GS Engineering & Construction Corp — Interim / Quarterly Report 2024

Nov 13, 2024

분기보고서 5.6 지에스건설 3 Y 110111-0002694 분 기 보 고 서 (제 56 기 3분기) 2024년 01월 01일2024년 09월 30일 사업연도 부터 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2024년 11월 13일 주권상장법인해당사항 없음 제출대상법인 유형 : 면제사유발생 : 회 사 명 : 지에스건설(주) 대 표 이 사 : 허윤홍 본 점 소 재 지 : 서울특별시 종로구 종로33 그랑서울 (전 화) 02-2154-1112 (홈페이지) http://www.gsenc.com 작 성 책 임 자 : (직 책) 금융담당 (성 명) 강영주 (전 화) 02-2154-2019 목 차 【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인.gif 대표이사 등의 확인 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 가. 연결대상 종속회사 개황 연결대상 종속회사 현황(요약)2024년 09월 30일 현재 지배회사의 연결대상 종속기업은 121개사입니다. (단위 : 사) 1--111111121202711211212128 구분 연결대상회사수 주요종속회사수 기초 증가 감소 기말 상장 비상장 합계 ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 1-1. 연결대상회사의 변동내용 햇들원지붕형태양광2호㈜당기 중 신설GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.당기 중 신설Barka Operations and Maintenance Company S.P.C.당기 중 출자Sociedad Boco Solar SpA당기 중 인수ZEIT O&M SDN. BHD.당기 중 신설GSEC(THA)PTE. LTD.당기 중 신설Aguas de Reuso de Vitoria S.A.당기 중 신설Ourinhos Saneamento S.A.당기 중 신설GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED당기 중 신설GS E&C do Brazil Ltda.당기 중 신설GS Inima (Al Ghubra), LLC당기 중 지분 추가 취득으로 관계기업에서 자회사로 편입㈜지에프에스당기 중 자이에스앤디㈜에 흡수합병GS E&C Panama S.A.당기 중 청산 구 분 자회사 사 유 신규연결 연결제외 나. 회사의 법적, 상업적 명칭 연결기업의 명칭은 "지에스건설 주식회사"라 하고,영문으로는 "GS Engineering & Construction Corp."로 합니다. 다. 설립일자 연결기업은 1969년 12월 19일 락희개발㈜로 설립되었습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 - 주소 : 서울특별시 종로구 종로 33 그랑서울- 전화번호 : 02-2154-1112- 홈페이지 : http://www.gsenc.com 마. 중소기업 등 해당 여부 미해당미해당미해당 중소기업 해당 여부 벤처기업 해당 여부 중견기업 해당 여부 바. 주요 사업의 내용 지배회사인 지에스건설㈜는 건축ㆍ주택사업본부, 신사업본부, 플랜트사업본부, 인프라사업본부, 호주사업본부, 그린사업본부 등 총 6개의 사업본부로 구성되어 있으며, 사무용 빌딩, 생산 시설, 주거 시설,정유, 석유화학 및 환경 등에 사용되는 설비 등을 건설하는 사업을 영위하고 있습니다. 2011년부터 연결기업이 적용한 K-IFRS에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설업, 부가통신업, 건설용역업, 서비스업, 임대업 등이 있습니다. 자세한 내용은 [Ⅱ. 사업의 내용]을 참고하시기 바랍니다. (단위 : 백만원, %) 사업본부 주요 재화 및 용역 주요고객정보 사업부총 매출 총매출액 대비사업부별 비율 건축ㆍ주택 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 신반포4지구 재건축정비사업조합,장위4구역주택재개발정비사업조합 7,156,092 75.51 신사업 수처리 및 해외개발사업 등 Braskem, 기타 불특정 다수인 등 998,757 10.54 플랜트 석유정제설비 등 에이치앤지케미칼 주식회사, State Company for Oil Projects, 지에스칼텍스(주) 216,496 2.28 인프라(1) 도로, 철도 등 Land Transport Authority, 부산동서고속화도로 주식회사, 주식회사 코람코자산신탁 834,911 8.81 그린 수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등 한국수자원공사, SPE spa, 부산광역시 건설본부 189,928 2.00 기타 리조트사업 등 불특정 다수인 등 81,167 0.86 계 9,477,351 100.00 (1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. 사. 신용평가에 관한 사항 1) 기업어음(CP) 평가일 평가대상유가증권 신용등급 평가회사(신용평가 등급범위) 평가구분 2022-06-14 기업어음 A2+ 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2022-06-23 기업어음 A2+ 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2022-06-27 기업어음 A2+ NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2022-12-12 기업어음 A2+ 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2022-12-14 기업어음 A2+ NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2022-12-19 기업어음 A2+ 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2023-06-19 기업어음 A2+ 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2023-06-23 기업어음 A2+ 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2023-06-23 기업어음 A2+ NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2023-08-30 기업어음 A2+ 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 수시평정 2023-12-21 기업어음 A2 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2023-12-22 기업어음 A2+ 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2023-12-22 기업어음 A2+ NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2024-02-01 기업어음 A2 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 수시평정 2024-02-01 기업어음 A2 NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 수시평정 2024-05-21 기업어음 A2 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2024-05-22 기업어음 A2 NICE기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 ※ A2등급에서 B등급에는 상대적 우열 정도에 따라 +, - 기호가 첨부됨. 2) 회사채 평가일 평가대상유가증권 신용등급 평가회사(신용평가 등급범위) 평가구분 2022-06-14 회사채 A+ 한국신용평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2022-06-23 회사채 A+ 한국기업평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2022-06-27 회사채 A+ NICE신용평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2023-02-16 회사채 A+ 한국신용평가㈜ (AAA~D) 본평정 2023-02-16 회사채 A+ NICE신용평가㈜ (AAA~D) 본평정 2023-02-16 회사채 A+ 한국기업평가㈜ (AAA~D) 본평정 2023-06-19 회사채 A+ 한국신용평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2023-06-23 회사채 A+ 한국기업평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2023-06-23 회사채 A+ NICE신용평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2023-08-29 회사채 A+ 한국신용평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2023-08-30 회사채 A+ 한국기업평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2023-08-30 회사채 A+ NICE신용평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2023-12-21 회사채 A 한국기업평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2024-02-01 회사채 A NICE신용평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2024-02-01 회사채 A 한국신용평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2024-05-21 회사채 A 한국신용평가㈜ (AAA~D) 본평정 2024-05-22 회사채 A NICE신용평가㈜ (AAA~D) 본평정 2024-05-23 회사채 A 한국기업평가㈜ (AAA~D) 정기평정 ※ 한국기업평가㈜, 한국신용평가㈜는 AA등급에서 B등급, NICE신용평가㈜는 AA등급에서 CCC등급에 대해 상대적 우열정도에 따라 +, - 기호가 첨부됨. 각 신용평가회사의 유가증권 종류별 신용등급체계 및 각 등급에 부여된 의미는 각 신용평가회사의 홈페이지 자료를 참고하였으며 그 주요내용은 다음과 같습니다. - 한국기업평가 : 기업어음 등급 기업어음 등급의 정의 A1 매우 우수한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 매우 낮음 A2 우수한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 낮음 A3 보통 수준의 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 낮지만 변동성 내재 B 불안정한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 상존 C 불량한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 높음 D 채무불이행 상태 ※ A2부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "＋" 또는 "－"의 기호를 부가할 수 있음. - 한국기업평가 : 회사채 등급 회사채의 정의 AAA 최고 수준의 신용상태, 채무불이행 위험 거의 없음 AA 매우 우수한 신용상태, 채무불이행 위험 매우 낮음 A 우수한 신용상태, 채무불이행 위험 낮음 BBB 보통 수준의 신용상태, 채무불이행 위험 낮지만 변동성 내재 BB 투기적인 신용상태, 채무불이행 위험 증가 가능성 상존 B 매우 투기적인 신용상태, 채무불이행 위험 상존 CCC 불량한 신용상태, 채무불이행 위험 높음 CC 매우 불량한 신용상태, 채무불이행 위험 매우 높음 C 최악의 신용상태, 채무불이행 불가피 D 채무불이행 상태 ※ AA부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "＋" 또는 "－"의 기호를 부가할 수 있음. - 한국신용평가 : 기업어음기업어음 신용등급은 신용도에 따라 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성되어 있습니다. 각각의 등급 정의는 아래와 같습니다. 등급 기업어음 등급의 정의 A1 적기상환가능성이 최상급이다. A2 적기상환가능성이 우수하지만, 상위등급(A1)에 비해 다소 열위한 면이 있다. A3 적기상환가능성이 일정수준 인정되지만, 단기적인 환경변화에 따라 영향을 받은 가능성이 있다. B 적기상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적인 요소가 크다. C 적기상환가능성이 의문시되고 채무불이행의 위험이 매우 높다. D 상환불능 상태이다. ※ 상기 등급 중 A2부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급 내에서의 우열을 나타내고 있음. - 한국신용평가 : 회사채원리금 지급능력의 정도에 따라 AAA부터 D까지 10개 등급으로 분류됩니다. 각각의 등급 정의는 아래와 같습니다. 등급 회사채의 정의 AAA 원리금 상환가능성이 최고 수준이다. AA 원리금 상환가능성이 매우 높지만, 상위등급(AAA)에 비해 다소 열위한 면이 있다. A 원리금 상환가능성이 높지만, 상위등급(AA)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 영향을 받기 쉬운 면이 있다. BBB 원리금 상환가능성이 일정수준 인정되지만, 상위등급(A)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 저하될 가능성이 있다. BB 원리금 상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적 요소를 갖고 있다. B 원리금 상환가능성에 불확실성이 상당하여 상위등급(BB)에 비해 투기적 요소가 크다. CCC 채무불이행의 위험수준이 높고 전반적인 상환가능성이 의문시된다. CC 채무불이행의 위험수준이 매우 높고 전반적인 상환가능성이 희박하다. C 채무불이행의 위험수준이 극히 높고 전반적인 상환가능성이 없다. D 상환불능 상태이다. ※ 상기 등급 중 AA부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급 내에서의 우열을 나타내고 있음. - NICE신용평가 : 기업어음단기 신용등급은 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성됩니다. 등급 기업어음 등급의 정의 A1 적기상환능력이 최고수준이며, 현 단계에서 합리적으로 예측 가능한 장래의 어떠한 환경 변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임 A2 적기상환능력이 우수하지만 A1등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음 A3 적기상환능력이 양호하지만 장래 급격한 환경 변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음 B 적기상환능력은 인정되지만 투기적 요소가 내재되어 있음 C 적기상환능력이 의문시 됨 D 지급불능 상태에 있음 ※ 위 등급 중 A2등급부터 B등급까지는 등급내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부됨. - NICE신용평가 : 회사채회사채의 신용등급은 AAA에서 D까지 10개의 등급으로 구성됩니다. 등급 회사채의 정의 AAA 원리금 지급 확실성이 최고수준이며, 현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지않을 만큼 안정적임 AA 원리금 지급 확실성이 매우 높지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음 A 원리금 지급 확실성이 높지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음 BBB 원리금 지급 확실성은 인정되지만 장래 환경변화로 전반적인 채무상환능력이 저하될 가능성이 있음 BB 원리금 지급 확실성에 당면 문제는 없지만 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음 B 원리금 지급 확실성이 부족하여 투기적이며, 장래의 안정성에 대해서는 현단계에서 단언할 수 없음 CCC 채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임 CC 채무불이행이 발생할 가능성이 높아 상위등급에 비해 불안요소가 더욱 많음 C 채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고 현단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판단됨 D 원금 또는 이자가 지급불능 상태에 있음 ※ 위 등급 중 AA등급부터 CCC등급까지는 등급 내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부됨. 아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항 유가증권시장 상장1981년 08월 03일해당사항 없음 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형 2. 회사의 연혁 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. 3. 자본금 변동사항 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. 4. 주식의 총수 등 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. 5. 정관에 관한 사항 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 지에스건설 연결기업은 건축ㆍ주택사업본부, 신사업본부, 플랜트사업본부, 인프라사업본부, 호주사업본부, 그린사업본부 등 총 6개의 사업본부로 구성되어 있으며, 사무용 빌딩, 생산 시설, 주거 시설, 정유, 석유화학 및 환경 등에 사용되는 설비 등을 건설하는 사업을 영위하고 있습니다. 2011년부터 연결기업이 적용한 K-IFRS에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설업, 부가통신업, 건설용역업, 서비스업, 임대업 등이 있습니다. (단위 : 백만원, %) 사업본부 주요 재화 및 용역 주요고객정보 사업부총 매출 총매출액 대비사업부별 비율 건축ㆍ주택 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 신반포4지구 재건축정비사업조합,장위4구역주택재개발정비사업조합 7,156,092 75.51 신사업 수처리 및 해외개발사업 등 Braskem, 기타 불특정 다수인 등 998,757 10.54 플랜트 석유정제설비 등 에이치앤지케미칼 주식회사, State Company for Oil Projects, 지에스칼텍스(주) 216,496 2.28 인프라(1) 도로, 철도 등 Land Transport Authority, 부산동서고속화도로 주식회사, 주식회사 코람코자산신탁 834,911 8.81 그린 수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등 한국수자원공사, SPE spa, 부산광역시 건설본부 189,928 2.00 기타 리조트사업 등 불특정 다수인 등 81,167 0.86 계 9,477,351 100.00 (1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. 1) 건축ㆍ주택사업본부 건축사업 : 공공 및 민간 발주처의 수요에 의하여 최종 목적물을 건설하는 수주산업으로 오피스 빌딩, 호텔, 인터넷데이터센터 또는 첨단 제조시설 외에도 LH, GH와 같은 주택도시공사에서 발주하는 주거시설까지 모든 건축 상품과 관련된 영업 및 시공을 수행하고 있습니다. 시장에서 요구하는 사업의 규모가 점점 대형화, 복잡화, 첨단화되는 트렌드에 맞추어 축적된 노하우와 기술력을 통해 발주처가 요구하는 세부적인 기준을 달성하여 향후 신뢰와 관계를 바탕으로 지속적인 수주 선순환을 이루고자 합니다. 주택사업 : 주택사업은 조합을 발주처로 하는 정비사업과 시행사를 발주처로 하는 외주사업, 신규 택지 확보를 통한 자체사업으로 크게 나뉠 수 있습니다. "자이" 브랜드 파워를 기반으로 주요 입지의 수주 및 시공을 통해 시장에서 프리미엄 브랜드로의 가치를 인정받고 있습니다. 안정적인 아파트 공급을 중심으로 다양한 형태의 주거사업에도 영역을 확대하고 있으며, 새로운 상품개발 시도와 함께 고객의 니즈를 고려한 신평면 및 옵션을 개발하고 있습니다. 또한 특화된 커뮤니티 시설과 서비스를 통해 자이 입주민들의 만족도 향상에 힘쓰고 있습니다. 건설사업의 경우 기타 제조업과 비교 시 생산 및 설비 투자 없이 전문 공사업체들과의 외주 계약을 통해 사업을 영위하고 있습니다. 공정한 평가 및 안전을 최우선으로 업체를 선정하여 시공을 관리하고 있으며 장기적인 파트너십을 통해 성공적인 준공과 품질을 유지하고자 최선을 다하고 있습니다. 주요 원재료는 철근, 레미콘, 시멘트 등이며 국내외 경기 상황과 업체의 수급에 의해 가격은 결정되고 있습니다. 불안정한대내외적 상황으로 인해 가격변동이 다소 발생할 수 있으나 발주처와 사전 물가인상분 협의 및 전체 공정 일정 조율을 통해 대응하고 있습니다. 2) 신사업본부 신사업본부는 모듈러주택, 수처리 운영 등 건설업 및 연관산업을 포함하여 다양한 분야에서 신규사업을 추진하고 있습니다. 모듈러주택은 현장에서 완성하는 기존의 전통적인 건설 방식과 달리 공장에서 주택 모듈을 제작한 뒤 현장으로 운송하여 조립하는 산업으로 건설업과 제조업의 특성을 동시에 가지고 있습니다. 연결기업은 2020년 모듈러주택 회사 인수를 통해 다양한 형태와 용도에 대응할 수 있는 모듈 생산 역량을 갖추게 되었으며, 유럽시장 공급 실적을 확보하였습니다. 연결기업이 영위하고 있는 모듈러주택 사업은 독일과 영국에 집중되어 있어 유럽 주택 경기에 민감한 영향을 받고 있으며 공공 및 민간 발주 수요는 경제지표, 대외환경,정부투자정책 등에 의해 좌우되고 있습니다. 독일의 경우, 단독주택 시장 위주로 모듈러 시장이 확대되고 있으며, 영국은 호텔, 레지던스, BTR 등 중고층 빌딩 위주로 모듈러 시장이 활성화되어 있습니다. 경쟁력 확보 및 역량 강화를 통해 타 유럽국가 및 중동으로 사업영역 확대를 위한 계획을 수립하고 있습니다. 수처리 운영 산업은 국가 필수 기반시설의 운영과 관련이 깊고 대부분 장기로 계약되므로 경기변동에 따른 영향을 비교적 적게 받으며, 진입장벽이 높고 장기 운영 수익이 높은 특징을 가지고 있습니다. 일반적으로 국가가 일정 수준 이상 발전하는 경우 인프라 시설 정비 수요 및 시민들의 삶의 질 개선에 대한 요구가 증가하며 이로 인하여 수처리 기반시설의 운영 수요가 확대됩니다. 연결기업은 현재 보유한 수처리 시설의 안정적 운영과 신규/증설되는 시설의 운영 수요 증가로 인해 향후 안정적인 성장을 보일 것으로 예상합니다. 연결기업은 2011년 Inima(現 GS이니마) 인수를 통해 상하수도 운영사업 역량을 확보하였으며, 이후 산업용수 자산 인수 등을 통해 사업 포트폴리오를 확대해 나가고 있습니다. 또한 다양한 국가의 상업용수시설 및 폐수처리시설 운영 업체를 보유하고 있어 글로벌 경쟁력을 갖추고 있습니다. 이와 더불어 친환경, 안전 및 품질, 공기단축 등 국내 건설 환경의 변화에 대응하고자Precast Concrete 공법을 활용한 건축 주요 자재 생산 및 공사를 수행하는 지피씨㈜를 설립하여 운영 중에 있습니다. 또한 다양한 산업 분야를 대상으로 상이한 특성을 지닌 여러 신규사업을 검토 및 계획 중에 있습니다. 3) 플랜트사업본부플랜트산업은 정유, 가스, 석유화학 등에 사용되는 설비를 설계, 자재ㆍ설비 구매, 시공ㆍ조립단계를 거쳐 최종 완공시키는 EPC 산업으로 사업타당성 분석 및 기본설계,운영ㆍ유지보수 등의 서비스까지 결합할 수 있는 복합 산업입니다.플랜트시장은 세계 경제 및 산유국의 정치상황, 국제유가, 환율, 금융 등을 종합적으로 고려한 원유ㆍ가스 보유국의 신규 플랜트 발주 계획에 의해 수주 규모가 결정되는특징을 가지고 있습니다. 이스라엘-하마스, 러시아-우크라이나 양 진영에서 무력충돌 이어지며 지정학적 긴장 지속되고 있음에도 수요 둔화 우려가 더 크게 작용하며 유가는 전년도와 비슷한 60~90달러 수준으로 유지되고 있습니다. 에너지 정책 변화에 따른 탄소 중립 경제로의 전환이 추진되면서 사우디, UAE 등 산유국들을 중심으로 보유하고 있는 자원을 활용하여 자금을 확보하고자 정유, 가스, 석유화학 분야의 신규 투자가 진행되고 있습니다. 전세계적으로 에너지 정책이 변화하고 있는 중입니다. 국내외 주요 기업들은 탄소중립 목표와 친환경 에너지 사용 비중을 높이는 목표를 수립하고 있으며, 이를 이행하기 위한 투자계획을 수립하고 있습니다. 이에 플랜트사업본부는 기존 Oil & Gas 사업포트폴리오를 중심으로 하되, 탄소중립 실천을 위한 Solution 제공, 수소에너지, Bio Fuel, 폐플라스틱 재활용 등과 같은 신에너지 EPC 사업을 점진적으로 확대해 나가고 있습니다. 연결기업은 정유, 가스, 석유화학 분야의 전통적인 EPC 사업 이외에 기본설계 및 FEED(Front-End Engineering Design) 등의 Engineering 사업 등을 통해 사업기회 확보를 지속적으로 모색하고 있습니다. 4) 인프라사업본부 인프라산업은 토공사 및 철근, 콘크리트 등을 활용하여 자연의 터전에 공공의 이익을 위해 새로운 공간을 창조함으로써 다른 산업의 기반이 되는 시설물을 건설하는 산업입니다. GS건설 인프라는 창립 이래 수많은 공공 부문과 민자 부문의 토목ㆍSOC 사업에 참여하여 도로, 교량, 철도, 지하철, 항만 등을 건설하며 국토의 균형적인 개발과 국가경제 발전에 기여해 왔습니다. 미래기술원의 지속적인 연구개발로 확보한 신공법과 축적된 시공 노하우를 프로젝트에 접목하여 총연장 7.3km로 세계 10위를 기록한 장대교량인 서해대교, 국내 최초의 3차원 케이블 사장교인 고하죽교, 세계 최초의 경사형주탑인 제2남해대교 등을 건설하였습니다. 해외 시장의 경우, 베트남 시장에 조기 진출하여 도심지 간선도로, 장대교량 및 지하철 공사를 진행하고 있으며, 싱가포르에서도 우수한 기술력과 경험을 바탕으로 다수의 지하철 공사를 수행하고 있습니다. 또한 Smart Construction 기술적용 및 건설장비를 자동화하는 등 생산성 있는 건설현장을 만들어가고 있습니다. 국내에서는 민간투자법 개정에 따라 모든 공공시설 분야의 민간투자를 허가하는 방식으로 사업이 확대될 것으로 보이며, 그에 따라 다양한 형태의 인프라 사업이 활발해질 전망입니다.국내사업의 경우, 민자사업 추진을 내실화하여 사상~해운대 고속도로 수주 등 민간 부문 인프라 수주에 힘쓰고 있습니다. 해외사업은 지속 가능한 민자사업에 참여를 확대하고 개발제안형 사업을 추진한 결과 호주 PPP 사업 등 선진국 시장으로 진입하였으며 또한 해외 선진사와 협업하여 신규 선진국 시장 입찰에 참여를 통해 신시장을 개척하여 수익을 창출할 계획입니다. 5) 그린사업본부환경사업은 수처리, 폐기물 처리 사업으로 구분할 수 있으며, 정부 정책 등에 따라, 폐기물 처리 산업의 확대가 예상됩니다. 연결기업은 과거 환경오염에 대한 관리, 예방, 처리 등의 고전적 의미의 산업에서 발전하여 친환경 자원순환, 하/폐수의 고도처리 및 재이용, 환경시설의 효율적 운영 및 담수화 플랜트 건설로 신규 사업 영역을 확장하고 있습니다. 클린에너지사업은 신재생에너지를 포함한 친환경 전력생산시설의 개발, 건설 운영사업과 생산된 전력을 송배전하는 GRID사업으로 구성되어 있습니다. 각국 정부와 시장의 관심이 높아짐에 따라 친환경에너지로의 에너지 전환 속도가 가속화 될 것으로 전망되며, 관련 설비 수요 증가가 예상됩니다. 또한, 관련 설비 관련된 기술의 발달은 설치 원가의 하락으로 귀결되어 안정적 전력망 보급에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 이에 연결기업은 태양광, 풍력, 연료전지, SMR 등 다양한 친환경 에너지 프로젝트 개발,건설,운영에 적극 참여할 계획입니다. 이와 더불어, 아시아 및 아프리카 개발도상국 중심으로 송변전 설비 수요 대비 부족한 재정 조달 능력을 보완하기 위한 IPT(민간 송전사업) 시장으로의 참여 계획을 가지고 있습니다. 향후에는 개발ㆍ운영 사업중심으로 안정적인 수익기반을 마련하고자 합니다. 나. 자이에스앤디 자이에스앤디는 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 연구시설 및 오피스, 화공플랜트 등을 시공하는 '건축사업부문', 중·소규모 자체개발사업, 외주시공, 소규모재건축, 가로주택정비사업 등의 '주택개발사업부문', 스마트홈, 아파트 AS, Xi옵션 판매, 환기형공기청정기 Sys Clein 제조 및 판매, 부동산 임대운영, 시설관리, 인프라 운영관리 등의 'Home Solution 사업부문'의 3개 부문으로 구성되어 있습니다, 각 사업부문별 주요 제품은 다음과 같습니다. 사업부문 주요사업내용 건축사업 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등 시공 주택사업 아파트, 오피스텔, 주상복합 등 건축물 시공 분양(부동산 개발 및 공급) Home Solution 사업 스마트 홈 시스템(IoT, 홈네트워크 시스템) 전문직별 공사업(통신공사업 등) 시설물유지관리 등(AS, 아파트 입주관리, 고객센터, 기타) 환기형공기청정기 'Sys Clein' 제조, 판매 및 설치Xi 옵션(시스템 에어컨 등 빌트인가전) 판매 및 설치부동산 임대(부동산 임대관리) 부동산 관리업(주거용, 비주거용 부동산관리 등) 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 1) 건축사업부문(1) 건축사업건축사업 분야는 첨단산업 생산 및 연구시설, 오피스 등의 건축물을 중심으로 사업을 전개하고 있습니다. 특히 액정 디스플레이 제조 클린룸 조성과 전기차 및 IT기기용 배터리 공장, 가전제품 생산을 위한 첨단공장 건설에 특화되어 있으며, 인터넷데이터센터(IDC) 건설 분야에서도 경험과 기술력을 축적하고 있습니다.자이에스앤디가 영위하는 건축사업은 기술의 발전에 민감하게 반응하는 특징을 가지고 있으며, IT 및 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 큰 분야입니다.최근 첨단산업을 중심으로 생산시설 투자가 증가함에 따라 주력하고 있는 건축분야에서의 성장을 기대하고 있습니다.(2) 플랜트사업플랜트산업은 석유화학플랜트를 중심으로 사업을 전개하고 있습니다. 플랜트는 EPC(Engineering, Procurement, Construction) 방식으로 프로젝트가 수행되고 발주처의 요구사항을 충족시켜야 하기 때문에 고도의 기술력 뿐만 아니라 광범위한 지식서비스를 필요로 합니다.최근에는 ESG 경영의 중요성이 대두되면서 발주처의 친환경ㆍ재생 제품의 연구개발이 본격화되고 있어 기존 역량을 바탕으로 해당 분야로의 사업영역 확장을 기대하고 있습니다. 2) 주택사업부문주택사업부문은 생활의 기본인 주거시설을 공급하는 사업분야이며, 대부분의 주택사업을 영위하는 기업들은 토지확보, 분양, 시공까지의 업무를 주로 하고 있습니다. 주택사업부문은 경기동향, 시중 유동성 및 고객의 니즈에 민감하게 반응합니다. 주택사업부문은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업과, 주택조합, 시행사 등 발주처의 요구에 따라 시공하여 공급하는 도급공사로 구분되며,당사의 경우 대규모 정비사업보다는 500세대 미만의 도심 소규모 재건축, 가로주택 정비사업 및 중소규모 단지 개발 자체사업에 회사 역량을 집중하고 있습니다.주택사업부문은 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있으며, IT, 친환경 등 기타산업과의 연관성이 매우 큰 산업적 특징을 지니고 있습니다. 3) Home Solution 사업부문(1) Home Improvement 사업 Home Improvement 산업은 아파트 입주민들을 대상으로 삶의 질을 향상시키고, 생활 편의를 제공하는 부가가치서비스 사업으로 당사는 i) 스마트 홈 시스템 제조 및 판매, ii) 준공 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공 iii) 환기형공기청정기 'Sys Clein'과 시스템 에어컨 등 빌트인가전을 판매하고 있습니다.국내 스마트홈 시장을 포함한 빌트인가전 시장은 소비자들이 삷의 질 향상, 생활 편의성 향상 및 안전에 대한 중요성이 점차로 부각됨에 따라 편리하면서도 안전하고, 즐거움이 있는 세련된 주거 환경에 대한 욕구가 강해지고 있어 관련시장은 지속적으로 성장하고 있습니다.(2) 부동산 운영 사업부동산운영 사업은 부동산업을 기반으로 하는 서비스 산업이며, 표준산업분류표 상 부동산 관리업(FM, Facility Management) 및 부동산 임대업(Leasing Management)으로 크게 구분할 수 있으며, 2000년 이후 지속적인 성장세를 보이고 있습니다. 현재 부동산 임대, 개발 및 공급, 관리 등 부동산 관련 사업이 확대됨에 따라 부동산 관련 서비스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있는 반면, 부동산 중개업, 관리업 등 후방 밸류체인 사업을 영위하는 회사의 경우 영세, 군소 업체가 대부분이며, 관련 규제 등으로 One-Stop 서비스가 활성화 되어 있지 않아 수요자들의 불편을 초래하고 있는 실정입니다. 이에 따라, 금융과 실물에 대한 역량, 사업 전반에 대한 관리 및 기획 능력을 갖춘 부동산 임대관리(LM), 부동산 시설관리(FM), 부동산재산관리(PM), 자산관리(AM) 등 전반적인 부동산 관련 서비스를 제공하는 부동산종합서비스회사 도입의 필요성이 점차 확대되고 있으며, 자이에스앤디는 시장상황에 부합하는 서비스를 개발하여 시장을 선도해 나갈 수 있도록 노력하고 있습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 가. 지에스건설 (단위 : 백만원, %) 사업본부 주요 재화 및 용역 주요고객정보 사업부총 매출 총매출액 대비사업부별 비율 건축ㆍ주택 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 신반포4지구 재건축정비사업조합,장위4구역주택재개발정비사업조합 7,156,092 75.51 신사업 수처리 및 해외개발사업 등 Braskem, 기타 불특정 다수인 등 998,757 10.54 플랜트 석유정제설비 등 에이치앤지케미칼 주식회사, State Company for Oil Projects, 지에스칼텍스(주) 216,496 2.28 인프라(1) 도로, 철도 등 Land Transport Authority, 부산동서고속화도로 주식회사, 주식회사 코람코자산신탁 834,911 8.81 그린 수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등 한국수자원공사, SPE spa, 부산광역시 건설본부 189,928 2.00 기타 리조트사업 등 불특정 다수인 등 81,167 0.86 계 9,477,351 100.00 ※ 자세한 내용은 [Ⅱ. 사업의 내용 - 4. 매출 및 수주상황]을 참조하시기 바랍니다.(1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. 나. 자이에스앤디 (단위 : 백만원, %) 사업부문 주요 생산 및 판매제품 유형 주요고객 매출액 비율(%) 건축사업 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC),석유화학 플랜트사업 등 엘지디스플레이(주)(주)엘지화학 등 808,222 67.15 주택사업 아파트, 오피스텔, 주상복합 등 건축물 시공분양(부동산 개발 및 공급) 경주건설(주) 등 205,583 17.08 HomeSolution사업 스마트 홈 시스템(IoT, 홈네트워크 시스템) 전문직별 공사업(통신공사업 등) 시설물유지관리 등(AS, 아파트 입주관리, 고객센터, 기타)환기형공기청정기 'Sys Clein' 제조, 판매 및 설치Xi 옵션(시스템 에어컨 등 빌트인가전) 판매 및 설치부동산 임대(부동산 임대관리) 부동산 관리업(주거용, 비주거용 부동산관리 등) 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 GS건설(주) 등 제이영동고속도로(주),엠파크시설관리(주) 등 213,878 17.77 소계 - 1,227,683 101.99 연결조정효과 - (24,000) (1.99) 합계 - 1,203,683 100.00 ※ 자세한 내용은 [Ⅱ. 사업의 내용 - 4. 매출 및 수주상황]을 참조하시기 바랍니다. 3. 원재료 및 생산설비 가. 주요 원재료에 관한 사항1) 지에스건설 (1) 주요 원재료 매입현황 (단위 : 백만원, %) 구분 매입액 비율 단가(원) 주요 매입처 비고 철근 213,307 9.8 907,000원/톤 ㈜한국특강, 동국제강㈜ - 레미콘 326,520 15.1 93,700원/M3 ㈜삼표산업, ㈜유진기업 - 시멘트 23,410 1.1 105,000원/톤 한일시멘트㈜ 벌크시멘트 전선 30,729 1.4 12,614원/M LS전선㈜, 가온전선㈜ - 토건기타 1,241,657 57.4 - ㈜ 대화파이프 등 - 플랜트기자재 329,194 15.2 - 엘에스일렉트릭 ㈜, ㈜태화산업 등 - 합계 2,164,817 100.0 - - - (2) 3개년간 주요 원재료 가격추이 구분 제56기 3분기 제55기 제54기 비고 철근 907,000원/톤 935,000원/톤 957,000원/톤 HD 10MM 레미콘 93,700원/M3 88,700원/M3 80,300원/M3 수도권(25-240-15) 시멘트 105,000원/톤 105,000원/톤 92,200원/톤 벌크시멘트 전선 12,614원/M 10,265원/M 10,057원/M 0.6/1KV FCV 1C95SQ - 철근 : '24년 3분기 철근 가격은 고철가 하락으로 '24년 2분기 대비 소폭 하락하였습니다. - 레미콘/시멘트 : '24년 3분기 가격은 '24년 2분기와 동일합니다. - 전선(전기동) : '24년 2분기 대비 LME 동 및 환율 하락 하였으나, '24년 3분기 전선 가격은 보합세 유지 중 입니다. 2) 자이에스앤디 (1) 주요 원재료 매입현황 (단위 : 백만원, %) 구 분 매입액 비율(%) 단가(원) 주요 매입처 비 고 건축 철근 5,855 4.37 907,000원/톤 대한제강㈜ - 레미콘 12,151 9.07 93,700원/M3 금성네트㈜, ㈜한덕 등 - 토건기타 31,284 23.35 - ㈜포스코인터내셔널, ㈜대륭 등 - 플랜트기자재 3,830 2.86 - ㈜대창강업, ㈜동헌기업 등 - 소계 53,119 39.65 - - - 주택 철근 4,668 3.48 907,000원/톤 ㈜한국특강, 동국제강㈜ 등 - 레미콘 5,277 3.94 93,700원/M3 (주)삼표산업 등 - 기타 33,481 24.99 - - - 소계 43,427 32.41 - - - HomeSolution 정보통신 12,363 9.23 - 피타입 등 월패드 등 옵션 등 19,901 14.85 - 엘지전자 등 에어컨 등 휴게소 5,164 3.85 - 소계 37,428 27.94 - - - 합 계 133,974 100.00 - - - ※ 투입원가 기준으로 작성하였습니다. (2) 3개년간 주요 원재료 가격추이 구 분 제25기 3분기 제24기 제23기 비 고 철근 907,000원/톤 935,000원/톤 957,000원/톤 HD 10MM 레미콘 93,700원/M3 88,700원/M3 80,300원/M3 수도권(25-240-15) 나. 설비 현황 1) 지에스건설 [자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(면적) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 관리지원 자가보유 충남 아산시 신창면 165,526 23,961 - - - - - - 23,961 25,758 관리지원(1) " 서울시 종로구 옥인동 2,748 14,098 - - - - - - 14,098 16,705 관리지원(2) " 경기도 용인시 처인구 이동읍 64,763 60,967 - - - - - - 60,967 27,787 기타(2) " 강원도 춘천시 남산면 2,550,432 95,264 - - - - - - 95,264 122,830 기타(2) " 제주도 북제주군 애월읍 1,818,941 97,043 7 - - - - - 97,050 86,408 건축ㆍ주택사업본부(2) " 서울시 강남구 대치동 3,075 40,105 - - - - - - 40,105 77,562 관리지원(1) " 경기도 시흥시 정왕동 16,490 17,479 - - - - - - 17,479 16,704 관리지원 " 경남 함안군 칠서면 8,400 2,352 - - - - - - 2,352 2,321 건축ㆍ주택사업본부(2) " 부산시 연제구 연산동 10,775 30,277 - - - - - - 30,277 34,178 건축ㆍ주택사업본부 " 경기도 고양시 일산동구 식사동 3,475 1,861 - - - - - - 1,861 2,674 플랜트사업본부 " 경북 울진군 죽변면 후정리 5,860 709 - - - - - - 709 577 건축ㆍ주택사업본부 " 인천시 연수구 송도동 1,419 - - - - 8,206 - 8,206 3,134 기타(2) " - - 363,638 6,171 16,268 - 8,465 14,487 - 376,493 - 합계 - 747,754 6,178 16,268 - 8,465 22,693 - 768,822 - (1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. (2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. ※ 비고는 공시지가입니다. [자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(면적) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 기타(1) 자가보유 강원도 춘천시 남산면 490,347 87,019 - - - - - - 87,019 - 기타(1) " 제주도 북제주군 애월읍 584,716 23,913 8,556 - - - - - 32,469 - 합계 - 110,932 8,556 - - - - - 119,488 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 입목] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(면적) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 기타(1) 자가보유 강원도 춘천시 남산면 - 12,797 - - - - - - 12,797 - 기타(1) " 제주도 북제주군 애월읍 - 15,985 - - - - - - 15,985 - 관리지원(2) " 서울시 종로구 옥인동 - 209 - - - - - - 209 - 건축ㆍ주택사업본부(1) " 부산시 연제구 연산동 - 17 - - - - - - 17 - 합계 - 29,008 - - - - - - 29,008 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. (2) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 건물] (단위: ㎡, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(면적) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 관리지원 자가보유 충남 아산시 신창면 6,477 562 - - 39 - - - 523 721 관리지원(1) " 서울시 종로구 옥인동 13,074 22,227 - - 747 - - - 21,480 5,707 관리지원(2) " 경기도 용인시 처인구 이동읍 21,431 19,541 1,512 - 665 - - 20,388 8,124 기타(2) " 강원도 춘천시 남산면 77,515 58,906 8 - 2,608 - - - 56,306 33,810 기타(2) " 제주도 북제주군 애월읍 25,221 47,161 972 - 1,807 - - - 46,326 12,384 관리지원(1) " 경기도 시흥시 정왕동 10,725 4,098 - - 138 - - - 3,960 2,972 관리지원 " 경남 함안군 칠서면 3,779 1,835 - - 63 - - - 1,772 1,059 건축ㆍ주택사업본부(2) " 서울시 강남구 대치동 6,962 5,791 88 - 203 - - - 5,676 4,402 건축ㆍ주택사업본부(2) " 부산시 연제구 연산동 10,592 14,962 - - 471 - - - 14,491 5,308 플랜트사업본부 " 경북 울진군 죽변면 후정리 2,923 3,081 - - 81 - - - 3,000 2,671 건축ㆍ주택사업본부 " 인천시 연수구 송도동 2,999 - - 19 - 9,047 - 9,028 9,028 기타(2) " - - 344,258 12,428 13,779 13,061 (8,743) 91,012 10,523 422,638 - 합계 - 522,422 15,008 13,779 19,902 (8,743) 100,059 10,523 605,588 - (1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. (2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. ※ 비고는 시가표준액입니다. [자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 기타 자가보유 강원도 춘천시 남산면 외 211 27,897 87 126 1,082 - - - 26,776 - 기타 " 제주도 북제주군 애월읍 234 29,049 150 - 1,040 - - - 28,159 - 관리지원 " 서울시 종로구 옥인동 - 17 - - 1 - - - 16 - 관리지원 " 서울시 강남구 대치동 1 1,807 - - 41 - - - 1,766 - 플랜트사업본부 " 대구시 달성군 다사읍 - 6,554 - - 648 - - - 5,906 - 플랜트사업본부 " 경북 김천시 감문면 1 180 - - 8 - - - 172 - 플랜트사업본부 " 충남 예산군 예산읍 3 155 - - 7 - - - 148 - 플랜트사업본부 " 전남 나주시 봉황면 2 105 - - 5 - - - 100 - 관리지원 " 경기도 용인시 처인구 이동읍 2 540 - - 11 - - - 529 - 플랜트사업본부 " 충북 음성군 대소면 태생리 1 2,211 - - 89 - - - 2,122 - 해외 " 알제리 해외현장 1 2 - - - - - - 2 - 기타(1) " - - 27,571 899 - 1,309 (620) 119 - 26,660 - 합계 - 96,088 1,136 126 4,241 (620) 119 - 92,356 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 강원도 춘천시 남산면 외 2,298 2,453 1,004 - 784 - - - 2,673 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 38 11 - - (15) 2 - - 28 - 기타(1) " - - 77,490 48,040 114 17,798 1,481 168,507 - 277,606 - 합계 - 79,954 49,044 114 18,567 1,483 168,507 - 280,307 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 충남 아산시 신창면 외 72 182 - - 29 - - - 153 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 217 1,351 - - 529 48 - - 870 - 기타 " - - 9,119 58 814 2,077 270 - - 6,556 - 합계 - 10,652 58 814 2,635 318 - - 7,579 - [자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 강원도 춘천시 남산면 외 671 4,952 1,905 30 1,172 - - - 5,655 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 12 73 - - 8 2 - - 67 - 기타(1) " - - 3,889 2,634 2 1,528 135 100 - 5,228 - 합계 - 8,914 4,539 32 2,708 137 100 - 10,950 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 서울시 종로구 종로 33 외 116,185 20,393 17,144 56 4,385 - - - 33,096 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 2,162 669 3 - 136 30 - - 566 - 기타 " - - 3,951 1,638 26 1,676 45 626 - 4,558 - 합계 - 25,013 18,785 82 6,197 75 626 - 38,220 - [자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 서울시 종로구 종로 33 외 1,043 2,505 1,849 3 738 - - - 3,613 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 177 522 20 118 94 26 - - 356 - 기타(1) " - - 46,646 6,022 27 6,717 (2,258) 3,621 - 47,287 - 합계 - 49,673 7,891 148 7,549 (2,232) 3,621 - 51,256 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 제주도 북제주군 애월읍 외 - 169 22 - - - (84) - 107 - 기타 " - - 575,627 207,334 11 - 5,806 (278,436) - 510,320 - 합계 - 575,796 207,356 11 - 5,806 (278,520) - 510,427 - 2) 자이에스앤디 (1) 생산능력, 생산실적, 가동률자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 건축사업, 주택사업, Home Solution사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동율의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다.(2) 생산설비의 현황 (단위 : 천원) 구분 자산별 소재지 기초가액 당기증감 당기상각 대체 환산차이 연결범위변동 기말가액 증가 감소 생산설비(유형자산) 구축물 중구 外 1,443,068 0 0 -40,306 - - - 1,402,762 기계장치 중구 外 40,093 0 -4,905 -6,983 - - - 28,205 건설장비 중구 外 1,635 0 0 -507 - - - 1,128 차량운반구 중구 外 13,397 0 -10,992 7,543 - - - 9,948 공구와기구 중구 外 476,734 523,251 -4,610 -254,178 - - - 741,197 비품 중구 外 503,684 216,389 -32,367 -150,776 - - - 536,930 기타유형자산 중구 外 118,357 7,930 0 -28,870 - - - 97,417 소계 - 2,596,968 747,570 -52,874 -474,077 - - - 2,817,587 생산설비(투자부동산) 투자부동산 서울 서초구 82,015,362 2,810,997 -1,065,698 - - - - 83,760,661 투자부동산 서울 강북구 21,798,494 136,581 -553,772 - - - - 21,381,303 투자부동산 서울 중랑구 18,334,918 95,695 -236,277 - - - - 18,194,336 투자부동산 서울 성북구 8,728,160 64,541 -245,301 - - - - 8,547,400 투자부동산 서울 송파구 15,056,203 60,069 -305,855 - - - - 14,810,417 소계 - 145,933,137 3,167,883 -2,406,903 - - - - 146,694,117 (3) 설비의 신설 매입계획 등해당사항 없음 4. 매출 및 수주상황 가. 매출실적 1) 지에스건설 (단위 : 억원, % ) 구분 유형 사업본부 제56기 3분기 제55기 3분기 제55기 제54기 비고 금액 비율 금액 비율 금액 비율 금액 비율 국내 도급공사 건축ㆍ주택 63,280 66.8 67,856 67.1 90,086 67.0 81,768 66.5 - 신사업 192 0.1 167 0.3 237 0.2 211 0.2 - 플랜트 1,120 1.2 648 0.6 891 0.7 2,877 2.3 - 인프라(1) 2,086 2.2 2,010 2.0 2,715 2.0 3,011 2.4 - 그린 1,583 1.7 1,556 1.5 2,342 1.7 1,462 1.2 - 자체공사 주택 등 7,655 8.1 7,729 7.6 10,202 7.6 8,398 6.8 - 기타 리조트 등 2,135 2.3 1,247 1.2 1,691 1.3 1,692 1.4 - 해외 도급공사 건축ㆍ주택 393 0.4 1,185 1.2 1,551 1.2 2,617 2.1 - 신사업 4,635 4.9 3,380 3.3 5,414 4.0 4,053 3.3 - 플랜트 1,030 1.1 1,665 1.7 2,106 1.6 3,084 2.5 - 인프라(1) 6,259 6.6 6,781 6.7 8,318 6.2 7,602 6.2 - 그린 267 0.3 179 0.2 321 0.2 225 0.2 - 자체공사 주택 등 125 0.1 1,669 1.6 1,802 1.3 - - - 기타 임대사업 등 4,014 4.2 5,081 5.0 6,691 5.0 5,992 4.9 - 합 계 94,774 100.0 101,153 100.0 134,367 100.0 122,992 100.0 - ※ 연결재무제표 주석사항의 부문별 정보를 세분화하여 국내/해외 및 공사 유형별로 구분하여 표시하였습니다.※ 기타 매출은 리조트 매출 및 각 사업부별 임대, 기타 매출 등을 포함하여 표시하였습니다.(1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. 2) 자이에스앤디 (단위 : 백만원, %) 구분 사업부문 매출유형 제25기 3분기 제24기 제23기 금액 비율(%) 금액 비율(%) 금액 비율(%) 국내 건축 공사 등 471,213 39.1 1,307,846 55.1 1,278,784 51.6 주택사업부문 공사 205,583 17.1 250,371 10.5 337,320 13.6 Home Solution 사업부문 공사 213,878 17.8 304,730 12.8 252,369 10.2 소계 - 890,674 74.0 1,862,947 78.5 1,868,473 75.4 해외 건축 공사 등 313,009 26.0 511,686 21.5 610,538 24.6 소계 313,009 26.0 511,686 21.5 610,538 24.6 합 계 1,203,683 100.0 2,374,633 100.0 2,479,011 100.0 ※ 2022년 03월 자이씨앤에이㈜ 인수로 건축사업부문을 추가하여 작성하였으며, 2022년 03월 01일부터 연결실적에 반영하였습니다.※ 해외 부문은 자이씨앤에이㈜ 수출부문과 및 해외법인에서 발생한 매출을 합산하여 기재하였습니다. 나. 영업조직 1) 지에스건설 사업본부 부서 건축ㆍ주택사업본부 주택영업담당, 주택영업1팀, 주택영업2팀, 개발사업1담당, 개발사업1팀, 개발사업2담당, 개발사업2팀, 도시정비1담당, 도시정비영업1팀, 도시정비2담당, 도시정비영업2팀, 도시정비3담당, 도시정비영업3팀, 도시정비5담당, 도시정비영업5팀, 건축영업담당, 건축영업팀, 관계사영업팀, 디벨로퍼사업담당, 디벨로퍼사업팀, 건축Precon담당, 건축Precon팀, 자카르타지사 신사업본부 투자개발사업그룹, 해외개발사업1담당, 해외개발사업1팀, 해외개발사업2담당, 미주개발사업담당, 베트남개발사업담당, 베트남사업추진팀, 베트남상품운영팀, 하노이지사(베트남), E사업담당, E사업팀, A사업담당, A사업팀, P사업담당, P사업팀, G사업담당, G사업팀, DC사업팀 플랜트사업본부 플랜트영업ㆍ견적담당, 플랜트영업팀, 아부다비지사, 마나마지사 그린사업본부 클린에너지개발사업담당, 클린에너지국내사업팀, 클린에너지해외사업팀, 원자력·발전사업팀, 클린에너지Grid사업담당, 클린에너지Grid사업팀, 환경사업담당, 환경사업팀, 환경신사업담당, 환경신사업팀 인프라사업본부(1) 인프라국내개발담당, 인프라국내개발팀, 인프라국내운영팀, 인프라국내사업담당, 인프라국내사업팀, 인프라해외사업담당, 인프라해외사업팀, 싱가포르영업지사, 호주사업개발담당, 호주사업개발팀 기타 정책협력담당, 정책협력팀, 중부지사, 영남지사, 호남지사 (1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. 2) 자이에스앤디 구분 부 서 명 주택사업부문 주택영업1팀, 주택영업2팀 Home Solution 사업부문 HI기술지원팀, HI사업1팀, HI사업2팀, CS수행지원팀, FM운영1팀, FM운영2팀, 인프라운영사업팀 다. 수주전략1) 지에스건설 (1) 건축ㆍ주택사업본부 [관급공사] 건축사업 : 양질의 주거공간 건설을 통해 공공주택 공급에 기여하고자 합니다. [민간공사] 건축사업 : 수익성 위주의 기술제안 사업을 적극 추진하고 다양한 사업모델을 발굴하여 신성장 동력을 마련하고자 합니다. Pre-construction Service 활용을 통해 발주자에게 향상된 가치를 제공하고, BIM 활용을 통해 사업체계의 선진화를 적극 추진하여지속적으로 수주경쟁력을 강화해 나가겠습니다. 주택사업 : 수익성 및 분양성이 확보된 안정적인 사업에 중점을 두어, 외주 및 개발사업, 자체사업 등 다변화된 사업영역을 추진하고자 하며, 정비사업의 경우는 서울 및 수도권 중심 우량 정비사업장과 수익성이 우수한 지방 사업장의 선별적 참여를 통한 물량 확보와 기 확보된 사업장의 조기 사업화 및 안정적인 수익성 제고에 초점을 두고 있습니다. [해외공사] 건축사업 : 중점 지역 영업 경쟁력 강화와 우량 발주처 중심의 선별적 입찰 참여를 통하여 수주 경쟁력을 제고하고자 합니다. (2) 신사업사업본부 [Pre-Fab 사업] 글로벌 모듈러 시장 진입을 위해 폴란드의 Danwood S.A.와 영국의 Elements (Europe) Ltd를 인수하였습니다. Danwood S.A.의 주 시장은 독일로 목조 주택을 공급하고 있으며, 고객의 수요를 충족시키고 시장을 확대하기 위해 저가부터 고가의 주택까지 다양한 라인업을 보유하고 있습니다. Danwood S.A.는 온라인 영업 시스템을 통해 비대면으로 고객이 각자의 취향과 예산에 적합한 집을 직접 선택할 수 있는 영업 채널을 구축하여 오프라인과 병행하여 운영하고 있습니다. Elements (Europe) Ltd는 철제구조의 모듈을 공급하고 있으며, 주 고객은 개발사, 시행사 등입니다. 주 영업 대상은 빌딩, 호텔, 아파트, 기숙사 등 중고층 건물이며, 사업초기부터 모듈 설계를 적용하여 공사 견적 및 기간까지 파악할 수 있는 Pre-con Service를 제공하고 있습니다. 이를 통해 본 공사까지 원활하게 모듈을 적용할 수 있도록 후속 활동도 진행하고 있습니다. 국내 시장의 경우 친환경, 안전 및 품질의 중요성이 대두됨에 따라 Precast Concrete제품 생산 및 공사를 수행하는 법인인 지피씨㈜를 설립하였습니다. 지피씨㈜는 작업 효율성 및 안전성 등을 고려하여 장비 설치 및 공장을 설계하였으며, 대부분의 공정을 자동화하여 Smart Factory를 구축하였습니다. 발주 규모가 크고 수요가 많은 물류센터 및 반도체공장뿐 아니라 주택 및 데이터 센터 등 다양한 포트폴리오 구축을 위한 영업활동을 진행하고 있습니다. 자이가이스트㈜는 2023년부터 국내시장에 고품질의 목조 모듈러 단독주택 공급사업을 개시하였으며, 시장 내 성공적인 안착을 위해 다양한 모델 및 모듈 조립 고객 경험제공 온라인 시스템(Home-Self Design System) 등을 개발하였습니다. 2023년 하반기에 첫 인도 및 공사를 완료하였고, B2C 시장 뿐 아니라 B2B 및 B2G로 수요에 대응하기 위해 생산성을 향상시키고 있습니다. [수처리 사업] 연결기업은 스페인과 브라질을 거점으로 하여 멕시코, 미국, 알제리, 칠레, 오만 등의국가로 진출하여, 해수담수화, 상수도 및 하ㆍ폐수 처리, 산업용수 공급 등의 분야에서 Concession 위주의 사업을 하고 있습니다. 브라질에서는 2020년 신위생법안이 발효되면서 민간 수처리 업체에게 기회가 확대되고 있는 지역별 통합운영관리 Concession 사업 확보와 함께 2019년 인수한 산업용수 분야에서 신규 고객 확보를 추진하고 있습니다. 중동지역에서는 수요가 지속되고 있는 해수담수화를 통한 식수 공급 사업과 하ㆍ폐수 처리 등의 분야에서 장기간 안정적으로 수익 창출이 가능한 신규 Concession 사업 확보에 집중하고 있습니다. 또한, 상하수도종합운영관리시스템 구축, 해수담수화플랜트의 에너지 절감을 위한 R&D, 신재생에너지 활용 등 수처리 운영사업에서의 운영 효율성을 개선하기 위한 활동들을 지속적으로 추진하고 있습니다. (3) 플랜트사업본부[해외]전세계적으로 2050년을 목표로 탄소중립을 위한 에너지 전환을 시도 중이지만 전통 에너지와 클린 에너지 시장은 중장기간 공존할 것으로 예상됩니다. 중동 산유국들과 아시아 국가에서는 탄소중립 경제로의 전환 이전에 보유하고 있는 자원을 판매하기 위해 석유화학 관련 투자 프로젝트에 대한 재개 움직임이 있는 상황입니다. 이에 UAE, 사우디, 오만 등에서 다수의 프로젝트 수행 경험 및 발주처와의 관계를 바탕으로 수익성 있는 프로젝트 위주의 사업기회를 확보하고자 합니다.동시에 탄소중립 목표 달성을 위한 친환경 사업이 확대되고 있음에 따라 중장기 에너지 전환에 대비한 사업포트폴리오 변화를 모색하고 있습니다. CCUS(Carbon Capture, Utilization & Storage), 화이트 바이오, 수소에너지, Bio Fuel, 폐플라스틱 재활용등과 같은 신에너지 EPC 사업 등의 사업 실적을 확보하여 에너지 전환 사업으로의 시장 진입 기반을 마련하고 있습니다. 연결기업은 특장점을 부각시키는 마케팅을 통하여 전통적 EPC 사업 이외에 기술력을 동반한 FEED 및 상세설계 등의 전문 Engineering 서비스를 제공하고 있으며, 사우디, UAE, 인도 등에서 가시적인 성과를 내고 있습니다. [국내] 국내 플랜트는 입찰 대상 프로젝트에 대한 수익성 제고를 우선적으로 검토하며, 수행경험을 활용한 기술적 Before Service 제공, 원가경쟁력의 제고 및 기술적 차별화를 통한 대 고객 지명도 선점에 영업력을 집중하고 있습니다. 아울러 사업 수행 노하우와 발주처와의 오랜 신뢰 관계를 바탕으로 연계 수주활동을 지속하고 있습니다. 정부의 탄소중립 정책 지원과 국내 주요 발전ㆍ화학ㆍ정유사들의 친환경 사업 투자 확대가 예상됨에 따라 국책 과제 참여, 탄소배출 기업들과의 전략적 협력 및 탄소중립 Solution 제공, 친환경 사업 개발 등을 지속적으로 모색하고 있습니다. (4) 인프라사업본부[관급공사] 공공공사 발주량이 철도공사를 중심으로 증가하고 있으며, 기술형 입찰 프로젝트 발주 동향에 발맞추어 입찰에 참여하고, 전문인력 확충, 설계 및 견적역량강화 등을 통해 수익성이 보장된 프로젝트를 선별 수주하여 이익을 창출하고자 합니다. [민간투자공사] 단순시공뿐만 아니라 노선설계, 수요예측 등 사업발굴 초기단계부터 BIM 검토 및 스마트장비를 활용한 면밀한 검토를 통해 최적의 사업구조를 도출하고자 하며, 준공 후운영사업에도 적극적으로 진출하여 장기적이고 안정적인 수익구조를 제고하고자 합니다. [해외공사] 해외사업은 선진사와 협업으로 투명한 시장에서의 경쟁력 있는 사업 진출을 통해 안정적인 수익원을 창출할 것이며, 지속적인 선진사와의 협업을 통해 캐나다 등 선진국으로 사업지역을 다각화하고자 합니다. 또한 기존에 수주한 싱가포르를 중심으로 연결기업이 경쟁력을 확보하고 있는 철도, 지하공간 등의 공종을 중심으로 해외 인프라 시공역량을 강화하고 있습니다. (5) 그린사업본부[해외]세계 각국의 탄소중립 달성을 위한 노력과 ESG(환경, 사회, 지배구조)에 대한 관심으로 신재생 에너지 시장 규모 와 친환경 사업의 시장 규모의 확장이 예상 됩니다. 이에따라 신재생 에너지 사업은 사업 구도가 체계화된 선진국 시장으로의 진입은 물론 신용 보강을 통한 개발도상국 개발 사업을 추진할 계획입니다. 태양광 뿐만 아니라 풍력, SMR 등으로 사업의 Value Chain을 확대는 물론 이를 통해 생산된 전력의 송배전 GRID사업, IPT(민자 송전) 사업추진을 통한 안정적 수익 모델을 창출하고자 합니다. 환경 사업에서도 자원 재활용 및 고도화된 수처리 등으로 의 신규 친환경 사업으로의 진출을 통해 사업을 확장 하고자 합니다.[국내] 태양광, 풍력, 연료전지 등 신재생에너지를 중심으로 한 개발 및 투자 사업을 적극 추진하고자 합니다. 국내 외 해상풍력 시장규모가 확대됨에 따라 관련 사업 개발을 추진 중에 있으며, 사업자 공모입찰 참여와 지자체 및 발전사업자와 해상풍력 공동개발추진 예정입니다. 또한 국내 공장, 학교 등 건축물 대상으로 지붕형 태양광 개발을 통해 사업포트폴리오를 다각화 하고자 합니다. 이를 통해 생산된 전력의 송배전 사업에도 적극 참여 하고자 합니다. 향후에는 개발ㆍ운영 사업 중심으로 안정적인 수익기반을 마련하고자 합니다. 환경사업에서도 기존의 수처리, 폐기물 처리 사업의 건설 및 운영을 기반으로 하여 고도화된 시설의 건설 및 운영은 물론 하여 자원 재활용 사업 등으로의 Value Chain 확대를 통해 안정적인 수익기반 마련을 하려 합니다. 2) 자이에스앤디 (1) 주택사업부문대규모 단지 중심의 기존 건설시장과는 차별화된 수익성 및 분양성이 확보된 '중소규모 부동산 시장'을 Target Market으로 분류하여 시장을 공략하는 한편, 소규모 재건축, 재개발, 도시형생활주택사업, 가로주택정비사업 등에 적극 참여하여 시장을 선도하는 Leading Company로 거듭나고자 합니다.(2) Home Solution 사업부문[스마트 홈]스마트홈 사업의 경우 IoT 솔루션, 모바일 기반의 스마트홈 솔루션, 에너지 관리 솔루션 등 5세대 스마트홈 시장을 선점하기 위하여 지속적인 투자와 연구개발을 진행하고 있습니다.[옵션/환기형 공기청정기 'Sys Clein'] - 철저한 사전 마케팅을 통한 제품 홍보 확대- 옵션 상품 다양화 및 아파트 면적별 선호 품목 조사를 통한 적정 가격 제시- 시공 품질 향상 [FM/LM/PM]- 발주정보 사전 수집을 통한 신규사업장 사업참여 확대- 업력, 우수한 재무구조, 특화 서비스 개발 등 제안능력 강화- 관리 서비스 품질 유지, 원가절감 및 특화서비스 제공 등을 통한 재수주율 제고[BTO/BTL]- 사전입찰 정보 수집 및 사업 아이템 발굴 - 경쟁력 확보한 협력사 발굴 및 컨소시엄 구성을 통한 수주경쟁력 강화 라. 수주현황 1) 지에스건설 [관급공사] (단위 : 백만원) 발주처 현장명 계약일(착공예정일) 완공예정일 기본 도급금액 완성공사액 계약잔액 한국도로공사 새만금전주건설사업단 새만금전주간고속도로건설공사(제1공구) 2018-05-15 2024-12-09 115,517 86,987 28,530 부산도시공사 부산시청앞행복주택지구민간참여공공주택건설사업 2019-12-17 2025-03-31 91,061 77,920 13,141 부산도시공사 강서자이에코델타 2022-06-02 2025-03-31 98,252 64,680 33,572 한국수자원공사 대산임해산업지역공업용수도(SWRO)건설공사 2021-11-22 2025-06-30 245,839 126,920 118,919 한국토지주택공사 아산탕정2-A8블록공공주택사업 2022-07-15 2025-07-14 31,120 - 31,120 한국토지주택공사 서울지역본부 공릉아파트건설공사 2022-08-31 2025-07-23 28,423 4,286 24,137 평택도시공사 고덕자이센트로 2023-02-25 2025-07-31 101,535 59,926 41,609 (주)경기평택글로벌 평택당진항항만배후단지(2-1단계)조성사업2구역 2023-06-28 2025-09-27 56,758 17,372 39,386 경기주택도시공사 화성동탄2 A93블록공공주택사업 2023-03-24 2025-10-24 99,146 45,251 53,895 부산동서고속화도로 주식회사 부산시내부순환(만덕~센텀)도시고속화도로 2019-11-29 2026-01-28 287,778 208,978 78,800 한국토지주택공사 성남신촌A-2블록공공주택사업 2024-01-05 2026-05-05 13,301 - 13,301 울산광역시 울산시성암소각장1,2호기재건립사업 2023-05-16 2026-05-14 80,619 15,560 65,059 대구광역시 성서자원회수시설개체사업 2023-05-22 2026-05-20 47,185 10,653 36,532 한국토지주택공사 서울지역본부 위례A2-7블록·공릉아파트공공주택 2022-08-31 2026-09-03 93,573 15,695 77,878 한국석유공사 거제2단계수리시스템보완공사 2022-04-27 2027-04-26 38,039 18,209 19,830 한국원자력연구원 수출용신형연구로건설공사 2022-05-02 2027-04-29 70,810 19,073 51,737 울산그린 주식회사 울산자원회수시설운영 2012-10-15 2027-10-14 171,551 101,680 69,871 제이영동고속도로㈜ 광주~원주(제2영동)고속도로 관리운영 2024-11-25 2027-10-30 235,783 46,205 189,578 성남그린에너지 주식회사 성남시폐기물에너지화민간투자사업 2024-08-27 2027-11-26 93,907 3,517 90,390 조달청 신림-봉천터널도로건설공사(2공구) 2024-11-25 2027-12-31 128,415 92,792 35,623 국가철도공단 인덕원~동탄복선전철제2공구노반신설기타공사 2023-12-22 2028-11-24 229,802 2,061 227,741 한국전력공사 500kVHVDC동해안~신가평송전선로건설공사 2023-11-09 2029-01-01 37,563 1,880 35,683 국가철도공단 신분당선광교~호매실복선전철제2공구건설공사 2024-05-03 2029-04-03 154,764 5,834 148,930 원주그린주식회사 원주시폐기물종합처리단지민간투자사업(운영) 2014-12-22 2029-12-21 34,367 9,437 24,930 강릉아랫물길㈜ 강릉하수관거정비운영 2010-08-25 2030-10-09 29,415 15,627 13,788 대구그린에너지센터 대구광역시폐기물에너지화(RDF)시설운영 2016-07-20 2031-07-19 107,172 48,254 58,918 대전아랫물길㈜ 대전하수관거정비운영 2011-11-16 2031-11-15 48,000 26,289 21,711 대전그린에너지센터 주식회사 대전광역시환경에너지종합타운조성민간투자사업운영 2018-03-07 2033-03-06 126,942 27,557 99,385 푸른서부환경 주식회사 국가폐수종말처리시설개량민간투자사업 2019-10-01 2034-09-30 31,301 10,995 20,306 군산그린에너지센터주식회사 군산시폐자원에너지화시설민간투자사업운영 2021-03-02 2036-03-01 106,701 22,239 84,462 구미그린워터주식회사 구미시하수처리수재이용시설민간투자사업운영 2018-10-22 2038-10-21 151,946 37,999 113,947 경북그린에너지센터주식회사 경북북부권환경에너지종합타운조성민간투자사업운영 2019-11-28 2039-11-27 178,512 37,286 141,226 구미맑은물 주식회사 구미시중앙하수처리시설민간투자사업운영 2022-05-12 2042-05-11 87,553 11,143 76,410 수도권서부고속도로㈜ 수원광명고속도로 관리운영 2019-04-29 2046-04-28 161,791 22,204 139,587 상주영천고속도로(주) 상주영천고속도로 관리운영 2017-06-28 2047-06-27 121,386 18,239 103,147 옥산오창고속도로㈜ 옥산오창고속도로 관리운영 2018-01-14 2048-01-13 43,377 6,939 36,438 서울문산고속도로㈜ 서울~문산고속도로 관리운영 2020-11-07 2050-11-06 195,444 20,599 174,845 서서울도시고속도로 주식회사 서부간선지하도로 관리운영 2021-09-01 2051-09-14 73,516 5,417 68,099 기 타 3,508,867 1,474,154 2,034,713 합 계 7,557,031 2,819,857 4,737,174 [민간공사] (단위 : 백만원) 발주처 현장명 계약일(착공예정일) 완공예정일 기본 도급금액 완성공사액 계약잔액 주식회사 부악공원개발 이천자이더파크 2021-10-01 2024-11-21 186,668 162,298 24,370 군인공제회 운정자이퍼스트시티 2022-05-20 2024-11-24 188,961 166,326 22,635 (주)엘지전자 LG사이언스파크 DP2 2단계 신축공사 2019-12-20 2024-12-31 322,376 283,866 38,510 마그나피에프브이 주식회사 경기서북부전력인입공사 2022-08-01 2024-12-31 44,440 5,868 38,572 화이트코리아(주) 송도자이더스타 2021-10-01 2024-12-31 510,624 437,363 73,261 보령엘엔지터미널 주식회사 보령LNG터미널Project(2-3단계) 2020-05-22 2025-01-31 82,083 68,700 13,383 양정1구역주택재개발정비사업조합 양정자이더샵SKVIEW 2021-09-14 2025-01-31 269,853 209,452 60,401 주식회사 성암홀딩스 나주역자이리버파크 2021-12-02 2025-01-31 387,329 296,431 90,898 주식회사 마동공원개발 익산자이그랜드파크 2022-01-15 2025-02-28 349,797 260,442 89,355 에스알투자자산운용㈜ 봉담자이라젠느 2022-08-01 2025-03-31 196,812 126,316 70,496 장위4구역주택재개발정비사업조합 장위자이레디언트 2022-04-01 2025-03-31 706,344 475,762 230,582 ㈜에스시아이 상무센트럴자이 2022-05-27 2025-03-31 321,992 216,831 105,161 한국자산신탁 대구역자이더스타 2021-09-01 2025-03-31 141,499 106,242 35,257 천안테크노파크㈜ 천안테크노파크일반산업단지 2022-07-28 2025-04-27 42,715 16,044 26,671 내손다 주택재개발정비사업조합 인덕원자이SKVIEW 2022-04-01 2025-04-30 434,478 265,368 169,110 창원 가음8 주택재건축정비사업조합 창원자이시그니처 2022-07-01 2025-04-30 209,365 132,746 76,619 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합 철산자이더헤리티지 2021-12-30 2025-05-30 1,010,156 651,840 358,316 ㈜세경씨앤디 원호자이더포레 2022-06-15 2025-05-31 196,215 123,438 72,777 휘경3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 휘경자이디센시아 2022-04-21 2025-06-10 372,958 232,295 140,663 신반포4지구 재건축정비사업조합 메이플자이 2021-10-28 2025-06-27 1,196,498 717,698 478,800 숭어리샘주택재건축정비조합 둔산자이아이파크 2022-01-10 2025-06-30 278,042 171,621 106,421 엘에스전선(주) LS전선동해2공장해저케이블4동신축공사 2021-10-01 2025-06-30 157,018 106,511 50,507 파르나스호텔(주) Westin Seoul Parnas 리모델링공사 2024-08-01 2025-07-31 81,500 3,398 78,102 내당지역주택조합 두류역자이 2021-09-17 2025-08-31 404,803 238,022 166,781 에이치앤지케미칼 주식회사 에버그린프로젝트 2023-05-01 2025-08-31 208,999 89,776 119,223 ㈜황지 제천자이더스카이 2022-04-28 2025-10-31 182,504 96,189 86,315 주식회사 아산탕정고양삼송주택위탁관리부동산투자회사 고양삼송14-1,2,15블록단독주택사업 2023-09-18 2025-11-17 23,530 12,835 10,695 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 이문아이파크자이 2021-10-26 2025-11-25 518,693 246,586 272,107 라온도시개발 음성자이센트럴시티 2022-11-28 2025-11-27 347,830 178,121 169,709 광명제1R구역주택재개발정비사업조합 광명자이더샵포레나 2022-06-15 2025-12-14 322,476 173,018 149,458 화이트코리아산업(주) 별내자이더스타이그제큐티브 2022-09-01 2025-12-31 328,720 185,480 143,240 ㈜청주하이테크밸리 청주하이테크밸리일반산업단지 2023-01-05 2026-01-04 50,321 17,832 32,489 주식회사 아산탕정고양삼송주택위탁관리부동산투자회사 아산탕정2-A11블록공동주택사업 2023-01-27 2026-01-26 98,187 40,883 57,304 철산주공 10,11 주택재건축정비사업조합 철산자이브리에르 2022-10-31 2026-01-31 422,586 213,964 208,622 씨케이디앤씨 범어자이 2022-07-01 2026-02-28 158,658 68,274 90,384 하이스용화공원㈜ 아산자이그랜드파크1블록 2022-08-01 2026-02-28 178,115 55,287 122,828 하이스용화공원㈜ 아산자이그랜드파크2블록 2023-05-01 2026-02-28 206,675 61,955 144,720 자체사업 운정자이시그니처 2023-03-01 2026-03-16 296,505 97,020 199,485 양평12구역도시환경정비사업조합 영등포자이디그니티 2023-02-01 2026-03-31 265,421 87,891 177,530 운암3단지 주택재건축 정비사업조합 운암자이포레나퍼스티체 2022-11-01 2026-03-31 457,285 215,069 242,216 대구 대명3동 주택재개발조합 대명자이그랜드시티 2023-01-10 2026-04-30 463,395 181,926 281,469 주식회사 주원홀딩스 포항자이애서턴 2022-01-01 2026-05-31 413,021 118,877 294,144 화이트코리아산업(주) 은평자이더스타 2022-06-01 2026-05-31 89,887 33,823 56,064 의왕내손라구역 주택재개발정비사업조합 인덕원퍼스비엘 2023-02-10 2026-06-10 160,596 53,867 106,729 지이비스㈜ 대구본리동주상복합 2022-06-02 2026-06-12 118,049 35,617 82,432 ㈜보경종합건설 원주자이센트로 2023-07-20 2026-06-30 249,252 62,406 186,846 화창지구주택재개발조합 안양화창지구주택재개발 2023-07-20 2026-06-30 135,628 40,860 94,768 ㈜주일하우징 복대자이더스카이 2023-01-20 2026-07-19 198,127 59,547 138,580 노이펠리체 이천자이더리체 2023-11-01 2026-07-31 168,078 26,920 141,158 ㈜부강홀딩스 포항자이디오션 2022-04-01 2026-09-30 81,225 31,989 49,236 엘케이파트너스 영주자이시그니처 2024-01-01 2026-11-30 214,730 14,474 200,256 ㈜신유 영통역자이프라시엘 2024-03-01 2026-12-31 142,735 11,381 131,354 주식회사 인천검단부천괴안주택위탁관리부동산투자회사(리츠) 부천아테라자이 2024-07-04 2027-01-03 23,251 1,162 22,089 공덕1구역 주택재건축정비사업조합 마포자이힐스테이트라첼스 2023-11-01 2027-01-31 264,393 35,392 229,001 용답동재개발정비사업조합 청계리버뷰자이 2024-01-01 2027-02-28 532,697 62,964 469,733 주식회사 인천검단부천괴안주택위탁관리부동산투자회사(리츠) 검단아테라자이 2024-06-04 2027-02-28 89,292 5,263 84,029 ㈜팜스디앤시 영통자이센트럴파크 2024-03-31 2027-02-28 161,594 6,798 154,796 ㈜엘앤에스파트너스 이천자이더레브 2024-05-01 2027-04-30 192,444 6,137 186,307 ㈜삼덕건설 순천그랜드파크자이 2024-06-01 2027-05-31 316,733 3,459 313,274 ㈜엘에스디 여주역자이헤리티지 2024-05-07 2027-06-06 210,923 5,080 205,843 광명5R구역주택재개발정비사업조합 광명자이힐스테이트SKVIEW 2023-07-01 2027-06-30 294,163 26,708 267,455 문화동8구역 주택재개발정비사업조합 문화자이SKVIEW 2024-05-15 2027-08-31 300,666 19,060 281,606 ㈜제이비스 천안성성8지구공동주택사업 2024-09-01 2027-08-31 305,965 - 305,965 과천4단지 주택재건축정비사업조합 프레스티어자이 2024-06-15 2027-09-15 586,374 34,893 551,481 뉴타운맨션 삼호아파트지구 재건축정비사업조합 평촌자이퍼스니티 2024-08-01 2027-11-30 958,739 27,386 931,353 산성 주택재개발정비사업조합 산성구역재개발 2024-06-01 2027-11-30 280,749 14,113 266,636 광명12R 주택재개발정비사업조합 광명12R주택재개발정비사업 2024-10-31 2027-11-30 488,570 - 488,570 하늘이앤씨㈜ 아산탕정자이센트럴시티 2024-11-25 2027-12-31 262,769 - 262,769 상도스타리움지역주택조합 상도동지역주택사업 2024-02-01 2028-01-31 555,622 15,269 540,353 청주 사직1 주택재개발정비사업조합 청주 사직1 주택재개발 2024-10-31 2028-02-28 277,023 - 277,023 ㈜파크시티 부산 시민공원 촉진1구역 2024-11-01 2028-02-29 900,176 - 900,176 송현주공3단지아파트 주택재건축정비사업조합 송현주공3단지아파트 주택재건축정비사업 2024-12-30 2028-03-30 478,259 - 478,259 송도국제화복합단지개발(주) 송도자이풍경채그라노블3단지 2024-06-01 2028-03-31 266,885 5,345 261,540 송도국제화복합단지개발(주) 송도자이풍경채그라노블5단지 2024-06-01 2028-03-31 271,690 5,573 266,117 거제고현주공주택재건축정비사업조합 거제 고현주공 2025-03-01 2028-03-31 214,409 - 214,409 신가동주택재개발정비사업조합 광주 신가동 주택재개발정비사업 2025-02-28 2028-05-30 255,370 - 255,370 안양 상록지구 주택재개발정비사업조합 안양 상록지구 주택재개발 2024-11-01 2028-05-31 502,946 - 502,946 방배13구역재건축조합 방배13구역 단독주택재건축 정비사업 2025-09-01 2028-07-31 575,266 - 575,266 전주 효자주공3단지 재건축정비사업조합 전주효자주공주택재건축정비사업 2025-12-01 2028-08-31 271,623 - 271,623 진해구역주택재개발정비사업조합 대야구역주택재개발사업 2025-03-01 2028-09-30 260,271 - 260,271 산곡6주택재개발정비사업조합 인천산곡6구역주택재개발 2025-03-31 2028-10-30 209,707 - 209,707 대구대현2동 강변 주택재건축정비사업조합 대현2동강변주택재건축 2025-05-01 2028-11-30 268,303 - 268,303 수원 영통2구역 주택재건축정비사업조합 수원 영통2구역 주택재건축정비사업 2025-06-01 2028-11-30 745,121 - 745,121 ㈜가선디앤씨 양산평산동공동주택사업 2025-05-01 2029-01-31 242,075 - 242,075 하늘이앤씨㈜ 아산 동산리 A3블록 2025-05-01 2029-01-31 341,486 - 341,486 한남하이츠 주택재건축정비사업조합 한남하이츠주택재건축사업 2026-03-01 2029-02-28 328,733 - 328,733 구리수택E구역 주택재개발정비조합 수택E구역주택재개발정비사업 2025-07-01 2029-03-31 215,708 - 215,708 대전 도마변동3구역 주택재개발정비사업조합 대전도마변동3구역주택재개발정비사업 2025-09-30 2029-04-30 388,926 - 388,926 중계본동 주택재개발정비사업조합 중계본동 2026-04-01 2029-04-30 560,029 - 560,029 방화5구역 주택재건축정비조합 방화5구역주택재건축정비사업 2026-06-01 2029-07-31 521,424 - 521,424 고양능곡2구역 주택재개발정비사업조합 고양능곡2구역 주택재개발 2026-10-01 2029-12-31 380,413 - 380,413 원평2동 주택재개발정비사업조합 구미원평2동주택재개발 2025-10-01 2029-12-31 433,248 - 433,248 봉천413구역 주택재개발정비사업조합 봉천4-1-3구역주택재개발정비사업 2027-02-01 2030-01-31 206,544 - 206,544 송파가락프라자 재건축정비사업 조합 송파가락프라자재건축 2026-11-01 2030-02-28 473,184 - 473,184 대전 대사동1구역재개발정비사업조합 대전대사동1구역주택재개발정비사업 2027-03-02 2030-03-01 227,612 - 227,612 대구수성32구역주택재개발정비사업조합 만촌3동주택재개발 2026-08-01 2030-04-30 237,012 - 237,012 대구중동희망주택재건축정비사업조합 대구중동희망지구주택재건축사업 2027-02-01 2030-07-31 249,758 - 249,758 삼환가락 주택재건축정비사업조합 삼환가락아파트 재건축 2027-02-01 2030-07-31 460,562 - 460,562 불광제5주택재개발정비사업조합 불광제5구역재개발사업 2027-03-01 2030-08-31 629,100 - 629,100 한강맨션주택재건축정비조합 한강맨션 주택재건축 2026-08-01 2031-07-31 622,400 - 622,400 인천산곡5구역 주택재개발정비사업조합 인천 산곡5 2028-05-31 2031-08-30 230,284 - 230,284 북아현3재정비촉진구역주택재개발정비사업 북아현충정구역재개발 2029-05-01 2032-08-31 319,288 - 319,288 남천2구역(삼익비치) 주택재건축정비사업조합 남천2구역(삼익비치)주택재건축 2028-09-01 2033-05-31 1,234,919 - 1,234,919 서금사 재정비촉진5구역 주택재개발 정비사업 조합 서금사 재정비촉진5구역 주택재개발 정비사업 2029-01-10 2033-08-31 583,310 - 583,310 잠실5단지주택재건축정비사업조합 잠실5단지재건축 2030-02-01 2035-01-31 366,722 - 366,722 기 타 10,558,040 8,351,430 2,206,610 합 계 45,726,524 16,612,777 29,113,747 [해외공사] (단위 : 백만원) 발주처 현장명 계약일(착공예정일) 완공예정일 기본 도급금액 완성공사액 계약잔액 Department of Bridge,Ministry of Construction Friendship (Dala) Bridge 2019-05-27 2025-06-30 167,276 134,906 32,370 Enter Engineering Pte., Ltd. SGCC Upgrade Project 2019-05-09 2025-09-03 69,573 40,089 29,484 LG전자 브라질법인 LG전자브라질냉장고동신축공사 2024-08-01 2026-02-28 85,169 3,010 82,159 Saudi Arabian Oil Company Upgrade SRU Yanbu Refinery 2023-07-26 2026-06-10 220,778 37,240 183,538 SPE spa Kais CCPP Project 2014-02-19 2026-07-19 326,112 280,457 45,655 Land Transport Authority NSC N101 2018-12-26 2027-07-26 683,739 352,800 330,939 Saudi Arabian Oil Company Fadhili Gas Increment Program PKG2 2024-04-15 2027-09-15 1,535,143 10,603 1,524,540 ARAMCO ASIA JAPAN K.K Fadhili Gas Increment Program PKG2 2024-04-15 2027-09-17 81,649 10,289 71,360 Spark North East Link Pty Limited North East Link Project 2021-10-28 2028-12-29 2,909,954 855,056 2,054,898 기 타 7,367,244 5,980,897 1,386,347 합 계 13,446,637 7,705,347 5,741,290 2) 자이에스앤디 [민간공사] (단위 : 백만원) 발주처 현장명 계약일(착공예정일) 완공예정일 기본 도급금액 완성공사액 계약잔액 STS개발㈜ 신설동역자이르네 2022-04-14 2024-11-25 41,484 35,452 6,032 ㈜성안디엠피 송도자이르네디오션 2022-04-25 2025-01-24 56,573 44,147 12,426 동천지베스코피에프브이2차 동천역자이르네 2022-09-26 2025-02-25 32,277 22,626 9,651 워너 프로퍼티㈜ 대전스카이자이르네 2022-03-23 2025-06-14 42,123 29,076 13,047 한국투자부동산신탁㈜ 속초자이엘라더비치 2022-06-30 2025-07-29 54,978 22,728 32,250 ㈜과천포럼 과천자이엘라 에디션 2023-06-23 2025-12-22 76,788 9,534 67,254 휴고파트너스 강릉자이르네디오션 2022-09-18 2026-08-17 43,766 12,221 31,545 제이영동고속도로(주) 외 광주원주고속도로_BTO 등 - - 649,580 96,129 553,451 파주양주강군(주) 외 육군화천 양구 관사_BTL 등 - - 98,762 13,926 84,836 CBRE코리아 외 기타 PM/FM 사업장 - - 154,998 136,432 18,566 기 타 1,130,985 198,242 932,745 합 계 2,382,314 620,511 1,761,803 2-1) 자이씨앤에이(주) [민간공사] (단위 : 백만원) 발주처 현장명 계약일(착공예정일) 완공예정일 기본 도급금액 완성공사액 계약잔액 LG BCM LGBCM 공사 등 2021-12-17 2024-12-31 247,990 247,587 403 LG D LGD 공사 등 2022-11-01 2025-02-28 2,186,628 2,084,353 102,275 LG U LGU 공사 등 2024-04-29 2025-02-28 192,840 182,150 10,690 LG IT LGIT 공사 등 2023-06-01 2025-05-31 241,214 215,383 25,831 LG C LGC 공사 등 2023-12-22 2025-08-31 196,034 66,118 129,916 LG ES LGES 공사 등 2024-02-01 2025-12-31 901,152 527,096 374,056 기 타 1,265,929 1,037,622 228,307 합 계 5,231,787 4,360,309 871,478 3) GS Inima Environment S.A.U. [해외공사] (단위 : 백만원) 발주처 현장명 계약일(착공예정일) 완공예정일 기본 도급금액 완성공사액 계약잔액 Emirates Water and Electricity Company (EWEC). Shuweihat EPC 2023-09-11 2026-06-30 504,232 100,969 403,263 Ayuntamiento de Castro, Noja, Miengo, Marina de Cudeyo, Santander, Guriezo Inima Water Services 2017-04-01 2033-09-09 194,580 91,118 103,463 DAERP Ambient 1995-09-28 2033-09-30 986,005 623,358 362,647 CEA Baja California Ensenada 2015-03-20 2035-06-01 367,002 182,581 184,420 STMM Ute O&M Mostaganem 2008-02-12 2036-09-28 304,817 113,985 190,833 AEC SMD 2008-10-04 2037-07-17 726,488 180,165 546,323 Ayuntamiento de Soria SEMAS 2013-10-31 2038-10-30 194,464 74,321 120,143 Municipio de Mogi Mirim Sesamm 2008-09-09 2041-01-31 267,511 94,490 173,021 Aracatuba Samar 2012-11-10 2042-10-31 1,169,846 301,514 868,332 OPWP BARKA V 2024-01-01 2044-06-01 642,771 187,790 454,981 Santa Rita do Passa Quatro Municipality Santa Rita 2016-06-01 2046-05-31 184,838 33,094 151,744 Casal Sanama 2014-12-11 2046-09-30 494,951 90,686 404,265 OPWP GHUBRAH III 2024-06-01 2047-02-01 2,352,325 34,913 2,317,412 Braskem Aquapolo 2019-10-01 2053-12-01 2,151,365 179,646 1,971,719 Braskem Triunfo 2019-10-01 2054-01-31 2,202,098 181,221 2,020,877 Municipality of Ourinhos Ourinhos 2026-05-01 2054-04-30 1,030,356 394 1,029,962 Cesan Vitoria (Reuso Cesan) 2024-11-01 2054-10-31 755,252 38 755,214 Municipio de Ouro Preto Saneouro 2020-01-02 2054-12-31 1,078,868 39,646 1,039,221 Mancomunidad Luis A. LUIS ANTONIO 2021-01-01 2056-01-31 103,745 7,476 96,269 Emirates Water and Electricity Company (EWEC). Shuweihat OYM 2026-07-01 2056-07-01 519,884 - 519,884 Prefeitura Municipal Santa Cruz das Palmeiras Santa Cruz das Palmeiras 2023-07-01 2058-06-30 323,236 6,603 316,633 기 타 1,485,651 1,013,333 472,318 합 계 18,040,285 3,537,341 14,502,944 5. 위험관리 및 파생거래 가. 위험관리 1) 지에스건설 (1) 환위험관리연결기업은 외환관리에서 발생하는 위험요인을 제거하고 궁극적으로는 환위험을 최소화함으로써 경영안정을 실현하고자 환리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다. 특히 연결기업은 환변동으로 인한 원자재가격 변동으로 인해 프로젝트 손익이 영향을 받을 수 있으므로 환관리가 매우 중요합니다.연결기업은 환리스크 관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하여 엄격히 시행하고 있으며 모든 외환거래는 환위험을 회피하고 안정적인 경영이익을 확보하기 위하여 실행되어야 하며 환차익 실현을 목적으로 하는 투기적 외환거래는 금하는 것을 기본원칙으로 하고 있습니다.(2) 재무위험관리연결기업의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에기여하는데 그 목적이 있습니다. 또한, 연결기업은 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.① 재무위험요소i. 시장 위험i) 외환위험연결기업은 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간 종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 당사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다. <당분기말> (원화단위: 백만원, 외화단위: 천) 구분 금융자산 금융부채 외화금액 원화(환산)금액 외화금액 원화(환산)금액 USD 683,348 901,746 1,156,218 1,525,745 EUR 28,688 42,287 278,917 411,140 KWD 434 1,877 8,893 38,460 JPY 545,511 5,043 245,360 2,268 AUD - - 2 1 <전기말> (원화단위: 백만원, 외화단위: 천) 구분 금융자산 금융부채 외화금액 원화(환산)금액 외화금액 원화(환산)금액 USD 583,632 752,536 1,289,817 1,663,090 EUR 17,076 24,360 378,035 539,301 KWD 419 1,759 8,893 37,307 JPY - - 260 2 AUD 11,940 10,508 - - 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당분기말 전기말 5% 상승시 5% 하락시 5% 상승시 5% 하락시 USD -31,200 31,200 -45,528 45,528 EUR -18,443 18,443 -25,747 25,747 KWD -1,829 1,829 -1,777 1,777 JPY 139 -139 - - AUD - - 525 -525 ii) 이자율 위험연결기업의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간 종료일 현재 연결기업의 이자율 변동위험에 노출된 금융부채는 변동금리부 차입금 3,853,347백만원(전기말 : 3,911,348백만원)입니다.보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당분기말 전기말 100bp 상승시 100bp 하락시 100bp 상승시 100bp 하락시 이자비용 23,714 -23,714 29,364 -29,364 ii. 신용위험신용위험은 연결기업의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결기업은 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 연결기업이 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 연결기업의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결기업은 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간 종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 연결재무상태표에 반영하고 있습니다. iii. 유동성 위험유동성위험은 연결기업이 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다.연결기업은 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다. ② 자본 위험 관리 연결기업의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 2) 자이에스앤디 자이에스앤디의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.또한, 자이에스앤디는 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.(1) 시장위험① 외환위험자이에스앤디는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 자이에스앤디의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당분기말 전기말 자산 부채 자산 부채 USD 2,409 4,861 2,669 5,744 EUR 9 - - 433 CNY 2 - - - 합계 2,420 4,861 2,669 6,177 자이에스앤디는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 기말 현재 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동 시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당분기말 전기말 5% 상승시 5% 하락시 5% 상승시 5% 하락시 USD (123) 123 (154) 154 EUR - - (22) 22 CNY - - - - 합계 (123) 123 (176) 176 상기 민감도 분석은 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채를 대상으로 하였습니다.② 이자율위험 자이에스앤디의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100 bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 100bp 상승시 100bp 하락시 100bp 상승시 100bp 하락시 이자비용 - - 400,000 (400,000) (2) 신용위험 신용위험은 자이에스앤디의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 자이에스앤디는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며, 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 자이에스앤디가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 자이에스앤디의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 자이에스앤디는 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다. (3) 유동성위험 유동성위험은 자이에스앤디가 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다. 자이에스앤디는 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다.(4) 자본위험 관리자이에스앤디의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 나. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황 1) 지에스건설 (1) 거래목적① 통화선도 : 외환리스크 회피를 통한 고정된 원화 공사매출수익 확보 목적입니다.② 통화스왑 : 변동금리부 외화 차입금의 이자율 및 환율 변동위험 헤지 목적입니다. ③ 이자율스왑 : 변동금리부 차입금의 이자율 변동위험 헤지 목적입니다.(2) 위험의 본질 및 원천 그리고 이에 대한 대응책① 통화선도i. 위험의 본질 및 원천 : 공사대금 수령시 수령통화 환율 하락위험 및 공사대금 수령통화 대비 하도대금 지급통화 환율의 상대적 상승위험이 발생합니다.ii. 대응정책 : 공사대금 수령시 외화금액을 일정액의 원화금액으로 고정시키고, 공사대금 수령통화와 하도대금 지급통화의 상대적 대비 환율을 고정시키기 위해 공사 대금 수령통화를 일정액의 원화로 교환하거나 일정액의 하도대금 지급통화로 교환하는 통화선도 매매계약을 체결합니다.② 통화스왑i. 위험의 본질 및 원천 : 변동금리 외화 차입 후 금리 및 환율 상승에 따른 이자 비용 및 원금 상환 금액 상승이 발생 가능합니다. ii. 대응정책 : 외화 차입금의 외화 변동금리를 원화 고정금리와 교환하고 최초 거래 시의 환율로 외화 차입금액의 원화값을 고정하는 통화스왑 계약을 체결합니다. ③ 이자율스왑i. 위험의 본질 및 원천 : 변동금리 차입후 금리 상승에 따른 이자비용 상승위험이 발생합니다.ii. 대응정책 : 차입금의 변동금리를 고정금리와 교환하는 이자율스왑 계약을 체결합니다.(3) 중도 청산 가능 여부 및 대금 수수 방법① 통화선도 : 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 환율로 중도해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.② 통화스왑 : 연결기업은 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 이자율 및 환율로 중도 해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.③ 이자율스왑 : 연결기업은 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 이자율로 중도 해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.(4) 평가방법 및 회계처리 내역① 평가방법 : 통화선도는 각 통화의 이자율, 환율을 반영한 파생상품 평가 시스템을통하여 평가하며, 회계처리 시 매매목적회계처리, 현금흐름위험회피 회계처리를 적용하고 있습니다.② 회계처리내역 : 보고기간종료일 현재 파생상품거래 미결제 약정잔액과 관련하여 손익계산서에 반영된 평가이익 및 평가손실은 각각 39,303백만원, 26,944백만원입니다.(5) 통화선도 계약 연결기업은 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 HSBC 등과 34건의 통화선도계약을 체결하고 있습니다. 분기보고서 작성기준일 현재 그 내역은 다음과 같습니다. (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 매입통화 매입금액 선물환율 매도통화 매도금액 계약건수 AUD 297,000 0.6640 USD 197,212 4 EUR 3,690 1,508.50 KRW 5,566 1 EUR 48,282 1.1109 USD 53,637 1 JPY 89,778 10.0585 KRW 903 3 JPY 2,914,076 149.61 USD 19,478 1 KRW 6,585 8.7539 JPY 752,261 1 KRW 48,671 1,007.71 SGD 48,298 3 KRW 137,795 1,351.62 USD 101,948 6 SGD 45,616 1.3157 USD 34,671 10 USD 27,047 1,353.14 KRW 36,598 4 (6) 통화스왑 계약 연결기업은 외화 차입에 따른 변동금리와 환율 위험을 회피하기 위하여 SC은행과 5건의 통화스왑 계약을 체결하고 있습니다. 분기보고서 작성기준일 현재 그 내역은 다음과 같습니다. (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 매입통화 매입금액 선물환율 매도통화 매도금액 수취금리 지급금리 USD 50,000 1,303.70 KRW 65,185 TERM SOFR 6M +1.90% 4.68% USD 30,000 1,334.00 KRW 40,020 TERM SOFR 3M +2.00% 4.99% USD 50,000 1,339.10 KRW 66,955 TERM SOFR 3M +2.20% 5.22% USD 35,825 1,355.10 KRW 48,546 TERM SOFR 3M +1.63% 5.09% USD 30,000 1,353.20 KRW 40,596 Compounded SOFR 3M +1.13% 5.06% (7) 이자율스왑 계약종속회사인 GS Inima Environment S.A.U. 차입금에 대한 이자율변동위험을 회피하기 위하여 Banco Santander S.A 등과 이자율스왑 계약을 체결하고 있으며 내역은 다음과 같습니다. (외화단위 : 천) 기 간 종속회사 금 액 수취금리 지급금리 2008.03.10 ~ 2025.12.31 GS Inima USD 4,584 USDLIBOR 6M 5.0425% 2017.07.13 ~ 2025.01.31 GS Inima EUR 3,253 EURIBOR 6M 0.7800% 2022.06.21 ~ 2025.06.30 GS Inima USD 38,000 USD COMPOUNDED SOFR 3M 3.5150% 2022.09.21 ~ 2043.12.31 GS Inima USD 43,840 USD NCCR SOFR 3M 3.5219% 2022.09.21 ~ 2044.06.29 GS Inima USD 18,750 USD COMPOUNDED SOFR 3M 3.3575% (8) 파생상품별 평가내역 보고기간 종료일 현재 연결기업의 파생금융상품은 다음과 같습니다. <당분기말> (단위: 백만원) 구분 평가액 평가손익 기타포괄손익누계액() 자산 부채 이익 손실 소계 이익 손실 소계 매매목적 12,945 7,940 23,332 7,940 15,392 - - - 위험회피 13,150 65,097 15,971 19,004 -3,033 54,729 -29,902 24,827 합계 26,095 73,037 39,303 26,944 12,359 54,729 -29,902 24,827 () 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감 전 금액입니다. <전기말> (단위: 백만원) 구분 평가액 평가손익 기타포괄손익누계액() 자산 부채 이익 손실 소계 이익 손실 소계 매매목적 - 13,694 - 13,694 -13,694 - - - 위험회피 8,327 2,765 18,048 20,940 -2,892 49,168 28,519 20,649 합계 8,327 16,459 18,048 34,634 -16,586 49,168 28,519 20,649 () 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감 전 금액입니다. (9) 기타 옵션계약 관련사항 ① 울산자원회수 사업 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 건설출자자 약정서(풋옵션) - 거래상대방 우리은행, 대구은행, 부산은행, 교보생명, KDB생명 - 계약일 2009-07-15 - 만기일 - 1차 : 영업개시일 이후 5년 또는 중도해지일- 2차 : 영업개시일 이후 5~10년 또는 중도해지일- 3차 : 영업개시일 이후 10년~관리운영권 설정기간 만료일 또는 중도해지일 - 계약체결목적 울산자원회수 사업에 대한 건설출자자 출자의 핵심조건 규정 - 옵션의 내용 재무출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액으로 매입하여야 할 의무가 있음. - 조건 행사기간 내 서면 통지- 1차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 90% 미만 시- 2차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 85% 미만 시- 3차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 80% 미만 시 행사기간 : 영업개시일~관리운영권만료일 옵션계약 부담금액 총 부담액 88.8억원 중 당사 지분 해당액은 35.1억원(건설출자자 지분 50.0% 중 당사 지분 19.74%) 재무출자자 지분 납입완료 ② 구리~포천 고속도로 사업 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 KIAMCO 도로투자사모특별자산투자신탁 2호 - 계약일 2013-11-21 변경주주협약 체결 만기일 - 장기대출금 50% 이상 상환 완료(2025.03) 및 - 직전 2개 연도의 실제 통행료 수입이 DD 통행료 수입(불변)의 95% 이상 - 계약체결목적 구리~포천 고속도로 사업의 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 관한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유주식에 대해 건설출자자에게 액면가로 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 14영업일 이내 주식을 매수하여야 함 - 후순위 CDS 한도액 85% 이상 소진 시 - 운영개시 2년 후 2회 이상 DD 통행료 수입의 80% 미만 시 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 1,219억원 중 당사 지분 해당액은 170.7억원 (건설출자자 지분 40.0% 중 당사 지분 5.6%) 재무출자자 지분 납입완료 ③ 마산하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 - 한반도 BTL 사모특별자산투자신탁 1호- 신한 인프라포트폴리오 투융자회사 - 계약일 2006-11-20 - 만기일 2031-06-20(사업기간 종료일) - 계약체결목적 마산하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함- 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시- 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 89.7억원 중 당사 지분 해당액은 21.4억원(건설출자자 지분 33.9% 중 당사 지분 8.1%) 재무출자자 지분 납입완료 ④ 강릉하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 미래에셋맵스 지역발전 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 - 계약일 2007-08-16 - 만기일 2030-08-24(사업기간 종료일) - 계약체결목적 강릉하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함 - 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시 - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 69.1억원 중 당사 지분 해당액은 22.8억원(건설출자자 지분 10.0% 중 당사 지분 3.3%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑤ 음성하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 한반도 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 - 계약일 2007-09-20 - 만기일 2030-10-09(사업기간 종료일) - 계약체결목적 음성하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함- 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시- 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 43.7억원 중 당사 지분 해당액은 15.3억원(건설출자자 지분 18.0% 중 당사 지분 6.3%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑥ 대전하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 미래에셋맵스지역발전 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 - 계약일 2008-03-11 - 만기일 2031-11-15(사업기간 종료일) - 계약체결목적 대전하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함- 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시- 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 122.0억원 중 당사 지분 해당액은 48.8억원 (건설출자자 지분 10.0% 중 당사 지분 4.0%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑦ 영덕하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 한국비티엘일호투융자회사, 신한은행, 대구은행, 부산은행, LIG손해보험 - 계약일 2006-11-20 - 만기일 2029-11-10(사업기간 종료일) - 계약체결목적 영덕하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 건설출자자는 재무출자자의 납입자본금 전액을 상환받지 못하는 경우 자금을 제공하기로 함 - 조건 실시협약 중도해지로 인한 실시협약 종료 시 - 차주 귀책 시(재무출자자 귀책 제외) : 부족분 전액 - 주무관청 귀책 또는 불가항력 사유 시 : 부족분의 50% - 옵션계약 부담금액 총 부담액 31억원 중 당사 지분 해당액은 5.2억원(건설출자자 지분 25.0% 중 당사 지분 4.2%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑧ 파주양주 병영 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 미래에셋맵스 BTL 인프라사모특별자산투자신탁1호 - 계약일 2012-02-27 - 만기일 2034-06(사업기간 종료일) - 계약체결목적 육군 파주양주 병영시설 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 임대, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 액면가액으로 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 60일 이내 응함 - 차주의 귀책 또는 불가항력 사유로 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시 - 건설 및 운영출자자들의 귀책으로 인하여 대출약정의 전부 또는 일부가 실효되는 경우 - 기한의 이익 상실이 선언되는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 41.9억원 중 당사 지분 해당액은 13.4억원 (건설 및 운영출자자 지분 25.0% 중 당사 지분 8%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑨ 고양 관사 및 병영 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 건설 및 운영출자자 약정서(풋옵션) - 거래상대방 KIAMCO 비티엘 프로젝트사모특별자산투자신탁 제1호 - 계약일 2012-12-17 - 만기일 2034-10(사업기간 종료일) - 계약체결목적 육군 고양 관사 및 병영시설 사업의 대출약정과 관련하여 건설 및 운영출자자의 약정 및 확약을 규정 - 옵션의 내용 건설 및 운영출자자는 재무출자자의 출자원금을 전액 상환하지 못하는 경우 자금보충하여야 함 - 조건 대리은행이 요청한 날로부터 30일 이내 응함 - 차주의 귀책 또는 불가항력 사유로 실시협약 중도해지 시 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 56.4억원 중 당사 지분 해당액은 5.4억원 (건설 및 운영출자자 지분 18.3% 중 당사 지분 1.8%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑩ 육군 화천양구 관사 및 병영시설 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 건설 및 운영출자자 약정서(풋옵션) - 거래상대방 KB 생활인프라 BTL 전문투자형사모특별자산투자신탁(SOC) - 계약일 2019-01-31 - 만기일 2041-04(사업기간 종료일) - 계약체결목적 육군 화천양구 관사 및 병영시설 사업의 대출약정과 관련하여 건설 및 운영출자자의 약정 및의무사항을 규정 - 옵션의 내용 건설 및 운영출자자는 재무출자자의 출자원금을 전액 상환하지 못하는 경우 분담비율에 따른 자금제공 의무 이행 - 조건 - 주무관청 귀책사유 제외한 사유 또는 차주의 매수청구권 행사로 인한 실시협약 해지 시 - 확정된 해지시지급금으로 재무출자자의 출자원금/대출원리금 상환 불가 시(분담비율에따른 건설 및 운영출자자 연대책임 조건) - 옵션계약 부담금액 총 부담액 126.8억원 중 당사 지분 해당액은 6.9억원 (건설 및 운영출자자 지분 8.8% 중 당사 지분 0.5%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑪ 인도 SECI ISTS-IV 300MW 태양광 프로젝트 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주간협약(콜옵션) - 거래상대방 RENEW SOLAR POWER PRIVATE LIMITED("파트너") - 계약일 2019-11-27 - 만기일 2046-04-22(프로젝트 종료일) - 계약체결목적 해당 프로젝트에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및당사자들 사이의 권리ㆍ의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 i) 주요 안건의 이견 발생에 따른 교착 상태가 지속되는 경우 파트너는 당사의 보유 주식의 매각을 요청할 수 있음.ii) 당사의 주요한 의무이행 위반으로 인한 경우 파트너는 당사의 보유 주식 전체의 매각을 요청할 수 있음. - 조건 i-1) 파트너는 주식 의무보유기간("Lock-in Period", 상업운전 시작 이후 2년) 이내에 Call Option 행사 시 당사의 투자금액 전액("Investment Amount")과 감정인이 감정한 감정가("Fair Market Value") 중 높은 금액으로 당사 지분을 구매한다.i-2) 파트너는 주식 의무보유기간 이후 Call Option 행사 시 합의된 감정인이 감정한 감정가로 당사 지분을 구매한다.ii) 계약에서 지정한 당사의 주요한 의무이행 위반하는 경우 파트너는 합의된 감정인이 감정한감정가의 90%에 해당하는 금액으로 당사 지분을 구매한다. - 옵션계약 부담금액 i-1) 당사 투자금 INR 1,596,854,169 예상, 약 273.7억원i-2) 및 ii)의 경우 감정가에 따라 변동됨 - ⑫ 인도 SECI ISTS-IV 300MW 태양광 프로젝트 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주간협약(풋옵션) - 거래상대방 RENEW SOLAR POWER PRIVATE LIMITED("파트너") - 계약일 2019-11-27 - 만기일 2046-04-22(프로젝트 종료일) - 계약체결목적 해당 프로젝트에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및당사자들 사이의 권리ㆍ의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 파트너의 주요한 의무이행 위반으로 인한 경우 당사는 당사의 보유 주식 전체 또는 일부의 매수를 요청할 수 있음. - 조건 계약에서 지정한 파트너의 주요한 의무이행 위반하는 경우 당사는 합의된 감정인이 감정한 감정가에 해당하는 금액으로 당사 지분을 매수한다. - 옵션계약 부담금액 감정가에 따라 변동됨 - 2) 자이에스앤디 해당사항 없음 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 경영상의 주요계약 등 해당사항 없음 나. 연구개발활동 1) 지에스건설 (1) 연구개발활동 개요 연결기업은 국내외 건설시장 환경변화와 사업트렌드를 고려한 기술개발전략을 수립하고, 회사의 본원적 경쟁력 향상 및 안정성과 수익성 확보를 위해 지속적인 투자와 노력을 하고 있습니다. 건축ㆍ주택, 인프라 등 주력사업의 차별화 기술 확보, Prefab,이차전지, 엘리베이터 등의 신사업 안정화를 위한 기술 개발, 드론, AI 등을 활용한 Smart 건설 기술을 통한 생산성 향상연구 활동을 추진하고 있으며 Insight활동을 통한핵심미래기술 발굴활동으로 기술 혁신과 지속 가능한 발전을 이루고자 합니다. (2) 연구개발 담당 조직 연구개발 담당 조직도.jpg 연구개발 담당 조직도 (3) 연구개발비용 (단위 : 백만원, %) 과 목 제56기 3분기 제55기 제54기 연구개발비용 계 51,358 71,993 34,670 (정부보조금) - 1 3 연구개발비/매출액비율 [연구개발비용 계÷당기매출액×100] 0.54 0.54 0.28 ※ 연구개발비용에는 연구개발 담당조직 관련 비용이 포함되어 있습니다.(4) 주요 연구개발 실적 연도 주요 연구과제 기대효과 2024년도 ZEB4등급대응에너지절감요소기술최적화연구 핵심기술확보 라돈저감기능성초배지개발및적용연구 생산성향상 고성능지보재활용터널굴착및라이닝최적화 핵심기술확보 드론촬영기반흙막이가시설모니터링기법개발 핵심기술확보 콘크리트Modular해상부유식플랫폼핵심기술연구(Ph.2) 핵심기술확보 AI기반실시간콘크리트품질이상감지기술개발 생산성향상 구조물콘크리트압축강도평가기법개발 생산성향상 초고강도PHC말뚝의설계/시공최적화 생산성향상 터널콘크리트라이닝접속부시공합리화에대한연구 생산성향상 승강장/기계실 설치형 회생 및 비회생 제어반 핵심 기술 개발 핵심기술확보 도어오퍼레이터개발 핵심기술확보 벨트시스템 개발 핵심기술확보 엘리베이터Fixture및CTCHW/SW개발 생산성향상 2023년도 전구체 제조기술 선행연구 핵심기술확보 Black Powder의 Graphite 분리위한 부유선별 적용연구 핵심기술확보 욕실 청정시스템 개발 핵심기술확보 제품적용을위한위생살균기술선행연구 핵심기술확보 바닥난방 시스템 설계 및 시공 개선 생산성 향상 Wood Modular 주택 기밀화 시공 방안 연구 핵심기술확보 구조콘크리트용고품질순환골재제조기술개발 생산성 향상 고인성 폴리우레아의 기본 성능 검증 생산성 향상 PC풍도슬래브 내화성능 Upgrade 연구 생산성 향상 모듈러 교량 상부/하부 구조모듈 개발 (Phase-I) 핵심기술확보 UAM 버티포트 설계 기술 연구 핵심기술확보 3차원 지반모델링을 이용한 기초설계시스템 구축 생산성 향상 AI 기법을 활용한 지반ㆍ지질 정보 DB 플랫폼 구축 생산성 향상 TBM 세그먼트 최적화 설계 기술 연구 핵심기술확보 기계실형 저속 제어시스템 설계 핵심기술확보 승강장형 저속 제어시스템 설계 핵심기술확보 기계실형 중속 제어시스템 설계 핵심기술확보 엘리베이터 벨트 시스템 선행연구 핵심기술확보 엘리베이터 도어 시스템 연구 핵심기술확보 차세대 폐플라스틱 선별Solution개발 핵심기술확보 2022년도 CO2 직접수소화를 통한 합성납사 제조 기술 개발 기술확보 아파트 공용부 폐열이용 제습살균 시스템설계 생산성 향상 Steel Modular 건식바닥개발 연구 기술확보 현장기반 바닥충격음 차단구조개발 생산성 향상 중고층 모들러 코어 시스템 개발 기술확보 부유식 해상풍력 시스템 기술 연구(Phase-1) 미래기술대비 고효율콘크리트양생용열풍기개발 생산성 향상 부유식 교량 기술역량 확보를 위한 기획 및 탐색 미래기술대비 친환경 터널 굴착장비 설계/시공 핵심기술 조사 생산성 향상 AI 기법의 지반분야 적용성 탐색 생산성 향상 폐기물 저감 및 생산성 향상을 위한 중공 Tube 활용 기술 생산성 향상 고품질 순환골재 활용을 위한 기획 및 탐색 연구 생산성 향상 2) 자이에스앤디 (1) 연구개발활동 개요자이에스앤디의 연구개발 조직은 i) 스마트홈시스템의 플랫폼 개발, 빅데이터 및 AI기반 비즈니스 모델 발굴, 자이 플랫폼을 활용한 신규서비스 발굴, 신규 H/N 상품 개발, 외부 건설사 기술 영업 지원 업무 수행조직과 ii) 환기형 공기청정기 'Sys Clein' 기획, 신규개발 및 개발관리 업무 조직으로 이원화 되어 있으며, 총 27명(스마트홈 19명, 'Sys Clein 등' 8명)의 연구인력으로 구성되어 있습니다. 자이에스앤디는 스마트홈시스템과 관련하여 안드로이드 신규 월패드 3종, 안면인식형 공동현관기, IoT 기기 연동 서비스 확대, H/N 데이터 보안 SW, AI기반 환기 시스템 연동 앱, 기축현장 호환 H/N 시스템 및 원패스시스템 카드키 디자인 개발 등을 진행하였습니다. 또한 환기형 공기청정기 'Sys Clein'개발과 관련하여 성능을 한층 업그레이드 한 'Sys Clein 2'와 더불어 소형 평형 설치에 적합하도록 제품을 소형화 한 'Mini' 제품을 개발하고 있으며, 소비자 User Interface 편의성을 도모하기 위하여 리모컨 및 앱을 개발하였습니다. 향후에도 지속적인 연구개발을 통해 제품을 고도화하고 다양화하여 시장 점유율을 확대하도록 하겠습니다.(2) 연구개발 담당 조직 연구개발 조직도_2.jpg 연구개발 조직도 조직 내용 인원수 주요 업무 HI 기술지원팀 제품/개발 기획 2 시장동향 확인, 고객 needs 파악, 예산 수립, 제품 컨셉/시스템구성/서비스 기획, 개발 일정 관리 선행개발 7 서버 설계 및 개발, SECURITY 통신보안 및 서버 인증개발, 'Sys Clein' 연계 및 사내 플랫폼 확장 비즈니스 발굴, 기기 제어/연동 SW 개발, 단지서버 개발 및 운영, 기축 연동 제품 개발, 자이플랫폼 고도화 개발, 안드로이드 시스템 SW 개발, 플랫폼 기반 주차관리시스템 등 신규개발 3 TDS 5.2무선 월패드, 무선스위치 개발, 신규 HN 및 'Sys Clein' 제품 개발 설계 및 검토 임베디드 2 월패드/'Sys Clein' 펌웨어 및 무선 기기 연동 개발 (3) 연구개발비용 (단위: 백만원) 과목 제25기 3분기 제24기 3분기 제24기 제23기 원재료비 - - - - 인 건 비 698 416 909 640 감가상각비 624 545 1,095 701 위탁용역비 68 235 997 337 기 타 478 26 100 2,982 연구개발비용 계 1,868 1,222 3,101 4,660 (정부보조금) - - - - 회계처리 판매비와관리비 4 84 689 132 제조경비 1,386 1,112 2,312 1,546 개발비(무형자산) 478 26 100 2,982 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용 계÷당기매출액×100] 0.45% 0.41% 0.56% 0.79% ※ 자이에스앤디 별도 기준으로 작성되었습니다. (4) 주요 연구개발 실적 연도 개발항목 개발 결과 및 기대효과 2024년 스마트홈 시스템 - TDS 5.0 정보인증 등 제품 고도화 시스클라인 - Sys Clein ver.3 개발 진행 2023년 FMCS 개발 - FMCS (Facility Management Community System) 개발 진행 시스클라인 - 시스클라인 제품 고도화(알파) 스마트홈 시스템 - TDS 5.0 정보인증 등 제품 고도화 2022년 시스클라인 - 시스클라인 소형 공기 청정기 개발 등 스마트홈 시스템 - TDS 5.0 월패드, 공동현관기, 경비실기, 도어폰 등 개발- KISA IoT 보안인증 2021년 스마트홈 시스템 연동 - 신규 안드로이드 월패드 및 조건제어 솔루션 개발- 주차유도 통합시스템 개발- 도어폰, 공동현관기 등 디자인 개발 시스클라인 공기청정기 Ver.2, 소형 공기청정기, 리모컨, 앱 개발 - Sys Clein 2 : 디자인 및 제품 인증 완료- Sys Clein Mini : 디자인 및 제품 인증 완료 2020년 시스클라인 공기청정기 Ver.2, 소형 공기청정기, 리모컨, 앱 개발 - 디자인 개발 완료, 성능 및 안정화 테스트 진행 중 (제품 성능 향상, 제품 라인업(line-up) 다양화, 리모컨 앱 등 User interface 다양화를 통한 경쟁력 강화) 전도성 필터 및 전열교환기 개발 - 시스클라인 공기청정기 내 전도성 필터 및 전원장치 개발- 전열교환기 제품 기획 및 개발 중 (해당 필터 적용으로 필터 관리비 절감 효과 기대) 안면인식공동현관기 개발 제품 성능 향상 신규 안드로이드 월패드 개발 제품 라인업(line-up) 다양화 원패스 key 디자인, 스마트패스 개발 스마트 폰을 통한 공동현관 출입 연동 IoT 기기 보안을 위한 인증 시스템 개발 3rd party 연동 확대 7. 기타 참고사항 가. 상표 및 고객 관리를 위한 별도의 정책 1) 지에스건설 2002년 9월 런칭된 Xi는 eXtra intelligent(특별한 지성)의 약자로, 고객에게 특별한 삶의 수준을 경험하게 하는 고품격 아파트 브랜드입니다. 공간에 대한 새로운 개념의 부여로 新가치를 창출하고, 세심한 배려와 품격 있는 서비스로 고객을 특별한 존재로 존중하며, 고급 라이프 스타일과 수준 높은 문화를 제공함으로써 단순한 주거 브랜드를 넘어선 라이프스타일 브랜드를 지향하고 있습니다.이러한 노력을 바탕으로 대외적으로도 높은 브랜드 파워를 인정받아, 각종 대외 기관으로부터 브랜드 역량, 고객만족, 서비스 등의 부문에서 업계 최다 수준의 수상 실적을 달성함으로써, Xi는 명실공히 대한민국 최고의 명품 아파트 브랜드로 자리매김 하였습니다.이렇게 Xi가 성공할 수 있었던 것은 언제나 한발 앞서 소비자의 트렌드를 파악하여 반영하고, 새로운 라이프스타일을 창조함으로써 누구나 선망하는 수준 높은 삶의 공간을 제공하는 것을 기본 철학으로 삼고 있기 때문입니다. 이에 걸맞게 런칭 초기에는 업계 최초로 홈네트워크 시스템을 도입하여 주거의 새로운 패러다임을 창조하였으며, 이후 역시 업계 최초로 '커뮤니티'라는 컨셉을 도입하여 차별화에 성공하였습니다. 다양한 고객을 보유한 Xi는 고객과 브랜드 가치를 공유하고, 정보를 나누는 소통 활동도 확대하고 있습니다. Xi는 기술적 혁신뿐만 아니라 고객 경험을 반영한 소프트웨어 혁신을 통해 미래 아파트의 새로운 기준을 제시함으로써 주거 문화를 선도하는 브랜드로 자리매김하고자 합니다.(1) 특별한 경험의 제공 Xi는 앞선 사람들이 생각하고 살아가는 방식을 실현하기 위해 새로운 공간 개념의 창출, 첨단 시스템 및 고품격 디자인의 창출을 핵심 화두로 설정하였습니다. - 첨단 시스템 개발 및 적용 Xi는 Home Network System, Energy Saving System, Safety System, Convenient System 등을 통해 편리성과 쾌적함을 극대화하고 안전한 생활이 가능하도록 첨단 시스템을 개발, 적용하고 있습니다. 대표적으로 공동주택에 건축화 조명 및 Human Centric Lighting을 도입하여, 공간을 보다 더 쾌적하고 아름답게 해주며, 고객에게 주거의 새로운 경험을 제공하고 있습니다. - 제로에너지 빌딩 기술개발 Xi는 탄소중립사회 실현을 위해 제로에너지 빌딩 구축 기술에 대한 연구 및 기술 개발을 토대로 공동주택 에너지 절감 기술 경쟁력을 확보하고 녹색 시장을 선도하고자 합니다. 그 일환으로 국토교통부에서 주관하는 제로에너지 빌딩 시범 사업에 참여하고 있으며, 2022년 상반기 착공, 2025년 준공을 목표로 사업을 추진하고 있습니다. 제로에너지 빌딩이란 태양광, 지열, 연료전지 등의 신재생에너지를 활용하고, 단열 및 기밀 성능 강화를 통해 표준 주택 대비 에너지 사용량을 절반 이하로 절감할 수 있는 친환경 건축물입니다. - 차별화된 고품격 디자인 창출 시스템 Xi는 디자인 경쟁력 확보를 위해 프로젝트에 따라 외부 전문가의 디자인 자문을 받고 있으며, Design Identity System에 기반한 토탈 디자인 솔루션(Total Design Solution) 개념을 통해 단순히 미적인 측면뿐만 아니라 첨단 기능과 문화적 요소까지 충족시킬 수 있도록 아이템에 맞게 지속적으로 디자인을 업그레이드 하고 있습니다.이와 같은 노력으로 Xi는 2007년 대한민국 굿디자인전에서 건설업계 최초로 대상인 대통령상을 획득하는 쾌거를 이뤘습니다. 또한 2007년, 2011년, 2012년 세계조경가협회(IFLA)가 주관하는 IFLA Award에서 대상, 2019년 우수상, 2021년(그랑시티자이2차)과 2023년(개포자이 프레지던스)에는 Honorable Mention을 수상하였습니다. 그리고 2008년에서 2012년에는 세계 최고 권위 디자인 공모전인 독일 iF Design Award, 독일 Red Dot Design Award, 미국 IDEA, 독일 German Design Award를 수상함으로써 세계적으로도 Xi의 디자인 우수성을 인정받아 디자인 면에서도 명품이라는 것을 입증하였습니다.특히 2022년에는 과천자이의 티하우스인 스톤클라우드가 세계 3대 디자인상으로 꼽히는 iF Design Award에서 Winner, IDEA에서 Bronze를 수상하였고, 2023년에는 당사에서 디자인한 운동시설물인 TDS 2.0트라이핏이 ASIA DESIGN PRIZE에서 Winner, IDEA에서 Finalist, 서울유니버설디자인어워드에서 대상을 수상하였습니다. 개포자이 프레지던스는 2023년 IAUD(세계유니버설디자인어워드)에서 Bronze, 대한민국 조경대상에서 환경부장관상, 인공지반녹화대상 우수상을 수상한 데 이어 2024년에는 ASIA DESIGN PRIZE에서 Gold Winner를 수상하며 국내외 조경ㆍ디자인 상을 휩쓸었습니다. 또한 2009년 살기 좋은 아파트 대상 대통령상(반포자이), 2010년 녹색건설산업대상(일산자이), 2011년 웰빙아파트대상(청담자이), 2013년 대한민국 명품하우징대상(강서한강자이), 2014년 주거서비스대상(한강센트럴자이), 2015년 친환경건설산업대상(경희궁자이), 2016년 대한민국 대표 아파트 고객만족대상(공덕자이)을 비롯해 2024년에는 대한민국 퍼스트브랜드 아파트 부문 19년 연속 대상, 대한민국 명품브랜드 아파트 부문 18년 연속 대상, 프리미엄브랜드지수(KS-PBI) 아파트 부문 10년 연속 1위, 대한민국 브랜드스타 아파트 부문 6년 연속 1위를 수상하였습니다. (2) 세심하고 완벽한 A/S 제공 Xi는 끊임없는 상품개발과 철저한 시공을 통해 최고의 주거 환경을 제공함과 동시에 입주 후에도 고객을 특별한 존재로 존중하고자 품격 있는 고객만족 서비스를 제공합니다. - 서비스 전문법인 '자이에스앤디㈜'을 통한 체계적 A/S 추진 '자이에스앤디㈜'을 통해 전국 6개 권역의 CS사무소를 두고, 입주 단지별 별도의 A/S센터를 운영하고 있으며, 고객 접수 사항에 대한 100% 세대 확인 점검, 업계 최초로 A/S 작업자 방문 전 모바일 안심 문자 서비스 및 A/S 완료 후 모바일 해피콜까지 소위, 「고객 1:1 맞춤형 Process」를 정립하고 운영하며, A/S 서비스에 대한 고객 만족 극대화를 위해 노력하고 있습니다. - 민원처리시스템 구축 주택업계 전체적으로 급증하고 있는 하자 민원 건수를 최소화하고자, 2010년도 이후 '사전품질점검(PQC: Pre Quality Controls)' 조직을 구축, 운영 중이며, 이를 통해 '입주 전 하자 제로'를 목표로 고객에게 더 좋은 품질로 보답하고자 노력하고 있습니다. 또한 입주자 사전점검 시 신속한 A/S 접수, 처리 관리를 위하여 2019년 5월 업계 최초로 '스마트폰 애플리케이션'을 이용하여 실시간 A/S 접수 및 처리 관리를 진행하고 있으며, 이를 통해 고객에게 '스마트 Xi'로서의 이미지를 보여주고 있습니다. - 기타 서비스 입주민과의 소통을 위하여 입주 단지 홍보영상(유튜브 자이TV '자이 다녀오겠습니다')을 제작하고 있으며, 고객이 일관된 브랜드 경험을 누릴 수 있도록 서베이와 인터뷰를 통해 고객 만족도를 분석하여 웰컴 키트 제공, 이벤트 활동, 자이앱 개선 등 입주 전/후의 Xi 브랜드 온보딩 경험을 디자인하고 있습니다. (3) 수준 높은 삶을 누리게 하는 문화 콘텐츠 제공 - 'Club Xian'을 통한 고급 라이프 스타일 공간 제공 Xi는 주민공동시설을 특화한 고품격 커뮤니티 공간인 'Club Xian'을 통해 고객에게 고급 라이프 스타일이 가능한 공간을 제공합니다. 게스트하우스, 독서실, 카페&라운지, 피트니스클럽, 수영장, 사우나 등 단지별 특성에 맞게 제공되는 다양한 커뮤니티 공간은 입주민들의 생활을 한층 업그레이드 해줍니다. - 다양한 문화 생활 콘텐츠 제공 Xi는 고객에게 더욱 품격 있는 주거 문화를 제공하고자 커뮤니티 공간과 같은 하드웨어 측면뿐만 아니라 소프트웨어 측면도 강화함으로써, 다양한 문화생활 콘텐츠를 제공하고 있습니다. 2017년부터 Xi는 고객들과의 커뮤니케이션 활성화를 위하여 유튜브, 페이스북, 네이버 블로그, 인스타그램 등 7개 SNS 채널을 개설하여 부동산 및 분양, 인테리어 관련 정보를 제공하고, 고객과의 소통 및 로열티 제고에 힘쓰고 있습니다. (4) 브랜드 운용 지침 Xi 브랜드 전략(브랜드 아이덴티티 운용 전략, Visual Identity)을 수립하여 Xi 브랜드 구축의 기본 틀을 제시하고 관리함으로써 브랜드의 일관성을 확보하고 브랜드 가치를 극대화하고자 노력하고 있습니다. - 브랜드 아이덴티티 정립 및 관리 Xi의 핵심 브랜드 가치 및 이미지를 설정하고 모든 임직원과 협력사가 동참하여 실행되도록 관리합니다. - 브랜드 운용 전략 수립 및 관리 건축ㆍ주택사업의 포트폴리오(아파트, 오피스텔 등)에 따른 브랜드 적용 기준을 설정하여 브랜드 오ㆍ남용을 방지하며, 신규 단지명 적용 지침 수립 및 검토를 통하여 브랜드를 체계적으로 운용하고 있습니다. - Visual Identity 관리 로고, 심볼, 서체, 컬러 등 시각적 기준을 정립하여 관리하고 있으며, 영업, 분양 홍보 및 광고, 견본주택, 현장(펜스) 등 브랜드 노출 시 시각물 검토로 일관성을 확보하고자 합니다. 2) 자이에스앤디 자이에스앤디가 사용하는 주택부문 브랜드 Xi(eXtra intelligent)의 소유권자는 지에스건설이며, 자이에스앤디의 상표 및 고객 관리를 위한 정책은 지에스건설의 상표 및 고객 관리를 위한 정책을 준용하여 사용하고 있습니다. 나. 주요 지적재산권 보유현황 1) 지에스건설 종류 제목 및 내용 취득일 근거법령(보호받는 내용) 취득 비용(기간, 인력, 비용) 상용화 여부 및매출 기여도 특허 토양 정화 설비 2022-03-11 특허법 35개월, 3명, 0억원 소요 상용화 준비 특허 항온 폐열을 이용한 지역냉난방 설비 시스템 2022-03-11 특허법 23개월, 1명, 1.5억원 소요 상용화 준비 특허 하부 반사부가 구비된 영농형 태양광 패널 장착 시스템및 이를 이용한 영농형 태양광 발전 시스템 구축하는 방법 2022-03-15 특허법 20개월, 4명, 0억원 소요 상용화 준비 특허 고정 장치를 이용한 구조물이 선적된 선박 2022-04-05 특허법 16개월, 3명, 0억원 소요 상용화 준비 특허 건축물용 영구배수 장치 2022-05-27 특허법 25개월, 4명, 0.8억원 소요 상용화 준비 특허 층간소음 저감을 위한 방진구조 및 이를 시공하는 방법 2022-06-21 특허법 42개월, 2명, 1.3억원 소요 상용화 준비 특허 공기 정화 장치 2022-07-13 특허법 25개월, 2명, 0.1억원 소요 상용화 준비 특허 오폐수 처리용 미생물 배양장치 및 이를 이용한 배양방법 2022-07-18 특허법 20개월, 1명, 1.1억원 소요 상용화 준비 특허 도로 포장재료의 운반과 시공을 연계한 도로포장 시공관리 시스템 및 그 방법 2022-09-16 특허법 33개월, 2명, 0.35억원 소요 상용화 준비 특허 오폐수 처리용 미생물의 보존 방법 2022-10-17 특허법 24개월, 2명, 1.1억원 소요 상용화 준비 특허 점지지 방진패널을 이용한 뜬 바닥구조 및 그 시공방법 2022-11-11 특허법 16개월, 1명, 1.5억원 소요 상용화 준비 특허 화약류로 착화되는 미진동 파쇄제 조성물 및 이의 제조 방법 2022-11-28 특허법 12개월, 3명, 0.3억원 소요 상용화 준비 특허 스크린 자동세척장치 2023-01-11 특허법 28개월, 2명, 0.04억원 소요 상용화 준비 특허 슬러지의 입상화를 가속할 수 있는 가속화 반응주 및 그를 포함하는 SBR 하수처리장치 2023-02-23 특허법 15개월, 3명, 0.03억원 소요 상용화 준비 특허 내화성능이 확보된 건축용 모듈 및 이를 이용한 모듈러 건축물의 시공방법 2023-03-15 특허법 27개월, 1명, 0.04억원 소요 상용화 준비 특허 중공패널을 이용한 옹벽 2023-04-20 특허법 27개월, 2명, 0.04억원 소요 상용화 준비 특허 콘크리트 탄산화 방지를 고려한 외벽용 도료 조성물 2023-05-04 특허법 8개월, 3명, 0.03억원 소요 상용화 준비 특허 화약류로 착화되는 미진동 파쇄제와 폭약을 이용한 터널 발파 패턴 및 발파 공법 2023-05-15 특허법 7개월, 3명, 0.03억원 소요 상용화 준비 특허 건축용 모듈, 이를 포함하는 건축용 모듈 조립체 및 건축용 모듈 조립체를 제조하는 방법 2023-11-07 특허법 38개월, 1명, 0억원 소요 신규취득 특허 강판의 절곡구조에 의한 강재 거푸집을 구비한 케이슨 제작장치 및 이를 이용한 케이슨 제작방법 2023-12-07 특허법 19개월, 3명, 0억원 소요 신규취득 특허 외장형 공기 정화 모듈을 갖는 환기장치 2023-12-28 특허법 27개월, 6명, 0.8억원 소요 신규취득 특허 영농형 태양광 발전 프레임에 설치되는 레일형 살포 시스템 및 이를 이용한 살포액의 살포방법 2024-02-15 특허법 34개월, 5명, 0.5억원 소요 신규취득 특허 생물전기화학기술을 이용한 이산화탄소의 메탄전환시스템 2024-03-22 특허법 29개월, 2명, 0.8억원 소요 신규취득 특허 고품질 바이오메탄 생산을 위한 혐기성 소화 방법 2024-07-01 특허법 33개월 4명, 0.8억원 소요 신규 취득 특허 나노 촉진제와 조강 첨가제를 혼합한 조강 콘크리트 조성물 및 그 제조 방법 2024-07-06 특허법 25개월 1명, 0.61억원 소요 신규 취득 2) 자이에스앤디 (기준일 : 2024년 09월 30일 ) (단위 : 건) 특허ㆍ실용신안 디자인 상표 등록 출원 등록 출원 등록 출원 5 - 11 - 19 4 다. 법률 등의 규제사항 연결기업은 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규로부터 업무 실무 전반에 영향을 받고 있습니다. 또한, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있으며 법률 및 규정을 엄수하기 위해 노력하며 건설업을 영위하고 있습니다. 라. 환경 등의 규제사항 연결기업은 하나뿐인 지구환경을 보전하고 우리의 금수강산을 후손에게 물려주기 위해 모든 사업을 계획하고 추진함에 있어 환경보전 활동을 행동으로 실천하고 있습니다. 아울러 "고객과 함께 내일을 꿈꾸며 새로운 삶의 가치를 창조한다"는 경영이념을 바탕으로 환경 친화적인 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 연결기업은 사업계획, 설계, 시공 및 서비스에 이르는 모든 활동으로부터 파생되는 각종 인허가 취득은 물론 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법,대기환경보전법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 엄격히 준수하고 있으며, 특히 환경관련 이해 당사자의 견해를 적극 수렴하고 이를 사업정책에 반영, 실천하는 등 지역사회 환경보전에 능동적으로 참여하고자 힘쓰고 있습니다. - 온실가스 감축 : 2030년까지 2018년 배출량 대비 40% 감축의 국가 목표를 달성하기 위하여 연결기업은 2030년 중장기 감축 목표(BAU 대비 10.62%)를 세우고 감축 활동을 진행하고 있습니다. - 현장 미세먼지 저감 및 폐기물 친환경 처리와 재활용 확대 : 연결기업은 범사회적 이슈로 떠오르고 있는 미세먼지 문제의 심각성을 인지하고, 건설현장의 미세먼지 저감을 위하여, 2016년부터 환경부에서 주관하는 고농도 미세먼지 대응 자발적 협약에참여하고 있습니다. 또한, 현장에서 발생하는 건설폐기물의 분리 배출과 재활용 확대를 위하여 2022년 11월부터 환경부에서 주관하는 건설폐기물의 친환경적 처리와 재활용 확대 자발적 협약에 참여하고 있습니다. 연결기업은 자체적으로 현장에서 발생하기 쉬운 환경 위반사항을 '필수환경수칙'으로 제정하여 반드시 준수하도록 하고, 현장에서 자체 점검을 통한 환경관리를 할 수 있게 하였습니다. - 고효율 에너지 빌딩 건축 : 그린 뉴딜 시대의 녹색건축물 조성 확산 요구에 따라 연결기업은 에너지 이용 효율화를 위한 기술을 개발, 적용하고 있습니다. 초기 설계단계에서부터 건물의 에너지 소비량을 예측하고 최적화하는 기술을 적용하는 한편, 정부 및 지자체의 제로에너지건축물 단계적 의무화 계획에 발 맞춰 이를 실현하기 위한기술개발에 참여함으로써 에너지절약형 친환경 건축물 보급 및 확산에 기여하고 있습니다. - 지속 성장과 미래 대비를 위한 핵심 기술 개발 : 연결 기업은 국내외 건설시장 환경과 글로벌 트렌드에 대비하여 탈탄소, 에너지 전환을 위한 기술 개발을 중점적으로 추진하고 있습니다. 이를 위해 저탄소 기술, 에너지 절감 기술, 환경부하 저감 기술, 폐기물 재활용 및 상하수도 기술 등의 친환경 기술 개발에 매진하고 있습니다. 또한 연결기업은 기술환경 분석을 상시 수행하고 이를 바탕으로 기술 전략을 수립하고 기술 개발 과제 발굴 및 수행을 진행하는 등 기술 개발 체계를 갖추고 있어 급변하는 환경에 빠르게 대응하고 있습니다. 마. 각 사업부문의 시장 여건 및 영업의 개황 1) 주요 종속회사의 사업부문별 현황 요약 회사명 회사명 사업의 내용 건축ㆍ주택 사업본부 자이에스앤디㈜ 주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크 설치와 정보통신공사, 주택관리업, 임대관리업 및 전자경비업을 수행하는 종합부동산 운영관리 전문 법인입니다. 자이씨앤에이㈜ 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 법인입니다. ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 자이씨앤에이의 중국 내 시공전문 자회사입니다. ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 자이씨앤에이의 베트남 내 시공전문 자회사입니다. 신사업 본부 VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC 호치민에서 남쪽으로 약10km 떨어진 냐베지역에 민간 주도로 한국형 신도시를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다. VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC 베트남 최초의 BT(Build-Transfer) Project를 수행하는 회사로서, TBO 도로를 건설하여 호치민시에 인계하고 그 대가로 받은 5개 부지 중 2개 부지(2개 매각, 1개 개발완료)를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다. 글로벌워터솔루션㈜ 유럽 및 남미 등의 지역에서 물관리 전체 cycle상의 모든 종류의 운영, 폐수처리 및 공사 등을 수행하는 GS Inima Environment S.A.U.를 지배 및 관리하는 것을 주된 사업목적으로 하고 있습니다. GS Inima Environment S.A.U. 종합 수처리 회사로서 해수담수화, 상수도 및 하폐수 처리, 산업용수 등의 분야에서 컨세션 사업 위주로 F/S, 금융조달, Engineering, 건설, 운영관리 등 물관리 전체 Cycle에 걸친 다양한 역무를 수행하고 있습니다 . GS Inima USA Corporation 미국 Massachusetts주의 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Brockton시에 식수로 공급하고 있는 Aquaria LLC 의 Holding co.입니다 GS Inima Industrial Triunfo S.A. Triunfo 화학단지내 공업용수를 공급하는 사업을 수행하고 있습니다. GS Inima Industrial, S.A. 남미 최대규모의 산업용수 컨세션 업체로 브라질 2개 자산(Aquapolo, Triunfo)의 Holding Co.으로 산업 용수 처리와 폐수 처리 및 기타 Utility 운영 법인입니다. GS Inima Brasil Ltda. GS Inima의 브라질 현지 법인으로 물관리 전체 cycle 상의 모든 종류의 운영(Operation), 폐수처리 및 공사를 수행하고 있습니다. GS Inima Barka 5 Desalination Company, SAOC 오만 Barka V 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 수행하고 있습니다. Aquaria, LLC 미국 Massachusetts주의 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Brockton시에 식수로 공급하고 있습니다. Aquapolo Ambiental, S.A. 남미 최대규모 하수재이용 시설로 Capuava 석유화학단지 및 인근지역 산업시설에 공업용수를 공급하는 사업을 수행하고 있습니다. Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 브라질 상파울루주 Ribeirao Preto City 와의 Concession 계약을 통한 폐수처리시설의 운영관리를 수행하고 있습니다. Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 멕시코 Baja California주의 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Ensenada시에 식수로 공급하고 있습니다. Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 알제리 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 Cap D'jinet 市에 생산된 담수를 공급하고 있습니다. Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A. 브라질 상파울루주 Aracatub City와의 Concession 계약을 통한 상하수도 시설의 운영관리를 수행하고 있습니다. GS Village Lake LLC California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208세대를 716 세대로 재건축 사업을 위한 연결기업의 현지 투자법인 입니다. MOUNTAIN VIEW OWNER, LLC California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208세대를 716세대로 재건축하는 사업을 수행하고 있습니다. MOUNTAIN VIEW Mezz, LLC California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208세대를 716세대로 재건축하는 사업을 위한 자금조달 목적으로 설립된 법인 입니다. GS E&C Poland SP.ZO.O 유럽에서 Prefabrication 공법을 사용하여 목조주택을 공급하는 회사인Danwood S.A.를 소유하고 있습니다. Danwood S.A. GS E&C Poland SP.ZO.O의 자회사로 유럽에서 Prefabrication 공법을 사용하여 목조주택을 공급하는 회사입니다. 지피씨㈜ Precast Concrete 공법을 사용하여 슬라브, 기둥, 보 등을 생산 및 설치하는 사업을 수행하고 있습니다 에너지머티리얼즈㈜ 전기차 등 사용 후 배터리 및 제조 공정 스크랩을 재활용하기 위한 해체, 파쇄, 분말화가공 등의 전처리와 이를 원료로 Ni, Co, Li 등 고순도 배터리용 소재를 생산하는 습식제련 사업을 목적으로 설립된 법인입니다. 플랜트 사업본부 GS Engineering & Construction Spain, S.L. 터키 STAR Project 역무수행을 위한 스페인 현지 법인으로 연결기업이 100% 출자한 법인입니다. 인프라사업본부(1) GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd. 호주내 도로와 철도 중심의 교통 인프라Project와 그린사업과 연관된 Transmission Project를 Target으로 영업 활동을 하고 있으며, 현재NEL Primary Package('21.10)의 Project를 수행하고 있는 연결기업이 100% 출자한 현지 법인입니다. (1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. 2) 주요 부문별 시장여건 및 영업의 개황 (1) 지에스건설 ① 건축ㆍ주택사업본부 [산업의 특성] 건축산업 : 건축산업은 공공ㆍ민간(발주처)에서 요구하는 최종 목적물을 건설하는 산업으로 주거시설, 업무시설, 생산시설 등 모든 건축 상품에 대한 영업 및 시공을 진행합니다. 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화 하는 견인차 역할을 담당하고 있습니다. 주택산업 : 인간의 기본욕구 충족을 위한 주택산업은 일자리 창출을 비롯한 경기부양의 선봉산업입니다. 주택사업의 특성은 선택의 기준이던 브랜드, 디자인, 조경과 편의시설 등에 국한되지 않고 가격경쟁력과 입지까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있습니다. 또한, 주택의 기능 역시 단순 주거기능을 벗어나 업무, 생활의 복합 공간으로 영역은 확대 되고 있습니다. [산업의 성장성] 건축산업 : 사업의 규모가 점점 대형화, 복합화되어 가고 있으며, 빌딩 자동화 설비인 Intelligent Building System이 적용된 첨단 오피스 빌딩과 반도체, LCD 등 첨단기기생산시설에 대한 수요가 꾸준히 늘고 있는 추세입니다. 또한, 최근에는 IT산업 발달로 인한 인터넷데이터센터(IDC), 전기차 개발에 따른 배터리공장 등의 발주가 확대되고 있어 지속적인 성장이 기대됩니다. 주택산업 : 수도권 및 지방 구도심의 노후화로 인해 정비사업 물량은 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다. 이와 함께 수도권은 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급과 함께 1기 신도시 재정비를 적극 추진중이며 , GTX A~C노선 등 광역교통개선으로 인해 관련 지역의 개발이 가속화될 전망이며, 정부의 주택시장 근본적인 안정과 국민의 안정된 주거생활을 위한 충분한 주택공급을 통한 수급 균형 개선 기조에 따라 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. [경기변동의 특성] 건축산업 : 건축산업은 공공ㆍ민간 발주자의 수요에 의하여 생산활동이 파생되는 수주산업으로 산업경기와 정부 투자 정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다. 주택산업 : 주택산업은 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 금리, 인플레이션 등 시장의 외부 변수 등으로 부동산경기 정체 국면에서 쉽게 벗어나지 못하고 있습니다. 하지만 최근 연착륙을 관리하기 위한 정부의 정책들이 시장에 우호적인 분위기로 선회함에 따라 점진적으로 업황이 개선될 것으로 기대합니다. [국내외 시장여건] 건축산업 : 공공부문은 최근 정부의 정책방향이 주택공급 확대로 선회함에 따라 신규택지 공급과 공공주택 건설 등으로 인해 시장여건이 양호할 것으로 전망됩니다. 다만 민간시장은 경제성장률 둔화로 기업의 투자규모가 위축되어 발주물량이 감소할 것으로 예상됩니다. 주택산업 : 부동산 시장의 연착륙을 유도하고자 지속적으로 정책개선 및 규제완화 기조를 유지하고 있으며 실수요자 중심으로 수요가 재편되고 있습니다. 또한 향후 주택가격 불확실성으로 인해 가격이 주택 구매의 가장 중요한 요소로 부각되고 있습니다. [회사의 경쟁우위요소] 건축사업 : 첨단 오피스 빌딩 및 첨단 공장(CR, GMP)시설, 인터넷데이터센터(IDC)에 대한 차별화된 기술력과 다수의 대규모 프로젝트 수행을 통한 전문 시공관리 노하우를 확보하고 있으며, 설계 조직을 통한 기술지원으로 국내외 초고층 및 복합 프로젝트 수행 역량을 갖추고 있습니다. 주택사업 : 높은 브랜드 인지도를 바탕으로 사업성이 우수한 중ㆍ장기 사업을 조기에 확보하고 수익성을 창출하고자 합니다. 또한 누적된 기술력을 바탕으로 상품 완성도를 제고하고 획일적인 시공에서 벗어나 고객과의 양방향 소통을 통해 고객경험 중심, 미래 주거상품 개발 등 브랜드 경쟁력을 강화하는 노력을 지속하고 있습니다. ② 신사업본부 [산업의 특성] 연결기업은 모듈러주택, 수처리운영 등 건설업 및 연관산업을 포함하여 다양한 분야의 신규사업을 추진 중에 있습니다. 모듈러주택은 현장에서 완성하는 기존 전통적인 건설 방식과 달리 공장에서 대부분을 완성한 후 운송하고 나머지를 현장에서 완성하는 방식입니다. 따라서 건설산업의 특성과 제조업의 특성을 동시에 가지고 있습니다.국가가 일정수준 이상 발전하게 되면 인프라 시설 정비 등을 통한 삶의 질 개선에 대한 요구가 증가하게 되며, 수처리 기반시설은 그 중 대표적인 인프라 시설 중 하나입니다. 이러한 수처리 기반시설 운영은 진입장벽이 높고 장기 운영 수익이 높은 특징을 가지고 있습니다. 이 외에도 연결기업은 다양한 산업 분야를 대상으로 상이한 특성을 지닌 여러 신규사업을 검토하고 있습니다. [산업의 성장성] 모듈러주택은 공기단축 및 현장 환경ㆍ안전문제 감소 등 다양한 장점을 가지며 점진적으로 적용 확대가 전망됩니다. 수처리 운영사업은 현재 운영시설의 지속적인 운영과 신규/증설되는 시설에 대한 운영수요 증가로 인하여 안정적인 성장이 예상됩니다. 신규 사업의 경우는 산업의 성장성이 신규사업 추진에 중요한 고려 요소이기는 하나, 산업의 성장성이 당장에 높지 않더라도 미래 성장잠재력이 높고 연결기업이 보유한 인적, 물적 역량 등을 고려하여 시장성이 우수하다고 판단될 경우, 다양한 성장성을 고려하여 추진이 가능합니다. [경기변동의 특성 및 계절성] 모듈러주택사업은 주요 진출 지역인 유럽시장의 산업 경기의 영향을 받으며 모듈러주택의 공공ㆍ민간 발주자 수요는 정부투자정책 등에 좌우됩니다. 수처리 운영사업은 국가 필수 기반시설의 운영과 관련이 깊고 대부분 장기로 계약되므로 경기변동에 따른 영향을 비교적 적게 받습니다. 기타 신규사업의 경우 경기변동, 계절성 등 수요와 공급에 영향을 미치는 요소들이 사업별로 상이합니다. [국내외 시장여건] 모듈러주택사업은 현재 지역에 따라 다양한 수요 특성과 시장여건을 보이나, 최근 기존 건축의 대안으로 부상하여 지속적인 성장이 예상됩니다. 수처리 운영사업은 국가주도 운영에서 점차 민간사업자의 운영을 허용하는 방향으로 전환되고 있어 안정적인 수익 창출이 가능할 것으로 예상됩니다. 신규사업의 경우 연결기업의 타 사업부문 및 자회사와의 시너지ㆍ협업 가능성, 효과 등 여러가지 요인을 중요하게 고려하여 추진을 검토하고 있습니다. [회사의 경쟁우위요소] 모듈러주택 회사 인수와 지속적인 기술 개발을 통하여 다양한 형태와 용도에 대응할 수 있는 역량을 갖추게되었으며, 기 보유한 유럽시장의 실적을 바탕으로 사업 대상 지역과 상품군을 단계별로 확대할 예정입니다. 수처리운영은 기존 상하수도 운영사업을 근간으로, 산업용수 부문 자산 인수 를 통한 안정적 사업 포트폴리오를 확보하게 되어 글로벌 경쟁력을 보유하게 되었습니다. ③ 플랜트사업본부 [산업의 특성] 플랜트산업은 정유, 가스, 석유화학 등에 사용되는 설비를 설계(Engineering), 자재ㆍ설비 구매(Procurement), 시공ㆍ조립(Construction) 단계를 거쳐 최종 완공시키는 EPC 산업으로 사업타당성 분석 및 기본설계, 유지ㆍ보수, 운영 등의 서비스까지 결합할 수 있는 복합 산업입니다.플랜트 프로젝트의 성공적인 수행을 위해서는 계획, 조사, 설계, 구매, 공사, 시운전 등 일련의 업무를 종합적으로 판단하여 최단기간에 완성하도록 계획하고 조정하며, 고객의 다양한 요구조건들을 만족시키는 고도의 수행 관리 능력이 필수적입니다. 따라서, 플랜트산업은 소수의 공공 또는 민간 발주자에 의해 발주가 이루어지고, 복잡한 공정의 플랜트를 제작, 공급할 수 있는 일정 수준 이상의 기획 능력과 기술력, 자본력, 사업관리능력, 프로젝트 수행 경험을 가진 일부 기업에 수주와 수행이 국한되는 경향이 있으며, 이러한 이유로 후발 기업의 시장진입이 용이하지 않은 특성이 있습니다. [산업의 성장성] 주요 기관에서 예측하는 향후 글로벌 Oil & Gas 수요 전망은 2030년까지는 증가할 것으로 예상되며, 이에 플랜트 시장도 완만하지만 지속적으로 회복하고 있습니다. 중동 산유국 중심으로 정유, 가스, 석유화학 관련 프로젝트들의 재개 중입니다. 2021년 UN 기후변화 협약(COP26)을 통해 탄소 중립에 대한 중요성이 더욱 부각된 가운데 주요 국가들이 탄소 중립 목표를 재설정하게 되었고, 수소, CCUS(Carbon Capture, Utilization & Storage), 바이오 연료, 플라스틱 재활용 등 친환경 관련 사업에 대한 투자가 더욱 탄력을 받을 것으로 보입니다. [경기변동의 특성] 플랜트산업은 국제유가와 석유ㆍ화학 제품 소비량, 세계 각국의 에너지 정책 및 투자계획, 국제 에너지 협약 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있으며, 이를 고려한 발주처의 플랜트 발주 계획에 의해 시장 규모 및 방향이 결정되는 특징을 가지고 있습니다. [국내외 시장여건] 이스라엘-하마스, 러시아-우크라이나의 지정학적 불안이 지속되고 있음에도 수요 둔화 우려가 더 크게 작용하여 유가는 전년도와 비슷한 70~90달러 수준으로 유지되고 있습니다. 중동 산유국의 경우 예비 생산능력을 강화할 목적으로 COVID-19 이전을 상회하는 투자금을 집행하고 있으며 탄소중립 달성을 위한 친환경 사업들과의 연계가 예상됩니다. 최근 전세계적으로 에너지 정책이 변화하고 있는 중입니다. 국내외 주요 기업들은 탄소중립 목표와 친환경 에너지 사용 비중을 높이는 목표를 수립하고 있으며, 이를 이행하기 위한 투자계획을 수립하고 있습니다. 이에 플랜트사업본부는 기존 Oil & Gas사업포트폴리오를 중심으로 하되, 탄소중립 실천을 위한 Solution 제공, 수소에너지, Bio Fuel, 폐플라스틱 재활용 등과 같은 신에너지 EPC 사업을 점진적으로 확대해 나가고 있습니다. 이에 선진업체들은 투자개발, 기본설계(FEED), Licensing 등 고부가가치 영역에서의수익성 확보에 집중함과 동시에 신재생에너지사업, 수소 및 화이트 바이오 등의 사업화를 추진 중이며 중국ㆍ인도 등의 후발업체는 가격경쟁력을 앞세워 시장 점유율을 확대하고 있습니다. 한국 기업은 고부가가치 사업영역으로 눈을 돌려 경쟁력을 확보하는 동시에 사업 모델 다각화로 수익성 확보를 도모하고 폐기물의 에너지화, 탄소중립 사업 등 적극적인 친환경 사업 참여를 위해 별도의 조직을 신설하는 등으로 적극적으로 대응해 나가고 있습니다. [회사의 경쟁우위요소] 정유, 석유화학, 가스 분야에서 중동 및 아시아 지역 프로젝트를 성공적으로 수행하여 고도화된 수행 노하우와 자타가 인정하는 세계 최고의 설계 역량을 보유하였으며,스마트 기술 검토 및 조직 효율화를 통하여 역량을 향상시키는 노력을 하고 있습니다.탄소중립 달성이라는 에너지 패러다임 변화에 발맞춰 수소, CCUS, 화이트 바이오 사업 등 친환경 신사업 분야의 핵심기술 확보를 위한 우수한 인적ㆍ물적 자원을 확보하고 있으며, 다수의 프로젝트 경험을 통하여 구축한 사업 수행노하우와 지역 네트워크라는 경쟁력을 바탕으로 중동, 아시아, 미주 등 해외시장 및 국내 관련 프로젝트 사업 참여를 계획하고 있습니다. ④ 인프라사업본부 [산업의 특성] 인프라산업은 공공의 이익을 위하여 불특정 다수 수요자를 대상으로 자연의 터전에 새로운 공간을 창조하는 산업이며, 타 산업의 기반 시설물을 생산하는 산업으로서 오랫동안 경제발전을 주도하여 왔습니다. 타 산업에 비해 생산과 고용, 부가가치 창출 면에서 전후방효과가 큰 산업으로서, 공공시설투자 조정 등을 통해 국내 경기조절의 주요한 정책수단으로 활용되기 때문에 거시 경제지표에 크게 영향을 받는 산업입니다. 최근에는 정부 및 자치단체의 예산을 통한 단독 발주 형태뿐만 아니라 민간 자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충(SOC 사업)도 활발하게 전개되고 있습니다. [산업의 성장성] 정부에서는 공공 인프라사업을 통하여 사회의 간접자본 시설을 확충하는 직접적인 효과와 더불어 고용 창출을 통한 경제위기의 극복, 녹색성장을 통한 국토의 재창조 및 건설산업의 선진화 방안도 지속 추진 중입니다. 인프라 산업은 시공위주의 단순 서비스 산업을 벗어나 향후 글로벌 시장경쟁을 통한 사업주체간의 차별화가 심화될 것이며, 시공에서는 운영 및 다양한 타 산업과의 접목을 통한 복합 산업구조로 변화될 것으로 전망됩니다. [경기변동의 특성] 인프라공사는 기본적으로 수주산업이기 때문에 정부의 사회간접자본시설에 대한 투자규모, 타 산업의 경제활동 수준 등 거시 경제지표에 크게 영향을 받습니다. 또한, 정부에 의한 경기조절의 주요한 수단으로 활용되기 때문에 인프라산업은 경기 역행적이어서 경기 침체로 민간시장이 위축될 때 오히려 공공시장은 확대되는 경향을 나타냅니다. [국내외 시장여건] 국내 인프라 공사는 정부의 건전재정 기조 유지 및 민간투자 확대 제고 노력, 경기부양을 위해 ‘24년 상반기 SOC예산 조기집행계획과 민간투자사업절차 간소화 및 규제 제도 개선 등으로 민간사업기회 확대가 예상되며, 과거의 단순 발주에 의한 시공보다는 FI주도형 개발사업, 제안형 공모사업 등이 활기를 띨 것으로 전망합니다. 민자시장에 있어서도 민간투자법 개정을 통해 모든 공공시설 분야의 민간투자를 허가하는 방식으로 사업대상을 확대하는 등 다양한 형태의 인프라 사업추진이 활성화 될 것입니다. 해외 인프라 건설 시장은 주요 선진국에서의 높은 수준의 인플레이션과 지정학적인 리스크로 인한 경기 하강 등의 불확실성으로 해외 인프라 발주 제한으로 대외적인 환경은 어려운 실정입니다. 이에 연결기업은 캐나다, 유럽 등 선진 시장에 기술 위주의 사업 참여 추진으로 시장참여를 고려하고 있습니다. [회사의 경쟁우위요소] 연결기업은 수많은 공공 부문과 민자 부문의 토목, SOC 사업에 참여하여 다수의 도로, 철도, 수자원, 항만, 단지, 지하시설 등의 대규모 인프라를 건설하고 운영하는 분야에 높은 경쟁력을 확보하고 있습니다. 또한, 미래기술원의 신공법에 대한 지속적인 연구개발 성과를 인프라 Project에 접목하여 해상 초장대교량, 대심도 터널 등의 고난이도 공사에 적용하고 있습니다. 해외 시장의 경우, 베트남시장에 조기진출하여 도심지 간선도로, 장대교량 및 지하철 공사를 진행하고, 싱가포르에서도 우수한 기술력과 경험을 바탕으로 다수의 지하철공사를 수행 중입니다. ⑤ 그린사업본부[산업의 특성] 환경산업은 수처리,폐기물 처리 사업으로 구분할 수 있으며, '20년 정부 폐기물 수입 금지' 및 '자원순환정책 대전환 계획' 등에 따라, '소각/매립/재활용' 등 폐기물 처리 사업 시장의 확대가 예상되며, 수처리의 경우 하/폐수의 고도처리, 환경시설 운영 및 담수화 Plant 건설로 신규 사업 영역을 확장하고 있습니다. 클린에너지 사업은 친환경에너지와 분산형 전력을 포함한 전력생산시설의 개발, 건설 및 운영사업과 생산된 전력을 송배전하는 GRID사업으로 구성되어 있습니다. 특히, 전세계적인 기후변화에 대한 대응 방안으로 각광받고 있는 친환경에너지는 향후주요 에너지 공급원으로서의 역할을 수행할 것이며, 이에 따라 분산 전원 및 안정적인 제어에 대한 역할이 확대될 것입니다. [산업의 성장성] 환경산업은 과거 환경오염에 대한 관리, 예방, 처리 등의 고전적 의미의 산업에서 발전하여 친환경 자원순환, 하/폐수의 고도처리 및 재이용, 환경시설의 효율적 운영 등 사업 영역 다각화를 추진하고 있으며, 이를 위한 정책과 투자도 지속될 것으로 기대됩니다. 세계 인구 증가와 개도국 및 저개발국의 산업발전 및 에너지의 전기화에 따라 전세계에너지 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다. 온실가스 저감을 위한 세계 각국의 탄소중립 목표 하에 태양광, 풍력 등 재생에너지의 성장세 확대가 예상되며, ESG(환경,사회, 지배구조)에 대한 각국 정부와 시장의 관심이 높아지면서 전환 속도가 가속화 될 것으로 전망됩니다. 국내 또한 재생에너지 3020 정책 및 2050 탄소중립 달성 선언에 따라 석탄발전 축소와 신재생에너지 등 친환경 에너지의 시장 규모 확대가 예상됩니다. 또한 분산전원의 효율적 활용을 위해 분산 전원, 에너지 저장장치(ESS) 등의자원을 통합하여 제어하는 가상 발전(VPP)기술 등을 위한 투자가 이루어질 것으로 전망됩니다. [경기변동의 특성] 에너지 산업은 대규모 투자를 수반하는 산업의 특성에 따라 투자규모는 경제상황의 변동과 궤를 함께하는 경향을 보이고 있지만, 근본적으로 국가별 에너지 기본 계획을기반으로 한 중장기적 관점에서 추진되는 사회기반시설 구축 사업이기 때문에 경제상황과 계절의 변화에 따른 영향이 다른 산업군과 비교하여 적습니다. 환경 사업은 산업구조 및 산업활동의 변동 추세와 밀접한 관련이 있으나, 근본적으로국가 정부의 환경 정책, 기후협약 등 전 지구적인 목표를 기반으로 한 중장기적 관점에서 추진되는 사회기반시설 구축 사업입니다. 세계적으로도 지속 가능한 성장을 추구하고, 삶의 질 향상에 따라서 중요성이 증대되는 상황이고 이와 관련된 투자가 꾸준히 이뤄지기에 경기 변화에 따른 영향이 제한적이며 안정적인 시장입니다. [국내외 시장여건]환경 산업은 환경 정책(규제) 등 법적, 제도적인 요인에 의해 환경산업의 수요가 창출되는 것이 일반적이며, 환경시설의 내구 연한 도래 및 규제 강화에 따른 설비투자 요구 증대로 지속적인 사업 발주가 예상됩니다. '탄소중립 2050', '자원순환기본법', '플라스틱저감 및 재활용 대책' 등에 따라, 폐기물 처리에 있어 '소각/매립/재활용' 등환경분야 신사업 시장이 형성 되고 있으며 한국판 뉴딜내 그린 뉴딜 핵심과제로 자원순환 촉진 등 투자를 아끼지 않는 상황으로 재정투자와 함께 제도개선을 병행한 대규모민간 투자 유도 및 촉진을 통해 사업 환경이 개선되고 있는 상황입니다.에너지 산업은 국내의 경우, 제10차 전력수급기본계획, 제5차 신재생에너지 기술개발 및 이용ㆍ보급기본계획에 따라 탈석탄 정책이 지속적으로 진행될 예정이며, 신재생에너지, 분산형전력을 중심 으로 사업이 진행될 것으로 예상합니다. 또한, 재생에너지 공급사업자에 한해 직접 전력구매계약(PPA)을 허용하는 법안이 통과됨에 따라 RE100 및 전력 거래관련 새로운 시장이 열리게 되었습니다. 해외 발전시장은 태양광, 풍력 등을 중심으로 신재생에너지 사업규모가 증가 추세이며, 미국의 파리기후협약 복귀, RE100 제도의 글로벌 표준화, EV 시장의 발전과 확대 등으로 신재생에너지 시장에 대한 우호적인 여건이 조성되고 있습니다. 이와 더불어, 아시아 및 아프리카 개발도상국 중심으로 송변전 설비 수요 대비 부족한 재정 조달 능력을 보완하기 위해 IPT(민간 송전 사업) 시장이 형성되고 있는 상황입니다. [회사의 경쟁우위요소] 탄소중립 달성을 위한 전세계적인 노력에 따른 에너지 패러다임 변화에 발맞춰 양질의 신재생에너지 프로젝트 개발을 위한 우수한 인적/물적 자원을 확보하고 있으며, 기존사업 수행 경험을 통하여 구축한 사업 개발 노하우와 지역 네트워크라는 경쟁력을 바탕으로 아시아, 미주, 유럽 등 해외시장 및 국내의 유망 프로젝트 발굴을 통한 사업확장을 계획하고 있습니다. 다양한 환경 시설 시공 및 운영 등의 사업의 수행 경험을 통해 축적된 내부 역량은 물론, 주요 발주처 및 금융기관과의 네트워크를 구축한 우수한 인적/물적 자원을 확보하고 있습니다. 이러한 차별적 역량을 바탕으로, 기존의 수주 산업을 넘어 제안형 사업, 해외시장으로의 진출도 모색하고 있습니다. 이와 더불어 자원재활용 사업 등으로신소재 친환경 사업으로의 사업확장을 계획하고 있습니다. (2) 자이에스앤디 ① 건축사업부문[산업의 특성]자이에스앤디가 영위하는 건축사업은 액정 디스플레이 제조 클린룸 조성과 전기차 및 IT기기용 배터리 공장, 가전제품 생산을 위한 첨단공장 건설과 석유화학플랜트 등 하이테크시설 건설을 중심으로 사업을 전개하고 있습니다.자이에스앤디가 영위하는 산업 중 첨단 공장 건설 및 석유화학플랜트는 EPC(Engineering, Procurement, Construction) 방식으로 프로젝트가 수행되고 발주처의 요구사항을 충족시켜야 하기 때문에 고도의 기술력 뿐만 아니라 광범위한 지식서비스를 필요로 합니다.[산업의 성장성]자이에스앤디가 영위하는 건축사업은 기술의 발전에 민감하게 반응하는 특징을 가지고 있으며, IT 및 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 큰 분야입니다. 또한 첨단산업을 중심으로 생산시설 투자가 증가하고 있고 ESG 경영의 중요성이 대두되면서 발주처의 친환경ㆍ재생 제품의 연구개발이 본격화되고 있어 기존 역량을 바탕으로 해당 분야로의 사업영역 확장을 기대하고 있습니다.[경기변동의 특성]자이에스앤디가 영위하는 사업부문 중 i) 첨단공장 건설은 기업의 장기 비전 및 해당 산업분야 성장에 따른 투자계획 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있고, ii) 석유화학플랜트 산업은 유가, 석유ㆍ화학 제품 소비량, 세계 각국의 에너지 정책 및 투자계획, 국제 에너지 협약 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있으므로 이를 고려한 발주처의 플랜트 발주 계획에 의해 시장 규모 및 방향이 결정되는 특징을 가지고 있습니다.[경쟁상황] 자이에스앤디가 시공하고 있는 첨단 반도체공장 건설, 데이터센터, R&D연구시설 및 업무시설과 플랜트부문은 진입장벽이 매우 높은 하이테크 산업이며, 해당 시설을 건설한 실적을 보유하고 있는 기업이 삼성, SK 등 소수에 국한되어 있습니다.[회사의 경쟁상의 강점]공사 기획부터 설계, 발주, 시공에 이르기까지 건설 사업의 모든 단계에 참여하여 고객에게 품질, 원가, 기술 관련 차별적인 건설 가치를 제공하고 있습니다. 특히 클린룸 설계 및 시공 역량을 보유함으로써 경쟁우위를 가지며, 소수에 국한된 반도체ㆍ디스플레이ㆍ2차전지 공정에 특화된 생산시설 BIM(Building Information Modeling)을 확보함으로써 타사 대비 우월한 경쟁력을 확보하고 있습니다.② 주택사업부문[산업의 특성]주택사업부문은 생활의 기본인 주거시설을 공급하는 사업분야이며, 대부분의 주택사업을 영위하는 기업들은 토지확보, 분양, 시공까지의 업무를 주로 하고 있습니다. 주택사업부문은 경기동향, 시중 유동성 및 고객의 니즈에 민감하게 반응합니다. 또한 주택사업부문은 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있으며, IT, 친환경 등 기타산업과의 연관성이 매우 큰 산업적 특징을 지니고 있습니다.[성장성]주택사업부문은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업과, 주택조합, 시행사 등 발주처의 요구에 따라 시공하여 공급하는 도급공사로 구분됩니다. 새로운 정부는 민간주도로 전국에 270만호 주택공급을 공약한 바 있으나, 고금리 상황 지속, 미분양 증가, 주택 거래량 감소 주택경기의 불확실성 증대로 인하여 민간 주도의 주택 공급이 성공적으로 달성될 지는 미지수 입니다.그러나 정부는 정비사업 활성화를 위해 안전진단기준, 재초환 등 규제정비를 통해 규제를 완화하고 있으며, 거래 활성화를 위해 취득세, 종부세 등 세제 및 금융규제를 지속적으로 완화하고 있습니다.아울러 제1기 신도시 개발 정책과 도심 직주근접형 선호 등을 고려하여 볼 때 대규모정비사업과 더불어 500세대 미만의 도심 소규모 재건축, 가로주택 정비사업 등을 중심으로 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다.[경기변동의 특성]국내 주택사업은 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 2013년 이후 풍부한 유동성과 정부의 활성화 정책으로 주택시장은 상승세를 유지하였으며, 전국적으로 대규모 주택공급이 이루어졌습니다. 하지만 고금리, 대출규제 및 정부의 부동산 규제 정책 등으로 부동산 경기는 급속히 악화되었습니다.현재 정부는 각종 부동산 규제 완화, 세제 개편, 금융 규제 완화 등을 통하여 부동산 경기가 연착륙할 수 있도록 각종 대책을 마련 중입니다. 따라서 향후 정부 정책의 시장 안착, 금리 안정세 유지, 주택 매수 심리 개선, 원자재 가격 하락 등의 외부 변수에 따라 주택시장의 성장성은 영향을 받을 것으로 예상하고 있습니다.[경쟁상황]국내 주택건설시장은 1999년 면허제에서 등록제로 전환됨에 따라 건설업 면허 취득을 통한 시장진입이 가능한 완전경쟁 시장입니다. 이로 인해 타 산업에 비해 업체의 수가 매우 많고 경쟁이 치열한 편입니다. 그러나 사회환경 변화 및 소비자 트렌드 변화에 따라 기존에 주택을 선택하던 기준이 되었던 주택 가격 및 입지에서 벗어나 브랜드, 디자인, 조경 및 편의시설까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있습니다.[회사의 경쟁상의 강점]자이에스앤디는 i) 지에스건설과 브랜드 사용계약을 체결하여 국내 아파트 브랜드 1위에 빛나는 "자이르네 및 자이엘라" 브랜드를 적용하여 분양성을 제고하고 있으며, ii) 사업초기 다양한 컨설팅 지원(사업인허가, 자금조달, 사업계획 및 적정 분양가 산출 등), iii) 우수한 재무구조를 바탕으로 다양한 투자 활동, iv) 뛰어난 공사관리 능력 및 자이 브랜드에 걸맞는 시공품질, v) 다년간에 걸쳐 습득한 아파트 하자보수 Know-How 및 준공 후 부동산 운영능력을 바탕으로 개발, 분양, 시공, 사후관리 전반에 걸친 One Stop 서비스를 제공함으로써 고객으로부터 높은 신뢰를 얻고 있습니다.③ Home Solution 사업부문③-1. Home Improvement 산업[산업의 특성]Home Improvement 산업은 아파트 입주민들을 대상으로 삶의 질을 향상시키고, 생활 편의를 제공하는 부가가치서비스 사업으로 자이에스앤디는 i) 스마트 홈 시스템 제조 및 판매, ii) 준공 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공부문, iii) 환기형 공기청정기 'Sys Clein'과 시스템 에어컨 등 빌트인가전을 판매하고 있으며, 이 중 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공, 시스템 에어컨 등 빌트인가전 판매 등의 경우 별도의 산업이 존재하지 않습니다. [성장성] 국내 스마트홈 시장은 삷의 질 향상, 편의성 및 안전성에 대한 중요성 등이 부각됨에 따라 편리하면서도 안전하고, 즐거움이 있는 세련된 주거 환경에 대한 욕구가 강해지고 있습니다. 환기형 공기청정기 'Sys Clein'은 2019년 하반기 신규 론칭하였으며, 국내 공기청정기시장은 2016년 약 100만대 규모에서 미세먼지의 심각성이 주목을 받으면서 2018년 약 250만대로 크게 성장하였으며, 2024년에도 지속적인 성장을 거듭할 것으로 예상됩니다. [경기변동의 특성] 자이에스앤디가 영위하고 있는 정보통신, 옵션, CS 등은 건설 경기와 밀접한 관련을 지니고 있으며 그 이유는 다음과 같습니다. - 정보통신 : 스마트홈 및 전기ㆍ통신 공사 수주는 신규 주택 착공이 이뤄져야 발생하기에 건설 경기와의 연관성이 높습니다. - 옵션 등 : 신규 아파트 분양 시 빌트인 냉장고, 에어컨 등을 판매하고 있어 민간주택 경기와의 연관성이 높습니다. [경쟁상황]i) 스마트홈 시스템 경쟁의 특성은 우수한 품질 및 기능, 신규 서비스 연동, 디자인, 제품 가격, A/S 능력 등으로 볼 수 있습니다. 대기업 계열사인 자이에스앤디와 HDC랩스는 모회사의 신규분양 아파트에 스마트홈 제품과 정보통신공사를 동시에 공급하고 있으며, 코맥스, 코콤, 현대정보기술의 경우 스마트홈 제품을 공급하는데 주력하고 있습니다. ii) 공기청정기 시장은 기존 제조사인 '삼성전자', 'LG전자', '코웨이' 등이 시장을 장악하고 있으나, 신 개념의 환기형 공기청정기 시장은 가구형이 아닌 천장 매립형으로 환기와 공기청정을 결합한 새로운 개념의 공기청정시스템으로 시장을 개척하고 있어 기존 업체들과의 경쟁은 심하지 않습니다. [회사의 경쟁상의 강점]i) 자이에스앤디는 현재 자체 개발한 스마트홈 플랫폼은 물론, 통신사 연동, 포털연동 플랫폼 등 국내에서 제공되는 모든 종류의 플랫폼을 보유하고 있습니다. 특히 자체 개발한 플랫폼 기술은 단지내에 서버를 구축한 빅 데이터 기반의 무선통신 플랫폼으로 향후 다가올 IoT시대의 고객 니즈를 실시간으로 반영할 수 있는 기반이 될 것입니다. ii) 'Sys Clein' 시스템은 환기 기능을 담당하는 전열교환기의 장점과 실내 공기를 신속하게 정화시켜주는 공기청정기의 장점이 결합되어 실내 공기질을 관리해주는 신개념 공기청정 시스템으로, 자이에스앤디에서 최초로 개념을 정리하고, 개발한 신제품입니다. 자이에스앤디는 향후 지속적인 연구개발을 통하여 신제품을 지속적으로 개발하는 한편, 마케팅 활동으로 기존 공기청정기와의 차별화를 통하여 시장을 확대해 나갈 계획입니다. ③-2. 부동산운영 사업부문[산업의 특성]부동산업은 부동산 임대 및 중개업(1960년대), 감정평가업(1970년대), 부동산개발업(1980년대), 부동산관리업(1990년대), 부동산자문업(2000년대 이후) 등으로 그 사업 영역이 확대되고 있습니다. 현재 부동산 중개업, 관리업 등 후방 밸류체인 사업의 경우 영세ㆍ군소 업체가 대부분이며, 관련 규제 등으로 One-Stop 서비스가 활성화 되어 있지 않아 수요자들의 불편을 초래하고 있는 실정입니다. 이에 따라, 금융과 실물에 대한 역량, 사업 전반에 대한 관리 및 기획 능력을 갖춘 부동산 임대관리(LM), 부동산 시설관리(FM), 부동산재산관리(PM), 자산관리(AM) 등 전반적인 부동산 관련 서비스를 제공하는 부동산 종합서비스 회사 도입의 필요성이 점차 확대되고 있습니다. [산업의 성장성]국내 부동산서비스 시장은 2000년 이후 지속적으로 성장하는 모습을 보이고 있습니다. 부동산 임대, 개발 및 공급, 관리 등 부동산 관련 사업이 확대됨에 따라 부동산 관련 서비스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이에 따라 2014년 21.2조원 수준에 머물렀던 국내 부동산 서비스 시장은 그 성장세가 가속화되고 있습니다. 특히 정부는 2020년 12월 24일 "제1차 부동산서비스산업 진흥 기본 계획"을 통해 규제 혁신 및 서비스 품질 개선을 통해 부동산서비스 산업이 고부가가치를 창출하는 산업으로 성장시킨다는 계획을 발표하였습니다.[경기변동의 특성] 부동산운영 사업은 부동산 임대 관리, 부동산 관리(PM, FM) 업무를 영위하고 있는 내수 중심의 산업입니다. 또한 신규 주택 착공과 큰 영향이 없는 기존 건물의 유지관리서비스를 제공하고 있기에 건설 부동산 경기를 포함한 일반 경기변동에 대한 영향을 비교적 적게 받고 있는 분야이며, 계약기간 동안 계약서에 기재된 일정 금액 혹은 정액 대비 일정 비율로 서비스의 대가를 지급받는 형태입니다. 따라서 경기 변동이 심화될 시에도 계약 기간 동안에는 안정적으로 수익을 창출할 수 있습니다. [경쟁상황] 자이에스앤디가 향후 주력으로 삼을 주택임대운영 시장은 자산운영사, 리츠, 전문임대법인, 건설사 등 다양한 형태의 사업자가 진출하고 있습니다. 향후 기축 주거 임대 시장이 더욱 확대될 것이며, 시장이 확대되는 상황에서 초기 시장선점이 중요한 상황입니다. [회사의 경쟁상의 강점]부동산운영 사업자의 대다수가 영세업자로 구성되어 있는데 반해 자이에스앤디는 i) 우수한 신용도 및 재무구조 확보, ii) 개발부터 임대운영까지 One-Stop Solution 제공, iii) 호텔, 대규모 오피스빌딩, 복합시설(주거+상업+오피스) 등 다양한 관리실적으로 경쟁업체 대비 차별성을 보유하고 있습니다. 또한 자이에스앤디는 시공, 개발, 컨설팅, 시설관리(FM), 임대(LM), 부동산 사후관리 서비스 등 부동산종합 Value Chain을 완성하여 고객 요구사항에 대하여 맞춤형 서비스 제공이 가능하며, 고객 자산을 안전하게 관리하고 가치를 상승시키기 위하여 항상 노력하고 있습니다. 바. 사업본부별 재무정보 (단위 : 백만원) 구분 매출액 영업이익(손실) 유ㆍ무형자산 총자산 제56기 3분기 제55기 3분기 제55기 제54기 제56기 3분기 제55기 3분기 제55기 제54기 제56기 3분기 제55기 3분기 제55기 제54기 제56기 3분기 제55기 3분기 제55기 제54기 건축ㆍ주택 7,156,092 7,714,436 10,237,132 9,334,569 347,332 (259,205) (446,070) 768,002 450,634 412,800 422,547 415,511 6,596,967 7,632,601 7,610,900 7,791,908 신사업 998,757 1,029,551 1,414,426 1,025,553 47,921 108,180 121,269 17,851 2,337,061 2,005,255 2,088,298 1,630,785 5,118,298 4,700,290 4,690,469 4,014,165 플랜트 216,496 232,028 300,450 598,552 (54,874) (58,873) (4,835) (159,202) 69,714 72,586 71,846 76,210 1,519,354 1,339,997 1,346,813 1,390,211 인프라(1) 834,911 879,572 1,104,087 1,061,436 (69,838) 25,649 (32,203) 11,604 97,662 65,860 74,545 37,076 1,267,873 1,642,667 1,584,329 1,585,056 그린 189,928 178,573 271,761 173,137 (27,200) (13,409) (28,856) (93,772) 74,066 47,204 47,146 45,318 484,030 447,587 501,918 442,650 기타 81,167 81,095 108,829 105,949 2,402 2,924 2,750 10,352 517,500 504,009 512,783 503,240 2,322,046 2,350,637 1,972,870 1,722,627 계 9,477,351 10,115,255 13,436,685 12,299,196 245,743 (194,734) (387,945) 554,835 3,546,637 3,107,714 3,217,165 2,708,140 17,308,568 18,113,779 17,707,299 16,946,617 ※ 사업부문별 재무정보의 자세한 내용은 연결재무제표에 대한 [주석 5. 영업부문 및고객과의 계약에서 생기는 수익]을 참조하시기 바랍니다.(1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. 사. 신규사업(신제품 개발, 신시장 개척 등)의 내용과 전망 연결기업은 국내 건설시장의 성장 한계를 극복하고 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 제조업 등 비건설 사업을 비롯한 신성장동력 발굴 및 육성에 많은 관심을 기울이고 있습니다. 현재 태양광 사업을 중심으로 국내외 신재생 클린에너지 사업을 진행 중에 있으며, 2차전지 재활용 사업 투자 등을 통해 친환경 사업 확대를 모색하고 있습니다. 동시에 해외 선진 Prefab 업체 인수를 통해 모듈러(Modular) 시장을 빠르게 선점하고, 해외 전문회사들의 기술과 네트워크를 활용해 글로벌 건축ㆍ주택시장을 적극 공략하고자 합니다. 한편으로는 4차 산업혁명에 대비하고자 스마트홈사업을 비롯한 디지털 플랫폼 개발에도 집중하고 있습니다. 기존 사업영역에서는 단순 시공사업에서 벗어나 해외개발사업, 투자제안사업 등 사업 기획부터 설계, 조달, 시공, 자금조달까지 종합적으로 담당하는 디벨로퍼(Developer) 사업을 추진하는데 주력하고 있습니다. 이러한 노력과 함께 저탄소, 친환경이라는 시대적인 요구에 맞춘사업 기회 또한 지속적으로 탐색하고 있습니다. 이 외에도 국내외 민관협력사업(PPP)을 추가 발굴하여 Portfolio를 다각화하고 있으며, 인프라 및 환경(수처리)사업의 운영모델을 고도화하여 Value Chain을 확대하고 있습니다. III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약연결재무정보 (단위 : 백만원) 구분 제56기 3분기 제55기 제54기 (2024년 09월말) (2023년 12월말) (2022년 12월말) [유동자산] 8,769,310 9,482,032 9,411,595 ㆍ현금및현금성자산 2,297,671 2,244,925 2,023,701 ㆍ매출채권및기타채권 2,809,849 3,529,003 3,251,679 ㆍ계약자산 1,340,946 1,267,066 1,555,865 ㆍ재고자산 1,210,129 1,338,666 1,499,922 ㆍ단기금융자산 564,761 592,972 582,067 ㆍ기타유동자산 545,954 509,400 498,361 [비유동자산] 8,539,257 8,225,267 7,535,022 ㆍ유형자산 2,514,001 2,256,206 1,819,806 ㆍ무형자산 1,032,636 960,960 888,334 ㆍ투자부동산 755,601 764,901 926,375 ㆍ사용권자산 274,811 293,273 291,723 ㆍ관계회사지분증권 273,790 214,549 230,772 ㆍ장기매출채권및기타채권 1,558,215 1,374,648 1,204,451 ㆍ장기금융자산 700,398 784,575 713,678 ㆍ순확정급여자산 56,736 82,530 97,469 ㆍ이연법인세자산 1,077,709 1,133,526 960,552 ㆍ당기손익-공정가치측정 금융자산 220,212 263,978 273,951 ㆍ기타비유동자산 75,148 96,121 127,911 자산총계 17,308,567 17,707,299 16,946,617 [유동부채] 8,399,839 8,796,223 8,205,471 [비유동부채] 3,794,177 4,025,916 3,384,943 부채총계 12,194,016 12,822,139 11,590,414 [지배기업의 소유주지분] 4,446,088 4,314,459 4,831,633 ㆍ자본금 427,907 427,907 427,907 ㆍ자본잉여금 922,804 941,984 942,699 ㆍ기타자본 (98,312) (36,808) (36,807) ㆍ기타포괄손익누계액 (132,931) (64,979) (161,984) ㆍ이익잉여금 3,326,620 3,046,355 3,659,818 [비지배지분] 668,463 570,701 524,570 자본총계 5,114,551 4,885,160 5,356,203 2024.01.01~2024.09.30 2023.01.01~2023.12.31 2022.01.01~2022.12.31 매출액 9,477,351 13,436,685 12,299,196 영업이익(손실) 245,743 (387,945) 554,835 당기순이익(손실) 295,402 (419,501) 441,212 지배지분당기순이익(손실) 280,466 (481,945) 339,274 기본주당이익(손실) (원) 3,304 (5,677) 3,997 희석주당이익(손실) (원) 3,304 (5,677) 3,997 연결에 포함된 회사수 122 113 106 나. 요약재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 제 56 기 3분기 제 55 기 제 54 기 (2024년 09월말) (2023년 12월말) (2022년 12월말) [유동자산] 6,016,148 6,360,360 6,055,660 ㆍ현금및현금성자산 1,712,443 1,435,229 1,151,292 ㆍ매출채권및기타채권 2,344,214 2,855,703 2,402,572 ㆍ계약자산 1,068,511 987,198 1,195,467 ㆍ재고자산 317,282 537,471 655,237 ㆍ단기금융자산 189,768 179,323 284,991 ㆍ기타유동자산 383,930 365,436 366,101 [비유동자산] 7,022,361 7,012,238 6,683,744 ㆍ유형자산 837,316 804,017 796,583 ㆍ무형자산 54,038 55,442 51,881 ㆍ투자부동산 608,907 618,968 783,504 ㆍ사용권자산 204,812 231,459 236,995 ㆍ관계회사지분증권 1,994,368 1,949,335 1,850,253 ㆍ장기매출채권및기타채권 1,953,464 1,717,773 1,428,734 ㆍ장기금융자산 157,872 252,529 300,072 ㆍ순확정급여자산 55,090 76,211 86,434 ㆍ이연법인세자산 970,663 1,052,252 850,868 ㆍ당기손익-공정가치측정 금융자산 140,163 188,783 204,082 ㆍ기타비유동자산 45,668 65,469 94,338 자산총계 13,038,509 13,372,598 12,739,404 [유동부채] 6,669,041 6,844,820 5,624,645 [비유동부채] 1,895,244 2,311,024 2,181,670 부채총계 8,564,285 9,155,844 7,806,315 [자본금] 427,907 427,907 427,907 [자본잉여금] 942,881 942,881 942,881 [기타자본] (36,443) (36,443) (36,443) [기타포괄손익누계액] (81,829) (34,675) (27,043) [이익잉여금] 3,221,708 2,917,084 3,625,787 자본총계 4,474,224 4,216,754 4,933,089 종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 2024.01.01~ 2024.09.30 2023.01.01~ 2023.12.31 2022.01.01~ 2022.12.31 매출액 6,896,881 9,377,834 8,613,703 영업이익(손실) 127,408 (709,423) 281,011 당기순이익(손실) 304,720 (580,882) 240,673 기본주당이익(손실) (원) 3,590 (6,843) 2,835 희석주당이익(손실) (원) 3,590 (6,843) 2,835 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표 제 56 기 3분기말 2024.09.30 현재 제 55 기말 2023.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　 　유동자산 8,769,310,184,366 9,482,031,400,336 　　현금및현금성자산 2,297,670,736,348 2,244,924,955,931 　　매출채권및기타채권 2,809,848,611,890 3,529,002,890,225 　　계약자산 1,340,946,930,774 1,267,065,884,830 　　재고자산 1,210,129,061,058 1,338,666,208,609 　　단기금융자산 564,761,025,177 592,972,264,038 　　기타유동자산 545,953,819,119 509,399,196,703 　비유동자산 8,539,257,435,086 8,225,267,137,677 　　유형자산 2,514,001,399,649 2,256,205,699,263 　　무형자산 1,032,635,739,594 960,959,560,168 　　투자부동산 755,600,724,846 764,901,168,495 　　사용권자산 274,811,387,976 293,273,388,792 　　관계회사지분증권 273,789,614,826 214,549,329,708 　　장기매출채권및기타채권 1,558,214,536,658 1,374,647,832,737 　　장기금융자산 700,397,657,473 784,575,400,444 　　순확정급여자산 56,736,637,734 82,529,982,607 　　이연법인세자산 1,077,710,278,374 1,133,525,869,812 　　당기손익-공정가치측정 금융자산 220,211,627,582 263,977,704,671 　　기타비유동자산 75,147,830,374 96,121,200,980 　자산총계 17,308,567,619,452 17,707,298,538,013 부채 　　 　유동부채 8,399,839,168,076 8,796,223,078,467 　　매입채무 및 기타채무 1,639,183,021,959 1,810,903,767,848 　　단기금융부채 2,840,567,004,259 2,481,711,291,993 　　계약부채 2,113,373,781,972 2,352,653,070,062 　　법인세부채 19,727,297,184 45,025,983,254 　　유동충당부채 830,673,312,362 1,054,148,111,323 　　기타유동부채 956,314,750,340 1,051,780,853,987 　비유동부채 3,794,177,255,273 4,025,915,598,734 　　장기매입채무 및 기타채무 0 3,744,460,720 　　장기금융부채 3,045,284,826,276 3,342,287,665,082 　　순확정급여부채 16,315,627,497 7,415,157,916 　　비유동충당부채 460,064,451,851 399,837,182,024 　　이연법인세부채 162,249,317,368 160,941,830,738 　　기타비유동부채 110,263,032,281 111,689,302,254 　부채총계 12,194,016,423,349 12,822,138,677,201 자본 　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 4,446,087,598,412 4,314,458,788,001 　　자본금 427,907,450,000 427,907,450,000 　　자본잉여금 922,804,045,539 941,983,769,492 　　기타자본 (98,312,749,036) (36,807,749,036) 　　기타포괄손익누계액 (132,930,752,389) (64,978,894,926) 　　이익잉여금 3,326,619,604,298 3,046,354,212,471 　비지배지분 668,463,597,691 570,701,072,811 　자본총계 5,114,551,196,103 4,885,159,860,812 자본과부채총계 17,308,567,619,452 17,707,298,538,013 　 제 56 기 3분기말 제 55 기말 2-2. 연결 손익계산서 연결 손익계산서 제 56 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 제 55 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 (단위 : 원) 영업수익 3,109,249,477,665 9,477,350,769,360 3,107,516,808,054 10,115,255,260,854 　공사매출 2,528,049,847,598 7,798,009,067,486 2,510,773,885,626 8,248,016,742,406 　분양매출 281,670,148,069 777,999,353,664 246,038,947,932 939,851,531,526 　기타매출 299,529,481,998 901,342,348,210 350,703,974,496 927,386,986,922 매출원가 2,852,686,213,648 8,671,018,447,282 2,882,138,182,014 9,794,033,787,310 　공사매출원가 2,438,047,591,576 7,337,987,334,904 2,362,421,727,011 8,181,420,385,884 　분양매출원가 155,477,254,071 557,943,345,060 212,571,398,969 790,964,023,071 　기타매출원가 259,161,368,001 775,087,767,318 307,145,056,034 821,649,378,355 매출총이익 256,563,264,017 806,332,322,078 225,378,626,040 321,221,473,544 판매비와관리비 174,772,892,255 560,589,320,172 165,227,395,011 515,955,882,745 영업이익(손실) 81,790,371,762 245,743,001,906 60,151,231,029 (194,734,409,201) 기타수익 (66,286,607,913) 336,856,316,419 146,400,877,932 370,218,574,518 기타비용 (1,399,254,126) 133,130,584,821 93,217,623,822 191,474,538,325 관계회사지분증권손익 (257,670,558) (430,183,086) 4,293,574,742 39,867,798,308 금융수익 212,183,940,787 346,285,546,218 66,418,523,058 193,254,327,447 금융원가 47,610,877,780 379,825,364,242 145,351,964,092 386,457,656,324 법인세비용차감전순이익(손실) 181,218,410,424 415,498,732,394 38,694,618,847 (169,325,903,577) 법인세비용(수익) 60,393,352,066 120,096,894,683 27,072,559,569 (63,671,179,090) 당기순이익(손실) 120,825,058,358 295,401,837,711 11,622,059,278 (105,654,724,487) 당기순이익(손실)의 귀속 　　　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) 118,651,593,386 280,465,538,699 309,177,655 (160,575,095,097) 　비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실) 2,173,464,972 14,936,299,012 11,312,881,623 54,920,370,610 주당이익 　　　　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 1,398 3,304 3 (1,892) 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 1,398 3,304 3 (1,892) 　 제 56 기 3분기 제 55 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 2-3. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서 제 56 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 제 55 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 (단위 : 원) 당기순이익(손실) 120,825,058,358 295,401,837,711 11,622,059,278 (105,654,724,487) 기타포괄손익 4,367,964,715 (71,140,125,544) (30,371,302,167) 52,564,536,136 　당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익 4,609,665,070 (70,714,898,087) (31,533,088,847) 58,902,225,353 　　해외사업환산손익 669,319,015 (74,854,081,353) (29,564,321,445) 57,619,395,582 　　파생상품평가손익 3,944,309,678 4,558,795,161 (1,714,851,099) 1,161,302,772 　　지분법자본변동 (3,963,623) (419,611,895) (253,916,303) 121,526,999 　당기손익으로 재분류 되지않는 세후기타포괄손익 (241,700,355) (425,227,457) 1,161,786,680 (6,337,689,217) 　　확정급여제도의 재측정손익 (241,700,355) (425,227,457) 1,161,786,680 (6,337,689,217) 당기총포괄손익 125,193,023,073 224,261,712,167 (18,749,242,889) (53,090,188,351) 포괄손익의 귀속 　　　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 129,230,646,849 212,313,534,364 (30,110,358,530) (122,402,978,656) 　비지배지분 (4,037,623,776) 11,948,177,803 11,361,115,641 69,312,790,305 　 제 56 기 3분기 제 55 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 2-4. 연결 자본변동표 연결 자본변동표 제 56 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 제 55 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 (단위 : 원) 2023.01.01 (기초자본) 427,907,450,000 942,699,109,681 (36,807,749,036) (161,984,293,002) 3,659,818,016,872 4,831,632,534,515 524,570,274,076 5,356,202,808,591 총포괄손익 　　　 44,547,968,376 (166,950,947,032) (122,402,978,656) 69,312,790,305 (53,090,188,351) 　당기순이익(손실) 　　　　 (160,575,095,097) (160,575,095,097) 54,920,370,610 (105,654,724,487) 　해외사업환산손익 　　　 43,274,879,085 　 43,274,879,085 14,344,516,497 57,619,395,582 　파생상품평가손익 　　　 1,151,562,292 　 1,151,562,292 9,740,480 1,161,302,772 　지분법자본변동 　　　 121,526,999 　 121,526,999 　 121,526,999 　확정급여제도의 재측정손익 　　　　 (6,375,851,935) (6,375,851,935) 38,162,718 (6,337,689,217) 소유주와의 거래 　 1,767,511,356 (484,000) 　 (110,355,758,765) (108,588,731,409) (23,576,558,198) (132,165,289,607) 　연결범위의 변동 　　　　　　 303,362,352 303,362,352 　배당금의 지급 　　　　 (110,355,563,500) (110,355,563,500) (22,114,361,744) (132,469,925,244) 　연결실체 내 자본거래 등 　 1,767,511,356 　　 (195,265) 1,767,316,091 (1,765,558,806) 1,757,285 　기타 　　 (484,000) 　　 (484,000) 　 (484,000) 2023.09.30 (기말자본) 427,907,450,000 944,466,621,037 (36,808,233,036) (117,436,324,626) 3,382,511,311,075 4,600,640,824,450 570,306,506,183 5,170,947,330,633 2024.01.01 (기초자본) 427,907,450,000 941,983,769,492 (36,807,749,036) (64,978,894,926) 3,046,354,212,471 4,314,458,788,001 570,701,072,811 4,885,159,860,812 총포괄손익 　　　 (67,951,857,463) 280,265,391,827 212,313,534,364 11,948,177,803 224,261,712,167 　당기순이익(손실) 　　　　 280,465,538,699 280,465,538,699 14,936,299,012 295,401,837,711 　해외사업환산손익 　　　 (72,088,140,079) 　 (72,088,140,079) (2,765,941,274) (74,854,081,353) 　파생상품평가손익 　　　 4,555,894,511 　 4,555,894,511 2,900,650 4,558,795,161 　지분법자본변동 　　　 (419,611,895) 　 (419,611,895) 　 (419,611,895) 　확정급여제도의 재측정손익 　　　　 (200,146,872) (200,146,872) (225,080,585) (425,227,457) 소유주와의 거래 　 (19,179,723,953) (61,505,000,000) 　　 (80,684,723,953) 85,814,347,077 5,129,623,124 　연결범위의 변동 　　　　　　 691,334,140 691,334,140 　배당금의 지급 　　　　　　 (27,609,155,732) (27,609,155,732) 　연결실체 내 자본거래 등 　 (19,179,723,953) (61,505,000,000) 　　 (80,684,723,953) 112,732,168,669 32,047,444,716 　기타 　　　　　　　　 2024.09.30 (기말자본) 427,907,450,000 922,804,045,539 (98,312,749,036) (132,930,752,389) 3,326,619,604,298 4,446,087,598,412 668,463,597,691 5,114,551,196,103 　 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 기타 기타포괄손익누계액 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 2-5. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표 제 56 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 제 55 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 (단위 : 원) 영업활동으로 인한 현금흐름 448,379,568,913 502,559,067,769 　영업활동으로부터 창출된 현금흐름 708,976,148,715 683,411,305,946 　이자의 수취 82,395,595,912 149,826,266,926 　이자의 지급 (302,643,051,164) (240,758,907,152) 　배당금의 수취 11,856,969,028 25,861,201,774 　법인세의 납부 (52,206,093,578) (115,780,799,725) 투자활동으로 인한 현금흐름 (460,015,144,133) (476,501,538,129) 　투자활동으로 인한 현금유입액 1,380,943,680,848 1,121,810,618,671 　　기타채권의 감소 262,182,034,013 98,341,824,404 　　단기금융자산의 감소 657,030,467,567 607,647,557,936 　　장기기타채권의 감소 86,134,124,179 168,837,662,469 　　장기금융자산의 감소 189,580,958,061 166,289,935,290 　　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 24,270,015,500 24,328,269,917 　　관계회사지분증권의 처분 127,764,775,900 54,637,922,230 　　유형자산의 처분 32,678,130,115 253,621,069 　　무형자산의 처분 1,303,175,513 933,825,356 　　투자부동산의 처분 0 540,000,000 　　매각예정자산부채의 처분 0 0 　　연결범위변동으로 인한 증가 0 0 　투자활동으로 인한 현금유출액 1,840,958,824,981 1,598,312,156,800 　　기타채권의 증가 96,912,247,015 121,459,755,641 　　단기금융자산의 증가 642,283,192,248 626,600,861,641 　　장기기타채권의 증가 464,872,373,239 219,964,703,454 　　장기금융자산의 증가 127,441,712,453 234,300,359,283 　　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 16,388,775,753 10,715,881,628 　　관계회사지분증권의 취득 59,038,696,625 14,593,947,817 　　유형자산의 취득 335,549,326,304 313,510,544,271 　　무형자산의 취득 91,295,315,536 21,691,540,846 　　투자부동산의 취득 3,161,795,774 35,474,562,219 　　연결범위변동으로 인한 감소 (4,015,390,034) 0 재무활동으로 인한 현금흐름 51,778,332,054 578,193,277,562 　재무활동으로 인한 현금유입액 3,405,181,307,079 3,590,320,347,792 　　단기금융부채의 증가 1,942,279,958,456 2,319,155,835,408 　　장기금융부채의 증가 1,364,220,384,564 1,263,872,561,899 　　기타비유동부채의 증가 3,153,000,000 7,290,000,000 　　비지배지분의 증가 95,527,964,059 1,950,485 　재무활동으로 인한 현금유출액 3,353,402,975,025 3,012,127,070,230 　　단기금융부채의 감소 2,854,445,377,148 2,486,524,318,936 　　기타유동부채의 감소 4,275,050,000 3,185,480,000 　　장기금융부채의 감소 386,589,689,644 305,010,992,268 　　기타비유동부채의 감소 76,000,000 38,950,000 　　배당금의 지급 27,590,893,727 132,396,025,984 　　주식발행비의 지급 0 0 　　리스부채의 지급 77,428,492,471 84,971,303,042 　　비지배지분의 감소 2,997,472,035 0 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 12,603,023,583 18,862,639,406 현금및현금성자산의 증감 52,745,780,417 623,113,446,608 기초현금및현금성자산 2,244,924,955,931 2,023,700,610,060 기말현금및현금성자산 2,297,670,736,348 2,646,814,056,668 　 제 56 기 3분기 제 55 기 3분기 3. 연결재무제표 주석 1. 일반사항 (연결) 지배기업에 대한 공시 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 GS건설주식회사(이하 "지배기업")와 자이에스앤디주식회사 등 종속기업(이하 지배기업과 그 종속기업을 일괄하여 "연결기업")의 일반사항은 다음과 같습니다.지배기업은 1969년 12월 19일에 설립되어 토목과 건축, 주택신축판매, 보수유지관리, 해외종합건설업, 기술용역사업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 1979년 1월 4일 럭키해외건설 주식회사를, 1999년 8월 1일 LG엔지니어링 주식회사를, 2000년 10월 1일 백양개발 주식회사를 흡수합병하였습니다.지배기업은 1981년 8월 3일에 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 2005년 3월 18일자로 상호를 LG건설주식회사에서 GS건설주식회사로 변경하였습니다. 한편, 지배기업은 2005년 4월 4일 공정거래위원회의 상호출자제한기업집단 등의 지정에 따라 GS그룹의 계열에 포함되었습니다.보고기간종료일 현재 지배기업은 UAE, 사우디, 베트남, 중국, 싱가포르 등에 다수의 해외지사와 건설현장을 두고 있습니다.지배기업의 보고기간종료일 현재 납입자본금은 427,907백만원입니다. 　 종속기업에 대한 공시 하기 요약 재무정보상의 금액은 내부거래 상계전 금액이며, 지배기업과 상이한 유의적인 회계처리 방법을 수정하여 반영한 것입니다.종속기업의 영업수익(매출)과 당기순이익은 당분기와 전분기 발생 금액입니다. 종속기업에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 전체 종속기업 종속기업 자이에스앤디㈜ 0.3995 한국 12월31일 부동산업 1,262,480 597,335 665,145 1,203,683 5,902 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 자이에스텍㈜ 1.0000 한국 12월31일 건설용역업 2,120 924 1,196 5,475 101 　 ㈜지씨에스 1.0000 한국 12월31일 서비스업 22,174 7,740 14,434 54,225 1,416 　 비에스엠㈜ 1.0000 한국 12월31일 임가공업 2,487 1,629 858 14,179 (284) 　 자이에너지운영㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 22,427 17,650 4,777 41,004 1,605 　 지베스코㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 4,503 10 4,493 0 (10) 　 지베스코자산운용㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 9,195 1,866 7,329 3,765 1,210 　 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호 0.9980 한국 12월31일 집합투자업 30,973 14 30,959 23 (81) 　 지피씨㈜ 1.0000 한국 12월31일 제조업 134,237 38,664 95,573 57,672 4,625 　 지에스엘리베이터㈜ 1.0000 한국 12월31일 제조업 23,730 18,397 5,333 40,197 (8,571) 　 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 0.8540 한국 12월31일 어업 11,537 355 11,182 0 (1,219) 　 자이가이스트㈜ 1.0000 한국 12월31일 제조업 16,019 4,787 11,232 10,190 (4,402) 　 자이가이스트건축사사무소㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 277 194 83 275 73 　 에너지머티리얼즈㈜ 0.7765 한국 12월31일 제조업 358,349 147,508 210,841 494 (10,558) 　 글로벌워터솔루션㈜ 1.0000 한국 12월31일 지주사업 414,354 0 414,354 0 (73) 　 디씨브릿지㈜ 1.0000 한국 12월31일 정보통신업 4,261 84 4,177 491 146 　 부천영상단지관리㈜ 1.0000 한국 12월31일 부동산업 1,238 181 1,057 0 (1,331) 　 ㈜지에프에스 0.0000 한국 12월31일 서비스업 　　　　　 당분기 중 지배기업의 전체 소유지분을 자이에스엔디㈜에 양도하였습니다. 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 태안햇들원태양광㈜ 0.9091 한국 12월31일 서비스업 62,187 52,979 9,208 0 (506) 　 자이씨앤에이㈜ 0.2397 한국 12월31일 건설업 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 종속기업인 ㈜지에프에스가 과반수 이상의 지분을 보유하여 지배력을 보유하고 있는 것으로 판단하였습니다. ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd 0.2397 중국 12월31일 건설관리용역 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O. 0.2397 폴란드 12월31일 건설관리용역 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED 0.2397 베트남 12월31일 건설관리용역 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. ZEIT C&A AMERICA, INC. 0.2397 미국 12월31일 건설관리용역 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 하임랩㈜ 1.0000 한국 12월31일 건설업 4,809 1,113 3,696 890 (2,560) 　 햇들원지붕형태양광1호㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 8,574 4,433 4,141 210 (242) 　 엑스플로인베스트먼트㈜ 1.0000 한국 12월31일 금융업 11,320 647 10,673 674 (833) 　 엑스플로-스마트시티투자조합1호 1.0000 한국 12월31일 집합투자업 5,011 3 5,008 91 (12) 　 엑스플로-오픈이노베이션투자조합 1.0000 한국 12월31일 집합투자업 2,933 3 2,930 36 (65) 　 햇들원지붕형태양광2호㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 565 1 564 0 (6) 당분기 중 신규 연결편입하였습니다. GS E&C Nanjing Co.,Ltd. 1.0000 중국 12월31일 건설업 36,984 5,526 31,458 23,434 12,671 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 1.0000 베트남 12월31일 부동산업 514,630 540,972 (26,342) 58,852 (17,137) 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 1.0000 베트남 12월31일 부동산업 638,958 760,429 (121,471) 0 (12,855) 　 ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD 1.0000 베트남 12월31일 서비스업 368 0 368 0 7 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 1.0000 인도 3월31일 건설용역업 13,764 20,676 (6,912) 15,407 1,626 　 PT. GSENC Development Indonesia 1.0000 인도네시아 12월31일 건설용역업 3,328 125 3,203 0 127 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 1.0000 태국 12월31일 부동산업 32,237 746 31,491 0 129 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. 1.0000 인도 3월31일 서비스업 1,499 411 1,088 0 (727) 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED 1.0000 인도 3월31일 서비스업 　　　　　 당분기 중 신규 연결편입하였습니다. 재무정보는 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd.에 포함되어 있습니다. GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 1.0000 싱가포르 12월31일 서비스업 14,986 4,846 10,140 0 (1,147) 당분기 중 신규 연결편입하였습니다. ZEIT O&M SDN. BHD. 1.0000 말레이시아 12월31일 건설업 0 5 (5) 0 (4) 당분기 중 신규 연결편입하였습니다. GSEC(THA)PTE. LTD. 1.0000 싱가포르 12월31일 서비스업 　　　　　 당분기 중 신규 연결편입하였습니다. 재무정보는 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.에 포함되어 있습니다. GS Construction Arabia Co.,Ltd. 1.0000 사우디 12월31일 건설업 95,483 1,081,749 (986,266) 43,519 (29,881) 　 GS Real Estate Development Company 1.0000 사우디 12월31일 부동산업 27,478 676 26,802 0 (501) 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 1.0000 아랍에미리트 12월31일 건설업 7,736 63,563 (55,827) 10,711 (5,918) 　 GS E&C POLAND SP.Z O.O 1.0000 폴란드 12월31일 건설업 597,879 215,833 382,046 346,940 22,267 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. Danwood S.A. 1.0000 폴란드 12월31일 건설업 　　　　　 재무정보는 GS E&C POLAND SP.ZO.O에 포함되어 있습니다. Danwood GmbH 1.0000 스위스 12월31일 건설업 　　　　　 재무정보는 GS E&C POLAND SP.ZO.O에 포함되어 있습니다. GS Engineering & Construction Spain, S.L. 1.0000 스페인 12월31일 건설업 131,763 36 131,727 0 (62) 　 CHERVONA GORA EKO 1.0000 우크라이나 12월31일 건설업 23,273 13,765 9,508 4,227 1,569 　 Elements (Europe) Limited 0.7500 영국 12월31일 건설업 49,562 92,121 (42,559) 64,495 (34,718) 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 1.0000 영국 12월31일 부동산업 255 790 (535) 0 (5) 　 GS E&C PANAMA S.A. 0.0000 파나마 12월31일 임대업 0 0 0 0 (8) 당분기에 청산하였습니다. GS Village Lake LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 80,764 1,498 79,266 0 (57) 　 GS Property Mountain View LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 19,850 845 19,005 592 (1,487) 　 GS Miramar 700 EC, LLC 0.9000 미국 12월31일 부동산업 726 3 723 2,039 2,577 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 777 WMF, LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 26,621 1 26,620 0 (8) 　 GS Miramar Village Lakes Manager, LLC 0.8000 미국 12월31일 부동산업 32,991 6 32,985 0 (7) 　 CDCF III FORTBAY MV, LLC 0.9419 미국 12월31일 부동산업 640,439 622,699 17,740 2,416 4,097 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. GS Redlands, LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 12,028 7 12,021 0 (9) 　 700 EC Property, LLC 0.9000 미국 12월31일 부동산업 0 0 0 0 0 재무정보는 GS Miramar 700 EC, LLC에 포함되어 있습니다. Mountain View Mezz, LLC 0.9419 미국 12월31일 부동산업 　　　　　 재무정보는 CDCF III FORTBAY MV, LLC에 포함되어 있습니다. Mountain View Owner, LLC 0.9419 미국 12월31일 부동산업 　　　　　 재무정보는 CDCF III FORTBAY MV, LLC에 포함되어 있습니다. GSFC FUND 1 LLC 1.0000 미국 12월31일 집합투자업 30,796 27 30,769 0 (1,695) 　 400 LOGUE OWNER, LLC 0.9488 미국 12월31일 부동산업 　　　　　 재무정보는 400 Logue JVC, LLC에 포함되어 있습니다. PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 1.0000 보츠와나 12월31일 건설업 26 90 (64) 0 (1) 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 1.0000 호주 12월31일 건설업 480,779 385,304 95,475 365,491 29,638 　 The Trustee for GS NEL Trust 1.0000 호주 12월31일 건설업 2,336 264 2,072 1,231 515 　 GS SPV PTY LTD 1.0000 호주 12월31일 건설업 51 51 0 299 0 　 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 1.0000 폴란드 12월31일 부동산업 85,902 35 85,867 0 936 　 400 Logue Master GP, LLC 0.8703 미국 12월31일 부동산업 12,931 7 12,924 0 (7) 　 400 Logue LP, LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 19,905 0 19,905 0 (4) 　 400 Logue GP, LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 11,309 0 11,309 0 (4) 　 400 Logue JVC, LLC 0.9488 미국 12월31일 부동산업 96,788 66,063 30,725 0 (405) 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. Zeit Homes, Inc. 1.0000 미국 12월31일 부동산업 5 1 4 0 (6) 　 GS E&C do Brazil Ltda. 1.0000 브라질 12월31일 건설업 26,847 25,503 1,344 3,010 (120) 당분기 중 신규 연결편입하였습니다. GS Inima Environment S.A.U. 1.0000 스페인 12월31일 건설업 1,773,598 1,015,185 758,413 402,325 37,981 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 　 　 　 소유지분율 소재지 결산일 업종 자산 부채 자본 매출액 당기순이익(손실) 설명 전기말 (단위 : 백만원) 전체 종속기업 종속기업 자이에스앤디㈜ 0.3940 한국 12월31일 부동산업 1,569,165 775,630 793,535 1,894,882 78,921 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 자이에스텍㈜ 1.0000 한국 12월31일 건설용역업 2,259 1,164 1,095 5,681 865 　 ㈜지씨에스 1.0000 한국 12월31일 서비스업 24,003 7,983 16,020 55,521 2,699 　 비에스엠㈜ 1.0000 한국 12월31일 임가공업 5,120 2,884 2,236 15,858 1,476 　 자이에너지운영㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 21,059 17,888 3,171 38,631 (409) 　 지베스코㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 4,504 1 4,503 0 (12) 　 지베스코자산운용㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 7,220 1,100 6,120 2,004 39 　 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호 0.9980 한국 12월31일 집합투자업 31,054 14 31,040 338 279 　 지피씨㈜ 1.0000 한국 12월31일 제조업 141,290 50,342 90,948 73,532 9,305 　 지에스엘리베이터㈜ 1.0000 한국 12월31일 제조업 16,164 16,714 (550) 23,534 (12,293) 　 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 0.8291 한국 12월31일 어업 11,015 582 10,433 0 (663) 　 자이가이스트㈜ 1.0000 한국 12월31일 제조업 14,089 5,362 8,727 0 (2,146) 　 자이가이스트건축사사무소㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 340 330 10 4 (3) 　 에너지머티리얼즈㈜ 1.0000 한국 12월31일 제조업 216,462 89,881 126,581 2,279 (2,083) 　 글로벌워터솔루션㈜ 1.0000 한국 12월31일 지주사업 414,523 96 414,427 0 (88) 　 디씨브릿지㈜ 1.0000 한국 12월31일 정보통신업 4,085 55 4,030 102 36 　 부천영상단지관리㈜ 1.0000 한국 12월31일 부동산업 3,088 375 2,713 2,700 926 　 ㈜지에프에스 0.6910 한국 12월31일 서비스업 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 태안햇들원태양광㈜ 0.9100 한국 12월31일 서비스업 2,031 2,097 (66) 0 (43) 　 자이씨앤에이㈜ 0.4146 한국 12월31일 건설업 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 종속기업인 ㈜지에프에스가 과반수 이상의 지분을 보유하여 지배력을 보유하고 있는 것으로 판단하였습니다. ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd 0.4146 중국 12월31일 건설관리용역 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O. 0.4146 폴란드 12월31일 건설관리용역 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED 0.4146 베트남 12월31일 건설관리용역 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. ZEIT C&A AMERICA, INC. 0.4146 미국 12월31일 건설관리용역 　　　　　 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 전기 중 신규 연결편입하였습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 하임랩㈜ 1.0000 한국 12월31일 건설업 3,904 112 3,792 239 (1,806) 　 햇들원지붕형태양광1호㈜ 1.0000 한국 12월31일 서비스업 6,592 2,209 4,383 0 (4) 　 엑스플로인베스트먼트㈜ 1.0000 한국 12월31일 금융업 11,862 356 11,506 411 (683) 　 엑스플로-스마트시티투자조합1호 1.0000 한국 12월31일 집합투자업 5,025 5 5,020 41 (134) 전기 중 신규 연결편입하였습니다. 엑스플로-오픈이노베이션투자조합 1.0000 한국 12월31일 집합투자업 2,996 2 2,994 0 0 전기 중 신규 연결편입하였습니다. 햇들원지붕형태양광2호㈜ 　　　　　　　　　　 GS E&C Nanjing Co.,Ltd. 1.0000 중국 12월31일 건설업 74,962 31,801 43,161 34,289 2,732 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 1.0000 베트남 12월31일 부동산업 475,702 473,150 2,552 202,482 34,876 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 1.0000 베트남 12월31일 부동산업 573,809 681,731 (107,922) 0 (22,425) 　 ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD 1.0000 베트남 12월31일 서비스업 359 1 358 0 2 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 1.0000 인도 3월31일 건설용역업 9,196 17,548 (8,352) 6,119 (4,401) 전기 중 GS E&C Delhi Pvt. Ltd.는 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd.에 흡수합병되었습니다. PT. GSENC Development Indonesia 1.0000 인도네시아 12월31일 건설용역업 24,694 1,766 22,928 0 1,333 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 1.0000 태국 12월31일 부동산업 29,451 526 28,925 0 2,417 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. 1.0000 인도 3월31일 서비스업 608 254 354 0 (142) 전기 중 신규 연결편입하였습니다. GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED 　　　　　　　　　　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 　　　　　　　　　　 ZEIT O&M SDN. BHD. 　　　　　　　　　　 GSEC(THA)PTE. LTD. 　　　　　　　　　　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 1.0000 사우디 12월31일 건설업 23,758 966,787 (943,029) 8,678 (20,206) 　 GS Real Estate Development Company 1.0000 사우디 12월31일 부동산업 11,872 60,784 (48,912) 24,325 (6,030) 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 1.0000 아랍에미리트 12월31일 건설업 9,495 1,190 8,305 0 (530) 　 GS E&C POLAND SP.Z O.O 1.0000 폴란드 12월31일 건설업 617,664 254,091 363,573 331,866 40,098 7 Danwood S.A. 1.0000 폴란드 12월31일 건설업 　　　　　 재무정보는 GS E&C POLAND SP.ZO.O에 포함되어 있습니다. Danwood GmbH 1.0000 스위스 12월31일 건설업 　　　　　 재무정보는 GS E&C POLAND SP.ZO.O에 포함되어 있습니다. GS Engineering & Construction Spain, S.L. 1.0000 스페인 12월31일 건설업 127,653 33 127,620 0 124 　 CHERVONA GORA EKO 1.0000 우크라이나 12월31일 건설업 21,323 12,924 8,399 4,445 3,681 　 Elements (Europe) Limited 0.7500 영국 12월31일 건설업 47,985 54,556 (6,571) 44,101 (9,764) 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 1.0000 영국 12월31일 부동산업 234 727 (493) 0 (108) 　 GS E&C PANAMA S.A. 1.0000 파나마 12월31일 임대업 1,293 0 1,293 0 0 　 GS Village Lake LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 78,924 1,417 77,507 0 (50) 　 GS Property Mountain View LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 18,863 810 18,053 650 (1,626) 　 GS Miramar 700 EC, LLC 0.9000 미국 12월31일 부동산업 31,769 33,519 (1,750) 3,750 (14) 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 777 WMF, LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 26,020 1 26,019 0 (5) 　 GS Miramar Village Lakes Manager, LLC 0.8000 미국 12월31일 부동산업 32,237 0 32,237 0 (6) 　 CDCF III FORTBAY MV, LLC 0.9419 미국 12월31일 부동산업 519,575 506,146 13,429 2,613 5,717 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. GS Redlands, LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 11,311 9 11,302 0 3 　 700 EC Property, LLC 0.9000 미국 12월31일 부동산업 　　　　　 재무정보는 GS Miramar 700 EC, LLC에 포함되어 있습니다. Mountain View Mezz, LLC 0.9419 미국 12월31일 부동산업 　　　　　 재무정보는 CDCF III FORTBAY MV, LLC에 포함되어 있습니다. Mountain View Owner, LLC 0.9419 미국 12월31일 부동산업 　　　　　 재무정보는 CDCF III FORTBAY MV, LLC에 포함되어 있습니다. GSFC FUND 1 LLC 1.0000 미국 12월31일 집합투자업 22,681 27 22,654 (985) (2,432) 　 400 LOGUE OWNER, LLC 0.9400 미국 12월31일 부동산업 　　　　　 재무정보는 400 Logue JVC, LLC에 포함되어 있습니다. PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 1.0000 보츠와나 12월31일 건설업 24 85 (61) 0 (7) 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 1.0000 오스트레일리아 12월31일 건설업 434,862 371,888 62,974 276,232 27,702 　 The Trustee for GS NEL Trust 1.0000 오스트레일리아 12월31일 건설업 1,886 362 1,524 1,179 476 　 GS SPV PTY LTD 1.0000 오스트레일리아 12월31일 건설업 32 32 0 230 0 　 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 1.0000 폴란드 12월31일 부동산업 64,003 6,083 57,920 0 1,166 　 400 Logue Master GP, LLC 0.8500 미국 12월31일 부동산업 10,925 0 10,925 0 (8) 　 400 Logue LP, LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 16,436 1 16,435 0 (4) 　 400 Logue GP, LLC 1.0000 미국 12월31일 부동산업 9,344 1 9,343 0 (4) 　 400 Logue JVC, LLC 0.9400 미국 12월31일 부동산업 90,450 64,769 25,681 0 215 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. Zeit Homes, Inc. 1.0000 미국 12월31일 부동산업 11 1 10 0 (11) 　 GS E&C do Brazil Ltda. 　　　　　　　　　　 GS Inima Environment S.A.U. 1.0000 스페인 12월31일 건설업 1,721,231 948,949 772,282 337,874 30,624 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 　 　 　 소유지분율 소재지 결산일 업종 자산 부채 자본 매출액 당기순이익(손실) 설명 　 GS Inima Environment S.A.U.이 보유하고 있는 종속기업 현황 　　 전체 종속기업 종속기업 Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 12월31일 1.0000 　 SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L. 스페인 건설업 12월31일 0.5920 　 Inima Water Services, S.L. 스페인 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Water Management S.L. 스페인 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Gestion S.L.U. 스페인 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Inversiones S.L.U. 스페인 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Energia, S.L. 스페인 건설업 12월31일 1.0000 　 Palmeiras Saneamento, S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.6000 　 VALORINIMA S.L. 스페인 건설업 12월31일 0.8000 　 Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 브라질 건설업 12월31일 1.0000 　 Aquaria, LLC 미국 건설업 12월31일 0.8750 　 Araucaria Saneamento, S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.5100 　 CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.9500 　 COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A 브라질 건설업 12월31일 0.7500 　 GS Inima Chile S.A. 칠레 건설업 12월31일 1.0000 　 INIMA-CVV S.A. 칠레 건설업 12월31일 0.6500 　 GS Inima Mexico, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima USA Construction Corporation 미국 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima USA Corporation 미국 건설업 12월31일 1.0000 　 Sanel, Saneamento de Luis Antonio, S.A 브라질 건설업 12월31일 0.7000 　 Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 12월31일 1.0000 　 Sanama Saneamento Alta Maceio S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.6000 　 SAMAR SOLUCOES AMBIENTAIS DE ARACATUBA S.A. 브라질 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Brasil Ltda. 브라질 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Industrial S.A. 브라질 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Solucoes em Saneamento, Ltda (구, GS Inima Servicos de Saneamento, Ltda) 브라질 건설업 12월31일 1.0000 　 Aquapolo Ambiental S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.5100 　 GS Inima Industrial Jeceaba, S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.8450 　 GS Inima Industrial Triunfo, S.A. 브라질 건설업 12월31일 1.0000 　 Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro 브라질 건설업 12월31일 0.6000 　 GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 12월31일 1.0000 　 Saneamento do Vale do Paraiba, S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.5010 　 Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.6400 　 Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 알제리 건설업 12월31일 0.2549 주주간 협약에 의하여 지배력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다. Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A. 스페인 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Middle East LLC 오만 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 오만 건설업 12월31일 1.0000 　 Capital Desalination Company, S.A.O.C. 오만 건설업 12월31일 0.5200 　 GS Inima (Barka), LLC 오만 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Investment - Sole Propietorship LLC 아랍에미리트 건설업 12월31일 1.0000 　 GS Inima Desalination - Sole Proprietorship LLC 아랍에미리트 건설업 12월31일 1.0000 　 Barka Operations and Maintenance Company S.P.C. 오만 건설업 12월31일 1.0000 　 Sociedad Boco Solar SpA 칠레 건설업 12월31일 1.0000 　 Aguas de Reuso de Vitoria S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.9000 　 Ourinhos Saneamento S.A. 브라질 건설업 12월31일 0.7500 　 GS Inima (Al Ghubra), LLC 오만 건설업 12월31일 1.0000 　 　 　 　 소재지 업종 결산일 투자비율 설명 2. 연결재무제표 작성기준 (연결) 연결기업의 2024년 9월 30일로 종료하는 9개월 보고기간에 대한 분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 분기연결재무제표는 보고기간말인 2024년 9월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 3. 연결기업이 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 (연결) 기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책과 계산방법은 하기에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. - 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.연결기업은 필라2 법인세의 적용대상입니다. 이와 관련되는 이연법인세의 인식 및 공시는 예외규정을 적용하였습니다.연결기업은 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. 기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시 　　 최초 적용하는 IFRS 명칭 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시' 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 기술 판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 부채는 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기 지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 미래기간에 영향을 미칠수 있는 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 설명 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 이 개정내용을 최초로 적용하는 회계연도 내 중간보고기간에는 해당 내용을 공시할 필요가 없다는 경과규정에 따라 중간연결재무제표에 미치는 영향이 없습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 　 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시' 　 연결기업이 적용하지 않은 기준서 또는 해석서에 대한 공시 　　 새로운 한국채택국제회계기준의 명칭 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 예정된 회계정책의 변경의 성격에 대한 기술 통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 새로운 한국채택국제회계기준의 의무 적용일 2025-01-01 새로운 IFRS의 최초 적용이 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향에 관한 내용 연결기업은 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 　 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 4. 중요한 회계추정 및 가정 (연결) 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천 공시 연결기업은 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측 가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천 공시 　　 회계추정 수익인식 연결기업은 건설공사계약에 대하여 진행기준을 사용하고 있습니다. 진행기준에서는 연결기업이 총발생예정원가에 대한 실제발생원가의 비율을 추정하도록 합니다. 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다.총계약수익 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결기업의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결기업은 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액 변동의 승인 가능성이 높거나 연결기업이 성과기준을 충족할 가능성이 높을 경우, 관련된 불확실성이 나중에 해소될 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 정도까지만 계약수익에 포함합니다.총계약원가 추정치의 불확실성총계약원가는 매 보고기간종료일마다 측정하지만, 건설계약의 성격에 따라 수행 업무의 성격, 지리적 영향, 경제환경 변화에 따라 계약원가의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성의 영향에 의하여 변동될 수 있습니다. 연결기업은 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다. 검단신도시 공공주택 건설현장 사고 2023년 4월 29일 연결기업이 시공주관사로서 건설용역을 제공중인 인천 검단 AA13-2블록 공공주택 건설현장에서 공사중인 지하주차장 일부가 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 연결기업은 2023년 7월 5일 동 사고에 대한 국토교통부의 사고조사결과에 따라 수습방안으로 인천 검단 AA13-1블록 및 13-2블록 공공주택 전체와 지하주차장에 대해서 재시공을 수행하기로 결정하였습니다. 이에 따른 재시공 비용 등 손실추정금액 464,469백만원을 보고기간말 현재 충당부채로 인식하고 있습니다. 한편, 연결기업은 2024년 1월 31일과 2024년 9월 25일 서울시로부터 건설산업기본법 및 건설기술진흥법 위반을 사유로 토목건축공사업에 대한 영업정지 총 2개월의 행정처분을 받았고, 2024년 2월 1일 국토교통부로부터 건설산업기본법 위반을 사유로 토목건축공사업, 조경공사업에 대한 영업정지 8개월의 행정처분을 받았으며, 2024년 5월 3일 한국토지주택공사로부터 부당 시공을 사유로 국내 공공공사 입찰참가 자격제한 1년의 처분을 받았습니다. 연결기업은 이에 대해 행정처분 집행정지신청과 행정처분 취소소송을 제기하였고, 서울행정법원은 2024년 2월 28일 서울시의 1개월 영업정지 행정처분에 대해, 2024년 3월 22일 국토교통부의 8개월 영업정지 행정처분에 대해, 그리고 2024년 5월 16일 한국토지주택공사의 1년간 입찰참가자격제한 처분에 대해 각각 집행정지신청을 인용하였습니다. 서울시와 국토교통부 및 한국토지주택공사의 행정처분에 대한 취소소송의 결과와, 서울시의 1개월 추가 행정처분에 대한 집행정지 신청 및 취소소송 결과에 따라 재무제표 작성 시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 조정될 수 있습니다. 이로 인한 연결기업의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향은 현재 예측할 수 없습니다. 　 　 회계적인 판단 및 추정에 대한 공시 5. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익 (연결) 　 영업부문에 대한 공시 　　 부문 영업부문 건축ㆍ주택사업본부 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 　 신사업본부 수처리 및 해외개발사업 등 　 플랜트사업본부 석유정제설비 등 　 인프라사업본부 도로, 철도 등 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. 그린사업본부 수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등 　 기타 리조트사업 등 　 　 　 　 각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술 영업부문에 대한 기술 영업부문의 손익내역 영업이익(손실) 및 법인세차감전순이익(손실)은 연결조정사항을 반영하여 작성하였습니다. 영업부문의 손익내역 당분기 (단위 : 백만원) 매출액 7,240,198 1,023,556 253,046 840,499 196,027 122,119 9,675,445 (198,094) 9,477,351 내부매출액 (84,106) (24,799) (36,550) (5,588) (6,099) (40,952) (198,094) 198,094 0 순매출액 7,156,092 998,757 216,496 834,911 189,928 81,167 9,477,351 0 9,477,351 영업이익(손실) 347,332 47,921 (54,874) (69,838) (27,200) 2,402 245,743 0 245,743 법인세비용차감전순이익(손실) 760,470 (49,688) (110,228) (100,611) (85,887) 1,443 415,499 0 415,499 　 부문 부문 합계 　 영업부문 중요한 조정사항 　 건축ㆍ주택사업본부 신사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 그린사업본부 기타 부문 계 연결 조정사항 전분기 (단위 : 백만원) 매출액 7,852,470 1,056,913 293,111 885,784 179,978 125,058 10,393,314 (278,059) 10,115,255 내부매출액 (138,034) (27,362) (61,083) (6,212) (1,405) (43,963) (278,059) 278,059 0 순매출액 7,714,436 1,029,551 232,028 879,572 178,573 81,095 10,115,255 0 10,115,255 영업이익(손실) (259,205) 108,180 (58,873) 25,649 (13,409) 2,924 (194,734) 0 (194,734) 법인세비용차감전순이익(손실) (76,621) 64,290 (74,032) (20,774) (57,494) (4,695) (169,326) 0 (169,326) 　 부문 부문 합계 　 영업부문 중요한 조정사항 　 건축ㆍ주택사업본부 신사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 그린사업본부 기타 부문 계 연결 조정사항 　 영업부문의 수익내역 당분기 (단위 : 백만원) 주요 제품/용역 7,156,092 998,757 216,496 834,911 189,928 81,167 9,477,351 주요 제품/용역 건설공사 6,328,507 158,118 187,413 789,118 109,804 0 7,572,960 자체분양공사 765,524 12,475 0 0 0 0 777,999 설계용역 등 38,765 324,337 27,638 45,353 75,229 0 511,322 임대 및 기타매출 23,296 503,827 1,445 440 4,895 33,171 567,074 리조트 매출 0 0 0 0 0 47,996 47,996 수익인식시기 7,156,092 998,757 216,496 834,911 189,928 81,167 9,477,351 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 6,960,563 522,154 216,496 834,911 189,928 33,171 8,757,223 한 시점에 인식 195,529 476,603 0 0 0 47,996 720,128 　 　 부문 부문 합계 　 　 영업부문 　 　 건축ㆍ주택사업본부 신사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 그린사업본부 기타 전분기 (단위 : 백만원) 주요 제품/용역 7,714,436 1,029,551 232,028 879,572 178,573 81,095 10,115,255 주요 제품/용역 건설공사 6,859,292 18,789 213,148 834,745 107,600 0 8,033,574 자체분양공사 772,946 166,906 0 0 0 0 939,852 설계용역 등 44,737 335,706 18,196 44,316 65,989 0 508,944 임대 및 기타매출 37,461 508,150 684 511 4,984 33,350 585,140 리조트 매출 0 0 0 0 0 47,745 47,745 수익인식시기 7,714,436 1,029,551 232,028 879,572 178,573 81,095 10,115,255 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 7,352,119 359,641 232,028 879,572 178,573 33,350 9,035,283 한 시점에 인식 362,317 669,910 0 0 0 47,745 1,079,972 　 　 부문 부문 합계 　 　 영업부문 　 　 건축ㆍ주택사업본부 신사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 그린사업본부 기타 6. 매출채권및기타채권 (연결) 매출채권 및 기타채권의 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 매출채권 및 기타채권 3,364,456 (554,607) 2,809,849 매출채권 및 기타채권 공사미수금, 총액 1,990,070 (206,753) 1,783,317 분양미수금, 총액 22,509 (2,458) 20,051 받을어음 64,430 (906) 63,524 기타매출채권 45,323 (677) 44,646 미수금 606,385 (221,562) 384,823 미수수익 167,041 (59,445) 107,596 단기대여금, 총액 468,660 (62,806) 405,854 유동성영업보증금 38 0 38 장기매출채권 및 기타비유동채권 1,705,827 (147,612) 1,558,215 장기매출채권 및 기타비유동채권 장기성미수금 39,175 0 39,175 장기대여금, 총액 1,563,253 (145,729) 1,417,524 영업보증금 103,399 (1,883) 101,516 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 전기말 (단위 : 백만원) 매출채권 및 기타채권 4,132,314 (603,311) 3,529,003 매출채권 및 기타채권 공사미수금, 총액 2,803,320 (185,565) 2,617,755 분양미수금, 총액 42,312 (2,174) 40,138 받을어음 74,392 (967) 73,425 기타매출채권 47,499 (636) 46,863 미수금 535,886 (287,983) 247,903 미수수익 129,926 (55,217) 74,709 단기대여금, 총액 498,825 (70,769) 428,056 유동성영업보증금 154 0 154 장기매출채권 및 기타비유동채권 1,512,124 (137,476) 1,374,648 장기매출채권 및 기타비유동채권 장기성미수금 38,224 0 38,224 장기대여금, 총액 1,376,026 (136,165) 1,239,861 영업보증금 97,874 (1,311) 96,563 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 공사미수금 185,565 59,814 (38,626) 206,753 분양미수금 2,174 601 (317) 2,458 받을어음 967 0 (61) 906 미수금 287,983 13,398 (79,819) 221,562 미수수익 55,217 3,325 903 59,445 단기대여금 70,769 548 (8,511) 62,806 기타매출채권 636 153 (112) 677 장기매출채권 및 기타채권 장기대여금 136,165 9,720 (156) 145,729 영업보증금 1,311 778 (206) 1,883 　 　 　 금융자산의 기초 대손충당금 대손상각비 환입 및 제각 등, 금융자산의 대손충당금 금융자산의 기말 대손충당금 전분기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 공사미수금 116,779 47,994 (5,396) 159,377 분양미수금 1,613 424 (121) 1,916 받을어음 909 255 (74) 1,090 미수금 291,950 17,739 (13,345) 296,344 미수수익 45,603 4,956 1,499 52,058 단기대여금 87,684 8,045 (2,956) 92,773 기타매출채권 61 47 36 144 장기매출채권 및 기타채권 장기대여금 178,923 2,899 (29,298) 152,524 영업보증금 693 1,370 (322) 1,741 　 　 　 금융자산의 기초 대손충당금 대손상각비 환입 및 제각 등, 금융자산의 대손충당금 금융자산의 기말 대손충당금 7. 건설계약 (연결) 공사계약 잔액 변동내역 공시 공사계약금액은 미착공 현장의 공사계약금액을 포함하고 있지 않습니다. 공사계약 잔액 변동내역 공시 당분기 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 13,455,226 5,502,247 6,125,798 12,831,675 　 신사업본부 708,302 94,847 182,322 620,827 　 플랜트사업본부 282,040 226,132 187,807 320,365 　 그린사업본부 512,597 96,458 108,901 500,154 　 인프라사업본부 3,906,232 366,578 778,426 3,494,384 　 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 846,469 58,469 704,743 200,195 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. 부문 합계 19,710,866 6,344,731 8,087,997 17,967,600 　 　 　 　 공사계약 기초잔액 공사계약 잔액 증감액 공사수익인식 공사계약 기말잔액 고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 전분기 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 16,631,244 3,383,589 6,726,813 13,288,020 　 신사업본부 26,727 446,923 12,349 461,301 　 플랜트사업본부 340,039 196,045 213,670 322,414 　 그린사업본부 454,465 178,310 107,598 525,177 　 인프라사업본부 4,265,917 259,255 811,871 3,713,301 　 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 1,319,115 296,085 544,421 1,070,779 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. 부문 합계 23,037,507 4,760,207 8,416,722 19,380,992 　 　 　 　 공사계약 기초잔액 공사계약 잔액 증감액 공사수익인식 공사계약 기말잔액 고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 진행중인 건설계약 내역 공시 유보금은 연결재무제표 상 공사미수금에 포함되어 있습니다. 진행중인 건설계약 내역 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 41,791,273 37,721,557 4,069,716 1 신사업본부 1,223,724 1,187,625 36,099 0 플랜트사업본부 26,616,223 26,610,465 5,758 72,247 그린사업본부 5,559,496 5,948,184 (388,688) 42,209 인프라사업본부 11,831,721 11,523,406 308,315 24,782 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 4,256,685 3,343,079 913,606 0 부문 합계 91,279,122 86,334,316 4,944,806 139,239 　 　 　 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 유보금 전기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 46,803,597 41,190,983 5,612,614 2,386 신사업본부 1,037,229 989,626 47,603 0 플랜트사업본부 29,639,487 30,111,870 (472,383) 72,208 그린사업본부 5,629,984 5,996,278 (366,294) 41,118 인프라사업본부 11,591,465 11,216,579 374,886 91,575 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 3,865,603 3,097,715 767,888 0 부문 합계 98,567,365 92,603,051 5,964,314 207,287 　 　 　 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 유보금 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역 연결기업의 자체공사와 관련하여 분양수익이 진행청구액을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 12,168백만원(전기말: 56,358백만원)이며, 진행청구액이 분양수익을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 42,170백만원(전기말: 80,846백만원)입니다.전기말 계약부채 잔액 중 당분기에 인식한 수익은 1,448,324백만원(전분기: 1,558,242백만원)입니다. 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역 당분기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 809,629 　 1,039,540 신사업본부 27,935 　 11,441 플랜트사업본부 122,385 　 125,533 그린사업본부 23,199 　 117,056 인프라사업본부 331,598 　 312,667 부문 합계 1,314,746 (208,020) 1,606,237 　 　 　 계약자산 손실충당금, 계약자산 계약부채 전기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 648,269 　 1,400,086 신사업본부 39,097 　 31,093 플랜트사업본부 131,624 　 46,707 그린사업본부 36,474 　 125,505 인프라사업본부 343,641 　 319,261 부문 합계 1,199,105 (206,549) 1,922,652 　 　 　 계약자산 손실충당금, 계약자산 계약부채 　 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 171,274 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술 연결기업은 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다. 　 계약이행원가 전기말 (단위 : 백만원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 149,816 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술 연결기업은 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다. 　 계약이행원가 　 주요 합작공사 현황 　 (단위 : 백만원) 주요 합작공사 Karbala Refinery Project 7,839,323 2,939,746 0.375 현대건설 North East Link Project 10,392,693 2,909,954 0.280 Webuild S.p.A 이문아이파크자이 1,122,627 493,956 0.440 HDC현대산업개발 신한울원자력1,2호기주설비공사 1,948,096 487,024 0.250 현대건설 산성역자이푸르지오 941,312 470,656 0.500 연결기업 운암자이포레나퍼스티체 949,101 450,823 0.475 연결기업 인덕원자이SKVIEW 711,495 426,897 0.600 연결기업 Kais CCPP Project 652,224 326,112 0.500 연결기업 광명자이더샵포레나 803,249 313,267 0.390 연결기업 세종자이더시티 668,926 334,463 0.500 연결기업 　 　 총 도급액 연결기업 도급액 연결기업 지분 대표사 당분기 및 전분기 중 연결기업의 투입법으로 진행기준을 적용한 건설계약과 관련한 공사손실충당부채, 회계추정변경에 따른 공사손익 변동금액 및 미청구공사의 변동금액은 다음과 같습니다. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보 당분기 (단위 : 백만원) 부문 건축ㆍ주택사업본부 411,675 752,326 374,656 223,532 154,138 377,670 223,532 신사업본부 14,225 27,257 52,473 (25,216) 0 (25,216) (25,216) 플랜트사업본부 4 112,443 164,791 (44,284) (8,064) (52,348) (44,284) 그린사업본부 19,380 (2,931) (9,009) (11,720) 17,798 6,078 (11,720) 인프라사업본부 9,567 212,634 258,934 (57,173) 10,873 (46,300) (57,173) 부문 합계 454,851 1,101,729 841,845 85,139 174,745 259,884 85,139 　 　 공사손실충당부채 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 공사손익 변동금액 합계 미청구공사의 감소(증가) 전분기 (단위 : 백만원) 부문 건축ㆍ주택사업본부 321,930 575,436 933,300 (346,403) (11,461) (357,864) (346,403) 신사업본부 2,093 (40) 28 (68) 0 (68) (68) 플랜트사업본부 0 32,871 57,963 (27,948) 2,856 (25,092) (27,948) 그린사업본부 13,577 50,471 28,612 19,889 1,970 21,859 19,889 인프라사업본부 716 95,902 58,844 1,642 35,416 37,058 1,642 부문 합계 338,316 754,640 1,078,747 (352,888) 28,781 (324,107) (352,888) 　 　 공사손실충당부채 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 공사손익 변동금액 합계 미청구공사의 감소(증가) 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다. 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 전체 계약 건축ㆍ주택사업본부 개포자이프레지던스 　　　　　　　 메이플자이 2021-10-28 2025-06-27 0.6131 0 0 0 0 철산자이더헤리티지 2021-12-31 2025-05-30 0.6667 0 0 0 0 장위자이레디언트 2022-04-01 2025-03-31 0.6896 0 0 48,657 668 브라이튼 　　　　　　　 북수원자이렉스비아 2021-03-19 2024-03-28 1.0000 0 0 0 0 흑석자이 　　　　　　　 대명자이그랜드시티 2023-01-10 2026-04-30 0.3943 181,927 0 0 0 평촌자이퍼스니티 2024-08-01 2027-11-30 0.0286 0 0 0 0 송도자이크리스탈오션 2021-02-22 2024-06-30 1.0000 0 0 1,749 467 GP3 2017-07-07 2024-03-31 1.0000 0 0 0 0 플랜트사업본부 Karbala Refinery Project 2014-04-22 2024-12-15 0.9757 0 0 206,786 0 Fadhili Gas Increment Program PKG2 2024-04-15 2027-09-16 0.0126 0 0 0 0 그린사업본부 신한울원자력1,2호기주설비공사 2010-04-30 2024-04-30 1.0000 0 0 0 0 인프라사업본부 Thomson-East Coast Line Contract T301 2016-03-18 2024-10-04 0.9384 19,787 0 14,433 0 ITTC Project 2020-05-11 2025-04-25 0.9485 17,830 0 8,011 0 NSC N101 2018-12-26 2027-12-12 0.5425 33,442 0 8,118 0 North East Link Project 2021-10-28 2028-12-29 0.2938 0 0 0 0 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 손상차손누계액, 미청구공사 공사미수금, 총액 대손충당금, 공사미수금 전기말 (단위 : 백만원) 전체 계약 건축ㆍ주택사업본부 개포자이프레지던스 2019-11-04 2023-02-28 1.0000 0 0 0 0 메이플자이 2021-10-28 2025-04-28 0.3853 68,011 0 0 0 철산자이더헤리티지 2021-12-30 2025-05-30 0.3326 0 0 0 0 장위자이레디언트 2022-04-01 2025-03-31 0.3362 0 0 19,125 241 브라이튼 2019-07-23 2023-08-21 1.0000 0 0 542,121 13,613 북수원자이렉스비아 2021-03-19 2024-03-31 0.8136 41,705 0 0 0 흑석자이 2019-12-06 2023-02-27 1.0000 0 0 24,614 3,716 대명자이그랜드시티 2022-11-01 2026-04-30 0.1696 77,331 0 0 0 평촌자이퍼스니티 　　　　　　　 송도자이크리스탈오션 2021-02-22 2024-06-30 0.6750 0 0 6,800 514 GP3 2017-07-07 2024-03-31 0.9949 0 0 6,077 0 플랜트사업본부 Karbala Refinery Project 2014-04-22 2023-07-31 0.9980 24,347 0 146,675 0 Fadhili Gas Increment Program PKG2 　　　　　　　 그린사업본부 신한울원자력1,2호기주설비공사 2010-04-30 2024-04-30 0.9944 2,530 0 0 0 인프라사업본부 Thomson-East Coast Line Contract T301 2016-03-18 2024-10-04 0.9045 59,988 0 62,724 0 ITTC Project 2020-05-11 2025-04-25 0.8331 32,431 0 30,447 0 NSC N101 2018-12-26 2027-07-26 0.4724 36,193 0 10,601 0 North East Link Project 2021-10-28 2028-12-29 0.1736 0 0 6,509 0 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 손상차손누계액, 미청구공사 공사미수금, 총액 대손충당금, 공사미수금 8. 재고자산 (연결) 재고자산 세부내역 당분기말 (단위 : 백만원) 용지 369,454 용지 담보제공 재고자산 237,108 상품 및 제품 30,919 원재료 80,801 완성주택 19,215 주택건설계정 638,556 저장품 1,091 기타 474 반제품 952 재공품 68,179 미착품 488 합계 1,210,129 재고자산에 대한 기술 　 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 용지 341,957 용지 담보제공 재고자산 235,339 상품 및 제품 25,480 원재료 82,004 완성주택 15,848 주택건설계정 782,474 저장품 1,295 기타 435 반제품 939 재공품 88,217 미착품 17 합계 1,338,666 재고자산에 대한 기술 　 　 　 공시금액 9. 기타자산 (연결) 기타자산에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 기타유동자산 　 기타유동자산 선급공사원가 171,274 선급금 173,741 선급비용 109,190 매입부가가치세 56,116 선급법인세 35,633 합계 545,954 기타비유동자산 　 기타비유동자산 장기선급금, 총액 11,895 장기선급비용, 총액 61,851 기타비유동자산 1,402 합계 75,148 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 기타유동자산 　 기타유동자산 선급공사원가 149,816 선급금 179,258 선급비용 55,201 매입부가가치세 65,639 선급법인세 59,485 합계 509,399 기타비유동자산 　 기타비유동자산 장기선급금, 총액 19,485 장기선급비용, 총액 74,975 기타비유동자산 1,661 합계 96,121 　 　 공시금액 10. 당기손익-공정가치측정 금융자산 (연결) 　 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역 당분기말 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 당기손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 392 시장성 없는 지분증권 219,820 금융자산, 범주 합계 220,212 　 　 　 당기손익-공정가치측정 금융자산 전기말 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 당기손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 565 시장성 없는 지분증권 263,413 금융자산, 범주 합계 263,978 　 　 　 당기손익-공정가치측정 금융자산 11. 관계회사지분증권 (연결) 　 관계기업지분증권 변동내역에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 전체 관계기업 투자금액 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 0.1677 0 0 0 0 0 0 의사결정기구에 참여가 가능하므로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였으며, 당분기 중 지분 매수자와 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다. 법원산업도시개발㈜ 0.2000 0 0 0 0 0 0 　 ㈜파크시티 0.2999 0 0 0 0 0 0 　 ㈜과천상상피에프브이 0.1900 5,942 0 (304) 0 (3,182) 2,456 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.2500 0 0 0 0 0 0 　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 0.2195 1,862 0 334 0 (355) 1,841 　 Participes de Biorreciclaje S.A. 0.3333 11,413 0 362 0 380 12,155 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 0.3333 0 0 0 0 0 0 　 ㈜청주하이테크밸리 0.2000 0 0 0 0 0 0 　 ㈜부강테크 0.2810 10,557 0 (131) 0 0 10,426 　 PT. CORE RESOURCE 0.4900 0 0 0 0 0 0 　 제로텍㈜ 0.1900 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 천안테크노파크㈜ 0.2000 0 0 0 0 0 0 　 ㈜캠프스텐턴 0.0058 2 0 0 0 0 2 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 0.4900 12,696 0 877 0 (693) 12,880 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0.4900 37,544 0 1,842 (396) 1,283 40,273 　 PARK PILLAR R4 CO., LTD. 0.4900 11,337 0 (267) 0 1,016 12,086 　 ㈜경기평택글로벌 0.2500 5,818 0 1,246 0 0 7,064 　 GS Collective Fund I LLC 0.0645 6,220 1,370 651 0 273 8,514 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 당분기 중 유상증자 참여하였습니다. 케미코첨단소재㈜ 0.1652 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 연결기업이 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유권지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 에포크피에프브이㈜ 0.2331 27,083 0 (2,763) 0 0 24,320 　 제로텍무안㈜ 0.3000 0 0 0 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 0.3158 0 0 0 0 0 0 　 GS Inima (Barka), LLC 　　　　　　　　 PHU MY VINH CONSTRUCTION AND INVESTMENT CORPORATION 0.3000 19,790 0 276 0 607 20,673 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 0.6667 7,257 9,740 (1,930) (21) 0 15,046 당분기 중 유상증자 참여하였습니다. 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 인천신항스마트물류단지㈜ 1.0000 8 0 (4) 0 0 4 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 0.4355 984 3,784 (331) 0 0 4,437 당분기 중 유상증자 참여하였습니다. 하이-어센트신기술사업투자조합제2호 0.2500 2,873 0 92 0 0 2,965 　 대전하이엔드개발㈜ 0.1827 865 0 (651) (4) 0 210 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 지베스코일반사모부동산투자회사1호 0.4546 0 5,000 0 0 0 5,000 당분기 중 신규 취득하였습니다. 세운5구역피에프브이㈜ 0.1800 0 7,949 0 0 0 7,949 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 당분기 중 신규 취득하였습니다. 이지스일반사모부동산투자신탁제462호 0.3080 0 2,051 0 0 0 2,051 당분기 중 신규 취득하였습니다. Utilitas Pecem 0.3000 0 5,142 31 0 163 5,336 당분기 중 신규 취득하였습니다. Shuweihat R O Desalination Company LLC 0.4000 44 0 1,006 0 (69) 981 　 ㈜알링크 0.1320 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 연결기업이 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유권지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 0.0000 0 0 0 0 0 0 당분기 중 출자지분 전액 유상감자되었습니다. GS Inima (Al Ghubrah) LLC 1.0000 10 0 0 0 (10) 0 당분기 중 기존 공동출자자 지분 전액 인수해 종속기업으로 재분류하였습니다. 진천스마트복합산업단지개발㈜ 　　　　　　　　 ㈜메이저디벨로프먼트 　　　　　　　　 전체 관계기업 투자금액 합계 　 162,305 35,036 336 (421) (587) 196,669 　 　 　 지분율 기초 잔액 증감 지분법손익 지분법자본변동 기타 기말 잔액 설명 전분기 (단위 : 백만원) 전체 관계기업 투자금액 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 0.2524 0 0 0 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 0.2000 0 0 0 0 0 0 　 ㈜파크시티 0.2999 0 0 0 0 0 0 전분기 중 사명이 변경되었습니다. ㈜과천상상피에프브이 0.1900 16,150 0 4,062 0 (13,763) 6,449 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.2500 37 0 (36) 0 (1) 0 　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 0.2195 1,698 0 311 0 (260) 1,749 　 Participes de Biorreciclaje S.A. 0.3333 10,054 0 633 0 530 11,217 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 0.3333 0 0 0 0 0 0 　 ㈜청주하이테크밸리 0.2000 0 0 0 0 0 0 　 ㈜부강테크 0.2900 10,442 0 157 0 0 10,599 　 PT. CORE RESOURCE 0.4900 336 0 (347) 0 11 0 　 제로텍㈜ 0.1900 0 0 0 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 0.2000 0 0 0 0 0 0 　 ㈜캠프스텐턴 0.0058 3 0 (1) 0 0 2 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 0.4900 9,538 0 2,879 0 24 12,441 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0.4900 35,805 0 1,787 182 1,524 39,298 　 PARK PILLAR R4 CO., LTD. 0.4900 8,847 1,084 (17) 0 57 9,971 전분기 중 유상증자 참여하였습니다. ㈜경기평택글로벌 0.2500 4,641 0 219 0 0 4,860 　 GS Collective Fund I LLC 0.0645 6,287 0 (82) 0 225 6,430 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 케미코첨단소재㈜ 0.1652 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 연결기업이 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유권지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 에포크피에프브이㈜ 0.2459 11,973 6,612 (368) 0 0 18,217 전분기 중 유상증자 참여하였습니다. 제로텍무안㈜ 0.3000 0 0 0 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 0.2653 0 0 0 0 0 0 　 GS Inima (Barka), LLC 　　　　　　　　 PHU MY VINH CONSTRUCTION AND INVESTMENT CORPORATION 0.3000 18,424 0 306 0 894 19,624 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 0.2000 849 940 (1) 0 0 1,788 　 인천신항스마트물류단지㈜ 1.0000 4 10 (4) 0 0 10 전분기 중 유상증자 참여하였습니다.협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 0.4360 0 1,169 0 0 0 1,169 전분기 중 신규 출자하였습니다. 하이-어센트신기술사업투자조합제2호 0.2500 0 3,000 (91) 0 0 2,909 전분기 중 신규 출자하였습니다. 대전하이엔드개발㈜ 0.0339 0 950 0 0 0 950 　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 　　　　　　　　 세운5구역피에프브이㈜ 　　　　　　　　 이지스일반사모부동산투자신탁제462호 　　　　　　　　 Utilitas Pecem 　　　　　　　　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 　　　　　　　　 ㈜알링크 0.1320 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 연결기업이 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유권지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 0.1000 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. GS Inima (Al Ghubrah) LLC 0.5000 0 0 10 0 (6) 4 　 진천스마트복합산업단지개발㈜ 0.0000 99 (99) 0 0 0 0 전분기 중 출자지분 전액 회수하였습니다. ㈜메이저디벨로프먼트 0.0000 0 0 0 0 0 0 전분기 중 법원으로부터 파산 선고되었습니다. 전체 관계기업 투자금액 합계 　 135,187 13,666 9,417 182 (10,765) 147,687 　 　 　 지분율 기초 잔액 증감 지분법손익 지분법자본변동 기타 기말 잔액 설명 　 공동기업에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 전체 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 0.5000 489 0 (25) 0 464 　 Hialeah Water, LLP 0.5000 371 0 (200) 13 184 　 Lignana LLC 0.5000 0 0 0 0 0 　 Lignana LLP 0.9500 286 0 434 18 738 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0.5000 0 0 0 0 0 　 Oasis Residences Real Estate, LLC 0.5000 8,890 0 (77) 205 9,018 　 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 0.5100 3,517 0 21 26 3,564 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0.5000 0 0 0 0 0 　 마그나피에프브이㈜ 0.5139 35,423 0 (753) 0 34,670 　 MJV4 Co., Ltd. 0.4900 3,256 0 0 0 3,237 　 Argan Oasis Real Estate Company 0.5000 0 18,599 (3) (459) 18,137 당분기 중 신규 취득하였습니다. ALPHA INDUSTRIAL ASSET 3 COMPANY LIMITED 0.4900 0 6,817 20 272 7,109 당분기 중 신규 취득하였습니다. GS Korea for Project Management Company 0.0000 12 (19) (8) 15 0 당분기 중 출자지분 전액 처분하였습니다. Regionerate Rail Pty Ltd 　　　　　　　 전체 공동기업 합계 　 52,244 25,397 (766) 246 77,121 　 　 　 지분율 기초잔액 증감 지분법손익 기타 기말잔액 설명 전분기 (단위 : 백만원) 전체 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 0.5000 504 0 (40) 0 464 　 Hialeah Water, LLP 0.5000 537 0 0 (161) 376 　 Lignana LLC 0.5000 0 0 0 0 0 　 Lignana LLP 0.9500 45,159 (54,524) 31,641 (21,421) 855 전분기 중 유상감자되었습니다. VESPOLINA SP. Z O.O. 0.5000 0 0 0 0 0 　 Oasis Residences Real Estate, LLC 0.5000 8,919 0 (164) 561 9,316 　 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 0.5100 3,519 0 (6) 92 3,605 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0.5000 176 (14) (175) 13 0 　 마그나피에프브이㈜ 0.5139 36,752 0 (798) 0 35,954 　 MJV4 Co., Ltd. 0.4900 0 37 　 (1) 36 전분기 중 신규 취득하였습니다. Argan Oasis Real Estate Company 　　　　　　　 ALPHA INDUSTRIAL ASSET 3 COMPANY LIMITED 　　　　　　　 GS Korea for Project Management Company 0.4900 19 0 (7) 1 13 　 Regionerate Rail Pty Ltd 0.2000 0 0 0 0 0 　 전체 공동기업 합계 　 95,585 (54,501) 30,451 (20,916) 50,619 　 　 　 지분율 기초잔액 증감 지분법손익 기타 기말잔액 설명 　 피투자기업의 손실 중 인식하지 못한 투자자 지분 누계액 당분기 (단위 : 백만원) 관계기업 및 공동기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 58,205 (46,564) 11,641 　 법원산업도시개발㈜ 2,079 278 2,357 　 ㈜파크시티 28,543 8,513 37,056 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 21,744 (21,744) 0 당분기 중 출자지분 전액 유상감자되었습니다. Gestion de Participes de Biorreciclaje 11 0 11 　 제로텍㈜ 87 3 90 　 PT. CORE RESOURCE 1,600 0 1,600 　 Lignana LLC 38 0 38 　 제로텍무안㈜ 64 5 69 　 천안테크노파크㈜ 6,262 (1,109) 5,153 　 부천영상단지개발㈜ 7,957 1,198 9,155 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 503 0 503 　 ㈜청주하이테크밸리 4,288 5,550 9,838 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 29 216 245 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 286 0 286 　 ㈜메이저디벨로프먼트 　　　　 관계기업 및 공동기업 합계 131,696 (53,654) 78,042 　 　 　 기초잔액 변동액 기말잔액 설명 전분기 (단위 : 백만원) 관계기업 및 공동기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 50,999 5,511 56,510 　 법원산업도시개발㈜ 1,843 236 2,079 　 ㈜파크시티 18,901 7,178 26,079 전분기 중 사명이 변경되었습니다. ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 12,649 9,096 21,745 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 11 0 11 　 제로텍㈜ 89 2 91 　 PT. CORE RESOURCE 0 1,298 1,298 　 Lignana LLC 34 4 38 　 제로텍무안㈜ 43 16 59 　 천안테크노파크㈜ 8,650 (3,127) 5,523 　 부천영상단지개발㈜ 5,403 2,339 7,742 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 263 8 271 　 ㈜청주하이테크밸리 1,763 2,042 3,805 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 　　　　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 　　　　 ㈜메이저디벨로프먼트 8,391 (8,391) 0 전분기 중 법원으로부터 파산 선고되었습니다. 관계기업 및 공동기업 합계 109,039 16,212 125,251 　 　 　 기초잔액 변동액 기말잔액 설명 12. 유형자산 (연결) 　 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 기말 유형자산 917,318 0 0 917,318 838,056 (231,724) (744) 605,588 163,088 (70,732) 0 92,356 373,957 (92,068) (1,582) 280,307 41,615 (34,036) 0 7,579 32,198 (21,152) (96) 10,950 120,574 (69,318) 0 51,256 147,522 (109,258) (44) 38,220 510,427 0 0 510,427 2,514,001 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 기계장치 건설장비 차량운반구 공구와기구 비품 건설중인자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 유형자산 887,694 0 0 887,694 753,137 (212,034) (18,681) 522,422 162,788 (66,700) 0 96,088 154,384 (72,849) (1,581) 79,954 45,671 (35,019) 0 10,652 29,859 (20,849) (96) 8,914 115,404 (65,731) 0 49,673 132,409 (107,352) (44) 25,013 575,796 0 0 575,796 2,256,206 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 기계장치 건설장비 차량운반구 공구와기구 비품 건설중인자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 　 유형자산의 증감내역에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 887,694 14,734 (16,268) 0 22,693 0 8,465 917,318 건물 522,422 15,008 (13,779) (19,902) 100,059 10,523 (8,743) 605,588 구축물 96,088 1,136 (126) (4,241) 119 0 (620) 92,356 기계장치 79,954 49,044 (114) (18,567) 168,507 0 1,483 280,307 건설장비 10,652 58 (814) (2,635) 0 0 318 7,579 차량운반구 8,914 4,539 (32) (2,708) 100 0 137 10,950 공구와기구 49,673 7,891 (148) (7,549) 3,621 0 (2,232) 51,256 비품 25,013 18,785 (82) (6,197) 626 0 75 38,220 건설중인자산 575,796 207,356 (11) 0 (278,520) 0 5,806 510,427 유형자산 합계 2,256,206 318,551 (31,374) (61,799) 17,205 10,523 4,689 2,514,001 　 　 기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 연결범위 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 전분기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 880,074 478 0 0 0 0 20,221 900,773 건물 524,712 6,581 (18) (15,477) 2,144 0 25,613 543,555 구축물 100,586 331 (6) (3,609) 10 0 1,100 98,412 기계장치 51,561 14,989 (443) (9,021) 17,132 0 750 74,968 건설장비 10,824 2,232 (70) (2,541) 0 0 538 10,983 차량운반구 8,330 2,437 (13) (2,135) 88 0 125 8,832 공구와기구 48,460 14,011 (19) (11,327) (4,024) 0 1,992 49,093 비품 16,419 5,716 (161) (4,678) (13) 0 110 17,393 건설중인자산 178,840 273,220 0 0 (3,392) 0 12,662 461,330 유형자산 합계 1,819,806 319,995 (730) (48,788) 11,945 0 63,111 2,165,339 　 　 기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 연결범위 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 　 유형자산의 담보제공내역에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 (토지, 건물 등) 1,117,957 1,361,732 차입금 815,751 하나은행 등 　 　 담보로 제공된 유형자산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 전기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 (토지, 건물 등) 932,090 1,009,734 차입금 688,317 하나은행 등 　 　 담보로 제공된 유형자산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 13. 무형자산 (연결) 　 무형자산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 기말 무형자산 및 영업권 571,057 0 (23,442) 547,615 41,785 0 (1,466) 40,319 89,866 (57,864) 0 32,002 402,842 (95,240) 0 307,602 42,780 (42,780) 0 0 93,070 0 0 93,070 53,926 (40,821) (1,077) 12,028 1,032,636 　 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 　 영업권 회원권 소프트웨어 관리운영권 기술력 상표권 기타무형자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 무형자산 및 영업권 560,008 0 (23,442) 536,566 42,534 0 (2,500) 40,034 77,037 (50,046) 0 26,991 341,560 (86,969) 0 254,591 41,402 (41,402) 0 0 88,827 0 0 88,827 54,279 (39,251) (1,077) 13,951 960,960 　 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 　 영업권 회원권 소프트웨어 관리운영권 기술력 상표권 기타무형자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 　 무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 무형자산 및 영업권 영업권 536,566 0 0 0 0 0 0 11,049 547,615 회원권 40,034 1,181 (1,232) 0 320 0 0 16 40,319 소프트웨어 26,991 10,416 (4) (8,061) 0 2,769 0 (109) 32,002 관리운영권 254,591 81,495 0 (11,090) 0 0 0 (17,394) 307,602 상표권 88,827 0 0 0 0 0 0 4,243 93,070 기타무형자산 13,951 1,762 0 (1,547) 0 (2,065) 0 (73) 12,028 무형자산 및 영업권 합계 960,960 94,854 (1,236) (20,698) 320 704 0 (2,268) 1,032,636 　 　 기초 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 처분, 무형자산 및 영업권 무형자산상각비 손상 및 환입, 무형자산 및 영업권 대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 연결범위변동에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 기말 무형자산 및 영업권 전분기 (단위 : 백만원) 무형자산 및 영업권 영업권 502,877 0 0 0 0 0 0 23,337 526,214 회원권 38,732 1,183 (126) 0 0 0 0 20 39,809 소프트웨어 24,038 2,744 (12) (6,589) 0 1,161 0 856 22,198 관리운영권 228,027 11,457 0 (10,690) 0 0 0 27,517 256,311 상표권 77,920 0 0 0 0 0 0 5,333 83,253 기타무형자산 16,740 2,091 (796) (2,467) 0 (833) 0 (145) 14,590 무형자산 및 영업권 합계 888,334 17,475 (934) (19,746) 0 328 0 56,918 942,375 　 　 기초 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 처분, 무형자산 및 영업권 무형자산상각비 손상 및 환입, 무형자산 및 영업권 대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 연결범위변동에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 기말 무형자산 및 영업권 기술이전 계약에 대한 공시 보고기간종료일 현재 연결기업은 G-Tech사와 엘리베이터 제어반 기술이전 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 엘리베이터 제어반 판매 매출의 1%를 기술료로 지급하고 있습니다. 기술이전 계약에 대한 공시 당분기말 　 계약의 종류 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약 표시통화에 대한 기술 USD 취득약정 금액 3,700,000 　 공시금액 전기말 　 계약의 종류 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약 표시통화에 대한 기술 USD 취득약정 금액 3,700,000 　 공시금액 14. 투자부동산 (연결) 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 보고기간종료일 현재 연결기업의 투자부동산 공정가치는 연결재무상태표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다. 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 기말 투자 부동산 635,426 0 (11,595) 623,831 80,766 (12,320) (24,777) 43,669 151,155 (55,977) (7,077) 88,101 755,601 　 투자부동산 투자부동산 합계 　 토지 건물 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 투자 부동산 635,432 0 (11,602) 623,830 80,350 (11,564) (24,783) 44,003 208,693 (101,842) (9,783) 97,068 764,901 　 투자부동산 투자부동산 합계 　 토지 건물 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 　 투자부동산의 증감내역에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 투자부동산 토지 623,830 170 0 0 0 (169) 623,831 건물 44,003 2,992 0 (783) 0 (2,543) 43,669 사용권자산 97,068 0 0 (8,967) 0 0 88,101 투자부동산 합계 764,901 3,162 0 (9,750) 0 (2,712) 755,601 　 　 기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 처분, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 기말 투자부동산 전분기 (단위 : 백만원) 투자부동산 토지 649,188 33,245 (192) 0 0 (58,953) 623,288 건물 160,445 2,230 (207) (1,824) 0 (113,234) 47,410 사용권자산 116,742 0 0 (13,495) 0 0 103,247 투자부동산 합계 926,375 35,475 (399) (15,319) 0 (172,187) 773,945 　 　 기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 처분, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 기말 투자부동산 투자부동산 담보제공내역에 대한 공시 보고기간종료일 현재 연결기업의 차입약정(약정 한도액: 250,000백만원)과 관련하여 토지 300,000백만원이 담보로 제공되었으며, 관련된 차입금은 없습니다. 투자부동산 담보제공내역에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 투자부동산 투자부동산 (토지, 건물) 439,679 307,102 임대보증금 2,337 농협은행 등 　 　 담보로 제공된 투자부동산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 전기말 (단위 : 백만원) 투자부동산 투자부동산 (토지, 건물) 439,782 307,102 임대보증금 2,337 농협은행 등 　 　 담보로 제공된 투자부동산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 15. 리스 (연결) 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 하단 전기말 표의 감가상각비 금액은 전분기에 해당하는 금액입니다. 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자산 토지 16,483 1,414 　 건물 241,831 29,592 　 기계장치 2,027 199 　 건설장비 18,167 26,341 　 차량운반구 6,835 2,739 　 비품 115 50 　 전대리스 (10,647) 0 　 자산 합계 274,811 60,335 　 　 　 기말 사용권자산 감가상각비 사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 자산 토지 3,383 1,493 　 건물 267,450 27,474 　 기계장치 2,388 204 　 건설장비 31,038 27,728 　 차량운반구 5,978 957 　 비품 146 194 　 전대리스 (17,110) 0 　 자산 합계 293,273 58,050 　 　 　 기말 사용권자산 감가상각비 사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 리스부채에 대한 양적 정보 공시 하단 전기말 표의 손익계정 금액은 전분기에 해당하는 금액입니다. 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 총 리스부채 409,306 유동 리스부채 73,479 비유동 리스부채 335,827 리스부채에 대한 이자비용 13,370 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 41,997 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 4,347 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 18,479 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 1,410 리스 현금유출 155,621 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 총 리스부채 448,226 유동 리스부채 94,720 비유동 리스부채 353,506 리스부채에 대한 이자비용 13,666 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 44,454 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 4,706 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 14,793 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 838 리스 현금유출 162,591 　 공시금액 16. 매입채무및기타채무와 기타부채 (연결) 매입채무 및 기타채무 당분기말 (단위 : 백만원) 매입채무 1,324,229 미지급금 314,954 합계 1,639,183 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 매입채무 1,606,266 미지급금 204,638 합계 1,810,904 　 공시금액 　 기타유동부채 내역 당분기말 (단위 : 백만원) 선수금 38,086 예수금 301,895 예수보증금 147 미지급비용 411,612 미지급배당금 19 선수수익 928 매출부가가치세 33,444 유동성입회금 170,184 합계 956,315 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 선수금 52,243 예수금 312,032 예수보증금 148 미지급비용 477,580 미지급배당금 19 선수수익 1,133 매출부가가치세 34,273 유동성입회금 174,353 합계 1,051,781 　 공시금액 　 장기매입채무 및 기타채무 내역 당분기말 (단위 : 백만원) 장기성미지급금 0 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 장기성미지급금 3,744 　 공시금액 　 기타비유동부채 내역 당분기말 (단위 : 백만원) 장기성예수보증금 65,520 입회금 44,743 합계 110,263 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 장기성예수보증금 69,917 입회금 41,772 합계 111,689 　 공시금액 17. 장단기금융부채 (차입금) (연결) 　 단기금융부채 내역에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 단기차입금 1,066,735 유동성장기부채 1,664,798 사채할인발행차금 (259) 유동리스부채 73,479 유동파생상품부채 6,248 유동금융보증부채 24,982 단기임대보증금 4,584 합계 2,840,567 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 단기차입금 1,286,213 유동성장기부채 1,051,497 사채할인발행차금 (45) 유동리스부채 94,720 유동파생상품부채 8,181 유동금융보증부채 8,432 단기임대보증금 32,713 합계 2,481,711 　 공시금액 　 장기금융부채 내역에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 장기차입금 2,222,091 장기차입금현재가치할인차금 (7,117) 사채 374,591 사채할인발행차금 (946) 비유동리스부채 335,827 비유동파생상품부채 66,789 비유동금융보증부채 33,690 장기임대보증금 20,360 합계 3,045,285 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 장기차입금 2,467,330 장기차입금현재가치할인차금 0 사채 444,463 사채할인발행차금 (1,351) 비유동리스부채 353,507 비유동파생상품부채 8,278 비유동금융보증부채 51,834 장기임대보증금 18,227 합계 3,342,288 　 공시금액 단기차입금에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화단기차입금 메리츠화재해상보험 　　　　 메리츠증권 　　　　 건설공제조합 2024-10-31 0.0110 17,831 연결기업이 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 2025-03-21 3M CD + 0.0230 10,000 　 외화단기차입금 중국공상은행 　　　　 BNP Paribas 　　　　 한국수출입은행 2025-01-03 3M SOFR + 0.0170 263,920 　 중국은행 2025-02-14 3M SOFR + 0.0250 65,980 　 농협은행 2024-12-16 3M SOFR + 0.0186 65,980 　 대화은행 (United Overseas Bank) 2025-04-25 3M SOFR + 0.0200 ~ 3M SOFR + 0.0220 79,176 　 중국광대은행 2025-07-22 3M SOFR + 0.0250 26,392 　 KEB하나은행 2025-08-22 3M EURIBOR + 0.0189 ~ 3M SOFR + 0.0160 122,450 　 HSBC 2025-09-25 0.0463 ~ 1M SOFR + 0.0230 175,386 　 국민은행 2025-01-14 0.0078 2,108 　 종속기업 단기차입금 KEB하나은행 　　　　 우리은행 2025-03-04 0.0452 40,000 　 건설공제조합 2025-01-09 0.0110 3,100 　 BNP Paribas 외 2025-09-26 6M SOFR + 0.0274 외 194,412 연결기업이 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 차입금명칭 합계 　　 1,066,735 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 단기차입금 단기차입금에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화단기차입금 메리츠화재해상보험 2024-03-11 0.0700 75,000 　 메리츠증권 2024-03-11 0.0700 25,000 　 건설공제조합 2024-10-31 0.0110 17,831 연결기업이 보유하고 있는 지분의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 　　　　 외화단기차입금 중국공상은행 2024-02-09 3M SOFR + 0.0260 38,682 　 BNP Paribas 2024-04-23 6M SOFR + 0.0281 64,470 　 한국수출입은행 2024-01-05 6M SOFR + 0.0220 223,066 　 중국은행 2024-02-16 3M SOFR + 0.0250 77,364 　 농협은행 2024-03-19 3M SOFR + 0.0163 64,469 　 대화은행 (United Overseas Bank) 2024-04-26 3M SOFR + 0.0200 77,364 　 중국광대은행 2024-07-22 3M SOFR + 0.0220 25,788 　 KEB하나은행 2024-08-23 3M EURibor + 0.0186 ~ 3M SOFR + 0.0160 119,355 　 HSBC 2024-11-15 12M SOFR + 0.0170 ~ 1M SOFR + 0.0230 177,786 　 국민은행 　　　　 종속기업 단기차입금 KEB하나은행 2024-03-02 0.0590 40,000 　 우리은행 　　　　 건설공제조합 　　　　 BNP Paribas 외 2024-12-31 12M EURibor + 0.0250 외 260,038 연결기업이 보유하고 있는 지분의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 만기가 도래하였으나 연장 협의중인 금액 32,988백만원이 포함되어 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 차입금명칭 합계 　　 1,286,213 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 단기차입금 단기차입금에 대한 기술 　 장기차입금에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화 장기차입금 스틸박스제일차 　　　　 중국광대은행 　　　　 국민은행 　　　　 한국수출입은행 　　　　 한국토지주택공사 2029-01-11 0.0570 212,409 　 글로리에스 2026-08-27 0.0580 125,000 　 지에스하나제일차 2024-10-31 3M CD + 0.0250 100,000 　 KEB하나은행 2025-02-28 0.0586 ~ 3M CD + 0.0237 300,000 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 케이비그랑스타트러스트제일차 2025-04-30 0.0630 180,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. HSBC 2025-05-10 3M CD + 0.0260 100,000 　 한국산업은행 2025-09-15 3M CD + 0.0127 100,000 　 지에스하나제이차 2025-10-20 0.0680 81,250 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 리치게이트지에스 2026-05-27 3M CD + 0.0190 ~ 3M CD + 0.0225 186,200 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제삼차 2027-04-30 0.0590 95,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 그레이트시리즈원 2026-07-29 0.0580 75,000 　 외화 장기차입금 HSBC 2025-03-10 3M EURIBOR + 0.0160 11,055 　 Arab Bank, Spore 2026-02-06 6M SOFR + 0.0190 ~ 6M SOFR + 0.0210 131,960 　 한국산업은행 2025-05-12 3M EURIBOR + 0.0105 61,616 　 한국수출입은행 2027-08-24 0.0181 ~ 6M SOFR + 0.0267 274,336 　 종속기업 장기차입금 Caixa 외 2047-11-15 TR + 0.0900 외 1,622,455 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유한 용지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 차감 : 유동성대체 　　 (1,434,190) 　 차감 : 현재가치할인차금 　　 (7,117) 　 차입금명칭 합계 　　 2,214,974 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 장기차입금 장기차입금에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화 장기차입금 스틸박스제일차 2024-02-13 0.0700 200,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 2024-03-21 3M CD + 0.0145 10,000 　 국민은행 2024-08-19 3M MOR + 0.0212 75,000 　 한국수출입은행 2024-09-19 0.0215 18,750 　 한국토지주택공사 　　　　 글로리에스 2024-08-27 0.0650 100,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제일차 2024-10-31 3M CD + 0.0250 100,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. KEB하나은행 2025-02-28 0.0586 ~ 3M CD + 0.0237 300,000 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 케이비그랑스타트러스트제일차 　　　　 HSBC 2025-05-10 0.0340 ~ 3M CD + 0.0260 200,000 　 한국산업은행 2025-09-15 3M CD + 0.0127 100,000 　 지에스하나제이차 2025-10-20 0.0680 100,000 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 리치게이트지에스 2026-04-27 3M CD + 0.0190 92,000 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제삼차 　　　　 그레이트시리즈원 　　　　 외화 장기차입금 HSBC 2025-03-10 3M EURibor + 0.0160 26,748 　 Arab Bank, Spore 2025-03-17 SOFR + 0.0160 ~ 6M SOFR 0.0190 128,940 　 한국산업은행 2025-05-12 3M EURibor + 0.0105 48,504 　 한국수출입은행 2027-08-24 0.0181 ~ 6M SOFR + 0.0267 418,825 　 종속기업 장기차입금 Caixa 외 2041-08-15 TR + 0.0850 외 1,385,829 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유한 용지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는 지분의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 차감 : 유동성대체 　　 (837,266) 　 차감 : 현재가치할인차금 　　 0 　 차입금명칭 합계 　　 2,467,330 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 장기차입금 장기차입금에 대한 기술 18. 장단기금융부채 (사채) (연결) 사채에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 확정금리 원화사채 제139회 무보증사채(공모) 　　　　 제141회 무보증사채(공모) 2025-02-28 0.0652 150,000 　 제144-1회 무보증사채(공모) 2025-12-03 0.0564 50,000 지배기업은 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였습니다. 제144-2회 무보증사채(공모) 2026-06-03 0.0571 50,000 지배기업은 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였습니다. 외화사채 제140회 외화 보증부변동금리부채권 2025-04-26 SOFR + 0.0095 65,980 　 제142회 외화 무보증부변동금리부채권 2027-05-04 3M SOFR + 0.0220 65,980 　 제143회 외화 보증부변동금리부채권 2026-10-23 SOFR + 0.0113 39,588 　 종속기업 외화사채 Bond 2030-03-01 TR + 0.0900 15,500 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2033-08-15 CDI + 0.0257 34,381 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2029-08-01 TR + 0.0875 41,020 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2041-05-15 IPCA + 0.0669 29,981 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2047-11-15 CDI + 0.0295 62,770 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. 차감: 유동성 대체 　　 (230,350) 　 차감: 사채할인발행차금 　　 (1,205) 　 차입금명칭 합계 　　 373,645 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 사채 사채에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 확정금리 원화사채 제139회 무보증사채(공모) 2024-04-16 0.0180 200,000 　 제141회 무보증사채(공모) 2025-02-28 0.0652 150,000 지배기업은 2023년 3월 2일에 무보증사채를 발행하였습니다. 제144-1회 무보증사채(공모) 　　　　 제144-2회 무보증사채(공모) 　　　　 외화사채 제140회 외화 보증부변동금리부채권 2025-04-26 SOFR + 0.0095 64,470 　 제142회 외화 무보증부변동금리부채권 2027-05-04 3M SOFR + 0.0220 64,470 지배기업은 2023년 5월 4일에 무보증변동금리부채권을 발행하였습니다. 제143회 외화 보증부변동금리부채권 2026-10-23 SOFR + 0.0113 38,682 지배기업은 2023년 10월 24일에 보증부변동금리부채권을 발행하였습니다. 종속기업 외화사채 Bond 2030-03-01 TR + 0.0900 18,702 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2033-08-15 CDI + 0.0257 41,132 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2029-08-01 TR + 0.0875 50,137 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2041-05-15 IPCA + 0.0669 31,101 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 　　　　 차감: 유동성 대체 　　 (214,186) 　 차감: 사채할인발행차금 　　 (1,396) 　 차입금명칭 합계 　　 443,112 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 사채 사채에 대한 기술 무보증사채(공모)에 대한 설명 　 무보증사채(공모)에 대한 설명 　 (단위 : 원) 사채 권면총액 50,000,000,000 50,000,000,000 사채 표면이자율 0.05638 0.05712 신용평가등급 한국신용평가㈜ A0 / 나이스신용평가㈜ A0 한국신용평가㈜ A0 / 나이스신용평가㈜ A0 상환기한 2025-12-03 2026-06-03 상환방법 사채의 원금은 2025년 12월 03일에 일시 상환한다. 단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환하고, 상환기일부터 실제 상환일까지의 이자는 계산하지 아니한다. 원금상환이나 이자지급을 이행하지 않았을 경우 해당 원금 또는 이자분에 대한 지급일 다음날부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 본점소재지가 서울특별시인 시중은행의 연체대출이율 중 최고이율을 적용하되, 동 연체대출 최고이율이 "본 사채"의 이율을 하회하는 경우에는 "본 사채"의 이율을 적용한다. 사채의 원금은 2026년 06월 03일에 일시 상환한다. 단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환하고, 상환기일부터 실제 상환일까지의 이자는 계산하지 아니한다. 원금상환이나 이자지급을 이행하지 않았을 경우 해당 원금 또는 이자분에 대한 지급일 다음날부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 본점소재지가 서울특별시인 시중은행의 연체대출이율 중 최고이율을 적용하되, 동 연체대출 최고이율이 "본 사채"의 이율을 하회하는 경우에는 "본 사채"의 이율을 적용한다. 　 차입금명칭 　 확정금리 원화사채 　 제144-1회 무기명식 이권부 무보증사채 제144-2회 무기명식 이권부 무보증사채 19. 퇴직급여제도 (연결) 확정기여제도 공시 연결기업은 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형 퇴직급여제도의 시행에 따른 퇴직금부담금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 연결기업이 당분기 중 퇴직급여로 계상한 금액은 3,746백만원(전분기: 3,317백만원)입니다. 확정급여제도에 대한 공시 연결기업은 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하고 있습니다. 확정급여제도에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 제도의 초과(과소) 적립액 　 제도의 초과(과소) 적립액 확정급여채무, 현재가치 490,532 사외적립자산, 공정가치 (530,953) 과소적립액(초과적립액) (40,421) 확정급여채무 관련 기술 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 322백만원을 차감한 금액입니다. 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 제도의 초과(과소) 적립액 　 제도의 초과(과소) 적립액 확정급여채무, 현재가치 500,582 사외적립자산, 공정가치 (575,697) 과소적립액(초과적립액) (75,115) 확정급여채무 관련 기술 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 358백만원을 차감한 금액입니다. 　 　 공시금액 　 당기손익에 포함되는 퇴직급여비용, 확정급여제도 당분기 (단위 : 백만원) 당기근무원가, 확정급여제도 41,847 순이자비용(수익), 확정급여제도 (1,735) 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 40,112 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 매출원가, 확정급여제도 27,560 판매비와관리비, 확정급여제도 12,552 　 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 당기근무원가, 확정급여제도 41,443 순이자비용(수익), 확정급여제도 (3,558) 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 37,885 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 매출원가, 확정급여제도 27,935 판매비와관리비, 확정급여제도 9,950 　 　 공시금액 20. 충당부채 (연결) 　 충당부채에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 충당부채 공사손실충당부채 634,973 69,080 (212,663) 1,167 492,557 492,557 0 하자보수충당부채 419,114 150,364 (2,057) (103,037) 464,384 59,382 405,002 기타충당부채 399,898 13,923 (4,245) (75,780) 333,796 278,734 55,062 충당부채 합계 1,453,985 233,367 (218,965) (177,650) 1,290,737 830,673 460,064 　 　 기초 충당부채 전입 환입 사용액 등 기말 충당부채 유동충당부채 비유동충당부채 전분기 (단위 : 백만원) 충당부채 공사손실충당부채 202,254 273,743 (55,965) (163) 419,869 419,301 568 하자보수충당부채 425,255 76,290 (3,671) (75,367) 422,507 58,743 363,764 기타충당부채 60,212 299,138 (182) 44,567 403,735 357,649 46,086 충당부채 합계 687,721 649,171 (59,818) (30,963) 1,246,111 835,693 410,418 　 　 기초 충당부채 전입 환입 사용액 등 기말 충당부채 유동충당부채 비유동충당부채 21. 우발사항 및 약정사항(PF) (연결) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 보고기간종료일 현재 연결기업은 PF와 관련하여 보증금액 기준 총 4,311,521백만원(전기말: 3,842,505백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 단독사업에 대한 금액은 4,263,230백만원(전기말: 3,672,059백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 48,291백만원(전기말: 170,446백만원)입니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 428,740백만원(전기말: 395,740백만원)이며, 이는 기타사업과 관련됩니다. 　 부동산 PF 종합요약표 (단독사업) 당분기말 (단위 : 백만원) 정비사업 2,329,835 1,802,170 1,466,066 188,100 93,000 941,877 144,852 98,237 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 2,329,835 1,802,170 1,466,066 188,100 93,000 941,877 144,852 98,237 0 기타사업 2,461,060 2,461,060 2,079,100 289,100 264,900 1,297,100 228,000 0 0 기타사업 브릿지론 2,254,060 2,254,060 1,899,100 289,100 264,900 1,297,100 48,000 0 0 본PF 207,000 207,000 180,000 0 0 0 180,000 0 0 합계 4,790,895 4,263,230 3,545,166 477,200 357,900 2,238,977 372,852 98,237 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 2,334,576 1,504,915 1,216,564 0 0 276,373 802,034 38,635 99,522 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 2,334,576 1,504,915 1,216,564 0 0 276,373 802,034 38,635 99,522 기타사업 2,354,470 2,167,144 1,921,874 642,700 410,100 560,400 308,674 0 0 기타사업 브릿지론 1,988,970 1,988,970 1,758,200 607,700 390,100 560,400 200,000 0 0 본PF 365,500 178,174 163,674 35,000 20,000 0 108,674 0 0 합계 4,689,046 3,672,059 3,138,438 642,700 410,100 836,773 1,110,708 38,635 99,522 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 　 부동산 PF 종합요약표 (컨소시엄 참여 사업 전체분) 당분기말 (단위 : 백만원) 정비사업 219,683 49,473 41,544 1,900 0 0 1,470 38,174 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 219,683 49,473 41,544 1,900 0 0 1,470 38,174 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 219,683 49,473 41,544 1,900 0 0 1,470 38,174 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 178,732 172,119 164,493 0 126,361 23,361 0 14,771 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 178,732 172,119 164,493 0 126,361 23,361 0 14,771 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 178,732 172,119 164,493 0 126,361 23,361 0 14,771 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 　 부동산 PF 종합요약표 (컨소시엄 참여 사업 연결기업분) 당분기말 (단위 : 백만원) 정비사업 216,961 48,291 40,559 1,900 0 0 485 38,174 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 216,961 48,291 40,559 1,900 0 0 485 38,174 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 216,961 48,291 40,559 1,900 0 0 485 38,174 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 175,977 170,446 163,098 0 126,361 23,361 0 13,376 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 175,977 170,446 163,098 0 126,361 23,361 0 13,376 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 175,977 170,446 163,098 0 126,361 23,361 0 13,376 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 보고기간종료일 현재 연결기업의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 1,506,625백만원(전기말: 1,379,663백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. 정비사업 관련 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 당분기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 서울시 공동주택 본PF 연대보증 225,720 1.0000 225,720 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 등 188,100 20.06~24.10 - Loan 188,100 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약2 서울시 공동주택 본PF 연대보증 111,600 1.0000 111,600 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 등 93,000 21.11~25.03 - Loan 93,000 　 계약3 대구시 공동주택 본PF 연대보증 100,920 1.0000 100,920 대구송현주공3단지주택재건축조합 X 캐피탈 등 84,100 21.07~25.04 - Loan 등 0 　 계약4 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 1.0000 52,800 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 44,000 22.08~25.06 - Loan 44,000 　 계약5 서울시 공동주택 본PF 연대보증 252,000 1.0000 252,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 210,000 22.08~25.06 - Loan 0 　 계약6 서울시 공동주택 본PF 연대보증 494,000 1.0000 494,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 380,000 22.09~25.06 - Loan 0 　 계약7 서울시 공동주택 본PF 연대보증 180,000 1.0000 33,234 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 27,695 23.05~25.06 - Loan 27,695 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약8 서울시 공동주택 본PF 연대보증 312,000 1.0000 235,299 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 196,082 23.12~25.06 - Loan 0 　 계약9 서울시 공동주택 본PF 연대보증 156,000 1.0000 134,045 신반포4지구재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 111,704 24.09~25.11 - Loan 0 　 계약10 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 1.0000 25,693 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,411 21.06~26.06 - Loan 0 　 계약11 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 18,115 1.0000 11,737 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 11,737 23.10~26.07 - Loan 0 　 계약12 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 1.0000 2,000 역삼동(758,은하수,760)주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,667 23.08~27.01 - Loan 0 　 계약13 과천시 공동주택 본PF 연대보증 103,080 1.0000 29,034 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 24,195 22.10~27.02 - Loan 24,195 　 계약14 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 1.0000 94,088 용답동주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 등 72,375 23.08~27.03 - Loan 0 　 계약15 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,329,835 　 1,802,170 　　　 1,466,066 　　　 376,990 　 당기 종료 계약16 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약17 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약18 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약19 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 2,329,835 　 1,802,170 　　　 1,466,066 　　　 376,990 　 컨소시엄 당기 진행 계약20 인천시 공동주택 본PF 연대보증 166,900 1.0000 1,900 계양1구역주택재개발정비사업조합 X SPC 1,900 24.04~24.10 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약21 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,063 0.3300 582 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 485 22.04~26.08 - Loan 0 　 계약22 서울시 공동주택 본PF 연대보증 17,520 1.0000 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 21.12~26.11 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약23 서울시 공동주택 본PF 연대보증 31,200 1.0000 30,582 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 25,485 24.07~27.08 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 당기 진행 계 　　　　 219,683 　 48,291 　　　 40,559 　　　 0 　 당기 종료 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 219,683 　 48,291 　　　 40,559 　　　 0 　 합계 　　　　 2,549,518 　 1,850,461 　　　 1,506,625 　　　 376,990 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 전기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 서울시 공동주택 본PF 연대보증 156,000 1.0000 135,240 신반포4지구재건축정비사업조합 X 보험사 등 112,700 20.05~24.09 24.09 Loan 등 0 지배기업의 회사채 유효신용등급이 BBB+미만이 되거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+미만이 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다. 계약2 서울시 공동주택 본PF 연대보증 225,720 1.0000 196,407 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 163,673 20.06~24.10 - Loan 163,673 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약3 서울시 공동주택 본PF 연대보증 111,600 1.0000 111,600 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 은행 등 93,000 21.11~25.03 - Loan 93,000 　 계약4 대구시 공동주택 본PF 연대보증 100,920 1.0000 100,920 대구송현주공3단지아파트주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 84,100 21.07~25.04 - Loan 등 0 　 계약5 서울시 공동주택 본PF 연대보증 252,000 1.0000 237,514 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 197,928 22.08~25.06 - Loan 0 　 계약6 서울시 공동주택 본PF 연대보증 494,000 1.0000 494,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 380,000 22.09~25.06 - Loan 0 　 계약7 서울시 공동주택 본PF 연대보증 180,000 1.0000 0 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 0 23.05~25.06 - Loan 0 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약8 서울시 공동주택 본PF 연대보증 312,000 1.0000 3,607 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 3,006 23.12~25.06 - Loan 0 　 계약9 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 1.0000 52,800 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 44,000 22.08~25.06 - Loan 44,000 　 계약10 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 1.0000 25,479 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,233 21.06~26.06 - Loan 0 　 계약11 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 22,856 1.0000 20,882 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 17,402 23.10~26.07 - Loan 0 　 계약12 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 1.0000 1,889 역삼동(758,은하수,760)주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,575 23.08~27.01 - Loan 0 　 계약13 과천시 공동주택 본PF 연대보증 103,080 1.0000 33,079 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 27,566 22.10~27.02 - Loan 27,566 　 계약14 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 1.0000 91,497 용답동주택재개발정비사업조합 X SPC 70,382 23.08~27.03 27.03 ABSTB 0 　 계약15 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,334,576 　 1,504,915 　　　 1,216,565 　　　 328,239 　 당기 종료 계약16 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,440 1.0000 0 수색7재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 0 20.11~23.05 - Loan 0 　 계약17 서울시 공동주택 본PF 연대보증 27,600 1.0000 0 흑석3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 0 22.02~23.05 - Loan 0 　 계약18 서울시 공동주택 본PF 연대보증 62,400 1.0000 0 용답동주택재개발정비사업조합 X 은행 0 21.11~23.08 - Loan 0 　 계약19 서울시 공동주택 본PF 연대보증 126,310 1.0000 0 수색6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 등 0 21.04~23.10 - Loan 0 　 당기 종료 계 　　　　 268,750 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 2,603,326 　 1,504,914 　　　 12,126,565 　　　 328,239 　 컨소시엄 당기 진행 계약20 인천시 공동주택 본PF 연대보증 128,900 1.0000 126,361 계양1구역주택재개발정비사업조합 X 은행 126,361 21.09~24.04 - Loan 126,361 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약21 서울시 공동주택 본PF 연대보증 28,200 1.0000 28,033 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 23,361 20.10~24.07 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약22 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,112 0.3300 824 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 등 687 22.04~26.08 - Loan 0 　 계약23 서울시 공동주택 본PF 연대보증 17,520 1.0000 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 21.12~26.11 - Loan 　 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 당기 진행 계 　　　　 178,732 　 170,446 　　　 163,097 　　　 126,361 　 당기 종료 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 178,732 　 170,446 　　　 163,097 　　　 126,361 　 합계 　　　　 2,782,059 　 1,675,361 　　　 1,379,662 　　　 454,600 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 2,079,100백만원(전기말: 1,921,874백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. 기타사업 관련 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 당분기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 95,100 1.0000 95,100 ㈜하늘이엔씨 X SPC 95,100 24.08~24.11 24.11 ABSTB 0 　 계약2 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 49,000 1.0000 49,000 보경종합건설㈜ X SPC 49,000 24.08~24.11 24.11 ABSTB 0 　 계약3 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 1.0000 188,500 ㈜파크시티 O 은행 145,000 23.12~24.12 - Loan 0 　 계약4 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 164,280 1.0000 164,280 ㈜하늘이엔씨 X SPC 136,900 24.03~25.03 25.03 ABCP 등 0 　 계약5 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 72,000 1.0000 72,000 ㈜오앤티비홀딩스 X SPC 등 60,000 24.03~25.03 25.03 ABSTB 등 0 　 계약6 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 68,000 1.0000 68,000 디에스디삼호㈜ X SPC 68,000 24.03~25.03 25.03 ABCP 0 　 계약7 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 54,000 1.0000 54,000 디에스디삼호㈜ X SPC 45,000 24.03~25.04 25.04 ABCP 0 　 계약8 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 28,000 ㈜호영 X SPC 28,000 24.05~25.05 25.05 ABCP 0 　 계약9 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,240 1.0000 120,240 ㈜하늘이엔씨 X SPC 100,200 24.05~25.05 25.05 ABL 등 0 　 계약10 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 260,000 1.0000 260,000 화이트코리아㈜ X SPC 등 200,000 23.11~25.05 - Loan 등 0 　 계약11 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 165,100 1.0000 165,100 디에스디삼호㈜ X 은행 127,000 24.05~25.05 - Loan 0 　 계약12 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 161,400 1.0000 161,400 ㈜중앙홀딩스 X SPC 134,500 24.05~25.05 25.05 ABCP 등 0 　 계약13 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 170,000 1.0000 170,000 ㈜오앤티비홀딩스 X 은행 등 150,000 24.08~25.06 25.06 Loan 등 0 　 계약14 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 195,700 1.0000 195,700 ㈜아이에스파트너스 X 은행 등 160,000 24.08~25.08 25.08 Loan 등 0 　 계약15 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 240,240 1.0000 240,240 ㈜파크시티 O SPC 218,400 24.08~25.08 25.08 ABSTB 등 0 　 계약16 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 31,000 1.0000 31,000 디에스디삼호㈜ X SPC 31,000 24.09~25.09 25.09 ABCP 0 　 계약17 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 133,900 1.0000 133,900 성원건설㈜ X 은행 103,000 24.09~25.09 - Loan 0 　 계약18 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 57,600 1.0000 57,600 디에스디삼호㈜ X SPC 48,000 24.03~26.03 - ABL 0 　 계약19 음성군 공동주택 본PF 연대보증 207,000 1.0000 207,000 ㈜라온도시개발 X SPC 180,000 24.07~26.07 - ABL 등 0 　 당기 진행 계 　　　　 2,461,060 　 2,461,060 　　　 2,079,100 　　　　　 당기 종료 계약20 대구시 공동주택 본PF 연대보증 0 1.0000 0 ㈜경주건설 X SPC 0 23.09~24.02 24.02 ABCP 0 　 계약21 이천시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 ㈜엘엔에스파트너스 X SPC 0 23.12~24.03 24.03 ABSTB 0 　 계약22 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 ㈜석정도시개발 X SPC 0 23.04~24.04 24.04 ABL 등 0 　 계약25 화성시 공동주택 본PF 연대보증 0 1.0000 0 ㈜에스알에이엠아이 X 캐피탈 등 0 23.02~24.04 - Loan 등 0 　 계약26 순천시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 ㈜삼덕건설 X SPC 0 24.01~24.07 - ABL 0 　 계약27 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 ㈜제이비스 X SPC 등 0 24.03~24.09 24.09 ABL 등 0 　 계약28 대구시 공동주택 본PF 연대보증 0 1.0000 0 ㈜경주건설 X 은행 등 0 23.03~25.03 - Loan 0 　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 2,461,060 　 2,461,060 　　　 2,079,100 　　　 0 　 컨소시엄 당기 진행 계약23 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 당기 종료 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 합계 　　　　 2,461,060 　 2,461,060 　　　 2,079,100 　　　 0 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 순천시 공동주택 브릿지론 연대보증 23,000 1.0000 23,000 ㈜삼덕건설 X SPC 23,000 23.04~24.01 　 ABL 0 　 계약2 대구시 공동주택 본PF 연대보증 45,500 1.0000 45,500 ㈜경주건설 X SPC 35,000 23.09~24.02 24.02 ABCP 0 　 계약3 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 45,100 1.0000 45,100 보경종합건설㈜ X SPC 45,100 23.11~24.02 24.02 ABSTB 0 　 계약4 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 125,000 1.0000 125,000 ㈜하늘이엔씨 X SPC 125,000 23.03~24.03 24.03 ABCP 0 　 계약5 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 317,630 1.0000 317,630 디에스디삼호㈜ X 은행 등 266,600 23.03~24.03 　 Loan 등 0 　 계약6 이천시 공동주택 브릿지론 연대보증 52,000 1.0000 52,000 ㈜엘엔에스파트너스 X SPC 52,000 23.12~24.03 24.03 ABSTB 0 　 계약7 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 108,000 1.0000 108,000 ㈜제이비스 X SPC 96,000 23.03~24.03 24.03 ABCP 등 0 　 계약8 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 131,000 1.0000 131,000 ㈜석정도시개발 X SPC 131,000 23.04~24.04 　 ABL 등 0 　 계약9 화성시 공동주택 본PF 연대보증 24,000 1.0000 24,000 ㈜에스알에이엠아이 X 캐피탈 등 20,000 23.02~24.04 　 Loan 등 0 　 계약10 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 28,000 ㈜호영 X SPC 28,000 23.05~24.05 24.05 ABCP 0 　 계약11 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 131,100 1.0000 131,100 ㈜하늘이엔씨 X SPC 131,100 23.07~24.05 24.05 ABCP 0 　 계약12 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 100,000 1.0000 100,000 ㈜중앙홀딩스 X SPC 100,000 23.05~24.05 　 ABL 0 　 계약13 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 207,240 1.0000 207,240 ㈜파크시티 O SPC 188,400 23.08~24.08 24.08 ABSTB 등 0 지배기업의 회사채 유효신용등급이 BBB+이하로 하락하거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+이하가 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다. 계약14 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,000 1.0000 120,000 ㈜오앤티비홀딩스 X 은행 등 100,000 23.08~24.08 　 Loan 등 0 　 계약15 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 37,200 1.0000 37,200 디에스디삼호㈜ X 은행 31,000 23.09~24.09 　 Loan 0 　 계약16 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 115,200 1.0000 115,200 성원건설㈜ X 은행 96,000 23.09~24.09 　 Loan 0 　 계약17 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 1.0000 188,500 ㈜파크시티 O 은행 145,000 23.12~24.12 　 Loan 0 　 계약18 대구시 공동주택 본PF 연대보증 296,000 1.0000 108,674 ㈜경주건설 X 은행 등 108,674 23.03~25.03 　 Loan 0 해당 보증은 만촌자이르네 HUG 보증부 대출(준공 후 담보대출)에 대한 HUG에 제공한 연대보증입니다. 계약19 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 260,000 1.0000 260,000 화이트코리아㈜ X SPC 200,000 23.11~25.05 　 사모사채 등 0 　 당기 진행 계 　　　　 2,354,470 　 2,167,144 　　　 1,921,874 　　　 0 　 당기 종료 계약20 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 32,500 1.0000 0 ㈜코리아피엔디 X SPC 0 22.11~23.02 23.02 ABSTB 0 　 계약21 영주시 공동주택 브릿지론 연대보증 29,600 1.0000 0 엘케이파트너스㈜ X SPC 0 22.08~23.02 23.02 ABCP 0 　 계약22 이천시 공동주택 브릿지론 연대보증 42,300 1.0000 0 ㈜노이펠리체 X SPC 0 22.12~23.03 23.03 ABSTB 0 　 계약25 　　　　 0 0.0000 0 　　　 0 　　　 0 　 계약26 　　　　 0 0.0000 0 　　　 0 　　　 0 　 계약27 　　　　 0 0.0000 0 　　　 0 　　　 0 　 계약28 　　　　 0 0.0000 0 　　　 0 　　　 0 　 당기 종료 계 　　　　 104,400 0.0000 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 2,458,870 0.0000 2,167,144 　　　 1,921,874 　　　 0 　 컨소시엄 당기 진행 계약23 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 컨소시엄 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 합계 　　　　 2,458,870 　 2,167,144 　　　 1,921,874 　　　 0 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 부동산 PF 책임준공 약정 보고기간종료일 현재 연결기업은 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 및 손해배상 약정을 체결하고 있습니다. 부동산 PF 책임준공 약정 당분기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 42 23,711,286 10,003,389 6,479,234 　 연결기업분 42 15,112,960 6,457,166 4,210,752 　 기타사업 전체분 41 8,873,604 6,639,740 3,994,740 　 연결기업분 41 7,906,674 5,616,005 3,404,594 　 합계 전체분 83 32,584,890 16,643,129 10,473,974 　 연결기업분 83 23,019,634 12,073,171 7,615,346 　 　 　 　 공사건수 (건) 도급금액 약정금액 대출잔액 비고 전기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 44 22,971,689 10,354,888 6,082,772 　 연결기업분 44 15,191,923 6,783,065 4,140,707 　 기타사업 전체분 44 8,246,001 6,776,500 4,466,050 　 연결기업분 44 8,110,241 6,351,100 4,287,660 　 합계 전체분 88 31,217,690 17,131,388 10,548,822 　 연결기업분 88 23,302,164 13,134,165 8,428,367 　 　 　 　 공사건수 (건) 도급금액 약정금액 대출잔액 비고 부동산 PF의 SOC보증 보고기간종료일 현재 연결기업은 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 2,910,236백만원(전기말: 2,925,236백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. 부동산 PF의 SOC보증 당분기말 (단위 : 백만원) 보증종류 자금보충 31 2,910,236 557,479 일부 SOC사업에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. 　 　 공사건수 (건) 전체(한도) 연결기업분(잔여한도) 비고 전기말 (단위 : 백만원) 보증종류 자금보충 30 2,925,236 592,396 일부 SOC사업에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. 　 　 공사건수 (건) 전체(한도) 연결기업분(잔여한도) 비고 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출 보고기간종료일 현재 연결기업은 수분양자의 중도금, 이주비, 계약금 대출과 관련하여 정비사업 722,704백만원(전기말: 839,548백만원), 기타사업 2,452,928백만원(전기말: 2,732,776백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출 당분기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 14 1,041,589 928,314 469,356 연결기업분 14 804,361 722,704 389,128 기타사업 전체분 36 3,028,917 2,592,385 1,260,407 연결기업분 36 2,880,939 2,452,928 1,226,188 합계 전체분 50 4,070,506 3,520,699 1,729,763 연결기업분 50 3,685,300 3,175,632 1,615,316 　 　 　 사업건수 (건) 보증한도 약정금액 대출잔액 전기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 17 1,194,957 1,068,138 383,072 연결기업분 17 930,153 839,548 288,110 기타사업 전체분 47 3,332,876 2,872,233 1,147,149 연결기업분 47 3,184,898 2,732,776 1,094,972 합계 전체분 64 4,527,833 3,940,371 1,530,221 연결기업분 64 4,115,051 3,572,324 1,383,083 　 　 　 사업건수 (건) 보증한도 약정금액 대출잔액 출자지분 담보 및 풋옵션 약정 보고기간종료일 현재 연결기업은 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 출자지분 307,652백만원(전기말: 314,992백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원), 전기말 265,592백만원(지분율 반영: 62,072백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로㈜ 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다. 22. 우발사항 및 약정사항(非 PF) (연결) 보고기간종료일 현재 연결기업은 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 15,507,660백만원(전기말: 15,250,343백만원)의 보증을 제공하고 있으며, 21,009,782백만원(전기말: 22,337,610백만원)의 보증을 제공받고 있습니다. 非 PF 우발부채 종합요약표 　 (단위 : 백만원) 보증종류 제공한 보증 정비사업조합 외 주택분양보증 외 15,726,983 15,507,660 주택도시보증공사 외 포함 제공받은 보증 - 주택분양보증 외 21,011,614 21,009,782 주택도시보증공사 외 　 보증종류 합계 　　 36,738,597 36,517,442 　　 　 　 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 　 제공한 보증 　 (단위 : 백만원) 피보증처 종류 정비사업조합 조합사업비대출보증 846,933 627,610 주택도시보증공사 　　 신탁사 외 주택분양보증 10,323,841 10,323,841 주택도시보증공사 　　 신탁사 주상복합주택분양보증 391,834 391,834 주택도시보증공사 　　 기타법인 하도급대금지급보증 39,648 39,648 건설공제조합 　　 기타법인 하자보수보증 75,188 75,188 건설공제조합 외 　　 기타법인 기타보증 66,398 66,398 건설공제조합 외 　　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 외 해외사업 이행보증 3,720,689 3,720,689 Spark North East Link Pty Limited 외 포함 　 ICRC 외 해외사업 기타보증 262,452 262,452 AIB 외 포함 　 피보증처 종류 합계 　 15,726,983 15,507,660 　　　 　 　 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 비고 　 제공받은 보증 　 (단위 : 백만원) 보증처 종류 주택도시보증공사 주택분양보증 9,759,859 9,759,859 　　 주택도시보증공사 주상복합주택분양보증 138,308 138,308 　　 주택도시보증공사 외 하자보수보증 1,039,812 1,037,980 　　 주택도시보증공사 조합주택시공보증 2,210,057 2,210,057 　　 주택도시보증공사 외 하도급지급보증 2,971,848 2,971,848 　　 건설공제조합 외 공사이행보증 1,087,835 1,087,835 　　 건설공제조합 외 기타보증 1,572,567 1,572,567 　　 수출입은행 외 해외사업 이행보증 1,278,489 1,278,489 　　 수출입은행 외 해외사업 기타보증 952,839 952,839 　　 보증처 종류 합계 　 21,011,614 21,009,782 　　 　 　 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자 여부 비고 　 담보 및 견질로 제공한 백지수표 및 어음 당분기말 (단위 : 백만원) 종류 백지수표 및 어음 20 19 112,097 　 　 수량(백지수표) 수량(어음) 명목금액 전기말 (단위 : 백만원) 종류 백지수표 및 어음 23 22 127,211 　 　 수량(백지수표) 수량(어음) 명목금액 주요소송사건에 대한 공시 보고기간종료일 현재 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다. 주요소송사건에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 우발부채 법적소송우발부채 원고사건 93 2,468,462 1,096,460 피고사건 205 2,880,430 1,545,239 　 　 　 소송건수 소송가액 소송가액 중 회사 지분 해당액 전기말 (단위 : 백만원) 우발부채 법적소송우발부채 원고사건 85 2,364,875 1,053,855 피고사건 208 2,989,634 1,521,474 　 　 　 소송건수 소송가액 소송가액 중 회사 지분 해당액 23. 우발사항 및 약정사항(이외) (연결) 　 주요 약정현황 　　 주요 약정 금융기관과의 주요 약정 보고기간종료일 현재 연결기업은 농협은행 외 8개 금융기관과 650,737백만원(전기말: 598,971백만원)을 한도로 당좌대출 등의 여신 약정을 체결하고 있으며, 농협은행 외 5개 금융기관과 1,639,500백만원(전기말: 1,649,500백만원)을 한도로 외상매출채권담보대출 등의 발행 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 수출입은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 3,665,666백만원이고 이중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 40,627백만원(전기말 총한도 금액: 4,508,082백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 32,668백만원)입니다. 대여약정 보고기간종료일 현재 연결기업이 진행중인 정비사업 등과 관련하여 7,235,104백만원(지분율 반영: 5,476,823백만원), 전기말 7,495,007백만원(지분율 반영: 5,609,208백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 연결기업은 정비사업 등과 관련하여 10,954,902백만원(지분율 반영: 8,408,177백만원), 전기말 10,270,574백만원(지분율 반영: 7,846,915백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 10건이 있습니다. 한편 연결기업은 외주사업과 관련하여 52,684백만원(전기말: 49,244백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다. 운용리스계약 연결기업은 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크렙청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 연결기업은 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다. 차입 약정 관련 Trigger 연결기업은 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 연결기업이 발행하는 무보증사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 300%이하, EBITDA/이자비용 비율 200% 이상 및 무보증사채 BBB+ 등급 유지 등이 있습니다. 보고기간종료일 현재 무보증사채의 신용등급은 A0(안정적)입니다. 민간투자사업 차입 약정 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 민간투자사업과 관련하여 금융기관으로부터 차입을 하고 있으며 동 차입금과 관련하여 민간투자사업으로부터 발생하는 현금흐름 및 지분증권을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다. 또한, 일부 차입금은 차입금의 상환과 관련하여 자금보충 의무를 부담하고 있습니다. 산업시설자금 대출 약정 보고기간종료일 현재 연결기업은 포항 이차전지 재활용 사업을 위하여 한국산업은행과 산업시설 자금 대출 약정을 체결하였고, 이를 위한 담보로 포항시와 연결기업간 체결한 토지분양계약이 해지 될 경우 발생하는 분양대금 반환 채권(한도 18,032백만원)을 한국산업은행으로 양도하는 계약을 제공하였습니다. 또한 동 공사의 조립보험(KB손해보험)에 대하여 한국산업은행을 공동피보험자로 추가하였으며 한국산업은행은 보험 가입금액에 대해 질권을 설정(한도 120,000백만원)하였습니다. 사업시행자와의 사업 협약 연결기업은 보고기간종료일 현재 송도국제화복합단지 2단계 조성사업과 관련하여 시공사컨소시엄을 구성하여 사업시행자인 송도국제화복합단지개발㈜와 사업협약 및 도급계약을 체결하고 있으며 해당 도급계약은 입주지정기간 만료일까지 미분양된 물건에 대하여 사업시행자가 요청할 경우 대물인수 의무, 사업개발이익 미달분의 보상 의무 또는 사업개발이익 초과분의 배분에 관한 사항을 정하고 있습니다. 주가수익스왑 약정 연결기업은 당분기 중 메인스트림제이십일차 주식회사와 지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 보통주를 계약금액에 매각하는 동시에 메인스트림제이십일차 주식회사가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다. 　 　 주요 약정 현황에 대한 기술 에너지머티리얼즈 투자자와의 주주간 계약 연결기업은 보고기간종료일 현재 종속기업인 에너지머티리얼즈㈜의 전환우선주 신주 발행과 관련하여 신주의 투자자와 주주간 계약을 체결하였으며, 연결기업과 투자자 간에 체결된 주주간 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다. - 일정 조건에 의한 최대주주의 주식처분에 대한 제한 - 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right) - 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right) - 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) - 최대주주의 매도청구권(Call option) 에너지머티리얼즈 투자자와의 주주간 계약 　　 계약의 유형 동반매도참여권(Tag-along right) [member] 최대주주가 보유한 지분의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 최대주주와 동일한 조건으로 투자자 보유주식을 동반 매각할 수 있는 권리 공동매각청구권(Drag-along right) 약정된 기한(거래종결일로부터 4년째 되는 날까지) 내 적격상장 미완료 시 등 최대주주 보유주식을 투자자 보유주식과 함께 매각할 수 있는 권리 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) 투자자 또는 최대주주가 각자 자신이 보유하고 있는 발행회사 주식의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 제3자에 우선하여 대상주식을 매수할 수 있는 권리 최대주주의 매도청구권(Call option) 최대주주가 거래종결일로부터 2년이 경과한 날로부터 IPO기한 또는 공동매각청구권 행사에 따른 절차의 종결일까지 Call option을 행사하고자 하는 경우 투자자가 최초 취득한 대상주식에 대하여 매도할 것을 청구할 수 있는 권리 　 　 행사조건 행사내용 24. 자본 (연결) 　 주식의 분류에 대한 공시 당분기말 (단위 : 원) 발행할 주식의 총수 200,000,000 주당 액면가액 5,000 발행주식수 85,581,490 보통주자본금 427,907,450,000 　 주식 　 보통주 　 자본 　 자본금 전기말 (단위 : 원) 발행할 주식의 총수 200,000,000 주당 액면가액 5,000 발행주식수 85,581,490 보통주자본금 427,907,450,000 　 주식 　 보통주 　 자본 　 자본금 　 자본잉여금에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식처분이익 2,384 주식발행초과금 921,432 합병차익 15,002 기타자본잉여금 (16,014) 자본 합계 922,804 　 　 자본잉여금 전기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식처분이익 2,384 주식발행초과금 921,432 합병차익 15,002 기타자본잉여금 3,166 자본 합계 941,984 　 　 자본잉여금 기타자본에 대한 공시 보고기간종료일 현재 연결기업은 주가 안정을 목적으로 자기주식(보통주: 692,595주)을 취득하고 기타자본으로 계상하고 있습니다. 기타자본에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식 (36,443) 기타 (61,870) 자본 합계 (98,313) 　 　 기타자본 전기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식 (36,443) 기타 (365) 자본 합계 (36,808) 　 　 기타자본 　 기타포괄손익누계액에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자본 파생상품평가손익 21,887 해외사업환산손익 (154,903) 지분법자본변동 85 자본 합계 (132,931) 　 　 기타포괄손익누계액 전기말 (단위 : 백만원) 자본 파생상품평가손익 17,331 해외사업환산손익 (82,815) 지분법자본변동 505 자본 합계 (64,979) 　 　 기타포괄손익누계액 25. 판매비와 관리비 (연결) 판매비와관리비에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 급여 71,251 214,795 퇴직급여 4,587 13,261 복리후생비 10,130 29,185 세금과공과 6,538 20,971 지급수수료 31,658 105,344 지급임차료 3,253 9,230 유형자산감가상각비 2,034 5,616 무형자산상각비 2,356 6,746 사용권자산상각비 5,282 16,723 광고선전비 6,897 15,401 대손상각비(대손충당금환입) (1,223) 23,127 기술개발비 14,434 44,151 하자보수비 5,618 23,868 보험료 3,795 8,968 여비교통비 2,366 7,109 기타 5,797 16,094 합계 174,773 560,589 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전분기 (단위 : 백만원) 급여 60,730 190,015 퇴직급여 3,560 10,637 복리후생비 9,524 28,231 세금과공과 7,914 23,233 지급수수료 27,742 88,242 지급임차료 516 8,038 유형자산감가상각비 2,365 7,249 무형자산상각비 1,798 6,123 사용권자산상각비 5,812 17,308 광고선전비 8,729 17,926 대손상각비(대손충당금환입) 9,465 52,099 기술개발비 11,981 24,439 하자보수비 6,492 12,258 보험료 3,099 9,545 여비교통비 1,970 6,717 기타 3,530 13,896 합계 165,227 515,956 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 26. 기타수익과 기타비용 (연결) 기타수익 및 기타비용 당분기 (단위 : 백만원) 기타수익 (66,287) 336,856 기타수익 유형자산처분이익 14 1,707 무형자산처분이익 0 68 무형자산손상차손환입 0 320 투자부동산처분이익 0 0 리스변경이익 210 760 외환차익 9,148 29,688 외화환산이익 (133,404) 137,618 대손충당금환입 21,591 44,992 파생상품평가이익 (4,124) 15,970 파생상품거래이익 616 1,135 배당금수익 7,764 8,625 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 0 54 잡수입 등 31,898 95,919 기타비용 (1,399) 133,131 기타비용 유형자산처분손실 131 413 리스변경손실 7 521 외환차손 2,469 8,682 외화환산손실 (10,374) 31,332 대손상각비 (4,527) 30,501 파생상품평가손실 (76) 19,004 파생상품거래손실 800 1,031 매출채권처분손실 0 492 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 7,803 7,915 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 142 13,517 잡손실 등 2,226 19,723 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전분기 (단위 : 백만원) 기타수익 146,401 370,219 기타수익 유형자산처분이익 131 141 무형자산처분이익 0 0 무형자산손상차손환입 0 0 투자부동산처분이익 0 141 리스변경이익 2 28 외환차익 22,777 45,574 외화환산이익 85,320 221,722 대손충당금환입 14,058 32,888 파생상품평가이익 6,065 36,111 파생상품거래이익 563 5,769 배당금수익 0 941 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 2 85 잡수입 등 17,483 26,819 기타비용 93,218 191,475 기타비용 유형자산처분손실 82 617 리스변경손실 17 25 외환차손 12,503 20,033 외화환산손실 34,636 70,260 대손상각비 14,747 37,762 파생상품평가손실 (1,075) 20,804 파생상품거래손실 192 828 매출채권처분손실 2 197 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 82 105 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 0 126 잡손실 등 32,032 40,718 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 27. 금융수익과 금융비용 (연결) 금융수익 및 금융비용 당분기 (단위 : 백만원) 금융수익 212,184 346,286 금융수익 이자수익 42,157 125,674 외환차익 9,835 28,191 외화환산이익 28,018 31,505 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 21 283 금융자산처분이익 0 0 파생상품평가이익 4,371 23,332 파생상품거래이익 2 5,294 관계회사지분증권처분이익 127,743 128,032 금융보증부채환입 37 3,975 금융원가 47,611 379,825 금융원가 이자비용 79,865 236,723 외환차손 55,200 103,166 외화환산손실 (95,396) 31,062 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 (4) 267 금융자산처분손실 6 667 파생상품평가손실 7,940 7,940 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전분기 (단위 : 백만원) 금융수익 66,419 193,254 금융수익 이자수익 54,086 158,247 외환차익 8,745 23,668 외화환산이익 (329) 5,052 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 41 85 금융자산처분이익 0 1 파생상품평가이익 2,891 3,809 파생상품거래이익 0 0 관계회사지분증권처분이익 0 1 금융보증부채환입 985 2,391 금융원가 145,352 386,458 금융원가 이자비용 87,896 228,469 외환차손 18,177 42,795 외화환산손실 40,568 111,295 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 0 2 금융자산처분손실 528 3,507 파생상품평가손실 (1,817) 390 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 28. 법인세 (연결) 연결기업은 전체 회계연도에 대하여 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 법인세비용을 인식하였습니다.한편, 연결기업은 필라2 법인세의 적용대상으로 연결실체 내 각 기업은 해당 국가의 평균유효세율이 15%를 초과하거나, 전환기 적용면제 요건에 해당될 것으로 예상되어 필라2 관련하여 당분기 중 법인세비용으로 인식한 금액은 없습니다. 29. 비용의 성격별 분류 (연결) 비용의 성격별 분류 공시 당분기 (단위 : 백만원) 인건비 345,830 950,432 재료비 774,492 2,320,543 외주비 1,255,014 4,146,570 복리후생비 43,343 121,295 광고선전비 13,287 30,638 대손상각비(대손충당금환입) (348) 24,403 지급임차료 27,949 79,610 유무형자산상각비 31,658 82,497 세금과공과 62,332 173,961 지급수수료 172,840 628,716 기타 194,029 523,194 재고자산 등의 변동 107,033 149,749 합계 3,027,459 9,231,608 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전분기 (단위 : 백만원) 인건비 292,762 876,696 재료비 787,793 2,371,748 외주비 1,347,823 4,557,540 복리후생비 40,596 118,599 광고선전비 12,004 32,025 대손상각비(대손충당금환입) 9,465 52,099 지급임차료 20,709 62,424 유무형자산상각비 24,741 68,535 세금과공과 49,626 156,308 지급수수료 208,124 909,859 기타 248,235 1,089,859 재고자산 등의 변동 5,489 14,297 합계 3,047,367 10,309,989 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 30. 특수관계자 거래 (연결) 　 특수관계자 내역에 대한 공시 　　 전체 특수관계자 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사, FGS East Asia Technical Resource Management, Inc., ㈜파크시티, 법원산업도시개발㈜, PT. CORE RESOURCE, ㈜부강테크, ㈜청주하이테크밸리, ㈜과천상상피에프브이, 제로텍㈜, ㈜캠프스텐턴, 천안테크노파크㈜, ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD., RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED, PARK PILLAR R4 CO., LTD., ㈜경기평택글로벌, GS Collective Fund I LLC, 에포크피에프브이㈜, 케미코첨단소재㈜, 제로텍무안㈜, 부천영상단지개발㈜, PHU MY VINH CONSTRUCTION & INVESTMENT CORPORATION, 인천신항스마트물류단지㈜, 하이-어센트 신기술사업투자조합제2호, 세운5구역피에프브이㈜, 이지스일반사모부동산투자신탁제462호, 지베스코일반사모부동산투자회사1호, PT. CORE RESOURCE INDONESIA, 주식회사 알링크, Cadiz San Fernando, A.I.E., Gestion de Participes de Biorreciclaje, Participes de Biorreciclaje S.A., Utilitas Pecem, Shuweihat R O Desalination Company LLC, 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사, 대전하이엔드개발㈜, 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 세운5구역피에프브이㈜, 이지스일반사모부동산투자신탁제462호, 지베스코일반사모부동산투자회사1호, Utilitas Pecem에 대해 당분기 중 신규 지분 취득하였습니다. 공동기업 지앤엠에스테이트㈜, GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD., MJV4CO.,LTD., 마그나피에프브이㈜, Hialeah Water, LLP, Oasis Residences Real Estate, LLC, PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O, Lignana LLC, Lignana LLP, VESPOLINA SP. Z O.O. , Argan Oasis Real Estate Company, ALPHA INDUSTRIAL ASSET3 COMPANY Argan Oasis Real Estate Company, ALPHA INDUSTRIAL ASSET3 COMPANY에 대해 당분기 중 신규 지분 취득하였습니다. 기타 ㈜지에스, ㈜지에스리테일, ㈜지에스글로벌, 삼양통상㈜, 지에스에너지㈜, 지에스파워㈜, 보령엘엔지터미널㈜, 인천종합에너지㈜, 지에스칼텍스㈜, 이노폴리텍㈜, 지에스엠비즈㈜, 상지해운㈜, 지에스바이오㈜, 지에스에코메탈㈜, ㈜후레쉬서브, ㈜지에스넷비전, 파르나스호텔㈜, ㈜피앤에쓰, ㈜지에스네트웍스, ㈜지에스텔레서비스, 지에스이피에스㈜, ㈜피엘에스, ㈜지에스엔텍, ㈜지에스이앤알, ㈜동해그린에너지, ㈜지에스풍력발전, ㈜지에스동해전력, ㈜지에스포천그린에너지, ㈜영양제2풍력발전, ㈜구미그린에너지, ㈜영덕제1풍력발전, ㈜삼척그린에너지파크, ㈜지에스스포츠, 옥산오창고속도로㈜, 은평새길㈜, 구미맑은물㈜, 지에스네오텍㈜, ㈜삼양인터내셔날, ㈜보헌개발, ㈜켐텍인터내셔날, ㈜옥산유통, ㈜승산, (유)가승개발, ㈜인아츠프로덕션, 센트럴모터스㈜, ㈜위너셋, ㈜삼정건업, ㈜프로케어, ㈜경원건설, 팬코텍(유), 지에스당진솔라팜㈜, 한울사랑(유), 강남메트로㈜, ㈜후레쉬미트, 지에너지㈜, ㈜영덕제2풍력발전, ㈜포항윈드파워, ㈜퍼스프, ㈜지에스벤처스, 휴젤㈜, ㈜아크로스, ㈜제이월드, 로지스프로프로젝트와이일반사모부동산투자회사, 성남그린에너지 주식회사, 사상해운대고속도로 주식회사, 블루코어피에프브이 주식회사, 위드인천에너지㈜, 넥스트리뉴어블스솔루션㈜, ㈜지에스반월열병합발전, ㈜지에스구미열병합발전, 넥스트카본솔루션㈜, 지에스차지비㈜ 특수관계자의 범위에는 해당하지 않으나, 공정거래법상 대규모기업집단인 지에스그룹에 소속된 회사입니다. 공사이행 등을 보증하기 위하여 일부 회사에게 전자어음을 제공하고 있으며, 동 내용은 우발사항 및 약정사항에도 포함되어 있습니다. ㈜지에스반월열병합발전, ㈜지에스구미열병합발전, 넥스트카본솔루션㈜, 지에스차지비㈜는 당분기 중 신규 계열 편입되었습니다. 　 　 특수관계자 등의 명칭 특수관계의 성격에 대한 기술 　 특수관계자거래에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 38 38 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 309 309 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 39,510 30,228 69,738 0 0 0 당분기 중 출자지분 전액 유상감자로 특수관계자 내역에서 제외되었습니다. PT. CORE RESOURCE 0 226 226 0 0 0 　 ㈜부강테크 12 0 12 762 0 762 　 ㈜청주하이테크밸리 12,898 0 12,898 1 0 1 　 ㈜과천상상피에프브이 0 3,182 3,182 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 16 16 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 10,782 0 10,782 0 0 0 　 ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 0 1,746 1,746 0 0 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 941 941 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 14,909 57 14,966 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 48,877 0 48,877 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 51 51 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 　　　　　　　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 0 416 416 0 0 0 　 GS Inima (Al Ghubrah) LLC 　　　　　　　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 81,162 0 81,162 0 0 0 　 세운5구역피에프브이㈜ 750 0 750 0 0 0 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 288 0 288 474 0 474 　 Lignana LLP 　　　　　　　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0 1,396 1,396 0 0 0 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0 2,687 2,687 0 0 0 　 마그나피에프브이㈜ 3,527 0 3,527 0 0 0 　 기타 ㈜지에스 68 0 68 0 14,168 14,168 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지에스리테일 838 0 838 1,969 156 2,125 　 ㈜지에스글로벌 106 0 106 0 0 0 　 삼양통상㈜ 　　　　　　　 지에스에너지㈜ 368 0 368 207 0 207 　 지에스파워㈜ (2,961) 0 (2,961) 32 0 32 　 보령엘엔지터미널㈜ 10,494 0 10,494 9 0 9 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 225 0 225 　 지에스칼텍스㈜ 25,379 0 25,379 5,872 3 5,875 　 지에스엠비즈㈜ 1 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스넷비전 0 0 0 0 4 4 　 파르나스호텔㈜ 7,846 0 7,846 31 5 36 　 지에스이피에스㈜ 2,811 0 2,811 14 0 14 　 ㈜지에스엔텍 2 0 2 0 0 0 　 ㈜지에스이앤알 104 0 104 0 0 0 　 ㈜지에스풍력발전 6 0 6 0 0 0 　 ㈜지에스동해전력 　　　　　　　 ㈜지에스포천그린에너지 3,246 0 3,246 0 0 0 　 ㈜지에스스포츠 664 0 664 0 4,450 4,450 　 옥산오창고속도로㈜ 1,482 317 1,799 0 0 0 　 은평새길㈜ 0 8 8 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 3,163 0 3,163 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 62 0 62 926 195 1,121 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 6,647 0 6,647 　 서울문산고속도로㈜ 　　　　　　　 ㈜승산 0 0 0 0 9 9 　 ㈜지에스벤처스 2 0 2 0 0 0 　 성남그린에너지㈜ 3,518 0 3,518 0 0 0 　 ㈜지에스반월열병합발전 2,848 0 2,848 0 0 0 　 ㈜지에스구미열병합발전 2,785 0 2,785 0 0 0 　 전체 특수관계자 합계 275,547 41,618 317,165 17,169 18,990 36,159 　 　 　 　 매출 기타수익 합계 매입 기타비용 합계 설명 전분기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 30 30 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 308 308 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 267,043 8,101 275,144 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 229 229 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 0 0 1,140 0 1,140 　 ㈜청주하이테크밸리 2,870 0 2,870 0 0 0 　 ㈜과천상상피에프브이 59,505 13,762 73,267 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 15 15 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 2,030 0 2,030 0 0 0 　 ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 　　　　　　　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 928 928 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 25,783 0 25,783 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 106,788 0 106,788 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 50 50 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 2,700 0 2,700 0 0 0 　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 0 348 348 0 0 0 　 GS Inima (Al Ghubrah) LLC 0 0 0 1,018 0 1,018 　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 　　　　　　　 세운5구역피에프브이㈜ 　　　　　　　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 160 0 160 320 0 320 　 Lignana LLP 0 28,295 28,295 0 0 0 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0 1,250 1,250 0 0 0 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0 1,439 1,439 0 0 0 　 마그나피에프브이㈜ 567 0 567 0 0 0 　 기타 ㈜지에스 76 0 76 0 14,581 14,581 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지에스리테일 857 0 857 1,944 41 1,985 　 ㈜지에스글로벌 116 0 116 0 0 0 　 삼양통상㈜ 　　　　　　　 지에스에너지㈜ 258 0 258 0 0 0 　 지에스파워㈜ 1,082 0 1,082 33 0 33 　 보령엘엔지터미널㈜ 14,394 0 14,394 3 0 3 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 551 0 551 　 지에스칼텍스㈜ 6,473 0 6,473 5,688 0 5,688 　 지에스엠비즈㈜ 1 0 1 1,253 0 1,253 　 ㈜지에스넷비전 　　　　　　　 파르나스호텔㈜ 4,425 0 4,425 30 3 33 　 지에스이피에스㈜ 1,839 0 1,839 14 0 14 　 ㈜지에스엔텍 2 0 2 0 0 0 　 ㈜지에스이앤알 2,909 0 2,909 0 0 0 　 ㈜지에스풍력발전 5 0 5 0 0 0 　 ㈜지에스동해전력 2,066 0 2,066 7 0 7 　 ㈜지에스포천그린에너지 2,995 0 2,995 30 0 30 　 ㈜지에스스포츠 666 0 666 0 3,945 3,945 　 옥산오창고속도로㈜ 1,871 227 2,098 0 0 0 　 은평새길㈜ 0 8 8 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 3,219 0 3,219 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 63 0 63 12,531 47 12,578 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 19,033 0 19,033 　 서울문산고속도로㈜ 8,656 0 8,656 1,484 0 1,484 　 ㈜승산 0 0 0 0 8 8 　 ㈜지에스벤처스 1 0 1 0 0 0 　 성남그린에너지㈜ 　　　　　　　 ㈜지에스반월열병합발전 　　　　　　　 ㈜지에스구미열병합발전 　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 519,420 54,990 574,410 45,079 18,625 63,704 　 　 　 　 매출 기타수익 합계 매입 기타비용 합계 설명 　 특수관계자 등에 대한 채권 및 채무의 내역 당분기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 0 0 0 0 0 215 215 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 129 1,074 1,203 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 2,576 6,856 9,432 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 19,567 0 145 19,712 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 　　　　　　　　 PT. CORE RESOURCE 0 1,675 3,351 5,026 0 0 0 　 ㈜부강테크 　　　　　　　　 ㈜청주하이테크밸리 9,456 0 0 9,456 0 3,769 3,769 　 ㈜과천상상피에프브이 0 1,695 0 1,695 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 105 450 555 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 9,828 0 0 9,828 0 3,648 3,648 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 1,220 0 1,220 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 8,663 0 0 8,663 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 13,220 284 0 13,504 0 13,900 13,900 　 제로텍무안㈜ 0 262 1,463 1,725 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 　　　　　　　　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 221 0 0 221 0 0 0 　 Participes de Biorreciclaje S.A. 803 0 0 803 0 0 0 　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 　　　　　　　　 ㈜알링크 0 0 0 0 0 0 0 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 13 45 0 58 0 76 76 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0 1,244 26,905 28,149 0 0 0 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0 1,929 54,966 56,895 0 0 0 　 마그나피에프브이㈜ 3,582 0 0 3,582 0 364 364 　 기타 ㈜지에스 3 30 0 33 0 7,236 7,236 　 ㈜지에스리테일 65 198 0 263 464 5,975 6,439 　 ㈜지에스글로벌 10 0 0 10 0 674 674 　 삼양통상㈜ 　　　　　　　　 지에스에너지㈜ 6 93 0 99 0 1,478 1,478 　 지에스파워㈜ 1 0 0 1 0 220 220 　 보령엘엔지터미널㈜ 0 0 0 0 0 12,063 12,063 　 인천종합에너지㈜ 　　　　　　　　 지에스칼텍스㈜ 8,700 337 0 9,037 0 6,804 6,804 　 지에스엠비즈㈜ 0 0 0 0 0 2 2 　 파르나스호텔㈜ 4,026 0 0 4,026 4 1,600 1,604 　 지에스이피에스㈜ 0 0 0 0 2 894 896 　 ㈜지에스엔텍 0 0 0 0 3 0 3 　 ㈜지에스이앤알 3 0 0 3 0 4 4 　 ㈜지에스풍력발전 1 0 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스포천그린에너지 374 0 0 374 0 0 0 　 ㈜지에스스포츠 80 0 0 80 0 704 704 　 옥산오창고속도로㈜ 1,158 934 9,840 11,932 0 0 0 　 은평새길㈜ 1,949 126 163 2,238 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 　　　　　　　　 지에스네오텍㈜ 2 389 0 391 255 1,822 2,077 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 0 1,919 1,147 3,066 　 ㈜승산 0 3,719 0 3,719 0 303 303 　 ㈜경원건설 0 0 0 0 0 171 171 　 성남그린에너지㈜ 3,518 0 0 3,518 0 0 0 　 ㈜지에스반월열병합발전 377 0 0 377 0 0 0 　 ㈜지에스구미열병합발전 370 0 0 370 0 0 0 　 전체 특수관계자 합계 85,996 16,990 105,213 208,199 2,647 63,069 65,716 　 　 　 　 매출채권 및 계약자산 기타채권 대여금 합계 매입채무 기타채무 및 계약부채 합계 설명 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 　　　　　　　　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 78 1,018 1,096 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 2,268 6,856 9,124 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 19,567 0 0 19,567 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 542,121 0 0 542,121 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 1,333 3,274 4,607 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 425 0 425 116 0 116 　 ㈜청주하이테크밸리 4,898 0 0 4,898 0 4,707 4,707 　 ㈜과천상상피에프브이 　　 0 　　　　　 제로텍㈜ 0 89 450 539 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 3,232 0 0 3,232 0 4,269 4,269 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 1,533 0 1,533 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 826 8,374 0 9,200 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 28,059 0 0 28,059 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 211 1,463 1,674 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 0 0 0 0 0 855 855 　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 117 0 0 117 943 0 943 　 Participes de Biorreciclaje S.A. 833 0 0 833 3,026 0 3,026 　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 0 0 0 0 0 1,414 1,414 　 ㈜알링크 0 33 0 33 0 0 0 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 20 43 0 63 0 84 84 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0 1,553 22,855 24,408 0 0 0 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0 3,475 33,771 37,246 0 0 0 　 마그나피에프브이㈜ 2,341 0 0 2,341 0 364 364 　 기타 ㈜지에스 12 0 0 12 0 2,825 2,825 　 ㈜지에스리테일 69 214 0 283 426 5,861 6,287 　 ㈜지에스글로벌 17 0 0 17 0 674 674 　 삼양통상㈜ 0 0 0 0 5 0 5 　 지에스에너지㈜ 9 301 0 310 0 1,860 1,860 　 지에스파워㈜ 8,333 0 0 8,333 0 350 350 　 보령엘엔지터미널㈜ 0 0 0 0 1 15,020 15,021 　 인천종합에너지㈜ 　　　　　　　　 지에스칼텍스㈜ 3,920 113 0 4,033 1 7,374 7,375 　 지에스엠비즈㈜ 　　　　　　　　 파르나스호텔㈜ 541 0 0 541 4 1,602 1,606 　 지에스이피에스㈜ 217 0 0 217 0 894 894 　 ㈜지에스엔텍 　　　　　　　　 ㈜지에스이앤알 607 0 0 607 0 0 0 　 ㈜지에스풍력발전 1 0 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스포천그린에너지 376 0 0 376 0 0 0 　 ㈜지에스스포츠 36 0 0 36 0 704 704 　 옥산오창고속도로㈜ 1,175 1,153 8,220 10,548 0 0 0 　 은평새길㈜ 1,949 117 163 2,229 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 397 29 0 426 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 10 0 0 10 964 1,629 2,593 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 0 2,714 1,147 3,861 　 ㈜승산 0 3,719 0 3,719 0 303 303 　 ㈜경원건설 0 0 0 0 0 114 114 　 성남그린에너지㈜ 　　　　　　　　 ㈜지에스반월열병합발전 　　　　　　　　 ㈜지에스구미열병합발전 　　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 619,683 25,061 78,070 722,814 8,200 52,050 60,250 　 　 　 　 매출채권 및 계약자산 기타채권 대여금 합계 매입채무 기타채무 및 계약부채 합계 설명 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 대손상각비는 당분기 및 전분기에 발생한 금액입니다. 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 20,372 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 (14,310) 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 34,683 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 10,499 　 공시금액 　 특수관계자 등과의 자금거래 당분기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.0460 2024.01.17 ~ 2025.08.26 1,018 34 0 22 1,074 38 0 　 ㈜파크시티 0.0600 - 6,856 0 0 0 6,856 309 0 　 법원산업도시개발㈜ - - 0 145 0 0 145 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 - - 0 0 0 0 0 　 (6,500) 당분기 중 출자지분 전액 유상감자로 특수관계자 내역에서 제외되었습니다. PT. CORE RESOURCE 0.0800 ~ 0.1200 2024.12.31 3,274 0 0 77 3,351 226 0 　 ㈜과천상상피에프브이 - - 0 0 0 0 0 3,182 0 　 제로텍㈜ 0.0460 - 450 0 0 0 450 16 0 　 ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. - - 0 0 0 0 0 1,746 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 941 0 　 ㈜경기평택글로벌 - - 0 0 0 0 0 0 0 　 GS Collective Fund I LLC - - 0 0 0 0 0 0 1,370 　 PARK PILLAR R4 CO., LTD. 　　　　　　　　　　 에포크피에프브이㈜ 　　　　　　　　　　 제로텍무안㈜ 0.0460 - 1,463 0 0 0 1,463 51 0 　 인천신항스마트물류단지㈜ 　　　　　　　　　　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 - - 0 0 0 0 0 0 9,740 　 Cadiz San Fernando, A.I.E. - - 0 0 0 0 0 416 0 　 Utilitas Pecem - - 0 0 0 0 0 0 5,155 　 대전하이엔드개발㈜ 　　　　　　　　　　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 - - 0 0 0 0 0 0 3,784 　 하이-어센트 신기술사업투자조합제2호 　　　　　　　　　　 진천스마트복합산업단지개발㈜ 　　　　　　　　　　 세운5구역피에프브이㈜ - - 0 0 0 0 0 0 0 　 이지스일반사모부동산투자신탁제462호 - - 0 0 0 0 0 0 0 　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 - - 0 0 0 0 0 0 5,000 　 공동기업 Lignana LLP 　　　　　　　　　　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0.0700 2032.02.05 22,855 1,788 0 2,262 26,905 1,396 0 　 MJV4 Co., Ltd. 　　　　　　　　　　 Argan Oasis Real Estate Company - - 0 0 0 0 0 0 18,599 　 ALPHA INDUSTRIAL ASSET3 COMPANY - - 0 0 0 0 0 0 6,817 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0.0700 2032.03.23 33,771 20,445 0 750 54,966 2,687 0 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 0.0460 2047.12.31 8,220 1,620 0 0 9,840 317 0 　 은평새길㈜ 0.0690 - 163 0 0 0 163 8 0 　 전체 특수관계자 합계 　　 78,070 24,032 0 3,111 105,213 11,333 43,965 　 　 　 　 이자율, 특수관계자거래 만기, 특수관계자거래 기초잔액 대여 상환 환율변동효과 기말잔액 금융수익, 특수관계자거래 지분거래, 특수관계자거래 설명 전분기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.0460 2023.10.15 ~ 2024.08.24 721 290 0 50 1,061 30 0 　 ㈜파크시티 0.0600 - 6,856 0 0 0 6,856 308 0 　 법원산업도시개발㈜ 　　　　　　　　　　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 - - 0 0 0 0 0 8,101 0 　 PT. CORE RESOURCE 0.0800 ~ 0.1200 2023.12.31 3,218 0 0 197 3,415 229 0 　 ㈜과천상상피에프브이 - - 0 0 0 0 0 13,762 0 　 제로텍㈜ 0.0460 - 450 0 0 0 450 14 0 　 ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 　　　　　　　　　　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 928 0 　 ㈜경기평택글로벌 　　　　　　　　　　 GS Collective Fund I LLC 　　　　　　　　　　 PARK PILLAR R4 CO., LTD. - - 0 0 0 0 0 0 1,084 　 에포크피에프브이㈜ - - 0 0 0 0 0 0 6,612 　 제로텍무안㈜ 0.0460 - 1,463 0 0 0 1,463 50 0 　 인천신항스마트물류단지㈜ - - 0 0 0 0 0 0 10 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 - - 0 0 0 0 0 0 940 　 Cadiz San Fernando, A.I.E. - - 0 0 0 0 0 348 0 　 Utilitas Pecem 　　　　　　　　　　 대전하이엔드개발㈜ - - 0 0 0 0 0 0 950 　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 - - 0 0 0 0 0 0 1,169 　 하이-어센트 신기술사업투자조합제2호 - - 0 0 0 0 0 0 3,000 　 진천스마트복합산업단지개발㈜ - - 0 0 0 0 0 0 (100) 　 세운5구역피에프브이㈜ 　　　　　　　　　　 이지스일반사모부동산투자신탁제462호 　　　　　　　　　　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 　　　　　　　　　　 공동기업 Lignana LLP - - 0 0 0 0 0 28,295 (54,524) 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0.0700 2032.02.02 22,022 0 0 2,344 24,366 1,250 0 　 MJV4 Co., Ltd. - - 0 0 0 0 0 0 37 　 Argan Oasis Real Estate Company 　　　　　　　　　　 ALPHA INDUSTRIAL ASSET3 COMPANY 　　　　　　　　　　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0.0700 2032.03.25 26,508 0 0 1,375 27,883 1,439 0 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 0.0460 2047.12.31 5,160 2,280 0 0 7,440 227 0 　 은평새길㈜ 0.0690 - 163 0 0 0 163 8 0 　 전체 특수관계자 합계 　　 66,561 2,570 0 3,966 73,097 54,989 (40,822) 　 　 　 　 이자율, 특수관계자거래 만기, 특수관계자거래 기초잔액 대여 상환 환율변동효과 기말잔액 금융수익, 특수관계자거래 지분거래, 특수관계자거래 설명 　 특수관계자간의 보증내역 당분기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08~2025.08 KRW 100,000 　 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08~2025.08 KRW 78,400 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2022.08~2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 IBK 캐피탈 2022.08~2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 SC은행 2021.04~2024.12 KRW 145,000 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 ACPG Bucheon Development Limited 2021.06~2025.06 USD 30,000 　 에포크피에프브이㈜ 조건부채무인수 중소기업은행 외 2022.03~2024.09 KRW 0 　 에포크피에프브이㈜ 조건부채무인수 파빌리온자산운용주식회사 2022.03~2024.09 KRW 0 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 IBK중소기업은행 외 2022.04~2026.04 KRW 70,400 　 ㈜청주하이테크밸리 조건부채무인수 한국투자증권㈜ 외 2022.04~2026.04 KRW 59,200 　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2024.02~2025.02 USD 54,702 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10~2045.12 KRW 360 　 　 　 　 보증의 유형 보증처 보증기간 환종 지급보증액 특수관계자거래에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08~2025.08 KRW 105,000 　 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08~2025.08 KRW 43,400 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2022.08~2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 IBK 캐피탈 2022.08~2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 SC은행 2021.04~2024.12 KRW 145,000 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 ACPG Bucheon Development Limited 2021.06~2025.06 USD 30,000 　 에포크피에프브이㈜ 조건부채무인수 중소기업은행 외 2022.03~2024.09 KRW 238,100 　 에포크피에프브이㈜ 조건부채무인수 파빌리온자산운용주식회사 2022.03~2024.09 KRW 50 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 IBK중소기업은행 외 2022.04~2026.04 KRW 125,800 　 ㈜청주하이테크밸리 조건부채무인수 한국투자증권㈜ 외 2022.04~2026.04 KRW 105,600 　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2024.02~2025.02 USD 0 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10~2045.12 KRW 1,980 　 　 　 　 보증의 유형 보증처 보증기간 환종 지급보증액 특수관계자거래에 대한 기술 특수관계자간 기타 지급보증에 대한 공시 연결기업은 관계기업 Shuweihat R O Desalination Company LLC에 EPC 계약과 관련하여 USD 337,133,000 (보증기간 : 2023.12 ~ 2026.05)의 계약이행보증을 제공하고 있습니다. 　 특수관계자간의 담보제공내역 당분기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 지분증권 COOPERATIEVE RABOBANK U.A., HONG KONG BRANCH 외 16,525 　 ㈜경기평택글로벌 지분증권 한국산업은행 외 0 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지분증권 메리츠화재 외 29,940 　 옥산오창고속도로㈜ 전자어음 메리츠화재 외 17,000 　 구미맑은물㈜ 지분증권 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호 584 　 지에스파워㈜ 전자어음 지에스파워㈜ 33,254 　 지에스이피에스㈜ 전자어음 지에스이피에스㈜ 1,448 　 지에스에너지㈜ 전자어음 지에스에너지㈜ 434 　 　 　 　 담보의 종류 담보제공처 담보제공액 특수관계자거래에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 지분증권 COOPERATIEVE RABOBANK U.A., HONG KONG BRANCH 외 16,252 　 ㈜경기평택글로벌 지분증권 한국산업은행 외 4,000 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지분증권 메리츠화재 외 29,940 　 옥산오창고속도로㈜ 전자어음 메리츠화재 외 17,000 　 구미맑은물㈜ 지분증권 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호 584 　 지에스파워㈜ 전자어음 지에스파워㈜ 0 　 지에스이피에스㈜ 전자어음 지에스이피에스㈜ 0 　 지에스에너지㈜ 전자어음 지에스에너지㈜ 0 　 　 　 　 담보의 종류 담보제공처 담보제공액 특수관계자거래에 대한 기술 　 주요 경영진에 대한 보상내역 당분기 (단위 : 백만원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 19,062 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 1,915 합계 20,977 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 28,948 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 2,468 합계 31,416 　 공시금액 31. 현금흐름 (연결) 　 영업으로부터 창출된 현금흐름에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 분기순이익(손실) 295,402 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 198,152 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 법인세비용 조정 120,097 이자비용에 대한 조정 236,723 이자수익에 대한 조정 (125,674) 배당수익에 대한 조정 (8,625) 감가상각비에 대한 조정 61,799 무형자산상각비에 대한 조정 20,698 투자부동산감가상각비 조정 9,750 사용권자산감가상각비 조정 60,335 대손상각비 조정 94,663 대손충당금 환입 (86,028) 퇴직급여 조정 40,112 매출채권처분손실 조정 492 외화환산손익 조정 (106,729) 유형자산처분이익(손실)에 대한 조정 (1,294) 무형자산처분손익 조정 (68) 무형자산손상차손환입 조정 (320) 투자부동산처분손익 조정 0 파생상품평가손익 조정 (12,358) 파생상품거래손익 조정 (5,398) 금융보증부채환입 (3,975) 하자보수충당부채전입액 150,364 하자보수충당부채환입 (2,057) 공사손실충당부채전입액 69,080 공사손실충당부채환입 (212,663) 기타충당부채전입액 13,923 기타충당부채환입 (4,245) 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 조정 7,845 당기손익-공정가치측정금융상품처분손익 조정 13,517 금융자산처분손익 조정 667 관계회사지분증권처분손익 조정 (128,032) 지분법손익 조정 430 리스변경손익 조정 (238) 당기순이익조정을 위한 기타 가감 (4,639) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 215,422 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) 880,093 기타채권의 감소(증가) (59,317) 계약자산의 감소(증가) (84,465) 재고자산의 감소(증가) 181,880 파생상품거래의 정산 4,179 기타유동자산의 감소(증가) 조정 (35,570) 기타비유동자산의 감소(증가) 12,259 매입채무의 증가(감소) (312,561) 기타채무의 증가(감소) 92,462 계약부채의 증가(감소) (217,684) 기타유동부채의 증가(감소) (84,668) 기타유동충당부채의 증가(감소) (11,372) 비유동충당부채의 증가(감소) (105,600) 기타비유동부채의 증가(감소) (2,305) 퇴직급여의 지급 (4,224) 영업활동으로 인한 자산 부채의 기타 변동 (37,685) 영업에서 창출된 현금흐름 708,976 　 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 분기순이익(손실) (105,655) 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 724,215 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 법인세비용 조정 (63,671) 이자비용에 대한 조정 228,469 이자수익에 대한 조정 (158,247) 배당수익에 대한 조정 (941) 감가상각비에 대한 조정 48,788 무형자산상각비에 대한 조정 19,746 투자부동산감가상각비 조정 15,319 사용권자산감가상각비 조정 58,050 대손상각비 조정 95,912 대손충당금 환입 (38,939) 퇴직급여 조정 37,885 매출채권처분손실 조정 197 외화환산손익 조정 (45,219) 유형자산처분이익(손실)에 대한 조정 476 무형자산처분손익 조정 0 무형자산손상차손환입 조정 0 투자부동산처분손익 조정 (141) 파생상품평가손익 조정 (18,726) 파생상품거래손익 조정 (4,941) 금융보증부채환입 (2,391) 하자보수충당부채전입액 76,290 하자보수충당부채환입 (3,671) 공사손실충당부채전입액 273,743 공사손실충당부채환입 (55,965) 기타충당부채전입액 299,138 기타충당부채환입 (182) 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 조정 (63) 당기손익-공정가치측정금융상품처분손익 조정 126 금융자산처분손익 조정 3,506 관계회사지분증권처분손익 조정 (1) 지분법손익 조정 (39,868) 리스변경손익 조정 (3) 당기순이익조정을 위한 기타 가감 (461) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 64,851 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) (232,299) 기타채권의 감소(증가) (19,953) 계약자산의 감소(증가) 352,305 재고자산의 감소(증가) 235,627 파생상품거래의 정산 7,708 기타유동자산의 감소(증가) 조정 4,731 기타비유동자산의 감소(증가) (3,664) 매입채무의 증가(감소) (131,646) 기타채무의 증가(감소) 156,669 계약부채의 증가(감소) (93,914) 기타유동부채의 증가(감소) (113,488) 기타유동충당부채의 증가(감소) (34,928) 비유동충당부채의 증가(감소) (71,366) 기타비유동부채의 증가(감소) 12,600 퇴직급여의 지급 (8,023) 영업활동으로 인한 자산 부채의 기타 변동 4,492 영업에서 창출된 현금흐름 683,411 　 　 공시금액 　 중요한 비현금거래에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 차입금의 유동성 대체 1,082,945 사채의 유동성 대체 224,694 기타충당부채의 대여금 현재가치할인차금 대체 64,221 기타채권 등의 제각 57,455 영업보증금의 대여금 대체 35,000 임대보증금의 유동성 대체 28,130 사외적립자산의 순확정급여자산 대체 25,793 리스부채의 증감 20,419 재고자산의 유형자산 대체 17,914 장ㆍ단기대여금의 대체 5,007 투자부동산의 재고자산 대체 311 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 차입금의 유동성 대체 568,708 사채의 유동성 대체 208,890 기타충당부채의 대여금 현재가치할인차금 대체 0 기타채권 등의 제각 21,328 영업보증금의 대여금 대체 108,195 임대보증금의 유동성 대체 35,281 사외적립자산의 순확정급여자산 대체 29,196 리스부채의 증감 43,730 재고자산의 유형자산 대체 10,519 장ㆍ단기대여금의 대체 24,598 투자부동산의 재고자산 대체 172,187 　 공시금액 32. 공정가치 (연결) 당분기 중 연결기업의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 산업환경 및 경제환경의 유의적인 변동은 없습니다. 　 자산의 공정가치측정에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 2,297,671 2,297,671 매출채권및기타채권 2,809,849 2,809,849 단기금융자산 564,761 564,761 장기매출채권및기타채권 1,558,215 1,558,215 장기금융자산 700,398 700,398 당기손익-공정가치측정 금융자산 220,212 220,212 합계 8,151,106 8,151,106 　 장부금액 공정가치 전기말 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 2,244,925 2,244,925 매출채권및기타채권 3,529,003 3,529,003 단기금융자산 592,972 592,972 장기매출채권및기타채권 1,374,648 1,374,648 장기금융자산 784,575 784,575 당기손익-공정가치측정 금융자산 263,978 263,978 합계 8,790,101 8,790,101 　 장부금액 공정가치 　 부채의 공정가치측정에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타채무 1,639,183 1,639,183 단기금융부채 2,840,567 2,842,380 기타유동부채 542,729 542,729 장기매입채무 및 기타채무 0 0 장기금융부채 3,045,285 3,048,827 기타비유동부채 110,263 110,263 합계 8,178,027 8,183,382 　 장부금액 공정가치 전기말 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타채무 1,810,904 1,810,904 단기금융부채 2,481,711 2,480,353 기타유동부채 606,190 606,190 장기매입채무 및 기타채무 3,744 3,744 장기금융부채 3,342,288 3,345,882 기타비유동부채 111,689 111,689 합계 8,356,526 8,358,762 　 장부금액 공정가치 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산 이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능 하지 않은 투입변수)(수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등 　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 0 36,409 0 36,409 파생상품자산 0 26,095 0 26,095 당기손익-공정가치측정 금융자산 392 0 219,820 220,212 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 0 11,532 61,505 73,037 　 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 전기말 (단위 : 백만원) 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 0 36,307 0 36,307 파생상품자산 0 8,327 0 8,327 당기손익-공정가치측정 금융자산 565 0 263,413 263,978 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 0 16,459 0 16,459 　 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 수준 간 이동내역 당분기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. 33. 주요 민간투자사업 (연결) 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 종속기업들을 설립하여 민간투자사업에 대한 시행자로서 사업을 수행하고 있습니다. 민간투자사업에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 민간투자사업 Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 멕시코 2018-06 2036-05 66,110 금융자산 Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 하수정화식 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 브라질 1995-09 2033-09 64,851 금융자산 Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A. 상하수처리시설의 운영 등 / BOT(건설, 운영 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 브라질 2012-09 2042-01 70,572 무형자산 Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 알제리 2012-02 2037-09 75,652 금융자산 GS Inima Industrial Triunfo, S.A. 화학단지내 공업용수시설의 운영등 / AOO(지분인수를 통한 운영) 방식 브라질 2014-03 2054-02 104,595 무형자산 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 오만 2024-06 2044-06 171,273 금융자산 　 　 사업내용 / 방식 소재국 사업 시행일 사업운영 만기일 관련 장부금액 비고 전기말 (단위 : 백만원) 민간투자사업 Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 멕시코 2018-06 2036-05 75,521 금융자산 Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 하수정화식 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 브라질 1995-09 2033-09 71,957 금융자산 Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A. 상하수처리시설의 운영 등 / BOT(건설, 운영 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 브라질 2012-09 2042-01 75,992 무형자산 Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 알제리 2012-02 2037-09 74,469 금융자산 GS Inima Industrial Triunfo, S.A. 화학단지내 공업용수시설의 운영등 / AOO(지분인수를 통한 운영) 방식 브라질 2014-03 2054-02 117,392 무형자산 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 오만 2024-06 2044-06 153,886 금융자산 　 　 사업내용 / 방식 소재국 사업 시행일 사업운영 만기일 관련 장부금액 비고 4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표 제 56 기 3분기말 2024.09.30 현재 제 55 기말 2023.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　 　유동자산 6,016,148,236,967 6,360,360,181,575 　　현금및현금성자산 1,712,443,123,495 1,435,228,994,814 　　매출채권및기타채권 2,344,213,739,964 2,855,702,875,085 　　계약자산 1,068,511,034,674 987,198,102,763 　　재고자산 317,282,275,579 537,471,313,818 　　단기금융자산 189,768,416,892 179,323,365,973 　　기타유동자산 383,929,646,363 365,435,529,122 　비유동자산 7,022,361,253,775 7,012,237,883,181 　　유형자산 837,315,678,554 804,017,234,377 　　무형자산 54,037,915,046 55,441,654,306 　　투자부동산 608,906,606,860 618,968,031,125 　　사용권자산 204,812,041,235 231,458,864,968 　　관계회사지분증권 1,994,367,904,841 1,949,335,378,030 　　장기매출채권및기타채권 1,953,464,726,405 1,717,772,956,326 　　장기금융자산 157,872,222,993 252,529,320,358 　　순확정급여자산 55,090,341,987 76,210,319,921 　　이연법인세자산 970,662,638,429 1,052,252,386,423 　　당기손익-공정가치측정 금융자산 140,163,028,528 188,783,029,795 　　기타비유동자산 45,668,148,897 65,468,707,552 　자산총계 13,038,509,490,742 13,372,598,064,756 부채 　　 　유동부채 6,669,041,457,180 6,844,820,544,154 　　매입채무 및 기타채무 1,038,553,924,722 1,209,392,411,177 　　단기금융부채 2,658,721,535,642 2,080,123,067,423 　　계약부채 1,353,543,574,451 1,595,944,187,112 　　법인세부채 　　 　　유동충당부채 794,355,679,347 1,025,525,383,547 　　기타유동부채 823,866,743,018 933,835,494,895 　비유동부채 1,895,244,032,620 2,311,023,611,758 　　장기금융부채 1,450,452,565,530 1,926,380,616,116 　　비유동충당부채 389,580,177,121 332,477,880,656 　　기타비유동부채 55,211,289,969 52,165,114,986 　부채총계 8,564,285,489,800 9,155,844,155,912 자본 　　 　자본금 427,907,450,000 427,907,450,000 　자본잉여금 942,880,855,797 942,880,855,797 　기타자본 (36,443,281,049) (36,443,281,049) 　기타포괄손익누계액 (81,828,886,901) (34,674,639,378) 　이익잉여금 3,221,707,863,095 2,917,083,523,474 　자본총계 4,474,224,000,942 4,216,753,908,844 자본과부채총계 13,038,509,490,742 13,372,598,064,756 　 제 56 기 3분기말 제 55 기말 4-2. 손익계산서 손익계산서 제 56 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 제 55 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 (단위 : 원) 매출액 2,212,106,574,553 6,896,880,527,387 2,164,440,717,328 6,999,709,726,939 　공사매출 1,912,237,994,559 6,048,685,762,088 1,929,809,373,315 6,144,693,211,485 　분양매출 278,737,791,054 763,484,301,470 204,008,961,066 757,623,228,647 　기타매출 21,130,788,940 84,710,463,829 30,622,382,947 97,393,286,807 매출원가 2,043,114,115,465 6,370,575,182,144 2,061,761,319,624 7,104,517,946,073 　공사매출원가 1,862,316,710,685 5,723,786,858,795 1,839,048,101,583 6,313,755,027,407 　분양매출원가 154,225,253,533 554,926,756,483 190,738,341,086 686,755,883,758 　기타매출원가 26,572,151,247 91,861,566,866 31,974,876,955 104,007,034,908 매출총이익(손실) 168,992,459,088 526,305,345,243 102,679,397,704 (104,808,219,134) 판매비와관리비 117,676,124,574 398,896,866,498 112,153,835,710 347,856,606,933 영업이익(손실) 51,316,334,514 127,408,478,745 (9,474,438,006) (452,664,826,067) 기타수익 (84,058,662,900) 314,224,887,998 169,261,783,976 387,200,204,619 기타비용 (75,404,690,013) 130,254,641,176 142,861,378,429 279,920,514,366 금융수익 184,666,028,092 372,893,860,428 55,491,747,023 191,965,935,166 금융원가 52,377,729,110 313,708,855,965 94,459,382,946 287,554,731,565 법인세비용차감전순이익(손실) 174,950,660,609 370,563,730,030 (22,041,668,382) (440,973,932,213) 법인세비용(수익) 45,009,870,001 65,844,080,013 4,131,507,470 (146,242,716,230) 당기순이익(손실) 129,940,790,608 304,719,650,017 (26,173,175,852) (294,731,215,983) 주당이익 　　　　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 1,531 3,590 (308) (3,472) 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 1,531 3,590 (308) (3,472) 　 제 56 기 3분기 제 55 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 4-3. 포괄손익계산서 포괄손익계산서 제 56 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 제 55 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 (단위 : 원) 당기순이익(손실) 129,940,790,608 304,719,650,017 (26,173,175,852) (294,731,215,983) 기타포괄손익 3,013,674,280 (47,249,557,919) 2,891,016,220 (21,045,082,603) 　당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익 3,147,918,583 (47,154,247,523) 1,765,040,796 (14,649,587,900) 　　해외사업환산손익 2,041,400,648 (47,965,778,506) 2,158,515,778 (13,188,519,668) 　　파생상품평가손익 1,106,517,935 811,530,983 (393,474,982) (1,461,068,232) 　당기손익으로 재분류되지 않는 세후기타포괄손익 (134,244,303) (95,310,396) 1,125,975,424 (6,395,494,703) 　　확정급여제도의 재측정손익 (134,244,303) (95,310,396) 1,125,975,424 (6,395,494,703) 당기총포괄손익 132,954,464,888 257,470,092,098 (23,282,159,632) (315,776,298,586) 　 제 56 기 3분기 제 55 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 4-4. 자본변동표 자본변동표 제 56 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 제 55 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 (단위 : 원) 2023.01.01 (기초자본) 427,907,450,000 942,880,855,797 (36,443,281,049) (27,043,081,364) 3,625,787,000,431 4,933,088,943,815 총포괄손익 　　　 (14,649,587,900) (301,126,710,686) (315,776,298,586) 　당기순이익(손실) 　　　　 (294,731,215,983) (294,731,215,983) 　해외사업환산손익 　　　 (13,188,519,668) 　 (13,188,519,668) 　파생상품평가손익 　　　 (1,461,068,232) 　 (1,461,068,232) 　확정급여제도의 재측정손익 　　　　 (6,395,494,703) (6,395,494,703) 소유주와의 거래 　　　　 (110,355,563,500) (110,355,563,500) 　배당금의 지급 　　　　 (110,355,563,500) (110,355,563,500) 2023.09.30 (기말자본) 427,907,450,000 942,880,855,797 (36,443,281,049) (41,692,669,264) 3,214,304,726,245 4,506,957,081,729 2024.01.01 (기초자본) 427,907,450,000 942,880,855,797 (36,443,281,049) (34,674,639,378) 2,917,083,523,474 4,216,753,908,844 총포괄손익 　　　 (47,154,247,523) 304,624,339,621 257,470,092,098 　당기순이익(손실) 　　　　 304,719,650,017 304,719,650,017 　해외사업환산손익 　　　 (47,965,778,506) 　 (47,965,778,506) 　파생상품평가손익 　　　 811,530,983 　 811,530,983 　확정급여제도의 재측정손익 　　　　 (95,310,396) (95,310,396) 소유주와의 거래 　　　　　　 　배당금의 지급 　　　　　　 2024.09.30 (기말자본) 427,907,450,000 942,880,855,797 (36,443,281,049) (81,828,886,901) 3,221,707,863,095 4,474,224,000,942 　 자본 자본금 자본잉여금 기타 기타포괄손익누계액 이익잉여금 자본 합계 4-5. 현금흐름표 현금흐름표 제 56 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 제 55 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지 (단위 : 원) 영업활동으로 인한 현금흐름 407,896,871,050 104,942,919,427 　영업활동으로부터 창출된 현금흐름 450,879,222,071 141,827,420,475 　이자의 수취 48,157,200,347 124,050,934,021 　이자의 지급 (198,073,975,733) (151,775,007,234) 　배당금의 수취 55,027,892,640 15,786,358,819 　법인세의 환급(납부) 51,906,531,725 (24,946,786,654) 투자활동으로 인한 현금흐름 (158,602,197,137) (65,532,565,149) 　투자활동으로 인한 현금유입액 1,158,732,033,975 861,903,725,351 　　기타채권의 감소 110,646,411,445 52,958,305,301 　　단기금융자산의 감소 365,542,639,965 280,894,778,084 　　장기기타채권의 감소 222,109,095,655 339,708,775,932 　　장기금융자산의 감소 175,465,285,053 159,648,245,516 　　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 24,270,015,500 24,243,270,834 　　관계회사지분증권의 처분 258,687,348,752 4,248,364,225 　　유형자산의 처분 711,714,651 75,985,459 　　무형자산의 처분 1,299,522,954 126,000,000 　　투자부동산의 처분 　　 　투자활동으로 인한 현금유출액 1,317,334,231,112 927,436,290,500 　　기타채권의 증가 117,023,534,347 65,853,544,606 　　단기금융자산의 증가 365,792,560,229 179,921,527,061 　　장기기타채권의 증가 598,240,794,521 375,301,668,132 　　장기금융자산의 증가 70,856,723,946 129,881,729,520 　　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 5,418,500,000 3,413,814,400 　　관계회사지분증권의 취득 122,215,085,629 113,073,350,115 　　유형자산의 취득 35,917,504,780 21,599,120,024 　　무형자산의 취득 1,869,527,660 5,956,492,642 　　투자부동산의 취득 　 32,435,044,000 재무활동으로 인한 현금흐름 26,960,935,124 628,096,599,678 　재무활동으로 인한 현금유입액 3,068,716,391,951 3,259,670,581,655 　　단기금융부채의 증가 1,974,361,614,357 2,268,530,031,623 　　장기금융부채의 증가 1,091,201,777,594 983,850,550,032 　　기타비유동부채의 증가 3,153,000,000 7,290,000,000 　재무활동으로 인한 현금유출액 3,041,755,456,827 2,631,573,981,977 　　단기금융부채의 감소 2,626,281,254,554 2,276,104,644,099 　　기타유동부채의 감소 4,275,050,000 3,185,480,000 　　장기금융부채의 감소 347,667,032,186 166,342,946,242 　　기타비유동부채의 감소 76,000,000 38,950,000 　　배당금의 지급 　 110,351,875,206 　　주식발행비의 지급 　　 　　리스부채의 지급 63,456,120,087 75,550,086,430 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 958,519,644 3,973,751,035 현금및현금성자산의 증감 277,214,128,681 671,480,704,991 기초현금및현금성자산 1,435,228,994,814 1,151,291,595,766 기말현금및현금성자산 1,712,443,123,495 1,822,772,300,757 　 제 56 기 3분기 제 55 기 3분기 4-6. 이익잉여금(결손금)처리계산서 이익잉여금(결손금)처리계산서 제 56 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 제 55 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 제 54 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 (단위 : 원) 제 56 기 3분기 제 55 기 제 54 기 미처분이익잉여금(미처리결손금) (273,790,397,654) (578,510,047,671) 242,727,456,405 전기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) (578,510,047,671) 2,371,892,905 2,054,770,489 회계정책의 변경 효과 - - - 당기순이익(손실) 304,719,650,017 (580,881,940,576) 240,672,685,916 신종자본증권 이자지급 - - - 기타 - - - 임의적립금등의 이입액 - - - 기술개발준비금 - - - 임의적립금 - - - 해외사업손실준비금 - - - 이익잉여금 처분액 - - 240,355,563,500 이익준비금 - - 12,000,000,000 배당금 주당배당금(율) 보통주: 전기 0원 전전기 1,300원(26.00%) - - 110,355,563,500 재무구조개선적립금 - - 50,000,000,000 기업합리화적립금 - - 40,000,000,000 기술개발준비금 - - - 해외사업손실준비금 - - 20,000,000,000 기타 임의적립금 - - 8,000,000,000 차기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) (273,790,397,654) (578,510,047,671) 2,371,892,905 5. 재무제표 주석 1. 일반사항 GS건설주식회사(이하 "당사")는 1969년 12월 19일에 설립되어 토목과 건축, 주택신축판매, 보수유지관리, 해외종합건설업, 기술용역사업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 1979년 1월 4일 럭키해외건설 주식회사를, 1999년 8월 1일 LG엔지니어링 주식회사를, 2000년 10월 1일 백양개발 주식회사를 흡수합병하였습니다. 당사는 1981년 8월 3일에 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 2005년 3월 18일자로 상호를 LG건설주식회사에서 GS건설주식회사로 변경하였습니다. 한편, 당사는 2005년 4월 4일 공정거래위원회의 상호출자제한기업집단 등의 지정에 따라 GS그룹의 계열에 포함되었습니다.보고기간종료일 현재 당사는 UAE, 사우디, 베트남, 중국, 싱가포르 등에 다수의 해외지사와 건설현장을 두고 있습니다.당사의 보고기간종료일 현재 납입자본금은 427,907백만원입니다. 2. 재무제표 작성기준 당사의 2024년 9월 30일로 종료하는 9개월 보고기간에 대한 분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 분기재무제표는 보고기간말인 2024년 9월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 동 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 3. 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시 분기재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책과 계산방법은 하기에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. - 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.당사는 필라2 법인세의 적용대상입니다. 이와 관련되는 이연법인세의 인식 및 공시는 예외규정을 적용하였습니다.당사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. 기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시 　　 최초 적용하는 IFRS 명칭 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시' 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 기술 판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 부채는 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기 지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야 하는 약정은 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야 하는 부채가 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 미래기간에 영향을 미칠수 있는 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 설명 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 이 개정내용을 최초로 적용하는 회계연도 내 중간보고기간에는 해당 내용을 공시할 필요가 없다는 경과규정에 따라 중간재무제표에 미치는 영향이 없습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 　 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시' 　 당사가 적용하지 않은 기준서 또는 해석서에 대한 공시 　　 새로운 한국채택국제회계기준의 명칭 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 예정된 회계정책의 변경의 성격에 대한 기술 통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다 새로운 한국채택국제회계기준의 의무 적용일 2025-01-01 새로운 IFRS의 최초 적용이 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향에 관한 내용 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 　 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 4. 중요한 회계추정 및 가정 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천 공시 당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천 공시 　　 회계추정 수익인식 당사는 건설공사계약에 대하여 진행기준을 사용하고 있습니다. 진행기준에서는 당사가 총발생예정원가에 대한 실제발생원가의 비율을 추정하도록 합니다. 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다.총계약수익 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액 변동의 승인 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높을 경우, 관련된 불확실성이 나중에 해소될 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 정도까지만 계약수익에 포함합니다.총계약원가 추정치의 불확실성총계약원가는 매 보고기간종료일마다 측정하지만, 건설계약의 성격에 따라 수행 업무의 성격, 지리적 영향, 경제환경 변화에 따라 계약원가의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성의 영향에 의하여 변동될 수 있습니다. 당사는 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다. 검단신도시 공공주택 건설현장 사고 2023년 4월 29일 당사가 시공주관사로서 건설용역을 제공중인 인천 검단 AA13-2블록 공공주택 건설현장에서 공사중인 지하주차장 일부가 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 당사는 2023년 7월 5일 동 사고에 대한 국토교통부의 사고조사결과에 따라 수습방안으로 인천 검단 AA13-1블록 및 13-2블록 공공주택 전체와 지하주차장에 대해서 재시공을 수행하기로 결정하였습니다. 이에 따른 재시공 비용 등 손실 추정금액 464,469백만원을 보고기간말 현재 충당부채로 인식하고 있습니다. 한편, 당사는 2024년 1월 31일과 2024년 9월 25일 서울시로부터 건설산업기본법 및 건설기술진흥법 위반을 사유로 토목건축공사업에 대한 영업정지 총 2개월의 행정처분을 받았고, 2024년 2월 1일 국토교통부로부터 건설산업기본법 위반을 사유로 토목건축공사업, 조경공사업에 대한 영업정지 8개월의 행정처분을 받았으며, 2024년 5월 3일 한국토지주택공사로부터 부당 시공을 사유로 국내 공공공사 입찰참가 자격제한 1년의 처분을 받았습니다. 당사는 이에 대해 행정처분 집행정지신청과 행정처분 취소소송을 제기하였고, 서울행정법원은 2024년 2월 28일 서울시의 1개월 영업정지 행정처분에 대해, 2024년 3월 22일 국토교통부의 8개월 영업정지 행정처분에 대해, 그리고 2024년 5월 16일 한국토지주택공사의 1년간 입찰참가자격제한 처분에 대해 각각 집행정지 신청을 인용하였습니다. 서울시와 국토교통부 및 한국토지주택공사의 행정처분에 대한 취소소송의 결과와, 서울시의 1개월 추가 행정처분에 대한 집행정지 신청 및 취소소송 결과에 따라 재무제표 작성 시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 조정될 수 있습니다. 이로 인한 당사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향은 현재 예측할 수 없습니다. 　 　 회계적인 판단 및 추정에 대한 공시 5. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익 　 영업부문에 대한 공시 　　 부문 영업부문 건축ㆍ주택사업본부 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 　 신사업본부 해외개발사업 등 　 플랜트사업본부 석유정제설비 등 　 인프라사업본부 도로, 철도 등 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다. 그린사업본부 수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등 　 기타 리조트사업 등 　 　 　 　 각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술 영업부문에 대한 기술 　 영업부문의 손익내역 당분기 (단위 : 백만원) 수익(매출액) 6,062,838 5,380 176,224 454,681 149,518 48,240 6,896,881 영업이익(손실) 344,908 (15,863) (60,296) (102,306) (36,931) (2,104) 127,408 법인세비용차감전순이익(손실) 764,463 (22,885) (128,058) (135,735) (95,866) (11,355) 370,564 　 부문 부문 합계 　 영업부문 　 건축ㆍ주택사업본부 신사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 그린사업본부 기타 전분기 (단위 : 백만원) 수익(매출액) 5,973,003 5,062 246,040 588,633 138,973 47,999 6,999,710 영업이익(손실) (358,537) (16,242) (52,868) (6,977) (16,357) (1,684) (452,665) 법인세비용차감전순이익(손실) (159,468) (17,025) (133,136) (61,531) (62,359) (7,455) (440,974) 　 부문 부문 합계 　 영업부문 　 건축ㆍ주택사업본부 신사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 그린사업본부 기타 　 영업부문의 수익내역 당분기 (단위 : 백만원) 주요 제품/용역 6,062,838 5,380 176,224 454,681 149,518 48,240 6,896,881 주요 제품/용역 건설공사 5,272,188 0 155,778 427,006 106,335 0 5,961,307 자체분양공사 763,484 0 0 0 0 0 763,484 설계용역 등 1,766 515 18,978 23,801 42,318 0 87,378 임대 및 기타매출 25,400 4,865 1,468 3,874 865 0 36,472 리조트 매출 0 0 0 0 0 48,240 48,240 수익인식시기 6,062,838 5,380 176,224 454,681 149,518 48,240 6,896,881 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 5,933,292 5,380 176,224 454,681 149,518 0 6,719,095 한 시점에 인식 129,546 0 0 0 0 48,240 177,786 　 　 부문 부문 합계 　 　 영업부문 　 　 건축ㆍ주택사업본부 신사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 그린사업본부 기타 전분기 (단위 : 백만원) 주요 제품/용역 5,973,003 5,062 246,040 588,633 138,973 47,999 6,999,710 주요 제품/용역 건설공사 5,175,447 0 234,532 560,408 101,723 0 6,072,110 자체분양공사 757,623 0 0 0 0 0 757,623 설계용역 등 2,909 207 9,685 23,707 36,074 0 72,582 임대 및 기타매출 37,024 4,855 1,823 4,518 1,176 0 49,396 리조트 매출 0 0 0 0 0 47,999 47,999 수익인식시기 5,973,003 5,062 246,040 588,633 138,973 47,999 6,999,710 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 5,663,911 5,062 246,040 588,633 138,973 0 6,642,619 한 시점에 인식 309,092 0 0 0 0 47,999 357,091 　 　 부문 부문 합계 　 　 영업부문 　 　 건축ㆍ주택사업본부 신사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 그린사업본부 기타 6. 매출채권및기타채권 매출채권 및 기타채권의 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 매출채권 및 기타채권 2,940,690 (596,476) 2,344,214 매출채권 및 기타채권 공사미수금, 총액 1,527,248 (200,199) 1,327,049 분양미수금, 총액 12,130 (2,458) 9,672 받을어음 60,088 (884) 59,204 미수금 691,138 (242,774) 448,364 미수수익 208,546 (61,431) 147,115 단기대여금, 총액 441,540 (88,730) 352,810 장기매출채권 및 기타비유동채권 3,096,323 (1,142,858) 1,953,465 장기매출채권 및 기타비유동채권 장기성미수금 435,192 (396,199) 38,993 장기대여금, 총액 2,558,932 (744,775) 1,814,157 영업보증금 102,199 (1,884) 100,315 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 전기말 (단위 : 백만원) 매출채권 및 기타채권 3,484,213 (628,511) 2,855,702 매출채권 및 기타채권 공사미수금, 총액 2,271,138 (179,430) 2,091,708 분양미수금, 총액 32,581 (2,174) 30,407 받을어음 71,314 (950) 70,364 미수금 592,912 (308,620) 284,292 미수수익 166,815 (56,553) 110,262 단기대여금, 총액 349,453 (80,784) 268,669 장기매출채권 및 기타비유동채권 2,821,057 (1,103,284) 1,717,773 장기매출채권 및 기타비유동채권 장기성미수금 396,698 (358,710) 37,988 장기대여금, 총액 2,327,633 (743,263) 1,584,370 영업보증금 96,726 (1,311) 95,415 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 공사미수금 179,430 59,242 (38,473) 0 200,199 분양미수금 2,174 601 (317) 0 2,458 받을어음 950 0 (66) 0 884 미수금 308,620 14,898 (80,744) 0 242,774 미수수익 56,553 3,976 902 0 61,431 단기대여금 80,784 2,658 (8,511) 13,799 88,730 장기매출채권 및 기타채권 장기성미수금 358,710 7,277 30,212 0 396,199 장기대여금 743,263 15,467 (156) (13,799) 744,775 영업보증금 1,311 779 (206) 0 1,884 　 　 　 금융자산의 기초 대손충당금 대손상각비 환입 및 제각, 금융자산의 대손충당금 유동성 대체, 금융자산의 대손충당금 금융자산의 기말 대손충당금 전분기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 공사미수금 110,914 28,335 (5,520) 0 133,729 분양미수금 1,613 424 (121) 0 1,916 받을어음 804 255 0 0 1,059 미수금 304,796 1,017 10,900 0 316,713 미수수익 46,998 4,747 1,499 0 53,244 단기대여금 102,769 8,045 (2,957) (6,386) 101,471 장기매출채권 및 기타채권 장기성미수금 344,095 30,240 0 0 374,335 장기대여금 740,208 82,858 (56,315) 6,386 773,137 영업보증금 693 1,370 (322) 0 1,741 　 　 　 금융자산의 기초 대손충당금 대손상각비 환입 및 제각, 금융자산의 대손충당금 유동성 대체, 금융자산의 대손충당금 금융자산의 기말 대손충당금 7. 건설계약 공사계약 잔액 변동내역 공시 공사계약금액은 미착공 현장의 공사계약금액을 포함하고 있지 않습니다. 공사계약 잔액 변동내역 공시 당분기 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 12,301,830 4,422,142 5,203,673 11,520,299 　 플랜트사업본부 259,811 204,559 156,532 307,838 　 그린사업본부 504,931 140,195 106,327 538,799 　 인프라사업본부 1,483,831 287,416 415,464 1,355,783 　 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 844,429 58,469 702,703 200,195 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. 부문 합계 15,394,832 5,112,781 6,584,699 13,922,914 　 　 　 　 공사계약 기초잔액 공사계약 잔액 증감액 공사수익인식 공사계약 기말잔액 고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 전분기 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 14,823,840 2,102,080 5,095,192 11,830,728 　 플랜트사업본부 308,716 235,275 235,055 308,936 　 그린사업본부 427,543 177,902 101,722 503,723 　 인프라사업본부 1,703,408 196,829 561,521 1,338,716 　 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 1,302,116 295,722 529,099 1,068,739 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. 부문 합계 18,565,623 3,007,808 6,522,589 15,050,842 　 　 　 　 공사계약 기초잔액 공사계약 잔액 증감액 공사수익인식 공사계약 기말잔액 고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 진행중인 건설계약 내역 공시 유보금은 재무제표 상 공사미수금에 포함되어 있습니다. 진행중인 건설계약 내역 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 35,925,754 32,345,899 3,579,855 1 플랜트사업본부 24,866,494 24,693,168 173,326 72,247 그린사업본부 4,829,540 5,289,200 (459,660) 42,209 인프라사업본부 11,232,826 10,963,068 269,758 24,782 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 4,130,423 3,276,074 854,349 0 부문 합계 80,985,037 76,567,409 4,417,628 139,239 　 　 　 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 유보금 전기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 40,247,486 35,258,285 4,989,201 2,386 플랜트사업본부 26,663,695 26,455,388 208,307 72,208 그린사업본부 4,903,497 5,333,959 (430,462) 41,118 인프라사업본부 11,355,532 10,981,050 374,482 91,575 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 3,741,381 3,032,313 709,068 0 부문 합계 86,911,591 81,060,995 5,850,596 207,287 　 　 　 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 유보금 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역 당사의 자체공사와 관련하여 분양수익이 진행청구액을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 12,125백만원(전기말 56,315백만원)이며, 진행청구액이 분양수익을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 42,170백만원(전기말 80,846백만원)입니다.전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익은 1,339,008백만원(전분기 1,433,244백만원)입니다. 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역 당분기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 692,363 　 967,104 플랜트사업본부 127,871 　 56,903 그린사업본부 23,199 　 132,116 인프라사업본부 207,047 　 27,414 부문 합계 1,050,480 (208,020) 1,183,537 　 　 　 계약자산 손실충당금, 계약자산 계약부채 전기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 531,129 　 1,175,587 플랜트사업본부 136,339 　 33,676 그린사업본부 36,465 　 119,283 인프라사업본부 221,414 　 27,369 부문 합계 925,347 (206,549) 1,355,915 　 　 　 계약자산 손실충당금, 계약자산 계약부채 　 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 162,739 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술 당사는 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다. 　 계약이행원가 전기말 (단위 : 백만원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 148,618 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술 당사는 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다. 　 계약이행원가 　 주요 합작공사 현황 　 (단위 : 백만원) 주요 합작공사 Karbala Refinery Project 7,839,323 2,939,746 0.375 현대건설 이문아이파크자이 1,122,627 493,956 0.440 HDC현대산업개발 신한울원자력1,2호기주설비공사 1,948,096 487,024 0.250 현대건설 산성역자이푸르지오 941,312 470,656 0.500 GS건설 운암자이포레나퍼스티체 949,101 450,823 0.475 GS건설 P9-Project 845,478 431,194 0.510 GS건설 인덕원자이SKVIEW 711,495 426,897 0.600 GS건설 Kais CCPP Project 652,224 326,112 0.500 GS건설 광명자이더샵포레나 803,249 313,267 0.390 GS건설 세종자이더시티 668,926 334,463 0.500 GS건설 　 　 총 도급액 당사 도급액 당사 지분 대표사 당분기 및 전분기 중 당사의 투입법으로 진행기준을 적용한 건설계약과 관련한 공사손실충당부채, 회계추정변경에 따른 공사손익 변동금액 및 미청구공사의 변동금액은 다음과 같습니다. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보 당분기 (단위 : 백만원) 부문 건축ㆍ주택사업본부 407,935 759,836 359,155 241,564 159,117 400,681 241,564 플랜트사업본부 0 104,461 140,743 (41,124) 4,842 (36,282) (41,124) 그린사업본부 19,380 (3,517) (3,459) (17,856) 17,798 (58) (17,856) 인프라사업본부 9,567 131,629 186,304 (57,165) 2,490 (54,675) (57,165) 부문 합계 436,882 992,409 682,743 125,419 184,247 309,666 125,419 　 　 공사손실충당부채 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 공사손익변동금액 미청구공사의 감소(증가) 전분기 (단위 : 백만원) 부문 건축ㆍ주택사업본부 321,930 468,147 821,851 (335,229) (18,475) (353,704) (335,229) 플랜트사업본부 0 26,580 54,630 (29,732) 1,682 (28,050) (29,732) 그린사업본부 13,577 50,097 28,260 19,889 1,948 21,837 19,889 인프라사업본부 716 88,303 79,419 (2,824) 11,708 8,884 (2,824) 부문 합계 336,223 633,127 984,160 (347,896) (3,137) (351,033) (347,896) 　 　 공사손실충당부채 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 공사손익변동금액 미청구공사의 감소(증가) 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다. 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 전체 계약 건축ㆍ주택사업본부 개포자이프레지던스 　　　　　　　 메이플자이 2021-10-28 2025-06-27 0.6131 0 0 0 0 철산자이더헤리티지 2021-12-31 2025-05-30 0.6667 0 0 0 0 평촌자이퍼스니티 2024-08-01 2027-11-30 0.0286 0 0 0 0 장위자이레디언트 2022-04-01 2025-03-31 0.6896 0 0 48,657 668 프레스티어자이 2024-07-01 2027-10-01 0.0595 6,244 0 0 0 브라이튼 　　　　　　　 북수원자이렉스비아 2021-03-19 2024-03-28 1.0000 0 0 0 0 동작센트럴자이 2024-04-01 2028-01-31 0.0275 10,324 0 0 0 청계리버뷰자이 2023-11-13 2027-02-28 0.1199 0 0 0 0 송도자이더스타 2021-10-01 2024-12-31 0.8565 59,874 0 20,407 320 산성역자이푸르지오 2020-05-16 2024-08-30 0.9415 0 0 0 0 흑석자이 　　　　　　　 대명자이그랜드시티 2023-01-10 2026-04-30 0.3943 181,927 0 0 0 운암자이포레나퍼스티체 2022-11-01 2026-03-31 0.4771 115,725 0 0 0 이문아이파크자이 2021-10-26 2025-11-25 0.4992 7,747 0 0 0 P9-Project 2015-12-10 2024-08-31 1.0000 0 0 0 0 포항자이애서턴 2022-01-01 2026-05-31 0.2878 10,583 0 0 0 송도자이크리스탈오션 2021-02-22 2024-06-30 1.0000 0 0 1,749 467 플랜트사업본부 Karbala Refinery Project 2014-04-22 2024-12-15 0.9757 0 0 206,786 0 그린사업본부 신한울원자력1,2호기주설비공사 2010-04-30 2024-04-30 1.0000 0 0 0 0 인프라사업본부 Thomson-East Coast Line Contract T301 2016-03-18 2024-10-04 0.9384 19,787 0 14,433 0 ITTC Project 2020-05-11 2025-04-25 0.9485 17,830 0 8,011 0 NSC N101 2018-12-26 2027-12-12 0.5425 33,442 0 8,118 0 HCMC MRT Line1 CP2 2012-07-24 2025-06-30 0.9894 15,195 0 24,692 0 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 손상차손누계액, 미청구공사 공사미수금, 총액 대손충당금, 공사미수금 전기말 (단위 : 백만원) 전체 계약 건축ㆍ주택사업본부 개포자이프레지던스 2019-11-04 2023-02-28 1.0000 0 0 0 0 메이플자이 2021-10-28 2025-04-28 0.3853 68,011 0 0 0 철산자이더헤리티지 2021-12-30 2025-05-30 0.3326 0 0 0 0 평촌자이퍼스니티 　　　　　　　 장위자이레디언트 2022-04-01 2025-03-31 0.3362 0 0 19,125 241 프레스티어자이 　　　　　　　 브라이튼 2019-07-23 2023-08-21 1.0000 0 0 542,121 13,613 북수원자이렉스비아 2021-03-19 2024-03-31 0.8136 41,705 0 0 0 동작센트럴자이 2023-04-01 2027-09-30 0.0002 102 0 0 0 청계리버뷰자이 2023-11-13 2027-02-28 0.0342 0 0 26,268 331 송도자이더스타 2021-10-01 2024-12-31 0.5095 0 0 25,598 322 산성역자이푸르지오 2020-05-16 2024-08-30 0.8993 0 0 58 0 흑석자이 2019-12-06 2023-02-27 1.0000 0 0 24,614 3,716 대명자이그랜드시티 2022-11-01 2026-04-30 0.1696 77,331 0 0 0 운암자이포레나퍼스티체 2022-11-01 2025-10-31 0.1876 25,655 0 0 0 이문아이파크자이 2021-10-26 2025-11-25 0.2935 50,881 0 0 0 P9-Project 2015-12-10 2024-03-31 0.9987 2,332 0 0 0 포항자이애서턴 2022-01-01 2026-05-31 0.1103 0 0 0 0 송도자이크리스탈오션 2021-02-22 2024-06-30 0.6750 0 0 6,800 514 플랜트사업본부 Karbala Refinery Project 2014-04-22 2023-07-31 0.9980 24,347 0 146,675 0 그린사업본부 신한울원자력1,2호기주설비공사 2010-04-30 2024-04-30 0.9944 2,530 0 0 0 인프라사업본부 Thomson-East Coast Line Contract T301 2016-03-18 2024-10-04 0.9045 59,988 0 62,724 0 ITTC Project 2020-05-11 2025-04-25 0.8331 32,431 0 30,447 0 NSC N101 2018-12-26 2027-07-26 0.4724 36,193 0 10,601 0 HCMC MRT Line1 CP2 2012-07-24 2024-06-30 0.9597 9,554 0 30,425 0 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 손상차손누계액, 미청구공사 공사미수금, 총액 대손충당금, 공사미수금 8. 재고자산 재고자산 세부내역 당분기말 (단위 : 백만원) 상품 및 제품 55 완성주택 455 원재료 26,622 주택건설계정 290,111 저장품 39 합계 317,282 재고자산에 대한 기술 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 상품 및 제품 50 완성주택 12,725 원재료 26,081 주택건설계정 498,589 저장품 26 합계 537,471 재고자산에 대한 기술 　 　 공시금액 9. 기타자산 기타자산에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 기타유동자산 　 기타유동자산 선급공사원가 162,739 선급금 125,103 선급비용 63,461 매입부가가치세 23,960 선급법인세 8,667 합계 383,930 기타비유동자산 　 기타비유동자산 장기선급금, 총액 11,996 장기선급비용, 총액 33,672 합계 45,668 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 기타유동자산 　 기타유동자산 선급공사원가 148,618 선급금 130,095 선급비용 25,426 매입부가가치세 22,928 선급법인세 38,369 합계 365,436 기타비유동자산 　 기타비유동자산 장기선급금, 총액 17,093 장기선급비용, 총액 48,376 합계 65,469 　 　 공시금액 10. 당기손익-공정가치측정 금융자산 　 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역 당분기말 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 당기손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 392 시장성 없는 지분증권 139,771 금융자산, 범주 합계 140,163 　 　 　 당기손익-공정가치측정금융자산 전기말 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 당기손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 565 시장성 없는 지분증권 188,218 금융자산, 범주 합계 188,783 　 　 　 당기손익-공정가치측정금융자산 11. 관계회사지분증권 　 관계기업지분증권 변동내역에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 종속기업 및 관계기업, 공동기업 자이에스앤디㈜ 종속기업 한국 0.3995 12월31일 91,256 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. 자이에스텍㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 337 　 ㈜지씨에스 종속기업 한국 1.0000 12월31일 3,067 　 비에스엠㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 534 　 자이에너지운영㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 9,380 　 글로벌워터솔루션㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 639,720 　 지피씨㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 68,500 　 지베스코㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 5,000 　 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호 종속기업 한국 0.9967 12월31일 30,540 　 자이가이스트㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 27,005 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. 지에스엘리베이터㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 37,500 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 종속기업 한국 0.8540 12월31일 11,700 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. 에너지머티리얼즈㈜ 종속기업 한국 0.7765 12월31일 189,682 당분기 중 제3자 배정 불균등 유상증자를 실시하였으며 이에 따라 당사의 지분율이 100%에서 77.65%로 감소하였습니다. 한편, 당사는 제3자 배정 불균등 유상증자에 참여하는 투자자들과 주주간 계약을 체결하였으며, 당사가 보유한 매도청구권(Call option)과 투자자가 보유한 동반매각청구권(Drag-along right)에 대하여 파생상품자산과 파생상품부채, 그리고 종속기업투자주식을 인식하였습니다. 디씨브릿지㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 4,000 　 태안햇들원태양광㈜ 종속기업 한국 0.9091 12월31일 8,880 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. 햇들원지붕형태양광1호㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 4,490 　 하임랩㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 10,000 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. 엑스플로인베스트먼트㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 13,000 　 부천영상단지관리㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 100 　 엑스플로-스마트시티투자조합1호 종속기업 한국 0.9500 12월31일 4,940 　 엑스플로-오픈이노베이션투자조합 종속기업 한국 0.9000 12월31일 2,700 　 햇들원지붕형태양광2호㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 570 당분기 중 신규 취득하였습니다. GS E&C Nanjing Co.Ltd. 종속기업 중국 1.0000 12월31일 20,152 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 종속기업 베트남 1.0000 12월31일 65,218 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 종속기업 베트남 1.0000 12월31일 20,243 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 종속기업 인도 1.0000 3월31일 0 　 Zeit Green Development India Pvt. Ltd. 종속기업 인도 1.0000 3월31일 2,375 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 종속기업 싱가포르 1.0000 12월31일 11,088 당분기 중 신규 취득하였습니다. GS Construction Arabia Co.,Ltd. 종속기업 사우디 0.9800 12월31일 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 종속기업 폴란드 1.0000 12월31일 248,498 　 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 종속기업 폴란드 1.0000 12월31일 74,172 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS Engineering & Construction Spain, S.L. 종속기업 스페인 1.0000 12월31일 2,359 당분기 중 손상차손을 일부 환입하였습니다. PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 종속기업 보츠와나 1.0000 12월31일 0 　 PT. GSENC Development Indonesia 종속기업 인도네시아 1.0000 12월31일 3,798 당분기 중 유상감자되었습니다. GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 종속기업 아랍에미리트 1.0000 12월31일 0 　 CHERVONA GORA EKO 종속기업 우크라이나 1.0000 12월31일 8,021 　 GS Real Estate Development Company 종속기업 사우디 1.0000 12월31일 28,439 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. Elements (Europe) Limited 종속기업 영국 0.7500 12월31일 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 종속기업 영국 1.0000 12월31일 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 종속기업 태국 1.0000 12월31일 27,931 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS ENGINEERING & CONSTRUCTION AUSTRALIA PTY LTD 종속기업 호주 1.0000 12월31일 18,754 　 The Trustee for GS NEL Trust 종속기업 호주 1.0000 12월31일 0 　 GS SPV PTY LTD 종속기업 호주 1.0000 12월31일 0 　 GS Redlands, LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 10,664 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS Village Lake LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 77,588 　 GS Property Mountain View LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 3,106 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. 777 WMF, LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 23,866 　 GSFC Fund I LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 35,210 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. 400 Logue GP, LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 10,400 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. 400 Logue LP, LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 18,300 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. Zeit Homes, Inc. 종속기업 미국 1.0000 12월31일 26 　 GS E&C do Brazil Ltda. 종속기업 브라질 1.0000 12월31일 1,473 당분기 중 신규 취득하였습니다. ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 관계기업 한국 0.1677 12월31일 3,640 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 당분기 중 지분 매수자와 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다. 법원산업도시개발㈜ 관계기업 한국 0.2000 12월31일 100 　 ㈜파크시티 관계기업 한국 0.2999 12월31일 90 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 관계기업 한국 0.0000 12월31일 0 당분기 중 출자지분 전액 유상감자되었습니다. ㈜과천상상피에프브이 관계기업 한국 0.1900 12월31일 2,030 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜청주하이테크밸리 관계기업 한국 0.2000 12월31일 160 　 ㈜부강테크 관계기업 한국 0.2810 12월31일 10,557 　 제로텍㈜ 관계기업 한국 0.1900 12월31일 1 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 천안테크노파크㈜ 관계기업 한국 0.2000 12월31일 600 　 ㈜캠프스텐턴 관계기업 한국 0.0000 12월31일 2 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜경기평택글로벌 관계기업 한국 0.2500 12월31일 4,000 　 제로텍무안㈜ 관계기업 한국 0.3000 12월31일 2 　 케미코첨단소재㈜ 관계기업 한국 0.1652 12월31일 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 당사가 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 부천영상단지개발㈜ 관계기업 한국 0.3158 12월31일 1,500 　 인천신항스마트물류단지㈜ 관계기업 한국 1.0000 12월31일 15 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 관계기업 한국 0.4355 12월31일 4,953 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. 대전하이엔드개발㈜ 관계기업 한국 0.1827 12월31일 950 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 관계기업 필리핀 0.2500 12월31일 48 　 PT. CORE RESOURCE 관계기업 인도네시아 0.4900 12월31일 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 관계기업 인도 0.4900 3월31일 28,106 　 GS Collective Fund I LLC 관계기업 미국 0.0645 12월31일 8,186 당분기 중 유상증자에 참여하였습니다. 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 지베스코일반사모부동산투자회사1호 관계기업 한국 0.4091 12월31일 4,500 당분기 중 신규 취득하였습니다. 세운5구역피에프브이㈜ 관계기업 한국 0.1800 12월31일 7,949 당분기 중 신규 취득하였습니다. 이지스일반사모부동산투자신탁제462호 관계기업 한국 0.3080 12월31일 2,051 　 마그나피에프브이㈜ 공동기업 한국 0.5139 12월31일 37,000 　 지앤엠에스테이트㈜ 공동기업 한국 0.5000 12월31일 100 　 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 공동기업 베트남 0.5100 12월31일 3,245 　 GS E&C PANAMA S.A. 　 파나마 0.0000 12월31일 0 당분기 중 청산하였습니다. ㈜지에프에스 　 한국 0.0000 12월31일 0 당분기 중 출자지분 전액 처분하였습니다. GS Korea for Project Management Company 　 쿠웨이트 0.0000 12월31일 0 당분기 중 출자지분 전액 처분하였습니다. 진천스마트복합산업단지개발㈜ 　　　　　　 ㈜메이저디벨로프먼트 　　　　　　 GS E&C Delhi Pvt. Ltd. 　　　　　　 종속기업 및 관계기업, 공동기업 합계 　　　　 1,994,367 　 　 　 관계기업의 분류 관계기업의 주요 사업 소재지 관계기업에 대한 소유지분율 결산일 기말 잔액 설명 전기말 (단위 : 백만원) 종속기업 및 관계기업, 공동기업 자이에스앤디㈜ 종속기업 한국 0.3940 12월31일 91,256 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. 자이에스텍㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 337 　 ㈜지씨에스 종속기업 한국 1.0000 12월31일 3,067 　 비에스엠㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 534 　 자이에너지운영㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 9,380 　 글로벌워터솔루션㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 639,720 　 지피씨㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 68,500 　 지베스코㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 5,000 　 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호 종속기업 한국 0.9967 12월31일 30,540 　 자이가이스트㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 20,005 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 지에스엘리베이터㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 22,800 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 종속기업 한국 0.8291 12월31일 9,700 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 에너지머티리얼즈㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 132,000 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 전기 중 사명이 변경되었습니다. 디씨브릿지㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 4,000 　 태안햇들원태양광㈜ 종속기업 한국 0.9100 12월31일 1 　 햇들원지붕형태양광1호㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 4,490 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 하임랩㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 7,500 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 엑스플로인베스트먼트㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 13,000 　 부천영상단지관리㈜ 종속기업 한국 1.0000 12월31일 100 　 엑스플로-스마트시티투자조합1호 종속기업 한국 0.9500 12월31일 4,940 전기 중 신규 취득하였습니다. 엑스플로-오픈이노베이션투자조합 종속기업 한국 0.9000 12월31일 2,700 전기 중 신규 취득하였습니다. 햇들원지붕형태양광2호㈜ 　　　 12월31일 　　 GS E&C Nanjing Co.Ltd. 종속기업 중국 1.0000 12월31일 20,152 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 종속기업 베트남 1.0000 12월31일 65,218 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. Vietnam GS Enterprise One Member LLC 종속기업 베트남 1.0000 12월31일 20,243 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 종속기업 인도 1.0000 12월31일 0 　 Zeit Green Development India Pvt. Ltd. 종속기업 인도 1.0000 12월31일 907 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 전기 중 신규 취득하였습니다. GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 　　　　　　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 종속기업 사우디 0.9800 12월31일 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 종속기업 폴란드 1.0000 12월31일 248,498 　 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 종속기업 폴란드 1.0000 12월31일 50,837 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS Engineering & Construction Spain, S.L. 종속기업 스페인 1.0000 12월31일 2,639 전기 중 손상차손을 일부 인식하였습니다. 전기 중 유상감자되었습니다. PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 종속기업 보츠와나 1.0000 12월31일 0 　 PT. GSENC Development Indonesia 종속기업 인도네시아 1.0000 12월31일 23,916 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 종속기업 아랍에미리트 1.0000 12월31일 0 　 CHERVONA GORA EKO 종속기업 우크라이나 1.0000 12월31일 8,021 　 GS Real Estate Development Company 종속기업 사우디 1.0000 12월31일 9,768 　 Elements (Europe) Limited 종속기업 영국 0.7500 12월31일 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 종속기업 영국 1.0000 12월31일 0 전기 중 손상차손을 일부 인식하였습니다. GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 종속기업 태국 1.0000 12월31일 27,856 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS ENGINEERING & CONSTRUCTION AUSTRALIA PTY LTD 종속기업 호주 1.0000 12월31일 18,754 　 The Trustee for GS NEL Trust 종속기업 호주 1.0000 12월31일 0 　 GS SPV PTY LTD 종속기업 호주 1.0000 12월31일 0 　 GS Redlands, LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 10,181 　 GS Village Lake LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 77,588 　 GS Property Mountain View LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 1,104 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 전기 중 손상차손을 일부 인식하였습니다. 777 WMF, LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 23,866 　 GSFC Fund I LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 25,879 　 400 Logue GP, LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 8,654 　 400 Logue LP, LLC 종속기업 미국 1.0000 12월31일 15,218 　 Zeit Homes, Inc. 종속기업 미국 1.0000 12월31일 26 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS E&C do Brazil Ltda. 　　　　　　 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 관계기업 한국 0.2524 12월31일 18,200 　 법원산업도시개발㈜ 관계기업 한국 0.2000 12월31일 100 　 ㈜파크시티 관계기업 한국 0.2999 12월31일 90 전기 중 사명이 변경되었습니다. ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 관계기업 한국 0.1000 12월31일 6,500 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜과천상상피에프브이 관계기업 한국 0.1900 12월31일 2,030 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜청주하이테크밸리 관계기업 한국 0.2000 12월31일 160 　 ㈜부강테크 관계기업 한국 0.2810 12월31일 10,557 전기 중 손상차손을 일부 환입하였습니다. 제로텍㈜ 관계기업 한국 0.1900 12월31일 1 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 천안테크노파크㈜ 관계기업 한국 0.2000 12월31일 600 　 ㈜캠프스텐턴 관계기업 한국 0.0058 12월31일 2 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜경기평택글로벌 관계기업 한국 0.2500 12월31일 4,000 　 제로텍무안㈜ 관계기업 한국 0.3000 12월31일 2 　 케미코첨단소재㈜ 관계기업 한국 0.1652 12월31일 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 당사가 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로, 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 전기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 부천영상단지개발㈜ 관계기업 한국 0.2653 12월31일 1,500 　 인천신항스마트물류단지㈜ 관계기업 한국 1.0000 12월31일 15 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 관계기업 한국 0.4360 12월31일 1,168 전기 중 신규 취득하였습니다. 대전하이엔드개발㈜ 관계기업 한국 0.0339 12월31일 950 전기 중 신규 취득하였습니다. 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 관계기업 필리핀 0.2500 12월31일 48 　 PT. CORE RESOURCE 관계기업 인도네시아 0.4900 12월31일 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 관계기업 인도 0.4900 3월31일 28,106 　 GS Collective Fund I LLC 관계기업 미국 0.0645 12월31일 6,816 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 지베스코일반사모부동산투자회사1호 　　　　　　 세운5구역피에프브이㈜ 　　　　　　 이지스일반사모부동산투자신탁제462호 　　　　　　 마그나피에프브이㈜ 공동기업 한국 0.5139 12월31일 37,000 　 지앤엠에스테이트㈜ 공동기업 한국 0.5000 12월31일 100 　 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 공동기업 베트남 0.5100 12월31일 3,245 　 GS E&C PANAMA S.A. 종속기업 파나마 1.0000 12월31일 1,226 　 ㈜지에프에스 관계기업 한국 0.4900 12월31일 98,005 　 GS Korea for Project Management Company 공동기업 쿠웨이트 0.4900 12월31일 19 　 진천스마트복합산업단지개발㈜ 　 한국 0.0000 12월31일 0 전기 중 출자지분 전액 회수하였습니다. ㈜메이저디벨로프먼트 　 한국 0.0000 12월31일 0 전기 중 법원으로부터 파산 선고되었으며, 파산 종결 결정되었습니다. GS E&C Delhi Pvt. Ltd. 　 인도 0.0000 3월31일 0 전기 중 GS E&C Delhi Pvt. Ltd.는 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd.에 흡수합병되었습니다. 종속기업 및 관계기업, 공동기업 합계 　　　　 1,949,335 　 　 　 관계기업의 분류 관계기업의 주요 사업 소재지 관계기업에 대한 소유지분율 결산일 기말 잔액 설명 12. 유형자산 　 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 기말 유형자산 541,287 0 541,287 322,467 (139,319) 183,148 129,101 (63,405) 65,696 42,243 (39,541) 2,702 26,468 (25,446) 1,022 21,223 (15,501) 5,722 13,386 (9,417) 3,969 131,767 (98,104) 33,663 107 0 107 837,316 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 기계장치 건설장비 차량운반구 공구와기구 비품 건설중인자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 유형자산 524,056 0 524,056 310,642 (132,478) 178,164 129,095 (60,578) 68,517 41,134 (38,670) 2,464 28,449 (26,916) 1,533 21,832 (16,807) 5,025 11,981 (8,954) 3,027 118,896 (97,834) 21,062 169 0 169 804,017 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 기계장치 건설장비 차량운반구 공구와기구 비품 건설중인자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 　 유형자산의 증감내역에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 524,056 8,563 0 0 8,668 0 541,287 건물 178,164 2,580 0 (6,841) 9,245 0 183,148 구축물 68,517 237 (126) (2,932) 0 0 65,696 기계장치 2,464 1,004 0 (768) 0 2 2,702 건설장비 1,533 0 0 (558) 0 47 1,022 차량운반구 5,025 1,905 (30) (1,180) 0 2 5,722 공구와기구 3,027 1,869 (122) (832) 0 27 3,969 비품 21,062 17,148 (56) (4,521) 0 30 33,663 건설중인자산 169 22 0 0 (84) 0 107 유형자산 합계 804,017 33,328 (334) (17,632) 17,829 108 837,316 　 　 기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 전분기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 523,175 478 0 0 0 0 523,653 건물 174,609 2,037 (8) (6,254) 1,997 0 172,381 구축물 72,200 154 3 (2,933) 0 0 69,424 기계장치 3,391 206 2 (2,069) 0 1 1,531 건설장비 2,193 191 0 (678) 0 68 1,774 차량운반구 4,678 1,314 0 (1,180) 0 5 4,817 공구와기구 2,854 721 (15) (620) 0 24 2,964 비품 12,802 3,484 (128) (3,333) 0 34 12,859 건설중인자산 681 0 0 0 (537) 0 144 유형자산 합계 796,583 8,585 (146) (17,067) 1,460 132 789,547 　 　 기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 　 유형자산의 담보제공내역에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 (토지, 건물) 672,582 936,000 차입금 567,450 하나은행 등 　 　 담보로 제공된 유형자산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 전기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 (토지, 건물) 667,857 756,000 차입금 492,000 하나은행 등 　 　 담보로 제공된 유형자산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 13. 무형자산 　 무형자산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 기말 무형자산 및 영업권 39,738 0 (1,466) 38,272 19,876 (11,692) 0 8,184 11,149 (3,567) 0 7,582 54,038 　 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 　 회원권 소프트웨어 기술권리 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 무형자산 및 영업권 40,486 0 (2,500) 37,986 18,596 (9,340) 0 9,256 11,149 (2,949) 0 8,200 55,442 　 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 　 회원권 소프트웨어 기술권리 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 　 무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 무형자산 및 영업권 회원권 37,986 1,181 (1,232) 0 320 0 17 38,272 소프트웨어 9,256 421 0 (2,351) 0 858 0 8,184 기술권리 8,200 0 0 (618) 0 0 0 7,582 무형자산 및 영업권 합계 55,442 1,602 (1,232) (2,969) 320 858 17 54,038 　 　 기초 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 처분, 무형자산 및 영업권 무형자산상각비 손상 및 환입, 무형자산 및 영업권 대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 기말 무형자산 및 영업권 전분기 (단위 : 백만원) 무형자산 및 영업권 회원권 36,692 1,175 (126) 0 0 0 20 37,761 소프트웨어 6,164 304 0 (1,659) 0 295 0 5,104 기술권리 9,025 0 0 (618) 0 0 0 8,407 무형자산 및 영업권 합계 51,881 1,479 (126) (2,277) 0 295 20 51,272 　 　 기초 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 처분, 무형자산 및 영업권 무형자산상각비 손상 및 환입, 무형자산 및 영업권 대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 기말 무형자산 및 영업권 기술이전 계약에 대한 공시 보고기간종료일 현재 당사는 G-Tech사와 엘리베이터 제어반 기술이전 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 엘리베이터 제어반 판매 매출의 1%를 기술료로 지급하고 있습니다. 이와 별도로 당사는 종속기업인 VGSI와 엘리베이터 제어반 기술사용 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 당사는 운송비를 제외한 총 매출액의 2.5%에 해당하는 금액을 기술사용대가로 수령하고 있습니다. 또한 당사는 종속기업인 에너지머티리얼즈와 LIB 재활용 기술사용 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 당사는 4,055백만원을 기술사용대가로 수령하고 있습니다. 기술이전 계약에 대한 공시 당분기말 　 계약의 종류 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약 표시통화에 대한 기술 USD 취득약정 금액 3,700,000 　 공시금액 전기말 　 계약의 종류 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약 표시통화에 대한 기술 USD 취득약정 금액 3,700,000 　 공시금액 14. 투자부동산 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다. 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 기말 투자 부동산 501,210 0 (11,595) 489,615 68,288 (12,319) (24,777) 31,192 151,155 (55,978) (7,077) 88,100 608,907 　 투자부동산 투자부동산 합계 　 토지 건물 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 투자 부동산 501,394 0 (11,602) 489,792 68,455 (11,564) (24,783) 32,108 208,693 (101,842) (9,783) 97,068 618,968 　 투자부동산 투자부동산 합계 　 토지 건물 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 　 투자부동산의 증감내역에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 투자부동산 토지 489,792 0 0 0 (177) 489,615 건물 32,108 0 (782) 0 (134) 31,192 사용권자산 97,068 0 (8,968) 0 0 88,100 투자부동산 합계 618,968 0 (9,750) 0 (311) 608,907 　 　 기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 기말 투자부동산 전분기 (단위 : 백만원) 투자부동산 토지 515,768 32,435 0 0 (58,953) 489,250 건물 150,994 0 (1,822) 0 (113,233) 35,939 사용권자산 116,742 0 (13,495) 0 0 103,247 투자부동산 합계 783,504 32,435 (15,317) 0 (172,186) 628,436 　 　 기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 기말 투자부동산 투자부동산 담보제공내역에 대한 공시 보고기간종료일 현재 당사의 차입약정(약정 한도액: 250,000백만원)과 관련하여 토지 300,000백만원이 담보로 제공되었으며, 관련된 차입금은 없습니다. 투자부동산 담보제공내역에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 투자부동산 투자부동산 (토지, 건물) 439,679 307,102 임대보증금 2,337 농협은행 등 　 　 담보로 제공된 투자부동산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 전기말 (단위 : 백만원) 투자부동산 투자부동산 (토지, 건물) 439,782 307,102 임대보증금 2,337 농협은행 등 　 　 담보로 제공된 투자부동산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 15. 리스 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 하단 전기말 표의 감가상각비 금액은 전분기에 해당하는 금액입니다. 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자산 토지 2,395 1,287 　 건물 200,271 20,543 　 건설장비 17,826 24,722 　 비품 63 50 　 전대리스 (15,743) 0 　 자산 합계 204,812 46,602 　 　 　 기말 사용권자산 감가상각비, 사용권자산 사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 자산 토지 2,799 1,376 　 건물 215,919 18,405 　 건설장비 29,817 25,545 　 비품 34 156 　 전대리스 (17,110) 0 　 자산 합계 231,459 45,482 　 　 　 기말 사용권자산 감가상각비, 사용권자산 사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 리스부채에 대한 양적 정보 공시 하단 전기말 표의 손익계정 금액은 전분기에 해당하는 금액입니다. 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 총 리스부채 340,551 유동 리스부채 60,312 비유동 리스부채 280,239 리스부채에 대한 이자비용 10,231 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 39,656 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 3,395 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 18,479 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 1,410 리스 현금유출 135,217 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 총 리스부채 376,663 유동 리스부채 77,883 비유동 리스부채 298,780 리스부채에 대한 이자비용 10,809 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 39,238 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 3,061 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 14,793 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 838 리스 현금유출 143,451 　 공시금액 16. 매입채무및기타채무와 기타부채 매입채무 및 기타채무 당분기말 (단위 : 백만원) 매입채무 926,998 미지급금 111,556 합계 1,038,554 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 매입채무 1,128,288 미지급금 81,104 합계 1,209,392 　 공시금액 　 기타유동부채 내역 당분기말 (단위 : 백만원) 선수금 27,769 예수금 285,566 예수보증금 116 미지급비용 328,462 미지급배당금 19 선수수익 414 매출부가가치세 10,706 유동성입회금 170,815 합계 823,867 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 선수금 47,152 예수금 299,517 예수보증금 116 미지급비용 401,428 미지급배당금 19 선수수익 1,132 매출부가가치세 10,087 유동성입회금 174,384 합계 933,835 　 공시금액 　 기타비유동부채 내역 당분기말 (단위 : 백만원) 장기성예수보증금 6,645 입회금 44,743 장기성선수수익 3,823 합계 55,211 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 장기성예수보증금 5,907 입회금 42,372 장기성선수수익 3,886 합계 52,165 　 공시금액 17. 장단기금융부채 (차입금) 　 단기금융부채 내역에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 단기차입금 1,155,495 유동성장기부채 1,398,357 사채할인발행차금 (259) 유동리스부채 60,312 유동파생상품부채 6,237 유동금융보증부채 33,996 단기임대보증금 4,584 합계 2,658,722 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 단기차입금 1,056,078 유동성장기부채 896,752 사채할인발행차금 (45) 유동리스부채 77,883 유동파생상품부채 8,173 유동금융보증부채 8,570 단기임대보증금 32,713 합계 2,080,124 　 공시금액 　 장기금융부채 내역에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 장기차입금 851,449 장기차입금현재가치할인차금 (7,117) 사채 205,568 사채할인발행차금 (946) 비유동리스부채 280,239 비유동파생상품부채 66,167 비유동금융보증부채 33,672 장기임대보증금 21,421 합계 1,450,453 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 장기차입금 1,222,015 장기차입금현재가치할인차금 0 사채 317,622 사채할인발행차금 (1,351) 비유동리스부채 298,780 비유동파생상품부채 7,797 비유동금융보증부채 62,756 장기임대보증금 18,762 합계 1,926,381 　 공시금액 단기차입금에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화단기차입금 메리츠화재해상보험 　　　　 메리츠증권 　　　　 건설공제조합 2024-10-31 0.0110 17,831 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 2025-03-21 3M CD + 0.0230 10,000 　 외화단기차입금 중국공상은행 　　　　 BNP Paribas 　　　　 한국수출입은행 2025-01-03 3M SOFR + 0.0170 263,920 　 중국은행 2025-02-14 3M SOFR + 0.0250 65,980 　 농협은행 2024-12-16 3M SOFR + 0.0186 65,980 　 대화은행 (United Overseas Bank) 2025-04-25 3M SOFR + 0.0200 ~ 3M SOFR + 0.0220 79,176 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 2024-12-31 0.0538 55,277 　 중국광대은행 2025-07-22 3M SOFR + 0.0250 26,392 　 KEB하나은행 2025-08-22 3M EURIBOR + 0.0189 ~ 3M SOFR + 0.0160 122,450 　 HSBC 2025-09-25 0.0463 ~ 1M SOFR + 0.0230 175,386 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 2024-12-12 0.0560 ~ 0.0563 270,995 　 국민은행 2025-01-14 0.0078 2,108 　 차입금명칭 합계 　　 1,155,495 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 단기차입금 단기차입금에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화단기차입금 메리츠화재해상보험 2024-03-11 0.0700 75,000 　 메리츠증권 2024-03-11 0.0700 25,000 　 건설공제조합 2024-10-31 0.0110 17,831 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 　　　　 외화단기차입금 중국공상은행 2024-02-09 3M SOFR + 0.0260 38,682 　 BNP Paribas 2024-04-23 6M SOFR + 0.0281 64,470 　 한국수출입은행 2024-01-05 6M SOFR + 0.0220 223,066 　 중국은행 2024-02-16 3M SOFR + 0.0250 77,364 　 농협은행 2024-03-19 3M SOFR + 0.0163 64,469 　 대화은행 (United Overseas Bank) 2024-04-26 3M SOFR + 0.0200 77,364 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 2024-07-05 0.034 69,903 　 중국광대은행 2024-07-22 3M SOFR + 0.0220 25,788 　 KEB하나은행 2024-08-23 3M EURIBOR + 0.0186 ~ 3M SOFR +0.0160 119,355 　 HSBC 2024-11-15 12M SOFR + 0.0170 ~ 1M SOFR + 0.0230 177,786 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 　　　　 국민은행 　　　　 차입금명칭 합계 　　 1,056,078 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 단기차입금 단기차입금에 대한 기술 　 장기차입금에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화 장기차입금 스틸박스제일차 　　　　 중국광대은행 　　　　 국민은행 　　　　 한국수출입은행 　　　　 한국토지주택공사 2029-01-11 0.057 212,409 　 글로리에스 2026-08-27 0.058 125,000 　 지에스하나제일차 2024-10-31 3M CD + 0.0250 100,000 　 KEB하나은행 2025-02-28 0.0586 ~ 3M CD + 0.0237 300,000 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 케이비그랑스타트러스트제일차 2025-04-30 0.063 180,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. HSBC 2025-05-10 3M CD + 0.0260 100,000 　 한국산업은행 2025-09-15 3M CD + 0.0127 100,000 　 지에스하나제이차 2025-10-20 0.068 81,250 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 리치게이트지에스 2026-05-27 3M CD + 0.0190 ~ 3M CD + 0.0225 186,200 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제삼차 2027-04-30 0.059 95,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 그레이트시리즈원 2026-07-29 0.058 75,000 　 외화 장기차입금 HSBC 2025-03-10 3M EURIBOR + 0.0160 11,055 　 Arab Bank, Spore 2026-02-06 6M SOFR + 0.0190 ~ 6M SOFR + 0.0210 131,960 　 한국산업은행 2025-05-12 3M EURIBOR + 0.0105 61,616 　 한국수출입은행 2027-08-24 0.0181 ~ 6M SOFR + 0.0267 274,336 　 차감 : 유동성대체 　　 (1,182,377) 　 차감 : 현재가치할인차금 　　 (7,117) 　 차입금명칭 합계 　　 844,332 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 장기차입금 장기차입금에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화 장기차입금 스틸박스제일차 2024-02-13 0.0700 200,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 2024-03-21 3M CD + 0.0145 10,000 　 국민은행 2024-08-19 3M MOR + 0.0212 75,000 　 한국수출입은행 2024-09-19 0.0215 18,750 　 한국토지주택공사 　　　　 글로리에스 2024-08-27 0.0650 100,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제일차 2024-10-31 3M CD + 0.0250 100,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. KEB하나은행 2025-02-28 0.0586 ~ 3M CD + 0.0237 300,000 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 케이비그랑스타트러스트제일차 　　　　 HSBC 2025-05-10 0.0340 ~ 3M CD + 0.0260 200,000 　 한국산업은행 2025-09-15 3M CD + 0.0127 100,000 　 지에스하나제이차 2025-10-20 0.0680 100,000 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 리치게이트지에스 2026-04-27 3M CD + 0.0190 92,000 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제삼차 　　　　 그레이트시리즈원 　　　　 외화 장기차입금 HSBC 2025-03-10 3M EURIBOR + 0.0160 26,748 　 Arab Bank, Spore 2025-03-17 SOFR + 0.0160 ~ 6M SOFR + 0.0190 128,940 　 한국산업은행 2025-05-12 3M EURIBOR + 0.0105 48,504 　 한국수출입은행 2027-08-24 0.0181 ~ 6M SOFR + 0.0267 418,825 　 차감 : 유동성대체 　　 (696,752) 　 차감 : 현재가치할인차금 　　 0 　 차입금명칭 합계 　　 1,222,015 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 장기차입금 장기차입금에 대한 기술 18. 장단기금융부채 (사채) 사채에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 확정금리 원화사채 제139회 무보증사채(공모) 　　　　 제141회 무보증사채(공모) 2025-02-28 0.0652 150,000 　 제144-1회 무보증사채(공모) 2025-12-03 0.0564 50,000 당사는 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였습니다. 제144-2회 무보증사채(공모) 2026-06-03 0.0571 50,000 당사는 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였습니다. 외화사채 제140회 외화 보증부변동금리부채권 2025-04-26 SOFR + 0.0095 65,980 　 제142회 외화 무보증부변동금리부채권 2027-05-04 3M SOFR + 0.0220 65,980 　 제143회 외화 보증부변동금리부채권 2026-10-23 SOFR + 0.0113 39,588 　 차감: 유동성 대체 　　 (215,721) 　 차감: 사채할인발행차금 　　 (1,205) 　 차입금명칭 합계 　　 204,622 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 사채 사채에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 확정금리 원화사채 제139회 무보증사채(공모) 2024-04-16 0.018 200,000 　 제141회 무보증사채(공모) 2025-02-28 0.0652 150,000 당사는 2023년 3월 2일에 무보증사채를 발행하였습니다. 제144-1회 무보증사채(공모) 　　　　 제144-2회 무보증사채(공모) 　　　　 외화사채 제140회 외화 보증부변동금리부채권 2025-04-26 SOFR + 0.0095 64,470 　 제142회 외화 무보증부변동금리부채권 2027-05-04 3M SOFR + 0.0220 64,470 당사는 2023년 5월 4일에 무보증변동금리부채권을 발행하였습니다. 제143회 외화 보증부변동금리부채권 2026-10-23 SOFR + 0.0113 38,682 당사는 2023년 10월 24일에 보증부변동금리부채권을 발행하였습니다. 차감: 유동성 대체 　　 (199,955) 　 차감: 사채할인발행차금 　　 (1,396) 　 차입금명칭 합계 　　 316,271 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 사채 사채에 대한 기술 무보증사채(공모)에 대한 설명 　 무보증사채(공모)에 대한 설명 　 (단위 : 원) 사채 권면총액 50,000,000,000 50,000,000,000 사채 표면이자율 0.05638 0.05712 신용평가등급 한국신용평가㈜ A0 / 나이스신용평가㈜ A0 한국신용평가㈜ A0 / 나이스신용평가㈜ A0 상환기한 2025-12-03 2026-06-03 상환방법 사채의 원금은 2025년 12월 03일에 일시 상환한다. 단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환하고, 상환기일부터 실제 상환일까지의 이자는 계산하지 아니한다. 원금상환이나 이자지급을 이행하지 않았을 경우 해당 원금 또는 이자분에 대한 지급일 다음날부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 본점소재지가 서울특별시인 시중은행의 연체대출이율 중 최고이율을 적용하되, 동 연체대출 최고이율이 "본 사채"의 이율을 하회하는 경우에는 "본 사채"의 이율을 적용한다. 사채의 원금은 2026년 06월 03일에 일시 상환한다. 단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환하고, 상환기일부터 실제 상환일까지의 이자는 계산하지 아니한다. 원금상환이나 이자지급을 이행하지 않았을 경우 해당 원금 또는 이자분에 대한 지급일 다음날부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 본점소재지가 서울특별시인 시중은행의 연체대출이율 중 최고이율을 적용하되, 동 연체대출 최고이율이 "본 사채"의 이율을 하회하는 경우에는 "본 사채"의 이율을 적용한다. 　 차입금명칭 　 확정금리 원화사채 　 제144-1회 무기명식 이권부 무보증사채 제144-2회 무기명식 이권부 무보증사채 19. 퇴직급여제도 확정기여제도 공시 당사는 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형 퇴직급여제도의 시행에 따른 퇴직금부담금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 당사가 당분기 중 퇴직급여로 계상한 금액은 3,428백만원(전분기: 3,007백만원)입니다. 확정급여제도에 대한 공시 당사는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인인 Aon Hewitt에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치 관련 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다. 확정급여제도에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 제도의 초과(과소) 적립액 　 제도의 초과(과소) 적립액 확정급여채무, 현재가치 374,080 사외적립자산, 공정가치 (429,170) 과소적립액(초과적립액) (55,090) 확정급여채무 관련 기술 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 321백만원을 차감한 금액입니다. 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 제도의 초과(과소) 적립액 　 제도의 초과(과소) 적립액 확정급여채무, 현재가치 391,877 사외적립자산, 공정가치 (468,087) 과소적립액(초과적립액) (76,210) 확정급여채무 관련 기술 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 357백만원을 차감한 금액입니다. 　 　 공시금액 　 당기손익에 포함되는 퇴직급여비용, 확정급여제도 당분기 (단위 : 백만원) 당기근무원가, 확정급여제도 26,058 순이자비용(수익), 확정급여제도 (1,619) 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 24,439 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 매출원가, 확정급여제도 16,134 판매비와관리비, 확정급여제도 8,305 　 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 당기근무원가, 확정급여제도 26,995 순이자비용(수익), 확정급여제도 (2,785) 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 24,210 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 매출원가, 확정급여제도 17,257 판매비와관리비, 확정급여제도 6,953 　 　 공시금액 20. 충당부채 　 충당부채에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 충당부채 공사손실충당부채 629,491 40,252 (191,443) 6 478,306 478,306 0 하자보수충당부채 384,046 145,318 (1,905) (101,388) 426,071 48,472 377,599 기타충당부채 344,466 7,484 0 (72,391) 279,559 267,578 11,981 충당부채 합계 1,358,003 193,054 (193,348) (173,773) 1,183,936 794,356 389,580 　 　 기초 충당부채 전입 환입 사용액 등 기말 충당부채 유동충당부채 비유동충당부채 전분기 (단위 : 백만원) 충당부채 공사손실충당부채 198,829 266,615 (51,227) 1 414,218 414,218 0 하자보수충당부채 394,138 72,626 (3,599) (74,384) 388,781 47,009 341,772 기타충당부채 9,737 291,448 (182) 53,628 354,631 345,247 9,384 충당부채 합계 602,704 630,689 (55,008) (20,755) 1,157,630 806,474 351,156 　 　 기초 충당부채 전입 환입 사용액 등 기말 충당부채 유동충당부채 비유동충당부채 21. 우발사항 및 약정사항(PF) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 보고기간종료일 현재 당사는 PF와 관련하여 보증금액 기준 총 4,311,521백만원(전기말: 3,733,831백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 단독사업에 대한 금액은 4,263,230백만원(전기말: 3,517,885백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 48,291백만원(전기말: 215,946백만원)입니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 428,740백만원(전기말: 395,740백만원)이며, 이는 기타사업과 관련됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. 　 부동산 PF 종합요약표 (단독사업) 당분기말 (단위 : 백만원) 정비사업 2,329,835 1,802,170 1,466,066 188,100 93,000 941,877 144,852 98,237 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 2,329,835 1,802,170 1,466,066 188,100 93,000 941,877 144,852 98,237 0 기타사업 2,461,060 2,461,060 2,079,100 289,100 264,900 1,297,100 228,000 0 0 기타사업 브릿지론 2,254,060 2,254,060 1,899,100 289,100 264,900 1,297,100 48,000 0 0 본PF 207,000 207,000 180,000 　 0 0 180,000 0 0 합계 4,790,895 4,263,230 3,545,166 477,200 357,900 2,238,977 372,852 98,237 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 2,352,096 1,520,142 1,229,253 0 0 276,373 802,034 51,324 99,522 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 2,352,096 1,520,142 1,229,253 0 0 276,373 802,034 51,324 99,522 기타사업 2,012,970 2,012,970 1,778,200 607,700 410,100 560,400 200,000 0 0 기타사업 브릿지론 1,988,970 1,988,970 1,758,200 607,700 390,100 560,400 200,000 0 0 본PF 24,000 24,000 20,000 0 20,000 0 0 0 0 합계 4,365,066 3,533,112 3,007,453 607,700 410,100 836,773 1,002,034 51,324 99,522 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 　 부동산 PF 종합요약표 (컨소시엄 참여 사업 전체분) 당분기말 (단위 : 백만원) 정비사업 219,683 49,473 41,544 1,900 0 0 1,470 38,174 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 219,683 49,473 41,544 1,900 0 0 1,470 38,174 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 219,683 49,473 41,544 1,900 0 0 1,470 38,174 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 161,212 156,893 151,804 0 126,361 23,361 0 2,082 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 161,212 156,893 151,804 0 126,361 23,361 0 2,082 0 기타사업 45,500 45,500 35,000 35,000 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 45,500 45,500 35,000 35,000 0 0 0 0 0 합계 206,712 202,393 186,804 35,000 126,361 23,361 0 2,082 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 　 부동산 PF 종합요약표 (컨소시엄 참여 사업 당사분) 당분기말 (단위 : 백만원) 정비사업 216,961 48,291 40,559 1,900 0 0 485 38,174 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 216,961 48,291 40,559 1,900 0 0 485 38,174 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 159,784 157,680 152,883 128,900 23,361 0 0 622 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 158,457 155,219 150,409 0 126,361 23,361 0 687 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 158,457 155,219 150,409 0 126,361 23,361 0 687 0 기타사업 45,500 45,500 35,000 35,000 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 45,500 45,500 35,000 35,000 0 0 0 0 0 합계 203,957 200,719 185,409 35,000 126,361 23,361 0 687 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 보고기간종료일 현재 당사의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 당사 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 1,506,625백만원(전기말: 1,379,663백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. 정비사업 관련 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 당분기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 서울시 공동주택 본PF 연대보증 225,720 1.0000 225,720 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 등 188,100 20.06~24.10 - Loan 188,100 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약2 서울시 공동주택 본PF 연대보증 111,600 1.0000 111,600 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 등 93,000 21.11~25.03 - Loan 93,000 　 계약3 대구시 공동주택 본PF 연대보증 100,920 1.0000 100,920 대구송현주공3단지주택재건축조합 X 캐피탈 등 84,100 21.07~25.04 - Loan 등 0 　 계약4 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 1.0000 52,800 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 44,000 22.08~25.06 - Loan 44,000 　 계약5 서울시 공동주택 본PF 연대보증 252,000 1.0000 252,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 210,000 22.08~25.06 - Loan 0 　 계약6 서울시 공동주택 본PF 연대보증 494,000 1.0000 494,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 380,000 22.09~25.06 - Loan 0 　 계약7 서울시 공동주택 본PF 연대보증 180,000 1.0000 33,234 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 27,695 23.05~25.06 - Loan 27,695 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약8 서울시 공동주택 본PF 연대보증 312,000 1.0000 235,299 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 196,082 23.12~25.06 - Loan 0 　 계약9 서울시 공동주택 본PF 연대보증 156,000 1.0000 134,045 신반포4지구재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 111,704 24.09~25.11 - Loan 0 　 계약10 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 1.0000 25,693 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,411 21.06~26.06 - Loan 0 　 계약11 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 18,115 1.0000 11,737 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 11,737 23.10~26.07 - Loan 0 　 계약12 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 1.0000 2,000 역삼동(758,은하수,760)주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,667 23.08~27.01 - Loan 0 　 계약13 과천시 공동주택 본PF 연대보증 103,080 1.0000 29,034 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 24,195 22.10~27.02 - Loan 24,195 　 계약14 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 1.0000 94,088 용답동주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 등 72,375 23.08~27.03 - Loan 0 　 계약15 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,329,835 　 1,802,170 　　　 1,466,066 　　　 376,990 　 당기 종료 계약16 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약17 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약18 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약19 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 2,329,835 　 1,802,170 　　　 1,466,066 　　　 376,990 　 컨소시엄 당기 진행 계약20 인천시 공동주택 본PF 연대보증 166,900 1.0000 1,900 계양1구역주택재개발정비사업조합 X SPC 1,900 24.04~24.10 - Loan 0 해당 프로젝트는 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약21 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,063 0.3300 582 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 485 22.04~26.08 - Loan 0 　 계약22 서울시 공동주택 본PF 연대보증 17,520 1.0000 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 21.12~26.11 - Loan 0 해당 프로젝트는 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약23 서울시 공동주택 본PF 연대보증 31,200 1.0000 30,582 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 25,485 24.07~27.08 - Loan 0 해당 프로젝트는 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 당기 진행 계 　　　　 219,683 　 48,291 　　　 40,559 　　　 0 　 당기 종료 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 219,683 　 48,291 　　　 40,559 　　　 0 　 합계 　　　　 2,549,518 　 1,850,461 　　　 1,506,625 　　　 376,990 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 전기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 서울시 공동주택 본PF 연대보증 156,000 1.0000 135,240 신반포4지구재건축정비사업조합 X 보험사 등 112,700 20.05~24.09 24.09 Loan 등 0 당사의 회사채 유효신용등급이 BBB+ 미만이 되거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+ 미만이 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다. 계약2 서울시 공동주택 본PF 연대보증 225,720 1.0000 196,407 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 163,673 20.06~24.10 - Loan 163,673 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약3 서울시 공동주택 본PF 연대보증 111,600 1.0000 111,600 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 은행 등 93,000 21.11~25.03 - Loan 93,000 　 계약4 대구시 공동주택 본PF 연대보증 100,920 1.0000 100,920 대구송현주공3단지아파트주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 84,100 21.07~25.04 - Loan 등 0 　 계약5 서울시 공동주택 본PF 연대보증 252,000 1.0000 237,514 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 197,928 22.08~25.06 - Loan 0 　 계약6 서울시 공동주택 본PF 연대보증 494,000 1.0000 494,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 380,000 22.09~25.06 - Loan 0 　 계약7 서울시 공동주택 본PF 연대보증 180,000 1.0000 0 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 0 23.05~25.06 - Loan 0 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약8 서울시 공동주택 본PF 연대보증 312,000 1.0000 3,607 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 3,006 23.12~25.06 - Loan 0 　 계약9 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 1.0000 52,800 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 44,000 22.08~25.06 - Loan 44,000 　 계약10 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 1.0000 25,479 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,233 21.06~26.06 - Loan 0 　 계약11 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 22,856 1.0000 20,882 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 17,402 23.10~26.07 - Loan 0 　 계약12 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 1.0000 1,889 역삼동(758,은하수,760)주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,575 23.08~27.01 - Loan 0 　 계약13 과천시 공동주택 본PF 연대보증 103,080 1.0000 33,079 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 27,566 22.10~27.02 - Loan 27,566 　 계약14 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 1.0000 91,497 용답동주택재개발정비사업조합 X SPC 70,382 23.08~27.03 27.03 ABSTB 0 　 계약15 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,334,576 　 1,504,915 　　　 1,216,565 　　　 328,239 　 당기 종료 계약16 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,440 1.0000 0 수색7재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 0 20.11~23.05 - Loan 0 　 계약17 서울시 공동주택 본PF 연대보증 27,600 1.0000 0 흑석3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 0 22.02~23.05 - Loan 0 　 계약18 서울시 공동주택 본PF 연대보증 62,400 1.0000 0 용답동주택재개발정비사업조합 X 은행 0 21.11~23.08 - Loan 0 　 계약19 서울시 공동주택 본PF 연대보증 126,310 1.0000 0 수색6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 등 0 21.04~23.10 - Loan 0 　 당기 종료 계 　　　　 268,750 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 2,603,326 　 1,504,914 　　　 12,126,565 　　　 328,239 　 컨소시엄 당기 진행 계약20 인천시 공동주택 본PF 연대보증 128,900 1.0000 126,361 계양1구역주택재개발정비사업조합 X 은행 126,361 21.09~24.04 - Loan 126,361 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약21 서울시 공동주택 본PF 연대보증 28,200 1.0000 28,033 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 23,361 20.10~24.07 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약22 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,112 0.3300 824 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 등 687 22.04~26.08 - Loan 0 　 계약23 서울시 공동주택 본PF 연대보증 17,520 1.0000 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 21.12~26.11 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 당기 진행 계 　　　　 178,732 　 170,446 　　　 163,097 　　　 126,361 　 당기 종료 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 178,732 　 170,445 　　　 163,097 　　　 126,361 　 합계 　　　　 2,782,059 　 1,675,361 　　　 1,379,662 　　　 454,600 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 보고기간종료일 현재 당사의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 당사 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 2,079,100백만원(전기말: 1,813,200백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. 기타사업 관련 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 당분기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 95,100 1.0000 95,100 ㈜하늘이엔씨 X SPC 95,100 24.08~24.11 24.11 ABSTB 0 　 계약2 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 49,000 1.0000 49,000 보경종합건설㈜ X SPC 49,000 24.08~24.11 24.11 ABSTB 0 　 계약3 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 1.0000 188,500 ㈜파크시티 O 은행 145,000 23.12~24.12 - Loan 0 　 계약4 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 164,280 1.0000 164,280 ㈜하늘이엔씨 X SPC 136,900 24.03~25.03 25.03 ABCP 등 0 　 계약5 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 72,000 1.0000 72,000 ㈜오앤티비홀딩스 X SPC 등 60,000 24.03~25.03 25.03 ABSTB 등 0 　 계약6 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 68,000 1.0000 68,000 디에스디삼호㈜ X SPC 68,000 24.03~25.03 25.03 ABCP 0 　 계약7 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 54,000 1.0000 54,000 디에스디삼호㈜ X SPC 45,000 24.03~25.04 25.04 ABCP 0 　 계약8 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 28,000 ㈜호영 X SPC 28,000 24.05~25.05 25.05 ABCP 0 　 계약9 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,240 1.0000 120,240 ㈜하늘이엔씨 X SPC 100,200 24.05~25.05 25.05 ABL 등 0 　 계약10 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 260,000 1.0000 260,000 화이트코리아㈜ X SPC 등 200,000 23.11~25.05 - Loan 등 0 　 계약11 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 165,100 1.0000 165,100 디에스디삼호㈜ X 은행 127,000 24.05~25.05 - Loan 0 　 계약12 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 161,400 1.0000 161,400 ㈜중앙홀딩스 X SPC 134,500 24.05~25.05 25.05 ABCP 등 0 　 계약13 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 170,000 1.0000 170,000 ㈜오앤티비홀딩스 X 은행 등 150,000 24.08~25.06 25.06 Loan 등 0 　 계약14 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 195,700 1.0000 195,700 ㈜아이에스파트너스 X 은행 등 160,000 24.08~25.08 25.08 Loan 등 0 　 계약15 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 240,240 1.0000 240,240 ㈜파크시티 O SPC 218,400 24.08~25.08 25.08 ABSTB 등 0 　 계약16 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 31,000 1.0000 31,000 디에스디삼호㈜ X SPC 31,000 24.09~25.09 25.09 ABCP 0 　 계약17 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 133,900 1.0000 133,900 성원건설㈜ X 은행 103,000 24.09~25.09 - Loan 0 　 계약18 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 57,600 1.0000 57,600 디에스디삼호㈜ X SPC 48,000 24.03~26.03 - ABL 0 　 계약19 음성군 공동주택 본PF 연대보증 207,000 1.0000 207,000 ㈜라온도시개발 X SPC 180,000 24.07~26.07 - ABL 등 0 　 당기 진행 계 　　　　 2,461,060 　 2,461,060 　　　 2,079,100 　　　 0 　 당기 종료 계약20 이천시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 ㈜엘엔에스파트너스 X SPC 0 23.12~24.03 24.03 ABSTB 0 　 계약21 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 ㈜석정도시개발 X SPC 0 23.04~24.04 24.04 ABL 등 0 　 계약22 화성시 공동주택 본PF 연대보증 0 1.0000 0 ㈜에스알에이엠아이 X 캐피탈 등 0 23.02~24.04 - Loan 등 0 　 계약25 순천시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 ㈜삼덕건설 X SPC 0 24.01~24.07 - ABL 0 　 계약26 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 ㈜제이비스 X SPC 등 0 24.03~24.09 24.09 ABL 등 0 　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 2,461,060 　 2,461,060 　　　 2,079,100 　　　 0 　 컨소시엄 당기 진행 계약23 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계약24 대구시 공동주택 본PF 연대보증 0 1.0000 0 ㈜경주건설 X SPC 0 23.09~24.02 24.02 ABCP 0 　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　　　 합계 　　　　 2,461,060 　 2,461,060 　　　 2,079,100 　　　　　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 순천시 공동주택 브릿지론 연대보증 23,000 1.0000 23,000 ㈜삼덕건설 X SPC 23,000 23.04~24.01 - ABL 0 　 계약2 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 45,100 1.0000 45,100 보경종합건설㈜ X SPC 45,100 23.11~24.02 24.02 ABSTB 0 　 계약3 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 125,000 1.0000 125,000 ㈜하늘이엔씨 X SPC 125,000 23.03~24.03 24.03 ABCP 0 　 계약4 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 317,630 1.0000 317,630 디에스디삼호㈜ X 은행 등 266,600 23.03~24.03 - Loan 등 0 　 계약5 이천시 공동주택 브릿지론 연대보증 52,000 1.0000 52,000 ㈜엘엔에스파트너스 X SPC 52,000 23.12~24.03 24.03 ABSTB 0 　 계약6 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 108,000 1.0000 108,000 ㈜제이비스 X SPC 96,000 23.03~24.03 24.03 ABCP 등 0 　 계약7 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 131,000 1.0000 131,000 ㈜석정도시개발 X SPC 131,000 23.04~24.04 - ABL 등 0 　 계약8 화성시 공동주택 본PF 연대보증 24,000 1.0000 24,000 ㈜에스알에이엠아이 X 캐피탈 등 20,000 23.02~24.04 - Loan 등 0 　 계약9 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 28,000 ㈜호영 X SPC 28,000 23.05~24.05 24.05 ABCP 0 　 계약10 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 131,100 1.0000 131,100 ㈜하늘이엔씨 X SPC 131,100 23.07~24.05 24.05 ABCP 0 　 계약11 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 100,000 1.0000 100,000 ㈜중앙홀딩스 X SPC 100,000 23.05~24.05 - ABL 0 　 계약12 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 207,240 1.0000 207,240 ㈜파크시티 O SPC 188,400 23.08~24.08 24.08 ABSTB 등 0 당사의 회사채유효신용등급이 BBB+ 이하로 하락하거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+ 이하가 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다. 계약13 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,000 1.0000 120,000 ㈜오앤티비홀딩스 X 은행 등 100,000 23.08~24.08 - Loan 등 0 　 계약14 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 37,200 1.0000 37,200 디에스디삼호㈜ X 은행 31,000 23.09~24.09 - Loan 0 　 계약15 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 115,200 1.0000 115,200 성원건설㈜ X 은행 96,000 23.09~24.09 - Loan 0 　 계약16 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 1.0000 188,500 ㈜파크시티 O 은행 145,000 23.12~24.12 - Loan 0 　 계약17 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 260,000 1.0000 260,000 화이트코리아㈜ X SPC 200,000 23.11~25.05 - 사모사채 등 0 　 계약18 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약19 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,012,970 　 2,012,970 　　　 1,778,200 　　　　　 당기 종료 계약20 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 32,500 1.0000 0 ㈜코리아피엔디 X SPC 0 22.11~23.02 23.02 ABSTB 0 　 계약21 영주시 공동주택 브릿지론 연대보증 29,600 1.0000 0 엘케이파트너스㈜ X SPC 0 22.08~23.02 23.02 ABCP 0 　 계약22 이천시 공동주택 브릿지론 연대보증 42,300 1.0000 0 ㈜노이펠리체 X SPC 0 22.12~23.03 23.03 ABSTB 0 　 계약25 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약26 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 104,400 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 2,117,370 　 2,012,970 　　　 1,778,200 　　　 0 　 컨소시엄 당기 진행 계약23 대구시 공동주택 본PF 연대보증 45,500 1.0000 45,500 ㈜경주건설 X SPC 35,000 23.09~24.02 24.02 ABCP 0 　 당기 진행 계 　　　　 45,500 　 45,500 　　　 35,000 　　　 0 　 당기 종료 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 45,500 　 45,500 　　　 35,000 　　　 0 　 합계 　　　　 2,162,870 　 2,058,470 　　　 1,813,200 　　　 0 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 부동산 PF 책임준공 약정 보고기간종료일 현재 당사는 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 및 손해배상 약정을 체결하고 있습니다. 부동산 PF 책임준공 약정 당분기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 41 23,652,577 9,948,533 6,434,713 　 당사분 41 15,054,251 6,402,310 4,166,231 　 기타사업 전체분 39 8,741,838 6,602,740 3,957,740 　 당사분 39 7,774,908 5,579,005 3,367,594 　 합계 전체분 80 32,394,415 16,551,273 10,392,453 　 당사분 80 22,829,159 11,981,315 7,533,825 　 　 　 　 공사건수 (건) 도급금액 약정금액 대출잔액 비고 전기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 43 22,912,980 10,300,032 6,043,900 　 당사분 43 15,133,214 6,728,209 4,101,835 　 기타사업 전체분 43 8,191,023 6,763,500 4,453,050 　 당사분 43 7,614,115 5,915,780 4,020,020 　 합계 전체분 86 31,104,003 17,063,532 10,496,950 　 당사분 86 22,747,329 12,643,989 8,121,855 　 　 　 　 공사건수 (건) 도급금액 약정금액 대출잔액 비고 부동산 PF의 SOC보증 보고기간종료일 현재 당사는 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 2,261,762백만원(전기말: 2,276,762백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. 부동산 PF의 SOC보증 당분기말 (단위 : 백만원) 보증종류 자금보충 22 2,261,762 224,647 일부 SOC사업에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. 　 　 공사건수 (건) 전체(한도) 당사분(잔여한도) 자금 보충에 관한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 보증종류 자금보충 21 2,276,762 242,130 일부 SOC사업에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. 　 　 공사건수 (건) 전체(한도) 당사분(잔여한도) 자금 보충에 관한 기술 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출 보고기간종료일 현재 당사는 수분양자의 중도금, 이주비, 계약금 대출과 관련하여 정비사업 678,100백만원(전기말: 794,944백만원), 기타사업 2,290,260백만원(전기말: 2,570,108백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출 당분기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 13 988,064 883,710 427,364 당사분 13 750,836 678,100 347,136 기타사업 전체분 32 2,827,525 2,429,717 1,144,449 당사분 32 2,679,547 2,290,260 1,110,230 합계 전체분 45 3,815,589 3,313,427 1,571,813 당사분 45 3,430,383 2,968,360 1,457,366 　 　 　 사업건수 (건) 보증한도 약정금액 대출잔액 전기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 16 1,141,432 1,023,534 356,226 당사분 16 876,628 794,944 261,264 기타사업 전체분 43 3,131,484 2,709,565 1,079,965 당사분 43 2,983,506 2,570,108 1,027,788 합계 전체분 59 4,272,916 3,733,099 1,436,191 당사분 59 3,860,134 3,365,052 1,289,053 　 　 　 사업건수 (건) 보증한도 약정금액 대출잔액 출자지분 담보 및 풋옵션 약정 보고기간종료일 현재 당사는 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 출자지분 182,976백만원(전기말: 176,606백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원), 전기말 265,592백만원(지분율 반영: 62,072백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로㈜ 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다. 22. 우발사항 및 약정사항(非 PF) 보고기간종료일 현재 당사는 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 17,082,667백만원(전기말: 16,732,251백만원)의 보증을 제공하고 있으며, 19,533,744백만원(전기말: 20,446,227백만원)의 보증을 제공받고 있습니다. 非 PF 우발부채 종합요약표 　 (단위 : 백만원) 보증종류 제공한 보증 정비사업조합 외 주택분양보증 외 17,301,990 17,082,667 주택도시보증공사 외 포함 제공받은 보증 - 주택분양보증 외 19,533,744 19,533,744 주택도시보증공사 외 　 보증종류 합계 　　 36,835,734 36,616,411 　　 　 　 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 　 제공한 보증 　 (단위 : 백만원) 피보증처 종류 정비사업조합 조합사업비대출보증 846,933 627,610 주택도시보증공사 　　 신탁사 외 주택분양보증 10,170,433 10,170,433 주택도시보증공사 　　 신탁사 주상복합주택분양보증 391,834 391,834 주택도시보증공사 　　 기타법인 하도급대금지급보증 22,201 22,201 건설공제조합 　　 기타법인 하자보수보증 75,188 75,188 건설공제조합 외 　　 기타법인 기타보증 66,398 66,398 건설공제조합 외 　　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 외 해외사업 이행보증 3,720,391 3,720,391 Spark North East Link Pty Limited 외 포함 　 Mountain View Owner, LLC 외 해외사업 기타보증 2,008,612 2,008,612 수출입은행 외 포함 　 피보증처 종류 합계 　 17,301,990 17,082,667 　　　 　 　 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 비고 　 제공받은 보증 　 (단위 : 백만원) 보증처 종류 주택도시보증공사 주택분양보증 9,759,859 9,759,859 　　 주택도시보증공사 주상복합주택분양보증 138,308 138,308 　　 주택도시보증공사 외 하자보수보증 917,094 917,094 　　 주택도시보증공사 조합주택시공보증 2,210,057 2,210,057 　　 주택도시보증공사 외 하도급지급보증 2,308,856 2,308,856 　　 건설공제조합 외 공사이행보증 1,081,325 1,081,325 　　 건설공제조합 외 기타보증 1,393,101 1,393,101 　　 수출입은행 외 해외사업 이행보증 837,493 837,493 　　 수출입은행 외 해외사업 기타보증 887,651 887,651 　　 보증처 종류 합계 　 19,533,744 19,533,744 　　 　 　 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자 여부 비고 　 담보 및 견질로 제공한 백지수표 및 어음 당분기말 (단위 : 백만원) 종류 백지수표 및 어음 20 19 112,097 　 　 수량(백지수표) 수량(어음) 명목금액 전기말 (단위 : 백만원) 종류 백지수표 및 어음 23 22 127,211 　 　 수량(백지수표) 수량(어음) 명목금액 주요소송사건에 대한 공시 보고기간종료일 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다. 주요소송사건에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 우발부채 법적소송우발부채 원고사건 43 2,449,358 1,077,356 피고사건 157 2,872,552 1,537,361 　 　 　 소송건수 소송가액 소송가액 중 회사 지분 해당액 전기말 (단위 : 백만원) 우발부채 법적소송우발부채 원고사건 46 2,359,733 1,048,713 피고사건 148 2,970,548 1,502,388 　 　 　 소송건수 소송가액 소송가액 중 회사 지분 해당액 23. 우발사항 및 약정사항(이외) 　 주요 약정현황 　　 주요 약정 금융기관과의 주요 약정 보고기간종료일 현재 당사는 농협은행 외 7개 금융기관과 645,000백만원(전기말: 590,000백만원)을 한도로 당좌대출 등의 여신 약정을 체결하고 있으며, 농협은행 외 5개 금융기관과 1,570,000백만원(전기말: 1,580,000백만원)을 한도로 외상매출채권담보대출 등의 발행 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 수출입은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 3,056,203백만원이고 이중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 2,089백만원(전기말 총한도 금액: 4,414,667백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 2,041백만원)입니다. 대여약정 보고기간종료일 현재 당사가 진행중인 정비사업 등과 관련하여 7,225,104백만원(지분율 반영: 5,466,823백만원), 전기말 7,485,007백만원(지분율 반영: 5,599,208백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 당사는 정비사업 등과 관련하여 10,950,202백만원(지분율 반영: 8,403,477백만원), 전기말 10,267,414백만원(지분율 반영: 7,843,755백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 10건이 있습니다. 한편 당사는 외주사업과 관련하여 44,084백만원(전기말: 32,102백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다. 운용리스계약 당사는 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크렙청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 당사는 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다. 차입 약정 관련 Trigger 당사는 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 당사가 발행하는 무보증사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 300%이하, EBITDA/이자비용 비율 200% 이상 및 무보증사채 BBB+ 등급 유지 등이 있습니다. 보고기간종료일 현재 무보증사채의 신용등급은 A0(안정적)입니다. 사업시행자와의 사업 협약 당사는 보고기간종료일 현재 송도국제화복합단지 2단계 조성사업과 관련하여 시공사컨소시엄을 구성하여 사업시행자인 송도국제화복합단지개발㈜와 사업협약 및 도급계약을 체결하고 있으며 해당 도급계약은 입주지정기간 만료일까지 미분양된 물건에 대하여 사업시행자가 요청할 경우 대물인수 의무, 사업개발이익 미달분의 보상 의무 또는 사업개발이익 초과분의 배분에 관한 사항을 정하고 있습니다. 주가수익스왑 약정 당사는 당분기 중 메인스트림제이십일차 주식회사와 지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 보통주를 계약금액에 매각하는 동시에 메인스트림제이십일차 주식회사가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다. 　 　 주요 약정 현황에 대한 기술 에너지머티리얼즈 투자자와의 주주간 계약 당사는 보고기간종료일 현재 종속기업인 에너지머티리얼즈㈜의 전환우선주 신주 발행과 관련하여 신주의 투자자와 주주간 계약을 체결하였으며, 당사와 투자자 간에 체결된 주주간 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다. - 일정 조건에 의한 최대주주의 주식처분에 대한 제한 - 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right) - 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right) - 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) - 최대주주의 매도청구권(Call option) 에너지머티리얼즈 투자자와의 주주간 계약 　　 계약의 유형 동반매도참여권(Tag-along right) [member] 최대주주가 보유한 지분의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 최대주주와 동일한 조건으로 투자자 보유주식을 동반 매각할 수 있는 권리 공동매각청구권(Drag-along right) 약정된 기한(거래종결일로부터 4년째 되는 날까지) 내 적격상장 미완료 시 등 최대주주 보유주식을 투자자 보유주식과 함께 매각할 수 있는 권리 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) 투자자 또는 최대주주가 각자 자신이 보유하고 있는 발행회사 주식의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 제3자에 우선하여 대상주식을 매수할 수 있는 권리 최대주주의 매도청구권(Call option) 최대주주가 거래종결일로부터 2년이 경과한 날로부터 IPO기한 또는 공동매각청구권 행사에 따른 절차의 종결일까지 Call option을 행사하고자 하는 경우 투자자가 최초 취득한 대상주식에 대하여 매도할 것을 청구할 수 있는 권리 　 　 행사조건 행사내용 24. 자본 　 주식의 분류에 대한 공시 당분기말 (단위 : 원) 발행할 주식의 총수 200,000,000 주당 액면가액 5,000 발행주식수 85,581,490 보통주자본금 427,907,450,000 　 주식 　 보통주 　 자본 　 자본금 전기말 (단위 : 원) 발행할 주식의 총수 200,000,000 주당 액면가액 5,000 발행주식수 85,581,490 보통주자본금 427,907,450,000 　 주식 　 보통주 　 자본 　 자본금 　 자본잉여금에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식처분이익 2,384 주식발행초과금 921,432 합병차익 15,002 전환권대가 4,063 자본 합계 942,881 　 　 자본잉여금 전기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식처분이익 2,384 주식발행초과금 921,432 합병차익 15,002 전환권대가 4,063 자본 합계 942,881 　 　 자본잉여금 기타자본에 대한 공시 보고기간종료일 현재 당사는 주가 안정을 목적으로 자기주식(보통주: 692,595주)을 취득하고 기타자본으로 계상하고 있습니다. 기타자본에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식 (36,443) 　 　 기타자본 전기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식 (36,443) 　 　 기타자본 　 기타포괄손익누계액에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 자본 파생상품평가손익 (562) 해외사업환산손익 (81,267) 자본 합계 (81,829) 　 　 기타포괄손익누계액 전기말 (단위 : 백만원) 자본 파생상품평가손익 (1,373) 해외사업환산손익 (33,302) 자본 합계 (34,675) 　 　 기타포괄손익누계액 25. 판매비와 관리비 판매비와관리비에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 급여 39,929 127,466 퇴직급여 3,059 8,840 복리후생비 7,179 21,043 세금과공과 5,083 16,684 지급수수료 27,324 90,019 지급임차료 843 2,536 유형자산감가상각비 1,064 2,974 무형자산상각비 784 2,295 사용권자산상각비 3,726 12,510 광고선전비 6,460 14,105 대손상각비(대손충당금환입) (1,360) 22,458 기술개발비 13,164 41,450 하자보수비 5,586 23,555 보험료 1,822 3,746 여비교통비 1,251 3,652 기타 1,762 5,564 합계 117,676 398,897 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전분기 (단위 : 백만원) 급여 34,519 112,453 퇴직급여 2,533 7,682 복리후생비 6,796 20,086 세금과공과 7,393 20,760 지급수수료 17,835 70,777 지급임차료 791 2,541 유형자산감가상각비 1,106 3,704 무형자산상각비 548 1,953 사용권자산상각비 4,488 13,718 광고선전비 5,140 13,373 대손상각비(대손충당금환입) 9,468 32,815 기술개발비 11,411 22,717 하자보수비 6,463 12,226 보험료 1,576 5,373 여비교통비 915 3,449 기타 1,172 4,230 합계 112,154 347,857 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 26. 기타수익과 기타비용 기타수익 및 기타비용 당분기 (단위 : 백만원) 기타수익 (84,059) 314,225 기타수익 유형자산처분이익 9 648 무형자산처분이익 0 68 무형자산손상차손환입 0 320 리스변경이익 8 549 외환차익 8,874 28,165 외화환산이익 (135,294) 135,499 대손충당금환입 21,364 46,075 파생상품평가이익 (4,124) 15,970 파생상품거래이익 616 1,135 배당금수익 25 794 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 0 0 잡수입 등 24,463 85,002 기타비용 (75,405) 130,255 기타비용 유형자산처분손실 22 270 리스변경손실 2 400 외환차손 1,479 7,007 외화환산손실 (12,519) 27,696 대손상각비 (64,854) 47,786 파생상품평가손실 (1,858) 17,222 파생상품거래손실 800 1,031 매출채권처분손실 0 492 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 65 177 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 142 13,517 잡손실 등 1,316 14,657 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전분기 (단위 : 백만원) 기타수익 169,262 387,200 기타수익 유형자산처분이익 67 74 무형자산처분이익 0 0 무형자산손상차손환입 0 0 리스변경이익 1 8 외환차익 22,540 42,917 외화환산이익 82,142 218,319 대손충당금환입 41,075 59,905 파생상품평가이익 6,065 36,111 파생상품거래이익 563 5,769 배당금수익 0 856 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 2 45 잡수입 등 16,807 23,196 기타비용 142,861 279,921 기타비용 유형자산처분손실 41 145 리스변경손실 17 23 외환차손 12,228 18,068 외화환산손실 36,662 69,380 대손상각비 62,927 131,029 파생상품평가손실 (1,075) 20,804 파생상품거래손실 192 828 매출채권처분손실 0 0 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 82 105 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 0 126 잡손실 등 31,787 39,413 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 27. 금융수익과 금융비용 금융수익 및 금융비용 당분기 (단위 : 백만원) 금융수익 184,666 372,894 금융수익 이자수익 36,352 107,286 배당금수익 0 55,929 외환차익 8,956 23,793 외화환산이익 25,581 28,582 파생상품평가이익 4,371 23,332 파생상품거래이익 2 5,294 관계회사지분증권처분이익 106,683 118,259 관계회사지분증권손상차손환입 0 0 금융보증부채환입 2,721 10,419 금융원가 52,378 313,709 금융원가 이자비용 63,013 193,371 외환차손 52,028 91,391 외화환산손실 (70,807) 20,122 금융자산처분손실 6 606 파생상품평가손실 7,940 7,940 관계회사지분증권손상차손 198 279 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전분기 (단위 : 백만원) 금융수익 55,492 191,966 금융수익 이자수익 42,561 127,275 배당금수익 0 28,692 외환차익 7,015 16,970 외화환산이익 (641) 4,681 파생상품평가이익 2,891 3,809 파생상품거래이익 0 0 관계회사지분증권처분이익 0 0 관계회사지분증권손상차손환입 0 0 금융보증부채환입 3,666 10,539 금융원가 94,459 287,555 금융원가 이자비용 62,070 167,291 외환차손 16,937 37,779 외화환산손실 17,569 80,732 금융자산처분손실 0 1,485 파생상품평가손실 (1,995) 0 관계회사지분증권손상차손 (122) 268 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 28. 법인세 당사는 전체 회계연도에 대하여 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 법인세비용을 인식하였습니다.한편, 당사는 필라2 법인세의 적용대상으로 연결실체 내 각 기업은 해당 국가의 평균유효세율이 15%를 초과하거나, 전환기 적용면제 요건에 해당될 것으로 예상되어 필라2 관련하여 당기 중 법인세비용으로 인식한 금액은 없습니다. 29. 비용의 성격별 분류 비용의 성격별 분류 공시 당분기 (단위 : 백만원) 인건비 153,268 464,852 재료비 576,636 1,824,483 외주비 943,599 3,121,303 복리후생비 28,775 77,991 광고선전비 11,021 25,246 대손상각비(대손충당금환입) (485) 23,736 지급임차료 10,914 30,280 유무형자산상각비 7,139 20,601 세금과공과 58,440 159,691 지급수수료 172,899 542,920 기타 90,912 271,742 재고자산 등의 변동 107,672 206,627 합계 2,160,790 6,769,472 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전분기 (단위 : 백만원) 인건비 149,323 456,673 재료비 596,286 1,804,524 외주비 954,582 3,115,886 복리후생비 25,309 73,492 광고선전비 8,361 27,625 대손상각비(대손충당금환입) 9,468 32,815 지급임차료 11,781 32,106 유무형자산상각비 6,002 19,345 세금과공과 44,653 142,964 지급수수료 167,241 802,584 기타 182,792 931,737 재고자산 등의 변동 18,117 12,624 합계 2,173,915 7,452,375 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 30. 특수관계자 거래 　 특수관계자 내역에 대한 공시 　　 전체 특수관계자 종속기업 자이에스앤디㈜, 자이에스텍㈜, ㈜지씨에스, 비에스엠㈜, 자이에너지운영㈜, ZEIT O&M SDN. BHD., 지베스코㈜, 지피씨㈜, 지에스엘리베이터㈜, 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호, 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜, 자이가이스트㈜, 에너지머티리얼즈㈜, 글로벌워터솔루션㈜, 디씨브릿지㈜, 부천영상단지관리㈜, 자이가이스트건축사사무소㈜, 지베스코자산운용㈜, 태안햇들원태양광㈜, 자이씨앤에이㈜, 하임랩㈜, 햇들원지붕형태양광1호㈜, 엑스플로인베스트먼트㈜, 엑스플로-스마트시티투자조합1호, 엑스플로-오픈이노베이션투자조합, 햇들원지붕형태양광2호㈜, GS E&C Nanjing Co.,Ltd, Vietnam GS Industry One-Member LLC, Vietnam GS Enterprise One Member LLC, GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd., PT. GSENC Development Indonesia, ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD , GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd, ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED, GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED, GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD, GSEC(THA)PTE. LTD., GS Construction Arabia Co.,Ltd., GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C., GS Real Estate Development Company, GS E&C POLAND SP.ZO.O, Danwood Spolka Akcyjna, Danwood GmbH, GS Inima Environment S.A.U., GS Engineering & Construction Spain, S.L., CHERVONA GORA EKO, LLC, Elements (Europe) Limited, GS Real Estate Development Company London Ltd., ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC, GS Village Lake LLC, GS Property Mountain View LLC, GS Miramar 700 EC, LLC, 700 EC Property, LLC, 777 WMF, LLC, GS Miramar Village Lakes Manager LLC, CDCF III FORTBAY MV, LLC, Mountain View Mezz, LLC, Mountain View Owner, LLC, GS Redlands, LLC, GSFC Fund I LLC, 400 Logue JVC, LLC, 400 LOGUE OWNER, LLC, 400 Logue GP, LLC, 400 Logue LP,LLC, 400 Logue Master GP, LLC, Zeit Homes, Inc., GS E&C do Brazil Ltda., PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED, GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd., The Trustee for GS NEL Trust, GS SPV PTY LTD, GS Inima USA Construction Corporation, Aguas de Ensenada, S.A. de C.V., Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A., Aquaria LLC, Araucaria Saneamento, S.A., GS Inima Chile S.A., GS Inima Mexico, S.A. de C.V., GS Inima USA Corporation, GS Inima Brasil Ltda., GS Inima Industrial, S.A., Aquapolo Ambiental S.A., GS Inima Industrial Jeceaba, S.A., GS Inima Industrial Triunfo, S.A., Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V., Saneamento do Vale do Paraiba, S.A., Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A., Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A., GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V., VALORINIMA S.L., SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L., Sanama Saneamento Alta Maceio S.A., INIMA-CVV S.A., CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A., COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A., SAMAR SOLUCOES AMBIENTAIS DE ARACATUBA S.A., Inima Water Services, S.L., GS Inima Water Management S.L., GS Inima Gestion. S.L.U., GS Inima Inversiones S.L.U., Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa, GS Inima Solucoes em Saneamento, Ltda, Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro, GS Inima Middle East, LLC, SANEL - Saneamento de Luiz Antonio, S.A., GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C., Capital Desalination Company, S.A.O.C., GS Inima Investment - Sole Propietorship LLC., Palmeiras Saneamento S.A., GS INIMA ENERGIA SL, GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC, Sociedad Boco Solar SpA, Barka Operations and Maintenance Company S.P.C., Aguas de Reuso de Vitoria SA, Ourinhos Saneamento SA, GS Inima (Barka), LLC, GS Inima (Al Ghubrah) LLC, ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd, ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED, ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O., ZEIT C&A AMERICA, INC. ZEIT O&M SDN. BHD., 햇들원지붕형태양광2호㈜, GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED, GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD., GSEC(THA)PTE. LTD., GS E&C do Brazil Ltda., Sociedad Boco Solar SpA, Barka Operations and Maintenance Company S.P.C., Aguas de Reuso de Vitoria SA, Ourinhos Saneamento SA, GS Inima (Al Ghubrah) LLC에 대해 당분기 중 신규 연결 편입하였습니다. 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사, FGS East Asia Technical Resource Management, Inc., ㈜파크시티, 법원산업도시개발㈜, PT. CORE RESOURCE, ㈜부강테크, ㈜청주하이테크밸리, ㈜과천상상피에프브이, 제로텍㈜, ㈜캠프스텐턴, 천안테크노파크㈜, ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD., RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED, PARK PILLAR R4 CO., LTD., ㈜경기평택글로벌, GS Collective Fund I LLC, 에포크피에프브이㈜, 케미코첨단소재㈜, 제로텍무안㈜, 부천영상단지개발㈜, PHU MY VINH CONSTRUCTION & INVESTMENT CORPORATION, 인천신항스마트물류단지㈜, 하이-어센트 신기술사업투자조합제2호, 세운5구역피에프브이㈜, 이지스일반사모부동산투자신탁제462호, 지베스코일반사모부동산투자회사1호, PT. CORE RESOURCE INDONESIA, ㈜알링크, Cadiz San Fernando, A.I.E., Gestion de Participes de Biorreciclaje, Participes de Biorreciclaje S.A., Utilitas Pecem, Shuweihat R O Desalination Company LLC, 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사, 대전하이엔드개발㈜ 세운5구역피에프브이㈜, 이지스일반사모부동산투자신탁제462호, 지베스코일반사모부동산투자회사1호, Utilitas Pecem에 대해 당분기 중 신규 지분 취득하였습니다. 공동기업 지앤엠에스테이트㈜, GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD., MJV4CO.,LTD., 마그나피에프브이㈜, Hialeah Water, LLP, Oasis Residences Real Estate, LLC, PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O, Lignana LLC, Lignana LLP, VESPOLINA SP. Z O.O. , Argan Oasis Real Estate Company, ALPHA INDUSTRIAL ASSET3 COMPANY Argan Oasis Real Estate Company, ALPHA INDUSTRIAL ASSET3 COMPANY에 대해 당분기 중 신규 지분 취득하였습니다. 기타 ㈜지에스, ㈜지에스리테일, ㈜지에스글로벌, 삼양통상㈜, 지에스에너지㈜, 지에스파워㈜, 보령엘엔지터미널㈜, 인천종합에너지㈜, 지에스칼텍스㈜, 이노폴리텍㈜, 지에스엠비즈㈜, 상지해운㈜, 지에스바이오㈜, 지에스에코메탈㈜, ㈜후레쉬서브, ㈜지에스넷비전, 파르나스호텔㈜, ㈜피앤에쓰, ㈜지에스네트웍스, ㈜지에스텔레서비스, 지에스이피에스㈜, ㈜피엘에스, ㈜지에스엔텍, ㈜지에스이앤알, ㈜동해그린에너지, ㈜지에스풍력발전, ㈜지에스동해전력, ㈜지에스포천그린에너지, ㈜영양제2풍력발전, ㈜구미그린에너지, ㈜영덕제1풍력발전, ㈜삼척그린에너지파크, ㈜지에스스포츠, 옥산오창고속도로㈜, 은평새길㈜, 구미맑은물㈜, 지에스네오텍㈜, ㈜삼양인터내셔날, ㈜보헌개발, ㈜켐텍인터내셔날, ㈜옥산유통, ㈜승산, (유)가승개발, ㈜인아츠프로덕션, 센트럴모터스㈜, ㈜위너셋, ㈜삼정건업, ㈜프로케어, ㈜경원건설, 팬코텍(유), 지에스당진솔라팜㈜, 한울사랑(유), 강남메트로㈜, ㈜후레쉬미트, 지에너지㈜, ㈜영덕제2풍력발전, ㈜포항윈드파워, ㈜퍼스프, ㈜지에스벤처스, 휴젤㈜, ㈜아크로스, ㈜제이월드, 로지스프로프로젝트와이일반사모부동산투자회사, 성남그린에너지 주식회사, 사상해운대고속도로 주식회사, 블루코어피에프브이 주식회사, 위드인천에너지㈜, 넥스트리뉴어블스솔루션㈜, 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호, ㈜지에스반월열병합발전, ㈜지에스구미열병합발전, 넥스트카본솔루션㈜, 지에스차지비㈜ 특수관계자의 범위에는 해당하지 않으나, 공정거래법상 대규모기업집단인 지에스그룹에 소속된 회사입니다. 공사이행 등을 보증하기 위하여 일부 회사에게 전자어음을 제공하고 있으며, 동 내용은 우발사항 및 약정사항에도 포함되어 있습니다. ㈜지에스반월열병합발전, ㈜지에스구미열병합발전, 넥스트카본솔루션㈜, 지에스차지비㈜는 당분기 중 신규 계열 편입되었습니다. 　 　 특수관계자 등의 명칭 특수관계의 성격에 대한 기술 　 특수관계자거래에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ 492 2,898 3,390 74,403 3,092 77,495 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 자이에스텍㈜ 0 0 0 5,475 0 5,475 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지씨에스 244 3,002 3,246 34,208 47 34,255 　 비에스엠㈜ 340 800 1,140 252 0 252 　 자이에너지운영㈜ 50 0 50 3,700 0 3,700 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 지베스코㈜ 1 0 1 0 0 0 　 지피씨㈜ 260 0 260 1,231 11 1,242 　 지에스엘리베이터㈜ 695 0 695 4,975 2 4,977 　 자이가이스트㈜ 132 0 132 76 0 76 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 에너지머티리얼즈㈜ 23,680 0 23,680 0 0 0 　 글로벌워터솔루션㈜ 3 0 3 0 0 0 　 디씨브릿지㈜ 3 0 3 0 0 0 　 부천영상단지관리㈜ 336 0 336 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 4,808 141 4,949 0 0 0 　 지베스코자산운용㈜ 101 0 101 0 100 100 　 자이씨앤에이㈜ 501 0 501 0 0 0 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 하임랩㈜ 27 0 27 0 0 0 　 GS E&C Nanjing 73 26,580 26,653 0 0 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 2,815 9,693 12,508 0 3 3 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 573 14,173 14,746 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 504 10 514 11,149 0 11,149 　 PT. GSENC Development Indonesia 119 0 119 0 0 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 118 0 118 0 0 0 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED 382 0 382 0 0 0 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 0 639 639 0 0 0 　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD 300 0 300 0 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 898 1,390 2,288 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company 138 0 138 0 0 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 316 19,467 19,783 644 2,115 2,759 　 GS Inima Environment S.A.U. 0 1,559 1,559 3,455 0 3,455 　 CHERVONA GORA EKO, LLC 0 507 507 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 　　　　　　　 Elements (Europe) Limited 0 1,252 1,252 0 0 0 　 GS Village Lake LLC 0 56 56 0 0 0 　 GS Property Mountain View LLC 406 0 406 0 0 0 　 CDCF III FORTBAY MV, LLC 　　　　　　　 400 Logue Owner, LLC 0 143 143 0 0 0 　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 0 2 2 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. 3,306 708 4,014 0 9,242 9,242 　 GS SPV PTY LTD 124 0 124 0 0 0 　 GS Inima USA Construction Corporation 　　　　　　　 Mountain View Mezz, LLC 0 1,119 1,119 0 0 0 　 Mountain View Owner, LLC 0 464 464 0 0 0 　 GS Inima (Barka), LLC 　　　　　　　 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 38 38 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 309 309 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 39,510 30,228 69,738 0 0 0 당분기 중 출자지분 전액 유상감자로 특수관계자 내역에서 제외되었습니다. PT. CORE RESOURCE 0 226 226 0 0 0 　 ㈜부강테크 12 0 12 762 0 762 　 ㈜청주하이테크밸리 12,898 0 12,898 1 0 1 　 ㈜과천상상피에프브이 0 3,182 3,182 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 16 16 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 10,782 0 10,782 0 0 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 941 941 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 14,909 57 14,966 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 48,018 0 48,018 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 51 51 0 0 0 　 세운5구역피에프브이㈜ 750 0 750 0 0 0 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 140 0 140 474 0 474 　 마그나피에프브이㈜ 3,527 0 3,527 0 0 0 　 기타 ㈜지에스 26 0 26 0 14,110 14,110 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지에스리테일 298 0 298 278 84 362 　 지에스에너지㈜ 309 0 309 207 0 207 　 지에스파워㈜ (4,064) 0 (4,064) 0 0 0 　 보령엘엔지터미널㈜ 10,494 0 10,494 9 0 9 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 225 0 225 　 지에스칼텍스㈜ 23,334 0 23,334 17 0 17 　 지에스엠비즈㈜ 1 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스넷비전 0 0 0 0 4 4 　 파르나스호텔㈜ 3,398 0 3,398 0 2 2 　 지에스이피에스㈜ 9 0 9 0 0 0 　 ㈜지에스포천그린에너지 　　　　　　　 ㈜지에스스포츠 0 0 0 0 4,450 4,450 　 옥산오창고속도로㈜ 717 317 1,034 0 0 0 　 은평새길㈜ 0 8 8 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 3,163 0 3,163 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 5 0 5 303 195 498 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 6,242 0 6,242 　 서울문산고속도로㈜ 　　　　　　　 ㈜승산 0 0 0 0 9 9 　 성남그린에너지㈜ 3,518 0 3,518 0 0 0 　 전체 특수관계자 합계 213,499 119,976 333,475 148,086 33,466 181,552 　 　 　 　 매출 기타수익 합계 매입 기타비용 합계 설명 전분기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ 786 5,796 6,582 94,784 2,176 96,960 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 자이에스텍㈜ 0 0 0 5,493 170 5,663 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지씨에스 242 3,002 3,244 33,457 218 33,675 　 비에스엠㈜ 267 940 1,207 1,344 0 1,344 　 자이에너지운영㈜ 47 0 47 3,811 0 3,811 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 지베스코㈜ 1 0 1 0 0 0 　 지피씨㈜ 57 0 57 8,673 0 8,673 　 지에스엘리베이터㈜ 127 0 127 173 1 174 　 자이가이스트㈜ 55 0 55 156 0 156 　 에너지머티리얼즈㈜ 49,553 0 49,553 0 0 0 　 글로벌워터솔루션㈜ 3 0 3 0 0 0 　 디씨브릿지㈜ 3 0 3 0 0 0 　 부천영상단지관리㈜ 388 0 388 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 0 41 41 0 0 0 　 지베스코자산운용㈜ 294 0 294 0 0 0 　 자이씨앤에이㈜ 1,970 0 1,970 0 0 0 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 하임랩㈜ 　　　　　　　 GS E&C Nanjing 1,505 5,193 6,698 0 0 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 2,515 10,657 13,172 0 0 0 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 532 12,271 12,803 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 506 1 507 2,045 307 2,352 　 PT. GSENC Development Indonesia 119 0 119 0 0 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 102 0 102 0 0 0 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED 　　　　　　　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 　　　　　　　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD 　　　　　　　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 1,192 1,147 2,339 32 0 32 　 GS Real Estate Development Company 127 0 127 0 0 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 903 0 903 0 572 572 　 GS Inima Environment S.A.U. 0 520 520 0 0 0 　 CHERVONA GORA EKO, LLC 0 29 29 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 　　　　　　　 Elements (Europe) Limited 0 247 247 0 0 0 　 GS Village Lake LLC 0 103 103 0 0 0 　 GS Property Mountain View LLC 491 0 491 0 0 0 　 CDCF III FORTBAY MV, LLC 0 85 85 0 0 0 　 400 Logue Owner, LLC 0 253 253 0 0 0 　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 0 2 2 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. 3,881 608 4,489 0 0 0 　 GS SPV PTY LTD 126 0 126 0 0 0 　 GS Inima USA Construction Corporation 0 3 3 0 0 0 　 Mountain View Mezz, LLC 　　　　　　　 Mountain View Owner, LLC 0 1,994 1,994 0 0 0 　 GS Inima (Barka), LLC 0 25 25 0 0 0 　 관계기업 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 30 30 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 308 308 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 267,043 8,101 275,144 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 229 229 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 0 0 1,140 0 1,140 　 ㈜청주하이테크밸리 2,870 0 2,870 0 0 0 　 ㈜과천상상피에프브이 59,505 13,762 73,267 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 15 15 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 2,030 0 2,030 0 0 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 928 928 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 25,783 0 25,783 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 106,218 0 106,218 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 50 50 0 0 0 　 세운5구역피에프브이㈜ 　　　　　　　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 160 0 160 320 0 320 　 마그나피에프브이㈜ 567 0 567 0 0 0 　 기타 ㈜지에스 0 0 0 0 14,532 14,532 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지에스리테일 294 0 294 191 41 232 　 지에스에너지㈜ 188 0 188 0 0 0 　 지에스파워㈜ 17 0 17 0 0 0 　 보령엘엔지터미널㈜ 14,394 0 14,394 3 1 4 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 551 0 551 　 지에스칼텍스㈜ 4,418 0 4,418 3 0 3 　 지에스엠비즈㈜ 1 0 1 1,244 0 1,244 　 ㈜지에스넷비전 　　　　　　　 파르나스호텔㈜ 0 0 0 0 3 3 　 지에스이피에스㈜ 10 0 10 0 0 0 　 ㈜지에스포천그린에너지 0 0 0 30 0 30 　 ㈜지에스스포츠 0 0 0 0 3,945 3,945 　 옥산오창고속도로㈜ 929 227 1,156 0 0 0 　 은평새길㈜ 0 8 8 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 3,219 0 3,219 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 2 0 2 0 47 47 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 19,014 0 19,014 　 서울문산고속도로㈜ 4,032 0 4,032 0 0 0 　 ㈜승산 0 0 0 0 8 8 　 성남그린에너지㈜ 　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 557,472 66,575 624,047 172,464 22,021 194,485 　 　 　 　 매출 기타수익 합계 매입 기타비용 합계 설명 　 특수관계자 등에 대한 채권 및 채무의 내역 당분기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ 0 0 0 0 9,518 6,650 16,168 　 자이에스텍㈜ 0 0 0 0 193 210 403 　 ㈜지씨에스 0 17 0 17 298 3,810 4,108 　 비에스엠㈜ 0 43 0 43 14 0 14 　 자이에너지운영㈜ 0 1,889 0 1,889 1,359 0 1,359 　 지피씨㈜ 0 0 0 0 17 158 175 　 지에스엘리베이터㈜ 0 0 0 0 2,319 402 2,721 　 자이가이스트㈜ 0 0 0 0 0 211 211 　 에너지머티리얼즈㈜ 19,069 1,825 0 20,894 0 40 40 　 부천영상단지관리㈜ 0 104 0 104 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 1,954 0 0 1,954 0 14,759 14,759 　 지베스코자산운용㈜ 　　　　　　　　 엑스플로인베스트먼트㈜ 　　　　　　　　 자이씨앤에이㈜ 0 364 0 364 0 0 0 　 하임랩㈜ 0 0 0 0 0 251 251 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 0 93,046 254,538 347,584 0 0 0 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 0 52,604 230,930 283,534 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 0 16,203 0 16,203 3,409 338 3,747 　 PT. GSENC Development Indonesia 0 117 0 117 0 0 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 0 640 0 640 0 0 0 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED 0 383 0 383 0 0 0 　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD 0 4,841 0 4,841 0 0 0 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 0 399,406 613,126 1,012,532 0 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 0 16,406 35,863 52,269 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company 0 638 0 638 0 0 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 0 363 0 363 0 56,482 56,482 당분기 중 GS E&C POLAND SP.ZO.O로부터 차입금 55,277백만원이 기타채무에 포함되어 있습니다. GS Inima Environment S.A.U. 0 5,326 0 5,326 0 0 0 　 CHERVONA GORA EKO, LLC 0 1,643 11,055 12,698 0 0 0 　 Elements (Europe) Limited 0 1,870 42,373 44,243 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 0 696 0 696 0 0 0 　 GS Village Lake LLC 0 138 1,359 1,497 0 0 0 　 GS Property Mountain View LLC 0 772 0 772 0 0 0 　 CDCF III FORTBAY MV, LLC 　　　　　　　　 400 Logue Owner, LLC 0 370 0 370 0 0 0 　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 0 21 65 86 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. 0 15,906 0 15,906 0 272,240 272,240 당분기 중 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. 로부터 차입금 270,995백만원이 기타채무에 포함되어 있습니다. GS SPV PTY LTD 0 35 0 35 0 0 0 　 Mountain View Mezz, LLC 0 3,181 0 3,181 0 0 0 　 Mountain View Owner, LLC 0 1,429 0 1,429 0 0 0 　 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 0 0 0 0 0 215 215 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 129 1,074 1,203 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 2,576 6,856 9,432 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 19,567 0 145 19,712 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 　　　　　　　　 PT. CORE RESOURCE 0 1,675 3,351 5,026 0 0 0 　 ㈜부강테크 　　　　　　　　 ㈜청주하이테크밸리 9,456 0 0 9,456 0 3,769 3,769 　 ㈜과천상상피에프브이 0 1,695 0 1,695 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 105 450 555 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 9,828 0 0 9,828 0 3,648 3,648 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 1,220 0 1,220 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 8,663 0 0 8,663 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 13,220 0 0 13,220 0 13,900 13,900 　 제로텍무안㈜ 0 262 1,463 1,725 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 　　　　　　　　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 　　　　　　　　 세운5구역피에프브이㈜ 　　　　　　　　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 0 45 0 45 0 76 76 　 마그나피에프브이㈜ 3,582 0 0 3,582 0 364 364 　 기타 ㈜지에스 0 30 0 30 0 7,236 7,236 　 ㈜지에스리테일 0 54 0 54 12 5,975 5,987 　 ㈜지에스글로벌 0 0 0 0 0 674 674 　 지에스에너지㈜ 0 93 0 93 0 1,478 1,478 　 지에스파워㈜ 0 0 0 0 0 220 220 　 보령엘엔지터미널㈜ 0 0 0 0 0 12,063 12,063 　 인천종합에너지㈜ 　　　　　　　　 지에스칼텍스㈜ 8,545 0 0 8,545 0 6,804 6,804 　 지에스엠비즈㈜ 0 0 0 0 0 2 2 　 파르나스호텔㈜ 3,505 0 0 3,505 0 1,600 1,600 　 지에스이피에스㈜ 0 0 0 0 0 894 894 　 ㈜지에스엔텍 0 0 0 0 3 0 3 　 ㈜지에스이앤알 0 0 0 0 0 4 4 　 ㈜지에스스포츠 0 0 0 0 0 704 704 　 옥산오창고속도로㈜ 1,069 934 9,840 11,843 0 0 0 　 은평새길㈜ 1,949 126 163 2,238 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 　　　　　　　　 지에스네오텍㈜ 0 389 0 389 255 1,822 2,077 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 0 1,917 1,147 3,064 　 ㈜승산 0 3,719 0 3,719 0 303 303 　 ㈜경원건설 0 0 0 0 0 171 171 　 성남그린에너지㈜ 3,518 0 0 3,518 0 0 0 　 전체 특수관계자 합계 103,925 633,328 1,212,651 1,949,904 19,314 418,620 437,934 　 　 　 　 매출채권 및 계약자산 기타채권 대여금 합계 매입채무 기타채무 및 계약부채 합계 설명 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ 0 1,369 0 1,369 11,303 5,498 16,801 　 자이에스텍㈜ 0 23 0 23 356 236 592 　 ㈜지씨에스 0 136 0 136 378 6,138 6,516 　 비에스엠㈜ 0 46 0 46 4 0 4 　 자이에너지운영㈜ 0 1,470 0 1,470 1,013 0 1,013 　 지피씨㈜ 0 33 0 33 526 158 684 　 지에스엘리베이터㈜ 0 44 0 44 0 506 506 　 자이가이스트㈜ 0 1 0 1 41 168 209 　 에너지머티리얼즈㈜ 22,625 1,847 0 24,472 0 40 40 　 부천영상단지관리㈜ 0 142 0 142 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 0 63 2,031 2,094 0 0 0 　 지베스코자산운용㈜ 0 1 0 1 0 244 244 　 엑스플로인베스트먼트㈜ 0 1 0 1 0 0 0 　 자이씨앤에이㈜ 　　　　　　　　 하임랩㈜ 　　　　　　　　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 0 75,562 248,712 324,274 0 0 0 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 0 36,163 219,198 255,361 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 0 15,478 0 15,478 20 0 20 　 PT. GSENC Development Indonesia 0 1,747 0 1,747 0 0 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 0 474 0 474 0 0 0 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED 　　　　　　　　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD 　　　　　　　　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 0 360,054 594,840 954,894 0 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 0 14,436 33,753 48,189 443 0 443 　 GS Real Estate Development Company 0 1,131 0 1,131 0 0 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 0 2,696 0 2,696 0 71,085 71,085 전기 중 GS E&C POLAND SP.ZO.O로부터 차입금 69,903백만원이 기타채무에 포함되었습니다. GS Inima Environment S.A.U. 0 4,522 0 4,522 2,912 0 2,912 　 CHERVONA GORA EKO, LLC 0 1,184 10,699 11,883 0 0 0 　 Elements (Europe) Limited 0 626 14,776 15,402 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 0 647 0 647 0 0 0 　 GS Village Lake LLC 0 88 1,328 1,416 0 0 0 　 GS Property Mountain View LLC 0 1,633 0 1,633 0 0 0 　 CDCF III FORTBAY MV, LLC 0 2,174 0 2,174 0 0 0 　 400 Logue Owner, LLC 0 246 0 246 0 0 0 　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 0 18 64 82 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. 0 12,285 0 12,285 0 0 0 　 GS SPV PTY LTD 0 32 0 32 0 0 0 　 Mountain View Mezz, LLC 　　　　　　　　 Mountain View Owner, LLC 0 1,429 0 1,429 0 0 0 　 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 　　　　　　　　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 78 1,018 1,096 0 0 0 　 ㈜파크시티 0 2,268 6,856 9,124 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 19,567 0 0 19,567 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 542,121 0 0 542,121 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 1,333 3,274 4,607 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 425 0 425 116 0 116 　 ㈜청주하이테크밸리 4,898 0 0 4,898 0 4,707 4,707 　 ㈜과천상상피에프브이 　　 0 　　　　　 제로텍㈜ 0 89 450 539 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 3,232 0 0 3,232 0 4,269 4,269 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 1,533 0 1,533 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 826 8,374 0 9,200 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 28,059 0 0 28,059 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 211 1,463 1,674 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 0 0 0 0 0 855 855 　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 0 0 0 0 0 1,414 1,414 　 세운5구역피에프브이㈜ 　　　　　　　　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 0 43 0 43 0 84 84 　 마그나피에프브이㈜ 2,341 0 0 2,341 0 364 364 　 기타 ㈜지에스 0 0 0 0 0 2,825 2,825 　 ㈜지에스리테일 0 76 0 76 0 5,861 5,861 　 ㈜지에스글로벌 0 0 0 0 0 674 674 　 지에스에너지㈜ 0 301 0 301 0 1,860 1,860 　 지에스파워㈜ 8,204 0 0 8,204 0 350 350 　 보령엘엔지터미널㈜ 0 0 0 0 1 15,020 15,021 　 인천종합에너지㈜ 　　　　　　　　 지에스칼텍스㈜ 3,691 0 0 3,691 1 7,374 7,375 　 지에스엠비즈㈜ 　　　　　　　　 파르나스호텔㈜ 0 0 0 0 0 1,602 1,602 　 지에스이피에스㈜ 0 0 0 0 0 894 894 　 ㈜지에스엔텍 　　　　　　　　 ㈜지에스이앤알 　　　　　　　　 ㈜지에스스포츠 0 0 0 0 0 704 704 　 옥산오창고속도로㈜ 1,069 1,153 8,220 10,442 0 0 0 　 은평새길㈜ 1,949 117 163 2,229 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 397 29 0 426 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 0 0 0 0 507 1,629 2,136 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 0 2,686 1,147 3,833 　 ㈜승산 0 3,719 0 3,719 0 303 303 　 ㈜경원건설 0 0 0 0 0 114 114 　 성남그린에너지㈜ 　　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 638,979 557,550 1,146,845 2,343,374 20,307 136,123 156,430 　 　 　 　 매출채권 및 계약자산 기타채권 대여금 합계 매입채무 기타채무 및 계약부채 합계 설명 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 대손상각비는 당분기 및 전분기에 발생한 금액입니다. 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 1,063,970 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 30,683 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 1,015,945 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 101,115 　 공시금액 　 특수관계자 등과의 자금거래 당분기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ - - 0 0 0 0 0 2,898 (98,005) 　 ㈜지씨에스 - - 0 0 0 0 0 3,002 0 　 비에스엠㈜ - - 0 0 0 0 0 800 0 　 지피씨㈜ - - 0 0 0 0 0 77 0 　 지에스엘리베이터㈜ - - 0 0 0 0 0 190 14,700 　 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ - - 0 0 0 0 0 0 2,000 　 자이가이스트㈜ - - 0 0 0 0 0 37 7,000 　 에너지머티리얼즈㈜ - - 0 0 0 0 0 19 0 　 태안햇들원태양광㈜ 0.0460 ~ 0.0517 2024.12.31 2,031 0 2,031 0 0 76 8,880 　 하임랩㈜ - - 0 0 0 0 0 6 2,500 　 햇들원지붕형태양광1호㈜ 　　　　　　　　　　 햇들원지붕형태양광2호㈜ - - 0 0 0 0 0 0 570 　 엑스플로-스마트시티투자조합1호 　　　　　　　　　　 GS E&C Nanjing - - 0 0 0 0 0 26,580 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 0.0460 ~ 0.0593 2024.01.27 ~ 2026.09.18 248,712 239 240 5,827 254,538 9,286 0 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 0.0460 ~ 0.0649 2024.04.04 ~ 2025.11.04 219,198 169,060 162,126 4,798 230,930 9,903 0 　 PT. GSENC Development Indonesia - - 0 0 0 0 0 0 (20,118) 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd - - 0 0 0 0 0 0 76 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 0 1,469 　 Gaya Strategic Enterprise Corporation PTE. LTD. - - 0 0 0 0 0 0 11,089 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 0.0460 2024.01.29 ~ 2026.09.29 594,840 4,526 0 13,760 613,126 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 0.0460 2024.01.13 ~ 2026.09.25 33,753 1,334 0 776 35,863 1,251 0 　 GS Engineering & Construction Spain, S.L. 　　　　　　　　　　 GS Real Estate Development Company - - 0 0 0 0 0 0 18,670 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O - - 0 0 0 0 0 19,467 0 　 CHERVONA GORA EKO 0.0600 2024.11.20 10,699 0 0 356 11,055 507 0 　 Elements (Europe) Limited 0.0460 ~ 0.0649 2025.08.20 14,776 25,957 0 1,640 42,373 1,177 0 　 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC - - 0 0 0 0 0 0 23,334 　 GS E&C PANAMA S.A. - - 0 0 0 0 0 0 (1,226) 당분기 중 청산되었습니다. GS Village Lake LLC 0.0460 2026.07.26 1,328 0 0 31 1,359 56 0 　 GS Property Mountain View LLC - - 0 0 0 0 0 0 2,002 　 Zeit Homes, Inc. 　　　　　　　　　　 GS Redlands, LLC - - 0 0 0 0 0 0 484 　 GSFC Fund I LLC - - 0 0 0 0 0 0 9,331 　 400 Logue GP, LLC - - 0 0 0 0 0 0 1,746 　 400 Logue LP, LLC - - 0 0 0 0 0 0 3,082 　 GS E&C do Brazil Ltda. - - 0 0 0 0 0 0 1,473 　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 0.0460 2025.03.16 64 0 0 1 65 2 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. - - 0 0 0 0 0 708 0 　 GS Inima USA Construction Corporation - - 0 0 0 0 0 8 0 　 GS Inima (Barka), LLC - - 0 0 0 0 0 19 0 　 GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC - - 0 0 0 0 0 575 0 　 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 - - 0 0 0 0 0 0 0 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.0460 2024.01.17 ~ 2025.08.26 1,018 34 0 22 1,074 38 0 　 ㈜파크시티 0.0600 - 6,856 0 0 0 6,856 309 0 　 법원산업도시개발㈜ - - 0 145 0 0 145 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 - - 0 0 0 0 0 0 (6,500) 　 PT. CORE RESOURCE 0.0800 ~ 0.1200 2024.12.31 3,274 0 0 77 3,351 226 0 　 ㈜과천상상피에프브이 - - 0 0 0 0 0 3,182 0 　 제로텍㈜ 0.0460 - 450 0 0 0 450 16 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 941 0 　 GS Collective Fund I LLC - - 0 0 0 0 0 0 1,370 　 제로텍무안㈜ 0.0460 - 1,463 0 0 0 1,463 51 0 　 인천신항스마트물류단지㈜ 　　　　　　　　　　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 - - 0 0 0 0 0 0 3,784 　 대전하이엔드개발㈜ 　　　　　　　　　　 진천스마트복합산업단지개발㈜ 　　　　　　　　　　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 - - 0 0 0 0 0 0 4,500 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 0.0460 2047.12.31 8,220 1,620 0 0 9,840 317 0 　 은평새길㈜ 0.0690 - 163 0 0 0 163 8 0 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 - - 0 0 0 0 0 0 1,461 　 전체 특수관계자 합계 　　 1,146,845 202,915 164,397 27,288 1,212,651 81,732 (6,328) 　 　 　 　 이자율, 특수관계자거래 만기, 특수관계자거래 기초잔액 대여 상환 환율변동효과 기말잔액 금융수익, 특수관계자거래 지분거래, 특수관계자거래 설명 전분기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ - - 0 0 0 0 0 5,796 0 　 ㈜지씨에스 - - 0 0 0 0 0 3,002 0 　 비에스엠㈜ - - 0 0 0 0 0 940 0 　 지피씨㈜ 　　　　　　　　　　 지에스엘리베이터㈜ - - 0 0 0 0 0 0 12,800 　 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 　　　　　　　　　　 자이가이스트㈜ - - 0 0 0 0 0 0 4,000 　 에너지머티리얼즈㈜ - - 0 0 0 0 0 0 70,000 　 태안햇들원태양광㈜ 0.0460 2023.12.01 0 2,031 0 0 2,031 41 0 　 하임랩㈜ - - 0 0 0 0 0 0 3,000 　 햇들원지붕형태양광1호㈜ - - 0 0 0 0 0 0 4,285 　 햇들원지붕형태양광2호㈜ 　　　　　　　　　　 엑스플로-스마트시티투자조합1호 - - 0 0 0 0 0 0 4,940 　 GS E&C Nanjing - - 0 0 0 0 0 5,193 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 0.0460 2023.10.06 ~ 2025.09.05 241,788 19,091 16,975 15,494 259,398 9,392 3,780 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 0.0460 2023.10.25 ~ 2025.02.11 228,114 0 13,048 13,550 228,616 8,363 0 　 PT. GSENC Development Indonesia 　　　　　　　　　　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd - - 0 0 0 0 0 0 3,249 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 0 451 　 Gaya Strategic Enterprise Corporation PTE. LTD. 　　　　　　　　　　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 0.0460 2023.12.21 ~ 2025.08.17 584,644 0 0 35,753 620,397 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 0.0460 2024.01.20 ~ 2025.09.20 25,571 7,803 0 1,830 35,204 1,090 0 　 GS Engineering & Construction Spain, S.L. - - 0 0 0 0 0 0 (4,148) 　 GS Real Estate Development Company 　　　　　　　　　　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 　　　　　　　　　　 CHERVONA GORA EKO 　　　　　　　　　　 Elements (Europe) Limited 0.0460 2024.03.29 0 14,518 0 193 14,711 225 0 　 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 　　 0 0 0 0 0 0 1,348 　 GS E&C PANAMA S.A. 　　　　　　　　　　 GS Village Lake LLC 0.0460 2024.07.26 1,305 0 0 80 1,385 50 0 　 GS Property Mountain View LLC - - 0 0 0 0 0 0 2,279 　 Zeit Homes, Inc. - - 0 0 0 0 0 0 20 　 GS Redlands, LLC 　　　　　　　　　　 GSFC Fund I LLC 　　　　　　　　　　 400 Logue GP, LLC 　　　　　　　　　　 400 Logue LP, LLC 　　　　　　　　　　 GS E&C do Brazil Ltda. 　　　　　　　　　　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 0.0460 2025.03.16 62 0 0 4 66 2 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. - - 0 0 0 0 0 608 0 　 GS Inima USA Construction Corporation - - 0 0 0 0 0 3 0 　 GS Inima (Barka), LLC - - 0 0 0 0 0 25 0 　 GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC 　　　　　　　　　　 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 　　　　　　　　　　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.0460 2023.10.15 ~ 2024.08.24 721 290 0 50 1,061 30 0 　 ㈜파크시티 0.0600 - 6,856 0 0 0 6,856 308 0 　 법원산업도시개발㈜ 　　　　　　　　　　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 - - 0 0 0 0 0 8,101 0 　 PT. CORE RESOURCE 0.0800 ~ 0.1200 2023.12.31 3,218 0 0 197 3,415 229 0 　 ㈜과천상상피에프브이 - - 0 0 0 0 0 13,762 0 　 제로텍㈜ 0.0460 - 450 0 0 0 450 15 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 928 0 　 GS Collective Fund I LLC 　　　　　　　　　　 제로텍무안㈜ 0.0460 - 1,463 0 0 0 1,463 50 0 　 인천신항스마트물류단지㈜ - - 0 0 0 0 0 0 10 　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 - - 0 0 0 0 0 0 1,169 　 대전하이엔드개발㈜ - - 0 0 0 0 0 0 950 　 진천스마트복합산업단지개발㈜ - - 0 0 0 0 0 0 (100) 　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 　　　　　　　　　　 기타 옥산오창고속도로㈜ 0.0460 2047.12.31 5,160 2,280 0 0 7,440 227 0 　 은평새길㈜ 0.0690 - 163 0 0 0 163 8 0 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 - - 0 0 0 0 0 0 140 　 전체 특수관계자 합계 　　 1,099,515 46,013 30,023 67,151 1,182,656 58,388 108,173 　 　 　 　 이자율, 특수관계자거래 만기, 특수관계자거래 기초잔액 대여 상환 환율변동효과 기말잔액 금융수익, 특수관계자거래 지분거래, 특수관계자거래 설명 　 특수관계자간의 보증내역 당분기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　 종속기업 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2019.07~2024.07 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2024.07~2025.07 USD 15,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2020.06~2025.06 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM VIETNAM LEASINGCompany Limited 2020.10~2028.12 USD 4,944 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Ho Chi Minh City Branch 2021.12~2024.12 VND 295,000,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 Woori Bank Vietnam 2024.08~2025.08 VND 90,000,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 HSBC Vietnam 2023.03~2025.03 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2024.01~2025.01 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.03~2025.03 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.05~2025.05 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.11~2024.11 USD 10,000 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 United Overseas Bank Limited 2019.11~2025.11 USD 165,000 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 주식회사 스마일게이트 홀딩스 2019.04~2025.04 USD 80,000 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 지급보증 HSBC Plc 2019.09~2029.09 USD 5,000 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 지급보증 HSBC Plc 2022.09~2025.09 USD 5,000 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 HSBC Plc 2015.07~2025.07 USD 50,000 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 HSBC Plc 2019.04~2025.04 EUR 5,000 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2019.08~2024.12 EUR 50,000 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2020.02~2030.02 EUR 3,000 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2020.07~2025.07 EUR 5,000 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2020.07~2025.07 EUR 5,000 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2021.07~2025.07 USD 5,000 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2022.12~2024.12 EUR 10,000 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 Credit Agricole 2023.12~2024.12 USD 42,142 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2023.12~2024.12 USD 42,142 　 GS Inima USA Construction Corporation 계약이행보증 City of Hialeah 2023.10~2025.09 USD 4,175 　 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2021.12~2026.12 USD 50,000 　 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2022.08~2027.08 USD 190,000 　 Mountain View Owner, LLC 지급보증 Credit Agricole Corporate and Investment Bank 외 2023.04~2027.05 USD 290,000 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 계약이행보증 Spark North East Link Pty Limited 2021.10~2041.06 AUD 1,575,649 　 GS Inima (Barka), LLC 계약이행보증 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 2022.03~2024.06 USD 0 　 400 Logue Owner, LLC 지급보증 Standard Chartered Bank, New York Branch 2022.01~2024.07 USD 0 　 400 Logue Owner, LLC 지급보증 Woori America Bank 2024.09~2025.09 USD 55,000 　 Elements (Europe) Limited 계약이행보증 Concierge 11 Limited 2022.03~2036.09 GBP 44,705 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 KEB HANA Bank London 2024.02~2025.02 GBP 3,000 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2023.06~2026.07 GBP 19,479 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.02~2025.07 GBP 388 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 KB Kookmin Bank London Branch 2023.11~2024.11 GBP 4,000 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.04~2025.07 GBP 777 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Mitchellson 2024.04~2024.11 GBP 2,000 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.07~2025.07 GBP 7,000 　 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 지급보증 KEB HANA Bank London 2023.08~2025.04 USD 48,000 　 GS Inima Investment - Sole Propietorship LLC. 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2023.09~2024.09 USD 0 　 GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC 계약이행보증 Shuweihat R O Desalination Company - L.L.C 2023.12~2026.05 USD 337,133 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 지급보증 Saudi Awwal Bank 2023.08~2025.08 SAR 40,000 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company (SAUDI ARAMCO) 2023.11~2026.06 SAR 621,120 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company (SAUDI ARAMCO) 2024.07~2027.09 SAR 4,363,064 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 지급보증 Saudi Awwal Bank 2023.12~2024.12 SAR 20,000 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.05~2025.05 SAR 40,000 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.05~2025.05 SAR 402,000 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 지급보증 Shinhan Bank Mumbai Branch 2023.08~2025.08 INR 88,920 　 태안햇들원태양광㈜ 조건부채무인수 국민은행 2024.09~2041.03 KRW 35,600 　 관계기업 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08~2025.08 KRW 100,000 　 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08~2025.08 KRW 78,400 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2022.08~2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 IBK 캐피탈 2022.08~2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 SC은행 2021.04~2024.12 KRW 145,000 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 ACPG Bucheon Development Limited 2021.06~2025.06 USD 30,000 　 에포크피에프브이㈜ 조건부채무인수 중소기업은행 외 2022.03~2024.09 KRW 0 　 에포크피에프브이㈜ 조건부채무인수 파빌리온자산운용주식회사 2022.03~2024.09 KRW 0 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 IBK중소기업은행 외 2022.04~2026.04 KRW 70,400 　 청주하이테크밸리㈜ 조건부채무인수 한국투자증권㈜ 외 2022.04~2026.04 KRW 59,200 　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2024.02~2025.02 USD 54,702 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10~2045.12 KRW 360 　 　 　 　 보증의 유형 보증처 보증기간 환종 지급보증액 특수관계자거래에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　 종속기업 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2019.07~2024.07 USD 15,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2024.07~2025.07 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2020.06~2025.06 USD 15,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM VIETNAM LEASINGCompany Limited 2020.10~2028.12 USD 4,944 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Ho Chi Minh City Branch 2021.12~2024.12 VND 295,000,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 Woori Bank Vietnam 2024.08~2025.08 VND 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 HSBC Vietnam 2023.03~2025.03 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2024.01~2025.01 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.03~2025.03 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.05~2025.05 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.11~2024.11 USD 10,000 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 United Overseas Bank Limited 2019.11~2025.11 USD 165,000 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 주식회사 스마일게이트 홀딩스 2019.04~2025.04 USD 80,000 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 지급보증 HSBC Plc 2019.09~2029.09 USD 5,000 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 지급보증 HSBC Plc 2022.09~2025.09 USD 5,000 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 HSBC Plc 2015.07~2025.07 USD 50,000 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 HSBC Plc 2019.04~2025.04 EUR 5,000 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2019.08~2024.12 EUR 50,000 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2020.02~2030.02 EUR 3,000 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2020.07~2025.07 EUR 5,000 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2020.07~2025.07 EUR 5,000 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2021.07~2025.07 USD 5,000 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2022.12~2024.12 EUR 10,000 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 Credit Agricole 2023.12~2024.12 USD 42,142 　 GS Inima Environment, S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2023.12~2024.12 USD 42,142 　 GS Inima USA Construction Corporation 계약이행보증 City of Hialeah 2023.10~2025.09 USD 4,175 　 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2021.12~2026.12 USD 50,000 　 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2022.08~2027.08 USD 190,000 　 Mountain View Owner, LLC 지급보증 Credit Agricole Corporate and Investment Bank 외 2023.04~2027.05 USD 290,000 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 계약이행보증 Spark North East Link Pty Limited 2021.10~2041.06 AUD 1,575,649 　 GS Inima (Barka), LLC 계약이행보증 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 2022.03~2024.06 USD 99,949 　 400 Logue Owner, LLC 지급보증 Standard Chartered Bank, New York Branch 2022.01~2024.07 USD 50,000 　 400 Logue Owner, LLC 지급보증 Woori America Bank 2024.09~2025.09 USD 0 　 Elements (Europe) Limited 계약이행보증 Concierge 11 Limited 2022.03~2036.09 GBP 44,705 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 KEB HANA Bank London 2024.02~2025.02 GBP 0 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2023.06~2026.07 GBP 19,479 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.02~2025.07 GBP 0 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 KB Kookmin Bank London Branch 2023.11~2024.11 GBP 4,000 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.04~2025.07 GBP 0 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Mitchellson 2024.04~2024.11 GBP 0 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.07~2025.07 GBP 0 　 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 지급보증 KEB HANA Bank London 2023.08~2025.04 USD 48,000 　 GS Inima Investment - Sole Propietorship LLC. 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2023.09~2024.09 USD 71,500 　 GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC 계약이행보증 Shuweihat R O Desalination Company - L.L.C 2023.12~2026.05 USD 337,133 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 지급보증 Saudi Awwal Bank 2023.08~2025.08 SAR 40,000 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company (SAUDI ARAMCO) 2023.11~2026.06 SAR 621,120 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company (SAUDI ARAMCO) 2024.07~2027.09 SAR 0 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 지급보증 Saudi Awwal Bank 2023.12~2024.12 SAR 20,000 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.05~2025.05 SAR 0 　 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.05~2025.05 SAR 0 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 지급보증 Shinhan Bank Mumbai Branch 2023.08~2025.08 INR 88,920 　 태안햇들원태양광㈜ 조건부채무인수 국민은행 2024.09~2041.03 KRW 0 　 관계기업 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08~2025.08 KRW 105,000 　 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08~2025.08 KRW 43,400 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2022.08~2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 IBK 캐피탈 2022.08~2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 SC은행 2021.04~2024.12 KRW 145,000 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 ACPG Bucheon Development Limited 2021.06~2025.06 USD 30,000 　 에포크피에프브이㈜ 조건부채무인수 중소기업은행 외 2022.03~2024.09 KRW 238,100 　 에포크피에프브이㈜ 조건부채무인수 파빌리온자산운용주식회사 2022.03~2024.09 KRW 50 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 IBK중소기업은행 외 2022.04~2026.04 KRW 125,800 　 청주하이테크밸리㈜ 조건부채무인수 한국투자증권㈜ 외 2022.04~2026.04 KRW 105,600 　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2024.02~2025.02 USD 0 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10~2045.12 KRW 1,980 　 　 　 　 보증의 유형 보증처 보증기간 환종 지급보증액 특수관계자거래에 대한 기술 특수관계자간 기타 지급보증에 대한 공시 당사는 시행사 및 수분양자를 위하여 166,640백만원의 책임준공 조건부채무인수 등을 자이에스앤디㈜와 연대하여 제공하고 있습니다. 상기금액은 우발사항 및 약정사항의 약정금액에도 포함되어 있습니다. 　 특수관계자간의 담보제공내역 당분기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 태안햇들원태양광㈜ 지분증권 국민은행 8,880 　 햇들원지붕형태양광1호㈜ 지분증권 우리은행 4,490 　 관계기업 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 지분증권 COOPERATIEVE RABOBANK U.A., HONG KONG BRANCH 외 16,525 　 ㈜경기평택글로벌 지분증권 한국산업은행 외 0 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지분증권 메리츠화재 외 29,940 　 옥산오창고속도로㈜ 전자어음 메리츠화재 외 17,000 　 구미맑은물㈜ 지분증권 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호 584 　 지에스파워㈜ 전자어음 지에스파워㈜ 33,254 　 지에스이피에스㈜ 전자어음 지에스이피에스㈜ 1,448 　 지에스에너지㈜ 전자어음 지에스에너지㈜ 434 　 　 　 　 담보의 종류 담보제공처 담보제공액 특수관계자거래에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 태안햇들원태양광㈜ 지분증권 국민은행 0 　 햇들원지붕형태양광1호㈜ 지분증권 우리은행 0 　 관계기업 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 지분증권 COOPERATIEVE RABOBANK U.A., HONG KONG BRANCH 외 16,252 　 ㈜경기평택글로벌 지분증권 한국산업은행 외 4,000 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지분증권 메리츠화재 외 29,940 　 옥산오창고속도로㈜ 전자어음 메리츠화재 외 17,000 　 구미맑은물㈜ 지분증권 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호 584 　 지에스파워㈜ 전자어음 지에스파워㈜ 0 　 지에스이피에스㈜ 전자어음 지에스이피에스㈜ 0 　 지에스에너지㈜ 전자어음 지에스에너지㈜ 0 　 　 　 　 담보의 종류 담보제공처 담보제공액 특수관계자거래에 대한 기술 　 주요 경영진에 대한 보상내역 당분기 (단위 : 백만원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 19,062 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 1,915 합계 20,977 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 28,948 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 2,468 합계 31,416 　 공시금액 31. 현금흐름 　 영업으로부터 창출된 현금흐름에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 분기순이익(손실) 304,720 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 (29,911) 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 법인세비용 조정 65,844 이자비용에 대한 조정 193,371 이자수익에 대한 조정 (107,286) 배당수익에 대한 조정 (56,723) 감가상각비에 대한 조정 17,632 무형자산상각비에 대한 조정 2,969 투자부동산감가상각비 조정 9,750 사용권자산감가상각비 조정 46,602 대손상각비 조정 111,223 대손충당금 환입 (87,054) 퇴직급여 조정 24,439 매출채권처분손실 조정 492 외화환산손익 조정 (116,263) 유형자산처분이익(손실)에 대한 조정 (378) 무형자산처분손익 조정 (68) 무형자산손상차손환입 조정 (320) 파생상품평가손익 조정 (14,140) 파생상품거래손익 조정 (5,398) 금융보증부채환입 (10,419) 하자보수충당부채전입액 145,318 하자보수충당부채환입 (1,905) 공사손실충당부채전입액 40,252 공사손실충당부채환입 (191,443) 기타충당부채전입액 7,484 기타충당부채환입 0 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 조정 177 당기손익-공정가치측정금융상품처분손익 조정 13,517 금융자산처분손익 조정 606 관계회사지분증권손상차손 279 관계회사지분증권처분손익 조정 (118,259) 리스변경손익 조정 (149) 당기순이익조정을 위한 기타 가감 (61) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 176,070 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) 811,115 기타채권의 감소(증가) (113,827) 계약자산의 감소(증가) (72,153) 재고자산의 감소(증가) 202,587 파생상품거래의 정산 1,118 기타유동자산의 감소(증가) 조정 (21,578) 기타비유동자산의 감소(증가) 12,125 매입채무의 증가(감소) (217,689) 기타채무의 증가(감소) 27,281 계약부채의 증가(감소) (243,115) 기타유동부채의 증가(감소) (85,109) 기타유동충당부채의 증가(감소) (7,962) 기타비유동부채의 증가(감소) 678 비유동충당부채의 증가(감소) (102,206) 퇴직급여의 지급 (3,446) 영업활동으로 인한 자산 부채의 기타 변동 (11,749) 영업에서 창출된 현금흐름 450,879 　 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 분기순이익(손실) (294,731) 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 542,677 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 법인세비용 조정 (146,243) 이자비용에 대한 조정 167,291 이자수익에 대한 조정 (127,275) 배당수익에 대한 조정 (29,548) 감가상각비에 대한 조정 17,067 무형자산상각비에 대한 조정 2,278 투자부동산감가상각비 조정 15,317 사용권자산감가상각비 조정 45,482 대손상각비 조정 169,472 대손충당금 환입 (65,534) 퇴직급여 조정 24,210 매출채권처분손실 조정 0 외화환산손익 조정 (72,888) 유형자산처분이익(손실)에 대한 조정 70 무형자산처분손익 조정 0 무형자산손상차손환입 조정 0 파생상품평가손익 조정 (19,116) 파생상품거래손익 조정 (4,941) 금융보증부채환입 (10,539) 하자보수충당부채전입액 72,626 하자보수충당부채환입 (3,599) 공사손실충당부채전입액 266,615 공사손실충당부채환입 (51,227) 기타충당부채전입액 291,448 기타충당부채환입 (182) 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 조정 60 당기손익-공정가치측정금융상품처분손익 조정 126 금융자산처분손익 조정 1,485 관계회사지분증권손상차손 268 관계회사지분증권처분손익 조정 0 리스변경손익 조정 15 당기순이익조정을 위한 기타 가감 (61) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (106,119) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) (547,037) 기타채권의 감소(증가) (43,304) 계약자산의 감소(증가) 262,917 재고자산의 감소(증가) 199,248 파생상품거래의 정산 13,849 기타유동자산의 감소(증가) 조정 6,984 기타비유동자산의 감소(증가) (259) 매입채무의 증가(감소) 35,228 기타채무의 증가(감소) 152,515 계약부채의 증가(감소) (17,062) 기타유동부채의 증가(감소) (85,972) 기타유동충당부채의 증가(감소) (7,517) 기타비유동부채의 증가(감소) (511) 비유동충당부채의 증가(감소) (75,194) 퇴직급여의 지급 (3,723) 영업활동으로 인한 자산 부채의 기타 변동 3,719 영업에서 창출된 현금흐름 141,827 　 　 공시금액 　 중요한 비현금거래에 대한 공시 당분기 (단위 : 백만원) 차입금의 유동성 대체 1,055,716 사채의 유동성 대체 213,875 기타충당부채의 대여금 현재가치할인차금 대체 64,221 파생상품평가 관련 관계회사지분증권의 증가 57,682 기타채권 등의 제각 57,455 영업보증금의 대여금 대체 35,000 장ㆍ단기대여금의 대체 28,651 임대보증금의 유동성 대체 28,130 리스부채의 증감 27,244 사외적립자산의 순확정급여자산 대체 21,120 재고자산의 유형자산 대체 17,914 투자부동산의 재고자산 대체 311 　 공시금액 전분기 (단위 : 백만원) 차입금의 유동성 대체 519,139 사채의 유동성 대체 199,839 기타충당부채의 대여금 현재가치할인차금 대체 0 파생상품평가 관련 관계회사지분증권의 증가 0 기타채권 등의 제각 21,328 영업보증금의 대여금 대체 108,195 장ㆍ단기대여금의 대체 26,603 임대보증금의 유동성 대체 35,281 리스부채의 증감 27,857 사외적립자산의 순확정급여자산 대체 29,025 재고자산의 유형자산 대체 0 투자부동산의 재고자산 대체 172,187 　 공시금액 32. 공정가치 당분기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 산업환경 및 경제환경의 유의적인 변동은 없습니다. 　 자산의 공정가치측정에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 1,712,443 1,712,443 매출채권및기타채권 2,344,214 2,344,214 단기금융자산 189,768 189,768 장기매출채권및기타채권 1,953,465 1,953,465 장기금융자산 157,872 157,872 당기손익-공정가치측정 금융자산 140,163 140,163 합계 6,497,925 6,497,925 　 장부금액 공정가치 전기말 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 1,435,229 1,435,229 매출채권및기타채권 2,855,703 2,855,703 단기금융자산 179,323 179,323 장기매출채권및기타채권 1,717,773 1,717,773 장기금융자산 252,529 252,529 당기손익-공정가치측정 금융자산 188,783 188,783 합계 6,629,340 6,629,340 　 장부금액 공정가치 　 부채의 공정가치측정에 대한 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타채무 1,038,554 1,038,554 단기금융부채 2,658,722 2,660,535 기타유동부채 474,640 474,640 장기금융부채 1,450,453 1,453,996 기타비유동부채 51,388 51,388 합계 5,673,757 5,679,113 　 장부금액 공정가치 전기말 (단위 : 백만원) 매입채무 및 기타채무 1,209,392 1,209,392 단기금융부채 2,080,123 2,078,765 기타유동부채 552,266 552,266 장기금융부채 1,926,381 1,929,975 기타비유동부채 48,280 48,280 합계 5,816,442 5,818,678 　 장부금액 공정가치 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)(수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등 　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 당분기말 (단위 : 백만원) 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 0 30,000 0 30,000 파생상품자산 0 15,006 3,823 18,829 당기손익-공정가치측정 금융자산 392 0 139,771 140,163 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 0 10,900 61,505 72,405 　 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 전기말 (단위 : 백만원) 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 0 30,000 0 30,000 파생상품자산 0 581 0 581 당기손익-공정가치측정 금융자산 565 0 188,218 188,783 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 0 15,970 0 15,970 　 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 수준 간 이동내역 당분기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. 6. 배당에 관한 사항 가. 배당에 관한 사항 배당은 주주가치 제고와 주주환원 확대를 우선 목표로 설정하고 있으며 배당가능이익 범위 내에서 당해년도 이익수준, 안전투자, 미래 성장을 위한 투자, 연간 현금흐름및 재무 구조 등을 종합적으로 고려하여 배당수준을 결정하고 있습니다. 연간 배당 규모는 매년 초 이사회에서 결정한 후, 정기주주총회 소집공고 전 공시를 통하여 주주에게 안내하고 있으며, 정기주주총회 결정 후 1개월 내에 주주에게 지급하고 있습니다. 향후에도 사업환경 변화와 안전 투자, 미래 투자 재원, 재무구조를 고려한 배당수준 결정으로 주주가치를 극대화 할 예정입니다.중장기 배당 정책으로 별도 공시한 바와 같이 지배기업 배당은 건설회사의 특성을 반영하여 연결 재무제표 기준 조정 지배주주당기순이익의 20% 이상 주주에게 환원하는 것을 목표로 합니다. 해당 정책은 경영환경 및 회사 재무상황 등을 종합적으로 고려하여 변동될 수 있으며 각 사업연도 배당에 관한 세부내역은 매해 이사회 등의 결의를 거쳐 확정될 예정입니다.지배기업은 배당에 관해 정관 제38조 및 제38조의 2에 다음과 같은 정함을 두고 있습니다.▶ 제38조(이익배당)① 이익의 배당은 금전과 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.② 이 회사는 이사회결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.③ 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성하며 시효의 완성으로 인한 배당금은 본 회사에 귀속한다.④ 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 종류주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.▶ 제38조의 2(중간배당)① 본 회사는 사업연도중 1회에 한하여 6월 30일 최종의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 실시할 수 있다. 이 경우 중간배당은 금전으로 지급한다.② 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다. 나. 주요배당지표 5,0005,0005,000280,466-481,945339,274304,720-580,882240,6733,304-5,6773,997--110,356-----32.5보통주--5.7우선주---보통주---우선주---보통주--1,300우선주---보통주---우선주--- 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제56기 3분기 제55기 제54기 주당액면가액(원) (연결)당기순이익(백만원) (별도)당기순이익(백만원) (연결)주당순이익(원) 현금배당금총액(백만원) 주식배당금총액(백만원) (연결)현금배당성향(%) 현금배당수익률(%) 주식배당수익률(%) 주당 현금배당금(원) 주당 주식배당(주) ※ 연결당기순이익과 연결주당순이익은 K-IFRS 기준의 연결재무제표 상 금액을 기준으로 작성하였습니다.※ 최근 3사업연도 중 분기배당을 포함한 중간배당은 존재하지 않습니다. 다. 과거 배당 이력 (단위: 회, %) --2.93.1 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 증자(감자)현황 해당사항 없음 나. 미상환 전환사채 발행현황 해당사항 없음 다. 신종교환증권 발행현황 해당사항 없음 라. 미상환 신주인수권부사채 / 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황 해당사항 없음 [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 1) 지에스건설 (1) 채무증권 발행실적 2024년 09월 30일(단위 : 백만원, %) (기준일 : ) 지에스건설㈜회사채공모2024.06.0350,0005.638A0(한신평, NICE신평)2025.12.03미상환NH투자증권KB증권미래에셋증권신한투자증권지에스건설㈜회사채공모2024.06.0350,0005.712A0(한신평, NICE신평)2026.06.03미상환NH투자증권KB증권미래에셋증권신한투자증권100,000---- 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 합 계 - - - - (2) 기업어음증권 미상환 잔액 2024년 09월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) --------------------------- 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 (3) 전자단기사채 미상환 잔액 2024년 09월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 사모 합계 (4) 회사채 미상환 잔액 2024년 09월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 150,000100,000-----250,00065,980-105,568--90,90192,751355,200215,980100,000105,568--90,90192,751605,200 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 (5) 신종자본증권 미상환 잔액 2024년 09월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 (6) 조건부자본증권 미상환 잔액 2024년 09월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 (7) 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등 2024년 09월 30일(단위 : 백만원, %) (작성기준일 : ) 141회 무보증사채2023년 03월 02일2025년 02월 28일150,0002023년 02월 17일㈜상상인증권 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 2024년 09월 30일 (이행현황기준일 : ) 연결 재무제표 기준 부채비율 500% 이하이행2024년 3분기 현재 부채비율 238.42%(부채총계 12,194,016 백만원 / 자기자본 5,114,551 백만원)지급보증 또는 담보권 설정되는 채무 합계액이최근보고서 연결 재무제표 자기자본의 800% 이하 이행 2024년 3분기 현재 지급보증 및 담보권 제공 비율 255.40%(지급보증 9,219,896 백만원 + 담보권 설정액 3,842,755 백만원)/ (자기자본 5,114,551 백만원) 3조원 이내이행2024년 3분기 中 3조원을 초과하는 자산의 처분내역은 없음지배구조 변경사유 발생하지 않음이행2024년 3분기 中 지배구조 변경 없음2024년 08월 26일 제출 재무비율 유지현황 계약내용 이행현황 담보권설정 제한현황 계약내용 이행현황 자산처분 제한현황 계약내용 이행현황 지배구조변경 제한현황 계약내용 이행현황 이행상황보고서 제출현황 이행현황 ※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. 2024년 09월 30일(단위 : 백만원, %) (작성기준일 : ) 144-1회 무보증사채2024년 06월 03일2025년 12월 03일50,0002024년 05월 22일DB금융투자㈜ 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 2024년 09월 30일 (이행현황기준일 : ) 연결 재무제표 기준 부채비율 500% 이하이행2024년 3분기 현재 부채비율 238.42%(부채총계 12,194,016 백만원 / 자기자본 5,114,551 백만원)지급보증 또는 담보권 설정되는 채무 합계액이최근보고서 연결 재무제표 자기자본의 800% 이하 이행 2024년 3분기 현재 지급보증 및 담보권 제공 비율 255.40%(지급보증 9,219,896 백만원 + 담보권 설정액 3,842,755 백만원)/ (자기자본 5,114,551 백만원) 3조원 이내이행2024년 3분기 中 3조원을 초과하는 자산의 처분내역은 없음지배구조 변경사유 발생하지 않음이행2024년 3분기 中 지배구조 변경 없음2024년 08월 26일 제출 재무비율 유지현황 계약내용 이행현황 담보권설정 제한현황 계약내용 이행현황 자산처분 제한현황 계약내용 이행현황 지배구조변경 제한현황 계약내용 이행현황 이행상황보고서 제출현황 이행현황 ※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. (작성기준일 : 2024년 09월 30일 ) (단위 : 백만원, %) 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 144-2회 무보증사채 2024년 06월 03일 2026년 06월 03일 50,000 2024년 05월 22일 DB금융투자㈜ (이행현황기준일 : 2024년 09월 30일 ) 재무비율 유지현황 계약내용 연결 재무제표 기준 부채비율 500% 이하 이행현황 이행2024년 3분기 현재 부채비율 238.42%(부채총계 12,194,016 백만원 / 자기자본 5,114,551 백만원) 담보권설정 제한현황 계약내용 지급보증 또는 담보권 설정되는 채무 합계액이최근보고서 연결 재무제표 자기자본의 800% 이하 이행현황 이행 2024년 3분기 현재 지급보증 및 담보권 제공 비율 255.40%(지급보증 9,219,896 백만원 + 담보권 설정액 3,842,755 백만원)/ (자기자본 5,114,551 백만원) 자산처분 제한현황 계약내용 3조원 이내 이행현황 이행2024년 3분기 中 3조원을 초과하는 자산의 처분내역은 없음 지배구조변경 제한현황 계약내용 지배구조 변경사유 발생하지 않음 이행현황 이행2024년 3분기 中 지배구조 변경 없음 이행상황보고서 제출현황 이행현황 2024년 08월 26일 제출 ※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.(8) 자본으로 인정되는 채무증권의 발행해당사항 없음 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 가. 공모자금의 사용내역 2024년 09월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 무기명식 이권부 무보증사채1412023년 03월 02일운영자금(주택사업 관련 : 150,000)150,000운영자금(주택사업 관련 : 150,000)150,000-무기명식 이권부 무보증사채144-1, 144-22024년 06월 03일운영자금(주택사업 관련 : 100,000)100,000운영자금(주택사업 관련 : 100,000)100,000- 구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 나. 사모자금의 사용내역 2024년 09월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 보증부 변동금리부사채1402022.04.26기존 해외 FRN(만기 : 2022-04-26) 차환 재원62,355 기존 해외 FRN(만기 : 2022-04-26) 대환 재원62,355 -무보증부 변동금리부사채1422023.05.04기존 해외 FRN(만기 : 2023-05-04) 차환 재원66,955 기존 해외 FRN(만기 : 2023-05-04) 차환 재원66,955 -보증부 변동금리부사채1432023.10.24기존 해외 FRN(만기 : 2023-10-24) 차환 재원40,596 기존 해외 FRN(만기 : 2023-10-24) 대환 재원40,596 - 구 분 회차 납입일 주요사항보고서의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 ※ 제140회 변동금리부 사채금액은 발행일(2022-04-26) 일 기준 적용환율(1USD=1,247.10원)을 기준으로 환산한 금액입니다.※ 제142회 변동금리부 사채금액은 발행일(2023-05-04) 일 기준 적용환율(1USD=1,339.10원)을 기준으로 환산한 금액입니다.※ 제143회 변동금리부 사채금액은 발행일(2023-10-24) 일 기준 적용환율(1USD=1,353.20원)을 기준으로 환산한 금액입니다. 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 재무제표 재작성 등 유의사항 1) (연결)재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향- 해당사항 없음2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도 (1) 시기 및 대상회사(거래상대방) ① 자이씨앤에이㈜ - 주식 양수 시기 : 2022년 03월 04일 - 주식 양도 법인 : ㈜디앤오 (2) 주요 내용 및 재무제표에 미치는 영향 (단위 : 백만원) 대상회사 계정과목 예측 실적 비고 1차연도 2차연도 1차연도 2차연도 실적 괴리율 실적 괴리율 자이씨앤에이㈜ 매출액 - - 1,889,323 - 1,819,532 - - 영업이익 - - 135,253 - 109,169 - - 당기순이익 - - 104,398 - 81,121 - - ※ 지에프에스와 ㈜디앤오간에 자이씨앤에이㈜ 주식 양수도 계약 체결시 외부 평가기관을 통한 매출액 등의 예측치를 산출하지 않았습니다.※ 1차연도 실적은 2022년 03월(인수)부터 12월까지의 실적입니다.※ 2차연도 실적은 2023년 01월 01일부터 12월 31일까지의 실적입니다. (3) 관련 공시서류(증권신고서, 주요사항보고서 등)를 제출한 경우 제출일자 ① 자이씨앤에이㈜ 인수 관련 공시 사항 2022-02-08 타법인주식및출자증권취득결정(자율공시) 2022-02-08 특수관계인에 대한 출자 2021-12-10 타법인주식및출자증권취득결정(자율공시) 3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항자세한 내용은 [XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발부채 등에 관한 사항]을 참고하시기 바랍니다.4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항해당사항 없음 나. 대손충당금 설정현황 1) 지에스건설 (1) 계정과목별 대손충당금 설정내용 (기준일 : 2024년 09월 30일) (단위: 백만원,%) 구 분 계정과목 채권총액 대손충당금 대손충당금설정률 제56기 3분기 매출채권 및 기타채권 공사미수금 1,990,070 206,753 10.4 분양미수금 22,509 2,458 10.9 받을어음 64,430 906 1.4 기타매출채권 45,323 677 1.5 미수금 606,385 221,562 36.5 미수수익 167,041 59,445 35.6 단기대여금 468,660 62,806 13.4 유동성영업보증금 38 - - 소계 3,364,456 554,607 16.5 계약자산 미청구공사 1,522,810 208,020 13.7 소계 1,522,810 208,020 13.7 단기금융자산 유동성임차보증금 4,535 - - 소계 4,535 - - 기타자산 선급금 205,347 31,606 15.4 소계 205,347 31,606 15.4 장기매출채권 및 기타채권 장기성미수금 39,175 - - 장기대여금 1,563,253 145,729 9.3 영업보증금 103,399 1,883 1.8 소계 1,705,827 147,612 8.7 장기금융자산 임차보증금 156,234 3,187 2.0 소계 156,234 3,187 2.0 기타 비유동자산 장기선급금 11,895 - - 기타비유동자산 1,402 - - 소계 13,297 - - 합계 6,972,506 945,032 13.6 제55기 매출채권 및 기타채권 공사미수금 2,803,320 185,565 6.6 분양미수금 42,312 2,174 5.1 받을어음 74,392 967 1.3 기타매출채권 47,499 636 1.3 미수금 535,886 287,983 53.7 미수수익 129,926 55,217 42.5 단기대여금 498,825 70,769 14.2 유동성영업보증금 154 - - 소계 4,132,314 603,311 14.6 계약자산 미청구공사 1,405,698 206,549 14.7 소계 1,405,698 206,549 14.7 단기금융자산 유동성임차보증금 11,453 - - 소계 11,453 - - 기타자산 선급금 219,364 40,105 18.3 소계 219,364 40,105 18.3 장기매출채권 및 기타채권 장기성미수금 38,224 - - 장기대여금 1,376,026 136,165 9.9 영업보증금 97,874 1,311 1.3 소계 1,512,124 137,477 9.1 장기금융자산 임차보증금 247,564 5,079 2.1 소계 247,564 5,079 2.1 기타 비유동자산 장기선급금 19,485 - - 기타비유동자산 1,662 - - 소계 21,147 - - 합계 7,549,664 992,521 13.1 제54기 매출채권 및 기타채권 공사미수금 2,496,596 116,779 4.7 분양미수금 8,029 1,613 20.1 받을어음 82,530 909 1.1 기타매출채권 61,502 61 0.1 미수금 546,787 291,950 53.4 미수수익 119,896 45,603 38.0 단기대여금 479,770 87,684 18.3 유동성영업보증금 1,169 - - 소계 3,796,279 544,599 14.3 계약자산 미청구공사 1,817,587 273,736 15.1 소계 1,817,587 273,736 15.1 단기금융자산 유동성임차보증금 7,643 - - 소계 7,643 - - 기타자산 선급금 271,152 35,953 13.3 소계 271,152 35,953 13.3 장기매출채권 및 기타채권 장기성미수금 37,000 - - 장기대여금 1,149,541 178,923 15.6 영업보증금 197,526 693 0.4 소계 1,384,067 179,616 13.0 장기금융자산 임차보증금 303,057 6,163 2.0 소계 303,057 6,163 2.0 기타 비유동자산 장기선급금 23,936 - - 기타비유동자산 1,590 - - 소계 25,526 - - 합계 7,605,311 1,040,067 13.7 (2) 대손충당금 변동현황 (기준일 : 2024년 09월 30일) (단위: 백만원) 구 분 제56기 3분기 제55기 제54기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 992,521 1,040,067 1,071,089 회계정책 변경효과 - - - 2. 순대손처리액(①－②±③) (57,401) (61,289) (77,168) ① 대손처리액(상각채권액) (57,455) (69,141) (78,570) ② 상각채권회수액 - - - ③ 기타증감액 54 7,852 1,402 3. 대손상각비 계상(환입)액 9,912 13,743 46,146 4. 기말 대손충당금 잔액합계 945,032 992,521 1,040,067 (3) 매출채권 관련 대손충당금 설정방침① 대손충당금 설정방침연결기업은 한국채택국제회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권 및 기타채권에 대한 손상 발생의 객관적인 증거가 있는지 여부를 판단하고, 손상사건이 매출채권의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에 대손충당금 계정에 추가하거나환입하는 방법으로 처리하였습니다. 현재기준으로 손상사건의 발생 또는 향후 발생 징후가 없는 경우에는 채권의 존속기간에 대한 기대신용손실을 추정하여 대손충당금을 설정하였습니다. 대손충당금을 추가할 경우에는 공사매출 관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비로, 비경상적 기타채권은 기타영업비용으로 처리하고 있으며 환입할 경우에는 공사매출관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비에서 차감하고, 비경상적 기타채권은 기타영업수익의 대손충당금환입으로 처리하고 있습니다.② 대손충당금 설정방법보고기간종료일 현재 법정관리, 소송, 자본잠식 등 손상징후가 발생하여, 회수가 불투명한 채권에 대해서는 개별 채권별로, 합리적으로 추정한 회수가능액의 현재가치와 장부가액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다. 손상징후가 발생하지 않은 채권에 대해서는, 해당 채권가액에 기대신용손실률을 반영하여 이를 대손상각비로 처리하였습니다. 기대신용손실률은 채권의 존속기간에 따라 산출된 대손충당률과 채권 유형별 경험적 회수율을 반영하여 산출하였습니다. (4) 경과기간별 매출채권 잔액 현황 (기준일 : 2024년 09월 30일) (단위: 백만원, %) 구분 관계 6월 이하 6월 초과1년 이하 1년 초과3년 이하 3년 초과 소계 대손충당금 등() 총합계 금액 일반 981,739 497,881 98,169 539,209 2,116,998 (190,422) 1,926,576 특수관계자 10,653 13,220 13,592 7,044 44,509 (20,372) 24,137 계 992,392 511,101 111,761 546,253 2,161,507 (210,794) 1,950,713 구성비율 45.9 23.6 5.2 25.3 100.0 - - () 공동기업 및 기타 특수관계자에 대한 집합평가 대손충당금 설정금액이 포함되어 있습니다. 2) 자이에스앤디 (1) 계정과목별 대손충당금 설정내용 (기준일 : 2024년 09월 30일 ) (단위 : 천원, %) 구분 계정과목 채권총액 대손충당금 대손충당금설정률 제25기 3분기(2024년) 유동 매출채권 378,404,153 23,339 0.0 분양미수금 18,881 - - 단기대여금 8,060,442 42,499 0.5 미수수익 1,461,804 - - 미수금 16,123,574 97,770 0.6 영업보증금 38,000 - - 소계 404,106,854 163,608 0.0 비유동 매출채권 190,256 - - 장기성미수금 964 - - 장기대여금 5,000,000 - - 영업보증금 82,668 - - 소계 5,273,888 - - 합계 409,380,742 163,608 0.0 제24기(2023년) 유동 매출채권 443,252,457 30,312 0.0 분양미수금 24,798 - - 단기대여금 14,842,499 42,499 0.3 미수수익 1,989,334 - - 미수금 7,796,305 87,847 1.1 영업보증금 153,895 - - 소계 468,059,288 160,658 0.0 비유동 매출채권 247,055 - - 장기성미수금 974 - - 장기대여금 6,757,700 - - 영업보증금 164,980 - - 소계 7,170,709 - - 합계 475,229,997 160,658 - 제23기(2022년) 유동 매출채권 885,836,123 6,880 0.0 분양미수금 675,300 - - 단기대여금 13,542,499 42,499 0.3 미수수익 782,614 - - 미수금 23,488,992 1,115 0.0 영업보증금 1,168,626 - - 소계 925,494,154 50,494 0.0 비유동 매출채권 322,787 - - 장기대여금 4,757,700 - - 영업보증금 29,009 - - 소계 5,109,496 - - 합계 930,603,650 50,494 0.0 (2) 대손충당금 변동 현황 (기준일 : 2024년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 구 분 제25기 3분기 제24기 제23기 기초 160,658 50,494 924,701 대손상각비 16,639 110,164 153,257 환입 -13,689 - -1,020,724 제각 - - -107,285 연결범위변동 - - 100,545 기말 163,608 160,658 50,494 (3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침자이에스앤디는 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 매출채권의 과거 손상률은 기대신용손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다.(4) 경과기간별 매출채권 잔액 현황 (기준일 : 2024년 09월 30일 ) (단위 : 백만원, %) 관계 6월 이하 6월 초과 1년 이하 1년 초과 3년 이하 3년 초과 계 금액 340,687 9,635 277 - 350,599 구성비율 97.17 2.75 0.08 - 100.00 다. 재고자산 현황 등 1) 지에스건설 (1) 재고자산의 사업본부별 보유현황 (단위: 백만원) 사업본부 계정과목 제56기 3분기 제55기 제54기 비고 건축ㆍ주택사업본부 상품 및 제품 745 749 675 - 완성주택 455 13,399 5,805 - 원재료 21,534 25,969 29,214 - 용지 25,649 - 3,715 - 저장품 - - 1 - 주택건설계정 295,751 503,795 636,799 - 미착품 - - 738 - 소 계 344,134 543,912 676,947 - 신사업본부 미완성공사 - - 6,939 - 상품 및 제품 30,000 24,547 23,515 - 완성주택 18,760 2,449 2,437 - 원재료 51,672 47,387 51,621 - 용지() 343,805 341,957 345,171 - 저장품 515 799 1,606 - 주택건설계정 342,805 278,679 288,089 - 기타 474 435 - - 반제품 952 939 692 - 재공품 68,179 88,217 84,546 - 미착품 488 17 146 - 소 계 857,650 785,426 804,762 - 플랜트사업본부 원재료 474 857 380 - 소 계 474 857 380 - 인프라사업본부 원재료 3,440 4,075 13,522 - 저장품 1 1 1 - 소 계 3,441 4,076 13,523 - 그린사업본부 원재료 3,385 3,399 3,337 - 소 계 3,385 3,399 3,337 - 기타 상품 및 제품 174 184 161 - 원재료 296 317 349 - 저장품 575 495 463 - 소 계 1,045 996 973 - 합계 미완성공사 - - 6,939 - 상품 및 제품 30,919 25,480 24,351 - 완성주택 19,215 15,848 8,242 - 원재료 80,801 82,004 98,423 - 용지 369,454 341,957 348,886 - 저장품 1,091 1,295 2,071 - 주택건설계정 638,556 782,474 924,888 - 기타 474 435 - - 반제품 952 939 692 - 재공품 68,179 88,217 84,546 - 미착품 488 17 884 - 합 계 1,210,129 1,338,666 1,499,922 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 7.0% 7.6% 8.9% - 재고자산회전율(회수)[연환산매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}] 9.1회 9.3회 7.4회 - () 용지 237,108백만원(전기말 : 235,339백만원)이 차입금의 담보로 제공되었습니다.(2) 재고자산의 실사내용① 실사일자연결기업의 제56기 3분기 재무제표를 작성함에 있어서 2024년 09월 30일 장부마감을 기준으로 재고조사를 실시하였으며, 실사차이 발생분은 당분기 재무제표에 반영하여 보고기간종료일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.② 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등연결기업의 동일자 재고자산 실사는 2024년도 3분기 재무제표의 외부감사인인 한영회계법인의 입회없이 자체 재고조사로 실시되었습니다.③ 장기체화재고 등에 관련한 사항해당사항 없음 2) 자이에스앤디 (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 천원) 사업부문 계정과목 제25기 3분기 제24기 제23기 건축사업부문 원재료 2,134,659 7,405,543 9,114,575 상품 - - - 제품 - - - 저장품 - - - 완성주택 - - - 미완성주택 - - - 용지 - - - 별도품목 - - - 미착품 - - 738,202 소계 2,134,659 7,405,543 9,852,777 주택 사업부문 원재료 8 - - 상품 - - - 제품 - - - 저장품 - - - 완성주택 - 674,272 1,761,997 미완성주택 - - - 용지 25,648,873 - 3,715,546 별도품목 13,196 - 10,269 미착품 - - - 소계 25,662,077 674,272 5,487,812 Home Solution사업부문 원재료 1,176,583 344,033 1,432,829 상품 998,262 1,042,365 995,888 제품 2,431,470 1,820,032 1,695,815 저장품 - - 1,925 완성주택 - - - 미완성주택 - - - 용지 - - - 별도품목 8,518,658 7,390,142 14,788,676 미착품 - - - 소계 13,124,973 10,596,572 18,915,133 합계 원재료 3,311,250 7,749,576 10,547,404 상품 998,262 1,042,365 995,888 제품 2,431,470 1,820,032 1,695,815 저장품 - - 1,925 완성주택 - 674,272 1,761,997 미완성주택 - - - 용지 25,648,873 - 3,715,546 별도품목 8,531,854 7,390,142 14,798,945 미착품 - - 738,202 합계 40,921,709 18,676,387 34,255,722 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계/기말자산총계X100] 3.0 1.2 1.8 재고자산회전율(회수)[년환산 매출원가/{(기초재고+기말재고)/2}] 50.9 81.9 68.5 (2) 재고자산의 실사내용① 실사일자해당사항 없음② 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등해당사항 없음③ 장기체화재고 등에 관련한 사항해당사항 없음 라. 진행률 수주계약 현황 1) 진행률 수주계약 현황(연결) (단위 : 백만원) 지에스건설㈜Karbala Refinery ProjectState Company for Oil Projects2014년 04월 22일2024년 12월 15일2,939,74697.57--206,786-GS Engineering & ConstructionAustralia Pty. Ltd.North East Link ProjectSpark North East Link Pty Limited2021년 10월 28일2028년 12월 29일2,909,95429.38----지에스건설㈜Thomson-East Coast Line Contract T301Land Transport Authority2016년 03월 18일2024년 10월 04일1,925,20193.8419,787-14,433-지에스건설㈜Fadhili Gas Increment Program PKG2Saudi Arabian Oil Company2024년 04월 15일2027년 09월 16일1,616,7921.26----지에스건설㈜송도자이크리스탈오션지에스건설㈜2021년 02월 22일2024년 06월 30일1,352,955100--1,749467지에스건설㈜메이플자이신반포4지구 재건축정비사업조합2021년 10월 28일2025년 06월 27일1,170,66161.31----지에스건설㈜철산자이더헤리티지철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합2021년 12월 31일2025년 05월 30일977,69966.67----지에스건설㈜평촌자이퍼스니티뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업조합2024년 08월 01일2027년 11월 30일958,7392.86----GS E&C NanjingGP3LG디스플레이(광주)유한공사2017년 07월 07일2024년 03월 31일837,734100.00----지에스건설㈜장위자이레디언트장위4구역주택재개발정비사업조합2022년 04월 01일2025년 03월 31일689,92968.96--48,657668지에스건설㈜NSC N101Land Transport Authority2018년 12월 26일2027년 12월 12일683,73954.2533,442-8,118-지에스건설㈜ITTC ProjectLand Transport Authority2020년 05월 11일2025년 04월 25일648,14194.8517,830-8,011-지에스건설㈜북수원자이렉스비아111-1구역 정자지구 주택재개발정비사업조합2021년 03월 19일2024년 03월 28일564,892100.00----지에스건설㈜신한울원자력1,2호기주설비공사한울원자력본부2010년 04월 30일2024년 04월 30일487,024100.00----지에스건설㈜대명자이그랜드시티대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합2023년 01월 10일2026년 04월 30일461,38739.43181,927----252,986-287,7541,135 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 합 계 ※ 공사기한은 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.※ 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다.2) 진행률 수주계약 현황(별도, 개별) (단위 : 백만원) 지에스건설㈜Karbala Refinery ProjectState Company for Oil Projects2014년 04월 22일2024년 12월 15일2,939,74697.57--206,786-지에스건설㈜Thomson-East Coast Line Contract T301Land Transport Authority2016년 03월 18일2024년 10월 04일1,925,20193.8419,787-14,433-지에스건설㈜송도자이크리스탈오션지에스건설㈜2021년 02월 22일2024년 06월 30일1,352,955100--1,749467지에스건설㈜메이플자이신반포4지구 재건축정비사업조합2021년 10월 28일2025년 06월 27일1,170,66161.31----지에스건설㈜철산자이더헤리티지철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합2021년 12월 31일2025년 05월 30일977,69966.67----지에스건설㈜평촌자이퍼스니티뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업조합2024년 08월 01일2027년 11월 30일958,7392.86----지에스건설㈜장위자이레디언트장위4구역주택재개발정비사업조합2022년 04월 01일2025년 03월 31일689,92968.96--48,657668지에스건설㈜NSC N101Land Transport Authority2018년 12월 26일2027년 12월 12일683,73954.2533,442-8,118-지에스건설㈜ITTC ProjectLand Transport Authority2020년 05월 11일2025년 04월 25일648,14194.8517,830-8,011-지에스건설㈜프레스티어자이과천주공4단지 주택재건축정비사업조합2024년 07월 01일2027년 10월 01일586,3745.956,244---지에스건설㈜북수원자이렉스비아111-1구역 정자지구 주택재개발정비사업조합2021년 03월 19일2024년 03월 28일564,892100.00----지에스건설㈜동작센트럴자이상도스타리움 지역주택조합2024년 04월 01일2028년 01월 31일555,6222.7510,324---지에스건설㈜청계리버뷰자이용답동재개발정비사업조합2023년 11월 13일2027년 02월 28일525,00011.99----지에스건설㈜송도자이더스타화이트코리아(주)2021년 10월 01일2024년 12월 31일510,62485.6559,874-20,407320지에스건설㈜이문아이파크자이이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합2021년 10월 26일2025년 11월 25일493,95649.927,747---지에스건설㈜신한울원자력1,2호기주설비공사한울원자력본부2010년 04월 30일2024년 04월 30일487,024100.00----지에스건설㈜산성역자이푸르지오한국토지주택공사2020년 05월 16일2024년 08월 30일470,65694.15----지에스건설㈜대명자이그랜드시티대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합2023년 01월 10일2026년 04월 30일461,38739.43181,927---지에스건설㈜운암자이포레나퍼스티체운암3단지재건축정비사업조합2022년 11월 01일2026년 03월 31일450,82347.71115,725---지에스건설㈜HCMC MRT Line1 CP2SUMITOMO CORPORATION2012년 07월 24일2025년 06월 30일439,55498.9415,195-24,692-지에스건설㈜P9-Project엘지디스플레이 주식회사2015년 12월 10일2024년 08월 31일431,194100----지에스건설㈜포항자이애서턴한국투자부동산신탁2022년 01월 01일2026년 05월 31일413,02128.7810,583----478,678-332,8541,455 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 합 계 ※ 공사기한은 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.※ 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다. 마. 공정가치평가 절차요약 1) 지에스건설 (1) 금융상품 공정가치평가당분기 중 연결기업의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 산업환경 및 경제환경의 유의적인 변동은 없습니다.① 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당분기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산 현금 및 현금성자산 2,297,671 2,297,671 2,244,925 2,244,925 매출채권 및 기타채권 2,809,849 2,809,849 3,529,003 3,529,003 단기금융자산 564,761 564,761 592,972 592,972 장기매출채권 및 기타채권 1,558,215 1,558,215 1,374,648 1,374,648 장기금융자산 700,398 700,398 784,575 784,575 당기손익-공정가치측정 금융자산 220,212 220,212 263,978 263,978 합 계 8,151,106 8,151,106 8,790,101 8,790,101 금융부채 매입채무 및 기타채무 1,639,183 1,639,183 1,810,904 1,810,904 단기금융부채 2,840,567 2,842,380 2,481,711 2,480,353 기타유동부채 542,729 542,729 606,190 606,190 장기매입채무 및 기타채무 - - 3,744 3,744 장기금융부채 3,045,285 3,048,827 3,342,288 3,345,882 기타비유동부채 110,263 110,263 111,689 111,689 합 계 8,178,027 8,183,382 8,356,526 8,358,762 ② 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격(수준 1)- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) (수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간말 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등③ 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 연결기업의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다. <당분기말> (단위: 백만원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 - 36,409 - 36,409 파생상품자산 - 26,095 - 26,095 당기손익-공정가치측정 금융자산 392 - 219,820 220,212 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 - 11,532 61,505 73,037 <전기말> (단위: 백만원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 - 36,307 - 36,307 파생상품자산 - 8,327 - 8,327 당기손익-공정가치측정 금융자산 565 - 263,413 263,978 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 - 16,459 - 16,459 ④ 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역당분기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. (2) 유형자산 공정가치 평가해당사항 없음 2) 자이에스앤디 (1) 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당분기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산 현금및현금성자산 185,892,198 185,892,198 323,167,212 323,167,212 매출채권및기타채권 403,943,246 403,943,246 467,898,630 467,898,630 단기금융자산 35,513,141 35,513,141 154,674,552 154,674,552 장기매출채권및기타채권 5,265,332 5,265,332 7,158,204 7,158,204 장기금융자산 5,313,631 5,313,631 4,736,506 4,736,506 당기손익-공정가치측정 금융자산 25,773,284 25,773,284 16,606,672 16,606,672 소계 661,700,832 661,700,832 974,241,776 974,241,776 금융부채 매입채무및기타채무 192,351,535 192,351,535 315,454,167 315,454,167 단기금융부채(1) 48,525,098 48,525,098 50,578,361 50,578,361 장기금융부채(1) 122,726,763 122,726,763 132,512,892 132,512,892 소계 363,603,396 363,603,396 498,545,420 498,545,420 (1) 단기차입금 및 유동차입금, 장기차입금의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 동일합니다.(2) 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1) - 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2) - 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)(수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등 (3) 보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 연결기업의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다. [당분기말] (단위 : 천원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 - 6,200,000 - 6,200,000 당기손익-공정가치측정 금융자산 - - 25,444,956 25,444,956 [전기말] (단위 : 천원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 - 6,200,000 - 6,200,000 당기손익-공정가치측정 금융자산 - - 16,606,672 16,606,672 (4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동자이에스앤디는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 당기 중 금융상품의 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 제56기 3분기한영회계법인기업회계기준서 제1034호에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니함인천검단현장 사고 영향및 그에 따른 불확실성-제55기한영회계법인적정인천검단현장 사고 영향 및 그에 따른 불확실성- 총계약원가 추정의 불확실성- 공사진행률 산정- 미청구공사금액 회수가능성- 공사변경에 대한 회계처리제54기삼일회계법인적정-- 투입법에 따른 수익인식- 손상징후가 발생한 계약의 금융자산 및 계약자산 회수가능성- 종속회사에 대한 지배력 획득(사업결합) 사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항 나. 감사용역 체결현황 (단위 : 백만원, 분) 제56기 3분기한영회계법인1분기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등반기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등3분기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등1,85018,5001,1106,021제55기한영회계법인1분기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등반기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등3분기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등55기 별도,연결 재무제표 등에 대한 감사 등1,85018,5201,85017,796제54기삼일회계법인1분기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토 등반기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토 등3분기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토 등54기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 감사 등2,07018,0002,07017,037 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 (단위 : 백만원) 제56기 3분기-----제55기-----제54기2022-02-232022-08-182022-11-01법인세 세무조정 검토 용역이전가격 보고서 작성 및 국제조세 상시자문사업타당성 검토 용역2022-01-01~2022-03-312022-08-18~2023-08-172022-10-04~2022-11-072070120--- 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항 12024년 02월 29일회사 : 감사위원회 3인 외 1인감사인 : 업무수행이사 외 1인대면회의2023년 재무제표 및 회계감사 결과보고2023년 내부회계관리제도 운영실태 보고핵심감사사항 결과 보고, 독립성 보고22024년 05월 16일회사 : 감사위원회 3인 외 1인감사인 : 업무수행이사 외 1인대면회의2024년 연간 감사 계획 및 핵심감사사항 계획2024년 1분기 검토 주요사항, 독립성 보고2023년에 제공된 비감사업무 보고32024년 08월 22일회사 : 감사위원회 3인 외 1인감사인 : 업무수행이사 외 1인대면회의2024년 반기 검토 주요사항, 독립성 보고2024년 상반기 내부회계관리제도 설계평가결과 보고 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 마. 종속회사의 감사의견 종속회사 중 적정 이외의 감사의견을 받은 회사는 없습니다. 바. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보 해당사항 없음 사. 회계감사인의 변경 1) 지에스건설 기존 외부감사인이었던 삼일회계법인과의 외부감사 계약이 제54기(2022년)로 만료되었으며, 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제10조에 따라 감사위원회에서 선정된 한영회계법인을 제55기~제57기의 외부감사인으로 선임하였습니다. 2) 종속기업 <당기> 종속기업 제56기 감사인 제55기 감사인 변경사유 GS Construction Arabia Co. Ltd. Dr. Mohamed Al-Amri & Co. Deloitte and Touche & Co. 계약만료 GS E&C POLAND SP.Z O.O EY PWC 계약만료 <전기> 종속기업 제55기 감사인 제54기 감사인 변경사유 자이에스앤디㈜ 삼일회계법인 한영회계법인 계약만료 자이에스텍㈜ 삼일회계법인 한영회계법인 계약만료 ㈜지씨에스 삼일회계법인 한영회계법인 계약만료 비에스엠㈜ 삼일회계법인 한영회계법인 계약만료 자이에너지운영㈜ 삼일회계법인 한영회계법인 계약만료 글로벌워터솔루션㈜ 한영회계법인 삼일회계법인 계약만료 에너지머티리얼즈㈜ 삼일회계법인 태성회계법인 계약만료 엑스플로-스마트시티투자조합1호 이정회계법인 - 신규선임 엑스플로-오픈이노베이션투자조합 이정회계법인 - 신규선임 GS SPV PTY LTD BDO - 신규선임 ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED Deloitte PWC 계약만료 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. Bansal & Co. LLP - 신규선임 GS Engineering & Construction Mumbai Pri Doshi & Co. Hinesh R. Doshi & Co. LLP 계약만료 ZEIT C&A America PLENUS - 신규선임 GS E&C Nanjing 남경화생회계사사무소 강소중정동인회계사사무소 계약만료 2. 내부통제에 관한 사항 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. 2. 감사제도에 관한 사항 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다.. 3. 주주총회 등에 관한 사항 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다.. VII. 주주에 관한 사항 가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 2024년 09월 30일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 허창수최대주주 본인의결권 있는 주식7,089,4638.285,089,4635.95(2)HUH ALICE YOONYOUNG6촌이내의 혈족의결권 있는 주식24,6040.0324,6040.03-허윤홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식1,331,1621.563,331,1623.89(2)허정수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식1,288,8241.511,288,8241.51-허철홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식282,0540.33282,0540.33-허두홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식21,4290.0321,4290.03-허진수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식3,035,6433.553,035,6433.55-허치홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식439,4620.51439,4620.51-허진홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식29,5880.0329,5880.03-허명수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식2,433,4772.842,433,4772.84-허주홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식300,7650.35300,7650.35-허태홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식246,0810.29246,0810.29-허태수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식1,529,7271.791,529,7271.79-허정현6촌이내의 혈족의결권 있는 주식953,8791.11953,8791.11-허동수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식15,0000.0215,0000.02-허세홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식10,0000.0110,0000.01-재단법인 남촌재단재단의결권 있는 주식1,201,4601.41,201,4601.4(1)의결권 있는 주식20,232,61823.6420,232,61823.64-의결권 없는 주식----- 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 계 (1) 재단법인 남촌재단은 최대주주 허창수 본인이 2006년 사재 출연한 재단으로서 특수관계인으로 분류하고 있습니다. (2) 최대주주 허창수 본인과 특수관계인 허윤홍 간의 보통주 2,000,000주 증여(-), 수증(+)으로 개인별 소유주식수 및 지분율 변동이 있음을 2024년 02월 28일 공시하였습니다. ※ 최대주주의 주요경력 최대주주 성명 직위 주요경력(최근 5년간) 기간 경력사항 겸임현황 허창수 회장 2002-03-20 ~ 현재 - GS건설 대표이사- 전 ㈜GS 대표이사- 전 ㈜GS스포츠 이사 - 나. 최대주주 변동 현황 해당사항 없음 다. 주식의 분포 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 가. 임원 현황 2024년 09월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 허창수남1948년 10월회장사내이사상근대표이사- 고려대 경영학 졸- Saint Louis University 경영학 석사- 전 럭키금성상사 전무- 전 LG산전 부사장- 전 LG전선 회장- 전 ㈜GS 대표이사- 전 ㈜GS스포츠 이사- FC서울 축구단 구단주 겸임5,089,463-최대주주 본인2002-03-20~ 현재2026년 03월 27일허윤홍남1979년 01월사장사내이사상근대표이사兼) 신사업본부장- Saint Louis University 국제경영학 졸- University of Washington MBA 석사- 전 GS건설㈜ 부장- GS Inima Environment S.A. 이사 겸임- Danwood S.A. 이사 겸임3,331,162-6촌 이내의혈족2013-01-01~ 현재2027년 03월 28일허진수남1953년 09월기타비상무이사기타비상무이사비상근기타비상무이사- 고려대 경영학 졸- 조지워싱턴대 국제경영학 석사- 전 LG전자㈜ 부사장- 전 대한석유협회 이사- 전 한미경제협의회 부회장- 전 GS칼텍스㈜ 대표이사 회장- 전 GS칼텍스㈜ 및 GS에너지㈜ 이사회 의장- 한일경제협회 부회장 겸임- GS칼텍스 재단 이사장 겸임- GS칼텍스 상임고문 겸임3,035,643-6촌 이내의혈족2020-03-27~ 현재2026년 03월 27일강호인남1957년 12월이사사외이사비상근 ESG 위원회 위원장兼) 내부거래위원회 위원 兼) 사외이사후보추천위원회 위원 - 연세대 경영학 졸- 캠브리지대학교 대학원 경제학 석사- 전 기획재정부차관보- 전 조달청장- 전 서울대 행정대학원 초빙교수- 전 국토교통부 장관- 법무법인 율촌 고문 겸임- 안전생활실천시민연합 공동대표 겸임- SK스퀘어 사외이사 (이사회 의장) 및 감사위원 겸임---2022-03-25~ 현재2025년 03월 28일이호영남1960년 09월이사사외이사비상근 감사위원회 위원장兼) ESG위원회 위원 兼) 보상위원회 위원 - 동국대 경영학 졸- 위스콘신대학교 대학원 회계학 석사- 오리건대학교 대학원 회계학 박사- 전 네브라스카대학교 오마하 교수- 전 한국회계정보학회 회장- 전 권익위 민관협의회 경제분과위원장- 전 한국윤리경영학회 회장- 연세대학교 경영대학 교수 겸임- 연세대학교 ESG / 기업윤리연구센터장 겸임---2022-03-25~ 현재2025년 03월 28일최현숙여1963년 08월이사사외이사비상근 보상위원회 위원장 兼) 감사위원 兼) 사외이사후보추천위원회 위원兼) ESG위원회 위원 - 이화여대 행정학 졸- 전 기업은행 여신운영그룹장 부행장- 전 IBK캐피탈 대표이사- 현 시너지IB투자 고문- 현 김앤장법률사무소 고문---2023-08-11~ 현재2026년 03월 27일황철규남1964년 10월이사사외이사비상근 감사위원兼) ESG위원회 위원 兼) 보상위원회 위원 兼) 내부거래위원회 위원 - 서울대 사법학 졸- 조지워싱턴대학교 대학원 법학 석사- 한양대학교 대학원 법학 박사- 전 대구고등검찰청 검사장- 전 법무연수원 국제형사센터 소장- 세계법조인협회 부회장 겸임- 법무법인 해광 대표변호사 겸임 ---2024-03-29~ 현재2027년 03월 28일김태진남1962년 02월사장미등기상근경영지원본부장兼) 위기관리 총괄임원(CRO)- 한국외대 영어학 졸- 전 GS건설㈜ 부장- ㈜지씨에스 대표이사 겸임1,756--2011-01-01~ 현재-신상철남1967년 08월부사장미등기상근그린사업본부장兼) 클린에너지사업그룹장- 서울대 경영학 졸- 동대학원 경영학 석사- University of Michigan-Ann Arbor MBA 석사- 전 할리스에프앤비 대표이사---2021-01-01~ 현재-조성한남1965년 03월부사장미등기상근호주사업본부장兼) 호주법인장- 연세대 토목공학 졸- 동대학원 토목공학 석/박사- 전 GS건설㈜ 부장- GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd.이사 겸임---2014-01-01~ 현재-김영신남1971년 01월전무미등기상근RIF Tech. 원장兼) CTO- 서울대 제어계측공학 졸- 동대학원 제어계측공학 석사- 동대학원 전기공학 박사- 전 GS건설㈜ 상무보- GS엘리베이터㈜ 이사 겸임---2019-01-01~ 현재-유현종남1964년 11월전무미등기상근건축ㆍ주택사업본부장- 경상대 경제학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2020-01-01~ 현재-채헌근남1967년 08월전무미등기상근재무본부장 (CFO)兼) 원가관리 TF / 팀장- 경북대 경영학 졸- 전 GS홀딩스 부장- 전 GS건설㈜ 부장- 전 자이에스앤디 경영지원본부장- GS Inima Environment S.A. 이사 겸임---2023-10-16~ 현재-이태승남1969년 11월전무미등기상근CSO- 건국대 건축공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2021-01-01~ 현재-한승헌남1973년 12월전무미등기상근법무그룹장兼) Compliance그룹장兼) 자율준수관리자- 고려대 법학 졸- University of North Carolina-Chapel Hill LL.M- 전 서울중앙지검 검사- 전 법무법인(유) 율촌 파트너---2017-01-01~ 현재-신경철남1963년 12월상무미등기상근지속가능경영그룹장- 서강대 정치외교학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2019-01-01~ 현재-김동욱남1968년 10월상무미등기상근플랜트사업본부장- 고려대 기계공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장- GS Construction Arabia. Co. Ltd 이사 겸임- GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLEPROPRIETORSHIP L.L.C. 이사 겸임---2019-01-01~ 현재-김민종남1967년 06월상무미등기상근인천검단TF / 팀장兼) 건축ㆍ주택기획담당- 중앙대 경영학 졸- 전 GS건설㈜ 부장144--2020-01-01~ 현재-김하수남1969년 07월상무미등기상근사회공헌담당兼) RM팀 / 팀장- 중앙대 경영학 졸- 고려대 Global MBA 석사- 전 GS건설㈜ 부장---2020-01-01~ 현재-김동진남1965년 10월상무미등기상근호주사업개발담당- 인하대 전기공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2020-01-01~ 현재-박준혁남1968년 03월상무미등기상근사업심의담당- 연세대 경영학 졸- Carnegie Mellon University MBA 석사- 전 GS건설㈜ 상무보- GS Inima Environment S.A. 이사 겸임---2020-01-01~ 현재-이근규남1964년 03월상무미등기상근건축영업담당兼) 건축영업팀 / 팀장- 부산대 건축공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2020-01-01~ 현재-김진걸남1969년 03월상무미등기상근그린ㆍ에너지연구센터/ 센터장- 서울대 화학공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2021-01-01~ 현재-최승현남1969년 03월상무미등기상근신사업담당兼) 신사업팀 / 팀장- 서울대 화학공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장- 에너지머티리얼즈㈜ 이사 겸임---2021-01-01~ 현재-구본삼남1968년 10월상무미등기상근조달본부장- 고려대 경영학 졸- 전 GS건설㈜ 부장1,330--2021-01-01~ 현재-정태인남1969년 06월상무미등기상근도시정비2담당兼) 도시정비사업2팀 / 팀장- 부산대 경제학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2021-01-01~ 현재-이상규남1966년 12월상무미등기상근홍보담당- 성균관대 농기계학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2021-01-01~ 현재-양동완남1969년 02월상무미등기상근인프라사업본부장- 명지대 토목공학 졸- 연세대 도시계획공학 석사- 전 GS건설㈜ 부장- 옥산오창고속도로㈜ 대표이사 겸임---2021-01-01~ 현재-김완수남1968년 09월상무미등기상근건축수행그룹장- 인천대 건축공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2022-01-01~ 현재-홍순완남1970년 02월상무미등기상근플랜트영업ㆍ견적담당- 한양대 기계설계공학 졸- 고려대 Global MBA 석사- 전 GS건설㈜ 부장---2023-01-01~ 현재-김욱수남1969년 05월상무미등기상근HR그룹장- 고려대 경영학 졸- 동대학원 Global MBA 석사- 전 GS건설㈜ 부장---2023-01-01~ 현재-박성만남1971년 05월상무미등기상근환경사업그룹장- 부산대 환경공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장727--2023-01-01~ 현재-허진홍남1985년 07월상무미등기상근투자개발사업그룹장兼) 투자사업담당兼) 미주개발사업담당- Carnegie Mellon University 토목환경공학 졸- Carnegie Mellon University 토목환경공학 석사- 전 GS건설㈜ 부장- GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd. 이사 겸임- PT GSENC Development Indonesia : Commissioner이사 겸임29,588-6촌 이내의혈족2023-01-01~ 현재-김재범남1967년 03월상무미등기상근Global Engineering 그룹장- 한양대 정밀기계공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2024-01-01~ 현재-성낙현남1969년 01월상무미등기상근구매담당- 동아대 정치외교학 졸- 전 GS건설㈜ 부장1,330--2024-01-01~ 현재-김희재남1969년 03월상무미등기상근건축공사2담당- 경일대 건축공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2024-01-01~ 현재-조창익남1970년 01월상무미등기상근플랜트공사담당- 순천대 전기공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2024-01-01~ 현재-이정환남1970년 07월상무미등기상근신사업기획담당- 성균관대 건축공학 졸- 한양대 플랜트엔지니어링 석사- 전 GS건설㈜ 부장---2024-01-01~ 현재-김주열남1970년 09월상무미등기상근인프라 싱가포르ㆍ베트남수행담당兼) TEL T301 PJT / PD兼) TEL T301(싱가포르) /CM兼) 싱가포르영업지사(싱가포르) / 지사장- 인하대 자원공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장1,203--2024-01-01~ 현재-박남태남1970년 09월상무미등기상근건축공사1담당- 숭실대 건축공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2024-01-01~ 현재-강영주남1971년 01월상무미등기상근금융담당- 고려대 경영학 졸- University of Washington GEMBA- 전 GS건설㈜ 부장- Danwood S.A. 이사 겸임800--2024-01-01~ 현재-김진헌남1971년 08월상무미등기상근호주 Proposal 담당兼) 호주 Proposal팀 / 팀장- 고려대 토목공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장385--2024-01-01~ 현재-장대은남1971년 10월상무미등기상근인프라국 내수행담당 - 인하대 토목공학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2024-01-01~ 현재-이상도남1973년 02월상무미등기상근베트남신사업그룹장- 동국대 경제학 졸- 전 GS건설㈜ 부장---2024-01-01~ 현재-김응재남1974년 06월상무미등기상근호주인프라수행담당- 서울대 토목공학 졸- 서울대 토목공학 석사- 전 CPB Contractors Pty Ltd. Tunneling BU in Head office---2024-01-01~ 현재-기노현남1974년 10월상무미등기상근Prefab사업그룹장- 한국외대 정치외교학 졸- University of Washington 경영학 석사- 전 GS건설㈜ 부장- Danwood S.A. 이사 겸임- Elements (Europe) Ltd 이사 겸임---2024-01-01~ 현재-유영민남1983년 02월상무미등기상근경영전략그룹장兼) 경영전략팀 / 팀장- 서울대 경영학 졸- Northwestern University MBA- 전 McKinsey & Company Associate Partner1,357--2024-01-01~ 현재- 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 ※ 소유주식수는 2024년 09월 30일 기준입니다. ※ 상무보는 상기 임원 현황에서 제외하였습니다. ※ 신임ㆍ퇴임 임원 중 자회사ㆍ손자회사 소속 임원은 제외하였습니다. 나. 직원 등 현황 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. 2. 임원의 보수 등 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. IX. 계열회사 등에 관한 사항 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. X. 대주주 등과의 거래내용 1. 대주주등에 대한 신용공여 등가. 대여금 (기준일 : 2024년 09월 30일 ) (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 성명(법인명) 관계 계정과목 환종 변동내역 비고 기초 증가 감소 기말 Vietnam GS Industry One-Member LLC 계열회사 단기대여금 USD 33,240 94,974 24,174 104,040 (주1) 장기대여금 USD 159,650 24,000 94,800 88,850 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 계열회사 단기대여금 USD - 520,000 520,000 - (주2) 장기대여금 USD 170,000 410,000 405,000 175,000 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 계열회사 단기대여금 USD 270,030 128,300 172,781 225,549 (주3) 장기대여금 USD 191,300 176,081 128,300 239,081 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 계열회사 단기대여금 USD - 49 - 49 (주4) 장기대여금 USD 49 - 49 - GS Village Lake LLC 계열회사 단기대여금 USD 1,030 - 1,030 - (주5) 장기대여금 USD 0 1,030 - 1,030 GS Construction Middle East LLC 계열회사 단기대여금 USD 7,800 16,678 4,800 19,678 (주6) 장기대여금 USD 18,377 5,800 16,678 7,499 Elements Europe Ltd. 계열회사 단기대여금 GBP 9,000 24,000 9,000 24,000 (주7) 장기대여금 GBP - - - - CHERVONA GORA EKO, LLC 계열회사 단기대여금 EUR 7,500 - - 7,500 (주8) 장기대여금 EUR - - - - 은평새길㈜ 계열회사 장기대여금 KRW 163 - - 163 (주9) 옥산오창고속도로㈜ 계열회사 장기대여금 KRW 8,220 1,620 - 9,840 (주10) 합계 USD 851,476 1,376,912 1,367,611 860,776 - GBP 9,000 24,000 9,000 24,000 EUR 7,500 - - 7,500 KRW 8,383 1,620 - 10,003 ※ 당분기말환율 : 1EUR=1,474.06, 1USD=1,319.60, 1GBP=1,765.56 기초환율 : 1EUR=1,426.59, 1USD=1,289.40, 1GBP=1,641.79※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. (주1) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Vietnam GS Industry One-Member LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 192.89Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 Vietnam GS Industry One-Member LLC 대여금액 USD 192,890,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 4,000,000 2023-12-13 ~ 2025-12-13 4.60% 장기 USD 5,000,000 2022-12-21 ~ 2024-12-21 4.60% 단기 USD 6,000,000 2023-11-08 ~ 2025-11-08 4.60% 장기 USD 20,000,000 2023-10-29 ~ 2025-10-29 4.60% 장기 USD 8,700,000 2023-10-22 ~ 2025-10-22 4.60% 장기 USD 5,750,000 2023-10-14 ~ 2025-10-14 4.60% 장기 USD 20,400,000 2023-10-06 ~ 2025-10-06 4.60% 장기 USD 5,000,000 2023-09-05 ~ 2025-09-05 4.60% 단기 USD 13,000,000 2023-08-05 ~ 2025-08-05 4.60% 단기 USD 34,500,000 2023-07-29 ~ 2025-07-29 4.60% 단기 USD 4,300,000 2023-05-06 ~ 2025-05-06 4.60% 단기 USD 9,000,000 2023-04-22 ~ 2025-04-22 4.60% 단기 USD 13,000,000 2024-01-27 ~ 2026-01-27 5.56% 장기 USD 4,000,000 2023-04-27 ~ 2025-04-27 4.60% 단기 USD 5,000,000 2023-02-13 ~ 2025-02-13 4.60% 단기 USD 5,000,000 2023-02-11 ~ 2025-02-11 4.60% 단기 USD 10,000,000 2023-01-15 ~ 2025-01-15 4.60% 단기 USD 4,240,000 2020-11-19 ~ 2024-11-19 4.60% 단기 USD 6,000,000 2024-03-04 ~ 2026-03-04 5.93% 장기 USD 5,000,000 2023-04-25 ~ 2025-04-25 4.60% 단기 USD 5,000,000 2024-09-18~ 2026-09-18 5.72% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 254,538백만원입니다.(주2) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Vietnam GS Enterprise One Member LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 175.00Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 대여금액 USD 175,000,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 10,000,000 2023-02-11 ~ 2025-02-11 4.60% 장기 USD 30,000,000 2023-10-25 ~ 2025-10-25 4.60% 장기 USD 10,000,000 2023-11-04 ~ 2025-11-04 4.60% 장기 USD 55,000,000 2024-04-03 ~ 2025-04-03 6.49% 장기 USD 60,000,000 2024-04-05 ~ 2025-04-05 6.49% 장기 USD 10,000,000 2024-04-16 ~ 2025-04-16 6.49% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 230,930백만원입니다.(주3) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS Construction Arabia Co., Ltd의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 464.63Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 GS Construction Arabia Co., Ltd 대여금액 USD 464,630,527 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 4,500,000 2024-01-29 ~ 2026-01-29 4.60% 장기 USD 10,000,000 2024-02-27 ~ 2026-02-27 4.60% 장기 USD 27,280,527 2024-03-29 ~ 2026-03-29 4.60% 장기 USD 24,000,000 2024-05-12 ~ 2026-05-12 4.60% 장기 USD 22,000,000 2024-07-14 ~ 2026-07-14 4.60% 장기 USD 30,000,000 2024-08-03 ~ 2026-08-03 4.60% 장기 USD 47,000,000 2024-09-29 ~ 2026-09-29 4.60% 장기 USD 4,050,000 2022-11-21~ 2024-11-21 4.60% 단기 USD 3,200,000 2022-12-07 ~ 2024-12-08 4.60% 단기 USD 90,000,000 2022-12-24 ~ 2024-12-24 4.60% 단기 USD 64,000,000 2023-01-26 ~ 2025-01-26 4.60% 단기 USD 24,300,000 2023-02-22 ~ 2025-02-22 4.60% 단기 USD 40,000,000 2023-08-17 ~ 2025-08-17 4.60% 단기 USD 63,000,000 2023-12-21 ~ 2025-12-21 4.60% 장기 USD 8,000,000 2024-02-24 ~ 2026-02-24 4.60% 장기 USD 3,300,000 2024-04-15 ~ 2026-02-24 4.60% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 613,126백만원입니다.(주4) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 0.05Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 대여금액 USD 49,300 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 49,300 2023-03-16 ~ 2025-03-16 4.60% 단기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 65백만원입니다.(주5) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS Village Lake LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 1.03Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 GS Village Lake LLC 대여금액 USD 1,030,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 1,030,000 2024-07-26 ~ 2026-07-26 4.60% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 1,359백만원입니다. (주6) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 27.18Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 대여금액 USD 27,177,516 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 1,700,000 2024-01-20 ~ 2026-01-20 4.60% 장기 USD 100,000 2024-07-08 ~ 2026-07-08 4.60% 장기 USD 1,000,000 2024-07-08 ~ 2026-07-08 4.60% 장기 USD 3,000,000 2022-12-17 ~ 2024-12-17 4.60% 단기 USD 2,820,000 2023-03-27 ~ 2025-03-27 4.60% 단기 USD 3,000,000 2023-04-28 ~ 2025-04-28 4.60% 단기 USD 1,327,516 2023-05-09 ~ 2025-05-09 4.60% 단기 USD 1,530,000 2023-06-20 ~ 2025-06-20 4.60% 단기 USD 2,000,000 2023-07-26 ~ 2025-07-26 4.60% 단기 USD 1,700,000 2023-10-02 ~ 2025-10-02 4.60% 장기 USD 2,000,000 2024-01-13 ~ 2026-01-13 4.60% 장기 USD 2,000,000 2023-02-08 ~ 2025-02-08 4.60% 단기 USD 2,000,000 2023-08-30 ~ 2025-08-30 4.60% 단기 USD 2,000,000 2023-09-20 ~ 2025-09-20 4.60% 단기 USD 1,000,000 2024-09-25 ~ 2026-09-25 4.60% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 35,863백만원입니다. (주7) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Elements Europe Ltd.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 GBP 24Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 Elements Europe Ltd. 대여금액 GBP 24,000,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 GBP 5,000,000 2024-03-29 ~ 2025-03-29 6.49% 단기 GBP 4,000,000 2024-09-26 ~ 2025-09-26 4.60% 단기 GBP 10,000,000 2024-05-02 ~ 2025-05-02 5.98% 단기 GBP 5,000,000 2024-08-20 ~ 2025-08-20 5.75% 단기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 42,373백만원입니다.(주8) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 CHERVONA GORA EKO, LLC.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 EUR 7.5Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 CHERVONA GORA EKO, LLC 대여금액 EUR 7,500,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 EUR 7,500,000 2023-11-20 ~ 2024-11-20 6.00% 단기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당분기말 현재 대여금 잔액은 11,055백만원입니다. (주9) 연결기업은 전결 규정 의거 은평새길㈜의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 163백만원의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 은평새길㈜ 대여금액 KRW 162,656,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 KRW 162,656,000 2013-07 ~ 6.90% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 (주10) 연결기업은 전결 규정 의거 옥산오창고속도로㈜의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 9,840백만원의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다 구분 내역 거래상대방 옥산오창고속도로㈜ 대여금액 KRW 9,840,000,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 KRW 480,000,000 2021-04-29 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 720,000,000 2021-07-29 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 840,000,000 2021-10-25 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2022-01-28 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2022-04-29 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2022-07-28 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2022-10-27 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 900,000,000 2023-01-27 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 840,000,000 2023-04-26 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 540,000,000 2023-07-26 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2023-10-27 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 720,000,000 2024-01-25 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 660,000,000 2024-04-25 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 240,000,000 2024-07-25 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 나. 담보제공 (기준일 : 2024년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 성명(법인명) 관계 거래내역 비고 기초 증가 감소 기말 옥산오창고속도로㈜ 계열회사 29,940 - - 29,940 - 채권자 : 메리츠화재 외- 담보물 : 옥산오창고속도로 보통주 (5,988,000주) 17,000 - - 17,000 - 채권자 : 메리츠화재 외- 담보물 : 전자어음 구미맑은물㈜ 계열회사 584 - - 584 - 채권자 : 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호- 담보물 : 구미맑은물 보통주 (116,721주) 지에스파워㈜ 계열회사 - 33,254 - 33,254 - 채권자 : 지에스파워㈜- 담보물 : 전자어음 지에스이피에스㈜ 계열회사 - 1,448 - 1,448 - 채권자 : 지에스파워㈜- 담보물 : 전자어음 지에스에너지㈜ 계열회사 - 434 - 434 - 채권자 : 지에스이피에스㈜- 담보물 : 전자어음 합계 47,524 35,136 - 82,660 - ※ 상기 담보제공과 관련된 보증금액은 실제 담보금액을 기재하였으며 그 내역은 [XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발채무 등에 관한 사항]에 포함되어 있습니다.※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항 - 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. 다. 채무보증 (기준일 : 2024년 09월 30일 ) (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 성명(법인명) 관계 거 래 내 역 비고 환종 기초 증가 감소 기말 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 계열회사 KRW 212,751 4,983 - 217,734 채권자 : United Overseas Bank Limited USD 165,000 - - 165,000 KRW 103,152 2,416 - 105,568 채권자 : 주식회사 스마일게이트 홀딩스 USD 80,000 - - 80,000 Vietnam GS Industry One-Member LLC 계열회사 KRW 19,341 - 19,341 - 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) USD 15,000 - 15,000 - KRW 19,341 - 6,145 13,196 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) USD 15,000 - 5,000 10,000 KRW 6,375 494 - 6,869 채권자 : KEXIM Vietnam Leasing Company Limited USD 4,944 - - 4,944 KRW 15,694 118 - 15,812 채권자 : KB Kookmin Bank Ho Chi Minh City Branch VND 295,000,000 - - 295,000,000 KRW 12,894 302 - 13,196 채권자 : HSBC Bank (Vietnam) Ltd. USD 10,000 - - 10,000 KRW 12,894 302 - 13,196 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch USD 10,000 - - 10,000 KRW 12,894 302 - 13,196 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch USD 10,000 - - 10,000 KRW 12,894 302 - 13,196 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch USD 10,000 - - 10,000 KRW - 13,196 - 13,196 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch USD - 10,000 - 10,000 KRW - 19,794 - 19,794 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) USD - 15,000 - 15,000 KRW - 4,824 - 4,824 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch VND - 90,000,000 - 90,000,000 GS Inima Environment S.A.U. 계열회사 KRW 7,133 237 - 7,370 채권자 : HSBC Bank Plc EUR 5,000 - - 5,000 KRW 64,470 1,510 - 65,980 채권자 : HSBC Bank Plc USD 50,000 - - 50,000 KRW 71,330 2,373 - 73,703 채권자 : BNP Paribas Spain EUR 50,000 - - 50,000 KRW 4,280 142 - 4,422 채권자 : Deutsche Bank EUR 3,000 - - 3,000 KRW 7,133 237 - 7,370 채권자 : Deutsche Bank EUR 5,000 - - 5,000 KRW 7,133 237 - 7,370 채권자 : BNP Paribas Spain EUR 5,000 - - 5,000 KRW 6,447 151 - 6,598 채권자 : BNP Paribas Spain USD 5,000 - - 5,000 KRW 54,337 1,273 - 55,610 채권자 : BNP Paribas Spain USD 42,142 - - 42,142 KRW 54,337 1,273 - 55,610 채권자 : Credit Agricole USD 42,142 - - 42,142 KRW 14,266 475 - 14,741 채권자 : Deutsche Bank EUR 10,000 - - 10,000 GS Construction Middle East L.L.C. - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C 계열회사 KRW 6,447 151 - 6,598 채권자 : HSBC Bank Plc USD 5,000 - - 5,000 KRW 6,447 151 - 6,598 채권자 : HSBC Bank Plc USD 5,000 - - 5,000 Mountain View Mezz LLC 계열회사 KRW 64,470 1,510 - 65,980 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) USD 50,000 - - 50,000 KRW 244,986 5,738 - 250,724 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) USD 190,000 - - 190,000 Mountain Owner Mezz LLC 계열회사 KRW 373,926 8,758 - 382,684 채권자 : Credit Agricole, LBBW, IBK USD 290,000 - - 290,000 400 Logue Owner LLC 계열회사 KRW 64,470 - 64,470 - 채권자 : Standard Chartered New York USD 50,000 - 50,000 - 계열회사 KRW - 72,578 - 72,578 채권자 : Woori Bank America USD - 55,000 - 55,000 GS Inima Barka 5 Desalination Company SAOC 계열회사 KRW 61,891 1,450 - 63,341 채권자 : KEB HANA Bank London USD 48,000 - - 48,000 Shuweihat R O Desalination Company LLC 계열회사 KRW - 72,185 72,185 채권자 : CBD USD - 54,702 54,702 Elements (Europe) Ltd 계열회사 KRW 31,981 2,411 - 34,392 채권자 : Euler Hermes GBP 19,479 - - 19,479 계열회사 KRW 6,567 495 - 7,062 채권자 : KB Kookmin Bank London Branch GBP 4,000 - - 4,000 계열회사 KRW - 5,297 - 5,297 채권자 : KEB HANA Bank London Branch GBP - 3,000 - 3,000 계열회사 KRW - 686 - 686 채권자 : Euler Hermes GBP - 388 - 388 계열회사 KRW - 3,531 - 3,531 채권자 : Mitchellson GBP - 2,000 - 2,000 계열회사 KRW - 1,371 - 1,371 채권자 : Euler Hermes GBP - 777 - 777 계열회사 KRW - 12,359 - 12,359 채권자 : Euler Hermes GBP - 777 - 7,000 GS Construction Arabia Co. Ltd. 계열회사 KRW 13,754 318 - 14,072 채권자 : Saudi Awwal Bank SAR 40,000 - - 40,000 계열회사 KRW 6,877 159 - 7,036 채권자 : Saudi Awwal Bank SAR 20,000 - - 20,000 계열회사 KRW - 14,072 - 14,072 채권자 : Saudi Awwal Bank SAR - 40,000 - 40,000 계열회사 KRW - 141,420 - 141,420 채권자 : Saudi Awwal Bank SAR - 402,000 - 402,000 GS E&C Mumbai Private Limited 계열회사 KRW 1,378 23 - 1,401 채권자 : 신한은행 뭄바이 지점 INR 88,920 - - 88,920 옥산오창고속도로㈜ 계열회사 KRW 1,980 1,620 360 채권자 : 메리츠화재 외 합 계 KRW 1,604,270 399,604 91,576 1,912,298 기초환율 : 1EUR=1,426.59, 1USD=1,289.40, 1VND=0.0532, 1AUD=880.08, 1GBP=1,641.79, 1SAR=343.85, 1INR=15.50당분기말환율 : 1EUR=1,474.06, 1USD=1,319.60, 1VND=0.0536, 1AUD=912.44, 1GBP=1,765.56, 1SAR=351.79,1INR=15.76 USD 1,097,228 134,702 70,000 1,161,930 EUR 78,000 - - 78,000 VND 295,000,000 90,000,000 - 385,000,000 INR 88,920 - - 88,920 SAR 60,000 442,000 - 502,000 GBP 23,479 6,942 - 36,644 ※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. 2. 대주주등에 대한 자산양수도 등 해당사항 없음 3. 대주주와의 영업거래 최근 사업연도 별도 매출액의 5% 이상 거래내역은 없습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 해당사항 없음 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 신고일자 제 목 신 고 내 용 신고사항의 진행상황 2018-12-03 기타 경영사항(자율공시) ■ 성남은행주공아파트 재건축사업 시공자 선정- 당사는 성남은행주공아파트 시공자 선정총회에서 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2018-12-02 (일) 2) 공사금액 : 4,185억원 (당사분, 부가세 별도) ■ 성남은행주공아파트 재건축사업 시공자 선정 취소- 당사는 성남은행주공아파트 재건축사업 임시총회에서 시공자 선정 취소 결정을 받았습니다. 1) 해지일자 : 2024-04-13 (토) 2) 공사금액 : 4,185억원 (부가세 별도) 2019-04-16 기타경영사항(자율공시) ■ 부산 부곡2구역 재개발정비사업 시공자 선정- 당사는 부산 부곡2구역 재개발정비사업 시공자 선정총회에서 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2019-04-13 (토) 2) 공사금액 : 2,748억원 (당사분, 부가세 별도) ■ 부산 부곡2구역 재개발정비사업 진행상황- 시공자 선정 취소 결정 : 당사는 부산 부곡2구역 재개발정비사업 임시총회에서 시공자 선정취소 결정을 받았습니다. 1) 해지일자 : 2022-01-22 (토) 2) 공사금액 : 2,748억원 (부가세 별도)- 시공자 선정 : 당사는 부산 부곡2구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-06-26 (일) 2) 공사금액 : 6,438억원 (부가세 별도) 2021-12-20 투자판단 관련주요경영사항 ■ 한강맨션아파트 주택재건축정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 한강맨션아파트 주택재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2021-12-18 (토) 2) 공사금액 : 6,224억원 (부가세 별도) ■ 한강맨션아파트 주택재건축정비사업 진행상황- 시공자 선정 : 당사는 한강맨션아파트 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-01-22 (토) 2) 공사금액 : 6,224억원 (부가세 별도)- 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2022-05-17 (화) 2) 계약금액 : 6,224억원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 36개월 2021-12-20 투자판단 관련주요경영사항 ■ 신나무실 주공5단지 리모델링 사업 시공자 선정- 당사는 신나무실 주공5단지 리모델링 사업 시공자 선정총회에서 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2021-12-17 (금) 2) 공사금액 : 4,252억원 (부가세 별도) ■ 영통 주공5단지 리모델링 사업 진행상황- 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2022-07-26 (화) 2) 계약금액 : 4,252억원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 42개월 2022-01-12 투자판단 관련주요경영사항 ■ 부산 구서5구역 재건축정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 부산 구서5구역 재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-01-11 (화) 2) 공사금액 : 2,660억원 (부가세 별도) ■ 부산 구서5구역 재건축정비사업 진행상황- 당사는 부산 구서5구역 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-02-12 (토) 2) 공사금액 : 2,660억원 (부가세 별도) 2022-02-14 투자판단 관련주요경영사항 ■ 불광제5주택 재개발정비사업 시공자 선정- 당사는 불광제5주택 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-02-12 (토) 2) 공사금액 : 6,291억원 (부가세 별도) ■ 불광제5주택 재개발정비사업 사업 진행상황- 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2022-07-21 (목) 2) 계약금액 : 6,291억원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 37개월 2022-03-21 투자판단 관련주요경영사항 ■ 호주 Inland Rail G2K (Gowrie to Kagaru) PPP사업 우선협상자 선정- 당사 컨소시엄은 호주 Australian Rail Track Corporation (ARTC)으로부터 Inland Rail G2K (Gowrie to Kagaru) PPP사업 우선협상자로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022-03-21 (월) ■ 호주 Inland Rail G2K (Gowrie to Kagaru) PPP사업 우선협상자 선정 취소- 당사 컨소시엄은 호주 Australian Rail Track Corporation (ARTC)으로부터 Inland Rail G2K (Gowrie to Kagaru) PPP사업 우선협상자로 선정 취소 통보를 받았습니다.- 취소일자: 2024-05-30 2022-06-03 투자판단 관련주요경영사항 ■ 대전 도마변동5구역 재개발정비사업 시공자 선정- 당사는 대전 도마변동5구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-06-02 (목) 2) 공사금액 : 4,781억원 (당사분, 부가세 별도) 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 (2023년 10월 25일) 2022-06-13 투자판단 관련주요경영사항 ■ 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 우선협상 대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-06-10 (금) 2) 공사금액 : 3,552억원 (부가세 별도) ■ 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자 선정- 시공자 선정 : 당사는 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-07-23 (토) 2) 공사금액 : 3,552억원 (부가세 별도) 2022-08-31 투자판단 관련주요경영사항 ■ 가락금호아파트 리모델링사업 우선협상대상자 선정- 당사는 가락금호아파트 리모델링사업 우선협상 대상자로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022-08-31 (수) ■ 가락금호아파트 리모델링주택사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 가락금호아파트 리모델링주택사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-12-17 (토) 2) 공사금액 : 4,262억 (부가세 별도) 2022-09-05 투자판단 관련주요경영사항 ■ 방화5 재정비촉진구역 재건축정비사업 시공자 선정- 당사는 방화5 재정비촉진구역 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-09-04 (일) 2) 공사금액 : 5,214억원 (부가세 별도) ■ 방화5 재정비촉진구역 재건축정비사업 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2023-06-09 (금) 2) 계약금액 : 5,214억원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 35개월 2022-10-06 투자판단 관련주요경영사항 ■ 안양 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 안양 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-11-15 (화) 2) 공사금액 : 8,124억 (부가세 별도) ■ 안양 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2023-01-17 (화) 2) 계약금액 : 812,442,000,000원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 38개월 2022-10-07 투자판단 관련주요경영사항 ■ 성남 신흥1구역 재개발사업 우선협상대상자 선정- 당사는 성남 신흥1구역 재개발사업 우선협상대상자로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022-10-07 (금) ■ 성남 신흥1구역 재개발사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 성남 신흥1구역 재개발사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-11-19 (토) 2) 공사금액 : 6,079억 (부가세 별도) 2022-10-24 투자판단 관련주요경영사항 ■ 이촌 한가람아파트 리모델링사업 시공자 선정- 당사는 이촌 한가람아파트 리모델링사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-10-22 (토) 2) 공사금액 : 5,948억원 (부가세 별도) 진행 중 2022-11-14 투자판단 관련주요경영사항 ■ 상계주공5단지 재건축사업 우선협상대상자 선정- 당사는 상계주공5단지 재건축사업 우선협상대상자로 선정되었습니다.- 선정일자 : 2022-11-14 (월) ■ 상계주공5단지 재건축사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 상계주공5단지 재건축사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-01-14 (토) 2) 공사금액 : 3,342억 (부가세 별도)■ 상계주공5단지 재건축사업 시공자 선정 취소- 시공자 선정 취소 : 당사는 상계주공5단지 재건축사업 시공자 선정 취소되었습니다. 1) 해지일자 : 2023-11-25 (토) 2) 공사금액 : 3,342억 (부가세 별도) 2022-11-18 투자판단 관련주요경영사항 ■ 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-11-18 (금) ■ 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-12-17 (토) 2) 공사금액 : 2,390억 (부가세 별도) 2022-11-21 투자판단 관련주요경영사항 ■ 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진1구역 시공자 선정- 당사는 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진1구역 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-11-18 (금) 2) 공사금액 : 9,002억 (부가세 별도) ■ 부산시민공원주변 재정비촉진1구역 도시정비형 재개발사업 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2023-03-30 (목) 2) 계약금액 : 9,002억원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 58개월 2022-12-15 투자판단 관련주요경영사항 ■ 선부연립1구역 주택재건축정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 선부연립1구역 주택재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-12-15 (목) 2) 공사금액 : 2,945억 (부가세 별도) ■ 선부연립1구역 주택재건축정비사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 선부연립1구역 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-02-04 (토) 2) 공사금액 : 2,945억 (부가세 별도) 2023-01-26 투자판단 관련주요경영사항 ■ 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-01-26 (목) 2) 공사금액 : 4,869억 (부가세 별도) ■ 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 시공자 선정- 시공자 선정 : 당사는 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-02-25 (토) 2) 공사금액 : 4,869억 (부가세 별도) 2023-02-27 투자판단 관련주요경영사항 ■ 사상-해운대 고속도로 민간투자사업 우선협상대상자 선정- 당사 컨소시엄은 국토교통부로부터 사상-해운대 고속도로 민간투자사업 우선협상대상자로 선정될 예정입니다. 1) 선정업체 : GS건설 컨소시엄 2) 공사예정금액 : 7,263억 (부가세 별도) ■ 사상-해운대 고속도로 민간투자사업 단일판매계약 체결 1) 계약일자 : 2023-05-30 (화) 2) 계약금액 : 7,310억원 3) 공사기간 : 공사착수일로부터 60개월 2023-07-04 투자판단 관련주요경영사항 ■ 삼성5구역 재개발정비사업 우선협상대상자 선정- 당사는 삼성5구역 재개발정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-07-04 (화) 2) 공사예정금액 : 3,333억 (부가세 별도) ■ 삼성5구역 재개발정비사업 시공자 선정- 당사는 삼성5구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-07-31 (월) 2) 공사기간 : 실착공일로부터 35개월- 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 (2024년 02월 27일) 2023-08-27 풍문 또는 보도에대한 해명(미확정) ■ 국토부,GS건설에 10개월 영업정지 처분 추진- 2023년 08월 27일 연합뉴스 등에 보도된 국토부, GS건설에 10개월 영업정지 처분 추진기사해명공시(미확정)임- 국토부가 직권으로 영업정지 8개월을 추진하고, 서울시에 2개월의 영업 정지 처분을 요청하기로 한 보도와 관련하여, 현재까지 당사가 국토부로부터 직접 통보받은 내용은 없습니다.- 추후 처분이나 확정사항이 발생되는 시점 또는 1개월 이내에 재공시 하도록 하겠습니다. ■ 국토부, GS건설에 10개월 영업정지 처분 추진- 공시일자 : 2023-09-27 (수)- 당사는 국토부와 서울시로부터 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지를 받고, 의견제출서를 준비중입니다.- 추후 처분이나 확정사항이 발생되는 시점 또는 3개월 이내에 재공시 하도록 하겠습니다. - 주요사항보고서(2024-02-01)를 통한 후속 공시하였습니다. 2023-09-14 투자판단 관련주요경영사항 ■ 처분사전통지서 수령(국토교통부)- 내용 : 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지 (의견제출기한 : 2023-09-27 (수)까지)- 처분하고자 하는 내용 : 영업정지 8개월 (토목건축공사업) ■ 주요사항보고서(영업정지)(국토부)- 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 8개월- 영업정지일자 : 2024-04-01 (월) 2023-09-14 투자판단 관련주요경영사항 ■ 처분사전통지서 수령(서울시)- 내용 : 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지 (의견제출기한 : 2023-10-13 (금)까지)- 처분하고자 하는 내용 1) 안전점검 불성실 수행 : 영업정지 1개월 (토목건축공사업) 2) 품질시험 불성실 수행 : 영업정지 1개월 (토목건축공사업) 또는 과징금 2,000만원 ■ 주요사항보고서(영업정지)(서울시)- 내용 : 토목건축공사업에 대한 영업정지 1개월(품질)- 영업정지일자 : 2024-03-01 (금)- 안전점검 불성실 수행 부분은 진행중 2023-11-06 투자판단 관련주요경영사항 ■ 가락프라자아파트 주택재건축정비사업 시공사 선정- 당사는 가락프라자아파트 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-11-04 (토) 2) 공사금액 : 4,732억 (부가세 별도) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 (2024년 04월 15일) 2023-11-23 투자판단 관련주요경영사항 ■ 처분사전통지서(추가) 수령(국토교통부)- 내용 : 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지 (의견제출기한 : 2023-12-05 (화)까지) - 처분하고자 하는 내용 : 영업정지 8개월 (추가)(조경공사업) ■ 주요사항보고서(영업정지)(국토부)- 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 8개월- 영업정지일자 : 2024-04-01 (월) 2024-02-01 주요사항보고서(영업정지) ■ 주요사항보고서(영업정지)(서울시)- 내용 : 토목건축공사업에 대한 영업정지 1개월- 영업정지일자 : 2024-03-01 (금) ■ 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정 - 공시일자 : 2024-02-28 (수) - 내용 : 영업정지 행정처분을 영업정지 취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 - 당사영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고후 30일이 되는 날까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음 2024-02-01 주요사항보고서(영업정지) ■ 주요사항보고서(영업정지)(국토부)- 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 8개월- 영업정지일자 : 2024-04-01 (월) ■ 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정 - 공시일자 : 2024-03-22 (금) - 내용 : 영업정지 행정처분을 영업정지 취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 - 당사영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고후 30일이 되는 날까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음 2024-04-03 수시공시의무관련사항(공정공시) ■ 사우디 Fadhili 프로젝트 Signing Ceremony 내용 : 당사는 Fadhili Gas Increment Program Package2 조건부 수주통지서 접수하였고, Signing Ceremony 진행함 - 일자: 2024-04-02 (화) - 수주금액 : 12.2억불(사우디 시공법인 포함) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 (2024년 04월 15일) 2024-04-24 투자판단 관련주요경영사항 ■ 동북아 LNG Hub 터미널 1단계 1차 EPCC 건설 공사 LOI 수령 당사는 동북아 LNG Hub 터미널 1단계 1차 EPCC 건설 공사 LOI 수령를 수령하였습니다. 1) 수령일자 : 2024-04-24 (수) 2) 계약금액 : 5,954억 (부가세 별도) 진행 중 2024-04-29 투자판단 관련주요경영사항 ■ 부산 민락2구역 재개발정비사업 시공자 선정 당사는 부산 민락2구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2024-04-27 (토) 2) 계약금액 : 3,868억 (부가세 별도) 진행 중 2024-05-03 거래처와의거래중단 ■ 거래처와의 거래중단(한국토지주택공사) - 내용 : 국내 공공기관 입찰참가자격을 일정기간(1년)동안 제한 - 중단일자 : 2024-05-22 (수) ■ 거래처와의 거래중단(한국토지주택공사) 인용 결정- 공시일자 : 2024-05-17 (금)- 내용 : 집행정지 인용 결정에 따라 처분취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 2024-09-04 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정) ■ 건설사, 자회사 편입·직급 개편 등 변화 '몸부림' 관련 보도- '건설사, 자회사 편입, 직급 개편 등 변화 몸부림' 관련보도에 대한 해명 공시(미확정)입니다.- GS이니마와 GS엘리베이터는 투자자로부터 구매의향 접수 중이나 지분 매각여부 및 규모에 대해 구체적으로 결정된바 없습니다. ■ 건설사, 자회사 편입·직급 개편 등 변화 '몸부림' 관련 보도(후속공시)- 공시일자 : 2024-09-25 (수)- '건설사, 자회사 편입, 직급 개편 등 변화 몸부림' 관련보도 후속공시- GS엘리베이터는 2024년 9월 25일 지분 매각에 관한 SPA를 체결하였습니다. - GS이니마는 투자자로부터 구매의향 접수 중이나 지분 매각여부 및 규모에 대해 구체적으로 결정된바 없습니다. 2024-09-30 주요사항보고서(영업정지) ■ 주요사항보고서(영업정지)(서울시)- 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 1개월- 영업정지일자 : 2024-12-01 (일) - 영업정지처분 취소소송 소장 및 집행정지신청서 제출완료 2024-09-30 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 가락프라자아파트 주택재건축정비사업 시공사 선정- 당사는 가락삼환 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2024-09-28 (토) 2) 계약금액 : 4,606억 (부가세 별도) 진행 중 2. 우발부채 등에 관한 사항 가. 지에스건설 1) 중요한 소송사건 보고기간종료일 현재 계류중인 소송은 연결기업이 제소한 93건(연결기업 지분 고려시: 1,096,460백만원, 전체 소송가액: 2,468,462백만원), 전기말 85건(연결기업 지분 고려시: 1,053,855백만원, 전체 소송가액: 2,364,875백만원)과 연결기업이 피소된 205건(연결기업 지분 고려시: 1,545,239백만원, 전체 소송가액: 2,880,430백만원), 전기말 208건(연결기업 지분 고려시: 1,521,474백만원, 전체 소송가액: 2,989,634백만원)이 있습니다. 보고기간종료일 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다.(1) 보고기간종료일 현재 계속중인 중요한 소송내용 (단위 : 백만원) 구분 소제기일 원고 피고 소송의 내용 소송가액 진행상황 향후 소송일정 및 대응방안 전체 당사분 피청구 2014-04-18 한국수자원공사 당사 외 120 4대강 설계보상비 반환 피청구소송 24,440 4,353 2심 진행중 2심 진행중 2016-12-22 윈테크이엔지 당사 및 Bemco (JV) 사우디 PP-12 CCPP, 윈테크(하도업체) 제다 UNCITRAL 중재 16,782 8,391 중재 진행중 진행중 2017-02-16 한국가스공사 당사 외 12 한국가스공사 LNG저장탱크 공동행위 손해배상 피청구소송 52,936 6,184 3심 기각 종결 2018-08-31 현대건설 외 4 인천국제공항공사 인천공항 2여객터미널 현장 건축공사공사대금 피청구소송 (보조참가) 35,733 7,504 2심 진행중 2심 진행중 2019-01-08 Al Essam 당사 외 3 이라크 Karbala, Al Essam(하도업체) 현지 소송 27,215 10,206 1심 진행중 1심 진행중 2019-07-07 Truba Arabia 당사 및 Bemco (JV) 사우디 PP-12 CCPP, Truba(하도업체) 제다 UNCITRAL 중재 40,580 20,290 중재 진행중 진행중 2020-01-03 조합 당사 백련산파크자이 하자보수금 등 피청구소송 2,464 2,464 1심 원고일부승 2심 진행중 2020-03-05 서울시 당사 외 2 중랑물재생센터 손해배상 피청구소송 6,186 3,093 1심 진행중 1심 진행중 2020-04-14 입주자대표회의 당사 외 2 공덕자이 하자보수보증금 등 피청구소송 5,878 5,878 1심 원고일부승 2심 진행중 2020-04-22 General Electric Company 당사 외 1 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 제네바 UNCITRAL 중재 (GE 반대신청) 26,392 13,196 중재 진행중 진행중 2020-04-22 General Electric (Swiss) 외 4 당사 외 1 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 런던 UNCITRAL 중재 (GE 반대신청) 52,784 26,392 중재 진행중 진행중 2020-05-22 입주자대표회의 당사 외 2 한강센트럴자이 하자보수보증금 등 피청구소송 8,059 8,059 1심 원고일부승 2심 진행중 2020-08-17 Shinryo 당사 싱가포르 NTFGH, Shinryo(하도업체) SIAC 중재 25,347 25,347 중재 진행중 진행중 2020-09-18 입주자대표회의 당사 외 3 오산세교자이 하자보수보증금 등 피청구소송 4,009 4,009 1심 원고일부승 종결 2021-01-25 입주자대표회의 당사 외 2 천안시티자이 하자보수보증금 등 피청구소송 3,050 3,050 2심 기각 종결 2021-03-25 입주자대표회의 당사 외 2 대연자이 하자보수보증금 등 피청구소송 5,911 5,911 1심 원고일부승 2심 진행중 2021-07-12 CSI ERC 이집트 ERC, CSI(하도업체) 대발주처(ERC) 현지 소송(보조참가, 피청구) 45,535 45,535 2심 진행중 2심 진행중 2021-07-28 입주자대표회의 당사 외 3 포항자이 하자보수보증금 등 피청구소송 3,558 3,558 1심 원고일부승 종결 2021-07-29 입주자대표회의 외 144 당사 외 2 경희궁자이 하자보수보증금 등 피청구소송 4,955 4,955 1심 진행중 1심 진행중 2021-08-27 입주자대표회의 당사 외 3 평택센트럴자이5단지 하자보수보증금 등 피청구소송 2,755 2,755 1심 원고일부승 2심 진행중 2021-08-29 Saudi Electric Company 당사 외 1 사우디 PP-12 CCPP, 대발주처(SEC)바레인 UNCITRAL 중재 (반대신청) 1,509,196 754,598 중재 진행중 진행중 2021-11-10 입주자대표회의 당사 외 2 거제센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송 3,844 3,844 1심 원고일부승 종결 2022-01-10 입주자대표회의 당사 외 2 서울숲리버뷰자이 하자보수금 등 피청구소송 2,213 2,213 1심 원고일부승 종결 2022-01-18 입주자대표회의 당사 외 1 한강센트럴자이1단지 손해배상 등 피청구소송 4,610 4,610 1심 진행중 1심 진행중 2022-01-21 입주자대표회의 당사 외 2 답십리파크자이 하자보수금 등 피청구소송 3,180 3,180 1심 진행중 1심 진행중 2022-02-07 BLNG 당사 바레인 BLNGIT Project 발주처 BLNG ICC 중재 (반대신청) 243,240 243,240 중재 진행 중 진행중 2022-02-15 입주자대표회의 당사 외 2 에코시티자이1단지 하자보수금 등 피청구소송 2,615 2,615 1심 원고일부승 1심 진행중 2022-03-21 입주자대표회의 당사 외 1 미사강변센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송 5,175 5,175 1심 진행중 1심 진행중 2022-04-18 조합 당사 서초그랑자이 손해배상 피청구소송 - - 3심 기각 종결 2022-06-27 입주자대표회의 주택도시보증공사 외 1 위례자연앤센트럴자이 하자보수보증금 등 피청구소송(보조참가) 3,919 3,919 1심 진행중 1심 진행중 2022-06-29 입주자대표회의 당사 외 3 동천센트럴자이 하자보수금 피청구소송 4,757 4,757 1심 진행중 1심 진행중 2022-08-05 입주자대표회의 당사 외 1 서울역센트럴자이 손해배상 등 피청구소송 2,892 2,892 1심 진행중 1심 진행중 2022-09-29 Qatar Rail Company 당사 외 2 카타르 Doha Metro, 대발주처(QRC) 도하 ICC 중재 (반대신청) 468,761 117,190 중재 진행중 진행중 2022-10-04 입주자대표회의 당사 외 1 오산시티자이1단지 하자보수금 등 피청구소송(추가소송) 2,600 2,600 1심 진행중 1심 진행중 2022-10-19 입주자대표회의 당사 외 2 김천센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송 2,896 2,896 1심 진행중 1심 진행중 2022-11-25 입주자대표회의 당사 외 3 평택센트럴자이3단지 손해배상 피청구소송 8,055 8,055 1심 진행중 1심 진행중 2022-11-28 입주자대표회의 당사 외 3 동천자이 하자 손해배상 피청구소송 4,592 4,592 1심 진행중 1심 진행중 2022-12-06 입주자대표회의 당사 외 3 평택센트럴자이1단지 손해배상 피청구소송 2,000 2,000 1심 진행중 1심 진행중 2023-03-01 Gulf International Transport('GIT') 당사 외 2 카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) QICCA 중재 34,881 8,720 중재 진행중 진행중 2023-03-10 입주자대표회의 당사 외 2 청주리버파크자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송 5,058 5,058 1심 진행중 1심 진행중 2023-03-19 Gulf International Transport('GIT') 당사 외 2 카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) ICC 중재 12,743 3,186 중재 진행중 진행중 2023-04-03 입주자대표회의 당사 외 3 율하자이힐스테이트 하자보수보증금 등 피청구소송 4,255 4,255 1심 진행중 1심 진행중 2023-05-15 입주자대표회의 당사 외 3 송도파크자이 하자보수보증금 등 피청구소송 3,423 3,423 1심 진행중 1심 진행중 2023-06-09 입주자대표회의 당사 외 1 방배그랑자이 하자보수금 등 피청구소송 2,274 2,274 1심 진행중 1심 진행중 2023-06-27 입주자대표회의 당사 외 2 광안자이 하자보수금 등 피청구소송 3,000 3,000 1심 진행중 1심 진행중 2023-07-19 입주자대표회의 당사 외 3 고덕신도시 자연앤자이 하자보수보증금 등 피청구소송 2,464 2,464 1심 진행중 1심 진행중 2023-07-25 조합 당사 외 1 남산자이하늘채 하자 손해배상 등 피청구소송 4,104 4,104 1심 진행중 1심 진행중 2023-08-14 입주자대표회의 당사 외 4 광명아크포레자이위브 하자보수에 갈음하는 손해배상 피청구소송 6,874 3,038 화해권고결정 종결 2023-09-01 입주자대표회의 당사 외 3 속초자이 하자보수금 등 피청구소송 2,370 2,370 1심 진행중 1심 진행중 2023-09-19 입주자대표회의 당사 외 2 한강메트로자이1단지 하자 손해배상 피청구소송 3,200 3,200 1심 진행중 1심 진행중 2023-12-07 조합 당사 안양 예술공원입구주변지구 재개발사업(아르테자이) 부당이득반환 피청구소송 2,000 2,000 1심 진행중 1심 진행중 2023-12-07 입주자대표회의 당사 외 2 춘천파크자이 하자 손해배상 피청구소송 3,000 3,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-01-08 입주자대표회의 당사 외 2 평택센트럴자이 3단지 하자소송(추가) 35,000 35,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-01-26 입주자대표회의 당사 외 3 서청주파크자이 하자보수금 등 피청구소송 2,000 2,000 1심 진행중 1심 진행중 2022-08-17 조합 당사 증산2구역 손해배상 피청구소송 8,938 8,938 1심 진행중 1심 진행중 2021-06-18 입주자대표회의 당사 외 2 백련산파크자이 하자보수금 등 피청구소송 2,175 2,175 1심 진행중 1심 진행중 2021-07-07 조합 당사 염리2구역 부당이득반환 피청구소송 7,760 7,760 1심 원고일부승 2심 진행중 2022-09-14 입주자대표회의 당사 외 2 방배아트자이 손해배상 피청구소송 3,370 3,370 1심 진행중 1심 진행중 2020-06-05 서준석 외 78 당사 외 2 삼송자이더빌리지 손해배상금 피청구소송 3,481 3,481 1심 진행중 1심 진행중 2024-08-01 입주자대표회의 당사 외 1 복수센트럴자이 하자보수금 피청구소송 2,755 2,755 1심 진행중 1심 진행중 청구 2017-05-12 당사 외 2 조합 방배5구역 손해배상 등 청구소송 100,402 38,153 2심 일부 승소 3심 진행중 2017-12-04 당사 KOC 쿠웨이트 KOC Soil Remediation, 대발주처(KOC) 현지 소송 87,446 87,446 2심 일부 승소 3심 진행중 2018-06-29 당사 거산 미군기지이전시설사업 통신센터 건설공사거산에 대한 채무부존재확인의 소 6,849 6,849 1심 승소 2심 진행중 2020-04-22 당사 및 Bemco (JV) General Electric Company 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체)제네바 UNCITRAL 중재 137,054 68,527 중재 진행중 진행중 2020-04-22 당사 및 Bemco (JV) General Electric (Swiss) 외 4 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체)런던 UNCITRAL 중재 57,271 28,635 중재 진행중 진행중 2020-05-20 당사 KT KT신사호텔 현장 설계변경 추가공사대금 등 청구소송 9,844 9,844 1심 진행중 1심 진행중 2020-12-29 당사 외 4 서울시 외 1 신림봉천2공구 공사대금 청구소송 16,955 11,490 1심 원고패 1심 진행중 2021-03-25 당사 외 2 Qatar Railways Company 카타르 Doha Metro, 대발주처(QRC) 도하 ICC 중재 1,386,070 346,517 중재 진행중 진행중 2021-06-17 ㈜고산엔지니어링(독립당사자참가) ㈜한국토지신탁 영종자이 전부금 피청구소송 5,481 5,481 2심 원고일부승 3심 진행중 2021-07-09 당사 Myanmar First Private Bank 미얀마 Dala Bridge, First Private Bank보증금액 지급청구 현지 소송 3,560 3,560 1심 진행중 1심 진행중 2021-08-29 당사 및 Bemco (JV) Saudi Electric Company 사우디 PP-12 CCPP, 대발주처(SEC) 바레인 UNCITRAL 중재 251,000 125,500 중재 진행중 진행중 2021-10-07 당사 Kuwait Public Roads and LandTransport Authority& Ministryof Public Works 쿠웨이트 Doha Link, 부지임대료 반환 현지 소송 5,575 5,575 2심 패소 3심 진행중 2021-11-17 당사 BLNG 바레인 BLNGIT Project 발주처 BLNG ICC 중재 269,455 269,455 중재 진행 중 진행중 2022-01-28 당사 L&T E&A FZE UAE IRP-II, L&T(하도업체) 한국 중재 8,823 8,823 일부 승소 종결 2022-03-15 당사 외 1 국가철도공단 보성임성리 공사대금 청구소송 6,540 4,382 1심 원고일부승 종결 2023-04-13 당사 외 1 조합 울산중구 B-04 손해배상 등 청구소송 24,132 10,860 1심 진행중 1심 진행중 2023-12-22 당사 한국자산신탁 외 1 상계주공5단지 입찰보증금(대여금)반환청구 및 시공이익 손해배상청구 6,000 6,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-02-04 당사 카타르 세무당국 카타르 Doha Metro, 세무 소송 2,983 2,983 1심 원고승 종결 2024-02-07 당사 국토교통부장관 인천검단아파트 국토교통부 행정처분 취소소송 50 50 1심 진행중 1심 진행중 2024-02-07 당사 국토교통부장관 인천검단아파트 국토교통부 행정처분 집행정지신청 - - 인용 종결 2024-02-08 당사 서울특별시장 인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 취소소송 50 50 1심 진행중 1심 진행중 2024-02-08 당사 서울특별시장 인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 집행정지신청 - - 인용 종결 2024-03-21 당사 조합 외 7 미아3구역(북서울자이폴라리스) 물가상승 공사대금 등 청구 11,000 11,000 소취하 종결 2024-06-11 당사 주식회사 그리마건설 미군기지 그리마건설 원가분담금 청구소송 2,797 2,797 1심 진행중 1심 진행중 2024-05-03 당사 외 1 LH 인천검단아파트 LH 입찰참가자격제한처분 취소소송 - - 1심 진행중 1심 진행중 2024-05-03 당사 외 1 LH 인천검단아파트 LH 입찰참가자격제한처분 집행정지신청 - - 인용 종결 2018-06-20 당사 한기실업 대전환경에너지종합타운 등 채무부존재확인 청구소송 12,735 12,735 2심 원고일부승 3심 진행중 2024-07-03 당사 외 1 조합 외 1 성남은행주공 대여금반환등 27,711 13,856 1심 진행중 1심 진행중 2024-07-10 당사 성마기업 설비공사 협력업체(성마기업) 공사대금 피청구소송 (반소) 5,494 5,494 1심 진행중 1심 진행중 2024-08-23 당사 조합 부산촉진2-1 손해배상 등 청구 5,373 5,373 1심 진행중 1심 진행중 ※ 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.(2) 사업연도 중에 새로 제기된 중요한 소송내용 (단위 : 백만원) 구분 소제기일 원고 피고 소송명 소송가액 진행상황 소송 결과 전체 당사분 피청구 2024-01-08 입주자대표회의 당사 외 2 평택센트럴자이 3단지 하자소송(추가) 35,000 35,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-01-26 입주자대표회의 당사 외 3 서청주파크자이 하자보수금 등 피청구소송 2,000 2,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-08-01 입주자대표회의 당사 외 1 복수센트럴자이 하자보수금 피청구소송 2,755 2,755 1심 진행중 1심 진행중 청구 2024-02-04 당사 카타르 세무당국 카타르 Doha Metro, 세무 소송 2,983 2,983 1심 원고승 종결 2024-02-07 당사 국토교통부장관 인천검단아파트 국토교통부 행정처분 취소소송 50 50 1심 진행중 1심 진행중 2024-02-07 당사 국토교통부장관 인천검단아파트 국토교통부 행정처분 집행정지신청 - - 인용 종결 2024-02-08 당사 서울특별시장 인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 취소소송 50 50 1심 진행중 1심 진행중 2024-02-08 당사 서울특별시장 인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 집행정지신청 - - 인용 종결 2024-03-21 당사 조합 외 7 미아3구역(북서울자이폴라리스) 물가상승 공사대금 등 청구 32,299 32,299 소취하 종결 2024-06-11 당사 주식회사 그리마건설 미군기지 그리마건설 원가분담금 청구소송 2,797 2,797 1심 진행중 1심 진행중 2024-05-03 당사 외 1 LH 인천검단아파트 LH 입찰참가자격제한처분 취소소송 - - 1심 진행중 1심 진행중 2024-05-03 당사 외 1 LH 인천검단아파트 LH 입찰참가자격제한처분 집행정지신청 - - 인용 종결 2024-07-03 당사 외 1 조합 외 1 성남은행주공 대여금반환등 27,711 13,856 1심 진행중 1심 진행중 2024-07-10 당사 성마기업 설비공사 협력업체(성마기업) 공사대금 피청구소송 (반소) 5,494 5,494 1심 진행중 1심 진행중 2024-08-23 당사 조합 부산촉진2-1 손해배상 등 청구 5,373 5,373 1심 진행중 1심 진행중 (3) 보고기간종료일 이후에 제기된 중요한 소송내용 해당사항 없음(4) 향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향보고기간종료일 현재 계류 중인 소송사건 및 중재사건은 상기 이외에도 다수 진행중에 있으며, 이에 따른 자원의 유출입 가능성이 높다고 판단하는 사건에 대해서는 우발채무로 인식하고 있습니다. 그 외 결과를 합리적으로 예측하기 불가능한 계류 중인 소송 사건 및 중재사건은 결과에 따라 최종부담금액 및 시기가 달라질 수 있습니다. 2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 보고기간종료일 현재 공사계약보증 등과 관련하여 백지수표 20매 및 어음 19매(액면금액: 112,097백만원)가 견질 및 담보로 제공되고 있으며 전기말 백지수표 23매 및 어음 22매(액면금액: 127,211백만원)가 견질 및 담보로 제공되었습니다. (기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - - 금융기관(은행제외) - - - 법 인 39 112,097 지에스건설 39매 (백지수표 20매 포함) 기타(개인) - - - <연결실체 내 회사간 현황>해당사항 없음 3) 채무보증(인수약정) 현황 및 그 밖의 우발채무 등 (1) PF 우발부채① 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 보고기간종료일 현재 연결기업은 PF와 관련하여 보증금액 기준 총 4,311,521백만원(전기말: 3,842,505백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 단독사업에 대한 금액은 4,263,230백만원(전기말: 3,672,059백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 48,291백만원(전기말: 170,446백만원)입니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 428,740백만원(전기말: 395,740백만원)이며, 이는 기타사업과 관련됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. [단독사업] (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도(연결) 보증금액(연결) 대출잔액(연결) 만기 구분 전기말 당분기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 2,329,835 1,802,170 1,466,066 188,100 93,000 941,877 144,852 98,237 - 1,216,565 계 2,329,835 1,802,170 1,466,066 188,100 93,000 941,877 144,852 98,237 - 1,216,565 기타사업 브릿지론 2,254,060 2,254,060 1,899,100 289,100 264,900 1,297,100 48,000 - - 1,758,200 본PF 207,000 207,000 180,000 - - - 180,000 - - 163,674 계 2,461,060 2,461,060 2,079,100 289,100 264,900 1,297,100 228,000 - - 1,921,874 총계 4,790,895 4,263,230 3,545,166 477,200 357,900 2,238,977 372,852 98,237 - 3,138,439 [컨소시엄 참여 사업(전체)] (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도(연결) 보증금액(연결) 대출잔액(연결) 만기 구분 전기말 당분기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 219,683 49,473 41,544 1,900 - - 1,470 38,174 - 164,493 계 219,683 49,473 41,544 1,900 - - 1,470 38,174 - 164,493 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 총계 219,683 49,473 41,544 1,900 - - 1,470 38,174 - 164,493 [컨소시엄 참여 사업(지배기업분)] (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도(연결) 보증금액(연결) 대출잔액(연결) 만기 구분 전기말 당분기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 216,961 48,291 40,559 1,900 - - 485 38,174 - 163,098 계 216,961 48,291 40,559 1,900 - - 485 38,174 - 163,098 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 총계 216,961 48,291 40,559 1,900 - - 485 38,174 - 163,098 ② 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)i. 보고기간종료일 현재 연결기업의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 1,506,625백만원(전기말: 1,379,663백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. (단위 : 백만원) 사업지역 사업장 구분 PF 종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률(연결) 보증금액(연결) 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액(연결) 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 당분기말 전기말 서울시(1) 공동주택 본PF 연대보증 225,720 100% 225,720 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 등 188,100 163,673 20.06~24.10 - Loan 188,100 서울시 공동주택 본PF 연대보증 111,600 100% 111,600 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 등 93,000 93,000 21.11~25.03 - Loan 93,000 대구시 공동주택 본PF 연대보증 100,920 100% 100,920 대구송현주공3단지주택재건축조합 X 캐피탈 등 84,100 84,100 21.07~25.04 - Loan 등 - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 100% 52,800 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 44,000 44,000 22.08~25.06 - Loan 44,000 서울시 공동주택 본PF 연대보증 252,000 100% 252,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 210,000 197,928 22.08~25.06 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 494,000 100% 494,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 380,000 380,000 22.09~25.06 - Loan - 서울시 (1) 공동주택 본PF 연대보증 180,000 100% 33,234 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 27,695 - 23.05~25.06 - Loan 27,695 서울시 공동주택 본PF 연대보증 312,000 100% 235,299 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 196,082 3,006 23.12~25.06 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 156,000 100% 134,045 신반포4지구재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 111,704 112,700 24.09~25.11 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 100% 25,693 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,411 21,233 21.06~26.06 - Loan - 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 18,115 100% 11,737 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 11,737 17,402 23.10~26.07 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 100% 2,000 역삼동(758,은하수,760)주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,667 1,575 23.08~27.01 - Loan - 과천시 공동주택 본PF 연대보증 103,080 100% 29,034 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 24,195 27,566 22.10~27.02 - Loan 24,195 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 100% 94,088 용답동주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 등 72,375 70,382 23.08~27.03 - Loan - 당분기 합계 2,329,835 - 1,802,170 - - - 1,466,066 1,216,565 - - - 376,990 단독사업계 2,329,835 - 1,802,170 - - - 1,466,066 1,216,565 - - - 376,990 인천시(2) 공동주택 본PF 연대보증 166,900 100% 1,900 계양1구역주택재개발정비사업조합 X SPC 1,900 126,361 24.04~24.10 - Loan - 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,063 33% 582 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 485 687 22.04~26.08 - Loan - 서울시 (2) 공동주택 본PF 연대보증 17,520 100% 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 12,689 21.12~26.11 - Loan - 서울시 (2) 공동주택 본PF 연대보증 31,200 100% 30,582 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 25,485 23,361 24.07~27.08 - Loan - 당분기 합계 219,683 - 48,291 - - - 40,559 163,098 - - - - 컨소시엄계 219,683 - 48,291 - - - 40,559 163,098 - - - - 총합계 2,549,518 - 1,850,461 - - - 1,506,625 1,379,663 - - - 376,990 (1) 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다.(2) 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다.ii. 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 2,079,100백만원(전기말: 1,921,874백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. (단위 : 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률(연결) 보증금액(연결) 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액(연결) 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 당분기말 전기말 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 95,100 100% 95,100 (주)하늘이엔씨 X SPC 95,100 131,100 24.08~24.11 24.11 ABSTB - 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 49,000 100% 49,000 보경종합건설(주) X SPC 49,000 45,100 24.08~24.11 24.11 ABSTB - 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 100% 188,500 (주)파크시티 O 은행 145,000 145,000 23.12~24.12 - Loan - 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 164,280 100% 164,280 (주)하늘이엔씨 X SPC 136,900 125,000 24.03~25.03 25.03 ABCP 등 - 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 72,000 100% 72,000 (주)오앤티비홀딩스 X SPC 등 60,000 - 24.03~25.03 25.03 ABSTB 등 - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 68,000 100% 68,000 디에스디삼호(주) X SPC 68,000 96,500 24.03~25.03 25.03 ABCP - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 54,000 100% 54,000 디에스디삼호(주) X SPC 45,000 45,000 24.03~25.04 25.04 ABCP - 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 100% 28,000 (주)호영 X SPC 28,000 28,000 24.05~25.05 25.05 ABCP - 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,240 100% 120,240 (주)하늘이엔씨 X SPC 100,200 - 24.05~25.05 25.05 ABL 등 - 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 260,000 100% 260,000 화이트코리아(주) X SPC 등 200,000 200,000 23.11~25.05 - Loan 등 - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 165,100 100% 165,100 디에스디삼호(주) X 은행 127,000 125,100 24.05~25.05 - Loan - 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 161,400 100% 161,400 (주)중앙홀딩스 X SPC 134,500 100,000 24.05~25.05 25.05 ABCP 등 - 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 170,000 100% 170,000 (주)오앤티비홀딩스 X 은행 등 150,000 100,000 24.08~25.06 25.06 Loan 등 - 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 195,700 100% 195,700 (주)아이에스파트너스 X 은행 등 160,000 - 24.08~25.08 25.08 Loan 등 - 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 240,240 100% 240,240 (주)파크시티 O SPC 218,400 188,400 24.08~25.08 25.08 ABSTB 등 - 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 31,000 100% 31,000 디에스디삼호(주) X SPC 31,000 31,000 24.09~25.09 25.09 ABCP - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 133,900 100% 133,900 성원건설(주) X 은행 103,000 96,000 24.09~25.09 - Loan - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 57,600 100% 57,600 디에스디삼호(주) X SPC 48,000 - 24.03~26.03 - ABL - 음성군 공동주택 본PF 연대보증 207,000 100% 207,000 (주)라온도시개발 X SPC 180,000 - 24.07~26.07 - ABL 등 - 당분기 합계 2,461,060 - 2,461,060 - - - 2,079,100 1,456,200 - - - - 대구시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - (주)경주건설 X SPC - 35,000 23.09~24.02 24.02 ABCP - 이천시 공동주택 브릿지론 연대보증 - 100% - (주)엘엔에스파트너스 X SPC - 52,000 23.12~24.03 24.03 ABSTB - 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 - 100% - (주)석정도시개발 X SPC - 131,000 23.04~24.04 24.04 ABL 등 - 화성시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - (주)에스알에이엠아이 X 캐피탈 등 - 20,000 23.02~24.04 - Loan 등 - 순천시 공동주택 브릿지론 연대보증 - 100% - (주)삼덕건설 X SPC - 23,000 24.01~24.07 - ABL - 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 - 100% - (주)제이비스 X SPC 등 - 96,000 24.03~24.09 24.09 ABL 등 - 대구시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - (주)경주건설 X 은행 등 - 108,674 23.03~25.03 - Loan - 당분기 종료 합계 - - - - - - - 465,674 - - - - 단독사업계 2,461,060 - 2,461,060 - - - 2,079,100 1,921,874 - - - - ③ 부동산 PF 책임준공 약정보고기간종료일 현재 연결기업은 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 및 손해배상 약정을 체결하고 있습니다. (단위 : 개, 백만원) 구분 당분기말 전기말 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 전체분 42 23,711,286 10,003,389 6,479,234 44 22,971,689 10,354,888 6,082,772 연결회사분 42 15,112,960 6,457,166 4,210,752 44 15,191,923 6,783,065 4,140,707 기타사업() 전체분 41 8,873,604 6,639,740 3,994,740 44 8,246,001 6,776,500 4,466,050 연결회사분 41 7,906,674 5,616,005 3,404,594 44 8,110,241 6,351,100 4,287,660 합계 전체분 83 32,584,890 16,643,129 10,473,974 88 31,217,690 17,131,388 10,548,822 연결회사분 83 23,019,634 12,073,171 7,615,346 88 23,302,164 13,134,165 8,428,367 ④ 부동산 PF의 SOC 보증보고기간종료일 현재 연결기업은 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 2,910,236백만원(전기말: 2,925,236백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위 : 개, 백만원) 구분 당분기말 전기말 공사건수 전체(한도) 연결기업(잔여한도) 공사건수 전체(한도) 연결기업(잔여한도) 자금보충() 31 2,910,236 557,479 30 2,925,236 592,396 () 일부 SOC프로젝트에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다.⑤ 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출보고기간종료일 현재 연결기업은 수분양자의 중도금, 이주비, 계약금 대출과 관련하여 정비사업 722,704백만원(전기말: 839,548백만원), 기타사업 2,452,928백만원(전기말: 2,732,776백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위 : 개, 백만원) 구분 당분기말 전기말 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 전체분 14 1,041,589 928,314 469,356 17 1,194,957 1,068,138 383,072 연결회사분 14 804,361 722,704 389,128 17 930,153 839,548 288,110 기타사업 전체분 36 3,028,917 2,592,385 1,260,407 47 3,332,876 2,872,233 1,147,149 연결회사분 36 2,880,939 2,452,928 1,226,188 47 3,184,898 2,732,776 1,094,972 합계 전체분 50 4,070,506 3,520,699 1,729,763 64 4,527,833 3,940,371 1,530,221 연결회사분 50 3,685,300 3,175,632 1,615,316 64 4,115,051 3,572,324 1,383,082 ⑥ 보고기간종료일 현재 연결기업은 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 출자지분 307,652백만원(전기말: 314,992백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원), 전기말 265,592백만원(지분율 반영: 62,072백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로㈜ 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다.(2) 非 PF 우발부채① 보고기간종료일 현재 연결기업은 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 15,507,660백만원(전기말: 15,250,343백만원)의 보증을 제공하고 있으며, 21,009,782백만원(전기말: 22,337,610백만원)의 보증을 제공받고 있습니다. [종합요약표] (단위 : 백만원) 구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자여부 기타 제공한 보증 정비사업조합 외 주택분양보증 외 15,726,983 15,507,660 주택도시보증공사 외 포함 - 제공받은 보증 - 주택분양보증 외 21,011,614 21,009,782 주택도시보증공사 외 - - 계 36,738,597 36,517,442 - - - [제공한 보증] (단위 : 백만원) 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자여부 기타 정비사업조합 조합사업비대출보증 846,933 627,610 주택도시보증공사 - - 신탁사 외 주택분양보증 10,323,841 10,323,841 주택도시보증공사 - - 신탁사 주상복합주택분양보증 391,834 391,834 주택도시보증공사 - - 기타법인 하도급대금지급보증 39,648 39,648 건설공제조합 - - 기타법인 하자보수보증 75,188 75,188 건설공제조합 외 - - 기타법인 기타보증 66,398 66,398 건설공제조합 외 - - GS Engineering & ConstructionAustralia Pty Ltd 외 해외사업 이행보증 3,720,689 3,720,689 Spark North East LinkPty Limited 외 포함 - ICRC 외 해외사업 기타보증 262,452 262,452 AIB 외 포함 - 계 15,726,983 15,507,660 - - - [제공받은 보증] (단위 : 백만원) 보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자여부 기타 주택도시보증공사 주택분양보증 9,759,859 9,759,859 - - 주택도시보증공사 주상복합주택분양보증 138,308 138,308 - - 주택도시보증공사 외 하자보수보증 1,039,812 1,037,980 - - 주택도시보증공사 조합주택시공보증 2,210,057 2,210,057 - - 주택도시보증공사 외 하도급지급보증 2,971,848 2,971,848 - - 건설공제조합 외 공사이행보증 1,087,835 1,087,835 - - 건설공제조합 외 기타보증 1,572,567 1,572,567 - - 수출입은행 외 해외사업 이행보증 1,278,489 1,278,489 - - 수출입은행 외 해외사업 기타보증 952,839 952,839 - - 계 21,011,614 21,009,782 - - (3) 주요 약정 현황① 보고기간종료일 현재 연결기업은 농협은행 외 8개 금융기관과 650,737백만원(전기말: 598,971백만원)을 한도로 당좌대출 등의 여신 약정을 체결하고 있으며, 농협은행 외 5개 금융기관과 1,639,500백만원(전기말: 1,649,500백만원)을 한도로 외상매출채권담보대출 등의 발행 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 수출입은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 3,665,666백만원이고 이중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 40,627백만원(전기말 총한도 금액: 4,508,082백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 32,668백만원)입니다.② 보고기간종료일 현재 연결기업이 진행중인 정비사업 등과 관련하여 7,235,104백만원(지분율 반영: 5,476,823백만원), 전기말 7,495,007백만원(지분율 반영: 5,609,208백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 연결기업은 정비사업 등과 관련하여 10,954,902백만원(지분율 반영: 8,408,177백만원), 전기말 10,270,574백만원(지분율 반영: 7,846,915백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 10건이 있습니다. 한편 연결기업은 외주사업과 관련하여 52,684백만원(전기말: 49,244백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다.③ 연결기업은 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크렙청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 연결기업은 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다.④ 연결기업은 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 연결기업이 발행하는 무보증사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 300%이하, EBITDA/이자비용 비율 200% 이상 및 무보증사채 BBB+ 등급 유지 등이 있습니다. 보고기간종료일 현재 무보증사채의 신용등급은 A0(안정적)입니다.⑤ 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 민간투자사업과 관련하여 금융기관으로부터 차입을 하고 있으며 동 차입금과 관련하여 민간투자사업으로부터 발생하는 현금흐름 및 지분증권을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다. 또한, 일부 차입금은 차입금의 상환과 관련하여 자금보충 의무를 부담하고 있습니다.⑥ 보고기간종료일 현재 연결기업은 포항 이차전지 재활용 사업을 위하여 한국산업은행과 산업시설 자금 대출 약정을 체결하였고, 이를 위한 담보로 포항시와 연결기업간 체결한 토지분양계약이 해지 될 경우 발생하는 분양대금 반환 채권(한도 18,032백만원)을 한국산업은행으로 양도하는 계약을 제공하였습니다. 또한 동 공사의 조립보험(KB손해보험)에 대하여 한국산업은행을 공동피보험자로 추가하였으며 한국산업은행은 보험 가입금액에 대해 질권을 설정(한도 120,000백만원)하였습니다.⑦ 연결기업은 보고기간종료일 현재 송도국제화복합단지 2단계 조성사업과 관련하여 시공사컨소시엄을 구성하여 사업시행자인 송도국제화복합단지개발㈜와 사업협약 및 도급계약을 체결하고 있으며 해당 도급계약은 입주지정기간 만료일까지 미분양된 물건에 대하여 사업시행자가 요청할 경우 대물인수 의무, 사업개발이익 미달분의 보상 의무 또는 사업개발이익 초과분의 배분에 관한 사항을 정하고 있습니다.⑧ 연결기업은 당분기 중 메인스트림제이십일차 주식회사와 지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 보통주를 계약금액에 매각하는 동시에 메인스트림제이십일차 주식회사가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다.⑨ 연결기업은 보고기간종료일 현재 종속기업인 에너지머티리얼즈㈜의 전환우선주 신주 발행과 관련하여 신주의 투자자와 주주간 계약을 체결하였으며, 연결기업과 투자자 간에 체결된 주주간 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다.- 일정 조건에 의한 최대주주의 주식처분에 대한 제한 - 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right)- 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right)- 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer)- 최대주주의 매도청구권(Call option)한편, 연결기업과 투자자에게 부여된 권리와 관련된 주요 내용은 다음과 같습니다. 구 분 행사 조건 행사 내용 동반매도참여권(Tag-along right) 최대주주가 보유한 지분의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 최대주주와 동일한 조건으로 투자자 보유주식을 동반 매각할 수 있는 권리 공동매각청구권(Drag-along right) 약정된 기한(거래종결일로부터 4년째 되는 날까지) 내 적격상장 미완료 시 등 최대주주 보유주식을 투자자 보유주식과 함께 매각할 수 있는 권리 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) 투자자 또는 최대주주가 각자 자신이 보유하고 있는 발행회사 주식의 전부또는 일부를 처분하고자 하는 경우 제3자에 우선하여 대상주식을 매수할 수 있는 권리 최대주주의 매도청구권(Call option) 최대주주가 거래종결일로부터 2년이 경과한 날로부터 IPO기한 또는 공동매각청구권 행사에 따른 절차의 종결일까지 Call option을 행사하고자 하는 경우 투자자가 최초 취득한 대상주식에 대하여 매도할 것을 청구할 수 있는 권리 <연결실체 내 회사간 현황> (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 보증회사 피보증회사 구분 보증처 보증기간 환종 당분기말 금액 전기말 금액 지에스건설 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 United Overseas Bank Limited 2019.11~ 2025.11 KRW 217,734 212,751 USD 165,000 165,000 지급보증 주식회사 스마일게이트 홀딩스 2019.04~ 2025.04 KRW 105,568 103,152 USD 80,000 80,000 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2019.07~ 2024.07 KRW - 19,341 USD - 15,000 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2020.06~ 2025.06 KRW 13,196 19,341 USD 10,000 15,000 지급보증 KEXIM Vietnam Leasing Company Ltd. 2020.10~ 2028.12 KRW 6,869 6,375 USD 4,944 4,944 지급보증 KB Kookmin Bank Ho Chi Minh City Branch 2021.12~ 2024.12 KRW 15,812 15,694 VND 295,000,000 295,000,000 지급보증 HSBC Bank (Vietnam) Ltd. 2023.03~ 2025.03 KRW 13,196 12,894 USD 10,000 10,000 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.03~ 2025.03 KRW 13,196 12,894 USD 10,000 10,000 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.05~ 2025.05 KRW 13,196 12,894 USD 10,000 10,000 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.11~ 2024.11 KRW 13,196 12,894 USD 10,000 10,000 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2024.01~ 2025.01 KRW 13,196 - USD 10,000 - 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2024.07~ 2025.07 KRW 19,794 - USD 15,000 - 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2024.08~ 2025.08 KRW 4,824 - VND 90,000,000 - GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 HSBC Bank Plc 2019.04~ 2025.04 KRW 7,370 7,133 EUR 5,000 5,000 지급보증 HSBC Bank Plc 2015.07~ 2025.07 KRW 65,980 64,470 USD 50,000 50,000 지급보증 BNP Paribas Spain 2019.08~ 2024.12 KRW 73,703 71,330 EUR 50,000 50,000 지급보증 Deutsche Bank 2020.02~ 2030.02 KRW 4,422 4,280 EUR 3,000 3,000 지급보증 Deutsche Bank 2020.07~ 2025.07 KRW 7,370 7,133 EUR 5,000 5,000 지급보증 BNP Paribas Spain 2020.07~ 2025.07 KRW 7,370 7,133 EUR 5,000 5,000 지급보증 BNP Paribas Spain 2021.07~ 2025.07 KRW 6,598 6,447 USD 5,000 5,000 지급보증 BNP Paribas Spain 2023.12~ 2024.12 KRW 55,610 54,337 USD 42,142 42,142 지급보증 Credit Agricole 2023.12~ 2024.12 KRW 55,610 54,337 USD 42,142 42,142 지급보증 Deutsche Bank 2022.12~ 2024.12 KRW 14,741 14,266 EUR 10,000 10,000 GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC 계약이행보증 Shuweihat R O Desalination Company LLC 2023.12~ 2026.05 KRW 444,881 434,699 USD 337,133 337,133 GS Inima USA Construction Corp. 계약이행보증 City of Hialeah 2023.07~ 2024.09 KRW 5,510 5,384 USD 4,175 4,175 GS Construction Middle East L.L.C- SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C 지급보증 HSBC Plc 2019.09~ 2029.09 KRW 6,598 6,447 USD 5,000 5,000 지급보증 HSBC Plc 2022.09~ 2025.09 KRW 6,598 6,447 USD 5,000 5,000 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2021.12~ 2026.12 KRW 65,980 64,470 USD 50,000 50,000 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2022.08~ 2027.08 KRW 250,724 244,986 USD 190,000 190,000 Mountain View Owner LLC 지급보증 Credit Agricole, LBBW, IBK 2023.04~ 2027.05 KRW 382,684 373,926 USD 290,000 290,000 400 Logue Owner, LLC 지급보증 Woori Bank America 2024.09~ 2025.09 KRW 72,578 - USD 55,000 - GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 계약이행보증 Spark North East Link Pty Limited 2021.10~ 2041.06 KRW 1,437,685 1,386,697 AUD 1,575,649 1,575,649 GS Inima Barka 5 Desalination Company SAOC 지급보증 KEB HANA Bank London 2023.08~ 2025.04 KRW 63,341 61,891 USD 48,000 48,000 Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 CBD 2024.02~ 2025.02 KRW 72,185 - USD 54,702 - Elements (Europe) Ltd 지급보증 Euler Hermes(Singapore) 2023.06~ 2026.07 KRW 34,392 31,981 GBP 19,479 19,479 지급보증 KB Kookmin Bank London Branch 2023.11~ 2024.11 KRW 7,062 6,567 GBP 4,000 4,000 지급보증 Euler Hermes(Singapore) 2024.02~ 2025.07 KRW 686 - GBP 388 - 지급보증 KEB Hana Bank London Branch 2024.02~ 2025.02 KRW 5,297 - GBP 3,000 - 지급보증 Mitchellson 2024.04~ 2024.11 KRW 3,531 - GBP 2,000 - 지급보증 Euler Hermes(Singapore) 2024.04~ 2025.07 KRW 1,371 - GBP 777 - 지급보증 Euler Hermes(Singapore) 2024.07~ 2025.07 KRW 12,359 - GBP 7,000 - 계약이행보증 Concierge 11 Limited 2022.03~ 2036.09 KRW 78,929 73,396 GBP 44,705 44,705 GS Construction Arabia Co. Ltd. 지급보증 Saudi Awwal Bank 2023.08~ 2025.08 KRW 14,072 13,754 SAR 40,000 40,000 지급보증 Saudi Awwal Bank 2023.12~ 2024.12 KRW 7,036 6,877 SAR 20,000 20,000 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.05~ 2025.05 KRW 14,072 - SAR 40,000 - 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.05~ 2025.05 KRW 141,420 - SAR 402,000 - 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company 2023.11~ 2026.06 KRW 218,504 213,572 SAR 621,120 621,120 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company 2024.07~ 2027.09 KRW 1,534,882 - SAR 4,363,064 - GS E&C Mumbai Private Limited 지급보증 신한은행 뭄바이 지점 2023.08~ 2025.08 KRW 1,401 1,378 INR 88,920 88,920 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10 ~ 2045.12 KRW 360 1,980 ※ 당분기말 환율 : 1EUR=1,474.06, 1USD=1,319.60, 1VND=0.0536, 1AUD=912.44, 1GBP=1,765.56, 1SAR=351.79, 1INR=15.76※ 전기말 환율 : 1EUR=1,426.59, 1USD=1,289.40, 1VND=0.0532, 1AUD=880.08, 1GBP=1,641.79, 1SAR=343.85, 1INR=15.50※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. 4) 신용보강 제공 현황 (단위 : 백만원) 발행회사(SPC) 증권종류 PF 사업장구분 발행일자 발행금액 미상환잔액 신용보강유형 조기상환조항 가라사니제육차㈜ ABCP 주택 2024-05-13 134,500 134,500 연대보증 - 브리즈에어일차주식회사 AB전단채 주택 2024-08-19 100,000 100,000 연대보증 - 키스금왕제일차 AB사채 주택 2024-07-31 100,000 100,000 연대보증 - 에이원동산제오차㈜ AB전단채 주택 2024-08-30 95,100 95,100 연대보증 - 송도더블원 AB전단채 주택 2024-02-20 200,000 92,467 책임준공 - 가드디엘제이차 주식회사 ABCP 주택 2024-03-28 86,900 86,900 연대보증 - 한줄제일차 ABCP 주택 2024-07-31 80,000 80,000 연대보증 - 뉴스타촉진주식회사 ABCP 주택 2024-08-18 78,400 78,400 연대보증 - 티알나인제이차㈜ ABCP 주택 2024-03-28 50,000 50,000 연대보증 - 하이드림제7차 AB전단채 주택 2024-08-16 50,000 50,000 연대보증 - 알에스블루주식회사 AB전단채 주택 2024-08-14 49,000 49,000 연대보증 - 비욘드송도스카이제일차 AB전단채 주택 2024-02-20 50,000 46,233 책임준공 - 뉴스타동천제일차 ABCP 주택 2024-03-25 45,000 45,000 연대보증 - 프로젝트쌍촌㈜ ABCP 주택 2021-10-21 48,000 44,960 책임준공 - 아이언신봉제이차 ABCP 주택 2024-03-13 40,000 40,000 연대보증 - 하이드래곤상도제일차㈜ AB전단채 주택 2022-02-25 40,000 40,000 책임준공 - 하이드림제8차㈜ AB전단채 주택 2024-09-09 38,000 38,000 책임준공 - 블루드래곤제오차 AB전단채 주택 2024-05-10 40,000 37,100 책임준공 - 티엔케이송정 AB전단채 주택 2024-03-22 33,000 33,000 책임준공 - 비욘드송도스카이제이차 AB사채 주택 2024-02-20 35,000 32,363 책임준공 - 드림빅프로젝트제삼차 ABCP 주택 2024-09-20 31,000 31,000 연대보증 - 지아이비신사 ABCP 주택 2022-05-25 36,750 29,750 책임준공 - 지케이송현 주식회사 AB사채 재건축 2021-07-15 29,100 29,100 연대보증 - 광양용강제일차 주식회사 ABCP 주택 2024-05-28 28,000 28,000 연대보증 - 메티스제일차 ABCP 주택 2024-03-13 28,000 28,000 연대보증 - 하나에스디제일차 AB전단채 주택 2024-02-20 30,000 27,740 책임준공 - 뉴스타촉진주식회사 AB사채 주택 2024-08-18 20,000 20,000 연대보증 - 케이에스부산제일차(대신증권) AB전단채 주택 2023-08-21 20,000 20,000 연대보증 - 하나와이제일차 AB전단채 주택 2024-08-30 20,000 20,000 책임준공 - 하이드림제6차 AB전단채 주택 2024-03-07 20,000 20,000 연대보증 - 마인드플라이 AB전단채 주택 2024-02-20 19,000 18,400 책임준공 - 나이스원호제일차 AB사채 주택 2021-12-14 24,360 18,240 책임준공 - 용인서천NH AB전단채 주택 2023-10-31 20,000 17,700 책임준공 - 케이아이에스대체제삼십이차㈜ AB전단채 주택 2023-11-15 48,000 17,200 책임준공 - 스톤헷지제일차 AB사채 주택 2021-12-17 10,000 10,000 책임준공 - 티엔케이증포제일차 AB전단채 주택 2023-10-16 10,000 9,700 책임준공 - 뉴스타계양 AB전단채 재건축 2024-04-18 38,000 1,900 연대보증 - 5) 장래매출채권 유동화 현황 (단위 : 백만원) 발행회사(SPC) 기초자산 증권종류 발행일자 발행금액 미상환잔액 지에스하나제삼차 주식회사 강촌 엘리시안 신용판매대금 장래채권 ABL 2024.04.30 100,000 95,000 케이비그랑스타트러스트제일차유한회사 장위자이레디언트, 광명자이더샵포레나,운정자이시그니처, 고덕자이센트로 공사대금 채권 ABL 2024.01.31 310,000 180,000 리치게이트지에스 주식회사 복대자이더스카이, 인덕원퍼스비엘 공사대금 채권 ABSTB 2024.02.27 150,000 106,200 리치게이트지에스 주식회사 제주 엘리시안 신용판매대금 장래채권 ABSTB 2023.04.27 100,000 80,000 6) 장래매출채권 유동화채무 비중 (단위 : 백만원, %) 구분 당분기말 전기말 증감 금액(A) (비중) 금액(B) (비중) (A-B) 유동화채무 461,200 - 92,000 - 369,200 총차입금 5,729,199 8.05 5,696,332 1.62 매출액 9,477,351 4.87 10,115,255 0.91 매출채권 2,809,849 16.41 3,529,003 2.61 나. 자이에스앤디 1) 중요한 소송사건 보고기간종료일 현재 자이에스앤디가 피고로 계류중에 있는 소송은 손해배상청구 등 18건(소송금액: 5,334백만원)이며, 원고로 계류중에 있는 소송은 용역비 청구 등 4건(소송금액: 13,545백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다. 2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 - 해당없음 3) 채무보증(인수약정) 현황 및 그 밖의 우발채무 등 (1) PF 우발부채① 부동산 PF 우발부채 종합요약표자이에스앤디는 보고기간말 PF와 관련한 총 0백만원(전기말: 296,000백만)의 신용보강을 제공하고 있으며, 해당금액은 전체 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액입니다.자이에스앤디의 사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. [컨소시엄 참여사업(전체)] (단위 : 천원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 만기 구분 전기 당기합계 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 기타사업 본PF - - - - - - 108,673,614 [컨소시엄 참여사업(당사 부담분)] (단위 : 천원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 만기 구분 전기 당기합계 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 기타사업 본PF - - - - - - 108,673,614 ② 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역보고기간 말 현재 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. (단위 : 천원) 사업지역 사업장구분 PF 종류 신용보강종류 보증한도 부담률 보증금액 채무자 특수관계자유무 채권기관종류 대출잔액 대출기간(2) 만기일 유형 책임준공약정금액 당기 전기 대구광역시 공동주택 기타PF(1) 연대보증 296,000,000 100% 108,673,614 경주건설 X 대주단 - 108,673,614 '23.03~'24.03 - PF Loan - 기재된 신용보강 외 신용보강 유형 미 존재 (1) 해당 보증은 HUG 보증을 받아 대출(준공후 담보대출)하였으며, 자이에스앤디와 경주건설의 대표이사가 HUG에 연대보증을 제공하였습니다.(2) 당기에 해당 PF가 모두 상환 완료되어 기간이 수정되었습니다.③ 부동산 PF 책임준공 약정 자이에스앤디는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정과 손해배상약정을 제공하고 있습니다. (단위 : 개, 천원) 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 전체분 1 58,709,269 54,856,000 44,520,667 1 58,709,269 54,856,000 38,872,412 당사분 1 58,709,269 54,856,000 44,520,667 1 58,709,269 54,856,000 38,872,412 기타사업 전체분 2 131,765,912 37,000,000 37,000,000 3 228,689,628 157,900,000 95,500,000 당사분 2 131,765,912 37,000,000 37,000,000 3 193,947,271 157,900,000 95,500,000 합계 전체분 3 190,475,181 91,856,000 81,520,667 4 287,398,897 212,756,000 134,372,412 당사분 3 190,475,181 91,856,000 81,520,667 4 252,656,540 212,756,000 134,372,412 ④ 부동산 PF의 SOC보증자이에스앤디는 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 1,037,684백만원(전기1,037,684백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위 : 개, 천원) 구분 당분기말 전기말 공사건수 전체 연결회사분 공사건수 전체 연결회사분 보증한도 11 1,037,684,300 332,831,256 11 1,037,684,300 350,265,502 ⑤ 본 PF의 중도금대출자이에스앤디는 보고기간에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 44,604백만원(전기말 44,604만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 95,468백만원(전기말 95,468백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위 : 개, 천원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 전체분 1 53,524,800 44,604,000 41,992,000 1 53,524,800 44,604,000 26,846,000 당사분 1 53,524,800 44,604,000 41,992,000 1 53,524,800 44,604,000 26,846,000 기타사업 전체분 4 201,392,358 162,667,660 115,956,422 4 201,392,358 162,667,660 67,183,972 당사분 4 120,752,358 95,467,660 71,080,621 4 120,752,358 95,467,660 40,560,098 합계 전체분 5 254,917,158 207,271,660 157,948,422 5 254,917,158 207,271,660 94,029,972 당사분 5 174,277,158 140,071,660 113,072,621 5 174,277,158 140,071,660 67,406,098 (2) 非 PF 우발부채자이에스앤디는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 435,923백만원(전기말 585,907백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있으며, 910,949백만원(전기말 1,369,024백만원)의 보증을 제공받고 있습니다. [종합요약표] (단위 : 천원) 구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자여부 기타 제공한 지급보증 한국투자부동산신탁㈜ 외 주택분양보증 외 435,923,371 435,923,371 중소기업은행 외 X 제공받은 지급보증 더송도컨벤시아㈜ 외 지급이행보증 외 912,780,982 910,948,919 서울보증보험 외 X 계 1,348,704,353 1,346,872,290 - - - [제공한 지급보증] (단위 : 천원) 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자여부 기타 한국투자부동산신탁(주) 주택분양보증 196,383,641 196,383,641 주택도시보증공사 X - (주) 오름이앤지 주택분양보증 55,683,650 55,683,650 주택도시보증공사 X - 한국투자부동산신탁(주) 주상복합주택분양보증 110,651,880 110,651,880 주택도시보증공사 X - 코리아신탁(주) 주상복합주택분양보증 73,204,200 73,204,200 주택도시보증공사 X - 합계 435,923,371 435,923,371 　- - - [제공받은 지급보증] (단위 : 천원) 보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자여부 건설공제조합 계약보증 10,961,654 10,961,654 X 건설공제조합 건기대(현장별보증) 3,735,276 3,735,276 X 건설공제조합 선급금보증 10,002,945 10,002,945 X 건설공제조합 지급보증 1,289,762 1,289,762 X 건설공제조합 인허가보증 571,125 571,125 X 건설공제조합 임시전력수용예납보증 14,850 14,850 X 건설공제조합 하도급대금지급보증 49,583,371 49,583,371 X 건설공제조합 하도대(현장별보증(구)) 520,940,205 520,940,205 X 건설공제조합 하도대(현장별보증) 92,468,466 92,468,466 X 건설공제조합 하자보수보증 75,062,372 75,062,372 X 서울보증보험 가맹사업자보증 100,000 100,000 X 서울보증보험 계약보증 18,647,247 18,647,247 X 서울보증보험 공탁보증 267,100 267,100 X 서울보증보험 지급보증 87,281,977 87,281,977 X 서울보증보험 하자보증 25,265,139 25,265,139 X 주택도시보증공사 조합주택시공보증 6,510,317 6,510,317 X 주택도시보증공사 하자보수보증 10,079,176 8,247,113 X 합계 912,780,982 910,948,919 - (3) 충당부채당기 및 전기 중 자이에스앤디의 충당부채 내역은 다음과 같습니다. [당기] (단위 : 천원) 구분 변동내역 유동성분류 기초 전입 환입 사용액 등 환산차이 기말 유동 비유동 공사손실충당부채 952,720 6,742,759 (1,337,269) - - 6,358,210 6,195,479 162,731 하자보수충당부채 10,469,710 3,640,829 (72,800) (1,609,366) 57,571 12,485,944 2,051,286 10,434,658 기타충당부채 2,975,808 360,111 - (183,593) - 3,152,326 389,260 2,763,066 합계 14,398,238 10,743,699 (1,410,069) (1,792,959) 57,571 21,996,480 8,636,025 13,360,455 [전기] (단위 : 천원) 구분 변동내역 유동성분류 기초 전입 환입 사용액 등 환산차이 기말 유동 비유동 공사손실충당부채 - 952,720 - - - 952,720 952,720 - 하자보수충당부채 10,182,309 3,573,169 -384,674 -2,963,634 62,540 10,469,710 2,666,479 7,803,231 기타충당부채 3,696,192 1,238,614 -1,547,877 -411,121 - 2,975,808 131,814 2,843,993 합계 13,878,501 5,752,503 -1,932,551 -3,362,755 62,540 14,398,238 3,751,013 10,647,224 (4) 약정사항자이에스앤디가 보고기간종료일 현재 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 금융기관명 약정한도액 실행액 보증 전문건설공제조합 21,116,476 - 융자 전문건설공제조합 737,444 - 일반자금대출(운전자금) 우리은행 40,000,000 40,000,000 일반자금대출(운전자금) 건설공제조합 3,100,000 3,100,000 일반자금대출 한국산업은행 90,000,000 90,000,000 외상매출채권담보대출 국민은행 5,000,000 403,473 외상매출채권담보대출 신한은행 25,000,000 923,190 외상매출채권담보대출 하나은행 11,000,000 679,433 외상매출채권담보대출 농협은행 6,000,000 213,500 외상매출채권담보대출 우리은행 22,500,000 1,390,770 당좌차월 하나은행 5,000,000 - 수입신용장 우리은행 USD 5,000,000 - 자이에스앤디가 당분기말 현재 보유하고 있는 조합 출자금 중 질권설정된 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 거래처 당분기말 전기말 출자금 건설공제조합 8,461,966 8,023,307 출자금 전문건설공제조합 145,949 145,631 출자금 기계설비건설공제조합 102,648 99,543 출자금 정보통신공제조합 27,807 25,765 출자금 전기공사공제조합 72,427 71,259 출자금 엔지니어링공제조합 89,366 85,229 출자금 한국전기기술인협회 8,452 7,959 합계 8,908,615 8,458,693 당분기말 현재 자이에스앤디의 장기보증금 중 2백만원은 당좌개설보증금으로 사용이 제한되어 있고, 장단기 금융상품 중 각각 동반성장협약 펀드 예치금 6,200백만원,중국 분공사 설립목적으로 367백만원, 어음 발행한도 목적으로 4,761백만원이 사용제한 되어 있습니다.당분기말 현재 자이에스앤디는 주식회사 엘지에이치와이비씨엠, 에너지머티리얼즈 주식회사 및 KDB산업은행과 주식회사 엘지에이치와이비씨엠 및 에너지머티리얼즈 주식회사의 시설자금대출에 따른 건설중인 목적물 양도담보 약정을 체결하고 있습니다.(5) 담보제공자산보고기간종료일 현재 타인(특수관계자 제외)을 위하여 담보로 제공하고 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 담보제공자산 제공받는 자 장부금액 거래약정 담보권자 당기손익-공정가치측정금융자산 계룡그린빌 주식회사 248,900 차입금 담보 농협은행 등 더송도컨벤시아 주식회사 106,615 차입금 담보 한국산업은행 등 바른지킴이 주식회사 13,180 차입금 담보 우리은행 등 보람찬 주식회사 29,510 차입금 담보 농협은행 등 고성지킴이 주식회사 63,365 차입금 담보 중소기업은행 등 고양양주강군 주식회사 60,685 차입금 담보 중소기업은행 등 참과학인 주식회사 27,955 차입금 담보 중소기업은행 등 탐라사랑 주식회사 27,605 차입금 담보 중소기업은행 등 부산사랑 주식회사 84,240 차입금 담보 중소기업은행 등 단기금융상품 우리사주조합 5,000,000 우리사주 대출 담보 한국증권금융 종속기업지분증권 당사 289,988,998 차입금 담보 한국산업은행 합계 295,651,053 - - 한편, 자이에스앤디는 보고기간종료일 현재 보유하고 있는 관계회사지분증권(별도재무제표 상 장부금액 : 289,989백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다. (6) 대여금 약정당분기말 현재 자이에스앤디가 진행중인 정비사업과 관련하여 10,000백만원(전기말 10,000백만원)의 무이자 대여약정과 3,160백만원(전기말 3,160백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 한편 연결기업은 기타사업과 관련하여 42백만원(전기말 42백만원)의 무이자 대여약정과 8,600백만원(전기말 16,600백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있습니다.자이에스앤디는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자 대여금 3,042백만원(전기말 3,542백만원)과 유이자 대여금 10,018백만원(전기말 18,058백만원)을 대여하고 있습니다.(7) 공동약정보고기간종료일 현재 자이에스앤디는 ㈜케이알산업과 고양휴게소 운영을 위하여 각각 50% 지분으로 공동약정을 체결하였으며, 이러한 공동약정을 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있습니다. 연결기업의 연결재무제표는 공동영업 참여로 보유하는 자산, 부채 및 공동으로 발생한 수익, 비용에 대한 당사의 지분율을 포함하고 있습니다.(8) 수익증권 매입약정자이에스앤디는 보고기간 종료일 현재 시공 우선권 확보 및 투자수익 제고 등을 위하여 지베스코자산운용㈜에서 설립한 일반사모부동산투자신탁의 수익증권 총 모집금액 100,000백만원 중 17,000백만원(전기말 : 17,000백만원)을 한도로 매입약정을 체결하고, 당분기말 현재 14,462백만원(전기말 : 6,183백만원)을 매입하였습니다. 4) 신용보강 제공 현황 해당사항 없음 3. 제재 등과 관련된 사항 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (단위 : 백만원) 자이에스앤디㈜(상장)2000.04.08서울특별시 중구 퇴계로 173 남산스퀘어 10층부동산업759,415기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)자이에스텍㈜(비상장)2005.06.22서울특별시 금천구 가산디지털1로 186(가산동,제이플라츠 11층)건설용역업2,259기업 의결권의 과반수를 소유미해당㈜지씨에스(비상장)2007.04.02강원도 춘천시 남산면 북한강변길 688서비스업24,003기업 의결권의 과반수를 소유미해당비에스엠㈜(비상장)2008.01.02경기도 시흥시 소망공원로 145임가공업5,120기업 의결권의 과반수를 소유미해당자이에너지운영㈜(비상장)2008.07.31서울특별시 중구 남대문로9길 40(다동,센터플레이스 5층)서비스업21,059기업 의결권의 과반수를 소유미해당지베스코㈜(비상장)2019.08.22서울특별시 종로구 종로33, 15층(청진동, 그랑서울)서비스업4,504기업 의결권의 과반수를 소유미해당지피씨㈜(비상장)2020.02.14충청북도 음성군 대소면 태평리 757번지제조업141,290기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)지에스엘리베이터㈜(비상장)2020.07.17서울특별시 서초구 남부순환로 2477 (서초동 , 지에스건설 서초타워 ) 제조업16,164기업 의결권의 과반수를 소유미해당지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호(비상장)2020.07.27서울특별시 종로구 종로 33, 15층(청진동, 그랑서울)집합투자업31,054기업 의결권의 과반수를 소유미해당어업회사법인 에코아쿠아팜㈜(비상장)2020.05.20부산광역시 기장군 일광면 일광로 474어업11,015기업 의결권의 과반수를 소유미해당자이가이스트㈜(비상장)2020.08.12서울특별시 서초구 남부순환로 2477 (서초동, 지에스건설 서초타워)제조업14,089기업 의결권의 과반수를 소유미해당에너지머티리얼즈㈜(비상장)2020.10.20경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 810-14제조업216,462기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)글로벌워터솔루션㈜(비상장)2021.02.26서울특별시 종로구 종로 33, 15층(청진동, 그랑서울)지주사업414,523기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)디씨브릿지㈜(비상장)2021.05.21서울특별시 종로구 종로 33, 16층(청진동, 그랑서울)정보통신업4,085기업 의결권의 과반수를 소유미해당부천영상단지관리㈜(비상장)2021.06.17경기도 부천시 길주로77번길 19-45, 제 304-1호부동산업3,088기업 의결권의 과반수를 소유미해당지베스코자산운용㈜(비상장)(1)2020.01.02서울특별시 종로구 종로33, 15층(청진동, 그랑서울)서비스업7,220종속기업 지베스코㈜를 통한 과반수 지배미해당자이가이스트건축사사무소㈜(비상장)(2)2021.04.09서울특별시 서초구 남부순환로 2477 (서초동, 지에스건설 서초타워)서비스업340종속기업 자이가이스트㈜를 통한 과반수 지배미해당엑스플로인베스트먼트㈜(비상장)2022.05.20서울특별시 강남구 테헤란로 620, 8층(대치동, 미래에셋타워에이동)금융업11,862기업 의결권의 과반수를 소유미해당태안햇들원태양광㈜(비상장)2021.11.22충청남도 태안군 태안읍 원이로 341서비스업2,031기업 의결권의 과반수를 소유미해당햇들원지붕형태양광1호㈜(비상장)2022.05.02경기도 용인시 처인구 이동읍 덕성산단2로6번길 29(엘리시안 러닝센터)서비스업6,592기업 의결권의 과반수를 소유미해당엑스플로-스마트시티투자조합1호(비상장)(3)2023.02.09서울특별시 강남구 테헤란로 620, 8층(대치동, 미래에셋타워에이동)집합투자업5,025종속기업 엑스플로인베스트먼트(주)를 통한 과반수 지배미해당엑스플로-오픈이노베이션투자조합(비상장)(3)2023.11.30서울특별시 강남구 테헤란로 620, 8층(대치동, 미래에셋타워에이동)집합투자업2,996종속기업 엑스플로인베스트먼트(주)를 통한 과반수 지배미해당햇들원지붕형태양광2호㈜(비상장)(4)2024.02.27경기도 용인시 처인구 이동읍 덕성산단2로6번길 29서비스업-기업 의결권의 과반수를 소유미해당Zeit Green Development India Pvt. Ltd.(비상장)2023.06.08Plot No B-156, 2nd Floor Blk-B, New Subzi Mandi Azadpur, Delhi, 110033, India서비스업608기업 의결권의 과반수를 소유미해당GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED (비상장)(4)(5)2024.08.22303, UTKARSH TOWER, 32, VIJAY, East Delhi, 110092, India서비스업-종속기업 Zeit Green Development India Pvt. Ltd.를 통한 과반수 지배미해당ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd(비상장)(6)2009.11.19No.1 LG Road, Nanjing LG Industrial Park, Economic and Technological Development Zone,Nanjing, China건설관리용역85,139종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O.(비상장)(6)2016.06.13ul. Skarbowcow 23a, 53-025 Wroclaw, POLAND건설관리용역21,986종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배미해당ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED(비상장)(6)2018.11.29K-8 LOT TRANG DUE INDUSTRIAL PARK, DINH VU-CAT HAI ECONOMIC ZONE, HONG PHONG COMMUNE, AN DUONG DISTRICT., HAIPHONG CITY, VIETNAM건설관리용역106,595종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)ZEIT C&A AMERICA, INC.(비상장)(6)2023.02.14251 Little Falls Drive, Wilmington, DE 19808, New Castle County, U.S.A건설관리용역3,164종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배미해당자이씨앤에이㈜(비상장)(6)2021.10.01서울시 강서구 마곡중앙로 150건설업522,070종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)하임랩㈜(비상장)2022.03.30서울특별시 종로구 종로33, 6층(청진동, 그랑서울)건설업3,904기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS E&C Nanjing Co.,Ltd.(비상장)2004.07.1412th Floor, Heping Building, No.22 Beijing East Road, Nanjing, China건설업74,962기업 의결권의 과반수를 소유미해당Vietnam GS Industry One-Member LLC(비상장)2007.05.18Level 25, Tower A, Commercial and service area combined with high-rise housing at lot 1-13 in Functional Area No. 1 - No. 15, Tran Bach Dang Street Thu Thiem Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam부동산업475,702기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)Vietnam GS Enterprise One Member LLC(비상장)2007.12.14Level 25, Tower A, Commercial and service area combined with high-rise housing at lot 1-13 in Functional Area No. 1 - No. 15, Tran Bach Dang Street Thu Thiem Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam부동산업573,809기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd.(비상장)2014.01.23I-Think Building, KanjurMarq, Mumbai, India건설용역업9,196기업 의결권의 과반수를 소유미해당PT. GSENC Development Indonesia(비상장)2018.01.2910th fl. WTC 2, Jalan Jendral Sudirman Kav 29-31, Jakarta, Indonesia건설용역업24,694기업 의결권의 과반수를 소유미해당ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD(비상장)(7)2020.10.1610 Luong Dinh Cua, Thu Thiem ward, Thu Duc city, HCMC, Vietnam서비스업359종속기업 Vietnam GS Industry One-Member LLC를 통한 과반수 지배미해당GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd(비상장)2021.04.081 Empire Tower Floor 22, #2206/2, South Sathorn Road, Yannawa, Sathorn, Bangkok 10129, Thailand부동산업29,451기업 의결권의 과반수를 소유미해당GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.(비상장)(4)2024.03.178 Temasek Boulevard #22-02A, Suntec Tower Three, Singapore서비스업-기업 의결권의 과반수를 소유미해당ZEIT O&M SDN. BHD.(비상장)(4)(8)2024.04.30C-L07-3, LEVEL 7, KL TRILLION, CORPORATE TOWER, BLOCK C, NO.338, JALAN TUN RAZAK, 50400 KUALA LUMPUR, W.P. KUALA LUMPUR, Malaysia서비스업-종속기업 자이에너지운영㈜를 통한 과반수 지배미해당GSEC(THA)PTE. LTD.(비상장)(4)(9)2024.06.108 Temasek Boulevard #22-02A, Suntec Tower Three, Singapore서비스업-종속기업 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.를 통한 과반수 지배미해당GS Construction Arabia Co.,Ltd.(비상장)1983.07.126th Floor Al Fardan Tower Al-Kohbar 31952, K.S.A건설업23,758기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.(비상장)2018.04.11Office No. C-305, 307, 308 3rd Floor, Block C Abu Dhabi Biz. Hub, ICAD-1, Musaffah, Abu Dhabi, UAE건설업11,872기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS Real Estate Development Company(비상장)2019.07.28#511, 5th Fl. Akaria center bldg. No. 3, Olaya st. Riyadh 11372, K.S.A부동산업9,495기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS E&C Poland SP.Z O.O(비상장)2005.02.03ul. LG 1, Biskupice Podgorne, 55-040 Kobierzyce, Poland건설업353,014기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)Danwood S.A.(비상장)(10)1999.11.03ul. Branska 132, 17-100 Bielsk Podlaski. Poland건설업264,768종속기업 GS E&C Poland SP.Z O.O를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Danwood GmbH(비상장)(10)2018.10.31c/o heller.ch Consulting Pierre-M. Heller, Muhlegasse 18, 6340 Baar, Switzerland건설업2,184종속기업 GS E&C Poland SP.Z O.O를 통한 과반수 지배미해당Aguas de Ensenada, S.A. de C.V.(비상장)(11)2011.09.14AV. PEDRO LOYOLA 773 COLONIA CARLOS PACHECO C.P. 22790 ENSENADA BAJA CALIFORNIA, MEXICO건설업94,890종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A.(비상장)(11)1995.09.20RODOVIA ALEXANDRE BALBO, SP 328 KM 334,6 - ANEL VIARIO CONTORNO NORTE, Brazil건설업127,857종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Aquapolo Ambiental S.A.(비상장)(11)2009.12.02 Av. Almirante Delamare, nº 3.000 - Area 1 - Heliopilis/SP - CEP 4230-000, Brazil건설업90,045종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Aquaria, LLC(비상장)(11)2001.05.22170 Aquaria Dr. Dighton - MASSACHUSETTS; C.P. 02764, U.S.A건설업78,291종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Araucaria Saneamento, S.A.(비상장)(11)2010.05,21Rua Joaquim Floriano, 913 - 6º Andar, Sala 2 - Cj 62 - Itaim Bibi - Sao Paulo/SP - CEP 04.534-013, Brazil건설업40,910종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A.(비상장)(11)2015.04.10Rua Nossa Senhora de Lourdes, nº 40, Centro, Cidade de Paraibuna, Estado de Sao Paulo, CEP 12.260-000, Brazil건설업4,900종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A(비상장)(11)2016.03.10AV.SAO PAULO, S/N , JARDIM CINELANDIA , SANTA RITA DO PASSA QUATRO/SP, CEP 13670-000, Brazil건설업6,294종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Industrial Triunfo, S.A.(비상장)(11)2010.03.09Rodovia BR 386, Tabai Canoas - S/N, KM 419 Parte Via Contorno 850, Passo Raso - Polo Petroquimico de Triunfo / Triunfo - RS , Brazil건설업105,516종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Inima Brasil Ltda.(비상장)(11)2008.05.29Rua Joaquim Floriano, nº 913, 6º andar, Conjunto 61, Itaim Bibi, Cidade de Sao Paulo, CEP 04534-013, Brazil건설업421,345종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Inima Chile S.A.(비상장)(11)2005.12.27Badajoz 130, Oficina 1102, Las Condes, Santiago, Chile건설업6,057종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Gestion S.L.U.(비상장)(11)2018.03.26Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업31종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Industrial S.A.(비상장)(11)2019.07.05Rua Joaquim Floriano, 1052 6º andar - CJ 61 Sala 1 - Itaim Bibi - Sao Paulo /SP - CEP 04534-013, Brazil건설업339,209종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Inima Inversiones S.L.U.(비상장)(11)2018.03.26Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업30종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Mexico, S.A. de C.V.(비상장)(11)2006.01.02Paseo de La Reforma No. 373, 17-B, Colonia Cuauhtemoc Delegacion CUAUHTEMOC, MEXICO건설업11,548종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V.(비상장)(11)2013.01.09PASEO DE LA REFORMA 222 PISO 23 JUAREZ CUAUHTEMOC DISTRITO FEDERAL 06600, Mexico건설업920종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Solucoes em Saneamento, Ltda(비상장)(11)2019.10.01Rua Joaquim Floriano, 1052 6º andar - CJ 61 Sala 1 - Itaim Bibi - Sao Paulo /SP - CEP 04534-013, Brazil건설업2,178종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima USA Construction Corporation(비상장)(11)2005.09.21801 Brickell, Ave. Suite 900, Miami, FL 33131, U.S.A건설업7,087종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima USA Corporation(비상장)(11)2001.05.22170 Aquaria Dr. Dighton Ma 02764, U.S.A건설업77,093종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Inima Water Management S.L.(비상장)(11)2017.11.03Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업27종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Inima Water Services, S.L.(비상장)(11)2014.04.28C/ Castilla 38 Bajo, 39009 Santander, Spain건설업25,908종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당INIMA-CVV S.A.(비상장)(11)2014.11.19Rosario Norte 555, Oficina 1105, Las Condes, Santiago, Chile건설업989종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Industrial Jeceaba, S.A.(비상장)(11)2008.03.10DISTRITO INDUSTRIAL S/Nº, JECEABA, MGCEP 35498-000, Brazil건설업4,123종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro(비상장)(11)2019.07.30Rodovia Rodrigo de Melo Franco S/N , Nossa Senhora do Carmo, CEP 35400-000 Ouro Preto/MG, Brazil건설업27,669종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V.(비상장)(11)2003.11.06CALLE SIN NOMBRE FRACCION V DEL PREDIO CONOCIDO COMO LOS CANGREJOS S/N BAJA CALIFORNIA SUR, MEXICO건설업14,745종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A.(비상장)(11)2012.08.23AV.BAGUACU Nº 1530 - PARQUE BAGUACU - ARACATUBA - CEP 16018.555 - SAO PAULO, Brazil건설업75,696종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Sanama Saneamento Alta Maceio S.A.(비상장)(11)2014.10.08Rua Vereador Jose Raimundo dos Santos, 65 conjunto 1 , Antares, Cidade de Maceio, Estado do Alagoas, CEP 57083-040, Brazil건설업51,951종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Saneamento do Vale do Paraiba, S.A.(비상장)(11)2011.07.04Rua Joaquim Floriano, nº 913, 6º andar, Conjunto 61, Itaim Bibi, Cidade de Sao Paulo, CEP 04534-013, Brazil건설업28,399종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A.(비상장)(11)2008.08.15Rodovia Dr. Amador Jorge de Siqueira Franco, Km 4, Bairro Chacara Sao Marcelo, Cidade de Mogi Mirim, Estado de Sao Paulo, CEP 13805-021, Brazil건설업37,195종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa(비상장)(11)2006.06.07Residence Les Deux Bassins nº 1C/25, (Residence Sahraoui) Al Achour 16000, Alger, Argelia건설업96,933종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L.(비상장)(11)2013.10.30Calle Nicolas Rabal, 25, 42003, Soria, Spain건설업18,463종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A.(비상장)(11)1995.01.01Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업12,933종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당VALORINIMA S.L.(비상장)(11)2013.10.11Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업4,044종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Middle East LLC(비상장)(11)2020.07.29P.O. Box 1288, P.S. 112, Ghala, Bousher, Muscat Governorate, Oman건설업2,428종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Sanel, Saneamento de Luis Antonio, S.A(비상장)(11)2020.09.30Rua Luiz Rampazzo nº1 1385, Centro, Municipio de Luiz Antonio, Estado de Sao Paulo, Brazil건설업3,574종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C.(비상장)(11)2020.12.09P.O. Box 1288, P.S. 112, Ghala, Bousher, Muscat Governorate, Oman건설업161,279종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Capital Desalination Company, S.A.O.C.(비상장)(11)2020.12.09P.O. Box 1288, P.S. 112, Ghala, Bousher, Muscat Governorate, Oman건설업21,375종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima (Barka), LLC(비상장)(11)2021.03.18P.O. Box 1803, P.S. 114, Muscat Sultanate, Oman건설업22,944종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Investment - Sole Proprietorship LLC(비상장)(11)2023.01.13Al Dana, East 3, 0, Building, Khalifa bin Hamdan bin Mohammed, UAE건설업16,494종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC(비상장)(11)2023.04.13101-04, 524, Hamdan Bin Mohamed street, Al Dana - Abu Dhabi, UAE건설업57,034종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Energia, S.L.(비상장)(11)2023.03.27C/ GOBELAS 41-45 1 A, Madrid, Spain건설업4종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Palmeiras Saneamento, S.A.(비상장)(11)2023.04.10Cidade de Santa Cruz das Palmeiras, Estado de Sao Paulo, Brazil건설업7,783종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Environment S.A.U.(비상장)(11)1991.08.01Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업595,162종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Barka Operations and Maintenance Company S.P.C.(비상장)(11)(12)2021.07.04P.O. Box: 294 Postal Code 103, Muscat, Oman건설업-종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Sociedad Boco Solar SpA(비상장)(11)(13)2016.02.09Av. Santa Clara no. 300, comuna de Huechuraba, Region Metropolitana, ciudad de Santiago, Chile건설업10,233종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Aguas de Reuso de Vitoria S.A.(비상장)(4)(11)2024.04.22Rua Abiail do Amaral Carneiro 191, Salas, 313 e 315 Enseada do Sua, Edificio Arabica, cep:29050-535. Vitoria, Estado do Espirito Santo, Brazil건설업-종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Ourinhos Saneamento S.A.(비상장)(4)(11)2024.05.23Avenida Jose Marques de Souza, 555, Conjunto Residencial Cizira Sandano Migliari, cep: 19915-080 Ourinhos, Estado de Sao Paulo, Brazil건설업-종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima (Al Ghubrah) LLC(비상장)(11)(14)2021.03.02Rua Carlos Eduardo Nichele nº 1794, Sala 03, Bairro Iguacu, CEP 83833-022, Cidade de Fazenda Rio Grande, Estado do Parana, Brazil건설업5,205종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Engineering & Construction Spain, S.L.(비상장)2013.03.12Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업127,653기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)CHERVONA GORA EKO(비상장)2018.04.1689670, Zakarpathian region, Mukachevo district, Village Nizhniy Koropets, Street Myru, Building 184, Ukraine건설업21,323기업 의결권의 과반수를 소유미해당Elements (Europe) Limited(비상장)2005.10.07Hadley Castle Works, Hadley, Telford, TF1 6AA, UK건설업47,985기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS Real Estate Development Company London Ltd.(비상장)2020.07.23405B, 26-28 Hammersmith Grove, London W6 7BA, UK부동산업234기업 의결권의 과반수를 소유미해당ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC(비상장)2021.11.26Krucza 68, 53-411, Wroclaw, Poland부동산업64,003기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS Village Lake LLC(비상장)2015.12.1617901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업78,924기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)GS Property Mountain View LLC(비상장)2018.08.0317901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업18,863기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS MIRAMAR 700 EC, LLC(비상장)(15)2018.07.2711100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업12,827종속기업 GS Property Mountain View LLC를 통한 과반수 지배미해당700 EC Property, LLC(비상장)(15)2018.07.2711100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업18,943종속기업 GS Property Mountain View LLC를 통한 과반수 지배미해당777 WMF, LLC(비상장)2019.11.2217901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업26,020기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS MIRAMAR VILLAGE LAKES MANAGER, LLC(비상장)(16)2020.02.1811100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업32,237종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배미해당CDCF III FORTBAY MV, LLC(비상장)(16)2015.10.0211100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업13,431종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배미해당MOUNTAIN VIEW MEZZ, LLC(비상장)(16)2015.10.0611100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업331,920종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)MOUNTAIN VIEW OWNER, LLC(비상장)(16)2015.12.1811100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업174,225종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Redlands, LLC(비상장)2020.11.0217901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업11,311기업 의결권의 과반수를 소유미해당Zeit Homes, Inc.(비상장)2022.05.0317901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업11기업 의결권의 과반수를 소유미해당GSFC FUND 1 LLC(비상장)2021.11.19108 Lakeland Avenue, Dover, Kent County, DE 19901, U.S.A집합투자업22,681기업 의결권의 과반수를 소유미해당400 LOGUE JVC, LLC(비상장)(17)2022.01.2811100 Santa Monica Blvd., Suite 240, Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업27,303종속기업 400 LOGUE GP, LLC를 통한 과반수 지배미해당400 LOGUE OWNER, LLC(비상장)(17)2021.11.1811100 Santa Monica Blvd., Suite 240, Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업63,147종속기업 400 LOGUE GP, LLC를 통한 과반수 지배미해당400 LOGUE GP, LLC(비상장)2022.01.2817901 Von Karman Ave., Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업9,344기업 의결권의 과반수를 소유미해당400 LOGUE LP, LLC(비상장)2022.01.2817901 Von Karman Ave., Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업16,436기업 의결권의 과반수를 소유미해당400 LOGUE MASTER GP, LLC(비상장)(17)2022.01.2811100 Santa Monica Blvd., Suite 240, Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업10,925종속기업 400 LOGUE GP, LLC를 통한 과반수 지배미해당GS E&C do Brazil Ltda.(비상장)(4)2024.08.13Rua Carlos Eduardo Nichele nº 1794, Sala 03, Bairro Iguacu, CEP 83833-022, Cidade de Fazenda Rio Grande, Estado do Parana, Brazil건설업-기업 의결권의 과반수를 소유미해당PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED(비상장)2016.11.17PLOT 67978, 1st Floor Mokolwane House, Fairgrounds, Gaborone, PO BOX AD54ACJ Riverwalk, Botswana건설업24기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd(비상장)2010.12.17Level19 570 Bourke Street Melbourne VIC 3000, Australia건설업434,862기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)The Trustee for GS NEL Trust(비상장)2021.07.20LEVEL 15 1 O'CONNELL STREET SYDNEY NSW 2000, Australia건설업1,886기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS SPV PTY LTD(비상장)2021.07.21LEVEL 15 1 O'CONNELL STREET SYDNEY NSW 2000, Australia건설업32기업 의결권의 과반수를 소유미해당 상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부 ※ 최근 사업연도말 자산총액이 지배회사 별도재무제표상 자산총액의 10% 이상이거나 750억 이상인 종속기업을 주요종속기업으로 분류하였습니다. 종속기업의 자산총액은 별도(개별)재무제표 기준입니다. 단, 당분기 신규편입된 종속기업은 편입시점의 별도(개별)재무제표상 자산총액을 기준으로 분류하였습니다. (1) 상기 회사는 지베스코㈜의 종속기업입니다. (2) 상기 회사는 자이가이스트㈜의 종속기업입니다. (3) 상기 회사는 엑스플로인베스트먼트㈜의 종속기업입니다. (4) 상기 회사는 당분기 중 신규 설립되었습니다. (5) 상기 회사는 Zeit Green Development India Pvt. Ltd.의 종속기업입니다. (6) 상기 회사는 자이에스앤디㈜의 종속기업입니다. (7) 상기 회사는 Vietnam GS Industry One-Member LLC의 종속기업입니다. (8) 상기 회사는 자이에너지운영㈜의 종속기업입니다. (9) 상기 회사는 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.의 종속기업입니다. (10) 상기 회사는 GS E&C Poland SP.Z O.O의 종속기업입니다. (11) 상기 회사는 글로벌워터솔루션㈜의 종속기업입니다. (12) 상기 회사는 당분기 중 출자되었습니다. (13) 상기 회사는 당분기 중 인수되었습니다. (14) 상기 회사는 당분기 중 기존 공동출자자 지분 전액 인수해 종속기업으로 재분류하였습니다. (15) 상기 회사는 GS Property Mountain View LLC의 종속기업입니다. (16) 상기 회사는 777 WMF, LLC의 종속기업입니다. (17) 상기 회사는 400 LOGUE GP, LLC의 종속기업입니다. 2. 계열회사 현황(상세) 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. 3. 타법인출자 현황(상세) 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 분기보고서에 기재를 생략하였습니다. 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 2. 전문가와의 이해관계