IGIS Value Plus REIT Co., Ltd. — Capital/Financing Update 2025

Oct 30, 2025

이지스밸류플러스리츠/부동산투자회사 자금차입/(2025.10.30)부동산투자회사 자금차입

정정신고(보고)

정정일자	2025-10-30

1. 정정관련 공시서류	부동산투자회사 자금차입
2. 정정관련 공시서류제출일	2024-12-26
3. 정정사유	조기상환으로 인한 상환일 변경
4. 정정사항
정정항목	정정전	정정후
1. 차입내역-차입기간-상환일	2025-12-27	2025-10-31
4. 기타투자판단과 관련한 중요사항	3) 차입내역의 차입기간은 예상일로 변경될 경우 정정공시 예정입니다.	삭제
4. 기타투자판단과 관련한 중요사항	2) 차입조건 - 대주: 삼성증권 주식회사 - 대출 약정금액: 금 오백삼십일억원(￦53,100,000,000) - 인출 방법: 대출 약정금액에 대한 한도대출 - 대출 목적: ㈜이지스롱웨일1호위탁관리부동산투자회사에 대한 출자 - 대출 만기일: 최초인출일로부터 12개월 - 대출 계약일: 2024년 12월 26일 - 인출예정일: 2024년 12월 27일 - 인출 가능일: 계약일부터 1개월이 되는 날까지 - 대출이자율:연 4.95%(고정금리) - 대출취급수수료: 대출약정금 1.0% - 이자지급방법: 매 3개월 단위 후급 (일할계산) - 상환: 만기 일시상환 - 담보: 이지스일반사모부동산투자신탁25호 수익증권에 대한 근질권 설정 (채권최고액: 대출 약정금액의 120%)	2) 차입조건 - 대주: 삼성증권 주식회사 - 대출 약정금액: 금 오백삼십일억원(￦53,100,000,000) - 인출 방법: 대출 약정금액에 대한 한도대출 - 대출 목적: ㈜이지스롱웨일1호위탁관리부동산투자회사에 대한 출자 - 대출 계약일: 2024년 12월 26일 - 최초 인출일: 2024년 12월 27일 - 대출 만기일 및 상환: 최초인출일로부터 12개월 (2025년 12월 27일까지) 만기 일시 상환 - 대출이자율:연 4.95%(고정금리) - 대출취급수수료: 대출약정금 1.0% (단, 조기상환 수수료 없음) - 이자지급방법: 매 3개월 단위 후급 (일할계산) - 조기상환 예정일: 2025년 10월 31일 - 담보: 이지스일반사모부동산투자신탁25호 수익증권에 대 한 근질권 설정 (채권최고액: 대출 약정금액의 120%)
4. 기타투자판단과 관련한 중요사항	4) 주식회사 이지스롱웨일1호위탁관리부동산투자회사는 경기도 성남시에 소재한 '삼성중공업 판교 R&D센터에 투자하기 위해 설립된 리츠로, '24.12.30 피투자자산을 매입할 예정이며, 매입 후 삼성중공업과의 10년만기 장기 책임임대차계약에서 발생하는 임대료를 재원으로 당사에 배당금을 지급할 예정입니다. 금번 신규 투자와 관련한 자료는 당사 홈페이지(igisvaluereit.com)>공시정보>Investor Relations를 참고하시기 바랍니다.	3)주식회사 이지스롱웨일1호위탁관리부동산투자회사는 경기도 성남시에 소재한 '삼성중공업 판교 R&D센터에 투자 중인 리츠로, '24.12.30 피투자자산을 매입 완료하여 운용 중에 있습니다. 당해 리츠는 삼성중공업과의 10년만기 장기 책임임대차계약에서 발생하는 임대료를 재원으로 당사에 배당금을 지급할 예정입니다. 당해 자금차입 및 투자자산 관련 자료는 당사 홈페이지(igisvaluereit.com)>공시정보>Investor Relations를 참고하시기 바랍니다.

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부동산투자회사 자금차입

1. 차입내역	차입금액(원)
자기자본(원)		410,025,953,539
자기자본대비(%)		12.95
차입기간	차입일	2024-12-27
상환일	2025-10-31
2. 자금차입목적
3. 이사회결의일(결정일)
- 사외이사 참석여부		참석(명)
불참(명)	-
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부
4. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
※ 관련공시	-