GS Engineering & Construction Corp — Interim / Quarterly Report 2025

May 14, 2025

분기보고서 6.1 지에스건설 1 Y 110111-0002694 분 기 보 고 서 (제 57 기 1분기) 2025년 01월 01일2025년 03월 31일 사업연도 부터 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2025년 5월 14일 주권상장법인해당사항 없음 제출대상법인 유형 : 면제사유발생 : 회 사 명 : 지에스건설(주) 대 표 이 사 : 허윤홍 본 점 소 재 지 : 서울특별시 종로구 종로33 그랑서울 (전 화) 02-2154-1112 (홈페이지) http://www.gsenc.com 작 성 책 임 자 : (직 책) 금융부문장 (성 명) 강영주 (전 화) 02-2154-2020 목 차 【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인.jpg 대표이사 등의 확인 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 가. 연결대상 종속회사 개황 연결대상 종속회사 현황(요약)2025년 03월 31일 현재 지배회사의 연결대상 종속기업은 124개사입니다. (단위 : 사) 1--1112041123271214112428 구분 연결대상회사수 주요종속회사수 기초 증가 감소 기말 상장 비상장 합계 ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 가-1. 연결대상회사의 변동내용 GSENC SOLAR 2 PRIVATE LIMITED당기 중 신설GSENC SOLAR 3 PRIVATE LIMITED당기 중 신설GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED당기 중 신설COLMENAR INIMA SOLAR, S.L.당기 중 신설태안햇들원태양광㈜당기중 지배력 상실에 따라 종속기업 제외-- 구 분 자회사 사 유 신규연결 연결제외 나. 회사의 법적, 상업적 명칭 연결기업의 명칭은 "지에스건설 주식회사"라 하고,영문으로는 "GS Engineering & Construction Corp."로 합니다. 다. 설립일자 연결기업은 1969년 12월 19일 락희개발㈜로 설립되었습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 - 주소 : 서울특별시 종로구 종로 33 그랑서울- 전화번호 : 02-2154-1112- 홈페이지 : http://www.gsenc.com 마. 중소기업 등 해당 여부 미해당미해당미해당 중소기업 해당 여부 벤처기업 해당 여부 중견기업 해당 여부 바. 주요 사업의 내용 지배회사인 지에스건설㈜의 영업부문은 3개의 본부(건축ㆍ주택사업본부, 플랜트사업본부, 인프라사업본부)와 3개의 실(개발사업실, 신사업실, Prefab실)로 구성되어 있으며, 사무용 빌딩, 생산 시설, 주거 시설, 정유, 석유화학 및 환경 등에 사용되는 설비 등을 건설하는 사업을 영위하고 있습니다. 2011년부터 연결기업이 적용한 K-IFRS에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설업, 부가통신업, 건설용역업, 서비스업, 임대업 등이 있습니다. 자세한 내용은 [Ⅱ. 사업의 내용]을 참고하시기 바랍니다. (단위 : 백만원, %) 사업본부(실) 주요 재화 및 용역 주요고객정보 사업부총 매출 총매출액 대비사업부별 비율 건축ㆍ주택 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 신반포4지구 재건축정비사업조합, 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 장위4구역주택재개발정비사업조합 2,009,632 65.61 플랜트 석유정제설비, 발전소 등 (주)엘지화학, 에이치앤지케미칼 주식회사, 한국수자원공사 283,555 9.26 인프라 도로, 철도, 전력제어 등 부산동서고속화도로 주식회사, Land Transport Authority(싱가포르), Department of Bridge(미얀마) 345,464 11.28 개발ㆍ신사업 해외개발사업 등 불특정 다수인 등 48,753 1.59 Prefab 모듈러주택 등 Concierge 11 Limited, ㈜케이씨씨건설, 기타 불특정 다수인 등 124,088 4.05 Inima 수처리 시설 Braskem, OPWP 등 221,645 7.24 기타 리조트사업 등 불특정 다수인 등 29,798 0.97 계 3,062,935 100.00 ※ 보고부문은 당분기부터 그린사업본부가 플랜트와 인프라사업본부로 통합되고 신사업본부가 개발ㆍ신사업 및 Prefab, Inima로 분리되었습니다. ※ 당분기부터 호주사업본부가 인프라사업본부로 통합되었습니다. 사. 신용평가에 관한 사항 1) 기업어음(CP) 평가일 평가대상유가증권 신용등급 평가회사(신용평가 등급범위) 평가구분 2023-06-19 기업어음 A2+ 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2023-06-23 기업어음 A2+ 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2023-06-23 기업어음 A2+ NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2023-08-30 기업어음 A2+ 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 수시평정 2023-12-21 기업어음 A2 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2023-12-22 기업어음 A2+ 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2023-12-22 기업어음 A2+ NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2024-02-01 기업어음 A2 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 수시평정 2024-02-01 기업어음 A2 NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 수시평정 2024-05-21 기업어음 A2 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2024-05-22 기업어음 A2 NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2024-12-19 기업어음 A2 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2024-12-23 기업어음 A2 NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 ※ A2등급에서 B등급에는 상대적 우열 정도에 따라 +, - 기호가 첨부됨. 2) 회사채 평가일 평가대상유가증권 신용등급 평가회사(신용평가 등급범위) 평가구분 2023-02-16 회사채 A+ 한국신용평가㈜ (AAA~D) 본평정 2023-02-16 회사채 A+ NICE신용평가㈜ (AAA~D) 본평정 2023-02-16 회사채 A+ 한국기업평가㈜ (AAA~D) 본평정 2023-06-19 회사채 A+ 한국신용평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2023-06-23 회사채 A+ 한국기업평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2023-06-23 회사채 A+ NICE신용평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2023-08-29 회사채 A+ 한국신용평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2023-08-30 회사채 A+ 한국기업평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2023-08-30 회사채 A+ NICE신용평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2023-12-21 회사채 A 한국기업평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2024-02-01 회사채 A NICE신용평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2024-02-01 회사채 A 한국신용평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2024-05-21 회사채 A 한국신용평가㈜ (AAA~D) 본평정 2024-05-22 회사채 A NICE신용평가㈜ (AAA~D) 본평정 2024-05-23 회사채 A 한국기업평가㈜ (AAA~D) 정기평정 ※ 한국기업평가㈜, 한국신용평가㈜는 AA등급에서 B등급, NICE신용평가㈜는 AA등급에서 CCC등급에 대해 상대적 우열정도에 따라 +, - 기호가 첨부됨. 각 신용평가회사의 유가증권 종류별 신용등급체계 및 각 등급에 부여된 의미는 각 신용평가회사의 홈페이지 자료를 참고하였으며 그 주요내용은 다음과 같습니다. - 한국기업평가 : 기업어음 등급 기업어음 등급의 정의 A1 매우 우수한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 매우 낮음 A2 우수한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 낮음 A3 보통 수준의 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 낮지만 변동성 내재 B 불안정한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 상존 C 불량한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 높음 D 채무불이행 상태 ※ A2부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "＋" 또는 "－"의 기호를 부가할 수 있음. - 한국기업평가 : 회사채 등급 회사채의 정의 AAA 최고 수준의 신용상태, 채무불이행 위험 거의 없음 AA 매우 우수한 신용상태, 채무불이행 위험 매우 낮음 A 우수한 신용상태, 채무불이행 위험 낮음 BBB 보통 수준의 신용상태, 채무불이행 위험 낮지만 변동성 내재 BB 투기적인 신용상태, 채무불이행 위험 증가 가능성 상존 B 매우 투기적인 신용상태, 채무불이행 위험 상존 CCC 불량한 신용상태, 채무불이행 위험 높음 CC 매우 불량한 신용상태, 채무불이행 위험 매우 높음 C 최악의 신용상태, 채무불이행 불가피 D 채무불이행 상태 ※ AA부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "＋" 또는 "－"의 기호를 부가할 수 있음. - 한국신용평가 : 기업어음기업어음 신용등급은 신용도에 따라 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성되어 있습니다. 각각의 등급 정의는 아래와 같습니다. 등급 기업어음 등급의 정의 A1 적기상환가능성이 최상급이다. A2 적기상환가능성이 우수하지만, 상위등급(A1)에 비해 다소 열위한 면이 있다. A3 적기상환가능성이 일정수준 인정되지만, 단기적인 환경변화에 따라 영향을 받은 가능성이 있다. B 적기상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적인 요소가 크다. C 적기상환가능성이 의문시되고 채무불이행의 위험이 매우 높다. D 상환불능 상태이다. ※ 상기 등급 중 A2부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급 내에서의 우열을 나타내고 있음. - 한국신용평가 : 회사채원리금 지급능력의 정도에 따라 AAA부터 D까지 10개 등급으로 분류됩니다. 각각의 등급 정의는 아래와 같습니다. 등급 회사채의 정의 AAA 원리금 상환가능성이 최고 수준이다. AA 원리금 상환가능성이 매우 높지만, 상위등급(AAA)에 비해 다소 열위한 면이 있다. A 원리금 상환가능성이 높지만, 상위등급(AA)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 영향을 받기 쉬운 면이 있다. BBB 원리금 상환가능성이 일정수준 인정되지만, 상위등급(A)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 저하될 가능성이 있다. BB 원리금 상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적 요소를 갖고 있다. B 원리금 상환가능성에 불확실성이 상당하여 상위등급(BB)에 비해 투기적 요소가 크다. CCC 채무불이행의 위험수준이 높고 전반적인 상환가능성이 의문시된다. CC 채무불이행의 위험수준이 매우 높고 전반적인 상환가능성이 희박하다. C 채무불이행의 위험수준이 극히 높고 전반적인 상환가능성이 없다. D 상환불능 상태이다. ※ 상기 등급 중 AA부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급 내에서의 우열을 나타내고 있음. - NICE신용평가 : 기업어음단기 신용등급은 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성됩니다. 등급 기업어음 등급의 정의 A1 적기상환능력이 최고수준이며, 현 단계에서 합리적으로 예측 가능한 장래의 어떠한 환경 변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임 A2 적기상환능력이 우수하지만 A1등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음 A3 적기상환능력이 양호하지만 장래 급격한 환경 변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음 B 적기상환능력은 인정되지만 투기적 요소가 내재되어 있음 C 적기상환능력이 의문시 됨 D 지급불능 상태에 있음 ※ 위 등급 중 A2등급부터 B등급까지는 등급내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부됨. - NICE신용평가 : 회사채회사채의 신용등급은 AAA에서 D까지 10개의 등급으로 구성됩니다. 등급 회사채의 정의 AAA 원리금 지급 확실성이 최고수준이며, 현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지않을 만큼 안정적임 AA 원리금 지급 확실성이 매우 높지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음 A 원리금 지급 확실성이 높지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음 BBB 원리금 지급 확실성은 인정되지만 장래 환경변화로 전반적인 채무상환능력이 저하될 가능성이 있음 BB 원리금 지급 확실성에 당면 문제는 없지만 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음 B 원리금 지급 확실성이 부족하여 투기적이며, 장래의 안정성에 대해서는 현단계에서 단언할 수 없음 CCC 채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임 CC 채무불이행이 발생할 가능성이 높아 상위등급에 비해 불안요소가 더욱 많음 C 채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고 현단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판단됨 D 원금 또는 이자가 지급불능 상태에 있음 ※ 위 등급 중 AA등급부터 CCC등급까지는 등급 내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부됨. 아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항 유가증권시장 상장1981년 08월 03일해당사항 없음 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형 2. 회사의 연혁 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. 3. 자본금 변동사항 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. 4. 주식의 총수 등 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. 5. 정관에 관한 사항 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 지에스건설 연결기업의 영업부문은 3개의 본부(건축ㆍ주택사업본부, 플랜트사업본부, 인프라사업본부)와 3개의 실(개발사업실, 신사업실, Prefab실)로 구성되어 있으며, 사무용 빌딩, 생산 시설, 주거 시설, 정유, 석유화학 및 환경 등에 사용되는 설비 등을 건설하는 사업을 영위하고 있습니다. 2011년부터 연결기업이 적용한 K-IFRS에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설업, 부가통신업, 건설용역업, 서비스업, 임대업 등이 있습니다. (단위 : 백만원, %) 사업본부(실) 주요 재화 및 용역 주요고객정보 사업부총 매출 총매출액 대비사업부별 비율 건축ㆍ주택 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 신반포4지구 재건축정비사업조합, 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 장위4구역주택재개발정비사업조합 2,009,632 65.61 플랜트 석유정제설비, 발전소 등 (주)엘지화학, 에이치앤지케미칼 주식회사, 한국수자원공사 283,555 9.26 인프라 도로, 철도, 전력제어 등 부산동서고속화도로 주식회사, Land Transport Authority(싱가포르), Department of Bridge(미얀마) 345,464 11.28 개발ㆍ신사업 해외개발사업 등 불특정 다수인 등 48,753 1.59 Prefab 모듈러주택 등 Concierge 11 Limited, ㈜케이씨씨건설, 기타 불특정 다수인 등 124,088 4.05 Inima 수처리 시설 Braskem, OPWP 등 221,645 7.24 기타 리조트사업 등 불특정 다수인 등 29,798 0.97 계 3,062,935 100.00 ※ 보고부문은 당분기부터 그린사업본부가 플랜트와 인프라사업본부로 통합되고 신사업본부가 개발ㆍ신사업 및 Prefab, Inima로 분리되었습니다.※ 당분기부터 호주사업본부가 인프라사업본부로 통합되었습니다. 1) 건축ㆍ주택사업본부 건축사업: 공공 및 민간 발주처의 수요에 의하여 최종 목적물을 건설하는 수주산업으로 오피스 빌딩, 호텔, 인터넷데이터센터 또는 첨단 제조시설 외에도 LH, GH와 같은 주택도시공사에서 발주하는 주거시설까지 모든 건축 상품과 관련된 영업 및 시공을 수행하고 있습니다. 시장에서 요구하는 사업의 규모가 점점 대형화, 복잡화, 첨단화되는 트렌드에 맞추어 축적된 노하우와 기술력을 통해 발주처가 요구하는 세부적인 기준을 달성하여 향후 신뢰와 관계를 바탕으로 지속적인 수주 선순환을 이루고자 합니다. 주택사업: 주택사업은 조합을 발주처로 하는 정비사업과 시행사를 발주처로 하는 외주사업, 신규 택지 확보를 통한 자체사업으로 크게 나뉠 수 있습니다. "자이" 브랜드 파워를 기반으로 주요 입지의 수주 및 시공을 통해 시장에서 프리미엄 브랜드로의 가치를 인정받고 있습니다. 획일적인 아파트 공급에서 벗어나 시니어사업, 복합개발사업 등 새로운 상품개발을 시도하고 있으며 고객들의 니즈를 반영한 다양한 신평면 등 다양한 상품을 개발하고 있습니다. 또한 특화된 커뮤니티 시설과 서비스를 통해 자이 입주민들의 만족도 향상에 힘쓰고 있습니다. 건설사업의 경우 기타 제조업과 비교 시 생산 및 설비 투자 없이 전문 공사업체들과의 외주 계약을 통해 사업을 영위하고 있습니다. 공정한 평가 및 안전을 최우선으로 업체를 선정하여 시공을 관리하고 있으며 장기적인 파트너십을 통해 성공적인 준공과 품질을 유지하고 있습니다. 주요 원재료는 철근, 레미콘, 시멘트 등이며 국내외 경기 상황과 업체의 수급에 의해 가격은 결정되고 있습니다. 최근 불안정한 대내외적 상황으로 가격변동이 다소 발생하고 있으나 발주처와 사전 물가인상분 협의 및 전체 공정 일정 조율을 통해 대응하고 있습니다. 2) 플랜트사업본부플랜트산업은 전통적인 정유, 가스, 석유화학 사업에서부터 친환경 사업분야인 수처리ㆍ폐기물처리, LNG/원자력 발전 및 신재생에너지 등 다양한 사업 분야를 포괄하고 있으며, 이들 시설의 설계(Engineering), 자재 및 설비 구매(Procurement), 시공 및 조립(Construction)단계를 거쳐 완공하는 EPC 기반의 산업입니다. 최근에는 고객의 니즈를 반영하여 유지보수 및 운영 서비스까지 포괄하는 고부가가치 복합 산업으로 발전하고 있습니다. 플랜트산업은 소수의 공공 또는 민간 발주자에 의해 발주가 이루어지는 특성을 가지고 있으며, 기술력, 자본력, 사업관리능력, 수행경험과 같은 종합 역량을 갖춘 소수의 전문 기업에 국한되는 경향이 있습니다. Oil & Gas 분야는 국제유가와 석유ㆍ화학 제품 소비량, 세계 각국의 에너지 정책 및 투자계획, 국제 에너지 협약 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있으며, 이를 고려한 발주처의 플랜트 발주 계획에 의해 시장 규모 및 방향이 결정되는 특징을 가지고 있습니다. 에너지 분야에서는 각국 정부와 시장의 관심이 높아짐에 따라 친환경에너지로의 에너지전환이 가속화될 것으로 전망되며, 친환경 에너지 사용 비중을 높이는 목표를 수립하고 있습니다. 당사는 경쟁력을 갖춘 기존사업을 지속적으로 추진하여 미래에 대한 성장동력을 유지하는 한편, 국제적 에너지전환 계획에 대비한 친환경 에너지 사업으로의 확장을 준비하고 있습니다. 또한, 환경사업분야는 노후 시설 개체 및 현대화, 부지 집약화 및 기술 고도화 요구에 발맞춰 설비 투자와 사업 발주가 지속적으로 증가하고 있으며, 순환 경제 및 자원 재활용 정책에 따라, 폐기물에너지화(Waste to Energy)분야로 사업 영역이 확장되고 있습니다. 연결기업은 정유, 가스, 석유화학 분야의 전통적인 EPC 사업 이외에 기본설계 및 FEED(Front-End Engineering Design) 등의 Engineering 사업을 통해 사업기회 확보를 지속적으로 모색하고 있으며, 인도 태양광 에너지 사업을 거점으로 삼아 신재생에너지 사업의 개발, 건설, 운영에 참여할 계획입니다. 3) 인프라사업본부 인프라산업은 토공사 및 철근, 콘크리트 등을 활용하여 자연의 터전에 공공의 이익을 위해 새로운 공간을 창조함으로써 다른 산업의 기반이 되는 시설물을 건설하는 산업입니다. GS건설 인프라는 창립 이래 수많은 공공 부문과 민자 부문의 토목ㆍSOC 사업에 참여하여 도로, 교량, 철도, 지하철, 항만, 전력망 등을 건설하며 국토의 균형적인 개발과 국가경제 발전에 기여해 왔습니다. 기술연구소의 지속적인 연구개발로 확보한 신공법과 축적된 시공 노하우를 프로젝트에 접목하여 총연장 7.3km로 세계 10위를 기록한 장대교량인 서해대교, 국내 최초의 3차원 케이블 사장교인 목포대교, 세계 최초의 경사형주탑인 제2남해대교 등을 건설하였습니다. 해외 시장의 경우, 베트남 시장에 조기 진출하여 도심지 간선도로, 장대교량 및 지하철 공사를 진행하고 있으며, 싱가포르에서도 우수한 기술력과 경험을 바탕으로 다수의 지하철 공사 수행 및 선진 건설시장인 호주에 진출하여 글로벌 선진사들과 함께 대규모 도로, 철도 프로젝트를 수행 중에 있습니다. 또한 Smart Construction 기술적용 및 건설장비를 자동화하는 등 생산성 있는 건설현장을 만들어가고 있습니다. 국내에서는 다양한 정부사업의 발주로 항만, 철도, 전력구 공사 등 모든 공공시설 분야의 투자가 이루어 질것으로 보이며, 그에 따라 다양한 형태의 인프라 사업이 활발해질 전망입니다.이에 국내사업의 경우, 공공발주 사업 참여 결과 경기, 부산 전력구 공사 수주 등 민간 부문 인프라 수주에 힘쓰고 있습니다. 해외사업은 신규 선진국 시장을 지속적으로 참여한 결과 호주 사업을 확대하였으며 또한 안정적인 재원확보가 가능한 ODA 사업 참여를 통해 수익을 창출할 계획입니다. 4) 개발ㆍ신사업실 [국내개발사업]국내개발사업은 올해부터 기존의 개발사업 역량을 통합하고 조직화하여 체계적인 사업 운영 기반을 마련하였으며, 이를 통해 사업 실행력과 효율성을 강화하고 있습니다. 기존에 추진해온 데이터센터 개발사업은 지속적으로 확장하고 있으며, 현재 진행 중인 사업에 대해서는 안정적인 관리 체계를 유지하고 있습니다. 또한, 고령화 등 사회적 수요에 대응하여 시니어 주택 사업을 연속적으로 발굴ㆍ개발하기 위한 기획을 진행 중입니다. 주거 개발뿐만 아니라 상업시설, 오피스 등 다양한 용도의 자산과의 복합개발을 통해 시너지를 창출하고 부가가치를 극대화할 수 있는 복합 개발사업도 본격적으로 준비하고 있으며, 초기 사업을 발굴한 후 약 2~3년 내 자체 역량을 고도화하여 사업을 확대해 나갈 계획입니다.[해외개발사업]해외개발사업은 글로벌 시장을 대상으로 전략적 개발 및 투자 프로젝트를 수행 중이며, 현지 법인 또는 특수목적법인을 통한 직접 개발 또는 투자 사업으로 수행되고 있습니다. 시장 특성에 맞춘 부동산 개발기획 및 사업수행 전략을 기반으로, 일반 소비자를 대상으로하는 주택 분양 외에도 다양한 수익 실현 방식을 병행하고 있으며, 현지 수요에 최적화된 상품 기획과 전략적 파트너와의 공동 마케팅을 통해 시장 침투력과 수익 확보 역량을 강화하고 있습니다. 또한, 현지 유력 기업 및 금융기관과의 협업을 통해 인허가부터 운영까지 프로젝트 전 단계의 리스크를 분산하고 사업 안정성을 확보하고 있습니다. 수익구조는 특정 프로젝트 및 수익 확보 방식에 국한하지 않고 프로젝트별로 분산하여 추진하고 있으며, 자체 개발을 통한 분양수익, 합작사업 배당, 지분 매각 등을 주요 수익원으로 하는 다변화된 포트폴리오를 구축하고 있습니다. 이를 기반으로 안정적인 수익 창출과 글로벌 사업 확장을 추진하고 있으며, 기획력, 파트너십 중심의 개발 역량, 글로벌 투자 네트워크를 바탕으로 지속적인 성장을 도모하고 있습니다. [신사업] 신사업실은 당사 보유 역량과 연계하여 성과를 극대화할 수 있는 사업들을 지속적으로 탐색하고 있으며, 크게 '공간'과 '에너지' 두 축을 중심으로 경쟁력과 핵심역량을 지속적으로 확보하고 있습니다. 아울러 투자, PoC, Smart city 전략을 기반으로 산업 생태계를 구축하고, 투자사업 고도화를 통해 혁신 기술을 확보하고 있으며, 글로벌 네트워크 또한 확장하고 있습니다. 더불어 지속가능한 미래를 위한 에너지 사업 분야와 기후변화 관련 사업 분야도 지속적으로 탐색 중입니다. 이외에도 국내외 Start-up 투자사, 학계 등과의 협업 및 기존 사업과의 연계를 통한 사업 기회 또한 다방면으로 검토할 예정입니다. 5) Prefab실 Prefab실은 모듈러주택, Precast Concrete 등 건설업 및 연관산업을 포함하여 다양한 분야에서 신규사업을 추진하고 있습니다. 모듈러주택은 현장에서 완성하는 기존의 전통적인 건설 방식과 달리 공장에서 주택 모듈을 제작한 뒤 현장으로 운송하여 조립하는 산업으로 건설업과 제조업의 특성을 동시에 가지고 있습니다. 연결기업은 2020년 모듈러주택 회사 인수를 통해 다양한 형태와 용도에 대응할 수 있는 모듈 생산 역량을 갖추게 되었으며, 유럽시장 공급 실적을 확보하였습니다. 연결기업이 영위하고 있는 모듈러주택 사업은 독일과 영국에 집중되어 있어 유럽 주택 경기에 민감한 영향을 받고 있으며 공공 및 민간 발주 수요는 경제지표, 대외환경, 정부투자정책 등에 의해 좌우되고 있습니다. 독일의 경우, 단독주택 시장 위주로 모듈러 시장이 확대되고 있으며, 영국은 호텔, 레지던스, BTR 등 중고층 빌딩 위주로 모듈러 시장이 활성화되어 있습니다. 경쟁력 확보 및 역량 강화를 통해 타 유럽국가 및 중동으로 사업영역 확대를 위한 계획을 수립하고 있습니다. 이와 더불어 친환경, 안전 및 품질, 공기단축 등 국내 건설 환경의 변화에 대응하고자Precast Concrete 공법을 활용한 건축 주요 자재 생산 및 공사를 수행하는 지피씨㈜를 설립하여 운영 중에 있습니다. 또한 다양한 산업 분야를 대상으로 상이한 특성을 지닌 여러 신규사업을 검토 및 계획 중에 있습니다. 6) Inima수처리 운영 산업은 국가 필수 기반시설의 운영과 관련이 깊고 대부분 장기로 계약되므로 경기변동에 따른 영향을 비교적 적게 받으며, 진입장벽이 높고 장기 운영 수익이 높은 특징을 가지고 있습니다. 일반적으로 국가가 일정 수준 이상 발전하는 경우 인프라 시설 정비 수요 및 시민들의 삶의 질 개선에 대한 요구가 증가하며 이로 인하여 수처리 기반시설의 운영 수요가 확대됩니다. 연결기업은 현재 보유한 수처리 시설의 안정적 운영과 신규/증설되는 시설의 운영 수요 증가로 인해 향후 안정적인 성장을 보일 것으로 예상합니다. 연결기업은 2012년 Inima(現 GS이니마) 인수를 통해 상하수도 운영사업 역량을 확보하였으며, 이후 산업용수 자산 인수 등을 통해 사업 포트폴리오를 확장하고 있습니다. 또한 다양한 국가 내 상하수도시설 운영업체와 하폐수처리시설 운영업체를 보유하고 있어 글로벌 경쟁력을 갖추고 있습니다. 나. 자이에스앤디 자이에스앤디는 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 연구시설 및 오피스, 화공플랜트 등을 시공하는 '건축사업부문', 중 ㆍ소규모 자체개발사업, 외주시공, 소규모재건축, 가로주택정비사업 등의 '주택개발사업부문', 스마트홈, 아파트 AS, Xi옵션 판매, 환기형공기청정기 Sys Clein 제조 및 판매, 부동산 임대운영, 시설관리, 인프라 운영관리 등의 'Home Solution 사업부문'의 3개 부문으로 구성되어 있습니다. 각 사업부문별 주요 제품은 다음과 같습니다. 사업부문 주요사업내용 건축사업 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등 시공 주택사업 아파트, 오피스텔, 주상복합 등 건축물 시공 분양(부동산 개발 및 공급) Home Solution 사업 스마트 홈 시스템(IoT, 홈네트워크 시스템) 전문직별 공사업(통신공사업 등) 시설물유지관리 등(AS, 아파트 입주관리, 고객센터, 기타) 환기형공기청정기 'Sys Clein' 제조, 판매 및 설치Xi 옵션(시스템 에어컨 등 빌트인가전) 판매 및 설치부동산 임대(부동산 임대관리) 부동산 관리업(주거용, 비주거용 부동산관리 등) 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 1) 건축사업부문(1) 건축사업건축사업은 배터리 생산공장, 가전제품 생산공장 등 산업용 제조시설과 오피스, 연구개발(R&D) 시설 등 일반건축물을 중심으로 수행되고 있습니다. 특히, 전기차 및 IT기기용 배터리 제조를 위한 대규모 생산시설의 설계 및 시공 경험을 바탕으로, 첨단 제조설비에 적합한 공간 효율성, 유연성, 에너지 절감 등 최신 기술 트렌드를 적극 반영한 건축 솔루션을 제공합니다. 자이에스앤디는 다양한 고객 요구에 맞춰 기획, 설계, 시공의 전 과정에서 맞춤형 서비스를 제공하고 있으며, 이를 통해 생산성과 업무 효율성을 극대화하는 고기능성 공간 구현에 주력하고 있습니다. 글로벌 제조업체의 공급망 다변화와 고부가가치 설비 투자가 확대됨에 따라, 당사는 단순 시공을 넘어 기획단계에서부터 참여하는 전략적 파트너로서의 입지를 강화하고 있으며, 배터리 및 전자 제품 산업 중심의 산업건축 분야에서 경쟁력을 지속 확대하고 있습니다.(2) 하이테크사업 하이테크사업은 액정용 디스플레이 ㆍ반도체 클린룸, 데이터센터, 첨단소재 생산설비 및 친환경 플랜트 등 고도화된 산업설비를 대상으로 사업관리, 설계, 조달, 시공 전반에 걸친 종합 서비스를 제공하고 있습니다. 특히 고청정, 고정밀 환경 구축이 필수적인 프로젝트에서 기술 전문성과 통합 운영능력을 기반으로 시장 내 경쟁우위를 확보하고 있습니다. 최근 AI, 클라우드 산업의 성장에 따른 대규모 데이터센터 수요 증가와 함께, ESG 경영 강화에 따른 친환경/재생 제품 생산설비에 대한 투자가 활발히 이뤄지고 있으며, 당사는 이 같은 시장 변화에 선제적으로 대응하여 하이테크 EPC 리더로 자리매김하고 있습니다. 2) 주택사업부문 주택사업부문은 생활의 기본인 주거시설을 공급하는 사업분야이며, 대부분의 주택사업을 영위하는 기업들은 토지확보, 분양, 시공까지의 업무를 주로 하고 있습니다. 주택사업부문은 경기동향, 시중 유동성 및 고객의 니즈에 민감하게 반응합니다. 주택사업부문은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업과, 주택조합, 시행사 등 발주처의 요구에 따라 시공하여 공급하는 도급공사로 구분되며,당사의 경우 대규모 정비사업보다는 500세대 미만의 도심 소규모 재건축, 가로주택 정비사업 및 중소규모 단지 개발 자체사업에 회사 역량을 집중하고 있습니다.주택사업부문은 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있으며, IT, 친환경 등 기타산업과의 연관성이 매우 큰 산업적 특징을 지니고 있습니다. 3) Home Solution 사업부문(1) Home Improvement 사업 Home Improvement 산업은 아파트 입주민들을 대상으로 삶의 질을 향상시키고, 생활 편의를 제공하는 부가가치서비스 사업으로 당사는 i) 스마트 홈 시스템 제조 및 판매, ii) 준공 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공 iii) 환기형공기청정기 'Sys Clein'과 시스템 에어컨 등 빌트인가전을 판매하고 있습니다.국내 스마트홈 시장을 포함한 빌트인가전 시장은 소비자들이 삷의 질 향상, 생활 편의성 향상 및 안전에 대한 중요성이 점차로 부각됨에 따라 편리하면서도 안전하고, 즐거움이 있는 세련된 주거 환경에 대한 욕구가 강해지고 있어 관련시장은 지속적으로 성장하고 있습니다.(2) 부동산 운영 사업부동산운영 사업은 부동산업을 기반으로 하는 서비스 산업이며, 표준산업분류표 상 부동산 관리업(FM, Facility Management) 및 부동산 임대업(Leasing Management)으로 크게 구분할 수 있으며, 2000년 이후 지속적인 성장세를 보이고 있습니다. 현재 부동산 임대, 개발 및 공급, 관리 등 부동산 관련 사업이 확대됨에 따라 부동산 관련 서비스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있는 반면, 부동산 중개업, 관리업 등 후방 밸류체인 사업을 영위하는 회사의 경우 영세, 군소 업체가 대부분이며, 관련 규제 등으로 One-Stop 서비스가 활성화 되어 있지 않아 수요자들의 불편을 초래하고 있는 실정입니다. 이에 따라, 금융과 실물에 대한 역량, 사업 전반에 대한 관리 및 기획 능력을 갖춘 부동산 임대관리(LM), 부동산 시설관리(FM), 부동산재산관리(PM), 자산관리(AM) 등 전반적인 부동산 관련 서비스를 제공하는 부동산종합서비스회사 도입의 필요성이 점차 확대되고 있으며, 당사는 시장상황에 부합하는 서비스를 개발하여 시장을 선도해 나갈 수 있도록 노력하고 있습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 가. 지에스건설 (단위 : 백만원, %) 사업본부(실) 주요 재화 및 용역 주요고객정보 사업부총 매출 총매출액 대비사업부별 비율 건축ㆍ주택 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 신반포4지구 재건축정비사업조합, 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 장위4구역주택재개발정비사업조합 2,009,632 65.61 플랜트 석유정제설비, 발전소 등 (주)엘지화학, 에이치앤지케미칼 주식회사, 한국수자원공사 283,555 9.26 인프라 도로, 철도, 전력제어 등 부산동서고속화도로 주식회사, Land Transport Authority(싱가포르), Department of Bridge(미얀마) 345,464 11.28 개발ㆍ신사업 해외개발사업 등 불특정 다수인 등 48,753 1.59 Prefab 모듈러주택 등 Concierge 11 Limited, ㈜케이씨씨건설, 기타 불특정 다수인 등 124,088 4.05 Inima 수처리설 Braskem, OPWP 등 221,645 7.24 기타 리조트사업 등 불특정 다수인 등 29,798 0.97 계 3,062,935 100.00 ※ 당분기부터 그린사업본부가 플랜트와 인프라사업본부로 통합되고 신사업본부가 개발ㆍ신사업 및 Prefab, Inima로 분리되었습니다.※ 당분기부터 호주사업본부가 인프라사업본부로 통합되었습니다. 나. 자이에스앤디 (단위 : 백만원, %) 사업부문 주요 생산 및 판매제품 유형 주요고객 매출액 비율(%) 건축사업 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC),석유화학 플랜트사업 등 엘지디스플레이(주)(주)엘지화학 등 192,947 61.71 주택사업 아파트, 오피스텔, 주상복합 등 건축물 시공분양(부동산 개발 및 공급) (주)성안디엠피 등 35,362 11.31 Home Solution사업 스마트 홈 시스템(IoT, 홈네트워크 시스템) 전문직별 공사업(통신공사업 등) 시설물유지관리 등(AS, 아파트 입주관리, 고객센터, 기타)환기형공기청정기 'Sys Clein' 제조, 판매 및 설치Xi 옵션(시스템 에어컨 등 빌트인가전) 판매 및 설치부동산 임대(부동산 임대관리) 부동산 관리업(주거용, 비주거용 부동산관리 등) 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 GS건설(주) 등 제이영동고속도로(주),엠파크시설관리(주) 등 84,375 26.98 소계 - 312,684 100.00 연결조정효과 - 0 0.00 합계 - 312,684 100.00 ※ 자세한 내용은 [Ⅱ. 사업의 내용 - 4. 매출 및 수주상황]을 참조하시기 바랍니다. 3. 원재료 및 생산설비 가. 주요 원재료에 관한 사항1) 지에스건설 (1) 주요 원재료 매입현황 (단위 : 백만원, %) 구분 매입액 비율 단가(원) 주요 매입처 비고 철근 43,842 6.2 894,000/톤 ㈜한국특강 동국제강㈜ - 레미콘 64,310 9.1 92,930/M3 ㈜삼표산업, ㈜유진기업 - 시멘트 12,290 1.7 105,000/톤 한일시멘트㈜ 벌크시멘트 전선 8,991 1.3 12,814/M LS전선㈜, 가온전선㈜ - 토건기타 415,051 58.7 - (주)대화파이프 등 - 플랜트기자재 162,622 23.0 - (주)포스코인터내셔널 엘에스전선㈜ 등 - 합계 707,106 100.0 - - - (2) 3개년간 주요 원재료 가격추이 구분 제57기 1분기 제56기 제55기 비 고 철근 894,000원/톤 911,000원/톤 935,000원/톤 HD 10MM 레미콘 92,930원/M3 93,700원/M3 88,700원/M3 수도권(25-240-15) 시멘트 105,000원/톤 105,000원/톤 105,000원/톤 벌크시멘트 전선 12,814원/M 12,376원/M 10,265원/M 0.6/1KV FCV 1C95SQ - 철근: '25년 1분기 철근 가격은 주요 원재료인 고철 가격의 하락으로 '24년 대비 하락하였습니다. - 레미콘/시멘트: '25년 1분기 가격은 '23년 대비 시멘트가격 인상으로 상승된 '24년 가격 수준을 유지 중 입니다. - 전선(전기동) : 환율과 LME동 가격 상승으로 인해, 전선 가격은 '24년 대비 '25년 1분기 상승 하였습니다. 2) 자이에스앤디 (1) 주요 원재료 매입현황 (단위 : 백만원, %) 구 분 매입액 비율(%) 단가(원) 주요 매입처 비 고 건축 철근 329 0.99 894,000원/톤 대한제강㈜ - 레미콘 773 2.33 92,930원/M3 금성네트㈜, ㈜한덕 등 - 토건기타 5,241 15.83 - ㈜포스코인터내셔널, ㈜대륭 등 - 플랜트기자재 395 1.19 - ㈜대창강업, ㈜동헌기업 등 - 소계 6,737 20.34 - - - 주택 철근 634 1.91 894,000원/톤 ㈜한국특강, 동국제강㈜ 등 - 레미콘 767 2.32 92,930원/M3 (주)삼표산업 등 - 기타 5,207 15.72 - - - 소계 6,608 19.95 - - - HomeSolution 정보통신 8,117 24.51 - 피타입 등 월패드 등 옵션 등 10,192 30.77 - 엘지전자 등 에어컨 등 휴게소 1,464 4.42 - 소계 19,773 59.70 - - - 합 계 33,118 100.00 - - - ※ 투입원가 기준으로 작성하였습니다. (2) 3개년간 주요 원재료 가격추이 구분 제26기 1분기 제25기 제24기 비 고 철근 894,000원/톤 911,000원/톤 935,000원/톤 HD 10MM 레미콘 92,930원/M3 93,700원/M3 88,700원/M3 수도권(25-240-15) 나. 설비 현황 1) 지에스건설 [자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(면적) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 관리지원 자가보유 충남 아산시 신창면 165,526 23,916 - - - - - - 23,916 25,758 관리지원(1) " 서울시 종로구 옥인동 2,748 14,098 - - - - - - 14,098 16,705 관리지원(2) " 경기도 용인시 처인구 이동읍 64,763 60,967 - - - - - - 60,967 27,787 기타(2) " 강원도 춘천시 남산면 2,550,432 95,264 - - - - - - 95,264 122,830 기타(2) " 제주도 북제주군 애월읍 1,818,941 97,050 - - - - - - 97,050 86,408 건축ㆍ주택사업본부(2) " 서울시 강남구 대치동 3,075 40,105 - - - - - - 40,105 77,562 관리지원(1) " 경기도 시흥시 정왕동 16,490 17,479 - - - - - - 17,479 16,704 관리지원 " 경남 함안군 칠서면 8,400 2,352 - - - - - - 2,352 2,321 건축ㆍ주택사업본부(2) " 부산시 연제구 연산동 10,775 30,277 - - - - - - 30,277 34,178 건축ㆍ주택사업본부 " 경기도 고양시 일산동구 식사동 3,475 1,861 - - - - - - 1,861 2,674 건축ㆍ주택사업본부 " 인천시 연수구 송도동 1,419 8,206 - - - - - - 8,206 3,134 기타(2) " - - 414,204 - - - (141) 1 - 414,064 - 합계 - 805,779 - - - (141) 1 - 805,639 - (1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. (2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. ※ 비고는 공시지가입니다. [자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(면적) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 기타(1) 자가보유 강원도 춘천시 남산면 490,347 87,153 - - - - - - 87,153 - 기타(1) " 제주도 북제주군 애월읍 584,716 32,469 129 - - - 1,550 - 34,148 - 합계 - 119,622 129 - - - 1,550 - 121,301 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 입목] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(면적) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 기타(1) 자가보유 강원도 춘천시 남산면 - 12,797 - - - - - - 12,797 - 기타(1) " 제주도 북제주군 애월읍 - 15,985 - - - - - - 15,985 - 관리지원(2) " 서울시 종로구 옥인동 - 209 - - - - - - 209 - 건축ㆍ주택사업본부(1) " 부산시 연제구 연산동 - 17 - - - - - - 17 - 합계 - 29,008 - - - - - - 29,008 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. (2) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 건물] (단위: ㎡, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(면적) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 관리지원 자가보유 충남 아산시 신창면 6,477 510 - - 13 - - - 497 721 관리지원(1) " 서울시 종로구 옥인동 13,074 21,231 - - 249 - - - 20,982 5,707 관리지원(2) " 경기도 용인시 처인구 이동읍 21,431 20,241 - - 147 - - - 20,094 8,124 기타(2) " 강원도 춘천시 남산면 77,515 56,202 435 - 894 - 433 - 56,176 33,810 기타(2) " 제주도 북제주군 애월읍 25,221 45,754 - - 572 - - - 45,182 12,384 관리지원(1) " 경기도 시흥시 정왕동 10,725 3,914 - - 46 - - - 3,868 2,972 관리지원 " 경남 함안군 칠서면 3,779 1,751 - - 21 - - - 1,730 1,059 건축ㆍ주택사업본부(2) " 서울시 강남구 대치동 6,962 9,620 - - 116 - - - 9,504 4,402 건축ㆍ주택사업본부(2) " 부산시 연제구 연산동 10,592 14,334 - - 157 - - - 14,177 5,308 건축ㆍ주택사업본부 " 인천시 연수구 송도동 2,999 8,972 - - 57 - - - 8,915 9,028 기타(2) " - - 411,482 754 1 3,644 9,242 (6,511) - 411,322 - 합계 - 594,011 1,189 1 5,916 9,242 (6,078) - 592,447 - (1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. (2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. ※ 비고는 시가표준액입니다. [자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 기타 자가보유 강원도 춘천시 남산면 외 213 26,717 - 20 361 - - - 26,336 - 기타 " 제주도 북제주군 애월읍 234 27,812 - - 347 - - - 27,465 - 관리지원 " 서울시 종로구 옥인동 - 16 - - - - - - 16 - 관리지원 " 서울시 강남구 대치동 1 1,752 - - 14 - - - 1,738 - 플랜트사업본부 " 대구시 달성군 다사읍 - 5,690 - - 216 - - - 5,474 - 플랜트사업본부 " 경북 김천시 감문면 1 169 - - 3 - - - 166 - 플랜트사업본부 " 충남 예산군 예산읍 5 145 - - 2 - - - 143 - 플랜트사업본부 " 전남 나주시 봉황면 - 99 - - 2 - - - 97 - 관리지원 " 경기도 용인시 처인구 이동읍 2 525 - - 4 - - - 521 - 플랜트사업본부 " 충북 음성군 대소면 태생리 1 2,093 - - 30 - - - 2,063 - 해외 " 알제리 해외현장 1 1 - - - - - - 1 - 기타(1) " - - 29,117 5 3 517 341 - - 28,943 - 합계 - 94,136 5 23 1,496 341 - - 92,963 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 강원도 춘천시 남산면 외 2,309 3,047 - - 251 - - - 2,796 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 31 22 - - 7 - - - 15 - 기타(1) " - - 269,913 2,983 7 15,015 944 368 - 259,186 - 합계 - 272,982 2,983 7 15,273 944 368 - 261,997 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 충남 아산시 신창면 외 74 289 - - 17 - - - 272 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 948 658 - - 105 5 - - 558 - 기타 " - - 6,366 704 324 670 (5) - - 6,071 - 합계 - 7,313 704 324 792 - - - 6,901 - [자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 강원도 춘천시 남산면 외 650 5,423 12 - 395 - - - 5,040 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 9 74 - - - - - - 74 - 기타(1) " - - 4,942 195 - 639 63 - - 4,561 - 합계 - 10,439 207 - 1,034 63 - - 9,675 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 서울시 종로구 종로 33 외 115,535 36,520 2,191 410 2,086 - 991 - 37,206 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 2,618 559 2 - 48 3 - - 516 - 기타 " - - 5,298 793 1 527 7 (4) - 5,566 - 합계 - 42,377 2,986 411 2,661 10 987 - 43,288 - [자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 서울시 종로구 종로 33 외 911 3,751 2 248 243 - - - 3,262 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 653 366 3 70 25 3 - - 277 - 기타(1) " - - 49,766 3,047 371 2,889 2,461 - - 52,014 - 합계 - 53,883 3,052 689 3,157 2,464 - - 55,553 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 제주도 북제주군 애월읍 외 - 85 - - - - - - 85 - 기타 " - - 608,977 60,215 - - (818) (1,188) (67,242) 599,944 - 합계 - 609,062 60,215 - - (818) (1,188) (67,242) 600,029 - 2) 자이에스앤디 (1) 생산능력, 생산실적, 가동률자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 건축사업, 주택사업, Home Solution사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동률의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다.(2) 생산설비의 현황 (단위 : 백만원) 구분 자산별 소재지 기초가액 당기증감 당기상각 대체 환산차이 연결범위변동 기말가액 증가 감소 생산설비(유형자산) 구축물 중구 外 1,389 0 0 13 - - - 1,376 기계장치 중구 外 25 0 0 3 - - - 22 건설장비 중구 外 1 0 0 0 - - - 1 차량운반구 중구 外 9 118 0 3 - - - 125 공구와기구 중구 外 690 36 0 82 - - - 643 비품 중구 外 577 618 -1 80 - - - 1,114 기타유형자산 중구 外 88 0 0 9 - - - 79 소계 - 2,779 772 -1 190 - - - 3,360 생산설비(투자부동산) 투자부동산 서울 서초구 83,798 306 0 - - - - 84,103 투자부동산 서울 강북구 21,425 234 -21,659 - - - - 0 투자부동산 서울 중랑구 18,244 27 0 - - - - 18,271 투자부동산 서울 성북구 8,591 9 -8,599 - - - - 0 투자부동산 서울 송파구 14,854 14 0 - - - - 14,868 소계 - 146,912 590 -30,258 - - - - 117,242 (3) 설비의 신설 매입계획 등해당사항 없음 4. 매출 및 수주상황 가. 매출실적 1) 지에스건설 (단위 : 억원, % ) 구분 유형 사업본부 제57기 1분기 제56기 1분기 제56기 제55기 비고 금액 비율 금액 비율 금액 비율 금액 비율 국내 도급공사 건축ㆍ주택 18,607 60.7 20,930 68.2 81,967 63.7 90,086 67.0 - 플랜트 1,729 5.6 721 2.3 4,600 3.6 3,202 2.4 - 인프라 773 2.5 601 2.0 2,975 2.3 2,746 2.0 - 개발ㆍ 신사업 67 0.2 45 0.1 234 0.2 227 0.2 - Prefab 22 0.1 1 0.0 18 0.0 10 0.0 - 자체공사 건축ㆍ주택 308 1.0 2,681 8.7 8,279 6.4 12,004 8.9 - 기타 리조트 등 640 2.1 468 1.5 2,852 2.2 1,691 1.3 - 해외 도급공사 건축ㆍ주택 1,101 3.6 123 0.4 4,553 3.5 1,551 1.2 - 플랜트 1,092 3.6 272 0.9 2,078 1.6 2,361 1.8 - 인프라 2,681 8.8 2,038 6.6 8,815 6.9 8,384 6.2 - Inima 2,216 7.2 1,082 3.5 5,702 4.4 4,774 3.6 - Prefab 161 0.5 182 0.6 941 0.7 640 0.5 - 자체공사 개발ㆍ신사업 209 0.7 5 0.0 924 0.7 - - - 기타 임대사업 등 1,023 3.3 1,560 5.1 4,700 3.7 6,691 5.0 - 합 계 30,629 100 30,709 100 128,638 100 134,367 100.0 ※ 연결재무제표 주석사항의 부문별 정보를 세분화하여 국내/해외 및 공사 유형별로 구분하여 표시하였습니다.※ 기타 매출은 리조트 매출 및 각 사업부별 임대, 기타 매출 등을 포함하여 표시하였습니다.※ 당분기부터 그린사업본부가 플랜트와 인프라사업본부로 통합되고 신사업본부가 개발ㆍ신사업 및 Prefab, Inima로 분리되었습니다. 비교기간 정보는 이러한 변경을 반영하여 재작성 하였습니다.※ 당분기부터 호주사업본부가 인프라사업본부로 통합되었습니다. 2) 자이에스앤디 (단위 : 백만원, %) 구분 사업부문 매출유형 제26기 1분기 제25기 제24기 금액 비율(%) 금액 비율(%) 금액 비율(%) 국내 건축 공사 등 103,508 33.1 645,627 40.9 1,307,846 55.1 주택사업부문 공사 35,362 11.3 247,265 15.7 250,371 10.5 Home Solution 사업부문 공사 84,375 27.0 283,347 18.0 304,730 12.8 소계 - 223,245 71.4 1,176,239 74.5 1,862,947 78.5 해외 건축 공사 등 89,439 28.6 401,934 25.5 511,686 21.5 소계 - 89,439 28.6 401,934 25.5 511,686 21.5 합 계 312,684 100.0 1,578,173 100.0 2,374,633 100.0 ※ 해외 부문은 자이씨앤에이㈜ 수출부문과 및 해외법인에서 발생한 매출을 합산하여 기재하였습니다. 나. 영업조직 1) 지에스건설 사업본부(실) 부서 건축ㆍ주택 주택영업부문, 주택영업1팀, 주택영업2팀, 주택영업3팀, 건축복합영업부문, 건축복합영업팀, 건축 ㆍ OSC영업팀, 건축관계사영업팀, 건축ㆍ 주택도시정비부문, 도시정비영업1팀, 도시정비영업2팀, 도시정비사업3팀, 강남사업소, 강서사업소, 동부사업소, 서부사업소, 중부사업소, 남부사업소 플랜트 플랜트영업부문, 플랜트영업팀, 아부다비지사, 마나마지사, 원자력사업팀, 신재생/발전사업부문, 신재생사업팀, 발전사업팀, 환경사업부문, 환경민간사업팀, 환경공공사업팀 인프라 인프라국내사업부문, 인프라국내사업PM, 인프라국내사업팀, 인프라국내개발운영팀, 인프라해외사업부문, 인프라해외사업팀, 싱가포르지사, 인프라Grid사업부문, 인프라Grid사업팀, 호주사업개발부문, 호주사업개발팀 개발ㆍ신사업 신사업추진부문, E사업, E사업팀, A사업, A사업팀, P사업, P사업팀, G사업, G사업팀, 해외개발사업부문, 해외개발사업1팀, 해외개발사업2팀, 미주개발사업팀, 베트남개발법인, 베트남사업추진팀, 베트남상품운영팀, 하노이지사, 국내개발사업부문, DC사업팀 Prefab Prefab해외부문, Prefab유럽팀, Prefab영국팀, 런던지사(영국), Prefab사업 ㆍ기술부문, Prefab사업팀 기타 ESG부문, 정책협력팀, 중부지사, 영남지사 2) 자이에스앤디 구분 부 서 명 주택사업부문 주택영업1팀, 주택영업2팀, 주택영업3팀 Home Solution 사업부문 HICM팀, HI사업1팀, HI사업2팀, CS수행지원팀, FM운영1팀, FM운영2팀, 인프라운영사업팀 다. 수주전략1) 지에스건설 (1) 건축ㆍ주택사업본부 [관급공사] 건축사업 : 양질의 주거공간 건설을 통해 공공주택 공급에 기여하고자 합니다. [민간공사] 건축사업 : 수익성 위주의 기술제안 사업을 적극 추진하고 다양한 사업모델을 발굴하여 신성장 동력을 마련하고자 합니다. Pre-construction Service 활용을 통해 발주자에게 향상된 가치를 제공하고, BIM 활용을 통해 사업체계의 선진화를 적극 추진하여 지속적으로 수주경쟁력을 강화해 나가겠습니다. 주택사업 : 수익성 및 분양성이 확보된 안정적인 사업에 중점을 두어, 외주 및 개발사업, 자체사업 등 다변화된 사업영역을 추진하고자 하며, 정비사업의 경우는 서울 및 수도권 중심의 우량 정비사업장과 수익성이 우수한 지방 사업장의 선별적 참여를 통한 물량 확보와 기 확보된 사업장의 조기 사업화 및 안정적인 수익성 제고에 초점을 두고 있습니다. [해외공사] 건축사업 : 중점 지역의 영업 경쟁력 강화와 우량 발주처 중심의 선별적 입찰 참여를 통하여 수주 경쟁력을 제고하고자 합니다. (2) 플랜트사업본부[해외] 전세계적으로 2050년을 목표로 탄소중립을 위한 에너지 전환을 시도 중이지만 전통 에너지와 클린 에너지 시장은 중장기간 공존할 것으로 예상됨에 따라, 기존의 강점인 수주 사업을 기반으로 에너지 전환 사업 및 재생에너지 개발 사업을 통하여 사업 포트폴리오 다변화를 병행하고 있습니다. 중동 산유국들과 아시아 국가에서는 탄소중립 경제로의 전환 이전에 보유하고 있는 자원을 판매하기 위해 석유화학 관련 투자 프로젝트에 대한 재개 움직임이 있는 상황입니다. 이에 UAE, 사우디, 오만 등에서 다수의 프로젝트 수행 경험 및 발주처와의 관계를 바탕으로 수익성 있는 프로젝트 위주의 사업기회를 확보하고자 합니다. 한편, 스마트 기술 기반의 설계 최적화 및 관리 체계를 기반으로 친환경 연료, 수소/암모니아, 탄소포집(CCUS) 등의 신에너지 EPC 사업 등의 사업 실적 확보를 병행하여 에너지 전환 시장 진입 기반을 마련하고 있습니다. 전세계적인 전력 수요 증가 및 재생에너지 전환 확대 등 친환경 에너지 관련 사업에서 지속적인 사업기회 창출이 예상됩니다. 우크라이나, 인도에서의 태양광 개발 사업 경험을 기반으로 태양광, BESS 등 신재생 자산의 지속 개발을 추진할 계획이며, 대형원전 시공 실적을 바탕으로 SMR 등 차세대 원자력 시장의 참여를 통하여 사업 Value Chain 확대를 지속적으로 추진하고 있습니다. 연결기업은 기술력을 바탕으로 한 FEED 및 상세설계 등 전문 Engineering 서비스를 제공하고 있으며, 인도를 거점으로 태양광, 풍력 및 BESS를 통해 Commercial & Industry 사업 및 정부입찰 사업 참여로 신재생에너지 개발 및 운영 사업을 지속적으로 전개하고자 합니다. [국내] 국내 주요 고객사는 글로벌 경기 둔화와 공급 과잉 등 어려운 시장 여건 속에서도 지속 가능한 성장을 위한 전략적 투자를 지속하고 있으며, 당사는 수행 경험을 바탕으로 한 선행 기술지원 제공, 원가경쟁력 제고 및 기술 차별화를 통해 고객 지명도에서 우위를 확보할 수 있도록 영업력을 집중하고 있습니다. 탄소배출 기업들과의 전략적 협력 및 탄소중립 솔루션 제공, 친환경 신사업 개발을 지속적으로 추진하고 있습니다. 에너지 시장에서는 태양광, 풍력, BESS 등 신재생에너지 시장규모가 확대됨에 따라, 가시적인 성과를 이룬 태양광을 중심으로 자산 규모 확대를 통해 사업을 확장해 나가고자 하며, 사업포트폴리오의 다각화를 위한 BESS 사업 진출 및 선별적 신재생 EPC 참여를 모색하고 있습니다. 원자력 분야에서도 대형원전, 연구용 원자로 등 수행 실적을 보유하고 있으며, 이를 통해 신규원전 사업 추진에 역량을 집중하고 있습니다. 또한, 자원순환 및 물순환 분야에서 국내 최고 수준의 기술력과 풍부한 실적을 바탕으로 노후 시설 개체ㆍ현대화 및 하ㆍ폐수 재활용 사업을 중점 추진하고, 다년간 축적된 시설 운영 노하우를 활용하여 안정적 수익을 창출을 하고자 합니다. (3) 인프라사업본부 [관급공사] 공공공사 발주량이 철도 및 전력구 공사를 중심으로 증가하고 있으며, 기술형 입찰 PJT 발주 동향에 발맞추어 입찰에 참여하고, 전문인력 확충, 설계 및 견적역량강화 등을 통해 수익성이 보장된 Project를 선별 수주하여 이익을 창출하고자 합니다. [민간투자공사] 단순시공뿐만 아니라 노선설계, 수요예측 등 사업발굴 초기단계부터 BIM 검토 및 스마트장비를 활용한 면밀한 검토를 통해 최적의 사업구조를 도출하고자 하며, 준공 후 운영사업에도 적극적으로 진출하여 장기적이고 안정적인 수익구조를 제고하고자 합니다. [해외공사] 해외사업은 선진사와 협업으로 투명한 시장에서의 경쟁력 있는 사업 진출을 통해 안정적인 수익원을 창출할 것이며, 지속적인 선진사와의 협업을 통해 선진국으로 사업지역을 다각화하고자 합니다. 또한, 안정적 재원 확보가 가능한 ODA 자본을 바탕으로 경쟁력 있는 특수교량 중심의 사업 참여를 통해 해외 인프라 시공 역량을 강화하고 있습니다. 특히, 호주 시장에서는 글로벌 선진사들 과의 대규모 도로 ㆍ철도 프로젝트 수행을 통해 수행역량을 축적하고 있으며, 최근 증가하는 전력망 사업의 발주 동향을 고려하여 사업참여를 추진 중에 있습니다. (4) 개발ㆍ신사업실개발사업실은 전통적인 시공사업을 넘어 부동산 투자 ㆍ개발형 사업으로의 사업확대를 지속적으로 추진하고 있습니다. 국내개발사업부문은 국내 주거 및 비주거 시설의 개발을 위해 과거 부동산 개발사업의 경험 및 신규 부동산 수요 등을 바탕으로 다양한 영역의 개발사업을 검토 중에 있습니다. 해외개발사업부문은 기 보유하고 있는 해외 부동산 자산의 가치 극대화를 통한 지속적인 수익 창출을 목표로 주거, 상업, 업무 시설 등의 복합 개발 프로젝트를 활발히 추진하고 있으며, 신규 사업 영역을 점진적으로 확보 함으로써 전문 디벨로퍼로서 발돋움 하고자 하고 있습니다.국내개발사업은 시니어특화 레지던스 (노인복지주택), 요양원등을 개발하는 시니어개발사업, 데이터센터를 기획, 설계, 시공, 운영까지 총괄하는 DC(Data Center) 개발사업, 비주거(오피스,리테일 등) 및 복합 (주거,상업) 시설을 개발하는 미래개발사업을 축으로 다양한 부동산 상품을 기획중에 있습니다.해외개발사업은 베트남, 미국, 태국, 폴란드, 사우디아라비아 등 다양한 국가에서 전개되고 있습니다. 주택 개발사업을 통한 분양수익 등을 기반으로 다변화된 수익구조를 수립ㆍ적용 함으로써 안정적인 수익 창출과 사업의 확장을 추진하고 있으며, 글로벌 투자 네트워크를 통해 지속적인 성장을 도모하고 있습니다. 또한, 각국의 정치ㆍ경제ㆍ법률 리스크를 철저히 분석하고, 적정 투자구조와 수익모델을 설계하여 안정적인 사업수행 기반을 확보하고 있습니다. 최근에는 스마트시티를 필두로 한, 스마트 도시개발, 스마트 인프라 구축 등 글로벌 트렌드에 부합하는 개발 방향으로 전략을 구상하고 있으며, 디지털 기반의 데이터 관리 계획과, 통합관리시스템을 이용한 도시개발 사업의 효율적 운영을 도모하고 있습니다. 글로벌 개발사업 역량을 바탕으로 단순 시공을 넘어 디벨로퍼로서의 정체성을 확립하고 있으며, 이를 통해 건설업의 새로운 가치 창출을 선도하고자 합니다.향후에도 국내 및 해외개발사업을 중심으로 수익성 높은 신규시장 발굴과 전략적 파트너십 확대에 주력할 계획입니다. 자체 사업기획 역량을 바탕으로 한 차별화된 경쟁력을 기대할 수 있으며, 회사는 지속 가능한 성장 기반 확보를 위한 개발사업 포트폴리오 다변화를 지속 추진하고 있습니다. (5) Prefab실 글로벌 모듈러 시장 진입을 위해 폴란드의 Danwood S.A.와 영국의 Elements (Europe) Ltd를 인수하였습니다. Danwood S.A.의 주 시장은 독일로 목조 단독 및 다세대 주택을 공급하고 있으며, 고객의 수요를 충족시키고 시장을 확대하기 위해 저가부터 고가의 주택까지 다양한 라인업을 보유하고 있습니다. 또한 고객이 직접 방문하여 제품을 체험할 수 있는 Show House와 방문상담을 하기 어려운 고객의 취향 반영 및 예산에 적합한 집을 직접 선택할 수 있는 온라인 영업 시스템을 구축하여 온ㆍ오프라인 전반에 걸쳐 영업 활동 영역을 넓혀가고 있습니다. Elements (Europe) Ltd는 철제구조의 모듈을 공급하고 있으며, 주 고객은 개발사, 시행사 등입니다. 빌딩, 호텔, 아파트, 기숙사 등 중고층 건물이 주 영업 대상으로 사업 초기부터 모듈 설계를 적용하여 공사 견적및 기간까지 파악할 수 있는 Pre-con service를 제공하고 있으며, 이를 통해 원활하게 본공사까지 모듈을 적용할 수 있도록 후속 활동도 지속적으로 진행하고 있습니다. 국내 시장의 경우 친환경, 안전 및 품질의 중요성이 대두되고 있으며, 이를 대응하기 위해 Precast Concrete 제품 생산 및 공사를 수행하는 법인인 지피씨와 목조로 주택을 공급하는 자이가이스트를 설립하였습니다. 지피씨는 작업 효율성 및 안전성 등을 고려하여 장비 설치 및 공장 설계를 진행하였으며, 대부분의 공정을 자동화하여 smart factory를 구축하였습니다. 발주 규모가 크고 수요가 많은 물류센터 및 반도체공장뿐 아니라 주택 및 데이터 센터 등 다양한 포트폴리오 구축을 위한 영업활동을 진행하고 있습니다. 자이가이스트는 친환경 소재인 목재를 활용하여 단독주택을 공급하고 있으며, 시장 내 성공적인 안착을 위해 소비자 니즈에 맞는 모델과 온라인 시스템(Home-Self Design System)을 개발하였습니다. 이를 바탕으로 ’23년 4월 B2C 시장 진입을 시작하였고, 노하우와 경험을 바탕으로 정부 및 지자체에 단지형 주택, 일반 기업체에는 임직원 숙소를 수주하는 등 소비자를 중심으로 점차 사업 영역을 확대해가고 있습니다. (6) Inima연결기업은 스페인과 브라질을 거점으로 하여 멕시코, 미국, 알제리, 칠레, 오만 등의 국가로 진출하여, 해수담수화, 상수도 및 하ㆍ폐수 처리, 산업용수 공급 등의 분야에서 Concession 위주의 사업을 하고 있습니다.브라질에서는 2020년 신위생법안이 발효되면서 민간 수처리 업체에게 기회가 확대되고 있습니다. 이에 따라 지역별 통합운영관리 Concession 사업 확보와 함께 2019년 인수한 산업용수 분야에서 신규 고객 확보를 추진하고 있습니다. 중동지역에서는 수요가 지속되고 있는 해수담수화를 통한 식수 공급 사업과 하ㆍ폐수 처리 등의 분야에서 장기간 안정적으로 수익 창출이 가능한 신규 Concession 사업 확보에 집중하고 있습니다. 또한, 상하수도 종합운영관리시스템 구축, 해수담수화 플랜트의 에너지 절감을 위한 R&D, 신재생에너지 활용 등 수처리 운영사업에서의 운영 효율성을 개선하기 위한 활동들을 지속적으로 추진하고 있습니다. 2) 자이에스앤디 (1) 주택사업부문대규모 단지 중심의 기존 건설시장과는 차별화된 수익성 및 분양성이 확보된 '중소규모 부동산 시장'을 Target Market으로 분류하여 시장을 공략하는 한편, 소규모 재건축, 재개발, 도시형생활주택사업, 가로주택정비사업 등에 적극 참여하여 시장을 선도하는 Leading Company로 거듭나고자 합니다.(2) Home Solution 사업부문[스마트 홈]스마트홈 사업의 경우 IoT 솔루션, 모바일 기반의 스마트홈 솔루션, 에너지 관리 솔루션 등 5세대 스마트홈 시장을 선점하기 위하여 지속적인 투자와 연구개발을 진행하고 있습니다.[옵션/환기형 공기청정기 'Sys Clein'] - 철저한 사전 마케팅을 통한 제품 홍보 확대- 옵션 상품 다양화 및 아파트 면적별 선호 품목 조사를 통한 적정 가격 제시- 시공 품질 향상 [FM/LM/PM]- 발주정보 사전 수집을 통한 신규사업장 사업참여 확대- 업력, 우수한 재무구조, 특화 서비스 개발 등 제안능력 강화- 관리 서비스 품질 유지, 원가절감 및 특화서비스 제공 등을 통한 재수주율 제고[BTO/BTL]- 사전입찰 정보 수집 및 사업 아이템 발굴 - 경쟁력 확보한 협력사 발굴 및 컨소시엄 구성을 통한 수주경쟁력 강화 라. 수주현황 [국내공사] (단위 : 백만원) 발주처 현장명 계약일(착공예정일) 완공예정일 기본 도급금액 완성공사액 계약잔액 용답동재개발정비사업조합 청계리버뷰자이 2024-01-01 2027-02-28 532,697 139,973 392,724 신반포4지구 재건축정비사업조합 메이플자이 2021-10-28 2025-06-27 1,196,498 933,352 263,146 광명5R구역주택재개발정비사업조합 광명자이힐스테이트SKVIEW 2023-07-01 2027-06-30 294,721 59,142 235,579 공덕1구역 주택재건축정비사업조합 마포자이힐스테이트라첼스 2023-11-01 2027-03-31 264,332 52,447 211,885 진해구역주택재개발정비사업조합 대야구역주택재개발사업 2025-05-30 2028-07-15 260,269 10,118 250,151 산성 주택재개발정비사업조합 산성구역재개발 2024-05-27 2027-11-26 297,096 19,922 277,174 뉴타운맨션 삼호아파트지구 재건축정비사업조합 평촌자이퍼스니티 2024-08-29 2027-12-31 958,739 71,532 887,207 송현주공3단지아파트 주택재건축정비사업조합 상인센트럴자이 2024-12-26 2028-04-25 478,261 41,395 436,866 문화동8구역 주택재개발정비사업조합 문화자이SKVIEW 2024-04-05 2027-08-31 302,148 49,686 252,462 과천4단지 주택재건축정비사업조합 프레스티어자이 2024-07-01 2027-10-01 594,459 61,617 532,842 주식회사 주원홀딩스 포항자이애서턴 2016-03-18 2025-08-31 413,021 200,814 212,207 송도국제화복합단지개발(주) 송도자이풍경채그라노블3단지 2024-06-01 2028-03-31 273,916 25,669 248,247 상도스타리움지역주택조합 동작센트럴자이 2024-04-01 2028-01-31 555,622 53,659 501,963 하늘이앤씨㈜ 아산탕정자이퍼스트시티 2025-01-01 2027-12-31 215,722 4,409 211,313 ㈜삼덕건설 순천그랜드파크자이 2024-07-08 2027-07-07 318,383 22,355 296,028 (주)엘지화학 Aurora Project 2024-11-12 2027-07-12 734,985 92,066 642,919 국가철도공단 인덕원~동탄복선전철제2공구노반신설기타공사 2023-12-22 2028-11-24 236,348 7,278 229,070 ㈜제이비스 성성자이레이크파크 2024-11-26 2028-02-25 305,965 6,511 299,454 송도국제화복합단지개발(주) 송도자이풍경채그라노블5단지 2024-06-01 2028-03-31 279,829 27,397 252,432 동북아엘엔지허브터미널 주식회사 동북아LNGHub터미널1단계1차EPCC 2024-04-24 2028-02-29 587,925 39,665 548,260 하늘이앤씨㈜ 아산탕정자이센트럴시티 2025-01-01 2028-02-29 328,961 4,159 324,802 잠실5단지주택재건축정비사업조합 잠실5단지재건축 2030-06-01 2036-04-30 366,722 - 366,722 한강맨션주택재건축정비조합 한강맨션 주택재건축 2027-03-30 2031-08-30 622,400 - 622,400 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 조합 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 2026-04-01 2029-02-28 486,900 - 486,900 불광제5주택재개발정비사업조합 불광제5구역재개발사업 2027-03-01 2030-09-30 629,100 - 629,100 대구중동희망주택재건축정비사업조합 대구중동희망지구주택재건축사업 2027-02-01 2030-07-31 372,939 - 372,939 산곡6주택재개발정비사업조합 인천산곡6구역주택재개발 2025-10-30 2029-05-30 209,707 - 209,707 북아현3재정비촉진구역주택재개발정비사업 북아현충정구역재개발 2030-05-01 2034-08-31 319,288 - 319,288 구리수택E구역 주택재개발정비조합 수택E구역주택재개발정비사업 2025-10-31 2029-05-31 215,708 - 215,708 고양능곡2구역 주택재개발정비사업조합 고양능곡2구역 주택재개발 2027-06-30 2030-07-30 470,251 - 470,251 전주 효자주공3단지 재건축정비사업조합 전주효자주공주택재건축정비사업 2026-04-30 2029-06-30 271,623 - 271,623 복산1구역 주택재개발정비사업조합 복산1구역 주택재개발정비사업 2032-03-15 2034-10-15 1,139,219 - 1,139,219 청주 사직1 주택재개발정비사업조합 청주 사직1 주택재개발 2025-06-01 2028-09-01 345,392 - 345,392 거제고현주공주택재건축정비사업조합 거제 고현주공 2026-05-15 2029-06-15 214,409 - 214,409 원평2동 주택재개발정비사업조합 구미원평2동주택재개발 2026-03-31 2030-05-31 433,248 - 433,248 광명12R 주택재개발정비사업조합 광명12R주택재개발정비사업 2025-05-31 2029-01-31 704,769 - 704,769 남천2구역(삼익비치) 주택재건축정비사업조합 남천2구역(삼익비치)주택재건축 2028-09-01 2033-05-31 1,234,919 - 1,234,919 수원 영통2구역 주택재건축정비사업조합 수원 영통2구역 주택재건축정비사업 2025-08-31 2029-01-31 745,121 - 745,121 덕소3구역주택재개발정비사업조합 덕소3구역주택재개발정비사업 2029-07-01 2033-07-01 382,004 - 382,004 방배13구역재건축조합 방배13구역 단독주택재건축 정비사업 2025-11-01 2029-04-30 575,266 - 575,266 ㈜중앙홀딩스 천안 백석5지구 공동주택 신축공사 1,2BL 2026-02-23 2028-12-22 274,375 - 274,375 안양 상록지구 주택재개발정비사업조합 안양 상록지구 주택재개발 2025-03-01 2028-09-30 502,946 - 502,946 중계본동 주택재개발정비사업조합 중계본동 2026-07-30 2029-10-30 560,029 - 560,029 대전 도마변동3구역 주택재개발정비사업조합 대전도마변동3구역주택재개발정비사업 2026-05-01 2029-11-01 388,926 - 388,926 부곡2구역주택재개발정비사업 조합 부산부곡2구역주택재개발 2027-10-15 2031-09-14 643,852 - 643,852 방화5구역 주택재건축정비조합 방화5구역주택재건축정비사업 2026-06-30 2029-07-31 521,424 - 521,424 ㈜파크시티 부산 시민공원 촉진1구역 2025-11-01 2030-07-31 900,176 - 900,176 대구수성32구역주택재개발정비사업조합 만촌3동주택재개발 2026-08-01 2029-12-31 392,933 - 392,933 봉천413구역 주택재개발정비사업조합 봉천4-1-3구역주택재개발정비사업 2027-09-24 2029-06-30 206,544 - 206,544 대전 대사동1구역재개발정비사업조합 대전대사동1구역주택재개발정비사업 2027-10-01 2030-10-01 227,612 - 227,612 디에스디삼호㈜ 신길음구역 재개발사업 2027-01-15 2031-03-15 381,311 - 381,311 수안1구역 주택재건축사업조합 수안1구역 주택재건축사업 2027-07-01 2031-03-31 297,902 - 297,902 신림1재정비촉진구역재개발정비사업조합 신림1재정비촉진구역재개발정비사업 2028-03-15 2031-05-15 461,632 - 461,632 서문지구 주택재개발정비사업 조합 서문지구 주택재개발정비사업 2027-08-01 2030-05-31 219,696 - 219,696 인천산곡5구역 주택재개발정비사업조합 인천 산곡5 2028-05-30 2031-08-30 230,284 - 230,284 서금사 재정비촉진5구역 주택재개발 정비사업 조합 서금사 재정비촉진5구역 주택재개발 정비사업 2029-01-10 2033-08-31 583,310 - 583,310 송파가락프라자 재건축정비사업 조합 송파가락프라자재건축 2027-02-01 2030-05-01 473,184 - 473,184 세운5구역피에프브이㈜ 세운5-1 ㆍ3구역 업무시설 2026-03-01 2030-02-28 424,011 - 424,011 삼환가락 주택재건축정비사업조합 삼환가락아파트 재건축 2027-02-01 2030-07-01 460,562 - 460,562 ㈜가선디앤씨 양산평산동공동주택사업 2025-04-21 2028-05-20 242,075 - 242,075 경기주택도시공사 광명학온 S1블록 민간참여 공공주택사업 2026-12-31 2030-02-28 201,297 - 201,297 오앤티비홀딩스 오산내삼미2구역 공동주택 2025-10-30 2028-12-31 547,802 - 547,802 하늘이앤씨㈜ 아산 동산리 A3블록 2025-05-01 2029-01-31 341,486 - 341,486 기 타 33,629,576 19,924,946 13,704,630 합 계 62,281,827 21,848,112 40,433,715 [해외공사] (단위 : 백만원) 발주처 현장명 계약일(착공예정일) 완공예정일 기본 도급금액 완성공사액 계약잔액 Land Transport Authority NSC N101 2018-12-26 2029-11-30 702,815 402,023 300,792 Saudi Arabian Oil Company Fadhili Gas Increment Program PKG2 2024-04-15 2027-09-15 1,700,973 64,260 1,636,713 Spark North East Link Pty Limited North East Link Project 2021-10-28 2028-12-29 2,923,707 1,188,713 1,734,994 Suburban Rail Loop Authority Suburban Rail Loop East (Work Package D) 2024-11-01 2029-04-30 525,205 11,718 513,487 OPWP GHUBRAH III 2024-06-01 2047-02-01 2,591,849 142,629 2,449,220 Braskem Triunfo 2019-10-01 2054-01-31 2,302,251 216,011 2,086,240 Braskem Aquapolo 2019-10-01 2053-12-01 2,244,302 213,874 2,030,428 Municipio de Ouro Preto Saneouro 2020-01-02 2054-12-31 1,138,350 50,260 1,088,090 Municipality of Ourinhos Ourinhos 2026-05-01 2054-04-30 1,074,555 6,611 1,067,944 MUNICIPIO DE CONCORDIA Estado de Santa Catarina Concordia 2025-01-01 2055-01-01 1,012,728 1,316 1,011,412 Aracatuba Samar 2012-11-10 2042-10-31 1,243,543 344,138 899,405 Cesan Vitoria (Reuso Cesan) 2024-11-01 2054-10-31 787,509 453 787,056 Emirates Water and Electricity Company (EWEC). Shuweihat OYM 2026-07-01 2056-07-01 579,793 - 579,793 AEC SMD 2008-10-04 2037-07-17 787,598 213,693 573,905 OPWP BARKA V 2024-01-01 2044-06-01 725,133 215,697 509,436 Municipio Brodowski Brodowski 2025-03-01 2058-03-01 446,494 308 446,186 Casal Sanama 2014-12-11 2046-09-30 521,852 106,951 414,901 DAERP Ambient 1995-09-28 2033-09-30 1,059,698 691,838 367,860 Prefeitura Municipal Santa Cruz das Palmeiras Santa Cruz das Palmeiras 2023-07-01 2058-06-30 341,693 9,557 332,136 Emirates Water and Electricity Company (EWEC). Shuweihat EPC 2023-09-11 2026-06-30 554,741 225,998 328,743 STMM Ute O&M Mostaganem 2008-02-12 2036-09-28 331,779 130,343 201,436 기 타 13,381,566 9,639,788 3,741,778 합 계 36,978,134 13,876,179 23,101,955 5. 위험관리 및 파생거래 가. 위험관리 1) 지에스건설 (1) 환위험관리① 주요 시장위험연결기업은 외환관리에서 발생하는 위험요인을 제거하고 궁극적으로는 환위험을 최소화함으로써 경영안정을 실현하고자 환리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다. 특히 연결기업은 환변동으로 인한 원자재가격 변동으로 인해 프로젝트 손익이 영향을 받을 수 있으므로 환관리가 매우 중요합니다.② 위험관리 방식연결기업은 보다 체계적이고 효율적인 환리스크관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하고, 그에 따라 항목별 위임 전결 규정을 제정하여 발생 시 규정에 맞게 품의 후 거래하고 있습니다.③ 위험관리 규정연결기업은 환리스크 관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하여 엄격히 시행하고 있으며 모든 외환거래는 환위험을 회피하고 안정적인 경영이익을 확보하기 위하여 실행되어야 하며 환차익 실현을 목적으로 하는 투기적 외환거래는 금하는 것을 기본원칙으로 하고 있습니다.④ 위험관리 조직연결기업은 환리스크 관리를 위하여 '외환팀'을 두고 있습니다. '외환팀'에서는 정기적으로 전사/프로젝트별 환리스크 관리현황 점검, 외환거래 관련 업무, 환위험 측정, 관리, 분석 및 보고 업무, 환율 동향 분석 등을 수행하고 있으며, 분기 별 전사 환노출 현황 및 헤지 전략을 수립하여 최고경영진에 보고 하고 있습니다.(2) 재무위험관리연결기업의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.또한, 연결기업은 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다. ① 재무위험요소i. 시장 위험i) 외환위험연결기업은 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 당사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다. <당분기말> (원화단위: 백만원, 외화단위: 천) 구분 금융자산 금융부채 외화금액 원화(환산)금액 외화금액 원화(환산)금액 USD 846,367 1,241,198 1,144,536 1,678,462 EUR 62,384 99,057 296,006 470,013 KWD 1,289 6,135 8,893 42,317 JPY - - 6,411,220 62,943 AUD 102 94 2 1 <전기말> (원화단위: 백만원, 외화단위: 천) 구분 금융자산 금융부채 외화금액 원화(환산)금액 외화금액 원화(환산)금액 USD 816,771 1,200,654 1,212,205 1,781,942 EUR 20,274 30,994 275,140 420,615 KWD 16,149 77,038 8,893 42,423 JPY - - 228,260 2,138 AUD - - 2 2 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당분기말 전기말 5% 상승시 5% 하락시 5% 상승시 5% 하락시 USD -21,863 21,863 -29,064 29,064 EUR -18,548 18,548 -19,481 19,481 KWD -1,809 1,809 1,731 -1,731 JPY -3,147 3,147 -107 107 AUD 5 -5 - - ii) 이자율 위험연결기업의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 연결기업의 이자율 변동위험에 노출된 금융부채는 변동금리부 차입금 4,063,158백만원(전기말 : 3,933,586백만원)입니다.보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당분기말 전기말 100bp 상승시 100bp 하락시 100bp 상승시 100bp 하락시 이자비용 8,321 -8,321 32,479 -32,479 ii. 신용위험신용위험은 연결기업의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결기업은 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 연결기업이 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 연결기업의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결기업은 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 연결재무상태표에 반영하고 있습니다. iii. 유동성 위험유동성위험은 연결기업이 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다.연결기업은 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다. ② 자본 위험 관리 연결기업의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 2) 자이에스앤디 자이에스앤디의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.또한, 연결기업은 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.(1) 시장위험① 외환위험자이에스앤디는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결기업의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당분기말 전기말 자산 부채 자산 부채 USD 6,166 3,565 4,312 4,071 EUR 41 - 44 - CNY 15 - 3 - 합계 6,222 3,565 4,359 4,071 자이에스앤디는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 기말 현재 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동 시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당분기말 전기말 5% 상승시 5% 하락시 5% 상승시 5% 하락시 USD 130 (130) 12 (12) EUR 2 (2) 2 (2) CNY 1 (1) - - 합계 133 (133) 14 (14) 상기 민감도 분석은 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채를 대상으로 하였습니다.② 이자율위험 자이에스앤디의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100 bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당분기말 전기말 100bp 상승시 100bp 하락시 100bp 상승시 100bp 하락시 이자비용 300 (300) 400 (400) (2) 신용위험 신용위험은 연결기업의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결기업은 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며, 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 연결기업이 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 연결기업의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결기업은 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다. (3) 유동성위험 유동성위험은 연결기업이 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다. 자이에스앤디는 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다.(4) 자본위험 관리자이에스앤디의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 나. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황 1) 지에스건설 (1) 거래목적① 통화선도 : 외환리스크 회피를 통한 고정된 원화 공사매출수익 확보 목적입니다.② 통화스왑 : 변동금리부 외화 차입금의 이자율 및 환율 변동위험 헤지 목적입니다. ③ 이자율스왑 : 변동금리부 차입금의 이자율 변동위험 헤지 목적입니다.(2) 위험의 본질 및 원천 그리고 이에 대한 대응책① 통화선도i. 위험의 본질 및 원천 : 공사대금 수령시 수령통화 환율 하락위험 및 공사대금 수령통화 대비 하도대금 지급통화 환율의 상대적 상승위험이 발생합니다.ii. 대응정책 : 공사대금 수령시 외화금액을 일정액의 원화금액으로 고정시키고, 공사대금 수령통화와 하도대금 지급통화의 상대적 대비 환율을 고정시키기 위해 공사 대금 수령통화를 일정액의 원화로 교환하거나 일정액의 하도대금 지급통화로 교환하는 통화선도 매매계약을 체결합니다.② 통화스왑i. 위험의 본질 및 원천 : 변동금리 외화 차입 후 금리 및 환율 상승에 따른 이자 비용 및 원금 상환 금액 상승이 발생 가능합니다. ii. 대응정책 : 외화 차입금의 외화 변동금리를 원화 고정금리와 교환하고 최초 거래 시의 환율로 외화 차입금액의 원화값을 고정하는 통화스왑 계약을 체결합니다. ③ 이자율스왑i. 위험의 본질 및 원천 : 변동금리 차입후 금리 상승에 따른 이자비용 상승위험이 발생합니다.ii. 대응정책 : 차입금의 변동금리를 고정금리와 교환하는 이자율스왑 계약을 체결합니다.(3) 중도 청산 가능 여부 및 대금 수수 방법① 통화선도 : 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 환율로 중도해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.② 통화스왑 : 연결기업은 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 이자율 및 환율로 중도 해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.③ 이자율스왑 : 연결기업은 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 이자율로 중도 해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.(4) 평가방법 및 회계처리 내역① 평가방법 : 통화선도는 각 통화의 이자율, 환율을 반영한 파생상품 평가 시스템을통하여 평가하며, 회계처리 시 매매목적회계처리, 현금흐름위험회피 회계처리를 적용하고 있습니다.② 회계처리내역 : 보고기간종료일 현재 파생상품거래 미결제 약정잔액과 관련하여 손익계산서에 반영된 평가이익 및 평가손실은 각각 17,463백만원, 15,043백만원입니다.(5) 통화선도 계약 연결기업은 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 HSBC 등과 66건의 통화선도계약을 체결하고 있습니다. 분기보고서 작성기준일 현재 그 내역은 다음과 같습니다. (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 매입통화 매입금액 선물환율 매도통화 매도금액 계약건수 AUD 337,000 0.6537 USD 220,306 7 EUR 974 1,531.30 KRW 1,491 1 EUR 47,715 1.1116 USD 53,041 1 JPY 2,093,596 9.4263 KRW 19,735 5 JPY 9,082,036 154.62 USD 58,739 2 KRW 5,665 9.4067 JPY 602,224 1 KRW 17,799 1,017.16 SGD 17,499 3 KRW 104,827 1,339.23 USD 78,274 6 SGD 91,834 1.1907 USD 77,124 27 USD 252,759 1,402.08 KRW 354,388 12 VND 647,900,000 25,916.00 USD 25,000 1 (6) 통화스왑 계약 연결기업은 외화 차입에 따른 변동금리와 환율 위험을 회피하기 위하여 SC은행과 8건의 통화스왑 계약을 체결하고 있습니다. 분기보고서 작성기준일 현재 그 내역은 다음과 같습니다. (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 매입통화 매입금액 선물환율 매도통화 매도금액 수취금리 지급금리 USD 50,000 1,452.00 KRW 72,600 TERM SOFR 3M +1.90% 4.16% USD 30,000 1,376.60 KRW 41,298 TERM SOFR 3M +2.20% 6.28% USD 50,000 1,339.10 KRW 66,955 TERM SOFR 3M +2.20% 5.22% USD 30,000 1,353.20 KRW 40,596 Compounded SOFR 3M +1.13% 5.06% JPY 6,167,960 157.10 USD 39,261 1.80% TERM SOFR 3M +1.80% USD 30,000 1,467.70 KRW 44,031 Compounded SOFR 3M +1.10% 3.39% USD 20,000 1,467.60 KRW 29,352 Compounded SOFR 3M +1.20% 3.56% USD 20,000 1,467.32 KRW 29,346 Compounded SOFR 3M +1.20% 3.54% (7) 이자율스왑 계약종속회사인 GS Inima Environment S.A.U. 차입금에 대한 이자율변동위험을 회피하기 위하여 Banco Santander S.A 등과 이자율스왑 계약을 체결하고 있으며 내역은 다음과 같습니다. (외화단위 : 천) 기 간 종속회사 금 액 수취금리 지급금리 2008.03.10 ~ 2025.12.31 GS Inima USD 1,859 USDLIBOR 6M 5.0425% 2017.07.13 ~ 2025.01.31 GS Inima EUR 2,368 EURIBOR 6M 0.7800% 2022.06.21 ~ 2025.06.30 GS Inima USD 38,000 USD COMPOUNDED SOFR 3M 3.5150% 2022.09.21 ~ 2043.12.31 GS Inima USD 43,233 USD NCCR SOFR 3M 3.5219% 2022.09.21 ~ 2044.06.29 GS Inima USD 18,504 USD COMPOUNDED SOFR 3M 3.3575% 2024.12.19 ~ 2027.02.28 GS Inima USD 16,616 USD COMPOUNDED SOFR 1M 3.8198% 2024.12.19 ~ 2046.06.30 GS Inima USD 118,190 USD COMPOUNDED SOFR 3M 3.8198% 2024.12.23 ~ 2027.02.25 GS Inima USD 14,871 USD COMPOUNDED SOFR 1M 4.1149% 2024.12.23 ~ 2047.02.25 GS Inima USD 105,780 USD COMPOUNDED SOFR 3M 4.1149% 2024.12.19 ~ 2028.03.31 GS Inima USD 34,748 USD COMPOUNDED SOFR 3M 4.1070% 2023.12.20 ~ 2026.05.13 GS Inima USD 34,888 USD COMPOUNDED SOFR 1M 4.0080% 2023.12.20 ~ 2029.05.13 GS Inima USD 42,081 USD COMPOUNDED SOFR 3M 3.2090% (8) 파생상품별 평가내역 보고기간종료일 현재 연결기업의 파생금융상품은 다음과 같습니다. <당분기말> (단위: 백만원) 구분 평가액 평가손익 기타포괄손익누계액() 자산 부채 이익 손실 소계 이익 손실 소계 매매목적 13,766 14,434 5,072 2,474 2,598 - - - 위험회피 19,568 81,730 12,467 13,698 -1,231 36,536 14,681 21,855 합계 33,334 96,164 17,539 16,172 1,367 36,536 14,681 21,855 () 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감 전 금액입니다. <전기말> (단위: 백만원) 구분 평가액 평가손익 기타포괄손익누계액() 자산 부채 이익 손실 소계 이익 손실 소계 매매목적 19,868 95,972 30,256 31,637 -1,381 - - - 위험회피 10,702 13,379 119 2,782 -2,663 38,366 24,228 14,138 합계 30,570 109,351 30,375 34,419 -4,044 38,366 24,228 14,138 () 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감 전 금액입니다. (9) 기타 옵션계약 관련사항 ① 울산자원회수 사업 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 건설출자자 약정서(풋옵션) - 거래상대방 우리은행, 대구은행, 부산은행, 교보생명, KDB생명 - 계약일 2009-07-15 - 만기일 - 1차 : 영업개시일 이후 5년 또는 중도해지일- 2차 : 영업개시일 이후 5~10년 또는 중도해지일- 3차 : 영업개시일 이후 10년~관리운영권 설정기간 만료일 또는 중도해지일 - 계약체결목적 울산자원회수 사업에 대한 건설출자자 출자의 핵심조건 규정 - 옵션의 내용 재무출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액으로 매입하여야 할 의무가 있음. - 조건 행사기간 내 서면 통지- 1차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 90% 미만 시- 2차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 85% 미만 시- 3차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 80% 미만 시 행사기간 : 영업개시일~관리운영권만료일 옵션계약 부담금액 총 부담액 88.8억원 중 당사 지분 해당액은 35.1억원(건설출자자 지분 50.0% 중 당사 지분 19.74%) 재무출자자 지분 납입완료 ② 구리~포천 고속도로 사업 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 KIAMCO 도로투자사모특별자산투자신탁 2호 - 계약일 2013-11-21 변경주주협약 체결 만기일 - 장기대출금 50% 이상 상환 완료(2025.03) 및 - 직전 2개 연도의 실제 통행료 수입이 DD 통행료 수입(불변)의 95% 이상 - 계약체결목적 구리~포천 고속도로 사업의 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 관한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유주식에 대해 건설출자자에게 액면가로 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 14영업일 이내 주식을 매수하여야 함 - 후순위 CDS 한도액 85% 이상 소진 시 - 운영개시 2년 후 2회 이상 DD 통행료 수입의 80% 미만 시 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 1,219억원 중 당사 지분 해당액은 170.7억원 (건설출자자 지분 40.0% 중 당사 지분 5.6%) 재무출자자 지분 납입완료 ③ 마산하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 - 한반도 BTL 사모특별자산투자신탁 1호- 신한 인프라포트폴리오 투융자회사 - 계약일 2006-11-20 - 만기일 2031-06-20(사업기간 종료일) - 계약체결목적 마산하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함- 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시- 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 89.7억원 중 당사 지분 해당액은 21.4억원(건설출자자 지분 33.9% 중 당사 지분 8.1%) 재무출자자 지분 납입완료 ④ 강릉하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 미래에셋맵스 지역발전 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 - 계약일 2007-08-16 - 만기일 2030-08-24(사업기간 종료일) - 계약체결목적 강릉하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함 - 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시 - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 69.1억원 중 당사 지분 해당액은 22.8억원(건설출자자 지분 10.0% 중 당사 지분 3.3%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑤ 음성하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 한반도 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 - 계약일 2007-09-20 - 만기일 2030-10-09(사업기간 종료일) - 계약체결목적 음성하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함- 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시- 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 43.7억원 중 당사 지분 해당액은 15.3억원(건설출자자 지분 18.0% 중 당사 지분 6.3%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑥ 대전하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 미래에셋맵스지역발전 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 - 계약일 2008-03-11 - 만기일 2031-11-15(사업기간 종료일) - 계약체결목적 대전하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함- 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시- 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 122.0억원 중 당사 지분 해당액은 48.8억원 (건설출자자 지분 10.0% 중 당사 지분 4.0%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑦ 영덕하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 한국비티엘일호투융자회사, 신한은행, 대구은행, 부산은행, LIG손해보험 - 계약일 2006-11-20 - 만기일 2029-11-10(사업기간 종료일) - 계약체결목적 영덕하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 건설출자자는 재무출자자의 납입자본금 전액을 상환받지 못하는 경우 자금을 제공하기로 함 - 조건 실시협약 중도해지로 인한 실시협약 종료 시 - 차주 귀책 시(재무출자자 귀책 제외) : 부족분 전액 - 주무관청 귀책 또는 불가항력 사유 시 : 부족분의 50% - 옵션계약 부담금액 총 부담액 31억원 중 당사 지분 해당액은 5.2억원(건설출자자 지분 25.0% 중 당사 지분 4.2%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑧ 파주양주 병영 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 미래에셋맵스 BTL 인프라사모특별자산투자신탁1호 - 계약일 2012-02-27 - 만기일 2034-06(사업기간 종료일) - 계약체결목적 육군 파주양주 병영시설 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 임대, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 액면가액으로 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 60일 이내 응함 - 차주의 귀책 또는 불가항력 사유로 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시 - 건설 및 운영출자자들의 귀책으로 인하여 대출약정의 전부 또는 일부가 실효되는 경우 - 기한의 이익 상실이 선언되는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 41.9억원 중 당사 지분 해당액은 13.4억원 (건설 및 운영출자자 지분 25.0% 중 당사 지분 8%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑨ 고양 관사 및 병영 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 건설 및 운영출자자 약정서(풋옵션) - 거래상대방 KIAMCO 비티엘 프로젝트사모특별자산투자신탁 제1호 - 계약일 2012-12-17 - 만기일 2034-10(사업기간 종료일) - 계약체결목적 육군 고양 관사 및 병영시설 사업의 대출약정과 관련하여 건설 및 운영출자자의 약정 및 확약을 규정 - 옵션의 내용 건설 및 운영출자자는 재무출자자의 출자원금을 전액 상환하지 못하는 경우 자금보충하여야 함 - 조건 대리은행이 요청한 날로부터 30일 이내 응함 - 차주의 귀책 또는 불가항력 사유로 실시협약 중도해지 시 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 56.4억원 중 당사 지분 해당액은 5.4억원 (건설 및 운영출자자 지분 18.3% 중 당사 지분 1.8%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑩ 육군 화천양구 관사 및 병영시설 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 건설 및 운영출자자 약정서(풋옵션) - 거래상대방 KB 생활인프라 BTL 전문투자형사모특별자산투자신탁(SOC) - 계약일 2019-01-31 - 만기일 2041-04(사업기간 종료일) - 계약체결목적 육군 화천양구 관사 및 병영시설 사업의 대출약정과 관련하여 건설 및 운영출자자의 약정 및의무사항을 규정 - 옵션의 내용 건설 및 운영출자자는 재무출자자의 출자원금을 전액 상환하지 못하는 경우 분담비율에 따른 자금제공 의무 이행 - 조건 - 주무관청 귀책사유 제외한 사유 또는 차주의 매수청구권 행사로 인한 실시협약 해지 시 - 확정된 해지시지급금으로 재무출자자의 출자원금/대출원리금 상환 불가 시(분담비율에따른 건설 및 운영출자자 연대책임 조건) - 옵션계약 부담금액 총 부담액 126.8억원 중 당사 지분 해당액은 6.9억원 (건설 및 운영출자자 지분 8.8% 중 당사 지분 0.5%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑪ 인도 SECI ISTS-IV 300MW 태양광 프로젝트 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주간협약(콜옵션) - 거래상대방 RENEW SOLAR POWER PRIVATE LIMITED("파트너") - 계약일 2019-11-27 - 만기일 2046-04-22(프로젝트 종료일) - 계약체결목적 해당 프로젝트에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및당사자들 사이의 권리ㆍ의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 i) 주요 안건의 이견 발생에 따른 교착 상태가 지속되는 경우 파트너는 당사의 보유 주식의 매각을 요청할 수 있음.ii) 당사의 주요한 의무이행 위반으로 인한 경우 파트너는 당사의 보유 주식 전체의 매각을 요청할 수 있음. - 조건 i-1) 파트너는 주식 의무보유기간("Lock-in Period", 상업운전 시작 이후 2년) 이내에 Call Option 행사 시 당사의 투자금액 전액("Investment Amount")과 감정인이 감정한 감정가("Fair Market Value") 중 높은 금액으로 당사 지분을 구매한다.i-2) 파트너는 주식 의무보유기간 이후 Call Option 행사 시 합의된 감정인이 감정한 감정가로 당사 지분을 구매한다.ii) 계약에서 지정한 당사의 주요한 의무이행 위반하는 경우 파트너는 합의된 감정인이 감정한감정가의 90%에 해당하는 금액으로 당사 지분을 구매한다. - 옵션계약 부담금액 i-1) 당사 투자금 INR 1,596,854,169 예상, 약 273.7억원i-2) 및 ii)의 경우 감정가에 따라 변동됨 - ⑫ 인도 SECI ISTS-IV 300MW 태양광 프로젝트 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주간협약(풋옵션) - 거래상대방 RENEW SOLAR POWER PRIVATE LIMITED("파트너") - 계약일 2019-11-27 - 만기일 2046-04-22(프로젝트 종료일) - 계약체결목적 해당 프로젝트에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및당사자들 사이의 권리ㆍ의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 파트너의 주요한 의무이행 위반으로 인한 경우 당사는 당사의 보유 주식 전체 또는 일부의 매수를 요청할 수 있음. - 조건 계약에서 지정한 파트너의 주요한 의무이행 위반하는 경우 당사는 합의된 감정인이 감정한 감정가에 해당하는 금액으로 당사 지분을 매수한다. - 옵션계약 부담금액 감정가에 따라 변동됨 - 2) 자이에스앤디 해당사항 없음 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 경영상의 주요계약 등 해당사항 없음 나. 연구개발활동 1) 지에스건설 (1) 연구개발활동 개요 연결기업은 중장기 사업 로드맵과 연계한 연구개발 및 기술지원을 통해 주력 사업의 기술 경쟁력을 강화하고, 미래성장 기반 확보를 위한 기술 포트폴리오를 체계적으로 구축해 나가고 있습니다. 특히, 2025년에는 프리미엄 주거 브랜드의 품질과 고객경험을 한층 더 높이기 위한 신기술 및 요소기술 개발에 주력하며, 드론, AI 등 디지털 기반의 스마트 기술을 적극 활용해 시공 품질과 기술안전 수준을 고도화하고자 합니다. 더불어, 환경 친화적 기술과 에너지 절감 솔루션을 통해 지속가능한 사업장 운영을 실현하고, 기후리스크에 대응하는 수처리 및 자원순환 관련 미래 대응형 기술 개발도 강화하고 있습니다. 이러한 기술개발 활동은 민첩하고 실행력 있는 R&D 조직 운영체계를 기반으로 추진되며, 변화하는 시장과 기술 트렌드에 유연하게 대응하는 동시에, 기술 혁신과 지속 가능한 성장을 동시에 이루기 위한 전략적 방향 아래 수행되고 있습니다. (2) 연구개발 담당 조직 연구개발 담당 조직도.jpg 연구개발 담당 조직도 (3) 연구개발비용 (단위 : 백만원, %) 과 목 제57기 1분기 제56기 제55기 연구개발비용 계 17,053 72,939 71,993 (정부보조금) 8 168 1 연구개발비/매출액비율 [연구개발비용 계÷당기매출액×100] 0.56 0.57 0.54 ※ 연구개발비용에는 연구개발 담당조직 관련 비용이 포함되어 있습니다. (4) 주요 연구개발 실적 연도 주요 연구과제 기대효과 2025년도 EV화재조기감지및확산방지기술 핵심기술확보 PC바닥판성능검증및개발 핵심기술확보 PC성능기반내진설계평가기법 핵심기술확보 고성능바닥완충구조개발 핵심기술확보 스틸모듈러접합시스템체계화 핵심기술확보 목조하이브리드건축구조연구 핵심기술확보 TBM 터널 Engineering Tool 개발 및 Digital Platform 구축 핵심기술확보 AI-Drone지층분류예측관리시스템 생산성향상 실시간레미콘운송정보시스템개발 생산성향상 한중콘크리트개발 생산성향상 자이아파트3차원배수설계 생산성향상 2024년도 ZEB4등급대응에너지절감요소기술최적화연구 핵심기술확보 라돈저감기능성초배지개발및적용연구 생산성향상 고성능지보재활용터널굴착및라이닝최적화 핵심기술확보 드론촬영기반흙막이가시설모니터링기법개발 핵심기술확보 콘크리트Modular해상부유식플랫폼핵심기술연구(Ph.2) 핵심기술확보 AI기반실시간콘크리트품질이상감지기술개발 생산성향상 구조물콘크리트압축강도평가기법개발 생산성향상 초고강도PHC말뚝의설계/시공최적화 생산성향상 터널콘크리트라이닝접속부시공합리화에대한연구 생산성향상 승강장/기계실 설치형 회생 및 비회생 제어반 핵심 기술 개발 핵심기술확보 도어오퍼레이터개발 핵심기술확보 벨트시스템 개발 핵심기술확보 엘리베이터Fixture및CTCHW/SW개발 생산성향상 2023년도 전구체 제조기술 선행연구 핵심기술확보 Black Powder의 Graphite 분리위한 부유선별 적용연구 핵심기술확보 욕실 청정시스템 개발 핵심기술확보 제품적용을위한위생살균기술선행연구 핵심기술확보 바닥난방 시스템 설계 및 시공 개선 생산성 향상 Wood Modular 주택 기밀화 시공 방안 연구 핵심기술확보 구조콘크리트용고품질순환골재제조기술개발 생산성 향상 고인성 폴리우레아의 기본 성능 검증 생산성 향상 PC풍도슬래브 내화성능 Upgrade 연구 생산성 향상 모듈러 교량 상부/하부 구조모듈 개발 (Phase-I) 핵심기술확보 UAM 버티포트 설계 기술 연구 핵심기술확보 3차원 지반모델링을 이용한 기초설계시스템 구축 생산성 향상 AI 기법을 활용한 지반ㆍ지질 정보 DB 플랫폼 구축 생산성 향상 TBM 세그먼트 최적화 설계 기술 연구 핵심기술확보 기계실형 저속 제어시스템 설계 핵심기술확보 승강장형 저속 제어시스템 설계 핵심기술확보 기계실형 중속 제어시스템 설계 핵심기술확보 엘리베이터 벨트 시스템 선행연구 핵심기술확보 엘리베이터 도어 시스템 연구 핵심기술확보 차세대 폐플라스틱 선별Solution개발 핵심기술확보 2022년도 CO2 직접수소화를 통한 합성납사 제조 기술 개발 기술확보 아파트 공용부 폐열이용 제습살균 시스템설계 생산성 향상 Steel Modular 건식바닥개발 연구 기술확보 현장기반 바닥충격음 차단구조개발 생산성 향상 중고층 모들러 코어 시스템 개발 기술확보 부유식 해상풍력 시스템 기술 연구(Phase-1) 미래기술대비 고효율콘크리트양생용열풍기개발 생산성 향상 부유식 교량 기술역량 확보를 위한 기획 및 탐색 미래기술대비 친환경 터널 굴착장비 설계/시공 핵심기술 조사 생산성 향상 AI 기법의 지반분야 적용성 탐색 생산성 향상 폐기물 저감 및 생산성 향상을 위한 중공 Tube 활용 기술 생산성 향상 고품질 순환골재 활용을 위한 기획 및 탐색 연구 생산성 향상 2) 자이에스앤디 (1) 연구개발활동 개요자이에스앤디의 연구개발 조직은 i) 스마트홈시스템의 플랫폼 개발, 빅데이터 및 AI기반 비즈니스 모델 발굴, 자이 플랫폼을 활용한 신규서비스 발굴, 신규 H/N 상품 개발, 외부 건설사 기술 영업 지원 업무 수행조직과 ii) 환기형 공기청정기 'Sys Clein' 의 기획 및 개발 등 신규개발 및 개발관리 업무 조직으로 이원화 되어 있으며, 총 15명(총괄 1명, 스마트홈 11명, 'Sys Clein' 3명)의 연구인력으로 구성되어 있습니다.당사는 스마트홈시스템과 관련하여 안드로이드 신규 월패드 3종, 안면인식형 공동현관기, IoT 기기 연동 서비스 확대, HN 데이터 보안 SW, AI기반 환기 시스템 연동 앱, 기축현장 호환 HN 시스템 및 원패스시스템 카드키 디자인 개발 등을 진행하였습니다. 또한 환기형 공기청정기 'Sys Clein'개발과 관련하여 성능을 한층 Up Grade 한 'Sys Clein 2'와 더불어 소형 평형 설치에 적합하도록 제품을 소형화 한 'Mini' 제품을 개발하고 있으며, 소비자 User Interface 편의성을 도모하기 위하여 리모컨 및 앱을 개발하였습니다. 향후에도 지속적인 연구개발을 통해 제품을 고도화하고 다양화하여 시장 점유율을 확대하도록 하겠습니다.(2) 연구개발 담당 조직 연구개발 조직도_2.jpg 연구개발 조직도 조직 내용 인원수 주요 업무 HI 기술지원팀 제품/개발 기획 2 시장동향 확인, 고객 needs 파악, 예산 수립, 제품 컨셉/시스템구성/서비스 기획, 개발 일정 관리 선행개발 7 서버 설계 및 개발, SECURITY 통신보안 및 서버 인증개발, 'Sys Clein' 연계 및 사내 플랫폼 확장 비즈니스 발굴, 기기 제어/연동 SW 개발, 단지서버 개발 및 운영, 기축 연동 제품 개발, 자이플랫폼 고도화 개발, 안드로이드 시스템 SW 개발, 플랫폼 기반 주차관리시스템 등 신규개발 3 TDS 5.2무선 월패드, 무선스위치 개발, 신규 HN 및 'Sys Clein' 제품 개발 설계 및 검토 임베디드 2 월패드/'Sys Clein' 펌웨어 및 무선 기기 연동 개발 (3) 연구개발비용 (단위: 백만원) 과 목 제26기1분기 제25기 제24기 비고 연구개발비용 계 - 2,289 3,101 - (정부보조금) - - - - 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용 계÷당기매출액×100] - 0.43% 0.56% - () 별도기준으로 작성하였습니다. (4) 주요 연구개발 실적 연도 개발항목 개발 결과 및 기대효과 2025년 FMCS 개발 - FMCS 추가개발 진행 시스클라인 - 타 건설사 적용 위한 홈넷 연동 SW 개발 2024년 스마트홈 시스템 - TDS 5.5 정보인증 등 제품 고도화 시스클라인 - Sys Clein ver.3 개발 진행 2023년 FMCS 개발 - FMCS (Facility Management Community System) 개발 진행 시스클라인 - 시스클라인 제품 고도화(알파) 스마트홈 시스템 - TDS 5.0 정보인증 등 제품 고도화 7. 기타 참고사항 가. 상표 및 고객 관리를 위한 별도의 정책 1) 지에스건설 자이(Xi)는 2002년 9월 GS건설이 런칭한 대한민국 대표 아파트 브랜드로 ‘eXperience Inspiration(일상이 특별해지는 경험)’이라는 브랜드 철학을 바탕으로 혁신적인 주거 문화를 선도하고 있습니다. 자이는 단순히 거주를 위한 공간을 넘어 고객의 다양한 라이프스타일과 가치를 반영한 차별화된 주거 경험을 제공합니다. 이를 통해 기술과 미학의 경계를 뛰어넘는 창의적이고 감각적인 디자인을 선보이며 고객의 삶을 더욱 풍요롭게 만들고, 시대를 앞서가는 유연한 변화와 섬세한 안목으로 최상의 주거 환경을 구현하고 있습니다. 이러한 차별화된 경쟁력을 인정받아 자이는 다양한 기관에서 브랜드 역량, 고객만족, 서비스, 디자인 부문에서 업계 최다 수상 실적을 기록하며 대한민국을 대표하는 아파트 브랜드로 자리매김했습니다. 자이는 2003년 최초 홈네트워크 시스템을 도입으로 새로운 주거 패러다임을 창조하였고, 2009년 업계 최고 수준의 고품격 커뮤니티 시설을 선보이며 경쟁 브랜드와 차별화를 이루었습니다. 또한 2019년 국내 최초 환기형 공기청정기 도입과 업계 최초 커뮤니티 통합 서비스 브랜드 ‘자이안비(XIANvie)’를 런칭하여 기술과 미학이 어우러진 독창적이고 품격 높은 주거 경험을 제공하며 국내 주거 트렌드를 이끌어왔습니다. 자이는 또 한 번의 도약을 시작합니다. 공급자 중심에서 벗어나 사용자 중심의 브랜드로 새롭게 거듭나면서 고객의 라이프스타일과 가치관에 맞춘 혁신적인 주거 경험을 새롭게 정의하고 있습니다. 건축과 인테리어, 조경과 제품뿐 아니라 온라인 공간, 컨시어지 서비스, 커뮤니케이션까지 고객과 브랜드가 접하는 모든 순간에 자이만의 새로운 관점과 철학을 담아내고 있습니다. (1) 혁신적인 공간 설계와 차별화된 디자인 고객의 일상에 새로운 영감을 제공하는 혁신적인 공간설계와 디자인을 통해 자이 브랜드만의 차별화된 주거 경험을 창출합니다. - 고객 중심의 상품기획의 시작, 고객 경험 조사 자이(Xi)는 입주민을 대상으로 상품 경쟁력 강화를 위한 고객 선호도 및 만족도 조사를 주기적으로 실행하여 고객의 목소리를 더욱 가까이서 경청하고 있습니다. 이를 통해 공간과 서비스의 선호도, 만족도 및 니즈를 정밀하게 분석하고, 이를 상품 설계와 디자인 개선을 위한 기초자료로 적극 활용하고 있습니다. - 다양한 라이프스타일을 포용하는 유연한 공간 다변화되는 삶의 방식과 개인의 취향을 반영하기 위해 주거 평면의 혁신을 지속적으로 진행하고 있습니다. 공급자 위주의 획일적인 공간에서 벗어나 거주자의 라이프스타일에 따라 폭넓게 선택 가능한 공간, 인테리어 옵션을 적극적으로 선보이고 있으며, 다양한 취향을 포용할 수 있도록 ‘바탕(Canvas)’이 되는 인테리어 컨셉에 집중하여 고객관점에서 차별화된 공간을 제공하고 있습니다. - 자연을 경험하는 리조트 조경 고급 리조트의 특별한 경험을 일상에서도 누릴 수 있도록 조경을 선보이고 있습니다. 고급스러운 수경 시설과 풍부한 자연으로 어우러진 중앙광장을 조성하고, 제주도의 팽나무 숲이 모티브인 엘리시안 가든은 휴양지와 같은 경관을 경험할 수 있도록 하였습니다.. 예술적인 갤러리 가든과 이야기가 가득한 산책로, 지형을 활용한 조경 설계 등으로 아파트 조경의 새로운 기준을 제시하고 있습니다. - 디자인 어워드 수상 2007년 서교자이갤러리로 대한민국 굿 디자인전 대통령상을 업계 최초로 수상하였고, 2008년 국내 건설사 최초 세계 3대 디자인 어워드(iF, 레드닷, IDEA) 그랜드슬램을 달성하였습니다. 2007 IFLA(국제조경가협회) 대상을 시작으로 현재까지 수상을 이어가고 있으며, 2009년 살기 좋은 아파트 대상 대통령상(반포자이), 2021 Reddot Design(엘리베이터디자인), 2022 iF 디자인어워드,IDEA (과천자이), 2022~2024 ASIA DESIGN PRIZE(개포자이프레지던스 등) 연속 수상 등 지속적으로 국내외 디자인 어워드를 수상하며, 건축, 조경, 인테리어, 제품 부문에서 디자인의 미학적 가치를 인정받고 있습니다. (2) 미래형 스마트 주거환경 구축과 기술 개발 사용자를 배려하는 ‘공감 지능’을 기반으로 입주민의 삶의 질을 높이고, 미래 주거 환경에 대응하기 위한 캄테크(Calm Technology) 기술을 연구개발하고 있습니다. - 층간 차음 솔루션 건축주택설계팀 및 미래기술원 전문가들의 오랜 시간 연구를 통해 층간소음 사후확인제 기준 차음성능과 방진효율이 크게 향상된 고성능 층간차음 바닥구조를 개발하였습니다. 이를 현장에 적용하여 층간소음 문제를 효과적으로 개선하고 있습니다. - 자이 클린에어시스템 자이 클린에어시스템은 세대 내에 설치된 공기질 센서를 통해 자동으로 실내 공기질을 관리하여 창문을 열지 않아도 실내의 오염된 공기 및 유해물질을 배출하고 외부의 신선한 산소를 집 안으로 끌어들여 쾌적한 공기질을 유지할 수 있는 혁신적인 시스템을 제공합니다. - 인간 중심 조명(Human Centric Lighting) 시스템 자이 HCL 시스템은 환경에 따라 조명의 색온도, 밝기를 조절하여, 멜라토닌과 세로토닌의 분비량의 변화를 유도합니다. 이러한 호르몬이 변화는 집중력 향상 및 숙면 도달시간 단축 등을 이끌며 입주민의 건강과 삶의 질을 높이는 시스템으로 2023년 이후 분양 현장에 적용하고 있습니다. - 자이홈 주거 서비스 모바일 앱 2024년 새롭게 출시된 자이홈(앱)은 사전점검, 이사예약을 시작으로 단지 공지사항, 차량 주차 위치, 스마트 홈 제어(난방, 시스클라인, 시스템에어컨), 커뮤니티 예약 및 과금, 관리비 조회 등 다양한 기능을 제공하여 입주민에게 더욱 편리하고 유기적인 디지털 주거 환경을 제공합니다. (3) 고품격 커뮤니티 시설 및 서비스 고객의 라이프스타일을 세밀하게 분석하여 맞춤형 라이프스타일 서비스를 제공하고 있으며, 커뮤니티 시설의 기획부터 운영까지 전 단계를 전문적으로 관리하고 있습니다. - 커뮤니티 특화 설계 고객의 동선, 이용률을 고려한 공간 설계, 운영을 위한 하드웨어 설치, 인테리어 특화설계를 진행합니다. 또한 자이 S&D 전문인력과 함께 이용률과 수익구조 분석을 통해 운영 전략을 수립하여 입주 이후 커뮤니티 시설의 활성화를 도모합니다. - 다양한 이종산업 협업 큐레이션 서비스 문화, 교육, 식음 등 다양한 콘텐츠 기업과의 협업하여 입주민의 생활 속에서 새로운 경험을 제공하는 라이프타임 플랫폼을 구축하고 있습니다. 커뮤니티는 단순한 시설을 넘어 생활 문화 컨텐츠로 입주민 맞춤형 큐레이션 서비스를 제안합니다. (4) 주거 서비스 및 유지보수 시스템 단순한 아파트 관리에 머무르던 서비스 영역을 능동적으로 찾아내고 확대함으로써 고객 만족을 극대화하고 있습니다. - 선제적 AS 서비스 입주 초기 단지를 대상으로 공용시설(조경, 커뮤니티시설, 주차장 등)에 대한 선제적 점검 및 보수를 시행하여 입주민 요청 이전에 문제를 해결하고 있습니다. 미리 단지 곳곳을 꼼꼼히 살피고 문제점을 찾아내 개선하는 선제적 하자처리 서비스를 시행합니다. - 연차 서비스 행사 입주민의 주거 만족도를 높이기 위해 다양한 고객 소통 행사를 정기적으로 개최하여 고객 중심의 서비스 문화를 조성하고 있습니다. (5) 브랜드 커뮤니케이션 및 대외 소통 강화 자이는 고객과의 적극적인 소통을 통해 브랜드 가치를 공유하기 위한 브랜드 소통 채널을 활발하게 운영 중입니다 - 자이 유튜브 채널 '자이TV’ 2019년부터 운영된 자이TV는 업계 최초로 유튜브 실버 버튼을 달성하였으며, 견본주택 라이브, 분양정보 및 부동산 전문가와 함께하는 부동산 콘텐츠 등 다양한 정보를 제공하여 현재 약 70만 명의 구독자와 소통하고 있습니다. - 라이프스타일 웹 매거진 '비욘드에이(BEYOND A)’ 업계 최초로 입주민 대상 라이프스타일 매거진을 운영하며 입주민의 생생하고 다채로운 라이프스타일을 소개하고 주거 문화 트렌드 콘텐츠를 기획하며 고객과 적극적으로 소통하고 있습니다. (6) 건축ㆍ주택 사업본부 브랜드 운용 지침 건축ㆍ주택 사업본부 브랜드상품전략팀에서는 자이 브랜드 전략 수립과 관리를 통해 브랜드 가치를 극대화하고 일관성을 유지합니다. - 브랜드 아이덴티티 정립 및 관리 자이 브랜드의 핵심 가치를 명확히 설정하고 모든 사업 부문에서 일관되게 적용될 수 있도록 체계적으로 관리합니다. - 브랜드 운용 전략 수립 및 관리 사업 유형별(아파트, 주상복합, 오피스텔 등) 브랜드 적용 기준을 명확히 설정하고 브랜드의 오ㆍ남용을 방지하고, 브랜드 변경 요청에 신속하게 대응합니다. 또한 자이의 새로운 로고 상표 출원ㆍ등록 및 로고 변경 사항에 대한 대응을 수행하며, 브랜드 정체성을 유지하기 위한 관리 체계를 운영합니다. - Visual Identity 관리 로고, 심볼, 서체, 컬러 등 시각적 기준 정립하여 관리하고 있으며, 영업, 분양 홍보 및 광고, 견본주택, 현장(펜스) 등 브랜드 노출 시 시각물 검토로 일관성을 확보하고자 합니다. 자이는 2024년 리브랜딩을 통해 삶을 바라보는 섬세한 안목에 시대에 앞선 유연한 변화를 더해 고객을 위한 최상의 경험을 만들어 나가고 있습니다. 고품격 주거 공간을 제공하는 것은 물론, 고객 지향을 최우선의 가치로 두어 고객이 공감할 수 있는 브랜드로 지속 발전할 것입니다. 나. 주요 지적재산권 보유현황 1) 지에스건설 종류 제목 및 내용 취득일 근거법령(보호받는 내용) 취득 비용(기간, 인력, 비용) 상용화 여부 및매출 기여도 특허 스크린 자동세척장치 2023-01-11 특허법 28개월, 2명, 0.04억원 소요 상용화 준비 특허 슬러지의 입상화를 가속할 수 있는 가속화 반응주 및 그를 포함하는 SBR 하수처리장치 2023-02-23 특허법 15개월, 3명, 0.03억원 소요 상용화 준비 특허 내화성능이 확보된 건축용 모듈 및 이를 이용한 모듈러 건축물의 시공방법 2023-03-15 특허법 27개월, 1명, 0.04억원 소요 상용화 준비 특허 중공패널을 이용한 옹벽 2023-04-20 특허법 27개월, 2명, 0.04억원 소요 상용화 준비 특허 콘크리트 탄산화 방지를 고려한 외벽용 도료 조성물 2023-05-04 특허법 8개월, 3명, 0.03억원 소요 상용화 준비 특허 화약류로 착화되는 미진동 파쇄제와 폭약을 이용한 터널 발파 패턴 및 발파 공법 2023-05-15 특허법 7개월, 3명, 0.03억원 소요 상용화 준비 특허 건축용 모듈, 이를 포함하는 건축용 모듈 조립체 및 건축용 모듈 조립체를 제조하는 방법 2023-11-07 특허법 38개월, 1명, 0억원 소요 신규 취득 특허 강판의 절곡구조에 의한 강재 거푸집을 구비한 케이슨 제작장치 및 이를 이용한 케이슨 제작방법 2023-12-07 특허법 19개월, 3명, 0억원 소요 신규 취득 특허 외장형 공기 정화 모듈을 갖는 환기장치 2023-12-28 특허법 27개월, 6명, 0.8억원 소요 신규 취득 특허 영농형 태양광 발전 프레임에 설치되는 레일형 살포 시스템 및 이를 이용한 살포액의 살포방법 2024-02-15 특허법 34개월, 5명, 0.5억원 소요 신규 취득 특허 생물전기화학기술을 이용한 이산화탄소의 메탄전환시스템 2024-03-22 특허법 29개월, 2명, 0.8억원 소요 신규 취득 특허 고품질 바이오메탄 생산을 위한 혐기성 소화 방법 2024-07-01 특허법 33개월 4명, 0.8억원 소요 신규 취득 특허 나노 촉진제와 조강 첨가제를 혼합한 조강 콘크리트 조성물 및 그 제조 방법 2024-07-06 특허법 25개월 1명, 0.61억원 소요 신규 취득 특허 프리캐스트 부재의 플랜지연결구 및 이를 이용하여 연결된 프리캐스트 구조물 2024-11-27 특허법 12개월 3명, 0.09억원 소요 상용화 준비 특허 소각장 폐기물 비산재 염소화합물 회수장치 및 회수방법 2024-12-05 특허법 13개월 2명, 0억원 소요 상용화 준비 특허 패스닝 없이 결합되는 모듈러 건축물 커넥터 2025-02-07 특허법 32개월 4명, 1.55억원 소요 신규 취득 특허 경전철 궤도 점검차량 및 이를 이용한 경전철 궤도의 시공방법 2025-03-06 특허법 32개월 4명, 0억원 소요 신규 취득 2) 자이에스앤디 (기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 건) 특허ㆍ실용신안 디자인 상표 등록 출원 등록 출원 등록 출원 6 - 11 - 19 - 다. 법률 등의 규제사항 연결기업은 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규로부터 업무 실무 전반에 영향을 받고 있습니다. 또한, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있으며 법률 및 규정을 엄수하기 위해 노력하며 건설업을 영위하고 있습니다. 라. 환경 등의 규제사항 연결기업은 하나뿐인 지구환경을 보전하고 우리의 금수강산을 후손에게 물려주기 위해 모든 사업을 계획하고 추진함에 있어 환경보전 활동을 행동으로 실천하고 있습니다. 아울러 "고객과 함께 내일을 꿈꾸며 새로운 삶의 가치를 창조한다"는 경영이념을 바탕으로 환경 친화적인 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 연결기업은 사업계획, 설계, 시공 및 서비스에 이르는 모든 활동으로부터 파생되는 각종 인허가 취득은 물론 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법,대기환경보전법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 엄격히 준수하고 있으며, 특히 환경관련 이해 당사자의 견해를 적극 수렴하고 이를 사업정책에 반영, 실천하는 등 지역사회 환경보전에 능동적으로 참여하고자 힘쓰고 있습니다. - 온실가스 감축 : 2030년까지 2018년 배출량 대비 40% 감축의 국가 목표를 달성하기 위하여 연결기업은 2030년 중장기 감축 목표(BAU 대비 10.62%)를 세우고 감축 활동을 진행하고 있습니다. - 현장 미세먼지 저감 및 폐기물 친환경 처리와 재활용 확대 : 연결기업은 범사회적 이슈로 떠오르고 있는 미세먼지 문제의 심각성을 인지하고, 건설현장의 미세먼지 저감을 위하여, 2016년부터 환경부에서 주관하는 고농도 미세먼지 대응 자발적 협약에참여하고 있습니다. 또한, 현장에서 발생하는 건설폐기물의 분리 배출과 재활용 확대를 위하여 2022년 11월부터 환경부에서 주관하는 건설폐기물의 친환경적 처리와 재활용 확대 자발적 협약에 참여하고 있습니다. 연결기업은 자체적으로 현장에서 발생하기 쉬운 환경 위반사항을 '필수환경수칙'으로 제정하여 반드시 준수하도록 하고, 현장에서 자체 점검을 통한 환경관리를 할 수 있게 하였습니다. - 고효율 에너지 빌딩 건축 : 그린 뉴딜 시대의 녹색건축물 조성 확산 요구에 따라 연결기업은 에너지 이용 효율화를 위한 기술을 개발, 적용하고 있습니다. 초기 설계단계에서부터 건물의 에너지 소비량을 예측하고 최적화하는 기술을 적용하는 한편, 정부 및 지자체의 제로에너지건축물 단계적 의무화 계획에 발 맞춰 이를 실현하기 위한기술개발에 참여함으로써 에너지절약형 친환경 건축물 보급 및 확산에 기여하고 있습니다. - 지속 성장과 미래 대비를 위한 핵심 기술 개발 : 연결 기업은 국내외 건설시장 환경과 글로벌 트렌드에 대비하여 탈탄소, 에너지 전환을 위한 기술 개발을 중점적으로 추진하고 있습니다. 이를 위해 저탄소 기술, 에너지 절감 기술, 환경부하 저감 기술, 폐기물 재활용 및 상하수도 기술 등의 친환경 기술 개발에 매진하고 있습니다. 또한 연결기업은 기술환경 분석을 상시 수행하고 이를 바탕으로 기술 전략을 수립하고 기술 개발 과제 발굴 및 수행을 진행하는 등 기술 개발 체계를 갖추고 있어 급변하는 환경에 빠르게 대응하고 있습니다. 마. 각 사업부문의 시장 여건 및 영업의 개황 1) 주요 종속회사의 사업부문별 현황 요약 회사명 회사명 사업의 내용 건축ㆍ주택사업본부 자이에스앤디㈜ 주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크 설치와 정보통신공사, 주택관리업, 임대관리업 및 전자경비업을 수행하는 종합부동산 운영관리 전문 법인입니다. 자이씨앤에이㈜ 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 법인입니다. ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 자이씨앤에이의 중국 내 시공전문 자회사입니다. ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 자이씨앤에이의 베트남 내 시공전문 자회사입니다. 플랜트 사업본부 GS Engineering & Construction Spain, S.L. 터키 STAR Project 역무수행을 위한 스페인 현지 법인으로 연결기업이 100% 출자한 법인입니다. GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd. 사우디 내 EPC 프로젝트의 수주 및 수행을 위한 전략적 거점으로서의 역할을 담당하는 현지 법인입니다. 인프라 사업본부 GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd. 호주내 도로와 철도 중심의 교통 인프라Project와 Grid사업과 연관된 Transmission Project를 Target으로 영업을 활동을 하고 있으며, 현재NEL Project와 SRL Project를 수행하고 있는 연결기업이 100% 출자한 현지 법인입니다. 개발ㆍ신사업실 VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC 호치민에서 남쪽으로 약10km 떨어진 냐베지역에 민간 주도로 한국형 신도시를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다. VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC 베트남 최초의 BT(Build-Transfer) Project를 수행하는 회사로서, TBO 도로를 건설하여 호치민시에 인계하고 그 대가로 받은 5개 부지 중 2개 부지(2개 매각, 1개 개발완료)를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다. GS Village Lake LLC California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208세대를 716세대로 재건축 사업을 위한 연결기업의 현지 투자법인 입니다. MOUNTAIN VIEW OWNER, LLC California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208세대를 716세대로 재건축하는 사업을 수행하고 있습니다. CDCF III Fortbay MV, LLC ) California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208세대를 716세대로 재건축 사업을 위한 현지 파트너사와의 공동투자법인입니다. ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 폴란드 내 사업 개발 및 운영 목적으로 설립된 법인 입니다. 에너지머티리얼즈㈜ 전기차 등 사용후 배터리 및 제조 공정 스크랩을 재활용하기 위한 해체, 파쇄, 분말화가공 등의 전처리와 이를 원료로 Ni, Co, Li 등 고순도 배터리용 소재를 생산하는 습식제련 사업을 목적으로 설립된 법인입니다. Prefab실 GS E&C Poland SP.ZO.O 유럽에서 Prefabrication 공법을 사용하여 목조주택을 공급하는 회사인 Danwood S.A.를 소유하고 있습니다. Danwood S.A. GS E&C Poland SP.ZO.O의 자회사로 유럽에서 Prefabrication 공법을 사용하여 목조주택을 공급하는 회사입니다. 지피씨㈜ Precast Concrete 공법을 사용하여 슬라브, 기둥, 보 등을 생산 및 설치하는 사업을 수행하고 있습니다 Elements (Europe) Limited 영국 내에서 Steel Frame을 통해 모듈을 제작하여 중고층 건물(아파트, 호텔, 기숙사, 병원 등)을 건설하는 회사입니다. Inima 글로벌워터솔루션㈜ 유럽 및 남미 등의 지역에서 물관리 전체 cycle상의 모든 종류의 운영, 폐수처리 및 공사 등을 수행하는 GS Inima Environment S.A.U.를 지배 및 관리하는 것을 주된 사업목적으로 하고 있습니다. GS Inima Environment S.A.U. 종합 수처리 회사로서 해수담수화, 상수도 및 하폐수 처리, 산업용수 등의 분야에서 컨세션 사업 위주로 F/S, 금융조달, Engineering, 건설, 운영관리 등 물관리 전체 Cycle에 걸친 다양한 역무를 수행하고 있습니다. GS Inima USA Corporation 미국 Massachusetts주의 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Brockton시에 식수로 공급하고 있는 Aquaria LLC 의 Holding co. 입니다 GS Inima Industrial Triunfo S.A. Triunfo 화학단지내 공업용수를 공급하는 사업을 수행하고 있습니다. GS Inima Industrial, S.A. 남미 최대규모의 산업용수 컨세션 업체로 브라질 2개 자산(Aquapolo, Triunfo)의 Holding Co.으로 산업 용수 처리와 폐수 처리 및 기타 Utility 운영 법인입니다. GS Inima Brasil Ltda. GS Inima의 브라질 현지 법인으로 물관리 전체 cycle 상의 모든 종류의 운영(Operation), 폐수처리 및 공사를 수행하고 있습니다. GS Inima Barka 5 Desalination Company, SAOC 오만 Barka V 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 수행하고 있습니다. Aquaria, LLC 미국 Massachusetts주의 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Brockton시에 식수로 공급하고 있습니다. Aquapolo Ambiental, S.A. 남미 최대규모 하수재이용 시설로 Capuava 석유화학단지 및 인근지역 산업시설에 공업용수를 공급하는 사업을 수행하고 있습니다. Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 브라질 상파울루주 Ribeirao Preto City 와의 Concession 계약을 통한 폐수처리시설의 운영관리를 수행하고 있습니다. Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 멕시코 Baja California주의 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Ensenada시에 식수로 공급하고 있습니다. Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 알제리 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 Cap D'jinet 市에 생산된 담수를 공급하고 있습니다. Capital Desalination Company, S.A.O.C 오만Ghubrah III 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 수행하고 있습니다. 2) 주요 부문별 시장여건 및 영업의 개황 (1) 지에스건설 ① 건축ㆍ주택사업본부 [산업의 특성] 건축산업 : 건축산업은 공공ㆍ민간(발주처)에서 요구하는 최종 목적물을 건설하는 산업으로 주거시설, 업무시설, 생산시설 등 모든 건축 상품에 대한 영업 및 시공을 진행합니다. 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있습니다. 주택산업 : 인간의 기본욕구 충족을 위한 주택산업은 일자리 창출을 비롯한 경기부양의 선봉산업입니다. 주택사업의 특성은 선택의 기준이던 브랜드, 디자인, 조경과 편의시설 등에 국한되지 않고 가격경쟁력과 입지까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있습니다. 또한, 주택의 기능 역시 단순 주거기능을 벗어나 업무, 생활의 복합 공간으로 영역은 확대되고 있습니다. [산업의 성장성] 건축산업 : 사업의 규모가 점점 대형화, 복합화되어 가고 있으며, 빌딩 자동화 설비인 Intelligent Building System이 적용된 첨단 오피스 빌딩과 반도체, LCD 등 첨단기기생산시설에 대한 수요가 꾸준히 늘고 있는 추세입니다. 또한, 최근에는 IT산업 발달로 인한 인터넷데이터센터(IDC), 전기차 개발에 따른 배터리공장 등의 발주가 확대되고 있어 지속적인 성장이 기대됩니다. 주택산업 : 수도권 및 지방 구도심의 노후화로 인해 정비사업 물량은 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다. 이와 함께 수도권은 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급과 함께 1기 신도시 재정비를 적극 추진중이며, GTX A~C노선 등 광역교통개선으로 인해 관련 지역의 개발이 가속화될 전망이며, 정부의 주택시장 근본적인 안정과 국민의 안정된 주거생활을 위한 충분한 주택공급을 통한 수급 균형 개선 기조에 따라 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. [경기변동의 특성] 건축산업 : 건축산업은 공공ㆍ민간 발주자의 수요에 의하여 생산활동이 파생되는 수주산업으로 산업경기와 정부 투자 정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다. 주택산업 : 주택산업은 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 금리, 인플레이션 등 시장의 외부 변수 등으로 부동산경기 정체 국면에서 쉽게 벗어나지 못하고 있습니다. 하지만 최근 연착륙을 관리하기 위한 정부의 정책들이 시장에 우호적인 분위기로 선회함에 따라 점진적으로 업황이 개선될 것으로 기대합니다. [국내외 시장여건] 건축산업 : 공공부문은 최근 정부의 정책방향이 주택공급 확대로 선회함에 따라 신규택지 공급과 공공주택 건설 등으로 인해 시장여건이 양호할 것으로 전망됩니다. 다만 민간시장은 경제성장률 둔화로 기업의 투자규모가 위축되어 발주물량이 감소할 것으로 예상됩니다. 주택산업 : 부동산 시장의 연착륙을 유도하고자 지속적으로 정책개선 및 규제완화 기조를 유지하고 있으며 실수요자 중심으로 수요가 재편되고 있습니다. 또한 향후 주택가격 불확실성으로 인해 가격이 주택 구매의 가장 중요한 요소로 부각되고 있습니다. [회사의 경쟁우위요소] 건축사업 : 첨단 오피스 빌딩 및 첨단 공장(CR, GMP)시설, 인터넷데이터센터(IDC)에 대한 차별화된 기술력과 다수의 대규모 프로젝트 수행을 통한 전문 시공관리 노하우를 확보하고 있으며, 설계 조직을 통한 기술지원으로 국내외 초고층 및 복합 프로젝트 수행 역량을 갖추고 있습니다. 주택사업 : 높은 브랜드 인지도를 바탕으로 사업성이 우수한 중ㆍ장기 사업을 조기에 확보하고 수익성을 창출하고자 합니다. 또한 누적된 기술력을 바탕으로 상품 완성도를 제고하고 획일적인 시공에서 벗어나 고객과의 양방향 소통을 통해 고객경험 중심, 미래 주거상품 개발 등 브랜드 경쟁력을 강화하는 노력을 지속하고 있습니다. ② 플랜트사업본부 [산업의 특성] 플랜트산업은 전통적인 정유, 가스, 석유화학 사업에서부터 친환경 사업분야인 수처리ㆍ폐기물처리, LNG/원자력 발전 및 신재생에너지 등 다양한 사업 분야를 포괄하고 있으며, 이들 시설의 설계(Engineering), 자재 및 설비 구매(Procurement), 시공 및 조립(Construction) 단계를 거쳐 완공하는 EPC 기반의 산업입니다. 최근에는 고객의 니즈를 반영하여 유지보수 및 운영 서비스까지 포괄하는 고부가가치 복합 산업으로 발전하고 있습니다. 플랜트산업은 소수의 공공 또는 민간 발주자에 의해 발주가 이루어지는 특성을 가지고 있으며, 기술력, 자본력, 사업관리능력, 수행경험과 같은 종합 역량을 갖춘 소수의 전문 기업에 국한되는 경향이 있습니다. [산업의 성장성]탄소중립 시대 도래 이전에 보유 자원을 전략적으로 활용하고자 하는 중동 주요 산유국들의 투자 기조가 지속됨에 따라, 중동 국가 위주의 발주가 재개되고 있습니다. 또한 온실가스 저감을 달성하기 위하여 CCUS, 수소, 바이오 연료 등 친환경 기술을 접목한 플랜트 수요가 점차 증가할 것으로 보입니다. 국제적 에너지 수요 급증하는 반면 국제적 탄소중립 목표 강화에 따라, 친환경 에너지 사업에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이에, 태양광, 풍력, 에너지저장기술(ESS) 등의 친환경 에너지 사업으로의 전환이 가속화될 전망입니다. 한편, 지정학적 리스크와 자원 수급 불안정이 지속되면서 에너지 안보 확보를 위한 대응이 강화되고 있으며, 이에 따라 안정적인 전력 공급원으로 평가받는 LNG 발전과 원자력 발전에 대한 투자 수요도 확대되고 있습니다. 환경오염 관리, 예방, 처리를 목적으로 시작된 하ㆍ폐수처리 및 소각 중심의 전통적 환경사업 기반에서, 폐기물 에너지화(Waste to Energy), 하ㆍ폐수의 고도처리 및 재이용, 환경시설의 효율적 운영 등으로 사업 영역이 확대되고 있으며, 정부 정책의 지속적인 지원에 힘입어 투자도 꾸준히 확대될 것으로 기대됩니다. [경기변동의 특성] 플랜트산업은 국제유가와 석유ㆍ화학 제품 소비량, 세계 각국의 에너지 정책 및 투자계획, 국제 에너지 협약 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있으며, 이를 고려한 발주처의 플랜트 발주 계획에 의해 시장 규모 및 방향이 결정되는 특징을 가지고 있습니다. [국내외 시장여건]국제유가는 글로벌 수요 둔화와 공급 과잉 우려로 하방 압력을 받고 있으며, EIA와 골드만삭스는 브렌트유 평균가를 각각 68달러, 62달러로 전망하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 사우디, UAE 등 산유국은 에너지 전환 대응을 위해 설비 투자를 지속하고 있으며, 정유ㆍ석유화학 분야의 바이오 연료, 블루ㆍ그린 수소 등 친환경 연료 전환 수요가 증가하는 상황입니다. 에너지 산업은 탈석탄 기조 아래 LNG 발전과 원자력 발전이 기저 전원으로서의 역할이 강화되고 있으며, 태양광ㆍ육상풍력 중심의 재생에너지 확대와 함께 계통 안정화를 위한 에너지저장장치(BESS) 수요도 증가하고 있습니다. 국내에서는 민간기업의 RE100 이행의 본격화, 직접 PPA 제도 도입으로 민간 중심의 발전사업이 활성화되고 있으며, 해외에서는 미국, 유럽을 중심으로 각국의 정책적 지원에 따라 대규모 신재생에너지 프로젝트가 확산되고 있는 추세입니다. 환경사업분야는 노후 시설 개체 및 현대화, 부지 집약화 및 기술 고도화 요구에 발맞춰 설비 투자와 사업 발주가 지속적으로 증가하고 있으며, 순환 경제 및 자원 재활용 정책에 따라, 폐기물에너지화(Waste to Energy)분야로 사업 영역이 확장되고 있습니다. [회사의 경쟁우위요소] 정유, 석유화학, 가스 영역에서 다수의 국내외 프로젝트를 성공적으로 수행하였으며, 중동ㆍ아시아 지역 중심의 고도화된 수행 노하우와 세계 최고 수준의 설계 역량과 프로젝트 관리 능력을 확보하고 있습니다. 또한, 수소, CCUS, 친환경 연료 등 탄소중립 대응을 위한 신사업 기술 확보에 주력하고 있으며, 스마트 기술 기반의 설계 최적화와 조직 효율화를 통해 경쟁력 있는 원가 및 일정 관리 체계를 구축하고 있습니다. 탄소중립 달성이라는 에너지 패러다임 변화에 발맞춰 당사는 태양광, 풍력, BESS 등 신재생에너지 분야에서 개발부터 운영까지 전 과정에 전문 역량을 갖춘 Total Solution Provider로서 국내외 에너지 프로젝트를 선도적으로 추진하고 있습니다. 특히, 국내 태안 및 인도에서의 성공적 태양광 개발 사업 경험을 통해 차별화된 개발 노하우와 전략적 거점 네트워크를 확보하였으며, 이러한 경쟁력을 기반으로 개발 자산의 확대와 사업 영역의 다각화를 지속적으로 추진하고 있습니다. 폐기물처리 및 수처리분야의 국내 최다 수준의 시공 및 운영 실적을 보유하고 있으며, 자체 설계 역량 확보와 해수담수화 사업 수행 경험을 통해 기술력 면에서도 차별화된 경쟁력을 갖추고 있습니다. 이러한 축적된 실적과 기술력을 바탕으로, 기존의 소각 및 하ㆍ폐수처리 영역을 넘어 폐기물 에너지화(Waste to Energy) 및 하ㆍ폐수 재이용 등 친환경 사업 분야로 사업 영역을 확장해 나가고 있습니다. ③ 인프라사업본부 [산업의 특성] 인프라산업은 공공의 이익을 위하여 불특정 다수 수요자를 대상으로 자연의 터전에 새로운 공간을 창조하는 산업이며, 타 산업의 기반 시설물을 생산하는 산업으로서 오랫동안 경제발전을 주도하여 왔습니다. 타 산업에 비해 생산과 고용, 부가가치 창출 면에서 전후방효과가 큰 산업으로서, 공공시설투자 조정 등을 통해 국내 경기조절의 주요한 정책수단으로 활용되기 때문에 거시 경제지표에 크게 영향을 받는 산업입니다. 최근에는 정부 및 자치단체의 예산을 통한 단독 발주 형태뿐만 아니라 민간 자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충(SOC 사업)도 활발하게 전개되고 있습니다. [산업의 성장성] 정부에서는 공공 인프라사업을 통하여 사회의 간접자본 시설을 확충하는 직접적인 효과와 더불어 고용 창출을 통한 경제위기의 극복, 녹색성장을 통한 국토의 재창조 및 건설산업의 선진화 방안도 지속 추진 중입니다. 인프라 산업은 시공위주의 단순 서비스 산업을 벗어나 향후 글로벌 시장경쟁을 통한 사업주체간의 차별화가 심화될 것이며, 시공에서는 운영 및 다양한 타 산업과의 접목을 통한 복합 산업구조로 변화될 것으로 전망됩니다. [경기변동의 특성] 인프라공사는 기본적으로 수주산업이기 때문에 정부의 사회간접자본시설에 대한 투자규모, 타 산업의 경제활동 수준 등 거시 경제지표에 크게 영향을 받습니다. 또한, 정부에 의한 경기조절의 주요한 수단으로 활용되기 때문에 인프라산업은 경기 역행적이어서 경기 침체로 민간시장이 위축될 때 오히려 공공시장은 확대되는 경향을 나타냅니다. [국내외 시장여건] 국내 인프라 공사는 정부의 건전재정 기조 유지 및 민간투자 확대 제고 노력, 경기부양을 위해 민가투자활성화 대책을 통한 다양한 제도개선으로 민간사업기회 확대가 예상됩니다.또한 국내 전력망 수요 증가에 따른 관련 송전선로 공사 등이 활기를 띨 것으로 전망되며, 현재 대두되고 있는 기후변화와 연계된 댐, 하천 및 항만정비 등의 사업도 확대 될 것으로 전망합니다. 해외 인프라 건설 시장은 주요 선진국에서의 높은 수준의 인플레이션과 지정학적인 리스크로 인한 경기 하강 등의 불확실성으로 해외 인프라 발주 제한으로 대외적인 환경은 어려운 실정입니다. 다만, 해외 주요시장에서 에너지 전환에 따른 신규 전력망 수요는 급격히 증가할 것으로 예상됩니다. 이에 당사는 기존 시장인 호주 사업참여를 지속적으로 유지하며, 재원이 확실한 개발도상국 ODA재원의 특수교량 및 전력망 사업 참여를 고려하고 있습니다. [회사의 경쟁우위요소] 당사는 수많은 공공 부문과 민자 부문의 토목, SOC 사업에 참여하여 다수의 도로, 철도, 수자원, 항만, 단지, 지하시설 등의 대규모 인프라를 건설하고 운영하는 분야에 높은 경쟁력을 확보하고 있습니다. 또한, 기술연구소의 신공법에 대한 지속적인 연구개발 성과를 인프라 Project에 접목하여 해상 초장대교량, 대심도 터널 등의 고난이도 공사에 적용하고 있습니다. 해외 시장의 경우, 우수한 기술력과 경험을 바탕으로 선진 건설시장인 호주에 조기 진출하여 글로벌 선진사들과 함께 대규모 도로, 철도 프로젝트를 수행 중에 있으며, 이외에 아시아(싱가포르, 베트남, 미얀마, 중국, 방글라데시), 중동(카타르, 쿠웨이트, 사우디), 아프리카(탄자니아, 가나) 등 다수의 국가에서도 지하철, 도로, 장대교량, 전력망 등 다양한 인프라 프로젝트를 수행 중이거나 수행한 경험을 보유하고 있습니다. 이를 통해 해외 여러 국가에서 축적된 준공 경험과 기술력을 바탕으로 글로벌 건설 시장에서의 경쟁력을 지속적으로 강화해 나가고 있습니다. ④ 개발ㆍ신사업실 [산업의 특성] 부동산 개발사업은 국내 및 글로벌 주요 도시 및 일정 지역 내 토지 확보, 프로젝트 기획, 인허가 취득, 시공 관리, 마케팅, 분양ㆍ임대 및 사업권(자산, 지분 등) 매각을 종합적으로 수행하는 복합 사업입니다. 지역ㆍ국가별 법적ㆍ제도적 환경, 개발 규제, 금융환경 등에 따라 사업 리스크가 상이하며, 장기 프로젝트 기획 및 운영 역량과 다양한 파트너십 확보가 사업 성공의 핵심 요소입니다.[산업의 성장성] 국내 부동산 개발시장은 고령 인구 증가에 따른 초고령사회 진입으로 시니어 관련 사업에 대한 중요도와 함께 잠재적 수요층이 지속적으로 증가하고 있습니다. 또한, 데이터센터(DC)는 IT인프라 Business Model의 핵심 자산으로써, 기업의 디지털 전환, 클라우드 수요 증가, AI/빅데이터 활용 확산 등에 따라 전 세계적으로 수요가 증가 중에 있습니다.해외 부동산 개발시장은 글로벌 도시화, 인구 증가, 고급 주거ㆍ상업 수요 확대에 따라 지속적인 성장 기조를 보이고 있습니다. 특히 동남아시아, 중동, 기타 신흥국을 중심으로 주거ㆍ오피스ㆍ복합개발 수요가 증가하고 있으며, 글로벌 투자자 및 로컬 파트너와의 JV 형태의 부동산 개발사업이 활발히 진행되고 있습니다.공간 관련 산업은 대도시를 중심으로 한 인구 집중 현상과 고령화, 1인 가구 증가 등 사회 구조의 변화로 인해 새로운 형태의 주거 공간과 도시 기능의 고도화를 요구하고 있으며, 이에 따라 스마트 시티, 친환경 건축 등 첨단 기술과 지속 가능성을 기반으로 한 공간 개발이 활발히 추진되고 있습니다. [경기변동의 특성 및 계절성] 국내개발사업 중 데이터센터(DC) 개발사업은 경기 변동에 대한 민감도가 낮은 인프라 성격의 산업으로, 디지털 전환과 클라우드 수요 확대 등 구조적 성장 요인이 작용하고 있습니다. 다만, 단기적인 금리 및 에너지 비용 변화가 사업성에 영향을 미칠 수 있으며, 기술 트렌드 변화에 따른 영향이 예상됩니다.해외 부동산 개발사업은 거시경제 및 부동산 경기 변화에 직접적인 영향을 받으며, 국가별 통화정책, 금리 수준, 환율 변동, 부동산 규제 정책 등에 따라 투자환경 및 분양ㆍ임대 시장 여건이 상이하게 변화합니다. 다만 계절성은 낮고, 장기 투자 관점에서 경기주기의 영향을 점진적으로 반영받는 특성을 가집니다. [국내외 시장여건] 시니어 개발사업 시장은 빠른 고령화 진전과 정부 주도의 복지 주거 공급 확대 기조 속에서 민간의 고급형 및 복합형 개발 수요가 증가하는 추세입니다. 해외 주요국 사례에서도 의료ㆍ헬스케어ㆍ문화 복합형 개발이 일반화되고 있으며, 향후 국내 시장 역시 자립형 거주와 웰니스 중심의 시니어 라이프스타일 복합 개발 수요가 지속적으로 확대될 것으로 예상됩니다해외 부동산 관련, 글로벌 시장은 지역별 성장성과 사업환경이 상이하나, 동남아시아 등 신흥국 중심으로 부동산 개발 수요가 증가하고 있으며, ESG, 스마트 인프라, 복합개발 등 새로운 개발 트렌드가 확대되고 있는 상황입니다. 이에 따라 해외 파트너십 구축, 현지화 전략, 사업기획력 고도화 등을 통한 당사의 경쟁력 확보를 계획하고 있습니다. 기후변화는 이제 단순한 환경 이슈를 넘어 전 세계적으로 가장 중요한 과제로 부각되고 있으며, 이에 따른 에너지 전환과 탄소중립 노력은 점점 더 가속화되고 있습니다. 이러한 변화는 에너지 사용 방식, 주거 환경, 도시 인프라 등 산업 전반에 걸쳐 새로운 패러다임을 요구하고 있습니다. [회사의 경쟁우위요소] 당사는 국내 및 해외에서 다수 복합개발사업의 경험과 안정적 파트너십 네트워크, 유연한 Exit 전략, 체계적 리스크 관리 역량을 바탕으로 부동산 개발사업 분야에서 경쟁우위를 확보하고 있습니다. 또한, 장기간의 해외 부동산 개발사업을 진행하면서 축적된 해당 역량을 통해, 안정적이고 차별화된 개발ㆍ운영 모델을 구축하고 있으며, ESG 및 스마트 인프라 요소를 반영한 지속가능한 개발 역량을 확대 적용 계획 중이며, 이를 통해 장기적인 부동산 개발사업의 경쟁력을 강화하고자 합니다. ⑤ Prefab실 [산업의 특성] 연결기업은 모듈러주택, Precast Concrete등 건설업 및 연관산업을 포함하여 다양한 분야의 신규사업을 추진 중에 있습니다. 모듈러주택과 Precast Concrete는 현장에서 완성하는 기존 전통적인 건설 방식과 달리 공장에서 대부분을 완성한 후 운송하고 나머지를 현장에서 완성하는 방식입니다. 따라서 건설산업의 특성과 제조업의 특성을 동시에 가지고 있습니다. 연결기업은 다양한 산업 분야를 대상으로 상이한 특성을 지닌 여러 신규사업을 검토하고 있습니다. [산업의 성장성] 모듈러주택 및 Precast Concrete는 공기단축 및 현장 환경/안전문제 감소 등 다양한 장점을 가지며 점진적으로 적용 확대가 전망됩니다. 성장성이 높을 것으로 전망되는 산업을 신규사업으로 추진하고 있으나, 산업의 성장성이 높지 않더라도 미래 성장잠재력이 높고 연결기업이 보유한 인적, 물적 역량 등을 고려할 때 시장성이 우수하다고 판단될 경우, 다양한 성장성을 고려하여 신규사업으로 추진이 가능합니다. [경기변동의 특성 및 계절성] 모듈러주택사업은 주요 진출 지역인 유럽시장의 산업 경기의 영향을 받으며 모듈러 주택의 공공/민간 발주자 수요는 정부투자정책 등에 좌우됩니다. Precast Concrete사업은 전반적으로 국내 건설경기와 밀접한 연동성을 보이며 정부 정책 및 부동산 시장 등에 영향을 받습니다. [국내외 시장여건] 모듈러주택사업은 현재 지역에 따라 다양한 수요 특성과 시장여건을 보이나, 최근 기존 건축의 대안으로 부상하여 지속적인 성장이 예상됩니다. Precast Concrete사업은 국내 친환경 정책 및 건설 안전 강화 등 건설 산업의 변화에 발맞추어 수요 증가로 인한 지속적인 발전이 전망됩니다. 또한 연결기업의 타 사업부문 및 자회사와의 시너지/협업 가능성, 효과 등 여러가지 요인을 중요하게 고려하여 신규사업 추진을 검토하고 있습니다. [회사의 경쟁우위요소] 모듈러주택 회사 인수를 통하여 다양한 형태와 용도에 대응할 수 있는 역량을 갖추게 되었으며, 기 보유한 유럽시장의 실적을 바탕으로 사업 대상 지역과 상품군을 단계별로 확대할 예정입니다. ⑥ Inima[산업의 특성] 일반적으로 국가가 일정 수준으로 발전하면 인프라 시설 정비 등을 통한 삶의 질 개선에 대한 사회적 요구가 증가하게 되는데, 수처리 기반시설은 그 중 대표적인 인프라 시설 중 하나입니다. 이러한 수처리 기반시설 운영은 진입장벽이 높고 장기 운영수익이 높은 특징을 가지고 있습니다. [산업의 성장성] 수처리 운영사업은 현재 운영되는 수처리시설의 지속적인 운영과 신규/증설되는 시설에 대한 운영수요 증가로 인하여 안정적인 성장이 예상됩니다. [경기변동의 특성 및 계절성] 수처리 운영사업은 국가 필수 기반시설의 운영과 관련이 깊고 대부분 장기로 계약되므로 경기변동에 따른 영향을 비교적 적게 받습니다. [국내외 시장여건] 수처리 운영사업의 경우, 국가주도 운영에서 점차 민간사업자의 운영을 허용하는 방향으로 변경 전환되고 있어 안정적인 수익 창출이 가능 할 것으로 예상됩니다. [회사의 경쟁우위요소] 수처리운영은 기존 상하수도 운영사업을 근간으로, 산업용수 부문 자산 인수를 통한 안정적 사업 포트폴리오를 확보하게 되어 글로벌 경쟁력을 보유하게 되었습니다. (2) 자이에스앤디 ① 건축사업부문[산업의 특성]자이에스앤디가 영위하는 건축사업은 액정 디스플레이 제조 클린룸 조성과 전기차 및 IT기기용 배터리 공장, 가전제품 생산을 위한 첨단공장 건설과 석유화학플랜트 등 하이테크시설 건설을 중심으로 사업을 전개하고 있습니다. 자이에스앤디가 영위하는 산업 중 첨단 공장 건설 및 석유화학플랜트는 EPC(Engineering, Procurement, Construction) 방식으로 프로젝트가 수행되고 발주처의 요구사항을 충족시켜야 하기 때문에 고도의 기술력 뿐만 아니라 광범위한 지식서비스를 필요로 합니다.[산업의 성장성]자이에스앤디가 영위하는 건축사업은 기술의 발전에 민감하게 반응하는 특징을 가지고 있으며, IT 및 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 큰 분야입니다. 또한 첨단산업을 중심으로 생산시설 투자가 증가하고 있고 ESG 경영의 중요성이 대두되면서 발주처의 친환경/재생 제품의 연구개발이 본격화되고 있어 기존 역량을 바탕으로 해당 분야로의 사업영역 확장을 기대하고 있습니다.[경기변동의 특성]자이에스앤디가 영위하는 사업부문 중 i) 첨단공장 건설은 기업의 장기 비전 및 해당 산업분야 성장에 따른 투자계획 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있고, ii) 석유화학플랜트 산업은 유가, 석유/화학 제품 소비량, 세계 각국의 에너지 정책 및 투자계획, 국제 에너지 협약 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있으므로 이를 고려한 발주처의 플랜트 발주 계획에 의해 시장 규모 및 방향이 결정되는 특징을 가지고 있습니다.[경쟁상황] 자이에스앤디가 시공하고 있는 첨단 반도체공장 건설, 데이터센터, R&D연구시설 및 업무시설과 플랜트부문은 진입장벽이 매우 높은 하이테크 산업이며, 해당 시설을 건설한 실적을 보유하고 있는 기업이 삼성, SK 등 소수에 국한되어 있습니다.[회사의 경쟁상의 강점]공사 기획부터 설계, 발주, 시공에 이르기까지 건설 사업의 모든 단계에 참여하여 고객에게 품질, 원가, 기술 관련 차별적인 건설 가치를 제공하고 있습니다. 특히 클린룸 설계 및 시공 역량을 보유함으로써 경쟁우위를 가지며, 소수에 국한된 반도체/디스플레이/2차 전지 공정에 특화된 생산시설 BIM(Building Information Modeling)을 확보함으로써 타사 대비 우월한 경쟁력을 확보하고 있습니다.② 주택사업부문[산업의 특성]주택사업부문은 생활의 기본인 주거시설을 공급하는 사업분야이며, 대부분의 주택사업을 영위하는 기업들은 토지확보, 분양, 시공까지의 업무를 주로 하고 있습니다. 주택사업부문은 경기동향, 시중 유동성 및 고객의 니즈에 민감하게 반응합니다. 또한 주택사업부문은 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있으며, IT, 친환경 등 기타산업과의 연관성이 매우 큰 산업적 특징을 지니고 있습니다.[성장성] 주택사업부문은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업과, 주택조합, 시행사 등 발주처의 요구에 따라 시공하여 공급하는 도급공사로 구분됩니다. 새로운 정부는 민간주도로 전국에 270만호 주택공급을 공약한 바 있으나, 고금리 상황 지속, 미분양 증가, 주택 거래량 감소 주택경기의 불확실성 증대로 인하여 민간 주도의 주택 공급이 성공적으로 달성될 지는 미지수 입니다.그러나 정부는 정비사업 활성화를 위해 안전진단기준, 재초환 등 규제정비를 통해 규제를 완화하고 있으며, 거래 활성화를 위해 취득세, 종부세 등 세제 및 금융규제를 지속적으로 완화하고 있습니다. 아울러 제1기 신도시 개발 정책과 도심 직주근접형 선호 등을 고려하여 볼 때 대규모정비사업과 더불어 500세대 미만의 도심 소규모 재건축, 가로주택 정비사업 등을 중심으로 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다.[경기변동의 특성] 국내 주택사업은 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 2013년 이후 풍부한 유동성과 정부의 활성화 정책으로 주택시장은 상승세를 유지하였으며, 전국적으로 대규모 주택공급이 이루어졌습니다. 하지만 고금리, 대출규제 및 정부의 부동산 규제 정책 등으로 부동산 경기는 급속히 악화되었습니다.현재 정부는 각종 부동산 규제 완화, 세제 개편, 금융 규제 완화 등을 통하여 부동산 경기가 연착륙할 수 있도록 각종 대책을 마련 중입니다.따라서 향후 정부 정책의 시장 안착, 금리 안정세 유지, 주택 매수 심리 개선, 원자재 가격 하락 등의 외부 변수에 따라 주택시장의 성장성은 영향을 받을 것으로 예상하고 있습니다. [경쟁상황] 국내 주택건설시장은 1999년 면허제에서 등록제로 전환됨에 따라 건설업 면허 취득을 통한 시장진입이 가능한 완전경쟁 시장입니다. 이로 인해 타 산업에 비해 업체의 수가 매우 많고 경쟁이 치열한 편입니다. 그러나 사회환경 변화 및 소비자 트렌드 변화에 따라 기존에 주택을 선택하던 기준이 되었던 주택 가격 및 입지에서 벗어나 브랜드, 디자인, 조경 및 편의시설까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있습니다. [회사의 경쟁상의 강점]자이에스앤디는 i) GS건설과 브랜드 사용계약을 체결하여 국내 아파트 브랜드 1위에 빛나는 "자이르네 및 자이엘라" 브랜드를 적용하여 분양성을 제고하고 있으며, ii) 사업초기 다양한 컨설팅 지원(사업인허가, 자금조달, 사업계획 및 적정 분양가 산출 등) iii) 우수한 재무구조를 바탕으로 다양한 투자 활동 ⅳ) 뛰어난 공사관리 능력 및 자이 브랜드에 걸맞는 시공품질 ⅴ) 다년간에 걸쳐 습득한 아파트 하자보수 Know-How 및 준공 후 부동산 운영능력을 바탕으로 개발, 분양, 시공, 사후관리 전반에 걸친 One Stop 서비스를 제공함으로써 고객으로부터 높은 신뢰를 얻고 있습니다.③ Home Solution 사업부문③-1. Home Improvement 산업[산업의 특성] Home Improvement 산업은 아파트 입주민들을 대상으로 삶의 질을 향상시키고, 생활 편의를 제공하는 부가가치서비스 사업으로 당사는 i) 스마트 홈 시스템 제조 및 판매, ii) 준공 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공부문 iii) 환기형공기청정기 'Sys Clein'과 시스템 에어컨 등 빌트인가전을 판매하고 있으며, 이 중 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공, 시스템 에어컨 등 빌트인가전 판매 등의 경우 별도의 산업이 존재하지 않습니다. [성장성] 국내 스마트홈 시장은 삷의 질 향상, 편의성 및 안전성에 대한 중요성 등이 부각됨에 따라 편리하면서도 안전하고, 즐거움이 있는 세련된 주거 환경에 대한 욕구가 강해지고 있습니다. 환기형 공기청정기 'Sys Clein'은 2019년 하반기 신규 론칭하였으며, 국내 공기청정기시장은 2016년 약 100만대 규모에서 미세먼지의 심각성이 주목을 받으면서 2018년 약 250만대로 크게 성장하였으며, 2025년에도 지속적인 성장을 거듭할 것으로 예상됩니다. [경기변동의 특성] 자이에스앤디가 영위하고 있는 정보통신, 옵션, CS 등은 건설 경기와 밀접한 관련을 지니고 있으며 그 이유는 다음과 같습니다. - 정보통신 : 스마트홈 및 전기/통신 공사 수주는 신규 주택 착공이 이뤄져야 발생하기에 건설 경기와의 연관성이 높습니다. - 옵션 등 : 신규 아파트 분양 시 빌트인 냉장고, 에어컨 등을 판매하고 있어 민간주택 경기와의 연관성이 높습니다. [경쟁상황] i) 스마트홈 시스템 경쟁의 특성은 우수한 품질 및 기능, 신규 서비스 연동, 디자인, 제품 가격, A/S 능력 등으로 볼 수 있습니다. 대기업 계열사인 당사와 HDC랩스는 모회사의 신규분양 아파트에 스마트홈 제품과 정보통신공사를 동시에 공급하고 있으며, 코맥스, 코콤, 롯데정보통신의 경우 스마트홈 제품을 공급하는데 주력하고 있습니다. ii) 공기청정기 시장은 기존 제조사인 '삼성전자, 'LG전자', '코웨이' 등이 시장을 장악하고 있으나, 신 개념의 환기형 공기청정기 시장은 가구형이 아닌 천장 매립형으로 환기와 공기청정을 결합한 새로운 개념의 공기청정시스템으로 시장을 개척하고 있어 기존 업체들과의 경쟁은 심하지 않습니다. [회사의 경쟁상의 강점]i) 자이에스앤디는 현재 자체 개발한 스마트홈 플랫폼은 물론, 통신사 연동, 포털연동 플랫폼 등 국내에서 제공되는 모든 종류의 플랫폼을 보유하고 있습니다. 특히 자체 개발한 플랫폼 기술은 단지내에 서버를 구축한 빅 데이터 기반의 무선통신 플랫폼으로 향후 다가올 IoT시대의 고객 니즈를 실시간으로 반영할 수 있는 기반이 될 것입니다. ii) 'Sys Clein' 시스템은 환기 기능을 담당하는 전열교환기의 장점과 실내 공기를 신속하게 정화시켜주는 공기청정기의 장점이 결합되어 실내공기질을 관리해주는 신개념 공기청정 시스템으로, 당사에서 최초로 개념을 정리하고, 개발한 신제품입니다. 당사는 향후 지속적인 연구개발을 통하여 신제품을 지속적으로 개발하는 한편, 마케팅 활동으로 기존 공기청정기와의 차별화를 통하여 시장을 확대해 나갈 계획입니다. ③-2. 부동산운영 사업부문[산업의 특성]부동산업은 부동산 임대 및 중개업(1960년대), 감정평가업(1970년대), 부동산개발업(1980년대), 부동산관리업(1990년대), 부동산자문업(2000년대 이후) 등으로 그 사업 영역이 확대되고 있습니다. 현재 부동산 중개업, 관리업 등 후방 밸류체인 사업의 경우 영세/군소 업체가 대부분이며, 관련 규제 등으로 One-Stop 서비스가 활성화 되어 있지 않아 수요자들의 불편을 초래하고 있는 실정입니다. 이에 따라, 금융과 실물에 대한 역량, 사업 전반에 대한 관리 및 기획 능력을 갖춘 부동산 임대관리(LM), 부동산 시설관리(FM), 부동산재산관리(PM), 자산관리(AM) 등 전반적인 부동산 관련 서비스를 제공하는 부동산종합서비스회사 도입의 필요성이 점차 확대되고 있습니다. [산업의 성장성] 국내 부동산서비스 시장은 2000년 이후 지속적으로 성장하는 모습을 보이고 있습니다. 부동산 임대, 개발 및 공급, 관리 등 부동산 관련 사업이 확대됨에 따라 부동산 관련 서비스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이에 따라 2014년 21.2조원 수준에 머물렀던 국내 부동산 서비스 시장은 그 성장세가 가속화되고 있습니다. 특히 정부는 '20.12.24 "제1차 부동산서비스산업 진흥 기본 계획"을 통해 규제 혁신 및 서비스 품질 개선을 통해 부동산서비스 산업이 고부가가치를 창출하는 산업으로 성장시킨다는 계획을 발표하였습니다. [경기변동의 특성] 부동산운영 사업은 부동산 임대 관리, 부동산 관리(PM, FM) 업무를 영위하고 있는 내수 중심의 산업입니다. 또한 신규 주택 착공과 큰 영향이 없는 기존 건물의 유지관리서비스를 제공하고 있기에 건설 부동산 경기를 포함한 일반 경기변동에 대한 영향을 비교적 적게 받고 있는 분야이며, 계약기간 동안 계약서에 기재된 일정 금액 혹은 정액 대비 일정 비율로 서비스의 대가를 지급받는 형태입니다. 따라서 경기 변동이 심화될 시에도 계약 기간 동안에는 안정적으로 수익을 창출할 수 있습니다. [경쟁상황] 자이에스앤디가 향후 주력으로 삼을 주택임대운영 시장은 자산운영사, 리츠, 전문임대법인, 건설사 등 다양한 형태의 사업자가 진출하고 있습니다. 향후 기축 주거 임대 시장이 더욱 확대될 것이며, 시장이 확대되는 상황에서 초기 시장선점이 중요한 상황입니다. [회사의 경쟁상의 강점]부동산운영 사업자의 대다수가 영세업자로 구성되어 있는데 반해 당사는 i) 우수한 신용도 및 재무구조 확보 ii) 개발부터 임대운영까지 One-stop solution 제공 iii)호텔, 대규모 오피스빌딩, 복합시설(주거+상업+오피스) 등 다양한 관리실적으로 경쟁업체 대비 차별성을 보유하고 있습니다. 또한 회사는 시공, 개발, 컨설팅, 시설관리(FM), 임대(LM), 부동산 사후관리 서비스 등 부동산종합 value chain을 완성하여 고객 요구사항에 대하여 맞춤형 서비스 제공이 가능하며, 고객 자산을 안전하게 관리하고 가치를 상승시키기 위하여 항상 노력하고 있습니다. 바. 사업본부별 재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 매출액 영업이익(손실) 유ㆍ무형자산 총자산 제57기 1분기 제56기 1분기 제56기 제55기 제57기 1분기 제56기 1분기 제56기 제55기 제57기 1분기 제56기 1분기 제56기 제55기 제57기 1분기 제56기 1분기 제56기 제55기 건축ㆍ주택 2,009,632 2,386,617 9,510,868 10,237,132 52,371 103,022 395,634 -446,070 455,199 424,691 456,908 422,547 6,949,757 7,810,944 6,895,359 7,610,788 플랜트 283,555 100,337 675,785 562,426 -19,355 -22,938 -93,750 -36,362 114,211 116,006 169,364 116,011 2,060,588 1,836,015 2,270,905 1,728,075 인프라 345,464 264,155 1,179,450 1,113,872 30,507 -34,291 -109,182 -29,533 89,658 81,811 96,475 77,526 1,296,853 1,496,983 1,279,088 1,704,986 개발ㆍ신사업 48,753 31,722 227,489 299,108 2,597 -12,955 -29,478 22,091 1,637,931 1,404,632 1,580,760 1,307,869 3,213,639 2,484,273 2,977,108 2,556,962 Prefab 124,088 147,501 594,379 637,940 -42,595 2,600 -7,255 6,675 195,144 185,130 190,288 159,355 495,312 471,664 520,732 417,051 Inima 221,645 108,188 570,188 477,378 43,268 29,260 126,262 92,504 745,475 645,181 692,232 621,073 2,158,128 1,764,129 1,906,284 1,716,470 기타 29,798 32,394 105,652 108,829 3,584 5,822 3,723 2,750 516,015 512,499 516,860 512,784 2,125,325 2,072,878 1,953,818 1,972,967 계 3,062,935 3,070,914 12,863,811 13,436,685 70,377 70,520 285,954 (387,945) 3,753,633 3,369,950 3,702,887 3,217,165 18,299,602 17,936,886 17,803,294 17,707,299 ※ 사업부문별 재무정보의 자세한 내용은 연결재무제표에 대한 [주석 5. 영업부문 및고객과의 계약에서 생기는 수익]을 참조하시기 바랍니다. 사. 신규사업(신제품 개발, 신시장 개척 등)의 내용과 전망 연결기업은 국내 건설시장의 성장 한계를 극복하고 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 제조업 등 비건설 사업을 비롯한 신성장동력 발굴 및 육성에 많은 관심을 기울이고 있습니다. 현재 태양광 사업을 중심으로 국내외 신재생 분산형 에너지 사업을 진행 중에 있으며, 2차전지 재활용 사업 투자 등을 통해 친환경 사업 확대를 모색하고 있습니다. 동시에 해외 선진 Prefab 업체 인수를 통해 모듈러(Modular) 시장을 빠르게 선점하고, 해외 전문회사들의 기술과 네트워크를 활용해 글로벌 건축ㆍ주택시장을 적극 공략하고자 합니다. 한편으로는 4차 산업혁명에 대비하고자 스마트홈 사업을 비롯한 디지털 플랫폼 개발에도 집중하고 있습니다. 기존 사업영역에서는 단순 시공사업에서 벗어나 해외개발사업, 투자제안사업 등 사업 기획부터 설계, 조달, 시공, 자금조달까지 종합적으로 담당하는 디벨로퍼(Developer) 사업을 추진하는데 주력하고 있습니다. 이러한 노력과 함께 저탄소, 친환경이라는 시대적인 요구에 맞춘 사업 기회 또한 지속적으로 탐색하고 있습니다. 이 외에도 국내외 민관협력사업(PPP)을 추가 발굴하여 포트폴리오를 다각화하고 있으며, 인프라 및 환경(수처리) 사업의 운영모델을 고도화하여 Value Chain을 확대하고 있습니다. III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약연결재무정보 (단위 : 백만원) 구분 제57기 1분기 제56기 제55기 (2025년 3월말) (2024년 12월말) (2023년 12월말) [유동자산] 9,181,891 8,666,550 9,482,032 ㆍ현금및현금성자산 2,381,258 2,083,025 2,244,925 ㆍ매출채권및기타채권 3,167,921 3,050,492 3,529,003 ㆍ계약자산 1,312,275 1,200,903 1,267,066 ㆍ재고자산 1,265,718 1,280,006 1,338,666 ㆍ단기금융자산 396,942 520,621 592,972 ㆍ기타유동자산 657,777 531,503 509,400 [비유동자산] 9,117,711 9,136,744 8,225,267 ㆍ유형자산 2,618,801 2,638,612 2,256,206 ㆍ무형자산 1,134,833 1,064,275 960,960 ㆍ투자부동산 718,577 750,769 764,901 ㆍ사용권자산 283,163 288,614 293,273 ㆍ관계회사지분증권 294,067 283,706 214,549 ㆍ장기매출채권및기타채권 1,857,005 1,961,793 1,374,648 ㆍ장기금융자산 788,807 717,438 784,575 ㆍ순확정급여자산 33,632 43,903 82,530 ㆍ이연법인세자산 1,059,526 1,061,752 1,133,526 ㆍ당기손익-공정가치측정 금융자산 247,642 239,766 263,978 ㆍ기타비유동자산 81,658 86,116 96,121 자산총계 18,299,602 17,803,294 17,707,299 [유동부채] 8,269,421 9,031,905 8,796,223 [비유동부채] 4,890,333 3,684,265 4,025,916 부채총계 13,159,754 12,716,170 12,822,139 [지배기업의 소유주지분] 4,479,781 4,414,090 4,314,459 ㆍ자본금 427,907 427,907 427,907 ㆍ자본잉여금 923,901 923,980 941,984 ㆍ기타자본 (98,312) (98,312) (36,808) ㆍ기타포괄손익누계액 (42,943) (105,981) (64,979) ㆍ이익잉여금 3,269,228 3,266,496 3,046,355 [비지배지분] 660,067 673,034 570,701 자본총계 5,139,848 5,087,124 4,885,160 2025.01.01~2025.03.31 2024.01.01~2024.12.31 2023.01.01~2023.12.31 매출액 3,062,935 12,863,811 13,436,685 영업이익(손실) 70,377 285,954 (387,945) 당기순이익(손실) 13,735 263,924 (419,501) 지배지분당기순이익(손실) 28,369 245,568 (481,945) 기본주당이익(손실) (원) 334 2,893 (5,677) 희석주당이익(손실) (원) 334 2,893 (5,677) 연결에 포함된 회사수 125 122 113 나. 요약재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 제 57 기 1분기 제 56 기 제 55 기 (2025년 3월말) (2024년 12월말) (2023년 12월말) [유동자산] 6,537,387 5,960,246 6,360,360 ㆍ현금및현금성자산 1,558,888 1,361,514 1,435,229 ㆍ매출채권및기타채권 3,046,635 2,772,897 2,855,703 ㆍ계약자산 1,007,411 927,075 987,198 ㆍ재고자산 313,657 330,440 537,471 ㆍ단기금융자산 134,372 181,298 179,323 ㆍ기타유동자산 476,424 387,022 365,436 [비유동자산] 7,016,814 7,177,456 7,012,238 ㆍ유형자산 838,466 839,890 804,017 ㆍ무형자산 52,428 53,128 55,442 ㆍ투자부동산 601,335 603,857 618,968 ㆍ사용권자산 194,667 200,341 231,459 ㆍ관계회사지분증권 1,957,827 1,977,752 1,949,335 ㆍ장기매출채권및기타채권 2,041,857 2,150,270 1,717,773 ㆍ장기금융자산 137,391 149,616 252,529 ㆍ순확정급여자산 32,301 42,402 76,211 ㆍ이연법인세자산 962,433 964,474 1,052,252 ㆍ당기손익-공정가치측정 금융자산 158,167 153,238 188,783 ㆍ기타비유동자산 39,942 42,488 65,469 자산총계 13,554,201 13,137,702 13,372,598 [유동부채] 6,244,530 6,910,335 6,844,820 [비유동부채] 2,968,037 1,883,841 2,311,024 부채총계 9,212,567 8,794,176 9,155,844 [자본금] 427,907 427,907 427,907 [자본잉여금] 942,881 942,881 942,881 [기타자본] (36,443) (36,443) (36,443) [기타포괄손익누계액] 914 830 (34,675) [이익잉여금] 3,006,375 3,008,351 2,917,084 자본총계 4,341,634 4,343,526 4,216,754 종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 2025.01.01~ 2025.03.31 2024.01.01~ 2024.12.31 2023.01.01~ 2023.12.31 매출액 2,134,312 9,311,096 9,377,834 영업이익(손실) 56,758 112,176 (709,423) 당기순이익(손실) 23,637 114,595 (580,882) 기본주당이익(손실) (원) 278 1,350 (6,843) 희석주당이익(손실) (원) 278 1,350 (6,843) 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표 제 57 기 1분기말 2025.03.31 현재 제 56 기말 2024.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　 　유동자산 9,181,891,412,310 8,666,549,605,548 　　현금및현금성자산 2,381,257,502,789 2,083,024,788,853 　　매출채권및기타채권 3,167,921,275,726 3,050,491,637,353 　　계약자산 1,312,275,180,098 1,200,903,600,820 　　재고자산 1,265,718,357,573 1,280,005,616,400 　　단기금융자산 396,942,387,764 520,621,006,679 　　기타유동자산 657,776,708,360 531,502,955,443 　비유동자산 9,117,710,485,854 9,136,744,319,008 　　유형자산 2,618,800,748,445 2,638,612,316,878 　　무형자산 1,134,832,762,676 1,064,274,744,661 　　투자부동산 718,577,228,956 750,769,461,998 　　사용권자산 283,163,275,335 288,614,248,253 　　관계회사지분증권 294,067,108,442 283,705,617,125 　　장기매출채권및기타채권 1,857,005,059,251 1,961,792,557,306 　　장기금융자산 788,806,702,668 717,438,486,059 　　순확정급여자산 33,631,929,338 43,903,189,528 　　이연법인세자산 1,059,525,579,215 1,061,751,899,420 　　당기손익-공정가치측정 금융자산 247,642,366,840 239,765,876,670 　　기타비유동자산 81,657,724,688 86,115,921,110 　자산총계 18,299,601,898,164 17,803,293,924,556 부채 　　 　유동부채 8,269,421,450,357 9,031,905,115,658 　　매입채무 및 기타채무 1,768,263,125,848 1,838,233,168,856 　　단기금융부채 2,555,250,974,021 3,262,870,268,530 　　계약부채 2,182,054,700,343 2,071,715,845,935 　　법인세부채 18,247,954,782 20,173,958,454 　　유동충당부채 758,249,546,010 830,940,542,358 　　기타유동부채 987,355,149,353 1,007,971,331,525 　비유동부채 4,890,332,606,728 3,684,264,849,455 　　장기매입채무 및 기타채무 　　 　　장기금융부채 4,151,617,426,575 2,973,882,573,909 　　순확정급여부채 16,029,241,229 13,095,526,539 　　비유동충당부채 431,230,186,104 418,031,265,691 　　이연법인세부채 178,640,106,878 168,814,350,984 　　기타비유동부채 112,815,645,942 110,441,132,332 　부채총계 13,159,754,057,085 12,716,169,965,113 자본 　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 4,479,780,484,824 4,414,089,915,140 　　자본금 427,907,450,000 427,907,450,000 　　자본잉여금 923,901,257,045 923,979,664,526 　　기타자본 (98,312,749,036) (98,312,749,036) 　　기타포괄손익누계액 (42,943,176,719) (105,980,616,704) 　　이익잉여금 3,269,227,703,534 3,266,496,166,354 　비지배지분 660,067,356,255 673,034,044,303 　자본총계 5,139,847,841,079 5,087,123,959,443 자본과부채총계 18,299,601,898,164 17,803,293,924,556 　 제 57 기 1분기말 제 56 기말 2-2. 연결 손익계산서 연결 손익계산서 제 57 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 제 56 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지 (단위 : 원) 영업수익 3,062,935,006,761 3,062,935,006,761 3,070,913,777,436 3,070,913,777,436 　공사매출 2,704,399,887,836 2,704,399,887,836 2,510,261,113,547 2,510,261,113,547 　분양매출 51,737,394,594 51,737,394,594 268,573,946,927 268,573,946,927 　기타매출 306,797,724,331 306,797,724,331 292,078,716,962 292,078,716,962 매출원가 2,771,770,046,734 2,771,770,046,734 2,795,480,546,655 2,795,480,546,655 　공사매출원가 2,488,326,403,575 2,488,326,403,575 2,323,026,568,589 2,323,026,568,589 　분양매출원가 36,418,176,604 36,418,176,604 227,747,675,067 227,747,675,067 　기타매출원가 247,025,466,555 247,025,466,555 244,706,302,999 244,706,302,999 매출총이익 291,164,960,027 291,164,960,027 275,433,230,781 275,433,230,781 판매비와관리비 220,788,027,302 220,788,027,302 204,913,050,760 204,913,050,760 영업이익(손실) 70,376,932,725 70,376,932,725 70,520,180,021 70,520,180,021 기타수익 76,873,201,456 76,873,201,456 266,808,655,944 266,808,655,944 기타비용 65,480,994,125 65,480,994,125 59,293,810,792 59,293,810,792 관계회사지분증권손익 6,938,091,038 6,938,091,038 921,135,268 921,135,268 금융수익 77,961,663,206 77,961,663,206 69,873,134,314 69,873,134,314 금융원가 124,148,514,843 124,148,514,843 170,076,273,999 170,076,273,999 법인세비용차감전순이익(손실) 42,520,379,457 42,520,379,457 178,753,020,756 178,753,020,756 법인세비용(수익) 28,785,810,539 28,785,810,539 39,385,879,689 39,385,879,689 당기순이익(손실) 13,734,568,918 13,734,568,918 139,367,141,067 139,367,141,067 당기순이익(손실)의 귀속 　　　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) 28,369,383,453 28,369,383,453 134,922,172,068 134,922,172,068 　비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실) (14,634,814,535) (14,634,814,535) 4,444,968,999 4,444,968,999 주당이익 　　　　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 334 334 1,589 1,589 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 334 334 1,589 1,589 　 제 57 기 1분기 제 56 기 1분기 3개월 누적 3개월 누적 2-3. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서 제 57 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 제 56 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지 (단위 : 원) 당기순이익(손실) 13,734,568,918 13,734,568,918 139,367,141,067 139,367,141,067 기타포괄손익 72,280,227,802 72,280,227,802 (51,163,713,750) (51,163,713,750) 　당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익 72,511,873,313 72,511,873,313 (51,144,321,291) (51,144,321,291) 　　해외사업환산손익 61,571,974,445 61,571,974,445 (52,983,419,253) (52,983,419,253) 　　파생상품평가손익 10,826,348,977 10,826,348,977 2,234,772,959 2,234,772,959 　　지분법자본변동 113,549,891 113,549,891 (395,674,997) (395,674,997) 　당기손익으로 재분류 되지않는 세후기타포괄손익 (231,645,511) (231,645,511) (19,392,459) (19,392,459) 　　확정급여제도의 재측정손익 (231,645,511) (231,645,511) (19,392,459) (19,392,459) 당기총포괄손익 86,014,796,720 86,014,796,720 88,203,427,317 88,203,427,317 포괄손익의 귀속 　　　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 91,235,645,665 91,235,645,665 79,192,144,229 79,192,144,229 　비지배지분 (5,220,848,945) (5,220,848,945) 9,011,283,088 9,011,283,088 　 제 57 기 1분기 제 56 기 1분기 3개월 누적 3개월 누적 2-4. 연결 자본변동표 연결 자본변동표 제 57 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 제 56 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지 (단위 : 원) 2024.01.01 (기초자본) 427,907,450,000 941,983,769,492 (36,807,749,036) (64,978,894,926) 3,046,354,212,471 4,314,458,788,001 570,701,072,811 4,885,159,860,812 총포괄손익 　　　 (55,783,576,568) 134,975,720,797 79,192,144,229 9,011,283,088 88,203,427,317 　당기순이익(손실) 　　　　 134,922,172,068 134,922,172,068 4,444,968,999 139,367,141,067 　해외사업환산손익 　　　 (57,618,342,080) 　 (57,618,342,080) 4,634,922,827 (52,983,419,253) 　파생상품평가손익 　　　 2,230,440,509 　 2,230,440,509 4,332,450 2,234,772,959 　지분법자본변동 　　　 (395,674,997) 　 (395,674,997) 　 (395,674,997) 　확정급여제도의 재측정손익 　　　　 53,548,729 53,548,729 (72,941,188) (19,392,459) 소유주와의 거래 　 (21,945,977) (61,374,000,000) 　　 (61,395,945,977) 74,565,517,977 13,169,572,000 　연결범위의 변동 　　　　　　　　 　배당금의 지급 　　　　　　 (20,456,428,000) (20,456,428,000) 　연결실체 내 자본거래 등 　 (21,945,977) (61,374,000,000) 　　 (61,395,945,977) 95,021,945,977 33,626,000,000 　기타 　　　　　　　　 2024.03.31 (기말자본) 427,907,450,000 941,961,823,515 (98,181,749,036) (120,762,471,494) 3,181,329,933,268 4,332,254,986,253 654,277,873,876 4,986,532,860,129 2025.01.01 (기초자본) 427,907,450,000 923,979,664,526 (98,312,749,036) (105,980,616,704) 3,266,496,166,354 4,414,089,915,140 673,034,044,303 5,087,123,959,443 총포괄손익 　　　 63,037,439,985 28,198,205,680 91,235,645,665 (5,220,848,945) 86,014,796,720 　당기순이익(손실) 　　　　 28,369,383,453 28,369,383,453 (14,634,814,535) 13,734,568,918 　해외사업환산손익 　　　 56,411,788,687 　 56,411,788,687 5,160,185,758 61,571,974,445 　파생상품평가손익 　　　 6,512,101,407 　 6,512,101,407 4,314,247,570 10,826,348,977 　지분법자본변동 　　　 113,549,891 　 113,549,891 　 113,549,891 　확정급여제도의 재측정손익 　　　　 (171,177,773) (171,177,773) (60,467,738) (231,645,511) 소유주와의 거래 　 (78,407,481) 　　 (25,466,668,500) (25,545,075,981) (7,745,839,103) (33,290,915,084) 　연결범위의 변동 　　　　　　 (744,251,241) (744,251,241) 　배당금의 지급 　　　　 (25,466,668,500) (25,466,668,500) (7,555,928,000) (33,022,596,500) 　연결실체 내 자본거래 등 　 (78,407,481) 　　　 (78,407,481) 554,340,138 475,932,657 　기타 　　　　　　　　 2025.03.31 (기말자본) 427,907,450,000 923,901,257,045 (98,312,749,036) (42,943,176,719) 3,269,227,703,534 4,479,780,484,824 660,067,356,255 5,139,847,841,079 　 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 기타 기타포괄손익누계액 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 2-5. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표 제 57 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 제 56 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지 (단위 : 원) 영업활동으로 인한 현금흐름 (295,945,009,853) 14,558,317,336 　영업활동으로부터 창출된 현금흐름 (216,097,443,478) 108,481,245,342 　이자의 수취 49,089,104,209 40,271,416,799 　이자의 지급 (95,502,261,060) (104,105,951,774) 　배당금의 수취 244,268,678 290,805,389 　법인세의 납부 (33,678,678,202) (30,379,198,420) 투자활동으로 인한 현금흐름 98,425,421,830 (232,948,792,060) 　투자활동으로 인한 현금유입액 714,742,190,218 530,228,594,957 　　기타채권의 감소 102,324,572,576 336,906,850,757 　　단기금융자산의 감소 288,276,029,527 123,079,685,607 　　장기기타채권의 감소 257,667,684,878 26,208,435,305 　　장기금융자산의 감소 27,065,515,609 41,296,464,166 　　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 108,969,000 49,393,554 　　관계회사지분증권의 처분 　　 　　유형자산의 처분 913,946,018 1,804,814,432 　　무형자산의 처분 385,472,610 882,951,136 　　투자부동산의 처분 38,000,000,000 　 　　매각예정자산부채의 처분 　　 　　연결범위변동으로 인한 증가 　　 　투자활동으로 인한 현금유출액 616,316,768,388 763,177,387,017 　　기타채권의 증가 126,401,546,589 24,792,182,052 　　단기금융자산의 증가 165,101,604,511 238,619,469,710 　　장기기타채권의 증가 178,593,270,989 330,031,468,221 　　장기금융자산의 증가 64,553,460,078 29,984,658,139 　　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 6,332,476,522 3,265,716,747 　　관계회사지분증권의 취득 3,700,029,245 10,869,767,054 　　유형자산의 취득 48,224,465,331 111,086,212,535 　　무형자산의 취득 21,290,296,177 13,679,322,770 　　투자부동산의 취득 588,540,944 848,589,789 　　연결범위변동으로 인한 감소 (1,531,078,002) 　 재무활동으로 인한 현금흐름 486,775,947,386 285,336,638,386 　재무활동으로 인한 현금유입액 2,127,854,941,623 1,649,692,367,105 　　단기금융부채의 증가 670,335,886,966 673,475,991,023 　　장기금융부채의 증가 1,456,563,727,681 881,398,806,082 　　기타비유동부채의 증가 495,000,000 　 　　비지배지분의 증가 460,326,976 94,817,570,000 　재무활동으로 인한 현금유출액 1,641,078,994,237 1,364,355,728,719 　　단기금융부채의 감소 1,531,702,963,336 1,224,893,266,066 　　기타유동부채의 감소 246,100,000 1,387,015,000 　　장기금융부채의 감소 90,268,185,273 106,327,392,032 　　기타비유동부채의 감소 　　 　　배당금의 지급 　　 　　주식발행비의 지급 　　 　　리스부채의 지급 18,861,745,628 31,748,055,621 　　비지배지분의 감소 　　 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 8,976,354,573 12,890,395,925 현금및현금성자산의 증감 298,232,713,936 79,836,559,587 기초현금및현금성자산 2,083,024,788,853 2,244,924,955,931 기말현금및현금성자산 2,381,257,502,789 2,324,761,515,518 　 제 57 기 1분기 제 56 기 1분기 3. 연결재무제표 주석 1. 일반사항 (연결) 지배기업에 대한 공시 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 GS건설주식회사(이하 "지배기업")와 자이에스앤디주식회사 등 종속기업(이하 지배기업과 그 종속기업을 일괄하여 "연결기업")의 일반사항은 다음과 같습니다.지배기업은 1969년 12월 19일에 설립되어 토목과 건축, 주택신축판매, 보수유지관리, 해외 종합건설업, 기술용역사업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 1979년 1월 4일 럭키해외건설 주식회사를, 1999년 8월 1일 LG엔지니어링 주식회사를, 2000년 10월 1일 백양개발 주식회사를 흡수합병하였습니다.지배기업은 1981년 8월 3일에 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 2005년 3월 18일자로 상호를 LG건설 주식회사에서 GS건설주식회사로 변경하였습니다. 한편, 지배기업은 2005년 4월 4일 공정거래위원회의 상호출자제한기업집단 등의 지정에 따라 GS그룹의 계열에 포함되었습니다.보고기간종료일 현재 지배기업은 UAE, 사우디, 베트남, 중국, 싱가포르 등에 다수의 해외지사와 건설현장을 두고 있습니다.지배기업의 보고기간종료일 현재 납입자본금은 427,907백만원입니다. 　 종속기업에 대한 공시 하기 요약 재무정보상의 금액은 내부거래 상계전 금액이며, 지배기업과 상이한 유의적인 회계처리 방법을 수정하여 반영한 것입니다.종속기업의 영업수익(매출)과 당기순이익은 당분기와 전분기 발생 금액입니다. 종속기업에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 전체 종속기업 종속기업 자이에스앤디㈜ 0.3995 한국 2025-12-31 부동산업 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 1,225,132 577,627 647,505 312,684 (8,069) 자이에스텍㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 건설용역업 　 3,188 693 2,495 1,933 434 ㈜지씨에스 1.0000 한국 2025-12-31 서비스업 　 23,032 10,838 12,194 19,173 386 비에스엠㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 임가공업 　 2,981 1,737 1,244 3,720 (162) 지베스코㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 서비스업 　 4,500 9 4,491 0 (1) 지베스코자산운용㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 서비스업 　 12,644 2,950 9,694 1,412 431 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호 0.9980 한국 2025-12-31 집합투자업 　 30,945 14 30,931 6 (14) 지피씨㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 제조업 　 142,464 45,564 96,900 22,233 613 어업회사법인에코아쿠아팜㈜ 0.9048 한국 2025-12-31 어업 　 17,446 198 17,248 0 (497) 자이가이스트㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 제조업 　 17,931 4,250 13,681 2,772 (898) 자이가이스트건축사사무소㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 서비스업 　 74 123 (49) 26 (33) 에너지머티리얼즈㈜ 0.7765 한국 2025-12-31 제조업 　 322,481 134,280 188,201 428 (4,081) 글로벌워터솔루션㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 지주사업 　 414,265 16 414,249 0 (16) 디씨브릿지㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 정보통신업 　 7,490 3,184 4,306 459 132 부천영상단지관리㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 부동산업 　 1,058 396 662 0 (150) 태안햇들원태양광㈜ 0.0000 한국 2025-12-31 서비스업 당분기 중 불균등 유상증자에 따라 지배력이 상실되어 공동기업으로 재분류하였습니다. 0 0 0 0 (487) 자이씨앤에이㈜ 0.2397 한국 2025-12-31 건설업 종속기업인 자이에스앤디㈜가 과반수 이상의 지분을 보유하여 지배력을 보유하고 있는 것으로 판단하였습니다. 　　　　　 ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd 0.2397 중국 2025-12-31 건설관리용역 재무정보는 자이에스엔디㈜에포함되어있습니다.자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 　　　　　 ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O. 0.2397 폴란드 2025-12-31 건설관리용역 재무정보는 자이에스엔디㈜에포함되어있습니다.자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 　　　　　 ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED 0.2397 베트남 2025-12-31 건설관리용역 재무정보는 자이에스엔디㈜에포함되어있습니다.자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 　　　　　 ZEIT C&A AMERICA, INC. 0.2397 미국 2025-12-31 건설관리용역 재무정보는 자이에스엔디㈜에포함되어있습니다.자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 　　　　　 하임랩㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 건설업 　 5,150 1,323 3,827 536 (743) 햇들원지붕형태양광1호㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 서비스업 　 14,686 10,740 3,946 192 (121) 엑스플로인베스트먼트㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 금융업 　 10,260 418 9,842 182 (312) 엑스플로-스마트시티투자조합1호 1.0000 한국 2025-12-31 집합투자업 　 5,627 4 5,623 24 (11) 엑스플로-오픈이노베이션투자조합 1.0000 한국 2025-12-31 집합투자업 　 2,884 3 2,881 2 (20) 햇들원지붕형태양광2호㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 서비스업 　 892 341 551 0 (11) GS E&C Nanjing Co.,Ltd. 1.0000 중국 2025-12-31 건설업 　 36,685 2,859 33,826 0 1 Vietnam GS Industry One-Member LLC 1.0000 베트남 2025-12-31 부동산업 　 528,236 583,005 (54,769) 17,894 (6,061) Vietnam GS Enterprise One Member LLC 1.0000 베트남 2025-12-31 부동산업 　 716,884 843,694 (126,810) 20,888 3,050 ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD 1.0000 베트남 2025-12-31 서비스업 　 389 0 389 0 3 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 1.0000 인도 2025-03-31 건설용역업 　 18,113 23,409 (5,296) 5,614 1,367 PT. GSENC Development Indonesia 1.0000 인도네시아 2025-12-31 건설용역업 　 3,004 127 2,877 0 (87) GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 1.0000 태국 2025-12-31 부동산업 　 37,168 858 36,310 0 (126) ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. 1.0000 인도 2025-03-31 서비스업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 3,256 509 2,747 0 (249) GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED 1.0000 인도 2025-03-31 서비스업 재무정보는 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd.에 포함되어 있습니다. 　　　　　 GSENC SOLAR 2 PRIVATE LIMITED 1.0000 인도 2025-03-31 서비스업 재무정보는 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd.에 포함되어 있습니다.당분기 중 신규 연결편입하였습니다. 　　　　　 GSENC SOLAR 3 PRIVATE LIMITED 1.0000 인도 2025-03-31 서비스업 재무정보는 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd.에 포함되어 있습니다.당분기 중 신규 연결편입하였습니다. 　　　　　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 1.0000 싱가포르 2025-12-31 서비스업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 21,845 1,560 20,285 0 (621) GSEC (THA) PTE. LTD. 1.0000 싱가포르 2025-12-31 서비스업 재무정보는 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.에 포함되어 있습니다. 　　　　　 GSEC (THA2) PTE. LTD. 1.0000 싱가포르 2025-12-31 서비스업 재무정보는 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.에 포함되어 있습니다. 　　　　　 GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED 1.0000 인도 2025-03-31 건설업 당분기 중 신규 연결편입하였습니다. 51 0 51 0 0 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 1.0000 사우디 2025-12-31 건설업 당분기 중 사명이 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 에서 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd. 으로 변경되었습니다. 120,182 1,245,751 (1,125,569) 93,894 (9,503) GS Real Estate Development Company 1.0000 사우디 2025-12-31 부동산업 　 30,205 808 29,397 0 (128) GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 1.0000 아랍에미리트 2025-12-31 건설업 　 4,550 68,801 (64,251) 2,603 (1,229) GS E&C POLAND SP.Z O.O 1.0000 폴란드 2025-12-31 건설업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 683,297 324,563 358,734 82,912 3,554 Danwood S.A. 1.0000 폴란드 2025-12-31 건설업 재무정보는 GS E&C POLAND SP.Z.O.O에 포함되어 있습니다. 　　　　　 Danwood GmbH 1.0000 스위스 2025-12-31 건설업 재무정보는 GS E&C POLAND SP.Z.O.O에 포함되어 있습니다. 　　　　　 GS Engineering & Construction Spain, S.L. 1.0000 스페인 2025-12-31 건설업 　 141,905 38 141,867 0 (13) CHERVONA GORA EKO 1.0000 우크라이나 2025-12-31 건설업 　 20,808 10,259 10,549 965 223 Elements (Europe) Limited 0.7500 영국 2025-12-31 건설업 　 91,521 196,598 (105,077) 16,127 (47,193) GS Real Estate Development Company London Ltd. 1.0000 영국 2025-12-31 부동산업 　 266 849 (583) 0 0 GS Village Lake LLC 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 　 89,995 1,953 88,042 0 (22) GS Property Mountain View LLC 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 　 5,314 993 4,321 848 4 777 WMF, LLC 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 　 29,470 0 29,470 0 (1) GS Miramar Village Lakes Manager, LLC 0.8000 미국 2025-12-31 부동산업 　 36,690 0 36,690 0 0 CDCF III FORTBAY MV, LLC 0.9419 미국 2025-12-31 부동산업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 770,036 750,442 19,594 184 (502) GS Redlands, LLC 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 　 16,868 6 16,862 0 (471) Mountain View Mezz, LLC 0.9419 미국 2025-12-31 부동산업 재무정보는 CDCF III FORTBAY MV, LLC에 포함되어 있습니다. 　　　　　 Mountain View Owner, LLC 0.9419 미국 2025-12-31 부동산업 재무정보는 CDCF III FORTBAY MV, LLC에 포함되어 있습니다. 　　　　　 GSFC FUND 1 LLC 1.0000 미국 2025-12-31 집합투자업 　 42,702 30 42,672 0 (1,410) 400 LOGUE OWNER, LLC 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 재무정보는 400 Logue JVC, LLC에 포함되어있습니다. 　　　　　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 1.0000 보츠와나 2025-12-31 건설업 　 27 107 (80) 0 (5) GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 1.0000 호주 2025-12-31 건설업 　 508,658 386,481 122,177 161,282 12,151 The Trustee for GS NEL Trust 1.0000 호주 2025-12-31 건설업 　 2,849 406 2,443 416 190 GS SPV PTY LTD 1.0000 호주 2025-12-31 건설업 　 57 57 0 100 0 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 1.0000 폴란드 2025-12-31 부동산업 　 95,410 1,426 93,984 0 (687) 400 Logue Master GP, LLC 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 　 15,578 8 15,570 0 0 400 Logue LP, LLC 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 　 23,929 0 23,929 0 0 400 Logue GP, LLC 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 　 14,276 0 14,276 0 (15) 400 Logue JVC, LLC 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 110,551 73,482 37,069 0 (58) Zeit Homes, Inc. 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 　 12 0 12 0 (1) GS E&C Brazil Ltda. 1.0000 브라질 2025-12-31 건설업 　 29,440 28,385 1,055 5,896 (51) 자이에너지운영㈜ 　　　　　　　　　　 지에스엘리베이터㈜ 　　　　　　　　　　 GS E&C PANAMA S.A. 　　　　　　　　　　 GS Miramar 700 EC, LLC 　　　　　　　　　　 ㈜지에프에스 　　　　　　　　　　 ZEIT O&M SDN. BHD. 　　　　　　　　　　 700 EC Property, LLC 　　　　　　　　　　 GS Inima Environment S.A.U. 1.0000 스페인 2025-12-31 건설업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 2,096,636 1,245,911 850,725 229,653 17,150 　 　 　 소유지분율 소재지 결산일 업종 설명 자산 부채 자본 매출액 당기순이익(손실) 전기말 (단위 : 백만원) 전체 종속기업 종속기업 자이에스앤디㈜ 0.3995 한국 2024-12-31 부동산업 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 1,305,236 639,120 666,116 400,475 500 자이에스텍㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 건설용역업 　 2,771 710 2,061 2,355 391 ㈜지씨에스 1.0000 한국 2024-12-31 서비스업 　 23,705 7,896 15,809 18,959 553 비에스엠㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 임가공업 　 3,099 1,693 1,406 5,536 (116) 지베스코㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 서비스업 　 4,502 9 4,493 0 (2) 지베스코자산운용㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 서비스업 　 13,607 4,343 9,264 1,024 428 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호 0.9980 한국 2024-12-31 집합투자업 　 30,960 14 30,946 8 (12) 지피씨㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 제조업 　 144,464 48,177 96,287 22,372 2,232 어업회사법인에코아쿠아팜㈜ 0.8824 한국 2024-12-31 어업 　 14,901 1,134 13,767 0 (388) 자이가이스트㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 제조업 　 14,776 4,637 10,139 3,150 (1,677) 자이가이스트건축사사무소㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 서비스업 　 127 144 (17) 73 45 에너지머티리얼즈㈜ 0.7765 한국 2024-12-31 제조업 　 328,720 136,439 192,281 398 (2,356) 글로벌워터솔루션㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 지주사업 　 414,361 96 414,265 0 (1) 디씨브릿지㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 정보통신업 　 7,914 3,740 4,174 164 67 부천영상단지관리㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 부동산업 　 1,095 285 810 900 393 태안햇들원태양광㈜ 0.9091 한국 2024-12-31 서비스업 　 79,859 71,186 8,673 0 (17) 자이씨앤에이㈜ 0.2397 한국 2024-12-31 건설업 종속기업인 자이에스엔디㈜가 과반수 이상의 지분율 보유하여 지배력을 보유하고 있는 것으로 판단하였습니다.재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 　　　　　 ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd 0.2397 중국 2024-12-31 건설관리용역 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다.자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 　　　　　 ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O. 0.2397 폴란드 2024-12-31 건설관리용역 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다.자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 　　　　　 ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED 0.2397 베트남 2024-12-31 건설관리용역 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다.자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 　　　　　 ZEIT C&A AMERICA, INC. 0.2397 미국 2024-12-31 건설관리용역 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다.자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 　　　　　 하임랩㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 건설업 　 4,386 1,491 2,895 128 (924) 햇들원지붕형태양광1호㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 서비스업 　 13,033 8,966 4,067 0 (149) 엑스플로인베스트먼트㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 금융업 　 10,679 526 10,153 258 (269) 엑스플로-스마트시티투자조합1호 1.0000 한국 2024-12-31 집합투자업 　 5,552 6 5,546 5 (29) 엑스플로-오픈이노베이션투자조합 1.0000 한국 2024-12-31 집합투자업 　 2,906 6 2,900 20 (14) 햇들원지붕형태양광2호㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 서비스업 전기 중 신규 연결편입하였습니다. 897 336 561 0 (4) GS E&C Nanjing Co.,Ltd. 1.0000 중국 2024-12-31 건설업 　 37,247 3,490 33,757 3,687 356 Vietnam GS Industry One-Member LLC 1.0000 베트남 2024-12-31 부동산업 　 541,021 589,202 (48,181) 15,102 (12,195) Vietnam GS Enterprise One Member LLC 1.0000 베트남 2024-12-31 부동산업 　 718,650 845,811 (127,161) 0 (14,233) ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD 1.0000 베트남 2024-12-31 서비스업 　 392 2 390 0 2 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 1.0000 인도 2024-03-31 건설용역업 　 16,505 23,217 (6,712) 8,455 4,409 PT. GSENC Development Indonesia 1.0000 인도네시아 2024-12-31 건설용역업 　 3,277 114 3,163 0 304 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 1.0000 태국 2024-12-31 부동산업 　 33,743 833 32,910 0 (167) ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. 1.0000 인도 2024-03-31 서비스업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 3,466 455 3,011 0 (325) GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED 1.0000 인도 2024-03-31 서비스업 전기 중 신규 연결편입하였습니다. 　　　　　 GSENC SOLAR 2 PRIVATE LIMITED 　　　　　　　　　　 GSENC SOLAR 3 PRIVATE LIMITED 　　　　　　　　　　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 1.0000 싱가포르 2024-12-31 서비스업 전기 중 신규 연결편입하였습니다.종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 21,831 1,575 20,256 0 0 GSEC (THA) PTE. LTD. 1.0000 싱가포르 2024-12-31 서비스업 전기 중 신규 연결편입하였습니다. 　　　　　 GSEC (THA2) PTE. LTD. 1.0000 싱가포르 2024-12-31 서비스업 전기 중 신규 연결편입하였습니다. 　　　　　 GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED 　　　　　　　　　　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 1.0000 사우디 2024-12-31 건설업 　 161,480 1,283,380 (1,121,900) 7,720 (9,258) GS Real Estate Development Company 1.0000 사우디 2024-12-31 부동산업 　 30,366 804 29,562 0 (214) GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 1.0000 아랍에미리트 2024-12-31 건설업 　 7,177 70,339 (63,162) 5,271 (2,204) GS E&C POLAND SP.Z O.O 1.0000 폴란드 2024-12-31 건설업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 608,702 217,259 391,443 104,639 5,302 Danwood S.A. 1.0000 폴란드 2024-12-31 건설업 재무정보는 GS E&C POLAND SP.ZO.O에 포함되어 있습니다. 　　　　　 Danwood GmbH 1.0000 스위스 2024-12-31 건설업 재무정보는 GS E&C POLAND SP.ZO.O에 포함되어 있습니다. 　　　　　 GS Engineering & Construction Spain, S.L. 1.0000 스페인 2024-12-31 건설업 　 136,619 21 136,598 0 (12) CHERVONA GORA EKO 1.0000 우크라이나 2024-12-31 건설업 　 20,124 9,930 10,194 753 181 Elements (Europe) Limited 0.7500 영국 2024-12-31 건설업 　 71,943 126,529 (54,586) 18,205 (4,897) GS Real Estate Development Company London Ltd. 1.0000 영국 2024-12-31 부동산업 　 258 825 (567) 0 (8) GS Village Lake LLC 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 　 90,221 1,947 88,274 0 (23) GS Property Mountain View LLC 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 　 5,303 976 4,327 199 (549) 777 WMF, LLC 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 　 29,547 6 29,541 0 (6) GS Miramar Village Lakes Manager, LLC 0.8000 미국 2024-12-31 부동산업 　 36,778 0 36,778 0 0 CDCF III FORTBAY MV, LLC 0.9419 미국 2024-12-31 부동산업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 730,402 710,252 20,150 890 339 GS Redlands, LLC 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 　 17,388 11 17,377 0 (5) Mountain View Mezz, LLC 0.9419 미국 2024-12-31 부동산업 재무정보는 CDCF III FORTBAY MV, LLC에 포함되어 있습니다. 　　　　　 Mountain View Owner, LLC 0.9419 미국 2024-12-31 부동산업 재무정보는 CDCF III FORTBAY MV, LLC에 포함되어 있습니다. 　　　　　 GSFC FUND 1 LLC 1.0000 미국 2024-12-31 집합투자업 　 33,941 31 33,910 0 (559) 400 LOGUE OWNER, LLC 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 재무정보는 400 Logue JVC, LLC에 포함되어있습니다. 　　　　　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 1.0000 보츠와나 2024-12-31 건설업 　 26 99 (73) 0 (2) GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 1.0000 호주 2024-12-31 건설업 　 505,770 396,697 109,073 100,992 7,788 The Trustee for GS NEL Trust 1.0000 호주 2024-12-31 건설업 　 2,627 393 2,234 398 120 GS SPV PTY LTD 1.0000 호주 2024-12-31 건설업 　 165 165 0 91 0 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 1.0000 폴란드 2024-12-31 부동산업 　 90,415 1,339 89,076 0 (103) 400 Logue Master GP, LLC 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 　 15,616 7 15,609 0 0 400 Logue LP, LLC 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 　 23,989 2 23,987 0 (3) 400 Logue GP, LLC 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 　 14,327 2 14,325 0 (3) 400 Logue JVC, LLC 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 110,849 73,633 37,216 0 (243) Zeit Homes, Inc. 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 　 5 2 3 0 (3) GS E&C Brazil Ltda. 1.0000 브라질 2024-12-31 건설업 전기 중 신규 연결편입하였습니다. 25,778 24,744 1,034 0 0 자이에너지운영㈜ 0.0000 한국 2024-12-31 서비스업 전기 중 출자지분 일부를 매각함에 따라 지배력이 상실되어 관계기업으로 재분류하였습니다. 0 0 0 11,958 261 지에스엘리베이터㈜ 0.0000 한국 2024-12-31 제조업 전기 중 출자지분 일부를 매각함에 따라 지배력이 상실되어 관계기업으로 재분류하였습니다. 0 0 0 9,374 (4,303) GS E&C PANAMA S.A. 0.0000 파나마 2024-12-31 임대업 전기 중 청산하였습니다. 0 0 0 0 (8) GS Miramar 700 EC, LLC 0.0000 미국 2024-12-31 부동산업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 0 0 0 851 (366) ㈜지에프에스 0.0000 한국 2024-12-31 서비스업 전기 중 지배기업의 전체 소유지분을 자이에스앤디㈜에 양도하였으며 동 회사에 합병되었습니다. 　　　　　 ZEIT O&M SDN. BHD. 0.0000 말레이시아 2024-12-31 건설업 전기 중 출자지분 일부를 매각함에 따라 지배력이 상실되어 관계기업으로 재분류하였습니다. 당기 중 신규 연결편입하였습니다. 　　　　　 700 EC Property, LLC 0.0000 미국 2024-12-31 부동산업 재무정보는 GS Miramar 700 EC, LLC에 포함되어있습니다. 　　　　　 GS Inima Environment S.A.U. 1.0000 스페인 2024-12-31 건설업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 1,847,115 1,058,664 788,451 109,840 11,536 　 　 　 소유지분율 소재지 결산일 업종 설명 자산 부채 자본 매출액 당기순이익(손실) 　 글로벌워터솔루션㈜이 보유하고 있는 종속기업 현황 　　 전체 종속기업 종속기업 GS Inima Environment S.A.U. 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 2025-12-31 1.0000 　 SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L. 스페인 건설업 2025-12-31 0.5920 　 Inima Water Services, S.L. 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Water Management S.L. 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Gestion S.L.U. 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Inversiones S.L.U. 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Energia, S.L. 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Palmeiras Saneamento, S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.6000 　 VALORINIMA S.L. 스페인 건설업 2025-12-31 0.8000 　 Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Aquaria, LLC 미국 건설업 2025-12-31 0.8750 　 Araucaria Saneamento, S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.5100 　 CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.9500 　 COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A 브라질 건설업 2025-12-31 0.7500 　 GS Inima Chile S.A. 칠레 건설업 2025-12-31 1.0000 　 INIMA-CVV S.A. 칠레 건설업 2025-12-31 0.6500 　 GS Inima Mexico, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima USA Construction Corporation 미국 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima USA Corporation 미국 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Sanel, Saneamento de Luis Antonio, S.A 브라질 건설업 2025-12-31 0.7000 　 Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Sanama Saneamento Alta Maceio S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.6000 　 SAMAR SOLUCOES AMBIENTAIS DE ARACATUBA S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Brasil Ltda. 브라질 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Industrial S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Solucoes em Saneamento, Ltda 브라질 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Aquapolo Ambiental S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.5100 　 GS Inima Industrial Jeceaba, S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.8450 　 GS Inima Industrial Triunfo, S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro 브라질 건설업 2025-12-31 0.6000 　 GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Saneamento do Vale do Paraiba, S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.5010 　 Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.6400 　 Aguas de Reuso de Vitoria S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.9000 　 Ourinhos Saneamento S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.7500 　 Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 알제리 건설업 2025-12-31 0.2549 주주간 협약에 의하여 지배력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다. Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A. 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Middle East LLC 오만 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 오만 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Capital Desalination Company, S.A.O.C. 오만 건설업 2025-12-31 0.5200 　 GS Inima (Barka), LLC 오만 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Investment - Sole Propietorship LLC 아랍에미리트 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C 아랍에미리트 건설업 2025-12-31 1.0000 당분기 중 사명이 GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC 에서 GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C - S.P.C 으로 변경되었습니다. GS Inima (Al Ghubra), LLC 오만 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Barka Operations and Maintenance Company S.P.C. 오만 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Concordia Saneamento, S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.7000 　 GS Inima View, S.L. 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 AGUA PARA O ALGARVE - INIMA, AQUAPOR E LUSAGUA, A.C.E. 포르투갈 건설업 2025-12-31 0.6000 　 El Fenazar Solar S.L.U 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 BRODOWSKI SANEAMENTO, S.A 브라질 건설업 2025-12-31 0.8000 　 COLMENAR INIMA SOLAR, S.L. 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 　 　 　 소재지 업종 결산일 투자비율 설명 2. 연결재무제표 작성기준 (연결) 연결기업의 2025년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 분기연결재무제표는 보고기간말인 2025년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 3. 연결기업이 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 (연결) 기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책과 계산방법은 하기에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. - 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.연결기업은 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. 기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시 　　 최초 적용하는 IFRS 명칭 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 기술 통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 미래기간에 영향을 미칠수 있는 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 설명 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 　 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 　 연결기업이 적용하지 않은 기준서 또는 해석서에 대한 공시 　　 새로운 한국채택국제회계기준의 명칭 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 예정된 회계정책의 변경의 성격에 대한 기술 - 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함 - 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 - FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시 - 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용 - 기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침 - 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의 - 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정 - 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법 새로운 한국채택국제회계기준의 의무 적용일 2026-01-01 2026-01-01 새로운 IFRS의 최초 적용이 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향에 관한 내용 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. 　 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 4. 중요한 회계추정 및 가정 (연결) 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천 공시 연결기업은 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측 가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천 공시 　　 회계추정 수익인식 연결기업은 건설공사계약에 대하여 진행기준을 사용하고 있습니다. 진행기준에서는 당사가 총발생예정원가에 대한 실제발생원가의 비율을 추정하도록 합니다. 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다. 총계약수익 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액 변동의 승인 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높을 경우, 관련된 불확실성이 나중에 해소될 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 정도까지만 계약수익에 포함합니다.총계약원가 추정치의 불확실성 총계약원가는 매 보고기간종료일마다 측정하지만, 건설계약의 성격에 따라 수행 업무의 성격, 지리적 영향, 경제환경 변화에 따라 계약원가의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성의 영향에 의하여 변동될 수 있습니다. 당사는 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다. 검단신도시 공공주택 건설현장 사고 2023년 4월 29일 연결기업이 시공주관사로서 건설용역을 제공중인 인천 검단AA13-2 블록 공공주택 건설현장에서 공사중인 지하주차장 일부가 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 당사는 2023년 7월 5일 동 사고에 대한 국토교통부의 사고조사결과에 따라 수습방안으로 인천 검단AA13-1 블록 및 13-2블록 공공주택 전체와 지하주차장에 대해서 재시공을 수행하기로 결정하였습니다. 이에 따른 재시공 비용 등 손실 추정금액 434,934백만원을 보고기간말 현재 충당부채로 인식하고 있습니다. 한편, 당사는 2024년 1월 31일과 2024년 9월 25일 서울시로부터 건설산업기본법 및 건설기술진흥법 위반을 사유로 토목건축공사업에 대한 영업정지 총 2개월의 행정처분을 받았고, 2024년 2월 1일 국토교통부로부터 건설산업기본법 위반을 사유로 토목건축공사업, 조경공사업에 대한 영업정지 8개월의 행정처분을 받았으며, 2024년 5월 3일 한국토지주택공사로부터 부당 시공을 사유로 국내 공공공사 입찰참가 자격제한 1년의 처분을 받았습니다. 당사는 이에 대해 행정처분 집행정지신청과 행정처분 취소소송을 제기하였고, 서울행정법원은 2024년 2월 28일과 2024년 11월 18일 서울시의 총2개월 영업정지 행정처분에 대해, 2024년 3월 22일 국토교통부의 8개월 영업정지 행정처분에 대해, 그리고 2024년 5월 16일 한국토지주택공사의 1년간 입찰참가자격제한 처분에 대해 각각 집행정지 신청을 인용하였습니다. 서울시와 국토교통부 및 한국토지주택공사의 행정처분에 대한 취소소송의 결과에 따라 재무제표 작성 시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 조정될 수 있습니다. 이로 인한 당사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향은 현재 예측할 수 없습니다. 　 　 회계적인 판단 및 추정에 대한 공시 5. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익 (연결) 영업부문에 대한 공시 - 당분기부터 그린사업본부가 플랜트와 인프라사업본부로 통합되고 신사업본부가 개발ㆍ신사업 및 Prefab, Inima로 분리되었으며, 비교기간 정보는 이러한 변경을 반영하여 재작성 하였습니다.- 당분기부터 호주사업본부가 인프라사업본부로 통합되었습니다. 영업부문에 대한 공시 　　 부문 영업부문 건축ㆍ주택사업본부 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 플랜트사업본부 석유정제설비, 발전소 등 인프라사업본부 도로, 철도, 전력제어 등 개발ㆍ신사업 해외개발사업 등 Prefab 모듈러주택 등 Inima 수처리시설 기타 리조트사업 등 　 　 　 각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술 영업부문의 손익내역 영업이익(손실) 및 법인세차감전순이익(손실)은 연결조정사항을 반영하여 작성하였습니다. 영업부문의 손익내역 당분기 (단위 : 백만원) 매출액 2,041,687 294,769 346,932 57,491 124,177 229,653 44,661 3,139,370 (76,435) 3,062,935 내부매출액 (32,055) (11,214) (1,468) (8,738) (89) (8,008) (14,863) (76,435) 76,435 0 순매출액 2,009,632 283,555 345,464 48,753 124,088 221,645 29,798 3,062,935 0 3,062,935 영업이익(손실) 52,371 (19,355) 30,507 2,597 (42,595) 43,268 3,584 70,377 0 70,377 법인세비용차감전순이익(손실) 154,293 (85,179) 10,769 (23,793) (43,733) 25,723 4,440 42,520 0 42,520 　 부문 부문 합계 　 영업부문 중요한 조정사항 　 건축ㆍ주택사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 개발ㆍ신사업 Prefab Inima 기타 부문 계 연결 조정사항 전분기 (단위 : 백만원) 매출액 2,418,103 121,617 266,039 38,251 148,519 109,840 47,391 3,149,760 (78,846) 3,070,914 내부매출액 (31,486) (21,280) (1,884) (6,529) (1,018) (1,652) (14,997) (78,846) 78,846 0 순매출액 2,386,617 100,337 264,155 31,722 147,501 108,188 32,394 3,070,914 0 3,070,914 영업이익(손실) 103,022 (22,938) (34,291) (12,955) 2,600 29,261 5,821 70,520 0 70,520 법인세비용차감전순이익(손실) 198,792 61,923 (76,906) (26,169) (3,096) 20,634 3,575 178,753 0 178,753 　 부문 부문 합계 　 영업부문 중요한 조정사항 　 건축ㆍ주택사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 개발ㆍ신사업 Prefab Inima 기타 부문 계 연결 조정사항 　 영업부문의 수익내역 당분기 (단위 : 백만원) 주요 제품/용역 2,009,632 283,555 345,464 48,753 124,088 221,645 29,798 3,062,935 주요 제품/용역 건설공사 1,956,930 267,769 328,667 4,889 18,312 75,306 0 2,651,873 자체분양공사 30,849 0 0 20,888 0 0 0 51,737 설계용역 등 13,921 14,330 16,688 1,848 0 146,339 0 193,126 임대 및 기타매출 7,932 1,456 109 21,128 105,776 0 10,045 146,446 리조트 매출 0 0 0 0 0 0 19,753 19,753 수익인식시기 2,009,632 283,555 345,464 48,753 124,088 221,645 29,798 3,062,935 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 1,940,957 283,555 345,464 2,586 18,319 221,645 10,045 2,822,571 한 시점에 인식 68,675 0 0 46,167 105,769 0 19,753 240,364 　 　 부문 부문 합계 　 　 영업부문 　 　 건축ㆍ주택사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 개발ㆍ신사업 Prefab Inima 기타 전분기 (단위 : 백만원) 주요 제품/용역 2,386,617 100,337 264,155 31,722 147,501 108,188 32,394 3,070,914 주요 제품/용역 건설공사 2,092,409 72,050 250,049 2,561 18,171 10,058 0 2,445,298 자체분양공사 268,064 0 0 510 0 0 0 268,574 설계용역 등 12,873 27,215 14,031 1,930 77 98,130 0 154,256 임대 및 기타매출 13,271 1,072 75 26,721 129,253 0 11,935 182,327 리조트 매출 0 0 0 0 0 0 20,459 20,459 수익인식시기 2,386,617 100,337 264,155 31,722 147,501 108,188 32,394 3,070,914 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 2,329,760 100,337 264,155 13,904 18,179 108,188 11,935 2,846,458 한 시점에 인식 56,857 0 0 17,818 129,322 0 20,459 224,456 　 　 부문 부문 합계 　 　 영업부문 　 　 건축ㆍ주택사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 개발ㆍ신사업 Prefab Inima 기타 6. 매출채권및기타채권 (연결) 매출채권 및 기타채권의 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 매출채권 및 기타채권 3,648,386 (480,465) 3,167,921 매출채권 및 기타채권 공사미수금, 총액 2,543,366 (245,800) 2,297,566 분양미수금, 총액 19,661 (3,044) 16,617 받을어음 2,975 (20) 2,955 기타매출채권 47,717 (651) 47,066 미수금 642,883 (148,634) 494,249 미수수익 89,624 (19,358) 70,266 단기대여금, 총액 302,122 (62,958) 239,164 유동성영업보증금 38 0 38 장기매출채권 및 기타비유동채권 1,944,492 (87,487) 1,857,005 장기매출채권 및 기타비유동채권 장기성미수금 4,748 (91) 4,657 장기대여금, 총액 1,829,300 (84,872) 1,744,428 영업보증금 110,444 (2,524) 107,920 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 전기말 (단위 : 백만원) 매출채권 및 기타채권 3,530,817 (480,325) 3,050,492 매출채권 및 기타채권 공사미수금, 총액 2,439,383 (249,369) 2,190,014 분양미수금, 총액 23,188 (2,882) 20,306 받을어음 7,507 (71) 7,436 기타매출채권 50,712 (564) 50,148 미수금 647,617 (145,338) 502,279 미수수익 89,944 (19,621) 70,323 단기대여금, 총액 272,428 (62,480) 209,948 유동성영업보증금 38 0 38 장기매출채권 및 기타비유동채권 2,052,720 (90,927) 1,961,793 장기매출채권 및 기타비유동채권 장기성미수금 39,501 (808) 38,693 장기대여금, 총액 1,879,377 (88,014) 1,791,363 영업보증금 133,842 (2,105) 131,737 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 공사미수금 249,369 37,869 (41,438) 245,800 분양미수금 2,882 250 (88) 3,044 받을어음 71 0 (51) 20 미수금 145,338 8,756 (5,460) 148,634 미수수익 19,621 1,549 (1,812) 19,358 단기대여금 62,480 2,263 (1,785) 62,958 기타매출채권 564 0 87 651 장기매출채권 및 기타채권 장기성미수금 808 0 (717) 91 장기대여금 88,014 366 (3,508) 84,872 영업보증금 2,105 539 (120) 2,524 　 　 　 금융자산의 기초 대손충당금 대손상각비 환입 및 제각 등, 금융자산의 대손충당금 금융자산의 기말 대손충당금 전분기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 공사미수금 185,565 43,586 (10,832) 218,319 분양미수금 2,174 492 (264) 2,402 받을어음 967 0 (322) 645 미수금 287,983 6,154 (9,656) 284,481 미수수익 55,217 1,363 406 56,986 단기대여금 70,769 320 (157) 70,932 기타매출채권 636 74 (95) 615 장기매출채권 및 기타채권 장기성미수금 　　　　 장기대여금 136,165 754 (86) 136,833 영업보증금 1,311 364 (29) 1,646 　 　 　 금융자산의 기초 대손충당금 대손상각비 환입 및 제각 등, 금융자산의 대손충당금 금융자산의 기말 대손충당금 7. 건설계약 (연결) 공사계약 잔액 변동내역 공시 공사계약금액은 미착공 현장의 공사계약금액을 포함하고 있지 않습니다. 공사계약 잔액 변동내역 공시 당분기 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 12,595,053 641,815 1,873,801 11,363,067 　 플랜트사업본부 1,876,050 1,867,085 268,702 3,474,433 　 인프라사업본부 3,381,595 815,042 328,935 3,867,702 　 개발ㆍ신사업 1,536 269 338 1,467 　 Prefab 191,824 9,862 18,312 183,374 　 Inima 562,894 39,454 81,047 521,301 　 소계 18,608,952 3,373,527 2,571,135 19,411,344 　 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 165,910 9 26,957 138,962 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. 부문 합계 18,774,862 3,373,536 2,598,092 19,550,306 　 　 　 　 공사계약 기초잔액 공사계약 잔액 증감액 공사수익인식 공사계약 기말잔액 고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 전분기 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 13,455,226 1,074,032 2,052,757 12,476,501 　 플랜트사업본부 698,925 11,637 72,190 638,372 　 인프라사업본부 4,001,944 36,456 250,148 3,788,252 　 개발ㆍ신사업 1,536 (47) 703 786 　 Prefab 246,007 8,611 18,171 236,447 　 Inima 460,759 18,554 20,547 458,766 　 소계 18,864,397 1,149,243 2,414,516 17,599,124 　 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 846,469 (469) 232,736 613,264 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. 부문 합계 19,710,866 1,148,774 2,647,252 18,212,388 　 　 　 　 공사계약 기초잔액 공사계약 잔액 증감액 공사수익인식 공사계약 기말잔액 고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 진행중인 건설계약 내역 공시 유보금은 연결재무제표 상 공사미수금에 포함되어 있습니다. 진행중인 건설계약 내역 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 43,344,408 39,281,835 4,062,573 0 플랜트사업본부 22,107,778 23,100,780 (993,002) 191,014 인프라사업본부 12,140,331 11,717,049 423,282 29,105 개발ㆍ신사업 1,065 639 426 0 Prefab 231,580 298,114 (66,534) 8,590 Inima 1,201,278 1,126,000 75,278 0 소계 79,026,440 75,524,417 3,502,023 228,709 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 4,205,165 3,329,793 875,372 0 부문 합계 83,231,605 78,854,210 4,377,395 228,709 　 　 　 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 유보금 전기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 43,564,377 39,289,485 4,274,892 0 플랜트사업본부 31,805,532 32,251,350 (445,818) 110,730 인프라사업본부 12,758,094 12,400,329 357,765 28,651 개발ㆍ신사업 1,194 724 470 0 Prefab 212,397 243,213 (30,816) 7,862 Inima 1,086,014 1,018,432 67,582 0 소계 89,427,608 85,203,533 4,224,075 147,243 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 4,304,469 3,373,446 931,023 0 부문 합계 93,732,077 88,576,979 5,155,098 147,243 　 　 　 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 유보금 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역 연결기업의 자체공사와 관련하여 분양수익이 진행청구액을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 781백만원(전기말: 2,797백만원)이며, 진행청구액이 분양수익을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 8,620백만원(전기말: 9,104백만원)입니다.전기말 계약부채 잔액 중 당반기에 인식한 수익은 534,911백만원(전기: 702,421백만원)입니다. 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역 당분기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 847,171 　 1,075,096 플랜트사업본부 38,490 　 287,870 인프라사업본부 326,710 　 314,507 개발ㆍ신사업 308 　 197 Prefab 35,361 　 21,782 Inima 54,322 　 5,128 부문 합계 1,302,362 (213,353) 1,704,580 　 　 　 계약자산 손실충당금, 계약자산 계약부채 전기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 829,070 　 970,140 플랜트사업본부 50,381 　 274,875 인프라사업본부 268,713 　 307,462 개발ㆍ신사업 388 　 142 Prefab 19,620 　 8,626 Inima 20,999 　 5,976 부문 합계 1,189,171 (213,524) 1,567,221 　 　 　 계약자산 손실충당금, 계약자산 계약부채 　 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 171,964 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술 연결기업은 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다. 　 계약이행원가 전기말 (단위 : 백만원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 157,514 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술 연결기업은 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다. 　 계약이행원가 　 주요 합작공사 현황 　 (단위 : 백만원) 주요 합작공사 Karbala Refinery Project 7,846,307 2,942,365 0.3750 현대건설 North East Link Project 10,441,809 2,923,707 0.2800 Webuild S.p.A 이문아이파크자이 1,122,627 493,956 0.4400 HDC현대산업개발 운암자이포레나퍼스티체 949,101 450,823 0.4750 연결기업 인덕원자이SKVIEW 711,495 426,897 0.6000 연결기업 Kais CCPP Project 653,256 326,628 0.5000 연결기업 광명자이더샵포레나 803,249 313,267 0.3900 연결기업 문화자이SKVIEW 546,665 300,666 0.5500 연결기업 산성역 헤리스톤 1,077,589 290,949 0.2700 대우건설 부산시내부순환(만덕~센텀)도시고속화도로 639,507 287,778 0.4500 연결기업 　 　 총 도급액 연결기업 도급액 연결기업 지분 대표사 당분기 및 전분기 중 연결기업의 투입법으로 진행기준을 적용한 건설계약과 관련한 공사손실충당부채, 회계추정변경에 따른 공사손익 변동금액 및 미청구공사의 변동금액은 다음과 같습니다. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보 당분기 (단위 : 백만원) 부문 건축ㆍ주택사업본부 305,112 66,815 (147,680) 91,233 123,262 214,495 91,233 플랜트사업본부 23,719 34,620 17,183 589 16,848 17,437 589 인프라사업본부 4,934 77,453 47,059 27,075 3,319 30,394 27,075 개발ㆍ신사업 0 0 (24) 24 0 24 24 Prefab 26,288 10,733 55,862 (45,129) 0 (45,129) (45,129) Inima 1,378 0 0 0 0 0 0 부문 합계 361,431 189,621 (27,600) 73,792 143,429 217,221 73,792 　 　 공사손실충당부채 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 공사손익 변동금액 합계 미청구공사의 감소(증가) 전분기 (단위 : 백만원) 부문 건축ㆍ주택사업본부 488,617 211,349 117,712 55,735 37,902 93,637 55,735 플랜트사업본부 16,610 26,825 11,021 8,503 7,301 15,804 8,503 인프라사업본부 6,934 30,691 40,555 (10,086) 222 (9,864) (10,086) 개발ㆍ신사업 　　　　　　　 Prefab 1,599 8,611 9,418 (807) 0 (807) (807) Inima 1,116 0 0 0 0 0 0 부문 합계 514,876 277,476 178,706 53,345 45,425 98,770 53,345 　 　 공사손실충당부채 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 공사손익 변동금액 합계 미청구공사의 감소(증가) 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다. 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 전체 계약 건축ㆍ주택사업본부 메이플자이 2021-10-28 2025-06-27 0.7973 14,927 0 0 0 철산자이더헤리티지 2021-12-31 2025-05-30 0.8771 0 0 0 0 평촌자이퍼스니티 2024-08-29 2027-12-31 0.0746 0 0 0 0 장위자이레디언트 2022-04-01 2025-03-31 0.9395 0 0 169,797 5,348 대명자이그랜드시티 2023-01-10 2026-04-30 0.6136 133,795 0 0 0 북수원자이렉스비아 　　　　　　　 송도자이크리스탈오션 　　　　　　　 GP3 　　　　　　　 플랜트사업본부 Karbala Refinery Project 2014-04-22 2024-12-14 0.9807 0 0 222,101 0 Fadhili Gas Increment Program PKG2 2024-04-15 2027-09-16 0.0935 0 0 13,948 0 Aurora Project 2024-11-12 2027-07-12 0.1253 0 0 99,716 1,975 신한울원자력1,2호기주설비공사 　　　　　　　 인프라사업본부 Thomson-East Coast Line Contract T301 2016-03-18 2025-08-31 0.9514 11,928 0 16,239 0 NSC N101 2018-12-26 2029-11-30 0.6079 27,570 0 5,973 0 ITTC Project 2020-05-11 2025-04-25 0.9558 23,952 0 0 0 North East Link Project 2021-10-28 2028-12-29 0.4066 0 0 0 0 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 손상차손누계액, 미청구공사 공사미수금, 총액 대손충당금, 공사미수금 전기말 (단위 : 백만원) 전체 계약 건축ㆍ주택사업본부 메이플자이 2021-10-28 2025-06-27 0.6822 0 0 0 0 철산자이더헤리티지 2021-12-31 2025-05-30 0.7782 0 0 0 0 평촌자이퍼스니티 2024-08-29 2027-12-31 0.0519 0 0 55 1 장위자이레디언트 2022-04-01 2025-03-31 0.8477 0 0 62,714 1,472 대명자이그랜드시티 2023-01-10 2026-04-30 0.5061 154,705 0 0 0 북수원자이렉스비아 2021-03-19 2024-03-28 1.0000 0 0 0 0 송도자이크리스탈오션 2021-02-22 2024-06-30 1.0000 0 0 1,215 520 GP3 2017-07-07 2024-03-31 1.0000 0 0 0 0 플랜트사업본부 Karbala Refinery Project 2014-04-22 2024-12-14 0.9812 0 0 222,631 0 Fadhili Gas Increment Program PKG2 2024-04-15 2027-09-16 0.0462 0 0 10,180 0 Aurora Project 2024-11-12 2027-07-12 0.0553 0 0 78,561 1,556 신한울원자력1,2호기주설비공사 2010-04-30 2024-04-30 1.0000 0 0 0 0 인프라사업본부 Thomson-East Coast Line Contract T301 2016-03-18 2025-08-31 0.9484 6,792 0 12,840 0 NSC N101 2018-12-26 2029-11-30 0.5723 23,722 0 6,838 0 ITTC Project 2020-05-11 2025-04-25 0.9404 0 0 12,576 0 North East Link Project 2021-10-28 2028-12-29 0.3554 0 0 7,547 0 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 손상차손누계액, 미청구공사 공사미수금, 총액 대손충당금, 공사미수금 8. 재고자산 (연결) 재고자산 세부내역 당분기말 (단위 : 백만원) 용지 400,790 용지 담보제공 재고자산 253,476 상품 및 제품 27,695 원재료 64,718 완성상가 18,976 완성주택 164,582 주택건설계정 493,797 저장품 1,646 미완성공사 1,205 반제품 900 재공품 90,674 미착품 311 기타 424 합계 1,265,718 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 용지 402,991 용지 담보제공 재고자산 255,245 상품 및 제품 23,946 원재료 66,318 완성상가 19,108 완성주택 176,323 주택건설계정 498,181 저장품 1,087 미완성공사 336 반제품 902 재공품 89,192 미착품 698 기타 924 합계 1,280,006 　 　 공시금액 9. 기타자산 (연결) 기타자산에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 기타유동자산 　 기타유동자산 선급공사원가 171,964 선급금 208,891 선급비용 170,675 매입부가가치세 57,819 선급법인세 48,428 합계 657,777 기타비유동자산 　 기타비유동자산 장기선급금 8,342 장기선급비용 73,316 합계 81,658 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 기타유동자산 　 기타유동자산 선급공사원가 157,514 선급금 195,156 선급비용 78,604 매입부가가치세 58,700 선급법인세 41,529 합계 531,503 기타비유동자산 　 기타비유동자산 장기선급금 12,204 장기선급비용 73,912 합계 86,116 　 　 공시금액 10. 당기손익-공정가치측정 금융자산 (연결) 　 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역 당분기말 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 당기손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 307 시장성 없는 지분증권 247,335 금융자산, 범주 합계 247,642 　 　 　 당기손익-공정가치측정 금융자산 전기말 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 당기손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 358 시장성 없는 지분증권 239,408 금융자산, 범주 합계 239,766 　 　 　 당기손익-공정가치측정 금융자산 11. 관계회사지분증권 (연결) 　 관계기업지분증권 변동내역에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 전체 관계기업 투자금액 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 0.1677 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 법원산업도시개발㈜ 0.2000 0 0 0 0 0 0 　 ㈜파크시티 0.2999 0 0 0 0 0 0 　 ㈜과천상상피에프브이 0.1900 2,432 0 (67) 0 0 2,365 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.2500 0 0 0 0 0 0 　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 0.2195 2,024 0 128 0 84 2,236 　 Participes de Biorreciclaje S.A. 0.3333 12,745 0 66 0 495 13,306 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 0.3333 0 0 0 0 0 0 　 ㈜청주하이테크밸리 0.2000 0 0 0 0 0 0 　 ㈜부강테크 0.2810 10,783 0 1,908 123 0 12,814 　 PT. CORE RESOURCE 0.4900 0 0 0 0 0 0 　 제로텍㈜ 0.1900 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 천안테크노파크㈜ 0.2000 0 0 0 0 0 0 　 ㈜캠프스텐턴 0.0058 2 0 0 0 0 2 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 0.4900 13,283 0 183 0 607 14,073 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0.4900 39,314 0 0 0 (11,322) 27,992 　 PARK PILLAR R4 CO., LTD. 0.4900 12,817 0 2,844 0 1,514 17,175 　 ㈜경기평택글로벌 0.2500 6,986 0 (126) 0 0 6,860 　 GS Collective Fund I LLC 0.0645 8,514 719 0 0 0 9,233 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.당분기 중 유상증자 참여하였습니다. 케미코첨단소재㈜ 0.1652 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 연결기업이 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유권지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 에포크피에프브이㈜ 0.2331 24,320 0 0 0 0 24,320 　 제로텍무안㈜ 0.3000 0 0 0 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 0.3158 0 0 0 0 0 0 　 PHU MY VINH CONSTRUCTION AND INVESTMENT CORPORATION 0.3000 21,488 0 63 0 (325) 21,226 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 0.6667 15,047 0 2,700 0 20 17,767 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 인천신항스마트물류단지㈜ 1.0000 4 0 (4) 0 0 0 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 0.4355 4,437 2,111 (72) 0 0 6,476 당분기 중 유상증자 참여하였습니다. 대전하이엔드개발㈜ 0.1827 210 0 0 0 0 210 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. Shuweihat R O Desalination Company LLC 0.4000 0 0 (128) 0 128 0 　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 0.4546 5,000 0 (307) 0 0 4,693 　 세운5구역피에프브이㈜ 0.1800 3,270 0 (317) 0 0 2,953 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 이지스일반사모부동산투자신탁제462호 0.3080 2,051 0 0 0 0 2,051 　 Utilitas Pecem 0.3000 5,585 0 44 0 80 5,709 　 자이에너지운영㈜ 0.1751 3,267 0 (40) 0 0 3,227 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 지에스엘리베이터㈜ 0.4500 0 0 0 0 0 0 　 플랜에이치-엑스플로 그린스마트시티벤처투자조합 0.3110 3,000 0 0 0 0 3,000 　 ㈜알링크 0.1320 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 연결기업이 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유권지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. GS Inima (Al Ghubrah) LLC 　　　　　　　　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 　　　　　　　　 GS Inima (Barka), LLC 　　　　　　　　 하이-어센트신기술사업투자조합제2호 　　　　　　　　 전체 관계기업 투자금액 합계 　 196,579 2,830 6,875 123 (8,719) 197,688 　 　 　 지분율 기초 잔액 증감 지분법손익 지분법자본변동 기타 기말 잔액 설명 전분기 (단위 : 백만원) 전체 관계기업 투자금액 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 0.2524 0 0 0 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 0.2000 0 0 0 0 0 0 　 ㈜파크시티 0.2999 0 0 0 0 0 0 　 ㈜과천상상피에프브이 0.1900 5,942 0 (233) 0 (3,182) 2,527 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.2500 0 0 0 0 0 0 　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 0.2195 1,862 0 110 0 35 2,007 　 Participes de Biorreciclaje S.A. 0.3333 11,413 0 92 0 212 11,717 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 0.3333 0 0 0 0 0 0 　 ㈜청주하이테크밸리 0.2000 0 0 0 0 0 0 　 ㈜부강테크 0.2810 10,557 0 (252) 0 0 10,305 　 PT. CORE RESOURCE 0.4900 0 0 0 0 0 0 　 제로텍㈜ 0.1900 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 천안테크노파크㈜ 0.2000 0 0 0 0 0 0 　 ㈜캠프스텐턴 0.0058 2 0 0 0 0 2 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 0.4900 12,696 0 0 0 (253) 12,443 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0.4900 37,544 0 1,842 (396) 1,283 40,273 　 PARK PILLAR R4 CO., LTD. 0.4900 11,337 0 0 0 (235) 11,102 　 ㈜경기평택글로벌 0.2500 5,818 0 97 0 0 5,915 　 GS Collective Fund I LLC 0.0645 6,220 0 651 0 284 7,155 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 케미코첨단소재㈜ 0.1652 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 연결기업이 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유권지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 에포크피에프브이㈜ 0.2459 27,083 0 0 0 0 27,083 　 제로텍무안㈜ 0.3000 0 0 0 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 0.2653 0 0 0 0 0 0 　 PHU MY VINH CONSTRUCTION AND INVESTMENT CORPORATION 0.3000 19,790 0 82 0 344 20,216 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 0.2000 7,257 9,740 (556) 0 (18) 16,423 전분기 중 유상증자 참여하였습니다. 인천신항스마트물류단지㈜ 1.0000 8 0 (1) 0 0 7 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 0.4355 984 2,455 (331) 0 0 3,108 전분기 중 유상증자 참여하였습니다. 대전하이엔드개발㈜ 0.1583 865 0 (1) 0 0 864 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. Shuweihat R O Desalination Company LLC 0.4000 44 0 0 0 30 74 　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 　　　　　　　　 세운5구역피에프브이㈜ 　　　　　　　　 이지스일반사모부동산투자신탁제462호 　　　　　　　　 Utilitas Pecem 　　　　　　　　 자이에너지운영㈜ 　　　　　　　　 지에스엘리베이터㈜ 　　　　　　　　 플랜에이치-엑스플로 그린스마트시티벤처투자조합 　　　　　　　　 ㈜알링크 0.1320 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 연결기업이 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하고 있습니다. GS Inima (Al Ghubrah) LLC 0.5000 10 0 6 0 10 26 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 0.1000 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. GS Inima (Barka), LLC 　　　　　　　　 하이-어센트신기술사업투자조합제2호 0.2500 2,873 0 0 0 0 2,873 　 전체 관계기업 투자금액 합계 　 162,305 12,195 1,506 (396) (1,490) 174,120 　 　 　 지분율 기초 잔액 증감 지분법손익 지분법자본변동 기타 기말 잔액 설명 　 공동기업에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 전체 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 0.5000 475 0 10 0 485 　 Hialeah Water, LLP 0.5000 353 0 0 14 367 　 Lignana LLC 0.5000 0 0 0 0 0 　 Lignana LLP 0.9500 0 0 0 0 0 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0.5000 0 0 0 0 0 　 Oasis Residences Real Estate, LLC 0.5000 9,963 0 0 (9) 9,954 　 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 0.5100 3,912 0 87 (27) 3,972 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0.5000 0 0 0 0 0 　 마그나피에프브이㈜ 0.5139 34,670 0 (31) 0 34,639 　 MJV4 Co., Ltd. 0.4900 5,095 431 0 140 5,666 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. Argan Oasis Real Estate Company 0.5000 20,159 0 0 (23) 20,136 　 ALPHA INDUSTRIAL ASSET 3 COMPANY LIMITED 0.4900 7,748 439 (3) 85 8,269 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. MJV5 CO., LTD. 0.4900 4,752 0 0 50 4,802 　 태안햇들원태양광㈜ 0.5000 0 8,089 0 0 8,089 당분기 중 불균등 유상증자에 따라 지배력이 상실되어 공동기업으로 재분류하였습니다. GS Korea for Project Management Company 　　　　　　　 전체 공동기업 합계 　 87,127 8,959 63 230 96,379 　 　 　 지분율 기초잔액 증감 지분법손익 기타 기말잔액 설명 전분기 (단위 : 백만원) 전체 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 0.5000 489 0 (41) 0 448 　 Hialeah Water, LLP 0.5000 371 0 0 15 386 　 Lignana LLC 0.5000 0 0 0 0 0 　 Lignana LLP 0.9500 286 0 (3) 7 290 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0.5000 0 0 0 0 0 　 Oasis Residences Real Estate, LLC 0.5000 8,890 0 (38) 395 9,247 　 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 0.5100 3,517 0 (9) 74 3,582 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0.5000 0 0 0 0 0 　 마그나피에프브이㈜ 0.5139 35,423 0 (486) 0 34,937 　 MJV4 Co., Ltd. 0.4900 3,256 0 0 (62) 3,194 　 Argan Oasis Real Estate Company 0.5000 0 89 0 1 90 전분기 중 신규 출자하였습니다. ALPHA INDUSTRIAL ASSET 3 COMPANY LIMITED 　　　　　　　 MJV5 CO., LTD. 　　　　　　　 태안햇들원태양광㈜ 　　　　　　　 GS Korea for Project Management Company 0.4900 12 0 (8) 2 6 　 전체 공동기업 합계 　 52,244 89 (585) 432 52,180 　 　 　 지분율 기초잔액 증감 지분법손익 기타 기말잔액 설명 　 피투자기업의 손실 중 인식하지 못한 투자자 지분 누계액 당분기 (단위 : 백만원) 관계기업 및 공동기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 12,076 5,891 17,967 　 법원산업도시개발㈜ 2,358 16 2,374 　 ㈜파크시티 39,465 2,155 41,620 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 11 0 11 　 제로텍㈜ 91 1 92 　 PT. CORE RESOURCE 3,465 0 3,465 　 Lignana LLC 46 0 46 　 제로텍무안㈜ 85 5 90 　 천안테크노파크㈜ 5,153 (748) 4,405 　 부천영상단지개발㈜ 10,816 381 11,197 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 1,380 0 1,380 　 ㈜청주하이테크밸리 9,838 (2,230) 7,608 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 266 0 266 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 3,290 0 3,290 　 인천신항스마트물류단지㈜ 0 1 1 　 지에스엘리베이터㈜ 0 2,211 2,211 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 　　　　 관계기업 및 공동기업 합계 88,340 7,683 96,023 　 　 　 기초잔액 변동액 기말잔액 설명 전분기 (단위 : 백만원) 관계기업 및 공동기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 58,205 1,723 59,928 　 법원산업도시개발㈜ 2,079 278 2,357 　 ㈜파크시티 28,543 3,292 31,835 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 11 0 11 　 제로텍㈜ 87 1 88 　 PT. CORE RESOURCE 1,600 0 1,600 　 Lignana LLC 38 0 38 　 제로텍무안㈜ 64 5 69 　 천안테크노파크㈜ 6,262 (2,346) 3,916 　 부천영상단지개발㈜ 7,957 1,017 8,974 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 503 0 503 　 ㈜청주하이테크밸리 4,288 0 4,288 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 29 174 203 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 286 0 286 　 인천신항스마트물류단지㈜ 　　　　 지에스엘리베이터㈜ 　　　　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 21,744 1,511 23,255 　 관계기업 및 공동기업 합계 131,696 5,655 137,351 　 　 　 기초잔액 변동액 기말잔액 설명 12. 유형자산 (연결) 　 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 기말 유형자산 955,948 0 0 955,948 844,388 (251,517) (424) 592,447 167,341 (74,378) 0 92,963 389,219 (124,564) (2,658) 261,997 43,180 (36,279) 0 6,901 32,827 (23,101) (51) 9,675 129,912 (74,359) 0 55,553 155,457 (111,994) (175) 43,288 600,029 0 0 600,029 2,618,801 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 기계장치 건설장비 차량운반구 공구와기구 비품 건설중인자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 유형자산 954,409 0 0 954,409 838,740 (244,112) (617) 594,011 166,848 (72,712) 0 94,136 383,327 (107,628) (2,717) 272,982 43,843 (36,530) 0 7,313 32,608 (22,113) (56) 10,439 125,364 (71,481) 0 53,883 153,273 (110,701) (195) 42,377 609,062 0 0 609,062 2,638,612 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 기계장치 건설장비 차량운반구 공구와기구 비품 건설중인자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 　 유형자산의 증감내역에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 954,409 129 0 0 0 1,551 0 (141) 955,948 건물 594,011 1,189 (1) (5,916) 0 (6,078) 0 9,242 592,447 구축물 94,136 5 (23) (1,496) 0 0 0 341 92,963 기계장치 272,982 2,983 (7) (15,273) 0 368 0 944 261,997 건설장비 7,313 704 (324) (792) 0 0 0 0 6,901 차량운반구 10,439 207 0 (1,034) 0 0 0 63 9,675 공구와기구 53,883 3,052 (689) (3,157) 0 0 0 2,464 55,553 비품 42,377 2,986 (411) (2,661) 0 987 0 10 43,288 건설중인자산 609,062 60,215 0 0 0 (1,188) (67,242) (818) 600,029 유형자산 합계 2,638,612 71,470 (1,455) (30,329) 0 (4,360) (67,242) 12,105 2,618,801 　 　 기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 유형자산손상차손 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 연결범위 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 전분기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 887,694 1,341 0 0 0 0 0 14,794 903,829 건물 522,422 10,882 0 (5,965) 0 (5,881) 0 6,967 528,425 구축물 96,088 151 (126) (1,430) 0 0 0 287 94,970 기계장치 79,954 1,615 (2) (4,079) 0 1,392 0 717 79,597 건설장비 10,652 57 (589) (976) 0 0 0 350 9,494 차량운반구 8,914 972 (28) (819) 0 0 0 54 9,093 공구와기구 49,673 4,355 (1) (2,925) 0 5,622 0 734 57,458 비품 25,013 1,869 (34) (2,007) 0 641 0 56 25,538 건설중인자산 575,796 88,168 0 0 0 (2,440) 0 16,080 677,604 유형자산 합계 2,256,206 109,410 (780) (18,201) 0 (666) 0 40,039 2,386,008 　 　 기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 유형자산손상차손 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 연결범위 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 　 유형자산의 담보제공내역에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 (토지, 건물 등) 1,192,963 1,328,048 차입금 728,794 하나은행 등 　 　 담보로 제공된 유형자산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 전기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 (토지, 건물 등) 1,196,455 1,327,551 차입금 742,136 하나은행 등 　 　 담보로 제공된 유형자산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 13. 무형자산 (연결) 　 무형자산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 기말 무형자산 및 영업권 606,285 0 (23,443) 582,842 41,734 0 (1,466) 40,268 92,832 (64,257) 0 28,575 468,907 (109,179) 0 359,728 46,083 (46,083) 0 0 102,532 0 0 102,532 64,169 (42,205) (1,076) 20,888 1,134,833 　 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 　 영업권 회원권 소프트웨어 관리운영권 기술력 상표권 기타무형자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 무형자산 및 영업권 584,562 0 (23,443) 561,119 41,738 0 (1,466) 40,272 90,774 (60,614) 0 30,160 421,397 (99,797) 0 321,600 44,367 (44,367) 0 0 96,443 0 0 96,443 57,413 (41,656) (1,076) 14,681 1,064,275 　 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 　 영업권 회원권 소프트웨어 관리운영권 기술력 상표권 기타무형자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 　 무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 무형자산 및 영업권 영업권 561,119 0 0 0 0 0 0 21,723 582,842 회원권 40,272 0 0 0 0 0 0 (4) 40,268 소프트웨어 30,160 507 0 (2,810) 0 205 0 513 28,575 관리운영권 321,600 20,627 0 (4,858) 0 0 0 22,359 359,728 기술에 기초한 무형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 상표권 96,443 0 0 0 0 0 0 6,089 102,532 기타무형자산 14,681 15 (385) (492) 0 6,521 0 548 20,888 무형자산 및 영업권 합계 1,064,275 21,149 (385) (8,160) 0 6,726 0 51,228 1,134,833 　 　 기초 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 처분, 무형자산 및 영업권 무형자산상각비 손상 및 환입, 무형자산 및 영업권 대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 연결범위변동에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 기말 무형자산 및 영업권 전분기 (단위 : 백만원) 무형자산 및 영업권 영업권 536,566 0 0 0 0 0 0 8,646 545,212 회원권 40,034 1,181 (883) 0 108 0 0 20 40,460 소프트웨어 26,991 4,749 0 (2,511) 0 506 0 137 29,872 관리운영권 254,591 9,614 0 (3,953) 0 0 0 2,998 263,250 기술에 기초한 무형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 상표권 88,827 0 0 0 0 0 0 2,224 91,051 기타무형자산 13,951 1,103 0 (515) 0 (475) 0 33 14,097 무형자산 및 영업권 합계 960,960 16,647 (883) (6,979) 108 31 0 14,058 983,942 　 　 기초 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 처분, 무형자산 및 영업권 무형자산상각비 손상 및 환입, 무형자산 및 영업권 대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 연결범위변동에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 기말 무형자산 및 영업권 기술이전 계약에 대한 공시 보고기간종료일 현재 연결기업은 G-Tech사와 엘리베이터 제어반 기술이전 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 엘리베이터 제어반 판매 매출의 1%를 기술료로 지급하고 있습니다. 기술이전 계약에 대한 공시 당분기말 　 계약의 종류 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약 표시통화에 대한 기술 USD 취득약정 금액 3,700,000 　 공시금액 전기말 　 계약의 종류 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약 표시통화에 대한 기술 USD 취득약정 금액 3,700,000 　 공시금액 14. 투자부동산 (연결) 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 보고기간종료일 현재 연결기업의 투자부동산 공정가치는 연결재무상태표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다. 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 기말 투자 부동산 609,125 0 (12,086) 597,039 77,880 (12,830) (26,080) 38,970 151,023 (61,232) (7,223) 82,568 718,577 　 투자부동산 투자부동산 합계 　 토지 건물 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 투자 부동산 635,691 0 (12,086) 623,605 80,984 (12,580) (26,080) 42,324 151,023 (58,960) (7,223) 84,840 750,769 　 투자부동산 투자부동산 합계 　 토지 건물 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 　 투자부동산의 증감내역에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 투자부동산 토지 623,605 0 (26,566) 0 0 0 597,039 건물 42,324 589 (3,692) (251) 0 0 38,970 사용권자산 84,840 0 0 (2,272) 0 0 82,568 투자부동산 합계 750,769 589 (30,258) (2,523) 0 0 718,577 　 　 기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 처분, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 기말 투자부동산 전분기 (단위 : 백만원) 투자부동산 토지 623,830 0 0 0 0 0 623,830 건물 44,003 849 0 (262) 0 0 44,590 사용권자산 97,068 0 0 (3,840) 0 0 93,228 투자부동산 합계 764,901 849 0 (4,102) 0 0 761,648 　 　 기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 처분, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 기말 투자부동산 투자부동산 담보제공내역에 대한 공시 보고기간종료일 현재 연결기업의 차입약정(약정 한도액: 250,000백만원)과 관련하여 토지 300,000백만원이 담보로 제공되었으며, 관련된 차입금은 없습니다. 투자부동산 담보제공내역에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 투자부동산 투자부동산 (토지, 건물) 439,875 307,102 임대보증금 2,337 농협은행 등 　 　 담보로 제공된 투자부동산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 전기말 (단위 : 백만원) 투자부동산 투자부동산 (토지, 건물) 439,910 307,102 임대보증금 2,337 농협은행 등 　 　 담보로 제공된 투자부동산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 15. 리스 (연결) 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 하단 전기말 표의 감가상각비 금액은 전분기에 해당하는 금액입니다. 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자산 토지 2,407 555 　 건물 269,957 9,751 　 기계장치 1,373 8 　 건설장비 18,424 5,608 　 차량운반구 6,174 977 　 비품 206 10 　 전대리스 (15,378) 0 　 자산 합계 283,163 16,909 　 　 　 기말 사용권자산 감가상각비 사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 자산 토지 15,564 420 　 건물 261,366 10,628 　 기계장치 1,947 13 　 건설장비 17,988 10,271 　 차량운반구 6,548 877 　 비품 212 37 　 전대리스 (15,011) 0 　 자산 합계 288,614 22,246 　 　 　 기말 사용권자산 감가상각비 사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 리스부채에 대한 양적 정보 공시 하단 전기말 표의 손익계정 금액은 전분기에 해당하는 금액입니다. 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 총 리스부채 410,940 유동 리스부채 75,675 비유동 리스부채 335,265 리스부채에 대한 이자비용 4,401 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 11,054 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 1,372 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 2,001 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 718 리스 현금유출 37,690 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 총 리스부채 415,227 유동 리스부채 75,035 비유동 리스부채 340,192 리스부채에 대한 이자비용 4,626 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 15,500 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 1,339 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 5,315 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 228 리스 현금유출 59,322 　 공시금액 16. 매입채무및기타채무와 기타부채 (연결) 매입채무 및 기타채무 당분기말 (단위 : 백만원) 매입채무 1,485,452 미지급금 282,811 합계 1,768,263 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 매입채무 1,638,083 미지급금 200,150 합계 1,838,233 　 공시금액 　 공급자금융약정에 해당하는 매입채무의 장부금액 및 공급자가 이미 금액을 받은 부분에 해당하는 장부금액에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 공급자금융약정에 해당하는 매입채무의 장부금액 공급자금융약정에 해당하는 매입채무의 장부금액 222,284 188,836 　 　 당분기말 전기말 　 기타유동부채 내역 당분기말 (단위 : 백만원) 선수금 44,043 예수금 275,542 예수보증금 143 미지급비용 425,433 미지급배당금 33,041 선수수익 2,177 매출부가가치세 33,239 유동성입회금 173,737 합계 987,355 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 선수금 41,720 예수금 248,069 예수보증금 143 미지급비용 506,590 미지급배당금 19 선수수익 687 매출부가가치세 39,611 유동성입회금 171,132 합계 1,007,971 　 공시금액 　 기타비유동부채 내역 당분기말 (단위 : 백만원) 장기성예수보증금 70,018 입회금 42,798 합계 112,816 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 장기성예수보증금 65,287 입회금 45,154 합계 110,441 　 공시금액 17. 장단기금융부채 (차입금) (연결) 　 단기금융부채 내역에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 단기차입금 1,151,547 유동성장기부채 1,285,243 사채할인발행차금 (131) 유동리스부채 75,675 유동파생상품부채 21,553 유동금융보증부채 17,574 단기임대보증금 3,790 합계 2,555,251 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 단기차입금 1,130,572 유동성장기부채 1,997,018 사채할인발행차금 (287) 유동리스부채 75,035 유동파생상품부채 35,557 유동금융보증부채 19,926 단기임대보증금 5,049 합계 3,262,870 　 공시금액 　 장기금융부채 내역에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 장기차입금 3,229,849 장기차입금현재가치할인차금 (12,164) 사채 469,993 사채할인발행차금 (2,174) 비유동리스부채 335,265 비유동파생상품부채 74,610 비유동금융보증부채 35,694 장기임대보증금 20,544 합계 4,151,617 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 장기차입금 2,157,680 장기차입금현재가치할인차금 (6,139) 사채 352,223 사채할인발행차금 (720) 비유동리스부채 340,192 비유동파생상품부채 73,794 비유동금융보증부채 36,502 장기임대보증금 20,351 합계 2,973,883 　 공시금액 단기차입금에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 USANCE 국민은행 　　　　 대화은행(United Overseas Bank) 2025-09-16 0.0282 2,386 　 한국산업은행 2025-09-22 0.0464 2,605 　 원화단기차입금 건설공제조합 2025-10-30 0.0110 21,384 연결기업이 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 2026-03-20 3M CD + 0.0178 20,000 　 수협은행 2026-03-02 3M 금융채 + 0.0180 10,000 　 외화단기차입금 한국수출입은행 2025-06-30 3M SOFR + 0.0175 146,650 　 중국은행 2026-02-13 3M SOFR + 0.0220 73,325 　 농협은행 2025-05-23 3M SOFR + 0.0159 73,325 　 대화은행(United Overseas Bank) 2025-04-25 3M SOFR + 0.0200 ~ 3M SOFR + 0.0220 87,990 　 중국광대은행 2025-07-22 3M SOFR + 0.0250 29,330 　 KEB하나은행 2025-08-22 3M EURIBOR + 0.0189 ~ 3M SOFR + 0.0160 136,476 　 HSBC 2026-03-25 0.0463 ~ 0.0727 252,183 　 SC은행 2026-01-02 0.0180 60,555 　 종속기업 단기차입금 우리은행 　　　　 농협은행 2026-02-10 0.0435 30,000 　 건설공제조합 2026-01-08 0.0110 3,207 　 Caixa 외 2026-03-27 0.0750 외 202,131 연결기업이 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다.연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 차입금명칭 합계 　　 1,151,547 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 단기차입금 단기차입금에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 USANCE 국민은행 2025-01-14 0.0078 2,135 　 대화은행(United Overseas Bank) 　　　　 한국산업은행 　　　　 원화단기차입금 건설공제조합 2025-10-30 0.0110 17,831 연결기업이 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 2025-03-21 3M CD + 0.0230 10,000 　 수협은행 　　　　 외화단기차입금 한국수출입은행 2025-06-30 3M SOFR + 0.0170 ~ 3M SOFR + 0.0175 271,950 　 중국은행 2025-02-14 3M SOFR + 0.0250 73,500 　 농협은행 2025-03-14 3M SOFR + 0.0159 ~ 3M SOFR + 0.0186 73,500 　 대화은행(United Overseas Bank) 2025-04-25 3M SOFR + 0.0200 ~ 3M SOFR + 0.0220 88,200 　 중국광대은행 2025-07-22 3M SOFR + 0.0250 29,400 　 KEB하나은행 2025-08-22 3M EURIBOR + 0.0189~ 3M SOFR + 0.0160 133,992 　 HSBC 2025-12-24 0.0463 ~ 0.0727 232,129 　 SC은행 　　　　 종속기업 단기차입금 우리은행 2025-03-04 0.0452 40,000 　 농협은행 　　　　 건설공제조합 2025-01-09 0.0110 3,100 　 Caixa 외 2025-12-09 0.0750 외 154,835 연결기업이 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다.연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 차입금명칭 합계 　　 1,130,572 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 단기차입금 단기차입금에 대한 기술 　 장기차입금에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화 장기차입금 KEB하나은행 　　 0 　 한국토지주택공사 2029-01-11 0.0570 212,409 　 글로리에스 2026-08-27 0.0580 125,000 　 케이비그랑스타트러스트제일차 2025-04-30 0.0630 50,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. HSBC 2025-05-10 3M CD + 0.0260 100,000 　 한국산업은행 2026-10-10 3M CD + 0.0127 ~ 0.0495 290,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제이차 2025-10-20 0.0680 68,750 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 리치게이트지에스 2026-05-27 3M CD + 0.0190~ 3M CD + 0.0225 139,200 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제삼차 2027-04-30 0.0590 85,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 그레이트시리즈원 2026-07-29 0.0580 75,000 　 수협은행 2026-10-10 3M 금융채 + 0.0181 10,000 　 지에스하나제사차 2026-11-02 0.0550 ~ 0.0590 97,000 　 글로리에스제이차 2027-02-07 0.0490 200,000 　 오케이제사차 2026-09-30 3M CD + 0.0190 ~ 0.0490 150,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 오케이제오차 2027-04-07 0.0460 50,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 티알에이광명제오차 2026-11-30 0.0340 50,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 티알비광명제오차 2027-09-21 0.0460 50,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제오차 2027-02-28 3M CD + 0.0225 ~ 0.0525 300,000 　 외화 장기차입금 HSBC 　　　　 Arab Bank, Spore 2027-03-18 3M SOFR + 0.0190 ~ 6M SOFR + 0.0210 146,650 　 한국산업은행 2025-05-12 3M EURIBOR + 0.0105 66,372 　 한국수출입은행 2027-08-24 6M EURIBOR + 0.0153 ~ 6M SOFR + 0.0267 220,077 　 종속기업 장기차입금 한국수출입은행 2028-12-22 6M SOFR + 0.0165 ~ 6M SOFR + 0.0215 351,960 　 한국무역보험공사 2027-05-30 6M SOFR + 0.0148 353,720 　 대화은행(United Overseas Bank) 2025-11-22 3M SOFR + 0.0195 243,217 연결기업이 보유한 용지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. Caixa 외 2047-11-15 TR + 0.0900 외 940,939 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다．민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다.연결기업이 보유한 용지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.연결기업이 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 차감 : 유동성대체 　　 (1,145,445) 　 차감 : 현재가치할인차금 　　 (12,164) 　 차입금명칭 합계 　　 3,217,685 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 장기차입금(사채 포함) 장기차입금에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화 장기차입금 KEB하나은행 2025-02-28 3M CD + 0.0237 ~ 0.0586 300,000 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 한국토지주택공사 2029-01-11 0.0570 212,409 　 글로리에스 2026-08-27 0.0580 125,000 　 케이비그랑스타트러스트제일차 2025-04-30 0.0630 100,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. HSBC 2025-05-10 3M CD + 0.0260 100,000 　 한국산업은행 2025-09-15 3M CD + 0.0127 ~ 0.0495 150,000 　 지에스하나제이차 2025-10-20 0.0680 75,000 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 리치게이트지에스 2026-05-27 3M CD + 0.0190 ~ 3M CD + 0.0225 145,100 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제삼차 2027-04-30 0.0590 90,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 그레이트시리즈원 2026-07-29 0.0580 75,000 　 수협은행 2026-10-10 3M 금융채 + 0.0181 10,000 　 지에스하나제사차 2026-11-02 0.0550 ~ 0.0590 100,000 　 글로리에스제이차 　　　　 오케이제사차 　　　　 오케이제오차 　　　　 티알에이광명제오차 　　　　 티알비광명제오차 　　　　 지에스하나제오차 　　　　 외화 장기차입금 HSBC 2025-03-10 3M EURIBOR + 0.0160 5,733 　 Arab Bank, Spore 2026-02-06 6M SOFR + 0.0190 ~ 6M SOFR + 0.0210 147,000 　 한국산업은행 2025-05-12 3M EURIBOR + 0.0105 63,901 　 한국수출입은행 2027-08-24 0.0181 ~ 6M SOFR + 0.0267 273,796 　 종속기업 장기차입금 한국수출입은행 2028-12-22 6M SOFR + 0.0165 ~ 6M SOFR + 0.0274 367,461 연결기업이 보유한 용지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 한국무역보험공사 2027-05-30 6M SOFR + 0.0148 336,924 　 대화은행(United Overseas Bank) 2025-11-22 3M SOFR + 0.0195 243,258 연결기업이 보유한 용지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. Caixa 외 2047-11-15 TR + 0.0900 외 941,413 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유한 용지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.연결기업이 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 차감 : 유동성대체 　　 (1,704,315) 　 차감 : 현재가치할인차금 　　 (6,139) 　 차입금명칭 합계 　　 2,151,541 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 장기차입금(사채 포함) 장기차입금에 대한 기술 18. 장단기금융부채 (사채) (연결) 사채에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 확정금리 원화사채 제141회 무보증사채(공모) 　　　　 제144-1회 무보증사채(공모) 2025-12-03 0.0564 50,000 　 제144-2회 무보증사채(공모) 2026-06-03 0.0571 50,000 　 외화사채 제140회 외화 보증부변동금리부채권 2025-04-26 SOFR + 0.0095 73,325 　 제142회 외화 무보증부변동금리부채권 2027-05-04 3M SOFR + 0.0220 73,325 　 제143회 외화 보증부변동금리부채권 2026-10-23 SOFR + 0.0113 43,995 　 제145회 외화 보증부변동금리부채권 2028-03-24 SOFR + 0.0110 43,995 지배기업은 2025년 3월 26일에 보증부변동금리부채권을 발행하였습니다. 제146회 외화 보증부변동금리부채권 2028-03-27 SOFR + 0.0120 58,660 지배기업은 2025년 3월 27일에 보증부변동금리부채권을 발행하였습니다. 종속기업 외화사채 Bond 2030-03-01 TR + 0.0900 15,007 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2033-08-15 CDI + 0.0257 33,885 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2029-08-01 TR + 0.0875 39,177 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2041-05-15 IPCA + 0.0669 32,287 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2047-11-15 CDI + 0.0295 70,156 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2030-12-23 CDI + 0.0117 25,979 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. 차감: 유동성 대체 　　 (139,667) 　 차감: 사채할인발행차금 　　 (2,305) 　 차입금명칭 합계 　　 467,819 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 사채 사채에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 확정금리 원화사채 제141회 무보증사채(공모) 2025-02-28 0.0652 150,000 　 제144-1회 무보증사채(공모) 2025-12-03 0.0564 50,000 지배기업은 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였습니다. 제144-2회 무보증사채(공모) 2026-06-03 0.0571 50,000 지배기업은 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였습니다 외화사채 제140회 외화 보증부변동금리부채권 2025-04-26 SOFR + 0.0095 73,500 　 제142회 외화 무보증부변동금리부채권 2027-05-04 3M SOFR + 0.0220 73,500 　 제143회 외화 보증부변동금리부채권 2026-10-23 SOFR + 0.0113 44,100 　 제145회 외화 보증부변동금리부채권 　　　　 제146회 외화 보증부변동금리부채권 　　　　 종속기업 외화사채 Bond 2030-03-01 TR + 0.0900 14,605 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2033-08-15 CDI + 0.0257 34,711 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2029-08-01 TR + 0.0875 38,403 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2041-05-15 IPCA + 0.0669 29,164 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2047-11-15 CDI + 0.0295 63,348 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2030-12-23 CDI + 0.0117 23,594 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. 차감: 유동성 대체 　　 (292,415) 　 차감: 사채할인발행차금 　　 (1,007) 　 차입금명칭 합계 　　 351,503 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 사채 사채에 대한 기술 　 외화 보증사채(사모)에 대한 설명 　 (단위 : 원) 외화 사채 USD 30,000,000 USD 40,000,000 사채 표면이자율 SOFR + 1.10% SOFR + 1.20% 주간사 홍콩우리투자은행 KB증권 홍콩현지법인 보증기관 우리은행 KB국민은행 상환기한 2028-03-24 2028-03-27 상환방법 사채의 원금은 2028년 03월 24일에 일시 상환한다.단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환한다. 사채의 원금은 2028년 03월 27일에 일시 상환한다.단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환한다. 　 차입금명칭 　 외화사채 　 제145회 외화 보증부변동금리부채권 제146회 외화 보증부변동금리부채권 19. 퇴직급여제도 (연결) 확정기여제도 공시 연결기업은 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형 퇴직급여제도의 시행에 따른 퇴직금부담금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 연결기업이 당분기 중 퇴직급여로 계상한 금액은 1,756백만원(전분기: 1,172백만원)입니다. 확정급여제도에 대한 공시 연결기업은 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하고 있습니다. 확정급여제도에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 제도의 초과(과소) 적립액 　 제도의 초과(과소) 적립액 확정급여채무, 현재가치 526,492 사외적립자산, 공정가치 (544,095) 과소적립액(초과적립액) (17,603) 확정급여채무 관련 기술 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 273백만원을 차감한 금액입니다. 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 제도의 초과(과소) 적립액 　 제도의 초과(과소) 적립액 확정급여채무, 현재가치 539,491 사외적립자산, 공정가치 (570,299) 과소적립액(초과적립액) (30,808) 확정급여채무 관련 기술 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 293백만원을 차감한 금액입니다. 　 　 공시금액 　 당기손익에 포함되는 퇴직급여비용, 확정급여제도 당분기 (단위 : 백만원) 당기근무원가, 확정급여제도 15,839 순이자비용(수익), 확정급여제도 (25) 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 15,814 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 매출원가, 확정급여제도 10,490 판매비와관리비, 확정급여제도 5,324 　 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 당기근무원가, 확정급여제도 13,719 순이자비용(수익), 확정급여제도 (609) 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 13,110 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 매출원가, 확정급여제도 10,078 판매비와관리비, 확정급여제도 3,032 　 　 공시금액 20. 충당부채 (연결) 　 충당부채에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 충당부채 공사손실충당부채 447,062 41,343 (89,156) 995 400,244 400,244 0 하자보수충당부채 462,143 33,272 (368) (27,468) 467,579 89,260 378,319 기타충당부채 339,767 3,210 (2,758) (18,562) 321,657 268,746 52,911 충당부채 합계 1,248,972 77,825 (92,282) (45,035) 1,189,480 758,250 431,230 　 　 기초 충당부채 전입 환입 사용액 등 기말 충당부채 유동충당부채 비유동충당부채 전분기 (단위 : 백만원) 충당부채 공사손실충당부채 634,973 5,046 (69,584) 891 571,326 571,326 0 하자보수충당부채 419,114 67,429 (614) (28,493) 457,436 68,420 389,016 기타충당부채 399,898 2,577 (1,760) (65,805) 334,910 278,292 56,618 충당부채 합계 1,453,985 75,052 (71,958) (93,407) 1,363,672 918,038 445,634 　 　 기초 충당부채 전입 환입 사용액 등 기말 충당부채 유동충당부채 비유동충당부채 21. 우발사항 및 약정사항(PF) (연결) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 보고기간종료일 현재 연결기업은 PF와 관련하여 보증금액 기준 총 4,444,484백만원(전기말: 4,588,577백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 단독사업에 대한 금액은 4,396,230백만원(전기말: 4,542,258백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 48,254백만원(전기말: 46,319백만원)입니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 478,740백만원(전기말: 428,740백만원)이며, 이는 기타사업과 관련됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. 　 부동산 PF 종합요약표 (단독사업) 당분기말 (단위 : 백만원) 정비사업 3,137,294 1,930,690 1,572,338 1,035,909 0 108,604 338,030 0 89,795 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 3,137,294 1,930,690 1,572,338 1,035,909 0 108,604 338,030 0 89,795 기타사업 2,497,280 2,465,540 2,108,300 739,700 583,700 522,500 262,400 0 0 기타사업 브릿지론 2,271,980 2,271,980 1,937,600 739,700 565,400 522,500 110,000 0 0 본PF 225,300 193,560 170,700 0 18,300 0 152,400 0 0 합계 5,634,574 4,396,230 3,680,638 1,775,609 583,700 631,104 600,430 0 89,795 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 3,141,260 2,022,333 1,668,373 207,900 954,174 109,204 235,477 98,138 63,480 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 3,141,260 2,022,333 1,668,373 207,900 954,174 109,204 235,477 98,138 63,480 기타사업 2,532,460 2,519,925 2,126,600 314,900 739,700 744,900 327,100 0 0 기타사업 브릿지론 2,325,460 2,325,460 1,957,500 314,900 739,700 744,900 158,000 0 0 본PF 207,000 194,465 169,100 0 0 0 169,100 0 0 합계 5,673,720 4,542,258 3,794,973 522,800 1,693,874 854,104 562,577 98,138 63,480 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 　 부동산 PF 종합요약표 (컨소시엄 참여 사업 전체분) 당분기말 (단위 : 백만원) 정비사업 90,992 49,133 40,945 0 0 0 13,783 27,162 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 90,992 49,133 40,945 0 0 0 13,783 27,162 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 90,992 49,133 40,945 0 0 0 13,783 27,162 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 52,832 47,354 39,463 0 0 0 13,978 25,485 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 52,832 47,354 39,463 0 0 0 13,978 25,485 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 52,832 47,354 39,463 0 0 0 13,978 25,485 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 　 부동산 PF 종합요약표 (컨소시엄 참여 사업 연결기업분) 당분기말 (단위 : 백만원) 정비사업 88,237 48,254 40,212 0 0 0 13,050 27,162 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 88,237 48,254 40,212 0 0 0 13,050 27,162 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 88,237 48,254 40,212 0 0 0 13,050 27,162 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 50,077 46,319 38,599 0 0 0 13,114 25,485 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 50,077 46,319 38,599 0 0 0 13,114 25,485 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 50,077 46,319 38,599 0 0 0 13,114 25,485 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 1,612,550백만원(전기말: 1,706,972백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. 정비사업 관련 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 당분기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 대구시 공동주택 본PF 연대보증 100,920 1.0000 72,883 대구송현주공3단지주택재건축조합 X 캐피탈 등 60,736 21.07~25.04 - Loan 등 0 　 계약2 서울시 공동주택 본PF 연대보증 63,600 1.0000 63,600 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 53,000 21.11~25.06 - Loan 53,000 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약3 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 1.0000 52,800 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 44,000 22.08~25.06 - Loan 44,000 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약4 서울시 공동주택 본PF 연대보증 252,000 1.0000 252,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 210,000 22.08~25.06 - Loan 0 　 계약5 서울시 공동주택 본PF 연대보증 494,000 1.0000 494,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 380,000 22.09~25.06 - Loan 0 　 계약6 서울시 공동주택 본PF 연대보증 180,000 1.0000 62,509 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 52,091 23.05~25.06 - Loan 52,091 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약7 서울시 공동주택 본PF 연대보증 312,000 1.0000 235,299 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 196,082 23.12~25.06 - Loan 0 　 계약8 서울시 공동주택 본PF 연대보증 48,000 1.0000 48,000 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 40,000 25.03~25.06 - Loan 40,000 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약9 서울시 공동주택 본PF 연대보증 156,000 1.0000 130,325 신반포4지구재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 108,604 24.09~25.11 - Loan 0 　 계약10 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 1.0000 26,027 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,689 21.06~26.06 - Loan 0 　 계약11 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 14,374 1.0000 6,776 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 6,776 23.10~26.07 - Loan 0 　 계약12 서울시 공동주택 본PF 연대보증 204,000 1.0000 204,000 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 등 170,000 24.10~26.08 - Loan 170,000 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약13 서울시 공동주택 본PF 연대보증 66,000 1.0000 49,209 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 캐피탈 등 41,007 24.11~26.08 - Loan 41,007 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약14 대구시 공동주택 본PF 연대보증 114,240 1.0000 0 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 0 25.04~26.10 26.10 ABSTB 0 　 계약15 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 1.0000 2,074 역삼은하수주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,728 23.08~27.01 - Loan 0 　 계약16 과천시 공동주택 본PF 연대보증 103,080 1.0000 29,346 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 24,455 22.10~27.02 - Loan 24,455 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약17 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 1.0000 94,088 용답동재개발사업조합 X 캐피탈 등 72,375 23.08~27.03 - Loan 0 　 계약18 서울시 공동주택 본PF 연대보증 24,000 1.0000 23,990 청담건영아파트리모델링주택조합 X 캐피탈 19,992 24.10~29.08 - Loan 0 　 계약19 서울시 공동주택 본PF 연대보증 628,680 1.0000 83,764 방화5재정비촉진구역재건축정비사업조합 X 은행 등 69,803 24.11~29.10 - Loan 0 　 당기 진행 계 　　　　 3,137,294 　 1,930,690 　　　 1,572,338 　　　 424,553 　 당기 종료 계약20 서울시 공동주택 본PF 연대보증 137,880 1.0000 0 한강맨션아파트주택재건축정비사업조합 X SPC 0 24.11~25.01 25.01 ABSTB 0 　 계약21 서울시 공동주택 본PF 연대보증 48,000 1.0000 0 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 0 21.11~25.03 - Loan 0 　 계약22 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약23 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 185,880 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 3,323,174 　 1,930,690 　　　 1,572,338 　　　 424,553 　 컨소시엄 당기 진행 계약25 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,112 0.3300 433 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 361 22.04~26.08 - Loan 0 　 계약26 서울시 공동주택 본PF 연대보증 17,520 1.0000 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 21.12~26.11 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약27 서울시 공동주택 본PF 연대보증 31,200 1.0000 30,582 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 25,485 24.07~27.08 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약28 서울시 공동주택 본PF 연대보증 38,160 1.0000 2,012 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 1,677 25.03~27.08 - Loan 0 　 당기 진행 계 　　　　 90,992 　 48,254 　　　 40,212 　　　 0 　 당기 종료 계약29 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 컨소시엄 계 　　　　 90,992 　 48,254 　　　 40,212 　　　 0 　 합계 　　　　 3,414,166 　 1,978,944 　　　 1,612,550 　　　 424,553 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 전기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 서울시 공동주택 본PF 연대보증 156,000 1.0000 135,240 신반포4지구재건축정비사업조합 X 보험사 등 112,700 20.05~24.09 24.09 Loan 등 0 지배기업의 회사채 유효신용등급이 BBB+미만이 되거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+미만이 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다. 계약2 서울시 공동주택 본PF 연대보증 225,720 1.0000 196,407 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 163,673 20.06~24.10 - Loan 163,673 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약3 서울시 공동주택 본PF 연대보증 111,600 1.0000 111,600 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 은행 등 93,000 21.11~25.03 - Loan 93,000 　 계약4 대구시 공동주택 본PF 연대보증 100,920 1.0000 100,920 대구송현주공3단지아파트주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 84,100 21.07~25.04 - Loan 등 0 　 계약5 서울시 공동주택 본PF 연대보증 252,000 1.0000 237,514 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 197,928 22.08~25.06 - Loan 0 　 계약6 서울시 공동주택 본PF 연대보증 494,000 1.0000 494,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 380,000 22.09~25.06 - Loan 0 　 계약7 서울시 공동주택 본PF 연대보증 180,000 1.0000 0 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 0 23.05~25.06 - Loan 0 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약8 서울시 공동주택 본PF 연대보증 312,000 1.0000 3,607 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 3,006 23.12~25.06 - Loan 0 　 계약9 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 1.0000 52,800 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 44,000 22.08~25.06 - Loan 44,000 　 계약10 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 1.0000 25,479 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,233 21.06~26.06 - Loan 0 　 계약11 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 22,856 1.0000 20,882 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 17,402 23.10~26.07 - Loan 0 　 계약12 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 1.0000 1,889 역삼동(758,은하수,760)주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,575 23.08~27.01 - Loan 0 　 계약13 과천시 공동주택 본PF 연대보증 103,080 1.0000 33,079 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 27,566 22.10~27.02 - Loan 27,566 　 계약14 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 1.0000 91,497 용답동주택재개발정비사업조합 X SPC 70,382 23.08~27.03 27.03 ABSTB 0 　 계약15 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약16 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약17 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약18 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약19 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,334,576 　 1,504,915 　　　 1,216,565 　　　 328,239 　 당기 종료 계약20 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,440 1.0000 0 수색7재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 0 20.11~23.05 - Loan 0 　 계약21 서울시 공동주택 본PF 연대보증 27,600 1.0000 0 흑석3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 0 22.02~23.05 - Loan 0 　 계약22 서울시 공동주택 본PF 연대보증 62,400 1.0000 0 용답동주택재개발정비사업조합 X 은행 0 21.11~23.08 - Loan 0 　 계약23 서울시 공동주택 본PF 연대보증 126,310 1.0000 0 수색6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 등 0 21.04~23.10 - Loan 0 　 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 268,750 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 2,603,326 　 1,504,914 　　　 1,216,565 　　　 328,239 　 컨소시엄 당기 진행 계약25 인천시 공동주택 본PF 연대보증 128,900 1.0000 126,361 계양1구역주택재개발정비사업조합 X 은행 126,361 21.09~24.04 - Loan 126,361 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약26 서울시 공동주택 본PF 연대보증 28,200 1.0000 28,033 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 23,361 20.10~24.07 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약27 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,112 0.3300 824 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 등 687 22.04~26.08 - Loan 0 　 계약28 서울시 공동주택 본PF 연대보증 17,520 1.0000 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 21.12~26.11 - Loan 　 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 당기 진행 계 　　　　 178,732 　 170,446 　　　 163,097 　　　 126,361 　 당기 종료 계약29 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 컨소시엄 계 　　　　 178,732 　 170,446 　　　 163,097 　　　 126,361 　 합계 　　　　 2,782,059 　 1,675,361 　　　 1,379,662 　　　 454,600 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 2,108,300백만원(전기말: 2,126,600백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. 기타사업 관련 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 당분기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 28,000 ㈜호영 X SPC 28,000 24.05~25.05 25.05 ABCP 0 　 계약2 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,240 1.0000 120,240 ㈜하늘이엔씨 X SPC 100,200 24.05~25.05 - ABL 0 　 계약3 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 260,000 1.0000 260,000 화이트코리아㈜ X SPC 등 200,000 23.11~25.05 - Loan 등 0 　 계약4 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 165,100 1.0000 165,100 디에스디삼호㈜ X 은행 127,000 24.05~25.05 - Loan 0 　 계약5 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 161,400 1.0000 161,400 ㈜중앙홀딩스 X SPC 134,500 24.05~25.05 25.05 ABCP 0 　 계약6 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 170,000 1.0000 170,000 ㈜오앤티비홀딩스 X 은행 등 150,000 24.08~25.06 25.06 Loan 등 0 　 계약7 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 53,000 1.0000 53,000 보경종합건설㈜ X SPC 53,000 25.02~25.07 25.07 ABCP 0 　 계약8 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 195,700 1.0000 195,700 ㈜아이에스파트너스 X 은행 등 160,000 24.08~25.08 25.08 Loan 등 0 　 계약9 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 240,240 1.0000 240,240 ㈜파크시티 O SPC 218,400 24.08~25.08 25.08 ABSTB 등 0 　 계약10 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 31,000 1.0000 31,000 디에스디삼호㈜ X SPC 31,000 24.09~25.09 25.09 ABCP 0 　 계약11 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 133,900 1.0000 133,900 성원건설㈜ X 은행 103,000 24.09~25.09 - Loan 0 　 계약12 화성시 공동주택 본PF 연대보증 18,300 1.0000 18,300 ㈜에스알투자자산운용 X SPC 18,300 25.01~25.09 25.09 ABCP 0 　 계약13 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 95,000 1.0000 95,000 ㈜오앤티비홀딩스 X SPC 95,000 25.03~25.10 25.10 ABCP 0 　 계약14 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 87,500 1.0000 87,500 ㈜에이치엠도안 X SPC 87,500 24.11~25.11 25.11 ABCP 0 　 계약15 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 1.0000 188,500 ㈜파크시티 O 은행 145,000 24.12~25.12 - Loan 0 　 계약16 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 34,800 1.0000 34,800 디에스디삼호㈜ X SPC 29,000 25.02~26.02 26.02 ABCP 0 　 계약17 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 50,000 1.0000 50,000 ㈜파크시티 O SPC 50,000 25.03~26.03 26.03 ABCP 0 　 계약18 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 57,600 1.0000 57,600 디에스디삼호㈜ X SPC 48,000 24.03~26.03 - ABL 0 　 계약19 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 68,000 1.0000 68,000 디에스디삼호㈜ X SPC 68,000 25.03~26.03 26.03 ABCP 0 　 계약20 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 132,000 1.0000 132,000 ㈜양산사지구에스피씨 X SPC 등 110,000 24.11~26.05 26.05 ABSTB 등 0 　 계약21 음성군 공동주택 본PF 연대보증 207,000 1.0000 175,260 ㈜라온도시개발 X SPC 152,400 24.07~26.07 - ABL 등 0 　 당기 진행 계 　　　　 2,497,280 　 2,465,540 　　　 2,108,300 　　　　　 당기 종료 계약22 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 164,280 1.0000 0 ㈜하늘이엔씨 X SPC 0 24.03~25.03 25.03 ABCP 0 　 계약23 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 72,000 1.0000 0 ㈜오앤티비홀딩스 X 캐피탈 등 0 24.03~25.03 - Loan 등 0 　 계약24 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 0 디에스디삼호㈜ X SPC 0 24.03~25.03 25.03 ABCP 0 　 계약25 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약26 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 264,280 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 2,761,560 　 2,465,540 　　　 2,108,300 　　　 0 　 컨소시엄 당기 진행 계약27 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계약28 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 컨소시엄 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 합계 　　　　 2,761,560 　 2,465,540 　　　 2,108,300 　　　 0 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 순천시 공동주택 브릿지론 연대보증 23,000 1.0000 23,000 (주)삼덕건설 X SPC 23,000 23.04~24.01 　 ABL 0 　 계약2 대구시 공동주택 본PF 연대보증 45,500 1.0000 45,500 (주)경주건설 X SPC 35,000 23.09~24.02 24.02 ABCP 0 　 계약3 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 45,100 1.0000 45,100 보경종합건설(주) X SPC 45,100 23.11~24.02 24.02 ABSTB 0 　 계약4 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 125,000 1.0000 125,000 (주)하늘이엔씨 X SPC 125,000 23.03~24.03 24.03 ABCP 0 　 계약5 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 317,630 1.0000 317,630 디에스디삼호(주) X 은행 등 266,600 23.03~24.03 　 Loan 등 0 　 계약6 이천시 공동주택 브릿지론 연대보증 52,000 1.0000 52,000 (주)엘엔에스파트너스 X SPC 52,000 23.12~24.03 24.03 ABSTB 0 　 계약7 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 108,000 1.0000 108,000 (주)제이비스 X SPC 96,000 23.03~24.03 24.03 ABCP 등 0 　 계약8 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 131,000 1.0000 131,000 (주)석정도시개발 X SPC 131,000 23.04~24.04 　 ABL 등 0 　 계약9 화성시 공동주택 본PF 연대보증 24,000 1.0000 24,000 (주)에스알에이엠아이 X 캐피탈 등 20,000 23.02~24.04 　 Loan 등 0 　 계약10 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 28,000 (주)호영 X SPC 28,000 23.05~24.05 24.05 ABCP 0 　 계약11 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 131,100 1.0000 131,100 (주)하늘이엔씨 X SPC 131,100 23.07~24.05 24.05 ABCP 0 　 계약12 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 100,000 1.0000 100,000 (주)중앙홀딩스 X SPC 100,000 23.05~24.05 　 ABL 0 　 계약13 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 207,240 1.0000 207,240 (주)파크시티 O SPC 188,400 23.08~24.08 24.08 ABSTB 등 0 지배기업의 회사채 유효신용등급이 BBB+이하로 하락하거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+이하가 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다. 계약14 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,000 1.0000 120,000 (주)오앤티비홀딩스 X 은행 등 100,000 23.08~24.08 　 Loan 등 0 　 계약15 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 37,200 1.0000 37,200 디에스디삼호(주) X 은행 31,000 23.09~24.09 　 Loan 0 　 계약16 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 115,200 1.0000 115,200 성원건설(주) X 은행 96,000 23.09~24.09 　 Loan 0 　 계약17 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 1.0000 188,500 (주)파크시티 O 은행 145,000 23.12~24.12 　 Loan 0 　 계약18 대구시 공동주택 본PF 연대보증 296,000 1.0000 108,674 (주)경주건설 X 은행 등 108,674 23.03~25.03 　 Loan 0 해당 보증은 만촌자이르네 HUG 보증부 대출(준공 후 담보대출)에 대한 HUG에 제공한 연대보증입니다. 계약19 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 260,000 1.0000 260,000 화이트코리아(주) X SPC 200,000 23.11~25.05 　 사모사채 등 0 　 계약20 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약21 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,354,470 　 2,167,144 　　　 1,921,874 　　　 0 　 당기 종료 계약22 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 32,500 1.0000 0 (주)코리아피엔디 X SPC 0 22.11~23.02 23.02 ABSTB 0 　 계약23 영주시 공동주택 브릿지론 연대보증 29,600 1.0000 0 엘케이파트너스(주) X SPC 0 22.08~23.02 23.02 ABCP 0 　 계약24 이천시 공동주택 브릿지론 연대보증 42,300 1.0000 0 (주)노이펠리체 X SPC 0 22.12~23.03 23.03 ABSTB 0 　 계약25 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약26 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 104,400 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 2,458,870 　 2,167,144 　　　 1,921,874 　　　 0 　 컨소시엄 당기 진행 계약27 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계약28 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 컨소시엄 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 합계 　　　　 2,458,870 　 2,167,144 　　　 1,921,874 　　　　　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 부동산 PF 책임준공 약정 보고기간종료일 현재 연결기업은 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 및 손해배상 약정을 체결하고 있습니다. 부동산 PF 책임준공 약정 당분기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 40 23,211,123 9,958,289 6,244,159 　 연결기업분 40 15,165,859 6,443,231 4,126,985 　 기타사업 전체분 43 8,722,237 6,145,040 3,884,570 　 연결기업분 43 7,612,399 5,005,425 3,293,414 　 합계 전체분 83 31,933,360 16,103,329 10,128,729 　 연결기업분 83 22,778,258 11,448,656 7,420,399 　 　 　 　 공사건수 (건) 도급금액 약정금액 대출잔액 비고 전기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 41 23,926,149 10,147,402 6,263,416 　 연결기업분 41 15,290,215 6,517,744 4,133,331 　 기타사업 전체분 43 8,874,120 6,319,496 3,943,362 　 연결기업분 43 7,880,554 5,249,361 3,326,937 　 합계 전체분 84 32,800,269 16,466,898 10,206,778 　 연결기업분 84 23,170,769 11,767,105 7,460,268 　 　 　 　 공사건수 (건) 도급금액 약정금액 대출잔액 비고 부동산 PF의 SOC보증 보고기간종료일 현재 연결기업은 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 2,957,770백만원(전기말: 2,957,770백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. 부동산 PF의 SOC보증 당분기말 (단위 : 백만원) 보증종류 자금보충 32 2,957,770 548,178 일부 SOC사업에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. 　 　 공사건수 (건) 전체(한도) 연결기업분(잔여한도) 비고 전기말 (단위 : 백만원) 보증종류 자금보충 32 2,957,770 556,571 일부 SOC사업에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. 　 　 공사건수 (건) 전체(한도) 연결기업분(잔여한도) 비고 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출 보고기간종료일 현재 연결기업은 수분양자의 중도금, 이주비, 계약금 대출과 관련하여 정비사업 642,454백만원(전기말: 642,454백만원), 기타사업 2,230,665백만원(전기말: 2,468,657백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출 당분기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 12 930,629 811,034 443,156 연결기업분 12 737,837 642,454 376,572 기타사업 전체분 30 2,741,654 2,292,822 971,691 연결기업분 30 2,673,886 2,230,665 930,370 합계 전체분 42 3,672,283 3,103,856 1,414,847 연결기업분 42 3,411,723 2,873,119 1,306,942 　 　 　 사업건수 (건) 보증한도 약정금액 대출잔액 전기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 12 930,629 811,034 472,059 연결기업분 12 737,837 642,454 380,605 기타사업 전체분 35 3,080,676 2,608,114 1,228,491 연결기업분 35 2,931,978 2,468,657 1,188,557 합계 전체분 47 4,011,305 3,419,148 1,700,550 연결기업분 47 3,669,815 3,111,111 1,569,162 　 　 　 사업건수 (건) 보증한도 약정금액 대출잔액 출자지분 담보 및 풋옵션 약정 보고기간종료일 현재 연결기업은 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 출자지분 314,259백만원(전기말: 308,158백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원), 전기말 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로㈜ 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다. 22. 우발사항 및 약정사항(비 PF) (연결) 보고기간종료일 현재 연결기업은 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 16,345,986백만원(전기말: 16,730,783백만원)의 보증을 제공하고 있으며, 20,104,877백만원(전기말: 20,617,281백만원)의 보증을 제공받고 있습니다. 非 PF 우발부채 종합요약표 　 (단위 : 백만원) 보증종류 제공한 보증 정비사업조합 외 주택분양보증 외 16,485,477 16,345,986 주택도시보증공사 외 포함 제공받은 보증 - 주택분양보증 외 20,106,434 20,104,877 주택도시보증공사 외 　 보증종류 합계 　　 36,591,911 36,450,863 　　 　 　 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 　 제공한 보증 　 (단위 : 백만원) 피보증처 종류 정비사업조합 조합사업비대출보증 1,069,435 929,944 주택도시보증공사 　 신탁사 외 주택분양보증 9,671,064 9,671,064 주택도시보증공사 　 신탁사 주상복합주택분양보증 509,534 509,534 주택도시보증공사 　 기타법인 하도급대금지급보증 42,683 42,683 건설공제조합 　 기타법인 하자보수보증 50,686 50,686 건설공제조합 외 　 기타법인 기타보증 28,191 28,191 건설공제조합 외 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 외 해외사업 이행보증 4,911,774 4,911,774 Spark North East Link Pty Limited 외 포함 ICRC 외 해외사업 기타보증 202,110 202,110 AIB 외 포함 피보증처 종류 합계 　 16,485,477 16,345,986 　　 　 　 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 　 제공받은 보증 　 (단위 : 백만원) 보증처 종류 주택도시보증공사 주택분양보증 8,355,779 8,355,779 　 주택도시보증공사 주상복합주택분양보증 115,776 115,776 　 주택도시보증공사 외 하자보수보증 1,004,093 1,002,536 　 주택도시보증공사 조합주택시공보증 2,171,690 2,171,690 　 주택도시보증공사 외 하도급지급보증 3,095,846 3,095,846 　 건설공제조합 외 공사이행보증 956,463 956,463 　 건설공제조합 외 기타보증 1,952,410 1,952,410 　 수출입은행 외 해외사업 이행보증 1,237,211 1,237,211 　 수출입은행 외 해외사업 기타보증 1,217,166 1,217,166 　 보증처 종류 합계 　 20,106,434 20,104,877 　 　 　 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자 여부 　 담보 및 견질로 제공한 백지수표 및 어음 당분기말 (단위 : 백만원) 종류 백지수표 및 어음 20 19 179,383 　 　 수량(백지수표) 수량(어음) 명목금액 전기말 (단위 : 백만원) 종류 백지수표 및 어음 20 20 195,199 　 　 수량(백지수표) 수량(어음) 명목금액 주요소송사건에 대한 공시 보고기간종료일 현재 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다. 주요소송사건에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 우발부채 법적소송우발부채 원고사건 99 2,886,005 1,400,266 피고사건 213 3,111,544 1,682,174 　 　 　 소송건수 소송가액 소송가액 중 회사 지분 해당액 전기말 (단위 : 백만원) 우발부채 법적소송우발부채 원고사건 90 2,869,959 1,397,564 피고사건 205 3,121,244 1,686,016 　 　 　 소송건수 소송가액 소송가액 중 회사 지분 해당액 23. 우발사항 및 약정사항(이외) (연결) 　 주요 약정현황 　　 주요 약정 금융기관과의 주요 약정 보고기간종료일 현재 연결기업은 농협은행 외 8개 금융기관과 596,758백만원(전기말: 650,758백만원)을 한도로 당좌대출 등의 여신 약정을 체결하고 있으며, 농협은행 외 5개 금융기관과 1,631,500백만원(전기말: 1,631,500백만원)을 한도로 외상매출채권담보대출 등의 발행 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 수출입은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 3,625,985백만원이고 이중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 98,702백만원(전기말 총한도 금액: 3,649,013백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 87,385백만원)입니다. 대여약정 보고기간종료일 현재 연결기업이 진행중인 정비사업 등과 관련하여 7,196,804백만원(지분율 반영: 5,428,479백만원), 전기말 7,158,604백만원(지분율 반영: 5,410,279백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 연결기업은 정비사업 등과 관련하여 11,887,678백만원(지분율 반영: 9,352,627백만원), 전기말 10,890,440백만원(지분율 반영: 8,385,589백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 9건이 있습니다. 한편 연결기업은 외주사업과 관련하여 9,074백만원(전기말: 11,074백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다. 운용리스계약 연결기업은 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크렙청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 연결기업은 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다. 차입 약정 관련 Trigger 연길기업은 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 연결기업이 발행하는 무보증사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 330%이하, EBITDA/이자비용 비율 200% 이상 및 무보증사채 BBB+ 등급 유지 등이 있습니다. 보고기간종료일 현재 무보증사채의 신용등급은 A0(안정적)입니다. 민간투자사업 차입 약정 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 민간투자사업과 관련하여 금융기관으로부터 차입을 하고 있으며 동 차입금과 관련하여 민간투자사업으로부터 발생하는 현금흐름 및 지분증권을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다. 또한, 일부 차입금은 차입금의 상환과 관련하여 자금보충 의무를 부담하고 있습니다. 산업시설자금 대출 약정 보고기간종료일 현재 연결기업은 포항 이차전지 재활용 사업을 위하여 한국산업은행과 산업시설 자금 대출 약정을 체결하였고, 이를 위한 담보로 포항시와 연결기업간 체결한 토지분양계약이 해지 될 경우 발생하는 분양대금 반환 채권(한도 18,032백만원)을 한국산업은행으로 양도하는 계약을 제공하였습니다. 또한 동 공사의 조립보험(KB손해보험)에 대하여 한국산업은행을 공동피보험자로 추가하였으며 한국산업은행은 보험 가입금액에 대해 질권을 설정(한도 120,000백만원)하였습니다. 사업시행자와의 사업 협약 연결기업은 보고기간종료일 현재 송도국제화복합단지 2단계 조성사업과 관련하여 시공사컨소시엄을 구성하여 사업시행자인 송도국제화복합단지개발㈜와 사업협약 및 도급계약을 체결하고 있으며 해당 도급계약은 입주지정기간 만료일까지 미분양된 물건에 대하여 사업시행자가 요청할 경우 대물인수 의무, 사업개발이익 미달분의 보상 의무 또는 사업개발이익 초과분의 배분에 관한 사항을 정하고 있습니다. 주가수익스왑 약정 연결기업은 보고기간종료일 현재 메인스트림제이십일차 주식회사와 지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 보통주를 계약금액 850억 원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십일차 주식회사가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하고 있습니다. 연결기업은 당기말 현재 동 약정과 관련하여 파생금융상품부채 2830백만원을 인식하고있습니다. 　 　 주요 약정 현황에 대한 기술 에너지머티리얼즈 투자자와의 주주간 계약 연결기업은 보고기간종료일 현재 종속기업인 에너지머티리얼즈㈜의 전환우선주 신주 발행과 관련하여 신주의 투자자와 주주간 계약을 체결하고 있으며, 연결기업과 투자자 간에 체결된 주주간 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다. - 일정 조건에 의한 최대주주의 주식처분에 대한 제한 - 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right) - 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right) - 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) - 최대주주의 매도청구권(Call option)연결기업은 상기 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right) 및 최대주주의 주식매도청구권(Call option) 등 주주간 계약에 포함된 권리들과 관련하여 보고기간종료일 현재 파생금융상품부채 68,978백만원을 인식하고 있습니다. 에너지머티리얼즈 투자자와의 주주간 계약 　　 계약의 유형 동반매도참여권(Tag-along right) [member] 최대주주가 보유한 지분의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 최대주주와 동일한 조건으로 투자자 보유주식을 동반 매각할 수 있는 권리 공동매각청구권(Drag-along right) 약정된 기한(거래종결일로부터 4년째 되는 날까지) 내 적격상장 미완료 시 등 최대주주 보유주식을 투자자 보유주식과 함께 매각할 수 있는 권리 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) 투자자 또는 최대주주가 각자 자신이 보유하고 있는 발행회사 주식의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 제3자에 우선하여 대상주식을 매수할 수 있는 권리 최대주주의 매도청구권(Call option) 최대주주가 거래종결일로부터 2년이 경과한 날로부터 IPO기한 또는 공동매각청구권 행사에 따른 절차의 종결일까지 Call option을 행사하고자 하는 경우 투자자가 최초 취득한 대상주식에 대하여 매도할 것을 청구할 수 있는 권리 　 　 행사조건 행사내용 24. 자본 (연결) 　 주식의 분류에 대한 공시 당분기말 (단위 : 원) 발행할 주식의 총수 200,000,000 주당 액면가액 5,000 발행주식수 85,581,490 보통주자본금 427,907,450,000 　 주식 　 보통주 　 자본 　 자본금 전기말 (단위 : 원) 발행할 주식의 총수 200,000,000 주당 액면가액 5,000 발행주식수 85,581,490 보통주자본금 427,907,450,000 　 주식 　 보통주 　 자본 　 자본금 　 자본잉여금에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식처분이익 2,384 주식발행초과금 921,432 합병차익 15,002 기타자본잉여금 (14,917) 자본 합계 923,901 　 　 자본잉여금 전기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식처분이익 2,384 주식발행초과금 921,432 합병차익 15,002 기타자본잉여금 (14,838) 자본 합계 923,980 　 　 자본잉여금 기타자본에 대한 공시 보고기간종료일 현재 연결기업은 주가 안정을 목적으로 자기주식(보통주: 692,595주)을 취득하고 기타자본으로 계상하고 있습니다. 기타자본에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식 (36,443) 기타 (61,870) 자본 합계 (98,313) 　 　 기타자본 전기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식 (36,443) 기타 (61,870) 자본 합계 (98,313) 　 　 기타자본 　 기타포괄손익누계액에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자본 파생상품평가손익 16,630 해외사업환산손익 (59,951) 지분법자본변동 378 자본 합계 (42,943) 　 　 기타포괄손익누계액 전기말 (단위 : 백만원) 자본 파생상품평가손익 10,118 해외사업환산손익 (116,364) 지분법자본변동 265 자본 합계 (105,981) 　 　 기타포괄손익누계액 25. 판매비와 관리비 (연결) 판매비와관리비에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 급여 73,271 73,271 퇴직급여 5,687 5,687 복리후생비 10,410 10,410 세금과공과 7,376 7,376 지급수수료 39,566 39,566 지급임차료 2,660 2,660 유형자산감가상각비 1,694 1,694 무형자산상각비 2,149 2,149 사용권자산상각비 4,954 4,954 광고선전비 9,154 9,154 대손상각비 31,690 31,690 기술개발비 15,685 15,685 하자보수비 5,120 5,120 보험료 3,844 3,844 여비교통비 2,352 2,352 기타 5,176 5,176 합계 220,788 220,788 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전분기 (단위 : 백만원) 급여 70,505 70,505 퇴직급여 3,188 3,188 복리후생비 10,424 10,424 세금과공과 6,890 6,890 지급수수료 33,035 33,035 지급임차료 3,060 3,060 유형자산감가상각비 1,857 1,857 무형자산상각비 2,197 2,197 사용권자산상각비 5,964 5,964 광고선전비 3,415 3,415 대손상각비 37,440 37,440 기술개발비 13,277 13,277 하자보수비 4,335 4,335 보험료 2,344 2,344 여비교통비 2,288 2,288 기타 4,694 4,694 합계 204,913 204,913 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 26. 기타수익과 기타비용 (연결) 기타수익 및 기타비용 당분기 (단위 : 백만원) 기타수익 76,873 기타수익 유형자산처분이익 12 유형자산손상차손환입 0 무형자산처분이익 0 무형자산손상차손환입 0 투자부동산처분이익 7,513 투자부동산손상차손환입 0 사용권자산손상차손환입 0 리스변경이익 2 기타자산처분이익 0 외환차익 9,597 외화환산이익 15,172 대손충당금환입 12,328 파생상품평가이익 12,440 파생상품거래이익 127 배당금수익 316 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 63 당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익 0 잡수입 등 19,303 기타비용 65,481 기타비용 유형자산처분손실 553 유형자산손상차손 0 무형자산처분손실 0 무형자산손상차손 0 투자부동산처분손실 0 투자부동산손상차손 0 사용권자산손상차손 0 리스변경손실 578 기타자산처분손실 0 외환차손 17,254 외화환산손실 15,904 대손상각비 13,548 파생상품평가손실 14,186 파생상품거래손실 115 매출채권처분손실 231 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 70 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 0 잡손실 등 3,042 　 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 기타수익 266,809 기타수익 유형자산처분이익 1,187 유형자산손상차손환입 0 무형자산처분이익 0 무형자산손상차손환입 108 투자부동산처분이익 0 투자부동산손상차손환입 0 사용권자산손상차손환입 0 리스변경이익 347 기타자산처분이익 0 외환차익 6,963 외화환산이익 200,358 대손충당금환입 3,599 파생상품평가이익 16,043 파생상품거래이익 135 배당금수익 426 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 54 당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익 0 잡수입 등 37,589 기타비용 59,294 기타비용 유형자산처분손실 159 유형자산손상차손 0 무형자산처분손실 0 무형자산손상차손 0 투자부동산처분손실 0 투자부동산손상차손 0 사용권자산손상차손 0 리스변경손실 48 기타자산처분손실 0 외환차손 2,961 외화환산손실 25,857 대손상각비 9,646 파생상품평가손실 18,582 파생상품거래손실 115 매출채권처분손실 0 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 87 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 74 잡손실 등 1,765 　 　 공시금액 27. 금융수익과 금융비용 (연결) 금융수익 및 금융비용 당분기 (단위 : 백만원) 금융수익 77,962 금융수익 이자수익 44,018 외환차익 12,101 외화환산이익 6,525 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 37 금융자산처분이익 0 파생상품평가이익 5,099 파생상품거래이익 2,408 관계회사지분증권처분이익 6,517 금융보증부채환입 1,257 금융원가 124,149 금융원가 이자비용 81,125 외환차손 9,839 외화환산손실 30,132 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 0 금융자산처분손실 4 파생상품평가손실 1,987 파생상품거래손실 1,062 　 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 금융수익 69,873 금융수익 이자수익 40,898 외환차익 5,598 외화환산이익 5,223 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 10 금융자산처분이익 0 파생상품평가이익 16,949 파생상품거래이익 0 관계회사지분증권처분이익 0 금융보증부채환입 1,195 금융원가 170,076 금융원가 이자비용 79,828 외환차손 17,334 외화환산손실 71,291 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 40 금융자산처분손실 1 파생상품평가손실 1,582 파생상품거래손실 0 　 　 공시금액 28. 법인세 (연결) 연결기업은 전체 회계연도에 대하여 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 법인세비용을 인식하였습니다. 또한 연결기업은 필라2 법인세의 적용대상입니다. 이와 관련되는 이연법인세의 인식 및 공시는 예외규정을 적용하였습니다. 29. 비용의 성격별 분류 (연결) 비용의 성격별 분류 공시 당분기 (단위 : 백만원) 인건비 318,751 318,751 재료비 919,035 919,035 외주비 1,218,463 1,218,463 복리후생비 41,694 41,694 광고선전비 11,402 11,402 대손상각비 31,690 31,690 지급임차료 28,638 28,638 유무형자산상각비 38,489 38,489 세금과공과 41,365 41,365 지급수수료 210,636 210,636 기타 130,325 130,325 재고자산 등의 변동 2,070 2,070 합계 2,992,558 2,992,558 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전분기 (단위 : 백만원) 인건비 302,310 302,310 재료비 723,067 723,067 외주비 1,349,813 1,349,813 복리후생비 40,898 40,898 광고선전비 7,640 7,640 대손상각비 37,440 37,440 지급임차료 21,939 21,939 유무형자산상각비 25,179 25,179 세금과공과 49,315 49,315 지급수수료 207,630 207,630 기타 196,816 196,816 재고자산 등의 변동 38,347 38,347 합계 3,000,394 3,000,394 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 30. 특수관계자 거래 (연결) 　 특수관계자 내역에 대한 공시 　　 전체 특수관계자 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사, FGS East Asia Technical Resource Management, Inc., ㈜파크시티, 법원산업도시개발㈜, PT. CORE RESOURCE, ㈜부강테크, ㈜청주하이테크밸리, ㈜과천상상피에프브이, 제로텍㈜, ㈜캠프스텐턴, 천안테크노파크㈜, ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD., RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED, PARK PILLAR R4 CO., LTD., ㈜경기평택글로벌, GS Collective Fund I LLC, 에포크피에프브이㈜, 케미코첨단소재㈜, 제로텍무안㈜, 부천영상단지개발㈜, 인천신항스마트물류단지㈜, 세운5구역피에프브이㈜, 이지스일반사모부동산투자신탁제462호, 지베스코일반사모부동산투자회사1호, 플랜에이치-엑스플로그린스마트시티벤처투자조합, ㈜을지로나인피에프브이, 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사, 대전하이엔드개발㈜, 자이에너지운영㈜, ZEIT O&M SDN. BHD., 지에스엘리베이터㈜, PT. CORE RESOURCE INDONESIA, ㈜알링크, Cadiz San Fernando, A.I.E., Gestion de Participes de Biorreciclaje, Participes de Biorreciclaje S.A., Utilitas Pecem, Shuweihat R O Desalination Company LLC, PHU MY VINH CONSTRUCTION & INVESTMENT CORPORATION, Duc Hua - Ben Luc Water Supply, 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 Duc Hua - Ben Luc Water Supply에 대해 당분기 중 신규 지분 취득하였습니다. 공동기업 지앤엠에스테이트㈜, GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD., MJV4 CO.,LTD., 마그나피에프브이㈜, Lignana LLC, Lignana LLP, VESPOLINA SP. Z O.O. , Argan Oasis Real Estate Company, ALPHA INDUSTRIAL ASSET3 COMPANY, Oasis Residences Real Estate, LLC, PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O, MJV5 CO.,LTD., 태안햇들원태양광㈜, Hialeah Water, LLP 태안햇들원태양광㈜은 당분기 중 공동기업으로 재분류하였습니다. 기타 ㈜지에스, ㈜지에스리테일, ㈜지에스글로벌, 삼양통상㈜, 지에스에너지㈜, 지에스파워㈜, 보령엘엔지터미널㈜, 인천종합에너지㈜, 지에스칼텍스㈜, 이노폴리텍㈜, 지에스엠비즈㈜, 상지해운㈜, 지에스바이오㈜, 지에스에코메탈㈜, ㈜후레쉬서브, ㈜지에스넷비전, 파르나스호텔㈜, ㈜피앤에쓰, ㈜지에스네트웍스, ㈜지에스텔레서비스, 지에스이피에스㈜, ㈜피엘에스, ㈜지에스엔텍, ㈜지에스이앤알, ㈜동해그린에너지, ㈜지에스풍력발전, ㈜지에스동해전력, ㈜지에스포천그린에너지, ㈜영양제2풍력발전, ㈜영덕제1풍력발전, ㈜삼척그린에너지파크, ㈜지에스스포츠, 옥산오창고속도로㈜, 은평새길㈜, 구미맑은물㈜, 지에스네오텍㈜, ㈜삼양인터내셔날, ㈜보헌개발, ㈜켐텍인터내셔날, ㈜승산, (유)가승개발, ㈜인아츠프로덕션, 센트럴모터스㈜, ㈜위너셋, ㈜삼정건업, ㈜프로케어, ㈜경원건설, 팬코텍(유), 지에스당진솔라팜㈜, 한울사랑(유), 강남메트로㈜, ㈜후레쉬미트, 지에너지㈜, ㈜영덕제2풍력발전, ㈜포항윈드파워, ㈜퍼스프, ㈜지에스벤처스, 휴젤㈜, ㈜아크로스, ㈜제이월드, 로지스프로프로젝트와이일반사모부동산투자회사, 성남그린에너지㈜, 사상해운대고속도로㈜, 블루코어피에프브이㈜, 위드인천에너지㈜, 넥스트리뉴어블스솔루션㈜, ㈜지에스반월열병합발전, ㈜지에스구미열병합발전, 넥스트카본솔루션㈜, 지에스차지비㈜, 지에스피앤엘㈜, ㈜가진에이케이엠 특수관계자의 범위에는 해당하지 않으나, 공정거래법상 대규모기업집단인 지에스그룹에 소속된 회사입니다. 공사이행 등을 보증하기 위하여 일부 회사에게 전자어음을 제공하고 있으며, 동 내용은 우발사항 및 약정사항에도 포함되어 있습니다. ㈜가진에이케이엠은 당분기 중 신규 계열 편입되었습니다. 　 　 특수관계자 등의 명칭 특수관계의 성격에 대한 기술 　 특수관계자거래에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 13 13 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 101 101 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 0 2 2 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 82 82 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 0 0 36 0 36 　 ㈜청주하이테크밸리 4,111 0 4,111 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 3,580 0 3,580 0 0 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 10,812 10,812 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 7,112 0 7,112 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 190 0 190 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 17 17 0 0 0 　 세운5구역피에프브이㈜ 1,250 0 1,250 0 0 0 　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 355 0 355 0 0 0 　 자이에너지운영㈜ 0 0 0 3,376 0 3,376 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 지에스엘리베이터㈜ 75 38 113 4,420 0 4,420 　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 128 0 128 0 0 0 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 523 0 523 0 0 0 　 Utilitas Pecem 0 206 206 0 0 0 　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 25,385 0 25,385 0 0 0 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 2 0 2 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 　　　　　　　 ㈜과천상상피에프브이 　　　　　　　 제로텍㈜ 　　　　　　　 ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 　　　　　　　 부천영상단지개발㈜ 　　　　　　　 Participes de Biorreciclaje S.A. 　　　　　　　 GS Inima (Al Ghubrah) LLC 　　　　　　　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 72 0 72 127 0 127 　 마그나피에프브이㈜ 6,223 0 6,223 0 0 0 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0 1,022 1,022 0 0 0 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0 500 500 0 0 0 　 Lignana LLP 　　　　　　　 기타 ㈜지에스 26 0 26 0 4,253 4,253 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지에스리테일 448 0 448 210 253 463 　 ㈜지에스글로벌 33 0 33 256 0 256 　 지에스에너지㈜ 61 0 61 70 0 70 　 지에스파워㈜ 8 0 8 320 0 320 　 보령엘엔지터미널㈜ 664 0 664 0 0 0 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 201 0 201 　 지에스칼텍스㈜ 11,127 0 11,127 2,854 0 2,854 　 ㈜지에스넷비전 0 0 0 0 1 1 　 파르나스호텔㈜ 18,156 0 18,156 32 1 33 　 지에스이피에스㈜ 10 0 10 0 0 0 　 ㈜지에스엔텍 1 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스이앤알 8 0 8 0 0 0 　 ㈜지에스풍력발전 2 0 2 0 0 0 　 ㈜지에스스포츠 183 0 183 0 2,186 2,186 　 옥산오창고속도로㈜ 900 0 900 0 0 0 　 은평새길㈜ 3 3 6 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 780 0 780 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 8 0 8 4,808 40 4,848 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 3,488 0 3,488 　 ㈜지에스벤처스 1 0 1 0 0 0 　 성남그린에너지㈜ 512 0 512 0 0 0 　 지에스피앤엘㈜ 1 0 1 0 0 0 　 삼양통상㈜ 　　　　　　　 ㈜지에스포천그린에너지 　　　　　　　 ㈜지에스반월열병합발전 　　　　　　　 ㈜지에스구미열병합발전 　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 81,938 12,796 94,734 20,198 6,734 26,932 　 　 　 　 매출 기타수익 합계 매입 기타비용 합계 설명 전분기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 13 13 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 103 103 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 　　　　　　　 PT. CORE RESOURCE 0 77 77 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 0 0 425 0 425 　 ㈜청주하이테크밸리 2,718 0 2,718 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 3,510 0 3,510 0 0 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 314 314 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 3,542 0 3,542 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 48,221 0 48,221 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 17 17 0 0 0 　 세운5구역피에프브이㈜ 　　　　　　　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 　　　　　　　 자이에너지운영㈜ 　　　　　　　 지에스엘리베이터㈜ 　　　　　　　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 　　　　　　　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 　　　　　　　 Utilitas Pecem 　　　　　　　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 　　　　　　　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 　　　　　　　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 0 21,257 21,257 0 0 0 　 ㈜과천상상피에프브이 0 3,182 3,182 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 5 5 0 0 0 　 ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 　　　　　　　 부천영상단지개발㈜ 900 0 900 0 0 0 　 Participes de Biorreciclaje S.A. 8,358 0 8,358 0 0 0 　 GS Inima (Al Ghubrah) LLC 0 0 0 35 0 35 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 104 0 104 162 0 162 　 마그나피에프브이㈜ 146 0 146 0 0 0 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0 447 447 0 0 0 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0 752 752 0 0 0 　 Lignana LLP 0 1 1 0 0 0 　 기타 ㈜지에스 55 0 55 110 4,577 4,687 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지에스리테일 297 0 297 3,333 59 3,392 　 ㈜지에스글로벌 39 0 39 0 0 0 　 지에스에너지㈜ 122 0 122 69 0 69 　 지에스파워㈜ 311 0 311 32 0 32 　 보령엘엔지터미널㈜ 6,609 0 6,609 0 0 0 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 158 0 158 　 지에스칼텍스㈜ 2,545 0 2,545 1,628 3 1,631 　 ㈜지에스넷비전 0 0 0 0 1 1 　 파르나스호텔㈜ 1,513 0 1,513 10 1 11 　 지에스이피에스㈜ 418 0 418 5 0 5 　 ㈜지에스엔텍 1 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스이앤알 83 0 83 0 0 0 　 ㈜지에스풍력발전 2 0 2 0 0 0 　 ㈜지에스스포츠 173 0 173 0 1,760 1,760 　 옥산오창고속도로㈜ 493 99 592 0 0 0 　 은평새길㈜ 0 3 3 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 784 0 784 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 32 0 32 420 67 487 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 2,448 0 2,448 　 ㈜지에스벤처스 1 0 1 0 0 0 　 성남그린에너지㈜ 　　　　　　　 지에스피앤엘㈜ 　　　　　　　 삼양통상㈜ 0 0 0 86 0 86 　 ㈜지에스포천그린에너지 1,042 0 1,042 0 0 0 　 ㈜지에스반월열병합발전 909 0 909 0 0 0 　 ㈜지에스구미열병합발전 870 0 870 0 0 0 　 전체 특수관계자 합계 83,798 26,270 110,068 8,921 6,468 15,389 　 　 　 　 매출 기타수익 합계 매입 기타비용 합계 설명 　 특수관계자 등에 대한 채권 및 채무의 내역 당분기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 158 1,194 1,352 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 2,782 6,856 9,638 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 19,567 4 145 19,716 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 2,029 3,724 5,753 0 0 0 　 ㈜청주하이테크밸리 15,887 0 0 15,887 0 2,710 2,710 　 ㈜과천상상피에프브이 0 1,695 0 1,695 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 74 450 524 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 12,768 0 0 12,768 0 2,706 2,706 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 12,485 0 12,485 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 16,324 0 0 16,324 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 10,550 0 0 10,550 0 13,900 13,900 　 제로텍무안㈜ 0 295 1,463 1,758 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 0 0 0 0 0 163 163 　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 1,063 0 0 1,063 0 0 0 　 자이에너지운영㈜ 0 3,000 0 3,000 711 0 711 　 지에스엘리베이터㈜ 0 1,413 0 1,413 4,928 493 5,421 　 ㈜알링크 0 33 0 33 0 0 0 　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 399 0 0 399 1,046 0 1,046 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 460 0 0 460 3,244 0 3,244 　 Participes de Biorreciclaje S.A. 95 0 0 95 0 0 0 　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 36,430 0 0 36,430 14,529 0 14,529 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 2 0 0 2 0 0 0 　 ㈜부강테크 　　　　　　　　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 6 49 0 55 0 70 70 　 마그나피에프브이㈜ 1,848 0 0 1,848 2,868 4,627 7,495 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0 2,351 28,981 31,332 0 0 0 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0 4,145 59,207 63,352 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 1,658 0 0 1,658 0 0 0 　 Hialeah Water, LLP 0 0 0 0 588 0 588 　 기타 ㈜지에스 4 0 0 4 0 7,079 7,079 　 ㈜지에스리테일 59 70 0 129 0 5,802 5,802 　 ㈜지에스글로벌 14 0 0 14 278 680 958 　 지에스에너지㈜ 14 0 0 14 0 1,624 1,624 　 지에스파워㈜ 2 0 0 2 0 0 0 　 보령엘엔지터미널㈜ 0 0 0 0 0 11,431 11,431 　 지에스칼텍스㈜ 4,266 174 0 4,440 0 8,291 8,291 　 파르나스호텔㈜ 16,780 0 0 16,780 1 2,833 2,834 　 지에스이피에스㈜ 0 0 0 0 0 894 894 　 ㈜지에스이앤알 3 0 0 3 1 0 1 　 ㈜지에스풍력발전 1 0 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스스포츠 86 0 0 86 0 2,006 2,006 　 옥산오창고속도로㈜ 1,394 1,425 11,580 14,399 0 0 0 　 은평새길㈜ 1,951 131 163 2,245 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 8 0 0 8 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 1 55 0 56 387 1,808 2,195 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 0 3,698 1,147 4,845 　 ㈜승산 0 3,719 0 3,719 0 303 303 　 ㈜경원건설 0 0 0 0 0 114 114 　 강남메트로㈜ 0 9 651 660 0 0 0 　 성남그린에너지㈜ 596 76 0 672 0 69 69 　 인천종합에너지㈜ 　　　　　　　　 지에스엠비즈㈜ 　　　　　　　　 ㈜지에스포천그린에너지 　　　　　　　　 ㈜지에스벤처스 　　　　　　　　 ㈜지에스반월열병합발전 　　　　　　　　 ㈜지에스구미열병합발전 　　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 142,236 36,172 114,414 292,822 32,279 68,750 101,029 　 　 　 　 매출채권 및 계약자산 기타채권 대여금 합계 매입채무 기타채무 및 계약부채 합계 설명 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 145 1,197 1,342 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 2,680 6,856 9,536 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 19,567 2 145 19,714 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 1,951 3,733 5,684 0 0 0 　 ㈜청주하이테크밸리 13,964 0 0 13,964 0 3,002 3,002 　 ㈜과천상상피에프브이 0 1,695 0 1,695 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 110 450 560 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 10,842 0 0 10,842 0 3,246 3,246 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 1,666 0 1,666 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 9,909 0 0 9,909 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 10,550 0 0 10,550 0 13,900 13,900 　 제로텍무안㈜ 0 279 1,463 1,742 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 0 0 0 0 0 163 163 　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 0 8 0 8 0 0 0 　 자이에너지운영㈜ 0 3,073 0 3,073 503 0 503 　 지에스엘리베이터㈜ 0 1,976 0 1,976 1,671 451 2,122 　 ㈜알링크 　　　　　　　　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 142 0 0 142 1,012 0 1,012 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 449 0 0 449 3,163 0 3,163 　 Participes de Biorreciclaje S.A. 92 0 0 92 0 0 0 　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 37,770 0 0 37,770 19,471 0 19,471 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 0 2 0 2 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 0 0 0 323 0 323 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 13 31 0 44 0 76 76 　 마그나피에프브이㈜ 3,446 0 0 3,446 3,159 0 3,159 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0 1,778 27,840 29,618 0 0 0 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0 3,000 56,877 59,877 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 　　　　　　　　 Hialeah Water, LLP 0 0 0 0 589 0 589 　 기타 ㈜지에스 4 0 0 4 0 12,618 12,618 　 ㈜지에스리테일 64 196 0 260 449 5,956 6,405 　 ㈜지에스글로벌 10 0 0 10 1,738 674 2,412 　 지에스에너지㈜ 5 23 0 28 0 1,439 1,439 　 지에스파워㈜ 1 0 0 1 0 0 0 　 보령엘엔지터미널㈜ 0 0 0 0 0 10,729 10,729 　 지에스칼텍스㈜ 14,173 208 0 14,381 0 6,660 6,660 　 파르나스호텔㈜ 9,537 0 0 9,537 4 1,602 1,606 　 지에스이피에스㈜ 0 0 0 0 2 894 896 　 ㈜지에스이앤알 9 0 0 9 0 0 0 　 ㈜지에스풍력발전 　　　　　　　　 ㈜지에스스포츠 35 0 0 35 0 740 740 　 옥산오창고속도로㈜ 1,271 1,173 10,680 13,124 0 0 0 　 은평새길㈜ 1,949 129 163 2,241 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 435 0 0 435 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 1 146 0 147 262 1,991 2,253 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 0 1,738 1,147 2,885 　 ㈜승산 0 3,719 0 3,719 0 303 303 　 ㈜경원건설 0 0 0 0 0 114 114 　 강남메트로㈜ 0 1 651 652 0 0 0 　 성남그린에너지㈜ 5,446 0 0 5,446 0 0 0 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 0 117 0 117 　 지에스엠비즈㈜ 0 0 0 0 0 2 2 　 ㈜지에스포천그린에너지 374 0 0 374 0 0 0 　 ㈜지에스벤처스 1 0 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스반월열병합발전 377 0 0 377 0 0 0 　 ㈜지에스구미열병합발전 370 0 0 370 0 0 0 　 전체 특수관계자 합계 140,806 23,991 110,055 274,852 34,201 65,707 99,908 　 　 　 　 매출채권 및 계약자산 기타채권 대여금 합계 매입채무 기타채무 및 계약부채 합계 설명 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 대손상각비는 당분기 및 전분기에 발생한 금액입니다. 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 37,113 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 2,549 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 34,564 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 7,640 　 공시금액 　 특수관계자 등과의 자금거래 당분기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.0460 ~ 0.0577 2025.08.24 ~ 2026.03.16 1,197 0 0 (3) 1,194 13 0 　 ㈜파크시티 0.0600 - 6,856 0 0 0 6,856 101 0 　 법원산업도시개발㈜ 0.0600 2025.05.31 145 0 0 0 145 2 0 　 PT. CORE RESOURCE 0.0800 ~ 0.1200 2025.12.31 3,733 0 0 (9) 3,724 82 0 　 제로텍㈜ 0.0460 - 450 0 0 0 450 0 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 10,812 0 　 GS Collective Fund I LLC - - 0 0 0 0 0 0 719 　 제로텍무안㈜ 0.0460 - 1,463 0 0 0 1,463 17 0 　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 - - 0 0 0 0 0 0 2,111 　 지에스엘리베이터㈜ - - 0 0 0 0 0 38 0 　 Utilitas Pecem - - 0 0 0 0 0 206 0 　 ㈜과천상상피에프브이 　　 0 　　　 0 　　　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 　　　　　　　　　　 공동기업 MJV4 CO.,LTD. - - 0 0 0 0 0 0 431 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0.0700 2032.02.05 27,840 0 0 1,141 28,981 1,022 0 　 ALPHA INDUSTRIAL ASSET3 COMPANY - - 0 0 0 0 0 0 439 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0.0700 2032.03.23 56,877 0 0 2,330 59,207 500 0 　 Lignana LLP 　　　　　　　　　　 Argan Oasis Real Estate Company 　　　　　　　　　　 기타 옥산오창고속도로㈜ 0.0460 2047.12.31 10,680 900 0 0 11,580 0 0 　 은평새길㈜ 0.0690 - 163 0 0 0 163 3 0 　 강남메트로㈜ 0.0507 - 651 0 0 0 651 0 0 　 전체 특수관계자 합계 　　 110,055 900 0 3,459 114,414 12,796 3,700 　 　 　 　 이자율, 특수관계자거래 만기, 특수관계자거래 기초잔액 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 환율변동효과 등, 특수관계자거래 기말잔액 금융수익, 특수관계자거래 지분거래, 특수관계자거래 설명 전분기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.0460 2024.01.17 ~ 2024.10.15 1,018 0 0 45 1,063 13 0 　 ㈜파크시티 0.0600 - 6,856 0 0 0 6,856 103 0 　 법원산업도시개발㈜ 　　　　　　　　　　 PT. CORE RESOURCE 0.0800 ~ 0.1200 2024.12.31 3,274 0 0 146 3,420 77 0 　 제로텍㈜ 0.0460 - 450 0 0 0 450 5 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 314 0 　 GS Collective Fund I LLC 　　　　　　　　　　 제로텍무안㈜ 0.0460 - 1,463 0 0 0 1,463 17 0 　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 - - 0 0 0 0 0 0 2,455 　 지에스엘리베이터㈜ 　　　　　　　　　　 Utilitas Pecem 　　　　　　　　　　 ㈜과천상상피에프브이 - - 0 0 0 0 0 3,182 0 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 - - 0 0 0 0 0 0 9,740 　 공동기업 MJV4 CO.,LTD. 　　　　　　　　　　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0.0700 2032.02.05 22,855 1,749 0 1,851 26,455 447 0 　 ALPHA INDUSTRIAL ASSET3 COMPANY 　　　　　　　　　　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0.0700 2032.03.23 33,771 20,002 0 275 54,048 752 0 　 Lignana LLP - - 0 0 0 0 0 1 0 　 Argan Oasis Real Estate Company - - 0 0 0 0 0 0 90 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 0.0460 2047.12.31 8,220 720 0 0 8,940 99 0 　 은평새길㈜ 0.0690 - 163 0 0 0 163 3 0 　 강남메트로㈜ 　　　　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 　　 78,070 22,471 0 2,317 102,858 5,013 12,285 　 　 　 　 이자율, 특수관계자거래 만기, 특수관계자거래 기초잔액 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 환율변동효과 등, 특수관계자거래 기말잔액 금융수익, 특수관계자거래 지분거래, 특수관계자거래 설명 　 특수관계자간의 보증내역 당분기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 100,000 　 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 78,400 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 IBK캐피탈 2022.08 ~ 2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 SC은행 2021.04 ~ 2025.12 KRW 145,000 　 ㈜파크시티 지급보증 디비금융투자㈜ 2025.03 ~ 2026.03 KRW 50,000 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 ACPG Bucheon Development Limited 2021.06 ~ 2025.06 USD 30,000 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 9,900 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB국민은행 2024.11 ~ 2028.12 KRW 9,900 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 중소기업은행 2024.11 ~ 2028.12 KRW 16,500 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB증권 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 당분기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB증권 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 당분기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 군인공제회 2024.11 ~ 2028.12 KRW 51,000 당분기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 IBK연금보험 2024.11 ~ 2028.12 KRW 6,600 당분기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 IBK캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 6,600 당분기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 현대캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 6,600 당분기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 현대커머셜 2024.11 ~ 2028.12 KRW 9,900 당분기 중 보증처가 변경되었습니다. 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 IBK중소기업은행 외 2022.04 ~ 2026.04 KRW 0 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 NH손해보험 외 2025.01 ~ 2026.04 KRW 27,900 　 ㈜청주하이테크밸리 조건부채무인수 한국투자증권㈜ 외 2022.04 ~ 2026.04 KRW 44,400 　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2024.02 ~ 2026.02 USD 54,702 　 공동기업 태안햇들원태양광㈜ 조건부채무인수 국민은행 2024.09 ~ 2041.03 KRW 65,500 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10 ~ 2045.12 KRW 7,020 　 　 　 　 보증의 유형 보증처 보증기간 환종 지급보증액 특수관계자거래에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 100,000 　 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 78,400 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 IBK캐피탈 2022.08 ~ 2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 SC은행 2021.04 ~ 2025.12 KRW 145,000 　 ㈜파크시티 지급보증 디비금융투자㈜ 2025.03 ~ 2026.03 KRW 0 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 ACPG Bucheon Development Limited 2021.06 ~ 2025.06 USD 30,000 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 8,700 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB국민은행 2024.11 ~ 2028.12 KRW 8,700 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 중소기업은행 2024.11 ~ 2028.12 KRW 14,400 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB증권 2024.11 ~ 2028.12 KRW 25,700 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB증권 2024.11 ~ 2028.12 KRW 51,000 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 군인공제회 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 IBK연금보험 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 IBK캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 현대캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 현대커머셜 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 IBK중소기업은행 외 2022.04 ~ 2026.04 KRW 56,000 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 NH손해보험 외 2025.01 ~ 2026.04 KRW 0 　 ㈜청주하이테크밸리 조건부채무인수 한국투자증권㈜ 외 2022.04 ~ 2026.04 KRW 55,000 　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2024.02 ~ 2026.02 USD 54,702 　 공동기업 태안햇들원태양광㈜ 조건부채무인수 국민은행 2024.09 ~ 2041.03 KRW 56,600 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10 ~ 2045.12 KRW 7,920 　 　 　 　 보증의 유형 보증처 보증기간 환종 지급보증액 특수관계자거래에 대한 기술 특수관계자간 기타 지급보증에 대한 공시 연결기업은 관계기업 Shuweihat R O Desalination Company LLC에 EPC 계약과 관련하여 USD 337,133,000 (보증기간 : 2023.12 ~ 2026.05)의 계약이행보증을 제공하고 있습니다. 　 특수관계자간의 담보제공내역 당분기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 지분증권 COOPERATIEVE RABOBANK U.A., HONG KONG BRANCH 외 17,971 　 공동기업 태안햇들원태양광㈜ 지분증권 국민은행 8,880 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지분증권 메리츠화재 외 29,940 　 옥산오창고속도로㈜ 전자어음 메리츠화재 외 17,000 　 구미맑은물㈜ 지분증권 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호 584 　 지에스파워㈜ 전자어음 지에스파워㈜ 33,254 　 지에스이피에스㈜ 전자어음 지에스이피에스㈜ 1,448 　 지에스에너지㈜ 전자어음 지에스에너지㈜ 459 　 　 　 　 담보의 종류 담보제공처 담보제공액 특수관계자거래에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 지분증권 COOPERATIEVE RABOBANK U.A., HONG KONG BRANCH 외 18,024 　 공동기업 태안햇들원태양광㈜ 지분증권 국민은행 8,880 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지분증권 메리츠화재 외 29,940 　 옥산오창고속도로㈜ 전자어음 메리츠화재 외 17,000 　 구미맑은물㈜ 지분증권 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호 584 　 지에스파워㈜ 전자어음 지에스파워㈜ 33,254 　 지에스이피에스㈜ 전자어음 지에스이피에스㈜ 1,448 　 지에스에너지㈜ 전자어음 지에스에너지㈜ 459 　 　 　 　 담보의 종류 담보제공처 담보제공액 특수관계자거래에 대한 기술 　 주요 경영진에 대한 보상내역 당분기 (단위 : 백만원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 7,721 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 914 합계 8,635 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 7,076 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 926 합계 8,002 　 공시금액 31. 현금흐름 (연결) 　 영업으로부터 창출된 현금흐름에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 분기순이익(손실) 13,735 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 157,199 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 법인세비용 조정 28,786 이자비용에 대한 조정 81,125 이자수익에 대한 조정 (44,018) 배당수익에 대한 조정 (316) 감가상각비에 대한 조정 30,329 무형자산상각비에 대한 조정 8,160 투자부동산감가상각비 조정 2,523 사용권자산감가상각비 조정 16,910 대손상각비 조정 52,213 대손충당금 환입 (19,302) 퇴직급여 조정 15,816 매출채권처분손실 조정 231 외화환산손익 조정 24,339 유형자산처분손익 조정 541 유형자산손상차손 조정 0 유형자산손상차손환입 조정 0 무형자산처분손익 조정 0 무형자산손상차손 조정 0 무형자산손상차손환입 조정 0 투자부동산처분손익 조정 (7,513) 투자부동산손상차손 조정 0 투자부동산손상차손환입 조정 0 파생상품평가손익 조정 (1,366) 파생상품거래손익 조정 (1,358) 금융보증비용(손실) 0 금융보증부채환입 (1,257) 하자보수충당부채전입 33,272 하자보수충당부채환입 (368) 공사손실충당부채전입 41,343 공사손실충당부채환입 (89,156) 기타충당부채전입 3,210 기타충당부채환입 (2,758) 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 조정 (29) 당기손익-공정가치측정금융상품처분손익 조정 0 금융자산처분손익 조정 4 금융자산손상차손 조정 0 금융자산손상차손환입 조정 0 해외사업환산손실 실현 0 해외사업환산이익 실현 0 관계회사지분증권처분손익 조정 (6,517) 지분법손익 조정 (6,938) 리스변경손익 조정 576 당기순이익조정을 위한 기타 가감 (1,283) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (387,031) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) (93,836) 기타채권의 감소(증가) 42,322 계약자산의 감소(증가) (108,974) 재고자산의 감소(증가) 23,898 파생상품거래의 정산 (9,079) 기타유동자산의 감소(증가) 조정 (119,416) 기타비유동자산의 감소(증가) (28) 매입채무의 증가(감소) (160,684) 기타채무의 증가(감소) 40,875 계약부채의 증가(감소) 111,794 기타유동부채의 증가(감소) (72,393) 기타유동충당부채의 증가(감소) (19,465) 비유동충당부채의 증가(감소) (30,388) 기타비유동부채의 증가(감소) 2,402 퇴직급여의 지급 (3,397) 영업활동으로 인한 자산 부채의 기타 변동 9,338 영업에서 창출된 현금흐름 (216,097) 　 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 분기순이익(손실) 139,367 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 64,345 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 법인세비용 조정 39,386 이자비용에 대한 조정 79,828 이자수익에 대한 조정 (40,898) 배당수익에 대한 조정 (426) 감가상각비에 대한 조정 18,201 무형자산상각비에 대한 조정 6,979 투자부동산감가상각비 조정 4,102 사용권자산감가상각비 조정 22,246 대손상각비 조정 58,714 대손충당금 환입 (15,228) 퇴직급여 조정 13,110 매출채권처분손실 조정 0 외화환산손익 조정 (108,433) 유형자산처분손익 조정 (1,028) 유형자산손상차손 조정 0 유형자산손상차손환입 조정 0 무형자산처분손익 조정 0 무형자산손상차손 조정 0 무형자산손상차손환입 조정 (108) 투자부동산처분손익 조정 0 투자부동산손상차손 조정 0 투자부동산손상차손환입 조정 0 파생상품평가손익 조정 (12,828) 파생상품거래손익 조정 (20) 금융보증비용(손실) 0 금융보증부채환입 (1,195) 하자보수충당부채전입 67,429 하자보수충당부채환입 (614) 공사손실충당부채전입 5,046 공사손실충당부채환입 (69,584) 기타충당부채전입 2,577 기타충당부채환입 (1,760) 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 조정 61 당기손익-공정가치측정금융상품처분손익 조정 74 금융자산처분손익 조정 1 금융자산손상차손 조정 0 금융자산손상차손환입 조정 0 해외사업환산손실 실현 0 해외사업환산이익 실현 0 관계회사지분증권처분손익 조정 0 지분법손익 조정 (921) 리스변경손익 조정 (299) 당기순이익조정을 위한 기타 가감 (67) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (95,231) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) 313,559 기타채권의 감소(증가) 46,182 계약자산의 감소(증가) (40,400) 재고자산의 감소(증가) 54,517 파생상품거래의 정산 (2,580) 기타유동자산의 감소(증가) 조정 (143,400) 기타비유동자산의 감소(증가) (2,363) 매입채무의 증가(감소) (48,546) 기타채무의 증가(감소) 110,651 계약부채의 증가(감소) (283,526) 기타유동부채의 증가(감소) (61,940) 기타유동충당부채의 증가(감소) (2,653) 비유동충당부채의 증가(감소) (28,525) 기타비유동부채의 증가(감소) 5,900 퇴직급여의 지급 (1,272) 영업활동으로 인한 자산 부채의 기타 변동 (10,835) 영업에서 창출된 현금흐름 108,481 　 　 공시금액 　 중요한 비현금거래에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 차입금의 유동성 대체 71,234 기타채권 등의 제각 36,485 영업보증금의 대여금 대체 35,000 리스부채의 증감 26,545 유형자산의 비현금 취득 23,772 사외적립자산의 순확정급여자산 대체 10,271 사채의 유동성 대체 4,406 기타충당부채의 대여금 현재가치할인차금 대체 0 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 차입금의 유동성 대체 417,431 기타채권 등의 제각 7,461 영업보증금의 대여금 대체 20,000 리스부채의 증감 9,412 유형자산의 비현금 취득 617 사외적립자산의 순확정급여자산 대체 8,640 사채의 유동성 대체 154,311 기타충당부채의 대여금 현재가치할인차금 대체 64,133 　 공시금액 32. 공정가치 (연결) 당분기 중 연결기업의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 산업환경 및 경제환경의 유의적인 변동은 없습니다. 　 자산의 공정가치측정에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 2,381,258 2,381,258 매출채권및기타채권 3,167,921 3,167,921 단기금융자산 396,942 396,942 장기매출채권및기타채권 1,857,005 1,857,005 장기금융자산 788,807 788,807 당기손익-공정가치측정 금융자산 247,642 247,642 합계 8,839,575 8,839,575 　 장부금액 공정가치 전기말 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 2,083,025 2,083,025 매출채권및기타채권 3,050,492 3,050,492 단기금융자산 520,621 520,621 장기매출채권및기타채권 1,961,793 1,961,793 장기금융자산 717,438 717,438 당기손익-공정가치측정 금융자산 239,766 239,766 합계 8,573,135 8,573,135 　 장부금액 공정가치 　 부채의 공정가치측정에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타채무 1,768,263 1,768,263 단기금융부채 2,555,251 2,556,692 기타유동부채 594,517 594,517 장기매입채무 및 기타채무 0 0 장기금융부채 4,151,617 4,153,063 기타비유동부채 112,815 112,815 합계 9,182,463 9,185,350 　 장부금액 공정가치 전기말 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타채무 1,838,233 1,838,233 단기금융부채 3,262,870 3,265,121 기타유동부채 598,136 598,136 장기매입채무 및 기타채무 0 0 장기금융부채 2,973,883 2,975,511 기타비유동부채 110,441 110,441 합계 8,783,563 8,787,442 　 장부금액 공정가치 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산 이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능 하지 않은 투입변수)(수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등 　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 0 36,231 0 36,231 파생상품자산 0 33,334 0 33,334 당기손익-공정가치측정 금융자산 307 0 247,335 247,642 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 0 24,355 71,808 96,163 　 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 전기말 (단위 : 백만원) 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 0 36,200 0 36,200 파생상품자산 0 30,570 0 30,570 당기손익-공정가치측정 금융자산 358 0 239,408 239,766 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 0 37,543 71,808 109,351 　 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 수준 간 이동내역 당분기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. 33. 주요 민간투자사업 (연결) 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 종속기업들을 설립하여 민간투자사업에 대한 시행자로서 사업을 수행하고 있습니다. 민간투자사업에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 민간투자사업 Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 멕시코 2,018.06 2,036.05 75,858 금융자산 Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 하수정화식 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 브라질 1,995.09 2,033.09 65,704 금융자산 Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A. 상하수처리시설의 운영 등 / BOT(건설, 운영 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 브라질 2,012.09 2,042.01 73,900 무형자산 Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 알제리 2,012.02 2,037.09 81,331 금융자산 GS Inima Industrial Triunfo, S.A. 화학단지내 공업용수시설의 운영등 / AOO(지분인수를 통한 운영) 방식 브라질 2,014.03 2,054.02 106,836 무형자산 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 오만 2,024.06 2,044.06 188,208 금융자산 Ourinhos Saneamento S.A. 상하수처리시설의 운영 등 / BOT(건설, 운영 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 오만 2,024.06 2,054.04 70,323 무형자산 GS Inima(Al Ghubrah),LLC 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계, 건설, 운영, 소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 오만 2,024.06 2,047.02 114,503 금융자산 　 　 사업내용 / 방식 소재국 사업 시행일 사업운영 만기일 관련 장부금액 비고 전기말 (단위 : 백만원) 민간투자사업 Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계, 건설, 운영, 소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 멕시코 2,018.06 2,036.05 74,747 금융자산 Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 하수정화식 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계, 건설, 운영, 소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 브라질 1,995.09 2,033.09 62,367 금융자산 Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A. 상하수처리시설의 운영 등 / BOT(건설, 운영 및사업기간 종료일에 이전) 방식 브라질 2,012.09 2,042.01 69,097 무형자산 Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계, 건설, 운영, 소유 및 사업기간 종료일에 이전) 알제리 2,012.02 2,037.09 80,559 금융자산 GS Inima Industrial Triunfo, S.A. 화학단지내 공업용수시설의 운영등 / AOO(지분인수를 통한 운영) 방식 브라질 2,014.03 2,054.02 101,071 무형자산 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계, 건설, 운영, 소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 오만 2,024.06 2,044.06 187,343 금융자산 Ourinhos Saneamento S.A. 상하수처리시설의 운영 등 / BOT(건설, 운영 및사업기간 종료일에 이전) 방식 오만 2,024.06 2,054.04 66,377 무형자산 GS Inima(Al Ghubrah),LLC 　　　　　　 　 　 사업내용 / 방식 소재국 사업 시행일 사업운영 만기일 관련 장부금액 비고 4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표 제 57 기 1분기말 2025.03.31 현재 제 56 기말 2024.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　 　유동자산 6,537,386,538,438 5,960,246,490,972 　　현금및현금성자산 1,558,888,117,426 1,361,513,623,301 　　매출채권및기타채권 3,046,633,769,813 2,772,896,754,514 　　계약자산 1,007,411,093,719 927,075,416,223 　　재고자산 313,657,184,333 330,439,996,187 　　단기금융자산 134,372,354,730 181,298,478,909 　　기타유동자산 476,424,018,417 387,022,221,838 　비유동자산 7,016,814,015,643 7,177,455,693,644 　　유형자산 838,466,265,137 839,889,598,780 　　무형자산 52,427,830,400 53,128,083,434 　　투자부동산 601,334,689,163 603,857,203,132 　　사용권자산 194,666,524,457 200,340,511,181 　　관계회사지분증권 1,957,826,811,829 1,977,752,429,468 　　장기매출채권및기타채권 2,041,857,514,495 2,150,269,292,602 　　장기금융자산 137,390,985,402 149,616,333,781 　　순확정급여자산 32,301,205,839 42,402,194,980 　　이연법인세자산 962,432,689,233 964,474,450,588 　　당기손익-공정가치측정 금융자산 158,167,297,794 153,237,911,014 　　기타비유동자산 39,942,201,894 42,487,684,684 　자산총계 13,554,200,554,081 13,137,702,184,616 부채 　　 　유동부채 6,244,529,843,049 6,910,335,629,595 　　매입채무 및 기타채무 1,161,311,535,553 1,236,008,935,191 　　단기금융부채 2,139,380,986,101 2,753,662,164,633 　　계약부채 1,415,325,810,903 1,270,624,013,847 　　법인세부채 　 1,107,104,148 　　유동충당부채 699,853,982,487 788,814,873,486 　　기타유동부채 828,657,528,005 860,118,538,290 　비유동부채 2,968,036,890,481 1,883,840,642,478 　　장기금융부채 2,549,796,293,188 1,474,963,401,034 　　비유동충당부채 363,868,415,915 353,094,556,582 　　기타비유동부채 54,372,181,378 55,782,684,862 　부채총계 9,212,566,733,530 8,794,176,272,073 자본 　　 　자본금 427,907,450,000 427,907,450,000 　자본잉여금 942,880,855,797 942,880,855,797 　기타자본 (36,443,281,049) (36,443,281,049) 　기타포괄손익누계액 914,410,428 830,416,217 　이익잉여금 3,006,374,385,375 3,008,350,471,578 　자본총계 4,341,633,820,551 4,343,525,912,543 자본과부채총계 13,554,200,554,081 13,137,702,184,616 　 제 57 기 1분기말 제 56 기말 4-2. 손익계산서 손익계산서 제 57 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 제 56 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지 (단위 : 원) 매출액 2,134,311,609,069 2,134,311,609,069 2,295,508,927,039 2,295,508,927,039 　공사매출 2,070,884,159,090 2,070,884,159,090 1,992,428,517,512 1,992,428,517,512 　분양매출 30,849,017,374 30,849,017,374 266,025,170,005 266,025,170,005 　기타매출 32,578,432,605 32,578,432,605 37,055,239,522 37,055,239,522 매출원가 1,913,262,072,190 1,913,262,072,190 2,106,491,170,173 2,106,491,170,173 　공사매출원가 1,858,582,089,253 1,858,582,089,253 1,846,007,598,518 1,846,007,598,518 　분양매출원가 27,016,497,538 27,016,497,538 228,657,667,977 228,657,667,977 　기타매출원가 27,663,485,399 27,663,485,399 31,825,903,678 31,825,903,678 매출총이익(손실) 221,049,536,879 221,049,536,879 189,017,756,866 189,017,756,866 판매비와관리비 164,291,799,259 164,291,799,259 151,482,573,039 151,482,573,039 영업이익(손실) 56,757,737,620 56,757,737,620 37,535,183,827 37,535,183,827 기타수익 74,044,960,378 74,044,960,378 266,896,039,874 266,896,039,874 기타비용 109,351,850,595 109,351,850,595 99,587,725,899 99,587,725,899 금융수익 97,211,692,636 97,211,692,636 72,717,133,748 72,717,133,748 금융원가 91,134,270,788 91,134,270,788 133,192,321,522 133,192,321,522 법인세비용차감전순이익(손실) 27,528,269,251 27,528,269,251 144,368,310,028 144,368,310,028 법인세비용(수익) 3,890,824,045 3,890,824,045 24,847,233,657 24,847,233,657 당기순이익(손실) 23,637,445,206 23,637,445,206 119,521,076,371 119,521,076,371 주당이익 　　　　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 278 278 1,408 1,408 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 278 278 1,408 1,408 　 제 57 기 1분기 제 56 기 1분기 3개월 누적 3개월 누적 4-3. 포괄손익계산서 포괄손익계산서 제 57 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 제 56 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지 (단위 : 원) 당기순이익(손실) 23,637,445,206 23,637,445,206 119,521,076,371 119,521,076,371 기타포괄손익 (62,868,698) (62,868,698) (57,562,993,387) (57,562,993,387) 　당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익 83,994,211 83,994,211 (57,668,391,705) (57,668,391,705) 　　해외사업환산손익 564,961,535 564,961,535 (57,748,248,384) (57,748,248,384) 　　파생상품평가손익 (480,967,324) (480,967,324) 79,856,679 79,856,679 　당기손익으로 재분류되지 않는 세후기타포괄손익 (146,862,909) (146,862,909) 105,398,318 105,398,318 　　확정급여제도의 재측정손익 (146,862,909) (146,862,909) 105,398,318 105,398,318 당기총포괄손익 23,574,576,508 23,574,576,508 61,958,082,984 61,958,082,984 　 제 57 기 1분기 제 56 기 1분기 3개월 누적 3개월 누적 4-4. 자본변동표 자본변동표 제 57 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 제 56 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지 (단위 : 원) 2024.01.01 (기초자본) 427,907,450,000 942,880,855,797 (36,443,281,049) (34,674,639,378) 2,917,083,523,474 4,216,753,908,844 총포괄손익 　　　 (57,668,391,705) 119,626,474,689 61,958,082,984 　당기순이익(손실) 　　　　 119,521,076,371 119,521,076,371 　해외사업환산손익 　　　 (57,748,248,384) 　 (57,748,248,384) 　파생상품평가손익 　　　 79,856,679 　 79,856,679 　확정급여제도의 재측정손익 　　　　 105,398,318 105,398,318 소유주와의 거래 　　　　　　 　배당금의 지급 　　　　　　 2024.03.31 (기말자본) 427,907,450,000 942,880,855,797 (36,443,281,049) (92,343,031,083) 3,036,709,998,163 4,278,711,991,828 2025.01.01 (기초자본) 427,907,450,000 942,880,855,797 (36,443,281,049) 830,416,217 3,008,350,471,578 4,343,525,912,543 총포괄손익 　　　 83,994,211 23,490,582,297 23,574,576,508 　당기순이익(손실) 　　　　 23,637,445,206 23,637,445,206 　해외사업환산손익 　　　 564,961,535 　 564,961,535 　파생상품평가손익 　　　 (480,967,324) 　 (480,967,324) 　확정급여제도의 재측정손익 　　　　 (146,862,909) (146,862,909) 소유주와의 거래 　　　　 (25,466,668,500) (25,466,668,500) 　배당금의 지급 　　　　 (25,466,668,500) (25,466,668,500) 2025.03.31 (기말자본) 427,907,450,000 942,880,855,797 (36,443,281,049) 914,410,428 3,006,374,385,375 4,341,633,820,551 　 자본 자본금 자본잉여금 기타 기타포괄손익누계액 이익잉여금 자본 합계 4-5. 현금흐름표 현금흐름표 제 57 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 제 56 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지 (단위 : 원) 영업활동으로 인한 현금흐름 (275,932,935,933) 28,205,264,647 　영업활동으로부터 창출된 현금흐름 (230,435,737,807) 69,029,803,794 　이자의 수취 36,387,475,514 15,343,272,455 　이자의 지급 (75,553,715,577) (71,974,611,729) 　배당금의 수취 　 251,286,523 　법인세의 환급(납부) (6,330,958,063) 15,555,513,604 투자활동으로 인한 현금흐름 (25,771,209,549) (345,715,805,686) 　투자활동으로 인한 현금유입액 505,271,197,122 174,811,027,230 　　기타채권의 감소 87,917,878,146 18,371,767,055 　　단기금융자산의 감소 130,110,242,537 88,567,340,000 　　장기기타채권의 감소 257,341,787,127 25,415,523,295 　　장기금융자산의 감소 26,974,791,671 40,868,212,512 　　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 　 49,393,554 　　관계회사지분증권의 처분 2,686,646,639 　 　　유형자산의 처분 239,851,002 655,839,678 　　무형자산의 처분 　 882,951,136 　　투자부동산의 처분 　　 　투자활동으로 인한 현금유출액 531,042,406,671 520,526,832,916 　　기타채권의 증가 217,037,866,269 24,792,182,052 　　단기금융자산의 증가 89,745,425,261 97,492,496,388 　　장기기타채권의 증가 177,523,750,275 307,907,610,924 　　장기금융자산의 증가 13,977,633,881 15,129,144,671 　　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 4,999,717,000 1,461,000,000 　　관계회사지분증권의 취득 23,589,644,941 66,066,379,808 　　유형자산의 취득 3,934,999,544 6,233,259,193 　　무형자산의 취득 233,369,500 1,444,759,880 　　투자부동산의 취득 　　 재무활동으로 인한 현금흐름 499,406,368,620 368,818,796,980 　재무활동으로 인한 현금유입액 1,823,878,850,989 1,624,427,401,978 　　단기금융부채의 증가 613,185,794,599 841,263,094,034 　　장기금융부채의 증가 1,210,198,056,390 783,164,307,944 　　기타비유동부채의 증가 495,000,000 　 　재무활동으로 인한 현금유출액 1,324,472,482,369 1,255,608,604,998 　　단기금융부채의 감소 1,232,506,519,662 1,121,396,839,186 　　기타유동부채의 감소 246,100,000 1,387,015,000 　　장기금융부채의 감소 76,982,093,998 105,229,120,264 　　기타비유동부채의 감소 　　 　　배당금의 지급 　　 　　주식발행비의 지급 　　 　　리스부채의 지급 14,737,768,709 27,595,630,548 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 (327,729,013) 4,877,447,127 현금및현금성자산의 증감 197,374,494,125 56,185,703,068 기초현금및현금성자산 1,361,513,623,301 1,435,228,994,814 기말현금및현금성자산 1,558,888,117,426 1,491,414,697,882 　 제 57 기 1분기 제 56 기 1분기 4-6. 이익잉여금(결손금)처리계산서 이익잉여금(결손금)처리계산서 제 57 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 제 56 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 제 55 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 (단위 : 원) 　 제 57 기 1분기 제 56 기 제 55 기 미처분이익잉여금(미처리결손금) 25,655,819,054 (463,914,957,652) (578,510,047,671) 전기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) 2,018,373,848 (578,510,047,671) 2,371,892,905 회계정책의 변경 효과 - - - 당기순이익(손실) 23,637,445,206 114,595,090,019 (580,881,940,576) 신종자본증권 이자지급 - - - 기타 - - - 임의적립금등의 이입액 - 494,000,000,000 - 기술개발준비금 - - - 임의적립금 - - - 해외사업손실준비금 - - - 기업합리화적립금 - 250,000,000,000 - 재무구조개선적립금 - 244,000,000,000 - 이익잉여금 처분액 - 28,066,668,500 - 이익준비금 - 2,600,000,000 - 배당금 주당배당금(율) 보통주: 전기 300원(6.00%) 전전기 0원 - 25,466,668,500 - 기업합리화적립금 - - - 재무구조개선적립금 - - - 기술개발준비금 - - - 해외사업손실준비금 - - - 기타 임의적립금 - - - 차기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) 25,655,819,054 2,018,373,848 (578,510,047,671) 5. 재무제표 주석 1. 일반사항 GS건설주식회사(이하 "당사")는 1969년 12월 19일에 설립되어 토목과 건축, 주택신축판매, 보수유지관리, 해외종합건설업, 기술용역사업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 1979년 1월 4일 럭키해외건설 주식회사를, 1999년 8월 1일 LG엔지니어링 주식회사를, 2000년 10월 1일 백양개발 주식회사를 흡수합병하였습니다. 당사는 1981년 8월 3일에 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 2005년 3월 18일자로 상호를 LG건설주식회사에서 GS건설주식회사로 변경하였습니다. 한편, 당사는 2005년 4월 4일 공정거래위원회의 상호출자제한기업집단 등의 지정에 따라 GS그룹의 계열에 포함되었습니다.보고기간종료일 현재 당사는 UAE, 사우디, 베트남, 중국, 싱가포르 등에 다수의 해외지사와 건설현장을 두고 있습니다.당사의 보고기간종료일 현재 납입자본금은 427,907백만원입니다. 2. 재무제표 작성기준 당사의 2025년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 분기재무제표는 보고기간말인 2025년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 동 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 3. 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시 분기재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책과 계산방법은 하기에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. - 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.당사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. 기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시 　　 최초 적용하는 IFRS 명칭 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 기술 통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 미래기간에 영향을 미칠수 있는 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 설명 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 　 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 　 당사가 적용하지 않은 기준서 또는 해석서에 대한 공시 　　 새로운 한국채택국제회계기준의 명칭 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 예정된 회계정책의 변경의 성격에 대한 기술 - 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함 - 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 - FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시 - 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용 - 기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침 - 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의 - 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정 - 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법 새로운 한국채택국제회계기준의 의무 적용일 2026-01-01 2026-01-01 새로운 IFRS의 최초 적용이 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향에 관한 내용 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. 　 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 4. 중요한 회계추정 및 가정 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천 공시 당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천 공시 　　 회계추정 수익인식 당사는 건설공사계약에 대하여 진행기준을 사용하고 있습니다. 진행기준에서는 당사가 총발생예정원가에 대한 실제발생원가의 비율을 추정하도록 합니다. 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다. 총계약수익 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액 변동의 승인 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높을 경우, 관련된 불확실성이 나중에 해소될 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 정도까지만 계약수익에 포함합니다.총계약원가 추정치의 불확실성 총계약원가는 매 보고기간종료일마다 측정하지만, 건설계약의 성격에 따라 수행 업무의 성격, 지리적 영향, 경제환경 변화에 따라 계약원가의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성의 영향에 의하여 변동될 수 있습니다. 당사는 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다. 검단신도시 공공주택 건설현장 사고 2023년 4월 29일 당사가 시공주관사로서 건설용역을 제공중인 인천 검단AA13-2 블록 공공주택 건설현장에서 공사중인 지하주차장 일부가 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 당사는 2023년 7월 5일 동 사고에 대한 국토교통부의 사고조사결과에 따라 수습방안으로 인천 검단AA13-1 블록 및 13-2블록 공공주택 전체와 지하주차장에 대해서 재시공을 수행하기로 결정하였습니다. 이에 따른 재시공 비용 등 손실 추정금액 434,934백만원을 보고기간말 현재 충당부채로 인식하고 있습니다. 한편, 당사는 2024년 1월 31일과 2024년 9월 25일 서울시로부터 건설산업기본법 및 건설기술진흥법 위반을 사유로 토목건축공사업에 대한 영업정지 총 2개월의 행정처분을 받았고, 2024년 2월 1일 국토교통부로부터 건설산업기본법 위반을 사유로 토목건축공사업, 조경공사업에 대한 영업정지 8개월의 행정처분을 받았으며, 2024년 5월 3일 한국토지주택공사로부터 부당 시공을 사유로 국내 공공공사 입찰참가 자격제한 1년의 처분을 받았습니다. 당사는 이에 대해 행정처분 집행정지신청과 행정처분 취소소송을 제기하였고, 서울행정법원은 2024년 2월 28일과 2024년 11월 18일 서울시의 총2개월 영업정지 행정처분에 대해, 2024년 3월 22일 국토교통부의 8개월 영업정지 행정처분에 대해, 그리고 2024년 5월 16일 한국토지주택공사의 1년간 입찰참가자격제한 처분에 대해 각각 집행정지 신청을 인용하였습니다. 서울시와 국토교통부 및 한국토지주택공사의 행정처분에 대한 취소소송의 결과에 따라 재무제표 작성 시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 조정될 수 있습니다. 이로 인한 당사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향은 현재 예측할 수 없습니다. 　 　 회계적인 판단 및 추정에 대한 공시 5. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익 영업부문에 대한 공시 - 당분기부터 그린사업본부가 플랜트와 인프라사업본부로 통합되고 신사업본부가 개발ㆍ신사업 및 Prefab으로 분리되었으며, 비교기간 정보는 이러한 변경을 반영하여 재작성 하였습니다.- 당분기부터 호주사업본부가 인프라사업본부로 통합되었습니다. 영업부문에 대한 공시 　　 부문 영업부문 건축ㆍ주택사업본부 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 플랜트사업본부 석유정제설비, 발전소 등 인프라사업본부 도로, 철도, 전력제어 등 개발ㆍ신사업 해외개발사업 등 Prefab 모듈러주택 등 기타 리조트사업 등 　 　 　 각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술 　 영업부문의 손익내역 당분기 (단위 : 백만원) 수익(매출액) 1,743,272 191,500 178,765 858 82 19,835 2,134,312 영업이익(손실) 68,114 (24,057) 16,596 (4,325) (3,185) 3,615 56,758 법인세비용차감전순이익(손실) 164,697 (81,957) (2,952) 1,313 (57,221) 3,648 27,528 　 부문 부문 합계 　 영업부문 　 건축ㆍ주택사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 개발ㆍ신사업 Prefab 기타 전분기 (단위 : 백만원) 수익(매출액) 2,028,633 85,944 158,754 1,538 101 20,539 2,295,509 영업이익(손실) 105,532 (24,843) (42,354) (3,125) (1,486) 3,811 37,535 법인세비용차감전순이익(손실) 203,981 20,595 (87,305) 11,484 (7,205) 2,818 144,368 　 부문 부문 합계 　 영업부문 　 건축ㆍ주택사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 개발ㆍ신사업 Prefab 기타 　 영업부문의 수익내역 당분기 (단위 : 백만원) 주요 제품/용역 1,743,272 191,500 178,765 858 82 19,835 2,134,312 주요 제품/용역 건설공사 1,701,085 177,724 169,357 0 0 0 2,048,166 자체분양공사 30,849 0 0 0 0 0 30,849 설계용역 등 1,389 13,399 7,930 0 0 0 22,718 임대 및 기타매출 9,949 377 1,478 858 82 0 12,744 리조트 매출 0 0 0 0 0 19,835 19,835 수익인식시기 1,743,272 191,500 178,765 858 82 19,835 2,134,312 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 1,696,726 191,500 178,765 858 82 0 2,067,931 한 시점에 인식 46,546 0 0 0 0 19,835 66,381 　 　 부문 부문 합계 　 　 영업부문 　 　 건축ㆍ주택사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 개발ㆍ신사업 Prefab 기타 전분기 (단위 : 백만원) 주요 제품/용역 2,028,633 85,944 158,754 1,538 101 20,539 2,295,509 주요 제품/용역 건설공사 1,748,838 70,546 150,468 0 0 0 1,969,852 자체분양공사 266,025 0 0 0 0 0 266,025 설계용역 등 463 14,518 7,518 0 77 0 22,576 임대 및 기타매출 13,307 880 768 1,538 24 0 16,517 리조트 매출 0 0 0 0 0 20,539 20,539 수익인식시기 2,028,633 85,944 158,754 1,538 101 20,539 2,295,509 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 1,989,754 85,944 158,754 1,538 101 0 2,236,091 한 시점에 인식 38,879 0 0 0 0 20,539 59,418 　 　 부문 부문 합계 　 　 영업부문 　 　 건축ㆍ주택사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 개발ㆍ신사업 Prefab 기타 6. 매출채권및기타채권 매출채권 및 기타채권의 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 매출채권 및 기타채권 3,675,319 (628,685) 3,046,634 매출채권 및 기타채권 공사미수금, 총액 2,068,848 (234,700) 1,834,148 분양미수금, 총액 8,154 (3,044) 5,110 받을어음 0 0 0 미수금 782,757 (172,633) 610,124 미수수익 148,880 (23,833) 125,047 단기대여금, 총액 666,680 (194,475) 472,205 장기매출채권 및 기타비유동채권 3,289,618 (1,247,760) 2,041,858 장기매출채권 및 기타비유동채권 장기성미수금 468,874 (464,364) 4,510 장기대여금, 총액 2,711,361 (780,872) 1,930,489 영업보증금 109,383 (2,524) 106,859 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 전기말 (단위 : 백만원) 매출채권 및 기타채권 3,354,904 (582,007) 2,772,897 매출채권 및 기타채권 공사미수금, 총액 1,886,272 (239,940) 1,646,332 분양미수금, 총액 8,515 (2,882) 5,633 받을어음 1,526 (30) 1,496 미수금 783,098 (169,315) 613,783 미수수익 141,076 (23,626) 117,450 단기대여금, 총액 534,417 (146,214) 388,203 장기매출채권 및 기타비유동채권 3,390,362 (1,240,093) 2,150,269 장기매출채권 및 기타비유동채권 장기성미수금 492,558 (454,030) 38,528 장기대여금, 총액 2,765,372 (783,958) 1,981,414 영업보증금 132,432 (2,105) 130,327 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 공사미수금 239,940 36,521 (42,477) 716 234,700 분양미수금 2,882 250 (88) 0 3,044 받을어음 30 0 (30) 0 0 미수금 169,315 10,746 (7,428) 0 172,633 미수수익 23,626 262 (55) 0 23,833 단기대여금 146,214 51,673 (1,633) (1,779) 194,475 장기매출채권 및 기타채권 장기성미수금 454,030 1,633 9,417 (716) 464,364 장기대여금 783,958 423 (5,288) 1,779 780,872 영업보증금 2,105 539 (120) 0 2,524 　 　 　 금융자산의 기초 대손충당금 대손상각비 환입 및 제각, 금융자산의 대손충당금 유동성 대체, 금융자산의 대손충당금 금융자산의 기말 대손충당금 전분기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 공사미수금 179,430 43,348 (11,002) 0 211,776 분양미수금 2,174 492 (264) 0 2,402 받을어음 950 0 (310) 0 640 미수금 308,620 7,479 (13,685) 0 302,414 미수수익 56,553 1,368 405 0 58,326 단기대여금 80,784 1,823 (158) 454 82,903 장기매출채권 및 기타채권 장기성미수금 358,710 14,699 10,852 0 384,261 장기대여금 743,263 26,413 (86) (454) 769,136 영업보증금 1,311 364 (29) 0 1,646 　 　 　 금융자산의 기초 대손충당금 대손상각비 환입 및 제각, 금융자산의 대손충당금 유동성 대체, 금융자산의 대손충당금 금융자산의 기말 대손충당금 7. 건설계약 공사계약 잔액 변동내역 공시 공사계약금액은 미착공 현장의 공사계약금액을 포함하고 있지 않습니다. 공사계약 잔액 변동내역 공시 당분기 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 11,307,880 318,035 1,658,814 9,967,101 　 플랜트사업본부 1,878,819 38,824 177,727 1,739,916 　 인프라사업본부 1,421,967 283,425 169,517 1,535,875 　 소계 14,608,666 640,284 2,006,058 13,242,892 　 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 165,910 9 26,957 138,962 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. 부문 합계 14,774,576 640,293 2,033,015 13,381,854 　 　 　 　 공사계약 기초잔액 공사계약 잔액 증감액 공사수익인식 공사계약 기말잔액 고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 전분기 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 12,301,830 867,102 1,722,445 11,446,487 　 플랜트사업본부 669,030 15,776 70,660 614,146 　 인프라사업본부 1,579,543 44,928 150,521 1,473,950 　 소계 14,550,403 927,806 1,943,626 13,534,583 　 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 844,429 (468) 230,697 613,264 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. 부문 합계 15,394,832 927,338 2,174,323 14,147,847 　 　 　 　 공사계약 기초잔액 공사계약 잔액 증감액 공사수익인식 공사계약 기말잔액 고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 진행중인 건설계약 내역 공시 유보금은 재무제표 상 공사미수금에 포함되어 있습니다. 진행중인 건설계약 내역 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 37,386,820 33,859,536 3,527,284 0 플랜트사업본부 19,501,319 20,387,253 (885,934) 191,014 인프라사업본부 11,196,442 10,845,150 351,292 29,105 소계 68,084,581 65,091,939 2,992,642 220,119 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 4,205,165 3,329,793 875,372 0 부문 합계 72,289,746 68,421,732 3,868,014 220,119 　 　 　 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 유보금 전기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 37,864,056 34,064,985 3,799,071 0 플랜트사업본부 29,289,244 29,628,188 (338,944) 110,729 인프라사업본부 11,980,077 11,678,402 301,675 28,652 소계 79,133,377 75,371,575 3,761,802 139,381 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 4,178,208 3,306,432 871,776 0 부문 합계 83,311,585 78,678,007 4,633,578 139,381 　 　 　 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 유보금 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역 당사의 자체공사와 관련하여 분양수익이 진행청구액을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 781백만원(전기말 2,797백만원)이며, 진행청구액이 분양수익을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 8,620백만원(전기말 9,104백만원)입니다.전기말 계약부채 잔액 중 당분기에 인식한 수익은 498,244백만원(전분기 670,747백만원)입니다. 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역 당분기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 787,459 　 982,391 플랜트사업본부 21,217 　 244,984 인프라사업본부 191,968 　 54,513 부문 합계 1,000,644 (213,353) 1,281,888 　 　 　 계약자산 손실충당금, 계약자산 계약부채 전기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 743,466 　 878,491 플랜트사업본부 41,670 　 213,369 인프라사업본부 133,138 　 32,656 부문 합계 918,274 (213,524) 1,124,516 　 　 　 계약자산 손실충당금, 계약자산 계약부채 　 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 165,777 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술 당사는 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다. 　 계약이행원가 전기말 (단위 : 백만원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 151,710 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술 당사는 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다. 　 계약이행원가 　 주요 합작공사 현황 　 (단위 : 백만원) 주요 합작공사 Karbala Refinery Project 7,846,307 2,942,365 0.375 현대건설 이문아이파크자이 1,122,627 493,956 0.440 HDC현대산업개발 운암자이포레나퍼스티체 949,101 450,823 0.475 GS건설 인덕원자이SKVIEW 711,495 426,897 0.600 GS건설 Kais CCPP Project 653,256 326,628 0.500 GS건설 광명자이더샵포레나 803,249 313,267 0.390 GS건설 문화자이SKVIEW 546,665 300,666 0.550 GS건설 산성역 헤리스톤 1,077,589 290,949 0.270 대우건설 부산시내부순환(만덕~센텀)도시고속화도로 639,507 287,778 0.450 GS건설 광명자이힐스테이트SKVIEW 712,830 285,132 0.400 GS건설 　 　 총 도급액 당사 도급액 당사 지분 대표사 당분기 및 전분기 중 당사의 투입법으로 진행기준을 적용한 건설계약과 관련한 공사손실충당부채, 회계추정변경에 따른 공사손익 변동금액 및 미청구공사의 변동금액은 다음과 같습니다. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보 당분기 (단위 : 백만원) 부문 건축ㆍ주택사업본부 300,523 96,530 (126,058) 95,472 127,116 222,588 95,472 플랜트사업본부 23,719 38,950 21,468 591 16,891 17,482 591 인프라사업본부 4,934 60,699 31,633 27,075 1,991 29,066 27,075 부문 합계 329,176 196,179 (72,957) 123,138 145,998 269,136 123,138 　 　 공사손실충당부채 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 공사손익변동금액 미청구공사의 감소(증가) 전분기 (단위 : 백만원) 부문 건축ㆍ주택사업본부 485,983 208,998 109,118 59,848 40,032 99,880 59,848 플랜트사업본부 16,599 16,496 11,463 (1,248) 6,281 5,033 (1,248) 인프라사업본부 6,934 38,056 47,156 (10,086) 986 (9,100) (10,086) 부문 합계 509,516 263,550 167,737 48,514 47,299 95,813 48,514 　 　 공사손실충당부채 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 공사손익변동금액 미청구공사의 감소(증가) 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다. 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 전체 계약 건축ㆍ주택사업본부 메이플자이 2021-10-28 2025-06-27 0.7973 14,927 0 0 0 철산자이더헤리티지 2021-12-31 2025-05-30 0.8771 0 0 0 0 평촌자이퍼스니티 2024-08-29 2027-12-31 0.0746 0 0 0 0 장위자이레디언트 2022-04-01 2025-03-31 0.9395 0 0 169,797 5,348 프레스티어자이 2024-07-01 2027-10-01 0.1051 0 0 0 0 동작센트럴자이 2024-04-01 2028-01-31 0.0966 25,767 0 0 0 청계리버뷰자이 2023-11-13 2027-02-28 0.2666 0 0 0 0 이문아이파크자이 2021-10-26 2025-11-25 0.6822 14,168 0 0 0 상인센트럴자이 2024-12-26 2028-04-25 0.0866 0 0 0 0 대명자이그랜드시티 2023-01-10 2026-04-30 0.6136 133,795 0 0 0 운암자이포레나퍼스티체 2022-11-01 2026-03-31 0.6508 139,995 0 0 0 포항자이애서턴 2022-01-01 2026-05-31 0.4862 0 0 0 0 북수원자이렉스비아 　　　　　　　 송도자이더스타 2021-10-01 2024-12-27 1.0000 6,023 0 126,502 3,307 산성역자이푸르지오 　　　　　　　 P9-Project 　　　　　　　 송도자이크리스탈오션 　　　　　　　 플랜트사업본부 Karbala Refinery Project 2014-04-22 2024-12-14 0.9807 0 0 222,101 0 Aurora Project 2024-11-12 2027-07-12 0.1253 0 0 99,716 1,975 동북아LNGHub터미널1단계1차EPCC 2024-04-24 2028-02-29 0.0675 0 0 0 0 신한울원자력1,2호기주설비공사 　　　　　　　 인프라사업본부 Thomson-East Coast Line Contract T301 2016-03-18 2025-08-31 0.9514 11,928 0 16,239 0 NSC N101 2018-12-26 2029-11-30 0.6079 27,570 0 5,973 0 ITTC Project 2020-05-11 2025-04-25 0.9558 23,952 0 0 0 HCMC MRT Line1 CP2 　　　　　　　 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 손상차손누계액, 미청구공사 공사미수금, 총액 대손충당금, 공사미수금 전기말 (단위 : 백만원) 전체 계약 건축ㆍ주택사업본부 메이플자이 2021-10-28 2025-06-27 0.6822 0 0 0 0 철산자이더헤리티지 2021-12-31 2025-05-30 0.7782 0 0 0 0 평촌자이퍼스니티 2024-08-29 2027-12-31 0.0519 0 0 55 1 장위자이레디언트 2022-04-01 2025-03-31 0.8477 0 0 62,714 1,472 프레스티어자이 2024-07-01 2027-10-01 0.0781 0 0 0 0 동작센트럴자이 2024-04-01 2028-01-31 0.0563 13,573 0 0 0 청계리버뷰자이 2023-11-13 2027-02-28 0.2136 0 0 0 0 이문아이파크자이 2021-10-26 2025-11-25 0.5951 14,373 0 0 0 상인센트럴자이 2024-12-26 2028-04-25 0.0724 11,450 0 0 0 대명자이그랜드시티 2023-01-10 2026-04-30 0.5061 154,705 0 0 0 운암자이포레나퍼스티체 2022-11-01 2026-03-31 0.5610 133,362 0 0 0 포항자이애서턴 2022-01-01 2026-05-31 0.3804 0 0 34,814 690 북수원자이렉스비아 2021-03-19 2024-03-28 1.0000 0 0 0 0 송도자이더스타 2021-10-01 2024-12-27 0.9343 0 0 126,502 2,506 산성역자이푸르지오 2020-05-16 2024-08-30 1.0000 13,109 0 0 0 P9-Project 2015-12-10 2024-08-31 1.0000 0 0 0 0 송도자이크리스탈오션 2021-02-22 2024-06-30 1.0000 0 0 1,215 520 플랜트사업본부 Karbala Refinery Project 2014-04-22 2024-12-14 0.9812 0 0 222,631 0 Aurora Project 2024-11-12 2027-07-12 0.0553 0 0 78,561 1,556 동북아LNGHub터미널1단계1차EPCC 2024-04-24 2028-02-29 0.0364 0 0 0 0 신한울원자력1,2호기주설비공사 2010-04-30 2024-04-30 1.0000 0 0 0 0 인프라사업본부 Thomson-East Coast Line Contract T301 2016-03-18 2025-08-31 0.9484 6,792 0 12,840 0 NSC N101 2018-12-26 2029-11-30 0.5723 23,722 0 6,838 0 ITTC Project 2020-05-11 2025-04-25 0.9404 0 0 12,576 0 HCMC MRT Line1 CP2 2012-07-24 2025-06-30 1.0000 16,819 0 28,215 0 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 손상차손누계액, 미청구공사 공사미수금, 총액 대손충당금, 공사미수금 8. 재고자산 재고자산 세부내역 당분기말 (단위 : 백만원) 상품 및 제품 44 완성주택 374 원재료 27,799 주택건설계정 285,404 저장품 36 합계 313,657 재고자산에 대한 기술 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 상품 및 제품 48 완성주택 455 원재료 31,406 주택건설계정 298,500 저장품 31 합계 330,440 재고자산에 대한 기술 　 　 공시금액 9. 기타자산 기타자산에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 기타유동자산 　 기타유동자산 선급공사원가 165,776 선급금 155,181 선급비용 114,243 매입부가가치세 21,525 선급법인세 19,699 합계 476,424 기타비유동자산 　 기타비유동자산 장기선급금 4,478 장기선급비용 35,464 합계 39,942 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 기타유동자산 　 기타유동자산 선급공사원가 151,710 선급금 154,894 선급비용 42,054 매입부가가치세 22,016 선급법인세 16,348 합계 387,022 기타비유동자산 　 기타비유동자산 장기선급금 6,237 장기선급비용 36,251 합계 42,488 　 　 공시금액 10. 당기손익-공정가치측정 금융자산 　 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역 당분기말 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 당기손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 307 시장성 없는 지분증권 157,860 금융자산, 범주 합계 158,167 　 　 　 당기손익-공정가치측정금융자산 전기말 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 당기손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 358 시장성 없는 지분증권 152,880 금융자산, 범주 합계 153,238 　 　 　 당기손익-공정가치측정금융자산 11. 관계회사지분증권 　 관계기업지분증권 변동내역에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 종속기업 및 관계기업, 공동기업 자이에스앤디㈜ 종속기업 한국 0.3995 2025-12-31 91,256 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. 자이에스텍㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 337 　 ㈜지씨에스 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 3,067 　 비에스엠㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 534 　 글로벌워터솔루션㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 639,720 　 지피씨㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 68,500 　 지베스코㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 5,000 　 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호 종속기업 한국 0.9967 2025-12-31 30,540 　 자이가이스트㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 31,505 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 종속기업 한국 0.9048 2025-12-31 19,000 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. 에너지머티리얼즈㈜ 종속기업 한국 0.7765 2025-12-31 189,682 　 디씨브릿지㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 4,000 　 햇들원지붕형태양광1호㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 4,490 　 하임랩㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 11,700 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. 엑스플로인베스트먼트㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 13,000 　 부천영상단지관리㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 100 　 엑스플로-스마트시티투자조합1호 종속기업 한국 0.9500 2025-12-31 4,940 　 엑스플로-오픈이노베이션투자조합 종속기업 한국 0.9000 2025-12-31 2,700 　 햇들원지붕형태양광2호㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 570 　 GS E&C Nanjing Co.Ltd. 종속기업 중국 1.0000 2025-12-31 20,152 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 종속기업 베트남 1.0000 2025-12-31 65,218 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 종속기업 베트남 1.0000 2025-12-31 20,243 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 종속기업 인도 1.0000 2025-03-31 0 　 Zeit Green Development India Pvt. Ltd. 종속기업 인도 1.0000 2025-03-31 4,365 　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 종속기업 싱가포르 1.0000 2025-12-31 21,552 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 종속기업 사우디 1.0000 2025-12-31 0 당분기 중 사명이 변경되었습니다. GS E&C POLAND SP.ZO.O 종속기업 폴란드 1.0000 2025-12-31 205,006 당분기 중 출자지분 중 일부가 유상감자되었습니다. ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 종속기업 폴란드 1.0000 2025-12-31 74,172 　 GS Engineering & Construction Spain, S.L. 종속기업 스페인 1.0000 2025-12-31 1,680 당분기 중 손상차손 인식하였습니다. PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 종속기업 보츠와나 1.0000 2025-12-31 0 　 PT. GSENC Development Indonesia 종속기업 인도네시아 1.0000 2025-12-31 3,798 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 종속기업 아랍에미리트 1.0000 2025-12-31 0 　 CHERVONA GORA EKO 종속기업 우크라이나 1.0000 2025-12-31 8,021 　 GS Real Estate Development Company 종속기업 사우디 1.0000 2025-12-31 28,439 　 Elements (Europe) Limited 종속기업 영국 0.7500 2025-12-31 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 종속기업 영국 1.0000 2025-12-31 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 종속기업 태국 1.0000 2025-12-31 27,931 　 GS ENGINEERING & CONSTRUCTION AUSTRALIA PTY LTD 종속기업 호주 1.0000 2025-12-31 18,754 　 The Trustee for GS NEL Trust 종속기업 호주 1.0000 2025-12-31 0 　 GS SPV PTY LTD 종속기업 호주 1.0000 2025-12-31 0 　 GS Redlands, LLC 종속기업 미국 1.0000 2025-12-31 10,664 　 GS Village Lake LLC 종속기업 미국 1.0000 2025-12-31 77,588 　 GS Property Mountain View LLC 종속기업 미국 1.0000 2025-12-31 3,106 　 777 WMF, LLC 종속기업 미국 1.0000 2025-12-31 23,866 　 GSFC Fund I LLC 종속기업 미국 1.0000 2025-12-31 45,270 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. 400 Logue GP, LLC 종속기업 미국 1.0000 2025-12-31 12,058 　 400 Logue LP, LLC 종속기업 미국 1.0000 2025-12-31 19,995 　 Zeit Homes, Inc. 종속기업 미국 1.0000 2025-12-31 36 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS E&C Brazil Ltda. 종속기업 브라질 1.0000 2025-12-31 1,473 　 GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED 종속기업 인도 1.0000 2025-03-31 51 당분기 중 신규 취득하였습니다. ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 관계기업 한국 0.1677 2025-12-31 3,640 의사결정기구에 참여가 가능하므로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 법원산업도시개발㈜ 관계기업 한국 0.2000 2025-12-31 100 　 ㈜파크시티 관계기업 한국 0.2999 2025-12-31 90 　 ㈜과천상상피에프브이 관계기업 한국 0.1900 2025-12-31 2,030 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜청주하이테크밸리 관계기업 한국 0.2000 2025-12-31 160 　 ㈜부강테크 관계기업 한국 0.2810 2025-12-31 17,591 　 제로텍㈜ 관계기업 한국 0.1900 2025-12-31 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.당분기 중 손상차손 인식하였습니다. 천안테크노파크㈜ 관계기업 한국 0.2000 2025-12-31 600 　 ㈜캠프스텐턴 관계기업 한국 0.0058 2025-12-31 2 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜경기평택글로벌 관계기업 한국 0.2500 2025-12-31 4,000 　 제로텍무안㈜ 관계기업 한국 0.3000 2025-12-31 2 　 케미코첨단소재㈜ 관계기업 한국 0.1652 2025-12-31 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 당사가 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 부천영상단지개발㈜ 관계기업 한국 0.3158 2025-12-31 1,500 　 인천신항스마트물류단지㈜ 관계기업 한국 1.0000 2025-12-31 15 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 관계기업 한국 0.4355 2025-12-31 7,064 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. 대전하이엔드개발㈜ 관계기업 한국 0.1827 2025-12-31 950 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 관계기업 필리핀 0.2500 2025-12-31 48 　 PT. CORE RESOURCE 관계기업 인도네시아 0.4900 2025-12-31 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 관계기업 인도 0.4900 2025-03-31 28,106 　 GS Collective Fund I LLC 관계기업 미국 0.0645 2025-12-31 8,905 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다.이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 지에스엘리베이터㈜ 관계기업 한국 0.4500 2025-12-31 0 　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 관계기업 한국 0.4091 2025-12-31 4,500 　 세운5구역피에프브이㈜ 관계기업 한국 0.1800 2025-12-31 7,949 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 이지스일반사모부동산투자신탁제462호 관계기업 한국 0.3080 2025-12-31 2,051 　 자이에너지운영㈜ 관계기업 한국 0.1751 2025-12-31 2,345 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 플랜에이치-엑스플로 그린스마트시티벤처투자조합 관계기업 한국 0.2987 2025-12-31 2,875 　 마그나피에프브이㈜ 공동기업 한국 0.5139 2025-12-31 37,000 　 지앤엠에스테이트㈜ 공동기업 한국 0.5000 2025-12-31 100 　 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 공동기업 베트남 0.5100 2025-12-31 3,245 　 태안햇들원태양광㈜ 공동기업 한국 0.5000 2025-12-31 8,880 당분기 중 불균등 유상증자에 따라 지배력이 상실되어 종속기업에서 공동기업으로 재분류하였습니다. GS E&C PANAMA S.A. 　　　　　　 ㈜지에프에스 　　　　　　 GS Korea for Project Management Company 　　　　　　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 　　　　　　 종속기업 및 관계기업, 공동기업 합계 　　　　 1,957,827 　 　 　 관계기업의 분류 관계기업의 주요 사업 소재지 관계기업에 대한 소유지분율 결산일 기말 잔액 설명 전기말 (단위 : 백만원) 종속기업 및 관계기업, 공동기업 자이에스앤디㈜ 종속기업 한국 0.3995 2024-12-31 91,256 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. 자이에스텍㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 337 　 ㈜지씨에스 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 3,067 　 비에스엠㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 534 　 글로벌워터솔루션㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 639,720 　 지피씨㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 68,500 　 지베스코㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 5,000 　 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호 종속기업 한국 0.9967 2024-12-31 30,540 　 자이가이스트㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 27,005 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 종속기업 한국 0.8824 2024-12-31 15,000 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 에너지머티리얼즈㈜ 종속기업 한국 0.7765 2024-12-31 189,682 전기 중 제 3자 배정 불균등 유상증자를 실시하였으며 이에 따라 당사의 지분율이 100%에서 77.65%로 감소하였습니다. 한편, 당사는 제3자 배정 불균등 유상증자에 참여하는 투자자들과 주주간 계약을 체결하였으며, 당사가 보유한 매도청구권(Call option)과 투자자가 보유한 동반매각청구권(Drag-along right)에 대하여 파생상품자산과 파생상품부채, 그리고 종속기업투자주식을 인식하였습니다. 디씨브릿지㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 4,000 　 햇들원지붕형태양광1호㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 4,490 　 하임랩㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 10,000 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 엑스플로인베스트먼트㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 13,000 　 부천영상단지관리㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 100 　 엑스플로-스마트시티투자조합1호 종속기업 한국 0.9500 2024-12-31 4,940 　 엑스플로-오픈이노베이션투자조합 종속기업 한국 0.9000 2024-12-31 2,700 　 햇들원지붕형태양광2호㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 570 전기 중 신규 취득하였습니다. GS E&C Nanjing Co.Ltd. 종속기업 중국 1.0000 2024-12-31 20,152 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 종속기업 베트남 1.0000 2024-12-31 65,218 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 종속기업 베트남 1.0000 2024-12-31 20,243 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 종속기업 인도 1.0000 2024-03-31 0 　 Zeit Green Development India Pvt. Ltd. 종속기업 인도 1.0000 2024-03-31 4,365 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 종속기업 싱가포르 1.0000 2024-12-31 21,112 전기 중 신규 취득하였습니다.전기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 종속기업 사우디 1.0000 2024-12-31 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 종속기업 폴란드 1.0000 2024-12-31 248,498 　 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 종속기업 폴란드 1.0000 2024-12-31 74,172 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS Engineering & Construction Spain, S.L. 종속기업 스페인 1.0000 2024-12-31 1,703 전기 중 손상차손 인식하였습니다. PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 종속기업 보츠와나 1.0000 2024-12-31 0 　 PT. GSENC Development Indonesia 종속기업 인도네시아 1.0000 2024-12-31 3,798 전기 중 유상감자되었습니다. GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 종속기업 아랍에미리트 1.0000 2024-12-31 0 　 CHERVONA GORA EKO 종속기업 우크라이나 1.0000 2024-12-31 8,021 　 GS Real Estate Development Company 종속기업 사우디 1.0000 2024-12-31 28,439 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. Elements (Europe) Limited 종속기업 영국 0.7500 2024-12-31 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 종속기업 영국 1.0000 2024-12-31 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 종속기업 태국 1.0000 2024-12-31 27,931 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS ENGINEERING & CONSTRUCTION AUSTRALIA PTY LTD 종속기업 호주 1.0000 2024-12-31 18,754 　 The Trustee for GS NEL Trust 종속기업 호주 1.0000 2024-12-31 0 　 GS SPV PTY LTD 종속기업 호주 1.0000 2024-12-31 0 　 GS Redlands, LLC 종속기업 미국 1.0000 2024-12-31 10,664 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS Village Lake LLC 종속기업 미국 1.0000 2024-12-31 77,588 　 GS Property Mountain View LLC 종속기업 미국 1.0000 2024-12-31 3,106 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 777 WMF, LLC 종속기업 미국 1.0000 2024-12-31 23,866 　 GSFC Fund I LLC 종속기업 미국 1.0000 2024-12-31 35,210 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 400 Logue GP, LLC 종속기업 미국 1.0000 2024-12-31 12,058 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 400 Logue LP, LLC 종속기업 미국 1.0000 2024-12-31 19,995 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. Zeit Homes, Inc. 종속기업 미국 1.0000 2024-12-31 26 　 GS E&C Brazil Ltda. 종속기업 브라질 1.0000 2024-12-31 1,473 전기 중 신규 취득하였습니다. GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED 　　　　　　 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 관계기업 한국 0.1677 2024-12-31 3,640 의사결정기구에 참여가 가능하기 때문에 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였으며, 전기 중 지분 매수자와 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다. 법원산업도시개발㈜ 관계기업 한국 0.2000 2024-12-31 100 　 ㈜파크시티 관계기업 한국 0.2999 2024-12-31 90 　 ㈜과천상상피에프브이 관계기업 한국 0.1900 2024-12-31 2,030 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜청주하이테크밸리 관계기업 한국 0.2000 2024-12-31 160 　 ㈜부강테크 관계기업 한국 0.2810 2024-12-31 17,591 전기 중 손상차손을 일부 환입하였습니다. 제로텍㈜ 관계기업 한국 0.1900 2024-12-31 1 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 천안테크노파크㈜ 관계기업 한국 0.2000 2024-12-31 600 　 ㈜캠프스텐턴 관계기업 한국 0.0058 2024-12-31 2 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜경기평택글로벌 관계기업 한국 0.2500 2024-12-31 4,000 　 제로텍무안㈜ 관계기업 한국 0.3000 2024-12-31 2 　 케미코첨단소재㈜ 관계기업 한국 0.1652 2024-12-31 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 당사가 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 부천영상단지개발㈜ 관계기업 한국 0.3158 2024-12-31 1,500 　 인천신항스마트물류단지㈜ 관계기업 한국 1.0000 2024-12-31 15 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 관계기업 한국 0.4355 2024-12-31 4,953 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 대전하이엔드개발㈜ 관계기업 한국 0.1827 2024-12-31 950 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 관계기업 필리핀 0.2500 2024-12-31 48 　 PT. CORE RESOURCE 관계기업 인도네시아 0.4900 2024-12-31 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 관계기업 인도 0.4900 2024-03-31 28,106 　 GS Collective Fund I LLC 관계기업 미국 0.0645 2024-12-31 8,186 전기 중 유상증자에 참여하였습니다.이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 지에스엘리베이터㈜ 관계기업 한국 0.4450 2024-12-31 0 전기 중 유상증자에 참여하였습니다.전기 중 출자지분 일부를 매각함에 따라 지배력이 상실되어 관계기업으로 재분류하였습니다.전기 중 손상차손 인식하였습니다. 지베스코일반사모부동산투자회사1호 관계기업 한국 0.4091 2024-12-31 4,500 전기 중 신규 취득하였습니다. 세운5구역피에프브이㈜ 관계기업 한국 0.1800 2024-12-31 7,949 전기 중 신규 취득하였습니다.이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 이지스일반사모부동산투자신탁제462호 관계기업 한국 0.3080 2024-12-31 2,051 전기 중 신규 취득하였습니다. 자이에너지운영㈜ 관계기업 한국 0.1751 2024-12-31 2,345 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.전기 중 출자지분 일부를 매각함에 따라 지배력이 상실되어 관계기업으로 재분류하였습니다. 플랜에이치-엑스플로 그린스마트시티벤처투자조합 관계기업 한국 0.2987 2024-12-31 2,875 전기 중 신규 취득하였습니다. 마그나피에프브이㈜ 공동기업 한국 0.5139 2024-12-31 37,000 　 지앤엠에스테이트㈜ 공동기업 한국 0.5000 2024-12-31 100 　 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 공동기업 베트남 0.5100 2024-12-31 3,245 　 태안햇들원태양광㈜ 종속기업 한국 0.9091 2024-12-31 8,880 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS E&C PANAMA S.A. - 파나마 0.0000 2024-12-31 0 전기 중 청산하였습니다. ㈜지에프에스 - 한국 0.0000 2024-12-31 0 전기 중 출자지분 전액 처분하였습니다. GS Korea for Project Management Company - 쿠웨이트 0.0000 2024-12-31 0 전기 중 출자지분 전액 처분하였습니다. ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 - 한국 0.0000 2024-12-31 0 전기 중 출자지분 전액 처분하였습니다. 종속기업 및 관계기업, 공동기업 합계 　　　　 1,977,752 　 　 　 관계기업의 분류 관계기업의 주요 사업 소재지 관계기업에 대한 소유지분율 결산일 기말 잔액 설명 12. 유형자산 　 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 기말 유형자산 542,290 0 542,290 324,805 (142,751) 182,054 129,363 (65,343) 64,020 43,215 (40,404) 2,811 27,913 (27,082) 831 20,882 (15,768) 5,114 11,345 (7,806) 3,539 137,996 (100,274) 37,722 85 0 85 838,466 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 기계장치 건설장비 차량운반구 공구와기구 비품 건설중인자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 유형자산 540,611 0 540,611 323,938 (140,472) 183,466 129,404 (64,385) 65,019 43,256 (40,187) 3,069 27,806 (26,859) 947 21,105 (15,608) 5,497 12,201 (8,084) 4,117 136,600 (99,521) 37,079 85 0 85 839,890 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 기계장치 건설장비 차량운반구 공구와기구 비품 건설중인자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 　 유형자산의 증감내역에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 540,611 129 0 0 1,550 0 542,290 건물 183,466 435 0 (2,280) 433 0 182,054 구축물 65,019 0 (20) (979) 0 0 64,020 기계장치 3,069 0 0 (258) 0 0 2,811 건설장비 947 0 0 (121) 0 5 831 차량운반구 5,497 13 0 (396) 0 0 5,114 공구와기구 4,117 5 (318) (268) 0 3 3,539 비품 37,079 2,193 (410) (2,134) 991 3 37,722 건설중인자산 85 0 0 0 0 0 85 유형자산 합계 839,890 2,775 (748) (6,436) 2,974 11 838,466 　 　 기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 전분기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 524,056 1,337 0 0 0 0 525,393 건물 178,164 257 0 (2,184) 0 0 176,237 구축물 68,517 149 (126) (976) 0 0 67,564 기계장치 2,464 627 0 (260) 0 0 2,831 건설장비 1,533 0 0 (233) 0 31 1,331 차량운반구 5,025 80 (27) (376) 0 2 4,704 공구와기구 3,027 1,082 0 (260) 0 11 3,860 비품 21,062 1,381 (28) (1,476) 0 18 20,957 건설중인자산 169 449 0 0 0 0 618 유형자산 합계 804,017 5,362 (181) (5,765) 0 62 803,495 　 　 기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 　 유형자산의 담보제공내역에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 (토지, 건물) 675,748 936,000 장기차입금 507,950 하나은행 등 　 　 담보로 제공된 유형자산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 전기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 (토지, 건물) 675,385 936,000 장기차입금 520,100 하나은행 등 　 　 담보로 제공된 유형자산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 13. 무형자산 　 무형자산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 기말 무형자산 및 영업권 39,686 0 (1,466) 38,220 20,097 (13,059) 0 7,038 11,150 (3,980) 0 7,170 52,428 　 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 　 회원권 소프트웨어 기술에 기초한 무형자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 무형자산 및 영업권 39,690 0 (1,466) 38,224 19,928 (12,399) 0 7,529 11,149 (3,774) 0 7,375 53,128 　 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 　 회원권 소프트웨어 기술에 기초한 무형자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 　 무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 무형자산 및 영업권 회원권 38,224 0 0 0 0 0 (4) 38,220 소프트웨어 7,529 169 0 (660) 0 0 0 7,038 기술권리 7,375 0 0 (205) 0 0 0 7,170 무형자산 및 영업권 합계 53,128 169 0 (865) 0 0 (4) 52,428 　 　 기초 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 처분, 무형자산 및 영업권 무형자산상각비 손상 및 환입, 무형자산 및 영업권 대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 기말 무형자산 및 영업권 전분기 (단위 : 백만원) 무형자산 및 영업권 회원권 37,986 1,181 883 0 108 0 20 38,412 소프트웨어 9,256 213 0 (767) 0 336 0 9,038 기술권리 8,200 0 0 (206) 0 0 0 7,994 무형자산 및 영업권 합계 55,442 1,394 883 (973) 108 336 20 55,444 　 　 기초 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 처분, 무형자산 및 영업권 무형자산상각비 손상 및 환입, 무형자산 및 영업권 대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 기말 무형자산 및 영업권 기술이전 계약에 대한 공시 보고기간종료일 현재 당사는 G-Tech사와 엘리베이터 제어반 기술이전 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 엘리베이터 제어반 판매 매출의 1%를 기술료로 지급하고 있습니다.이와 별도로 당사는 종속기업인 VGSI와 엘리베이터 제어반 기술사용 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 당사는 운송비를 제외한 총 매출액의 2.5%에 해당하는 금액을 기술사용대가로 수령하고 있습니다.또한 당사는 종속기업인 에너지머티리얼즈와 LIB 재활용 기술사용 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 당사는 총 4,055백만원을 기술사용대가로 수령하고 있습니다. 기술이전 계약에 대한 공시 당분기말 　 계약의 종류 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약 표시통화에 대한 기술 USD 취득약정 금액 3,700,000 　 공시금액 전기말 　 계약의 종류 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약 표시통화에 대한 기술 USD 취득약정 금액 3,700,000 　 공시금액 14. 투자부동산 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다. 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 기말 투자 부동산 501,475 0 (12,086) 489,389 68,288 (12,830) (26,080) 29,378 151,023 (61,232) (7,223) 82,568 601,335 　 투자부동산 투자부동산 합계 　 토지 건물 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 투자 부동산 501,475 0 (12,086) 489,389 68,288 (12,580) (26,080) 29,628 151,023 (58,960) (7,223) 84,840 603,857 　 투자부동산 투자부동산 합계 　 토지 건물 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 　 투자부동산의 증감내역에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 투자부동산 토지 489,389 0 0 0 0 489,389 건물 29,628 0 (250) 0 0 29,378 사용권자산 84,840 0 (2,272) 0 0 82,568 투자부동산 합계 603,857 0 (2,522) 0 0 601,335 　 　 기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 기말 투자부동산 전분기 (단위 : 백만원) 투자부동산 토지 489,792 0 0 0 0 489,792 건물 32,108 0 (262) 0 0 31,846 사용권자산 97,068 0 (3,840) 0 0 93,228 투자부동산 합계 618,968 0 (4,102) 0 0 614,866 　 　 기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 기말 투자부동산 투자부동산 담보제공내역에 대한 공시 보고기간종료일 현재 당사의 차입약정(약정 한도액: 250,000백만원)과 관련하여 토지 300,000백만원이 담보로 제공되었으며, 관련된 차입금은 없습니다. 투자부동산 담보제공내역에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 투자부동산 투자부동산 (토지, 건물) 439,875 307,102 임대보증금 2,337 농협은행 등 　 　 담보로 제공된 투자부동산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 전기말 (단위 : 백만원) 투자부동산 투자부동산 (토지, 건물) 439,910 307,102 임대보증금 2,337 농협은행 등 　 　 담보로 제공된 투자부동산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 15. 리스 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 하단 전기말 표의 감가상각비 금액은 전분기에 해당하는 금액입니다. 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자산 토지 2,024 360 　 건물 189,808 6,357 　 건설장비 18,173 5,476 　 비품 40 10 　 전대리스 (15,378) 0 　 자산 합계 194,667 12,203 　 　 　 기말 사용권자산 감가상각비, 사용권자산 사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 자산 토지 2,257 413 　 건물 195,246 7,782 　 건설장비 17,800 9,489 　 비품 49 34 　 전대리스 (15,011) 0 　 자산 합계 200,341 17,718 　 　 　 기말 사용권자산 감가상각비, 사용권자산 사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 리스부채에 대한 양적 정보 공시 하단 전기말 표의 손익계정 금액은 전분기에 해당하는 금액입니다. 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 총 리스부채 325,847 유동 리스부채 58,721 비유동 리스부채 267,126 리스부채에 대한 이자비용 3,221 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 10,553 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 1,135 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 2,001 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 662 리스 현금유출 31,648 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 총 리스부채 332,884 유동 리스부채 59,577 비유동 리스부채 273,307 리스부채에 대한 이자비용 3,597 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 14,461 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 1,046 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 5,315 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 228 리스 현금유출 52,015 　 공시금액 16. 매입채무및기타채무와 기타부채 매입채무 및 기타채무 당분기말 (단위 : 백만원) 매입채무 993,933 미지급금 167,379 합계 1,161,312 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 매입채무 1,109,687 미지급금 126,322 합계 1,236,009 　 공시금액 　 공급자금융약정에 해당하는 매입채무의 장부금액 및 공급자가 이미 금액을 받은 부분에 해당하는 장부금액에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 공급자금융약정에 해당하는 매입채무의 장부금액 공급자금융약정에 해당하는 매입채무의 장부금액 188,668 151,013 　 　 당분기말 전기말 　 기타유동부채 내역 당분기말 (단위 : 백만원) 선수금 29,700 예수금 257,555 예수보증금 116 미지급비용 332,630 미지급배당금 25,486 선수수익 359 매출부가가치세 9,044 유동성입회금 173,768 합계 828,658 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 선수금 34,077 예수금 232,202 예수보증금 116 미지급비용 410,898 미지급배당금 19 선수수익 687 매출부가가치세 10,357 유동성입회금 171,763 합계 860,119 　 공시금액 　 기타비유동부채 내역 당분기말 (단위 : 백만원) 장기성예수보증금 7,193 입회금 43,398 장기성선수수익 3,781 합계 54,372 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 장기성예수보증금 6,827 입회금 45,154 장기성선수수익 3,802 합계 55,783 　 공시금액 17. 장단기금융부채 (차입금) 　 단기금융부채 내역에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 단기차입금 1,226,474 유동성장기부채 808,293 사채할인발행차금 (131) 유동리스부채 58,721 유동파생상품부채 14,629 유동금융보증부채 27,604 단기임대보증금 3,791 합계 2,139,381 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 단기차입금 1,297,874 유동성장기부채 1,336,572 사채할인발행차금 (287) 유동리스부채 59,577 유동파생상품부채 25,540 유동금융보증부채 29,337 단기임대보증금 5,049 합계 2,753,662 　 공시금액 　 장기금융부채 내역에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 장기차입금 1,895,761 장기차입금현재가치할인차금 (12,164) 사채 269,975 사채할인발행차금 (2,174) 비유동리스부채 267,126 비유동파생상품부채 74,611 비유동금융보증부채 35,464 장기임대보증금 21,197 합계 2,549,796 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 장기차입금 909,867 장기차입금현재가치할인차금 (6,139) 사채 167,600 사채할인발행차금 (720) 비유동리스부채 273,307 비유동파생상품부채 73,793 비유동금융보증부채 36,251 장기임대보증금 21,004 합계 1,474,963 　 공시금액 단기차입금에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 Usance 국민은행 　　　　 대화은행(United Overseas Bank) 2025-09-16 0.0282 2,386 　 한국산업은행 2025-09-22 0.0464 2,605 　 원화단기차입금 건설공제조합 2025-10-30 0.0110 21,384 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 2026-03-20 3M CD + 0.0178 20,000 　 수협은행 2026-03-02 3M 금융채 + 0.0180 10,000 　 외화단기차입금 GS E&C POLAND SP.ZO.O 　　　　 한국수출입은행 2025-06-30 3M SOFR + 0.0175 146,650 　 중국은행 2026-02-13 3M SOFR + 0.0220 73,325 　 농협은행 2025-05-23 3M SOFR + 0.0159 73,325 　 대화은행(United Overseas Bank) 2025-04-25 3M SOFR + 0.0200~ 3M SOFR + 0.0220 87,990 　 중국광대은행 2025-07-22 3M SOFR + 0.0250 29,330 　 KEB하나은행 2025-08-22 3M EURIBOR + 0.0189~ 3M SOFR + 0.0160 136,476 　 HSBC 2026-03-25 0.0463 ~ 0.0727 252,183 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 2025-06-12 0.0542 ~ 0.0558 310,265 　 SC은행 2026-01-02 0.0180 60,555 　 차입금명칭 합계 　　 1,226,474 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 단기차입금 단기차입금에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 Usance 국민은행 2025-01-14 0.0078 2,135 　 대화은행(United Overseas Bank) 　　　　 한국산업은행 　　　　 원화단기차입금 건설공제조합 2025-10-30 0.0110 17,831 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 2025-03-21 3M CD + 0.0230 10,000 　 수협은행 　　　　 외화단기차입금 GS E&C POLAND SP.ZO.O 2025-03-31 0.0538 57,327 　 한국수출입은행 2025-06-30 3M SOFR + 0.0170~ 3M SOFR + 0.0175 271,950 　 중국은행 2025-02-14 3M SOFR + 0.0250 73,500 　 농협은행 2025-03-14 3M SOFR + 0.0159~ 3M SOFR + 0.0186 73,500 　 대화은행(United Overseas Bank) 2025-04-25 3M SOFR + 0.0200~ 3M SOFR + 0.0220 88,200 　 중국광대은행 2025-07-22 3M SOFR + 0.0250 29,400 　 KEB하나은행 2025-08-22 3M EURIBOR + 0.0189~ 3M SOFR + 0.0160 133,992 　 HSBC 2025-12-24 0.0463 ~ 0.0727 232,129 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 2025-03-12 0.0558 ~ 0.0565 307,910 　 SC은행 　　　　 차입금명칭 합계 　　 1,297,874 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 단기차입금 단기차입금에 대한 기술 　 장기차입금에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화 장기차입금 KEB하나은행 　　　　 한국토지주택공사 2029-01-11 0.0570 212,409 　 글로리에스 2026-08-27 0.0580 125,000 　 케이비그랑스타트러스트제일차 2025-04-30 0.0630 50,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. HSBC 2025-05-10 3M CD + 0.0260 100,000 　 한국산업은행 2026-10-10 3M CD + 0.0127 ~ 0.0495 290,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제이차 2025-10-20 0.0680 68,750 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 리치게이트지에스 2026-05-27 3M CD + 0.0190~ 3M CD + 0.0225 139,200 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제삼차 2027-04-30 0.0590 85,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 그레이트시리즈원 2026-07-29 0.0580 75,000 　 수협은행 2026-10-10 3M 금융채 + 0.0181 10,000 　 지에스하나제사차 2026-11-02 0.0550 ~ 0.0590 97,000 　 글로리에스제이차 2027-02-07 0.0490 200,000 　 오케이제사차 2026-09-30 3M CD + 0.0190 ~ 0.0490 150,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 오케이제오차 2027-04-07 0.0460 50,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 티알에이광명제오차 2026-11-30 0.0340 50,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 티알비광명제오차 2027-09-21 0.0460 50,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제오차 2027-02-28 3M CD + 0.0225 ~ 0.0525 300,000 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 외화 장기차입금 HSBC 　　　　 Arab Bank, Spore 2027-03-18 3M SOFR + 0.0190~ 6M SOFR + 0.0210 146,650 　 한국산업은행 2025-05-12 3M EURIBOR + 0.0105 66,372 　 한국수출입은행 2027-08-24 6M EURIBOR + 0.0153~ 6M SOFR + 0.0267 220,077 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 2028-03-27 0.0441 95,271 　 차감 : 유동성대체 　　 (684,968) 　 차감 : 현재가치할인차금 　　 (12,164) 　 차입금명칭 합계 　　 1,883,597 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 장기차입금(사채 포함) 장기차입금에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화 장기차입금 KEB하나은행 2025-02-28 3M CD + 0.0237 ~ 0.0586 300,000 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 한국토지주택공사 2029-01-11 0.0570 212,409 　 글로리에스 2026-08-27 0.0580 125,000 　 케이비그랑스타트러스트제일차 2025-04-30 0.0630 100,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. HSBC 2025-05-10 3M CD + 0.0260 100,000 　 한국산업은행 2025-09-15 3M CD + 0.0127 ~ 0.0495 150,000 　 지에스하나제이차 2025-10-20 0.0680 75,000 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 리치게이트지에스 2026-05-27 3M CD + 0.0190~ 3M CD + 0.0225 145,100 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제삼차 2027-04-30 0.0590 90,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 그레이트시리즈원 2026-07-29 0.0580 75,000 　 수협은행 2026-10-10 3M 금융채 + 0.0181 10,000 　 지에스하나제사차 2026-11-02 0.0550 ~ 0.0590 100,000 　 글로리에스제이차 　　　　 오케이제사차 　　　　 오케이제오차 　　　　 티알에이광명제오차 　　　　 티알비광명제오차 　　　　 지에스하나제오차 　　　　 외화 장기차입금 HSBC 2025-03-10 3M EURIBOR + 0.0160 5,733 　 Arab Bank, Spore 2026-02-06 6M SOFR + 0.0190~ 6M SOFR + 0.0210 147,000 　 한국산업은행 2025-05-12 3M EURIBOR + 0.0105 63,901 　 한국수출입은행 2027-08-24 0.0181 ~ 6M SOFR + 0.0267 273,796 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 　　　　 차감 : 유동성대체 　　 (1,063,072) 　 차감 : 현재가치할인차금 　　 (6,139) 　 차입금명칭 합계 　　 903,728 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 장기차입금(사채 포함) 장기차입금에 대한 기술 18. 장단기금융부채 (사채) 사채에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 확정금리 원화사채 제141회 무보증사채(공모) 　　　　 제144-1회 무보증사채(공모) 2025-12-03 0.0564 50,000 　 제144-2회 무보증사채(공모) 2026-06-03 0.0571 50,000 　 외화사채 제140회 외화 보증부변동금리부채권 2025-04-26 SOFR + 0.0095 73,325 　 제142회 외화 무보증부변동금리부채권 2027-05-04 3M SOFR + 0.0220 73,325 　 제143회 외화 보증부변동금리부채권 2026-10-23 SOFR + 0.0113 43,995 　 제145회 외화 보증부변동금리부채권 2028-03-24 SOFR + 0.0110 43,995 당사는 2025년 3월 26일에 보증부변동금리부채권을 발행하였습니다. 제146회 외화 보증부변동금리부채권 2028-03-27 SOFR + 0.0120 58,660 당사는 2025년 3월 27일에 보증부변동금리부채권을 발행하였습니다. 차감: 유동성 대체 　　 (123,194) 　 차감: 사채할인발행차금 　　 (2,305) 　 차입금명칭 합계 　　 267,801 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 사채 사채에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 확정금리 원화사채 제141회 무보증사채(공모) 2025-02-28 0.0652 150,000 　 제144-1회 무보증사채(공모) 2025-12-03 0.0564 50,000 당사는 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였습니다. 제144-2회 무보증사채(공모) 2026-06-03 0.0571 50,000 당사는 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였습니다. 외화사채 제140회 외화 보증부변동금리부채권 2025-04-26 SOFR + 0.0095 73,500 　 제142회 외화 무보증부변동금리부채권 2027-05-04 3M SOFR + 0.0220 73,500 　 제143회 외화 보증부변동금리부채권 2026-10-23 SOFR + 0.0113 44,100 　 제145회 외화 보증부변동금리부채권 　　　　 제146회 외화 보증부변동금리부채권 　　　　 차감: 유동성 대체 　　 (273,213) 　 차감: 사채할인발행차금 　　 (1,007) 　 차입금명칭 합계 　　 166,880 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 사채 사채에 대한 기술 　 외화 보증사채(사모)에 대한 설명 　　 외화 사채 USD 30,000,000 USD 40,000,000 사채 표면이자율 SOFR + 1.10% SOFR + 1.20% 주간사 홍콩우리투자은행 KB증권 홍콩현지법인 보증기관 우리은행 KB국민은행 상환기한 2028-03-24 2028-03-27 상환방법 사채의 원금은 2028년 03월 24일에 일시 상환한다.단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환한다. 사채의 원금은 2028년 03월 27일에 일시 상환한다.단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환한다. 　 차입금명칭 　 외화사채 　 제145회 외화 보증부변동금리부채권 제146회 외화 보증부변동금리부채권 19. 퇴직급여제도 확정기여제도 공시 당사는 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형 퇴직급여제도의 시행에 따른 퇴직금부담금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 당사가 당분기 중 퇴직급여로 계상한 금액은 1,663백만원(전분기: 1,065백만원)입니다. 확정급여제도에 대한 공시 당사는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인인 Aon Hewitt에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치 관련 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다. 확정급여제도에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 제도의 초과(과소) 적립액 　 제도의 초과(과소) 적립액 확정급여채무, 현재가치 406,363 사외적립자산, 공정가치 (438,664) 과소적립액(초과적립액) (32,301) 확정급여채무 관련 기술 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 272백만원을 차감한 금액입니다. 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 제도의 초과(과소) 적립액 　 제도의 초과(과소) 적립액 확정급여채무, 현재가치 421,435 사외적립자산, 공정가치 (463,837) 과소적립액(초과적립액) (42,402) 확정급여채무 관련 기술 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 291백만원을 차감한 금액입니다. 　 　 공시금액 　 당기손익에 포함되는 퇴직급여비용, 확정급여제도 당분기 (단위 : 백만원) 당기근무원가, 확정급여제도 11,171 순이자비용(수익), 확정급여제도 (107) 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 11,064 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 매출원가, 확정급여제도 7,401 판매비와관리비, 확정급여제도 3,663 　 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 당기근무원가, 확정급여제도 8,688 순이자비용(수익), 확정급여제도 (574) 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 8,114 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 매출원가, 확정급여제도 6,610 판매비와관리비, 확정급여제도 1,504 　 　 공시금액 20. 충당부채 　 충당부채에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 충당부채 공사손실충당부채 430,043 0 (64,575) 0 365,468 365,468 0 하자보수충당부채 423,046 32,048 (285) (27,565) 427,244 77,128 350,116 기타충당부채 288,821 288 0 (18,099) 271,010 257,258 13,752 충당부채 합계 1,141,910 32,336 (64,860) (45,664) 1,063,722 699,854 363,868 　 　 기초 충당부채 전입 환입 사용액 등 기말 충당부채 유동충당부채 비유동충당부채 전분기 (단위 : 백만원) 충당부채 공사손실충당부채 629,491 2,821 (67,801) 8 564,519 564,519 0 하자보수충당부채 384,046 65,082 (541) (28,130) 420,457 58,302 362,155 기타충당부채 344,466 263 0 (68,160) 276,569 265,023 11,546 충당부채 합계 1,358,003 68,166 (68,342) (96,282) 1,261,545 887,844 373,701 　 　 기초 충당부채 전입 환입 사용액 등 기말 충당부채 유동충당부채 비유동충당부채 21. 우발사항 및 약정사항(PF) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 보고기간종료일 현재 당사는 PF와 관련하여 보증금액 기준 총 4,444,484백만원(전기말: 4,588,577백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 단독사업에 대한 금액은 4,396,230백만원(전기말: 4,542,258백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 48,254백만원(전기말: 46,319백만원)입니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 478,740백만원(전기말: 428,740백만원)이며, 이는 기타사업과 관련됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. 　 부동산 PF 종합요약표 (단독사업) 당분기말 (단위 : 백만원) 정비사업 3,137,294 1,930,690 1,572,338 1,035,909 0 108,604 338,030 0 89,795 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 3,137,294 1,930,690 1,572,338 1,035,909 0 108,604 338,030 0 89,795 기타사업 2,497,280 2,465,540 2,108,300 739,700 583,700 522,500 262,400 0 0 기타사업 브릿지론 2,271,980 2,271,980 1,937,600 739,700 565,400 522,500 110,000 0 0 본PF 225,300 193,560 170,700 0 18,300 0 152,400 0 0 합계 5,634,574 4,396,230 3,680,638 1,775,609 583,700 631,104 600,430 0 89,795 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 3,141,260 2,022,333 1,668,373 207,900 954,174 109,204 235,477 98,138 63,480 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 3,141,260 2,022,333 1,668,373 207,900 954,174 109,204 235,477 98,138 63,480 기타사업 2,532,460 2,519,925 2,126,600 314,900 739,700 744,900 327,100 0 0 기타사업 브릿지론 2,325,460 2,325,460 1,957,500 314,900 739,700 744,900 158,000 0 0 본PF 207,000 194,465 169,100 0 0 0 169,100 0 0 합계 5,673,720 4,542,258 3,794,973 522,800 1,693,874 854,104 562,577 98,138 63,480 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 　 부동산 PF 종합요약표 (컨소시엄 참여 사업 전체분) 당분기말 (단위 : 백만원) 정비사업 90,992 49,133 40,945 0 0 0 13,783 27,162 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 90,992 49,133 40,945 0 0 0 13,783 27,162 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 90,992 49,133 40,945 0 0 0 13,783 27,162 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 52,832 47,354 39,463 0 0 0 13,978 25,485 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 52,832 47,354 39,463 0 0 0 13,978 25,485 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 52,832 47,354 39,463 0 0 0 13,978 25,485 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 　 부동산 PF 종합요약표 (컨소시엄 참여 사업 당사분) 당분기말 (단위 : 백만원) 정비사업 88,237 48,254 40,212 0 0 0 13,050 27,162 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 88,237 48,254 40,212 0 0 0 13,050 27,162 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 88,237 48,254 40,212 0 0 0 13,050 27,162 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 50,077 46,319 38,599 0 0 0 13,114 25,485 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 50,077 46,319 38,599 0 0 0 13,114 25,485 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 50,077 46,319 38,599 0 0 0 13,114 25,485 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 1) 보고기간종료일 현재 당사의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 당사 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 1,612,550백만원(전기말: 1,706,972백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. 정비사업 관련 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 당분기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 대구시 공동주택 본PF 연대보증 100,920 1.0000 72,883 대구송현주공3단지주택재건축조합 X 캐피탈 등 60,736 21.07~25.04 - Loan 등 0 　 계약2 서울시 공동주택 본PF 연대보증 63,600 1.0000 63,600 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 53,000 21.11~25.06 - Loan 53,000 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약3 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 1.0000 52,800 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 44,000 22.08~25.06 - Loan 44,000 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약4 서울시 공동주택 본PF 연대보증 252,000 1.0000 252,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 210,000 22.08~25.06 - Loan 0 　 계약5 서울시 공동주택 본PF 연대보증 494,000 1.0000 494,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 380,000 22.09~25.06 - Loan 0 　 계약6 서울시 공동주택 본PF 연대보증 180,000 1.0000 62,509 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 52,091 23.05~25.06 - Loan 52,091 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약7 서울시 공동주택 본PF 연대보증 312,000 1.0000 235,299 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 196,082 23.12~25.06 - Loan 0 　 계약8 서울시 공동주택 본PF 연대보증 48,000 1.0000 48,000 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 40,000 25.03~25.06 - Loan 40,000 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약9 서울시 공동주택 본PF 연대보증 156,000 1.0000 130,325 신반포4지구재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 108,604 24.09~25.11 - Loan 0 　 계약10 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 1.0000 26,027 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,689 21.06~26.06 - Loan 0 　 계약11 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 14,374 1.0000 6,776 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 6,776 23.10~26.07 - Loan 0 　 계약12 서울시 공동주택 본PF 연대보증 204,000 1.0000 204,000 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 등 170,000 24.10~26.08 - Loan 170,000 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약13 서울시 공동주택 본PF 연대보증 66,000 1.0000 49,209 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 캐피탈 등 41,007 24.11~26.08 - Loan 41,007 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약14 대구시 공동주택 본PF 연대보증 114,240 1.0000 0 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 0 25.04~26.10 26.10 ABSTB 0 　 계약15 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 1.0000 2,074 역삼은하수주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,728 23.08~27.01 - Loan 0 　 계약16 과천시 공동주택 본PF 연대보증 103,080 1.0000 29,346 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 24,455 22.10~27.02 - Loan 24,455 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약17 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 1.0000 94,088 용답동재개발사업조합 X 캐피탈 등 72,375 23.08~27.03 - Loan 0 　 계약18 서울시 공동주택 본PF 연대보증 24,000 1.0000 23,990 청담건영아파트리모델링주택조합 X 캐피탈 19,992 24.10~29.08 - Loan 0 　 계약19 서울시 공동주택 본PF 연대보증 628,680 1.0000 83,764 방화5재정비촉진구역재건축정비사업조합 X 은행 등 69,803 24.11~29.10 - Loan 0 　 당기 진행 계 　　　　 3,137,294 　 1,930,690 　　　 1,572,338 　　　 424,553 　 당기 종료 계약20 서울시 공동주택 본PF 연대보증 137,880 1.0000 0 한강맨션아파트주택재건축정비사업조합 X SPC 0 24.11~25.01 25.01 ABSTB 0 　 계약21 서울시 공동주택 본PF 연대보증 48,000 1.0000 0 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 0 21.11~25.03 - Loan 0 　 당기 종료 계 　　　　 185,880 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 3,323,174 　 1,930,690 　　　 1,572,338 　　　 424,553 　 컨소시엄 당기 진행 계약22 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,112 0.3300 433 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 361 22.04~26.08 - Loan 0 　 계약23 서울시 공동주택 본PF 연대보증 17,520 1.0000 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 21.12~26.11 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약24 서울시 공동주택 본PF 연대보증 31,200 1.0000 30,582 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 25,485 24.07~27.08 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약25 서울시 공동주택 본PF 연대보증 38,160 1.0000 2,012 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 1,677 25.03~27.08 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 당기 진행 계 　　　　 90,992 　 48,254 　　　 40,212 　　　 0 　 당기 종료 계약26 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 컨소시엄 계 　　　　 90,992 　 48,254 　　　 40,212 　　　 0 　 합계 　　　　 3,414,166 　 1,978,944 　　　 1,612,550 　　　 424,553 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 전기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 서울시 공동주택 본PF 연대보증 114,900 1.0000 114,900 한강맨션아파트주택재건축정비사업조합 X SPC 114,900 24.11~25.01 25.01 ABSTB 0 　 계약2 서울시 공동주택 본PF 연대보증 111,600 1.0000 111,600 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 등 93,000 21.11~25.03 - Loan 93,000 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약3 대구시 공동주택 본PF 연대보증 100,920 1.0000 100,920 대구송현주공3단지주택재건축조합 X 캐피탈 등 84,100 21.07~25.04 - Loan 등 0 　 계약4 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 1.0000 52,800 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 44,000 22.08~25.06 - Loan 44,000 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약5 서울시 공동주택 본PF 연대보증 252,000 1.0000 252,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 210,000 22.08~25.06 - Loan 0 　 계약6 서울시 공동주택 본PF 연대보증 494,000 1.0000 494,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 380,000 22.09~25.06 - Loan 0 　 계약7 서울시 공동주택 본PF 연대보증 180,000 1.0000 47,991 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 39,992 23.05~25.06 - Loan 39,992 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약8 서울시 공동주택 본PF 연대보증 312,000 1.0000 235,299 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 196,082 23.12~25.06 - Loan 0 　 계약9 서울시 공동주택 본PF 연대보증 156,000 1.0000 131,045 신반포4지구재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 109,204 24.09~25.11 - Loan 0 　 계약10 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 1.0000 25,658 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,381 21.06~26.06 - Loan 0 　 계약11 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 17,680 1.0000 9,877 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 9,877 23.10~26.07 - Loan 0 　 계약12 서울시 공동주택 본PF 연대보증 240,000 1.0000 240,000 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 등 200,000 24.10~26.08 - Loan 200,000 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약13 서울시 공동주택 본PF 연대보증 30,000 1.0000 5,063 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 캐피탈 4,219 24.11~26.08 - Loan 4,219 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약14 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 1.0000 2,038 역삼은하수주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,698 23.08~27.01 - Loan 0 　 계약15 과천시 공동주택 본PF 연대보증 103,080 1.0000 28,878 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 24,065 22.10~27.02 - Loan 24,065 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약16 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 1.0000 94,088 용답동재개발사업조합 X 캐피탈 등 72,375 23.08~27.03 - Loan 0 　 계약17 서울시 공동주택 본PF 연대보증 24,000 1.0000 23,990 청담건영아파트리모델링주택조합 X 캐피탈 19,992 24.10~29.08 - Loan 0 　 계약18 서울시 공동주택 본PF 연대보증 628,680 1.0000 52,186 방화5재정비촉진구역재건축정비사업조합 X 은행 등 43,488 24.11~29.10 - Loan 0 　 계약19 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 3,141,260 　 2,022,333 　　　 1,668,373 　　　 405,276 　 당기 종료 계약20 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약21 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 단독사업 계 　　　　 3,141,260 　 2,022,333 　　　 1,668,373 　　　 405,276 　 컨소시엄 당기 진행 계약22 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,112 0.3300 510 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 425 22.04~26.08 - Loan 0 　 계약23 서울시 공동주택 본PF 연대보증 17,520 1.0000 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 21.12~26.11 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약24 서울시 공동주택 본PF 연대보증 31,200 1.0000 30,582 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 25,485 24.07~27.08 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약25 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 52,832 　 46,319 　　　 38,599 　　　 0 　 당기 종료 계약26 인천시 공동주택 본PF 연대보증 128,900 1.0000 0 계양1구역주택재개발정비사업조합 X 은행 0 21.09~24.04 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 당기 종료 계 　　　　 128,900 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 181,732 　 46,319 　　　 38,599 　　　 0 　 합계 　　　　 3,322,992 　 2,068,652 　　　 1,706,972 　　　 405,276 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 2) 보고기간종료일 현재 당사의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 당사 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 2,108,300백만원(전기말: 2,126,600백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. 기타사업 관련 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 당분기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 28,000 ㈜호영 X SPC 28,000 24.05~25.05 25.05 ABCP 0 　 계약2 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,240 1.0000 120,240 ㈜하늘이엔씨 X SPC 100,200 24.05~25.05 - ABL 0 　 계약3 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 260,000 1.0000 260,000 화이트코리아㈜ X SPC 등 200,000 23.11~25.05 - Loan 등 0 　 계약4 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 165,100 1.0000 165,100 디에스디삼호㈜ X 은행 127,000 24.05~25.05 - Loan 0 　 계약5 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 161,400 1.0000 161,400 ㈜중앙홀딩스 X SPC 134,500 24.05~25.05 25.05 ABCP 0 　 계약6 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 170,000 1.0000 170,000 ㈜오앤티비홀딩스 X 은행 등 150,000 24.08~25.06 25.06 Loan 등 0 　 계약7 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 53,000 1.0000 53,000 보경종합건설㈜ X SPC 53,000 25.02~25.07 25.07 ABCP 0 　 계약8 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 195,700 1.0000 195,700 ㈜아이에스파트너스 X 은행 등 160,000 24.08~25.08 25.08 Loan 등 0 　 계약9 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 240,240 1.0000 240,240 ㈜파크시티 O SPC 218,400 24.08~25.08 25.08 ABSTB 등 0 　 계약10 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 31,000 1.0000 31,000 디에스디삼호㈜ X SPC 31,000 24.09~25.09 25.09 ABCP 0 　 계약11 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 133,900 1.0000 133,900 성원건설㈜ X 은행 103,000 24.09~25.09 - Loan 0 　 계약12 화성시 공동주택 본PF 연대보증 18,300 1.0000 18,300 ㈜에스알투자자산운용 X SPC 18,300 25.01~25.09 25.09 ABCP 0 　 계약13 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 95,000 1.0000 95,000 ㈜오앤티비홀딩스 X SPC 95,000 25.03~25.10 25.10 ABCP 0 　 계약14 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 87,500 1.0000 87,500 ㈜에이치엠도안 X SPC 87,500 24.11~25.11 25.11 ABCP 0 　 계약15 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 1.0000 188,500 ㈜파크시티 O 은행 145,000 24.12~25.12 - Loan 0 　 계약16 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 34,800 1.0000 34,800 디에스디삼호㈜ X SPC 29,000 25.02~26.02 26.02 ABCP 0 　 계약17 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 50,000 1.0000 50,000 ㈜파크시티 O SPC 50,000 25.03~26.03 26.03 ABCP 0 　 계약18 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 57,600 1.0000 57,600 디에스디삼호㈜ X SPC 48,000 24.03~26.03 - ABL 0 　 계약19 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 68,000 1.0000 68,000 디에스디삼호㈜ X SPC 68,000 25.03~26.03 26.03 ABCP 0 　 계약20 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 132,000 1.0000 132,000 ㈜양산사지구에스피씨 X SPC 등 110,000 24.11~26.05 26.05 ABSTB 등 0 　 계약21 음성군 공동주택 본PF 연대보증 207,000 1.0000 175,260 ㈜라온도시개발 X SPC 152,400 24.07~26.07 - ABL 등 0 　 당기 진행 계 　　　　 2,497,280 　 2,465,540 　　　 2,108,300 　　　 0 　 당기 종료 계약22 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 164,280 1.0000 0 ㈜하늘이엔씨 X SPC 0 24.03~25.03 25.03 ABCP 0 　 계약23 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 72,000 1.0000 0 ㈜오앤티비홀딩스 X 캐피탈 등 0 24.03~25.03 - Loan 등 0 　 계약24 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 0 디에스디삼호㈜ X SPC 0 24.03~25.03 25.03 ABCP 0 　 계약25 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약26 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약27 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약28 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 264,280 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 2,761,560 　 2,465,540 　　　 2,108,300 　　　 0 　 컨소시엄 당기 진행 계약29 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계약30 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 컨소시엄 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　　　 합계 　　　　 2,761,560 　 2,465,540 　　　 2,108,300 　　　 0 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 50,000 1.0000 50,000 보경종합건설(주) X SPC 50,000 24.11~25.02 25.02 ABSTB 0 　 계약2 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 164,280 1.0000 164,280 (주)하늘이엔씨 X SPC 136,900 24.03~25.03 25.03 ABCP 등 0 　 계약3 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 72,000 1.0000 72,000 (주)오앤티비홀딩스 X SPC 등 60,000 24.03~25.03 25.03 ABSTB 등 0 　 계약4 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 68,000 1.0000 68,000 디에스디삼호(주) X SPC 68,000 24.03~25.03 25.03 ABCP 0 　 계약5 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 28,000 (주)호영 X SPC 28,000 24.05~25.05 25.05 ABCP 0 　 계약6 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,240 1.0000 120,240 (주)하늘이엔씨 X SPC 100,200 24.05~25.05 25.05 ABL 등 0 　 계약7 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 260,000 1.0000 260,000 화이트코리아(주) X SPC 등 200,000 23.11~25.05 - Loan 등 0 　 계약8 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 165,100 1.0000 165,100 디에스디삼호(주) X 은행 127,000 24.05~25.05 - Loan 0 　 계약9 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 161,400 1.0000 161,400 (주)중앙홀딩스 X SPC 134,500 24.05~25.05 25.05 ABCP 등 0 　 계약10 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 170,000 1.0000 170,000 (주)오앤티비홀딩스 X 은행 등 150,000 24.08~25.06 25.06 Loan 등 0 　 계약11 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 195,700 1.0000 195,700 (주)아이에스파트너스 X 은행 등 160,000 24.08~25.08 25.08 Loan 등 0 　 계약12 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 240,240 1.0000 240,240 (주)파크시티 O SPC 218,400 24.08~25.08 25.08 ABSTB 등 0 　 계약13 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 31,000 1.0000 31,000 디에스디삼호(주) X SPC 31,000 24.09~25.09 25.09 ABCP 0 　 계약14 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 133,900 1.0000 133,900 성원건설(주) X 은행 103,000 24.09~25.09 - Loan 0 　 계약15 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 87,500 1.0000 87,500 (주)석정파트너스 X SPC 87,500 24.11~25.11 25.11 ABCP 0 　 계약16 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 1.0000 188,500 (주)파크시티 O 은행 145,000 24.12~25.12 - Loan 0 　 계약17 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 57,600 1.0000 57,600 디에스디삼호(주) X SPC 48,000 24.03~26.03 - ABL 0 　 계약18 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 132,000 1.0000 132,000 (주)양산사지구에스피씨 X SPC 등 110,000 24.11~26.05 26.05 ABSTB 등 0 　 계약19 음성군 공동주택 본PF 연대보증 207,000 1.0000 194,465 (주)라온도시개발 X SPC 169,100 24.07~26.07 - ABL 등 0 　 계약20 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약21 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,532,460 　 2,519,925 　　　 2,126,600 　　　 0 　 당기 종료 계약22 이천시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 (주)엘엔에스파트너스 X SPC 0 23.12~24.03 24.03 ABSTB 0 　 계약23 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 (주)석정도시개발 X SPC 0 23.04~24.04 24.04 ABL 등 0 　 계약24 화성시 공동주택 본PF 연대보증 0 1.0000 0 (주)에스알에이엠아이 X 캐피탈 등 0 23.02~24.04 24.04 Loan 등 0 　 계약25 순천시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 (주)삼덕건설 X SPC 0 23.04~24.07 - ABL 0 　 계약26 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 (주)제이비스 X SPC 등 0 24.03~24.09 24.09 ABL 등 0 　 계약27 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 (주)하늘이엔씨 X SPC 0 24.08~24.11 24.11 ABSTB 0 　 계약28 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 디에스디삼호(주) X SPC 0 24.03~25.04 25.04 ABCP 0 　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 2,532,460 　 2,519,925 　　　 2,126,600 　　　 0 　 컨소시엄 당기 진행 계약29 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계약30 대구시 공동주택 본PF 연대보증 0 1.0000 0 (주)경주건설 X SPC 0 23.09~24.02 24.02 ABCP 0 　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　　　 컨소시엄 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　　　 합계 　　　　 2,532,460 　 2,519,925 　　　 2,126,600 　　　　　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 부동산 PF 책임준공 약정 보고기간종료일 현재 당사는 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 및 손해배상 약정을 체결하고 있습니다. 부동산 PF 책임준공 약정 당분기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 39 23,152,414 9,903,433 6,244,159 　 당사분 39 15,107,150 6,388,375 4,126,985 　 기타사업 전체분 40 8,514,417 6,088,040 3,828,370 　 당사분 40 7,404,579 4,948,425 3,237,214 　 합계 전체분 79 31,666,831 15,991,473 10,072,529 　 당사분 79 22,511,729 11,336,800 7,364,199 　 　 　 　 공사건수 (건) 도급금액 약정금액 대출잔액 비고 전기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 40 23,867,440 10,094,433 6,218,024 　 당사분 40 15,231,506 6,464,775 4,087,939 　 기타사업 전체분 39 8,607,591 6,207,640 3,841,970 　 당사분 39 7,614,025 5,137,505 3,225,545 　 합계 전체분 79 32,475,031 16,302,073 10,059,994 　 당사분 79 22,845,531 11,602,280 7,313,484 　 　 　 　 공사건수 (건) 도급금액 약정금액 대출잔액 비고 부동산 PF의 SOC보증 보고기간종료일 현재 당사는 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 2,275,762백만원(전기말: 2,275,762백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. 부동산 PF의 SOC보증 당분기말 (단위 : 백만원) 보증종류 자금보충 22 2,275,762 220,124 일부 SOC사업에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. 　 　 공사건수 (건) 전체(한도) 당사분(잔여한도) 자금 보충에 관한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 보증종류 자금보충 22 2,275,762 226,631 일부 SOC사업에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. 　 　 공사건수 (건) 전체(한도) 당사분(잔여한도) 자금 보충에 관한 기술 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출 보고기간종료일 현재 당사는 수분양자의 중도금, 이주비, 계약금 대출과 관련하여 정비사업 597,850백만원(전기말: 597,850백만원), 기타사업 2,067,997백만원(전기말: 2,305,989백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출 당분기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 11 877,104 766,430 440,272 당사분 11 684,312 597,850 373,688 기타사업 전체분 26 2,540,262 2,130,154 876,899 당사분 26 2,472,494 2,067,997 835,578 합계 전체분 37 3,417,366 2,896,584 1,317,171 당사분 37 3,156,806 2,665,847 1,209,266 　 　 　 사업건수 (건) 보증한도 약정금액 대출잔액 전기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 11 877,104 766,430 457,268 당사분 11 684,312 597,850 365,814 기타사업 전체분 31 2,879,284 2,445,446 1,105,961 당사분 31 2,730,586 2,305,989 1,066,027 합계 전체분 42 3,756,388 3,211,876 1,563,229 당사분 42 3,414,898 2,903,839 1,431,841 　 　 　 사업건수 (건) 보증한도 약정금액 대출잔액 출자지분 담보 및 풋옵션 약정 보고기간종료일 현재 당사는 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 출자지분 182,976백만원(전기말: 182,976백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원), 전기말 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로㈜ 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다. 22. 우발사항 및 약정사항(非 PF) 보고기간종료일 현재 당사는 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 18,225,718백만원(전기말: 18,367,115백만원)의 보증을 제공하고 있으며, 18,630,766백만원(전기말: 19,059,754백만원)의 보증을 제공받고 있습니다. 非 PF 우발부채 종합요약표 　 (단위 : 백만원) 보증종류 제공한 보증 정비사업조합 외 주택분양보증 외 18,365,209 18,225,718 주택도시보증공사 외 포함 제공받은 보증 - 주택분양보증 외 18,630,766 18,630,766 주택도시보증공사 외 　 보증종류 합계 　　 36,995,975 36,856,484 　　 　 　 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 　 제공한 보증 　 (단위 : 백만원) 피보증처 종류 정비사업조합 조합사업비대출보증 1,069,435 929,944 주택도시보증공사 　　 신탁사 외 주택분양보증 9,517,656 9,517,656 주택도시보증공사 　　 신탁사 주상복합주택분양보증 394,486 394,486 주택도시보증공사 　　 기타법인 하도급대금지급보증 26,919 26,919 건설공제조합 　　 기타법인 하자보수보증 50,686 50,686 건설공제조합 외 　　 기타법인 기타보증 28,191 28,191 건설공제조합 외 　　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 외 해외사업 이행보증 4,648,598 4,648,598 Spark North East Link Pty Limited 외 포함 　 Mountain View Owner, LLC 외 해외사업 기타보증 2,629,238 2,629,238 수출입은행 외 포함 　 피보증처 종류 합계 　 18,365,209 18,225,718 　　　 　 　 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 비고 　 제공받은 보증 　 (단위 : 백만원) 보증처 종류 주택도시보증공사 주택분양보증 8,355,779 8,355,779 　　 주택도시보증공사 주상복합주택분양보증 115,776 115,776 　　 주택도시보증공사 외 하자보수보증 913,988 913,988 　　 주택도시보증공사 조합주택시공보증 2,171,690 2,171,690 　　 주택도시보증공사 외 하도급지급보증 2,527,472 2,527,472 　　 건설공제조합 외 공사이행보증 956,463 956,463 　　 건설공제조합 외 기타보증 1,817,410 1,817,410 　　 수출입은행 외 해외사업 이행보증 721,163 721,163 　　 수출입은행 외 해외사업 기타보증 1,051,025 1,051,025 　　 보증처 종류 합계 　 18,630,766 18,630,766 　　 　 　 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자 여부 비고 　 담보 및 견질로 제공한 백지수표 및 어음 당분기말 (단위 : 백만원) 종류 백지수표 및 어음 20 19 179,383 　 　 수량(백지수표) 수량(어음) 명목금액 전기말 (단위 : 백만원) 종류 백지수표 및 어음 20 20 195,199 　 　 수량(백지수표) 수량(어음) 명목금액 주요소송사건에 대한 공시 보고기간종료일 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다. 주요소송사건에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 우발부채 법적소송우발부채 원고사건 45 2,871,084 1,385,345 피고사건 161 3,103,302 1,673,932 　 　 　 소송건수 소송가액 소송가액 중 회사 지분 해당액 전기말 (단위 : 백만원) 우발부채 법적소송우발부채 원고사건 39 2,855,331 1,382,936 피고사건 158 3,113,225 1,677,997 　 　 　 소송건수 소송가액 소송가액 중 회사 지분 해당액 23. 우발사항 및 약정사항(이외) 　 주요 약정현황 　　 주요 약정 금융기관과의 주요 약정 보고기간종료일 현재 당사는 농협은행 외 7개 금융기관과 591,000백만원(전기말: 645,000백만원)을 한도로 당좌대출 등의 여신 약정을 체결하고 있으며, 농협은행 외 5개 금융기관과 1,570,000백만원(전기말: 1,570,000백만원)을 한도로 외상매출채권담보대출 등의 발행 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 수출입은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 2,807,670백만원이고 이 중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 4,991백만원(전기말 총한도 금액: 2,852,132백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 2,327백만원)입니다. 대여약정 보고기간종료일 현재 당사가 진행중인 정비사업 등과 관련하여 7,186,804백만원(지분율 반영: 5,418,479백만원), 전기말 7,148,604백만원(지분율 반영: 5,400,279백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 당사는 정비사업 등과 관련하여 11,887,678백만원(지분율 반영: 9,352,627백만원), 전기말 10,885,740백만원(지분율 반영: 8,380,889백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 9건이 있습니다. 한편 당사는 외주사업과 관련하여 7,074백만원(전기말: 9,074백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다. 운용리스계약 당사는 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크렙청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 당사는 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다. 차입 약정 관련 Trigger 당사는 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 당사가 발행하는 무보증사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 330%이하, EBITDA/이자비용 비율 200% 이상 및 무보증사채 BBB+ 등급 유지 등이 있습니다. 보고기간종료일 현재 무보증사채의 신용등급은 A0(안정적)입니다. 사업시행자와의 사업 협약 당사는 보고기간종료일 현재 송도국제화복합단지 2단계 조성사업과 관련하여 시공사컨소시엄을 구성하여 사업시행자인 송도국제화복합단지개발㈜와 사업협약 및 도급계약을 체결하고 있으며 해당 도급계약은 입주지정기간 만료일까지 미분양된 물건에 대하여 사업시행자가 요청할 경우 대물인수 의무, 사업개발이익 미달분의 보상 의무 또는 사업개발이익 초과분의 배분에 관한 사항을 정하고 있습니다. 주가수익스왑 약정 당사는 보고기간종료일 현재 메인스트림제이십일차 주식회사와 지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 보통주를 계약금액 850억 원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십일차 주식회사가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하고 있습니다. 당사는 당분기말 현재 동 약정과 관련하여 파생금융상품부채 2,830백만원을 인식하고 있습니다. 　 　 주요 약정 현황에 대한 기술 에너지머티리얼즈 투자자와의 주주간 계약 당사는 보고기간종료일 현재 종속기업인 에너지머티리얼즈㈜의 전환우선주 신주 발행과 관련하여 신주의 투자자와 주주간 계약을 체결하고 있으며, 당사와 투자자 간에 체결된 주주간 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다. - 일정 조건에 의한 최대주주의 주식처분에 대한 제한 - 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right) - 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right) - 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) - 최대주주의 매도청구권(Call option)당사는 상기 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right)및 최대주주의 주식매도청구권(Call option) 등 주주간 계약에 포함된 권리들과 관련하여 보고기간종료일 현재 파생금융상품자산 5,169백만원 및 파생금융상품부채 68,978백만원을 인식하고 있습니다. 에너지머티리얼즈 투자자와의 주주간 계약 　　 계약의 유형 동반매도참여권(Tag-along right) [member] 최대주주가 보유한 지분의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 최대주주와 동일한 조건으로 투자자 보유주식을 동반 매각할 수 있는 권리 공동매각청구권(Drag-along right) 약정된 기한(거래종결일로부터 4년째 되는 날까지) 내 적격상장 미완료 시 등 최대주주 보유주식을 투자자 보유주식과 함께 매각할 수 있는 권리 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) 투자자 또는 최대주주가 각자 자신이 보유하고 있는 발행회사 주식의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 제3자에 우선하여 대상주식을 매수할 수 있는 권리 최대주주의 매도청구권(Call option) 최대주주가 거래종결일로부터 2년이 경과한 날로부터 IPO기한 또는 공동매각청구권 행사에 따른 절차의 종결일까지 Call option을 행사하고자 하는 경우 투자자가 최초 취득한 대상주식에 대하여 매도할 것을 청구할 수 있는 권리 　 　 행사조건 행사내용 24. 자본 　 주식의 분류에 대한 공시 당분기말 (단위 : 원) 발행할 주식의 총수 200,000,000 주당 액면가액 5,000 발행주식수 85,581,490 보통주자본금 427,907,450,000 　 주식 　 보통주 　 자본 　 자본금 전기말 (단위 : 원) 발행할 주식의 총수 200,000,000 주당 액면가액 5,000 발행주식수 85,581,490 보통주자본금 427,907,450,000 　 주식 　 보통주 　 자본 　 자본금 　 자본잉여금에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식처분이익 2,384 주식발행초과금 921,432 합병차익 15,002 전환권대가 4,063 자본 합계 942,881 　 　 자본잉여금 전기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식처분이익 2,384 주식발행초과금 921,432 합병차익 15,002 전환권대가 4,063 자본 합계 942,881 　 　 자본잉여금 기타자본에 대한 공시 보고기간종료일 현재 당사는 주가 안정을 목적으로 자기주식(보통주: 692,595주)을 취득하고 기타자본으로 계상하고 있습니다. 기타자본에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식 (36,443) 　 　 기타자본 전기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식 (36,443) 　 　 기타자본 　 기타포괄손익누계액에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자본 파생상품평가손익 1,143 해외사업환산손익 (229) 자본 합계 914 　 　 기타포괄손익누계액 전기말 (단위 : 백만원) 자본 파생상품평가손익 1,624 해외사업환산손익 (794) 자본 합계 830 　 　 기타포괄손익누계액 25. 판매비와 관리비 판매비와관리비에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 급여 43,017 43,017 퇴직급여 4,023 4,023 복리후생비 7,593 7,593 세금과공과 5,634 5,634 지급수수료 35,087 35,087 지급임차료 696 696 유형자산감가상각비 1,132 1,132 무형자산상각비 669 669 사용권자산상각비 3,789 3,789 광고선전비 8,017 8,017 대손상각비 30,472 30,472 기술개발비 14,828 14,828 하자보수비 4,881 4,881 보험료 1,724 1,724 여비교통비 1,317 1,317 기타 1,413 1,413 합계 164,292 164,292 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전분기 (단위 : 백만원) 급여 43,222 43,222 퇴직급여 1,638 1,638 복리후생비 7,825 7,825 세금과공과 5,274 5,274 지급수수료 26,384 26,384 지급임차료 930 930 유형자산감가상각비 1,041 1,041 무형자산상각비 752 752 사용권자산상각비 4,782 4,782 광고선전비 2,956 2,956 대손상각비 37,179 37,179 기술개발비 12,550 12,550 하자보수비 4,122 4,122 보험료 203 203 여비교통비 1,108 1,108 기타 1,517 1,517 합계 151,483 151,483 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 26. 기타수익과 기타비용 기타수익 및 기타비용 당분기 (단위 : 백만원) 기타수익 74,045 기타수익 유형자산처분이익 0 무형자산처분이익 0 무형자산손상차손환입 0 리스변경이익 0 외환차익 9,394 외화환산이익 17,258 대손충당금환입 18,160 파생상품평가이익 12,440 파생상품거래이익 121 배당금수익 289 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 0 잡수입 등 16,383 기타비용 109,352 기타비용 유형자산처분손실 508 리스변경손실 687 외환차손 14,435 외화환산손실 13,016 대손상각비 65,352 파생상품평가손실 13,204 파생상품거래손실 110 매출채권처분손실 231 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 70 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 0 잡손실 등 1,739 　 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 기타수익 266,896 기타수익 유형자산처분이익 629 무형자산처분이익 0 무형자산손상차손환입 108 리스변경이익 346 외환차익 6,696 외화환산이익 198,514 대손충당금환입 7,701 파생상품평가이익 16,043 파생상품거래이익 135 배당금수익 389 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 0 잡수입 등 36,335 기타비용 99,588 기타비용 유형자산처분손실 154 리스변경손실 48 외환차손 2,664 외화환산손실 24,111 대손상각비 52,836 파생상품평가손실 18,582 파생상품거래손실 115 매출채권처분손실 0 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 87 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 74 잡손실 등 917 　 　 공시금액 27. 금융수익과 금융비용 금융수익 및 금융비용 당분기 (단위 : 백만원) 금융수익 97,212 금융수익 이자수익 39,317 배당금수익 17,398 외환차익 10,599 외화환산이익 2,004 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 0 당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익 0 금융자산처분이익 0 파생상품평가이익 5,023 파생상품거래이익 2,408 관계회사지분증권처분이익 15,777 관계회사지분증권손상차손환입 0 금융보증부채환입 4,686 금융원가 91,134 금융원가 이자비용 58,195 외환차손 6,734 외화환산손실 23,278 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 0 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 0 금융자산처분손실 3 파생상품평가손실 1,839 파생상품거래손실 1,061 관계회사지분증권손상차손 24 　 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 금융수익 72,717 금융수익 이자수익 32,416 배당금수익 9,881 외환차익 4,213 외화환산이익 5,215 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 0 당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익 0 금융자산처분이익 0 파생상품평가이익 16,949 파생상품거래이익 0 관계회사지분증권처분이익 0 관계회사지분증권손상차손환입 0 금융보증부채환입 4,043 금융원가 133,192 금융원가 이자비용 65,620 외환차손 15,614 외화환산손실 50,277 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 0 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 0 금융자산처분손실 1 파생상품평가손실 1,582 파생상품거래손실 0 관계회사지분증권손상차손 98 　 　 공시금액 28. 법인세 당사는 전체 회계연도에 대하여 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 법인세비용을 인식하였습니다. 또한 당사는 필라2 법인세의 적용대상입니다. 이와 관련되는 이연법인세의 인식 및 공시는 예외규정을 적용하였습니다. 29. 비용의 성격별 분류 비용의 성격별 분류 공시 당분기 (단위 : 백만원) 인건비 144,091 144,091 재료비 667,999 667,999 외주비 903,526 903,526 복리후생비 26,366 26,366 광고선전비 9,456 9,456 대손상각비 30,472 30,472 지급임차료 9,896 9,896 유무형자산상각비 7,301 7,301 세금과공과 37,503 37,503 지급수수료 171,549 171,549 기타 70,286 70,286 재고자산 등의 변동 (891) (891) 합계 2,077,554 2,077,554 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전분기 (단위 : 백만원) 인건비 146,266 146,266 재료비 587,638 587,638 외주비 1,029,753 1,029,753 복리후생비 26,087 26,087 광고선전비 6,030 6,030 대손상각비 37,179 37,179 지급임차료 9,638 9,638 유무형자산상각비 6,739 6,739 세금과공과 44,725 44,725 지급수수료 188,643 188,643 기타 123,531 123,531 재고자산 등의 변동 51,745 51,745 합계 2,257,974 2,257,974 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 30. 특수관계자 거래 　 특수관계자 내역에 대한 공시 　　 전체 특수관계자 종속기업 자이에스앤디㈜, 자이에스텍㈜, ㈜지씨에스, 비에스엠㈜, 지베스코㈜, 지피씨㈜, 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호, 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜, 자이가이스트㈜, 에너지머티리얼즈㈜, 글로벌워터솔루션㈜, 디씨브릿지㈜, 부천영상단지관리㈜, 자이가이스트건축사사무소㈜, 지베스코자산운용㈜, 자이씨앤에이㈜, ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd, ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED, ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O., ZEIT C&A AMERICA, INC. , 하임랩㈜, 햇들원지붕형태양광1호㈜, 엑스플로인베스트먼트㈜, 엑스플로-스마트시티투자조합1호, 엑스플로-오픈이노베이션투자조합, 햇들원지붕형태양광2호㈜, GS E&C Nanjing Co.,Ltd, Vietnam GS Industry One-Member LLC, Vietnam GS Enterprise One Member LLC, GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd., PT. GSENC Development Indonesia, ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD , GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd, ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED, GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED , GSENC SOLAR 2 PRIVATE LIMITED, GSENC SOLAR 3 PRIVATE LIMITED, GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD, GSEC(THA)PTE. LTD., GSEC(THA2)PTE. LTD., GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED, GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd, GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C., GS Real Estate Development Company, GS E&C POLAND SP.ZO.O, Danwood Spolka Akcyjna, Danwood GmbH, GS Inima Environment S.A.U., GS Engineering & Construction Spain, S.L., CHERVONA GORA EKO, LLC, Elements (Europe) Limited, GS Real Estate Development Company London Ltd., ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC, GS Village Lake LLC, GS Property Mountain View LLC, 777 WMF, LLC, GS Miramar Village Lakes Manager LLC, CDCF III FORTBAY MV, LLC, Mountain View Mezz, LLC, Mountain View Owner, LLC, GS Redlands, LLC, GSFC Fund I LLC, 400 Logue JVC, LLC, 400 LOGUE OWNER, LLC, 400 Logue GP, LLC, 400 Logue LP, LLC, 400 Logue Master GP, LLC, Zeit Homes, Inc., GS E&C Brazil Ltda., PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED, GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd., The Trustee for GS NEL Trust, GS SPV PTY LTD, GS Inima USA Construction Corporation, Aguas de Ensenada, S.A. de C.V., Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A., Aquaria, LLC, Araucaria Saneamento, S.A., GS Inima Chile S.A., GS Inima Mexico, S.A. de C.V., GS Inima USA Corporation, GS Inima Brasil Ltda., GS Inima Industrial S.A., Aquapolo Ambiental S.A., GS Inima Industrial Jeceaba, S.A., GS Inima Industrial Triunfo, S.A., Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V., Saneamento do Vale do Paraiba, S.A., Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A., Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A., GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V., VALORINIMA S.L., SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L., Sanama Saneamento Alta Maceio S.A., INIMA-CVV S.A., CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A., COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A, SAMAR SOLUCOES AMBIENTAIS DE ARACATUBA S.A., Inima Water Services, S.L., GS Inima Water Management S.L., GS Inima Gestion S.L.U., GS Inima Inversiones S.L.U., Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa, GS Inima Solucoes em Saneamento, Ltda, Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro, GS Inima Middle East LLC, Sanel, Saneamento de Luis Antonio, S.A, GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C., Capital Desalination Company, S.A.O.C., GS Inima Investment - Sole Propietorship LLC, Palmeiras Saneamento, S.A., GS Inima Energia, S.L., GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C - S.P.C, Barka Operations and Maintenance Company S.P.C., Aguas de Reuso de Vitoria S.A., Ourinhos Saneamento S.A., GS Inima (Barka), LLC, GS Inima (Al Ghubra), LLC, Concordia Saneamento, S.A., GS Inima View, S.L., AGUA PARA O ALGARVE - INIMA, AQUAPOR E LUSAGUA, A.C.E., El Fenazar Solar S.L.U, BRODOWSKI SANEAMENTO, S.A, COLMENAR INIMA SOLAR, S.L. GSENC SOLAR 2 PRIVATE LIMITED, GSENC SOLAR 3 PRIVATE LIMITED, GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED, COLMENAR INIMA SOLAR, S.L.는 당분기 중 신규 연결 편입하였습니다.GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd, GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C - S.P.C는 당분기 중 사명이 변경되었습니다. 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사, FGS East Asia Technical Resource Management, Inc., ㈜파크시티, 법원산업도시개발㈜, PT. CORE RESOURCE, ㈜부강테크, ㈜청주하이테크밸리, ㈜과천상상피에프브이, 제로텍㈜, ㈜캠프스텐턴, 천안테크노파크㈜, ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD., RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED, PARK PILLAR R4 CO., LTD., ㈜경기평택글로벌, GS Collective Fund I LLC, 에포크피에프브이㈜, 케미코첨단소재㈜, 제로텍무안㈜, 부천영상단지개발㈜, 인천신항스마트물류단지㈜, 세운5구역피에프브이㈜, 이지스일반사모부동산투자신탁제462호, 지베스코일반사모부동산투자회사1호, 플랜에이치-엑스플로그린스마트시티벤처투자조합, ㈜을지로나인피에프브이, 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사, 대전하이엔드개발㈜, 자이에너지운영㈜, ZEIT O&M SDN. BHD., 지에스엘리베이터㈜, PT. CORE RESOURCE INDONESIA, ㈜알링크, Cadiz San Fernando, A.I.E., Gestion de Participes de Biorreciclaje, Participes de Biorreciclaje S.A., Utilitas Pecem, Shuweihat R O Desalination Company LLC, PHU MY VINH CONSTRUCTION & INVESTMENT CORPORATION, Duc Hua - Ben Luc Water Supply Duc Hua - Ben Luc Water Supply에 대해 당분기 중 신규 지분 취득하였습니다. 공동기업 지앤엠에스테이트㈜, GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD., MJV4 CO.,LTD., 마그나피에프브이㈜, Lignana LLC, Lignana LLP, VESPOLINA SP. Z O.O. , Argan Oasis Real Estate Company, ALPHA INDUSTRIAL ASSET3 COMPANY, Oasis Residences Real Estate, LLC, PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O, MJV5 CO.,LTD., 태안햇들원태양광㈜, Hialeah Water, LLP 태안햇들원태양광㈜는 당분기 중 종속기업에서 공동기업으로 재분류하였습니다. 기타 ㈜지에스, ㈜지에스리테일, ㈜지에스글로벌, 삼양통상㈜, 지에스에너지㈜, 지에스파워㈜, 보령엘엔지터미널㈜, 인천종합에너지㈜, 지에스칼텍스㈜, 이노폴리텍㈜, 지에스엠비즈㈜, 상지해운㈜, 지에스바이오㈜, 지에스에코메탈㈜, ㈜후레쉬서브, ㈜지에스넷비전, 파르나스호텔㈜, ㈜피앤에쓰, ㈜지에스네트웍스, ㈜지에스텔레서비스, 지에스이피에스㈜, ㈜피엘에스, ㈜지에스엔텍, ㈜지에스이앤알, ㈜동해그린에너지, ㈜지에스풍력발전, ㈜지에스동해전력, ㈜지에스포천그린에너지, ㈜영양제2풍력발전, ㈜영덕제1풍력발전, ㈜삼척그린에너지파크, ㈜지에스스포츠, 옥산오창고속도로㈜, 은평새길㈜, 구미맑은물㈜, 지에스네오텍㈜, ㈜삼양인터내셔날, ㈜보헌개발, ㈜켐텍인터내셔날, ㈜승산, (유)가승개발, ㈜인아츠프로덕션, 센트럴모터스㈜, ㈜위너셋, ㈜삼정건업, ㈜프로케어, ㈜경원건설, 팬코텍(유), 지에스당진솔라팜㈜, 한울사랑(유), 강남메트로㈜, ㈜후레쉬미트, 지에너지㈜, ㈜영덕제2풍력발전, ㈜포항윈드파워, ㈜퍼스프, ㈜지에스벤처스, 휴젤㈜, ㈜아크로스, ㈜제이월드, 로지스프로프로젝트와이일반사모부동산투자회사, 성남그린에너지㈜, 사상해운대고속도로㈜, 블루코어피에프브이㈜, 위드인천에너지㈜, 넥스트리뉴어블스솔루션㈜, ㈜지에스반월열병합발전, ㈜지에스구미열병합발전, 넥스트카본솔루션㈜, 지에스차지비㈜, 지에스피앤엘㈜, ㈜가진에이케이엠, 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 특수관계자의 범위에는 해당하지 않으나, 공정거래법상 대규모기업집단인 지에스그룹에 소속된 회사입니다. 공사이행 등을 보증하기 위하여 일부 회사에게 전자어음을 제공하고 있으며, 동 내용은 우발사항 및 약정사항에도 포함되어 있습니다. ㈜가진에이케이엠은 당분기 중 신규 계열 편입되었습니다. 　 　 특수관계자 등의 명칭 특수관계의 성격에 대한 기술 　 특수관계자거래에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ 16 2,898 2,914 34,901 1,083 35,984 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 자이에스텍㈜ 0 0 0 1,179 0 1,179 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지씨에스 81 4,002 4,083 12,046 410 12,456 　 비에스엠㈜ 111 0 111 266 0 266 　 지피씨㈜ 89 0 89 13 4 17 　 자이가이스트㈜ 54 0 54 0 0 0 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 에너지머티리얼즈㈜ 43 0 43 0 0 0 　 글로벌워터솔루션㈜ 1 0 1 0 0 0 　 부천영상단지관리㈜ 67 0 67 0 0 0 　 지베스코자산운용㈜ 0 0 0 0 100 100 　 하임랩㈜ 35 0 35 0 0 0 　 GS E&C Nanjing 25 0 25 0 0 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 186 3,716 3,902 0 0 0 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 193 5,318 5,511 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 134 1 135 4,810 0 4,810 　 PT. GSENC Development Indonesia 35 0 35 0 0 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 29 0 29 0 0 0 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED 23 0 23 0 0 0 　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD 109 0 109 0 0 0 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 0 726 726 0 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 0 21 21 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company 35 0 35 0 0 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 147 10 157 0 533 533 　 GS Inima Environment S.A.U. 0 1,331 1,331 8,009 0 8,009 　 CHERVONA GORA EKO, LLC 0 119 119 0 0 0 　 Elements (Europe) Limited 0 32 32 0 0 0 　 GS Village Lake LLC 0 17 17 0 0 0 　 GS Property Mountain View LLC 172 0 172 0 0 0 　 Mountain View Mezz, LLC 0 149 149 0 0 0 　 Mountain View Owner, LLC 0 179 179 0 0 0 　 400 Logue Owner, LLC 0 34 34 0 0 0 　 GS E&C Brazil Ltda. 1,657 0 1,657 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. 1,427 261 1,688 0 4,200 4,200 　 GS SPV PTY LTD (59) 0 (59) 0 0 0 　 자이에너지운영㈜ 　　　　　　　 지에스엘리베이터㈜ 　　　　　　　 디씨브릿지㈜ 　　　　　　　 태안햇들원태양광㈜ 　　　　　　　 자이씨앤에이㈜ 　　　　　　　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 　　　　　　　 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 13 13 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 101 101 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 0 2 2 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 82 82 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 0 0 36 0 36 　 ㈜청주하이테크밸리 4,111 0 4,111 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 3,580 0 3,580 0 0 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 10,812 10,812 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 7,112 0 7,112 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 17 17 0 0 0 　 세운5구역피에프브이㈜ 1,250 0 1,250 0 0 0 　 자이에너지운영㈜ 0 0 0 3,376 0 3,376 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 지에스엘리베이터㈜ 75 38 113 4,420 0 4,420 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 　　　　　　　 ㈜과천상상피에프브이 　　　　　　　 제로텍㈜ 　　　　　　　 에포크피에프브이㈜ 　　　　　　　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 55 0 55 127 0 127 　 마그나피에프브이㈜ 5,932 0 5,932 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 6,247 0 6,247 0 0 0 　 기타 ㈜지에스 15 0 15 0 4,253 4,253 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지에스리테일 117 0 117 99 137 236 　 ㈜지에스글로벌 0 0 0 251 0 251 　 지에스에너지㈜ 42 0 42 70 0 70 　 지에스파워㈜ 3 0 3 320 0 320 　 보령엘엔지터미널㈜ 664 0 664 0 0 0 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 201 0 201 　 지에스칼텍스㈜ 10,441 0 10,441 7 0 7 　 ㈜지에스넷비전 0 0 0 0 1 1 　 파르나스호텔㈜ 16,487 0 16,487 30 0 30 　 지에스이피에스㈜ 1 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스스포츠 0 0 0 0 2,186 2,186 　 옥산오창고속도로㈜ 443 0 443 0 0 0 　 은평새길㈜ 3 3 6 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 780 0 780 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 5 0 5 0 82 82 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 3,362 0 3,362 　 성남그린에너지㈜ 512 0 512 0 0 0 　 전체 특수관계자 합계 62,485 29,882 92,367 73,523 12,989 86,512 　 　 　 　 매출 기타수익 합계 매입 기타비용 합계 설명 전분기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ 30 2,898 2,928 27,661 1,020 28,681 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 자이에스텍㈜ 0 0 0 2,355 0 2,355 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지씨에스 81 3,002 3,083 12,297 26 12,323 　 비에스엠㈜ 107 800 907 53 0 53 　 지피씨㈜ 28 0 28 922 0 922 　 자이가이스트㈜ 18 0 18 76 0 76 　 에너지머티리얼즈㈜ 13,870 0 13,870 0 0 0 　 글로벌워터솔루션㈜ 1 0 1 0 0 0 　 부천영상단지관리㈜ 121 0 121 0 0 0 　 지베스코자산운용㈜ 103 0 103 0 0 0 　 하임랩㈜ 　　　　　　　 GS E&C Nanjing 24 0 24 0 0 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 1,030 3,544 4,574 0 0 0 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 163 4,045 4,208 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 144 4 148 6,614 0 6,614 　 PT. GSENC Development Indonesia 39 0 39 0 0 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 46 0 46 0 0 0 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED 287 0 287 0 0 0 　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD 　　　　　　　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 0 62 62 0 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 374 509 883 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company 52 0 52 0 0 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 87 0 87 644 634 1,278 　 GS Inima Environment S.A.U. 0 380 380 1,652 0 1,652 　 CHERVONA GORA EKO, LLC 0 167 167 0 0 0 　 Elements (Europe) Limited 0 219 219 0 0 0 　 GS Village Lake LLC 0 20 20 0 0 0 　 GS Property Mountain View LLC 124 0 124 0 0 0 　 Mountain View Mezz, LLC 0 293 293 0 0 0 　 Mountain View Owner, LLC 0 354 354 0 0 0 　 400 Logue Owner, LLC 0 61 61 0 0 0 　 GS E&C Brazil Ltda. 　　　　　　　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. 641 200 841 0 1,737 1,737 　 GS SPV PTY LTD 50 0 50 0 0 0 　 자이에너지운영㈜ 0 0 0 1,127 0 1,127 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 지에스엘리베이터㈜ 80 0 80 7 0 7 　 디씨브릿지㈜ 1 0 1 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 0 87 87 0 0 0 　 자이씨앤에이㈜ 10 0 10 0 0 0 상표권 약정이 포함된 금액입니다. PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 0 1 1 0 0 0 　 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 13 13 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 103 103 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 　　　　　　　 PT. CORE RESOURCE 0 77 77 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 0 0 425 0 425 　 ㈜청주하이테크밸리 2,718 0 2,718 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 3,510 0 3,510 0 0 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 314 314 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 3,542 0 3,542 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 17 17 0 0 0 　 세운5구역피에프브이㈜ 　　　　　　　 자이에너지운영㈜ 　　　　　　　 지에스엘리베이터㈜ 　　　　　　　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 0 21,257 21,257 0 0 0 　 ㈜과천상상피에프브이 0 3,182 3,182 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 5 5 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 48,018 0 48,018 0 0 0 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 50 0 50 162 0 162 　 마그나피에프브이㈜ 146 0 146 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 　　　　　　　 기타 ㈜지에스 17 0 17 0 4,577 4,577 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지에스리테일 116 0 116 124 36 160 　 ㈜지에스글로벌 　　　　　　　 지에스에너지㈜ 101 0 101 69 0 69 　 지에스파워㈜ 　　　　　　　 보령엘엔지터미널㈜ 6,609 0 6,609 0 0 0 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 158 0 158 　 지에스칼텍스㈜ 1,952 0 1,952 5 0 5 　 ㈜지에스넷비전 0 0 0 0 1 1 　 파르나스호텔㈜ 　　　　　　　 지에스이피에스㈜ 2 0 2 0 0 0 　 ㈜지에스스포츠 0 0 0 0 1,760 1,760 　 옥산오창고속도로㈜ 242 99 341 0 0 0 　 은평새길㈜ 0 3 3 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 784 0 784 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 5 0 5 214 67 281 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 2,432 0 2,432 　 성남그린에너지㈜ 　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 85,323 41,716 127,039 56,997 9,858 66,855 　 　 　 　 매출 기타수익 합계 매입 기타비용 합계 설명 　 특수관계자 등에 대한 채권 및 채무의 내역 당분기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ 0 2,916 0 2,916 23,090 6,605 29,695 　 자이에스텍㈜ 0 0 0 0 630 298 928 　 ㈜지씨에스 0 4,011 0 4,011 313 3,489 3,802 　 비에스엠㈜ 0 37 0 37 20 0 20 　 지피씨㈜ 0 725 0 725 17 158 175 　 자이가이스트㈜ 0 2 0 2 0 211 211 　 에너지머티리얼즈㈜ 10,000 406 0 10,406 0 3,821 3,821 　 부천영상단지관리㈜ 0 282 0 282 0 0 0 　 자이씨앤에이㈜ 0 12 0 12 17 41 58 　 하임랩㈜ 0 0 0 0 0 251 251 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 0 111,283 384,795 496,078 0 0 0 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 0 64,896 256,638 321,534 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 0 18,273 0 18,273 4,228 0 4,228 　 PT. GSENC Development Indonesia 0 95 0 95 0 0 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 0 743 0 743 0 0 0 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED 0 489 0 489 0 0 0 　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD 0 514 0 514 0 0 0 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 0 467,329 681,381 1,148,710 0 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 0 19,514 39,856 59,370 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company 0 748 0 748 0 0 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 0 2,552 0 2,552 0 95,318 95,318 당기 중 GS E&C POLAND SP.ZO.O로부터 차입금 95,271백만원이 기타채무에 포함되어 있습니다. GS Inima Environment S.A.U. 0 8,503 0 8,503 94 0 94 　 CHERVONA GORA EKO, LLC 0 1,329 7,939 9,268 0 0 0 　 Elements (Europe) Limited 0 4,244 106,252 110,496 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 0 748 0 748 0 0 0 　 GS Village Lake LLC 0 188 1,510 1,698 0 0 0 　 GS Property Mountain View LLC 0 909 0 909 0 0 0 　 Mountain View Mezz, LLC 0 1,765 0 1,765 0 0 0 　 Mountain View Owner, LLC 0 727 0 727 0 0 0 　 400 Logue Owner, LLC 0 138 0 138 0 0 0 　 GS E&C Brazil Ltda. 0 1,639 0 1,639 0 0 0 　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 0 27 72 99 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. 0 19,977 0 19,977 0 311,718 311,718 당기 중 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. 로부터 차입금 310,265백만원이 기타채무에 포함되어 있습니다. GS SPV PTY LTD 0 6 0 6 0 0 0 　 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 　　　　　　　　 태안햇들원태양광㈜ 　　　　　　　　 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 158 1,194 1,352 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 2,782 6,856 9,638 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 19,567 4 145 19,716 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 2,029 3,724 5,753 0 0 0 　 ㈜청주하이테크밸리 15,887 0 0 15,887 0 2,710 2,710 　 ㈜과천상상피에프브이 0 1,695 0 1,695 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 74 450 524 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 12,768 0 0 12,768 0 2,706 2,706 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 12,485 0 12,485 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 16,324 0 0 16,324 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 10,550 0 0 10,550 0 13,900 13,900 　 제로텍무안㈜ 0 295 1,463 1,758 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 0 0 0 0 0 163 163 　 자이에너지운영㈜ 0 3,000 0 3,000 711 0 711 　 지에스엘리베이터㈜ 0 1,413 0 1,413 4,460 493 4,953 　 ㈜부강테크 　　　　　　　　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 0 49 0 49 0 70 70 　 마그나피에프브이㈜ 1,848 0 0 1,848 0 4,627 4,627 　 태안햇들원태양광㈜ 1,658 0 0 1,658 0 0 0 　 기타 ㈜지에스 0 0 0 0 0 7,079 7,079 　 ㈜지에스리테일 6 40 0 46 0 5,802 5,802 　 ㈜지에스글로벌 0 0 0 0 276 680 956 　 지에스에너지㈜ 0 0 0 0 0 1,624 1,624 　 보령엘엔지터미널㈜ 0 0 0 0 0 11,431 11,431 　 지에스칼텍스㈜ 4,266 0 0 4,266 0 8,291 8,291 　 파르나스호텔㈜ 16,168 0 0 16,168 0 2,833 2,833 　 지에스이피에스㈜ 0 0 0 0 0 894 894 　 ㈜지에스스포츠 0 0 0 0 0 2,006 2,006 　 옥산오창고속도로㈜ 1,069 1,425 11,580 14,074 0 0 0 　 은평새길㈜ 1,951 131 163 2,245 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 8 0 0 8 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 0 55 0 55 0 1,808 1,808 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 0 3,698 1,147 4,845 　 ㈜승산 0 3,719 0 3,719 0 303 303 　 ㈜경원건설 0 0 0 0 0 114 114 　 강남메트로㈜ 0 9 651 660 0 0 0 　 성남그린에너지㈜ 596 76 0 672 0 69 69 　 인천종합에너지㈜ 　　　　　　　　 지에스엠비즈㈜ 　　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 112,666 764,466 1,504,669 2,381,801 37,554 490,660 528,214 　 　 　 　 매출채권 및 계약자산 기타채권 대여금 합계 매입채무 기타채무 및 계약부채 합계 설명 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ 0 469 0 469 14,371 6,824 21,195 　 자이에스텍㈜ 0 3 0 3 1,292 19 1,311 　 ㈜지씨에스 0 24 0 24 305 5,685 5,990 　 비에스엠㈜ 0 44 0 44 324 0 324 　 지피씨㈜ 0 5 0 5 17 161 178 　 자이가이스트㈜ 0 367 0 367 0 318 318 　 에너지머티리얼즈㈜ 10,048 1,972 0 12,020 0 3,842 3,842 　 부천영상단지관리㈜ 0 208 0 208 0 0 0 　 자이씨앤에이㈜ 0 0 0 0 17 0 17 　 하임랩㈜ 0 2 0 2 0 251 251 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 0 107,874 287,958 395,832 0 0 0 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 0 57,647 257,250 314,897 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 0 18,290 0 18,290 2,892 909 3,801 　 PT. GSENC Development Indonesia 0 100 0 100 0 0 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 0 711 0 711 0 0 0 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED 0 468 0 468 0 0 0 　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD 0 401 0 401 0 0 0 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 0 457,223 683,007 1,140,230 0 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 0 18,855 39,951 58,806 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company 0 737 0 737 0 0 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 0 346 0 346 0 57,935 57,935 전기 중 GS E&C POLAND SP.ZO.O로부터 차입금 57,327백만원이 기타채무에 포함되어 있습니다. GS Inima Environment S.A.U. 0 7,360 0 7,360 0 0 0 　 CHERVONA GORA EKO, LLC 0 1,170 7,644 8,814 0 0 0 　 Elements (Europe) Limited 0 2,866 68,216 71,082 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 0 727 0 727 0 0 0 　 GS Village Lake LLC 0 171 1,514 1,685 0 0 0 　 GS Property Mountain View LLC 0 882 0 882 0 0 0 　 Mountain View Mezz, LLC 0 2,701 0 2,701 0 0 0 　 Mountain View Owner, LLC 0 2,156 0 2,156 0 0 0 　 400 Logue Owner, LLC 0 384 0 384 0 0 0 　 GS E&C Brazil Ltda. 　　　　　　　　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 0 23 72 95 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. 0 18,145 0 18,145 0 309,376 309,376 전기 중 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. 로부터 차입금 307,910백만원이 기타채무에 포함되어 있습니다. GS SPV PTY LTD 0 115 0 115 0 0 0 　 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 0 1 0 1 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 1,476 0 　 1,476 0 1,727 1,727 　 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 145 1,197 1,342 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 2,680 6,856 9,536 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 19,567 2 145 19,714 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 1,951 3,733 5,684 0 0 0 　 ㈜청주하이테크밸리 13,964 0 0 13,964 0 3,002 3,002 　 ㈜과천상상피에프브이 0 1,695 0 1,695 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 110 450 560 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 10,842 0 0 10,842 0 3,246 3,246 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 1,666 0 1,666 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 9,909 0 0 9,909 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 10,550 0 0 10,550 0 13,900 13,900 　 제로텍무안㈜ 0 279 1,463 1,742 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 0 0 0 0 0 163 163 　 자이에너지운영㈜ 0 3,073 0 3,073 503 0 503 　 지에스엘리베이터㈜ 0 1,976 0 1,976 1,671 451 2,122 　 ㈜부강테크 0 0 0 0 323 0 323 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 0 31 0 31 0 76 76 　 마그나피에프브이㈜ 3,446 0 0 3,446 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 　　　　　　　　 기타 ㈜지에스 0 0 0 0 0 12,618 12,618 　 ㈜지에스리테일 0 74 0 74 0 5,956 5,956 　 ㈜지에스글로벌 0 0 0 0 1,738 674 2,412 　 지에스에너지㈜ 0 23 0 23 0 1,439 1,439 　 보령엘엔지터미널㈜ 0 0 0 0 0 10,729 10,729 　 지에스칼텍스㈜ 13,940 0 0 13,940 0 6,660 6,660 　 파르나스호텔㈜ 9,016 0 0 9,016 0 1,602 1,602 　 지에스이피에스㈜ 0 0 0 0 0 894 894 　 ㈜지에스스포츠 0 0 0 0 0 704 704 　 옥산오창고속도로㈜ 1,069 1,173 10,680 12,922 0 0 0 　 은평새길㈜ 1,949 129 163 2,241 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 435 0 0 435 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 0 146 0 146 262 1,801 2,063 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 0 1,732 1,147 2,879 　 ㈜승산 0 3,719 0 3,719 0 303 303 　 ㈜경원건설 0 0 0 0 0 114 114 　 강남메트로㈜ 0 1 651 652 0 0 0 　 성남그린에너지㈜ 5,446 0 0 5,446 0 0 0 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 0 117 0 117 　 지에스엠비즈㈜ 0 0 0 0 0 2 2 　 전체 특수관계자 합계 111,657 721,320 1,370,950 2,203,927 25,564 452,528 478,092 　 　 　 　 매출채권 및 계약자산 기타채권 대여금 합계 매입채무 기타채무 및 계약부채 합계 설명 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 대손상각비는 당분기 및 전분기에 발생한 금액입니다. 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 1,357,991 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 62,061 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 1,294,504 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 57,666 　 공시금액 　 특수관계자 등과의 자금거래 당분기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ - - 0 0 0 0 0 2,898 0 　 ㈜지씨에스 - - 0 0 0 0 0 4,002 0 　 지피씨㈜ - - 0 0 0 0 0 23 0 　 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ - - 0 0 0 0 0 0 4,000 　 자이가이스트㈜ - - 0 0 0 0 0 20 4,500 　 에너지머티리얼즈㈜ - - 0 0 0 0 0 6 0 　 하임랩㈜ - - 0 0 0 0 0 17 1,700 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 0.0460 ~ 0.0593 2025.04.22 ~ 2027.02.13 287,958 96,794 0 43 384,795 3,551 0 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 0.0460 ~ 0.0649 2025.04.03 ~ 2027.02.11 257,250 0 0 (612) 256,638 3,773 0 　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD - - 0 0 0 0 0 0 440 　 GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 0 51 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 0.0460 2025.08.17 ~ 2027.02.22 683,007 0 0 (1,626) 681,381 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 0.0460 2025.04.28 ~ 2027.03.27 39,951 0 0 (95) 39,856 0 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O - - 0 0 0 0 0 0 (43,492) 당분기 중 출자지분 중 일부가 유상감자되었습니다. CHERVONA GORA EKO 0.0600 2025.06.20 7,644 0 0 295 7,939 119 0 　 Elements (Europe) Limited 0.0460 ~ 0.0649 2026.03.29 68,216 34,694 0 3,342 106,252 0 0 　 GS Village Lake LLC 0.0460 2026.07.26 1,514 0 0 (4) 1,510 17 0 　 GSFC Fund I LLC - - 0 0 0 0 0 0 10,060 　 Zeit Homes, Inc. - - 0 0 0 0 0 0 10 　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 0.0460 2027.03.16 72 0 0 0 72 0 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. - - 0 0 0 0 0 240 0 　 GS Inima USA Construction Corporation - - 0 0 0 0 0 3 0 　 GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C - - 0 0 0 0 0 196 0 　 GS Inima (Barka), LLC - - 0 0 0 0 0 585 0 　 비에스엠㈜ 　　 0 　　　 0 　　　 지에스엘리베이터㈜ 　　　　　　　　　　 태안햇들원태양광㈜ 　　　　　　　　　　 햇들원지붕형태양광2호㈜ 　　　　　　　　　　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED 　　　　　　　　　　 GS Real Estate Development Company 　　 0 　　　 0 　　　 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 　　　　　　　　　　 400 Logue GP, LLC 　　　　　　　　　　 400 Logue LP, LLC 　　　　　　　　　　 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.0460 ~ 0.0577 2025.08.24 ~ 2026.03.16 1,197 0 0 (3) 1,194 13 0 　 ㈜파크시티 0.0600 - 6,856 0 0 0 6,856 101 0 　 법원산업도시개발㈜ 0.0600 2025.05.31 145 0 0 0 145 2 0 　 PT. CORE RESOURCE 0.0800 ~ 0.1200 2025.12.31 3,733 0 0 (9) 3,724 82 0 　 제로텍㈜ 0.0460 - 450 0 0 0 450 0 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 10,812 0 　 GS Collective Fund I LLC - - 0 0 0 0 0 0 719 　 제로텍무안㈜ 0.0460 - 1,463 0 0 0 1,463 17 0 　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 - - 0 0 0 0 0 0 2,111 　 지에스엘리베이터㈜ - - 0 0 0 0 0 38 0 　 ㈜과천상상피에프브이 　　 0 　　　 0 　　　 기타 옥산오창고속도로㈜ 0.0460 2047.12.31 10,680 900 0 0 11,580 0 0 　 은평새길㈜ 0.0690 - 163 0 0 0 163 3 0 　 강남메트로㈜ 0.0507 - 651 0 0 0 651 0 0 　 전체 특수관계자 합계 　　 1,370,950 132,388 0 1,331 1,504,669 26,518 (19,901) 　 　 　 　 이자율, 특수관계자거래 만기, 특수관계자거래 기초잔액 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 환율변동효과 등, 특수관계자거래 기말잔액 금융수익, 특수관계자거래 지분거래, 특수관계자거래 설명 전분기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ - - 0 0 0 0 0 2,898 0 　 ㈜지씨에스 - - 0 0 0 0 0 3,002 0 　 지피씨㈜ - - 0 0 0 0 0 27 0 　 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ - - 　　　　　　　　 자이가이스트㈜ - - 0 0 0 0 0 0 3,000 　 에너지머티리얼즈㈜ - - 0 0 0 0 0 7 0 　 하임랩㈜ - - 　　　　　　　　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 0.0460 2024.01.27 ~ 2026.03.04 248,712 0 0 11,072 259,784 3,347 0 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 0.0460 2024.04.04 ~ 2025.11.04 219,198 0 0 9,758 228,956 2,943 0 　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD - - 0 0 0 0 0 0 3,567 　 GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED 　　　　　　　　　　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 0.0460 2024.01.29 ~ 2026.03.29 594,840 0 0 26,480 621,320 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 0.0460 2024.01.13 ~ 2026.01.20 33,753 0 0 1,503 35,256 463 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 　　　　　　　　　　 CHERVONA GORA EKO 0.0600 2024.11.20 10,699 0 0 198 10,897 167 0 　 Elements (Europe) Limited 0.0460 2025.03.29 14,776 0 0 527 15,303 198 0 　 GS Village Lake LLC 0.0460 2024.07.26 1,328 0 0 59 1,387 20 0 　 GSFC Fund I LLC - - 0 0 0 0 0 0 9,331 　 Zeit Homes, Inc. 　　　　　　　　　　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 0.0460 2025.03.16 64 0 0 3 66 1 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. - - 0 0 0 0 0 200 0 　 GS Inima USA Construction Corporation - - 0 0 0 0 0 3 0 　 GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C - - 0 0 0 0 0 0 0 　 GS Inima (Barka), LLC - - 0 0 0 0 0 10 0 　 비에스엠㈜ - - 0 0 0 0 0 800 0 　 지에스엘리베이터㈜ - - 0 0 0 0 0 76 5,700 　 태안햇들원태양광㈜ 0.0460 2024.09.30 2,031 0 0 0 2,031 23 0 　 햇들원지붕형태양광2호㈜ - - 0 0 0 0 0 0 570 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 0 1,469 　 GS Real Estate Development Company - - 0 0 0 0 0 0 642 　 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC - - 0 0 0 0 0 0 23,334 　 400 Logue GP, LLC - - 0 0 0 0 0 0 1,746 　 400 Logue LP, LLC - - 0 0 0 0 0 0 3,082 　 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.0460 2024.01.17 ~ 2024.10.15 1,018 0 0 45 1,063 13 0 　 ㈜파크시티 0.0600 - 6,856 0 0 0 6,856 103 0 　 법원산업도시개발㈜ 　　　　　　　　　　 PT. CORE RESOURCE 0.0800 ~ 0.1200 2024.12.31 3,274 0 0 146 3,420 77 0 　 제로텍㈜ 0.0460 - 450 0 0 0 450 5 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 314 0 　 GS Collective Fund I LLC 　　　　　　　　　　 제로텍무안㈜ 0.0460 - 1,463 0 0 0 1,463 17 0 　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 - - 0 0 0 0 0 0 2,455 　 지에스엘리베이터㈜ 　　　　　　　　　　 ㈜과천상상피에프브이 - - 0 0 0 0 0 3,182 0 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 0.0460 2047.12.31 8,220 720 0 0 8,940 99 0 　 은평새길㈜ 0.0690 - 163 0 0 0 163 3 0 　 강남메트로㈜ 　　　　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 　　 1,146,845 720 0 49,791 1,197,355 17,998 54,896 　 　 　 　 이자율, 특수관계자거래 만기, 특수관계자거래 기초잔액 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 환율변동효과 등, 특수관계자거래 기말잔액 금융수익, 특수관계자거래 지분거래, 특수관계자거래 설명 　 특수관계자간의 보증내역 당분기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　 종속기업 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2024.07 ~ 2025.03 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2020.06 ~ 2025.03 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM VIETNAM LEASINGCompany Limited 2020.10 ~ 2025.03 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 Woori Bank Vietnam 2024.08 ~ 2025.03 VND 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 HSBC Vietnam 2023.03 ~ 2025.03 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2024.01 ~ 2025.03 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.03 ~ 2025.03 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.05 ~ 2025.03 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.11 ~ 2025.03 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 United Overseas Bank Limited 2025.02 ~ 2026.01 USD 6,000 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 United Overseas Bank Limited 2019.11 ~ 2025.11 USD 165,000 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 ㈜스마일게이트 홀딩스 2019.04 ~ 2025.04 USD 80,000 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 지급보증 HSBC Plc 2019.09 ~ 2029.09 USD 5,000 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 지급보증 HSBC Plc 2022.09 ~ 2025.09 USD 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 HSBC Plc 2015.07 ~ 2025.07 USD 50,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 HSBC Plc 2019.04 ~ 2025.04 EUR 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2020.07 ~ 2025.07 EUR 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2021.07 ~ 2025.07 USD 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2019.08 ~ 2025.12 EUR 50,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2023.12 ~ 2025.12 USD 42,142 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2020.02 ~ 2030.02 EUR 3,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2020.07 ~ 2025.07 EUR 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2022.12 ~ 2025.12 EUR 10,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Credit Agricole 2023.12 ~ 2025.12 USD 42,142 　 GS Inima USA Construction Corporation 계약이행보증 City of Hialeah 2023.10 ~ 2025.09 USD 4,325 　 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2021.12 ~ 2026.12 USD 50,000 　 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2022.08 ~ 2027.08 USD 190,000 　 Mountain View Owner, LLC 지급보증 Credit Agricole Corporate and Investment Bank 외 2023.04 ~ 2027.05 USD 290,000 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 계약이행보증 Spark North East Link Pty Limited 2021.10 ~ 2041.06 AUD 1,575,649 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 계약이행보증 Suburban Rail Loop Authority 2024.11 ~ 2029.04 AUD 285,339 　 GS Inima (Al Ghubrah) LLC 계약이행보증 Capital Desalination Company, S.A.O.C. 2024.10 ~ 2027.02 USD 273,445 　 400 Logue Owner, LLC 지급보증 Woori America Bank 2024.09 ~ 2025.09 USD 55,000 　 Elements (Europe) Limited 계약이행보증 Concierge 11 Limited 2022.03 ~ 2036.09 GBP 44,705 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2023.06 ~ 2026.07 GBP 19,479 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.02 ~ 2025.07 GBP 388 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.04 ~ 2025.07 GBP 777 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.07 ~ 2025.10 GBP 7,000 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 KB Kookmin Bank London Branch 2023.11 ~ 2025.11 GBP 4,000 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 KEB HANA Bank London 2024.02 ~ 2026.02 GBP 3,000 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Mitchellson 2024.04 ~ 2025.04 GBP 2,000 　 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 지급보증 KEB HANA Bank London 2023.08 ~ 2025.04 USD 48,000 　 GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C 계약이행보증 Shuweihat R O Desalination Company - L.L.C 2023.12 ~ 2026.05 USD 337,133 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company (SAUDI ARAMCO) 2023.11 ~ 2026.06 SAR 621,120 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company (SAUDI ARAMCO) 2024.07 ~ 2027.09 SAR 4,363,064 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.05 ~ 2025.05 SAR 40,000 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.05 ~ 2025.05 SAR 402,000 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2023.08 ~ 2025.08 SAR 40,000 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2023.12 ~ 2025.12 SAR 20,000 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.12 ~ 2025.12 SAR 169,250 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2025.02 ~ 2026.02 SAR 400,000 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 지급보증 Shinhan Bank Mumbai Branch 2023.08 ~ 2025.08 INR 88,920 　 Danwood S.A. 지급보증 KDB산업은행 2025.03 ~ 2028.03 EUR 120,000 　 Capital Desalination Company S.A.O.C 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 외 2024.12 ~ 2025.12 USD 48,000 　 관계기업 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 100,000 　 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 78,400 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 IBK캐피탈 2022.08 ~ 2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 SC은행 2021.04 ~ 2025.12 KRW 145,000 　 ㈜파크시티 지급보증 디비금융투자㈜ 2025.03 ~ 2026.03 KRW 50,000 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 ACPG Bucheon Development Limited 2021.06 ~ 2025.06 USD 30,000 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 9,900 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB국민은행 2024.11 ~ 2028.12 KRW 9,900 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 중소기업은행 2024.11 ~ 2028.12 KRW 16,500 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB증권 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 당분기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB증권 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 당분기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 군인공제회 2024.11 ~ 2028.12 KRW 51,000 당분기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 IBK연금보험 2024.11 ~ 2028.12 KRW 6,600 당분기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 IBK캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 6,600 당분기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 현대캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 6,600 당분기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 현대커머셜 2024.11 ~ 2028.12 KRW 9,900 당분기 중 보증처가 변경되었습니다. 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 IBK중소기업은행 외 2022.04 ~ 2026.04 KRW 0 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 NH손해보험 외 2025.01 ~ 2026.04 KRW 27,900 　 ㈜청주하이테크밸리 조건부채무인수 한국투자증권㈜ 외 2022.04 ~ 2026.04 KRW 44,400 　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2024.02 ~ 2026.02 USD 54,702 　 공동기업 태안햇들원태양광㈜ 조건부채무인수 국민은행 2024.09 ~ 2041.03 KRW 65,500 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10 ~ 2045.12 KRW 7,020 　 　 　 　 보증의 유형 보증처 보증기간 환종 지급보증액 특수관계자거래에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　 종속기업 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2024.07 ~ 2025.07 USD 15,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2020.06 ~ 2025.06 USD 5,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM VIETNAM LEASINGCompany Limited 2020.10 ~ 2028.12 USD 4,944 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 Woori Bank Vietnam 2024.08 ~ 2025.08 VND 90,000,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 HSBC Vietnam 2023.03 ~ 2026.03 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2024.01 ~ 2026.01 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.03 ~ 2025.03 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.05 ~ 2025.05 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.11 ~ 2025.11 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 United Overseas Bank Limited 2025.02 ~ 2026.01 USD 0 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 United Overseas Bank Limited 2019.11 ~ 2025.11 USD 165,000 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 ㈜스마일게이트 홀딩스 2019.04 ~ 2025.04 USD 80,000 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 지급보증 HSBC Plc 2019.09 ~ 2029.09 USD 5,000 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 지급보증 HSBC Plc 2022.09 ~ 2025.09 USD 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 HSBC Plc 2015.07 ~ 2025.07 USD 50,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 HSBC Plc 2019.04 ~ 2025.04 EUR 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2020.07 ~ 2025.07 EUR 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2021.07 ~ 2025.07 USD 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2019.08 ~ 2025.12 EUR 50,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2023.12 ~ 2025.12 USD 42,142 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2020.02 ~ 2030.02 EUR 3,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2020.07 ~ 2025.07 EUR 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2022.12 ~ 2025.12 EUR 10,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Credit Agricole 2023.12 ~ 2025.12 USD 42,142 　 GS Inima USA Construction Corporation 계약이행보증 City of Hialeah 2023.10 ~ 2025.09 USD 4,325 　 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2021.12 ~ 2026.12 USD 50,000 　 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2022.08 ~ 2027.08 USD 190,000 　 Mountain View Owner, LLC 지급보증 Credit Agricole Corporate and Investment Bank 외 2023.04 ~ 2027.05 USD 290,000 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 계약이행보증 Spark North East Link Pty Limited 2021.10 ~ 2041.06 AUD 1,575,649 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 계약이행보증 Suburban Rail Loop Authority 2024.11 ~ 2029.04 AUD 285,339 　 GS Inima (Al Ghubrah) LLC 계약이행보증 Capital Desalination Company, S.A.O.C. 2024.10 ~ 2027.02 USD 273,445 　 400 Logue Owner, LLC 지급보증 Woori America Bank 2024.09 ~ 2025.09 USD 55,000 　 Elements (Europe) Limited 계약이행보증 Concierge 11 Limited 2022.03 ~ 2036.09 GBP 44,705 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2023.06 ~ 2026.07 GBP 19,479 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.02 ~ 2025.07 GBP 388 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.04 ~ 2025.07 GBP 777 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.07 ~ 2025.10 GBP 7,000 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 KB Kookmin Bank London Branch 2023.11 ~ 2025.11 GBP 4,000 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 KEB HANA Bank London 2024.02 ~ 2026.02 GBP 3,000 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Mitchellson 2024.04 ~ 2025.04 GBP 2,000 　 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 지급보증 KEB HANA Bank London 2023.08 ~ 2025.04 USD 48,000 　 GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C 계약이행보증 Shuweihat R O Desalination Company - L.L.C 2023.12 ~ 2026.05 USD 337,133 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company (SAUDI ARAMCO) 2023.11 ~ 2026.06 SAR 621,120 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company (SAUDI ARAMCO) 2024.07 ~ 2027.09 SAR 4,363,064 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.05 ~ 2025.05 SAR 40,000 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.05 ~ 2025.05 SAR 402,000 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2023.08 ~ 2025.08 SAR 40,000 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2023.12 ~ 2025.12 SAR 20,000 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.12 ~ 2025.12 SAR 169,250 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2025.02 ~ 2026.02 SAR 0 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 지급보증 Shinhan Bank Mumbai Branch 2023.08 ~ 2025.08 INR 88,920 　 Danwood S.A. 지급보증 KDB산업은행 2025.03 ~ 2028.03 EUR 0 　 Capital Desalination Company S.A.O.C 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 외 2024.12 ~ 2025.12 USD 48,000 　 관계기업 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 100,000 　 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 78,400 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 IBK캐피탈 2022.08 ~ 2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 SC은행 2021.04 ~ 2025.12 KRW 145,000 　 ㈜파크시티 지급보증 디비금융투자㈜ 2025.03 ~ 2026.03 KRW 0 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 ACPG Bucheon Development Limited 2021.06 ~ 2025.06 USD 30,000 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 8,700 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB국민은행 2024.11 ~ 2028.12 KRW 8,700 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 중소기업은행 2024.11 ~ 2028.12 KRW 14,400 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB증권 2024.11 ~ 2028.12 KRW 25,700 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB증권 2024.11 ~ 2028.12 KRW 51,000 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 군인공제회 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 IBK연금보험 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 IBK캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 현대캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 현대커머셜 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 IBK중소기업은행 외 2022.04 ~ 2026.04 KRW 56,000 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 NH손해보험 외 2025.01 ~ 2026.04 KRW 0 　 ㈜청주하이테크밸리 조건부채무인수 한국투자증권㈜ 외 2022.04 ~ 2026.04 KRW 55,000 　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2024.02 ~ 2026.02 USD 54,702 　 공동기업 태안햇들원태양광㈜ 조건부채무인수 국민은행 2024.09 ~ 2041.03 KRW 56,600 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10 ~ 2045.12 KRW 7,920 　 　 　 　 보증의 유형 보증처 보증기간 환종 지급보증액 특수관계자거래에 대한 기술 특수관계자간 기타 지급보증에 대한 공시 당사는 시행사 및 수분양자를 위하여 235,570백만원의 책임준공 조건부채무인수 등을 자이에스앤디㈜와 연대하여 제공하고 있습니다. 상기금액은 우발사항 및 약정사항의 약정금액에도 포함되어 있습니다. 　 특수관계자간의 담보제공내역 당분기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 햇들원지붕형태양광1호㈜ 지분증권 우리은행 4,490 　 관계기업 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 지분증권 COOPERATIEVE RABOBANK U.A., HONG KONG BRANCH 외 17,971 　 공동기업 태안햇들원태양광㈜ 지분증권 국민은행 8,880 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지분증권 메리츠화재 외 29,940 　 옥산오창고속도로㈜ 전자어음 메리츠화재 외 17,000 　 구미맑은물㈜ 지분증권 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호 584 　 지에스파워㈜ 전자어음 지에스파워㈜ 33,254 　 지에스이피에스㈜ 전자어음 지에스이피에스㈜ 1,448 　 지에스에너지㈜ 전자어음 지에스에너지㈜ 459 　 　 　 　 담보의 종류 담보제공처 담보제공액 특수관계자거래에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 햇들원지붕형태양광1호㈜ 지분증권 우리은행 4,490 　 관계기업 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 지분증권 COOPERATIEVE RABOBANK U.A., HONG KONG BRANCH 외 18,024 　 공동기업 태안햇들원태양광㈜ 지분증권 국민은행 8,880 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지분증권 메리츠화재 외 29,940 　 옥산오창고속도로㈜ 전자어음 메리츠화재 외 17,000 　 구미맑은물㈜ 지분증권 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호 584 　 지에스파워㈜ 전자어음 지에스파워㈜ 33,254 　 지에스이피에스㈜ 전자어음 지에스이피에스㈜ 1,448 　 지에스에너지㈜ 전자어음 지에스에너지㈜ 459 　 　 　 　 담보의 종류 담보제공처 담보제공액 특수관계자거래에 대한 기술 　 주요 경영진에 대한 보상내역 당분기 (단위 : 백만원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 7,721 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 914 합계 8,635 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 7,076 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 926 합계 8,002 　 공시금액 31. 현금흐름 　 영업으로부터 창출된 현금흐름에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 분기순이익(손실) 23,637 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 77,606 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 법인세비용 조정 3,891 이자비용에 대한 조정 58,195 이자수익에 대한 조정 (39,317) 배당수익에 대한 조정 (17,687) 감가상각비에 대한 조정 6,436 무형자산상각비에 대한 조정 865 투자부동산감가상각비 조정 2,522 사용권자산감가상각비 조정 12,203 대손상각비 조정 102,668 대손충당금 환입 (25,004) 퇴직급여 조정 11,064 매출채권처분손실 조정 231 외화환산손익 조정 17,032 유형자산처분손익 조정 508 무형자산처분손익 조정 0 무형자산손상차손환입 조정 0 파생상품평가손익 조정 (2,420) 파생상품거래손익 조정 (1,358) 금융보증부채환입 (4,686) 하자보수충당부채전입 32,048 하자보수충당부채환입 (285) 공사손실충당부채전입 0 공사손실충당부채환입 (64,575) 기타충당부채전입 288 기타충당부채환입 0 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 조정 70 당기손익-공정가치측정금융상품처분손익 조정 0 금융자산처분손익 조정 3 관계회사지분증권처분손익 조정 (15,777) 관계회사지분증권손상차손 24 관계회사지분증권손상차손환입 0 해외사업환산손실 실현 0 해외사업환산이익 0 리스변경손익 조정 687 당기순이익조정을 위한 기타 가감 (20) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (331,679) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) (179,726) 기타채권의 감소(증가) 22,576 계약자산의 감소(증가) (80,147) 재고자산의 감소(증가) 16,783 파생상품거래의 정산 (1,003) 기타유동자산의 감소(증가) 조정 (88,918) 기타비유동자산의 감소(증가) 10 매입채무의 증가(감소) (116,071) 기타채무의 증가(감소) 36,143 계약부채의 증가(감소) 144,777 기타유동부채의 증가(감소) (40,019) 기타유동충당부채의 증가(감소) (17,958) 기타비유동부채의 증가(감소) 349 비유동충당부채의 증가(감소) (27,861) 퇴직급여의 지급 (1,157) 영업활동으로 인한 자산 부채의 기타 변동 543 영업에서 창출된 현금흐름 (230,436) 　 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 분기순이익(손실) 119,521 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 19,718 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 법인세비용 조정 24,847 이자비용에 대한 조정 65,620 이자수익에 대한 조정 (32,416) 배당수익에 대한 조정 (10,271) 감가상각비에 대한 조정 5,765 무형자산상각비에 대한 조정 973 투자부동산감가상각비 조정 4,102 사용권자산감가상각비 조정 17,718 대손상각비 조정 101,593 대손충당금 환입 (19,278) 퇴직급여 조정 8,114 매출채권처분손실 조정 0 외화환산손익 조정 (129,341) 유형자산처분손익 조정 (475) 무형자산처분손익 조정 0 무형자산손상차손환입 조정 (108) 파생상품평가손익 조정 (12,828) 파생상품거래손익 조정 (20) 금융보증부채환입 (4,043) 하자보수충당부채전입 65,082 하자보수충당부채환입 (541) 공사손실충당부채전입 2,821 공사손실충당부채환입 (67,801) 기타충당부채전입 263 기타충당부채환입 0 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 조정 87 당기손익-공정가치측정금융상품처분손익 조정 74 금융자산처분손익 조정 1 관계회사지분증권처분손익 조정 0 관계회사지분증권손상차손 98 관계회사지분증권손상차손환입 0 해외사업환산손실 실현 0 해외사업환산이익 0 리스변경손익 조정 (298) 당기순이익조정을 위한 기타 가감 (20) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (70,209) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) 218,502 기타채권의 감소(증가) (16,269) 계약자산의 감소(증가) (26,962) 재고자산의 감소(증가) 66,939 파생상품거래의 정산 4 기타유동자산의 감소(증가) 조정 (135,240) 기타비유동자산의 감소(증가) 3,578 매입채무의 증가(감소) 55,408 기타채무의 증가(감소) 81,699 계약부채의 증가(감소) (247,676) 기타유동부채의 증가(감소) (16,374) 기타유동충당부채의 증가(감소) (3,911) 기타비유동부채의 증가(감소) 474 비유동충당부채의 증가(감소) (28,610) 퇴직급여의 지급 (1,158) 영업활동으로 인한 자산 부채의 기타 변동 (20,613) 영업에서 창출된 현금흐름 69,030 　 　 공시금액 　 중요한 비현금거래에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 차입금의 유동성 대체 63,409 종속기업 감자에 따른 단기차입금 상환 56,136 장ㆍ단기대여금의 대체 51,815 기타채권 등의 제각 36,485 영업보증금의 대여금 대체 35,000 사외적립자산의 순확정급여자산 대체 10,101 사채의 유동성 대체 0 기타충당부채의 대여금 현재가치할인차금 대체 0 파생상품평가 관련 관계회사지분증권의 증가 0 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 차입금의 유동성 대체 400,645 종속기업 감자에 따른 단기차입금 상환 0 장ㆍ단기대여금의 대체 40,716 기타채권 등의 제각 7,461 영업보증금의 대여금 대체 20,000 사외적립자산의 순확정급여자산 대체 6,816 사채의 유동성 대체 149,646 기타충당부채의 대여금 현재가치할인차금 대체 64,133 파생상품평가 관련 관계회사지분증권의 증가 56,997 　 공시금액 32. 공정가치 당분기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 산업환경 및 경제환경의 유의적인 변동은 없습니다. 　 자산의 공정가치측정에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 1,558,888 1,558,888 매출채권및기타채권 3,046,634 3,046,634 단기금융자산 134,372 134,372 장기매출채권및기타채권 2,041,858 2,041,858 장기금융자산 137,391 137,391 당기손익-공정가치측정 금융자산 158,167 158,167 합계 7,077,310 7,077,310 　 장부금액 공정가치 전기말 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 1,361,514 1,361,514 매출채권및기타채권 2,772,897 2,772,897 단기금융자산 181,298 181,298 장기매출채권및기타채권 2,150,269 2,150,269 장기금융자산 149,616 149,616 당기손익-공정가치측정 금융자산 153,238 153,238 합계 6,768,832 6,768,832 　 장부금액 공정가치 　 부채의 공정가치측정에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타채무 1,161,312 1,161,312 단기금융부채 2,139,381 2,140,822 기타유동부채 508,669 508,669 장기금융부채 2,549,796 2,551,242 기타비유동부채 50,591 50,591 합계 6,409,749 6,412,636 　 장부금액 공정가치 전기말 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타채무 1,236,009 1,236,009 단기금융부채 2,753,662 2,755,913 기타유동부채 519,233 519,233 장기금융부채 1,474,963 1,476,591 기타비유동부채 51,981 51,981 합계 6,035,848 6,039,727 　 장부금액 공정가치 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)(수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등 　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 0 30,000 0 30,000 파생상품자산 0 17,387 5,169 22,556 당기손익-공정가치측정 금융자산 307 0 157,860 158,167 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 0 17,432 71,808 89,240 　 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 전기말 (단위 : 백만원) 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 0 30,000 0 30,000 파생상품자산 0 23,337 5,169 28,506 당기손익-공정가치측정 금융자산 358 0 152,880 153,238 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 0 27,525 71,808 99,333 　 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 수준 간 이동내역 당분기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. 6. 배당에 관한 사항 가. 배당에 관한 사항 배당은 주주가치 제고와 주주환원 확대를 우선 목표로 설정하고 있으며 배당가능이익 범위 내에서 당해년도 이익수준, 안전투자, 미래 성장을 위한 투자, 연간 현금흐름및 재무 구조 등을 종합적으로 고려하여 배당수준을 결정하고 있습니다. 연간 배당 규모는 매년 초 이사회에서 결정한 후, 정기주주총회 소집공고 전 공시를 통하여 주주에게 안내하고 있으며, 정기주주총회 결정 후 1개월 내에 주주에게 지급하고 있습니다. 향후에도 사업환경 변화와 안전 투자, 미래 투자 재원, 재무구조를 고려한 배당수준 결정으로 주주가치를 극대화 할 예정입니다.중장기 배당 정책으로 별도 공시한 바와 같이 당사 배당은 건설회사의 특성을 반영하여 연결 재무제표 기준 조정 지배주주당기순이익의 20% 이상 주주에게 환원하는 것을 목표로 합니다. 해당 정책은 경영환경 및 회사 재무상황 등을 종합적으로 고려하여 변동될 수 있으며 각 사업연도 배당에 관한 세부내역은 매해 이사회 등의 결의를 거쳐 확정될 예정입니다.연결기업은 배당에 관해 정관 제38조 및 제38조의 2에 다음과 같은 정함을 두고 있습니다.▶ 제38조(이익배당)① 이익의 배당은 금전과 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.② 이 회사는 이사회결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.③ 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성하며 시효의 완성으로 인한 배당금은 본 회사에 귀속한다.④ 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 종류주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.▶ 제38조의 2(중간배당)① 본 회사는 사업연도중 1회에 한하여 6월 30일 최종의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 실시할 수 있다. 이 경우 중간배당은 금전으로 지급한다.② 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다. 나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항 1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부 구분 현황 및 계획 정관상 배당액 결정 기관 - 결산배당 : 주주총회- 중간배당 : 이사회 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 가능(제 55기 주주총회(2024.03.29)를 통해 배당 기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있도록 정관 변경 완료) 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 배당절차 개선방안 지속 준수 예정 2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황 구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고 제 56기 결산배당 2024년 12월 O 2025.03.25 2025.02.28 O - 제 55기 결산배당 2023년 12월 X 2024.03.29 2023.12.31 X - 제 54기 결산배당 2022년 12월 O 2023.03.24 2022.12.31 X - 다. 주요배당지표 5,0005,0005,00026,889245,568-481,94523,637114,595-580,8823172,893-5,677-25,467-----10.4-보통주-1.7-우선주---보통주---우선주---보통주-300-우선주---보통주---우선주--- 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제57기 1분기 제56기 제55기 주당액면가액(원) (연결)당기순이익(백만원) (별도)당기순이익(백만원) (연결)주당순이익(원) 현금배당금총액(백만원) 주식배당금총액(백만원) (연결)현금배당성향(%) 현금배당수익률(%) 주식배당수익률(%) 주당 현금배당금(원) 주당 주식배당(주) ※ 연결당기순이익과 연결주당순이익은 K-IFRS 기준의 연결재무제표 상 금액을 기준으로 작성하였습니다.※ 최근 3사업연도 중 분기배당을 포함한 중간배당은 존재하지 않습니다. 다. 과거 배당 이력 (단위: 회, %) -12.52.8 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 증자(감자)현황 해당사항 없음 나. 미상환 전환사채 발행현황 해당사항 없음 다. 신종교환증권 발행현황 해당사항 없음 라. 미상환 신주인수권부사채 / 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황 해당사항 없음 [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 1) 지에스건설 (1) 채무증권 발행실적 2025년 03월 31일(단위 : 백만원, %) (기준일 : ) 지에스건설(주)회사채사모2022년 04월 26일73,325SOFR + 0.95-2025년 04월 26일미상환KB Hong Kong지에스건설(주)회사채사모2023년 05월 04일73,3253M SOFR + 2.20-2027년 05월 04일미상환Woori Global지에스건설(주)회사채사모2023년 10월 24일43,995SOFR + 1.13-2026년 10월 23일미상환Woori Global지에스건설(주)회사채공모2024년 06월 03일50,0005.64A0(한신평, NICE신평)2025년 12월 03일미상환NH투자증권KB증권미래에셋증권신한투자증권지에스건설(주)회사채공모2024년 06월 03일50,0005.71A0(한신평, NICE신평)2026년 06월 03일미상환NH투자증권KB증권미래에셋증권신한투자증권지에스건설(주)회사채사모2025년 03월 26일43,995SOFR + 1.10-2028년 03월 24일미상환홍콩우리투자은행지에스건설(주)회사채사모2025년 03월 27일58,660SOFR + 1.20-2028년 03월 27일미상환KB증권 홍콩현지법인Araucaria Saneamento, S.A.회사채사모2012년 03월 02일15,007TR + 9.00-2030년 03월 01일미상환-GS Inima Industrial Triunfo S.A.회사채사모2014년 05월 15일33,885CDI + 2.57-2033년 08월 15일미상환-Aquapolo Ambiental S.A.회사채사모2011년 09월 02일39,177TR + 8.75-2029년 08월 01일미상환-Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A.회사채사모2021년 05월 24일32,287IPCA + 6.69-2041년 05월 15일미상환-Ourinhos Saneamento S.A.회사채사모2024년 09월 15일70,156CDI + 2,95-2047년 11월 15일미상환-Concordia Saneamento, S.A.회사채사모2024년 10월 15일25,979CDI + 1.17-2030년 12월 23일미상환-609,791---- 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 합 계 - - - - (2) 기업어음증권 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) --------------------------- 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 (3) 전자단기사채 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 사모 합계 (4) 회사채 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 50,00050,000-----100,00073,32543,995175,980--114,048102,443509,791123,32593,995175,980--114,048102,443609,791 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 (5) 신종자본증권 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 (6) 조건부자본증권 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 (7) 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등 2025년 03월 31일(단위 : 백만원, %) (작성기준일 : ) 144-1회 무보증사채2024년 06월 03일2025년 12월 03일50,0002024년 05월 22일DB금융투자㈜ 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 2025년 03월 31일 (이행현황기준일 : ) 연결 재무제표 기준 부채비율 500% 이하이행2025년 1분기 현재 부채비율 256.03%(부채총계 13,159,754 백만원 / 자기자본 5,139,848 백만원)지급보증 또는 담보권 설정되는 채무 합계액이최근보고서 연결 재무제표 자기자본의 800% 이하 이행 2025년 1분기 현재 지급보증 및 담보권 제공 비율 235.06%(지급보증 9,111,705 백만원 + 담보권 설정액 2,969,828 백만원)/ (자기자본 5,139,848 백만원) 3조원 이내이행2025년 1분기 中 3조원을 초과하는 자산의 처분내역은 없음지배구조 변경사유 발생하지 않음이행2025년 1분기 中 지배구조 변경 없음2025년 03월 24일 제출 재무비율 유지현황 계약내용 이행현황 담보권설정 제한현황 계약내용 이행현황 자산처분 제한현황 계약내용 이행현황 지배구조변경 제한현황 계약내용 이행현황 이행상황보고서 제출현황 이행현황 ※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. 2025년 03월 31일(단위 : 백만원, %) (작성기준일 : ) 144-2회 무보증사채2024년 06월 03일2026년 06월 03일50,0002024년 05월 22일DB금융투자㈜ 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 2025년 03월 31일 (이행현황기준일 : ) 연결 재무제표 기준 부채비율 500% 이하이행2025년 1분기 현재 부채비율 256.03%(부채총계 13,159,754 백만원 / 자기자본 5,139,848 백만원)지급보증 또는 담보권 설정되는 채무 합계액이최근보고서 연결 재무제표 자기자본의 800% 이하 이행 2025년 1분기 현재 지급보증 및 담보권 제공 비율 235.06%(지급보증 9,111,705 백만원 + 담보권 설정액 2,969,828 백만원)/ (자기자본 5,139,848 백만원) 3조원 이내이행2025년 1분기 中 3조원을 초과하는 자산의 처분내역은 없음지배구조 변경사유 발생하지 않음이행2025년 1분기 中 지배구조 변경 없음2025년 03월 24일 제출 재무비율 유지현황 계약내용 이행현황 담보권설정 제한현황 계약내용 이행현황 자산처분 제한현황 계약내용 이행현황 지배구조변경 제한현황 계약내용 이행현황 이행상황보고서 제출현황 이행현황 * 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. (8) 자본으로 인정되는 채무증권의 발행해당사항 없음 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 가. 공모자금의 사용내역 2025년 03월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 무기명식 이권부 무보증사채144-1, 144-22024년 06월 03일운영자금(주택사업 관련 : 100,000)100,000운영자금(주택사업 관련 : 100,000)100,000- 구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 나. 사모자금의 사용내역 2025년 03월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 보증부 변동금리부사채1402022.04.26기존 해외 FRN(만기 : 2022-04-26) 차환 재원62,355 기존 해외 FRN(만기 : 2022-04-26) 대환 재원62,355 -무보증부 변동금리부사채1422023.05.04기존 해외 FRN(만기 : 2023-05-04) 차환 재원66,955 기존 해외 FRN(만기 : 2023-05-04) 차환 재원66,955 -보증부 변동금리부사채1432023.10.24기존 해외 FRN(만기 : 2023-10-24) 차환 재원40,596 기존 해외 FRN(만기 : 2023-10-24) 대환 재원40,596 -보증부 변동금리부사채1452025.03.26운영자금(해외투자) 재원44,088 운영자금(해외투자) 재원44,088 -보증부 변동금리부사채1462025.03.27운영자금(해외투자) 재원58,612 운영자금(해외투자) 재원58,612 - 구 분 회차 납입일 주요사항보고서의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 ※ 제140회 변동금리부 사채금액은 발행일(2022-04-26) 일 기준 적용환율(1USD=1,247.10원)을 기준으로 환산한 금액입니다.※ 제142회 변동금리부 사채금액은 발행일(2023-05-04) 일 기준 적용환율(1USD=1,339.10원)을 기준으로 환산한 금액입니다.※ 제143회 변동금리부 사채금액은 발행일(2023-10-24) 일 기준 적용환율(1USD=1,353.20원)을 기준으로 환산한 금액입니다.※ 제145회 변동금리부 사채금액은 발행일(2025-03-26) 일 기준 적용환율(1USD=1,469.60원)을 기준으로 환산한 금액입니다.※ 제146회 변동금리부 사채금액은 발행일(2025-03-27) 일 기준 적용환율(1USD=1,465.30원)을 기준으로 환산한 금액입니다. 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 재무제표 재작성 등 유의사항 1) (연결)재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향- 해당사항 없음2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도- 해당사항 없음 3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항자세한 내용은 [XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발부채 등에 관한 사항]을 참고하시기 바랍니다.4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항- 해당사항 없음 나. 대손충당금 설정현황 1) 지에스건설 (1) 계정과목별 대손충당금 설정내용 (기준일 : 2025년 03월 31일) (단위: 백만원,%) 구분 계정과목 채권총액 대손충당금 대손충당금설정률 제57기1분기 매출채권및기타채권 공사미수금 2,543,366 245,800 9.7 분양미수금 19,661 3,044 15.5 받을어음 2,975 20 0.7 기타매출채권 47,717 651 1.4 미수금 642,883 148,634 23.1 미수수익 89,624 19,358 21.6 단기대여금 302,122 62,957 20.8 유동성영업보증금 38 - 0.0 소계 3,648,386 480,464 13.2 계약자산 미청구공사 1,515,715 213,353 14.1 소계 1,515,715 213,353 14.1 단기금융자산 유동성임차보증금 3,084 - 0.0 소계 3,084 - 0.0 기타자산 선급금 246,578 37,684 15.3 소계 246,578 37,684 15.3 장기매출채권및기타채권 장기성미수금 4,748 91 1.9 장기대여금 1,829,300 84,872 4.6 영업보증금 110,444 2,524 2.3 소계 1,944,492 87,487 4.5 장기금융자산 임차보증금 127,845 4,134 3.2 소계 127,845 4,134 3.2 기타자산 장기선급금 8,341 - 0.0 기타비유동자산 - - 0.0 소계 8,341 - 0.0 합계 7,494,441 823,122 11.0 제56기 매출채권및기타채권 공사미수금 2,439,383 249,369 10.2 분양미수금 23,188 2,882 12.4 받을어음 7,507 71 0.9 기타매출채권 50,712 564 1.1 미수금 647,617 145,338 22.4 미수수익 89,944 19,621 21.8 단기대여금 272,428 62,480 22.9 유동성영업보증금 38 - - 소계 3,530,817 480,325 13.6 계약자산 미청구공사 1,402,696 213,524 15.2 소계 1,402,696 213,524 15.2 단기금융자산 유동성임차보증금 2,964 - - 소계 2,964 - - 기타자산 선급금 232,385 37,230 16.0 소계 232,385 37,230 16.0 장기매출채권및기타채권 장기성미수금 39,501 808 2.0 장기대여금 1,879,377 88,014 4.7 영업보증금 133,842 2,105 1.6 소계 2,052,720 90,928 4.4 장기금융자산 임차보증금 138,573 4,161 3.0 소계 138,573 4,161 3.0 기타자산 장기선급금 12,203 - - 기타비유동자산 - - - 소계 12,203 - - 합계 7,372,358 826,168 11.2 제55기 매출채권및기타채권 공사미수금 2,803,320 185,565 6.6 분양미수금 42,312 2,174 5.1 받을어음 74,392 967 1.3 기타매출채권 47,499 636 1.3 미수금 535,886 287,983 53.7 미수수익 129,926 55,217 42.5 단기대여금 498,825 70,769 14.2 유동성영업보증금 154 - - 소계 4,132,314 603,311 14.6 계약자산 미청구공사 1,405,698 206,549 14.7 소계 1,405,698 206,549 14.7 단기금융자산 유동성임차보증금 11,453 - - 소계 11,453 - - 기타자산 선급금 219,364 40,105 18.3 소계 219,364 40,105 18.3 장기매출채권및기타채권 장기성미수금 38,224 - - 장기대여금 1,376,026 136,165 9.9 영업보증금 97,874 1,311 1.3 소계 1,512,124 137,477 9.1 장기금융자산 임차보증금 247,564 5,079 2.1 소계 247,564 5,079 2.1 기타자산 장기선급금 19,485 - - 기타비유동자산 1,662 - - 소계 21,147 - - 합계 7,549,664 992,521 13.1 (2) 대손충당금 변동현황 (기준일 : 2025년 03월 31일) (단위: 백만원) 구 분 제57기 1분기 제56기 제55기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 826,168 992,521 1,040,067 회계정책 변경효과 - - - 2. 순대손처리액(①－②±③) (35,955) (235,263) (61,289) ① 대손처리액(상각채권액) (36,485) (245,768) (69,141) ② 상각채권회수액 - - - ③ 기타증감액 530 10,505 7,852 3. 대손상각비 계상(환입)액 32,909 68,910 13,743 4. 기말 대손충당금 잔액합계 823,122 826,168 992,521 (3) 매출채권 관련 대손충당금 설정방침① 대손충당금 설정방침연결기업은 한국채택국제회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권 및 기타채권에 대한 손상 발생의 객관적인 증거가 있는지 여부를 판단하고, 손상사건이 매출채권의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에 대손충당금 계정에 추가하거나환입하는 방법으로 처리하였습니다. 현재기준으로 손상사건의 발생 또는 향후 발생 징후가 없는 경우에는 채권의 존속기간에 대한 기대신용손실을 추정하여 대손충당금을 설정하였습니다. 대손충당금을 추가할 경우에는 공사매출 관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비로, 비경상적 기타채권은 기타영업비용으로 처리하고 있으며 환입할 경우에는 공사매출관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비에서 차감하고, 비경상적 기타채권은 기타영업수익의 대손충당금환입으로 처리하고 있습니다.② 대손충당금 설정방법보고기간종료일 현재 법정관리, 소송, 자본잠식 등 손상징후가 발생하여, 회수가 불투명한 채권에 대해서는 개별 채권별로, 합리적으로 추정한 회수가능액의 현재가치와 장부가액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다. 손상징후가 발생하지 않은 채권에 대해서는, 해당 채권가액에 기대신용손실률을 반영하여 이를 대손상각비로 처리하였습니다. 기대신용손실률은 채권의 존속기간에 따라 산출된 대손충당률과 채권 유형별 경험적 회수율을 반영하여 산출하였습니다. (4) 경과기간별 매출채권 잔액 현황 (기준일 : 2025년 03월 31일) (단위: 백만원, %) 구분 관계 6월 이하 6월 초과1년 이하 1년 초과3년 이하 3년 초과 계 대손충당금 등 () 총합계 금 액 일반 1,581,708 560,614 136,032 273,892 2,552,246 (212,493) 2,339,753 특수관계자 35,678 10,550 - 19,993 66,221 (37,113) 29,108 계 1,617,386 571,164 136,032 293,885 2,618,467 (249,606) 2,368,861 구성비율 61.9 21.8 5.2 11.1 100.0 - - () 공동기업 및 기타 특수관계자에 대한 집합평가 대손충당금 설정금액 등이 포함되어 있습니다. 2) 자이에스앤디 (1) 계정과목별 대손충당금 설정내용 (기준일 : 2025년 3월 31일) (단위 : 백만원) 구 분 계정과목 채권금액 대손충당금 설정률 2025년1분기(제26기) 유동 매출채권 354,725 3,680 1.0% 분양미수금 15 - - 단기대여금 81 42 51.9% 미수수익 778 - - 미수금 12,648 98 0.8% 영업보증금 38 - - 소계 368,285 3,821 1.0% 비유동 매출채권 152 - - 장기성미수금 1 - - 장기대여금 5,000 - - 영업보증금 77 - - 소계 5,230 - - 합계 373,515 3,821 1.0% 2024년(제25기) 유동 매출채권 433,513 2,620 0.6% 분양미수금 17 - - 단기대여금 802 42 5.3% 미수수익 1,178 - - 미수금 5,100 98 1.9% 영업보증금 38 - - 소계 440,647 2,760 0.6% 비유동 매출채권 171 - - 장기성미수금 1 - - 장기대여금 5,000 - - 영업보증금 77 - - 소계 5,249 - - 합계 445,897 2,760 0.6% 2023년(제24기) 유동 매출채권 443,252 30 0.0% 분양미수금 25 - - 단기대여금 14,842 42 0.3% 미수수익 1,989 - - 미수금 7,796 88 1.1% 영업보증금 154 - - 소계 468,059 161 0.0% 비유동 매출채권 247 - - 장기성미수금 1 - - 장기대여금 6,758 - - 영업보증금 165 - - 소계 7,171 - - 합계 475,230 161 0.0% (2) 대손충당금 변동 현황 (기준일 : 2025년 3월 31일) (단위 : 백만원) 구 분 제26기 1분기 제25기 제24기 기초 2,760 161 50 대손상각비 1,088 2,622 110 환입 -27 -23 - 제각 - - - 연결범위변동 - - - 기말 3,821 2,760 161 (3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침연결기업은 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 매출채권의 과거 손상률은 기대신용손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다. (4) 당해 사업연도말 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황 (단위 : 백만원) 구분 6월 이하 6월 초과 1년 이하 1년 초과 3년 이하 3년 초과 계 금액 398,307 25,622 9,756 - 433,685 구성비율(%) 91.84 5.91 2.25 - 100.00 다. 재고자산 현황 등 1) 지에스건설 (1) 재고자산의 사업본부별 보유현황 (단위: 백만원) 사업본부 계정과목 제57기 1분기 제56기 제55기 비고 건축ㆍ주택사업본부 상품 및 제품 757 708 749 - 완성주택 374 455 13,399 - 완성철근 - - - - 원재료 20,732 24,617 25,969 - 용지 33,253 32,888 - - 주택건설계정 299,565 314,753 503,795 - 기타 - - - - 소 계 354,681 373,421 543,912 - 플랜트사업본부 원재료 3,524 3,404 3,884 - 소 계 3,524 3,404 3,884 - 인프라사업본부 원재료 5,420 4,998 4,447 - 저장품 - - 1 - 소 계 5,420 4,998 4,448 - 개발ㆍ신사업실 미완성공사 1,205 336 - - 상품 및 제품 11,228 11,503 8,796 - 완성상가 18,976 19,108 - - 완성주택 161,762 173,422 - - 원재료 5,271 5,530 21,336 - 용지() 367,536 370,103 341,956 - 저장품 575 217 98 - 주택건설계정 194,233 183,427 278,678 - 반제품 900 902 939 - 재공품 35,031 28,060 6,279 - 미착품 311 698 17 - 소 계 797,028 793,306 658,099 - Prefab실 상품 및 제품 15,549 11,570 15,751 - 완성주택 2,446 2,446 2,449 - 원재료 25,893 24,246 22,361 - 저장품 407 427 701 - 기타 424 924 435 - 재공품 55,644 61,131 81,939 - 소 계 100,363 100,744 123,636 - Inima 원재료 3,649 3,233 3,691 - 소 계 3,649 3,233 3,691 - 기타 상품 및 제품 161 165 184 - 원재료 228 291 318 - 저장품 664 442 494 - 소 계 1,053 898 996 - 합계 미완성공사 1,205 336 - - 상품 및 제품 27,695 23,947 25,480 - 완성상가 18,976 19,108 - - 완성주택 164,582 176,323 15,849 - 원재료 64,718 66,318 82,004 - 용지 400,790 402,991 341,957 - 저장품 1,646 1,087 1,295 - 주택건설계정 493,798 498,181 782,473 - 기타 424 924 435 - 반제품 900 902 939 - 재공품 90,674 89,192 88,217 - 미착품 311 698 17 - 합 계 1,265,718 1,280,006 1,338,666 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 6.9% 7.2% 7.6% - 재고자산회전율(회수)[연환산매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}] 8.7회 9.0회 9.3회 - () 용지 253,476백만원(전기말 : 255,245백만원)이 차입금의 담보로 제공되었습니다. (2) 재고자산의 실사내용① 실사일자연결기업의 제57기 1분기 재무제표를 작성함에 있어서 2025년 03월 31일 장부마감을 기준으로 재고조사를 실시하였으며, 실사차이 발생분은 당분기 재무제표에 반영하여 보고기간종료일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.② 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등연결기업의 동일자 재고자산 실사는 2025년도 1분기 재무제표의 외부감사인인 한영회계법인의 입회없이 자체 재고조사로 실시되었습니다.③ 장기체화재고 등에 관련한 사항해당사항 없음 2) 자이에스앤디 (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원) 사업부문 계정과목 제26기 1분기 제25기 제24기 건축사업부문 원재료 1,830 1,555 7,406 상품 - - - 제품 - - - 저장품 - - - 완성주택 - - - 미완성주택 - - - 용지 - - - 별도품목 - - - 미착품 - - - 소계 1,830 1,555 7,406 주택 사업부문 원재료 - - - 상품 - - - 제품 - - - 저장품 - - - 완성주택 - - 674 미완성주택 - - - 용지 33,253 32,888 - 별도품목 1,016 534 - 미착품 - - - 소계 34,268 33,422 674 Home Solution사업부문 원재료 383 1,059 344 상품 999 1,013 1,042 제품 1,444 1,225 1,820 저장품 - - - 완성주택 - - - 미완성주택 - - - 용지 - - - 별도품목 16,546 19,266 7,390 미착품 - - - 소계 19,373 22,563 10,597 합계 원재료 2,213 2,614 7,750 상품 999 1,013 1,042 제품 1,444 1,225 1,820 저장품 - - - 완성주택 - - 674 미완성주택 - - - 용지 33,253 32,888 - 별도품목 17,562 19,801 7,390 미착품 - - - 합계 55,471 57,541 18,676 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계/기말자산총계X100] 4.5% 4.4% 1.2% 재고자산회전율(회수)[년환산 매출원가/{(기초재고+기말재고)/2}] 21.1 39.1 232.0 (2) 재고자산의 실사내용① 실사일자- 2025. 01. 02② 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등- 감사인 입회하에 본사, 수원공장에 대한 재고자산 실사 진행③ 장기체화재고 등에 관련한 사항- 해당사항 없음 라. 진행률 수주계약 현황 1) 진행률 수주계약 현황(연결) (단위 : 백만원) 지에스건설㈜메이플자이신반포4지구 재건축정비사업조합2021년 10월 28일2025년 06월 27일1,170,66179.7314,927---지에스건설㈜철산자이더헤리티지철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합2021년 12월 31일2025년 05월 30일977,69987.71----지에스건설㈜평촌자이퍼스니티뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업조합2024년 08월 29일2027년 12월 31일958,7397.46----지에스건설㈜장위자이레디언트장위4구역주택재개발정비사업조합2022년 04월 01일2025년 03월 31일720,42993.95--169,7975,348지에스건설㈜대명자이그랜드시티대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합2023년 01월 10일2026년 04월 30일461,38761.36133,795---지에스건설㈜Karbala Refinery ProjectState Company for Oil Projects2014년 04월 22일2024 년 12 월 14일 2,942,36598.07--222,101-지에스건설㈜Aurora Project(주)엘지화학2024년 11월 12일2027 년 07 월 12일 734,98512.53--99,7161,975지에스건설㈜Thomson-East Coast Line Contract T301Land Transport Authority2016년 03월 18일2025 년 08 월 31일 1,971,26895.1411,928-16,239-지에스건설㈜NSC N101Land Transport Authority2018년 12월 26일2029 년 11 월 30일 702,81560.7927,570-5,973-지에스건설㈜ITTC Project Land Transport Authority 2020년 05월 11일2025 년 04 월 25일 684,15795.5823,952---GS Construction Arabia Sole Proprietorship LtdFadhili Gas Increment Program PKG2Saudi Arabian Oil Company2024년 04월 15일2027 년 09 월 16일 1,783,8609.35--13,948-GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd.North East Link ProjectSpark North East Link Pty Limited2021년 10월 28일2028년 12월 29일2,923,70740.66-----212,172-527,7747,323 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 합 계 ※ 공사기한은 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.※ 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다.2) 진행률 수주계약 현황(별도, 개별) (단위 : 백만원) 지에스건설㈜메이플자이신반포4지구 재건축정비사업조합2021년 10월 28일2025년 6월 27일1,170,66179.7314,927---지에스건설㈜철산자이더헤리티지철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합2021년 12월 31일2025년 5월 30일977,69987.71----지에스건설㈜평촌자이퍼스니티뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업조합2024년 08월 29일2027년 12월 31일958,7397.46----지에스건설㈜장위자이레디언트장위4구역주택재개발정비사업조합2022년 04월 01일2025년 3월 31일720,42993.95--169,7975,348지에스건설㈜프레스티어자이과천주공4단지 주택재건축정비사업조합2024년 07월 01일2027년 10월 1일586,37410.51----지에스건설㈜송도자이더스타화이트코리아(주)2021년 10월 01일2024년 12월 27일563,249100.006,023-126,5023,307지에스건설㈜동작센트럴자이상도스타리움 지역주택조합2024년 04월 01일2028년 1월 31일555,6229.6625,767---지에스건설㈜청계리버뷰자이용답동재개발정비사업조합2023년 11월 13일2027년 2월 28일525,00026.66----지에스건설㈜이문아이파크자이이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합2021년 10월 26일2025년 11월 25일493,95668.2214,168---지에스건설㈜상인센트럴자이송현주공3단지아파트주택재건축정비사업조합2024년 12월 26일2028년 4월 25일478,2618.66----지에스건설㈜대명자이그랜드시티대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합2023년 01월 10일2026년 4월 30일461,38761.36133,795---지에스건설㈜운암자이포레나퍼스티체운암3단지재건축정비사업조합2022년 11월 01일2026년 3월 31일450,82365.08139,995---지에스건설㈜포항자이애서턴한국투자부동산신탁2022년 01월 01일2026년 5월 31일413,02148.62----지에스건설㈜Karbala Refinery ProjectState Company for Oil Projects2014년 04월 22일2024년 12월 14일2,942,36598.07--222,101-지에스건설㈜Aurora Project(주)엘지화학2024년 11월 12일2027년 7월 12일734,98512.53--99,7161,975지에스건설㈜동북아LNGHub터미널1단계1차EPCC동북아엘엔지허브터미널 주식회사2024년 04월 24일2028년 2월 29일587,9256.75----지에스건설㈜Thomson-East Coast Line Contract T301Land Transport Authority2016년 03월 18일2025년 8월 31일1,971,26895.1411,928-16,239-지에스건설㈜NSC N101Land Transport Authority2018년 12월 26일2029년 11월 30일702,81560.7927,570-5,973-지에스건설㈜ITTC ProjectLand Transport Authority2020년 05월 11일2025년 4월 25일684,15795.5823,952----398,125-640,32810,630 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 합 계 ※ 공사기한은 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.※ 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다. 마. 공정가치평가 절차요약 1) 지에스건설 (1) 금융상품 공정가치평가당분기 중 연결기업의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 산업환경 및 경제환경의 유의적인 변동은 없습니다.① 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당분기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산 현금및현금성자산 2,381,258 2,381,258 2,083,025 2,083,025 매출채권및기타채권 3,167,921 3,167,921 3,050,492 3,050,492 단기금융자산 396,942 396,942 520,621 520,621 장기매출채권및기타채권 1,857,005 1,857,005 1,961,793 1,961,793 장기금융자산 788,807 788,807 717,438 717,438 당기손익-공정가치측정 금융자산 247,642 247,642 239,766 239,766 합 계 8,839,575 8,839,575 8,573,135 8,573,135 금융부채 매입채무및기타채무 1,768,263 1,768,263 1,838,233 1,838,233 단기금융부채 2,555,251 2,556,692 3,262,870 3,265,121 기타유동부채 594,517 594,517 598,136 598,136 장기금융부채 4,151,617 4,153,063 2,973,883 2,975,511 기타비유동부채 112,815 112,815 110,441 110,441 합 계 9,182,463 9,185,350 8,783,563 8,787,442 ② 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격(수준 1)- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) (수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간말 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등③ 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 연결기업의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다. <당분기말> (단위: 백만원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 - 36,231 - 36,231 파생상품자산 - 33,334 - 33,334 당기손익-공정가치측정 금융자산 307 - 247,335 247,642 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 - 24,355 71,808 96,163 <전기말> (단위: 백만원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 - 36,200 - 36,200 파생상품자산 - 30,570 - 30,570 당기손익-공정가치측정 금융자산 358 - 239,408 239,766 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 - 37,543 71,808 109,351 ④ 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역당분기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. (2) 유형자산 공정가치 평가해당사항 없음 2) 자이에스앤디 (1) 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산: 현금및현금성자산 253,331 253,331 224,403 224,403 매출채권및기타채권 364,464 364,464 437,888 437,888 단기금융자산 39,901 39,901 27,683 27,683 장기매출채권및기타채권 5,224 5,224 5,242 5,242 장기금융자산 6,085 6,085 4,413 4,413 당기손익-공정가치측정 금융자산 26,413 26,413 25,593 25,593 소계 695,418 695,418 725,222 725,222 금융부채: 매입채무및기타채무 149,186 149,186 207,307 207,307 단기금융부채(1) 39,467 39,467 47,516 47,516 장기금융부채(1) 129,001 129,001 123,151 123,151 소계 317,654 317,654 377,974 377,974 (1) 단기차입금 및 유동차입금, 장기차입금의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 동일합니다. (2) 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1) - 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산 이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2) - 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능 하지 않은 투입변수)(수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등 (3) 보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 연결기업의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다. <당기말> (단위 : 백만원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산: 단기금융자산 - 6,200 - 6,200 당기손익-공정가치측정 금융자산 - - 26,413 26,413 <전기말> (단위 : 백만원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산: 단기금융자산 - 6,200 - 6,200 당기손익-공정가치측정 금융자산 - - 25,593 25,593 (4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동자이에스앤디는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 당기 중 금융상품의 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 제57기 1분기 (당분기)한영회계법인-해당사항 없음해당사항 없음인천검단현장 사고 영향 및 그에 따른 불확실성해당사항 없음한영회계법인-해당사항 없음해당사항 없음인천검단현장 사고 영향 및 그에 따른 불확실성해당사항 없음제56기 (전기)한영회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음인천검단현장 사고 영향 및 그에 따른 불확실성- 총계약원가 추정의 불확실성- 공사진행률 산정- 미청구공사금액 회수가능성- 공사변경에 대한 회계처리한영회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음인천검단현장 사고 영향 및 그에 따른 불확실성- 총계약원가 추정의 불확실성- 공사진행률 산정- 미청구공사금액 회수가능성- 공사변경에 대한 회계처리제55기 (전전기)한영회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음인천검단현장 사고 영향 및 그에 따른 불확실성- 총계약원가 추정의 불확실성- 공사진행률 산정- 미청구공사금액 회수가능성- 공사변경에 대한 회계처리한영회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음인천검단현장 사고 영향 및 그에 따른 불확실성- 총계약원가 추정의 불확실성- 공사진행률 산정- 미청구공사금액 회수가능성- 공사변경에 대한 회계처리 사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항 감사보고서 연결감사보고서 감사보고서 연결감사보고서 감사보고서 연결감사보고서 나. 감사용역 체결현황 (단위 : 백만원, 시간) 제57기 1분기(당분기)한영회계법인1분기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등1,85018,5003702,546제56기(전기)한영회계법인1분기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등반기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등3분기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등56기 별도,연결 재무제표 등에 대한 감사 등1,85018,5001,85017,709제55기(전전기)한영회계법인1분기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등반기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등3분기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등55기 별도,연결 재무제표 등에 대한 감사 등1,85018,5201,85017,796 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 제57기 1분기(당분기)----------제56기(전기)----------제55기(전전기)---------- 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항 12025년 02월 20일회사 : 감사위원회 3인 외 1인감사인 : 업무수행이사 외 1인대면회의2024년 재무제표 및 회계감사 결과보고2024년 내부회계관리제도 운영실태 보고핵심감사사항 결과 보고, 독립성 보고 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 마. 종속회사의 감사의견 종속회사 중 적정 이외의 감사의견을 받은 회사는 없습니다. 바. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보 해당사항 없음 사. 회계감사인의 변경 1) 지에스건설 기존 외부감사인이었던 삼일회계법인과의 외부감사 계약이 제54기(2022년)로 만료되었으며, 연결기업은 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제10조에 따라 감사위원회에서 선정된 한영회계법인을 제55기~제57기의 외부감사인으로 선임하였습니다. 2) 종속기업 <당기> 종속기업 제57기 감사인 제56기 감사인 변경사유 GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED Aravind S & Associates - 신규선임 GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED Bansal & Co. LLP - 신규선임 GSENC SOLAR 2 PRIVATE LIMITED Bansal & Co. LLP - 신규선임 GSENC SOLAR 3 PRIVATE LIMITED Bansal & Co. LLP - 신규선임 <전기> 종속기업 제56기 감사인 제55기 감사인 변경사유 햇들원지붕형태양광2호㈜ 태성회계법인 - 신규선임 GS E&C Nanjing 강소서원회계사무소 남경화생회계사사무소 계약만료 ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd 남경양평회계사무소 Deloitte 계약만료 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. Tan, Chan & Partners - 신규선임 GS Construction Arabia Co. Ltd. Dr. Mohamed Al-Amri & Co. Deloitte and Touche & Co. 계약만료 GS Real Estate Development Company Bassam M Al-Baqawi & Co. Talal Abu-Ghazaleh & Co. 계약만료 GS E&C POLAND SP.Z O.O EY PWC 계약만료 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC EY - 신규선임 2. 내부통제에 관한 사항 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. 2. 감사제도에 관한 사항 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다.. 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황 2025년 03월 31일 (기준일 : ) 배제미도입도입--제56기 주주총회제57기 임시주주총회 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 실시여부 ※ 지배기업의 정관 28조 1항에 의거해 집중투표제를 도입하지 않았습니다.※ 지배기업은「상법」제368조의4 및 동법 시행령 제13조에 따른 전자투표제도를 제52기 주주총회 (2021년 03월 26일)부터 도입하고 있습니다.※ 지배기업은 전자위임장 및 서면위임장을 통해 의결권대리행사권유제도를 실시하고 있습니다. 나. 소수주주권의 행사 여부 해당사항 없음 다. 경영권 경쟁 해당사항 없음 라. 의결권 현황 2025년 03월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주85,581,490 -우선주--보통주692,595 자기주식우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주84,888,895 -우선주-- 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 의결권없는 주식수(B) 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 의결권이 부활된 주식수(E) 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 마. 주식의 사무 (기준일 : 2025년 03월 31일 ) 구분 내용 정관상신주인수권의내용 제13조(주식의 발행 및 배정)① 본 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각호의 방식에 의한다.1. 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식2. 발행주식총수의 100분의 30을 초과하지 않는 범위 내에서 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호 외의 방법으로 국내외 금융기관 또는 기관투자자, 개인투자자 및 법인 등 특정한 자(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식3. 발행주식총수의 100분의 30을 초과하지 않는 범위 내에서 제1호 외의 방법으로 불특정 다수인(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한 자에 대하여 신주를 배정하는 방식② 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다.1. 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식2. 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식3. 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를배정받을 기회를 부여하는 방식4. 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하는 방식③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다.④제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성등 관련 법령에서 정하는 바에 따라 이사회 결의로 정한다.⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다. 결산일 12월 31일 정기주주총회 결산일로부터 3월 이내 주주명부폐쇄기준일 전자증권법 시행에 따라 주주명부 폐쇄절차 삭제 주주명부폐쇄시기 전자증권법 시행에 따라 주주명부 폐쇄절차 삭제 주권의 종류 전자증권법 시행에 따라 권종은 없어짐 명의개서대리인 국민은행 증권대행부(☎02-2073-8112)주소 : 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 26 KB국민은행 3층 주주의 특전 없음 공고방법 회사 홈페이지(http://www.gsenc.com)에 게재함. 다만, 부득이한 사유로 회사 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 "동아일보"와 "한국경제신문"에 게재함. 바. 주주총회의사록 요약 주총일자 안건 결의내용 제54기 주주총회(2023-03-24) 제1호 의안 : 제54기 재무제표(안)승인의 건 - 원안대로 승인 제2호 의안 : 이사 선임의 건 - 사내이사 연임(허창수)- 기타비상무이사 연임(허진수) 제3호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 - 한도승인 130억원 제55기 임시주주총회(2023-08-11) 제1호 의안 : 이사선임의 건 - 사외이사 신규선임(최현숙) 제2호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 - 감사위원회 위원 신규선임(최현숙) 제55기 주주총회(2024-03-29) 제1호 의안 : 제55기 재무제표(안)승인의 건 - 원안대로 승인 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 - 원안대로 승인 제3호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명) - 사내이사 신규선임(허윤홍) 제4호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건(1명) - 감사위원회 위원이 되는 사외이사 신규선임(황철규) 제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 - 한도승인 130억원 제56기 주주총회(2025-03-25) 제1호 의안 : 제55기 재무제표(안)승인의 건 - 원안대로 승인 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 - 원안대로 승인 제3호 의안 : 이사 선임의 건(사외이사 2명) - 사외이사 신규 선임(손병석) - 사외이사 정석우 선임의 건 안건 철회(후보 사퇴) 제4호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 - 감사위원회 위원 정석우 선임의 건 안건 철회(후보 사퇴) 제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 - 한도승인 130억원 제57기 임시주주총회(2025-05-14) 제1호 의안 : 사외이사 선임의 건 - 사외이사 신규 선임(이호영) 제2호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 - 감사위원회 위원 신규선임(이호영) VII. 주주에 관한 사항 가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 2025년 03월 31일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 허창수최대주주 본인의결권 있는 주식5,089,4635.955,089,4635.95-허동수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식15,0000.0215,0000.02-허두홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식21,4290.0321,4290.03-허명수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식2,433,4772.842,433,4772.84-허세홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식10,0000.0110,0000.01-허윤홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식3,331,1623.893,331,1623.89-허정수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식1,288,8241.511,288,8241.51-허정현6촌이내의 혈족의결권 있는 주식953,8791.11953,8791.11-허주홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식300,7650.35300,7650.35-허진수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식3,035,6433.553,035,6433.55-허진홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식29,5880.0329,5880.03-허철홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식282,0540.33282,0540.33-허치홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식439,4620.51439,4620.51-허태수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식1,529,7271.791,529,7271.79-허태홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식246,0810.29246,0810.29-HUH ALICE YOONYOUNG6촌이내의 혈족의결권 있는 주식24,6040.0324,6040.03-재단법인 남촌재단재단의결권 있는 주식1,201,4601.41,201,4601.4(1)의결권 있는 주식20,232,61823.6420,232,61823.64-의결권 없는 주식----- 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 계 (1) 재단법인 남촌재단은 최대주주 허창수 본인이 2006년 사재 출연한 재단으로서 특수관계인으로 분류하고 있습니다. ※ 최대주주의 주요경력 최대주주 성명 직위 주요경력(최근 5년간) 기간 경력사항 겸임현황 허창수 회장 2002-03-20 ~ 현재 - GS건설 대표이사- 전 ㈜GS 대표이사- 전 ㈜GS스포츠 이사 - 나. 최대주주 변동 현황 해당사항 없음 다. 주식의 분포 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 가. 임원 현황 2025년 03월 31일(단위 : 주) (기준일 : ) 허창수남1948년 10월회장사내이사상근대표이사 - 고려대 경영학 졸- Saint Louis University 경영학 석사- 전 LG산전 부사장- 전 LG전선 회장- 전 ㈜GS 대표이사- 전 ㈜GS스포츠 이사 - 전 33대~38대 전국경제인연합회 회장- FC서울 축구단 구단주 겸임 - 재단법인 남촌재단 이사장 겸임 5,089,463-최대주주 본인2002-03-20~ 현재2026년 03월 27일허윤홍남1979년 01월사장사내이사상근대표이사 - Saint Louis University 국제경영학 졸- University of Washington MBA 석사- 전 GS건설㈜ 상무보- GS Inima Environment S.A. 이사 겸임- Danwood S.A. 이사 겸임 3,331,162-6촌 이내의혈족2013-01-01~ 현재2027년 03월 26일허진수남1953년 09월기타비상무이사기타비상무이사비상근기타비상무이사 - 고려대 경영학 졸- The George Washington University 국제경영학 석사- 전 LG전자㈜ 부사장- 전 대한석유협회 이사- 전 한미경제협의회 부회장- 전 GS칼텍스㈜ 대표이사 회장- 전 GS칼텍스㈜ 및 GS에너지㈜ 이사회 의장- 한일경제협회 부회장 겸임- GS칼텍스 재단 이사장 겸임- GS칼텍스 상임고문 겸임 3,035,643-6촌 이내의혈족2020-03-27~ 현재2026년 03월 27일최현숙여1963년 08월이사사외이사비상근 보상위원회 위원장兼) 감사위원 兼) 사외이사후보 추천위원회 위원兼) ESG위원회 위원 - 이화여대 행정학 졸- 전 기업은행 여신운영그룹장 부행장- 전 IBK캐피탈 대표이사- 시너지IB투자 고문 겸임- 김앤장법률사무소 고문 겸임 ---2023-08-11~ 현재2026년 03월 27일황철규남1964년 10월이사사외이사비상근 ESG위원회 위원장兼) 감사위원 兼) 보상위원회 위원 - 서울대 사법학 졸- The George Washington University 법학 석사- 한양대학교 대학원 법학 박사- 전 대구고등검찰청 검사장- 전 법무연수원 국제형사센터 소장- 세계법조인협회 부회장 겸임 - 현대종합금속㈜ 사외이사 겸임- 법무법인 해광 대표변호사 겸임 ---2024-03-29 ~ 현재2027년 03월 26일손병석남1962년 01월이사사외이사비상근 사외이사후보 추천위원회 兼) ESG위원회 위원 兼) 보상위원회 위원 - 서울대 건축학 졸 - 서울대 건축학 석사 - 전 국토교통부 중앙토지수용위원회 상임위원 - 전 국토교통부 기획조정실 실장 - 전 국토교통부 제1차관 - 전 한국철도공사 사장 - 주택산업연구원 고문 겸임 --- 2025-03-25 ~현재 2028년 03월 24일김태진남1962년 02월사장미등기상근 COO 兼) CRO - 한국외대 영어학 졸- 전 GS건설㈜ 상무보- ㈜지씨에스 대표이사 겸임 1,756--2011-01-01~ 현재-조성한남1965년 03월부사장미등기상근인프라사업본부장兼) 미래기술원장(CTO) - 연세대 토목공학 졸- 연세대 토목공학 석/박사- 전 GS건설㈜ 상무보- 전 GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd. 이사 ---2014-01-01~ 현재-한승헌남1973년 12월부사장미등기상근법무실장 - 고려대 법학 졸- University of North Carolina-Chapel Hill LL.M- 전 서울중앙지검 검사- 전 법무법인(유) 율촌 파트너 ---2017-01-01~ 현재-이태승남1969년 11월부사장미등기상근CSO- 건국대 건축공학 졸- 전 GS건설㈜ 상무보---2021-01-01 ~ 현재-채헌근남1967년 08월부사장미등기상근재무본부장(CFO)兼) 원가관리 TF / 팀장 - 경북대 경영학 졸- 전 GS홀딩스 부장- 전 GS건설㈜ 상무보- 전 자이에스앤디 경영지원본부장 - GS Inima Environment S.A. 이사 겸임 - VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC 이사 겸임 - VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC 이사 겸임 ---2023-10-16 ~ 현재-김동욱남1968년 10월부사장미등기상근플랜트사업본부장- 고려대 기계공학 졸- 전 GS건설㈜ 상무보- GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 이사 겸임- GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 이사 겸임 ---2019-01-01 ~ 현재-김하수남1969년 07월부사장미등기상근RM실장兼) Compliance실장- 중앙대 경영학 졸- 고려대 Global MBA 석사- 전 GS건설㈜ 상무보---2020-01-01 ~ 현재-이상규남1966년 12월부사장미등기상근홍보실장- 성균관대 농기계학 졸- 전 GS건설㈜ 상무보---2021-01-01 ~ 현재-남경호남1966년 06월부사장미등기상근건축 ㆍ주택사업본부장 - 건국대 경제학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 - 전 자이가이스트㈜ 대표이사 --- 2022-01-01 ~ 현재 -김동진남1965년 10월상무미등기상근 호주사업실장 兼) 호주법인 / 법인장 - 인하대 전기공학 졸- 전 GS건설㈜ 상무보 - GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd. 이사 겸임 ---2020-01-01~ 현재-최승현남1969년 03월상무미등기상근그린에너지연구센터장 - 서울대 화학공학 졸- 전 GS건설㈜ 상무보- 에너지머티리얼즈㈜ 이사 겸임 ---2021-01-01~ 현재-김완수남1968년 09월상무미등기상근인천검단사업단장 - 인천대 건축공학 졸- 전 GS건설㈜ 상무보 - '23, '24년 부울경 ESG 총괄위원 ---2022-01-01~ 현재-홍순완남1970년 02월상무미등기상근플랜트영업부문장- 한양대 기계설계공학 졸- 고려대 Global MBA 석사- 전 GS건설㈜ 상무보---2023-01-01~ 현재-김욱수남1969년 05월상무미등기상근HR실장 - 고려대 경영학 졸- 고려대 Global MBA 석사- 전 GS건설㈜ 상무보 ---2023-01-01~ 현재-박성만남1971년 05월상무미등기상근환경사업부문장 - 부산대 환경공학 졸- 전 GS건설㈜ 상무보 727--2023-01-01~ 현재-허진홍남1985년 07월상무미등기상근 신사업실장兼) 개발사업실장 兼) 해외개발사업부문장 兼) CDO 兼) 미주개발사업팀장 - Carnegie Mellon University 토목환경공학 졸- Carnegie Mellon University 토목환경공학 석사- 전 GS건설㈜ 상무보- GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd. 이사 겸임- PT GSENC Development Indonesia : Commissioner 겸임29,588-6촌 이내의혈족2023-01-01~ 현재-김재범남1967년 03월상무미등기상근플랜트설계실장 - 한양대 정밀기계공학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 ---2024-01-01 ~ 현재-성낙현남1969년 01월상무미등기상근조달실장 - 동아대 정치외교학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 1,330--2024-01-01 ~ 현재-이정환남1970년 07월상무미등기상근신사업추진부문장 - 성균관대 건축공학 졸 - 한양대 플랜트엔지니어링 석사 - 전 GS건설㈜ 상무보 ---2024-01-01 ~ 현재-김주열남1970년 09월상무미등기상근 인프라해외사업PM兼) TEL T301 PJT / PD, CM 兼) 싱가포르영업지사/지사장 - 인하대 자원공학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 1,203--2024-01-01 ~ 현재-강영주남1971년 01월상무미등기상근금융부문장 - 고려대 경영학 졸 - University of Washington GEMBA - 전 GS건설㈜ 상무보 - Danwood S.A. 이사 겸임 - Global Water Solution㈜ 이사 겸임 800--2024-01-01 ~ 현재-김진헌남1971년 08월상무미등기상근호주사업개발부문장 - 고려대 토목공학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 - GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd. 이사 겸임 385--2024-01-01 ~ 현재-장대은남1971년 10월상무미등기상근인프라공사부문장 - 인하대 토목공학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 ---2024-01-01 ~ 현재-김희재남1969년 03월상무미등기상근건축 ㆍ주택2사업단장 - 경일대 건축공학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 ---2024-01-01 ~ 현재-이상도남1973년 02월상무미등기상근국내개발사업부문장 - 동국대 경제학 졸 - 전 딜로이트안진회계법인(공인회계사) - 전 GS건설㈜ 상무보 ---2024-01-01 ~ 현재-박남태남1970년 09월상무미등기상근건축 ㆍ주택1사업단장 - 숭실대 건축공학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 ---2024-01-01 ~ 현재-조창익남1970년 01월상무미등기상근플랜트공사부문장 - 순천대 전기공학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 ---2024-01-01 ~ 현재-기노현남1974년 10월상무미등기상근Prefab사업실장 - 한국외대 정치외교학 졸 - University of Washington 경영학 석사 - 전 GS건설㈜ 상무보 - Danwood S.A. 이사 겸임 - Elements (Europe) Ltd 이사 겸임 ---2024-01-01 ~ 현재-유영민남1983년 02월상무미등기상근경영전략실장 - 서울대 경영학 졸 - Northwestern University MBA - 전 Mckinsey&Company 중동/서울사무소 Associate Partner - 자이에너지운영 기타비상무이사 겸임 - 지에스엘리베이터 기타비상무이사 겸임 - GS Inima Environment, S.A.U. 이사 겸임 1,357--2024-01-01 ~ 현재-김응재남1974년 06월상무미등기상근NEL, SRL PJT / PD - 서울대 토목공학 졸 - 서울대 토목공학 석사 - 전 CPB Contractors Pty Ltd. Tunneling BU in Head office Project Controls Manager ---2024-01-01 ~ 현재-박노승남1972년 07월상무미등기상근호주사업개발팀장 - 인하대 토목공학 졸 - University of Washington GEMBA - 전 GS건설㈜ 상무보 --- 2025-01-01 ~ 현재 -이행준남1972년 06월상무미등기상근베트남개발법인장兼) 베트남경영지원팀장 - 건국대 건축공학 졸 - 건국대 건축공학 석사 - 전 GS건설㈜ 상무보 - VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC 이사 겸임 - VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC 이사 겸임 --- 2025-01-01 ~ 현재 -이용구남1973년 12월상무미등기상근건축 ㆍ주택설계부문장 - 가천대 건축학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 - 지엔엠에스테이트㈜ 대표이사 겸임 --- 2025-01-01 ~ 현재 -김생수남1974년 11월상무미등기상근재경부문장 - 중앙대 경영학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 --- 2025-01-01 ~ 현재 -이상의남1969년 01월상무미등기상근건축 ㆍ주택도시정비부문장 - 중앙대 지역개발학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 --- 2025-01-01 ~ 현재 -지승영여1975년 04월상무미등기상근HR혁신팀장 - 이화여대 경영학 졸 - 이화여대 경영학 석사 - 고려대 노사관계학 석사 - 전 SK이노베이션 Talent담당, HR전략실장 - 전 Deloitte Consulting 상무( Director) - 전 Mercer HR Consulting Sr. Consultant --- 2025-01-01 ~ 현재 - 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 ※ 소유주식수는 2025년 03월 31일 기준입니다. ※ 상무보는 상기 임원 현황에서 제외하였습니다. ※ 임원 중 자회사ㆍ손자회사 소속 임원은 제외하였습니다. 나. 등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황 2025년 03월 31일 (기준일 : ) 선임이호영남1960년 09월해당 - 동국대 경영학 졸- 위스콘신대학교 대학원 회계학 석사- 오리건대학교 대학원 회계학 박사- 전 네브라스카대학교 오마하 교수- 전 한국회계정보학회 회장- 전 권익위 민관협의회 경제분과위원장- 전 한국윤리경영학회 회장 - 전 지에스건설㈜ 사외이사- 연세대학교 경영대학 교수 겸임- 연세대학교ESG / 기업윤리연구센터장 겸임- 한국앤컴퍼니㈜ 사외이사 2025.05.14- 구분 성명 성별 출생년월 사외이사후보자해당여부 주요경력 선ㆍ해임예정일 최대주주와의관계 다. 직원 등 현황 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. 2. 임원의 보수 등 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. IX. 계열회사 등에 관한 사항 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. X. 대주주 등과의 거래내용 1. 대주주등에 대한 신용공여 등가. 대여금 (기준일 : 2025년 03월 31일 ) (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 성명(법인명) 관계 계정과목 환종 변동내역 비고 기초 증가 감소 기말 Vietnam GS Industry One-Member LLC 계열회사 단기대여금 USD 162,650 85,500 20,000 228,150 (주1) 장기대여금 USD 33,240 20,000 19,000 34,240 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 계열회사 단기대여금 USD - - - - (주2) 장기대여금 USD 175,000 175,000 175,000 175,000 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd. 계열회사 단기대여금 USD 191,299 53,081 88,300 156,080 (주3) 장기대여금 USD 273,331 88,300 53,081 308,550 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE 계열회사 단기대여금 USD 49 - 49 - (주4) 장기대여금 USD - 49 - 49 GS Village Lake LLC 계열회사 단기대여금 USD - - - - (주5) 장기대여금 USD 1,030 - - 1,030 GS Construction Middle East LLC 계열회사 단기대여금 USD 18,378 3,700 4,820 17,258 (주6) 장기대여금 USD 8,799 4,820 3,700 9,919 Elements Europe Ltd. 계열회사 단기대여금 GBP 37,000 24,000 5,000 56,000 (주7) 장기대여금 GBP - - - - CHERVONA GORA EKO, LLC 계열회사 단기대여금 EUR 5,000 5,000 5,000 5,000 (주8) 장기대여금 EUR - - - - 은평새길㈜ 계열회사 장기대여금 KRW 163 - - 163 (주9) 옥산오창고속도로㈜ 계열회사 장기대여금 KRW 10,680 900 - 11,580 (주10) 강남메트로㈜ 계열회사 장기대여금 KRW 651 - - 651 (주11) 합계 USD 863,776 430,450 363,950 930,276 - GBP 37,000 24,000 5,000 56,000 EUR 5,000 5,000 5,000 5,000 KRW 11,494 900 - 12,394 ※ 당분기말환율 : 1EUR=1,587.85, 1USD=1,466.50, 1GBP=1,897.36 기초환율 : 1EUR=1,528.73, 1USD=1,470.00, 1GBP=1,843.67※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. (주1) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Vietnam GS Industry One Member LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 262.39Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 Vietnam GS Industry One-Member LLC 대여금액 USD 262,390,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 9,000,000 2023-04-22 ~ 2025-04-22 4.60% 단기 USD 5,000,000 2023-04-25 ~ 2025-04-25 4.60% 단기 USD 4,000,000 2023-04-27 ~ 2025-04-27 4.60% 단기 USD 4,300,000 2023-05-06 ~ 2025-05-06 4.60% 단기 USD 34,500,000 2023-07-29 ~ 2025-07-29 4.60% 단기 USD 13,000,000 2023-08-05 ~ 2025-08-05 4.60% 단기 USD 5,000,000 2023-09-05 ~ 2025-09-05 4.60% 단기 USD 20,400,000 2023-10-06 ~ 2025-10-06 4.60% 단기 USD 5,750,000 2023-10-14 ~ 2025-10-14 4.60% 단기 USD 8,700,000 2023-10-22 ~ 2025-10-22 4.60% 단기 USD 20,000,000 2023-10-29 ~ 2025-10-29 4.60% 단기 USD 6,000,000 2023-11-08 ~ 2025-11-08 4.60% 단기 USD 4,000,000 2023-12-13 ~ 2025-12-13 4.60% 단기 USD 13,000,000 2024-01-27 ~ 2026-01-27 5.56% 단기 USD 6,000,000 2024-03-04 ~ 2026-03-04 5.93% 단기 USD 5,000,000 2024-09-18 ~ 2026-09-18 5.72% 장기 USD 4,240,000 2024-11-19 ~ 2026-11-19 5.68% 장기 USD 3,000,000 2024-12-09 ~ 2025-12-09 5.65% 단기 USD 5,000,000 2024-12-21 ~ 2026-12-21 4.60% 장기 USD 10,000,000 2025-01-15 ~ 2027-01-15 4.60% 장기 USD 5,000,000 2025-02-11 ~ 2027-02-11 4.60% 장기 USD 5,000,000 2025-02-13 ~ 2027-02-13 4.60% 장기 USD 2,500,000 2025-02-18 ~ 2026-02-18 5.09% 단기 USD 10,000,000 2025-03-11 ~ 2026-03-11 5.09% 단기 USD 30,000,000 2025-03-18 ~ 2026-03-18 5.09% 단기 USD 16,000,000 2025-03-26 ~ 2026-03-26 5.09% 단기 USD 8,000,000 2025-03-27 ~ 2026-03-27 5.09% 단기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 384,795백만원입니다.(주2) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Vietnam GS Enterprise One Member LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 175.00Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 대여금액 USD 175,000,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 30,000,000 2023-10-25 ~ 2025-10-25 4.60% 장기 USD 10,000,000 2023-11-04 ~ 2025-11-04 4.60% 장기 USD 55,000,000 2024-04-03 ~ 2025-04-03 6.49% 장기 USD 60,000,000 2024-04-05 ~ 2025-04-05 6.49% 장기 USD 10,000,000 2024-04-16 ~ 2025-04-16 6.49% 장기 USD 10,000,000 2025-02-11 ~ 2027-02-11 4.60% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 256,638백만원입니다.(주3) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 464.63Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd. 대여금액 USD 464,630,527 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 40,000,000 2023-08-17 ~ 2025-08-17 4.60% 단기 USD 63,000,000 2023-12-21 ~ 2025-12-21 4.60% 단기 USD 4,500,000 2024-01-29 ~ 2026-01-29 4.60% 단기 USD 8,000,000 2024-02-24 ~ 2026-02-24 4.60% 단기 USD 10,000,000 2024-02-27 ~ 2026-02-27 4.60% 단기 USD 27,280,527 2024-03-29 ~ 2026-03-29 4.60% 단기 USD 3,300,000 2024-04-15 ~ 2026-02-24 4.60% 단기 USD 24,000,000 2024-05-12 ~ 2026-05-12 4.60% 장기 USD 22,000,000 2024-07-14 ~ 2026-07-14 4.60% 장기 USD 30,000,000 2024-08-03 ~ 2026-08-03 4.60% 장기 USD 47,000,000 2024-09-29 ~ 2026-09-29 4.60% 장기 USD 4,050,000 2024-11-21 ~ 2026-11-21 4.60% 장기 USD 3,200,000 2024-12-08 ~ 2026-12-08 4.60% 장기 USD 90,000,000 2024-12-24 ~ 2026-12-24 4.60% 장기 USD 64,000,000 2025-01-26 ~ 2027-01-26 4.60% 장기 USD 24,300,000 2025-02-22 ~ 2027-02-22 4.60% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 681,381백만원입니다.(주4) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 0.05Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 대여금액 USD 49,300 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 49,300 2025-03-16 ~ 2027-03-16 4.60% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 72백만원입니다.(주5) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS Village Lake LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 1.03Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 GS Village Lake LLC 대여금액 USD 1,030,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 1,030,000 2024-07-26 ~ 2026-07-26 4.60% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 1,510백만원입니다. (주6) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 27.18Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 대여금액 USD 27,177,516 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 3,000,000 2023-04-28 ~ 2025-04-28 4.60% 단기 USD 1,327,516 2023-05-09 ~ 2025-05-09 4.60% 단기 USD 1,530,000 2023-06-20 ~ 2025-06-20 4.60% 단기 USD 2,000,000 2023-07-26 ~ 2025-07-26 4.60% 단기 USD 2,000,000 2023-08-30 ~ 2025-08-30 4.60% 단기 USD 2,000,000 2023-09-20 ~ 2025-09-20 4.60% 단기 USD 1,700,000 2023-10-02 ~ 2025-10-02 4.60% 단기 USD 2,000,000 2024-01-13 ~ 2026-01-13 4.60% 단기 USD 1,700,000 2024-01-20 ~ 2026-01-20 4.60% 단기 USD 100,000 2024-07-08 ~ 2026-07-08 4.60% 장기 USD 1,000,000 2024-07-08 ~ 2026-07-08 4.60% 장기 USD 1,000,000 2024-09-25 ~ 2026-09-25 4.60% 장기 USD 3,000,000 2024-12-17 ~ 2026-12-17 4.60% 장기 USD 2,000,000 2025-02-08 ~ 2027-02-08 4.60% 장기 USD 2,820,000 2025-03-27 ~ 2027-03-27 4.60% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 39,856백만원입니다. (주7) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Elements Europe Ltd.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 GBP 56Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 Elements Europe Ltd. 대여금액 GBP 56,000,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 GBP 10,000,000 2024-05-02 ~ 2025-05-02 5.98% 단기 GBP 5,000,000 2024-08-20 ~ 2025-08-20 5.75% 단기 GBP 4,000,000 2024-09-26 ~ 2025-09-26 4.60% 단기 GBP 7,000,000 2024-11-01 ~ 2025-11-01 5.68% 단기 GBP 6,000,000 2024-12-02 ~ 2025-12-02 5.65% 단기 GBP 5,000,000 2025-01-14 ~ 2026-01-14 5.57% 단기 GBP 7,000,000 2025-02-11 ~ 2026-02-11 5.09% 단기 GBP 4,000,000 2025-03-10 ~ 2026-03-10 5.39% 단기 GBP 3,000,000 2025-03-19 ~ 2026-03-10 5.39% 단기 GBP 5,000,000 2025-03-29 ~ 2026-03-29 6.49% 단기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 106,252백만원입니다.(주8) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 CHERVONA GORA EKO, LLC.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 EUR 5Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 CHERVONA GORA EKO, LLC 대여금액 EUR 5,000,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 EUR 5,000,000 2025-03-20 ~ 2025-06-20 6.00% 단기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 7,939백만원입니다. (주9) 연결기업은 전결 규정 의거 은평새길㈜의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 163백만원의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 은평새길㈜ 대여금액 KRW 162,656,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 KRW 162,656,000 2013-07 ~ 6.90% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 (주10) 연결기업은 전결 규정 의거 옥산오창고속도로㈜의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 11,580백만원의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 옥산오창고속도로㈜ 대여금액 KRW 11,580,000,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 KRW 480,000,000 2021-04-29 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 720,000,000 2021-07-29 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 840,000,000 2021-10-25 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2022-01-28 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2022-04-29 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2022-07-28 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2022-10-27 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 900,000,000 2023-01-27 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 840,000,000 2023-04-26 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 540,000,000 2023-07-26 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2023-10-27 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 720,000,000 2024-01-25 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 660,000,000 2024-04-25 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 240,000,000 2024-07-25 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 840,000,000 2024-10-30 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 900,000,000 2025-01-24 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 (주11) 연결기업은 전결 규정 의거 강남메트로㈜의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 651백만원의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 강남메트로㈜ 대여금액 KRW 650,540,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 KRW 650,540,000 2024.12~ 5.07% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 나. 담보제공 (기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 백만원) 성명(법인명) 관계 거래내역 비고 기초 증가 감소 기말 옥산오창고속도로㈜ 계열회사 29,940 - - 29,940 - 채권자 : 메리츠화재 외- 담보물 : 옥산오창고속도로 보통주 (5,988,000주) 17,000 - - 17,000 - 채권자 : 메리츠화재 외- 담보물 : 전자어음 구미맑은물㈜ 계열회사 584 - - 584 - 채권자 : 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호- 담보물 : 구미맑은물 보통주 (116,721주) 지에스파워㈜ 계열회사 33,254 - - 33,254 - 채권자 : 지에스파워㈜- 담보물 : 전자어음 지에스이피에스㈜ 계열회사 1,448 - - 1,448 - 채권자 : 지에스이피에스㈜- 담보물 : 전자어음 지에스에너지㈜ 계열회사 459 - - 459 - 채권자 : 지에스에너지㈜- 담보물 : 전자어음 합계 82,685 - - 82,685 - ※ 상기 담보제공과 관련된 보증금액은 실제 담보금액을 기재하였으며 그 내역은 [XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발채무 등에 관한 사항]에 포함되어 있습니다.※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항 - 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. 다. 채무보증 (기준일 : 2025년 03월 31일 ) (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 성명(법인명) 관계 거래내역 비고 환종 기초 증가 감소 기말 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 계열회사 KRW 242,550 - 757 241,793 채권자 : United Overseas Bank Limited USD 165,000 - - 165,000 KRW 117,600 - 280 117,320 채권자 : 주식회사 스마일게이트 홀딩스 USD 80,000 - - 80,000 Vietnam GS Industry One-Member LLC 계열회사 KRW 7,350 - 7,350 - 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) USD 5,000 - 5,000 - KRW 7,268 - 7,268 - 채권자 : KEXIM Vietnam Leasing Company Limited USD 4,944 - 4,944 - KRW 14,700 - 14,700 - 채권자 : HSBC Bank (Vietnam) Ltd. USD 10,000 - 10,000 - KRW 14,700 - 14,700 - 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch USD 10,000 - 10,000 - KRW 14,700 - 14,700 - 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch USD 10,000 - 10,000 - KRW 14,700 - 14,700 - 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch USD 10,000 - 10,000 - KRW 14,700 - 14,700 - 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch USD 10,000 - 10,000 - KRW 22,050 - 22,050 - 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) USD 15,000 - 15,000 - KRW 5,193 - 5,193 - 채권자 : Woori Bank Vietnam VND 90,000,000 - 90,000,000 - KRW - 8,799 - 8,799 채권자 : United Overseas Bank Limited USD - 6,000 - 6,000 GS Inima Environment S.A.U. 계열회사 KRW 7,644 295 - 7,939 채권자 : HSBC Bank Plc EUR 5,000 - - 5,000 KRW 73,500 - 175 73,325 채권자 : HSBC Bank Plc USD 50,000 - - 50,000 KRW 76,437 2,956 - 79,393 채권자 : BNP Paribas Spain EUR 50,000 - - 50,000 KRW 4,586 178 - 4,764 채권자 : Deutsche Bank EUR 3,000 - - 3,000 KRW 7,644 295 - 7,939 채권자 : Deutsche Bank EUR 5,000 - - 5,000 KRW 7,644 295 - 7,939 채권자 : BNP Paribas Spain EUR 5,000 - - 5,000 KRW 7,350 - 17 7,333 채권자 : BNP Paribas Spain USD 5,000 - - 5,000 KRW 61,948 - 147 61,801 채권자 : BNP Paribas Spain USD 42,142 - - 42,142 KRW 61,948 - 147 61,801 채권자 : Credit Agricole USD 42,142 - - 42,142 KRW 15,287 592 - 15,879 채권자 : Deutsche Bank EUR 10,000 - - 10,000 GS Construction Middle East L.L.C.- SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C 계열회사 KRW 7,350 - 17 7,333 채권자 : HSBC Bank Plc USD 5,000 - - 5,000 KRW 7,350 - 17 7,333 채권자 : HSBC Bank Plc USD 5,000 - - 5,000 Mountain View Mezz LLC 계열회사 KRW 73,500 - 175 73,325 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) USD 50,000 - - 50,000 KRW 279,300 - 665 278,635 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) USD 190,000 - - 190,000 Mountain Owner Mezz LLC 계열회사 KRW 426,300 - 1,015 425,285 채권자 : Credit Agricole, LBBW, IBK USD 290,000 - - 290,000 400 Logue Owner, LLC 계열회사 KRW 80,850 - 192 80,658 채권자 : Woori Bank America USD 55,000 - - 55,000 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 계열회사 KRW 12,117 93 - 12,210 채권자 : CG BEST(건설공제조합) USD 13,262 - - 13,262 계열회사 KRW 39,106 300 - 39,406 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) USD 42,801 - - 42,801 GS Inima Barka 5 Desalination Company SAOC 계열회사 KRW 70,560 - 168 70,392 채권자 : KEB HANA Bank London USD 48,000 - - 48,000 Capital Desalination Company S.A.P.C 계열회사 KRW 70,560 - 168 70,392 채권자 : FAB, KEXIM USD 48,000 - - 48,000 Shuweihat R O Desalination Company LLC 계열회사 KRW 80,412 - 192 80,220 채권자 : CBD USD 54,702 - - 54,702 Elements (Europe) Ltd 계열회사 KRW 35,913 1,046 - 36,959 채권자 : Euler Hermes GBP 19,479 - - 19,479 KRW 7,375 214 - 7,589 채권자 : KB Kookmin Bank London Branch GBP 4,000 - - 4,000 KRW 716 21 - 737 채권자 : Euler Hermes GBP 388 - - 388 KRW 5,531 161 - 5,692 채권자 : KEB HANA Bank London Branch GBP 3,000 - - 3,000 KRW 3,687 108 - 3,795 채권자 : Mitchellson GBP 2,000 - - 2,000 KRW 1,432 42 - 1,474 채권자 : Euler Hermes GBP 777 - - 777 KRW 12,906 376 - 13,282 채권자 : Euler Hermes GBP 7,000 - - 7,000 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 계열회사 KRW 15,657 - 18 15,639 채권자 : Saudi Awwal Bank SAR 40,000 - - 40,000 KRW 7,829 - 10 7,819 채권자 : Saudi Awwal Bank SAR 20,000 - - 20,000 KRW 15,657 - 18 15,639 채권자 : Saudi Awwal Bank SAR 40,000 - - 40,000 KRW 157,355 - 185 157,170 채권자 : Saudi Awwal Bank SAR 402,000 - - 402,000 KRW 66,250 - 78 66,172 채권자 : Saudi Awwal Bank SAR 169,250 - - 169,250 KRW - 156,388 - 156,388 채권자 : Saudi Awwal Bank SAR - 400,000 - 400,000 GS E&C Mumbai Private Limited 계열회사 KRW 1,529 - 5 1,524 채권자 : 신한은행 뭄바이 지점 INR 88,920 - - 88,920 옥산오창고속도로㈜ 계열회사 KRW 7,920 - 900 7,020 채권자 : 메리츠화재 외 합계 KRW 2,286,661 172,159 120,707 2,338,113 기초환율 : 1EUR=1,528.73, 1USD=1,470.00, 1VND=0.0577, 1AUD=913.68, 1GBP=1,843.67, 1SAR=391.43, 1INR=17.19기말환율 : 1EUR=1,587.85, 1USD=1,466.50, 1VND=0.0573, 1AUD=920.67, 1GBP=1,897.36, 1SAR=390.97, 1INR=17.14 USD 1,260,993 6,000 74,944 1,192,049 EUR 78,000 - - 78,000 VND 90,000,000 - 90,000,000 - INR 88,920 - - 88,920 SAR 671,250 400,000 - 1,071,250 GBP 36,644 - - 36,644 ※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항 - 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. 2. 대주주등에 대한 자산양수도 등 해당사항 없음 3. 대주주와의 영업거래 최근 사업연도 별도 매출액의 5% 이상 거래내역은 없습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 해당사항 없음 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 가. 공시사항의 진행 및 변경사항 신고일자 제목 신고내용 신고사항의 진행상황 2022-01-12 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 부산 구서5구역 재건축정비사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 부산 구서5구역 재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-01-11 (화) 2) 공사금액 : 2,660억원 (부가세 별도) ■ 부산 구서5구역 재건축정비사업 진행상황 - 당사는 부산 구서5구역 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-02-12 (토) 2) 공사금액 : 2,660억원 (부가세 별도) 2022-06-13 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 우선협상 대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-06-10 (금) 2) 공사금액 : 3,552억원 (부가세 별도) ■ 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자 선정 - 시공자 선정 : 당사는 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-07-23 (토) 2) 공사금액 : 3,552억원 (부가세 별도) 2022-08-31 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 가락금호아파트 리모델링사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 가락금호아파트 리모델링사업 우선협상 대상자로 선정되었습니다. - 선정일자 : 2022-08-31 (수) ■ 가락금호아파트 리모델링주택사업 시공자 선정 - 시공자 선정 : 당사는 가락금호아파트 리모델링주택사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-12-17 (토) 2) 공사금액 : 4,262억 (부가세 별도) 2022-10-07 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 성남 신흥1구역 재개발사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 성남 신흥1구역 재개발사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. - 선정일자 : 2022-10-07 (금) ■ 성남 신흥1구역 재개발사업 시공자 선정 - 시공자 선정 : 당사는 성남 신흥1구역 재개발사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-11-19 (토) 2) 공사금액 : 6,079억 (부가세 별도) 2022-11-18 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-11-18 (금) ■ 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 시공자 선정 - 시공자 선정 : 당사는 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-12-17 (토) 2) 공사금액 : 2,390억 (부가세 별도) 2022-12-15 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 선부연립1구역 주택재건축정비사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 선부연립1구역 주택재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-12-15 (목) 2) 공사금액 : 2,945억 (부가세 별도) ■ 선부연립1구역 주택재건축정비사업 시공자 선정 - 시공자 선정 : 당사는 선부연립1구역 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-02-04 (토) 2) 공사금액 : 2,945억 (부가세 별도) 2023-01-26 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-01-26 (목) 2) 공사금액 : 4,869억 (부가세 별도) ■ 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 시공자 선정 - 시공자 선정 : 당사는 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-02-25 (토) 2) 공사금액 : 4,869억 (부가세 별도) 2023-02-27 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 사상-해운대 고속도로 민간투자사업 우선협상대상자 선정 - 당사 컨소시엄은 국토교통부로부터 사상-해운대 고속도로 민간투자사업 우선협상대상자로 선정될 예정입니다. 1) 선정업체 : GS건설 컨소시엄 2) 공사예정금액 : 7,263억 (부가세 별도) ■ 사상-해운대 고속도로 민간투자사업 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2023-05-30 (화) 2) 계약금액 : 7,310억원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 60개월 2023-07-04 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 삼성5구역 재개발정비사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 삼성5구역 재개발정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-07-04 (화) 2) 공사예정금액 : 3,333억 (부가세 별도) ■ 삼성5구역 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 삼성5구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-07-31 (월) 2) 공사기간 : 실착공일로부터 35개월 - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 (2024년 02월 27일) 2023-08-27 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정) ■ 국토부,GS건설에 10개월 영업정지 처분 추진 - 2023년 08월 27일 연합뉴스 등에 보도된 국토부, GS건설에 10개월 영업정지 처분 추진기사 해명공시(미확정)임 - 국토부가 직권으로 영업정지 8개월을 추진하고, 서울시에 2개월의 영업 정지 처분을 요청하기로 한 보도와 관련하여, 현재까지 당사가 국토부로부터 직접 통보받은 내용은 없습니다. - 추후 처분이나 확정사항이 발생되는 시점 또는 1개월 이내에 재공시 하도록 하겠습니다. ■ 국토부, GS건설에 10개월 영업정지 처분 추진 - 공시일자 : 2023-09-27 (수) - 당사는 국토부와 서울시로부터 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지를 받고, 의견제출서를 준비중입니다. - 추후 처분이나 확정사항이 발생되는 시점 또는 3개월 이내에 재공시 하도록 하겠습니다. - 주요사항보고서(2024-02-01)를 통한 후속 공시하였습니다. 2023-09-14 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 처분사전통지서 수령(국토교통부) - 내용 : 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지 (의견제출기한 : 2023-09-27 (수)까지) - 처분하고자 하는 내용 : 영업정지 8개월 (토목건축공사업) ■ 주요사항보고서(영업정지)(국토부) - 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 8개월 - 영업정지일자 : 2024-04-01 (월) 2023-09-14 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 처분사전통지서 수령(서울시) - 내용 : 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지 (의견제출기한 : 2023-10-13 (금)까지) - 처분하고자 하는 내용 1) 안전점검 불성실 수행 : 영업정지 1개월 (토목건축공사업) 2) 품질시험 불성실 수행 : 영업정지 1개월 (토목건축공사업) 또는 과징금 2,000만원 ■ 주요사항보고서(영업정지)(서울시) - 내용 : 토목건축공사업에 대한 영업정지 1개월(품질) - 영업정지일자 : 2024-03-01 (금) - 안전점검 불성실 수행 부분은 진행중 2023-11-06 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 가락프라자아파트 주택재건축정비사업 시공사 선정 - 당사는 가락프라자아파트 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-11-04 (토) 2) 공사금액 : 4,732억 (부가세 별도) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 (2024년 04월 15일) 2023-11-23 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 처분사전통지서(추가) 수령(국토교통부) - 내용 : 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지 (의견제출기한 : 2023-12-05 (화)까지) - 처분하고자 하는 내용 : 영업정지 8개월 (추가)(조경공사업) ■ 주요사항보고서(영업정지)(국토부) - 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 8개월 - 영업정지일자 : 2024-04-01 (월) 2024-02-01 주요사항보고서 (영업정지) ■ 주요사항보고서(영업정지)(서울시) - 내용 : 토목건축공사업에 대한 영업정지 1개월 - 영업정지일자 : 2024-03-01 (금) ■ 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정 - 공시일자 : 2024-02-28 (수) - 내용 : 영업정지 행정처분을 영업정지 취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 - 당사영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고후 30일이 되는 날까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음 2024-02-01 주요사항보고서 (영업정지) ■ 주요사항보고서(영업정지)(국토부) - 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 8개월 - 영업정지일자 : 2024-04-01 (월) ■ 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정 - 공시일자 : 2024-03-22 (금) - 내용 : 영업정지 행정처분을 영업정지 취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 - 당사영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고후 30일이 되는 날까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음 2024-04-03 수시공시 의무관련사항 (공정공시) ■ 사우디 Fadhili 프로젝트 Signing Ceremony - 내용 : 당사는 Fadhili Gas Increment Program Package2 조건부 수주통지서 접수하였고, Signing Ceremony 진행함 - 일자: 2024-04-02 (화) - 수주금액 : 12.2억불(사우디 시공법인 포함) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 (2024년 04월 15일) 2024-04-24 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 동북아 LNG Hub 터미널 1단계 1차 EPCC 건설 공사 LOI 수령 - 당사는 동북아 LNG Hub 터미널 1단계 1차 EPCC 건설 공사 LOI 수령를 수령하였습니다. 1) 수령일자 : 2024-04-24 (수) 2) 계약금액 : 5,954억 (부가세 별도) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결(2024년 11월 13일) 2024-04-29 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 부산 민락2구역 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 부산 민락2구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2024-04-27 (토) 2) 계약금액 : 3,868억 (부가세 별도) 진행 중 2024-05-03 거래처와의 거래중단 ■ 거래처와의 거래중단(한국토지주택공사) - 내용 : 국내 공공기관 입찰참가자격을 일정기간(1년)동안 제한 - 중단일자 : 2024-05-22 (수) ■ 거래처와의 거래중단(한국토지주택공사) 인용 결정 - 공시일자 : 2024-05-17 (금) - 내용 : 집행정지 인용 결정에 따라 처분취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 2024-09-04 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정) ■ 건설사, 자회사 편입 ㆍ직급 개편 등 변화 '몸부림' 관련 보도 - '건설사, 자회사 편입, 직급 개편 등 변화 몸부림' 관련보도에 대한 해명 공시(미확정)입니다. - GS이니마와 GS엘리베이터는 투자자로부터 구매의향 접수 중이나 지분 매각여부 및 규모에 대해 구체적으로 결정된바 없습니다. ■ 타법인 주식 및 출자증권 처분결정(자율공시) - 공시일자 : 2024-10-18 (금) - 2024년 9월 25일 '풍문 또는 보도에 대한 해명' 공시중 지에스엘리베이터에 대한 부분을 본 공시로 확정공시를 갈음함 ■ 건설사, 자회사 편입 ㆍ직급 개편 등 변화 '몸부림' 관련 보도(후속공시) - 공시일자 : 2024-12-24 (화) - GS이니마는 투자자로부터 구매의향 접수 중이나 지분 매각 여부 및 그 규모에 대해서는 현재까지 정해진 바 없습니다. 향후 관련 사항이 결정되는 시점 또는 6개월 내 재공시 예정입니다 2024-09-30 주요사항보고서 (영업정지) ■ 주요사항보고서(영업정지)(서울시) - 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 1개월 - 영업정지일자 : 2024-12-01 (일) ■ 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정 - 공시일자 : 2024-11-18 (월) - 내용 : 영업정지 행정처분을 영업정지 취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 - 당사영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고후 30일이 되는 날까지 당사의 영업활동에 영향이 없음 2024-09-30 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 삼환가락 재건축정비사업 시공자 선정 - 당사는 삼환가락 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2024-09-28 (토) 2) 공사금액 : 4,606억 (부가세 별도) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결(2025년 4월 17일) 2024-11-04 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 가재울7 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 가재울7 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2024.11.03 (일) 2) 공사금액 : 약 3,683억원 (부가세 별도) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결(2025년 5월 12일) 2024-11-04 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 마천3 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 마천3 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2024.11.02 (토) 2) 공사금액 : 약 1조 142억원 (부가세 별도) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결(2025년 3월 21일) 2024-12-02 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 신길제 2구역 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 신길제 2구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2024.11.30 (토) 2) 공사금액 : 약 5,536억원 (부가세 별도) 진행 중 2025-01-20 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 부산 수영1구역 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 부산 수영1구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2025.1.18 (토) 2) 공사금액 : 약 6,374억원 (부가세 별도) 진행 중 2025-01-20 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 중화5구역 공공재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 중화5구역 공공재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2025.1.18 (토) 2) 공사금액 : 약 6,498억원 (부가세 별도) 진행 중 2025-02-13 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 신길음구역 재개발사업 시공자 선정 - 당사는 신길음구역 재개발사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2025.2.12 (수) 2) 공사금액 : 약 3,813억원 (부가세 별도) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결(2025년 2월 27일) 2025-03-10 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 봉천제14구역 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 봉천제14구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2025.3.8 (토) 2) 공사금액 : 약 6,275억원 (부가세 별도) 진행 중 나. 단일판매ㆍ공급계약체결 공시사항의 진행상황 (단위 : 백만원) 신고일자 계약내역 계약금액 총액 판매공급금액 대금수령금액 대금 미수령 사유 및 향후 추진 계획 당기 누적 당기 누적 2018-01-15 계약명 : 신반포4지구 주택재건축정비사업계약상대방 : 신반포4지구 재건축정비사업조합계약기간 : 2021-10-28~2025-06-27 1,170,661 134,684 933,357 101,330 918,425 - 2018-05-15 계약명 : 이문3재정비 촉진구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 2021-10-25~2026-05-31() 493,956 43,040 336,970 43,245 322,803 - 2018-07-17 계약명 : 용답동 주택재개발사업계약상대방 : 용답동 주택재개발정비사업조합계약기간 : 2024-01-01~2027-02-28 525,000 27,838 139,974 12,535 157,500 - 2019-01-30 계약명 : 휘경3 재정비촉진구역 주택재개발사업계약상대방 : 휘경3 재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 2022-04-21~2025-06-30 365,523 40,022 314,934 0 336,046 - 2019-03-13 계약명 : Korea-Myanmar Friendship (Dala) bridge계약상대방 : Myanmar Ministry of Construction계약기간 : 2019-05-27~2025-06-30주요계약조건 : Build Only 180,379 9,072 153,236 8,152 134,759 - 2019-12-18 계약명 : 철산주공 8,9단지 주택재건축정비사업계약상대방 : 철산주공 8,9단지 주택재건축정비사업조합계약기간 : 2021-12-31~2025-05-30 977,699 96,715 857,573 120,634 923,179 - 2020-06-26 계약명 : 대구시 내당동 주상복합 아파트 신축공사계약상대방 : 내당지역주택조합계약기간 : 2021-09-17~2025-08-31 396,041 34,678 306,476 10,287 216,611 - 2020-09-17 계약명 : 원평2동 주택재개발정비사업계약상대방 : 구미원평2동 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 42개월 433,246 - - - - 착공전 2020-11-05 계약명 : 서울문산고속도로 민간투자사업 관리운영 위탁계약계약상대방 : 서울문산고속도로주식회사계약기간 : 2020-11-07~2050-11-06 195,444 1,163 24,225 1,058 22,721 - 2020-12-11 계약명 : 진해 대야구역 재개발정비사업계약상대방 : 대야구역 재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 43개월 260,269 10119 10119 - - 착공전 2021-01-19 계약명 : LG사이언스파크 DP2 2단계 신축공사계약상대방 : LG전자주식회사계약기간 : 2019-12-20~2025-05-31 322,376 22,375 322,376 - 322,376 - 2021-03-30 계약명 : 대구 송현주공3단지아파트주택재건축정비사업계약상대방 : 송현주공3단지아파트 주택재건축정비사업조합계약기간 : 2024-12-26~2028-04-25 478,261 6,762 41,395 46,617 69,800 - 2021-04-05 계약명 : 광명 철산주공10,11단지 주택재건축정비사업계약상대방 : 철산주공10,11단지 주택재건축정비사업조합계약기간 : 2022-10-31~2026-01-31 377,918 29,450 281,391 45,267 314,489 - 2021-07-30 계약명 : 대구 대현2동강변 주택재건축정비사업계약상대방 : 대현2동강변 주택재건축정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 34개월 268,303 - - - - 착공전 2021-09-29 계약명 : 광주 호남대 쌍촌캠퍼스부지 공동주택 신축공사계약상대방 : 주식회사 에스시아이계약기간 : 2022-05-27~2025-04-30 322,232 28,446 296,852 - 223,122 - 2021-10-28 계약명 : 호주 North East Link Project계약상대방 : Spark North East Link Pty Ltd계약기간 : 2021-10-28~2028-12-28 2,923,707 154,059 1,188,712 149,695 1,432,031 - 2021-11-03 계약명 : 포항 학잠지구 공동주택 신축공사계약상대방 : 한국투자부동산신탁 주식회사계약기간 : 2022-01-01~2026-05-31 413,021 41,528 190,773 67,747 198,345 - 2021-12-01 계약명 : 탄방동1(숭어리샘)구역 주택재건축정비사업계약상대방 : 숭어리샘 주택재건축정비사업조합계약기간 : 2022-01-10~2025-06-30 273,231 34,090 239,521 14,600 265,034 - 2021-12-01 계약명 : 광명 제12R구역 주택재개발사업계약상대방 : 광명 제12R구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 42개월 704,769 - - - - 착공전 2021-12-13 계약명 : 나주 송월동 공동주택 신축공사 (나주역자이 리버파크)계약상대방 : 한국투자부동산신탁계약기간 : 2021-12-02~2025-01-31 370,844 31,021 370,844 87,182 376,067 - 2021-12-15 계약명 : 음성 금왕 공동주택 신축공사계약상대방 : 하나자산신탁계약기간 : 2022-11-28~2025-11-27 347,830 28,132 242,129 - 181,927 - 2022-01-26 계약명 : 안양 상록지구 주택재개발사업계약상대방 : 안양 상록지구 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 43개월 502,944 - - - - 착공전 2022-02-25 계약명 : 상도스타리움 지역주택조합 아파트 신축사업계약상대방 : 상도스타리움 지역주택조합계약기간 : 2024-04-01~2028-01-31 555,622 22,361 53,659 10,168 27,892 - 2022-04-20 계약명 : 광주 운암3단지 주택재건축정비사업계약상대방 : 운암3단지 주택재건축정비사업조합계약기간 : 2022-11-01~2026-03-31 450,823 40,481 293,412 33,849 153,418 - 2022-05-17 계약명 : 한강맨션아파트 주택재건축정비사업계약상대방 : 한강맨션아파트 주택재건축정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 36개월 622,400 - - - - 착공전 2022-05-19 계약명 : 별내지구 특별계획구역 상업3ㆍ4 ㆍ5BL 개발사업계약상대방 : 한국자산신탁 주식회사계약기간 : 2022-09-01~2025-12-31 328,720 30,822 253,895 - 155,538 - 2022-06-29 계약명 : 아산용화체육공원사업 공동주택 1BLㆍ2BL 신축공사계약상대방 : 하나자산신탁계약기간 : 2023-05-01~2026-02-28 389,942 47,962 215,013 2053 2053 - 2022-06-30 계약명 : 대전 문화동8구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 문화동8구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 2024-04-05~2027-08-31 300,666 20,753 49,686 17,308 41,065 - 2022-07-07 계약명 : 광명제1R구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 광명제1R구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 2022-06-15~2025-12-14 313,267 22,454 229,562 14,140 233,812 - 2022-07-21 계약명 : 불광제5주택재개발정비사업계약상대방 : 불광제5주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 37개월 629,100 - - - - 착공전 2022-07-26 계약명 : 영통주공5단지 리모델링사업계약상대방 : 신나무실주공5단지 리모델링주택조합계약기간 : 공사착수일로부터 42개월 425,204 - - - - 착공전 2022-09-06 계약명 : 양평 제12구역 도시환경정비사업계약상대방 : 양평 제12구역 도시환경정비사업조합계약기간 : 2023-02-01~2026-03-31 256,970 24,243 132,407 43,864 213,508 - 2022-11-01 계약명 : 청주 사직1구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 사직1구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 40개월 345,392 - - - - 착공전 2022-12-06 계약명 : 영통2구역 주택재건축정비사업계약상대방 : 영통2구역 주택재건축정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 36개월 745,118 - - - - 착공전 2023-01-17 계약명 : 뉴타운맨션삼호아파트지구 재건축정비사업계약상대방 : 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업조합계약기간 : 2024-08-29~2027-12-31 958,739 21,785 71,532 70,682 199,861 - 2023-03-30 계약명 : 부산시민공원주변 재정비촉진1구역 도시정비형 재개발사업계약상대방 : 주식회사 파크시티계약기간 : 공사착수일로부터 58개월 900,176 - - - - 착공전 2023-05-30 계약명 : 사상해운대 고속도로 민간투자사업 건설공사계약상대방 : 사상해운대고속도로 주식회사계약기간 : 공사착수일로부터 60개월 929,512 - - - - 착공전 2023-06-09 계약명 : 방화5재정비촉진구역 재건축정비사업계약상대방 : 방화5재정비촉진구역 재건축정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 35개월 521,424 - - - - 착공전 2023-10-25 계약명 : 도마변동3재정비촉진구역 주택재개발사업계약상대방 : 도마변동3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 43개월 388,927 - - - - 착공전 2023-07-28 계약명 : 능곡2구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 능곡2구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 38개월 470,251 - - - - 착공전 2023-10-25 계약명 : 도마변동5구역 재개발정비사업계약상대방 : 도마변동5구역 재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 45개월 478,148 - - - - 착공전 2023-12-12 계약명 : 청량리제6구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 청량리제6구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 35개월 486,900 - - - - 착공전 2024-01-23 계약명 : 송도국제화복합단지 2단계 조성사업 수익용지개발계약상대방 : 송도국제화복합단지개발㈜계약기간 : 2024-06-01~2028-03-31 538,574 28,362 53,066 24,971 42,645 - 2024-02-27 계약명 : 대전 삼성5구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 삼성5구역 재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 35개월 333,258 - - - - 착공전 2024-04-16 계약명 : 가락프라자아파트 주택재건축정비사업계약상대방 : 가락프라자아파트 주택재건축정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 40개월 473,184 - - - - 착공전 2024-04-16 계약명 : Fadhili Offshore Gas Increment-Sulfur Recovery Unit(Package2)-OOK계약상대방 : ARAMCO ASIA JAPAN K.K계약기간 : 2024-04-15~2027-09-16주요계약조건 : EPC LSTK 83,612 9,417 27,684 12,236 47,485 - 2024-06-10 계약명 : 과천주공4단지 주택재건축정비사업계약상대방 : 과천주공4단지 주택재건축정비사업조합계약기간 : 2024-07-01~2027-10-01 586,374 15,803 61,616 106,637 192,691 - 2024-09-30 계약명 : 덕소3구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 덕소3구역 주택재개발 정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 37개월 382,004 - - - - 착공전 2024-10-14 계약명 : HVO 공장건설계약상대방 : LG 화학(LG Chem)계약기간 : 2024-11-12~2027-07-12 734,985 52,546 92,066 71419 71419 - 2024-11-14 계약명 : 동북아 LNG Hub 터미널 1단계계약상대방 : 동북아엘엔지허브터미널(주)계약기간 : 2024-11-13~2028-02-29 587,925 18,239 39,665 13,448 43,402 - 2024-11-25 계약명 : 세운 5-1,3구역 도시정비형 재개발사업계약상대방 : 세운5구역피에프브이㈜계약기간 : 공사착수일로부터 48개월 424,011 - - - - 착공전 2024-12-02 계약명 : 이촌한가람 리모델링사업 공사계약상대방 : 이촌 한가람아파트 리모델링주택조합계약기간 : 공사착수일로부터 53개월주요계약조건 : 분양불 594,779 - - - - 착공전 2025-01-10 계약명 : 만촌3동 재개발사업계약상대방 : 만촌3동 재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 43개월주요계약조건 : 분양불 392,933 - - - - 착공전 2025-02-28 계약명 : 신길음구역 재개발사업계약상대방 : 디에스디삼호 주식회사계약기간 : 공사착수일로부터 51개월주요계약조건 : 기성불 381,311 - - - - 착공전 2025-03-21 계약명 : 마천3재정비촉진구역 재개발사업계약상대방 : 마천3재정비촉진구역 재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 42개월주요계약조건 : 분양불 1,014,220 - - - - 착공전 () 이문3재정비 촉진구역 주택재개발정비사업 계약종료일은 3-1구역은 2025년 11월 25일이며 3-2구역은 2026년 5월 31일입니다. ※ 상기 신고일자는 최초 공시일자이며, 계약기간 및 금액에는 공시 이후 진행된 공시 예외 대상 변경기간 및 금액, 환율변동이 포함되었고, 공시서류작성기준일 현재 종료된 계약은 제외되었습니다. ※ 착공전 현장은 착공 이후 대금수령금액을 기재 할 예정입니다. 2. 우발부채 등에 관한 사항 가. 지에스건설 1) 중요한 소송사건 보고기간종료일 현재 계류중인 소송은 연결기업이 제소한 95건(연결기업 지분 고려시: 1,400,169백만원, 전체 소송가액: 2,885,908백만원), 전기말 90건(연결기업 지분 고려시: 1,397,564백만원, 전체 소송가액: 2,869,959백만원)과 연결기업이 피소된 209건(연결기업 지분 고려시: 1,681,648백만원, 전체 소송가액: 3,111,018백만원), 전기말 205건(연결기업 지분 고려시: 1,686,016백만원, 전체 소송가액: 3,121,244백만원)이 있습니다. 보고기간종료일 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다.(1) 보고기간종료일 현재 계속중인 중요한 소송내용 (단위 : 백만원) 구분 소제기일 원고 피고 소송의 내용 소송가액 진행상황 향후 소송일정 및 대응방안 전체 당사분 피청구 2014-04-18 한국수자원공사 당사 외 120 4대강 설계보상비 반환 피청구소송 24,440 4,353 2심 진행중 2심 진행중 2016-12-22 윈테크이엔지 당사 및 Bemco (JV) 사우디 PP-12 CCPP, 윈테크(하도업체) 제다 UNCITRAL 중재 18,651 9,326 중재 진행중 진행중 2018-08-31 현대건설 외 4 인천국제공항공사 인천공항 2여객터미널 현장 건축공사 공사대금 피청구소송 (보조참가) 13,471 2,829 2심 진행중 2심 진행중 2019-07-07 Truba Arabia 당사 및 Bemco (JV) 사우디 PP-12 CCPP, Truba(하도업체) 제다 UNCITRAL 중재 45,099 22,550 중재 진행중 진행중 2020-01-03 조합 당사 백련산파크자이 하자보수금 등 피청구소송 2,464 2,464 1심 원고일부승 2심 진행중 2020-03-05 서울시 당사 외 2 중랑물재생센터 손해배상 피청구소송 6,186 3,093 1심 진행중 1심 진행중 2020-03-17 거산 당사 미군기지 통신센터 거산 손해배상 피청구소송 반소 10,070 4,431 2심 원고일부승 3심 진행중 2020-04-14 입주자대표회의 당사 외 2 공덕자이 하자보수보증금 등 피청구소송 4,573 4,573 1심 원고일부승 2심 진행중 2020-04-22 General Electric Company 당사 외 1 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 제네바 UNCITRAL 중재 (GE 반대신청) 29,330 14,665 중재 진행중 진행중 2020-04-22 General Electric (Swiss) 외 4 당사 외 1 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 런던 UNCITRAL 중재 (GE 반대신청) 58,660 29,330 중재 진행중 진행중 2020-06-05 서준석 외 78 당사 외 2 삼송자이더빌리지 손해배상금 피청구소송 3,481 3,481 1심 진행중 1심 진행중 2021-03-25 입주자대표회의 당사 외 2 대연자이 하자보수보증금 등 피청구소송 3,300 3,300 1심 원고일부승 2심 진행중 2021-06-22 입주자대표회의 당사 외 2 삼익타워(남천헤리치자이) 소음,분진,일조,조망 손해배상 피청구소송 7,224 7,224 1심 진행중 1심 진행중 2021-07-07 조합 당사 염리2구역 부당이득반환 피청구소송 7,760 7,760 1심 원고일부승 2심 진행중 2021-07-12 CSI ERC 이집트 ERC, CSI(하도업체) 대 발주처(ERC) 현지 소송(보조참가, 피청구) 50,604 50,604 1심 진행중 1심 진행중 2021-07-29 입주자대표회의 외 144 당사 외 2 경희궁자이 하자보수보증금 등 피청구소송 4,955 4,955 1심 진행중 1심 진행중 2021-08-29 Saudi Electric Company 당사 외 1 사우디 PP-12 CCPP, 대발주처(SEC) 바레인 UNCITRAL 중재 (반대신청) 1,677,280 838,640 중재 진행중 진행중 2022-01-11 입주자대표회의 당사 외 2 문성파크자이 하자보수금 등 피청구소송 3,572 3,572 1심 진행중 1심 진행중 2022-01-18 입주자대표회의 당사 외 1 한강센트럴자이1단지 손해배상 등 피청구소송 4,296 4,296 1심 원고일부승 2심 진행중 2022-01-21 입주자대표회의 당사 외 2 답십리파크자이 하자보수금 등 피청구소송 2,531 2,531 1심 원고일부승 2심 진행중 2022-02-07 BLNG 당사 바레인 BLNGIT Project 발주처 BLNG ICC 중재 (반대신청) 270,318 270,318 중재 진행 중 진행중 2022-03-02 입주자대표회의 당사 외 2 에코시티자이1단지 하자보수금 등 피청구소송 2,615 2,615 1심 원고일부승 2심 진행중 2022-03-21 입주자대표회의 당사 외 1 미사강변센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송 5,175 5,175 1심 진행중 1심 진행중 2022-06-29 입주자대표회의 당사 외 3 동천센트럴자이 하자보수금 피청구소송 4,757 4,757 1심 진행중 1심 진행중 2022-08-05 입주자대표회의 당사 외 1 서울역센트럴자이 손해배상 등 피청구소송 2,892 2,892 1심 진행중 1심 진행중 2022-08-17 조합 당사 증산2구역 손해배상 피청구소송 8,938 8,938 1심 진행중 1심 진행중 2022-09-29 Qatar Rail Company 당사 외 2 카타르 Doha Metro, 대발주처(QRC) 도하 ICC 중재 (반대신청) 520,904 130,226 중재 진행중 진행중 2022-10-04 입주자대표회의 당사 외 1 오산시티자이1단지 하자보수금 등 피청구소송(추가소송) 2,600 2,600 1심 진행중 1심 진행중 2022-10-19 입주자대표회의 당사 외 2 김천센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송 2,896 2,896 1심 진행중 1심 진행중 2022-11-25 입주자대표회의 당사 외 3 평택센트럴자이3단지 손해배상 피청구소송 8,276 8,276 1심 진행중 1심 진행중 2022-11-28 입주자대표회의 당사 외 3 동천자이 하자 손해배상 피청구소송 4,767 4,767 1심 진행중 1심 진행중 2022-12-06 입주자대표회의 당사 외 3 평택센트럴자이1단지 손해배상 피청구소송 2,000 2,000 1심 진행중 1심 진행중 2023-03-01 Gulf International Transport('GIT') 당사 외 2 카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) QICCA 중재 38,761 9,690 중재 진행중 진행중 2023-03-10 입주자대표회의 당사 외 2 청주리버파크자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송 5,058 5,058 1심 진행중 1심 진행중 2023-03-19 Gulf International Transport('GIT') 당사 외 2 카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) ICC 중재 14,161 3,540 중재 진행중 진행중 2023-04-03 입주자대표회의 당사 외 3 율하자이힐스테이트 하자보수보증금 등 피청구소송 4,427 2,435 1심 진행중 1심 진행중 2023-05-15 입주자대표회의 당사 외 3 송도파크자이 하자보수보증금 등 피청구소송 3,294 3,294 1심 진행중 1심 진행중 2023-06-09 입주자대표회의 당사 외 1 방배그랑자이 하자보수금 등 피청구소송 5,034 5,034 1심 진행중 1심 진행중 2023-06-27 입주자대표회의 당사 외 2 광안자이 하자보수금 등 피청구소송 3,000 3,000 1심 진행중 1심 진행중 2023-07-19 입주자대표회의 당사 외 3 고덕신도시 자연앤자이 하자보수보증금 등 피청구소송 2,464 2,464 1심 진행중 1심 진행중 2023-07-25 입주자대표회의 당사 외 2 동탄파크자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송 3,235 3,235 1심 진행중 1심 진행중 2023-07-25 조합 당사 외 1 남산자이하늘채 하자 손해배상 등 피청구소송 4,104 2,257 1심 진행중 1심 진행중 2023-09-01 입주자대표회의 당사 외 3 속초자이 하자보수금 등 피청구소송 4,087 4,087 1심 진행중 1심 진행중 2023-09-06 입주자대표회의 당사 외 3 태전파크자이 하자보수보증금 등 피청구소송 2,154 2,154 1심 진행중 1심 진행중 2023-09-19 입주자대표회의 당사 외 2 한강메트로자이1단지 하자 손해배상 피청구소송 3,200 3,200 1심 진행중 1심 진행중 2023-11-15 입주자대표회의 한국토지주택공사 은계파크자이 하자보수금 피청구소송 3,500 3,500 1심 진행중 1심 진행중 2023-11-24 입주자대표회의 당사 외 1 DMC에코자이 하자 손해배상 피청구소송 2,979 2,979 1심 진행중 1심 진행중 2023-12-07 조합 당사 안양 예술공원입구주변지구 재개발사업(아르테자이) 부당이득반환 피청구소송 2,000 2,000 1심 진행중 1심 진행중 2023-12-07 입주자대표회의 당사 외 2 춘천파크자이 하자 손해배상 피청구소송 3,000 3,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-01-08 입주자대표회의 당사 외 2 평택센트럴자이 3단지 하자소송(추가) 35,000 35,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-01-26 입주자대표회의 당사 외 3 서청주파크자이 하자보수금 등 피청구소송 2,000 2,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-03-27 입주자대표회의 부산도시공사 외 2 일광자이푸르지오 1,2단지 하자보수금 등 피청구소송 4,641 2,321 1심 진행중 1심 진행중 2024-07-16 광명역자이타워관리단 당사 외 3 광명역자이타워 하자보수금 등 피청구소송 11,933 11,933 1심 원고일부승 2심 진행중 2024-08-01 입주자대표회의 당사 외 1 복수센트럴자이 하자보수금 피청구소송 2,755 2,755 1심 진행중 1심 진행중 2024-08-30 입주자대표회의 한국토지주택공사 행복도시 1-3M1BL 아파트 전기공사 하자보수금 피청구소송 5,267 2,634 1심 원고일부승 2심 진행중 2024-09-13 입주자대표회의 당사 외 2 마포그랑자이 하자보수금 피청구소송 4,184 4,184 1심 진행중 1심 진행중 2024-10-15 입주자대표회의 당사 외 2 마포프레스티지자이 하자보수금 피청구소송 4,235 4,235 1심 진행중 1심 진행중 2024-11-06 조합 당사 서초그랑자이 하자보수 손해배상 피청구소송 5,000 5,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-12-13 입주자대표회의 당사 외 3 그랑시티자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송 11,000 11,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-12-13 서울특별시장 당사 인천검단아파트 서울시(안전) 행정처분 집행정지신청 _ 종결 0 0 2심 원고패 2심 종결 2024-12-20 조합 당사 개포자이프레지던스 정산금 피청구소송 4,662 4,662 1심 진행중 1심 진행중 2025-01-24 입주자대표회의 당사 외 6 수원역푸르지오자이 하자보수금 등 피청구소송 14,600 4,088 1심 진행중 1심 진행중 2025-02-12 입주자대표회의 당사 외 2 그랑시티자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송 5,500 5,500 1심 진행중 1심 진행중 청구 2017-12-04 당사 KOC 쿠웨이트 KOC Soil Remediation , 대발주처(KOC) 현지 소송 96,215 96,215 2심 일부 승소 3심 진행중 2018-06-20 당사 한기실업 대전환경에너지종합타운 등 채무부존재확인 청구소송 12,735 6,495 2심 원고일부승 3심 진행중 2020-04-22 당사 및 Bemco (JV) General Electric Company 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 제네바 UNCITRAL 중재 152,311 76,155 중재 진행중 진행중 2020-04-22 당사 및 Bemco (JV) General Electric (Swiss) 외 4 사우디 PP-12 CCPP, GE (주기기 공급업체) 런던 UNCITRAL 중재 63,646 31,823 중재 진행중 진행중 2020-12-29 당사 외 4 서울시 외 1 신림봉천2공구 공사대금 청구소송 16,955 11,490 1심 원고패 2심 진행중 2021-03-25 당사 외 2 Qatar Railways Company 카타르 Doha Metro, 대발주처(QRC) 도하 ICC 중재 1,526,859 381,715 중재 진행중 진행중 2021-07-09 당사 Myanmar First Private Bank 미얀마 Dala Bridge, First Private Bank 보증금액 지급청구 현지 소송 3,957 3,957 1심 진행중 1심 진행중 2021-08-29 당사 및 Bemco (JV) Saudi Electric Company 사우디 PP-12 CCPP, 대발주처(SEC) 바레인 UNCITRAL 중재 313,099 156,459 중재 진행중 진행중 2021-10-07 당사 Kuwait Public Roads and Land Transport Authority& Ministry of Public Works 쿠웨이트 Doha Link, 부지임대료 반환 현지 소송 6,134 6,134 2심 패소 3심 진행중 2021-11-17 당사 BLNG 바레인 BLNGIT Project 발주처 BLNG ICC 중재 299,451 299,451 중재 진행 중 진행중 2023-04-13 당사 외 1 조합 울산중구 B-04 손해배상 등 청구소송 24,132 10,860 1심 진행중 1심 진행중 2023-12-22 당사 한국자산신탁 외 1 상계주공5단지 입찰보증금(대여금) 반환청구 및 시공이익 손해배상청구 6,000 6,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-02-07 당사 국토교통부장관 인천검단아파트 국토교통부 행정처분 취소소송 50 50 1심 진행중 1심 진행중 2024-02-08 당사 서울특별시장 인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 취소소송 50 50 1심 진행중 1심 진행중 2024-05-03 당사 외 1 LH 인천검단아파트 LH 입찰참가자격제한처분 취소소송 - - 1심 진행중 1심 진행중 2024-07-03 당사 외 1 조합 외 1 성남은행주공 대여금반환등 27,711 13,856 1심 진행중 1심 진행중 2024-07-10 당사 성마기업 설비공사 협력업체(성마기업) 공사대금 피청구소송 (반소) 5,494 5,494 1심 진행중 1심 진행중 2024-08-23 당사 조합 부산촉진2-1 손해배상 등 청구 5,373 5,373 1심 진행중 1심 진행중 2024-11-06 당사 서울특별시장 인천검단아파트 서울시(안전) 행정처분 취소소송 50 50 1심 진행중 1심 진행중 2024-11-06 당사 서울특별시장 인천검단아파트 서울시(안전) 행정처분 집행정지신청 0 0 1심 원고승 2심 종결 2024-12-06 당사 조합 신반포4지구 주택재건축정비사업(메이플자이) 공사대금등청구 257,065 257,065 1심 진행중 1심 진행중 ※ 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.(2) 사업연도 중에 새로 제기된 중요한 소송내용 (단위 : 백만원) 구분 소제기일 원고 피고 소송명 소송가액 진행상황 소송 결과 전체 당사분 피청구 2025-01-24 입주자대표회의 당사 외 6 수원역푸르지오자이 하자보수금 등 피청구소송 14,600 4,088 1심 진행중 1심 진행중 2025-02-12 입주자대표회의 당사 외 2 그랑시티자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송 5,500 5,500 1심 진행중 1심 진행중 (3) 보고기간종료일 이후에 제기된 중요한 소송내용 해당사항 없음(4) 향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향보고기간종료일 현재 계류 중인 소송사건 및 중재사건은 상기 이외에도 다수 진행중에 있으며, 이에 따른 자원의 유출입 가능성이 높다고 판단하는 사건에 대해서는 우발채무로 인식하고 있습니다. 그 외 결과를 합리적으로 예측하기 불가능한 계류 중인 소송 사건 및 중재사건은 결과에 따라 최종부담금액 및 시기가 달라질 수 있습니다. 2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 보고기간종료일 현재 공사계약보증 등과 관련하여 백지수표 20매 및 어음 19매(액면금액: 179,383백만원)가 견질 및 담보로 제공되고 있으며 전기말 백지수표 20매 및 어음 20매(액면금액: 195,199백만원)가 견질 및 담보로 제공되었습니다.. (기준일 : 2025년 03월 31일) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - - 금융기관(은행제외) - - - 법 인 39 179,383 지에스건설 39매 (백지수표 20매 포함) 기타(개인) - - - <연결실체 내 회사간 현황>해당사항 없음 3) 채무보증(인수약정) 현황 및 그 밖의 우발채무 등 (1) PF 우발부채① 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)보고기간종료일 현재 연결기업은 PF와 관련하여 보증금액 기준 총 4,444,484백만원(전기말: 4,588,577백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 단독사업에 대한 금액은 4,396,230백만원(전기말: 4,542,258백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 48,254백만원(전기말: 46,319백만원)입니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 478,740백만원(전기말: 428,740백만원)이며, 이는 기타사업과 관련됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. [단독사업] (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도(연결) 보증금액(연결) 대출잔액(연결) 만기 구분 전기말 당분기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 3,137,294 1,930,690 1,572,338 1,035,909 - 108,604 338,030 - 89,795 1,668,373 계 3,137,294 1,930,690 1,572,338 1,035,909 - 108,604 338,030 - 89,795 1,668,373 기타사업 브릿지론 2,271,980 2,271,980 1,937,600 739,700 565,400 522,500 110,000 - - 1,957,500 본PF 225,300 193,560 170,700 - 18,300 - 152,400 - - 169,100 계 2,497,280 2,465,540 2,108,300 739,700 583,700 522,500 262,400 - - 2,126,600 총계 5,634,574 4,396,230 3,680,638 1,775,609 583,700 631,104 600,430 - 89,795 3,794,973 [컨소시엄 참여 사업(전체)] (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도(연결) 보증금액(연결) 대출잔액(연결) 만기 구분 전기말 당분기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 90,992 49,133 40,945 - - - 13,783 27,162 - 39,463 계 90,992 49,133 40,945 - - - 13,783 27,162 - 39,463 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 총계 90,992 49,133 40,945 - - - 13,783 27,162 - 39,463 [컨소시엄 참여 사업(지배기업분)] (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도(연결) 보증금액(연결) 대출잔액(연결) 만기 구분 전기말 당분기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 88,237 48,254 40,212 - - - 13,050 27,162 - 38,599 계 88,237 48,254 40,212 - - - 13,050 27,162 - 38,599 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 총계 88,237 48,254 40,212 - - - 13,050 27,162 - 38,599 ② 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)i. 보고기간종료일 현재 연결기업의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 1,612,550백만원(전기말: 1,706,972백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. (단위 : 백만원) 사업지역 사업장 구분 PF 종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률(연결) 보증금액(연결) 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액(연결) 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 당분기말 전기말 대구시 공동주택 본PF 연대보증 100,920 100% 72,883 대구송현주공3단지주택재건축조합 X 캐피탈 등 60,736 84,100 21.07~25.04 - Loan 등 - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 63,600 100% 63,600 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 53,000 53,000 21.11~25.06 - Loan 53,000 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 100% 52,800 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 44,000 44,000 22.08~25.06 - Loan 44,000 서울시 공동주택 본PF 연대보증 252,000 100% 252,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 210,000 210,000 22.08~25.06 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 494,000 100% 494,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 380,000 380,000 22.09~25.06 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 180,000 100% 62,509 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 52,091 39,992 23.05~25.06 - Loan 52,091 서울시 공동주택 본PF 연대보증 312,000 100% 235,299 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 196,082 196,082 23.12~25.06 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 48,000 100% 48,000 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 40,000 - 25.03~25.06 - Loan 40,000 서울시 공동주택 본PF 연대보증 156,000 100% 130,325 신반포4지구재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 108,604 109,204 24.09~25.11 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 100% 26,027 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,689 21,381 21.06~26.06 - Loan - 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 14,374 100% 6,776 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 6,776 9,877 23.10~26.07 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 204,000 100% 204,000 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 등 170,000 200,000 24.10~26.08 - Loan 170,000 서울시 공동주택 본PF 연대보증 66,000 100% 49,209 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 캐피탈 등 41,007 4,219 24.11~26.08 - Loan 41,007 대구시 공동주택 본PF 연대보증 114,240 100% - 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC - - 25.04~26.10 26.10 ABSTB - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 100% 2,074 역삼은하수주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,728 1,698 23.08~27.01 - Loan - 과천시 공동주택 본PF 연대보증 103,080 100% 29,346 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 24,455 24,065 22.10~27.02 - Loan 24,455 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 100% 94,088 용답동재개발사업조합 X 캐피탈 등 72,375 72,375 23.08~27.03 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 24,000 100% 23,990 청담건영아파트리모델링주택조합 X 캐피탈 19,992 19,992 24.10~29.08 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 628,680 100% 83,764 방화5재정비촉진구역재건축정비사업조합 X 은행 등 69,803 43,488 24.11~29.10 - Loan - 당분기 합계 3,137,294 1,930,690 1,572,338 1,513,473 424,553 서울시 공동주택 본PF 연대보증 137,880 100% - 한강맨션아파트주택재건축정비사업조합 X SPC - 114,900 24.11~25.01 25.01 ABSTB - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 48,000 100% - 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 - 40,000 21.11~25.03 - Loan - 당분기 종료 합계 185,880 - - 154,900 - 단독사업계 3,323,174 1,930,690 1,572,338 1,668,373 424,553 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,112 33% 433 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 361 425 22.04~26.08 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 17,520 100% 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 12,689 21.12~26.11 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 31,200 100% 30,582 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 25,485 25,485 24.07~27.08 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 38,160 100% 2,012 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 1,677 - 25.03~27.08 - Loan - 당분기 합계 90,992 48,254 40,212 38,599 - 컨소시엄계 90,992 48,254 40,212 38,599 - 총합계 3,414,166 1,978,944 1,612,550 1,706,972 424,553 (1) 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다.(2) 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다.ii. 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 2,108,300백만원(전기말: 2,126,600백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. (단위 : 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률(연결) 보증금액(연결) 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액(연결) 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 당분기말 전기말 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 100% 28,000 ㈜호영 X SPC 28,000 28,000 24.05~25.05 25.05 ABCP - 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,240 100% 120,240 ㈜하늘이엔씨 X SPC 100,200 100,200 24.05~25.05 - ABL - 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 260,000 100% 260,000 화이트코리아㈜ X SPC 등 200,000 200,000 23.11~25.05 - Loan 등 - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 165,100 100% 165,100 디에스디삼호㈜ X 은행 127,000 127,000 24.05~25.05 - Loan - 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 161,400 100% 161,400 ㈜중앙홀딩스 X SPC 134,500 134,500 24.05~25.05 25.05 ABCP - 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 170,000 100% 170,000 ㈜오앤티비홀딩스 X 은행 등 150,000 150,000 24.08~25.06 25.06 Loan 등 - 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 53,000 100% 53,000 보경종합건설㈜ X SPC 53,000 50,000 25.02~25.07 25.07 ABCP - 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 195,700 100% 195,700 ㈜아이에스파트너스 X 은행 등 160,000 160,000 24.08~25.08 25.08 Loan 등 - 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 240,240 100% 240,240 ㈜파크시티 O SPC 218,400 218,400 24.08~25.08 25.08 ABSTB 등 - 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 31,000 100% 31,000 디에스디삼호㈜ X SPC 31,000 31,000 24.09~25.09 25.09 ABCP - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 133,900 100% 133,900 성원건설㈜ X 은행 103,000 103,000 24.09~25.09 - Loan - 화성시 공동주택 본PF 연대보증 18,300 100% 18,300 ㈜에스알투자자산운용 X SPC 18,300 - 25.01~25.09 25.09 ABCP - 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 95,000 100% 95,000 ㈜오앤티비홀딩스 X SPC 95,000 - 25.03~25.10 25.10 ABCP - 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 87,500 100% 87,500 ㈜에이치엠도안 X SPC 87,500 87,500 24.11~25.11 25.11 ABCP - 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 100% 188,500 ㈜파크시티 O 은행 145,000 145,000 24.12~25.12 - Loan - 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 34,800 100% 34,800 디에스디삼호㈜ X SPC 29,000 - 25.02~26.02 26.02 ABCP - 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 50,000 100% 50,000 ㈜파크시티 O SPC 50,000 - 25.03~26.03 26.03 ABCP - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 57,600 100% 57,600 디에스디삼호㈜ X SPC 48,000 48,000 24.03~26.03 - ABL - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 68,000 100% 68,000 디에스디삼호㈜ X SPC 68,000 40,000 25.03~26.03 26.03 ABCP - 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 132,000 100% 132,000 ㈜양산사지구에스피씨 X SPC 등 110,000 110,000 24.11~26.05 26.05 ABSTB 등 - 음성군 공동주택 본PF 연대보증 207,000 100% 175,260 ㈜라온도시개발 X SPC 152,400 169,100 24.07~26.07 - ABL 등 - 당분기 합계 2,497,280 - 2,465,540 - - - 2,108,300 1,901,700 - - - - 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 164,280 100% - ㈜하늘이엔씨 X SPC - 136,900 24.03~25.03 25.03 ABCP - 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 72,000 100% - ㈜오앤티비홀딩스 X 캐피탈 등 - 60,000 24.03~25.03 - Loan 등 - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 100% - 디에스디삼호㈜ X SPC - 28,000 24.03~25.03 25.03 ABCP - 당분기 종료 합계 264,280 - - - - - - 224,900 - - - - 단독사업계 2,761,560 - 2,465,540 - - - 2,108,300 2,126,600 - - - - 컨소시엄계 - - - - - - - - - - - - 총합계 2,761,560 - 2,465,540 - - - 2,108,300 2,126,600 - - - - ③ 부동산 PF 책임준공 약정보고기간종료일 현재 연결기업은 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 및 손해배상 약정을 체결하고 있습니다. (단위 : 개, 백만원) 구분 당분기말 전기말 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 전체분 40 23,211,123 9,958,289 6,244,159 41 23,926,149 10,147,402 6,263,416 연결회사분 40 15,165,859 6,443,231 4,126,985 41 15,290,215 6,517,744 4,133,331 기타사업() 전체분 43 8,722,237 6,145,040 3,884,570 43 8,874,120 6,319,496 3,943,362 연결회사분 43 7,612,399 5,005,425 3,293,414 43 7,880,554 5,249,361 3,326,937 합계 전체분 83 31,933,360 16,103,329 10,128,729 84 32,800,269 16,466,898 10,206,778 연결회사분 83 22,778,258 11,448,656 7,420,399 84 23,170,769 11,767,105 7,460,268 ④ 부동산 PF의 SOC 보증보고기간종료일 현재 연결기업은 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 2,957,770백만원(전기말: 2,957,770백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위 : 개, 백만원) 구분 당분기말 전기말 공사건수 전체(한도) 연결기업(잔여한도) 공사건수 전체(한도) 연결기업(잔여한도) 자금보충() 32 2,957,770 548,178 32 2,957,770 556,571 () 일부 SOC프로젝트에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다.⑤ 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출보고기간종료일 현재 연결기업은 수분양자의 중도금, 이주비, 계약금 대출과 관련하여 정비사업 642,454백만원(전기말: 642,454백만원), 기타사업 2,230,665백만원(전기말: 2,468,657백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위 : 개, 백만원) 구분 당분기말 전기말 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 전체분 12 930,629 811,034 443,156 12 930,629 811,034 472,059 연결회사분 12 737,837 642,454 376,572 12 737,837 642,454 380,605 기타사업 전체분 30 2,741,654 2,292,822 971,691 35 3,080,676 2,608,114 1,228,491 연결회사분 30 2,673,886 2,230,665 930,370 35 2,931,978 2,468,657 1,188,557 합계 전체분 42 3,672,283 3,103,856 1,414,847 47 4,011,305 3,419,148 1,700,550 연결회사분 42 3,411,723 2,873,119 1,306,942 47 3,669,815 3,111,111 1,569,162 ⑥ 보고기간종료일 현재 연결기업은 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 출자지분 314,259백만원(전기말: 308,158백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원), 전기말 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로㈜ 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다. (2) 非 PF 우발부채① 보고기간종료일 현재 연결기업은 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 16,345,986백만원(전기말: 16,730,783백만원)의 보증을 제공하고 있으며, 20,104,877백만원(전기말: 20,617,281백만원)의 보증을 제공받고 있습니다. [종합요약표] (단위 : 백만원) 구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자여부 기타 제공한 보증 정비사업조합 외 주택분양보증 외 16,485,477 16,345,986 주택도시보증공사 외 포함 제공받은 보증 - 주택분양보증 외 20,106,434 20,104,877 주택도시보증공사 외 합계 36,591,911 36,450,863 [제공한 보증] (단위 : 백만원) 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자여부 기타 정비사업조합 조합사업비대출보증 1,069,435 929,944 주택도시보증공사 신탁사 외 주택분양보증 9,671,064 9,671,064 주택도시보증공사 신탁사 주상복합주택분양보증 509,534 509,534 주택도시보증공사 기타법인 하도급대금지급보증 42,683 42,683 건설공제조합 기타법인 하자보수보증 50,686 50,686 건설공제조합 외 기타법인 기타보증 28,191 28,191 건설공제조합 외 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 외 해외사업 이행보증 4,911,774 4,911,774 Spark North East Link Pty Limited 외 포함 ICRC 외 해외사업 기타보증 202,110 202,110 AIB 외 포함 합계 16,485,477 16,345,986 - - - [제공받은 보증] (단위 : 백만원) 보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자여부 기타 주택도시보증공사 주택분양보증 8,355,779 8,355,779 주택도시보증공사 주상복합주택분양보증 115,776 115,776 주택도시보증공사 외 하자보수보증 1,004,093 1,002,536 주택도시보증공사 조합주택시공보증 2,171,690 2,171,690 주택도시보증공사 외 하도급지급보증 3,095,846 3,095,846 건설공제조합 외 공사이행보증 956,463 956,463 건설공제조합 외 기타보증 1,952,410 1,952,410 수출입은행 외 해외사업 이행보증 1,237,211 1,237,211 수출입은행 외 해외사업 기타보증 1,217,166 1,217,166 합계 20,106,434 20,104,877 - - (3) 주요 약정 현황① 보고기간종료일 현재 연결기업은 농협은행 외 8개 금융기관과 596,758백만원(전기말: 650,758백만원)을 한도로 당좌대출 등의 여신 약정을 체결하고 있으며, 농협은행 외 5개 금융기관과 1,631,500백만원(전기말: 1,631,500백만원)을 한도로 외상매출채권담보대출 등의 발행 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 수출입은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 3,625,985백만원이고 이중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 98,702백만원(전기말 총한도 금액: 3,649,013백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 87,385백만원)입니다.② 보고기간종료일 현재 연결기업이 진행중인 정비사업 등과 관련하여 7,196,804백만원(지분율 반영: 5,428,479백만원), 전기말 7,158,604백만원(지분율 반영: 5,410,279백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 연결기업은 정비사업 등과 관련하여 11,887,678백만원(지분율 반영: 9,352,627백만원), 전기말 10,890,440백만원(지분율 반영: 8,385,589백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 9건이 있습니다. 한편 연결기업은 외주사업과 관련하여 9,074백만원(전기말: 11,074백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다. ③ 연결기업은 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크렙청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 연결기업은 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다. ④ 연결기업은 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 연결기업이 발행하는 무보증사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 330%이하, EBITDA/이자비용 비율 200% 이상 및 무보증사채 BBB+ 등급 유지 등이 있습니다. 보고기간종료일 현재 무보증사채의 신용등급은 A0(안정적)입니다. ⑤ 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 민간투자사업과 관련하여 금융기관으로부터 차입을 하고 있으며 동 차입금과 관련하여 민간투자사업으로부터 발생하는 현금흐름 및 지분증권을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다. 또한, 일부 차입금은 차입금의 상환과 관련하여 자금보충 의무를 부담하고 있습니다.⑥ 보고기간종료일 현재 연결기업은 포항 이차전지 재활용 사업을 위하여 한국산업은행과 산업시설 자금 대출 약정을 체결하였고, 이를 위한 담보로 포항시와 연결기업간 체결한 토지분양계약이 해지 될 경우 발생하는 분양대금 반환 채권(한도 18,032백만원)을 한국산업은행으로 양도하는 계약을 제공하였습니다. 또한 동 공사의 조립보험(KB손해보험)에 대하여 한국산업은행을 공동피보험자로 추가하였으며 한국산업은행은 보험 가입금액에 대해 질권을 설정(한도 120,000백만원)하였습니다. ⑦ 연결기업은 보고기간종료일 현재 송도국제화복합단지 2단계 조성사업과 관련하여 시공사컨소시엄을 구성하여 사업시행자인 송도국제화복합단지개발㈜와 사업협약 및 도급계약을 체결하고 있으며 해당 도급계약은 입주지정기간 만료일까지 미분양된 물건에 대하여 사업시행자가 요청할 경우 대물인수 의무, 사업개발이익 미달분의 보상 의무 또는 사업개발이익 초과분의 배분에 관한 사항을 정하고 있습니다. ⑧ 연결기업은 보고기간종료일 현재 메인스트림제이십일차 주식회사와 지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 보통주를 계약금액 850억 원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십일차 주식회사가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하고 있습니다. 연결기업은 당분기말 현재 동 약정과 관련하여 파생금융상품부채 2,830백만원을 인식하고있습니다.⑨ 연결기업은 보고기간종료일 현재 종속기업인 에너지머티리얼즈㈜의 전환우선주 신주 발행과 관련하여 신주의 투자자와 주주간 계약을 체결하고 있으며, 연결기업과 투자자 간에 체결된 주주간 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다. - 일정 조건에 의한 최대주주의 주식처분에 대한 제한 - 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right) - 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right) - 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) - 최대주주의 매도청구권(Call option) 한편, 연결기업과 투자자에게 부여된 권리와 관련된 주요 내용은 다음과 같습니다. 구 분 행사 조건 행사 내용 동반매도참여권(Tag-along right) 최대주주가 보유한 지분의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 최대주주와 동일한 조건으로 투자자 보유주식을 동반 매각할 수 있는 권리 공동매각청구권(Drag-along right) 약정된 기한(거래종결일로부터 4년째 되는 날까지) 내 적격상장 미완료 시 등 최대주주 보유주식을 투자자 보유주식과 함께 매각할 수 있는 권리 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) 투자자 또는 최대주주가 각자 자신이 보유하고 있는 발행회사 주식의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 제3자에 우선하여 대상주식을 매수할 수 있는 권리 최대주주의 매도청구권(Call option) 최대주주가 거래종결일로부터 2년이 경과한 날로부터 IPO기한 또는 공동매각청구권 행사에 따른 절차의 종결일까지 Call option을 행사하고자 하는 경우 투자자가 최초 취득한 대상주식에 대하여 매도할 것을 청구할 수 있는 권리 연결기업은 상기 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right)및 최대주주의 주식매도청구권(Call option) 등 주주간 계약에 포함된 권리들과 관련하여 보고기간종료일 현재 파생금융상품부채 68,978백만원을 인식하고 있습니다. <연결실체 내 회사간 현황> (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 보증회사 피보증회사 구분 보증처 보증기간 환종 당분기말 금액 전기말 금액 지에스건설㈜ Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 United Overseas Bank Limited 2019.11 ~ 2025.11 KRW 241,973 242,550 USD 165,000 165,000 지급보증 주식회사 스마일게이트 홀딩스 2019.04 ~ 2025.04 KRW 117,320 117,600 USD 80,000 80,000 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2020.06 ~ 2025.06 KRW - 7,350 USD - 5,000 지급보증 KEXIM Vietnam Leasing Company Ltd. 2020.10 ~ 2028.12 KRW - 7,268 USD - 4,944 지급보증 HSBC Bank (Vietnam) Ltd. 2023.03 ~ 2025.03 KRW - 14,700 USD - 10,000 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.03 ~ 2025.03 KRW - 14,700 USD - 10,000 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.05 ~ 2025.05 KRW - 14,700 USD - 10,000 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.11 ~ 2025.11 KRW - 14,700 USD - 10,000 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2024.01 ~ 2025.01 KRW - 14,700 USD - 10,000 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2024.07 ~ 2025.07 KRW - 22,050 USD - 15,000 지급보증 Woori Bank Vietnam 2024.08 ~ 2025.08 KRW - 5,193 VND - 90,000,000 지급보증 United Overseas Bank Limited 2025.02 ~ 2026.01 KRW 8,799 - USD 6,000 - GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 HSBC Bank Plc 2019.04 ~ 2025.04 KRW 7,939 7,644 EUR 5,000 5,000 지급보증 HSBC Bank Plc 2015.07 ~ 2025.07 KRW 73,325 73,500 USD 50,000 50,000 지급보증 BNP Paribas Spain 2019.08 ~ 2025.12 KRW 79,393 76,437 EUR 50,000 50,000 지급보증 Deutsche Bank 2020.02 ~ 2030.02 KRW 4,764 4,586 EUR 3,000 3,000 지급보증 Deutsche Bank 2020.07 ~ 2025.07 KRW 7,939 7,644 EUR 5,000 5,000 지급보증 BNP Paribas Spain 2020.07 ~ 2025.07 KRW 7,939 7,644 EUR 5,000 5,000 지급보증 BNP Paribas Spain 2021.07 ~ 2025.07 KRW 7,333 7,350 USD 5,000 5,000 지급보증 BNP Paribas Spain 2023.12 ~ 2025.12 KRW 61,801 61,948 USD 42,142 42,142 지급보증 Credit Agricole 2023.12 ~ 2025.12 KRW 61,801 61,948 USD 42,142 42,142 지급보증 Deutsche Bank 2022.12 ~ 2025.12 KRW 15,879 15,287 EUR 10,000 10,000 GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC 계약이행보증 Shuweihat R O Desalination Company LLC 2023.12 ~ 2026.05 KRW 494,406 495,586 USD 337,133 337,133 GS Inima USA Construction Corp. 계약이행보증 City of Hialeah 2023.10 ~ 2025.09 KRW 6,342 6,357 USD 4,325 4,325 GS Inima (AI Ghubrah) LLC. 계약이행보증 Capital Desalination Company S.A.O.C. 2024.10 ~ 2027.02 KRW 401,007 401,964 USD 273,445 273,445 GS Construction Middle East L.L.C- SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C 지급보증 HSBC Plc 2019.09 ~ 2029.09 KRW 7,333 7,350 USD 5,000 5,000 지급보증 HSBC Plc 2022.09 ~ 2025.09 KRW 7,333 7,350 USD 5,000 5,000 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2021.12 ~ 2026.12 KRW 73,325 73,500 USD 50,000 50,000 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2022.08 ~ 2027.08 KRW 278,635 279,300 USD 190,000 190,000 Mountain View Owner LLC 지급보증 Credit Agricole, LBBW, IBK 2023.04 ~ 2027.05 KRW 425,285 426,300 USD 290,000 290,000 400 Logue Owner, LLC 지급보증 Woori Bank America 2024.09 ~ 2025.09 KRW 80,658 80,850 USD 55,000 55,000 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 지급보증 CG BEST(건설공제조합) 2024.11 ~ 2028.01 KRW 12,210 12,117 AUD 13,262 13,262 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2024.11 ~ 2029.08 KRW 39,406 39,106 AUD 42,801 42,801 계약이행보증 Suburban Rail Loop Authority 2024.11 ~ 2029.04 KRW 262,703 260,709 AUD 285,339 285,339 계약이행보증 Spark North East Link Pty Limited 2021.10 ~ 2041.06 KRW 1,450,652 1,439,639 AUD 1,575,649 1,575,649 GS Inima Barka 5 Desalination Company SAOC 지급보증 KEB HANA Bank London 2023.08 ~ 2025.04 KRW 70,392 70,560 USD 48,000 48,000 Capital Desalination Company S.A.P.C 지급보증 FAB, KEXIM 2024.12 ~ 2025.12 KRW 70,392 70,560 USD 48,000 48,000 Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 CBD 2024.02 ~ 2026.02 KRW 80,220 80,412 USD 54,702 54,702 Elements (Europe) Ltd 지급보증 Euler Hermes(Singapore) 2023.06 ~ 2026.07 KRW 36,959 35,913 GBP 19,479 19,479 지급보증 KB Kookmin Bank London Branch 2023.11 ~ 2025.11 KRW 7,589 7,375 GBP 4,000 4,000 지급보증 Euler Hermes(Singapore) 2024.02 ~ 2025.07 KRW 737 716 GBP 388 388 지급보증 KEB Hana Bank London Branch 2024.02 ~ 2026.02 KRW 5,692 5,531 GBP 3,000 3,000 지급보증 Mitchellson 2024.04 ~ 2025.04 KRW 3,795 3,687 GBP 2,000 2,000 지급보증 Euler Hermes(Singapore) 2024.04 ~ 2025.07 KRW 1,474 1,432 GBP 777 777 지급보증 Euler Hermes(Singapore) 2024.07 ~ 2025.10 KRW 13,282 12,906 GBP 7,000 7,000 계약이행보증 Concierge 11 Limited 2022.03 ~ 2036.09 KRW 84,821 82,421 GBP 44,705 44,705 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2023.08 ~ 2025.08 KRW 15,639 15,657 SAR 40,000 40,000 지급보증 Saudi Awwal Bank 2023.12 ~ 2025.12 KRW 7,819 7,829 SAR 20,000 20,000 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.05 ~ 2025.05 KRW 15,639 15,657 SAR 40,000 40,000 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.05 ~ 2025.05 KRW 157,170 157,355 SAR 402,000 402,000 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.12 ~ 2025.12 KRW 66,172 66,250 SAR 169,250 169,250 지급보증 Saudi Awwal Bank 2025.02 ~ 2026.02 KRW 156,388 - SAR 400,000 - 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company 2023.11 ~ 2026.06 KRW 242,839 243,125 SAR 621,120 621,120 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company 2024.07 ~ 2027.09 KRW 1,705,827 1,707,834 SAR 4,363,064 4,363,064 GS E&C Mumbai Private Limited 지급보증 신한은행 뭄바이 지점 2023.08 ~ 2025.08 KRW 1,524 1,529 INR 88,920 88,920 Danwood S.A. 지급보증 KDB산업은행 2025.03 ~ 2028.03 KRW 190,542 - EUR 120,000 - 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10 ~ 2045.12 KRW 7,020 7,920 ※ 당분기말환율 : 1EUR=1,587.85, 1USD=1,466.50, 1VND=0.0573, 1AUD=920.67, 1GBP=1,897.36, 1SAR=390.97, 1INR=17.14※ 전기말환율 : 1EUR=1,528.73, 1USD=1,470.00, 1VND=0.0577, 1AUD=913.68, 1GBP=1,843.67, 1SAR=391.43, 1INR=17.19※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. 4) 신용보강 제공 현황 (단위 : 백만원) 발행회사(SPC) 증권종류 PF 사업장구분 발행일자 발행금액 미상환잔액 신용보강유형 조기상환조항 가라사니제육차㈜ ABCP 외주 2024-05-13 134,500 134,500 연대보증 - 광양용강제일차 주식회사 ABCP 외주 2024-05-28 28,000 28,000 연대보증 - 교보플랜트제이차 AB전단채 외주 2023-10-12 38,400 33,600 책임준공 - 나이스원호제일차 AB사채 외주 2021-12-14 30,000 16,860 책임준공 - 뉴스타원펌신봉 ABL 외주 2024-03-11 48,000 48,000 연대보증 - 뉴스타촉진주식회사 ABL 외주 2024-08-18 20,000 20,000 연대보증 - 뉴스타촉진주식회사 ABCP 외주 2024-08-18 78,400 78,400 연대보증 - 더마스터제일차 ABCP 외주 2025-03-28 20,000 20,000 책임준공 - 드림빅프로젝트제삼차 ABCP 외주 2024-09-20 31,000 31,000 연대보증 - 라온제나제오차 ABL 외주 2023-07-04 100,200 100,200 연대보증 - 마이트오산양산동제일차 AB전단채 외주 2024-11-20 50,000 50,000 연대보증 - 마인드플라이 AB전단채 외주 2024-02-20 19,000 15,675 책임준공 - 브리즈에어일차주식회사 AB전단채 외주 2024-08-19 100,000 100,000 연대보증 - 블랙홀스제오차 ABL 외주 2024-03-01 32,600 29,500 책임준공 - 블루드래곤제오차 AB전단채 외주 2024-05-10 40,000 32,300 책임준공 - 비욘드송도스카이제이차 ABL 외주 2024-02-20 35,000 28,875 책임준공 - 비욘드송도스카이제일차 AB전단채 외주 2024-02-20 50,000 41,200 책임준공 - 송도더블원 AB전단채 외주 2024-02-20 102,260 82,550 책임준공 - 스타라이크제사차 ABCP 외주 2025-03-28 90,000 90,000 책임준공 - 스타라이크제일차㈜ ABCP 외주 2024-11-07 87,500 87,500 연대보증 - 스트라이크제일차 ABCP 외주 2025-01-22 18,300 18,300 연대보증 - 신길음엔이이치제이차 ABCP 외주 2025-02-28 29,000 29,000 연대보증 - 아산동산제일차 AB전단채 외주 2025-03-27 58,000 58,000 책임준공 - 아이언신봉제이차 ABCP 외주 2024-03-13 68,000 68,000 연대보증 - 알에스블루주식회사 ABCP 외주 2024-08-14 53,000 53,000 연대보증 - 에스에프오산 AB전단채 외주 2024-11-20 40,000 40,000 연대보증 - 에스엘제육차 AB전단채 외주 2024-03-22 28,000 28,000 책임준공 - 에스엘티안산제이차 AB사채 외주 2023-11-14 100,000 100,000 연대보증 - 에이원동산제오차㈜ ABL 외주 2024-08-30 108,000 101,300 책임준공 - 에이치앤비제일차 ABCP 외주 2024-08-27 41,000 41,000 연대보증 - 에이투동산제오차 AB전단채 외주 2025-03-27 110,000 110,000 책임준공 - 에프엔안산제일차 AB사채 외주 2023-11-14 50,000 50,000 연대보증 - 위비오산제일차 ABCP 외주 2025-03-31 95,000 95,000 연대보증 - 제이에이스토리제구차 ABCP 외주 2025-03-11 50,000 50,000 연대보증 - 지아이비신사 ABCP 외주 2022-05-25 36,750 24,700 책임준공 - 케이에스부산제일차 AB전단채 외주 2025-02-18 20,000 20,000 연대보증 - 키스금왕제일차 ABL 외주 2024-07-31 72,400 72,400 연대보증 - 트루프렌드칠성제일차㈜ AB전단채 외주 2024-11-28 50,000 50,000 책임준공 - 티엔케이송정 AB전단채 외주 2024-03-22 5,000 5,000 책임준공 - 프로젝트쌍촌㈜ ABL 외주 2021-10-21 48,000 38,440 책임준공 - 하나에스디제일차 AB전단채 외주 2024-02-20 22,000 17,612 책임준공 - 하나와이제일 AB전단채 외주 2024-08-30 20,000 20,000 책임준공 - 하이드래곤상도제일차㈜ AB전단채 외주 2022-02-25 40,000 40,000 책임준공 - 하이드림제칠차 ABCP 외주 2024-08-16 50,000 50,000 연대보증 - 하이드림제8차㈜ AB전단채 외주 2024-09-09 38,000 36,665 책임준공 - 한줄제일차 AB사채 외주 2024-07-31 80,000 80,000 연대보증 - 5) 장래매출채권 유동화 현황 (단위 : 백만원) 발행회사(SPC) 기초자산 증권종류 발행일자 발행금액 미상환잔액 지에스하나제삼차 주식회사 강촌 엘리시안 신용판매대금 장래채권 ABL 2024.04.30 100,000 85,000 케이비그랑스타트러스트제일차 유한회사 장위자이레디언트, 광명자이더샵포레나, 운정자이시그니처, 고덕자이센트로 공사대금 채권 ABL 2024.01.31 310,000 50,000 리치게이트지에스 주식회사 복대자이더스카이, 인덕원퍼스비엘 공사대금 채권 ABSTB 2024.02.27 150,000 67,200 리치게이트지에스 주식회사 제주 엘리시안 신용판매대금 장래채권 ABSTB 2023.04.27 100,000 72,000 오케이제사차 주식회사 청계리버뷰자이 공사대금 채권 ABL 2025.02.07 150,000 150,000 오케이제오차 주식회사 청계리버뷰자이 공사대금 채권 ABL 2025.02.07 50,000 50,000 티알에이광명 제오차 주식회사 광명자이힐스테이트SK뷰 공사대금 채권 ABCP 2025.02.21 50,000 50,000 티알비광명 제오차 주식회사 광명자이힐스테이트SK뷰 공사대금 채권 ABL 2025.02.21 50,000 50,000 산업은행 영통자이센트럴파크, 영통역자이프라시엘 공사대금 채권 ABL 2025.03.31 140,000 140,000 6) 장래매출채권 유동화채무 비중 (단위 : 백만원, %) 구분 당분기말 전기말 증감 금액(A) (비중) 금액(B) (비중) (A-B) 유동화채무 714,200 - 335,100 - 379,100 총차입금 6,122,163 11.67% 5,630,347 5.95% - 매출액 3,062,935 23.32% 12,863,811 2.60% - 매출채권 5,024,926 14.21% 5,012,284 6.69% - 나. 자이에스앤디 1) 중요한 소송사건 보고기간종료일 현재 연결기업이 피고로 계류중에 있는 소송은 손해배상청구 등 18건(소송금액: 4,925백만원)이며, 원고로 계류중에 있는 소송은 용역비 청구 등 2건(소송금액: 8,930백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다. 2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 - 해당없음 3) 채무보증(인수약정) 현황 및 그 밖의 우발채무 등 (1) PF 우발부채① 부동산 PF 우발부채 종합요약표자이에스앤디는 보고기간말 PF와 관련한 총 0백만원(전기말: 0백만)의 신용보강을 제공하고 있으며, 해당금액은 전체 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액입니다.자이에스앤디의 사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. [컨소시엄 참여사업(전체)] (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 만기 구분 전기 당기합계 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 - - - - - - - - - [컨소시엄 참여사업(당사 부담분)] (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 만기 구분 전기 당기합계 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 - - - - - - - - - ② 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역보고기간말 현재 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 존재하지 아니합니다. (단위: 백만원) 사업지역 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도 부담율 보증금액 채무자 특수관계자 유무 채권기관 종류 - - - - - 0% - - - - (단위: 백만원) 대출잔액 대출기간() 만기일 유형 책임준공 약정금액 당기말 전기말 - - - - - - ③ 부동산 PF 책임준공 약정 자이에스앤디는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정과 손해배상약정을 제공하고 있습니다. (단위 : 개, 백만원) 구분 당기말 전기말 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 전체분 - - - - - - - - 당사분 - - - - - - - - 기타사업 전체분 3 209,385 57,000 56,200 3 209,385 57,000 56,000 당사분 3 209,385 57,000 56,200 3 209,385 57,000 56,000 합계 전체분 3 209,385 57,000 56,200 3 209,385 57,000 56,000 당사분 3 209,385 57,000 56,200 3 209,385 57,000 56,000 ④ 부동산 PF의 SOC보증자이에스앤디는 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 1,071,218백만원(전기1,071,218백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위 : 개, 백만원) 구분 당분기말 전기말 공사건수 전체 연결회사분 공사건수 전체 연결회사분 보증한도 12 1,071,218 328,054 12 1,071,218 329,940 ⑤ 본 PF의 중도금대출자이에스앤디는 보고기간에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 44,604백만원(전기말 44,604백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 95,468백만원(전기말 95,468백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위 : 개, 백만원) 구분 당기말 전기말 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 전체분 1 53,525 44,604 2,884 1 53,525 44,604 14,790 당사분 1 53,525 44,604 2,884 1 53,525 44,604 14,790 기타사업 전체분 4 201,392 162,668 94,794 4 201,392 162,668 122,531 당사분 4 120,752 95,468 42,147 4 120,752 95,468 67,915 합계 전체분 5 254,917 207,272 97,678 5 254,917 207,272 137,321 당사분 5 174,277 140,072 45,031 5 174,277 140,072 82,705 (2) 非 PF 우발부채자이에스앤디는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 478,352백만원(전기말 551,556백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있으며, 742,058백만원(전기말 777,247백만원)의 보증을 제공받고 있습니다. [종합요약표] (단위 : 백만원) 구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자여부 기타 제공한 지급보증 한국투자부동산신탁㈜ 외 주택분양보증 외 478,352 478,352 중소기업은행 외 X 제공받은 지급보증 더송도컨벤시아㈜ 외 지급이행보증 외 764,733 742,772 서울보증보험 외 X 계 1,243,085 1,221,124 [제공한 지급보증] (단위 : 백만원) 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자여부 기타 한국투자부동산신탁(주) 주택분양보증 196,384 196,384 주택도시보증공사 X (주)오름이앤지 주택분양보증 55,683 55,683 주택도시보증공사 X 한국투자부동산신탁(주) 주상복합주택분양보증 110,652 110,652 주택도시보증공사 X 한국자산신탁㈜ 주상복합주택분양보증 115,048 115,048 주택도시보증공사 X ㈜아윈 전기요금납부지급보증 585 585 서울보증보험 X 합계 478,352 478,352 　- - - [제공받은 지급보증] (단위 : 백만원) 보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자여부 건설공제조합 계약보증 18,312 18,312 X 건설공제조합 건기대(현장별보증) 2,719 2,719 X 건설공제조합 기타보증 18 18 X 건설공제조합 선급금보증 548 548 X 건설공제조합 지급보증 24,092 24,092 X 건설공제조합 인허가보증 556 556 X 건설공제조합 임시전력수용예납보증 15 15 X 건설공제조합 하도급대금지급보증 568,374 568,374 X 건설공제조합 하도대(현장별보증(구)) - - X 건설공제조합 하도대(현장별보증) - - X 건설공제조합 하자보수보증 46,249 46,249 X 서울보증보험 가맹사업자보증 100 100 X 서울보증보험 계약보증 16,210 16,210 X 서울보증보험 공탁보증 267 267 X 서울보증보험 입찰보증 5,000 5,000 X 서울보증보험 지급보증 27,738 27,738 X 서울보증보험 하자보증 24,777 24,777 X 전문건설공제조합 계약보증 21,116 713 X 주택도시보증공사 하자보수보증 8,642 7,084 X 합계 764,733 742,772 - 4) 신용보강 제공 현황 해당사항 없음 3. 제재 등과 관련된 사항 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (단위 : 백만원) 자이에스앤디㈜(상장)2000.04.08서울특별시 중구 퇴계로 173 남산스퀘어 10층부동산업814,818기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)자이에스텍㈜(비상장)2005.06.22서울특별시 금천구 가산디지털1로 186(가산동,제이플라츠 11층)건설용역업2,771기업 의결권의 과반수를 소유미해당㈜지씨에스(비상장)2007.04.02강원도 춘천시 남산면 북한강변길 688서비스업23,705기업 의결권의 과반수를 소유미해당비에스엠㈜(비상장)2008.01.02경기도 시흥시 소망공원로 145임가공업3,099기업 의결권의 과반수를 소유미해당지베스코㈜(비상장)2019.08.22서울특별시 종로구 종로33, 15층(청진동, 그랑서울)서비스업4,502기업 의결권의 과반수를 소유미해당지피씨㈜(비상장)2020.02.14충청북도 음성군 대소면 태평리 757번지제조업144,464기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호(비상장)2020.07.27서울특별시 종로구 종로 33, 15층(청진동, 그랑서울)집합투자업30,960기업 의결권의 과반수를 소유미해당어업회사법인 에코아쿠아팜㈜(비상장)2020.05.20부산광역시 기장군 일광면 일광로 474어업14,901기업 의결권의 과반수를 소유미해당자이가이스트㈜(비상장)2020.08.12서울특별시 서초구 남부순환로 2477 (서초동, 지에스건설 서초타워)제조업14,776기업 의결권의 과반수를 소유미해당에너지머티리얼즈㈜(비상장)2020.10.20경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 810-14제조업328,720기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)글로벌워터솔루션㈜(비상장)2021.02.26서울특별시 종로구 종로 33, 15층(청진동, 그랑서울)지주사업414,361기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)디씨브릿지㈜(비상장)2021.05.21서울특별시 종로구 종로 33, 16층(청진동, 그랑서울)정보통신업7,914기업 의결권의 과반수를 소유미해당부천영상단지관리㈜(비상장)2021.06.17경기도 부천시 길주로77번길 19-45, 제 304-1호부동산업1,095기업 의결권의 과반수를 소유미해당지베스코자산운용㈜(비상장)(1)2020.01.02서울특별시 종로구 종로33, 15층(청진동, 그랑서울)서비스업13,607종속기업 지베스코㈜를 통한 과반수 지배미해당자이가이스트건축사사무소㈜(비상장)(2)2021.04.09서울특별시 서초구 남부순환로 2477 (서초동, 지에스건설 서초타워)서비스업127종속기업 자이가이스트㈜를 통한 과반수 지배미해당엑스플로인베스트먼트㈜(비상장)2022.05.20서울특별시 강남구 테헤란로 620, 8층(대치동, 미래에셋타워에이동)금융업10,679기업 의결권의 과반수를 소유미해당햇들원지붕형태양광1호㈜(비상장)2022.05.02경기도 용인시 처인구 이동읍 덕성산단2로6번길 29(엘리시안 러닝센터)서비스업13,033기업 의결권의 과반수를 소유미해당엑스플로-스마트시티투자조합1호(비상장)(3)2023.02.09서울특별시 강남구 테헤란로 620, 8층(대치동, 미래에셋타워에이동)집합투자업5,552종속기업 엑스플로인베스트먼트(주)를 통한 과반수 지배미해당엑스플로-오픈이노베이션투자조합(비상장)(3)2023.11.30서울특별시 강남구 테헤란로 620, 8층(대치동, 미래에셋타워에이동)집합투자업2,906종속기업 엑스플로인베스트먼트(주)를 통한 과반수 지배미해당햇들원지붕형태양광2호㈜(비상장)2024.02.27경기도 용인시 처인구 이동읍 덕성산단2로6번길 29서비스업897기업 의결권의 과반수를 소유미해당Zeit Green Development India Pvt. Ltd.(비상장)2023.06.08Plot No B-156, 2nd Floor Blk-B, New Subzi Mandi Azadpur, Delhi, 110033, India서비스업3,466기업 의결권의 과반수를 소유미해당GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED (비상장)(4)2024.08.22303, UTKARSH TOWER, 32, VIJAY, East Delhi, 110092, India서비스업-종속기업 Zeit Green Development India Pvt. Ltd.를 통한 과반수 지배미해당ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd(비상장)(5)2009.11.19No.1 LG Road, Nanjing LG Industrial Park, Economic and Technological Development Zone,Nanjing, China건설관리용역56,038종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배미해당ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O.(비상장)(5)2016.06.13ul. Skarbowcow 23a, 53-025 Wroclaw, POLAND건설관리용역5,204종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배미해당ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED(비상장)(5)2018.11.29K-8 LOT TRANG DUE INDUSTRIAL PARK, DINH VU-CAT HAI ECONOMIC ZONE, HONG PHONG COMMUNE, AN DUONG DISTRICT., HAIPHONG CITY, VIETNAM건설관리용역84,779종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)ZEIT C&A AMERICA, INC.(비상장)(5)2023.02.14251 Little Falls Drive, Wilmington, DE 19808, New Castle County, U.S.A건설관리용역9,494종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배미해당자이씨앤에이㈜(비상장)(5)2021.10.01서울시 강서구 마곡중앙로 150건설업455,237종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)하임랩㈜(비상장)2022.03.30서울특별시 종로구 종로33, 6층(청진동, 그랑서울)건설업4,386기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS E&C Nanjing Co.,Ltd.(비상장)2004.07.1412th Floor, Heping Building, No.22 Beijing East Road, Nanjing, China건설업37,247기업 의결권의 과반수를 소유미해당Vietnam GS Industry One-Member LLC(비상장)2007.05.18Level 25, Tower A, Commercial and service area combined with high-rise housing at lot 1-13 in Functional Area No. 1 - No. 15, Tran Bach Dang Street Thu Thiem Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam부동산업541,021기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)Vietnam GS Enterprise One Member LLC(비상장)2007.12.14Level 25, Tower A, Commercial and service area combined with high-rise housing at lot 1-13 in Functional Area No. 1 - No. 15, Tran Bach Dang Street Thu Thiem Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam부동산업718,650기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd.(비상장)2014.01.23I-Think Building, KanjurMarq, Mumbai, India건설용역업16,505기업 의결권의 과반수를 소유미해당PT. GSENC Development Indonesia(비상장)2018.01.2910th fl. WTC 2, Jalan Jendral Sudirman Kav 29-31, Jakarta, Indonesia건설용역업3,277기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED(비상장)(6)2025.02.26303, UTKARSH TOWER, 32, VIJAY, East Delhi, 110092, India서비스업51기업 의결권의 과반수를 소유미해당GSENC SOLAR 2 PRIVATE LIMITED(비상장)(4)(6)2025.02.22303, UTKARSH TOWER, 32, VIJAY, East Delhi, 110092, India서비스업16종속기업 Zeit Green Development India Pvt. Ltd.를 통한 과반수 지배미해당GSENC SOLAR 3 PRIVATE LIMITED(비상장)(4)(6)2025.02.22303, UTKARSH TOWER, 32, VIJAY, East Delhi, 110092, India서비스업16종속기업 Zeit Green Development India Pvt. Ltd.를 통한 과반수 지배미해당ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD(비상장)(7)2020.10.1610 Luong Dinh Cua, Thu Thiem ward, Thu Duc city, HCMC, Vietnam서비스업392종속기업 Vietnam GS Industry One-Member LLC를 통한 과반수 지배미해당GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd(비상장)2021.04.081 Empire Tower Floor 22, #2206/2, South Sathorn Road, Yannawa, Sathorn, Bangkok 10129, Thailand부동산업33,743기업 의결권의 과반수를 소유미해당GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.(비상장)2024.03.178 Temasek Boulevard #22-02A, Suntec Tower Three, Singapore서비스업3,790기업 의결권의 과반수를 소유미해당GSEC (THA) PTE. LTD.(비상장)(8)2024.06.108 Temasek Boulevard #22-02A, Suntec Tower Three, Singapore서비스업12,981종속기업 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.를 통한 과반수 지배미해당GSEC (THA2) PTE. LTD.(비상장)(8)2024.09.208 Temasek Boulevard #22-02A, Suntec Tower Three, Singapore서비스업5,060종속기업 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.를 통한 과반수 지배미해당GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd.(비상장)(9)1983.07.126th Floor Al Fardan Tower Al-Kohbar 31952, K.S.A건설업161,480기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.(비상장)2018.04.11Office No. C-305, 307, 308 3rd Floor, Block C Abu Dhabi Biz. Hub, ICAD-1, Musaffah, Abu Dhabi, UAE건설업7,177기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS Real Estate Development Company(비상장)2019.07.28#511, 5th Fl. Akaria center bldg. No. 3, Olaya st. Riyadh 11372, K.S.A부동산업30,366기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS E&C Poland SP.Z O.O(비상장)2005.02.03ul. LG 1, Biskupice Podgorne, 55-040 Kobierzyce, Poland건설업362,258기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)Danwood S.A.(비상장)(10)1999.11.03ul. Branska 132, 17-100 Bielsk Podlaski. Poland건설업244,534종속기업 GS E&C Poland SP.Z O.O를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Danwood GmbH(비상장)(10)2018.10.31c/o heller.ch Consulting Pierre-M. Heller, Muhlegasse 18, 6340 Baar, Switzerland건설업1,909종속기업 GS E&C Poland SP.Z O.O를 통한 과반수 지배미해당Aguas de Ensenada, S.A. de C.V.(비상장)(11)2011.09.14AV. PEDRO LOYOLA 773 COLONIA CARLOS PACHECO C.P. 22790 ENSENADA BAJA CALIFORNIA, MEXICO건설업92,392종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A.(비상장)(11)1995.09.20RODOVIA ALEXANDRE BALBO, SP 328 KM 334,6 - ANEL VIARIO CONTORNO NORTE, Brazil건설업94,266종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Aquapolo Ambiental S.A.(비상장)(11)2009.12.02 Av. Almirante Delamare, nº 3.000 - Area 1 - Heliopilis/SP - CEP 4230-000, Brazil건설업77,753종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Aquaria, LLC(비상장)(11)2001.05.22170 Aquaria Dr. Dighton - MASSACHUSETTS; C.P. 02764, U.S.A건설업87,621종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Araucaria Saneamento, S.A.(비상장)(11)2010.05,21Rua Joaquim Floriano, 913 - 6º Andar, Sala 2 - Cj 62 - Itaim Bibi - Sao Paulo/SP - CEP 04.534-013, Brazil건설업35,682종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A.(비상장)(11)2015.04.10Rua Nossa Senhora de Lourdes, nº 40, Centro, Cidade de Paraibuna, Estado de Sao Paulo, CEP 12.260-000, Brazil건설업5,175종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A(비상장)(11)2016.03.10AV.SAO PAULO, S/N , JARDIM CINELANDIA , SANTA RITA DO PASSA QUATRO/SP, CEP 13670-000, Brazil건설업6,152종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Industrial Triunfo, S.A.(비상장)(11)2010.03.09Rodovia BR 386, Tabai Canoas - S/N, KM 419 Parte Via Contorno 850, Passo Raso - Polo Petroquimico de Triunfo / Triunfo - RS , Brazil건설업98,884종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Inima Brasil Ltda.(비상장)(11)2008.05.29Rua Joaquim Floriano, nº 913, 6º andar, Conjunto 61, Itaim Bibi, Cidade de Sao Paulo, CEP 04534-013, Brazil건설업459,237종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Inima Chile S.A.(비상장)(11)2005.12.27Badajoz 130, Oficina 1102, Las Condes, Santiago, Chile건설업13,697종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Gestion S.L.U.(비상장)(11)2018.03.26Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업72종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Industrial S.A.(비상장)(11)2019.07.05Rua Joaquim Floriano, 1052 6º andar - CJ 61 Sala 1 - Itaim Bibi - Sao Paulo /SP - CEP 04534-013, Brazil건설업315,288종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Inima Inversiones S.L.U.(비상장)(11)2018.03.26Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업274종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Mexico, S.A. de C.V.(비상장)(11)2006.01.02Paseo de La Reforma No. 373, 17-B, Colonia Cuauhtemoc Delegacion CUAUHTEMOC, MEXICO건설업5,531종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V.(비상장)(11)2013.01.09PASEO DE LA REFORMA 222 PISO 23 JUAREZ CUAUHTEMOC DISTRITO FEDERAL 06600, Mexico건설업942종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Solucoes em Saneamento, Ltda(비상장)(11)2019.10.01Rua Joaquim Floriano, 1052 6º andar - CJ 61 Sala 1 - Itaim Bibi - Sao Paulo /SP - CEP 04534-013, Brazil건설업2,330종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima USA Construction Corporation(비상장)(11)2005.09.21801 Brickell, Ave. Suite 900, Miami, FL 33131, U.S.A건설업7,239종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima USA Corporation(비상장)(11)2001.05.22170 Aquaria Dr. Dighton Ma 02764, U.S.A건설업85,615종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Inima Water Management S.L.(비상장)(11)2017.11.03Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업67종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Inima Water Services, S.L.(비상장)(11)2014.04.28C/ Castilla 38 Bajo, 39009 Santander, Spain건설업28,382종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당INIMA-CVV S.A.(비상장)(11)2014.11.19Rosario Norte 555, Oficina 1105, Las Condes, Santiago, Chile건설업939종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Industrial Jeceaba, S.A.(비상장)(11)2008.03.10DISTRITO INDUSTRIAL S/Nº, JECEABA, MGCEP 35498-000, Brazil건설업3,663종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro(비상장)(11)2019.07.30Rodovia Rodrigo de Melo Franco S/N , Nossa Senhora do Carmo, CEP 35400-000 Ouro Preto/MG, Brazil건설업28,084종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V.(비상장)(11)2003.11.06CALLE SIN NOMBRE FRACCION V DEL PREDIO CONOCIDO COMO LOS CANGREJOS S/N BAJA CALIFORNIA SUR, MEXICO건설업14,804종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A.(비상장)(11)2012.08.23AV.BAGUACU Nº 1530 - PARQUE BAGUACU - ARACATUBA - CEP 16018.555 - SAO PAULO, Brazil건설업69,458종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Sanama Saneamento Alta Maceio S.A.(비상장)(11)2014.10.08Rua Vereador Jose Raimundo dos Santos, 65 conjunto 1 , Antares, Cidade de Maceio, Estado do Alagoas, CEP 57083-040, Brazil건설업52,438종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Saneamento do Vale do Paraiba, S.A.(비상장)(11)2011.07.04Rua Joaquim Floriano, nº 913, 6º andar, Conjunto 61, Itaim Bibi, Cidade de Sao Paulo, CEP 04534-013, Brazil건설업24,759종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A.(비상장)(11)2008.08.15Rodovia Dr. Amador Jorge de Siqueira Franco, Km 4, Bairro Chacara Sao Marcelo, Cidade de Mogi Mirim, Estado de Sao Paulo, CEP 13805-021, Brazil건설업35,483종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa(비상장)(11)2006.06.07Residence Les Deux Bassins nº 1C/25, (Residence Sahraoui) Al Achour 16000, Alger, Argelia건설업105,391종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L.(비상장)(11)2013.10.30Calle Nicolas Rabal, 25, 42003, Soria, Spain건설업20,279종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A.(비상장)(11)1995.01.01Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업13,843종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당VALORINIMA S.L.(비상장)(11)2013.10.11Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업4,950종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Middle East LLC(비상장)(11)2020.07.29P.O. Box 1288, P.S. 112, Ghala, Bousher, Muscat Governorate, Oman건설업3,039종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Sanel, Saneamento de Luis Antonio, S.A(비상장)(11)2020.09.30Rua Luiz Rampazzo nº1 1385, Centro, Municipio de Luiz Antonio, Estado de Sao Paulo, Brazil건설업3,271종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C.(비상장)(11)2020.12.09P.O. Box 1288, P.S. 112, Ghala, Bousher, Muscat Governorate, Oman건설업198,732종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Capital Desalination Company, S.A.O.C.(비상장)(11)2020.12.09P.O. Box 1288, P.S. 112, Ghala, Bousher, Muscat Governorate, Oman건설업135,922종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Inima (Barka), LLC(비상장)(11)2021.03.18P.O. Box 1803, P.S. 114, Muscat Sultanate, Oman건설업6,677종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Investment - Sole Proprietorship LLC(비상장)(11)2023.01.13Al Dana, East 3, 0, Building, Khalifa bin Hamdan bin Mohammed, UAE건설업72종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C(비상장) (9)(11) 2023.04.13101-04, 524, Hamdan Bin Mohamed street, Al Dana - Abu Dhabi, UAE건설업54,692종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Energia, S.L.(비상장)(11)2023.03.27C/ GOBELAS 41-45 1 A, Madrid, Spain건설업8,032종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Palmeiras Saneamento, S.A.(비상장)(11)2023.04.10Cidade de Santa Cruz das Palmeiras, Estado de Sao Paulo, Brazil건설업6,618종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Environment S.A.U.(비상장)(11)1991.08.01Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업677,822종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Barka Operations and Maintenance Company S.P.C.(비상장)(11)2021.07.04P.O. Box: 294 Postal Code 103, Muscat, Oman건설업2,767종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Aguas de Reuso de Vitoria S.A.(비상장)(11)2024.04.22Rua Abiail do Amaral Carneiro 191, Salas, 313 e 315 Enseada do Sua, Edificio Arabica, cep:29050-535. Vitoria, Estado do Espirito Santo, Brazil건설업1,666종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Ourinhos Saneamento S.A.(비상장)(11)2024.05.23Avenida Jose Marques de Souza, 555, Conjunto Residencial Cizira Sandano Migliari, cep: 19915-080 Ourinhos, Estado de Sao Paulo, Brazil건설업70,341종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima (Al Ghubrah) LLC(비상장)(11)2021.03.02Rua Carlos Eduardo Nichele nº 1794, Sala 03, Bairro Iguacu, CEP 83833-022, Cidade de Fazenda Rio Grande, Estado do Parana, Brazil건설업65,041종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Concordia Saneamento, S.A.(비상장)(11)2024.10.18Estrada Severino da Conceicao, S/N - EDIF ETA 2 - BAIRRO SAO PAULO - MUNICIPIO CONCORDIA - CEP 89701-860 - SANTA CATARINA, Brazil건설업25,704종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima View, S.L.(비상장)(11)2024.10.08 Calle Gobelas 41-45 1A; 28023 Madrid, Spain건설업5종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당AGUA PARA O ALGARVE - INIMA, AQUAPOR E LUSAGUA, A.C.E.(비상장)(11)2024.10.18Avenida Marechal Gomes da Costa, Numero 33, 1o. Distrito: Lisboa-Concelho: Lisboa-Freguesia: Marvila. 1800 255 lISBOA, Portugal건설업150종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당El Fenazar Solar S.L.U(비상장)(11)2019.03.12 Calle Gobelas 41-45 1A; 28023 Madrid, Spain건설업7,732종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당BRODOWSKI SANEAMENTO, S.A(비상장)(11)2024.12.17Av Reboucas, 757 - Centro, Brodowski-SP, 14340-000, Brazil건설업-종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당COLMENAR INIMA SOLAR, S.L.(비상장)(6)(11)2025.01.16Calle Gobelas 41-45 28023 Madrid건설업5종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Engineering & Construction Spain, S.L.(비상장)2013.03.12Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업136,619기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)CHERVONA GORA EKO(비상장)2018.04.1689670, Zakarpathian region, Mukachevo district, Village Nizhniy Koropets, Street Myru, Building 184, Ukraine건설업20,124기업 의결권의 과반수를 소유미해당Elements (Europe) Limited(비상장)2005.10.07Hadley Castle Works, Hadley, Telford, TF1 6AA, UK건설업71,943기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS Real Estate Development Company London Ltd.(비상장)2020.07.23405B, 26-28 Hammersmith Grove, London W6 7BA, UK부동산업258기업 의결권의 과반수를 소유미해당ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC(비상장)2021.11.26Krucza 68, 53-411, Wroclaw, Poland부동산업90,415기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)GS Village Lake LLC(비상장)2015.12.1617901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업90,221기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)GS Property Mountain View LLC(비상장)2018.08.0317901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업5,303기업 의결권의 과반수를 소유미해당777 WMF, LLC(비상장)2019.11.2217901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업29,547기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS MIRAMAR VILLAGE LAKES MANAGER, LLC(비상장)(12)2020.02.1811100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업36,778종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배미해당CDCF III FORTBAY MV, LLC(비상장)(12)2015.10.0211100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업20,151종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배미해당MOUNTAIN VIEW MEZZ, LLC(비상장)(12)2015.10.0611100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업52,597종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배미해당MOUNTAIN VIEW OWNER, LLC(비상장)(12)2015.12.1811100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업657,654종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Redlands, LLC(비상장)2020.11.0217901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업17,388기업 의결권의 과반수를 소유미해당Zeit Homes, Inc.(비상장)2022.05.0317901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업5기업 의결권의 과반수를 소유미해당GSFC FUND 1 LLC(비상장)2021.11.19108 Lakeland Avenue, Dover, Kent County, DE 19901, U.S.A집합투자업33,941기업 의결권의 과반수를 소유미해당400 LOGUE JVC, LLC(비상장)(13)2022.01.2811100 Santa Monica Blvd., Suite 240, Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업39,544종속기업 400 LOGUE GP, LLC를 통한 과반수 지배미해당400 LOGUE OWNER, LLC(비상장)(13)2021.11.1811100 Santa Monica Blvd., Suite 240, Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업71,304종속기업 400 LOGUE GP, LLC를 통한 과반수 지배미해당400 LOGUE GP, LLC(비상장)2022.01.2817901 Von Karman Ave., Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업14,327기업 의결권의 과반수를 소유미해당400 LOGUE LP, LLC(비상장)2022.01.2817901 Von Karman Ave., Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업23,989기업 의결권의 과반수를 소유미해당400 LOGUE MASTER GP, LLC(비상장)(13)2022.01.2811100 Santa Monica Blvd., Suite 240, Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업15,616종속기업 400 LOGUE GP, LLC를 통한 과반수 지배미해당GS E&C Brazil Ltda.(비상장)(4)2024.08.13Rua Carlos Eduardo Nichele nº 1794, Sala 03, Bairro Iguacu, CEP 83833-022, Cidade de Fazenda Rio Grande, Estado do Parana, Brazil건설업25,778기업 의결권의 과반수를 소유미해당PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED(비상장)2016.11.17PLOT 67978, 1st Floor Mokolwane House, Fairgrounds, Gaborone, PO BOX AD54ACJ Riverwalk, Botswana건설업26기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd(비상장)2010.12.17Level19 570 Bourke Street Melbourne VIC 3000, Australia건설업505,770기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)The Trustee for GS NEL Trust(비상장)2021.07.20LEVEL 15 1 O'CONNELL STREET SYDNEY NSW 2000, Australia건설업2,627기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS SPV PTY LTD(비상장)2021.07.21LEVEL 15 1 O'CONNELL STREET SYDNEY NSW 2000, Australia건설업165기업 의결권의 과반수를 소유미해당 상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부 ※ 최근 사업연도말 자산총액이 지배회사 별도재무제표상 자산총액의 10% 이상이거나 750억 이상인 종속기업을 주요종속기업으로 분류하였습니다. 종속기업의 자산총액은 별도(개별)재무제표 기준입니다. 단, 당분기 신규편입된 종속기업은 편입시점의 별도(개별)재무제표상 자산총액을 기준으로 분류하였습니다. (1) 상기 회사는 지베스코㈜의 종속기업입니다. (2) 상기 회사는 자이가이스트㈜의 종속기업입니다. (3) 상기 회사는 엑스플로인베스트먼트㈜의 종속기업입니다. (4) 상기 회사는 Zeit Green Development India Pvt. Ltd.의 종속기업입니다. (5) 상기 회사는 자이에스앤디㈜의 종속기업입니다 (6) 상기 회사는 당기 중 신규 설립되었습니다. (7) 상기 회사는 Vietnam GS Industry One-Member LLC의 종속기업입니다. (8) 상기 회사는 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.의 종속기업입니다. (9) 상기 회사는 당기 중 사명이 변경되었습니다. (10) 상기 회사는 GS E&C Poland SP.Z O.O의 종속기업입니다. (11) 상기 회사는 글로벌워터솔루션㈜의 종속기업입니다. (12) 상기 회사는 777 WMF, LLC의 종속기업입니다. (*13) 상기 회사는 400 LOGUE GP, LLC의 종속기업입니다. 2. 계열회사 현황(상세) 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. 3. 타법인출자 현황(상세) 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 2. 전문가와의 이해관계