IGIS Value Plus REIT Co., Ltd. — M&A Activity 2021

Nov 23, 2021

이지스밸류플러스리츠/타법인주식및출자증권취득결정/(2021.11.23)타법인주식및출자증권취득결정

정정신고(보고)

정정일자	2021-11-23

1. 정정관련 공시서류	타법인 주식 및 출자증권 취득결정
2. 정정관련 공시서류제출일	2021-11-19
3. 정정사유	기타 투자판단과 관련한 중요사항 및 [발행회사의 요약 재무상황] 수정
4. 정정사항
정정항목	정정전	정정후
13. 기타 투자판단과 관련한 중요사항	1) 상기 “발행회사”는 경기도 성남시 야탑동 소재 데이터센터(이하 “분당 Hostway IDC”)와 북미 소재 12개 데이터센터 포트폴리오(이하 “북미DC포트폴리오”)에 투자기구들을 통해 투자 예정인 부동산 투자회사이며, 투자 예정 부동산 내역은 다음과 같음.    (1) 분당 Hostway IDC     - 건물명: 분당 Hostway IDC     - 소재지: 경기도 성남시 분당구 야탑동 343-1     - 연면적: 14,533㎡     - 용량: 12.5MW     - 층수: 지상 5층     - 준공연도: 2000년     - 매입가: 430억원     - 취득목적: 부동산 임대     - 투자기구: “발행회사”는 코람코127호 펀드의 수익증권을 매입하여 분당 Hostway IDC 지분 60%에 간접적으로 투자함       (2) 북미 DC 포트폴리오     - 건물명: 북미 DC 포트폴리오 (12개 자산)     - 소재지: 미국 실리콘밸리, 캐나다 몬트리올 등     - 연면적: 약 133,000㎡     - 용량: 163MW     - 매입가: 총 약 35억달러(약 4조원)     - 취득목적: 부동산 임대     - 투자기구: “발행회사”는 Valhalla I-A 등 여러 단계의 투자기구를 통해 북미DC포트폴리오 지분 약 5.2%에 간접적으로 투자함   2) 상기 '자산총액' 및 '자기자본'은 당사의 2021년 8월말 감사보고서 연결재무제표 기준임.   3) 하기 발행회사의 요약 재무상황은 발행회사가 설립일으로부터 1기사업연도가 경과하지 않아 기재하지 않음.	1) 상기 “발행회사”는 경기도 성남시 야탑동 소재 데이터센터(이하 “분당 Hostway IDC”)와 북미 소재 12개 데이터센터 포트폴리오(이하 “북미DC포트폴리오”)에 투자기구들을 통해 투자 예정인 부동산 투자회사이며, 투자 예정 부동산 내역은 다음과 같음.    (1) 분당 Hostway IDC     - 건물명: 분당 Hostway IDC     - 소재지: 경기도 성남시 분당구 야탑동 343-1     - 연면적: 14,533㎡     - 용량: 12.5MW     - 층수: 지상 5층     - 준공연도: 2000년     - 매입가: 430억원     - 취득목적: 부동산 임대     - 투자기구: “발행회사”는 코람코127호 펀드의 수익증권을 매입하여 분당 Hostway IDC 지분 60%에 간접적으로 투자함       (2) 북미 DC 포트폴리오     - 건물명: 북미 DC 포트폴리오 (12개 자산)     - 소재지: 미국 실리콘밸리, 캐나다 몬트리올 등     - 연면적: 약 133,000㎡     - 용량: 163MW     - 매입가: 총 약 35억달러(약 4조원)     - 취득목적: 부동산 임대     - 투자기구: “발행회사”는 Valhalla I-A 등 여러 단계의 투자기구를 통해 북미DC포트폴리오 지분 약 5.2%에 간접적으로 투자함   2) 상기 '자산총액' 및 '자기자본'은 당사의 2021년 8월말 감사보고서 연결재무제표 기준임.   3) [발행회사의 요약 재무상황]은 전연도(2020년 10월말) 및 당해년도(2021년 4월말) 감사를 받지 않은 개별재무제표 기준임.
[발행회사의 요약 재무상황]	내용 없음.	하기 [발행회사의 요약 재무상황]표 참조.

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타법인 주식 및 출자증권 취득결정

1. 발행회사	회사명	(주)이지스데이터센터위탁관리부동산투자회사
국적	대한민국	대표자	강수현
자본금(원)	300,000,000	회사와 관계	임직원
발행주식총수(주)	300,000	주요사업	부동산임대업
2. 취득내역	취득주식수(주)	5,000,000
취득금액(원)	10,000,000,000
자기자본(원)	174,469,841,563
자기자본대비(%)	5.73
대규모법인여부	미해당
3. 취득후 소유주식수 및 지분비율	소유주식수(주)	5,300,000
지분비율(%)	100
4. 취득방법		현금취득
5. 취득목적		투자
6. 취득예정일자		2021-11-24
7. 자산양수의 주요사항보고서 제출대상 여부		아니오
-최근 사업연도말 자산총액(원)		175,362,930,722	취득가액/자산총액(%)
8. 우회상장 해당 여부		아니오
-향후 6월이내 제3자배정 증자 등 계획		아니오
9. 발행회사(타법인)의 우회상장 요건 충족여부		아니오
10. 이사회결의일(결정일)		2021-11-19
-사외이사 참석여부	참석(명)	-
불참(명)	-
-감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부		참석
11. 공정거래위원회 신고대상 여부		미해당
12. 풋옵션 등 계약 체결여부		아니오
-계약내용		-
13. 기타 투자판단과 관련한 중요사항		1) 상기 “발행회사”는 경기도 성남시 야탑동 소재 데이터센터(이하 “분당 Hostway IDC”)와 북미 소재 12개 데이터센터 포트폴리오(이하 “북미DC포트폴리오”)에 투자기구들을 통해 투자 예정인 부동산 투자회사이며, 투자 예정 부동산 내역은 다음과 같음.     (1) 분당 Hostway IDC      - 건물명: 분당 Hostway IDC      - 소재지: 경기도 성남시 분당구 야탑동 343-1      - 연면적: 14,533㎡      - 용량: 12.5MW      - 층수: 지상 5층      - 준공연도: 2000년      - 매입가: 430억원      - 취득목적: 부동산 임대      - 투자기구: “발행회사”는 코람코127호 펀드의 수익증권을 매입하여 분당 Hostway IDC 지분 60%에 간접적으로 투자함         (2) 북미 DC 포트폴리오      - 건물명: 북미 DC 포트폴리오 (12개 자산)      - 소재지: 미국 실리콘밸리, 캐나다 몬트리올 등      - 연면적: 약 133,000㎡      - 용량: 163MW      - 매입가: 총 약 35억달러(약 4조원)      - 취득목적: 부동산 임대      - 투자기구: “발행회사”는 Valhalla I-A 등 여러 단계의 투자기구를 통해 북미DC포트폴리오 지분 약 5.2%에 간접적으로 투자함    2) 상기 '자산총액' 및 '자기자본'은 당사의 2021년 8월말 감사보고서 연결재무제표 기준임.    3) [발행회사의 요약 재무상황]은 전연도(2020년 10월말) 및 당해년도(2021년 4월말) 감사를 받지 않은 개별재무제표 기준임.
※관련공시	2021-11-18 타법인주식및출자증권취득결정(자율공시)

[발행회사의 요약 재무상황] (단위 : 원)

구분	자산총계	부채총계	자본총계	자본금	매출액	당기순이익	감사의견	외부감사인
당해년도	300,000,000	-	300,000,000	300,000,000	-	-	-	-
전년도	300,000,000	-	300,000,000	300,000,000	-	-	-	-
전전년도	-	-	-	-	-	-	-	-