Harbin Pharmaceutical Group Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2020

Sep 11, 2020

证券代码:600664 证券简称:哈药股份 编号:临 2020-039

哈药集团股份有限公司 关于分公司对外出售闲置房产的公告

本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

 哈药集团股份有限公司（以下简称 “公司”）分公司哈药集团制药总 厂（以下简称 “甲方”或“哈药总厂”）拟将位于上海市西康路 1288 弄 1 号 2403 室房产以 1,310 万元出售给自然人吴迎辉（以下简称 “乙方”）。

• 本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组。

• 本次交易实施不存在重大法律障碍。

一、交易概述

本公司所属分公司哈药总厂为盘活公司闲置资产，提高公司资产运营效 率，拟将位于上海市西康路 1288 弄 1 号 2403 室房产以 1,310 万元出售给自 然人吴迎辉，哈药总厂与自然人吴迎辉已就本次房产买卖达成明确意向并签 署正式《房地产买卖合同》等文件。

根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的有关规定，本 次资产出售事项已经公司管理层审议通过。

本次交易不属于关联交易，不属于重大资产重组。

二、交易对方情况介绍

本次交易通过德佑房地产经纪有限公司居间介绍，交易对方确定为自然 人吴迎辉，吴迎辉与公司不存在关联关系。

三、转让标的基本情况

（一）标的资产的基本情况

转让标的位于上海市普陀区西康路 1288 弄 1 号 2403 室，房屋建筑面积 为 157 平方米，钢混结构，总层数为 32 层，位于第 24 层，设计用途为住宅， 持有上海市房权证【沪房地普字（2003）第 062632 号】《房屋所有权证》。 （二）交易标的评估情况

根据中城联行（上海）房地产土地评估有限公司出具的《普陀区西康路 1288 弄 1 号 2403 室住宅房地产价值评估报告》【中城（沪）房估字（2019） 第 084 号】，采用比较法、收益法评估，哈药总厂拟处置所涉及的房产在评 估基准日 2019 年 11 月 29 日的评估值为 1,308 万元。

四、转让合同的主要内容

卖售人（甲方）：哈药集团制药总厂 买受方（乙方）：吴迎辉

居间方：德佑房地产经纪有限公司

甲方拟转让的房产位于上海市西康路 1288 弄 1 号 2403 室，房地产用途 为住宅，房屋建筑面积 157 平方米。

该房地产转让成交价为 1,310 万元整，转让价款不含税。其中，在签订 本合同后 3 个工作日内，乙方自行或通过居间方支付定金 30 万元。网签后 当日，乙方使用自有资金支付房款 470 万元。双方办理不动产转移登记手续 当日（先付款后办理），乙方使用自有资金支付房款 800 万元。双方签署《房 屋交接书》后当日，乙方支付交房尾款计 10 万元。

甲、乙双方确认，在 2020 年 10 月 31 日之前甲乙双方共同向房地产交 易中心申请办理转让过户手续。

五、出售资产的目的和对公司的影响

哈药总厂本次拟处置的房产为公司非核心资产，合同的最终履行将有利 于公司盘活资产，提高资产运营效率，增加公司流动资金。本次处置房产预 计对公司当期损益将增加 700 万至 1000 万元，具体将以年审会计师年度审 计确认后的结果为准。

六、风险提示

《买卖合同》签署后是否能够顺利实施存在不确定性，敬请广大投资者 注意投资风险。

特此公告。

哈药集团股份有限公司董事会 二○二〇年九月十二日