IGIS Value Plus REIT Co., Ltd. — M&A Activity 2022

Sep 28, 2022

이지스밸류플러스리츠/유형자산 취득결정(종속회사의 주요경영사항)/(2022.09.28)유형자산 취득결정(종속회사의 주요경영사항)

정정신고(보고)

정정일자	2022-09-28

1. 정정관련 공시서류	유형자산 취득결정(종속회사의 주요경영사항)
2. 정정관련 공시서류제출일	2022.07.28
3. 정정사유	기지급한 계약금,중도금,이자 및 합의금 수령일정 변경
4. 정정사항
정정항목	정정전	정정후
7. 기타 투자판단과 관련한 중요사항	* 이지스로지스틱스리츠는 '21년 7월 체결한 매매계약상 매도인의 의무사항이 충족되지 않아 매매계약을 해제하고자함 * 해제 사유 - 신축한 저온동 물류센터의 신규 체결 예정인 임대차 계약이 매매계약에서 규정한 i. 최소 신용등급 이상의 임차인 조건, ii. 최소 임대차기간 조건을 충족하지 못하였음 * 기지급한 계약금 및 중도금 80억원 및 이자(연 6%)는 '22년 10월 31일까지 반환받을 예정이며, 이외에도 계약금 상당액(20억원) 및 기타 이지스로지스틱스리츠가 본건 투자를 위해 집행한 비용(약 2억원) 등을 고려하여 산정한 약 22억원을 '22년 9월 30일까지 합의금으로 추가 수령할 예정임 * 합의금은 이지스로지스틱스리츠의 잡이익으로 계상되어 배당가능이익에 포함될 예정임. * 상기 "자산총액"은 20.08.31 기준으로 취득결정 당시시점의 직전사업연도말 개별재무제표 기준임. * 상기 이사회 결의일(결정일)은 부동산 매매계약 체결을 위한 이사회 결의일이며, 취득 결정의 취소에 대하여 '22.07.28 이사회 결의 후 '22.08.01 주주총회에서 해당 안건을 다시 의결할 예정임 * 하기 '종속회사의 자산총액'은 취득결정 당시 종속회사가 설립일로부터 1기 사업연도가 경과하지 않았으므로 기재하지 않음. * 하기 '지배회사의 연결 자산총액'은 취득결정 당시 연결로 작성된 재무제표는 없었으므로지배회사의 개별재무제표 (2020.08.31) 기준임.	* 이지스로지스틱스리츠는 '21년 7월 체결한 매매계약상 매도인의 의무사항이 충족되지 않아 매매계약을 해제하고자함 * 해제 사유 - 신축한 저온동 물류센터의 신규 체결 예정인 임대차 계약이 매매계약에서 규정한 i. 최소 신용등급 이상의 임차인 조건, ii. 최소 임대차기간 조건을 충족하지 못하였음 * 기지급한 계약금(20억원), 중도금(60억원)의 원금을 '22년 9월 28일 전액 반환받았음 * 이에 추가하여, 계약해제에 따른 합의금으로 계약금 상당액(20억), 이자금액(계약금 및 중도금 각 지급시점으로부터 연 6%를 일할 계산한 약 4.15억원), 이지스로지스틱스리츠가 본건 투자를 위해 기 집행한 비용(약 2.22억원)에 해당하는 총 2,637,851,878원을 추가로 지급 받았으며 이는 이지스로지스틱스리츠의 잡이익으로 계상되어 배당가능이익에 포함될 예정임 (단, 실제 배당금은 이지스로지스틱스리츠청산, 기지급비용 정산 등에 소요되는 비용(약 4억원) 만큼 감소 될 수 있음) * 상기 "자산총액"은 20.08.31 기준으로 취득결정 당시시점의 직전사업연도말 개별재무제표 기준임. * 상기 이사회 결의일(결정일)은 부동산 매매계약 체결을 위한 이사회 결의일이며, 취득 결정의 취소에 대하여 '22.07.28 이사회 결의 후 '22.08.01 주주총회에서 해당 안건을 다시 의결하였음 * 하기 '종속회사의 자산총액'은 취득결정 당시 종속회사가 설립일로부터 1기 사업연도가 경과하지 않았으므로 기재하지 않음. * 하기 '지배회사의 연결 자산총액'은 취득결정 당시 연결로 작성된 재무제표는 없었으므로 지배회사의 개별재무제표 (2020.08.31) 기준임.

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유형자산 취득결정(종속회사의 주요경영사항)

종속회사인	(주)이지스로지스틱스위탁관리부동산투자회사	의 주요경영사항 신고

1. 취득물건 구분		토지 및 건물
- 취득물건명		쿠팡 여주물류센터
2. 취득내역	취득금액(원)	-
자산총액(원)	154,560,898,047
자산총액대비(%)	-
3. 거래상대		(주)국민은행(케이클라비스전문투자형사모부동산투자신탁11호의 신탁업자 지위에서)
4. 취득목적		부동산 임대
5. 취득예정일자		-
6. 이사회결의일(결정일)		2021-07-01
- 사외이사 참석여부	참석(명)	-
불참(명)	-
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부		참석
7. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
* 이지스로지스틱스리츠는 '21년 7월 체결한 매매계약상 매도인의 의무사항이 충족되지 않아 매매계약을 해제하고자함 * 해제 사유 - 신축한 저온동 물류센터의 신규 체결 예정인 임대차 계약이 매매계약에서 규정한 i. 최소 신용등급 이상의 임차인 조건, ii. 최소 임대차기간 조건을 충족하지 못하였음 * 기지급한 계약금(20억원), 중도금(60억원)의 원금을 '22년 9월 28일 전액 반환받았음 * 이에 추가하여, 계약해제에 따른 합의금으로 계약금 상당액(20억), 이자금액(계약금 및 중도금 각 지급시점으로부터 연 6%를 일할 계산한 약 4.15억원), 이지스로지스틱스리츠가 본건 투자를 위해 기 집행한 비용(약 2.22억원)에 해당하는 총 2,637,851,878원을 추가로 지급 받았으며 이는 이지스로지스틱스리츠의 잡이익으로 계상되어 배당가능이익에 포함될 예정임 (단, 실제 배당금은 이지스로지스틱스리츠청산, 기지급비용 정산 등에 소요되는 비용(약 4억원) 만큼 감소 될 수 있음) * 상기 "자산총액"은 20.08.31 기준으로 취득결정 당시시점의 직전사업연도말 개별재무제표 기준임. * 상기 이사회 결의일(결정일)은 부동산 매매계약 체결을 위한 이사회 결의일이며, 취득 결정의 취소에 대하여 '22.07.28 이사회 결의 후 '22.08.01 주주총회에서 해당 안건을 다시 의결하였음 * 하기 '종속회사의 자산총액'은 취득결정 당시 종속회사가 설립일로부터 1기 사업연도가 경과하지 않았으므로 기재하지 않음. * 하기 '지배회사의 연결 자산총액'은 취득결정 당시 연결로 작성된 재무제표는 없었으므로 지배회사의 개별재무제표 (2020.08.31) 기준임.
※ 관련공시		2022-07-28 유형자산 취득결정(종속회사의 주요경영사항) 2021-07-01 유형자산 취득결정(종속회사의 주요경영사항) 2021-04-27 유형자산 취득결정(종속회사의 주요경영사항)

[종속회사에 관한 사항]

종속회사명	(주)이지스로지스틱스위탁관리부동산투자회사	영문	IGIS Logistics REIT Co.,Ltd.
- 대표자	도병운
- 주요사업	부동산 임대업
- 주요종속회사 여부	미해당
종속회사의 자산총액(원)	-
지배회사의 연결 자산총액(원)	154,560,898,047
지배회사의 연결 자산총액 대비(%)	-