GS Engineering & Construction Corp — Interim / Quarterly Report 2024

Aug 13, 2024

반기보고서 5.6 지에스건설 Y 110111-0002694 반 기 보 고 서 (제 56 기 반기) 2024년 01월 01일2024년 06월 30일 사업연도 부터 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2024년 08월 13일 주권상장법인해당사항 없음 제출대상법인 유형 : 면제사유발생 : 회 사 명 : 지에스건설(주) 대 표 이 사 : 허윤홍 본 점 소 재 지 : 서울특별시 종로구 종로33 그랑서울 (전 화) 02-2154-1112 (홈페이지) http://www.gsenc.com 작 성 책 임 자 : (직 책) 금융담당 (성 명) 강영주 (전 화) 02-2154-2019 목 차 【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인_20240813.jpg 대표이사 등의 확인_20240813 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 가. 연결대상 종속회사 개황 연결대 상 종속회사 현황(요약) 2024년 06월 30일 현재 지배회사의 연결대상 종속기업은 119개 사입니다. (단위 : 사) 1--1111181118281128111929 구분 연결대상회사수 주요종속회사수 기초 증가 감소 기말 상장 비상장 합계 ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 1-1. 연결대상회사의 변동내용 햇들원지붕형태양광2호㈜당기 중 신설GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.당기 중 신설Barka Operations and Maintenance Company S.P.C.당기 중 출자Sociedad Boco Solar SpA당기 중 인수ZEIT O&M SDN. BHD.당기 중 신설GSEC(THA)PTE. LTD.당기 중 신설Aguas de Reuso de Vitoria S.A.당기 중 신설Ourinhos Saneamento S.A.당기 중 신설GS E&C Panama S.A.당기 중 청산-- 구 분 자회사 사 유 신규연결 연결제외 나. 회사의 법적, 상업적 명칭 연결기업의 명칭은 "지에스건설 주식회사"라 하고,영문으로는 "GS Engineering & Construction Corp."로 합니다. 다. 설립일자 연결기업은 1969년 12월 19일 락희개발㈜로 설립되었습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 - 주소 : 서울특별시 종로구 종로 33 그랑서울- 전화번호 : 02-2154-1112- 홈페이지 : http://www.gsenc.com 마. 중소기업 등 해당 여부 미해당미해당미해당 중소기업 해당 여부 벤처기업 해당 여부 중견기업 해당 여부 바. 주요 사업의 내용 지배회사인 지에스건설㈜는 건축ㆍ주택사업본부, 신사업본부, 플랜트사업본부, 인프라사업본부, 호주사업본부, 그린사업본부 등 총 6개의 사업본부로 구성되어 있으며, 사무용 빌딩, 생산 시설, 주거 시설,정유, 석유화학 및 환경 등에 사용되는 설비 등을 건설하는 사업을 영위하고 있습니다. 2011년부터 연결기업이 적용한 K-IFRS에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설업, 부가통신업, 건설용역업, 서비스업, 임대업 등이 있습니다. 자세한 내용은 [Ⅱ. 사업의 내용]을 참고하시기 바랍니다. (단위 : 백만원, %) 사업본부 주요 재화 및 용역 주요고객정보 사업부총 매출 총매출액 대비사업부별 비율 건축ㆍ주택 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 신반포4지구 재건축정비사업조합,장위4구역주택재개발정비사업조합 4,919,320 77.25 신사업 수처리 및 해외개발사업 등 Braskem, 기타 불특정 다수인 등 637,734 10.01 플랜트 석유정제설비 등 에이치앤지케미칼 주식회사, 지에스칼텍스(주), 보령엘엔지터미널 주식회사 114,107 1.79 인프라(1) 도로, 철도 등 Land Transport Authority, 부산동서고속화도로 주식회사, 주식회사 코람코자산신탁 522,017 8.20 그린(2) 수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등 한국수자원공사, SPE spa, 부산광역시 건설본부 116,920 1.84 기타 리조트사업 등 불특정 다수인 등 58,003 0.91 계 6,368,101 100 (1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. (2) 전기부터 Eco사업부문이 그린사업본부로 명칭 변경되었습니다. 사. 신용평가에 관한 사항 1) 기업어음(CP) 평가일 평가대상유가증권 신용등급 평가회사(신용평가 등급범위) 평가구분 2022-06-14 기업어음 A2+ 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2022-06-23 기업어음 A2+ 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2022-06-27 기업어음 A2+ NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2022-12-12 기업어음 A2+ 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2022-12-14 기업어음 A2+ NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2022-12-19 기업어음 A2+ 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2023-06-19 기업어음 A2+ 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2023-06-23 기업어음 A2+ 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2023-06-23 기업어음 A2+ NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2023-08-30 기업어음 A2+ 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 수시평정 2023-12-21 기업어음 A2 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2023-12-22 기업어음 A2+ 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2023-12-22 기업어음 A2+ NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2024-02-01 기업어음 A2 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 수시평정 2024-02-01 기업어음 A2 NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 수시평정 2024-05-21 기업어음 A2 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2024-05-22 기업어음 A2 NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 ※ A2등급에서 B등급에는 상대적 우열 정도에 따라 +, - 기호가 첨부됨. 2) 회사채 평가일 평가대상유가증권 신용등급 평가회사(신용평가 등급범위) 평가구분 2022-06-14 회사채 A+ 한국신용평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2022-06-23 회사채 A+ 한국기업평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2022-06-27 회사채 A+ NICE신용평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2023-02-16 회사채 A+ 한국신용평가㈜ (AAA~D) 본평정 2023-02-16 회사채 A+ NICE신용평가㈜ (AAA~D) 본평정 2023-02-16 회사채 A+ 한국기업평가㈜ (AAA~D) 본평정 2023-06-19 회사채 A+ 한국신용평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2023-06-23 회사채 A+ 한국기업평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2023-06-23 회사채 A+ NICE신용평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2023-08-29 회사채 A+ 한국신용평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2023-08-30 회사채 A+ 한국기업평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2023-08-30 회사채 A+ NICE신용평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2023-12-21 회사채 A 한국기업평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2024-02-01 회사채 A NICE신용평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2024-02-01 회사채 A 한국신용평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2024-05-21 회사채 A 한국신용평가㈜ (AAA~D) 본평정 2024-05-22 회사채 A NICE신용평가㈜ (AAA~D) 본평정 2024-05-23 회사채 A 한국기업평가㈜ (AAA~D) 정기평정 ※ 한국기업평가㈜, 한국신용평가㈜는 AA등급에서 B등급, NICE신용평가㈜는 AA등급에서 CCC등급에 대해 상대적 우열정도에 따라 +, - 기호가 첨부됨. 각 신용평가회사의 유가증권 종류별 신용등급체계 및 각 등급에 부여된 의미는 각 신용평가회사의 홈페이지 자료를 참고하였으며 그 주요내용은 다음과 같습니다. - 한국기업평가 : 기업어음 등급 기업어음 등급의 정의 A1 매우 우수한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 매우 낮음 A2 우수한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 낮음 A3 보통 수준의 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 낮지만 변동성 내재 B 불안정한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 상존 C 불량한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 높음 D 채무불이행 상태 ※ A2부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "＋" 또는 "－"의 기호를 부가할 수 있음. - 한국기업평가 : 회사채 등급 회사채의 정의 AAA 최고 수준의 신용상태, 채무불이행 위험 거의 없음 AA 매우 우수한 신용상태, 채무불이행 위험 매우 낮음 A 우수한 신용상태, 채무불이행 위험 낮음 BBB 보통 수준의 신용상태, 채무불이행 위험 낮지만 변동성 내재 BB 투기적인 신용상태, 채무불이행 위험 증가 가능성 상존 B 매우 투기적인 신용상태, 채무불이행 위험 상존 CCC 불량한 신용상태, 채무불이행 위험 높음 CC 매우 불량한 신용상태, 채무불이행 위험 매우 높음 C 최악의 신용상태, 채무불이행 불가피 D 채무불이행 상태 ※ AA부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "＋" 또는 "－"의 기호를 부가할 수 있음. - 한국신용평가 : 기업어음 기업어음 신용등급은 신용도에 따라 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성되어 있습니다. 각각의 등급 정의는 아래와 같습니다. 등급 기업어음 등급의 정의 A1 적기상환가능성이 최상급이다. A2 적기상환가능성이 우수하지만, 상위등급(A1)에 비해 다소 열위한 면이 있다. A3 적기상환가능성이 일정수준 인정되지만, 단기적인 환경변화에 따라 영향을 받은 가능성이 있다. B 적기상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적인 요소가 크다. C 적기상환가능성이 의문시되고 채무불이행의 위험이 매우 높다. D 상환불능 상태이다. ※ 상기 등급 중 A2부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급 내에서의 우열을 나타내고 있음. - 한국신용평가 : 회사채 원리금 지급능력의 정도에 따라 AAA부터 D까지 10개 등급으로 분류됩니다. 각각의 등급 정의는 아래와 같습니다. 등급 회사채의 정의 AAA 원리금 상환가능성이 최고 수준이다. AA 원리금 상환가능성이 매우 높지만, 상위등급(AAA)에 비해 다소 열위한 면이 있다. A 원리금 상환가능성이 높지만, 상위등급(AA)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 영향을 받기 쉬운 면이 있다. BBB 원리금 상환가능성이 일정수준 인정되지만, 상위등급(A)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 저하될 가능성이 있다. BB 원리금 상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적 요소를 갖고 있다. B 원리금 상환가능성에 불확실성이 상당하여 상위등급(BB)에 비해 투기적 요소가 크다. CCC 채무불이행의 위험수준이 높고 전반적인 상환가능성이 의문시된다. CC 채무불이행의 위험수준이 매우 높고 전반적인 상환가능성이 희박하다. C 채무불이행의 위험수준이 극히 높고 전반적인 상환가능성이 없다. D 상환불능 상태이다. ※ 상기 등급 중 AA부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급 내에서의 우열을 나타내고 있음. - NICE신용평가 : 기업어음 단기 신용등급은 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성됩니다. 등급 기업어음 등급의 정의 A1 적기상환능력이 최고수준이며, 현 단계에서 합리적으로 예측 가능한 장래의 어떠한 환경 변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임 A2 적기상환능력이 우수하지만 A1등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음 A3 적기상환능력이 양호하지만 장래 급격한 환경 변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음 B 적기상환능력은 인정되지만 투기적 요소가 내재되어 있음 C 적기상환능력이 의문시 됨 D 지급불능 상태에 있음 ※ 위 등급 중 A2등급부터 B등급까지는 등급내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부됨. - NICE신용평가 : 회사채 회사채의 신용등급은 AAA에서 D까지 10개의 등급으로 구성됩니다. 등급 회사채의 정의 AAA 원리금 지급 확실성이 최고수준이며, 현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지않을 만큼 안정적임 AA 원리금 지급 확실성이 매우 높지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음 A 원리금 지급 확실성이 높지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음 BBB 원리금 지급 확실성은 인정되지만 장래 환경변화로 전반적인 채무상환능력이 저하될 가능성이 있음 BB 원리금 지급 확실성에 당면 문제는 없지만 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음 B 원리금 지급 확실성이 부족하여 투기적이며, 장래의 안정성에 대해서는 현단계에서 단언할 수 없음 CCC 채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임 CC 채무불이행이 발생할 가능성이 높아 상위등급에 비해 불안요소가 더욱 많음 C 채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고 현단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판단됨 D 원금 또는 이자가 지급불능 상태에 있음 ※ 위 등급 중 AA등급부터 CCC 등급까지는 등급 내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부됨. 아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항 유가증권시장 상장1981년 08월 03일해당사항 없음 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형 2. 회사의 연혁 최근 5년간 연결기업의 주요 변동사항은 다음과 같습니다. 가. 회사의 본점소재지 및 그 변경 서울특별시 종로구 종로 33 그랑서울 나. 경영진 및 감사의 중요한 변동 작성기준일 현재 연결기업의 이사회는 사내이사 2인(허창수, 허윤홍), 기타비상무이사 1인(허진수) 및 사외이사 4인(이호영, 강호인, 최현숙, 황철규)의 총 7인으로 구성되어 있습니다. 2024년 03월 29일정기주총사내이사 허윤홍감사위원회 위원이 되는 사외이사 황철규-사내이사 임병용 (중도퇴임)2023년 08월 11일임시주총사외이사 최현숙--2023년 06월 23일---사외이사 조희진 (중도퇴임)2023년 03월 24일정기주총-대표이사 및 임원으로서 최대주주 허창수기타비상무이사 허진수-2022년 03월 25일정기주총사외이사 이호영사외이사 강호인대표이사 임병용사외이사 김진배 (임기만료)사외이사 김경식 (임기만료)2021년 03월 26일정기주총사외이사 이희국사외이사 조희진-사외이사 한재훈 (임기만료)사외이사 정상명 (임기만료)2020년 03월 27일정기주총기타비상무이사 허진수대표이사 및 임원으로서 최대주주 허창수기타비상무이사 허태수 (임기만료) 변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임 신규 재선임 다. 최대주주의 변동 - 2020.11 : 허 창 수 (8.84%)(1, 2) - 2020.12 : 허 창 수 (8.78%)(2) - 2021.02 : 허 창 수 (8.29%)(2) - 2021.06 : 허 창 수 (8.28%)(2) - 2024.02 : 허 창 수 (5.95%)(3) (1) 재단법인 남촌재단에 주식 증여로 인한 주식수 변동 (2) 전환사채 전환권 행사로 인한 지분율 변동 (3) 증여로 인한 지분율 변동 ※ 최대주주 및 특수관계인에 대한 자세한 사항은 [VII. 주주에 관한 사항]을 참고하여 주시기 바랍니다. 라. 상호의 변경 - 2021.05 : 자이메카닉스㈜ ▶ 지에스엘리베이터㈜ - 2021.06 : 케이세이프새먼어업회사㈜ ▶ 케이에코새먼어업회사㈜ - 2022.04 : ㈜에스앤아이건설 ▶ 자이씨앤에이㈜ - 2022.08 : 케이에코새먼어업회사㈜ ▶ 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ - 2022. 10 : GS Construction Middle East L.L.C. ▶ GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. - 2023.01 : 에네르마㈜ ▶ 에너지머티리얼즈㈜ 마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과 해당사항 없음 바. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용 1) Danwood Holding S.A. (2020년 12월자로 Danwood S.A.에서 흡수 합병 진행) - 주식 양수 시기 : 2020년 03월 16일 - 주식 양도 법인 : DHH S.a.r.l (Luxembourg 소재의 투자회사) 2) Elements (Europe) Ltd - 주식 양수 시기 : 2020년 01월 09일 - 주식 양도 법인 : Sarkate Securities Ltd (UK 소재의 지주회사) 3) 글로벌워터솔루션㈜ - 주식 양수 시기 : 2021년 06월 30일 - 주식 양도 법인 : 지에스건설㈜ 4) 자이씨앤에이㈜ - 주식 양수 시기 : 2022년 03월 04일 - 주식 양도 법인 : ㈜디앤오 사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 - 2 020.03 : 실내장식 및 내장목공사업 추가 - 2020.03 : 조립식 욕실 및 욕실제품의 제조, 판매 및 보수 유지관리업 추가 - 2021.03 : 무형재산권, 지적재산권의 임대 및 판매업 추가 - 2021.03 : 소규모 전력 중개업 추가 <연결기업의 연혁> 회사명 주요사업의 내용 회사의 연혁 지에스건설㈜ 종합건설업 - 2021.12 : 다우존스 지속가능경영지수(DJSI) Asia Pacific 12년 연속 편입- 2021.01 : 대한민국 퍼스트 브랜드 대상 시상식 자이 아파트부문 16년 연속1위- 2014.01 : 본점소재지 변경 : 서울특별시 종로구 종로 33 그랑서울 - 2012.05 : 스페인 Inima 社 인수 (현 GS Inima Environment S.A.U.) 자이에스앤디㈜ 부동산업 - 2019.11 : 코스피 신규 상장- 2018.04 : 본점소재지 변경 : 서울특별시 중구 퇴계로 173- 2018.02 : 상호변경 : ㈜이지빌 → 자이에스앤디㈜- 2016.07 : 자이서비스㈜ 인수합병- 2005.04 : GS계열 편입 ㈜지에프에스 서비스업 - 2022.03 : 자이씨앤에이㈜ 인수- 2021.11 : 회사 설립 자이씨앤에이㈜ 건설업 - 2022.04 : 상호변경 : ㈜에스앤아이건설 → 자이씨앤에이㈜- 2022.04 : GS계열 편입- 2021.10 : 물적분할 회사 설립 ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED 건설관리용역 - 2022.04 : GS계열 편입- 2018.11 : 회사 설립 ZEIT C&A NANJING Co., Ltd 건설관리용역 - 2022.04 : GS계열 편입- 2009.11 : 회사 설립 Vietnam GS Industry One-Member LLC 부동산업/제조업 - 2019.04 : 제조업 업종 추가- 2019.01 : 상호변경 : GS Nha Be Development One-Member LLC → Vietnam GS Industry One-Member LLC- 2007.05 : 회사 설립 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 부동산업 - 2019.01 : 상호변경 : GS Saigon Development One-Member LLC → Vietnam GS Enterprise One Member LLC- 2007.12 : 회사 설립 글로벌워터솔루션㈜ 지주사업 - 2021.06 : 현물출자- 2021.04 : GS계열 편입- 2021.02 : 회사 설립 GS Inima Environment S.A.U. 건설업 - 2023.04 : GS Inima Desalination - Sole Proprietorship LLC 설립- 2023.01 : GS Inima Investment - Sole Proprietorship LLC 설립- 2020.12 : Capital Desalination Company, S.A.O.C. 설립- 2020.12 : GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 설립- 2020.08 : GS Inima Middle East, LLC 설립- 2019.09 : BRK OI 인수- 2017.04 : Ascan 인수- 2016.05 : Samar (Aracatuba 수처리 프로젝트) 인수- 2012.05 : 지에스건설㈜에 피인수 GS Inima USA Corporation 건설업 - 2001.05 : 회사 설립 GS Inima Industrial Triunfo S.A. 건설용역업 - 2010.03 : Distribuidora de Aguas Triunfo 설립 GS Inima Industrial S.A. 건설용역업 - 2019.07 : 인수 GS Inima Brasil Ltda. 건설업 - 2023.07 : 상호변경 : GS Inima Servicos de Saneamento Ltda → GS Inima Solucoes em Saneamento Ltda- 2020.09 : SANEL - Saneamento de Luiz Antonio, S.A. 설립- 2019.12 : GS Inima Participacoes Industriais 법인, GS Inima Industrial 법인으로 흡수- 2019.11 : 상호변경 : BRK Operacoes Industriais S.A → GS Inima Participacoes Industriais- 2019.10 : Fundo de Investimento em Participaoes Operaoes Industrials 청산- 2019.10 : Ouro Preto 신계약 체결- 2019.10 : GS Inima Servicos de Saneamento Eireli 설립- 2016.05 : Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A. 인수- 2008.05 : Inima Brazil 설립 GS Inima Barka 5 Desalination Company, SAOC 건설업 - 2020.12 : 회사 설립 Aquaria Water LLC 건설업 - 2001.05 : Aquaria Water 설립 Aquapolo Ambiental, S.A. 건설용역업 - 2009.12 : Aquapolo Ambiental 설립 Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 건설업 - 1995.09 : Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto 설립 Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 건설업 - 2011.09 : 회사 설립 Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 건설업 - 2006.06 : 회사 설립 SAMAR SOLUCOES AMBIENTAIS DE ARACATUBA S.A. 건설업 - 2012.08 : 회사 설립 GS Engineering & Construction Spain, S.L. 건설업 - 2013.03 : 회사 설립 지피씨㈜ 제조업 - 2020.02 : 회사 설립 에너지머티리얼즈 ㈜ 제조업 - 2023.01 : 상호변경 : 에네르마 ㈜ → 에너지머티리얼즈 ㈜ - 2022.11 : 2차전지 재활용 공장 착공 - 2020.10 : 회사 설립 GS E&C Poland SP.ZO.O 건설업 - 2020.12 : 손자회사 Danwood S.A.가 자회사인 Danwood Holding S.A.를 흡수- 2020.03 : Danwood Holding S.A. 인수- 2005.02 : 회사 설립 Danwood S.A. 건설업 - 2020.03 : 인수 GS Village Lake LLC 부동산업 - 2015.12 : 회사 설립 MOUNTAIN VIEW OWNER, LLC 부동산업 - 2020.02 : Refinancing (주주 변경)- 2015.12 : 회사 설립 MOUNTAIN VIEW Mezz, LLC 부동산업 - 2020.02 : Refinancing (주주 변경)- 2015.10 : 회사 설립 GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd. 건설업 - 2022.11 : 자본금 증자- 2021.12 : 법인 이전 (Melbourne)- 2021.10 : NEL Project 수주- 2017.03 : 인프라 PPP사업 추진을 위한 법인 이전 및 등록이사 변경 (Sydney)- 2010.12 : 플랜트 프로젝트 수행을 위한 회사 설립 (Perth) 아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 - 해당사항 없음 3. 자본금 변동사항 가. 자본금 변동추이 (단위 : 원, 주) (기준일 : 2024년 06월 30일) 종류 구분 제56기 반기(2024년 6월말) 제55기(2023년말) 제54기(2022년말) 보통주 발행주식총수 85,581,490 85,581,490 85,581,490 액면금액 5,000 5,000 5,000 자본금 427,907,450,000 427,907,450,000 427,907,450,000 우선주 발행주식총수 - - - 액면금액 - - - 자본금 - - - 기타 발행주식총수 - - - 액면금액 - - - 자본금 - - - 합계 자본금 427,907,450,000 427,907,450,000 427,907,450,000 4. 주식의 총수 등 가. 주식의 총수 현황 2024년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주우선주200,000,000-200,000,000(1)107,980,740-107,980,740-22,399,250-22,399,250-439,250-439,250---------21,960,000-21,960,000액면분할85,581,490-85,581,490-692,595-692,595-84,888,895-84,888,895- 구 분 주식의 종류 비고 합계 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 1. 감자 2. 이익소각 3. 상환주식의 상환 4. 기타 Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) Ⅴ. 자기주식수 Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) (1) 연결기업 정관상 발행할 주식의 총수를 주식의 종류별로 구분하지 않습니다. 나. 자기주식 취득 및 처분 현황 2024년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주605,241---605,241-우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주605,241---605,241-우선주------보통주------우선주------보통주87,354---87,354-우선주------보통주87,354---87,354-우선주------보통주------우선주------보통주692,595---692,595-우선주------ 취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고 취득(+) 처분(-) 소각(-) 배당가능이익범위이내취득 직접취득 장내 직접 취득 장외직접 취득 공개매수 소계(a) 신탁계약에 의한취득 수탁자 보유물량 현물보유물량 소계(b) 기타 취득(c) 총 계(a+b+c) ※ 현재 연결기업이 보유 중인 자기주식 총 수는 보통주식 692,595주이고 당기 중 변동사항은 없습니다. 다. 종류주식(명칭) 발행현황 해당사항 없음 5. 정관에 관한 사항 가. 정관의 최근 개정일 - 정관의 최근 개정일은 2024년 03월 29일이며 개정 내용은 다음과 같습니다. 변경전 내용 변경후 내용 변경의 목적 제 38조(이익배당)② 제1항의 배당은 20조 1항에서 정한 날현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 이를 지급한다 제 38조(이익배당)② 이 회사는 이사회결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다. - 배당절차 선진화 (先배당액확정, 後배당기준일)- 기업지배구조 보고서 내 배당절차 개선 여부 공시 의무화 (2024년부터 적용) 나. 정관 변경 이력 2024년 03월 29일제55기 정기주주총회배당 기준일 변경배당 절차 선진화 (先배당액확정, 後배당기준일)2022년 03월 25일제53기 정기주주총회개정 상법 반영개정 상법 제350조(전환의 효력발생) 제3항 삭제 반영2022년 03월 25일제53기 정기주주총회주주명부 폐쇄절차 삭제전자증권제도 시행으로 불필요해진 절차 삭제2022년 03월 25일제53기 정기주주총회주주명부 작성ㆍ비치 항목 신설주주 최신현황 파악을 위한 신설2022년 03월 25일제53기 정기주주총회이사회 소집통지이사회 소집 통지시 이사에게 충분한 기간 부여토록 반영2022년 03월 25일제53기 정기주주총회이사회 내 위원회 추가이사회 의결에 따라 이사회 내 위원회 추가 가능토록 반영 정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유 다. 사업목적 현황 1토목, 건축, 전기, 정보통신, 철강재설치, 포장, 항만건설, 준설, 삭도설치, 조경, 산업설비공사업 및 운영업영위2주택신축판매, 보수유지관리 및 임대업영위3소방설비공사업영위4해외에서의 전문 및 종합건설업영위5부동산의 매매 및 임대업영위6체육시설, 운동경기장, 운동설비의 건설 및 운영업영위7유기장 영업영위8임산 과수원예 및 목축업미영위9석산개발, 골재, 레미콘, PRECAST CONCRETE 제품, 콘크리트 제품, 시멘트, 알미늄 및 기타 건설자재의 생산판매업영위10유통단지의 설치운영 및 관리업영위11해외자원개발사업영위12중기임대업 및 정비업영위13환경오염방지시설업영위14일반폐기물 및 특정폐기물 처리시설 설계, 시공업 및 운영업영위15하, 폐수 처리시설 설계, 시공업 및 운영업영위16군납공사업영위17무역업영위18문화재보수공사업미영위19액화석유가스 시공업영위20관광숙박업 및 관광객 이용시설업영위21집단에너지시설 설치 및 운영업영위22가스공급시설 설치 및 운영업영위23플랜트 엔지니어링 설계, 제작, 구매, 시공 및 시운전업영위24공유수면매립업영위25시설물 유지관리업영위26도시개발, 산지개발, 택지조성 등 부동산 개발업영위27물품매도확약서 발행업미영위28철도, 고속전철, 경전철, 피.알.티(개인궤도 교통)의 건설, 운영 및 역세권 개발사업영위29상수도시설 설계, 시공 및 운영업영위30발전시설 설치 및 운영업영위31공원 및 유원지운영업영위32유료도로운영업영위33주차장 건설 및 운영업영위34일반도소매업영위35철구제품 제조 판매업영위36음식 및 숙박업영위37엔지니어링활동업영위38종합감리업 및 설계감리업영위39건설부문 수탁연구용역업영위40가구류 제조판매업영위41성인복지시설 및 노인복지시설 건설 및 운영업영위42일반측량업영위43산업설비용역업 및 환경영향평가대행업영위44부동산의 관리ㆍ처분 및 개발신탁업영위45지하개발사업영위46대지조성사업영위47시설물 안전점검 및 정밀안전진단업영위48공인시험ㆍ검사업영위49분뇨처리시설 및 축산폐수공공처리시설 등의 설계ㆍ시공업 및 운영업영위50건설사업관리업영위51관광지 조성 및 운영업영위52화물터미널, 국제회의시설 건설 및 운영업영위53건축설계업영위54오수정화시설 설계시공업영위55폐기물 수집운반업영위56에너지 관리진단업영위57에너지 사용계획 수립 대행업영위58전기/전자 하드웨어 및 소프트웨어 개발 및 공급업영위59무역대리업영위60군납업영위61해외건설 엔지니어링업영위62압력용기류 및 열교환기류와 공기조화기의 제작 및 판매업영위63연소기계 기구의 제작 및 판매업영위64지적소유권과 상업기술상 정보의 매매 및 주선영위65에너지 절약형 시설투자에 관한 사업 등 에너지절약 전문기관의 수행사업영위66전력시설물 설계 및 공사감리업영위67암석설비ㆍ비축기지ㆍ터널ㆍ군사시설ㆍ민방위시설 등 공사의 계획ㆍ자문ㆍ설계와 감리업영위68지하시설 측량업 및 측량업 일체영위69교통영향평가 대행업영위70경관영향평가 대행업영위71재해영향평가 대행업영위72수치지도 제작업영위73교육기관의 설립 및 운영업영위74송유관 및 가스수송관 설계, 감리, 시공업영위75플랜트 설비의 유지보수 및 운전사업영위76자원재활용 플랜트 설계, 시공업영위77건축 설비의 설계, 시공 및 시운전업영위78전자 상거래업영위79난방시공업영위80철근 가공 및 설치 판매업영위81신ㆍ재생에너지 전문업영위82토양정화업영위83지하수정화업영위84부동산개발업영위85하폐수처리수재이용업영위86재이용시설설계시공업영위87기계설비공사업영위88소방시설설계업영위89온실 및 부대시설 등 농업시설물의 설치, 운영 및 농작물의 생산, 유통영위90스마트팜(smart farm)설치 및 운영영위91실내장식 및 내장목공사업영위92조립식 욕실 및 욕실제품의 제조, 판매 및 보수 유지관리업영위93무형재산권, 지적재산권의 임대 및 판매업영위94소규모 전력 중개업영위95전기 각호의 사업에 대한 투자 및 이에 부대되는 일체사업영위 구 분 사업목적 사업영위 여부 II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 지에스건설 연결기업은 건축ㆍ주택사업본부, 신사업본부, 플랜트사업본부, 인프라사업본부, 호주사업본부, 그린사업본부 등 총 6개의 사업본부로 구성되어 있으며, 사무용 빌딩, 생산 시설, 주거 시설, 정유, 석유화학 및 환경 등에 사용되는 설비 등을 건설하는 사업을 영위하고 있습니다. 2011년부터 연결기업이 적용한 K-IFRS에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설업, 부가통신업, 건설용역업, 서비스업, 임대업 등이 있습니다. (단위 : 백만원, %) 사업본부 주요 재화 및 용역 주요고객정보 사업부총 매출 총매출액 대비사업부별 비율 건축ㆍ주택 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 신반포4지구 재건축정비사업조합,장위4구역주택재개발정비사업조합 4,919,320 77.25 신사업 수처리 및 해외개발사업 등 Braskem, 기타 불특정 다수인 등 637,734 10.01 플랜트 석유정제설비 등 에이치앤지케미칼 주식회사, 지에스칼텍스(주), 보령엘엔지터미널 주식회사 114,107 1.79 인프라(1) 도로, 철도 등 Land Transport Authority, 부산동서고속화도로 주식회사, 주식회사 코람코자산신탁 522,017 8.20 그린(2) 수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등 한국수자원공사, SPE spa, 부산광역시 건설본부 116,920 1.84 기타 리조트사업 등 불특정 다수인 등 58,003 0.91 계 6,368,101 100.00 (1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. (2) 전기부터 Eco사업부문이 그린사업본부로 명칭 변경되었습니다. 1) 건축ㆍ주택사업본부 건축사업 : 공공 및 민간 발주처의 수요에 의하여 최종 목적물을 건설하는 수주산업으로 오피스 빌딩 , 호텔 , 인터넷데이터센터 또는 첨단 제조시설 외에도 LH, GH 와 같은 주택도시공사에서 발주하는 주거시설까지 모든 건축 상품과 관련된 영업 및 시공을 수행하고 있습니다 . 시장에서 요구하는 사업의 규모가 점점 대형화 , 복잡화 , 첨단화되는 트렌드에 맞추어 축적된 노하우와 기술력을 통해 발주처가 요구하는 세부적인 기준을 달성하여 향후 신뢰와 관계를 바탕으로 지속적인 수주 선순환을 이루고자 합니다 . 주택사업 : 주택사업은 조합을 발주처로 하는 정비사업과 시행사를 발주처로 하는 외주사업 , 신규 택지 확보를 통한 자체사업으로 크게 나뉠 수 있습니다 . " 자이 " 브랜드 파워를 기반으로 주요 입지의 수주 및 시공을 통해 시장에서 프리미엄 브랜드로의 가치를 인정받고 있습니다 . 안정적인 아파트 공급을 중심으로 다양한 형태의 주거사업에도 영역을 확대하고 있으 며 , 새로운 상품개발 시도와 함께 고객의 니즈를 고려한 신평면 및 옵션을 개발하고 있습니다 . 또한 특화된 커뮤니티 시설과 서비스를 통해 자이 입주민들의 만족도 향상에 힘쓰고 있습니다 . 건설사업의 경우 기타 제조업과 비교 시 생산 및 설비 투자 없이 전문 공사업체들과의 외주 계약을 통해 사업을 영위하고 있습니다 . 공정한 평가 및 안전을 최우선으로 업체를 선정하여 시공을 관리하고 있으며 장기적인 파트너십을 통해 성공적인 준공과 품질을 유지하고자 최선을 다하고 있습니다 . 주요 원재료는 철근 , 레미콘 , 시멘트 등이며 국내외 경기 상황과 업체의 수급에 의해 가격은 결정되고 있습니다 . 불안정한대내외적 상황으로 인해 가격변동이 다소 발생할 수 있으나 발주처와 사전 물가인상분 협의 및 전체 공정 일정 조율을 통해 대응하고 있습니다 . 2) 신사업본부 신사업본부는 모듈러주택 , 수처리 운영 등 건설업 및 연관산업을 포함하여 다양한 분야에서 신규사업을 추진하고 있습니다 . 모듈러주택은 현장에서 완성하는 기존의 전통적인 건설 방식과 달리 공장에서 주택 모듈을 제작한 뒤 현장으로 운송하여 조립하는 산업으로 건설업과 제조업의 특성을 동시에 가지고 있습니다 . 연결기업은 2020 년 모듈러주택 회사 인수를 통해 다양한 형태와 용도에 대응할 수 있는 모듈 생산 역량을 갖추게 되었으며 , 유럽시장 공급 실적을 확보하였습니다 . 연결기업이 영위하고 있는 모듈러주택 사업은 독일과 영국에 집중되어 있어 유럽 주택 경기에 민감한 영향을 받고 있으며 공공 및 민간 발주 수요는 경제지표 , 대외환경 , 정부투자정책 등에 의해 좌우되고 있습니다 . 독일의 경우 , 단독주택 시장 위주로 모듈러 시장이 확대되고 있으며 , 영국은 호텔 , 레지던스 , BTR 등 중고층 빌딩 위주로 모듈러 시장이 활성화되어 있습니다 . 경쟁력 확보 및 역량 강화를 통해 타 유럽국가 및 중동으로 사업영역 확대를 위한 계획을 수립하고 있습니다 . 수처리 운영 산업은 국가 필수 기반시설의 운영과 관련이 깊고 대부분 장기로 계약되므로 경기변동에 따른 영향을 비교적 적게 받으며 , 진입장벽이 높고 장기 운영 수익이 높은 특징을 가지고 있습니다 . 일반적으로 국가가 일정 수준 이상 발전하는 경우 인프라 시설 정비 수요 및 시민들의 삶의 질 개선에 대한 요구가 증가하며 이로 인하여 수처리 기반시설의 운영 수요가 확대됩니다 . 연결기업은 현재 보유한 수처리 시설의 안정적 운영과 신규 / 증설되는 시설의 운영 수요 증가로 인해 향후 안정적인 성장을 보일 것으로 예상합니다 . 연결기업은 2011 년 Inima( 現 GS 이니마 ) 인수를 통해 상하수도 운영사업 역량을 확보하였으며 , 이후 산업용수 자산 인수 등을 통해 사업 포트폴리오를 확대해 나가고 있습니다 . 또한 다양한 국가의 상업용수시설 및 폐수처리시설 운영 업체를 보유하고 있어 글로벌 경쟁력을 갖추고 있으며 , 이를 기반으로 시장 지배력을 강화하고 관련 사업장들을 확대해 나갈 계획입니다 . 이와 더불어 친환경 , 안전 및 품질 , 공기단축 등 국내 건설 환경의 변화에 대응하고자 Precast Concrete 공법을 활용한 건축 주요 자재 생산 및 공사를 수행하는 지피씨㈜를 설립하여 운영 중에 있습니다 . 또한 다양한 산업 분야를 대상으로 상이한 특성을 지닌 여러 신규사업을 검토 및 계획 중에 있습니다 . 3) 플랜트사업본부 플랜트산업은 정유 , 가스 , 석유화학 등에 사용되는 설비를 설계 , 자재ㆍ설비 구매 , 시공ㆍ조립단계를 거쳐 최종 완공시키는 EPC 산업으로 사업타당성 분석 및 기본설계 , 운영ㆍ유지보수 등의 서비스까지 결합할 수 있는 복합 산업입니다 . 플랜트시장은 세계 경제 및 산유국의 정치상황 , 국제유가 , 환율 , 금융 등을 종합적으로 고려한 원유ㆍ가스 보유국의 신규 플랜트 발주 계획에 의해 수주 규모가 결정되는특징을 가지고 있습니다 . 러시아ㆍ우크라이나 전쟁에 따른 러시아산 원유수입 금지 조치와 더불어 하마스ㆍ이스라엘 전쟁 및 호르무즈 해협 봉쇄 위협 등 중동의 지정학적 불안 증대에 따른 석유 공급 우려로 인한 유가 상승 요인이 있으나 , 미국 셰일 오일 증산으로 인한 비 OPEC 산유국의 석유 공급 확대 및 OPEC+ 의 단계적 감산 완화가 예상됨에 따라 유가는 전년도와 비슷한 70~90 달러 수준으로 유지될 것으로 전망됩니다 . 에너지 정책 변화에따른 탄소 중립 경제로의 전환이 추진되면서 사우디 , UAE 등 산유국들을 중심으로 보유하고 있는 자원을 활용하여 자금을 확보하고자 정유 , 가스 , 석유화학 분야의 신규 투자가 진행되고 있습니다 . 전세계적으로 에너지 정책이 변화하고 있는 중입니다 . 국내외 주요 기업들은 탄소중립 목표와 친환경 에너지 사용 비중을 높이는 목표를 수립하고 있으며 , 이를 이행하기 위한 투자계획을 수립하고 있습니다 . 이에 플랜트사업본부는 기존 Oil & Gas 사업포트폴리오를 중심으로 하되 , 탄소중립 실천을 위한 Solution 제공 , 수소에너지 , Bio Fuel, 폐플라스틱 재활용 등과 같은 신에너지 EPC 사업을 점진적으로 확대해 나가고 있습니다 . 연결기업은 정유 , 가스 , 석유화학 분야의 전통적인 EPC 사업 이외에 기본설계 및 FEED(Front-End Engineering Design) 등의 Engineering 사업 등을 통해 사업기회 확보를 지속적으로 모색하고 있습니다 . 4) 인프라사업본부 인프라산업은 토공사 및 철근 , 콘크리트 등을 활용하여 자연의 터전에 공공의 이익을위해 새로운 공간을 창조함으 로써 다른 산업의 기반이 되는 시설물을 건설하는 산업입니다 . GS 건설 인프라는 창립 이래 수많은 공공 부문과 민자 부문의 토목 ㆍSOC 사업에 참여하여 도로 , 교량 , 철도 , 지하철 , 항만 등을 건설하며 국토의 균형적인 개발과 국가 경제 발전에 기여해 왔습니다 . 기술연구소의 지속적인 연구개발로 확보한 신공법과 축적된 시공 노하우를 프로젝트에 접목하여 총연장 7.3km 로 세계 10 위를 기록한 장대교량인 서해대교 , 국내 최초의 3 차원 케이블 사장교인 고하죽교 , 세계 최초의 경사형주탑인 제 2 남해대교 등을 건설하였습니다 . 해외 시장의 경우 , 베트남 시장에 조기 진출하여 도심지 간선도로 , 장대교량 및 지하철 공사를 진행하고 있으며 , 싱가포르에서도 우수한 기술력과 경험을 바 탕으로 다수의 지하철 공사를 수행하고 있습니다 . 또한 Smart Construction 기술적용 및 건설장비를 자동화하는 등 생산성 있는 건설현장을 만들어가고 있습니다 . 국내에서는 민간투자법 개정에 따라 모든 공공시설 분야의 민간투자를 허가하는 방식으로 사업이 확대될 것으로 보이며 , 그에 따라 다양한 형태의 인프라 사업이 활발해질 전망입니다 . 국내사업의 경우 , 민자사업 추진을 내실화하여 사상 ~ 해운대 고속도로 수주 등 민간 부문 인프라 수주에 힘쓰고 있습니다 . 해외사업은 지속 가능한 민자사업에 참여를 확대하고 개발제안형 사업을 추진한 결과 호주 PPP 사업 등 선진국 시장으로 진입하였으며 또한 해외 선진사와 협업하여 캐나다 등 신규 선진국 시장 입찰에 참여를 통해 신시장을 개척하여 수익을 창출할 계획입니다 . 5) 그린사업본부 환경사업은 수처리 , 폐기물 처리 사업 으로 구분할 수 있으며 , 정부 정책 등에 따라 , 폐기물 처리 산업의 확대가 예상됩니다 . 연결기업은 과거 환경오염에 대한 관리 , 예방 , 처리 등의 고전적 의미의 산업에서 발전하여 친환경 자원순환 , 하 / 폐수의 고도처리 및 재이용 , 환경시설의 효율적 운영 및 담수화 플랜트 건설로 신규 사업 영역을 확장하고 있습니다 . 클린에너지사업은 신재생에너지를 포함한 친환경 전력생산시설 의 개발 , 건설 운영사업과 생산된 전력을 송배전하는 GRID 사업으로 구성되어 있습니다 . 각국 정부와 시장의 관심이 높아짐에 따라 친환경에너지로 의 에너지 전환 속도가 가속화 될 것으로 전망되며 , 관련 설비 수요 증가가 예상됩니다 . 또한 , 관련 설비 관련된 기술의 발달은 설치 원가의 하락으로 귀결되어 안정적 전력망 보급에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 판단됩니다 . 이에 연결기업은 태양광 , 풍력 , 연료전지 , SMR 등 다양한 친환경 에너지 프로젝트 개발 , 건설 , 운영에 적극 참여할 계획입니다 . 이와 더불어 , 아시아 및 아프리카 개발도상국 중심으로 송변전 설비 수요 대비 부족한 재정 조달 능력을 보완하기 위한 IPT( 민간 송전사업 ) 시장으로의 참여 계획을 가지고 있습니다 . 향후에는 개발ㆍ운영 사업중심으로 안정적인 수익기반을 마련하고자 합니다 . 나. 자이에스앤디 자이에스앤디는 크게 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 연구시설 및 오피스, 화공플랜트 등을 시공하는 건축사업부문, 건설업을 전방산업으로 하는 주택사업부문, 아파트 입주민들에게 편의서비스를 제공하는 Home Improvement사업부문, 시설관리(FM, Facility Management), 임대관리(LM, Leasing Management) 고속도로 운영관리 서비스 등을 제공하는 부동산운영사업부문의 4개 부문으로 구성되어 있습니다. 각 사업부문별 주요 제품은 다음과 같습니다. 사업부문 주요사업내용 건축사업 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등 시공 주택사업 아파트, 오피스텔, 주상복합 등 건축물 시공 분양(부동산 개발 및 공급) Home Improvement 사업 - 스마트 홈 시스템(IoT, 홈네트워크 시스템) - 전문직별 공사업(통신공사업 등) - 시설물유지관리 등(AS, 아파트 입주관리, 고객센터, 기타) - 환기형공기청정기 'Sys Clein' 제조, 판매 및 설치- Xi 옵션(시스템 에어컨 등 빌트인가전) 판매 및 설치 부동산운영사업 - 부동산 임대(부동산 임대관리) - 부동산 관리업(주거용, 비주거용 부동산관리 등) - 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 1 ) 건축사업부문 (1) 건축사업 건축사업 분야는 첨단산업 생산 및 연구시설, 오피스 등의 건축물을 중심으로 사업을 전개하고 있습니다. 특히 액정 디스플레이 제조 클린룸 조성과 전기차 및 IT기기용 배터리 공장, 가전제품 생산을 위한 첨단공장 건설에 특화되어 있으며, 인터넷데이터센터(IDC) 건설 분야에서도 경험과 기술력을 축적하고 있습니다. 자이에스앤디가 영위하는 건축사업은 기술의 발전에 민감하게 반응하는 특징을 가지고 있으며, IT 및 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 큰 분야입니다.최근 첨단산업을 중심으로 생산시설 투자가 증가함에 따라 주력하고 있는 건축분야에서의 성장을 기대하고 있습니다. (2) 플랜트사업플랜트산업은 석유화학플랜트를 중심으로 사업을 전개하고 있습니다. 플랜트는 EPC(Engineering, Procurement, Construction) 방식으로 프로젝트가 수행되고 발주처의 요구사항을 충족시켜야 하기 때문에 고도의 기술력 뿐만 아니라 광범위한 지식서비스를 필요로 합니다. 최근에는 ESG 경영의 중요성이 대두되면서 발주처의 친환경ㆍ재생 제품의 연구개발이 본격화되고 있어 기존 역량을 바탕으로 해당 분야로의 사업영역 확장을 기대하고 있습니다. 2) 주택사업부문 주택사업부문은 생활의 기본인 주거시설을 공급하는 사업분야이며, 대부분의 주택사업을 영위하는 기업들은 토지확보, 분양, 시공까지의 업무를 주로 하고 있습니다. 주택사업부문은 경기동향, 시중 유동성 및 고객의 니즈에 민감하게 반응합니다. 주택사업부문은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업과, 주택조합, 시행사 등 발주처의 요구에 따라 시공하여 공급하는 도급공사로 구분되며,자이에스앤디의 경우 대규모 정비사업보다는 500세대 미만의 도심 소규모 재건축, 가로주택 정비사업 및 중소규모 단지 개발 자체사업에 회사 역량을 집중하고 있습니다.주택사업부문은 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있으며, IT, 친환경 등 기타산업 과의 연관성이 매우 큰 산업적 특징을 지니고 있습니다. 3) Home Improvement 사업부문Home Improvement 산업은 아파트 입주민들을 대상으로 삶의 질을 향상시키고, 생활 편의를 제공하는 부가가치서비스 사업으로 자이에스앤디는 i) 스마트 홈 시스템 제조 및 판매, ii) 준공 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공, iii) 환기형공기청정기 'Sys Clein'과 시스템 에어컨 등 빌트인가전을 판매하고 있습니다.국내 스마트홈 시장을 포함한 빌트인가전 시장은 소비자들이 삷의 질 향상, 생활 편의성 향상 및 안전에 대한 중요성이 점차로 부각됨에 따라 편리하면서도 안전하고, 즐거움이 있는 세련된 주거 환경에 대한 욕구가 강해지고 있어 관련시장은 지속적으로 성장하 고 있습니다. 4) 부동산운영사업부문 부동산운영사업은 부동산업을 기반으로 하는 서비스 산업이며, 표준산업분류표 상 부동산 관리업(FM, Facility Management) 및 부동산 임대업(Leasing Management)으로 크게 구분할 수 있으며, 2000년 이후 지속적인 성장세를 보이고 있습니다.현재 부동산 임대, 개발 및 공급, 관리 등 부동산 관련 사업이 확대됨에 따라 부동산 관련 서비스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있는 반면, 부동산 중개업, 관리업 등 후방 밸류체인 사업을 영위하는 회사의 경우 영세, 군소 업체가 대부분이며, 관련 규제 등으로 One-Stop 서비스가 활성화 되어 있지 않아 수요자들의 불편을 초래하고 있는 실정입니다. 이에 따라, 금융과 실물에 대한 역량, 사업 전반에 대한 관리 및 기획 능력을 갖춘 부동산 임대관리(LM), 부동산 시설관리(FM), 부동산재산관리(PM), 자산관리(AM) 등 전반적인 부동산 관련 서비스를 제공하는 부동산종합서비스회사 도입의 필요성이 점차 확대되고 있으며, 자이에스앤디는 시장상황에 부합하는 서비스를 개발하여 시장을 선도해 나갈 수 있도록 노력하고 있습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 가. 지에 스건설 (단위 : 백만원, %) 사업본부 주요 재화 및 용역 주요고객정보 사업부총 매출 총매출액 대비사업부별 비율 건축ㆍ주택 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 신반포4지구 재건축정비사업조합,장위4구역주택재개발정비사업조합 4,919,320 77.25 신사업 수처리 및 해외개발사업 등 Braskem, 기타 불특정 다수인 등 637,734 10.01 플랜트 석유정제설비 등 에이치앤지케미칼 주식회사, 지에스칼텍스(주), 보령엘엔지터미널 주식회사 114,107 1.79 인프라(1) 도로, 철도 등 Land Transport Authority, 부산동서고속화도로 주식회사, 주식회사 코람코자산신탁 522,017 8.20 그린(2) 수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등 한국수자원공사, SPE spa, 부산광역시 건설본부 116,920 1.84 기타 리조트사업 등 불특정 다수인 등 58,003 0.91 계 6,368,101 100.00 ※ 자세한 내용은 [Ⅱ. 사업의 내용 - 4. 매출 및 수주상황]을 참조하시기 바랍니다.(1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. (2) 전기부터 Eco사업부문이 그린사업본부로 명칭 변경되었습니다. 나. 자이에스앤디 (단위 : 백만원, %) 사업부문 주요 생산 및 판매제품 유형 주요고객 매출액 비율 건축사업 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등 엘지디스플레이 ㈜ , ㈜ 엘지화학 등 567,338 68.53 주택사업 아파트, 오피스텔, 주상복합 등 건축물 시공분양 (부동산 개발 및 공급) 경주건설 ㈜ 등 150,649 18.20 Home Improvement사업 - 스마트 홈 시스템(IoT, 홈네트워크 시스템) - 전문직별 공사업(통신공사업 등) - 시설물유지관리 등(AS, 아파트 입주관리, 고객센터, 기타)- 환기형공기청정기 'Sys Clein' 제조, 판매 및 설치- Xi 옵션(시스템 에어컨 등 빌트인가전) 판매 및 설치 지에스건설 ㈜ 등 87,315 10.55 부동산운영사업 - 부동산 임대(부동산 임대관리) - 부동산 관리업(주거용, 비주거용 부동산관리 등) - 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 제이영동고속도로 ㈜ , 엠파크시설관리 ㈜ 등 46,542 5.62 소계 851,844 102.90 연결조정효과 -24,000 -2.90 합계 827,844 100.00 ※ 자세한 내용은 [Ⅱ. 사업의 내용 - 4. 매출 및 수주상황]을 참조하시기 바랍니다. 3. 원재료 및 생산설비 가. 주요 원 재료에 관한 사항1) 지에스건설 (1) 주요 원재료 매입현황 (단위 : 백만원, %) 구분 매입액 비율 단가(원) 주요 매입처 비고 철근 165,758 12.0 931,000 원 /톤 ㈜한국특강, 동국제강㈜ - 레미콘 252,350 18.3 93,700 원 /M3 ㈜삼표산업 , ㈜유진기업 - 시멘트 17,130 1.2 105,000 원 /톤 한일시멘트㈜ 벌크시멘트 전선 25,414 1.8 12,127 원 /M LS 전선㈜ , 가온전선㈜ - 토건기타 833,217 60.3 - 현대엘리베이터㈜ 등 - 플랜트기자재 88,058 6.4 - 엘에스일렉트릭 ㈜, ㈜태화산업 등 - 합계 1,381,927 100.0 - - - (2) 3개년간 주요 원재료 가격추이 구분 제56기 반기 제55기 제54기 비고 철근 931,000 원 /톤 935,000 원 /톤 957,000 원 /톤 HD 10MM 레미콘 93,700 원 /M3 88,700 원 /M3 80,300 원 /M3 수도권 (25-240-15) 시멘트 105,000 원 /톤 105,000 원 /톤 92,200 원 /톤 벌크시멘트 전선 12,127 원 /M 10,265 원 /M 10,057 원 /M 0.6/1KV FCV 1C95SQ - 철근 : 2024 년 2분기 철근 가격은 고철가 상승으로 2024 년 1분기 대비 소폭 상승하였습니다 . - 레미콘 : 2024년 2분기 레미콘 가격은 2024년 1 분기와 동 일합니다. - 시멘트 : 양회사 에서는 2023년 11 월부 로 가격 인상 을 발표하였으나 연 결기업은 2023 년 1 분기 가격을 현재까지 유지 중입니다 . - 전선(전기동) : 2024년 2분기 전선 가격은 LME 동 가격, 환율 상승세로 1분기 대비 상승하였습니다. 2) 자이에스앤디 (1) 주요 원재료 매입현황 (단위 : 백만원, %) 구분 매입액 단가 비율 주요 매입처 비고 건축 철근 4,266 6.52 931,000원/톤 대한제강㈜ - 레미콘 9,701 14.82 93,700원/M3 금성네트㈜, ㈜한덕 등 - 토건기타 20,749 31.70 - ㈜포스코인터내셔널, ㈜대륭 등 - 플랜트기자재 2,521 3.85 - ㈜대창강업, ㈜동헌기업 등 - 소계 37,237 56.88 - - - 주택 철근 1,779 2.72 931,000원 /톤 ㈜한국특강, 동국제강㈜ 등 - 레미콘 610 0.93 93,700원 /M3 (주)삼표산업 등 - 기타 12,728 19.44 - - - 소계 15,117 23.09 - - - HomeImprovement 정보통신 5,953 9.09 - 피타입 등 월패드 등 옵션 등 5,376 8.21 - 엘지전자 등 에어컨 등 소계 11,329 17.31 - - - 부동산운영 휴게소 1,779 2.72 - - - 소계 1,779 2.72 - - - 합계 65,462 100.00 - - - ※ 투입원가 기준으로 작성하였습니다. (2) 3개년간 주요 원재료 가격추이 구분 제25기 반기 제24기 제23기 비고 철근 931,000 원 /톤 935,000원/톤 957,000원/톤 HD 10MM 레미콘 93,700원 /M3 88,700원/M3 80,300원/M3 수도권(25-240-15) 나. 설비 현황 1) 지에스건설 [자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(면적) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 관리지원 자가보유 충남 아산시 신창면 165,526 23,961 - - - - - - 23,961 25,758 관리지원(1) " 서울시 종로구 옥인동 2,748 14,098 - - - - - - 14,098 16,705 관리지원(2) " 경기도 용인시 처인구 이동읍 64,763 60,967 - - - - - - 60,967 27,787 기타(2) " 강원도 춘천시 남산면 2,550,432 95,264 - - - - - - 95,264 122,830 기타(2) " 제주도 북제주군 애월읍 1,818,941 97,043 7 - - - - - 97,050 86,408 건축ㆍ주택사업본부(2) " 서울시 강남구 대치동 3,075 40,105 - - - - - - 40,105 77,562 관리지원(1) " 경기도 시흥시 정왕동 16,490 17,479 - - - - - - 17,479 16,704 관리지원 " 경남 함안군 칠서면 8,400 2,352 - - - - - - 2,352 2,321 건축ㆍ주택사업본부(2) " 부산시 연제구 연산동 10,775 30,277 - - - - - - 30,277 34,178 건축ㆍ주택사업본부 " 경기도 고양시 일산동구 식사동 3,475 1,861 - - - - - - 1,861 2,674 플랜트사업본부 " 경북 울진군 죽변면 후정리 5,860 709 - - - - - - 709 577 기타(2) " - - 363,638 7 - - 25,783 - - 389,428 - 합계 - 747,754 14 - - 25,783 - - 773,551 - (1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. (2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. ※ 비고는 공시지가입니다. [자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(면적) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 기타(1) 자가보유 강원도 춘천시 남산면 490,347 87,019 - - - - - - 87,019 - 기타(1) " 제주도 북제주군 애월읍 584,716 23,913 2,943 - - - - - 26,856 - 합계 - 110,932 2,943 - - - - - 113,875 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 입목] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(면적) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 기타(1) 자가보유 강원도 춘천시 남산면 - 12,797 - - - - - - 12,797 - 기타(1) " 제주도 북제주군 애월읍 - 15,985 - - - - - - 15,985 - 관리지원(2) " 서울시 종로구 옥인동 - 209 - - - - - - 209 - 건축ㆍ주택사업본부(1) " 부산시 연제구 연산동 - 17 - - - - - - 17 - 합계 - 29,008 - - - - - - 29,008 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. (2) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 건물] (단위: ㎡, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(면적) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 관리지원 자가보유 충남 아산시 신창면 6,477 562 - - 26 - - - 536 721 관리지원(1) " 서울시 종로구 옥인동 13,074 22,227 - - 498 - - - 21,729 5,707 관리지원(2) " 경기도 용인시 처인구 이동읍 21,431 19,541 - - 275 - - - 19,266 8,124 기타(2) " 강원도 춘천시 남산면 77,515 58,906 8 - 1,739 - - - 57,175 33,810 기타(2) " 제주도 북제주군 애월읍 25,221 47,161 968 - 1,210 - - - 46,919 12,384 관리지원(1) " 경기도 시흥시 정왕동 10,725 4,098 - - 92 - - - 4,006 2,972 관리지원 " 경남 함안군 칠서면 3,779 1,835 - - 42 - - - 1,793 1,059 건축ㆍ주택사업본부(2) " 서울시 강남구 대치동 6,962 5,791 88 - 135 - - - 5,744 4,402 건축ㆍ주택사업본부(2) " 부산시 연제구 연산동 10,592 14,962 - - 314 - - - 14,648 5,308 플랜트사업본부 " 경북 울진군 죽변면 후정리 2,923 3,081 - - 54 - - - 3,027 2,671 기타(2) " - - 344,258 4,837 - 8,244 1,877 (5,446) 10,307 347,589 - 합계 - 522,422 5,901 - 12,629 1,877 (5,446) 10,307 522,432 - (1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. (2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. ※ 비고는 시가표준액입니다. [자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 기타 자가보유 강원도 춘천시 남산면 외 211 27,897 47 126 720 - - - 27,098 - 기타 " 제주도 북제주군 애월읍 234 29,049 150 - 693 - - - 28,506 - 관리지원 " 서울시 종로구 옥인동 - 17 - - - - - - 17 - 관리지원 " 서울시 강남구 대치동 1 1,807 - - 27 - - - 1,780 - 플랜트사업본부 " 대구시 달성군 다사읍 - 6,554 - - 432 - - - 6,122 - 플랜트사업본부 " 경북 김천시 감문면 1 180 - - 5 - - - 175 - 플랜트사업본부 " 충남 예산군 예산읍 3 155 - - 5 - - - 150 - 플랜트사업본부 " 전남 나주시 봉황면 2 105 - - 3 - - - 102 - 관리지원 " 경기도 용인시 처인구 이동읍 2 540 - - 7 - - - 533 - 플랜트사업본부 " 충북 음성군 대소면 태생리 1 2,211 - - 59 - - - 2,152 - 해외 " 알제리 해외현장 1 2 - - 1 - - - 1 - 기타(1) " - - 27,571 21 1 908 340 12 - 27,035 - 합계 - 96,088 218 127 2,860 340 12 - 93,671 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 강원도 춘천시 남산면 외 2,295 2,453 990 - 516 - - - 2,927 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 38 11 - - 16 5 - - - 기타(1) " - - 77,490 7,230 8 7,746 2,289 23,874 - 103,129 - 합계 - 79,954 8,220 8 8,278 2,294 23,874 - 106,056 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 충남 아산시 신창면 외 72 182 - - 20 - - - 162 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 219 1,351 - - 442 48 - - 957 - 기타 " - - 9,119 58 800 1,424 580 - - 7,533 - 합계 - 10,652 58 800 1,886 628 - - 8,652 - [자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 강원도 춘천시 남산면 외 728 4,952 1,618 30 759 - - - 5,781 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 12 73 - - 6 5 - - 72 - 기타(1) " - - 3,889 1,289 1 966 161 99 - 4,471 - 합계 - 8,914 2,907 31 1,731 166 99 - 10,324 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 서울시 종로구 종로 33 외 110,309 20,393 4,998 39 2,756 - - - 22,596 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 2,045 669 3 - 90 34 - - 616 - 기타 " - - 3,951 984 19 1,006 88 633 - 4,631 - 합계 - 25,013 5,985 58 3,852 122 633 - 27,843 - [자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 서울시 종로구 종로 33 외 1,029 2,505 1,784 - 484 - - - 3,805 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 180 522 20 117 65 23 - - 383 - 기타(1) " - - 46,646 5,718 27 5,428 (908) 3,703 - 49,704 - 합계 - 49,673 7,522 144 5,977 (885) 3,703 - 53,892 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 제주도 북제주군 애월읍 외 - 169 - - - - (84) - 85 - 기타 " - - 575,627 142,299 - - 29,751 (30,278) - 717,399 - 합계 - 575,796 142,299 - - 29,751 (30,362) - 717,484 - 2) 자이에스앤디 (1) 생산능력, 생산실적, 가동률 자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 건축사업, 주택사업, Home Improvement 사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아 , 생산능력 및 생산실적 및 가동율의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다. (2) 생산설비의 현황 (단위 : 천원) 구분 자산별 소재지 기초장부가액 당기증감 당기상각 대체 등 환산차이 연결범위변동 기말장부가액 증가 감소 생산설비(유형자산) 구축물 중구 外 1,443,068 - - -26,871 - - - 1,416,197 기계장치 중구 外 40,093 - -2,905 -5,285 - - - 31,903 건설장비 중구 外 1,635 - - -338 - - - 1,297 차량운반구 중구 外 13,397 - -10,992 8,308 - - - 10,713 공구와기구 중구 外 476,734 513,251 -3,660 -173,432 - - - 812,893 비품 중구 外 503,684 71,235 -25,800 -94,619 - - - 454,500 기타유형자산 중구 外 118,357 7,930 - -19,675 - - - 106,612 소계 - 2,596,968 592,416 -43,357 -311,912 - - - 2,834,115 생산설비(투자부동산) 투자부동산 서울 서초구 82,015,362 2,054,393 -1,065,698 - - - - 83,004,057 투자부동산 서울 강북구 21,798,494 136,581 -553,772 - - - - 21,381,303 투자부동산 서울 중랑구 18,334,918 86,881 -236,277 - - - - 18,185,522 투자부동산 서울 성북구 8,728,160 64,541 -245,301 - - - - 8,547,400 투자부동산 서울 송파구 15,056,203 60,069 -305,855 - - - - 14,810,417 소계 - 145,933,137 2,402,465 -2,406,903 - - - - 145,928,699 (3) 설비의 신설 매입계획 등 해당사항 없음 4. 매출 및 수주상황 가 . 매출실적 1) 지에스건설 (단위 : 억원, % ) 구분 유형 사업본부 제56기 반기 제55기 반기 제55기 제54기 비고 금액 비율 금액 비율 금액 비율 금액 비율 국내 도급공사 건축ㆍ주택 43,888 68.9 47,708 68.1 90,086 67.0 81,768 66.5 - 신사업 106 0.2 100 0.1 237 0.2 211 0.2 - 플랜트 735 1.2 507 0.7 891 0.7 2,877 2.3 - 인프라(1) 1,424 2.2 1,296 1.8 2,715 2.0 3,011 2.4 - 그린(2) 956 1.5 838 1.2 2,342 1.7 1,462 1.2 - 자체공사 주택 등 4,868 7.6 5,663 8.1 10,202 7.6 8,398 6.8 - 기타 리조트 등 1,500 2.3 836 1.2 1,691 1.3 1,692 1.4 - 해외 도급공사 건축ㆍ주택 246 0.4 900 1.3 1,551 1.2 2,617 2.1 - 신사업 2,843 4.5 2,183 3.1 5,414 4.0 4,053 3.3 - 플랜트 398 0.6 1,072 1.5 2,106 1.6 3,084 2.5 - 인프라(1) 3,794 6.0 4,537 6.5 8,318 6.2 7,602 6.2 - 그린(2) 184 0.3 95 0.1 321 0.2 225 0.2 - 자체공사 주택 등 95 0.1 1,275 1.8 1,802 1.3 - - - 기타 임대사업 등 2,644 4.2 3,067 4.5 6,691 5.0 5,992 4.9 - 합 계 63,681 100.0 70,077 100.0 134,367 100.0 122,992 100.0 - ※ 연결재무제표 주석사항의 부문별 정보를 세분화하여 국내/해외 및 공사 유형별로 구분하여 표시하였습니다.※ 기타 매출은 리조트 매출 및 각 사업부별 임대, 기타 매출 등을 포함하여 표시하였습니다.(1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. (2) 전기부터 Eco사업부문이 그린사업본부로 명칭 변경되었습니다. 2) 자이에스앤디 (단위 : 백만원, %) 구분 사업부문 매출유형 제25기 반기 제24기 제23기 금액 비율 금액 비율 금액 비율 국내 건축 공사 등 310,314 37.5 1,307,846 55.1 1,278,784 51.6 주택사업부문 공사 150,649 18.2 250,371 10.5 337,320 13.6 Home Improvement사업부문 공사 87,315 10.5 206,728 8.7 158,163 6.4 부동산운영사업부문 용역 46,542 5.6 98,002 4.1 94,206 3.8 소계 - 594,820 71.9 1,862,947 78.5 1,868,473 75.4 해외 건축 공사 등 233,024 28.1 511,686 21.5 610,538 24.6 소계 233,024 28.1 511,686 21.5 610,538 24.6 합계 827,844 100.0 2,374,633 100.0 2,479,011 100.0 ※ 2022년 03월 자이씨앤에이 ㈜ 인수로 건축사업부문을 추가하여 작성하였으며, 2022년 03월 01일부터 연결실적에 반영하였습니다. ※ 해 외 부문은 자이씨앤에이 ㈜ 수출부문과 및 해외법인에서 발생한 매출을 합산하여 기재하였습니다. 나. 영업조직 1) 지에스건설 사업본부 부서 건축ㆍ주택사업본부 주택영업 1 담당 , 주택영업 1 팀 , 주택영업 2 담당 , 주택영업 2 팀 , 개발사업 1 담당 , 개발사업 1 팀 , 개발사업 2 담당 , 개발사업 2 팀 , 도시정비 1 담당 , 도시정비영업 1 팀 , 도시정비 2 담당 , 도시정비영업 2 팀 , 도시정비 3 담당 , 도시정비영업 3 팀 , 도시정비 5 담당 , 도시정비영업 5 팀 , 건축영업담당 , 건축영업팀 , 관계사영업팀 , 디벨로퍼사업담당 , 디벨로퍼사업팀 , 건축 Precon 담당 , 건축 Precon 팀 , 자카르타지사 신사업본부 투자개발사업그룹 , 해외개발사업 1 담당 , 해외개발사업 1 팀 , 해외개발사업 2 담당 , 미주개발사업담당 , 베트남개발사업담당 , 베트남사업추진팀 , 베트남상품운영팀 , 하노이지사 ( 베트남 ), E 사업담당 , E 사업팀 , A 사업담당 , A 사업팀 , P 사업담당 , P 사업팀 , G 사업담당 , G 사업팀 , DC 사업팀 플랜트사업본부 플랜트영업ㆍ견적담당, 플랜트영업팀, 아부다비지사, 마나마지사 그린사업본부 클린에너지개발사업담당 , 클린에너지국내사업팀 , 클린에너지해외사업팀 , 원자력팀 , 클린에너지 Grid 사업담당 , 클린에너지 Grid 사업팀 , 환경사업담당 , 환경사업팀 , 환경신사업담당 , 환경 G 사업팀 , ECO 팀 인프라사업본부(1) 인프라국내개발담당 , 인프라국내개발팀 , 인프라국내운영팀 , 인프라국내사업담당 , 인프라국내사업팀 , 인프라해외개발담당 , 인프라해외개발 1 팀 , 인프라해외개발 2 팀 , 싱가포르영업지사 , 호주사업개발담당 , 호주사업개발팀 기타 정책협력담당, 정책협력팀, 중부지사, 영남지사, 호남지사 (1) 인 프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. 2) 자이에스앤디 사업부문 부서 주택사업부문 주택영업1팀, 주택영업2팀, 주택영업3팀 Home Improvement 사업부문 정보통신수행지원팀, HI마케팅1팀, HI마케팅2팀, CS수행지원팀 부동산운영사업부문 PM사업1팀, PM사업2팀, 인프라운영사업팀 다. 수주전략 1) 지에스건설 (1) 건축ㆍ주택사업본부 [ 관급공사 ] 건축사업 : 양질의 주거공간 건설을 통해 공공주택 공급에 기여하고자 합니다 . [ 민간공사 ] 건축사업 : 수익성 위주의 기술제안 사업을 적극 추진하고 다양한 사업모델을 발굴하여 신성장 동력을 마련하고자 합니다 . Pre-construction Service 활용을 통해 발주자에게 향상된 가치를 제공하고 , BIM 활용을 통해 사업체계의 선진화를 적극 추진하여지속적으로 수주경쟁력을 강화해 나가겠습니다 . 주택사업 : 수익성 및 분양성이 확보된 안정적인 사업에 중점을 두어 , 외주 및 개발사업 , 자체사업 등 다변화된 사업영역을 추진하고자 하며 , 정비사업의 경우는 서울 및 수도권 중심 우량 정비사업장과 수익성이 우수한 지방 사업장의 선별적 참여를 통한 물량 확보와 기 확보된 사업장의 조기 사업화 및 안정적인 수익성 제고에 초점을 두고 있습니다 . [ 해외공사 ] 건축사업 : 중점 지역 영업 경쟁력 강화와 우량 발주처 중심의 선별적 입찰 참여를 통하여 수주 경쟁력을 제고하고자 합니다 . (2) 신사업사업본부 [Pre-Fab 사업] 글로벌 모듈러 시장 진입을 위해 폴란드의 Danwood S.A.와 영국의 Elements (Europe) Ltd를 인수하였습니다. Danwood S.A. 의 주 시장은 독일로 목조 주택을 공급하고 있으며 , 고객의 수요를 충족시키고 시장을 확대하기 위해 저가부터 고가의 주택까지 다양한 라인업을 보유하고 있습니다 . Danwood S.A. 는 온라인 영업 시스템을 통해 비대면으로 고객이 각자의 취향과 예산 에 적합한 집을 직접 선택할 수 있는 영업 채널을 구축하여 오프라인과 병행하여 운영하고 있습니다 . Elements (Europe) Ltd 는 철제구조의 모듈을 공급하고 있으며 , 주 고객은 개발사 , 시행사 등입니다 . 주 영업 대상은 빌딩 , 호텔 , 아파트 , 기숙사 등 중고층 건물이며 , 사업초기부터 모듈 설계를 적용하여 공사 견적 및 기간까지 파악할 수 있는 Pre-con Service 를 제공하고 있습니다 . 이를 통해 본 공사까지 원활하게 모듈을 적용할 수 있도록 후속 활동도 진행하고 있습니다 . 국내 시장의 경우 친환경 , 안전 및 품질의 중요성이 대두됨에 따라 Precast Concrete 제품 생산 및 공사를 수행하는 법인인 지피씨㈜를 설립하였습니다 . 지피씨㈜는 작업 효율성 및 안전성 등을 고려하여 장비 설치 및 공장을 설계하였으며 , 대부분의 공정을 자동화하여 Smart Factory 를 구축하였습니다 . 발주 규모가 크고 수요가 많은 물류센터 및 반도체공장뿐 아니라 주택 및 데이터 센터 등 다양한 포트폴리오 구축을 위한 영업활동을 진행하고 있습니다 . 자이가이스트㈜는 2023 년부터 국내시장에 고품질의 목조 모듈러 단독주택 공급사업을 개시하였으며 , 시장 내 성공적인 안착을 위해 다양한 모델 및 모듈 조립 고객 경험제공 온라인 시스템 (Home-Self Design System) 등을 개발하였습니다 . 고객 데이터 분석을 통해 소형부터 대형주택상품까지 고객의 다양한 수요를 충족시키기 위한 모델을 지속 개발하고 있으며 , B2C를 넘어 B2B, B2G로 수주 영역을 확장하고 있습니다 . [ 수처리 사업 ] 연결기업은 스페인과 브라질을 거점으로 하여 멕시코 , 미국 , 알제리 , 칠레 , 오만 등의국가로 진출하여 , 해수담수화 , 상수도 및 하ㆍ폐수 처리 , 산업용수 공급 등의 분야에서 Concession 위주의 사업을 하고 있습니다 . 브라질에서는 2020 년 신위생법안이 발효되면서 민간 수처리 업체에게 기회가 확대되고 있는 지역별 통합운영관리 Concession 사업 확보와 함께 2019 년 인수한 산업용수 분야에서 신규 고객 확보를 추진하고 있습니다 . 중동지역에서는 수요가 지속되고 있는 해수담수화를 통한 식수 공급 사업과 하ㆍ폐수 처리 등의 분야에서 장기간 안정적으로 수익 창출이 가능한 신규 Concession 사업 확보에 집중하고 있습니다 . 또한 , 상하수도종합운영관리시스템 구축 , 해수담수화플랜트의 에너지 절감을 위한 R&D, 신재생에너지 활용 등 수처리 운영사업에서의 운영 효율성을 개선하기 위한 활 동들을 지속적으로 추진하고 있습니다 . (3) 플랜트사업본부 [해외]전세계적으로 2050년을 목표로 탄소중립을 위한 에너지 전환을 시도 중이지만 전통 에너지와 클린 에너지 시장은 중장기간 공존할 것으로 예상됩니다. 중동 산유국들과 아시아 국가에서는 탄소중립 경제로의 전환 이전에 보유하고 있는 자원을 판매하기 위해 석유화학 관련 투자 프로젝트에 대한 재개 움직임이 있는 상황입니다. 이에 UAE, 사우디, 오만 등에서 다수의 프로젝트 수행 경험 및 발주처와의 관계를 바탕으로 수익성 있는 프로젝트 위주의 사업기회를 확보하고자 합니다. 동시에 탄소중립 목표 달성을 위한 친환경 사업이 확대되고 있음에 따라 중장기 에너지 전환에 대비한 사업포트폴리오 변화를 모색하고 있습니다. CCUS(Carbon Capture, Utilization & Storage), 화이트 바이오, 수소에너지, Bio Fuel, 폐플라스틱 재활용등과 같은 신에너지 EPC 사업 등의 사업 실적을 확보하여 에너지 전환 사업으로의 시장 진입 기반을 마련하고 있습니다. 연결기업은 특장점을 부각시키는 마케팅을 통하여 전통적 EPC 사업 이외에 기술력을 동반한 FEED 및 상세설계 등의 전문 Engineering 서비스를 제공하고 있으며 , 사우디 , UAE, 인도 등에서 가시적인 성과를 내고 있습니다 . [국내] 국내 플랜트는 입찰 대상 프로젝트에 대한 수익성 제고를 우선적으로 검토하며, 수행경험을 활용한 기술적 Before Service 제공, 원가경쟁력의 제고 및 기술적 차별화를 통한 대 고객 지명도 선점에 영업력을 집중하고 있습니다. 아울러 사업 수행 노하우와 발주처와의 오랜 신뢰 관계를 바탕으로 연계 수주활동을 지속하고 있습니다. 정부의 탄소중립 정책 지원과 국내 주요 발전ㆍ화학ㆍ정유사들의 친환경 사업 투자 확대가 예상됨에 따라 국책 과제 참여, 탄소배출 기업들과의 전략적 협력 및 탄소중립 Solution 제공, 친환경 사업 개발 등을 지속적으로 모색하고 있습니다. (4) 인프라사업본부 [ 관급공사 ] 공 공공사 발주량이 철도공사를 중심으로 증가하고 있으며 , 기술형 입찰 프로젝트 발주 동향 에 발맞추어 입찰에 참여하고 , 전문인력 확충 , 설계 및 견적역량강화 등을 통해 수익성이 보장된 프 로젝트를 선별 수주하여 이익을 창출하고자 합니다 . [ 민간투자공사 ] 단순시공뿐만 아니라 노선설계 , 수요예측 등 사업발굴 초기단계부터 BIM 검토 및 스마트장비를 활용한 면밀한 검토를 통해 최적의 사업구조를 도출하고자 하며 , 준공 후운영사업에도 적극적으로 진출하여 장기적이고 안정적인 수익구조를 제고하고자 합니다 . [해외공사] 해 외사업은 선진사와 협업으로 투명한 시장에서의 경쟁력 있는 사업 진출을 통해 안정적인 수익원을 창출할 것이며 , 지속적인 선진사와의 협업을 통해 캐나다 등 선진국으로 사업지역을 다각화하고자 합니다 . 또한 기존에 수주한 싱가포르를 중심으로 연결기업이 경쟁력을 확보하고 있는 철도 , 지하공간 등의 공종을 중심으로 해외 인프라시공역량을 강화하고 있습니다 . (5) 그린사업본부[해외] 세계 각국의 탄소중립 달성을 위한 노력과 ESG( 환경 , 사회 , 지배구조 ) 에 대한 관심으로 신재생 에너지 시장 규모 와 친환경 사업의 시장 규모의 확장이 예상 됩니다 . 이에따라 신재생 에너지 사업은 사업 구도가 체계화된 선진국 시장으로의 진입은 물론 신용 보강을 통한 개발도상국 개발 사업을 추진할 계획입니다 . 태양광 뿐만 아니라 풍력 , SMR 등으로 사업의 Value Chain 을 확대는 물론 이를 통해 생산된 전력의 송배전 GRID 사업 , IPT( 민자 송전 ) 사업추진을 통한 안정적 수익 모델을 창출하고자 합니다 . 환경 사업에서도 자원 재활용 및 고도화된 수처리 등으로 의 신규 친환경 사업으로의 진출을 통해 사업을 확장 하고자 합니다 . [국내] 태양광 , 풍력 , 연료전지 등 신재생에너지를 중심으로 한 개발 및 투자 사업을 적극 추진하고자 합니다 . 국내 외 해상풍력 시장규모가 확대됨에 따라 관련 사업 개발을 추진 중에 있으며 , 사업자 공모입찰 참여와 지자체 및 발전사업자와 해상풍력 공동개발추진 예정입니다 . 또한 국 내 공장 , 학교 등 건축물 대상으로 지붕형 태양광 개발을 통해 사업포트폴리오를 다각화 하고자 합니다 . 이를 통해 생산된 전력의 송배전 사업에도 적극 참여 하고자 합니다 . 향후에는 개발ㆍ운영 사업 중심으로 안정적인 수익기반을 마련하고자 합니다 . 환경사업에서도 기존의 수처리 , 폐기물 처리 사업의 건설 및 운영을 기반으로 하여 고도화된 시설의 건설 및 운영은 물론 하여 자원 재활용 사업 등으로의 Value Chain 확대를 통해 안정적인 수익기반 마련을 하려 합니다 . 2) 자이에스앤디 (1) 주택사업부문 대규모 단지 중심의 기존 건설시장과는 차별화된 수익성 및 분양성이 확보된 '중소규모 부동산 시장'을 Target Market으로 분류하여 시장을 공략하는 한편, 소규모 재건축, 재개발, 도시형생활주택사업, 가로주택정비사업 등에 적극 참여하여 시장을 선도하는 Leading Company로 거듭나고자 합니다. (2) Home Improvement 사업부문 [스마트 홈]스마트홈 사업의 경우 IoT 솔루션, 모바일 기반의 스마트홈 솔루션, 에너지 관리 솔루션 등 5세대 스마트홈 시장을 선점하기 위하여 지속적인 투자와 연구개발을 진행하고 있습니다. [옵션/환기형 공기청정기 'Sys Clein'] - 철저한 사전 마케팅을 통한 제품 홍보 확대 - 옵션 상품 다양화 및 아파트 면적별 선호 품목 조사를 통한 적정 가격 제시- 시공 품질 향상 (3) 부동산운영사업부문 [FM/LM/PM]- 발주정보 사전 수집을 통한 신규사업장 사업참여 확대- 업력, 우수한 재무구조, 특화 서비스 개발 등 제안능력 강화- 관리 서비스 품질 유지, 원가절감 및 특화서비스 제공 등을 통한 재수주율 제고[BTO/BTL]- 사전입찰 정보 수집 및 사업 아이템 발굴 - 경쟁력 확보한 협력사 발굴 및 컨소시엄 구성을 통한 수주경쟁력 강화 라. 수주현황 1) 지에스건설 [관급공사] (단위 : 백만원) 발주처 현장명 계약일(착공예정일) 완공예정일 기본 도급금액 완성공사액 계약잔액 부산동서고속화도로 주식회사 부산시내부순환(만덕~센텀)도시고속화도로 2019-11-29 2024-11-28 287,778 194,001 93,777 부산도시공사 부산시청앞행복주택지구민간참여공공주택건설사업 2019-12-17 2025-03-31 91,061 75,046 16,015 부산도시공사 강서자이에코델타 2022-06-02 2025-03-31 98,252 55,922 42,330 한국수자원공사 대산임해산업지역공업용수도(SWRO)건설공사 2021-11-22 2025-06-30 245,839 110,191 135,648 한국토지주택공사 아산탕정2-A8블록공공주택사업 2022-09-16 2025-06-30 31,120 - 31,120 한국토지주택공사 서울지역본부 공릉아파트건설공사 2022-08-31 2025-07-23 28,423 4,112 24,311 평택도시공사 평택고덕A5블록공공주택사업 2023-02-25 2025-07-31 101,535 51,790 49,745 (주)경기평택글로벌 평택당진항항만배후단지(2-1단계)조성사업2구역 2023-06-28 2025-09-27 56,758 12,639 44,119 경기주택도시공사 화성동탄2 A93블록공공주택사업 2023-03-24 2025-10-24 99,146 33,618 65,528 한국도로공사 새만금전주건설사업단 새만금전주간고속도로건설공사(제1공구) 2018-05-15 2025-12-31 115,517 82,490 33,027 한국토지주택공사 성남신촌A-2블록공공주택사업 2024-03-05 2026-04-30 13,301 - 13,301 울산광역시 울산시성암소각장1,2호기재건립사업 2023-05-16 2026-05-14 80,619 12,845 67,774 대구광역시 성서자원회수시설개체사업 2023-05-22 2026-05-20 47,185 7,019 40,166 한국토지주택공사 서울지역본부 위례A2-7블록·공릉아파트공공주택 2022-08-31 2026-09-03 93,573 10,020 83,553 조달청 신림-봉천터널도로건설공사(2공구) 2010-10-08 2026-12-31 128,415 91,264 37,151 한국석유공사 거제2단계수리시스템보완공사 2022-04-27 2027-04-26 38,039 15,591 22,448 한국원자력연구원 수출용신형연구로건설공사 2022-05-01 2027-04-30 70,562 15,903 54,659 울산그린 주식회사 울산자원회수시설운영 2012-10-15 2027-10-14 171,551 99,287 72,264 국가철도공단 인덕원~동탄복선전철제2공구노반신설기타공사 2023-12-22 2028-11-24 229,802 1,009 228,793 한국전력공사 500kVHVDC동해안~신가평송전선로건설공사 2023-11-01 2028-12-31 37,563 1,155 36,408 국가철도공단 신분당선광교~호매실복선전철제2공구건설공사 2024-05-03 2029-04-03 154,764 4,564 150,200 전주아랫물길㈜ 전주하수관거정비운영 2010-05-25 2029-10-28 20,780 10,581 10,199 원주그린주식회사 원주시폐기물종합처리단지민간투자사업(운영) 2014-12-22 2029-12-21 34,367 9,107 25,260 강릉아랫물길㈜ 강릉하수관거정비운영 2010-08-25 2030-10-09 29,415 15,307 14,108 대구그린에너지센터 대구광역시폐기물에너지화(RDF)시설운영 2016-07-20 2031-07-19 107,172 45,460 61,712 대전아랫물길㈜ 대전하수관거정비운영 2011-11-16 2031-11-15 48,000 25,706 22,294 대전그린에너지센터 주식회사 대전광역시환경에너지종합타운조성민간투자사업운영 2018-03-07 2033-03-06 126,942 26,232 100,710 푸른서부환경 주식회사 국가폐수종말처리시설개량민간투자사업 2019-10-01 2034-09-30 31,301 10,380 20,921 군산그린에너지센터주식회사 군산시폐자원에너지화시설민간투자사업 운영 2021-03-02 2036-03-01 106,701 20,348 86,353 구미그린워터주식회사 구미시하수처리수재이용시설민간투자사업 운영 2018-10-22 2038-10-21 151,946 36,294 115,652 경북그린에너지센터주식회사 경북북부권환경에너지종합타운조성민간투자사업 운영 2019-11-28 2039-11-27 178,512 35,114 143,398 구미맑은물 주식회사 구미시중앙하수처리시설민간투자사업 운영 2022-05-12 2042-05-11 87,553 9,940 77,613 수도권서부고속도로㈜ 수원광명고속도로 관리운영 2019-04-29 2046-04-28 161,791 20,992 140,799 제이영동고속도로㈜ 광주~원주(제2영동)고속도로 관리운영 2016-11-11 2046-11-10 235,783 44,540 191,243 상주영천고속도로(주) 상주영천고속도로 관리운영 2017-06-28 2047-06-27 121,386 17,489 103,897 옥산오창고속도로㈜ 옥산오창고속도로 관리운영 2018-01-14 2048-01-13 43,377 6,698 36,679 서울문산고속도로㈜ 서울~문산고속도로 관리운영 2020-11-07 2050-11-06 195,444 19,054 176,390 서서울도시고속도로 주식회사 서부간선지하도로 관리운영 2021-09-01 2051-09-14 73,516 4,855 68,661 기 타 3,522,645 1,540,817 1,981,828 합 계 7,497,434 2,777,380 4,720,054 [민간공사] (단위 : 백만원) 발주처 현장명 계약일(착공예정일) 완공예정일 기본 도급금액 완성공사액 계약잔액 봉명1구역 주택재건축정비사업 조합 청주SKView자이 2021-09-08 2024-06-10 189,027 161,733 27,294 자체사업 송도자이크리스탈오션 2021-02-22 2024-06-26 1,390,494 1,206,265 184,229 에이펙스도시개발 동해자이 2021-11-17 2024-07-31 151,118 121,920 29,198 디에스디삼호(주) 봉담자이프라이드시티 2021-09-01 2024-08-31 336,010 297,770 38,240 군인공제회 운정자이퍼스트시티 2022-05-20 2024-09-24 188,961 144,430 44,531 주식회사 부악공원개발 이천자이더파크 2021-10-01 2024-09-30 186,668 137,149 49,519 주식회사 코람코자산신탁 지사글로벌일반산업단지조성공사 2020-02-28 2024-10-31 96,219 86,030 10,189 (주)엘지전자 LG사이언스파크 DP2 2단계 신축공사 2019-12-20 2024-12-31 322,376 246,974 75,402 화이트코리아(주) 송도자이더스타 2021-10-01 2024-12-31 510,624 379,494 131,130 마그나피에프브이 주식회사 경기서북부전력인입공사 2022-08-01 2024-12-31 48,817 2,724 46,093 양정1구역주택재개발정비사업조합 양정자이더샵SKVIEW 2021-09-14 2025-01-31 269,853 184,825 85,028 보령엘엔지터미널 주식회사 보령LNG터미널Project(2-3단계) 2020-05-22 2025-01-31 82,083 66,870 15,213 주식회사 성암홀딩스 나주역자이리버파크 2021-12-02 2025-01-31 387,329 261,327 126,002 주식회사 마동공원개발 익산자이그랜드파크 2022-01-15 2025-02-28 349,797 228,969 120,828 장위4구역주택재개발정비사업조합 장위자이레디언트 2022-04-01 2025-03-31 706,344 394,314 312,030 한국자산신탁 대구역자이더스타 2021-09-01 2025-03-31 141,499 98,669 42,830 ㈜에스시아이 광주호남대공동주택사업 2022-05-27 2025-03-31 321,906 176,568 145,338 에스알투자자산운용㈜ 봉담자이라젠느 2022-08-01 2025-03-31 196,812 109,998 86,814 천안테크노파크㈜ 천안테크노파크일반산업단지 2022-07-28 2025-04-27 42,715 12,882 29,833 내손다 주택재개발정비사업조합 인덕원자이SKVIEW 2022-04-01 2025-04-30 397,275 214,985 182,290 창원 가음8 주택재건축정비사업조합 창원자이시그니처 2022-07-01 2025-04-30 209,421 115,407 94,014 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합 철산자이더헤리티지 2021-12-30 2025-05-30 1,010,156 559,574 450,582 ㈜세경씨앤디 원호자이더포레 2022-06-15 2025-05-31 196,215 104,224 91,991 휘경3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 휘경자이디센시아 2022-04-21 2025-06-10 372,958 198,603 174,355 신반포4지구 재건축정비사업조합 메이플자이 2021-10-28 2025-06-27 1,196,498 610,377 586,121 숭어리샘주택재건축정비조합 대전숭어리샘주택재건축정비사업 2022-01-10 2025-06-30 278,042 152,496 125,546 엘에스전선(주) LS전선동해2공장해저케이블4동신축공사 2021-10-01 2025-06-30 157,018 92,624 64,394 내당지역주택조합 두류역자이 2021-09-17 2025-08-31 404,803 208,926 195,877 에이치앤지케미칼 주식회사 에버그린프로젝트 2023-05-01 2025-08-31 208,999 62,751 146,248 ㈜황지 제천자이더스카이 2022-04-28 2025-10-31 182,504 81,426 101,078 주식회사 아산탕정고양삼송주택위탁관리부동산투자회사 고양삼송14-1,2,15블록단독주택사업 2023-09-18 2025-11-17 23,213 8,561 14,652 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 이문아이파크자이 2021-10-26 2025-11-25 518,694 205,916 312,778 라온도시개발 음성자이센트럴시티 2022-11-28 2025-11-27 347,830 145,414 202,416 광명제1R구역주택재개발정비사업조합 광명1R구역주택재개발정비사업 2022-06-15 2025-12-14 322,476 148,394 174,082 화이트코리아산업(주) 별내자이더스타이그제큐티브 2022-09-01 2025-12-31 328,720 168,237 160,483 ㈜청주하이테크밸리 청주하이테크밸리일반산업단지 2023-01-05 2026-01-04 50,321 13,630 36,691 주식회사 아산탕정고양삼송주택위탁관리부동산투자회사 아산탕정·고양삼송주택개발사업 2023-01-27 2026-01-26 98,187 31,318 66,869 철산주공 10,11 주택재건축정비사업조합 철산주공10,11단지주택재건축정비사업 2022-10-31 2026-01-31 422,586 171,478 251,108 하이스용화공원㈜ 아산자이그랜드파크1블록 2022-08-01 2026-02-28 178,115 41,769 136,346 씨케이디앤씨 범어자이 2022-07-01 2026-02-28 158,658 58,595 100,063 하이스용화공원㈜ 아산자이그랜드파크2블록 2023-05-01 2026-02-28 206,675 44,127 162,548 자체사업 운정자이시그니처 2023-03-01 2026-03-16 296,505 57,767 238,738 양평12구역도시환경정비사업조합 양평12구역재개발 2023-02-01 2026-03-31 265,459 64,197 201,262 운암3단지 주택재건축 정비사업조합 운암자이포레나퍼스티체 2022-11-01 2026-03-31 457,349 165,918 291,431 대구 대명3동 주택재개발조합 대명자이그랜드시티 2023-01-10 2026-04-30 462,963 141,183 321,780 화창지구주택재개발조합 안양화창지구주택재개발 2023-07-04 2026-05-28 135,628 30,529 105,099 주식회사 주원홀딩스 포항자이애서턴 2022-01-01 2026-05-31 413,021 95,987 317,034 화이트코리아산업(주) 은평자이더스타 2022-06-01 2026-05-31 89,887 28,275 61,612 의왕내손라구역 주택재개발정비사업조합 의왕내손라구역 주택재개발 2023-02-10 2026-06-10 160,596 42,593 118,003 지이비스㈜ 대구본리동주상복합 2022-06-02 2026-06-12 118,049 32,957 85,092 ㈜보경종합건설 원주자이센트로 2023-07-20 2026-06-30 249,252 34,657 214,595 ㈜주일하우징 청주복대동공동주택사업 2023-01-20 2026-07-19 198,127 45,430 152,697 노이펠리체 이천자이더리체 2023-11-01 2026-07-31 168,106 15,078 153,028 ㈜부강홀딩스 포항자이디오션 2022-04-01 2026-09-30 81,225 34,805 46,420 엘케이파트너스 영주상망지구공동주택사업 2024-01-01 2026-11-30 213,005 6,809 206,196 하늘이앤씨㈜ 아산 동산리 A1,2,3블록 2023-10-01 2026-12-01 773,032 - 773,032 ㈜신유 용인 서천동 공동주택 신축공사 2024-03-01 2026-12-31 142,735 6,677 136,058 공덕1구역 주택재건축정비사업조합 공덕1구역 2023-11-01 2027-01-31 252,919 28,384 224,535 용답동재개발정비사업조합 청계리버뷰자이 2024-01-01 2027-02-28 532,650 44,647 488,003 ㈜팜스디앤시 수원 영통동 공동주택 신축사업 2024-03-31 2027-02-28 161,594 3,868 157,726 주식회사 인천검단부천괴안주택위탁관리부동산투자회사(리츠) 인천검단AB21-1블록공동주택 2024-06-04 2027-02-28 89,292 1,830 87,462 ㈜엘앤에스파트너스 이천 송정동 공동주택 신축공사 2024-05-01 2027-04-30 192,444 2,400 190,044 ㈜삼덕건설 순천풍덕지구 2BL 공동주택 신축사업 2024-06-01 2027-05-31 305,917 455 305,462 ㈜엘에스디 여주역자이헤리티지 2024-05-07 2027-06-06 202,209 2,584 199,625 광명5R구역주택재개발정비사업조합 광명5R구역주택재개발 2023-07-01 2027-06-30 294,087 20,528 273,559 문화동8구역 주택재개발정비사업조합 대전 문화8 2024-05-15 2027-08-31 300,666 13,643 287,023 ㈜제이비스 천안성성8지구공동주택사업 2024-09-01 2027-08-31 221,038 - 221,038 과천4단지 주택재건축정비사업조합 과천주공4단지재건축정비사업 2024-06-15 2027-09-15 586,374 - 586,374 산성 주택재개발정비사업조합 성남 산성구역 주택재개발정비사업 2024-06-01 2027-11-30 280,325 9,571 270,754 광명12R 주택재개발정비사업조합 광명12R주택재개발정비사업 2024-10-31 2027-11-30 488,570 - 488,570 뉴타운맨션 삼호아파트지구 재건축정비사업조합 안양뉴타운삼호APT재건축정비사업 2024-08-01 2027-11-30 812,442 - 812,442 상도스타리움지역주택조합 상도동지역주택사업 2024-02-01 2028-01-31 555,622 7,942 547,680 청주 사직1 주택재개발정비사업조합 청주 사직1 주택재개발 2024-10-31 2028-02-28 277,023 - 277,023 송현주공3단지아파트 주택재건축정비사업조합 송현주공3단지아파트 주택재건축정비사업 2024-12-30 2028-03-30 321,254 - 321,254 송도국제화복합단지개발(주) 송도자이풍경채그라노블3단지 2024-06-01 2028-03-31 245,894 632 245,262 송도국제화복합단지개발(주) 송도자이풍경채그라노블5단지 2024-06-01 2028-03-31 250,160 594 249,566 거제고현주공주택재건축정비사업조합 거제 고현주공 2025-03-01 2028-03-31 214,409 - 214,409 신가동주택재개발정비사업조합 광주 신가동 주택재개발정비사업 2025-02-28 2028-05-30 255,370 - 255,370 안양 상록지구 주택재개발정비사업조합 안양 상록지구 주택재개발 2024-11-01 2028-05-31 376,245 - 376,245 방배13구역재건축조합 방배13구역 단독주택재건축 정비사업 2025-09-01 2028-07-31 575,266 - 575,266 진해구역주택재개발정비사업조합 대야구역주택재개발사업 2025-03-01 2028-09-30 445,418 - 445,418 산곡6주택재개발정비사업조합 인천산곡6구역주택재개발 2025-03-31 2028-10-30 209,707 - 209,707 대구대현2동 강변 주택재건축정비사업조합 대현2동강변주택재건축 2025-05-01 2028-11-30 268,303 - 268,303 수원 영통2구역 주택재건축정비사업조합 수원 영통2구역 주택재건축정비사업 2025-06-01 2028-11-30 745,121 - 745,121 구리수택E구역 주택재개발정비조합 수택E구역주택재개발정비사업 2025-07-01 2029-03-31 215,708 - 215,708 중계본동 주택재개발정비사업조합 중계본동 2026-04-01 2029-04-30 560,029 - 560,029 대전 도마변동3구역 주택재개발정비사업조합 대전도마변동3구역주택재개발정비사업 2025-09-30 2029-04-30 388,926 - 388,926 방화5구역 주택재건축정비조합 방화5구역주택재건축정비사업 2026-06-01 2029-07-31 521,424 - 521,424 원평2동 주택재개발정비사업조합 구미원평2동주택재개발 2025-10-01 2029-12-31 433,248 - 433,248 고양능곡2구역 주택재개발정비사업조합 고양능곡2구역 주택재개발 2026-10-01 2029-12-31 380,413 - 380,413 봉천413구역 주택재개발정비사업조합 봉천4-1-3구역주택재개발정비사업 2027-02-01 2030-01-31 206,544 - 206,544 송파가락프라자 재건축정비사업 조합 송파가락프라자재건축 2026-11-01 2030-02-28 473,184 - 473,184 대전 대사동1구역재개발정비사업조합 대전대사동1구역주택재개발정비사업 2027-03-02 2030-03-01 227,612 - 227,612 대구수성32구역주택재개발정비사업조합 만촌3동주택재개발 2026-08-01 2030-04-30 237,012 - 237,012 ㈜파크시티 부산 시민공원 촉진1구역 2025-06-01 2030-04-30 900,176 - 900,176 대구중동희망주택재건축정비사업조합 대구중동희망지구주택재건축사업 2027-02-01 2030-07-31 249,758 - 249,758 불광제5주택재개발정비사업조합 불광제5구역재개발사업 2027-03-01 2030-08-31 629,100 - 629,100 한남하이츠 주택재건축정비사업조합 한남하이츠주택재건축사업 2028-10-01 2031-07-31 328,733 - 328,733 한강맨션주택재건축정비조합 한강맨션 주택재건축 2026-08-01 2031-07-31 622,400 - 622,400 인천산곡5구역 주택재개발정비사업조합 인천 산곡5 2028-05-31 2031-08-30 230,284 - 230,284 북아현3재정비촉진구역주택재개발정비사업 북아현충정구역재개발 2029-05-01 2032-08-31 319,288 - 319,288 남천2구역(삼익비치) 주택재건축정비사업조합 남천2구역(삼익비치)주택재건축 2028-09-01 2033-05-31 1,234,919 - 1,234,919 잠실5단지주택재건축정비사업조합 잠실5단지재건축 2030-02-01 2035-01-31 366,722 - 366,722 기 타 8,776,092 6,524,694 2,251,398 합 계 44,174,846 15,222,377 28,952,469 [해외공사] (단위 : 백만원) 발주처 현장명 계약일(착공예정일) 완공예정일 기본 도급금액 완성공사액 계약잔액 Enter Engineering Pte., Ltd. SGCC Upgrade Project 2019-05-09 2024-03-03 68,204 39,550 28,654 SPE spa Kais CCPP Project 2014-02-19 2024-09-03 326,345 276,469 49,876 Department of Bridge,Ministry of Construction Friendship (Dala) Bridge 2019-05-27 2024-09-30 166,572 130,509 36,063 ADNOC Onshore NEB TA Project 2022-07-15 2025-07-14 25,300 12,664 12,636 Saudi Arabian Oil Company Upgrade SRU Yanbu Refinery 2023-07-26 2026-06-10 229,235 21,325 207,910 Land Transport Authority NSC N101 2018-12-26 2027-07-26 629,660 320,802 308,858 Saudi Arabian Oil Company Fadhili Gas Increment Program PKG2 2024-04-15 2027-09-17 1,616,074 156 1,615,918 ARAMCO ASIA JAPAN K.K Fadhili Gas Increment Program PKG2 2024-04-15 2027-09-17 83,333 2,973 80,360 Spark North East Link Pty Limited North East Link Project 2021-10-28 2028-12-29 2,935,379 712,425 2,222,954 기 타 7,935,819 6,393,526 1,542,293 합 계 14,015,921 7,910,399 6,105,522 2) 자이에스앤디 [민간공사] (단위 : 백만원) 발주처 현장명 계약일(착공예정일) 완공예정일 기본 도급금액 완성공사액 계약잔액 수성동1가 가로주택정비사업조합 수성자이르네 2022-05-31 2024-10-30 58,709 42,245 16,464 워너 프로퍼티㈜ 대전스카이자이르네 2022-03-23 2025-06-14 42,123 27,007 15,116 ㈜성안디엠피 송도자이르네디오션 2022-04-25 2025-01-24 56,573 39,953 16,620 ㈜아원 천안자이타워 2022-04-08 2024-08-31 130,183 102,485 27,698 STS개발㈜ 신설동역자이르네 2022-04-14 2024-11-25 41,484 30,993 10,491 한국투자부동산신탁㈜ 속초자이엘라더비치 2022-06-30 2025-07-29 54,978 18,935 36,043 동천지베스코피에프브이2차 동천역자이르네 2022-09-26 2025-02-25 32,277 21,360 10,917 ㈜과천포럼 과천자이엘라 에디션 2023-06-23 2025-12-22 43,766 9,487 34,279 휴고파트너스 강릉자이르네디오션 2022-09-18 2026-08-17 76,788 5,969 70,819 제이영동고속도로(주) 외 광주원주고속도로_BTO 등 - - 664,696 104,509 560,187 파주양주강군(주) 외 육군화천 양구 관사_BTL 등 - - 115,000 28,865 86,135 CBRE코리아 외 기타 PM/FM 사업장 - - 167,131 140,724 26,407 기 타 915,456 20,323 895,133 합 계 2,399,164 592,855 1,806,309 2-1) 자이씨앤에이(주) [민간공사] (단위 : 백만원) 발주처 현장명 계약일(착공예정일) 완공예정일 기본 도급금액 완성공사액 계약잔액 LG D LGD 공사 등 2022-11-01 2025-02-28 2,166,292 2,057,278 109,014 LG U LGU 공사 등 2024-04-29 2025-02-28 189,737 174,230 15,507 LG ES LGES 공사 등 2024-02-01 2025-12-31 902,039 449,414 452,625 LG C LGC 공사 등 2023-12-22 2025-08-31 220,791 54,386 166,405 LG BCM LGBCM 공사 등 2021-12-17 2024-12-31 247,990 240,677 7,313 LG IT LGIT 공사 등 2023-06-01 2025-05-31 197,860 186,805 11,055 기타 1,176,281 1,043,709 132,572 합 계 5,100,990 4,206,499 894,491 3) GS Inima Environment S.A.U. [해외공사] (단위 : 백만원) 발주처 현장명 계약일(착공예정일) 완공예정일 기본 도급금액 완성공사액 계약잔액 Emirates Water and Electricity Company (EWEC). Shuweihat EPC 2023-09-11 2026-06-30 467,111 58,985 408,126 Ayuntamiento de Castro, Noja, Miengo, Marina de Cudeyo, Santander, Guriezo Inima Water Services 2017-04-01 2033-09-09 196,297 88,711 107,586 DAERP Ambient 1995-09-28 2033-09-30 1,002,232 619,364 382,868 CEA Baja California Ensenada 2015-03-20 2035-06-01 389,330 179,843 209,487 STMM Ute O&M Mostaganem 2008-02-12 2036-09-28 314,333 111,166 203,167 AEC SMD 2008-10-04 2037-07-17 742,259 171,305 570,954 Ayuntamiento de Soria SEMAS 2013-10-31 2038-10-30 196,180 72,789 123,391 Municipio de Mogi Mirim Sesamm 2008-09-09 2041-01-31 272,680 92,774 179,906 Aracatuba Samar 2012-11-10 2042-10-31 1,199,999 294,375 905,624 OPWP BARKA V 2024-01-01 2044-06-01 678,758 182,886 495,872 Santa Rita do Passa Quatro Municipality Santa Rita 2016-06-01 2046-05-31 190,403 32,080 158,323 Casal Sanama 2014-12-11 2046-09-30 510,115 87,832 422,283 OPWP GHUBRAH III 2024-06-01 2047-02-01 2,461,984 24,378 2,437,606 Braskem Aquapolo 2019-10-01 2053-12-01 2,228,013 171,890 2,056,123 Braskem Triunfo 2019-10-01 2054-01-31 2,278,477 172,891 2,105,586 Municipality of Ourinhos Ourinhos 2026-05-01 2054-04-30 1,067,476 - 1,067,476 Cesan Vitoria (Reuso Cesan) 2024-11-01 2054-10-31 782,477 17 782,460 Municipio de Ouro Preto Saneouro 2020-01-02 2054-12-31 1,112,192 36,355 1,075,837 Mancomunidad Luis A. LUIS ANTONIO 2021-01-01 2056-01-31 107,932 7,081 100,851 Emirates Water and Electricity Company (EWEC). Shuweihat OYM 2026-07-01 2056-07-01 607,019 - 607,019 Prefeitura Municipal Santa Cruz das Palmeiras Santa Cruz das Palmeiras 2023-07-01 2058-06-30 333,093 5,257 327,836 기 타 1,580,599 1,085,896 494,703 합 계 18,718,959 3,495,875 15,223,084 5. 위험관리 및 파생거래 가. 위험관리 1) 지에스건설 (1) 환위험관리① 주요 시장위험연결기업은 외환관리에서 발생하는 위험요인을 제거하고 궁극적으로는 환위험을 최소화함으로써 경영안정을 실현하고자 환리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다. 특히 연결기업은 환변동으로 인한 원자재가격 변동으로 인해 프로젝트 손익이 영향을 받을 수 있으므로 환관리가 매우 중요합니다.② 위험관리 방식연결기업은 보다 체계적이고 효율적인 환리스크관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하고, CFO 산하에 전사 환리스크 관리를 위한 최고 의사결정기구인 '환리스크관리위원회'를 매 분기별로 운영 중에 있습니다.③ 위험관리 규정연결기업은 환리스크 관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하여 엄격히 시행하고 있으며 모든 외환거래는 환위험을 회피하고 안정적인 경영이익을 확보하기 위하여 실행되어야 하며 환차익 실현을 목적으로 하는 투기적 외환거래는 금하는 것을 기본원칙으로 하고 있습니다.④ 위험관리 조직연결기업은 환리스크 관리를 위하여 '환리스크관리위원회'와 '외환팀'을 두고 있습니다. 매분기 운영되는 '환리스크관리위원회'에서는 전사 환리스크 헤지전략 및 실행방안, 프로젝트별 환리스크 관리현황 점검, 환율 동향 분석 및 향후 전망 등에 대해서 회의하며 '외환팀'에서는 외환거래와 외환거래 관련업무, 환위험 측정, 관리, 분석 및보고 업무를 수행하고 있습니다. (2) 재무위험관리 연결기업의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에기여하는데 그 목적이 있습니다. 또한, 연결기업은 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.① 재무위험요소i. 시장 위험i) 외환위험연결기업은 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간 종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 당사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (원화단위: 백만원, 외화단위: 천) 구분 금융자산 금융부채 외화금액 원화(환산)금액 외화금액 원화(환산)금액 USD 782,499 1,087,048 1,265,953 1,757,278 EUR 30,941 46,012 332,474 494,412 KWD 5,101 23,098 52,099 235,921 JPY 606,051 5,238 260 2 AUD - - 2 1 <전기말> (원화단위: 백만원, 외화단위: 천) 구분 금융자산 금융부채 외화금액 원화(환산)금액 외화금액 원화(환산)금액 USD 583,632 752,536 1,289,817 1,663,090 EUR 17,076 24,360 378,035 539,301 KWD 419 1,759 8,893 37,307 JPY - - 260 2 AUD 11,940 10,508 - - 보고기간종 료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기말 전기말 5% 상승시 5% 하락시 5% 상승시 5% 하락시 USD (33,512) 33,512 (45,528) 45,528 EUR (22,420) 22,420 (25,747) 25,747 KWD (10,641) 10,641 (1,777) 1,777 JPY 262 (262) - - AUD - - 525 (525) ii) 이 자율 위험연결기업의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간 종료일 현재 연결기업의 이자율 변동위험에 노출된 금융부채는 변동금리부 차입금 4,064,005백만원(전기말 : 3,911,348백만원)입니다.보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기말 전기말 100bp 상승시 100bp 하락시 100bp 상승시 100bp 하락시 이자비용 19,064 (19,064) 29,364 (29,364) ii. 신용위험신용위험은 연결기업의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결기업은 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 연결기업이 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 연결기업의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결기업은 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간 종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 연결재무상태표에 반영하고 있습니다. iii. 유동성 위험 유동성위험은 연결기업이 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다.연결기업은 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다. ② 자본 위험 관리 연결기업의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 2) 자이에스앤디 자이에스앤디의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다. 또한, 자 이에스앤디는 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다. (1) 시장위험 ① 외환위험 자이에스앤디는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 자이에스앤디의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기말 전기말 자산 부채 자산 부채 USD 1,937 4,712 2,669 5,744 EUR - - - 433 합계 1,937 4,712 2,669 6,177 자이에스앤디는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 기말 현재 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기말 전기말 5% 상승시 5% 하락시 5% 상승시 5% 하락시 USD (139) 139 (154) 154 EUR - - (22) 22 합계 (139) 139 (176) 176 상기 민감도 분석은 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채를 대상으로 하였습니다. ② 이자율위험 자이에스앤디의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100 bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당반기말 전기말 100bp 상승시 100bp 하락시 100bp 상승시 100bp 하락시 이자비용 - - 400,000 (400,000) (2) 신용위험 신용위험은 자이에스앤디의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 자이에스앤디는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며, 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 자이에스앤디가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 자이에스앤디의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 자이에스앤디는 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다. (3) 유동성위험 유동성위험은 자이에스앤디가 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다. 자이에스앤디는 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크 를 사전에 관리하고 있습니다. (4) 자본위험 관리 자이에스앤디의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 나. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황 1) 지에스건설 (1) 거래목적① 통화선도 : 외환리스크 회피를 통한 고정된 원화 공사매출수익 확보 목적입니다.② 통화스왑 : 변동금리부 외화 차입금의 이자율 및 환율 변동위험 헤지 목적입니다. ③ 이자율스왑 : 변동금리부 차입금의 이자율 변동위험 헤지 목적입니다.(2) 위험의 본질 및 원천 그리고 이에 대한 대응책① 통화선도i. 위험의 본질 및 원천 : 공사대금 수령시 수령통화 환율 하락위험 및 공사대금 수령통화 대비 하도대금 지급통화 환율의 상대적 상승위험이 발생합니다.ii. 대응정책 : 공사대금 수령시 외화금액을 일정액의 원화금액으로 고정시키고, 공사대금 수령통화와 하도대금 지급통화의 상대적 대비 환율을 고정시키기 위해 공사 대금 수령통화를 일정액의 원화로 교환하거나 일정액의 하도대금 지급통화로 교환하는 통화선도 매매계약을 체결합니다.② 통화스왑i. 위험의 본질 및 원천 : 변동금리 외화 차입 후 금리 및 환율 상승에 따른 이자 비용 및 원금 상환 금액 상승이 발생 가능합니다. ii. 대응정책 : 외화 차입금의 외화 변동금리를 원화 고정금리와 교환하고 최초 거래 시의 환율로 외화 차입금액의 원화값을 고정하는 통화스왑 계약을 체결합니다. ③ 이자율스왑i. 위험의 본질 및 원천 : 변동금리 차입후 금리 상승에 따른 이자비용 상승위험이 발생합니다.ii. 대응정책 : 차입금의 변동금리를 고정금리와 교환하는 이자율스왑 계약을 체결합니다.(3) 중도 청산 가능 여부 및 대금 수수 방법① 통화선도 : 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 환율로 중도해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.② 통화스왑 : 연결기업은 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 이자율 및 환율로 중도 해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.③ 이자율스왑 : 연결기업은 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 이자율로 중도 해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.(4) 평가방법 및 회계처리 내역① 평가방 법 : 통화선도는 각 통화의 이자율, 환율을 반영한 파생상품 평가 시스템을통하여 평가하며, 회계처리 시 매매목적회계처리, 현금흐름위험회피 회계처리를 적용하고 있습니다. ② 회계처리내역 : 보고기간종료일 현재 파생상품거래 미 결제 약정잔액과 관련하여 손익계산서에 반영된 평가이익 및 평가손실은 각각 3 9,055백만원, 19,079백만원 입니다. (5) 통화선도 계약 연결기업은 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 HSBC 등과 25건의 통화선도계약을 체결하고 있습니다. 반기보고서 작성기준일 현재 그 내역은 다음과 같습니다. (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 매입통화 매입금액 선물환율 매도통화 매도금액 계약건수 AUD 297,000 0.6640 USD 197,212 4 EUR 3,950 1,399.07 KRW 5,526 2 JPY 283,175 9.55 KRW 2,704 3 KRW 7,117 8.78 JPY 810,359 1 KRW 59,966 1,011.14 SGD 59,305 4 KRW 20,297 1,338.17 USD 15,168 3 SGD 22,061 1.32 USD 16,678 4 USD 29,995 1,283.61 KRW 38,502 4 ( 6) 통화스왑 계약 연결기업은 외화 차입에 따른 변동금리와 환율 위험을 회피하기 위하여 SC은행과 5건의 통화스왑 계약을 체결하고 있습니다. 반기보고서 작성기준일 현재 그 내역은 다음과 같습니다. (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 매입통화 매입금액 선물환율 매도통화 매도금액 수취금리 지급금리 USD 50,000 1,303.70 KRW 65,185 TERM SOFR 6M + 1.90% 4.68% USD 30,000 1,334.00 KRW 40,020 TERM SOFR 3M + 2.00% 4.99% USD 50,000 1,339.10 KRW 66,955 TERM SOFR 3M + 2.20% 5.22% USD 35,825 1,355.10 KRW 48,546 TERM SOFR 3M + 1.63% 5.09% USD 30,000 1,353.20 KRW 40,596 Compounded SOFR 3M + 1.13% 5.06% (7) 이자율스왑 계약종속회사인 GS Inima Environment S.A.U.는 차입금에 대한 이자율변동위험을 회피하기 위하여 Banco Santander S.A 등과 이자율스왑 계약을 체결하고 있으며 내역은다음과 같습니다. (외화단위 : 천) 기 간 종속회사 금 액 수취금리 지급금리 2008.03.10 ~ 2025.12.31 GS Inima USD 4,584 USDLIBOR 6M 5.0425% 2017.07.13 ~ 2025.01.31 GS Inima EUR 3,253 EURIBOR 6M 0.7800% 2022.06.21 ~ 2025.06.30 GS Inima USD 38,000 USD COMPOUNDED SOFR 3M 3.5150% 2022.09.21 ~ 2043.12.31 GS Inima USD 43,840 USD NCCR SOFR 3M 3.5219% 2022.09.21 ~ 2044.06.29 GS Inima USD 18,750 USD COMPOUNDED SOFR 3M 3.3575% ( 8) 파생상품별 평 가내역 보고기간 종료일 현재 연결기업의 파생금융상품은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위: 백만원) 구분 평가액 평가손익 기타포괄손익누계액() 자산 부채 이익 손실 소계 이익 손실 소계 매매목적 10,107 199 20,494 199 20,295 - - - 위험회피 12,299 63,004 18,561 18,880 (319) 48,492 27,088 21,403 합계 22,406 63,203 39,055 19,079 19,976 48,492 27,088 21,403 () 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감 전 금액입니다 . <전기말> (단위: 백만원) 구분 평가액 평가손익 기타포괄손익누계액() 자산 부채 이익 손실 소계 이익 손실 소계 매매목적 - 13,694 - 13,694 (13,694) - - - 위험회피 8,327 2,765 18,048 20,940 (2,892) 49,168 28,519 20,649 합계 8,327 16,459 18,048 34,634 (16,586) 49,168 28,519 20,649 () 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감 전 금액입니다. (9) 기타 옵션계약 관련사항 ① 울산자원회수 사업 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 건설출자자 약정서(풋옵션) - 거래상대방 우리은행, 대구은행, 부산은행, 교보생명, KDB생명 - 계약일 2009-07-15 - 만기일 - 1차 : 영업개시일 이후 5년 또는 중도해지일- 2차 : 영업개시일 이후 5~10년 또는 중도해지일- 3차 : 영업개시일 이후 10년~관리운영권 설정기간 만료일 또는 중도해지일 - 계약체결목적 울산자원회수 사업에 대한 건설출자자 출자의 핵심조건 규정 - 옵션의 내용 재무출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액으로 매입하여야 할 의무가 있음. - 조건 행사기간 내 서면 통지- 1차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 90% 미만 시- 2차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 85% 미만 시- 3차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 80% 미만 시 행사기간 : 영업개시일~관리운영권만료일 옵션계약 부담금액 총 부담액 88.8억원 중 당사 지분 해당액은 35.1억원(건설출자자 지분 50.0% 중 당사 지분 19.74%) 재무출자자 지분 납입완료 ② 구리~포천 고속도로 사업 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 KIAMCO 도로투자사모특별자산투자신탁 2호 - 계약일 2013-11-21 변경주주협약 체결 만기일 - 장기대출금 50% 이상 상환 완료(2025.03) 및 - 직전 2개 연도의 실제 통행료 수입이 DD 통행료 수입(불변)의 95% 이상 - 계약체결목적 구리~포천 고속도로 사업의 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 관한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유주식에 대해 건설출자자에게 액면가로 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 14영업일 이내 주식을 매수하여야 함 - 후순위 CDS 한도액 85% 이상 소진 시 - 운영개시 2년 후 2회 이상 DD 통행료 수입의 80% 미만 시 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 1,219억원 중 당사 지분 해당액은 170.7억원 (건설출자자 지분 40.0% 중 당사 지분 5.6%) 재무출자자 지분 납입완료 ③ 마산하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 - 한반도 BTL 사모특별자산투자신탁 1호- 신한 인프라포트폴리오 투융자회사 - 계약일 2006-11-20 - 만기일 2031-06-20(사업기간 종료일) - 계약체결목적 마산하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함- 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시- 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 89.7억원 중 당사 지분 해당액은 21.4억원(건설출자자 지분 33.9% 중 당사 지분 8.1%) 재무출자자 지분 납입완료 ④ 강릉하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 미래에셋맵스 지역발전 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 - 계약일 2007-08-16 - 만기일 2030-08-24(사업기간 종료일) - 계약체결목적 강릉하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함 - 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시 - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 69.1억원 중 당사 지분 해당액은 22.8억원(건설출자자 지분 10.0% 중 당사 지분 3.3%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑤ 음성하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 한반도 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 - 계약일 2007-09-20 - 만기일 2030-10-09(사업기간 종료일) - 계약체결목적 음성하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함- 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시- 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 43.7억원 중 당사 지분 해당액은 15.3억원(건설출자자 지분 18.0% 중 당사 지분 6.3%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑥ 대전하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 미래에셋맵스지역발전 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 - 계약일 2008-03-11 - 만기일 2031-11-15(사업기간 종료일) - 계약체결목적 대전하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함- 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시- 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 122.0억원 중 당사 지분 해당액은 48.8억원 (건설출자자 지분 10.0% 중 당사 지분 4.0%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑦ 영덕하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 한국비티엘일호투융자회사, 신한은행, 대구은행, 부산은행, LIG손해보험 - 계약일 2006-11-20 - 만기일 2029-11-10(사업기간 종료일) - 계약체결목적 영덕하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 건설출자자는 재무출자자의 납입자본금 전액을 상환받지 못하는 경우 자금을 제공하기로 함 - 조건 실시협약 중도해지로 인한 실시협약 종료 시 - 차주 귀책 시(재무출자자 귀책 제외) : 부족분 전액 - 주무관청 귀책 또는 불가항력 사유 시 : 부족분의 50% - 옵션계약 부담금액 총 부담액 31억원 중 당사 지분 해당액은 5.2억원(건설출자자 지분 25.0% 중 당사 지분 4.2%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑧ 파주양주 병영 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 미래에셋맵스 BTL 인프라사모특별자산투자신탁1호 - 계약일 2012-02-27 - 만기일 2034-06(사업기간 종료일) - 계약체결목적 육군 파주양주 병영시설 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 임대, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 액면가액으로 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 60일 이내 응함 - 차주의 귀책 또는 불가항력 사유로 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시 - 건설 및 운영출자자들의 귀책으로 인하여 대출약정의 전부 또는 일부가 실효되는 경우 - 기한의 이익 상실이 선언되는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 41.9억원 중 당사 지분 해당액은 13.4억원 (건설 및 운영출자자 지분 25.0% 중 당사 지분 8%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑨ 고양 관사 및 병영 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 건설 및 운영출자자 약정서(풋옵션) - 거래상대방 KIAMCO 비티엘 프로젝트사모특별자산투자신탁 제1호 - 계약일 2012-12-17 - 만기일 2034-10(사업기간 종료일) - 계약체결목적 육군 고양 관사 및 병영시설 사업의 대출약정과 관련하여 건설 및 운영출자자의 약정 및 확약을 규정 - 옵션의 내용 건설 및 운영출자자는 재무출자자의 출자원금을 전액 상환하지 못하는 경우 자금보충하여야 함 - 조건 대리은행이 요청한 날로부터 30일 이내 응함 - 차주의 귀책 또는 불가항력 사유로 실시협약 중도해지 시 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 56.4억원 중 당사 지분 해당액은 5.4억원 (건설 및 운영출자자 지분 18.3% 중 당사 지분 1.8%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑩ 육군 화천양구 관사 및 병영시설 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 건설 및 운영출자자 약정서(풋옵션) - 거래상대방 KB 생활인프라 BTL 전문투자형사모특별자산투자신탁(SOC) - 계약일 2019-01-31 - 만기일 2041-04(사업기간 종료일) - 계약체결목적 육군 화천양구 관사 및 병영시설 사업의 대출약정과 관련하여 건설 및 운영출자자의 약정 및의무사항을 규정 - 옵션의 내용 건설 및 운영출자자는 재무출자자의 출자원금을 전액 상환하지 못하는 경우 분담비율에 따른 자금제공 의무 이행 - 조건 - 주무관청 귀책사유 제외한 사유 또는 차주의 매수청구권 행사로 인한 실시협약 해지 시 - 확정된 해지시지급금으로 재무출자자의 출자원금/대출원리금 상환 불가 시(분담비율에따른 건설 및 운영출자자 연대책임 조건) - 옵션계약 부담금액 총 부담액 126.8억원 중 당사 지분 해당액은 6.9억원 (건설 및 운영출자자 지분 8.8% 중 당사 지분 0.5%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑪ 인도 SECI ISTS-IV 300MW 태양광 프로젝트 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주간협약(콜옵션) - 거래상대방 RENEW SOLAR POWER PRIVATE LIMITED("파트너") - 계약일 2019-11-27 - 만기일 2046-04-22(프로젝트 종료일) - 계약체결목적 해당 프로젝트에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및당사자들 사이의 권리ㆍ의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 i) 주요 안건의 이견 발생에 따른 교착 상태가 지속되는 경우 파트너는 당사의 보유 주식의 매각을 요청할 수 있음.ii) 당사의 주요한 의무이행 위반으로 인한 경우 파트너는 당사의 보유 주식 전체의 매각을 요청할 수 있음. - 조건 i-1) 파트너는 주식 의무보유기간("Lock-in Period", 상업운전 시작 이후 2년) 이내에 Call Option 행사 시 당사의 투자금액 전액("Investment Amount")과 감정인이 감정한 감정가("Fair Market Value") 중 높은 금액으로 당사 지분을 구매한다.i-2) 파트너는 주식 의무보유기간 이후 Call Option 행사 시 합의된 감정인이 감정한 감정가로 당사 지분을 구매한다.ii) 계약에서 지정한 당사의 주요한 의무이행 위반하는 경우 파트너는 합의된 감정인이 감정한감정가의 90%에 해당하는 금액으로 당사 지분을 구매한다. - 옵션계약 부담금액 i-1) 당사 투자금 INR 1,596,854,169 예상, 약 273.7억원i-2) 및 ii)의 경우 감정가에 따라 변동됨 - ⑫ 인도 SECI ISTS-IV 300MW 태양광 프로젝트 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주간협약(풋옵션) - 거래상대방 RENEW SOLAR POWER PRIVATE LIMITED("파트너") - 계약일 2019-11-27 - 만기일 2046-04-22(프로젝트 종료일) - 계약체결목적 해당 프로젝트에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및당사자들 사이의 권리ㆍ의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 파트너의 주요한 의무이행 위반으로 인한 경우 당사는 당사의 보유 주식 전체 또는 일부의 매수를 요청할 수 있음. - 조건 계약에서 지정한 파트너의 주요한 의무이행 위반하는 경우 당사는 합의된 감정인이 감정한 감정가에 해당하는 금액으로 당사 지분을 매수한다. - 옵션계약 부담금액 감정가에 따라 변동됨 - 2) 자이에스앤디 해당사항 없음 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 경영상의 주요계약 등 해당사항 없음 나. 연구개발활동 1) 지에스건설 (1) 연구개발활동 개요 연결기업은 국내외 건설시장 환경변화와 사업트렌드를 고려한 기술개발전략을 수립하고 , 회사의 본원적 경쟁력 향상 및 안정성과 수익성 확보를 위해 지속적인 투자와 노력을 하고 있습니다 . 건축 ㆍ주택 , 인프라 등 주력사업의 차별화 기술 확보 , Prefab,이차전지 , 엘리베이터 등의 신사업 안정화를 위한 기술 개발 , 드론 , AI 등을 활용한 Smart 건설 기술을 통한 생산성 향상연구 활동을 추진하고 있으며 Insight 활동을 통한 핵심미래기 술 발굴활동으로 기술 혁신과 지속 가능한 발전을 이루고자 합니다 . (2) 연구개발 담당 조직 연구개발 담당 조직.jpg 연구개발 담당 조직도 (3 ) 연구개발비용 (단위 : 백만원) 과목 제56기 반기 제55기 반기 제55기 제54기 원재료비 - - - - 인건비 11,027 18,967 32,491 2,733 감가상각비 4,559 2,389 4,727 1,278 위탁용역비 7,472 10,604 11,748 13,374 기타 11,598 7,674 23,027 17,285 연구개발비용 계 34,656 39,634 71,993 34,670 (정부보조금) - 1 1 3 회계처리 판매비와 관리비 29,717 12,458 38,426 23,446 제조경비 4,939 27,176 33,567 11,224 개발비(무형자산) - - - - 연구개발비/매출액비율[연구개발비용 계÷당기매출액×100] 0.54% 0.57% 0.54% 0.28% ※ 연구개발비용에는 연구개발 담당조직 관련 비용이 포함되어 있습니다. (4) 주요 연구개발 실적 연도 주요 연구과제 기대효과 2024년도 ZEB4등급 대응에너지 절감요소 기술최적화 연구 핵심기술확보 라돈저감기능성초배지개발 및 적용연구 생산성 향상 고성능지보재활용터널굴착및라이닝최적화 핵심기술확보 드론촬영기반흙막이가시설모니터링기법개발 핵심기술확보 콘크리트 Modular 해상부유식 플랫폼 핵심기술 연구(Ph.2) 핵심기술확보 AI기반 실시간 콘크리트 품질 이상감지 기술개발 생산성 향상 구조물 콘크리트 압축강도 평가기법개발 생산성 향상 초고강도PHC말뚝의 설계/시공최적화 생산성 향상 터널콘크리트라이닝접속부시공합리화에 대한 연구 생산성 향상 승강장/기계실 설치형 회생 및 비회생 제어반 핵심 기술 개발 핵심기술확보 도어오퍼레이터개발 핵심기술확보 벨트시스템 개발 핵심기술확보 엘리베이터 Fixture 및 CTCHW/SW개발 생산성 향상 2023년도 전구체 제조기술 선행연구 핵심기술확보 Black Powder의 Graphite 분리위한 부유선별 적용연구 핵심기술확보 욕실 청정시스템 개발 핵심기술확보 제품적용을 위한 위생 살균 기술 선행 연구 핵심기술확보 바닥난방 시스템 설계 및 시공 개선 생산성 향상 Wood Modular 주택 기밀화 시공 방안 연구 핵심기술확보 구조콘크리트용 고품질순환골재 제조기술개발 생산성 향상 고인성 폴리우레아의 기본 성능 검증 생산성 향상 PC풍도슬래브 내화성능 Upgrade 연구 생산성 향상 모듈러 교량 상부/하부 구조모듈 개발(Phase-I) 핵심기술확보 UAM 버티포트 설계 기술 연구 핵심기술확보 3차원 지반모델링을 이용한 기초설계시스템 구축 생산성 향상 AI 기법을 활용한 지반ㆍ지질 정보 DB 플랫폼 구축 생산성 향상 TBM 세그먼트 최적화 설계 기술 연구 핵심기술확보 기계실형 저속 제어시스템 설계 핵심기술확보 승강장형 저속 제어시스템 설계 핵심기술확보 기계실형 중속 제어시스템 설계 핵심기술확보 엘리베이터 벨트 시스템 선행연구 핵심기술확보 엘리베이터 도어 시스템 연구 핵심기술확보 차세대 폐플라스틱 선별 Solution 개발 핵심기술확보 2022년도 CO2 직접수소화를 통한 합성납사 제조 기술 개발 기술확보 아파트 공용부 폐열이용 제습살균 시스템설계 생산성 향상 Steel Modular 건식바닥 개발 연구 기술확보 현장기반 바닥충격음 차단구조개발 생산성 향상 중고층 모들러 코어 시스템 개발 기술확보 부유식 해상풍력 시스템 기술 연구(Phase-1) 미래기술대비 고효율콘크리트양생용열풍기개발 생산성 향상 부유식 교량 기술역량 확보를 위한 기획 및 탐색 미래기술대비 친환경 터널 굴착장비 설계/시공 핵심기술 조사 생산성 향상 AI 기법의 지반분야 적용성 탐색 생산성 향상 폐기물 저감 및 생산성 향상을 위한 중공 Tube 활용 기술 생산성 향상 고품질 순환골재 활용을 위한 기획 및 탐색 연구 생산성 향상 2) 자이에스앤디 (1) 연구개발활동 개요 자이에스앤디의 연구개발 조직은 i) 스마트홈시스템의 플랫폼 개발, 빅데이터 및 AI기반 비즈니스 모델 발굴, 자이 플랫폼을 활용한 신규서비스 발굴, 신규 H/N 상품 개발, 외부 건설사 기술 영업 지원 업무 수행조직과 ii) 환기형 공기청정기 'Sys Clein' 기획, 신규개발 및 개발관리 업무 조직으로 이원화 되어 있으며, 총 28명(스마트홈 20명, 'Sys Clein 등' 8명)의 연구인력으로 구성되어 있습니다. 자이에스앤디는 스마트홈시스템과 관련하여 안드로이드 신규 월패드 3종, 안면인식형 공동현관기, IoT 기기 연동 서비스 확대, H/N 데이터 보안 SW, AI기반 환기 시스템 연동 앱, 기축현장 호환 H/N 시스템 및 원패스시스템 카드키 디자인 개발 등을 진행하였습니다. 또한 환기형 공기청정기 'Sys Clein' 개발과 관련하여 성능을 한층 업그레이드 한 'Sys Clein 2'와 더불어 소형 평형 설치에 적합하도록 제품을 소형화 한 'Mini' 제품을 개발하고 있으며, 소비자 User Interface 편의성을 도모하기 위하여 리모컨 및 앱을 개발하였습니다. 향후에도 지속적인 연구개발을 통해 제품을 고도화하고 다양화하여 시장 점유율을 확대하도록 하겠습니다. (2) 연구개발 담당 조직 조직 내용 인원수 주요 업무 HS 개발팀 선행개발 7 서버 설계 및 개발, SECURITY 통신보안 및 서버 인증개발, 시스클라인 연계 및 사내 플랫폼 확장 비즈니스 발굴, 기기 제어/연동 SW 개발, 단지서버 개발 및 운영, 기축 연동 제품 개발, 자이플랫폼 고도화 개발, 안드로이드 시스템 SW 개발, 플랫폼 기반 주차관리시스템 등 신규개발 6 TDS 5.2 무선 월패드 , 무선스위치 개발 , 신규 HN 제품 개발 설계 및 검토 임베디드 1 시스클라인 ,월패드 펌웨어 및 무선 기기연동 개발 H/N CS 4 기존 설치 서버 및 네트워크 기술 지원 및 AS 관리 등 HI생산관리팀 상품기획 1 제품 컨셉 /시스템구성 /서비스 기획 신규개발 4 - 환기형 공기청정기 'Sys Clein' Ver 2 개발 , 소형화 , App 개발 - 음식물처리기 개발 등 커스터마이징 3 기존 시스클라인 공기청정기 개발 및 생산관리 (3) 연구개발비용 (단위: 백만원) 과목 제25기 반기 제24기 반기 제24기 제23기 원재료비 - - - - 인건비 475 416 909 640 감가상각비 443 545 1,095 701 위탁용역비 66 235 997 337 기타 478 26 100 2,982 연구개발비용 계 1,462 1,222 3,101 4,660 (정부보조금) - - - - 회계처리 판매비와 관리비 3 84 689 132 제조경비 981 1,112 2,312 1,546 개발비(무형자산) 478 26 100 2,982 연구개발비/매출액비율[연구개발비용 계÷당기매출액×100] 0.51% 0.41% 0.56% 0.79% ※ 자이에스앤디 별도 기준으로 작성되었습니다. (4) 주요 연구개발 실적 연도 개발항목 개발 결과 및 기대효과 2024년 스마트홈 시스템 - TDS 5.5 정보인증 등 제품 고도화 2023년 FMCS 개발 - FMCS (Facility Management Community System) 개발 진행 시스클라인 - 시스클라인 제품 고도화(알파) 스마트홈 시스템 - TDS 5.0 정보인증 등 제품 고도화 2022년 시스클라인 - 시스클라인 소형 공기 청정기 개발 등 스마트홈 시스템 - TDS 5.0 월패드, 공동현관기, 경비실기, 도어폰 등 개발- KISA IoT 보안인증 2021년 스마트홈 시스템 연동 - 신규 안드로이드 월패드 및 조건제어 솔루션 개발- 주차유도 통합시스템 개발- 도어폰, 공동현관기 등 디자인 개발 시스클라인 공기청정기 Ver.2, 소형 공기청정기, 리모컨, 앱 개발 - Sys Clein 2 : 디자인 및 제품 인증 완료- Sys Clein Mini : 디자인 및 제품 인증 완료 2020년 시스클라인 공기청정기 Ver.2, 소형 공기청정기, 리모컨, 앱 개발 - 디자인 개발 완료, 성능 및 안정화 테스트 진행 중 (제품 성능 향상, 제품 라인업(line-up) 다양화, 리모컨 앱 등 User interface 다양화를 통한 경쟁력 강화) 전도성 필터 및 전열교환기 개발 - 시스클라인 공기청정기 내 전도성 필터 및 전원장치 개발- 전열교환기 제품 기획 및 개발 중 (해당 필터 적용으로 필터 관리비 절감 효과 기대) 안면인식공동현관기 개발 제품 성능 향상 신규 안드로이드 월패드 개발 제품 라인업(line-up) 다양화 원패스 key 디자인, 스마트패스 개발 스마트 폰을 통한 공동현관 출입 연동 IoT 기기 보안을 위한 인증 시스템 개발 3rd party 연동 확대 7. 기타 참고사항 가. 상표 및 고객 관리를 위한 별도의 정책 1) 지에스건설 2002 년 9 월 런칭된 Xi 는 eXtra intelligent( 특별한 지성 ) 의 약자로 , 고객에게 특별한 삶의 수준을 경험하게 하는 고품격 아파트 브랜드입니다 . 공간에 대한 새로운 개념의 부여로 新가치를 창출하고 , 세심한 배려와 품격 있는 서비스로 고객을 특별한 존재로 존중하며 , 고급 라이프 스타일과 수준 높은 문화를 제공함으로써 단순한 주거 브랜드를 넘어선 라이프스타일 브랜드를 지향하고 있습니다 . 이러한 노력을 바탕으로 대외적으로도 높은 브랜드 파워를 인정받아 , 각종 대외 기관으로부터 브랜드 역량 , 고객만족 , 서비스 등의 부문에서 업계 최다 수준의 수상 실적을 달성함으로써 , Xi 는 명실공히 대한민국 최고의 명품 아파트 브랜드로 자리매김 하였습니다 . 이렇게 Xi 가 성공할 수 있었던 것은 언제나 한발 앞서 소비자의 트렌드를 파악하여 반영하고 , 새로운 라이프스타일을 창조함으로써 누구나 선망하는 수준 높은 삶의 공간을 제공하는 것을 기본 철학으로 삼고 있기 때문입니다 . 이에 걸맞게 런칭 초기에는 업계 최초로 홈네트워크 시스템을 도입하여 주거의 새로운 패러다임을 창조하였으며 , 이후 역시 업계 최초로 ' 커뮤니티 ' 라는 컨셉을 도입하여 차별화에 성공하였습니다 . 다양한 고객을 보유한 Xi 는 고객과 브랜드 가치를 공유하고 , 정보를 나누는 소통 활동도 확대하고 있습니다 . Xi 는 기술적 혁신뿐만 아니라 고객 경험을 반영한 소프트웨어 혁신을 통해 미래 아파트의 새로운 기준을 제시함으로써 주거 문화를 선도하는 브랜드로 자리매김하고자 합니다 . (1) 특별한 경험의 제공 Xi 는 앞선 사람들이 생각하고 살아가는 방식을 실현하기 위해 새로운 공간 개념의 창출 , 첨단 시스템 및 고품격 디자인의 창출을 핵심 화두로 설정하였습니다 . - 첨단 시스템 개발 및 적용 Xi 는 Home Network System, Energy Saving System, Safety System, Convenient System 등을 통해 편리성과 쾌적함을 극대화하고 안전한 생활이 가능하도록 첨단 시스템을 개발 , 적용하고 있습니다 . 대표적으로 공동주택에 건축화 조명 및 Human Centric Lighting 을 도입하여 , 공간을 보다 더 쾌적하고 아름답게 해주며 , 고객에게 주거의 새로운 경험을 제공하고 있습니다 . - 제로에너지 빌딩 기술개발 Xi 는 탄소중립사회 실현을 위해 제로에너지 빌딩 구축 기술에 대한 연구 및 기술 개발을 토대로 공동주택 에너지 절감 기술 경쟁력을 확보하고 녹색 시장을 선도하고자 합니다 . 그 일환으로 국토교통부에서 주관하는 제로에너지 빌딩 시범 사업에 참여하고 있으며 , 2022 년 상반기 착공 , 2025 년 준공을 목표로 사업을 추진하고 있습니다 . 제로에너지 빌딩이란 태양광 , 지열 , 연료전지 등의 신재생에너지를 활용하고 , 단열 및 기밀 성능 강화를 통해 표준 주택 대비 에너지 사용량을 절반 이하로 절감할 수 있는 친환경 건축물입니다 . - 차별화된 고품격 디자인 창출 시스템 Xi 는 디자인 경쟁력 확보를 위해 프로젝트에 따라 외부 전문가의 디자인 자문을 받고 있으며 , Design Identity System 에 기반한 토탈 디자인 솔루션 (Total Design Solution) 개념을 통해 단순히 미적인 측면뿐만 아니라 첨단 기능과 문화적 요소까지 충족시킬 수 있도록 아이템에 맞게 지속적으로 디자인을 업그레이드 하고 있습니다 . 이와 같은 노력으로 Xi 는 2007 년 대한민국 굿디자인전에서 건설업계 최초로 대상인 대통령상을 획득하는 쾌거를 이뤘습니다 . 또한 2007 년 , 2011 년 , 2012 년 세계조경가협회 (IFLA) 가 주관하는 IFLA Award 에서 대상 , 2019 년 우수상 , 2021 년 ( 그랑시티자이 2 차 ) 과 2023 년 ( 개포자이 프레지던스 ) 에는 Honorable Mention 을 수상하였습니다 . 그리고 2008 년에서 2012 년에는 세계 최고 권위 디자인 공모전인 독일 iF Design Award, 독일 Red Dot Design Award, 미국 IDEA, 독일 German Design Award 를 수상함으로써 세계적으로도 Xi 의 디자인 우수성을 인정받아 디자인 면에서도 명품이라는 것을 입증하였습니다 . 특히 2022 년에는 과천자이의 티하우스인 스톤클라우드가 세계 3 대 디자인상으로 꼽히는 iF Design Award 에서 Winner, IDEA 에서 Bronze 를 수상하였고 , 2023 년에는 당사에서 디자인한 운동시설물인 TDS 2.0 트라이핏이 ASIA DESIGN PRIZE 에서 Winner, IDEA 에서 Finalist, 서울유니버설디자인어워드에서 대상을 수상하였습니다 . 개포자이 프레지던스는 2023 년 IAUD( 세계유니버설디자인어워드 ) 에서 Bronze, 대한민국 조경대상에서 환경부장관상 , 인공지반녹화대상 우수상을 수상한 데 이어 2024 년에는 ASIA DESIGN PRIZE 에서 Gold Winner 를 수상하며 국내외 조경ㆍ디자인 상을 휩쓸었습니다 . 또한 2009 년 살기 좋은 아파트 대상 대통령상 ( 반포자이 ), 2010 년 녹색건설산업대상 ( 일산자이 ), 2011 년 웰빙아파트대상 ( 청담자이 ), 2013 년 대한민국 명품하우징대상 ( 강서한강자이 ), 2014 년 주거서비스대상 ( 한강센트럴자이 ), 2015 년 친환경건설산업대상 ( 경희궁자이 ), 2016 년 대한민국 대표 아파트 고객만족대상 ( 공덕자이 ) 을 비롯해 2024 년에는 대한민국 퍼스트브랜드 아파트 부문 19 년 연속 대상 , 대한민국 명품브랜드 아파트 부문 18 년 연속 대상 , 프리미엄브랜드지수 (KS-PBI) 아파트 부문 10 년 연속 1 위 , 대한민국 브랜드스타 아파트 부문 6 년 연속 1 위를 수상하였습니다 . (2) 세심하고 완벽한 A/S 제공 Xi 는 끊임없는 상품개발과 철저한 시공을 통해 최고의 주거 환경을 제공함과 동시에 입주 후에도 고객을 특별한 존재로 존중하고자 품격 있는 고객만족 서비스를 제공합니다 . - 서비스 전문법인 ' 자이에스앤디㈜ ' 을 통한 체계적 A/S 추진 ' 자이에스앤디㈜ ' 을 통해 전국 6 개 권역의 CS 사무소를 두고 , 입주 단지별 별도의 A/S 센터를 운영하고 있으며 , 고객 접수 사항에 대한 100% 세대 확인 점검 , 업계 최초로 A/S 작업자 방문 전 모바일 안심 문자 서비스 및 A/S 완료 후 모바일 해피콜까지 소위 , 「고객 1:1 맞춤형 Process 」를 정립하고 운영하며 , A/S 서비스에 대한 고객 만족 극대화를 위해 노력하고 있습니다 . - 민원처리시스템 구축 주택업계 전체적으로 급증하고 있는 하자 민원 건수를 최소화하고자 , 2010 년도 이후 ' 사전품질점검 (PQC: Pre Quality Controls)' 조직을 구축 , 운영 중이며 , 이를 통해 ' 입주 전 하자 제로 ' 를 목표로 고객에게 더 좋은 품질로 보답하고자 노력하고 있습니다 . 또한 입주자 사전점검 시 신속한 A/S 접수 , 처리 관리를 위하여 2019 년 5 월 업계 최초로 ' 스마트폰 애플리케이션 ' 을 이용하여 실시간 A/S 접수 및 처리 관리를 진행하고 있으며 , 이를 통해 고객에게 ' 스마트 Xi' 로서의 이미지를 보여주고 있습니다 . - 기타 서비스 입주민과의 소통을 위하여 입주 단지 홍보영상 ( 유튜브 자이 TV ' 자이 다녀오겠습니다 ') 을 제작하고 있으며 , 고객이 일관된 브랜드 경험을 누릴 수 있도록 서베이와 인터뷰를 통해 고객 만족도를 분석하여 웰컴 키트 제공 , 이벤트 활동 , 자이앱 개선 등 입주 전 / 후의 Xi 브랜드 온보딩 경험을 디자인하고 있습니다 . (3) 수준 높은 삶을 누리게 하는 문화 콘텐츠 제공 - 'Club Xian' 을 통한 고급 라이프 스타일 공간 제공 Xi 는 주민공동시설을 특화한 고품격 커뮤니티 공간인 'Club Xian' 을 통해 고객에게 고급 라이프 스타일이 가능한 공간을 제공합니다 . 게스트하우스 , 독서실 , 카페 & 라운지 , 피트니스클럽 , 수영장 , 사우나 등 단지별 특성에 맞게 제공되는 다양한 커뮤니티 공간은 입주민들의 생활을 한층 업그레이드 해줍니다 . - 다양한 문화 생활 콘텐츠 제공 Xi 는 고객에게 더욱 품격 있는 주거 문화를 제공하고자 커뮤니티 공간과 같은 하드웨어 측면뿐만 아니라 소프트웨어 측면도 강화함으로써 , 다양한 문화생활 콘텐츠를 제공하고 있습니다 . 2017 년부터 Xi 는 고객들과의 커뮤니케이션 활성화를 위하여 유튜브 , 페이스북 , 네이버 블로그 , 인스타그램 등 7 개 SNS 채널을 개설하여 부동산 및 분양 , 인테리어 관련 정보를 제공하고 , 고객과의 소통 및 로열티 제고에 힘쓰고 있습니다 . (4) 브랜드 운용 지침 Xi 브랜드 전략 ( 브랜드 아이덴티티 운용 전략 , Visual Identity) 을 수립하여 Xi 브랜드 구축의 기본 틀을 제시하고 관리함으로써 브랜드의 일관성을 확보하고 브랜드 가치를 극대화하고자 노력하고 있습니다 . - 브랜드 아이덴티티 정립 및 관리 Xi 의 핵심 브랜드 가치 및 이미지를 설정하고 모든 임직원과 협력사가 동참하여 실행되도록 관리합니다 . - 브랜드 운용 전략 수립 및 관리 건축ㆍ주택사업의 포트폴리오 ( 아파트 , 오피스텔 등 ) 에 따른 브랜드 적용 기준을 설정하여 브랜드 오ㆍ남용을 방지하며 , 신규 단지명 적용 지침 수립 및 검토를 통하여 브랜드를 체계적으로 운용하고 있습니다 . - Visual Identity 관리 로고 , 심볼 , 서체 , 컬러 등 시각적 기준을 정립하여 관리하고 있으며 , 영업 , 분양 홍보 및 광고 , 견본주택 , 현장 ( 펜스 ) 등 브랜드 노출 시 시각물 검토로 일관성을 확보하고자 합니다 . 2) 자이에스앤디 자이에스앤디가 사용하는 주택부문 브랜드 Xi(eXtra intelligent)의 소유권자는 지에스건설이며, 자이에스앤디의 상표 및 고객 관리를 위한 정책은 지에스건설의 상표 및 고객 관리를 위한 정책을 준용하여 사용하고 있습니다. 나. 주요 지적재산권 보유현황 1) 지에스건설 종류 제목 및 내용 취득일 근거법령(보호받는 내용) 취득 비용(기간, 인력, 비용) 상용화 여부 및매출 기여도 특허 토양 정화 설비 2022-03-11 특허법 35개월, 3명, 0억원 소요 상용화 준비 특허 항온 폐열을 이용한 지역냉난방 설비 시스템 2022-03-11 특허법 23개월, 1명, 1.5억원 소요 상용화 준비 특허 하부 반사부가 구비된 영농현 태양광 패널 장착 시스템 및 이를 이용한 영농형 태양광 발전 시스템 구축하는 방법 2022-03-15 특허법 20개월, 4명, 0억원 소요 상용화 준비 특허 고정 장치를 이용한 구조물이 선적된 선박 2022-04-05 특허법 16개월, 3명, 0억원 소요 상용화 준비 특허 건축물용 영구배수 장치 2022-05-27 특허법 25개월, 4명, 0.8억원 소요 상용화 준비 특허 층간소음 저감을 위한 방진구조 및 이를 시공하는 방법 2022-06-21 특허법 42개월, 2명, 1.3억원 소요 상용화 준비 특허 공기 정화 장치 2022-07-13 특허법 25개월, 2명, 0.1억원 소요 상용화 준비 특허 오폐수 처리용 미생물 배양장치 및 이를 이용한 배양방법 2022-07-18 특허법 20개월, 1명, 1.1억원 소요 상용화 준비 특허 도로 포장재료의 운반과 시공을 연계한 도로포장 시공관리 시스템 및 그 방법 2022-09-16 특허법 33개월, 2명, 0.35억원 소요 상용화 준비 특허 오폐수 처리용 미생물의 보존 방법 2022-10-17 특허법 24개월, 2명, 1.1억원 소요 상용화 준비 특허 점지지 방진패널을 이용한 뜬 바닥구조 및 그 시공방법 2022-11-11 특허법 16개월, 1명, 1.5억원 소요 상용화 준비 특허 화약류로 착화되는 미진동 파쇄제 조성물 및 이의 제조 방법 2022-11-28 특허법 12개월, 3명, 0.3억원 소요 상용화 준비 특허 스크린 자동세척장치 2023-01-11 특허법 28개월, 2명, 0.04억원 소요 상용화 준비 특허 슬러지의 입상화를 가속할 수 있는 가속화 반응주 및 그를 포함하는 SBR 하수처리장치 2023-02-23 특허법 15개월, 3명, 0.03억원 소요 상용화 준비 특허 내화성능이 확보된 건축용 모듈 및 이를 이용한 모듈러 건축물의 시공방법 2023-03-15 특허법 27개월, 1명, 0.04억원 소요 상용화 준비 특허 중공패널을 이용한 옹벽 2023-04-20 특허법 27개월, 2명, 0.04억원 소요 상용화 준비 특허 콘크리트 탄산화 방지를 고려한 외벽용 도료 조성물 2023-05-04 특허법 8개월, 3명, 0.03억원 소요 상용화 준비 특허 화약류로 착화되는 미진동 파쇄제와 폭약을 이용한 터널 발파 패턴 및 발파 공법 2023-05-15 특허법 7개월, 3명, 0.03억원 소요 상용화 준비 특허 건축용 모듈, 이를 포함하는 건축용 모듈 조립체 및 건축용 모듈 조립체를 제조하는 방법 2023-11-07 특허법 38개월, 1명, 0억원 소요 신규취득 특허 강판의 절곡구조에 의한 강재 거푸집을 구비한 케이슨 제작장치 및 이를 이용한 케이슨 제작방법 2023-12-07 특허법 19개월, 3명, 0억원 소요 신규취득 특허 외장형 공기 정화 모듈을 갖는 환기장치 2023-12-28 특허법 27개월, 6명, 0.8억원 소요 신규취득 특허 영농형 태양광 발전 프레임에 설치되는 레일형 살포 시스템 및 이를 이용한 살포액의 살포방법 2024-02-15 특허법 34개월, 5명, 0.5억원 소요 신규취득 특허 생물전기화학기술을 이용한 이산화탄소의 메탄전환시스템 2024-03-22 특허법 29개월, 2명, 0.8억원 소요 신규취득 2) 자이에스앤디 (기준일 : 2024년 06월 30일 ) (단위 : 건) 특허ㆍ실용신안 디자인 상표 등록 출원 등록 출원 등록 출원 5 - 11 - 19 4 다. 법률 등의 규제사항 연결기업은 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규로부터 업무 실무 전반에 영향을 받고 있습니다. 또한, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있으며 법률 및 규정을 엄수하기 위해 노력하며 건설업을 영위하고 있습니다. 라. 환경 등의 규제사항 연결기업은 하나뿐인 지구환경을 보전하고 우리의 금수강산을 후손에게 물려주기 위해 모든 사업을 계획하고 추진함에 있어 환경보전 활동을 행동으로 실천하고 있습니다. 아울러 "고객과 함께 내일을 꿈꾸며 새로운 삶의 가치를 창조한다"는 경영이념을 바탕으로 환경 친화적인 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 연결기업은 사업계획, 설계, 시공 및 서비스에 이르는 모든 활동으로부터 파생되는 각종 인허가 취득은 물론 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법,대기환경보전법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 엄격히 준수하고 있으며, 특히 환경관련 이해 당사자의 견해를 적극 수렴하고 이를 사업정책에 반영, 실천하는 등 지역사회 환경보전에 능동적으로 참여하고자 힘쓰고 있습니다. - 온실가스 감축 : 2030년까지 2018년 배출량 대비 40% 감축의 국가 목표를 달성하기 위하여 연결기업은 2030년 중장기 감축 목표(BAU 대비 10.62%)를 세우고 감축 활동을 진행하고 있습니다. - 현장 미세먼지 저감 및 폐기물 친환경 처리와 재활용 확대 : 연결기업은 범사회적 이슈로 떠오르고 있는 미세먼지 문제의 심각성을 인지하고, 건설현장의 미세먼지 저감을 위하여, 2016년부터 환경부에서 주관하는 고농도 미세먼지 대응 자발적 협약에참여하고 있습니다. 또한, 현장에서 발생하는 건설폐기물의 분리 배출과 재활용 확대를 위하여 2022년 11월부터 환경부에서 주관하는 건설폐기물의 친환경적 처리와 재활용 확대 자발적 협약에 참여하고 있습니다. 연결기업은 자체적으로 현장에서 발생하기 쉬운 환경 위반사항을 '필수환경수칙'으로 제정하여 반드시 준수하도록 하고, 현장에서 자체 점검을 통한 환경관리를 할 수 있게 하였습니다. - 고효율 에너지 빌딩 건축 : 그린 뉴딜 시대의 녹색건축물 조성 확산 요구에 따라 연결기업은 에너지 이용 효율화를 위한 기술을 개발 , 적용하고 있습니다 . 초기 설계단계에서부터 건물의 에너지 소비량을 예측하고 최적화하는 기술을 적용하는 한편 , 정부 및 지자체의 제로에너지건축물 단계적 의무화 계획에 발 맞춰 이를 실현하기 위한기술개발에 참여함으로 써 에너지절약형 친환경 건축물 보급 및 확산에 기여하고 있습니다 . - 지속 성장과 미래 대비를 위한 핵심 기술 개발 : 연결 기업은 국내외 건설시장 환경과 글로벌 트렌드에 대비하여 탈탄소, 에너지 전환을 위한 기술 개발을 중점적으로 추진하고 있습니다. 이를 위해 저탄소 기술, 에너지 절감 기술, 환경부하 저감 기술, 폐기물 재활용 및 상하수도 기술 등의 친환경 기술 개발에 매진하고 있습니다. 또한 연결기업은 기술환경 분석을 상시 수행하고 이를 바탕으로 기술 전략을 수립하고 기술 개발 과제 발굴 및 수행을 진행하는 등 기술 개발 체계를 갖추고 있어 급변하는 환경에 빠르게 대응하고 있습니다. 마. 각 사업부문의 시장 여건 및 영업의 개황 1) 주요 종속회사의 사업부문별 현황 요약 구분 회사명 사업의 내용 건축ㆍ주택사업본부 자이에스앤디㈜ 주택건설업 , 건축공사업 , 홈네트워크 설치와 정보통신공사 , 주택관리업 , 임대관리업 및 전자경비업을 수행하는 종합부동산 운영관리 전문 법인입니다 . ㈜지에프에스 지분투자회사 관리 및 공장 건설 관리 서비스업을 영위할 목적으로 설립된 법인입니다 . 자이씨앤에이㈜ 클린룸 조성 , 첨단공장 , 인터넷데이터센터 (IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 법인입니다 . ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd 클린룸 조성 , 첨단공장 , 인터넷데이터센터 (IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 자이씨앤에이의 중국 내 시공전문 자회사입니다 . ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED 클린룸 조성 , 첨단공장 , 인터넷데이터센터 (IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 자이씨앤에이의 베트남 내 시공전문 자회사입니다 . 신사업본부 VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC 호치민에서 남쪽으로 약 10km 떨어진 냐베지역에 민간 주도로 한국형 신도시를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다 . VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC 베트남 최초의 BT(Build-Transfer) Project 를 수행하는 회사로서 , TBO 도로를 건설하여 호치민시에 인계하고 그 대가로 받은 5 개 부지 중 2 개 부지 (2 개 매각 , 1 개 개발완료 ) 를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다 . 글로벌워터솔루션㈜ 유럽 및 남미 등의 지역에서 물관리 전체 cycle 상의 모든 종류의 운영 , 폐수처리 및 공사 등을 수행하는 GS Inima Environment S.A.U. 를 지배 및 관리하는 것을 주된 사업목적으로 하고 있습니다 . GS Inima Environment S.A.U. 종합 수처리 회사로서 해수담수화 , 상수도 및 하폐수 처리 , 산업용수 등의 분야에서 컨세션 사업 위주로 F/S, 금융조달 , Engineering, 건설 , 운영관리 등 물관리 전체 Cycle 에 걸친 다양한 역무를 수행하고 있습니다 . GS Inima USA Corporation 미국 Massachusetts 주의 해수담수화 플랜트로 투자 , 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Brockton 시에 식수로 공급하고 있는 Aquaria LLC 의 Holding co. 입니다 GS Inima Industrial Triunfo S.A. Triunfo 화학단지내 공업용수를 공급하는 사업을 수행하고 있습니다 . GS Inima Industrial, S.A. 남미 최대규모의 산업용수 컨세션 업체로 브라질 2 개 자산 (Aquapolo, Triunfo) 의 Holding Co. 으로 산업 용수 처리와 폐수 처리 및 기타 Utility 운영 법인입니다 . GS Inima Brasil Ltda. GS Inima 의 브라질 현지 법인으로 물관리 전체 cycle 상의 모든 종류의 운영 (Operation), 폐수처리 및 공사를 수행하고 있습니다 . GS Inima Barka 5 Desalination Company, SAOC 오만 Barka V 해수담수화 플랜트로 투자 , 건설 및 시설운영을 수행하고 있습니다 . Aquaria Water LLC 미국 Massachusetts 주의 해수담수화 플랜트로 투자 , 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Brockton 시에 식수로 공급하고 있습니다 . Aquapolo Ambiental, S.A. 남미 최대규모 하수재이용 시설로 Capuava 석유화학단지 및 인근지역 산업시설에 공업용수를 공급하는 사업을 수행하고 있습니다 . Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 브라질 상파울루주 Ribeirao Preto City 와의 Concession 계약을 통한 폐수처리시설의 운영관리를 수행하고 있습니다 . Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 멕시코 Baja California 주의 해수담수화 플랜트로 투자 , 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Ensenada 시에 식수로 공급하고 있습니다 . Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 알제리 해수담수화 플랜트로 투자 , 건설 및 시설운영을 통하여 Cap D'jinet 市에 생산된 담수를 공급하고 있습니다 . Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A. 브라질 상파울루주 Aracatub City 와의 Concession 계약을 통한 상하수도 시설의 운영관리를 수행하고 있습니다 . GS Village Lake LLC California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208 세대를 716 세대로 재건축 사업을 위한 연결기업의 현지 투자법인 입니다 . MOUNTAIN VIEW OWNER, LLC California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208 세대를 716 세대로 재건축하는 사업을 수행하고 있습니다 . MOUNTAIN VIEW Mezz, LLC California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208 세대를 716 세대로 재건축하는 사업을 위한 자금조달 목적으로 설립된 법인 입니다 . GS E&C Poland SP.ZO.O 유럽에서 Prefabrication 공법을 사용하여 목조주택을 공급하는 회사인 Danwood S.A. 를 소유하고 있습니다 . Danwood S.A. GS E&C Poland SP.ZO.O 의 자회사로 유럽에서 Prefabrication 공법을 사용하여 목조주택을 공급하는 회사입니다 . 지피씨㈜ Precast Concrete 공법을 사용하여 슬라브 , 기둥 , 보 등을 생산 및 설치하는 사업을 수행하고 있습니다 에너지머티리얼즈㈜ 전기차 등 사용후 배터리 및 제조 공정 스크랩을 재활용하기 위한 해체 , 파쇄 , 분말화가공 등의 전처리와 이를 원료로 Ni, Co, Li 등 고순도 배터리용 소재를 생산하는 습식제련 사업을 목적으로 설립된 법인입니다 . 플랜트사업본부 GS Engineering & Construction Spain, S.L. 터키 STAR Project 역무수행을 위한 스페인 현지 법인으로 연 결기업이 100% 출자한 법인입니다 . 인프라사업본부(1) GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd. 호주내 도로와 철도 중심의 교통 인프라 Project 와 그린사업과 연관된 Transmission Project 를 Target 으로 영업을 활동을 하고 있으며 , 현재 NEL Primary Package(2021.10) 의 Project 를 수행하고 있는 연결기업이 100% 출자한 현지 법인입니다 . (1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. 2) 주요 부문별 시장여건 및 영업의 개황 (1) 지에스건설 ① 건축ㆍ주택사업본부 [ 산업의 특성 ] 건축산업 : 건축산업은 공공ㆍ민간 ( 발주처 ) 에서 요구하는 최종 목적물을 건설하는 산업으로 주거시설 , 업무시설 , 생산시설 등 모든 건축 상품에 대한 영업 및 시공을 진행합니다 . 타 산업에 비해 가치창출 , 고용유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화 하는 견인차 역할을 담당하고 있습니다 . 주택산업 : 인간의 기본욕구 충족을 위한 주택산업은 일자리 창출을 비롯한 경기부양의 선봉산업입니다 . 주택사업의 특성은 선택의 기준이던 브랜드 , 디자인 , 조경과 편의시설 등에 국한되지 않고 가격경쟁력과 입지까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있습니다 . 또한 , 주택의 기능 역시 단순 주거기능을 벗어나 업무 , 생활의 복합 공간으로 영역은 확대 되고 있습니다 . [ 산업의 성장성 ] 건축산업 : 사업의 규모가 점점 대형화 , 복합화되어 가고 있으며 , 빌딩 자동화 설비인 Intelligent Building System 이 적용된 첨단 오피스 빌딩과 반도체 , LCD 등 첨단기기생산시설에 대한 수요가 꾸준히 늘고 있는 추세입니다 . 또한 , 최근에는 IT 산업 발달로 인한 인터넷데이터센터 (IDC) 등의 발주가 확대되고 있어 , 지속적인 성장이 기대됩니다 . 주택산업 : 수도권 및 지방 구도심의 노후화로 인해 정비사업 물량은 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다 . 이와 함께 수도권은 3 기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급이 예정되어 있고 , GTX A~C 노선 등 광역교통개선으로 인해 관련 지역의 개발이 가속화될 전망이며 , 정부의 주택시장 근본적인 안정과 국민의 안정된 주거생활을 위한 충분한 주택공급을 통한 수급 균형 개선 기조에 따라 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다 . [ 경기변동의 특성 ] 건축산업 : 건축산업은 공공ㆍ민간 발주자의 수요에 의하여 생산활동이 파생되는 수주산업으로 산업경기와 정부 투자 정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다 . 주택산업 : 주택산업은 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다 . 금리 , 인플레이션 등 시장의 외부 변수 등으로 부동산 시장이 침체국면에서 쉽게 벗어나지 못하고 있습니다 . 하지만 최근 연착륙을 관리하기 위한 정부의 정책들이 시장에 우호적인 분위기로 선회함에 따라 점진적으로 업황이 개선될 것으로 기대합니다 . [ 국내외 시장여건 ] 건축산업 : 공공부문은 최근 정부의 정책방향이 주택공급 확대로 선회함에 따라 신규택지 공급과 공공주택 건설 등으로 인해 시장여건이 양호할 것으로 전망됩니다 . 다만민간시장은 경제성장률 둔화로 기업의 투자규모가 위축되어 발주물량이 감소할 것으로 예상됩니다 . 주택산업 : 부동산 시장의 연착륙을 유도하고자 지속적으로 정책개선 및 규제완화 기조를 유지하고 있으며 실수요자 중심으로 수요가 재편되고 있습니다 . 또한 향후 주택가격 불확실성으로 인해 가격이 주택 구매의 가장 중요한 요소로 부각되고 있습니다 . [ 회사의 경쟁우위요소 ] 건축사업 : 첨단 오피스 빌딩 및 첨단 공장 (CR, GMP) 시설 , 인터넷데이터센터 (IDC) 에 대한 차별화된 기술력과 다수의 대규모 프로젝트 수행을 통한 전문 시공관리 노하우를 확보하고 있으며 , 설계 조직을 통한 기술지원으로 국내외 초고층 및 복합 프로젝트 수행 역량을 갖추고 있습니다 . 주택사업 : 높은 브랜드 인지도를 바탕으로 사업성이 우수한 중ㆍ장기 사업을 조기에확보하고 수익성을 창출하고자 합니다 . 또한 누적된 기술력을 바탕으로 상품 완성도를 제고하고 획일적인 시공에서 벗어나 고객과의 양방향 소통을 통해 고객경험 중심 , 미래 주거상품 개발 등 브랜드 경쟁력을 강화하는 노력을 지속하고 있습니다 . ② 신사업본부 [ 산업의 특성 ] 연결기업은 모듈러주택 , 수처리운영 등 건설업 및 연관산업을 포함하여 다양한 분야의 신규사업을 추진 중에 있습니다 . 모듈러주택은 현장에서 완성하는 기존 전통적인 건설 방식과 달리 공장에서 대부분을 완성한 후 운송하고 나머지를 현장에서 완성하는 방식입니다 . 따라서 건설산업의 특성과 제조업의 특성을 동시에 가지고 있습니다 . 그리고 국가의 발전이 일정수준 이상 진행되면 삶의 질 개선 및 인프라 시설 정비에 대한 요구가 증가하게 되며 , 이를 충족하기 위하여 안정적인 수처리 기반시설의 운영이 필수적입니다 . 이러한 수처리 기반시설 운영은 진입장벽이 높고 장기 운영 수익이높은 특징을 가지고 있습니다 . 연결기업은 다양한 산업 분야를 대상으로 상이한 특성을 지닌 여러 신규사업을 검토하고 있습니다 . [ 산업의 성장성 ] 모듈러주택은 공기단축 및 현장 환경ㆍ안전문제 감소 등 다양한 장점을 가지며 점진적으로 적용 확대가 전망됩니다 . 수처리 운영사업은 현재 운영되는 수처리시설의 지속적인 운영과 신규 / 증설되는 시설의 운영수요 증가로 인하여 안정적인 성장성 확대가 예상됩니다 . 성장성이 높을 것으로 전망되는 산업을 신규사업으로 추진하고 있으나 , 산업의 성장성이 높지 않더라도 미래 성장잠재력이 높고 연결기업이 보유한 인적 , 물적 역량 등을 고려하여 시장성이 우수하다고 판단될 경우 , 다양한 성장성을 고려하여 신규사업으로 추진이 가능합니다 . [ 경기변동의 특성 및 계절성 ] 모듈러주택사업은 주요 진출 지역인 유럽시장의 산업 경기의 영향을 받으며 모듈러주택의 공공ㆍ민간 발주자 수요는 정부투자정책 등에 좌우됩니다 . 수처리 운영사업은 국가 필수 기반시설의 운영과 관련이 깊고 대부분 장기로 계약되므로 경기변동에 따른 영향을 비교적 적게 받습니다 . 기타 신규사업의 경우 경기변동 , 계절성 등 수요와 공급에 영향을 미치는 요소들이 사업별로 상이합니다 . [ 국내외 시장여건 ] 모듈러주택사업은 현재 지역에 따라 다양한 수요 특성과 시장여건을 보이나 , 최근 기존 건축의 대안으로 부상하여 지속적인 성장이 예상됩니다 . 수처리 운영사업의 경우 국가주도 운영에서 점차 민간사업자의 운영을 허용하는 방향으로 변경되고 있어 안정적인 수익 창출이 가능합니다 . 또한 연결기업의 타 사업부문 및 자회사와의 시너지ㆍ협업 가능성 , 효과 등 여러가지 요인을 중요하게 고려하여 신규사업 추진을 검토하고 있습니다 . [ 회사의 경쟁우위요소 ] 모듈러주택 회사 인수를 통하여 다양한 형태와 용도에 대응할 수 있는 역량을 갖추게되었으며 , 기 보유한 유럽시장의 실적을 바탕으로 사업 대상 지역과 상품군을 단계별로 확대할 예정입니다 . 수처리운영은 기존에는 상하수도 운영사업 위주로 운영되었으나 , 산업용수 자산 인수 후 사업 포트폴리오의 안정적 확보를 통하여 글로벌 경쟁력을 갖추게 되었습니다 . 이 를 기반으로 시장 지배력을 강화하여 향후 관련 시장을 지속적으로 넓힐 계획입니다 . ③ 플랜트사업본부[산업의 특성] 플랜트산업은 정유 , 가스 , 석유화학 등에 사용되는 설비를 설계 (Engineering), 자재ㆍ설비 구매 (Procurement), 시공ㆍ조립 (Construction) 단계를 거쳐 최종 완공시키는 EPC 산업으로 사업타당성 분석 및 기본설계 , 유지ㆍ보수 , 운영 등의 서비스까지 결합할 수 있는 복합 산업입니다 . 플랜트 프로젝트의 성공적인 수행을 위해서는 계획 , 조사 , 설계 , 구매 , 공사 , 시운전 등 일련의 업무를 종합적으로 판단하여 최단기간에 완성하도록 계획하고 조정하며 , 고객의 다양한 요구조건들을 만족시키는 고도의 수행 관리 능력이 필수적입니다 . 따라서 , 플랜트는 소수의 공공 또는 민간 발주자에 의해 발주가 이루어지고 , 복잡한 공정의 플랜트를 제작 , 공 급할 수 있는 일정 수준 이상의 기획 능력과 기술력 , 자본력 , 사업관리능력 , 프로젝트 수행 경험을 가진 일부 기업에 수주와 수행이 국한되는 경향이 있으며 , 이러한 이유로 후발 기업의 시장진입이 용이하지 않은 특성이 있습니다 . [ 산업의 성장성 ] 주요 기관에서 예측하는 향후 글로벌 Oil & Gas 수요 전망은 2030 년까지는 증가할 것으로 예상되며 , 이에 플랜트 시장도 완만하지만 지속적으로 회복하고 있습니다 . 중동 산유국 중심으로 정유 , 가스 , 석유화학 관련 프로젝트들의 재개 중입니다 . 2021 년 UN 기후변화 협약 (COP26) 을 통해 탄소 중립에 대한 중요성이 더욱 부각된 가운데 주요 국가들이 탄소 중립 목표를 재설정하게 되었고 , 수소 , CCUS(Carbon Capture, Utilization & Storage), 바이오 연료 , 플라스틱 재활용 등 친환경 관련 사업에 대한 투자가 더욱 탄력을 받을 것으로 보입니다 . [ 경기변동의 특성 ] 플랜트산업은 국제유가와 석유ㆍ화학 제품 소비량 , 세계 각국의 에너지 정책 및 투자계 획 , 국제 에너지 협약 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있으며 , 이를 고려한발주처의 플랜트 발주 계획에 의해 시장 규모 및 방향이 결정되는 특징을 가지고 있습니다 . [ 국내외 시장여건 ] 중동의 지정학적 불안과 유가 지지를 위한 OPEC 의 감산 정책으로 인한 석유 공급 우 려에도 불구하고 비 OPEC 의 석유 공급 확대와 경기 침체로 인한 석유 수요 감소로유가는 70~90 달러 사이에서 적정 수준을 유지하고 있습니다 . 중동 산유국의 경우 예비 생산능력을 강화할 목적으로 COVID-19 이전을 상회하는 투자금을 집행하고 있으며 탄소중립 달성을 위한 친환경 사업들과의 연계가 예상됩니다 . 최근 전세계적으로 에너지 정책이 변화하고 있는 중입니다 . 국내외 주요 기업들은 탄소중립 목표와 친환경 에너지 사용 비중을 높이는 목표를 수립하고 있으며 , 이를 이행하기 위한 투자계획을 수립하고 있습니다 . 이에 플랜트사업본부는 기존 Oil & Gas 사업포트폴리오를 중심으로 하되 , 탄소중립 실천을 위한 Solution 제공 , 수소에너지 , Bio Fuel, 폐플라스틱 재활용 등과 같은 신에너지 EPC 사업을 점진적으로 확대해 나가고 있습니다 . 이에 선진업체들은 투자개발 , 기본설계 (FEED), Licensing 등 고부가가치 영역에서의수익성 확보에 집중함과 동시에 신재생에너지사업 , 수소 및 화이트 바이오 등의 사업화를 추진 중이며 중국ㆍ인도 등의 후발업체는 가격경쟁력을 앞세워 시장 점유율을 확대하고 있습니다 . 한국 기업은 고부가가치 사업영역으로 눈을 돌려 경쟁력을 확보하는 동시에 사업 모델 다각화로 수익성 확보를 도모하고 폐기물의 에너지화 , 탄소중립 사업 등 적극적인 친환경 사업 참여를 위해 별도의 조직을 신설하는 등으로 적극적으로 대응해 나가고 있습니다 . [ 회사의 경쟁우위요소 ] 정유 , 석유화학 , 가스 분야에서 중동 및 아시아 지역 프로젝트를 성공적으로 수행하여 고도화된 수행 노하우와 자타가 인정하는 세계 최고의 설계 역량을 보유하였으며 , 스마트 기술 검토 및 조직 효율화를 통하여 역량을 향상시키는 노력을 하고 있습니다 . 탄소중립 달성이라는 에너지 패러다임 변화에 발맞춰 수소 , CCUS, 화이트 바이오 사업 등 친환경 신사업 분야의 핵심기술 확보를 위한 우수한 인적ㆍ물적 자원을 확보하고 있으며 , 다수의 프로젝트 경험을 통하여 구축한 사업 수행노하우와 지역 네트워크라는 경쟁력을 바탕으로 중동 , 아시아 , 미주 등 해외시장 및 국내 관련 프로젝트 사업 참여를 계획하고 있습니다 . ④ 인프라사업본부 [산업의 특성 ] 인프라산업은 공공의 이익을 위하여 불특정 다수 수요자를 대상으로 자연의 터전에 새 로운 공간을 창조하는 산업이며 , 타 산업의 기반 시설물을 생산하는 산업으로서 오랫동안 경제발전을 주도하여 왔습니다 . 타 산업에 비해 생산과 고용 , 부가가치 창출 면에서 전후방효과가 큰 산업으로서 , 공공시설투자 조정 등을 통해 국내 경기조절의 주요한 정책수단으로 활용되기 때문에 거시 경제지표에 크게 영향을 받는 산업입니다 . 최근에는 정부 및 자치단체의 예산을 통한 단독 발주 형태뿐만 아니라 민간 자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충 (SOC 사업 ) 도 활발하게 전개되고 있습니다 . [산업의 성장성 ] 정부에서는 공공 인프라사업을 통하여 사회의 간접자본 시설을 확충하는 직접적인 효과와 더불어 고용 창출을 통한 경제위기의 극복 , 녹색성장을 통한 국토의 재창조 및 건설산업의 선진화 방안도 지속 추진 중입니다 . 인프라 산업은 시공위주의 단순 서비스 산업을 벗어나 향후 글로벌 시장경쟁을 통한 사업주체간의 차별화가 심화될 것이며 , 시공에서는 운영 및 다양한 타 산업과의 접목을 통한 복합 산업구조로 변화될 것으 로 전망됩니다 . [경기변동의 특성 ] 인프라공사는 기본적으로 수주산업이기 때문에 정부의 사회간접자본시설에 대한 투자규모 , 타 산업의 경제활동 수준 등 거시 경제지표에 크게 영향을 받습니다 . 또한 , 정부에 의한 경기조절의 주요한 수단으로 활용되기 때문에 인프라산업은 경기 역행적이어서 경기 침체로 민간시장이 위축될 때 오히려 공공시장은 확대되는 경향을 나 타냅니다 . [국내외 시장여건 ] 국내 인프라 공사는 정부의 건전재정 기조 유지 및 민간투자 확대 제고 노력 , 경기부양을 위해 '24 년 상반기 SOC 예산 조기집행계획과 민간투자사업절차 간소화 및 규제제도 개선 등으로 민간사업기회 확대가 예상되며 , 과거의 단순 발주에 의한 시공보다는 FI 주도형 개발사업 , 제안형 공모사업 등이 활기를 띨 것으로 전망합니다 . 민자시장에 있어서도 민간투자법 개정을 통해 모든 공공시설 분야의 민간투자를 허가하는 방식으로 사업대상을 확대하는 등 다양한 형태의 인프라 사업추진이 활성화 될 것입니다 . 해외 인프라 건설 시장은 주요 선진국에서의 높은 수준의 인플레이션과 지정학적인 리스크로 인한 경기 하강 등의 불확실성으로 해외 인프라 발주 제한으로 대외적인 환경은 어려운 실정입니다 . 이에 당사는 캐나다 , 유럽 등 선진 시장 위주의 기술 위주의 사업 참여를 통한 추진을 통한 시장참여를 고려하고 있습니다 . [회사의 경쟁우위요소 ] 당사는 수많은 공공 부문과 민자 부문의 토목 , SOC 사업에 참여하여 다수의 도로 , 철도 , 수자원 , 항만 , 단지 , 지하시설 등의 대규모 인프라를 건설하고 운영하는 분야에높은 경쟁력을 확보하고 있습니다 . 또한 , 기술연구소의 신공법에 대한 지속적인 연구개발 성과를 인프라 Project 에 접목하여 해상 초장대교량 , 대심도 터널 등의 고난이도 공사에 적용하고 있습니다 . 해외 시장의 경우 , 베트 남시장의 조기진출하여 도심지간선도로 , 장대교량 및 지하철 공사를 진행하고 , 싱가포르에서도 우수한 기술력과 경험을 바탕으로 다수의 지하철공사를 수행 중 입니다 . ⑤ 그린사업본부[산업의 특성] 환경산업은 수처리 , 폐기물 처리 사업으로 구분할 수 있으며 , '20 년 정부 폐기물 수입 금 지 ' 및 ' 자원순환정책 대전환 계획 ' 등에 따라 , ' 소각 / 매립 / 재활용 ' 등 폐기물 처리 사업 시장의 확대가 예상되며 , 수처리의 경우 하 / 폐수의 고도처리 , 환경시설 운영 및 담수화 Plant 건설로 신규 사업 영역을 확장하고 있습니다 . 클린에너지 사업은 친환경에너지 와 분산형 전력을 포함한 전력생산시설의 개발 , 건설 및 운영사업과 생산된 전력을 송배전하는 GRID 사업으로 구성되어 있습니다 . 특히 , 전세계적인 기후변화에 대한 대응 방안으로 각광받고 있는 친환경 에너지는 향후주요 에너지 공급원으로서의 역할을 수행할 것이며 , 이에 따라 분산 전원 및 안정적인 제어에 대한 역할이 확대될 것입니다 . [산업의 성장성] 환경산업은 과거 환경오염에 대한 관리 , 예방 , 처리 등의 고전적 의미의 산업에서 발전하여 친환경 자원순환 , 하 / 폐수의 고도처리 및 재이용 , 환경시설의 효율적 운영 등 사업 영역 다각화를 추진하고 있으며 , 이를 위한 정책과 투자도 지속될 것으로 기대됩니다 . 세계 인구 증가와 개도국 및 저개발국의 산업발전 및 에너지의 전기화에 따라 전세계에너지 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다 . 온실가스 저감을 위한 세계 각국의 탄소중립 목표 하에 태양광 , 풍력 등 재생에너지의 성장세 확대가 예상되며 , ESG( 환경 , 사회 , 지배구조 ) 에 대한 각국 정부와 시장의 관심이 높아지면서 전환 속도가 가속화 될 것으로 전망됩니다 . 국내 또한 재생에너지 3020 정책 및 2050 탄소중립 달성 선언에 따라 석탄발전 축소와 신재생에너지 등 친환경 에너지의 시장 규모 확대가 예상됩니다 . 또한 분산전원의 효율적 활용을 위해 분산 전원 , 에너지 저장장치 (ESS) 등의자원을 통합하여 제어하는 가상 발전 (VPP) 기술 등을 위한 투자가 이루어질 것으로 전망됩니다 . [경기변동의 특성] 에너지 산업은 대규모 투자를 수반하는 산업의 특성에 따라 투자규모는 경제상황의 변동과 궤를 함께하는 경향을 보이고 있지만 , 근본적으로 국가별 에너지 기본 계획을기반으로 한 중장기적 관점에서 추진되는 사회기반시설 구축 사업이기 때문에 경제상황과 계절의 변화에 따른 영향이 다른 산업군과 비교하여 적습니다 . 환경 사업은 산업구조 및 산업활동의 변동 추세와 밀접한 관련이 있으나 , 근본적으로국가 정부의 환경 정책 , 기후협약 등 전 지구적인 목표를 기반으로 한 중장기적 관점에서 추진되는 사회기반시설 구축 사업입니다 . 세계적으로도 지속 가능한 성장을 추구하고 , 삶의 질 향상에 따라서 중요성이 증대되는 상황이고 이와 관련된 투자가 꾸 준히 이뤄지기에 경기 변화에 따른 영향이 제한적이며 안정적인 시장입니다 . [국내외 시장여건] 환경 산업은 환경 정책 ( 규제 ) 등 법적 , 제도적인 요인에 의해 환경산업의 수요가 창출되 는 것이 일반적이며 , 환경시설의 내구 연한 도래 및 규제 강화에 따른 설비투자 요구 증대로 지속적인 사업 발주가 예상됩니다 . ' 탄소중립 2050', ' 자원순환기본법 ', ' 플라스틱저감 및 재활용 대책 ' 등에 따라 , 폐기물 처리에 있어 ' 소각 / 매립 / 재활용 ' 등환경분야 신사업 시장이 형성 되고 있으며 한국판 뉴딜내 그린 뉴딜 핵심과제로 자원순환 촉진 등 투자를 아끼지 않는 상황으로 재정투자와 함께 제도개선을 병행한 대규모민간 투자 유도 및 촉진을 통해 사업 환경이 개선되고 있는 상황입니다 . 에너지 산업은 국내의 경우 , 제 10 차 전력수급기본계획 , 제 5 차 신재생에너지 기술개발 및 이용ㆍ보급기본계획에 따라 탈석탄 정책이 지속적으로 진행될 예정이며 , 신재생에너지 , 분산형전력을 중심 으로 사업이 진행될 것으로 예상합니다 . 또한 , 재생에너지 공급사업자에 한해 직접 전력구매계약 (PPA) 을 허용하는 법안이 통과됨에 따라 RE100 및 전력 거래관련 새로운 시장이 열리게 되었습니다 . 해외 발전시장은 태양광 , 풍력 등을 중심으로 신재생에너지 사업규모가 증가 추세이며 , 미국의 파리기후협약 복귀 , RE100 제도의 글로벌 표준화 , EV 시장의 발전과 확대 등으로 신재생에너지 시장에 대한 우호적인 여건이 조성 되고 있습니다 . 이와 더불어 , 아시아 및 아프리카 개발도상국 중심으로 송변전 설비 수요 대비 부족한 재정 조달 능력을 보완하기 위해 IPT( 민간 송전 사업 ) 시장이 형성되고 있는 상황입니다 . [회사의 경쟁우위요소] 탄소중립 달성을 위한 전세계적인 노력에 따른 에너지 패러다임 변화에 발맞춰 양질의 신재생에너지 프로젝트 개발을 위한 우수한 인적 / 물적 자원을 확보하고 있으며 , 기존사업 수행 경험을 통하여 구축한 사업 개발 노하우와 지역 네트워크라는 경쟁력을 바탕으로 아시아 , 미주 , 유럽 등 해외시장 및 국내의 유망 프로젝트 발굴을 통한 사업확장을 계획하고 있습니다 . 다양한 환경 시설 시공 및 운영 등의 사업의 수행 경험을 통해 축적된 내부 역량은 물론 , 주요 발주처 및 금융기관과의 네트워크를 구축한 우수한 인적 / 물적 자원을 확보하고 있습니다 . 이러한 차별적 역량을 바탕으로 , 기존의 수주 산업을 넘어 제안형 사업 , 해외시장으로의 진출도 모색하고 있습니다 . 이와 더불어 자원재활용 사업 등으로신소재 친환경 사업으로의 사업확장을 계획하고 있습니다 . (2) 자이에스앤디 ① 건축사업부문 [산업의 특성] 자이에스앤디가 영위하는 건축사업은 액정 디스플레이 제조 클린룸 조성과 전기차 및 IT기기용 배터리 공장, 가전제품 생산을 위한 첨단공장 건설과 석유화학플랜트 등 하이테크시설 건설을 중심으로 사업을 전개하고 있습니다.자이에스앤디가 영위하는 산업 중 첨단 공장 건설 및 석유화학플랜트는 EPC(Engineering, Procurement, Construction) 방식으로 프로젝트가 수행되고 발주처의 요구사항을 충족시켜야 하기 때문에 고도의 기술력 뿐만 아니라 광범위한 지식서비스를 필요로 합니다. [산업의 성 장성]자이에스앤디가 영위하는 건축사업은 기술의 발전에 민감하게 반응하는 특징을 가지고 있으며, IT 및 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 큰 분야입니다. 또한 첨단산업을 중심으로 생산시설 투자가 증가하고 있고 ESG 경영의 중요성이 대두되면서 발주처의 친환경 ㆍ 재생 제품의 연구개발이 본격화되고 있어 기존 역량을 바탕으로 해당 분야로의 사업영역 확장을 기대하고 있습니다. [ 경기변동의 특성] 자이에스앤디가 영위하는 사업부문 중 i) 첨단공장 건설은 기업의 장기 비전 및 해당 산업분야 성장에 따른 투자계획 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있고, ii) 석유화학플랜트 산업은 유가, 석유 ㆍ 화학 제품 소비량, 세계 각국의 에너지 정책 및 투 자계획, 국제 에너지 협약 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있으므로 이를 고려한 발주처의 플랜트 발주 계획에 의해 시장 규모 및 방향이 결정되는 특징을 가지고 있습니다. [ 경쟁상황] 자이에스앤디가 시공하고 있는 첨단 반도 체공장 건설, 데이터센터, R&D연구시설 및 업무시설과 플랜트부문은 진입장벽이 매우 높은 하이테크 산업이며, 해당 시설을 건설한 실적을 보유하고 있는 기업이 삼성, SK 등 소수에 국한되어 있습니다. [회사의 경쟁상의 강점]공사 기획부터 설계, 발주, 시공에 이르기까지 건설 사업의 모든 단계에 참여하여 고객에게 품질, 원가, 기술 관련 차별적인 건설 가치를 제공하고 있습니다. 특히 클린룸 설계 및 시공 역량을 보유함으로써 경쟁우위를 가지며, 소수에 국한된 반도체 ㆍ 디스플레이 ㆍ 2차전지 공정에 특화된 생산시설 BIM(Building Information Modeling)을 확보함으로써 타사 대비 우월한 경쟁 력을 확보하고 있습니다. ② 주택사업부문 [ 산업의 특성]주택사업부문은 생활의 기본인 주거시설을 공급하는 사업분야이며, 대부분의 주택사업을 영위하는 기업들은 토지확보, 분양, 시공까지의 업무를 주로 하고 있습니다. 주택사업부문은 경기동향, 시중 유동성 및 고객의 니즈에 민감하게 반응합니다. 또한 주택사업부문은 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있으며, IT, 친환경 등 기타산업과의 연관성이 매우 큰 산업적 특징을 지니고 있습니다. [성장성]주택사업부문은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업과, 주택조합, 시행사 등 발주처의 요구에 따라 시공하여 공급하는 도급공사로 구분됩니다. 새로운 정부는 민간주도로 전국에 270만호 주택공급을 공약 한 바 있으나, 고금리 상황 지속, 미분양 증가, 주택 거래량 감소 주택경기의 불확실성 증대로 인하여 민간 주도의 주택 공 급이 성공적으로 달성될 지는 미지수 입니다. 그러나 정부는 정비사업 활성화를 위해 안전진단기준, 재초환 등 규제정비를 통해 규제를 완화하고 있으며, 거래 활성화를 위해 취득세, 종부세 등 세제 및 금융규제를 지속적으로 완화하고 있습니다. 아울러 제1기 신도시 개발 정책과 도심 직주근접형 선호 등을 고려하여 볼 때 대규모정비사업과 더불어 500세대 미만의 도심 소규모 재건축, 가로주택 정비사업 등을 중심으로 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. [경기변동의 특성] 국내 주택사업은 대 ㆍ 내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 2013년 이후 풍부한 유동성과 정부의 활성화 정책으로 주택시장은 상승세를 유지하였으며, 전국적으로 대규모 주택공급이 이루어졌습니다. 하지만 고금리, 대출규제 및 정부의 부동산 규제 정책 등으로 부동산 경기는 급속히 악화되었습니다.현재 정부는 각종 부동산 규제 완화, 세제 개편, 금융 규제 완화 등을 통하여 부동산 경기가 연착륙할 수 있도록 각종 대책을 마련 중입니다. 따라서 향후 정부 정책의 시장 안착, 금리 안정세 유지, 주택 매수 심리 개선, 원자재 가격 하락 등의 외부 변수에 따라 주택시장의 성 장성은 영향을 받을 것으로 예상하고 있습니다. [경쟁상황]국내 주택건설시장은 1999년 면허제에서 등록제로 전환됨에 따라 건설업 면허 취득을 통한 시장진입이 가능한 완전경쟁 시장입니다. 이로 인해 타 산업에 비해 업체의 수가 매우 많고 경쟁이 치열한 편입니다. 그러나 사회환경 변화 및 소비자 트렌드 변화에 따라 기존에 주택을 선택하던 기준이 되었던 주택 가격 및 입지에서 벗어나 브랜드, 디자인, 조경 및 편의시설까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있습니다. [회사의 경쟁상의 강점]자이에스앤디는 i) 지에스건설과 브랜드 사용계약을 체결하여 국내 아파트 브랜드 1위에 빛나는 "자이르네 및 자이엘라" 브랜드를 적용하여 분양성을 제고하고 있으며, ii) 사업초기 다양한 컨설팅 지원(사업인허가, 자금조달, 사업계획 및 적정 분양가 산출 등), iii) 우수한 재무구조를 바탕으로 다양한 투자 활동, iv) 뛰어난 공사관리 능력 및 자이 브랜드에 걸맞는 시공품질, v) 다년간에 걸쳐 습득한 아파트 하자보수 Know-How 및 준공 후 부동산 운영능력을 바탕으로 개발, 분양, 시공, 사후관리 전반에 걸친 One Stop 서비스를 제공함으로써 고객으로부터 높은 신뢰를 얻고 있습니다. ③ Home Improvement 사업부문[ 산업의 특성]Home Improvement 산업은 아파트 입주민들을 대상으로 삶의 질을 향상시키고, 생활 편의를 제공하는 부가가치서비스 사업으로 자이에스앤디는 i) 스마트 홈 시스템 제조 및 판매, ii) 준공 건축물에 대한 A/S 등 사 후관리 서비스 제공부문, iii) 환기형 공기청정기 'Sys Clein'과 시스템 에어컨 등 빌트인가전을 판매하고 있으며, 이 중 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공, 시스템 에어컨 등 빌트인가전 판매 등의 경우 별도의 산업이 존재하지 않습니다. [성장성] 국내 스마트홈 시장은 삷의 질 향상, 편의성 및 안전성에 대한 중요성 등이 부각됨에 따라 편리하면서도 안전하고, 즐거움이 있는 세련된 주거 환경에 대한 욕구가 강해지고 있습니다. 환기형 공기청정기 'Sys Clein'은 2019년 하반기 신규 론칭하였으며, 국내 공기청정기시장은 2016년 약 100만대 규모에서 미세먼지의 심각성이 주목을 받으면서 2018년 약 250만대로 크게 성장하였으며, 2024년에도 지속적인 성장을 거듭할 것으로 예상됩니다. [경기변동의 특성] 자이에스앤디가 영위하고 있는 정보통신, 옵션, CS 등은 건설 경기와 밀접한 관련을 지니고 있으며 그 이유는 다음과 같습니다. - 정보통신 : 스마트홈 및 전기 ㆍ 통신 공사 수주는 신규 주택 착공이 이뤄져야 발생하기에 건설 경기와의 연관성이 높습니다. - 옵션 등 : 신규 아파트 분양 시 빌트인 냉장고, 에어컨 등을 판매하고 있어 민간주택 경기와의 연관성이 높습니다. [경쟁상황]i) 스마트홈 시스템 경쟁의 특성은 우수한 품질 및 기능, 신규 서비스 연동, 디자인, 제품 가격, A/S 능력 등으로 볼 수 있습니다. 대기업 계열사인 자이에스앤디와 HDC랩스는 모회사의 신규분양 아파트에 스마트홈 제품과 정보통신공사를 동시에 공급하고 있으며, 코맥스, 코콤, 현대정보기술의 경우 스마트홈 제품을 공급하는데 주력하고 있습니다. ii) 공기청정기 시장은 기존 제조사인 '삼성전자', 'LG전자', '코웨이' 등이 시장을 장악하고 있으나, 신 개념의 환기형 공기청정기 시장은 가구형이 아닌 천장 매립형으로 환기와 공기청 정을 결합한 새로운 개념의 공기청정시스템으로 시장을 개척하고 있어 기존 업체들과의 경쟁은 심하지 않습니다. [회사의 경쟁상의 강점] i) 자이에스앤디는 현재 자체 개발한 스마트홈 플랫폼은 물론, 통신사 연동, 포털연동 플랫폼 등 국내에서 제공되는 모든 종류의 플랫폼을 보유하고 있습니다. 특히 자체 개발한 플랫폼 기술은 단지내에 서버를 구축한 빅 데이터 기반의 무선통신 플랫폼으로 향후 다가올 IoT시대의 고객 니즈를 실시간으로 반영할 수 있는 기반이 될 것입니다. ii) 'Sys Clein' 시스템은 환기 기능을 담당하는 전열교환기의 장점과 실내 공기를 신속하게 정화시켜주는 공기청정기의 장점이 결합되어 실내 공기질을 관리해주는 신개념 공기청정 시스템으로, 자이에스앤디에서 최초로 개념을 정리하고, 개발한 신제품입니다. 자이에스앤디는 향후 지속적인 연구개발을 통하여 신제품을 지속적으로 개발하는 한편, 마케팅 활동으로 기존 공기청정기와의 차별화를 통하여 시장을 확대해 나갈 계획입니다. ④ 부동산운영사업부문 [ 산업의 특성] 부동산업은 부동산 임대 및 중개업(1960년대), 감정평가업(1970년대), 부동산개발업(1980년대), 부동산관리업(1990년대), 부동산자문업(2000년대 이후) 등으로 그 사업 영역이 확대되고 있습니다. 현재 부동산 중개업, 관리업 등 후방 밸류체인 사업의 경우 영세 ㆍ 군소 업체가 대부분이며, 관련 규제 등으로 One-Stop 서비스가 활성화 되어 있지 않아 수요자들의 불편을 초래하고 있는 실정입니다. 이에 따라, 금융과 실물에 대한 역량, 사업 전반에 대한 관리 및 기획 능력을 갖춘 부동산 임대관리(LM), 부동산 시설관리(FM), 부동산재산관리(PM), 자산관리(AM) 등 전반적인 부동산 관련 서비스를 제공하 는 부동산 종합서비스 회사 도입의 필요성이 점차 확대되고 있습니다. [산업의 성장성] 국내 부동산서비스 시장은 2000년 이후 지속적으로 성장하는 모습을 보이고 있습니다. 부동산 임대, 개발 및 공급, 관리 등 부동산 관련 사업이 확대됨에 따라 부동산 관련 서비스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이에 따라 2014년 21.2조원 수준에 머물렀던 국내 부동산 서비스 시장은 그 성장세가 가속화되고 있습니다. 특히 정부는 2020년 12월 24일 "제1차 부동산서비스산업 진흥 기본 계획"을 통해 규제 혁신 및 서비스 품질 개 선을 통해 부동산서비스 산업이 고부가가치를 창출하는 산업으로 성장시킨다는 계획을 발표하였습니다. [경기변동의 특성] 부동산운영 사업은 부동산 임대 관리, 부동산 관리(PM, FM) 업무를 영위하고 있는 내수 중심의 산업입니다. 또한 신규 주택 착공과 큰 영향이 없는 기존 건물의 유지관리서비스를 제공하고 있기에 건설 부동산 경기를 포함한 일반 경기변동에 대한 영향을 비교적 적게 받고 있는 분야이며, 계약기간 동안 계약서에 기재된 일정 금액 혹은 정액 대비 일정 비율로 서비스의 대가를 지급받는 형태입니다. 따라서 경기 변동이 심화될 시에도 계약 기간 동안에는 안정적으로 수익을 창출할 수 있습니다. [경쟁상황] 자이에스앤디가 향후 주력으로 삼을 주택임대운영 시장은 자산운영사, 리츠, 전문임대법인, 건설사 등 다양한 형태의 사업자가 진출하고 있습니다. 향후 기축 주거 임대 시장이 더욱 확대될 것이며, 시장이 확대되는 상황에서 초기 시장선점이 중요한 상황입니다. [회사의 경쟁상의 강점]부동산운영 사업자의 대다수가 영세업자로 구성되어 있는데 반해 자이에스앤디는 i) 우수한 신용도 및 재무구조 확보, ii) 개발부터 임대운영까지 One-Stop Solution 제공, iii) 호텔, 대규모 오피스빌딩, 복합시설(주거+상업+오피스) 등 다양한 관리실적으로 경쟁업체 대비 차별성 을 보유하고 있습니다. 또한 자이에스앤디는 시공, 개발, 컨설팅, 시설관리(FM), 임대(LM), 부동산 사후관리 서비스 등 부동산종합 Value Chain을 완성하여 고객 요구사항에 대하여 맞춤형 서비스 제공이 가능하며, 고객 자산을 안전하게 관리하고 가치를 상승시키기 위하여 항상 노력하고 있습니다. 바. 사업본부별 재무정보 (단위 : 백만원) 구분 매출액 영업이익(손실) 유ㆍ무형자산 총자산 제56기반기 제55기반기 제55기 제54기 제56기반기 제55기반기 제55기 제54기 제56기반기 제55기반기 제55기 제54기 제56기반기 제55기반기 제55기 제54기 건축ㆍ주택 4,919,320 5,451,405 10,237,132 9,334,569 287,609 (281,819) (446,070) 768,002 425,056 3,420,129 422,547 415,511 7,413,910 7,488,120 7,610,900 7,791,908 신사업 637,734 662,527 1,414,426 1,025,553 44,080 82,839 121,269 17,851 2,290,126 2,830,769 2,088,298 1,630,785 5,127,903 4,648,800 4,690,469 4,014,165 플랜트 114,107 158,477 300,450 598,552 (49,831) (47,123) (4,835) (159,202) 70,387 460,488 71,846 76,210 1,498,112 1,413,904 1,346,813 1,390,211 인프라(1) 522,017 583,641 1,104,087 1,061,436 (90,956) 14,803 (32,203) 11,604 82,464 386,597 74,545 37,076 1,337,354 1,673,469 1,584,329 1,585,056 그린(2) 116,920 96,056 271,761 173,137 (31,149) (25,863) (28,856) (93,772) 49,943 165,838 47,146 45,318 446,119 429,684 501,918 442,650 기타 58,003 55,632 108,829 105,949 4,200 2,277 2,750 10,352 514,555 595,380 512,783 503,240 1,760,425 2,263,315 1,972,870 1,722,627 계 6,368,101 7,007,738 13,436,685 12,299,196 163,953 (254,886) (387,945) 554,835 3,432,531 7,859,201 3,217,165 2,708,140 17,583,823 17,917,292 17,707,299 16,946,617 ※ 사업부문별 재무정보의 자세한 내용은 연결재무제표에 대한 [주석 5. 영업부문 및고객과의 계약에서 생기는 수익]을 참조하시기 바랍니다.(1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다.(2) 전기부터 Eco사업부문이 그린사업본부로 명칭 변경되었습니다. 사. 신규사업(신제품 개발, 신시장 개척 등)의 내용과 전망 연결기업은 국내 건설시장의 성장 한계를 극복하고 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 제조업 등 비건설 사업을 비롯한 신성장동력 발굴 및 육성에 많은 관심을 기울이고 있습니다. 현재 태양광 사업을 중심으로 국내외 신재생 클린에너지 사업을 진행 중에 있으며, 2차전지 재활용 사업 투자 등을 통해 친환경 사업 확대를 모색하고 있습니다. 동시에 해외 선진 Prefab 업체 인수를 통해 모듈러(Modular) 시장을 빠르게 선점하고, 해외 전문회 사들의 기술과 네트워크를 활용해 글로벌 건축ㆍ주택시장을 적극 공략하고자 합니다. 한편으로는 4차 산업혁명에 대비하고자 스마트홈사업을 비롯한 디지털 플랫폼 개발에도 집중하고 있습니다. 기존 사업영역에서는 단순 시공사업에서 벗어나 해외개발사업, 투자제안사업 등 사업 기획부터 설계, 조달, 시공, 자금조달까지 종합적으로 담당하는 디벨로퍼(Developer) 사업을 추진하는데 주력하고 있습니다. 이 러한 노력과 함께 저탄소, 친환경이라는 시대적인 요구에 맞춘사업 기회 또한 지속적으로 탐색하고 있습니다. 이 외에도 국내외 민관협력사업(PPP)을 추가 발굴하여 Portfolio를 다각화하고 있으며, 인프라 및 환경(수처리)사업의 운영모델을 고도화하여 Value Chain을 확대하고 있습니다. III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 (1) 요약연결재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 제56기 반기 제55기 제54기 (2024년 06월말) (2023년 12월말) (2022년 12월말) [유동자산] 8,924,172 9,482,032 9,411,595 ㆍ현금및현금성자산 1,846,838 2,244,925 2,023,701 ㆍ매출채권및기타채권 3,168,345 3,529,003 3,251,679 ㆍ계약자산 1,450,874 1,267,066 1,555,865 ㆍ재고자산 1,324,885 1,338,666 1,499,922 ㆍ단기금융자산 537,888 592,972 582,067 ㆍ기타유동자산 595,342 509,400 498,361 [비유동자산] 8,638,981 8,225,267 7,535,022 ㆍ유형자산 2,456,788 2,256,206 1,819,806 ㆍ무형자산 975,796 960,960 888,334 ㆍ투자부동산 757,405 764,901 926,375 ㆍ사용권자산 274,152 293,273 291,723 ㆍ관계회사지분증권 251,403 214,549 230,772 ㆍ장기매출채권및기타채권 1,638,622 1,374,648 1,204,451 ㆍ장기금융자산 753,262 784,575 713,678 ㆍ순확정급여자산 65,373 82,530 97,469 ㆍ이연법인세자산 1,147,500 1,133,526 960,552 ㆍ당기손익-공정가치측정 금융자산 224,866 263,978 273,951 ㆍ기타비유동자산 93,814 96,121 127,911 자산총계 17,563,153 17,707,299 16,946,617 [유동부채] 8,417,194 8,796,223 8,205,471 [비유동부채] 4,149,177 4,025,916 3,384,943 부채총계 12,566,371 12,822,139 11,590,414 [지배기업의 소유주지분] 4,298,766 4,314,459 4,831,633 ㆍ자본금 427,907 427,907 427,907 ㆍ자본잉여금 904,713 941,984 942,699 ㆍ기타자본 (98,312) (36,808) (36,807) ㆍ기타포괄손익누계액 (143,678) (64,979) (161,984) ㆍ이익잉여금 3,208,136 3,046,355 3,659,818 [비지배지분] 698,016 570,701 524,570 자본총계 4,996,782 4,885,160 5,356,203 2024.01.01~2024.06.30 2023.01.01~2023.12.31 2022.01.01~2022.12.31 매출액 6,368,101 13,436,685 12,299,196 영업이익(손실) 163,953 (387,945) 554,835 당기순이익(손실) 174,577 (419,501) 441,212 지배지분당기순이익(손실) 161,814 (481,945) 339,274 기본주당이익(손실) (원) 1,906 (5,677) 3,997 희석주당이익(손실) (원) 1,906 (5,677) 3,997 연결에 포함된 회사수 120 113 106 (2) 요약재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 제 56 기 반기 제 55 기 제 54 기 (2024년 6월말) (2023년 12월말) (2022년 12월말) [유동자산] 6,250,198 6,360,360 6,055,660 ㆍ현금및현금성자산 1,220,915 1,435,229 1,151,292 ㆍ매출채권및기타채권 2,901,042 2,855,703 2,402,572 ㆍ계약자산 1,143,041 987,198 1,195,467 ㆍ재고자산 406,253 537,471 655,237 ㆍ단기금융자산 165,317 179,323 284,991 ㆍ기타유동자산 413,630 365,436 366,101 [비유동자산] 7,106,278 7,012,238 6,683,744 ㆍ유형자산 805,863 804,017 796,583 ㆍ무형자산 54,728 55,442 51,881 ㆍ투자부동산 611,476 618,968 783,504 ㆍ사용권자산 215,170 231,459 236,995 ㆍ관계회사지분증권 1,969,675 1,949,335 1,850,253 ㆍ장기매출채권및기타채권 1,969,616 1,717,773 1,428,734 ㆍ장기금융자산 185,590 252,529 300,072 ㆍ순확정급여자산 62,624 76,211 86,434 ㆍ이연법인세자산 1,033,738 1,052,252 850,868 ㆍ당기손익-공정가치측정 금융자산 138,270 188,783 204,082 ㆍ기타비유동자산 59,528 65,469 94,338 자산총계 13,356,476 13,372,598 12,739,404 [유동부채] 6,877,068 6,844,820 5,624,645 [비유동부채] 2,138,138 2,311,024 2,181,670 부채총계 9,015,206 9,155,844 7,806,315 [자본금] 427,907 427,907 427,907 [자본잉여금] 942,881 942,881 942,881 [기타자본] (36,443) (36,443) (36,443) [기타포괄손익누계액] (84,977) (34,675) (27,043) [이익잉여금] 3,091,902 2,917,084 3,625,787 자본총계 4,341,270 4,216,754 4,933,089 종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 2024.01.01~2024.06.30 2023.01.01~2023.12.31 2022.01.01~2022.12.31 매출액 4,684,774 9,377,834 8,613,703 영업이익(손실) 76,092 (709,423) 281,011 당기순이익(손실) 174,779 (580,882) 240,673 기본주당이익(손실) (원) 2,059 (6,843) 2,835 희석주당이익(손실) (원) 2,059 (6,843) 2,835 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표 제 56 기 반기말 2024.06.30 현재 제 55 기말 2023.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　 　유동자산 8,924,172,351,832 9,482,031,400,336 　　현금및현금성자산 1,846,837,858,474 2,244,924,955,931 　　매출채권및기타채권 3,168,345,103,431 3,529,002,890,225 　　계약자산 1,450,875,027,094 1,267,065,884,830 　　재고자산 1,324,884,531,492 1,338,666,208,609 　　단기금융자산 537,887,707,739 592,972,264,038 　　기타유동자산 595,342,123,602 509,399,196,703 　비유동자산 8,638,980,726,256 8,225,267,137,677 　　유형자산 2,456,788,405,895 2,256,205,699,263 　　무형자산 975,796,243,954 960,959,560,168 　　투자부동산 757,404,541,553 764,901,168,495 　　사용권자산 274,152,343,204 293,273,388,792 　　관계회사지분증권 251,403,442,947 214,549,329,708 　　장기매출채권및기타채권 1,638,621,752,549 1,374,647,832,737 　　장기금융자산 753,262,349,471 784,575,400,444 　　순확정급여자산 65,372,038,838 82,529,982,607 　　이연법인세자산 1,147,499,208,356 1,133,525,869,812 　　당기손익-공정가치측정 금융자산 224,866,329,926 263,977,704,671 　　기타비유동자산 93,814,069,563 96,121,200,980 　자산총계 17,563,153,078,088 17,707,298,538,013 부채 　　 　유동부채 8,417,194,654,388 8,796,223,078,467 　　매입채무 및 기타채무 1,954,451,405,047 1,810,903,767,848 　　단기금융부채 2,682,686,885,934 2,481,711,291,993 　　계약부채 1,925,385,652,512 2,352,653,070,062 　　법인세부채 29,106,990,772 45,025,983,254 　　유동충당부채 840,536,238,626 1,054,148,111,323 　　기타유동부채 985,027,481,497 1,051,780,853,987 　비유동부채 4,149,176,839,532 4,025,915,598,734 　　장기매입채무 및 기타채무 　 3,744,460,720 　　장기금융부채 3,404,704,075,822 3,342,287,665,082 　　순확정급여부채 12,654,900,127 7,415,157,916 　　비유동충당부채 456,904,701,853 399,837,182,024 　　이연법인세부채 162,007,648,419 160,941,830,738 　　기타비유동부채 112,905,513,311 111,689,302,254 　부채총계 12,566,371,493,920 12,822,138,677,201 자본 　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 4,298,766,381,573 4,314,458,788,001 　　자본금 427,907,450,000 427,907,450,000 　　자본잉여금 904,713,475,549 941,983,769,492 　　기타자본 (98,312,749,036) (36,807,749,036) 　　기타포괄손익누계액 (143,678,279,350) (64,978,894,926) 　　이익잉여금 3,208,136,484,410 3,046,354,212,471 　비지배지분 698,015,202,595 570,701,072,811 　자본총계 4,996,781,584,168 4,885,159,860,812 자본과부채총계 17,563,153,078,088 17,707,298,538,013 　 제 56 기 반기말 제 55 기말 2-2. 연결 손익계산서 연결 손익계산서 제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 제 55 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지 (단위 : 원) 매출액 3,297,187,514,259 6,368,101,291,695 3,495,056,912,503 7,007,738,452,800 　공사매출 2,759,698,106,341 5,269,959,219,888 2,837,318,427,255 5,737,242,856,780 　분양매출 227,755,258,668 496,329,205,595 347,879,401,226 693,812,583,594 　기타매출 309,734,149,250 601,812,866,212 309,859,084,022 576,683,012,426 매출원가 3,022,851,686,979 5,818,332,233,634 3,745,307,303,760 6,911,895,605,296 　공사매출원가 2,576,913,174,739 4,899,939,743,328 3,146,077,067,559 5,818,998,658,873 　분양매출원가 174,718,415,922 402,466,090,989 303,763,318,417 578,392,624,102 　기타매출원가 271,220,096,318 515,926,399,317 295,466,917,784 514,504,322,321 매출총이익 274,335,827,280 549,769,058,061 (250,250,391,257) 95,842,847,504 판매비와관리비 180,903,377,157 385,816,427,917 163,516,292,915 350,728,487,734 영업이익(손실) 93,432,450,123 163,952,630,144 (413,766,684,172) (254,885,640,230) 기타수익 136,334,268,388 403,142,924,332 56,742,236,521 223,817,696,586 기타비용 75,236,028,155 134,529,838,947 28,167,143,404 98,256,914,503 관계회사지분증권손익 (1,093,647,796) (172,512,528) 3,810,105,928 35,574,223,566 금융수익 64,228,471,117 134,101,605,431 69,890,713,918 126,835,804,389 금융원가 162,138,212,463 332,214,486,462 106,702,897,163 241,105,692,232 법인세비용차감전순이익(손실) 55,527,301,214 234,280,321,970 (418,193,668,372) (208,020,522,424) 법인세비용(수익) 20,317,662,928 59,703,542,617 (137,568,629,394) (90,743,738,659) 당기순이익(손실) 35,209,638,286 174,576,779,353 (280,625,038,978) (117,276,783,765) 당기순이익(손실)의 귀속 　　　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) 26,891,773,245 161,813,945,313 (298,592,511,556) (160,884,272,752) 　비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실) 8,317,865,041 12,762,834,040 17,967,472,578 43,607,488,987 주당이익 　　　　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 317 1,906 (3,517) (1,895) 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 317 1,906 (3,517) (1,895) 　 제 56 기 반기 제 55 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 2-3. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서 제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 제 55 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지 (단위 : 원) 당기순이익(손실) 35,209,638,286 174,576,779,353 (280,625,038,978) (117,276,783,765) 기타포괄손익 (24,344,376,509) (75,508,090,259) 50,687,632,662 82,935,838,303 　당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익 (24,180,241,866) (75,324,563,157) 47,307,047,667 90,435,314,200 　　해외사업환산손익 (22,539,981,115) (75,523,400,368) 38,622,907,682 87,183,717,027 　　파생상품평가손익 (1,620,287,476) 614,485,483 8,744,443,880 2,876,153,871 　　지분법자본변동 (19,973,275) (415,648,272) (60,303,895) 375,443,302 　당기손익으로 재분류 되지않는 세후기타포괄손익 (164,134,643) (183,527,102) 3,380,584,995 (7,499,475,897) 　　확정급여제도의 재측정손익 (164,134,643) (183,527,102) 3,380,584,995 (7,499,475,897) 당기총포괄손익 10,865,261,777 99,068,689,094 (229,937,406,316) (34,340,945,462) 포괄손익의 귀속 　　　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 3,890,743,286 83,082,887,515 (251,584,355,279) (92,292,620,126) 　비지배지분 6,974,518,491 15,985,801,579 21,646,948,963 57,951,674,664 　 제 56 기 반기 제 55 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 2-4. 연결 자본변동표 연결 자본변동표 제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 제 55 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지 (단위 : 원) 2023.01.01 (기초자본) 427,907,450,000 942,699,109,681 (36,807,749,036) (161,984,293,002) 3,659,818,016,872 4,831,632,534,515 524,570,274,076 5,356,202,808,591 총포괄손익 　　　 76,112,292,404 (168,404,912,530) (92,292,620,126) 57,951,674,664 (34,340,945,462) 　당기순이익(손실) 　　　　 (160,884,272,752) (160,884,272,752) 43,607,488,987 (117,276,783,765) 　해외사업환산손익 　　　 72,867,601,931 　 72,867,601,931 14,316,115,096 87,183,717,027 　파생상품평가손익 　　　 2,869,247,171 　 2,869,247,171 6,906,700 2,876,153,871 　지분법자본변동 　　　 375,443,302 　 375,443,302 　 375,443,302 　확정급여제도의 재측정손익 　　　　 (7,520,639,778) (7,520,639,778) 21,163,881 (7,499,475,897) 소유주와의 거래 　 1,767,511,356 　　 (110,355,563,500) (108,588,052,144) (16,833,764,124) (125,421,816,268) 　연결범위의 변동 　　　　　　 304,200,707 304,200,707 　배당금의 지급 　　　　 (110,355,563,500) (110,355,563,500) (15,370,453,475) (125,726,016,975) 　연결실체 내 자본거래 등 　 1,767,511,356 　　　 1,767,511,356 (1,767,511,356) 　 　기타 　　　　　　　　 2023.06.30 (기말자본) 427,907,450,000 944,466,621,037 (36,807,749,036) (85,872,000,598) 3,381,057,540,842 4,630,751,862,245 565,688,184,616 5,196,440,046,861 2024.01.01 (기초자본) 427,907,450,000 941,983,769,492 (36,807,749,036) (64,978,894,926) 3,046,354,212,471 4,314,458,788,001 570,701,072,811 4,885,159,860,812 총포괄손익 　　　 (78,699,384,424) 161,782,271,939 83,082,887,515 15,985,801,579 99,068,689,094 　당기순이익(손실) 　　　　 161,813,945,313 161,813,945,313 12,762,834,040 174,576,779,353 　해외사업환산손익 　　　 (78,895,307,975) 　 (78,895,307,975) 3,371,907,607 (75,523,400,368) 　파생상품평가손익 　　　 611,571,823 　 611,571,823 2,913,660 614,485,483 　지분법자본변동 　　　 (415,648,272) 　 (415,648,272) 　 (415,648,272) 　확정급여제도의 재측정손익 　　　　 (31,673,374) (31,673,374) (151,853,728) (183,527,102) 소유주와의 거래 　 (37,270,293,943) (61,505,000,000) 　　 (98,775,293,943) 111,328,328,205 12,553,034,262 　연결범위의 변동 　　　　　　 697,435,830 697,435,830 　배당금의 지급 　　　　　　 (20,456,428,000) (20,456,428,000) 　연결실체 내 자본거래 등 　 (37,270,293,943) (61,505,000,000) 　　 (98,775,293,943) 131,087,320,375 32,312,026,432 　기타 　　　　　　　　 2024.06.30 (기말자본) 427,907,450,000 904,713,475,549 (98,312,749,036) (143,678,279,350) 3,208,136,484,410 4,298,766,381,573 698,015,202,595 4,996,781,584,168 　 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 기타 기타포괄손익누계액 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 2-5. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표 제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 제 55 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지 (단위 : 원) 영업활동으로 인한 현금흐름 (218,027,366,262) 360,397,222,004 　영업활동으로부터 창출된 현금흐름 (36,865,607,686) 426,206,412,191 　이자의 수취 66,165,389,780 111,437,294,667 　이자의 지급 (214,790,957,721) (132,117,860,629) 　배당금의 수취 1,598,324,732 25,452,275,503 　법인세의 납부 (34,134,515,367) (70,580,899,728) 투자활동으로 인한 현금흐름 (303,481,800,054) (323,343,107,285) 　투자활동으로 인한 현금유입액 896,120,971,459 884,631,048,633 　　기타채권의 감소 388,672,546,274 82,614,353,187 　　단기금융자산의 감소 291,785,985,500 468,597,579,999 　　장기기타채권의 감소 34,149,592,376 120,810,054,538 　　장기금융자산의 감소 152,510,490,721 137,159,364,795 　　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 24,412,000,000 24,264,055,825 　　관계회사지분증권의 처분 21,540,890 50,480,089,205 　　유형자산의 처분 2,584,802,945 39,551,084 　　무형자산의 처분 1,299,575,492 126,000,000 　　투자부동산의 처분 　 540,000,000 　　매각예정자산부채의 처분 　　 　　연결범위변동으로 인한 증가 684,437,261 　 　투자활동으로 인한 현금유출액 1,199,602,771,513 1,207,974,155,918 　　기타채권의 증가 72,095,380,989 57,904,448,440 　　단기금융자산의 증가 412,120,384,153 556,752,979,313 　　장기기타채권의 증가 353,342,730,908 159,693,826,725 　　장기금융자산의 증가 104,518,564,529 196,299,496,558 　　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 11,368,894,054 3,859,399,239 　　관계회사지분증권의 취득 35,043,104,565 11,209,720,484 　　유형자산의 취득 192,762,274,288 174,729,639,190 　　무형자산의 취득 15,955,060,066 13,566,980,610 　　투자부동산의 취득 2,396,377,961 33,957,665,359 　　연결범위변동으로 인한 감소 　　 재무활동으로 인한 현금흐름 99,834,169,393 646,549,013,667 　재무활동으로 인한 현금유입액 2,561,423,823,766 2,870,225,839,417 　　단기금융부채의 증가 1,315,790,544,251 1,686,910,732,297 　　장기금융부채의 증가 1,150,147,709,515 1,183,285,107,120 　　기타비유동부채의 증가 668,000,000 30,000,000 　　비지배지분의 증가 94,817,570,000 　 　재무활동으로 인한 현금유출액 2,461,589,654,373 2,223,676,825,750 　　단기금융부채의 감소 2,098,978,640,673 1,843,723,291,756 　　기타유동부채의 감소 3,873,465,000 2,798,430,000 　　장기금융부채의 감소 279,728,592,234 194,229,640,080 　　기타비유동부채의 감소 76,000,000 38,950,000 　　배당금의 지급 20,456,428,000 125,697,788,053 　　주식발행비의 지급 　　 　　리스부채의 지급 56,631,298,316 57,188,725,861 　　비지배지분의 감소 1,845,230,150 　 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 23,587,899,466 21,794,912,357 현금및현금성자산의 증감 (398,087,097,457) 705,398,040,743 기초현금및현금성자산 2,244,924,955,931 2,023,700,610,060 기말현금및현금성자산 1,846,837,858,474 2,729,098,650,803 　 제 56 기 반기 제 55 기 반기 3. 연결재무제표 주석 1. 일반사항 (연결) 지배기업에 대한 공시 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 GS건설주식회사(이하 "지배기업")와 자이에스앤디주식회사 등 종속기업(이하 지배기업과 그 종속기업을 일괄하여 "연결기업")의 일반사항은 다음과 같습니다.지배기업은 1969년 12월 19일에 설립되어 토목과 건축, 주택신축판매, 보수유지관리, 해외종합건설업, 기술용역사업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 1979년 1월 4일 럭키해외건설 주식회사를, 1999년 8월 1일 LG엔지니어링 주식회사를, 2000년 10월 1일 백양개발 주식회사를 흡수합병하였습니다.지배기업은 1981년 8월 3일에 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 2005년 3월 18일자로 상호를 LG건설주식회사에서 GS건설주식회사로 변경하였습니다. 한편, 지배기업은 2005년 4월 4일 공정거래위원회의 상호출자제한기업집단 등의 지정에 따라 GS그룹의 계열에 포함되었습니다.보고기간종료일 현재 지배기업은 UAE, 사우디, 베트남, 중국, 싱가포르 등에 다수의 해외지사와 건설현장을 두고 있습니다.지배기업의 보고기간종료일 현재 납입자본금은 427,907백만원입니다. 　 종속기업에 대한 공시 하기 요약 재무정보상의 금액은 내부거래 상계전 금액이며, 지배기업과 상이한 유의적인 회계처리 방법을 수정하여 반영한 것입니다.종속기업의 영업수익(매출)과 당기순이익은 당반기와 전반기 발생 금액입니다. 종속기업에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 전체 종속기업 종속기업 자이에스앤디㈜ 0.3974 한국 12월31일 부동산업 1,372,585 708,896 663,689 827,844 2,208 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 자이에스텍㈜ 1.0000 한국 12월31일 건설용역업 2,472 478 1,994 4,243 898 　 ㈜지씨에스 1.0000 한국 12월31일 서비스업 21,223 7,039 14,184 36,490 1,165 　 비에스엠㈜ 1.0000 한국 12월31일 임가공업 3,224 2,137 1,087 10,643 (56) 　 자이에너지운영㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 20,971 16,541 4,430 25,554 1,259 　 지베스코㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 4,506 10 4,496 0 (8) 　 지베스코자산운용㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 8,800 1,997 6,803 2,360 684 　 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호 0.9980 한국 12월31일 집합투자업 31,030 14 31,016 15 (24) 　 지피씨㈜ 1.0000 한국 12월31일 제조업 134,094 39,176 94,918 39,932 3,970 　 지에스엘리베이터㈜ 1.0000 한국 12월31일 제조업 25,517 23,549 1,968 24,547 (7,010) 　 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 0.8540 한국 12월31일 어업 13,980 2,260 11,720 0 (681) 　 자이가이스트㈜ 1.0000 한국 12월31일 제조업 15,452 7,106 8,346 6,525 (3,343) 　 자이가이스트건축사사무소㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 391 279 112 159 102 　 에너지머티리얼즈㈜ 0.7765 한국 12월31일 제조업 322,461 104,229 218,232 467 (3,166) 　 글로벌워터솔루션㈜ 1.0000 한국 12월31일 지주사업 414,357 0 414,357 0 (70) 　 디씨브릿지㈜ 1.0000 한국 12월31일 정보통신업 4,236 53 4,183 327 152 　 부천영상단지관리㈜ 1.0000 한국 12월31일 부동산업 1,658 282 1,376 0 (1,012) 　 ㈜지에프에스 0.3974 한국 12월31일 서비스업 　　　　　 당반기 중 지배기업의 전체 소유지분을 자이에스앤디㈜에 양도하였습니다.재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 태안햇들원태양광㈜ 0.9100 한국 12월31일 서비스업 3,952 4,056 (104) 0 (102) 　 자이씨앤에이㈜ 0.2385 한국 12월31일 건설업 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 종속기업인 ㈜지에프에스가 과반수 이상의 지분을 보유하여 지배력을 보유하고 있는 것으로 판단하였습니다. ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd 0.2385 중국 12월31일 건설관리용역 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O. 0.2385 폴란드 12월31일 건설관리용역 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED 0.2385 베트남 12월31일 건설관리용역 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. ZEIT C&A AMERICA, INC. 0.2385 미국 12월31일 건설관리용역 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 하임랩㈜ 1.0000 한국 12월31일 건설업 2,223 113 2,110 651 (1,683) 　 햇들원지붕형태양광1호㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 7,488 3,339 4,149 84 (234) 　 엑스플로인베스트먼트㈜ 1.0000 한국 12월31일 금융업 11,651 655 10,996 488 (511) 　 엑스플로-스마트시티투자조합1호 1.0000 한국 12월31일 집합투자업 4,938 4 4,934 10 (86) 　 엑스플로-오픈이노베이션투자조합 1.0000 한국 12월31일 집합투자업 2,964 5 2,959 32 (36) 　 햇들원지붕형태양광2호㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 566 1 565 0 (5) 당반기 중 신규 연결편입하였습니다. GS E&C Nanjing Co.,Ltd. 1.0000 중국 12월31일 건설업 41,330 10,439 30,891 22,175 11,781 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 1.0000 베트남 12월31일 부동산업 523,215 552,491 (29,276) 43,143 (20,855) 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 1.0000 베트남 12월31일 부동산업 626,595 765,231 (138,636) 0 (27,619) 　 ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD 1.0000 베트남 12월31일 서비스업 371 0 371 0 4 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 1.0000 인도 3월31일 건설용역업 13,406 20,094 (6,688) 10,187 2,223 　 PT. GSENC Development Indonesia 1.0000 인도네시아 12월31일 건설용역업 3,237 86 3,151 0 166 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 1.0000 태국 12월31일 부동산업 29,533 673 28,860 0 (78) 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. 1.0000 인도 3월31일 서비스업 1,760 405 1,355 0 (527) 　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 1.0000 싱가포르 12월31일 서비스업 6,220 3,029 3,191 0 (481) 당반기 중 신규 연결편입하였습니다. ZEIT O&M SDN. BHD. 1.0000 말레이시아 12월31일 건설업 0 0 0 0 0 당반기 중 신규 연결편입하였습니다. GSEC(THA)PTE. LTD. 1.0000 싱가포르 12월31일 서비스업 　　　　　 당반기 중 신규 연결편입하였습니다.재무정보는 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.에 포함되어 있습니다. GS Construction Arabia Co.,Ltd. 1.0000 사우디 12월31일 건설업 28,987 1,065,727 (1,036,740) 16,523 (20,298) 　 GS Real Estate Development Company 1.0000 사우디 12월31일 부동산업 29,033 672 28,361 0 (362) 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 1.0000 아랍에미리트 12월31일 건설업 7,914 65,312 (57,398) 8,094 (4,570) 　 GS E&C POLAND SP.Z O.O 1.0000 폴란드 12월31일 건설업 650,816 278,967 371,849 225,053 11,966 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. Danwood S.A. 1.0000 폴란드 12월31일 건설업 　　　　　 재무정보는 GS E&C POLAND SP.ZO.O에 포함되어 있습니다. Danwood GmbH 1.0000 스위스 12월31일 건설업 　　　　　 재무정보는 GS E&C POLAND SP.ZO.O에 포함되어 있습니다. GS Engineering & Construction Spain, S.L. 1.0000 스페인 12월31일 건설업 132,955 41 132,914 0 (38) 　 CHERVONA GORA EKO 1.0000 우크라이나 12월31일 건설업 23,367 13,722 9,645 2,645 1,142 　 Elements (Europe) Limited 0.7500 영국 12월31일 건설업 58,750 73,706 (14,956) 44,710 (7,710) 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 1.0000 영국 12월31일 부동산업 254 786 (532) 0 (5) 　 GS E&C PANAMA S.A. 0.0000 파나마 12월31일 임대업 1,384 1,384 0 0 (8) 당반기에 청산하였습니다. GS Village Lake LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 85,024 1,560 83,464 0 (40) 　 GS Property Mountain View LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 19,258 871 18,387 391 (1,033) 　 GS Miramar 700 EC, LLC 0.9000 미국 12월31일 부동산업 33,584 36,102 (2,518) 1,782 (615) 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 777 WMF, LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 28,026 1 28,025 0 (7) 　 GS Miramar Village Lakes Manager, LLC 0.8000 미국 12월31일 부동산업 34,731 0 34,731 0 (2) 　 CDCF III FORTBAY MV, LLC 0.9419 미국 12월31일 부동산업 637,125 619,040 18,085 1,808 3,514 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. GS Redlands, LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 12,663 8 12,655 0 (8) 　 700 EC Property, LLC 0.9000 미국 12월31일 부동산업 32,917 29 32,888 0 (1,208) 재무정보는 GS Miramar 700 EC, LLC에 포함되어있습니다. Mountain View Mezz, LLC 0.9419 미국 12월31일 부동산업 　　　　　 재무정보는 CDCF III FORTBAY MV, LLC에 포함되어있습니다. Mountain View Owner, LLC 0.9419 미국 12월31일 부동산업 　　　　　 재무정보는 CDCF III FORTBAY MV, LLC에 포함되어있습니다. GSFC FUND 1 LLC 1.0000 미국 12월31일 집합투자업 　　　　　　 400 LOGUE OWNER, LLC 0.9488 미국 12월31일 부동산업 　　　　　 재무정보는 400 Logue JVC, LLC에 포함되어있습니다. PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 1.0000 보츠와나 12월31일 건설업 26 93 (67) 0 (3) 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 1.0000 오스트레일리아 12월31일 건설업 463,976 379,212 84,764 222,077 17,988 　 The Trustee for GS NEL Trust 1.0000 오스트레일리아 12월31일 건설업 2,155 224 1,931 810 352 　 GS SPV PTY LTD 1.0000 오스트레일리아 12월31일 건설업 53 53 0 187 0 　 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 1.0000 폴란드 12월31일 부동산업 86,312 101 86,211 0 1,266 　 400 Logue Master GP, LLC 0.8703 미국 12월31일 부동산업 13,618 7 13,611 0 (2) 　 400 Logue LP, LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 20,955 0 20,955 0 (3) 　 400 Logue GP, LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 11,906 0 11,906 0 (3) 　 400 Logue JVC, LLC 0.9488 미국 12월31일 부동산업 102,233 69,734 32,499 0 (255) 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. Zeit Homes, Inc. 1.0000 미국 12월31일 부동산업 6 0 6 0 (6) 　 GS Inima Environment S.A.U. 1.0000 스페인 12월31일 건설업 1,731,215 946,687 784,528 243,000 21,675 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 　 　 　 소유지분율 소재지 결산일 업종 자산 부채 자본 영업수익 당기순이익(손실) 설명 전기말 (단위 : 백만원) 전체 종속기업 종속기업 자이에스앤디㈜ 0.3940 한국 12월31일 부동산업 1,569,165 775,630 793,535 1,382,216 62,316 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 자이에스텍㈜ 1.0000 한국 12월31일 건설용역업 2,259 1,164 1,095 3,222 263 　 ㈜지씨에스 1.0000 한국 12월31일 서비스업 24,003 7,983 16,020 37,674 2,290 　 비에스엠㈜ 1.0000 한국 12월31일 임가공업 5,120 2,884 2,236 10,975 1,151 　 자이에너지운영㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 21,059 17,888 3,171 23,291 (1,397) 　 지베스코㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 4,504 1 4,503 0 (10) 　 지베스코자산운용㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 7,220 1,100 6,120 1,210 (54) 　 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호 0.9980 한국 12월31일 집합투자업 31,054 14 31,040 254 215 　 지피씨㈜ 1.0000 한국 12월31일 제조업 141,290 50,342 90,948 44,172 5,886 　 지에스엘리베이터㈜ 1.0000 한국 12월31일 제조업 16,164 16,714 (550) 13,860 (7,540) 　 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 0.8291 한국 12월31일 어업 11,015 582 10,433 0 (353) 　 자이가이스트㈜ 1.0000 한국 12월31일 제조업 14,089 5,362 8,727 0 (1,414) 　 자이가이스트건축사사무소㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 340 330 10 4 (15) 　 에너지머티리얼즈㈜ 1.0000 한국 12월31일 제조업 216,462 89,881 126,581 1,832 (1,359) 　 글로벌워터솔루션㈜ 1.0000 한국 12월31일 지주사업 414,523 96 414,427 0 (87) 　 디씨브릿지㈜ 1.0000 한국 12월31일 정보통신업 4,085 55 4,030 0 (23) 　 부천영상단지관리㈜ 1.0000 한국 12월31일 부동산업 3,088 375 2,713 1,800 577 　 ㈜지에프에스 0.6910 한국 12월31일 서비스업 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 태안햇들원태양광㈜ 0.9100 한국 12월31일 서비스업 2,031 2,097 (66) 0 (233) 　 자이씨앤에이㈜ 0.4146 한국 12월31일 건설업 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 종속기업인 ㈜지에프에스가 과반수 이상의 지분을 보유하여 지배력을 보유하고 있는 것으로 판단하였습니다. ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd 0.4146 중국 12월31일 건설관리용역 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O. 0.4146 폴란드 12월31일 건설관리용역 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED 0.4146 베트남 12월31일 건설관리용역 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. ZEIT C&A AMERICA, INC. 0.4146 미국 12월31일 건설관리용역 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 당기 중 신규 연결편입하였습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 하임랩㈜ 1.0000 한국 12월31일 건설업 3,904 112 3,792 146 (1,113) 　 햇들원지붕형태양광1호㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 6,592 2,209 4,383 0 (3) 　 엑스플로인베스트먼트㈜ 1.0000 한국 12월31일 금융업 11,862 356 11,506 249 (437) 　 엑스플로-스마트시티투자조합1호 1.0000 한국 12월31일 집합투자업 5,025 5 5,020 25 (80) 전기 중 신규 연결편입하였습니다. 엑스플로-오픈이노베이션투자조합 1.0000 한국 12월31일 집합투자업 2,996 2 2,994 0 0 전기 중 신규 연결편입하였습니다. 햇들원지붕형태양광2호㈜ 　　　　　　　　　　 GS E&C Nanjing Co.,Ltd. 1.0000 중국 12월31일 건설업 74,962 31,801 43,161 22,366 1,985 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 1.0000 베트남 12월31일 부동산업 475,702 473,150 2,552 150,936 38,925 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 1.0000 베트남 12월31일 부동산업 573,809 681,731 (107,922) 0 (4,705) 　 ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD 1.0000 베트남 12월31일 서비스업 359 1 358 0 (1) 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 1.0000 인도 3월31일 건설용역업 9,196 17,548 (8,352) 3,883 (2,499) 전기 중 GS E&C Delhi Pvt. Ltd.는 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd.에 흡수합병되었습니다. PT. GSENC Development Indonesia 1.0000 인도네시아 12월31일 건설용역업 24,694 1,766 22,928 0 644 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 1.0000 태국 12월31일 부동산업 29,451 526 28,925 0 1,553 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. 1.0000 인도 3월31일 서비스업 608 254 354 0 (59) 전기 중 신규 연결편입하였습니다. GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 　　　　　　　　　　 ZEIT O&M SDN. BHD. 　　　　　　　　　　 GSEC(THA)PTE. LTD. 　　　　　　　　　　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 1.0000 사우디 12월31일 건설업 23,758 966,787 (943,029) 2,881 (19,378) 　 GS Real Estate Development Company 1.0000 사우디 12월31일 부동산업 9,495 1,190 8,305 0 (371) 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 1.0000 아랍에미리트 12월31일 건설업 11,872 60,784 (48,912) 18,691 (2,500) 　 GS E&C POLAND SP.Z O.O 1.0000 폴란드 12월31일 건설업 617,664 254,091 363,573 200,782 29,485 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. Danwood S.A. 1.0000 폴란드 12월31일 건설업 　　　　　 재무정보는 GS E&C POLAND SP.ZO.O에 포함되어 있습니다. Danwood GmbH 1.0000 스위스 12월31일 건설업 　　　　　 재무정보는 GS E&C POLAND SP.ZO.O에 포함되어 있습니다. GS Engineering & Construction Spain, S.L. 1.0000 스페인 12월31일 건설업 127,653 33 127,620 0 (54) 　 CHERVONA GORA EKO 1.0000 우크라이나 12월31일 건설업 21,323 12,924 8,399 2,496 1,105 　 Elements (Europe) Limited 0.7500 영국 12월31일 건설업 47,985 54,556 (6,571) 24,257 (6,139) 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 1.0000 영국 12월31일 부동산업 234 727 (493) 0 (74) 　 GS E&C PANAMA S.A. 1.0000 파나마 12월31일 임대업 1,293 0 1,293 0 0 　 GS Village Lake LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 78,924 1,417 77,507 0 (34) 　 GS Property Mountain View LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 18,863 810 18,053 453 (1,067) 　 GS Miramar 700 EC, LLC 0.9000 미국 12월31일 부동산업 31,769 33,519 (1,750) 2,480 48 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 777 WMF, LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 26,020 1 26,019 0 (4) 　 GS Miramar Village Lakes Manager, LLC 0.8000 미국 12월31일 부동산업 32,237 0 32,237 0 (2) 　 CDCF III FORTBAY MV, LLC 0.9419 미국 12월31일 부동산업 519,575 506,146 13,429 1,735 4,963 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. GS Redlands, LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 11,311 9 11,302 0 4 　 700 EC Property, LLC 0.9000 미국 12월31일 부동산업 　　　　　 재무정보는 GS Miramar 700 EC, LLC에 포함되어있습니다. Mountain View Mezz, LLC 0.9419 미국 12월31일 부동산업 　　　　　 재무정보는 CDCF III FORTBAY MV, LLC에 포함되어있습니다. Mountain View Owner, LLC 0.9419 미국 12월31일 부동산업 　　　　　 재무정보는 CDCF III FORTBAY MV, LLC에 포함되어있습니다. GSFC FUND 1 LLC 1.0000 미국 12월31일 집합투자업 22,681 27 22,654 (977) (1,958) 　 400 LOGUE OWNER, LLC 0.9400 미국 12월31일 부동산업 　　　　　 재무정보는 400 Logue JVC, LLC에 포함되어있습니다. PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 1.0000 보츠와나 12월31일 건설업 24 85 (61) 0 (5) 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 1.0000 오스트레일리아 12월31일 건설업 434,862 371,888 62,974 171,721 17,885 　 The Trustee for GS NEL Trust 1.0000 오스트레일리아 12월31일 건설업 1,886 362 1,524 786 313 　 GS SPV PTY LTD 1.0000 오스트레일리아 12월31일 건설업 32 32 0 154 0 　 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 1.0000 폴란드 12월31일 부동산업 64,003 6,083 57,920 0 (1,378) 　 400 Logue Master GP, LLC 0.8500 미국 12월31일 부동산업 10,925 0 10,925 0 (3) 　 400 Logue LP, LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 16,436 1 16,435 0 (3) 　 400 Logue GP, LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 9,344 1 9,343 0 (3) 　 400 Logue JVC, LLC 0.9400 미국 12월31일 부동산업 90,450 64,769 25,681 0 367 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. Zeit Homes, Inc. 1.0000 미국 12월31일 부동산업 11 1 10 0 (5) 　 GS Inima Environment S.A.U. 1.0000 스페인 12월31일 건설업 1,721,231 948,949 772,282 218,305 24,213 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 　 　 　 소유지분율 소재지 결산일 업종 자산 부채 자본 영업수익 당기순이익(손실) 설명 　 글로벌워터솔루션㈜이 보유하고 있는 종속기업 현황 　　 전체 종속기업 종속기업 GS Inima Environment S.A.U. 스페인 건설업 12월31일 1.0000 　 Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 12월31일 1.0000 　 SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L. 스페인 건설업 12월31일 0.5920 　 Inima Water Services, S.L. 스페인 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Water Management S.L. 스페인 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Gestion S.L.U. 스페인 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Inversiones S.L.U. 스페인 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Energia, S.L. 스페인 건설업 12월31일 1.0000 　 Palmeiras Saneamento, S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.6000 　 VALORINIMA S.L. 스페인 건설업 12월31일 0.8000 　 Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 브라질 건설업 12월31일 1.0000 　 Aquaria, LLC 미국 건설업 12월31일 0.8750 　 Araucaria Saneamento, S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.5100 　 CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.9500 　 COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A 브라질 건설업 12월31일 0.7500 　 GS Inima Chile S.A. 칠레 건설업 12월31일 1.0000 　 INIMA-CVV S.A. 칠레 건설업 12월31일 0.6500 　 GS Inima Mexico, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima USA Construction Corporation 미국 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima USA Corporation 미국 건설업 12월31일 1.0000 　 Sanel, Saneamento de Luis Antonio, S.A 브라질 건설업 12월31일 0.7000 　 Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 12월31일 1.0000 　 Sanama Saneamento Alta Maceio S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.6000 　 SAMAR SOLUCOES AMBIENTAIS DE ARACATUBA S.A. 브라질 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Brasil Ltda. 브라질 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Industrial S.A. 브라질 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Solucoes em Saneamento, Ltda (구, GS Inima Servicos de Saneamento, Ltda) 브라질 건설업 12월31일 1.0000 　 Aquapolo Ambiental S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.5100 　 GS Inima Industrial Jeceaba, S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.8450 　 GS Inima Industrial Triunfo, S.A. 브라질 건설업 12월31일 1.0000 　 Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro 브라질 건설업 12월31일 0.6000 　 GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 12월31일 1.0000 　 Saneamento do Vale do Paraiba, S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.5010 　 Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.6400 　 Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 알제리 건설업 12월31일 0.2549 주주간 협약에 의하여 지배력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다. Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A. 스페인 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Middle East LLC 오만 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 오만 건설업 12월31일 1.0000 　 Capital Desalination Company, S.A.O.C. 오만 건설업 12월31일 0.5200 　 GS Inima (Barka), LLC 오만 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Investment - Sole Propietorship LLC 아랍에미리트 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Desalination - Sole Proprietorship LLC 아랍에미리트 건설업 12월31일 1.0000 　 Barka Operations and Maintenance Company S.P.C. 오만 건설업 12월31일 1.0000 　 Sociedad Boco Solar SpA 칠레 건설업 12월31일 1.0000 　 Aguas de Reuso de Vitoria S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.9000 　 Ourinhos Saneamento S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.7500 　 　 　 　 소재지 업종 결산일 투자비율 설명 2. 연결재무제표 작성기준 (연결) 연결기업의 2024년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 반기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 반기연결재무제표는 보고기간말인 2024년 6월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 3. 연결기업이 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 (연결) 기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책과 계산방법은 하기에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. - 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.연결기업은 필라2 법인세의 적용대상입니다. 이와 관련되는 이연법인세의 인식 및 공시는 예외규정을 적용하였습니다.연결기업은 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. 기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시 　　 최초 적용하는 IFRS 명칭 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시' 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 기술 판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 부채는 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기 지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 미래기간에 영향을 미칠수 있는 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 설명 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 이 개정내용을 최초로 적용하는 회계연도 내 중간보고기간에는 해당 내용을 공시할 필요가 없다는 경과규정에 따라 중간연결재무제표에 미치는 영향이 없습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 　 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시' 　 연결기업이 적용하지 않은 기준서 또는 해석서에 대한 공시 　　 새로운 한국채택국제회계기준의 명칭 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 예정된 회계정책의 변경의 성격에 대한 기술 통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 새로운 한국채택국제회계기준의 의무 적용일 2025-01-01 새로운 IFRS의 최초 적용이 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향에 관한 내용 연결기업은 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 　 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 4. 중요한 회계추정 및 가정 (연결) 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천 공시 연결기업은 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측 가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천 공시 　　 회계추정 수익인식 연결기업은 건설공사계약에 대하여 진행기준을 사용하고 있습니다. 진행기준에서는 연결기업이 총발생예정원가에 대한 실제발생원가의 비율을 추정하도록 합니다. 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다.총계약수익 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결기업의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결기업은 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액 변동의 승인 가능성이 높거나 연결기업이 성과기준을 충족할 가능성이 높을 경우, 관련된 불확실성이 나중에 해소될 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 정도까지만 계약수익에 포함합니다.총계약원가 추정치의 불확실성총계약원가는 매 보고기간종료일마다 측정하지만, 건설계약의 성격에 따라 수행 업무의 성격, 지리적 영향, 경제환경 변화에 따라 계약원가의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성의 영향에 의하여 변동될 수 있습니다. 연결기업은 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다. 검단신도시 공공주택 건설현장 사고 2023년 4월 29일 연결기업이 시공주관사로서 건설용역을 제공중인 인천 검단 AA13-2블록 공공주택 건설현장에서 공사중인 지하주차장 일부가 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 연결기업은 2023년 7월 5일 동 사고에 대한 국토교통부의 사고조사결과에 따라 수습방안으로 인천 검단 AA13-1블럭 및 13-2블럭 공공주택 전체와 지하주차장에 대해서 재시공을 수행하기로 결정하였습니다. 이에 따른 재시공 비용 등 손실추정금액 465,307백만원을 보고기간말 현재 충당부채로 인식하고 있습니다.한편, 연결기업은 2024년 1월 31일 서울시로부터 건설산업기본법 및 건설기술진흥법 위반을 사유로 토목건축공사업에 대한 영업정지 1개월의 행정처분을 받았고, 2024년 2월 1일 국토교통부로부터 건설산업기본법 위반을 사유로 토목건축공사업, 조경공사업에 대한 영업정지 8개월의 행정처분을 받았으며, 2024년 5월 3일 한국토지주택공사로부터 부당 시공을 사유로 국내 공공공사 입찰참가 자격제한 1년의 처분을 받았습니다. 연결기업은 이에 대해 행정처분 집행정지신청과 행정처분 취소소송을 제기하였고, 서울행정법원은 2024년 2월 28일 서울시의 1개월 영업정지 행정처분에 대해, 2024년 3월 22일 국토교통부의 8개월 영업정지 행정처분에 대해, 그리고 2024년 5월 16일 한국토지주택공사의 1년간 입찰참가자격제한 처분에 대해 각각 집행정지신청을 인용하였습니다.서울시와 국토교통부 및 한국토지주택공사의 행정처분에 대한 취소소송의 결과, 서울시의 1개월 추가 행정처분 여부에 따라 재무제표 작성 시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 조정될 수 있습니다. 이로 인한 연결기업의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향은 현재 예측할 수 없습니다. 　 　 회계적인 판단 및 추정에 대한 공시 5. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익 (연결) 　 영업부문에 대한 공시 　　 부문 영업부문 건축ㆍ주택사업본부 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 　 신사업본부 수처리 및 해외개발사업 등 　 플랜트사업본부 석유정제설비 등 　 인프라사업본부 도로, 철도 등 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. 그린사업본부 수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등 　 기타 리조트사업 등 　 　 　 　 각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술 영업부문에 대한 기술 영업부문의 손익내역 영업이익(손실) 및 법인세차감전순이익(손실)은 연결조정사항을 반영하여 작성하였습니다. 영업부문의 손익내역 당반기 (단위 : 백만원) 매출액 4,979,645 654,451 142,844 525,895 117,757 87,139 6,507,731 (139,630) 6,368,101 내부매출액 (60,325) (16,717) (28,737) (3,878) (837) (29,136) (139,630) 139,630 0 순매출액 4,919,320 637,734 114,107 522,017 116,920 58,003 6,368,101 0 6,368,101 영업이익(손실) 287,609 44,080 (49,831) (90,956) (31,149) 4,200 163,953 0 163,953 법인세비용차감전순이익(손실) 452,991 (14,950) 49,240 (184,659) (71,432) 3,090 234,280 0 234,280 　 부문 부문 합계 　 영업부문 중요한 조정사항 　 건축ㆍ주택사업본부 신사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 그린사업본부 기타 부문 계 연결 조정사항 전반기 (단위 : 백만원) 매출액 5,542,740 681,216 182,179 588,104 97,019 85,890 7,177,148 (169,410) 7,007,738 내부매출액 (91,335) (18,689) (23,702) (4,463) (963) (30,258) (169,410) 169,410 0 순매출액 5,451,405 662,527 158,477 583,641 96,056 55,632 7,007,738 0 7,007,738 영업이익(손실) (281,819) 82,839 (47,123) 14,803 (25,863) 2,277 (254,886) 0 (254,886) 법인세비용차감전순이익(손실) (162,733) 80,897 (42,583) (23,075) (57,731) (2,796) (208,021) 0 (208,021) 　 부문 부문 합계 　 영업부문 중요한 조정사항 　 건축ㆍ주택사업본부 신사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 그린사업본부 기타 부문 계 연결 조정사항 　 영업부문의 수익내역 당반기 (단위 : 백만원) 주요 제품/용역 4,919,320 637,734 114,107 522,017 116,920 58,003 6,368,101 주요 제품/용역 건설공사 4,387,763 82,581 97,965 492,543 68,215 0 5,129,067 자체분양공사 486,786 9,543 0 0 0 0 496,329 설계용역 등 25,657 212,393 15,320 29,177 45,732 0 328,279 임대 및 기타매출 19,114 333,217 822 297 2,973 22,402 378,825 리조트 매출 0 0 0 0 0 35,601 35,601 수익인식시기 4,919,320 637,734 114,107 522,017 116,920 58,003 6,368,101 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 4,791,012 323,135 114,107 522,017 116,920 22,402 5,889,593 한 시점에 인식 128,308 314,599 0 0 0 35,601 478,508 　 　 부문 부문 합계 　 　 영업부문 　 　 건축ㆍ주택사업본부 신사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 그린사업본부 기타 전반기 (단위 : 백만원) 주요 제품/용역 5,451,405 662,527 158,477 583,641 96,056 55,632 7,007,738 주요 제품/용역 건설공사 4,831,178 13,208 147,275 553,986 54,514 0 5,600,161 자체분양공사 566,337 127,475 0 0 0 0 693,813 설계용역 등 29,618 215,116 10,699 29,232 38,746 0 323,411 임대 및 기타매출 24,272 306,728 503 423 2,796 21,788 356,510 리조트 매출 0 0 0 0 0 33,844 33,844 수익인식시기 5,451,405 662,527 158,477 583,641 96,056 55,632 7,007,738 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 5,178,992 230,663 158,477 583,641 96,056 21,788 6,269,617 한 시점에 인식 272,413 431,864 0 0 0 33,844 738,121 　 　 부문 부문 합계 　 　 영업부문 　 　 건축ㆍ주택사업본부 신사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 그린사업본부 기타 6. 매출채권및기타채권 (연결) 매출채권 및 기타채권의 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 매출채권 및 기타채권 3,796,466 (628,121) 3,168,345 매출채권 및 기타채권 공사미수금 2,396,396 (205,101) 2,191,295 분양미수금 28,733 (2,916) 25,817 받을어음 4,939 (75) 4,864 기타매출채권 52,992 (614) 52,378 미수금 802,747 (293,124) 509,623 미수수익 151,465 (57,782) 93,683 단기대여금 359,155 (68,509) 290,646 유동성영업보증금 39 0 39 장기매출채권 및 기타비유동채권 1,784,813 (146,191) 1,638,622 장기매출채권 및 기타비유동채권 장기성미수금 38,852 0 38,852 장기대여금 1,666,457 (144,549) 1,521,908 영업보증금 79,504 (1,642) 77,862 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 전기말 (단위 : 백만원) 매출채권 및 기타채권 4,132,314 (603,311) 3,529,003 매출채권 및 기타채권 공사미수금 2,803,320 (185,565) 2,617,755 분양미수금 42,312 (2,174) 40,138 받을어음 74,392 (967) 73,425 기타매출채권 47,499 (636) 46,863 미수금 535,886 (287,983) 247,903 미수수익 129,926 (55,217) 74,709 단기대여금 498,825 (70,769) 428,056 유동성영업보증금 154 0 154 장기매출채권 및 기타비유동채권 1,512,124 (137,476) 1,374,648 장기매출채권 및 기타비유동채권 장기성미수금 38,224 0 38,224 장기대여금 1,376,026 (136,165) 1,239,861 영업보증금 97,874 (1,311) 96,563 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 공사미수금 185,565 50,384 (30,848) 205,101 분양미수금 2,174 1,002 (260) 2,916 받을어음 967 0 (892) 75 미수금 287,983 20,458 (15,317) 293,124 미수수익 55,217 2,405 160 57,782 단기대여금 70,769 1,170 (3,430) 68,509 기타매출채권 636 74 (96) 614 장기매출채권 및 기타채권 장기대여금 136,165 8,494 (110) 144,549 영업보증금 1,311 514 (183) 1,642 　 　 　 금융자산의 기초 대손충당금 대손상각비 환입 및 제각 등, 금융자산의 대손충당금 금융자산의 기말 대손충당금 전반기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 공사미수금 116,779 38,927 (3,525) 152,181 분양미수금 1,613 429 (123) 1,919 받을어음 909 391 (86) 1,214 미수금 291,950 11,067 (10,702) 292,315 미수수익 45,603 3,152 639 49,394 단기대여금 87,684 4,345 (2,497) 89,532 기타매출채권 61 23 42 126 장기매출채권 및 기타채권 장기대여금 178,923 2,410 (20,622) 160,711 영업보증금 693 695 (303) 1,085 　 　 　 금융자산의 기초 대손충당금 대손상각비 환입 및 제각 등, 금융자산의 대손충당금 금융자산의 기말 대손충당금 7. 건설계약 (연결) 공사계약 잔액 변동내역 공시 공사계약금액은 미착공 현장의 공사계약금액을 포함하고 있지 않습니다. 공사계약 잔액 변동내역 공시 당반기 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 13,455,226 3,302,910 4,266,614 12,491,522 　 신사업본부 708,302 78,825 101,717 685,410 　 플랜트사업본부 282,040 207,800 98,206 391,634 　 그린사업본부 512,597 11,996 68,207 456,386 　 인프라사업본부 3,906,232 321,282 480,479 3,747,035 　 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 846,469 (549) 438,929 406,991 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. 부문 합계 19,710,866 3,922,264 5,454,152 18,178,978 　 　 　 　 공사계약 기초잔액 공사계약 잔액 증감액 공사수익인식 공사계약 기말잔액 고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 전반기 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 16,631,244 2,236,767 4,754,969 14,113,042 　 신사업본부 26,727 6,695 10,816 22,606 　 플랜트사업본부 340,039 223,601 147,578 416,062 　 그린사업본부 454,465 156,539 54,512 556,492 　 인프라사업본부 4,265,917 265,149 536,647 3,994,419 　 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 1,319,115 289,533 369,732 1,238,916 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. 부문 합계 23,037,507 3,178,284 5,874,254 20,341,537 　 　 　 　 공사계약 기초잔액 공사계약 잔액 증감액 공사수익인식 공사계약 기말잔액 고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 진행중인 건설계약 내역 공시 유보금은 연결재무제표 상 공사미수금에 포함되어 있습니다. 진행중인 건설계약 내역 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 40,384,804 36,303,750 4,081,054 1 신사업본부 1,147,217 1,095,501 51,716 0 플랜트사업본부 26,526,237 26,520,068 6,169 72,247 그린사업본부 5,517,907 5,914,310 (396,403) 42,429 인프라사업본부 11,534,535 11,258,310 276,225 38,160 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 3,990,871 3,199,134 791,737 0 부문 합계 89,101,571 84,291,073 4,810,498 152,837 　 　 　 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 유보금 전기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 46,803,597 41,190,983 5,612,614 2,386 신사업본부 1,037,229 989,626 47,603 0 플랜트사업본부 29,639,487 30,111,870 (472,383) 72,208 그린사업본부 5,629,984 5,996,278 (366,294) 41,118 인프라사업본부 11,591,465 11,216,579 374,886 91,575 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 3,865,603 3,097,715 767,888 0 부문 합계 98,567,365 92,603,051 5,964,314 207,287 　 　 　 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 유보금 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역 연결기업의 자체공사와 관련하여 분양수익이 진행청구액을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 155,334백만원(전기말: 56,358백만원)이며, 진행청구액이 분양수익을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 50,720백만원(전기말: 80,846백만원)입니다.전기말 계약부채 잔액 중 당반기에 인식한 수익은 1,179,124백만원(전반기: 869,356백만원)입니다. 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역 당반기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 823,074 　 850,217 신사업본부 28,631 　 10,151 플랜트사업본부 115,889 　 65,776 그린사업본부 11,865 　 140,601 인프라사업본부 300,657 　 330,491 부문 합계 1,280,116 (211,485) 1,397,236 　 　 　 계약자산 손실충당금, 계약자산 계약부채 전기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 648,269 　 1,400,086 신사업본부 39,097 　 31,093 플랜트사업본부 131,624 　 46,707 그린사업본부 36,474 　 125,505 인프라사업본부 343,641 　 319,261 부문 합계 1,199,105 (206,549) 1,922,652 　 　 　 계약자산 손실충당금, 계약자산 계약부채 　 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 198,669 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술 연결기업은 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다. 　 계약이행원가 전기말 (단위 : 백만원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 149,816 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술 연결기업은 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다. 　 계약이행원가 　 주요 합작공사 현황 　 (단위 : 백만원) 주요 합작공사 Karbala Refinery Project 7,845,765 2,942,162 0.375 현대건설 North East Link Project 10,483,496 2,935,379 0.280 Webuild S.p.A 이문아이파크자이 1,122,627 493,956 0.440 HDC현대산업개발 신한울원자력1,2호기주설비공사 1,948,096 487,024 0.250 현대건설 산성역자이푸르지오 941,312 470,656 0.500 연결기업 운암자이포레나퍼스티체 949,101 450,823 0.475 연결기업 인덕원자이SKVIEW 648,285 388,971 0.600 연결기업 Kais CCPP Project 652,690 326,345 0.500 연결기업 광명자이더샵포레나 803,249 313,267 0.390 연결기업 세종자이더시티 668,944 334,472 0.500 연결기업 　 　 총 도급액 연결기업 도급액 연결기업 지분 대표사 당반기 및 전반기 중 연결기업의 투입법으로 진행기준을 적용한 건설계약과 관련한 공사손실충당부채, 회계추정변경에 따른 공사손익 변동금액 및 미청구공사의 변동금액은 다음과 같습니다. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보 당반기 (단위 : 백만원) 부문 건축ㆍ주택사업본부 404,147 590,287 324,698 170,438 95,151 265,589 170,438 신사업본부 903 22,661 19,670 1,335 1,656 2,991 1,335 플랜트사업본부 6 124,749 166,977 (32,981) (9,247) (42,228) (32,981) 그린사업본부 21,449 5,619 9,829 (18,170) 13,960 (4,210) (18,170) 인프라사업본부 17,739 167,883 223,562 (74,069) 18,390 (55,679) (74,069) 부문 합계 444,244 911,199 744,736 46,553 119,910 166,463 46,553 　 　 공사손실충당부채 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 공사손익 변동금액 합계 미청구공사의 감소(증가) 전반기 (단위 : 백만원) 부문 건축ㆍ주택사업본부 325,859 395,118 659,465 (258,094) (6,253) (264,347) (258,094) 신사업본부 1,673 0 21 (21) 0 (21) (21) 플랜트사업본부 1,172 31,321 50,626 (22,489) 3,184 (19,305) (22,489) 그린사업본부 14,397 28,735 27,615 (846) 1,966 1,120 (846) 인프라사업본부 864 101,861 65,396 1,270 35,195 36,465 1,270 부문 합계 343,965 557,035 803,123 (280,180) 34,092 (246,088) (280,180) 　 　 공사손실충당부채 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 공사손익 변동금액 합계 미청구공사의 감소(증가) 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다. 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 전체 계약 건축ㆍ주택사업본부 개포자이프레지던스 　　　　　　　 메이플자이 2021-10-28 2025-06-27 0.5214 55,960 0 0 0 철산자이더헤리티지 2021-12-31 2025-05-30 0.5723 0 0 0 0 장위자이레디언트 2022-04-01 2025-03-31 0.5715 0 0 40,494 536 브라이튼 　　　　　　　 북수원자이렉스비아 2021-03-19 2024-03-28 1.0000 0 0 828 13 흑석자이 　　　　　　　 대명자이그랜드시티 2023-01-10 2026-04-30 0.3060 141,183 0 0 0 송도자이크리스탈오션 2021-02-22 2024-06-30 0.8928 0 0 10,588 1,132 GP3 2017-07-07 2024-03-31 1.0000 0 0 5,105 0 플랜트사업본부 Karbala Refinery Project 2014-04-22 2024-12-15 0.9679 0 0 206,586 0 Fadhili Gas Increment Program PKG2 2024-04-15 2027-09-16 0.0019 161 0 0 0 그린사업본부 신한울원자력1,2호기주설비공사 2010-04-30 2024-04-30 1.0000 0 0 0 0 인프라사업본부 Thomson-East Coast Line Contract T301 2016-03-18 2024-10-04 0.9217 14,243 0 70,015 0 ITTC Project 2020-05-11 2025-04-25 0.9091 26,431 0 29,114 0 NSC N101 2018-12-26 2027-12-12 0.5365 23,051 0 13,365 0 North East Link Project 2021-10-28 2028-12-29 0.2427 0 0 0 0 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 손상차손누계액, 미청구공사 공사미수금 대손충당금, 공사미수금 전기말 (단위 : 백만원) 전체 계약 건축ㆍ주택사업본부 개포자이프레지던스 2019-11-04 2023-02-28 1.0000 0 0 0 0 메이플자이 2021-10-28 2025-04-28 0.3853 68,011 0 0 0 철산자이더헤리티지 2021-12-30 2025-05-30 0.3326 0 0 0 0 장위자이레디언트 2022-04-01 2025-03-31 0.3362 0 0 19,125 241 브라이튼 2019-07-23 2023-08-21 1.0000 0 0 542,121 13,613 북수원자이렉스비아 2021-03-19 2024-03-31 0.8136 41,705 0 0 0 흑석자이 2019-12-06 2023-02-27 1.0000 0 0 24,614 3,716 대명자이그랜드시티 2022-11-01 2026-04-30 0.1696 77,331 0 0 0 송도자이크리스탈오션 2021-02-22 2024-06-30 0.6750 0 0 6,800 514 GP3 2017-07-07 2024-03-31 0.9949 0 0 6,077 0 플랜트사업본부 Karbala Refinery Project 2014-04-22 2023-07-31 0.9980 24,347 0 146,675 0 Fadhili Gas Increment Program PKG2 　　　　　　　 그린사업본부 신한울원자력1,2호기주설비공사 2010-04-30 2024-04-30 0.9944 2,530 0 0 0 인프라사업본부 Thomson-East Coast Line Contract T301 2016-03-18 2024-10-04 0.9045 59,988 0 62,724 0 ITTC Project 2020-05-11 2025-04-25 0.8331 32,431 0 30,447 0 NSC N101 2018-12-26 2027-07-26 0.4724 36,193 0 10,601 0 North East Link Project 2021-10-28 2028-12-29 0.1736 0 0 6,509 0 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 손상차손누계액, 미청구공사 공사미수금 대손충당금, 공사미수금 8. 재고자산 (연결) 재고자산 세부내역 당반기말 (단위 : 백만원) 용지 375,868 용지 담보제공 재고자산 241,532 상품 및 제품 25,007 원재료 69,421 완성주택 19,595 주택건설계정 725,273 저장품 4,475 기타 462 반제품 1,202 재공품 103,131 미착품 451 합계 1,324,885 재고자산에 대한 기술 　 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 용지 341,957 용지 담보제공 재고자산 235,339 상품 및 제품 25,480 원재료 82,004 완성주택 15,848 주택건설계정 782,474 저장품 1,295 기타 435 반제품 939 재공품 88,217 미착품 17 합계 1,338,666 재고자산에 대한 기술 　 　 　 공시금액 9. 기타자산 (연결) 기타자산에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 기타유동자산 　 기타유동자산 선급공사원가 198,669 선급금 182,306 선급비용 108,458 매입부가가치세 64,031 선급법인세 41,878 합계 595,342 기타비유동자산 　 기타비유동자산 장기선급금 17,712 장기선급비용 74,436 기타비유동자산 1,666 합계 93,814 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 기타유동자산 　 기타유동자산 선급공사원가 149,816 선급금 179,258 선급비용 55,201 매입부가가치세 65,639 선급법인세 59,485 합계 509,399 기타비유동자산 　 기타비유동자산 장기선급금 19,485 장기선급비용 74,975 기타비유동자산 1,661 합계 96,121 　 　 공시금액 10. 당기손익-공정가치측정 금융자산 (연결) 　 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역 당반기말 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 당기손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 457 시장성 없는 지분증권 224,409 금융자산, 범주 합계 224,866 　 　 　 당기손익-공정가치측정 금융자산 전기말 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 당기손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 565 시장성 없는 지분증권 263,413 금융자산, 범주 합계 263,978 　 　 　 당기손익-공정가치측정 금융자산 11. 관계회사지분증권 (연결) 　 관계기업지분증권 변동내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 전체 관계기업 투자금액 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 0.2524 0 0 0 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 0.2000 0 0 0 0 0 0 　 ㈜파크시티 0.2999 0 0 0 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 0.1000 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜과천상상피에프브이 0.1900 5,942 0 (304) 0 (3,182) 2,456 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.2500 0 0 0 0 0 0 　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 0.2195 1,862 0 222 0 82 2,166 　 Participes de Biorreciclaje S.A. 0.3333 11,413 0 203 0 487 12,103 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 0.3333 0 0 0 0 0 0 　 ㈜청주하이테크밸리 0.2000 0 0 0 0 0 0 　 ㈜부강테크 0.2810 10,557 0 (108) 0 0 10,449 　 PT. CORE RESOURCE 0.4900 0 0 0 0 0 0 　 제로텍㈜ 0.1900 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 천안테크노파크㈜ 0.2000 0 0 0 0 0 0 　 ㈜캠프스텐턴 0.0058 2 0 0 0 0 2 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 0.4900 12,696 0 479 0 (147) 13,028 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0.4900 37,544 0 1,842 (396) 1,283 40,273 　 PARK PILLAR R4 CO., LTD. 0.4900 11,337 0 (152) 0 28 11,213 　 ㈜경기평택글로벌 0.2500 5,818 0 164 0 0 5,982 　 GS Collective Fund I LLC 0.0645 6,220 1,370 651 0 272 8,513 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 당반기 중 유상증자 참여하였습니다. 케미코첨단소재㈜ 0.1652 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 연결기업이 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유권지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당분기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 에포크피에프브이㈜ 0.2459 27,083 0 0 0 0 27,083 　 제로텍무안㈜ 0.3000 0 0 0 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 0.2653 0 0 0 0 0 0 　 GS Inima (Barka), LLC 　　　　　　　　 Fisia GS Inima (Al Ghubrah) LLC 0.5000 10 0 328 0 17 355 　 PHU MY VINH CONSTRUCTION AND INVESTMENT CORPORATION 0.3000 19,790 0 88 0 783 20,661 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 0.6667 7,257 9,740 (1,930) (21) 0 15,046 당반기 중 유상증자 참여하였습니다. 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 인천신항스마트물류단지㈜ 1.0000 8 0 (4) 0 0 4 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 0.4355 984 3,784 (331) 0 0 4,437 당반기 중 유상증자 참여하였습니다. 하이-어센트신기술사업투자조합제2호 0.2500 2,873 0 0 0 0 2,873 　 대전하이엔드개발㈜ 0.0339 865 0 (382) 0 0 483 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. Shuweihat R O Desalination Company LLC 0.4000 44 0 0 0 (44) 0 　 ㈜알링크 0.1320 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 연결기업이 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유권지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당분기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 진천스마트복합산업단지개발㈜ 　　　　　　　　 ㈜메이저디벨로프먼트 　　　　　　　　 전체 관계기업 투자금액 합계 　 162,305 14,894 766 (417) (421) 177,127 　 　 　 지분율 기초 잔액 증감 지분법손익 지분법자본변동 기타 기말 잔액 설명 전반기 (단위 : 백만원) 전체 관계기업 투자금액 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 0.2524 0 0 0 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 0.2000 0 0 0 0 0 0 　 ㈜파크시티 0.2999 0 0 0 0 0 0 전반기 중 사명이 변경되었습니다. ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 0.1000 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜과천상상피에프브이 0.1900 16,150 0 1,999 0 (13,763) 4,386 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.2500 37 0 (33) 0 1 5 　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 0.2195 1,698 0 209 0 97 2,004 　 Participes de Biorreciclaje S.A. 0.3333 10,054 0 344 0 568 10,966 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 0.3333 0 0 0 0 0 0 　 ㈜청주하이테크밸리 0.2000 0 0 0 0 0 0 　 ㈜부강테크 0.2900 10,442 0 (991) 0 0 9,451 　 PT. CORE RESOURCE 0.4900 336 0 (347) 0 11 0 　 제로텍㈜ 0.1900 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 천안테크노파크㈜ 0.2000 0 0 0 0 0 0 　 ㈜캠프스텐턴 0.0058 3 0 0 0 0 3 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 0.4900 9,538 0 1,846 0 0 11,384 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0.4900 35,805 0 1,885 436 1,046 39,172 　 PARK PILLAR R4 CO., LTD. 0.4900 8,847 419 (5) 0 37 9,298 전반기 중 유상증자 참여하였습니다. ㈜경기평택글로벌 0.2500 4,641 0 (328) 0 0 4,313 　 GS Collective Fund I LLC 0.0645 6,287 0 (82) 0 225 6,430 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 케미코첨단소재㈜ 0.1652 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 연결기업이 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유권지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 에포크피에프브이㈜ 0.2459 11,973 6,612 (368) 0 0 18,217 전반기 중 유상증자 참여하였습니다. 제로텍무안㈜ 0.3000 0 0 0 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 0.2653 0 0 0 0 0 0 　 GS Inima (Barka), LLC 1.0000 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 연결기업이 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유권지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. Fisia GS Inima (Al Ghubrah) LLC 0.5000 0 0 10 0 (6) 4 　 PHU MY VINH CONSTRUCTION AND INVESTMENT CORPORATION 0.3000 18,424 0 165 0 956 19,545 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 0.2000 849 0 (1) 0 0 848 　 인천신항스마트물류단지㈜ 1.0000 4 10 0 0 0 14 전반기 중 유상증자 참여하였습니다.협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 0.4360 0 1,169 0 0 0 1,169 당반기 중 신규 출자하였습니다. 하이-어센트신기술사업투자조합제2호 0.2500 0 3,000 (56) 0 0 2,944 당반기 중 신규 출자하였습니다. 대전하이엔드개발㈜ 　　　　　　　　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 　　　　　　　　 ㈜알링크 0.1320 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 연결기업이 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유권지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 진천스마트복합산업단지개발㈜ 0.0000 99 (99) 0 0 0 0 당반기 중 출자지분 전액 회수하였습니다. ㈜메이저디벨로프먼트 0.4500 0 0 0 0 0 0 당반기 중 법원으로부터 파산 선고되었습니다. 전체 관계기업 투자금액 합계 　 135,187 11,111 4,247 436 (10,828) 140,153 　 　 　 지분율 기초 잔액 증감 지분법손익 지분법자본변동 기타 기말 잔액 설명 　 공동기업에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 전체 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 0.5000 489 0 (32) 0 457 　 Hialeah Water, LLP 0.5000 371 0 0 28 399 　 Lignana LLC 0.5000 0 0 0 0 0 　 Lignana LLP 0.9500 286 0 (3) 13 296 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0.5000 0 0 0 0 0 　 Oasis Residences Real Estate, LLC 0.5000 8,890 0 (49) 685 9,526 　 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 0.5100 3,517 0 (9) 74 3,582 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0.5000 0 0 0 0 0 　 마그나피에프브이㈜ 0.5139 35,423 0 (753) 0 34,670 　 MJV4 Co., Ltd. 0.4900 3,256 0 (73) 6 3,189 　 Argan Oasis Real Estate Company 0.5000 0 18,555 (12) 545 19,088 당반기 중 신규 취득하였습니다. ALPHA INDUSTRIAL ASSET 3 COMPANY LIMITED 0.4900 0 3,007 0 62 3,069 당반기 중 신규 취득하였습니다. GS Korea for Project Management Company 0.0000 12 (19) (8) 15 0 당반기 중 전체 지분 양도하였습니다. Regionerate Rail Pty Ltd 　　　　　　　 전체 공동기업 합계 　 52,244 21,543 (939) 1,428 74,276 　 　 　 지분율 기초잔액 증감 지분법손익 기타 기말잔액 설명 전반기 (단위 : 백만원) 전체 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 0.5000 504 0 (65) 0 439 　 Hialeah Water, LLP 0.5000 537 0 0 (30) 507 　 Lignana LLC 0.5000 0 0 0 0 0 　 Lignana LLP 0.9500 45,159 (50,380) 31,977 (21,524) 5,232 전반기 중 유상감자되었습니다. VESPOLINA SP. Z O.O. 0.5000 0 0 0 0 0 　 Oasis Residences Real Estate, LLC 0.5000 8,919 0 (156) 342 9,105 　 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 0.5100 3,519 0 (4) 132 3,647 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0.5000 176 0 117 15 308 　 마그나피에프브이㈜ 0.5139 36,752 0 (535) 0 36,217 　 MJV4 Co., Ltd. 　　　　　　　 Argan Oasis Real Estate Company 　　　　　　　 ALPHA INDUSTRIAL ASSET 3 COMPANY LIMITED 　　　　　　　 GS Korea for Project Management Company 0.4900 19 0 (7) 1 13 　 Regionerate Rail Pty Ltd 0.2000 0 0 0 0 0 　 전체 공동기업 합계 　 95,585 (50,380) 31,327 (21,064) 55,468 　 　 　 지분율 기초잔액 증감 지분법손익 기타 기말잔액 설명 　 피투자기업의 손실 중 인식하지 못한 투자자 지분 누계액 당반기 (단위 : 백만원) 관계기업 및 공동기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 58,205 1,723 59,928 　 법원산업도시개발㈜ 2,079 278 2,357 　 ㈜파크시티 28,543 5,644 34,187 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 21,744 1,511 23,255 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 11 0 11 　 제로텍㈜ 87 2 89 　 PT. CORE RESOURCE 1,600 0 1,600 　 Lignana LLC 38 0 38 　 제로텍무안㈜ 64 10 74 　 천안테크노파크㈜ 6,262 (1,741) 4,521 　 부천영상단지개발㈜ 7,957 1,292 9,249 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 503 0 503 　 ㈜청주하이테크밸리 4,288 5,550 9,838 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 29 174 203 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 286 0 286 　 ㈜메이저디벨로프먼트 　　　　 관계기업 및 공동기업 합계 131,696 14,443 146,139 　 　 　 기초잔액 변동액 기말잔액 설명 전반기 (단위 : 백만원) 관계기업 및 공동기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 50,999 3,109 54,108 　 법원산업도시개발㈜ 1,843 316 2,159 　 ㈜파크시티 18,901 4,405 23,306 전반기 중 사명이 변경되었습니다. ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 12,649 6,363 19,012 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 11 0 11 　 제로텍㈜ 89 6 95 　 PT. CORE RESOURCE 0 121 121 　 Lignana LLC 34 4 38 　 제로텍무안㈜ 43 11 54 　 천안테크노파크㈜ 8,650 (3,936) 4,714 　 부천영상단지개발㈜ 5,403 1,509 6,912 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 263 8 271 　 ㈜청주하이테크밸리 1,763 (300) 1,463 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 　　　　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 　　　　 ㈜메이저디벨로프먼트 8,391 (8,391) 0 전반기 중 법원으로부터 파산 선고되었습니다. 관계기업 및 공동기업 합계 109,039 3,225 112,264 　 　 　 기초잔액 변동액 기말잔액 설명 12. 유형자산 (연결) 　 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 기말 유형자산 916,434 0 0 916,434 776,881 (234,379) (20,070) 522,432 163,262 (69,591) 0 93,671 190,095 (82,458) (1,581) 106,056 42,632 (33,980) 0 8,652 32,231 (21,811) (96) 10,324 121,929 (68,037) 0 53,892 135,166 (107,279) (44) 27,843 717,484 0 0 717,484 2,456,788 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 기계장치 건설장비 차량운반구 공구와기구 비품 건설중인자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 유형자산 887,694 0 0 887,694 753,137 (212,034) (18,681) 522,422 162,788 (66,700) 0 96,088 154,384 (72,849) (1,581) 79,954 45,671 (35,019) 0 10,652 29,859 (20,849) (96) 8,914 115,404 (65,731) 0 49,673 132,409 (107,352) (44) 25,013 575,796 0 0 575,796 2,256,206 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 기계장치 건설장비 차량운반구 공구와기구 비품 건설중인자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 　 유형자산의 증감내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 887,694 2,957 0 0 0 0 25,783 916,434 건물 522,422 5,901 0 (12,629) (5,446) 10,307 1,877 522,432 구축물 96,088 218 (127) (2,860) 12 0 340 93,671 기계장치 79,954 8,220 (8) (8,278) 23,874 0 2,294 106,056 건설장비 10,652 58 (800) (1,886) 0 0 628 8,652 차량운반구 8,914 2,907 (31) (1,731) 99 0 166 10,324 공구와기구 49,673 7,522 (144) (5,977) 3,703 0 (885) 53,892 비품 25,013 5,985 (58) (3,852) 633 0 122 27,843 건설중인자산 575,796 142,299 0 0 (30,362) 0 29,751 717,484 유형자산 합계 2,256,206 176,067 (1,168) (37,213) (7,487) 10,307 60,076 2,456,788 　 　 기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 연결범위 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 전반기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 880,074 2,924 0 0 0 0 12,406 895,404 건물 524,712 5,103 (11) (10,283) 2,144 0 26,025 547,690 구축물 100,586 323 (9) (2,872) 0 0 858 98,886 기계장치 51,561 10,771 (428) (6,376) 10,703 0 2,209 68,440 건설장비 10,824 973 0 (1,652) 0 0 340 10,485 차량운반구 8,330 361 (1) (1,322) 0 0 169 7,537 공구와기구 48,460 8,315 (18) (5,239) 2,398 0 3,267 57,183 비품 16,419 4,064 (98) (3,023) (10) 0 67 17,419 건설중인자산 178,840 146,305 0 0 (3,318) 0 6,097 327,924 유형자산 합계 1,819,806 179,139 (565) (30,767) 11,917 0 51,438 2,030,968 　 　 기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 연결범위 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 　 유형자산의 담보제공내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 (토지, 건물 등) 1,024,449 1,300,188 차입금 875,234 하나은행 등 　 　 담보로 제공된 유형자산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 전기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 (토지, 건물 등) 932,090 1,009,734 차입금 688,317 하나은행 등 　 　 담보로 제공된 유형자산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 13. 무형자산 (연결) 　 무형자산에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 기말 무형자산 및 영업권 574,140 0 (23,442) 550,698 41,798 0 (1,466) 40,332 87,317 (55,515) 0 31,802 341,115 (93,852) 0 247,263 43,158 (43,158) 0 0 93,067 0 0 93,067 54,092 (40,381) (1,077) 12,634 975,796 　 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 　 영업권 회원권 소프트웨어 관리운영권 기술력 상표권 기타무형자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 무형자산 및 영업권 560,008 0 (23,442) 536,566 42,534 0 (2,500) 40,034 77,037 (50,046) 0 26,991 341,560 (86,969) 0 254,591 41,402 (41,402) 0 0 88,827 0 0 88,827 54,279 (39,251) (1,077) 13,951 960,960 　 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 　 영업권 회원권 소프트웨어 관리운영권 기술력 상표권 기타무형자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 　 무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 무형자산 및 영업권 영업권 536,566 0 0 0 0 0 0 14,132 550,698 회원권 40,034 1,181 (1,232) 0 320 0 0 29 40,332 소프트웨어 26,991 6,345 0 (5,127) 0 3,571 0 22 31,802 관리운영권 254,591 10,116 0 (7,451) 0 0 0 (9,993) 247,263 상표권 88,827 0 0 0 0 0 0 4,240 93,067 기타무형자산 13,951 1,703 0 (1,048) 0 (1,950) 0 (22) 12,634 무형자산 및 영업권 합계 960,960 19,345 (1,232) (13,626) 320 1,621 0 8,408 975,796 　 　 기초 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 처분, 무형자산 및 영업권 무형자산상각비 손상 및 환입, 무형자산 및 영업권 대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 연결범위변동에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 기말 무형자산 및 영업권 전반기 (단위 : 백만원) 무형자산 및 영업권 영업권 502,877 0 0 0 0 0 0 32,085 534,962 회원권 38,732 1,175 (126) 0 0 0 0 29 39,810 소프트웨어 24,038 2,001 0 (4,300) 0 603 0 479 22,821 관리운영권 228,027 7,012 0 (6,799) 0 0 0 27,523 255,763 상표권 77,920 0 0 0 0 0 0 8,572 86,492 기타무형자산 16,740 1,334 0 (1,928) 0 (277) 0 274 16,143 무형자산 및 영업권 합계 888,334 11,522 (126) (13,027) 0 326 0 68,962 955,991 　 　 기초 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 처분, 무형자산 및 영업권 무형자산상각비 손상 및 환입, 무형자산 및 영업권 대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 연결범위변동에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 기말 무형자산 및 영업권 기술이전 계약에 대한 공시 보고기간종료일 현재 연결기업은 G-Tech사와 엘리베이터 제어반 기술이전 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 엘리베이터 제어반 판매 매출의 1%를 기술료로 지급하고 있습니다. 기술이전 계약에 대한 공시 당반기말 　 계약의 종류 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약 표시통화에 대한 기술 USD 취득약정 금액 3,700,000 　 공시금액 전기말 　 계약의 종류 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약 표시통화에 대한 기술 USD 취득약정 금액 3,700,000 　 공시금액 14. 투자부동산 (연결) 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 보고기간종료일 현재 연결기업의 투자부동산 공정가치는 연결재무상태표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다. 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 기말 투자 부동산 635,248 0 (11,595) 623,653 80,179 (12,059) (24,777) 43,343 151,155 (53,669) (7,077) 90,409 757,405 　 투자부동산 투자부동산 합계 　 토지 건물 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 투자 부동산 635,432 0 (11,602) 623,830 80,350 (11,564) (24,783) 44,003 208,693 (101,842) (9,783) 97,068 764,901 　 투자부동산 투자부동산 합계 　 토지 건물 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 　 투자부동산의 증감내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 투자부동산 토지 623,830 0 0 0 0 (177) 623,653 건물 44,003 2,396 0 (522) 0 (2,534) 43,343 사용권자산 97,068 0 0 (6,659) 0 0 90,409 투자부동산 합계 764,901 2,396 0 (7,181) 0 (2,711) 757,405 　 　 기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 처분, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 기말 투자부동산 전반기 (단위 : 백만원) 투자부동산 토지 649,188 33,245 (192) 0 0 (46,002) 636,239 건물 160,445 713 (207) (1,543) 0 (88,492) 70,916 사용권자산 116,742 0 0 (8,996) 0 0 107,746 투자부동산 합계 926,375 33,958 (399) (10,539) 0 (134,494) 814,901 　 　 기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 처분, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 기말 투자부동산 투자부동산 담보제공내역에 대한 공시 보고기간종료일 현재 연결기업의 차입약정(약정 한도액: 250,000백만원)과 관련하여 토지 300,000백만원이 담보로 제공되었으며, 관련된 차입금은 없습니다. 투자부동산 담보제공내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 투자부동산 투자부동산 (토지, 건물) 439,714 307,102 임대보증금 2,337 농협은행 등 　 　 담보로 제공된 투자부동산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 전기말 (단위 : 백만원) 투자부동산 투자부동산 (토지, 건물) 439,782 307,102 임대보증금 2,337 농협은행 등 　 　 담보로 제공된 투자부동산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 15. 리스 (연결) 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 하단 전기말 표의 감가상각비 금액은 전반기에 해당하는 금액입니다. 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 자산 토지 3,421 908 　 건물 254,840 20,143 　 기계장치 2,171 139 　 건설장비 22,308 18,886 　 차량운반구 6,925 1,816 　 비품 150 62 　 전대리스 (15,663) 0 　 자산 합계 274,152 41,954 　 　 　 기말 사용권자산 감가상각비 사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 자산 토지 3,383 959 　 건물 267,450 18,026 　 기계장치 2,388 136 　 건설장비 31,038 18,355 　 차량운반구 5,978 1,159 　 비품 146 127 　 전대리스 (17,110) 0 　 자산 합계 293,273 38,762 　 　 　 기말 사용권자산 감가상각비 사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 리스부채에 대한 양적 정보 공시 하단 전기말 표의 손익계정 금액은 전반기에 해당하는 금액입니다. 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 총 리스부채 421,323 유동 리스부채 78,908 비유동 리스부채 342,415 리스부채에 대한 이자비용 8,951 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 28,988 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 2,847 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 12,806 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 927 리스 현금유출 109,814 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 총 리스부채 448,226 유동 리스부채 94,720 비유동 리스부채 353,506 리스부채에 대한 이자비용 9,222 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 27,896 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 3,146 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 9,482 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 638 리스 현금유출 104,331 　 공시금액 16. 매입채무및기타채무와 기타부채 (연결) 매입채무 및 기타채무 당반기말 (단위 : 백만원) 매입채무 1,675,216 미지급금 279,235 합계 1,954,451 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 매입채무 1,606,266 미지급금 204,638 합계 1,810,904 　 공시금액 　 기타유동부채 내역 당반기말 (단위 : 백만원) 선수금 36,132 예수금 300,906 예수보증금 153 미지급비용 441,369 미지급배당금 19 선수수익 536 매출부가가치세 35,241 유동성입회금 170,671 합계 985,027 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 선수금 52,243 예수금 312,032 예수보증금 148 미지급비용 477,580 미지급배당금 19 선수수익 1,133 매출부가가치세 34,273 유동성입회금 174,353 합계 1,051,781 　 공시금액 　 장기매입채무 및 기타채무 내역 당반기말 (단위 : 백만원) 장기성미지급금 0 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 장기성미지급금 3,744 　 공시금액 　 기타비유동부채 내역 당반기말 (단위 : 백만원) 장기성예수보증금 70,732 입회금 42,174 합계 112,906 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 장기성예수보증금 69,917 입회금 41,772 합계 111,689 　 공시금액 17. 장단기금융부채 (차입금) (연결) 　 단기금융부채 내역에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 단기차입금 1,158,519 유동성장기부채 1,418,784 사채할인발행차금 (405) 유동리스부채 78,908 유동파생상품부채 1,651 유동금융보증부채 13,560 단기임대보증금 11,670 합계 2,682,687 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 단기차입금 1,286,213 유동성장기부채 1,051,497 사채할인발행차금 (45) 유동리스부채 94,720 유동파생상품부채 8,181 유동금융보증부채 8,432 단기임대보증금 32,713 합계 2,481,711 　 공시금액 　 장기금융부채 내역에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 장기차입금 2,613,581 장기차입금현재가치할인차금 (3,198) 사채 325,407 사채할인발행차금 (1,100) 비유동리스부채 342,415 비유동파생상품부채 61,552 비유동금융보증부채 46,376 장기임대보증금 19,671 합계 3,404,704 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 장기차입금 2,467,330 장기차입금현재가치할인차금 0 사채 444,463 사채할인발행차금 (1,351) 비유동리스부채 353,507 비유동파생상품부채 8,278 비유동금융보증부채 51,834 장기임대보증금 18,227 합계 3,342,288 　 공시금액 단기차입금에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화단기차입금 메리츠화재해상보험 　　　　 메리츠증권 　　　　 건설공제조합 2024-10-31 0.0110 17,831 연결기업이 보유하고 있는 지분의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 2025-03-21 3M CD + 0.0230 10,000 　 외화단기차입금 중국공상은행 　　　　 한국수출입은행 2024-07-05 3M SOFR + 0.0172 277,840 　 중국은행 2025-02-14 3M SOFR + 0.0250 69,460 　 농협은행 2024-09-20 3M SOFR + 0.0186 69,460 　 BNP Paribas 2024-10-23 6M SOFR + 0.0281 34,730 　 대화은행 (United Overseas Bank) 2025-04-25 6M EURIBOR + 0.0200 ~ 3M SOFR + 0.0220 87,924 　 중국광대은행 2024-07-22 3M SOFR + 0.0220 27,784 　 KEB하나은행 2024-08-23 3M EURIBOR + 0.0186 ~ 3M SOFR + 0.0160 127,529 　 HSBC 2025-06-25 0.0576 ~ 1M SOFR + 0.0230 177,129 　 종속기업 단기차입금 KEB하나은행 　　　　 우리은행 2025-03-04 0.0452 40,000 　 건설공제조합 2025-01-09 0.0113 3,100 　 BNP Paribas 외 2025-06-29 12M EURIBOR + 0.0280 외 215,732 연결기업이 보유하고 있는 지분의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. 전기 중 만기가 도래하였으나 연장 협의 중인 금액 32,988백만원이 포함되어 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 차입금명칭 합계 　　 1,158,519 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 유동 차입금 단기차입금에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화단기차입금 메리츠화재해상보험 2024-03-11 0.0700 75,000 　 메리츠증권 2024-03-11 0.0700 25,000 　 건설공제조합 2024-10-31 0.0110 17,831 연결기업이 보유하고 있는 지분의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 　　　　 외화단기차입금 중국공상은행 2024-02-09 3M SOFR + 0.0260 38,682 　 한국수출입은행 2024-01-05 6M SOFR + 0.0220 223,066 　 중국은행 2024-02-16 3M SOFR + 0.0250 77,364 　 농협은행 2024-03-19 3M SOFR + 0.0163 64,469 　 BNP Paribas 2024-04-23 6M SOFR + 0.0281 64,470 　 대화은행 (United Overseas Bank) 2024-04-26 3M SOFR + 0.0200 77,364 　 중국광대은행 2024-07-22 3M SOFR + 0.0220 25,788 　 KEB하나은행 2024-08-23 3M EURIBOR + 0.0186 ~ 3M SOFR +0.0160 119,355 　 HSBC 2024-11-15 12M SOFR +0.0170 ~ 1M SOFR + 0.0230 177,786 　 종속기업 단기차입금 KEB하나은행 　　 40,000 　 우리은행 2024-03-02 0.0590 　　 건설공제조합 　　　　 BNP Paribas 외 2024-12-31 12M EURIBOR + 0.0250 외 260,038 연결기업이 보유하고 있는 지분의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. 전기 중 만기가 도래하였으나 연장 협의 중인 금액 32,988백만원이 포함되어 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 차입금명칭 합계 　　 1,286,213 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 유동 차입금 단기차입금에 대한 기술 　 장기차입금에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화 장기차입금 스틸박스제일차 　　　　 중국광대은행 　　　　 한국토지주택공사 2029-01-11 0.0570 212,409 　 국민은행 2024-08-19 3M MOR + 0.0212 25,000 　 글로리에스 2024-08-27 0.0650 100,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 한국수출입은행 2024-09-19 0.0215 9,375 　 지에스하나제일차 2024-10-31 3M CD + 0.0250 100,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. KEB하나은행 2025-02-28 0.0586 ~ 3M CD + 0.0237 300,000 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 케이비그랑스타트러스트제일차 2025-04-30 0.0630 240,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. HSBC 2025-05-10 3M CD + 0.0260 100,000 　 한국산업은행 2025-09-15 3M CD + 0.0127 100,000 　 지에스하나제이차 2025-10-20 0.0680 87,500 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 리치게이트지에스 2026-05-27 3M CD + 0.0190 ~ 3M CD + 0.0225 201,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제삼차 2027-04-30 0.0590 100,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 외화 장기차입금 HSBC 2025-03-10 3M EURIBOR + 0.0160 16,730 　 Arab Bank, Spore 2026-02-06 6M SOFR + 0.0190 ~ 6M SOFR + 0.0210 138,920 　 한국산업은행 2025-05-12 3M EURIBOR + 0.0105 62,159 　 한국수출입은행 2027-08-24 0.0181 ~ 6M SOFR + 0.0267 366,947 　 종속기업 장기차입금 Caixa 외 2044-06-01 TR + 0.0900 외 1,637,206 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다.연결기업이 보유한 용지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.연결기업이 보유하고 있는 지분의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 차감 : 유동성대체 　　 (1,183,665) 　 차감 : 현재가치할인차금 　　 (3,198) 　 차입금명칭 합계 　　 2,610,383 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 장기차입금 장기차입금에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화 장기차입금 스틸박스제일차 2024-02-13 0.0700 200,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 2024-03-21 3M CD + 0.0145 10,000 　 한국토지주택공사 　　　　 국민은행 2024-08-19 3M MOR + 0.0212 75,000 　 글로리에스 2024-08-27 0.0650 100,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 한국수출입은행 2024-09-19 0.0215 18,750 　 지에스하나제일차 2024-10-31 3M CD + 0.0250 100,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. KEB하나은행 2025-02-28 0.0586 ~ 3M CD + 0.0237 300,000 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 케이비그랑스타트러스트제일차 　　　　 HSBC 2025-05-10 0.0340 ~ 3M CD + 0.0260 200,000 　 한국산업은행 2025-09-15 3M CD + 0.0127 100,000 　 지에스하나제이차 2025-10-20 0.0680 100,000 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 리치게이트지에스 2026-04-27 3M CD + 0.0190 92,000 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제삼차 　　　　 외화 장기차입금 HSBC 2025-03-10 3M EURIBOR + 0.0160 26,748 　 Arab Bank, Spore 2025-03-17 SOFR + 0.0160 ~ 6M SOFR 0.0190 128,940 　 한국산업은행 2025-05-12 3M EURIBOR + 0.0105 48,504 　 한국수출입은행 2027-08-24 0.0181 ~ 6M SOFR + 0.0267 418,825 　 종속기업 장기차입금 Caixa 외 2041-08-15 TR + 0.0850 외 1,385,829 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다.연결기업이 보유한 용지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는 지분의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 차감 : 유동성대체 　　 (837,266) 　 차감 : 현재가치할인차금 　　 0 　 차입금명칭 합계 　　 2,467,330 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 장기차입금 장기차입금에 대한 기술 18. 장단기금융부채 (사채) (연결) 사채에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 확정금리 원화사채 제139회 무보증사채(공모) 　　　　 제141회 무보증사채(공모) 2025-02-28 0.0652 150,000 　 제144-1회 무보증사채(공모) 2025-12-03 0.0564 50,000 지배기업은 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였습니다. 제144-2회 무보증사채(공모) 2026-06-03 0.0571 50,000 지배기업은 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였습니다. 외화사채 제140회 외화 보증부변동금리부채권 2025-04-26 SOFR + 0.0095 69,460 　 제142회 외화 무보증부변동금리부채권 2027-05-04 3M SOFR + 0.0220 69,460 　 제143회 외화 보증부변동금리부채권 2026-10-23 SOFR + 0.0113 41,676 　 종속기업 외화사채 Bond 2030-03-01 TR + 0.0900 16,593 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2033-08-15 CDI + 0.0257 38,805 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2029-08-01 TR + 0.0875 44,211 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2041-05-15 IPCA + 0.0669 30,321 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. 차감: 유동성 대체 　　 (234,714) 　 차감: 사채할인발행차금 　　 (1,505) 　 차입금명칭 합계 　　 324,307 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 사채 사채에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 확정금리 원화사채 제139회 무보증사채(공모) 2024-04-16 0.0180 200,000 지배기업은 2023년 3월 2일에 무보증사채를 발행하였습니다. 제141회 무보증사채(공모) 2025-02-28 0.0652 150,000 　 제144-1회 무보증사채(공모) 　　　　 제144-2회 무보증사채(공모) 　　　　 외화사채 제140회 외화 보증부변동금리부채권 2025-04-26 SOFR + 0.0095 64,470 　 제142회 외화 무보증부변동금리부채권 2027-05-04 3M SOFR + 0.0220 64,470 지배기업은 2023년 5월 4일에 무보증변동금리부채권을 발행하였습니다. 제143회 외화 보증부변동금리부채권 2026-10-23 SOFR + 0.0113 38,682 지배기업은 2023년 10월 24일에 보증부변동금리부채권을 발행하였습니다. 종속기업 외화사채 Bond 2030-03-01 TR + 0.0900 18,702 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다 Bond 2033-08-15 CDI + 0.0257 41,132 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다 Bond 2029-08-01 TR + 0.0875 50,137 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다 Bond 2041-05-15 IPCA + 0.0669 31,101 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다 차감: 유동성 대체 　　 (214,186) 　 차감: 사채할인발행차금 　　 (1,396) 　 차입금명칭 합계 　　 443,112 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 사채 사채에 대한 기술 무보증사채(공모)에 대한 설명 　 무보증사채(공모)에 대한 설명 　 (단위 : 원) 사채 권면총액 50,000,000,000 50,000,000,000 사채 표면이자율 0.05638 0.05712 신용평가등급 한국신용평가㈜ A0 / 나이스신용평가㈜ A0 한국신용평가㈜ A0 / 나이스신용평가㈜ A0 상환기한 2025-12-03 2026-06-03 상환방법 사채의 원금은 2025년 12월 03일에 일시 상환한다. 단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환하고, 상환기일부터 실제 상환일까지의 이자는 계산하지 아니한다. 원금상환이나 이자지급을 이행하지 않았을 경우 해당 원금 또는 이자분에 대한 지급일 다음날부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 본점소재지가 서울특별시인 시중은행의 연체대출이율 중 최고이율을 적용하되, 동 연체대출 최고이율이 "본 사채"의 이율을 하회하는 경우에는 "본 사채"의 이율을 적용한다. 사채의 원금은 2026년 06월 03일에 일시 상환한다. 단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환하고, 상환기일부터 실제 상환일까지의 이자는 계산하지 아니한다. 원금상환이나 이자지급을 이행하지 않았을 경우 해당 원금 또는 이자분에 대한 지급일 다음날부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 본점소재지가 서울특별시인 시중은행의 연체대출이율 중 최고이율을 적용하되, 동 연체대출 최고이율이 "본 사채"의 이율을 하회하는 경우에는 "본 사채"의 이율을 적용한다. 　 차입금명칭 　 확정금리 원화사채 　 제144-1회 무기명식 이권부 무보증사채 제144-2회 무기명식 이권부 무보증사채 19. 퇴직급여제도 (연결) 확정기여제도 공시 연결기업은 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형 퇴직급여제도의 시행에 따른 퇴직금부담금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 연결기업이 당반기 중 퇴직급여로 계상한 금액은 2,313백만원(전반기: 2,192백만원)입니다. 확정급여제도에 대한 공시 연결기업은 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하고 있습니다. 확정급여제도에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 제도의 초과(과소) 적립액 　 제도의 초과(과소) 적립액 확정급여채무, 현재가치 478,155 사외적립자산, 공정가치 (530,872) 과소적립액(초과적립액) (52,717) 확정급여채무 관련 기술 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 345백만원을 차감한 금액입니다. 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 제도의 초과(과소) 적립액 　 제도의 초과(과소) 적립액 확정급여채무, 현재가치 500,582 사외적립자산, 공정가치 (575,697) 과소적립액(초과적립액) (75,115) 확정급여채무 관련 기술 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 358백만원을 차감한 금액입니다. 　 　 공시금액 　 당기손익에 포함되는 퇴직급여비용, 확정급여제도 당반기 (단위 : 백만원) 당기근무원가, 확정급여제도 27,548 순이자비용(수익), 확정급여제도 (1,378) 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 26,170 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 매출원가, 확정급여제도 17,847 판매비와관리비, 확정급여제도 8,323 　 　 공시금액 전반기 (단위 : 백만원) 당기근무원가, 확정급여제도 27,300 순이자비용(수익), 확정급여제도 (2,552) 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 24,748 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 매출원가, 확정급여제도 18,338 판매비와관리비, 확정급여제도 6,410 　 　 공시금액 20. 충당부채 (연결) 　 충당부채에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 충당부채 공사손실충당부채 634,973 25,653 (165,441) 1,158 496,343 496,180 163 하자보수충당부채 419,114 114,829 (635) (70,156) 463,152 63,326 399,826 기타충당부채 399,898 10,844 (3,831) (68,965) 337,946 281,030 56,916 충당부채 합계 1,453,985 151,326 (169,907) (137,963) 1,297,441 840,536 456,905 　 　 기초 충당부채 전입 환입 사용액 등 기말 충당부채 유동충당부채 비유동충당부채 전반기 (단위 : 백만원) 충당부채 공사손실충당부채 202,254 266,380 (40,810) 89 427,913 427,342 571 하자보수충당부채 425,255 47,502 (1,787) (40,694) 430,276 62,634 367,642 기타충당부채 60,211 307,627 (416) 54,419 421,841 376,419 45,422 충당부채 합계 687,720 621,509 (43,013) 13,814 1,280,030 866,395 413,635 　 　 기초 충당부채 전입 환입 사용액 등 기말 충당부채 유동충당부채 비유동충당부채 21. 우발사항 및 약정사항(PF) (연결) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 보고기간종료일 현재 연결기업은 PF와 관련하여 보증금액 기준 총 3,934,371백만원(전기말: 3,842,505백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 단독사업에 대한 금액은 3,873,153백만원(전기말: 3,672,059백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 61,218백만원(전기말: 170,446백만원)입니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 395,740백만원(전기말: 395,740백만원)이며, 이는 기타사업과 관련됩니다. 　 부동산 PF 종합요약표 (단독사업) 당반기말 (단위 : 백만원) 정비사업 2,330,052 1,789,993 1,456,214 114,200 188,100 1,020,338 21,337 112,239 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 2,330,052 1,789,993 1,456,214 114,200 188,100 1,020,338 21,337 112,239 0 기타사업 2,083,160 2,083,160 1,760,400 667,800 145,000 899,600 48,000 0 0 기타사업 브릿지론 2,083,160 2,083,160 1,760,400 667,800 145,000 899,600 48,000 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 4,413,212 3,873,153 3,216,614 782,000 333,100 1,919,938 69,337 112,239 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 2,334,576 1,504,915 1,216,564 0 0 276,373 802,034 38,635 99,522 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 2,334,576 1,504,915 1,216,564 0 0 276,373 802,034 38,635 99,522 기타사업 2,354,470 2,167,144 1,921,874 642,700 410,100 560,400 308,674 0 0 기타사업 브릿지론 1,988,970 1,988,970 1,758,200 607,700 390,100 560,400 200,000 0 0 본PF 365,500 178,174 163,674 35,000 20,000 0 108,674 0 0 합계 4,689,046 3,672,059 3,138,438 642,700 410,100 836,773 1,110,708 38,635 99,522 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 　 부동산 PF 종합요약표 (컨소시엄 참여 사업 전체분) 당반기말 (단위 : 백만원) 정비사업 140,832 62,574 51,037 23,361 13,300 0 0 14,376 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 140,832 62,574 51,037 23,361 13,300 0 0 14,376 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 140,832 62,574 51,037 23,361 13,300 0 0 14,376 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 178,732 172,119 164,493 0 126,361 23,361 0 14,771 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 178,732 172,119 164,493 0 126,361 23,361 0 14,771 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 178,732 172,119 164,493 0 126,361 23,361 0 14,771 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 　 부동산 PF 종합요약표 (컨소시엄 참여 사업 연결기업분) 당반기말 (단위 : 백만원) 정비사업 138,077 61,218 49,907 23,361 13,300 0 0 13,246 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 138,077 61,218 49,907 23,361 13,300 0 0 13,246 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 138,077 61,218 49,907 23,361 13,300 0 0 13,246 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 175,977 170,446 163,098 0 126,361 23,361 0 13,376 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 175,977 170,446 163,098 0 126,361 23,361 0 13,376 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 175,977 170,446 163,098 0 126,361 23,361 0 13,376 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 보고기간종료일 현재 연결기업의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 1,506,121백만원(전기말: 1,379,663백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. 정비사업 관련 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 당반기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 서울시 공동주택 본PF 연대보증 156,000 1.0000 137,040 신반포4지구재건축정비사업조합 X 보험사 등 114,200 20.05~24.09 24.09 Loan 등 0 지배기업의 회사채 유효신용등급이 BBB+미만이 되거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+미만이 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다. 계약2 서울시 공동주택 본PF 연대보증 225,720 1.0000 225,720 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 등 188,100 20.06~24.10 - Loan 188,100 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약3 서울시 공동주택 본PF 연대보증 111,600 1.0000 111,600 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 등 93,000 21.11~25.03 - Loan 93,000 　 계약4 대구시 공동주택 본PF 연대보증 100,920 1.0000 100,920 대구송현주공3단지아파트주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 84,100 21.07~25.04 - Loan 등 0 　 계약5 서울시 공동주택 본PF 연대보증 252,000 1.0000 252,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 210,000 22.08~25.06 - Loan 0 　 계약6 서울시 공동주택 본PF 연대보증 494,000 1.0000 494,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 380,000 22.09~25.06 - Loan 0 　 계약7 서울시 공동주택 본PF 연대보증 180,000 1.0000 15,788 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 13,156 23.05~25.06 - Loan 13,156 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약8 서울시 공동주택 본PF 연대보증 312,000 1.0000 235,299 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 196,082 23.12~25.06 - Loan 0 　 계약9 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 1.0000 52,800 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 44,000 22.08~25.06 - Loan 44,000 　 계약10 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 1.0000 25,604 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,337 21.06~26.06 - Loan 0 　 계약11 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 18,332 1.0000 13,513 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 13,513 23.10~26.07 - Loan 0 　 계약12 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 1.0000 1,963 역삼동(758,은하수,760)주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,636 23.08~27.01 - Loan 0 　 계약13 과천시 공동주택 본PF 연대보증 103,080 1.0000 29,658 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 24,715 22.10~27.02 - Loan 24,715 　 계약14 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 1.0000 94,088 용답동주택재개발정비사업조합 X SPC 72,375 23.08~27.03 - Loan 0 　 계약15 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,330,052 　 1,789,993 　　　 1,456,214 　　　 362,971 　 당기 종료 계약16 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약17 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약18 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약19 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 단독사업 계 　　　　 2,330,052 　 1,789,993 　　　 1,456,214 　　　 362,971 　 컨소시엄 당기 진행 계약20 서울시 공동주택 본PF 연대보증 28,200 1.0000 28,033 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 23,361 20.10~24.07 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약21 인천시 공동주택 본PF 연대보증 91,000 1.0000 17,290 계양1구역주택재개발정비사업조합 X 은행 등 13,300 24.04~24.10 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약22 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,112 0.3300 668 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 557 22.04~26.08 - Loan 0 　 계약23 서울시 공동주택 본PF 연대보증 17,520 1.0000 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 21.12~26.11 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 당기 진행 계 　　　　 140,832 　 61,218 　　　 49,907 　　　 0 　 당기 종료 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 컨소시엄 계 　　　　 140,832 　 61,218 　　　 49,907 　　　 0 　 합계 　　　　 2,470,884 　 1,851,211 　　　 1,506,121 　　　 362,971 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 전기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 서울시 공동주택 본PF 연대보증 156,000 1.0000 135,240 신반포4지구재건축정비사업조합 X 보험사 등 112,700 20.05~24.09 24.09 Loan 등 0 지배기업의 회사채 유효신용등급이 BBB+미만이 되거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+미만이 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다. 계약2 서울시 공동주택 본PF 연대보증 225,720 1.0000 196,407 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 163,673 20.06~24.10 - Loan 163,673 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약3 서울시 공동주택 본PF 연대보증 111,600 1.0000 111,600 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 은행 등 93,000 21.11~25.03 - Loan 93,000 　 계약4 대구시 공동주택 본PF 연대보증 100,920 1.0000 100,920 대구송현주공3단지아파트주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 84,100 21.07~25.04 - Loan 등 0 　 계약5 서울시 공동주택 본PF 연대보증 252,000 1.0000 237,514 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 197,928 22.08~25.06 - Loan 0 　 계약6 서울시 공동주택 본PF 연대보증 494,000 1.0000 494,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 380,000 22.09~25.06 - Loan 0 　 계약7 서울시 공동주택 본PF 연대보증 180,000 1.0000 0 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 0 23.05~25.06 - Loan 0 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약8 서울시 공동주택 본PF 연대보증 312,000 1.0000 3,607 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 3,006 23.12~25.06 - Loan 0 　 계약9 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 1.0000 52,800 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 44,000 22.08~25.06 - Loan 44,000 　 계약10 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 1.0000 25,479 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,233 21.06~26.06 - Loan 0 　 계약11 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 22,856 1.0000 20,882 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 17,402 23.10~26.07 - Loan 0 　 계약12 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 1.0000 1,889 역삼동(758,은하수,760)주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,575 23.08~27.01 - Loan 0 　 계약13 과천시 공동주택 본PF 연대보증 103,080 1.0000 33,079 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 27,566 22.10~27.02 - Loan 27,566 　 계약14 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 1.0000 91,497 용답동주택재개발정비사업조합 X SPC 70,382 23.08~27.03 27.03 ABSTB 0 　 계약15 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,334,576 　 1,504,915 　　　 1,216,565 　　　 328,239 　 당기 종료 계약16 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,440 1.0000 0 수색7재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 0 20.11~23.05 - Loan 0 　 계약17 서울시 공동주택 본PF 연대보증 27,600 1.0000 0 흑석3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 0 22.02~23.05 - Loan 0 　 계약18 서울시 공동주택 본PF 연대보증 62,400 1.0000 0 용답동주택재개발정비사업조합 X 은행 0 21.11~23.08 - Loan 0 　 계약19 서울시 공동주택 본PF 연대보증 126,310 1.0000 0 수색6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 등 0 21.04~23.10 - Loan 0 　 당기 종료 계 　　　　 268,750 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 2,603,326 　 1,504,914 　　　 12,126,565 　　　 328,239 　 컨소시엄 당기 진행 계약20 인천시 공동주택 본PF 연대보증 128,900 1.0000 126,361 계양1구역주택재개발정비사업조합 X 은행 126,361 21.09~24.04 - Loan 126,361 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약21 서울시 공동주택 본PF 연대보증 28,200 1.0000 28,033 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 23,361 20.10~24.07 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약22 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,112 0.3300 824 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 등 687 22.04~26.08 - Loan 0 　 계약23 서울시 공동주택 본PF 연대보증 17,520 1.0000 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 21.12~26.11 - Loan 　 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 당기 진행 계 　　　　 178,732 　 170,446 　　　 163,097 　　　 126,361 　 당기 종료 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 178,732 　 170,446 　　　 163,097 　　　 126,361 　 합계 　　　　 2,782,059 　 1,675,361 　　　 1,379,662 　　　 454,600 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 1,760,400백만원(전기말: 1,921,874백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. 기타사업 관련 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 당반기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 207,240 1.0000 207,240 (주)파크시티 O SPC 188,400 23.08~24.08 24.08 ABSTB 등 0 지배기업의 회사채 유효신용등급이 BBB+이하로 하락하거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+이하가 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다. 계약2 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 93,700 1.0000 93,700 (주)하늘이엔씨 X SPC 93,700 24.05~24.08 24.08 ABSTB 0 　 계약3 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,000 1.0000 120,000 (주)오앤티비홀딩스 X 은행 등 100,000 23.08~24.08 - Loan 0 　 계약4 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 48,000 1.0000 48,000 보경종합건설(주) X SPC 48,000 24.05~24.08 24.08 ABSTB 0 　 계약5 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 37,200 1.0000 37,200 디에스디삼호(주) X 은행 31,000 23.09~24.09 - Loan 0 　 계약6 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 115,200 1.0000 115,200 성원건설(주) X 은행 96,000 23.09~24.09 - Loan 0 　 계약7 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 122,700 1.0000 122,700 (주)제이비스 X SPC 등 110,700 24.03~24.09 - ABL 0 　 계약8 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 1.0000 188,500 (주)파크시티 O 은행 145,000 23.12~24.12 - Loan 0 　 계약9 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 164,280 1.0000 164,280 (주)하늘이엔씨 X SPC 136,900 24.03~25.03 25.03 ABCP 0 　 계약10 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 72,000 1.0000 72,000 (주)오앤티비홀딩스 X SPC 등 60,000 24.03~25.03 25.03 Loan 등 0 　 계약11 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 68,000 1.0000 68,000 디에스디삼호(주) X SPC 68,000 24.03~25.03 25.03 ABCP 0 　 계약12 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 54,000 1.0000 54,000 디에스디삼호(주) X SPC 45,000 24.03~25.04 25.04 ABCP 0 　 계약13 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 28,000 (주)호영 X SPC 28,000 24.05~25.05 25.05 ABCP 0 　 계약14 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,240 1.0000 120,240 (주)하늘이엔씨 X SPC 100,200 24.05~25.05 - ABL 0 　 계약15 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 260,000 1.0000 260,000 화이트코리아(주) X SPC 등 200,000 23.11~25.05 - Loan 등 0 　 계약16 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 165,100 1.0000 165,100 디에스디삼호(주) X 은행 127,000 24.05~25.05 - Loan 0 　 계약17 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 161,400 1.0000 161,400 (주)중앙홀딩스 X SPC 134,500 24.05~25.05 25.05 ABCP 0 　 계약18 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 57,600 1.0000 57,600 디에스디삼호(주) X SPC 48,000 24.03~26.03 - ABL 0 　 계약19 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,083,160 　 2,083,160 　　　 1,760,400 　　　 0 　 당기 종료 계약20 대구시 공동주택 본PF 연대보증 0 1.0000 0 (주)경주건설 X SPC 0 23.09~24.02 24.02 ABCP 0 　 계약21 이천시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 (주)엘엔에스파트너스 X SPC 0 23.12~24.03 24.03 ABSTB 0 　 계약22 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 (주)석정도시개발 X SPC 0 23.04~24.04 24.04 ABSTB 0 　 계약25 화성시 공동주택 본PF 연대보증 0 1.0000 0 (주)에스알에이엠아이 X 캐피탈 등 0 23.02~24.04 - Loan 등 0 　 계약26 순천시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 (주)삼덕건설 X SPC 0 24.01~24.07 - Loan 등 0 　 계약27 대구시 공동주택 본PF 연대보증 0 1.0000 0 (주)경주건설 X 은행 등 0 23.03~25.03 - Loan 0 해당 보증은 만촌자이르네 HUG 보증부 대출(준공 후 담보대출)에 대한 HUG에 제공한 연대보증입니다. 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 2,083,160 　 2,083,160 　　　 1,760,400 　　　 0 　 컨소시엄 당기 진행 계약23 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 컨소시엄 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 합계 　　　　 2,083,160 　 2,083,160 　　　 1,760,400 　　　 0 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 순천시 공동주택 브릿지론 연대보증 23,000 1.0000 23,000 (주)삼덕건설 X SPC 23,000 23.04~24.01 　 ABL 0 　 계약2 대구시 공동주택 본PF 연대보증 45,500 1.0000 45,500 (주)경주건설 X SPC 35,000 23.09~24.02 24.02 ABCP 0 　 계약3 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 45,100 1.0000 45,100 보경종합건설(주) X SPC 45,100 23.11~24.02 24.02 ABSTB 0 　 계약4 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 125,000 1.0000 125,000 (주)하늘이엔씨 X SPC 125,000 23.03~24.03 24.03 ABCP 0 　 계약5 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 317,630 1.0000 317,630 디에스디삼호(주) X 은행 등 266,600 23.03~24.03 　 Loan 등 0 　 계약6 이천시 공동주택 브릿지론 연대보증 52,000 1.0000 52,000 (주)엘엔에스파트너스 X SPC 52,000 23.12~24.03 24.03 ABSTB 0 　 계약7 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 108,000 1.0000 108,000 (주)제이비스 X SPC 96,000 23.03~24.03 24.03 ABCP 등 0 　 계약8 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 131,000 1.0000 131,000 (주)석정도시개발 X SPC 131,000 23.04~24.04 　 ABL 등 0 　 계약9 화성시 공동주택 본PF 연대보증 24,000 1.0000 24,000 (주)에스알에이엠아이 X 캐피탈 등 20,000 23.02~24.04 　 Loan 등 0 　 계약10 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 28,000 (주)호영 X SPC 28,000 23.05~24.05 24.05 ABCP 0 　 계약11 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 131,100 1.0000 131,100 (주)하늘이엔씨 X SPC 131,100 23.07~24.05 24.05 ABCP 0 　 계약12 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 100,000 1.0000 100,000 (주)중앙홀딩스 X SPC 100,000 23.05~24.05 　 ABL 0 　 계약13 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 207,240 1.0000 207,240 (주)파크시티 O SPC 188,400 23.08~24.08 24.08 ABSTB 등 0 지배기업의 회사채 유효신용등급이 BBB+이하로 하락하거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+이하가 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다. 계약14 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,000 1.0000 120,000 (주)오앤티비홀딩스 X 은행 등 100,000 23.08~24.08 　 Loan 등 0 　 계약15 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 37,200 1.0000 37,200 디에스디삼호(주) X 은행 31,000 23.09~24.09 　 Loan 0 　 계약16 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 115,200 1.0000 115,200 성원건설(주) X 은행 96,000 23.09~24.09 　 Loan 0 　 계약17 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 1.0000 188,500 (주)파크시티 O 은행 145,000 23.12~24.12 　 Loan 0 　 계약18 대구시 공동주택 본PF 연대보증 296,000 1.0000 108,674 (주)경주건설 X 은행 등 108,674 23.03~25.03 　 Loan 0 해당 보증은 만촌자이르네 HUG 보증부 대출(준공 후 담보대출)에 대한 HUG에 제공한 연대보증입니다. 계약19 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 260,000 1.0000 260,000 화이트코리아(주) X SPC 200,000 23.11~25.05 　 사모사채 등 0 　 당기 진행 계 　　　　 2,354,470 　 2,167,144 　　　 1,921,874 　　　 0 　 당기 종료 계약20 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 32,500 1.0000 0 (주)코리아피엔디 X SPC 0 22.11~23.02 23.02 ABSTB 0 　 계약21 영주시 공동주택 브릿지론 연대보증 29,600 1.0000 0 엘케이파트너스(주) X SPC 0 22.08~23.02 23.02 ABCP 0 　 계약22 이천시 공동주택 브릿지론 연대보증 42,300 1.0000 0 (주)노이펠리체 X SPC 0 22.12~23.03 23.03 ABSTB 0 　 계약25 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약26 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약27 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 104,400 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 2,458,870 　 2,167,144 　　　 1,921,874 　　　 0 　 컨소시엄 당기 진행 계약23 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 컨소시엄 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 합계 　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 부동산 PF 책임준공 약정 보고기간종료일 현재 연결기업은 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 및 손해배상 약정을 체결하고 있습니다. 부동산 PF 책임준공 약정 당반기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 42 23,123,849 9,995,888 6,341,517 　 연결기업분 42 15,032,137 6,515,025 4,209,319 　 기타사업 전체분 41 8,635,186 6,642,300 4,228,300 　 연결기업분 41 7,617,690 5,522,500 3,554,310 　 합계 전체분 83 31,759,035 16,638,188 10,569,817 　 연결기업분 83 22,649,827 12,037,525 7,763,629 　 　 　 　 공사건수 (건) 도급금액 약정금액 대출잔액 비고 전기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 44 22,971,689 10,354,888 6,082,772 　 연결기업분 44 15,191,923 6,783,065 4,140,707 　 기타사업 전체분 44 8,246,001 6,776,500 4,466,050 　 연결기업분 44 8,110,241 6,351,100 4,287,660 　 합계 전체분 88 31,217,690 17,131,388 10,548,822 　 연결기업분 88 23,302,164 13,134,165 8,428,367 　 　 　 　 공사건수 (건) 도급금액 약정금액 대출잔액 비고 부동산 PF의 SOC보증 보고기간종료일 현재 연결기업은 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 2,910,236백만원(전기말: 2,925,236백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. 부동산 PF의 SOC보증 당반기말 (단위 : 백만원) 보증종류 자금보충 31 2,910,236 573,973 일부 SOC사업에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. 　 　 공사건수 (건) 전체(한도) 연결기업분(잔여한도) 비고 전기말 (단위 : 백만원) 보증종류 자금보충 30 2,925,236 592,396 일부 SOC사업에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. 　 　 공사건수 (건) 전체(한도) 연결기업분(잔여한도) 비고 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출 보고기간종료일 현재 연결기업은 수분양자의 중도금, 이주비, 계약금 대출과 관련하여 정비사업 738,368백만원(전기말: 839,548백만원), 기타사업 2,624,139백만원(전기말: 2,732,776백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출 당반기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 14 1,057,253 943,978 389,873 연결기업분 14 820,025 738,368 298,190 기타사업 전체분 41 3,222,448 2,763,596 1,276,070 연결기업분 41 3,074,470 2,624,139 1,216,211 합계 전체분 55 4,279,701 3,707,574 1,665,943 연결기업분 55 3,894,495 3,362,507 1,514,401 　 　 　 사업건수 (건) 보증한도 약정금액 대출잔액 전기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 17 1,194,957 1,068,138 383,072 연결기업분 17 930,153 839,548 288,110 기타사업 전체분 47 3,332,876 2,872,233 1,147,149 연결기업분 47 3,184,898 2,732,776 1,094,972 합계 전체분 64 4,527,833 3,940,371 1,530,221 연결기업분 64 4,115,051 3,572,324 1,383,083 　 　 　 사업건수 (건) 보증한도 약정금액 대출잔액 출자지분 담보 및 풋옵션 약정 보고기간종료일 현재 연결기업은 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 출자지분 306,209백만원(전기말: 314,992백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원), 전기말 265,592백만원(지분율 반영: 62,072백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로㈜ 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다. 22. 우발사항 및 약정사항(非 PF) (연결) 보고기간종료일 현재 연결기업은 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 14,870,253백만원(전기말: 15,250,343백만원)의 보증을 제공하고 있으며, 22,374,816백만원(전기말: 22,337,610백만원)의 보증을 제공받고 있습니다. 非 PF 우발부채 종합요약표 　 (단위 : 백만원) 보증종류 제공한 지급보증 정비사업조합 외 주택분양보증 외 15,118,309 14,870,253 주택도시보증공사 외 포함 제공받은 지급보증 　 주택분양보증 외 22,376,648 22,374,816 주택도시보증공사 외 　 보증종류 합계 　　 37,494,957 37,245,069 　　 　 　 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 　 제공한 지급보증 　 (단위 : 백만원) 피보증처 종류 정비사업조합 조합사업비대출보증 910,166 662,110 주택도시보증공사 　　 신탁사 외 주택분양보증 11,125,102 11,125,102 주택도시보증공사 　　 신탁사 주상복합주택분양보증 391,834 391,834 주택도시보증공사 　　 기타법인 하도급대금지급보증 38,289 38,289 건설공제조합 　　 기타법인 하자보수보증 65,263 65,263 건설공제조합 외 　　 기타법인 기타보증 66,604 66,604 건설공제조합 외 　　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 외 해외사업 이행보증 2,239,928 2,239,928 Spark North East Link Pty Limited 외 포함 　 ICRC 외 해외사업 기타보증 281,123 281,123 AIB 외 포함 　 피보증처 종류 합계 　 15,118,309 14,870,253 　　　 　 　 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 비고 　 제공받은 지급보증 　 (단위 : 백만원) 보증처 종류 주택도시보증공사 주택분양보증 11,327,992 11,327,992 　　 주택도시보증공사 주상복합주택분양보증 138,308 138,308 　　 주택도시보증공사 외 하자보수보증 1,014,116 1,012,284 　　 주택도시보증공사 조합주택시공보증 2,039,152 2,039,152 　　 주택도시보증공사 외 하도급지급보증 2,842,058 2,842,058 　　 건설공제조합 외 공사이행보증 1,136,619 1,136,619 　　 건설공제조합 외 기타보증 1,626,100 1,626,100 　　 수출입은행 외 해외사업 이행보증 1,386,941 1,386,941 　　 수출입은행 외 해외사업 기타보증 865,362 865,362 　　 보증처 종류 합계 　 22,376,648 22,374,816 　　 　 　 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자 여부 비고 　 담보 및 견질로 제공한 백지수표 및 어음 당반기말 (단위 : 백만원) 종류 백지수표 및 어음 21 20 113,972 　 　 수량(백지수표) 수량(어음) 명목금액 전기말 (단위 : 백만원) 종류 백지수표 및 어음 23 22 127,211 　 　 수량(백지수표) 수량(어음) 명목금액 주요소송사건에 대한 공시 보고기간종료일 현재 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다. 주요소송사건에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 우발부채 법적소송우발부채 원고사건 87 2,535,663 1,127,936 피고사건 212 3,012,553 1,606,637 　 　 　 소송건수 소송가액 소송가액 중 회사 지분 해당액 전기말 (단위 : 백만원) 우발부채 법적소송우발부채 원고사건 85 2,364,875 1,053,855 피고사건 208 2,989,634 1,521,474 　 　 　 소송건수 소송가액 소송가액 중 회사 지분 해당액 23. 우발사항 및 약정사항(이외) (연결) 　 주요 약정현황 　　 주요 약정 금융기관과의 주요 약정 보고기간종료일 현재 연결기업은 농협은행 외 9개 금융기관과 593,769백만원(전기말: 598,971백만원)을 한도로 당좌대출 등의 여신 약정을 체결하고 있으며, 농협은행 외 5개 금융기관과 1,649,500백만원(전기말: 1,649,500백만원)을 한도로 외상매출채권담보대출 등의 발행 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 수출입은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 3,940,277백만원이고 이중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 42,670백만원(전기말 총한도 금액: 4,508,082백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 32,668백만원)입니다. 대여약정 보고기간종료일 현재 연결기업이 진행중인 정비사업 등과 관련하여 7,544,802백만원(지분율 반영: 5,687,138백만원), 전기말 7,495,007백만원(지분율 반영: 5,609,208백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 연결기업은 정비사업 등과 관련하여 10,923,678백만원(지분율 반영: 8,347,419백만원), 전기말 10,270,574백만원(지분율 반영: 7,846,915백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 10건이 있습니다. 한편 연결기업은 외주사업과 관련하여 68,124백만원(전기말: 49,244백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다. 운용리스계약 연결기업은 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크랩청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 연결기업은 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다. 차입 약정 관련 Trigger 연결기업은 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 연결기업이 발행하는 무보증사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 280%이하, EBITDA/이자비용 비율 200% 이상 및 무보증사채 A0 등급 유지 등이 있습니다. 보고기간종료일 현재 무보증사채의 신용등급은 A0(안정적)입니다. 민간투자사업 차입 약정 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 민간투자사업과 관련하여 금융기관으로부터 차입을 하고 있으며 동 차입금과 관련하여 민간투자사업으로부터 발생하는 현금흐름 및 지분증권을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다. 또한, 일부 차입금은 차입금의 상환과 관련하여 자금보충 의무를 부담하고 있습니다. 산업시설자금 대출 약정 보고기간종료일 현재 연결기업은 포항 이차전지 재활용 사업을 위하여 한국산업은행과 산업시설 자금 대출 약정을 체결하였고, 이를 위한 담보로 포항시와 연결기업간 체결한 토지분양계약이 해지 될 경우 발생하는 분양대금 반환 채권(한도 18,032백만원)을 한국산업은행으로 양도하는 계약을 제공하였습니다. 또한 동 공사의 조립보험(KB손해보험)에 대하여 한국산업은행을 공동피보험자로 추가하였으며 한국산업은행은 보험 가입금액에 대해 질권을 설정(한도 100,800백만원)하였습니다. 사업시행자와의 사업 협약 연결기업은 보고기간종료일 현재 송도국제화복합단지 2단계 조성사업과 관련하여 시공사컨소시엄을 구성하여 사업시행자인 송도국제화복합단지개발㈜와 사업협약 및 도급계약을 체결하고 있으며 해당 도급계약은 입주지정기간 만료일까지 미분양된 물건에 대하여 사업시행자가 요청할 경우 대물인수 의무, 사업개발이익 미달분의 보상 의무 또는 사업개발이익 초과분의 배분에 관한 사항을 정하고 있습니다. 　 　 주요 약정 현황에 대한 기술 에너지머티리얼즈 투자자와의 주주간 계약 연결기업은 당반기 중 종속기업인 에너지머티리얼즈㈜의 전환우선주 신주 발행과 관련하여 신주의 투자자와 주주간 계약을 체결하였습니다. 연결기업과 투자자 간에 체결된 주주간 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다. - 일정 조건에 의한 최대주주의 주식처분에 대한 제한 - 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right) - 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right) - 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) - 최대주주의 매도청구권(Call option) 에너지머티리얼즈 투자자와의 주주간 계약 　　 계약의 유형 동반매도참여권(Tag-along right) [member] 최대주주가 보유한 지분의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 최대주주와 동일한 조건으로 투자자 보유주식을 동반 매각할 수 있는 권리 공동매각청구권(Drag-along right) 약정된 기한(거래종결일로부터 4년째 되는 날까지) 내 적격상장 미완료 시 등 최대주주 보유주식을 투자자 보유주식과 함께 매각할 수 있는 권리 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) 투자자 또는 최대주주가 각자 자신이 보유하고 있는 발행회사 주식의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 제3자에 우선하여 대상주식을 매수할 수 있는 권리 최대주주의 매도청구권(Call option) 최대주주가 거래종결일로부터 2년이 경과한 날로부터 IPO기한 또는 공동매각청구권 행사에 따른 절차의 종결일까지 Call option을 행사하고자 하는 경우 투자자가 최초 취득한 대상주식에 대하여 매도할 것을 청구할 수 있는 권리 　 　 행사조건 행사내용 24. 자본 (연결) 　 주식의 분류에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 발행할 주식의 총수 200,000,000 주당 액면가액 5,000 발행주식수 85,581,490 보통주자본금 427,907,450,000 　 주식 　 보통주 　 자본 　 자본금 전기말 (단위 : 원) 발행할 주식의 총수 200,000,000 주당 액면가액 5,000 발행주식수 85,581,490 보통주자본금 427,907,450,000 　 주식 　 보통주 　 자본 　 자본금 　 자본잉여금에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식처분이익 2,384 주식발행초과금 921,432 합병차익 15,002 기타자본잉여금 (34,105) 자본 합계 904,713 　 　 자본잉여금 전기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식처분이익 2,384 주식발행초과금 921,432 합병차익 15,002 기타자본잉여금 3,166 자본 합계 941,984 　 　 자본잉여금 기타자본에 대한 공시 보고기간종료일 현재 연결기업은 주가 안정을 목적으로 자기주식(보통주: 692,595주)을 취득하고 기타자본으로 계상하고 있습니다. 기타자본에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식 (36,443) 기타 (61,870) 자본 합계 (98,313) 　 　 기타자본 전기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식 (36,443) 기타 (365) 자본 합계 (36,808) 　 　 기타자본 　 기타포괄손익누계액에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 자본 파생상품평가손익 17,942 해외사업환산손익 (161,710) 지분법자본변동 90 자본 합계 (143,678) 　 　 기타포괄손익누계액 전기말 (단위 : 백만원) 자본 파생상품평가손익 17,331 해외사업환산손익 (82,815) 지분법자본변동 505 자본 합계 (64,979) 　 　 기타포괄손익누계액 25. 판매비와 관리비 (연결) 판매비와관리비에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 급여 73,039 143,544 퇴직급여 5,486 8,674 복리후생비 8,631 19,055 세금과공과 7,543 14,433 지급수수료 40,651 73,686 지급임차료 2,917 5,977 유형자산감가상각비 1,725 3,582 무형자산상각비 2,193 4,390 사용권자산상각비 5,477 11,441 광고선전비 5,089 8,504 대손상각비(대손충당금환입) (13,090) 24,350 기술개발비 16,440 29,717 하자보수비 13,915 18,250 보험료 2,829 5,173 여비교통비 2,455 4,743 기타 5,603 10,297 합계 180,903 385,816 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 백만원) 급여 71,339 129,285 퇴직급여 3,412 7,076 복리후생비 8,396 18,707 세금과공과 8,507 15,319 지급수수료 27,934 60,501 지급임차료 3,994 7,522 유형자산감가상각비 2,566 4,884 무형자산상각비 1,916 4,325 사용권자산상각비 5,618 11,496 광고선전비 5,021 9,197 대손상각비(대손충당금환입) 2,034 42,634 기술개발비 7,574 12,458 하자보수비 3,617 5,765 보험료 3,215 6,447 여비교통비 2,484 4,747 기타 5,889 10,365 합계 163,516 350,728 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 26. 기타수익과 기타비용 (연결) 기타수익 및 기타비용 당반기 (단위 : 백만원) 기타수익 136,334 403,143 기타수익 유형자산처분이익 506 1,693 무형자산처분이익 68 68 무형자산손상차손환입 212 320 투자부동산처분이익 0 0 리스변경이익 203 550 외환차익 13,578 20,541 외화환산이익 70,664 271,022 대손충당금환입 19,802 23,401 파생상품평가이익 4,051 20,094 파생상품거래이익 384 519 배당금수익 434 860 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 0 54 잡수입 등 26,432 64,021 기타비용 75,236 134,530 기타비용 유형자산처분손실 123 282 리스변경손실 467 515 외환차손 3,251 6,212 외화환산손실 15,849 41,706 기타의대손상각비 25,382 35,028 파생상품평가손실 497 19,079 파생상품거래손실 116 231 매출채권처분손실 492 492 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 26 113 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 13,301 13,375 잡손실 등 15,732 17,497 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 백만원) 기타수익 56,742 223,818 기타수익 유형자산처분이익 8 10 무형자산처분이익 0 0 무형자산손상차손환입 0 0 투자부동산처분이익 141 141 리스변경이익 20 27 외환차익 18,759 22,798 외화환산이익 14,787 136,402 대손충당금환입 11,813 18,830 파생상품평가이익 795 30,045 파생상품거래이익 4,792 5,206 배당금수익 718 941 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 44 83 잡수입 등 4,865 9,335 기타비용 28,167 98,257 기타비용 유형자산처분손실 518 536 리스변경손실 2 8 외환차손 1,244 7,530 외화환산손실 11,343 35,623 기타의대손상각비 7,126 23,015 파생상품평가손실 451 21,879 파생상품거래손실 536 636 매출채권처분손실 0 195 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 (48) 24 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 0 126 잡손실 등 6,995 8,685 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 27. 금융수익과 금융비용 (연결) 금융수익 및 금융비용 당반기 (단위 : 백만원) 금융수익 64,229 134,102 금융수익 이자수익 42,619 83,517 외환차익 12,758 18,356 외화환산이익 (1,736) 3,487 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 252 262 금융자산처분이익 0 0 파생상품평가이익 2,012 18,961 파생상품거래이익 5,292 5,292 관계회사지분증권처분이익 289 289 금융보증부채환입 2,743 3,938 금융원가 162,138 332,214 금융원가 이자비용 77,030 156,858 외환차손 30,632 47,966 외화환산손실 55,167 126,458 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 231 271 금융자산처분손실 660 661 파생상품평가손실 (1,582) 0 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 백만원) 금융수익 69,891 126,836 금융수익 이자수익 60,663 104,161 외환차익 8,501 14,924 외화환산이익 (1,146) 5,381 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 34 44 금융자산처분이익 0 1 파생상품평가이익 918 918 파생상품거래이익 0 0 관계회사지분증권처분이익 0 1 금융보증부채환입 921 1,406 금융원가 106,703 241,106 금융원가 이자비용 78,026 140,572 외환차손 16,532 24,619 외화환산손실 9,248 70,727 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 (34) 2 금융자산처분손실 894 2,979 파생상품평가손실 2,037 2,207 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 28. 법인세 (연결) 연결기업은 전체 회계연도에 대하여 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 법인세비용을 인식하였습니다.한편, 연결기업은 필라2 법인세의 적용대상으로 연결실체 내 각 기업은 해당 국가의 평균유효세율이 15%를 초과하거나, 전환기 적용면제 요건에 해당될 것으로 예상되어 필라2 관련하여 당반기 중 법인세비용으로 인식한 금액은 없습니다. 29. 비용의 성격별 분류 (연결) 비용의 성격별 분류 공시 당반기 (단위 : 백만원) 인건비 302,292 604,602 재료비 822,984 1,546,051 외주비 1,541,743 2,891,556 복리후생비 37,054 77,952 광고선전비 9,711 17,351 대손상각비(대손충당금환입) (12,689) 24,751 지급임차료 29,722 51,661 유무형자산상각비 25,660 50,839 세금과공과 62,314 111,629 지급수수료 248,246 455,876 기타 132,349 329,165 재고자산 등의 변동 4,369 42,716 합계 3,203,755 6,204,149 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 백만원) 인건비 301,241 583,934 재료비 821,362 1,583,955 외주비 1,594,974 3,209,717 복리후생비 37,858 78,003 광고선전비 8,527 20,021 대손상각비(대손충당금환입) 2,035 42,634 지급임차료 21,401 41,715 유무형자산상각비 23,951 43,794 세금과공과 56,658 106,682 지급수수료 493,672 701,735 기타 509,362 841,624 재고자산 등의 변동 37,783 8,808 합계 3,908,824 7,262,622 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 30. 특수관계자 거래 (연결) 　 특수관계자 내역에 대한 공시 　　 전체 특수관계자 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사, FGS East Asia Technical Resource Management, Inc., ㈜파크시티, 법원산업도시개발㈜, ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이, PT. CORE RESOURCE, ㈜부강테크, ㈜청주하이테크밸리, ㈜과천상상피에프브이, 제로텍㈜, ㈜캠프스텐턴, 천안테크노파크㈜, ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD., RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED, PARK PILLAR R4 CO., LTD., ㈜경기평택글로벌, GS Collective Fund I LLC, 에포크피에프브이㈜, 케미코첨단소재㈜, 제로텍무안㈜, 부천영상단지개발㈜, PHU MY VINH CONSTRUCTION & INVESTMENT CORPORATION, 인천신항스마트물류단지㈜, 하이-어센트 신기술사업투자조합제2호, PT. CORE RESOURCE INDONESIA, 주식회사 알링크, Cadiz San Fernando, A.I.E., Gestion de Participes de Biorreciclaje, Participes de Biorreciclaje S.A., Fisia GS Inima (Al Ghubrah) LLC, Shuweihat R O Desalination Company LLC, 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호, 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사, 대전하이엔드개발㈜ 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜, GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD., MJV4CO.,LTD., 마그나피에프브이㈜, Hialeah Water, LLP, Oasis Residences Real Estate, LLC, PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O, Lignana LLC, Lignana LLP, VESPOLINA SP. Z O.O. , Argan Oasis Real Estate Company, ALPHA INDUSTRIAL ASSET3 COMPANY Argan Oasis Real Estate Company, ALPHA INDUSTRIAL ASSET3 COMPANY에 대해 당반기 중 신규 지분 취득하였습니다. 기타 ㈜지에스, ㈜지에스리테일, ㈜지에스글로벌, 삼양통상㈜, 지에스에너지㈜, 지에스파워㈜, 보령엘엔지터미널㈜, 인천종합에너지㈜, 지에스칼텍스㈜, 이노폴리텍㈜, 지에스엠비즈㈜, 상지해운㈜, 지에스바이오㈜, 지에스에코메탈㈜, ㈜후레쉬서브, ㈜지에스넷비전, 파르나스호텔㈜, ㈜피앤에쓰, ㈜지에스네트웍스, ㈜지에스텔레서비스, 지에스이피에스㈜, ㈜피엘에스, ㈜지에스엔텍, ㈜지에스이앤알, ㈜동해그린에너지, ㈜지에스풍력발전, ㈜지에스동해전력, ㈜지에스포천그린에너지, ㈜영양제2풍력발전, ㈜구미그린에너지, ㈜영덕제1풍력발전, ㈜삼척그린에너지파크, ㈜지에스스포츠, 옥산오창고속도로㈜, 은평새길㈜, 구미맑은물㈜, 지에스네오텍㈜, ㈜삼양인터내셔날, ㈜보헌개발, ㈜켐텍인터내셔날, ㈜옥산유통, ㈜승산, (유)가승개발, ㈜인아츠프로덕션, 센트럴모터스㈜, ㈜위너셋, ㈜삼정건업, ㈜프로케어, ㈜경원건설, 팬코텍(유), 지에스당진솔라팜㈜, 한울사랑(유), 강남메트로㈜, ㈜후레쉬미트, 지에너지㈜, ㈜영덕제2풍력발전, ㈜포항윈드파워, ㈜퍼스프, ㈜지에스벤처스, 휴젤㈜, ㈜아크로스, ㈜제이월드, 로지스프로프로젝트와이일반사모부동산투자회사, 성남그린에너지 주식회사, 사상해운대고속도로 주식회사, 블루코어피에프브이 주식회사, 위드인천에너지㈜, 영동씨에이치피에스㈜, 넥스트리뉴어블스솔루션㈜, ㈜지에스반월열병합발전, ㈜지에스구미열병합발전, 넥스트카본솔루션㈜ 특수관계자의 범위에는 해당하지 않으나, 공정거래법상 대규모기업집단인 지에스그룹에 소속된 회사입니다. 공사이행 등을 보증하기 위하여 일부 회사에게 전자어음을 제공하고 있으며, 동 내용은 우발사항 및 약정사항에도 포함되어 있습니다. ㈜지에스반월열병합발전, ㈜지에스구미열병합발전, 넥스트카본솔루션㈜은 당반기 중 신규 계열 편입되었습니다. 　 　 특수관계자 등의 명칭 특수관계의 성격에 대한 기술 　 특수관계자거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 27 27 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 205 205 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 0 25,584 25,584 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 158 158 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 0 0 762 0 762 　 ㈜청주하이테크밸리 8,696 0 8,696 0 0 0 　 ㈜과천상상피에프브이 0 3,182 3,182 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 10 10 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 7,620 0 7,620 0 0 0 　 ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 0 183 183 0 0 0 　 RENEW SOLAR ENERGY(JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 636 636 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 10,176 57 10,233 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 48,424 0 48,424 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 34 34 0 0 0 　 Fisia GS Inima (Al Ghubrah) LLC 　　　　　　　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 49,837 0 49,837 0 0 0 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 198 0 198 324 0 324 　 Lignana LLP 　　　　　　　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0 916 916 0 0 0 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0 1,708 1,708 0 0 0 　 마그나피에프브이㈜ 383 0 383 0 0 0 　 기타 ㈜지에스 52 0 52 0 9,626 9,626 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지에스리테일 568 0 568 1,242 78 1,320 　 ㈜지에스글로벌 76 0 76 0 0 0 　 삼양통상㈜ 　　　　　　　 지에스에너지㈜ 247 0 247 138 0 138 　 지에스파워㈜ 709 0 709 32 0 32 　 보령엘엔지터미널㈜ 8,663 0 8,663 9 0 9 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 214 0 214 　 지에스칼텍스㈜ 16,257 0 16,257 3,677 3 3,680 　 지에스엠비즈㈜ 　　　　　　　 ㈜지에스넷비전 0 0 0 0 2 2 　 파르나스호텔㈜ 3,026 0 3,026 21 4 25 　 지에스이피에스㈜ 1,102 0 1,102 9 0 9 　 ㈜지에스엔텍 1 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스이앤알 95 0 95 0 0 0 　 ㈜지에스풍력발전 4 0 4 0 0 0 　 ㈜지에스동해전력 　　　　　　　 ㈜지에스포천그린에너지 2,208 0 2,208 0 0 0 　 ㈜지에스스포츠 445 0 445 0 2,680 2,680 　 옥산오창고속도로㈜ 999 205 1,204 0 0 0 　 은평새길㈜ 0 6 6 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 1,960 0 1,960 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 54 0 54 520 128 648 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 4,647 0 4,647 　 서울문산고속도로㈜ 　　　　　　　 ㈜승산 0 0 0 0 9 9 　 ㈜지에스벤처스 1 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스반월열병합발전 1,847 0 1,847 0 0 0 　 ㈜지에스구미열병합발전 1,787 0 1,787 0 0 0 　 전체 특수관계자 합계 165,435 32,911 198,346 11,595 12,530 24,125 　 　 　 　 매출 기타수익 합계 매입 기타비용 합계 설명 전반기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 18 18 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 204 204 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 105,210 5,931 111,141 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 148 148 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 0 0 1,121 0 1,121 　 ㈜청주하이테크밸리 1,347 0 1,347 0 0 0 　 ㈜과천상상피에프브이 59,505 13,762 73,267 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 10 10 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 1,348 0 1,348 0 0 0 　 ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 　　　　　　　 RENEW SOLAR ENERGY(JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 616 616 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 13,502 0 13,502 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 60,776 0 60,776 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 33 33 0 0 0 　 Fisia GS Inima (Al Ghubrah) LLC 0 0 0 846 0 846 　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 　　　　　　　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 109 0 109 214 0 214 　 Lignana LLP 0 24,512 24,512 0 0 0 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0 819 819 0 0 0 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0 945 945 0 0 0 　 마그나피에프브이㈜ 353 0 353 0 0 0 　 기타 ㈜지에스 56 0 56 0 10,351 10,351 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지에스리테일 554 0 554 1,287 40 1,327 　 ㈜지에스글로벌 74 0 74 0 0 0 　 삼양통상㈜ 　　　　　　　 지에스에너지㈜ 174 0 174 0 0 0 　 지에스파워㈜ 637 0 637 33 0 33 　 보령엘엔지터미널㈜ 9,748 0 9,748 0 0 0 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 275 0 275 　 지에스칼텍스㈜ 3,202 0 3,202 3,502 0 3,502 　 지에스엠비즈㈜ 0 0 0 1,242 0 1,242 　 ㈜지에스넷비전 　　　　　　　 파르나스호텔㈜ 2,948 0 2,948 21 1 22 　 지에스이피에스㈜ 1,139 0 1,139 9 0 9 　 ㈜지에스엔텍 1 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스이앤알 1,901 0 1,901 0 0 0 　 ㈜지에스풍력발전 2 0 2 0 0 0 　 ㈜지에스동해전력 2,066 0 2,066 7 0 7 　 ㈜지에스포천그린에너지 1,950 0 1,950 0 0 0 　 ㈜지에스스포츠 304 0 304 12 2,393 2,405 　 옥산오창고속도로㈜ 1,247 142 1,389 0 0 0 　 은평새길㈜ 0 6 6 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 2,009 0 2,009 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 41 0 41 10,866 110 10,976 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 13,295 0 13,295 　 서울문산고속도로㈜ 5,680 0 5,680 768 214 982 　 ㈜승산 　　　　　　　 ㈜지에스벤처스 1 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스반월열병합발전 　　　　　　　 ㈜지에스구미열병합발전 　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 275,884 47,146 323,030 33,498 13,109 46,607 　 　 　 　 매출 기타수익 합계 매입 기타비용 합계 설명 　 특수관계자 등에 대한 채권 및 채무의 내역 당반기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 0 0 0 0 0 215 215 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 110 1,096 1,206 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 2,473 6,856 9,329 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 19,567 0 0 19,567 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 200,999 0 0 200,999 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 1,684 3,527 5,211 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 0 0 0 349 0 349 　 ㈜청주하이테크밸리 5,299 0 0 5,299 0 4,232 4,232 　 ㈜과천상상피에프브이 0 2,627 0 2,627 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 100 450 550 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 7,287 0 0 7,287 0 4,269 4,269 　 RENEW SOLAR ENERGY(JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 965 0 965 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 8,696 98 0 8,794 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 16,759 10 0 16,769 0 13,900 13,900 　 제로텍무안㈜ 0 245 1,463 1,708 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 　　　　　　　　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 245 0 0 245 0 0 0 　 Participes de Biorreciclaje S.A. 1,026 0 0 1,026 0 0 0 　 Fisia GS Inima (Al Ghubrah) LLC 623 0 0 623 0 0 0 　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자 　　　　　　　　 ㈜알링크 0 33 0 33 0 0 0 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 20 34 0 54 0 84 84 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0 775 27,117 27,892 0 0 0 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0 967 55,400 56,367 0 0 0 　 마그나피에프브이㈜ 2,724 0 0 2,724 0 364 364 　 기타 ㈜지에스 10 0 0 10 0 13,275 13,275 　 ㈜지에스리테일 72 210 0 282 408 5,836 6,244 　 ㈜지에스글로벌 12 0 0 12 0 674 674 　 삼양통상㈜ 　　　　　　　　 지에스에너지㈜ 7 163 0 170 0 1,583 1,583 　 지에스파워㈜ 8,206 0 0 8,206 0 220 220 　 보령엘엔지터미널㈜ 0 0 0 0 0 11,731 11,731 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 0 11 0 11 　 지에스칼텍스㈜ 11,159 269 0 11,428 0 6,973 6,973 　 지에스엠비즈㈜ 0 0 0 0 0 2 2 　 파르나스호텔㈜ 555 0 0 555 4 1,602 1,606 　 지에스이피에스㈜ 217 0 0 217 2 894 896 　 ㈜지에스엔텍 0 0 0 0 3 0 3 　 ㈜지에스이앤알 4 0 0 4 0 0 0 　 ㈜지에스풍력발전 1 0 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스포천그린에너지 540 0 0 540 0 0 0 　 ㈜지에스스포츠 111 0 0 111 0 704 704 　 옥산오창고속도로㈜ 1,150 815 9,600 11,565 0 0 0 　 은평새길㈜ 1,949 123 163 2,235 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 　　　　　　　　 지에스네오텍㈜ 7 0 0 7 232 1,823 2,055 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 0 3,073 1,147 4,220 　 ㈜승산 0 3,719 0 3,719 0 303 303 　 ㈜경원건설 0 0 0 0 0 114 114 　 ㈜지에스반월열병합발전 346 0 0 346 0 0 0 　 ㈜지에스구미열병합발전 332 0 0 332 0 0 0 　 전체 특수관계자 합계 287,923 15,420 105,672 409,015 4,082 69,945 74,027 　 　 　 　 매출채권 및 계약자산 기타채권 대여금 합계 매입채무 기타채무 및 계약부채 합계 설명 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 　　　　　　　　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 78 1,018 1,096 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 2,268 6,856 9,124 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 19,567 0 0 19,567 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 542,121 0 0 542,121 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 1,333 3,274 4,607 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 425 0 425 116 0 116 　 ㈜청주하이테크밸리 4,898 0 0 4,898 0 4,707 4,707 　 ㈜과천상상피에프브이 　　 0 　　　　　 제로텍㈜ 0 89 450 539 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 3,232 0 0 3,232 0 4,269 4,269 　 RENEW SOLAR ENERGY(JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 1,533 0 1,533 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 826 8,374 0 9,200 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 28,059 0 0 28,059 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 211 1,463 1,674 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 0 0 0 0 0 855 855 　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 117 0 0 117 943 0 943 　 Participes de Biorreciclaje S.A. 833 0 0 833 3,026 0 3,026 　 Fisia GS Inima (Al Ghubrah) LLC 　　　　　　　　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자 0 0 0 0 0 1,414 1,414 　 ㈜알링크 0 33 0 33 0 0 0 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 20 43 0 63 0 84 84 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0 1,553 22,855 24,408 0 0 0 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0 3,475 33,771 37,246 0 0 0 　 마그나피에프브이㈜ 2,341 0 0 2,341 0 364 364 　 기타 ㈜지에스 12 0 0 12 0 2,825 2,825 　 ㈜지에스리테일 69 214 0 283 426 5,861 6,287 　 ㈜지에스글로벌 17 0 0 17 0 674 674 　 삼양통상㈜ 0 0 0 0 5 0 5 　 지에스에너지㈜ 9 301 0 310 0 1,860 1,860 　 지에스파워㈜ 8,333 0 0 8,333 0 350 350 　 보령엘엔지터미널㈜ 0 0 0 0 1 15,020 15,021 　 인천종합에너지㈜ 　　　　　　　　 지에스칼텍스㈜ 3,920 113 0 4,033 1 7,374 7,375 　 지에스엠비즈㈜ 　　　　　　　　 파르나스호텔㈜ 541 0 0 541 4 1,602 1,606 　 지에스이피에스㈜ 217 0 0 217 0 894 894 　 ㈜지에스엔텍 　　　　　　　　 ㈜지에스이앤알 607 0 0 607 0 0 0 　 ㈜지에스풍력발전 1 0 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스포천그린에너지 376 0 0 376 0 0 0 　 ㈜지에스스포츠 36 0 0 36 0 704 704 　 옥산오창고속도로㈜ 1,175 1,153 8,220 10,548 0 0 0 　 은평새길㈜ 1,949 117 163 2,229 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 397 29 0 426 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 10 0 0 10 964 1,629 2,593 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 0 2,714 1,147 3,861 　 ㈜승산 0 3,719 0 3,719 0 303 303 　 ㈜경원건설 0 0 0 0 0 114 114 　 ㈜지에스반월열병합발전 　　　　　　　　 ㈜지에스구미열병합발전 　　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 619,683 25,061 78,070 722,814 8,200 52,050 60,250 　 　 　 　 매출채권 및 계약자산 기타채권 대여금 합계 매입채무 기타채무 및 계약부채 합계 설명 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 대손상각비는 당반기 및 전반기에 발생한 금액입니다. 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 26,173 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 (8,510) 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 34,683 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 6,889 　 공시금액 　 특수관계자 등과의 자금거래 당반기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.0460 2024.01.17 ~ 2025.01.27 1,018 0 0 78 1,096 27 0 　 ㈜파크시티 0.0600 - 6,856 0 0 0 6,856 205 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 　　　　　　　　　　 PT. CORE RESOURCE 0.0800 ~ 0.1200 2024.12.31 3,274 0 0 253 3,527 158 0 　 ㈜과천상상피에프브이 - - 0 0 0 0 0 3,182 0 　 제로텍㈜ 0.0460 - 450 0 0 0 450 10 0 　 ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. - - 0 0 0 0 0 183 0 　 RENEW SOLAR ENERGY(JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 636 0 　 ㈜경기평택글로벌 - - 0 0 0 0 0 57 0 　 GS Collective Fund I LLC - - 0 0 0 0 0 0 1,370 　 PARK PILLAR R4 CO., LTD. 　　　　　　　　　　 에포크피에프브이㈜ 　　　　　　　　　　 제로텍무안㈜ 0.0460 - 1,463 0 0 0 1,463 34 0 　 인천신항스마트물류단지㈜ 　　　　　　　　　　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 - - 0 0 0 0 0 0 9,740 　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 - - 0 0 0 0 0 0 3,784 　 하이-어센트 신기술사업투자조합제2호 　　　　　　　　　　 공동기업 Lignana LLP 　　　　　　　　　　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0.0700 2032.02.05 22,855 1,788 0 2,474 27,117 916 0 　 Argan Oasis Real Estate Company - - 0 0 0 0 0 0 18,555 　 ALPHA INDUSTRIAL ASSET3 COMPANY - - 0 0 0 0 0 0 3,007 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0.0700 2032.03.23 33,771 20,445 0 1,184 55,400 1,708 0 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 0.0460 2047.12.31 8,220 1,380 0 0 9,600 205 0 　 은평새길㈜ 0.0690 - 163 0 0 0 163 6 0 　 성남그린에너지㈜ 　　　　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 　　 78,070 23,613 0 3,989 105,672 7,327 36,456 　 　 　 　 이자율, 특수관계자거래 만기, 특수관계자거래 기초잔액 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 환율변동효과 등, 특수관계자거래 기말잔액 금융수익, 특수관계자거래 지분거래, 특수관계자거래 설명 전반기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.0460 2023.10.15 ~ 2024.03.16 721 143 0 27 891 18 0 　 ㈜파크시티 0.0600 - 6,856 0 0 0 6,856 204 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 - - 0 0 0 0 0 5,931 0 　 PT. CORE RESOURCE 0.0800 ~ 0.1200 2023.12.31 3,218 0 0 116 3,334 148 0 　 ㈜과천상상피에프브이 - - 0 0 0 0 0 13,762 0 　 제로텍㈜ 0.0460 - 450 0 0 0 450 10 0 　 ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 　　　　　　　　　　 RENEW SOLAR ENERGY(JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 616 0 　 ㈜경기평택글로벌 　　　　　　　　　　 GS Collective Fund I LLC 　　　　　　　　　　 PARK PILLAR R4 CO., LTD. - - 0 0 0 0 0 0 419 　 에포크피에프브이㈜ - - 0 0 0 0 0 0 6,612 　 제로텍무안㈜ 0.0460 - 1,463 0 0 0 1,463 33 0 　 인천신항스마트물류단지㈜ - - 0 0 0 0 0 0 10 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 　　　　　　　　　　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 - - 0 0 0 0 0 0 1,169 　 하이-어센트 신기술사업투자조합제2호 - - 0 0 0 0 0 0 3,000 　 공동기업 Lignana LLP - - 0 0 0 0 0 24,512 (50,380) 　 VESPOLINA SP. Z O.O. - - 0 0 0 0 0 819 0 　 Argan Oasis Real Estate Company 　　　　　　　　　　 ALPHA INDUSTRIAL ASSET3 COMPANY 　　　　　　　　　　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O - - 0 0 0 0 0 945 0 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 0.0460 2047.12.31 5,160 1,740 0 0 6,900 142 0 　 은평새길㈜ 0.0690 - 163 0 0 0 163 6 0 　 성남그린에너지㈜ - - 0 0 0 0 0 0 1,232 　 전체 특수관계자 합계 　　 18,031 1,883 0 143 20,057 47,146 (37,938) 　 　 　 　 이자율, 특수관계자거래 만기, 특수관계자거래 기초잔액 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 환율변동효과 등, 특수관계자거래 기말잔액 금융수익, 특수관계자거래 지분거래, 특수관계자거래 설명 　 특수관계자간의 보증내역 당반기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2024.02~2025.02 USD 54,702 　 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08~2024.08 KRW 43,400 　 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08~2024.08 KRW 105,000 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2023.08~2024.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2023.08~2024.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 SC은행 2021.04~2024.12 KRW 145,000 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 ACPG Bucheon Development Limited 2021.06~2025.06 USD 30,000 　 에포크피에프브이㈜ 조건부채무인수 중소기업은행 외 2022.03~2024.09 　 0 　 에포크피에프브이㈜ 조건부채무인수 파빌리온자산운용주식회사 2022.03~2024.09 　 0 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 IBK중소기업은행 외 2022.04~2026.04 KRW 83,000 　 청주하이테크밸리㈜ 조건부채무인수 한국투자증권㈜ 외 2022.04~2026.04 KRW 80,000 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10~2045.12 KRW 600 　 　 　 　 보증의 유형 보증처 보증기간 환종 지급보증액 특수관계자거래에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2024.02~2025.02 USD 0 　 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08~2024.08 KRW 43,400 　 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08~2024.08 KRW 105,000 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2023.08~2024.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2023.08~2024.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 SC은행 2021.04~2024.12 KRW 145,000 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 ACPG Bucheon Development Limited 2021.06~2025.06 USD 30,000 　 에포크피에프브이㈜ 조건부채무인수 중소기업은행 외 2022.03~2024.09 KRW 238,100 　 에포크피에프브이㈜ 조건부채무인수 파빌리온자산운용주식회사 2022.03~2024.09 KRW 50 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 IBK중소기업은행 외 2022.04~2026.04 KRW 125,800 　 청주하이테크밸리㈜ 조건부채무인수 한국투자증권㈜ 외 2022.04~2026.04 KRW 105,600 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10~2045.12 KRW 1,980 　 　 　 　 보증의 유형 보증처 보증기간 환종 지급보증액 특수관계자거래에 대한 기술 특수관계자간 기타 지급보증에 대한 공시 연결기업은 관계기업 Shuweihat R O Desalination Company LLC에 EPC 계약과 관련하여 USD 337,133,000 (보증기간 : 2023.12 ~ 2026.05)의 계약이행보증을 제공하고 있습니다. 　 특수관계자간의 담보제공내역 당반기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 RENEW SOLAR ENERGY(JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 지분증권 COOPERATIEVE RABOBANK U.A., HONG KONG BRANCH 외 17,458 　 ㈜경기평택글로벌 지분증권 한국산업은행 외 0 　 기타 지에스파워㈜ 전자어음 지에스파워㈜ 34,992 　 지에스이피에스㈜ 전자어음 지에스이피에스㈜ 1,448 　 지에스에너지㈜ 전자어음 지에스에너지㈜ 434 　 옥산오창고속도로㈜ 지분증권 메리츠화재 외 29,940 　 옥산오창고속도로㈜ 전자어음 메리츠화재 외 17,000 　 구미맑은물㈜ 지분증권 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호 584 　 　 　 　 담보의 종류 담보제공처 담보제공액 특수관계자거래에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 RENEW SOLAR ENERGY(JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 지분증권 COOPERATIEVE RABOBANK U.A., HONG KONG BRANCH 외 16,252 　 ㈜경기평택글로벌 지분증권 한국산업은행 외 4,000 　 기타 지에스파워㈜ 전자어음 지에스파워㈜ 0 　 지에스이피에스㈜ 전자어음 지에스이피에스㈜ 0 　 지에스에너지㈜ 전자어음 지에스에너지㈜ 0 　 옥산오창고속도로㈜ 지분증권 메리츠화재 외 29,940 　 옥산오창고속도로㈜ 전자어음 메리츠화재 외 17,000 　 구미맑은물㈜ 지분증권 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호 584 　 　 　 　 담보의 종류 담보제공처 담보제공액 특수관계자거래에 대한 기술 　 주요 경영진에 대한 보상내역 당반기 (단위 : 백만원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 13,088 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 1,244 합계 14,332 　 공시금액 전반기 (단위 : 백만원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 28,080 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 1,645 합계 29,725 　 공시금액 31. 현금흐름 (연결) 　 영업으로부터 창출된 현금흐름에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 반기순이익(손실) 174,577 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 154,037 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 법인세비용 조정 59,704 이자비용에 대한 조정 156,858 이자수익에 대한 조정 (83,517) 배당수익에 대한 조정 (860) 감가상각비에 대한 조정 37,213 무형자산상각비에 대한 조정 13,626 투자부동산감가상각비 조정 7,181 사용권자산감가상각비 조정 41,954 대손상각비 조정 93,545 대손충당금 환입 (57,568) 퇴직급여 조정 26,170 매출채권처분손실 조정 492 외화환산손익 조정 (106,345) 유형자산처분이익(손실)에 대한 조정 (1,411) 무형자산처분손익 조정 (68) 무형자산손상차손환입 조정 (320) 투자부동산처분손익 조정 0 파생상품평가손익 조정 (19,976) 파생상품거래손익 조정 (5,580) 금융보증부채환입 (3,938) 하자보수충당부채전입액 114,829 하자보수충당부채환입 (635) 공사손실충당부채전입액 25,653 공사손실충당부채환입 (165,441) 기타충당부채전입액 10,844 기타충당부채환입 (3,831) 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 조정 68 당기손익-공정가치측정금융상품처분손익 조정 13,375 금융자산처분손익 조정 661 관계회사지분증권처분손익 조정 (289) 지분법손익 조정 173 리스변경손익 조정 (35) 당기순이익조정을 위한 기타 가감 1,505 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (365,480) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) 548,856 기타채권의 감소(증가) (162,546) 계약자산의 감소(증가) (166,442) 재고자산의 감소(증가) 93,839 파생상품거래의 정산 (3,296) 기타유동자산의 감소(증가) 조정 (94,539) 기타비유동자산의 감소(증가) 1,152 매입채무의 증가(감소) (395) 기타채무의 증가(감소) 60,278 계약부채의 증가(감소) (458,434) 기타유동부채의 증가(감소) (97,205) 기타유동충당부채의 증가(감소) (5,934) 비유동충당부채의 증가(감소) (71,861) 기타비유동부채의 증가(감소) 1,404 퇴직급여의 지급 (2,658) 영업활동으로 인한 자산 부채의 기타 변동 (7,699) 영업에서 창출된 현금흐름 (36,866) 　 　 공시금액 전반기 (단위 : 백만원) 반기순이익(손실) (117,277) 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 603,414 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 법인세비용 조정 (90,744) 이자비용에 대한 조정 140,572 이자수익에 대한 조정 (104,161) 배당수익에 대한 조정 (941) 감가상각비에 대한 조정 30,767 무형자산상각비에 대한 조정 13,027 투자부동산감가상각비 조정 10,539 사용권자산감가상각비 조정 38,762 대손상각비 조정 69,885 대손충당금 환입 (23,066) 퇴직급여 조정 24,748 매출채권처분손실 조정 195 외화환산손익 조정 (35,433) 유형자산처분이익(손실)에 대한 조정 526 무형자산처분손익 조정 0 무형자산손상차손환입 조정 0 투자부동산처분손익 조정 (141) 파생상품평가손익 조정 (6,877) 파생상품거래손익 조정 (4,570) 금융보증부채환입 (1,406) 하자보수충당부채전입액 47,502 하자보수충당부채환입 (1,787) 공사손실충당부채전입액 266,380 공사손실충당부채환입 (40,810) 기타충당부채전입액 307,627 기타충당부채환입 (416) 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 조정 (101) 당기손익-공정가치측정금융상품처분손익 조정 126 금융자산처분손익 조정 2,978 관계회사지분증권처분손익 조정 (1) 지분법손익 조정 (35,574) 리스변경손익 조정 (19) 당기순이익조정을 위한 기타 가감 (4,173) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (59,931) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) (78,115) 기타채권의 감소(증가) (26,521) 계약자산의 감소(증가) 354,329 재고자산의 감소(증가) 166,483 파생상품거래의 정산 4,511 기타유동자산의 감소(증가) 조정 (701) 기타비유동자산의 감소(증가) (8,335) 매입채무의 증가(감소) (82,461) 기타채무의 증가(감소) 4,391 계약부채의 증가(감소) (268,317) 기타유동부채의 증가(감소) (107,473) 기타유동충당부채의 증가(감소) (12,262) 비유동충당부채의 증가(감소) (40,884) 기타비유동부채의 증가(감소) 12,816 퇴직급여의 지급 (6,008) 영업활동으로 인한 자산 부채의 기타 변동 28,616 영업에서 창출된 현금흐름 426,206 　 　 공시금액 　 중요한 비현금거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 차입금의 유동성 대체 843,288 사채의 유동성 대체 220,573 기타충당부채의 대여금 현재가치할인차금 대체 64,203 리스부채의 증감 23,239 임대보증금의 유동성 대체 21,043 영업보증금의 대여금 대체 20,000 사외적립자산의 순확정급여자산 대체 17,158 장단기대여금의 대체 16,218 기타채권 등의 제각 7,483 투자부동산의 재고자산 대체 311 재고자산의 유형자산 대체 0 　 공시금액 전반기 (단위 : 백만원) 차입금의 유동성 대체 315,405 사채의 유동성 대체 204,464 기타충당부채의 대여금 현재가치할인차금 대체 0 리스부채의 증감 35,921 임대보증금의 유동성 대체 34,901 영업보증금의 대여금 대체 105,500 사외적립자산의 순확정급여자산 대체 23,517 장단기대여금의 대체 3,566 기타채권 등의 제각 21,317 투자부동산의 재고자산 대체 134,493 재고자산의 유형자산 대체 10,586 　 공시금액 32. 공정가치 (연결) 당반기 중 연결기업의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 산업환경 및 경제환경의 유의적인 변동은 없습니다. 　 자산의 공정가치측정에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 1,846,838 1,846,838 매출채권및기타채권 3,168,345 3,168,345 단기금융자산 537,888 537,888 장기매출채권및기타채권 1,638,622 1,638,622 장기금융자산 753,262 753,262 당기손익-공정가치측정 금융자산 224,866 224,866 합계 8,169,821 8,169,821 　 장부금액 공정가치 전기말 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 2,244,925 2,244,925 매출채권및기타채권 3,529,003 3,529,003 단기금융자산 592,972 592,972 장기매출채권및기타채권 1,374,648 1,374,648 장기금융자산 784,575 784,575 당기손익-공정가치측정 금융자산 263,978 263,978 합계 8,790,101 8,790,101 　 장부금액 공정가치 　 부채의 공정가치측정에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타채무 1,954,451 1,954,451 단기금융부채 2,682,687 2,685,297 기타유동부채 576,103 576,103 장기매입채무 및 기타채무 0 0 장기금융부채 3,404,704 3,408,082 기타비유동부채 112,906 112,906 합계 8,730,851 8,736,839 　 장부금액 공정가치 전기말 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타채무 1,810,904 1,810,904 단기금융부채 2,481,711 2,480,353 기타유동부채 606,190 606,190 장기매입채무 및 기타채무 3,744 3,744 장기금융부채 3,342,288 3,345,882 기타비유동부채 111,689 111,689 합계 8,356,526 8,358,762 　 장부금액 공정가치 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산 이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능 하지 않은 투입변수)(수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등 　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 0 36,277 0 36,277 파생상품자산 0 22,406 0 22,406 당기손익-공정가치측정 금융자산 457 0 224,409 224,866 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 0 1,698 61,505 63,203 　 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 전기말 (단위 : 백만원) 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 0 36,307 0 36,307 파생상품자산 0 8,327 0 8,327 당기손익-공정가치측정 금융자산 565 0 263,413 263,978 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 0 16,459 0 16,459 　 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 수준 간 이동내역 당반기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. 33. 주요 민간투자사업 (연결) 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 종속기업들을 설립하여 민간투자사업에 대한 시행자로서 사업을 수행하고 있습니다. 민간투자사업에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 민간투자사업 Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 멕시코 2018-06 2036-05 75,171 금융자산 Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 하수정화식 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 브라질 1995-09 2033-09 67,605 금융자산 Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A. 상하수처리시설의 운영 등 / BOT(건설, 운영 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 브라질 2012-09 2042-01 72,544 무형자산 Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 알제리 2012-02 2037-09 78,662 금융자산 GS Inima Industrial Triunfo, S.A. 화학단지내 공업용수시설의 운영등 / AOO(지분인수를 통한 운영) 방식 브라질 2014-03 2054-02 109,284 무형자산 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 오만 2024-06 2044-06 178,283 금융자산 　 　 사업내용 / 방식 소재국 사업 시행일 사업운영 만기일 관련 장부금액 비고 전기말 (단위 : 백만원) 민간투자사업 Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 멕시코 2018-06 2036-05 75,521 금융자산 Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 하수정화식 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 브라질 1995-09 2033-09 71,957 금융자산 Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A. 상하수처리시설의 운영 등 / BOT(건설, 운영 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 브라질 2012-09 2042-01 75,992 무형자산 Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 알제리 2012-02 2037-09 74,469 금융자산 GS Inima Industrial Triunfo, S.A. 화학단지내 공업용수시설의 운영등 / AOO(지분인수를 통한 운영) 방식 브라질 2014-03 2054-02 117,392 무형자산 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 오만 2024-06 2044-06 153,886 금융자산 　 　 사업내용 / 방식 소재국 사업 시행일 사업운영 만기일 관련 장부금액 비고 4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표 제 56 기 반기말 2024.06.30 현재 제 55 기말 2023.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　 　유동자산 6,250,198,238,017 6,360,360,181,575 　　현금및현금성자산 1,220,915,228,304 1,435,228,994,814 　　매출채권및기타채권 2,901,041,603,058 2,855,702,875,085 　　계약자산 1,143,041,460,209 987,198,102,763 　　재고자산 406,253,379,359 537,471,313,818 　　단기금융자산 165,317,156,628 179,323,365,973 　　기타유동자산 413,629,410,459 365,435,529,122 　비유동자산 7,106,277,762,274 7,012,237,883,181 　　유형자산 805,863,088,490 804,017,234,377 　　무형자산 54,728,423,580 55,441,654,306 　　투자부동산 611,475,841,380 618,968,031,125 　　사용권자산 215,169,886,219 231,458,864,968 　　관계회사지분증권 1,969,674,937,789 1,949,335,378,030 　　장기매출채권및기타채권 1,969,615,776,362 1,717,772,956,326 　　장기금융자산 185,590,173,968 252,529,320,358 　　순확정급여자산 62,623,709,103 76,210,319,921 　　이연법인세자산 1,033,737,551,192 1,052,252,386,423 　　당기손익-공정가치측정 금융자산 138,270,056,616 188,783,029,795 　　기타비유동자산 59,528,317,575 65,468,707,552 　자산총계 13,356,476,000,291 13,372,598,064,756 부채 　　 　유동부채 6,877,068,668,905 6,844,820,544,154 　　매입채무 및 기타채무 1,369,100,136,818 1,209,392,411,177 　　단기금융부채 2,649,485,113,700 2,080,123,067,423 　　계약부채 1,180,037,634,489 1,595,944,187,112 　　법인세부채 361,561,227 　 　　유동충당부채 810,419,289,464 1,025,525,383,547 　　기타유동부채 867,664,933,207 933,835,494,895 　비유동부채 2,138,137,795,332 2,311,023,611,758 　　장기금융부채 1,701,983,623,867 1,926,380,616,116 　　비유동충당부채 383,990,614,055 332,477,880,656 　　기타비유동부채 52,163,557,410 52,165,114,986 　부채총계 9,015,206,464,237 9,155,844,155,912 자본 　　 　자본금 427,907,450,000 427,907,450,000 　자본잉여금 942,880,855,797 942,880,855,797 　기타자본 (36,443,281,049) (36,443,281,049) 　기타포괄손익누계액 (84,976,805,484) (34,674,639,378) 　이익잉여금 3,091,901,316,790 2,917,083,523,474 　자본총계 4,341,269,536,054 4,216,753,908,844 자본과부채총계 13,356,476,000,291 13,372,598,064,756 　 제 56 기 반기말 제 55 기말 4-2. 손익계산서 손익계산서 제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 제 55 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지 (단위 : 원) 매출액 2,389,265,025,795 4,684,773,952,834 2,471,484,832,132 4,835,269,009,611 　공사매출 2,144,019,250,017 4,136,447,767,529 2,139,575,459,454 4,214,883,838,170 　분양매출 218,721,340,411 484,746,510,416 298,216,913,528 553,614,267,581 　기타매출 26,524,435,367 63,579,674,889 33,692,459,150 66,770,903,860 매출원가 2,220,969,896,506 4,327,461,066,679 2,850,037,474,622 5,042,756,626,449 　공사매출원가 2,015,462,549,592 3,861,470,148,110 2,536,424,091,985 4,474,706,925,824 　분양매출원가 172,043,834,973 400,701,502,950 275,381,620,315 496,017,542,672 　기타매출원가 33,463,511,941 65,289,415,619 38,231,762,322 72,032,157,953 매출총이익(손실) 168,295,129,289 357,312,886,155 (378,552,642,490) (207,487,616,838) 판매비와관리비 129,738,168,885 281,220,741,924 116,724,218,000 235,702,771,223 영업이익(손실) 38,556,960,404 76,092,144,231 (495,276,860,490) (443,190,388,061) 기타수익 131,387,511,024 398,283,550,898 49,974,859,028 217,938,420,643 기타비용 106,071,605,290 205,659,331,189 32,195,288,387 137,059,135,937 금융수익 115,510,698,588 188,227,832,336 66,435,770,626 136,474,188,143 금융원가 128,138,805,333 261,331,126,855 77,482,015,066 193,095,348,619 법인세비용차감전순이익(손실) 51,244,759,393 195,613,069,421 (488,543,534,289) (418,932,263,831) 법인세비용(수익) (4,013,023,645) 20,834,210,012 (164,897,654,575) (150,374,223,700) 당기순이익(손실) 55,257,783,038 174,778,859,409 (323,645,879,714) (268,558,040,131) 주당이익 　　　　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 651 2,059 (3,813) (3,164) 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 651 2,059 (3,813) (3,164) 　 제 56 기 반기 제 55 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 4-3. 포괄손익계산서 포괄손익계산서 제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 제 55 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지 (단위 : 원) 당기순이익(손실) 55,257,783,038 174,778,859,409 (323,645,879,714) (268,558,040,131) 기타포괄손익 7,299,761,188 (50,263,232,199) 4,029,752,493 (23,936,098,823) 　당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익 7,366,225,599 (50,302,166,106) 676,561,089 (16,414,628,696) 　　해외사업환산손익 7,741,069,230 (50,007,179,154) (1,744,900,540) (15,347,035,446) 　　파생상품평가손익 (374,843,631) (294,986,952) 2,421,461,629 (1,067,593,250) 　당기손익으로 재분류되지 않는 세후기타포괄손익 (66,464,411) 38,933,907 3,353,191,404 (7,521,470,127) 　　확정급여제도의 재측정손익 (66,464,411) 38,933,907 3,353,191,404 (7,521,470,127) 당기총포괄손익 62,557,544,226 124,515,627,210 (319,616,127,221) (292,494,138,954) 　 제 56 기 반기 제 55 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 4-4. 자본변동표 자본변동표 제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 제 55 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지 (단위 : 원) 2023.01.01 (기초자본) 427,907,450,000 942,880,855,797 (36,443,281,049) (27,043,081,364) 3,625,787,000,431 4,933,088,943,815 총포괄손익 　　　 (16,414,628,696) (276,079,510,258) (292,494,138,954) 　당기순이익(손실) 　　　　 (268,558,040,131) (268,558,040,131) 　해외사업환산손익 　　　 (15,347,035,446) 　 (15,347,035,446) 　파생상품평가손익 　　　 (1,067,593,250) 　 (1,067,593,250) 　확정급여제도의 재측정손익 　　　　 (7,521,470,127) (7,521,470,127) 소유주와의 거래 　　　　 (110,355,563,500) (110,355,563,500) 　배당금의 지급 　　　　 (110,355,563,500) (110,355,563,500) 2023.06.30 (기말자본) 427,907,450,000 942,880,855,797 (36,443,281,049) (43,457,710,060) 3,239,351,926,673 4,530,239,241,361 2024.01.01 (기초자본) 427,907,450,000 942,880,855,797 (36,443,281,049) (34,674,639,378) 2,917,083,523,474 4,216,753,908,844 총포괄손익 　　　 (50,302,166,106) 174,817,793,316 124,515,627,210 　당기순이익(손실) 　　　　 174,778,859,409 174,778,859,409 　해외사업환산손익 　　　 (50,007,179,154) 　 (50,007,179,154) 　파생상품평가손익 　　　 (294,986,952) 　 (294,986,952) 　확정급여제도의 재측정손익 　　　　 38,933,907 38,933,907 소유주와의 거래 　　　　　　 　배당금의 지급 　　　　　　 2024.06.30 (기말자본) 427,907,450,000 942,880,855,797 (36,443,281,049) (84,976,805,484) 3,091,901,316,790 4,341,269,536,054 　 자본 자본금 자본잉여금 기타 기타포괄손익누계액 이익잉여금 자본 합계 4-5. 현금흐름표 현금흐름표 제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 제 55 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지 (단위 : 원) 영업활동으로 인한 현금흐름 (179,635,598,202) (29,212,723,185) 　영업활동으로부터 창출된 현금흐름 (167,378,532,414) (47,413,587,144) 　이자의 수취 34,043,564,212 101,255,283,777 　이자의 지급 (127,726,368,934) (94,992,197,638) 　배당금의 수취 35,576,601,444 15,786,358,819 　법인세의 환급(납부) 45,849,137,490 (3,848,580,999) 투자활동으로 인한 현금흐름 (217,190,834,824) (89,436,932,551) 　투자활동으로 인한 현금유입액 754,572,464,412 713,257,197,763 　　기타채권의 감소 27,947,842,114 56,705,055,301 　　단기금융자산의 감소 235,403,732,995 210,892,607,120 　　장기기타채권의 감소 195,089,088,835 290,219,605,873 　　장기금융자산의 감소 138,773,100,489 130,955,486,698 　　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 24,412,000,000 24,243,270,834 　　관계회사지분증권의 처분 130,944,113,742 100,000,000 　　유형자산의 처분 703,063,283 15,171,937 　　무형자산의 처분 1,299,522,954 126,000,000 　　투자부동산의 처분 　　 　투자활동으로 인한 현금유출액 971,763,299,236 802,694,130,314 　　기타채권의 증가 91,490,311,851 49,293,482,825 　　단기금융자산의 증가 214,076,881,902 178,879,144,083 　　장기기타채권의 증가 504,821,323,012 311,229,226,307 　　장기금융자산의 증가 60,245,063,721 111,819,271,772 　　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 3,461,000,000 1,272,814,400 　　관계회사지분증권의 취득 78,253,917,106 103,741,918,872 　　유형자산의 취득 17,756,747,984 10,035,735,665 　　무형자산의 취득 1,658,053,660 3,987,492,390 　　투자부동산의 취득 　 32,435,044,000 재무활동으로 인한 현금흐름 179,606,141,059 632,525,514,458 　재무활동으로 인한 현금유입액 2,494,239,096,762 2,530,706,762,655 　　단기금융부채의 증가 1,496,146,544,058 1,547,206,321,623 　　장기금융부채의 증가 997,424,552,704 983,470,441,032 　　기타비유동부채의 증가 668,000,000 30,000,000 　재무활동으로 인한 현금유출액 2,314,632,955,703 1,898,181,248,197 　　단기금융부채의 감소 1,995,494,126,686 1,632,558,772,855 　　기타유동부채의 감소 3,873,465,000 2,798,430,000 　　장기금융부채의 감소 267,696,176,196 101,882,013,242 　　기타비유동부채의 감소 76,000,000 38,950,000 　　배당금의 지급 　 110,351,875,206 　　주식발행비의 지급 　　 　　리스부채의 지급 47,493,187,821 50,551,206,894 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 2,906,525,457 2,748,042,877 현금및현금성자산의 증감 (214,313,766,510) 516,623,901,599 기초현금및현금성자산 1,435,228,994,814 1,151,291,595,766 기말현금및현금성자산 1,220,915,228,304 1,667,915,497,365 　 제 56 기 반기 제 55 기 반기 이익잉여금(결손금)처리계산서 제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 제 55 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 54 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 (단위 : 원) 제 56 기 반기 제 55 기 제 54 기 미처분이익잉여금(미처리결손금) (403,731,188,262) (578,510,047,671) 242,727,456,405 전기이월미처분이익잉여금 (578,510,047,671) 2,371,892,905 2,054,770,489 회계정책의 변경 효과 - - - 당기순이익(손실) 174,778,859,409 (580,881,940,576) 240,672,685,916 신종자본증권 이자지급 - - - 기타 - - - 임의적립금등의 이입액 - - - 기술개발준비금 - - - 임의적립금 - - - 해외사업손실준비금 - - - 이익잉여금 처분액 - - 240,355,563,500 이익준비금 - - 12,000,000,000 배당금 주당배당금(율) 보통주: 전기 0원 전전기 1,300원(26.00%) - - 110,355,563,500 재무구조개선적립금 - - 50,000,000,000 기업합리화적립금 - - 40,000,000,000 기술개발준비금 - - - 해외사업손실준비금 - - 20,000,000,000 기타 임의적립금 - - 8,000,000,000 차기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) (403,731,188,262) (578,510,047,671) 2,371,892,905 5. 재무제표 주석 1. 일반사항 GS건설주식회사(이하 "당사")는 1969년 12월 19일에 설립되어 토목과 건축, 주택신축판매, 보수유지관리, 해외종합건설업, 기술용역사업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 1979년 1월 4일 럭키해외건설 주식회사를, 1999년 8월 1일 LG엔지니어링 주식회사를, 2000년 10월 1일 백양개발 주식회사를 흡수합병하였습니다. 당사는 1981년 8월 3일에 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 2005년 3월 18일자로 상호를 LG건설주식회사에서 GS건설주식회사로 변경하였습니다. 한편, 당사는 2005년 4월 4일 공정거래위원회의 상호출자제한기업집단 등의 지정에 따라 GS그룹의 계열에 포함되었습니다.보고기간종료일 현재 당사는 UAE, 사우디, 베트남, 중국, 싱가포르 등에 다수의 해외지사와 건설현장을 두고 있습니다.당사의 보고기간종료일 현재 납입자본금은 427,907백만원입니다. 2. 재무제표 작성기준 당사의 2024년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 반기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 반기재무제표는 보고기간말인 2024년 6월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 동 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 3. 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시 반기재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책과 계산방법은 하기에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. - 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.당사는 필라2 법인세의 적용대상입니다. 이와 관련되는 이연법인세의 인식 및 공시는 예외규정을 적용하였습니다.당사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. 기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시 　　 최초 적용하는 IFRS 명칭 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시' 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 기술 판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 부채는 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기 지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야 하는 약정은 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야 하는 부채가 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 미래기간에 영향을 미칠수 있는 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 설명 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 이 개정내용을 최초로 적용하는 회계연도 내 중간보고기간에는 해당 내용을 공시할 필요가 없다는 경과규정에 따라 중간재무제표에 미치는 영향이 없습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 　 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시' 　 당사가 적용하지 않은 기준서 또는 해석서에 대한 공시 　　 새로운 한국채택국제회계기준의 명칭 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 예정된 회계정책의 변경의 성격에 대한 기술 통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다 새로운 한국채택국제회계기준의 의무 적용일 2025-01-01 새로운 IFRS의 최초 적용이 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향에 관한 내용 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 　 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 4. 중요한 회계추정 및 가정 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천 공시 당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천 공시 　　 회계추정 수익인식 당사는 건설공사계약에 대하여 진행기준을 사용하고 있습니다. 진행기준에서는 당사가 총발생예정원가에 대한 실제발생원가의 비율을 추정하도록 합니다. 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다.총계약수익 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액 변동의 승인 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높을 경우, 관련된 불확실성이 나중에 해소될 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 정도까지만 계약수익에 포함합니다.총계약원가 추정치의 불확실성총계약원가는 매 보고기간종료일마다 측정하지만, 건설계약의 성격에 따라 수행 업무의 성격, 지리적 영향, 경제환경 변화에 따라 계약원가의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성의 영향에 의하여 변동될 수 있습니다. 당사는 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다. 검단신도시 공공주택 건설현장 사고 2023년 4월 29일 당사가 시공주관사로서 건설용역을 제공중인 인천 검단 AA13-2블록 공공주택 건설현장에서 공사중인 지하주차장 일부가 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 당사는 2023년 7월 5일 동 사고에 대한 국토교통부의 사고조사결과에 따라 수습방안으로 인천 검단 AA13-1블럭 및 13-2블럭 공공주택 전체와 지하주차장에 대해서 재시공을 수행하기로 결정하였습니다. 이에 따른 재시공 비용 등 손실 추정금액 465,307백만원을 보고기간말 현재 충당부채로 인식하고 있습니다. 한편, 당사는 2024년 1월 31일 서울시로부터 건설산업기본법 및 건설기술진흥법 위반을 사유로 토목건축공사업에 대한 영업정지 1개월의 행정처분을 받았고, 2024년 2월 1일 국토교통부로부터 건설산업기본법 위반을 사유로 토목건축공사업, 조경공사업에 대한 영업정지 8개월의 행정처분을 받았으며, 2024년 5월 3일 한국토지주택공사로부터 부당 시공을 사유로 국내 공공공사 입찰참가 자격제한 1년의 처분을 받았습니다. 당사는 이에 대해 행정처분 집행정지신청과 행정처분 취소소송을 제기하였고, 서울행정법원은 2024년 2월 28일 서울시의 1개월 영업정지 행정처분에 대해, 2024년 3월 22일 국토교통부의 8개월 영업정지 행정처분에 대해, 그리고 2024년 5월 16일 한국토지주택공사의 1년간 입찰참가자격제한 처분에 대해 각각 집행정지신청을 인용하였습니다.서울시와 국토교통부 및 한국토지주택공사의 행정처분에 대한 취소소송의 결과, 서울시의 1개월 추가 행정처분 여부에 따라 재무제표 작성 시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 조정될 수 있습니다. 이로 인한 당사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향은 현재 예측할 수 없습니다. 　 　 회계적인 판단 및 추정에 대한 공시 5. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익 　 영업부문에 대한 공시 　　 부문 영업부문 건축ㆍ주택사업본부 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 　 신사업본부 해외개발사업 등 　 플랜트사업본부 석유정제설비 등 　 인프라사업본부 도로, 철도 등 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. 그린사업본부 수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등 　 기타 리조트사업 등 　 　 　 　 각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술 영업부문에 대한 기술 　 영업부문의 손익내역 당반기 (단위 : 백만원) 수익(매출액) 4,165,654 3,370 103,235 290,687 86,063 35,765 4,684,774 영업이익(손실) 283,001 (10,276) (46,695) (109,935) (39,876) (127) 76,092 법인세비용차감전순이익(손실) 477,484 31,404 (21,325) (205,650) (81,351) (4,949) 195,613 　 부문 부문 합계 　 영업부문 　 건축ㆍ주택사업본부 신사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 그린사업본부 기타 전반기 (단위 : 백만원) 수익(매출액) 4,168,221 3,715 151,404 402,600 75,310 34,019 4,835,269 영업이익(손실) (361,758) (8,533) (38,641) (7,021) (25,440) (1,797) (443,190) 법인세비용차감전순이익(손실) (221,009) (8,273) (78,639) (49,558) (57,842) (3,611) (418,932) 　 부문 부문 합계 　 영업부문 　 건축ㆍ주택사업본부 신사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 그린사업본부 기타 　 영업부문의 수익내역 당반기 (단위 : 백만원) 주요 제품/용역 4,165,654 3,370 103,235 290,687 86,063 35,765 4,684,774 주요 제품/용역 건설공사 3,659,375 0 92,869 272,846 60,000 0 4,085,090 자체분양공사 484,747 0 0 0 0 0 484,747 설계용역 등 987 77 9,308 15,494 25,491 0 51,357 임대 및 기타매출 20,545 3,293 1,058 2,347 572 0 27,815 리조트 매출 0 0 0 0 0 35,765 35,765 수익인식시기 4,165,654 3,370 103,235 290,687 86,063 35,765 4,684,774 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 4,075,417 3,370 103,235 290,687 86,063 0 4,558,772 한 시점에 인식 90,237 0 0 0 0 35,765 126,002 　 　 부문 부문 합계 　 　 영업부문 　 　 건축ㆍ주택사업본부 신사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 그린사업본부 기타 전반기 (단위 : 백만원) 주요 제품/용역 4,168,221 3,715 151,404 402,600 75,310 34,019 4,835,269 주요 제품/용역 건설공사 3,588,954 0 145,186 383,771 53,273 0 4,171,184 자체분양공사 553,614 0 0 0 0 0 553,614 설계용역 등 1,634 46 5,132 15,615 21,273 0 43,700 임대 및 기타매출 24,019 3,669 1,086 3,214 764 0 32,752 리조트 매출 0 0 0 0 0 34,019 34,019 수익인식시기 4,168,221 3,715 151,404 402,600 75,310 34,019 4,835,269 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 3,933,225 3,715 151,404 402,600 75,310 0 4,566,254 한 시점에 인식 234,996 0 0 0 0 34,019 269,015 　 　 부문 부문 합계 　 　 영업부문 　 　 건축ㆍ주택사업본부 신사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 그린사업본부 기타 6. 매출채권및기타채권 매출채권 및 기타채권의 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 매출채권 및 기타채권 3,565,544 (664,502) 2,901,042 매출채권 및 기타채권 공사미수금 1,966,488 (198,446) 1,768,042 분양미수금 18,309 (2,915) 15,394 받을어음 4,817 (75) 4,742 미수금 924,902 (314,482) 610,420 미수수익 194,960 (59,588) 135,372 단기대여금 456,068 (88,996) 367,072 장기매출채권 및 기타비유동채권 3,167,466 (1,197,850) 1,969,616 장기매출채권 및 기타비유동채권 장기성미수금 444,338 (405,686) 38,652 장기대여금 2,644,863 (790,521) 1,854,342 영업보증금 78,265 (1,643) 76,622 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 전기말 (단위 : 백만원) 매출채권 및 기타채권 3,484,213 (628,511) 2,855,702 매출채권 및 기타채권 공사미수금 2,271,138 (179,430) 2,091,708 분양미수금 32,581 (2,174) 30,407 받을어음 71,314 (950) 70,364 미수금 592,912 (308,620) 284,292 미수수익 166,815 (56,553) 110,262 단기대여금 349,453 (80,784) 268,669 장기매출채권 및 기타비유동채권 2,821,057 (1,103,284) 1,717,773 장기매출채권 및 기타비유동채권 장기성미수금 396,698 (358,710) 37,988 장기대여금 2,327,633 (743,263) 1,584,370 영업보증금 96,726 (1,311) 95,415 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 공사미수금 179,430 49,856 (30,840) 0 198,446 분양미수금 2,174 1,001 (260) 0 2,915 받을어음 950 0 (875) 0 75 미수금 308,620 22,424 (16,562) 0 314,482 미수수익 56,553 2,874 161 0 59,588 단기대여금 80,784 3,782 (3,429) 7,859 88,996 장기매출채권 및 기타채권 장기성미수금 358,710 25,831 21,145 0 405,686 장기대여금 743,263 55,227 (110) (7,859) 790,521 영업보증금 1,311 514 (182) 0 1,643 　 　 　 금융자산의 기초 대손충당금 대손상각비 환입 및 제각, 금융자산의 대손충당금 유동성 대체, 금융자산의 대손충당금 금융자산의 기말 대손충당금 전반기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 공사미수금 110,914 19,270 (3,755) 0 126,429 분양미수금 1,613 429 (123) 0 1,919 받을어음 804 392 0 0 1,196 미수금 304,796 10,378 (5,248) 0 309,926 미수수익 46,998 6,801 (3,360) 0 50,439 단기대여금 102,769 4,345 (2,498) (5,412) 99,204 장기매출채권 및 기타채권 장기성미수금 344,095 0 13,700 0 357,795 장기대여금 740,208 44,535 (20,622) 5,412 769,533 영업보증금 693 695 (304) 0 1,084 　 　 　 금융자산의 기초 대손충당금 대손상각비 환입 및 제각, 금융자산의 대손충당금 유동성 대체, 금융자산의 대손충당금 금융자산의 기말 대손충당금 7. 건설계약 공사계약 잔액 변동내역 공시 공사계약금액은 미착공 현장의 공사계약금액을 포함하고 있지 않습니다. 공사계약 잔액 변동내역 공시 당반기 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 12,301,830 2,607,440 3,617,245 11,292,025 　 플랜트사업본부 259,811 209,248 93,084 375,975 　 그린사업본부 504,931 11,447 59,992 456,386 　 인프라사업본부 1,483,831 216,480 260,544 1,439,767 　 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 844,429 (548) 436,890 406,991 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. 부문 합계 15,394,832 3,044,067 4,467,755 13,971,144 　 　 　 　 공사계약 기초잔액 공사계약 잔액 증감액 공사수익인식 공사계약 기말잔액 고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 전반기 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 14,823,840 1,450,049 3,551,842 12,722,047 　 플랜트사업본부 308,716 239,147 145,490 402,373 　 그린사업본부 427,543 156,560 53,271 530,832 　 인프라사업본부 1,703,408 177,179 384,428 1,496,159 　 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 1,302,116 289,170 356,048 1,235,238 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. 부문 합계 18,565,623 2,312,105 4,491,079 16,386,649 　 　 　 　 공사계약 기초잔액 공사계약 잔액 증감액 공사수익인식 공사계약 기말잔액 고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 진행중인 건설계약 내역 공시 유보금은 재무제표 상 공사미수금에 포함되어 있습니다. 진행중인 건설계약 내역 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 34,323,396 30,763,019 3,560,377 1 플랜트사업본부 24,803,046 24,622,907 180,139 72,247 그린사업본부 4,783,205 5,250,587 (467,382) 42,429 인프라사업본부 11,078,666 10,825,716 252,950 38,160 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 3,864,610 3,132,129 732,481 0 부문 합계 78,852,923 74,594,358 4,258,565 152,837 　 　 　 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 유보금 전기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 40,247,486 35,258,285 4,989,201 2,386 플랜트사업본부 26,663,695 26,455,388 208,307 72,208 그린사업본부 4,903,497 5,333,959 (430,462) 41,118 인프라사업본부 11,355,532 10,981,050 374,482 91,575 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 3,741,381 3,032,313 709,068 0 부문 합계 86,911,591 81,060,995 5,850,596 207,287 　 　 　 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 유보금 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역 당사의 자체공사와 관련하여 분양수익이 진행청구액을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 155,291백만원(전기말 56,315백만원)이며, 진행청구액이 분양수익을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 50,720백만원(전기말 80,846백만원)입니다.전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익은 1,111,021백만원(전반기 844,958백만원)입니다. 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역 당반기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 678,132 　 778,852 플랜트사업본부 118,034 　 52,237 그린사업본부 11,865 　 140,601 인프라사업본부 174,099 　 35,874 부문 합계 982,130 (211,485) 1,007,564 　 　 　 계약자산 손실충당금, 계약자산 계약부채 전기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 531,129 　 1,175,587 플랜트사업본부 136,339 　 33,676 그린사업본부 36,465 　 119,283 인프라사업본부 221,414 　 27,369 부문 합계 925,347 (206,549) 1,355,915 　 　 　 계약자산 손실충당금, 계약자산 계약부채 　 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 183,656 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술 당사는 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다. 　 계약이행원가 전기말 (단위 : 백만원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 148,618 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술 당사는 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다. 　 계약이행원가 　 주요 합작공사 현황 　 (단위 : 백만원) 주요 합작공사 Karbala Refinery Project 7,845,765 2,942,162 0.375 현대건설 이문아이파크자이 1,122,627 493,956 0.440 HDC현대산업개발 신한울원자력1,2호기주설비공사 1,948,096 487,024 0.250 현대건설 산성역자이푸르지오 941,312 470,656 0.500 GS건설 운암자이포레나퍼스티체 949,101 450,823 0.475 GS건설 P9-Project 833,473 425,071 0.510 GS건설 인덕원자이SKVIEW 648,285 388,971 0.600 GS건설 Kais CCPP Project 652,690 326,345 0.500 GS건설 광명자이더샵포레나 803,249 313,267 0.390 GS건설 세종자이더시티 668,944 334,472 0.500 GS건설 　 　 총 도급액 당사 도급액 당사 지분 대표사 당반기 및 전반기 중 당사의 투입법으로 진행기준을 적용한 건설계약과 관련한 공사손실충당부채, 회계추정변경에 따른 공사손익 변동금액 및 미청구공사의 변동금액은 다음과 같습니다. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보 당반기 (단위 : 백만원) 부문 건축ㆍ주택사업본부 397,789 580,505 301,240 178,254 101,011 279,265 178,254 플랜트사업본부 0 107,465 133,755 (31,156) 4,866 (26,290) (31,156) 그린사업본부 21,449 5,070 15,423 (24,313) 13,960 (10,353) (24,313) 인프라사업본부 17,739 61,453 128,167 (74,069) 7,355 (66,714) (74,069) 부문 합계 436,977 754,493 578,585 48,716 127,192 175,908 48,716 　 　 공사손실충당부채 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 공사손익변동금액 미청구공사의 감소(증가) 전반기 (단위 : 백만원) 부문 건축ㆍ주택사업본부 325,859 368,478 627,079 (251,342) (7,259) (258,601) (251,342) 플랜트사업본부 1,172 30,452 53,336 (24,832) 1,948 (22,884) (24,832) 그린사업본부 14,397 28,754 27,633 (846) 1,967 1,121 (846) 인프라사업본부 864 69,108 63,489 (2,102) 7,721 5,619 (2,102) 부문 합계 342,292 496,792 771,537 (279,122) 4,377 (274,745) (279,122) 　 　 공사손실충당부채 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 공사손익변동금액 미청구공사의 감소(증가) 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다. 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 전체 계약 건축ㆍ주택사업본부 개포자이프레지던스 　　　　　　　 메이플자이 2021-10-28 2025-06-27 0.5214 55,960 0 0 0 철산자이더헤리티지 2021-12-31 2025-05-30 0.5723 0 0 0 0 장위자이레디언트 2022-04-01 2025-03-31 0.5715 0 0 40,494 536 브라이튼 　　　　　　　 북수원자이렉스비아 2021-03-19 2024-03-28 1.0000 0 0 828 13 동작센트럴자이 2024-04-01 2028-01-31 0.0143 5,609 0 0 0 청계리버뷰자이 2023-11-13 2027-02-28 0.0850 0 0 0 0 송도자이더스타 2021-10-01 2024-12-31 0.7432 16,946 0 43,112 663 산성역자이푸르지오 2020-05-16 2024-08-30 0.9373 0 0 0 0 흑석자이 　　　　　　　 대명자이그랜드시티 2023-01-10 2026-04-30 0.3060 141,183 0 0 0 운암자이포레나퍼스티체 2022-11-01 2026-03-31 0.3680 86,096 0 0 0 이문아이파크자이 2021-10-26 2025-11-25 0.4169 24,395 0 0 0 P9-Project 2015-12-10 2024-07-31 0.9995 2,668 0 0 0 포항자이애서턴 2022-01-01 2026-05-31 0.2324 0 0 0 0 송도자이크리스탈오션 2021-02-22 2024-06-30 0.8928 0 0 10,588 1,132 플랜트사업본부 Karbala Refinery Project 2014-04-22 2024-12-15 0.9679 0 0 206,586 0 그린사업본부 신한울원자력1,2호기주설비공사 2010-04-30 2024-04-30 1.0000 0 0 0 0 인프라사업본부 Thomson-East Coast Line Contract T301 2016-03-18 2024-10-04 0.9217 14,243 0 70,015 0 ITTC Project 2020-05-11 2025-04-25 0.9091 26,431 0 29,114 0 NSC N101 2018-12-26 2027-12-12 0.5365 23,051 0 13,365 0 HCMC MRT Line1 CP2 2012-07-24 2024-06-30 0.9838 12,502 0 24,756 0 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 손상차손누계액, 미청구공사 공사미수금 대손충당금, 공사미수금 전기말 (단위 : 백만원) 전체 계약 건축ㆍ주택사업본부 개포자이프레지던스 2019-11-04 2023-02-28 1.0000 0 0 0 0 메이플자이 2021-10-28 2025-04-28 0.3853 68,011 0 0 0 철산자이더헤리티지 2021-12-30 2025-05-30 0.3326 0 0 0 0 장위자이레디언트 2022-04-01 2025-03-31 0.3362 0 0 19,125 241 브라이튼 2019-07-23 2023-08-21 1.0000 0 0 542,121 13,613 북수원자이렉스비아 2021-03-19 2024-03-31 0.8136 41,705 0 0 0 동작센트럴자이 2023-04-01 2027-09-30 0.0002 102 0 0 0 청계리버뷰자이 2023-11-13 2027-02-28 0.0342 0 0 26,268 331 송도자이더스타 2021-10-01 2024-12-31 0.5095 0 0 25,598 322 산성역자이푸르지오 2020-05-16 2024-08-30 0.8993 0 0 58 0 흑석자이 2019-12-06 2023-02-27 1.0000 0 0 24,614 3,716 대명자이그랜드시티 2022-11-01 2026-04-30 0.1696 77,331 0 0 0 운암자이포레나퍼스티체 2022-11-01 2025-10-31 0.1876 25,655 0 0 0 이문아이파크자이 2021-10-26 2025-11-25 0.2935 50,881 0 0 0 P9-Project 2015-12-10 2024-03-31 0.9987 2,332 0 0 0 포항자이애서턴 2022-01-01 2026-05-31 0.1103 0 0 0 0 송도자이크리스탈오션 2021-02-22 2024-06-30 0.6750 0 0 6,800 514 플랜트사업본부 Karbala Refinery Project 2014-04-22 2023-07-31 0.9980 24,347 0 146,675 0 그린사업본부 신한울원자력1,2호기주설비공사 2010-04-30 2024-04-30 0.9944 2,530 0 0 0 인프라사업본부 Thomson-East Coast Line Contract T301 2016-03-18 2024-10-04 0.9045 59,988 0 62,724 0 ITTC Project 2020-05-11 2025-04-25 0.8331 32,431 0 30,447 0 NSC N101 2018-12-26 2027-07-26 0.4724 36,193 0 10,601 0 HCMC MRT Line1 CP2 2012-07-24 2024-06-30 0.9597 9,554 0 30,425 0 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 손상차손누계액, 미청구공사 공사미수금 대손충당금, 공사미수금 8. 재고자산 재고자산 세부내역 당반기말 (단위 : 백만원) 상품 및 제품 55 완성주택 531 원재료 28,847 주택건설계정 376,791 저장품 29 합계 406,253 재고자산에 대한 기술 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 상품 및 제품 50 완성주택 12,725 원재료 26,081 주택건설계정 498,589 저장품 26 합계 537,471 재고자산에 대한 기술 　 　 공시금액 9. 기타자산 기타자산에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 기타유동자산 　 기타유동자산 선급공사원가 183,656 선급금 135,496 선급비용 63,256 매입부가가치세 24,302 선급법인세 6,919 합계 413,629 기타비유동자산 　 기타비유동자산 장기선급금 13,187 장기선급비용 46,341 합계 59,528 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 기타유동자산 　 기타유동자산 선급공사원가 148,618 선급금 130,095 선급비용 25,426 매입부가가치세 22,928 선급법인세 38,369 합계 365,436 기타비유동자산 　 기타비유동자산 장기선급금 17,093 장기선급비용 48,376 합계 65,469 　 　 공시금액 10. 당기손익-공정가치측정 금융자산 　 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역 당반기말 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 당기손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 457 시장성 없는 지분증권 137,813 금융자산, 범주 합계 138,270 　 　 　 당기손익-공정가치측정금융자산 전기말 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 당기손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 565 시장성 없는 지분증권 188,218 금융자산, 범주 합계 188,783 　 　 　 당기손익-공정가치측정금융자산 11. 관계회사지분증권 　 관계기업지분증권 변동내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 종속기업 및 관계기업, 공동기업 자이에스앤디㈜ 종속기업 한국 0.3974 12월31일 91,256 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. 자이에스텍㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 337 　 ㈜지씨에스 종속기업 한국 1.0000 12월31일 3,067 　 비에스엠㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 534 　 자이에너지운영㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 9,380 　 글로벌워터솔루션㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 639,720 　 지피씨㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 68,500 　 지베스코㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 5,000 　 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호 종속기업 한국 0.9967 12월31일 30,540 　 자이가이스트㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 23,005 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. 지에스엘리베이터㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 32,500 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 종속기업 한국 0.8540 12월31일 11,700 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. 에너지머티리얼즈㈜ 종속기업 한국 0.7765 12월31일 189,682 당반기 중 제 3자 배정 불균등 유상증자를 실시하였으며 이에 따라 당사의 지분율이 100%에서 77.65%로 감소하였습니다. 한편, 당사는 제3자 배정 불균등 유상증자에 참여하는 투자자들과 주주간 계약을 체결하였으며, 당사가 보유한 매도청구권(Call option)과 투자자가 보유한 동반매각청구권(Drag-along right)에 대하여 파생상품자산과 파생상품부채, 그리고 종속기업투자주식을 인식하였습니다.(주석18 참조) 디씨브릿지㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 4,000 　 태안햇들원태양광㈜ 종속기업 한국 0.9100 12월31일 1 　 햇들원지붕형태양광1호㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 4,490 　 하임랩㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 7,500 　 엑스플로인베스트먼트㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 13,000 　 부천영상단지관리㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 100 　 엑스플로-스마트시티투자조합1호 종속기업 한국 0.9500 12월31일 4,940 　 엑스플로-오픈이노베이션투자조합 종속기업 한국 0.9000 12월31일 2,700 　 햇들원지붕형태양광2호㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 570 당반기 중 신규 취득하였습니다. GS E&C Nanjing Co.Ltd. 종속기업 중국 1.0000 12월31일 20,152 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 종속기업 베트남 1.0000 12월31일 65,218 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 종속기업 베트남 1.0000 12월31일 20,243 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 종속기업 인도 1.0000 3월31일 0 　 Zeit Green Development India Pvt. Ltd. 종속기업 인도 1.0000 3월31일 2,375 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 종속기업 싱가포르 1.0000 12월31일 3,567 당반기 중 신규 취득하였습니다. GS Construction Arabia Co.,Ltd. 종속기업 사우디 0.9800 12월31일 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 종속기업 폴란드 1.0000 12월31일 248,498 　 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 종속기업 폴란드 1.0000 12월31일 74,172 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS Engineering & Construction Spain, S.L. 종속기업 스페인 1.0000 12월31일 2,557 당반기 중 손상차손을 일부 환입하였습니다. PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 종속기업 보츠와나 1.0000 12월31일 0 　 PT. GSENC Development Indonesia 종속기업 인도네시아 1.0000 12월31일 3,798 당반기 중 유상감자되었습니다. GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 종속기업 아랍에미리트 1.0000 12월31일 0 　 CHERVONA GORA EKO 종속기업 우크라이나 1.0000 12월31일 8,021 　 GS Real Estate Development Company 종속기업 사우디 1.0000 12월31일 28,439 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. Elements (Europe) Limited 종속기업 영국 0.7500 12월31일 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 종속기업 영국 1.0000 12월31일 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 종속기업 태국 1.0000 12월31일 27,856 　 GS ENGINEERING & CONSTRUCTION AUSTRALIA PTY LTD 종속기업 호주 1.0000 12월31일 18,754 　 The Trustee for GS NEL Trust 종속기업 호주 1.0000 12월31일 0 　 GS SPV PTY LTD 종속기업 호주 1.0000 12월31일 0 　 GS Redlands, LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 10,664 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS Village Lake LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 77,588 　 GS Property Mountain View LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 1,104 　 777 WMF, LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 23,866 　 GSFC Fund I LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 35,210 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. 400 Logue GP, LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 10,400 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. 400 Logue LP, LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 18,300 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. Zeit Homes, Inc. 종속기업 미국 1.0000 12월31일 26 　 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 관계기업 한국 0.2524 12월31일 18,200 　 법원산업도시개발㈜ 관계기업 한국 0.2000 12월31일 100 　 ㈜파크시티 관계기업 한국 0.2999 12월31일 90 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 관계기업 한국 0.1000 12월31일 6,500 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜과천상상피에프브이 관계기업 한국 0.1900 12월31일 2,030 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜청주하이테크밸리 관계기업 한국 0.2000 12월31일 160 　 ㈜부강테크 관계기업 한국 0.2810 12월31일 10,557 　 제로텍㈜ 관계기업 한국 0.1900 12월31일 1 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜천안테크노파크 관계기업 한국 0.2000 12월31일 600 　 ㈜캠프스텐턴 관계기업 한국 0.0058 12월31일 2 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜경기평택글로벌 관계기업 한국 0.2500 12월31일 4,000 　 제로텍무안㈜ 관계기업 한국 0.3000 12월31일 2 　 케미코첨단소재㈜ 관계기업 한국 0.1652 12월31일 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 당사가 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 부천영상단지개발㈜ 관계기업 한국 0.2653 12월31일 1,500 　 인천신항스마트물류단지㈜ 관계기업 한국 1.0000 12월31일 15 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 관계기업 한국 0.4355 12월31일 4,953 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. 대전하이엔드개발㈜ 관계기업 한국 0.0339 12월31일 950 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 관계기업 필리핀 0.2500 12월31일 48 　 PT. CORE RESOURCE 관계기업 인도네시아 0.4900 12월31일 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 관계기업 인도 0.4900 3월31일 28,106 　 GS Collective Fund I LLC 관계기업 미국 0.0645 12월31일 8,186 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다.이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 마그나피에프브이㈜ 공동기업 한국 0.5139 12월31일 37,000 　 지앤엠에스테이트㈜ 공동기업 한국 0.5000 12월31일 100 　 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 공동기업 베트남 0.5100 12월31일 3,245 　 GS E&C PANAMA S.A. 　 파나마 0.0000 12월31일 0 당반기 중 청산하였습니다. ㈜지에프에스 　 한국 0.0000 12월31일 0 당반기 중 출자지분 전액 처분하였습니다. GS Korea for Project Management Company 　 쿠웨이트 0.0000 12월31일 0 당반기 중 출자지분 전액 처분하였습니다. 진천스마트복합산업단지개발㈜ 　　　　　　 ㈜메이저디벨로프먼트 　　　　　　 GS E&C Delhi Pvt. Ltd. 　　　　　　 종속기업 및 관계기업, 공동기업 합계 　　　　 1,969,675 　 　 　 관계기업의 분류 관계기업의 주요 사업 소재지 관계기업에 대한 소유지분율 결산일 기말 잔액 설명 전기말 (단위 : 백만원) 종속기업 및 관계기업, 공동기업 자이에스앤디㈜ 종속기업 한국 0.3940 12월31일 91,256 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. 자이에스텍㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 337 　 ㈜지씨에스 종속기업 한국 1.0000 12월31일 3,067 　 비에스엠㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 534 　 자이에너지운영㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 9,380 　 글로벌워터솔루션㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 639,720 　 지피씨㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 68,500 　 지베스코㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 5,000 　 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호 종속기업 한국 0.9967 12월31일 30,540 　 자이가이스트㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 20,005 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 지에스엘리베이터㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 22,800 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 종속기업 한국 0.8291 12월31일 9,700 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 에너지머티리얼즈㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 132,000 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 전기 중 사명이 변경되었습니다. 디씨브릿지㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 4,000 　 태안햇들원태양광㈜ 종속기업 한국 0.9100 12월31일 1 　 햇들원지붕형태양광1호㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 4,490 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 하임랩㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 7,500 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 엑스플로인베스트먼트㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 13,000 　 부천영상단지관리㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 100 　 엑스플로-스마트시티투자조합1호 종속기업 한국 0.9500 12월31일 4,940 전기 중 신규 취득하였습니다. 엑스플로-오픈이노베이션투자조합 종속기업 한국 0.9000 12월31일 2,700 전기 중 신규 취득하였습니다. 햇들원지붕형태양광2호㈜ 　　　 12월31일 　　 GS E&C Nanjing Co.Ltd. 종속기업 중국 1.0000 12월31일 20,152 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 종속기업 베트남 1.0000 12월31일 65,218 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. Vietnam GS Enterprise One Member LLC 종속기업 베트남 1.0000 12월31일 20,243 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 종속기업 인도 1.0000 3월31일 0 　 Zeit Green Development India Pvt. Ltd. 종속기업 인도 1.0000 3월31일 907 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 전기 중 신규 취득하였습니다. GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 　　　　　　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 종속기업 사우디 0.9800 12월31일 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 종속기업 폴란드 1.0000 12월31일 248,498 　 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 종속기업 폴란드 1.0000 12월31일 50,837 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS Engineering & Construction Spain, S.L. 종속기업 스페인 1.0000 12월31일 2,639 전기 중 손상차손을 일부 인식하였습니다. 전기 중 유상감자되었습니다. PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 종속기업 보츠와나 1.0000 12월31일 0 　 PT. GSENC Development Indonesia 종속기업 인도네시아 1.0000 12월31일 23,916 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 종속기업 아랍에미리트 1.0000 12월31일 0 　 CHERVONA GORA EKO 종속기업 우크라이나 1.0000 12월31일 8,021 　 GS Real Estate Development Company 종속기업 사우디 1.0000 12월31일 9,768 　 Elements (Europe) Limited 종속기업 영국 0.7500 12월31일 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 종속기업 영국 1.0000 12월31일 0 전기 중 손상차손을 일부 인식하였습니다. GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 종속기업 태국 1.0000 12월31일 27,856 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS ENGINEERING & CONSTRUCTION AUSTRALIA PTY LTD 종속기업 호주 1.0000 12월31일 18,754 　 The Trustee for GS NEL Trust 종속기업 호주 1.0000 12월31일 0 　 GS SPV PTY LTD 종속기업 호주 1.0000 12월31일 0 　 GS Redlands, LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 10,181 　 GS Village Lake LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 77,588 　 GS Property Mountain View LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 1,104 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 전기 중 손상차손을 일부 인식하였습니다. 777 WMF, LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 23,866 　 GSFC Fund I LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 25,879 　 400 Logue GP, LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 8,654 　 400 Logue LP, LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 15,218 　 Zeit Homes, Inc. 종속기업 미국 1.0000 12월31일 26 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 관계기업 한국 0.2524 12월31일 18,200 　 법원산업도시개발㈜ 관계기업 한국 0.2000 12월31일 100 　 ㈜파크시티 관계기업 한국 0.2999 12월31일 90 전기 중 사명이 변경되었습니다. ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 관계기업 한국 0.1000 12월31일 6,500 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜과천상상피에프브이 관계기업 한국 0.1900 12월31일 2,030 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜청주하이테크밸리 관계기업 한국 0.2000 12월31일 160 　 ㈜부강테크 관계기업 한국 0.2810 12월31일 10,557 전기 중 손상차손을 일부 환입하였습니다. 제로텍㈜ 관계기업 한국 0.1900 12월31일 1 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜천안테크노파크 관계기업 한국 0.2000 12월31일 600 　 ㈜캠프스텐턴 관계기업 한국 0.0000 12월31일 2 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜경기평택글로벌 관계기업 한국 0.2500 12월31일 4,000 　 제로텍무안㈜ 관계기업 한국 0.3000 12월31일 2 　 케미코첨단소재㈜ 관계기업 한국 0.1652 12월31일 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 당사가 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로, 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 부천영상단지개발㈜ 관계기업 한국 0.2653 12월31일 1,500 　 인천신항스마트물류단지㈜ 관계기업 한국 1.0000 12월31일 15 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 관계기업 한국 0.4360 12월31일 1,168 전기 중 신규 취득하였습니다. 대전하이엔드개발㈜ 관계기업 한국 0.0000 12월31일 950 전기 중 신규 취득하였습니다. 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 관계기업 필리핀 0.2500 12월31일 48 　 PT. CORE RESOURCE 관계기업 인도네시아 0.4900 12월31일 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 관계기업 인도 0.4900 3월31일 28,106 　 GS Collective Fund I LLC 관계기업 미국 0.0000 12월31일 6,816 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 마그나피에프브이㈜ 공동기업 한국 0.5139 12월31일 37,000 　 지앤엠에스테이트㈜ 공동기업 한국 0.5000 12월31일 100 　 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 공동기업 베트남 0.5100 12월31일 3,245 　 GS E&C PANAMA S.A. 종속기업 파나마 1.0000 12월31일 1,226 　 ㈜지에프에스 관계기업 한국 0.4900 12월31일 98,005 　 GS Korea for Project Management Company 공동기업 쿠웨이트 0.4900 12월31일 19 　 진천스마트복합산업단지개발㈜ 　 한국 0.0000 12월31일 0 전기 중 출자지분 전액 회수하였습니다. ㈜메이저디벨로프먼트 　 한국 0.0000 12월31일 0 전기 중 법원으로부터 파산 선고되었으며, 파산 종결 결정되었습니다. GS E&C Delhi Pvt. Ltd. 　 인도 0.0000 3월31일 0 전기 중 GS E&C Delhi Pvt. Ltd.는 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd.에 흡수합병되었습니다. 종속기업 및 관계기업, 공동기업 합계 　　　　 1,949,335 　 　 　 관계기업의 분류 관계기업의 주요 사업 소재지 관계기업에 대한 소유지분율 결산일 기말 잔액 설명 12. 유형자산 　 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 기말 유형자산 527,006 0 527,006 311,706 (136,863) 174,843 129,061 (62,426) 66,635 42,427 (39,506) 2,921 26,710 (25,591) 1,119 22,515 (16,662) 5,853 13,355 (9,167) 4,188 119,862 (96,649) 23,213 85 0 85 805,863 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 기계장치 건설장비 차량운반구 공구와기구 비품 건설중인자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 유형자산 524,056 0 524,056 310,642 (132,478) 178,164 129,095 (60,578) 68,517 41,134 (38,670) 2,464 28,449 (26,916) 1,533 21,832 (16,807) 5,025 11,981 (8,954) 3,027 118,896 (97,834) 21,062 169 0 169 804,017 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 기계장치 건설장비 차량운반구 공구와기구 비품 건설중인자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 　 유형자산의 증감내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 524,056 2,950 0 0 0 0 527,006 건물 178,164 1,064 0 (4,385) 0 0 174,843 구축물 68,517 198 (127) (1,953) 0 0 66,635 기계장치 2,464 990 0 (533) 0 0 2,921 건설장비 1,533 0 0 (461) 0 47 1,119 차량운반구 5,025 1,618 (30) (765) 0 5 5,853 공구와기구 3,027 1,804 (117) (550) 0 24 4,188 비품 21,062 5,001 (39) (2,845) 0 34 23,213 건설중인자산 169 0 0 0 (84) 0 85 유형자산 합계 804,017 13,625 (313) (11,492) (84) 110 805,863 　 　 기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 전반기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 523,175 478 0 0 0 0 523,653 건물 174,609 2,008 0 (4,169) 1,997 0 174,445 구축물 72,200 145 0 (1,953) 0 0 70,392 기계장치 3,391 52 0 (1,820) 0 1 1,624 건설장비 2,193 190 0 (449) 0 47 1,981 차량운반구 4,678 207 0 (817) 0 4 4,072 공구와기구 2,854 148 (15) (406) 0 16 2,597 비품 12,802 3,015 (96) (2,185) 0 23 13,559 건설중인자산 681 0 0 0 (635) 0 46 유형자산 합계 796,583 6,243 (111) (11,799) 1,362 91 792,369 　 　 기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 　 유형자산의 담보제공내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 (토지, 건물) 667,608 936,000 차입금 588,500 하나은행 등 　 　 담보로 제공된 유형자산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 전기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 (토지, 건물) 667,857 756,000 차입금 492,000 하나은행 등 　 　 담보로 제공된 유형자산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 13. 무형자산 　 무형자산에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 기말 무형자산 및 영업권 39,751 0 (1,466) 38,285 19,552 (10,897) 0 8,655 11,149 (3,361) 0 7,788 54,728 　 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 　 회원권 소프트웨어 기술권리 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 무형자산 및 영업권 40,486 0 (2,500) 37,986 18,596 (9,340) 0 9,256 11,149 (2,949) 0 8,200 55,442 　 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 　 회원권 소프트웨어 기술권리 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 　 무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 무형자산 및 영업권 회원권 37,986 1,181 (1,232) 0 320 0 30 38,285 소프트웨어 9,256 337 0 (1,558) 0 620 0 8,655 기술권리 8,200 0 0 (412) 0 0 0 7,788 무형자산 및 영업권 합계 55,442 1,518 (1,232) (1,970) 320 620 30 54,728 　 　 기초 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 처분, 무형자산 및 영업권 무형자산상각비 손상 및 환입, 무형자산 및 영업권 대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 기말 무형자산 및 영업권 전반기 (단위 : 백만원) 무형자산 및 영업권 회원권 36,692 1,175 (126) 0 0 0 29 37,770 소프트웨어 6,164 200 0 (1,131) 0 295 0 5,528 기술권리 9,025 0 0 (412) 0 0 0 8,613 무형자산 및 영업권 합계 51,881 1,375 (126) (1,543) 0 295 29 51,911 　 　 기초 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 처분, 무형자산 및 영업권 무형자산상각비 손상 및 환입, 무형자산 및 영업권 대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 기말 무형자산 및 영업권 기술이전 계약에 대한 공시 보고기간종료일 현재 당사는 G-Tech사와 엘리베이터 제어반 기술이전 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 엘리베이터 제어반 판매 매출의 1%를 기술료로 지급하고 있습니다. 이와 별도로 당사는 종속기업인 VGSI와 엘리베이터 제어반 기술사용 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 당사는 운송비를 제외한 총 매출액의 2.5%에 해당하는 금액을 기술사용대가로 수령하고 있습니다. 또한 당사는 종속기업인 에너지머티리얼즈와 LIB 재활용 기술사용 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 당사는 4,055백만원을 기술사용대가로 수령하고 있습니다. 기술이전 계약에 대한 공시 당반기말 　 계약의 종류 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약 표시통화에 대한 기술 USD 취득약정 금액 3,700,000 　 공시금액 전기말 　 계약의 종류 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약 표시통화에 대한 기술 USD 취득약정 금액 3,700,000 　 공시금액 14. 투자부동산 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다. 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 기말 투자 부동산 501,210 0 (11,595) 489,615 68,288 (12,059) (24,777) 31,452 151,155 (53,669) (7,077) 90,409 611,476 　 투자부동산 투자부동산 합계 　 토지 건물 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 투자 부동산 501,394 0 (11,602) 489,792 68,455 (11,564) (24,783) 32,108 208,693 (101,842) (9,783) 97,068 618,968 　 투자부동산 투자부동산 합계 　 토지 건물 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 　 투자부동산의 증감내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 투자부동산 토지 489,792 0 0 0 (177) 489,615 건물 32,108 0 (522) 0 (134) 31,452 사용권자산 97,068 0 (6,659) 0 0 90,409 투자부동산 합계 618,968 0 (7,181) 0 (311) 611,476 　 　 기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 기말 투자부동산 전반기 (단위 : 백만원) 투자부동산 토지 515,768 32,435 0 0 (46,002) 502,201 건물 150,994 0 (1,541) 0 (88,491) 60,962 사용권자산 116,742 0 (8,996) 0 0 107,746 투자부동산 합계 783,504 32,435 (10,537) 0 (134,493) 670,909 　 　 기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 기말 투자부동산 투자부동산 담보제공내역에 대한 공시 보고기간종료일 현재 당사의 차입약정(약정 한도액: 250,000백만원)과 관련하여 토지 300,000백만원이 담보로 제공되었으며, 관련된 차입금은 없습니다. 투자부동산 담보제공내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 투자부동산 투자부동산 (토지, 건물) 439,714 307,102 임대보증금 2,337 농협은행 등 　 　 담보로 제공된 투자부동산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 전기말 (단위 : 백만원) 투자부동산 투자부동산 (토지, 건물) 439,782 307,102 임대보증금 2,337 농협은행 등 　 　 담보로 제공된 투자부동산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 15. 리스 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 하단 전기말 표의 감가상각비 금액은 전반기에 해당하는 금액입니다. 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 자산 토지 2,832 844 　 건물 206,173 14,247 　 건설장비 21,756 17,544 　 비품 72 40 　 전대리스 (15,663) 0 　 자산 합계 215,170 32,675 　 　 　 기말 사용권자산 감가상각비, 사용권자산 사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 자산 토지 2,799 921 　 건물 215,919 12,278 　 건설장비 29,817 17,037 　 비품 34 104 　 전대리스 (17,110) 0 　 자산 합계 231,459 30,340 　 　 　 기말 사용권자산 감가상각비, 사용권자산 사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 리스부채에 대한 양적 정보 공시 하단 전기말 표의 손익계정 금액은 전반기에 해당하는 금액입니다. 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 총 리스부채 352,206 유동 리스부채 63,542 비유동 리스부채 288,664 리스부채에 대한 이자비용 6,909 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 27,237 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 2,224 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 12,806 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 927 리스 현금유출 96,670 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 총 리스부채 376,663 유동 리스부채 77,883 비유동 리스부채 298,780 리스부채에 대한 이자비용 7,355 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 24,064 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 1,962 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 9,482 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 638 리스 현금유출 92,887 　 공시금액 16. 매입채무및기타채무와 기타부채 매입채무 및 기타채무 당반기말 (단위 : 백만원) 매입채무 1,233,028 미지급금 136,072 합계 1,369,100 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 매입채무 1,128,288 미지급금 81,104 합계 1,209,392 　 공시금액 　 기타유동부채 내역 당반기말 (단위 : 백만원) 선수금 28,270 예수금 285,633 예수보증금 116 미지급비용 365,673 미지급배당금 19 선수수익 488 매출부가가치세 16,164 유동성입회금 171,302 합계 867,665 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 선수금 47,152 예수금 299,517 예수보증금 116 미지급비용 401,428 미지급배당금 19 선수수익 1,132 매출부가가치세 10,087 유동성입회금 174,384 합계 933,835 　 공시금액 　 기타비유동부채 내역 당반기말 (단위 : 백만원) 장기성예수보증금 6,146 입회금 42,173 장기성선수수익 3,845 합계 52,164 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 장기성예수보증금 5,907 입회금 42,372 장기성선수수익 3,886 합계 52,165 　 공시금액 17. 장단기금융부채 (차입금) 　 단기금융부채 내역에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 단기차입금 1,246,803 유동성장기부채 1,311,345 사채할인발행차금 (405) 유동 리스부채 63,542 유동파생상품부채 1,629 유동금융보증부채 14,900 단기임대보증금 11,671 합계 2,649,485 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 단기차입금 1,056,078 유동성장기부채 896,752 사채할인발행차금 (45) 유동 리스부채 77,883 유동파생상품부채 8,173 유동금융보증부채 8,570 단기임대보증금 32,713 합계 2,080,124 　 공시금액 　 장기금융부채 내역에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 장기차입금 1,068,155 장기차입금현재가치할인차금 (3,198) 사채 211,136 사채할인발행차금 (1,100) 비유동 리스부채 288,664 비유동파생상품부채 61,552 비유동금융보증부채 56,472 장기임대보증금 20,303 합계 1,701,984 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 장기차입금 1,222,015 장기차입금현재가치할인차금 0 사채 317,622 사채할인발행차금 (1,351) 비유동 리스부채 298,780 비유동파생상품부채 7,797 비유동금융보증부채 62,756 장기임대보증금 18,762 합계 1,926,381 　 공시금액 단기차입금에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화단기차입금 메리츠화재해상보험 　　　　 메리츠증권 　　　　 건설공제조합 2024-10-31 0.0110 17,831 당반기말 현재 당사가 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 2025-03-21 3M CD + 0.0230 10,000 　 외화단기차입금 중국공상은행 　　　　 한국수출입은행 2024-07-05 3M SOFR + 0.0172 277,840 　 중국은행 2025-02-14 3M SOFR + 0.0250 69,460 　 농협은행 2024-09-20 3M SOFR + 0.0186 69,460 　 BNP Paribas 2024-10-23 6M SOFR + 0.0281 34,730 　 대화은행 (United Overseas Bank) 2025-04-25 6M EURIBOR + 0.0200 ~ 3M SOFR + 0.0220 87,924 　 GS E&C POLAND 2024-07-05 0.0340 72,866 　 중국광대은행 2024-07-22 3M SOFR + 0.0220 27,784 　 KEB하나은행 2024-08-23 3M EURIBOR + 0.0186 ~ 3M SOFR + 0.0160 127,529 　 HSBC 2025-06-25 0.0576 ~ 1M SOFR + 0.0230 177,129 　 GS E&C AUSTRALIA 2024-09-12 0.0550 ~ 0.0552 274,250 　 차입금명칭 합계 　　 1,246,803 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 유동 차입금 단기차입금에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화단기차입금 메리츠화재해상보험 2024-03-11 0.0700 75,000 　 메리츠증권 2024-03-11 0.0700 25,000 　 건설공제조합 2024-10-31 0.0110 17,831 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 　　　　 외화단기차입금 중국공상은행 2024-02-09 3M SOFR + 0.0260 38,682 　 한국수출입은행 2024-01-05 6M SOFR + 0.0220 223,066 　 중국은행 2024-02-16 3M SOFR + 0.0250 77,364 　 농협은행 2024-03-19 3M SOFR + 0.0163 64,469 　 BNP Paribas 2024-04-23 6M SOFR + 0.0281 64,470 　 대화은행 (United Overseas Bank) 2024-04-26 3M SOFR + 0.0200 77,364 　 GS E&C POLAND 2024-07-05 0.034 69,903 　 중국광대은행 2024-07-22 3M SOFR + 0.0220 25,788 　 KEB하나은행 2024-08-23 3M EURIBOR + 0.0186 ~ 3M SOFR +0.0160 119,355 　 HSBC 2024-11-15 12M SOFR + 0.0170 ~ 1M SOFR + 0.0230 177,786 　 GS E&C AUSTRALIA 　　　　 차입금명칭 합계 　　 1,056,078 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 유동 차입금 단기차입금에 대한 기술 　 장기차입금에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화 장기차입금 스틸박스제일차 　　　　 중국광대은행 　　　　 한국토지주택공사 2029-01-11 0.0570 212,409 　 국민은행 2024-08-19 3M MOR + 0.0212 25,000 　 글로리에스 2024-08-27 0.065 100,000 당반기말 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 한국수출입은행 2024-09-19 0.0215 9,375 　 지에스하나제일차 2024-10-31 3M CD + 0.0250 100,000 당반기말 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. KEB하나은행 2025-02-28 0.0586 ~ 3M CD + 0.0237 300,000 당반기말 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 케이비그랑스타트러스트제일차 2025-04-30 0.063 240,000 당반기말 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. HSBC 2025-05-10 3M CD + 0.0260 100,000 　 한국산업은행 2025-09-15 3M CD + 0.0127 100,000 　 지에스하나제이차 2025-10-20 0.068 87,500 당반기말 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 리치게이트지에스 2026-05-27 3M CD + 0.0190 ~ 3M CD + 0.0225 201,000 당반기말 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 당반기말 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제삼차 2027-04-30 0.059 100,000 당반기말 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 외화 장기차입금 HSBC 2025-03-10 3M EURIBOR + 0.0160 16,730 　 Arab Bank, Spore 2026-02-06 6M SOFR + 0.0190 ~ 6M SOFR + 0.0210 138,920 　 한국산업은행 2025-05-12 3M EURIBOR + 0.0105 62,159 　 한국수출입은행 2027-08-24 0.0181 ~ 6M SOFR + 0.0267 366,947 　 차감 : 유동성대체 　　 (1,091,885) 　 차감 : 현재가치할인차금 　　 (3,198) 　 차입금명칭 합계 　　 1,064,957 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 장기차입금 장기차입금에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화 장기차입금 스틸박스제일차 2024-02-13 0.0700 200,000 전기말 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 2024-03-21 3M CD + 0.0145 10,000 　 한국토지주택공사 　　　　 국민은행 2024-08-19 3M MOR + 0.0212 75,000 　 글로리에스 2024-08-27 0.0650 100,000 전기말 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 한국수출입은행 2024-09-19 0.0215 18,750 　 지에스하나제일차 2024-10-31 3M CD + 0.0250 100,000 전기말 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. KEB하나은행 2025-02-28 0.0586 ~ 3M CD + 0.0237 300,000 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 케이비그랑스타트러스트제일차 　　　　 HSBC 2025-05-10 0.0340 ~ 3M CD + 0.0260 200,000 　 한국산업은행 2025-09-15 3M CD + 0.0127 100,000 　 지에스하나제이차 2025-10-20 0.0680 100,000 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 리치게이트지에스 2026-04-27 3M CD + 0.0190 92,000 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제삼차 　　　　 외화 장기차입금 HSBC 2025-03-10 3M EURIBOR + 0.0160 26,748 　 Arab Bank, Spore 2025-03-17 SOFR + 0.0160 ~ 6M SOFR + 0.0190 128,940 　 한국산업은행 2025-05-12 3M EURIBOR + 0.0105 48,504 　 한국수출입은행 2027-08-24 0.0181 ~ 6M SOFR + 0.0267 418,825 　 차감 : 유동성대체 　　 (696,752) 　 차감 : 현재가치할인차금 　　　　 차입금명칭 합계 　　 1,222,015 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 장기차입금 장기차입금에 대한 기술 18. 장단기금융부채 (사채) 사채에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 확정금리 원화사채 제139회 무보증사채(공모) 　　　　 제141회 무보증사채(공모) 2025-02-28 0.0652 150,000 　 제144-1회 무보증사채(공모) 2025-12-03 0.0564 50,000 당사는 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였습니다. 제144-2회 무보증사채(공모) 2026-06-03 0.0571 50,000 당사는 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였습니다. 외화사채 제140회 외화 보증부변동금리부채권 2025-04-26 SOFR + 0.0095 69,460 　 제142회 외화 무보증부변동금리부채권 2027-05-04 3M SOFR + 0.0220 69,460 　 제143회 외화 보증부변동금리부채권 2026-10-23 SOFR + 0.0113 41,676 　 차감: 유동성 대체 　　 (219,055) 　 차감: 사채할인발행차금 　　 (1,505) 　 차입금명칭 합계 　　 210,036 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 사채 사채에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 확정금리 원화사채 제139회 무보증사채(공모) 2024-04-16 0.0180 200,000 　 제141회 무보증사채(공모) 2025-02-28 0.0652 150,000 당사는 2023년 3월 2일에 무보증사채를 발행하였습니다. 제144-1회 무보증사채(공모) 　　　　 제144-2회 무보증사채(공모) 　　　　 외화사채 제140회 외화 보증부변동금리부채권 2025-04-26 SOFR + 0.0095 64,470 　 제142회 외화 무보증부변동금리부채권 2027-05-04 3M SOFR + 0.0220 64,470 당사는 2023년 5월 4일에 무보증변동금리부채권을 발행하였습니다. 제143회 외화 보증부변동금리부채권 2026-10-23 SOFR + 0.0113 38,682 당사는 2023년 10월 24일에 보증부변동금리부채권을 발행하였습니다. 차감: 유동성 대체 　　 (199,955) 　 차감: 사채할인발행차금 　　 (1,396) 　 차입금명칭 합계 　　 316,271 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 사채 사채에 대한 기술 무보증사채(공모)에 대한 설명 　 무보증사채(공모)에 대한 설명 　 (단위 : 원) 사채 권면총액 50,000,000,000 50,000,000,000 사채 표면이자율 0.05638 0.05712 신용평가등급 한국신용평가㈜ A0 / 나이스신용평가㈜ A0 한국신용평가㈜ A0 / 나이스신용평가㈜ A0 상환기한 2025-12-03 2026-06-03 상환방법 사채의 원금은 2025년 12월 03일에 일시 상환한다. 단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환하고, 상환기일부터 실제 상환일까지의 이자는 계산하지 아니한다. 원금상환이나 이자지급을 이행하지 않았을 경우 해당 원금 또는 이자분에 대한 지급일 다음날부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 본점소재지가 서울특별시인 시중은행의 연체대출이율 중 최고이율을 적용하되, 동 연체대출 최고이율이 "본 사채"의 이율을 하회하는 경우에는 "본 사채"의 이율을 적용한다. 사채의 원금은 2026년 06월 03일에 일시 상환한다. 단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환하고, 상환기일부터 실제 상환일까지의 이자는 계산하지 아니한다. 원금상환이나 이자지급을 이행하지 않았을 경우 해당 원금 또는 이자분에 대한 지급일 다음날부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 본점소재지가 서울특별시인 시중은행의 연체대출이율 중 최고이율을 적용하되, 동 연체대출 최고이율이 "본 사채"의 이율을 하회하는 경우에는 "본 사채"의 이율을 적용한다. 　 차입금명칭 　 확정금리 원화사채 　 제144-1회 무기명식 이권부 무보증사채 제144-2회 무기명식 이권부 무보증사채 19. 퇴직급여제도 확정기여제도 공시 당사는 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형 퇴직급여제도의 시행에 따른 퇴직금부담금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 당사가 당반기 중 퇴직급여로 계상한 금액은 2,202백만원(전반기: 1,968백만원)입니다. 확정급여제도에 대한 공시 당사는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인인 Aon Hewitt에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치 관련 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다. 확정급여제도에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 제도의 초과(과소) 적립액 　 제도의 초과(과소) 적립액 확정급여채무, 현재가치 366,006 사외적립자산, 공정가치 (428,630) 과소적립액(초과적립액) (62,624) 확정급여채무 관련 기술 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 344백만원을 차감한 금액입니다. 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 제도의 초과(과소) 적립액 　 제도의 초과(과소) 적립액 확정급여채무, 현재가치 391,877 사외적립자산, 공정가치 (468,087) 과소적립액(초과적립액) (76,210) 확정급여채무 관련 기술 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 357백만원을 차감한 금액입니다. 　 　 공시금액 　 당기손익에 포함되는 퇴직급여비용, 확정급여제도 당반기 (단위 : 백만원) 당기근무원가, 확정급여제도 17,376 순이자비용(수익), 확정급여제도 (1,311) 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 16,065 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 매출원가, 확정급여제도 10,625 판매비와관리비, 확정급여제도 5,440 　 　 공시금액 전반기 (단위 : 백만원) 당기근무원가, 확정급여제도 17,997 순이자비용(수익), 확정급여제도 (2,028) 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 15,969 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 매출원가, 확정급여제도 11,506 판매비와관리비, 확정급여제도 4,463 　 　 공시금액 20. 충당부채 　 충당부채에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 충당부채 공사손실충당부채 629,491 18,910 (161,796) 156 486,761 486,761 0 하자보수충당부채 384,046 110,939 (562) (69,544) 424,879 52,658 372,221 기타충당부채 344,466 7,220 0 (68,916) 282,770 271,000 11,770 충당부채 합계 1,358,003 137,069 (162,358) (138,304) 1,194,410 810,419 383,991 　 　 기초 충당부채 전입 환입 사용액 등 기말 충당부채 유동충당부채 비유동충당부채 전반기 (단위 : 백만원) 충당부채 공사손실충당부채 198,828 263,707 (39,539) 1 422,997 422,997 0 하자보수충당부채 394,139 45,034 (1,727) (40,270) 397,176 51,133 346,043 기타충당부채 9,737 291,213 0 60,874 361,824 352,673 9,151 충당부채 합계 602,704 599,954 (41,266) 20,605 1,181,997 826,803 355,194 　 　 기초 충당부채 전입 환입 사용액 등 기말 충당부채 유동충당부채 비유동충당부채 21. 우발사항 및 약정사항(PF) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 보고기간종료일 현재 당사는 PF와 관련하여 보증금액 기준 총 3,934,371백만원(전기말: 3,733,831백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 단독사업에 대한 금액은 3,873,153백만원(전기말: 3,517,885백만원), 컨소시업 참여 사업에 대한 금액은 61,218백만원(전기말: 215,946백만원)입니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 395,740백만원(전기말: 395,740백만원)이며, 이는 기타사업과 관련됩니다. 　 부동산 PF 종합요약표 (단독사업) 당반기말 (단위 : 백만원) 정비사업 2,330,052 1,789,993 1,456,214 114,200 188,100 1,020,338 21,337 112,239 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 2,330,052 1,789,993 1,456,214 114,200 188,100 1,020,338 21,337 112,239 0 기타사업 2,083,160 2,083,160 1,760,400 667,800 145,000 899,600 48,000 0 0 기타사업 브릿지론 2,083,160 2,083,160 1,760,400 667,800 145,000 899,600 48,000 0 0 본PF 0 0 0 　 0 0 0 0 0 합계 4,413,212 3,873,153 3,216,614 782,000 333,100 1,919,938 69,337 112,239 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 2,352,096 1,520,142 1,229,253 0 0 276,373 802,034 51,324 99,522 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 2,352,096 1,520,142 1,229,253 0 0 276,373 802,034 51,324 99,522 기타사업 2,012,970 2,012,970 1,778,200 607,700 410,100 560,400 200,000 0 0 기타사업 브릿지론 1,988,970 1,988,970 1,758,200 607,700 390,100 560,400 200,000 0 0 본PF 24,000 24,000 20,000 0 20,000 0 0 0 0 합계 4,365,066 3,533,112 3,007,453 607,700 410,100 836,773 1,002,034 51,324 99,522 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 　 부동산 PF 종합요약표 (컨소시엄 참여 사업 전체분) 당반기말 (단위 : 백만원) 정비사업 140,832 62,574 51,037 23,361 13,300 0 0 14,376 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 140,832 62,574 51,037 23,361 13,300 0 0 14,376 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 140,832 62,574 51,037 23,361 13,300 0 0 14,376 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 161,212 156,893 151,804 0 126,361 23,361 0 2,082 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 161,212 156,893 151,804 0 126,361 23,361 0 2,082 0 기타사업 45,500 45,500 35,000 35,000 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 45,500 45,500 35,000 35,000 0 0 0 0 0 합계 206,712 202,393 186,804 35,000 126,361 23,361 0 2,082 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 　 부동산 PF 종합요약표 (컨소시엄 참여 사업 당사분) 당반기말 (단위 : 백만원) 정비사업 138,077 61,218 49,907 23,361 13,300 0 0 13,246 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 138,077 61,218 49,907 23,361 13,300 0 0 13,246 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 159,784 157,680 152,883 128,900 23,361 0 0 622 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 158,457 155,219 150,409 0 126,361 23,361 0 687 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 158,457 155,219 150,409 0 126,361 23,361 0 687 0 기타사업 45,500 45,500 35,000 35,000 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 45,500 45,500 35,000 35,000 0 0 0 0 0 합계 203,957 200,719 185,409 35,000 126,361 23,361 0 687 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 보고기간종료일 현재 당사의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 당사 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 1,506,121백만원(전기말: 1,379,663백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. 정비사업 관련 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 당반기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 서울시 공동주택 본PF 연대보증 156,000 1.0000 137,040 신반포4지구재건축정비사업조합 X 보험사 등 114,200 20.05~24.09 24.09 Loan 등 0 당사의 회사채유효신용등급이 BBB+ 미만이 되거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+ 미만이 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다. 계약2 서울시 공동주택 본PF 연대보증 225,720 1.0000 225,720 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 등 188,100 20.06~24.10 - Loan 188,100 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약3 서울시 공동주택 본PF 연대보증 111,600 1.0000 111,600 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 등 93,000 21.11~25.03 - Loan 93,000 　 계약4 대구시 공동주택 본PF 연대보증 100,920 1.0000 100,920 대구송현주공3단지아파트주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 84,100 21.07~25.04 - Loan 등 0 　 계약5 서울시 공동주택 본PF 연대보증 252,000 1.0000 252,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 210,000 22.08~25.06 - Loan 0 　 계약6 서울시 공동주택 본PF 연대보증 494,000 1.0000 494,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 380,000 22.09~25.06 - Loan 0 　 계약7 서울시 공동주택 본PF 연대보증 180,000 1.0000 15,788 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 13,156 23.05~25.06 - Loan 13,156 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약8 서울시 공동주택 본PF 연대보증 312,000 1.0000 235,299 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 196,082 23.12~25.06 - Loan 0 　 계약9 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 1.0000 52,800 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 44,000 22.08~25.06 - Loan 44,000 　 계약10 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 1.0000 25,604 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,337 21.06~26.06 - Loan 0 　 계약11 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 18,332 1.0000 13,513 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 13,513 23.10~26.07 - Loan 0 　 계약12 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 1.0000 1,963 역삼동(758,은하수,760)주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,636 23.08~27.01 - Loan 0 　 계약13 과천시 공동주택 본PF 연대보증 103,080 1.0000 29,658 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 24,715 22.10~27.02 - Loan 24,715 　 계약14 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 1.0000 94,088 용답동주택재개발정비사업조합 X SPC 72,375 23.08~27.03 - Loan 0 　 계약15 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,330,052 　 1,789,993 　　　 1,456,214 　　　 362,971 　 당기 종료 계약16 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약17 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약18 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약19 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 단독사업 계 　　　　 2,330,052 　 1,789,993 　　　 1,456,214 　　　 362,971 　 컨소시엄 당기 진행 계약20 서울시 공동주택 본PF 연대보증 28,200 1.0000 28,033 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 23,361 20.10~24.07 - Loan 0 해당 프로젝트는 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약21 인천시 공동주택 본PF 연대보증 91,000 1.0000 17,290 계양1구역주택재개발정비사업조합 X 은행 등 13,300 24.04~24.10 - Loan 0 해당 프로젝트는 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약22 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,112 0.3300 668 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 557 22.04~26.08 - Loan 0 　 계약23 서울시 공동주택 본PF 연대보증 17,520 1.0000 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 21.12~26.11 - Loan 0 해당 프로젝트는 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 당기 진행 계 　　　　 140,832 　 61,218 　　　 49,907 　　　 0 　 당기 종료 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 컨소시엄 계 　　　　 140,832 　 61,218 　　　 49,907 　　　 0 　 합계 　　　　 2,470,884 　 1,851,211 　　　 1,506,121 　　　 362,971 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 전기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 서울시 공동주택 본PF 연대보증 156,000 1.0000 135,240 신반포4지구재건축정비사업조합 X 보험사 등 112,700 20.05~24.09 24.09 Loan 등 0 당사의 회사채 유효신용등급이 BBB+ 미만이 되거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+ 미만이 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다. 계약2 서울시 공동주택 본PF 연대보증 225,720 1.0000 196,407 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 163,673 20.06~24.10 - Loan 163,673 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약3 서울시 공동주택 본PF 연대보증 111,600 1.0000 111,600 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 은행 등 93,000 21.11~25.03 - Loan 93,000 　 계약4 대구시 공동주택 본PF 연대보증 100,920 1.0000 100,920 대구송현주공3단지아파트주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 84,100 21.07~25.04 - Loan 등 0 　 계약5 서울시 공동주택 본PF 연대보증 252,000 1.0000 237,514 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 197,928 22.08~25.06 - Loan 0 　 계약6 서울시 공동주택 본PF 연대보증 494,000 1.0000 494,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 380,000 22.09~25.06 - Loan 0 　 계약7 서울시 공동주택 본PF 연대보증 180,000 1.0000 0 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 0 23.05~25.06 - Loan 0 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약8 서울시 공동주택 본PF 연대보증 312,000 1.0000 3,607 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 3,006 23.12~25.06 - Loan 0 　 계약9 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 1.0000 52,800 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 44,000 22.08~25.06 - Loan 44,000 　 계약10 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 1.0000 25,479 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,233 21.06~26.06 - Loan 0 　 계약11 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 22,856 1.0000 20,882 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 17,402 23.10~26.07 - Loan 0 　 계약12 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 1.0000 1,889 역삼동(758,은하수,760)주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,575 23.08~27.01 - Loan 0 　 계약13 과천시 공동주택 본PF 연대보증 103,080 1.0000 33,079 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 27,566 22.10~27.02 - Loan 27,566 　 계약14 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 1.0000 91,497 용답동주택재개발정비사업조합 X SPC 70,382 23.08~27.03 27.03 ABSTB 0 　 계약15 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,334,576 　 1,504,915 　　　 1,216,565 　　　 328,239 　 당기 종료 계약16 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,440 1.0000 0 수색7재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 0 20.11~23.05 - Loan 0 　 계약17 서울시 공동주택 본PF 연대보증 27,600 1.0000 0 흑석3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 0 22.02~23.05 - Loan 0 　 계약18 서울시 공동주택 본PF 연대보증 62,400 1.0000 0 용답동주택재개발정비사업조합 X 은행 0 21.11~23.08 - Loan 0 　 계약19 서울시 공동주택 본PF 연대보증 126,310 1.0000 0 수색6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 등 0 21.04~23.10 - Loan 0 　 당기 종료 계 　　　　 268,750 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 2,603,326 　 1,504,914 　　　 12,126,565 　　　 328,239 　 컨소시엄 당기 진행 계약20 인천시 공동주택 본PF 연대보증 128,900 1.0000 126,361 계양1구역주택재개발정비사업조합 X 은행 126,361 21.09~24.04 - Loan 126,361 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약21 서울시 공동주택 본PF 연대보증 28,200 1.0000 28,033 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 23,361 20.10~24.07 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약22 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,112 0.3300 824 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 등 687 22.04~26.08 - Loan 0 　 계약23 서울시 공동주택 본PF 연대보증 17,520 1.0000 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 21.12~26.11 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 당기 진행 계 　　　　 178,732 　 170,446 　　　 163,097 　　　 126,361 　 당기 종료 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 178,732 　 170,445 　　　 163,097 　　　 126,361 　 합계 　　　　 2,782,059 　 1,675,361 　　　 1,379,662 　　　 454,600 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 보고기간종료일 현재 당사의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 당사 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 1,760,400백만원(전기말: 1,813,200백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. 기타사업 관련 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 당반기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 207,240 1.0000 207,240 (주)파크시티 O SPC 188,400 23.08~24.08 24.08 ABSTB 등 0 당사의 회사채유효신용등급이 BBB+ 이하로 하락하거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+ 이하가 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다. 계약2 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 93,700 1.0000 93,700 (주)하늘이엔씨 X SPC 93,700 24.05~24.08 24.08 ABSTB 0 　 계약3 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,000 1.0000 120,000 (주)오앤티비홀딩스 X 은행 등 100,000 23.08~24.08 - Loan 0 　 계약4 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 48,000 1.0000 48,000 보경종합건설(주) X SPC 48,000 24.05~24.08 24.08 ABSTB 0 　 계약5 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 37,200 1.0000 37,200 디에스디삼호(주) X 은행 31,000 23.09~24.09 - Loan 0 　 계약6 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 115,200 1.0000 115,200 성원건설(주) X 은행 96,000 23.09~24.09 - Loan 0 　 계약7 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 122,700 1.0000 122,700 (주)제이비스 X SPC 등 110,700 24.03~24.09 - ABL 0 　 계약8 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 1.0000 188,500 (주)파크시티 O 은행 145,000 23.12~24.12 - Loan 0 　 계약9 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 164,280 1.0000 164,280 (주)하늘이엔씨 X SPC 136,900 24.03~25.03 25.03 ABCP 0 　 계약10 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 72,000 1.0000 72,000 (주)오앤티비홀딩스 X SPC 등 60,000 24.03~25.03 25.03 Loan 등 0 　 계약11 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 68,000 1.0000 68,000 디에스디삼호(주) X SPC 68,000 24.03~25.03 25.03 ABCP 0 　 계약12 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 54,000 1.0000 54,000 디에스디삼호(주) X SPC 45,000 24.03~25.04 25.04 ABCP 0 　 계약13 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 28,000 (주)호영 X SPC 28,000 24.05~25.05 25.05 ABCP 0 　 계약14 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,240 1.0000 120,240 (주)하늘이엔씨 X SPC 100,200 24.05~25.05 - ABL 0 　 계약15 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 260,000 1.0000 260,000 화이트코리아(주) X SPC 등 200,000 23.11~25.05 - Loan 등 0 　 계약16 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 165,100 1.0000 165,100 디에스디삼호(주) X 은행 127,000 24.05~25.05 - Loan 0 　 계약17 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 161,400 1.0000 161,400 (주)중앙홀딩스 X SPC 134,500 24.05~25.05 25.05 ABCP 0 　 계약18 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 57,600 1.0000 57,600 디에스디삼호(주) X SPC 48,000 24.03~26.03 - ABL 0 　 계약19 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,083,160 　 2,083,160 　　　 1,760,400 　　　 0 　 당기 종료 계약20 이천시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 (주)엘엔에스파트너스 X SPC 0 23.12~24.03 24.03 ABSTB 0 　 계약21 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 (주)석정도시개발 X SPC 0 23.04~24.04 24.04 ABSTB 0 　 계약22 화성시 공동주택 본PF 연대보증 0 1.0000 0 (주)에스알에이엠아이 X 캐피탈 등 0 23.02~24.04 - Loan 등 0 　 계약23 순천시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 (주)삼덕건설 X SPC 0 24.01~24.07 - Loan 등 0 　 당기 종료 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 단독사업 계 　　　　 2,083,160 　 2,083,160 　　　 1,760,400 　　　 0 　 컨소시엄 당기 진행 계약23 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계약24 대구시 공동주택 본PF 연대보증 0 1.0000 0 (주)경주건설 X SPC 0 23.09~24.02 24.02 ABCP 0 해당 프로젝트는 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 연대보증 신용공여는 당사만 제공하였습니다. 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　　　 합계 　　　　 2,083,160 　 2,083,160 　　　 1,760,400 　　　　　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 순천시 공동주택 브릿지론 연대보증 23,000 1.0000 23,000 (주)삼덕건설 X SPC 23,000 23.04~24.01 - ABL 0 　 계약2 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 45,100 1.0000 45,100 보경종합건설(주) X SPC 45,100 23.11~24.02 24.02 ABSTB 0 　 계약3 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 125,000 1.0000 125,000 (주)하늘이엔씨 X SPC 125,000 23.03~24.03 24.03 ABCP 0 　 계약4 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 317,630 1.0000 317,630 디에스디삼호(주) X 은행 등 266,600 23.03~24.03 - Loan 등 0 　 계약5 이천시 공동주택 브릿지론 연대보증 52,000 1.0000 52,000 (주)엘엔에스파트너스 X SPC 52,000 23.12~24.03 24.03 ABSTB 0 　 계약6 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 108,000 1.0000 108,000 (주)제이비스 X SPC 96,000 23.03~24.03 24.03 ABCP 등 0 　 계약7 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 131,000 1.0000 131,000 (주)석정도시개발 X SPC 131,000 23.04~24.04 - ABL 등 0 　 계약8 화성시 공동주택 본PF 연대보증 24,000 1.0000 24,000 (주)에스알에이엠아이 X 캐피탈 등 20,000 23.02~24.04 - Loan 등 0 　 계약9 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 28,000 (주)호영 X SPC 28,000 23.05~24.05 24.05 ABCP 0 　 계약10 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 131,100 1.0000 131,100 (주)하늘이엔씨 X SPC 131,100 23.07~24.05 24.05 ABCP 0 　 계약11 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 100,000 1.0000 100,000 (주)중앙홀딩스 X SPC 100,000 23.05~24.05 - ABL 0 　 계약12 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 207,240 1.0000 207,240 (주)파크시티 O SPC 188,400 23.08~24.08 24.08 ABSTB 등 0 당사의 회사채유효신용등급이 BBB+ 이하로 하락하거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+ 이하가 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다. 계약13 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,000 1.0000 120,000 (주)오앤티비홀딩스 X 은행 등 100,000 23.08~24.08 - Loan 등 0 　 계약14 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 37,200 1.0000 37,200 디에스디삼호(주) X 은행 31,000 23.09~24.09 - Loan 0 　 계약15 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 115,200 1.0000 115,200 성원건설(주) X 은행 96,000 23.09~24.09 - Loan 0 　 계약16 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 1.0000 188,500 (주)파크시티 O 은행 145,000 23.12~24.12 - Loan 0 　 계약17 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 260,000 1.0000 260,000 화이트코리아(주) X SPC 200,000 23.11~25.05 - 사모사채 등 0 　 계약18 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약19 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,012,970 　 2,012,970 　　　 1,778,200 　　　　　 당기 종료 계약20 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 32,500 1.0000 0 (주)코리아피엔디 X SPC 0 22.11~23.02 23.02 ABSTB 0 　 계약21 영주시 공동주택 브릿지론 연대보증 29,600 1.0000 0 엘케이파트너스(주) X SPC 0 22.08~23.02 23.02 ABCP 0 　 계약22 이천시 공동주택 브릿지론 연대보증 42,300 1.0000 0 (주)노이펠리체 X SPC 0 22.12~23.03 23.03 ABSTB 0 　 계약23 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 104,400 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 2,117,370 　 2,012,970 　　　 1,778,200 　　　 0 　 컨소시엄 당기 진행 계약23 대구시 공동주택 본PF 연대보증 45,500 1.0000 45,500 (주)경주건설 X SPC 35,000 23.09~24.02 24.02 ABCP 0 해당 프로젝트는 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 연대보증 신용공여는 당사만 제공하였습니다. 당기 진행 계 　　　　 45,500 　 45,500 　　　 35,000 　　　 0 　 당기 종료 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 45,500 　 45,500 　　　 35,000 　　　 0 　 합계 　　　　 2,162,870 　 2,058,470 　　　 1,813,200 　　　 0 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 부동산 PF 책임준공 약정 보고기간종료일 현재 당사는 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 및 손해배상 약정을 체결하고 있습니다. 부동산 PF 책임준공 약정 당반기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 41 23,065,140 9,941,032 6,299,392 　 당사분 41 14,973,428 6,460,169 4,167,194 　 기타사업 전체분 39 8,503,420 6,605,300 4,191,300 　 당사분 39 7,485,924 5,485,500 3,517,310 　 합계 전체분 80 31,568,560 16,546,332 10,490,692 　 당사분 80 22,459,352 11,945,669 7,684,504 　 　 　 　 공사건수 (건) 도급금액 약정금액 대출잔액 비고 전기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 43 22,912,980 10,300,032 6,043,900 　 당사분 43 15,133,214 6,728,209 4,101,835 　 기타사업 전체분 43 8,191,023 6,763,500 4,453,050 　 당사분 43 7,614,115 5,915,780 4,020,020 　 합계 전체분 86 31,104,003 17,063,532 10,496,950 　 당사분 86 22,747,329 12,643,989 8,121,855 　 　 　 　 공사건수 (건) 도급금액 약정금액 대출잔액 비고 부동산 PF의 SOC보증 보고기간종료일 현재 당사는 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 2,261,762백만원(전기말: 2,276,762백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. 부동산 PF의 SOC보증 당반기말 (단위 : 백만원) 보증종류 자금보충 22 2,261,762 231,008 일부 SOC사업에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. 　 　 공사건수 (건) 전체(한도) 당사분(잔여한도) 자금 보충에 관한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 보증종류 자금보충 21 2,276,762 242,130 일부 SOC사업에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. 　 　 공사건수 (건) 전체(한도) 당사분(잔여한도) 자금 보충에 관한 기술 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출 보고기간종료일 현재 당사는 수분양자의 중도금, 이주비, 계약금 대출과 관련하여 정비사업 693,764백만원(전기말: 794,944백만원), 기타사업 2,461,471백만원(전기말: 2,570,108백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출 당반기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 13 1,003,728 899,374 354,939 당사분 13 766,500 693,764 263,256 기타사업 전체분 37 3,021,056 2,600,928 1,175,517 당사분 37 2,873,078 2,461,471 1,115,658 합계 전체분 50 4,024,784 3,500,302 1,530,456 당사분 50 3,639,578 3,155,235 1,378,914 　 　 　 사업건수 (건) 보증한도 약정금액 대출잔액 전기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 16 1,141,432 1,023,534 356,226 당사분 16 876,628 794,944 261,264 기타사업 전체분 43 3,131,484 2,709,565 1,079,965 당사분 43 2,983,506 2,570,108 1,027,788 합계 전체분 59 4,272,916 3,733,099 1,436,191 당사분 59 3,860,134 3,365,052 1,289,053 　 　 　 사업건수 (건) 보증한도 약정금액 대출잔액 출자지분 담보 및 풋옵션 약정 보고기간종료일 현재 당사는 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 출자지분 175,328백만원(전기말: 176,606백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원), 전기말 265,592백만원(지분율 반영: 62,072백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로㈜ 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다. 22. 우발사항 및 약정사항(非 PF) 보고기간종료일 현재 당사는 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 16,497,331백만원(전기말: 16,732,251백만원)의 보증을 제공하고 있으며, 20,889,995백만원(전기말: 20,446,227백만원)의 보증을 제공받고 있습니다. 非 PF 우발부채 종합요약표 　 (단위 : 백만원) 보증종류 제공한 지급보증 정비사업조합 외 주택분양보증 외 16,745,387 16,497,331 주택도시보증공사 외 포함 제공받은 지급보증 - 주택분양보증 외 20,889,995 20,889,995 주택도시보증공사 외 　 보증종류 합계 　　 37,635,382 37,387,326 　　 　 　 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 　 제공한 지급보증 　 (단위 : 백만원) 피보증처 종류 정비사업조합 조합사업비대출보증 910,166 662,110 주택도시보증공사 　　 신탁사 외 주택분양보증 10,971,694 10,971,694 주택도시보증공사 　　 신탁사 주상복합주택분양보증 391,834 391,834 주택도시보증공사 　　 기타법인 하도급대금지급보증 19,313 19,313 건설공제조합 　　 기타법인 하자보수보증 65,263 65,263 건설공제조합 외 　　 기타법인 기타보증 66,604 66,604 건설공제조합 외 　　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 외 해외사업 이행보증 2,237,662 2,237,662 Spark North East Link Pty Limited 외 포함 　 Mountain View Owner, LLC 외 해외사업 기타보증 2,082,851 2,082,851 수출입은행 외 포함 　 피보증처 종류 합계 　 16,745,387 16,497,331 　　　 　 　 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 비고 　 제공받은 지급보증 　 (단위 : 백만원) 보증처 종류 주택도시보증공사 주택분양보증 11,327,992 11,327,992 　　 주택도시보증공사 주상복합주택분양보증 138,308 138,308 　　 주택도시보증공사 외 하자보수보증 904,500 904,500 　　 주택도시보증공사 조합주택시공보증 2,039,152 2,039,152 　　 주택도시보증공사 외 하도급지급보증 2,212,422 2,212,422 　　 건설공제조합 외 공사이행보증 1,130,109 1,130,109 　　 건설공제조합 외 기타보증 1,404,974 1,404,974 　　 수출입은행 외 해외사업 이행보증 927,236 927,236 　　 수출입은행 외 해외사업 기타보증 805,302 805,302 　　 보증처 종류 합계 　 20,889,995 20,889,995 　　 　 　 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자 여부 비고 　 담보 및 견질로 제공한 백지수표 및 어음 당반기말 (단위 : 백만원) 종류 백지수표 및 어음 21 20 113,972 　 　 수량(백지수표) 수량(어음) 명목금액 전기말 (단위 : 백만원) 종류 백지수표 및 어음 23 22 127,211 　 　 수량(백지수표) 수량(어음) 명목금액 주요소송사건에 대한 공시 보고기간종료일 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다. 주요소송사건에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 우발부채 법적소송우발부채 원고사건 43 2,530,141 1,122,414 피고사건 157 3,004,687 1,598,771 　 　 　 소송건수 소송가액 소송가액 중 회사 지분 해당액 전기말 (단위 : 백만원) 우발부채 법적소송우발부채 원고사건 46 2,359,733 1,048,713 피고사건 148 2,970,548 1,502,388 　 　 　 소송건수 소송가액 소송가액 중 회사 지분 해당액 23. 우발사항 및 약정사항(이외) 　 주요 약정현황 　　 주요 약정 금융기관과의 주요 약정 보고기간종료일 현재 당사는 농협은행 외 7개 금융기관과 580,000백만원(전기말: 590,000백만원)을 한도로 당좌대출 등의 여신 약정을 체결하고 있으며, 농협은행 외 5개 금융기관과 1,580,000백만원(전기말: 1,580,000백만원)을 한도로 외상매출채권담보대출 등의 발행 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 수출입은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 3,335,947백만원이고 이중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 2,199백만원(전기말 총한도 금액: 4,414,667백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 2,041백만원)입니다. 대여약정 보고기간종료일 현재 당사가 진행중인 정비사업 등과 관련하여 7,534,802백만원(지분율 반영: 5,677,138백만원), 전기말 7,485,007백만원(지분율 반영: 5,599,208백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 당사는 정비사업 등과 관련하여 10,918,978백만원(지분율 반영: 8,342,719백만원), 전기말 10,267,414백만원(지분율 반영: 7,843,755백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 10건이 있습니다. 한편 당사는 외주사업과 관련하여 59,024백만원(전기말: 32,102백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다. 운용리스계약 당사는 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크랩청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 당사는 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다. 차입 약정 관련 Trigger 당사는 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 당사가 발행하는 무보증사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 280%이하, EBITDA/이자비용 비율 200% 이상 및 무보증사채 A0 등급 유지 등이 있습니다. 보고기간종료일 현재 무보증사채의 신용등급은 A0(안정적)입니다. 사업시행자와의 사업 협약 당사는 보고기간종료일 현재 송도국제화복합단지 2단계 조성사업과 관련하여 시공사컨소시엄을 구성하여 사업시행자인 송도국제화복합단지개발㈜와 사업협약 및 도급계약을 체결하고 있으며 해당 도급계약은 입주지정기간 만료일까지 미분양된 물건에 대하여 사업시행자가 요청할 경우 대물인수 의무, 사업개발이익 미달분의 보상 의무 또는 사업개발이익 초과분의 배분에 관한 사항을 정하고 있습니다. 　 　 주요 약정 현황에 대한 기술 에너지머티리얼즈 투자자와의 주주간 계약 당사는 당반기 중 종속기업인 에너지머티리얼즈㈜의 전환우선주 신주 발행과 관련하여 신주의 투자자와 주주간 계약을 체결하였습니다. 당사와 투자자 간에 체결된 주주간 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다. - 일정 조건에 의한 최대주주의 주식처분에 대한 제한 - 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right) - 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right) - 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) - 최대주주의 매도청구권(Call option) 에너지머티리얼즈 투자자와의 주주간 계약 　　 계약의 유형 동반매도참여권(Tag-along right) [member] 최대주주가 보유한 지분의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 최대주주와 동일한 조건으로 투자자 보유주식을 동반 매각할 수 있는 권리 공동매각청구권(Drag-along right) 약정된 기한(거래종결일로부터 4년째 되는 날까지) 내 적격상장 미완료 시 등 최대주주 보유주식을 투자자 보유주식과 함께 매각할 수 있는 권리 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) 투자자 또는 최대주주가 각자 자신이 보유하고 있는 발행회사 주식의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 제3자에 우선하여 대상주식을 매수할 수 있는 권리 최대주주의 매도청구권(Call option) 최대주주가 거래종결일로부터 2년이 경과한 날로부터 IPO기한 또는 공동매각청구권 행사에 따른 절차의 종결일까지 Call option을 행사하고자 하는 경우 투자자가 최초 취득한 대상주식에 대하여 매도할 것을 청구할 수 있는 권리 　 　 행사조건 행사내용 24. 자본 　 주식의 분류에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 발행할 주식의 총수 200,000,000 주당 액면가액 5,000 발행주식수 85,581,490 보통주자본금 427,907,450,000 　 주식 　 보통주 　 자본 　 자본금 전기말 (단위 : 원) 발행할 주식의 총수 200,000,000 주당 액면가액 5,000 발행주식수 85,581,490 보통주자본금 427,907,450,000 　 주식 　 보통주 　 자본 　 자본금 　 자본잉여금에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식처분이익 2,384 주식발행초과금 921,432 합병차익 15,002 전환권대가 4,063 자본 합계 942,881 　 　 자본잉여금 전기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식처분이익 2,384 주식발행초과금 921,432 합병차익 15,002 전환권대가 4,063 자본 합계 942,881 　 　 자본잉여금 기타자본에 대한 공시 보고기간종료일 현재 당사는 주가 안정을 목적으로 자기주식(보통주: 692,595주)을 취득하고 기타자본으로 계상하고 있습니다. 기타자본에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식 (36,443) 　 　 기타자본 전기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식 (36,443) 　 　 기타자본 　 기타포괄손익누계액에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 자본 파생상품평가손익 (1,668) 해외사업환산손익 (83,309) 자본 합계 (84,977) 　 　 기타포괄손익누계액 전기말 (단위 : 백만원) 자본 파생상품평가손익 (1,373) 해외사업환산손익 (33,302) 자본 합계 (34,675) 　 　 기타포괄손익누계액 25. 판매비와 관리비 판매비와관리비에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 급여 44,315 87,537 퇴직급여 4,143 5,781 복리후생비 6,038 13,864 세금과공과 6,327 11,601 지급수수료 36,310 62,694 지급임차료 763 1,693 유형자산감가상각비 869 1,910 무형자산상각비 759 1,511 사용권자산상각비 4,002 8,784 광고선전비 4,689 7,645 대손상각비(대손충당금환입) (13,360) 23,819 기술개발비 15,737 28,286 하자보수비 13,847 17,969 보험료 1,721 1,924 여비교통비 1,293 2,401 기타 2,285 3,802 합계 129,738 281,221 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 백만원) 급여 44,727 77,934 퇴직급여 2,411 5,149 복리후생비 6,046 13,290 세금과공과 7,742 13,367 지급수수료 27,659 52,941 지급임차료 815 1,750 유형자산감가상각비 1,299 2,598 무형자산상각비 691 1,404 사용권자산상각비 4,584 9,230 광고선전비 4,527 8,233 대손상각비(대손충당금환입) 2,035 23,347 기술개발비 6,216 11,306 하자보수비 3,612 5,763 보험료 1,798 3,797 여비교통비 1,242 2,534 기타 1,320 3,060 합계 116,724 235,703 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 26. 기타수익과 기타비용 기타수익 및 기타비용 당반기 (단위 : 백만원) 기타수익 131,388 398,284 기타수익 유형자산처분이익 10 639 무형자산처분이익 68 68 무형자산손상차손환입 212 320 리스변경이익 195 541 외환차익 12,595 19,291 외화환산이익 72,279 270,793 대손충당금환입 17,010 24,711 파생상품평가이익 4,051 20,094 파생상품거래이익 384 519 배당금수익 380 769 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 0 0 잡수입 등 24,204 60,539 기타비용 106,072 205,659 기타비용 유형자산처분손실 94 248 리스변경손실 350 398 외환차손 2,864 5,528 외화환산손실 16,104 40,215 대손상각비 59,804 112,640 파생상품평가손실 497 19,079 파생상품거래손실 116 231 매출채권처분손실 492 492 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 25 112 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 13,301 13,375 잡손실 등 12,425 13,341 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 백만원) 기타수익 49,975 217,938 기타수익 유형자산처분이익 7 8 무형자산처분이익 0 0 무형자산손상차손환입 0 0 리스변경이익 1 7 외환차익 16,599 20,377 외화환산이익 14,851 136,177 대손충당금환입 8,638 18,830 파생상품평가이익 795 30,045 파생상품거래이익 4,792 5,206 배당금수익 651 856 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 43 43 잡수입 등 3,598 6,389 기타비용 32,195 137,059 기타비용 유형자산처분손실 88 103 리스변경손실 1 7 외환차손 (207) 5,840 외화환산손실 8,499 32,719 대손상각비 16,574 68,101 파생상품평가손실 451 21,879 파생상품거래손실 536 636 매출채권처분손실 0 0 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 (47) 24 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 0 126 잡손실 등 6,300 7,624 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 27. 금융수익과 금융비용 금융수익 및 금융비용 당반기 (단위 : 백만원) 금융수익 115,511 188,228 금융수익 이자수익 38,518 70,934 배당금수익 46,048 55,929 외환차익 10,624 14,837 외화환산이익 (2,214) 3,001 파생상품평가이익 2,012 18,961 파생상품거래이익 5,292 5,292 관계회사지분증권처분이익 11,576 11,576 관계회사지분증권손상차손환입 0 0 금융보증부채환입 3,655 7,698 금융원가 128,139 261,331 금융원가 이자비용 64,738 130,358 외환차손 23,749 39,363 외화환산손실 40,652 90,929 금융자산처분손실 599 600 파생상품평가손실 (1,582) 0 관계회사지분증권손상차손 (17) 81 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 백만원) 금융수익 66,436 136,474 금융수익 이자수익 49,986 84,714 배당금수익 5,193 28,692 외환차익 5,473 9,956 외화환산이익 1,136 5,321 파생상품평가이익 918 918 파생상품거래이익 0 0 관계회사지분증권처분이익 0 0 관계회사지분증권손상차손환입 (89) 0 금융보증부채환입 3,819 6,873 금융원가 77,482 193,095 금융원가 이자비용 57,867 105,221 외환차손 14,605 20,841 외화환산손실 2,682 63,163 금융자산처분손실 2 1,485 파생상품평가손실 1,936 1,995 관계회사지분증권손상차손 390 390 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 28. 법인세 당사는 전체 회계연도에 대하여 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 법인세비용을 인식하였습니다.한편, 당사는 필라2 법인세의 적용대상으로 연결실체 내 각 기업은 해당 국가의 평균유효세율이 15%를 초과하거나, 전환기 적용면제 요건에 해당될 것으로 예상되어 필라2 관련하여 당반기 중 법인세비용으로 인식한 금액은 없습니다. 29. 비용의 성격별 분류 비용의 성격별 분류 공시 당반기 (단위 : 백만원) 인건비 165,318 311,584 재료비 660,209 1,247,847 외주비 1,147,951 2,177,704 복리후생비 23,129 49,216 광고선전비 8,195 14,225 대손상각비(대손충당금환입) (12,958) 24,221 지급임차료 9,728 19,366 유무형자산상각비 6,723 13,462 세금과공과 56,526 101,251 지급수수료 181,378 370,021 기타 57,299 180,830 재고자산 등의 변동 47,210 98,955 합계 2,350,708 4,608,682 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 백만원) 인건비 165,125 307,350 재료비 618,220 1,208,238 외주비 1,103,209 2,161,304 복리후생비 22,315 48,183 광고선전비 8,442 19,264 대손상각비(대손충당금환입) 2,035 23,347 지급임차료 8,771 20,325 유무형자산상각비 7,451 13,343 세금과공과 52,832 98,311 지급수수료 463,043 635,343 기타 473,761 748,944 재고자산 등의 변동 41,556 (5,493) 합계 2,966,760 5,278,459 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 30. 특수관계자 거래 　 특수관계자 내역에 대한 공시 　　 전체 특수관계자 종속기업 자이에스앤디㈜, ㈜지에프에스, 자이에스텍㈜, ㈜지씨에스, 비에스엠㈜, 자이에너지운영㈜, ZEIT O&M SDN. BHD., 지베스코㈜, 지피씨㈜, 지에스엘리베이터㈜, 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호, 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜, 자이가이스트㈜, 에너지머티리얼즈㈜, 글로벌워터솔루션㈜, 디씨브릿지㈜, 부천영상단지관리㈜, 자이가이스트건축사사무소㈜, 지베스코자산운용㈜, 태안햇들원태양광㈜, 자이씨앤에이㈜, 하임랩㈜, 햇들원지붕형태양광1호㈜, 엑스플로인베스트먼트㈜, 엑스플로-스마트시티투자조합1호, 엑스플로-오픈이노베이션투자조합, 햇들원지붕형태양광2호㈜, GS E&C Nanjing, Vietnam GS Industry One-Member LLC, Vietnam GS Enterprise One Member LLC, GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd., PT. GSENC Development Indonesia, ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD , GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd, ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED, Gaya Strategic Enterprise Corporation PTE. LTD., GSEC(THA)PTE. LTD., GS Construction Arabia Co.,Ltd., GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C., GS Real Estate Development Company, GS E&C POLAND SP.ZO.O, Danwood Spolka Akcyjna, Danwood GmbH, GS Inima Environment S.A.U., GS Engineering & Construction Spain, S.L., CHERVONA GORA EKO, LLC, Elements (Europe) Limited, GS Real Estate Development Company London Ltd., ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC, GS Village Lake LLC, GS Property Mountain View LLC, GS Miramar 700 EC, LLC, 700 EC Property, LLC, 777 WMF, LLC, GS Miramar Village Lakes Manager LLC, CDCF III FORTBAY MV, LLC, Mountain View Mezz, LLC, Mountain View Owner, LLC, GS Redlands, LLC, GSFC Fund I LLC, 400 Logue JVC, LLC, 400 LOGUE OWNER, LLC, 400 Logue GP, LLC, 400 Logue LP,LLC, 400 Logue Master GP, LLC, Zeit Homes, Inc., PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED, GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd., The Trustee for GS NEL Trust, GS SPV PTY LTD, GS Inima USA Construction Corporation, Aguas de Ensenada, S.A. de C.V., Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A., Aquaria LLC, Araucaria Saneamento, S.A., GS Inima Chile S.A., GS Inima Mexico, S.A. de C.V., GS Inima USA Corporation, GS Inima Brasil Ltda., GS Inima Industrial, S.A., Aquapolo Ambiental S.A., GS Inima Industrial Jeceaba, S.A., GS Inima Industrial Triunfo, S.A., Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V., Saneamento do Vale do Paraiba, S.A., Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A., Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A., GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V., VALORINIMA S.L., SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L., Sanama Saneamento Alta Maceio S.A., INIMA-CVV S.A., CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A., COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A., SAMAR SOLUCOES AMBIENTAIS DE ARACATUBA S.A., Inima Water Services, S.L., GS Inima Water Management S.L., GS Inima Gestion. S.L.U., GS Inima Inversiones S.L.U., Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa, GS Inima Solucoes em Saneamento, Ltda, Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro, GS Inima Middle East, LLC, SANEL - Saneamento de Luiz Antonio, S.A., GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C., Capital Desalination Company, S.A.O.C., GS Inima Investment - Sole Propietorship LLC., Palmeiras Saneamento S.A., GS INIMA ENERGIA SL, GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC, Sociedad Boco Solar SpA, Barka Operations and Maintenance Company S.P.C., Aguas de Reuso de Vitoria SA, Ourinhos Saneamento SA, GS Inima (Barka), LLC, ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd, ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED, ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O., ZEIT C&A AMERICA, INC. ZEIT O&M SDN. BHD., 햇들원지붕형태양광2호㈜, Gaya Strategic Enterprise Corporation PTE. LTD., GSEC(THA)PTE. LTD., Aguas de Ensenada, S.A. de C.V., Sociedad Boco Solar SpA, Barka Operations and Maintenance Company S.P.C., Ourinhos Saneamento SA에 대해 당반기 중 신규 연결 편입하였습니다. 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사, FGS East Asia Technical Resource Management, Inc., ㈜파크시티, 법원산업도시개발㈜, ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이, PT. CORE RESOURCE, ㈜부강테크, ㈜청주하이테크밸리, ㈜과천상상피에프브이, 제로텍㈜, ㈜캠프스텐턴, 천안테크노파크㈜, ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD., RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED, PARK PILLAR R4 CO., LTD., ㈜경기평택글로벌, GS Collective Fund I LLC, 에포크피에프브이㈜, 케미코첨단소재㈜, 제로텍무안㈜, 부천영상단지개발㈜, PHU MY VINH CONSTRUCTION & INVESTMENT CORPORATION, 인천신항스마트물류단지㈜, 하이-어센트 신기술사업투자조합제2호, PT. CORE RESOURCE INDONESIA, 주식회사 알링크, Cadiz San Fernando, A.I.E., Gestion de Participes de Biorreciclaje, Participes de Biorreciclaje S.A., Fisia GS Inima (Al Ghubrah) LLC, Shuweihat R O Desalination Company LLC, 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호, 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사, 대전하이엔드개발㈜ 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜, GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD., MJV4CO.,LTD., 마그나피에프브이㈜, Hialeah Water, LLP, Oasis Residences Real Estate, LLC, PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O, Lignana LLC, Lignana LLP, VESPOLINA SP. Z O.O. , Argan Oasis Real Estate Company, ALPHA INDUSTRIAL ASSET3 COMPANY Argan Oasis Real Estate Company, ALPHA INDUSTRIAL ASSET3 COMPANY에 대해 당반기 중 신규 지분 취득하였습니다. 기타 ㈜지에스, ㈜지에스리테일, ㈜지에스글로벌, 삼양통상㈜, 지에스에너지㈜, 지에스파워㈜, 보령엘엔지터미널㈜, 인천종합에너지㈜, 지에스칼텍스㈜, 이노폴리텍㈜, 지에스엠비즈㈜, 상지해운㈜, 지에스바이오㈜, 지에스에코메탈㈜, ㈜후레쉬서브, ㈜지에스넷비전, 파르나스호텔㈜, ㈜피앤에쓰, ㈜지에스네트웍스, ㈜지에스텔레서비스, 지에스이피에스㈜, ㈜피엘에스, ㈜지에스엔텍, ㈜지에스이앤알, ㈜동해그린에너지, ㈜지에스풍력발전, ㈜지에스동해전력, ㈜지에스포천그린에너지, ㈜영양제2풍력발전, ㈜구미그린에너지, ㈜영덕제1풍력발전, ㈜삼척그린에너지파크, ㈜지에스스포츠, 옥산오창고속도로㈜, 은평새길㈜, 구미맑은물㈜, 지에스네오텍㈜, ㈜삼양인터내셔날, ㈜보헌개발, ㈜켐텍인터내셔날, ㈜옥산유통, ㈜승산, (유)가승개발, ㈜인아츠프로덕션, 센트럴모터스㈜, ㈜위너셋, ㈜삼정건업, ㈜프로케어, ㈜경원건설, 팬코텍(유), 지에스당진솔라팜㈜, 한울사랑(유), 강남메트로㈜, ㈜후레쉬미트, 지에너지㈜, ㈜영덕제2풍력발전, ㈜포항윈드파워, ㈜퍼스프, ㈜지에스벤처스, 휴젤㈜, ㈜아크로스, ㈜제이월드, 로지스프로프로젝트와이일반사모부동산투자회사, 성남그린에너지 주식회사, 사상해운대고속도로 주식회사, 블루코어피에프브이 주식회사, 위드인천에너지㈜, 영동씨에이치피에스㈜, 넥스트리뉴어블스솔루션㈜, ㈜지에스반월열병합발전, ㈜지에스구미열병합발전, 넥스트카본솔루션㈜ 특수관계자의 범위에는 해당하지 않으나, 공정거래법상 대규모기업집단인 지에스그룹에 소속된 회사입니다. 공사이행 등을 보증하기 위하여 일부 회사에게 전자어음을 제공하고 있으며, 동 내용은 우발사항 및 약정사항에도 포함되어 있습니다. ㈜지에스반월열병합발전, ㈜지에스구미열병합발전, 넥스트카본솔루션㈜은 당반기 중 신규 계열 편입되었습니다. 　 　 특수관계자 등의 명칭 특수관계의 성격에 대한 기술 　 특수관계자거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ 478 2,898 3,376 51,830 2,077 53,907 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 자이에스텍㈜ 0 0 0 4,243 0 4,243 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지씨에스 162 3,002 3,164 23,190 26 23,216 　 비에스엠㈜ 224 800 1,024 189 0 189 　 자이에너지운영㈜ 50 0 50 2,247 0 2,247 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 지베스코㈜ 1 0 1 0 0 0 　 지피씨㈜ 173 0 173 1,003 8 1,011 　 지에스엘리베이터㈜ 495 0 495 1,958 2 1,960 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 자이가이스트㈜ 88 0 88 76 0 76 　 에너지머티리얼즈㈜ 20,447 0 20,447 0 0 0 　 글로벌워터솔루션㈜ 2 0 2 0 0 0 　 디씨브릿지㈜ 3 0 3 0 0 0 　 부천영상단지관리㈜ 241 0 241 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 0 120 120 0 0 0 　 지베스코자산운용㈜ 101 0 101 0 100 100 　 자이씨앤에이㈜ 492 0 492 0 0 0 상표권 약정이 포함된 금액입니다. GS E&C Nanjing 49 26,580 26,629 0 0 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 2,123 7,158 9,281 0 3 3 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 399 9,535 9,934 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 312 7 319 7,252 0 7,252 　 PT. GSENC Development Indonesia 79 0 79 0 0 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 82 0 82 0 0 0 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED 327 0 327 0 0 0 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 0 263 263 0 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 704 1,020 1,724 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company 95 0 95 0 0 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 206 19,467 19,673 644 1,303 1,947 　 GS Inima Environment S.A.U. 0 1,023 1,023 3,247 0 3,247 　 CHERVONA GORA EKO, LLC 0 341 341 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 　　　　　　　 Elements (Europe) Limited 0 656 656 0 0 0 　 GS Village Lake LLC 0 40 40 0 0 0 　 GS Property Mountain View LLC 266 0 266 0 0 0 　 400 Logue Owner, LLC 0 122 122 0 0 0 　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 0 2 2 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. 1,999 520 2,519 98 5,392 5,490 　 GS SPV PTY LTD 50 0 50 0 0 0 　 Mountain View Mezz, LLC 0 707 707 0 0 0 　 Mountain View Owner, LLC 0 463 463 0 0 0 　 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 27 27 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 205 205 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 0 25,584 25,584 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 158 158 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 0 0 762 0 762 　 ㈜청주하이테크밸리 8,696 0 8,696 0 0 0 　 ㈜과천상상피에프브이 0 3,182 3,182 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 10 10 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 7,620 0 7,620 0 0 0 　 RENEW SOLAR ENERGY(JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 636 636 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 10,176 57 10,233 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 48,018 0 48,018 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 34 34 0 0 0 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 91 0 91 324 0 324 　 마그나피에프브이㈜ 383 0 383 0 0 0 　 기타 ㈜지에스 21 0 21 0 9,568 9,568 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지에스리테일 208 0 208 147 36 183 　 지에스에너지㈜ 205 0 205 138 0 138 　 지에스파워㈜ 　　　　　　　 보령엘엔지터미널㈜ 8,663 0 8,663 9 0 9 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 214 0 214 　 지에스칼텍스㈜ 15,035 0 15,035 10 0 10 　 지에스엠비즈㈜ 　　　　　　　 ㈜지에스넷비전 0 0 0 0 2 2 　 파르나스호텔㈜ 0 0 0 0 2 2 　 지에스이피에스㈜ 2 0 2 0 0 0 　 ㈜지에스스포츠 0 0 0 0 2,680 2,680 　 옥산오창고속도로㈜ 476 205 681 0 0 0 　 은평새길㈜ 0 6 6 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 1,960 0 1,960 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 5 0 5 265 128 393 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 4,499 0 4,499 　 서울문산고속도로㈜ 　　　　　　　 ㈜승산 0 0 0 0 9 9 　 전체 특수관계자 합계 131,207 104,828 236,035 102,345 21,336 123,681 　 　 　 　 매출 기타수익 합계 매입 기타비용 합계 설명 전반기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ 687 5,795 6,482 61,207 1,436 62,643 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 자이에스텍㈜ 0 0 0 3,035 170 3,205 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지씨에스 165 3,002 3,167 22,644 206 22,850 　 비에스엠㈜ 164 940 1,104 1,174 0 1,174 　 자이에너지운영㈜ 47 0 47 2,708 0 2,708 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 지베스코㈜ 1 0 1 0 0 0 　 지피씨㈜ 26 0 26 6,933 0 6,933 　 지에스엘리베이터㈜ 49 0 49 130 1 131 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 자이가이스트㈜ 35 0 35 156 0 156 　 에너지머티리얼즈㈜ 48,966 0 48,966 0 0 0 　 글로벌워터솔루션㈜ 2 0 2 0 0 0 　 디씨브릿지㈜ 2 0 2 0 0 0 　 부천영상단지관리㈜ 259 0 259 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 0 17 17 0 0 0 　 지베스코자산운용㈜ 51 0 51 0 0 0 　 자이씨앤에이㈜ 1,958 0 1,958 0 0 0 　 GS E&C Nanjing 1,140 0 1,140 0 0 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 1,896 6,723 8,619 0 0 0 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 416 8,587 9,003 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 270 0 270 1,015 307 1,322 　 PT. GSENC Development Indonesia 78 0 78 0 0 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 61 0 61 0 0 0 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED 　　　　　　　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 　　　　　　　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 719 737 1,456 31 0 31 　 GS Real Estate Development Company 83 0 83 0 0 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 768 0 768 0 0 0 　 GS Inima Environment S.A.U. 0 344 344 0 0 0 　 CHERVONA GORA EKO, LLC 0 19 19 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 　　　　　　　 Elements (Europe) Limited 0 128 128 0 0 0 　 GS Village Lake LLC 0 32 32 0 0 0 　 GS Property Mountain View LLC 323 0 323 0 0 0 　 400 Logue Owner, LLC 0 529 529 0 0 0 　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 0 2 2 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. 2,707 419 3,126 0 0 0 　 GS SPV PTY LTD 85 0 85 0 0 0 　 Mountain View Mezz, LLC 　　　　　　　 Mountain View Owner, LLC 0 1,207 1,207 0 0 0 　 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 18 18 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 204 204 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 105,210 5,931 111,141 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 148 148 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 0 0 1,121 0 1,121 　 ㈜청주하이테크밸리 1,347 0 1,347 0 0 0 　 ㈜과천상상피에프브이 59,505 13,762 73,267 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 10 10 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 1,348 0 1,348 0 0 0 　 RENEW SOLAR ENERGY(JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 616 616 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 13,502 0 13,502 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 60,776 0 60,776 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 33 33 0 0 0 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 109 0 109 214 0 214 　 마그나피에프브이㈜ 353 0 353 0 0 0 　 기타 ㈜지에스 0 0 0 0 10,213 10,213 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지에스리테일 182 0 182 171 40 211 　 지에스에너지㈜ 130 0 130 0 0 0 　 지에스파워㈜ 1 0 1 0 0 0 　 보령엘엔지터미널㈜ 9,748 0 9,748 0 0 0 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 275 0 275 　 지에스칼텍스㈜ 2,018 0 2,018 2 0 2 　 지에스엠비즈㈜ 0 0 0 1,242 0 1,242 　 ㈜지에스넷비전 　　　　　　　 파르나스호텔㈜ 0 0 0 1 0 1 　 지에스이피에스㈜ 2 0 2 0 0 0 　 ㈜지에스스포츠 0 0 0 12 2,393 2,405 　 옥산오창고속도로㈜ 617 142 759 0 0 0 　 은평새길㈜ 0 6 6 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 2,009 0 2,009 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 2 0 2 30 110 140 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 13,285 0 13,285 　 서울문산고속도로㈜ 2,562 0 2,562 0 0 0 　 ㈜승산 　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 320,379 49,351 369,730 115,386 14,876 130,262 　 　 　 　 매출 기타수익 합계 매입 기타비용 합계 설명 　 특수관계자 등에 대한 채권 및 채무의 내역 당반기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ 0 171 0 171 17,271 6,152 23,423 　 자이에스텍㈜ 0 7 0 7 1,331 124 1,455 　 ㈜지씨에스 0 7 0 7 290 3,648 3,938 　 비에스엠㈜ 0 43 0 43 62 0 62 　 자이에너지운영㈜ 0 1,596 0 1,596 594 0 594 　 지피씨㈜ 0 0 0 0 376 158 534 　 지에스엘리베이터㈜ 0 0 0 0 1,992 453 2,445 　 자이가이스트㈜ 0 0 0 0 0 211 211 　 에너지머티리얼즈㈜ 15,899 1,850 0 17,749 0 40 40 　 부천영상단지관리㈜ 0 133 0 133 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 0 120 3,925 4,045 0 0 0 　 지베스코자산운용㈜ 　　　　　　　　 엑스플로인베스트먼트㈜ 　　　　　　　　 자이씨앤에이㈜ 0 21 0 21 0 0 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 0 89,080 268,205 357,285 0 3 3 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 0 50,895 243,110 294,005 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 0 16,931 0 16,931 572 6 578 　 PT. GSENC Development Indonesia 0 77 0 77 0 0 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 0 558 0 558 0 0 0 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED 0 346 0 346 0 0 0 　 Gaya Strategic Enterprise Corporation PTE. LTD. 0 3,004 0 3,004 0 0 0 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 0 408,846 645,465 1,054,311 0 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 0 16,602 36,366 52,968 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company 0 631 0 631 0 0 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 0 21,186 0 21,186 0 75,351 75,351 당반기 중 GS E&C POLAND SP.ZO.O로부터 차입금 72,866백만원이 기타채무에 포함되어 있습니다. GS Inima Environment S.A.U. 0 5,128 0 5,128 530 0 530 　 CHERVONA GORA EKO, LLC 0 1,486 11,153 12,639 0 0 0 　 Elements (Europe) Limited 0 1,298 33,363 34,661 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 0 692 0 692 0 0 0 　 GS Village Lake LLC 0 128 1,431 1,559 0 0 0 　 GS Property Mountain View LLC 0 799 0 799 0 0 0 　 CDCF III FORTBAY MV, LLC 　　　　　　　　 400 Logue Owner, LLC 0 248 0 248 0 0 0 　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 0 20 68 88 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. 0 14,756 0 14,756 0 275,499 275,499 당반기 중 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. 로부터 차입금 274,250백만원이 기타채무에 포함되어 있습니다. GS SPV PTY LTD 0 38 0 38 0 0 0 　 Mountain View Mezz, LLC 0 2,808 0 2,808 0 0 0 　 Mountain View Owner, LLC 0 1,429 0 1,429 0 0 0 　 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 0 0 0 0 0 215 215 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 110 1,096 1,206 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 2,473 6,856 9,329 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 19,567 0 0 19,567 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 200,999 0 0 200,999 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 1,684 3,527 5,211 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 0 0 0 349 0 349 　 ㈜청주하이테크밸리 5,299 0 0 5,299 0 4,232 4,232 　 ㈜과천상상피에프브이 0 2,627 0 2,627 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 100 450 550 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 7,287 0 0 7,287 0 4,269 4,269 　 RENEW SOLAR ENERGY(JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 965 0 965 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 8,696 98 0 8,794 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 16,759 0 0 16,759 0 13,900 13,900 　 제로텍무안㈜ 0 245 1,463 1,708 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 　　　　　　 0 　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 　　　　　　　　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 0 34 0 34 0 84 84 　 마그나피에프브이㈜ 2,724 0 0 2,724 0 364 364 　 기타 ㈜지에스 0 0 0 0 0 13,275 13,275 　 ㈜지에스리테일 0 78 0 78 0 5,836 5,836 　 ㈜지에스글로벌 0 0 0 0 0 674 674 　 지에스에너지㈜ 0 163 0 163 0 1,583 1,583 　 지에스파워㈜ 8,204 0 0 8,204 0 220 220 　 보령엘엔지터미널㈜ 0 0 0 0 0 11,731 11,731 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 0 11 0 11 　 지에스칼텍스㈜ 10,957 0 0 10,957 0 6,973 6,973 　 지에스엠비즈㈜ 0 0 0 0 0 2 2 　 파르나스호텔㈜ 0 0 0 0 0 1,602 1,602 　 지에스이피에스㈜ 0 0 0 0 0 894 894 　 ㈜지에스엔텍 0 0 0 0 3 0 3 　 ㈜지에스스포츠 0 0 0 0 0 704 704 　 옥산오창고속도로㈜ 1,069 815 9,600 11,484 0 0 0 　 은평새길㈜ 1,949 123 163 2,235 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 　　　　　　　　 지에스네오텍㈜ 0 0 0 0 227 1,823 2,050 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 0 3,071 1,147 4,218 　 ㈜승산 0 3,719 0 3,719 0 303 303 　 ㈜경원건설 0 0 0 0 0 114 114 　 전체 특수관계자 합계 299,409 654,168 1,266,241 2,219,818 26,679 431,590 458,269 　 　 　 　 매출채권 및 계약자산 기타채권 대여금 합계 매입채무 기타채무 및 계약부채 합계 설명 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ 0 1,369 0 1,369 11,303 5,498 16,801 　 자이에스텍㈜ 0 23 0 23 356 236 592 　 ㈜지씨에스 0 136 0 136 378 6,138 6,516 　 비에스엠㈜ 0 46 0 46 4 0 4 　 자이에너지운영㈜ 0 1,470 0 1,470 1,013 0 1,013 　 지피씨㈜ 0 33 0 33 526 158 684 　 지에스엘리베이터㈜ 0 44 0 44 0 506 506 　 자이가이스트㈜ 0 1 0 1 41 168 209 　 에너지머티리얼즈㈜ 22,625 1,847 0 24,472 0 40 40 　 부천영상단지관리㈜ 0 142 0 142 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 0 63 2,031 2,094 0 0 0 　 지베스코자산운용㈜ 0 1 0 1 0 244 244 　 엑스플로인베스트먼트㈜ 0 1 0 1 0 0 0 　 자이씨앤에이㈜ 　　　　　　　　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 0 75,562 248,712 324,274 0 0 0 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 0 36,163 219,198 255,361 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 0 15,478 0 15,478 20 0 20 　 PT. GSENC Development Indonesia 0 1,747 0 1,747 0 0 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 0 474 0 474 0 0 0 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED 　　　　　　　　 Gaya Strategic Enterprise Corporation PTE. LTD. 　　　　　　　　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 0 360,054 594,840 954,894 0 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 0 14,436 33,753 48,189 443 0 443 　 GS Real Estate Development Company 0 1,131 0 1,131 0 0 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 0 2,696 0 2,696 0 71,085 71,085 전기 중 GS E&C POLAND SP.ZO.O로부터 차입금 69,903백만원이 기타채무에 포함되었습니다. GS Inima Environment S.A.U. 0 4,522 0 4,522 2,912 0 2,912 　 CHERVONA GORA EKO, LLC 0 1,184 10,699 11,883 0 0 0 　 Elements (Europe) Limited 0 626 14,776 15,402 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 0 647 0 647 0 0 0 　 GS Village Lake LLC 0 88 1,328 1,416 0 0 0 　 GS Property Mountain View LLC 0 1,633 0 1,633 0 0 0 　 CDCF III FORTBAY MV, LLC 0 2,174 0 2,174 0 0 0 　 400 Logue Owner, LLC 0 246 0 246 0 0 0 　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 0 18 64 82 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. 0 12,285 0 12,285 0 0 0 　 GS SPV PTY LTD 0 32 0 32 0 0 0 　 Mountain View Mezz, LLC 　　　　　　　　 Mountain View Owner, LLC 0 1,429 0 1,429 0 0 0 　 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 　　　　　　　　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 78 1,018 1,096 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 2,268 6,856 9,124 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 19,567 0 0 19,567 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 542,121 0 0 542,121 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 1,333 3,274 4,607 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 425 0 425 116 0 116 　 ㈜청주하이테크밸리 4,898 0 0 4,898 0 4,707 4,707 　 ㈜과천상상피에프브이 　　 0 　　　　　 제로텍㈜ 0 89 450 539 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 3,232 0 0 3,232 0 4,269 4,269 　 RENEW SOLAR ENERGY(JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 1,533 0 1,533 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 826 8,374 0 9,200 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 28,059 0 0 28,059 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 211 1,463 1,674 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 0 0 0 0 0 855 855 　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 0 0 0 0 0 1,414 1,414 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 0 43 0 43 0 84 84 　 마그나피에프브이㈜ 2,341 0 0 2,341 0 364 364 　 기타 ㈜지에스 0 0 0 0 0 2,825 2,825 　 ㈜지에스리테일 0 76 0 76 0 5,861 5,861 　 ㈜지에스글로벌 0 0 0 0 0 674 674 　 지에스에너지㈜ 0 301 0 301 0 1,860 1,860 　 지에스파워㈜ 8,204 0 0 8,204 0 350 350 　 보령엘엔지터미널㈜ 0 0 0 0 1 15,020 15,021 　 인천종합에너지㈜ 　　　　　　　　 지에스칼텍스㈜ 3,691 0 0 3,691 1 7,374 7,375 　 지에스엠비즈㈜ 　　　　　　　　 파르나스호텔㈜ 0 0 0 0 0 1,602 1,602 　 지에스이피에스㈜ 0 0 0 0 0 894 894 　 ㈜지에스엔텍 　　　　　　　　 ㈜지에스스포츠 0 0 0 0 0 704 704 　 옥산오창고속도로㈜ 1,069 1,153 8,220 10,442 0 0 0 　 은평새길㈜ 1,949 117 163 2,229 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 397 29 0 426 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 0 0 0 0 507 1,629 2,136 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 0 2,686 1,147 3,833 　 ㈜승산 0 3,719 0 3,719 0 303 303 　 ㈜경원건설 0 0 0 0 0 114 114 　 전체 특수관계자 합계 638,979 557,550 1,146,845 2,343,374 20,307 136,123 156,430 　 　 　 　 매출채권 및 계약자산 기타채권 대여금 합계 매입채무 기타채무 및 계약부채 합계 설명 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 대손상각비는 당반기 및 전반기에 발생한 금액입니다. 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 1,120,789 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 87,501 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 1,015,945 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 67,163 　 공시금액 　 특수관계자 등과의 자금거래 당반기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ - - 0 0 0 0 0 2,898 (98,005) 　 ㈜지씨에스 - - 0 0 0 0 0 3,002 0 　 비에스엠㈜ - - 0 0 0 0 0 800 0 　 지피씨㈜ - - 0 0 0 0 0 52 0 　 지에스엘리베이터㈜ - - 0 0 0 0 0 149 9,700 　 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ - - 0 0 0 0 0 0 2,000 　 자이가이스트㈜ - - 0 0 0 0 0 15 3,000 　 에너지머티리얼즈㈜ - - 0 0 0 0 0 13 0 　 태안햇들원태양광㈜ 0.0460 ~ 0.0517 2024.12.31 2,031 1,894 0 0 3,925 56 0 　 하임랩㈜ 　　　　　　　　　　 햇들원지붕형태양광1호㈜ 　　　　　　　　　　 햇들원지붕형태양광2호㈜ - - 0 0 0 0 0 0 570 　 엑스플로-스마트시티투자조합1호 　　　　　　　　　　 GS E&C Nanjing - - 0 0 0 0 0 26,580 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 0.0460 ~ 0.0593 2024.01.27 ~ 2026.03.04 248,712 239 0 19,254 268,205 6,784 0 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 0.0460 ~ 0.0649 2024.04.04 ~ 2025.11.04 219,198 169,060 162,126 16,978 243,110 6,661 0 　 PT. GSENC Development Indonesia - - 0 0 0 0 0 0 (20,118) 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 0 1,469 　 Gaya Strategic Enterprise Corporation PTE. LTD. - - 0 0 0 0 0 0 3,567 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 　　　　　　　　　　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 0.0460 2024.01.29 ~ 2026.05.12 594,840 4,526 0 46,099 645,465 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 0.0460 2024.01.13 ~ 2026.01.20 33,753 0 0 2,613 36,366 928 0 　 GS Real Estate Development Company - - 0 0 0 0 0 0 18,670 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O - - 0 0 0 0 0 19,467 0 　 CHERVONA GORA EKO 0.0600 2024.11.20 10,699 0 0 454 11,153 341 0 　 Elements (Europe) Limited 0.0460 ~ 0.0649 2025.05.02 14,776 17,268 0 1,319 33,363 610 　　 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC - - 0 0 0 0 0 0 23,334 　 GS E&C PANAMA S.A. - - 0 0 0 0 0 0 (1,226) 당반기 중 청산되었습니다. GS Village Lake LLC 0.0460 2024.07.26 1,328 0 0 103 1,431 40 0 　 GS Property Mountain View LLC - - 0 　　　 0 　　　 Zeit Homes, Inc. 　　　　　　　　　　 GS Redlands, LLC - - 0 0 0 0 0 0 484 　 GSFC Fund I LLC - - 0 0 0 0 0 0 9,331 　 400 Logue GP, LLC - - 0 0 0 0 0 0 1,746 　 400 Logue LP, LLC - - 0 0 0 0 0 0 3,082 　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 0.0460 2025.03.16 64 0 0 4 68 2 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. - - 0 0 0 0 0 520 0 　 GS Inima USA Construction Corporation - - 0 0 0 0 0 6 0 　 GS Inima (Barka), LLC - - 0 0 0 0 0 19 0 　 GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC - - 0 0 0 0 0 414 0 　 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.0460 2024.01.17 ~ 2025.01.27 1,018 0 0 78 1,096 27 0 　 ㈜파크시티 0.0600 - 6,856 0 0 0 6,856 205 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 　　　　　　　　　　 PT. CORE RESOURCE 0.0800 ~ 0.1200 2024.12.31 3,274 0 0 253 3,527 158 0 　 ㈜과천상상피에프브이 - - 0 0 0 0 0 3,182 0 　 제로텍㈜ 0.0460 - 450 0 0 0 450 10 0 　 RENEW SOLAR ENERGY(JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 636 0 　 GS Collective Fund I LLC - - 0 0 0 0 0 0 1,370 　 제로텍무안㈜ 0.0460 - 1,463 0 0 0 1,463 34 0 　 인천신항스마트물류단지㈜ 　　　　　　　　　　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 - - 0 0 0 0 0 0 1,461 　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 - - 0 0 0 0 0 0 3,784 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 0.0460 2047.12.31 8,220 1,380 0 0 9,600 205 0 　 은평새길㈜ 0.0690 - 163 0 0 0 163 6 0 　 성남그린에너지㈜ 　　　　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 　　 1,146,845 194,367 162,126 87,155 1,266,241 73,820 (35,781) 　 　 　 　 이자율, 특수관계자거래 만기, 특수관계자거래 기초잔액 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 환율변동효과 등, 특수관계자거래 기말잔액 금융수익, 특수관계자거래 지분거래, 특수관계자거래 설명 전반기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ - - 0 0 0 0 0 5,796 0 　 ㈜지씨에스 - - 0 0 0 0 0 3,002 0 　 비에스엠㈜ - - 0 0 0 0 0 940 0 　 지피씨㈜ 　　　　　　　　　　 지에스엘리베이터㈜ - - 0 0 0 0 0 0 8,000 　 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 　　　　　　　　　　 자이가이스트㈜ - - 0 0 0 0 0 0 4,000 　 에너지머티리얼즈㈜ - - 0 0 0 0 0 0 70,000 　 태안햇들원태양광㈜ 0.0460 2023.12.01 0 2,031 0 0 2,031 17 0 　 하임랩㈜ - - 0 0 0 0 0 0 3,000 　 햇들원지붕형태양광1호㈜ - - 0 0 0 0 0 0 4,285 　 햇들원지붕형태양광2호㈜ 　　　　　　　　　　 엑스플로-스마트시티투자조합1호 - - 0 0 0 0 0 0 4,940 　 GS E&C Nanjing - - 0 0 0 0 0 5,193 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 0.0460 2023.07.29 ~ 2025.05.06 241,788 12,453 16,975 9,396 246,662 6,329 3,780 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 0.0460 2023.10.25 ~ 2025.02.11 228,114 157,642 170,873 8,293 223,176 5,589 0 　 PT. GSENC Development Indonesia 　　　　　　　　　　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 0 451 　 Gaya Strategic Enterprise Corporation PTE. LTD. 　　　　　　　　　　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd - - 0 0 0 0 0 0 460 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 0.0460 2023.08.17 ~ 2025.02.22 584,644 0 0 20,991 605,635 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 0.0460 2023.07.26 ~ 2025.06.20 25,571 2,512 0 1,032 29,115 708 0 　 GS Real Estate Development Company 　　　　　　　　　　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 　　　　　　　　　　 CHERVONA GORA EKO 　　　　　　　　　　 Elements (Europe) Limited 0.0460 2024.03.29 0 8,002 0 276 8,278 122 0 　 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 　　　　　　　　　　 GS E&C PANAMA S.A. 　　　　　　　　　　 GS Village Lake LLC 0.0460 2024.07.26 1,305 0 0 47 1,352 32 0 　 GS Property Mountain View LLC - - 0 0 0 0 0 0 2,279 　 Zeit Homes, Inc. - - 0 0 0 0 0 0 20 　 GS Redlands, LLC 　　　　　　　　　　 GSFC Fund I LLC 　　　　　　　　　　 400 Logue GP, LLC 　　　　　　　　　　 400 Logue LP, LLC 　　　　　　　　　　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 0.0460 2025.03.16 62 0 0 2 64 2 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. - - 0 0 0 0 0 419 0 　 GS Inima USA Construction Corporation - - 0 0 0 0 0 59 0 　 GS Inima (Barka), LLC - - 0 0 0 0 0 16 0 　 GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC 　　　　　　　　　　 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.0460 2023.10.15 ~ 2024.03.16 721 143 0 27 891 18 0 　 ㈜파크시티 0.0600 - 6,856 0 0 0 6,856 204 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 - - 0 0 0 0 0 5,931 0 　 PT. CORE RESOURCE 0.0800 ~ 0.1200 2023.12.31 3,218 0 0 116 3,334 148 0 　 ㈜과천상상피에프브이 - - 0 0 0 0 0 13,762 0 　 제로텍㈜ 0.0460 - 450 0 0 0 450 10 0 　 RENEW SOLAR ENERGY(JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 616 0 　 GS Collective Fund I LLC 　　　　　　　　　　 제로텍무안㈜ 0.0460 - 1,463 0 0 0 1,463 33 0 　 인천신항스마트물류단지㈜ - - 0 0 0 0 0 0 10 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 　　　　　　　　　　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 - - 0 0 0 0 0 0 1,169 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 0.0460 2047.12.31 5,160 1,740 0 0 6,900 142 0 　 은평새길㈜ 0.0690 - 163 0 0 0 163 6 0 　 성남그린에너지㈜ - - 0 0 0 0 0 0 1,232 　 전체 특수관계자 합계 　　 1,099,515 184,523 187,848 40,180 1,136,370 49,094 103,626 　 　 　 　 이자율, 특수관계자거래 만기, 특수관계자거래 기초잔액 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 환율변동효과 등, 특수관계자거래 기말잔액 금융수익, 특수관계자거래 지분거래, 특수관계자거래 설명 　 특수관계자간의 보증내역 당반기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　 종속기업 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2019.07~2024.07 USD 7,500 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2020.06~2025.06 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM VIETNAM LEASINGCompany Limited 2020.10~2028.12 USD 4,944 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Ho Chi Minh City Branch 2021.12~2024.12 VND 295,000,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 HSBC Vietnam 2023.03~2025.03 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2024.01~2025.01 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.03~2025.03 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.05~2025.05 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.11~2024.11 USD 10,000 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 SC, SG 2019.11~2025.11 USD 165,000 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 주식회사 스마일게이트 홀딩스 2019.04~2025.04 USD 80,000 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 지급보증 HSBC Plc 2019.09~2029.09 USD 5,000 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 지급보증 HSBC Plc 2022.09~2024.09 USD 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 HSBC Plc 2015.07~2025.07 USD 50,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 HSBC Plc 2019.04~2025.04 EUR 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2019.08~2024.12 EUR 50,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2020.07~2024.07 EUR 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2021.07~2024.07 USD 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2023.12~2024.12 USD 42,142 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2020.02~2030.02 EUR 3,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2020.07~2024.07 EUR 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2022.12~2024.12 EUR 10,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Credit Agricole 2023.12~2024.12 USD 42,142 　 GS Inima USA Construction Corporation 계약이행보증 City of Hialeah 2023.10~2024.09 USD 4,175 　 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2021.12~2026.12 USD 50,000 　 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2022.08~2027.08 USD 190,000 　 Mountain View Owner, LLC 지급보증 Credit Agricole Corporate and Investment Bank 외 2023.04~2027.05 USD 290,000 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 계약이행보증 Spark North East Link Pty Limited 2021.10~2041.06 AUD 1,575,649 　 GS Inima (Barka), LLC 계약이행보증 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C 2022.03~2024.06 USD 0 　 400 Logue Owner, LLC 지급보증 Standard Chartered Bank, New York Branch 2022.01~2024.07 USD 50,000 　 Elements (Europe) Limited 계약이행보증 Concierge 11 Limited 2022.03~2036.09 GBP 44,705 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2023.06~2026.07 GBP 19,479 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.02~2025.07 GBP 388 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.04~2025.07 GBP 777 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 KB Kookmin Bank London Branch 2023.11~2024.11 GBP 4,000 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 KEB HANA Bank London 2024.02~2025.02 GBP 3,000 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Mitchellson 2024.04~2024.11 GBP 2,000 　 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 지급보증 KEB HANA Bank London 2023.08~2025.04 USD 48,000 　 GS Inima Investment - Sole Propietorship LLC. 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2023.09~2024.09 USD 0 　 GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC 계약이행보증 Shuweihat R O Desalination Company - L.L.C 2023.12~2026.05 USD 337,133 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 지급보증 HSBC Plc 2023.08~2024.08 SAR 40,000 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 지급보증 HSBC Plc 2023.12~2024.12 SAR 20,000 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 지급보증 HSBC Plc 2024.05~2025.05 SAR 40,000 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 지급보증 HSBC Plc 2024.05~2025.05 SAR 402,000 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company (SAUDI ARAMCO) 2023.11~2026.06 SAR 621,120 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 지급보증 Shinhan Bank Mumbai Branch 2023.08~2024.08 INR 88,920 　 관계기업 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08~2024.08 KRW 43,400 　 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08~2024.08 KRW 105,000 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2023.08~2024.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2023.08~2024.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 SC은행 2021.04~2024.12 KRW 145,000 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 ACPG Bucheon Development Limited 2021.06~2025.06 USD 30,000 　 에포크피에프브이㈜ 조건부채무인수 중소기업은행 외 2022.03~2024.09 KRW 0 　 에포크피에프브이㈜ 조건부채무인수 파빌리온자산운용주식회사 2022.03~2024.09 KRW 0 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 IBK중소기업은행 외 2022.04~2026.04 KRW 83,000 　 ㈜청주하이테크밸리 조건부채무인수 한국투자증권㈜ 외 2022.04~2026.04 KRW 80,000 　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2024.02~2025.02 USD 54,702 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10~2045.12 KRW 600 　 　 　 　 보증의 유형 보증처 보증기간 환종 지급보증액 특수관계자거래에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　 종속기업 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2019.07~2024.07 USD 15,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2020.06~2025.06 USD 15,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM VIETNAM LEASINGCompany Limited 2020.10~2028.12 USD 4,944 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Ho Chi Minh City Branch 2021.12~2024.12 VND 295,000,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 HSBC Vietnam 2023.03~2025.03 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2024.01~2025.01 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.03~2025.03 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.05~2025.05 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.11~2024.11 USD 10,000 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 SC,SG 2019.11~2025.11 USD 165,000 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 주식회사 스마일게이트 홀딩스 2019.04~2025.04 USD 80,000 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 지급보증 HSBC Plc 2019.09~2029.09 USD 5,000 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 지급보증 HSBC Plc 2022.09~2024.09 USD 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 HSBC Plc 2015.07~2025.07 USD 50,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 HSBC Plc 2019.04~2025.04 EUR 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2019.08~2024.12 EUR 50,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2020.07~2024.07 EUR 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2021.07~2024.07 USD 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2023.12~2024.12 USD 42,142 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2020.02~2030.02 EUR 3,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2020.07~2024.07 EUR 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2022.12~2024.12 EUR 10,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Credit Agricole 2023.12~2024.12 USD 42,142 　 GS Inima USA Construction Corporation 계약이행보증 City of Hialeah 2023.10~2024.10 USD 4,175 　 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2021.12~2026.12 USD 50,000 　 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2022.08~2027.08 USD 190,000 　 Mountain View Owner, LLC 지급보증 Credit Agricole Corporate and Investment Bank 외 2023.04~2025.04 USD 290,000 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 계약이행보증 Spark North East Link Pty Limited 2021.10~2041.06 AUD 1,575,649 　 GS Inima (Barka), LLC 계약이행보증 GS INIMA BARKA 5 DESALINATION COMPANY 2022.03~2024.06 USD 99,949 　 400 Logue Owner, LLC 지급보증 Standard Chartered Bank, New York Branch 2022.01~2024.07 USD 50,000 　 Elements (Europe) Limited 계약이행보증 Concierge 11 Limited 2022.03~2036.09 GBP 44,705 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2023.06~2026.07 GBP 19,479 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.02~2025.07 GBP 0 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.04~2025.07 GBP 0 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 KB Kookmin Bank London Branch 2023.11~2024.11 GBP 4,000 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 KEB HANA Bank London 2024.02~2025.02 GBP 0 　 Elements (Europe) Limited 　　　　　　 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 지급보증 KEB HANA Bank London 2023.08~2025.04 USD 48,000 　 GS Inima Investment - Sole Propietorship LLC. 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2023.09~2024.09 USD 71,500 　 GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC 계약이행보증 Shuweihat R O Desalination Company - L.L.C 2023.12~2026.05 USD 337,133 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 지급보증 HSBC Plc 2023.08~2024.08 SAR 40,000 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 지급보증 HSBC Plc 2023.12~2024.12 SAR 20,000 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 지급보증 HSBC Plc 2024.05~2025.05 SAR 0 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 지급보증 HSBC Plc 2024.05~2025.05 SAR 0 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company (SAUDI ARAMCO) 2023.11~2026.06 SAR 621,120 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 지급보증 Shinhan Bank Mumbai Branch 2023.08~2024.08 INR 88,920 　 관계기업 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08~2024.08 KRW 43,400 　 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08~2024.08 KRW 105,000 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2023.08~2024.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2023.08~2024.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 SC은행 2021.04~2024.12 KRW 145,000 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 ACPG Bucheon Development Limited 2021.06~2025.06 USD 30,000 　 에포크피에프브이㈜ 조건부채무인수 중소기업은행 외 2022.03~2024.09 KRW 238,100 　 에포크피에프브이㈜ 조건부채무인수 파빌리온자산운용주식회사 2022.03~2024.09 KRW 50 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 IBK중소기업은행 외 2022.04~2026.04 KRW 125,800 　 ㈜청주하이테크밸리 조건부채무인수 한국투자증권㈜ 외 2022.04~2026.04 KRW 105,600 　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2024.02~2025.02 USD 0 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10~2045.12 KRW 1,980 　 　 　 　 보증의 유형 보증처 보증기간 환종 지급보증액 특수관계자거래에 대한 기술 특수관계자간 기타 지급보증에 대한 공시 당사는 시행사 및 수분양자를 위하여 273,300백만원의 책임준공 조건부채무인수 등을 자이에스앤디㈜와 연대하여 제공하고 있습니다. 상기금액은 우발사항 및 약정사항의 약정금액에도 포함되어 있습니다. 　 특수관계자간의 담보제공내역 당반기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 RENEW SOLAR ENERGY(JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 지분증권 COOPERATIEVE RABOBANK U.A., HONG KONG BRANCH 외 17,458 　 ㈜경기평택글로벌 지분증권 한국산업은행 외 0 　 기타 지에스파워㈜ 전자어음 지에스파워㈜ 34,992 　 지에스이피에스㈜ 전자어음 지에스이피에스㈜ 1,448 　 지에스에너지㈜ 전자어음 지에스에너지㈜ 434 　 옥산오창고속도로㈜ 지분증권 메리츠화재 외 29,940 　 옥산오창고속도로㈜ 전자어음 메리츠화재 외 17,000 　 구미맑은물㈜ 지분증권 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호 584 　 　 　 　 담보의 종류 담보제공처 담보제공액 특수관계자거래에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 RENEW SOLAR ENERGY(JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 지분증권 COOPERATIEVE RABOBANK U.A., HONG KONG BRANCH 외 16,252 　 ㈜경기평택글로벌 지분증권 한국산업은행 외 4,000 　 기타 지에스파워㈜ 전자어음 지에스파워㈜ 0 　 지에스이피에스㈜ 전자어음 지에스이피에스㈜ 0 　 지에스에너지㈜ 전자어음 지에스에너지㈜ 0 　 옥산오창고속도로㈜ 지분증권 메리츠화재 외 29,940 　 옥산오창고속도로㈜ 전자어음 메리츠화재 외 17,000 　 구미맑은물㈜ 지분증권 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호 584 　 　 　 　 담보의 종류 담보제공처 담보제공액 특수관계자거래에 대한 기술 　 주요 경영진에 대한 보상내역 당반기 (단위 : 백만원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 13,088 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 1,244 합계 14,332 　 공시금액 전반기 (단위 : 백만원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 28,080 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 1,645 합계 29,725 　 공시금액 31. 현금흐름 　 영업으로부터 창출된 현금흐름에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 반기순이익(손실) 174,779 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 5,618 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 법인세비용 조정 20,834 이자비용에 대한 조정 130,358 이자수익에 대한 조정 (70,934) 배당수익에 대한 조정 (56,698) 감가상각비에 대한 조정 11,492 무형자산상각비에 대한 조정 1,970 투자부동산감가상각비 조정 7,181 사용권자산감가상각비 조정 32,675 대손상각비 조정 170,556 대손충당금 환입 (58,808) 퇴직급여 조정 16,065 매출채권처분손실 조정 492 외화환산손익 조정 (142,650) 유형자산처분이익(손실)에 대한 조정 (391) 무형자산처분손익 조정 (68) 무형자산손상차손환입 조정 (320) 파생상품평가손익 조정 (19,976) 파생상품거래손익 조정 (5,580) 금융보증부채환입 (7,698) 하자보수충당부채전입액 110,939 하자보수충당부채환입 (562) 공사손실충당부채전입액 18,910 공사손실충당부채환입 (161,796) 기타충당부채전입액 7,220 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 조정 112 당기손익-공정가치측정금융상품처분손익 조정 13,375 금융자산처분손익 조정 600 관계회사지분증권손상차손 81 관계회사지분증권처분손익 조정 (11,576) 리스변경손익 조정 (143) 당기순이익조정을 위한 기타 가감 (42) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (347,776) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) 444,630 기타채권의 감소(증가) (269,625) 계약자산의 감소(증가) (144,750) 재고자산의 감소(증가) 131,530 파생상품거래의 정산 (1,261) 기타유동자산의 감소(증가) 조정 (63,825) 기타비유동자산의 감소(증가) 3,791 매입채무의 증가(감소) 69,555 기타채무의 증가(감소) 43,666 계약부채의 증가(감소) (419,429) 기타유동부채의 증가(감소) (54,768) 기타유동충당부채의 증가(감소) (4,557) 기타비유동부채의 증가(감소) 175 비유동충당부채의 증가(감소) (70,420) 퇴직급여의 지급 (2,426) 영업활동으로 인한 자산 부채의 기타 변동 (10,062) 영업에서 창출된 현금흐름 (167,379) 　 　 공시금액 전반기 (단위 : 백만원) 반기순이익(손실) (268,558) 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 479,964 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 법인세비용 조정 (150,374) 이자비용에 대한 조정 105,221 이자수익에 대한 조정 (84,714) 배당수익에 대한 조정 (29,548) 감가상각비에 대한 조정 11,799 무형자산상각비에 대한 조정 1,544 투자부동산감가상각비 조정 10,537 사용권자산감가상각비 조정 30,340 대손상각비 조정 95,315 대손충당금 환입 (22,696) 퇴직급여 조정 15,969 매출채권처분손실 조정 0 외화환산손익 조정 (45,617) 유형자산처분이익(손실)에 대한 조정 96 무형자산처분손익 조정 0 무형자산손상차손환입 조정 0 파생상품평가손익 조정 (7,089) 파생상품거래손익 조정 (4,570) 금융보증부채환입 (6,873) 하자보수충당부채전입액 45,034 하자보수충당부채환입 (1,727) 공사손실충당부채전입액 263,707 공사손실충당부채환입 (39,540) 기타충당부채전입액 291,212 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 조정 (20) 당기손익-공정가치측정금융상품처분손익 조정 126 금융자산처분손익 조정 1,485 관계회사지분증권손상차손 390 관계회사지분증권처분손익 조정 0 리스변경손익 조정 0 당기순이익조정을 위한 기타 가감 (43) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (258,820) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) (423,892) 기타채권의 감소(증가) (30,244) 계약자산의 감소(증가) 283,230 재고자산의 감소(증가) 145,367 파생상품거래의 정산 9,872 기타유동자산의 감소(증가) 조정 (2,520) 기타비유동자산의 감소(증가) (1,308) 매입채무의 증가(감소) 47,846 기타채무의 증가(감소) 23,931 계약부채의 증가(감소) (204,639) 기타유동부채의 증가(감소) (64,508) 기타유동충당부채의 증가(감소) (273) 기타비유동부채의 증가(감소) (176) 비유동충당부채의 증가(감소) (40,897) 퇴직급여의 지급 (2,494) 영업활동으로 인한 자산 부채의 기타 변동 1,885 영업에서 창출된 현금흐름 (47,414) 　 　 공시금액 　 중요한 비현금거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 차입금의 유동성 대체 822,369 사채의 유동성 대체 213,875 기타충당부채의 대여금 현재가치할인차금 대체 64,203 파생상품평가 관련 관계회사지분증권의 증가 57,682 장단기대여금의 대체 36,178 리스부채의 증감 22,937 임대보증금의 유동성 대체 21,043 영업보증금의 대여금 대체 20,000 사외적립자산의 순확정급여자산 대체 13,587 기타채권 등의 제각 7,483 파생상품자산의 유동성 대체 3,547 투자부동산의 재고자산 대체 311 　 공시금액 전반기 (단위 : 백만원) 차입금의 유동성 대체 273,365 사채의 유동성 대체 199,839 기타충당부채의 대여금 현재가치할인차금 대체 0 파생상품평가 관련 관계회사지분증권의 증가 0 장단기대여금의 대체 52,291 리스부채의 증감 21,062 임대보증금의 유동성 대체 34,901 영업보증금의 대여금 대체 105,500 사외적립자산의 순확정급여자산 대체 23,517 기타채권 등의 제각 21,305 파생상품자산의 유동성 대체 1,368 투자부동산의 재고자산 대체 134,493 　 공시금액 32. 공정가치 당반기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 산업환경 및 경제환경의 유의적인 변동은 없습니다. 　 자산의 공정가치측정에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 1,220,915 1,220,915 매출채권및기타채권 2,901,042 2,901,042 단기금융자산 165,317 165,317 장기매출채권및기타채권 1,969,616 1,969,616 장기금융자산 185,590 185,590 당기손익-공정가치측정 금융자산 138,270 138,270 합계 6,580,750 6,580,750 　 장부금액 공정가치 전기말 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 1,435,229 1,435,229 매출채권및기타채권 2,855,703 2,855,703 단기금융자산 179,323 179,323 장기매출채권및기타채권 1,717,773 1,717,773 장기금융자산 252,529 252,529 당기손익-공정가치측정 금융자산 188,783 188,783 합계 6,629,340 6,629,340 　 장부금액 공정가치 　 부채의 공정가치측정에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타채무 1,369,100 1,369,100 단기금융부채 2,649,485 2,652,095 기타유동부채 513,801 513,801 장기금융부채 1,701,984 1,705,362 기타비유동부채 48,320 48,320 합계 6,282,690 6,288,678 　 장부금액 공정가치 전기말 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타채무 1,209,392 1,209,392 단기금융부채 2,080,123 2,078,765 기타유동부채 552,266 552,266 장기금융부채 1,926,381 1,929,975 기타비유동부채 48,280 48,280 합계 5,816,442 5,818,678 　 장부금액 공정가치 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)(수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등 　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 0 30,000 0 30,000 파생상품자산 0 12,713 3,823 16,536 당기손익-공정가치측정 금융자산 457 0 137,813 138,270 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 0 1,676 61,505 63,181 　 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 전기말 (단위 : 백만원) 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 0 30,000 0 30,000 파생상품자산 0 581 0 581 당기손익-공정가치측정 금융자산 565 0 188,218 188,783 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 0 15,970 0 15,970 　 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 수준 간 이동내역 당반기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. 6. 배당에 관한 사항 가. 배당에 관한 사항 배당은 주주가치 제고와 주주환원 확대를 우선 목표로 설정하고 있으며 배당가능이익 범위 내에서 당해년도 이익수준, 안전투자, 미래 성장을 위한 투자, 연간 현금흐름및 재무 구조 등을 종합적으로 고려하여 배당수준을 결정하고 있습니다. 연간 배당 규모는 매년 초 이사회에서 결정한 후, 정기주주총회 소집공고 전 공시를 통하여 주주에게 안내하고 있으며, 정기주주총회 결정 후 1개월 내에 주주에게 지급하고 있습니다. 향후에도 사업환경 변화와 안전 투자, 미래 투자 재원, 재무구조를 고려한 배당수준 결정으로 주주가치를 극대화 할 예정입니다.중장기 배당 정책으로 별도 공시한 바와 같이 지배기업 배당은 건설회사의 특성을 반영하여 연결 재무제표 기준 조정 지배주주당기순이익의 20% 이상 주주에게 환원하는 것을 목표로 합니다. 해당 정책은 경영환경 및 회사 재무상황 등을 종합적으로 고려하여 변동될 수 있으며 각 사업연도 배당에 관한 세부내역은 매해 이사회 등의 결의를 거쳐 확정될 예정입니다.지배기업은 배당에 관해 정관 제38조 및 제38조의 2에 다음과 같은 정함을 두고 있습니다.▶ 제38조(이익배당)① 이익의 배당은 금전과 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.② 이 회사는 이사회결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.③ 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성하며 시효의 완성으로 인한 배당금은 본 회사에 귀속한다.④ 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 종류주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.▶ 제38조의 2(중간배당)① 본 회사는 사업연도중 1회에 한하여 6월 30일 최종의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 실시할 수 있다. 이 경우 중간배당은 금전으로 지급한다.② 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다. 나. 주요배당지표 5,0005,0005,000161,814-481,945339,274174,779-580,882240,6731,906-5,6773,997--110,356-----32.5보통주--5.7우선주---보통주---우선주---보통주--1,300우선주---보통주---우선주--- 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제56기 반기 제55기 제54기 주당액면가액(원) (연결)당기순이익(백만원) (별도)당기순이익(백만원) (연결)주당순이익(원) 현금배당금총액(백만원) 주식배당금총액(백만원) (연결)현금배당성향(%) 현금배당수익률(%) 주식배당수익률(%) 주당 현금배당금(원) 주당 주식배당(주) ※ 연결당기순이익과 연결주당순이익은 K-IFRS 기준의 연결재무제표 상 금액을 기준으로 작성하였습니다.※ 최근 3사업연도 중 분기배당을 포함한 중간배당은 존재하지 않습니다. 다. 과거 배 당 이력 (단위: 회, %) --2.93.1 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 증자(감자)현황 해당사항 없음 나. 미상환 전환사채 발행현황 해당사항 없음 다. 신종교환증권 발행현황 해당사항 없음 라. 미상환 신주인수권부사채 / 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황 해당사항 없음 [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] (1) 채무증권 발 행실적 2024년 06월 30일(단위 : 백만원, %) (기준일 : ) 지에스건설㈜회사채공모2024.06.0350,0005.638%A0 (한신평, NICE신평)2025.12.03미상환NH투자증권 KB증권 미래에셋증권 신한투자증권지에스건설㈜회사채공모2024.06.0350,0005.712%A0 (한신평, NICE신평)2026.06.03미상환NH투자증권 KB증권 미래에셋증권 신한투자증권100,000---- 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 합 계 - - - - (2) 기업어음증권 미상환 잔액 2024년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) --------------------------- 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 (3) 전자단기사채 미상환 잔액 2024년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 사모 합계 (4) 회사채 미상환 잔액 2024년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 150,000100,000-----250,00069,460-111,136--99,60930,321310,526219,460100,000111,136--99,60930,321560,526 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 (5) 신종자본증권 미상환 잔액 2024년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 (6) 조건부자본증권 미상환 잔액 2024년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 (7) 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등 2024년 06월 30일(단위 : 백만원, %) (작성기준일 : ) 141회 무보증사채2023년 03월 02일2025년 02월 28일150,0002023년 02월 17일㈜상상인증권 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 2024년 06월 30일 (이행현황기준일 : ) 연결 재무제표 기준 부채비율 500% 이하이행2024년 반기 현재 부채비율 251.49%(부채총계 12,566,371 백만원 / 자기자본 4,996,782 백만원)지급보증 또는 담보권 설정되는 채무 합계액이 최근보고서 연결 재무제표 자기자본의 800% 이하이행2024년 반기 현재 지급보증 및 담보권 제공 비율 266.17%(지급보증 9,135,493 백만원 + 담보권 설정액 4,164,301 백만원)/ (자기자본 4,996,782 백만원)3조원 이내이행2024년 반기 中 3조원을 초과하는 자산의 처분내역은 없음지배구조 변경사유 발생하지 않음이행2024년 반기 中 지배구조 변경 없음2024년 04월 04일 제출 재무비율 유지현황 계약내용 이행현황 담보권설정 제한현황 계약내용 이행현황 자산처분 제한현황 계약내용 이행현황 지배구조변경 제한현황 계약내용 이행현황 이행상황보고서 제출현황 이행현황 * 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준 일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. 2024년 06월 30일(단위 : 백만원, %) (작성기준일 : ) 144-1회 무보증사채2024년 06월 03일2025년 12월 03일50,0002024년 05월 22일DB금융투자㈜ 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 2024년 06월 30일 (이행현황기준일 : ) 연결 재무제표 기준 부채비율 500% 이하이행2024년 반기 현재 부채비율 251.49%(부채총계 12,566,371 백만원 / 자기자본 4,996,782 백만원)지급보증 또는 담보권 설정되는 채무 합계액이 최근보고서 연결 재무제표 자기자본의 800% 이하이행2024년 반기 현재 지급보증 및 담보권 제공 비율 266.17%(지급보증 9,135,493 백만원 + 담보권 설정액 4,164,301 백만원)/ (자기자본 4,996,782 백만원)3조원 이내이행2024년 반기 中 3조원을 초과하는 자산의 처분내역은 없음지배구조 변경사유 발생하지 않음이행2024년 반기 中 지배구조 변경 없음2024년 반기보고서 제출일로부터 30일 이내 제출 예정 재무비율 유지현황 계약내용 이행현황 담보권설정 제한현황 계약내용 이행현황 자산처분 제한현황 계약내용 이행현황 지배구조변경 제한현황 계약내용 이행현황 이행상황보고서 제출현황 이행현황 * 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 144-2회 무보증사채 2024년 06월 03일 2026년 06월 03일 50,000 2024년 05월 22일 DB금융투자㈜ (이행현황기준일 : 2024년 06월 30일 ) 재무비율 유지현황 계약내용 연결 재무제표 기준 부채비율 500% 이하 이행현황 이행2024년 반기 현재 부채비율 251.49%(부채총계 12,566,371 백만원 / 자기자본 4,996,782 백만원) 담보권설정 제한현황 계약내용 지급보증 또는 담보권 설정되는 채무 합계액이 최근보고서 연결 재무제표 자기자본의 800% 이하 이행현황 이행2024년 반기 현재 지급보증 및 담보권 제공 비율 266.17%(지급보증 9,135,493 백만원 + 담보권 설정액 4,164,301 백만원)/ (자기자본 4,996,782 백만원) 자산처분 제한현황 계약내용 3조원 이내 이행현황 이행2024년 반기 中 3조원을 초과하는 자산의 처분내역은 없음 지배구조변경 제한현황 계약내용 지배구조 변경사유 발생하지 않음 이행현황 이행2024년 반기 中 지배구조 변경 없음 이행상황보고서 제출현황 이행현황 2024년 반기보고서 제출일로부터 30일 이내 제출 예정 * 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. (8) 자본으로 인정되는 채무증권의 발행 해당사항 없음 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 가. 공모자금의 사용내역 2024년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 무기명식 이권부 무보증사채1412023년 03월 02일운영자금(주택사업 관련 : 150,000)150,000운영자금(주택사업 관련 : 150,000)150,000-무기명식 이권부 무보증사채144-1, 144-22024년 06월 03일운영자금(주택사업 관련 : 100,000)100,000운영자금(주택사업 관련 : 100,000)100,000- 구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 나. 사모자금의 사용내역 2024년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 보증부 변동금리부사채1402022년 04월 26일기존 해외 FRN(만기 : 2022-04-26) 차환 재원62,355 기존 해외 FRN(만기 : 2022-04-26) 대환 재원62,355 -무보증부 변동금리부사채1422023년 05월 04일기존 해외 FRN(만기 : 2023-05-04) 차환 재원66,955 기존 해외 FRN(만기 : 2023-05-04) 차환 재원66,955 -보증부 변동금리부사채1432023년 10월 24일기존 해외 FRN(만기 : 2023-10-24) 차환 재원40,596 기존 해외 FRN(만기 : 2023-10-24) 대환 재원40,596 - 구 분 회차 납입일 주요사항보고서의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 ※ 제140회 변동금리부 사채금액은 발행일(2022-04-26) 일 기준 적용환율(1USD=1,247.10원)을 기준으로 환산한 금액입니다.※ 제142회 변동금리부 사채금액은 발행일(2023-05-04) 일 기준 적용환율(1USD=1,339.10원)을 기준으로 환산한 금액입니다.※ 제143회 변동금리부 사채금액은 발행일(2023-10-24) 일 기준 적용환율(1USD=1,353.20원)을 기준으로 환산한 금액입니다. 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 재무제표 재작성 등 유의사항 1) (연결)재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향해당사항 없음2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도 (1) 시기 및 대상회사(거래상대방) ① 자이씨앤에이㈜ - 주식 양수 시기 : 2022년 03월 04일 - 주식 양도 법인 : ㈜디앤오 (2) 주요 내용 및 재무제표에 미치는 영향 (단위 : 백만원) 대상회사 계정과목 예측 실적 비고 1차연도 2차연도 1차연도 2차연도 실적 괴리율 실적 괴리율 자이씨앤에이㈜ 매출액 - - 1,889,323 - 1,819,532 - - 영업이익 - - 135,253 - 109,169 - - 당기순이익 - - 104,398 - 81,121 - - ※ 지에프에스와 ㈜디앤오간에 자이씨앤에이㈜ 주식 양수도 계약 체결시 외부 평가기관을 통한 매출액 등의 예측치를 산출하지 않았습니다.※ 1차연도 실적은 2022년 03월(인수)부터 12월까지의 실적입니다.※ 2차연도 실적은 2023년 01월 01일부터 12월 31일까지의 실적입니다. (3) 관련 공시서류(증권신고서, 주요사항보고서 등)를 제출한 경우 제출일자 ① 자이씨앤에이㈜ 인수 관련 공시 사항 2022-02-08 타법인주식및출자증권취득결정(자율공시) 2022-02-08 특수관계인에 대한 출자 2021-12-10 타법인주식및출자증권취득결정(자율공시) 3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항 자세한 내용은 [XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발부채 등에 관한 사항]을 참고하시기 바랍니다. 4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항해당사항 없음 나. 대손충당금 설정현황 1) 지에스건설 (1) 계정과목별 대손충당금 설정내용 (기준일 : 2024년 06월 30일) (단위: 백만원,%) 구분 계정과목 채권총액 대손충당금 대손충당금설정률 제56기반기 매출채권및기타채권 공사미수금 2,396,396 205,101 8.6 분양미수금 28,733 2,916 10.1 받을어음 4,939 75 1.5 기타매출채권 52,992 614 1.2 미수금 802,747 293,124 36.5 미수수익 151,465 57,782 38.1 단기대여금 359,155 68,509 19.1 유동성영업보증금 39 - - 소계 3,796,466 628,121 16.5 계약자산 미청구공사 1,491,644 211,485 14.2 소계 1,491,644 211,485 14.2 단기금융자산 유동성임차보증금 7,369 - - 소계 7,369 - - 기타자산 선급금 217,699 35,394 16.3 소계 217,699 35,394 16.3 장기매출채권및기타채권 장기성미수금 38,852 - - 장기대여금 1,666,457 144,549 8.7 영업보증금 79,504 1,642 2.1 소계 1,784,813 146,191 8.2 장기금융자산 임차보증금 181,663 3,728 2.1 소계 181,663 3,728 2.1 기타 비유동자산 장기선급금 17,712 - - 기타비유동자산 1,666 - - 소계 19,378 - - 합 계 7,499,032 1,024,919 13.7 제55기 매출채권 및 기타채권 공사미수금 2,803,320 185,565 6.6 분양미수금 42,312 2,174 5.1 받을어음 74,392 967 1.3 기타매출채권 47,448 636 1.3 미수금 566,125 287,983 50.9 미수수익 129,926 55,217 42.5 단기대여금 498,825 70,769 14.2 유동성영업보증금 154 - 0.0 소계 4,162,502 603,311 14.5 계약자산 미청구공사 1,405,698 206,549 14.7 소계 1,405,698 206,549 14.7 단기금융자산 유동성임차보증금 11,453 - - 소계 11,453 - - 기타자산 선급금 220,067 40,104 18.2 소계 220,067 40,104 18.2 장기매출채권 및 기타채권 장기성미수금 38,224 - - 장기대여금 1,376,026 136,165 9.9 영업보증금 97,874 1,311 1.3 소계 1,512,124 137,477 9.1 장기금융자산 임차보증금 247,562 5,080 2.1 소계 247,562 5,080 2.1 기타 비유동자산 장기선급금 19,484 - - 기타비유동자산 1,662 - - 소계 21,146 - - 합 계 7,580,552 992,521 13.1 제54기 매출채권 및 기타채권 공사미수금 2,496,596 116,779 4.7 분양미수금 8,029 1,613 20.1 받을어음 82,530 909 1.1 기타매출채권 61,502 61 0.1 미수금 546,787 291,950 53.4 미수수익 119,896 45,603 38.0 단기대여금 479,770 87,684 18.3 유동성영업보증금 1,169 - - 소계 3,796,279 544,599 14.3 계약자산 미청구공사 1,817,587 273,736 15.1 소계 1,817,587 273,736 15.1 단기금융자산 유동성임차보증금 7,643 - - 소계 7,643 - - 기타자산 선급금 271,152 35,954 13.3 소계 271,152 35,954 13.3 장기매출채권 및 기타채권 장기성미수금 37,000 - - 장기대여금 1,149,541 178,923 15.6 영업보증금 197,526 693 0.4 소계 1,384,067 179,616 13.0 장기금융자산 임차보증금 303,057 6,162 2.0 소계 303,057 6,162 2.0 기타 비유동자산 장기선급금 23,936 - - 기타비유동자산 1,590 - - 소계 25,526 - - 합 계 7,605,311 1,040,067 13.7 ( 2) 대손충당금 변동현황 (기준일 : 2024년 06월 30일) (단위: 백만원) 구 분 제56기 반기 제55기 제54기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 992,521 1,040,067 1,071,089 회계정책 변경효과 - - - 2. 순대손처리액(①－②±③) (3,579) (61,184) (77,368) ① 대손처리액(상각채권액) (7,483) (69,141) (78,570) ② 상각채권회수액 - - - ③ 기타증감액 3,904 (23,066) 1,201 3. 대손상각비 계상(환입)액 35,977 13,638 46,346 4. 기말 대손충당금 잔액합계 1,024,919 992,521 1,040,067 (3) 매출채권 관련 대손충당금 설정방침① 대손충당금 설정방침연결기업은 한국채택국제회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권 및 기타채권에 대한 손상 발생의 객관적인 증거가 있는지 여부를 판단하고, 손상사건이 매출채권의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에 대손충당금 계정에 추가하거나환입하는 방법으로 처리하였습니다. 현재기준으로 손상사건의 발생 또는 향후 발생 징후가 없는 경우에는 채권의 존속기간에 대한 기대신용손실을 추정하여 대손충당금을 설정하였습니다. 대손충당금을 추가할 경우에는 공사매출 관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비로, 비경상적 기타채권은 기타영업비용으로 처리하고 있으며 환입할 경우에는 공사매출관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비에서 차감하고, 비경상적 기타채권은 기타영업수익의 대손충당금환입으로 처리하고 있습니다.② 대손충당금 설정방법보고기간종료일 현재 법정관리, 소송, 자본잠식 등 손상징후가 발생하여, 회수가 불투명한 채권에 대해서는 개별 채권별로, 합리적으로 추정한 회수가능액의 현재가치와 장부가액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다. 손상징후가 발생하지 않은 채권에 대해서는, 해당 채권가액에 기대신용손실률을 반영하여 이를 대손상각비로 처리하였습니다. 기대신용손실률은 채권의 존속기간에 따라 산출된 대손충당률과 채권 유형별 경험적 회수율을 반영하여 산출하였습니다. ( 4 ) 경과기간별 매출채권 잔액 현황 (기준일 : 2024년 06월 30일) (단위: 백만원, %) 구분 관계 6월 이하 6월 초과1년 이하 1년 초과3년 이하 3년 초과 소계 대손충당금 등() 총합계 금액 일반 1,017,887 522,548 107,203 608,871 2,256,509 (182,534) 2,073,975 특수관계자 35,462 37,141 185,756 7,044 265,403 (26,172) 239,231 계 1,053,349 559,689 292,959 615,915 2,521,912 (208,706) 2,313,206 구성비율 41.8 22.2 11.6 24.4 100.0 - - () 공동기업 및 기타 특수관계자에 대한 집합평가 대손충당금 설정금액이 포함되어 있습니다. 2) 자이에스앤디 (1) 계정과목별 대손충당금 설정내용 (기준일 : 2024년 06월 30일 ) (단위 : 천원, %) 구 분 계정과목 채권금액 대손충당금 설정률 2024년(제25기 반기) 유동 매출채권 350,388,361 24,829 0.0% 분양미수금 18,881 - - 단기대여금 7,160,226 42,499 0.6% 미수수익 1,599,757 - - 미수금 7,043,640 97,770 1.4% 영업보증금 38,870 - - 소계 366,249,735 165,098 0.0% 비유동 매출채권 209,189 - - 장기성미수금 964 - - 장기대여금 5,000,000 - - 영업보증금 89,696 - - 소계 5,299,849 - - 합계 371,549,584 165,098 0.0% 2023년(제24기) 유동 매출채권 443,252,457 30,312 0.0% 분양미수금 24,798 - - 단기대여금 14,842,499 42,499 0.3% 미수수익 1,989,334 - - 미수금 7,796,305 87,847 1.1% 영업보증금 153,895 - - 소계 468,059,288 160,658 0.0% 비유동 매출채권 247,055 - - 장기성미수금 974 - - 장기대여금 6,757,700 - - 영업보증금 164,980 - - 소계 7,170,709 - - 합계 475,229,997 160,658 0.0% 2022년(제23기) 유동 매출채권 885,836,123 6,880 0.0% 분양미수금 675,300 - - 단기대여금 13,542,499 42,499 0.3% 미수수익 782,614 - - 미수금 23,488,992 1,115 0.0% 영업보증금 1,168,626 - - 소계 925,494,154 50,494 0.0% 비유동 매출채권 322,787 - - 장기대여금 4,757,700 - - 영업보증금 29,009 - - 소계 5,109,496 - - 합계 930,603,650 50,494 0.0% (2) 대손충당금 변동 현황 (기준일 : 2024년 06월 30일 ) (단위 : 천원) 구 분 제25기 반기 제24기 제23기 기초 160,658 50,494 924,701 대손상각비 16,639 110,164 153,257 환입 (12,199) - (1,020,724) 제각 - - (107,285) 연결범위변동 - - 100,545 기말 165,098 160,658 50,494 (3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 자이에스앤디는 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 매출채권의 과거 손상률은 기대신용 손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다. (4) 경과기간별 매출채권 잔액 현황 (기준일 : 2024년 06월 30일 ) (단위 : 백만원, %) 관계 6월 이하 6월 초과1년 이하 1년 초과3년 이하 3년 초과 계 금액 340,687 9,635 277 - 350,599 구성비율 97.17 2.75 0.08 - 100.00 다. 재고자산 현황 등 1) 지에스건설 (1) 재고자산의 사업본부별 보유현황 (단위: 백만원) 사업본부 계정과목 제56기 반기 제55기 제54기 비고 건축ㆍ주택사업본부 상품 및 제품 743 749 675 - 완성주택 531 13,399 5,805 - 원재료 24,108 25,969 29,214 - 용지 25,649 - 3,715 - 저장품 - - 1 - 주택건설계정 388,113 503,795 636,799 - 미착품 - - 738 - 소 계 439,144 543,912 676,947 - 신사업본부 미완성공사 - - 6,939 - 상품 및 제품 24,106 24,547 23,515 - 완성주택 19,064 2,449 2,437 - 원재료 37,395 47,387 51,621 - 용지() 350,219 341,957 345,171 - 저장품 3,899 799 1,606 - 주택건설계정 337,160 278,679 288,089 - 기타 462 435 - - 반제품 1,202 939 692 - 재공품 103,131 88,217 84,546 - 미착품 451 17 146 - 소 계 877,089 785,426 804,762 - 플랜트사업본부 원재료 507 857 380 - 소 계 507 857 380 - 인프라사업본부 원재료 3,573 4,075 13,522 - 저장품 1 1 1 - 소 계 3,574 4,076 13,523 - 그린사업본부 원재료 3,578 3,399 3,337 - 소 계 3,578 3,399 3,337 - 기타 상품 및 제품 157 184 161 - 원재료 260 317 349 - 저장품 575 495 463 - 소 계 992 996 973 - 합계 미완성공사 - - 6,939 - 상품 및 제품 25,007 25,480 24,351 - 완성주택 19,595 15,848 8,242 - 원재료 69,421 82,004 98,423 - 용지 375,868 341,957 348,886 - 저장품 4,475 1,295 2,071 - 주택건설계정 725,273 782,474 924,888 - 기타 462 435 - - 반제품 1,202 939 692 - 재공품 103,131 88,217 84,546 - 미착품 451 17 884 - 합 계 1,324,885 1,338,666 1,499,922 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 7.6% 7.6% 8.9% - 재고자산회전율(회수)[연환산매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}] 8.4회 9.3회 7.4회 - () 용지 241,532백만원(전기말 : 235,339백만원)이 차입금의 담보로 제공되었습니다. ( 2) 재고자산의 실사내용① 실사일자연결기업의 제56기 반기 재무제표를 작성함에 있어서 2024년 06월 30일 장부마감을 기준으로 재고조사를 실시하였으며, 실사차이 발생분은 당반기 재무제표에 반영하여 보고기간종료일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.② 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등연결기업의 동일자 재고자산 실사는 2024년도 당반기 재무제표의 외부감사인인 한영회계법인의 입회없이 자체 재고조사로 실시되었습니다.③ 장기 체화재고 등에 관련한 사항해당사항 없음 2) 자이에스앤디 (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 천원) 사업부문 계정과목 제25기 반기 제24기 제23기 비고 건축사업부문 원재료 2,845,907 7,405,543 9,114,575 - 상품 - - - - 제품 - - - - 저장품 - - - - 완성주택 - - - - 미완성주택 - - - - 용지 - - - - 별도품목 - - - - 미착품 - - 738,202 - 소계 2,845,907 7,405,543 9,852,777 - 주택사업부문 원재료 29 - - - 상품 - - - - 제품 - - - - 저장품 - - - - 완성주택 - 674,272 1,761,997 - 미완성주택 - - - - 용지 25,648,873 - 3,715,546 - 별도품목 132,765 - 10,269 - 미착품 - - - - 소계 25,781,667 674,272 5,487,812 - Home Improvement사업부문 원재료 785,334 344,033 1,432,829 - 상품 833,467 884,751 842,625 - 제품 2,065,297 1,820,032 1,695,815 - 저장품 - - 1,925 - 완성주택 - - - - 미완성주택 - - - - 용지 - - - - 별도품목 14,822,934 7,390,142 14,788,676 - 미착품 - - - - 소계 18,507,032 10,438,958 18,761,870 - PM 사업부문 원재료 - - - - 상품 152,021 157,614 153,263 - 제품 - - - - 저장품 - - - - 완성주택 - - - - 미완성주택 - - - - 용지 - - - - 별도품목 - - - - 미착품 - - - - 소계 152,021 157,614 153,263 - 합계 원재료 3,631,270 7,749,576 10,547,404 - 상품 985,488 1,042,365 995,888 - 제품 2,065,297 1,820,032 1,695,815 - 저장품 - - 1,925 - 완성주택 - 674,272 1,761,997 - 미완성주택 - - - - 용지 25,648,873 - 3,715,546 - 별도품목 14,955,699 7,390,142 14,798,945 - 미착품 - - 738,202 - 합계 47,286,627 18,676,387 34,255,722 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 3.4 1.2 1.8 - 재고자산회전율(회수)[연환산매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}] 47.6 81.9 68.5 - ( 2) 재고자산의 실사내용 ① 실사일자해당사항 없음② 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등해당사항 없음③ 장기체화재고 등에 관련한 사항해당사항 없음 라. 진행 률 수주 계약 현황 1) 진행률 수주계약 현황(연결) (단위 : 백만원) 지에스건설㈜Karbala Refinery ProjectState Company for Oil Projects2014년 04월 22일2024년 12월 15일2,942,16296.79--206,586-GS Engineering & ConstructionAustralia Pty. Ltd.North East Link ProjectSpark North East Link Pty Limited2021년 10월 28일2028년 12월 29일2,935,37924.27----지에스건설㈜Thomson-East Coast Line Contract T301Land Transport Authority2016년 03월 18일2024년 10월 04일1,919,52092.1714,243-70,015-지에스건설㈜Fadhili Gas Increment Program PKG2Saudi Arabian Oil Company2024년 04월 15일2027년 09월 16일1,699,4070.19161---지에스건설㈜송도자이크리스탈오션지에스건설㈜2021년 02월 22일2024년 06월 30일1,352,95589.28--10,5881,132지에스건설㈜메이플자이신반포4지구 재건축정비사업조합2021년 10월 28일2025년 06월 27일1,170,66152.1455,960---지에스건설㈜철산자이더헤리티지철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합2021년 12월 31일2025년 05월 30일977,69957.23----GS E&C NanjingGP3LG디스플레이(광주)유한공사2017년 07월 07일2024년 03월 31일837,697100.00--5,105-지에스건설㈜장위자이레디언트장위4구역주택재개발정비사업조합2022년 04월 01일2025년 03월 31일689,92957.15--40,494536지에스건설㈜ITTC ProjectLand Transport Authority2020년 05월 11일2025년 04월 25일644,12290.9126,431-29,114-지에스건설㈜NSC N101Land Transport Authority2018년 12월 26일2027년 12월 12일629,66053.6523,051-13,365-지에스건설㈜북수원자이렉스비아111-1구역 정자지구 주택재개발정비사업조합2021년 03월 19일2024년 03월 28일564,892100.00--82813지에스건설㈜신한울원자력1,2호기주설비공사한울원자력본부2010년 04월 30일2024년 04월 30일487,024100.00----지에스건설㈜대명자이그랜드시티대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합2023년 01월 10일2026년 04월 30일461,38730.60141,183----261,029-376,0951,681 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 합 계 ※ 공사기한은 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.※ 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익 을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약 으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다. 2) 진행률 수주계약 현황(별도, 개별) (단위 : 백만원) 지에스건설㈜Karbala Refinery ProjectState Company for Oil Projects2014년 04월 22일2024년 12월 15일2,942,16296.79--206,586-지에스건설㈜Thomson-East Coast Line Contract T301Land Transport Authority2016년 03월 18일2024년 10월 04일1,919,52092.1714,243-70,015-지에스건설㈜송도자이크리스탈오션지에스건설㈜2021년 02월 22일2024년 06월 30일1,352,95589.28--10,5881,132지에스건설㈜메이플자이신반포4지구 재건축정비사업조합2021년 10월 28일2025년 06월 27일1,170,66152.1455,960---지에스건설㈜철산자이더헤리티지철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합2021년 12월 31일2025년 05월 30일977,69957.23----지에스건설㈜장위자이레디언트장위4구역주택재개발정비사업조합2022년 04월 01일2025년 03월 31일689,92957.15--40,494536지에스건설㈜ITTC ProjectLand Transport Authority2020년 05월 11일2025년 04월 25일644,12290.9126,431-29,114-지에스건설㈜NSC N101Land Transport Authority2018년 12월 26일2027년 12월 12일629,66053.6523,051-13,365-지에스건설㈜북수원자이렉스비아111-1구역 정자지구 주택재개발정비사업조합2021년 03월 19일2024년 03월 28일564,892100.00--82813지에스건설㈜동작센트럴자이상도스타리움 지역주택조합2024년 04월 01일2028년 01월 31일555,6221.435,609---지에스건설㈜청계리버뷰자이용답동재개발정비사업조합2023년 11월 13일2027년 02월 28일525,0008.50----지에스건설㈜송도자이더스타화이트코리아(주)2021년 10월 01일2024년 12월 31일510,62474.3216,946-43,112663지에스건설㈜이문아이파크자이이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합2021년 10월 26일2025년 11월 25일493,95641.6924,395---지에스건설㈜신한울원자력1,2호기주설비공사한울원자력본부2010년 04월 30일2024년 04월 30일487,024100.00----지에스건설㈜산성역자이푸르지오한국토지주택공사2020년 05월 16일2024년 08월 30일470,65693.73----지에스건설㈜대명자이그랜드시티대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합2023년 01월 10일2026년 04월 30일461,38730.60141,183---지에스건설㈜운암자이포레나퍼스티체운암3단지재건축정비사업조합2022년 11월 01일2026년 03월 31일450,82336.8086,096---지에스건설㈜HCMC MRT Line1 CP2SUMITOMO CORPORATION2012년 07월 24일2024년 06월 30일438,22898.3812,502-24,756-지에스건설㈜P9-Project엘지디스플레이 주식회사2015년 12월 10일2024년 07월 31일425,07199.952,668---지에스건설㈜포항자이애서턴한국투자부동산신탁2022년 01월 01일2026년 05월 31일413,02123.24-----409,084-438,8582,344 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 합 계 ※ 공사기한은 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.※ 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다. 마. 공정가치평가 절차요약 1) 지에스건설 (1) 금융상품 공정가치평가당반기 중 연결기업의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 산업환경 및 경제환경의 유의적인 변동은 없습니다.① 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당반기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산 현금 및 현금성자산 1,846,838 1,846,838 2,244,925 2,244,925 매출채권 및 기타채권 3,168,345 3,168,345 3,529,003 3,529,003 단기금융자산 537,888 537,888 592,972 592,972 장기매출채권 및 기타채권 1,638,622 1,638,622 1,374,648 1,374,648 장기금융자산 753,262 753,262 784,575 784,575 당기손익-공정가치측정 금융자산 224,866 224,866 263,978 263,978 합 계 8,169,821 8,169,821 8,790,101 8,790,101 금융부채 매입채무 및 기타채무 1,954,451 1,954,451 1,810,904 1,810,904 단기금융부채 2,682,687 2,685,297 2,481,711 2,480,353 기타유동부채 576,103 576,103 606,190 606,190 장기매입채무 및 기타채무 - - 3,744 3,744 장기금융부채 3,404,704 3,408,082 3,342,288 3,345,882 기타비유동부채 112,906 112,906 111,689 111,689 합 계 8,730,851 8,736,839 8,356,526 8,358,762 ② 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격(수준 1)- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) (수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간말 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등③ 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시보고기간종 료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 연결기업의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위: 백만원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 - 36,277 - 36,277 파생상품자산 - 22,406 - 22,406 당기손익-공정가치측정 금융자산 457 - 224,409 224,866 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 - 1,698 61,505 63,203 <전기말> (단위: 백만원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 - 36,307 - 36,307 파생상품자산 - 8,327 - 8,327 당기손익-공정가치측정 금융자산 565 - 263,413 263,978 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 - 16,459 - 16,459 ④ 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역당반기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. (2) 유형자산 공정가치 평가해당사항 없음 2) 자이에스앤디 (1) 금융상품 종류별 공정가치 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당반기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산 현금및현금성자산 183,485,996 183,485,996 323,167,212 323,167,212 매출채권및기타채권 366,084,637 366,084,637 467,898,630 467,898,630 단기금융자산 126,273,037 126,273,037 154,674,552 154,674,552 장기매출채권및기타채권 5,290,058 5,290,058 7,158,204 7,158,204 장기금융자산 4,675,565 4,675,565 4,736,506 4,736,506 당기손익-공정가치측정 금융자산 25,444,956 25,444,956 16,606,672 16,606,672 소계 711,254,249 711,254,249 974,241,776 974,241,776 금융부채 매입채무및기타채무 267,865,204 267,865,204 315,454,167 315,454,167 단기금융부채(1) 50,714,291 50,714,291 50,578,361 50,578,361 장기금융부채(1) 130,775,389 130,775,389 132,512,892 132,512,892 소계 449,354,884 449,354,884 498,545,420 498,545,420 (1) 단기차입금 및 유동차입금, 장기차입금의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 동일합니다. (2) 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1) - 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2) - 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)(수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등 (3) 보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 연결기업의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다. [당반기말] (단위 : 천원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 - 6,200,000 - 6,200,000 당기손익-공정가치측정 금융자산 - - 25,444,956 25,444,956 [전기말] (단위 : 천원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 - 6,200,000 - 6,200,000 당기손익-공정가치측정 금융자산 - - 16,606,672 16,606,672 (4) 반 복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 자이에스앤디는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 당기 중 금융상품의 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 본 항목 은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 반기보고서에 기재를 생략하였습니다 . V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 제56기 반기한영회계법인기업회계기준서 제1034호에 따라 중요성의 관점에서공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니함인천검단현장 사고 영향 및 그에 따른 불확실성-제55기한영회계법인적정인천검단현장 사고 영향 및 그에 따른 불확실성- 총계약원가 추정의 불확실성- 공사진행률 산정- 미청구공사금액 회수가능성- 공사변경에 대한 회계처리제54기삼일회계법인적정-- 투입법에 따른 수익인식- 손상징후가 발생한 계약의 금융자산 및 계약자산 회수가능성- 종속회사에 대한 지배력 획득(사업결합) 사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항 나. 감사용역 체결현황 (단위 : 백만원, 시간) 제56기 반기한영회계법인1분기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등반기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등1,85018,5007403,895제55기한영회계법인1분기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등반기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등3분기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등55기 별도,연결 재무제표 등에 대한 감사 등1,85018,5201,85017,796제54기삼일회계법인1분기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토 등반기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토 등3분기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토 등54기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 감사 등2,07018,0002,07017,037 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 (단위 : 백만원) 제56기 반기-----제55기-----제54기2022-02-232022-08-182022-11-01법인세 세무조정 검토 용역이전가격 보고서 작성 및 국제조세 상시자문사업타당성 검토 용역2022-01-01~2022-03-312022-08-18~2023-08-172022-10-04~2022-11-072070120--- 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항 12024년 02월 29일회사 : 감사위원회 3인 외 1인감사인 : 업무수행이사 외 1인대면회의2023년 재무제표 및 회계감사 결과보고2023년 내부회계관리제도 운영실태 보고핵심감사사항 결과 보고, 독립성 보고22024년 05월 16일회사 : 감사위원회 3인 외 1인감사인 : 업무수행이사 외 1인대면회의2024년 연간 감사 계획 및 핵심감사사항 계획 2024년 1분기 검토 주요사항, 독립성 보고2023년에 제공된 비감사업무 보고 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 마. 종속회사의 감사의견 종속회사 중 적정 이외의 감사의견을 받은 회사는 없습니다. 바. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보 해당사항 없음 사. 회계감사인의 변경 1) 지에스건설 기존 외부감사인이었던 삼일회계법인과의 외부감사 계약이 제54기(2022년)로 만료되었으며, 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제10조에 따라 감사위원회에서 선정된 한영회계법인을 제55기~제57기의 외부감사인으로 선임하였습니다. 2) 종속기업 <당기>해당사항 없음 <전기> 종속기업 제55기 감사인 제54기 감사인 변경사유 자이에스앤디㈜ 삼일회계법인 한영회계법인 계약만료 자이에스텍㈜ 삼일회계법인 한영회계법인 계약만료 ㈜지씨에스 삼일회계법인 한영회계법인 계약만료 비에스엠㈜ 삼일회계법인 한영회계법인 계약만료 자이에너지운영㈜ 삼일회계법인 한영회계법인 계약만료 글로벌워터솔루션㈜ 한영회계법인 삼일회계법인 계약만료 에너지머티리얼즈㈜ 삼일회계법인 태성회계법인 계약만료 엑스플로-스마트시티투자조합1호 이정회계법인 - 신규선임 엑스플로-오픈이노베이션투자조합 이정회계법인 - 신규선임 GS SPV PTY LTD BDO - 신규선임 ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED Deloitte PWC 계약만료 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. Bansal & Co. LLP - 신규선임 GS Engineering & Construction Mumbai Pri Doshi & Co. Hinesh R. Doshi & Co. LLP 계약만료 ZEIT C&A America PLENUS - 신규선임 GS E&C Nanjing 남경화생회계사사무소 강소중정동인회계사사무소 계약만료 2. 내부통제에 관한 사항 가. 내부통제 1) 제56기 반기해당사항 없음2) 제55기 연결기업의 감사위원회의 의 견으로는, 2023년 12월 31일 현재 당사 의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다. 연결기업의 감사위원회의 의견으로는, 2023년 12월 31일 현재 당사의 연결내부회계관리제도는 '내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다. 3) 제54기 연결기업의 감사위원회의 의견으로는, 2022년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다. 나. 내부회계관리제도 1) 내부회계관리제도의 문제점 또는 개선 방안 등해당사항 없음2) 회계감사인의 내부회계관리제도에 대한 감사(검토)의견 사업연도 감사인 감사(검토)의견 제56기 반기 한영회계법인 해당사항 없음 제55기 한영회계법인 우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2023년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.우리의 의견으로는 연결회사의 연결내부회계관리제도는 2023년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다. 제54기 삼일회계법인 우리는 2022년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 근거한 GS건설주식회사(이하 "회사")의내부회계관리제도를 감사하였습니다. 우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다. 우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, GS건설주식회사의 2022년 12월 31일현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의요약을 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2023년 3월 16일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다. 다. 내부통제구조의 평가 해당사항 없음 VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회의 구성 개요 작성기준일 현재 연결기업의 이사회는 사내이사 2인, 사외이사 4인 및 기타비상무이사 1인의 총 7인으로 구성되어 있습니다. 매년 정기적으로 7회의 이사회를 개최하며,수시로 의결사항이 발생할 경우 임시이사회를 소집하고 있습니다. 의사회 의장은 허창수 사내이사이며 경영전반에 대한 이해도 및 대내외 업무수행 경력과 효율성 등을 고려하여 선임하였으며, 대표이사를 겸임하고 있습니다. 다만 이사회 의장은 각자 대표이사로서, 그 역할이 구분되어 있습니다. 1) 사외이사 및 그 변동현황 (단위 : 명) 741-- 이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황 선임 해임 중도퇴임 ※ 이희국 사외이사 (감사위원회 위원이 되는 사외이사) 가 임기만료 퇴임하였습니다 ※ 감사위원회 위원이 되는 사외이사 (분리선출 대상, 이희국 사외이사) 1명이 정기 주주총회 (3월 29 일 ) 임기만료 됨에 따라, 동 주주총회에서 황철규 사외이사를 감사위원회 위원이 되는 사외이사로 선임하였습니다. 나. 중요 의결사항 등 1) 안건의 주요내용 및 의결현황 연결기업은 작성기준일까지 4회의 정기이사회 및 1회의 임시이사회를 개최하여 15건의 의안에 대해 심사를 하고, 11건의 안건에 대해 보고를 받았습니다. 세부 안건의 내용은 다음과 같습니다. 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사내이사 사외이사 허창수(참석률: 80%) 허진수(참석률:100%) 임병용(참석률: 67 %) 허윤홍(참석률:100%) 이희국(참석률: 100%) 이호영(참석률: 100%) 강호인(참석률:100%) 최현숙(참석률:100%) 황철규(참석률:100%) 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 1 차 임시이사회 2024.01.09 1. 공정거래법 상 계열회사와의 대규모 내부거래 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 불참 해당사항없음(신규선임) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 해당사항없음(신규선임) 2. 2 차전지 재활용 사업 진행현황 ( 에너지머티리얼즈 ) 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 참석 1 차 정기이사회 2024.02.14 1. 제 55 기 (2023 사업년도 ) 재무제표 및 영업보고서 승인의 건 가결 불참 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 2. 중장기 배당정책 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 3. 준법지원 활동 및 점검 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 참석 2 차 정기이사회 2024.02.29 1. '23 년 경영실적 및 ’24 년 계획 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 2. 제 55 기 정기주주총회 소집 및 의안 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 3. '24 년 ESG 환경 분석 및 활동 계획 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 참석 참석 4. '24 년 CP (Compliance Program) 업무 추진계획 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 참석 참석 5. '23 년 내부회계관리제도 운영실태 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 참석 참석 6. '23 년 내부회계관리제도 평가보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 참석 참석 3 차 정기이사회 2024.03.29 1. 대표이사 선임 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 해당사항없음(중도퇴임) 참석(찬성) 해당사항없음(임기만료) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 2. 이사회 산하 위원회 위원 선임 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 3. '24 년 이사 보수의 결정 및 집행 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 4. 사우디 Fadhili II Gas Increment Project 계약체결 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 5. 집행임원 인사 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 6. '24 년 안전 및 보건에 관한 계획 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 7. 인천검단 사고 이후 품질관리 강화 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 참석 참석 4 차 정기이사회 2024.05.16 1. 위기관리 총괄임원 (CRO) 선임 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 2. 내부회계관리규정 개정 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 3. 공정거래법 상 계열회사와의 대규모 내부거래 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 4. 보상위원회 설치 및 운영 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 5. '24 년 1 분기 경영실적 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 참석 참석 6. CP (Compliance Program) 추진 실적 및 향후 계획 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 참석 참석 7. KSSB 공개초안 및 공급망 지속가능성 관리 정책 수립 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 참석 참석 8. 품질관리 저하 원인 및 대응 방안 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 참석 참석 ※ 허진수 이사는 기타비상무 이사임 중장기 배당정책의 경우 이사진 토의를 통해 원안 내용에서 일부 수정되어 가결 되었습니다. 다. 이사회 내 위원회 이사회 내 위원회로서 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, ESG 위원회, 보상위원회 ('24년 5월 신설) 가 있으며 , 감사위원회는 3인(전원 사외이사), 사외이사후보추천위원회는 3인(사외이사 2인)의 이사, ESG 위원회는 5인(사외이사 4인)의 이사, 보상위원회는 3인(전원 사외이사)의 이사로 구성되어 있습니다. 1) 위원회 현황 위원회명 구 성 소속 이사명 설치목적 비고 감사위원회 사외이사 3인 이호영(위원장)최현숙황철규 회사의 회계와업무 감사 등 - 사외이사후보추천위원회 사내이사 1인,사외이사 2인 허창수(위원장)강호인최현숙 사외이사 후보 추천 - ESG 위원회 기타비상무이사 1인,사외이사 4인 강호인(위원장)허진수이호영최현숙황철규 ESG 정책 및 관련 규정심의 등 - 보상위원회 사외이사 3인 최현숙(위원장)이호영황철규 이사의 보수한도 및 보상체계 승인 등 - - 이희국 위원이 정기주주총회 (3월 29일) 임기만료 됨에따라, 동 주주총회에서 황철규 위원을 감사위원회 위원이 되는 사외이사로 선임 후, 이 사회에서 타 위원회 위원으로 신규 선임 하였습니다. 2) 위원회 활동 내용 (1) 감사위원회- 2. 감사제도에 관한 사항의 가. 감사위원회 구성 개요 중 3) 감사위원회 활동 참조(2) 사외이사후보추천위원회 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사후보추천 위원 허창수(참석률:100%) 강호인(참석률:100%) 최현숙(참석률:100%) 찬반여부 찬반여부 찬반여부 1차 사외이사후보추천위원회 2024.02.29 1. 사외이사 후보군 보고 - 참석 참석 참석 2. 사외이사 후보 추천의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) (3) ESG 위원회 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 ESG 위원 이희국(참석률:100%) 허진수(참석률:100%) 이호영(참석률:100%) 강호인(참석률:100%) 최현숙(참석률:100%) 황철규(참석률:100%) 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 1차 정기ESG 위원회 2024.02.29 1. '24 년 ESG 경영 환경 분석 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 해당사항없음(신규선임) 2. '24 년 ESG 활동 계획 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 2 차 정기 ESG 위원회 2024.05.16 1. 공급망 지속가능성 관리 정책 수립 승인의 건 가결 해당사항없음(임기만료) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 2. KSSB 지속가능성 공시기준 공개초안 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 3. 공시 의무화 대비 기후변화 대응 과제 추진 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 ※ 2024년 3월 29일 정기주주총회 및 이사회 이후 이희국 위원에서 황철규 위원으로 변경 라. 이사의 독립성 1) 이사의 선임 이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회 및 사외이사후보추천위원회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다. (1) 이사의 현황 직 명 성 명 임기 연임 여부및 횟수 추천인 활동분야 최대주주등과의이해관계 회사와의거래관계 선임배경 사내이사(대표이사) 허창수 2023.03.24~취임후 3년 내의 최종 결산기에 관한정기주주총회 종결시까지 연임(8회) 이사회 이사회 의장,대표이사,사외이사후보추천위원회 위원장 최대주주 본인 없음 (주)GS, 지에스건설(주)의 회장으로 다년간 선제적인 대응과 미래성장 동력 발굴을 통해 사업포트폴리오 개선 및 질적인 성장이 가능하도록 한 점, 향후에도 변화하는 경영 환경에 대응하여 지에스건설(주)의 지속적인 발전에 큰 역할을 할 것으로 판단 기타비상무이사 허진수 2023.03.24~취임후 3년 내의 최종 결산기에 관한정기주주총회 종결시까지 연임(1회) 이사회 기타비상무이사,ESG위원회 위원 6촌이내의 혈족 없음 GS칼텍스 대표이사 회장, GS에너지 및 GS칼텍스 이사회 의장 등을 역임하면서 뛰어난 전문성과 리더십을 보여주었으며 회사의 성장과 비전제시 등에 큰 기여를 하였음.이러한 경험과 지식을 바탕으로 지에스건설(주)의 발전에도 큰 기여를 할 것으로 판단 사내이사(대표이사) 허윤홍 2024.03.29~취임후 3년 내의 최종 결산기에 관한정기주주총회 종결시까지 - 이사회 대표이사,내부거래위원회 위원장 6촌이내의 혈족 없음 다양한 업무 경험을 바탕으로 회사의 비약적인 발전 및 기업가치 제고를 이뤄냈으며장기간의 근무를 통해, 회사내 내부사정에 정통하여, 업무 전반에 대한 경영이해도와전문성이 높아 지에스건설(주)의 발전에도 큰 기여를 할 것으로 판단 사외이사 이호영 2022.03.25~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 - 사외이사후보추천위원회 감사위원회 위원장,ESG위원회 위원,보상위원 회 위원 없음 없음 재무, 금융에 대한 전문지식 및 다양한 경험을 바탕으로 회사의 투명한 회계업무 뿐만 아니라ESG 및 윤리경영 정착에 필수 조언자로서의 역할을 수행할 수 있을 것으로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 사외이사 강호인 2022.03.25~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 - 사외이사후보추천위원회 ESG위원회 위원장사외이사후보추천위원회 위원,내부거래위원회 위원 없음 없음 조달청장, 국토교통부 장관 등을 역임한 건설산업 전문가로서 회사 내 투자 의사결정과 사업성 판단, 리스크 관리 등에 큰 기여를 할 수 있을 것으로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 사외이사 최현숙 2023.08.11~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 - 사외이사후보추천위원회 보상위원회 위원장,감사위원,사외이사후보추천위원회 위원,ESG위원회 위원 없음 없음 금융 및 투자전문가로서 회사의 투자 및 조달방안 선진화 및 재무구조 개선 등에 기여할 수있는 경험과 노하우를 갖추고 있으며, 이사회 내 다양성 확보에 기여할 수 있는 적임자로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 사외이사 황철규 2024.03.29~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 - 사외이사후보추천위원회 감사위원,ESG위원회 위원,보상위원 회 위원,내부거래위원회 위원 없음 없음 법률 및 국제 전문가로서 폭넓은 지식과 경험을 바탕으로 회사의 다양한 현안에 대하여 의견을 개진하고 향후 회사의 성장과 발전에 적극적으로 기여할 수 있을 뿐만 아니라 , 사외이사로서 요구되는 전문성 및 성실성 등 을 모두 충족하였음 2) 사외이사 선출을 위한 위원회 설치 여부(1) 사외이사후보추천위원회 설치현황 위원회명 성 명 사외이사여부 비 고 사외이사후보추천위원회 허창수 X 상법 제393조의 2 및 제542조 8의 4항에 의거 사외이사가 동위원회 총원의 과반수의 요건을 충족하고 있음 강호인 ○ 최현숙 ○ 3) 사외이사후보 추천위원회 활동내용1. 이사회에 관한 사항 다. 이사회 내 위원회 중 2) 위원회 활동내용을 참조하시기 바랍니다. 마. 사외이사의 전문성 회사 내 지원조직은 사외이사가 이사회 및 이사회 내 위원회에서 전문적인 직무수행이 가능하도록 보조하고 있습니다. 이사회 및 위원회 개최 전에 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하고 필요시 별도의 설명회를 개최하고 있으며, 기타 사내 주요현안에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있습니다. 1) 사외이사 교육실시 현황 2024.01.08 업무 담당자 등 (내부교육) 이호영 이사최현숙 이사 -- 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 등2023.01.09 업무 담당자 등 (내부교육) 이희국 이사강호인 이사 -- 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 등2024.01.18한국감사협회이호영 이사감사위원장 대상- 내부통제와 윤리경영 리스크 관리2024.01.19한국감사협회이호영 이사감사위원장 대상- 디지털 기술을 활용한 내부통제 및 내부감사 역량 강화 / 사이버보안 글로벌 트렌드 및 감사 전략2024.02.07 업무 담당자 등 (내부교육) 이호영 이사이희국 이사강호인 이사최현숙 이사-- PF 현황 및 우발채무 리스크 보고- 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 등2024.03.22한국감사협회이호영 이사감사위원장 대상- 기업지배구조 관점의 내부감사인의 역할과 책임 / 부정 적발 및 조사 실무2024.03.27 업무 담당자 등 (내부교육) 이호영 이사강호인 이사최현숙 이사 황철규 이사 (이사선임 후 보자) -- 주요 사업본부 현황 보고 등- 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 등2024.04.22 업무 담당자 등 (내부교육) 이호영 이사강호인 이사최현숙 이사황철규 이사-- 대외 환경변화에 따른 당사 대응방안 보고 2024.04.29 업무 담당자 등 (내부교육) 이호영 이사강호인 이사최현숙 이사황철규 이사-- 주요 사업본부 이슈 자료 제공 및 설명 등2024.05.09 업무 담당자 등 (내부교육) 이호영 이사강호인 이사최현숙 이사황철규 이사-- 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 등 교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용 2) 사외이사 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 이사회지원팀 4 담당임원 겸 팀장1명 (3년)파트장1명 (6년)실무자2명 (3년) 이사회 안건 사전 검토,회사 주요현황 설명 등 ※ 사외이사인 감사위원 지원조직은 2. 감사제도에 관한 사항 참조 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사위원회 구성 개요 연결기업은 감사위원회를 별도로 설치하고 있으며, 주주총회의 결의로 선임된 감사위원은 사외이사 3인으로 구성되어 있습니다. 감사위원회는 회사의 회계와 업무를 감사하며, 이를 위하여 언제든지 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있습니다. 1) 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부 이호영예동국대 경영학과 졸업위스콘신대학교대학원 회계학 석사 (1996)오리건대학교대학원 회계학 박사 (2000)연세대학교 경영대학 교수 (현재)연세대학교 ESG / 기업윤리연구센터장 (현재)예회계 및 재무분야 학위보유자위스콘신대학교대학원 회계학 석사 (1996)오리건대학교대학원 회계학 박사 (2000)네브라스카대학교오마하 경영대학 회계학 교수(2000~2005)연세대학교 경영대학 회계학 교수 (2005~현재)최현숙예 기업은행 강서/제주지역본부 본부장 (2015~2017)기업은행 카드사업/신탁사업그룹장 부행장 (2017~2018) 기업은행 여신운영그룹장 부행장 (2018 ~ 2020) IBK캐피탈 대표이사 (2020 ~ 2023)시너지IB투자 고문 (현재)김앤장 법률사무소 고문 (현재) ---황철규예대구고등검찰청 검사장 (2017 ~ 2018)부산고등검찰청 검사장 (2018 ~ 2019)법무연수원 국제형사센터 소장 (2019 ~ 2022)국제검사협회 (IAP) 회장 (2019 ~ 2022)세계법조인협회 (WJA) 부회장 (현재)국제올림픽위원회 (IOC) 반부패 전문위원 (현재)법무법인 해광 대표변호사 (현재)--- 성명 사외이사여부 경력 회계ㆍ재무전문가 관련 해당 여부 전문가 유형 관련 경력 2) 감사위원회 위원의 독립성 성 명 임기 연임 여부및 횟수 추천인 최대주주등과의이해관계 회사와의거래관계 선임배경 이호영 2022.03.25~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 - 이사회 없음 없음 오리건대학교대학원 회계학 박사 수료 후 네브라스카대학교오마하 교수를 거쳐 연세대학교 교수로 재임하면서 회계, 재무 관리 분야에충분한 전문성을 갖고 있으며, ESG 및 윤리경영 정착에 필수 조언자로서 보다 투명한 기업 경영에 기여할 수 있을 것으로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 최현숙 2023.08.11~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 - 이사회 없음 없음 금융 및 투자전문가로서 회사의 투자 및 조달방안 선진화 및 재무구조 개선 등에 기여할 수 있는 경험과 노하우를 갖추고 있으며, 이사회 내 다양성 확보에 기여할 수 있는 적임자로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 황철규 2024.03.29~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 - 이사회 없음 없음 법률 및 국제 전문가로서 폭넓은 지식과 경험을 바탕으로 회사의 다양한 현안에 대하여 의견을 개진하고 향후 회사의 성장과 발전에 적극적으로 기여할 수 있을 뿐만 아니라 , 사외이사로서 요구되는 전문성 및 성실성 등 을 모두 충족하였음 <감사위원의 구성과 관련된 주요 요건과 충족 여부> 구성요건 충족여부 비고 이사 3인 이상 충족 전원 사외이사로 구성 (3인) 위원 3인 중 2/3 이상이 사외이사 충족 위원 중 1명 이상은 회계 또는 재무전문가 충족 회계 또는 재무전문가 1인 포함 감사위원회의 대표는 사외이사 충족 감사위원회 위원장은 사외이사로 선임 3) 감사 위원회 활동 연결기업은 정기적으로 4회의 감사위원회를 개최하고 있으며, 수시로 의결사항이 발생할 경우 임시 감사위원회를 소집하고 있습니다. 작성기준일까지 총 2회의 정기 감사위원회와 1회의 임시 감사위원회를 개최하여, 3건의 의안에 대해 심사를 하였으며 5건의 안건에 대해 보고를 받았습니다. 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 감사위원 이호영(참석률:100%) 이희국(참석률:100%) 최현숙(참석률:100%) 황철규(참석률:100%) 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 1 차 임시 감사위원회 2024.02.07 1. PF 현황보고 - 참석 참석 참석 해당사항없음(신규선임) 1 차 정기 감사위원회 2024.02.29 1. 제 55 기 (2023 사업연도 ) 감사보고서 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 2. 외부감사인의 회계감사 결과보고 - 참석 참석 참석 3. '23 년 내부회계관리제도 운영실태 보고 및 평가 - 참석 참석 참석 2 차 정기 감사위원회 2024.05.16 1. 외부감사인 선임 관련 문서화 사항 준수여부 승인의 건 가결 참석(찬성) 해당사항없음(임기만료) 참석(찬성) 참석(찬성) 2. 내부회계관리규정 개정 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 3. '24 년 내부회계관리제도 운영계획 보고 - 참석 참석 참석 4. Compliance 주요 활동 및 계획 보고 - 참석 참석 참석 ※ 정기 감사위원회 개최 시 경영진 참석없이 감사위원회 교육 및 외부 감사인과의 회의 진행 4) 감사위원회 교육실시 계획 교육예정일자 교육실시주체 주요 교육내용 수시 업무 담당자 등 감사위원회 개최 전 사전 자료 검토 및 주요 현황 설명 등 분기별 1회 회계법인, 업무담당자 등 내부회계관리제도 운영계획, 감사위원 의무, 감사계획 등 필요 시 외부기관 필요 시 안건에 따라 외부교육 참석 예정 (화상교육 등) 5) 감사위원회 교육실시 현황 (이사회 교육현황과 일치) 2024.01.18한국감사협회이호영 위원장감사위원장대상- 내부통제와 윤리경영 리스크 관리2024.01.19한국감사협회이호영 위원장감사위원장대상- 디지털 기술을 활용한 내부통제 및 내부감사 역량 강화 사이버보안 글로벌 트렌드 및 감사 전략2024.03.22한국감사협회이호영 위원장감사위원장대상- 기업지배구조 관점의 내부감사인의 역할과 책임 부정 적발 및 조사 실무2024.03.27 업무 담당자 등 (내부교육) 이호영 위원장최현숙 위 원황철규 위원 (위원선임 후 보자) -- 주요 사업본부 현황 보고 등- 감사위원회 관련 자료 사전 제공 및 설명 등2024.04.22 업무 담당자 등 (내부교육) 이호영 위원장최현숙 위원황철규 위원-- 대외 환경변화에 따른 당사 대응방안 보고 2024.04.29 업무 담당자 등 (내부교육) 이호영 위원장최현숙 위원황철규 위원-- 주요 사업본부 이슈 자료 제공 및 설명 등2024.05.09 업무 담당자 등 (내부교육) 이호영 위원장최현숙 위원황철규 위원-- 감사위원회 관련 자료 사전 제공 및 설명 등 교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용 6) 감사위원회 지원조직 현황 이사회지원팀4담당임원 겸 팀장1명 (3년)파트장 1명 (6년)실무자 2명 (3년)감사위원회 안건 사전 검토, 회사 주요현황 설명 등재무팀3팀장 1명 (9년)실무자 2명 (6년)회사의 회계에 관한 사항 검토 등Compliance실6담당임원 1명 (2년)팀장 2명 (8년)실무자 3명 (5년)내부감사계획 수립 및 보고 등내부회계관리팀3팀장 1명 (1년)실무자 2명 (3년)내부회계관리제도 운영, 교육실시 등 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 ※ 직원수는 감사위원회 지원과 관련된 인원만 명시하였습니다. 나. 준법지원인 등 1) 준법지원인 등의 인적사항 및 주요경력 성명 성별 출생년월 직위 상근 여부 주요 경력 재직기간 임기 만료일 한승헌 남 1973.12.10 상무 상근 변호사 2016-05 ~ 현재 2026년 2) 준법지원인 등의 주요 활동내역 및 그 처리결과 연결기업은 효율적인 준법지원 조직 및 시스템을 갖추고 있습니다. 임직원들을 대상으로 공정거래, 하도급, 개인정보보호 및 산업안전에 관한 준법 교육을 실시하고, 점검을 통해 사내에 준법 경영이 안정적으로 정착될 수 있도록 노력하고 있습니다. 분야 주요 점검 내역 점검 결과 공정거래 불공정거래행위, 부당공동행위, 불공정약관 등 공정거래법 위반 여부 연결기업은 공정거래법을 잘 준수하여 적법하고 공정한 거래관계를 형성하고 있음 하도급 하도급대금 미지급, 부당한 하도급 대금 결정, 부당한 계약 해제 등 하도급법 위반 여부 연결기업은 하도급법을 잘 준수하여 건전한 하도급관계를 형성하고 있음 개인정보보호 개인정보의 부당한 수집 및 활용, 개인정보의 부적법한 보관 및 제공 등 개인정보보호법 위반 여부 연결기업은 개인정보보호법을 준수하여 개인정보를 잘 관리하고 있음 산업안전 안전기준 미준수 등 산업안전보건법 위반 여부 연결기업은 산업안전기준에 따른 안전 수칙을 잘 준수하고 있음 구분 활동일시 주요 활동내용 대상 결과 모니터링 & 점검 등 2024.01~2024.06 ( 1 회 ) 내부거래협의체 실시 - 계열회사 거래 적정성 검토 전사 양호 교육 등 2024.01~2024.06 ( 2 회 ) 준법협의체 실시 - 하도급 관련 규제 동향 등 해설 - 법령 개정사항 등 전사 양호 2024.01~2024.06 (6 회 ) 준법지원 교육 ( 본사 및 현장 ) - 하도급 대금 관련 교육 - 중대재해 대응시스템 교육 - 법령 개정사항 등 전사 양호 2024.01~2024.06 (5 회 ) 신입 /경력 윤리경영 교육 - 윤리경영 개념 및 실천 가이드라인 등 해당 임직원 양호 2024.01~2024.06 (18 회 ) 주요 직군 윤리경영 교육 - 윤리경영 실천사례 중심 교육 해당 임직원 양호 3) 준법지원인 등 지원조직 현황 국내법무팀17변호사 등 (평균 2.3년)준법 준수 점검Compliance팀26책임 (평균 3.1년)감사 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황 2024년 06월 30일 (기준일 : ) 배제미도입도입--제55기 정기주주총회 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 실시여부 ※ 지배기업의 정관 28조 1항에 의거해 집중투표제를 도입하지 않았습니다.※ 지배기업은「상법」제368조의4 및 동법 시행령 제13조에 따른 전자투표제도를 제52기 주주총회 (2021년 03월 26일)부터 도입하고 있습니다.※ 지배기업은 서면위임장을 통해 의결권대리행사권유제도를 실시하고 있습니다. 나. 소수주주권의 행사 여부 해당사항 없음 다. 경영권 경쟁 해당사항 없음 라. 의결권 현황 2024년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주85,581,490-우선주--보통주692,595자기주식우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주84,888,895-우선주-- 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 의결권없는 주식수(B) 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 의결권이 부활된 주식수(E) 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 마. 주식의 사무 (기준일 : 2024년 06월 30일 ) 구분 내용 정관상신주인수권의내용 제13조(주식의 발행 및 배정)① 본 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각호의 방식에 의한다.1. 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식2. 발행주식총수의 100분의 30을 초과하지 않는 범위 내에서 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호 외의 방법으로 국내외 금융기관 또는 기관투자자, 개인투 자자 및 법인 등 특정한 자(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식 3. 발 행주식총수의 100분의 30을 초과하지 않는 범위 내에서 제1호 외의 방법으로 불특정 다수인(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을한 자에 대하여 신주를 배정하는 방식② 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다. 1. 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식2. 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식3. 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를배정받을 기회를 부여하는 방식4. 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를부여하는 방식③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다.다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다.④제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성등 관련 법령에서 정하는바에 따라 이사회 결의로 정한다.⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다. 결산일 12월 31일 정기주주총회 결산일로부터 3월 이내 주주명부폐쇄기준일 전자증권법 시행에 따라 주주명부 폐쇄절차 삭제 주주명부폐쇄시기 전자증권법 시행에 따라 주주명부 폐쇄절차 삭제 주권의 종류 전자증권법 시행에 따라 권종은 없어짐 명의개서대리인 국민은행 증권대행부(☎02-2073-8112)주소 : 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 26 KB국민은행 3층 주주의 특전 없음 공고방법 회사 홈페이지(http://www.gsenc.com)에 게재함. 다만, 부득이한 사유로 회사 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 "동아일보"와 "한국경제신문"에 게재함. 바. 주주총회의사록 요약 주총일자 안건 결의내용 주요 논의내용 제52기 주주총회(2021-03-26) 제1호 의안 : 제52기 재무제표(안)승인의 건 가결 - 원안대로 승인 제2호 의안 : 정관 변경의 건 가결 - 원안대로 승인 제3호 의안 : 이사 선임의 건 가결 - 사외이사 신규선임(조희진) 재4호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 가결 - 감사위원회 위원 신규선임(조희진) 제5호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건 가결 - 감사위원회 위원이 되는 사외이사 신규선임(이희국) 제6호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 가결 - 한도승인 100억원 제53기 주주총회(2022-03-25) 제1호 의안 : 제53기 재무제표(안)승인의 건 가결 - 원안대로 승인 제2호 의안 : 정관 변경의 건 가결 - 원안대로 승인 제3호 의안 : 이사 선임의 건 가결 - 사내이사 연임(임병용) 가결 - 사외이사 신규선임(강호인, 이호영) 제4호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 가결 - 감사위원회 위원 신규선임(이호영) 제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 가결 - 한도승인 100억원 제54기 주주총회(2023-03-24) 제1호 의안 : 제54기 재무제표(안)승인의 건 가결 - 원안대로 승인 제2호 의안 : 이사 선임의 건 가결 - 사내이사 연임(허창수) 가결 - 기타비상무이사 연임(허진수) 제3호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 가결 - 한도승인 130억원 제55기 임시주주총회(2023-08-11) 제1호 의안 : 이사선임의 건 가결 - 사외이사 신규선임(최현숙) 제2호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 가결 - 감사위원회 위원 신규선임(최현숙) 제55기 주주총회(2024-03-29) 제1호 의안 : 제55기 재무제표(안)승인의 건 가결 - 원안대로 승인 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 가결 - 원안대로 승인 제3호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명) 가결 - 사내이사 신규선임(허윤홍) 제4호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건(1명) 가결 - 감사위원회 위원이 되는 사외이사 신규선임(황철규) 제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 가결 - 한도승인 130억원 VII. 주주에 관한 사항 가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 2024년 06월 30일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 허창수최대주주 본인의결권 있는 주식7,089,4638.285,089,4635.95(2)HUH ALICE YOONYOUNG6촌이내의 혈족의결권 있는 주식24,6040.0324,6040.03-허윤홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식1,331,1621.563,331,1623.89(2)허정수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식1,288,8241.511,288,8241.51-허철홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식282,0540.33282,0540.33-허두홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식21,4290.0321,4290.03-허진수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식3,035,6433.553,035,6433.55-허치홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식439,4620.51439,4620.51-허진홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식29,5880.0329,5880.03-허명수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식2,433,4772.842,433,4772.84-허주홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식300,7650.35300,7650.35-허태홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식246,0810.29246,0810.29-허태수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식1,529,7271.791,529,7271.79-허정현6촌이내의 혈족의결권 있는 주식953,8791.11953,8791.11-허동수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식15,0000.0215,0000.02-허세홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식10,0000.0110,0000.01-재단법인 남촌재단재단의결권 있는 주식1,201,4601.41,201,4601.4(1)의결권 있는 주식20,232,61823.6420,232,61823.64-의결권 없는 주식----- 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 계 (1) 재단법인 남촌재단은 최대주주 허창수 본인이 2006년 사재 출연한 재단으로서 특수관계인으로 분류하고 있습니다. (2) 최대주주 허창수 본인과 특수관계인 허윤홍 간의 보통주 2,000,000주 증여(-), 수증(+)으로 개인별 소유주식수 및 지분율 변동이 있음을 2024년 02월 28일 공시하였습니다. ※ 최대주주의 주요경력 최대주주 성명 직위 주요경력(최근 5년간) 기간 경력사항 겸임현황 허창수 회장 2002-03-20 ~ 현재 - GS건설 대표이사- 전 ㈜GS 대표이사- 전 ㈜GS스포츠 이사 - 나. 최대주주 변동 현황 해당사항 없음 다. 주식의 분포 1) 주식 소유현황 2024년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 허창수5,089,4635.95국민연금공단6,887,3608.05445,0100.52 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 - - 우리사주조합 - ※ 국민연금공단 및 우리사주조합 소유 현황은 2023년말 주주명부폐쇄일 기준입니다. 2) 소액주주현황 2024년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 131,070131,09099.9858,488,05384,888,89568.90- 구 분 주주 소유주식 비 고 소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%) 소액주주 ※ 상기 소액주주 현황은 2023년말 주주명부폐쇄일 기준입니다. ※ 상기 소액주주 보유주식수는 자기주식 692,595주 및 최대주주 등에 해당하는 특수관계인인 자는 제외하였습니다. 라. 최근 6개월 주가 및 주식 거래실적 (기준일 : 2024년 06월 30일 ) (단위 : 원, 주) 종류 2024년 01월 2024년 02월 2024년 03월 2024년 04월 2024년 05월 2024년 06월 보통주 주가 최고 15,290 16,210 15,740 16,480 16,270 15,150 최저 14,030 14,910 14,950 14,080 14,670 14,470 평균 14,613 15,448 15,202 14,914 15,566 14,831 거래량 일별최고거래량 1,032,415 1,335,139 535,066 4,065,591 548,663 701,572 일별최저거래량 190,849 243,862 183,693 167,080 177,324 186,195 월간거래량 9,842,691 10,469,739 7,262,646 13,282,995 6,169,582 5,904,497 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 가. 임원 현황 2024년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 허창수남1948년 10월회장사내이사상근대표이사 - 고려대 경영학 졸- Saint Louis University 경영학 석사- 전 럭키금성상사 전무- 전 LG산전 부사장- 전 LG전선 회장- 전 ㈜GS 대표이사- 전 ㈜GS스포츠 이사- FC서울 축구단 구단주 겸임 5,089,463-최대주주 본인2002-03-20~ 현재2026년 03월 27일허윤홍남1979년 01월사장사내이사상근대표이사兼) 신사업본부장 - Saint Louis University 국제경영학 졸- University of Washington MBA 석사- 전 GS건설㈜ 부장- GS Inima Environment S.A. 이사 겸임- Danwood S.A. 이사 겸임 3,331,162-6촌 이내의혈족2013-01-01~ 현재2027년 03월 28일허진수남1953년 09월기타비상무이사기타비상무이사비상근기타비상무이사 - 고려대 경영학 졸- 조지워싱턴대 국제경영학 석사- 전 LG전자㈜ 부사장- 전 대한석유협회 이사- 전 한미경제협의회 부회장- 전 GS칼텍스㈜ 대표이사 회장- 전 GS칼텍스㈜ 및 GS에너지㈜ 이사회 의장- 한일경제협회 부회장 겸임- GS칼텍스 재단 이사장 겸임- GS칼텍스 상임고문 겸임 3,035,643-6촌 이내의혈족2020-03-27~ 현재2026년 03월 27일강호인남1957년 12월이사사외이사비상근 ESG 위원회 위원장 兼 ) 내부거래위원회 위원 兼 ) 사외이사후보추천위원회 위원 - 연세대 경영학 졸- 캠브리지대학교 대학원 경제학 석사- 전 기획재정부차관보- 전 조달청장- 전 서울대 행정대학원 초빙교수- 전 국토교통부 장관- 법무법인 율촌 고문 겸임- 안전생활실천시민연합 공동대표 겸임- SK스퀘어 사외이사 (이사회 의장) 및 감사위원 겸임 ---2022-03-25~ 현재2025년 03월 28일이호영남1960년 09월이사사외이사비상근 감사위원회 위원장 兼 ) ESG 위원회 위원 兼 ) 보상위원회 위원 - 동국대 경영학 졸- 위스콘신대학교 대학원 회계학 석사- 오리건대학교 대학원 회계학 박사- 전 네브라스카대학교 오마 하 교수- 전 한국회계정보학회 회장- 전 권익위 민관협의회 경제분과위원장- 전 한국윤리경영학회 회장- 연세대학교 경영대학 교수 겸임- 연세대학교 ESG / 기업윤리연구센터장 겸임 ---2022-03-25~ 현재2025년 03월 28일최현숙여1963년 08월이사사외이사비상근 보상위원회 위원장 兼 ) 감사위원 兼 ) 사외이사후보추천위원회 위원 兼 ) ESG 위원회 위원 - 이화여대 행정학 졸- 전 기업은행 여신운영그룹장 부행장- 전 IBK캐피탈 대표이사- 현 시너지IB투자 고문- 현 김앤장법률사무소 고문 ---2023-08-11~ 현재2026년 03월 27일황철규남1964년 10월이사사외이사비상근 감사위원 兼 ) ESG 위원회 위원 兼 ) 보상위원회 위원 兼 ) 내부거래위원회 위원 - 서울대 사법학 졸- 조지워싱턴대학교 대학원 법학 석사- 한양대학교 대학원 법학 석사- 전 대구고등검찰청 검사장- 전 법무연수원 국제형사센터 소장- 세계법조인협회 부회장 겸임- 법무법인 해광 대표변호사 겸임---2024-03-29~ 현재2027년 03월 28일김태진남1962년 02월사장미등기상근경영지원본부장兼) 위기관리 총괄임원(CRO) - 한국외대 영어학 졸- 전 GS건설㈜ 부장- ㈜지씨에스 대표이사 겸임 1,756--2011-01-01~ 현재-신상철남1967년 08월부사장미등기상근그린사업본부장 兼) 클린에너지사업그룹장- 서울대 경영학 졸- 동대학원 경영학 석사- University of Michigan-Ann Arbor MBA 석사- 전 할리스에프앤비 대표이사---2021-01-01~ 현재-조성한남1965년 03월부사장미등기상근 호주사업본부장兼) 호주법인장 - 연세대 토목공학 졸- 동대학원 토목공학 석/박사- 전 GS건설㈜ 부장- GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd. 이사 겸임 ---2014-01-01~ 현재-김영신남1971년 01월전무미등기상근RIF Tech. 원장兼) CTO - 서울대 제어계측공학 졸- 동대학원 제어계측공학 석사- 동대학원 전기공학 박사- 전 GS건설㈜ 상무보- GS엘리베이터㈜ 이사 겸임 ---2019-01-01~ 현재-유현종남1964년 11월전무미등기상근건축ㆍ주택사업본부장 - 경상대 경제학 졸- 전 GS건설㈜ 부장 ---2020-01-01~ 현재-채헌근남1967년 08월전무미등기상근재무본부장 (CFO)兼) 원가관리 TF / 팀장 - 경북대 경영학 졸- 전 GS홀딩스 부장- 전 GS건설㈜ 부장- 전 자이에스앤디 경영지원본부장- GS Inima Environment S.A. 이사 겸임 ---2023-10-16~ 현재-이태승남1969년 11월전무미등기상근CSO- 건국대 건축공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2021-01-01~ 현재-한승헌남1973년 12월전무미등기상근 법무그룹장兼) Compliance그룹장兼) 자율준수관리자 - 고려대 법학 졸- University of North Carolina-Chapel Hill LL.M- 전 서울중앙지검 검사- 전 법무법인(유) 율촌 파트너 ---2017-01-01~ 현재-신경철남1963년 12월상무미등기상근지속가능경영그룹장 - 서강대 정치외교학 졸- 전 GS건설㈜ 부장 ---2019-01-01~ 현재-김동욱남1968년 10월상무미등기상근플랜트사업본부장 - 고려대 기계공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장- GS Construction Arabia. Co. Ltd 이사 겸임- GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 이사 겸임 ---2019-01-01~ 현재-김민종남1967년 06월상무미등기상근 인천검단TF / 팀장 兼) 건축ㆍ주택기획담당 - 중앙대 경영학 졸- 전 GS건설㈜ 부장 144--2020-01-01~ 현재-김하수남1969년 07월상무미등기상근사회공헌담당兼) 내부회계관리담당兼) RM팀 / 팀장 - 중앙대 경영학 졸- 고려대 Global MBA 석사- 전 GS건설㈜ 부장 ---2020-01-01~ 현재-김도영남1970년 06월상무미등기상근국내Prefab사업담당 - 서울대 경영학 졸- 동대학원 경영학 석사- 전 GS건설㈜ 상무보 ---2020-01-01~ 현재-김동진남1965년 10월상무미등기상근호주사업개발담당 - 인하대 전기공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장 ---2020-01-01~ 현재-박준혁남1968년 03월상무미등기상근사업지원담당 - 연세대 경영학 졸- Carnegie Mellon University MBA 석사- 전 GS건설㈜ 상무보- GS Inima Environment S.A. 이사 겸임 ---2020-01-01~ 현재-이근규남1964년 03월상무미등기상근 건축영업담당兼) 건축영업팀 / 팀장 - 부산대 건축공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2021-01-01~ 현재-김진걸남1969년 03월상무미등기상근그린ㆍ에너지연구센터/ 센터장- 서울대 화학공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2021-01-01~ 현재-최승현남1969년 03월상무미등기상근신사업담당兼) 신사업팀 / 팀장 - 서울대 화학공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장- 에너지머티리얼즈㈜ 이사 겸임 ---2021-01-01~ 현재-구본삼남1968년 10월상무미등기상근조달본부장- 고려대 경영학 졸- 전 GS건설㈜ 부장1,330--2021-01-01~ 현재-정태인남1969년 06월상무미등기상근도시정비2담당兼) 도시정비사업2팀 / 팀장- 부산대 경제학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2021-01-01~ 현재-이상규남1966년 12월상무미등기상근홍보담당- 성균관대 농기계학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2021-01-01~ 현재-양동완남1969년 02월상무미등기상근인프라사업본부장 - 명지대 토목공학 졸- 연세대 도시계획공학 석사- 전 GS건설㈜ 부장- 옥산오창고속도로㈜ 대표이사 겸임 ---2021-01-01~ 현재-김완수남1968년 09월상무미등기상근건축수행그룹장- 인천대 건축공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2022-01-01~ 현재-홍순완남1970년 02월상무미등기상근플랜트영업ㆍ견적담당- 한양대 기계설계공학 졸- 고려대 Global MBA 석사- 전 GS건설㈜ 부장---2023-01-01~ 현재-김욱수남1969년 05월상무미등기상근HR그룹장 - 고려대 경영학 졸- 동대학원 Global MBA 석사- 전 GS건설㈜ 부장 ---2023-01-01~ 현재-박성만남1971년 05월상무미등기상근환경사업그룹장 - 부산대 환경공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장 727--2023-01-01~ 현재-허진홍남1985년 07월상무미등기상근투자개발사업그룹장兼) 투자사업담당 - Carnegie Mellon University 토목환경공학 졸- Carnegie Mellon University 토목환경공학 석사- 전 GS건설㈜ 부장- GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd. 이사 겸임- PT GSENC Development Indonesia : Commissioner 이사 겸임 29,588-6촌 이내의혈족2023-01-01~ 현재-김재범남1967년 03월상무미등기상근Global Engineering 그룹장- 한양대 정밀기계공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2024-01-01~ 현재-성낙현남1969년 01월상무미등기상근구매담당- 동아대 정치외교학 졸- 전 GS건설㈜ 부장1,330--2024-01-01~ 현재-김희재남1969년 03월상무미등기상근건축공사2담당- 경일대 건축공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2024-01-01~ 현재-조창익남1970년 01월상무미등기상근플랜트공사담당- 순천대 전기공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2024-01-01~ 현재-이정환남1970년 07월상무미등기상근신사업기획담당- 성균관대 건축공학 졸- 한양대 플랜트엔지니어링 석사- 전 GS건설㈜ 부장---2024-01-01~ 현재-김주열남1970년 09월상무미등기상근인프라 싱가포르ㆍ베트남수행담당兼) TEL T301 PJT / PD兼) TEL T301(싱가포르) / CM兼) 싱가포르영업지사(싱가포르) / 지사장- 인하대 자원공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장1,203--2024-01-01~ 현재-박남태남1970년 09월상무미등기상근건축공사1담당- 숭실대 건축공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2024-01-01~ 현재-강영주남1971년 01월상무미등기상근금융담당- 고려대 경영학 졸- University of Washington GEMBA- 전 GS건설㈜ 부장- Danwood S.A. 이사 겸임800--2024-01-01~ 현재-김진헌남1971년 08월상무미등기상근호주 Proposal 담당兼) 호주 Proposal팀 / 팀장- 고려대 토목공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장385--2024-01-01~ 현재-장대은남1971년 10월상무미등기상근인프라수행그룹장- 인하대 토목공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2024-01-01~ 현재-이상도남1973년 02월상무미등기상근베트남신사업그룹장- 동국대 경제학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2024-01-01~ 현재-김응재남1974년 06월상무미등기상근호주인프라수행담당- 서울대 토목공학 졸- 서울대 토목공학 석사- 전 CPB Contractors Pty Ltd. Tunneling BU in Head office---2024-01-01~ 현재-김병수남1974년 07월상무미등기상근주택영업2담당兼) 주택영업2팀 / 팀장- 고려대 건축공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2024-01-01~ 현재-기노현남1974년 10월상무미등기상근Prefab사업그룹장- 한국외대 정치외교학 졸- University of Washington 경영학 석사- 전 GS건설㈜ 부장- Danwood S.A. 이사 겸임 - Elements (Europe) Ltd 이사 겸임 ---2024-01-01~ 현재-유영민남1983년 02월상무미등기상근경영전략그룹장兼) 경영전략팀 / 팀장- 서울대 경영학 졸- Northwestern University MBA- 전 McKinsey & Company Associate Partner1,357--2024-01-01~ 현재- 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 ※ 소유주식수는 2024년 0 6월 30일 기준입니다 . ※ 상무보는 상기 임원 현황에서 제외하였습니다 .※ 신임ㆍ퇴임 임원 중 자회사ㆍ손자회사 소속 임원은 제외하였습니다. < 작성 기준일 이후 변동된 임원의 현황 > 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 사유 비고 (기준일 ) 김도영 남 1970 년 6월 상무 미등기 상근 국내 Prefab사업담당 퇴임 2024-07-31 김병수 남 1974 년 7월 상무 미등기 상근 주택영업 2담당 퇴임 2024-07-31 나. 직원 등 현황 2024년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 건축ㆍ주택남1,495-1,038-2,53315.9113,6404514,6741,10415,778-건축ㆍ주택여67-277-3449.99,10826-신사업남295-4-29914.48,36956-신사업여42-2-4410.762738-플랜트남494-31-52515.526,52155-플랜트여64-8-7213.22,59440-그린남271-62-33316.116,77551-그린여11-23-347.577924-인프라(1)남380-79-45918.324,69453-인프라(1)여11-22-337.681025-기타남504-10-51414.838,92555-기타여96---9612.05,41042-3,730-1,556-5,28615.5248,25247- 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 합 계 (1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. 1) 상기 연간급여총액 및 1인 평균급여액은 소득세법 제20조에 따라 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득을 기준으로 기재하였습니다. 2) 상기 평균근속연수는 기간의 정함이 없는 근로자 기준으로 기재하였습니다. 3) 미등기임원은 기간의 정함이 없는 근로자에 포함하여 작성되었습니다. 4) 상기 기간제 근로자에는 현장채용계약직이 포함되어 작성되었습니다. 5) 소속외 근로자 수는 고용 형태 현황 공시 인원을 기준으로 작성되었습니다. <미등기임원 보수 현황> 2024년 06월 30일(단위 : 천원) (기준일 : ) 459,128,296202,851- 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 2. 임원의 보수 등 <이사ㆍ감사 전체의 보수현황> 가. 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원) 등기이사 (사외이사, 감사위원회 위원 포함) 913,0002024.03.28 부 퇴임이사 2명 포함 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 나. 보수지급금액 1) 이사ㆍ감사 전체 (단위 : 백만원) 97,163895- 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 2) 유형별 (단위 : 백만원) 47,0132,3382024.03.28 부 퇴임 임병용 이사 포함13636-4114292024.03.8 부 퇴임 이희국 이사 포함---- 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 사외이사(감사위원회 위원 제외) 감사위원회 위원 감사 ※ 연결기업은 주주총회의 의결을 통해 보수 총액 한도가 승인되며, 지급은 이사회에서 대표이사에게 위임하였습니다. ※ 사외이사 및 감사의 별도의 보수체계는 없으나, 동종업계 평균 지급율 등을 고려하여 인당 月 6백만원씩 정액 지급하였습니다. ※ 등기이사 중 보수지급금액이 없는 기타비상무이사 1인은 1인 평균보수액 산정 시 포함되지 않았습니다. <보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> 1) 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) 허창수회장1,263-임병용고문5,214-허윤홍사장536- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2) 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 허창수 근로소득 급여 1,263 집행임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 다음과 같이 지급하였음(12개월 적의분할)- 기본연봉 : 직위별 임원연봉 Table에 의거하여 815백만원 지급- 역할급 : 담당 직무와 역할을 감안하여 448백만원 지급 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - 임병용 근로소득 급여 336 집행임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 다음과 같이 지급하였음(12개월 적의분할)- 기본연봉 : 직위별 임원연봉 Table에 의거하여 336백만원 지급 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 4,878 집행임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 월 기본급 67백만원, 근무기간 19년 4개월,직위별 지급율(300%~450%)을 곱하여 산출 기타소득 - - 허윤홍 근로소득 급여 536 집행임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 다음과 같이 지급하였음(12개월 적의분할)- 기본연봉 : 직위별 임원연봉 Table에 의거하여 346백만원 지급- 역할급 : 담당 직무와 역할을 감안하여 190백만원 지급 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - <보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) 임병용고문5,214-우무현고문2,030-조재호전무1,373-허창수회장1,263-김규화부사장912- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2. 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 임병용고문 근로소득 급여 336 집행임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 다음과 같이 지급하였음(12개월 적의분할)- 기본연봉 : 직위별 임원연봉 Table에 의거하여 336백만원 지급 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 4,878 집행임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 월 기본급 67백만원, 근무기간 19년 4개월,직위별 지급율(300%~450%)을 곱하여 산출 기타소득 - - 우무현고문 근로소득 급여 231 집행임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 다음과 같이 지급하였음(12개월 적의분할)- 기본연봉 : 직위별 임원연봉 Table에 의거하여 231백만원 지급 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 1,799 집행임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 월 기본급 51백만원, 근무기간 10년 3개월,직위별 지급율(300%~400%)을 곱하여 산출 기타소득 - - 조재호전무 근로소득 급여 90 집행임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 다음과 같이 지급하였음(12개월 적의분할)- 기본연봉 : 직위별 임원연봉 Table에 의거하여 90백만원 지급 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 1,283 집행임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 월 기본급 29백만원, 근무기간 16년 3개월,직위별 지급율(250%~300%)을 곱하여 산출 기타소득 - - 허창수회장 근로소득 급여 1,263 집행임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 다음과 같이 지급하였음(12개월 적의분할)- 기본연봉 : 직위별 임원연봉 Table에 의거하여 815백만원 지급- 역할급 : 담당 직무와 역할을 감안하여 448백만원 지급 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - 김규화부사장 근로소득 급여 105 집행임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 다음과 같이 지급하였음(12개월 적의분할)- 기본연봉 : 직위별 임원연봉 Table에 의거하여 105백만원 지급 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 807 집행임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 월 기본급 34백만원, 근무기간 8년 3개월,직위별 지급율(250%~300%)을 곱하여 산출 기타소득 - - <주식매수선택권의 부여 및 행사현황> 해당사항 없음 IX. 계열회사 등에 관한 사항 가. 계열회사 현황(요약) 2024년 06월 30일 (기준일 : ) (단위 : 사) 지에스79299 기업집단의 명칭 계열회사의 수 상장 비상장 계 ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 ※ 연결기업은 보고자료 작성기준일 현재 지에스 계열에 속해 있으며 상기 국내 계열회사 이외에 해외 계열회사 165개가 있습니다. 1) 계통도 gs건설 계통도(2024-06-30).jpg GS건설 계통도(2024-06-30) (주)gs 계통도(20240630).jpg (주)GS 계통도(2024-06-30) ※ 지에스 계열의 계통도는 '주식회사 GS'의 정기공시를 참조하시기 바랍니다. 2) 계열회사간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직이 있는 경우 그 현황 해당사항 없음 3) 계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사 계열회사 중 ㈜GS는 지주회사로, 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사입니다. 4) 회사와 계열회사간 임원 겸직 현황 (기준일 : 2024년 06월 30일) 성명 겸직회사 (상근여부) 허윤홍 GS Inima Environment S.A. (비상근), Danwood S.A. (비상근) 김태진 ㈜지씨에스 (상근) 조성한 GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd. (상근) 김영신 GS엘리베이터㈜ (비상근) 채헌근 VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC (비상근), VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC (비상근), GS Inima Environment S.A. (비상근) 김동욱 GS Construction Arabia.Co.,Ltd (비상근), GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. (비상근) 박준혁 GS Inima Environment S.A. (비상근) 최승현 에너지머티리얼즈㈜ (비상근) 양동완 옥산오창고속도로㈜ (비상근) 박성만 부강테크㈜ (비상근) 허진홍 GS E&C Development(Thailand) Co.,Ltd. (비상근), PT GSENC Development Indonesia: Commissioner (비상근), VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC (비상근),VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC (비상근), GS Village Lake LLC (비상근), 777 WMF LLC (비상근), CDCF III Fortbay MV LLC (비상근), Mountain View Mezz LLC (비상근), Mountain View Owner LLC (비상근), GS Miramar Village Lake Manager LLC (비상근), GS Property Mountain View LLC (비상근),GS Miramar 700 EC LLC (비상근), 700 EC Property LLC (비상근), 400 Logue GP LLC (비상근), 400 Logue LP LLC (비상근), 400 Logue Master GP LLC (비상근),400 Logue JVC LLC (비상근), 400 Logue JVC LLC (비상근), 400 Logue Owner LLC (비상근), GS Redlands LLC (비상근), Zeit Homes Inc. (비상근) 강영주 Danwood S.A. (비상근) 기노현 Danwood S.A. (비상근), Elements (Europe) Ltd (비상근) 이상도 지베스코㈜ (비상근) 나. 타법인출자 현황(요약) 2024년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 173741,869,73816,511-1,3081,884,941-2424121,2095,135-126,34424648147,171465-50,97796,65931431462,138,11822,111-52,2852,107,944 출자목적 출자회사수 총 출자금액 상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액 취득(처분) 평가손익 경영참여 일반투자 단순투자 계 ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 X. 대주주 등과의 거래내용 1. 대주주등에 대한 신용공여 등 가. 대여금 (기준일 : 2024년 06월 30일 ) (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 성명(법인명) 관계 계정과목 환종 변동내역 비고 기초 증가 감소 기말 Vietnam GS Industry One-Member LLC 계열회사 단기대여금 USD 33,240 42,474 19,000 56,714 (주1) 장기대여금 USD 159,650 19,000 42,300 136,350 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 계열회사 단기대여금 USD - 385,000 385,000 - (주2) 장기대여금 USD 170,000 265,000 260,000 175,000 GS Construction Arabia Co., Ltd. 계열회사 단기대여금 USD 270,030 88,300 73,781 284,549 (주3) 장기대여금 USD 191,300 77,081 88,300 180,081 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 계열회사 단기대여금 USD - 49 - 49 (주4) 장기대여금 USD 49 - 49 0 GS Village Lake LLC 계열회사 단기대여금 USD 1,030 - - 1,030 (주5) 장기대여금 USD - - - - GS Construction Middle East LLC 계열회사 단기대여금 USD 7,800 10,678 3,700 14,778 (주6) 장기대여금 USD 18,377 3,700 10,678 11,399 Elements Europe Ltd. 계열회사 단기대여금 GBP 9,000 15,000 5,000 19,000 (주7) 장기대여금 GBP - - - - CHERVONA GORA EKO, LLC 계열회사 단기대여금 EUR 7,500 - - 7,500 (주8) 장기대여금 EUR - - - - 은평새길㈜ 계열회사 장기대여금 KRW 163 - - 163 (주9) 옥산오창고속도로㈜ 계열회사 장기대여금 KRW 8,220 1,380 - 9,600 (주10) 태안햇들원태양광㈜ 계열회사 단기대여금 KRW 2,031 1,894 - 3,925 (주11) 합계 USD 851,476 891,282 882,808 859,950 - GBP 9,000 15,000 5,000 19,000 EUR 7,500 - - 7,500 KRW 10,414 3,274 - 13,688 ※ 기말환율 : 1EUR=1,487.07, 1USD=1,389.20, 1GBP=1,755.95 기초환율 : 1EUR=1,426.59, 1USD=1,289.40, 1GBP=1,641.79 ※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. (주1) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Vietnam GS Industry One-Member LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 193.06Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 Vietnam GS Industry One-Member LLC 대여금액 USD 193,064,421 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 4,000,000 2023-12-13 ~ 2025-12-13 4.60% 장기 USD 5,000,000 2022-12-21 ~ 2024-12-21 4.60% 단기 USD 6,000,000 2023-11-08 ~ 2025-11-08 4.60% 장기 USD 20,000,000 2023-10-29 ~ 2025-10-29 4.60% 장기 USD 8,700,000 2023-10-22 ~ 2025-10-22 4.60% 장기 USD 5,750,000 2023-10-14 ~ 2025-10-14 4.60% 장기 USD 20,400,000 2023-10-06 ~ 2025-10-06 4.60% 장기 USD 5,000,000 2023-09-05 ~ 2025-09-05 4.60% 장기 USD 13,000,000 2023-08-05 ~ 2025-08-05 4.60% 장기 USD 34,500,000 2023-07-29 ~ 2025-07-29 4.60% 장기 USD 4,300,000 2023-05-06 ~ 2025-05-06 4.60% 단기 USD 9,000,000 2023-04-22 ~ 2025-04-22 4.60% 단기 USD 13,000,000 2024-01-27 ~ 2026-01-27 5.56% 장기 USD 4,000,000 2023-04-27 ~ 2025-04-27 4.60% 단기 USD 5,000,000 2023-02-13 ~ 2025-02-13 4.60% 단기 USD 5,000,000 2023-02-11 ~ 2025-02-11 4.60% 단기 USD 10,000,000 2023-01-15 ~ 2025-01-15 4.60% 단기 USD 4,240,000 2020-11-19 ~ 2024-11-19 4.60% 단기 USD 6,000,000 2024-03-04 ~ 2026-03-04 5.93% 장기 USD 5,000,000 2023-04-25 ~ 2025-04-25 4.60% 단기 USD 5,000,000 2023-09-18 ~ 2024-09-18 4.60% 단기 USD 174,421 2024-06-14 ~ 2024-08-14 5.83% 단기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 268,205백만원입니다. (주2) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Vietnam GS Enterprise One Member LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 175.00Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 대여금액 USD 175,000,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 10,000,000 2023-02-11 ~ 2025-02-11 4.60% 장기 USD 30,000,000 2023-10-25 ~ 2025-10-25 4.60% 장기 USD 10,000,000 2023-11-04 ~ 2025-11-04 4.60% 장기 USD 55,000,000 2024-04-03 ~ 2025-04-03 6.49% 장기 USD 60,000,000 2024-04-05 ~ 2025-04-05 6.49% 장기 USD 10,000,000 2024-04-16 ~ 2025-04-16 6.49% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 243,110백만원입니다. (주3) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS Construction Arabia Co., Ltd의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 464.63Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 GS Construction Arabia Co., Ltd 대여금액 USD 464,630,528 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 4,500,000 2024-01-29 ~ 2026-01-29 4.60% 장기 USD 10,000,000 2024-02-27 ~ 2026-02-27 4.60% 장기 USD 27,280,527 2024-03-29 ~ 2026-03-29 4.60% 장기 USD 24,000,000 2024-05-12 ~ 2026-05-12 4.60% 장기 USD 22,000,000 2022-07-14 ~ 2024-07-14 4.60% 단기 USD 30,000,000 2022-08-02 ~ 2024-08-03 4.60% 단기 USD 47,000,000 2022-09-29 ~ 2024-09-29 4.60% 단기 USD 4,050,000 2022-11-21 ~ 2024-11-21 4.60% 단기 USD 3,200,000 2022-12-07 ~ 2024-12-08 4.60% 단기 USD 90,000,000 2022-12-24 ~ 2024-12-24 4.60% 단기 USD 64,000,000 2023-01-26 ~ 2025-01-26 4.60% 단기 USD 24,300,000 2023-02-22 ~ 2025-02-22 4.60% 단기 USD 40,000,000 2023-08-17 ~ 2025-08-17 4.60% 장기 USD 63,000,000 2023-12-21 ~ 2025-12-21 4.60% 장기 USD 8,000,000 2024-02-24 ~ 2026-02-24 4.60% 장기 USD 3,300,000 2024-04-15 ~ 2026-02-24 4.60% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 645,464백만원입니다. (주4) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 0.05Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 대여금액 USD 49,300 대여기간 및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 49,300 2023-03-16 ~ 2025-03-16 4.60% 단기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 68백만원입니다. (주5) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS Village Lake LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 1.03Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 GS Village Lake LLC 대여금액 USD 1,030,000 대여기간 및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 1,030,000 2022-07-26 ~ 2024-07-26 4.60% 단기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 1,431백만원입니다. (주6) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 26.18Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 대여금액 USD 26,177,516 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 1,700,000 2024-01-20 ~ 2026-01-20 4.60% 장기 USD 100,000 2022-07-08 ~ 2024-07-08 4.60% 단기 USD 1,000,000 2022-07-08 ~ 2024-07-08 4.60% 단기 USD 3,000,000 2022-12-17 ~ 2024-12-17 4.60% 단기 USD 2,820,000 2023-03-27 ~ 2025-03-27 4.60% 단기 USD 3,000,000 2023-04-28 ~ 2025-04-28 4.60% 단기 USD 1,327,516 2023-05-09 ~ 2025-05-09 4.60% 단기 USD 1,530,000 2023-06-20 ~ 2025-06-20 4.60% 단기 USD 2,000,000 2023-07-26 ~ 2025-07-26 4.60% 장기 USD 1,700,000 2023-10-02 ~ 2025-10-02 4.60% 장기 USD 2,000,000 2024-01-13 ~ 2026-01-13 4.60% 장기 USD 2,000,000 2023-02-08 ~ 2025-02-08 4.60% 단기 USD 2,000,000 2023-08-30 ~ 2025-08-30 4.60% 장기 USD 2,000,000 2023-09-20 ~ 2025-09-20 4.60% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 36,366백만원입니다. (주7) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Elements Europe Ltd.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 GBP 19Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 Elements Europe Ltd. 대여금액 GBP 19,000,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 GBP 5,000,000 2024-03-29 ~ 2025-03-29 6.49% 단기 GBP 4,000,000 2023-09-26 ~ 2024-09-26 4.60% 단기 GBP 10,000,000 2024-05-02 ~ 2025-05-02 5.98% 단기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 33,363백만원입니다.(주8) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 CHERVONA GORA EKO, LLC.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 EUR 7.5Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 CHERVONA GORA EKO, LLC 대여금액 EUR 7,500,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 EUR 7,500,000 2023-11-20 ~ 2024-11-20 6.00% 단기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 11,153백만원입니다. (주9) 연결기업은 전결 규정 의거 은평새길㈜의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 163백만원의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 은평새길㈜ 대여금액 KRW 162,656,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 KRW 162,656,000 2013-07 ~ 6.90% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 (주10) 연결기업은 전결 규정 의거 옥산오창고속도로㈜의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 9,600백만원의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다 구분 내역 거래상대방 옥산오창고속도로㈜ 대여금액 KRW 9,600,000,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 KRW 480,000,000 2021-04-29 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 720,000,000 2021-07-29 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 840,000,000 2021-10-25 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2022-01-28 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2022-04-29 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2022-07-28 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2022-10-27 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 900,000,000 2023-01-27 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 840,000,000 2023-04-26 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 540,000,000 2023-07-26 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2023-10-27 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 720,000,000 2024-01-25 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 660,000,000 2024-04-25 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 (주11) 연결기업은 전결 규정 의거 태안햇들원태양광㈜의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 3,925백만원의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 태안햇들원태양광㈜ 대여금액 KRW 3,925,000,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 KRW 233,600,000 2023-04-06 ~ 2024-09-30 4.60% 단기 KRW 1,797,400,000 2023-04-28 ~ 2024-09-30 4.60% 단기 KRW 1,794,000,000 2024-05-13 ~ 2024-12-31 5.17% 단기 KRW 100,000,000 2024-05-21 ~ 2024-09-30 4.60% 단기 원리금 수령 원리금 일시 상환 나. 담보제공 (기준일 : 2024년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 성명(법인명) 관계 거래내역 비고 기초 증가 감소 기말 옥산오창고속도로㈜ 계열회사 29,940 - - 29,940 - 채권자 : 메리츠화재 외- 담보물 : 옥산오창고속도로 보통주 (5,988,000주) 17,000 - - 17,000 - 채권자 : 메리츠화재 외- 담보물 : 전자어음 구미맑은물㈜ 계열회사 584 - - 584 - 채권자 : 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호- 담보물 : 구미맑은물 보통주 (116,721주) 지에스파워㈜ 계열회사 - 34,992 - 34,992 - 채권자 : 지에스파워㈜- 담보물 : 전자어음 지에스이피에스㈜ 계열회사 - 1,448 - 1,448 - 채권자 : 지에스이피에스㈜- 담보물 : 전자어음 지에스에너지㈜ 계열회사 - 434 - 434 - 채권자 : 지에스에너지㈜- 담보물 : 전자어음 합계 47,524 36,874 - 84,398 - ※ 상기 담보제공과 관련된 보증금액은 실제 담보금액을 기재하였으며 그 내역은 [XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발채무 등에 관한 사항]에 포함 되어 있습니다. ※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항 - 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. 다. 채무보증 (기준일 : 2024년 06월 30일 ) (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 성명(법인명) 관계 거 래 내 역 비고 환종 기초 증가 감소 기말 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 계열회사 KRW 212,751 16,467 - 229,218 채권자 : SG, SC USD 165,000 - - 165,000 KRW 103,152 7,984 - 111,136 채권자 : 주식회사 스마일게이트 홀딩스 USD 80,000 - - 80,000 Vietnam GS Industry One-Member LLC 계열회사 KRW 19,341 - 8,922 10,419 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) USD 15,000 - 7,500 7,500 KRW 19,341 - 5,449 13,892 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) USD 15,000 - 5,000 10,000 KRW 6,375 494 - 6,869 채권자 : KEXIM Vietnam Leasing Company Limited USD 4,944 - - 4,944 KRW 15,694 413 - 16,107 채권자 : KB Kookmin Bank Ho Chi Minh City Branch VND 295,000,000 - - 295,000,000 KRW 12,894 998 - 13,892 채권자 : HSBC Bank (Vietnam) Ltd. USD 10,000 - - 10,000 KRW 12,894 998 - 13,892 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch USD 10,000 - - 10,000 KRW 12,894 998 - 13,892 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch USD 10,000 - - 10,000 KRW 12,894 998 - 13,892 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch USD 10,000 - - 10,000 KRW - 13,892 - 13,892 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch USD - 10,000 - 10,000 GS Inima Environment S.A.U. 계열회사 KRW 7,133 302 - 7,435 채권자 : HSBC Bank Plc EUR 5,000 - - 5,000 KRW 64,470 4,990 - 69,460 채권자 : HSBC Bank Plc USD 50,000 - - 50,000 KRW 71,330 3,024 - 74,354 채권자 : BNP Paribas Spain EUR 50,000 - - 50,000 KRW 4,280 181 - 4,461 채권자 : Deutsche Bank EUR 3,000 - - 3,000 KRW 7,133 302 - 7,435 채권자 : Deutsche Bank EUR 5,000 - - 5,000 KRW 7,133 302 - 7,435 채권자 : BNP Paribas Spain EUR 5,000 - - 5,000 KRW 6,447 499 - 6,946 채권자 : BNP Paribas Spain USD 5,000 - - 5,000 KRW 54,337 4,206 - 58,543 채권자 : BNP Paribas Spain USD 42,142 - - 42,142 KRW 54,337 4,206 - 58,543 채권자 : Credit Agricole USD 42,142 - - 42,142 KRW 14,266 605 - 14,871 채권자 : Deutsche Bank EUR 10,000 - - 10,000 GS Construction Middle East L.L.C. - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C 계열회사 KRW 6,447 499 - 6,946 채권자 : HSBC Bank Plc USD 5,000 - - 5,000 KRW 6,447 499 - 6,946 채권자 : HSBC Bank Plc USD 5,000 - - 5,000 Mountain View Mezz LLC 계열회사 KRW 64,470 4,990 - 69,460 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) USD 50,000 - - 50,000 KRW 244,986 18,962 - 263,948 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) USD 190,000 - - 190,000 Mountain Owner Mezz LLC 계열회사 KRW 373,926 28,942 - 402,868 채권자 : Standard Chartered New York USD 290,000 - - 290,000 400 Logue Owner LLC 계열회사 KRW 64,470 4,990 - 69,460 채권자 : Standard Chartered New York USD 50,000 - - 50,000 GS Inima Barka 5 Desalination Company SAOC 계열회사 KRW 61,891 4,791 - 66,682 채권자 : KEB HANA Bank London USD 48,000 - - 48,000 Shuweihat R O Desalination Company LLC 계열회사 KRW - 75,992 - 75,992 채권자 : CBD USD - 54,702 - 54,702 Elements (Europe) Ltd 계열회사 KRW 31,981 2,223 - 34,204 채권자 : Euler Hermes GBP 19,479 - - 19,479 계열회사 KRW 6,567 457 - 7,024 채권자 : KB Kookmin Bank London Branch GBP 4,000 - - 4,000 계열회사 KRW - 5,268 - 5,268 채권자 : KEB HANA Bank London Branch GBP - 3,000 - 3,000 계열회사 KRW - 682 - 682 채권자 : Euler Hermes GBP - 388 - 388 계열회사 KRW - 3,512 - 3,512 채권자 : Mitchellson GBP - 2,000 - 2,000 계열회사 KRW - 1,364 - 1,364 채권자 : Euler Hermes GBP - 777 - 777 GS Construction Arabia Co. Ltd. 계열회사 KRW 13,754 1,062 - 14,816 채권자 : HSBC PLC SAR 40,000 - - 40,000 계열회사 KRW 6,877 531 - 7,408 채권자 : HSBC PLC SAR 20,000 - - 20,000 계열회사 KRW - 14,816 - 14,816 채권자 : HSBC PLC SAR - 40,000 - 40,000 계열회사 KRW - 148,901 - 148,901 채권자 : HSBC PLC SAR - 402,000 - 402,000 GS E&C Mumbai Private Limited 계열회사 KRW 1,378 103 - 1,481 채권자 : 신한은행 뭄바이 지점 INR 88,920 - - 88,920 옥산오창고속도로㈜ 계열회사 KRW 1,980 1,380 600 채권자 : 메리츠화재 외 합 계 KRW 1,604,320 380,393 15,751 1,968,962 기초환율 : 1EUR=1,426.59, 1USD=1,289.40, 1VND=0.0532,1AUD=880.08, 1GBP=1,641.79, 1SAR=343.85, 1INR=15.5기말환율 : 1EUR=1,487.07, 1USD=1,389.20, 1VND=0.0546,1AUD=923.40, 1GBP=1,755.95, 1SAR=370.40, 1INR=16.65 USD 1,097,228 64,702 12,500 1,149,430 EUR 78,000 - - 78,000 VND 295,000,000 - - 295,000,000 INR 88,920 - - 88,920 SAR 60,000 442,000 - 502,000 GBP 23,479 6,165 - 29,644 ※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. 2. 대주주등에 대한 자산양수도 등 해당사항 없음 3. 대주주와의 영업거래 최근 사업연도 별도 매출액의 5% 이상 거래내역은 없습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 해당사항 없음 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 신고일자 제 목 신 고 내 용 신고사항의 진행상황 2018-12-03 기타 경영사항(자율공시) ■ 성남은행주공아파트 재건축사업 시공자 선정- 당사는 성남은행주공아파트 시공자 선정총회에서 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2018-12-02 (일) 2) 공사금액 : 4,185억원 (당사분, 부가세 별도) ■ 성남은행주공아파트 재건축사업 시공자 선정 취소- 당사는 성남은행주공아파트 재건축사업 임시총회에서 시공자 선정 취소 결정을 받았습니다. 1) 해지일자 : 2024-04-13 (토) 2) 공사금액 : 4,185억원 (부가세 별도) 2019-04-16 기타경영사항(자율공시) ■ 부산 부곡2구역 재개발정비사업 시공자 선정- 당사는 부산 부곡2구역 재개발정비사업 시공자 선정총회에서 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2019-04-13 (토) 2) 공사금액 : 2,748억원 (당사분, 부가세 별도) ■ 부산 부곡2구역 재개발정비사업 진행상황- 시공자 선정 취소 결정 : 당사는 부산 부곡2구역 재개발정비사업 임시총회에서 시공자 선정취소 결정을 받았습니다. 1) 해지일자 : 2022-01-22 (토) 2) 공사금액 : 2,748억원 (부가세 별도)- 시공자 선정 : 당사는 부산 부곡2구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-06-26 (일) 2) 공사금액 : 6,438억원 (부가세 별도) 2021-12-20 투자판단 관련주요경영사항 ■ 한강맨션아파트 주택재건축정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 한강맨션아파트 주택재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2021-12-18 (토) 2) 공사금액 : 6,224억원 (부가세 별도) ■ 한강맨션아파트 주택재건축정비사업 진행상황- 시공자 선정 : 당사는 한강맨션아파트 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-01-22 (토) 2) 공사금액 : 6,224억원 (부가세 별도)- 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2022-05-17 (화) 2) 계약금액 : 6,224억원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 36개월 2021-12-20 투자판단 관련주요경영사항 ■ 신나무실 주공5단지 리모델링 사업 시공자 선정- 당사는 신나무실 주공5단지 리모델링 사업 시공자 선정총회에서 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2021-12-17 (금) 2) 공사금액 : 4,252억원 (부가세 별도) ■ 영통 주공5단지 리모델링 사업 진행상황- 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2022-07-26 (화) 2) 계약금액 : 4,252억원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 42개월 2022-01-12 투자판단 관련주요경영사항 ■ 부산 구서5구역 재건축정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 부산 구서5구역 재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-01-11 (화) 2) 공사금액 : 2,660억원 (부가세 별도) ■ 부산 구서5구역 재건축정비사업 진행상황- 당사는 부산 구서5구역 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-02-12 (토) 2) 공사금액 : 2,660억원 (부가세 별도) 2022-02-14 투자판단 관련주요경영사항 ■ 불광제5주택 재개발정비사업 시공자 선정- 당사는 불광제5주택 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-02-12 (토) 2) 공사금액 : 6,291억원 (부가세 별도) ■ 불광제5주택 재개발정비사업 사업 진행상황- 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2022-07-21 (목) 2) 계약금액 : 6,291억원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 37개월 2022-03-21 투자판단 관련주요경영사항 ■ 호주 Inland Rail G2K (Gowrie to Kagaru) PPP사업 우선협상자 선정- 당사 컨소시엄은 호주 Australian Rail Track Corporation (ARTC)으로부터 Inland Rail G2K (Gowrie to Kagaru) PPP사업 우선협상자로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022-03-21 (월) ■ 호주 Inland Rail G2K (Gowrie to Kagaru) PPP사업 우선협상자 선정 취소- 당사 컨소시엄은 호주 Australian Rail Track Corporation (ARTC)으로부터 Inland Rail G2K (Gowrie to Kagaru) PPP사업 우선협상자로 선정 취소 통보를 받았습니다.- 선정일자 : 2022-05-30 (목) 2022-06-03 투자판단 관련주요경영사항 ■ 대전 도마변동5구역 재개발정비사업 시공자 선정- 당사는 대전 도마변동5구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-06-02 (목) 2) 공사금액 : 4,781억원 (당사분, 부가세 별도) 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시함 (2023년 10월 25일) 2022-06-13 투자판단 관련주요경영사항 ■ 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 우선협상 대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-06-10 (금) 2) 공사금액 : 3,552억원 (부가세 별도) ■ 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자 선정- 시공자 선정 : 당사는 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-07-23 (토) 2) 공사금액 : 3,552억원 (부가세 별도) 2022-08-31 투자판단 관련주요경영사항 ■ 가락금호아파트 리모델링사업 우선협상대상자 선정- 당사는 가락금호아파트 리모델링사업 우선협상 대상자로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022-08-31 (수) ■ 가락금호아파트 리모델링주택사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 가락금호아파트 리모델링주택사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-12-17 (토) 2) 공사금액 : 4,262억 (부가세 별도) 2022-09-05 투자판단 관련주요경영사항 ■ 방화5 재정비촉진구역 재건축정비사업 시공자 선정- 당사는 방화5 재정비촉진구역 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-09-04 (일) 2) 공사금액 : 5,214억원 (부가세 별도) ■ 방화5 재정비촉진구역 재건축정비사업 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2023-06-09 (금) 2) 계약금액 : 5,214억원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 35개월 2022-10-06 투자판단 관련주요경영사항 ■ 안양 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 안양 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-11-15 (화) 2) 공사금액 : 8,124억 (부가세 별도) ■ 안양 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2023-01-17 (화) 2) 계약금액 : 812,442,000,000원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 38개월 2022-10-07 투자판단 관련주요경영사항 ■ 성남 신흥1구역 재개발사업 우선협상대상자 선정- 당사는 성남 신흥1구역 재개발사업 우선협상대상자로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022-10-07 (금) ■ 성남 신흥1구역 재개발사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 성남 신흥1구역 재개발사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-11-19 (토) 2) 공사금액 : 6,079억 (부가세 별도) 2022-10-24 투자판단 관련주요경영사항 ■ 이촌 한가람아파트 리모델링사업 시공자 선정- 당사는 이촌 한가람아파트 리모델링사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-10-22 (토) 2) 공사금액 : 5,948억원 (부가세 별도) 진행 중 2022-11-14 투자판단 관련주요경영사항 ■ 상계주공5단지 재건축사업 우선협상대상자 선정- 당사는 상계주공5단지 재건축사업 우선협상대상자로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022-11-14 (월) ■ 상계주공5단지 재건축사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 상계주공5단지 재건축사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-01-14 (토) 2) 공사금액 : 3,342억 (부가세 별도)■ 상계주공5단지 재건축사업 시공자 선정 취소- 시공자 선정 취소 : 당사는 상계주공5단지 재건축사업 시공자 선정 취소되었습니다. 1) 해지일자 : 2023-11-25 (토) 2) 공사금액 : 3,342억 (부가세 별도) 2022-11-18 투자판단 관련주요경영사항 ■ 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-11-18 (금) ■ 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-12-17 (토) 2) 공사금액 : 2,390억 (부가세 별도) 2022-11-21 투자판단 관련주요경영사항 ■ 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진1구역 시공자 선정- 당사는 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진1구역 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-11-18 (금) 2) 공사금액 : 9,002억 (부가세 별도) ■ 부산시민공원주변 재정비촉진1구역 도시정비형 재개발사업 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2023-03-30 (목) 2) 계약금액 : 9,002억원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 58개월 2022-12-15 투자판단 관련주요경영사항 ■ 선부연립1구역 주택재건축정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 선부연립1구역 주택재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-12-15 (목) 2) 공사금액 : 2,945억 (부가세 별도) ■ 선부연립1구역 주택재건축정비사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 선부연립1구역 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-02-04 (토) 2) 공사금액 : 2,945억 (부가세 별도) 2023-01-26 투자판단 관련주요경영사항 ■ 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-01-26 (목) 2) 공사금액 : 4,869억 (부가세 별도) ■ 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-02-25 (토) 2) 공사금액 : 4,869억 (부가세 별도) 2023-02-27 투자판단 관련주요경영사항 ■ 사상-해운대 고속도로 민간투자사업 우선협상대상자 선정- 당사 컨소시엄은 국토교통부로부터 사상-해운대 고속도로 민간투자사업 우선협상대상자로 선정될 예정입니다. 1) 선정업체 : GS건설 컨소시엄 2) 공사예정금액 : 7,263억 (부가세 별도) ■ 사상-해운대 고속도로 민간투자사업 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2023-05-30 (화) 2) 계약금액 : 7,310억원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 60개월 2023-07-04 투자판단 관련주요경영사항 ■ 삼성5구역 재개발정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 삼성5구역 재개발정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-07-04 (화) 2) 공사예정금액 : 3,333억 (부가세 별도) ■ 삼성5구역 재개발정비사업 시공자 선정- 당사는 삼성5구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-07-31 (월) 2) 공사기간 : 실착공일로부터 35개월- 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시함 (2024년 02월 27일) 2023-08-27 풍문 또는 보도에대한 해명(미확정) ■ 국토부,GS건설에 10개월 영업정지 처분 추진- 2023년 08월 27일 연합뉴스 등에 보도된 국토부, GS건설에 10개월 영업정지 처분 추진기사해명공시(미확정)임- 국토부가 직권으로 영업정지 8개월을 추진하고, 서울시에 2개월의 영업 정지 처분을 요청하기로 한 보도와 관련하여, 현재까지 당사가 국토부로부터 직접 통보받은 내용은 없습니다.- 추후 처분이나 확정사항이 발생되는 시점 또는 1개월 이내에 재공시 하도록 하겠습니다. ■ 국토부, GS건설에 10개월 영업정지 처분 추진- 공시일자 : 2023-09-27 (수)- 당사는 국토부와 서울시로부터 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지를 받고, 의견제출서를 준비중입니다.- 추후 처분이나 확정사항이 발생되는 시점 또는 3개월 이내에 재공시 하도록 하겠습니다. - 주요사항보고서(2024-02-01)를 통한 후속 공시하였습니다. 2023-09-14 투자판단 관련주요경영사항 ■ 처분사전통지서 수령(국토교통부)- 내용 : 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지 (의견제출기한 : 2023-09-27 (수)까지)- 처분하고자 하는 내용 : 영업정지 8개월 (토목건축공사업) ■ 주요사항보고서(영업정지)(국토부)- 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 8개월- 영업정지일자 : 2024-04-01 (월) 2023-09-14 투자판단 관련주요경영사항 ■ 처분사전통지서 수령(서울시)- 내용 : 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지 (의견제출기한 : 2023-10-13 (금)까지)- 처분하고자 하는 내용 1) 안전점검 불성실 수행 : 영업정지 1개월 (토목건축공사업) 2) 품질시험 불성실 수행 : 영업정지 1개월 (토목건축공사업) 또는 과징금 2,000만원 ■ 주요사항보고서(영업정지)(서울시)- 내용 : 토목건축공사업에 대한 영업정지 1개월(품질)- 영업정지일자 : 2024-03-01 (금)- 안전점검 불성실 수행 부분은 진행중 2023-11-06 투자판단 관련주요경영사항 ■ 가락프라자아파트 주택재건축정비사업 시공사 선정- 당사는 가락프라자아파트 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-11-04 (토) 2) 공사금액 : 4,732억 (부가세 별도) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시함 (2024년 04월 15일) 2023-11-23 투자판단 관련주요경영사항 ■ 처분사전통지서(추가) 수령(국토교통부)- 내용 : 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지 (의견제출기한 : 2023-12-05 (화)까지) - 처분하고자 하는 내용 : 영업정지 8개월 (추가)(조경공사업) ■ 주요사항보고서(영업정지)(국토부)- 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 8개월- 영업정지일자 : 2024-04-01 (월) 2024-02-01 주요사항보고서(영업정지) ■ 주요사항보고서(영업정지)(서울시)- 내용 : 토목건축공사업에 대한 영업정지 1개월- 영업정지일자 : 2024-03-01 (금) ■ 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정 - 공시일자 : 2024-02-28 ( 수 ) - 내용 : 영업정지 행정처분을 영업정지 취소소송의 판결 선고일로부터 30 일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 - 당사영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고후 30 일이 되는 날까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음 2024-02-01 주요사항보고서(영업정지) ■ 주요사항보고서(영업정지)(국토부)- 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 8개월- 영업정지일자 : 2024-04-01 (월) ■ 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정 - 공시일자 : 2024-03-22 ( 금 ) - 내용 : 영업정지 행정처분을 영업정지 취소소송의 판결 선고일로부터 30 일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 - 당사영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고후 30 일이 되는 날까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음 2024-04-03 수시공시의무관련사항(공정공시) ■ 사우디 Fadhili 프로젝트 Signing Ceremony 내용 : 당사는 Fadhili Gas Increment Program Package2 조건부 수주통지서 접수하였고, Signing Ceremony 진행함 - 일자: 2024-04-02 (화) - 수주금액 : 12.2억불(사우디 시공법인 포함) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시함 (2024년 04월 15일) 2024-04-24 투자판단 관련주요경영사항 ■ 동북아 LNG Hub 터미널 1단계 1차 EPCC 건설 공사 LOI 수령 당사는 동북아 LNG Hub 터미널 1단계 1차 EPCC 건설 공사 LOI 수령를 수령하였습니다. 1) 수령일자 : 2024-04-24 (수) 2) 계약금액 : 5,954억 (부가세 별도) 진행 중 2024-04-29 투자판단 관련주요경영사항 ■ 부산 민락2구역 재개발정비사업 시공자 선정 당사는 부산 민락2구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2024-04-27 (토) 2) 계약금액 : 3,868억 (부가세 별도) 진행 중 2024-05-03 거래처와의거래중단 ■ 거래처와의 거래중단(한국토지주택공사) - 내용 : 국내 공공기관 입찰참가자격을 일정기간(1년)동안 제한 - 중단일자 : 2024-05-22 (수) ■ 거래처와의 거래중단(한국토지주택공사)- 공시일자 : 2024-05-17 (금)- 내용 : 집행정지 인용 결정에 따라 처분취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 2. 우발부채 등에 관한 사항 가. 지에스건설 1) 중요한 소송사건 보고기간종료일 현재 계류중인 소송은 연결기업이 제소한 87건(연결기업 지분 고려시: 1,127,936백만원, 전체 소송가액: 2,535,663백만원), 전기말 85건(연결기업 지분 고려시: 1,053,855백만원, 전체 소송가액: 2,364,875백만원)과 연결기업이 피소된 212건(연결기업 지분 고려시: 1,606,637백만원, 전체 소송가액: 3,012,553백만원), 전기말 208건(연결기업 지분 고려시: 1,521,474백만원, 전체 소송가액: 2,989,634백만원)이 있습니다. 보고기간종료일 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다. (1) 보고기간종료일 현재 계속중인 중요한 소송내용 (단위 : 백만원) 구분 소제기일 원고 피고 소송의 내용 소송가액 진행상황 향후 소송일정 및 대응방안 전체 당사분 피청구 2014-04-18 한국수자원공사 당사 외 120 4대강 설계보상비 반환 피청구소송 24,440 4,353 2심 진행중 2심 진행중 2016-12-22 윈테크이엔지 당사 및 Bemco (JV) 사우디 PP-12 CCPP, 윈테크(하도업체) 제다 UNCITRAL 중재 17,670 8,835 중재 진행중 진행중 2017-02-16 한국가스공사 당사 외 12 한국가스공사 LNG저장탱크 공동행위 손해배상 피청구소송 52,936 6,184 3심 기각 종결 2018-08-31 현대건설 외 4 인천국제공항공사 인천공항 2여객터미널 현장 건축공사 공사대금 피청구소송 (보조참가) 35,733 7,504 2심 진행중 2심 진행중 2019-01-08 Al Essam 당사 외 3 이라크 Karbala, Al Essam(하도업체) 현지 소송 28,651 10,744 1심 진행중 1심 진행중 2019-07-07 Truba Arabia 당사 및 Bemco (JV) 사우디 PP-12 CCPP, Truba(하도업체) 제다 UNCITRAL 중재 42,726 21,363 중재 진행중 진행중 2020-01-03 조합 당사 백련산파크자이 하자보수금 등 피청구소송 2,464 2,464 1심 원고일부승 2심 진행중 2020-03-05 서울시 당사 외 2 중랑물재생센터 손해배상 피청구소송 6,900 3,200 1심 진행중 1심 진행중 2020-04-14 입주자대표회의 당사 외 2 공덕자이 하자보수보증금 등 피청구소송 5,878 5,878 1심 원고일부승 2심 진행중 2020-04-22 General Electric Company 당사 외 1 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 제네바 UNCITRAL 중재 (GE 반대신청) 27,784 13,892 중재 진행중 진행중 2020-04-22 General Electric (Swiss) 외 4 당사 외 1 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 런던 UNCITRAL 중재 (GE 반대신청) 55,568 27,784 중재 진행중 진행중 2020-05-22 입주자대표회의 당사 외 2 한강센트럴자이 하자보수보증금 등 피청구소송 8,059 8,059 1심 원고일부승 2심 진행중 2020-08-17 Shinryo 당사 싱가포르 NTFGH, Shinryo(하도업체) SIAC 중재 25,160 25,160 중재 진행중 진행중 2020-09-18 입주자대표회의 당사 외 3 오산세교자이 하자보수보증금 등 피청구소송 4,009 4,009 1심 원고일부승 종결 2021-01-25 입주자대표회의 당사 외 2 천안시티자이 하자보수보증금 등 피청구소송 3,050 3,050 2심 기각 종결 2021-03-25 입주자대표회의 당사 외 2 대연자이 하자보수보증금 등 피청구소송 5,911 5,911 1심 원고일부승 2심 진행중 2021-07-12 CSI ERC 이집트 ERC, CSI(하도업체) 대 발주처(ERC) 현지 소송(보조참가, 피청구) 47,937 47,937 2심 진행중 2심 진행중 2021-07-28 입주자대표회의 당사 외 3 포항자이 하자보수보증금 등 피청구소송 3,075 3,075 1심 원고일부승 진행중 2021-07-29 입주자대표회의 외 144 당사 외 2 경희궁자이 하자보수보증금 등 피청구소송 3,165 3,165 1심 진행중 1심 진행중 2021-08-27 입주자대표회의 당사 외 3 평택센트럴자이5단지 하자보수보증금 등 피청구소송 2,755 2,755 1심 원고일부승 2심 진행중 2021-08-29 Saudi Electric Company 당사 외 1 사우디 PP-12 CCPP, 대발주처(SEC) 바레인 UNCITRAL 중재 (반대신청) 1,589,033 794,517 중재 진행중 진행중 2021-11-10 입주자대표회의 당사 외 2 거제센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송 3,844 3,844 1심 원고일부승 종결 2022-01-10 입주자대표회의 당사 외 2 서울숲리버뷰자이 하자보수금 등 피청구소송 2,430 2,430 1심 원고일부승 진행중 2022-01-18 입주자대표회의 당사 외 1 한강센트럴자이1단지 손해배상 등 피청구소송 4,610 4,610 1심 진행중 1심 진행중 2022-01-21 입주자대표회의 당사 외 2 답십리파크자이 하자보수금 등 피청구소송 3,180 3,180 1심 진행중 1심 진행중 2022-02-07 BLNG 당사 바레인 BLNGIT Project 발주처 BLNG ICC 중재 (반대신청) 256,069 256,069 중재 진행 중 진행중 2022-02-15 입주자대표회의 당사 외 2 에코시티자이1단지 하자보수금 등 피청구소송 3,023 3,023 1심 진행중 1심 진행중 2022-03-21 입주자대표회의 당사 외 1 미사강변센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송 5,175 5,175 1심 진행중 1심 진행중 2022-04-18 조합 당사 서초그랑자이 손해배상 피청구소송 4,765 4,765 2심 원고패 3심 진행중 2022-06-27 입주자대표회의 주택도시보증공사 외 1 위례자연앤센트럴자이 하자보수보증금 등 피청구소송(보조참가) 4,049 4,049 1심 진행중 1심 진행중 2022-06-29 입주자대표회의 당사 외 3 동천센트럴자이 하자보수금 피청구소송 4,757 4,757 1심 진행중 1심 진행중 2022-08-05 입주자대표회의 당사 외 1 서울역센트럴자이 손해배상 등 피청구소송 2,892 2,892 1심 진행중 1심 진행중 2022-09-29 Qatar Rail Company 당사 외 2 카타르 Doha Metro, 대발주처(QRC) 도하 ICC 중재 (반대신청) 536,590 134,148 중재 진행중 진행중 2022-10-04 입주자대표회의 당사 외 1 오산시티자이1단지 하자보수금 등 피청구소송(추가소송) 2,600 2,600 1심 진행중 1심 진행중 2022-10-19 입주자대표회의 당사 외 2 김천센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송 2,896 2,896 1심 진행중 1심 진행중 2022-11-25 입주자대표회의 당사 외 3 평택센트럴자이3단지 손해배상 피청구소송 7,590 7,590 1심 진행중 1심 진행중 2022-11-28 입주자대표회의 당사 외 3 동천자이 하자 손해배상 피청구소송 4,592 4,592 1심 진행중 1심 진행중 2022-12-06 입주자대표회의 당사 외 3 평택센트럴자이1단지 손해배상 피청구소송 2,000 2,000 1심 진행중 1심 진행중 2023-03-01 Gulf International Transport('GIT') 당사 외 2 카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) QICCA 중재 36,713 9,178 중재 진행중 진행중 2023-03-10 입주자대표회의 당사 외 2 청주리버파크자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송 5,058 5,058 1심 진행중 1심 진행중 2023-03-19 Gulf International Transport('GIT') 당사 외 2 카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) ICC 중재 13,413 3,353 중재 진행중 진행중 2023-04-03 입주자대표회의 당사 외 3 율하자이힐스테이트 하자보수보증금 등 피청구소송 4,255 4,255 1심 진행중 1심 진행중 2023-05-15 입주자대표회의 당사 외 3 송도파크자이 하자보수보증금 등 피청구소송 3,423 3,423 1심 진행중 1심 진행중 2023-06-09 입주자대표회의 당사 외 1 방배그랑자이 하자보수금 등 피청구소송 2,274 2,274 1심 진행중 1심 진행중 2023-06-27 입주자대표회의 당사 외 2 광안자이 하자보수금 등 피청구소송 3,000 3,000 1심 진행중 1심 진행중 2023-07-19 입주자대표회의 당사 외 3 고덕신도시 자연앤자이 하자보수보증금 등 피청구소송 2,464 2,464 1심 진행중 1심 진행중 2023-07-25 조합 당사 외 1 남산자이하늘채 하자 손해배상 등 피청구소송 4,104 4,104 1심 진행중 1심 진행중 2023-08-14 입주자대표회의 당사 외 4 광명아크포레자이위브 하자보수에 갈음하는 손해배상 피청구소송 6,874 3,038 1심 진행중 1심 진행중 2023-09-01 입주자대표회의 당사 외 3 속초자이 하자보수금 등 피청구소송 2,370 2,370 1심 진행중 1심 진행중 2023-09-19 입주자대표회의 당사 외 2 한강메트로자이1단지 하자 손해배상 피청구소송 3,200 3,200 1심 진행중 1심 진행중 2023-12-07 조합 당사 안양 예술공원입구주변지구 재개발사업(아르테자이) 부당이득반환 피청구소송 2,000 2,000 1심 진행중 1심 진행중 2023-12-07 입주자대표회의 당사 외 2 춘천파크자이 하자 손해배상 피청구소송 3,000 3,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-01-08 입주자대표회의 당사 외 2 평택센트럴자이 3단지 하자소송(추가) 35,000 35,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-01-26 입주자대표회의 당사 외 3 서청주파크자이 하자보수금 등 피청구소송 2,000 2,000 1심 진행중 1심 진행중 2022-08-17 조합 당사 증산2구역 손해배상 피청구소송 8,444 8,444 1심 진행중 1심 진행중 2021-06-18 입주자대표회의 당사 외 2 백련산파크자이 하자보수금 등 피청구소송 2,175 2,175 1심 진행중 1심 진행중 청구 2017-05-12 당사 외 2 조합 방배5구역 손해배상 등 청구소송 100,402 38,153 2심 일부 승소 3심 진행중 2017-12-04 당사 KOC 쿠웨이트 KOC Soil Remediation, 대발주처(KOC) 현지 소송 91,560 91,560 2심 일부 승소 3심 진행중 2018-06-29 당사 거산 미군기지이전시설사업 통신센터 건설공사 거산에 대한 채무부존재확인의 소 6,849 6,849 1심 승소 2심 진행중 2020-04-22 당사 및 Bemco (JV) General Electric Company 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 제네바 UNCITRAL 중재 144,282 72,141 중재 진행중 진행중 2020-04-22 당사 및 Bemco (JV) General Electric (Swiss) 외 4 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 런던 UNCITRAL 중재 60,291 30,146 중재 진행중 진행중 2020-05-20 당사 KT KT신사호텔 현장 설계변경 추가공사대금 등 청구소송 10,491 10,491 1심 진행중 1심 진행중 2020-12-29 당사 외 4 서울시 외 1 신림봉천2공구 공사대금 청구소송 13,465 9,124 1심 진행중 1심 진행중 2021-03-25 당사 외 2 Qatar Railways Company 카타르 Doha Metro, 대발주처(QRC) 도하 ICC 중재 1,446,209 361,552 중재 진행중 진행중 2021-06-17 ㈜고산엔지니어링(독립당사자참가) ㈜한국토지신탁 영종자이 전부금 피청구소송 4,672 4,672 1심 원고패 2심 진행중 2021-07-09 당사 Myanmar First Private Bank 미얀마 Dala Bridge, First Private Bank 보증금액 지급청구 현지 소송 3,748 3,748 1심 진행중 1심 진행중 2021-08-29 당사 및 Bemco (JV) Saudi Electric Company 사우디 PP-12 CCPP, 대발주처(SEC) 바레인 UNCITRAL 중재 264,278 132,139 중재 진행중 진행중 2021-10-07 당사 Kuwait Public Roads and Land Transport Authority & Ministry of Public Works 쿠웨이트 Doha Link, 부지임대료 반환 현지 소송 5,837 5,837 2심 패소 3심 진행중 2021-11-17 당사 BLNG 바레인 BLNGIT Project 발주처 BLNG ICC 중재 283,667 283,667 중재 진행 중 진행중 2022-01-28 당사 L&T E&A FZE UAE IRP-II, L&T(하도업체) 한국 중재 9,288 9,288 일부 승소 종결 2022-03-15 당사 외 1 국가철도공단 보성임성리 공사대금 청구소송 5,752 3,854 1심 원고일부승 진행중 2023-04-13 당사 외 1 조합 울산중구 B-04 손해배상 등 청구소송 24,132 10,860 1심 진행중 1심 진행중 2023-12-22 당사 한국자산신탁 외 1 상계주공5단지 입찰보증금(대여금) 반환청구 및 시공이익 손해배상청구 6,000 6,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-02-04 당사 카타르 세무당국 카타르 Doha Metro, 세무 소송 3,140 3,140 1심 진행중 1심 진행중 2024-02-07 당사 국토교통부장관 인천검단아파트 국토교통부 행정처분 취소소송 50 50 1심 진행중 1심 진행중 2024-02-07 당사 국토교통부장관 인천검단아파트 국토교통부 행정처분 집행정지신청 - - 인용 종결 2024-02-08 당사 서울특별시장 인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 취소소송 50 50 1심 진행중 1심 진행중 2024-02-08 당사 서울특별시장 인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 집행정지신청 - - 인용 종결 2024-03-21 당사 조합 외 7 미아3구역(북서울자이폴라리스) 물가상승 공사대금 등 청구 32,299 32,299 1심 진행중 1심 진행중 2024-06-11 당사 주식회사 그리마건설 미군기지 그리마건설 원가분담금 청구소송 2,797 2,797 1심 진행중 1심 진행중 2024-05-03 당사 외 1 LH 인천검단아파트 LH 입찰참가자격제한처분 취소소송 - - 1심 진행중 1심 진행중 2024-05-03 당사 외 1 LH 인천검단아파트 LH 입찰참가자격제한처분 집행정지신청 - - 인용 종결 ※ 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다. (2) 사업연도 중에 새로 제기된 중요한 소송내용 (단위 : 백만원) 구분 소제기일 원고 피고 소송명 소송가액 진행상황 소송 결과 전체 당사분 피청구 2024-01-08 입주자대표회의 당사 외 2 평택센트럴자이 3단지 하자소송(추가) 35,000 35,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-01-26 입주자대표회의 당사 외 3 서청주파크자이 하자보수금 등 피청구소송 2,000 2,000 1심 진행중 1심 진행중 청구 2024-02-04 당사 카타르 세무당국 카타르 Doha Metro, 세무 소송 3,140 3,140 1심 진행중 1심 진행중 2024-02-07 당사 국토교통부장관 인천검단아파트 국토교통부 행정처분 취소소송 50 50 1심 진행중 1심 진행중 2024-02-07 당사 국토교통부장관 인천검단아파트 국토교통부 행정처분 집행정지신청 - - 인용 종결 2024-02-08 당사 서울특별시장 인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 취소소송 50 50 1심 진행중 1심 진행중 2024-02-08 당사 서울특별시장 인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 집행정지신청 - - 인용 종결 2024-03-21 당사 조합 외 7 미아3구역(북서울자이폴라리스) 물가상승 공사대금 등 청구 32,299 32,299 1심 진행중 1심 진행중 2024-06-11 당사 주식회사 그리마건설 미군기지 그리마건설 원가분담금 청구소송 2,797 2,797 1심 진행중 1심 진행중 2024-05-03 당사 외 1 LH 인천검단아파트 LH 입찰참가자격제한처분 취소소송 - - 1심 진행중 1심 진행중 2024-05-03 당사 외 1 LH 인천검단아파트 LH 입찰참가자격제한처분 집행정지신청 - - 인용 종결 (3) 보고기간종료일 이후에 제기된 중요한 소송내용 해당사항 없음(4) 향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향보고기간종료일 현재 계류 중인 소송사건 및 중재사건은 상기 이외에도 다수 진행중에 있으며, 이에 따른 자원의 유출입 가능성이 높다고 판단하는 사건에 대해서는 우발채무로 인식하고 있습니다. 그 외 결과를 합리적으로 예측하기 불가능한 계류 중인 소송 사건 및 중재사건은 결과에 따라 최종부담금액 및 시기가 달라질 수 있습니다. 2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 보고기간종료일 현재 공사계약보증 등과 관련하여 백지수표 21매 및 어음 20매(액면금액: 113,972백만원)가 견질 및 담보로 제공되고 있으며 전기말 백지수표 23매 및 어음 22매(액면금액: 127,211백만원)가 견질 및 담보로 제공되었습니다. (기준일 : 2024년 06월 30일) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - - 금융기관(은행제외) - - - 법 인 41 113,972 지에스건설 41매 (백지수표 21매 포함) 기타(개인) - - - <연결실체 내 회사간 현황>해당사항 없음 3) 채무보증(인수약정) 현황 및 그 밖의 우발채무 등 (1) PF 우발부채 ① 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)보고기간종료일 현재 연결기업은 PF와 관련하여 보증금액 기준 총 3,934,371백만원(전기말: 3,842,505백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 단독사업에 대한 금액은 3,873,153백만원(전기말: 3,672,059백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 61,218백만원(전기말: 170,446백만원)입니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 395,740백만원(전기말: 395,740백만원)이며, 이는 기타사업과 관련됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. [단독사업] (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도(연결) 보증금액(연결) 대출잔액(연결) 만기 구분 전기말 당반기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 2,330,052 1,789,993 1,456,214 114,200 188,100 1,020,338 21,337 112,239 - 1,216,565 계 2,330,052 1,789,993 1,456,214 114,200 188,100 1,020,338 21,337 112,239 - 1,216,565 기타사업 브릿지론 2,083,160 2,083,160 1,760,400 667,800 145,000 899,600 48,000 - - 1,758,200 본PF - - - - - - - - 163,674 계 2,083,160 2,083,160 1,760,400 667,800 145,000 899,600 48,000 - - 1,921,874 총계 4,413,212 3,873,153 3,216,614 782,000 333,100 1,919,938 69,337 112,239 - 3,138,439 [컨소시엄 참여 사업(전체)] (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도(연결) 보증금액(연결) 대출잔액(연결) 만기 구분 전기말 당반기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 140,832 62,574 51,037 23,361 13,300 - - 14,376 - 164,493 계 140,832 62,574 51,037 23,361 13,300 - - 14,376 - 164,493 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 총계 140,832 62,574 51,037 23,361 13,300 - - 14,376 - 164,493 [컨소시엄 참여 사업(연결기업분)] (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도(연결) 보증금액(연결) 대출잔액(연결) 만기 구분 전기말 당반기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 138,077 61,218 49,907 23,361 13,300 - - 13,246 - 163,098 계 138,077 61,218 49,907 23,361 13,300 - - 13,246 - 163,098 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 총계 138,077 61,218 49,907 23,361 13,300 - - 13,246 - 163,098 ② 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)i. 보고기간종료일 현재 연결기업의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 1,506,121백만원(전기말: 1,379,663백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. (단위 : 백만원) 사업지역 사업장 구분 PF 종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률(연결) 보증금액(연결) 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액(연결) 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 당반기말 전기말 서울시(1) 공동주택 본PF 연대보증 156,000 100% 137,040 신반포4지구재건축정비사업조합 X 보험사 등 114,200 112,700 20.05~24.09 24.09 Loan 등 - 서울시(2) 공동주택 본PF 연대보증 225,720 100% 225,720 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 등 188,100 163,673 20.06~24.10 - Loan 188,100 서울시 공동주택 본PF 연대보증 111,600 100% 111,600 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 등 93,000 93,000 21.11~25.03 - Loan 93,000 대구시 공동주택 본PF 연대보증 100,920 100% 100,920 대구송현주공3단지아파트주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 84,100 84,100 21.07~25.04 - Loan 등 - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 252,000 100% 252,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 210,000 197,928 22.08~25.06 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 494,000 100% 494,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 380,000 380,000 22.09~25.06 - Loan - 서울시(2) 공동주택 본PF 연대보증 180,000 100% 15,788 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 13,156 - 23.05~25.06 - Loan 13,156 서울시 공동주택 본PF 연대보증 312,000 100% 235,299 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 196,082 3,006 23.12~25.06 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 100% 52,800 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 44,000 44,000 22.08~25.06 - Loan 44,000 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 100% 25,604 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,337 21,233 21.06~26.06 - Loan - 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 18,332 100% 13,513 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 13,513 17,402 23.10~26.07 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 100% 1,963 역삼동(758,은하수,760)주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,636 1,575 23.08~27.01 - Loan - 과천시 공동주택 본PF 연대보증 103,080 100% 29,658 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 24,715 27,566 22.10~27.02 - Loan 24,715 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 100% 94,088 용답동주택재개발정비사업조합 X SPC 72,375 70,382 23.08~27.03 - Loan - 당반기 합계 2,330,052 - 1,789,993 - - - 1,456,214 1,216,565 - - - 362,971 단독사업계 2,330,052 - 1,789,993 - - - 1,456,214 1,216,565 - - - 362,971 서울시(3) 공동주택 본PF 연대보증 28,200 100% 28,033 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 23,361 23,361 20.10~24.07 - Loan - 인천시(3) 공동주택 본PF 연대보증 91,000 100% 17,290 계양1구역주택재개발정비사업조합 X 은행 등 13,300 126,361 24.04~24.10 - Loan - 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,112 33% 668 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 557 687 22.04~26.08 - Loan - 서울시(3) 공동주택 본PF 연대보증 17,520 100% 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 12,689 21.12~26.11 - Loan - 당반기 합계 140,832 - 61,218 - - - 49,907 163,098 - - - - 컨소시엄계 140,832 - 61,218 - - - 49,907 163,098 - - - - 총합계 2,470,884 - 1,851,211 - - - 1,506,121 1,379,663 - - - 362,971 (1) 지배기업의 회사채 유효신용등급이 BBB+미만이 되거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+미만이 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다. (2) 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다.(3) 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시 엄 각사가 조달하였습니다. ii. 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니 다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 1,760,400백만원(전기말: 1,921,874백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. (단위 : 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률(연결) 보증금액(연결) 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액(연결) 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 당반기말 전기말 부산시(1) 공동주택 브릿지론 연대보증 207,240 100% 207,240 (주)파크시티 O SPC 188,400 188,400 23.08~24.08 24.08 ABSTB 등 - 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 93,700 100% 93,700 (주)하늘이엔씨 X SPC 93,700 131,100 24.05~24.08 24.08 ABSTB - 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,000 100% 120,000 (주)오앤티비홀딩스 X 은행 등 100,000 100,000 23.08~24.08 - Loan - 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 48,000 100% 48,000 보경종합건설(주) X SPC 48,000 45,100 24.05~24.08 24.08 ABSTB - 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 37,200 100% 37,200 디에스디삼호(주) X 은행 31,000 31,000 23.09~24.09 - Loan - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 115,200 100% 115,200 성원건설(주) X 은행 96,000 96,000 23.09~24.09 - Loan - 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 122,700 100% 122,700 (주)제이비스 X SPC 등 110,700 96,000 24.03~24.09 - ABL - 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 100% 188,500 (주)파크시티 O 은행 145,000 145,000 23.12~24.12 - Loan - 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 164,280 100% 164,280 (주)하늘이엔씨 X SPC 136,900 125,000 24.03~25.03 25.03 ABCP - 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 72,000 100% 72,000 (주)오앤티비홀딩스 X SPC 등 60,000 - 24.03~25.03 25.03 Loan 등 - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 68,000 100% 68,000 디에스디삼호(주) X SPC 68,000 96,500 24.03~25.03 25.03 ABCP - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 54,000 100% 54,000 디에스디삼호(주) X SPC 45,000 45,000 24.03~25.04 25.04 ABCP - 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 100% 28,000 (주)호영 X SPC 28,000 28,000 24.05~25.05 25.05 ABCP - 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,240 100% 120,240 (주)하늘이엔씨 X SPC 100,200 - 24.05~25.05 - ABL - 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 260,000 100% 260,000 화이트코리아(주) X SPC 등 200,000 200,000 23.11~25.05 - Loan 등 - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 165,100 100% 165,100 디에스디삼호(주) X 은행 127,000 125,100 24.05~25.05 - Loan - 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 161,400 100% 161,400 (주)중앙홀딩스 X SPC 134,500 100,000 24.05~25.05 25.05 ABCP - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 57,600 100% 57,600 디에스디삼호(주) X SPC 48,000 - 24.03~26.03 - ABL - 당반기 합계 2,083,160 - 2,083,160 - - - 1,760,400 1,552,200 - - - - 대구시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - (주)경주건설 X SPC - 35,000 23.09~24.02 24.02 ABCP - 이천시 공동주택 브릿지론 연대보증 - 100% - (주)엘엔에스파트너스 X SPC - 52,000 23.12~24.03 24.03 ABSTB - 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 - 100% - (주)석정도시개발 X SPC - 131,000 23.04~24.04 24.04 ABSTB - 화성시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - (주)에스알에이엠아이 X 캐피탈 등 - 20,000 23.02~24.04 - Loan 등 - 순천시 공동주택 브릿지론 연대보증 - 100% - (주)삼덕건설 X SPC - 23,000 24.01~24.07 - Loan 등 - 대구시(2) 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - (주)경주건설 X 은행 등 - 108,674 23.03~25.03 - Loan - 당반기 종료 합계 - - - - - - - 369,674 - - - - 단독사업계 2,083,160 - 2,083,160 - - - 1,760,400 1,921,874 - - - - (1) 지배기업의 회사채 유효신용등급이 BBB+이하로 하락하거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+이하가 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다.(2) 해당 보증은 만촌자이르네 HUG 보증부 대출( 준공 후 담보대출)에 대한 HUG에 제공한 연대보증입니다. ③ 부동산 PF 책임준공 약정보고기간종료일 현재 연결기업은 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 및 손해배상 약정을 체결하고 있습니다. (단위 : 개, 백만원) 구분 당반기말 전기말 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 전체분 42 23,123,849 9,995,888 6,341,517 44 22,971,689 10,354,888 6,082,772 연결회사분 42 15,032,137 6,515,025 4,209,319 44 15,191,923 6,783,065 4,140,707 기타사업() 전체분 41 8,635,186 6,642,300 4,228,300 44 8,246,001 6,776,500 4,466,050 연결회사분 41 7,617,690 5,522,500 3,554,310 44 8,110,241 6,351,100 4,287,660 합계 전체분 83 31,759,035 16,638,188 10,569,817 88 31,217,690 17,131,388 10,548,822 연결회사분 83 22,649,827 12,037,525 7,763,629 88 23,302,164 13,134,165 8,428,367 ④ 부동산 PF의 SOC 보증보고기간종료일 현재 연결기업은 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 2,910,236백만원(전기말: 2,925,236백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위 : 개, 백만원) 구분 당반기말 전기말 공사건수 전체(한도) 연결기업(잔여한도) 공사건수 전체(한도) 연결기업(잔여한도) 자금보충() 31 2,910,236 573,973 30 2,925,236 592,396 () 일부 SOC프로젝트에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. ⑤ 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출보고기간종료일 현재 연결기업은 수분양자의 중도금, 이주비, 계약금 대출과 관련하여 정비사업 738,368백만원(전기말: 839,548백만원), 기타사업 2,624,139백만원(전기말: 2,732,776백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위 : 개, 백만원) 구분 당반기말 전기말 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 전체분 14 1,057,253 943,978 389,873 17 1,194,957 1,068,138 383,072 연결회사분 14 820,025 738,368 298,190 17 930,153 839,548 288,110 기타사업 전체분 41 3,222,448 2,763,596 1,276,070 47 3,332,876 2,872,233 1,147,149 연결회사분 41 3,074,470 2,624,139 1,216,211 47 3,184,898 2,732,776 1,094,972 합계 전체분 55 4,279,701 3,707,574 1,665,943 64 4,527,833 3,940,371 1,530,221 연결회사분 55 3,894,495 3,362,507 1,514,401 64 4,115,051 3,572,324 1,383,082 ⑥ 보고기간종료일 현재 연결기업은 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 출자지분 306,209백만원(전기말: 314,992백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원), 전기말 265,592백만원(지분율 반영: 62,072백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로㈜ 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다. (2) 非 PF 우발부채 ① 보고기간종료일 현재 연결기업은 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 14,870,253백만원(전기말: 15,250,343백만원)의 보증을 제공하고 있으며, 22,374,816백만원(전기말: 22,337,610백만원)의 보증을 제공받고 있습니다. [종합요약표] (단위 : 백만원) 구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자여부 기타 제공한 지급보증 정비사업조합 외 주택분양보증 외 15,118,309 14,870,253 주택도시보증공사 외 포함 - 제공받은 지급보증 - 주택분양보증 외 22,376,648 22,374,816 주택도시보증공사 외 - - 계 37,494,957 37,245,069 - - - [제공한 지급보증] (단위 : 백만원) 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자여부 기타 정비사업조합 조합사업비대출보증 910,166 662,110 주택도시보증공사 - - 신탁사 외 주택분양보증 11,125,102 11,125,102 주택도시보증공사 - - 신탁사 주상복합주택분양보증 391,834 391,834 주택도시보증공사 - - 기타법인 하도급대금지급보증 38,289 38,289 건설공제조합 - - 기타법인 하자보수보증 65,263 65,263 건설공제조합 외 - - 기타법인 기타보증 66,604 66,604 건설공제조합 외 - - GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 외 해외사업 이행보증 2,239,928 2,239,928 Spark North East Link Pty Limited 외 포함 - ICRC 외 해외사업 기타보증 281,123 281,123 AIB 외 포함 - 계 15,118,309 14,870,253 - - - [제공받은 지급보증] (단위 : 백만원) 보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자여부 기타 주택도시보증공사 주택분양보증 11,327,992 11,327,992 - - 주택도시보증공사 주상복합주택분양보증 138,308 138,308 - - 주택도시보증공사 외 하자보수보증 1,014,116 1,012,284 - - 주택도시보증공사 조합주택시공보증 2,039,152 2,039,152 - - 주택도시보증공사 외 하도급지급보증 2,842,058 2,842,058 - - 건설공제조합 외 공사이행보증 1,136,619 1,136,619 - - 건설공제조합 외 기타보증 1,626,100 1,626,100 - - 수출입은행 외 해외사업 이행보증 1,386,941 1,386,941 - - 수출입은행 외 해외사업 기타보증 865,362 865,362 - - 계 22,376,648 22,374,816 - - (3) 주요 약정 현황 ① 보고기간종료일 현재 연결기업은 농협은행 외 9개 금융기관과 593,769백만원(전기말: 598,971백만원)을 한도로 당좌대출 등의 여신 약정을 체결하고 있으며, 농협은행 외 5개 금융기관과 1,649,500백만원(전기말: 1,649,500백만원)을 한도로 외상매출채권담보대출 등의 발행 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 수출입은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 3,940,277백만원이고 이중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 42,670백만원(전기말 총한도 금액: 4,508,082백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 32,668백만원)입니다.② 보고기간종료일 현재 연결기업이 진행중인 정비사업 등과 관련하여 7,544,802백만원(지분율 반영: 5,687,138백만원), 전기말 7,495,007백만원(지분율 반영: 5,609,208백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 연결기업은 정비사업 등과 관련하여 10,923,678백만원(지분율 반영: 8,347,419백만원), 전기말 10,270,574백만원(지분율 반영: 7,846,915백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 10건이 있습니다. 한편 연결기업은 외주사업과 관련하여 68,124백만원(전기말: 49,244백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다.③ 연결기업은 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크랩청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 연결기업은 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다.④ 연결기업은 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 연결기업이 발행하는 무보증사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 280%이하, EBITDA/이자비용 비율 200% 이상 및 무보증사채 A0 등급 유지 등이 있습니다. 보고기간종료일 현재 무보증사채의 신용등급은 A0(안정적)입니다.⑤ 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 민간투자사업과 관련하여 금융기관으로부터 차입을 하고 있으며 동 차입금과 관련하여 민간투자사업으로부터 발생하는 현금흐름 및 지분증권을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다. 또한, 일부 차입금은 차입금의 상환과 관련하여 자금보충 의무를 부담하고 있습니다. ⑥ 보고기간종료일 현재 연결기업은 포항 이차전지 재활용 사업을 위하여 한국산업은행과 산업시설 자금 대출 약정을 체결하였고, 이를 위한 담보로 포항시와 연결기업간 체결한 토지분양계약이 해지 될 경우 발생하는 분양대금 반환 채권(한도 18,032백만원)을 한국산업은행으로 양도하는 계약을 제공하였습니다. 또한 동 공사의 조립보험(KB손해보험)에 대하여 한국산업은행을 공동피보험자로 추가하였으며 한국산업은행은 보험 가입금액에 대해 질권을 설정(한도 100,800백만원)하였습니다.⑦ 연결기업은 보고기간종료일 현재 송도국제화복합단지 2단계 조성사업과 관련하여 시공사컨소시엄을 구성하여 사업시행자인 송도국제화복합단지개발㈜와 사업협약 및 도급계약을 체결하고 있으며 해당 도급계약은 입주지정기간 만료일까지 미분양된 물건에 대하여 사업시행자가 요청할 경우 대물인수 의무, 사업개발이익 미달분의 보상 의무 또는 사업개발이익 초과분의 배분에 관한 사항을 정하고 있습니다. ⑧ 연결기업은 당반기 중 종속기업인 에너지머티리얼즈㈜의 전환우선주 신주 발행과 관련하여 신주 의 투자자와 주주간 계약을 체결하였습니다. 당사와 투자자 간에 체결된 주주간 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다. - 일정 조건에 의한 최대주주의 주식처분에 대한 제한 - 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right)- 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right)- 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer)- 최대주주의 매도청구권(Call option)한편, 연결기업과 투자자에게 부여된 권리와 관련된 주요 내용은 다음과 같습니다. 구 분 행사 조건 행사 내용 동반매도참여권(Tag-along right) 최대주주가 보유한 지분의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 최대주주와 동일한 조건으로 투자자 보유주식을 동반 매각할 수 있는 권리 공동매각청구권(Drag-along right) 약정된 기한(거래종결일로부터 4년째 되는 날까지) 내 적격상장 미완료 시 등 최대주주 보유주식을 투자자 보유주식과 함께 매각할 수 있는 권리 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) 투자자 또는 최대주주가 각자 자신이 보유하고 있는 발행회사 주식의 전부또는 일부를 처분하고자 하는 경우 제3자에 우선하여 대상주식을 매수할 수 있는 권리 최대주주의 매도청구권(Call option) 최대주주가 거래종결일로부터 2년이 경과한 날로부터 IPO기한 또는 공동매각청구권 행사에 따른 절차의 종결일까지 Call option을 행사하고자 하는 경우 투자자가 최초 취득한 대상주식에 대하여 매도할 것을 청구할 수 있는 권리 <연결실체 내 회사간 현황> (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 보증회사 피보증회사 구분 보증처 보증기간 환종 당반기말 금액 전기말 금액 지에스건설 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 SC, SG 2019.11~ 2025.11 KRW 229,218 212,751 USD 165,000 165,000 지급보증 주식회사 스마일게이트 홀딩스 2019.04~ 2025.04 KRW 111,136 103,152 USD 80,000 80,000 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2019.07~ 2024.07 KRW 10,419 19,341 USD 7,500 15,000 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2020.06~ 2025.06 KRW 13,892 19,341 USD 10,000 15,000 지급보증 KEXIM Vietnam Leasing Company Ltd. 2020.10~ 2028.12 KRW 6,869 6,375 USD 4,944 4,944 지급보증 KB Kookmin Bank Ho Chi Minh City Branch 2021.12~2024.12 KRW 16,107 15,694 VND 295,000,000 295,000,000 지급보증 HSBC Bank (Vietnam) Ltd. 2023.03~2025.03 KRW 13,892 12,894 USD 10,000 10,000 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.03~2025.03 KRW 13,892 12,894 USD 10,000 10,000 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.05~2025.05 KRW 13,892 12,894 USD 10,000 10,000 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.11~2024.11 KRW 13,892 12,894 USD 10,000 10,000 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2024.01~2025.01 KRW 13,892 - USD 10,000 - GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 HSBC Bank Plc 2019.04~ 2025.04 KRW 7,435 7,133 EUR 5,000 5,000 지급보증 HSBC Bank Plc 2015.07~ 2025.07 KRW 69,460 64,470 USD 50,000 50,000 지급보증 BNP Paribas Spain 2019.08~ 2024.12 KRW 74,354 71,330 EUR 50,000 50,000 지급보증 Deutsche Bank 2020.02~ 2030.02 KRW 4,461 4,280 EUR 3,000 3,000 지급보증 Deutsche Bank 2020.07~ 2024.07 KRW 7,435 7,133 EUR 5,000 5,000 지급보증 BNP Paribas Spain 2020.07~ 2024.07 KRW 7,435 7,133 EUR 5,000 5,000 지급보증 BNP Paribas Spain 2021.07~ 2024.07 KRW 6,946 6,447 USD 5,000 5,000 지급보증 BNP Paribas Spain 2023.12~ 2024.12 KRW 58,543 54,337 USD 42,142 42,142 지급보증 Credit Agricole 2023.12~ 2024.12 KRW 58,543 54,337 USD 42,142 42,142 지급보증 Deutsche Bank 2022.12~2024.12 KRW 14,871 14,266 EUR 10,000 10,000 GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC 계약이행보증 Shuweihat R O Desalination Company LLC 2023.12~2026.05 KRW 468,345 434,699 USD 337,133 337,133 GS Inima USA Construction Corp. 계약이행보증 City of Hialeah 2023.07~ 2024.09 KRW 5,800 5,384 USD 4,175 4,175 GS Construction Middle East L.L.C - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C 지급보증 HSBC Plc 2019.09~ 2029.09 KRW 6,946 6,447 USD 5,000 5,000 지급보증 HSBC Plc 2022.09~ 2024.09 KRW 6,946 6,447 USD 5,000 5,000 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2021.12~ 2026.12 KRW 69,460 64,470 USD 50,000 50,000 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2022.08~ 2027.08 KRW 263,948 244,986 USD 190,000 190,000 Mountain View Owner LLC 지급보증 Credit Agricole, LBBW, IBK 2023.04~ 2027.05 KRW 402,868 373,926 USD 290,000 290,000 400 Logue Owner, LLC 지급보증 Standard Chartered New York 2022.01~ 2024.07 KRW 69,460 64,470 USD 50,000 50,000 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 계약이행보증 Spark North East Link Pty Limited 2021.10~ 2041.06 KRW 1,454,954 1,386,697 AUD 1,575,649 1,575,649 GS Inima Barka 5 Desalination Company SAOC 지급보증 KEB HANA Bank London 2023.08~ 2025.04 KRW 66,682 61,891 USD 48,000 48,000 Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 CBD 2024.02~ 2025.02 KRW 75,992 - USD 54,702 - Elements (Europe) Ltd 지급보증 Euler Hermes(Singapore) 2023.06~ 2026.07 KRW 34,204 31,981 GBP 19,479 19,479 지급보증 KB Kookmin Bank London Branch 2023.11~ 2024.11 KRW 7,024 6,567 GBP 4,000 4,000 지급보증 Euler Hermes(Singapore) 2024.02~ 2025.07 KRW 682 - GBP 388 - 지급보증 KEB Hana Bank London Branch 2024.02~ 2025.02 KRW 5,268 - GBP 3,000 - 지급보증 Mitchellson 2024.04~ 2024.11 KRW 3,512 - GBP 2,000 - 지급보증 Euler Hermes(Singapore) 2024.04~ 2025.07 KRW 1,364 - GBP 777 - 계약이행보증 Concierge 11 Limited 2022.03~ 2036.09 KRW 78,500 73,396 GBP 44,705 44,705 GS Construction Arabia Co. Ltd. 지급보증 HSBC PLC 2023.08~ 2024.08 KRW 14,816 13,754 SAR 40,000 40,000 지급보증 HSBC PLC 2023.12~ 2024.12 KRW 7,408 6,877 SAR 20,000 20,000 지급보증 HSBC PLC 2024.05~ 2025.05 KRW 14,816 - SAR 40,000 - 지급보증 HSBC PLC 2024.05~ 2025.05 KRW 148,901 - SAR 402,000 - 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company 2023.11~ 2026.06 KRW 230,063 213,572 SAR 621,120 621,120 GS E&C Mumbai Private Limited 지급보증 신한은행 뭄바이 지점 2023.08~ 2024.08 KRW 1,481 1,378 INR 88,920 88,920 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10~ 2045.12 KRW 600 1,980 ※ 당반기말 환율 : 1EUR=1,487.07, 1USD=1,389.20, 1VND=0.05460, 1AUD=923.40, 1GBP=1,755.95, 1SAR=370.40, 1INR=16.65 ※ 전기말 환율 : 1EUR=1,426.59, 1USD=1,289.40, 1VND=0.0532, 1AUD=880.08, 1GBP=1,641.79, 1SAR=343.85, 1INR=15.5 ※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 - 30 . 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. 4) 신용보강 제공 현황 (단위 : 백만원) 발행회사(SPC) 증권종류 PF 사업장구분 발행일자 발행금액 미상환잔액 신용보강유형 조기상환조항 가드디엘제이차 주식회사 ABCP 주택 2024-03-28 86,900 86,900 연대보증 - 가라사니제육차㈜ AB사채 주택 2023-05-15 100,000 100,000 연대보증 - 광양용강제일차 주식회사 ABCP 주택 2023-05-30 38,000 28,000 연대보증 - 나이스원호제일차 AB사채 주택 2021-12-14 24,360 20,820 책임준공 - 뉴스타동천제일차 ABCP 주택 2024-03-25 45,000 45,000 연대보증 - 뉴스타와니제이차 AB전단채 주택 2020-04-13 16,600 13,600 책임준공 - 뉴스타촉진주식회사 AB전단채 주택 2023-08-21 105,000 105,000 연대보증 - 뉴스타촉진주식회사 ABCP 주택 2023-08-21 43,400 43,400 연대보증 - 뉴스타촉진주식회사 AB사채 주택 2023-08-21 20,000 20,000 연대보증 - 라온제나제오차 ABCP 주택 2023-07-04 131,100 131,100 연대보증 - 마인드플라이 AB전단채 주택 2024-02-20 19,000 19,000 책임준공 - 메티스제일차 ABCP 주택 2024-03-13 28,000 28,000 연대보증 - 비욘드도안제일차 주식회사 ABCP 주택 2023-04-04 41,000 41,000 연대보증 - 비욘드송도스카이제이차 AB사채 주택 2024-02-20 35,000 35,000 책임준공 - 비욘드송도스카이제일차 AB전단채 주택 2024-02-20 50,000 50,000 책임준공 - 송도더블원 AB전단채 주택 2024-02-20 250,000 250,000 책임준공 - 스톤헷지제일차 AB사채 주택 2021-12-17 10,000 10,000 책임준공 - 아이언신봉제이차 AB전단채 주택 2024-03-13 127,000 127,000 연대보증 - 아이언신봉제이차 ABCP 주택 2024-03-13 40,000 40,000 연대보증 - 알에스블루주식회사 AB전단채 주택 2024-02-14 46,500 46,500 연대보증 - 에스엠원도곡제일차㈜ AB사채 주택 2023-04-04 90,000 90,000 연대보증 - 에이디원제칠차 ABCP 주택 2024-01-10 18,000 18,000 연대보증 - 용인서천NH AB전단채 주택 2023-10-31 20,000 20,000 책임준공 - 제이케이반포제이차㈜ AB전단채 재건축 2020-05-22 15,700 13,600 연대보증 - 제이케이반포제일차㈜ AB전단채 재건축 2020-05-22 52,300 47,100 연대보증 - 지아이비신사 ABCP 주택 2022-05-25 36,750 33,100 책임준공 - 지케이송현 주식회사 AB사채 재건축 2021-07-15 29,100 29,100 연대보증 - 케이아이에스대체제삼십이차㈜ AB전단채 주택 2023-11-15 48,000 38,000 책임준공 - 케이에스부산제일차(대신증권) AB전단채 주택 2023-08-21 20,000 20,000 연대보증 - 티알나인제이차㈜ ABCP 주택 2024-03-28 50,000 50,000 연대보증 - 티엔케이송정 AB전단채 주택 2024-03-22 33,000 33,000 책임준공 - 티엔케이증포제일차 AB전단채 주택 2023-10-16 10,000 10,000 책임준공 - 프로젝트쌍촌㈜ ABCP 주택 2021-10-21 48,000 48,000 책임준공 - 하나에스디제일차 AB전단채 주택 2024-02-20 30,000 30,000 책임준공 - 하이드래곤상도제일차㈜ AB전단채 주택 2022-02-25 40,000 40,000 책임준공 - 하이드림제6차 AB전단채 주택 2024-03-07 20,000 20,000 연대보증 - 하이드림제오차㈜ ABCP 주택 2024-03-11 50,700 50,700 연대보증 - 5) 장래매출채권 유동화 현황 (단위 : 백만원) 발행회사(SPC) 기초자산 증권종류 발행일자 발행금액 미상환잔액 지에스하나제삼차 주식회사 강촌 엘리시안 신용판매대금 장래채권 ABL 2024.04.30 100,000 100,000 케이비그랑스타트러스트제일차 유한회사 장위자이레디언트, 광명자이더샵포레나, 운정자이시그니처, 고덕자이센트로 공사대금 채권 ABL 2024.01.31 310,000 240,000 리치게이트지에스 주식회사 복대자이더스카이, 인덕원퍼스비엘 공사대금 채권 ABSTB 2024.02.27 150,000 117,000 리치게이트지에스 주식회사 제주 엘리시안 신용판매대금 장래채권 ABSTB 2023.04.27 100,000 84,000 6) 장래매출채권 유동화채무 비중 (단위 : 백만원) 구분 당기말 전기말 증감 금액(A) (비중,%) 금액(B) (비중,%) (A-B) 유동화채무 541,000 - 92,000 - 449,000 총차입금 5,932,911 9.12% 5,696,332 1.62% - 매출액 6,368,101 8.50% 7,007,738 1.31% - 매출채권 3,168,345 17.08% 3,529,003 2.61% - 나. 자이에스앤디 1) 중요한 소송사건 보고기간종료일 현재 연결기업이 피고로 계류중에 있는 소송은 손해배상청구 등 21건(소송금액: 16,243백만원)이며, 원고로 계류중에 있는 소송은 용역비 청구 등 1건(소송금액: 4백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다. 2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2024년 06월 30일) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - - 금융기관(은행제외) - - - 법 인 - - - 기타(개인) - - - 3) 채무보증(인수약정) 현황 및 그 밖의 우발채무 등 (1) PF 우발부채 ① 부동산 PF 우발부채 종합요약표 자이에스앤디는 보고기간말 PF와 관련한 총 0백만원(전기말: 296,000백만)의 신용보강을 제공하고 있으며, 해당금액은 전체 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액입니다. 자이에스앤디의 사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. [컨소시엄 참여사업(전체)] (단위 : 천원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 만기 구분 전기 당기합계 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 기타사업 본PF - - - - - - 108,673,614 [컨소시엄 참여사업(당사 부담분)] (단위 : 천원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 만기 구분 전기 당기합계 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 기타사업 본PF - - - - - - 108,673,614 ② 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역보고기간 말 현재 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. (단위 : 천원) 사업지역 사업장구분 PF 종류 신용보강종류 보증한도 부담율 보증금액 채무자 특수관계자유무 채권기관종류 대출잔액 대출기간() 만기일 유형 책임준공약정금액 당기 전기 대구광역시 공동주택 기타PF() 연대보증 296,000,000 100% 108,673,614 경주건설 X 대주단 - 108,673,614 '23.03~'24.03 - PF Loan - 기재된 신용보강 외 신용보강 유형 미 존재 () 해당 보증은 HUG 보증을 받아 대출(준공후 담보대출)하였으며, 자이에스앤디와 경주건설의 대표이사가 HUG에 연대보증을 제 공하였습니다.() 당반기에 해당 PF가 모두 상환 완료되어 기간이 수정되었습니다. ③ 부동산 PF 책임준공 약정 자이에스앤디는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미 이행시 조건부 채무인수약정과 손해배상약정을 제공하고 있습니다. (단위 : 개, 천원) 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 전체분 1 58,709,269 54,856,000 42,124,990 1 58,709,269 54,856,000 38,872,412 당사분 1 58,709,269 54,856,000 42,124,990 1 58,709,269 54,856,000 38,872,412 기타사업 전체분 2 131,765,912 37,000,000 37,000,000 3 228,689,628 157,900,000 95,500,000 당사분 2 131,765,912 37,000,000 37,000,000 3 193,947,271 157,900,000 95,500,000 합계 전체분 3 190,475,181 91,856,000 79,124,990 4 287,398,897 212,756,000 134,372,412 당사분 3 190,475,181 91,856,000 79,124,990 4 252,656,540 212,756,000 134,372,412 ④ 부동산 PF의 SOC보증 자이에스앤디는 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 1,037,684백만원(전기1,037,684백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위 : 개, 천원) 구분 당반기말 전기말 공사건수 전체 연결회사분 공사건수 전체 연결회사분 보증한도 11 1,037,684,300 342,964,998 11 1,037,684,300 350,265,502 ⑤ 본 PF의 중도금대출 자이에스앤디는 보고기간에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 44,604백만원(전기말 4 4,604만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 95,468백만원(전기말 95,468백만원) 을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위 : 개, 천원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 전체분 1 53,524,800 44,604,000 34,933,000 1 53,524,800 44,604,000 26,846,000 당사분 1 53,524,800 44,604,000 34,933,000 1 53,524,800 44,604,000 26,846,000 기타사업 전체분 4 201,392,358 162,667,660 77,250,840 4 201,392,358 162,667,660 67,183,972 당사분 4 120,752,358 95,467,660 50,259,918 4 120,752,358 95,467,660 40,560,098 합계 전체분 5 254,917,158 207,271,660 112,183,840 5 254,917,158 207,271,660 94,029,972 당사분 5 174,277,158 140,071,660 85,192,918 5 174,277,158 140,071,660 67,406,098 (2) 非 PF 우발부채 자이에스앤디는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 435,052백만원 (전기말 585,907백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있으며, 902,499백만원(전기말 1,369,024백만원)의 보증을 제공받고 있습니다. [종합요약표] (단위 : 천원) 구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자여부 기타 제공한 지급보증 한국투자부동산신탁㈜ 외 주택분양보증 외 435,052,110 435,052,110 중소기업은행 외 X 제공받은 지급보증 더송도컨벤시아㈜ 외 지급이행보증 외 904,330,859 902,498,796 서울보증보험 외 X 계 1,339,382,969 1,337,550,906 - - - [제공한 지급보증] (단위 : 천원) 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자여부 기타 한국투자부동산신탁(주) 주택분양보증 195,512,380 195,512,380 주택도시보증공사 X - (주) 오름이앤지 주택분양보증 55,683,650 55,683,650 주택도시보증공사 X - 한국투자부동산신탁(주) 주상복합주택분양보증 110,651,880 110,651,880 주택도시보증공사 X - 코리아신탁(주) 주상복합주택분양보증 73,204,200 73,204,200 주택도시보증공사 X - 계 585,906,610 585,906,610 - - - [제공받은 지급보증] (단위 : 천원) 보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자여부 건설공제조합 계약보증 9,471,467 9,471,467 X 건설공제조합 건기대(현장별보증) 3,735,276 3,735,276 X 건설공제조합 선급금보증 10,002,945 10,002,945 X 건설공제조합 지급보증 264,990 264,990 X 건설공제조합 인허가보증 322,285 322,285 X 건설공제조합 임시전력수용예납보증 14,850 14,850 X 건설공제조합 하도급대금지급보증 52,028,077 52,028,077 X 건설공제조합 하도대(현장별보증(구)) 500,790,360 500,790,360 X 건설공제조합 하도대(현장별보증) 76,817,357 76,817,357 X 건설공제조합 하자보수보증 62,868,699 62,868,699 X 서울보증보험 가맹사업자보증 100,000 100,000 X 서울보증보험 계약보증 20,941,489 20,941,489 X 서울보증보험 공탁보증 267,100 267,100 X 서울보증보험 입찰보증 4,600 4,600 X 서울보증보험 선금보증 22,059,454 22,059,454 X 서울보증보험 지급보증 102,627,756 102,627,756 X 서울보증보험 하자보증 25,336,864 25,336,864 X 주택도시보증공사 조합주택시공보증 6,510,317 6,510,317 X 주택도시보증공사 하자보수보증 10,166,973 8,334,910 X 합계 904,330,859 902,498,796 - (3) 충당부채 당기 및 전기 중 자이 에스앤디의 충당부채 내역은 다음과 같습니다. [당기] (단위 : 천원) 구분 변동내역 유동성분류 기초 전입 환입 사용액 등 환산차이 기말 유동 비유동 공사손실충당부채 952,720 6,742,759 (1,337,269) - - 6,358,210 6,195,479 162,731 하자보수충당부채 10,469,710 3,640,829 (72,800) (1,609,366) 57,571 12,485,944 2,051,286 10,434,658 기타충당부채 2,975,808 360,111 - (183,593) - 3,152,326 389,260 2,763,066 합계 14,398,238 10,743,699 (1,410,069) (1,792,959) 57,571 21,996,480 8,636,025 13,360,455 [전기] (단위 : 천원) 구분 변동내역 유동성분류 기초 전입 환입 사용액 등 환산차이 기말 유동 비유동 공사손실충당부채 - 952,720 - - - 952,720 952,720 - 하자보수충당부채 10,182,309 3,573,169 (384,674) (2,963,634) 62,540 10,469,710 2,666,479 7,803,231 기타충당부채 3,696,192 1,238,614 (1,547,877) (411,121) - 2,975,808 131,814 2,843,993 합계 13,878,501 5,752,503 (1,932,551) (3,362,755) 62,540 14,398,238 3,751,013 10,647,224 (4) 약정사항 자이에스앤디가 보고기간종료일 현재 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 금융기관명 약정한도액 실행액 보증 전문건설공제조합 21,116,476 - 융자 건설공제조합 513,000 - 융자 전문건설공제조합 732,452 - 일반자금대출(운전자금) 우리은행 40,000,000 40,000,000 일반자금대출(운전자금) 건설공제조합 3,100,000 3,100,000 일반자금대출 한국산업은행 95,000,000 90,000,000 외상매출채권담보대출 국민은행 5,000,000 271,453 외상매출채권담보대출 신한은행 25,000,000 2,949,074 외상매출채권담보대출 하나은행 11,000,000 2,001,569 외상매출채권담보대출 농협은행 6,000,000 211,408 외상매출채권담보대출 우리은행 22,500,000 2,039,273 당좌차월 하나은행 5,000,000 - 수입신용장 우리은행 USD 5,000,000 - 자이에스앤디가 당기말 현재 보유하고 있는 조합 출 자금 중 질권설정된 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 거래처 당기말 전기말 출자금 건설공제조합 8,056,326 8,023,306 출자금 전문건설공제조합 145,791 145,631 출자금 기계설비건설공제조합 102,648 99,544 출자금 정보통신공제조합 27,807 25,765 출자금 전기공사공제조합 71,768 71,259 출자금 엔지니어링공제조합 89,366 85,229 출자금 한국전기기술인협회 8,452 7,959 합계 8,502,158 8,458,693 당기말 현재 자이에스앤디의 장기보증금 중 2백만원은 당좌개설보증금으로 사용이 제한되어 있고, 장단기 금융상품 중 각각 동반성장협약 펀드 예치금 6,200백만원, 중국 분공사 설립목적으로 367백만원, 어음 발행한도 목적으로 4,761백만원이 사용제한 되어 있습니다. (5) 담보제공자산 보고기간종료일 현재 타인(특수관계자 제외)을 위하여 담보로 제공하고 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 담보제공자산 제공받는 자 장부금액 거래약정 담보권자 당기손익-공정가치측정 금융자산 계룡그린빌 주식회사 248,900 차입금 담보 농협은행 등 북한강관사병영 주식회사 - 차입금 담보 국민은행 등 파주양주강군 주식회사 - 차입금 담보 중소기업은행 등 더송도컨벤시아 주식회사 106,615 차입금 담보 한국산업은행 등 바른지킴이 주식회사 13,180 차입금 담보 우리은행 등 보람찬 주식회사 29,510 차입금 담보 농협은행 등 고성지킴이 주식회사 63,365 차입금 담보 중소기업은행 등 고양양주강군 주식회사 60,685 차입금 담보 중소기업은행 등 참과확인 주식회사 27,955 차입금 담보 중소기업은행 등 탐라사랑 주식회사 27,605 차입금 담보 중소기업은행 등 부산사랑 주식회사 84,240 차입금 담보 중소기업은행 등 단기금융상품 우리사주조합 5,000,000 우리사주 대출 담보 한국증권금융 합계 5,662,055 한편, 자이에스앤디는 보고기간종료일 현재 보유하고 있는 관계회사지분증권(별도재무제표 상 장부금액 : 289,989백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다. (6) 대여금 약정 당분기말 현재 자이에스앤디가 진행중인 정비사업과 관련하여 10,000백만원(전기말 10,000백만원)의 무이자 대여약정과 3,160백만원(전기말 3,160백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 한편 연결기업은 기타사업과 관련하여 42백만원(전기말 42백만원)의 무이자 대여약정과 8,600백만원(전기말 16,600백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 자이에스앤디는 진행중인 건설사업과 관련하여 500백만원의 약정을 체결하고 있습니다. 자이에스앤디는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자 대여금 3,542백만원(전기말 3,542백만원)과 유이자 대여금 8,618백만원(전기말 18,058백만원)을 대여하고 있습니다. (7) 공동약정 보고기간종료일 현재 자이에스앤디는 ㈜케이알산업과 고양휴게소 운영을 위하여 각각 50% 지분으로 공동약정을 체결하였으며, 이러한 공동약정을 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있습니다. 자이에스앤디의 연결재무제표는 공동영업 참여로 보유하는 자산, 부채 및 공동으로 발생한 수익, 비용에 대한 자이에스앤디의 지분 율을 포함하고 있습니다. (8) 수익증권 매입약정 자이에스앤디는 보고기간 종료일 현재 시공 우선권 확보 및 투자수익 제고 등을 위하여 지베스코자산운용㈜에서 설립한 일반사모부동산투자신탁의 수익증권 총 모집금액 100,000백만원 중 17,000백만원( 전기말 : 17,000백만원)을 한도로 매입약정을 체결하고, 당기말 현재 14,462백만원(전기말 : 6,183백만원)을 매입하였습니다. 4) 신용보강 제공 현황 해당사항 없음 3. 제재 등과 관련된 사항 가. 지에스건설 1) 제재현황 (1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황 일자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치 내용 금전적 제재금액 횡령ㆍ배임 등 금액 근거법령 2024-01-31. 검찰 지에스건설 인천검단아파트 산업안전보건법 위반 벌금 200만원 확정 - 산업안전보건법 제169조 제1호, 제87조 제1항 제1호, 제173조 제2호 (2) 공정거래위원회의 제재현황 일자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치 내용 금전적 제재금액 횡령ㆍ배임 등 금액 근거법령 2021-01-29 공정거래위원회 지에스건설 대전환경에너지종합타운 등 4개 공사현장의하도급법 위반으로 시정명령 2022-10-14 대법원 일부 승소(과징금 13.81억에서 5.18억원으로 감경) - 하도급거래 공정화에 관한 법률 제4조 제2항 제6호,제25조 제1항, 제25조의3 제1항 (3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황 해당사항 없음 (4) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황 일자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치 내용 금전적 제재금액 횡령ㆍ배임 등 금액 근거법령 2020-03-31 경기주택도시공사 지에스건설 60점(비계량 총점의 10%) 감점 부과 2년(공사 측 : 2021-06-04~2023-09-29,당사 측 : 2020-06-04~2022-06-03,감점부과행위의 처분성이 부정되어 각하된 본안소송관련,집행정지의 효력 유무와 관련한 의견 차이) - 평가위원에게 카누 커피 2박스,컨디션 헛개 1박스 등 총 34,000원상당의 물품 제공 화성동탄2 A94BL 민간참여 공공주택사업공모지침서 <서식 27-1> 감점기준 2022-03-16 서울특별시 지에스건설 산업환경설비공사업 영업정지 45일(2022-12-29~2023-02-13) - - 건설산업기본법제82조 제1항 7호 2022-07-27 국민권익위원회 위원장 지에스건설 - 과태료 각 160만원 - 청탁금지법 제24조, 제8조 제5항, 제23조 제5항 2022-12-27 신경철 2024-02-01. 국토교통부 지에스건설 토목건축공사업, 조경공사업 영업정지 8개월 (2024. 4. 1. ~ 2024. 11. 30.) - - 건설산업기본법 제82조 제2항 제5호, 동법 시행령 [별표6] 2호 가목 17) 2024-02-01. 서울특별시 지에스건설 토목건축공사업 영업정지 1개월 (2024. 3. 1. ~ 2024. 3. 31.) - - 건설산업기본법 제82조 제1항 제6호 다목 2024-05-02. 한국토지주택공사 지에스건설 임병용 입찰참가자격제한 12개월 (2024. 5. 22. ~ 2025. 5. 21.) - - 공공기관의 운영에 관한 법률 제39조 제2항, 공기업준정부기관 계약사무규칙 제15조, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제27조 제1항 제1호, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제76조 [별표2] 3. 가 2024-01-25. 한국토지주택공사 지에스건설 품질미흡통지로 인한 LH 입찰 감점(2024. 1. 25. ~ 2025. 1. 24.) - - 공사계약특수조건 제37조 제1항 하목,LH 품질관리지침 2024-05-27. 한국토지주택공사 지에스건설 품질미흡통지로 인한 LH 입찰 감점 (2024. 5. 27. ~ 2024. 5. 26.) - - 공사계약특수조건 제22조,LH 품질관리지침 2) 한국거래소 등으로부터 받은 제재 해당사항 없음 3) 단기매매차익 미환수 현황 해당사항 없음 나. 자이에스앤디 1) 제재현황 (1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황 일자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치 내용 금전적 제재금액 횡령ㆍ배임 등 금액 근거법령 대책 2022-03-23 검찰(고용노동부) 자이에스앤디㈜ 개포자이 산업안전보건법 위반 과태료 40만원 - 산업안전보건법 제115조 제1항산업안전보건법 제114조 제1항산업안전보건법 제29조 제1항 관리체계 강화 (2) 공정 거래위원회의 제재현황 해당사항 없음 (3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황 해당사항 없음 (4) 기타 행정·공공기관의 제재현황 해당사항 없음 2) 한국거래소 등으로부터 받은 제재 해당사항 없음 3) 단기매매차익 미환수 현황 해당사항 없음 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 가. 지에스건설 1) 작성기준일 이후 발생한 주요사항- 해 당사항 없음 2) 합병등의 사후정보 (1) 자이씨앤에이㈜ 주식 양수, 종료일자 : 2022년 03월 04일 ㈜지에프에스는 2021년 11월 18일 설립되었으며, 2021년 12월 10일 이사회 결의를 통하여 ㈜디앤오와 자이씨앤에이㈜ 발행 보통주식의 60%에 해당하는 2,400,000주를 총 양수금액 2,900억원으로 하는 주식양도ㆍ양수계약을 체결하였습니다.① 개요 구분 내용 주식양수 자이씨앤에이㈜ 발행 보통주 60%(2,400,000주) 양수인 ㈜지에프에스 양도인 ㈜디앤오 양수도가액 289,988,997,776원 ② 주요 일정- 이사회 결의일 : 2021년 12월 10일- 계약금 지급일 : 2021년 12월 1 7일(계약일로부터 5영업일 이내)- 잔금 지급일 : 2022년 03월 04일 ③ 배경자이씨앤에이㈜ 인수를 통한 주택경기 변동 리스크에 대응하는 사업포트폴리오 구축 및 안정적인 매출처 확보 ④ 합병 등 전후의 재무사항 비교표 * 합병 등(합병, 중요한 영업ㆍ자산양수도, 주식의 포괄적교환ㆍ이전, 분할) (단위 : 백만원) 대상회사 계정과목 예측 실적 비고 1차연도 2차연도 1차연도 2차연도 실적 괴리율 실적 괴리율 자이씨앤에이㈜ 매출액 - - 1,889,323 - 1,819,532 - - 영업이익 - - 135,253 - 109,169 - - 당기순이익 - - 104,398 - 81,121 - - ※ ㈜지에프에스와 ㈜디앤오 간에 자이씨앤에이㈜ 주식 양수도 계약 체결시 외부 평가기관을 통한 매출액 등의 예측치를 산출하지 않았습니다. ※ 1차연도 실적은 2022년 03월(인수) ~ 12월까지의 실적입니다. ※ 2차연도 실적은 2023년 01월 01일부터 12월 31일까지의 실적입니다.⑤ 기타 : 지배기업은 2024년 5월 31일 종속기업인 자이에스앤디㈜에 ㈜지에프에스 지분 49%를 109,808백만원에 이전하였습니다 . 연결실체 내부의 거래이기 때문에 비지배지분의 변동 외의 손익효과는 없습니다 . 3) 녹색경영 (1) 온실가스 배출량 및 에너지 사용량연결기업은 온실가스ㆍ에너지 목표관리제 대상업체로 지정(2021년 6월 29일) 됨에 따라 지침에 의거하여 2023년 온실가스 배출량 및 에너지 사용량에 대한 제3자검증을 실시하고 명세서를 국가온실가스정보관리시스템을 통해 제출 완료하였으며, 그에 대한 명세서는 다음과 같습니다. 사업장명 2023년 2022년 2021년 연간 온실가스 배출량(tCO2-eq) 연간 에너지 사용량(TJ) 연간 온실가스 배출량(tCO2-eq) 연간 에너지 사용량(TJ) 연간 온실가스 배출량(tCO2-eq) 연간 에너지 사용량(TJ) 국내현장 83,795 1,572 74,697 1,398 69,323 1,293 그랑서울 10,416 214 10,682 219 11,928 244 엘리시안 강촌리조트 6,987 140 7,774 157 7,430 150 엘리시안 제주리조트 2,814 54 3,108 60 2,798 54 용인기술연구소 1,427 29 1,386 28 1,199 24 남촌리더쉽센터 509 11 550 11 547 11 수도권 철근 가공장 515 10 463 9 459 9 영남권 철근 가공장 190 4 201 4 218 4 대치동 자이갤러리 556 12 531 11 538 11 연산동 자이갤러리 234 5 647 13 528 11 아산자재창고 66 1 65 1 80 2 신울진원자력발전소숙소 43 1 60 1 46 1 GS건설 서초타워 166 3 - - - - 합계 107,715 2,056 100,165 1,913 95,094 1,813 ( 2) 녹색기술 인증 확인 녹색기술 인증은 온실가스 감축, 에너지 이용 효율화, 청정에너지 등의 사회, 경제활동의 전 과정에 걸쳐 에너지와 자원을 절약하고 효율적으로 사용하여 온실가스 및 오염물질의 배출을 최소화하는 기술에 대한 인증으로, 기술의 우수성 뿐만 아니라 녹색성까지 고려하는 인증제도이며 각 기술은 다음과 같습니다. 구분 인증번호 인증명 인증기관 취득일 만료일 관련법령 녹색기술 제GT-21-01302호 핫멜트와 PE필름을 활용한 상수도관 비굴착 갱생공법 환경부장관 2021-12-16 2024-12-15 저탄소 녹색성장 기본법 4) 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항 인증명 인증날짜 인증부처 근거법령 인증내용 비고 건설신기술 2016-01-15 국토교통부 건설기술진흥법 프리스트레스트 콘크리트 곡선 거더의 제작을 위한 스마트 몰드 시스템 및 전도방지 인양장치를 이용한 시공기술 건설신기술 제781호 건설신기술 2017-01-20 국토교통부 건설기술진흥법 수막형성문과 급기가압설비를 적용하여 화장실을 화재시 대피할 수 있는 공간으로 활용하는 기술 건설신기술 제809호 환경신기술 2017-10-17 환경부 환경기술 및 환경산업지원법 조류량에 따른 염기 역세정과 분말활성탄 주입의 선택적 자동 제어형 막여과 정수시스템 환경신기술 제533호 건설신기술 2018-02-06 국토교통부 건설기술진흥법 H형 단면과 U형 단면의 조합으로 이루어진 합성보(BESTOBEAM) 공법 건설신기술 제835호 건설신기술 2019-02-01 국토교통부 건설기술진흥법 프리캐스트 벽체 및 슬래브를 개책과 동시에 조립방식으로 축조하는 저심도 지하 구조물 탑다운 시공기술 건설신기술 제859호 건설신기술 2019-02-27 국토교통부 건설기술진흥법 PC부재의 전체 길이에 걸쳐 삽입된 철골부재(H형강, T형강)의 일부를 상부로 돌출시켜 슬래브와 일체화되는 비정형 프리캐스트 합성보 건설신기술 제860호 건설신기술 2019-05-17 국토교통부 건설기술진흥법 압력지연삼투(PRO)를 이용한 해수담수화 플랜트 에너지 회수 기술 건설신기술 제866호 환경신기술 2021-07-02 환경부 환경기술 및 환경산업지원법 핫멜트와 PE 필름 라이너를 활용한 상수도관 비굴착 갱생공법 환경신기술 제593호 5) 조건부자본증권의 전환ㆍ채무재조정 사유 등의 변동현황 해당사항 없음 6) 보호예수 현황 해당사항 없음 나. 자이에스앤디 1) 작성기준일 이후 발생한 주요사항 2024년 5월 16일 정기이사회에서 자기주식 신탁계약 체결을 결의하였으며, 보고서 제출일 현재 670,000주의 자기주식을 취득하였습니다. 2) 합병등의 사후정보 (1) 중요한 자산양수도_유형자산 취득자이에스앤디는 2020년 5월 28일 유형자산 양수 결정에 대한 주요사항보고서를 제출하였으며, 2020년 6월 5일 양수가 종료되어 합병 등 종료보고서를 제출하였습니다.(가) 거래상대방- 회사명 : 에스케이네트웍스(주)- 소재지 : 서울시 강북구 미아동 62-7, 송파구 거여동 26-1, 중랑구 중화동 207-22 보문동 5가 145-1, 145-2, 145-3- 대표자 : 최신원, 박상규(나) 계약내용- 양수도배경 : 주거 및 부대시설 건설 후 임대사업 영위- 양수도 대상자산 : 서울시 강북구 미아동 62-7 등 4개 주유소 토지 및 건물- 양수도가격 : 55,500,000,000원- 주요일정 : 생략(다) 합병등 전후의 재무사항 비교표- 자이에스앤디는 중요한 자산양수도 시 외부평가기관으로부터 해당 토지 건물에 대한 평가를 받은 후 매매계약을 진행하였습니다. 해당 외부평가기관은 해당 토지 및 건물에 대한 가치평가만 진행하였을 뿐, 개발방향, 사업인허가 미신청 등에 따라 장래 발생할 매출액 등의 사업계획에 대한 평가는 진행하지 않았습니다. 따라서 전후의 재무사항 비교표는 기재하지 않았습니다.(2) 주식 양수도 및 합병 - (주)지에프에스 주식 양수도 및 합병 (가) 주식양수도 - 발행회사 : (주)지에프에스 - 거래상대방 : 지에스건설(주) - 취득내용 a. 취득주식수(지분율) : 2,454,900주(49.0%) b. 취득금액(단가) : 109,808백만원(44,730원) - 취득일자 : 2024년 5월 31일(나) 합병당사는 2024년 5월 16일 이사회에서 ㈜지에프에스와의 소규모 합병을 결의하였으며, 2024년 5월 21일 합병계약을 체결하였고, 합병 기준일은 2024년 7월 31일이며 2024년 8월 2일 합병 등기를 완료하였습니다.- 합병 주요 내용 구분 주요내용 피합병법인 (주)지에프에스 합병의 목적 자이에스앤디(주)의 100% 자회사인 (주)지에프에스는 중간 지주회사 성격인 바, 본 합병을 통해 신속한 의사결정 및 경영효율화를 도모하기 위함임.. 합병비율 피합병법인 보통주식 1주당 지배기업의 보통주식 0주 교부 (1 : 0) 합병비율 산정근거 합병이사회 결의일 현재 자이에스앤디(주)의 최대주주는 지에스건설(주)로 지분율은 39.40%이며, 피합병법인인 (주)지에프에스의 주주는 자이에스앤디(주) 51.00%, 지에스건설(주) 49.00%로 구성되어 있습니다. 자이에스앤디(주)는 지에스건설(주)로부터 2024. 05. 31. 피합병법인인 (주)지에프에스 주식 49%를 취득하여 지분 100%를 보유하였습니다.합병회사는 피합병회사를 합병비율 1.0000000 : 0.0000000으로 흡수합병하며, 본 합병으로 인하여 자이에스앤디(주)가 발행할 신주는 없습니다. 따라서 본 합병은 합병신주를 발행하지 않는 무증자 합병으로, 합병 이후 지분구조 및 경영권 변동 등에 미치는 영향은 없습니다. 합병일정 합병 기일 2024년 7월 31일 종료보고 총회일 2024년 8월 1일 합병 등기일 2024년 8월 2일 합병 신주의 상장일 - - 합병등 전후의 재무사항 비교표 (단위 : 원) 구분 합병 전 합병 후 자이에스앤디(주) (주)지에프에스 Ⅰ.유동자산 297,838,288,426 23,668,182,488 321,506,470,914 Ⅱ.비유동자산 449,000,592,905 289,988,997,776 527,176,813,681 자산총계 746,838,881,331 313,657,180,264 848,683,284,595 Ⅰ.유동부채 167,123,514,956 248,856,230 167,372,371,186 Ⅱ.비유동부채 124,468,562,830 90,000,000,000 214,468,562,830 부채총계 291,592,077,786 90,248,856,230 381,840,934,016 Ⅰ.자본금 49,028,520,000 5,010,000,000 49,028,520,000 Ⅱ.자본잉여금 267,433,908,168 194,916,077,000 279,029,455,202 Ⅲ.기타자본 -1,845,230,150 - -1,845,230,150 Ⅴ.이익잉여금 140,629,605,527 23,482,247,034 140,629,605,527 자본총계 455,246,803,545 223,408,324,034 466,842,350,579 부채와자본총계 746,838,881,331 313,657,180,264 848,683,284,595 주1) 상기 요약재무정보는 본 반기보고서 제출일 현재 이용 가능한 최근 재무제표인 자이에스앤디(주), (주)지에프에스의 2024년 6월 30일 기준 별도재무상태표를 기준으로 작성한 것으로 실제 합병기일(2024년 7월 31일) 기준으로 작성될 재무제표와 차이가 발생할 수 있습니다.- 당사가 피합병법인 (주)지에프에스를 소규모합병하는 것으로서 별도의 평가를 진행하지 않았으며, 장래 발생할 매출액 등의 사업계획에 대한 평가 또한 진행하지 았습니다. 3) 녹색경 영 해당사항 없음 4) 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항 해당사항 없음 5) 조건부자본증권의 전환ㆍ채무재조정 사유 등의 변동현황 해당사항 없음 6) 보호예수 현황 해당사항 없음 XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (단위 : 백만원) 자이에스앤디㈜(상장)2000.04.08서울특별시 중구 퇴계로 173 남산스퀘어 10층부동산업759,415기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)자이에스텍㈜(비상장)2005.06.22서울특별시 금천구 가산디지털1로 186(가산동,제이플라츠 11층)건설용역업2,259기업 의결권의 과반수를 소유미해당㈜지씨에스(비상장)2007.04.02강원도 춘천시 남산면 북한강변길 688서비스업24,003기업 의결권의 과반수를 소유미해당비에스엠㈜(비상장)2008.01.02경기도 시흥시 소망공원로 145임가공업5,120기업 의결권의 과반수를 소유미해당자이에너지운영㈜(비상장)2008.07.31서울특별시 중구 남대문로9길 40(다동,센터플레이스 5층)서비스업21,059기업 의결권의 과반수를 소유미해당지베스코㈜(비상장)2019.08.22서울특별시 종로구 종로33, 15층(청진동, 그랑서울)서비스업4,504기업 의결권의 과반수를 소유미해당지피씨㈜(비상장)2020.02.14충청북도 음성군 대소면 태평리 757번지제조업141,290기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)지에스엘리베이터㈜(비상장)2020.07.17서울특별시 종로구 종로 33, 18층(청진동, 그랑서울)제조업16,164기업 의결권의 과반수를 소유미해당지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호(비상장)2020.07.27서울특별시 종로구 종로 33, 15층(청진동, 그랑서울)집합투자업31,054기업 의결권의 과반수를 소유미해당어업회사법인 에코아쿠아팜㈜(비상장)2020.05.20부산광역시 기장군 일광면 일광로 474어업11,015기업 의결권의 과반수를 소유미해당자이가이스트㈜(비상장)2020.08.12서울특별시 서초구 남부순환로 2477 (서초동 , 지에스건설 서초타워 ) 제조업14,089기업 의결권의 과반수를 소유미해당에너지머티리얼즈㈜(비상장)2020.10.20경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 810-14제조업216,462기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)글로벌워터솔루션㈜(비상장)2021.02.26서울특별시 종로구 종로 33, 15층(청진동, 그랑서울)지주사업414,523기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)디씨브릿지㈜(비상장)2021.05.21서울특별시 종로구 종로 33, 16층(청진동, 그랑서울)정보통신업4,085기업 의결권의 과반수를 소유미해당부천영상단지관리㈜(비상장)2021.06.17경기도 부천시 길주로77번길 19-45, 제 304-1호부동산업3,088기업 의결권의 과반수를 소유미해당㈜지에프에스(비상장)(1)2021.11.18서울특별시 중구 퇴계로 173, 23층(충무로3가, 남산스퀘어)서비스업291,238종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)지베스코자산운용㈜(비상장)(2)2020.01.02서울특별시 종로구 종로33, 15층(청진동, 그랑서울)서비스업7,220종속기업 지베스코㈜를 통한 과반수 지배미해당자이가이스트건축사사무소㈜(비상장)(3)2021.04.09서울특별시 서초구 남부순환로 2477 (서초동 , 지에스건설 서초타워 ) 서비스업340종속기업 자이가이스트㈜를 통한 과반수 지배미해당엑스플로인베스트먼트㈜(비상장)2022.05.20서울특별시 강남구 테헤란로 620, 8층(대치동, 미래에셋타워에이동)금융업11,862기업 의결권의 과반수를 소유미해당태안햇들원태양광㈜(비상장)2021.11.22충청남도 태안군 태안읍 원이로 341서비스업2,031기업 의결권의 과반수를 소유미해당햇들원지붕형태양광1호㈜(비상장)2022.05.02경기도 용인시 처인구 이동읍 덕성산단2로6번길 29(엘리시안 러닝센터)서비스업6,592기업 의결권의 과반수를 소유미해당엑스플로-스마트시티투자조합1호(비상장)(4)2023.02.09서울특별시 강남구 테헤란로 620, 8층(대치동, 미래에셋타워에이동)집합투자업5,025종속기업 엑스플로인베스트먼트(주)를 통한 과반수 지배미해당엑스플로-오픈이노베이션투자조합(비상장)(4)2023.11.30서울특별시 강남구 테헤란로 620, 8층(대치동, 미래에셋타워에이동)집합투자업2,996종속기업 엑스플로인베스트먼트(주)를 통한 과반수 지배미해당햇들원지붕형태양광2호㈜(비상장)(6)2024.02.27경기도 용인시 처인구 이동읍 덕성산단2로6번길 29서비스업-기업 의결권의 과반수를 소유미해당Zeit Green Development India Pvt. Ltd.(비상장)2023.06.08Plot No B-156, 2nd Floor Blk-B, New Subzi Mandi Azadpur, Delhi, 110033, India서비스업608기업 의결권의 과반수를 소유미해당ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd(비상장)(1)2009.11.19No.1 LG Road, Nanjing LG Industrial Park, Economic and Technological Development Zone,Nanjing, China건설관리용역85,139종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O.(비상장)(1)2016.06.13ul. Skarbowcow 23a, 53-025 Wroclaw, POLAND건설관리용역21,986종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배미해당ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED(비상장)(1)2018.11.29K-8 LOT TRANG DUE INDUSTRIAL PARK, DINH VU-CAT HAI ECONOMIC ZONE, HONG PHONG COMMUNE, AN DUONG DISTRICT., HAIPHONG CITY, VIETNAM.건설관리용역106,595종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)ZEIT C&A AMERICA, INC.(비상장)2023.02.14251 Little Falls Drive, Wilmington, DE 19808, New Castle County건설관리용역3,164종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배미해당자이씨앤에이㈜(비상장)(1)2021.10.01서울시 강서구 마곡중앙로 150건설업522,070종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)하임랩㈜(비상장)2022.03.30서울특별시 종로구 종로33, 6층(청진동, 그랑서울)건설업3,904기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS E&C Nanjing Co.,Ltd.(비상장)2004.07.1412th Floor, Heping Building, No.22 Beijing East Road, Nanjing, China건설업74,962기업 의결권의 과반수를 소유미해당Vietnam GS Industry One-Member LLC(비상장)2007.05.1810 Luong Dinh Cua, Thu Thiem ward, Thu Duc city, HCMC부동산업475,702기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)Vietnam GS Enterprise One Member LLC(비상장)2007.12.1410 Luong Dinh Cua, Thu Thiem ward, Thu Duc city, HCMC부동산업573,809기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd.(비상장)2014.01.23I-Think Building, KanjurMarq, Mumbai건설용역업9,196기업 의결권의 과반수를 소유미해당PT. GSENC Development Indonesia(비상장)2018.01.2910th fl. WTC 2, Jalan Jendral Sudirman Kav 29-31, Jakarta, Indonesia건설용역업24,694기업 의결권의 과반수를 소유미해당ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD(비상장)(7)2020.10.1610 Luong Dinh Cua, Thu Thiem ward, Thu Duc city, HCMC서비스업359종속기업 Vietnam GS Industry One-Member LLC를 통한 과반수 지배미해당GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd(비상장)2021.04.081 Empire Tower Floor 22, #2206/2, South Sathorn Road, Yannawa, Sathorn, Bangkok 10129, Thailand부동산업29,451기업 의결권의 과반수를 소유미해당GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.(비상장)(6)2024.03.178 Temasek Boulevard #22-02A, Suntec Tower Three, Singapore서비스업-기업 의결권의 과반수를 소유미해당ZEIT O&M SDN. BHD.(비상장)(6)2024.04.30C-L07-3, LEVEL 7, KL TRILLION, CORPORATE TOWER, BLOCK C, NO.338, JALAN TUN RAZAK, 50400 KUALA LUMPUR, W.P. KUALA LUMPUR, Malaysia서비스업-기업 의결권의 과반수를 소유미해당GSEC(THA)PTE. LTD.(비상장)(6)2024.06.108 Temasek Boulevard #22-02A, Suntec Tower Three, Singapore서비스업-기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS Construction Arabia Co.,Ltd.(비상장)1983.07.126th Floor Al Fardan Tower Al-Kohbar 31952건설업23,758기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.(비상장)2018.04.11Office No. C-305, 307, 308 3rd Floor, Block C Abu Dhabi Biz. Hub, ICAD-1, Musaffah, Abu Dhabi, UAE건설업11,872기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS Real Estate Development Company(비상장)2019.07.28#511, 5th Fl. Akaria center bldg. No. 3, Olaya st. Riyadh 11372부동산업9,495기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS E&C Poland SP.Z O.O(비상장)2005.02.03ul. LG 1, Biskupice Podgorne, 55-040 Kobierzyce 건설업353,014기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)Danwood S.A.(비상장)(8)1999.11.03 ul. Bran ska 132, 17-100 Bielsk Podlaski 건설업264,768종속기업 GS E&C Poland SP.Z O.O를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Danwood GmbH(비상장)(8)2018.10.31c/o heller.ch Consulting Pierre-M. Heller, Muhlegasse 18, 6340 Baar 건설업2,184종속기업 GS E&C Poland SP.Z O.O를 통한 과반수 지배미해당Aguas de Ensenada, S.A. de C.V.(비상장)(5)2011.09.14AV. PEDRO LOYOLA 773 COLONIA CARLOS PACHECO C.P. 22790 ENSENADA BAJA CALIFORNIA MEXICO건설업94,890종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A.(비상장)(5)1995.09.20RODOVIA ALEXANDRE BALBO, SP 328 KM 334,6 - ANEL VIARIO CONTORNO NORTE건설업127,857종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Aquapolo Ambiental S.A.(비상장)(5)2009.12.02 Av. Almirante Delamare, nº 3.000 - Area 1 - Heliopilis/SP - CEP 4230-000건설업90,045종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Aquaria, LLC(비상장)(5)2001.05.22170 Aquaria Dr. Dighton - MASSACHUSETTS; C.P. 02764건설업78,291종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Araucaria Saneamento, S.A.(비상장)(5)2010.05,21Rua Joaquim Floriano, 913 - 6º Andar, Sala 2 - Cj 62 - Itaim Bibi - Sao Paulo/SP - CEP 04.534-013건설업40,910종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A.(비상장)(5)2015.04.10Rua Nossa Senhora de Lourdes, nº 40, Centro, Cidade de Paraibuna, Estado de Sao Paulo, CEP 12.260-000건설업4,900종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A(비상장)(5)2016.03.10AV.SAO PAULO, S/N , JARDIM CINELANDIA , SANTA RITA DO PASSA QUATRO/SP, CEP 13670-000건설업6,294종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Industrial Triunfo, S.A.(비상장)(5)2010.03.09Rodovia BR 386, Tabai Canoas - S/N, KM 419 Parte Via Contorno 850, Passo Raso - Polo Petroquimico de Triunfo / Triunfo - RS 건설업105,516종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Inima Brasil Ltda.(비상장)(5)2008.05.29Rua Joaquim Floriano, nº 913, 6º andar, Conjunto 61, Itaim Bibi, Cidade de Sao Paulo, CEP 04534-013건설업421,345종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Inima Chile S.A.(비상장)(5)2005.12.27Badajoz 130, Oficina 1102, Las Condes, Santiago, Chile건설업6,057종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Gestion S.L.U.(비상장)(5)2018.03.26Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid건설업31종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Industrial S.A.(비상장)(5)2019.07.05Rua Joaquim Floriano, 1052 6º andar - CJ 61 Sala 1 - Itaim Bibi - Sao Paulo /SP - CEP 04534-013건설업339,209종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Inima Inversiones S.L.U.(비상장)(5)2018.03.26Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid건설업30종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Mexico, S.A. de C.V.(비상장)(5)2006.01.02Paseo de La Reforma No. 373, 17-B, Colonia Cuauhtemoc Delegacion CUAUHTEMOC MEXICO D.F. C.P. 06500건설업11,548종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V.(비상장)(5)2013.01.09PASEO DE LA REFORMA 222 PISO 23 JUAREZ CUAUHTEMOC DISTRITO FEDERAL 06600건설업920종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Solucoes em Saneamento, Ltda(비상장)(5)2019.10.01Rua Joaquim Floriano, 1052 6º andar - CJ 61 Sala 1 - Itaim Bibi - Sao Paulo /SP - CEP 04534-013건설업2,178종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima USA Construction Corporation(비상장)(5)2005.09.21801 Brickell, Ave. Suite 900, Miami, FL 33131 건설업7,087종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima USA Corporation(비상장)(5)2001.05.22170 Aquaria Dr. Dighton Ma 02764건설업77,093종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Inima Water Management S.L.(비상장)(5)2017.11.03Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid건설업27종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Inima Water Services, S.L.(비상장)(5)2014.04.28C/ Castilla 38 Bajo, 39009 Santander건설업25,908종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당INIMA-CVV S.A.(비상장)(5)2014.11.19Rosario Norte 555, Oficina 1105, Las Condes, Santiago, Chile건설업989종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Industrial Jeceaba, S.A.(비상장)(5)2008.03.10DISTRITO INDUSTRIAL S/Nº - JECEABA - MG - BRASIL - CEP 35498-000건설업4,123종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro(비상장)(5)2019.07.30Rodovia Rodrigo de Melo Franco S/N , Nossa Senhora do Carmo, CEP 35400-000 Ouro Preto/MG건설업27,669종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V.(비상장)(5)2003.11.06CALLE SIN NOMBRE FRACCION V DEL PREDIO CONOCIDO COMO LOS CANGREJOS S/N BAJA CALIFORNIA SUR, MEXICO C.P. 23473건설업14,745종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A.(비상장)(5)2012.08.23AV.BAGUACU Nº 1530 - PARQUE BAGUACU - ARACATUBA - CEP 16018.555 - SAO PAULO건설업75,696종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Sanama Saneamento Alta Maceio S.A.(비상장)(5)2014.10.08Rua Vereador Jose Raimundo dos Santos, 65 conjunto 1 , Antares, Cidade de Maceio, Estado do Alagoas, CEP 57083-040건설업51,951종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Saneamento do Vale do Paraiba, S.A.(비상장)(5)2011.07.04Rua Joaquim Floriano, nº 913, 6º andar, Conjunto 61, Itaim Bibi, Cidade de Sao Paulo, CEP 04534-013건설업28,399종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A.(비상장)(5)2008.08.15Rodovia Dr. Amador Jorge de Siqueira Franco, Km 4, Bairro Chacara Sao Marcelo, Cidade de Mogi Mirim, Estado de Sao Paulo, CEP 13805-021건설업37,195종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa(비상장)(5)2006.06.07Residence Les Deux Bassins nº 1C/25, (Residence Sahraoui) Al Achour 16000, Alger, Argelia건설업96,933종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L.(비상장)(5)2013.10.30Calle Nicolas Rabal, 25, 42003, Soria건설업18,463종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A.(비상장)(5)1995.01.01Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid건설업12,933종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당VALORINIMA S.L.(비상장)(5)2013.10.11Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid건설업4,044종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Middle East LLC(비상장)(5)2020.07.29P.O. Box 1288, P.S. 112, Ghala, Bousher, Muscat Governorate, Oman건설업2,428종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Sanel, Saneamento de Luis Antonio, S.A(비상장)(5)2020.09.30Rua Luiz Rampazzo nº1 1385, Centro, Municipio de Luiz Antonio, Estado de Sao Paulo, Brasil건설업3,574종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C.(비상장)(5)2020.12.09P.O. Box 1288, P.S. 112, Ghala, Bousher, Muscat Governorate, Oman건설업161,279종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Capital Desalination Company, S.A.O.C.(비상장)(5)2020.12.09P.O. Box 1288, P.S. 112, Ghala, Bousher, Muscat Governorate, Oman건설업21,375종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima (Barka), LLC(비상장)(5)2021.03.18P.O. Box 1803, P.S. 114, Muscat Sultanate, Oman건설업22,944종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Investment - Sole Proprietorship LLC(비상장)(5)2023.01.13Al Dana, East 3, 0, Building, Khalifa bin Hamdan bin Mohammed건설업16,494종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC(비상장)(5)2023.04.13101-04, 524, Hamdan Bin Mohamed street, Al Dana - Abu Dhabi건설업57,034종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Energia, S.L.(비상장)(5)2023.03.27C/ GOBELAS 41-45 1 A, Madrid, Spain건설업4종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Palmeiras Saneamento, S.A.(비상장)(5)2023.04.10Cidade de Santa Cruz das Palmeiras, Estado de Sao Paulo, Brazil건설업7,783종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Environment S.A.U.(비상장)(5)1991.08.01Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid건설업595,162종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Barka Operations and Maintenance Company S.P.C.(비상장)(9)2021.07.04P.O. Box: 294 Postal Code 103, Muscat, Sultanate of Oman건설업-종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Sociedad Boco Solar SpA(비상장)(10)2016.02.09Av. Santa Clara no. 300, comuna de Huechuraba, Region Metropolitana, ciudad de Santiago, Chile건설업10,233종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Aguas de Reuso de Vitoria S.A.(비상장)(6)2024.04.22Rua Abiail do Amaral Carneiro 191, Salas, 313 e 315 Enseada do Sua, Edificio Arabica, cep:29050-535. Vitoria, Estado do Espirito Santo, Brazil 건설업-종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Ourinhos Saneamento S.A.(비상장)(6)2024.05.23Avenida Jose Marques de Souza, 555, Conjunto Residencial Cizira Sandano Migliari, cep: 19915-080 Ourinhos, Estado de Sao Paulo, Brazil건설업-종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Engineering & Construction Spain, S.L.(비상장)2013.03.12Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid건설업127,653기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)CHERVONA GORA EKO(비상장)2018.04.1689670, Zakarpathian region, Mukachevo district, Village Nizhniy Koropets, Street Myru, Building 184건설업21,323기업 의결권의 과반수를 소유미해당Elements (Europe) Limited(비상장)2005.10.07Hadley Castle Works, Hadley, Telford, TF1 6AA건설업47,985기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS Real Estate Development Company London Ltd.(비상장)2020.07.23405B, 26-28 Hammersmith Grove, London W6 7BA, United Kingdom 부동산업234기업 의결권의 과반수를 소유미해당ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC(비상장)2021.11.26Krucza 68, 53-411, Wroclaw, Poland부동산업64,003기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS Village Lake LLC(비상장)2015.12.1617901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614부동산업78,924기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)GS Property Mountain View LLC(비상장)2018.08.0317901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614부동산업18,863기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS MIRAMAR 700 EC, LLC(비상장)(11)2018.07.2711100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025부동산업12,827종속기업 GS Property Mountain View LLC를 통한 과반수 지배미해당700 EC Property, LLC(비상장)(11)2018.07.2711100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025부동산업18,943종속기업 GS Property Mountain View LLC를 통한 과반수 지배미해당777 WMF, LLC(비상장)2019.11.2217901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614부동산업26,020기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS MIRAMAR VILLAGE LAKES MANAGER, LLC(비상장)(12)2020.02.1811100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025부동산업32,237종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배미해당CDCF III FORTBAY MV, LLC(비상장)(12)2015.10.0211100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025부동산업13,431종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배미해당MOUNTAIN VIEW MEZZ, LLC(비상장)(12)2015.10.0611100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025부동산업331,920종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)MOUNTAIN VIEW OWNER, LLC(비상장)(12)2015.12.1811100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025부동산업174,225종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Redlands, LLC(비상장)2020.11.0217901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614부동산업11,311기업 의결권의 과반수를 소유미해당Zeit Homes, Inc.(비상장)2022.05.0317901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614부동산업11기업 의결권의 과반수를 소유미해당GSFC FUND 1 LLC(비상장)2021.11.19108 Lakeland Avenue, Dover, Kent County, DE 19901집합투자업22,681기업 의결권의 과반수를 소유미해당400 LOGUE JVC, LLC(비상장)(13)2022.01.2811100 Santa Monica Blvd., Suite 240, Los Angeles, CA 90025부동산업27,303종속기업 400 LOGUE GP, LLC를 통한 과반수 지배미해당400 LOGUE OWNER, LLC(비상장)(13)2021.11.1811100 Santa Monica Blvd., Suite 240, Los Angeles, CA 90025부동산업63,147종속기업 400 LOGUE GP, LLC를 통한 과반수 지배미해당400 LOGUE GP, LLC(비상장)2022.01.2817901 Von Karman Ave., Suite 875, Irvine, CA 92614부동산업9,344기업 의결권의 과반수를 소유미해당400 LOGUE LP, LLC(비상장)2022.01.2817901 Von Karman Ave., Suite 875, Irvine, CA 92614부동산업16,436기업 의결권의 과반수를 소유미해당400 LOGUE MASTER GP, LLC(비상장)(13)2022.01.2811100 Santa Monica Blvd., Suite 240, Los Angeles, CA 90025부동산업10,925종속기업 400 LOGUE GP, LLC를 통한 과반수 지배미해당PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED(비상장)2016.11.17PLOT 67978, 1st Floor Mokolwane House, Fairgrounds, Gaborone, PO BOX AD54ACJ Riverwalk, Botswana건설업24기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd(비상장)2010.12.17Level19 570 Bourke Street Melbourne VIC 3000, Australia건설업434,862기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)The Trustee for GS NEL Trust(비상장)2021.07.20LEVEL 15 1 O'CONNELL STREET SYDNEY NSW 2000건설업1,886기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS SPV PTY LTD(비상장)2021.07.21LEVEL 15 1 O'CONNELL STREET SYDNEY NSW 2000건설업32기업 의결권의 과반수를 소유미해당 상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부 ※ 최근 사업연도말 자산총액이 지배회사 별도재무제표상 자산총액의 10% 이상이거나 750억 이상인 종속기업을 주요종속기업으로 분류하였습니다. 종속기업의 자산총액은 별도(개별)재무제표 기준입니다. 단, 당반기 신규편입된 종속기업은 편입시점의 별도(개별)재무제표상 자산총액을 기준으로 분류하였습니다. (1) 상기 회사는 자이에스앤디㈜의 종속기업입니다.(2) 상기 회사는 지베스코㈜의 종속기업입니다.(3) 상기 회사는 자이가이스트㈜의 종속기업입니다.(4) 상기 회사는 엑스플로인베스트먼트㈜의 종속기업입니다.(5) 상기 회사는 글로벌워터솔루션㈜의 종속기업입니다.(6) 상기 회사는 당 반기 중 신규 설립되었습니다.(7) 상기 회사는 Vietnam GS Industry One-Member LLC의 종속기업입니다.(8) 상기 회사는 GS E&C Poland SP.Z O.O의 종속기업입니다. (9) 상기 회사는 당 반기 중 출자되었습니다. (10) 상기 회사는 당 반기 중 인수되었습니다. (11) 상기 회사는 GS Property Mountain View LLC의 종속기업입니다.(12) 상기 회사는 777 WMF, LLC의 종속기업입니다.(13) 상기 회사는 400 LOGUE GP, LLC의 종속기업입니다. 2. 계열회사 현황(상세) 가. 기업집단의 명칭 연결기업은 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 지에스 계열에 속해 있으며, 지에스 계열 내에 국내계열회사 99개, 해외 계열회사 163개가 있습니다. 국내 계열회사 99개 중 7개사가 유가증권시장에 상장되어 있습니다. 1) 국내기업 ☞ 본문 위치로 이동 2024년 06월 30일 (기준일 : ) (단위 : 사) 7㈜지에스110111-3045112㈜지에스리테일110111-0090037㈜지에스글로벌110111-0031479지에스건설㈜110111-0002694자이에스앤디㈜110111-1934557삼양통상㈜110111-0033433휴젤㈜110111-238089092지에스에너지(주)110111-4765412지에스파워(주)134111-0074744보령엘엔지터미널(주)164511-0021527인천종합에너지(주)120111-0348096지에스당진솔라팜(주)165011-0074814영동씨에이치피에스(주)151311-0019026위드인천에너지(주)120111-0577124넥스트리뉴어블스솔루션(주)110111-8749694넥스트카본솔루션(주)110111-8848397지에스칼텍스(주)110111-0078819이노폴리텍(주)154311-0009826지에스엠비즈(주)110111-1007023상지해운(주)110111-1004243지에스바이오(주)110111-4303030지에스에코메탈(주)230111-0168657팬코텍(유)206214-0018226한울사랑(유)206214-0018367(주)후레쉬서브110111-3646738(주)지에스넷비전110111-3862897파르나스호텔(주)110111-0411142(주)피앤에쓰110111-4973164(주)지에스네트웍스134511-0344826(주)후레쉬미트134611-0110548(주)지에스텔레서비스110111-2618192(주)퍼스프160111-0187777로지스프로프로젝트와이일반사모부동산투자회사110111-8315437(주)프로케어110111-5558220지에스이피에스(주)165011-0004621(주)피엘에스131311-0093131(주)지에스엔텍181211-0008699(주)경기평택글로벌131311-0232193지에너지(주)110111-7788750(주)지에스이앤알135011-0121570(주)지에스동해전력144711-0019225(주)동해그린에너지110111-3788671(주)지에스풍력발전174511-0004266(주)지에스포천그린에너지284411-0079755(주)영양제2풍력발전174511-0003333(주)구미그린에너지176011-0113627(주)영덕제1풍력발전171611-0023655(주)영덕제2풍력발전171111-0033133(주)삼척그린에너지파크144611-0024143(주)포항윈드파워171711-0167261(주)지에스구미열병합발전176011-0170122(주)지에스반월열병합발전131411-0572191(주)지에스스포츠110111-3024330(주)지에스벤처스110111-8156740자이에스텍(주)110111-3253583(주)지씨에스140111-0033487비에스엠(주)135511-0187118자이에너지운영(주)110111-3945338옥산오창고속도로(주)110111-4120971은평새길(주)110111-4155390지앤엠에스테이트(주)110111-5206093구미맑은물(주)110111-6201901지베스코(주)110111-7210860지베스코자산운용(주)110111-7344403지피씨(주)154511-0088082지에스엘리베이터(주)110111-7559846어업회사법인 에코아쿠아팜(주)180111-1291185자이가이스트(주)110111-7585958에너지머티리얼즈(주)171711-0158583강남메트로(주)110111-7665445글로벌워터솔루션(주)110111-7799525자이가이스트건축사사무소(주)110111-7846508디씨브릿지(주)110111-7896082부천영상단지관리(주)121111-0411214(주)지에프에스110111-8096855자이씨앤에이(주)110111-8041529태안햇들원태양광(주)165111-0023603하임랩(주)110111-8248092햇들원지붕형태양광1호(주)134511-0578996햇들원지붕형태양광2호(주)134511-0671815엑스플로인베스트먼트(주)110111-8307369마그나피에프브이(주)110111-8448600인천신항스마트물류단지(주)110111-8456075성남그린에너지(주)110111-7723631사상해운대고속도로(주)110111-8639712(주)아크로스134111-0177134(주)제이월드154211-0015560지에스네오텍(주)110111-0166953(주)삼양인터내셔날110111-0424848(주)보헌개발110111-1557573(주)켐텍인터내셔날110111-1967730(주)옥산유통110111-1426108(주)승산110111-0110653(유)가승개발134514-0003989(주)인아츠프로덕션110111-7001665센트럴모터스(주)131111-0101912(주)위너셋110111-0720832(주)삼정건업110111-5005809경원건설(주)131111-0000164 상장여부 회사수 기업명 법인등록번호 상장 비상장 ※ 변 동사항 2019년 01월 지에스이엠㈜ 계열제외 2019년 02월 해양도시가스㈜ 계열제외 2019년 02월 서라벌도시가스㈜ 계열제외 2019년 02월 ㈜지에스아이티엠 계열제외 2019년 05월 ㈜삼척그린에너지파크 계열편입 2019년 05월 ㈜해드닝피플 계열편입 2019년 09월 포항영일만해양케이블카㈜ 계열편입 2019년 10월 동해국제자원터미널㈜ 계열편입 2019년 10월 지베스코㈜ 계열편입 2019년 11월 지에스나노텍㈜ 계열제외 2019년 12월 ㈜에피스 계열편입 2020년 04월 지피씨 ㈜ 계열편입 2020년 05월 ㈜경기평택글로벌 계열편입 2020년 06월 케이클라비스전문투자형사모부동산투자유한회사제19호 계열편입 2020년 07월 살데비다코리아㈜ 계열제외 2020년 08월 씨브이에스넷㈜ 계열제외 2020년 09월 자이메카닉스㈜ 계열편입 2020년 10월 ㈜케이세이프새먼어업회사 계열편입 2020년 10월 팬코텍(유) 계열편입 2020년 11월 자이가이스트㈜ 계열편입 2020년 12월 지에스당진솔라팜㈜ 계열편입 2020년 12월 에네르마㈜ 계열편입 2020년 12월 강남메트로㈜ 계열편입 2020년 12월 한울사랑(유) 계열편입 2021년 01월 ㈜후레쉬미트 계열편입 2021년 01월 서울문산고속도로㈜ 계열편입 2021년 01월 지베스코자산운용㈜ 계열편입 2021년 02월 에피스㈜ 계열제외 2021년 04월 지에너지㈜ 계열편입 2021년 04월 글로벌워터솔루션㈜ 계열편입 2021년 06월 자이가이스트건축사사무소㈜ 계열편입 2021년 01월 서울문산고속도로㈜ 계열편입 2021년 01월 지베스코자산운용㈜ 계열편입 2021년 07월 디씨브릿지㈜ 계열편입 2021년 07월 ㈜지에스홈쇼핑 계열제외 2021년 08월 부천영상단지관리㈜ 계열편입 2021년 09월 ㈜영덕제2풍력발전 계열편입 2021년 10월 ㈜지커넥트 계열편입 2021년 12월 ㈜ 포항윈드파워 계열편입 2022년 01월 농업회사법인 ㈜ 퍼스프 계열편입 2022년 01월 ㈜ 지에프에스 계열편입 2022년 03월 ㈜ 지에스벤처스 계열편입 2022년 04월 태안햇들원태양광㈜ 계열편입 2022년 04월 자이씨앤에이㈜ 계열편입 2022년 04월 포항영일만해양케이블카㈜ 계열제외 2022년 04월 향산2도시개발㈜ 계열제외 2022년 05월 휴젤㈜ 계열편입 2022년 05월 하임랩㈜ 계열편입 2022년 05월 ㈜제이월드 계열편입 2022년 05월 ㈜ 아크로스 계열편입 2022년 06월 햇들원지붕형태양광1호㈜ 계열편입 2022년 06월 부산동서고속화도로㈜ 계열제외 2022년 07월 엑스플로인베스트먼트㈜ 계열편입 2022년 07월 ㈜ 케이엠파크 계열제외 2022년 08월 로지스프로프로젝트와이일반사모부동산투자회사 계열편입 2022년 12월 마그나피에프브이㈜ 계열편입 2022년 12월 인천신항스마트물류단지㈜ 계열편입 2023년 01월 성남그린에너지㈜ 계열편입 2023년 02월 ㈜차지비 계열편입 2023년 03월 동해국제자원터미널㈜ 계열제외 2023년 04월 ㈜차지비 계열제외 2023년 07월 사상해운대고속도로 ㈜ 계열편입 2023년 07월 영동씨에이치피에스 ㈜ 계열편입 2023년 07월 위드인천에너지 ㈜ 계열편입 2023년 09월 서울문산고속도로 ㈜ 계열제외 2023년 11월 케이글로벌일반사모부동산투자유한회사제2호 계열제외 2024년 01월 지에스커넥트 ㈜ 계열제외 2024 년 03 월 넥스트카본솔루션 ( 주 ) 계열편입 2024 년 03 월 ( 주 ) 지에스구미열병합발전 계열편입 2024 년 03 월 ( 주 ) 지에스반월열병합발전 계열편입 2024 년 03 월 ( 주 ) 텐바이텐 계열제외 2024 년 04 월 햇들원지붕형태양광 2 호 ㈜ 계열편입 2) 해외기업 회사명 소재국 APHRODITE ACQUISITION HOLDINGS LLC 케이만 Dione Limited 몰타 GS Collective Fund I LLC 미국 GS Futures LLC 미국 GS Beyond Corp. 미국 GS Infinity Corp. 미국 GS Energy NA Investments, Inc. 미국 GS Energy Asia Investment Pte. Ltd. 싱가포르 GS Energy Trading Singapore Pte. Ltd. 싱가포르 BMV SHIPPING INC. 파나마 EMV SHIPPING INC. 파나마 GMV SHIPPING INC. 파나마 Korea GS E&P Pte. Ltd. 싱가포르 Nabou Green Energy Pte Limited 피지 GS Caltex China Co., Ltd. 중국 GS Caltex Czech, s.r.o. 체코 GS Caltex India Pte., Ltd. 인도 Suzhou GS Caltex Trading Co., Ltd. 중국 GS Caltex (Suzhou) Plastics Co., Ltd. 중국 GS Caltex Mexico S.de R.L.de C.V. 멕시코 GS Caltex Singapore Pte. Ltd. 싱가포르 GS Caltex (Langfang) Plastics Co., Ltd. 중국 Global Sensing and Learning Labs, INC 미국 GS Retail Vietnam Co.,Ltd 베트남 PT.GS Retail Indonesia 인도네시아 GS EPS Americas, LLC 미국 Ssangyong Resources Pty Ltd. 호주 PT GS Global Resources 인도네시아 GS Global Austrailia Pty. Ltd. 호주 GS Global Japan Co., Ltd. 일본 GS Global Europe GMBH 독일 GS Global USA, Inc. 미국 GS Global Singapore Pte. Ltd. 싱가포르 Zeit Homes, Inc. 미국 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 폴란드 Vietnam GS Industry One-Member LLC 베트남 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 베트남 PT. GSENC Development Indonesia 인도네시아 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 보츠와나 Mountain View Owner, LLC 미국 Mountain View Mezz, LLC 미국 Lignana LLP 폴란드 Lignana LLC 폴란드 GSFC FUND 1 LLC 미국 GS Village Lake LLC 미국 GS SPV PTY LTD 오스트레일리아 GS Redlands, LLC 미국 GS Real Estate Development Company London Ltd. 영국 GS Real Estate Development Company 사우디 GS Property Mountain View LLC 미국 GS Miramar Village Lakes Manager, LLC 미국 GS Miramar 700 EC, LLC 미국 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 베트남 GS Engineering & Construction Spain, S.L. 스페인 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 인도 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 오스트레일리아 GS E&C POLAND SP.ZO.O 폴란드 GS E&C Nanjing Co.,Ltd. 중국 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 태국 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 아랍에미리트 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 사우디 Elements (Europe) Limited 영국 Danwood S.A. 폴란드 Danwood GmbH 스위스 CHERVONA GORA EKO 우크라이나 CDCF III FORTBAY MV, LLC 미국 777 WMF, LLC 미국 700 EC Property, LLC 미국 400 LOGUE OWNER, LLC 미국 400 Logue Master GP, LLC 미국 400 Logue LP, LLC 미국 400 Logue JVC, LLC 미국 400 Logue GP, LLC 미국 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. 인도 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 싱가포르 ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD 베트남 ZEIT O&M SDN. BHD 말레이시아 Sociedad Boco Solar SpA 칠레 Barka Operations and Maintenance Company S.P.C. 오만 Palmeiras Saneamento, S.A. 브라질 GS Inima Energia, S.L. 스페인 GS Inima Desalination sole proprietorship LLC 아랍에미리트 GS Inima Investment - Sole Proprietorship LLC 아랍에미리트 Ghubrah Operations and Maintenance Company LLC 오만 Fisia GS Inima (Al Ghubra), LLC 오만 GS Inima Environment S.A.U. 스페인 Phu My Vinh Construction and Investment Corporation 베트남 Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 멕시코 SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L. 스페인 Inima Water Services, S.L. 스페인 GS Inima Water Management S.L. 스페인 GS Inima Gestion S.L.U. 스페인 GS Inima Inversiones S.L.U. 스페인 VALORINIMA S.L. 스페인 Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 브라질 Aquaria, LLC 미국 Araucaria Saneamento, S.A. 브라질 CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A. 브라질 COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A 브라질 GS Inima Chile S.A. 칠레 INIMA-CVV S.A. 칠레 GS Inima Mexico, S.A. de C.V. 멕시코 Hialeah Water, LLP 미국 GS Inima USA Construction Corporation 미국 GS Inima USA Corporation 미국 Sanel, Saneamento de Luis Antonio, S.A 브라질 Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V. 멕시코 Sanama Saneamento Alta Maceio S.A. 브라질 SAMAR SOLUCOES AMBIENTAIS DE ARACATUBA S.A. 브라질 GS Inima Brasil Ltda. 브라질 GS Inima Industrial S.A. 브라질 GS Inima Solucoes em Saneamento, Ltda 브라질 Aquapolo Ambiental S.A. 브라질 GS Inima Industrial Jeceaba, S.A. 브라질 GS Inima Industrial Triunfo, S.A. 브라질 Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro 브라질 GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V. 멕시코 Saneamento do Vale do Paraiba, S.A. 브라질 Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A. 브라질 Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 알제리 Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A. 스페인 GS Inima Middle East LLC 오만 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 오만 Capital Desalination Company, S.A.O.C. 오만 GS Inima (Barka), LLC 오만 Shuweihat RO Operation and Maintenance Company L.L.C. 아랍에미리트 ZEIT C&A AMERICA, INC. 미국 ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED 베트남 ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O. 폴란드 ZEIT C&A Nanjing Co., Ltd. 중국 GSNEOTEK(CAMBODIA) CO.,LTD 캄보디아 GS NEOTEK L.L.C 오만 GSNEOTEK VIETNAM CO.,LTD 베트남 청도삼양피혁유한공사 중국 BAOXUANLUBO(BEIJING)Trading Co.,Ltd 중국 SY ENERGY PTE.LTD. 싱가포르 SYI INDIA PVT.LTD. 인도 Farwest Steel Wyoming, Inc 미국 Farwest Steel Alaska, Inc. 미국 Farwest Steel Properties, Inc. 미국 Farwest Steel Reinforcing Co. 미국 Farwest Steel Co. 미국 Western Coating, Inc. 미국 Farwest Steel Arizona, Inc. 미국 Grunau&Paulus Music Management GmbH 독일 GS Aromatics (Qingdao) Chemical. Co.,Ltd. 중국 Qingdao Lixing Tank Terminal Co., Ltd. 중국 Qingdao Lixing Logistics Co., Ltd. 중국 Qingdao Lidong Chemical Co., Ltd. 중국 AcenOcean Pte. Ltd. 싱가포르 GS Aromatics Pte. Ltd. 싱가포르 GS E&R America Offshore, LLC. 미국 GS E&R America Oldhome, LLC. 미국 GS E&R America Inc. 미국 Hugel Shanghai Aesthetics Co., Ltd. 중국 Hugel Aesthetics Taiwan, Inc. 대만 Croma Aesthetics Canada Ltd 캐나다 Croma Australia Pty Ltd 호주 HUGEL AMERICA, INC. 미국 Hugel (Zhejiang) Cosmetics Co., Ltd 중국 Hugel Hong Kong Limited 홍콩 Hugel Cosme Singapore Holding Pte. Ltd. 싱가포르 GSEC(THA)PTE. LTD. 싱가포르 Aguas de Reuso de Vitoria S.A. 브라질 Ourinhos Saneamento S.A. 브라질 3. 타법인출자 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2024년 06월 30일(단위 : 백만원, 주, %) (기준일 : ) 의정부경전철㈜비상장2005.10.07경영참가4758,663,39447.5----8,663,39447.5-202,779-38,387서울문산고속도로㈜비상장2007.12.21경영참가234,833,92018.216,850---4,833,92018.216,850767,615-44,583옥산오창고속도로㈜비상장2009.06.22경영참가255,988,00060.02,048---5,988,00060.02,048175,799-13,114대구그린에너지센터㈜비상장2013.04.19경영참가1,200474,40010.2----474,40010.2-85,107-13,076은평새길㈜비상장2009.08.10경영참가272435,20055.12,176---435,20055.12,17658-19자이에스앤디㈜상장2000.04.08경영참가1,60019,319,00039.491,256---19,319,00039.491,2561,505,060500자이에스텍㈜비상장2005.06.22경영참가10060,000100.0337---60,000100.03372,408391㈜지씨에스비상장2007.04.02경영참가30086,252100.03,067---86,252100.03,06723,246553비에스엠㈜비상장2008.01.02경영참가100100,000100.0534---100,000100.05344,708-116자이에너지운영㈜비상장2008.07.31경영참가5001,817,000100.09,380---1,817,000100.09,38019,297261지앤엠에스테이트㈜비상장2013.08.14일반투자10020,00050.0100---20,00050.01001,07779전주아랫물길㈜비상장2006.04.27경영참가198207,0607.9----207,0607.9-54,47836논산아랫물길㈜비상장2006.04.26경영참가14091,86811.9459---91,86811.945913,96813마산아랫물길㈜비상장2006.11.20경영참가53220,8908.1302---220,8908.130264,94361영덕엔바이로㈜비상장2006.11.21단순투자12834,8704.2174---34,8704.217416,930-2제이영동고속도로㈜비상장2007.05.02단순투자1601,437,4832.7----1,437,4832.7-879,136-52,610가야철도㈜비상장2007.05.21단순투자621305,4902.3145---305,4902.3145270,799-2,799상주영천고속도로㈜비상장2006.12.18단순투자54,737,7127.0----4,737,7127.0-1,287,905-94,883강릉아랫물길㈜비상장2007.08.16경영참가3350,6823.3253---50,6823.325333,344-143음성아랫물길㈜비상장2007.09.11경영참가6367,2106.3336---67,2106.333623,58258미래세움㈜비상장2007.11.01단순투자686,6451.6433---86,6451.6433104,142245서울북부고속도로㈜비상장2007.10.31단순투자72,730,5605.62,430---2,730,5605.62,4301,229,443-53,633대전아랫물길㈜비상장2008.02.14경영참가7108,4564.0830---108,4564.083073,267-405경기철도㈜비상장2009.11.19단순투자6495,0002.4----495,0002.4-542,402-4,606그린에너지개발㈜비상장2009.12.17단순투자40581,00027.0405---81,00027.04057,28589단결㈜비상장2011.03.18단순투자564128,22811.3641---128,22811.364169,976-76원주그린㈜비상장2011.06.30단순투자10805,42524.5459---805,42524.545924,368901구미그린워터㈜비상장2012.12.14경영참가2335,41218.91,572---335,41218.91,57244,77960울산그린㈜비상장2007.12.27경영참가21701,36819.72,988---701,36819.72,98830,605-1,580서울터널㈜비상장2011.12.08단순투자61,147,2006.08,410---1,147,2006.08,410553,341-6,148파주양주강군㈜비상장2012.02.09경영참가44289,2898.0----89,2898.0-75,607-104늘푸른고양㈜비상장2012.09.04단순투자224,2671.8121---24,2671.812192,172-287화성광주고속도로㈜비상장2012.12.27단순투자22,894,43613.314,652---2,894,43613.314,652718,040-29,898미단시티개발㈜비상장2007.03.28단순투자9,0492,391,48013.4----2,391,48013.4-52-75,898드림허브프로젝트금융투자㈜비상장2007.12.18단순투자1004,000,0002.0----4,000,0002.0-6,333,535-1,233알파돔시티(후배주)(2)비상장2016.07.23단순투자6613,1750.5----13,1750.5-35,543-16,502GS Construction Arabia Co.,Ltd.비상장1983.07.12경영참가87415,68098.0----15,68098.0-24,112-9,258GS E&C Nanjing Co.Ltd.비상장2004.07.14경영참가3,4521100.020,152---1100.020,15260,803356GS E&C POLAND SP.ZO.O비상장2005.02.03경영참가172,050100.0248,498---2,050100.0248,498644,7735,302GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd.비상장2014.01.23경영참가9,420382,365,738100.0----382,365,738100.0-14,8604,409Vietnam GS Industry One-Member LLC비상장2007.05.18경영참가18,7001100.065,217---1100.065,217488,268-12,195Vietnam GS Enterprise One Member LLC비상장2007.12.14경영참가37,1241100.020,243---1100.020,243600,237-14,233GS E&C PANAMA S.A.비상장2011.02.22경영참가1,22611,100100.01,226-11,100--1,226-0.0-1,350-8GS Engineering & Construction Spain, S.L.비상장2013.03.12경영참가6746,700100.02,639---8246,700100.02,557129,932-12Tropical Bintan Pte. Ltd.비상장1996.04.30단순투자2,444625,00012.5----625,00012.5-36,419-978㈜한국경제신문비상장1997.05.02단순투자46460.014---6460.014638,57332,860아시아드컨트리클럽㈜비상장1996.12.18단순투자40080,0002.7----80,0002.7-232,2004,855㈜제주국제컨벤션센터비상장2000.10.01단순투자500100,0000.2500---100,0000.2500177,842-1,547퍼블릭개발㈜비상장2000.10.01단순투자1,022276,25917.14,666---276,25917.14,66621,7732,109건설공제조합비상장1979.03.12단순투자2216,3630.425,350---16,3630.425,3507,645,928114,993엔지니어링공제조합비상장1998.04.29단순투자1213,7001.011,120---13,7001.011,1201,908,70066,800전기공사공제조합비상장1983.10.07단순투자56000.098---6000.0982,348,31630,593정보통신공제조합비상장1991.06.04단순투자194400.061---4400.061795,43112,241소방산업공제조합비상장2010.12.08단순투자20400.020---400.020238,432468시흥에코피아㈜비상장2014.03.31단순투자15330,5303.5153---30,5303.515320,94061서서울도시고속도로㈜비상장2014.09.30단순투자1600,0873.553,865-600,087-3,000-50,865-0.0-526,929-10,349대전그린에너지센터㈜비상장2014.12.16경영참가1,9841,058,07727.2----1,058,07727.2-82,719-3,737㈜동양건설산업비상장2015.03.30단순투자35450.03---5450.03885,73491,210진성토건㈜비상장2015.03.27단순투자10110,0951.4----10,0951.4-8,443-2,098GS Village Lake LLC비상장2015.12.16경영참가11,8411100.077,588---1100.077,58882,430-23경남기업㈜비상장2016.03.31단순투자192920.01---2920.01530,1919,211평택이오스㈜비상장2016.01.12단순투자19328,2006.02,118---328,2006.02,118139,221-60FGS East Asia Technical Resource Management, Inc.비상장2016.04.08일반투자3119,99925.048---19,99925.048912-257부산동서고속화도로㈜비상장2016.04.05경영참가42,201,31013.511,007---2,201,31013.511,007247,605-1,096㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사비상장2016.06.16일반투자18,2001,820,00025.218,200---1,820,00025.218,200336,998-6,402KIAMCO경기철도투자사모특별자산투자신탁비상장2016.07.29단순투자8,1078,104,011,38410.3----8,104,011,38410.3---경북그린에너지센터㈜비상장2016.08.18경영참가1,433286,5528.41,623---286,5528.41,62390,429-10,158GS Korea for Project Management Company비상장2016.05.03일반투자194949.019-49-19--0.0-151-23PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED비상장2016.11.17경영참가-100100.01---100100.0126-2북한강관사병영㈜비상장2016.11.24단순투자2813,3080.567---13,3080.567260,216-366쌍용건설㈜비상장2017.09.29단순투자51,7850.0920--1,8050.091,118,62443,917푸른서부환경㈜비상장2017.09.15단순투자9613,4881.368---13,4881.36830,009-287화성에코텍㈜비상장2017.08.22단순투자438,6890.943---8,6890.94326,998-486블루코어피에프브이㈜비상장2017.07.31단순투자5,0001,000,00010.05,000---1,000,00010.05,00047,710-4,294GS ENGINEERING & CONSTRUCTION AUSTRALIA PTY LTD비상장2017.08.14경영참가46420,513,211100.018,754---20,513,211100.018,754450,7297,788법원산업도시개발㈜비상장2017.12.24일반투자10020,00020.0100---20,00020.010046,595-6,847군산그린에너지센터㈜비상장2017.12.14경영참가1,235246,96210.1530---246,96210.153071,995-821구미맑은물㈜비상장2018.02.13경영참가389116,72112.2584---116,72112.258427,869-283PT. GSENC Development Indonesia비상장2018.01.29경영참가15,898299,990100.023,916-239,000-20,118-60,990100.03,79825,420304㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이비상장2018.04.27일반투자6,500650,00010.06,500---650,00010.06,500980,116-81,329GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.비상장2018.04.11경영참가43300100.0----300100.0-14,174-2,204㈜파크시티비상장2018.06.01일반투자908,99930.090---8,99930.090280,492-32,473GS Property Mountain View LLC비상장2018.08.07경영참가15,5991100.01,104---1100.01,10419,142-549㈜과천상상피에프브이(1)비상장2018.08.17일반투자2,030406,00029.02,030---406,00029.02,03085,97317,093CHERVONA GORA EKO비상장2019.05.22경영참가41100.08,021---1100.08,02121,858181㈜청주하이테크밸리비상장2019.06.14일반투자16016,00020.0160---16,00020.0160174,666-11,106㈜부강테크비상장2019.04.24일반투자18,0002,060,00028.110,557---2,060,00028.110,55733,5343,879PT. CORE RESOURCE비상장2019.05.07일반투자1,124960,78449.0----960,78449.0-3,818-2,444지베스코㈜비상장2019.08.22경영참가5,0001,000,000100.05,000---1,000,000100.05,0004,501-2제로텍㈜비상장2019.07.08일반투자119019.01---19019.0141-21㈜천안테크노파크비상장2019.10.04일반투자600120,00020.0600---120,00020.0600243,741-17,074㈜캠프스텐턴비상장2019.11.22일반투자25800.62---5800.62532-12GS Real Estate Development Company비상장2019.12.09경영참가158309,400100.09,769534,18818,670-843,588100.028,43928,258-214삼부토건㈜상장2019.09.06단순투자1323,4440.054---1823,4440.036513,742-111,008지피씨㈜비상장2020.02.14경영참가5,00013,700,000100.068,500---13,700,000100.068,500135,2022,232Elements (Europe) Limited비상장2020.01.09경영참가34,22715,00075.0----15,00075.0-47,737-4,897777 WMF, LLC비상장2020.02.20경영참가23,8661100.023,866---1100.023,86627,171-6RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED비상장2020.03.27일반투자13,41417,096,43549.028,105---17,096,43549.028,105260,9273,162㈜경기평택글로벌비상장2020.04.08일반투자915800,00025.04,000---800,00025.04,000134,5113,413㈜엔젤스윙비상장2020.05.22단순투자1,5005,2913.71,586---5,2913.71,5868,015-891GS Real Estate Development Company London Ltd.비상장2020.07.23경영참가8860,000100.0----860,000100.0-243-8GS Collective Fund I LLC비상장2020.07.30일반투자1,2015,500,0006.56,8161,000,0001,370-6,500,0006.58,186107,4008,346지에스엘리베이터㈜비상장2020.07.17경영참가5,0004,560,000100.022,8001,940,0009,700-6,500,000100.032,50018,744-4,303케미코첨단소재㈜비상장2020.07.16단순투자1,5002,428,41716.53,006---2,428,41716.53,0064,881-1,762자이가이스트㈜비상장2020.08.12경영참가54,001,000100.020,005600,0003,000-4,601,000100.023,00514,673-1,677어업회사법인 에코아쿠아팜㈜비상장2020.08.31경영참가1,600970,00082.99,700200,0002,000-1,170,00085.411,70012,971-388지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호비상장2020.07.27경영참가2,04030,540,000,00099.730,540---30,540,000,00099.730,54031,042-12에너지머티리얼즈㈜비상장2020.10.20경영참가5,00026,400,000100.0132,000057,682-26,400,00077.6189,682330,105-2,356GS Redlands, LLC비상장2020.11.02경영참가6,1201100.010,1810483-1100.010,66411,808-5제로텍무안㈜비상장2020.10.30일반투자230030.02---30030.021,461-69강남메트로㈜비상장2020.10.28경영참가203,90039.020---3,90039.02033-6GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD.비상장2020.11.04일반투자819151.03,245---151.03,2456,98192글로벌워터솔루션㈜비상장2021.02.26경영참가2,500121,000,000100.0639,720---121,000,000100.0639,720414,426-1GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd비상장2021.04.08경영참가1,0818,999,997100.027,856---8,999,997100.027,85628,774-167디씨브릿지㈜비상장2021.05.21경영참가4,000800,000100.04,000---800,000100.04,0004,14867부천영상단지개발㈜비상장2021.06.17일반투자1,500150,00030.01,500---150,00030.01,50027,776-8,071부천영상단지관리㈜비상장2021.06.17경영참가10010,000100.0100---10,000100.01003,244393GS SPV PTY LTD비상장2021.07.20경영참가-1100.0----1100.0-107-The Trustee for GS NEL Trust비상장2021.07.20경영참가-1100.0----1100.0-2,129128동부건설㈜상장2021.08.06단순투자7287,1050.45117074-9487,8120.44211,807,512-4,854GSFC FUND I LLC비상장2021.12.20경영참가8,30321,000,000100.025,8797,000,0009,331-28,000,000100.035,21032,551-559㈜지에프에스비상장2021.12.09경영참가4,3172,454,90049.098,005-2,454,900-98,005--0.0-291,2384,154ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC비상장2021.11.26경영참가-2,578100.050,8375023,335-2,628100.074,17283,130-103태안햇들원태양광㈜비상장2021.11.22경영참가118291.01---18291.012,102-17400 LOGUE LP, LLC비상장2022.01.28경영참가15,2181100.015,21803,082-1100.018,30011,543-3400 LOGUE GP, LLC비상장2022.01.28경영참가8,6541100.08,65401,746-1100.010,40020,316-3하임랩㈜비상장2022.03.30경영참가4,5001,500,000100.07,500---1,500,000100.07,5003,176-924햇들원지붕형태양광1호㈜비상장2022.05.02경영참가20546,000100.04,490---46,000100.04,4905,811-149엑스플로인베스트먼트㈜비상장2022.05.20경영참가13,0002,600,000100.013,000---2,600,000100.013,00011,535-269Zeit Homes, Inc.비상장2022.04.25경영참가64,000100.026---4,000100.0269-3Urban Gateway Fund I Limited(2)비상장2022.04.07단순투자2,0832,400,00041.03,017---2,400,00041.03,0177,484109지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호비상장2022.04.18단순투자1281,091,100,0003.01,0881,461,000,0001,461-2,552,100,0003.02,54936,298-60인디드랩㈜비상장2022.04.14단순투자3502,2239.1350---2,2239.1350485-173지에스 어쌤블 신기술투자조합비상장2022.07.15단순투자2,0006,000,000,00015.25,2932,000,000,0002,000-8,000,000,0004.77,29334,761-3,106마그나피에프브이㈜비상장2022.10.13일반투자37,000925,00051.437,000---925,00051.437,00071,408-2,591인천신항스마트물류단지㈜비상장2022.10.21일반투자53,000100.015---3,000100.0158-5엑스플로-스마트시티투자조합1호비상장2023.02.21경영참가4,9404,94095.04,940---4,94095.04,9404,995-29성남그린에너지㈜(2)비상장2023.01.11단순투자1,232246,47172.01,232---246,47172.01,2323,795-22Zeit Green Development India Pvt. Ltd.비상장2023.06.08경영참가4515,749,999100.09079,100,0001,468-14,849,999100.02,3751,938-325파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사비상장2023.05.19일반투자1,1691,168,815,33043.61,1693,784,362,0513,784-4,953,177,38143.64,9532,270-425사상해운대고속도로㈜(2)비상장2023.05.17경영참가336,50065.033---6,50065.03348-2한국전기기술인협회비상장2023.06.16단순투자8340.08---340.08--대전하이엔드개발㈜비상장2023.09.05일반투자950190,00015.8950---190,00015.89505,914-535엑스플로-오픈이노베이션투자조합비상장2023.11.30경영참가2,7002,70090.02,700---2,70090.02,7002,985-14GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PT비상장2024.03.19경영참가3,567---270,0003,567-270,000100.03,567--햇들원지붕형태양광2호㈜비상장2024.02.27경영참가570---114,000570-114,000100.0570--47,631,135,074-2,138,1187,262,815,88022,111-52,28554,893,950,9546,4782,107,94442,914,047-359,175 법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 합 계 ( 1) 주주간 협약에 의해서 의결권이 양도된 후 지분율입니다. (*2) 의결권이 제한되어 있는 지분입니다. ※ 최초취득일자 및 금액, 최근 사업연도 재무현황은 현재 파악 가능한 정보를 기준으로 작성되었습니다. <최근 2사업연도 자산 감액 현황> (기준일 : 2024년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 법인명 취득가액 2사업연도 감액손실 감액시기 감액사유 GS Engineering & Construction Spain, S.L. 124,148 213 2023년/2024년 영업부진 GS Property Mountain View LLC 17,878 16,774 2023년 영업부진 GS Real Estate Development Company London Ltd. 1,363 1,363 2023년 영업부진 옥산오창고속도로㈜ 29,940 84 2023년 가치하락 군산그린에너지센터㈜ 1,235 45 2023년 가치하락 구미그린워터㈜ 1,677 5 2023년 가치하락 경북그린에너지센터㈜ 1,433 21 2023년 가치하락 동부건설㈜ 1,240 194 2023년/2024년 가치하락 서울북부고속도로㈜ 13,653 79 2023년 가치하락 퍼블릭개발㈜ 2,981 22 2023년 가치하락 지에스 어쌤블 신기술투자조합 6,000 473 2023년 가치하락 서울문산고속도로㈜ 24,170 1,228 2023년 가치하락 마산아랫물길㈜ 1,104 37 2023년 가치하락 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 30,540 3 2023년 가치하락 화성광주고속도로㈜ 14,472 295 2023년 가치하락 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 2. 전문가와의 이해관계