ky — Investor Presentation 2021

Nov 19, 2021

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營運概況-成屋
營運概況-開發

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創立背景
國揚建設創立於1972年，40年來與台灣一同走過經濟起飛的年代，由工業轉向科技業，由科技發展至精緻觀光旅遊與文化創意產業的今天，追求卓越的心，展現在國揚建設歷年來為人所稱頌的建築創舉上。
2000年開始，國揚預見全球化與精緻生活的時代來臨，率先融合建築規畫、營建施工、物業管理…等企業資源，將引領時尚的建築規畫創意，運用於住宅之上，為建築創新價值。其價值在於讓建築不只是建築，而是可以與生命對話、帶來安定感的居所，同時，也是全家人共同成長的力量泉源。
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公司名稱	國揚實業股份有限公司
股票代號	2505
成立時間	西元1972年6月2日
上市時間	西元1979年11月14日
實收資本額	NT$5,766百萬元
市值	NT$7,870百萬元(以2017/11/30 收盤價NT13.65估)
營收	NT$2,634百萬元(2017/1/1-2017/11/30)
公司網址	www.kycc.com.tw/
紅→活力 VITALITY
活力澎湃 創新資源
代表企業永遠年輕有朝氣

綠→生活 LIFE
生活心境 寰宇新象
代表企業為營造
更美好的生活空間
積極綠化與環保的經營哲學
基本檔案：
1.公司名稱：國揚實業股份有限公司
2.股票代號：2505
3.成立時間：1972年6月2日
4.上市時間：1979年11月14日
5.實收資本額： NT$38億元
6.市值： NT$93億元(以2021/10/31 收盤價NT24.54估)
7.營收： NT$48億元(2021/1/1-2021/10/31)
8.公司網址： www.kycc.com.tw/
藍→新建築 NEW ARCHITECTURE
胸懷新建築 放眼新世紀
代表企業融合現代化的建築語彙
呈現出永續經營 堅如磐石的決心

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一 、 營運模式：
以品牌優勢創造土地附加價值，加強售後服務、建立品牌形象，掌握面對整體房地產市場變化確定正確銷售策略。
二 、 產品行銷/價值：
以優質的地段及產品優勢，降低市場之風險。
四 、 客戶服務：
從施工進度報告書、社區總體營造到終身房屋健檢的創新服務，成為購屋者心目中最有溫度的建設公司。

三 、 管理制度：
強化公司治理，提高工作與管理效率。

打造國揚幸福家園
讓客戶美夢成真

單位：仟元
| 項　　目 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021Q1-Q3 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 營業收入 | 752,654 | 1,923,024 | 14,277,915 | 4,624,606 |
| 營業成本 | (521,191) | (1,458,300) | (8,752,481) | (3,323,558) |
| 營業毛利 | 231,463 | 464,724 | 5,525,434 | 1,301,048 |
| 毛利率 | 31% | 24% | 39% | 28% |
| 營業利益(損失) | (39,351) | 126,498 | 5,003,829 | 978,467 |
| 營業外收支 | (15,821) | (63,023) | 155,761 | 98,625 |
| 稅前淨利(淨損) | (55,172) | 63,475 | 5,159,590 | 1,077,092 |
| 所得稅(費用)利益 | 4,183 | (6,587) | (216,523) | (232,575) |
| 本期淨利(淨損) | (50,989) | 56,888 | 4,943,067 | 844,517 |
| 每股盈餘(虧損) | (0.08) | 0.08 | 7.58 | 2.22 |
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案名	位置	戶數	面積(坪)	可銷售金額 (新台幣億元)	國揚合 資占比
國硯	高雄市	17 戶	3,086	12	100%
翡翠森林	台南市	79戶	9,716	23	65%
微笑時代	高雄市	158戶	5,098	11	70%
早安國揚一期	基隆市	561戶	20,104	20	55%
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Notes:

| 案名 | 位置 | 類型 | 取得土地面積(坪) | 預計 建照核准 | 國揚合 資占比 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 吉林都更 | 台北市 | 住宅 | - | 110/11月 | 100% |
| 內湖案 | 台北市 | 廠辦 | 2,127 | 111/01月 | 50% |
| 早安國揚二期 | 基隆市 | 住宅 | 4,979 | 111/02月 | 55% |
| 三重案 | 新北市 | 廠辦 | 1,828 | 111/06月 | 50% |
| 新店寶元都更 | 新北市 | 住宅 | - | 112/01月 | 80% |
| 土城案 | 新北市 | 廠辦 | 3,590 | 114/03月 | 50% |
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示意圖
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Notes:

Q & A
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