GS Engineering & Construction Corp — Audit Report / Information 2023

Mar 21, 2024

감사보고서 4.1 지에스건설(주) 00260198 100000000000 20240329 1101110002694 000 13372598 9155844 9377834 5256 Y Y N Y N P Y 1 Y

GS건설주식회사

재무제표 및 내부회계관리제도에 대한

감 사 보 고 서

2023년 01월 01일2023년 12월 31일

제 55 기
부터
까지

한영회계법인

목 차

독립된 감사인의 감사보고서	.....................................................	1
재 무 제 표	.....................................................	8
ㆍ 재 무 상 태 표	.....................................................	9
ㆍ 손 익 계 산 서	.....................................................	10
ㆍ 포 괄 손 익 계 산 서	.....................................................	11
ㆍ 자 본 변 동 표	.....................................................	12
ㆍ 현 금 흐 름 표	.....................................................	13
ㆍ 주 석	.....................................................	15
내부회계관리제도 감사의견	.....................................................	144
ㆍ 독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서.................................		145
ㆍ 회사의 내부회계관리제도 운영실태보고서........................................		148
외부감사 실시내용	.....................................................	149

독립된 감사인의 감사보고서

GS건설주식회사
주주 및 이사회 귀중

감사의견 우리는 GS건설주식회사(이하 "회사")의 재무제표를 감사하였습니다. 해당 재무제표는 2023년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 중요한 회계정책 정보를 포함한 재무제표의 주석으로 구성되어 있습니다. 우리의 의견으로는 별첨된 회사의 재무제표는 회사의 2023년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, 내부회계관리제도운영위원회가 발표한『내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계』에 근거한 회사의 2023년 12월 31일현재의 내부회계관리제도를 감사하였으며, 2024년 3월 21일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다. 감사의견근거 우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준에 따른 우리의 책임은 이 감사보고서의 재무제표감사에 대한 감사인의 책임 단락에 기술되어 있습니다. 우리는 재무제표감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 회사로부터 독립적이며, 그러한 요구사항에 따른 기타의 윤리적 책임들을 이행하였습니다. 우리가 입수한 감사증거가 감사의견을 위한 근거로서 충분하고 적합하다고 우리는 믿습니다.

핵심감사사항 핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인사항들입니다. 해당 사항들은 재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.

가. 총계약원가 추정의 불확실성

회사의 공사계약은 대부분 장기에 걸쳐서 수행되며 총계약원가는 그 구성요소의 미래예상치에 근거하여 추정됩니다. 따라서 공사기간 중 총계약원가 최근 추정치의 근거가 되는 거시 및 미시적 경제변수의 변동, 공사가 수행되는 국내외 지역의 여러가지 상황 변화, 일부 공사의 공기연장 등으로 인하여 전기 이전까지는 예측할 수 없었던 추가적인 원가가 발생될 수 있습니다. 이러한 원인으로 총계약원가의 추정에는 상당한 불확실성이 존재하며, 총계약원가 추정의 변동은 당기 또는 당기 이후의 손익에영향을 미치게 됩니다. 이에 따라 우리는 총계약원가 추정의 불확실성을 핵심감사사항으로 식별하였습니다. 우리가 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다. - 당기 중 종료된 공사계약 중에서 추정총예정원가 대비 총투입원가의 유의적인 차이가 존재하는 프로젝트에 대하여 차이원인 등 질문 및 관련 문서 확인 - 당기 중 총계약원가의 유의적인 변동이 있는 주요 계약에 대하여 변동원인에 대한 질문 및 변동 사유 관련 증빙의 확인 - 당기 중 계약변경이 있는 건설계약에 대하여 추정총계약원가가 적절히 반영되어 있는지에 대하여 질문 및 관련 문서의 확인 - 회사의 추정총계약원가가 적절한 승인을 거쳐 계상되었는지에 대한 문서 확인 - 공사지연, 공사기간 연장 등으로 추정총계약원가의 변동가능성이 있는 주요 계약이 존재하는지에 대한 질문 - 총계약원가의 변동이 장기간 존재하지 않는 유의적인 계약에 대하여 총계약원가 추정의 타당성에 대한 질문

나. 공사진행률 산정

투입법에 따라 수익인식이 이루어지는 공사계약의 경우, 공사진행률은 계약수익 산출에 직접적인 영향을 미치는 요소입니다. 한편, 공사진행률의 산정은 추정총계약원가와 누적발생계약원가의 적정성에 영향을 받게 되며, 이에 따라 추정총계약원가의 불확실성 및 추정총계약원가 반영의 적시성, 발생계약원가 집계의 신뢰성 여부가 기간손익에 미치는 영향이 중요할 수 있다는 점을 고려하여 우리는 공사진행률 산정을 핵심감사사항으로 식별하였습니다.

우리가 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다.

- 주요 현장별로 집계된 발생원가에 대하여 발생사실, 금액 및 현장 구분에 대한 승인 내역 테스트

- 당기 중 유의적으로 공사진행률이 변동된 공사계약의 유무 파악 및 증감원인에 대한 질문- 진행률 계산과정의 적정성 파악을 위한 감사인의 계약별 진행률에 대한 독립적인 재계산- 주요 현장에 대하여 현장실사에서 확인가능한 정보를 포함하여, 감사인이 입수가능한 기타정보를 통해 확인한 공정률과 회계상 진행률의 차이 비교 및 그 사유의 타당성 검토

다. 미청구공사금액 회수가능성재무제표에 대한 주석7(건설계약)에서 기술한 바와 같이 당기말 현재 재무상태표에 계상된 미청구공사 금액은 987,198백만원으로, 당기 매출 총액의 10%를 차지하고 있습니다. 미청구공사는 일반적으로 관련 공정의 건설 완료 및 발주처의 검수결과 등계약상 청구조건에 따라 청구가 가능하며, 검수결과 등에 따라 지급조건의 불가피한 변동이 발생할 가능성이 존재합니다. 이러한 제반 상황을 고려하여 우리는 미청구공사 금액의 회수가능성을 핵심감사사항으로 식별하였습니다.

우리가 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다.- 미청구공사금액이 유의적인 공사계약을 대상으로 계약서를 통해 파악된 계약상의청구조건에 비추어 미청구공사 금액이 비정상적으로 유의적인 현장이 존재하는지에 대한 검토- 공사진행률과 공사대금청구율의 차이가 유의적인 현장을 파악하여 그 원인에 대한 질문- 미청구공사금액이 유의적인 공사계약을 파악하여 발주처의 재무적 리스크의 발생가능성에 대하여 질문 및 관련된 기타정보 입수를 통한 확인- 장기간 미청구공사금액이 변동되지 않는 유의적인 현장이 존재하는 경우, 소송 등의 특정 사유가 존재하는지에 대한 질문

라. 공사변경에 대한 회계처리

공사변경은 계약상 수행하는 공사의 범위를 발주자의 지시에 따라 변경하는 것을 말합니다. 재무제표에 대한 주석7(건설계약)에 기재한 바와 같이 당기 중 회사가 추정한 총계약수익의 변동금액은 1,238,395백만원입니다. 회사의 공사계약은 대부분 장기에 걸쳐서 수행되므로 공사변경이 발생할 가능성이 존재하며, 공사변경에 따라 계약수익은 증가하거나 감소할 수 있습니다. 공사변경의 회계처리에는 수익금액 변동 승인 가능성에 대한 추정과 변동금액의 신뢰성 있는 측정에 따른 경영진의 판단이 필요합니다. 또한, 공사변경으로 인한 총계약수익과 이에 따른 총계약원가의 변동금액이 당기 또는 당기 이후의 손익에 미치는 영향은 중요합니다. 이에 우리는 공사변경에 대한 회계처리를 핵심감사사항으로 식별하였습니다.

우리가 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다.- 계약수익의 유의적 증감이 있는 건설계약에 대하여 증감사유에 대한 질문- 계약서상 공사기간을 초과한 현장 또는 공사기간이 완료기한에 임박한 현장에 대하여 지연배상금 발생가능성에 대한 질문- 주요 현장에 대하여 공사변경에 따른 추가계약원가 추정액이 추정총계약원가 및 진행률 산정에 반영되었는지 여부에 대한 확인

강조사항

감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서, 감사보고서 이용자는 재무제표에 대한 주석 3에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다.

재무제표에 대한 주석 3에서 설명하는 바와 같이, 2023년 4월 29일 회사가 건설중인인천 검단 AA13-2블록 공공주택 건설현장에서 지하주차장 일부가 붕괴되는 사고가발생하였습니다. 이와 관련하여 회사는 인천 검단 AA13-1블럭 및 13-2블럭 공공주택 전체와 지하주차장에 대한 재시공을 결정하였고, 이에 따라 손실효과 추정금액 552,751백만원을 당기 재무제표에 충당부채 및 손실로 반영하였습니다.상기 사고와 관련하여 회사는 2024년 1월 31일 서울시로부터 토목건축공사업에 대한 영업정지와 2024년 2월 1일 국토교통부로부터 토목건축공사업 및 조경공사업에 대한 영업정지 처분을 받았고, 이에 대해 행정처분 집행정지 신청 및 행정처분 취소소송을 제기 하였습니다 . 한편 , 2024년 2월 28일 서울행정법원은 회사가 제기한 영업정지 행정처분 집행정지 신청을 인용하였습니다. 추후 서울시의 추가 행정처분 최종결과와 서울시 및 국토교통부 의 행정처분 에 대한 집행정지 신청 및 취소소송의 결과에 따라 재무제표 작성 시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 조정될 수 있습니다. 이로 인하여 회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향은 현재 예측할 수 없습니다.

기타사항

회사의 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표는 삼일회계법인이 감사하였으며, 이 감사인의 2023년 3월 16일자 감사보고서에는 적정의견이 표명되었습니다.

재무제표에 대한 경영진과 지배기구의 책임 경영진은 한국채택국제회계기준에 따라 이 재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며, 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는 재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다.경영진은 재무제표를 작성할 때, 회사의 계속기업으로서의 존속능력을 평가하고 해당되는 경우, 계속기업 관련 사항을 공시할 책임이 있습니다. 그리고 경영진이 기업을 청산하거나 영업을 중단할 의도가 없는 한, 회계의 계속기업전제의 사용에 대해서도 책임이 있습니다. 지배기구는 회사의 재무보고절차의 감시에 대한 책임이 있습니다.

재무제표감사에 대한 감사인의 책임 우리의 목적은 회사의 재무제표에 전체적으로 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는지에 대하여 합리적인 확신을 얻어 우리의 의견이 포함된 감사보고서를 발행하는데 있습니다. 합리적인 확신은 높은 수준의 확신을 의미하나, 감사기준에 따라수행된 감사가 항상 중요한 왜곡표시를 발견한다는 것을 보장하지는 않습니다. 왜곡표시는 부정이나 오류로부터 발생할 수 있으며, 왜곡표시가 재무제표를 근거로 하는 이용자의 경제적 의사결정에 개별적으로 또는 집합적으로 영향을 미칠 것이 합리적으로 예상되면, 그 왜곡표시는 중요하다고 간주됩니다.

감사기준에 따른 감사의 일부로서 우리는 감사의 전 과정에 걸쳐 전문가적 판단을 수행하고 전문가적 의구심을 유지하고 있습니다. 또한, 우리는:-부정이나 오류로 인한 재무제표의 중요왜곡표시위험을 식별하고 평가하며 그러한 위험에 대응하는 감사절차를 설계하고 수행합니다. 그리고 감사의견의 근거로서 충분하고 적합한 감사증거를 입수합니다. 부정은 공모, 위조, 의도적인 누락, 허위진술 또는 내부통제 무력화가 개입될 수 있기 때문에 부정으로 인한 중요한 왜곡표시를 발견하지 못할 위험은 오류로 인한 위험보다 큽니다.

-상황에 적합한 감사절차를 설계하기 위하여 감사와 관련된 내부통제를 이해합니다.-재무제표를 작성하기 위하여 경영진이 적용한 회계정책의 적합성과 경영진이 도출한 회계추정치와 관련 공시의 합리성에 대하여 평가합니다.

-경영진이 사용한 회계의 계속기업전제의 적절성과, 입수한 감사증거를 근거로 계속기업으로서의 존속능력에 대하여 유의적 의문을 초래할 수 있는 사건이나, 상황과 관련된 중요한 불확실성이 존재하는지 여부에 대하여 결론을 내립니다. 중요한 불확실성이 존재한다고 결론을 내리는 경우, 우리는 재무제표의 관련 공시에 대하여 감사보고서에 주의를 환기시키고, 이들 공시가 부적절한 경우 의견을 변형시킬 것을 요구받고 있습니다. 우리의 결론은 감사보고서일까지 입수된 감사증거에 기초하나, 미래의 사건이나 상황이 회사의 계속기업으로서 존속을 중단시킬 수 있습니다.-공시를 포함한 재무제표의 전반적인 표시와 구조 및 내용을 평가하고, 재무제표의 기초가 되는 거래와 사건을 재무제표가 공정한 방식으로 표시하고 있는지 여부를 평가합니다.

우리는 여러 가지 사항들 중에서 계획된 감사범위와 시기 그리고 감사 중 식별된 유의적 내부통제 미비점 등 유의적인 감사의 발견사항에 대하여 지배기구와 커뮤니케이션합니다.또한, 우리는 독립성 관련 윤리적 요구사항들을 준수하고, 우리의 독립성 문제와 관련된다고 판단되는 모든 관계와 기타사항들 및 해당되는 경우 관련 제도적 안전장치를 지배기구와 커뮤니케이션한다는 진술을 지배기구에게 제공합니다.

우리는 지배기구와 커뮤니케이션한 사항들 중에서 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인 사항들을 핵심감사사항으로 결정합니다. 법규에서 해당 사항에 대하여 공개적인 공시를 배제하거나, 극히 드문 상황으로 우리가 감사보고서에 해당 사항을 기술함으로 인한 부정적 결과가 해당 커뮤니케이션에 따른 공익적 효익을 초과할 것으로 합리적으로 예상되어 해당 사항을 감사보고서에 커뮤니케이션해서는 안 된다고 결론을내리는 경우가 아닌 한, 우리는 감사보고서에 이러한 사항들을 기술합니다.

이 감사보고서의 근거가 된 감사를 실시한 업무수행이사는 이태곤입니다.

서울시 영등포구 여의공원로 111한 영 회 계 법 인
대 표 이 사 박 용 근

2024년 3월 21일

이 감사보고서는 감사보고서일 현재로 유효한 것입니다. 따라서 감사보고서일 후 이 보고서를 열람하는 시점 사이에 첨부된 회사의 재무제표에 중요한 영향을 미칠 수 있는 사건이나 상황이 발생할 수도 있으며 이로 인하여 이 감사보고서가 수정될 수도 있습니다.(첨부)재 무 제 표

GS건설주식회사

2023년 01월 01일2023년 12월 31일

제 55 기
부터
까지

제 54 기
2022년 01월 01일	부터
2022년 12월 31일	까지

"첨부된 재무제표는 당사가 작성한 것입니다."
GS건설주식회사 대표이사 임병용

본점 소재지 :	(도로명주소)	서울특별시 종로구 종로 33 그랑서울
(전 화)	02-2154-1112

재 무 상 태 표
제55기말 2023년 12월 31일 현재
제54기말 2022년 12월 31일 현재
GS건설주식회사	(단위: 원)

과목	주석	제 55 (당) 기말		제 54 (전) 기말
자 산
Ⅰ. 유동자산			6,360,360,181,575		6,055,660,132,779
1. 현금및현금성자산	5,9,32,33	1,435,228,994,814		1,151,291,595,766
2. 매출채권및기타채권	6,7,9,30,32,33	2,855,702,875,085		2,402,572,212,052
3. 계약자산	7,32	987,198,102,763		1,195,467,178,775
4. 재고자산	8	537,471,313,818		655,237,080,804
5. 단기금융자산	5,9,11,32,33	179,323,365,973		284,990,883,552
6. 기타유동자산	8	365,435,529,122		366,101,181,830
Ⅱ. 비유동자산			7,012,237,883,181		6,683,744,310,312
1. 유형자산	13	804,017,234,377		796,582,880,351
2. 무형자산	14	55,441,654,306		51,881,095,970
3. 투자부동산	15	618,968,031,125		783,504,060,378
4. 사용권자산	16	231,458,864,968		236,994,911,053
5. 관계회사지분증권	12	1,949,335,378,030		1,850,253,086,550
6. 장기매출채권및기타채권	6,9,30,32,33	1,717,772,956,326		1,428,734,033,225
7. 장기금융자산	5,9,11,30,32,33	252,529,320,358		300,072,187,466
8. 순확정급여자산	19	76,210,319,921		86,433,798,099
9. 이연법인세자산	28	1,052,252,386,423		850,867,904,214
10. 당기손익-공정가치측정 금융자산	9,10,33	188,783,029,795		204,082,365,713
11. 기타비유동자산	8	65,468,707,552		94,337,987,293
자 산 총 계			13,372,598,064,756		12,739,404,443,091
부 채
Ⅰ. 유동부채			6,844,820,544,154		5,624,645,004,093
1. 매입채무및기타채무	9,17,30,32,33	1,209,392,411,177		1,112,706,796,878
2. 단기금융부채	9,11,16,18,32,33	2,080,123,067,423		1,539,894,223,639
3. 계약부채	7	1,595,944,187,112		1,725,099,480,299
4. 법인세부채	28	-		44,886,953,459
5. 유동충당부채	7,20	1,025,525,383,547		257,156,448,165
6. 기타유동부채	7,9,17,30,33	933,835,494,895		944,901,101,653
Ⅱ. 비유동부채			2,311,023,611,758		2,181,670,495,183
1. 장기금융부채	9,11,13,15,16,18,32,33	1,926,380,616,116		1,794,257,363,362
2. 비유동충당부채	20,32	332,477,880,656		345,547,611,330
3. 기타비유동부채	9,17,33	52,165,114,986		41,865,520,491
부 채 총 계			9,155,844,155,912		7,806,315,499,276
자 본
1. 자본금	1,22	427,907,450,000		427,907,450,000
2. 자본잉여금	22	942,880,855,797		942,880,855,797
3. 기타자본	22	(36,443,281,049)		(36,443,281,049)
4. 기타포괄손익누계액	11,22	(34,674,639,378)		(27,043,081,364)
5. 이익잉여금	23	2,917,083,523,474		3,625,787,000,431
자 본 총 계			4,216,753,908,844		4,933,088,943,815
부채와 자본총계			13,372,598,064,756		12,739,404,443,091

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

손 익 계 산 서
제55기 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지
제54기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지
GS건설주식회사	(단위: 원)

과목	주석	제 55 (당) 기	제 54 (전) 기
Ⅰ. 매출액	4,7,30	9,377,833,856,599	8,613,702,892,101
1. 공사매출		8,236,780,783,224	7,698,241,225,203
2. 분양매출		1,004,837,412,579	775,101,418,032
3. 기타매출		136,215,660,796	140,360,248,866
Ⅱ. 매출원가	7,29,30	9,638,112,900,683	7,803,249,192,903
1. 공사매출원가		8,595,657,462,491	7,004,118,850,396
2. 분양매출원가		900,163,467,305	655,554,237,747
3. 기타매출원가		142,291,970,887	143,576,104,760
Ⅲ. 매출총이익(손실)		(260,279,044,084)	810,453,699,198
Ⅳ. 판매비와관리비	25,29	449,144,210,037	529,442,306,629
Ⅴ. 영업이익(손실)	4	(709,423,254,121)	281,011,392,569
Ⅵ. 기타수익	9,11,26	313,327,951,877	434,568,956,449
Ⅶ. 기타비용	9,11,26	285,128,324,488	305,367,813,506
Ⅷ. 금융수익	9,11,27,30	247,190,443,958	185,491,435,132
Ⅸ. 금융원가	9,11,27,32	364,676,200,219	234,828,609,952
Ⅹ. 법인세비용차감전순이익(손실)	4	(798,709,382,993)	360,875,360,692
ⅩI. 법인세비용(수익)	28	(217,827,442,417)	120,202,674,776
ⅩII. 당기순이익(손실)		(580,881,940,576)	240,672,685,916
ⅩIII. 주당순이익(손실)	24
1. 기본주당순이익(손실)		(6,843)	2,835
2. 희석주당순이익(손실)		(6,843)	2,835

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

포 괄 손 익 계 산 서
제55기 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지
제54기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지
GS건설주식회사	(단위: 원)

과목	주석	제 55 (당) 기	제 54 (전) 기
Ⅰ. 당기순이익(손실)		(580,881,940,576)	240,672,685,916
Ⅱ. 기타포괄손익		(25,097,530,895)	(32,783,126,512)
당기손익으로 재분류되는 세후 기타포괄손익
1. 해외사업환산손익	22,28	(6,596,151,878)	(48,974,423,660)
2. 파생상품평가손익	11,22,28	(1,035,406,136)	(6,338,589,437)
당기손익으로 재분류되지 않는 세후 기타포괄손익
1. 확정급여제도의 재측정손익	19,23,28	(17,465,972,881)	22,529,886,585
Ⅲ. 당기총포괄손익		(605,979,471,471)	207,889,559,404

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

자 본 변 동 표
제55기 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지
제54기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지
GS건설주식회사	(단위: 원)

과목	주석	자본금	자본잉여금	기타자본	기타포괄손익누계액	이익잉여금	합계
Ⅰ. 2022.1.1(전기초)		427,907,450,000	942,880,855,797	(36,443,281,049)	28,269,931,733	3,472,939,991,430	4,835,554,947,911
Ⅱ. 총포괄손익
1. 당기순이익(손실)	23	-	-	-	-	240,672,685,916	240,672,685,916
2. 해외사업환산손익	22,28	-	-	-	(48,974,423,660)	-	(48,974,423,660)
3. 파생상품평가손익	11,22,28	-	-	-	(6,338,589,437)	-	(6,338,589,437)
4. 확정급여제도의 재측정손익	19,23,28	-	-	-	-	22,529,886,585	22,529,886,585
총포괄손익 소계		-	-	-	(55,313,013,097)	263,202,572,501	207,889,559,404
Ⅲ. 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래
1. 배당금의 지급	23	-	-	-	-	(110,355,563,500)	(110,355,563,500)
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계		-	-	-	-	(110,355,563,500)	(110,355,563,500)
Ⅳ. 2022.12.31(전기말)		427,907,450,000	942,880,855,797	(36,443,281,049)	(27,043,081,364)	3,625,787,000,431	4,933,088,943,815
Ⅰ. 2023.1.1(당기초)		427,907,450,000	942,880,855,797	(36,443,281,049)	(27,043,081,364)	3,625,787,000,431	4,933,088,943,815
Ⅱ. 총포괄손익
1. 당기순이익(손실)	23	-	-	-	-	(580,881,940,576)	(580,881,940,576)
2. 해외사업환산손익	22,28	-	-	-	(6,596,151,878)	-	(6,596,151,878)
3. 파생상품평가손익	11,22,28	-	-	-	(1,035,406,136)	-	(1,035,406,136)
4. 확정급여제도의 재측정손익	19,23,28	-	-	-	-	(17,465,972,881)	(17,465,972,881)
총포괄손익 소계		-	-	-	(7,631,558,014)	(598,347,913,457)	(605,979,471,471)
Ⅲ. 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래
1. 배당금의 지급	23	-	-	-	-	(110,355,563,500)	(110,355,563,500)
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계		-	-	-	-	(110,355,563,500)	(110,355,563,500)
Ⅳ. 2023.12.31(당기말)		427,907,450,000	942,880,855,797	(36,443,281,049)	(34,674,639,378)	2,917,083,523,474	4,216,753,908,844

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

현 금 흐 름 표
제55기 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지
제54기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지
GS건설주식회사	(단위: 원)

과목	주석	제 55 (당) 기		제 54 (전) 기
Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름			(138,484,823,427)		(84,754,979,247)
1. 영업으로부터 창출된 현금흐름	31	(66,837,507,576)		111,942,672,045
2. 이자의 수취		154,989,782,493		54,694,719,487
3. 이자의 지급		(206,754,256,264)		(88,151,910,337)
4. 배당금의 수취		29,562,041,781		9,479,131,330
5. 법인세의 납부		(49,444,883,861)		(172,719,591,772)
Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름			(84,783,105,662)		(900,402,670,109)
1. 투자활동으로 인한 현금유입액		1,112,347,885,132		1,189,517,342,460
(1) 기타채권의 감소		57,243,582,801		101,008,000,104
(2) 단기금융자산의 감소		360,953,206,048		603,233,448,439
(3) 장기기타채권의 감소		461,935,736,420		318,066,287,521
(4) 장기금융자산의 감소		202,941,790,686		138,932,136,526
(5) 당기손익-공정가치측정 금융자산의 처분		24,243,270,834		9,900,983
(6) 관계회사지분증권의 처분		4,248,364,225		18,855,258,647
(7) 유형자산의 처분		128,661,391		452,414,840
(8) 무형자산의 처분		653,272,727		8,959,895,400
2. 투자활동으로 인한 현금유출액		(1,197,130,990,794)		(2,089,920,012,569)
(1) 기타채권의 증가		183,622,321,721		101,635,731,764
(2) 단기금융자산의 증가		245,172,373,883		800,121,383,907
(3) 장기기타채권의 증가		400,636,896,659		671,946,993,076
(4) 장기금융자산의 증가		160,609,811,711		169,199,053,028
(5) 당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득		5,315,334,400		7,860,943,804
(6) 관계회사지분증권의 취득		128,323,148,784		311,245,924,656
(7) 유형자산의 취득		32,342,913,767		23,550,197,510
(8) 무형자산의 취득		6,804,089,506		4,293,059,554
(9) 투자부동산의 취득		34,304,100,363		66,725,270
Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름			507,699,230,955		170,773,699,647
1. 재무활동으로 인한 현금유입액		3,810,929,086,647		1,985,202,536,038
(1) 단기금융부채의 증가		2,674,779,389,123		1,440,971,321,128
(2) 장기금융부채의 증가		1,126,879,697,524		541,151,214,910
(3) 기타비유동부채의 증가		9,270,000,000		3,080,000,000
2. 재무활동으로 인한 현금유출액		(3,303,229,855,692)		(1,814,428,836,391)
(1) 단기금융부채의 감소		2,899,566,400,680		1,528,912,197,531
(2) 기타유동부채의 감소		3,553,780,000		1,964,635,000
(3) 장기금융부채의 감소		188,191,317,242		85,947,205,877
(4) 기타비유동부채의 감소		1,004,150,000		218,250,000
(5) 배당금의 지급		110,351,875,206		110,351,875,230
(6) 리스부채의 지급		100,562,332,564		87,034,672,753
Ⅳ. 현금및현금성자산의 환율변동효과			(493,902,818)		(1,427,263,433)
Ⅴ. 현금및현금성자산의 증감(Ⅰ＋Ⅱ＋Ⅲ+Ⅳ)			283,937,399,048		(815,811,213,142)
Ⅵ. 기초 현금및현금성자산			1,151,291,595,766		1,967,102,808,908
Ⅶ. 기말 현금및현금성자산(Ⅴ + Ⅵ)			1,435,228,994,814		1,151,291,595,766

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.주석

제55기 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지
제54기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지
GS건설주식회사

1. 일반사항

GS건설주식회사(이하 "당사")는 1969년 12월 19일에 설립되어 토목과 건축, 주택신축판매, 보수유지관리, 해외종합건설업, 기술용역사업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 1979년 1월 4일 럭키해외건설 주식회사를, 1999년 8월 1일 LG엔지니어링 주식회사를, 2000년 10월 1일 백양개발 주식회사를 흡수합병하였습니다. 당사는 1981년 8월 3일에 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 2005년 3월 18일자로상호를 LG건설 주식회사에서 GS건설주식회사로 변경하였습니다. 한편, 당사는 2005년 4월 4일 공정거래위원회의 상호출자제한기업집단 등의 지정에 따라 GS그룹의 계열에 포함되었습니다.

보고기간종료일 현재 당사는 UAE, 사우디, 베트남, 중국, 싱가포르 등에 다수의 해외지사와 건설현장을 두고 있습니다.

당사의 보고기간종료일 현재 납입자본금은 427,907백만원입니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준

당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.

재무제표는 공정가치로 평가된 파생금융상품, 채무 및 지분의 금융자산, 조건부대가,비현금 분배 부채를 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. 위험회피의위험회피대상으로 지정된 자산과 부채의 장부금액은 상각후원가로 기록되지 않고 효과적인 위험회피관계 내에서 회피되는 위험에 대응하는 공정가치의 변동을 반영하여기록됩니다. 본 재무제표는 원화로 표시되어 있으며 다른 언급이 있는 경우를 제외하고는 백만원 단위로 표시되어 있습니다.

2.2 종속기업 및 관계기업 당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 지배기업 및관계기업의 투자자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. 당사는 종속기업 및 관계기업에 대한 투자자산을 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법에 따라 회계처리하고 있습니다. 한편, 종속기업 및 관계기업으로부터의 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2.3 중요한 회계정책 2.3.1 부문별 보고 영업부문은 최고영업의사결정자에게 보고되는 영업부문별로 공시되고 있습니다(주석 4 참조). 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있으며, 당사의 전략적 의사결정을 수행하는 이사회를 최고영업의사결정자로 보고 있습니다.

2.3.2 유동성ㆍ비유동성 분류 당사는 자산과 부채를 유동ㆍ비유동으로 재무상태표에 구분하여 표시하고 있습니다.자산은 다음의 경우에 유동자산으로 분류하고 있습니다.

ㆍ	정상영업주기 내에 실현될 것으로 예상되거나, 정상영업주기 내에 판매하거나 소비할 의도가 있다.
ㆍ	주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다.
ㆍ	보고기간 후 12개월 이내에 실현될 것으로 예상한다.
ㆍ	현금이나 현금성자산으로서, 교환이나 부채 상환 목적으로의 사용에 대한 제한 기간이 보고기간 후 12개월 이상이 아니다.

그 밖의 모든 자산은 비유동자산으로 분류하고 있습니다. 부채는 다음의 경우에 유동부채로 분류하고 있습니다.

ㆍ	정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상하고 있다.
ㆍ	주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다.
ㆍ	보고기간 후 12개월 이내에 결제하기로 되어 있다.
ㆍ	보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다.

그 밖의 모든 부채는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 다만, 이연법인세자산(부채)은 비유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다. 2.3.3 공정가치 측정 당사는 파생상품과 같은 금융상품을 보고기간종료일 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 금융상품의 공정가치 및 공정가치 서열체계는 주석 33에서 공시하고 있습니다. 공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치 측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.

ㆍ	자산이나 부채의 주된 시장
ㆍ	자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장

당사는 주된 (또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다. 자산이나 부채의 공정가치는 시장참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정하에 시장참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다. 당사는 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다.

재무제표에서 공정가치로 측정되거나 공시되는 모든 자산과 부채는 공정가치 측정에유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 근거하여 다음과 같은 공정가치 서열체계로 구분됩니다.

ㆍ	수준1 :	동일한 자산이나 부채에 대한 접근가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
ㆍ	수준2 :	공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용한 공정가치
ㆍ	수준3 :	공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 관측가능하지 않은 투입변수를 이용한 공정가치

재무제표에 반복적으로 공정가치로 측정되는 자산과 부채에 대하여 당사는 매 보고기간 말 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 기초한 분류에 대한재평가를 통해 서열체계의 수준 간의 이동이 있는지 판단합니다. 공정가치 공시 목적상 당사는 성격과 특성 및 위험에 근거하여 자산과 부채의 분류를결정하고 공정가치 서열체계의 수준을 결정하고 있습니다.

2.3.4 외화환산 당사는 재무제표를 기능통화이면서 표시통화인 원화로 표시하고 있습니다.

(1) 거래와 잔액외화거래는 거래 발생 당시의 환율을 적용하여 기록하고 화폐성 외화자산 및 부채는 보고기간종료일 현재의 기능통화 환율로 환산하고 있으며, 이에 따라 발생하는 환산차이는 당기손익에 반영하고 있습니다. 한편, 역사적원가로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 최초 거래 발생일의 환율을,공정가치로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 공정가치 측정일의 환율을 적용하여인식하고 있습니다. 비화폐성 항목의 환산에서 발생하는 손익은 해당 항목의 공정가치 변동으로 인한 손익의 인식항목과 동일하게 기타포괄손익 또는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 당사가 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식한 날입니다. 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우, 당사는 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정합니다.

(2) 해외사업장의 환산 해외사업장의 자산ㆍ부채는 보고기간종료일 현재 환율을, 손익계산서 항목은 당해연도 평균환율을 적용하여 원화로 환산하며 이러한 환산에서 발생하는 외환차이는 자본의 별도 항목으로 인식하고 있습니다. 한편 이러한 자본에 인식된 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분시점에 당기손익에 반영하고 있습니다.

2.3.5 금융상품: 최초인식과 후속측정 (1) 금융자산 1) 최초인식 및 측정

당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

ㆍ	상각후원가 측정 금융자산
ㆍ	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
ㆍ	당기손익-공정가치 측정 금융자산

최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 당사의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 당사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래가격으로 측정합니다.

금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다.

금융자산의 관리를 위한 당사의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다.

시장의 합의나 규제에 의해 설정된 기간 프레임 내에서 금융자산을 이전하는 것이 요구되는 금융자산의 매입 또는 매도(정형화된 거래)는 거래일에 인식됩니다. 즉, 당사가 금융자산을 매입하거나 매도하기로 약정한 날을 의미합니다.

2) 후속측정후속 측정을 위해 금융자산은 아래 네 가지의 범주로 분류됩니다.

ㆍ	상각후원가 측정 금융자산(채무상품)
ㆍ	누적 손익을 당기손익으로 재순환하는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(채무상품)
ㆍ	제거시 누적 손익을 당기손익으로 재순환하지 않는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)
ㆍ	당기손익-공정가치 측정 금융자산

① 상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)

당사는 아래 조건을 모두 만족하는 경우에 금융자산을 상각후원가로 측정합니다.

ㆍ	계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,
ㆍ	금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생

상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율(EIR)법을 사용하여 측정되며, 손상을 인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로 인식됩니다.

② 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채무상품)

당사는 아래의 조건을 모두 충족하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 측정합니다.

ㆍ	계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,
ㆍ	금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다.

③ 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)

최초 인식 시점에, 당사는 기업회계기준서 제1032호 '금융상품 표시' 에서의 지분의 정의를 충족하고 투자 목적으로 보유하고 있지 않은 지분상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정하도록 하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다.

이러한 금융자산의 공정가치 변동에서 발생하는 손익은 기타포괄손익으로 인식하며 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 당사가 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는, 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다.

④ 당기손익-공정가치 측정 금융자산

당기손익-공정가치 측정 금융자산은 단기매매항목, 최초 인식 시에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융자산 또는 공정가치로 측정하도록 요구되는 금융자산을 포함합니다. 단기간 내에 매도하거나 재구매할 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매항목으로 분류됩니다. 분리된 내재파생상품을 포함한 파생상품은 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되지 않은 금융자산은 사업모형에 관계없이 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류 및 측정됩니다. 상기 문단에서 서술된 것과 같이 채무상품이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됨에도 불구하고 회계 불일치를 제거하거나 유의적으로 감소시킬 수 있다면 채무상품을 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정할 수 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산은 재무상태표에 공정가치로 표시되며, 공정가치의 순변동은 손익계산서에서 당기손익으로 인식됩니다.

이 범주는 파생상품과 공정가치의 변동을 기타포괄손익으로 처리하는 취소 불가능한선택을 하지 않은 지분 상품을 포함합니다. 지분 상품에 대한 배당은 권리가 확정된 시점에 당기손익으로 인식합니다.

복합계약에 내재된 파생상품은 경제적인 특성과 위험이 주계약에 밀접하게 관련되지않고, 내재파생상품과 동일한 조건인 별도의 상품이 파생상품의 정의를 충족하며, 복합계약이 당기손익-공정가치로 측정되지 않는다면 주계약으로부터 분리하여 별도의파생상품으로 회계처리합니다. 내재파생상품은 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 당기손익으로 인식합니다. 현금흐름을 유의적으로 변경시키는 계약 조건의 변경이 있거나 당기손익-공정가치 측정 범주에 해당하지 않게 되는 경우에만 재평가가 발생합니다.

주계약이 금융자산인 복합계약에서 내재파생상품은 분리하여 회계처리 하지 않습니다. 주계약인 금융자산과 내재파생상품은 상품 전체를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류합니다.

3) 제거 금융자산(또는, 금융자산의 일부 또는 비슷한 금융자산의 집합의 일부)은 다음과 같은 상황에서 우선적으로 제거됩니다.

ㆍ	금융자산의 현금흐름을 수취할 권리가 소멸되거나
ㆍ	당사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 양도하거나 양도(pass-through) 계약에 따라 수취한 현금흐름 전체를 중요한 지체 없이 제3자에게 지급할 의무가 있는 경우로서 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하였거나 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 보유하지도 않으나 자산에 대한 통제를 이전한 경우

당사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 이전하거나 양도(pass-through) 계약을 체결할 때, 자산을 소유함에 따른 위험과 보상을 유지하는지를 평가합니다. 당사가 금융자산의 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 이전하지도 않았다면, 해당 금융자산에 지속적으로 관여하는 정도까지 그 금융자산을 계속 인식합니다. 이 경우에, 당사는 관련된 부채를 인식합니다. 양도된 자산과 관련된 부채는 당사가 보유한 권리와 의무를 반영하여 측정합니다.

보증을 제공하는 형태인 지속적 관여는, 양도된 자산의 장부금액과 수취한 대가 중 상환을 요구받을 수 있는 최대 금액 중 낮은 금액으로 측정됩니다.

4) 금융자산의 손상

당사는 기준서 제1109호의 기대신용손실 모형을 두가지 유형으로 나누어 적용하였습니다. 각 유형별 금융자산 및 금융자산에 적용된 기대신용손실 모형은 다음과 같습니다.

① 매출채권

당사는 기준서 제1109호 적용에 따른 매출채권의 기대신용손실 측정시 간편법을 적용하고 있으며, 기대신용손실 모형 적용 대상 매출채권에 대해 전체 기간의 기대신용손실모형을 사용합니다.

② 매출채권 이외의 채무상품

당사는 신용위험 변동이 유의적이지 않은 경우 12개월 기대신용손실 모형을 사용하여 손실충당금을 인식하고, 채권의 신용위험 변동이 유의적인 경우 전체 기간의 기대신용손실 모형을 사용하여 손실충당금을 인식합니다.

(2) 금융부채

1) 최초인식 및 측정 금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 차입금 또는 효과적인 위험회피수단으로 지정된 파생상품으로 분류하고 있습니다.

금융부채는 최초인식시 공정가치로 측정하며, 차입금의 경우 관련된 거래원가를 공정가치에 차감하고 있습니다.

당사의 주요 금융부채는 매입채무 및 기타지급채무, 차입금, 금융보증계약 및 파생상품이 있습니다.

2) 후속측정

금융부채의 후속측정 금융부채의 분류에 따라 상이합니다.

- 이자부차입금

최초 인식 이후에, 이자부차입금은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 부채가 제거되거나 유효이자율 상각 절차에 따라 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 상각후원가는 유효이자율의 필수적인 부분인 수수료나 원가에 대한 할인이나 할증액을 고려하여 계산됩니다. 이 범주는 일반적으로 이자부 대여나 차입에 적용합니다.

- 금융보증계약금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능으로 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 당사가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다. 금융보증계약은 그 발행과 직접 관련된 거래비용을 차감한 공정가치를 금융부채로 최초 인식하고 있습니다. 최초 인식 후 금융보증충당부채는 보고기간종료일 현재 존재하는 의무를 청산하기 위해 필요한 비용의 추정치와 최초 인식액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액 중 큰 금액으로 측정됩니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융부채

당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매금융부채와 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융부채를 포함합니다.

금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다.

단기매매항목인 금융부채에서 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

당기손익-공정가치 항목으로 지정된 금융부채는 기업회계기준서 제1109호의 기준을 충족하는 경우에 최초 인식 시점에만 지정됩니다. 보고기간종료일 현재 당사가 당기손익-공정가치 항목으로 지정한 금융부채는 없습니다.

3) 제거 금융부채는 그 계약상 의무가 이행되거나 취소되거나 만료된 경우 제거됩니다. 기존금융부채가 동일 대여자로부터의 다른 계약조건의 다른 금융부채로 대체되거나 기존금융부채의 계약조건이 실질적으로 변경되는 경우, 이러한 대체 또는 변경은 기존부채의 제거 및 신규부채의 인식으로 처리되며 장부금액과 지급한 대가의 차이는 당기손익에 반영됩니다. 4) 상계 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행 가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 회수하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있는 경우에는 금융자산과 금융부채를 상계하고 재무상태표에 순액으로 표시하고 있습니다.

2.3.6 파생금융상품 및 위험회피

당사는 경과규정에 따라, 위험회피회계에 대하여 기업회계기준서 제1109호의 요구사항을 적용하지 않고, 기업회계기준서 제1039호의 요구사항을 적용하여 재무제표를 작성하였습니다.

파생상품은 파생상품계약 체결시점에 공정가치로 최초 인식되며 후속적으로 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 "기타수익(비용)" 또는 "금융수익(비용)"으로 손익계산서에 인식됩니다.

당사는 특정 파생상품을 아래와 같이 지정하고 있습니다.

ㆍ	현금흐름 위험회피:	인식된 자산, 부채 또는 발생가능성이 매우 높은 예상거래와 연관된 특정 위험에 대한 위험회피

당사는 위험회피 개시시점에 위험회피관계, 위험관리목적, 위험회피전략을 공식적으로 지정하여 문서화하고 있으며 문서화는 위험회피수단, 위험회피대상항목, 회피대상위험의 성격과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 위험회피수단이 상쇄하는 효과를 평가하는 방법 등을 포함하고 있습니다. 이러한 위험회피관계가 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 상쇄하는데 상당히효과적일 것으로 예상되며 위험회피기간을 포함하는 재무보고기간에 실제로 높은 위험회피효과가 있었는지 여부를 계속적으로 평가하고 있습니다.

위험회피목적으로 사용하는 다양한 파생상품의 공정가치는 주석 11에서 공시하고 있으며, 기타포괄손익에 인식한 위험회피평가손익의 변동은 주석 11에서 표시하고 있습니다. 위험회피수단인 파생상품의 전체 공정가치는 위험회피대상의 잔여만기가 정상 영업주기를 초과하는 경우 비유동자산(부채)으로 분류하며, 정상영업주기 이내인 경우 유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다. 매매목적 파생상품은 잔여만기에 따라 1년을 초과하는 경우 비유동자산(부채)으로 분류하며, 1년 이내인 경우 유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다.

위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피관계에 대하여 다음과 같이 회계처리 하였습니다.

현금흐름위험회피 : 파생상품의 평가손익 중 위험회피에 효과적이지 못한 부분은 당기손익(기타수익 또는 기타비용)으로 즉시 인식하는 반면 위험회피에 효과적인 부분은 기타포괄손익에 직접 반영합니다. 기타포괄손익에 직접 반영된 평가손익은 위험회피대상거래가 당기손익에 영향을 미치는 회계기간에 기타포괄손익에서 당기손익으로 재분류됩니다. 비금융자산이나 비금융부채가 위험회피대상항목인 경우 자본에 직접 인식된 관련 평가손익은 해당 비금융자산이나 부채의 최초 장부금액에 포함됩니다.

발생 가능한 예상거래가 더 이상 발생하지 않을 것으로 예상되는 경우 자본으로 직접인식한 누적평가손익은 당기손익(기타수익 또는 기타비용)으로 즉시 인식되나 위험회피수단이 대체나 만기연장 없이 소멸, 매각, 청산, 행사된 경우 또는 위험회피 지정이 취소된 경우에는 예상거래가 발생할 때까지 자본으로 인식된 누적평가손익은 계속적으로 자본에 계상하고 있습니다.

2.3.7 재고자산 재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 상품, 제품, 원재료 및 저장품은 총평균법으로, 그 외 재고자산은 개별법에 따라 결정됩니다.

2.3.8 유형자산

유형자산은 감가상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감한 취득원가로 표시하고 있으며 이러한 원가에는 발생 시점에 자산의 인식요건을 충족한 대체원가 및 장기건설프로젝트의 차입원가를 포함하고 있습니다. 또한, 유형자산의 취득 또는 완성 후의지출이 가장 최근에 평가된 성능수준을 초과하여 미래경제적효익을 증가시키는 경우에는 자본적 지출로, 그렇지 않은 경우에는 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

과목	추정 내용연수
건물	40년
구축물	10 ~ 40년
기계장치	6년
건설장비	6 ~ 12년
차량운반구	6년
공구와기구	6년
비품	5 ~ 6년

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 회계처리 됩니다.

2.3.9 리스 당사는 계약에서 대가와 교환하여, 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 이전하게 하는지를 고려하여 계약의 약정시점에, 계약자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다.

(1) 리스이용자 회계처리

당사는 단기리스와 소액 기초자산 리스를 제외한 모든 리스에 대하여 하나의 인식과 측정 접근법을 적용합니다. 당사는 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채와 기초자산의 사용권을 나타내는 사용권자산을 인식합니다.

1) 사용권자산

당사는 리스개시일(즉, 기초자산이 사용가능한 시점)에 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산은 원가로 측정하고, 후속 측정 시 원가모형을 적용하였습니다. 원가모형을 적용하기 위하여 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하고, 리스부채의 재측정에 따른 조정을 반영합니다. 사용권자산의 원가는 인식된 리스부채 금액, 최초 직접원가, 그리고 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료를포함합니다. 사용권자산은 리스기간과 자산의 추정된 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 정액기준으로 감가상각됩니다. 리스기간 종료시점에 당사에 기초자산의 소유권이 이전되는 경우나 사용권자산의 원가에 당사가 매수선택권을 행사할 것임이 반영되는 경우, 감가상각은 자산의 기초자산의 추정된 내용연수를 사용하여 계산됩니다.사용권자산도 손상의 대상이 되며 2.3.13 비금융자산의 손상에 대한 회계정책에서 설명하였습니다. 2) 리스부채리스 개시일에, 당사는 리스기간에 걸쳐 지급될 리스료의 현재가치로 리스부채를 측정합니다. 리스료는 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함하고, 받을 리스 인센티브는 차감), 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료 및 잔존가치보증에 따라 지급될 것으로 예상되는 금액으로 구성됩니다. 또한, 당사는 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 리스를 종료하기 위해 부담하는 금액을 리스료에 포함합니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료가 아닌 변동리스료는 (재고자산을 생산하는데 발생된 것이 아니라면) 리스료 발생을 유발하는 사건 또는 조건이 발생한 기간의 비용으로 인식합니다.

당사는 리스료의 현재가치를 계산할 때, 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없기 때문에 리스개시일의 증분차입이자율을 사용합니다. 리스개시일 이후 리스부채 금액은 이자를 반영하여 증가하고 지급한 리스료를 반영하여 감소합니다. 또한, 리스부채의 장부금액은 리스기간의 변경, 리스료의 변경(예를 들어, 리스료를 산정할 때 사용한 지수나 요율의 변동으로 생기는 미래 리스료의 변동) 또는 기초자산을 매수하는 선택권 평가에 변동이 있는 경우 재측정됩니다. 당사의 리스부채는 이자부 차입금에 포함됩니다. 3) 단기리스와 소액 기초자산 리스당사는 기계장치와 설비의 리스에 단기리스(즉, 이러한 리스는 리스기간이 리스개시일로부터 12개월 이하이고 매수선택권을 포함하지 않음)에 대한 인식 면제 규정을 적용합니다. 또한 당사는 소액자산으로 간주되는 사무용품의 리스에 소액자산 리스에 대한 인식 면제 규정을 적용합니다. 단기리스와 소액자산 리스에 대한 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용으로 인식합니다. (2) 리스제공자 회계처리당사는 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스를 운용리스로 분류합니다. 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 인식하며, 영업 성격에 따라 손익계산서에서 매출에 포함됩니다. 운용리스 체결과정에서 부담하는 리스개설 직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 조건부 임대료는 임대료를 수취하는 시점에 매출로 인식합니다.

당사는 중간리스제공자인 경우 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도계약으로 회계처리하고 있습니다. 당사는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는 사용권자산에 따라 전대리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다.

2.3.10 차입원가

의도된 용도로 사용하거나 판매 가능한 상태에 이르게 하는 데 상당한 기간을 필요로하는 자산의 취득, 건설 또는 생산과 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생시 비용으로 계상하고 있습니다. 차입원가는 이자금의 차입과 관련되어 발생된 이자와 기타 원가로 구성되어 있습니다.

2.3.11 무형자산 무형자산은 사용가능한 시점부터 취득원가에서 잔존가치를 제외한 금액에 대하여 다음의 추정 경제적 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 않고 있습니다.

과목	추정 내용연수
소프트웨어	5년
기술권리	5 ~ 48년

2.3.12 투자부동산 임대수익이나 시세차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수(40년)동안 정액법으로 상각됩니다.

2.3.13 비금융자산의 손상 당사는 매 재무상태표일 현재 손상징후의 존재 여부를 검토하고 있으며 손상징후가 파악되면 자산의 회수가능성을 추정하여 손상 여부를 검토하고 있습니다. 다만, 매년손상검사가 요구되는 일부 자산에 대해서는 매년 손상검사를 수행하고 있습니다. 자산의 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액이며 개별 자산별로 측정하나, 개별 자산의 현금유입이 다른 자산이나 자산집단의 현금유입과 거의 독립적으로 창출되지 않는 경우에는 현금창출단위별로 측정하고 있습니다.

자산의 장부금액이 회수가능액을 초과하는 경우에는 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 이를 손상차손으로 회계처리하고 있습니다. 한편, 자산의 사용가치는 해당 자산의 기대미래현금흐름의 추정치를 화폐의 시간가치와 해당 자산의 위험에 대한 시장의 평가를 반영한 할인율로 할인하여 산정하고 있으며, 그러한 거래가 식별되지 않는 경우 가치 승수, 공개시장에서 거래되는 대용기업 주식의 가격 또는 다른 이용가능한 공정가치에 대한 지수 등을 사용한 적절한 평가기법을 적용하여 산정하고 있습니다. 당사는 손상차손을 손상된 자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다.

당사는 영업권을 제외한 자산에 대하여 매 보고기간종료일마다 과거에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 그러한 징후가 있는 경우 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 한편, 과거에 인식한 손상차손은 해당자산의 회수가능액을 결정하는데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에 한하여 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 상각 후 잔액을 한도로 장부금액을 회수가능액으로 증가시키고 이를 손상차손환입으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다.

당사는 비한정 내용연수를 가진 무형자산에 대하여 매 보고기간종료일 현재 개별자산별 또는 현금창출단위별로 손상검사를 수행하고 있습니다.

2.3.14 종업원급여

(1) 퇴직급여당사의 퇴직연금제도는 확정기여형 퇴직급여제도와 확정급여형 퇴직급여제도로 구분됩니다. 확정기여형 퇴직급여제도는 당사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다. 확정급여형 퇴직급여제도는 확정기여형 퇴직급여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다.일반적으로 확정급여형 퇴직급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여형 퇴직급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로 즉시 대체하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 않습니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

(2) 기타장기종업원급여당사는 장기 근속 임직원에게 장기종업원급여를 제공하고 있습니다. 이 급여를 받을 수 있는 권리는 10년 이상의 장기간 근무한 임직원에게만 주어집니다. 기타장기종업원급여는 확정급여제도와 동일한 방법으로 측정되며, 근무원가, 기타장기종업원급여부채의 순이자 및 재측정요소는 당기손익으로 인식됩니다.

2.3.15 충당부채 충당부채는 과거사건의 결과로 현재의무(법적의무 또는 의제의무)가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 높으며, 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 충당부채와 관련하여 포괄손익계산서에 인식되는 비용은 제3자의 변제와 관련하여 인식한 금액과 상계하여 표시하고 있습니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 부채의 특유위험을 반영한 현행 세전 이자율로 할인하고 있습니다. 충당부채를 현재가치로 평가하는 경우, 기간 경과에따른 장부금액의 증가는 금융원가로 인식하고 있습니다.

(1) 하자보수 충당부채

당사는 법적 요구에 따라 판매 시점에 결함이 존재하는 제품을 수리하는 보증을 제공하고 있습니다. 이러한 확신 유형의 보증은 고객에 제품이 판매되거나 용역이 제공되는 시점에 인식되며, 과거 경험에 근거해서 측정합니다. 하자보수 충당부채는 보고기간 말마다 조정됩니다.

(2) 손실부담계약

당사가 손실부담계약을 체결하고 있는 경우에는, 관련된 현재의무를 충당부채로 인식하고 측정합니다. 손실부담계약에 대한 충당부채를 인식하기 전에 해당 손실부담계약을 이행하기 위하여 사용하는 자산에서 생긴 손상차손을 먼저 인식합니다. 손실부담계약은 계약상 의무 이행에 필요한 회피 불가능 원가가 그 계약에서 받을 것으로 예상되는 경제적 효익을 초과하는 계약입니다. 회피 불가능 원가는 계약을 종료하기 위한 최소 순원가로 계약을 이행하기 위하여 필요한 원가와 계약을 이행하지 못하였을 때 지급하여야 할 보상금이나 위약금 중 적은 금액입니다.

2.3.16 당기법인세 및 이연법인세

(1) 당기법인세

당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간종료일까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을)것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다.

자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기 법인세는 자본에 반영되며 손익계산서에 반영되지 않고 있습니다. 경영진은 주기적으로 관련 세법 규정의 해석과 관련해서 법인세 환급액에 대한 회수가능성을 평가하여 필요한 경우 충당금을 설정하고 있습니다.

(2) 이연법인세

당사는 자산 및 부채의 재무보고 목적상 장부금액과 세무기준액의 차이인 일시적차이에 대하여 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식하고 있습니다.

당사는 다음의 경우를 제외하고 모든 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를인식하고 있습니다.

ㆍ	영업권을 최초로 인식할 때 이연법인세부채가 발생하는 경우
ㆍ	자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세부채가 발생하는 경우
ㆍ	종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 가산할 일시적차이로서 동 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우

또한 다음의 경우를 제외하고는 차감할 일시적차이, 미사용 세액공제와 세무상결손금이 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

ㆍ	자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세자산이 발생하는 경우
ㆍ	종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 차감할 일시적차이로서 동 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높지 않거나 동 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높지 않은 경우

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하며 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상높지 않다면 이연법인세자산의 장부금액을 감액시키고 있습니다. 또한 매 보고기간종료일에 인식되지 않은 이연법인세자산에 대하여 재검토하여, 미래 과세소득에 의해 이연법인세자산이 회수될 가능성이 높아진 범위까지 과거 인식되지 않은 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

이연법인세자산 및 부채는 보고기간종료일까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 당기손익 이외의 항목으로 인식하고 있습니다. 이연법인세 항목은 해당 거래에 따라서 기타포괄손익으로 인식하거나 자본에 직접 반영하고 있습니다. 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고 이연법인세자산과 이연법인세부채가 동일한 과세대상기업과 동일한 과세당국과 관련이 있는 경우에만 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 표시하고 있습니다.

2.3.17 수익인식

(1) 수행의무의 식별

당사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.

(2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

당사가 수행하고 있는 대부분의 건설 계약은 고객이 요구하는 아파트, 상업시설, 플랜트, 도로, 교량 등 다양한 시설물을 제작하고 있으며, 일반적으로 3~4년의 공사 기간이 소요됩니다.

기업회계기준서 제1115호에 따르면 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다. 수행의무를 일정 기간에 걸쳐 이행하는지는 다음 기준 중 어느 하나를 충족해야 합니다.① 고객은 기업이 업무를 수행하는 대로 효익을 얻고 동시에 소비한다.

② 기업이 만드는 대로 고객이 그 자산을 통제한다.

③ 기업이 업무를 수행하여 만든 자산이 기업자체에는 대체용도가 없고 지금까지 업무 수행을 완료한 부분에 대해서는 집행가능한 지급청구권이 있다.

당사의 대부분의 건설 계약은 계약기간 동안 고객에게 건설 공사 및 유지보수용역을 제공할 의무가 있으며 당사가 만들거나 가치를 높이는 대로 그 자산을 고객이 통제할수 있는 것으로 판단되어 수행의무에 배분된 거래가격을 용역을 제공하는 기간에 걸쳐 수익으로 인식하고 있습니다.

자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에한하여 효력이 있습니다.

(3) 투입법을 이용한 진행률 측정

기업회계기준서 제1115호에 따르면 고객에게 약속한 재화나 용역 즉, 자산을 이전하여 수행의무를 이행할 때 또는 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하는 대로 수익을 인식합니다. 기간에 걸쳐 수행하는 의무는 수행의무 완료까지의 진행률을 측정하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하고, 진행률을 측정하는 방법에는 산출법과 투입법이 포함되며, 수행의무의 진행률을 합리적으로 측정할 수 있는 경우에만 적용할 수 있습니다. 당사의대부분의 건설계약은 투입법을 이용한 진행률 측정을 적용하고 있습니다.

기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이재화와 관련된 용역을 제공받기 유의적으로 전에 그 재화를 통제할 것으로 예상되며,이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제3자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하는 방법이 기업의 수행 정도를 충실하게 나타낼 수 있습니다.

당사의 플랜트 사업본부에서 수행하고 있는 건설계약은 특수장비의 구매 및 설치를 포함한 계약으로 대부분 3년 이상의 장기간에 걸쳐 공사를 진행합니다. 당사는 플랜트 건설계약 중 총예정원가 대비 특수장비 원가의 규모, 개별 계약에 따른 특수장비에 대한 고객의 유의적인 통제 여부, 재화의 설계와 생산에 유의적인 관여 여부 등을 고려하여 회계처리 하고 있습니다.

(4) 계약체결증분원가 및 계약이행원가

당사는 회수될 것으로 예상되는 계약체결증분원가 또는 계약과 직접 관련하여 발생하였고 계약을 이행하는데 사용할 자원을 창출하고 회수될 것으로 예상되는 계약이행원가에 한하여 자산화를 하고 있으며, 자산화 요건을 충족하지 못하는 경우에는 당기 비용으로 처리하고 있습니다.

2.3.18 재무제표 승인 당사의 재무제표는 2024년 2월 14일자로 이사회에서 승인되었으며, 정기주주총회에서 수정 승인될 수 있습니다.

2.4 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서

당사는 2023년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.

2.4.1 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 기업회계기준서 제1104호 '보험계약'을 대체합니다. 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 측정하고, 매 회계연도별로 계약자에게 제공한 서비스(보험보장)를 반영하여 수익을 발생주의로 인식하도록 합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소(해약/만기환급금)는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분 표시하여 정보이용자가 손익의 원천을 확인할 수 있도록 하였습니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.4.2 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정 - 회계추정치의 정의이 개정사항은 회계추정치의 변경, 회계정책의 변경과 회계 오류수정을 명확히 구분하고 있습니다. 또한 개정 기준서는 기업이 회계추정치를 개발하기 위해 측정기법과 투입변수를 사용하는 방법을 명확히 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.4.3 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 회계정책 공시

중요한 회계정책 정보(중요한 회계 정책 정보란, 재무제표에 포함된 다른 정보와 함께 고려되었을 때 재무제표의 주요 이용자의 의사결정에 영향을 미칠 정도의 수준을 의미)를 정의하고 이를 공시하도록 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.4.4 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시

발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.4.5 기업회계기준서 제1012호 '법인세' 개정 - 단일 거래에서 자산과 부채가 동시에 생기는 경우의 이연법인세

자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.4.6 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - '국제조세개혁 - 필라2 모범규칙'개정 기준은 다국적기업의 국제조세를 개혁하는 필라2 모범규칙을 반영하는 법률의 시행으로 생기는 이연법인세 회계처리를 일시적으로 완화하고 이와 관련된 당기법인세 효과 등에 대한 공시를 요구하고 있습니다. 당사는 필라2 규칙과 관련되는 이연법인세의 인식 및 공시에 대한 예외 규정을 적용하였으며, 해당 법률이 2024년 1월 1일부터 시행될 예정이므로 당사의 필라2 관련 당기법인세비용은 없습니다.

2.5. 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 당사가 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서는 다음과 같습니다. 2.5.1 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

2.5.2 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 부채는 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기 지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 2.5.3 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 2.5.4 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'

가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

다음 회계연도내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 조정을 유발할 수 있는 중요한 위험을 내포한 재무상태표일 현재의 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천은 다음과 같습니다. 가정 및 추정은 재무제표를 작성하는 시점에 입수 가능한 변수에 근거하고 있습니다. 현재의 상황과 미래에 대한 가정은 시장의 변화나 기업의 통제에서 벗어난 상황으로 인해 변화할 수 있습니다. 그러한 변화가 발생시 이를 가정에 반영하고 있습니다.

(1) 비금융자산의 손상 당사는 매 보고일에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재여부를 평가합니다. 영업권과 비한정 내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.

(2) 법인세

당사는 보고기간말 현재까지의 영업활동의 결과로 미래에 부담할 것으로 예상되는 법인세효과를 추정하여 당기법인세 및 이연법인세로 인식하고 있습니다. 그러나 미래 실제 법인세 부담액은 인식한 관련 자산ㆍ부채와 일치하지 않을 수 있으며, 이러한 차이는 예상한 법인세 효과가 확정된 시점의 당기법인세 및 이연법인세 자산ㆍ부채에 영향을 줄 수 있습니다.

(3) 퇴직급여제도 확정급여채무의 현재가치는 보험수리적 평가방법을 통해 결정됩니다. 보험수리적 평가방법의 적용을 위해서는 다양한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 이러한 가정의 설정은 할인율, 미래임금상승률 및 사망률의 결정 등을 포함합니다. 평가방법의 복잡성과 기본 가정 및 장기적인 성격으로 인해 확정급여채무는 이러한 가정들에 따라 민감하게 변동됩니다. 모든 가정은 매 보고기간종료일마다 검토됩니다. 적절한 할인율을 결정하기 위하여 경영진은 AA+등급 이상의 회사채의 이자율을 참조하고 있습니다. 사망률은 공개적으로 활용가능한 표에 기초하고 있으며 미래임금상승률 및 미래연금상승률은 기대인플레이션율에 기초하고 있습니다. 자세한 내역은주석 19에서 기술하고 있습니다.

(4) 수익인식 당사는 건설공사계약에 대하여 진행기준을 사용하고 있습니다. 진행기준에서는 당사가 총발생예정원가에 대한 실제발생원가의 비율을 추정하도록 합니다. 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다.

총계약수익 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액 변동의 승인 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높을 경우, 관련된 불확실성이 나중에 해소될 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 정도까지만 계약수익에 포함합니다.

총계약원가 추정치의 불확실성총계약원가는 매 보고기간에 측정하지만, 건설계약의 성격에 따라 수행 업무의 성격,지리적 영향, 경제환경 변화에 따라 계약원가의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향에 의하여 변동될 수 있습니다. 당사는 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다.

(5) 금융상품의 공정가치 평가

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다.

(6) 금융자산 및 계약자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다. 또한, 일부 건설계약과 관련하여 해당 계약의 예상 사업수익과 사업비용에 대한 추정치에 근거하여 금융자산 및 계약자산의 손상을 판단하고 있습니다.

(7) 충당부채

당사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

(8) 리스

리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 종료선택권을 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.

(9) 검단신도시 공공주택 건설현장 사고2023년 4월 29일 당사가 시공주관사로서 건설용역을 제공중인 인천 검단AA13-2블록 공공주택 건설현장에서 공사중인 지하주차장 일부가 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 당사는 2023년 7월 5일 동 사고에 대한 국토교통부의 사고조사결과에 따라 수습방안으로 인천 검단AA13-1블럭 및 13-2블럭 공공주택 전체와 지하주차장에 대해서 재시공을 수행하기로 결정하였습니다. 이에 따라 재시공 비용 등 손실효과 추정금액 552,751백만원을 당기에 충당부채 및 손실로 반영하였습니다.

한편 , 당사는 2024 년 1 월 31 일 서울시로부터 건설산업기본법 및 건설기술진흥법 위반을 사유로 토목건축공사업에 대한 영업정지 1 개월의 행정처분을 받았으며 , 2024년 2월 1일 국토교통부로부터 건설산업기본법 위반을 사유로 토 목건축공사업, 조경공사업에 대한 영업정지 8 개월의 행정처분을 받았습니다 . 당사는 이에 대해 행정처분 집행정지신청과 행정처분 취소소송을 제기하였고 , 2024년 2월 28일 서울행정법원은 서울시의 1개월 영업정지 행정처분에 대해 집행정지신청을 인용하였습니다. 서울시의 행정처분에 대한 취소소송의 결과와 국토교통부의 행정처분에 대한 집행정지신청 및 취소소송의 결과, 그리고 서울시의 1개월 추가 행정처분 여부에 따라 재무제표 작성 시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 조정될 수 있습니다. 이로 인한 당사의사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향은 현재 예측할 수 없습니다.

4. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익

(1) 당사의 영업부문

영업부문	주요사업
건축ㆍ주택사업본부	사무용빌딩, 공장, 아파트 등
신사업본부	해외개발사업 등
플랜트사업본부	석유정제설비 등
인프라사업본부(*1)	도로, 철도 등
그린사업본부(*2)	수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등
기타	리조트사업 등

(*1) 인프라사업본부에는 호주사업본부가 포함되어 있습니다.(*2) 당기부터 ECO사업부문이 그린사업본부로 명칭 변경되었습니다.

(2) 영업부문의 손익내역

<당기>	(단위: 백만원)

구분	건축ㆍ주택	신사업	플랜트	인프라	그린사업	기타	합계
매출액	8,041,267	7,179	337,794	721,528	205,337	64,729	9,377,834
영업이익(손실)	(583,421)	(22,116)	11,412	(73,019)	(40,100)	(2,179)	(709,423)
법인세차감전순이익(손실)	(325,864)	(82,944)	(164,180)	(102,489)	(111,286)	(11,946)	(798,709)

<전기>	(단위: 백만원)

구분	건축ㆍ주택	신사업	플랜트	인프라	그린사업	기타	합계
매출액	6,936,065	6,659	578,841	899,655	124,305	68,178	8,613,703
영업이익(손실)	567,542	(45,152)	(144,194)	(6,482)	(96,016)	5,313	281,011
법인세차감전순이익(손실)	800,570	(53,291)	(193,111)	(56,197)	(136,190)	(906)	360,875

(3) 영업부문의 수익내역

<당기>	(단위: 백만원)

구분	건축ㆍ주택	신사업	플랜트	인프라	그린사업	기타	합계
주요 제품/용역
건설공사	6,980,297	-	318,743	681,830	138,680	-	8,119,550
자체분양공사	1,004,837	-	-	-	-	-	1,004,837
설계용역 등	3,669	1,074	16,602	30,874	65,012	-	117,231
임대 및 기타매출	52,464	6,105	2,449	8,824	1,645	-	71,487
리조트 매출	-	-	-	-	-	64,729	64,729
합 계	8,041,267	7,179	337,794	721,528	205,337	64,729	9,377,834
수익인식시기
기간에 걸쳐 인식	7,695,045	7,179	337,794	721,528	205,337	-	8,966,883
한 시점에 인식	346,222	-	-	-	-	64,729	410,951
합 계	8,041,267	7,179	337,794	721,528	205,337	64,729	9,377,834

<전기>	(단위: 백만원)

구분	건축ㆍ주택	신사업	플랜트	인프라	그린사업	기타	합계
주요 제품/용역
건설공사	6,101,170	676	554,115	867,245	60,773	-	7,583,979
자체분양공사	775,101	-	-	-	-	-	775,101
설계용역 등	3,281	-	21,667	27,867	61,447	-	114,262
임대 및 기타매출	56,513	5,983	3,059	4,543	2,085	-	72,183
리조트 매출	-	-	-	-	-	68,178	68,178
합 계	6,936,065	6,659	578,841	899,655	124,305	68,178	8,613,703
수익인식시기
기간에 걸쳐 인식	6,671,975	6,659	578,841	899,655	124,305	-	8,281,435
한 시점에 인식	264,090	-	-	-	-	68,178	332,268
합 계	6,936,065	6,659	578,841	899,655	124,305	68,178	8,613,703

(4) 당기와 전기 중 매출액의 10% 이상을 차지하는 고객이 없습니다.

(5) 지역별 매출액 정보

	(단위: 백만원)

구분	한국	중동	중국 및 동남아	기타	합계
당기	8,618,003	157,226	558,956	43,649	9,377,834
전기	7,500,256	217,978	761,905	133,564	8,613,703

5. 현금및현금성자산 등(1) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산 등의 구성내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	상품명	당기말	전기말
현금 및현금성자산	현금	537	2,091
예금	1,434,692	1,149,201
소 계	1,435,229	1,151,292
단기금융자산	단기금융상품	170,596	236,374
유동성금융리스채권 등	8,727	48,617
소 계	179,323	284,991
장기금융자산	장기금융상품	158	158
임차보증금 등	252,371	299,914
소 계	252,529	300,072
합 계		1,867,081	1,736,355

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 현금및현금성자산 등은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	은행명	당기말	전기말	사용제한내역
단기금융자산	신한은행 등	-	1,045	대출상환적립
신한은행	4,889	4,889	임대보증금 질권
신한은행	6,850	6,850	임직원 주택대출
신한은행 등	30,000	30,000	상생협약 관련 예금
농협은행 등	1,672	1,478	하충 특별충당금 계좌
SC은행 등	39,971	39,343	해외현장 L/C 발급 관련 등
소 계	83,382	83,605
장기금융자산	신한은행 등	138	138	임대보증금 질권
신한은행 등	20	20	당좌개설 보증금
소 계	158	158
합 계		83,540	83,763

6. 매출채권및기타채권

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 매출채권및기타채권 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분		당기말			전기말
채권잔액	대손충당금	합계	채권잔액	대손충당금	합계
---	---	---	---	---	---	---	---
< 유동항목 >
매출채권및기타채권	공사미수금	2,271,138	(179,430)	2,091,708	1,519,493	(110,914)	1,408,579
분양미수금	32,581	(2,174)	30,407	7,346	(1,613)	5,733
받을어음	71,314	(950)	70,364	62,996	(804)	62,192
미수금	592,912	(308,620)	284,292	578,014	(304,796)	273,218
미수수익	166,815	(56,553)	110,262	161,783	(46,998)	114,785
단기대여금	349,453	(80,784)	268,669	640,834	(102,769)	538,065
유동항목 계		3,484,213	(628,511)	2,855,702	2,970,466	(567,894)	2,402,572
< 비유동항목 >
장기매출채권및기타채권	장기성미수금	396,698	(358,710)	37,988	380,790	(344,095)	36,695
장기대여금	2,327,633	(743,263)	1,584,370	1,936,263	(740,208)	1,196,055
영업보증금	96,726	(1,311)	95,415	196,677	(693)	195,984
비유동항목 계		2,821,057	(1,103,284)	1,717,773	2,513,730	(1,084,996)	1,428,734

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말		전기말
매출채권(*)	기타채권	매출채권(*)	기타채권
---	---	---	---	---
<손상되지 않은 채권>
1년 이하	1,467,380	311,114	776,901	505,470
1년 초과 2년 이하	193,822	69,604	173,240	30,121
2년 초과	526,019	80,766	562,632	105,972
소 계	2,187,221	461,484	1,512,773	641,563
<개별 손상검토 채권>	584,511	647,695	457,852	739,068
합 계	2,771,732	1,109,179	1,970,625	1,380,631
대손충당금	(541,264)	(445,957)	(457,426)	(454,563)

(*) 계약조건에 의하여 회수를 유보 중인 채권이 포함되어 있습니다(당기말: 207,287백만원, 전기말: 300,294백만원). 또한 장기성미수금을 포함하고 있습니다.

(3) 당기 및 전기 중 당사의 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위: 백만원)

구분		기초	대손상각비	환입/제각 등	유동성 대체	기말
매출채권및기타채권	공사미수금	110,914	94,968	(26,452)	-	179,430
분양미수금	1,613	1,153	(592)	-	2,174
받을어음	804	146	-	-	950
미수금	304,796	11,356	(7,532)	-	308,620
미수수익	46,998	7,336	2,219	-	56,553
단기대여금	102,769	8,736	(25,652)	(5,069)	80,784
합 계	567,894	123,695	(58,009)	(5,069)	628,511
장기매출채권및기타채권	장기성미수금	344,095	14,615	-	-	358,710
장기대여금	740,208	49,823	(51,837)	5,069	743,263
영업보증금	693	1,079	(461)	-	1,311
합 계	1,084,996	65,517	(52,298)	5,069	1,103,284

<전기>	(단위: 백만원)

구분		기초	대손상각비	환입/제각 등	유동성 대체	기말
매출채권및기타채권	공사미수금	148,147	23,061	(60,294)	-	110,914
분양미수금	1,176	468	(31)	-	1,613
받을어음	225	579	-	-	804
미수금	298,231	19,702	(13,137)	-	304,796
미수수익	32,082	8,840	6,076	-	46,998
단기대여금	124,114	11,626	(30,971)	(2,000)	102,769
합 계	603,975	64,276	(98,357)	(2,000)	567,894
장기매출채권및기타채권	장기성미수금	295,104	17,637	31,354	-	344,095
장기대여금	699,688	53,757	(15,237)	2,000	740,208
영업보증금	363	521	(191)	-	693
합 계	995,155	71,915	15,926	2,000	1,084,996

7. 건설계약

(1) 당기 및 전기 중 당사의 공사계약 잔액 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위: 백만원)

구분		기초잔액	증감액	공사수익인식	기말잔액
도급공사	건축ㆍ주택사업본부	14,820,127	4,369,742	6,888,039	12,301,830
플랜트사업본부	308,716	271,278	320,183	259,811
그린사업본부	427,543	216,922	139,534	504,931
인프라사업본부	1,703,408	463,067	682,644	1,483,831
신사업본부	3,713	(3,713)	-	-
소 계	17,263,507	5,317,296	8,030,400	14,550,403
자체공사(*)	건축ㆍ주택사업본부	1,302,116	293,521	751,208	844,429
합 계		18,565,623	5,610,817	8,781,608	15,394,832

(*) 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

<전기>	(단위: 백만원)

구분		기초잔액	증감액	공사수익인식	기말잔액
도급공사	건축ㆍ주택사업본부	13,742,323	7,146,220	6,068,416	14,820,127
플랜트사업본부	480,066	389,034	560,384	308,716
그린사업본부	294,310	194,013	60,780	427,543
인프라사업본부	2,149,224	421,367	867,183	1,703,408
신사업본부	-	4,389	676	3,713
소계	16,665,923	8,155,023	7,557,439	17,263,507
자체공사(*)	건축ㆍ주택사업본부	1,843,226	5,436	546,546	1,302,116
합 계		18,509,149	8,160,459	8,103,985	18,565,623

(*) 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

상기 공사계약금액은 미착공 현장의 공사계약금액을 포함하고 있지 않습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 진행중인 건설계약 내역은 다음과 같습니다.

<당기말>	(단위: 백만원)

구분		누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익	유보금(*)
도급공사	건축ㆍ주택사업본부	40,247,486	35,258,285	4,989,201	2,386
플랜트사업본부	26,663,695	26,455,388	208,307	72,208
그린사업본부	4,903,497	5,333,959	(430,462)	41,118
인프라사업본부	11,355,532	10,981,050	374,482	91,575
소 계	83,170,210	78,028,682	5,141,528	207,287
자체공사	건축ㆍ주택사업본부	3,741,381	3,032,313	709,068	-
합 계		86,911,591	81,060,995	5,850,596	207,287

(*) 유보금은 재무제표 상 공사미수금에 포함되어 있습니다.

<전기말>	(단위: 백만원)

구분		누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익	유보금(*)
도급공사	건축ㆍ주택사업본부	35,476,760	30,107,103	5,369,657	6,076
플랜트사업본부	27,394,987	27,304,974	90,013	163,588
그린사업본부	4,974,581	5,398,325	(423,744)	47,193
인프라사업본부	11,388,463	10,956,942	431,521	83,437
신사업본부	676	676	-	-
소계	79,235,467	73,768,020	5,467,447	300,294
자체공사	건축ㆍ주택사업본부	2,990,173	2,365,219	624,954	-
합 계		82,225,640	76,133,239	6,092,401	300,294

(*) 유보금은 재무제표 상 공사미수금에 포함되어 있습니다.

(3) 보고기간종료일 현재 당사의 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및선수금) 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분		당기말		전기말
계약자산(*)	계약부채	계약자산(*)	계약부채
---	---	---	---	---	---
도급공사	건축ㆍ주택사업본부	531,129	1,175,587	765,453	1,103,415
플랜트사업본부	136,339	33,676	68,947	125,184
그린사업본부	36,465	119,283	50,075	81,297
인프라사업본부	221,414	27,369	303,362	24,987
신사업본부	-	-	676	-
합 계	925,347	1,355,915	1,188,513	1,334,883

(*) 보고기간종료일 현재 당사가 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대하여 인식한 대손충당금은 206,549백만원(전기말: 273,736백만원)입니다.

당사의 자체공사와 관련하여 분양수익이 진행청구액을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 56,315백만원(전기말: 4,026백만원)이며, 진행청구액이 분양수익을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 80,846백만원(전기말: 238,123백만원)입니다.전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익은 1,590,384백만원(전기: 1,452,844백만원)입니다.

(4) 보고기간종료일 현재 당사가 자산으로 인식한 계약이행원가는 148,618백만원(전기말: 113,878백만원)입니다. 당사는 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다.

(5) 보고기간종료일 현재 당사의 주요 합작공사 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

합작공사명	총도급액	당사금액	당사지분	대표사
Karbala Refinery Project	7,599,093	2,849,660	37.5%	현대건설
산성역자이푸르지오	974,836	487,418	50.0%	GS건설
신한울원자력1,2호기주설비공사	1,943,644	485,911	25.0%	현대건설
운암자이포레나퍼스티체	949,101	450,823	47.5%	GS건설
이문아이파크자이	1,016,220	447,137	44.0%	HDC현대산업개발
P9-Project	833,473	425,071	51.0%	GS건설
인덕원자이SKVIEW	662,118	397,271	60.0%	GS건설
수원센트럴아이파크자이	743,374	371,687	50.0%	HDC현대산업개발
평촌자이아이파크	579,007	347,404	60.0%	GS건설
세종자이더시티	675,114	337,557	50.0%	GS건설

(6) 당기 및 전기 중 당사의 투입법으로 진행기준을 적용한 건설계약과 관련한 공사손실충당부채, 회계추정변경에 따른 공사손익 변동금액 및 미청구공사의 변동금액은다음과 같습니다.

<당기>	(단위: 백만원)

구분	공사손실충당부채	총 계약수익의변동	총 계약원가의변동	공사손익 변동금액			미청구공사의변동
당기영향	향후영향	합 계
건축ㆍ주택사업본부	545,912	999,383	1,438,695	(607,783)	168,471	(439,312)	(607,783)
플랜트사업본부	-	62,422	87,747	(27,769)	2,444	(25,325)	(27,769)
그린사업본부	17,638	51,553	38,262	10,978	2,313	13,291	10,978
인프라사업본부	5,743	125,037	183,602	(67,381)	8,816	(58,565)	(67,381)
합 계	569,293	1,238,395	1,748,306	(691,955)	182,044	(509,911)	(691,955)

<전기>	(단위: 백만원)

구분	공사손실충당부채	총 계약수익의변동	총 계약원가의변동	공사손익 변동금액			미청구공사의변동
전기영향	향후영향	합 계
건축ㆍ주택사업본부	97,414	976,492	385,440	141,971	449,081	591,052	141,971
플랜트사업본부	505	333,092	447,388	(146,232)	31,936	(114,296)	(146,232)
그린사업본부	16,126	79,154	70,370	(7,261)	16,045	8,784	(7,261)
인프라사업본부	1,123	314,054	294,367	6,298	13,389	19,687	6,298
합 계	115,168	1,702,792	1,197,565	(5,224)	510,451	505,227	(5,224)

(7) 보고기간종료일 현재 당사의 투입법으로 진행기준을 적용한 계약 중 총 계약수익금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다.

<당기말>	(단위: 백만원)

구분		계약일	공사기한(*)	진행률(%)	미청구공사		공사미수금
총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
건축ㆍ주택사업본부	개포자이프레지던스	2019-11-04	2023-02-28	100.00	-	-	-	-
메이플자이	2021-10-28	2025-04-28	38.53	68,011	-	-	-
철산자이더헤리티지	2021-12-30	2025-05-30	33.26	-	-	-	-
장위자이레디언트	2022-04-01	2025-03-31	33.62	-	-	19,125	241
브라이튼	2019-07-23	2023-08-21	100.00	-	-	542,121	13,613
북수원자이렉스비아	2021-03-19	2024-03-31	81.36	41,705	-	-	-
상도동지역주택사업	2023-04-01	2027-09-30	0.02	102	-	-	-
청계리버뷰자이	2023-11-13	2027-02-28	3.42	-	-	26,268	331
송도자이더스타	2021-10-01	2024-12-31	50.95	-	-	25,598	322
산성역자이푸르지오	2020-05-16	2024-08-30	89.93	-	-	58	-
흑석자이	2019-12-06	2023-02-27	100.00	-	-	24,614	3,716
대명자이그랜드시티	2022-11-01	2026-04-30	16.96	77,331	-	-	-
운암자이포레나퍼스티체	2022-11-01	2025-10-31	18.76	25,655	-	-	-
이문아이파크자이	2021-10-26	2025-11-25	29.35	50,881	-	-	-
P9-Project	2015-12-10	2024-03-31	99.87	2,332	-	-	-
포항자이애서턴	2022-01-01	2026-05-31	11.03	-	-	-	-
송도자이크리스탈오션	2021-02-22	2024-06-30	67.50	-	-	6,800	514
플랜트사업본부	Karbala Refinery Project	2014-04-22	2023-07-31	99.80	24,347	-	146,675	-
그린사업본부	신한울원자력1,2호기주설비공사	2010-04-30	2024-04-30	99.44	2,530	-	-	-
인프라사업본부	Thomson-East Coast Line Contract T301	2016-03-18	2024-10-04	90.45	59,988	-	62,724	-
ITTC Project	2020-05-11	2025-04-25	83.31	32,431	-	30,447	-
NSC N101	2018-12-26	2027-07-26	47.24	36,193	-	10,601	-
HCMC MRT Line1 CP2	2012-07-24	2024-06-30	95.97	9,554	-	30,425	-

(*) 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

<전기말>	(단위: 백만원)

구분		계약일	공사기한(*)	진행률(%)	미청구공사		공사미수금
총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
건축ㆍ주택사업본부	P10-Project	2015-10-20	2022-12-31	100.00	-	-	4,923	58
메이플자이	2021-10-28	2025-04-28	17.80	67,207	-	-	-
개포자이프레지던스	2019-11-04	2023-02-28	84.33	22,193	-	16	3
철산자이더헤리티지	2021-12-30	2025-05-30	11.26	76,706	-	-	-
과천자이	2018-12-13	2021-11-12	100.00	-	-	910	138
장위자이레디언트	2022-04-01	2025-03-31	10.62	13,209	-	28,318	367
북수원자이렉스비아	2021-03-19	2024-03-31	30.83	-	-	12	-
탑석센트럴자이	2018-11-01	2021-12-31	100.00	-	-	2	-
브라이튼	2019-07-23	2023-08-18	63.19	47,575	-	271,824	3,271
이문아이파크자이	2021-10-26	2025-07-25	13.37	38,816	-	-	-
흑석자이	2019-12-06	2023-02-28	80.48	44,685	-	59,624	702
산성역자이푸르지오	2020-05-16	2023-10-31	54.48	13,525	-	33	6
대명자이그랜드시티	2022-11-01	2026-04-30	3.22	14,678	-	-	-
송도자이더스타	2021-10-01	2024-12-31	19.41	-	-	-	-
P9-Project	2015-12-10	2024-03-31	97.64	960	-	-	-
포항자이애서턴	2021-12-21	2026-04-30	3.06	7,315	-	-	-
운암자이포레나퍼스티체	2022-11-01	2025-10-31	2.70	10,570	-	-	-
송도자이크리스탈오션	2021-02-22	2024-06-30	37.31	-	-	2,504	165
플랜트사업본부	Karbala Refinery Project	2014-04-22	2023-07-31	94.33	-	-	194,613	-
MFC 프로젝트	2018-08-07	2022-08-31	100.00	-	-	-	-
그린사업본부	신한울원자력1,2호기주설비공사	2010-04-30	2023-09-30	98.81	7,021	-	-	-
인프라사업본부	Thomson-East Coast Line Contract T301	2016-03-18	2024-10-04	80.82	100,607	-	64,154	-
ITTC Project	2020-05-11	2025-04-25	55.70	53,080	-	32,711	-
NSC N101	2018-12-26	2027-07-26	35.37	34,986	-	9,550	-
HCMC MRT Line1 CP2	2012-07-24	2023-08-07	95.21	31,821	-	43,920	-

(*) 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다.

8. 재고자산 및 기타자산(1) 보고기간종료일 현재 당사의 재고자산은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
상품 및 제품	50	56
완성주택	12,725	4,042
원재료	26,081	26,789
주택건설계정(*)	498,589	624,321
저장품	26	29
합 계	537,471	655,237

(*) 적격자산에 대하여 차입원가가 자본화된 금액이 포함되어 있습니다 (주석 27 참조).(2) 보고기간종료일 현재 당사의 기타유동자산은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
선급공사원가	148,618	113,878
선급금	130,095	189,186
선급비용	25,426	20,647
매입부가가치세	22,928	33,428
선급법인세	38,369	8,962
합 계	365,436	366,101

(3) 보고기간종료일 현재 당사의 기타비유동자산은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
장기선급금	17,093	14,730
장기선급비용	48,376	79,608
합 계	65,469	94,338

9. 범주별 금융상품

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 금융자산의 범주별 내역은 다음과 같습니다.

<당기말>	(단위: 백만원)

구분	당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피회계파생상품	상각후원가로 측정하는 금융자산	합계
현금및현금성자산	-	-	1,435,229	1,435,229
매출채권및기타채권	-	-	2,855,703	2,855,703
단기금융자산	30,000	581	140,610	171,191
장기매출채권및기타채권	-	-	1,717,773	1,717,773
장기금융자산	-	-	245,476	245,476
당기손익-공정가치측정 금융자산	188,783	-	-	188,783
합 계	218,783	581	6,394,791	6,614,155

<전기말>	(단위: 백만원)

구분	당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피회계 파생상품	상각후원가로 측정하는 금융자산	합계
현금및현금성자산	-	-	1,151,292	1,151,292
매출채권및기타채권	-	-	2,402,572	2,402,572
단기금융자산	52,662	6,090	206,388	265,140
장기매출채권및기타채권	-	-	1,428,734	1,428,734
장기금융자산	-	367	288,463	288,830
당기손익-공정가치측정 금융자산	204,082	-	-	204,082
합 계	256,744	6,457	5,477,449	5,740,650

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 금융부채의 범주별 내역은 다음과 같습니다.

<당기말>	(단위: 백만원)

구분	당기손익-공정가치측정 금융부채	위험회피회계 파생상품	상각후원가로 측정하는 금융부채	합계
매입채무및기타채무	-	-	1,209,392	1,209,392
단기금융부채	5,903	2,270	1,994,067	2,002,240
기타유동부채(*)	-	-	552,266	552,266
장기금융부채	7,791	6	1,619,804	1,627,601
기타비유동부채	-	-	48,280	48,280
합 계	13,694	2,276	5,423,809	5,439,779

(*) 예수보증금, 미지급비용, 미지급배당금 및 유동성입회금의 합계 금액이며, 단기종업원급여는 제외되었습니다.

<전기말>	(단위: 백만원)

구분	당기손익-공정가치측정 금융부채	위험회피회계 파생상품	상각후원가로 측정하는 금융부채	합계
매입채무 및 기타채무	-	-	1,112,707	1,112,707
단기금융부채	-	1,578	1,440,791	1,442,369
기타유동부채(*)	-	-	500,241	500,241
장기금융부채	-	58	1,471,878	1,471,936
기타비유동부채	-	-	37,897	37,897
합 계	-	1,636	4,563,514	4,565,150

(*) 예수보증금, 미지급비용, 미지급배당금 및 유동성입회금의 합계 금액이며, 단기종업원급여는 제외되었습니다.

(3) 당기 및 전기 중 당사의 금융상품 범주별 손익은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위: 백만원)

구분	당기손익-공정가치측정금융상품	위험회피회계 파생상품	상각후원가로 측정하는금융상품	합계
이자수익(*)	1,199	-	154,775	155,974
이자비용(*)	-	-	(213,871)	(213,871)
외화환산손익	-	-	37,849	37,849
외환차손익	-	-	6	6
파생상품평가손익	(13,694)	(2,436)	-	(16,130)
파생상품거래손익	20,690	583	-	21,273
배당금수익	870	-	-	870
기타금융손익	3,505	-	(36,783)	(33,278)
합 계	12,570	(1,853)	(58,024)	(47,307)

(*) 리스부채에 대한 이자비용 및 전대리스에 따른 이자수익은 제외되었습니다.

<전기>	(단위: 백만원)

구분	당기손익-공정가치측정금융상품	위험회피회계 파생상품	상각후원가로 측정하는금융상품	합계
이자수익(*)	369	-	105,804	106,173
이자비용(*)	-	-	(85,299)	(85,299)
외화환산손익	-	-	130,153	130,153
외환차손익	-	-	7,159	7,159
파생상품평가손익	13,779	(1,510)	-	12,269
파생상품거래손익	3,462	(1,488)	-	1,974
배당금수익	654	-	-	654
기타금융손익	(2,574)	-	(82,553)	(85,127)
합 계	15,690	(2,998)	75,264	87,956

(*) 리스부채에 대한 이자비용 및 전대리스에 따른 이자수익은 제외되었습니다.

10. 당기손익-공정가치측정 금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
시장성 있는 지분증권	565	661
시장성 없는 지분증권	188,218	203,421
합 계	188,783	204,082

(2) 당기 및 전기 중 당사의 당기손익-공정가치측정 금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
기초금액	204,082	197,638
취득	5,315	7,861
처분	(24,245)	(10)
평가	3,631	(2,574)
대체	-	1,167
기말금액	188,783	204,082

(3) 보고기간종료일 현재 당사의 시장성 있는 지분증권의 구성내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

회사명	주식수(주)	지분율(%)	취득원가		장부금액(*)
당기말	전기말	당기말	전기말
---	---	---	---	---	---	---
동부건설㈜	87,105	0.38	1,239	1,239	511	632
삼부토건㈜	23,444	0.01	20	20	54	29
합 계			1,259	1,259	565	661

(*) 공정가치 평가 후 금액입니다.

(4) 보고기간종료일 현재 당사의 시장성 없는 지분증권의 구성내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

회사명	주식수(주)	지분율(%)	취득원가		장부금액(*1)
당기말	전기말	당기말	전기말
---	---	---	---	---	---	---
의정부경전철㈜	8,663,394	47.54	45,226	45,226	-	-
서울문산고속도로㈜	4,833,920	18.20	24,169	48,339	16,851	42,248
옥산오창고속도로㈜	5,988,000	60.00	29,940	29,940	2,048	2,132
대구그린에너지센터㈜	474,400	10.20	2,372	2,372	-	-
은평새길㈜	435,200	55.06	2,176	2,176	2,176	2,176
전주아랫물길㈜	207,060	7.90	1,035	1,035	-	-
논산아랫물길㈜	91,868	11.90	459	459	459	459
마산아랫물길㈜	220,890	8.14	1,104	1,104	302	339
영덕엔바이로㈜	34,870	4.22	174	174	174	174
제이영동고속도로㈜	1,437,483	2.69	7,187	7,187	-	-
가야철도㈜	305,490	2.30	1,527	1,527	145	115
상주영천고속도로㈜	4,737,712	7.00	23,689	23,689	-	-
강릉아랫물길㈜	50,682	3.30	253	253	253	253
음성아랫물길㈜	67,210	6.30	336	336	336	336
미래세움㈜	86,645	1.63	433	433	433	433
서울북부고속도로㈜	2,730,560	5.60	13,653	13,653	2,430	2,509
대전아랫물길㈜	108,456	4.00	830	830	830	830
경기철도㈜	495,000	2.45	2,475	2,475	-	-
그린에너지개발㈜	81,000	27.00	405	405	405	405
단결㈜	128,228	11.29	641	641	641	641
원주그린㈜	805,425	24.46	4,027	4,027	459	456
구미그린워터㈜	335,412	18.90	1,677	1,677	1,572	1,577
울산그린㈜	701,368	19.74	3,507	3,507	2,987	2,653
서울터널㈜	1,147,200	6.00	5,736	5,736	8,410	7,054
파주양주강군㈜	89,289	8.00	447	447	-	-
늘푸른고양㈜	24,267	1.76	121	121	121	121
화성광주고속도로㈜	2,894,436	13.32	14,472	14,472	14,652	14,947
미단시티개발㈜	2,391,480	13.40	13,240	13,240	-	-
드림허브프로젝트금융투자㈜	4,000,000	2.00	20,000	20,000	-	-
알파돔시티(후배주)	13,175	0.48	66	66	-	-
Tropical Bintan Pte. Ltd.	625,000	12.50	2,444	2,444	-	-
㈜한국경제신문	646	0.00	14	14	14	14
아시아드컨트리클럽㈜	80,000	2.67	400	400	-	-
㈜제주국제컨벤션센터	100,000	0.25	500	500	500	500
퍼블릭개발㈜	276,259	17.09	2,669	2,669	4,666	4,688
건설공제조합(*2)	16,363	0.38	17,095	17,095	25,350	25,098
엔지니어링공제조합(*2)	13,700	0.98	6,612	6,612	11,120	10,647
전기공사공제조합	600	0.01	98	98	98	98
정보통신공제조합	440	0.03	61	61	61	61
소방산업공제조합	40	0.01	20	20	20	20
시흥에코피아㈜	30,530	3.51	153	153	153	153
서서울도시고속도로㈜	600,087	3.53	3,000	3,000	53,865	51,076
대전그린에너지센터㈜	1,058,077	27.20	5,290	5,290	-	-
㈜동양건설산업	545	0.02	3	3	3	3
진성토건㈜	10,095	1.39	101	101	-	-
경남기업㈜	292	0.00	1	1	1	1
평택이오스㈜	328,200	6.00	1,641	1,641	2,118	1,872
부산동서고속화도로㈜	2,201,310	13.50	11,007	11,007	11,007	11,007
KIAMCO경기철도투자사모특별자산투자신탁	8,104,011,384	10.31	8,107	8,107	-	-
경북그린에너지센터㈜	286,552	8.40	1,433	1,433	1,623	1,644
북한강관사병영㈜	13,308	0.48	67	67	67	67
쌍용건설㈜	1,743	0.00	9	9	9	9
푸른서부환경㈜	13,488	1.30	68	68	67	67
화성에코텍㈜	8,689	0.90	43	43	43	43
블루코어피에프브이㈜	1,000,000	10.00	5,000	5,000	5,000	5,000
군산그린에너지센터㈜	246,962	10.05	1,235	1,235	530	575
구미맑은물㈜	116,721	12.15	584	584	584	584
동해국제자원터미널㈜	-	-	-	690	-	76
㈜엔젤스윙	5,291	4.23	1,500	1,500	1,587	1,433
케미코첨단소재㈜	2,428,417	16.52	2,800	2,800	3,006	2,659
강남메트로㈜	3,900	39.00	20	20	20	20
Urban Gateway Fund I Limited	2,400,000	41.03	3,163	2,083	3,017	1,903
지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호	1,091,100,000	3.00	1,091	128	1,089	128
인디드랩㈜	2,223	9.09	350	350	350	350
지에스 어쌤블 신기술투자조합	6,000,000,000	15.23	6,000	4,000	5,293	3,767
성남그린에너지㈜	246,471	72.00	1,232	-	1,232	-
사상해운대고속도로㈜	6,500	65.00	33	-	33	-
한국전기기술인협회	34	0.00	8	-	8	-
합 계			305,229	324,773	188,218	203,421

(*1) 순자산가액 또는 공정가치 평가 후 금액입니다.(*2) 공사지급보증 등과 관련하여 해당 조합의 담보로 제공되어 있습니다.

당사가 보유한 상기 지분증권 중 일부는 질권설정되어 있습니다(주석 21 참조).

지분율 20%를 초과하는 상기 지분증권 중 유의적인 영향력을 행사할 수 없는 지분증권은 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다.

11. 파생금융상품보고기간종료일 현재 당사의 파생금융상품은 다음과 같습니다.

<당기말>	(단위: 백만원)

구분	평가액		평가손익			기타포괄손익누계액(*)
자산	부채	이익	손실	소계	이익	손실	소계
---	---	---	---	---	---	---	---	---
매매목적	-	13,694	-	13,694	(13,694)	-	-	-
위험회피	581	2,276	18,048	20,484	(2,436)	40,491	42,310	(1,819)
합 계	581	15,970	18,048	34,178	(16,130)	40,491	42,310	(1,819)

(*) 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감전 금액입니다.

<전기말>	(단위: 백만원)

구분	평가액		평가손익			기타포괄손익누계액(*)
자산	부채	이익	손실	소계	이익	손실	소계
---	---	---	---	---	---	---	---	---
매매목적	22,662	-	13,779	-	13,779	-	-	-
위험회피	6,457	1,636	28,959	30,469	(1,510)	45,626	46,077	(451)
합 계	29,119	1,636	42,738	30,469	12,269	45,626	46,077	(451)

(*) 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감전 금액입니다.

12. 관계회사지분증권

(1) 당기 및 전기 중 당사의 관계회사지분증권 변동내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기	전기
기초	1,850,253	1,567,051
취득	121,467	311,246
처분	(4,248)	(18,856)
손상차손	(18,137)	(25,186)
대체	-	15,998
기말	1,949,335	1,850,253

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 관계회사지분증권 내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	분류	소재지	지분율(%)	결산일	장부금액
당기말	전기말
---	---	---	---	---	---	---
자이에스앤디㈜(*1)	종속기업	한국	39.40	12월31일	91,256	91,256
자이에스텍㈜	종속기업	한국	100.00	12월31일	337	337
㈜지씨에스	종속기업	한국	100.00	12월31일	3,067	3,067
비에스엠㈜	종속기업	한국	100.00	12월31일	534	534
자이에너지운영㈜	종속기업	한국	100.00	12월31일	9,380	9,380
글로벌워터솔루션㈜	종속기업	한국	100.00	12월31일	639,720	639,720
지피씨㈜	종속기업	한국	100.00	12월31일	68,500	68,500
지베스코㈜	종속기업	한국	100.00	12월31일	5,000	5,000
지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호	종속기업	한국	99.67	12월31일	30,540	30,540
자이가이스트㈜(*2)	종속기업	한국	100.00	12월31일	20,005	16,005
지에스엘리베이터㈜(*2)	종속기업	한국	100.00	12월31일	22,800	10,000
어업회사법인 에코아쿠아팜㈜(*2)	종속기업	한국	82.91	12월31일	9,700	6,000
에너지머티리얼즈㈜(구, 에네르마㈜)(*2)(*3)	종속기업	한국	100.00	12월31일	132,000	62,000
디씨브릿지㈜	종속기업	한국	100.00	12월31일	4,000	4,000
태안햇들원태양광㈜	종속기업	한국	91.00	12월31일	1	1
햇들원지붕형태양광1호㈜(*2)	종속기업	한국	100.00	12월31일	4,490	205
하임랩㈜(*2)	종속기업	한국	100.00	12월31일	7,500	4,500
엑스플로인베스트먼트㈜	종속기업	한국	100.00	12월31일	13,000	13,000
부천영상단지관리㈜	종속기업	한국	100.00	12월31일	100	100
엑스플로-스마트시티투자조합1호(*4)	종속기업	한국	95.00	12월31일	4,940	-
엑스플로-오픈이노베이션투자조합(*4)	종속기업	한국	90.00	12월31일	2,700	-
GS E&C Nanjing Co.Ltd.	종속기업	중국	100.00	12월31일	20,152	20,152
Vietnam GS Industry One-Member LLC(*2)	종속기업	베트남	100.00	12월31일	65,218	61,437
Vietnam GS Enterprise One Member LLC	종속기업	베트남	100.00	12월31일	20,243	20,243
GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd.(*5)	종속기업	인도	100.00	3월31일	-	-
Zeit Green Development India Pvt. Ltd.(*2)(*4)	종속기업	인도	100.00	3월31일	907	-
GS Construction Arabia Co.,Ltd.	종속기업	사우디	98.00	12월31일	-	-
GS E&C POLAND SP.ZO.O	종속기업	폴란드	100.00	12월31일	248,498	248,498
ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC(*2)	종속기업	폴란드	100.00	12월31일	50,837	49,489
GS E&C PANAMA S.A.	종속기업	파나마	100.00	12월31일	1,226	1,226
GS Engineering & Construction Spain, S.L.(*6)(*13)	종속기업	스페인	100.00	12월31일	2,639	6,902
PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED	종속기업	보츠와나	100.00	12월31일	-	-
PT. GSENC Development Indonesia	종속기업	인도네시아	100.00	12월31일	23,916	23,916
GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.	종속기업	아랍에미리트	100.00	12월31일	-	-
CHERVONA GORA EKO	종속기업	우크라이나	100.00	12월31일	8,021	8,021
GS Real Estate Development Company	종속기업	사우디	100.00	12월31일	9,768	9,768
Elements (Europe) Limited	종속기업	영국	75.00	12월31일	-	-
GS Real Estate Development Company London Ltd.(*6)	종속기업	영국	100.00	12월31일	-	1,363
GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd(*2)	종속기업	태국	100.00	12월31일	27,856	22,277
GS ENGINEERING & CONSTRUCTION AUSTRALIA PTY LTD	종속기업	호주	100.00	12월31일	18,754	18,754
The Trustee for GS NEL Trust	종속기업	호주	100.00	12월31일	-	-
GS SPV PTY LTD	종속기업	호주	100.00	12월31일	-	-
GS Redlands, LLC	종속기업	미국	100.00	12월31일	10,181	10,181
GS Village Lake LLC	종속기업	미국	100.00	12월31일	77,588	77,588
GS Property Mountain View LLC(*2)(*6)	종속기업	미국	100.00	12월31일	1,104	15,599
777 WMF, LLC	종속기업	미국	100.00	12월31일	23,866	23,866
GSFC Fund I LLC	종속기업	미국	100.00	12월31일	25,879	25,879
400 Logue GP, LLC	종속기업	미국	100.00	12월31일	8,654	8,654
400 Logue LP, LLC	종속기업	미국	100.00	12월31일	15,218	15,218
Zeit Homes, Inc.(*2)	종속기업	미국	100.00	12월31일	26	6
㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사	관계기업	한국	25.24	12월31일	18,200	18,200
법원산업도시개발㈜	관계기업	한국	20.00	12월31일	100	100
㈜파크시티(구, ㈜소백)(*3)	관계기업	한국	29.99	12월31일	90	90
㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이(*7)	관계기업	한국	10.00	12월31일	6,500	6,500
㈜과천상상피에프브이(*7)	관계기업	한국	19.00	12월31일	2,030	2,030
㈜청주하이테크밸리	관계기업	한국	20.00	12월31일	160	160
㈜부강테크(*8)	관계기업	한국	28.10	12월31일	10,557	10,442
제로텍㈜(*7)	관계기업	한국	19.00	12월31일	1	1
㈜천안테크노파크	관계기업	한국	20.00	12월31일	600	600
㈜캠프스텐턴(*7)	관계기업	한국	0.58	12월31일	2	2
㈜경기평택글로벌	관계기업	한국	25.00	12월31일	4,000	4,000
제로텍무안㈜	관계기업	한국	30.00	12월31일	2	2
케미코첨단소재㈜(*9)	관계기업	한국	16.52	12월31일	-	-
부천영상단지개발㈜	관계기업	한국	26.53	12월31일	1,500	1,500
㈜지에프에스	관계기업	한국	49.00	12월31일	98,005	98,005
인천신항스마트물류단지㈜(*2)(*10)	관계기업	한국	100.00	12월31일	15	5
파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사(*4)	관계기업	한국	43.60	12월31일	1,168	-
대전하이엔드개발㈜(*4)(*7)	관계기업	한국	3.39	12월31일	950	-
FGS East Asia Technical Resource Management, Inc.	관계기업	필리핀	25.00	12월31일	48	48
PT. CORE RESOURCE	관계기업	인도네시아	49.00	12월31일	-	-
RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED	관계기업	인도	49.00	3월31일	28,106	28,106
GS Collective Fund I LLC(*7)	관계기업	미국	6.45	12월31일	6,816	6,816
마그나피에프브이㈜	공동기업	한국	51.39	12월31일	37,000	37,000
지앤엠에스테이트㈜	공동기업	한국	50.00	12월31일	100	100
GS Korea for Project Management Company	공동기업	쿠웨이트	49.00	12월31일	19	19
GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD.	공동기업	베트남	51.00	12월31일	3,245	3,245
진천스마트복합산업단지개발㈜(*11)	-	한국	-	12월31일	-	100
㈜메이저디벨로프먼트(*12)	-	한국	-	12월31일	-	-
GS E&C Delhi Pvt. Ltd.(*5)	-	인도	-	3월31일	-	-
합 계					1,949,335	1,850,253

(*1) 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.(*2) 당기 중 유상증자에 참여하였습니다.(*3) 당기 중 사명이 변경되었습니다.(*4) 당기 중 신규 취득하였습니다.(*5) 당기 중 GS E&C Delhi Pvt. Ltd.는 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd.에 흡수합병되었습니다.(*6) 당기 중 손상차손을 일부 인식하였습니다.(*7) 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.(*8) 당기 중 손상차손을 일부 환입하였습니다.(*9) 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 당사가 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로, 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다.(*10) 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.

(*11) 당기 중 출자지분 전액 회수하였습니다.(*12) 당기 중 법원으로부터 파산 선고되었으며, 파산 종결 결정되었습니다.(*13) 당기 중 유상감자되었습니다.

(3) 보고기간종료일 현재 당사가 보유한 자이에스앤디㈜ 지분의 시장가치는 97,947백만원입니다.

(4) 당사는 매년 주요관계회사의 지분에 대한 손상검사를 수행하고 있으며, 손상검사시 회수가능액은 사용가치에 근거하여 산출하였습니다. 사용가치는 경영진이 승인한5년 사업예산 및 계획을 기초로 추정된 미래현금흐름을 시장할인율로 할인하는 미래현금흐름할인법(DCF Method)을 통하여 추정하였습니다. 5년 후의 현금흐름은 아래에서 설명하는 바와 같이 추정된 영구성장률을 사용하였습니다. 이 성장률은 관련 산업보고서의 예상 장기평균성장률을 초과하지 않습니다.사용가치 산출에 적용된 주요 가정(할인율, 영구성장률 등)은 다음과 같습니다. 또한 해당 관계회사 지분에 대하여 손상차손을 인식해야 하는 경우에는 회수가능액이 아래와 같습니다.

<당기말>	(단위: 백만원)

구분	매출성장률	영업이익률	할인율	영구성장률	회수가능액(*1)
GS Village Lake LLC(*2)	-	-	-	-	해당없음
부강테크	23.7%	5.1%~9.7%	12.7%	0.0%	해당없음

(*1) 손상차손이 발생하지 않은 경우, "해당없음"으로 표시하였습니다.(*2) 조정순자산법으로 평가되었습니다.

<전기말>	(단위: 백만원)

구분	매출성장률	영업이익률	할인율	영구성장률	회수가능액(*1)
Elements (Europe) Limited	29.0%	(-)4.1%~(-)2.3%	16.6%	1.0%	-
GS Village Lake LLC (*2)	-	-	-	-	해당없음
부강테크	25.6%	(-)3.9%~12.3%	11.8%	0.0%	10,442

(*1) 손상차손이 발생하지 않아, "해당없음"으로 표시하였습니다.(*2) 조정순자산법으로 평가되었습니다.

회수가능액 추정에 사용된 할인율이 경영진의 추정보다 1% 상승하는 경우, 당사의 주요 관계회사의 지분에 대하여 678백만원의 손상차손을 추가로 인식하게 됩니다. 또한 회수가능액 추정에 사용된 영구성장률이 경영진의 추정보다 1% 하락하더라도,당사의 주요 관계회사의 지분에 대하여 인식할 손상차손은 없습니다.

13. 유형자산(1) 보고기간종료일 현재 당사의 유형자산 내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말			전기말
취득원가	감가상각누계액	순장부가액	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
---	---	---	---	---	---	---
토지	524,056	-	524,056	523,175	-	523,175
건물	310,642	(132,478)	178,164	298,377	(123,768)	174,609
구축물	129,095	(60,578)	68,517	128,870	(56,670)	72,200
기계장치	41,134	(38,670)	2,464	39,711	(36,320)	3,391
건설장비	28,449	(26,916)	1,533	27,728	(25,535)	2,193
차량운반구	21,832	(16,807)	5,025	23,253	(18,575)	4,678
공구와기구	11,981	(8,954)	3,027	12,382	(9,528)	2,854
비품	118,896	(97,834)	21,062	113,400	(100,598)	12,802
건설중인자산	169	-	169	681	-	681
합 계	1,186,254	(382,237)	804,017	1,167,577	(370,994)	796,583

(2) 당기 및 전기 중 당사의 유형자산 증감내역은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위: 백만원)

구분	기초	취득	처분	감가상각	대체	환산차이	기말
토지	523,175	881	-	-	-	-	524,056
건물	174,609	10,296	(8)	(8,730)	1,997	-	178,164
구축물	72,200	225	-	(3,911)	-	3	68,517
기계장치	3,391	1,377	-	(2,308)	-	4	2,464
건설장비	2,193	192	-	(908)	-	56	1,533
차량운반구	4,678	1,899	-	(1,554)	-	2	5,025
공구와기구	2,854	1,017	(25)	(840)	-	21	3,027
비품	12,802	13,092	(150)	(4,707)	-	25	21,062
건설중인자산	681	-	-	-	(512)	-	169
합 계	796,583	28,979	(183)	(22,958)	1,485	111	804,017

<전기>	(단위: 백만원)

구분	기초	취득	처분	감가상각	대체	환산차이	기말
토지	521,332	1,963	(120)	-	-	-	523,175
건물	175,840	768	-	(8,152)	6,153	-	174,609
구축물	71,426	156	(15)	(3,809)	4,449	(7)	72,200
기계장치	4,298	250	(5)	(1,155)	-	3	3,391
건설장비	2,460	481	(5)	(873)	-	130	2,193
차량운반구	4,555	1,772	(211)	(1,458)	-	20	4,678
공구와기구	2,697	908	(48)	(746)	-	43	2,854
비품	12,318	3,641	(103)	(3,939)	830	55	12,802
건설중인자산	1	13,491	-	-	(12,811)	-	681
합 계	794,927	23,430	(507)	(20,132)	(1,379)	244	796,583

(3) 당기 및 전기 중 당사의 감가상각비 배분내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기	전기
매출원가	17,432	14,953
판매비와관리비(기술개발비 포함)	5,526	5,179
합 계	22,958	20,132

(4) 보고기간종료일 현재 당사가 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다.(5) 보고기간종료일 현재 당사의 유형자산 담보제공내역은 다음과 같습니다.

<당기말>	(단위: 백만원)

담보제공자산	장부금액	담보설정금액	관련 계정과목	관련금액	담보권자
유형자산(토지,건물)	667,857	756,000	차입금	492,000	하나은행 등

<전기말>	(단위: 백만원)

담보제공자산	장부금액	담보설정금액	관련 계정과목	관련금액	담보권자
유형자산(토지,건물)	145,279	130,000	차입금	-	SC제일은행 등

14. 무형자산

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 무형자산 내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말				전기말
취득원가	상각누계액	손상차손누계액	순장부가액	취득원가	상각누계액	손상차손누계액	순장부가액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
회원권	40,486	-	(2,500)	37,986	39,623	-	(2,931)	36,692
소프트웨어	18,596	(9,340)	-	9,256	13,176	(7,012)	-	6,164
기술권리	11,149	(2,949)	-	8,200	11,149	(2,124)	-	9,025
합 계	70,231	(12,289)	(2,500)	55,442	63,948	(9,136)	(2,931)	51,881

(2) 당기 및 전기 중 당사의 무형자산 증감내역은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위: 백만원)

구분	기초	취득	처분	상각	손상	대체	환산차이	기말
회원권	36,692	1,371	(500)	-	430	-	(7)	37,986
소프트웨어	6,164	3,868	-	(2,328)	-	1,552	-	9,256
기술권리	9,025	-	-	(825)	-	-	-	8,200
합 계	51,881	5,239	(500)	(3,153)	430	1,552	(7)	55,442

<전기>	(단위: 백만원)

구분	기초	취득	처분	상각	손상	대체	환산차이	기말
회원권	45,169	-	(8,500)	-	-	-	23	36,692
소프트웨어	5,990	1,765	(589)	(1,987)	-	985	-	6,164
기술권리	9,852	-	-	(827)	-	-	-	9,025
합 계	61,011	1,765	(9,089)	(2,814)	-	985	23	51,881

(3) 당기 및 전기 중 당사의 상각비 배분내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기	전기
매출원가	241	242
판매비와관리비(기술개발비 포함)	2,912	2,572
합 계	3,153	2,814

(4) 보고기간종료일 현재 당사는 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약을 체결하였으며 관련된 취득약정 금액은 USD 3,700,000(전기말: USD 3,700,000)입니다. (5) 보고기간종료일 현재 당사는 G-Tech사와 엘리베이터 제어반 기술이전 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 엘리베이터 제어반 판매 매출의 1%를 기술료로 지급하고 있습니다. 이와 별도로 당사는 종속기업인 VGSI와 엘리베이터 제어반 기술사용 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 당사는 운송비를 제외한 총 매출액의 2.5%에 해당하는 금액을 기술사용대가로 수령하고 있습니다. 또한 당사는 종속기업인 에네지머티리얼즈와 LIB 재활용 기술사용 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 당사는 4,055백만원을 기술사용대가로 수령하고 있습니다.

15. 투자부동산

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말				전기말
취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	순장부가액	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	순장부가액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
토지	501,394	-	(11,602)	489,792	526,122	-	(10,354)	515,768
건물	68,455	(11,564)	(24,783)	32,108	204,296	(31,943)	(21,359)	150,994
사용권자산	208,693	(101,842)	(9,783)	97,068	210,087	(84,263)	(9,082)	116,742
합 계	778,542	(113,406)	(46,168)	618,968	940,505	(116,206)	(40,795)	783,504

보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.

(2) 당기 및 전기 중 당사의 투자부동산 증감내역은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위: 백만원)

구분	기초	취득	감가상각	손상(*)	대체	기말
토지	515,768	34,304	-	(1,252)	(59,028)	489,792
건물	150,994	-	(2,109)	(3,428)	(113,349)	32,108
사용권자산	116,742	-	(17,994)	(702)	(978)	97,068
합 계	783,504	34,304	(20,103)	(5,382)	(173,355)	618,968

(*) 전액 건축ㆍ주택사업본부의 당기손익으로 반영되어 있습니다.

<전기>	(단위: 백만원)

구분	기초	취득	감가상각	손상(*)	대체	기말
토지	603,021	67	-	-	(87,320)	515,768
건물	230,697	-	(5,441)	-	(74,262)	150,994
사용권자산	127,886	-	(15,799)	2,700	1,955	116,742
합 계	961,604	67	(21,240)	2,700	(159,627)	783,504

(*) 전액 건축ㆍ주택사업본부의 당기손익으로 반영되어 있습니다.

(3) 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 당사가 손익계산서에 인식한 손익 내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기	전기
임대수익	37,444	38,061
운영비용	24,870	29,460
합 계	12,574	8,601

(4) 보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 담보제공내역은 다음과 같습니다.

<당기말>	(단위: 백만원)

담보제공자산	장부금액	담보설정금액(*)	관련 계정과목	관련금액	담보권자
투자부동산(토지,건물)	439,782	307,102	임대보증금	2,337	농협은행 등

(*) 당사의 차입 약정(약정 한도액: 250,000백만원)과 관련하여 토지 300,000백만원이 담보로 제공되었으며, 관련된 차입금은 없습니다.

<전기말>	(단위: 백만원)

담보제공자산	장부금액	담보설정금액(*)	관련 계정과목	관련금액	담보권자
투자부동산(토지,건물)	438,051	307,102	임대보증금	2,337	농협은행 등

(*) 당사의 차입 약정(약정 한도액: 250,000백만원)과 관련하여 토지 300,000백만원이 담보로 제공되었으며, 관련된 차입금은 없었습니다.

(5) 보고기간종료일 현재 투자부동산에 대한 운용리스 계약으로 당사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소리스료는 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
1년 이내	18,274	26,516
1년 초과 ~ 2년 이내	14,030	14,145
2년 초과 ~ 3년 이내	9,935	8,251
3년 초과 ~ 4년 이내	3,188	4,769
4년 초과 ~ 5년 이내	2,632	1,875
합 계	48,059	55,556

전대리스 계약에서 발생하는 최소리스료가 포함되어 있습니다.

16. 리스당사가 리스이용자(중간리스제공자)인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(1) 보고기간종료일 현재 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
사용권자산
토지	2,799	3,334
건물(*)	215,919	239,789
건설장비	29,817	29,538
비품	34	240
전대리스	(17,110)	(35,906)
합 계	231,459	236,995
리스부채
유동	77,883	97,525
비유동	298,780	322,321
합 계	376,663	419,846

(*) 당기 중 전대리스를 금융리스로 인식함에 따라 장부에서 차감한 사용권자산의 금액은 3,354백만원입니다.

(2) 보고기간종료일 현재 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
사용권자산의 감가상각비
토지	1,818	1,763
건물	25,038	26,643
건설장비	34,020	22,100
비품	207	216
합 계	61,083	50,722
리스부채에 대한 이자비용	14,327	15,895
단기리스료	56,269	70,965
단기리스가 아닌 소액자산 리스료	4,390	4,206
리스부채 측정치에 포함되지 않은 변동리스료	21,352	15,726
전대리스에 따른 이자수익	1,059	1,930

당기 중 리스의 총 현금유출은 196,900백만원(전기: 193,828백만원)입니다.

(3) 보고기간종료일 현재 금융리스채권의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
금융리스채권
유동	8,132	19,851
비유동	7,053	11,242
합 계	15,185	31,093

구분	당기말	전기말
기간별 리스료
1년 이내	8,379	20,321
1년 초과 ~ 2년 이내	2,275	7,571
2년 초과 ~ 3년 이내	2,305	1,273
3년 초과 ~ 4년 이내	2,336	1,273
4년 초과 ~ 5년 이내	1,749	1,273
5년 초과	-	933
합 계	17,044	32,644
무보증잔존가치	-	-
리스 총투자 합계	17,044	32,644
차감: 미실현이자수익	(1,859)	(1,551)
리스 순투자 합계	15,185	31,093

17. 매입채무및기타채무와 기타부채(1) 보고기간종료일 현재 당사의 매입채무및기타채무 내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
매입채무	1,128,288	1,039,611
미지급금	81,104	73,096
합 계	1,209,392	1,112,707

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 기타유동부채 내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
선수금	47,152	44,883
예수금	299,517	270,744
예수보증금	116	116
미지급비용	401,428	430,024
미지급배당금	19	15
선수수익	1,132	1,074
매출부가가치세	10,087	17,717
유동성입회금	174,384	180,328
합 계	933,835	944,901

(3) 보고기간종료일 현재 당사의 기타비유동부채 내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
장기성예수보증금	5,907	6,180
입회금	42,372	31,717
장기성선수수익	3,886	3,969
합 계	52,165	41,866

18. 장단기금융부채

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 단기금융부채 내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
단기차입금	1,056,078	577,061
유동성장기부채	896,752	790,194
사채할인발행차금	(45)	(654)
유동리스부채	77,883	97,525
파생상품부채	8,173	1,578
금융보증부채	8,570	5,877
유동성임대보증금	32,713	68,312
합 계	2,080,124	1,539,893

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 장기금융부채 내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
장기차입금	1,222,015	1,070,586
사채	317,622	263,365
사채할인발행차금	(1,351)	(622)
비유동리스부채	298,780	322,321
파생상품부채	7,797	58
금융보증부채	62,756	89,838
임대보증금	18,762	48,711
합 계	1,926,381	1,794,257

(3) 보고기간종료일 현재 당사의 차입금 등의 상세내역은 다음과 같습니다.

1) 단기차입금

	(단위: 백만원)

구분	차입처	최장 만기일	이자율(%)	당기말	전기말
원화 단기차입금	대화은행(United Overseas Bank)	-	-	-	35,000
중국교통은행	-	-	-	30,000
메리츠화재해상보험	2024-03-11	7.00	75,000	-
메리츠증권	2024-03-11	7.00	25,000	-
건설공제조합(*)	2024-10-31	1.10	17,831	20,000
대구은행	-	-	-	30,000
외화 단기차입금	한국수출입은행	2024-01-05	6M SOFR + 2.20	223,066	63,365
중국공상은행	2024-02-09	3M SOFR + 2.60	38,682	63,365
중국은행	2024-02-16	3M SOFR + 2.50	77,364	76,038
농협은행	2024-03-19	3M SOFR + 1.63	64,469	38,019
BNP Paribas	2024-04-23	6M SOFR + 2.81	64,470	-
대화은행(United Overseas Bank)	2024-04-26	3M SOFR + 2.00	77,364	45,119
GS E&C POLAND	2024-07-05	3.40	69,903	-
중국광대은행	2024-07-22	3M SOFR + 2.20	25,788	-
KEB하나은행	2024-08-23	3M EURibor + 1.86 ~ 3M SOFR +1.60	119,355	49,425
HSBC	2024-11-15	12M SOFR + 1.70 ~ 1M SOFR + 2.30	177,786	126,730
합 계				1,056,078	577,061

(*) 당기말 현재 당사가 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다(주석 10 참조).

2) 장기차입금

	(단위: 백만원)

구분	차입처	최장 만기일	이자율(%)	당기말	전기말
원화장기차입금	스틸박스제일차(*1)	2024-02-13	7.00	200,000	-
중국광대은행	2024-03-21	3M CD + 1.45	10,000	10,000
국민은행	2024-08-19	3M MOR + 2.12	75,000	100,000
글로리에스(*1)	2024-08-27	6.50	100,000	-
한국수출입은행	2024-09-19	2.15	18,750	37,500
지에스하나제일차(*1)	2024-10-31	3M CD + 2.50	100,000	100,000
KEB하나은행(*2)	2025-02-28	5.86 ~ 3M CD + 2.37	300,000	-
HSBC	2025-05-10	3.40 ~ 3M CD + 2.60	200,000	200,000
한국산업은행	2025-09-15	3M CD + 1.27	100,000	100,000
지에스하나제이차(*2)	2025-10-20	6.80	100,000	-
리치게이트지에스(*2)	2026-04-27	3M CD + 1.90	92,000	-
외화장기차입금	HSBC	2025-03-10	3M EURibor + 1.60	26,748	40,536
Arab Bank, S`pore	2025-03-17	SOFR + 1.60 ~ 6M SOFR + 1.90	128,940	63,365
한국산업은행	2025-05-12	3M EURibor + 1.05	48,504	45,941
한국수출입은행	2027-08-24	1.81 ~ 6M SOFR + 2.67	418,825	692,486
KEB하나은행	-	-	-	28,781
중국광대은행	-	-	-	25,346
중국공상은행	-	-	-	38,019
합 계				1,918,767	1,481,974
차감: 유동성대체				(696,752)	(411,388)
잔 액				1,222,015	1,070,586

(*1) 당기말 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.(*2) 당기말 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다(주석 13 참조).

3) 사채

	(단위: 백만원)

구분	종류	최장 만기일	이자율(%)	당기말	전기말
확정금리원화사채	제137회 무보증사채(공모)	-	-	-	100,000
제139회 무보증사채(공모)	2024-04-16	1.80	200,000	200,000
제141회 무보증사채(공모)(*1)	2025-02-28	6.52	150,000	-
외화사채	제134회 외화 무보증변동금리부채권	-	-	-	63,365
제138회 외화 무보증변동금리부채권	-	-	-	215,441
제140회 외화 보증부변동금리부채권	2025-04-26	SOFR + 0.95	64,470	63,365
제142회 외화 무보증변동금리부채권(*2)	2027-05-04	3M SOFR + 2.20	64,470	-
제143회 외화 보증부변동금리부채권(*3)	2026-10-23	SOFR + 1.13	38,682	-
합 계				517,622	642,171
차감: 유동성대체				(199,955)	(378,152)
잔 액				317,667	264,019
차감: 사채할인발행차금				(1,396)	(1,276)
차감 후 잔액				316,271	262,743

(*1) 제 141회 무보증사채(공모)당사는 2023년 3월 2일에 무보증사채를 발행하였으며, 그 내용은 다음과 같습니다.

구분	제141회 무기명식 이권부 무보증사채
권면총액	KRW 150,000,000,000
표면이자율	6.519%
신용평가등급	한국기업평가㈜ A+ / 한국신용평가㈜ A+ / 나이스신용평가㈜ A+
상환기한	2025.02.28
상환방법	사채의 원금은 2025년 02월 28일에 일시 상환한다.단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환하고, 상환기일부터 실제 상환일까지의 이자는 계산하지 아니한다. 원금상환이나 이자지급을 이행하지 않았을 경우 해당 원금 또는 이자분에 대한 지급일 다음날부터 실제 지급일까지의 경과기간에 대하여 본점소재지가 서울특별시인 시중은행의 연체대출이율 중 최고이율을 적용하되, 동 연체대출 최고이율이 "본 사채" 의 이율을 하회하는 경우에는 "본 사채" 의 이율을 적용한다.

(*2) 제 142회 외화 무보증변동금리부채권(사모)당사는 2023년 5월 4일에 무보증변동금리부채권을 발행하였으며, 그 내용은 다음과 같습니다.

구분	제142회 외화 무보증부변동금리부채권
권면총액	USD 50,000,000
표면이자율	3M SOFR + 2.20%
주간사	홍콩우리투자은행
상환기한	2027.05.04
상환방법	사채의 원금은 2027년 05월 04일에 일시 상환한다. 단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환한다.

(*3) 제 143회 외화 보증부변동금리부채권(사모)당사는 2023년 10월 24일에 보증부변동금리부채권을 발행하였으며, 그 내용은 다음과 같습니다.

구분	제143회 외화 보증부변동금리부채권
권면총액	USD 30,000,000
표면이자율	SOFR + 1.13%
주간사	홍콩우리투자은행
상환기한	2026.10.23
상환방법	사채의 원금은 2026년 10월 23일에 일시 상환한다.단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환한다.

19. 퇴직급여제도

(1) 확정기여형 퇴직급여제도당사는 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형퇴직급여제도의 시행에 따른 퇴직금부담금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 당사가 당기 중 퇴직급여로 계상한 금액은 3,958백만원(전기: 3,237백만원)입니다.(2) 확정급여형 퇴직급여제도당사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인인 Aon Hewitt에 의하여 수행되었습니다.확정급여채무의 현재가치 관련 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.1) 보고기간종료일 현재 확정급여제도 하의 순확정급여부채와 관련하여 당사의 재무상태표에 인식된 내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
확정급여채무의 현재가치(*)	391,877	359,112
사외적립자산의 공정가치	(468,087)	(445,546)
재무상태표상 자산	(76,210)	(86,434)

(*) 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 357백만원(전기말: 433백만원)을 차감한 금액입니다.

2) 당기 및 전기 중 당사의 확정급여채무 변동내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기	전기
기초금액	359,112	397,245
당기근무원가	40,712	44,651
이자비용	16,814	9,168
재측정요소	23,754	(32,515)
- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	(4,442)	3,771
- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	18,298	(45,276)
- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익	9,898	8,990
제도에서의 지급액	(46,073)	(58,433)
- 급여의 지급	(46,073)	(58,433)
계열사간 이동으로 전입(출)된 채무	(2,442)	(1,004)
기말금액	391,877	359,112

3) 당기 및 전기 중 당사의 사외적립자산 공정가치 변동내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기	전기
기초금액	445,546	442,877
이자수익	21,265	10,299
재측정요소	280	(2,502)
- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	280	(2,502)
기여금	45,000	50,000
- 기여금 납입액	45,000	50,000
제도에서의 지급액	(41,553)	(54,122)
- 급여의 지급	(40,873)	(53,445)
- 운용관리수수료	(680)	(677)
계열사간 이동으로 전입(출)된 채무	(2,451)	(1,006)
기말금액	468,087	445,546

4) 보고기간종료일 현재 당사의 사외적립자산 공정가치 구성요소는 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
금융상품/보험상품	419,200	386,522
정기예금	48,873	58,983
현금및현금성자산	14	41
합 계	468,087	445,546

5) 당기 및 전기 중 당사의 손익계산서에 반영된 내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기	전기
당기근무원가	40,712	44,651
순이자원가	(3,771)	(455)
종업원급여에 포함된 총 비용(*)	36,941	44,196

(*) 총 비용을 포함하고 있는 계정과목과 금액

	(단위: 백만원)

구분	당기	전기
매출원가	26,047	30,803
판매비와관리비	10,894	13,393
합 계	36,941	44,196

6) 당사가 순확정급여채무를 산정하기 위해 적용한 주요한 가정은 다음과 같습니다.(가) 주요 가정

구분	당기말	전기말
할인율	3.87%	5.15%
미래임금상승률(물가상승률 포함)	2.50%	2.50%

(나) 사망률보험업법에 의한 보험요율산출기관(보험개발원)이 산출, 발표한 2018년 이후 퇴직연금 생존사망률을 사용하였습니다.

7) 보고기간종료일 현재 유의적인 보험수리적 가정에 대한 민감도분석은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	확정급여채무에 대한 영향
가정의 변동	가정의 증가	가정의 감소
---	---	---	---
할인율	1%	(16,573)	18,099
임금상승률	1%	18,234	(17,000)

8) 미래현금흐름에 대한 확정급여제도의 영향은 다음과 같습니다.당사는 기금의 적립수준을 매년 검토하고, 기금에 결손이 발생하는 경우 이를 보전하는 정책을 보유하고 있습니다. 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상기여금은 32,628백만원으로 예상하고 있으며, 보고기간종료일 현재 할인되지 않은 연금지급액의 만기분석은 아래와 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	1년 미만	1년~2년 미만	2년~5년 미만	5년~10년 미만	합계
당기말	48,710	54,870	239,852	187,619	531,051
전기말	65,260	62,549	225,496	156,332	509,637

확정급여부채의 가중평균만기는 4.81년입니다.(3) 기타종업원급여부채종업원급여부채는 유급휴가제도에 따라 당기 제공받은 근무용역에 대해 인식한 금액및 일정 근속연수 이상의 근무용역에 대해 지급하는 종업원급여 관련 금액입니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
종업원급여부채	33,998	30,102

20. 충당부채보고기간종료일 현재 당사의 충당부채 내역은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위: 백만원)

구분	변동내역					유동성분류
기초	전입	환입	사용액 등	기말	유동	비유동
---	---	---	---	---	---	---	---
공사손실충당부채	198,828	665,361	(234,688)	(10)	629,491	629,491	-
하자보수충당부채	394,139	104,714	(6,228)	(108,578)	384,047	62,968	321,079
기타충당부채	9,737	289,055	(433)	46,106	344,465	333,066	11,399
합 계	602,704	1,059,130	(241,349)	(62,482)	1,358,003	1,025,525	332,478

<전기>	(단위: 백만원)

구분	변동내역					유동성분류
기초	전입	환입	사용액 등	기말	유동	비유동
---	---	---	---	---	---	---	---
공사손실충당부채	83,189	128,933	(13,293)	(1)	198,828	198,828	-
하자보수충당부채	391,282	78,370	(4,169)	(71,344)	394,139	57,392	336,747
기타충당부채	12,182	7,567	(2,308)	(7,704)	9,737	936	8,801
합 계	486,653	214,870	(19,770)	(79,049)	602,704	257,156	345,548

21. 우발사항 및 약정사항1. PF 우발부채(1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)보고기간종료일 현재 당사는 PF와 관련하여 보증금액 기준 총 3,733,831백만원(전기말: 3,054,252백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 단독사업에 대한 금액은 3,533,112백만원(전기말: 2,949,908백만원), 컨소시업 참여 사업에 대한 금액은 200,719백만원(전기말: 104,344백만원)입니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 395,740백만원(전기말: 351,740백만원)이며, 이는 기타사업과 관련됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

<단독 사업>	(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
당기말	만기구분						전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
본PF	2,352,096	1,520,142	1,229,253	-	-	276,373	802,034	51,324	99,522	1,027,985
계	2,352,096	1,520,142	1,229,253	-	-	276,373	802,034	51,324	99,522	1,027,985
기타사업	브릿지론	1,988,970	1,988,970	1,758,200	607,700	390,100	560,400	200,000	-	-	1,354,900
본PF	24,000	24,000	20,000	-	20,000	-	-	-	-	-
계	2,012,970	2,012,970	1,778,200	607,700	410,100	560,400	200,000	-	-	1,354,900
합 계		4,365,066	3,533,112	3,007,453	607,700	410,100	836,773	1,002,034	51,324	99,522	2,382,885

<컨소시엄 참여 사업(전체)>	(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
당기말	만기구분						전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
본PF	161,212	156,893	151,804	-	126,361	23,361	-	2,082	-	127,705
계	161,212	156,893	151,804	-	126,361	23,361	-	2,082	-	127,705
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
본PF	45,500	45,500	35,000	35,000	-	-	-	-	-	120,000
계	45,500	45,500	35,000	35,000	-	-	-	-	-	120,000
합 계		206,712	202,393	186,804	35,000	126,361	23,361	-	2,082	-	247,705

<컨소시엄 참여 사업(당사분)>	(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
당기말	만기구분						전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
본PF	158,457	155,219	150,409	-	126,361	23,361	-	687	-	127,705
계	158,457	155,219	150,409	-	126,361	23,361	-	687	-	127,705
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
본PF	45,500	45,500	35,000	35,000	-	-	-	-	-	120,000
계	45,500	45,500	35,000	35,000	-	-	-	-	-	120,000
합 계		203,957	200,719	185,409	35,000	126,361	23,361	-	687	-	247,705

(2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)1) 보고기간종료일 현재 당사의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 당사 또는 차주에게 부도 사유가 발생하는 경우 등이 발생시 1,379,662백만원(전기말: 1,155,690백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다.

	(단위: 백만원)

사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자 정보	특관자여부	채권기관 종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
당기말	전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
서울시(*1)	공동주택	본PF	연대보증	156,000	100%	135,240	신반포4지구재건축정비사업조합	X	보험사 등	112,700	109,300	20.05~24.09	24.09	Loan 등	-
서울시(*2)	공동주택	본PF	연대보증	225,720	100%	196,407	양평제12구역도시환경정비사업조합	X	은행	163,673	140,322	20.06~24.10	-	Loan	163,673
서울시	공동주택	본PF	연대보증	111,600	100%	111,600	장위4구역주택재개발정비사업조합	X	은행 등	93,000	93,000	21.11~25.03	-	Loan	93,000
대구시	공동주택	본PF	연대보증	100,920	100%	100,920	대구송현주공3단지아파트주택재건축정비사업조합	X	캐피탈 등	84,100	84,100	21.07~25.04	-	Loan 등	-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	252,000	100%	237,514	신반포4지구재건축정비사업조합	X	은행	197,928	153,247	22.08~25.06	-	Loan	-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	494,000	100%	494,000	신반포4지구재건축정비사업조합	X	은행 등	380,000	139,730	22.09~25.06	-	Loan	-
서울시(*2)	공동주택	본PF	연대보증	180,000	100%	-	신반포4지구재건축정비사업조합	X	은행	-	-	23.05~25.06	-	Loan	-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	312,000	100%	3,607	신반포4지구재건축정비사업조합	X	은행 등	3,006	-	23.12~25.06	-	Loan	-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	52,800	100%	52,800	장위4구역주택재개발정비사업조합	X	기타금융기관	44,000	26,045	22.08~25.06	-	Loan	44,000
서울시	공동주택	본PF	연대보증	42,000	100%	25,479	방배13구역주택재건축정비사업조합	X	은행 등	21,233	21,207	21.06~26.06	-	Loan	-
대구시	공동주택	본PF	이자지급보증	22,856	100%	20,882	대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합	X	SPC	17,402	-	23.10~26.07	-	Loan	-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	17,520	100%	15,227	노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합	X	은행	12,689	11,832	21.12~26.11	-	Loan	-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	21,600	100%	1,889	역삼동(758,은하수,760)주택재건축정비사업조합	X	캐피탈	1,575	-	23.08~27.01	-	Loan	-
과천시	공동주택	본PF	연대보증	103,080	100%	33,079	과천주공4단지주택재건축정비사업조합	X	은행 등	27,566	48,117	22.10~27.02	-	Loan	27,566
서울시	공동주택	본PF	연대보증	260,000	100%	91,497	용답동주택재개발정비사업조합	X	SPC	70,382	-	23.08~27.03	27.03	ABSTB	-
당기 합계				2,352,096		1,520,142				1,229,253	826,899				328,238
서울시	공동주택	본PF	연대보증	52,440	100%	-	수색7재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합	X	은행	-	36,466	20.11~23.05	-	Loan	-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	27,600	100%	-	흑석3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	X	캐피탈	-	23,000	22.02~23.05	-	Loan	-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	62,400	100%	-	용답동주택재개발정비사업조합	X	은행	-	42,920	21.11~23.08	-	Loan	-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	126,310	100%	-	수색6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합	X	은행 등	-	98,700	21.04~23.10	-	Loan	-
당기종료 합계				268,750		-				-	201,086				-
단독사업계				2,620,846		1,520,142				1,229,253	1,027,985				328,238
인천시(*3)	공동주택	본PF	연대보증	128,900	100%	126,361	계양1구역주택재개발정비사업조합	X	은행	126,361	104,344	21.09~24.04	-	Loan	126,361
서울시(*3)	공동주택	본PF	연대보증	28,200	100%	28,033	공덕1구역주택재건축정비사업조합	X	은행 등	23,361	23,361	20.10~24.07	-	Loan	-
구리시	공동주택	본PF	이자지급보증	4,112	33%	824	수택E구역주택재개발정비사업조합	X	은행 등	687	-	22.04~26.08	-	Loan	-
컨소시엄계				161,212		155,219				150,409	127,705				126,361
총합계				2,782,059		1,675,361				1,379,662	1,155,690				454,600

(*1) 당사의 회사채 유효신용등급이 BBB+ 미만이 되거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+ 미만이 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다.(*2) 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다.(*3) 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다.2) 보고기간종료일 현재 당사의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 당사 또는 차주에게 부도 사유가 발생하는 경우 등이 발생시 1,813,200백만원(전기말: 1,474,900백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다.

	(단위: 백만원)

사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자 정보	특관자여부	채권기관 종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공 약정금액
당기말	전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
순천시	공동주택	브릿지론	연대보증	23,000	100%	23,000	(주)삼덕건설	X	SPC	23,000	4,000	23.04~24.01	-	ABL	-
원주시	공동주택	브릿지론	연대보증	45,100	100%	45,100	보경종합건설(주)	X	SPC	45,100	104,000	23.11~24.02	24.02	ABSTB	-
아산시	공동주택	브릿지론	연대보증	125,000	100%	125,000	(주)하늘이엔씨	X	SPC	125,000	-	23.03~24.03	24.03	ABCP	-
용인시	공동주택	브릿지론	연대보증	317,630	100%	317,630	디에스디삼호(주)	X	은행 등	266,600	250,100	23.03~24.03	-	Loan 등	-
이천시	공동주택	브릿지론	연대보증	52,000	100%	52,000	(주)엘엔에스파트너스	X	SPC	52,000	43,000	23.12~24.03	24.03	ABSTB	-
천안시	공동주택	브릿지론	연대보증	108,000	100%	108,000	(주)제이비스	X	SPC	96,000	87,000	23.03~24.03	24.03	ABCP 등	-
대전시	공동주택	브릿지론	연대보증	131,000	100%	131,000	(주)석정도시개발	X	SPC	131,000	116,500	23.04~24.04	-	ABL 등	-
화성시	공동주택	본PF	연대보증	24,000	100%	24,000	(주)에스알에이엠아이	X	캐피탈 등	20,000	-	23.02~24.04	-	Loan 등	-
광양시	공동주택	브릿지론	연대보증	28,000	100%	28,000	(주)호영	X	SPC	28,000	35,000	23.05~24.05	24.05	ABCP	-
아산시	공동주택	브릿지론	연대보증	131,100	100%	131,100	(주)하늘이엔씨	X	SPC	131,100	39,500	23.07~24.05	24.05	ABCP	-
천안시	공동주택	브릿지론	연대보증	100,000	100%	100,000	(주)중앙홀딩스	X	SPC	100,000	69,000	23.05~24.05	-	ABL	-
부산시(*1)	공동주택	브릿지론	연대보증	207,240	100%	207,240	(주)파크시티	O	SPC	188,400	148,400	23.08~24.08	24.08	ABSTB 등	-
오산시	공동주택	브릿지론	연대보증	120,000	100%	120,000	(주)오앤티비홀딩스	X	은행 등	100,000	55,000	23.08~24.08	-	Loan 등	-
서울시	공동주택	브릿지론	연대보증	37,200	100%	37,200	디에스디삼호(주)	X	은행	31,000	31,000	23.09~24.09	-	Loan	-
용인시	공동주택	브릿지론	연대보증	115,200	100%	115,200	성원건설(주)	X	은행	96,000	88,200	23.09~24.09	-	Loan	-
부산시	공동주택	브릿지론	연대보증	188,500	100%	188,500	(주)파크시티	O	은행	145,000	145,000	23.12~24.12	-	Loan	-
안산시	공동주택	브릿지론	연대보증	260,000	100%	260,000	화이트코리아(주)	X	SPC	200,000	34,800	23.11~25.05	-	사모사채 등	-
당기 합계				2,012,970		2,012,970				1,778,200	1,250,500				-
광양시	공동주택	브릿지론	연대보증	32,500	100%	-	(주)코리아피엔디	X	SPC	-	32,500	22.11~23.02	23.02	ABSTB	-
영주시	공동주택	브릿지론	연대보증	29,600	100%	-	엘케이파트너스(주)	X	SPC	-	29,600	22.08~23.02	23.02	ABCP	-
이천시	공동주택	브릿지론	연대보증	42,300	100%	-	(주)노이펠리체	X	SPC	-	42,300	22.12~23.03	23.03	ABSTB	-
당기 종료 합계				104,400		-				-	104,400				-
단독사업계				2,117,370		2,012,970				1,778,200	1,354,900				-
대구시(*2)	공동주택	본PF	연대보증	45,500	100%	45,500	(주)경주건설	X	SPC	35,000	120,000	23.09~24.02	24.02	ABCP	-
컨소시엄계				45,500		45,500				35,000	120,000				-
총합계				2,162,870		2,058,470				1,813,200	1,474,900				-

(*1) 당사의 회사채유효신용등급이 BBB+ 이하로 하락하거나, 기업어음(또는 단기사채) 유효신용등급이 A3+ 이하가 되는 경우 기한이익상실 사유가 있습니다.(*2) 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 연대보증 신용공여는 당사만 제공합니다.(3) 부동산 PF 책임준공 약정보고기간종료일 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 및 손해배상 약정을 체결하고 있습니다.

	(단위: 개, 백만원)

구분		당기말				전기말
공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	전체분	43	22,912,980	10,300,032	6,043,900	46	37,234,918	9,855,687	5,762,607
당사분	43	15,133,214	6,728,209	4,101,835	46	21,446,884	6,650,332	4,009,544
기타사업	전체분	43	8,191,023	6,763,500	4,453,050	52	10,367,332	8,925,200	5,504,973
당사분	43	7,614,115	5,915,780	4,020,020	52	9,769,582	8,031,800	5,022,095
합계	전체분	86	31,104,003	17,063,532	10,496,950	98	47,602,250	18,780,887	11,267,580
당사분	86	22,747,329	12,643,989	8,121,855	98	31,216,466	14,682,132	9,031,639

(4) 부동산 PF의 SOC보증보고기간종료일 현재 당사는 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 2,276,762백만원(전기말 2,316,762백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

	(단위: 개, 백만원)

구분	당기말			전기말
공사건수	전체(한도)	당사분(잔여한도)	공사건수	전체(한도)	당사분(잔여한도)
---	---	---	---	---	---	---
자금보충(*)	21	2,276,762	242,130	22	2,316,762	305,676

(*) 일부 SOC사업에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다.

(5) 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출보고기간종료일 현재 당사는 수분양자의 중도금, 이주비, 계약금 대출과 관련하여 정비사업 794,944백만원(전기말: 515,635백만원), 기타사업 2,570,108백만원(전기말: 1,952,660백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

	(단위: 개, 백만원)

구분		당기말				전기말
공사건수	보증한도	약정금액	대출잔액	공사건수	보증한도	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	전체분	16	1,141,432	1,023,534	356,226	14	848,733	756,402	347,211
당사분	16	876,628	794,944	261,264	14	569,214	515,635	246,022
기타사업	전체분	43	3,131,484	2,709,565	1,079,965	40	2,256,351	2,079,124	1,082,512
당사분	43	2,983,506	2,570,108	1,027,788	40	2,112,794	1,952,660	1,042,924
합계	전체분	59	4,272,916	3,733,099	1,436,191	54	3,105,084	2,835,526	1,429,723
당사분	59	3,860,134	3,365,052	1,289,053	54	2,682,008	2,468,295	1,288,946

(6) 보고기간종료일 현재 당사는 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 출자지분 176,606백만원(전기말: 322,594백만원)을 차입금 상환의담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 265,592백만원(지분율 반영: 62,072백만원), 전기말 265,592백만원(지분율 반영: 62,072백만원)을제공하고 있으며, 부산동서고속화도로(주) 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다.2. 非 PF 우발부채보고기간종료일 현재 당사는 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 16,732,251백만원(전기말: 13,471,594백만원)의 보증을 제공하고 있으며, 20,446,227백만원(전기말: 22,985,724백만원)의 보증을 제공받고 있습니다.

(1) 종합요약표

	(단위: 백만원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부
제공한 지급보증	정비사업조합 외	주택분양보증 외	17,030,024	16,732,251	주택도시보증공사 외	포함
제공받은 지급보증	-	주택분양보증 외	20,446,227	20,446,227	주택도시보증공사 외
합계			37,476,251	37,178,478

(2) 제공한 지급보증

	(단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부
정비사업조합	조합사업비대출보증	910,166	612,393	주택도시보증공사
신탁사 외	주택분양보증	11,525,072	11,525,072	주택도시보증공사
신탁사 외	주상복합주택분양보증	448,112	448,112	주택도시보증공사
기타법인	하도급대금지급보증	38,638	38,638	건설공제조합
기타법인	하자보수보증	65,106	65,106	건설공제조합 외
기타법인	기타보증	10,920	10,920	건설공제조합 외
GS Engineering & ConstructionAustralia Pty Ltd 외	해외사업 이행보증	2,242,622	2,242,622	Spark North East Link Pty Limited 외	포함
Mountain View Owner LLC 외	해외사업 기타보증	1,789,388	1,789,388	수출입은행 외	포함
합계		17,030,024	16,732,251

(3) 제공받은 지급보증

	(단위: 백만원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부
주택도시보증공사	주택분양보증	11,027,980	11,027,980
주택도시보증공사	주상복합주택분양보증	89,374	89,374
주택도시보증공사 외	하자보수보증	1,066,441	1,066,441
주택도시보증공사	조합주택시공보증	1,973,494	1,973,494
주택도시보증공사 외	하도급지급보증	1,984,842	1,984,842
건설공제조합 외	공사이행보증	1,811,972	1,811,972
건설공제조합 외	기타보증	1,086,884	1,086,884
수출입은행 외	해외사업 이행보증	868,954	868,954
수출입은행 외	해외사업 기타보증	536,286	536,286
합계		20,446,227	20,446,227

(4) 보고기간종료일 현재 공사계약보증 등과 관련하여 백지수표 23매 및 어음 22매(액면금액: 127,211백만원)가 견질 및 담보로 제공되고 있으며 전기말 백지수표 23매및 어음 31매(액면금액: 238,935백만원)가 견질 및 담보로 제공되었습니다.(5) 보고기간종료일 현재 계류중인 소송은 당사가 제소한 45건(당사 지분 고려시: 1,047,419백만원, 전체 소송가액: 2,358,439백만원), 전기말 49건(당사 지분 고려시: 1,338,047백만원, 전체 소송가액: 2,761,692백만원)과 당사가 피소된 142건(당사 지분고려시: 366,843백만원, 전체 소송가액: 684,932백만원), 전기말 152건(당사 지분 고려시: 529,225백만원, 전체 소송가액: 1,313,564백만원)이 있습니다. 당기말 반소 진행중인 해외소송은 당사가 제소한 1건(당사 지분 고려시: 1,294백만원, 전체 소송가액: 1,294백만원), 당사가 피소된 6건(당사 지분 고려시: 1,135,545 백만원, 전체 소송가액: 2,285,616백만원)이 있습니다. 당기말 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다.3. 주요 약정현황(1) 보고기간종료일 현재 당사는 농협은행 외 7개 금융기관과 590,000백만원(전기말: 530,400백만원)을 한도로 당좌대출 등의 여신 약정을 체결하고 있으며, 농협은행 외 5개 금융기관과 1,580,000백만원(전기말: 1,640,500백만원)을 한도로 외상매출채권담보대출 등의 발행 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 산업은행 등으로부터 신용장개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 4,414,667백만원이고 이중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 2,041백만원(전기말 총한도 금액 : 3,399,546백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액) : 467백만원)입니다.(2) 보고기간종료일 현재 당사가 진행중인 정비사업 등과 관련하여 7,485,007백만원(지분율 반영: 5,599,208백만원), 전기말 8,110,379백만원(지분율 반영: 5,791,033백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 당사는 정비사업 등과 관련하여10,267,414백만원(지분율 반영: 7,843,755백만원), 전기말 12,453,661백만원(지분율 반영: 7,484,722백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는유이자 대여약정 11건이 있습니다. 한편 당사는 외주사업과 관련하여 32,102백만원(전기말: 47,179백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다.(3) 당사는 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크랩청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 당사는 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다.(4) 당사는 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 당사가 발행하는 무보증 사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 300%이하, EBITDA/이자비용 비율 250% 이상 및 무보증사채 A- 등급 유지 등이 있습니다. 보고기간종료일 현재 무보증 사채의 신용등급은 A0(안정적)입니다.(5) 당사는 보고기간말 현재 송도국제화복합단지 2단계 조성사업과 관련하여 시공사컨소시엄을 구성하여 사업시행자인 송도국제화복합단지개발(주)와 사업협약을 체결하고 있으며 동 사업협약은 컨소시엄의 사업정산기간 종료시까지 미분양된 물건에 대하여 사업시행자가 요청할 경우 대물인수 의무, 사업개발이익 미달분의 보상 의무 또는 사업개발이익 초과분의 배분에 관한 사항을 정하고 있습니다.한편, 동 사업협약에 따라 2024년 1월 컨소시엄의 시공사 구성원은 사업시행자와 공사도급계약을 체결하였습니다.

22. 자본

(1) 자본금

구분	당기말	전기말
발행할 주식의 총수	200,000,000주	200,000,000주
1주당 액면금액	5,000원	5,000원
발행한 주식의 수	85,581,490주	85,581,490주
보통주 자본금	427,907백만원	427,907백만원

(2) 자본잉여금

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
자기주식처분이익	2,384	2,384
주식발행초과금	921,432	921,432
합병차익	15,002	15,002
전환권대가	4,063	4,063
합 계	942,881	942,881

(3) 기타자본

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
자기주식(*)	(36,443)	(36,443)

(*) 보고기간종료일 현재 당사는 주가 안정을 목적으로 자기주식(보통주: 692,595주)을 취득하고 기타자본으로 계상하고 있습니다.

(4) 기타포괄손익누계액

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
파생상품평가손익	(1,373)	(338)
해외사업환산손익	(33,302)	(26,705)
합 계	(34,675)	(27,043)

23. 이익잉여금

(1) 이익잉여금의 구성 내역

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
이익준비금	131,739	119,739
재무구조개선적립금	1,017,849	967,849
기업합리화적립금	1,144,653	1,104,653
해외사업손실준비금	290,000	270,000
기술개발준비금	663,333	663,333
재평가적립금	247,681	247,681
임의적립금	26,000	18,000
확정급여제도의 재측정손익	(25,661)	(8,195)
미처분이익잉여금	(578,510)	242,727
합 계	2,917,084	3,625,787

(2) 이익잉여금처분(결손금처리)계산서당사의 이익잉여금처분(결손금처리)계산서는 2024년 3월 29일 주주총회에서 처분될예정입니다(전기 이익잉여금처분계산서 확정일: 2023년 3월 24일).

	(단위: 원)

과목	당기		전기
Ⅰ. 미처분이익잉여금(미처리결손금)		(578,510,047,671)		242,727,456,405
1. 전기이월미처분이익잉여금	2,371,892,905		2,054,770,489
2. 당기순이익(손실)	(580,881,940,576)		240,672,685,916
Ⅱ. 이익잉여금 처분액		-		240,355,563,500
1. 이익준비금	-		12,000,000,000
2. 배당금 주당배당금(율) 보통주: 당기 0원 전기 1,300원(26.00%)	-		110,355,563,500
3. 재무구조개선적립금	-		50,000,000,000
4. 기업합리화적립금	-		40,000,000,000
5. 해외사업손실준비금	-		20,000,000,000
6. 기타 임의적립금	-		8,000,000,000
Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금(미처리결손금)		(578,510,047,671)		2,371,892,905

24. 주당이익(손실)

당기와 전기 기본 및 희석주당이익(손실)의 계산내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 원, 주)

구분	당기	전기
보통주당기순이익(손실)	(580,881,940,576)	240,672,685,916
가중평균유통보통주식수(*)	84,888,895	84,888,895
기본 및 희석주당이익(손실)	(6,843)	2,835

(*) 당기 및 전기 가중평균유통보통주식수의 산정내역은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위: 주)

구분	주식수	주식수*일수
기초주식수	85,581,490	31,237,243,850
자기주식	(692,595)	(252,797,175)
합 계		30,984,446,675
가중평균유통보통주식수		84,888,895

<전기>	(단위: 주)

구분	주식수	주식수*일수
기초주식수	85,581,490	31,237,243,850
자기주식	(692,595)	(252,797,175)
합 계		30,984,446,675
가중평균유통보통주식수		84,888,895

25. 판매비와관리비

	(단위: 백만원)

구분	당기	전기
급여	150,493	201,263
퇴직급여	16,964	20,845
복리후생비	28,626	26,393
세금과공과	26,357	23,536
지급수수료	95,693	126,061
지급임차료	3,016	3,206
유형자산감가상각비	4,809	5,116
무형자산상각비	2,636	2,541
사용권자산상각비	18,353	18,343
광고선전비	19,048	30,656
대손상각비	10,422	19,566
기술개발비	35,521	21,704
하자보수비	19,395	13,564
보험료	6,843	7,604
여비교통비	4,676	3,544
기타	6,292	5,500
합 계	449,144	529,442

26. 기타수익과 기타비용

(1) 기타수익의 내역

	(단위: 백만원)

구분	당기	전기
유형자산처분이익	119	472
무형자산처분이익	153	153
무형자산손상차손환입	431	-
투자부동산손상차손환입	-	2,700
리스변경이익	8	3
외환차익	108,441	88,734
외화환산이익	74,091	227,793
대손충당금환입	43,338	41,884
파생상품평가이익	18,048	42,738
파생상품거래이익	22,651	6,106
해외사업환산이익실현	10,347	3,119
배당금수익	870	654
당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	6,064	3,207
잡수입 등	28,767	17,006
합 계	313,328	434,569

(2) 기타비용의 내역

	(단위: 백만원)

구분	당기	전기
유형자산처분손실	173	234
무형자산처분손실	-	283
투자부동산손상차손	5,381	-
리스변경손실	59	4,137
외환차손	66,581	49,347
외화환산손실	25,426	69,288
대손상각비	78,421	123,770
파생상품평가손실	20,484	30,469
파생상품거래손실	1,378	4,131
해외사업환산손실실현	23,414	2,520
당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	2,433	5,781
당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실	126	-
잡손실 등	61,252	15,408
합 계	285,128	305,368

27. 금융수익 및 금융원가(1) 금융수익의 내역

	(단위: 백만원)

구분	당기	전기
이자수익	157,033	108,103
배당금수익	28,692	16,584
외환차익	25,304	20,337
외화환산이익	21,835	27,244
관계회사지분증권손상차손환입	115	-
금융보증부채환입	14,211	13,223
합 계	247,190	185,491

(2) 금융원가의 내역

	(단위: 백만원)

구분	당기	전기
이자비용	228,198	101,194
금융보증비용	3,084	-
외환차손	67,157	52,565
외화환산손실	32,651	55,596
금융자산처분손실	1,640	287
파생상품평가손실	13,694	-
관계회사지분증권손상차손	18,252	25,187
합 계	364,676	234,829

(3) 차입원가당기 중 당사의 적격자산인 재고자산에 대하여 자본화된 차입원가 금액은 2,300백만원(전기: 1,462백만원)입니다. 자본화에 사용된 자본화이자율은 2.08% ~ 5.56%입니다(전기: 2.61% ~ 3.20%)(주석 8 참조).

28. 법인세

(1) 당기 및 전기에 대한 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기	전기
당기법인세
- 당기손익에 대한 법인세	2,940	113,627
- 전기법인세의 조정사항	(27,581)	(4,560)
총당기법인세	(24,641)	109,067
이연법인세
- 일시적차이의 증감	(201,384)	(121)
총법인세비용	(226,025)	108,946
- 자본에서 직접 반영된 법인세효과(*)	(8,198)	(11,257)
- 법인세비용	(217,827)	120,203

(*) 당기 및 전기 중 당사의 자본에 인식된 법인세의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기			전기
반영전	법인세효과	반영후	반영전	법인세효과	반영후
---	---	---	---	---	---	---
파생상품평가손익	(1,368)	(332)	(1,035)	(8,505)	(2,167)	(6,338)
해외사업환산손익	(8,453)	(1,857)	(6,596)	(65,546)	(16,572)	(48,974)
확정급여제도의 재측정손익	(23,474)	(6,008)	(17,466)	30,011	7,481	22,530
합 계	(33,295)	(8,198)	(25,098)	(44,040)	(11,258)	(32,782)

(2) 당사의 법인세비용차감전순이익에 대한 법인세비용과 과세소득에 대해 적용되는가중평균세율을 사용하여 이론적으로 계산한 금액과의 차이는 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기	전기
법인세비용차감전순이익	(798,709)	360,875
적용세율에 따른 세부담액	(210,859)	99,241
법인세 효과:
- 세무상 차감되지 않는 비용	4,384	2,581
- 외국납부세액	2,940	12,686
- 기타	(14,292)	5,695
당기 조정항목	(6,968)	20,962
법인세비용	(217,827)	120,203

(3) 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기는 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
이연법인세자산	1,342,270	1,139,855
12개월 후에 회수될 이연법인세자산	864,806	776,210
12개월 이내에 회수될 이연법인세자산	477,464	363,645
이연법인세부채	290,017	288,987
12개월 후에 결제될 이연법인세부채	154,724	201,653
12개월 이내에 결제될 이연법인세부채	135,294	87,334
이연법인세자산(부채) 순액	1,052,252	850,868

(4) 당기와 전기 중 동일 과세당국과 관련된 금액을 상계하기 이전의 이연법인세자산(부채) 변동은 다음과 같습니다.

<당기>	(단위: 백만원)

구분	기초	당기손익	기타포괄손익/자본	기말
이연법인세부채
재평가적립금	43,721	(1,045)	-	42,676
지분법자본변동	3,143	(75)	-	3,068
퇴직보험예치금	109,424	7,897	(5,938)	111,383
파생상품평가손익	5,688	(5,688)	-	-
대여금미수이자	15,704	6,314	-	22,018
재고자산건설이자	6,276	(532)	-	5,745
자본에서 조정하는 파생상품	11,452	-	(1,532)	9,920
기타	93,578	2,564	(936)	95,207
합 계	288,987	9,435	(8,406)	290,017
이연법인세자산
대손충당금	485,200	(11,621)	-	473,578
파생상품평가손익	-	3,355	-	3,355
충당부채	249,777	166,446	-	416,222
퇴직급여충당금	88,565	6,013	70	94,647
지분법평가손익	31,581	(755)	-	30,826
자본에서 조정하는 파생상품	11,565	-	(1,199)	10,366
자산감액손실	107,920	2,754	-	110,674
기타	165,248	36,432	921	202,601
합 계	1,139,855	202,624	(208)	1,342,269
이연법인세자산(부채) 순액	850,868	193,189	8,198	1,052,252

<전기>	(단위: 백만원)

구분	기초	당기손익	기타포괄손익/자본	기말
이연법인세부채
재평가적립금	44,436	(715)	-	43,721
지분법자본변동	3,194	(51)	-	3,143
퇴직보험예치금	110,253	(829)	-	109,424
파생상품평가손익	2,636	3,052	-	5,688
대여금미수이자	12,186	3,518	-	15,704
재고자산건설이자	8,221	(1,945)	-	6,276
자본에서 조정하는 파생상품	12,659	-	(1,207)	11,452
기타	87,068	1,866	4,645	93,579
합 계	280,653	4,896	3,438	288,987
이연법인세자산
대손충당금	473,336	11,863	-	485,199
충당부채	234,360	15,417	-	249,777
퇴직급여충당금	99,434	(10,869)	-	88,565
지분법평가손익	30,874	707	-	31,581
자본에서 조정하는 파생상품	10,605	-	960	11,565
자산감액손실	105,554	2,366	-	107,920
기타	177,236	(25,723)	13,735	165,248
합 계	1,131,399	(6,239)	14,695	1,139,855
이연법인세자산(부채) 순액	850,747	(11,136)	11,257	850,868

(5) 보고기간종료일 현재 이연법인세자산(부채)으로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이 등의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	차감할 일시적차이 등	사유
종속기업투자주식 등	47,550	처분하지 않을 예정
외국납부세액	11,760	미래과세소득의 불확실성 등

29. 비용의 성격별 분류

	(단위: 백만원)

구분	당기	전기
인건비	619,798	748,250
재료비	2,486,977	1,955,963
외주비	4,177,488	3,637,148
복리후생비	103,403	94,112
광고선전비	38,094	49,928
대손상각비	10,422	19,566
지급임차료	41,579	44,442
유무형자산상각비	26,111	22,946
세금과공과	178,527	154,628
지급수수료	977,780	696,595
기타	1,344,769	808,581
재고자산등의 변동	82,309	100,532
합 계(*)	10,087,257	8,332,691

(*) 매출원가와 판매비와관리비의 합계금액입니다.

30. 특수관계자 거래

(1) 특수관계자 내역

구분	특수관계자 명칭
종속기업(*1)	자이에스앤디㈜, 자이에스텍㈜, ㈜지씨에스, 비에스엠㈜, 자이에너지운영㈜, 지베스코㈜, 지피씨㈜, 지에스엘리베이터㈜, 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호, 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜, 자이가이스트㈜, 에너지머티리얼즈㈜(구, 에네르마㈜), 글로벌워터솔루션㈜, 디씨브릿지㈜, 부천영상단지관리㈜, 지베스코자산운용㈜, 태안햇들원태양광㈜, 자이씨앤에이㈜, 하임랩㈜, 햇들원지붕형태양광1호㈜, 엑스플로인베스트먼트㈜, 엑스플로-스마트시티투자조합1호(*3), ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED(*3), 엑스플로-오픈이노베이션투자조합(*3), GS E&C Nanjing, Vietnam GS Industry One-Member LLC, Vietnam GS Enterprise One Member LLC, GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd., PT. GSENC Development Indonesia, ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD , GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd, GS Construction Arabia Co.,Ltd., GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C., GS Real Estate Development Company, GS E&C POLAND SP.ZO.O, GS Inima Environment S.A.U., GS Engineering & Construction Spain, S.L., CHERVONA GORA EKO, LLC, Elements (Europe) Limited, GS Real Estate Development Company London Ltd., ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC, GS E&C PANAMA S.A., GS Village Lake LLC, GS Property Mountain View LLC, GS Miramar 700 EC, LLC, 777 WMF, LLC, GS Miramar Village Lakes Manager LLC, CDCF III FORTBAY MV, LLC, GS Redlands, LLC, GSFC Fund I LLC, 400 LOGUE OWNER, LLC, 400 Logue GP, LLC, 400 Logue LP,LLC, 400 Logue Master GP, LLC, 400 Logue JVC, LLC, Zeit Homes, Inc., PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED, GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd., The Trustee for GS NEL Trust, GS SPV PTY LTD, GS Inima USA Construction Corporation, Aguas de Ensenada, S.A. de C.V., Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A., Aquaria LLC, Araucaria Saneamento, S.A., GS Inima Chile S.A., GS Inima Mexico, S.A. de C.V., GS Inima USA Corporation, GS Inima Brasil Ltda., GS Inima Industrial, S.A., Aquapolo Ambiental S.A., GS Inima Industrial Jeceaba, S.A., GS Inima Industrial Triunfo, S.A., Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V., Saneamento do Vale do Paraiba, S.A., Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A., Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A., GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V., VALORINIMA S.L., SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L., Sanama Saneamento Alta Maceio S.A., INIMA-CVV S.A., CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A., COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A., SAMAR SOLUCOES AMBIENTAIS DE ARACATUBA S.A., Inima Water Services, S.L., GS Inima Water Management S.L., GS Inima Gestion. S.L.U., GS Inima Inversiones S.L.U., Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa, GS Inima Solutions em Saneamento, Ltda(구, GS Inima Services de Saneamento, Ltda), Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro, GS Inima Middle East, LLC, SANEL - Saneamento de Luiz Antonio, S.A., GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C., Capital Desalination Company, S.A.O.C., GS Inima Investment - Sole Propietorship LLC.(*3), Palmeiras Saneamento S.A.(*3), GS INIMA ENERGIA SL(*3), GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC(*3), GS Inima (Barka), LLC, 자이가이스트건축사사무소㈜, ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd(구, S&I Nanjing Company Limited), ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED, ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O., ZEIT C&A AMERICA, INC. (*3), Danwood Spolka Akcyjna, Danwood GmbH, 700 EC Property, LLC, Mountain View Mezz, LLC, Mountain View Owner, LLC
관계기업(*1)	㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사, FGS East Asia Technical Resource Management, Inc., ㈜파크시티(구, ㈜소백), 법원산업도시개발㈜, ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이, PT. CORE RESOURCE, ㈜부강테크, ㈜청주하이테크밸리, ㈜과천상상피에프브이, 제로텍㈜, ㈜캠프스텐턴, 천안테크노파크㈜, ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD., RENEW SOLAR ENERGY(JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED, PARK PILLAR R4 CO., LTD., ㈜경기평택글로벌, GS Collective Fund I LLC, 에포크피에프브이㈜, 케미코첨단소재㈜, 제로텍무안㈜, 부천영상단지개발㈜, PHU MY VINH CONSTRUCTION & INVESTMENT CORPORATION, 인천신항스마트물류단지㈜, 하이-어센트 신기술사업투자조합제2호(*4), PT. CORE RESOURCE INDONESIA, 주식회사 알링크, Cadiz San Fernando, A.I.E., Gestion de Participes de Biorreciclaje, Participes de Biorreciclaje S.A., Fisia GS Inima (Al Ghubrah) LLC, Shuweihat R O Desalination Company LLC(*4), 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호, ㈜지에프에스, 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사(*4), 대전하이엔드개발㈜(*4), MJV4CO.,LTD.(*4)
공동기업(*1)	지앤엠에스테이트㈜, GS Korea for Project Management Company, GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD., 마그나피에프브이㈜, Hialeah Water, LLP, Oasis Residences Real Estate, LLC, PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O, Lignana LLC, Lignana LLP, VESPOLINA SP. Z O.O.
기타(*2)	㈜지에스, ㈜지에스리테일, ㈜지에스글로벌, 삼양통상㈜, 지에스에너지㈜, 지에스파워㈜, 보령엘엔지터미널㈜, 인천종합에너지㈜, 지에스칼텍스㈜, 이노폴리텍㈜, 지에스엠비즈㈜, 상지해운㈜, 지에스바이오㈜, 지에스에코메탈㈜, ㈜후레쉬서브, ㈜지에스넷비전, 씨브이에스넷㈜, 파르나스호텔㈜, ㈜피앤에쓰, ㈜지에스네트웍스, ㈜지에스텔레서비스, ㈜텐바이텐, 지에스이피에스㈜, ㈜피엘에스, ㈜지에스엔텍, ㈜지에스이앤알, ㈜동해그린에너지, ㈜지에스풍력발전, ㈜지에스동해전력, ㈜지에스포천그린에너지, ㈜영양제2풍력발전, ㈜구미그린에너지, ㈜영덕제1풍력발전, ㈜삼척그린에너지파크, ㈜지에스스포츠, 옥산오창고속도로㈜, 은평새길㈜, 구미맑은물㈜, 지에스네오텍㈜, ㈜삼양인터내셔날, ㈜보헌개발, ㈜켐텍인터내셔날, ㈜옥산유통, ㈜승산, (유)가승개발, ㈜인아츠프로덕션, 센트럴모터스㈜, ㈜위너셋, ㈜삼정건업, ㈜프로케어, ㈜경원건설, 케이글로벌일반사모부동산투자유한회사제2호, 팬코텍(유), 지에스당진솔라팜㈜, 한울사랑(유), 강남메트로㈜, ㈜후레쉬미트, 지에너지㈜, ㈜영덕제2풍력발전, 지에스커넥트㈜, ㈜포항윈드파워, ㈜퍼스프(구, 농업회사법인 ㈜퍼스프), ㈜지에스벤처스, 휴젤㈜, ㈜아크로스, 아트벤처스㈜, ㈜제이월드, 로지스프로프로젝트와이일반사모부동산투자회사, 성남그린에너지 주식회사(*5), 사상해운대고속도로 주식회사(*5), 블루코어피에프브이 주식회사(*5), 위드인천에너지㈜(*5), 영동씨에이치피에스㈜(*5), 넥스트리뉴어블스솔루션㈜(*5)

(*1) 지분율 정보는 주석 12 참조.

(*2) 특수관계자의 범위에는 해당하지 않으나, 공정거래법상 대규모기업집단인 지에스그룹에 소속된 회사입니다. 공사이행 등을 보증하기 위하여 일부 회사에게 전자어음을 제공하고 있으며, 동 내용은 우발사항 및 약정사항에도 포함되어 있습니다(주석21 참조).(*3) 당기 중 신규 연결 편입하였습니다.

(*4) 당기 중 신규 지분 취득하였습니다.(*5) 당기 중 신규 계열 편입되었습니다.

(2) 특수관계자와의 주요 거래 내역

<당기>	(단위: 백만원)

구분	기업명	매출 등			매입 등
매출	기타수익	합계	매입	기타비용	합계
---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업	자이에스앤디㈜(*1)	1,261	5,797	7,058	120,301	2,883	123,184
자이에스텍㈜(*1)	-	-	-	6,803	170	6,973
㈜지씨에스	317	3,003	3,320	47,092	248	47,340
비에스엠㈜	370	940	1,310	1,436	-	1,436
자이에너지운영㈜(*1)	102	-	102	4,791	-	4,791
지베스코㈜	1	-	1	-	-	-
지피씨㈜	85	-	85	12,264	-	12,264
지에스엘리베이터㈜(*1)	218	-	218	175	49	224
자이가이스트㈜	73	-	73	193	-	193
에너지머티리얼즈㈜	84,165	-	84,165	-	-	-
글로벌워터솔루션㈜	4	-	4	-	-	-
디씨브릿지㈜	3	-	3	-	-	-
부천영상단지관리㈜	518	-	518	-	-	-
태안햇들원태양광㈜	-	64	64	-	1	1
지베스코자산운용㈜	101	-	101	-	-	-
자이씨앤에이㈜(*1)	3,002	-	3,002	-	-	-
GS E&C Nanjing	1,730	5,192	6,922	-	-	-
Vietnam GS Industry One-Member LLC	3,253	13,692	16,945	-	-	-
Vietnam GS Enterprise One Member LLC	671	16,023	16,694	-	-	-
GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd.	752	5	757	4,987	307	5,294
PT. GSENC Development Indonesia	167	-	167	-	-	-
GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd	129	-	129	-	-	-
GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.	1,496	1,601	3,097	717	-	717
GS Real Estate Development Company	154	-	154	-	-	-
GS E&C POLAND SP.ZO.O	993	-	993	294	1,182	1,476
GS Inima Environment S.A.U.	-	802	802	15,671	-	15,671
CHERVONA GORA EKO, LLC	-	110	110	-	-	-
Elements (Europe) Limited	-	445	445	-	-	-
GS Village Lake LLC	-	62	62	-	-	-
GS Property Mountain View LLC	649	316	965	-	-	-
CDCF III FORTBAY MV, LLC	-	1,592	1,592	-	-	-
400 LOGUE OWNER, LLC	-	313	313	-	-	-
PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED	-	2	2	-	-	-
GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd.	7,899	854	8,753	-	-	-
GS SPV PTY LTD	159	-	159	-	-	-
GS Inima USA Construction Corp.	-	3	3	-	-	-
GS Inima (Barka) LLC	-	53	53	-	-	-
Mountain View Owner, LLC	-	965	965	-	-	-
관계기업	FGS East Asia Technical Resource Management, Inc.	-	41	41	-	-	-
㈜파크시티	-	411	411	-	-	-
㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이	219,467	8,101	227,568	-	-	-
PT. CORE RESOURCE	-	293	293	-	-	-
㈜부강테크	-	-	-	1,865	-	1,865
㈜청주하이테크밸리	4,934	-	4,934	-	-	-
㈜과천상상피에프브이	61,499	13,762	75,261	-	-	-
제로텍㈜	-	20	20	-	-	-
천안테크노파크㈜	4,230	-	4,230	-	-	-
RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED	-	1,226	1,226	-	-	-
㈜경기평택글로벌	20,404	-	20,404	-	-	-
에포크피에프브이㈜	157,591	-	157,591	-	-	-
제로텍무안㈜	-	211	211	-	-	-
공동기업	지앤엠에스테이트㈜	208	-	208	446	-	446
마그나피에프브이㈜	986	-	986	-	-	-
기타	㈜지에스(*1)	28	-	28	-	19,348	19,348
㈜지에스리테일	406	-	406	338	82	420
㈜지에스글로벌	1	-	1	-	-	-
지에스에너지㈜	2,285	-	2,285	46	-	46
지에스파워㈜	41	-	41	-	-	-
보령엘엔지터미널㈜	19,776	-	19,776	5	-	5
인천종합에너지㈜	-	-	-	1,285	-	1,285
지에스칼텍스㈜	9,026	-	9,026	38	-	38
지에스엠비즈㈜	4	-	4	1,244	-	1,244
㈜지에스넷비전	1	-	1	-	-	-
파르나스호텔㈜	1	-	1	-	4	4
지에스이피에스㈜	10	-	10	-	-	-
㈜지에스포천그린에너지	-	-	-	30	-	30
㈜지에스스포츠	-	-	-	27	4,810	4,837
옥산오창고속도로㈜	1,232	320	1,552	-	-	-
은평새길㈜	-	11	11	-	-	-
구미맑은물㈜	5,181	-	5,181	-	-	-
지에스네오텍㈜	2	-	2	526	272	798
㈜삼양인터내셔날	-	-	-	21,456	-	21,456
㈜승산	-	-	-	-	20	20
서울문산고속도로㈜(*2)	4,032	-	4,032	-	-	-
합 계		619,617	76,230	695,847	242,030	29,376	271,406

(*1) 상표권 약정이 포함된 금액입니다.(*2) 당기 중 계열제외되었습니다.

<전기>	(단위: 백만원)

구분	기업명	매출 등			매입 등
매출	기타수익	합계	매입	기타비용	합계
---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업	자이에스앤디㈜	2,632	3,948	6,580	109,741	146	109,887
자이에스텍㈜	-	-	-	5,333	209	5,542
㈜지씨에스	308	-	308	43,788	230	44,018
비에스엠㈜	162	1,145	1,307	1,708	-	1,708
자이에너지운영㈜	88	-	88	21,825	-	21,825
지베스코㈜	5	-	5	-	-	-
지피씨㈜	142	-	142	32,796	-	32,796
지에스엘리베이터㈜	66	-	66	-	121	121
자이가이스트㈜	70	2	72	-	-	-
글로벌워터솔루션㈜	4	-	4	-	-	-
디씨브릿지㈜	3	-	3	-	-	-
부천영상단지관리㈜	488	-	488	-	-	-
지베스코자산운용㈜	344	-	344	-	-	-
자이씨앤에이㈜	1,553	-	1,553	-	-	-
하임랩㈜	5	-	5	-	-	-
엑스플로인베스트먼트㈜	1	-	1	-	-	-
GS E&C Nanjing	2,908	3,817	6,725	-	-	-
Vietnam GS Industry One-Member LLC	2,970	11,835	14,805	-	-	-
Vietnam GS Enterprise One Member LLC	448	16,388	16,836	-	-	-
GS E&C Delhi Pvt. Ltd.	-	-	-	2,141	-	2,141
GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd.	1,028	-	1,028	8,043	-	8,043
PT. GSENC Development Indonesia	183	-	183	-	-	-
GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd	220	-	220	-	-	-
GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.	1,802	1,278	3,080	-	-	-
GS Real Estate Development Company	218	-	218	-	-	-
GS E&C POLAND SP.ZO.O	847	-	847	-	-	-
GS Inima Environment S.A.U.	-	556	556	-	-	-
CHERVONA GORA EKO	-	38	38	-	-	-
GS Real Estate Development Company London Ltd.	345	-	345	-	-	-
GS Village Lake LLC	-	88	88	-	-	-
GS Property Mountain View LLC	666	246	912	-	-	-
CDCF III FORTBAY MV, LLC	-	2,216	2,216	-	-	-
PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED	-	2	2	-	-	-
GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd.	3,860	1,721	5,581	-	-	-
관계기업	㈜메이저디벨로프먼트	9	121	130	-	-	-
FGS East Asia Technical Resource Management, Inc.	-	51	51	417	-	417
㈜소백	-	411	411	-	-	-
㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이	219,049	-	219,049	-	-	-
PT. CORE RESOURCE	-	289	289	-	-	-
㈜부강테크	30	-	30	1,121	-	1,121
㈜과천상상피에프브이	88,530	7,758	96,288	-	-	-
제로텍㈜	-	21	21	-	-	-
천안테크노파크㈜	1,032	-	1,032	-	-	-
RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED	-	1,253	1,253	-	-	-
㈜경기평택글로벌	31,421	-	31,421	-	-	-
에포크피에프브이㈜	32,731	-	32,731	1,800	-	1,800
제로텍무안㈜	-	122	122	-	-	-
PHU MY VINH CONSTRUCTION & INVESTMENT CORPORATION	142	-	142	-	-	-
공동기업	지앤엠에스테이트㈜	206	-	206	413	-	413
마그나피에프브이㈜	1,355	-	1,355	-	-	-
기타	㈜지에스(*1)	36	-	36	-	17,131	17,131
㈜지에스리테일	427	-	427	269	85	354
㈜지에스글로벌	-	-	-	-	2	2
지에스에너지㈜	279	-	279	-	-	-
지에스파워㈜	4,769	-	4,769	108	-	108
보령엘엔지터미널㈜	19,671	-	19,671	-	-	-
지에스파크이십사㈜(*2)	342	-	342	10	1	11
인천종합에너지㈜	-	-	-	558	-	558
지에스칼텍스㈜	66,071	-	66,071	4	-	4
지에스엠비즈㈜	1	-	1	1,772	-	1,772
파르나스호텔㈜	-	-	-	-	20	20
지에스이피에스㈜	1,865	-	1,865	140	-	140
㈜지에스엔텍	-	-	-	200	-	200
㈜지에스동해전력	1,712	-	1,712	5	-	5
㈜지에스포천그린에너지	-	-	-	27	-	27
㈜지에스스포츠	-	-	-	-	5,442	5,442
옥산오창고속도로㈜	1,193	209	1,402	-	-	-
은평새길㈜	(1)	11	10	-	-	-
부산동서고속화도로㈜(*2)	18,433	-	18,433	60	-	60
구미맑은물㈜	8,372	-	8,372	-	-	-
지에스네오텍㈜	1	-	1	2,943	310	3,253
㈜삼양인터내셔날	-	-	-	17,092	-	17,092
㈜승산	-	-	-	-	17	17
㈜경원건설	1	-	1	-	-	-
동해국제자원터미널㈜	6	-	6	-	-	-
서울문산고속도로㈜	5,191	-	5,191	-	-	-
합 계		524,240	53,526	577,766	252,314	23,714	276,028

(*1) 상표권 약정이 포함된 금액입니다.(*2) 전기 중 계열제외되었습니다.

(3) 특수관계자에 대한 채권 및 채무의 내역1) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권 및 채무는 다음과 같습니다.

<당기말>	(단위: 백만원)

구분	기업명	채권 등				채무 등
매출채권및계약자산	기타채권	대여금	합계	매입채무	기타채무및계약부채	합계
---	---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업	자이에스앤디㈜	-	1,369	-	1,369	11,303	5,498	16,801
자이에스텍㈜	-	23	-	23	356	236	592
㈜지씨에스	-	136	-	136	378	6,138	6,516
비에스엠㈜	-	46	-	46	4	-	4
자이에너지운영㈜	-	1,470	-	1,470	1,013	-	1,013
지피씨㈜	-	33	-	33	526	158	684
지에스엘리베이터㈜	-	44	-	44	-	506	506
자이가이스트㈜	-	1	-	1	41	168	209
에너지머티리얼즈㈜	22,625	1,847	-	24,472	-	40	40
부천영상단지관리㈜	-	142	-	142	-	-	-
태안햇들원태양광㈜	-	63	2,031	2,094	-	-	-
지베스코자산운용㈜	-	1	-	1	-	244	244
엑스플로인베스트먼트㈜	-	1	-	1	-	-	-
Vietnam GS Industry One-Member LLC	-	75,562	248,712	324,274	-	-	-
Vietnam GS Enterprise One Member LLC	-	36,163	219,198	255,361	-	-	-
GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd.	-	15,478	-	15,478	20	-	20
PT. GSENC Development Indonesia	-	1,747	-	1,747	-	-	-
GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd	-	474	-	474	-	-	-
GS Construction Arabia Co.,Ltd.	-	360,054	594,840	954,894	-	-	-
GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.	-	14,436	33,753	48,189	443	-	443
GS Real Estate Development Company	-	1,131	-	1,131	-	-	-
GS E&C POLAND SP.ZO.O (*)	-	2,696	-	2,696	-	71,085	71,085
GS Inima Environment S.A.U.	-	4,522	-	4,522	2,912	-	2,912
CHERVONA GORA EKO, LLC	-	1,184	10,699	11,883	-	-	-
Elements (Europe) Limited	-	626	14,776	15,402	-	-	-
GS Real Estate Development Company London Ltd.	-	647	-	647	-	-	-
GS Village Lake LLC	-	88	1,328	1,416	-	-	-
GS Property Mountain View LLC	-	1,633	-	1,633	-	-	-
CDCF III FORTBAY MV, LLC	-	2,174	-	2,174	-	-	-
400 LOGUE OWNER, LLC	-	246	-	246	-	-	-
PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED	-	18	64	82	-	-	-
GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd.	-	12,285	-	12,285	-	-	-
GS SPV PTY LTD	-	32	-	32	-	-	-
Mountain View Owner, LLC	-	1,429	-	1,429	-	-	-
관계기업	FGS East Asia Technical Resource Management, Inc.	-	78	1,018	1,096	-	-	-
㈜파크시티	-	2,268	6,856	9,124	-	-	-
법원산업도시개발㈜	19,567	-	-	19,567	-	-	-
㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이	542,121	-	-	542,121	-	-	-
PT. CORE RESOURCE	-	1,333	3,274	4,607	-	-	-
㈜부강테크	-	425	-	425	116	-	116
㈜청주하이테크밸리	4,898	-	-	4,898	-	4,707	4,707
제로텍㈜	-	89	450	539	-	-	-
천안테크노파크㈜	3,232	-	-	3,232	-	4,269	4,269
RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED	-	1,533	-	1,533	-	-	-
㈜경기평택글로벌	826	8,374	-	9,200	-	-	-
에포크피에프브이㈜	28,059	-	-	28,059	-	-	-
제로텍무안㈜	-	211	1,463	1,674	-	-	-
부천영상단지개발㈜	-	-	-	-	-	855	855
파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사	-	-	-	-	-	1,414	1,414
공동기업	지앤엠에스테이트㈜	-	43	-	43	-	84	84
마그나피에프브이㈜	2,341	-	-	2,341	-	364	364
기타	㈜지에스	-	-	-	-	-	2,825	2,825
㈜지에스리테일	-	76	-	76	-	5,861	5,861
㈜지에스글로벌	-	-	-	-	-	674	674
지에스에너지㈜	-	301	-	301	-	1,860	1,860
지에스파워㈜	8,204	-	-	8,204	-	350	350
보령엘엔지터미널㈜	-	-	-	-	1	15,020	15,021
지에스칼텍스㈜	3,691	-	-	3,691	1	7,374	7,375
파르나스호텔㈜	-	-	-	-	-	1,602	1,602
지에스이피에스㈜	-	-	-	-	-	894	894
㈜지에스스포츠	-	-	-	-	-	704	704
옥산오창고속도로㈜	1,069	1,153	8,220	10,442	-	-	-
은평새길㈜	1,949	117	163	2,229	-	-	-
구미맑은물㈜	397	29	-	426	-	-	-
지에스네오텍㈜	-	-	-	-	507	1,629	2,136
㈜삼양인터내셔날	-	-	-	-	2,686	1,147	3,833
㈜승산	-	3,719	-	3,719	-	303	303
㈜경원건설	-	-	-	-	-	114	114
합 계		638,979	557,550	1,146,845	2,343,374	20,307	136,123	156,430

(*) 당기 중 GS E&C POLAND SP.ZO.O로부터 차입금 69,903백만원이 기타채무에포함되었습니다.

<전기말>	(단위: 백만원)

구분	기업명	채권 등				채무 등
매출채권및계약자산	기타채권	대여금	합계	매입채무	기타채무및계약부채	합계
---	---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업	자이에스앤디㈜	-	380	-	380	22,450	4,347	26,797
자이에스텍㈜	-	6	-	6	-	561	561
㈜지씨에스	-	51	-	51	316	6,180	6,496
비에스엠㈜	-	17	-	17	46	-	46
자이에너지운영㈜	-	761	-	761	3,196	-	3,196
지베스코㈜	-	-	-	-	-	2	2
지피씨㈜	14	6	-	20	1,126	128	1,254
지에스엘리베이터㈜	-	4	-	4	9	164	173
자이가이스트㈜	-	2	-	2	-	169	169
에너지머티리얼즈㈜	3,224	1,825	-	5,049	-	3,965	3,965
부천영상단지관리㈜	-	135	-	135	-	-	-
지베스코자산운용㈜	-	-	-	-	-	488	488
자이씨앤에이㈜	-	802	-	802	-	-	-
Vietnam GS Industry One-Member LLC	-	55,731	241,788	297,519	-	-	-
Vietnam GS Enterprise One Member LLC	-	30,453	228,114	258,567	-	-	-
GS E&C Delhi Pvt. Ltd.	-	6,148	-	6,148	19	-	19
GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd.	-	7,978	-	7,978	53	170	223
PT. GSENC Development Indonesia	-	1,557	-	1,557	-	-	-
GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd	-	336	-	336	-	-	-
GS Construction Arabia Co.,Ltd.	-	344,540	584,644	929,184	-	-	-
GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.	-	11,479	25,570	37,049	-	-	-
GS Real Estate Development Company	-	405	-	405	-	-	-
GS E&C POLAND SP.ZO.O	-	1,490	-	1,490	-	-	-
GS Inima Environment S.A.U.	-	4,430	-	4,430	-	-	-
CHERVONA GORA EKO, LLC	-	157	-	157	-	-	-
GS Real Estate Development Company London Ltd.	-	602	-	602	-	-	-
GS Village Lake LLC	-	27	1,305	1,332	-	-	-
GS Property Mountain View LLC	-	509	-	509	-	-	-
CDCF III FORTBAY MV, LLC	-	3,524	-	3,524	-	-	-
400 LOGUE OWNER, LLC	-	1,008	-	1,008	-	-	-
PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED	-	16	63	79	-	-	-
GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd.	-	7,344	-	7,344	-	-	-
Mountain View Owner, LLC	-	1,928	-	1,928	-	-	-
관계기업	㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사	-	-	-	-	-	215	215
㈜메이저디벨로프먼트	-	-	22,690	22,690	-	-	-
FGS East Asia Technical Resource Management, Inc.	-	37	721	758	-	-	-
㈜소백	-	1,856	6,857	8,713	-	-	-
법원산업도시개발㈜	19,566	-	-	19,566	1	-	1
㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이	326,189	-	-	326,189	-	-	-
PT. CORE RESOURCE	-	1,103	3,218	4,321	-	-	-
㈜과천상상피에프브이	-	7,758	-	7,758	-	20,886	20,886
제로텍㈜	-	70	450	520	-	-	-
천안테크노파크㈜	1,032	-	-	1,032	-	-	-
RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED	-	298	-	298	-	-	-
㈜경기평택글로벌	9,300	8,374	-	17,674	-	-	-
에포크피에프브이㈜	4,094	-	-	4,094	-	-	-
제로텍무안㈜	-	198	1,463	1,661	-	-	-
부천영상단지개발㈜	-	-	-	-	-	855	855
공동기업	지앤엠에스테이트㈜	-	34	-	34	-	63	63
마그나피에프브이㈜	1,355	-	-	1,355	-	-	-
기타	㈜지에스	-	-	-	-	-	2,825	2,825
㈜지에스리테일	-	68	-	68	-	5,709	5,709
㈜지에스글로벌	-	-	-	-	-	674	674
지에스에너지㈜	-	-	-	-	-	3,957	3,957
지에스파워㈜	8,204	-	-	8,204	-	349	349
보령엘엔지터미널㈜	-	-	-	-	-	16,990	16,990
인천종합에너지㈜	-	-	-	-	18	-	18
지에스칼텍스㈜	1,124	3	-	1,127	-	6,917	6,917
지에스엠비즈㈜	-	-	-	-	113	-	113
파르나스호텔㈜	-	-	-	-	-	1,603	1,603
㈜지에스텔레서비스	-	-	-	-	-	345	345
지에스이피에스㈜	-	-	-	-	-	894	894
㈜지에스스포츠	-	-	-	-	-	849	849
옥산오창고속도로㈜	1,069	298	5,160	6,527	-	-	-
은평새길㈜	1,949	106	163	2,218	-	-	-
구미맑은물㈜	840	29	-	869	-	-	-
지에스네오텍㈜	-	-	-	-	492	1,940	2,432
㈜삼양인터내셔날	-	-	-	-	5,181	1,147	6,328
㈜승산	-	3,150	-	3,150	-	303	303
㈜경원건설	-	-	-	-	-	114	114
서울문산고속도로㈜	969	450	-	1,419	-	-	-
합 계		378,929	507,483	1,122,206	2,008,618	33,020	82,809	115,829

2) 보고기간종료일 현재 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금 잔액은 1,015,945백만원(전기말: 973,327백만원)이며, 당기 중 인식된 대손상각비는 69,709백만원(전기: 76,058백만원)입니다.

(4) 특수관계자와의 자금거래

<당기>	(단위: 백만원)

구분	기업명	연이자율(%)	만기	기초잔액	대여	상환	환율변동효과 등	기말잔액	금융수익	지분거래
종속기업	자이에스앤디㈜	-	-	-	-	-	-	-	5,796	-
㈜지씨에스	-	-	-	-	-	-	-	3,002	-
비에스엠㈜	-	-	-	-	-	-	-	940	-
지피씨㈜	-	-	-	-	-	-	-	18	-
지에스엘리베이터㈜	-	-	-	-	-	-	-	51	12,800
어업회사법인 에코아쿠아팜㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	3,700
자이가이스트㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	4,000
에너지머티리얼즈㈜	-	-	-	-	-	-	-	4	70,000
태안햇들원태양광㈜	4.60	2024.09.30	-	2,031	-	-	2,031	64	-
하임랩㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	3,000
햇들원지붕형태양광1호 주식회사	-	-	-	-	-	-	-	-	4,285
엑스플로-스마트시티투자조합1호	-	-	-	-	-	-	-	-	4,940
엑스플로-오픈이노베이션투자조합	-	-	-	-	-	-	-	-	2,700
ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED	-	-	-	-	-	-	-	-	907
GS E&C Nanjing	-	-	-	-	-	-	-	5,193	-
Vietnam GS Industry One-Member LLC	4.60	2024.01.27~2025.12.13	241,788	19,091	16,975	4,809	248,712	12,151	3,780
Vietnam GS Enterprise One Member LLC	4.60	2024.04.04~2025.11.04	228,114	-	13,048	4,132	219,198	10,778	-
GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd	-	-	-	-	-	-	-	-	5,580
GS Construction Arabia Co.,Ltd.	4.60	2024.01.29~2025.12.21	584,644	-	-	10,195	594,840	-	-
GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.	4.60	2024.01.13~2025.10.02	25,571	7,803	-	379	33,753	1,447	-
GS Engineering & Construction Spain, S.L.	-	-	-	-	-	-	-	-	(4,148)
CHERVONA GORA EKO	-	-	-	10,592	-	107	10,699	75	-
Elements (Europe) Limited	4.60	2024.11.20	-	14,518	-	258	14,776	404	-
ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC	-	-	-	-	-	-	-	-	1,348
GS Village Lake LLC	4.60	2024.07.26	1,305	-	-	23	1,328	62	-
GS Property Mountain View LLC	-	-	-	-	-	-	-	-	2,279
Zeit Homes, Inc.	-	-	-	-	-	-	-	-	20
PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED	4.60	2025.03.16	62	-	-	1	64	3	-
GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd.	-	-	-	-	-	-	-	854	-
GS Inima (Barka), LLC	-	-	-	-	-	-	-	30	-
관계기업	㈜메이저디벨로프먼트	-	-	22,690	-	-	(22,690)	-	-	-
FGS East Asia Technical Resource Management, Inc.	4.60	2024.01.17~2024.10.15	721	290	-	6	1,018	42	-
㈜파크시티	6.00	-	6,856	-	-	-	6,856	2,268	-
㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이	-	-	-	-	-	-	-	8,101	-
PT. CORE RESOURCE	8.00~12.00	2024.12.31	3,218	-	-	56	3,274	294	-
㈜과천상상피에프브이	-	-	-	-	-	-	-	13,762	-
제로텍㈜	4.60	-	450	-	-	-	450	20	-
RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED	-	-	-	-	-	-	-	1,226	-
제로텍무안㈜	4.60	-	1,463	-	-	-	1,463	13	-
지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호	-	-	-	-	-	-	-	-	1,091
인천신항스마트물류단지㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	10
파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사	-	-	-	-	-	-	-	-	1,169
대전하이엔드개발㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	950
기타	옥산오창고속도로㈜	4.60	2047.12.31	5,160	3,060	-	-	8,220	320	-
은평새길㈜	6.90	-	163	-	-	-	163	11	-
합 계				1,122,205	57,385	30,023	(2,724)	1,146,845	66,929	118,411

<전기>	(단위: 백만원)

구분	기업명	연이자율(%)	만기	기초잔액	대여	상환	환율변동효과 등	기말잔액	금융수익	지분거래
종속기업	자이에스앤디㈜	-	-	-	-	-	-	-	3,864	-
비에스엠㈜	-	-	-	-	-	-	-	1,000	-
지에스엘리베이터㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	1,000
어업회사법인 에코아쿠아팜㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	2,000
자이가이스트㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	4,500
태안햇들원태양광㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	1
하임랩㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	4,500
햇들원지붕형태양광1호 주식회사	-	-	-	-	-	-	-	-	205
엑스플로인베스트먼트㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	13,000
GS E&C Nanjing	-	-	-	-	-	-	-	3,817	-
Vietnam GS Industry One-Member LLC	4.60	2023.01.15 ~2024.12.21	216,816	25,569	15,560	14,964	241,789	11,328	-
Vietnam GS Enterprise One Member LLC	4.60	2023.02.11~2023.11.04	195,608	73,163	54,752	14,095	228,114	10,511	-
GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd	-	-	-	-	-	-	-	-	2,274
GS Construction Arabia Co.,Ltd.	4.60	2023.01.26~2024.12.24	537,423	10,493	-	36,728	584,644	-	-
GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.	4.60	2023.03.27~2024.12.17	21,549	2,380	-	1,642	25,571	1,249	-
GS Real Estate Development Company	-	-	-	-	-	-	-	-	9,137
GS E&C POLAND SP.ZO.O	-	-	-	-	-	-	-	-	14,435
GS Engineering & Construction Spain, S.L.	-	-	-	-	-	-	-	-	(3,588)
GS Real Estate Development Company London Ltd.	-	-	-	-	-	-	-	-	636
ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC	-	-	-	-	-	-	-	-	49,489
GS Village Lake LLC	4.60	2024.07.26	2,134	1,350	2,360	181	1,305	103	28,270
GS Property Mountain View LLC	-	-	5,928	-	7,183	1,255	-	276	-
GS Redlands, LLC	-	-	-	-	-	-	-	-	4,060
GSFC Fund I LLC	-	-	-	-	-	-	-	-	17,576
400 Logue GP, LLC	-	-	-	-	-	-	-	-	8,654
400 Logue LP, LLC	-	-	-	-	-	-	-	-	15,218
Zeit Homes, Inc.	-	-	-	-	-	-	-	-	6
PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTIONSERVICE (PROPRIETARY) LIMITED	4.60	2023.03.16	58	-	-	4	62	3	-
GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd.	-	-	19,377	-	20,318	941	-	1,799	18,289
The Trustee for GS NEL Trust	-	-	-	-	-	-	-	145	-
GS Inima USA Construction Corporation	-	-	-	-	-	-	-	107	-
관계기업	㈜지에프에스	-	-	-	-	-	-	-	-	93,688
㈜메이저디벨로프먼트	4.50	2022.06.30	23,100	-	410	-	22,690	-	-
FGS East Asia Technical Resource Management, Inc.	4.60	2023.01.17~2023.01.27	704	299	348	66	721	51	-
㈜소백	6.00	-	6,856	-	-	-	6,856	411	-
PT. CORE RESOURCE	8.00~12.00	2023.12.31	3,010	-	-	208	3,218	289	-
㈜과천상상피에프브이	-	-	-	-	-	-	-	7,758	-
제로텍㈜	4.60	-	450	-	-	-	450	21	-
RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED	-	-	-	-	-	-	-	1,253	-
GS Collective Fund I LLC	-	-	-	-	-	-	-	-	3,301
케미코첨단소재㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	1,300
제로텍무안㈜	4.60	-	1,463	-	-	-	1,463	122	-
PHU MY VINH CONSTRUCTION & INVESTMENT CORPORATION	-	-	-	-	-	-	-	-	(15,262)
지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호	-	-	-	-	-	-	-	-	128
GS Inima (Barka), LLC	-	-	-	-	-	-	-	22	-
인천신항스마트물류단지㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	5
공동기업	마그나피에프브이㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	37,000
기타	옥산오창고속도로㈜	4.60	2047.12.31	2,040	3,120	-	-	5,160	209	-
은평새길㈜	6.90	-	163	-	-	-	163	11	-
합 계				1,036,679	116,374	100,931	70,084	1,122,206	44,349	309,822

(5) 특수관계자 간의 보증내역보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자에게 제공하고 있는 보증내역은 다음과 같습니다.

	(원화단위: 백만원, 외화단위: 천)

구분	기업명	종류	보증처	보증기간	당기말		전기말
환종	보증액	환종	보증액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업	Vietnam GS IndustryOne-Member LLC	지급보증	KEXIM(한국수출입은행)	2019.07~2024.07	USD	15,000	USD	30,000
2020.06~2025.06	USD	15,000	USD	20,000
KEXIM VIETNAM LEASING Company Limited	2020.10~2028.12	USD	4,944	USD	5,070
KB Kookmin BankHo Chi Minh City Branch	2021.12~2024.12	VND	295,000,000	VND	295,000,000
HSBC Vietnam	-	USD	-	USD	6,000
2023.03~2024.03	USD	10,000	USD	-
KB Kookmin Bank Singapore Branch	2023.03~2024.03	USD	10,000	USD	-
2023.05~2024.05	USD	10,000	USD	-
2023.11~2024.11	USD	10,000	USD	-
Vietnam GS EnterpriseOne Member LLC	지급보증	SC, SG	2019.11~2025.11	USD	165,000	USD	165,000
주식회사 스마일게이트 홀딩스	2019.04~2024.04	USD	80,000	USD	80,000
GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.	지급보증	HSBC Plc	2019.09~2029.09	USD	5,000	USD	5,000
2022.09~2024.09	USD	5,000	USD	5,000
계약이행보증	Abu Dhabi Oil Refining Company (TAKREER)	-	USD	-	USD	17,890
GS Inima Environment S.A.U.	지급보증	HSBC Plc	2015.07~2025.07	USD	50,000	USD	50,000
2019.04~2024.04	EUR	5,000	EUR	5,000
BNP Paribas Spain	2019.08~2024.12	EUR	50,000	EUR	20,000
2020.07~2024.07	EUR	5,000	EUR	5,000
2021.07~2024.07	USD	5,000	USD	5,000
2023.12~2024.12	USD	42,142	USD	-
Deutsche Bank S.A.E.	2020.02~2030.02	EUR	3,000	EUR	3,000
2020.07~2024.07	EUR	5,000	EUR	5,000
2022.12~2024.12	EUR	10,000	EUR	10,000
Credit Agricole	2023.12~2024.12	USD	42,142	USD	-
GS Inima USA ConstructionCorp	계약이행보증	City of Hialeah	-	USD	-	USD	55,704
2023.10~2024.10	USD	4,175	USD	-
CHERVONA Gora Eko, LLC	지급보증	KEXIM(한국수출입은행)	-	EUR	-	EUR	13,000
Mountain View Mezz, LLC	지급보증	KEXIM(한국수출입은행)	2021.12~2026.12	USD	50,000	USD	50,000
2022.08~2027.08	USD	190,000	USD	190,000
Mountain View Owner LLC	지급보증	Credit Agricole Corporate and Investment Bank 외	2023.04~2024.04	USD	290,000	USD	-
GS Engineering & ConstructionAustralia Pty Ltd	계약이행보증	Spark North East Link PtyLimited	2021.10~2041.06	AUD	1,575,649	AUD	1,575,649
Regionerate Rail Pty Ltd 외	-	AUD	-	AUD	32,838
GS Inima (Barka), LLC	계약이행보증	GS INIMA BARKA 5 DESALINATION COMPANY	2022.03~2024.06	USD	99,949	USD	99,949
400 Logue Owner LLC	지급보증	Standard Chartered Bank, New York Branch	2022.01~2024.07	USD	50,000	USD	50,000
Elements (Europe) Ltd	계약이행보증	Concierge 11 Limited	2022.03~2036.09	GBP	44,705	GBP	44,705
지급보증	Euler Hermes Singapore Branch	2023.06~2026.07	GBP	19,479	GBP	-
KB Kookmin Bank London Branch	2023.11~2024.11	GBP	4,000	GBP	-
GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C.	지급보증	KEB HANA Bank London	-	USD	-	USD	48,000
2023.08~2024.04	USD	48,000	USD	-
GS Inima Investment - Sole Propietorship LLC.	지급보증	Commercial Bank of Dubai PSC	2023.09~2024.09	USD	71,500	USD	-
GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC	계약이행보증	Shuweihat R O Desalination Company LLC	2023.12~2026.05	USD	337,133	USD	-
GS Construction Arabia Co.,Ltd.	지급보증	HSBC Plc	2023.08~2024.08	SAR	40,000	SAR	-
2023.12~2024.12	SAR	20,000	SAR	-
계약이행보증	Saudi Arabian Oil Company (SAUDI ARAMCO)	2023.11~2026.06	SAR	621,120	SAR	-
GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd.	지급보증	Shinhan Bank Mumbai Branch	2023.08~2024.08	INR	88,920	INR	-
관계기업	㈜파크시티	지급보증	KB증권	2022.08~2024.08	KRW	43,400	KRW	48,400
2022.08~2024.08	KRW	105,000	KRW	100,000
대신증권	2023.08~2024.08	KRW	20,000	KRW	-
2023.08~2024.08	KRW	20,000	KRW	-
SC은행	2021.04~2024.12	KRW	145,000	KRW	145,000
부천영상단지개발㈜	지급보증	ACPG BucheonDevelopment Limited	2021.06~2024.06	USD	30,000	USD	30,000
에포크피에프브이	조건부채무인수	중소기업은행 외	2022.03~2024.09	KRW	238,100	KRW	96,600
파빌리온자산운용주식회사	2022.03~2024.09	KRW	50	KRW	50
천안테크노파크㈜	조건부채무인수	IBK중소기업은행 외	2022.04~2026.04	KRW	125,800	KRW	210,000
청주하이테크벨리㈜	조건부채무인수	한국투자증권㈜ 외	2022.04~2026.04	KRW	105,600	KRW	130,000
기타	옥산오창고속도로㈜	지급보증	메리츠화재 외	2015.10~2045.12	KRW	1,980	KRW	5,040
서울문산고속도로㈜(*)	지급보증	한화손해보험 외	-	KRW	-	KRW	22,750

(*) 당기 중 계열제외 되었습니다.당사는 시행사 및 수분양자를 위하여 400,900백만원의 책임준공 조건부채무인수 등을 자이에스앤디㈜와 연대하여 제공하고 있습니다. 상기금액은 우발사항 및 약정사항의 약정금액에도 포함되어 있습니다(주석 21 참조).

(6) 특수관계자 간의 담보제공내역

	(단위: 백만원)

구분	기업명	담보의 종류	제공처	당기말	전기말
관계기업	RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED	지분증권	COOPERATIEVE RABOBANK U.A., HONG KONG BRANCH 외	16,252	16,053
㈜경기평택글로벌	지분증권	한국산업은행 외	4,000	4,000
기타	옥산오창고속도로㈜	지분증권	메리츠화재 외	29,940	29,940
전자어음	17,000	17,000
구미맑은물㈜	지분증권	미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호	584	584
서울문산고속도로㈜(*)	지분증권	한화손해보험 외	-	48,339

(*) 당기 중 계열제외 되었습니다.(7) 주요 경영진에 대한 보상내역

	(단위: 백만원)

구분	당기	전기
단기급여	35,267	35,808
퇴직급여	3,741	4,312
합 계	39,008	40,120

31. 현금흐름

(1) 영업으로부터 창출된 현금흐름

	(단위: 백만원)

구분		당기	전기
당기순이익(손실)		(580,882)	240,673
영업으로부터 창출된현금흐름 중조정항목	법인세비용(수익)	(217,827)	120,203
이자비용	228,198	101,194
이자수익	(157,033)	(108,103)
배당금수익	(29,562)	(17,237)
유형자산감가상각비	22,958	20,132
무형자산상각비	3,153	2,814
투자부동산감가상각비	20,103	21,240
사용권자산상각비	61,083	50,722
대손상각비	180,691	153,713
대손충당금환입	(135,185)	(52,460)
퇴직급여	36,941	44,196
외화환산손익	(37,849)	(130,153)
유형자산처분손익	54	(238)
무형자산처분손익	(153)	129
투자부동산손상차손	5,381	-
투자부동산손상차손환입	-	(2,700)
파생상품평가손익	16,130	(12,269)
파생상품거래손익	(21,273)	(1,974)
금융보증비용	3,084	-
금융보증부채환입	(14,211)	(13,223)
하자보수충당부채전입	104,714	78,370
하자보수충당부채환입	(6,228)	(4,169)
공사손실충당부채전입	665,361	161,287
공사손실충당부채환입	(234,688)	(45,647)
기타충당부채전입	289,055	1,267
기타충당부채환입	(433)	(2,308)
당기손익-공정가치측정 금융자산평가손익	(3,631)	2,574
당기손익-공정가치측정 금융자산처분손익	126	-
금융자산처분손익	1,640	287
관계회사지분증권손상차손	18,252	25,187
관계회사지분증권손상차손환입	(115)	-
해외사업환산손실실현	23,414	2,520
해외사업환산이익실현	(10,347)	(3,119)
무형자산손상환입	(431)	-
리스변경손익	50	4,134
기타	(83)	(84)
소 계	811,339	396,285
영업활동으로 인한자산부채의변동	매출채권의 증감	(761,743)	377,931
기타채권의 증감	(11,841)	(1,963)
계약자산의 증감	286,082	(385,989)
재고자산의 증감	290,147	301,027
파생상품거래의 정산	46,648	(10,090)
기타유동자산의 증감	35,309	(21,991)
기타비유동자산의 증감	6,411	1,552
매입채무의 증감	78,075	(80,275)
기타채무의 증감	5,519	(242,180)
계약부채의 증감	(68,711)	(339,636)
기타유동부채의 증감	(29,154)	24,626
기타유동충당부채의 증감	(14,308)	-
기타비유동부채의 증감	(309)	234
비유동충당부채의 증감	(110,384)	(73,504)
퇴직급여의 지급	(50,192)	(54,987)
기타	1,156	(19,770)
소 계	(297,295)	(525,015)
영업으로부터 창출된 현금흐름		(66,838)	111,943

(2) 중요한 비현금거래

	(단위: 백만원)

구분	당기	전기
차입금의 유동성 대체	619,139	333,654
장ㆍ단기대여금의 대체	296,947	298,879
사채의 유동성 대체	199,839	368,602
투자부동산의 재고자산 대체	172,377	161,583
영업보증금의 대여금 대체	138,195	269,721
기타채권등의 제각	69,141	78,570
리스부채의 증감	57,837	42,723
임대보증금의 유동성 대체	35,599	71,360
사외적립자산의 순확정급여자산 대체	10,223	40,801
입회금의 유동성 대체	2,390	6,096
사용권자산의 투자부동산 대체	978	1,956
파생상품자산의 유동성 대체	367	10,228
기타자산의 관계회사지분증권 대체	-	15,998

(3) 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용

<당기>	(단위: 백만원)

구분	기초	재무활동현금흐름	비현금변동				기말
비용가산	유동성 대체	계정간 대체	환율변동
---	---	---	---	---	---	---	---
단기차입금	577,061	208,956	-	-	281,472	(11,411)	1,056,078
유동성사채	378,152	(378,826)	790	199,839	-	-	199,955
유동성장기차입금	411,388	(54,917)	-	619,139	(281,472)	2,614	696,752
유동성금융보증	5,877	-	-	2,693	-	-	8,570
유동리스부채	97,525	(100,562)	-	55,843	24,996	81	77,883
유동성임대보증금	68,312	-	-	(35,599)	-	-	32,713
기타유동부채	180,328	(3,554)	-	(2,390)	-	-	174,384
사채	262,743	256,331	308	(199,839)	-	(3,273)	316,270
장기차입금	1,070,586	747,906	-	(619,139)	-	22,662	1,222,015
금융보증	89,838	-	(11,127)	(2,693)	(13,263)	-	62,755
임대보증금	48,712	(65,549)	-	35,599	-	-	18,762
비유동리스부채	322,321	-	-	(55,843)	32,302	-	298,780
기타비유동부채	31,717	8,266	-	2,390	-	-	42,373
합 계	3,544,560	618,051	(10,029)	-	44,035	10,673	4,207,290

<전기>	(단위: 백만원)

구분	기초	재무활동현금흐름	비현금변동				기말
비용가산	유동성 대체	계정간 대체	환율변동
---	---	---	---	---	---	---	---
단기차입금	173,607	281,400	-	-	131,742	(9,688)	577,061
유동성사채	359,131	(359,276)	486	368,524	125	9,162	378,152
유동성장기차입금	201,217	(10,065)	-	333,654	(131,742)	18,324	411,388
유동성금융보증	4,662	-	-	1,215	-	-	5,877
유동리스부채	87,371	-	-	10,052	-	102	97,525
유동성임대보증금	139,673	-	-	(71,361)	-	-	68,312
기타유동부채	176,196	(1,965)	-	6,097	-	-	180,328
사채	558,969	70,545	882	(368,524)	(125)	996	262,743
장기차입금	939,858	456,088	-	(333,655)	-	8,295	1,070,586
금융보증	91,216	-	(13,223)	(1,215)	13,060	-	89,838
임대보증금	48,780	(71,428)	-	71,360	-	-	48,712
비유동리스부채	376,511	(87,035)	(16)	(10,052)	42,820	93	322,321
기타비유동부채	34,950	2,862	-	(6,095)	-	-	31,717
합 계	3,192,141	281,126	(11,871)	-	55,880	27,284	3,544,560

32. 재무위험관리

당사의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고,지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.또한, 당사는 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.(1) 재무위험요소

1) 시장위험

(가) 외환위험

당사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 당사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

<당기말>	(원화단위: 백만원, 외화단위: 천)

구분	금융자산		금융부채
외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액
---	---	---	---	---
USD	1,696,531	2,187,507	953,925	1,229,991
EUR	8,728	12,451	379,509	541,404
KWD	419	1,759	8,893	37,307
JPY	-	-	260	2
AUD	11,940	10,508	-	-

<전기말>	(원화단위: 백만원, 외화단위: 천)

구분	금융자산		금융부채
외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액
---	---	---	---	---
USD	1,733,244	2,196,540	985,492	1,248,914
EUR	1,111	1,502	384,219	519,156
KWD	409	1,695	2	10
JPY	-	-	58,021	553
AUD	8,058	6,917	-	-

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말		전기말
5% 상승시	5% 하락시	5% 상승시	5% 하락시
---	---	---	---	---
USD	47,876	(47,876)	47,381	(47,381)
EUR	(26,448)	26,448	(25,883)	25,883
KWD	(1,777)	1,777	84	(84)
JPY	-	-	(28)	28
AUD	525	(525)	346	(346)

(나) 이자율 위험

당사의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 당사의 이자율 변동위험에 노출된 금융부채는 변동금리부 차입금 2,263,819백만원(전기말: 2,002,152백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 경우 변동금리부 차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말		전기말
100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시
---	---	---	---	---
이자비용	16,505	(16,505)	13,686	(13,686)

2) 신용위험

신용위험은 당사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

신용위험은 당사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터발생하고 있습니다.

신용위험은 당사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 당사는 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.보고기간종료일 현재 매출채권에 대해 집합평가로 설정한 충당금 설정률표는 다음과같습니다.

	(단위: 백만원)

연체기간	기대신용손실률	장부금액	기대신용손실
미경과	1.26%	732,257	9,225
3개월 이하	1.57%	350,299	5,492
4~12개월 이하	5.81%	523,445	30,415
13~24개월 이하	27.24%	17,432	4,748
25~36개월 이하	54.59%	5,092	2,779
36개월 초과	68.77%	2,290	1,576
합 계		1,630,815	54,235

한편, 매출채권에 대한 개별평가로 대손충당금을 인식한 금액은 128,328백만원입니다.

보고기간종료일 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
현금성자산(보유현금제외)	1,434,692	1,149,201
매출채권및기타채권	2,855,703	2,402,572
계약자산	987,198	1,195,467
단기금융자산	179,323	284,991
장기금융자산	252,529	300,072
장기매출채권및기타채권	1,717,773	1,428,734
금융보증계약	9,954,030	9,536,627

또한, 당사는 상기 금융보증계약 외에 중도금대출보증 약정, 주택분양보증 약정, 대여약정을 제공하고 있으며 관련 약정의 신용위험의 최대노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 21 참조).

3) 유동성위험

유동성위험은 당사가 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행하지 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다.

당사는 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다.보고기간종료일 현재 금융기관과의 신용한도와 관련한 약정사항은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	금융기관	당기말		전기말
한도	사용액	한도	사용액
---	---	---	---	---	---
장ㆍ단기금융부채(*)	한국수출입은행 등	8,634,509	5,035,081	6,944,107	4,474,212

(*) 포괄무역한도(LC 및 해외 Bond) 및 당사 차입금 관련 금액이 포함되어 있으며, 리스부채는 제외된 금액입니다.

당사의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

<당기말>	(단위: 백만원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기
1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---
매입채무및기타채무	1,209,392	1,209,392	1,209,392	-	-	-
장ㆍ단기금융부채(*1)	3,935,178	4,199,650	2,220,225	1,111,287	317,218	550,920
금융보증부채(*2)	71,326	9,954,030	9,954,030	-	-	-
합 계	5,215,896	15,363,072	13,383,647	1,111,287	317,218	550,920

(*1) 이자상당액을 포함한 금액입니다.(*2) 계약상 현금흐름은 금융보증부채 계상대상(PF, 재개발, SOC 및 해외법인)의 원금 및 약정한도입니다. 또한, 당사는 상기 금융보증계약 외에 중도금대출보증 약정과주택분양보증 약정을 제공하고 있으며 약정에 대한 유동성위험의 최대노출정도는 해당 약정 제공액입니다 (주석 21 참조).

<전기말>	(단위: 백만원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기
1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---
매입채무및기타채무	1,112,707	1,112,707	1,112,707	-	-	-
장ㆍ단기금융부채(*1)	3,238,437	3,508,276	1,635,734	771,945	384,357	716,240
금융보증부채(*2)	95,715	9,536,627	9,536,627	-	-	-
합 계	4,446,859	14,157,610	12,285,068	771,945	384,357	716,240

(*1) 이자상당액을 포함한 금액입니다.(*2) 계약상 현금흐름은 금융보증부채 계상대상(PF, 재개발, SOC 및 해외법인)의 원금 및 약정한도입니다. 또한, 당사는 상기 금융보증계약 외에 중도금대출보증 약정과주택분양보증 약정을 제공하고 있으며 약정에 대한 유동성위험의 최대노출정도는 해당 약정 제공액입니다 (주석 21 참조).

(2) 자본 위험 관리

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다.

당사의 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말
부채(A)	9,155,844	7,806,315
자본(B)	4,216,754	4,933,089
예금(C)	1,434,692	1,149,201
차입금(D)	3,491,070	2,699,930
부채비율(A/B)	217%	158%
순차입금비율((D-C)/B)	49%	31%

33. 공정가치

당기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 산업환경 및 경제환경의 유의적인 변동은 없습니다.(1) 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	당기말		전기말
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산
현금및현금성자산	1,435,229	1,435,229	1,151,292	1,151,292
매출채권및기타채권	2,855,703	2,855,703	2,402,572	2,402,572
단기금융자산	179,323	179,323	284,991	284,991
장기매출채권및기타채권	1,717,773	1,717,773	1,428,734	1,428,734
장기금융자산	252,529	252,529	300,072	300,072
당기손익-공정가치측정 금융자산	188,783	188,783	204,082	204,082
합 계	6,629,340	6,629,340	5,771,743	5,771,743
금융부채
매입채무및기타채무	1,209,392	1,209,392	1,112,707	1,112,707
단기금융부채	2,080,123	2,078,765	1,539,894	1,538,907
기타유동부채	552,266	552,266	500,240	500,240
장기금융부채	1,926,381	1,929,975	1,794,257	1,785,764
기타비유동부채	48,280	48,280	37,897	37,897
합 계	5,816,442	5,818,678	4,984,995	4,975,515

(2) 공정가치 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)

- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산 이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)

- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능 하지 않은 투입변수)(수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등

(3) 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 당사의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다.

<당기말>	(단위: 백만원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계
공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산
단기금융자산	-	30,000	-	30,000
파생상품자산	-	581	-	581
당기손익-공정가치측정 금융자산	565	-	188,218	188,783
공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채
파생상품부채	-	15,970	-	15,970

<전기말>	(단위: 백만원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계
공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산
파생상품자산	-	29,119	-	29,119
당기손익-공정가치측정 금융자산	661	-	203,421	204,082
공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채
파생상품부채	-	1,636	-	1,636

(4) 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역당기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 이동 내역은 없습니다.

(5) 보고기간종료일 현재 공정가치 수준 2와 수준 3으로 분류된 금융상품의 공정가치측정시 사용된 평가기법 및 공정가치 측정에 사용된 투입변수는 다음과 같습니다.

	(단위: 백만원)

구분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위(가중평균)
당기손익-공정가치측정 금융자산
경북그린에너지센터㈜	1,623	3	현금흐름할인모형	할인율	17.48%
울산그린㈜	2,987	3	배당할인모형	할인율	13.02%
원주그린㈜	459	3	현금흐름할인모형	할인율	12.00%
퍼블릭개발㈜	4,666	3	현금흐름할인모형	할인율	9.94%
㈜엔젤스윙	1,587	3	이항모형	할인율 무위험수익률	22.56% 3.96%
케미코첨단소재㈜	3,006	3	이항모형	할인율 무위험수익률	21.68% 3.99%
가야철도㈜	145	3	주주현금흐름할인모형	할인율	7.40%
구미그린워터㈜	1,572	3	현금흐름할인모형	할인율	7.15%
마산아랫물길㈜	302	3	배당할인모형	할인율	6.87%
서울북부고속도로㈜	2,430	3	배당할인모형	할인율	11.69%
옥산오창고속도로㈜	2,048	3	배당할인모형	할인율	12.18%
서서울도시고속도로㈜	53,865	3	주식매매계약서 준용 평가	-	-
서울터널㈜	8,410	3	주식매매계약서 준용 평가	-	-
서울문산고속도로주식회사	16,851	3	주식매매계약서 준용 평가	-	-
평택이오스㈜	2,118	3	현금흐름할인모형	할인율	17.48%
화성광주고속도로㈜	14,652	3	현금흐름할인모형	할인율	11.69%
군산그린에너지센터㈜	530	3	배당할인모형	할인율	14.97%
기타 지분증권	70,967	3	과거거래이용법	-	-
파생상품자산
통화선도	581	2	현재가치법	CD 금리	3.52% ~ 3.84%
파생상품부채
통화선도	2,276	2	현재가치법	CD 금리	3.52% ~ 3.84%
통화스왑	13,694	2	현재가치법	CD 금리	3.52% ~ 3.84%

(6) 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정 당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력있는 외부평가기관의 이용과 당사 내부검토를 통하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

내부회계관리제도 감사 또는 검토의견

첨부된 독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서는 GS건설주식회사의 2023년12월 31일자로 종료되는 보고기간의 재무제표에 대한 감사업무를 수행하고 회사의 내부회계관리제도를 감사한 결과 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제8조 제7항에 따라 첨부하는 것입니다.

독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서

GS건설주식회사

주주 및 이사회 귀중

내부회계관리제도에 대한 감사의견

우리는 2023년 12월 31일 현재 내부회계관리제도운영위원회가 발표한 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」(이하 "내부회계 관리제도 설계 및 운영 개념체계")에 근거한 GS건설주식회사(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다.우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2023년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, 회사의 2023년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 중요한 회계정책 정보를 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2024년 3월 21일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다. 내부회계관리제도 감사의견근거 우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준에 따른 우리의 책임은 이 감사보고서의 내부회계관리제도 감사에 대한 감사인의 책임 단락에 기술되어 있습니다. 우리는 내부회계관리제도 감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 회사로부터 독립적이며, 그러한 요구사항에 따른 기타 윤리적 책임들을 이행하였습니다. 우리가 입수한 감사증거가 감사의견을 위한 근거로서 충분하고 적합하다고 우리는 믿습니다.

내부회계관리제도에 대한 경영진과 지배기구의 책임 경영진은 효과적인 내부회계관리제도를 설계, 실행 및 유지할 책임이 있으며, 내부회계관리제도 운영실태보고서에 포함된 내부회계관리제도의 효과성에 대한 평가에 책임이 있습니다. 지배기구는 회사의 내부회계관리제도의 감시에 대한 책임이 있습니다. 내부회계관리제도감사에 대한 감사인의 책임 우리의 책임은 우리의 감사에 근거하여 회사의 내부회계관리제도에 대한 의견을 표명하는데 있습니다. 우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준은 우리가 중요성의 관점에서 내부회계관리제도가 효과적으로 유지되는지에 대한 합리적 확신을 얻도록 감사를 계획하고 수행할 것을 요구하고 있습니다. 내부회계관리제도 감사는 중요한 취약점이 존재하는지에 대한 감사증거를 입수하기 위한 절차의 수행을 포함합니다. 절차의 선택은 중요한 취약점이 존재하는지에 대한 위험평가를 포함하여 감사인의 판단에 따라 달라집니다. 감사는 내부회계관리제도에대한 이해의 획득과 평가된 위험에 근거한 내부회계관리제도의 설계 및 운영에 대한 테스트 및 평가를 포함합니다. 내부회계관리제도의 정의와 고유한계 회사의 내부회계관리제도는 지배기구와 경영진, 그 밖의 다른 직원에 의해 시행되며,한국채택국제회계기준에 따라 신뢰성 있는 재무제표의 작성에 합리적인 확신을 제공하기 위하여 고안된 프로세스입니다. 회사의 내부회계관리제도는 (1) 회사 자산의 거래와 처분을 합리적인 수준으로 정확하고 공정하게 반영하는 기록을 유지하고 (2) 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표가 작성되도록 거래가 기록되고, 회사의 경영진과 이사회의 승인에 의해서만 회사의 수입과 지출이 이루어진다는 합리적인 확신을 제공하며 (3) 재무제표에 중요한 영향을 미칠 수 있는 회사 자산의 부적절한 취득, 사용 및 처분을 적시에 예방하고 발견하는 데 합리적인 확신을 제공하는 정책과 절차를포함합니다.

내부회계관리제도는 내부회계관리제도의 본질적인 한계로 인하여 재무제표에 대한 중요한 왜곡표시를 발견하거나 예방하지 못할 수 있습니다. 또한, 효과성 평가에 대한 미래기간의 내용을 추정시에는 상황의 변화 혹은 절차나 정책이 준수되지 않음으로써 내부회계관리제도가 부적절하게 되어 미래기간에 대한 평가 및 추정내용이 달라질 위험에 처할 수 있습니다.이 독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서의 근거가 된 감사를 실시한 업무수행이사는 이태곤입니다.

서울시 영등포구 여의공원로 111한 영 회 계 법 인
대 표 이 사 박 용 근

2024년 3월 21일

이 감사보고서는 감사보고서일 현재로 유효한 것입니다. 따라서 감사보고서일 후 이 보고서를 열람하는 시점 사이에 회사의 내부회계관리제도에 중요한 영향을 미칠 수 있는 사건이나 상황이 발생할 수도 있으며 이로 인하여 이 감사보고서가 수정될 수도 있습니다.

내부회계관리제도 운영실태보고서(별도).jpg 내부회계관리제도 운영실태보고서(별도) 외부감사 실시내용「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제18조제3항의 규정에 의하여 외부감사 실시내용을 첨부합니다.1. 감사대상업무 GS건설주식회사2023년 01월 01일2023년 12월 31일

회 사 명
감사대상 사업연도	부터	까지

2. 감사참여자 구분별 인원수 및 감사시간 | | |
| --- | --- |
| | (단위 : 명, 시간) |

6161110264102616 1 -48691071051861844,0255,8341,7321,251106649 - -6,156 8,0232551833863956,6185,7632,8262,2491,545424 10 -11,6409,01436228857257910,64311,5974,5583,5001,6511,073 10 -17,79617,037

감사참여자 ＼ 인원수 및 시간		품질관리검토자(심리실 등)		감사업무 담당 회계사						전산감사ㆍ세무ㆍ가치평가 등 전문가		건설계약 등수주산업전문가
담당이사(업무수행이사)		등록공인회계사		수습공인회계사
당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기
투입 인원수
투입시간	분ㆍ반기검토
감사
합계

3. 주요 감사실시내용 2023.4.5 ~ 2023.4.142023.7.3 ~ 2023.7.1418회사의 이해와 사업에 대한 이해를 통한 중요한 왜곡표시위험의 식별과 평가, 업무팀 구성, 유의적 계정 및 공시 식별, 감사계획의 수립2023.5.24 ~ 2023.7.736112별도 및 연결 내부회계관리제도 설계평가2023.8.28 ~ 2023.9.2723112별도 및 연결 내부회계관리제도 설계, 운영평가2023.11.20 ~ 2023.12.2224112중간감사, 현장실사, 별도 및 연결 내부회계관리제도운영평가2024.1.8~2024.3.2154112별도 및 연결 내부회계관리제도 최종평가, 중요 계정잔액 및 주석 사항에 대한 질문, 분석적 절차, 표본감사(문서검증, 재계산 등), 전산감사2023.12.211수도권 철근가공장(경기 시흥)원재료2024.01.02~01.054GS건설 본사 회의실(서울 종로)현금, 어음, 수표, 유가증권 등OOO-42023-05-18, 2023-08-17, 2023-11-29, 2024-02-29---

구 분	내 역
전반감사계획(감사착수단계)	수행시기	일
주요내용
현장감사주요내용	수행시기
상주		비상주
일	명	명
일	명	명
일	명	명
일	명	명
재고자산실사(입회)	실사(입회)시기	일
실사(입회)장소
실사(입회)대상
금융자산실사(입회)	실사(입회)시기	일
실사(입회)장소
실사(입회)대상
외부조회	금융거래조회	채권채무조회
기타조회
지배기구와의커뮤니케이션	커뮤니케이션 횟수	회
수행시기
외부전문가 활용	감사 활용 내용
수행시기	일

4. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션 12023년 05월 18일회사: 감사위원회 3인 외 1인감사인: 업무수행이사 외 1인대면회의2023년 연간 감사 계획 및 핵심감사사항2023년 1분기 검토 주요사항22023년 08월 17일회사: 감사위원회 3인 외 1인감사인: 업무수행이사 외 1인대면회의2023년 상반기 내부회계관리제도 설계 및 운영평가 결과 보고32023년 11월 29일회사: 감사위원회 3인 외 1인감사인: 업무수행이사 외 1인대면회의2023년 3분기 검토 주요사항42024년 02월 29일회사: 감사위원회 3인 외 1인감사인: 업무수행이사 외 1인대면회의2023년 재무제표 및 회계감사 결과보고,2023년 내부회계관리제도 운영실태 보고,핵심감사사항 결과 보고,독립성 보고

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용