HECTOR A. BERTONE S.A — Capital/Financing Update 2026

Mar 12, 2026

Aviso de Emisión

En cumplimiento del artículo 10 de la Ley Nº 23.576 (y sus modificatorias) se informa por el presente HECTOR A. BERTONE S.A. (la “Sociedad” o “Bertone” indistintamente) ha dispuesto la emisión de Obligaciones Negociables Serie I bajo el Régimen de Oferta Pública con Autorización Automática por su Mediano Impacto, simples, no convertibles en acciones, a ser ofrecidas en tres clases: (i) las Obligaciones Negociables Clase I (la “Clase I” o las “Obligaciones Negociables Clase I”, indistintamente), (ii) las Obligaciones Negociables Clase II (la “Clase II” o las “Obligaciones Negociables Clase II”, indistintamente), y (iii) las Obligaciones Negociables Clase III (la “Clase III” o las “Obligaciones Negociables Clase III” y en conjunto con la Clase I y Clase II las “Obligaciones Negociables”), por un valor nominal en conjunto de US$3.000.000 (Dólares estadounidenses tres millones), ampliables hasta el equivalente a UVA 7.000.000 (Unidades de Valor Adquisitivo siete millones) (el “Monto Máximo de la Emisión”). A continuación, se informan los datos de la emisión de las Obligaciones Negociables: a) Aprobaciones: la registración de la Sociedad bajo el régimen de oferta pública con autorización automática por su mediano impacto y la delegación de facultades en el Directorio para efectuar emisiones de obligaciones negociables bajo este régimen fue autorizada mediante el Acta de Asamblea General Extraordinaria N° 52 del 25 de febrero de 2026. Luego, la reunión de Directorio N° 161 del 25 de febrero de 2026 resolvió la emisión de las Obligaciones Negociables, al tiempo que por acta de subdelegado del 12 de marzo de 2026 se establecieron y ratificaron sus términos y condiciones. b) Datos de la Sociedad : la Sociedad es una sociedad anónima constituida bajo las leyes de la República Argentina el 3 de octubre de 2003 e inscripta en la Inspección General de Justicia de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires el 13 de noviembre de 2003 bajo el N° 16.503, del Libro N° 23 de Sociedades por Acciones. Luego, el 1 de marzo de 2016 se inscribió ante la Dirección General de Inspección de Personas Jurídicas de la Provincia de Córdoba, mediante Resolución N° 253/2016-B y bajo Matricula N° 14918-A. En este sentido, se instrumentó el cambio de jurisdicción y la fijación de la nueva sede social en la Provincia de Córdoba. Su domicilio legal y sede social se encuentran en Caudillos Federales 1750, Villa María, Córdoba, República Argentina. El plazo de duración de la Sociedad es de 99 años a constar desde su inscripción en el registro público de comercio. c) Objeto, actividad principal de la Sociedad: la Sociedad tiene por objeto: “ (…) dedicarse por cuenta propia y de terceros o asociada a terceros en cualquier parte de la República y del extranjero a las siguientes actividades: A) COMERCIALES: compra, venta, importación y/o exportación, distribución al por mayor y menor de todo tipo de productos destinados al sector agropecuario, agroquímicos, semillas, fertilizantes, productos alimenticios, fármacos de uso veterinario, implementos agrícolas, repuestos, lubricantes, combustibles, acopio y selección de cereales en su más amplio desarrollo y modalidades, asesoramiento, transporte de mercaderías y cargas generales.- B) INMOBILIARIAS: compraventa, permuta, fraccionamiento, loteos, subdivisión, urbanización, administración, construcción, explotación de bienes inmuebles, urbanos o rurales, como asimismo las operaciones comprendidas en el Régimen de Propiedad Horizontal.- C) FINANCIERAS: realizar operaciones de financiación relacionadas con la actividad, la realización de aportes o inversiones de capitales a sociedades por acciones constituidas o a constituirse, con exclusión de las operaciones comprendidas en la Ley de Entidades Financieras.- D) TURISTICAS: explotación de Hoteles, Hospedajes y Alojamiento de Pasajeros: construcción, administración, explotación y venta de hoteles y afines en todo el territorio nacional, pudiendo inclusive realizar la adjudicación, enajenación y permuta de bienes inmuebles destinados a tal fin. Desempeño de mandatos y representaciones por cuenta de terceros de actividades, productos o bienes que se encuentren relacionados con la hotelería y hospedaje en general. Negocios de hostelería en todos sus aspectos, particularmente en actividades comerciales: explotación mercantil de los edificios destinados a hostelería, hostería, hospedaje, alojamiento, restaurante, bar, actividades recreativas y actividades deportivas, sus instalaciones, accesorios y/o complementarios para servicios y atención de clientes, actuando por cuenta propia o de terceros o asociada a terceros. E) REPRESENTACIONES Y MANDATOS: representaciones, mandatos, agencias, comisiones, consignaciones, gestiones de negocios y administración de bienes y capitales mediante operaciones de distribución de inversiones inmobiliarias. Por si o por terceros podrá intervenir en licitaciones de entes públicos o privados nacionales o extranjeros. La participación con aporte de fondos, bienes y/o efectos para la constitución y/o efectos para la constitución, administración y/o adquisición de sociedades que tengan participación y/o participen en diferimientos impositivos, ya sean estos Municipales, Provinciales y/o Nacionales. La participación en diferimientos y/o exenciones impositivas dentro del marco de la Ley Provincial de Promoción turística y/u hotelera de la Provincia de Córdoba.- F) INDUSTRIALES: Industrializaci6n de productos de la agricultura y ganadería forestales, químicos y alimenticios, fabricación de maquinarias, herramientas, repuestos, accesorios, artículos eléctricos y para el hogar, materiales de construcción en plantas industriales, propias o de terceros y en cualquier punto del país o en el extranjero. Igualmente, podrá realizar cualquier otra operación o negocio licito que se relacione con el objeto principal.- G) AGRICOLA-GANADERA: La explotación de establecimientos agrícolas y/o ganaderos y de granja, bosques, plantaciones forestales o frutícolas, en todas sus formas, como asimismo la producción y comercialización de semillas. A tal fin la sociedad tiene plena capacidad jurídica para adquirir derechos, contraer obligaciones y ejercer los actos que no sean prohibidos por las leyes y por el Estatuto ”. d) Patrimonio Neto:

$27.939.263.974 al 31 de agosto de 2025. e) Monto y moneda de emisión: la Clase I estará denominada, será integrada y pagadera en Pesos, la Clase II estará denominada en Dolares Estadounidenses, será integrada en Pesos al Tipo de Cambio Inicial y pagadera en Pesos al Tipo de Cambie Aplicable mientras que la Clase III estará denominada, será integrada y pagadera en Dolares Estadounidenses en la República Argentina. f) Garantía: las Obligaciones Negociables no gozarán de otra garantía que la común sobre el patrimonio del Emisor. g) Fecha de Emisión y Liquidación: será dentro de los 3 (tres) días hábiles siguientes de concluido el Período de Subasta Pública o aquella otra fecha posterior conforme se informe en el aviso de suscripción. h) Fecha de Vencimiento: la Clase I vencerá a los 24 (veinticuatro) meses contados desde la Fecha de Emisión y Liquidación, la Clase II vencerá a los 18 (dieciocho) meses contados desde la Fecha de Emisión y Liquidación y la Clase III vencerá a los 18 (dieciocho) meses contados desde la Fecha de Emisión y Liquidación. i) Amortización: el capital de la Clase I será pagadero en 5 cuotas: (i) la primera, a los 12 (doce) meses a contar desde la Fecha de Emisión y Liquidación equivalente al 20% del capital emitido de la Clase I; (ii) la segunda, a los 15 (quince) meses a contar desde la Fecha de Emisión y Liquidación equivalente al 20% del capital emitido de la Clase I; (iii) la tercera, a los 18 (dieciocho) meses a contar desde la Fecha de Emisión y Liquidación equivalente al 20% del capital emitido de la Clase I; (iv) la cuarta, a los 21 (veintiún) meses a contar desde la Fecha de Emisión y Liquidación equivalente al 20% del capital emitido de la Clase I ; y (v) la quinta, a los 24 (veinticuatro) meses a contar desde la Fecha de Emisión y Liquidación equivalente al 20% del capital emitido de la Clase I, es decir, en la Fecha de Vencimiento de la Clase I; el capital de la Clase II será amortizado en 3 (tres) cuotas: (i) la primera, equivalente al 33% del capital, a los 12 (doce) meses computados desde la Fecha de Emisión y Liquidación; (ii) la segunda, equivalente al 33% del capital, a los 15 (quince) meses computados desde la Fecha de Emisión y Liquidación y (iii) la tercera, equivalente al 34% restante del capital a los 18 (dieciocho) meses computados desde la Fecha de Emisión y Liquidación, es decir, en la Fecha de Vencimiento de la Clase II; y el capital de la Clase III será amortizado en 3 (tres) cuotas: (i) la primera, equivalente al 33% del capital, a los 12 (doce) meses computados desde la Fecha de Emisión y Liquidación; (ii) la segunda, equivalente al 33% del capital, a los 15 (quince) meses computados desde la Fecha de Emisión y Liquidación y (iii) la tercera, equivalente al 34% restante del capital a los 18 (dieciocho) meses computados desde la Fecha de Emisión y Liquidación, es decir, en la Fecha de Vencimiento de la Clase III. j) Tasa de interés y época de pago: La Clase I pagará intereses de forma trimestral a una tasa de interés variable anual, que será equivalente a la suma de la Tasa de Referencia más el Margen de Corte mientras que la Clase II y la Clase III pagarán intereses en forma trimestral a una tasa de interés fija nominal anual a licitar. k) Monto de las obligaciones negociables emitidas por la Sociedad con anterioridad: a la fecha del presente no se encuentran en circulación Obligaciones Negociables emitidas por la Sociedad. l) Deudas con privilegios o garantías que la Sociedad tiene contraídas al tiempo de la emisión: a la fecha de presente, la Sociedad registra deudas por privilegios o garantías por un monto total de $ 2.400.000.000.

Pablo N. Bertone HECTOR A BERTONE SA Presidente