KEHUA DATA CO., LTD. — Capital/Financing Update 2013

Oct 11, 2013

证券代码： 002335 证券简称：科华恒盛 公告编号： 2013-061

厦门科华恒盛股份有限公司

关于与佛山市禅城区华南电源创新科技园投资管理有限公司

签订《厂房认购意向协议》的补充公告

本公司及其高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。

厦门科华恒盛股份有限公司（以下简称“科华恒盛”、“公司”）于2013 年10月10日发布了2013-60号《厦门科华恒盛股份有限公司关于与佛山市禅城区 华南电源创新科技园投资管理有限公司签订<厂房认购意向的协议>的公告》，现 就该事项进一步补充公告如下：

一、交易对方基本情况

名称：佛山市禅城区华南电源创新科技园投资管理有限公司 企业类型：有限责任公司（法人独资）

住所：佛山市禅城区张槎三路35号德晖花园3号楼首层之二及二层部分 法定代表人：姚飞平

注册资本：人民币伍佰万元

营业执照注册号：440602000281039

主营业务：对工业项目及园区建设的投资、开发，物业租赁、销售；展览组 织、策划；投资咨询（不含证券期货投资咨询）；科技研发、推广服务。（以上 不含法律法规规定禁止或限制经营的项目）

佛山市禅城区华南电源创新科技园投资管理有限公司（以下简称“华南电源 创新科技”）为全资国有企业，归属佛山市禅城区张槎街道公有资产管理，具体 负责华南电源创新科技园的开发建设。2013年6月成功申请成为“中国电源学会 副理事长单位”。华南电源创新科技打造的华南电源创新科技园位于佛山国家高 新区内，是“中国电源学会现代电源产业基地”、“国家现代电源高新技术产业 化基地培育单位”、“广东省2013年重点建设项目”、“佛山中德工业服务区生

产基地”、“禅城区重点招商项目”、“禅城区低碳试点园区”。

卖方与公司在业务、机构、资产、债权债务、人员等方面无任何关系，无任 何其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的关系。

二：标的厂房基本情况

公司认购华南电源创新科技园核心区编号为⑤A座的都市型厂房第一至十 层，合共面积为19770.48平方米。该厂房属钢混结构，首层层高6米，第二至十 层层高为4.5米/层，使用权年限为50年，厂房使用年限及面积以公司和卖方签订 的正式购房合同为准。该标的厂房目前处于建设中，预计于2014年2月竣工，该 厂房不存在资产质押、抵押及在该厂房上设立其他财产权利情况及其他重大争议 的情况。

三、认购意向协议的主要内容

1、认购条件及限制：

公司年创税（扣除出口退税部分）密度（按建筑面积计算）达到30万元/千 平方米以上（含30万元/千平方米），或准入评估分值达到60分以上（含60分）。

公司承诺自签订正式买卖合同之日起十年内不得转让（公司与其关联企业之 间的转让不受限制）。如需转让，卖方有权选择按原价或市价收回（市场价格低 于原价的，按市场价收回），或向达到入园条件的电源类企业进行转让。

2、认购约定价款：

根据第三方评估咨询公司分析评估，华南电源创新科技园都市型厂房销售单 价定为首层6000元/平方米，二至六层5000元/平方米，七至十层4500元/平方米。 公司认购该厂房5年内，承诺平均年创税达到30万元人民币/千平方米。以此为前 提，卖方同意以优惠价格出售上述物业，单价按建筑面积计算为3300元人民币/ 平方米，总价款为6,524.26万元。该厂房出让所产生的税费根据国家相关法律法 规由公司和卖方各自承担。

3、支付方式：

公司和卖方约定，于2013年10月20日前，公司向卖方支付约定总价款的10% 作为购房定金。自该认购厂房主体封顶起七个自然日内，公司向卖方支付约定总 价款的20%作为预付金。卖方正式申领预售证后，公司应于卖方书面通知之日起

• 15日内与卖方签订正式的《厂房买卖合同》，并付清约定总价款的70%。

  • 4、协议的生效：双方签订盖章之日起生效。

四、本次交易对公司的影响

本次交易不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等问题；交易完成后不会产 生关联交易情况；不会出现与关联人产生同业竞争的情况。

若公司或者公司指定、许可使用上述物业的企业五年内平均年创税未能达到 30万元人民币/千平方米,公司同意在收到卖方通知后15日内，向卖方补缴不足的 税收差额或向卖方补交购房价款相应优惠部分。

本次厂房认购，对公司本期财务状况和经营成果无重大影响，有利于公司战 略实现和资源优化配置，有益于公司未来稳定发展和提升公司整体运营效率。

特此公告。

厦门科华恒盛股份有限公司

2013年10月12日

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