Hepsor

Legal Proceedings Report • Dec 30, 2025

Kohus tunnistas Hepsor AS-i sidusettevõtte Hepsor P113 OÜ kahjunõuet eksüürniku vastu summas 6 090 257,27 EUR

Kohus tunnistas Hepsor AS-i sidusettevõtte Hepsor P113 OÜ kahjunõuet eksüürniku vastu summas 6 090 257,27 EUR

Hepsor - Börsiteade

Kohus tunnistas Hepsor AS-i sidusettevõtte Hepsor P113 OÜ kahjunõuet eksüürniku
vastu summas 6 090 257,27 EUR

2023-09-05 avaldatud börsiteates teatas Hepsor AS, et tema 45%-lise osalusega
sidusettevõte Hepsor P113 OÜ ütles 4. septembril 2023 üles üürilepingu Novel
Clinic Assets OÜ-ga. Hepsor P113 OÜ-le kuulub ca 4 000 m(2) üüritava pinnaga
ärihoone Tallinnas, aadressil Pärnu mnt 113, millest lõpetatud üürileping oli
sõlmitud 3 575 m(2)-ile.

Üürileping lõpetati üürniku poolse üürilepingu tingimuste olulise ja pideva
rikkumise tõttu.

Novel Clinic Assets OÜ esitas 9. novembril 2023 Harju Maakohtule Hepsor P113 OÜ
suhtes hagiavalduse, milles vaidlustas üürilepingu lõpetamise ja nõudis selle
taastamist, kahju hüvitamist ning ruumidesse jäänud vara väljaandmist
(börsiteade 2023-12-15)

Hepsor P113 OÜ vaidles hagile vastu ja esitas menetluses vastuhagi, milles
nõudis eksüürnikult üürilepingu ennetähtegse lõpetamisega põhjustatud kahju
hüvitamist.

04.12.2024 kuulutas maakohus välja Novel Clinic Assets OÜ pankroti, mis jõustus
lõplikult 11.02.2025.

Hepsor P113 OÜ esitas oma kahjunõude Novel Clinic Assets OÜ pankrotimenetluses.

19.12.2025 kinnitas Harju Maakohus Novel Clinic Assets OÜ võlausaldajate
nimekirja, milles asus seisukohale, et Hepsor P113 OÜ-l oli õigus üürileping
Novel Clinic Assets OÜ-ga üles öelda.

Kohus tunnistas Hepsor P113 OÜ kahjunõudeid Novel Clinic Assets OÜ suhtes summas
6 090 257,27 EUR 1. järgu nõudena. Sellest 2 947 092,88 eurot on tingimuslik ja
sõltub sellest, kas kõnealune osa kahjust tulevikus väheneb.

Kohus leidis, et kogu Hepsor P113 OÜ nõue on tagatud üürileandja seadusjärgse
pandiõigusega Novel Clinic Assets OÜ üüritud ruumidesse jäänud varale.

Kohtulahend on hetkel veel jõustumata.

Martti Krass

Juhatuse liige

Telefon: +372 5692 4919

e-post: [email protected]

Hepsor AS (www.hepsor.ee) on elu- ja ärikondliku kinnisvara arendaja. Kontsern
tegutseb Eestis, Lätis ja Kanadas. Neljateistkümne tegutsemisaasta jooksul oleme
loonud 2 003 kodu ja ligi 44 787 m2 äripindasid. Hepsor on esimese arendajana
Balti riikides rakendanud mitmeid uuenduslikke insener-tehnilisi lahendusi, mis
muudavad ettevõtte rajatavad hooned energiasäästlikumaks ja seeläbi
keskkonnasõbralikumaks. Ettevõtte portfellis on kokku 25 arendusprojekti
kogupindalaga 178 200 m2. Lisaks tegutseb kontsern viies Kanada projektis, kus
põhitegevuseks on maa detailplaneeringute koostamine ning seeläbi suurema
ehitusõiguse saavutamine.