Honor Device Co. Ltd. — Capital/Financing Update 2021

Aug 13, 2021

证券代码：300870 证券简称：欧陆通 公告编号：2021-042

深圳欧陆通电子股份有限公司

关于购买房产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

1、为适应深圳欧陆通电子股份有限公司（以下简称“公司”）战略与发展 的需要，满足研发需求，公司拟以自有资金向深圳市南方航空经济发展有限公司 购买位于深圳市宝安区航城街道航城大道175 号主体商业及裙楼，实测建筑面积 为23,321.87 平方米，交易总金额为人民币5 亿元；

2、本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》 规定的重大资产重组；

3、本次交易已经公司第二届董事会2021 年第七次会议审议通过，根据《公 司章程》及相关规定，本次交易未达到公司股东大会审批权限，无需提交公司股 东大会审议；

4、本次拟购买的房产不存在抵押、质押或者其他第三人权利的情况，不存 在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结，妨碍权属转移的情况。

二、交易对方基本情况

1、企业名称：深圳市南方航空经济发展有限公司

2、住所：深圳市宝安区国际机场航站四路29 号南航基地内（在深圳市宝安 区国际机场航站四路29 号南航基地内等五处设有经营场所从事经营活动）

3、统一社会信用代码：9144030019221087X4

4、企业类型：有限责任公司（法人独资）

• 5、注册资本：1400.00 万人民币

• 6、法定代表人：罗小君

• 7、成立时间：1992 年12 月15 日

• 8、营业期限：1992 年12 月15 日至长期

9、经营范围：一般经营项目是：进口自用航材和其它机场服务所需物资； 兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业、物资供销业（不含专营、专卖、专 控商品）；物业管理；自有房屋出租；房地产开发（在合法取得土地使用权的范 围内进行房地产开发）。(法律、行政法规或者国务院决定禁止和规定在登记前 须经批准的项目除外)，许可经营项目是：在本公司生产、生活基地（大厦）内 设立餐厅、招待所、宾馆、理发店、洗衣店（具体项目须另行申办营业执照）； 纯净水生产、销售（生产场地执照另行申报）；提供候机楼旅客贵宾休息服务； 机场地面客货运输服务；飞机清洗。（1）、在深圳市宝安区国际机场航站四路 29 号南航基地内1 号楼3-4 层设有经营场所从事提供贵宾厅旅客休息服务，中 餐、航空配餐、机供品配送。（2）、在深圳市宝安区国际机场航站四路29 号南 航基地内3 号楼1 楼设有经营场所从事桶装水、瓶装水的销售。（3）、在深圳 市宝安区国际机场航站四路29 号南航基地内1 号楼（6-8 层）和2 号楼（2-5 层）设有经营场所从事洗衣。（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经 批准的项目除外）；机场地面客货运输服务；旅业。（4）、在深圳市宝安区国 际机场航站四路29 号南航基地内1 号楼首层设有经营场所从事经销日用百货、 五金交电、电子产品、旅游工艺品、食品、服装、烟酒、副食品、土特产。(法 律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）。（5）、在深 圳市宝安区国际机场航站四路29 号南航基地内汽车修配厂设有经营场所从事汽 车配件零售(不含法律、行政法规、国务院决定禁止及规定需前置审批项目)；二 类大中型客车维修;二类大中型货车维修;二类小型车辆维修。

10、股东信息：中国南方航空股份有限公司深圳分公司工会委员会100%出资。

11、与公司关系：深圳市南方航空经济发展有限公司与公司及公司前十名股 东、董监高无任何在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系以及其他 可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。

12、深圳市南方航空经济发展有限公司不是失信被执行人。

三、交易标的基本情况

1、交易标的：深圳市宝安区航城街道航城大道175 号主体商业及裙楼

• 2、用地性质：商业用途

• 3、总建筑面积：23,321.87 ㎡

• 4、标的资产不存在抵押、质押或者其他第三方权利，不存在涉及有关资产

的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。

• 5、交易金额：5 亿元人民币

四、交易协议的主要内容

甲方：深圳市南方航空经济发展有限公司

乙方：深圳欧陆通电子股份有限公司

第一条 标的房产概述

1.1 坐落：位于深圳市宝安区航城街道航城大道175 号之主体商业及裙楼， 毗邻宝安大道和航城大道。

1.2 概况：A、层数：1-2 层；B、房屋结构：框架。

1.3 面积：23321.87 ㎡

• 1.4 权属状况：甲方对该标的房产享有所有权，土地证号：A115_0131。

• 1.5 产权限制状况：无限制状况。

• 1.6 性质及用途：标的房产为商业用途，并符合中国有关法律、法规的规定。 第二条 销售方式及总价款

• 2.1 甲方采取整体一次性出售的方式，由乙方全部购买标的房产。

• 2.2 双方议定上述标的房产的买卖总价款为人民币伍亿元整

• （￥500,000,000），由乙方按照约定的付款方式及进度分批支付给甲方。 第三条付款方式

• 3.1 付款方式：本协议项下所有的交易款项均以人民币计量，通过银行转账

• 的方式进行支付款项。

  • 3.2 付款方式如下：

3.2.1 本协议签订后，乙方此前已支付给甲方的意向金人民币肆仟捌佰万元

（￥48,000,000）自动转为本协议项下的购房款；

3.2.2 本协议签订后7 个工作日内，乙方向甲方支付人民币一亿零贰佰万元 （￥102,000,000）；

3.2.3 甲方完成初始登记，且可开始办理分户登记之日起7 个工作日内，乙 方向甲方再支付人民币壹亿元（￥100,000,000）；

3.2.4 甲方办理标的房产权属证书完毕后，乙方向甲方支付的剩余的购房款

人民币贰亿伍仟万元（￥250,000,000）。

第四条 标的房产交付及办证

协议签订后10 个工作日内，甲方向乙方陆续移交标的房产。 第五条 协议的解释及效力

协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

五、涉及购买房产的其他安排

本次交易未涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况。

六、 本次交易的目的和对公司的影响

公司拟使用本次购置房产建设公司研发中心及实验室、综合办公等区域，进 一步整合资源，扩大办公、研发等空间，支持业务发展，吸纳更多高水平高层次 人才，同时增强与总部的协同效应，提升公司多方面的竞争力。

公司以深圳作为战略总部，全球产能布局，在东莞、赣州及越南等地均设置 工厂。公司近年快速发展，营收增速明显。为满足长远发展目标，公司需要持续 加大研发投入、增强市场开拓能力、扩大业务规模，公司面临业务和团队扩张带 来的办公场地不足的情况。综合考虑，公司认为本次购置房产不仅能解决公司短 期的办公用地紧张的需求，更符合公司长期业务布局的战略部署。

七、备查文件

• 1、第二届董事会2021 年第七次会议决议；

• 2、《房产买卖协议》。

特此公告。

深圳欧陆通电子股份有限公司董事会

2021 年8 月13 日