrog med 1 113 Mkr
Kassaflöde före finansiering 1 763 Mkr (1 095)
Utdelning och notering av Annehem Fastigheter genomförd

Januari – december 2020

Nettoomsättning 57 417 Mkr (55 349), varav förvärvad verksamhet 5 891 Mkr
Rörelseresultat 3 541 Mkr (2 610), varav förvärvad verksamhet netto 250 Mkr och e�ekt av utdelningen av Annehem Fastigheter 952 Mkr
Rörelsemarginal 6,2 procent (4,7), exkluderat e�ekt av utdelningen av Annehem Fastigheter 4,5 procent
Resultat före skatt 3 433 Mkr (2 579)
Resultat per aktie 10,00 kr (7,25)
Orderingång 49 735 Mkr (44 130), varav förvärvad verksamhet bidrog med 4 357 Mkr. Orderstock 42 709 Mkr (42 494)
Kassaflöde före finansiering 2 779 Mkr (1 025), varav förvärvslikvid uppgick till -3 184 Mkr
Nettoskuld 3 873 Mkr (7 535)
Soliditet 36,2 procent (32,5)
Förvärv av beläggnings- och ballastverksamhet från YIT slutfördes den 1 april 2020
Styrelsen föreslår en utdelning om 4,50 kr (–) per aktie
Nya finansiella och icke-finansiella mål fastställda

Koncernen

Koncernen
			Okt-dec	Okt-dec	Jan-dec	Jan-dec
Mkr			2020	2019	2020	2019
Segmentsredovisning
Nettoomsättning			15 424	15 858	57 417	55 349
Rörelseresultat			1 825	797	3 541	2 610
Rörelsemarginal, %			11,8	5,0	6,2	4,7
Resultat före skatt			1 807	772	3 433	2 579
Periodens resultat			1 655	620	2 948	2 138
Resultat per aktie, kr			5,62	2,10	10,00	7,25
Räntabilitet på eget kapital, %	1)		23,1	17,9	23,1	17,9
Räntabilitet på sysselsatt kapital, %		1)	17,6	12,8	17,6	12,8
Nettoskuld			3 873	7 535	3 873	7 535
Soliditet, %			36,2	32,5	36,2	32,5
Kassaflöde före finansiering			1 763	1 095	2 779	1 025
Antal anställda vid utgången av perioden			15 252	14 258	15 252	14 258
Redovisning enligt IFRS
Nettoomsättning, IFRS			15 989	15 455	59 852	56 303
Rörelseresultat, IFRS			1 942	833	3 922	3 285
Resultat före skatt, IFRS			1 910	802	3 745	3 227
Periodens resultat, IFRS			1 729	653	3 181	2 656
Resultat per aktie, IFRS, kr			5,87	2,21	10,79	9,00
Kassaflöde före finansiering, IFRS			1 958	815	3 753	3 226

Beräknat på rullande 12-månader 1)

==> picture [521 x 146] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Nettoomsättning Rörelseresultat Orderingång
Mkr Mkr Mkr
18 000 2 000 14 000
1 800
15 000 12 000
1 600
1 400 10 000
12 000
1 200 8 000
9 000 1 000
800 6 000
6 000
600 4 000
400
3 000 2 000
200
0 0 0
Kv1-19Kv2-19Kv3-19Kv4-19Kv1-20Kv2-20Kv3-20Kv4-20 Kv1-19Kv2-19Kv3-19Kv4-19Kv1-20Kv2-20Kv3-20Kv4-20 Kv4-18Kv1-19Kv2-19Kv3-19Kv4-19Kv1-20Kv2-20Kv3-20Kv4-20
----- End of picture text -----

Nettoomsättning

==> picture [526 x 579] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

ÄLVDALSSKOLAN
Älv da len
----- End of picture text -----

VDs kommentar

Trots att det gång na året blev dra ma tiskt i värl den så re do vi sa de Peab en stark ut veck ling. Or de rin gång en var fort satt sta bil och ett starkt kassa flö de för bätt ra de vår fi nan si el la ställ ning. Såväl för vär vet av beläggnings- och bal - last verk sam he ter na som ut del ning en av An ne hem Fas tig he ter bi drog till ett högt re sul tat och till att tyd lig gö ra vår kärn a� är.

KONCERNENS UTVECKLING

Net to om sätt ning en ökade med fyra pro cent under 2020 och upp gick till 57 417 Mkr (55 349), varav den för vär va de verk sam he ten stod för 5 891 Mkr. Rö rel se re sul - ta tet blev 3 541 Mkr (2 610), varav e� ek ten från den för vär va de verk sam he ten var 250 Mkr och e� ek ten från ut del ning en av An ne hem Fas tig he ter 952 Mkr. Rö rel se - mar gi na len upp gick till 6,2 pro cent (4,7) och ex klu de rar vi e� ek ten från ut del - ning en av An ne hem Fas tig he ter så upp gick rö rel se mar gi na len till 4,5 pro cent. Under fö re gå en de år ingick re sul tat bi drag om 170 Mkr från för sälj ning av fas tig - he ter i det de läg da bo la get Ac tu rum. Kassa flö det fort sat te att ut veck las starkt under året vil ket bi drog till en mins kad net toskuld.

AFFÄRSOMRÅDENAS UTVECKLING

I a� ärs om rå de Bygg mins ka de net to om sätt ning en 2020 med åtta pro cent och upp gick till 26 989 Mkr. Om sätt ning en mins ka de i Sve ri ge, men ökade i Norge och Fin land. An de len bo stä der fort sät ter att mins ka medan öv rigt hus byg gan de till o� ent li ga kun der ökar. Rö rel se mar gi na len upp gick till 2,5 pro cent (2,4). A� ärs om - rå de An lägg ning mins ka de om sätt ning en med fyra pro cent under 2020, med lägre om sätt ning för Lokal mark nad samt Dri� och Un der håll. Där e mot för bätt ra - des rö rel se mar gi na len. A� ärs om rå de In du stri, som sedan april 2020 in ne fat tar den för vär va de nor dis ka beläggnings- och bal last verk sam he ten från YIT, ökade både net to om sätt ning en och rö rel se re sul ta tet. A� ärs om rå de Pro jekt ut veck ling re do vi sa de lägre net to om sätt ning, som hu vud sak li gen för kla ras av lägre om sätt - ning inom Bo stads ut veck ling i Sve ri ge. I rö rel se re sul ta tet ingick en e� ekt från ut - del ning en av An ne hem Fas tig he ter på 896 Mkr. Under fö re gå en de år ingick re sul - tat bi drag om 170 Mkr från för sälj ning av fas tig he ter i det de läg da bo la get Ac tu - rum. Både igång sätt ning en av egen ut veck la de bo stä der och för sälj ning en har varit sta bil, med bra geo gra fisk sprid ning i Sve ri ge, Norge och Fin land. Bo stads ut - veck ling teck na de under det fjär de kvar ta let avtal om för sälj ning av ett antal hy - res rätts pro jekt, som kom mer att upp fö ras i egen ba lans räk ning och re sul tatav - räk nas vid från trä de de kom man de åren. Den re la tivt be grän sa de på ver kan av co - ro na pan de min vi ha� inom Peab har hu vud sak li gen varit inom Fas tig hets ut veck - ling av se en de verk sam he ter med kopp ling till re san de och tu rism.

==> picture [256 x 160] intentionally omitted <==

REDO FÖR NÄSTA FAS

År 2020 går till hand ling ar na som ett högst an märk nings värt år präg lat av pan de - min och dess följ der. Men när vi på Peab sum me rar året så blev det både fram - gångs rikt och vik tigt för vår fort sat ta ut veck ling. Den 1 april blev det stra te gis ka för vär vet inom beläggnings- och bal last verk sam het klart och den 11 de cem ber de la de vi ut och börsno te ra de det ti di ga re heläg da dot ter bo la get An ne hem Fas - tig he ter. Dessa två hän del ser har tyd lig gjort vår kärn verk sam het som en fo ku se - rad och pro fes sio nell byg ga re och ut veck la re i Nor den med hög andel egna re sur - ser. Nu står vi redo att gå in i nästa fas av Peabs ut veck ling.

Som ett led i att vi idag fullt ut är en nor disk sam hälls byg ga re med om fat tan de lokal när va ro och fyra sam ver kan de a� ärs om rå den har led ning en och sty rel sen gjort en ge nom gri pan de över syn av Peabs mål sätt ning ar, allt ifrån mis sion, af - färsidé, stra te gis ka mål till mer kon kre ta fi nan si el la och icke- finansiella mål. Dessa mål fast ställ des och kom mu ni ce ra des i går och med detta som bas kom - mer vi att be rät ta mer om vägen fram åt på vår ka pi tal mark nads dag ons da gen den 10 feb ru a ri.

Vi ser med till för sikt på fram ti den. De lång sik ti ga driv kra� er na i om värl den talar till vår för del. Med vår star ka a� ärsmo dell har vi alla för ut sätt ning ar att nå våra stra te gis ka mål om att i bran schen ha de nöj das te kun der na, vara den bästa ar - bets plat sen samt att vara det mest lön sam ma fö re ta get – och nu även att vara le - dan de inom sam hälls an svar.

ORDERLÄGE

Or de rin gång en fort sät ter att vara sta bil, trots osä ker he ten på mark na den. För helå ret 2020 upp gick den till 49 735 Mkr (44 130), varav den för vär va de verk sam - he ten bi drog med 4 357 Mkr. Det är också gläd jan de att kunna slå fast att det är fort satt stor sprid ning på upp drag såväl vad gäl ler pro dukt seg ment som geo gra fi. Or der stoc ken upp gick till 42 709 Mkr (42 494), varav 32 pro cent ska pro du ce ras e�er 2021.

Jag vill tacka alla fan tas tis ka med ar be ta re i Peab som under detta spe ci el la år hål lit verk sam he ten i gång och yt ter li ga re stärkt Peab.

FÖRSLAG TILL UTDELNING

Ba se rat på kon cer nens sta bi la lön sam het och fi nan si el la si tu a tion samt or der läge och in ve ste rings be hov fö re slår sty rel sen en ut del ning på 4,50 kr (-) per aktie för rä ken skaps å ret 2020.

MARKNAD OCH FRAMTIDSUTSIKTER

E�er ne ga tiv till växt under 2020 till följd av co ro na pan de min för vän tas de nor dis - ka län der na åter visa till växt för 2021. Ge ne rellt för vän tas en sta bil ut veck ling på de mark na der där vi ver kar. Sett över pe ri o den 2021 till 2022, för vän tas bo stads - byg gan det ut veck las sid le des i alla tre län der. Öv rigt hus byg gan de för vän tas under 2021 vara ökan de i Sve ri ge, fal lan de i Norge och kon stant i Fin land. Ge - men sam näm na re är ett fort satt starkt o� ent ligt byg gan de. An lägg nings in ve ste - ring ar na för vän tas fort sät ta växa i Sve ri ge och Norge medan en viss ned gång för - vän tas i Fin land.

Jesper Gö rans son Verk stäl lan de di rek tör och kon cern chef

Nettoomsättning och resultat

OMRÄKNADE JÄMFÖRELSETAL EFTER ÄNDRADE

REDOVISNINGSPRINCIPER

Från och med rä ken skaps å ret 2020 kon so li de rar Peab pro jekt med svens ka bo - stads rätts för e ning ar till den tid punkt då de slut li ga bo stads kö par na till trä der sina lä gen he ter. Det in ne bär att Peab re do vi sar pro jek ten i ba lans räk ning en som på - gåen de ar be ten inom till gångs pos ten projekt- och ex plo a te rings fas tig he ter, samt som rän te bä ran de skul der. In täk ter och kost na der för pro jek ten re do vi sas i takt med att bo stads kö par na till trä der bo stä der na. I och med änd ring en re do vi sar Peab samt li ga egen ut veck la de bo stads pro jekt i Sve ri ge, Norge och Fin land en ligt fär dig stäl lan de me to den. En ligt ti di ga re prin ci per kon so li de ra de Peab inte pro jekt med svens ka bo stads rätts för e ning ar från den tid punkt då avtal teck nats av se en - de markö ver lå tel se och to ta lent re pre nad, och in täk ter och kost na der re do vi sa - des över tid i takt med pro jek tets fär dig stäl lan de grad.

För att skapa tyd lig het och möj lig het för mark na den att följa Peabs ut veck ling av - se en de bo stads pro jekt i egen regi kom mer fort satt in täk ter och kost na der att rap - por te ras i seg ments re do vis ning en över tid i takt med att pro jek ten suc ces sivt fär - dig ställs. Detta gäl ler inom a� ärs om rå de Pro jekt ut veck ling och en he ten Bo stads - ut veck ling och avser svens ka bo stads rätts för e ning ar och egna hem, nors ka ägar - bo stä der och an delslä gen he ter samt fins ka bo stads ak tie bo lag. Ti di ga re har in - täk ter och kost na der för egen ut veck la de bo stads pro jekt i Norge och Fin land samt egna hem i Sve ri ge re do vi sats vid en tid punkt även i seg ments re do vis ning - en. Fi nan si el la nyc kel tal som sys sel satt ka pi tal, so li di tet, net toskuld, skuld sätt - nings grad och re sul tat per aktie re do vi sas i seg ments re do vis ning en med hän syn tagen till ovanstå en de för ut sätt ning ar. Net toskul den en ligt seg ments re do vis ning - en in klu de rar osåld del av bo stads pro jek ten under på gåen de pro duk tion. Seg - ments re do vis ning en är den mo dell Peab an vän der för sin in ter na styr ning.

I sam band med att Peab änd rar seg ments re do vis ning en för bo stads pro jekt har Peab även änd rat seg ments re do vis ning en av till kom man de le a singav tal en ligt IFRS 16 (ti di ga re ope ra tio nel la le a singav tal). Änd ring en in ne bär att le a singav gif - ter re do vi sas i rö rel se re sul ta tet som kost nad lin järt över le a sing pe ri o den i seg - ments re do vis ning en för samt li ga a� ärs om rå den och tillämp ning en av IFRS 16 för till kom man de le a singav tal sker en dast som en total för kon cer nen.

I e� er föl jan de rap port ba se ras be lopp och kom men ta rer på seg ments re do vis ning om inget annat fram går. Samt li ga jäm fö rel se tal för 2019 är om räk na de om inget annat anges. För mer in for ma tion av se en de om räk na de jäm fö rel se tal se not 1 samt www.peab.se/ifrs.

ANNEHEM FASTIGHETER

Peabs sty rel se fö reslog i feb ru a ri 2020 till års stäm man att ut ö ver or di na rie ut del - ning lämna en extra ut del ning av samt li ga ak ti er i ett ny bil dat bolag, An ne hem Fas tig he ter, in ne hål lan de Peabs heläg da fär dig ställ da kom mer si el la fas tig he ter. Till följd av co ro na vi ru sets sprid ning och dess e� ek ter i om värl den och på de fi - nan si el la mark na der na be slöt Peabs sty rel se att dra till ba ka för sla get till års stäm - man. Ba se rat på de mark nads be döm ning ar samt den ut veck ling som pre sen te ra - des i delårs rap por ten för det andra kvar ta let be slöt Peabs sty rel se i au gusti 2020 fö re slå ny tid punkt för ut del ning av An ne hem Fas tig he ter. Den 12 no vem ber 2020 hölls en extra bo lags stäm ma där Peabs ak tieä ga re be slu ta de en ligt sty rel sens för - slag och ut del ning en ge nom för des under de cem ber. Den 11 de cem ber 2020 var förs ta dag för han del i An ne hem Fas tig he ters B- aktie på Nas daq Stock holm.

An ne hem Fas tig he ter re do vi sas som en egen enhet ut an för seg ments re do vis - ning en. Ti di ga re ingick An ne hem Fas tig he ter i a� ärs om rå de Pro jekt ut veck ling och en he ten Fas tig hets ut veck ling. Änd ring en gäl ler från 1 ja nu a ri 2020 och inga jäm fö rel se tal har om räk nats. För mer in for ma tion, se av snitt An ne hem Fas tig he - ter.

FÖRVÄRV AV BELÄGGNINGS- OCH BALLASTVERKSAMHET I NORDEN

Den 4 juli 2019 teck na de Peab avtal om att för vär va YITs beläggnings- och bal last - verk sam het i Nor den. Trans ak tio nen var vill ko rad av god kän nan de av kon kur - rensmyn dig he ter na samt upp fyl lan de av sed van li ga av tals vill kor. I slu tet på mars 2020 er hölls god kän nan de från kon kur rensmyn dig he ter na och för vär vet slut för - des den 1 april 2020. För vär vet in ne bär att Peab ut ö kar sin när va ro i Sve ri ge, Norge och Fin land samt eta ble rar sig inom be lägg nings verk sam het i Dan mark. De för vär va de verk sam he ter na är in klu de ra de i a� ärs om rå de In du stri från och med 1 april 2020.

Trans ak tio nen är en kom bi na tion av aktie- och in kråms för värv. För värvs lik vid upp gick till 3 184 Mkr för skuld fri rö rel se och är fullt fi nan si e rad. Under 2019 om - sat te den för vär va de verk sam he ten 5 878 Mkr med ett ju ste rat EBIT DA om 282 Mkr.

För mer in for ma tion, se av snitt A� ärs om rå de In du stri, Öv ri ga upp lys ning ar samt not 2.

NETTOOMSÄTTNING OCH RESULTAT

Oktober – december 2020

Kon cer nens net to om sätt ning för fjär de kvar ta let 2020 upp gick till 15 424 Mkr (15 858), varav 1 412 Mkr är re la te rat till för värv av beläggnings- och bal last verk - sam het. Ex klu de rat den för vär va de verk sam he ten mins ka de net to om sätt ning en med tolv pro cent. A� ärs om rå de Bygg mins ka de net to om sätt ning en med elva pro cent och minsk ning en är främst hän för bar till den svens ka verk sam he ten. Af - färs om rå de An lägg ning mins ka de net to om sätt ning en med fem pro cent. A� ärs - om rå de In du stri upp vi sa de en om sätt nings ök ning på 37 pro cent. Ex klu de rat den för vär va de verk sam he ten mins ka de net to om sätt ning en inom a� ärs om rå de In du - stri med tre pro cent. A� ärs om rå de Pro jekt ut veck ling mins ka de net to om sätt ning - en med 33 pro cent i jäm fö rel se med fjär de kvar ta let fö re gå en de år. Minsk ning en är främst re la te rad till Bo stads ut veck ling. Av kvar ta lets net to om sätt ning avsåg 5 106 Mkr (3 439) för sälj ning och pro duk tion ut förd ut an för Sve ri ge och ök ning en för kla ras av för vär vad verk sam het inom a� ärs om rå de In du stri.

Rö rel se re sul ta tet för fjär de kvar ta let 2020 upp gick till 1 825 Mkr (797), varav för - vär vad verk sam het inom a� ärs om rå de In du stri netto ingick med 42 Mkr och ef - fekt av ut del ning en av An ne hem Fas tig he ter med 952 Mkr. Rö rel se mar gi na len upp gick till 11,8 pro cent (5,0). Ex klu de rat e� ekt av ut del ning en av An ne hem Fas - tig he ter upp gick rö rel se mar gi na len till 5,7 pro cent.

För värv av beläggnings- och bal last verk sam he ten ge nom för des den 1 april 2020, vil ket in ne bär att för vär vet gjor des när sä song en bör jar. Un der lig gan de verk sam - het i de för vär va de bo la gen bi drog med 72 Mkr i det fjär de kvar ta let. Av skriv ning - ar på över vär den för bland annat kund kon trakt i över ta gen or der stock och an - lägg nings till gång ar upp gick till -30 Mkr. Av skriv ning ar på över vär den re la te rat till kund kon trakt i över ta gen or der stock har varit höga under hela 2020 och kom mer även att på ver ka delar av 2021. Sam man ta get har rö rel se re sul ta tet i det fjär de kvar ta let på ver kats po si tivt med 42 Mkr re la te rat till den för vär va de verk sam he - ten.

Inom a� ärs om rå de Bygg upp gick rö rel se mar gi na len till 2,6 pro cent (2,5) och inom An lägg ning upp gick rö rel se mar gi na len till 3,6 pro cent (3,5). A� ärs om rå de In du stri upp vi sa de en rö rel se mar gi nal om 8,1 pro cent (10,1), ex klu de rat den för - vär va de verk sam he ten upp gick rö rel se mar gi na len till 10,2 pro cent. I a� ärs om rå - de Pro jekt ut veck ling ökade rö rel se re sul ta tet i fjär de kvar ta let och upp gick till 1 195 Mkr (278) varav e� ekt av ut del ning en av An ne hem Fas tig he ter upp gick till 896 Mkr. Även ex klu de rat e� ek ten av ut del ning en av An ne hem Fas tig he ter för - bätt ra des rö rel se re sul ta tet inom Fas tig hets ut veck ling. Bo stads ut veck ling hade ett något lägre rö rel se re sul tat i kvar ta let men rö rel se mar gi na len för bätt ra des till 13,5 pro cent (10,0).

Eli mi ne ring och upp lös ning av in tern vins ter upp gick till 37 Mkr (-53) varav upp - lös ning av bygg vins ter i sam band med ut del ning en av An ne hem Fas tig he ter upp - gick till 56 Mkr. Av skriv ning ar och ned skriv ning ar upp gick under fjär de kvar ta let till -348 Mkr (-292), varav -70 Mkr är re la te rat till för vär vad verk sam het.

Fi nansnet tot upp gick till -18 Mkr (-25) varav rän te net tot upp gick till -13 Mkr (-24). Re sul tat före skatt upp gick till 1 807 Mkr (772). Fjär de kvar ta lets re sul tat upp gick till 1 655 Mkr (620).

Rörelseresultat och rörelsemarginal, per kvartal

==> picture [251 x 157] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mkr %
2 000 15,0
1 800
1 600
1 400
10,0
1 200
1 000
800
5,0
600
400
200
0 0,0
Kv1-19 Kv2-19 Kv3-19 Kv4-19 Kv1-20 Kv2-20 Kv3-20 Kv4-20
Rörelseresultat Rörelsemarginal
----- End of picture text -----

Januari – december 2020

Kon cer nens net to om sätt ning för 2020 ökade med fyra pro cent och upp gick till 57 417 Mkr (55 349), varav för vär vad verk sam het upp gick till 5 891 Mkr. Ju ste rat för för vär va de och avytt ra de en he ter mins ka de net to om sätt ning en med sju pro - cent.

A� ärs om rå de Bygg mins ka de net to om sätt ning en med åtta pro cent och minsk - ning en är re la te rad till den svens ka verk sam he ten medan den nors ka och fins ka verk sam he ten har ökat net to om sätt ning en. I a� ärs om rå de An lägg ning mins ka de om sätt ning en med fyra pro cent jäm fört med fö re gå en de år. A� ärs om rå de In du - stri upp vi sa de en om sätt nings ök ning på 40 pro cent. Ex klu de rat den för vär va de verk sam he ten mins ka de om sätt ning en inom a� ärs om rå de In du stri med fyra pro - cent. Minsk ning en är hän för bar till Trans port och Ma skin, Ut hyr ning och Bygg sy - stem. A� ärs om rå de Pro jekt ut veck ling mins ka de net to om sätt ning en inom både Fas tig hets ut veck ling och Bo stads ut veck ling. I Bo stads ut veck ling är minsk ning en hän för bar till den svens ka och fins ka verk sam he ten.

Av pe ri o dens net to om sätt ning avsåg 17 005 Mkr (11 260) för sälj ning och pro duk - tion ut förd ut an för Sve ri ge. Mer par ten av ök ning en är re la te rad till den för vär va - de beläggnings- och bal last verk sam he ten inom a� ärs om rå de In du stri.

Rö rel se re sul ta tet för 2020 upp gick till 3 541 Mkr (2 610), varav den för vär va de verk sam he ten netto upp gick till 250 Mkr och e� ekt av ut del ning en av An ne hem Fas tig he ter upp gick till 952 Mkr. Under fö re gå en de år ingick re sul tat bi drag om 170 Mkr från för sälj ning av fas tig he ter i det de läg da bo la get Ac tu rum. Rö rel se - mar gi na len upp gick till 6,2 pro cent (4,7). Ex klu de rat e� ekt av ut del ning en av An - ne hem Fas tig he ter upp gick rö rel se mar gi na len till 4,5 pro cent.

För värv av beläggnings- och bal last verk sam he ten ge nom för des den 1 april 2020, vil ket in ne bar att för vär vet gjor des då sä song en bör jar. Un der lig gan de verk sam - het i de för vär va de bo la gen bi drog under april- december 2020 till rö rel se re sul ta - tet med 494 Mkr. Av skriv ning ar på över vär den för bland annat kund kon trakt i över ta gen or der stock och an lägg nings till gång ar upp gick under samma pe ri od till -189 Mkr. Av skriv ning ar på över vär den re la te rat till kund kon trakt i över ta gen or - der stock har varit höga under hela 2020 och kom mer även på ver ka delar av 2021. Där ut ö ver har för värv s kost na der och över lå tel seskatt i Fin land to talt be las tat året med -55 Mkr. Sam man ta get har rö rel se re sul ta tet under året på ver kats po si - tivt med 250 Mkr re la te rat till den för vär va de verk sam he ten. Den för vär va de verk - sam he ten har ett väl digt tyd ligt sä songs möns ter vil ket in ne bär att förs ta kvar ta - let präglas av stora un der skott e� ersom sä song en star tar först under andra kvar - ta let. Om för vär vet hade skett den 1 ja nu a ri 2020 hade det förs ta kvar ta lets re sul - tat på ver kat med -297 Mkr och den un der lig gan de verk sam he ten hade då ha� ett ac ku mu le rat rö rel se re sul tat för 2020 om 197 Mkr.

I a� ärs om rå de Bygg upp gick rö rel se mar gi na len till 2,5 pro cent (2,4) för 2020. Inom An lägg ning för bätt ra des rö rel se mar gi na len till 3,0 pro cent (2,8). A� ärs om - rå de In du stri upp vi sa de en rö rel se mar gi nal om 5,9 pro cent (7,0). Ex klu de rat den för vär va de verk sam he ten upp gick rö rel se mar gi na len till 6,7 pro cent. Den lägre rö rel se mar gi na len inom In du stri för kla ras av mins kat rö rel se re sul tat inom Ut hyr - ning och Bygg sy stem. I a� ärs om rå de Pro jekt ut veck ling ökade rö rel se re sul ta tet till 1 669 Mkr (1 015), ex klu de rat ut del ning av An ne hem Fas tig he ter om 896 Mkr mins ka de dock rö rel se re sul ta tet. Under fö re gå en de år ingick re sul tat bi drag om 170 Mkr från de läg da Ac tu rum i Fas tig hets ut veck ling. Under året har vissa verk - sam he ter inom Fas tig hets ut veck ling på ver kats ne ga tivt till följd av co ro na pan de - min, to talt med -64 Mkr. Av dessa är -44 Mkr re la te ra de till Äng el holms flyg plats, varav -20 Mkr avser ned skriv ning av good will. I Bo stads ut veck ling mins ka de rö - rel se re sul ta tet något under året men rö rel se mar gi na len för bätt ra des till 9,6 pro - cent (8,6).

Eli mi ne ring ar och upp lös ning ar av in tern vins ter i pro jekt i egen regi har på ver kat rö rel se re sul ta tet med netto 23 Mkr (-142), varav upp lös ning av bygg vins ter i sam - band med ut del ning en av An ne hem Fas tig he ter upp gick till 56 Mkr. Under fö re gå - en de år var flera stora kon tors pro jekt i egen regi under upp fö ran de. Eli mi ne ring ar åter läggs i sam band med ex tern för sälj ning av pro jek ten.

==> picture [256 x 227] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

ALTA OMSORGSSENTER
Alta, Norge
----- End of picture text -----

Fi nansnet tot upp gick till -108 Mkr (-31), varav rän te net tot upp gick till -56 Mkr (-72). Fi nansnet tot från för vär vad verk sam het upp gick under året till -27 Mkr. I fi - nansnet tot ingick kurs di� e ren ser med -88 Mkr (-2). Kurs di� e ren ser na har till störs ta delen upp stått på ford ring ar på dot ter bo lag i Norge och Fin land, och har ingen kassa flö des på ver kan.

Re sul tat före skatt upp gick till 3 433 Mkr (2 579). Årets skatt upp gick till -485 Mkr (-441) och mot sva rar en skatt om 14 pro cent (17). Den lägre skat ten för kla ras av ej skat te plik ti ga in täk ter som bland annat ut görs av re sul ta te� ekt vid ut del ning en av An ne hem Fas tig he ter.

Årets re sul tat upp gick till 2 948 Mkr (2 138).

SÄSONGSEFFEKTER

Kon cer nens verk sam het, fram för allt inom In du stri och An lägg ning, på ver kas av sä songs mäs si ga sväng ning ar till följd av kall vä der lek under vin ter halv å ret. Nor - malt är förs ta kvar ta let sva ga re jäm fört med res ten av året. I och med för vär vet av beläggnings- och bal last verk sam he ten kom mer sä songs mönst ret att bli än tyd li - ga re.

Rörelseresultat och rörelsemarginal, rullande 12 månader

==> picture [251 x 157] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mkr %
4 000 8,0
3 000 6,0
2 000 4,0
1 000 2,0
0 0,0
Rörelseresultat Rörelsemarginal
Kv1-19 * Kv2-19 * Kv3-19 * Kv4-19 Kv1-20 Kv2-20 Kv3-20 Kv4-20
----- End of picture text -----

*Kv1-Kv3 2019 ej omräknade med anledning av ändrade redovisningsprinciper för egenutvecklade bostadsprojekt.

Av skriv ning ar och ned skriv ning ar upp gick under året till -1 412 Mkr (-1 094), varav -310 Mkr är re la te ra de till för vär vad verk sam het inom a� ärs om rå de In du stri.

Finansiell ställning och kassaflöde

FINANSIELL STÄLLNING

Ba lansom slut ning en upp gick per den 31 de cem ber 2020 till 36 604 Mkr (38 362) varav cirka 4 000 Mkr är re la te rad till den för vär va de beläggnings- och bal last - verk sam he ten. Vid mot sva ran de tid punkt fö re gå en de år ingick An ne hem Fas tig - he ter med 2 077 Mkr. Eget ka pi tal upp gick till 13 251 Mkr (12 479), vil ket gav en so - li di tet på 36,2 pro cent jäm fört med 32,5 pro cent vid ut gång en av fö re gå en de år. Rän te bä ran de net toskuld mins ka de under året och upp gick vid ut gång en av de - cem ber till 3 873 Mkr jäm fört med 7 535 Mkr vid mot sva ran de tid punkt fö re gå en - de år. I net toskul den ingår osåld del av egen ut veck la de bo stads pro jekt så länge de är under pro duk tion. Den osål da delen upp gick vid ut gång en av året till 1 055 Mkr (3 088). Där ut ö ver har po si ti va e� ek ter från ut del ning en av An ne hem Fas tig - he ter mins kat net toskul den. För värvs lik vi den för beläggnings- och bal last verk - sam he ten ökade net toskul den med 3 184 Mkr den 1 april 2020. E� ersom för vär - vet gjor des när sä song en star ta des har po si ti va kassa flö des e� ek ter där e� er bi - dra git till en lägre net toskuld. Den ge nom snitt li ga rän tan i lå ne port föl jen, in klu si - ve rän te de ri vat upp gick den 31 de cem ber 2020 till 1,4 pro cent (1,5).

Kon cer nens dis po nib la lik vi da medel en ligt IFRS, in klu si ve ej ut nytt ja de kre dit löf - ten var vid pe ri o dens slut 8 822 Mkr jäm fört med 5 013 Mkr den 31 de cem ber 2019.

Som en kon se kvens av att Peab från och med 1 ja nu a ri 2020 kon so li de rar svens ka bo stads rätts för e ning ar en ligt IFRS, tas bor genså ta gan den inte upp för bo stads - rätts för e ning ar under pro duk tion. När bo stads rättskö par na till trä der bo stä der na och bo stads rätts för e ning ar na inte läng re kon so li de ras i Peabs rä ken ska per, tar Peab upp bor genså ta gan den till den del det finns osål da bo stä der. Detta då Peab har ett ga ran tiå ta gan de att för vär va osål da bo stä der sex må na der e�er fär dig stäl - lan de. Jäm fö rel se ta len för 2019 har om räk nats. Kon cer nens even tu al för plik tel - ser, ex klu si ve so li da riskt an svar i handels- och kom man dit bo lag, upp gick vid årets ut gång till 3 481 Mkr jäm fört med 3 347 Mkr den 31 de cem ber 2019. Av even - tu al för plik tel ser na utgör bor genså ta gan den för kre di ter i bo stads rätts för e ning ar av se en de osåld del e�er de kon so li de ring en 238 Mkr jäm fört med 433 Mkr den 31 de cem ber 2019.

Nettoskuld

	31 dec	31 dec
Mkr	2020	2019
Banklån	2 135	1 864
Företagscertifikat	110	1 359
Obligationer	2 249	2 248
Finansiella leasingskulder	634	579
Projektfinansiering, osåld del av bostadsprojekt	1 055	3 088
Räntebärande fordringar	-1 342	-1 230
Likvida medel Nettoskuld, segmentsredovisning	-968 3 873	-373 7 535
Tillkommande leasingskulder enligt IFRS 16	1 808	764
Projektfinansiering, såld del av bostadsprojekt	4 001	4 875
Nettoskuld, IFRS	9 682	13 174

Nettoskuld och skuldsättningsgrad

==> picture [250 x 132] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mkr Ggr
9 000 1,0
8 000
7 000
6 000
5 000
0,5
4 000
3 000
2 000
1 000
0 0,0
Kv1-19 Kv2-19 Kv3-19 Kv4-19 Kv1-20 Kv2-20 Kv3-20 Kv4-20
Nettoskuld Skuldsättningsgrad
----- End of picture text -----

INVESTERINGAR OCH AVYTTRINGAR

Ma te ri el la och im ma te ri el la an lägg nings till gång ar samt för valt nings fas tig he ter har under kvar ta let net to in ve ste rats med 124 Mkr (317). In ve ste ring ar na avser i hu vud sak ma ski nin ve ste ring ar. Ma te ri el la och im ma te ri el la an lägg nings till gång - ar samt för valt nings fas tig he ter har under året net to in ve ste rats med 732 Mkr (1 554). I jäm fö rel se pe ri o den avsåg en stor del av in ve ste ring ar na upp bygg nad av fas tig he ter i egen ba lans räk ning, vilka har över förts till An ne hem Fas tig he ter under 2020.

Projekt- och ex plo a te rings fas tig he ter, vilka re do vi sas som la ger till gång ar, har under fjär de kvar ta let net to a vytt rats med 343 Mkr (net to a vytt rats med 117 Mkr). Projekt- och ex plo a te rings fas tig he ter har under år 2020 net to a vytt rats med 1 917 Mkr (net to a vytt rats med 434 Mkr). I projekt- och ex plo a te rings fas tig he ter ingår osåld del av egen ut veck la de bo stads pro jekt under pro duk tion. Under året har denna post mins kat på grund av fler sålda bo stä der än pro duk tions star ta de.

==> picture [526 x 219] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

VÄG E20
Alingsås
----- End of picture text -----

KASSAFLÖDE

Oktober – december 2020

Kassa flö det från den lö pan de verk sam he ten för bätt ra des under kvar ta let och upp gick till 2 010 Mkr (1 264), varav kassa flö de från för änd ring ar i rö rel se ka pi tal upp gick till 865 Mkr (60). A� ärs om rå de na In du stri och Pro jekt ut veck ling upp vi sa - de för bätt ra de kassa flö den från för änd ring ar i rö rel se ka pi tal jäm fört med mot - sva ran de kvar tal fö re gå en de år.

Kassa flö det från in ve ste rings verk sam he ten upp gick till -247 Mkr (-169) och be - stod till störs ta delen av ma ski nin ve ste ring ar.

Kassa flö de före fi nan sie ring för bätt ra des och upp gick till 1 763 Mkr (1 095).

Januari – december 2020

Kassa flö det från den lö pan de verk sam he ten var starkt under året och upp gick till 6 749 Mkr (1 628), varav kassa flö de från för änd ring ar i rö rel se ka pi tal upp gick till 2 886 Mkr (-1 427). Samt li ga a� ärs om rå den upp vi sa de för bätt ra de kassa flö den från för änd ring ar i rö rel se ka pi tal för u tom Bygg som hade ett något lägre kassa - flö de i jäm fö rel se med 2019. En stor del av det po si ti va kassa flö det från för änd - ring i rö rel se ka pi tal kom mer från att vi har fler sålda egen ut veck la de bo stä der än pro duk tions star ta de under året.

Kassaflöde före finansiering

==> picture [252 x 136] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mkr
2 000
1 500
1 000
500
0
-500
-1 000
-1 500
-2 000
-2 500
Kv1-19 Kv2-19 Kv3-19 Kv4-19 Kv1-20 Kv2-20 Kv3-20 Kv4-20
----- End of picture text -----

Kassa flö det från in ve ste rings verk sam he ten upp gick till -3 970 Mkr (-603), varav för värvs lik vid av beläggnings- och bal last verk sam he ten ingick med -3 184 Mkr. Mer par ten av öv ri ga in ve ste ring ar under året be stod av ma ski nin ve ste ring ar.

Kassa flö det före fi nan sie ring för bätt ra des och upp gick till 2 779 Mkr (1 025).

Finansiella mål

==> picture [490 x 215] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Soliditet Räntabilitet på eget kapital Utdelning
% % %
40 30 200
180
35
25 160
30
140
20
25 120
20 15 100
80
15
10 60
10 40
5 5 20
0
0 0
För 2019 har ingen kontant utdelning lämnats. Värdet av
Mål > 25% Mål > 20% utdelningen av Annehem Fastigheter uppgick vid
utdelningstillfället i december 2020 till 97 procent av årets
resultat 2019. För 2020, styrelsens förslag till årsstämman.
Andelen är beräknad på årets resultat exklusive resultate�ekt om
952 Mkr som uppkom vid utdelningen av Annehem Fastigheter.
Mål > 50% av årets re sul tat
År 2011-2018 ej omräknade med anledning av ändrade redovisningsprinciper. För mer information, se avsnitt Nettoomsättning och resultat samt not 1.
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2011201220132014201520162017201820192020
----- End of picture text -----**

Orderläge

Oktober – december 2020

Or de rin gång en för fjär de kvar ta let 2020 upp gick till 12 189 Mkr jäm fört med 12 096 Mkr mot sva ran de kvar tal fö re gå en de år. I or de rin gång en bi drog den för - vär va de beläggnings- och bal last verk sam he ten med 1 113 Mkr.

Inom a� ärs om rå de In du stri och Pro jekt ut veck ling har or de rin gång en ökat medan den har mins kat inom Bygg och An lägg ning jäm fört med mot sva ran de kvar tal fö re gå en de år. Ex klu de rat or de rin gång från den för vär va de verk sam he ten mins ka de dock or de rin gång en även inom a� ärs om rå de In du stri.

Januari – december 2020

Den för vär va de beläggnings- och bal last verk sam he ten bi drog med 4 357 Mkr i or - de rin gång. Or de rin gång en har ökat inom Bygg, In du stri och Pro jekt ut veck ling. Ex klu de rat or de rin gång från den för vär va de verk sam he ten mins ka de dock or de - rin gång en inom a� ärs om rå de In du stri. I kon cer nens or de rin gång för året är det stor sprid ning inom såväl pro dukt seg ment som geo gra fi.

Or der stock kvar att pro du ce ra vid ut gång en av året upp gick till 42 709 Mkr jäm - fört med 42 494 Mkr vid ut gång en av fö re gå en de år. Or der stoc ken från för vär vad verk sam het upp gick till 1 531 Mkr vid ut gång en av året. Av total or der stock för - vän tas 32 pro cent (31) att pro du ce ras e�er 2021 (2020). Den svens ka verk sam he - ten sva ra de för 78 pro cent (80) av or der stoc ken.

Or de rin gång en för 2020 ökade med 13 pro cent och upp gick till 49 735 Mkr jäm - fört med 44 130 Mkr fö re gå en de år.

Orderingång

Orderstock

Orderingång	Orderstock
Mkr Okt-dec 2020 Okt-dec 2019 Jan-dec 2020 Jan-dec 2019 Bygg 6 620 7 789 26 597 26 155 Anläggning 2 724 3 679 12 752 13 108 Industri 2 816 1 803 9 893 6 174 Projektutveckling 2 211 1 480 6 940 6 164 Elimineringar -2 182 -2 655 -6 447 -7 471 Koncernen 12 189 12 096 49 735 44 130	Mkr 31 dec 2020 31 dec 2019
	Bygg 26 558 26 928 Anläggning 13 075 13 446 Industri 3 921 2 548 Projektutveckling 5 151 5 027 Elimineringar -5 996 -5 455
	Koncernen 42 709 42 494

Under fjärde kvartalet har ett antal större projekt och kontrakt erhållits, däribland:

Renovering av kajen vid Haakonsvern marinbas i Bergen för Forsvarsbygg. Kontraktssumma 120 MNOK. Ombyggnation av hyreslägenheter i Helsingborg åt AB Helsingborgshem. Kontraktssumma 101 Mkr.
Renovering av hyresbostäder för Helsingin kaupungin asunnot Oy (HEKA) i Pihlajisto. Kontraktssumma 17 MEUR. Byggnation av nytt badhus i Kävlinge åt KKB Fastigheter AB. Kontraktssumma 292 Mkr.
Upprustning av Köpings hamn åt Köpings kommun. Kontraktssumma 170 Mkr.
Byggnation av Stridsbergsbron i Trollhättan för Trollhättans stad. Kontraktssumma 329 Mkr.
Sanering av mark i Norra Djurgårdsstaden i Stockholm för Stockholms stad. Kontraktssumma 140 Mkr.
Ombyggnation av väg 23 mellan Älmhult och Växjö för Trafikverket. Kontraktssumma 159 Mkr.
Byggnation av häktesplatser på Salbergaanstalten i Sala för Skandrenting AB. Kontraktssumma 300 Mkr.

Ombyggnation av fastighet i Mölndal för Castellum. Kontraktssumma 181 Mkr.

Byggnation av grundskola i Älta söder om Stockholm för Hemsö. Kontraktssumma 306 Mkr.

Byggnation av skola i Åmål för Åmåls kommunfastigheter. Kontraktssumma 210 Mkr.
Byggnation av lägenheter i Steninge Slottsby, Sigtuna åt Borohus och Innovation Properties. Kontraktssumma 139 Mkr. Byggnation av bro över Tärendö älv i Norrbotten för Trafikverket. Kontraktssumma 111 Mkr.
Byggnation av hyreslägenheter i Eskilstuna för Heimstaden. Kontraktssumma 251 Mkr.
Byggnation av höghus i Dickursby i Vanda stad för A-Kruunu Oy. Kontraktssumma 17 MEUR.
Byggnation av lägenheter och butikslokaler i Visby på Gotland för Brf Ordboken. Kontraktssumman 106 Mkr.
Byggnation av hyreslägenheter i Linnéstaden i Kalmar för PPE Fastigheter i Kalmar AB. Kontraktssumma 187 Mkr.
Leverans av stommen till ny byggnad vid Danderyds sjukhus i Stockholm för Region Stockholm genom Locum AB. Kontraktssumma 169 Mkr.

Projektfördelning orderstock, 31 december 2020

==> picture [251 x 132] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mkr
24 000
20 000
16 000
12 000
8 000
4 000
0
< 200 Mkr, 51% (48) 201 – 500 Mkr, 34% (27)
501 – 1 000 Mkr, 6% (15) >1 000 Mkr, 9% (10)
----- End of picture text -----

Orderstock fördelad över tiden

==> picture [251 x 132] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mkr
32 000
28 000
24 000
20 000
16 000
12 000
8 000
4 000
0
Kommande räkenskapsår Nästkommande Därefter
räkenskapsår
31 december 2019 31 december 2020
----- End of picture text -----

Översikt a�ärsområden

Pe ab kon cer nen rap por te ras i fyra a� ärs om rå den; Bygg, An lägg ning, In du stri och Pro jekt ut veck ling. A� ärs om rå de na mot sva ras av rö rel se seg ment.

För mer in for ma tion av se en de skill na der mel lan seg ments re do vis ning och re do - vis ning en ligt IFRS, se not 1 och not 4.

Ut ö ver a� ärs om rå de na re do vi sas som Kon cern ge men samt cen tra la fö re tag, vissa dot ter fö re tag samt öv ri ga in ne hav. Cen tra la fö re tag be står fram för allt av mo der - bo la get Peab AB, Peab Fi nans AB samt Peab Sup port (Sha red Ser vice Cen ter).

An ne hem Fas tig he ter, som de la des ut till Peabs ak tieä ga re under de cem ber 2020, har från och med 1 ja nu a ri 2020 re do vi sats som en egen enhet ut an för seg ments - re do vis ning en. Ti di ga re ingick An ne hem Fas tig he ter i a� ärs om rå de Pro jekt ut - veck ling och en he ten Fas tig hets ut veck ling. Inga jäm fö rel se tal har om räk nats.

Nettoomsättning och rörelseresultat per a�ärsområde

		Nettoomsättning	Nettoomsättning			Rörelseresultat	Rörelseresultat
	Okt-dec	Okt-dec	Jan-dec	Jan-dec	Okt-dec	Okt-dec	Jan-dec	Jan-dec
Mkr	2020	2019	2020	2019	2020	2019	2020	2019
Bygg	7 448	8 371	26 989	29 416	197	207	663	711
Anläggning	3 600	3 792	12 843	13 339	131	132	391	367
Industri	4 929	3 592	18 720	13 339	397	363	1 105	937
Projektutveckling	1 804	2 684	7 500	9 125	1 195	278	1 669	1 015
– varav Fastighetsutveckling	71	179	375	786	961	28	982	300
– varav Bostadsutveckling	1 733	2 505	7 125	8 339	234	250	687	715
Koncerngemensamt	317	325	1 206	1 176	-132	-130	-310	-278
Elimineringar	-2 674	-2 906	-9 841	-11 046	37	-53	23	-142
Koncernen, segmentsredovisning	15 424	15 858	57 417	55 349	1 825	797	3 541	2 610
Justering bostäder till IFRS	560	-403	2 491	954	95	30	331	652
IFRS 16, tillkommande leasingavtal	–	–	–	–	12	6	34	23
Annehem Fastigheter	36 1)	–	171 2)	–	13 1)	–	30 2)	–
Elimineringar	-31	–	-227	–	-3	–	-14	–
Koncernen, IFRS	15 989	15 455	59 852	56 303	1 942	833	3 922	3 285

		Rörelsemarginal	Rörelsemarginal
	Okt-dec	Okt-dec	Jan-dec	Jan-dec
Procent	2020	2019	2020	2019
Bygg	2,6	2,5	2,5	2,4
Anläggning	3,6	3,5	3,0	2,8
Industri	8,1	10,1	5,9	7,0
Projektutveckling	66,2	10,4	22,3	11,1
– varav Fastighetsutveckling	1 353,5	15,6	261,9	38,2
– varav Bostadsutveckling	13,5	10,0	9,6	8,6
Koncerngemensamt
Elimineringar
Koncernen, segmentsredovisning	11,8	5,0	6,2	4,7
Justering bostäder till IFRS
IFRS 16, tillkommande leasingavtal
Annehem Fastigheter	36,1 1)	–	17,5 2)	–
Elimineringar
Koncernen, IFRS	12,1	5,4	6,6	5,8

1) Avser oktober-november 2020 Avser januari-november 20202)

A�ärsområde Bygg

Med lokal för ank ring nära kun der na utför a� ärs om rå de Bygg ent re pre na der åt både ex ter na och in ter na kun der. Bygg pro jek ten om fat tar allt från ny pro - duk tion av bo stä der, o� ent li ga och kom mer si el la lo ka ler till re no ve ring ar och om- och till bygg nads ar be ten samt byggser vice tjäns ter.

A� ärs om rå de Byggs verk sam het be drivs genom cirka 150 plats kon tor runt om i Nor den, or ga ni se ra de i tret ton re gi o ner i Sve ri ge, tre i Norge och två i Fin land. Spe ci a li se ra de bo stads pro du ce ran de en he ter finns i Stock holm, Gö te borg och Öresunds re gi o nen. Byggser vice verk sam he ten är en rikstäc kan de or ga ni sa tion i Sve ri ge med fokus på stor stads om rå de na. Öv ri ga re gi o ner be dri ver alla typer av bygg pro jekt inom sitt geo gra fis ka om rå de.

NETTOOMSÄTTNING OCH RESULTAT

Oktober – december 2020

Net to om sätt ning en för fjär de kvar ta let 2020 mins ka de med elva pro cent och upp gick till 7 448 Mkr (8 371). Minsk ning en är hän för bar till Sve ri ge.

Rö rel se re sul ta tet för fjär de kvar ta let upp gick till 197 Mkr (207) och rö rel se mar gi - na len upp gick till 2,6 pro cent (2,5).

Nettoomsättning

per produktområde, rullande 12 månader

==> picture [208 x 93] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Övrig husbyggnad,
Bostäder, 36% (38)
offentligt, 32% (30)
Övrig husbyggnad,
privat, 32% (32)
----- End of picture text -----

per geografisk marknad, rullande 12 månader

Januari – december 2020

Net to om sätt ning för 2020 mins ka de med åtta pro cent och upp gick till 26 989 Mkr (29 416). Minsk ning en är hän för bar till Sve ri ge medan verk sam he ter na i Norge och Fin land ökade net to om sätt ning en. An de len bo stä der har fort satt att mins ka medan öv rigt hus byg gan de till o� ent li ga kun der har ökat.

Rö rel se re sul ta tet för året upp gick till 663 Mkr (711) och rö rel se mar gi na len upp - gick till 2,5 pro cent (2,4).

ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK

==> picture [193 x 84] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Finland, 14% (12)
Norge, 14% (12)
Sverige, 72% (76)
----- End of picture text -----

Oktober – december 2020

Or de rin gång en upp gick under fjär de kvar ta let till 6 620 Mkr (7 789).

Januari – december 2020

Or de rin gång en för 2020 ökade något och upp gick till 26 597 Mkr (26 155). Or de - rin gång en är re la tivt väl för de lad vad gäl ler pro dukt och geo gra fi.

Or der stoc ken upp gick per den 31 de cem ber 2020 till 26 558 Mkr jäm fört med 26 928 Mkr vid ut gång en av de cem ber 2019.

Projektfördelning orderstock, 31 december 2020

==> picture [252 x 157] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mkr
16 000
14 000
12 000
10 000
8 000
6 000
4 000
2 000
0
< 200 Mkr, 53% (43) 201 – 500 Mkr, 36% (33)
501 – 1 000 Mkr, 4% (18) >1 000 Mkr, 7% (6)
----- End of picture text -----

Nyckeltal

Nyckeltal
	Okt-dec	Okt-dec	Jan-dec	Jan-dec
	2020	2019	2020	2019
Nettoomsättning, Mkr	7 448	8 371	26 989	29 416
Rörelseresultat, Mkr	197	207	663	711
Rörelsemarginal, %	2,6	2,5	2,5	2,4
Orderingång, Mkr	6 620	7 789	26 597	26 155
Orderstock, Mkr	26 558	26 928	26 558	26 928
Antal anställda vid periodens utgång	5 878	6 299	5 878	6 299

A�ärsområde Anläggning

A� ärs om rå de An lägg ning är en le dan de aktör i Sve ri ge och med verk sam het i Norge och Fin land. An lägg ning utför mark och led nings ar be ten, byg ger och un der hål ler vägar, järn vä gar, broar och annan in fra struk tur samt utför grund lägg nings ar be ten. Verk sam he ten är or ga ni se rad i geo gra fis ka re gi o ner och de spe ci a li se ra de pro dukt om rå de na Lokal mark nad, In fra struk tur och tung an lägg ning samt Dri� och un der håll.

På Lokal mark nad ut förs mark och led nings ar be ten, grund lägg ning och bygg na - tion av olika typer av an lägg ning ar.

Inom In fra struk tur och tung an lägg ning byggs vägar, järn vä gar, broar, tunn lar och ham nar.

Dri� och un der håll han te rar stat ligt och kom mu nalt väg och ga tu nät, sköt sel av par ker och yttre fas tig hets sköt sel samt dri� av VA- nät.

NETTOOMSÄTTNING OCH RESULTAT

Nettoomsättning

per produktområde, rullande 12 månader

==> picture [239 x 92] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Infrastruktur/
tung anläggning, 32% (27)
Lokal
marknad, 52% (56)
Drift och
underhåll, 16% (17)
----- End of picture text -----

Oktober – december 2020

Net to om sätt ning en mins ka de under fjär de kvar ta let 2020 med fem pro cent och upp gick till 3 600 Mkr (3 792). In fra struk tur hade en ökad net to om sätt ning medan Lokal mark nad hade en lägre net to om sätt ning.

Rö rel se re sul ta tet för fjär de kvar ta let 2020 upp gick till 131 Mkr (132) och rö rel se - mar gi na len för bätt ra des till 3,6 pro cent (3,5).

Januari – december 2020

Net to om sätt ning en för 2020 mins ka de med fyra pro cent och upp gick till 12 843 Mkr (13 339). Även ju ste rat för för vär va de en he ter mins ka de net to om sätt ning en med fyra pro cent. In fra struk tur hade en ökad net to om sätt ning under året medan Lokal mark nad samt Dri� och Un der håll hade en lägre net to om sätt ning.

Rö rel se re sul ta tet upp gick för året till 391 Mkr (367) och rö rel se mar gi na len för - bätt ra des till 3,0 pro cent (2,8). Lokal mark nad och In fra struk tur har för bätt rat in - tjä ning en under året medan Dri� och un der håll fort satt är på en lägre nivå.

ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK

per geografisk marknad, rullande 12 månader

==> picture [152 x 100] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Finland, 1% (1)
Norge, 8% (7)
Sverige, 91% (92)
----- End of picture text -----

Projektfördelning orderstock, 31 december 2020

Oktober – december 2020

Or de rin gång en under fjär de kvar ta let 2020 upp gick till 2 724 Mkr (3 679).

Januari – december 2020

Or de rin gång en mins ka de under året till 12 752 Mkr (13 108).

Or der stoc ken upp gick per 31 de cem ber 2020 till 13 075 Mkr (13 446).

==> picture [252 x 132] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Mkr
7 000
6 000
5 000
4 000
3 000
2 000
1 000
0
< 200 Mkr, 47% (54) 201 – 500 Mkr, 28% (23)
501 – 1 000 Mkr, 11% (3) >1 000 Mkr, 14% (20)
----- End of picture text -----

Nyckeltal

Nyckeltal
	Okt-dec	Okt-dec	Jan-dec	Jan-dec
	2020	2019	2020	2019
Nettoomsättning, Mkr	3 600	3 792	12 843	13 339
Rörelseresultat, Mkr	131	132	391	367
Rörelsemarginal, %	3,6	3,5	3,0	2,8
Orderingång, Mkr	2 724	3 679	12 752	13 108
Orderstock, Mkr	13 075	13 446	13 075	13 446
Antal anställda vid periodens utgång	3 523	3 511	3 523	3 511

A�ärsområde Industri

A ff ärs om rå de In du stri är en to tal le ve ran tör av pro duk ter och tjäns ter som be hövs för ett håll bart och kost nadse ff ek tivt ge nom fö ran de av bygg- och an - lägg nings pro jekt på den nor dis ka mark na den. I a� ärs om rå dets er bju dan de ingår allt från bal last, be tong, be lägg ning och till fäl lig el till pre fab ri ce ra de be tong e le ment. A ff ärs om rå det bi står även med ut hyr ning av kra nar och ma - ski ner, dis tri bu tion av bin de me del till be ton gin du strin, trans por ter samt åter vin ning av byg gav fall och schakt mas sor.

A� ärs om rå de In du stri be drivs genom sex pro dukt om rå den; Bal last, Be lägg ning, Be tong, Trans port och Ma skin, Ut hyr ning samt Bygg sy stem. Samt li ga pro dukt - om rå den har en in rikt ning mot den nor dis ka bygg- och an lägg nings mark na den.

FÖRVÄRV AV BELÄGGNINGS- OCH BALLASTVERKSAMHET I NORDEN

För vär vet in ne bär att Peab ut ö kar sin när va ro i Sve ri ge, Norge och Fin land samt eta ble rar sig inom be lägg nings verk sam het i Dan mark. Peab får en unik och mark - nads le dan de po si tion inom denna verk sam het i Nor den. Genom för vär vet över tar Peab cirka 2 000 med ar be ta re, cirka 200 stra te giskt pla ce ra de täk ter samt 63 as - falt verk runt om i Nor den. Verk sam he ter na in te gre ras hu vud sak li gen i bo la gen Peab As falt och Swerock. För Peab As falt in ne bär det att verk sam he ten nu eta ble - ras i Fin land och Dan mark. För vär vet ska par också för ut sätt ning ar för vi da re ex - pan sion och ut veck ling av andra verk sam he ter, som Re cycling och Be tong.

Trans ak tio nen är en kom bi na tion av aktie- och in kråms för värv. För värvs lik vi den upp gick till 3 184 Mkr för skuld fri rö rel se och är fullt fi nan si e rad.

Under 2019 om sat te den för vär va de verk sam he ten 5 878 Mkr med ett ju ste rat EBIT DA om 282 Mkr.

NETTOOMSÄTTNING OCH RESULTAT

Oktober – december 2020

Net to om sätt ning en för fjär de kvar ta let 2020 ökade med 37 pro cent och upp gick till 4 929 Mkr (3 592), varav den för vär va de verk sam he ten bi drog med 1 438 Mkr. Ex klu de rat den för vär va de verk sam he ten mins ka de net to om sätt ning en med tre pro cent till 3 491 Mkr. Minsk ning en är främst hän för bar till Trans port och Ma skin samt Ut hyr ning.

För vär vet av beläggnings- och bal last verk sam he ten gjor des den 1 april 2020, vil - ket in ne bar att för vär vet gjor des när sä song en bör jar. Un der lig gan de verk sam het i de för vär va de bo la gen bi drog med 72 Mkr i rö rel se re sul tat i fjär de kvar ta let. Av - skriv ning ar på över vär den för bland annat kund kon trakt i över ta gen or der stock och an lägg nings till gång ar upp gick till -30 Mkr. Av skriv ning ar på över vär den re la - te rat till kund kon trakt i över ta gen or der stock har varit höga under hela 2020 och kom mer även att på ver ka delar av 2021. Sam man ta get har rö rel se re sul ta tet i fjär - de kvar ta let på ver kats med 42 Mkr re la te rat till den för vär va de verk sam he ten.

Januari – december 2020

Net to om sätt ning en för 2020 ökade med 40 pro cent och upp gick till 18 720 Mkr (13 339), varav den för vär va de verk sam he ten bi drog med 5 944 Mkr. Ju ste rat för den för vär va de verk sam he ten mins ka de net to om sätt ning en med fyra pro cent till 12 776 Mkr. I net to om sätt ning en är det ök ning ar inom Bal last och Be tong medan Trans port och Ma skin, Ut hyr ning och Bygg sy stem hade en lägre net to om sätt ning.

Rö rel se re sul ta tet för året ökade till 1 105 Mkr (937) med en rö rel se mar gi nal upp - gå en de till 5,9 pro cent (7,0). Ex klu de rat den för vär va de verk sam he ten upp gick rö - rel se re sul ta tet till 855 Mkr och rö rel se mar gi na len till 6,7 pro cent. Den lägre rö rel - se mar gi na len för kla ras av ett lägre rö rel se re sul tat inom Ut hyr ning och Bygg sy - stem.

Un der lig gan de verk sam het i de för vär va de bo la gen bi drog med 494 Mkr i rö rel se - re sul ta tet. Av skriv ning ar på över vär den för bland annat kund kon trakt i över ta gen or der stock och an lägg nings till gång ar upp gick till -189 Mkr. Av skriv ning ar på över - vär den re la te rat till kund kon trakt i över ta gen or der stock har varit höga under hela 2020 och kom mer även att på ver ka delar av 2021. Där ut ö ver har för värv s - kost na der och över lå tel seskatt i Fin land to talt be las tat året med -55 Mkr. Sam - man ta get har rö rel se re sul ta tet under året på ver kats med 250 Mkr re la te rat till den för vär va de verk sam he ten. Den för vär va de verk sam he ten har ett väl digt tyd - ligt sä songs möns ter vil ket in ne bär att förs ta kvar ta let präglas av stora un der skott då sä song en star tar under andra kvar ta let. Om för vär vet hade skett den 1 ja nu a ri 2020 hade det förs ta kvar ta lets re sul tat på ver kat med -297 Mkr och den un der lig - gan de verk sam he ten hade då ha� ett ac ku mu le rat rö rel se re sul tat per 31 de cem - ber 2020 om 197 Mkr.

Sys sel satt ka pi tal i In du stri upp gick vid årets slut till 8 822 Mkr jäm fört med 6 799 Mkr vid ut gång en av fö re gå en de år. Ök ning en för kla ras av den för vär va de verk - sam he ten.

Rö rel se re sul ta tet för fjär de kvar ta let 2020 upp gick till 397 Mkr (363) och rö rel se - mar gi na len till 8,1 pro cent (10,1). Ex klu de rat den för vär va de verk sam he ten upp - gick rö rel se re sul ta tet till 355 Mkr och rö rel se mar gi na len till 10,2 pro cent. Det lägre rö rel se re sul ta tet är främst hän för bart till Ut hyr ning.

Nettoomsättning

==> picture [480 x 129] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

per produktområde, rullande 12 månader per geografisk marknad, rullande 12 månader
Byggsystem, 5% (7) Danmark, 3% (–)
Uthyrning, 12% (19)
Finland, 23% (5)
Transport och
Beläggning, 48% (30)
Maskin, 11% (17)
Norge, 10% (7) Sverige, 64% (88)
Ballast, 13% (12)
Betong, 11% (15)
----- End of picture text -----

per produktområde, rullande 12 månader

ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK

Oktober – december 2020

Or de rin gång en under fjär de kvar ta let 2020 upp gick till 2 816 Mkr (1 803), varav or - de rin gång till hö ran de den för vär va de verk sam he ten upp gick till 1 113 Mkr.

Januari – december 2020

Or de rin gång en under 2020 ökade till 9 893 Mkr (6 174), varav or de rin gång till hö - ran de för vär vad verk sam het upp gick till 4 357 Mkr.

Or der stoc ken upp gick per den 31 de cem ber 2020 till 3 921 Mkr (2 548), varav or - der stock re la te rad till den för vär va de verk sam he ten upp gick till 1 531 Mkr.

Nyckeltal

Nyckeltal
			Okt-dec	Okt-dec	Jan-dec	Jan-dec
			2020	2019	2020	2019
Nettoomsättning, Mkr			4 929	3 592	18 720	13 339
Rörelseresultat, Mkr			397	363	1 105	937
Rörelsemarginal, %			8,1	10,1	5,9	7,0
Orderingång, Mkr			2 816	1 803	9 893	6 174
Orderstock, Mkr			3 921	2 548	3 921	2 548
Sysselsatt kapital vid	periodens utgång, Mkr		8 822	6 799	8 822	6 799
Antal anställda vid periodens utgång			4 967	3 482	4 967	3 482
Betong, tusentals m 3	1)		352	365	1 372	1 344
Beläggning, tusentals ton		1)	2 498	904	8 396	2 718
Ballast, tusentals ton	1)		9 490	4 815	32 229	15 755

1) Avser såld mängd

A�ärsområde Projektutveckling

A� ärs om rå de Pro jekt ut veck ling, som om fat tar Bo stads ut veck ling och Fas tig hets ut veck ling, bi drar till att skapa håll ba ra och le van de stads mil - jö er med såväl bo stä der som kom mer si el la fas tig he ter. A� ärs om rå det an sva rar för kon cer nens för värv och avytt ring av fas tig he ter samt pro - jekt ut veck ling som ge ne re rar ent re pre na der till öv ri ga a� ärs om rå den. Pro jekt ut veck ling sker i heläg da bolag eller i sam ar be te med part ners via joint ven tu res.

Bo stads ut veck ling ut veck lar alla typer av bo stä der såsom fler fa miljs hus i bostadsrätts- , äganderätts- och hy res rätts form samt små hus. I Fas tig hets ut - veck ling be drivs verk sam he ten i form av för värv, ut veck ling, dri� och för valt - ning samt avytt ring av kom mer si el la fas tig he ter.

Peabs hu vud sak li ga am bi tion är att be dri va ut veck lings pro jekt i egen ba lans - räk ning. Sam ar be te med andra part ners via joint ven tu res kan ske vid olika tid punk ter under ett pro jekt. Målet är att skapa ett ka pi ta le� ek tivt ut veck - lings ar be te med part ners som för stär ker a� ä rer na och där med lön sam he ten.

NETTOOMSÄTTNING OCH RESULTAT

Oktober – december 2020

Under fjär de kvar ta let 2020 mins ka de net to om sätt ning en inom Pro jekt ut - veck ling till 1 804 Mkr (2 684). Minsk ning en för kla ras främst av en lägre net to - om sätt ning inom Bo stads ut veck ling. Rö rel se re sul ta tet upp gick till 1 195 Mkr (278) varav e� ekt av ut del ning en av An ne hem Fas tig he ter upp gick till 896 Mkr.

Januari – december 2020

Under 2020 mins ka de net to om sätt ning en inom Pro jekt ut veck ling till 7 500 Mkr (9 125). Minsk ning en för kla ras främst av en lägre net to om sätt ning inom Bo stads ut veck ling. Rö rel se re sul ta tet upp gick till 1 669 Mkr (1 015), varav ef - fekt av ut del ning en av An ne hem Fas tig he ter upp gick till 896 Mkr. Under fö re - gå en de år ingick re sul tat bi drag om 170 Mkr från för sälj ning av fas tig he ter i det de läg da bo la get Ac tu rum.

Sys sel satt ka pi tal i Pro jekt ut veck ling har mins kat under året och upp gick vid årets slut till 12 189 Mkr (16 679). Bo stads ut veck ling har ett lägre sys sel satt ka pi tal till följd av fler sålda bo stä der än pro duk tions star ta de. Vid mot sva ran - de tid punkt fö re gå en de år ingick även An ne hem Fas tig he ter i Fas tig hets ut - veck ling med 1 927 Mkr.

==> picture [256 x 252] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

BRF BRYGGHUSEN
Hud dinge
----- End of picture text -----

Sysselsatt kapital

	31 dec	31 dec
Mkr	2020	2019
Dri�sfastigheter	161	1 226
Förvaltningsfastigheter Projekt- och exploateringsfastigheter	112 9 060	500 11 850
varav bostadsbyggrätter	4 819	5 674
varav kommersiella byggrätter	585	556
varav osåld del av pågående bostadsprojekt varav pågående hyresrättsprojekt i Sverige	1 730 1 100	3 520 846
varav pågående kommersiella projekt	226	445
varav färdigställda fastigheter	311	391
varav övrigt	289	418
Andelar i joint ventures	1 873	2 019
Utlåning till joint ventures	1 213	1 106
Rörelsekapital och övrigt	-230	-22
Summa	12 189	16 679

Nyckeltal

Nyckeltal
	Okt-dec	Okt-dec	Jan-dec	Jan-dec
	2020	2019	2020	2019
Nettoomsättning, Mkr	1 804	2 684	7 500	9 125
varav Fastighetsutveckling	71	179	375	786
varav Bostadsutveckling	1 733	2 505	7 125	8 339
Rörelseresultat, Mkr	1 195	278	1 669	1 015
varav Fastighetsutveckling	961	28	982	300
varav Bostadsutveckling	234	250	687	715
Rörelsemarginal, %	66,2	10,4	22,3	11,1
varav Fastighetsutveckling	1 353,5	15,6	261,9	38,2
varav Bostadsutveckling	13,5	10,0	9,6	8,6
Sysselsatt kapital vid periodens utgång, Mkr	12 189	16 679	12 189	16 679
Orderingång, Mkr	2 211	1 480	6 940	6 164
Orderstock, Mkr	5 151	5 027	5 151	5 027
Antal anställda vid periodens utgång	248	343	248	343

BOSTADSUTVECKLING

Oktober – december 2020

Net to om sätt ning en mins ka de med 31 pro cent och upp gick till 1 733 Mkr (2 505). Minsk ning en för kla ras av lägre net to om sätt ning i Sve ri ge till följd av färre på - gåen de bo stads pro jekt jäm fört med fö re gå en de år. Rö rel se re sul ta tet mins ka de till 234 Mkr (250) men rö rel se mar gi na len för bätt ra des till 13,5 pro cent (10,0). I rö - rel se re sul ta tet ingick po si ti va e� ek ter från för sälj ning av hy res rätts pro jekt.

Igång sätt ning en av egen ut veck la de bo stä der upp gick under fjär de kvar ta let till 679 (538) med en bra geo gra fisk sprid ning. An ta let sålda bo stä der upp gick till 664 (755). Under kvar ta let har för sälj ning en varit god i alla tre län der na.

Januari – december 2020

Net to om sätt ning en mins ka de till 7 125 Mkr (8 339) och minsk ning en är främst re - la te rad till Sve ri ge. Rö rel se re sul ta tet upp gick till 687 Mkr (715). Rö rel se mar gi na - len för bätt ra des till 9,6 pro cent (8,6).

Igång sätt ning en av egen ut veck la de bo stä der upp gick till 2 291 en he ter (2 067) varav mer par ten var i Sve ri ge. De pro duk tions star ta de bo stä der na har ha� en bra geo gra fisk sprid ning i Sve ri ge, Norge och Fin land. An ta let sålda bo stä der upp gick till 2 682 (2 709). För sälj ning en av bo stä der var hög under in led ning en av året men brom sa des upp i sam band med co ro na pan de mins ut brott under våren. Under som ma ren och in led ning en på hös ten har vi sett en ökad e� er frå gan på våra bo stä der och sam man ta get har för sälj ning en varit god under året i alla tre län der na. Antal egen ut veck la de bo stä der i pro duk tion upp gick vid årets ut gång till 4 014 (4 616). An de len sålda bo stä der i pro duk tion upp gick till 73 pro cent (69). An ta let åter köp ta bo stä der per 31 de cem ber 2020 upp gick till 222 (253) varav två tred je de lar är i Sve ri ge, ett fåtal i Norge och res te ran de i Fin land. Peab ut veck lar och byg ger bo stä der i hela Sve ri ge samt i stora delar av Norge och Fin land. Våra bo stä der lig ger hu vud sak li gen i mel lan pris seg men tet och här ser vi att det fort - satt finns ett stort behov av ny pro du ce ra de bo stä der.

Sys sel satt ka pi tal vid ut gång en av året har mins kat jäm fört med år 2019. Minsk - ning en beror till störs ta delen på lägre ka pi tal bind ning av se en de osål da bo stä - der. Under de se nas te åren har vi fär dig ställt fler bo stä der än vi har pro duk tions - star tat var för be lop pet har mins kat sam ti digt som vi har ha� en god för sälj nings - takt, vil ket gjort att ka pi tal bind ning en för osål da bo stä der har mins kat. I sys sel - satt ka pi tal in klu de ras även hy res rätts pro jekt i Sve ri ge, vilka kan komma att kon - ver te ras till bo stads rät ter eller säl jas till in ve sterar mark na den.

Under ok to ber 2020 teck na des avtal om för sälj ning av tre hy res rätts pro jekt och ett vård bo en de som kom mer att upp fö ras i egen ba lans räk ning och fär dig stäl las och från trä das under 2022- 2024. To talt rör det sig om 280 lä gen he ter och för sälj - nings vär det upp går till 775 Mkr. Ett hy res rätts pro jekt i Malmö och ett i Par til le säljs till An ne hem Fas tig he ter, ett hy res rätts pro jekt i Öre bro säljs till en lokal aktör och ett vård bo en de säljs till SPP Fas tig he ter (publ). Re sul tatav räk ning kom - mer att ske vid från trä de av fas tig he ter na.

Under de cem ber 2020 teck na des avtal om för sälj ning av fyra hy res rätts pro jekt om to talt 312 lä gen he ter till ett to talt värde av 824 Mkr. De fyra pro jek ten avser 84 lä gen he ter i Bot kyr ka, 79 lä gen he ter i Väs terås, 108 lä gen he ter i Eskilstu na och 41 lä gen he ter i Troll hät tan. Pro jek tet Flot til jen i Bot kyr ka säljs till Niam, pro jek ten Po sei don i Väs terås och Frista den i Eskilstu na säljs till Po di um Fas tig he ter AB och pro jek tet Tra ver sen i Troll hät tan säljs till For ti no va Fas tig he ter AB. Samt li ga hy - res rätts pro jekt kom mer att upp fö ras i egen ba lans räk ning och re sul tatav räk nas vid från trä de under 2023.

Bostadsbyggrätter

Antal, cirka	31 dec 2020	31 dec 2019
Byggrätter i egen balansräkning	18 900	20 300
Byggrätter via joint ventures	4 400	4 600
Byggrätter via optioner m.m.	9 700	9 500
Totalt	33 000	34 400

Tidpunkt för färdigställande av egenutvecklade pågående bostäder 1)

==> picture [252 x 157] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Antal
800
600
400
200
0
Sverige Norge Finland
Kv1 – 21 Kv2 – 21 Kv3 – 21 Kv4 – 21 Kv1 – 22 Kv2 – 22 Kv3 – 22 Kv4 – 22 Kv2 – 23 Kv4 – 23
----- End of picture text -----

1) Avser svenska bostadsrättsföreningar och egna hem, norska ägarbostäder och andelslägenheter samt finska bostadsaktiebolag.

Nettoomsättning

per geografisk marknad, rullande 12 månader

==> picture [202 x 84] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

Finland, 27% (25)
Sverige, 59% (65)
Norge, 14% (10)
----- End of picture text -----

Egenutvecklad bostadsproduktion

Egenutvecklad bostadsproduktion
	Okt-dec	Okt-dec	Jan-dec	Jan-dec
	2020	2019	2020	2019
Antal under perioden produktionsstartade bostäder	679	538	2 291	2 067
Antal under perioden sålda bostäder	664	755	2 682	2 709
Totalt antal bostäder i produktion, vid periodens slut	4 014	4 616	4 014	4 616
Andel sålda bostäder i produktion, vid periodens slut	73%	69%	73%	69%
Antal återköpta bostäder i egen balansräkning, vid periodens slut	222	253	222	253

FASTIGHETSUTVECKLING

Om sätt ning och rö rel se re sul tat från verk sam he ten här rör från för värv, ut veck ling, dri� och för valt ning av heläg da fas tig he ter, av re sul tatan de lar från de läg da bolag samt re a li sa tions re sul tat vid avytt ring av fär di ga fas tig he ter och an de lar i de läg - da bolag.

Oktober – december 2020

Under fjär de kvar ta let 2020 upp gick om sätt ning en till 71 Mkr (179) och rö rel se re - sul ta tet till 961 Mkr (28), varav e� ek ten av ut del ning en av An ne hem Fas tig he ter upp gick till 896 Mkr.

Januari – december 2020

Under 2020 upp gick net to om sätt ning en till 375 Mkr (786) och rö rel se re sul ta tet till 982 Mkr (300), varav e� ek ten av ut del ning en av An ne hem Fas tig he ter upp gick till 896 Mkr. Vissa verk sam he ter med kopp ling till flyg och tu rism har under året på - ver kats ne ga tivt till följd av co ro na pan de min, vil ket på ver kat rö rel se re sul ta tet med -64 Mkr. I be lop pet ingår Äng el holms Flyg plats med -44 Mkr, varav -20 Mkr är kopp lat till ned skriv ning av good will. Äng el holms Flyg plats har avytt rats under året. Fas tig hets ut veck ling har även under året avytt rat sitt 50- procentiga ägan de i Nya Bara Ut veck lings AB till Bri no va med en po si tiv re sul ta te� ekt om 30 Mkr. Under fö re gå en de år ingick ett re sul tat bi drag om 170 Mkr från för sälj ning av fas - tig he ter i det de läg da bo la get Ac tu rum.

Sys sel satt ka pi tal har mins kat vid ut gång en av året till följd av över fö ring av fär - dig för äd la de fas tig he ter till An ne hem Fas tig he ter. Vid mot sva ran de tid punkt fö re - gå en de år ingick An ne hem Fas tig he ter med 1 927 Mkr.

I det sys sel sat ta ka pi ta let för Fas tig hets ut veck ling ingår från och med 2020 främst kom mer si el la bygg rät ter, på gåen de fas tig hets pro jekt, an de lar i de läg da bolag samt ut lå ning till de läg da bolag.

Under andra kvar ta let 2020 avytt ra des en fas tig het av se en de kon tor och par ke - ring i Solna till An ne hem Fas tig he ter och under fjär de kvar ta let avytt ra des yt ter li - ga re en fas tig het i Oslo. Peab har teck nat avtal med An ne hem Fas tig he ter om avytt ring av yt ter li ga re två fas tig hets pro jekt under 2021 be läg na i Solna re spek ti - ve Helsing borg. Nedan stå en de ta bell visar de stör re på gåen de fas tig hets pro jek - ten per 31 de cem ber 2020.

PÅGÅENDE FASTIGHETSPROJEKT

		Uthyrningsbar		Bokfört värde,	Beslutad	Tidpunkt	Färdigställande-
Typ av projekt	Ort	yta, m 2	Uthyrningsgrad, %	Mkr	investering, Mkr	färdigställande	grad, %
Kontor	Helsingborg	2 900	88	92	106	Q2-2021	87
Kontor	Solna	4 300	89	111	194	Q3-2021	57
Tennishall	Sundsvall	14 700	100	78	212	Q2-2022	37
Summa				281
varav dri�sfastigheter				92
varav projekt- och exploateringsfastigheter				189

Väsentliga joint ventures

Peabs vä sent li ga joint ven tu re bolag Fas tig hets AB Cen tur, Tor net Bo stads pro duk tion AB, Fas tig hets AB ML4 och Point Hyl lie Hol ding AB ut veck las väl och via dessa har Peab byggt upp be ty dan de in di rek ta in ne hav i för valt nings fas tig he ter och ex plo a te rings fas tig he ter för såväl kommersiella- som bo stads än da mål. Lö pan de av kast ning sker i form av an de lar i joint ven tu res re sul tat re do vi sa de i rö rel se re sul ta tet samt rän tein täk ter på ut lå ning. De mark nads vär des för änd - ring ar på fas tig he ter som på ver kar de bok för da vär de na i joint ven tu re bo la gen in klu de ras inte i Peabs re do vis ning.

TORNET BOSTADSPRODUKTION AB

Äga och för val ta at trak ti va och mil jö vän li ga hy res rät ter i de stör re stä - der na i Sve ri ge.

FASTIGHETS AB CENTUR

Äga, för val ta och ut veck la kom mer si el la fas tig he ter och bo stä der.

Peabs andel: 50 pro cent

Peabs andel: 33 pro cent Part ner: Folk sam och Bal der

Geo gra fi: Stock holm, Mä lar da len, Gö te borg och Öresunds re gi o nen Bok fört värde fas tig he ter per 31 de cem ber 2020 :1) 5 019 Mkr (4 300) Peabs del av ore do vi sa de verk li ga vär den exkl. skatt : 1) 357 Mkr (260)

Stör re på gåen de pro jekt: LP Par ken, Gö te borg 15 000 m2 ut hyr nings - bar yta, Tall bo hov, Jär fäl la 10 500 m2 ut hyr nings bar yta samt yt ter li ga re två hy res rätts pro jekt i Helsing borg

Part ner: Bal der

Geo gra fi: Stock holm, Mä lar da len, Gö te borg och Öresunds re gi o nen Bok fört värde fas tig he ter per 31 de cem ber 2020 :1) 7 103 Mkr (6 621) Peabs del av ore do vi sa de verk li ga vär den exkl. skatt :1) 427 Mkr (421)

Stör re på gåen de pro jekt: Gju te ri et Varvs sta den, Malmö, om bygg nad av cirka 4 600 m2 (hy res gäst Oat ley)

FASTIGHETS AB ML4

Äga och för val ta forsk nings an lägg ning en Max IV. An lägg ning en hyrs ut till Lunds Uni ver si tet.

Peabs andel: 50 pro cent Part ner: Wihl borgs Geo gra fi: Lund Bok fört värde fas tig he ter per 31 de cem ber 2020 : 1 956 Mkr (1 870) Stör re på gåen de pro jekt: Forsk nings bygg nad 6 400 m[2]

POINT HYLLIE HOLDING AB

Ut veck la, äga och för val ta kon tors fas tig he ten The Point samt äga och för val ta ho tell fas tig he ten Värds hu set 5 (Ope ra tör Qua li ty Hotel View).

Peabs andel: 50 pro cent Part ner: Vo li to Geo gra fi: Hyl lie, Malmö

Bok fört värde fas tig he ter per 31 de cem ber 2020: 1 356 Mkr (1 279) Stör re på gåen de pro jekt: Inga stör re på gåen de pro jekt

1) Vär de ra de till mark nads vär de i joint ven tu re fö re ta gen. De mark nads vär de ring ar på fas tig he ter som på ver kar de bok för da vär de na i joint ven tu re fö re ta gen in klu de ras inte i Peabs re do vis ning.

Annehem Fastigheter

BAKGRUND

Peabs sty rel se fö reslog i feb ru a ri 2020 till års stäm man att ut ö ver or di na rie ut del - ning lämna en extra ut del ning av samt li ga ak ti er i ett ny bil dat bolag in ne hål lan de Peabs heläg da fär dig ställ da kom mer si el la fas tig he ter, som ti di ga re ingick i a� ärs - om rå de Pro jekt ut veck ling och en he ten Fas tig hets ut veck ling. Till följd av co ro na - vi ru sets sprid ning och dess e� ek ter i om värl den och på de fi nan si el la mark na der - na be slöt Peabs sty rel se att dra till ba ka för sla get till års stäm man. Den osäk ra si - tu a tion i om värl den gjor de att tid punk ten inte var den rätta att ge nom fö ra no te - ring en av bo la get. Ba se rat på de mark nads be döm ning ar samt den ut veck ling som pre sen te ra des i delårs rap por ten för det andra kvar ta let be slöt Peabs sty rel se i au gusti 2020 att fö re slå ny tid punkt för ut del ning av An ne hem Fas tig he ter. Sty - rel sen kal la de till extra stäm ma den 12 no vem ber 2020 och Peabs ak tieä ga re be - slu ta de i en lig het med sty rel ses för slag om ut del ning av An ne hem Fas tig he ter.

UTDELNING

Ut del nings ra tion var 1:5, vil ket in ne bar att en aktie i Peab med för de rätt till en ak - ti e rätt av samma slag i An ne hem Fas tig he ter, var vid fem ak ti e rät ter gav rätt till en aktie av samma slag i An ne hem Fas tig he ter. Ut del ning en ge nom för des i de cem - ber 2020 och förs ta dag för no te ring av An ne hem Fas tig he ters B- aktie på Nas daq Stock holm var den 11 de cem ber 2020. Förs ta han dels kur sen upp gick till 35 kro - nor per aktie.

Ut del ning en mot sva ra de ett eget ka pi tal om cirka två mil jar der kro nor. Nivån på eget ka pi tal och be lå ning en i An ne hem Fas tig he ter har fast ställts ba se rat på nu - va ran de fas tig hets be stånd samt med be ak tan de av fram ti da till växt.

UTDELNINGSEFFEKTER I PEABKONCERNEN

Vid ut del ning en av An ne hem Fas tig he ter har skill na der mel lan mark nads vär den och bok för da vär den re do vi sats i kon cer nen inom a� ärs om rå de Pro jekt ut veck - ling upp gå en de till 896 Mkr. Där ut ö ver har ti di ga re eli mi ne ra de bygg re sul tat åter - lagts under Eli mi ne ring ar upp gå en de till 56 Mkr. Sam man ta get har Pe ab kon cer - nens rö rel se re sul tat på ver kats po si tivt med 952 Mkr.

Vid ut del nings till fäl let upp gick ba lansom slut ning en i An ne hem Fas tig he ter i Pe - ab kon cer nen till 2 334 Mkr. Till kom man de IFRS 16, Le a singav tal för kon tors hy ror ökade med 564 Mkr var för net to e� ek ten på Peabs ba lansom slut ning upp gick till -1 770 Mkr vid ut del nings till fäl let, varav e� ek ten på eget ka pi tal var -1 054 Mkr. Där ut ö ver har ut del nings ut gi� er om -22 Mkr e�er skatt be las tat eget ka pi tal. För mer in for ma tion se not 6. För in for ma tion om e� ek ter i Peab AB se Mo der bo la get i sam man drag.

AFFÄRSIDÉ, STYRELSE OCH LEDNING

An ne hem Fas tig he ter ska äga och för val ta kommersiella- , samhälls- och bo stads - fas tig he ter av hög kva li tet och tyd lig mil jöpro fil i lägen med goda kom mu ni ka tio - ner i de nor dis ka till växt om rå de na Stock holm, Skåne, Gö te borg samt Helsing fors och Oslo. Genom en kund nä ra för valt ning byg ger An ne hem Fas tig he ter lång sik ti - ga re la tio ner och vär den.

Sty rel sen i An ne hem Fas tig he ter be står av Göran Grosskopf, Pia An ders son, Jesper Gö rans son, An ders Hylén, Lars Ljungälv och Karin Eb bing haus. Göran Grosskopf har ut setts till sty rel sens ord fö ran de. Vi da re har Jör gen Lund gren ut - setts till verk stäl lan de di rek tör, Jan Ege näs till eko no mi di rek tör och Adela Co la - ko vic till kon cern re do vis nings chef för An ne hem Fas tig he ter. Jör gen Lund gren kom mer när mast från Sol na berg Pro per ty AB (publ) där han var verk stäl lan de di - rek tör. Ti di ga re har Jör gen Lund gren bland annat varit verk stäl lan de di rek tör och kon cern chef för Fas tig hets ak tie bo la get Norr por ten och är idag bland annat sty - rel se le da mot i Aros Bo stä der och vice ord fö ran de för Mäk lar hu set.

NETTOOMSÄTTNING OCH RESULTAT

Fas tig hets be stån det i An ne hem Fas tig he ter är under upp bygg nad. In täk ter och re sul tat kom mer suc ces sivt att öka de kom man de åren då fler fas tig he ter till - träds.

==> picture [109 x 45] intentionally omitted <==

==> picture [256 x 252] intentionally omitted <==

Januari – november 2020

Net to om sätt ning en för januari- november 2020 upp gick till 171 Mkr. Rö rel se re sul - ta tet upp gick till 30 Mkr och rö rel se mar gi na len till 17,5 pro cent. I rö rel se re sul ta - tet ingick noterings- och se pa ra tions kost na der med 14 Mkr. Av- och ned skriv ning - ar upp gick under pe ri o den till -46 Mkr.

FASTIGHETSBESTÅND

An ne hem Fas tig he ter äger till gång ar i form av fär dig ställ da fas tig he ter och per 30 sep tem ber 2020 upp gick mark nads vär det på fas tig he ter na till cirka 3 300 Mkr. Under andra kvar ta let fat ta des be slut att Peabs de läg da bolag Nya Bara Ut veck - lings AB inte skall ingå i An ne hem Fas tig he ter. Under tred je kvar ta let be slöts att Peabs 50 pro cents ägan de i joint ven tu re bo la get, Point Hyl lie Hol ding AB inte ska ägas av An ne hem Fas tig he ter utan kvar stå i Peab.

Från Peab för vär va des under andra kvar ta let en fas tig het i Solna in ne hål lan de kon tor och par ke ring till ett mark nads vär de om 290 Mkr och under fjär de kvar ta - let för vär va des en fas tig het i Oslo till ett för sälj nings vär de om 278 Mkr. An ne hem Fas tig he ter har också in gått avtal i ok to ber 2020 med Peab om för värv av yt ter li - ga re fas tig he ter e�er fär dig stäl lan de. Två fas tig he ter kom mer att till trä das under 2021, be läg na i Solna och Helsing borg, till ett för sälj nings vär de om to talt 406 Mkr och två bo stads fas tig he ter med ett sam man ta get för sälj nings vär de om 385 Mkr kom mer att till trä das under 2022 re spek ti ve 2024.

Helägda fastigheter	Ort	Uthyrningsbar yta, m 2	Uthyrningsgrad, %
Företagspark	Ängelholm	51 500	93
Företagspark	Ljungbyhed	77 200	77
Kontor	Solna	12 400	100
Kontor och parkering	Solna	13 500	100
Kontor	Helsingfors	9 300	100
Kontor	Helsingfors	7 600	100
Handel och kontor	Göteborg	6 400	99
Kontor	Malmö	4 900	100
Kontor	Malmö	1 000	100
Handel	Oslo	3 600	100

Oktober – november 2020

Net to om sätt ning en för oktober- november 2020 upp gick till 36 Mkr. Rö rel se re sul - ta tet upp gick till 13 Mkr och rö rel se mar gi na len till 36,1 pro cent. I rö rel se re sul ta - tet ingick noterings- och se pa ra tions kost na der med 2 Mkr. Av- och ned skriv ning ar upp gick under pe ri o den till -10 Mkr.

Byggmarknaden

SVERIGE

Den eko no mis ka åter hämt ning en i Sve ri ge har över ras kat och många pro gno ser har ju ste rats i po si tiv rikt ning. Ar bets lös he ten be räk nas fort sät ta stiga 2021, in fla - tions tryc ket kom mer san no likt att bli svagt under flera år och där för vän tas re po - rän tan ligga kvar på noll under de när mas te två till tre åren. Bo stads byg gan det för vän tas röra sig ho ri son tellt över pe ri o den 2021- 2022. E�er ett kra� igt fall för byg gan det av pri va ta lo ka ler under 2020 för vän tas en vänd ning under 2021. Byg - gan det av o� ent li ga lo ka ler för vän tas fort sät ta öka under 2021. Pro gno sen för an - lägg nings in ve ste ring ar na in di ke rar ökade in ve ste ring ar 2021 med sär skilt fokus på o� ent li ga in ve ste ring ar.

Bostäder

		2020	2021	2022
	Sverige
	Norge
	Finland

Pro gnos på bör ja de bo stads in ve ste ring ar, ny- och om bygg nad Källa: Navet Ana ly tics

NORGE

Sedan förra vå rens ned gång har norsk eko no mi visat på god åter hämt ning och upp ju ste ra de till växt pro gno ser. Åter hämt ning en har dri vits av in hemsk e� er frå - gan, där sär skilt den pri va ta kon sum tio nen varit ton gi van de. Ut veck ling en på bygg mark na den är något splitt rad. Bo stads byg gan de för vän tas röra sig ho ri son - tellt över pe ri o den 2021- 2022. Öv rigt hus byg gan de för vän tas mins ka 2021. In ve - ste ring ar inom in du stri och kom mer si el la lo ka ler för vän tas gå ner medan o� ent - ligt lo kal byg gan de för vän tas öka. Fi nans po li ti ken be döms bli fort satt ex pan siv under nästa år och det finns ut rym me för sats ning ar inom an lägg ning, vilka be - döms fort sät ta växa 2021.

FINLAND

Fin lands eko no mi har hit tills visat stark mot stånds kra� mot den glo ba la kon junk - tur ned gång som pan de min or sa kat. Bo stads byg gan de för vän tas röra sig ho ri son - tellt över pe ri o den 2021- 2022. Öv rigt hus byg gan de för vän tas ha en oför änd rad ut veck ling där in ve ste ring ar inom in du strin för vän tas falla medan det o� ent li ga byg gan det för vän tas öka. An lägg nings byg gan det för vän tas ha ha� en po si tiv ut - veck ling under 2020 men för vän tas vända nedåt under 2021.

Övrigt husbyggande

		2020	2021	2022
	Sverige
	Norge
	Finland

Pro gnos på bör ja de öv ri ga hus bygg nads in ve ste ring ar, ny- och om bygg nad (In du stri, kon tor/han del, mm och o� ent li ga lo ka ler)

Källa: Navet Ana ly tics

Anläggning

		2020	2021	2022
	Sverige			–
	Norge			–
	Finland			–

Pro gnos an lägg nings in ve ste ring ar

Källa: Navet Ana ly tics

==> picture [7 x 7] intentionally omitted <==

Försämrad prognos jämfört med föregående delårsrapport Förbättrad prognos jämfört med föregående delårsrapport Oförändrad prognos jämfört med föregående delårsrapport

==> picture [526 x 293] intentionally omitted <==

Övriga upplysningar

HÅLLBARHET

En säker ar bets mil jö är grun den i vår verk sam het. Alla som vis tas på våra ar bets - plat ser ska kunna göra det under tryg ga och säkra för hål lan den, trots att det finns risk fyll da ar bets mo ment i verk sam he ten.

Allvarliga olyckor

För att fö re byg ga olyc kor och till bud på ar bets plat ser na ut veck lar vi kon ti nu er ligt kva li tets säk ra de ar bets me to der och ut bil dar med ar be tar na. Fokus lig ger på pla - ne ring och risk be döm ning i pro jek ten samt lä ran de från in rap por te ra de riskob - ser va tio ner, till bud och olyc kor.

An ta let all var li ga olyc kor* 2020 upp gick till 51 av se en de egen per so nal och 43 av - se en de un de rent re pre nö rer på våra ar bets plat ser. Peab har en hög andel egna yr - kes ar be ta re jäm fört med andra ak tö rer i bygg- och an lägg nings bran schen, ut ö ver våra många un de rent re pre nö rer. An ta let med ar be ta re vid ut gång en av 2020 upp - gick till 15 252, varav an ta let yr kes ar be ta re upp gick till 8 224. Peab kom mer från och med 2021 att upp da te ra de fi ni tio nen av all var li ga olyc kor och där med mät - ning och upp följ ning av ar bets platso lyc kor na.

Riskobservationer

Varje risk som åt gär das in ne bär en po ten ti ell olyc ka mind re. Där för har vi högs ta fokus på att få upp an ta let in rap por te ra de och åt gär da de riskob ser va tio ner*. Målet för 2020 var 45 000 in rap por te ra de och åt gär da de riskob ser va tio ner. För helå ret 2020 upp gick an ta let till 61 200.

* För de fi ni tion se av snitt Al ter na ti va nyc kel tal och de fi ni tio ner.

Övrigt

En sund byggbransch och konkurrens på lika villkor är avgörande för branschens framtid. Peab arbetar systematiskt med frågan och införde under kvartalet tredjepartskontroller av leverantörer på våra byggarbetsplatser enligt en ny metod.
I samarbete med Volvo Lastvagnar startade Peabbolaget Swerock testkörning av helt elektriska transportlösningar för byggbranschen. Swerock kommer att köra en betongbil och en lastväxlare i daglig verksamhet under två års tid. Det innebär ett viktigt steg mot mer klimatsmarta transporter.
Ett annat dotterbolag, Skandinaviska Byggelement, började med transporter av byggelement på tåg från Katrineholm. De första vagnarna lastade med byggelement åkte från Katrineholm till Göteborg. Förutom från Katrineholm kör verksamheten transporter på järnväg även från Ucklum.
Dotterbolaget Swecem bygger terminal i Skelle�eå för lagring av Merit, som är en restprodukt från stålindustrin och ersätter cement vid produktion av ECOBetong och minskar därmed koldioxidutsläppen påtagligt. Naturvårdsverket ger Swecem ett investeringsstöd via ”Klimatklivet” med 40 procent av den totala investeringen på 30 miljoner kronor. Den nya terminalen utgörs av en silo på 5 000 kubikmeter samt en utlastningshall för bulkbilar och ska stå färdig sommaren 2021.
Peabs ECO-koncept, där ECO-Betong och ECO-Asfalt ingår, växer med ytterligare två varumärken. Det är Peab Byggsystem som lanserar ECO-Prefab och ECO-Stomme i klimatförbättrad betong. Tack vare högre andel slagg som bindemedel (Merit) kan koldioxidutsläppen minska med 35 procent. Produkterna lanseras i full skala i början av 2021.
Peab och Tibnor har tagit ett helhetsgrepp kring stålets miljöpåverkan i byggnationer genom miljövarudeklarationer, så kallade EPD:er (Environmental Product Declaration). Därigenom kan Peab spåra stålets klimatpåverkan från stålverk, transporter och förädling hela vägen till leverans på byggarbetsplats. Det underlättar medvetna val vid inköp.

RISKER OCH OSÄKERHETSFAKTORER

Peabs verk sam het är ut satt för såväl ope ra ti va som fi nan si el la ris ker. Ris ker nas på ver kan på Peabs re sul tat och ställ ning av görs till stor del av hur väl den dag li ga verk sam he ten sköts i fö re ta get. Där ut ö ver är Peab som bygg- och an lägg nings fö - re tag ut satt för om världs ris ker som till ex em pel kon junk tur ut veck ling, kli mat på - ver kan, för änd ra de för ut sätt ning ar i form av änd ring ar av lagar och re gel verk och andra po li tis ka be slut.

Under in led ning en av 2020 spred sig co ro na vi ru set över stora delar av värl den. Re ge ring ar och central ban ker inför olika for mer av kris pa ket för att dämpa de ne - ga ti va e� ek ter na i eko no min. Hela världs e ko no min på ver kas, men hur djup gå en - de och lång va ri ga e� ek ter na blir är svårt att be dö ma. Co ro na vi ru sets e� ek ter på Peabs verk sam het har hit tills varit be grän sa de. Vi föl jer ut veck ling en nog grant för att kunna be dö ma möj lig på ver kan i ett läng re per spek tiv. Se även av snitt Co ro - na vi rus under Vik ti ga hän del ser under rap port pe ri o den.

Han te ring en av de ope ra ti va ris ker na är en stän digt på gåen de pro cess med tanke på verk sam he tens stora antal pro jekt som på bör jas, ge nom förs och av slu tas. De ope ra ti va ris ker na han te ras i lin je or ga ni sa tio nen inom re spek ti ve a� ärs om rå de med ut gångs punkt i fast ställ da ru ti ner, pro ces ser och styr sy stem. Verk sam he ten i Peab är till stor del pro jekt re la te rad och be rörs av en mängd olika kon trakts for - mer där ris kni vån va ri e rar be ro en de på kon trakts typ. Oav sett kon trakts form kan oklar he ter kring av tals vill kor leda till gräns drag nings frå gor följt av tvist med be - stäl la re.

Den 13 de cem ber 2019 an sök te Peabs le ve ran tör Nynas AB om fö re tags re kon - struk tion och den 12 mars 2020 an sök te Nynas AB om för läng ning i tre må na der, vil ket be vil ja des. Där e� er an sök te Nynas om yt ter li ga re för läng ning ar innan Nynas i no vem ber 2020 fick ac kords för sla get god känd av bor ge nä rer na. I ja nu a ri 2021 vann be slu tet att fast stäl la Nynas ac kord från no vem ber 2020 laga kra� i Sö - der törns tings rätt. Detta in ne bär att Nynas fö re tags re kon struk tion for mellt av slu - tas och att Nynas bor ge nä rer kom mer att be ta las en ligt ac kords ö ver ens kom mel - sen. Nynas AB är en vik tig le ve ran tör av bi tu men som an vänds som bin de me del i till verk ning av as falt. I det fall Nynas AB inte hade nått en upp gö rel se med bor ge - nä rer na och kun nat full gö ra sina åta gan den hade det in ne bu rit stora stör ning ar på den nor dis ka be lägg nings mark na den och på ver kat samt li ga bolag verk sam ma inom as falt be lägg ning in klu si ve Peab, som är en stor aktör. Peab har valt att kom - plet te ra med andra le ve ran tö rer för att säkra le ve ran ser av bi tu men.

De fi nan si el la ris ker na är främst kopp la de till verk sam he tens ka pi tal be hov, ka pi - tal bind ning och till gång till fi nan sie ring. De fi nan si el la ris ker na han te ras på kon - cern ni vå. För yt ter li ga re in for ma tion om ris ker och osä ker hets fak to rer, se Årsoch håll bar hets re do vis ning en för 2019.

VIKTIGA HÄNDELSER UNDER RAPPORTPERIODEN

Utdelningsförslag och genomförd utdelning av Annehem Fastigheter

Peabs sty rel se fat ta de i sam band med bok sluts kom mu nikén 2019 be slut om att fö re slå års stäm man om dels en oför änd rad kon tantut del ning om 4,20 kr per aktie, dels en extra ut del ning av samt li ga ak ti er i ett ny bil dat fas tig hets bo lag (An - ne hem Fas tig he ter).

Vid tid punk ten för be slu tet hade inte den glo ba la sprid ning en av co ro na vi ru set bör jat. Där e� er har sprid ning en ut veck lats till en pan de mi, vil ket i sin tur ska pat myc ket stor osä ker het kring den eko no mis ka ut veck ling en i värl den.

Den 24 mars 2020 om prö va de sty rel sen be slu tet av se en de den extra ut del ning en av samt li ga ak ti er i An ne hem Fas tig he ter. Sty rel sen sköt fram be slu tet om själ va ut del ning en och börsno te ring en fram till att osä ker he ten mins kat och för ut sätt - ning ar na för bätt rats. Stra te gin att bilda bo la get, dela ut och börsno te ra bo la get kvar stod.

Peabs sty rel se be slu ta de den 7 april 2020 att även dra till ba ka för sla get till års - stäm man om or di na rie ut del ning på 4,20 kro nor per aktie i sin hel het. Sty rel sen och kon cern led ning en hade en ge nom gång av si tu a tio nen med fokus på att iden - ti fi e ra åt gär der som be hö ver ge nom fö ras vid olika sce na ri er på den nor dis ka bygg mark na den. Hu vud sy� et är att skapa för ut sätt ning ar för att kunna han te ra kost nads mas san i en mins kad verk sam het, sam ti digt som den lång sik ti ga pro - duk tions ka pa ci te ten sä ker ställs. Ex em pel på åt gär der är kort tidsper mit te ring ar och ut bild nings in sat ser.

Sty rel sens am bi tion har varit att lö pan de ut vär de ra ut del nings ka pa ci te ten och be ro en de av ut veck ling en kunna fatta be slut om såväl kon tantut del ning som tid - punkt för ut del ning av samt li ga ak ti er i An ne hem Fas tig he ter. Ba se rat på de mark nads be döm ning ar samt den ut veck ling som pre sen te ra des i delårs rap por - ten för det andra kvar ta let be slöt Peabs sty rel se i au gusti 2020 fö re slå ny tid punkt för ut del ning av An ne hem Fas tig he ter. Peabs sty rel se be slöt vi da re att inte lämna nytt för slag om kon tantut del ning, utan års stäm mans be slut att ingen kon tantut - del ning för 2019 läm nas lig ger fast.

Den 19 ok to ber 2020 kal la de sty rel sen till extra stäm ma den 12 no vem ber 2020. Peabs ak tieä ga re be slu ta de en ligt sty rel sens för slag att dela ut An ne hem Fas tig - he ter och ut del ning en ge nom för des i de cem ber 2020. Ut del nings ra tion var 1:5, vil ket in ne bar att en aktie i Peab med för de rätt till en ak ti e rätt av samma slag i An ne hem Fas tig he ter, var vid fem ak ti e rät ter gav rätt till en aktie av samma slag i An ne hem Fas tig he ter. Förs ta han dels da gen var den 11 de cem ber 2020 och förs ta han dels kur sen blev 35 kro nor per aktie. För mer in for ma tion se av snitt An ne hem Fas tig he ter samt not 6.

Coronavirus

Under in led ning en av året fick co ro na vi ru set sprid ning över stora delar av värl - den. Län der inför fort fa ran de olika åt gär der för att be grän sa smitt sprid ning, det hand lar om ex em pel vis inrese- och ka ran täns be stäm mel ser. Re ge ring ar och central ban ker inför olika for mer av kris pa ket för att dämpa e� ek ter na i eko no - min. Hela världs e ko no min på ver kas men i vil ken om fatt ning är fort fa ran de svårt att be dö ma.

Peab är en stor ar bets gi va re med många an ställ da och många män ni skor som be - fin ner sig på våra ar bets plat ser. Som ar bets gi va re vär nar vi om våra an ställ da, men na tur ligt vis också om våra kun der, un de rent re pre nö rer och le ve ran tö rer samt andra sam ar bets part ners. För Peab är det vik tigt att ut i från ett sam häll s per - spek tiv göra vad vi kan för att hind ra smitt sprid ning och hålla i gång vår verk sam - het.

Peabs ut gångs punkt för be gräns ning av smitt sprid ning är Folk hälso myn dig he - tens rikt lin jer och in struk tio ner i Sve ri ge samt mot sva ran de rikt lin jer i de öv ri ga län der na där vi är verk sam ma. Då si tu a tio nen för änd ras kon ti nu er ligt, lik som myn dig he ter nas in struk tio ner, föl jer vi ut veck ling en noga och an pas sar oss i takt med dem. Fram för allt på ver kar de för håll nings reg ler na vi ger våra med ar be ta re.

Niclas Winkvist. Karl- Gunnar Karls son läm nar rol len som a� ärs om rå des chef för in du stri och där med kon cern led ning en. Karl- Gunnar har ut setts till VD för Swerock.

Stra te gi chef (CSO) till sätts

För att sä ker stäl la stor dri�s för de lar, e� ek ti vi tet och håll ba ra pro duk ter, sam ti digt som vi ut veck lar vår lo ka la a�är måste vi e� ek ti vi se ra vårt sätt att leda och styra. Di gi ta li se ring kom mer vara en fort satt möj lig gö ra re i detta ar be te. För att bistå kon cern led ning ens ar be te med dessa frå gor har Johan Da ger tun ut sätts till stra - te gi chef (CSO).

Johan Da ger tun kom mer när mast från en be fatt ning som VD för Bygg sy stem inom a� ärs om rå de In du stri och har ti di ga re varit a� ärscon trol ler inom Eko no mi och Fi nans på Peab.

E�er ge nom för da för änd ring ar kom mer Peabs kon cern led ning att bestå av föl jan - de per so ner:

Jesper Göransson, VD och koncernchef
Niclas Winkvist, CFO, del av A�ärsområde Industri
Roger Linnér, COO, del av A�ärsområde Industri

De kort sik ti ga e� ek ter na av co ro na vi ru set på Peabs verk sam het är i dags lä get be - grän sa de, men vi föl jer ut veck ling en nog grant för att kon ti nu er ligt kunna be dö - ma möj lig på ver kan i ett läng re per spek tiv. Under rå dan de för hål lan den ser vi att det är en styr ka för oss att vi är det lo ka la fö re ta get med det stora bo la gets re sur - ser. Peab har fyra a� ärs om rå den, Bygg, An lägg ning In du stri och Pro jekt ut veck - ling, som sam ver kar på lokal nivå, och vi har en stor andel egna in satsva ror och egen per so nal. Det ger oss god kon troll över bygg pro ces sen och gör oss där med mind re sår ba ra för pro duk tions stör ning ar.

Förvärv av beläggnings- och ballastverksamhet i Norden

En stör re geo gra fisk sprid ning inom verk sam he ter som nor malt sett är mind re kon junk tur käns li ga ökar även sta bi li te ten i kon cer nen. Dess utom ska pas för ut - sätt ning ar för vi da re ex pan sion och ut veck ling av andra verk sam he ter, som Re - cycling och Be tong.

För mer in for ma tion, se av snitt A� ärs om rå de In du stri samt not 2.

Förändringar i Peabs koncernledning

Våren 2020 slut för des Peabs för värv av YITs beläggnings- och bal last verk sam het i Nor den. Genom för vär vet har In du stri verk sam he ter nas be ty del se för kon cer nen vuxit sam ti digt som Peab har ut ö kat sin när va ro i Sve ri ge, Norge och Fin land samt eta ble rat sig inom be lägg nings verk sam het i Dan mark. Peab har där med tagit ste get från att vara ett svenskt fö re tag med verk sam het även i Norge och Fin - land till att idag vara ett nor diskt fö re tag med bas i Sve ri ge.

Idag har Peab 15 000 med ar be ta re. Vi har fått en stör re geo gra fisk sprid ning sam - ti digt som vi stärkt vår lo ka la när va ro, vil ket in ne bär en möj lig het att ut veck la vårt ar be te inom ramen för det vi kal lar när pro du ce rat sam hälls byg ge. Genom Peabs fyra sam ver kan de a� ärs om rå den sä ker stäl ler vi att, så långt det är möj ligt, ta vara på lo ka la re sur ser i form av egen per so nal, egna in satsva ror och un de rent - re pre nö rer.

Stefan Danielsson, A�ärsområdeschef Bygg
Lotta Brändström, A�ärsområdeschef Anläggning
Göran Linder, A�ärsområdeschef Projektutveckling
Camila Buzaglo, CCO
Johan Dagertun, CSO

Valberedningen föreslår nya revisorer

Val be red ning en i Peab AB fö re slår att re vi sions bo la get EY väljs som ny re vi sor med auk to ri se ra de re vi sorn Jonas Svens son som hu vud an sva rig re vi sor. För sla - get läm nas i en lig het med den ob li ga to ris ka re vi sors ro ta tio nen. Peab har fram till och med rä ken skaps å ret 2020 ha� KPMG som re vi sor.

VIKTIGA HÄNDELSER EFTER RAPPORTPERIODEN

Nya finansiella och icke-finansiella mål

Mot bak grund av det se nas te årets stra te gis ka a� ä rer har Peab ut veck lats allt tyd - li ga re till att vara en sam hälls byg ga re som, genom fyra sam ver kan de a� ärs om rå - den och lokal när va ro, finns över hela Nor den. A� ärsmo del len ger unika möj lig - he ter att, med egna re sur ser och kon troll över hela vär de ked jan, möta kun der nas behov såväl som om värl dens för vänt ning ar. I sy�e att främ ja fort satt vär deska - pan de har vi re vi de rat allt från mis sion, a� ärsidé och stra te gis ka mål om rå den till in ter na och ex ter na fi nan si el la och icke- finansiella mål.

Såväl de in ter na som de ex ter na fi nan si el la och icke- finansiella målen ka te go ri se - ras under de ti di ga re stra te gis ka mål om rå de na Nöj das te kun der na i bran schen, Bästa ar bets plat sen i bran schen och Mest lön sam ma fö re ta get i bran schen samt det nya, fjär de stra te gis ka mål om rå det Le dan de inom sam hälls an svar i bran - schen. De ex ter na målen är de vi sär skilt vill ly�a fram och de utgör en del mängd av våra in ter na mål och hand lings pla ner. Från och med 2021 kom mer Peab att ex - ternt rap por te ra verk sam he tens pre sta tion genom upp följ ning av nio mål, varav tre är fi nan si el la.

Re vi de rad mis sion: Vi för bätt rar var da gen där livet levs.

Re vi de rad a� ärsidé: Peab är den nor dis ka sam hälls byg ga ren med lokal när va ro. Med fokus på egna re sur ser och lo ka la sam ar bets part ners ut veck lar, an läg ger och byg ger vi var da gen där livet levs.

Peabs externa mål från och med 2021

Nöjdaste kunderna i branschen; NKI>75
Bästa arbetsplatsen i branschen; eNPS>Benchmark. Allvarliga olyckor: Nollvision allvarliga olyckor genom en ständigt minskande trend
Mest lönsamma företaget i branschen; Rörelsemarginal > 6 %, Nettoskuldsättningsgrad 0,3 – 0,7, Utdelning > 50% av årets resultat
Ledande inom samhällsansvar i branschen; Koldioxidintensitet, egen produktion: 60 % reduktion till 2030, Koldioxidintensitet, insatsvaror och köpta tjänster: 50 % reduktion till 2030, Jämställd rekrytering: Andel kvinnor som rekryteras ska alltid överstiga utbildningsmarknaden

För änd ring av A� ärs om rå de In du stri

A� ärs om rå de In du stri be står av ett antal bolag som le ve re rar in satsva ror och tjäns ter till bygg bran schen. I sam band med för vär vet från YIT har verk sam he ten kra� igt ökat i om fatt ning var för verk sam he ten fram ö ver be hö ver sty ras och ledas ut i från bo lagsni vå sna ra re än a� ärs om rå de. In du stri bo la gen kom mer fort satt att rap por te ras ex ternt som ett a� ärs om rå de. Ope ra tivt kom mer bo la gen ledas av VD:ar som rap por te rar till två an sva ri ga i kon cern led ning en, Roger Lin nér och

Valberedningens förslag av styrelseledamöter

Val be red ning en för Peab AB fö re slår omval av sty rel se le da mö ter na Fred rik Pa uls - son, Malin Pers son, Karl- Axel Granlund, Li se lott Ki laas, Lars Sköld, Kerstin Lin dell och An ders Ru ne vad samt nyval av Mag da le na Ger ger. Mats Pa uls son och Göran Grosskopf har båda av ål ders skäl av böjt omval. An ders Ru ne vad fö reslås väl jas som sty rel se ord fö ran de.

INNEHAV AV EGNA AKTIER

Peabs in ne hav av egna ak ti er upp gick vid in gång en av 2020 till 1 086 984 B- aktier, mot sva ran de 0,4 pro cent av to talt antal ak ti er. Inga för änd ring ar har skett under 2020.

PEABAKTIEN

Peabs B- aktie är no te rad vid Nas daq Stock holm, Large Cap lis tan. Pe a bak ti ens stäng nings kurs den 31 de cem ber 2020 var 89,65 kr, vil ket in ne bär en minsk ning under 2020 med fyra pro cent. Den svens ka ak tie bör sen, mätt med A� ärs värl dens ge ne ralin dex, ökade under samma pe ri od med 13 pro cent. Under 2020 har Pe a - bak ti en som högst no te rats i 110,70 kr och som lägst i 59,30 kr.

UTDELNINGSFÖRSLAG

För år 2020 fö re slår sty rel sen en kon tant ut del ning med 4,50 kr (-) per aktie. Ex - klu de rat de 1 086 984 ak ti er som in ne has av Peab AB den 3 feb ru a ri 2021, som ej be rät ti gar till ut del ning, in ne bär den fö re slag na ut del ning en ett to talt ut del nings - be lopp om 1 327 Mkr (-). Be räk nat som en andel av kon cer nens re do vi sa de re sul - tat e�er skatt (ex klu si ve e� ekt av ut del ning en av An ne hem Fas tig he ter om 952 Mkr) upp går fö re sla gen ut del ning till 66 pro cent (-). Ut del nings för sla get mot sva - rar en di rektav kast ning på 4,6 pro cent ba se rat på slut kur sen den 3 feb ru a ri 2021.

ÅRSSTÄMMA

Peabs års stäm ma äger rum den 6 maj 2021 och avses hål las i Gre vie par ken i Gre - vie.

VALBEREDNING

Vid års stäm ma den 6 maj 2020 val des Göran Grosskopf, Malte Åker ström, Mats Rasmus sen och Ulf Lil je dahl till val be red ning och Ulf Lil je dahl ut sågs till dess ord - fö ran de.

Rapport över resultat för koncernen, IFRS

Kon cer nens net to om sätt ning en ligt IFRS ökade med sex pro cent under januari- december 2020 och upp gick till 59 852 Mkr (56 303). Den för vär va de verk sam he ten inom a� ärs om rå de In du stri bi drog med 5 891 Mkr i net to om sätt ning under året. Fler fär dig ställ da egen ut veck la de bo stä der än pro duk tions star ta de på ver ka de net to om sätt - ning en med 2 491 Mkr (954) under januari- december 2020.

Rö rel se re sul tat en ligt IFRS för 2020 upp gick till 3 922 Mkr (3 285) och rö rel se mar gi na len upp gick till 6,6 pro cent (5,8) under året. Den för vär va de verk sam he ten bi drog netto med 250 Mkr i årets rö rel se re sul tat. E� ekt av ut del ning en av An ne hem Fas tig he ter upp gick till 952 Mkr. Ju ste ring av egen ut veck la de bo stads pro jekt till fär dig stäl - lan de me to den på ver ka de rö rel se re sul ta tet med 331 Mkr (652).

	Okt-dec	Okt-dec	Jan-dec	Jan-dec
Mkr	2020	2019	2020	2019
Nettoomsättning	15 989	15 455	59 852	56 303
Kostnader för produktion	-14 159	-13 869	-53 711	-50 312
Bruttoresultat	1 830	1 586	6 141	5 991
Försäljnings- och administrationskostnader	-914	-751	-3 359	-2 879
Utdelning av Annehem Fastigheter	952	–	952	–
Övriga rörelseintäkter	84	93	229	280
Övriga rörelsekostnader	-10	-95	-41	-107
Rörelseresultat	1 942	833	3 922	3 285
Finansiella intäkter	23	31	96	130
Finansiella kostnader	-55	-62	-273	-188
Finansnetto	-32	-31	-177	-58
Resultat före skatt	1 910	802	3 745	3 227
Skatt	-181	-149	-564	-571
Periodens resultat	1 729	653	3 181	2 656
Periodens resultat hänförligt till:
Moderbolagets ägare	1 730	653	3 182	2 656
Innehav utan bestämmande inflytande	-1	0	-1	0
Periodens resultat	1 729	653	3 181	2 656
Nyckeltal, IFRS
Resultat per aktie före och e�er utspädning, kr	5,87	2,21	10,79	9,00
Genomsnittligt antal utestående aktier, miljoner	295,0	295,0	295,0	295,0
Räntabilitet på sysselsatt kapital, %			15,0	13,2
Räntabilitet på eget kapital, %			26,0	24,3

Rapport över resultat och övrigt totalresultat för koncernen i sammandrag, IFRS

sammandrag, IFRS
	Okt-dec	Okt-dec	Jan-dec	Jan-dec
Mkr	2020	2019	2020	2019
Periodens resultat	1 729	653	3 181	2 656
Övrigt totalresultat
Poster som har omförts eller kan omföras till periodens resultat
Periodens omräkningsdi�erenser vid omräkning av utländska verksamheter	-71	-60	-194	49
Periodens förändringar i verkligt värde på kassaflödessäkringar	2	5	5	9
Andelar i joint ventures övrigt totalresultat	0	0	0	0
Skatt hänförligt till poster som har omförts eller kan omföras till periodens resultat	-4	-6	-21	6
Periodens övrigt totalresultat	-73	-61	-210	64
Periodens totalresultat	1 656	592	2 971	2 720
Periodens totalresultat hänförligt till:
Moderbolagets ägare	1 657	593	2 972	2 720
Innehav utan bestämmande inflytande	-1	-1	-1	0
Periodens totalresultat	1 656	592	2 971	2 720

Rapport över finansiell ställning för koncernen i sammandrag, IFRS

Ba lansom slut ning en upp gick per den 31 de cem ber 2020 till 42 164 Mkr (43 688) varav cirka 4 000 Mkr är re la te rad till den för vär va de beläggnings- och bal last verk sam - he ten. Under året har vi sålt och fär dig ställt fler egen ut veck la de bo stä der i för hål lan de till pro duk tions star ta de var för projekt- och ex plo a te rings fas tig he ter har mins kat i jäm fö rel se med ut gång en av 2019. An ne hem Fas tig he ter, som de la des ut till ak tieä gar na under de cem ber 2020, ingick vid mot sva ran de tid punkt fö re gå en de år med 2 077 Mkr. Eget ka pi tal upp gick till 12 443 Mkr (11 559), vil ket gav en so li di tet på 29,5 pro cent (26,5). Ut del ning en av An ne hem Fas tig he ter har på ver kat eget ka pi tal med -2 087 Mkr in klu de rat trans ak tions kost na der. I be lop pet ingick en po si tiv re sul ta te� ekt om 952 Mkr av se en de skill na der i mark nads vär den och bok för da vär den samt åter lägg ning av ti di ga re eli mi ne ra de bygg vins ter. För mer in for ma tion om e� ek ter av ut del ning en se av snitt An ne hem Fas tig he ter samt not 6.

	31 dec	31 dec	1 jan
Mkr	2020	2019	2019
Tillgångar
Immateriella anläggningstillgångar	3 679	2 334	2 250
Materiella anläggningstillgångar	7 571	6 811	5 741
Förvaltningsfastigheter	130	558	589
Räntebärande långfristiga fordringar	1 257	1 086	1 445
Övriga finansiella tillgångar	2 016	2 097	1 297
Uppskjuten skattefordran	164	201	346
Summa anläggningstillgångar	14 817	13 087	11 668
Projekt- och exploateringsfastigheter	14 074	16 948	17 219
Varulager	1 269	533	441
Räntebärande kortfristiga fordringar	85	144	456
Övriga kortfristiga fordringar	10 951	12 603	13 030
Likvida medel	968	373	1 376
Summa omsättningstillgångar	27 347	30 601	32 522
Summa tillgångar	42 164	43 688	44 190
Eget kapital och skulder
Eget kapital	12 443	11 559	10 077
Skulder
Räntebärande långfristiga skulder	4 289	3 803	3 970
Räntebärande långfristiga skulder, projektfinansiering	75	326	213
Uppskjuten skatteskuld	183	148	123
Övriga långfristiga skulder	1 569	938	868
Summa långfristiga skulder	6 116	5 215	5 174
Räntebärande kortfristiga skulder	2 647	3 011	1 310
Räntebärande kortfristiga skulder, projektfinansiering	4 981	7 637	10 963
Övriga kortfristiga skulder	15 977	16 266	16 666
Summa kortfristiga skulder	23 605	26 914	28 939
Summa skulder	29 721	32 129	34 113
Summa eget kapital och skulder	42 164	43 688	44 190
Nyckeltal, IFRS
Sysselsatt kapital	24 435	26 336	26 533
Soliditet, %	29,5	26,5	22,8
Nettoskuld	9 682	13 174	13 179
Eget kapital per aktie, kr	42,18	39,18	34,16
Utestående aktier vid periodens utgång, miljoner	295,0	295,0	295,0

Rapport över förändringar i koncernens eget kapital i sammandrag, IFRS

	31 dec	31 dec
Mkr	2020	2019
Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
Ingående eget kapital den 1 januari	11 557	11 347
Justering konsolidering bostadsrättsföreningar (se not 1)	–	-1 271
Justerat eget kapital den 1 januari	11 557	10 076
Periodens resultat	3 182	2 656
Periodens övrigt totalresultat	-210	64
Periodens totalresultat	2 972	2 720
Lämnade utdelningar	–	-1 239
Utdelning Annehem Fastigheter	-2 065	–
Utdelningsutgi�er	-22	–
Utgående eget kapital	12 442	11 557
Innehav utan bestämmande inflytande
Ingående eget kapital den 1 januari	2	1
Periodens totalresultat	-1	0
Aktieägartillskott	–	1
Utgående eget kapital	1	2
Totalt utgående eget kapital	12 443	11 559

Rapport över kassaflöden för koncernen i sammandrag, IFRS

	Okt-dec	Okt-dec	Jan-dec	Jan-dec
Mkr	2020	2019	2020	2019
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar i rörelsekapital	1 406	1 279	4 587	3 869
Ökning (-) / Minskning (+) av projekt- och exploateringsfastigheter	722	-391	2 243	337
Ökning (-) / Minskning (+) av varulager	6	-41	-108	-89
Ökning (-) / Minskning (+) rörelsefordringar/rörelseskulder	-13	214	971	-104
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital	715	-218	3 106	144
Kassaflöde från den löpande verksamheten	2 121	1 061	7 693	4 013
Förvärv av dotterföretag/rörelse, nettoe�ekt på likvida medel	–	–	-2 384	-22
Lösen av lån till säljaren vid förvärv av rörelse	–	–	-746	–
Försäljning av dotterföretag/rörelse, nettoe�ekt på likvida medel	–	75	20	163
Förvärv av anläggningstillgångar	-325	-574	-1 299	-1 925
Försäljning av anläggningstillgångar	162	253	469	997
Kassaflöde från investeringsverksamheten	-163	-246	-3 940	-787
Kassaflöde före finansiering	1 958	815	3 753	3 226
Aktieägartillskott innehav utan bestämmande inflytande	–	1	–	1
Ökning (+) / Minskning (-) av räntebärande skulder	-1 690	-890	-249	243
Ökning (+) / Minskning (-) av räntebärande skulder, projektfinansiering	-615	185	-2 775	-3 244
Utdelning Annehem Fastigheter 1)	-55	–	-55	–
Utdelningsutgi�er	-28	–	-28	–
Utbetald utdelning till moderbolagets ägare	–	–	–	-1 239
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	-2 388	-704	-3 107	-4 239

Periodens kassaflöde	-430	111	646	-1 013
Likvida medel vid periodens början	1 408	261	373	1 376
Valutakursdi�erens i likvida medel	-10	1	-51	10
Likvida medel vid periodens slut	968	373	968	373

1) Avser likvida medel i utdelad verksamhet

Moderbolaget

Om sätt ning en för 2020 för mo der bo la get Peab AB upp gick till 346 Mkr (348) och be stod i hu vud sak av kon cer nin ter na tjäns ter. Årets re sul tat upp gick till 1 304 Mkr (1 263). I årets re sul tat ingick ut del ning från dot ter bo lag med 500 Mkr (200).

Mo der bo la gets till gång ar be står i hu vud sak av an de lar i kon cern fö re tag med 12 109 Mkr (12 050). Till gång ar na har fi nan si e rats genom eget ka pi tal på 8 338 Mkr (9 057) och lång fris ti ga skul der till kon cern fö re tag upp gå en de till 2 697 Mkr (2 791). Ut del ning en av Ann hem Fas tig he ter har på ver kat eget ka pi tal med -2 023 Mkr varav -22 Mkr ut görs av ut del nings ut gi� er netto e�er skatt.

Mo der bo la get på ver kas in di rekt av de ris ker som be skrivs i av snit tet Ris ker och osä ker hets fak to rer.

Rapport över resultat för moderbolaget i sammandrag

	Okt-dec	Okt-dec	Jan-dec	Jan-dec
Mkr	2020	2019	2020	2019
Nettoomsättning	89	114	346	348
Administrationskostnader	-155	-156	-545	-513
Övriga rörelseintäkter	0	–	0	5
Rörelseresultat	-66	-42	-199	-160
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	-1	0	499	130
Övriga finansiella poster	-15	-16	-57	-68
Resultat e�er finansiella poster	-82	-58	243	-98
Bokslutsdispositioner	1 266	1 656	1 266	1 656
Resultat före skatt	1 184	1 598	1 509	1 558
Skatt	-242	-332	-205	-295
Periodens resultat 1)	942	1 266	1 304	1 263

1) Periodens resultat motsvarar periodens totalresultat och därför presenteras endast en resultaträkning utan separat rapport för totalresultat.

Rapport över finansiell ställning för moderbolaget i sammandrag

	31 dec	31 dec
Mkr	2020	2019
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar	43	51
Materiella anläggningstillgångar	1	1
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	12 109	12 050
Uppskjuten skattefordran	125	119
Summa finansiella anläggningstillgångar	12 234	12 169
Summa anläggningstillgångar	12 278	12 221
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar	0	1
Fordringar koncernföretag	1 655	2 479
Aktuella skattefordringar	86	60
Övriga fordringar	30	44
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	10	10
Summa kortfristiga fordringar	1 781	2 594
Kassa och bank	0	0
Summa omsättningstillgångar	1 781	2 594
Summa tillgångar	14 059	14 815
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital	1 898	1 901
Fritt eget kapital	6 440	7 156
Summa eget kapital	8 338	9 057
Obeskattade reserver	2 724	2 403
Avsättningar
Övriga avsättningar	43	41
Summa avsättningar	43	41
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	2 697	2 791
Summa långfristiga skulder	2 697	2 791
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	36	32
Skulder till koncernföretag	129	404
Övriga skulder	8	12
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	84	75
Summa kortfristiga skulder	257	523
Summa skulder	2 954	3 314
Summa eget kapital och skulder	14 059	14 815

Not 1 – Redovisningsprinciper

Delårs rap por ten är ut for mad en ligt de av EU an tag na IFRS stan dards samt de av EU an tag na tolk ning ar na av gäl lan de stan dar der, IFRIC. Denna rap port för kon cer nen har upp rät tats i en lig het med IAS 34, Delårs rap por te ring samt tillämp li ga be stäm mel ser i års re do vis nings la gen. Delårs rap por ten för mo der bo la get har upp rät tats i en - lig het med års re do vis nings la gens 9 ka pi tel, Delårs rap port och RFR 2, Re do vis ning för ju ri dis ka per so ner. För kon cer nen och mo der bo la get har samma prin ci per och be - räk nings grun der tilläm pats som i den se nas te års re do vis ning en med un dan tag för nedan be skriv na änd ra de re do vis nings prin ci per.

Yt ter li ga re upp lys ning ar i en lig het med IAS 34.16A fö re kom mer för u tom i de fi nan si el la rap por ter na och dess till hö ran de noter även i öv ri ga delar av delårs rap por ten.

ÄNDRADE REDOVISNINGSPRINCIPER FÖR SVENSKA BOSTADSRÄTTSFÖRENINGAR

Från och med rä ken skaps å ret 2020 kon so li de rar Peab pro jekt med svens ka bo stads rätts för e ning ar till den tid punkt då de slut li ga bo stads kö par na till trä der sina lä gen - he ter. Det in ne bär att Peab re do vi sar pro jek ten i ba lans räk ning en som på gåen de ar be ten inom till gångs pos ten projekt- och ex plo a te rings fas tig he ter, samt som rän te bä - ran de kort fris ti ga skul der. In täk ter och kost na der för pro jek ten re do vi sas i takt med att bo stads kö par na till trä der bo stä der na. Lå ne ut gi� er in klu de ras i an ska� nings vär - det för fas tig he ter na. I och med änd ring en re do vi sar Peab samt li ga egen ut veck la de bo stads pro jekt i Sve ri ge, Norge och Fin land en ligt fär dig stäl lan de me to den. En ligt ti - di ga re prin ci per kon so li de ra de Peab inte pro jekt med svens ka bo stads rätts för e ning ar från den tid punkt då avtal teck nats av se en de markö ver lå tel se och to ta lent re pre - nad, och in täk ter och kost na der re do vi sa des över tid i takt med pro jek tets fär dig stäl lan de grad.

Samt li ga jäm fö rel se tal för 2019 är om räk na de om inget annat anges.

Jan-dec 2019	Rapporterad	Ändrad
Mkr	resultaträkning	redovisningsprincip	Koncernen IFRS
Nettoomsättning	54 008	2 295	56 303
Kostnader för produktion	-48 734	-1 578	-50 312
Bruttoresultat	5 274	717	5 991
Försäljnings- och administrationskostnader	-2 879		-2 879
Övriga rörelseintäkter	280		280
Övriga rörelsekostnader	-107		-107
Rörelseresultat	2 568	717	3 285
Finansiella intäkter	130		130
Finansiella kostnader	-188		-188
Finansnetto	-58	–	-58
Resultat före skatt	2 510	717	3 227
Skatt	-418	-153	-571
Periodens resultat	2 092	564	2 656
Periodens resultat hänförligt till:
Moderbolagets ägare	2 092	564	2 656
Innehav utan bestämmande inflytande	0	–	0
Periodens resultat	2 092	564	2 656

31 dec 2019	Rapporterad	Ändrad
Mkr	balansräkning	redovisningsprincip	Koncernen IFRS
Tillgångar
Immateriella anläggningstillgångar	2 334		2 334
Materiella anläggningstillgångar	6 811		6 811
Förvaltningsfastigheter	558		558
Räntebärande långfristiga fordringar	1 086		1 086
Övriga finansiella tillgångar	2 092	5	2 097
Uppskjuten skattefordran	8	193	201
Summa anläggningstillgångar	12 889	198	13 087
Projekt- och exploateringsfastigheter	11 407	5 541	16 948
Varulager	533		533
Räntebärande kortfristiga fordringar	144		144
Övriga kortfristiga fordringar	13 383	-780	12 603
Likvida medel	373		373
Summa omsättningstillgångar	25 840	4 761	30 601
Summa tillgångar	38 729	4 959	43 688
Eget kapital och skulder
Eget kapital	12 266	-707	11 559
Skulder
Räntebärande långfristiga skulder	5 617	-1 814	3 803
Räntebärande långfristiga skulder, projektfinansiering	–	326	326
Uppskjuten skatteskuld	148	–	148
Övriga långfristiga skulder	1 014	-76	938
Summa långfristiga skulder	6 779	-1 564	5 215
Räntebärande kortfristiga skulder	3 493	-482	3 011
Räntebärande kortfristiga skulder, projektfinansiering	–	7 637	7 637
Övriga kortfristiga skulder	16 191	75	16 266
Summa kortfristiga skulder	19 684	7 230	26 914
Summa skulder	26 463	5 666	32 129
Summa eget kapital och skulder	38 729	4 959	43 688

ANNEHEM FASTIGHETER

Peabs sty rel se fö reslog i feb ru a ri 2020 till års stäm man att ut ö ver or di na rie ut del ning lämna en extra ut del ning av samt li ga ak ti er i ett ny bil dat bolag, An ne hem Fas tig he - ter, in ne hål lan de Peabs heläg da fär dig ställ da kom mer si el la fas tig he ter. Till följd av co ro na vi ru sets sprid ning och dess e� ek ter i om värl den och på de fi nan si el la mark - na der na be slöt Peabs sty rel se att dra till ba ka för sla get till års stäm man. Ba se rat på de mark nads be döm ning ar samt den ut veck ling som pre sen te ra des i delårs rap por ten för det andra kvar ta let be slöt Peabs sty rel se i au gusti 2020 fö re slå ny tid punkt för ut del ning av An ne hem Fas tig he ter. Sty rel sen kal la de till extra stäm ma den 12 no vem - ber 2020 och Peabs ak tieä ga re be slu ta de i en lig het med sty rel ses för slag om ut del ning av An ne hem Fas tig he ter. Ut del ning en ge nom för des i de cem ber 2020 och förs ta dag för no te ring av An ne hem Fas tig he ters B- aktie på Nas daq Stock holm var den 11 de cem ber 2020. För mer in for ma tion se An ne hem Fas tig he ter och Vik ti ga hän del ser under rap port pe ri o den.

An ne hem Fas tig he ters till gång ar och skul der var klas si fi ce ra de från och med sty rel sens be slut i feb ru a ri 2020 till ut del ning en i de cem ber 2020 som in ne hav för vär deö - ver fö ring till ägare. Dessa till gång ar och skul der har re do vi sats på egen rad som om sätt nings till gång re spek ti ve kort fris tig skuld i ba lans räk ning en. Jäm fö rel seå rets mot - sva ran de till gång ar och skul der om klas si fi ce ra des inte.

I re sul tat räk ning en för kon cer nen har An ne hem Fas tig he ter inte re do vi sats på egen rad som av veck lad verk sam het då den ti di ga re en dast ut gjor de en mind re del av en verk sam het inom a� ärs om rå de Pro jekt ut veck ling.

Vid ut del ning en av An ne hem Fas tig he ter har skill na der mel lan mark nads vär den och bok för da vär den re do vi sats i kon cer nen inom a� ärs om rå de Pro jekt ut veck ling. Där - ut ö ver har ti di ga re eli mi ne ra de bygg re sul tat åter lagts under Eli mi ne ring ar. I kon cer nens re sul tat räk ning har dessa pos ter re do vi sats på en egen rad i rö rel se re sul ta tet be nämnd Ut del ning av An ne hem Fas tig he ter. För mer in for ma tion om An ne hem Fas tig he ter se not 6.

An ne hem Fas tig he ter har re do vi sats som en egen enhet ut an för seg ments re do vis ning en från och med 1 ja nu a ri 2020 fram tills ut del ning en i de cem ber 2020.

SKILLNADER I SEGMENTSREDOVISNING OCH REDOVISNING ENLIGT IFRS

Kon cer nen rap por te ras i de fyra a� ärs om rå de na Bygg, An lägg ning, In du stri och Pro jekt ut veck ling. A� ärs om rå de na mot sva ras av rö rel se seg ment. Seg ments re do vis ning - en är den mo dell Peab anser bäst be skri ver Peabs verk sam het både vad gäl ler in tern styr ning och risk pro fil, och det är också så sty rel se och led ning föl jer verk sam he - ten.

För Peabs ent re pre nad verk sam he ter Bygg och An lägg ning re do vi sas in täk ter och re sul tat över tid i både seg ments re do vis ning och re do vis ning en ligt IFRS. För a� ärs - om rå de In du stri re do vi sas in täk ter och re sul tat både över tid och vid en tid punkt och re do vis ning en är den sam ma i både seg ments re do vis ning och re do vis ning en ligt IFRS. För a� ärs om rå de Pro jekt ut veck ling re do vi sas i seg ments re do vis ning en inom en he ten Bo stads ut veck ling in täk ter och re sul tat i takt med att bo stads pro jek ten suc - ces sivt fär dig ställs. Detta gäl ler svens ka bo stads rätts för e ning ar och egna hem, nors ka ägar bo stä der och an delslä gen he ter samt fins ka bo stads ak tie bo lag. I re do vis ning - en en ligt IFRS re do vi sas bo stads pro jek ten vid den tid punkt då de slut li ga bo stads kö par na till trä der sina lä gen he ter. I a� ärs om rå de Pro jekt ut veck ling och en he ten Fas - tig hets ut veck ling re do vi sas in täk ter och re sul tat vid en tid punkt i både seg ments re do vis ning en och re do vis ning en ligt IFRS.

Ut ö ver a� ärs om rå de na re do vi sas som Kon cern ge men samt cen tra la fö re tag, vissa dot ter fö re tag samt öv ri ga in ne hav. Cen tra la fö re tag be står fram för allt av mo der bo la - get Peab AB, Peab Fi nans AB samt Peab Sup port (Sha red Ser vice Cen ter). För Kon cern ge men samt är det ingen skill nad i re do vis ning mel lan seg ments re do vis ning och re do vis ning en ligt IFRS.

Redovisning av interna projekt mellan a�ärsområdena Bygg och Projektutveckling

I a� ärs om rå de Bygg re do vi sas in täk ter och re sul tat hän för ligt till ent re pre nad de len i egen ut veck la de bo stads pro jekt, i hy res rätts pro jekt samt i öv ri ga fas tig hets pro jekt till a� ärs om rå de Pro jekt ut veck ling. Re do vis ning sker över tid i takt med att pro jek ten fär dig ställs. I a� ärs om rå de Pro jekt ut veck ling re do vi sas in täk ter för både ent re pre - nad de len och bygg her re de len i egen ut veck la de bo stads pro jekt men re do vi sat re sul tat ut görs av re sul ta tet i bygg her re de len. I seg ments re do vis ning en re do vi sas både in täk ter och re sul tat i Pro jekt ut veck lings verk sam he ten över tid medan re do vis ning en ligt IFRS re do vi sas vid en tid punkt, det vill säga när bo stads kö par na till trä der bo - stä der na.

Redovisning av fastighetsprojekt i egen balansräkning

För fas tig hets pro jekt i egen ba lans räk ning som re do vi sas som projekt- och ex plo a te rings fas tig he ter och som säljs i bo lags form via ak ti er re do vi sas un der lig gan de för - sälj nings vär de på fas tig he ten som in täk ter och bok fört värde i ba lans räk ning en som kost nad. Vid för sälj ning av fas tig hets pro jekt som re do vi sas som dri�s fas tig he ter eller för valt nings fas tig he ter re do vi sas re sul ta te� ek ten netto som en övrig rö rel se in täkt eller övrig rö rel se kost nad. Re do vis ning en av fas tig hets pro jek ten är den sam ma i både seg ments re do vis ning en och i re do vis ning en ligt IFRS.

IFRS 16, tillkommande leasingavtal

I seg ments re do vis ning en för samt li ga a� ärs om rå den re do vi sas le a singav gi� er inom rö rel se re sul ta tet som kost nad lin järt över le a sing pe ri o den för IFRS 16, till kom man - de le a singav tal (ti di ga re ope ra tio nel la le a singav tal). Tillämp ning en av IFRS 16 för till kom man de le a singav tal sker i re do vis ning en ligt IFRS en dast som en total för kon - cer nen.

Finansiella nyckeltal i segmentsredovisningen

Fi nan si el la nyc kel tal som sys sel satt ka pi tal, so li di tet, net toskuld, skuld sätt nings grad och re sul tat per aktie re do vi sas i seg ments re do vis ning en med hän syn tagen till ovanstå en de för ut sätt ning ar. Net toskul den en ligt seg ments re do vis ning en in klu de rar osåld del av på gåen de egen ut veck la de bo stads pro jekt.

Not 2 – Förvärv av rörelse

FÖRVÄRV AV BELÄGGNINGS- OCH BALLASTVERKSAMHET I NORDEN

Den 4 juli 2019 teck na de Peab avtal om att för vär va YITs beläggnings- och bal last verk sam het i Nor den. Trans ak tio nen var vill ko rad av god kän nan de av kon kur rensmyn - dig he ter na samt upp fyl lan de av sed van li ga av tals vill kor. I slu tet på mars 2020 er hölls god kän nan de från kon kur rensmyn dig he ter na och för vär vet slut för des den 1 april 2020. För vär vet in ne bar att Peab ut ö kar sin när va ro i Sve ri ge, Norge och Fin land samt eta ble rar sig i Dan mark. Peab får en unik och mark nads le dan de po si tion inom denna verk sam het i Nor den. Genom för vär vet över tar Peab cirka 2 000 med ar be ta re, cirka 200 stra te giskt pla ce ra de täk ter samt 63 as falt verk runt om i Nor den. Verk - sam he ter na in te gre ras hu vud sak li gen i bo la gen Peab As falt och Swerock. För be lägg nings verk sam he ten in ne bär det att verk sam he ten nu eta ble ras i Fin land och Dan - mark. För vär vet ska par även för ut sätt ning ar för vi da re ex pan sion och ut veck ling av andra verk sam he ter, som Re cycling och Be tong.

Trans ak tio nen är en kom bi na tion av aktie- och in kråms för värv. Den från Peab to ta la över för da er sätt ning en upp gick till 3 184 Mkr, för de lad på 2 438 Mkr i över förd er - sätt ning för ak ti er och in kråms för värv samt 746 Mkr i lösen av ägar lån till säl ja ren.

Under de nio må na der för vär vet in gått i kon cer nen har de bi dra git med 5 891 Mkr till kon cer nens in täk ter och 222 Mkr till pe ri o dens re sul tat (in klu si ve fi nan sie rings kost - na der och av skriv ning ar på över vär den men ex klu si ve för värv s kost na der och över lå tel seskatt i Fin land). Om för vär vet hade in trä� at per den 1 ja nu a ri 2020 hade det bi - dra git till kon cer nens in täk ter med 6 197 Mkr och pe ri o dens re sul tat med -26 Mkr (in klu si ve fi nan sie rings kost na der och av skriv ning ar på över vär den men ex klu si ve för - värv s kost na der och över lå tel seskat ter i Fin land). För värv s kost na der och över lå tel seskatt i Fin land upp gick till 95 Mkr, varav 40 Mkr re do vi sats 2019. Kost na der na re do vi - sas som försäljnings- och ad mi nist ra tions kost na der och i kassa flö des a na ly sen i den lö pan de verk sam he ten.

För värv sa na ly sen fast ställ des under fjär de kvar ta let 2020. Skill na den mel lan den pre li mi nä ra för värv sa na ly sen och den fast ställ da är att im ma te ri el la till gång ar mins kat med 68 Mkr och ma te ri el la till gång ar har ökat med mot sva ran de. Öv ri ga skill na der är av mind re om fatt ning.

E�ekter av förvärvet 2020

Det för vär va de fö re ta gens net to till gång ar vid för värvs tid punk ten:

Koncernen, Mkr
Immateriella anläggningstillgångar		211
Materiella anläggningstillgångar		1 631
Övriga finansiella anläggningstillgångar		71
Uppskjutna skattefordringar		158
Varulager		695
Kundfordringar och övriga rörelsefordringar		359
Likvida medel		59
Räntebärande skulder (leasing)		-361
Ägarlån till säljande bolag (förvärvade fordringar)	1)	-746
Uppskjutna skatteskulder		-57
Avsättningar		-371
Leverantörsskulder och övriga rörelseskulder		-608
Netto identifierbara tillgångar och skulder		1 041
Koncerngoodwill		1 397
Överförd ersättning 2)		2 438
Förvärvade fodringar redovisats till säljarens nominella värde och avräknas i Peab mot förvärvade skulder till motsvarande belopp 1)
Kontant 2)		2 438
Tillkommer aktieägarlån till säljande bolag		746

Goodwill

Den good will som re do vi sas för för vär vet re pre sen te rar en stark mark nads po si tion, eta ble ring på nya mark na der, sy ner gi er med be fint li ga verk sam he ter, vi da re ex pan - sion och ut veck ling av andra verk sam he ter såsom re cycling och be tong samt en väl fun ge ran de or ga ni sa tion. Av för vär vad good will är 80 Mkr skatte mäs sigt av drags gill.

Immateriella tillgångar

Im ma te ri el la an lägg nings till gång ar upp går till 211 Mkr och be står fram för allt av 140 Mkr i för vär va de kund kon trakt med en nytt jan de pe ri od på 1-2 år samt 68 Mkr i för - vär va de nytt jan de rät ter för grus- och berg täk ter med en be dömd nytt jan de pe ri od på 10 år.

Förvärvade fordringar

Verk ligt värde på kund ford ring ar upp går till 172 Mkr. Ford ring ar nas brut to be lopp upp går till 178 Mkr varav -6 Mkr inte be döms bli re gle ra de.

Avsättningar

Av sätt ning ar upp går till 371 Mkr och avser främst åter ställ ning av grus- och berg täk ter, ga ran ti kost na der och sa ne ring.

ÖVRIGA FÖRVÄRV

Under pe ri o den har även andra mind re för värv skett i Pe ab kon cer nen men då dessa inte är vä sent li ga läm nas inga upp lys ning ar om de för vär ven.

GOODWILL

Koncernen, Mkr
Ingående anska�ningsvärde	1 875
Inköp via förvärvade företag	1 397
Försäljning via sålda bolag	-20
Utrangeringar	-15
Valutakursdi�erens	-145
Utgående ackumulerade anska�ningsvärde	3 092
Ingående nedskrivningar	-39
Försäljning via sålda bolag	20
Utrangeringar	15
Årets nedskrivningar	-20
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-24
Utgående redovisat värde	3 068

Not 3 – Uppdelning av intäkter

								Skillnader i
Koncernen Jan-dec								redovisnings-
2020				Projekt-	Koncern-		Koncernen	principer och	Koncernen
Mkr	Bygg	Anläggning	Industri	utveckling	gemensamt	Eliminering	Segment	övrigt 1)	IFRS
Fördelning av intäkter
– externt/internt
Extern försäljning	22 898	11 742	15 151	7 436	51		57 278	2 574	59 852
Intern försäljning	4 091	1 101	3 569	64	1 155	-9 841	139	-139	–
Summa	26 989	12 843	18 720	7 500	1 206	-9 841	57 417	2 435	59 852
Fördelning per land
Sverige	19 417	11 637	11 484	4 543	997	-7 666	40 412	2 408	42 820
Norge	3 766	1 101	1 868	1 031	131	-893	7 004	-288	6 716
Finland	3 806	105	4 630	1 926	78	-1 277	9 268	315	9 583
Danmark			720			-5	715		715
Övrigt			18				18		18
Summa	26 989	12 843	18 720	7 500	1 206	-9 841	57 417	2 435	59 852
Fördelning per
kundtyp
O�entliga kunder	10 619	8 991	5 214	26	43		24 893	12	24 905
Privata kunder	12 279	2 751	9 937	7 410	8		32 385	2 562	34 947
Interna kunder	4 091	1 101	3 569	64	1 155	-9 841	139	-139	–
Summa	26 989	12 843	18 720	7 500	1 206	-9 841	57 417	2 435	59 852
Fördelning per
tidpunkt
Vid en tidpunkt	32	20	5 983	625	56	-1 315	5 401	6 885	12 286
Över tid	26 934	12 814	10 913	6 767	966	-7 135	51 259	-4 539	46 720
Hyresintäkter 2)	23	9	1 824	108	184	-1 391	757	89	846
Summa	26 989	12 843	18 720	7 500	1 206	-9 841	57 417	2 435	59 852
Fördelning typ av
intäkt
Entreprenaduppdrag	26 934	12 814	10 913	6 766	41	-6 218	51 250	-4 532	46 718
Försäljning av varor			4 203			-640	3 563		3 563
Försäljning av fastighetsprojekt				494		-1	493	6 871	7 364
Transporttjänster			1 573			-537	1 036		1 036
Administrativa tjänster				1	925	-917	9	-7	2
Hyresintäkter 2)	23	9	1 824	108	184	-1 391	757	89	846
Övrigt	32	20	207	131	56	-137	309	14	323
Summa	26 989	12 843	18 720	7 500	1 206	-9 841	57 417	2 435	59 852

1) Avser skillnaderna i redovisningsprinciper avseende egenutvecklade bostadsprojekt. I segmentsredovisningen redovisas intäkterna över tid medan i redovisning enligt IFRS vid tillträdestidpunkten. I posten ingår även intäkter avseende Annehem Fastigheter under januari-november 2020 med 171 Mkr inkluderande interna intäkter från övriga Peabkoncernen. Hyresintäkter redovisas enligt IFRS 16.2)

Koncernen Jan-dec								Skillnader i
2019				Projekt-	Koncern-		Koncernen	redovisnings-	Koncernen
Mkr	Bygg	Anläggning	Industri	utveckling	gemensamt	Eliminering	Segment	principer 1)	IFRS
Fördelning av intäkter
– externt/internt
Extern försäljning	24 265	12 141	9 784	9 067	92		55 349	954	56 303
Intern försäljning	5 151	1 198	3 555	58	1 084	-11 046	–		–
Summa	29 416	13 339	13 339	9 125	1 176	-11 046	55 349	954	56 303
Fördelning per land
Sverige	22 349	12 063	11 712	5 980	993	-9 008	44 089	2 326	46 415
Norge	3 604	1 144	1 003	900	116	-784	5 983	-471	5 512
Finland	3 463	132	608	2 245	67	-1 254	5 261	-901	4 360
Övrigt			16				16		16
Summa	29 416	13 339	13 339	9 125	1 176	-11 046	55 349	954	56 303
Fördelning per
kundtyp
O�entliga kunder	8 457	6 782	3 085	98			18 422		18 422
Privata kunder	15 808	5 359	6 699	8 969	92		36 927	954	37 881
Interna kunder	5 151	1 198	3 555	58	1 084	-11 046	–		–
Summa	29 416	13 339	13 339	9 125	1 176	-11 046	55 349	954	56 303
Fördelning per
tidpunkt
Vid en tidpunkt	62	37	5 746	725	66	-1 517	5 119	6 125	11 244
Över tid	29 350	13 259	5 651	8 206	965	-8 082	49 349	-5 171	44 178
Hyresintäkter 2)	4	43	1 942	194	145	-1 447	881		881
Summa	29 416	13 339	13 339	9 125	1 176	-11 046	55 349	954	56 303
Fördelning typ av
intäkt
Entreprenaduppdrag	29 350	13 259	5 651	8 198	39	-7 202	49 295	-5 171	44 124
Försäljning av varor	3		3 665			-749	2 919		2 919
Försäljning av fastighetsprojekt				558			558	6 125	6 683
Transporttjänster			1 893			-659	1 234		1 234
Administrativa tjänster				8	926	-880	54		54
Hyresintäkter 2)	4	43	1 942	194	145	-1 447	881		881
Övrigt	59	37	188	167	66	-109	408		408
Summa	29 416	13 339	13 339	9 125	1 176	-11 046	55 349	954	56 303

Not 4 – Rörelsesegment och avstämning mellan segmentsredovisning och IFRS

IFRS
								Skillnader i
Koncernen Jan-dec								redovisnings-
2020				Projekt-	Koncern-		Koncernen	principer och	Koncernen
Mkr	Bygg	Anläggning	Industri	utveckling	gemensamt	Eliminering	Segment	övrigt 1)	IFRS
Extern försäljning	22 898	11 742	15 151	7 436	51		57 278	2 574	59 852
Intern försäljning	4 091	1 101	3 569	64	1 155	-9 841	139	-139	–
Summa intäkter	26 989	12 843	18 720	7 500	1 206	-9 841	57 417	2 435	59 852
Rörelseresultat	663	391	1 105	1 669	-310	23	3 541	381	3 922
Rörelsemarginal, %	2,5	3,0	5,9	22,3			6,2		6,6
Finansiella intäkter							96	0	96
Finansiella kostnader							-204	-69 2)	-273
Finansnetto							-108	-69	-177
Resultat före skatt							3 433	312	3 745
Skatt							-485	-79	-564
Årets resultat							2 948	233	3 181
Sysselsatt kapital (UB)	-767	-408	8 822	12 189		-402	19 434	5 001	24 435
Balansomslutning							36 604	5 560 3)	42 164
Soliditet, %							36,2		29,5
Kassaflöde före finansiering							2 779	974	3 753

1) För mer information om fördelning av intäkts- och resultatposter se not 3 samt avsnitt Översikt a�ärsområden. Fördelas på Annehem Fastigheter under januari-november 2020 med -35 Mkr samt IFRS 16, tillkommande2) leasing -34 Mkr. Fördelas på IFRS 16, tillkommande leasing 1 805 Mkr samt bostadsprojekt 3 755 Mkr.3)

Koncernen Jan-dec								Skillnader i
2019				Projekt-	Koncern-		Koncernen	redovisnings-	Koncernen
Mkr	Bygg	Anläggning	Industri	utveckling	gemensamt	Eliminering	Segment	principer 1)	IFRS
Extern försäljning	24 265	12 141	9 784	9 067	92		55 349	954	56 303
Intern försäljning	5 151	1 198	3 555	58	1 084	-11 046	–		–
Summa intäkter	29 416	13 339	13 339	9 125	1 176	-11 046	55 349	954	56 303
Rörelseresultat	711	367	937	1 015	-278	-142	2 610	675	3 285
Rörelsemarginal, %	2,4	2,8	7,0	11,1			4,7		5,8
Finansiella intäkter							130	–	130
Finansiella kostnader							-161	-27 2)	-188
Finansnetto							-31	-27 2)	-58
Resultat före skatt							2 579	648	3 227
Skatt							-441	-130	-571
Årets resultat							2 138	518	2 656
Sysselsatt kapital (UB)	-1 013	267	6 799	16 679		-1 115	21 617	4 719	26 336
Balansomslutning							38 362	5 326 3)	43 688
Soliditet, %							32,5		26,5
Kassaflöde före finansiering							1 025	2 201	3 226

1) För mer information om fördelning av intäkts- och resultatposter se not 3 samt avsnitt Översikt a�ärsområden. Avser IFRS 16, tillkommande leasing -27 Mkr. Fördelas på IFRS 16, tillkommande leasing 761 Mkr samt2) 3) bostadsprojekt 4 565 Mkr.

Not 5 – Finansiella tillgångar och skulder värderade till verkligt värde

Av nedan stå en de ta bell fram går ni vå in del ning en för de fi nan si el la till gång ar och fi nan si el la skul der som re do vi sas till verk ligt värde i kon cer nens ba lans räk ning. Upp - del ning av hur verk ligt värde be stäms görs ut i från tre ni vå er;

Nivå 1: en ligt pri ser no te ra de på en aktiv mark nad för samma in stru ment.

Nivå 2: ut i från di rekt eller in di rekt ob ser ver bar mark nads da ta som inte in klu de ras i nivå 1.

Nivå 3: ut i från in da ta som inte är ob ser ver ba ra på mark na den.

För be skriv ning av hur verk li ga vär den har be räk nats se Års re do vis ning en 2019, not 34. Verk ligt värde på fi nan si el la till gång ar och skul der som re do vi sas till upp lu pet an ska� nings vär de upp skat tas i allt vä sent ligt över ens stäm ma med bok för da vär den.

Koncernen		31 dec 2020			31 dec 2019
Mkr	Nivå 2	Nivå 3	Summa	Nivå 2	Nivå 3	Summa
Finansiella tillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav		60	60		82	82
Varav onoterade fonder		37	37		58	58
Varav onoterade aktier		23	23		24	24
Övriga kortfristiga fordringar	5		5			–
Varav råvarusäkring med termin	5		5			–
Summa finansiella tillgångar	5	60	65	–	82	82
Finansiella skulder
Övriga långfristiga skulder	8		8	13		13
Varav ränteswappar	8		8	13		13
Övriga kortfristiga skulder	4		4	3	1	4
Varav valutaswappar	2		2	2		2
Varav råvarusäkring med termin	2		2	1		1
Varav villkorad köpeskilling			–		1	1
Summa finansiella skulder	12	–	12	16	1	17

I ta bel ler na nedan pre sen te ras en av stäm ning mel lan in gå en de och ut gå en de ba lans för de till gång ar och skul der som ingår i nivå 3.

Koncernen		Andra långfristiga värdepappersinnehav	Andra långfristiga värdepappersinnehav	Andra långfristiga värdepappersinnehav	Andra långfristiga värdepappersinnehav
		Onoterade fonder			Onoterade aktier
Mkr		31 dec 2020	31 dec	2019	31 dec 2020	31 dec	2019
Ingående balans		58		89	24		25
Investeringar		4		9
Försäljningar					-1		-1
Erhållen utdelning		-21		-55
Redovisat i periodens resultat
Finansnetto		-4		15
Redovisat i övrigt totalresultat					0		0
Utgående balans		37		58	23		24
Koncernen					Villkorad köpeskilling
Mkr					31 dec 2020	31 dec	2019
Ingående balans					1		34
Periodens utbetalningar					-1		-31
Redovisat i periodens resultat
Övriga rörelsekostnader (+) /	övriga rörelseintäkter (-)						-3
Räntekostnad (diskontering)	1)						1
Redovisat i övrigt totalresultat							0
Utgående balans					–		1

1) Redovisas i finansnettot

Not 6 – Utdelning Annehem Fastigheter AB

Peab de la de ut ak ti er na i An ne hem Fas tig he ter AB till ak tieä gar na i de cem ber 2020. Förs ta han dels dag var den 11 de cem ber 2020 och förs ta han dels kur sen blev 35,00 kro nor för B- aktien, vil ket in ne bar ett börs vär de om cirka 2 065 Mkr. Re sul tat från ut del ning av An ne hem Fas tig he ter upp gick till 952 Mkr. Re sul ta tet är be las tat med av - sätt ning ar för hy res ga ran ti er och öv ri ga ga ran ti er med -59 Mkr.

RESULTATRÄKNING

	1 jan – 30 nov
Mkr	2020
Nettoomsättning	171
Kostnader för produktion	-110
Försäljnings- och administrationskostnader	-26
Övriga rörelsekostnader	-5
Rörelseresultat	30
Finansnetto	-35
Resultat före skatt	-5
Skatt	-1
Periodens resultat	-6

BALANSRÄKNING

	30 nov
Mkr	2020
Tillgångar
Immateriella anläggningstillgångar	1
Materiella anläggningstillgångar	1 164
Förvaltningsfastigheter	418
Uppskjuten skattefordran	52
Summa anläggningstillgångar	1 635
Projekt- och exploateringsfastigheter	612
Övriga kortfristiga fordringar	32
Likvida medel	55
Summa omsättningstillgångar	699
Summa tillgångar	2 334
Eget kapital och skulder
Eget kapital	1 054
Skulder
Uppskjutna skatteskulder	4
Räntebärande långfristiga skulder	710
Summa långfristiga skulder	714
Räntebärande kortfristiga skulder	463
Övriga kortfristiga skulder	103
Summa kortfristiga skulder	566
Summa skulder	1 280
Summa eget kapital och skulder	2 334

Kommande information

Kapitalmarknadsdag
Års- och hållbarhetsredovisning 2020
Rapport för första kvartalet 2021 samt årsstämma
Rapport för andra kvartalet 2021
Rapport för tredje kvartalet 2021
Bokslutskommuniké 2021

10 februari 2021 April 2021 6 maj 2021 16 juli 2021 27 oktober 2021 4 februari 2022

Förs löv den 4 feb ru a ri 2021

Jesper Gö rans son Verk stäl lan de di rek tör och kon cern chef

Upp gi� er na i denna delårs rap port har inte varit fö re mål för sär skild gransk ning av bo la gets re vi so rer.

PRESENTATION AV DELÅRSRAPPORT

Denna delårs rap port pre sen te ras di gi talt och i en te le fon kon fe rens tors da gen den 4 feb ru a ri 2021 kloc kan 09.00 av vd och kon cern chef Jesper Gö rans son och CFO Niclas Winkvist. Pre sen ta tio nen hålls på svens ka och nås via https://peab.se/om- peab/finansiell- information.

Ring in på något av föl jan de te le fon num mer för att delta:

Från Sverige: +46 856642692
Från Storbritannien: +44 3333009030

Denna in for ma tion är sådan in for ma tion som Peab AB är skyl dig att o� ent lig gö ra en ligt EUs mark nads miss - bruks för ord ning. In for ma tio nen läm na des, genom ovanstå en de kon takt per sons försorg, för o� ent lig gö ran de den 4 feb ru a ri kl 08.00 CET.

Kvartalsuppgi�er

Kon cer nen, IFRS

Kon cer nen, IFRS
	Okt-dec	Jul-sep	Apr-jun	Jan-mar	Okt-dec	Jul-sep	Apr-jun	Jan-mar
Mkr	2020	2020	2020	2020	2019	2019	2019	2019
Nettoomsättning	15 989	16 204	15 789	11 870	15 455	12 869	15 140	12 839
Kostnader för produktion	-14 159	-14 463	-14 127	-10 962	-13 869	-11 717	-13 405	-11 321
Bruttoresultat	1 830	1 741	1 662	908	1 586	1 152	1 735	1 518
Försäljnings- och administrationskostnader	-914	-717	-962	-766	-751	-604	-773	-751
Utdelning av Annehem Fastigheter	952	–	–	–	–	–	–	–
Övriga rörelseintäkter	84	72	36	37	93	122	38	27
Övriga rörelsekostnader	-10	-9	-13	-9	-95	-6	-3	-3
Rörelseresultat	1 942	1 087	723	170	833	664	997	791
Finansiella intäkter	23	18	15	40	31	14	31	54
Finansiella kostnader	-55	-55	-34	-129	-62	-35	-41	-50
Finansnetto	-32	-37	-19	-89	-31	-21	-10	4
Resultat före skatt	1 910	1 050	704	81	802	643	987	795
Skatt	-181	-210	-160	-13	-149	-104	-161	-157
Periodens resultat	1 729	840	544	68	653	539	826	638
Periodens resultat hänförligt till:
Moderbolagets ägare	1 730	840	543	69	653	539	826	638
Innehav utan bestämmande inflytande	-1	0	1	-1	0	0	0	0
Periodens resultat	1 729	840	544	68	653	539	826	638
Nyckeltal, IFRS
Resultat per aktie, kr	5,87	2,85	1,84	0,23	2,21	1,83	2,80	2,16
Genomsnittligt antal utestående aktier, miljoner	295,0	295,0	295,0	295,0	295,0	295,0	295,0	295,0
Sysselsatt kapital (UB)	24 435	27 729	28 829	25 830	26 336	26 371	26 025	24 888
Eget kapital (UB)	12 443	12 874	12 043	11 560	11 559	10 966	10 425	10 808

A� ärs om rå den

A� ärs om rå den
	Okt-dec	Jul-sep	Apr-jun	Jan-mar	Okt-dec	Jul-sep	Apr-jun	Jan-mar
Mkr	2020	2020	2020	2020	2019	2019	2019	2019
Nettoomsättning
Bygg	7 448	5 798	7 123	6 620	8 371	6 520	7 782	6 743
Anläggning	3 600	3 041	3 432	2 770	3 792	3 257	3 374	2 916
Industri	4 929	6 233	5 343	2 215	3 592	3 820	3 697	2 230
Projektutveckling	1 804	1 750	1 977	1 969	2 684	2 015	2 259	2 167
– varav Fastighetsutveckling	71	71	111	122	179	180	254	173
– varav Bostadsutveckling	1 733	1 679	1 866	1 847	2 505	1 835	2 005	1 994
Koncerngemensamt	317	298	308	283	325	289	287	275
Elimineringar	-2 674	-2 283	-2 665	-2 219	-2 906	-2 600	-2 872	-2 668
Koncernen, segmentsredovisning	15 424	14 837	15 518	11 638	15 858	13 301	14 527	11 663
Justering bostäder till IFRS	560	1 384	295	252	-403	-432	613	1 176
IFRS 16, tillkommande leasingavtal
Annehem Fastigheter	36 1)	47	48	40
Elimineringar	-31	-64	-72	-60
Koncernen, IFRS	15 989	16 204	15 789	11 870	15 455	12 869	15 140	12 839
Rörelseresultat
Bygg	197	137	183	146	207	150	199	155
Anläggning	131	92	127	41	132	76	123	36
Industri	397	471	303	-66	363	360	258	-44
Projektutveckling	1 195	162	138	174	278	221	336	180
– varav Fastighetsutveckling	961	13	-17	25	28	34	192	46
– varav Bostadsutveckling	234	149	155	149	250	187	144	134
Koncerngemensamt	-132	-14	-81	-83	-130	-10	-90	-48
Elimineringar	37	-4	-9	-1	-53	-34	-42	-13
Koncernen, segmentsredovisning	1 825	844	661	211	797	763	784	266
Justering bostäder till IFRS	95	226	57	-47	30	-105	207	520
IFRS 16, tillkommande leasingavtal	12	12	6	4	6	6	6	5
Annehem Fastigheter	13 1)	5	6	6
Elimineringar	-3	0	-7	-4
Koncernen, IFRS	1 942	1 087	723	170	833	664	997	791
Rörelsemarginal, %
Bygg	2,6	2,4	2,6	2,2	2,5	2,3	2,6	2,3
Anläggning	3,6	3,0	3,7	1,5	3,5	2,3	3,6	1,2
Industri	8,1	7,6	5,7	-3,0	10,1	9,4	7,0	-2,0
Projektutveckling	66,2	9,3	7,0	8,8	10,4	11,0	14,9	8,3
– varav Fastighetsutveckling	1 353,5	18,3	-15,3	20,5	15,6	18,9	75,6	26,6
– varav Bostadsutveckling	13,5	8,9	8,3	8,1	10,0	10,2	7,2	6,7
Koncerngemensamt
Elimineringar
Koncernen, segmentsredovisning	11,8	5,7	4,3	1,8	5,0	5,7	5,4	2,3
Justering bostäder till IFRS
IFRS 16, tillkommande leasingavtal
Annehem Fastigheter	36,1 1)	10,6	12,5	15,0
Elimineringar
Koncernen, IFRS	12,1	6,7	4,6	1,4	5,4	5,2	6,6	6,2
Nyckeltal, segmentsredovisning, Mkr
Resultat per aktie, kr	5,62	2,25	1,72	0,41	2,10	2,14	2,24	0,77
Sysselsatt kapital (UB)	19 434	21 086	22 390	19 927	21 617	21 999	21 961	20 106
Eget kapital (UB)	13 251	12 637	12 852	12 349	12 479	11 992	11 386	11 920
Orderingång	12 189	11 718	13 220	12 608	12 096	9 349	10 817	11 868
Orderstock vid periodens utgång	42 709	44 722	46 123	44 151	42 494	43 821	45 873	47 532

1) Avser oktober-november 2020

Alternativa nyckeltal och definitioner

Al ter na ti va nyc kel tal an vänds för att be skri va verk sam he tens ut veck ling och för att öka jäm för bar he ten mel lan pe ri o der. Dessa är inte de fi ni e ra de ut i från IFRS re gel verk men de över ens stäm mer med hur kon cern led ning och sty rel se mäter bo la gets fi nan si el la ut veck ling. Al ter na ti va nyc kel tal skall ej ses som sub sti tut för fi nan si ell in for - ma tion som pre sen te ras i en lig het med IFRS utan som ett kom ple ment.

Skill na den mel lan seg ments re do vis ning och re do vis ning en ligt IFRS be skrivs mer ut för ligt i not 1. Skill na den be står i hu vud sak av olik he ter i re do vis nings prin ci per för egen ut veck la de bo stads pro jekt där in täk ter och re sul tat re do vi sas över tid i seg ments re do vis ning en och vid en tid punkt, när bo stads kö par na till trä der sina bo stä der, i re do vis ning en ligt IFRS. För nedan stå en de nyc kel tal är dock be räk nings sät ten de sam ma i både se ge ments re do vis ning och re do vis ning en ligt IFRS. För mer in for ma tion och be räk ning ar, se not 1 samt Peabs hem si da www.peab.se/alternativa- nyckeltal.

FINANSIELLA DEFINITIONER

Disponibel likviditet

Lik vi da medel och kort fris ti ga pla ce ring ar samt ej ut nytt ja de kre dit lö� en, ex klu si ve ej ut nytt jad pro jekt fi nan sie ring. Visar kon cer nens till gäng li ga lik - vi di tet.

Eget kapital per aktie

Eget ka pi tal hän för ligt till mo der bo la gets ägare di vi de rat med antal ute stå - en de ak ti er vid pe ri o dens slut.

Räntabilitet på sysselsatt kapital

Pe ri o dens rul lan de 12 må na ders re sul tat före skatt med tillägg för fi nan si el - la kost na der i pro cent av ge nom snitt ligt (se nas te fyra kvar ta len) sys sel satt ka pi tal. Måt tet an vänds för att mäta ka pi ta le� ek ti vi tet och för att al lo ke ra ka pi tal till nya in ve ste ring ar och visar kon cer nens rän ta bi li tet obe ro en de av fi nan sie ring.

Rörelsemarginal

Rö rel se re sul tat i pro cent av net to om sätt ning en.

Nettoinvesteringar

Pe ri o dens för änd ring av ak tu ell till gångs re do vi sa de värde (UB-IB) med tillägg för av skriv ning ar och ned skriv ning ar.

Skuldsättningsgrad

Rän te bä ran de net toskuld i för hål lan de till eget ka pi tal. Visar fi nan si ell po si - tion.

Nettoskuld

Rän te bä ran de skul der in klu si ve av sätt ning ar till pen sio ner med av drag för lik vi da medel och rän te bä ran de till gång ar.

Soliditet

Eget ka pi tal i pro cent av ba lansom slut ning en vid årets slut. Visar fi nan si ell po si tion.

Orderingång

Sum man av de be ställ ning ar som er hål lits under pe ri o den. Mäter hur nya order er sät ter ut fört ar be te. Vad gäl ler egen ut veck la de bo stads pro jekt be - trak tas bo stads rätts för e ning ar och bo stads ak tie bo lag som ex ter na be stäl la - re.

Orderstock

Vär det vid pe ri o dens slut av åter stå en de in täk ter i på gåen de pro duk tion och er håll na be ställ ning ar som kom mer att pro du ce ras. Or der stock ba se ras på seg ments re do vi sing.

Resultat per aktie

Sysselsatt kapital för a�ärsområdena

Ba lansom slut ning en för a� ärs om rå de na vid pe ri o dens slut re du ce rat med upp skjut na skat te ford ring ar och in ter na ford ring ar gente mot in tern ban ken Peab Fi nans med av drag för ej rän te bä ran de skul der och upp skjut na skat - tes kul der. Måt tet mäter ka pi ta lan vänd ning och e� ek ti vi tet för a� ärs om rå - de na, och visas en dast som en net to sum ma per a� ärs om rå de.

Sysselsatt kapital för koncernen

Ba lansom slut ning en vid pe ri o dens slut med av drag för ej rän te bä ran de rö - rel ses kul der och av sätt ning ar. Måt tet mäter ka pi ta lan vänd ning och e� ek ti - vi tet.

Pe ri o dens re sul tat hän för ligt till mo der bo la gets ägare di vi de rat med ge - nom snitt ligt antal ute stå en de ak ti er under pe ri o den.

Räntabilitet på eget kapital

Pe ri o dens rul lan de 12 må na ders re sul tat hän för ligt till mo der bo la gets ägare di vi de rat med ge nom snitt ligt (se nas te fyra kvar ta len) eget ka pi tal hän för ligt till mo der bo la gets ägare. Måt tet an vänds för att skapa en e� ek tiv verk sam het och en ra tio nell ka pi tal struk tur och visar på hur kon cer nen har för rän tat ak tieä gar nas ka pi tal.

ÖVRIGA ICKE FINANSIELLA DEFINITIONER

Allvarliga olyckor

Peab an vän der Ar bets mil jö ver kets de fi ni tion av en all var lig olyc ka som en olyc ka där en eller flera per so ner ska das på ar bets plat sen eller på en plats de har be sökt i ar be tet. All var li ga olyc kor kan vara ska dor som or sa kar en frak tur på ett ben i krop pen, en svår blöd ning eller en svår skada på ner ver, musk ler eller senor, skada på inre organ eller andra eller tred je gra dens bränn ska da. All var li ga olyc kor som sker i våra öv ri ga nor dis ka län der ka te - go ri se ras en ligt samma de fi ni tion.

Riskobservationer

Med riskob ser va tion menas när man på en ar bets plats ser ett be te en de, en risk eller brist som skul le kunna leda till till bud eller olyc ka.

Nordens

Peab på ver kar sam häl le och miljö för alla de män ni skor som nu och i fram ti den ska leva med det vi ut veck lar, byg ger och an läg ger. Peab är också en stor ar bets gi va re med lokal för ank ring och med det föl jer ett stort an - svar.

Peab är med och dri ver ut veck ling en mot ett mer håll bart sam häl le. Vårt mål är att upp fyl la de krav och för - vänt ning ar som finns från om giv ning en och sam ti digt ar be ta för att skapa nya a� ärs möj lig he ter.

Peabs verk sam het bi drar till sam häl let genom att vi ut veck lar och byg ger nya bo stä der och kon tor, sam hälls - funk tio ner och in fra struk tur. På så vis gör vi nytta och skill nad i var dagen på både små och stora orter i Sve ri - ge, Norge, Fin land och Dan mark.

Lång sik ti ga re la tio ner med kun der och le ve ran tö rer leder till bätt re för ut sätt ning ar för män ni ska, miljö och a�är. En sta bil lön sam het ge ne re rar medel att ut veck la verk sam he ten och ge av kast ning åt ak tieä gar na.

Nettoomsättning, cirka

57 Mdkr

Antal anställda, cirka

15 000

AFFÄRSMODELL

Fyra samverkande a�ärsområden skapar mervärde

Peab kän ne teck nas av en de cent ra li se rad och kost nads e� ek tiv or ga ni sa tion med fyra kom - plet te ran de a� ärs om rå den vars verk sam het ba se ras på lo kalt ent re pre nör skap nära kun - den. Vår a� ärsmo dell med fyra sam ver kan de a� ärs om rå den ska par möj lig he ter genom hela ked jan i våra bygg pro jekt.

Våra tre stra te gis ka mål sätt ning ar Nöj dast kun der, Bästa ar bets plat sen och Lön sam mas te fö re ta get ramar in våra pri o ri te ra de sats ning ar i a� ärs pla ne pe ri o den 2018- 2020.

==> picture [154 x 152] intentionally omitted <==

==> picture [41 x 41] intentionally omitted <==

A� ärs om rå de Bygg utför allt från ny pro duk tion av bo stä der, o� ent li - ga och kom mer si el la lo ka ler till re - no ve ring ar och om- och till bygg - nads ar be ten samt till han da hål - ler byggser vice tjäns ter.

==> picture [42 x 41] intentionally omitted <==

A� ärs om rå de An lägg ning byg ger och un der hål ler vägar, järn vä gar och broar såväl i den lo ka la an lägg - nings mark na den som i stör re nor - dis ka in fra struk tur pro jekt. Utför även dri� och un der håll av gator och vägar.

==> picture [42 x 41] intentionally omitted <==

A� ärs om rå de In du stri le ve re rar bland annat bal last, be tong, be - lägg ning, till fäl lig el och pre fab ri ce - ra de be tong ele ment till ex ter na kun der samt till öv ri ga a� ärs om rå - den inom Peab. Bi står även med kra nar, ma ski ner och trans por ter samt åter vin ner byg gav fall, riv - nings av fall och schakt mas sor.

==> picture [41 x 41] intentionally omitted <==

A� ärs om rå de Pro jekt ut veck ling an sva rar för kon cer nens för värv, ut veck ling, för valt ning och avytt - ring av bo stä der och kom mer si el la fastig heter. Bo stads ut veck ling rik - tar sig i hu vud sak till pri va ta kon su - men ter medan Fas tig hets ut veck - ling rik tar sig till fas tig hets in ve ste - ra re.

Fo to gra fer: Carl Ljung berg, Kasper Dud zik, Klas An ders son, Mar kus Es sel mark, Ørjan Mara katt Ber tel sen, Per Er iks son och Peter Steen.

Peab tar ar bets mil jöfrå gor på stort all var och ar be tar sys te ma tiskt för att skapa säkra ar bets plat ser. Det finns va ri a tio ner gäl lan de vil ken sä ker hets ut rust ning som an vänds be ro en de på vilka reg ler som gäl ler na tio nellt och på vil ken typ av verk sam het som be drivs. På varje ar bets plats görs all tid risk be döm ning innan even tu el la un dan tag be slu tas. Per so ner på bild i denna pub li ka tion bär per son lig sä ker hets ut rust - ning en ligt gäl lan de krav för ak tu ell verk sam het och land.

AI assistant

Peab — Annual Report 2020

2954_10-k_2021-02-04_38cae92b-ece5-4c3d-a889-9177f83c40c6.pdf

Bokslutskommuniké

JANUARI – DECEMBER 2020

Stark finansiell ställning samt nya finansiella mål

Sam man fatt ning en ligt seg ments re do vis ning

Oktober – december 2020

Januari – december 2020

Koncernen

Nettoomsättning

VDs kommentar

KONCERNENS UTVECKLING

AFFÄRSOMRÅDENAS UTVECKLING

REDO FÖR NÄSTA FAS

ORDERLÄGE

FÖRSLAG TILL UTDELNING

MARKNAD OCH FRAMTIDSUTSIKTER

Nettoomsättning och resultat

OMRÄKNADE JÄMFÖRELSETAL EFTER ÄNDRADE

REDOVISNINGSPRINCIPER

ANNEHEM FASTIGHETER

FÖRVÄRV AV BELÄGGNINGS- OCH BALLASTVERKSAMHET I NORDEN

NETTOOMSÄTTNING OCH RESULTAT

Oktober – december 2020

Rörelseresultat och rörelsemarginal, per kvartal

Januari – december 2020

SÄSONGSEFFEKTER

Rörelseresultat och rörelsemarginal, rullande 12 månader

Finansiell ställning och kassaflöde

FINANSIELL STÄLLNING

Nettoskuld

Nettoskuld och skuldsättningsgrad

INVESTERINGAR OCH AVYTTRINGAR

KASSAFLÖDE

Oktober – december 2020

Januari – december 2020

Kassaflöde före finansiering

Finansiella mål

Orderläge

Oktober – december 2020

Januari – december 2020

Orderingång

Orderstock

Under fjärde kvartalet har ett antal större projekt och kontrakt erhållits, däribland:

Projektfördelning orderstock, 31 december 2020

Orderstock fördelad över tiden

Översikt a�ärsområden

Nettoomsättning och rörelseresultat per a�ärsområde

A�ärsområde Bygg

NETTOOMSÄTTNING OCH RESULTAT

Oktober – december 2020

Nettoomsättning

Januari – december 2020

ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK

Oktober – december 2020

Januari – december 2020

Projektfördelning orderstock, 31 december 2020

Nyckeltal

A�ärsområde Anläggning

NETTOOMSÄTTNING OCH RESULTAT

Nettoomsättning

per produktområde, rullande 12 månader

Oktober – december 2020

Januari – december 2020

ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK

per geografisk marknad, rullande 12 månader

Projektfördelning orderstock, 31 december 2020

Oktober – december 2020

Januari – december 2020

Nyckeltal

A�ärsområde Industri

FÖRVÄRV AV BELÄGGNINGS- OCH BALLASTVERKSAMHET I NORDEN

NETTOOMSÄTTNING OCH RESULTAT

Oktober – december 2020

Januari – december 2020

Nettoomsättning

ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK

Oktober – december 2020

Januari – december 2020

Peab Annual Report 2020