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GS Engineering & Construction Corp — Annual Report 2022
Mar 16, 2023
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Annual Report
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# 사업보고서 5.0 지에스건설 C A 110111-0002694
# 사업보고서 (제 54 기)
## 사업연도 : 2022년 01월 01일 ~ 2022년 12월 31일
**금융위원회 한국거래소 귀중**
**2023년 03월 16일**
**주권상장법인:** 해당사항 없음
**제출대상법인:**
**유형:**
**면제사유발생:**
**회사명:** 지에스건설(주)
**대표이사:** 임병용
**본점소재지:** 서울특별시 종로구 종로33 그랑서울
**(전화)** 02-2154-1112
**(홈페이지)** http://www.gsenc.com
**작성책임자:**
**(직책)** 금융실장
**(성명)** 김종민
**(전화)** 02-2154-2020
# 목 차
【 대표이사 등의 확인 】 -----------------------
# I. 회사의 개요 -----------------------
## 1. 회사의 개요 -----------------------
### 가. 연결대상 종속회사 개황
### 나. 회사의 법적, 상업적 명칭
### 다. 설립일자
### 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지
### 마. 중소기업 등 해당 여부
### 바. 주요 사업의 내용
### 사. 신용평가에 관한 사항
### 아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항
## 2. 회사의 연혁 -----------------------
### 가. 회사의 본점소재지 및 그 변경
### 나. 경영진 및 감사의 중요한 변동
### 다. 최대주주의 변동
## 3. 자본금 변동사항 -----------------------
## 4. 주식의 총수 등 -----------------------
## 5. 정관에 관한 사항 -----------------------
# II. 사업의 내용 -----------------------
## 1. 사업의 개요 -----------------------
## 2. 주요 제품 및 서비스 -----------------------
## 3. 원재료 및 생산설비 -----------------------
## 4. 매출 및 수주상황 -----------------------
## 5. 위험관리 및 파생거래 -----------------------
## 6. 주요계약 및 연구개발활동 -----------------------
## 7. 기타 참고사항 -----------------------
# III. 재무에 관한 사항 -----------------------
## 1. 요약재무정보 -----------------------
## 2. 연결재무제표 -----------------------
## 3. 연결재무제표 주석 -----------------------
## 4. 재무제표 -----------------------
## 5. 재무제표 주석 -----------------------
## 6. 배당에 관한 사항 -----------------------
## 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 -----------------------
### 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적
### 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적
## 8. 기타 재무에 관한 사항 -----------------------
# IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 -----------------------
# V. 회계감사인의 감사의견 등 -----------------------
## 1. 외부감사에 관한 사항 -----------------------
## 2. 내부통제에 관한 사항 -----------------------
# VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 -----------------------
## 1. 이사회에 관한 사항 -----------------------
## 2. 감사제도에 관한 사항 -----------------------
## 3. 주주총회 등에 관한 사항 -----------------------
# VII. 주주에 관한 사항 -----------------------
# VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 -----------------------
## 1. 임원 및 직원 등의 현황 -----------------------
## 2. 임원의 보수 등 -----------------------
# IX. 계열회사 등에 관한 사항 -----------------------
# X. 대주주 등과의 거래내용 -----------------------
# XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 -----------------------
## 1. 공시내용 진행 및 변경사항 -----------------------
## 2. 우발부채 등에 관한 사항 -----------------------
## 3. 제재 등과 관련된 사항 -----------------------
## 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 -----------------------
# XII. 상세표 -----------------------
## 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) -----------------------
## 2. 계열회사 현황(상세) -----------------------
## 3. 타법인출자 현황(상세) -----------------------
【 전문가의 확인 】 -----------------------
## 1. 전문가의 확인 -----------------------
## 2. 전문가와의 이해관계 -----------------------
【 대표이사 등의 확인 】
대표이사 등의 확인 서명
# I. 회사의 개요
## 1. 회사의 개요
### 가. 연결대상 종속회사 개황
연결대상 종속회사 현황(요약)
2022년 12월 31일 현재 지배회사의 연결대상 종속기업은 105개 입니다. (단위 : 사)
| 구분 | 연결대상회사수 | 주요종속회사수 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | 상장 | 비상장 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1--1195134104289613410529 | | | | | | | | | |
※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조
### 가-1. 연결대상회사의 변동내용
| 구 분 | 자회사 | 사 유 | 신규연결 | 연결제외 |
|---|---|---|---|---|
| 하임랩㈜ | 당기 중 신설 | 400 | | |
| LOGUE JVC, LLC | 당기 중 신설 | 400 | | |
| LOGUE GP, LLC | 당기 중 신설 | 400 | | |
| LOGUE LP, LLC | 당기 중 신설 | 400 | | |
| LOGUE MASTER GP, LLC | 당기 중 신설 | 400 | | |
| 햇들원지붕형태양광1호㈜ | 당기 중 신설 | | | |
| 엑스플로인베스트먼트㈜ | 당기 중 신설 | | | |
| Zeit Homes, Inc. | 당기 중 신설 | | | |
| GS Inima (Barka), LLC | 당기 중 지분 추가 취득으로 관계기업에서 종속기업으로 편입 | | | |
| ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd | 당기 중 기업인수 | | | |
| ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O. | 당기 중 기업인수 | | | |
| ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED | 당기 중 기업인수 | | | |
| 자이씨앤에이㈜ | 당기 중 기업인수 | | | |
| CASINIMA - Empreitada Ponte da Baia, A.C.E. | 당기 중 청산 | | | |
| GS E&C Construction Canada Ltd. | 당기 중 청산 | | | |
| Tractament Metropolita de Fangs, S.L. | 당기 중 청산 | | | |
| GS INIMA ENVIRONMENT COLOMBIA S.A.S | 당기 중 청산 | | | |
### 나. 회사의 법적, 상업적 명칭
연결기업의 명칭은 "지에스건설 주식회사" 라 하고, 영문으로는 "GS Engineering & Construction Corp." 로 합니다.
### 다. 설립일자
연결기업은 1969년 12월 19일 락희개발㈜로 설립되었습니다.
### 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지
주소 : 서울특별시 종로구 종로33 그랑서울
전화번호 : 02-2154-1112
홈페이지 : http://www.gsenc.com
### 마. 중소기업 등 해당 여부
| 중소기업 해당 여부 | 벤처기업 해당 여부 | 중견기업 해당 여부 |
|---|---|---|
| 미해당 | 미해당 | 미해당 |
### 바. 주요 사업의 내용
지배회사인 지에스건설㈜는 건축ㆍ주택부문, 신사업부문, 플랜트부문, 인프라부문, ECO사업부문 총 5개의 부문으로 구성되어 있으며, 사무용 빌딩, 생산 시설, 주거 시설, 정유, 석유화학 및 환경 등에 사용되는 설비 등을 건설하는 사업을 영위하고 있습니다.
2011년부터 연결기업이 적용한 K-IFRS에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설업, 부가통신업, 건설용역업, 서비스업, 임대업 등이 있습니다. 자세한 내용은 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참고하시기 바랍니다.
(단위 : 백만원, %)
| 사업부문 | 주요 재화 및 용역 | 주요고객정보 | 사업부총 매출 | 총매출액 대비 사업부별 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 건축ㆍ주택부문 | 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 | 개포주공4단지아파트주택재건축정비사업조합, ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이, 한국토지주택공사 | 9,334,569 | 75.90 |
| 신사업부문 | 수처리 및 해외개발사업 등 | Braskem, 기타 불특정 다수인 등 | 1,025,553 | 8.34 |
| 플랜트부문 | 석유정제설비 등 | State Company for Oil Projects, 대한유화㈜, HMC Polymers Co., Ltd. | 598,552 | 4.87 |
| 인프라부문 | 도로, 철도 등 | Land Transport Authority, 부산동서고속화도로㈜, Department of Bridge, Ministry of Construction | 1,061,436 | 8.63 |
| ECO사업부문 | 수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등 | 한국수자원공사, SPE spa, 한울원자력본부 | 173,137 | 1.41 |
| 기타부문 | 리조트사업 등 | 불특정 다수인 등 | 105,949 | 0.86 |
| **계** | | | **12,299,196** | **100.00** |
### 사. 신용평가에 관한 사항
#### (1) 기업어음(CP)
| 평가일 | 평가대상유가증권 | 신용등급 | 평가회사(신용평가등급범위) | 평가구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.04.21 | 기업어음 | A2 | NICE기업평가주식회사(A1,A2,A3,B,C,D) | 본평정 |
| 2020.04.28 | 기업어음 | A2 | 한국기업평가주식회사(A1,A2,A3,B,C,D) | 본평정 |
| 2020.04.28 | 기업어음 | A2 | 한국신용평가주식회사(A1,A2,A3,B,C,D) | 본평정 |
| 2020.12.01 | 기업어음 | A2 | NICE기업평가주식회사(A1,A2,A3,B,C,D) | 정기평정 |
| 2020.12.17 | 기업어음 | A2 | 한국신용평가주식회사(A1,A2,A3,B,C,D) | 정기평정 |
| 2020.12.22 | 기업어음 | A2 | 한국기업평가주식회사(A1,A2,A3,B,C,D) | 정기평정 |
| 2021.04.02 | 기업어음 | A2 | 한국신용평가주식회사(A1,A2,A3,B,C,D) | 본평정 |
| 2021.04.02 | 기업어음 | A2 | NICE기업평가주식회사(A1,A2,A3,B,C,D) | 본평정 |
| 2021.04.05 | 기업어음 | A2 | 한국기업평가주식회사(A1,A2,A3,B,C,D) | 본평정 |
| 2021.12.17 | 기업어음 | A2+ | 한국신용평가주식회사(A1,A2,A3,B,C,D) | 정기평정 |
| 2021.12.20 | 기업어음 | A2+ | NICE기업평가주식회사(A1,A2,A3,B,C,D) | 정기평정 |
| 2021.12.21 | 기업어음 | A2+ | 한국기업평가주식회사(A1,A2,A3,B,C,D) | 정기평정 |
| 2022.06.14 | 기업어음 | A2+ | 한국신용평가주식회사(A1,A2,A3,B,C,D) | 본평정 |
| 2022.06.23 | 기업어음 | A2+ | 한국기업평가주식회사(A1,A2,A3,B,C,D) | 본평정 |
| 2022.06.27 | 기업어음 | A2+ | NICE기업평가주식회사(A1,A2,A3,B,C,D) | 본평정 |
| 2022.12.12 | 기업어음 | A2+ | 한국신용평가주식회사(A1,A2,A3,B,C,D) | 정기평정 |
| 2022.12.14 | 기업어음 | A2+ | NICE기업평가주식회사(A1,A2,A3,B,C,D) | 정기평정 |
| 2022.12.19 | 기업어음 | A2+ | 한국기업평가주식회사(A1,A2,A3,B,C,D) | 정기평정 |
※ A2등급에서 B등급에는 상대적 우열정도에 따라 +, - 기호가 첨부됨.
#### (2) 회사채
| 평가일 | 평가대상유가증권 | 신용등급 | 평가회사(신용평가등급범위) | 평가구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.04.21 | 회사채 | A | NICE신용평가주식회사(AAA~D) | 정기평정 |
| 2020.04.28 | 회사채 | A | 한국기업평가주식회사(AAA~D) | 정기평정 |
| 2020.04.28 | 회사채 | A | 한국신용평가주식회사(AAA~D) | 정기평정 |
| 2020.05.29 | 회사채 | A | 한국기업평가주식회사(AAA~D) | 본평정 |
| 2020.05.29 | 회사채 | A | NICE신용평가주식회사(AAA~D) | 본평정 |
| 2020.05.29 | 회사채 | A | 한국신용평가주식회사(AAA~D) | 본평정 |
| 2021.04.02 | 회사채 | A | 한국신용평가주식회사(AAA~D) | 본평정 |
| 2021.04.02 | 회사채 | A | NICE신용평가주식회사(AAA~D) | 본평정 |
| 2021.04.05 | 회사채 | A | 한국기업평가주식회사(AAA~D) | 본평정 |
| 2021.12.17 | 회사채 | A+ | 한국신용평가주식회사(AAA~D) | 수시평정 |
| 2021.12.20 | 회사채 | A+ | NICE신용평가주식회사(AAA~D) | 수시평정 |
| 2021.12.21 | 회사채 | A+ | 한국기업평가주식회사(AAA~D) | 수시평정 |
| 2022.06.14 | 회사채 | A+ | 한국신용평가주식회사(AAA~D) | 정기평정 |
| 2022.06.23 | 회사채 | A+ | 한국기업평가주식회사(AAA~D) | 정기평정 |
| 2022.06.27 | 회사채 | A+ | NICE신용평가주식회사(AAA~D) | 정기평정 |
| 2023.02.16 | 회사채 | A+ | 한국신용평가주식회사(AAA~D) | 본평정 |
| 2023.02.16 | 회사채 | A+ | NICE신용평가주식회사(AAA~D) | 본평정 |
| 2023.02.16 | 회사채 | A+ | 한국기업평가주식회사(AAA~D) | 본평정 |
※ 한국기업평가주식회사, 한국신용평가주식회사는 AA등급에서 B등급, NICE신용평가주식회사는 AA등급에서 CCC등급에 대해 상대적 우열정도에 따라 +,- 기호가 첨부됨. 각 신용평가회사의 유가증권 종류별 신용등급체계 및 각 등급에 부여된 의미는 각 신용평가회사의 홈페이지 자료를 참고하였으며 그 주요내용은 다음과 같습니다.
- **한국기업평가 : 기업어음 등급**
기업어음 등급의 정의
* **A1**: 매우 우수한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 매우 낮음
* **A2**: 우수한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 낮음
* **A3**: 보통 수준의 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 낮지만 변동성 내재
* **B**: 불안정한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 상존
* **C**: 불량한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 높음
* **D**: 채무불이행 상태
※ A2부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "+" 또는 "-"의 기호를 부가할 수 있음.
- **한국기업평가 : 회사채 등급**
회사채의 정의
* **AAA**: 최고 수준의 신용상태, 채무불이행 위험 거의 없음
* **AA**: 매우 우수한 신용상태, 채무불이행 위험 매우 낮음
* **A**: 우수한 신용상태, 채무불이행 위험 낮음
* **BBB**: 보통 수준의 신용상태, 채무불이행 위험 낮지만 변동성 내재
* **BB**: 투기적인 신용상태, 채무불이행 위험 증가 가능성 상존
* **B**: 매우 투기적인 신용상태, 채무불이행 위험 상존
* **CCC**: 불량한 신용상태, 채무불이행 위험 높음
* **CC**: 매우 불량한 신용상태, 채무불이행 위험 매우 높음
* **C**: 최악의 신용상태, 채무불이행 불가피
* **D**: 채무불이행 상태
※ AA부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "+" 또는 "-"의 기호를 부가할 수 있음.
- **한국신용평가 : 기업어음**
기업어음 신용등급은 신용도에 따라 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성되어 있습니다. 각각의 등급 정의는 아래와 같습니다.
* **등급**: 기업어음 등급의 정의
* **A1**: 적기상환가능성이 최상급이다.
* **A2**: 적기상환가능성이 우수하지만, 상위등급(A1)에 비해 다소 열위한 면이 있다.
* **A3**: 적기상환가능성이 일정수준 인정되지만, 단기적인 환경변화에 따라 영향을 받은 가능성이 있다.
* **B**: 적기상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적인 요소가 크다.
* **C**: 적기상환가능성이 의문시되고 채무불이행의 위험이 매우 높다.
* **D**: 상환불능 상태이다.
※ 상기등급 중 A2부터 B등급까지는 +, -부호를 부가하여 동일 등급 내에서의 우열을 나타냄.
- **한국신용평가 : 회사채**
원리금 지급능력의 정도에 따라 AAA부터 D까지 10개 등급으로 분류됩니다. 각각의 등급 정의는 아래와 같습니다.
* **등급**: 회사채 정의
* **AAA**: 원리금 상환가능성이 최고 수준이다.
* **AA**: 원리금 상환가능성이 매우 높지만, 상위등급(AAA)에 비해 다소 열위한 면이 있다.
* **A**: 원리금 상환가능성이 높지만, 상위등급(AA)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 영향을 받기 쉬운 면이 있다.
* **BBB**: 원리금 상환가능성이 일정수준 인정되지만, 상위등급(A)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 저하될 가능성이 있다.
* **BB**: 원리금 상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적 요소를 갖고 있다.
* **B**: 원리금 상환가능성에 불확실성이 상당하여 상위등급(BB)에 비해 투기적 요소가 크다.
* **CCC**: 채무불이행의 위험수준이 높고 전반적인 상환가능성이 의문시된다.
* **CC**: 채무불이행의 위험수준이 매우 높고 전반적인 상환가능성이 희박하다.
* **C**: 채무불이행의 위험수준이 극히 높고 전반적인 상환가능성이 없다.
* **D**: 상환불능 상태이다.
※ 상기 등급 중 AA부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일 등급 내에서의 우열을 나타냄.
- **NICE신용평가 : 기업어음**
단기 신용등급은 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성됩니다.
* **등급**: 기업어음 등급의 정의
* **A1**: 적기상환능력이 최고수준이며, 현 단계에서 합리적으로 예측 가능한 장래의 어떠한 환경 변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임
* **A2**: 적기상환능력이 우수하지만 A1등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음
* **A3**: 적기상환능력이 양호하지만 장래 급격한 환경 변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음
* **B**: 적기상환능력은 인정되지만 투기적 요소가 내재되어 있음
* **C**: 적기상환능력이 의문시 됨.
* **D**: 지급불능 상태에 있음
※ 위 등급 중 A2등급부터 B등급까지는 등급내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부됨.
- **NICE신용평가 : 회사채**
회사채의 신용등급은 AAA에서 D까지 10개의 등급으로 구성됩니다.
* **등급**: 회사채의 정의
* **AAA**: 원리금 지급 확실성이 최고수준이며, 현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지않을 만큼 안정적임
* **AA**: 원리금 지급 확실성이 매우 높지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음
* **A**: 원리금 지급 확실성이 높지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음.
* **BBB**: 원리금 지급 확실성은 인정되지만 장래 환경변화로 전반적인 채무상환능력이 저하될 가능성이 있음
* **BB**: 원리금 지급 확실성에 당면 문제는 없지만 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음
* **B**: 원리금 지급 확실성이 부족하여 투기적이며, 장래의 안정성에 대해서는 현단계에서 단언할 수 없음.
* **CCC**: 채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임
* **CC**: 채무불이행이 발생할 가능성이 높아 상위등급에 비해 불안요소가 더욱 많음
* **C**: 채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고 현단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판단됨
* **D**: 원금 또는 이자가 지급불능 상태에 있음
※ 위 등급 중 AA등급부터 CCC등급까지는 등급내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부됨.
### 아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항
| 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 | 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 | 특례상장 등여부 | 특례상장 등 적용법규 |
|---|---|---|---|
| 유가증권시장 | 1981년 08월 03일 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 |
## 2. 회사의 연혁
최근 5년간 연결기업의 주요 변동사항은 다음과 같습니다.
### 가. 회사의 본점소재지 및 그 변경
- 서울특별시 종로구 종로 33 그랑서울
### 나. 경영진 및 감사의 중요한 변동
작성기준일 현재 연결기업의 이사회는 사내이사 2인(허창수, 임병용), 기타비상무이사 1인(허진수) 및 사외이사 4인(이희국, 조희진, 이호영, 강호인)의 총 7인으로 구성되어 있습니다.
| 변동일자 | 주총종류 | 선임 | 임기만료 또는 해임 | 신규 | 재선임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 03월 25일 | 정기주총 | 사외이사 이호영, 사외이사 강호인, 대표이사 임병용 | 사외이사 김진배 (임기만료), 사외이사 김경식 (임기만료) | | |
| 2021년 03월 26일 | 정기주총 | 사외이사 이희국, 사외이사 조희진 | 사외이사 한재훈 (임기만료), 사외이사 정상명 (임기만료) | | |
| 2020년 03월 27일 | 정기주총 | 기타비상무이사 허진수, 대표이사 및 임원으로서 최대주주 허창수 | 기타비상무이사 허태수 (임기만료) | | |
| 2019년 03월 22일 | 정기주총 | 사외이사 김진배, 사외이사 김경식, 대표이사 임병용 | 사외이사 주인기 (임기만료), 사외이사 권도엽 (임기만료) | | |
| 2018년 03월 23일 | 정기주총 | 사외이사 한재훈, 사외이사 정상명 | 사외이사 진병화 (임기만료), 사외이사 김종은 (임기만료) | | |
### 다. 최대주주의 변동
- 2018. 02 : 허 창 수(10.51%)(*2)
- 2018. 05 : 허 창 수(10.35%)(*2)
- 2018. 06 : 허 창 수(10.16%)(*2)
- 2018. 07 : 허 창 수(9.76%)(*2)
- 2018. 08 : 허 창 수(9.64%)(*2)
- 2018. 09 : 허 창 수(9.40%)(*1, *2)
- 2018. 10 : 허 창 수(9.35%)(*2)
- 2018. 11 : 허 창 수(9.35%)(*2)
- 2018. 12 : 허 창 수(9.33%)(*2)
- 2019. 01 : 허 창 수(9.31%)(*2)
- 2019. 02 : 허 창 수(9.29%)(*2)
- 2019. 04 : 허 창 수(9.28%)(*2)
- 2019. 06 : 허 창 수(9.27%)(*2)
```# II. 사업의 내용
## 1. 사업의 개요
### 가. 지에스건설
연결회사는 건축ㆍ주택부문, 신사업부문, 플랜트부문, 인프라부문, ECO사업부문 총5개의 부문으로 구성되어 있으며, 사무용 빌딩, 생산 시설, 주거 시설, 정유, 석유화학 및 환경 등에 사용되는 설비 등을 건설하는 사업을 영위하고 있습니다. 2011년부터 연결기업이 적용한 K-IFRS에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설업, 부가통신업, 건설용역업, 서비스업, 임대업 등이 있습니다.
(단위 : 백만원, %)
| 사업부문 | 주요 재화 및 용역 | 주요 고객 정보 | 사업부총 매출 | 총매출액 대비 사업부별 비율 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 건축ㆍ주택부문 | 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 | 개포주공4단지아파트주택재건축정비사업조합, ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이, 한국토지주택공사 | 9,334,569 | 75.90 |
| 신사업부문 | 수처리 및 해외개발사업 등 | Braskem, 기타 불특정 다수인 등 | 1,025,553 | 8.34 |
| 플랜트부문 | 석유정제설비 등 | State Company for Oil Projects, 대한유화㈜, HMC Polymers Co., Ltd. | | |
---
## 3. 자본금 변동사항
### 가. 자본금 변동추이
(단위 : 원, 주) (기준일: 2022년 12월 31일)
| 종류 | 구분 | 제54기(2022년말) | 제53기(2021년말) | 52기(2020년말) | 51기(2019년말) | 50기(2018년말) |
| :------------------- | :----------- | :----------------- | :----------------- | :----------------- | :----------------- | :----------------- |
| 보통주 | 발행주식총수 | 85,581,490 | 85,581,490 | 80,708,203 | 80,097,804 | 79,435,797 |
| | 액면금액 | 5,000 | 5,000 | 5,000 | 5,000 | 5,000 |
| | 자본금 | 427,907,450,000 | 427,907,450,000 | 403,541,015,000 | 400,489,020,000 | 397,178,985,000 |
| 우선주 | 발행주식총수 | - | - | - | - | - |
| | 액면금액 | - | - | - | - | - |
| | 자본금 | - | - | - | - | - |
| 기타 | 발행주식총수 | - | - | - | - | - |
| | 액면금액 | - | - | - | - | - |
| | 자본금 | - | - | - | - | - |
| **합계** | **자본금** | **427,907,450,000**| **427,907,450,000**| **403,541,015,000**| **400,489,020,000**| **397,178,985,000**|
## 4. 주식의 총수 등
### 가. 주식의 총수 현황
2022년 12월 31일(단위 : 주)
| 구 분 | 주식의 종류 | 합계 | 발행할 주식의 총수 | 현재까지 발행한 주식의 총수 | 현재까지 감소한 주식의 총수 | 발행주식의 총수 (II-III) | 자기주식수 | 유통주식수 (IV-V) | 비고 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| | 보통주 | 200,000,000 | | | | | | | |
| | 우선주 | - | | | | | | | |
| **Ⅰ. 발행할 주식의 총수** | | **200,000,000** | | | | | | | |
| **Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수** | | **107,980,740** | | | | | | | |
| | 보통주 | 22,399,250 | | | | | | | |
| | 우선주 | - | | | | | | | |
| | 보통주 | 439,250 | | | | | | | |
| | 우선주 | - | | | | | | | |
| | 보통주 | 21,960,000 | | | | | | | |
| | 우선주 | - | | | | | | | |
| **Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수** | | **85,581,490** | | | | | | | |
| 1. 감자 | 보통주 | 692,595 | | | | | | | |
| | 우선주 | - | | | | | | | |
| 2. 이익소각 | 보통주 | 84,888,895 | | | | | | | |
| | 우선주 | - | | | | | | | |
| 3. 상환주식의 상환 | 보통주 | - | | | | | | | |
| | 우선주 | - | | | | | | | |
| 4. 기타 | 보통주 | - | | | | | | | |
| | 우선주 | - | | | | | | | |
| **Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)** | | **85,581,490** | | | | | | | |
| **Ⅴ. 자기주식수** | | **605,241** | | | | | | | |
| **Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)** | | **85,581,490** | | | | | | | |
*) 당사 정관상 발행할 주식의 총수를 주식의 종류별로 구분하지 않습니다.
### 나. 자기주식 취득 및 처분 현황
2022년 12월 31일(단위 : 주)
| 취득방법 | 주식의 종류 | 기초수량 | 변동 수량 (취득(+)/처분(-)/소각(-)) | 기말수량 | 비고 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| | 보통주 | 605,241 | | 605,241 | |
| | 우선주 | - | | - | |
| 직접취득 | 보통주 | - | | - | |
| 장내 직접 취득 | 보통주 | - | | - | |
| 장외 직접 취득 | 보통주 | - | | - | |
| 공개매수 | 보통주 | - | | - | |
| **소계(a)** | | **605,241**| | **605,241**| |
| 신탁계약에 의한 취득 | 보통주 | - | | - | |
| 수탁자 보유물량 | 보통주 | - | | - | |
| 현물보유물량 | 보통주 | - | | - | |
| **소계(b)** | | - | | - | |
| 기타 취득(c) | 보통주 | - | | - | |
| **총 계(a+b+c)** | | **605,241**| | **605,241**| |
| 배당가능이익범위이내취득 | | | | | |
※ 제130회 교환사채의 교환권 행사로 746,686주가 교부되었으며, 해당 주식수만큼 자기주식수가 감소되었습니다.
※ 2015.04.14 기발행한 자본으로 인정되는 채무증권(신종교환증권)은 2020.04.14 Call Option 행사를 통해 잔액 27,426백만원을 전액 상환하였습니다.
### 다. 종류주식의 발행 현황
- 해당사항 없음
## 5. 정관에 관한 사항
### 가. 정관의 최근 개정일
정관의 최근 개정일은 2022년 3월 25일이며, 개정 내용은 아래와 같습니다.
| 변경전 내용 | 변경후 내용 | 변경의 목적 |
| :--- | :--- | :--- |
| 제9조의 4(종류 주식의 수와 내용③)⑤전환으로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당에 관하여는 제13조의5의 규정을 준용한다. | 제9조의 4(종류 주식의 수와 내용③)(삭제) | 상법규정상 배당 기산일 조항이 삭제되어, 배당 기준일 현재 주식 소유자에게 배당 받을 권한을 동등 하게 부여 (상법 제350조 3항 삭제) |
| 제13조의 3(전환사채의 발행 및 배정)⑥전환으로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당과 전환사채에 대한 이자의 지급에 관하여는 제13조의5의 규정을 준용한다. | 제13조의 3(전환사채의 발행 및 배정)⑥주식으로 전환된 경우 회사는 전환 전에 지급시기가 도래한 이자에 대하여만 이자를 지급한다. | |
| 제13조의 4(신주인수권부사채의 발행 및 배정)⑥신주인수권의 행사로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당에 관하여는 13조의5의 규정을 준용한다. | 제13조의 4(신주인수권부사채의 발행 및 배정)(삭제) | |
| 제13조의 5(신주의 배당기산일)본 회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 사업년도의 직전 사업년도말에 발행된 것으로 본다 | 제13조의 5(동등배당)본 회사는 배당 기준일 현재 발행(전환된 경우를 포함한다)된 동종 주식에 대하여 발행일에 관계 없이 모두 동등하게 배당한다. | |
| 제20조(주주명부의 폐쇄)①본 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 주식의 명의개서, 질권의 설정 또는 말소와 신탁재산의 표시 또는 말소의 등록을 정지한다.②본 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다③본 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 3월을 경과하지 아니하는 일정한 기간을 정하여 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부의 기재변경정지와 기준일의 지정을 함께 할 수 있다. 회사는 이를 2주간 전에 공고하여야 한다. | 제20조(기준일)①본 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.②본 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 회사는 이사회의 결의로 정한 날의 2주간 전에 이를 공고하여야 한다. 전자증권제도의 시행으로 주주 확정방법으로 불필요해진 주주명부의 폐쇄절차 삭제 | 주주 최신 현황 파악을 위해 정관상 근거 규정 확보(주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률 제37조 2항) |
| | 제20조의 2(주주명부 작성ㆍ비치)①본 회사는 전자등록기관으로부터 소유자명세를 통지받은 경우통지받은 사항과 통지 연월일을 기재하여 주주명부를 작성 ·비치하여야 한다.②본 회사는 5% 이상 지분을 보유한 주주(특수관계인 등을 포함한다)의 현황에 변경이 있는 등 필요한 경우에 전자등록기관에 소유자명세의 작성을 요청할 수 있다.③본 회사는 전자문서로 주주명부를 작성한다. | |
| 제21조(소집)①본 회사의 정기주주총회는 매사업년도 종료후 3월이내에 소집하고 임시주주총회는 그 필요에 따라 수시이를 소집하되 법령이 정하는 경우를 제외하고는 이사회의 결의에 의하여 대표이사가 소집한다. | 제21조(소집)①본 회사의 정기주주총회는 제20조 1항에서 정한 기준일로부터 3개월 이내에 소집하고 임시주주총회는 그 필요에 따라 수시 이를 소집하되 법령이 정하는 경우를 제외하고는 이사회의 결의에 의하여 대표이사가 소집한다. | 기준일 표현 명확화 |
| 제31조(이사회)②이사회는 회장이 소집하고 의장이 되며 회일을 정하여 적어도 12시간 전에 각 이사에게 문서 또는 구두로 통지하여야 한다. | 제31조(이사회)②이사회는 회장이 소집하고 의장이 되며 회일을 정하여 적어도 1주일 전에 각 이사에게 문서 또는 구두로 통지하여야 한다. | 이사회 소집 통지시 이사에게 충분한 기간 부여 |
| 제31조의 2(위원회)①본 회사는 이사회내에 다음 각 호의 위원회를 둔다. 1. 감사위원회 2. 사외이사후보추천위원회 | 제31조의 2(위원회)①본 회사는 이사회내에 다음 각 호의 위원회를 둔다. 1. 감사위원회 2. 사외이사후보추천위원회 3. 기타 이사회가 정하는 위원회 | 이사회 의결에 따라 이사회 내 위원회 추가가 가능하도록 반영 |
| 제38조(이익배당)②제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 이를 지급한다. | 제38조(이익배당)②제1항의 배당은 20조 1항에서 정한 날 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 이를 지급한다. | 기준일 표현 명확화 |
| 제38조의 2(중간배당)③사업연도 개시일 이후 제1항의 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(유 ·무상증자, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권 행사의 경우를 포함한다) 중간배당에 관해서는 당해 신주는 직전 사업연도말에 발행된 것으로 본다. | 제38조의 2(중간배당)(삭제) | 상법규정상 배당 기산일 조항이 삭제되어, 배당기준일 현재 주식 소유자에게 배당 받을 권한을 동등 하게 부여 (상법 제350조 3항 삭제) |
| (신설) | 부칙(2022. 3.25)본 정관은 2022년 3월 25일 시행한다. | 개정정관의 시행일 명시 |
### 나. 정관 변경 이력
| 정관변경일 | 해당주총명 | 주요변경사항 | 변경이유 |
| :-------------- | :--------------- | :--------------------------------------------- | :----------------------------------------------------------- |
| 2022년 03월 25일 | 제53기 정기주주총회 | 개정 상법 반영 | 개정 상법 제350조(전환의 효력발생) 제3항 삭제 반영 |
| 2022년 03월 25일 | 제53기 정기주주총회 | 주주명부 폐쇄절차 삭제 | 전자증권제도 시행으로 불필요해진 절차 삭제 |
| 2022년 03월 25일 | 제53기 정기주주총회 | 주주명부 작성ㆍ비치 항목 신설 | 주주 최신 현황 파악을 위한 신설 |
| 2022년 03월 25일 | 제53기 정기주주총회 | 이사회 소집통지 | 이사회 소집 통지시 이사에게 충분한 기간 부여토록 반영 |
| 2022년 03월 25일 | 제53기 정기주주총회 | 이사회 내 위원회 추가 | 이사회 의결에 따라 이사회 내 위원회 추가 가능토록 반영 |
| 2021년 03월 26일 | 제52기 정기주주총회 | 사업 목적 추가 | 신규사업 진출 |
| 2021년 03월 26일 | 제52기 정기주주총회 | 주주총회소집지 변경 | 코로나19등 비상사태 대비를 위한 본점 외 주주총회 개최 |
| 2021년 03월 26일 | 제52기 정기주주총회 | 개정 상법 반영 | 개정 상법 제542조의12(감사위원회의 구성 등) 제2항~제8항 반영 |
| 2020년 03월 27일 | 제51기 정기주주총회 | 사업 목적 추가 | 신규사업 진출 |# 2. 사업의 내용
## 가. 주요 사업부문별 현황
### 1) 건축ㆍ주택부문
건축사업: 공공 및 민간 발주처의 수요에 의하여 최종 목적물을 건설하는 수주산업으로 오피스 빌딩, 호텔, 인터넷데이터센터 또는 첨단 생산시설 외에도 LH, GH와 같은 주택도시공사에서 발주하는 주거시설까지 모든 건축 상품과 관련된 영업 및 시공을 수행하고 있습니다. 시장에서 요구하는 사업의 규모가 점점 대형화, 복잡화, 첨단화되고 있지만 축적된 노하우와 기술력을 통해 발주처가 요구하는 세부적인 기준을 달성하여 향후 신뢰와 관계를 바탕으로 지속적인 수주 선순환을 이루고자 합니다.
주택사업: 주택사업은 조합을 발주처로 하는 정비사업과 시행사를 발주처로 하는 외주사업, 신규 택지 확보를 통한 자체사업으로 크게 나뉠 수 있습니다. "자이" 브랜드 파워를 기반으로 주요 입지의 수주 및 시공을 통해 시장에서 프리미엄 브랜드로의 가치를 인정받고 있습니다. 획일적인 아파트 공급에서 벗어나 타운하우스, 블록형 단독주택 등 새로운 상품개발을 시도하고 있으며 고객들의 니즈를 반영한 다양한 옵션 및 신평면을 개발하고 있습니다. 또한 특화된 커뮤니티 및 컨시어지 서비스 등 자이 입주민들의 만족도 향상에 힘쓰고 있습니다. 건설사업의 경우 기타 제조업과 비교하여 생산 및 설비 투자가 필요 없기 때문에 전문 공사업체들과의 외주 계약을 통해 사업을 영위하고 있습니다. 공정한 평가 및 안전을 최우선으로 업체를 선정하여 시공을 관리하고 있으며 장기적인 파트너십을 통해 성공적인 준공과 품질을 유지하고 있습니다. 주요 원재료는 철근, 레미콘, 시멘트 등이며 국내외 경기 상황과 업체의 수급에 의해 가격은 결정되고 있습니다. 최근 불안정한 대내외적 상황으로 가격변동이 다소 발생하고 있으나 발주처와 사전 물가인상분 협의 및 전체 공정 일정 조율을 통해 대응하고 있습니다.
### 2) 신사업부문
신사업부문은 모듈러주택, 수처리운영 등 건설업 및 연관 산업을 포함하여 다양한 분야에서 신규사업을 추진하고 있습니다. 모듈러주택은 현장에서 완성하는 기존의 전통적인 건설 방식과 달리 공장에서 주택 모듈을 제작한 뒤 현장으로 운송하여 조립하는 산업으로 건설업과 제조업의 특성을 동시에 가지고 있습니다. 연결기업은 2020년 모듈러 주택 회사 인수를 통해 다양한 형태와 용도에 대응할 수 있는 모듈 생산 역량을 갖추게 되었으며, 유럽시장 공급 실적을 확보하였습니다. 연결기업이 영위하고 있는 모듈러 주택 사업은 독일과 영국에 집중되어 있어 유럽 주택 경기에 민감한 영향을 받고 있으며 공공 및 민간 발주 수요는 정부투자정책 등에 의해 좌우되고 있습니다. 향후 독일 시장에 집중되어 있는 모듈러주택의 상품성을 개선하고 다양한 판매 채널을 확보하여 유럽의 다양한 지역으로 판매할 계획을 수립하고 있습니다. 폴란드에 위치한 모듈러주택 제작 공장은 연간 2,000채를 제작할 수 있는 생산 역량을 보유하고 있습니다. 신규 주택 및 인테리어 수요 증가, COVID-19와 러시아/우크라이나 간 전쟁 발발로 인한 글로벌 공급망 훼손으로 원자재 가격은 최근까지 급등세를 보이고 있습니다. 하지만 연결기업은 선제적 재고품 확보, 주택 판매 단가 인상, 대체제 모색 등을 통해 유연하게 대처하고 있으며 앞으로도 지속적인 모니터링을 통해 원재료 가격 상승 영향에 적극적으로 대응할 계획입니다. 또한 공기단축과 현장 환경, 안전문제 감소 등 모듈러 주택의 다양한 장점을 어필하여 시장 지배력을 강화하고 관련 시장의 점진적 확대를 모색할 계획입니다. 수처리 운영 산업은 국가 필수 기반시설의 운영과 관련이 깊고 대부분 장기로 계약되므로 경기변동에 따른 영향을 비교적 적게 받으며, 진입장벽이 높고 장기 운영 수익이 높은 특징을 가지고 있습니다. 수처리 시장의 수요는 국가가 일정 수준 이상 발전하는 경우 시민들의 삶의 질 개선과 인프라 시설 정비에 대한 요구 증가로 수처리 기반시설 운영 수요가 증가합니다. 연결기업은 현재 보유한 수처리 시설의 안정적 운영과 신규/증설되는 시설의 운영 수요 증가로 인해 향후 안정적인 성장을 보일 것으로 예상합니다. 연결기업은 2011년 GS Inima 인수를 통해 상하수도 운영사업 역량을 확보하였으며,이후 산업용수 자산 인수 등을 통해 사업 포트폴리오를 확대해 나가고 있습니다. 또한 다양한 국가의 상업용수시설 및 폐수처리시설 운영 업체를 보유하고 있어 글로벌 경쟁력을 갖추고 있어, 이를 기반으로 시장 지배력을 강화하고 관련 사업장들을 확대해 나갈 계획입니다. 이와 더불어 친환경, 안전 및 품질, 공기단축 등 국내 건설 환경의 변화에 대응하고자Precast Concrete 공법을 활용한 건축 주요 자재 생산 및 공사를 수행하는 지피씨를 설립하여 2021년 7월부터 제품을 양산 중에 있습니다. 또한 다양한 산업 분야를 대상으로 상이한 특성을 지닌 여러 신규사업을 검토 및 계획중에 있습니다.
### 3) 플랜트부문
플랜트산업은 정유, 가스, 석유화학 등에 사용되는 설비를 설계(Engineering), 자재/설비 구매(Procurement), 시공/조립(Construction) 단계를 거쳐 최종 완공시키는 EPC산업으로 사업 타당성분석 및 기본설계, 유지/보수, 운영 등의 서비스까지 결합할수 있는 복합 산업입니다. 플랜트 시장은 세계경제 및 산유국의 정치상황, 국제유가, 환율, 금융 등을 종합적으로 고려한 원유/가스 보유국의 신규 플랜트 발주 계획에 의해 수주 규모가 결정되는 특징을 가지고 있습니다. COVID-19 상황 호전에 따른 원유 수요 전망 상향 및 최근 러시아/우크라이나 사태장기화로 인해 국제 유가가 고유가 추세로 지속되면서 정부 재정지출여력이 높아진 사우디, UAE 등 산유국들을 중심으로 정유/석유화학/가스 플랜트의 신규 투자 및 수소/암모니아 생산 설비 등 에너지 다각화와 탄소 중립 경제로의 전환을 위해 다양한 사업 추진이 예상됩니다. 최근 전세계적으로 에너지 정책이 변화하고 있는 중입니다. 국내외 주요 기업들은 탄소 중립 목표와 친환경 에너지 사용 비중 목표를 수립하고 있으며, 이를 이행하기 위한 투자계획을 수립하고 있습니다. 이에 따라 플랜트 산업도 기존 Oil & Gas 사업 포트폴리오를 중심으로 하되, 탄소 중립 실천을 위한 Solution 제공, 수소에너지, 에너지 최적화, 미래 지속가능 기술 개발 등을 위한 투자를 점진적으로 확대 할 것입니다. 연결기업은 단순 EPC 사업 이외에 기본설계 및 FEED(Front-End Engineering Design) 등의 Engineering 사업, 운영/유지보수(O&M) 분야에서 사업기회 확보를 지속적으로 모색하고 있습니다.
### 4) 인프라부문
인프라산업은 토공사 및 철근, 콘크리트 등을 활용하여 자연의 터전에 공공의 이익을위해 새로운 공간을 창조함으로써 다른 산업의 기반이 되는 시설물을 건설하는 산업입니다. 연결기업 인프라는 창립 이래 수많은 공공 부문과 민자 부문의 토목ㆍ SOC 사업에 참여하여 도로, 교량, 철도, 지하철, 항만 등을 건설하며 국토의 균형적인 개발과 국가경제 발전에 기여해 왔습니다. 기술연구소의 지속적인 연구개발로 확보한 신공법과 축적된 시공 노하우를 프로젝트에 접목하여 총연장 7.3km로 세계 10위를 기록한 장대교량인 서해대교, 국내 최초의3차원 케이블 사장교인 고하죽교, 세계 최초의 경사형주탑인 제2남해대교 등을 건설하였습니다. 해외 시장의 경우, 베트남 시장에 조기 진출하여 도심지 간선도로, 장대교량 및 지하철 공사를 진행하고 있으며, 싱가포르에서도 우수한 기술력과 경험을 바탕으로 다수의 지하철 공사를 수행하고 있습니다. 또한 Smart Construction 기술적용 및 건설장비를 자동화하는 등 생산성 있는 건설현장을 만들어가고 있습니다. 국내 시장의 경우, 민간투자법 개정에 따라 모든 공공시설 분야의 민간투자를 허가하는 방식으로 사업이 확대될 것으로 보이며, 그에 따라 다양한 형태의 인프라 사업이 활발해질 전망입니다.국내사업은 민자사업 추진을 내실화하여 민간 위례신사선 도시철도에서 우선협상대상자로 지정되고, 서울문산 고속도로 관리운영권을 확보하는 등 민간 부문 인프라 수주에 힘쓰고 있습니다. 해외사업은 지속 가능한 민자사업에 참여를 확대하고 개발제안형 사업을 추진한 결과 호주 PPP 사업 등 선진국 시장으로 진입하였으며 또한 해외 선진사와 협업하여 캐나다 등 신규 선진국 시장 입찰에 참여하고, ESG와 연계된 수력발전사업 진출등 신시장을 개척하여 수익을 창출할 계획입니다.
### 5) ECO사업부문
환경사업은 수처리, 폐기물 처리 사업으로 구분할 수 있으며, 정부 정책 등에 따라, 폐기물 처리 산업의 확대가 예상됩니다. 연결기업은 과거 환경오염에 대한 관리, 예방, 처리 등의 고전적 의미의 산업에서 발전하여 친환경 자원순환, 하/폐수의 고도처리 및 재이용, 환경시설의 효율적 운영 및 담수화 플랜트 건설로 신규 사업 영역을 확장하고 있습니다. 분산형에너지사업은 신재생에너지를 포함한 전력생산시설의 개발 및 운영사업과 생산된 전력을 송배전하는 사업으로 구성되어 있습니다. 각국 정부와 시장의 관심이 높아짐에 따라 신재생에너지로의 에너지 전환 속도가 가속화 될 것으로 전망되며, 관련설비 수요 증가가 예상됩니다. 또한, 태양광, 풍력, 연료전지 등 신재생에너지 설비와관련된 기술의 발달은 설치 원가의 하락으로 귀결되어 관련 설비의 보급에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 이에 연결기업은 태양광, 풍력, 연료전지 등 다양한 신재생에너지 프로젝트 개발과 운영에 적극 참여할 계획입니다. 이와 더불어, 아시아및 아프리카 개발도상국 중심으로 송변전 설비 수요 대비 부족한 재정 조달 능력을 보완하기 위한 IPT(민간 송전사업) 시장으로의 참여 계획을 가지고 있습니다. 향후에는 개발ㆍ운영 사업중심으로 안정적인 수익기반을 마련하고자 합니다.
### 나. 자이에스앤디
자이에스앤디는 크게 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 연구시설 및 오피스, 화공플랜트 등을 시공하는 건축사업부문, 건설업을 전방산업으로 하는 주택사업부문, 아파트 입주민들에게 편의서비스를 제공하는 Home Improvement사업부문, 시설관리(FM, Facility Management), 임대관리(LM, Leasing Management) 고속도로 운영관리 서비스 등을 제공하는 부동산운영사업부문의 4개 부문으로 구성되어 있습니다.
#### 1) 건축 사업부문
(1) 건축사업
건축사업 분야는 첨단산업 생산 및 연구시설, 오피스 등의 건축물을 중심으로 사업을전개하고 있습니다. 특히 액정 디스플레이 제조 클린룸 조성과 전기차 및 IT기기용 배터리 공장, 가전제품 생산을 위한 첨단공장 건설에 특화되어 있으며, 인터넷데이터센터(IDC) 건설 분야에서도 경험과 기술력을 축적하고 있습니다.회사가 영위하는 건축사업은 기술의 발전에 민감하게 반응하는 특징을 가지고 있으며, IT 및 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 큰 분야입니다.최근 첨단산업을 중심으로 생산시설 투자가 증가함에 따라 주력하고 있는 건축분야에서의 성장을 기대하고 있습니다.
(2) 플랜트사업
플랜트 산업은 석유화학플랜트를 중심으로 사업을 전개하고 있습니다. 플랜트는 EPC(Engineering, Procurement, Construction) 방식으로 프로젝트가 수행되고 발주처의 요구사항을 충족시켜야 하기 때문에 고도의 기술력 뿐만 아니라 광범위한 지식서비스를 필요로 합니다.최근에는 ESG 경영의 중요성이 대두되면서 발주처의 친환경/재생 제품의 연구개발이 본격화되고 있어 기존 역량을 바탕으로 해당 분야로의 사업영역 확장을 기대하고 있습니다.
#### 2) 주택 사업부문
주택사업부문은 생활의 기본인 주거시설을 공급하는 사업분야이며, 대부분의 주택사업을 영위하는 기업들은 토지확보, 분양, 시공까지의 업무를 주로 하고 있습니다. 주택사업부문은 경기동향, 시중 유동성 및 고객의 니즈에 민감하게 반응합니다. 주택사업부문은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업과, 주택조합, 시행사 등 발주처의 요구에 따라 시공하여 공급하는 도급공사로 구분되며,당사의 경우 대규모 정비사업보다는 500세대 미만의 도심 소규모 재건축, 가로주택 정비사업 및 중소규모 단지 개발 자체사업에 회사 역량을 집중하고 있습니다.주택사업부문은 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있으며, IT, 친환경 등 기타산업과의 연관성이 매우 큰 산업적 특징을 지니고 있습니다.
#### 3) Home Improvement 사업부문
Home Improvement 산업은 아파트 입주민들을 대상으로 삶의 질을 향상시키고, 생활 편의를 제공하는 부가가치서비스 사업으로 당사는 i) 스마트 홈 시스템 제조 및 판매, ii) 준공 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공 iii) 환기형공기청정기 'Sys Clein'과 시스템 에어컨 등 빌트인가전을 판매하고 있습니다.국내 스마트홈 시장을 포함한 빌트인가전 시장은 소비자들이 삷의 질 향상, 생활 편의성 향상 및 안전에 대한 중요성이 점차로 부각됨에 따라 편리하면서도 안전하고, 즐거움이 있는 세련된 주거 환경에 대한 욕구가 강해지고 있어 관련시장은 지속적으로 성장하고 있습니다.
#### 4) 부동산운영 사업부문
부동산운영 사업은 부동산업을 기반으로 하는 서비스 산업이며, 표준산업분류표 상 부동산 관리업(FM, Facility Management) 및 부동산 임대업(Leasing Managemdnt)으로 크게 구분할 수 있으며, 2000년 이후 지속적인 성장세를 보이고 있습니다. 현재 부동산 임대, 개발 및 공급, 관리 등 부동산 관련 사업이 확대됨에 따라 부동산 관련 서비스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있는 반면, 부동산 중개업, 관리업 등 후방 밸류체인 사업을 영위하는 회사의 경우 영세, 군소 업체가 대부분이며, 관련 규제 등으로 One-Stop 서비스가 활성화 되어 있지 않아 수요자들의 불편을 초래하고 있는 실정입니다. 이에 따라, 금융과 실물에 대한 역량, 사업 전반에 대한 관리 및 기획 능력을 갖춘 부동산 임대관리(LM), 부동산 시설관리(FM), 부동산재산관리(PM), 자산관리(AM) 등 전반적인 부동산 관련 서비스를 제공하는 부동산종합서비스회사 도입의 필요성이 점차 확대되고 있으며, 당사는 시장상황에 부합하는 서비스를 개발하여 시장을 선도해 나갈 수 있도록 노력하고 있습니다.
## 2. 주요 제품 및 서비스
### 가. 지에스건설 (단위 : 백만원, %)
| 사업부문 | 주요 재화 및 용역 | 주요고객정보 | 사업부총 매출 | 총매출액 대비사업부별 비율 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 건축ㆍ주택부문 | 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 | 개포주공4단지아파트주택재건축정비사업조합, ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이, 한국토지주택공사 | 9,334,569 | 75.90 |
| 신사업부문 | 수처리 및 해외개발사업 등 | Braskem, 기타 불특정 다수인 등 | 1,025,553 | 8.34 |
| 플랜트부문 | 석유정제설비 등 | State Company for Oil Projects, 대한유화㈜, HMC Polymers Co., Ltd. | 598,552 | 4.87 |
| 인프라부문 | 도로, 철도 등 | Land Transport Authority, 부산동서고속화도로㈜, Department of Bridge, Ministry of Construction | 1,061,436 | 8.63 |
| ECO사업부문 | 수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등 | 한국수자원공사, SPE spa, 한울원자력본부 | 173,137 | 1.41 |
| 기타부문 | 리조트사업 등 | 불특정 다수인 등 | 105,949 | 0.86 |
| **계** | | | **12,299,196** | **100.00** |
※ 자세한 내용은 'Ⅱ.사업의 내용 4. 매출 및 수주상황'을 참조하시기 바랍니다.
※ 당기부터 ECO사업부문이 신설되었으며, 비교기간 정보는 이러한 변경을 반영하여 재작성 하였습니다.
### 나. 자이에스앤디 (단위 : 백만원, %)
| 사업부문 | 주요 생산 및 판매제품 유형 | 주요고객 | 매출액 | 비율 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 건축사업 | 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC),석유화학 플랜트사업 등 | 엘지디스플레이(주)(주)엘지화학 등 | 1,889,323 | 76.21 |
| 주택사업 | 아파트, 오피스텔, 주상복합 등 건축물 시공분양(부동산 개발 및 공급) | 경주건설(주) 등 | 337,320 | 13.61 |
| Home Improvement사업 | 스마트 홈 시스템(IOT, 홈네트워크 시스템) 전문직별 공사업(통신공사업 등) 시설물유지관리 등(AS, 아파트 입주관리, 고객센터, 기타)환기형공기청정기 'Sys Clein' 제조, 판매 및 설치음식물처리기 'Final Kitchen' 제조, 판매 및 설치Xi 옵션(시스템 에어컨 등 빌트인가전) 판매 및 설치 | GS건설(주) 등 | 158,163 | 6.38 |
| 부동산운영사업 | 부동산 임대(부동산 임대관리) 부동산 관리업(주거용, 비주거용 부동산관리 등) 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 | 제이영동고속도로(주),엠파크시설관리(주) 등 | 94,206 | 3.80 |
| 소계 | | | 2,479,012 | 100.00 |
| 연결조정효과 | | | -1 | 0.00 |
| **합계** | | | **2,479,011** | **100.00** |
※ 자세한 내용은 'Ⅱ.사업의 내용 4. 매출 및 수주상황'을 참조하시기 바랍니다.
※ 2022년 3월 자이씨앤에이(주) 인수로 건축사업부문을 추가하여 작성하였으며, 실적은 2022년 3월 1일부터 반영하였습니다.
## 3. 원재료 및 생산설비
### 가. 주요 원재료에 관한 사항
#### 1) 지에스건설
(1) 주요 원재료 매입현황 (단위 : 백만원, %)
| 구분 | 매입액 | 비율 | 단가(원) | 주요 매입처 | 비 고 |
| :------- | :------ | :--- | :-------------- | :----------------------- | :-------- |
| 철근 | 368,053 | 15.5 | 957,000원/톤 | 현대제철㈜, 동국제강㈜ | - |
| 레미콘 | 355,752 | 15.0 | 80,300원/M3 | ㈜삼표산업,㈜유진기업 | - |
| 시멘트 | 34,920 | 1.5 | 92,200원/톤 | 한일시멘트㈜ | 벌크시멘트 |
| 전선 | 25,049 | 1.1 | 10,057원/M | LS전선㈜, 가온전선㈜ | - |
| 토건기타 | 1,560,283 | 65.8 | - | - | - |
| 플랜트기자재 | 27,410 | 1.2 | - | - | - |
| **합계** | **2,371,467** | **100.0** | **-** | **-** | **-** |
(2) 3개년간 주요 원재료 가격추이
| 구분 | 제54기 | 제53기 | 제52기 | 비 고 |
| :--- | :------------- | :------------- | :------------- | :-------------------------------------- |
| 철근 | 957,000원/톤 | 950,000원/톤 | 685,000원/톤 | HD 10MM |
| 레미콘 | 80,300원/M3 | 71,000원/M3 | 67,700원/M3 | 수도권(25-240-15) |
| 시멘트 | 92,200원/톤 | 78,800원/톤 | 75,000원/톤 | 벌크시멘트 |
| 전선 | 10,057원/M | 10,186원/M | 8,049원/M | 0.6/1KV FCV 1C*95SQ |
- 철근 : 4분기 철근가격은 고철 가격 하락으로 3분기 대비 소폭 하락하였습니다.
- 레미콘 : 시멘트 및 유류 가격 급등으로 2분기 레미콘 가격 상승 이후, 4분기까지 가격 유지하였으나 '23년 1분기에는 시멘트 가격 추가 인상으로 인해 가격 상승이 예상됩니다.
- 시멘트 : 시멘트 생산에 필요한 유연탄 가격 상승으로 2분기 가격 인상 이후, 4분기까지 가격 유지 중입니다.
- 전선(전기동) : LME 동 가격이 상승세이나, 환율 하락으로 전선 가격은 보합세입니다.## 2) 자이에스앤디 (1) 주요 원재료 매입 현황 (단위 : 백만원, %)
| 구 분 | 매입액 | 비율 | 주요 매입처 | 비 고 |
| :------------ | :------- | :----- | :---------------------------------------------- | :----------- |
| 건축(*) | | | | |
| 철근 | 13,532 | 5.27 | 대한제강㈜ | - |
| 레미콘 | 10,210 | 3.98 | (주)동양, 쌍용레미콘㈜ 등 | - |
| 토건기타 | 98,654 | 38.42 | 엘에스일렉트릭㈜, 엘에스전선㈜ 등 | - |
| 플랜트기자재 | 32,068 | 12.49 | (주)우성코퍼레이션, (주)부산밸브 등 | - |
| 소계 | 154,464 | 60.15 | - | - |
| 주택 | | | | |
| 철근 | 3,334 | 1.30 | 현대제철(주) 등 | - |
| 레미콘 | 3,047 | 1.19 | (주)삼표산업 등 | - |
| 기타 | 50,761 | 19.77 | 유진기업(주) 등 | - |
| 소계 | 57,142 | 22.25 | - | - |
| HomeImprovement | | | | |
| 정보통신 | 23,404 | 9.11 | 피타입 등 | 월패드 등 옵션 등 |
| 엘지전자 등 | 14,606 | 5.69 | 에어컨 등 | |
| 소계 | 38,010 | 14.80 | - | - |
| 부동산운영 | | | | |
| 휴게소 | 7,175 | 2.79 | - | - |
| 소계 | 7,175 | 2.79 | - | - |
| 합 계 | 256,791 | 100.00 | - | - |
(*) 건축사업부문 주요 원재료 매입현황은 2022.03.01~2022.12.31의 실적입니다.
## (2) 주요 원자재 가격 변동 추이
| 구분 | 제23기 | 제22기 | 제21기 | 비 고 |
| :----- | :--------------- | :--------------- | :--------------- | :--------------- |
| 철근 | 957,000원/톤 | 950,000원/톤 | 685,000원/톤 | HD 10MM |
| 레미콘 | 80,300원/M3 | 71,000원/M3 | 67,700원/M3 | 수도권(25-240-15) |
| 전선 | 10,057원/M | 10,186원/M | 8,049원/M | 0.6/1KV FCV 1C*95SQ |
## 나. 설비 현황
### 1) 지에스건설 [자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적) | 기초장부가액 | 당기증가 | 당기감소 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 |
| :------- | :------- | :-------------- | :--------- | :----------- | :------- | :------- | :------- | :--------------- | :------ | :----------- | :----------- | :-------- |
| 관리지원 | 자가보유 | 충남 아산시 신창면 | 165,526 | 23,961 | - | - | - | - | - | - | 23,961 | 27,118 |
| 관리지원 | | 서울시 종로구 옥인동 | 2,748 | 14,098 | - | - | - | - | - | - | 14,098 | 17,879 |
| 관리지원 | | 경기도 용인시 처인구 이동읍 | 64,763 | 60,942 | - | - | - | - | - | - | 60,942 | 29,305 |
| 기타 | | 강원도 춘천시 남산면 | 2,550,432 | 95,264 | - | - | - | - | - | - | 95,264 | 129,289 |
| 기타 | | 제주도 북제주군 애월읍 | 1,818,979 | 96,851 | 312 | 120 | - | - | - | - | 97,043 | 93,152 |
| 건축ㆍ주택 부문(*1) | | 서울시 강남구 대치동 | 3,075 | 40,105 | - | - | - | - | - | - | 40,105 | 81,683 |
| 관리지원(*1) | | 경기도 시흥시 정왕동 | 16,490 | 17,479 | - | - | - | - | - | - | 17,479 | 17,545 |
| 관리지원 | | 경남 함안군 칠서면 | 8,400 | 2,352 | - | - | - | - | - | - | 2,352 | 2,510 |
| 건축ㆍ주택 부문(*1) | | 부산시 연제구 연산동 | 10,775 | 30,277 | - | - | - | - | - | - | 30,277 | 36,279 |
| 건축ㆍ주택 부문 | | 경기도 고양시 일산동구 식사동 | 3,475 | 1,861 | - | - | - | - | - | - | 1,861 | 2,674 |
| 플랜트부문 | | 경북 울진군 죽변면 후정리 | 305 | 709 | - | - | - | - | - | - | 709 | 190 |
| 기타(*2) | | - | - | 270,085 | 74,061 | - | 14,410 | (1,658) | - | - | 356,898 | - |
| **합계** | **-** | **-** | **-** | **653,984** | **74,373** | **120** | **14,410** | **(1,658)** | **-** | **-** | **740,989** | **-** |
(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 13. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.
(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 13. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.
※ 비고는 공시지가입니다.
### [자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원)
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적) | 기초장부가액 | 당기증가 | 당기감소 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 |
| :----- | :------- | :-------------- | :--------- | :----------- | :------- | :------- | :------- | :--------------- | :------ | :----------- | :----------- | :--- |
| 기타 | 자가보유 | 강원도 춘천시 남산면 | 490,347 | 86,570 | 383 | - | - | - | - | - | 86,953 | - |
| 기타 | | 제주도 북제주군 애월읍 | 584,716 | 21,856 | 1,268 | - | - | - | - | - | 23,124 | - |
| **합계** | **-** | **-** | **-** | **108,426** | **1,651** | **-** | **-** | **-** | **-** | **-** | **110,077** | **-** |
### [자산항목 : 입목] (단위 : 백만원)
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적) | 기초장부가액 | 당기증가 | 당기감소 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 |
| :------- | :------- | :-------------- | :--------- | :----------- | :------- | :------- | :------- | :--------------- | :------ | :----------- | :----------- | :--- |
| 기타 | 자가보유 | 강원도 춘천시 남산면 | - | - | 12,797 | - | - | - | - | - | 12,797 | - |
| 기타 | | 제주도 북제주군 애월읍 | - | - | 15,985 | - | - | - | - | - | 15,985 | - |
| 관리지원(*) | | 서울시 종로구 옥인동 | - | - | 209 | - | - | - | - | - | 209 | - |
| 건축ㆍ주택 부문(*) | | 부산시 연제구 연산동 | - | - | 17 | - | - | - | - | - | 17 | - |
| **합계** | **-** | **-** | **-** | **-** | **29,008** | **-** | **-** | **-** | **-** | **-** | **29,008** | **-** |
(*) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 13. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.
### [자산항목 : 건물] (단위: ㎡, 백만원)
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적) | 기초장부가액 | 당기증가 | 당기감소 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 |
| :------- | :------- | :-------------------- | :--------- | :----------- | :------- | :------- | :------- | :--------------- | :------ | :----------- | :----------- | :------ |
| 관리지원 | 자가보유 | 충남 아산시 신창면 | 6,477 | 666 | - | - | 52 | - | - | - | 614 | 811 |
| 관리지원(*1) | | 서울시 종로구 옥인동 | 13,074 | 24,220 | - | - | 996 | - | - | - | 23,224 | 6,879 |
| 관리지원 | | 경기도 용인시 처인구 이동읍 | 21,431 | 19,961 | - | - | 533 | - | - | - | 19,428 | 9,485 |
| 기타 | | 강원도 춘천시 남산면 | 77,272 | 62,011 | 613 | - | 3,299 | - | - | - | 59,325 | 36,660 |
| 기타 | | 제주도 북제주군 애월읍 | 25,240 | 36,785 | 156 | - | 2,007 | - | 6,153 | - | 41,087 | 13,795 |
| 관리지원(*1) | | 경기도 시흥시 정왕동 | 10,725 | 4,464 | - | - | 184 | - | - | - | 4,280 | 3,113 |
| 관리지원 | | 경남 함안군 칠서면 | 3,779 | 2,002 | - | - | 84 | - | - | - | 1,918 | 1,122 |
| 건축ㆍ주택 부문 | | 서울시 강남구 대치동 | 6,962 | 6,215 | - | - | 262 | - | - | - | 5,953 | 4,747 |
| 건축ㆍ주택 부문(*1) | | 부산시 연제구 연산동 | 9,491 | 16,217 | - | - | 628 | - | - | - | 15,589 | 5,682 |
| 플랜트부문 | | 경북 울진군 죽변면 후정리 | 2,923 | 3,296 | - | - | 108 | - | - | - | 3,188 | 2,750 |
| 기타(*2) | | - | - | 306,337 | 12,944 | - | 9,967 | 21,643 | 19,149 | - | 350,106 | - |
| **합계** | **-** | **-** | **-** | **482,174** | **13,713** | **-** | **18,120** | **21,643** | **19,149** | **-** | **524,712** | **-** |
(*1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 13. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.
(*2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 13. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.
※ 비고는 시가표준액입니다.
### [자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원)
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증가 | 당기감소 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 |
| :--------- | :------- | :-------------------- | :--------- | :----------- | :------- | :------- | :------- | :--------------- | :------ | :----------- | :----------- | :--- |
| 기타 | 자가보유 | 강원도 춘천시 남산면 외 | 225 | 30,593 | 147 | - | 1,434 | - | - | - | 29,306 | - |
| 기타 | | 제주도 북제주군 애월읍 | 232 | 29,548 | - | - | 1,371 | - | 2,065 | - | 30,242 | - |
| 관리지원 | | 서울시 종로구 옥인동 | 18 | 19 | - | - | 1 | - | - | - | 18 | - |
| 관리지원 | | 서울시 강남구 대치동 | 1 | 1,917 | - | - | 55 | - | - | - | 1,862 | - |
| 플랜트부문 | | 대구시 달성군 다사읍 | 1 | 8,282 | - | - | 864 | - | - | - | 7,418 | - |
| 플랜트부문 | | 경북 김천시 감문면 | 1 | 202 | - | - | 11 | - | - | - | 191 | - |
| 플랜트부문 | | 충남 예산군 예산읍 | 3 | 175 | - | - | 10 | - | - | - | 165 | - |
| 플랜트부문 | | 전남 나주시 봉황면 | 2 | 117 | - | - | 6 | - | - | - | 111 | - |
| 플랜트부문 | | 충북 음성군 대소면 태생리 | 2 | 544 | 25 | - | 14 | - | - | - | 555 | - |
| 관리지원 | | 경기도 용인시 처인구 이동읍 | 1 | - | - | - | 39 | - | 2,368 | - | 2,329 | - |
| 해외 | | 알제리 해외현장 | 1 | 27 | - | 15 | 3 | (7) | - | - | 2 | - |
| 기타(*) | | - | - | 32,415 | 1,608 | - | 1,675 | (4,136) | 175 | - | 28,387 | - |
| **합계** | **-** | **-** | **-** | **103,839** | **1,780** | **15** | **5,483** | **(4,143)** | **4,608** | **-** | **100,586** | **-** |
(*) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 13. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.
### [자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원)
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증가 | 당기감소 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 |
| :--------- | :------- | :-------------- | :--------- | :----------- | :------- | :------- | :------- | :--------------- | :------ | :----------- | :----------- | :--- |
| 국내 | 자가보유 | 강원도 춘천시 남산면 외 | 2,263 | 4,268 | 232 | - | 1,142 | - | - | - | 3,358 | - |
| 해외 | | 싱가포르 외 해외현장 | 38 | 32 | 18 | 5 | 13 | 3 | - | - | 35 | - |
| 기타(*) | | - | - | 41,466 | 13,516 | 3 | 6,447 | 1,002 | (1,389) | 23 | 48,168 | - |
| **합계** | **-** | **-** | **-** | **45,766** | **13,766** | **8** | **7,602** | **1,005** | **(1,389)** | **23** | **51,561** | **-** |
(*) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 13. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.
### [자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원)
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증가 | 당기감소 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 |
| :------- | :------- | :-------------- | :--------- | :----------- | :------- | :------- | :------- | :--------------- | :------ | :----------- | :----------- | :--- |
| 국내 | 자가보유 | 충남 아산시 신창면 외 | 66 | 13 | 70 | - | 6 | - | - | - | 77 | - |
| 해외 | | 싱가포르 외 해외현장 | 213 | 2,447 | 412 | 5 | 867 | 130 | - | - | 2,117 | - |
| 기타 | | - | - | 9,798 | 3,386 | 1,680 | 3,584 | 710 | - | - | 8,630 | - |
| **합계** | **-** | **-** | **-** | **12,258** | **3,868** | **1,685** | **4,457** | **840** | **-** | **-** | **10,824** | **-** |
### [자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증가 | 당기감소 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 |
| :--------- | :------- | :-------------- | :--------- | :----------- | :------- | :------- | :------- | :--------------- | :------ | :----------- | :----------- | :--- |
| 국내 | 자가보유 | 강원도 춘천시 남산면 외 | 901 | 4,207 | 1,772 | 75 | 1,316 | - | - | - | 4,588 | - |
| 해외 | | 싱가포르 외 해외현장 | 14 | 348 | - | 136 | 142 | 20 | - | - | 90 | - |
| 기타(*) | | - | - | 3,067 | 1,368 | 33 | 833 | (4) | 87 | - | 3,652 | - |
| **합계** | **-** | **-** | **-** | **7,622** | **3,140** | **244** | **2,291** | **16** | **87** | **-** | **8,330** | **-** |
(*) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 13. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.
### [자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원)
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증가 | 당기감소 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 |
| :------- | :------- | :-------------- | :--------- | :----------- | :------- | :------- | :------- | :--------------- | :------ | :----------- | :----------- | :--- |
| 국내 | 자가보유 | 서울시 종로구 종로 33 외 | 129,929 | 11,462 | 3,527 | 21 | 3,767 | - | 830 | - | 12,031 | - |
| 해외 | | UAE 외 해외현장 | 2,027 | 856 | 114 | 81 | 173 | 55 | - | - | 771 | - |
| 기타 | | - | - | 2,801 | 1,971 | 254 | 1,538 | 7 | (72) | 702 | 3,617 | - |
| **합계** | **-** | **-** | **-** | **15,119** | **5,612** | **356** | **5,478** | **62** | **758** | **702** | **16,419** | **-** |
### [자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원)
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증가 | 당기감소 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 |
| :--------- | :------- | :-------------- | :--------- | :----------- | :------- | :------- | :------- | :--------------- | :------ | :----------- | :----------- | :--- |
| 국내 | 자가보유 | 서울시 종로구 종로 33 외 | 1,197 | 2,113 | 763 | 10 | 617 | - | - | - | 2,249 | - |
| 해외 | | 싱가포르 외 해외현장 | 229 | 583 | 145 | 38 | 129 | 43 | - | - | 604 | - |
| 기타(*) | | - | - | 17,414 | 31,984 | 48 | 28,537 | 756 | 23,924 | 114 | 45,607 | - |
| **합계** | **-** | **-** | **-** | **20,110** | **32,892** | **96** | **29,283** | **799** | **23,924** | **114** | **48,460** | **-** |
(*) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 주석 13. 유형자산을 참조하여 주시기 바랍니다.
### [자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분 | 기초장부가액 | 당기증가 | 당기감소 | 당기상각 | 해외사업환산손익 | 대체 등 | 연결범위변동 | 기말장부가액 | 비고 |
| :------- | :------- | :---------------------- | :--- | :----------- | :------- | :------- | :------- | :--------------- | :------ | :----------- | :----------- | :--- |
| 국내 | 자가보유 | 제주도 북제주군 애월읍 외 | - | - | 13,491 | - | - | - | (12,811) | - | 681 | - |
| 기타 | | - | - | 65,070 | 137,490 | - | - | 127 | (24,528) | - | 178,159 | - |
| **합계** | **-** | **-** | **-** | **65,071** | **150,981** | **-** | **-** | **127** | **(37,339)** | **-** | **178,840** | **-** |
## 2) 자이에스앤디
### (1) 생산능력, 생산실적, 가동률
자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 주택사업, Home Improvement 사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동률의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다.
### (2) 생산설비의 현황 (단위 : 천원)
| 구분 | 자산별 | 소재지 | 기초가액 | 당기증가 | 당기감소 | 당기상각 | 대체 | 환산차이 | 연결범위변동 | 기말가액 |
| :--------------- | :--------- | :------- | :---------- | :--------- | :--------- | :---------- | :-------- | :------- | :----------- | :---------- |
| 생산설비(유형자산) | 구축물 | 중구 外 | 1,551,140 | - | - | -54,331 | - | - | - | 1,496,809 |
| | 기계장치 | 중구 外 | 12,961 | 129,186 | - | -3,646 | -30,252 | - | -948 | 23,324 |
| | 건설장비 | 중구 外 | 2,988 | - | - | -677 | - | - | - | 2,311 |
| | 차량운반구 | 중구 外 | 44,193 | 5,112 | - | -24,601 | -13,421 | - | - | 11,284 |
| | 공구와기구 | 중구 外 | 873,913 | 261,374 | - | -47,988 | -368,647 | - | 1,184 | 113,507 |
| | 비품 | 중구 外 | 1,107,558 | 705,484 | - | -218,943 | -720,486 | -23,825 | -803 | 701,753 |
| | 기타유형자산 | 중구 外 | 64,089 | 42,960 | - | - | -30,875 | - | - | 76,173 |
| 소계 | - | - | 3,656,842 | 1,144,116 | - | -295,178 | -1,218,689 | -23,825 | -567 | 838,584 |
| 생산설비(투자부동산) | 투자부동산 | 서울 서초구 | 73,885,631 | 6,070,138 | - | - | -24,000 | - | - | 79,931,769 |
| | 투자부동산 | 서울 강북구 | 20,533,637 | 776,880 | - | - | - | - | - | 21,310,517 |
| | 투자부동산 | 서울 중랑구 | 17,760,571 | 193,569 | - | - | - | - | - | 17,954,140 |
| | 투자부동산 | 서울 성북구 | 8,208,519 | 275,184 | - | - | - | - | - | 8,483,703 |
| | 투자부동산 | 서울 송파구 | 14,538,685 | 250,683 | - | - | - | - | - | 14,789,368 |
| 소계 | - | - | 134,927,043 | 7,566,454 | - | - | -24,000 | - | - | 142,469,497 |
### (3) 설비의 신설 매입계획 등
- 해당사항 없음
## 4. 매출 및 수주상황
### 가. 매출실적
#### 1) 지에스건설 (단위 : 억원, %)
| 구분 | 유형 | 사업부 | 제54기 | 제53기 | 제52기 | 비고 |
| :------- | :------------- | :---------- | :--------------- | :--------------- | :--------------- | :--- |
| | | | 금액 | 비율 | 금액 | 비율 | 금액 | 비율 |
| 국내 | 도급공사 | 건축ㆍ주택 | 81,768 | 66.5 | 50,573 | 56.0 | 50,639 | 50.0 | - |
| | | 신사업 | 211 | 0.2 | 149 | 0.2 | 41 | 0.0 | - |
| | | 플랜트 | 2,877 | 2.3 | 7,300 | 8.1 | 14,397 | 14.2 | - |
| | | 인프라 | 3,011 | 2.4 | 4,529 | 5.0 | 5,495 | 5.4 | - |
| | | ECO | 1,462 | 1.2 | 744 | 0.8 | 4,460 | 4.4 | - |
| | 자체공사 | 주택 | 8,398 | 6.8 | 7,893 | 8.7 | 4,359 | 4.3 | - |
| | 기타 | 리조트 등 | 1,692 | 1.4 | 1,344 | 1.5 | 1,105 | 1.1 | - |
| 해외 | 도급공사 | 건축ㆍ주택 | 2,617 | 2.1 | 2,054 | 2.3 | 2,688 | 2.7 | - |
| | | 신사업 | 4,053 | 3.3 | 3,166 | 3.5 | 2,957 | 2.9 | - |
| | | 플랜트 | 3,084 | 2.5 | 4,772 | 5.3 | 7,766 | 7.7 | - |
| | | 인프라 | 7,602 | 6.2 | 3,269 | 3.6 | 3,337 | 3.3 | - |
| | | ECO | 225 | 0.2 | 114 | 0.1 | 871 | 0.9 | - |
| | 자체공사 | 주택 | - | - | - | - | - | - | - |
| | 기타 | 임대사업 등 | 5,992 | 4.9 | 4,459 | 4.9 | 3,114 | 3.1 | - |
| **합 계** | | | **122,992** | **100.0** | **90,366** | **100.0** | **101,229** | **100.0** | **-** |
※ 연결재무제표 주석사항의 부문별 정보를 세분화하여 국내/해외 및 공사 유형별로 구분하여 표시하였습니다.
※ 기타 매출은 리조트 매출 및 각 사업부별 임대, 기타 매출 등을 포함하여 표시하였습니다.
※ 당기부터 플랜트부문에서 ECO사업부가 분할되어, 비교기간 정보는 이러한 변경을 반영하여 재작성하였습니다.
#### 2) 자이에스앤디 (단위 : 백만원, %)
| 구분 | 사업부문 | 매출유형 | 제23기 | 제22기 | 제21기 |
| :------- | :--------------- | :------- | :---------------- | :---------------- | :---------------- |
| | | | 금액 | 비율 | 금액 | 비율 | 금액 | 비율 |
| 국내 | 건축 | 공사 등 | 1,285,427 | 51.9 | - | - | - | - |
| | 주택 | 공사 | 337,320 | 13.6 | 165,239 | 37.9 | 72,511 | 20.4 |
| | Home Improvement | 공사 | 158,163 | 6.4 | 156,390 | 35.9 | 176,728 | 49.6 |
| | 부동산운영 | 용역 | 94,206 | 3.8 | 114,102 | 26.2 | 106,973 | 30.0 |
| 소계 | - | - | 1,875,116 | 75.6 | 435,731 | 100.0 | 356,212 | 100.0 |
| 해외 | 건축 | 공사 등 | 603,896 | 24.4 | - | - | - | - |
| 소계 | - | - | 603,896 | 24.4 | - | - | - | - |
| 연결조정효과 | - | - | -1 | 0.0 | - | - | - | - |
| **합 계** | **-** | **-** | **2,479,011** | **100.0** | **435,731** | **100.0** | **356,212** | **100.0** |
1) 2022년 3월 자이씨앤에이(주) 인수로 건축 사업부문을 추가하여 작성하였으며, 2022년 3월 1일부터 연결실적에 반영하였습니다.
2) 해외 부문은 자이씨앤에이(주) 수출부문과 및 해외법인에서 발생한 매출을 합산하여 기재하였습니다.
### 나. 영업조직
#### 1) 지에스건설
* **사업본부:** 건축ㆍ주택부문, 신사업부문, 플랜트부문, Eco사업부문, 인프라부문, 기타
#### 2) 자이에스앤디
* **구분:** 주택사업부문, Home Improvement 사업부문, 부동산운영 사업부문
### 다. 수주전략
#### 1) 지에스건설
(1) 건축ㆍ주택부문
[관급공사] 건축사업 : 양질의 주거공간 건설을 통해 공공주택 공급에 기여하고자 합니다.
[민간공사] 건축사업 : 수익성 위주의 기술제안 사업을 적극 추진하고 다양한 사업모델을 발굴하여 신성장 동력을 마련하고자 합니다.# Pre-construction Service 활용을 통해 발주자에게 향상된 가치를 제공하고, BIM 도입을 통해 사업체계의 선진화를 적극 추진하여 지속적으로 수주경쟁력을 강화해 나가겠습니다.
## 주택사업
수익성 및 분양성이 확보된 안정적인 사업에 중점을 두어, 외주 및 개발사업, 자체사업 등 다변화된 사업영역을 추진하고자 하며, 정비사업의 경우는 수도권 중심 우량 정비사업장과 수익성이 우수한 지방 사업장의 선별적 참여를 통한 물량 확보와 기 확보된 사업장의 조기 사업화 및 안정적인 수익성 제고에 초점을 두고 있습니다.
## [해외공사] 건축사업
중점 지역 영업 경쟁력 강화와 우량 발주처 중심의 선별적 입찰 참여를 통하여 수주 경쟁력을 제고하고자 합니다.
## (2) 신사업부문
### [Pre-Fab 사업]
글로벌 모듈러 시장 진입을 위해 폴란드의 Danwood S.A.와 영국의 Elements(Europe) Ltd를 인수하였습니다. Danwood S.A.의 주 시장은 독일로 목조 단독주택을 공급하고 있으며, 고객의 수요를 충족시키고 시장을 확대하기 위해 저가부터 고가의 주택까지 다양한 라인업을 보유하고 있습니다. Danwood는 온라인 영업 시스템을 구축하여 비대면으로 고객의 취향과 예산에 적합한 집을 직접 선택할 수 있는 영업 채널을 구축하여 오프라인과 병행하여 운영하고 있습니다. Elements(Europe) Ltd는 철제구조의 모듈을 공급하고 있으며, 주 고객은 개발사, 시행사 등입니다. 주 영업 대상은 빌딩, 호텔, 아파트, 기숙사 등 중고층 건물이며, 사업초기부터 모듈 설계를 적용하여 공사 견적 및 기간까지 파악할 수 있는 Pre-construction Service를 제공하고 있습니다. 이를 통해 본 공사까지 원활하게 모듈을 적용할 수 있도록 후속 활동도 진행하고 있습니다.
국내 시장의 경우 친환경, 안전 및 품질의 중요성이 대두됨에 따라 Precast Concrete제품 생산 및 공사를 수행하는 법인인 지피씨를 설립하였습니다. 지피씨는 작업 효율성 및 안전성 등을 고려하여 장비 설치 및 공장을 설계 하였으며, 대부분의 공정을 자동화하여 Smart Factory를 구축하였습니다. 발주 규모가 크고 수요가 많은 물류센터 및 반도체공장뿐 아니라 주택 및 데이터 센터 등 다양한 포트폴리오 구축을 위한 영업활동을 진행하고 있습니다.
### [수처리 사업]
연결기업은 스페인과 브라질을 거점으로 하여 멕시코, 미국, 알제리, 칠레, 오만 등의 국가로 진출하여, 해수담수화, 상수도 및 하ㆍ폐수 처리, 산업용수 공급 등의 분야에서 컨세션 위주의 사업을 하고 있습니다. 브라질에서는 2020년 신위생법안이 발효되면서 민간 수처리 업체에게 기회가 확대되고 있는 지역별 통합운영관리 컨세션 사업 확보와 함께 2019년 인수한 산업용수 분야에서 신규 고객 확보를 추진하고 있습니다. 중동지역에서는 수요가 지속되고 있는 해수담수화를 통한 식수 공급 사업과 하폐수 처리 등의 분야에서 장기간 안정적으로 수익 창출이 가능한 신규 컨세션 사업 확보에 집중하고 있습니다. 또한, 상하수도종합운영관리시스템 구축, 해수담수화플랜트의 에너지 절감을 위한 R&D, 신재생에너지 활용 등 수처리 운영사업에서의 운영 효율성을 개선하기 위한 활동들을 지속적으로 추진하고 있습니다.
## (3) 플랜트부문
### [해외]
러시아/우크라이나 사태 장기화로 러시아 가스공급 부재에 대비하기 위해 UAE, 사우디 등의 국가에서 가스 생산량 확대를 위한 대규모 사업이 추진 중이며, 중동 산유국들과 아시아 국가에서 석유화학 관련 투자 프로젝트에 대한 재개 움직임이 있는 상황입니다. 이에 UAE, 사우디, 오만, 인도네시아 등에서 다수의 프로젝트 수행 경험 및 발주처와의 관계를 바탕으로 수익성 있는 프로젝트 위주의 사업기회를 확보하고자 합니다.
전세계적으로 탄소 중립 목표 달성을 위한 친환경 사업이 확대되고 있음에 따라 중동및 동남아시아 국가를 대상으로 암모니아, CCUS(Carbon Capture, Utilization & Storage), 화이트 바이오 사업 등을 추진하고 있으며, 다수의 정유/석유화학/가스 플랜트 사업을 통해 축적 된 모듈 설계 기술력을 기반으로 친환경 산업 분야의 선도기업과의 파트너십을 구축하여 사업 다각화를 도모하고 있습니다.
연결기업은 특장점을 부각시키는 마케팅을 통하여 전통적 EPC 사업 이외에 기존 플랜트의 정비 사업(Turn-Around), 기술력을 동반한 FEED 및 상세설계 등의 전문 Engineering 서비스를 제공하고 있으며, 사우디, UAE, 인도 등에서 가시적인 성과를 내고 있습니다. 주기적으로 정비가 필요한 수많은 플랜트를 보유하고 있는 사우디, UAE 등 중동 국가 발주처들은 정비 사업(Turn Around)을 정기적으로 발주하고 있으므로 지속적인 사업 기회 확보가 가능할 것으로 예상하고 있습니다.
### [국내]
국내 플랜트는 입찰 대상 프로젝트에 대한 수익성 제고를 우선적으로 검토하며, 수행 경험을 활용한 기술적 Before Service 제공, 원가경쟁력의 제고 및 기술적 차별화를 통한 대 고객 지명도 선점에 영업력을 집중하고 있습니다. 아울러 사업 수행 노하우와 발주처와의 오랜 신뢰 관계를 바탕으로 연계 수주활동을 지속하고 있습니다.
정부의 탄소 중립 정책 지원과 국내 주요 발전/화학/정유사들의 친환경 사업 투자 확대가 예상됨에 따라 친환경 프로젝트 및 미래 기술 확보를 위한 별도 조직을 운영 중이며 국책 과제 참여, 탄소배출 기업들과의 전략적 협력 및 탄소중립 Solution 제공, 친환경 사업 개발 등을 지속적으로 모색하고 있습니다.
## (4) 인프라부문
### [관급공사]
공공공사 발주량이 철도공사를 중심으로 증가하고 있으며, 기술형 입찰 PJT 발주 증가에 발맞추어 입찰에 적극 참여하고, 전문인력 확충, 설계 및 견적역량강화 등을 통해 수익성이 보장된 Project를 선별 수주하여 이익을 창출하고자 합니다.
### [민간투자공사]
단순시공뿐만 아니라 노선설계, 수요예측 등 사업발굴 초기단계부터 BIM 검토 및 스마트장비를 활용한 면밀한 검토를 통해 최적의 사업구조를 도출하고자 하며, 준공 후 운영사업에도 적극적으로 진출하여 장기적이고 안정적인 수익구조를 제고하고자 합니다.
### [해외공사]
해외사업은 호주 PPP 사업은 해외 선진사와 협업으로 투명한 시장에서의 경쟁력 있는 사업 진출을 통해 안정적인 수익원을 창출할 것이며, 지속적인 선진사와의 협업을 통해 캐나다 등 선진국으로 사업지역을 다각화하고자 합니다. 또한 기존에 수주한 싱가포르를 중심으로 연결기업이 경쟁력을 확보하고 있는 철도, 지하공간 등의 공종을 중심으로 해외 인프라 시공역량을 강화하고 있습니다. 이외 ESG와 연계된 수력발전사업등의 신시장을 개척하여 수행할 수 있는 기반을 구축중에 있습니다.
## (5) ECO 사업부문
### [해외]
세계 각국의 탄소중립 달성을 위한 노력과 ESG(환경, 사회, 지배구조)에 대한 관심으로 신재생 에너지 시장 규모 와 친환경 사업의 시장 규모의 확장이 예상 됩니다. 이에따라 신재생 에너지 사업은 사업 구도가 체계화된 선진국 시장으로의 진입은 물론 신용 보강을 통한 개발도상국 개발 사업을 추진할 계획입니다. 태양광 뿐만 아니라 풍력 등으로 사업의 Value Chain을 확대는 물론 이를 통해 생산된 전력의 송변전 IPT(민자 송전) 사업추진을 통한 안정적 수익 모델을 창출하고자 합니다. 환경 사업에서도 자원 재활용 및 고도화된 수처리 등으로 의 신규 친환경 사업으로의 진출을 통해 사업을 확장 하고자 합니다.
### [국내]
태양광, 풍력, 연료전지 등 신재생에너지를 중심으로 한 개발 및 투자 사업을 적극 추진하고자 합니다. 국내 외 해상풍력 시장규모가 확대됨에 따라 관련 사업 개발을 추진 중에 있으며, 사업자 공모입찰 참여와 지자체 및 발전사업자와 해상풍력 공동개발추진 예정입니다. 또한 국내 공장, 학교 등 건축물 대상으로 지붕형 태양광 개발을 통해 사업포트폴리오를 다각화 하고자 합니다. 이를 통해 생산된 전력의 송배전 사업에도 적극 참여 하고자 합니다. 향후에는 개발ㆍ운영 사업 중심으로 안정적인 수익기반을 마련하고자 합니다. 환경사업에서도 기존의 수처리, 폐기물 처리 사업의 건설 및 운영을 기반으로 하여 고도화된 시설의 건설 및 운영은 물론 하여 자원 재활용 사업 등으로의 Value Chain 확대를 통해 안정적인 수익기반 마련을 하려 합니다.
# 2) 자이에스앤디
## (1) 주택사업부문
대규모 단지 중심의 기존 건설시장과는 차별화된 수익성 및 분양성이 확보된 '중소규모 부동산 시장'을 Target Market으로 분류하여 시장을 공략하는 한편, 소규모 재건축, 재개발, 도시형생활주택사업, 가로주택정비사업 등에 적극 참여하여 시장을 선도하는 Leading Company로 거듭나고자 합니다.
## (2) Home Improvement 사업부문
### [스마트 홈]
스마트홈 사업의 경우 IoT 솔루션, 모바일 기반의 스마트홈 솔루션, 에너지 관리 솔루션 등 5세대 스마트홈 시장을 선점하기 위하여 지속적인 투자와 연구개발을 진행하고 있습니다.
### [옵션/환기형 공기청정기 'Sys Clein'/음식물처리기 'Final Kitchen']
- 철저한 사전 마케팅을 통한 제품 홍보 확대
- 옵션 상품 다양화 및 아파트 면적별 선호 품목 조사를 통한 적정 가격 제시
- 시공 품질 향상
## (3) 부동산운영 사업부문
### [FM/LM/PM]
- 발주정보 사전 수집을 통한 신규사업장 사업참여 확대
- 업력, 우수한 재무구조, 특화 서비스 개발 등 제안능력 강화
- 관리 서비스 품질 유지, 원가절감 및 특화서비스 제공 등을 통한 재수주율 제고
### [BTO/BTL]
- 사전입찰 정보 수집 및 사업 아이템 발굴
- 경쟁력 확보한 협력사 발굴 및 컨소시엄 구성을 통한 수주경쟁력 강화
# 라. 수주현황
## 1) 지에스건설
### [관급공사] (단위 : 백만원)
| 발주처 | 현장명 | 계약일(착공예정일) | 완공예정일 | 기본 도급금액 | 완성공사액 | 계약잔액 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 한국토지주택공사 | 위례자이더시티 | 2021-01-15 | 2023-03-31 | 62,498 | - | 62,498 |
| ㈜경기평택글로벌 | 평택당진항항만배후단지(2-1단계)조성사업 | 2021-06-28 | 2023-06-27 | 55,825 | 40,994 | 14,831 |
| 부산지방국토관리청 | 창원시관내국도대체우회도로공사 | 2013-06-03 | 2023-08-02 | 104,369 | 86,928 | 17,440 |
| 한국도로공사 | 고속국도제14호선창녕-밀양간건설공사(제3공구) | 2016-10-14 | 2023-10-13 | 102,985 | 82,680 | 20,305 |
| 한국토지주택공사 | 인천검단AA13-1,2블록&강화신문공공주택사업 | 2021-05-21 | 2023-10-24 | 46,302 | 20,689 | 25,613 |
| 한국토지주택공사 | 인천검단AA13-2블록공공주택사업 | 2021-05-21 | 2023-10-24 | 64,633 | 32,253 | 32,380 |
| 한국토지주택공사 | 용현자이크레스트 | 2021-01-13 | 2023-11-30 | 176,465 | 92,467 | 83,998 |
| 조달청 | 신림-봉천터널도로건설공사(2공구) | 2010-10-08 | 2023-12-31 | 127,623 | 81,539 | 46,084 |
| 한국토지주택공사 | 서울강서지구1블록공공주택사업 | 2020-09-08 | 2023-12-31 | 25,053 | - | 25,053 |
| 한국도로공사 | 새만금전주건설사업단 새만금전주간고속도로건설공사(제1공구) | 2018-05-15 | 2024-05-14 | 110,848 | 51,673 | 59,174 |
| 부산광역시 건설본부 | 부산광역시분뇨처리시설현대화사업 | 2020-11-30 | 2024-05-19 | 29,632 | 11,010 | 18,622 |
| 한국수자원공사 | 대산임해산업지역공업용수도건설공사 | 2021-11-22 | 2024-08-22 | 227,143 | 16,642 | 210,500 |
| 부산동서고속화도로㈜ | 부산시내부순환도시고속화도로 | 2019-11-29 | 2024-11-28 | 267,671 | 106,685 | 160,986 |
| 제주도청 | 제주환경자원순환센터소각시설위탁운영 | 2021-12-01 | 2024-11-30 | 19,988 | 7,201 | 12,787 |
| 한국토지주택공사 | 아산탕정2-A8블록공공주택사업 | 2022-09-16 | 2025-02-14 | 31,038 | - | 31,038 |
| 부산도시공사 | 강서자이에코델타 | 2022-06-02 | 2025-03-31 | 93,459 | 17,242 | 76,217 |
| 인천광역시 도시철도건설본부 | 인천도시철도1호선검단연장선4공구건설공사 | 2020-10-15 | 2025-05-21 | 44,782 | 26,532 | 18,250 |
| 부산도시공사 | 부산시청앞행복주택지구민간참여공공주택건설사업 | 2019-12-17 | 2025-05-31 | 89,568 | 42,203 | 47,365 |
| 한국토지주택공사 서울지역본부 | 위례A2-7블록ㆍ공릉아파트공공주택 | 2022-08-31 | 2025-07-23 | 104,948 | 977 | 103,972 |
| 한국토지주택공사 서울지역본부 | 공릉아파트건설공사 | 2022-08-31 | 2025-07-23 | 31,762 | 324 | 31,438 |
| 한국석유공사 | 거제2단계수리시스템보완공사 | 2022-04-27 | 2027-04-26 | 38,289 | 3,239 | 35,049 |
| 한국원자력연구원 | 수출용신형연구로건설공사 | 2022-05-01 | 2027-04-29 | 66,043 | 3,364 | 62,678 |
| 울산그린 주식회사 | 울산자원회수시설운영 | 2012-10-15 | 2027-10-14 | 171,551 | 86,277 | 85,274 |
| 전주아랫물길㈜ | 전주하수관거정비운영 | 2010-05-25 | 2029-10-28 | 20,780 | 9,296 | 11,484 |
| 원주그린주식회사 | 원주시폐기물종합처리단지민간투자사업운영 | 2014-12-22 | 2029-12-21 | 34,367 | 7,464 | 26,903 |
| 강릉아랫물길㈜ | 강릉하수관거정비운영 | 2010-08-25 | 2030-10-09 | 29,415 | 13,418 | 15,997 |
| 음성아랫물길㈜ | 음성하수관거정비운영 | 2010-10-10 | 2031-06-20 | 20,600 | 9,110 | 11,490 |
| 대구그린에너지센터 | 대구광역시폐기물에너지화시설운영 | 2016-07-20 | 2031-07-19 | 107,172 | 37,874 | 69,298 |
| 대전아랫물길㈜ | 대전하수관거정비운영 | 2011-11-16 | 2031-11-15 | 48,000 | 22,272 | 25,728 |
| 대전그린에너지센터 주식회사 | 대전광역시환경에너지종합타운조성민간투자사업운영 | 2018-03-07 | 2033-03-06 | 126,942 | 17,944 | 108,998 |
| 푸른서부환경 주식회사 | 국가폐수종말처리시설개량민간투자사업 | 2019-10-01 | 2034-09-30 | 31,301 | 7,276 | 24,025 |
| 군산그린에너지센터주식회사 | 군산시폐자원에너지화시설민간투자사업운영 | 2021-03-02 | 2036-03-01 | 106,701 | 10,708 | 95,993 |
| 구미그린워터주식회사 | 구미시하수처리수재이용시설민간투자사업운영 | 2018-10-22 | 2038-10-21 | 151,946 | 26,023 | 125,924 |
| 경북그린에너지센터주식회사 | 경북북부권환경에너지종합타운조성민간투자사업운영 | 2019-11-28 | 2039-11-27 | 178,512 | 21,200 | 157,312 |
| 구미맑은물 주식회사 | 구미시중앙하수처리시설민간투자사업운영 | 2022-05-12 | 2042-05-11 | 87,553 | 3,289 | 84,264 |
| 수도권서부고속도로㈜ | 수원광명고속도로관리운영 | 2019-04-29 | 2046-04-28 | 161,791 | 14,230 | 147,561 |
| 제이영동고속도로㈜ | 광주~원주(제2영동)고속도로관리운영 | 2016-11-11 | 2046-11-10 | 235,783 | 34,302 | 201,481 |
| 상주영천고속도로(주) | 상주~영천고속도로관리운영 | 2017-06-28 | 2047-06-27 | 121,386 | 12,935 | 108,451 |
| 옥산오창고속도로㈜ | 옥산~오창고속도로관리운영 | 2018-01-14 | 2048-01-13 | 43,377 | 4,989 | 38,388 |
| 서울문산고속도로㈜ | 서울~문산고속도로관리운영 | 2020-11-07 | 2050-11-06 | 195,444 | 10,892 | 184,552 |
| 서서울도시고속도로 주식회사 | 서부간선지하도로관리운영 | 2021-09-01 | 2051-09-14 | 73,516 | 2,016 | 71,500 |
| 강남메트로 주식회사 | 위례신사선 도시철도 민간투자사업 건설공사 | - | - | 385,309 | - | 385,309 |
| 기타 | | | | | | | 2,831,449 | 1,444,940 | 1,386,509 |
| **합 계** | | | | **7,083,821** | **2,521,101** | **4,562,720** |
### [민간공사] (단위 : 백만원)
| 발주처 | 현장명 | 계약일(착공예정일) | 완공예정일 | 기본 도급금액 | 완성공사액 | 계약잔액 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 남천2구역(삼익타워)주택재건축정비사업조합 | 남천자이 | 2020-02-23 | 2023-01-31 | 193,996 | 174,382 | 19,614 |
| 화이트코리아산업(주) | 판교밸리자이 | 2020-12-28 | 2023-02-28 | 147,289 | 130,349 | 16,940 |
| 개포주공4단지아파트주택재건축정비사업조합 | 개포프레지던스자이 | 2019-11-04 | 2023-02-28 | 1,159,676 | 960,436 | 199,240 |
| 주안3구역주택재개발정비사업조합 | 주안파크자이더플래티넘 | 2020-06-29 | 2023-02-28 | 213,774 | 183,758 | 30,016 |
| 흑석3재정비촉진구역주택재개발정비사업조 | 흑석리버파크자이 | 2019-12-06 | 2023-02-28 | 470,017 | 370,747 | 99,270 |
| 남산4-5지구 주택재건축정비사업조합 | 청라힐스자이 | 2020-04-01 | 2023-02-28 | 224,685 | 194,065 | 30,621 |
| 엘에스전선(주) | LS전선동해2공장해저케이블4동신축공사 | 2021-10-01 | 2023-03-31 | 84,390 | 71,083 | 13,307 |
| (주)과천상상피에프브이 | 과천상상자이타워 | 2021-01-01 | 2023-04-30 | 176,373 | 116,962 | 59,410 |
| 주식회사 신영피에프브이제1호 | 울산지웰시티자이1블록 | 2020-05-15 | 2023-05-31 | 260,338 | 193,823 | 66,515 |
| 주식회사 신영피에프브이제1호 | 울산지웰시티자이2블록 | 2020-05-15 | 2023-05-31 | 270,139 | 194,257 | 75,882 |
| 수색7재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 | DMC아트포레자이 | 2020-09-01 | 2023-06-30 | 144,315 | 100,043 | 44,272 |
| 한가람이스탑(주) | 계룡자이 | 2021-02-15 | 2023-06-30 | 124,301 | 79,452 | 44,849 |
| 주식회사 엘케이이엔씨 | 평택지제역자이 | 2021-01-31 | 2023-06-30 | 208,253 | 155,194 | 53,059 |
| 수색6재정비촉진구역 주택재개발 정비사업조합 | DMC파인시티자이 | 2020-11-01 | 2023-07-31 | 250,849 | 171,546 | 79,302 |
| 팔달10구역 주택재개발조합 | 수원센트럴아이파크자이 | 2020-07-16 | 2023-07-31 | 362,864 | 244,508 | 118,356 |
| ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 | 브라이튼 | 2019-07-23 | 2023-08-18 | 597,090 | 377,323 | 219,767 |
| 원대동3가주택재개발정비사업조합 | 서대구센트럴자이 | 2020-10-01 | 2023-08-31 | 365,259 | 227,467 | 137,792 |
| (주)설악도시개발 | 속초디오션자이 | 2020-05-01 | 2023-08-31 | 147,160 | 88,489 | 58,671 |
| 주식회사 하나자산신탁 | 가평자이 | 2021-01-18 | 2023-08-31 | 95,047 | 60,265 | 34,782 |
| (주)엘지에너지솔루션 | LGES오창2산단자동차베터리공장신축공사 | 2022-01-20 | 2023-08-31 | 174,925 | 102,433 | 72,492 |
| 서울대학교 발전기금 분임계약관 | 서울대해동첨단공학관 | 2022-05-09 | 2023-09-08 | 33,452 | 7,493 | 25,959 |
| 에스알투자자산운용 주식회사 | 봉담자이라피네 | 2021-05-01 | 2023-09-30 | 155,286 | 93,519 | 61,767 |
| 한국토지주택공사 | 산성역자이푸르지오 | 2020-05-16 | 2023-10-31 | 467,155 | 245,337 | 221,819 |
| (주)엘지에너지솔루션 | LGES오창배터리충방전동신축공사 | 2022-07-28 | 2023-10-31 | 86,300 | 16,187 | 70,113 |
| 주식회사 에이파크 | 중산자이 | 2021-01-01 | 2023-11-30 | 252,868 | 124,968 | 127,900 |
| 에포크피에프브이(주) | 안양호계동데이터센터 | 2021-08-24 | 2023-12-23 | 242,700 | 37,090 | 205,610 |
| 주식회사 하나자산신탁 | 홍성자이 | 2021-10-01 | 2023-12-31 | 99,496 | 43,671 | 55,825 |
| 주식회사 에이파크 | 중산자이2단지 | 2020-10-07 | 2023-12-31 | 92,823 | 39,266 | 53,557 |
| 화이트코리아(주) | 별내자이더스타주상복합 | 2020-10-01 | 2023-12-31 | 221,561 | 123,835 | 97,727 |
| 성만개발 | 강릉자이파인베뉴 | 2020-12-23 | 2024-01-22 | 205,978 | 82,967 | 123,010 |
| (주)일레븐건설 | 김포신곡6지구공동주택사업 | 2021-10-01 | 2024-01-31 | 257,027 | | || 발주처 | 현장명 | 계약일(착공예정일) | 완공예정일 | 기본 도급금액 | 완성공사액 | 계약잔액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)정앤정펌 | 오포자이디오브 | 2021-09-30 | 2024-02-28 | 215,909 | 65,464 | 150,445 |
| 계양1구역주택재개발정비사업조합 | 힐스테이트자이계양 | 2021-03-31 | 2024-02-29 | 230,892 | 97,703 | 133,189 |
| (주)브리티시자산관리 | 대구용산자이 | 2020-07-01 | 2024-02-29 | 131,659 | 63,272 | 68,387 |
| 111-1구역 정자지구 주택재개발정비사업조합 | 북수원자이렉스비아 | 2021-03-19 | 2024-03-31 | 558,017 | 168,289 | 389,728 |
| 자체사업 | 장유자이더파크 | 2021-11-01 | 2024-03-31 | 247,989 | 69,514 | 178,475 |
| (주)경주디앤씨 | 경주자이르네 | 2021-11-05 | 2024-04-04 | 23,686 | 8,453 | 15,233 |
| 주식회사 코람코자산신탁 | 지사글로벌일반산업단지조성공사 | 2020-02-28 | 2024-04-28 | 73,899 | 45,712 | 28,187 |
| 비산초교 주변지구 주택재개발 정비사업조합 | 안양비산초교주변지구주택재개발정비사업 | 2021-05-28 | 2024-05-27 | 190,108 | 48,276 | 141,832 |
| 봉명1구역 주택재건축정비사업 조합 | 청주SKView자이 | 2021-09-08 | 2024-06-08 | 187,381 | 51,475 | 135,906 |
| 길동신동아1차2차아파트주택재건축정비사업조합 | 강동헤리티지자이 | 2021-06-11 | 2024-06-30 | 266,578 | 98,300 | 168,278 |
| 자체사업 | 송도자이크리스탈오션 | 2021-02-22 | 2024-06-30 | 1,389,411 | 504,493 | 884,918 |
| (주)아윈 | 천안자이타워 | 2022-04-01 | 2024-06-30 | 32,546 | 3,124 | 29,422 |
| 자체사업 | 세종자이더시티 | 2021-07-09 | 2024-06-30 | 336,432 | 132,962 | 203,469 |
| 디에스디삼호(주) | 봉담자이프라이드시티 | 2021-09-01 | 2024-07-31 | 313,010 | 80,836 | 232,175 |
| 에이펙스도시개발 | 동해자이 | 2021-11-17 | 2024-07-31 | 146,070 | 22,322 | 123,748 |
| (주)정앤정펌 | 오포자이오브제 | 2021-10-27 | 2024-08-26 | 211,460 | 50,035 | 161,425 |
| 미아제3구역주택재개발정비사업조합 | 북서울자이폴라리스 | 2021-12-03 | 2024-08-31 | 235,891 | 67,339 | 168,552 |
| 해동시티개발 주식회사 | 의정부역스카이자이 | 2020-09-01 | 2024-08-31 | 100,998 | 37,521 | 63,476 |
| 군인공제회 | 운정자이퍼스트시티 | 2022-05-20 | 2024-08-31 | 188,961 | 26,381 | 162,581 |
| 주식회사 부악공원개발 | 이천자이더파크 | 2021-10-01 | 2024-09-30 | 185,302 | 33,150 | 152,152 |
| 숭어리샘주택재건축정비조합 | 대전숭어리샘주택재건축정비사업 | 2022-01-10 | 2024-12-09 | 245,438 | 33,516 | 211,922 |
| 양정1구역주택재개발정비사업조합 | 양정자이더샵SKVIEW | 2021-09-14 | 2024-12-31 | 230,924 | 50,536 | 180,388 |
| (주)엘지전자 | LG사이언스파크 DP2 2단계 신축공사 | 2019-12-20 | 2024-12-31 | 274,880 | 70,417 | 204,463 |
| 주식회사 마동공원개발 | 익산자이그랜드파크 | 2021-12-01 | 2024-12-31 | 349,813 | 35,850 | 313,963 |
| 화이트코리아(주) | 송도자이더스타 | 2021-10-01 | 2024-12-31 | 409,340 | 79,466 | 329,874 |
| 마그나피에프브이 주식회사 | 경기서북부전력인입공사 | 2022-08-01 | 2024-12-31 | 48,817 | 1,355 | 47,462 |
| 주식회사 성암홀딩스 | 나주역자이리버파크 | 2021-12-02 | 2025-01-02 | 364,129 | 48,074 | 316,056 |
| 보령엘엔지터미널 주식회사 | 보령LNG터미널Project(2-3단계) | 2020-05-22 | 2025-01-31 | 80,672 | 38,566 | 42,106 |
| 성안디엠피 | 부산암남동공동주택사업 | 2022-05-18 | 2025-03-17 | 14,143 | 919 | 13,224 |
| 장위4구역주택재개발정비사업조합 | 장위자이레디언트 | 2022-04-01 | 2025-03-31 | 621,887 | 66,070 | 555,817 |
| 한국자산신탁 | 대구역자이더스타 | 2021-09-01 | 2025-03-31 | 141,499 | 33,698 | 107,801 |
| ㈜에스시아이 | 광주호남대공동주택사업 | 2022-05-27 | 2025-03-31 | 252,136 | 15,488 | 236,648 |
| 에스알투자자산운용㈜ | 봉담자이라젠느 | 2022-08-01 | 2025-03-31 | 184,350 | 6,452 | 177,898 |
| 천안테크노파크㈜ | 천안테크노파크일반산업단지 | 2022-07-28 | 2025-04-27 | 42,692 | 1,032 | 41,660 |
| 신반포4지구 재건축정비사업조합 | 신반포4지구재건축정비사업 | 2021-10-28 | 2025-04-28 | 1,133,154 | 201,683 | 931,471 |
| 휘경3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 | 휘경자이디센시아 | 2022-04-21 | 2025-04-30 | 325,349 | 24,882 | 300,467 |
| 내손다 주택재개발정비사업조합 | 인덕원자이SKVIEW | 2022-04-01 | 2025-04-30 | 391,670 | 41,610 | 350,060 |
| 창원 가음8 주택재건축정비사업조합 | 창원자이시그니처 | 2022-07-01 | 2025-04-30 | 204,869 | 21,535 | 183,334 |
| 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합 | 철산자이더헤리티지 | 2021-12-30 | 2025-05-30 | 919,242 | 103,510 | 815,731 |
| ㈜세경씨앤디 | 원호자이더포레 | 2022-06-15 | 2025-05-31 | 196,254 | 5,554 | 190,701 |
| 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 | 이문3구역주택재개발정비사업 | 2021-10-26 | 2025-07-25 | 432,959 | 57,895 | 375,065 |
| 내당지역주택조합 | 두류역자이 | 2021-09-15 | 2025-08-31 | 352,113 | 58,540 | 293,572 |
| 운암3단지 주택재건축 정비사업조합 | 운암3주택재건축정비사업 | 2022-11-01 | 2025-10-31 | 391,068 | 10,570 | 380,498 |
| ㈜황지 | 제천자이더스카이 | 2022-04-28 | 2025-10-31 | 182,529 | 13,895 | 168,635 |
| 라온도시개발 | 음성자이센트럴시티 | 2022-11-28 | 2025-11-27 | 341,367 | 1,785 | 339,582 |
| 철산주공 10,11 주택재건축정비사업조합 | 철산주공 10,11 재건축 | 2022-10-31 | 2025-11-30 | 349,065 | 17,778 | 331,287 |
| 광명제1R구역주택재개발정비사업조합 | 광명1R구역주택재개발정비사업 | 2022-06-15 | 2025-12-14 | 282,067 | 22,165 | 259,901 |
| 화이트코리아산업(주) | 별내자이더스타이그제큐티브 | 2022-09-01 | 2025-12-31 | 328,720 | 9,904 | 318,816 |
| 자체사업 | 파주운정3A19블록공동주택사업 | 2023-02-01 | 2026-01-31 | 251,307 | - | 251,307 |
| 거제고현주공주택재건축정비사업조합 | 거제 고현주공 | 2023-07-01 | 2026-02-28 | 214,409 | - | 214,409 |
| 씨케이디앤씨 | 범어자이 | 2022-07-01 | 2026-02-28 | 157,022 | 6,203 | 150,819 |
| 보경종합건설 | 원주단구동공동주택사업 | 2023-03-01 | 2026-02-28 | 283,647 | - | 283,647 |
| 양평12구역도시환경정비사업조합 | 양평12구역재개발 | 2023-02-01 | 2026-03-31 | 238,151 | - | 238,151 |
| 하이스용화공원㈜ | 아산자이그랜드파크1블록 | 2022-08-01 | 2026-03-31 | 178,115 | 278 | 177,837 |
| 하이스용화공원㈜ | 아산자이그랜드파크2블록 | 2022-08-01 | 2026-03-31 | 206,675 | - | 206,675 |
| 대구 대명3동 주택재개발조합 | 대명자이그랜드시티 | 2022-11-01 | 2026-04-30 | 455,826 | 14,678 | 441,147 |
| 주식회사 주원홀딩스 | 포항자이애서턴 | 2021-12-21 | 2026-04-30 | 413,021 | 12,626 | 400,395 |
| 화이트코리아산업(주) | 은평자이더스타 | 2022-06-01 | 2026-05-31 | 89,887 | 3,892 | 85,995 |
| 지이비스㈜ | 대구본리동주상복합 | 2022-06-02 | 2026-06-12 | 118,049 | 8,112 | 109,937 |
| 송현주공3단지아파트 주택재건축정비사업조합 | 송현주공3단지아파트 주택재건축정비사업 | 2023-07-01 | 2026-07-31 | 321,254 | - | 321,254 |
| 진해구역주택재개발정비사업조합 | 대야구역주택재개발사업 | 2023-03-01 | 2026-08-31 | 445,418 | - | 445,418 |
| ㈜부강홀딩스 | 포항자이디오션 | 2022-04-01 | 2026-09-30 | 81,225 | 10,456 | 70,769 |
| 구리수택E구역 주택재개발정비조합 | 수택E구역주택재개발정비사업 | 2023-11-01 | 2026-12-31 | 215,708 | - | 215,708 |
| 수원 영통2구역 주택재건축정비사업조합 | 수원 영통2구역 주택재건축정비사업 | 2023-12-01 | 2026-12-31 | 745,121 | - | 745,121 |
| 대구대현2동 강변 주택재건축정비사업조합 | 대현2동강변주택재건축 | 2024-04-01 | 2026-12-31 | 268,303 | - | 268,303 |
| 과천4단지 주택재건축정비사업조합 | 과천4단지 | 2023-10-01 | 2026-12-31 | 407,123 | - | 407,123 |
| 광명5R구역주택재개발정비사업조합 | 광명5R구역주택재개발 | 2023-04-01 | 2027-01-31 | 235,320 | - | 235,320 |
| 문화동8구역 주택재개발정비사업조합 | 대전 문화8 | 2023-11-01 | 2027-02-28 | 233,745 | - | 233,745 |
| 용답동재개발정비사업조합 | 용답동주택재개발 | 2023-10-01 | 2027-03-31 | 323,046 | - | 323,046 |
| 신가동주택재개발정비사업조합 | 광주 신가동 주택재개발정비사업 | 2023-12-01 | 2027-03-31 | 255,370 | - | 255,370 |
| 뉴타운맨션 삼호아파트지구 재건축정비사업조합 | 안양뉴타운삼호APT재건축정비사업 | 2024-02-01 | 2027-04-30 | 812,442 | - | 812,442 |
| 광명12R 주택재개발정비사업조합 | 광명12R주택재개발정비사업 | 2024-04-01 | 2027-04-30 | 488,570 | - | 488,570 |
| 중계본동 주택재개발정비사업조합 | 중계본동 주택재개발정비사업 | 2024-04-01 | 2027-04-30 | 560,029 | - | 560,029 |
| 안양 상록지구 주택재개발정비사업조합 | 안양 상록지구 주택재개발 | 2024-02-01 | 2027-05-31 | 376,245 | - | 376,245 |
| 산곡6주택재개발정비사업조합 | 인천산곡6구역주택재개발 | 2024-03-01 | 2027-06-30 | 209,707 | - | 209,707 |
| 청주 사직1 주택재개발정비사업조합 | 청주 사직1 주택재개발 | 2024-06-01 | 2027-09-30 | 277,023 | - | 277,023 |
| 상도스타리움지역주택조합 | 상도동지역주택사업 | 2023-04-01 | 2027-09-30 | 468,379 | - | 468,379 |
| 산성 주택재개발정비사업조합 | 성남 산성구역 주택재개발정비사업 | 2024-05-01 | 2027-12-31 | 240,803 | - | 240,803 |
| 방화5구역 주택재건축정비조합 | 방화5구역주택재건축정비사업 | 2025-02-01 | 2028-02-28 | 521,424 | - | 521,424 |
| 원평2동 주택재개발정비사업조합 | 구미원평2동주택재개발 | 2024-06-01 | 2028-02-29 | 433,248 | - | 433,248 |
| 고양능곡2구역 주택재개발정비사업조합 | 고양능곡2구역 주택재개발 | 2024-10-01 | 2028-05-31 | 300,297 | - | 300,297 |
| 방배13구역재건축조합 | 방배13구역 단독주택재건축 정비사업 | 2025-01-01 | 2028-07-31 | 575,266 | - | 575,266 |
| 대전 도마변동3구역 주택재개발정비사업조합 | 대전도마변동3구역주택재개발정비사업 | 2025-06-01 | 2029-01-31 | 269,175 | - | 269,175 |
| 대구수성32구역주택재개발정비사업조합 | 만촌3동주택재개발 | 2025-10-01 | 2029-02-28 | 237,012 | - | 237,012 |
| 한강맨션주택재건축정비조합 | 한강맨션 주택재건축 | 2026-04-01 | 2029-03-31 | 622,400 | - | 622,400 |
| 한남하이츠 주택재건축정비사업조합 | 한남하이츠주택재건축사업 | 2026-03-01 | 2029-06-30 | 328,733 | - | 328,733 |
| 대구중동희망주택재건축정비사업조합 | 대구중동희망지구주택재건축사업 | 2026-05-01 | 2029-07-31 | 249,758 | - | 249,758 |
| 북아현3재정비촉진구역주택재개발정비사업 | 북아현충정구역재개발 | 2026-12-01 | 2029-12-31 | 319,288 | - | 319,288 |
| 재정비촉진2-1구역도시환경정비사업조합 | 재정비촉진2-1구역도시환경정비사업 | 2026-08-01 | 2030-07-31 | 673,074 | - | 673,074 |
| 남천2구역(삼익비치) 주택재건축정비사업조합 | 남천2구역(삼익비치)주택재건축 | 2026-07-01 | 2030-08-31 | 1,234,919 | - | 1,234,919 |
| 울산 중구B-04구역 주택재개발정비사업조합 | 울산 중구B-04구역 | 2027-10-01 | 2030-08-31 | 331,659 | - | 331,659 |
| 인천산곡5구역 주택재개발정비사업조합 | 인천 산곡5 | 2027-08-01 | 2030-10-31 | 230,284 | - | 230,284 |
| 성남 은행주공 주택재건축정비사업조합 | 성남은행주공재건축사업 | 2026-08-01 | 2030-12-31 | 418,495 | - | 418,495 |
| 불광제5주택재개발정비사업조합 | 불광제5구역재개발사업 | 2028-06-01 | 2031-06-30 | 629,100 | - | 629,100 |
| 잠실5단지주택재건축정비사업조합 | 잠실5단지재건축 | 2026-12-01 | 2031-11-30 | 366,722 | - | 366,722 |
| 기 타 | | | | 6,493,628 | 4,205,939 | 2,287,689 |
| **합 계** | | | | **45,948,154** | **12,074,820** | **33,873,334** |
[해외공사] (단위 : 백만원)
| 발주처 | 현장명 | 계약일(착공예정일) | 완공예정일 | 기본 도급금액 | 완성공사액 | 계약잔액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SPE spa | Kais CCPP Project | 2014-02-19 | 2023-02-18 | 324,836 | 263,111 | 61,725 |
| Enter Engineering Pte., Ltd. | SGCC Upgrade Project | 2019-05-09 | 2023-02-19 | 64,736 | 37,869 | 26,867 |
| HMC Polymers Co., Ltd. | HMC PP4 Project | 2019-10-02 | 2023-02-28 | 280,732 | 277,343 | 3,388 |
| ADNOC Refining | ADRC Project | 2022-09-15 | 2023-05-14 | 20,847 | 5,326 | 15,520 |
| (주)엘지전자 | LG전자찌비뚱R&DCenter신축공사 | 2021-11-01 | 2023-07-15 | 54,832 | 33,855 | 20,977 |
| State Company for Oil Projects | Karbala Refinery Project | 2014-04-22 | 2023-07-31 | 2,848,971 | 2,687,451 | 161,520 |
| 엘지샨진장자강 | LG샨진 편광판 | 2021-11-01 | 2023-12-31 | 83,599 | 58,529 | 25,070 |
| Department of Bridge, Ministry of Construction | Friendship (Dala) Bridge | 2019-05-27 | 2024-01-16 | 155,986 | 91,503 | 64,484 |
| Land Transport Authority | Thomson-East Coast Line Contract T301 | 2016-03-18 | 2024-10-04 | 1,867,563 | 1,479,802 | 387,761 |
| Land Transport Authority | ITTC Project | 2020-05-11 | 2025-04-25 | 613,034 | 335,881 | 277,153 |
| ADNOC Onshore | NEB TA Project | 2022-07-15 | 2025-07-14 | 19,460 | 3,658 | 15,802 |
| Land Transport Authority | NSC N101 | 2018-12-26 | 2027-07-26 | 597,700 | 202,606 | 395,094 |
| Spark North East Link Pty Limited | North East Link Project | 2021-10-28 | 2028-12-29 | 2,710,890 | 148,383 | 2,562,508 |
| 기 타 | | | | 3,697,064 | 2,610,557 | 1,086,507 |
| **합 계** | | | | **13,340,250** | **8,235,875** | **5,104,375** |
2) 자이에스앤디 [민간공사] (단위 : 백만원)
| 발주처 | 현장명 | 계약일(착공예정일) | 완공예정일 | 기본 도급금액 | 완성공사액 | 계약잔액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ㈜경주건설 | 만촌자이르네 | 2020-04-17 | 2023-01-16 | 164,184 | 141,017 | 23,167 |
| 자체사업 | 양평자이비즈타워 | 2021-03-01 | 2023-02-28 | 50,918 | 37,941 | 12,977 |
| ㈜태인디앤디 | 속초자이엘라 | 2020-11-19 | 2023-08-18 | 35,826 | 14,023 | 21,802 |
| 케이와이프라퍼티즈㈜ | 가산동오피스텔 | 2021-08-24 | 2023-12-23 | 43,584 | 16,524 | 27,059 |
| ㈜경주디앤씨 | 경주자이르네 | 2021-11-05 | 2024-04-04 | 94,746 | 31,256 | 63,489 |
| ㈜아원 | 천안자이타워(성성동 지산) | 2022-04-08 | 2024-05-07 | 130,183 | 12,763 | 117,420 |
| 수성동1가 가로주택정비사업조합 | 수성자이르네 | 2022-05-31 | 2024-08-30 | 58,709 | 4,687 | 54,022 |
| STS개발㈜ | 신설동역자이르네 | 2022-04-14 | 2024-10-13 | 41,484 | 4,424 | 37,060 |
| 동천지베스코피에프브이2차 | 수지동천 도생 | 2022-09-01 | 2024-12-31 | 32,277 | 2,159 | 30,118 |
| ㈜성안디엠피 | 송도자이르네디오션 | 2022-04-25 | 2025-01-24 | 56,573 | 3,580 | 52,993 |
| 휴고파트너스 | 강릉 송정동 공동주택 | 2022-08-01 | 2025-01-31 | 57,940 | - | 57,940 |
| 자체사업 | SKN_거여동 | 2023-06-01 | 2025-03-01 | 33,018 | - | 33,018 |
| ㈜지렉스 I&D | 과천3-3BL 오피스텔 | 2023-02-01 | 2025-03-31 | 33,409 | - | 33,409 |
| ㈜과천포럼 | 과천자이엘라디에디션 | 2022-12-01 | 2025-03-31 | 33,699 | - | 33,699 |
| 자체사업 | SKN_중화동 | 2023-04-01 | 2025-05-01 | 44,482 | - | 44,482 |
| 자체사업 | SKN_보문동 | 2023-04-01 | 2025-06-01 | 32,541 | - | 32,541 |
| 워너 프로퍼티㈜ | 대전스카이자이르네 | 2022-03-23 | 2025-06-14 | 42,123 | 5,496 | 36,628 |
| 한국투자부동산신탁㈜ | 속초자이엘라더비치 | 2022-06-30 | 2025-07-29 | 54,962 | 2,344 | 52,618 |
| ㈜수강 | 대구범어동 주상복합 | 2022-09-01 | 2025-08-01 | 59,464 | - | 59,464 |
| 자체사업 | SKN_미아동 | 2023-04-01 | 2025-09-01 | 57,859 | - | 57,859 |
| ㈜동서노블레스 | 인덕원역 주상복합 | 2023-03-01 | 2026-11-01 | 38,045 | - | 38,045 |
| 자체사업 | 서초동 자체사업(apt) | - | - | 52,600 | - | 52,600 |
| 제이영동고속도로(주) 외 | 광주원주고속도로_BTO 등 | - | - | 664,006 | 67,197 | 596,809 |
| 파주양주강군(주) 외 | 육군화천 양구 관사_BTL 등 | - | - | 106,557 | 21,432 | 85,125 |
| CBRE코리아 외 | 기타 PM/FM 사업장 | - | - | 126,374 | 108,641 | 17,733 |
| 기 타 | | | | 419,424 | 182,342 | 237,083 |
| **합 계** | | | | **2,564,985** | **655,826** | **1,909,159** |
2-1) 자이씨앤에이(주) [민간공사] (단위 : 백만원)
| 발주처 | 현장명 | 계약일(착공예정일) | 완공예정일 | 기본 도급금액 | 완성공사액 | 계약잔액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LG ES | LGES 공사 등 | 2021-06-04 | 2023-05-31 | 393,796 | 393,527 | 270 |
| LG U | LGU 공사 등 | 2020-06-09 | 2023-10-31 | 242,662 | 128,627 | 114,035 |
| LG D | LGD 공사 등 | 2021-06-01 | 2023-12-31 | 3,015,152 | 2,766,032 | 249,119 |
| LG BCM | LGBCM 공사 등 | 2022-01-01 | 2023-12-31 | 119,850 | 79,149 | 40,701 |
| LG IT | LGIT 공사 등 | 2022-02-24 | 2024-04-30 | 131,548 | 99,396 | 32,152 |
| LG C | LGC 공사 등 | 2022-10-31 | 2024-06-30 | 279,142 | 80,906 | 198,236 |
| 기타 | | | | 1,769,640 | 1,294,764 | 474,876 |
| **합 계** | | | | **5,951,791** | **4,842,401** | **1,109,389** |
3) GS Inima Environment S.A.U.# [해외공사]
(단위 : 백만원)
| 발주처 | 현장명 | 계약일(착공예정일) | 완공예정일 | 기본 도급금액 | 완성공사액 | 계약잔액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OPWP | GHUBRAH III | 2021-01-01 | 2025-06-30 | 752,827 | 16,039 | 736,788 |
| DAERP | Ambient | 1995-09-28 | 2033-09-28 | 828,446 | 498,608 | 329,837 |
| CEA | Baja California Ensenada | 2015-03-20 | 2035-06-01 | 309,929 | 136,414 | 173,515 |
| STMM | Ute O&M Mostaganem | 2011-09-29 | 2036-09-28 | 250,244 | 82,819 | 167,425 |
| AEC | SMD | 2012-07-18 | 2037-07-17 | 498,195 | 103,768 | 394,428 |
| | Aracatuba Samar | 2012-11-10 | 2042-11-10 | 979,795 | 213,061 | 766,734 |
| Santa Rita do Passa Quatro Municipality | Santa Rita | 2016-06-01 | 2046-06-01 | 170,736 | 21,789 | 148,947 |
| | Casal Sanama | 2014-12-11 | 2046-12-11 | 465,805 | 57,652 | 408,153 |
| OPWP | BARKA V | 2021-01-01 | 2050-06-30 | 802,571 | 82,907 | 719,663 |
| Braskem | Aquapolo | 2019-10-01 | 2053-10-01 | 2,233,852 | 99,029 | 2,134,823 |
| Braskem | Triunfo | 2019-10-01 | 2053-10-01 | 2,209,339 | 100,271 | 2,109,068 |
| Municipio de Ouro Preto | Saneouro | 2020-01-02 | 2055-01-02 | 892,842 | 15,538 | 877,304 |
| | 기 타 | | | 1,619,753 | 744,929 | 874,824 |
| **합 계** | | | | **12,014,333** | **2,172,824** | **9,841,509** |
# 5. 위험관리 및 파생거래
## 가. 위험관리
### 1) 지에스건설(1)
#### 환위험관리
① 주요 시장위험
연결기업은 외환관리에서 발생하는 위험요인을 제거하고 궁극적으로는 환위험을 최소화함으로써 경영안정을 실현하고자 환리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다. 특히 연결기업은 환변동으로 인한 원자재가격 변동으로 인해 프로젝트 손익이 영향을 받을 수 있으므로 환관리가 매우 중요합니다.
② 위험관리 방식
연결기업은 보다 체계적이고 효율적인 환리스크관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하고, CFO 산하에 전사 환리스크 관리를 위한 최고 의사결정기구인 '환리스크관리위원회'를 매 분기별로 운영 중에 있습니다.
③ 위험관리 규정
연결기업은 환리스크 관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하여 엄격히 시행하고 있으며 모든 외환거래는 환위험을 회피하고 안정적인 경영이익을 확보하기 위하여 실행되어야 하며 환차익 실현을 목적으로 하는 투기적 외환거래는 금하는 것을 기본원칙으로 하고 있습니다.
④ 위험관리 조직
연결기업은 환리스크 관리를 위하여 '환리스크관리위원회'와 '외환팀'을 두고 있습니다. 매분기 운영되는 '환리스크관리위원회'에서는 전사 환리스크 헤지전략 및 실행방안, 프로젝트별 환리스크 관리현황 점검, 환율 동향 분석 및 향후 전망 등에 대해서 회의하며 '외환팀'에서는 외환거래와 외환거래 관련업무, 환위험 측정, 관리, 분석 및 보고 업무를 수행하고 있습니다.
#### (2) 재무위험관리
연결기업의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다. 또한, 연결기업은 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.
##### ① 재무위험요소
###### i. 시장위험
i) 외환위험
연결기업은 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간 종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 당사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>
(원화단위: 백만원, 외화단위: 천)
| 구분 | 금융자산 | 금융부채 | 외화금액 | 원화(환산)금액 | 외화금액 | 원화(환산)금액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD | | | 652,354 | 826,727 | 1,297,666 | 1,449,743 |
| EUR | | | 12,514 | 16,879 | 465,296 | 628,676 |
| KWD | | | 409 | 1,695 | 2 | 10 |
| JPY | | | - | - | 58,021 | 553 |
| SGD | | | - | - | 1 | 2 |
<전기말>
(원화단위: 백만원, 외화단위: 천)
| 구분 | 금융자산 | 금융부채 | 외화금액 | 원화(환산)금액 | 외화금액 | 원화(환산)금액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| USD | | | 895,850 | 848,910 | 1,189,807 | 1,294,510 |
| EUR | | | 9,812 | 13,131 | 418,216 | 559,674 |
| KWD | | | 1,099 | 3,930 | 73 | 260 |
| JPY | | | 6 | - | 280,235 | 2,954 |
| SGD | | | - | - | 1 | 1 |
보고기간 종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
(단위 : 백만원)
| 구분 | 당기말 | | 전기말 | |
|---|---|---|---|---|
| | 5% 상승시 | 5% 하락시 | 5% 상승시 | 5% 하락시 |
| USD | -31,151 | 31,151 | -29,448 | 29,448 |
| EUR | -30,590 | 30,590 | -27,440 | 27,440 |
| KWD | 84 | -84 | 210 | -210 |
| JPY | -28 | 28 | -461 | 461 |
ii) 이자율 위험
연결기업의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간 종료일 현재 연결기업의 이자율 변동위험에 노출된 금융부채는 변동금리부 차입금 3,256,055백만원(전기말 : 2,384,523백만원)입니다.
보고기간 종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
(단위 : 백만원)
| 구분 | 당기말 | | 전기말 | |
|---|---|---|---|---|
| | 100bp 상승시 | 100bp 하락시 | 100bp 상승시 | 100bp 하락시 |
| 이자비용 | 23,819 | -23,819 | 16,526 | -16,526 |
ii. 신용위험
신용위험은 연결기업의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결기업은 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 연결기업이 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 연결기업의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결기업은 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간 종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 연결재무상태표에 반영하고 있습니다.
당기말 현재 매출채권에 대해 집합평가로 설정한 충당금 설정률표는 다음과 같습니다.
(단위 : 백만원)
| 연체기간 | 기대신용손실률 | 장부금액 | 기대신용손실 |
|---|---|---|---|
| 미경과 | 1.17% | 238,597 | 2,801 |
| 3개월 이하 | 1.36% | 202,661 | 2,760 |
| 4~12개월 이하 | 2.50% | 152,858 | 3,828 |
| 13~24개월 이하 | 6.30% | 171,096 | 10,775 |
| 25~36개월 이하 | 8.50% | 33,295 | 2,830 |
| 36개월 초과 | 61.78% | 10,314 | 6,372 |
| **합계** | | **808,821** | **29,366** |
한편, 매출채권에 대한 개별평가로 대손충당금을 인식한 금액은 89,996백만원 입니다.
보고기간 종료일 현재 연결기업의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 현금성자산(보유현금제외) | 2,021,342 | 2,688,582 |
| 매출채권및기타채권 | 3,251,679 | 2,200,132 |
| 계약자산 | 1,555,865 | 960,336 |
| 단기금융자산 | 582,067 | 395,042 |
| 장기금융자산 | 713,678 | 600,464 |
| 장기매출채권및기타채권 | 1,204,451 | 1,195,973 |
| 금융보증계약 | 8,855,020 | 8,463,029 |
또한, 연결기업은 상기 금융보증계약 외에 중도금대출보증 약정, 주택분양보증 약정, 대여약정을 제공하고 있으며 관련 약정의 신용위험의 최대노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 21 참조).
iii. 유동성 위험
유동성위험은 연결기업이 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다.
연결기업은 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다.
보고기간 종료일 현재 금융기관과의 신용한도와 관련한 약정사항은 다음과 같습니다.
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 금융기관 | 당기말 | | 전기말 | |
|---|---|---|---|---|---|
| | | 한 도 | 사 용 액 | 한 도 | 사 용 액 |
| 장ㆍ단기금융부채(*) | 한국수출입은행 등 | 8,972,045 | 6,339,120 | 8,429,252 | 5,863,050 |
(*) 포괄무역한도(LC 및 해외 Bond) 및 연결기업 차입금 관련 금액이 포함되어 있으며 리스부채는 제외된 금액입니다.
연결기업의 금융부채를 보고기간 종료일로부터 계약만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>
(단위 : 백만원)
| 구분 | 장부금액 | 계약상 현금흐름 | 잔존계약만기 | 1년 이하 | 1년~2년 | 2년~3년 | 3년 초과 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매입채무및기타채무 | 1,874,115 | 1,874,115 | 1,874,115 | - | - | - |
| 장ㆍ단기금융부채(*1) | 4,987,663 | 5,376,548 | 2,444,632 | 924,715 | 530,724 | 1,476,477 |
| 금융보증부채(*2) | 87,115 | 8,855,020 | 8,855,020 | - | - | - |
| **합 계** | **6,948,893** | **16,105,683** | **13,173,767** | **924,715** | **530,724** | **1,476,477** |
(*1) 이자상당액을 포함한 금액입니다.
(*2) 계약상 현금흐름은 금융보증부채 계상대상(PF, 재개발, SOC, 해외법인)의 원금 및 약정한도입니다. 또한, 당사는 상기 금융보증계약 외에 중도금대출보증 약정과 주택분양보증 약정을 제공하고 있으며 약정에 대한 유동성위험의 최대노출정도는 해당 약정 제공액입니다 (주석 21 참조).
<전기말>
(단위 : 백만원)
| 구분 | 장부금액 | 계약상 현금흐름 | 잔존계약만기 | 1년 이하 | 1년~2년 | 2년~3년 | 3년 초과 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매입채무및기타채무 | 1,656,079 | 1,658,477 | 1,658,477 | | | | |
| 장ㆍ단기금융부채(*1) | 4,079,288 | 4,490,568 | 1,012,916 | 1,183,366 | 515,996 | 1,778,290 |
| 금융보증부채(*2) | 90,722 | 8,463,029 | 8,463,029 | | | | |
| **합 계** | **5,826,089** | **14,612,074** | **11,134,422** | **1,183,366** | **515,996** | **1,778,290** |
(*1) 이자상당액을 포함한 금액입니다.
(*2) 계약상 현금흐름은 금융보증부채 계상대상(PF, 재개발, SOC, 해외법인)의 원금 및 약정한도입니다.
##### ② 자본 위험 관리
연결기업의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다.
연결기업의 보고기간 종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 부채(A) | 11,590,414 | 10,311,003 |
| 자본(B) | 5,356,203 | 4,872,724 |
| 예금(C) | 2,021,340 | 2,688,582 |
| 차입금(D) | 4,385,592 | 3,365,048 |
| 부채비율(A/B) | 216% | 212% |
| 순차입금비율((D-C)/B) | 44% | 14% |
### 2) 자이에스앤디
자이에스앤디의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.
또한, 자이에스앤디는 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.
#### (1) 시장위험
##### ① 외환위험
자이에스앤디는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결기업의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 백만원)
| 구분 | 당기말 | | 전기말 | |
|---|---|---|---|---|
| | 자산 | 부채 | 자산 | 부채 |
| USD | 117 | 14,476 | - | - |
| EUR | - | 737 | - | - |
| CNY | - | - | - | - |
| IDR | 5 | - | - | - |
| **합계** | **122** | **15,213** | **-** | **-** |
자이에스앤디는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기말 현재 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
(단위 : 백만원)
| 구분 | 당기 | |
|---|---|---|
| | 5% 상승시 | 5% 하락시 |
| USD | -718 | 718 |
| EUR | -37 | 37 |
| CNY | - | - |
| IDR | - | - |
| **합계** | **-755** | **755** |
상기 민감도 분석은 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채를 대상으로 하였습니다.
##### ② 이자율위험
자이에스앤디의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간 종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100 bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
| 구분 | 당기말 | | 전기말 | |
|---|---|---|---|---|
| | 100bp 상승시 | 100bp 하락시 | 100bp 상승시 | 100bp 하락시 |
| 이자비용 | 930,000 | -930,000 | - | - |
#### (2) 신용위험
신용위험은 자이에스앤디의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결기업은 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며, 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 자이에스앤디가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 자이에스앤디의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결기업은 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.
#### (3) 유동성위험
유동성위험은 자이에스앤디가 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다. 자이에스앤디는 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다.
#### (4) 자본위험 관리
자이에스앤디의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다.
## 나. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황
### 1) 지에스건설
#### (1) 거래목적
① 통화선도 : 외환리스크 회피를 통한 고정된 원화 공사매출수익 확보 목적입니다.
② 이자율스왑 : 변동금리부 차입금의 이자율 변동위험 헤지 목적입니다.
#### (2) 위험의 본질 및 원천 그리고 이에 대한 대응책
① 통화선도
ⅰ. 위험의 본질 및 원천 : 공사대금 수령시 수령통화 환율 하락위험 및 공사대금 수령통화 대비 하도대금 지급통화 환율의 상대적 상승위험이 발생합니다.
ⅱ. 대응정책 : 공사대금 수령시 외화금액을 일정액의 원화금액으로 고정시키고, 공사대금 수령통화와 하도대금 지급통화의 상대적 대비 환율을 고정시키기 위해 공사 대금 수령통화를 일정액의 원화로 교환하거나 일정액의 하도대금 지급통화로 교환하는 통화선도 매매계약을 체결합니다.
② 이자율스왑
ⅰ. 위험의 본질 및 원천 : 변동금리 차입후 금리 상승에 따른 이자비용 상승위험이 발생합니다.
ⅱ. 대응정책 : 차입금의 변동금리를 고정금리와 교환하는 이자율스왑 계약을 체결합니다.
#### (3) 중도 청산 가능 여부 및 대금 수수 방법
① 통화선도 : 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 환율로 중도해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.
② 이자율스왑 : 연결기업은 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 이자율로 중도 해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.
#### (4) 평가방법 및 회계처리 내역
① 평가방법 : 통화선도는 각 통화의 이자율, 환율을 반영한 파생상품 평가 시스템을 통하여 평가하며, 회계처리 시 매매목적회계처리, 현금흐름위험회피 회계처리를 적용하고 있습니다.
② 회계처리내역 : 보고기간 종료일 현재 파생상품거래 미결제 약정잔액과 관련하여 손익계산서에 반영된 평가이익 및 평가손실은 각각 42,738백만원, 30,469백만원입니다.
#### (5) 통화선도 계약
연결기업은 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 HSBC 등과 65건의 통화선도계약을 체결하고 있습니다. 사업보고서 작성기준일 현재 그 내역은 다음과 같습니다.
(원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)
| 매입통화 | 매입금액 | 선물환율 | 매도통화 | 매도금액 | 계약건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| EUR | 559 | 145.18 | JPY | 81,153 | 1 |
| EUR | 11,215 | 1,396.17 | KRW | 15,658 | 4 |
| EUR | 114 | 1.0351 | USD | 118 | 1 |
| KRW | 16,781 | 9.8597 | JPY | 1,701,982 | 1 |
| KRW | 53,681 | 1,358.19 | USD | 39,524 | 31 |
| USD | 119 | 1.0439 | EUR | 114 | 3 |
| USD | 301,824 | 1,171.17 | KRW | 353,486 | 15 |
#### (6) 이자율스왑 계약
종속회사인 GS Inima Environment S.A.U. 는 차입금에 대한 이자율변동위험을 회피하기 위하여 Banco Santander S.A 와 이자율스왑 계약을 체결하고 있으며 내역은 다음과 같습니다.
| 기간 | 금액 | 수취금리 | 지급금리 |
|---|---|---|---|
| 2009.12.31 ~ 2025.12.31 | USD 7,160,108 | USD LIBOR 6M | 5.0425% |
| 2017.07.13 ~ 2025.01.31 | EUR 5,423,963 | EURIBOR 6M | 0.7800% |
| 2022.06.21 ~ 2024.06.30 | USD 38,000,000 | USD Compounded SOFR 1M | 3.6870% |
| 2022.06.21 ~ 2025.06.30 | USD 38,000,000 | USD Compounded SOFR 3M | 3.5150% |
| 2022.09.21 ~ 2044.06.29 | USD 18,750,000 | USD Compounded SOFR 3M | 3.3575% |
| 2022.09.21 ~ 2024.06.29 | USD 2,930,398 | USD Compounded SOFR 1M | 4.3275% |
| 2022.09.21 ~ 2024.06.29 | USD 6,851,694 | USD NCCR SOFR 1M | 4.2460% |
| 2022.09.21 ~ 2043.12.31 | USD 43,840,212 | USD NCCR SOFR 3M | 3.5219% |
#### (7) 파생상품별 평가내역
보고기간 종료일 현재 연결기업의 파생금융상품은 다음과 같습니다.# (8) 기타 옵션계약 관련사항
## ① 울산자원회수 사업
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 계약(상품)의 명칭 | 건설출자자약정서(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | 우리은행, 대구은행, 부산은행, 교보생명, KDB생명 | - |
| 계약일 | 2009.07.15 | - |
| 만기일 | - 1차 : 영업개시일 이후 5년 또는 중도해지일 <br> - 2차 : 영업개시일 이후 5 ~ 10년 또는 중도해지일 <br> - 3차 : 영업개시일 이후 10년~관리운영권 설정기간 만료일 또는 중도해지일 | - |
| 계약체결목적 | 울산자원회수 사업에 대한 건설출자자 출자의 핵심조건 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 재무출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액으로 매입하여야 할 의무가 있음 | - |
| 조건 | 행사기간 내 서면 통지 <br> - 1차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 90%미만 시 <br> - 2차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 85%미만 시 <br> - 3차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 80%미만 시 <br> 행사기간 : 영업개시일~ 관리운영권만료일 | - |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 88.8억원 중 당사 지분 해당액은 35.1억원(건설출자자 지분 50.0% 중 당사 지분 19.74%) | 재무출자자 지분납입 완료 |
## ② 구리 ~ 포천 고속도로 사업
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 계약(상품)의 명칭 | 주주협약(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 2호 | - |
| 계약일 | 2013.11.21 | 변경주주협약 체결 |
| 만기일 | - 장기대출금 50% 이상 상환 완료(2025.03) 및 <br> - 직전 2개 연도의 실제 통행료수입이 DD 통행료수입(불변)의 95%이상 | - |
| 계약체결목적 | 구리 ~ 포천 고속도로 사업의 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 관한 사항 및 당사자들간의 권리의무 관계를 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 재무출자자는 자신의 보유주식에 대해 건설출자자에게 액면가로 매수할 것을 청구할 수 있음 | - |
| 조건 | 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 14영업일 이내 주식을 매수하여야 함 <br> - 후순위 CDS 한도액 85% 이상 소진시 <br> - 운영개시 2년 후 2회 이상 DD 통행료수입의 80% 미만시 | - |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 1,219억원 중 당사 지분 해당액은 170.7억원 (건설출자자 지분 40.0% 중 당사 지분 5.6%) | 재무출자자 지분납입 완료 |
## ③ 마산하수관거
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 계약(상품)의 명칭 | 주주협약(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | 한반도 BTL 사모특별자산투자신탁 1호신한 인프라포트폴리오 투융자회사 | - |
| 계약일 | 2006.11.20 | - |
| 만기일 | 2031.06.20 (사업기간 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 마산하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 | - |
| 조건 | 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함 <br> - 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시 <br> - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 | - |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 89.7억원 중 당사 지분 해당액은 21.5억원 (건설출자자 지분 33.9% 중 당사 지분 8.1%) | 재무출자자 지분납입 완료 |
## ④ 강릉하수관거
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 계약(상품)의 명칭 | 주주협약(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | 미래에셋맵스 지역발전 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 | - |
| 계약일 | 2007.08.16 | - |
| 만기일 | 2030.08.24(사업기간 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 강릉하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 | - |
| 조건 | 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함 <br> - 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시 <br> - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 | - |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 69.1억원 중 당사 지분 해당액은 22.8억원 (건설출자자 지분 10.0% 중 당사 지분 3.3%) | 재무출자자 지분납입 완료 |
## ⑤ 음성하수관거
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 계약(상품)의 명칭 | 주주협약(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | 한반도BTL 사모특별자산투자신탁1호 | - |
| 계약일 | 2007.09.20 | - |
| 만기일 | 2030.10.09(사업기간 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 음성하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 | - |
| 조건 | 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함 <br> - 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시 <br> - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 | - |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 43.7억원 중 당사 지분 해당액은 15.3억원(건설출자자 지분 18.0% 중 당사 지분 6.3%) | 재무출자자 지분납입 완료 |
## ⑥ 대전하수관거
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 계약(상품)의 명칭 | 주주협약(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | 미래에셋맵스지역발전 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 | - |
| 계약일 | 2008.03.11 | - |
| 만기일 | 2031.11.15(사업기간 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 대전하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 | - |
| 조건 | 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함 <br> - 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시 <br> - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 | - |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 122.0억원 중 당사 지분 해당액은 48.8억원 (건설출자자 지분 10.0% 중 당사 지분 4.0%) | 재무출자자 지분납입 완료 |
## ⑦ 영덕하수관거
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 계약(상품)의 명칭 | 주주협약(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | 한국비티엘일호투융자회사, 신한은행, 대구은행,부산은행, LIG손해보험 | - |
| 계약일 | 2006.11.20 | - |
| 만기일 | 2029.11.10(사업기간 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 영덕하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 건설출자자는 재무출자자의 납입자본금 전액을 상환받지 못하는 경우 자금을 제공하기로 함 | - |
| 조건 | 실시협약 중도해지로 인한 실시협약 종료 시 <br> - 차주 귀책 시(재무출자자 귀책 제외) : 부족분 전액 <br> - 주무관청 귀책 또는 불가항력 사유 시 : 부족분의 50% | - |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 31억원 중 당사 지분 해당액은 5.2억원 (건설출자자 지분 25.0% 중 당사 지분 4.2%) | 재무출자자 지분납입 완료 |
## ⑧ 서부간선 지하도로 사업
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 계약(상품)의 명칭 | 주주협약(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | 농협은행 주식회사(미래에셋 서부간선 지하도로 전문투자형 사모특별자산투자신탁1호의 신탁업자) | - |
| 계약일 | 2016.8.12 | - |
| 만기일 | 사업조건 확정일로부터 10 영업일 | - |
| 계약체결목적 | 서부간선 지하도로 사업의 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 관한 사항 및 당사자들간의 권리의무 관계를 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 재무출자자는 자신의 보유주식에 대해 건설출자자에게 액면가 또는 FI운용비용, 매수청구 의무이행일까지 연4.5% 이자가 포함된 금액으로 매수할 것을 청구할 수 있음 | - |
| 조건 | 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 주식을 매수하여야 함 <br> - 관리운영계약 미체결 <br> - 사업자귀책 실시협약 해지 <br> - 주무관청 요청에 따른 사업방식 변경 또는 그로인한 실시협약 해지 <br> - 사업조건확정기간중 기한이익 상실 또는 대출약정 전부 혹은 일부 해지 시 <br> - 건설출자자 귀책 주식매매계약 해제시 | - |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 767.6억원 중 당사 지분 해당액은 275.57억원(펀드운용비용, 이자 별도) (건설출자자 지분 9.819% 중 당사 지분 3.525%) | 재무출자자 지분납입완료 |
## ⑨ 동해항 3단계 석탄부두 건설공사
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 계약(상품)의 명칭 | 주주협약(콜옵션) | - |
| 거래상대방 | GS글로벌, GS이앤알(동해항 3단계 석탄부두 건설공사 전략적 출자자) | - |
| 계약일 | 2019.6.14 | - |
| 만기일 | 공사준공일로부터 6개월이 경과한 날부터 6개월 이내 | - |
| 계약체결목적 | 동해항 3단계 석탄부두 건설공사 사업시행법인의 설립과 운영, 기타 회사가 목적사업을 추진함에 있어 필요한 제반 사항과 당사자들 간의 권리, 의무관계를 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 전략적출자자에게 건설출자자의 보유주식을 매수할 것을 요청할 수 있음. 전략적출자자는 건설출자자의 보유주식을 매도할 것을 요청할 수 있음. | - |
| 조건 | 요청을 받은 후 30일 이내 주식을 매도여야 함 <br> - 양도가액은 취득가액으로 함 | - |
| 옵션계약 부담금액 | 당사의 출자금액은 50억원임 | - |
## ⑩ 파주양주 병영
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 계약(상품)의 명칭 | 주주협약(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | 미래에셋맵스 BTL 인프라사모특별자산투자신탁 1호 | - |
| 계약일 | 2012.02.27 | - |
| 만기일 | 2034.06(사업기간 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 육군 파주양주 병영시설 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 임대, 관리 및 운영에필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 액면가액으로 매수할 것을 청구할 수 있음 | - |
| 조건 | 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 60일 이내 응함 <br> - 차주의 귀책 또는 불가항력 사유로 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시 <br> - 건설 및 운영출자자들의 귀책으로 인하여 대출약정의 전부 또는 일부가 실효되는 경우 <br> - 기한의 이익 상실이 선언되는 경우 | - |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 41.9억원 중 당사 지분 해당액은 13.4억원(건설 및 운영출자자 지분 25.0% 중 당사 지분 8%) | 재무출자자 지분납입완료 |
## ⑪ 고양 관사 및 병영
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 계약(상품)의 명칭 | 건설 및 운영출자자약정서(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | KIAMCO 비티엘 프로젝트 사모특별자산투자신탁 제1호 | - |
| 계약일 | 2012.12.17 | - |
| 만기일 | 2034.10(사업기간 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 육군 고양관사 및 병영시설 사업의 대출약정과 관련하여 건설 및 운영출자자의 약정 및 확약을 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 건설 및 운영출자자는 재무출자자의 출자원금을 전액 상환하지 못하는 경우 자금보충 하여야함 | - |
| 조건 | 대리은행이 요청한 날로부터 30일 이내 응함 <br> - 차주의 귀책 또는 불가항력 사유로 실시협약 중도해지시 | - |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 56.4억원 중 당사 지분 해당액은 5.4억원(건설 및 운영출자자 지분 18.3% 중 당사 지분 1.8%) | 재무출자자 지분납입완료 |
## ⑫ 육군 화천양구 관사 및 병영시설
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 계약(상품)의 명칭 | 건설 및 운영출자자 약정서(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | KB생활인프라 BTL 전문투자형사모특별자산투자신탁(SOC) | - |
| 계약일 | 2019.01.31 | - |
| 만기일 | 2041.04(사업기간 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 육군 화천양구 관사 및 병영시설 사업의 대출약정과 관련하여 건설 및 운영 출자자의 약정 및 의무사항을 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 건설 및 운영출자자는 재무출자자의 출자원금을 전액 상환하지 못하는 경우 분담비율에 따른 자금제공 의무 이행 | - |
| 조건 | - 주무관청 귀책사유 제외한 사유 또는 차주의 매수청구권 행사로 인한 실시협약 해지시 <br> - 확정된 해지시 지급금으로 재무출자자의 출자원금/대출원리금 상환 불가시(분담비율에 따른 건설 및 운영출자자 연대책임 조건) | - |
| 옵션계약 부담금액 | 총 부담액 126.8억원 중 당사 지분 해당액은 6.9억원 (건설및운영출자자 지분 8.8% 중 당사 지분 0.5%) | 재무출자자 지분납입완료 |
## ⑬ 인도 SECI ISTS-IV 300MW 태양광 프로젝트
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 계약(상품)의 명칭 | 주주간협약(콜옵션) | - |
| 거래상대방 | RENEW SOLAR POWER PRIVATE LIMITED ("파트너") | - |
| 계약일 | 2019.11.27 | - |
| 만기일 | 2046.04.22(프로젝트 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 해당 프로젝트에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 | - |
| 옵션의 내용 | i) 주요안건의 이견 발생에 따른 교착상태가 지속되는 경우 파트너는 당사의 보유 주식의 매각을 요청할 수 있음 <br> ii) 당사의 주요한 의무이행 위반으로 인한 경우 파트너는 당사의 보유 주식 전체의 매각을 요청할 수 있음. | - |
| 조건 | i-1) 파트너는 주식 의무보유기간("Lock-in Period", 상업운전 시작 이후 2년) 이내에 Call Option 행사 시 당사의 투자금액 전액("Investment Amount")과 감정인이 감정한 감정가("Fair Market Value") 중 높은 금액으로 당사 지분을 구매한다. <br> i-2) 파트너는 주식 의무보유기간 이후 Call Option 행사 시 합의된 감정인이 감정한 감정가로 당사 지분을 구매한다 <br> ii) 계약에서 지정한 당사의 주요한 의무이행 위반하는 경우 파트너는 합의된 감정인이 감정한 감정가의 90%에 해당하는 금액으로 당사 지분을 구매한다 | - |
| 옵션계약 부담금액 | i-1) 당사 투자금 INR 1,596,854,169 예상 약 273.7억원 <br> i-2) 및 ii)의 경우 감정가에 따라 변동됨 | - |
## ⑭ 인도 SECI ISTS-IV 300MW 태양광 프로젝트
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 계약(상품)의 명칭 | 주주간협약(풋옵션) | - |
| 거래상대방 | RENEW SOLAR POWER PRIVATE LIMITED ("파트너") | - |
| 계약일 | 2019.11.27 | - |
| 만기일 | 2046.04.22(프로젝트 종료일) | - |
| 계약체결목적 | 해당 프로젝트에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 | - |
| 옵션의 내용 | 파트너의 주요한 의무이행 위반으로 인한 경우 당사는 당사의 보유 주식 전체 또는 일부의 매수를 요청할 수 있음. | - |
| 조건 | 계약에서 지정한 파트너의 주요한 의무이행 위반하는 경우 당사는 합의된 감정인이 감정한 감정가에 해당하는 금액으로 당사 지분을 매수한다 | - |
| 옵션계약 부담금액 | 감정가에 따라 변동됨 | - |
## 2) 자이에스앤디
해당사항 없음
# 6. 주요계약 및 연구개발활동
## 가. 경영상의 주요계약 등
해당사항 없음
## 나. 연구개발활동
### 1) 지에스건설
#### (1) 연구개발활동 개요
연결기업은 국내외 건설시장 환경변화와 사업트렌드를 고려한 기술개발전략을 수립하고, 회사의 본원적 경쟁력 향상 및 안정성과 수익성 확보를 위해 지속적인 투자와 노력을 하고 있습니다. 신사업 진출을 위한 탈탄소, 에너지전환 등의 미래핵심기술의개발, 기반사업 경쟁력 강화를 위한 차별화 기술 확보, Smart 건설 기술 및 Module 시공 역량을 활용한 생산성 향상 기술 등의 연구 활동을 추진하고 있습니다. 또한, 유망 기술 및 사업에 대한 지속적인 발굴로 미래 사업을 대비하고 있습니다.
#### (2) 연구개발 담당 조직
연구개발담당조직
#### (3) 연구개발비용
(단위 : 백만원)
| 과 목 | 제54기 | 제53기 | 제52기 |
|---|---|---|---|
| 원재료비 | - | - | - |
| 인 건 비 | 2,733 | 3,813 | 2,643 |
| 감가상각비 | 1,278 | 1,082 | 1,004 |
| 위탁용역비 | 13,374 | 13,316 | 14,716 |
| 기 타 | 17,285 | 15,832 | 15,518 |
| **연구개발비용 계** | **34,670** | **34,043** | **33,881** |
| (정부보조금) | 3 | 461 | 147 |
| 회계처리 | | | |
| 판매비와관리비 | 23,446 | 24,306 | 24,162 |
| 제조경비 | 11,224 | 9,737 | 9,719 |
| 개발비(무형자산) | - | - | - |
| **연구개발비/매출액비율** | **0.28%** | **0.38%** | **0.33%** |
| [연구개발비용 계÷당기매출액×100] | | | |
#### (4) 주요 연구개발 실적
| 연도 | 주요 연구과제 | 기대효과 |
|---|---|---|
| 2022년도 | CO2 직접수소화를 통한 합성납사 제조 기술 개발 | 기술확보 |
| | 아파트 공용부 폐열이용 제습살균 시스템설계 | 생산성향상 |
| | Steel Modular 건식바닥개발 연구 | 기술확보 |
| | 현장기반 바닥충격음 차단구조개발 | 생산성향상 |
| | 중고층 모들러 코어 시스템 개발 | 기술확보 |
| | 부유식 해상풍력 시스템 기술 연구(Phase-1) | 미래기술대비 |
| | 고효율 콘크리트 양생용 열풍기개발 | 생산성향상 |
| | 부유식 교량 기술역량 확보를 위한 기획 및 탐색 | 미래기술대비 |
| | 친환경 터널 굴착장비 설계/시공 핵심기술 조사 | 생산성향상 |
| | AI 기법의 지반분야 적용성 탐색 | 생산성향상 |
| | 폐기물 저감 및 생산성 향상을 위한 중공 Tube 활용 기술 | 생산성향상 |
| | 고품질 순환골재 활용을 위한 기획 및 탐색 연구 | 생산성향상 |
| 2021년도 | 욕실 하이브리드 제습 제균 시스템 개발 | 생산성향상 |
| | AGS를 이용한 부지절감형 하폐수처리기술 Pilot Plant 구축 및 운영 | 생산성향상 |
| | 지하주차장 무근콘크리트 하자 저감 기술 개발 | 생산성향상 |
| | 고층빌딩 연돌효과 저감 설계지침 개선방안 연구 | 설계기술확보 |
| | LiDAR 드론을 활용한 매핑 기술 Upgrade 연구 | 생산성향상 |
| | 영상기반 측위를 통한 디지털트윈 기술개발 | 생산성향상 |
| | 설계 생산성향상을 위한 지능형 상세설계 자동화 | 설계기술확보 |
| | 발전설비 주요기기 진동리스크 최소화 방안 연구 | 설계기술확보 |
| | 부유식 구조물 계류장치 설계 및 시공 기술 | 설계기술확보 |
| | 도심지 터널 굴착을 위한 미진동 파쇄제와 굴착공법 개발 | 생산성향상 |
| 2020년도 | 지하주차장 조명 설계 최적화 및 LED 조명 Upgrade | 생산성향상 |
| | 아파트 수배관의 시공품질 및 실내환경 성능 실시간 관리시스템 개발 | 설계기술확보 |
| | AGS를이용한부지집약형하폐수처리기술개발 | 설계기술확보 |
| | 실시간제어를 이용한 CSOs Smart 처리기술 개발 | 설계기술확보 |
| | 제로에너지 커뮤니티 모델 개발 및 실증 | 설계기술확보 |
| | 탄소발열매트 동절기 양생시스템 개발 | 생산성향상 |
| | 매스콘크리트 양생관리 IoT시스템 개발 | 생산성향상 |
| | GIS 기반 Pipeline 설계 경쟁력 강화 기술 연구 | 설계기술확보 |
| | 건축물 설계품질 향상을 위한 다차원 융합 IT 요소기술 활용 기술개발 | 설계기술확보 |
| | BIM을 활용한 기개발 PC 기술의 실용화 향상 | 생산성향상 |
| | 발전/플랜트 PumpStation 설계 최적화 연구 | 설계기술확보 |
| | 스마트 경보시스템을 이용한 위험구간 안전관리 | 생산성향상 |
### 2) 자이에스앤디
#### (1) 연구개발활동의 개요
자이에스앤디의 연구개발 조직은 i) 스마트홈시스템의 플랫폼 개발, 빅데이터 및 AI기반 비즈니스 모델 발굴, 자이 플랫폼을 활용한 신규서비스 발굴, 신규 H/N 상품 개발, 외부 건설사 기술 영업 지원 업무 수행조직과 ii) 환기형 공기청정기 'Sys Clein' 및 음식물처리기 'Final Kitchen'의 기획, 신규개발 및 개발관리 업무 조직으로 이원화 되어 있으며, 총 22명(스마트홈 16명, 'Sys Clein 등' 6명)의 연구인력으로 구성되어 있습니다. 당사는 스마트홈시스템과 관련하여 안드로이드 신규 월패드 3종, 안면인식형 공동현관기, IoT 기기 연동 서비스 확대, HN 데이터 보안 SW, AI기반 환기 시스템 연동 앱, 기축현장 호환 HN 시스템 및 원패스시스템 카드키 디자인 개발 등을 진행하였습니다. 또한 환기형 공기청정기 'Sys Clein'개발과 관련하여 성능을 한층 Up Grade 한 'Sys Clein 2'와 더불어 소형 평형 설치에 적합하도록 제품을 소형화 한 'Mini' 제품을 개발하고 있으며, 소비자 User Interface 편의성을 도모하기 위하여 리모컨 및 앱을 개발하였습니다.# 7. 기타 참고사항
## 가. 상표 및 고객 관리를 위한 별도의 정책
### 1) 지에스건설
2002년 9월 런칭된 Xi는 eXtra intelligent(특별한 지성)의 약자로, 고객에게 특별한 삶의 수준을 경험하게 하는 고품격 아파트 브랜드입니다. 공간에 대한 새로운 개념의 부여로 新가치를 창출하고, 세심한 배려와 품격 있는 서비스로 고객을 특별한 존재로 존중하며, 고급 라이프 스타일과 수준 높은 문화를 제공함으로써 단순한 주거브랜드를 넘어선 라이프스타일 브랜드를 지향하고 있습니다. 이러한 노력을 바탕으로 대외적으로도 높은 브랜드 파워를 인정받아, 각종 대외 기관으로부터 브랜드역량, 고객만족, 서비스 등의 부문에서 업계 최다 수상 실적을 달성함으로써, Xi는 명실공히 대한민국 최고의 명품 아파트 브랜드로 자리매김 하였습니다. 이렇게 Xi가 성공할 수 있었던 것은 언제나 한 발 앞서 소비자의 트랜드를 파악하여 반영하고 새로운 라이프스타일을 창조함으로써 누구나 선망하는 수준 높은 삶의 공간을 제공하는 것을 기본 철학으로 삼고 있기 때문입니다. 이에 걸맞게 런칭 초기에는 업계 최초로 홈네트워크 시스템을 도입하여 주거의 새로운 패러다임을 창조하였으며, 이후 역시 업계 최초로 '커뮤니티' 라는 컨셉을 도입하여 차별화에 성공하였습니다. 2011년부터는 Xi 브랜드 런칭 10년을 맞이하여 대내외적으로 Xi 브랜드 및 광고의 면모를 일신하는 계기로 삼았습니다. 자이의 첨단 기술, 첨단 디자인 등을 소재로 Xi 브랜드의 자신감을 표현하고 나아가 주거문화를 선도하는 브랜드로 자리매김하고자 합니다.
#### (1) 新공간, 新기술, 新디자인 제공
Xi는 앞선 사람들이 생각하고 살아가는 방식을 실현하기 위해 새로운 공간 개념의 창출, 첨단 시스템 및 고품격 디자인의 창출을 핵심 화두로 설정하였습니다.
* **첨단 시스템 개발 및 적용**
Xi는 Home Network System, Energy Saving System, Safety System, Convenient System 등을 통해 편리성과 쾌적함을 극대화하고 안전한 생활이 가능하도록 첨단 시스템을 개발, 적용하고 있습니다. 대표적으로 아파트에 사물인터넷(IoT) 개념을 도입한 최신 시스템을 적용하여 스마트폰의 Xi앱을 통해 세대 제어 및 관리, 보안 서비스를 제공하고 있습니다. 또한 2019년에는 업계 최초로 3대 통신사 음성엔진과 연동 가능한 빅데이터 기반의 'Xi AI Platform'을 자이에스앤디와 공동개발하여 신규 분양 아파트에 적용할 예정입니다.
* **제로에너지 빌딩 시범사업**
Xi는 국토교통부에서 주관하는 제로에너지 빌딩 시범사업에 참여하여 공동주택 에너지 저감 기술 경쟁력을 확보하고 녹색 시장을 선도하고자 합니다. 제로에너지 빌딩은 지열 및 태양광을 이용한 신재생에너지 및 관리비 저감 설계 등을 적용하여 표준 주택 대비 사용 에너지를 절반 이하로 절감할 수 있는 모델입니다. 2020년 하반기 착공, 2023년 준공을 목표로 사업추진 중입니다.
* **차별화된 고품격 디자인 창출 시스템**
Xi는 디자인 경쟁력 확보를 위해 프로젝트에 따라 외부 전문가의 디자인 자문을 받고 있으며, Design Identity System에 기반한 토탈 디자인(Total Design Solution) 개념을 통해 단순히 미적인 측면뿐만 아니라 첨단 기능과 문화적 요소까지 충족시킬 수 있도록 아이템에 맞게 지속적으로 디자인을 업그레이드 하고 있습니다. 이와 같은 노력으로 Xi는 2007년 대한민국 Good Design전에서 건설업계 최초로 대상인 대통령상을 획득하는 쾌거를 이뤘습니다. 또한 2007, 2011년 IFLA(국제조경가협회)에서 대상, 2019년 우수상을 수상하였고, 2008년~2012년 동안 세계 최고 권위 디자인 공모전인 독일 IF(international forum design), 독일 RED DOT Design award, 미국 IDEA, 독일 German Design Award를 수상함으로써 세계적으로도 Xi의 디자인 우수성을 인정받아 디자인 면에서도 명품이라는 것을 입증하였습니다. 특히 2022년에는 과천자이의 스톤클라우드가 세계 3대 디자인상으로 꼽히는 IF 디자인 어워드에서 Winner, IDEA 디자인 어워드에서 브론즈상을 수상하였습니다. 또한 2009년 살기 좋은 아파트 대상 대통령상(반포자이) 및 2010년 녹색건설산업대상(일산자이), 2011년 웰빙아파트대상(청담자이), 2013년 대한민국 명품하우징대상(강서한강자이), 2014년 주거서비스대상(한강센트럴자이), 2015년 친환경건설산업대상(경희궁자이), 2016년 대한민국대표아파트 고객만족대상(공덕자이)을 수상하였습니다. 특히 2022년에는 대한민국 3대 아파트 브랜드 Award 3관왕인 부동산 114의 베스트 아파트 브랜드 1위, 닥터아파트의 아파트 브랜드 파워 1위, 브랜드 스탁의 하이스트브랜드 아파트 부문 1위를 수상하여 Xi 아파트가 명실상부한 대한민국 최고의 아파트임을 인정받았습니다.
#### (2) 세심하고 완벽한 A/S 제공
Xi는 끊임없는 상품개발과 철저한 시공을 통해 최고의 주거환경을 제공함과 동시에, 입주 후에도 고객을 특별한 존재로 존중하고자 품격 있는 고객만족 서비스를 제공합니다.
* **서비스 전문법인 '자이에스앤디(주)'을 통한 체계적 A/S 추진**
'자이에스앤디(주)'을 통해 전국 6개 권역의 CS사무소를 두고, 입주단지별 별도의 AS센터를 운영하고 있으며, 고객 접수사항에 대한 100% 세대 확인 점검, 업계 최초로 A/S 작업자 방문 전 모바일 안심 문자 서비스 및 A/S 완료 후 모바일 해피콜까지 소위, 「고객 1:1 맞춤형 Process」를 정립하고 운영하여, A/S 서비스에 대한 고객 만족 극대화를 위해 노력하고 있습니다.
* **민원처리시스템 구축**
주택업계 전체적으로 급증하고 있는 하자 민원 건수를 최소화하고자, 2010년도 이후 '사전품질점검(PQC: Pre Quality Controls)' 조직을 구축, 운영 중에 있으며, 이를 통해 '입주전 하자 제로'를 목표로 고객에게 더 좋은 품질로 보답하고자 노력하고 있습니다. 또한 입주자 사전점검 시 신속한 A/S 접수, 처리 관리를 위하여 2019년 5월 업계 최초로 '스마트폰 애플리케이션'을 이용하여 실시간 A/S 접수 및 처리 관리를 진행하고 있으며 이를 통해 고객에게 '스마트 Xi'로서의 이미지를 보여주고 있습니다.
* **기타 서비스**
계약자를 대상으로 고객과의 소통을 위하여 입주단지 홍보영상 (유튜브 'Show me the Xi')를 제작하고 있으며, 고객들이 언제든지 유튜브 등의 SNS 매체를 통하여 확인할 수 있도록 하고 있습니다.
#### (3) 수준 높은 삶을 누리게 하는 문화 콘텐츠 제공
* **'Club Xian'을 통한 고급 라이프 스타일 공간 제공**
Xi는 주민공동 편의시설을 특화한 고품격 커뮤니티 공간인 'Club Xian'을 통해 고객에게 고급 라이프 스타일이 가능한 공간을 제공합니다. 게스트하우스, 독서실, 리셉션 라운지, 피트니스센터, 수영장, 클럽하우스 등 단지별 특성에 맞게 제공되는 다양한 커뮤니티 공간은 입주민들의 생활을 한층 업그레이드 해줍니다.
* **다양한 문화생활 콘텐츠 제공**
Xi는 고객에게 보다 품격 있는 주거문화를 제공하고자 커뮤니티 공간과 같은 하드웨어 측면뿐만 아니라 소프트웨어 측면도 강화함으로써, 다양한 문화생활 콘텐츠를 제공하고 있습니다. 2017년부터 Xi는 고객들과의 커뮤니케이션 활성화를 위하여 페이스북, 네이버 블로그, 인스타그램 등 건설사 최초로 8개 SNS 채널을 오픈, 부동산 및 분양, 인테리어 관련 정보를 제공하고 고객과의 소통 및 로열티 제고에 힘쓰고 있습니다.
#### (4) 건축ㆍ주택부문 브랜드 운용 지침
건축ㆍ주택부문, 건축ㆍ주택마케팅팀에서는 Xi 브랜드 전략(브랜드 아이덴티티 운용 전략, Visual Identity)을 수립하여 Xi 브랜드 구축의 기본 틀을 제시하고 관리함으로써 브랜드의 일관성을 확보하고 브랜드 가치를 극대화하고자 노력하고 있습니다.
* **브랜드 아이덴티티 정립 및 관리**
Xi의 핵심 브랜드 가치 및 이미지를 설정하고 모든 사업 부문에서 실행되도록 관리합니다.
* **브랜드 운용 전략 수립 및 관리**
사업 형태별(아파트, 주상복합, 오피스텔 등) 브랜드 적용 기준 설정으로 브랜드 오·남용을 방지하며, 신규 단지명 적용 지침 수립 및 검토를 통하여 브랜드 변경 요청에 대응하고 있습니다. 또한, LG → GS로의 변경 관리 및 상표 출원ㆍ등록 또한 관리합니다.
* **Visual Identity 관리**
로고, 심볼, 서체, 컬러 등 시각적 기준을 정립하여 관리하고 있으며, 영업, 분양 홍보 및 광고, 견본주택, 현장(펜스) 등 브랜드 노출 시 시각물 검토로 일관성을 확보하고자 합니다.
### 2) 자이에스앤디
자이에스앤디가 사용하는 주택부문 브랜드 Xi(eXtra intelligent(특별한 지성))의 소유권자는 지에스건설이며, 자이에스앤디의 상표 및 고객 관리를 위한 정책은 지에스건설의 상표 및 고객 관리를 위한 정책을 준용하여 사용하고 있습니다.
## 나. 주요 지적재산권 보유현황
### 1) 지에스건설
| 종류 | 제목 및 내용 | 취득일 | 근거 법령 (보호받는 내용) | 취득 비용 (기간, 인력, 비용) | 상용화 여부 및 매출 기여도 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 특허 | 온수 난방시스템 | 2020-01-31 | 특허법 | 17개월 2명, 0.7억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 음식물 쓰레기용 파쇄기 및 이를 포함하는 음식물 쓰레기 처리장치 | 2020-02-11 | 특허법 | 23개월 2명, 1.35억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 밸브 기구 및 이를 포함하는 파이프 어셈블리 | 2020-03-23 | 특허법 | 18개월 1명, 0.39억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 독립영양 미생물이 고정화된 담체를 이용한 하수 내 질소 처리 방법 | 2020-04-08 | 특허법 | 35개월 3명, 0.2억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 실내 공조장치 | 2020-05-28 | 특허법 | 27개월 2명, 0.89억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 축열조 및 열공급 시스템 | 2020-09-01 | 특허법 | 26개월 1명, 1.5억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 지열 히트펌프 시스템에서 비정형 배열 구조를 가지는 지중 열교환기의 용량 산정 방법 | 2020-09-28 | 특허법 | 26개월 2명, 0.25억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 말뚝 압입 방법 및 말뚝 압입 장치의 제어 방법 | 2020-09-28 | 특허법 | 10개월 3명, 0억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 건축 소음 발산 차단 장치 | 2021-01-22 | 특허법 | 23개월 1명, 0.73억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 분할 가능한 LNG 재기화 설비 | 2021-02-18 | 특허법 | 39개월 3명, 0억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 독립영양 미생물이 고정화된 담체를 이용한 부분 아질산화 방법 | 2021-03-04 | 특허법 | 30개월 3명, 0.2억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 지하관로의 보수를 위한 보수 튜브 확장 장치, 이를 포함하는 보수 장치 및 보수 방법 | 2021-05-31 | 특허법 | 8개월 3명, 0원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 밸브 액추에이터 및 이를 포함하는 유량 조절 밸브 조립체 | 2021-06-01 | 특허법 | 19개월 1명, 0.7억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 중공 형성부가 포함된 풍도 슬래브 유닛 및 이를 이용하여 풍도 슬래브를 시공하는 방법 | 2021-09-03 | 특허법 | 21개월 5명, 0.77억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 기둥부 합성형 프리캐스트 벽체 및 이를 이용한 외부 벽체 시공 방법 | 2021-09-27 | 특허법 | 29개월 5명, 0.9억원 소요 | 상용화 준비 |
| 특허 | 최적 유량을 갖는 온수 난방시스템 및 그 제어방법 | 2021-10-01 | 특허법 | 22개월 4명, 0억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 탄산가스를 이용한 알칼리 폐수의 중화 처리 장치 | 2021-11-05 | 특허법 | 35개월 3명, 0.4억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 토양 정화 장치 및 그것을 포함하는 토양 정화 시스템 | 2021-12-07 | 특허법 | 32개월 3명, 0억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 토양 정화 설비 | 2022-03-11 | 특허법 | 35개월 3명, 0억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 항온 폐열을 이용한 지역 냉난방 설비 시스템 | 2022-03-11 | 특허법 | 23개월 1명, 1.5억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 하부 반사부가 구비된 영농현 태양광 패널 장착 시스템 및 이를 이용한 영농형 태양광 발전 시스템 구축하는 방법 | 2022-03-15 | 특허법 | 20개월 4명, 0억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 고정 장치를 이용한 구조물이 선적된 선박 | 2022-04-05 | 특허법 | 16개월 3명, 0억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 건축물용 영구 배수 장치 | 2022-05-27 | 특허법 | 25개월 4명, 0.8억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 층간 소음 저감을 위한 방진 구조 및 이를 시공하는 방법 | 2022-06-21 | 특허법 | 42개월 2명, 1.3억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 공기 정화 장치 | 2022-07-13 | 특허법 | 25개월 2명, 0.1억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 오폐수 처리용 미생물 배양 장치 및 이를 이용한 배양 방법 | 2022-07-18 | 특허법 | 20개월 1명, 1.1억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 도로 포장재료의 운반과 시공을 연계한 도로 포장 시공 관리 시스템 및 그 방법 | 2022-09-16 | 특허법 | 33개월 2명, 0.35억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 오폐수 처리용 미생물의 보존 방법 | 2022-10-17 | 특허법 | 24개월 2명, 1.1억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 점 지지 방진 패널을 이용한 뜬 바닥 구조 및 그 시공 방법 | 2022-11-11 | 특허법 | 16개월 1명, 1.5억원 소요 | 신규 취득 |
| 특허 | 화약류로 착화되는 미진동 파쇄제 조성물 및 이의 제조 방법 | 2022-11-28 | 특허법 | 12개월 3명, 0.3억원 소요 | 신규 취득 |
### 2) 자이에스앤디 (기준일: 2022년 12월 31일 현재)
| 종류 | 등록 | 출원 | 등록 | 출원 | 등록 | 출원 |
| :---------- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 특허ㆍ실용신안 | 3 | 20 | 2 | 42 | 21 | 46 |
| 디자인 | | | | | | |
| 상표 | | | | | | |
## 다. 법률 등의 규제사항
연결기업은 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규로부터 업무 실무 전반에 영향을 받고 있습니다. 또한, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있으며 법률 및 규정을 엄수하기 위해 노력하며 건설업을 영위하고 있습니다.
## 라. 환경 등의 규제사항
연결기업은 하나뿐인 지구 환경을 보전하고 우리의 금수강산을 후손에게 물려주기 위해 모든 사업을 계획하고 추진함에 있어 환경보전 활동을 행동으로 실천하고 있습니다. 아울러 "고객과 함께 내일을 꿈꾸며 새로운 삶의 가치를 창조한다"는 경영 이념을 바탕으로 환경 친화적인 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 연결기업은 사업계획, 설계, 시공 및 서비스에 이르는 모든 활동으로부터 파생되는 각종 인허가 취득은 물론 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법, 대기환경보전법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경 관련 법규를 엄격히 준수하고 있으며, 특히 환경 관련 이해당사자의 견해를 적극 수렴하고 이를 사업 정책에 반영, 실천하는 등 지역사회 환경 보전에 능동적으로 참여하고자 힘쓰고 있습니다.
* **온실가스 감축**
2030년까지 2018년 배출량 대비 40% 감축의 국가 목표를 달성하기 위하여 연결기업은 2030년 중장기 감축 목표(BAU 대비 10.62%)를 세우고 감축 활동을 진행하고 있습니다.
* **현장 미세먼지 저감 및 폐기물 친환경 처리와 재활용 확대**
연결기업은 범사회적 이슈로 떠오르고 있는 미세먼지 문제의 심각성을 인지하고, 건설 현장의 미세먼지 저감을 위하여, 2016년부터 환경부에서 주관하는 고농도 미세먼지 대응 자발적 협약에 참여하고 있습니다. 또한, 현장에서 발생하는 건설 폐기물의 분리 배출과 재활용 확대를 위하여 2022년 11월 부터 환경부에서 주관하는 건설 폐기물의 친환경적 처리와 재활용 확대 자발적 협약에 참여하고 있습니다. 연결기업은 자체적으로 현장에서 발생하기 쉬운 환경 위반사항을 ‘필수 환경 수칙’으로 제정하여 반드시 준수하도록 하고, 현장에서 자체 점검을 통한 환경 관리를 할 수 있게 하였습니다.
* **고효율 에너지 빌딩 건축**
그린 뉴딜 시대의 녹색 건축물 조성 확산 요구에 따라 연결기업은 에너지 이용 효율화를 위한 기술을 개발, 적용하고 있습니다. 초기 설계 단계에서부터 건물의 에너지 소비량을 예측하고 최적화하는 기술을 적용하는 한편, 정부 및 지자체의 제로에너지 건축물 단계적 의무화 계획에 발 맞춰 이를 실현하기 위한 기술 개발에 참여함으로써 에너지 절약형 친환경 건축물 보급 및 확산에 기여하고 있습니다.
* **지속 성장과 미래 대비를 위한 핵심 기술 개발**
연결 기업은 국내외 건설 시장 환경과 글로벌 트렌드에 대비하여 탈탄소, 에너지 전환을 위한 기술 개발을 중점적으로 추진하고 있습니다. 이를 위해 저탄소 기술, 에너지 절감 기술, 환경 부하 저감 기술, 폐기물 재활용 및 상하수도 기술 등의 친환경 기술 개발에 매진하고 있습니다. 또한 연결기업은 기술 환경 분석을 상시 수행하고 이를 바탕으로 기술 전략을 수립하고 기술 개발 과제 발굴 및 수행을 진행하는 등 기술 개발 체계를 갖추고 있어 급변하는 환경에 빠르게 대응하고 있습니다.
## 마.# 각 사업부문의 시장 여건 및 영업의 개황
## 1) 주요 종속회사의 사업부문별 현황 요약
| 회사명 | 사업의 내용 |
|---|---|
| **건축ㆍ주택부문** | |
| 자이에스앤디㈜ | 주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크 설치와 정보통신공사, 주택관리업, 임대관리업 및 전자경비업을 수행하는 종합부동산 운영관리 전문 법인입니다. |
| GS E&C Nanjing Co.,Ltd. | 사무용빌딩ㆍ공장 등을 건설하는 건축사업을 수행하고 있는 지에스건설의 중국 내 시공전문 자회사입니다. |
| 자이씨앤에이㈜ | 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 법인입니다. |
| ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd(구, S&I Nanjing Company Limited) | 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 자이씨앤에이의 중국내 시공전문 자회사입니다. |
| **신사업부문** | |
| VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC | 호치민에서 남쪽으로 약10km 떨어진 냐베지역에 민간 주도로 한국형 신도시를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다. |
| VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC | 베트남 최초의 BT(Build-Transfer) Project를 수행하는 회사로서, TBO 도로를 건설하여 호치민시에 인계하고 그 대가로 받은 5개 부지 중 2개 부지(2개 매각, 1개 개발완료)를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다. |
| GS Inima Environment S.A.U. | 종합 수처리 회사로서 해수담수화, 상수도 및 하폐수 처리, 산업용수 등의 분야에서 컨세션 사업 위주로 F/S, 금융조달, Engineering, 건설, 운영관리 등 물관리 전체 Cycle에 걸친 다양한 역무를 수행하고 있습니다. |
| GS Inima Brasil Ltda. | GS Inima의 브라질 현지 법인으로 물관리 전체 cycle 상의 모든 종류의 운영(Operation), 폐수처리 및 공사를 수행하고 있습니다. |
| 글로벌워터솔루션㈜ | 유럽 및 남미 등의 지역에서 물관리 전체 cycle상의 모든 종류의 운영, 폐수처리 및 공사 등을 수행하는 GS Inima Environment S.A.U.를 지배 및 관리하는 것을 주된 사업목적으로 하고 있습니다. |
| GS Inima Industrial, S.A. | 남미 최대규모의 산업용수 컨세션 업체로 브라질 3개 자산(Aquapolo, Jeceaba, Triunfo)의 Holding Co.으로 산업 용수 처리와 폐수 처리 및 기타 Utility 운영 법인입니다. |
| Aquapolo Ambiental, S.A. | 남미 최대규모 하수재이용 시설로 Capuava 석유화학단지 및 인근지역 산업시설에 공업용수를 공급하는 사업을 수행하고 있습니다. |
| GS Inima Industrial Triunfo S.A. | Triunfo 화학단지내 공업용수를 공급하는 사업을 수행하고 있습니다. |
| Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa | 알제리 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 Cap D'jinet 市에 생산된 담수를 공급하고 있습니다. |
| Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. | 브라질 상파울루주 Ribeirao Preto City 와의 Concession 계약을 통한 폐수처리시설의 운영관리를 수행하고있습니다. |
| Aquaria Water LLC | 미국 Massachusetts주의 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Brockton시에 식수로 공급하고 있습니다. |
| MOUNTAIN VIEW OWNER, LLC | California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208세대를 716세대로 재건축하는 사업을 수행하고 있습니다. |
| CDCF III Fortbay MV, LLC | California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208세대를 716세대로 재건축 사업을 위한 현지 파트너사와의 공동투자법인 입니다. |
| MOUNTAIN VIEW Mezz, LLC | California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208세대를 716세대로 재건축 사업을 위한 자금조달을 목적으로 설립된 법인 입니다. |
| GS E&C Poland SP.ZO.O | 유럽에서 Prefabrication 공법을 사용하여 목조주택을 공급하는 회사인 Danwood S.A.를 소유하고 있습니다. |
| Danwood S.A. | GS E&C Poland SP.ZO.O의 자회사로 유럽에서 Prefabrication 공법을 사용하여 목조주택을 공급하는 회사입니다. |
| 지피씨㈜ | Precast Concrete 공법을 사용하여 슬라브, 기둥, 보 등을 생산 및 설치하는 사업을 수행하고 있습니다 |
| **플랜트부문** | |
| GS Engineering & Construction Spain, S.L. | 터키 STAR Project 역무수행을 위한 스페인 현지 법인으로 당사지분 100% 법인입니다. |
| **인프라 부문** | |
| GS Engineering & Construction Australia | 호주 내 도로 및 철도 중심의 교통 인프라 민관합작투자사업 (PPP: Public-Private-Partnership)을 추진 중에있으며, 현재 수행중인 NEL Primary Package('21.10)와 우선협상대상자로 선정된 Inland Rail PPP('22.03)의 수행 주체로 GS건설이 100% 지분을 소유하고 있는 현지 법인입니다. 기존의 단순 설계, 시공을 담당하던 영역을 투자, 금융조달, 운영 등을 포함한 사업 전반의 영역으로 확대할 예정입니다. |
## 2) 주요 부문별 시장여건 및 영업의 개황
### (1) 지에스건설
#### ① 건축ㆍ주택부문
**[산업의 특성]**
건축사업: 건축사업은 공공/민간(발주처)에서 요구하는 최종 목적물을 건설하는 산업으로 주거시설, 업무시설, 생산시설 등 모든 건축 상품에 대한 영업 및 시공을 진행합니다. 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화 하는 견인차 역할을 담당하고 있습니다.
주택사업: 인간의 기본욕구 충족을 위한 주택산업은 일자리 창출을 비롯한 경기부양의 선봉산업입니다. 주택 사업의 특성은 선택의 기준이던 브랜드, 디자인, 조경과 편의시설 등에 국한되지 않고 가격경쟁력과 입지까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있습니다. 또한, 주택의 기능 역시 단순 주거기능을 벗어나 업무, 생활의 복합 공간으로 영역은 확대 되고 있습니다.
**[산업의 성장성]**
건축사업: 사업의 규모가 점점 대형화, 복합화되어 가고 있으며, 빌딩 자동화 설비인 Intelligent Building System이 적용된 첨단 오피스 빌딩과 반도체, LCD 등 첨단기기생산시설에 대한 수요가 꾸준히 늘고 있는 추세입니다. 또한, 최근에는 IT산업 발달로 인한 인터넷 데이터센터(IDC) 등의 발주가 확대되고 있어, 지속적인 성장이 기대됩니다.
주택사업: 수도권 및 지방 구도심의 노후화로 인해 정비사업 물량은 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다. 이와 함께 수도권은 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급이 예정되어 있고, GTX A ~ C노선 등 광역교통개선으로 인해 관련 지역의 개발이 가속화될 전망입니다. 지방 또한 광역시 뿐만 아니라 중소도시까지 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다.
**[경기변동의 특성]**
건축산업: 건축사업은 공공/민간 발주자의 수요에 의하여 생산활동이 파생되는 수주산업으로 산업경기와 정부 투자 정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.
주택산업: 주택산업은 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 금리, 인플레이션 등 시장의 외부 변수 등으로 부동산 시장이 침체국면에서 쉽게 벗어나지 못하고 있습니다. 하지만 최근 연착륙을 관리하기 위한 정부의 정책들이 시장에 우호적인 분위기로 선회함에 따라 점진적으로 업황이 개선될 것으로 기대합니다.
**[국내외 시장여건]**
건축산업: 공공부문은 최근 정부의 정책방향이 주택공급 확대로 선회함에 따라 신규택지 공급과 공공주택 건설 등으로 인해 시장여건이 양호할 것으로 전망됩니다. 다만민간시장은 경제성장률 둔화로 기업의 투자규모가 위축되어 발주물량이 감소할 것으로 예상됩니다.
주택산업: 부동산 시장의 연착륙을 유도하고자 지속적으로 정책개선 및 규제완화 기조를 유지하고 있으며 실수요자 중심으로 수요가 재편되고 있습니다. 또한 향후 주택가격 불확실성으로 인해 가격이 주택 구매의 가장 중요한 요소로 부각되고 있습니다.
**[회사의 경쟁우위요소]**
건축사업: 첨단 오피스 빌딩 및 첨단 공장(CR, GMP)시설, 인터넷데이터센터(IDC)에대한 차별화된 기술력과 다수의 대규모 프로젝트 수행을 통한 전문 시공관리 노하우를 확보하고 있으며, 설계 조직을 통한 기술지원으로 국내외 초고층 및 복합 프로젝트 수행 역량을 갖추고 있습니다.
주택사업: 높은 브랜드 인지도를 바탕으로 사업성이 우수한 중ㆍ장기 사업을 조기에 확보하고 수익성을 창출하고자 합니다. 또한 누적된 기술력을 바탕으로 상품 완성도를 제고하고 획일적인 시공에서 벗어나 고객과의 양방향 소통을 통해 고객경험 중심,미래 주거상품 개발 등 브랜드 경쟁력을 강화하는 노력을 지속하고 있습니다.
#### ② 신사업부문
**[산업의 특성]**
연결기업은 모듈러주택, 수처리운영 등 건설업 및 연관산업을 포함하여 다양한 분야의 신규사업을 추진 중에 있습니다. 모듈러주택은 현장에서 완성하는 기존 전통적인 건설 방식과 달리 공장에서 대부분을 완성한 후 운송하고 나머지를 현장에서 완성하는 방식입니다. 따라서 건설산업의 특성과 제조업의 특성을 동시에 가지고 있습니다.그리고 국가의 발전이 일정수준 이상 진행되면 삶의 질 개선 및 인프라 시설 정비에 대한 요구가 증가하게 되며, 안정적인 수처리 기반시설의 운영이 필수적 입니다. 이러한 수처리 기반시설 운영은 진입장벽이 높고 장기 운영 수익이 높은 특징을 가지고있습니다. 연결기업은 다양한 산업 분야를 대상으로 상이한 특성을 지닌 여러 신규사업을 검토하고 있습니다.
**[산업의 성장성]**
모듈러주택은 공기단축 및 현장 환경/안전문제 감소 등 다양한 장점을 가지며 점진적으로 적용 확대가 전망됩니다. 수처리 운영사업은 현재 운영되는 수처리시설의 지속적인 운영과 신규/증설되는 시설의 운영수요 증가로 인하여 안정적인 성장성 확대가 예상됩니다. 성장성이 높을 것으로 전망되는 산업을 신규사업으로 추진하고 있으나, 산업의 성장성이 높지 않더라도 미래 성장잠재력이 높고 연결기업이 보유한 인적, 물적 역량 등을 고려할 때 시장성이 우수하다고 판단될 경우, 다양한 성장성을 고려하여 신규사업으로 추진이 가능합니다.
**[경기변동의 특성 및 계절성]**
모듈러주택사업은 주요 진출 지역인 유럽시장의 산업 경기의 영향을 받으며 모듈러 주택의 공공/민간 발주자 수요는 정부투자정책 등에 좌우됩니다. 수처리 운영사업은국가 필수 기반시설의 운영과 관련이 깊고 대부분 장기로 계약되므로 경기변동에 따른 영향을 비교적 적게 받습니다. 기타 신규사업의 경우 경기변동, 계절성 등 수요와 공급에 영향을 미치는 요소들이 사업별로 상이합니다.
**[국내외 시장여건]**
모듈러주택사업은 현재 지역에 따라 다양한 수요 특성과 시장여건을 보이나, 최근 기존 건축의 대안으로 부상하여 지속적인 성장이 예상됩니다. 수처리 운영사업의 경우 국가주도 운영에서 점차 민간사업자의 운영을 허용하는 방향으로 변경되고 있어 안정적인 수익 창출이 가능합니다. 또한 연결기업의 타 사업부문 및 자회사와의 시너지/협업 가능성, 효과 등 여러가지 요인을 중요하게 고려하여 신규사업 추진을 검토하고 있습니다.
**[회사의 경쟁우위요소]**
모듈러주택 회사 인수를 통하여 다양한 형태와 용도에 대응할 수 있는 역량을 갖추게되었으며, 기 보유한 유럽시장의 실적을 바탕으로 사업 대상 지역과 상품군을 단계별로 확대할 예정입니다. 수처리운영은 기존에는 상하수도 운영사업 위주로 운영되었으나, 산업용수 자산 인수 후 사업 포트폴리오의 안정적 확보를 통하여 글로벌 경쟁력을 갖추게 되었습니다. 이를 기반으로 시장 지배력을 강화하여 향후 관련 시장을 지속적으로 넓힐 계획입니다.
#### ③ 플랜트부문
**[산업의 특성]**
플랜트산업은 정유, 가스, 석유화학 등에 사용되는 설비를 설계(Engineering), 자재/설비 구매(Procurement), 시공/조립(Construction) 단계를 거쳐 최종 완공시키는 EPC산업으로 사업 타당성분석 및 기본설계, 유지/보수, 운영 등의 서비스까지 결합할수 있는 복합 산업입니다. 플랜트 프로젝트의 성공적인 수행을 위해서는 계획, 조사, 설계, 구매, 공사, 시운전 등 일련의 업무를 종합적으로 판단하여 최단기간에 완성하도록 계획하고 조정하며, 고객의 다양한 요구조건들을 만족시키는 고도의 수행 관리 능력이 필수적입니다. 따라서, 플랜트는 소수의 공공 또는 민간 발주자에 의해 발주가 이루어지고, 복잡한 공정의 플랜트를 제작, 공급할 수 있는 일정 수준 이상의 기획 능력과 기술력, 자본력, 사업관리능력, 프로젝트 수행 경험을 가진 일부 기업에 수주와 수행이 국한되는 경향이 있으며, 이러한 이유로 후발기업의 시장진입이 용이하지 않은 특성이 있습니다.
**[산업의 성장성]**
COVID-19 상황 개선으로 인해 향후 글로벌 오일 & 가스 수요 전망은 비교적 긍정적이며, 이에 플랜트 시장도 완만하지만 지속적인 회복세가 기대되고 있습니다. 중동산유국 중심으로 정유/석유화학/가스 관련 프로젝트들의 재개 움직임이 서서히 살아나고 있으며 또한, 중ㆍ소규모의 특정 화학 제품 생산 프로젝트도 시장 수요에 따라 발주가 증가 할 것으로 예상하고 있습니다. 2021년 UN 기후변화 협약(COP26)을 통해 탄소 중립에 대한 중요성이 더욱 부각된 가운데 주요 국가들이 탄소 중립 목표를 재설정하게 되었고, 수소, CCUS(Carbon Capture, Utilization & Storage), 바이오 연료, 플라스틱 재활용 등 친환경 관련 사업에 대한 투자가 더욱 탄력을 받을 것으로 보입니다.
**[경기변동의 특성]**
플랜트산업은 국제유가와 석유/화학 제품 소비량, 세계 각국의 에너지 정책 및 투자계획, 국제 에너지 협약 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있으며, 이를 고려한발주처의 플랜트 발주 계획에 의해 시장 규모 및 방향이 결정되는 특징을 가지고 있습니다.
**[국내외 시장여건]**
전세계적으로 인플레이션 억제를 위한 긴축 정책, 러시아/우크라이나 사태가 장기화됨에 따라 경제성장 전망치가 하향 조정되고 있으나, 국제정세 불안과 에너지 수급 위기감으로 고유가가 지속되면서 플랜트 시장도 회복세가 기대되고 있습니다. 중동 산유국의 경우 예비 생산능력을 강화할 목적으로 COVID-19 이전을 상회하는 투자금을 집행하고 있으며 탄소중립 달성을 위한 친환경 사업들과의 연계가 예상 됩니다. 최근 전세계적으로 에너지 정책이 변화하고 있는 중입니다. 국내외 주요 기업들은 탄소 중립 목표와 친환경 에너지 사용 비중 목표를 수립하고 있으며, 이를 이행하기 위한 투자계획을 수립하고 있습니다. 이에 따라 플랜트 산업도 기존 Oil & Gas 사업 포트폴리오를 중심으로 하되, 탄소 중립 실천을 위한 Solution 제공, 수소에너지, 에너지 최적화, 미래 지속가능 기술 개발 등을 위한 투자를 점진적으로 확대 할 것입니다. 이에 선진업체들은 투자개발, 기본설계(FEED), Licensing 등 고부가가치 영역에서의수익성 확보에 집중함과 동시에 신재생에너지사업, 수소 및 CCUS(Carbon Capture,Utilization & Storage), 화이트 바이오 등의 사업화를 추진 중이며, 중국/인도 등의 후발 EPC업체는 가격경쟁력을 앞세워 시장 점유율을 확대하고 있습니다. 한국 기업은 고부가가치 사업영역으로 눈을 돌려 경쟁력을 확보하는 동시에 사업 모델 다각화로 수익성 확보를 도모하고, 수소/암모니아 사업, 폐기물의 에너지화, 탄소중립 사업 등 적극적인 친환경 사업 참여를 위해 별도의 조직을 신설 하는 등으로 적극적으로 대응해 나가고 있습니다.
**[회사의 경쟁우위요소]**
정유, 석유화학, 가스 분야에서 중동 및 아시아 지역 프로젝트를 성공적으로 수행하여 고도화 된 수행 노하우와 자타가 인정하는 세계 최고의 설계 역량을 보유 하였으며, 스마트 기술 검토 및 조직 효율화를 통하여 역량을 향상 시키는 노력을 하고 있습니다. 전문화 된 관리능력이 필요한 FEED 사업, 플랜트 유지보수(Turn Around) 및 O&M 사업, 투자개발형 사업 또한 지속적으로 모색하고 있습니다. 탄소중립 달성이라는 에너지 패러다임 변화에 발맞춰 수소, CCUS, 화이트 바이오 사업 등 친환경 신사업 분야의 핵심기술 확보를 위한 우수한 인적/물적 자원을 확보하고 있으며, 다수의 프로젝트 경험을 통하여 구축한 사업 수행노하우와 지역 네트워크라는 경쟁력을 바탕으로 중동, 아시아, 미주 등 해외시장 및 국내의 관련 프로젝트 사업 참여를 계획하고 있습니다.
#### ④ 인프라부문
**[산업의 특성]**
인프라산업은 공공의 이익을 위하여 불특정 다수 수요자를 대상으로 자연의 터전에 새로운 공간을 창조하는 산업이며, 타 산업의 기반 시설물을 생산하는 산업으로서 오랫동안 경제발전을 주도하여 왔습니다. 타 산업에 비해 생산과 고용, 부가가치 창출 면에서 전후방효과가 큰 산업으로서, 공공시설투자 조정 등을 통해 국내 경기조절의 주요한 정책수단으로 활용되기 때문에 거시 경제지표에 크게 영향을 받는 산업입니다. 최근에는 정부 및 자치단체의 예산을 통한 단독 발주 형태뿐만 아니라 민간 자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충(SOC 사업)도 활발하게 전개되고 있습니다.
**[산업의 성장성]**
정부에서는 공공 인프라사업을 통하여 사회의 간접자본 시설을 확충하는 직접적인 효과와 더불어 고용 창출을 통한 경제위기의 극복, 녹색성장을 통한 국토의 재창조 및 건설산업의 선진화 방안도 지속 추진 중입니다. 인프라 산업은 시공위주의 단순 서비스 산업을 벗어나 향후 글로벌 시장경쟁을 통한 사업주체간의 차별화가 심화될 것이며, 시공에서는 운영 및 다양한 타 산업과의 접목을 통한 복합 산업구조로 변화될 것으로 전망됩니다.
**[경기변동의 특성]**
인프라공사는 기본적으로 수주산업이기 때문에 정부의 사회간접자본시설에 대한 투자규모, 타 산업의 경제활동 수준 등 거시 경제지표에 크게 영향을 받습니다. 또한, 정부에 의한 경기조절의 주요한 수단으로 활용되기 때문에 인프라산업은 경기 역행적이어서 경기 침체로 민간시장이 위축될 때 오히려 공공시장은 확대되는 경향을 나타냅니다.
**[국내외 시장여건]**
국내 인프라 공사는 정부의 민간투자활성화 정책 기조에 따라 민간사업기회 확대가 예상되며 특히, '22년에는 광역교통망 관련 도로 및 예타면제 대형 철도 사업이 활발히 진행될 전망입니다. 과거의 단순 발주에 의한 시공보다는 FI주도형 개발사업, 제안형 공모사업 등이 활기를 띨 것으로 전망합니다. 민자시장에 있어서도 민간투자법 개정을 통해 모든 공공시설 분야의 민간투자를 허가하는 방식으로 사업대상을 확대하는 등 다양한 형태의 인프라 사업추진이 활성화 될 것입니다. 해외 인프라 건설 시장은 러시아/우크라이나 전쟁에 따른 에너지 불안 및 식량난으로 국제 원자재 가격이 급등, 중국 봉쇄로 생산과 물류 차질의 불확실성이 상존하고있습니다. 또한 22년도 긴축재정에 따른 투자위축등 대외적인 환경은 어려운 실정입니다. 이에 당사는 호주, 캐나다, 유럽 등 선진 시장 위주의 재정 사업 참여를 통한 추진을 통한 시장참여를 고려하고 있습니다.
**[회사의 경쟁우위요소]**
당사는 수많은 공공 부문과 민자 부문의 토목, SOC 사업에 참여하여 다수의 도로, 철도, 수자원, 항만, 단지, 지하시설 등의 대규모 인프라를 건설하고 운영하는 분야에높은 경쟁력을 확보하고 있습니다. 또한, 기술연구소의 신공법에 대한 지속적인 연구개발 성과를 인프라 Project에 접목하여 해상 초장대교량, 대심도 터널 등의 고난이도 공사에 적용하고 있습니다. 해외 시장의 경우, 베트남시장의 조기진출하여 도심지간선도로, 장대교량 및 지하철 공사를 진행하고, 싱가포르에서도 우수한 기술력과 경험을 바탕으로 다수의 지하철공사를 수행 중 입니다. 현재 호주 PPP 사업 수주로 선진국 시장에 진출을 하였으며, 해외사업의 다양한 경험을 토대로 수주 성공률을 제고하고, PPP 및 금융주선과 연계한 개발형 후속사업을 발굴하여 기존 교통분야 外 수력 IPP, 항만 분야 등으로 사업을 확장하고자 합니다.# ⑤ ECO사업부문
## [산업의 특성]
환경산업은 수처리, 폐기물 처리 사업으로 구분할 수 있으며, '20년 정부 폐기물 수입 금지' 및 '자원순환정책 대전환 계획' 등에 따라, '소각/매립/재활용' 등 폐기물 처리 사업 시장의 확대가 예상되며, 수처리의 경우 하/폐수의 고도처리, 환경시설 운영 및 담수화 Plant 건설로 신규 사업 영역을 확장하고 있습니다. 에너지산업은 신재생에너지를 포함한 전력생산시설의 개발 및 운영사업과 생산된 전력을 송배전하는 사업으로 구성되어 있습니다. 특히, 전세계적인 기후변화에 대한 대응 방안으로 각광받고 있는 신재생에너지는 주요 에너지 공급원으로써의 역할을 수행할 것이며, 이에 따라 분산전원 및 안정적인 제어에 대한 역할이 확대될 것 입니다.
## [산업의 성장성]
환경산업은 과거 환경오염에 대한 관리, 예방, 처리 등의 고전적 의미의 산업에서 발전하여 친환경 자원순환, 하/폐수의 고도처리 및 재이용, 환경시설의 효율적 운영 등 사업 영역 다각화를 추진하고 있으며, 이를 위한 정책과 투자도 지속될 것으로 기대됩니다. 세계 인구 증가와 개도국 및 저개발국의 산업발전 및 에너지의 전기화에 따라 전세계 에너지 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다. 온실가스 저감을 위한 세계 각국의 탄소중립 목표 하에 태양광, 풍력 등 재생에너지의 성장세 확대가 예상되며, ESG(환경, 사회, 지배구조)에 대한 각국 정부와 시장의 관심이 높아지면서 전환 속도가 가속화 될 것으로 전망됩니다. 국내 또한 재생에너지 3020 정책 및 2050 탄소중립 달성 선언에 따라 석탄발전 축소와 신재생에너지 등 친환경 에너지의 시장 규모 확대가 예상됩니다. 또한 분산전원의 효율적 활용을 위해 분산 전원, 에너지 저장장치(ESS) 등의 자원을 통합하여 제어하는 가상 발전(VPP)기술 등을 위한 투자가 이루어질 것으로 전망됩니다.
## [경기변동의 특성]
에너지 산업은 대규모 투자를 수반하는 산업의 특성에 따라 투자규모는 경제상황의 변동과 궤를 함께하는 경향을 보이고 있지만, 근본적으로 국가별 에너지 기본 계획을 기반으로 한 중장기적 관점에서 추진되는 사회기반시설 구축 사업이기 때문에 경제상황과 계절의 변화에 따른 영향이 다른 산업군과 비교하여 적습니다. 환경 사업은 산업구조 및 산업활동의 변동 추세와 밀접한 관련이 있으나, 근본적으로 국가 정부의 환경 정책, 기후협약 등 전 지구적인 목표를 기반으로 한 중장기적 관점에서 추진되는 사회기반시설 구축 사업입니다. 세계적으로도 지속 가능한 성장을 추구하고, 삶의 질 향상에 따라서 중요성이 증대되는 상황이고 이와 관련된 투자가 꾸준히 이뤄지기에 경기 변화에 따른 영향이 제한적이며 안정적인 시장입니다.
## [국내외 시장여건]
환경 산업은 환경 정책(규제) 등 법적, 제도적인 요인에 의해 환경산업의 수요가 창출되는 것이 일반적이며, 환경시설의 내구 연한 도래 및 규제 강화에 따른 설비투자 요구 증대로 지속적인 사업 발주가 예상됩니다. '탄소중립 2050', '자원순환기본법', '플라스틱 저감 및 재활용 대책' 등에 따라, 폐기물 처리에 있어 '소각/매립/재활용' 등 환경분야 신사업 시장이 형성 되고 있으며 한국판 뉴딜내 그린 뉴딜 핵심과제로 자원순환 촉진 등 투자를 아끼지 않는 상황으로 재정투자와 함께 제도개선을 병행한 대규모 민간 투자 유도 및 촉진을 통해 사업 환경이 개선되고 있는 상황입니다. 에너지 산업은 국내의 경우, 제9차 전력수급기본계획, 제5차 신재생에너지 기술개발 및 이용ㆍ보급기본계획에 따라 탈석탄 정책이 지속적으로 진행될 예정이며, 신재생에너지를 중심으로 사업이 진행될 것으로 예상합니다. 또한, 재생에너지 공급사업자에 한해 직접 전력구매계약(PPA)을 허용하는 법안이 통과됨에 따라 RE100 및 전력 거래 관련 새로운 시장이 열리게 되었습니다. 해외 발전시장은 태양광, 풍력 등을 중심으로 신재생에너지 사업규모가 증가 추세이며, 미국의 파리기후협약 복귀, RE100 제도의 글로벌 표준화, EV 시장의 발전과 확대 등으로 신재생에너지 시장에 대한 우호적인 여건이 조성되고 있습니다. 이와 더불어, 아시아 및 아프리카 개발도상국 중심으로 송변전 설비 수요 대비 부족한 재정 조달 능력을 보완하기 위해 IPT(민간 송전 사업) 시장이 형성되고 있는 상황입니다.
## [회사의 경쟁우위요소]
탄소중립 달성을 위한 전세계적인 노력에 따른 에너지 패러다임 변화에 발맞춰 양질의 신재생에너지 프로젝트 개발을 위한 우수한 인적/물적 자원을 확보하고 있으며, 기존사업 수행 경험을 통하여 구축한 사업 개발 노하우와 지역 네트워크라는 경쟁력을 바탕으로 아시아, 미주, 유럽 등 해외시장 및 국내의 유망 프로젝트 발굴을 통한 사업확장을 계획하고 있습니다. 다양한 환경 시설 시공 및 운영 등의 사업의 수행 경험을 통해 축적된 내부 역량은 물론, 주요 발주처 및 금융기관과의 네트워크를 구축한 우수한 인적/ 물적 자원을 확보하고 있습니다. 이러한 차별적 역량을 바탕으로, 기존의 수주 산업을 넘어 제안형 사업, 해외시장으로의 진출도 모색하고 있습니다. 이와 더불어 자원재활용 사업 등으로 신소재 친환경 사업으로의 사업확장을 계획하고 있습니다.
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## (2) 자이에스앤디
### ① 건축 사업부문
#### [산업의 특성]
회사가 영위하는 건축사업은 액정 디스플레이 제조 클린룸 조성과 전기차 및 IT기기용 배터리 공장, 가전제품 생산을 위한 첨단공장 건설과 석유화학플랜트 등 하이테크시설 건설을 중심으로 사업을 전개하고 있습니다. 회사가 영위하는 산업 중 첨단 공장 건설 및 석유화학플랜트는 EPC(Engineering, Procurement, Construction) 방식으로 프로젝트가 수행되고 발주처의 요구사항을 충족시켜야 하기 때문에 고도의 기술력 뿐만 아니라 광범위한 지식서비스를 필요로 합니다.
#### [산업의 성장성]
회사가 영위하는 건축사업은 기술의 발전에 민감하게 반응하는 특징을 가지고 있으며, IT 및 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 큰 분야입니다. 또한 첨단산업을 중심으로 생산시설 투자가 증가하고 있고 ESG 경영의 중요성이 대두되면서 발주처의 친환경/재생 제품의 연구개발이 본격화되고 있어 기존 역량을 바탕으로 해당 분야로의 사업영역 확장을 기대하고 있습니다.
#### [경기변동의 특성]
회사가 영위하는 사업부문 중 i) 첨단공장 건설은 기업의 장기 비전 및 해당 산업분야 성장에 따른 투자계획 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있고, ii) 석유화학플랜트 산업은 유가, 석유/화학 제품 소비량, 세계 각국의 에너지 정책 및 투자계획, 국제 에너지 협약 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있으므로 이를 고려한 발주처의 플랜트 발주 계획에 의해 시장 규모 및 방향이 결정되는 특징을 가지고 있습니다.
#### [경쟁상황]
회사가 시공하고 있는 첨단 반도체공장 건설, 데이터센터, R&D 연구시설 및 업무시설과 플랜트부문은 진입장벽이 매우 높은 하이테크 산업이며, 해당 시설을 건설한 실적을 보유하고 있는 기업이 삼성, SK 등 소수에 국한되어 있습니다.
#### [회사의 경쟁상의 강점]
공사 기획부터 설계, 발주, 시공에 이르기까지 건설 사업의 모든 단계에 참여하여 고객에게 품질, 원가, 기술 관련 차별적인 건설 가치를 제공하고 있습니다. 특히 클린룸 설계 및 시공 역량을 보유함으로써 경쟁우위를 가지며, 소수에 국한된 반도체/디스플레이/2차 전지 공정에 특화된 생산시설 BIM(Building Information Modeling)을 확보함으로써 타사 대비 우월한 경쟁력을 확보하고 있습니다.
### ② 주택사업부문
#### [산업의 특성]
주택사업부문은 생활의 기본인 주거시설을 공급하는 사업분야이며, 대부분의 주택사업을 영위하는 기업들은 토지확보, 분양, 시공까지의 업무를 주로 하고 있습니다. 주택사업부문은 경기 동향, 시중 유동성 및 고객의 니즈에 민감하게 반응합니다. 또한 주택사업부문은 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있으며, IT, 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 매우 큰 산업적 특징을 지니고 있습니다.
#### [성장성]
주택사업부문은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업과, 주택조합, 시행사 등 발주처의 요구에 따라 시공하여 공급하는 도급공사로 구분됩니다. 새로운 정부는 민간 주도로 전국에 270만호 주택공급을 공약한 바 있으나, 고금리 상황 지속, 미분양 증가, 주택 거래량 감소 주택 경기의 불확실성 증대로 인하여 민간 주도의 주택 공급이 성공적으로 달성될 지는 미지수 입니다. 그러나 정부는 정비사업 활성화를 위해 안전진단기준, 재초환 등 규제 정비를 통해 규제를 완화하고 있으며, 거래 활성화를 위해 취득세, 종부세 등 세제 및 금융규제를 지속적으로 완화하고 있습니다. 아울러 제1기 신도시 개발 정책과 도심 직주근접형 선호 등을 고려하여 볼 때 대규모 정비사업과 더불어 500세대 미만의 도심 소규모 재건축, 가로주택 정비사업 등을 중심으로 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다.
#### [경기변동의 특성]
국내 주택사업은 대·내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 2013년 이후 풍부한 유동성과 정부의 활성화 정책으로 주택시장은 상승세를 유지하였으며, 전국적으로 대규모 주택공급이 이루어졌습니다. 하지만 고금리, 대출규제 및 정부의 부동산 규제 정책 등으로 부동산 경기는 급속히 악화되었습니다. 현재 정부는 각종 부동산 규제 완화, 세제 개편, 금융 규제 완화 등을 통하여 부동산 경기가 연착륙할 수 있도록 각종 대책을 마련 중입니다. 따라서 향후 정부 정책의 시장 안착, 금리 안정세 유지, 주택 매수 심리 개선, 원자재 가격 하락 등의 외부 변수에 따라 주택시장의 성장성은 영향을 받을 것으로 예상하고 있습니다.
#### [경쟁상황]
국내 주택건설시장은 1999년 면허제에서 등록제로 전환됨에 따라 건설업 면허 취득을 통한 시장진입이 가능한 완전경쟁 시장입니다. 이로 인해 타 산업에 비해 업체의 수가 매우 많고 경쟁이 치열한 편입니다. 그러나 사회환경 변화 및 소비자 트렌드 변화에 따라 기존에 주택을 선택하던 기준이 되었던 주택 가격 및 입지에서 벗어나 브랜드, 디자인, 조경 및 편의시설까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있습니다.
#### [회사의 경쟁상의 강점]
자이에스앤디는 i) GS건설과 브랜드 사용계약을 체결하여 국내 아파트 브랜드 1위에 빛나는 "자이르네 및 자이엘라" 브랜드를 적용하여 분양성을 제고하고 있으며, ii) 사업초기 다양한 컨설팅 지원(사업인허가, 자금조달, 사업계획 및 적정 분양가 산출 등) iii) 우수한 재무구조를 바탕으로 다양한 투자 활동 iv) 뛰어난 공사관리 능력 및 자이 브랜드에 걸맞는 시공품질 v) 다년간에 걸쳐 습득한 아파트 하자보수 Know-How 및 준공 후 부동산 운영능력을 바탕으로 개발, 분양, 시공, 사후관리 전반에 걸친 One Stop 서비스를 제공함으로써 고객으로부터 높은 신뢰를 얻고 있습니다.
### ③ Home Improvement 사업부문
#### [산업의 특성]
Home Improvement 산업은 아파트 입주민들을 대상으로 삶의 질을 향상시키고, 생활 편의를 제공하는 부가가치 서비스 사업으로 당사는 i) 스마트 홈 시스템 제조 및 판매, ii) 준공 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공 부문 iii) 환기형 공기청정기 'Sys Clein'과 시스템 에어컨 등 빌트인 가전을 판매하고 있으며, 이 중 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공, 시스템 에어컨 등 빌트인 가전 판매 등의 경우 별도의 산업이 존재하지 않습니다.
#### [성장성]
국내 스마트 홈 시장은 삶의 질 향상, 편의성 및 안전성에 대한 중요성 등이 부각됨에 따라 편리하면서도 안전하고, 즐거움이 있는 세련된 주거 환경에 대한 욕구가 강해지고 있습니다. 환기형 공기청정기 'Sys Clein'은 2019년 하반기 신규 론칭하였으며, 국내 공기청정기 시장은 2016년 약 100만대 규모에서 미세먼지의 심각성이 주목을 받으면서 2018년 약 250만대로 크게 성장하였으며, 2023년에도 지속적인 성장을 거듭할 것으로 예상됩니다.
#### [경기변동의 특성]
자이에스앤디가 영위하고 있는 정보통신, 옵션, CS 등은 건설 경기와 밀접한 관련을 지니고 있으며 그 이유는 다음과 같습니다.
* **정보통신**: 스마트홈 및 전기/통신 공사 수주는 신규 주택 착공이 이루어져야 발생하기에 건설 경기와의 연관성이 높습니다.
* **옵션 등**: 신규 아파트 분양 시 빌트인 냉장고, 에어컨 등을 판매하고 있어 민간 주택 경기와의 연관성이 높습니다.
#### [경쟁상황]
i) 스마트 홈 시스템 경쟁의 특성은 우수한 품질 및 기능, 신규 서비스 연동, 디자인, 제품 가격, A/S 능력 등으로 볼 수 있습니다. 대기업 계열사인 당사와 HDC아이콘트롤스는 모회사의 신규 분양 아파트에 스마트홈 제품과 정보통신공사를 동시에 공급하고 있으며, 코맥스, 코콤, 현대정보기술의 경우 스마트홈 제품을 공급하는데 주력하고 있습니다. ii) 공기청정기 시장은 기존 제조사인 '삼성전자', 'LG전자', '코웨이' 등이 시장을 장악하고 있으나, 신 개념의 환기형 공기청정기 시장은 가구형이 아닌 천장 매립형으로 환기와 공기청정을 결합한 새로운 개념의 공기청정 시스템으로 시장을 개척하고 있어 기존 업체들과의 경쟁은 심하지 않습니다.
#### [회사의 경쟁상의 강점]
i) 회사는 현재 자체 개발한 스마트 홈 플랫폼은 물론, 통신사 연동, 포털 연동 플랫폼 등 국내에서 제공되는 모든 종류의 플랫폼을 보유하고 있습니다. 특히 자체 개발한 플랫폼 기술은 단지 내에 서버를 구축한 빅 데이터 기반의 무선 통신 기반의 플랫폼으로 향후 다가올 IoT 시대의 고객 니즈를 실시간으로 반영할 수 있는 기반이 될 것입니다. ii) 'Sys Clein' 시스템은 환기 기능을 담당하는 전열교환기의 장점과 실내 공기를 신속하게 정화시켜주는 공기청정기의 장점이 결합되어 실내 공기질을 관리해주는 신개념 공기청정 시스템으로, 당사에서 최초로 개념을 정리하고, 개발한 신제품입니다. 당사는 향후 지속적인 연구개발을 통하여 신제품을 지속적으로 개발하는 한편, 마케팅 활동으로 기존 공기청정기와의 차별화를 통하여 시장을 확대해 나갈 계획입니다.
### ④ 부동산 운영 사업부문
#### [산업의 특성]
부동산업은 부동산 임대 및 중개업(1960년대), 감정평가업(1970년대), 부동산 개발업(1980년대), 부동산 관리업(1990년대), 부동산 자문업(2000년대 이후) 등으로 그 사업 영역이 확대되고 있습니다. 현재 부동산 중개업, 관리업 등 후방 밸류체인 사업의 경우 영세/군소 업체가 대부분이며, 관련 규제 등으로 One-Stop 서비스가 활성화 되어있지 않아 수요자들의 불편을 초래하고 있는 실정입니다. 이에 따라, 금융과 실물에 대한 역량, 사업 전반에 대한 관리 및 기획 능력을 갖춘 부동산 임대관리(LM), 부동산 시설관리(FM), 부동산 재산관리(PM), 자산관리(AM) 등 전반적인 부동산 관련 서비스를 제공하는 부동산 종합 서비스 회사 도입의 필요성이 점차 확대되고 있습니다.
#### [산업의 성장성]
국내 부동산 서비스 시장은 2000년 이후 지속적으로 성장하는 모습을 보이고 있습니다. 부동산 임대, 개발 및 공급, 관리 등 부동산 관련 사업이 확대됨에 따라 부동산 관련 서비스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이에 따라 2014년 21.2조원 수준에 머물렀던 국내 부동산 서비스 시장은 그 성장세가 가속화되고 있습니다. 특히 정부는 '20.12.24 "제1차 부동산 서비스 산업 진흥 기본 계획"을 통해 규제 혁신 및 서비스 품질 개선을 통해 부동산 서비스 산업이 고부가가치를 창출하는 산업으로 성장시킨다는 계획을 발표하였습니다.
#### [경기변동의 특성]
부동산 운영 사업은 부동산 임대 관리, 부동산 관리(PM, FM) 업무를 영위하고 있는 내수 중심의 산업입니다. 또한 신규 주택 착공과 큰 영향이 없는 기존 건물의 유지관리 서비스를 제공하고 있기에 건설 부동산 경기를 포함한 일반 경기 변동에 대한 영향을 비교적 적게 받고 있는 분야이며, 계약 기간 동안 계약서에 기재된 일정 금액 혹은 정액 대비 일정 비율로 서비스의 대가를 지급받는 형태입니다. 따라서 경기 변동이 심화될 시에도 계약 기간 동안에는 안정적으로 수익을 창출할 수 있습니다.
#### [경쟁상황]
자이에스앤디가 향후 주력으로 삼을 주택 임대 운영 시장은 자산 운영사, 리츠, 전문 임대 법인, 건설사 등 다양한 형태의 사업자가 진출하고 있습니다. 향후 기축 주거 임대 시장이 더욱 확대될 것이며, 시장이 확대되는 상황에서 초기 시장 선점이 중요한 상황입니다.
#### [회사의 경쟁상의 강점]
부동산 운영 사업자의 대다수가 영세업자로 구성되어 있는데 반해 당사는 i) 우수한 신용도 및 재무 구조 확보 ii) 개발부터 임대 운영까지 One-stop solution 제공 iii) 호텔, 대규모 오피스 빌딩, 복합 시설(주거+상업+오피스) 등 다양한 관리 실적으로 경쟁 업체 대비 차별성을 보유하고 있습니다. 또한 회사는 시공, 개발, 컨설팅, 시설관리(FM), 임대(LM), 부동산 사후관리 서비스 등 부동산 종합 value chain을 완성하여 고객 요구사항에 대하여 맞춤형 서비스 제공이 가능하며, 고객 자산을 안전하게 관리하고 가치를 상승시키기 위하여 항상 노력하고 있습니다.
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## 바. 사업부문별 재무정보
(단위 : 백만원)
| 구분 | 매출액 | 영업이익(손실) | 유ㆍ무형자산 | 총자산 |
| :------------------- | :----------------------------------- | :-------------------------------------------- | :--------------------------------------- | :------------------------------------- |
| | 제54기 | 제53기 | 제52기 | 제54기 | 제53기 | 제52기 | 제54기 | 제53기 | 제52기 | 제54기 | 제53기 | 제52기 |
| 건축ㆍ주택부문 | 9,334,569 | 6,091,177 | 5,803,836 | 768,002 | 1,033,144 | 1,107,992 | 415,511 | 228,348 | 229,403 | 7,791,908 | 6,092,813 | 5,459,132 |
| 신사업부문 | 1,025,553 | 777,321 | 611,127 | 17,851 | 16,991 | 44,598 | 1,630,785 | 1,337,909 | 1,269,180 | 4,014,165 | 3,155,088 | 2,656,623 |
| 플랜트부문 | 598,552 | 1,055,973 | 2,097,636 | (159,202) | (90,676) | (99,247) | 76,210 | 75,279 | 74,952 | 1,390,211 | 1,563,805 | 1,764,981 |
| 인프라부문 | 1,061,436 | 780,264 | 884,191 | 11,604 | (103,237) | (58,193) | 37,076 | 31,942 | 38,717 | 1,585,056 | 1,471,156 | 1,305,195 |
| ECO사업부문 | 173,137 | 243,705 | 656,854 | (93,772) | (214,750) | (240,052) | 45,318 | 51,950 | 54,545 | 442,650 | 588,974 | 606,940 |
| 기타부문 | 105,949 | 88,135 | 69,287 | 10,352 | 5,014 | (4,700) | 503,240 | 498,340 | 504,282 | 1,722,627 | 2,311,891 | 1,977,807 |
| **계** | **12,299,196** | **9,036,575** | **10,122,931** | **554,835** | **646,486** | **750,398** | **2,708,140** | **2,223,768** | **2,171,079** | **16,946,617** | **15,183,727** | **13,770,678** |
※ 사업부문별 재무정보의 자세한 내용은 연결재무제표에 대한 주석 '4. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익'을 참조하시기 바랍니다.
※ 당기부터 ECO사업부문이 신설되었으며, 비교기간 정보는 이러한 변경을 반영하여 재작성 하였습니다.
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## 사. 신규사업(신제품 개발, 신시장 개척 등)의 내용과 전망
연결기업은 국내 건설시장의 성장 한계를 극복하고 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 제조업 등 비건설 사업을 비롯한 신성장 동력 발굴 및 육성에 많은 관심을 기울이고 있습니다. 현재 태양광 사업을 중심으로 국내외 신재생 에너지 사업을 진행 중에 있으며, 2차 전지 재활용 사업 투자 등을 통해 친환경 사업 확대를 모색하고 있습니다. 동시에 해외 선진 Prefab 업체 인수를 통해 모듈러(Modular) 시장을 빠르게 선점하고, 해외 전문회사들의 기술과 네트워크를 활용해 글로벌 건축ㆍ주택시장을 적극 공략하고자 합니다. 한편으로는 4차 산업혁명에 대비하고자 스마트홈 사업을 비롯한 디지털 플랫폼 개발에도 집중하고 있습니다. 기존 사업 영역에서는 단순 시공사업에서 벗어나 해외 개발사업, 투자 제안사업 등 사업 기획부터 설계, 조달, 시공, 자금조달까지 종합적으로 담당하는 디벨로퍼(Developer) 사업을 추진하는데 주력하고 있습니다. 이러한 노력과 함께 저탄소, 친환경이라는 시대적인 요구에 맞춘 사업 기회 또한 지속적으로 탐색하고 있습니다.# III. 재무에 관한 사항
## 1. 요약재무정보
### (1) 요약연결재무정보
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 제54기 (2022년 12월말) | 제53기 (2021년 12월말) | 제52기 (2020년 12월말) |
| :--- | :-------------------- | :-------------------- | :-------------------- |
| **[유동자산]** | **9,411,595** | **8,195,112** | **7,251,910** |
| ㆍ현금및현금성자산 | 2,023,701 | 2,718,390 | 2,118,919 |
| ㆍ매출채권및기타채권 | 3,251,679 | 2,200,132 | 1,957,065 |
| ㆍ계약자산 | 1,555,865 | 960,336 | 1,023,757 |
| ㆍ재고자산 | 1,499,922 | 1,477,100 | 1,430,061 |
| ㆍ단기금융자산 | 582,067 | 395,042 | 257,870 |
| ㆍ기타유동자산 | 498,361 | 444,112 | 464,238 |
| **[비유동자산]** | **7,535,022** | **6,988,615** | **6,518,768** |
| ㆍ유형자산 | 1,819,806 | 1,543,377 | 1,426,774 |
| ㆍ무형자산 | 888,334 | 680,391 | 744,305 |
| ㆍ투자부동산 | 926,375 | 1,096,940 | 1,021,872 |
| ㆍ사용권자산 | 291,723 | 295,725 | 411,820 |
| ㆍ관계회사지분증권 | 230,772 | 172,991 | 101,687 |
| ㆍ장기매출채권및기타채권 | 1,204,451 | 1,195,973 | 866,621 |
| ㆍ장기금융자산 | 713,678 | 600,464 | 616,806 |
| ㆍ순확정급여자산 | 97,469 | 45,705 | - |
| ㆍ이연법인세자산 | 960,552 | 949,180 | 962,406 |
| ㆍ당기손익-공정가치측정 금융자산 | 273,951 | 250,735 | 249,466 |
| ㆍ기타비유동자산 | 127,911 | 157,134 | 117,011 |
| **자산총계** | **16,946,617** | **15,183,727** | **13,770,678** |
| **[유동부채]** | **8,205,471** | **6,769,327** | **5,728,862** |
| **[비유동부채]** | **3,384,943** | **3,541,676** | **3,729,700** |
| **부채총계** | **11,590,414** | **10,311,003** | **9,458,562** |
| **[지배기업의 소유주지분]** | **4,831,633** | **4,625,316** | **4,141,219** |
| ㆍ자본금 | 427,907 | 427,907 | 403,541 |
| ㆍ자본잉여금 | 942,699 | 951,257 | 815,676 |
| ㆍ기타자본 | (36,807) | (36,801) | (36,716) |
| ㆍ기타포괄손익누계액 | (161,984) | (122,760) | (117,392) |
| ㆍ이익잉여금 | 3,659,818 | 3,405,713 | 3,076,110 |
| **[비지배지분]** | **524,570** | **247,408** | **170,897** |
| **자본총계** | **5,356,203** | **4,872,724** | **4,312,116** |
| | 2022.01.01~2022.12.31 | 2021.01.01~2021.12.31 | 2020.01.01~2020.12.31 |
| 매출액 | 12,299,196 | 9,036,575 | 10,122,931 |
| 영업이익(손실) | 554,835 | 646,486 | 750,398 |
| 당기순이익(손실) | 441,212 | 428,803 | 329,676 |
| 지배지분당기순이익(손실) | 339,274 | 408,477 | 311,695 |
| 기본주당이익(손실) (원) | 3,997 | 4,834 | 3,919 |
| 희석주당이익(손실) (원) | 3,997 | 4,815 | 3,814 |
| 연결에 포함된 회사수 | 106 | 97 | 83 |
### (2) 요약재무정보
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 제 54 기 (2022년 12월말) | 제 53 기 (2021년 12월말) | 제 52 기 (2020년 12월말) |
| :--- | :----------------------- | :----------------------- | :----------------------- |
| **[유동자산]** | **6,055,660** | **6,085,166** | **5,936,189** |
| ㆍ현금및현금성자산 | 1,151,292 | 1,967,103 | 1,741,895 |
| ㆍ매출채권및기타채권 | 2,402,572 | 2,075,479 | 1,896,612 |
| ㆍ계약자산 | 1,195,467 | 794,725 | 886,670 |
| ㆍ재고자산 | 655,237 | 794,632 | 907,928 |
| ㆍ단기금융자산 | 284,991 | 108,153 | 128,691 |
| ㆍ기타유동자산 | 366,101 | 345,074 | 374,393 |
| **[비유동자산]** | **6,683,744** | **6,744,747** | **5,934,858** |
| ㆍ유형자산 | 796,583 | 794,927 | 805,475 |
| ㆍ무형자산 | 51,881 | 61,011 | 54,804 |
| ㆍ투자부동산 | 783,504 | 961,604 | 892,208 |
| ㆍ사용권자산 | 236,995 | 246,692 | 361,101 |
| ㆍ관계회사지분증권 | 1,850,253 | 1,567,051 | 1,324,576 |
| ㆍ장기매출채권및기타채권 | 1,428,734 | 1,604,919 | 1,076,457 |
| ㆍ장기금융자산 | 300,072 | 303,879 | 299,863 |
| ㆍ순확정급여자산 | 86,434 | 45,632 | - |
| ㆍ이연법인세자산 | 850,868 | 850,747 | 847,694 |
| ㆍ당기손익-공정가치측정 금융자산 | 204,082 | 197,638 | 198,986 |
| ㆍ기타비유동자산 | 94,338 | 110,647 | 73,694 |
| **자산총계** | **12,739,404** | **12,829,913** | **11,871,047** |
| **[유동부채]** | **5,624,645** | **5,595,038** | **4,526,630** |
| **[비유동부채]** | **2,181,670** | **2,399,320** | **2,924,333** |
| **부채총계** | **7,806,315** | **7,994,358** | **7,450,963** |
| **[자본금]** | **427,907** | **427,907** | **403,541** |
| **[자본잉여금]** | **942,881** | **942,881** | **817,138** |
| **[기타자본]** | **(36,443)** | **(36,443)** | **(36,443)** |
| **[기타포괄손익누계액]** | **(27,043)** | **28,270** | **4,762** |
| **[이익잉여금]** | **3,625,787** | **3,472,940** | **3,231,086** |
| **자본총계** | **4,933,089** | **4,835,555** | **4,420,084** |
| 종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 | 원가법 | 원가법 | 원가법 |
| | 2022.01.01~2022.12.31 | 2021.01.01~2021.12.31 | 2020.01.01~2020.12.31 |
| 매출액 | 8,613,703 | 7,795,915 | 8,890,992 |
| 영업이익 | 281,011 | 514,791 | 683,181 |
| 당기순이익(손실) | 240,673 | 317,165 | 326,944 |
| 기본주당이익(손실) (원) | 2,835 | 3,753 | 4,111 |
| 희석주당이익(손실) (원) | 2,835 | 3,739 | 4,000 |
## 2. 연결재무제표
### 연결 재무상태표
| 제 54 기 2022.12.31 현재 | 제 53 기 2021.12.31 현재 | 제 52 기 2020.12.31 현재 | (단위 : 원) |
| :------------------------ | :------------------------ | :------------------------ | :---------- |
| **자산** | | | |
| **유동자산** | **9,411,595,104,509** | **8,195,112,429,919** | **7,251,909,747,441** |
| 현금 및 현금성자산 | 2,023,700,610,060 | 2,718,389,661,828 | 2,118,919,172,303 |
| 매출채권 및 기타채권 | 3,251,678,885,915 | 2,200,131,943,770 | 1,957,064,769,260 |
| 계약자산 | 1,555,865,087,315 | 960,336,386,975 | 1,023,757,132,159 |
| 재고자산 | 1,499,922,465,331 | 1,477,099,762,528 | 1,430,061,358,185 |
| 단기금융자산 | 582,066,674,410 | 395,042,197,611 | 257,869,952,911 |
| 기타유동자산 | 498,361,381,478 | 444,112,477,207 | 464,237,362,623 |
| **비유동자산** | **7,535,021,592,389** | **6,988,614,834,849** | **6,518,768,141,466** |
| 유형자산 | 1,819,806,154,559 | 1,543,377,019,012 | 1,426,773,671,414 |
| 무형자산 | 888,334,065,674 | 680,390,966,872 | 744,304,838,214 |
| 투자부동산 | 926,374,783,131 | 1,096,940,034,650 | 1,021,872,471,842 |
| 사용권자산 | 291,722,947,440 | 295,724,869,894 | 411,819,628,580 |
| 관계회사지분증권 | 230,772,316,969 | 172,990,596,531 | 101,686,877,602 |
| 장기매출채권 및 기타채권 | 1,204,451,143,922 | 1,195,973,098,476 | 866,620,536,181 |
| 장기금융자산 | 713,678,350,767 | 600,464,314,191 | 616,806,252,492 |
| 순확정급여자산 | 97,469,386,894 | 45,704,436,880 | - |
| 이연법인세자산 | 960,551,834,292 | 949,180,166,181 | 962,405,674,020 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 273,950,614,423 | 250,735,080,186 | 249,466,020,427 |
| 기타비유동자산 | 127,909,994,318 | 157,134,251,976 | 117,012,170,694 |
| **자산총계** | **16,946,616,696,898** | **15,183,727,264,768** | **13,770,677,888,907** |
| **부채** | | | |
| **유동부채** | **8,205,470,645,448** | **6,769,327,249,756** | **5,728,861,799,197** |
| 매입채무 및 기타채무 | 1,874,115,491,828 | 1,656,079,392,600 | 1,403,146,428,817 |
| 단기금융부채 | 2,339,438,590,689 | 1,218,055,880,085 | 1,193,471,562,056 |
| 계약부채 | 2,522,007,697,580 | 2,595,922,053,884 | 1,781,861,200,646 |
| 법인세부채 | 97,779,432,182 | 130,620,780,867 | 196,998,241,968 |
| 유동충당부채 | 290,332,239,078 | 179,484,142,293 | 195,710,151,736 |
| 기타유동부채 | 1,081,797,194,091 | 989,165,000,027 | 957,674,213,974 |
| **비유동부채** | **3,384,943,242,859** | **3,541,676,172,192** | **3,729,700,107,288** |
| 장기매입채무 및 기타비유동채무 | 0 | 0 | 189,393,363,229 |
| 장기금융부채 | 2,735,340,311,200 | 2,951,953,862,236 | 2,957,979,221,690 |
| 순확정급여부채 | 4,866,714,140 | 9,262,782,399 | 17,772,064,529 |
| 비유동충당부채 | 397,388,363,801 | 375,259,177,074 | 353,727,048,594 |
| 이연법인세부채 | 161,889,855,818 | 136,782,268,365 | 155,825,176,945 |
| 기타비유동부채 | 85,457,997,900 | 68,418,082,118 | 55,003,232,301 |
| **부채총계** | **11,590,413,888,307** | **10,311,003,421,948** | **9,458,561,906,485** |
| **자본** | | | |
| 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 | **4,831,632,534,515** | **4,625,316,382,869** | **4,141,218,904,179** |
| 자본금 | 427,907,450,000 | 427,907,450,000 | 403,541,015,000 |
| 자본잉여금 | 942,699,109,681 | 951,257,208,255 | 815,676,116,704 |
| 기타자본 | (36,807,749,036) | (36,801,385,536) | (36,716,233,049) |
| 기타포괄손익누계액 | (161,984,293,002) | (122,759,898,705) | (117,391,653,189) |
| 이익잉여금 | 3,659,818,016,872 | 3,405,713,008,855 | 3,076,109,658,713 |
| **비지배지분** | **524,570,274,076** | **247,407,459,951** | **170,897,078,243** |
| **자본총계** | **5,356,202,808,591** | **4,872,723,842,820** | **4,312,115,982,422** |
| **자본과부채총계** | **16,946,616,696,898** | **15,183,727,264,768** | **13,770,677,888,907** |
| ※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다. | | | |
### 연결 손익계산서
| 제 54 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 | 제 53 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 | 제 52 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 | (단위 : 원) |
| :--------------------------------------- | :--------------------------------------- | :--------------------------------------- | :---------- |
| **매출액** | **12,299,196,214,752** | **9,036,575,422,803** | **10,122,930,837,450** |
| 공사매출 | 10,329,873,948,616 | 7,384,310,819,848 | 9,010,368,865,995 |
| 분양매출 | 839,779,262,783 | 789,278,447,505 | 435,913,382,250 |
| 기타매출 | 1,129,543,003,353 | 862,986,155,450 | 676,648,589,205 |
| **매출원가** | **11,012,589,646,403** | **7,685,818,782,145** | **8,587,843,235,436** |
| 공사매출원가 | 9,301,876,192,445 | 6,344,802,163,225 | 7,701,477,041,920 |
| 분양매출원가 | 699,482,940,223 | 585,682,156,323 | 300,048,130,511 |
| 기타매출원가 | 1,011,230,513,735 | 755,334,462,597 | 586,318,063,005 |
| **매출총이익** | **1,286,606,568,349** | **1,350,756,640,658** | **1,535,087,602,014** |
| **판매비와관리비** | **731,771,737,834** | **704,271,101,323** | **784,689,756,129** |
| **영업이익** | **554,834,830,515** | **646,485,539,335** | **750,397,845,885** |
| **기타수익** | **454,311,347,459** | **319,805,025,849** | **244,439,204,440** |
| **기타비용** | **263,772,919,184** | **258,749,971,858** | **457,807,847,616** |
| **관계회사지분증권손익** | **18,254,269,063** | **5,124,426,177** | **(6,139,282,238)** |
| 지분법이익 | 22,698,761,561 | 11,640,444,366 | 1,320,921,536 |
| 지분법손실 | (4,444,492,498) | (6,516,018,189) | (7,460,203,774) |
| **금융수익** | **196,448,209,567** | **127,723,516,138** | **210,319,859,717** |
| **금융원가** | **295,178,114,621** | **182,458,744,199** | **222,769,909,320** |
| **법인세비용차감전순이익** | **664,897,622,799** | **657,929,791,442** | **518,439,870,868** |
| **법인세비용** | **223,686,062,256** | **229,126,541,865** | **188,764,187,852** |
| **당기순이익(손실)** | **441,211,560,543** | **428,803,249,577** | **329,675,683,016** |
| 지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익 | 339,273,696,758 | 408,476,608,483 | 311,695,171,898 |
| 비지배지분에 귀속되는 당기순이익 | 101,937,863,785 | 20,326,641,094 | 17,980,511,118 |
| **주당이익** | | | |
| 기본주당이익(손실) (단위 : 원) | 3,997 | 4,834 | 3,919 |
| 희석주당이익(손실) (단위 : 원) | 3,997 | 4,815 | 3,814 |
| ※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다. | | | |
### 연결 포괄손익계산서
| 제 54 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 | 제 53 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 | 제 52 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 | (단위 : 원) |
| :--------------------------------------- | :--------------------------------------- | :--------------------------------------- | :---------- |
| **당기순이익(손실)** | **441,211,560,543** | **428,803,249,577** | **329,675,683,016** |
| **기타포괄손익** | **446,593,023** | **18,699,653,223** | **(84,071,770,200)** |
| 당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익 | | | |
| 해외사업환산손익 | (41,474,532,958) | (14,126,659,296) | (102,688,195,187) |
| 파생상품평가손익 | 11,292,259,323 | 12,643,553,595 | 4,300,488,244 |
| 지분법자본변동 | 2,174,705,141 | (104,334,133) | (1,916,706,036) |
| 당기손익으로 재분류되지 않는 세후기타포괄손익 | | | |
| 확정급여제도의 재측정손익 | 28,454,161,517 | 20,287,093,057 | 16,232,642,779 |
| **당기총포괄손익** | **441,658,153,566** | **447,502,902,800** | **245,603,912,816** |
| 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 | 325,054,023,404 | 423,567,781,021 | 256,892,826,434 |
| 비지배지분 | 116,604,130,162 | 23,935,121,779 | (11,288,913,618) |
| ※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다. | | | |
### 연결 자본변동표
| 제 54 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 | 제 53 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 | 제 52 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 | (단위 : 원) |
| :--------------------------------------- | :--------------------------------------- | :--------------------------------------- | :---------- |
| **자본** | | | |
| **지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본** | | | |
| **비지배지분** | | | |
| **자본 합계** | | | |
| **자본금** | **400,489,020,000** | **427,907,450,000** | **403,541,015,000** |
| **자본잉여금** | **802,293,937,604** | **951,257,208,255** | **815,676,116,704** |
| **기타자본** | **(9,428,189,853)** | **(36,801,385,536)** | **(36,716,233,049)** |
| **기타포괄손익누계액** | **(46,036,330,752)** | **(122,759,898,705)** | **(117,391,653,189)** |
| **이익잉여금** | **2,827,362,528,864** | **3,405,713,008,855** | **3,076,109,658,713** |
| **지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계** | **3,974,680,965,863** | **4,625,316,382,869** | **4,141,218,904,179** |
| **2020.01.01 (기초자본)** | **4,143,027,384,106** | | |
| 회계정책변경에 따른 효과 | | | |
| 수정 후 재작성된 금액 | **4,143,027,384,106** | **4,143,027,384,106** | **4,143,027,384,106** |
| **총포괄손익** | | | |
| 당기순이익 | | **311,695,171,898** | **17,980,511,118** | **329,675,683,016** |
| 해외사업환산손익 | | **(76,664,403,192)** | **(26,023,791,995)** | **(102,688,195,187)** |
| 파생상품평가손익 | | **7,225,786,791** | **(2,925,298,547)** | **4,300,488,244** |
| 지분법자본변동 | | **(1,916,706,036)** | | **(1,916,706,036)** |
| 확정급여제도의 재측정 손익 | | **16,552,976,973** | **(320,334,194)** | **16,232,642,779** |
| **총포괄손익 소계** | | **256,892,826,434** | **(11,288,913,618)** | **245,603,912,816** |
| **소유주와의 거래** | | | |
| 신종자본증권의 이자지급 | | **(397,677,000)** | | **(397,677,000)** |
| 신종자본증권의 상환 | | **(27,015,091,196)** | | **(27,015,091,196)** |
| 연결범위의 변동 | | **1,739,115,454** | **13,937,568,215** | **15,676,683,669** |
| 배당금의 지급 | | **(79,405,209,000)** | **(9,714,686,355)** | **(89,119,895,355)** |
| 연결실체내 자본거래 등 | **15,345,454** | **(4,307,242)** | **951,701,748** | **962,739,960** |
| 전환사채 전환 | **3,051,995,000** | **13,332,686,783** | | **16,384,681,783** |
| 기타 | **34,146,863** | **(272,952,000)** | **(1,432,941,234)** | **(1,671,746,371)** | **8,664,990,010** | **6,993,243,639** |
| **소유주와의 거래 소계** | **3,051,995,000** | **13,382,179,100** | **(27,288,043,196)** | **(79,501,019,022)** | **(90,354,888,118)** | **13,839,573,618** | **(76,515,314,500)** |```markdown
2020.12.31 (기말자본) | 403,541,015,000 | 815,676,116,704 | (36,716,233,049) | (117,391,653,189) | 3,076,109,658,713 | 4,141,218,904,179 | 170,897,078,243 | 4,312,115,982,422
2021.01.01 (기초자본) | 403,541,015,000 | 815,676,116,704 | (36,716,233,049) | (117,391,653,189) | 3,076,109,658,713 | 4,141,218,904,179 | 170,897,078,243 | 4,312,115,982,422
회계정책변경에 따른 효과 | | | | | | | |
수정 후 재작성된 금액 | 403,541,015,000 | 815,676,116,704 | (36,716,233,049) | (117,391,653,189) | 3,076,109,658,713 | 4,141,218,904,179 | 170,897,078,243 | 4,312,115,982,422
총포괄손익 | | | | | | | |
당기순이익 | | | | | 408,476,608,483 | 408,476,608,483 | 20,326,641,094 | 428,803,249,577
해외사업환산손익 | | | | (14,228,794,321) | | (14,228,794,321) | 102,135,025 | (14,126,659,296)
파생상품평가손익 | | | | 8,964,882,938 | | 8,964,882,938 | 3,678,670,657 | 12,643,553,595
지분법자본변동 | | | | (104,334,133) | | (104,334,133) | | (104,334,133)
확정급여제도의 재측정 손익 | | | | | 20,459,418,054 | 20,459,418,054 | (172,324,997) | 20,287,093,057
총포괄손익 소계 | | | | (5,368,245,516) | 428,936,026,537 | 423,567,781,021 | 23,935,121,779 | 447,502,902,800
소유주와의 거래 | | | | | | | |
신종자본증권의 이자지급 | | | | | | | |
신종자본증권의 상환 | | | | | | | |
연결범위의 변동 | | (720,000,000) | | | | (720,000,000) | (1,680,855,693) | (2,400,855,693)
배당금의 지급 | | | | | (96,018,729,600) | (96,018,729,600) | (24,211,650,184) | (120,230,379,784)
연결실체내 자본거래 등 | | 10,581,383,859 | | | | 10,581,383,859 | 76,218,229,432 | 86,799,613,291
전환사채 전환 | 24,366,435,000 | 125,742,661,157 | | | | 150,109,096,157 | | 150,109,096,157
기타 | | (22,953,465) | (85,152,487) | | (3,313,946,795) | (3,422,052,747) | 2,249,536,374 | (1,172,516,373)
소유주와의 거래 소계 | 24,366,435,000 | 135,581,091,551 | (85,152,487) | | (99,332,676,395) | 60,529,697,669 | 52,575,259,929 | 113,104,957,598
2021.12.31 (기말자본) | 427,907,450,000 | 951,257,208,255 | (36,801,385,536) | (122,759,898,705) | 3,405,713,008,855 | 4,625,316,382,869 | 247,407,459,951 | 4,872,723,842,820
2022.01.01 (기초자본) | 427,907,450,000 | 951,257,208,255 | (36,801,385,536) | (122,759,898,705) | 3,405,713,008,855 | 4,625,316,382,869 | 247,407,459,951 | 4,872,723,842,820
회계정책변경에 따른 효과 | | | | | | | |
수정 후 재작성된 금액 | 427,907,450,000 | 951,257,208,255 | (36,801,385,536) | (122,759,898,705) | 3,405,713,008,855 | 4,625,316,382,869 | 247,407,459,951 | 4,872,723,842,820
총포괄손익 | | | | | | | |
당기순이익 | | | | | 339,273,696,758 | 339,273,696,758 | 101,937,863,785 | 441,211,560,543
해외사업환산손익 | | | | (52,928,979,521) | | (52,928,979,521) | 11,454,446,563 | (41,474,532,958)
파생상품평가손익 | | | | 11,529,880,083 | | 11,529,880,083 | (237,620,760) | 11,292,259,323
지분법자본변동 | | | (6,363,500) | 2,174,705,141 | | 2,168,341,641 | | 2,168,341,641
확정급여제도의 재측정 손익 | | | | | 25,004,720,943 | 25,004,720,943 | 3,449,440,574 | 28,454,161,517
총포괄손익 소계 | | | (6,363,500) | (39,224,394,297) | 364,278,417,701 | 325,047,659,904 | 116,604,130,162 | 441,651,790,066
소유주와의 거래 | | | | | | | |
신종자본증권의 이자지급 | | | | | | | |
신종자본증권의 상환 | | | | | | | |
연결범위의 변동 | | | | | | | 73,851,266,876 | 73,851,266,876
배당금의 지급 | | | | | (110,355,563,500) | (110,355,563,500) | (9,224,754,573) | (119,580,318,073)
연결실체내 자본거래 등 | | (8,558,098,574) | | | 1,608,196,695 | (6,949,901,879) | 97,321,469,196 | 90,371,567,317
전환사채 전환 | | | | | | | |
기타 | | | | | (1,426,042,879) | (1,426,042,879) | (1,389,297,536) | (2,815,340,415)
소유주와의 거래 소계 | | (8,558,098,574) | | | (110,173,409,684) | (118,731,508,258) | 160,558,683,963 | 41,827,175,705
2022.12.31 (기말자본) | 427,907,450,000 | 942,699,109,681 | (36,807,749,036) | (161,984,293,002) | 3,659,818,016,872 | 4,831,632,534,515 | 524,570,274,076 | 5,356,202,808,591
※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다.
# 연결 현금흐름표
| | 제 54 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 | 제 53 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 | 제 52 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| (단위 : 원) | 제 54 기 | 제 53 기 | 제 52 기 |
| 영업활동으로 인한 현금흐름 | (7,296,047,422) | 1,107,469,329,126 | 553,879,345,019 |
| 영업활동으로부터 창출된 현금흐름 | 306,072,913,137 | 1,445,416,973,640 | 933,203,974,794 |
| 이자의 수취 | 81,293,493,012 | 49,834,474,914 | 42,896,423,235 |
| 이자의 지급 | (171,493,092,688) | (108,958,066,780) | (135,124,195,017) |
| 배당금의 수취 | 10,803,127,565 | 3,626,190,820 | 600,236,000 |
| 법인세의 납부 | (233,972,488,448) | (282,450,243,468) | (287,697,093,993) |
| 투자활동으로 인한 현금흐름 | (1,311,172,971,952) | (531,186,575,931) | (268,985,594,434) |
| 투자활동으로 인한 현금유입액 | 1,424,473,380,563 | 1,508,993,398,818 | 1,557,668,871,822 |
| 기타채권의 감소 | 97,673,720,466 | 80,363,398,567 | 422,736,572,626 |
| 단기금융자산의 감소 | 948,467,487,597 | 744,664,992,419 | 255,489,006,572 |
| 장기기타채권의 감소 | 185,255,792,599 | 393,114,881,859 | 409,351,244,281 |
| 장기금융자산의 감소 | 158,220,395,478 | 184,927,764,056 | 408,352,157,777 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산의 처분 | 9,900,983 | 3,282,810,000 | 14,070,344,861 |
| 관계회사지분증권의 처분 | 23,287,682,500 | 217,500,000 | 210,000,000 |
| 유형자산의 처분 | 2,422,919,749 | 4,796,448,676 | 30,135,736,437 |
| 무형자산의 처분 | 8,959,895,400 | 1,489,170,033 | 15,671,706,537 |
| 투자부동산의 처분 | | 35,000,000 | 1,652,102,731 |
| 연결범위변동으로 인한 증가 | 175,585,791 | | |
| 매각예정자산부채의 처분 | | 96,101,433,208 | |
| 투자활동으로 인한 현금유출액 | (2,735,646,352,515) | (2,040,179,974,749) | (1,826,654,466,256) |
| 기타채권의 증가 | 120,199,251,212 | 64,078,234,830 | 359,019,728,413 |
| 단기금융자산의 증가 | 1,132,780,997,758 | 908,331,467,173 | 246,290,558,220 |
| 장기기타채권의 증가 | 581,244,608,445 | 586,833,226,019 | 404,105,897,599 |
| 장기금융자산의 증가 | 292,758,793,802 | 244,960,360,869 | 330,330,168,933 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득 | 18,868,387,659 | 6,907,064,717 | 12,370,519,060 |
| 관계회사지분증권의 취득 | 65,474,126,815 | 63,519,489,674 | 61,226,540,106 |
| 유형자산의 취득 | 295,511,627,795 | 134,918,754,356 | 127,651,177,850 |
| 무형자산의 취득 | 38,706,620,508 | 23,491,650,462 | 18,388,378,181 |
| 투자부동산의 취득 | 7,609,179,578 | 7,107,347,474 | 60,901,597,071 |
| 연결범위변동으로 인한 감소 | 182,492,758,943 | 32,379,175 | 206,369,900,823 |
| 재무활동으로 인한 현금흐름 | 624,653,076,120 | (4,854,911,784) | 50,931,976,635 |
| 재무활동으로 인한 현금유입액 | 2,762,521,056,930 | 1,329,714,448,622 | 2,798,601,086,079 |
| 단기금융부채의 증가 | 1,726,693,159,921 | 407,863,074,603 | 1,074,039,562,904 |
| 장기금융부채의 증가 | 931,563,485,191 | 822,010,870,569 | 1,712,399,907,324 |
| 기타비유동부채의 증가 | 3,080,000,000 | 15,235,300,000 | 4,718,502,108 |
| 비지배지분의 증가 | 101,184,411,818 | 84,605,203,450 | 7,443,113,743 |
| 재무활동으로 인한 현금유출액 | (2,137,867,980,810) | (1,334,569,360,406) | (2,747,669,109,444) |
| 단기금융부채의 감소 | 1,616,858,698,134 | 738,850,456,034 | 1,885,403,150,507 |
| 기타유동부채의 감소 | 1,964,635,000 | 2,509,920,000 | 8,471,370,000 |
| 장기금융부채의 감소 | 293,136,702,435 | 385,994,884,445 | 636,401,168,591 |
| 기타비유동부채의 감소 | 218,250,000 | 794,050,000 | 14,554,322,522 |
| 배당금의 지급 | 119,600,054,799 | 120,566,772,747 | 89,166,716,259 |
| 신종자본증권의 이자지급 | | | 397,677,000 |
| 신종자본증권의 상환 | | | 27,426,000,000 |
| 주식발행비의 지급 | | 205,347,676 | 12,986,920 |
| 리스부채의 지급 | 106,089,640,442 | 85,647,929,504 | 85,835,717,645 |
| 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 | (873,108,514) | 28,042,648,114 | (9,863,046,770) |
| 현금및현금성자산의 증감 | (694,689,051,768) | 599,470,489,525 | 325,962,680,450 |
| 기초현금및현금성자산 | 2,718,389,661,828 | 2,118,919,172,303 | 1,792,956,491,853 |
| 기말현금및현금성자산 | 2,023,700,610,060 | 2,718,389,661,828 | 2,118,919,172,303 |
※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다.
# 3. 연결재무제표 주석
## 1. 일반사항
기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 GS건설주식회사(이하 "지배기업")와 주식회사 자이에스앤디주식회사 등 종속기업(이하 지배기업과 그 종속기업을 일괄하여 "연결기업")의 일반사항은 다음과 같습니다.
### 1.1 지배기업 개요
지배기업은 1969년 12월 19일에 설립되어 토목과 건축, 주택신축판매, 보수유지관리, 해외종합건설업, 기술용역사업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 1979년 1월 4일럭키해외건설 주식회사를, 1999년 8월 1일 LG엔지니어링 주식회사를, 2000년 10월1일 백양개발 주식회사를 흡수합병하였습니다. 지배기업은 1981년 8월 3일에 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 2005년 3월 18일자로 상호를 LG건설 주식회사에서 GS건설주식회사로 변경하였습니다. 한편, 지배기업은 2005년 4월 4일 공정거래위원회의 상호출자제한기업집단 등의 지정에 따라 GS그룹의 계열에 포함되었습니다.보고기간종료일 현재 지배기업은 UAE, 쿠웨이트, 베트남, 중국, 싱가포르 등에 다수의 해외지사와 건설현장을 두고 있습니다.지배기업의 보고기간종료일 현재 납입자본금은 427,907백만원입니다.
### 1.2 종속기업 현황
보고기간종료일 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
| 기업명 | 소유지분율(%)(*1) | 소재지 | 결산일 | 업종 | 당기말 | 전기말 |
| :----------------------------------------------------------------------------- | :---------------- | :----- | :----- | :------------- | :----- | :----- |
| 자이에스앤디㈜(*2) | 39.40 | 49.81 | 한국 | 12월31일 | 부동산업 | | |
| 자이에스텍㈜ | 100.00 | 100.00 | 한국 | 12월31일 | 건설용역업 | | |
| ㈜지씨에스 | 100.00 | 100.00 | 한국 | 12월31일 | 서비스업 | | |
| 비에스엠㈜ | 100.00 | 100.00 | 한국 | 12월31일 | 임가공업 | | |
| 자이에너지운영㈜ | 100.00 | 100.00 | 한국 | 12월31일 | 서비스업 | | |
| 지베스코㈜ | 100.00 | 100.00 | 한국 | 12월31일 | 서비스업 | | |
| 지베스코자산운용㈜ | 100.00 | 100.00 | 한국 | 12월31일 | 서비스업 | | |
| 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호(구, 지베스코전문투자형사모부동산신탁1호) | 99.80 | 99.84 | 한국 | 12월31일 | 집합투자업 | | |
| 지피씨㈜ | 100.00 | 100.00 | 한국 | 12월31일 | 제조업 | | |
| 지에스엘리베이터㈜ | 100.00 | 100.00 | 한국 | 12월31일 | 제조업 | | |
| 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜(구, ㈜케이에코새먼어업회사) | 75.00 | 66.67 | 한국 | 12월31일 | 어업 | | |
| 자이가이스트㈜ | 100.00 | 100.00 | 한국 | 12월31일 | 제조업 | | |
| 자이가이스트건축사사무소㈜ | 100.00 | 100.00 | 한국 | 12월31일 | 서비스업 | | |
| 에네르마㈜ | 100.00 | 100.00 | 한국 | 12월31일 | 제조업 | | |
| 글로벌워터솔루션㈜(*7) | 100.00 | 100.00 | 한국 | 12월31일 | 지주사업 | | |
| 디씨브릿지㈜ | 100.00 | 100.00 | 한국 | 12월31일 | 정보통신업 | | |
| 부천영상단지관리㈜ | 100.00 | 100.00 | 한국 | 12월31일 | 부동산업 | | |
| ㈜지에프에스 | 69.10 | 74.40 | 한국 | 12월31일 | 서비스업 | | |
| 태안햇들원태양광㈜ | 91.00 | 91.00 | 한국 | 12월31일 | 서비스업 | | |
| 자이씨앤에이㈜ (구, ㈜에스앤아이건설)(*3)(*4) | 41.46 | - | 한국 | 12월31일 | 건설업 | | |
| ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd (구, S&I Nanjing Company Limited)(*4)(*5) | 41.46 | - | 중국 | 12월31일 | 건설관리용역 | | |
| ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O. (구, S&I POLAND sp.zo.o.)(*4)(*5) | 41.46 | - | 폴란드 | 12월31일 | 건설관리용역 | | |
| ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED (구, S & I VIETNAM CONSTRUCTION CO., LTD)(*4)(*5) | 41.46 | - | 베트남 | 12월31일 | 건설관리용역 | | |
| 하임랩㈜(*4) | 100.00 | - | 한국 | 12월31일 | 건설업 | | |
| 햇들원지붕형태양광1호㈜(*4) | 100.00 | - | 한국 | 12월31일 | 서비스업 | | |
| 엑스플로인베스트먼트㈜(*4) | 100.00 | - | 한국 | 12월31일 | 금융업 | | |
| GS E&C Nanjing Co.,Ltd. | 100.00 | 100.00 | 중국 | 12월31일 | 건설업 | | |
| Vietnam GS Industry One-Member LLC | 100.00 | 100.00 | 베트남 | 12월31일 | 부동산업 | | |
| Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 100.00 | 100.00 | 베트남 | 12월31일 | 부동산업 | | |
| ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD | 100.00 | 100.00 | 베트남 | 12월31일 | 서비스업 | | |
| GS E&C Delhi Pvt. Ltd. | 100.00 | 100.00 | 인도 | 3월31일 | 건설용역업 | | |
| GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. | 100.00 | 100.00 | 인도 | 3월31일 | 건설용역업 | | |
| PT. GSENC Development Indonesia | 100.00 | 100.00 | 인도네시아 | 12월31일 | 건설용역업 | | |
| GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd | 100.00 | 100.00 | 태국 | 12월31일 | 부동산업 | | |
| GS Construction Arabia Co.,Ltd. | 100.00 | 100.00 | 사우디 | 12월31일 | 건설업 | | |
| GS Real Estate Development Company | 100.00 | 100.00 | 사우디 | 12월31일 | 부동산업 | | |
| GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. (구, GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST L.L.C.) | 100.00 | 49.00 | 아랍에미리트 | 12월31일 | 건설업 | | |
| GS E&C POLAND SP.ZO.O | 100.00 | 100.00 | 폴란드 | 12월31일 | 건설업 | | |
| Danwood S.A. | 100.00 | 100.00 | 폴란드 | 12월31일 | 건설업 | | |
| Danwood GmbH | 100.00 | 100.00 | 스위스 | 12월31일 | 건설업 | | |
| GS Engineering & Construction Spain, S.L. | 100.00 | 100.00 | 스페인 | 12월31일 | 건설업 | | |
| CHERVONA GORA EKO | 100.00 | 100.00 | 우크라이나 | 12월31일 | 건설업 | | |
| Elements (Europe) Limited | 75.00 | 75.00 | 영국 | 12월31일 | 건설업 | | |
| GS Real Estate Development Company London Ltd. | 100.00 | 100.00 | 영국 | 12월31일 | 부동산업 | | |
| GS E&C Construction Canada Ltd.(*6) | - | 100.00 | 캐나다 | 12월31일 | 건설업 | | |
| GS E&C PANAMA S.A. | | | | | | | |
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# 100.00 100.00 파나마 12월31일 임대업 GS Village Lake LLC 100.00 100.00 미국 12월31일 부동산업 GS Property Mountain View LLC 100.00 100.00 미국 12월31일 부동산업 GS Miramar 700 EC, LLC 90.00 90.00 미국 12월31일 부동산업 777 WMF, LLC 100.00 100.00 미국 12월31일 부동산업 GS Miramar Village Lakes Manager, LLC 80.00 80.00 미국 12월31일 부동산업 CDCF III FORTBAY MV, LLC 94.19 92.26 미국 12월31일 부동산업 GS Redlands, LLC 100.00 100.00 미국 12월31일 부동산업 700 EC Property, LLC 90.00 90.00 미국 12월31일 부동산업 Mountain View Mezz, LLC 94.19 92.26 미국 12월31일 부동산업 Mountain View Owner, LLC 94.19 92.26 미국 12월31일 부동산업 GSFC FUND 1 LLC 100.00 100.00 미국 12월31일 집합투자업 400 LOGUE OWNER, LLC 94.00 100.00 미국 12월31일 부동산업 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 100.00 100.00 보츠와나 12월31일 건설업 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 100.00 100.00 오스트레일리아 12월31일 건설업 The Trustee for GS NEL Trust 100.00 100.00 오스트레일리아 12월31일 건설업 GS SPV PTY LTD 100.00 100.00 오스트레일리아 12월31일 건설업 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 100.00 100.00 폴란드 12월31일 부동산업 400 Logue Master GP, LLC(*4) 85.00 - 미국 12월31일 부동산업 400 Logue LP, LLC(*4) 100.00 - 미국 12월31일 부동산업 400 Logue GP, LLC(*4) 100.00 - 미국 12월31일 부동산업 400 Logue JVC, LLC(*4) 94.00 - 미국 12월31일 부동산업 Zeit Homes, Inc.(*4) 100.00 - 미국 12월31일 부동산업 (*1) 종속기업이 지분을 보유한 경우 해당 지분율을 포함하였습니다.(*2) 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. (*3) 종속기업인 ㈜지에프에스가 과반수 이상의 지분을 보유하여 지배력을 보유하고있는 것으로 판단하였습니다.(*4) 당기 중 신규 연결편입하였습니다.(*5) 자이씨앤에이㈜(구, ㈜에스앤아이건설)의 종속기업입니다.(*6) 당기 중 연결대상 종속기업에서 제외되었습니다. (*7) 동 기업이 보유하고 있는 종속기업 현황은 다음과 같습니다.
## 기업명 | 소재지 | 업종 | 결산일 | 투자비율(%)
------- | -------- | -------- | -------- | --------
GS Inima Environment S.A.U. | 스페인 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. | 멕시코 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L. | 스페인 | 건설업 | 12월31일 | 59.20
Inima Water Services, S.L. | 스페인 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
GS Inima Water Management S.L. | 스페인 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
GS Inima Gestion S.L.U. | 스페인 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
GS Inima Inversiones S.L.U. | 스페인 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
VALORINIMA S.L. | 스페인 | 건설업 | 12월31일 | 80.00
Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. | 브라질 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
Aquaria, LLC | 미국 | 건설업 | 12월31일 | 87.50
Araucaria Saneamento, S.A. | 브라질 | 건설업 | 12월31일 | 51.00
CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A. | 브라질 | 건설업 | 12월31일 | 95.00
COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A | 브라질 | 건설업 | 12월31일 | 75.00
GS Inima Chile S.A. | 칠레 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
INIMA-CVV S.A. | 칠레 | 건설업 | 12월31일 | 65.00
GS Inima Mexico, S.A. de C.V. | 멕시코 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
GS Inima USA Construction Corporation | 미국 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
GS Inima USA Corporation | 미국 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
Sanel, Saneamento de Luis Antonio, S.A | 브라질 | 건설업 | 12월31일 | 70.00
Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V. | 멕시코 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
Sanama Saneamento Alta Maceio S.A. | 브라질 | 건설업 | 12월31일 | 60.00
SAMAR SOLUCOES AMBIENTAIS DE ARACATUBA S.A. | 브라질 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
GS Inima Brasil Ltda. | 브라질 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
GS Inima Industrial S.A. | 브라질 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
GS Inima Servicos de Saneamento, Ltda (구, GS Inima Servicos de Saneamento Eireli) | 브라질 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
Aquapolo Ambiental S.A. | 브라질 | 건설업 | 12월31일 | 51.00
GS Inima Industrial Jeceaba, S.A. (구, Jeceaba Ambiental S.A.) | 브라질 | 건설업 | 12월31일 | 84.50
GS Inima Industrial Triunfo, S.A. (구, Distribuidora de Aguas Triunfo S.A.) | 브라질 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro | 브라질 | 건설업 | 12월31일 | 60.00
GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V. | 멕시코 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
Saneamento do Vale do Paraiba, S.A. | 브라질 | 건설업 | 12월31일 | 50.10
Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A. | 브라질 | 건설업 | 12월31일 | 64.00
Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa(*) | 알제리 | 건설업 | 12월31일 | 25.49
Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A. | 스페인 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
GS Inima Middle East LLC | 오만 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. | 오만 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
Capital Desalination Company, S.A.O.C. | 오만 | 건설업 | 12월31일 | 52.00
GS Inima (Barka), LLC (구, GS Inima Fisia (Barka), LLC) | 오만 | 건설업 | 12월31일 | 100.00
(*) 주주간 협약에 의하여 지배력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다.
# 1.3 종속기업 관련 재무정보 요약
## <당기> (단위: 백만원)
| 기업명 | 당기말 자산 | 당기 부채 | 당기 자본 | 매출 | 순손익 |
| --------------------------------------------------------------------------- | ----------- | --------- | -------- | ------- | -------- |
| 자이에스앤디㈜(*) | 1,952,688 | 1,230,634 | 722,054 | 2,479,011 | 151,899 |
| 자이에스텍㈜ | 1,126 | 473 | 653 | 5,989 | 41 |
| ㈜지씨에스 | 23,733 | 8,411 | 15,322 | 68,453 | 2,219 |
| 비에스엠㈜ | 3,620 | 1,929 | 1,691 | 16,021 | 510 |
| 자이에너지운영㈜ | 20,660 | 15,075 | 5,585 | 65,897 | 1,650 |
| 지베스코㈜ | 4,520 | 3 | 4,517 | - | (103) |
| 지베스코자산운용㈜ | 5,683 | 499 | 5,184 | 2,601 | 419 |
| 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호(구, 지베스코전문투자형사모부동산신탁1호) | 30,753 | 14 | 30,739 | 293 | 213 |
| 지피씨㈜ | 143,616 | 64,586 | 79,030 | 121,424 | 11,582 |
| 지에스엘리베이터㈜ | 6,508 | 3,367 | 3,141 | 7,286 | (4,369) |
| 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ (구, ㈜케이에코새먼어업회사) | 8,054 | 302 | 7,752 | - | (186) |
| 자이가이스트㈜ | 10,882 | 1,085 | 9,797 | - | (4,827) |
| 자이가이스트건축사사무소㈜ | 14 | - | 14 | 4 | - |
| 에네르마㈜ | 69,685 | 8,150 | 61,535 | 2,900 | (48) |
| 글로벌워터솔루션㈜ | 414,601 | - | 414,601 | - | (196) |
| 디씨브릿지㈜ | 3,896 | 9 | 3,887 | - | (42) |
| 부천영상단지관리㈜ | 2,152 | 433 | 1,719 | 3,600 | 1,442 |
| 태안햇들원태양광㈜ | 1 | - | 1 | - | - |
| 하임랩㈜ | 3,161 | 45 | 3,116 | 30 | (1,384) |
| 햇들원지붕형태양광1호㈜ | 202 | - | 202 | - | (3) |
| 엑스플로인베스트먼트㈜ | 12,745 | 405 | 12,340 | 158 | (684) |
| GS E&C Nanjing Co.,Ltd. | 106,894 | 86,076 | 20,818 | 80,721 | 9,717 |
| Vietnam GS Industry One-Member LLC | 511,367 | 542,932 | (31,565) | 36,700 | (36,860) |
| Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 499,222 | 585,903 | (86,681) | - | (22,819) |
| GS E&C Delhi Pvt. Ltd. | 7,292 | 9,078 | (1,786) | 2,560 | (456) |
| GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. | 9,010 | 11,537 | (2,527) | 13,929 | 412 |
| PT. GSENC Development Indonesia | 23,134 | 1,570 | 21,564 | - | (237) |
| ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD | 358 | 1 | 357 | - | (1) |
| GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd | 20,781 | 381 | 20,400 | - | (1,009) |
| GS Construction Arabia Co.,Ltd. | 43,231 | 939,644 | (896,413) | 6,557 | (35,318) |
| GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. (구, GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST L.L.C.) | 13,472 | 49,063 | (35,591) | 13,411 | (9,793) |
| GS Real Estate Development Company | 9,286 | 438 | 8,848 | - | (616) |
| GS E&C Poland SP.ZO.O(*) | 539,051 | 271,602 | 267,449 | 420,165 | 3,513 |
| GS Inima Environment S.A.U.(*) | 1,425,488 | 755,784 | 669,704 | 405,253 | 41,245 |
| GS Engineering & Construction Spain, S.L. | 133,740 | 8,773 | 124,967 | 2,918 | (821) |
| Chervona Gora EKO | 24,724 | 18,302 | 6,422 | 3,786 | (2,137) |
| Elements (Europe) Limited | 32,961 | 9,757 | 23,204 | 36,195 | (3,988) |
| GS Real Estate Development Company London LTD. | 363 | 696 | (333) | - | (1,097) |
| GS E&C Panama S.A. | 1,271 | - | 1,271 | - | - |
| GS Village Lake LLC | 77,574 | 1,332 | 76,242 | - | (97) |
| GS Property Mountain View LLC | 18,251 | 595 | 17,656 | 723 | (1,258) |
| GS MIRAMAR 700 EC, LLC(*) | 49,814 | 33,610 | 16,204 | 4,534 | 771 |
| 777 WMF, LLC | 25,578 | - | 25,578 | - | (11) |
| GS MIRAMAR VILLAGE LAKES MANAGER, LLC | 31,691 | - | 31,691 | - | (4) |
| CDCF III FORTBAY MV, LLC(*) | 294,311 | 287,336 | 6,975 | 2,033 | (2,761) |
| GS Redlands, LLC | 11,112 | 5 | 11,107 | - | 14 |
| GSFC FUND 1 LLC | 25,328 | 366 | 24,962 | - | (1,669) |
| PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED | 26 | 81 | (55) | - | (9) |
| GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd | 346,967 | 320,264 | 26,703 | 149,007 | 14,791 |
| The Trustee for GS NEL Trust | 1,207 | 374 | 833 | 1,607 | 815 |
| GS SPV PTY LTD | - | - | - | - | - |
| ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC | 51,706 | 184 | 51,522 | 46 | 2,260 |
| 400 Logue Master GP, LLC | 10,734 | - | 10,734 | - | - |
| 400 Logue LP, LLC | 16,157 | - | 16,157 | - | (1) |
| 400 Logue GP, LLC | 9,187 | - | 9,187 | - | (1) |
| 400 Logue JVC, LLC(*) | 90,187 | 65,049 | 25,138 | - | (1,730) |
| Zeit Homes, Inc. | 3 | 1 | 2 | - | (4) |
(*) 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다.
## <전기> (단위: 백만원)
| 기업명 | 전기말 자산 | 전기 부채 | 전기 자본 | 매출 | 순손익 |
| --------------------------------------------------------------------------- | ---------- | -------- | -------- | ------ | -------- |
| 자이에스앤디㈜ | 541,086 | 237,051 | 304,035 | 435,731 | 36,537 |
| 자이에스텍㈜ | 1,088 | 476 | 612 | 5,031 | 147 |
| ㈜지씨에스 | 19,695 | 6,592 | 13,103 | 58,910 | 763 |
| 비에스엠㈜ | 4,877 | 2,421 | 2,456 | 16,501 | 1,364 |
| 자이에너지운영㈜ | 20,154 | 16,218 | 3,936 | 59,088 | (4,752) |
| 지베스코㈜(*) | 5,934 | 506 | 5,428 | 2,571 | 492 |
| 지피씨㈜ | 120,634 | 53,343 | 67,291 | 12,492 | (262) |
| 지에스엘리베이터㈜ (구, 자이메카닉스) | 7,341 | 776 | 6,565 | 151 | (2,079) |
| 지베스코전문투자형사모부동산투자신탁1호 (구, 파빌리온전문투자형사모부동산투자신탁제40호) | 30,540 | 14 | 30,526 | 33 | (52) |
| ㈜케이에코새먼어업회사 (구, 케이세이프새먼어업회사) | 5,973 | 24 | 5,949 | - | (10) |
| 자이가이스트㈜ | 11,336 | 1,163 | 10,173 | - | (1,159) |
| 에네르마㈜ | 68,343 | 6,758 | 61,585 | 505 | (99) |
| 글로벌워터솔루션㈜ | 414,886 | 88 | 414,798 | - | (1,320) |
| 디씨브릿지㈜ | 3,943 | 15 | 3,928 | - | (72) |
| 부천영상단지관리㈜ | 547 | 192 | 355 | 990 | 256 |
| 자이가이스트건축사사무소㈜ | 15 | - | 15 | 6 | 6 |
| ㈜지에프에스 | 8,804 | - | 8,804 | - | - |
| 포항영일만해양케이블카㈜ | - | - | - | - | (115) |
| 태안햇들원태양광㈜ | 1 | - | 1 | - | - |
| GS E&C Nanjing Co.,Ltd. | 126,520 | 110,765 | 15,755 | 18,644 | 2,759 |
| Vietnam GS Industry One-Member LLC | 430,610 | 426,381 | 4,229 | 20,953 | (17,456) |
| Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 442,469 | 504,988 | (62,519) | - | 306 |
| GS E&C Delhi Pvt. Ltd. | 7,124 | 8,540 | (1,416) | 4,045 | (3,444) |
| GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. | 7,634 | 10,663 | (3,029) | 9,536 | (6,070) |
| PT. GSENC Development Indonesia | 23,838 | 1,469 | 22,369 | - | (418) |
| ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD | 348 | - | 348 | - | (4) |
| GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd | 18,650 | 141 | 18,509 | - | (450) |
| GS Construction Arabia Co.,Ltd. | 31,607 | 838,934 | (807,327) | 8,759 | (33,808) |
| GS Construction Middle East L.L.C. | 6,946 | 31,249 | (24,303) | 5,820 | (9,487) |
| GS Real Estate Development Company | 9,122 | 9,407 | (285) | - | (439) |
| GS E&C Poland SP.ZO.O(*) | 524,532 | 277,770 | 246,762 | 384,432 | 14,330 |
| GS Inima Environment S.A.U.(*) | 1,175,978 | 603,308 | 572,670 | 316,519 | 29,252 |
| GS Engineering & Construction Spain, S.L. | 148,710 | 20,232 | 128,478 | 6,132 | 5,633 |
| Chervona Gora EKO | 28,761 | 17,976 | 10,785 | 5,283 | 4,843 |
| Elements(Europe) Limited | 33,116 | 4,340 | 28,776 | 24,582 | (2,036) |
| GS Real Estate Development Company London LTD. | 420 | 307 | 113 | - | (612) |
| GS E&C Construction Canada Ltd. | - | - | - | - | 1,314 |
| GS E&C Panama S.A. | 1,189 | - | 1,189 | - | - |
| GS Village Lake LLC | 48,421 | 2,499 | 45,922 | - | (103) |
| GS Property Mountain View LLC | 24,418 | 6,748 | 17,670 | 275 | (466) |
| GS MIRAMAR 700 EC, LLC(*) | 47,354 | 31,527 | 15,827 | 4,351 | 940 |
| 777 WMF, LLC | 23,938 | - | 23,938 | - | (8) |
| GS MIRAMAR VILLAGE LAKES MANAGER, LLC | 29,638 | - | 29,638 | - | - |
| CDCF III FORTBAY MV, LLC(*) | 225,593 | 242,023 | (16,430) | 2,721 | (36,305) |
| GS Redlands, LLC | 6,346 | - | 6,346 | - | (17) |
| GSFC FUND 1 LLC | 8,299 | 13 | 8,286 | - | (13) |
| 400 LOGUE OWNER, LLC | - | - | - | - | - |
| PALA-POWER GENERAL CONSRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED | 26 | 74 | (48) | - | (10) |
| GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd | 230,437 | 235,084 | (4,647) | 17,057 | (465) |
| The Trustee for GS NEL Trust | 296 | 105 | 191 | 269 | 191 |
| GS SPV PTY LTD | 28 | 28 | - | - | - |
| ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC | 1 | - | 1 | - | - |
(*) 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다.상기 요약 재무정보상의 금액은 내부거래 상계전 금액이며, 지배기업과 상이한 유의적인 회계처리 방법을 수정하여 반영한 것입니다.
# 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책
## 2.1 연결재무제표 작성기준
연결기업의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 연결재무제표는 공정가치로 평가된 파생금융상품, 채무 및 지분의 금융자산, 조건부대가, 비현금 분배 부채를 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. 위험회피의 위험회피대상으로 지정된 자산과 부채의 장부금액은 상각후원가로 기록되지 않고 효과적인 위험회피관계 내에서 회피되는 위험에 대응하는 공정가치의 변동을 반영하여 기록됩니다.
```본 연결재무제표는 원화로 표시되어 있으며 다른 언급이 있는 경우를 제외하고는 백만원 단위로 표시되어 있습니다.
## 2.2 연결기준
연결재무제표는 매 회계연도 12월 31일 현재 지배기업 및 종속기업의 재무제표로 구성되어 있습니다. 지배력은 피투자자에 대한 관여로 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고 피투자자에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미치는 능력이 있을 때 획득됩니다. 구체적으로 연결기업이 다음을 모두 갖는 경우에만 피투자자를 지배합니다.
* 피투자자에 대한 힘(피투자자의 관련활동을 지시하는 현재의 능력을 갖게 하는 현존권리)
* 피투자자에 대한 관여로 인한 변동이익에 대한 노출 또는 권리
* 투자자의 이익금액에 영향을 미치기 위하여 피투자자에 대하여 자신의 힘을 사용하는 능력
피투자자의 의결권의 과반수 미만을 보유하고 있는 경우 연결기업은 피투자자에 대한 힘을 갖고 있는지를 평가할 때 다음을 포함한 모든 사실과 상황을 고려하고 있습니다.
* 투자자와 다른 의결권 보유자간의 계약상 약정
* 그 밖의 계약상 약정에서 발생하는 권리
* 연결기업의 의결권 및 잠재적 의결권
연결기업은 지배력의 세 가지 요소 중 하나 이상에 변화가 있음을 나타내는 사실과 상황이 있는 경우 피투자자를 지배하는지 재평가합니다. 종속기업에 대한 연결은 연결기업이 종속기업에 대한 지배력을 획득하는 시점부터 지배력을 상실하기 전까지 이루어집니다. 기중 취득하거나 처분한 종속기업의 자산, 부채, 수익 및 비용은 연결기업이 지배력을 획득한 날부터 연결기업이 종속기업을 더 이상 지배하지 않게 된 날까지 연결포괄손익계산서에 포함하고 있습니다. 당기순손익과 기타포괄손익의 각 구성요소들은 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 지배기업의 소유주와 비지배지분에 귀속시키고 있습니다. 필요한 경우 종속기업의 회계정책을 연결기업과 일치시키기 위하여 종속기업의 재무제표를 수정하여 사용하고 있습니다. 연결기업간의 거래로 인해 발생한 모든 자산, 부채, 자본, 수익, 비용 및 현금흐름은 전액 제거하고 있습니다. 지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 지배기업의 소유지분 변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다. 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한 경우 지배력을 상실한 날에 종속기업의 자산(영업권 포함), 부채, 비지배지분 및 자본의 기타 항목을 제거하고 그에 따른 손익을 당기손익으로 인식하고 있습니다. 이전의 종속기업에 대한 잔여 투자는 공정가치로 인식하고 있습니다.
## 2.3 중요한 회계정책
### 2.3.1 사업결합 및 영업권
사업결합은 취득법을 적용하여 회계처리하고 있습니다. 취득원가는 취득일의 공정가치로 측정된 이전대가와 피취득자에 대한 비지배지분 금액의 합계로 측정하고 있습니다. 각 사업결합에 대해 취득자는 피취득자에 대한 비지배지분을 공정가치 또는 피취득자의 식별가능한 순자산 중의 비지배지분의 비례적 지분으로 측정하고 있으며 취득관련원가는 발생시 비용으로 처리하고 있습니다. 연결기업은 취득일에 식별가능한 취득 자산과 인수 부채를 취득일에 존재하는 계약조건, 경제상황, 취득자의 영업정책이나 회계정책 그리고 그 밖의 관련 조건에 기초하여 분류하거나 지정하고 있습니다. 이러한 분류는 피취득자의 주계약에서 내재파생상품을 분리하는 것을 포함합니다. 단계적으로 이루어지는 사업결합의 경우, 취득자는 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분을 취득일의 공정가치로 재측정하고 그 결과 발생하는 공정가치와 장부금액과의 차이를 당기손익에 반영하고 있습니다. 취득자가 피취득자에게 조건부 대가를 제공한 경우 동 대가는 취득일의 공정가치로 측정하여 이전대가에 포함하고 있으며 자산이나 부채로 분류된 조건부 대가의 후속적인 공정가치 변동은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익이나 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 또한 자본으로 분류된 조건부 대가는 재측정하지 않고 정산시 자본내에서 회계처리하고 있습니다. 조건부 대가가 기업회계기준서 제1109호의 적용범위에 해당되지 않는 경우 적절한 기업회계기준서에 따라 측정하고 있습니다.
영업권은 이전대가와 비지배지분 금액 및 이전에 보유하고 있던 지분의 합계액이 식별가능한 취득 자산과 인수 부채의 순액을 초과하는 금액으로 측정하고 있습니다. 취득한 순자산의 공정가치가 이전대가 등의 합계액을 초과하는 경우 연결기업은 모든 취득 자산과 인수 부채를 정확하게 식별하였는지에 대해 재검토하고 취득일에 인식한 금액을 측정하는 데 사용한 절차를 재검토하고 있습니다. 만약 이러한 재검토 후에도 여전히 이전대가 등의 합계액이 취득한 순자산의 공정가치보다 낮다면 그 차익을 당기손익으로 인식하고 있습니다.
최초 인식 후 영업권은 취득원가에서 손상차손누계액을 차감한 가액으로 계상하고 있습니다. 손상검사 목적상 사업결합으로 취득한 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과의 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 각 현금창출단위나 현금창출단위집단에 취득일로부터 배분되며 이는 배분대상 현금창출단위나 현금창출단위집단에 피취득자의 다른 자산이나 부채가 할당되어 있는지와 관계없이 이루어집니다. 영업권이 배분된 현금창출단위 내의 영업을 처분하는 경우 처분되는 영업과 관련된 영업권은 처분손익을 결정할 때 그 영업의 장부금액에 포함하며 현금창출단위 내에 존속하는 부분과 처분되는 부분의 상대적인 가치를 기준으로 측정하고 있습니다.
### 2.3.2 관계기업 및 공동기업 투자
관계기업은 지배기업이 유의적인 영향력을 보유하는 기업입니다. 유의적인 영향력이란 피투자자의 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 능력이지만 그러한 정책의 지배력이나 공동지배력은 아닙니다. 공동기업은 약정의 공동지배력을보유하는 당사자들이 그 약정의 순자산에 대한 권리를 보유하는 공동약정입니다. 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다.
연결기업은 관계기업 및 공동기업 투자에 대하여 지분법을 적용하여 회계처리하고 있습니다. 관계기업 및 공동기업 투자는 취득시점에 취득원가로 인식되며, 취득일 이후 관계기업이나 공동기업의 순자산변동액 중 연결기업의 지분 해당액을 인식하기 위하여 장부금액을 가감하고 있습니다. 관계기업이나 공동기업과 관련된 영업권은 해당 투자자산의 장부금액에 포함되며 상각 또는 별도의 손상검사를 수행하지 아니하고 있습니다. 관계기업 및 공동기업의 영업에 따른 손익 중 연결기업의 지분 해당분은 연결손익계산서에 직접 반영되며 기타포괄손익의 변동은 연결기업의 기타포괄손익의 일부로 표시하고 있습니다. 관계기업이나 공동기업의 자본에 직접 반영된 변동이 있는 경우 연결기업의 지분 해당분은 자본변동표에 반영하고 있습니다. 연결기업과 관계기업 및 공동기업간 거래에 따른 미실현손익은 연결기업의 지분 해당분 만큼 제거하고 있습니다. 관계기업 및 공동기업에 대한 이익은 세효과를 차감한 후 연결기업 지분에 해당하는 부분을 연결포괄손익계산서의 영업외손익에 표시하고 있습니다.
관계기업 및 공동기업의 보고기간은 지배기업의 보고기간과 동일하며 연결기업과 동일한 회계정책의 적용을 위해 필요한 경우 재무제표를 조정하고 있습니다. 지분법을 적용한 이후, 연결기업은 관계기업 및 공동기업 투자에 대하여 추가적인 손상차손을 인식할 필요가 있는지 결정합니다. 연결기업은 매 보고기간종료일에 관계기업 및 공동기업 투자가 손상된 객관적인 증거가 있는지 판단하고, 그러한 객관적인증거가 있는 경우 관계기업 및 공동기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이를 손상차손으로 하여 '관계회사지분증권손익'의 계정으로 연결포괄손익계산서에 인식하고 있습니다.
연결기업은 관계기업에 대하여 유의적인 영향력을 상실하거나 공동기업에 대한 공동지배력을 상실한 때에 종전 관계기업이나 공동기업에 대한 잔여 보유 지분이 있다면 그 잔여 지분을 공정가치로 측정하고 있으며, 유의적인 영향력 및 공동지배력을 상실한 때의 관계기업 및 공동기업 투자의 장부금액과 잔여 지분의 공정가치 및 처분대가와의 차이는 당기손익으로 반영하고 있습니다.
### 2.3.3 부문별 보고
영업부문은 최고영업의사결정자에게 보고되는 영업부문별로 공시되고 있습니다(주석 4 참조). 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있으며, 연결기업의 전략적 의사결정을 수행하는 이사회를 최고영업의사결정자로 보고 있습니다.
### 2.3.4 유동성ㆍ비유동성 분류
연결기업은 자산과 부채를 유동ㆍ비유동으로 연결재무상태표에 구분하여 표시하고 있습니다. 자산은 다음의 경우에 유동자산으로 분류하고 있습니다.
* 정상영업주기 내에 실현될 것으로 예상되거나, 정상영업주기 내에 판매하거나 소비할 의도가 있다.
* 주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다.
* 보고기간 후 12개월 이내에 실현될 것으로 예상한다.
* 현금이나 현금성자산으로서, 교환이나 부채 상환 목적으로의 사용에 대한 제한 기간이 보고기간 후 12개월 이상이 아니다.
그 밖의 모든 자산은 비유동자산으로 분류하고 있습니다. 부채는 다음의 경우에 유동부채로 분류하고 있습니다.
* 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상하고 있다.
* 주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다.
* 보고기간 후 12개월 이내에 결제하기로 되어있다.
* 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다.
그 밖의 모든 부채는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 다만, 이연법인세자산(부채)은 비유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다.
### 2.3.5 공정가치 측정
연결기업은 파생상품과 같은 금융상품을 보고기간종료일 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 금융상품의 공정가치 및 공정가치 서열체계는 주석 33에 공시하고 있습니다. 공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치 측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.
* 자산이나 부채의 주된 시장
* 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장
연결기업은 주된 (또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다. 자산이나 부채의 공정가치는 시장참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정하에 시장참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다. 연결기업은 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다.
연결재무제표에서 공정가치로 측정되거나 공시되는 모든 자산과 부채는 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 근거하여 다음과 같은 공정가치 서열체계로 구분됩니다.
* 수준 1: 동일한 자산이나 부채에 대한 접근가능한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격
* 수준 2: 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용한 공정가치
* 수준 3: 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 관측가능하지 않은 투입변수를 이용한 공정가치
연결재무제표에 반복적으로 공정가치로 측정되는 자산과 부채에 대하여 연결기업은매 보고기간종료일 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 기초한 분류에 대한 재평가를 통해 서열체계의 수준 간의 이동이 있는지 판단합니다. 공정가치 공시 목적상 연결기업은 성격과 특성 및 위험에 근거하여 자산과 부채의 분류를 결정하고 공정가치 서열체계의 수준을 결정하고 있습니다.
### 2.3.6 외화환산
연결기업은 연결재무제표를 표시통화인 원화로 표시하고 있습니다.
**(1) 거래와 잔액**
외화거래는 거래 발생 당시의 환율을 적용하여 기록하고 화폐성 외화자산 및 부채는보고기간종료일 현재의 환율로 환산하고 있으며, 이에 따라 발생하는 환산차이는 당기손익에 반영하고 있습니다. 한편, 역사적원가로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 최초 거래 발생일의 환율을,공정가치로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 공정가치 측정일의 환율을 적용하여인식하고 있습니다. 비화폐성 항목의 환산에서 발생하는 손익은 해당 항목의 공정가치 변동으로 인한 손익의 인식항목과 동일하게 기타포괄손익 또는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 연결기업이 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식한 날입니다. 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우, 연결기업은 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정합니다.
**(2) 표시통화로의 환산**
연결기업의 표시통화와 다른 기능통화를 가진 모든 연결회사의 재무제표에 대해서는다음의 방법으로 환산하고 있습니다.
* 자산과 부채는 보고기간말의 마감 환율
* 수익과 비용은 해당 기간의 평균 환율
* 자본은 역사적 환율
* 환산에서 발생하는 외환 차이는 기타포괄손익으로 인식
**(3) 해외사업장의 환산**
해외사업장의 자산ㆍ부채는 보고기간종료일 현재 환율을, 손익계산서 항목은 당해연도 평균환율을 적용하여 원화로 환산하며 이러한 환산에서 발생하는 외환차이는 자본의 별도 항목으로 인식하고 있습니다. 한편 이러한 자본에 인식된 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분시점에 당기손익에 반영하고 있습니다.
### 2.3.7 금융상품: 최초인식과 후속측정
**(1) 금융자산**
**1) 최초인식 및 측정**
연결기업은 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.
* 상각후원가 측정 금융자산
* 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
* 당기손익-공정가치 측정 금융자산
최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 연결기업의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 연결기업은 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래가격으로 측정합니다. 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다. 금융자산의 관리를 위한 연결기업의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을 관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다. 시장의 합의나 규제에 의해 설정된 기간 프레임 내에서 금융자산을 이전하는 것이 요구되는 금융자산의 매입 또는 매도(정형화된 거래)는 거래일에 인식됩니다. 즉, 연결기업이 금융자산을 매입하거나 매도하기로 약정한 날을 의미합니다.
**2) 후속측정**
후속 측정을 위해 금융자산은 아래 네 가지의 범주로 분류됩니다.
* 상각후원가 측정 금융자산(채무상품)
* 누적 손익을 당기손익으로 재순환하는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(채무상품)
* 제거시 누적 손익을 당기손익으로 재순환하지 않는 기타포괄손익-공정가치 측정금융자산(지분상품)
* 당기손익-공정가치 측정 금융자산
**① 상각후원가 측정 금융자산(채무상품)**
연결기업은 아래 조건을 모두 만족하는 경우에 금융자산을 상각후원가로 측정합니다.
* 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,
* 금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생
상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율(EIR)법을 사용하여 측정되며, 손상을 인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로 인식됩니다.
**② 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(채무상품)**
연결기업은 아래의 조건을 모두 충족하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 측정합니다.
* 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,
* 금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생
기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의 제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다.
**③ 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품)**
최초 인식 시점에, 연결기업은 기업회계기준서 제1032호 '금융상품 표시'에서의 지분의 정의를 충족하고 투자 목적으로 보유하고 있지 않은 지분상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정하도록 하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 금융자산의 공정가치 변동에서 발생하는 손익은 기타포괄손익으로 인식하며당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 연결기업이 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는, 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다.
**④ 당기손익-공정가치 측정 금융자산**
당기손익-공정가치 측정 금융자산은 단기매매항목, 최초 인식 시에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융자산 또는 공정가치로 측정하도록 요구되는 금융자산을 포함합니다. 단기간 내에 매도하거나 재구매할 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매항목으로 분류됩니다. 분리된 내재파생상품을 포함한 파생상품은 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되지 않은 금융자산은 사업모형에 관계없이 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류 및 측정됩니다. 상기 문단에서 서술된 것과 같이 채무상품이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됨에도 불구하고 회계 불일치를 제거하거나 유의적으로 감소시킬 수 있다면 채무상품을 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정할 수 있습니다.
당기손익-공정가치 측정 금융자산은 연결재무상태표에 공정가치로 표시되며, 공정가치의 순변동은 연결손익계산서에서 당기손익으로 인식됩니다. 이 범주는 파생상품과, 공정가치의 변동을 기타포괄손익으로 처리하는 취소불가능한선택을 하지 않은 지분 상품을 포함합니다. 지분 상품에 대한 배당은 권리가 확정된시점에 당기손익으로 인식합니다. 복합계약에 내재된 파생상품은 경제적인 특성과 위험이 주계약에 밀접하게 관련되지않고, 내재파생상품과 동일한 조건인 별도의 상품이 파생상품의 정의를 충족하며, 복합계약이 당기손익-공정가치로 측정되지 않는다면 주계약으로부터 분리하여 별도의파생상품으로 회계처리합니다. 내재파생상품은 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 당기손익으로 인식합니다. 현금흐름을 유의적으로 변경시키는 계약 조건의 변경이 있거나 당기손익-공정가치 측정 범주에 해당하지 않게 되는 경우에만 재평가가발생합니다. 주계약이 금융자산인 복합계약에서 내재파생상품은 분리하여 회계처리하지 않습니다. 주계약인 금융자산과 내재파생상품은 상품 전체를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류합니다.
**3) 제거**
금융자산(또는, 금융자산의 일부 또는 비슷한 금융자산의 집합의 일부)는 다음과 같은 상황에서 우선적으로 제거됩니다.
* 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리가 소멸되거나
* 연결기업이 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 양도하거나 양도(pass-through) 계약에 따라 수취한 현금흐름 전체를 중요한 지체 없이 제3자에게 지급할 의무가 있는 경우로써 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하였거나 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 보유하지도 않으나 자산에 대한 통제를 이전한 경우
연결기업이 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 이전하거나 양도(pass-through) 계약을 체결할 때, 자산을 소유함에 따른 위험과 보상을 유지하는지를 평가합니다. 연결기업이 금융자산의 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 이전하지도 않았다면, 해당 금융자산을 계속적으로 관여하는 정도까지 그 금융자산을 계속 인식합니다. 이 경우에, 연결기업은 관련된 부채를 인식합니다. 양도된 자산과 관련된 부채는 연결기업이 보유한 권리와 의무를 반영하여 측정합니다.# 2.3.7 금융상품 (계속)
## (2) 금융부채
### 1) 최초인식 및 측정
금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 차입금 또는 효과적인 위험회피수단으로 지정된 파생상품으로 분류되고 있습니다. 금융부채는 최초인식시 공정가치로 측정하며, 차입금의 경우 관련된 거래원가를 공정가치에 차감하고 있습니다. 연결기업의 주요 금융부채는 매입채무 및 기타지급채무, 차입금, 금융보증계약 및 파생상품이 있습니다.
### 2) 후속측정
금융부채의 후속측정은 금융부채의 분류에 따라 상이합니다.
* **이자부차입금**
최초 인식 이후에, 이자부차입금은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 부채가 제거되거나 유효이자율 상각 절차에 따라 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 상각후원가는 유효이자율의 필수적인 부분인 수수료나 원가에 대한 할인이나 할증액을 고려하여 계산됩니다. 이 범주는 일반적으로 이자부 대여나 차입에 적용합니다.
* **금융보증계약**
금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능으로 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 연결기업이 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다. 금융보증계약은 그 발행과 직접 관련된 거래비용을 차감한 공정가치를 금융부채로 최초 인식하고 있습니다. 최초 인식 후 금융보증부채는 보고기간종료일 현재 존재하는 의무를 청산하기 위해 필요한 비용의 추정치와 최초 인식액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액 중 큰 금액으로 측정됩니다.
* **당기손익-공정가치 측정 금융부채**
당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매금융부채와 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융부채를 포함합니다. 금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 단기매매항목인 금융부채에서 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 당기손익-공정가치 항목으로 지정된 금융부채는 기업회계기준서 제1109호의 기준을 충족하는 경우에 최초 인식 시점에만 지정됩니다. 당기말 현재 연결기업이 당기손익-공정가치 항목으로 지정한 금융부채는 없습니다.
### 3) 제거
금융부채는 그 계약상 의무가 이행되거나 취소되거나 만료된 경우 제거됩니다. 기존금융부채가 동일 대여자로부터의 다른 계약조건의 다른 금융부채로 대체되거나 기존금융부채의 계약조건이 실질적으로 변경되는 경우, 이러한 대체 또는 변경은 기존부채의 제거 및 신규부채의 인식으로 처리되며 장부금액과 지급한 대가의 차이는 당기손익에 반영됩니다.
### 4) 상계
인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행 가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나, 자산을 회수하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있는 경우에는 금융자산과 금융부채를 상계하고 연결재무상태표에 순액으로 표시하고 있습니다.
# 2.3.8 파생금융상품 및 위험회피
연결기업은 경과규정에 따라, 위험회피회계에 대하여 기업회계기준서 제1109호의 요구사항을 적용하지 않고, 기업회계기준서 제1039호의 요구사항을 적용하여 연결재무제표를 작성하였습니다. 파생상품은 파생상품계약 체결시점에 공정가치로 최초 인식되며 후속적으로 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 "기타수익(비용)" 또는 "금융수익(비용)"으로 연결손익계산서에 인식됩니다. 연결기업은 특정 파생상품을 아래와 같이 지정하고 있습니다.
* 현금흐름 위험회피: 인식된 자산, 부채 또는 발생가능성이 매우 높은 예상거래와 연관된 특정 위험에 대한 위험회피
연결기업은 위험회피 개시시점에 위험회피관계, 위험관리목적, 위험회피전략을 공식적으로 지정하여 문서화하고 있으며 문서화는 위험회피수단, 위험회피대상항목, 회피대상위험의 성격과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 위험회피수단이 상쇄하는 효과를 평가하는 방법 등을 포함하고 있습니다. 이러한 위험회피관계가 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 상쇄하는 데 상당히 효과적일 것으로 예상되며 위험회피기간을 포함하는 재무보고기간에 실제로 높은 위험회피효과가 있었는지 여부를 계속적으로 평가하고 있습니다. 위험회피목적으로 사용하는 다양한 파생상품의 공정가치는 주석 11에서 공시하고 있으며, 기타포괄손익에 인식한 위험회피평가손익의 변동은 주석 11에서 표시하고 있습니다. 위험회피수단인 파생상품의 전체 공정가치는 위험회피대상의 잔여만기가 정상 영업주기를 초과하는 경우 비유동자산(부채)으로 분류하며, 정상영업주기 이내인 경우 유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다. 매매목적 파생상품은 잔여만기에 따라 1년을 초과하는 경우 비유동자산(부채)으로 분류하며, 1년 이내인 경우 유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다. 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피관계에 대하여 다음과 같이 회계처리하였습니다.
현금흐름위험회피: 파생상품의 평가손익 중 위험회피에 효과적이지 못한 부분은 당기손익(기타수익 또는 기타비용)으로 즉시 인식하는 반면 위험회피에 효과적인 부분은 기타포괄손익에 직접 반영합니다. 기타포괄손익에 직접 반영된 평가손익은 위험회피대상거래가 당기손익에 영향을 미치는 회계기간에 기타포괄손익에서 당기손익으로 재분류됩니다. 비금융자산이나 비금융부채가 위험회피대상항목인 경우 자본에 직접 인식된 관련 평가손익은 해당 비금융자산이나 부채의 최초 장부금액에 포함됩니다. 발생 가능한 예상거래가 더 이상 발생하지 않을 것으로 예상되는 경우 자본으로 직접인식한 누적평가손익은 당기손익(기타수익 또는 기타비용)으로 즉시 인식되나 위험회피수단이 대체나 만기연장 없이 소멸, 매각, 청산, 행사된 경우 또는 위험회피 지정이 취소된 경우에는 확정계약이나 예상거래가 발생할 때까지 자본으로 인식된 누적평가손익은 계속적으로 자본에 계상하고 있습니다.
# 2.3.9 재고자산
재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 상품, 제품, 원재료 및 저장품은 총평균법으로, 그 외 재고자산은 개별법에 따라 결정됩니다.
# 2.3.10 유형자산
유형자산은 감가상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감한 취득원가로 표시하고 있으며 이러한 원가에는 발생 시점에 자산의 인식요건을 충족한 대체원가 및 장기건설프로젝트의 차입원가를 포함하고 있습니다. 또한, 유형자산의 취득 또는 완성후의 지출이 가장 최근에 평가된 성능수준을 초과하여 미래 경제적 효익을 증가시키는 경우에는 자본적 지출로, 그렇지 않은 경우에는 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.
| 과목 | 추정 내용연수 |
| :--------- | :------------ |
| 건물 | 10년 ~ 50년 |
| 구축물 | 5년 ~ 50년 |
| 기계장치 | 3년 ~ 16년 |
| 건설장비 | 4년 ~ 12년 |
| 차량운반구 | 4년 ~ 10년 |
| 공구와기구 | 3년 ~ 10년 |
| 비품 | 2년 ~ 10년 |
유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 회계처리 됩니다.
# 2.3.11 리스
연결기업은 계약에서 대가와 교환하여, 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 이전하게 하는지를 고려하여 계약의 약정시점에, 계약자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다.
## (1) 리스이용자 회계처리
연결기업은 단기리스와 소액 기초자산 리스를 제외한 모든 리스에 대하여 하나의 인식과 측정 접근법을 적용합니다. 연결기업은 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채와 기초자산의 사용권을 나타내는 사용권자산을 인식합니다.
### 1) 사용권자산
연결기업은 리스개시일(즉, 기초자산이 사용가능한 시점)에 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산은 원가로 측정하고, 후속 측정 시 원가모형을 적용하였습니다. 원가모형을 적용하기 위하여 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하고, 리스부채의 재측정에 따른 조정을 반영합니다. 사용권자산의 원가는 인식된 리스부채 금액, 최초직접원가, 그리고 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료를 포함합니다. 사용권자산은 리스기간과 자산의 추정된 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 정액기준으로 감가상각됩니다. 리스기간 종료시점에 연결기업에 기초자산의 소유권이 이전되는 경우나 사용권자산의 원가에 연결기업이 매수선택권을 행사할 것임이 반영되는 경우, 감가상각은 자산의 기초자산의 추정된 내용연수를 사용하여 계산됩니다. 사용권자산도 손상의 대상이 되며 주석 2.3.15 비금융자산의 손상에 대한 회계정책에서 설명하였습니다.
### 2) 리스부채
리스 개시일에, 연결기업은 리스기간에 걸쳐 지급될 리스료의 현재가치로 리스부채를 측정합니다. 리스료는 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함하고, 받을 리스 인센티브는 차감), 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료 및 잔존가치보증에 따라 지급될 것으로 예상되는 금액으로 구성됩니다. 또한, 연결기업은 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 리스를 종료하기 위해 부담하는 금액을 리스료에 포함합니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료가 아닌 변동리스료는 (재고자산을 생산하는데 발생된 것이 아니라면) 리스료 발생을 유발하는 사건 또는 조건이 발생한 기간의 비용으로 인식합니다. 연결기업은 리스료의 현재가치를 계산할 때, 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없기 때문에 리스개시일의 증분차입이자율을 사용합니다. 리스개시일 이후 리스부채 금액은 이자를 반영하여 증가하고 지급한 리스료를 반영하여 감소합니다. 또한, 리스부채의 장부금액은 리스기간의 변경, 리스료의 변경(예를 들어, 리스료를 산정할 때 사용한 지수나 요율의 변동으로 생기는 미래 리스료의 변동) 또는 기초자산을 매수하는 선택권 평가에 변동이 있는 경우 재측정됩니다. 연결기업의 리스부채는 이자부 차입금에 포함됩니다.
### 3) 단기리스와 소액 기초자산 리스
연결기업은 기계장치와 설비의 리스에 단기리스(즉, 이러한 리스는 리스기간이 리스개시일로부터 12개월 이하이고 매수선택권을 포함하지 않음)에 대한 인식 면제 규정을 적용합니다. 또한 연결기업은 소액자산으로 간주되는 사무용품의 리스에 소액자산 리스에 대한 인식 면제 규정을 적용합니다. 단기리스와 소액자산 리스에 대한 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용으로 인식됩니다.
## (2) 리스제공자 회계처리
연결기업은 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스를 운용리스로 분류합니다. 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 인식하며, 영업 성격에 따라 손익계산서에서 매출에 포함됩니다. 운용리스 체결과정에서 부담하는 리스개설 직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 조건부 임대료는 임대료를 수취하는 시점에 매출로 인식합니다. 연결기업은 중간리스제공자인 경우 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도계약으로 회계처리하고 있습니다. 연결기업은 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는 사용권자산에 따라 전대리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다.
# 2.3.12 차입원가
의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이르게 하는 데 상당한 기간을 필요로 하는 자산의 취득, 건설 또는 생산과 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생시 비용으로 계상하고 있습니다. 차입원가는 이자금의 차입과 관련되어 발생된 이자와 기타 원가로 구성됩니다.
# 2.3.13 무형자산
무형자산은 사용가능한 시점부터 취득원가에서 잔존가치를 제외한 금액에 대하여 다음의 추정 경제적 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측 가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.
| 과목 | 추정 내용연수 |
| :--------- | :------------ |
| 기술력 | 10년 |
| 관리운영권 | 10년 ~ 30년 |
| 소프트웨어 | 3년 ~ 10년 |
| 기타 | 1년 ~ 48년 |
# 2.3.14 투자부동산
임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수(40년) 동안 정액법으로 상각됩니다.
# 2.3.15 비금융자산의 손상
연결기업은 매 연결재무상태표일 현재 손상징후의 존재 여부를 검토하고 있으며 손상징후가 파악되면 자산의 회수가능성을 추정하여 손상 여부를 검토하고 있습니다. 다만, 매년 손상검사가 요구되는 일부 자산에 대해서는 매년 손상검사를 수행하고 있습니다. 자산의 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액이며 개별 자산별로 측정하나, 개별 자산의 현금유입이 다른 자산이나 자산집단의 현금유입과 거의 독립적으로 창출되지 않는 경우에는 현금창출단위별로 측정하고 있습니다. 자산의 장부금액이 회수가능액을 초과하는 경우에는 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 이를 손상차손으로 회계처리하고 있습니다. 한편, 자산의 사용가치는 해당 자산의 기대미래현금흐름의 추정치를 화폐의 시간가치와 해당 자산의 위험에 대한 시장의 평가를 반영한 할인율로 할인하여 산정하고 있으며 그러한 거래가 식별되지 않는 경우 가치 승수, 공개시장에서 거래되는 대용기업 주식의 가격 또는 다른 이용가능한 공정가치에 대한 지수 등을 사용한 적절한 평가기법을 적용하여 산정하고 있습니다. 연결기업은 손상차손을 손상된 자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 연결기업은 영업권을 제외한 자산에 대하여 매 보고기간종료일마다 과거에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 그러한 징후가 있는 경우 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 한편, 과거에 인식한 손상차손은 해당자산의 회수가능액을 결정하는데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에 한하여 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 상각 후 잔액을 한도로 장부금액을 회수가능액으로 증가시키고 이를 손상차손환입으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 연결기업은 비한정 내용연수를 가진 무형자산에 대하여 매 보고기간종료일 현재 개별자산별 또는 현금창출단위별로 손상검사를 수행하고 있습니다.
# 2.3.16 종업원급여
## (1) 퇴직급여
연결기업의 퇴직연금제도는 확정기여형 퇴직급여제도와 확정급여형 퇴직급여제도로 구분됩니다. 확정기여형 퇴직급여제도는 연결기업이 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다. 확정급여형 퇴직급여제도는 확정기여형 퇴직급여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여형 퇴직급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여형 퇴직급여제도와 관련하여 연결재무상태표에 계상된 부채는 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 연결포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로 즉시 대체하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 않습니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.
## (2) 기타장기종업원급여
연결기업은 장기 근속 임직원에게 장기종업원급여를 제공하고 있습니다. 이 급여를 받을 수 있는 권리는 10년 이상의 장기간 근무한 임직원에게만 주어집니다. 기타장기종업원급여는 확정급여제도와 동일한 방법으로 측정되며, 근무원가, 기타장기종업원급여부채의 순이자 및 재측정요소는 당기손익으로 인식됩니다. 또한, 이러한 부채는 매년 독립적이고 적격한 보험계리사에 의해 평가됩니다.
# 2.3.17 충당부채
충당부채는 과거사건의 결과로 현재의무(법적의무 또는 의제의무)가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 높으며, 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 연결기업이 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 충당부채와 관련하여 연결포괄손익계산서에 인식되는 비용은 제3자의 변제와 관련하여 인식한 금액과 상계하여 표시하고 있습니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 부채의 특유위험을 반영한 현행 세전 이자율로 할인하고 있습니다. 충당부채를 현재가치로 평가하는 경우, 기간 경과에 따른 장부금액의 증가는 금융원가로 인식하고 있습니다.
## (1) 하자보수 충당부채
연결기업은 법적 요구에 따라 판매 시점에 결함이 존재하는 제품을 수리하는 보증을 제공하고 있습니다. 이러한 확신 유형의 보증은 고객에 제품이 판매되거나 용역이 제공되는 시점에 인식되며, 과거 경험에 근거해서 측정합니다. 하자보수 충당부채는 보고기간 말마다 조정됩니다.
## (2) 손실부담계약
연결기업이 손실부담계약을 체결하고 있는 경우에는, 관련된 현재의무를 충당부채로 인식하고 측정합니다. 손실부담계약에 대한 충당부채를 인식하기 전에 해당 손실부담계약을 이행하기 위하여 사용하는 자산에서 생긴 손상차손을 먼저 인식합니다. 손실부담계약은 계약상 의무 이행에 필요한 회피 불가능 원가가 그 계약에서 받을 것으로 예상되는 경제적 효익을 초과하는 계약입니다. 회피 불가능 원가는 계약을 계약에서 존재하는 최소 순원가로 계약을 이행하기 위하여 필요한 원가와 계약을 이행하지 못하였을 때 지급하여야 할 보상금이나 위약금 중 적은 금액입니다.
# 2.3.18 당기법인세 및 이연법인세
## (1) 당기법인세
당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간종료일까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을) 것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다. 자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기법인세는 자본에 반영되며 연결손익계산서에 반영되지 않고 있습니다. 경영진은 주기적으로 관련 세법 규정의 해석과 관련해서 법인세 환급액에 대한 회수가능성을 평가하여 필요시 충당금을 설정하고 있습니다.
## (2) 이연법인세
연결기업은 자산 및 부채의 재무보고 목적상 장부금액과 세무기준액의 차이인 일시적차이에 대하여 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 연결기업은 다음의 경우를 제외하고 모든 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를 인식하고 있습니다.# 2.3.18 이연법인세
ㆍ 영업권을 최초로 인식할 때 이연법인세부채가 발생하는 경우
ㆍ 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세부채가 발생하는 경우
ㆍ 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 가산할 일시적차이로서 동 일시적 차이의 소멸시점을 통제할 수 있고 예측 가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우
또한 다음의 경우를 제외하고는 차감할 일시적차이, 미사용 세액공제와 세무상결손금이 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.
ㆍ 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세자산이 발생하는 경우
ㆍ 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 차감할 일시적차이로서 동 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높지 않거나 동일 시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높지 않은 경우
이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하며 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상높지 않다면 이연법인세자산의 장부금액을 감액시키고 있습니다. 또한 매 보고기간종료일 인식되지 않은 이연법인세자산에 대하여 재검토하여, 미래 과세소득에 의해 이연법인세자산이 회수될 가능성이 높아진 범위까지 과거 인식되지 않은 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.
이연법인세자산 및 부채는 보고기간종료일까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다.
당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 당기손익 이외의 항목으로 인식하고 있습니다. 이연법인세 항목은 해당 거래에 따라서 기타포괄손익으로 인식하거나 자본에 직접 반영하고 있습니다.
당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고 이연법인세자산과 이연법인세부채가 동일한 과세대상기업과 동일한 과세당국과 관련이 있는 경우에만 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 표시하고 있습니다.
# 2.3.19 수익인식
## (1) 수행의무의 식별
연결기업은 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.
## (2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무
연결기업이 수행하고 있는 대부분의 건설 계약은 고객이 요구하는 아파트, 상업시설,플랜트, 도로, 교량 등 다양한 시설물을 제작하고 있으며, 일반적으로 3~4년의 공사 기간이 소요됩니다. 기업회계기준서 제1115호에 따르면 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다. 수행의무를 일정 기간에 걸쳐 이행하는지는 다음 기준 중 어느 하나를 충족해야 합니다.
① 고객은 기업이 업무를 수행하는 대로 효익을 얻고 동시에 소비한다.
② 기업이 만드는 대로 고객이 그 자산을 통제한다.
③ 기업이 업무를 수행하여 만든 자산이 기업자체에는 대체용도가 없고 지금까지 업무 수행을 완료한 부분에 대해서는 집행가능한 지급청구권이 있다.
연결기업의 대부분의 건설 계약은 계약기간 동안 고객에게 건설 공사 및 유지보수용역을 제공할 의무가 있으며 연결기업이 만들거나 가치를 높이는 대로 그 자산을 고객이 통제할 수 있는 것으로 판단되어 수행의무에 배분된 거래가격을 용역을 제공하는 기간에 걸쳐 수익으로 인식하고 있습니다.
자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에한하여 효력이 있습니다.
## (3) 투입법을 이용한 진행률 측정
기업회계기준서 제1115호에 따르면 고객에게 약속한 재화나 용역 즉, 자산을 이전하여 수행의무를 이행할 때 또는 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하는 데로 수익을 인식합니다. 기간에 걸쳐 수행하는 의무는 수행의무 완료까지의 진행률을 측정하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하고, 진행률을 측정하는 방법에는 산출법과 투입법이 포함되며, 수행의무의 진행률을 합리적으로 측정할 수 있는 경우에만 적용할 수 있습니다.
연결기업의 대부분의 건설계약은 투입법을 이용한 진행률 측정을 적용하고 있습니다. 기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이재화와 관련된 용역을 제공받기 유의적으로 전에 그 재화를 통제할 것으로 예상되며,이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제삼자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하는 방법이 기업의 수행 정도를 충실하게 나타낼 수 있습니다.
연결기업의 플랜트 부문에서 수행하고 있는 건설계약은 특수장비의 구매 및 설치를 포함한 계약으로 대부분 3년 이상의 장기간에 걸쳐 공사를 진행합니다. 연결기업은 플랜트 및 전력 건설계약 중 총예정원가 대비 특수장비 원가의 규모, 개별 계약에 따른 특수장비에 대한 고객의 유의적인 통제 여부, 재화의 설계와 생산에 유의적인 관여 여부 등을 고려하여 회계처리 하고 있습니다.
## (4) 계약체결증분원가 및 계약이행원가
연결기업은 회수될 것으로 예상되는 계약체결증분원가 또는 계약과 직접 관련하여 발생하였고 계약을 이행하는데 사용할 자원을 창출하고 회수될 것으로 예상되는 계약이행원가에 한하여 자산화를 하고 있으며, 자산화 요건을 충족하지 못하는 경우에는 당기 비용으로 처리하고 있습니다.
# 2.3.20 재무제표 승인
연결기업의 재무제표는 2023년 2월 7일자로 이사회에서 승인되었으며, 정기주주총회에서 수정 승인될 수 있습니다.
# 2.4 연결기업이 채택한 제ㆍ개정 기준서
연결기업은 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.
## 2.4.1 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정
- 2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 등 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 리스이용자는 비슷한 상황에서 특성이 비슷한 계약에 실무적 간편법을 일관되게 적용해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
## 2.4.2 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정
- 개념체계의 인용 사업결합 시 인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
## 2.4.3 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정
- 의도한 사용 전의 매각금액 기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
## 2.4.4 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정
- 손실부담계약: 계약이행원가 손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
## 2.4.5 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020
한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
* 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택' : 최초채택기업인 종속기업
* 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료
* 기업회계기준서 제1041호 '농립어업' : 공정가치 측정
# 2.5. 연결기업이 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 연결기업이 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서는 다음과 같습니다.
## 2.5.1 기업회계기준서 제1001호 '연결재무제표 표시' 개정
- 부채의 유동/비유동 분류 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용될 예정이며, 조기적용이 허용됩니다. 연결기업은 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
## 2.5.2 기업회계기준서 제1001호 '연결재무제표 표시'
- '회계정책'의 공시 중요한 회계정책 정보를 정의하고 이를 공시하도록 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 연결기업은 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
## 2.5.3 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류'
- '회계추정'의정의 회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이허용됩니다. 연결기업은 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
## 2.5.4 기업회계기준서 제1012호 '법인세'
- 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결기업은 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
## 2.5.5 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 제정
기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 기업회계기준서 제1104호 '보험계약'을 대체합니다. 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 측정하고, 매 회계연도별로 계약자에게 제공한 서비스(보험보장)를 반영하여 수익을 발생주의로 인식하도록 합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소(해약/만기환급금)는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분 표시하여 정보이용자가 손익의 원천을 확인할 수 있도록 하였습니다.
동 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'을 적용한 기업은 조기적용이허용됩니다. 연결기업은 동 제정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
기준서의 개정으로 기업회계기준서 제1117호를 최초로 적용하는 기업은 비교기간에대해 선택적 분류 조정('overlay')를 적용할 수 있습니다. 이러한 분류 조정은 기업회계기준서 제1117호의 적용범위에 포함되는 계약과 연관성이 없는 금융자산을 포함한 모든 금융자산에 적용할 수 있습니다. 금융자산에 분류 조정을 적용하는 기업은 기업회계기준서 제1109호의 분류와 측정 요구사항을 해당 금융자산에 적용해왔던 것처럼 비교정보를 표시하며, 이러한 분류 조정은 상품별로 적용할 수 있습니다.
## 2.5.6 기업회계기준서 제1001호 '연결재무제표 표시'
- 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시 발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결기업은 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
# 3. 중요한 회계추정 및 가정
다음 회계연도내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 조정을 유발할 수 있는 중요한 위험을 내포한 연결재무상태표일 현재의 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천은 다음과 같습니다. 가정 및 추정은 연결재무제표를 작성하는 시점에 입수 가능한 변수에 근거하고 있습니다. 현재의 상황과 미래에 대한 가정은 시장의 변화나 기업의 통제에서 벗어난 상황으로 인해 변화할 수 있습니다. 그러한 변화가 발생시 이를 가정에 반영하고 있습니다.
## (1) 비금융자산의 손상
연결기업은 매 보고일에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재여부를 평가합니다. 영업권과 비한정 내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.
## (2) 법인세
연결기업은 보고기간말 현재까지의 영업활동의 결과로 미래에 부담할 것으로 예상되는 법인세효과를 추정하여 당기법인세 및 이연법인세로 인식하고 있습니다. 그러나 미래 실제 법인세 부담액은 인식한 관련 자산ㆍ부채와 일치하지 않을 수 있으며, 이러한 차이는 예상한 법인세 효과가 확정된 시점의 당기법인세 및 이연법인세 자산ㆍ부채에 영향을 줄 수 있습니다.
## (3) 퇴직급여제도
확정급여채무의 현재가치는 보험수리적 평가방법을 통해 결정됩니다. 보험수리적 평가방법의 적용을 위해서는 다양한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 이러한 가정의 설정은 할인율, 미래임금상승률 및 사망률의 결정 등을 포함합니다. 평가방법의 복잡성과 기본 가정 및 장기적인 성격으로 인해 확정급여채무는 이러한 가정들에 따라 민감하게 변동됩니다. 모든 가정은 매 보고기간종료일마다 검토됩니다. 적절한 할인율을 결정하기 위하여 경영진은 AA+등급 이상의 회사채의 이자율을 참조하고 있습니다. 사망률은 공개적으로 활용가능한 표에 기초하고 있으며 미래임금상승률 및 미래연금상승률은 기대인플레이션율에 기초하고 있습니다. 자세한 내역은주석 19에서 기술하고 있습니다.
## (4) 수익인식
연결기업은 건설공사계약에 대하여 진행기준을 사용하고 있습니다. 진행기준에서는연결기업이 총발생예정원가에 대한 실제발생원가의 비율을 추정하도록 합니다. 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다.
### 총계약수익 추정치의 불확실성
총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결기업의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결기업은 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액 변동의 승인 가능성이 높거나 연결기업이 성과기준을 충족할 가능성이 높을 경우, 관련된 불확실성이 나중에 해소될 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 정도까지만 계약수익에 포함합니다.
### 총계약원가 추정치의 불확실성
총계약원가는 매 보고기간에 측정하지만, 건설계약의 성격에 따라 수행 업무의 성격,지리적 영향, 경제환경 변화에 따라 계약원가의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향에 의하여 변동될 수 있습니다. 연결기업은 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다.
## (5) 금융상품의 공정가치 평가
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다.
## (6) 금융자산 및 계약자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결기업은 이러한 가정을 세우고 손상계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다. 또한, 일부 건설계약과 관련하여 해당 계약의 예상 사업수익과 사업비용에 대한 추정치에 근거하여 금융자산 및 계약자산의 손상을 판단하고 있습니다.
## (7) 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채의 공정가치 측정
사업결합에서 식별할 수 있는 취득 자산 및 인수 부채에 대한 공정가치 측정은 평가방법 및 주요 변수 등에 대한 경영진의 최선의 가정 등을 기반으로 이루어지고 있습니다.
## (8) 충당부채
연결기업은 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.
## (9) 리스
리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.
# 4. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익
## (1) 연결기업의 영업부문
| 영업부문 | 주요사업 |
| :----------- | :----------------------------------------------- |
| 건축ㆍ주택부문 | 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 |
| 신사업부문 | 해외개발사업 등 |
| 플랜트부문 | 석유정제설비 등 |
| 인프라부문 | 도로, 철도 등 |
| ECO사업부문(*) | 수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등 |
| 기타부문 | 리조트사업 등 |
(*) 당기부터 ECO사업부문이 신설되었으며, 비교기간 정보는 이러한 변경을 반영하여 재작성 하였습니다.
## (2) 영업부문의 손익내역
<당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 건축ㆍ주택 | 신사업 | 플랜트 | 인프라 | ECO사업 | 기타 부문 | 계 | 연결 조정 | 연결 합계 |
| :--------------- | :----------- | :------- | :-------- | :-------- | :-------- | :-------- | :---------- | :-------- | :---------- |
| 매출액 | 9,442,110 | 1,077,808 | 628,502 | 1,069,199 | 191,258 | 158,641 | 12,567,518 | (268,322) | 12,299,196 |
| 내부매출액 | (107,541) | (52,255) | (29,950) | (7,763) | (18,121) | (52,692) | (268,322) | 268,322 | - |
| 순매출액 | 9,334,569 | 1,025,553 | 598,552 | 1,061,436 | 173,137 | 105,949 | 12,299,196 | - | 12,299,196 |
| 영업이익(손실)(*) | 768,002 | 17,851 | (159,202) | 11,604 | (93,773) | 10,353 | 554,835 | - | 554,835 |
| 법인세차감전순이익(손실)(*) | 997,478 | (34,731) | (133,632) | (36,401) | (132,254) | 4,438 | 664,898 | - | 664,898 |
(*) 영업손익 및 법인세차감전순손익은 연결조정사항을 반영하여 작성하였습니다.# (단위: 백만원)
| 구분 | 건축ㆍ주택 | 신사업 | 플랜트 | 인프라 | ECO사업 | 기타 | 부문 합계 | 연결 조정 | 연결 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 6,223,645 | 789,502 | 1,172,302 | 782,091 | 173,597 | 136,779 | 9,277,916 | (241,341) | 9,036,575 |
| 내부매출액 | (132,468) | (12,181) | (44,455) | (1,827) | (1,766) | (48,644) | (241,341) | 241,341 | - |
| 순매출액 | 6,091,177 | 777,321 | 1,127,847 | 780,264 | 171,831 | 88,135 | 9,036,575 | - | 9,036,575 |
| 영업이익(손실)(*) | 1,033,144 | 16,991 | (157,437) | (103,237) | (147,989) | 5,014 | 646,486 | - | 646,486 |
| 법인세차감전순이익(손실)(*) | 1,184,185 | 8,175 | (165,281) | (197,959) | (172,386) | 1,196 | 657,930 | - | 657,930 |
(*) 영업손익 및 법인세차감전순손익은 연결조정사항을 반영하여 작성하였습니다.
## (3) 영업부문의 수익내역
### <당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 건축ㆍ주택 | 신사업 | 플랜트 | 인프라 | ECO사업 | 기타 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주요 제품/용역 | | | | | | | |
| 건설공사 | 8,373,389 | 21,025 | 563,182 | 1,013,028 | 68,328 | - | 10,038,952 |
| 자체분양공사 | 839,779 | - | - | - | - | - | 839,779 |
| 설계용역 등 | 65,101 | 405,351 | 32,951 | 48,326 | 100,409 | - | 652,138 |
| 임대 및 기타매출 | 56,300 | 599,177 | 2,419 | 82 | 4,400 | 38,177 | 700,555 |
| 리조트 매출 | - | - | - | - | - | 67,772 | 67,772 |
| 합 계 | 9,334,569 | 1,025,553 | 598,552 | 1,061,436 | 173,137 | 105,949 | 12,299,196 |
| 수익인식시기 | | | | | | | |
| 기간에 걸쳐 인식 | 9,036,654 | 394,158 | 598,552 | 1,061,436 | 173,137 | 38,177 | 11,302,114 |
| 한 시점에 인식 | 297,915 | 631,395 | - | - | - | 67,772 | 997,082 |
| 합 계 | 9,334,569 | 1,025,553 | 598,552 | 1,061,436 | 173,137 | 105,949 | 12,299,196 |
### <전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 건축ㆍ주택 | 신사업 | 플랜트 | 인프라 | ECO사업 | 기타 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주요 제품/용역 | | | | | | | |
| 건설공사 | 5,170,457 | 5,329 | 1,090,874 | 737,395 | 90,915 | - | 7,094,970 |
| 자체분양공사 | 789,278 | - | - | - | - | - | 789,278 |
| 설계용역 등 | 92,300 | 318,037 | 36,659 | 42,507 | 74,486 | - | 563,989 |
| 임대 및 기타매출 | 39,142 | 453,955 | 314 | 362 | 6,430 | 32,192 | 532,395 |
| 리조트 매출 | - | - | - | - | - | 55,943 | 55,943 |
| 합 계 | 6,091,177 | 777,321 | 1,127,847 | 780,264 | 171,831 | 88,135 | 9,036,575 |
| 수익인식시기 | | | | | | | |
| 기간에 걸쳐 인식 | 5,972,383 | 322,928 | 1,127,847 | 780,264 | 171,831 | 32,192 | 8,407,445 |
| 한 시점에 인식 | 118,794 | 454,393 | - | - | - | 55,943 | 629,130 |
| 합 계 | 6,091,177 | 777,321 | 1,127,847 | 780,264 | 171,831 | 88,135 | 9,036,575 |
## (4) 당기와 전기 중 매출액의 10% 이상을 차지하는 고객이 없습니다.
## (5) 지역별 매출액 정보
### <당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 한 국 | 중 동 | 중국 및 동남아 | 기타 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 총매출액 | 9,653,375 | 320,140 | 1,420,209 | 1,173,794 | 12,567,518 |
| 내부매출액 | (244,462) | (9,638) | (7,758) | (6,464) | (268,322) |
| 순매출액 | 9,408,913 | 310,502 | 1,412,451 | 1,167,330 | 12,299,196 |
### <전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 한 국 | 중 동 | 중국 및 동남아 | 기타 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 총매출액 | 7,461,985 | 258,297 | 524,472 | 1,033,162 | 9,277,916 |
| 내부매출액 | (206,759) | (13,272) | (17,455) | (3,855) | (241,341) |
| 순매출액 | 7,255,226 | 245,025 | 507,017 | 1,029,307 | 9,036,575 |
# 5. 현금및현금성자산 등
## (1) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산 등의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 상품명 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|
| 현금 및현금성자산 | 현금 | 2,359 | 29,808 |
| | 예금 | 2,021,340 | 2,688,582 |
| | 유가증권 | 2 | - |
| | 소 계 | 2,023,701 | 2,718,390 |
| 단기금융자산 | 단기금융상품 | 493,780 | 290,403 |
| | 유동성금융리스채권 등 | 88,287 | 104,639 |
| | 소 계 | 582,067 | 395,042 |
| 장기금융자산 | 장기금융상품 | 2,500 | 852 |
| | 임차보증금 등 | 711,178 | 599,612 |
| | 소 계 | 713,678 | 600,464 |
| 합 계 | | 3,319,446 | 3,713,896 |
## (2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 현금및현금성자산 등은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 은행명 | 당기말 | 전기말 | 사용제한내역 |
|---|---|---|---|---|
| 현금 및현금성자산 | Wells Fargo 등 | 330 | 271 | Restricted Cash 등 |
| | 소 계 | 330 | 271 | |
| 단기금융자산 | 신한은행 등 | 1,045 | 1,432 | 대출상환적립 |
| | 신한은행 | 4,889 | 5,104 | 임대보증금 질권 |
| | 신한은행 | 6,850 | 6,850 | 임직원 주택대출 |
| | 신한은행 | 2,020 | - | 질권 설정 |
| | 신한은행 등 | 30,000 | 30,000 | 상생협약 관련 예금 |
| | 농협은행 등 | 1,478 | 1,218 | 하충 특별충당금 계좌 |
| | SC은행 | 39,343 | 36,836 | 해외현장 L/C 발급 관련 등 |
| | 우리은행 | - | 2,000 | 장비 보증금 |
| | 기업은행 | 6,200 | - | 동반성장협약 펀드 |
| | 신한은행 등 | 12,247 | - | 은행어음 발행한도 |
| | Banobras 등 | 779 | 670 | Cash Restricted |
| | 소 계 | 104,851 | 84,110 | |
| 장기금융자산 | 신한은행 등 | 138 | 138 | 임대보증금 질권 |
| | 신한은행 등 | 22 | 20 | 당좌개설 보증금 |
| | 우리은행 | 2,177 | - | 신용보증장 발급 보증금 |
| | 공상은행 | 349 | - | 분공사 설립목적 예금 |
| | 소 계 | 2,686 | 158 | |
| 합 계 | | 107,867 | 84,539 | |
# 6. 매출채권및기타채권
## (1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 매출채권및기타채권 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | < 유동항목 > | | | < 비유동항목 > | | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| | 채권잔액 | 대손충당금 | 합계 | | 채권잔액 | 대손충당금 | 합계 |
| 매출채권및기타채권 | | | | 장기매출채권및기타채권 | | | |
| 공사미수금 | 2,496,596 | (116,779) | 2,379,817 | 장기성미수금 | 37,000 | - | 37,000 |
| 분양미수금 | 8,029 | (1,613) | 6,416 | 장기대여금 | 1,149,541 | (178,923) | 970,618 |
| 받을어음 | 82,530 | (909) | 81,621 | 영업보증금 | 197,526 | (693) | 196,833 |
| 기타매출채권 | 61,502 | (61) | 61,441 | 비유동항목 계 | 1,384,067 | (179,616) | 1,204,451 |
| 미수금 | 546,787 | (291,950) | 254,837 | | | | |
| 미수수익 | 119,896 | (45,603) | 74,293 | | | | |
| 단기대여금 | 479,770 | (87,684) | 392,086 | | | | |
| 유동성영업보증금 | 1,169 | - | 1,169 | | | | |
| 유동항목 계 | 3,796,279 | (544,599) | 3,251,680 | | | | |
| | **당기말** | **전기말** | | | **당기말** | **전기말** | |
| | 채권잔액 | 대손충당금 | 합계 | 채권잔액 | 대손충당금 | 합계 | |
| 공사미수금 | 2,496,596 | (116,779) | 2,379,817 | 1,914,761 | (154,599) | 1,760,162 | |
| 분양미수금 | 8,029 | (1,613) | 6,416 | 11,077 | (1,176) | 9,901 | |
| 받을어음 | 82,530 | (909) | 81,621 | 43,075 | (225) | 42,850 | |
| 기타매출채권 | 61,502 | (61) | 61,441 | 60,486 | (833) | 59,653 | |
| 미수금 | 546,787 | (291,950) | 254,837 | 489,663 | (286,165) | 203,498 | |
| 미수수익 | 119,896 | (45,603) | 74,293 | 81,515 | (31,229) | 50,286 | |
| 단기대여금 | 479,770 | (87,684) | 392,086 | 190,964 | (117,280) | 73,684 | |
| 유동성영업보증금 | 1,169 | - | 1,169 | 98 | - | 98 | |
| 유동항목 계 | 3,796,279 | (544,599) | 3,251,680 | 2,791,639 | (591,507) | 2,200,132 | |
| 장기성미수금 | 37,000 | - | 37,000 | 159,871 | - | 159,871 | |
| 장기대여금 | 1,149,541 | (178,923) | 970,618 | 1,043,199 | (178,175) | 865,024 | |
| 영업보증금 | 197,526 | (693) | 196,833 | 171,441 | (363) | 171,078 | |
| 비유동항목 계 | 1,384,067 | (179,616) | 1,204,451 | 1,374,511 | (178,538) | 1,195,973 | |
## (2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | | 전기말 | |
|---|---|---|---|---|
| | 매출채권(*) | 기타채권 | 매출채권(*) | 기타채권 |
| <손상되지 않은 채권> | | | | |
| 1년 이하 | 1,828,655 | 281,478 | 1,317,527 | 121,110 |
| 1년 초과 2년 이하 | 173,256 | 30,120 | 178,121 | 3,638 |
| 2년 초과 | 563,026 | 106,059 | 366,355 | 79,683 |
| 소 계 | 2,564,937 | 417,657 | 1,862,003 | 204,431 |
| <개별 손상검토 채권> | 120,720 | 729,965 | 167,396 | 557,810 |
| 합 계 | 2,685,657 | 1,147,622 | 2,029,399 | 762,241 |
| 대손충당금 | (119,362) | (425,237) | (156,833) | (434,674) |
(*) 계약조건에 의하여 회수를 유보 중인 채권이 포함되어 있습니다(당기말: 300,294백만원, 전기말: 297,709백만원). 또한 장기성미수금을 포함하고 있습니다.
## (3) 당기 및 전기 중 연결기업의 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.
### <당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 대손상각비 | 환입/제각 등 | 당기말 |
|---|---|---|---|---|
| 매출채권및기타채권 | | | | |
| 공사미수금 | 154,599 | 23,061 | (60,881) | 116,779 |
| 분양미수금 | 1,176 | 468 | (31) | 1,613 |
| 받을어음 | 225 | 579 | 105 | 909 |
| 미수금 | 286,165 | 16,892 | (11,107) | 291,950 |
| 미수수익 | 31,229 | 6,056 | 8,318 | 45,603 |
| 단기대여금 | 117,280 | 3,375 | (32,971) | 87,684 |
| 기타매출채권 | 833 | 14,469 | (15,241) | 61 |
| 합 계 | 591,507 | 64,900 | (111,808) | 544,599 |
| 장기매출채권및기타채권 | | | | |
| 장기대여금 | 178,175 | 13,985 | (13,237) | 178,923 |
| 영업보증금 | 363 | 521 | (191) | 693 |
| 합 계 | 178,538 | 14,506 | (13,428) | 179,616 |
### <전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 대손상각비 | 환입/제각 등 | 전기말 |
|---|---|---|---|---|
| 매출채권및 기타채권 | | | | |
| 공사미수금 | 216,024 | 11,276 | (72,701) | 154,599 |
| 분양미수금 | 1,129 | 76 | (29) | 1,176 |
| 받을어음 | 802 | - | (577) | 225 |
| 미수금 | 278,796 | 21,707 | (14,338) | 286,165 |
| 미수수익 | 30,175 | 5,083 | (4,029) | 31,229 |
| 단기대여금 | 85,477 | 26,977 | 4,826 | 117,280 |
| 기타매출채권 | 734 | 1,177 | (1,078) | 833 |
| 합 계 | 613,137 | 66,296 | (87,926) | 591,507 |
| 장기매출채권및기타채권 | | | | |
| 장기대여금 | 203,183 | 7,763 | (32,771) | 178,175 |
| 영업보증금 | 199 | 341 | (177) | 363 |
| 합 계 | 203,382 | 8,104 | (32,948) | 178,538 |
# 7. 건설계약
## (1) 당기 및 전기 중 연결기업의 공사계약 잔액 변동내역은 다음과 같습니다.
### <당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초잔액 | 증감액 | 공사수익인식 | 기말잔액 |
|---|---|---|---|---|
| 도급공사 | | | | |
| 건축ㆍ주택부문(*1) | 14,403,386 | 10,530,205 | 8,306,060 | 16,627,531 |
| 신사업부문 | 29,129 | 13,336 | 12,024 | 30,441 |
| 플랜트부문 | 480,325 | 429,259 | 569,545 | 340,039 |
| ECO사업부문 | 320,219 | 202,582 | 68,336 | 454,465 |
| 인프라부문 | 4,847,136 | 422,411 | 1,003,630 | 4,265,917 |
| 소 계 | 20,080,195 | 11,597,793 | 9,959,595 | 21,718,393 |
| 자체공사(*2) | | | | |
| 건축ㆍ주택부문 | 1,920,798 | 9,712 | 611,395 | 1,319,115 |
| 합 계 | 22,000,993 | 11,607,505 | 10,570,990 | 23,037,508 |
(*1) 연결범위 변동으로 인한 효과 등이 포함되어 있습니다.
(*2) 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.
### <전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초잔액 | 증감액 | 공사수익인식 | 기말잔액 |
|---|---|---|---|---|
| 도급공사 | | | | |
| 건축ㆍ주택부문 | 9,710,016 | 9,776,413 | 5,083,043 | 14,403,386 |
| 신사업부문 | 28,925 | 5,533 | 5,329 | 29,129 |
| 플랜트부문 | 1,054,438 | 526,064 | 1,100,177 | 480,325 |
| ECO사업부문 | 200,470 | 211,564 | 91,815 | 320,219 |
| 인프라부문 | 2,673,279 | 2,902,367 | 728,510 | 4,847,136 |
| 소 계 | 13,667,128 | 13,421,941 | 7,008,874 | 20,080,195 |
| 자체공사(*) | | | | |
| 건축ㆍ주택부문 | 534,972 | 2,149,257 | 763,431 | 1,920,798 |
| 합 계 | 14,202,100 | 15,571,198 | 7,772,305 | 22,000,993 |
(*) 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.
상기 공사계약금액은 미착공 현장의 공사계약금액을 포함하고 있지 않습니다.
## (2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 진행중인 건설계약 내역은 다음과 같습니다.
### <당기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 누적공사수익 | 누적공사원가 | 누적공사손익 | 유보금(*) |
|---|---|---|---|---|
| 도급공사 | | | | |
| 건축ㆍ주택부문 | 40,962,487 | 35,040,552 | 5,921,935 | 6,076 |
| 신사업부문 | 871,655 | 818,951 | 52,704 | - |
| 플랜트부문 | 30,969,823 | 31,547,708 | (577,885) | 163,588 |
| ECO사업부문 | 5,681,168 | 6,052,437 | (371,269) | 47,193 |
| 인프라부문 | 11,287,979 | 10,892,389 | 395,590 | 83,437 |
| 소 계 | 89,773,112 | 84,352,037 | 5,421,075 | 300,294 |
| 자체공사 | | | | |
| 건축ㆍ주택부문 | 3,074,550 | 2,406,566 | 667,984 | - |
| 합 계 | 92,847,662 | 86,758,603 | 6,089,059 | 300,294 |
(*) 유보금은 재무제표 상 공사미수금에 포함되어 있습니다.
### <전기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 누적공사수익 | 누적공사원가 | 누적공사손익 | 유보금(*) |
|---|---|---|---|---|
| 도급공사 | | | | |
| 건축ㆍ주택부문 | 37,135,459 | 31,388,044 | 5,747,415 | 9,229 |
| 신사업부문 | 858,444 | 809,221 | 49,223 | - |
| 플랜트부문 | 30,969,693 | 31,417,978 | (448,285) | 160,287 |
| ECO사업부문 | 5,241,325 | 5,627,801 | (386,476) | 50,258 |
| 인프라부문 | 10,534,493 | 10,216,555 | 317,938 | 77,935 |
| 소 계 | 84,739,414 | 79,459,599 | 5,279,815 | 297,709 |
| 자체공사 | | | | |
| 건축ㆍ주택부문 | 2,488,332 | 1,959,420 | 528,912 | - |
| 합 계 | 87,227,746 | 81,419,019 | 5,808,727 | 297,709 |
(*) 유보금은 재무제표 상 공사미수금에 포함되어 있습니다.
## (3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | | 전기말 | |
|---|---|---|---|---|
| | 계약자산(*1) | 계약부채 | 계약자산(*1) | 계약부채(*2) |
| 도급공사 | | | | |
| 건축ㆍ주택부문 | 956,006 | 1,357,982 | 316,301 | 1,587,150 |
| 신사업부문 | 19,009 | 4,224 | 14,850 | 6,621 |
| 플랜트부문 | 71,437 | 125,334 | 182,194 | 146,714 |
| ECO사업부문 | 50,075 | 100,379 | 53,797 | 39,490 |
| 인프라부문 | 424,737 | 287,487 | 381,718 | 229,309 |
| 합 계 | 1,521,264 | 1,875,406 | 948,860 | 2,009,284 |
(*1) 보고기간 종료일 현재 연결기업이 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대하여 인식한 대손충당금은 273,736백만원(전기말: 269,860백만원)입니다.
(*2) 전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익은 1,480,621백만원(전기: 1,418,431백만원)입니다.
연결기업의 자체공사와 관련하여 분양수익이 진행청구액을 초과하는 금액은 당기말 현재 25,707백만원(전기말: 12,752백만원)이며, 진행청구액이 분양수익을 초과하는 금액은 당기말 현재 238,123백만원(전기말: 284,632백만원)입니다.
## (4) 당기말 현재 연결기업이 자산으로 인식한 계약이행원가는 116,701백만원(전기말: 90,794백만원)입니다. 연결기업은 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다.
## (5) 보고기간종료일 현재 연결기업의 주요 합작공사 현황은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 합작공사명 | 총도급액 | 연결기업금액 | 연결기업지분 | 대표사 |
|---|---|---|---|---|
| Karbala Refinery Project | 7,597,256 | 2,848,971 | 37.5% | 현대건설 |
| 신한울원자력1,2호기주설비공사 | 1,935,740 | 483,935 | 25.0% | 현대건설 |
| 산성역자이푸르지오 | 934,310 | 467,155 | 50.0% | 연결기업 |
| 이문3구역주택재개발정비사업 | 901,998 | 432,959 | 48.0% | HDC현대산업개발 |
| 인덕원자이SKVIEW | 652,783 | 391,670 | 60.0% | 연결기업 |
| 운암3주택재건축정비사업 | 823,301 | 391,068 | 47.5% | 연결기업 |
| 수원센트럴아이파크자이 | 725,728 | 362,864 | 50.0% | HDC현대산업개발 |
| 평촌자이아이파크 | 572,615 | 343,569 | 60.0% | 연결기업 |
| Kais CCPP Project | 649,672 | 324,836 | 50.0% | 연결기업 |
| 세종자이더시티 | 672,864 | 336,432 | 50.0% | 연결기업 |
## (6) 당기 및 전기 중 연결기업의 투입법으로 진행기준을 적용한 건설계약과 관련한 공사손실충당부채, 회계추정변경에 따른 공사손익 변동금액 및 미청구공사의 변동금액은 다음과 같습니다.
### <당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 공사손실충당부채 | 총 계약수익의 변동 | 총 계약원가의 변동 | 공사손익 변동금액 | 미청구공사의 변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| | | 당기영향 | 향후영향 | 합계 | |
| 건축ㆍ주택부문 | 97,414 | 1,294,549 | 625,512 | 192,045 | 476,992 | 669,037 | 192,045 |
| 신사업부문 | 3,425 | (4) | 30 | (29) | (5) | (34) | (29) |
| 플랜트부문 | 505 | 333,509 | 441,676 | (140,103) | 31,936 | (108,167) | (140,103) |
| ECO사업부문 | 16,126 | 87,722 | 78,598 | (7,266) | 16,390 | 9,124 | (7,266) |
| 인프라부문 | 1,123 | 318,321 | 39,008 | 20,505 | 258,808 | 279,313 | 20,505 |
| 합 계 | 118,593 | 2,034,097 | 1,184,824 | 65,152 | 784,121 | 849,273 | 65,152 |
### <전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 공사손실충당부채 | 총 계약수익의 변동 | 총 계약원가의 변동 | 공사손익 변동금액 | 미청구공사의 변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| | | 당기영향 | 향후영향 | 합계 | |
| 건축ㆍ주택부문 | 394 | 634,737 | (876,129) | 780,837 | 730,029 | 1,510,866 | 780,837 |
| 플랜트부문 | 7,970 | 431,586 | 452,386 | (57,072) | 36,272 | (20,800) | (57,072) |
| ECO사업부문 | 17,440 | (34,039) | 56,001 | (94,922) | 4,882 | (90,040) | (94,922) |
| 인프라부문 | 8 | 139,917 | 165,151 | (78,860) | 53,626 | (25,234) | (78,860) |
| 합 계 | 25,812 | 1,172,201 | (202,591) | 549,983 | 824,809 | 1,374,792 | 549,983 |
## (7) 보고기간종료일 현재 연결기업의 투입법으로 진행기준을 적용하는 계약 중 총 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다.# 8. 재고자산 및 기타자산
(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 재고자산은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|-------------|-----------|-----------|
| 용지(\*) | 348,886 | 399,159 |
| 상품 및 제품 | 24,351 | 17,273 |
| 원재료 | 98,423 | 82,579 |
| 완성상가 | - | 1,025 |
| 완성주택 | 8,242 | - |
| 주택건설계정 | 924,888 | 888,664 |
| 저장품 | 2,071 | 79,318 |
| 미완성공사 | 6,939 | 6,633 |
| 반제품 | 692 | 686 |
| 재공품 | 84,546 | 1,563 |
| 미착품 | 884 | 200 |
| **합 계** | **1,499,922** | **1,477,100** |
(\*) 용지 237,550백만원(전기말: 253,596백만원)이 차입금의 담보로 제공되었습니다.
(2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타유동자산은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---------------|--------|--------|
| 선급공사원가 | 116,701 | 90,794 |
| 선급금 | 235,199 | 211,827 |
| 선급비용 | 49,981 | 55,890 |
| 매입부가가치세 | 71,317 | 59,671 |
| 선급법인세 | 25,163 | 25,930 |
| **합 계** | **498,361** | **444,112** |
(3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타비유동자산은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|--------------|--------|--------|
| 장기선급금 | 23,937 | 31,113 |
| 장기선급비용 | 102,383 | 124,431 |
| 기타비유동자산 | 1,590 | 1,590 |
| **합 계** | **127,910** | **157,134** |
# 9. 범주별 금융상품
(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 금융자산의 범주별 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 위험회피회계 파생상품 | 상각후원가로 측정하는 금융자산 | 합계 |
|-------------------------------|------------------------------|---------------------|------------------------------|-----------|
| 현금및현금성자산 | - | - | 2,023,701 | 2,023,701 |
| 매출채권및기타채권 | - | - | 3,251,679 | 3,251,679 |
| 단기금융자산 | 52,662 | 8,008 | 500,867 | 561,537 |
| 장기매출채권및기타채권 | - | - | 1,204,451 | 1,204,451 |
| 장기금융자산 | - | 1,517 | 697,947 | 699,464 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 273,951 | - | - | 273,951 |
| **합 계** | **326,613** | **9,525** | **7,678,645** | **8,014,783** |
<전기말>
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 위험회피회계 파생상품 | 상각후원가로 측정하는 금융자산 | 합계 |
|-------------------------------|------------------------------|---------------------|------------------------------|-----------|
| 현금및현금성자산 | - | - | 2,718,390 | 2,718,390 |
| 매출채권및기타채권 | - | - | 2,200,132 | 2,200,132 |
| 단기금융자산 | 93,213 | 2,699 | 276,001 | 371,913 |
| 장기매출채권및기타채권 | - | - | 1,195,973 | 1,195,973 |
| 장기금융자산 | 8,883 | 2,527 | 553,824 | 565,234 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 250,735 | - | - | 250,735 |
| **합 계** | **352,831** | **5,226** | **6,944,320** | **7,302,377** |
(2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 금융부채의 범주별 내역은 다음과 같습니다.
<당기말>
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기손익-공정가치측정 금융부채 | 위험회피회계파생상품 | 상각후원가로측정하는기타금융부채 | 합계 |
|-----------------------------------|------------------------------|--------------------|--------------------------------|-----------|
| 매입채무및기타채무 | - | - | 1,874,115 | 1,874,115 |
| 단기금융부채 | - | 1,729 | 2,226,587 | 2,228,316 |
| 기타유동부채(\*) | - | - | 556,307 | 556,307 |
| 장기금융부채 | - | 831 | 2,362,833 | 2,363,664 |
| 기타비유동부채 | - | - | 85,454 | 85,454 |
| **합 계** | **-** | **2,560** | **7,105,296** | **7,107,856** |
(\*) 미지급비용, 미지급배당금 및 유동성입회금, 예수보증금의 합계 금액이며, 단기종업원급여는 제외되었습니다.
<전기말>
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기손익-공정가치측정 금융부채 | 위험회피회계파생상품 | 상각후원가로측정하는기타금융부채 | 합계 |
|-----------------------------------|------------------------------|--------------------|--------------------------------|-----------|
| 매입채무및기타채무 | - | - | 1,656,079 | 1,656,079 |
| 단기금융부채 | - | 5,362 | 1,116,081 | 1,121,443 |
| 기타유동부채(\*) | - | - | 546,689 | 546,689 |
| 장기금융부채 | - | 3,310 | 2,527,769 | 2,531,079 |
| 기타비유동부채 | - | - | 68,414 | 68,414 |
| **합 계** | **-** | **8,672** | **5,915,032** | **5,923,704** |
(\*) 미지급비용, 미지급배당금 및 유동성입회금, 예수보증금의 합계 금액이며, 단기종업원급여는 제외되었습니다.
(3) 당기 및 전기 중 연결기업의 금융상품 범주별 손익은 다음과 같습니다.
<당기>
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기손익-공정가치측정 금융상품 | 위험회피회계파생상품 | 상각후원가로 측정하는금융상품 | 합계 |
|--------------------------------|------------------------------|--------------------|------------------------------|---------|
| 이자수익(\*) | 265 | - | 123,115 | 123,380 |
| 이자비용(\*) | - | - | (129,117) | (129,117) |
| 외화환산손익 | - | - | 100,658 | 100,658 |
| 외환차손익 | - | - | 16,462 | 16,462 |
| 파생상품평가손익 | 13,779 | (1,076) | - | 12,703 |
| 파생상품거래손익 | 3,462 | 8,006 | - | 11,468 |
| 배당금수익 | 10,803 | - | - | 10,803 |
| 기타금융손익 | (4,219) | - | (44,799) | (49,018) |
| **합 계** | **24,090** | **6,930** | **66,319** | **97,339** |
(\*) 리스부채에 대한 이자비용 및 전대리스에 따른 이자수익은 제외되었습니다.
<전기>
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기손익-공정가치측정 금융상품 | 위험회피회계파생상품 | 상각후원가로 측정하는금융상품 | 합계 |
|--------------------------------|------------------------------|--------------------|------------------------------|----------|
| 이자수익(\*) | 179 | - | 50,812 | 50,991 |
| 이자비용(\*) | - | - | (70,470) | (70,470) |
| 외화환산손익 | - | - | 73,717 | 73,717 |
| 외환차손익 | - | - | 42,262 | 42,262 |
| 파생상품평가손익 | 26,216 | 787 | - | 27,003 |
| 파생상품거래손익 | (31,765) | (1,376) | - | (33,141) |
| 배당금수익 | 667 | - | - | 667 |
| 기타금융손익 | 1,179 | - | 21,173 | 22,352 |
| **합 계** | **(3,524)** | **(589)** | **117,494** | **113,381** |
(\*) 리스부채에 대한 이자비용 및 전대리스에 따른 이자수익은 제외되었습니다.
# 10. 당기손익-공정가치측정 금융자산
(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---------------------|--------|--------|
| 시장성 있는 지분증권 | 661 | 128 |
| 시장성 없는 지분증권 | 273,290 | 250,607 |
| **합 계** | **273,951** | **250,735** |
(2) 당기 및 전기 중 연결기업의 당기손익-공정가치측정 금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|--------------|---------|---------|
| 기초금액 | 250,735 | 249,466 |
| 취득 | 18,700 | 6,907 |
| 처분 | (10) | (3,283) |
| 평가 | (2,252) | 2,349 |
| 대체 | 1,167 | (4,789) |
| 환율변동 | 322 | 85 |
| 연결범위의 변동 | 5,289 | - |
| **기말금액** | **273,951** | **250,735** |
(3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 시장성 있는 지분증권의 구성내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 회사명 | 주식수(주) | 지분율(%) | 취득원가 | 장부금액(\*1) | | |
|----------------|------------|-----------|----------|---------------|-------|-------|
| | | | | 당기말 | 전기말 | 당기말 | 전기말 |
| 동부건설㈜ | 87,105 | 0.38 | 1,239 | 632 | 72 | 632 | 73 |
| 삼부토건㈜ | 23,444 | 0.01 | 20 | 29 | 20 | 29 | 55 |
| **합 계** | | | **1,259** | **92** | **661** | **128** |
(\*1) 공정가치 평가 후 금액입니다.
(4) 보고기간종료일 현재 연결기업의 시장성 없는 지분증권의 구성내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 회사명 | 주식수(주) | 지분율(%) | 취득원가 | 장부금액(\*1) | | |
|--------------------------|------------|-----------|----------|---------------|-------|-------|
| | | | | 당기말 | 전기말 | 당기말 | 전기말 |
| 의정부경전철㈜ | 8,663,394 | 47.54 | 45,226 | - | - | - | - |
| 서울문산고속도로㈜ | 9,667,840 | 36.40 | 48,339 | 42,248 | 42,248 | 42,248 | 42,248 |
| 옥산오창고속도로㈜ | 5,988,000 | 60.00 | 29,940 | 2,132 | 3,132 | 2,132 | 3,132 |
| 대구그린에너지센터㈜ | 474,400 | 10.20 | 2,372 | - | - | - | - |
| 은평새길㈜ | 435,200 | 55.06 | 2,176 | 2,176 | 2,176 | 2,176 | 2,176 |
| 전주아랫물길㈜ | 207,060 | 7.90 | 1,035 | - | - | - | - |
| 논산아랫물길㈜ | 91,868 | 11.90 | 459 | 459 | 459 | 459 | 459 |
| 마산아랫물길㈜ | 220,890 | 8.14 | 1,104 | 339 | 383 | 339 | 383 |
| 영덕엔바이로㈜ | 34,870 | 4.22 | 174 | 174 | 174 | 174 | 174 |
| 제이영동고속도로㈜ | 1,437,483 | 2.69 | 7,187 | - | 511 | - | 511 |
| 가야철도㈜ | 305,490 | 2.30 | 1,527 | 115 | 126 | 115 | 126 |
| 상주영천고속도로㈜ | 4,737,712 | 7.00 | 23,689 | - | - | - | - |
| 강릉아랫물길㈜ | 50,682 | 3.30 | 253 | 253 | 253 | 253 | 253 |
| 음성아랫물길㈜ | 67,210 | 6.30 | 336 | 336 | 336 | 336 | 336 |
| 미래세움㈜ | 86,645 | 1.63 | 433 | 433 | 433 | 433 | 433 |
| 서울북부고속도로㈜ | 2,730,560 | 5.60 | 13,653 | 2,509 | 3,247 | 2,509 | 3,247 |
| 대전아랫물길㈜ | 108,456 | 4.00 | 830 | 830 | 830 | 830 | 830 |
| 경기철도㈜ | 495,000 | 2.45 | 2,475 | - | - | - | - |
| 그린에너지개발㈜ | 81,000 | 27.00 | 405 | 405 | 405 | 405 | 405 |
| 단결㈜ | 128,228 | 11.29 | 641 | 641 | 641 | 641 | 641 |
| 원주그린㈜ | 805,425 | 24.46 | 4,027 | 456 | 445 | 456 | 445 |
| 구미그린워터㈜ | 335,412 | 18.90 | 1,677 | 1,577 | 1,432 | 1,577 | 1,432 |
| 울산그린㈜ | 701,368 | 19.74 | 3,507 | 2,653 | 3,064 | 2,653 | 3,064 |
| 서울터널㈜ | 1,147,200 | 6.00 | 5,736 | 7,054 | 7,222 | 7,054 | 7,222 |
| 파주양주강군㈜ | 89,289 | 8.00 | 447 | - | - | - | - |
| 늘푸른고양㈜ | 24,267 | 1.76 | 121 | 121 | 121 | 121 | 121 |
| 화성광주고속도로㈜ | 2,894,436 | 13.32 | 14,472 | 14,947 | 14,472 | 14,947 | 14,472 |
| 미단시티개발㈜ | 2,391,480 | 13.40 | 13,240 | - | - | - | - |
| 드림허브프로젝트금융투자㈜ | 4,000,000 | 2.00 | 20,000 | - | - | - | - |
| 알파돔시티(후배주) | 13,175 | 0.48 | 66 | - | - | - | - |
| 알파로스복합개발㈜ | - | - | - | 48 | - | - | - |
| Tropical Bintan Pte. Ltd. | 625,000 | 12.50 | 2,444 | - | - | - | - |
| ㈜한국경제신문 | 646 | 0.00 | 14 | 14 | 14 | 14 | 14 |
| 아시아드컨트리클럽㈜ | 80,000 | 2.67 | 400 | - | - | - | - |
| ㈜제주국제컨벤션센터 | 100,000 | 0.25 | 500 | 500 | 500 | 500 | 500 |
| 퍼블릭개발㈜ | 276,259 | 17.09 | 2,669 | 4,688 | 3,327 | 4,688 | 3,327 |
| 건설공제조합(\*2) | 16,363 | 0.38 | 17,095 | 25,098 | 25,030 | 25,098 | 25,030 |
| 엔지니어링공제조합(\*2) | 13,700 | 0.98 | 6,612 | 10,647 | 9,969 | 10,647 | 9,969 |
| 전기공사공제조합 | 600 | 0.01 | 98 | 98 | 98 | 98 | 98 |
| 정보통신공제조합 | 440 | 0.03 | 61 | 61 | 61 | 61 | 61 |
| 소방산업공제조합 | 40 | 0.01 | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| 시흥에코피아㈜ | 30,530 | 3.51 | 153 | 153 | 153 | 153 | 153 |
| 서서울도시고속도로㈜ | 600,087 | 3.53 | 3,000 | 51,076 | 52,036 | 51,076 | 52,036 |
| 대전그린에너지센터㈜ | 1,058,077 | 27.20 | 5,290 | - | - | - | - |
| ㈜동양건설산업 | 545 | 0.02 | 3 | 3 | 3 | 3 | 3 |
| 진성토건㈜ | 10,095 | 1.39 | 101 | - | - | - | - |
| 경남기업㈜ | 292 | 0.00 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| 평택이오스㈜ | 328,200 | 6.00 | 1,641 | 1,872 | 1,732 | 1,872 | 1,732 |
| 부산동서고속화도로㈜ | 2,201,310 | 13.50 | 11,007 | 11,007 | 11,007 | 11,007 | 11,007 |
| KIAMCO경기철도투자사모특별자산투자신탁 | 8,104,011,384 | 10.31 | 8,107 | - | - | - | - |
| 경북그린에너지센터㈜ | 286,552 | 8.40 | 1,433 | 1,644 | 1,538 | 1,644 | 1,538 |
| 북한강관사병영㈜ | 13,308 | 0.48 | 67 | 67 | 67 | 67 | 67 |
| 쌍용건설㈜ | 1,743 | 0.00 | 9 | 9 | 9 | 9 | 9 |
| 푸른서부환경㈜ | 13,488 | 1.30 | 68 | 67 | 68 | 67 | 68 |
| 화성에코텍㈜ | 8,689 | 0.90 | 43 | 43 | 43 | 43 | 43 |
| 블루코어피에프브이㈜ | 1,000,000 | 10.00 | 5,000 | 5,000 | 5,000 | 5,000 | 5,000 |
| 군산그린에너지센터㈜ | 246,962 | 10.05 | 1,235 | 575 | 393 | 575 | 393 |
| 구미맑은물㈜ | 116,721 | 12.15 | 584 | 584 | 584 | 584 | 584 |
| 동해국제자원터미널㈜ | 138,000 | 10.00 | 690 | 76 | 690 | 76 | 690 |
| ㈜엔젤스윙 | 5,291 | 4.23 | 1,500 | 1,433 | 1,402 | 1,433 | 1,402 |
| 케미코첨단소재㈜ | 2,428,417 | 16.52 | 2,800 | 2,659 | 1,625 | 2,659 | 1,625 |
| 강남메트로㈜ | 3,900 | 39.00 | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| 한국화가협동조합 | - | - | - | 10 | 10 | 10 | 10 |
| Urban Gateway Fund I Limited | 1,600,000 | 41.03 | 2,083 | - | 1,903 | - | 1,903 |
| 인디드랩㈜ | 2,223 | 9.09 | 350 | - | 350 | - | 350 |
| 지에스 어쌤블 신기술투자조합 | 4,000,000,000 | 15.23 | 4,000 | - | 3,767 | - | 3,767 |
| 기타(\*3) | - | - | - | 69,997 | 53,097 | 69,997 | 53,097 |
| **합 계** | | | **400,246** | **381,732** | **273,290** | **250,607** |
(\*1) 순자산가액 또는 공정가치 평가 후 금액입니다.
(\*2) 공사지급보증 등과 관련하여 해당 조합의 담보로 제공되어 있습니다.
(\*3) 종속회사가 보유하고 있는 시장성 없는 지분증권입니다. 이 중 10,651백만원(전기말: 1,538백만원)은 공사지급보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유한 상기지분증권 중 일부는 질권설정되어 있습니다(주석 21 참조). 지분율이 20%를 초과하는 상기 지분증권 중 유의적인 영향력을 행사할 수 없는 지분증권은 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다.
# 11. 파생금융상품
보고기간종료일 현재 연결기업의 파생금융상품은 다음과 같습니다.
<당기말>
(단위: 백만원)
| 구분 | 평가액 | 평가손익 | 기타포괄손익누계액(\*) | | | | | |
|----------|--------|---------------|-----------------------|-------|-------|-------|-------|-------|
| | 자산 | 부채 | 이익 | 손실 | 소계 | 이익 | 손실 | 소계 |
| 매매목적 | 22,662 | - | 13,779 | - | 13,779 | - | - | - |
| 위험회피 | 9,525 | 2,560 | 29,393 | 30,469 | (1,076) | 47,683 | 29,820 | 17,863 |
| **합 계**| **32,187** | **2,560** | **43,172** | **30,469** | **12,703** | **47,683** | **29,820** | **17,863** |
(\*) 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감 전 금액입니다.
<전기말>
(단위: 백만원)
| 구분 | 평가액 | 평가손익 | 기타포괄손익누계액(\*) | | | | | |
|----------|--------|---------------|-----------------------|-------|-------|-------|-------|-------|
| | 자산 | 부채 | 이익 | 손실 | 소계 | 이익 | 손실 | 소계 |
| 매매목적 | 10,340 | - | 26,216 | - | 26,216 | - | - | - |
| 위험회피 | 5,226 | 8,672 | 23,332 | 22,545 | 787 | 49,671 | 42,250 | 7,420 |
| **합 계**| **15,566** | **8,672** | **49,548** | **22,545** | **27,003** | **49,671** | **42,250** | **7,420** |
(\*) 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감 전 금액입니다.
# 12.# 관계회사지분증권
(1) 당기 및 전기 중 연결기업의 관계기업지분증권 변동내역은 다음과 같습니다.
## <당기> (단위: 백만원)
| 기업명 | 지분율(%) | 기초잔액 | 증감 | 지분법손익 | 지분법자본변동 | 기타 | 기말잔액 |
| :--------------------------------------- | :-------- | :------- | :------ | :--------- | :------------- | :---- | :------- |
| ㈜메이저디벨로프먼트 | 45.00 | - | - | - | - | - | - |
| ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 25.24 | - | - | - | - | - | - |
| 법원산업도시개발㈜ | 20.00 | - | - | - | - | - | - |
| 향산2도시개발㈜(*1) | - | - | - | - | - | - | - |
| ㈜소백 | 29.99 | - | - | - | - | - | - |
| ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이(*2) | 10.00 | - | - | - | - | - | - |
| ㈜과천상상피에프브이(*2) | 19.00 | 9,109 | - | 14,799 | - | (7,758) | 16,150 |
| FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. | 25.00 | 31 | - | 6 | - | - | 37 |
| Cadiz San Fernando, A.I.E. | 21.95 | 1,760 | - | 353 | - | (415) | 1,698 |
| Participes de Biorreciclaje S.A. | 33.33 | 9,337 | - | 658 | - | 59 | 10,054 |
| Gestion de Participes de Biorreciclaje | 33.33 | - | - | - | - | - | - |
| ㈜청주하이테크밸리 | 20.00 | 42 | - | (42) | - | - | - |
| ㈜부강테크 | 29.00 | 13,462 | - | (3,079) | 62 | (3) | 10,442 |
| PT. CORE RESOURCE | 49.00 | - | - | 414 | - | (78) | 336 |
| 제로텍㈜(*2) | 19.00 | - | - | - | - | - | - |
| ㈜천안테크노파크 | 20.00 | - | - | - | - | - | - |
| ㈜캠프스텐턴(*2) | 0.58 | 3 | - | - | - | - | 3 |
| ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD.(*3) | 49.00 | 7,208 | 2,393 | (234) | - | 171 | 9,538 |
| RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED | 49.00 | 26,837 | - | 8,168 | 2,114 | (1,314) | 35,805 |
| 진천스마트복합산업단지개발㈜ | 20.00 | 99 | - | - | - | - | 99 |
| PARK PILLAR R4 CO., LTD. | 49.00 | 8,669 | - | (123) | - | 301 | 8,847 |
| ㈜경기평택글로벌 | 25.00 | 4,435 | - | 212 | (6) | - | 4,641 |
| GS Collective Fund I LLC(*2)(*3) | 6.45 | 3,216 | 3,301 | (326) | - | 96 | 6,287 |
| 케미코첨단소재㈜(*3)(*4) | 16.52 | - | - | - | - | - | - |
| 에포크피에프브이㈜(*3) | 23.02 | 10,227 | 1,815 | (69) | - | - | 11,973 |
| 제로텍무안㈜ | 30.00 | - | - | - | - | - | - |
| 부천영상단지개발㈜ | 26.53 | - | - | - | - | - | - |
| GS Inima (Barka), LLC(*5)(*6) | 100.00 | - | - | (2,257) | - | - | - |
| Fisia GS Inima (Al Ghubrah) LLC | 50.00 | 82 | - | (94) | - | 12 | - |
| PHU MY VINH CONSTRUCTION AND INVESTMENT CORPORATION | 30.00 | 16,399 | - | 514 | - | 1,511 | 18,424 |
| 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호(*7) | 20.00 | - | 854 | (5) | - | - | 849 |
| 인천신항스마트물류단지㈜(*7)(*8) | 100.00 | - | 5 | (1) | - | - | 4 |
| **합 계** | | **110,916** | **8,368** | **18,894** | **2,170** | **(7,418)** | **135,187** |
(*1) 당기 중 처분하였습니다.
(*2) 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.
(*3) 당기 중 유상증자에 참여하였습니다.
(*4) 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 연결기업이투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유권지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하고 있습니다.
(*5) 당기 중 신규 연결편입하였습니다.
(*6) 취득시점 지분법손실을 소급 반영하였습니다.
(*7) 당기 중 신규 취득하였습니다.
(*8) 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.
## <전기> (단위: 백만원)
| 기업명 | 지분율(%) | 기초잔액 | 증감 | 지분법손익 | 지분법자본변동 | 기타 | 기말잔액 |
| :--------------------------------------- | :-------- | :------- | :------ | :--------- | :------------- | :---- | :------- |
| ㈜메이저디벨로프먼트 | 45.00 | - | - | - | - | - | - |
| ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 25.24 | - | - | - | - | - | - |
| 법원산업도시개발㈜ | 20.00 | - | - | - | - | - | - |
| 향산2도시개발㈜ | 50.00 | - | - | - | - | - | - |
| ㈜소백 | 29.99 | - | - | - | - | - | - |
| ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이(*1) | 10.00 | - | - | - | - | - | - |
| ㈜과천상상피에프브이(*1) | 19.00 | 1,326 | - | 7,783 | - | - | 9,109 |
| FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. | 25.00 | 31 | - | (1) | - | 1 | 31 |
| Cadiz San Fernando, A.I.E. | 21.95 | 1,659 | - | 442 | - | (341) | 1,760 |
| Participes de Biorreciclaje S.A. | 33.33 | 8,166 | - | 1,155 | - | 16 | 9,337 |
| Gestion de Participes de Biorreciclaje | 33.33 | - | - | - | - | - | - |
| ㈜청주하이테크밸리 | 20.00 | 208 | - | (166) | - | - | 42 |
| ㈜부강테크 | 29.00 | 14,173 | - | (713) | 2 | - | 13,462 |
| PT. CORE RESOURCE | 49.00 | - | - | - | - | - | - |
| 제로텍㈜(*1) | 19.00 | - | - | - | - | - | - |
| ㈜천안테크노파크 | 20.00 | 164 | - | (164) | - | - | - |
| ㈜캠프스텐턴(*1) | 0.58 | 2 | - | - | 1 | - | 3 |
| ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. | 49.00 | 6,525 | 1,209 | (387) | - | (139) | 7,208 |
| RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED | 49.00 | 10,286 | 14,692 | 1,189 | (106) | 776 | 26,837 |
| 진천스마트복합산업단지개발㈜ | 20.00 | - | - | 99 | - | - | 99 |
| PARK PILLAR R4 CO., LTD. | 49.00 | 9,073 | - | (213) | - | (191) | 8,669 |
| ㈜경기평택글로벌 | 25.00 | 1,291 | 2,695 | 466 | - | (17) | 4,435 |
| GS Collective Fund I LLC(*1) | 6.45 | 977 | 2,315 | (212) | - | 136 | 3,216 |
| 케미코첨단소재㈜(*1)(*2) | 14.54 | - | - | - | - | - | - |
| 에포크피에프브이㈜ | 22.98 | 7,611 | 3,144 | (528) | - | - | 10,227 |
| 제로텍무안㈜ | 30.00 | - | - | - | - | - | - |
| 부천영상단지개발㈜(*3) | 26.53 | - | 1,500 | (1,492) | - | (8) | - |
| PHU MY VINH CONSTRUCTION AND INVESTMENT CORPORATION(*3) | 30.00 | - | 15,262 | 238 | - | 899 | 16,399 |
| GS Inima Fisia (Barka) LLC(*3) | 50.00 | - | - | (216) | - | 216 | - |
| Fisia GS Inima (Al Ghubrah) LLC(*3) | 50.00 | - | - | 83 | - | (1) | 82 |
| **합 계** | | **61,492** | **40,817** | **7,363** | **(104)** | **1,348** | **110,916** |
(*1) 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.
(*2) 유의적인 영향력을 보유하는 피투자기업이 발행한 전환우선주에 투자하여, 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하고 있습니다.
(*3) 전기 중 신규 취득하였습니다.
(2) 당기 및 전기 중 연결기업의 공동기업 변동내역은 다음과 같습니다.
## <당기> (단위: 백만원)
| 기업명 | 지분율(%) | 기초잔액 | 증감 | 지분법손익 | 기타 | 기말잔액 |
| :---------------------------------- | :-------- | :------- | :------- | :--------- | :---- | :------- |
| 지앤엠에스테이트㈜ | 50.00 | 503 | - | 1 | - | 504 |
| GS Korea for Project Management Company | 49.00 | 20 | - | (1) | - | 19 |
| Hialeah Water, LLP | 50.00 | 449 | - | 88 | - | 537 |
| PT. Daria Mulia Properti(*1) | - | 22,575 | (22,575) | - | - | - |
| Lignana LLC | 50.00 | - | - | - | - | - |
| Lignana LLP(*2) | 95.00 | 35,099 | 10,945 | (477) | (408) | 45,159 |
| VESPOLINA SP. Z O.O.(*3) | 50.00 | - | 2 | (2) | - | - |
| Oasis Residences Real Estate, LLC(*2)(*3) | 50.00 | - | 8,988 | (70) | 1 | 8,919 |
| GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. | 51.00 | 3,429 | - | (15) | 105 | 3,519 |
| PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O(*3) | 50.00 | - | 5 | 172 | (1) | 176 |
| Regionerate Rail Pty Ltd(*3) | 20.00 | - | - | - | - | - |
| 마그나피에프브이㈜(*3) | 51.39 | - | 37,000 | (248) | - | 36,752 |
| **합 계** | | **62,075** | **34,365** | **(640)** | **(215)** | **95,585** |
(*1) 당기 중 처분하였습니다.
(*2) 당기 중 유상증자에 참여하였습니다.
(*3) 당기 중 신규 취득하였습니다.
## <전기> (단위: 백만원)
| 기업명 | 지분율(%) | 기초잔액 | 증감 | 지분법손익 | 기타 | 기말잔액 |
| :---------------------------------- | :-------- | :------- | :------- | :--------- | :---- | :------- |
| 지앤엠에스테이트㈜ | 50.00 | 502 | - | 1 | - | 503 |
| GS Korea for Project Management Company | 49.00 | 18 | - | - | 2 | 20 |
| Hialeah Water, LLP | 50.00 | 423 | - | - | 26 | 449 |
| PT. Daria Mulia Properti | 50.00 | 20,933 | - | 98 | 1,544 | 22,575 |
| Lignana LLC | 50.00 | - | - | - | - | - |
| Lignana LLP | 95.00 | 17,522 | 19,798 | (2,233) | 12 | 35,099 |
| GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD.(*) | 50.79 | 797 | 2,426 | (105) | 311 | 3,429 |
| **합 계** | | **40,195** | **22,224** | **(2,239)** | **1,895** | **62,075** |
(*) 전기 중 유상증자에 참여하였습니다.
(3) 보고기간종료일 현재 의결권 20% 이상 보유한 아래의 기업에 대해서는 민간투자법, 협약 등에 의하여 영업정책과 의사결정에 참여할 수 있는 능력 및 재량범위가 상당히 제한되므로 유의적인 영향력이 없다고 판단하였습니다.
## <당기말>
| 기업명 | 소유지분율(%) |
| :------------------------------------ | :------------ |
| 의정부경전철㈜ | 47.54 |
| 서울문산고속도로㈜ | 36.40 |
| 옥산오창고속도로㈜ | 60.00 |
| 은평새길㈜ | 55.06 |
| 그린에너지개발㈜ | 27.00 |
| 원주그린㈜ | 24.46 |
| 대전그린에너지센터㈜ | 27.20 |
| 강남메트로㈜ | 39.00 |
| Shariket Tahlya Miyah Mostaganem, Spa | 25.50 |
| Urban Gateway Fund I Limited | 41.30 |
## <전기말>
| 기업명 | 소유지분율(%) |
| :------------------------------------ | :------------ |
| 의정부경전철㈜ | 47.54 |
| 서울문산고속도로㈜ | 36.40 |
| 옥산오창고속도로㈜ | 60.00 |
| 은평새길㈜ | 55.06 |
| 그린에너지개발㈜ | 27.00 |
| 원주그린㈜ | 24.46 |
| 대전그린에너지센터㈜ | 27.20 |
| 부산동서고속화도로㈜ | 21.31 |
| 강남메트로㈜ | 39.00 |
| Shariket Tahlya Miyah Mostaganem, Spa | 25.50 |
(4) 당기 및 전기 중 연결기업의 결손누적으로 지분법이 중지된 피투자기업의 누적 미반영손실 내역은 다음과 같습니다.
## <당기> (단위: 백만원)
| 기업명 | 기초잔액 | 변동액 | 기말잔액 |
| :--------------------------------------- | :------- | :----- | :------- |
| ㈜메이저디벨로프먼트 | 8,329 | 62 | 8,391 |
| ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 42,453 | 8,546 | 50,999 |
| 법원산업도시개발㈜ | 2,260 | (417) | 1,843 |
| ㈜소백 | 13,000 | 5,901 | 18,901 |
| ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 | 4,713 | 7,936 | 12,649 |
| Gestion de Participes de Biorreciclaje | 11 | - | 11 |
| 제로텍㈜ | 81 | 8 | 89 |
| PT. CORE RESOURCE | 467 | (467) | - |
| Lignana LLC | 20 | 14 | 34 |
| 제로텍무안㈜ | 23 | 20 | 43 |
| ㈜천안테크노파크 | 44 | 8,606 | 8,650 |
| 부천영상단지개발㈜ | 1,855 | 3,548 | 5,403 |
| VESPOLINA SP. Z O.O. | - | 263 | 263 |
| ㈜청주하이테크밸리 | - | 1,763 | 1,763 |
| 향산2도시개발㈜(*) | 2 | (2) | - |
| **합 계** | **73,258** | **35,781** | **109,039** |
(*) 당기 중 처분하였습니다.
## <전기> (단위: 백만원)
| 기업명 | 기초잔액 | 변동액 | 기말잔액 |
| :--------------------------------------- | :------- | :----- | :------- |
| ㈜메이저디벨로프먼트 | 8,541 | (212) | 8,329 |
| ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 33,262 | 9,191 | 42,453 |
| 법원산업도시개발㈜ | 1,268 | 992 | 2,260 |
| 향산2도시개발㈜ | 1 | 1 | 2 |
| ㈜소백 | 9,109 | 3,891 | 13,000 |
| ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 | 2,982 | 1,731 | 4,713 |
| Gestion de Participes de Biorreciclaje | 11 | - | 11 |
| 제로텍㈜ | 67 | 14 | 81 |
| PT. CORE RESOURCE | 140 | 327 | 467 |
| Lignana LLC | 9 | 11 | 20 |
| 진천스마트복합산업단지개발㈜ | 34 | (34) | - |
| 제로텍무안㈜ | 3 | 20 | 23 |
| ㈜천안테크노파크 | - | 44 | 44 |
| 부천영상단지개발㈜ | - | 1,855 | 1,855 |
| **합 계** | **55,427** | **17,831** | **73,258** |
(5) 보고기간종료일 현재 연결기업의 관계기업 및 공동기업 관련 요약 재무정보는 다음과 같습니다.
## <당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기업명 | 자산 | 부채 | 순자산 | 매출액 | 순손익 |
| :------- | :--------------------------------------- | :------ | :------- | :------ | :------- | :------ |
| 관계기업 | ㈜메이저디벨로프먼트 | 27 | 22,690 | (22,663) | - | (137) |
| | ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 345,165 | 322,835 | 22,330 | 3,017 | (8,027) |
| | 법원산업도시개발㈜ | 80,717 | 86,588 | (5,871) | 10,815 | 735 |
| | ㈜소백 | 274,736 | 337,746 | (63,010) | - | (19,671) |
| | ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 | 837,329 | 891,236 | (53,907) | 170,538 | (36,563) |
| | ㈜과천상상피에프브이 | 149,661 | 66,730 | 82,931 | 218,174 | 75,931 |
| | FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. | 886 | 739 | 147 | 426 | 34 |
| | Cadiz San Fernando, A.I.E. | 10 | 4 | 6 | 6 | 2 |
| | Participes de Biorreciclaje S.A. | 98 | 73 | 25 | 28 | 2 |
| | Gestion de Participes de Biorreciclaje | 7 | 3 | 4 | - | - |
| | ㈜청주하이테크밸리 | 127,857 | 137,212 | (9,355) | - | (8,993) |
| | ㈜부강테크 | 33,532 | 23,467 | 10,065 | 20,869 | (6,112) |
| | PT. CORE RESOURCE | 20,542 | 19,503 | 1,039 | 17,980 | 2,727 |
| | 제로텍㈜ | 41 | 507 | (466) | - | (38) |
| | ㈜천안테크노파크 | 212,952 | 256,642 | (43,690) | 95,922 | (44,557) |
| | ㈜캠프스텐턴 | 422 | 4 | 418 | - | (29) |
| | ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. | 37,146 | 23,478 | 13,668 | 42 | (478) |
| | RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATELIMITED | 254,437 | 200,347 | 54,090 | 46,645 | 16,671 |
| | 진천스마트복합산업단지개발㈜ | 2,795 | 1,819 | 976 | - | (2) |
| | PARK PILLAR R4 CO., LTD. | 32,769 | 24,769 | 8,000 | 130 | (265) |
| | ㈜경기평택글로벌 | 41,449 | 19,777 | 21,672 | 37,520 | 4,300 |
| | GS Collective Fund I LLC | 98,435 | 1,011 | 97,424 | - | (5,053) |
| | 케미코첨단소재㈜ | 7,146 | 31 | 7,115 | 18 | (812) |
| | 에포크피에프브이㈜ | 144,203 | 93,826 | 50,377 | - | (1,032) |
| | 제로텍무안㈜ | 1,462 | 1,606 | (144) | - | (69) |
| | 부천영상단지개발㈜ | 33,753 | 50,585 | (16,832) | - | (12,726) |
| | Fisia GS Inima (Al Ghubrah) LLC | 6 | 6 | - | 1 | - |
| | PHU MY VINH CONSTRUCTION AND INVESTMENT CORPORATION | 64 | 43 | 21 | 9 | 2 |
| | 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 | 4,246 | 2 | 4,244 | 1 | (26) |
| | 인천신항스마트물류단지㈜ | 4 | - | 4 | - | (1) |
| 공동기업 | 지앤엠에스테이트㈜ | 1,153 | 145 | 1,008 | 1,213 | 2 |
| | GS Korea for Project Management Company | 148 | 108 | 40 | 60 | (1) |
| | Hialeah Water, LLP | 1 | 1 | - | - | - |
| | Lignana LLC | 34 | 105 | (71) | - | (29) |
| | Lignana LLP | 153,110 | 105,574 | 47,536 | 7,576 | (2,401) |
| | VESPOLINA SP. Z O.O. | 24,149 | 24,679 | (530) | - | (534) |
| | Oasis Residences Real Estate, LLC | 18,320 | 482 | 17,838 | - | (141) |
| | GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. | 6,931 | 5 | 6,926 | - | (30) |
| | PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O | 29,523 | 29,355 | 168 | - | 172 |
| | Regionerate Rail Pty Ltd | 7,157 | 7,157 | - | 30,180 | - |
| | 마그나피에프브이㈜ | 71,963 | 444 | 71,519 | - | (482) |
## <전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기업명 | 자산 | 부채 | 순자산 | 매출액 | 순손익 |
| :------- | :--------------------------------------- | :------ | :------- | :------ | :------- | :------ |
| 관계기업 | ㈜메이저디벨로프먼트 | 578 | 23,104 | (22,526) | - | (164) |
| | ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 354,177 | 323,783 | 30,394 | 2,214 | (8,786) |
| | 법원산업도시개발㈜ | 87,365 | 93,970 | (6,605) | 24,481 | (177) |
| | 향산2도시개발㈜ | 408 | 412 | (4) | - | (1) |
| | ㈜소백 | 242,116 | 285,455 | (43,339) | - | (12,974) |
| | ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 | 669,227 | 684,258 | (15,031) | 145,140 | (17,329) |
| | ㈜과천상상피에프브이 | 138,327 | 90,495 | 47,832 | 120,988 | 44,536 |
| | FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. | 857 | 731 | 126 | 380 | (2) |
| | Cadiz San Fernando, A.I.E. | 12,062 | 6,047 | 6,015 | 5,764 | 2,014 |
| | Participes de Biorreciclaje S.A. | 7,410 | 3,472 | 3,938 | - | - |
| | Gestion de Participes de Biorreciclaje | 94 | 375 | (281) | - | - |
| | ㈜청주하이테크밸리 | 3,443 | 3,773 | (330) | - | (828) |
| | ㈜부강테크 | 33,626 | 18,705 | 14,921 | 17,037 | (1,160) |
| | PT. CORE RESOURCE | 10,374 | 10,977 | (603) | 5,262 | (1,684) |
| | 제로텍㈜ | 44 | 472 | (428) | - | (77) |
| | ㈜천안테크노파크 | 20,025 | 20,686 | (661) | - | (1,039) |
| | ㈜캠프스텐턴 | 447 | - | 447 | - | - |
| | ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. | 25,628 | 16,496 | 9,132 | 4 | (728) |
| | RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATELIMITED | 239,800 | 204,176 | 35,624 | 11,203 | 2,427 |
| | 진천스마트복합산업단지개발㈜ | 1,874 | 1,386 | 488 | - | (11) |
| | PARK PILLAR R4 CO., LTD. | 9,073 | - | 9,073 | - | (213) |# 13. 유형자산(1)
보고기간종료일 현재 연결기업의 유형자산 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 취득원가 | 감가상각누계액 | 손상차손누계액 | 순장부가액 | 취득원가 | 감가상각누계액 | 순장부가액 |
|----------------|------------|----------------|----------------|------------|------------|----------------|------------|
| | 당기말 | | | | 전기말 | | |
| 토지 | 880,074 | - | - | 880,074 | 791,418 | - | 791,418 |
| 건물 | 714,318 | (188,862) | (744) | 524,712 | 649,267 | (167,093) | 482,174 |
| 구축물 | 162,123 | (61,537) | - | 100,586 | 160,395 | (56,556) | 103,839 |
| 기계장치 | 110,772 | (57,630) | (1,581) | 51,561 | 95,810 | (50,044) | 45,766 |
| 건설장비 | 41,891 | (31,067) | - | 10,824 | 39,596 | (27,338) | 12,258 |
| 차량운반구 | 29,566 | (21,140) | (96) | 8,330 | 29,174 | (21,552) | 7,622 |
| 공구와기구 | 98,828 | (50,368) | - | 48,460 | 42,047 | (21,937) | 20,110 |
| 비품 | 124,213 | (107,750) | (44) | 16,419 | 123,011 | (107,892) | 15,119 |
| 건설중인자산 | 178,840 | - | - | 178,840 | 65,071 | - | 65,071 |
| **합 계** | **2,340,625**| **(518,354)** | **(2,465)** | **1,819,806**| **1,995,789**| **(452,412)** | **1,543,377**|
## (2)
당기 및 전기 중 연결기업의 유형자산 증감내역은 다음과 같습니다.
### <당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각 | 대체 등(*) | 연결범위변동 | 환산차이 | 기말 |
|----------------|---------|---------|-------|----------|------------|--------------|----------|---------|
| 토지 | 791,418 | 76,024 | (120) | - | (1,658) | - | 14,410 | 880,074 |
| 건물 | 482,174 | 13,713 | - | (18,120) | 25,302 | - | 21,643 | 524,712 |
| 구축물 | 103,839 | 1,780 | (15) | (5,483) | 4,608 | - | (4,143) | 100,586 |
| 기계장치 | 45,766 | 13,766 | (8) | (7,602) | (1,389) | 23 | 1,005 | 51,561 |
| 건설장비 | 12,258 | 3,868 | (1,685)| (4,457) | - | - | 840 | 10,824 |
| 차량운반구 | 7,622 | 3,140 | (244) | (2,291) | 87 | - | 16 | 8,330 |
| 공구와기구 | 20,110 | 32,892 | (96) | (29,283) | 23,924 | 114 | 799 | 48,460 |
| 비품 | 15,119 | 5,612 | (356) | (5,478) | 758 | 702 | 62 | 16,419 |
| 건설중인자산 | 65,071 | 150,794 | - | - | (37,152) | - | 127 | 178,840 |
| **합 계** | **1,543,377**| **301,589**| **(2,524)**| **(72,714)**| **14,480** | **839** | **34,759**| **1,819,806**|
(*) 연결회사의 해외 신사업부문 중 Elements (Europe) Limited에 대해 영업손실의 누적과 향후 판매부진이 예상되어 손상검사가 수행됐으며, 2,570백만원의 손상차손을 인식했습니다. 동 손상금액은 현금창출단위에 배분된 영업권이 345백만원만큼 존재하여 이를 초과하는 손상금액만큼 유형자산에 배분되었습니다. 동 현금창출단위의 회수가능액은 사용가치에 근거하여 산출됐으며, 손상차손은 당기손익으로 반영되어 있습니다. 사용가치 산정에 사용된 할인율은 16.6%입니다.
### <전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각 | 대체 | 연결범위변동 | 환산차이 | 기말 |
|----------------|---------|--------|-------|----------|--------|--------------|----------|---------|
| 토지 | 764,292 | 4,453 | (116) | - | 4,029 | (155) | 18,915 | 791,418 |
| 건물 | 442,951 | 14,287 | (1,353)| (17,568) | 32,349 | - | 11,508 | 482,174 |
| 구축물 | 95,908 | 10,538 | (40) | (5,474) | 442 | - | 2,465 | 103,839 |
| 기계장치 | 25,412 | 13,850 | (41) | (6,419) | 14,369 | - | (1,405) | 45,766 |
| 건설장비 | 13,931 | 1,502 | (1,044)| (3,189) | - | - | 1,058 | 12,258 |
| 차량운반구 | 5,923 | 3,244 | (31) | (1,924) | 315 | - | 95 | 7,622 |
| 공구와기구 | 13,194 | 9,038 | (411) | (5,597) | 3,587 | - | 299 | 20,110 |
| 비품 | 17,148 | 4,342 | (1,373)| (5,189) | 27 | - | 164 | 15,119 |
| 건설중인자산 | 48,015 | 74,160 | - | - | (53,695)| (6,444) | 3,035 | 65,071 |
| **합 계** | **1,426,774**| **135,414**| **(4,409)**| **(45,360)**| **1,423**| **(6,599)** | **36,134**| **1,543,377**|
## (3)
당기 및 전기 중 연결기업의 감가상각비 배분내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|--------------------------|--------|--------|
| 매출원가 | 64,758 | 37,294 |
| 판매비와관리비(기술개발비 포함) | 7,956 | 8,066 |
| **합 계** | **72,714**| **45,360**|
## (4)
보고기간종료일 현재 연결기업이 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다.
## (5)
당기말 현재 연결기업의 유형자산 담보제공내역은 다음과 같습니다.
### <당기말> (단위: 백만원)
| 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액 | 관련 계정과목 | 관련금액 | 담보권자 |
|--------------|----------|--------------|---------------|----------|-----------------|
| 토지 | 224,025 | 399,708 | 차입금 | 139,240 | Bank Pekao S.A. 등 |
| 건물 | 191,670 | - | 기타 | 10,000 | |
### <전기말> (단위: 백만원)
| 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액 | 관련 계정과목 | 관련금액 | 담보권자 |
|--------------|----------|--------------|---------------|----------|-----------------|
| 토지 | 150,974 | 322,789 | 차입금 | 180,418 | Bank Pekao S.A. 등 |
| 건물 | 187,429 | - | 기타 | 10,867 | |
# 14. 무형자산
## (1)
보고기간종료일 현재 연결기업의 무형자산 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 취득원가 | 상각누계액 | 손상차손누계액 | 순장부가액 | 취득원가 | 상각누계액 | 손상차손누계액 | 순장부가액 |
|----------------|------------|------------|----------------|------------|------------|------------|----------------|------------|
| | 당기말 | | | | 전기말 | | | |
| 영업권 | 522,484 | - | (19,607) | 502,877 | 338,232 | - | (11,567) | 326,665 |
| 회원권 | 41,663 | - | (2,931) | 38,732 | 48,570 | - | (2,931) | 45,639 |
| 소프트웨어 | 63,115 | (39,077) | - | 24,038 | 24,855 | (13,736) | - | 11,119 |
| 관리운영권 | 294,429 | (66,402) | - | 228,027 | 255,215 | (52,596) | - | 202,619 |
| 기술력 | 39,215 | (39,215) | - | - | 38,958 | (37,659) | - | 1,299 |
| 상표권 | 77,920 | - | - | 77,920 | 78,840 | - | - | 78,840 |
| 기타무형자산 | 55,513 | (36,307) | (2,466) | 16,740 | 19,218 | (5,008) | - | 14,210 |
| **합 계** | **1,094,339**| **(181,001)**| **(25,004)** | **888,334**| **803,888**| **(108,999)**| **(14,498)** | **680,391**|
## (2)
당기 및 전기 중 연결기업의 무형자산 증감내역은 다음과 같습니다.
### <당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 상각 | 손상(*) | 대체 | 연결범위변동 | 환산차이 | 기말 |
|----------------|---------|--------|-------|---------|---------|--------|--------------|----------|---------|
| 영업권 | 326,665 | - | - | - | (8,040) | (483) | 181,247 | 3,488 | 502,877 |
| 회원권 | 45,639 | 646 | (8,500)| - | - | - | 924 | 23 | 38,732 |
| 소프트웨어 | 11,119 | 6,028 | (589) | (7,068) | - | 2,605 | 11,840 | 103 | 24,038 |
| 관리운영권 | 202,619 | 16,105 | - | (13,596)| - | - | - | 22,899 | 228,027 |
| 기술력 | 1,299 | - | - | (1,314) | - | - | - | 15 | - |
| 상표권 | 78,840 | - | - | - | - | - | - | (920) | 77,920 |
| 기타무형자산 | 14,210 | 8,411 | - | (33,735)| (2,466) | (1,620)| 31,973 | (33) | 16,740 |
| **합 계** | **680,391**| **31,190**| **(9,089)**| **(55,713)**| **(10,506)**| **502**| **225,984** | **25,575**| **888,334**|
(*) 전액 신사업부문의 당기손익으로 반영되어 있습니다.
### <전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 상각 | 손상 | 대체 | 연결범위변동 | 환산차이 | 기말 |
|----------------|---------|--------|-------|---------|---------|---------|--------------|----------|---------|
| 영업권 | 346,789 | - | - | - | (11,567)| (11,159)| (71) | 2,673 | 326,665 |
| 회원권 | 45,982 | 456 | (872) | - | - | - | - | 73 | 45,639 |
| 소프트웨어 | 8,100 | 5,696 | (1) | (3,264) | - | 554 | - | 34 | 11,119 |
| 관리운영권 | 236,893 | 10,969 | - | (12,396)| - | (36,650)| - | 3,803 | 202,619 |
| 기술력 | 5,179 | - | - | (3,926) | - | - | - | 46 | 1,299 |
| 상표권 | 78,816 | - | - | - | - | - | - | 24 | 78,840 |
| 기타무형자산 | 22,546 | 4,364 | (775) | (12,779)| - | 522 | - | 332 | 14,210 |
| **합 계** | **744,305**| **21,485**| **(1,648)**| **(32,365)**| **(11,567)**| **(46,733)**| **(71)** | **6,985**| **680,391**|
## (3)
당기 및 전기 중 연결기업의 상각비 배분내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|--------------------------|--------|--------|
| 매출원가 | 16,147 | 13,824 |
| 판매비와관리비(기술개발비 포함) | 39,566 | 18,541 |
| **합 계** | **55,713**| **32,365**|
## (4)
영업권의 손상 평가
영업권은 연결기업의 경영진이 영업권을 관리하는 단위인 영업부문별로(현금창출단위집단) 다음과 같이 배분되었습니다.
### <당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 증감 | 손상 | 기타조정 | 기말 |
|----------------|------|---------|--------|----------|---------|
| 건축ㆍ주택부문 | 853 | 181,247 | - | - | 182,100 |
| 신사업부문 | 325,751| - | (8,040)| 3,005 | 320,716 |
| 플랜트부문 | 5 | - | - | - | 5 |
| 인프라부문 | - | - | - | - | - |
| 기타부문 | 56 | - | - | - | 56 |
| **합 계** | **326,665**| **181,247**| **(8,040)**| **3,005**| **502,877**|
### <전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 증감 | 손상 | 기타조정 | 기말 |
|----------------|---------|---------|---------|----------|---------|
| 건축ㆍ주택부문 | 1,132 | - | (279) | - | 853 |
| 신사업부문 | 345,525 | - | (11,159)| (11,288) | 325,751 |
| 플랜트부문 | 5 | - | - | - | 5 |
| 인프라부문 | 71 | (71) | - | - | - |
| 기타부문 | 56 | - | - | - | 56 |
| **합 계** | **346,789**| **(11,230)**| **(11,567)**| **2,673**| **326,665**|
연결기업은 매년 영업권에 대한 손상검사를 수행하고 있으며, 손상검사 시 모든 현금창출단위집단의 회수가능액은 사용가치에 근거하여 산출하였습니다. 사용가치는 경영진이 승인한 5년 사업예산 및 계획을 기초로 추정된 미래현금흐름을 시장할인율로 할인하는 미래현금흐름할인법(DCF Method)을 통하여 추정하였습니다. 5년후의 현금흐름은 아래에서 설명하는 바와 같이 추정된 장기성장률을 사용했습니다. 이 성장률은 관련 산업보고서의 예상 장기평균성장률을 초과하지 않습니다.
유의적인 영업권이 배부된 현금창출단위집단에 대한 주요 가정(사용가치 계산에 사용된 할인율, 영구성장률 등)은 다음과 같습니다. 또한 현금창출단위집단에 손상차손이 있는 경우에는 회수가능액이 아래와 같습니다.
### <당기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 매출성장률 | 영업이익률 | 할인율 | 영구성장률 | 회수가능액(*) |
|-------------------------------|------------|-------------------|--------|------------|---------------|
| GS Inima Environment S.A.U. | 10.3% | 18.7%~29.9% | 11.4% | 1.0% | 해당없음 |
| Danwood S.A. | 9.0% | 5.9%~7.3% | 13.0% | 1.0% | 262,415 |
| Elements (Europe) Limited | 29.0% | (-)4.1%~(-)2.3% | 16.6% | 1.0% | - |
| CDCF III Fortbay MV, LLC | - | 36.2%~93.2% | 13.8% | 0.0% | 해당없음 |
| 자이에스앤디(PM사업부) | 3.6% | 0.1%~4.9% | 13.1% | 0.0% | 해당없음 |
| 자이씨앤에이㈜ | (-)5.5% | 4.6%~5.7% | 9.7% | 1.0% | 해당없음 |
(*) 손상차손이 발생하지 않은 경우, "해당없음"으로 표시하였습니다.
### <전기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 매출성장률 | 영업이익률 | 할인율 | 영구성장률 | 회수가능액(*) |
|-------------------------------|------------|-------------------|--------|------------|---------------|
| GS Inima Environment S.A.U. | 13.3% | 14.7%~21.5% | 10.5% | 1.0% | 해당없음 |
| Danwood S.A. | 11.9% | 3.8%~8.0% | 13.0% | 1.0% | 해당없음 |
| Elements (Europe) Limited | 52.3% | (-)0.8%~3.0% | 15.6% | 1.0% | 8,751 |
| CDCF III Fortbay MV, LLC | - | 18.6%~68.2% | 16.4% | 0.0% | 해당없음 |
| 자이에스앤디(PM사업부) | (-)3.3% | 0.8%~5.6% | 11.9% | 0.0% | 4,426 |
(*) 손상차손이 발생하지 않은 경우, "해당없음"으로 표시하였습니다.
이러한 가정은 영업부문 내에 각 현금흐름 창출 단위에 대해 사용되었습니다. 매출성장률은 향후 5년간의 매출에 대한 평균성장률이며, 과거 실적 수준과 매출구성에 미래예상가격을 조정하여 산정되었습니다. 할인율은 해당 현금창출단위집단에 속한 부문 및 국가와 관련된 특정위험을 반영하는 할인율입니다. 영구성장률은 예측기간을 초과하는 기간의 현금흐름을 추정하는데 사용되는 가중평균성장률로 관련 산업보고서의 예상 장기평균성장률을 초과하지 않습니다.
회수가능액 추정에 사용된 할인율이 경영진의 추정보다 1% 상승하는 경우, 연결기업은 영업권 장부금액에 대하여 21,024백만원의 손상차손을 추가로 인식하게 됩니다.또한 회수가능액 추정에 사용된 영구성장률이 경영진의 추정보다 1% 하락하는 경우 연결기업이 영업권 장부금액에 대하여 16,199백만원의 손상차손을 추가로 인식하게됩니다.
## (5)
당기말 현재 연결기업은 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약을 체결하였으며 관련된 취득약정 금액은 USD 3,700,000(전기말: USD 3,700,000)입니다.
## (6)
보고기간종료일 현재 연결기업은 G-Tech사와 엘리베이터 제어반 기술이전 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 엘리베이터 제어반 판매 매출의 1%를 기술료로 지급하고 있습니다.
# 15. 투자부동산
## (1)
보고기간종료일 현재 연결기업의 투자부동산 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 취득원가 | 감가상각누계액 | 손상차손누계액 | 순장부가액 | 취득원가 | 감가상각누계액 | 손상차손누계액 | 순장부가액 |
|----------------|------------|----------------|----------------|------------|------------|----------------|----------------|------------|
| | 당기말 | | | | 전기말 | | | |
| 토지 | 659,542 | - | (10,354) | 649,188 | 744,412 | - | (13,643) | 730,769 |
| 건물 | 215,890 | (34,086) | (21,359) | 160,445 | 304,194 | (41,825) | (24,084) | 238,285 |
| 사용권자산 | 210,087 | (84,263) | (9,082) | 116,742 | 200,013 | (60,345) | (11,782) | 127,886 |
| **합 계** | **1,085,519**| **(118,349)** | **(40,795)** | **926,375**| **1,248,619**| **(102,170)** | **(49,509)** | **1,096,940**|
보고기간종료일 현재 연결기업의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.
## (2)
당기 및 전기 중 연결기업의 투자부동산 증감내역은 다음과 같습니다.
### <당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 취득 | 감가상각 | 손상(*) | 대체 | 기말 |
|----------------|---------|------|----------|---------|---------|---------|
| 토지 | 730,769 | 5,715| - | - | (87,296)| 649,188 |
| 건물 | 238,285 | 1,894| (5,448) | - | (74,286)| 160,445 |
| 사용권자산 | 127,886 | - | (15,799) | 2,700 | 1,955 | 116,742 |
| **합 계** | **1,096,940**| **7,609**| **(21,247)**| **2,700**| **(159,627)**| **926,375**|
(*) 전액 건축ㆍ주택부문의 당기손익으로 반영되어 있습니다.
### <전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각 | 손상(*) | 대체 | 기말 |
|----------------|---------|------|------|----------|---------|--------|---------|
| 토지 | 728,876 | 2,121| (32) | - | - | (196) | 730,769 |
| 건물 | 241,605 | 4,986| - | (8,153) | - | (153) | 238,285 |
| 사용권자산 | 51,391 | - | - | (7,945) | (5,775) | 90,215 | 127,886 |
| **합 계** | **1,021,872**| **7,107**| **(32)**| **(16,098)**| **(5,775)**| **89,866**| **1,096,940**|
(*) 전액 건축ㆍ주택부문의 당기손익으로 반영되어 있습니다.
## (3)
당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 연결기업이 손익계산서에 인식한 손익 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|------------|--------|--------|
| 임대수익 | 38,815 | 28,425 |
| 운영비용 | 29,468 | 27,932 |
| **합 계** | **9,347**| **493** |
## (4)
보고기간종료일 현재 연결기업의 투자부동산 담보제공내역은 다음과 같습니다.
### <당기말> (단위: 백만원)
| 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액(*) | 관련 계정과목 | 관련금액 | 담보권자 |
|--------------|----------|-----------------|---------------|----------|--------------|
| 토지 | 435,001 | 302,220 | 임대보증금 | 2,337 | NH농협은행 등 |
| 건물 | 3,050 | - | | | |
(*) 당기말 현재 연결기업의 차입약정(약정한도액: 250,000백만원)과 관련하여 토지 300,000백만원이 담보로 제공되었으며, 관련된 차입금은 없습니다.
### <전기말> (단위: 백만원)
| 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액 | 관련 계정과목 | 관련금액 | 담보권자 |
|--------------|----------|--------------|---------------|----------|----------------------|
| 토지 | 2,307 | 3,139 | 임대보증금 | 3,191 | 에이아이에이 생명보험㈜ 등 |
| 건물 | 3,188 | - | | | |
## (5)
당기말과 전기말 현재 투자부동산에 대한 운용리스 계약으로 연결기업이 받게 될것으로 기대되는 미래 최소리스료는 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|-----------------------|--------|---------|
| 1년 이내 | 26,516 | 35,653 |
| 1년 초과 ~ 2년 이내 | 14,145 | 32,798 |
| 2년 초과 ~ 3년 이내 | 8,251 | 19,326 |
| 3년 초과 ~ 4년 이내 | 4,769 | 13,521 |
| 4년 초과 ~ 5년 이내 | 1,875 | 9,837 |
| **합 계** | **55,556**| **111,135** |
전대리스 계약에서 발생하는 최소리스료가 포함되어 있습니다.
# 16. 리스
연결기업이 리스이용자(중간리스제공자)인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.
## (1)
보고기간종료일 현재 리스와 관련하여 연결재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|----------------|---------|---------|
| 사용권자산 | | |
| 토지(*1) | 2,824 | 3,363 |
| 건물(*1)(*2) | 285,816 | 330,519 |
| 기계장치 | 2,397 | 296 |
| 건설장비(*1) | 31,108 | 14,682 |
| 차량운반구 | 5,061 | 4,094 |
| 비품 | 423 | 715 |
| 전대리스 | (35,906)| (57,944)|
| **합 계** | **291,723**| **295,725**|
| 리스부채 | | |
| 유동 | 111,123 | 96,613 |
| 비유동 | 371,677 | 420,875 |
| **합 계** | **482,800**| **517,488**|
(*1) 당기 중 증가된 사용권자산은 67,847백만원입니다.
(*2) 당기 중 투자부동산으로 1,956백만원이 대체되었습니다.
## (2)
보고기간종료일 현재 리스와 관련하여 연결손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|------------------------------------|---------|---------|
| 사용권자산의 감가상각비 | | |
| 토지 | 1,806 | 1,186 |
| 건물 | 37,095 | 40,340 |
| 기계장치 | 371 | 551 |
| 건설장비 | 23,515 | 15,166 |
| 차량운반구 | 1,376 | 2,380 |
| 비품 | 447 | 404 |
| **합 계** | **64,610**| **60,027**|
| 리스부채에 대한 이자비용 | 19,348 | 21,237 |
| 단기리스료 | 84,689 | 79,728 |
| 단기리스가 아닌 소액자산 리스료 | 5,445 | 10,103 |
| 리스부채 측정치에 포함되지 않은 변동리스료 | 15,726 | 11,515 |
| 전대리스에 따른 이자수익 | 1,930 | 2,553 |
당기 중 리스의 총 현금유출은 231,297백만원입니다. (전기: 208,231백만원)
## (3)
보고기간종료일 현재 금융리스채권의 내역은 다음과 같습니다.## 17. 매입채무및기타채무와 기타부채
(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 매입채무및기타채무 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| -------- | -------- | -------- |
| 매입채무 | 1,682,406 | 1,226,805 |
| 미지급금 | 191,709 | 429,274 |
| **합 계** | **1,874,115** | **1,656,079** |
(2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타유동부채 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| -------------- | -------- | -------- |
| 선수금 | 75,569 | 50,389 |
| 예수금 | 282,789 | 230,725 |
| 예수보증금 | 150 | 126 |
| 미지급비용 | 494,766 | 486,470 |
| 미지급배당금 | 15 | 11 |
| 선수수익 | 1,074 | 1,407 |
| 매출부가가치세 | 47,138 | 43,872 |
| 유동성입회금 | 180,296 | 176,165 |
| **합 계** | **1,081,797** | **989,165** |
(3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타비유동부채 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| ------------ | -------- | -------- |
| 장기성예수보증금 | 54,337 | 34,063 |
| 입회금 | 31,117 | 34,351 |
| 장기성선수수익 | 4 | 4 |
| **합 계** | **85,458** | **68,418** |
## 18. 장단기금융부채
(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 단기금융부채 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| ---------------- | -------- | -------- |
| 단기차입금 | 879,143 | 269,308 |
| 유동성장기부채 | 1,273,154 | 701,247 |
| 사채할인발행차금 | (684) | (144) |
| 유동리스부채 | 111,123 | 96,613 |
| 파생상품부채 | 1,729 | 5,362 |
| 금융보증부채 | 6,662 | 4,970 |
| 유동성임대보증금 | 68,312 | 140,700 |
| **합 계** | **2,339,439** | **1,218,056** |
(2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 장기금융부채 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| ---------------- | -------- | -------- |
| 장기차입금 | 1,847,894 | 1,722,107 |
| 사채 | 386,708 | 674,372 |
| 사채할인발행차금 | (622) | (1,842) |
| 비유동리스부채 | 371,677 | 420,875 |
| 파생상품부채 | 831 | 3,310 |
| 금융보증부채 | 80,453 | 85,752 |
| 임대보증금 | 48,399 | 47,380 |
| **합 계** | **2,735,340** | **2,951,954** |
(3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 차입금 등의 상세내역은 다음과 같습니다.
1) 단기차입금
(단위: 백만원)
| 구분 | 차입처 | 최장 만기일 | 이자율(%) | 당기말 | 전기말 |
| -------------------------- | ---------------------------- | ------------ | -------------------- | -------- | -------- |
| Usance | 국민은행 | - | - | 1,025 | - |
| | 우리은행 | - | - | 199 | - |
| | KEB하나은행 | - | - | 11,902 | - |
| | 중국은행 | - | - | 8 | - |
| 원화단기차입금 | 중국교통은행 | 2023-02-10 | 3M CD + 0.70 | 30,000 | - |
| | 대화은행(United Overseas Bank) | 2023-04-11 | 3M CD + 1.60 | 35,000 | - |
| | 대구은행 | 2023-10-28 | 1M 금융채 + 2.12 | 30,000 | - |
| | 건설공제조합 | 2023-11-01 | 1.10 | 20,000 | - |
| 외화단기차입금 | 우리은행 | - | - | 2,073 | - |
| | 중국공상은행 | 2023-01-10 | 3M Libor + 1.70 | 25,346 | - |
| | 중국공상은행 | 2023-02-10 | 2.20 | 38,019 | - |
| | 농협은행 | 2023-01-02 | 3M SOFR + 1.94 | 5,069 | - |
| | 농협은행 | 2023-01-03 | 3M SOFR + 1.94 | 3,295 | - |
| | 농협은행 | 2023-01-05 | 3M SOFR + 1.94 | 2,408 | - |
| | 농협은행 | 2023-02-10 | 3M SOFR + 1.94 | 27,247 | - |
| | HSBC | 2023-11-18 | 1M Libor + 1.70 | 126,730 | 110,844 |
| | KEB하나은행 | - | - | 6,728 | - |
| | KEB하나은행 | 2023-06-30 | 3M SOFR + 1.60 | 32,950 | - |
| | KEB하나은행 | 2023-06-30 | 3M SOFR + 1.60 | 16,475 | - |
| | 중국은행 | 2023-02-17 | 2.20 | 76,038 | - |
| | 대화은행(United Overseas Bank) | 2023-02-24 | 3M Sibor + 2.00 | 7,544 | 5,263 |
| | 대화은행(United Overseas Bank) | 2023-03-23 | 6M Libor + 1.30 | 37,575 | - |
| | 한국수출입은행 | - | - | 35,565 | - |
| | 한국수출입은행 | 2023-06-16 | 3M SOFR + 1.74 | 63,365 | - |
| 종속기업단기차입금 | 한국산업은행(*2) | 2023-03-03 | 5.03 | 200 | - |
| | 한국산업은행(*2) | 2023-03-03 | 3.32 | 950 | - |
| | 한국산업은행(*2) | 2023-03-03 | 5.39 | 950 | - |
| | 한국산업은행(*2) | 2023-03-03 | 4.29 | 900 | - |
| | 한국산업은행(*3) | 2023-11-22 | 5.40 | 5,000 | 5,000 |
| | KEB하나은행 | 2023-03-02 | 6.09 | 50,000 | - |
| | KEB하나은행 | 2023-12-08 | 7.51 | 25,000 | - |
| | KEB하나은행 | 2023-12-30 | 7.54 | 5,000 | - |
| | 신한은행 | 2023-01-30 | 5.91 | 6,100 | - |
| | 신한은행 | 2023-03-04 | 5.48 | 5,000 | - |
| | 국민은행 | 2023-12-22 | 6.84 | 5,000 | - |
| | 우리은행 | 2023-01-18 | 5.40 | 380 | - |
| | 우리은행 | 2023-01-30 | 5.44 | 5,800 | - |
| | 우리은행 | 2023-01-30 | 5.48 | 24,090 | - |
| | BNP Paribas 외(*1)(*2) | 2023-12-31 | 12M EURibor + 2.00 외 | 167,712 | 73,231 |
| | JSC Credit Agricole Bank | - | - | 17,470 | - |
| **합 계** | | | | **879,143** | **269,308** |
(*1) 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).
(*2) 종속기업이 보유하고 있는 지분이 담보로 제공되어 있습니다.
(*3) 종속기업이 담보로 제공한 자산에 근저당권이 설정되어 있습니다.
2) 장기차입금
(단위: 백만원)
| 구분 | 차입처 | 최장 만기일 | 이자율(%) | 당기말 | 전기말 |
| ------------------ | ------------------------ | ------------ | -------------------- | -------- | -------- |
| 원화장기차입금 | 페어리일산(*1) | - | - | 11,537 | - |
| | 한국수출입은행 | 2024-09-19 | 2.15 | 37,500 | 37,500 |
| | HSBC | 2023-05-10 | 1.85 | 100,000 | 100,000 |
| | HSBC | 2024-03-21 | 3.40 | 100,000 | - |
| | 중국광대은행 | 2024-03-21 | 3M CD + 1.45 | 10,000 | - |
| | 국민은행 | 2024-08-19 | 3M MOR + 2.12 | 100,000 | - |
| | 한국산업은행 | 2025-09-15 | 3M CD + 1.27 | 100,000 | - |
| | 지에스하나제일차 | 2024-10-31 | 3M CD + 2.50 | 100,000 | - |
| 외화장기차입금 | 한국수출입은행 | 2023-07-05 | 6M Libor + 1.75 | 219,243 | 205,092 |
| | 한국수출입은행 | 2025-05-08 | 6M Libor + 2.24 | 43,088 | 40,307 |
| | 한국수출입은행 | 2026-09-19 | 6M EURibor + 1.53 | 32,429 | 32,216 |
| | 한국수출입은행 | 2027-03-10 | 6M EURibor + 1.66 | 151,334 | 150,342 |
| | 한국수출입은행 | 2026-09-23 | 6M EURibor + 1.68 | 124,310 | 123,495 |
| | 한국수출입은행 | 2027-08-24 | 6M EURibor + 1.76 | 67,560 | 67,117 |
| | 한국수출입은행 | 2025-01-16 | 1.81 | 27,498 | 28,804 |
| | 한국수출입은행 | 2024-08-26 | 6M EURibor + 1.40 | 27,024 | 26,847 |
| | 한국산업은행 | 2025-05-12 | 3M EURibor + 1.05 | 39,185 | - |
| | 한국산업은행 | 2025-05-12 | 3M EURibor + 1.05 | 6,756 | - |
| | 중국공상은행 | - | - | 59,275 | - |
| | 중국공상은행 | 2023-05-11 | 3M Libor + 1.82 | 38,019 | 35,565 |
| | 중국광대은행 | 2023-07-21 | 3M Libor + 1.81 | 25,346 | 23,710 |
| | 중국은행 | - | - | 71,130 | - |
| | Arab Bank, S`pore | 2024-01-12 | SOFR + 1.60 | 63,365 | 59,275 |
| | HSBC | 2025-03-10 | 3M EURibor + 1.60 | 40,536 | 40,270 |
| | KEB하나은행 | 2023-08-24 | 3M EURibor + 2.17 | 28,781 | 28,592 |
| 종속기업 장기차입금 | Caixa 외(*2)(*3)(*4)(*5) | 2041-08-15 | TR + 8.50 외 | 1,149,714 | 913,518 |
| **합 계** | | | | **2,631,688** | **2,054,592** |
| 차감: 유동성대체 | | | | (783,794) | (332,485) |
| **잔액** | | | | **1,847,894** | **1,722,107** |
(*1) 전기말 현재 동 사업관련 사업부지 및 건물은 신탁되어 있으며, 향후 발생할 채권은 대주에게 2,709억원을 한도로 우선수익권이 부여되었습니다.
(*2) 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).
(*3) 종속기업이 보유한 용지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다(주석 8 참조).
(*4) 종속기업이 보유하고 있는 지분이 담보로 제공되어 있습니다.
(*5) 종속기업이 보유한 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다(주석 13 참조).
3) 사채
(단위: 백만원)
| 구분 | 종류 | 최장 만기일 | 이자율(%) | 당기말 | 전기말 |
| ---------------------- | ------------------------ | ------------ | ---------------- | -------- | -------- |
| 확정금리 원화사채 | 제136회 무보증사채(공모) | - | - | 300,000 | - |
| | 제137회 무보증사채(공모) | 2023-06-11 | 2.70 | 100,000 | 100,000 |
| | 제139회 무보증사채(공모) | 2024-04-16 | 1.80 | 200,000 | 200,000 |
| 외화사채 | 제133회 외화 보증부변동금리부채권 | - | - | 59,275 | - |
| | 제134회 외화 무보증변동금리부채권 | 2023-05-04 | 3M Libor + 1.85 | 63,365 | 59,275 |
| | 제138회 외화 무보증변동금리부채권 | 2023-10-21 | 6M Libor + 1.80 | 215,441 | 201,535 |
| | 제140회 외화 보증부변동금리부채권(*3) | 2025-04-26 | SOFR + 0.95 | 63,365 | - |
| 종속기업외화사채 | Bond(*1) | 2030-03-01 | TR + 9.00 | 18,778 | 18,218 |
| | Bond(*1) | 2033-08-15 | CDI + 2.57 | 37,190 | 32,208 |
| | Bond(*1) | 2029-08-01 | TR + 8.75 | 51,215 | 50,249 |
| | Bond(*1) | 2041-05-15 | IPCA + 6.69 | 26,714 | 22,373 |
| 종속기업원화사채 | 제1회 무보증사채(공모)(*2) | 2023-05-04 | 2.98 | 100,000 | - |
| **합 계** | | | | **876,068** | **1,043,133** |
| 차감: 유동성대체 | | | | (488,676) | (368,617) |
| **잔 액** | | | | **387,392** | **674,516** |
| 차감: 사채할인발행차금 | | | | (1,306) | (1,986) |
| **차감 후 잔액** | | | | **386,086** | **672,530** |
(*1) 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).
(*2) 당기 중 연결기업의 종속기업으로 편입된 자이씨앤에이㈜(구, ㈜에스앤아이건설)의 2018년 발행 공모사채입니다.
(*3) 외화 보증부변동금리부채권(사모) 지배기업은 2022년 4월 26일에 보증사채를 발행하였으며, 그 내용은 다음과 같습니다.
| 구분 | 제140회 외화 보증부변동금리부채권 |
| ------------------------------ | -------------------------------- |
| 권면총액 | USD 50,000,000 |
| 표면이자율 | SOFR + 0.95% |
| 주간사 | KB국민은행 홍콩지점 |
| 보증기관 | KB국민은행 |
| 보증방식 | 보증신용장 (SBLC) |
| 상환기한 | 2025.04.26 |
| 상환방법 | 사채의 원금은 2025년 04월 26일에 일시 상환한다. 단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 이전 영업일에 상환한다. |
## 19. 퇴직급여제도
(1) 확정기여형 퇴직급여제도
연결기업은 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형 퇴직급여제도의 시행에 따른 퇴직금부담금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 연결기업이 당기 중 퇴직급여로 계상한 금액은 3,775백만원(전기: 3,706백만원)입니다.
(2) 확정급여형 퇴직급여제도
연결기업은 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하고 있습니다.
1) 보고기간종료일 현재 확정급여제도 하의 순확정급여부채와 관련하여 연결기업의 재무상태표에 인식된 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| ------------------------ | -------- | -------- |
| 확정급여채무의 현재가치(*) | 446,025 | 440,734 |
| 사외적립자산의 공정가치 | (538,628) | (477,176) |
| **재무상태표상 자산** | **(92,603)** | **(36,442)** |
(*) 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 436백만원(전기말: 503백만원)을 차감한 금액입니다.
2) 당기 및 전기 중 연결기업의 확정급여채무 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
| -------------------------------- | -------- | -------- |
| 기초금액 | 440,734 | 500,432 |
| 당기근무원가 | 61,751 | 63,237 |
| 이자비용 | 10,744 | 7,697 |
| 재측정요소 | (40,792) | (28,174) |
| - 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 | 3,767 | (2) |
| - 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 | (57,180) | (15,968) |
| - 경험적조정으로 인한 보험수리적손익 | 12,621 | (12,204) |
| 외환차이 | (39) | 172 |
| 제도에서의 지급액 | (73,041) | (102,593) |
| - 급여의 지급 | (73,041) | (102,593) |
| 과거근무원가 | 5,747 | - |
| 계열사간 이동으로 전입(출)된 채무 | 87 | (37) |
| 연결범위 변동 | 40,834 | - |
| **기말금액** | **446,025** | **440,734** |
3) 당기 및 전기 중 연결기업의 사외적립자산 공정가치 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
| -------------------------------- | -------- | -------- |
| 기초금액 | 477,176 | 482,660 |
| 이자수익 | 12,224 | 7,935 |
| 재측정요소 | (3,195) | (911) |
| - 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외) | (3,195) | (911) |
| 기여금 | 79,239 | 77,991 |
| - 기여금 납입액 | 79,239 | 77,991 |
| 제도에서의 지급 | (63,818) | (90,524) |
| - 급여의 지급 | (63,140) | (89,821) |
| - 운용관리수수료 | (678) | (703) |
| 계열사간 이동으로 전입(출)된 채무 | 60 | 25 |
| 연결범위 변동 | 36,942 | - |
| **기말금액** | **538,628** | **477,176** |
4) 보고기간종료일 현재 연결기업의 사외적립자산 공정가치 구성요소는 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| ---------------- | -------- | -------- |
| 금융상품/보험상품 | 438,399 | 461,133 |
| 정기예금 | 99,666 | 13,121 |
| 현금및현금성자산 | 563 | 218 |
| 기타 | - | 2,704 |
| **합 계** | **538,628** | **477,176** |
5) 당기 및 전기 중 연결기업의 손익계산서에 반영된 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
| -------------- | -------- | -------- |
| 당기근무원가 | 67,499 | 63,237 |
| 순이자원가 | (802) | 465 |
| **종업원급여에 포함된 총 비용(*) ** | **66,697** | **63,702** |
(*) 총 비용을 포함하고 있는 계정과목과 금액
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
| ------------ | -------- | -------- |
| 매출원가 | 47,797 | 45,844 |
| 판매비와관리비 | 18,900 | 17,858 |
| **합 계** | **66,697** | **63,702** |
6) 연결기업이 순확정급여채무를 산정하기 위해 적용한 주요한 가정은 다음과 같습니다.
(가) 주요 가정
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| ------------------------------------ | ------------------- | ------------------ |
| 할인율 | 5.15 ~ 5.85% | 2.48 ~ 3.42% |
| 미래임금상승률(물가상승률 포함) | 2.50 ~ 4.23% | 2.50 ~ 3.96% |
(나) 사망률
보험업법에 의한 보험요율산출기관(보험개발원)이 산출, 발표한 2018년 이후 퇴직연금 생존사망률 등을 사용하였습니다.
7) 보고기간종료일 현재 유의적인 보험수리적 가정에 대한 민감도분석은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 가정의 변동 | 가정의 증가 | 가정의 감소 |
| ------------ | ----------- | ----------- | ----------- |
| 할인율 | 1% | (16,766) | 18,350 |
| 임금상승률 | 1% | 18,629 | (17,320) |
8) 미래현금흐름에 대한 확정급여제도의 영향은 다음과 같습니다.
연결기업은 기금의 적립수준을 매년 검토하고, 기금에 결손이 발생하는 경우 이를 보전하는 정책을 보유하고 있습니다. 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상기여금은 12,407백만원이며, 보고기간종료일 현재 할인되지 않은 연금지급액의 만기분석은 아래와 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 1년 미만 | 1년~2년 미만 | 2년~5년 미만 | 5년~10년 미만 | 합계 |
| ------------ | -------- | ------------ | ------------ | ------------- | -------- |
| 당기말 | 72,062 | 68,282 | 248,819 | 203,115 | 592,278 |
| 전기말 | 58,126 | 73,015 | 192,181 | 188,259 | 511,581 |
확정급여부채의 가중평균만기는 4.18~9.13년입니다.
(3) 기타종업원급여부채
종업원급여부채는 유급휴가제도에 따라 당기 제공받은 근무용역에 대해 인식한 금액및 일정 근속연수 이상의 근무용역에 대해 지급하는 종업원급여 관련 금액입니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| -------------- | -------- | -------- |
| 종업원급여부채 | 33,012 | 37,143 |
## 20. 충당부채
보고기간종료일 현재 연결기업의 충당부채 내역은 다음과 같습니다.
<당기>
(단위: 백만원)
| 구분 | 변동내역 | 기초 | 전입 | 환입 | 사용액 등 | 연결범위변동 | 기말 | 유동성분류 | 비유동 |
| ---------------- | ---------------------------- | -------- | -------- | -------- | -------- | ------------ | -------- | -------- | -------- |
| 공사손실충당부채 | | 83,189 | 128,934 | (16,480) | 2,106 | 4,505 | 202,254 | 201,714 | 540 |
| 하자보수충당부채 | | 415,455 | 84,178 | (4,237) | (72,653) | 2,512 | 425,255 | 67,283 | 357,972 |
| 기타충당부채 | | 56,099 | 21,225 | (3,301) | (14,098) | 286 | 60,211 | 21,335 | 38,876 |
| **합 계** | | **554,743** | **234,337** | **(24,018)** | **(84,645)** | **7,303** | **687,720** | **290,332** | **397,388** |
<전기>
(단위: 백만원)
| 구분 | 변동내역 | 기초 | 전입 | 환입 | 사용액 등 | 기말 | 유동성분류 | 비유동 |
| ---------------- | ---------------------------- | -------- | -------- | -------- | -------- | -------- | -------- | -------- |
| 공사손실충당부채 | | 53,453 | 33,229 | (3,494) | 1 | 83,189 | 83,189 | - |
| 하자보수충당부채 | | 389,125 | 84,626 | (4,226) | (54,070) | 415,455 | 72,807 | 342,648 |
| 기타충당부채 | | 106,859 | 47,982 | (21,770) | (76,972) | 56,099 | 23,488 | 32,611 |
| **합 계** | | **549,437** | **165,837** | **(29,490)** | **(131,041)** | **554,743** | **179,484** | **375,259** |
## 21. 우발사항 및 약정사항
(1) 당기말 현재 건설공사와 관련하여 공사이행, 분양, 하자보증 등을 위해 건설공제조합, 동업자 등으로부터 21,290,936백만원(전기말: 16,275,635백만원)의 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 산업은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 3,744,411백만원이고 이중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 31,299백만원(전기말 총한도 금액: 4,564,753백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 32,830백만원)입니다. 또한 한국무역보험공사 등으로부터 해외 공사 수행을 위해 1,694,788백만원(전기말: 2,267,450백만원)의 보증을 제공받고 있습니다.
(2) 당기말 현재 해외현지법인 등을 위해 지급보증 및 지분증권 등을 담보로 220,023백만원(전기말: 89,018백만원)을 제공하고 있으며, 건설공사 이행과 관련하여 분양사업 등을 위해 13,251,571백만원(지분율 반영: 13,250,863백만원), 전기말 11,047,145백만원(지분율 반영: 11,033,803백만원)의 보증을 제공하고 있습니다.
(3) 당기말 현재 수분양자들의 주택매입자금 및 이주비 대출과 관련하여 금융기관과의 업무협약에 따라 1,542,225백만원(한도: 3,305,086백만원)의 지급보증 및 57,333백만원(한도: 180,000백만원)의 책임준공 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있으며 전기말 1,509,781백만원(한도: 3,466,406백만원)의 지급보증을 제공하였습니다. 또한, 재개발 등 정비사업을 위해 정비사업 조합에게 금융기관과의 업무협약에 따라 당기말 현재 1,155,690백만원(한도: 2,110,160백만원)의 지급보증을 제공하고 있으며 전기말 852,536백만원(한도: 1,573,578백만원)의 지급보증을 제공하였습니다.추가적으로 재개발/재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 보증기관에 당기말 실행금액 4,028,792백만원(한도: 6,689,442백만원), 전기말 실행금액 3,651,944백만원(한도: 6,425,232백만원)의 책임준공 손해배상 확약을 제공하고 있습니다.(4) 당기말 현재 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여662,011백만원(한도: 2,932,275백만원)의 자금보충약정을 체결하고 있으며 전기말 681,485백만원(한도: 2,932,275백만원)의 자금보충약정을 체결하였습니다. 또한, 출자지분 322,594백만원(전기말: 304,988백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 265,592백만원(지분율 반영: 62,072백만원), 전기말 265,592백만원(지분율 반영: 62,072백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로㈜ 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다. (5) 당기말 현재 사업시행자 등을 위하여 책임준공 조건부 채무인수 5,517,973백만원(약정 한도: 8,938,200백만원)의 약정을 체결하고 있으며 전기말 5,038,434백만원(약정 한도: 7,425,610백만원)의 약정을 체결하였습니다. (6) 당기말 현재 공사계약보증 등과 관련하여 백지수표 23매 및 어음 31매(액면금액: 238,935백만원)가 견질 및 담보로 제공되고 있으며 전기말 백지수표 23매 및 어음 34매(액면금액: 226,111백만원)가 견질 및 담보로 제공되었습니다.(7) 당기말 현재 연결기업이 진행중인 정비사업 등과 관련하여 8,126,379백만원(지분율 반영: 5,807,033백만원), 전기말 7,644,654백만원(지분율 반영: 5,832,032백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 연결기업은 정비사업 등과 관련하여 12,463,361백만원(지분율 반영: 7,494,422백만원), 전기말 10,817,213백만원(지분율 반영: 7,844,144백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 10건이 있습니다. 한편 연결기업은 외주사업과 관련하여 57,679백만원(전기말: 44,968백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다.(8) 당기말 현재 계류중인 소송은 연결기업이 제소한 86건(연결기업 지분 고려시: 1,338,807백만원, 전체 소송가액: 2,762,452백만원), 전기말 100건(연결기업 지분 고려시: 1,455,564백만원, 전체 소송가액: 2,928,238백만원)과 연결기업이 피소된 203건(연결기업 지분 고려시: 533,637백만원, 전체 소송가액: 1,317,976백만원), 전기말 196건(연결기업 지분 고려시: 590,510백만원, 전체 소송가액: 1,448,345백만원)이 있으며, 당기말 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다.(9) 당기말 현재 연결기업은 시행사의 차입을 위하여 금융기관과의 업무협약에 따라1,474,900백만원(총 보증한도: 1,648,690백만원), 전기말 1,603,241백만원(총 보증한도: 1,746,000백만원)을 지급보증하고 있습니다. 당기말 현재 세부내역으로 ABCP/ABSTB 1,136,800백만원(총 보증한도: 1,211,160백만원), 전기말 1,280,900백만원(총 보증한도: 1,326,620백만원)이며, 기타 PF Loan 338,100백만원(총 보증한도: 437,530백만원), 전기말 322,341백만원(총 보증한도: 419,380백만원)입니다. 상기 금액은 중도금, 이주비, 책임준공, SOC대출은 제외한 금액입니다. 당기말 현재 주요 PF 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 사업지역 | 채권기관 | 채권최고한도 | 지급보증액 | 보증내역 | 대출기간 | 유형 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 부산 | 은행 | 188,500 | 145,000 | 채무보증 | 2022-04~2023-04 | 기타 Loan |
| 부산 | 증권 | 163,240 | 148,400 | 채무보증 | 2022-08~2023-08 | ABCP(ABSTB) |
| 경기도 | 은행 | 162,630 | 125,100 | 채무보증 | 2022-03~2023-03 | 기타 Loan |
| 대구 | 증권 | 156,000 | 120,000 | 채무보증 | 2022-09~2023-03 | ABCP(ABSTB) |
| 대전 | 증권 | 116,500 | 116,500 | 채무보증 | 2022-04~2023-04 | ABCP(ABSTB) |
| 강원도 | 증권 | 104,000 | 104,000 | 채무보증 | 2022-12~2023-03 | ABCP(ABSTB) |
| 경기도 | 증권 | 88,200 | 88,200 | 채무보증 | 2022-09~2023-09 | ABCP(ABSTB) |
| 경기도 | 증권 | 77,000 | 77,000 | 채무보증 | 2022-09~2023-03 | ABCP(ABSTB) |
| 충청도 | 증권 | 69,000 | 69,000 | 채무보증 | 2022-05~2023-05 | ABCP(ABSTB) |
| 경기도 | 증권 | 62,400 | 48,000 | 채무보증 | 2022-03~2023-03 | 기타 Loan |
(10) 연결기업은 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크랩청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 연결기업은 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다.(11) 연결기업은 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 연결기업이 발행하는 무보증 사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을체결하고 있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 300%이하, EBITDA/이자비용 비율 250% 이상 및 무보증사채 A- 등급 유지 등이 있습니다. 당기말 현재 무보증 사채의 신용등급 강등 가능성은 희박할 것으로 예상됩니다.(12) 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 민간투자사업과 관련하여 금융기관으로부터 차입을 하고 있으며 동 차입금과 관련하여 민간투자사업으로부터 발생하는 현금흐름 및 지분증권을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다. 또한, 일부 차입금은 차입금의 상환과 관련하여 자금보충 의무를 부담하고 있습니다.
# 22. 자본
(1) 자본금
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 발행할 주식의 총수 | 200,000,000주 | 200,000,000주 |
| 1주당 액면금액 | 5,000원 | 5,000원 |
| 발행한 주식의 수 | 85,581,490주 | 85,581,490주 |
| 보통주 자본금 | 427,907백만원 | 427,907백만원 |
(2) 자본잉여금
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 자기주식처분이익 | 2,384 | 2,384 |
| 주식발행초과금 | 921,432 | 921,432 |
| 합병차익 | 15,002 | 15,002 |
| 기타자본잉여금 | 3,881 | 12,439 |
| 합 계 | 942,699 | 951,257 |
(3) 기타자본
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 자기주식(*) | (36,443) | (36,443) |
| 기타 | (365) | (358) |
| 합 계 | (36,808) | (36,801) |
(*) 보고기간종료일 현재 연결기업은 주가 안정을 목적으로 자기주식(보통주: 692,595주)을 취득하고 기타자본으로 계상하고 있습니다.
(4) 기타포괄손익누계액
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 파생상품평가손익 | 15,918 | 4,389 |
| 해외사업환산손익 | (179,152) | (126,224) |
| 지분법자본변동 | 1,250 | (925) |
| 합 계 | (161,984) | (122,760) |
# 23. 이익잉여금
(1) 보고기간종료일 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 이익준비금 | 160,775 | 128,946 |
| 기업합리화적립금 | 1,104,653 | 1,064,653 |
| 임의적립금 | 2,208,627 | 2,053,627 |
| 확정급여제도의 재측정손익 | (6,802) | (31,806) |
| 기타연결이익잉여금 | 97,120 | 76,072 |
| 미처분이익잉여금 | 95,445 | 114,221 |
| 합 계 | 3,659,818 | 3,405,713 |
(2) 보고기간종료일 현재 이익잉여금의 변동 내역은 다음과 같습니다.
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 기초금액 | 3,405,713 | 3,076,110 |
| 연차배당 | (110,356) | (96,019) |
| 지배기업소유주지분 당기순이익 | 339,274 | 408,477 |
| 확정급여제도의 재측정손익 | 25,005 | 20,459 |
| 기타 | 182 | (3,314) |
| 기말금액 | 3,659,818 | 3,405,713 |
(3) 당기와 전기의 배당금 지급내역은 다음과 같습니다.
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 주식의 종류 | 보통주 | 보통주 |
| 기초 총발행주식수 | 85,581,490 주 | 80,708,203 주 |
| 배당주식수 | 84,888,895 주 | 80,015,608 주 |
| 주당배당금 | 1,300 원 | 1,200 원 |
| 배당금 합계 | 110,356 백만원 | 96,019 백만원 |
# 24. 주당이익
당기 및 전기 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분에 대한 기본 및 희석주당이익 계산내역은 다음과 같습니다.
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 지배기업의 소유주에게 귀속되는 보통주당기순이익 | 339,273,696,758 | 408,476,608,483 |
| 희석효과: 원화전환사채 관련 손익(*1) | - | 27,008,250 |
| 외화전환사채 관련 손익(*1) | - | 245,921,651 |
| 보통주희석당기순이익 | 339,273,696,758 | 408,749,538,384 |
| 가중평균유통보통주식수(*2) | 84,888,895 | 84,508,007 |
| 희석효과: 원화전환사채 | - | 131,832 |
| 외화전환사채 | - | 249,058 |
| 희석효과 조정 후 가중평균유통보통주식수 | 84,888,895 | 84,888,897 |
| 기본주당이익 | 3,997 | 4,834 |
| 희석주당이익 | 3,997 | 4,815 |
(*1) 법인세효과가 차감된 금액입니다.
(*2) 당기 및 전기 가중평균유통보통주식수의 산정내역은 다음과 같습니다.
<당기>
| 구분 | 주식수 | 주식수*일수 |
|---|---|---|
| 기초주식수 | 85,581,490 | 31,237,243,850 |
| 자기주식 | (692,595) | (252,797,175) |
| 합 계 | | 30,984,446,675 |
| 가중평균유통보통주식수 | 84,888,895 | |
<전기>
| 구분 | 주식수 | 주식수*일수 |
|---|---|---|
| 기초주식수 | 80,708,203 | 29,458,494,095 |
| 전환사채의 전환 | 4,873,287 | 1,639,725,748 |
| 자기주식 | (692,595) | (252,797,175) |
| 합 계 | | 30,845,422,668 |
| 가중평균유통보통주식수 | 84,508,007 | |
# 25. 판매비와관리비
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 급여 | 283,782 | 262,665 |
| 퇴직급여 | 26,431 | 124,048 |
| 복리후생비 | 35,292 | 34,548 |
| 세금과공과 | 26,271 | 24,759 |
| 지급수수료 | 148,731 | 144,682 |
| 지급임차료 | 9,786 | 7,612 |
| 유형자산감가상각비 | 7,883 | 7,967 |
| 무형자산상각비 | 39,534 | 18,506 |
| 사용권자산상각비 | 23,217 | 26,917 |
| 광고선전비 | 31,870 | 26,343 |
| 대손상각비(대손충당금환입) | 23,858 | (35,701) |
| 기술개발비 | 23,446 | 24,306 |
| 하자보수비 | 13,506 | 6,274 |
| 보험료 | 11,673 | 10,680 |
| 여비교통비 | 7,333 | 3,585 |
| 기타 | 19,159 | 17,080 |
| 합 계 | 731,772 | 704,271 |
# 26. 기타수익과 기타비용
(1) 기타수익의 내역
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 유형자산처분이익 | 732 | 1,458 |
| 무형자산처분이익 | 153 | 117 |
| 투자부동산처분이익 | - | 2 |
| 투자부동산손상차손환입 | 2,700 | - |
| 리스변경이익 | 4 | 50 |
| 외환차익 | 95,600 | 47,248 |
| 외화환산이익 | 228,759 | 149,314 |
| 대손충당금환입 | 39,450 | 35,057 |
| 파생상품평가이익 | 42,738 | 49,548 |
| 파생상품거래이익 | 6,106 | 2,150 |
| 해외사업환산이익실현 | 3,119 | 1,790 |
| 배당금수익 | 10,803 | 667 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 | 3,263 | 5,251 |
| 잡수입 등 | 20,884 | 27,153 |
| 합 계 | 454,311 | 319,805 |
(2) 기타비용의 내역
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 유형자산처분손실 | 542 | 1,226 |
| 유형자산손상차손 | 2,570 | - |
| 무형자산처분손실 | 283 | 432 |
| 무형자산손상차손 | 10,506 | 11,567 |
| 투자부동산손상차손 | - | 5,775 |
| 사용권자산손상차손 | 3,364 | - |
| 리스변경손실 | 4,139 | 2,560 |
| 기타자산처분손실 | 55 | 10 |
| 외환차손 | 50,735 | 9,347 |
| 외화환산손실 | 70,010 | 23,506 |
| 대손상각비 | 61,939 | 75,619 |
| 파생상품평가손실 | 30,469 | 22,545 |
| 파생상품거래손실 | 4,131 | 35,291 |
| 매출채권처분손실 | 578 | - |
| 매각예정자산부채처분손실 | - | 4,678 |
| 해외사업환산손실실현 | 2,520 | 2,917 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 | 5,781 | 8,674 |
| 잡손실 등 | 16,151 | 54,603 |
| 합 계 | 263,773 | 258,750 |
# 27. 금융수익 및 금융원가
(1) 금융수익의 내역
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 이자수익 | 125,311 | 53,544 |
| 외환차익 | 27,554 | 20,966 |
| 외화환산이익 | 29,096 | 19,546 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 | 269 | 6,112 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익 | - | 968 |
| 금융자산처분이익 | 982 | - |
| 파생상품평가이익 | 434 | - |
| 파생상품거래이익 | 9,494 | - |
| 관계회사지분증권처분이익 | 1,175 | 523 |
| 금융보증부채환입 | 2,133 | 26,065 |
| 합 계 | 196,448 | 127,724 |
(2) 금융원가의 내역
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 이자비용 | 148,465 | 91,707 |
| 외환차손 | 55,957 | 16,605 |
| 외화환산손실 | 87,187 | 71,637 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 | 3 | 1,015 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 | - | 1,464 |
| 금융자산처분손실 | 3,241 | 31 |
| 관계회사지분증권처분손실 | 325 | - |
| 합 계 | 295,178 | 182,459 |
# 28. 법인세
(1) 당기 및 전기에 대한 연결기업의 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 당기법인세 | | |
| - 당기손익에 대한 법인세 | 210,510 | 271,432 |
| - 전기법인세의 조정사항 | (4,651) | (36,457) |
| 총당기법인세 | 205,859 | 234,975 |
| 이연법인세 | | |
| - 일시적차이의 증감 | 13,736 | (5,817) |
| 총법인세비용 | 219,595 | 229,158 |
| - 자본에 직접 반영된 법인세효과(*) | (4,091) | 31 |
| 법인세비용 | 223,686 | 229,127 |
(*) 당기 및 전기 중 연결기업의 자본에 인식된 법인세의 내역은 다음과 같습니다.
| 구분 | 당기 | | 전기 | |
|---|---|---|---|---|
| | 반영전 | 법인세효과 | 반영후 | 반영전 | 법인세효과 | 반영후 |
| 지분법자본변동 | 2,175 | - | 2,175 | (104) | - | (104) |
| 파생상품평가손익 | 14,341 | 3,049 | 11,292 | 17,051 | 4,407 | 12,644 |
| 해외사업환산손익 | (58,046) | (16,571) | (41,475) | (25,721) | (11,595) | (14,126) |
| 확정급여제도의 재측정손익 | 37,852 | 9,431 | 28,421 | 27,241 | 6,954 | 20,287 |
| 기타자본잉여금 | - | - | - | 1,039 | 265 | 774 |
| 합 계 | (3,678) | (4,091) | 413 | 19,506 | 31 | 19,475 |
(2) 연결기업의 법인세비용차감전순이익에 대한 법인세비용과 과세소득에 대해 적용되는 가중평균세율을 사용하여 이론적으로 계산한 금액과의 차이는 다음과 같습니다.
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 법인세비용차감전순이익 | 664,898 | 657,930 |
| 적용세율에 따른 법인세 | 182,847 | 167,772 |
| 법인세 효과: | | |
| - 세무상 과세되지 않는 수익 | 2,571 | (4) |
| - 세무상 차감되지 않는 비용 | 554 | 2,387 |
| - 외국납부세액 | 12,686 | 4,405 |
| - 기타 | 25,028 | 54,567 |
| 당기 조정항목 | 40,839 | 61,355 |
| 법인세비용 | 223,686 | 229,127 |
(3) 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기는 다음과 같습니다.
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 이연법인세자산 | 1,245,008 | 1,216,524 |
| 12개월 후에 회수될 이연법인세자산 | 874,218 | 741,454 |
| 12개월 이내에 회수될 이연법인세자산 | 370,790 | 475,070 |
| 이연법인세부채 | 446,346 | 404,126 |
| 12개월 후에 결제될 이연법인세부채 | 357,173 | 280,957 |
| 12개월 이내에 결제될 이연법인세부채 | 89,173 | 123,169 |
| 이연법인세자산(부채) 순액 | 798,662 | 812,398 |
(4) 당기와 전기 중 동일 과세당국과 관련된 금액을 상계하기 이전의 이연법인세자산(부채) 변동은 다음과 같습니다.
<당기>
| 구분 | 기초잔액 | 당기손익 | 자본 | 연결범위변동 | 기말잔액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이연법인세부채 | | | | | |
| 재평가적립금 | 44,436 | (715) | - | - | 43,721 |
| 퇴직보험예치금 | 113,539 | 2,858 | 7,594 | 9,158 | 133,149 |
| 파생상품평가손익 | 15,290 | 3,051 | (923) | - | 17,418 |
| 대여금미수이자 | 12,286 | 3,599 | - | - | 15,885 |
| 재고자산건설이자 | 8,220 | (1,944) | - | - | 6,276 |
| 기타 | 210,355 | 3,549 | 4,645 | 11,348 | 229,897 |
| 합 계 | 404,126 | 10,398 | 11,316 | 20,506 | 446,346 |
| 이연법인세자산 | | | | | |
| 대손충당금 | 262,777 | (10,516) | - | - | 252,261 |
| 파생상품평가손익 | 11,278 | - | (3,972) | - | 7,306 |
| 충당부채 | 235,699 | 15,900 | - | 1,020 | 252,619 |
| 퇴직급여충당금 | 109,270 | (9,513) | (1,837) | 9,875 | 107,795 |
| 지분법평가손익 | 30,875 | 706 | - | - | 31,581 |
| 자산감액손실 | 105,587 | 2,361 | - | - | 107,948 |
| 기타 | 461,038 | (427) | 21,216 | 3,671 | 485,498 |
| 합 계 | 1,216,524 | (1,489) | 15,407 | 14,566 | 1,245,008 |
| 이연법인세자산(부채) 순액 | 812,398 | (11,887) | 4,091 | (5,940) | 798,662 |
<전기>
| 구분 | 기초잔액 | 당기손익 | 자본 | 연결범위변동 | 기말잔액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이연법인세부채 | | | | | |
| 재평가적립금 | 44,436 | - | - | - | 44,436 |
| 퇴직보험예치금 | 114,467 | (676) | (252) | - | 113,539 |
| 파생상품평가손익 | 15,689 | 2,637 | (3,036) | - | 15,290 |
| 대여금미수이자 | 9,839 | 2,447 | - | - | 12,286 |
| 재고자산건설이자 | 9,222 | (1,002) | - | - | 8,220 |
| 기타 | 205,898 | 9,295 | (4,838) | - | 210,355 |
| 합 계 | 399,551 | 12,701 | (8,126) | - | 404,126 |
| 이연법인세자산 | | | | | |
| 대손충당금 | 268,807 | (6,030) | - | - | 262,777 |
| 파생상품평가손익 | 22,060 | (3,339) | (7,443) | - | 11,278 |
| 충당부채 | 212,436 | 23,263 | - | - | 235,699 |
| 퇴직급여충당금 | 121,245 | (4,769) | (7,206) | - | 109,270 |
| 지분법평가손익 | 29,800 | 1,075 | - | - | 30,875 |
| 자산감액손실 | 93,212 | 12,375 | - | - | 105,587 |
| 기타 | 458,571 | (4,025) | 6,492 | - | 461,038 |
| 합 계 | 1,206,131 | 18,550 | (8,157) | - | 1,216,524 |
| 이연법인세자산(부채) 순액 | 806,580 | 5,849 | (31) | - | 812,398 |
(5) 보고기간말 현재 이연법인세자산(부채)으로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이 등의 내역은 다음과 같습니다.
| 구분 | 차감할 일시적차이 등 | 사유 |
|---|---|---|
| 외국납부세액 | 8,249 | |
| 미래과세소득의 불확실 등 | | |
# 29. 비용의 성격별 분류
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 인건비 | 1,230,905 | 1,159,004 |
| 재료비 | 2,525,381 | 1,824,590 |
| 외주비 | 5,531,360 | 3,346,459 |
| 복리후생비 | 142,245 | 121,662 |
| 광고선전비 | 52,857 | 36,119 |
| 대손상각비(대손충당금환입) | 23,858 | (35,701) |
| 지급임차료 | 67,087 | 50,767 |
| 유무형자산상각비 | 128,427 | 77,725 |
| 세금과공과 | 168,835 | 155,681 |
| 지급수수료 | 872,170 | 689,696 |
| 기타 | 1,024,179 | 1,423,271 |
| 재고자산 등의 변동 | (22,943) | (459,183) |
| 합 계(*) | 11,744,361 | 8,390,090 |
(*) 매출원가와 판매비와관리비의 합계금액입니다.
# 30. 특수관계자 거래
(1) 특수관계자 내역
| 구분 | 특수관계자 등의 명칭 |
|---|---|
| 관계기업(*1) | ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사, ㈜메이저디벨로프먼트, FGS East Asia Technical Resource Management, Inc., ㈜소백, 법원산업도시개발㈜, ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이, PT.# CORE RESOURCE, ㈜부강테크, ㈜청주하이테크밸리, ㈜과천상상피에프브이, 제로텍㈜, ㈜캠프스텐턴, 천안테크노파크㈜, ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD., RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED, PARK PILLAR R4 CO., LTD., ㈜경기평택글로벌, 진천스마트복합산업단지개발㈜, GS Collective Fund I LLC, 에포크피에프브이㈜, 케미코첨단소재㈜, 제로텍무안㈜, 부천영상단지개발㈜, PHU MY VINH CONSTRUCTION & INVESTMENT CORPORATION, 인천신항스마트물류단지㈜(*3), PT. CORE RESOURCE INDONESIA, Cadiz San Fernando, A.I.E., Gestion de Participes de Biorreciclaje, Participes de Biorreciclaje S.A., Fisia GS Inima (Al Ghubrah) LLC, 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호(*3) 공동기업(*1) 지앤엠에스테이트㈜, GS Korea for Project Management Company, GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD., 마그나피에프브이㈜(*3), Hialeah Water, LLP, Oasis Residences Real Estate, LLC(*3), PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O(*3), Lignana LLC, Lignana LLP(*3), VESPOLINA SP. Z O.O. (*3), Regionerate Rail Pty Ltd(*3) 기타(*2) ㈜지에스, ㈜지에스리테일, ㈜지에스글로벌, 삼양통상㈜, 지에스에너지㈜, 지에스파워㈜, 보령엘엔지터미널㈜, 인천종합에너지㈜, 지에스칼텍스㈜, 이노폴리텍㈜, 지에스엠비즈㈜, 상지해운㈜, 지에스바이오㈜, 지에스에코메탈㈜, ㈜후레쉬서브, ㈜지에스넷비전, 씨브이에스넷㈜, 파르나스호텔㈜, ㈜피앤에쓰, ㈜지에스네트웍스, ㈜지에스텔레서비스, ㈜텐바이텐, 지에스이피에스㈜, ㈜피엘에스, ㈜지에스엔텍, ㈜지에스이앤알, ㈜동해그린에너지, ㈜지에스풍력발전, ㈜지에스동해전력, ㈜지에스포천그린에너지, ㈜영양제2풍력발전, ㈜구미그린에너지, ㈜영덕제1풍력발전, ㈜삼척그린에너지파크, ㈜지에스스포츠, 옥산오창고속도로㈜, 은평새길㈜, 구미맑은물㈜, 지에스네오텍㈜, ㈜삼양인터내셔날, ㈜보헌개발, ㈜켐텍인터내셔날, ㈜옥산유통, ㈜승산, (유)가승개발, ㈜인아츠프로덕션(구, ㈜해프닝피플), 센트럴모터스㈜, ㈜위너셋, ㈜삼정건업, ㈜프로케어, ㈜경원건설, 동해국제자원터미널㈜, 케이글로벌일반사모부동산투자유한회사제2호, 팬코텍(유), 지에스당진솔라팜㈜, 한울사랑(유), 강남메트로㈜, ㈜후레쉬미트, 서울문산고속도로㈜, 지에너지㈜, ㈜영덕제2풍력발전, 지에스커넥트㈜(구, ㈜지커넥트), ㈜포항윈드파워, 농업회사법인 ㈜퍼스프(*4), ㈜지에스벤처스(*4), 휴젤㈜(*4), ㈜아크로스(*4), 아트벤처스㈜(*4), ㈜제이월드(*4), 로지스프로프로젝트와이일반사모부동산투자회사(*4)
(*1) 지분율 정보는 주석 12 참조
(*2) 특수관계자의 범위에는 해당하지 않으나, 공정거래법상 대규모기업집단인 지에스그룹에 소속된 회사입니다. 공사이행 등을 보증하기 위하여 일부 회사에게 전자어음을 제공하고 있으며, 동 내용은 우발사항 및 약정사항에도 포함되어 있습니다(주석 21 참조). 한편, 한편, 부산동서고속화도로㈜는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 따라 공사 준공확인 전까지 계열 유예를 통지(2022.06.14) 받아 기타기업에서 제외되었습니다.
(*3) 당기 중 신규 지분 취득하였습니다.
(*4) 당기 중 신규 계열 편입되었습니다.
(2) 특수관계자 등과의 주요 거래 내역
<당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기업명 | 매출 등 | 매입 등 | 매출 기타수익 | 합계 | 매입 기타비용 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 관계기업 | ㈜메이저디벨로프먼트 | 9 | 121 | 130 | - | - | - |
| | FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. | - | 51 | 51 | 417 | - | 417 |
| | ㈜소백 | - | 411 | 411 | - | - | - |
| | ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 | 219,049 | - | 219,049 | - | - | - |
| | PT. CORE RESOURCE | - | 289 | 289 | - | - | - |
| | ㈜부강테크 | 30 | - | 30 | 1,121 | - | 1,121 |
| | ㈜과천상상피에프브이 | 88,530 | 7,758 | 96,288 | - | - | - |
| | 제로텍㈜ | - | 21 | 21 | - | - | - |
| | 천안테크노파크㈜ | 1,032 | - | 1,032 | - | - | - |
| | RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED | - | 1,253 | 1,253 | - | - | - |
| | ㈜경기평택글로벌 | 31,421 | - | 31,421 | - | - | - |
| | 에포크피에프브이㈜ | 32,731 | - | 32,731 | 1,800 | - | 1,800 |
| | 제로텍무안㈜ | - | 122 | 122 | - | - | - |
| | PHU MY VINH CONSTRUCTION & INVESTMENT CORPORATION | 142 | - | 142 | - | - | - |
| | Cadiz San Fernando, A.I.E. | - | 426 | 426 | - | - | - |
| | Fisia GS Inima (Al Ghubrah) LLC | - | - | - | 1,405 | - | 1,405 |
| 공동기업 | 지앤엠에스테이트㈜ | 206 | - | 206 | 413 | - | 413 |
| | 마그나피에프브이㈜ | 1,355 | - | 1,355 | - | - | - |
| 기타 | ㈜지에스(*1) | 100 | - | 100 | 14 | 17,141 | 17,155 |
| | ㈜지에스리테일 | 1,133 | - | 1,133 | 2,361 | 85 | 2,446 |
| | ㈜지에스글로벌 | 129 | - | 129 | - | 2 | 2 |
| | 지에스에너지㈜ | 355 | - | 355 | - | - | - |
| | 지에스파워㈜ | 6,860 | - | 6,860 | 135 | - | 135 |
| | 보령엘엔지터미널㈜ | 19,671 | - | 19,671 | - | - | - |
| | 지에스파크이십사㈜(*2) | 342 | - | 342 | 10 | 1 | 11 |
| | 인천종합에너지㈜ | - | - | - | 558 | - | 558 |
| | 지에스칼텍스㈜ | 68,597 | - | 68,597 | 8,218 | - | 8,218 |
| | 지에스엠비즈㈜ | 1 | - | 1 | 1,772 | - | 1,772 |
| | 파르나스호텔㈜ | 6,223 | - | 6,223 | 35 | 20 | 55 |
| | 지에스이피에스㈜ | 4,442 | - | 4,442 | 159 | - | 159 |
| | ㈜지에스엔텍 | 2 | - | 2 | 200 | - | 200 |
| | ㈜지에스이앤알 | 3,546 | - | 3,546 | - | - | - |
| | ㈜지에스풍력발전 | 4 | - | 4 | - | - | - |
| | ㈜지에스동해전력 | 7,478 | - | 7,478 | 45 | - | 45 |
| | ㈜지에스포천그린에너지 | 3,568 | - | 3,568 | 27 | - | 27 |
| | ㈜지에스스포츠 | 870 | - | 870 | - | 5,442 | 5,442 |
| | 옥산오창고속도로㈜ | 2,386 | 209 | 2,595 | - | - | - |
| | 은평새길㈜ | (1) | 11 | 10 | - | - | - |
| | 부산동서고속화도로㈜(*2) | 18,433 | - | 18,433 | 60 | - | 60 |
| | 구미맑은물㈜ | 8,372 | - | 8,372 | - | - | - |
| | 지에스네오텍㈜ | 416 | - | 416 | 26,413 | 310 | 26,723 |
| | ㈜삼양인터내셔날 | - | - | - | 17,167 | - | 17,167 |
| | ㈜승산 | - | - | - | - | 17 | 17 |
| | ㈜경원건설 | 1 | - | 1 | - | - | - |
| | 동해국제자원터미널㈜ | 6 | - | 6 | - | - | - |
| | 서울문산고속도로㈜ | 10,390 | - | 10,390 | 1,443 | - | 1,443 |
| | ㈜지에스벤처스 | 2 | - | 2 | - | - | - |
| **합 계** | | **537,831** | **10,672** | **548,503** | **63,773** | **23,018** | **86,791** |
(*1) 상표권 약정이 포함된 금액입니다.
(*2) 당기 중 계열 제외되었습니다.
<전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기업명 | 매출 등 | 매입 등 | 매출 기타수익 | 합계 | 매입 기타비용 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 관계기업 | ㈜메이저디벨로프먼트 | 11 | 204 | 215 | - | - | - |
| | FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. | - | 49 | 49 | 267 | - | 267 |
| | ㈜소백 | - | 411 | 411 | - | - | - |
| | 법원산업도시개발㈜ | 13,341 | - | 13,341 | - | - | - |
| | ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 | 111,520 | - | 111,520 | - | - | - |
| | PT. CORE RESOURCE | - | 275 | 275 | - | - | - |
| | ㈜부강테크 | - | - | - | 1,121 | - | 1,121 |
| | ㈜과천상상피에프브이 | 28,085 | - | 28,085 | - | - | - |
| | 제로텍㈜ | - | 97 | 97 | - | - | - |
| | RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED | - | 709 | 709 | - | - | - |
| | ㈜경기평택글로벌 | 9,773 | - | 9,773 | - | - | - |
| | 에포크피에프브이㈜ | 4,999 | - | 4,999 | - | - | - |
| | 제로텍무안㈜ | - | 67 | 67 | - | - | - |
| | Cadiz San Fernando, A.I.E. | - | 346 | 346 | - | - | - |
| | GS Inima Fisia (Barka) LLC | - | - | - | 4,586 | - | 4,586 |
| | Fisia GS Inima (Al Ghubrah) LLC | - | - | - | 829 | - | 829 |
| 공동기업 | 지앤엠에스테이트㈜ | 185 | - | 185 | 538 | - | 538 |
| | GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. | 102 | - | 102 | - | - | - |
| 기타 | ㈜지에스(*) | 81 | - | 81 | - | 15,303 | 15,303 |
| | ㈜지에스리테일 | 771 | - | 771 | 2,341 | 88 | 2,429 |
| | ㈜지에스글로벌 | 131 | - | 131 | - | - | - |
| | ㈜지에스홈쇼핑 | 330 | - | 330 | - | - | - |
| | 지에스에너지㈜ | 395 | - | 395 | 490 | - | 490 |
| | 지에스파워㈜ | 39,304 | - | 39,304 | 150 | - | 150 |
| | 보령엘엔지터미널㈜ | 78,995 | - | 78,995 | - | - | - |
| | 지에스파크이십사㈜ | 1,380 | - | 1,380 | - | - | - |
| | 인천종합에너지㈜ | - | - | - | 826 | - | 826 |
| | 지에스칼텍스㈜ | 387,200 | - | 387,200 | 7,126 | - | 7,126 |
| | 지에스엠비즈㈜ | - | - | - | 1,963 | - | 1,963 |
| | 파르나스호텔㈜ | 6,799 | - | 6,799 | 38 | - | 38 |
| | 지에스이피에스㈜ | 15,789 | - | 15,789 | 19 | - | 19 |
| | ㈜지에스엔텍 | 1 | - | 1 | 1,110 | - | 1,110 |
| | ㈜지에스이앤알 | 3,157 | - | 3,157 | - | - | - |
| | ㈜지에스동해전력 | 10,772 | - | 10,772 | 57 | - | 57 |
| | ㈜지에스포천그린에너지 | (23,752) | - | (23,752) | 3,000 | - | 3,000 |
| | ㈜지에스스포츠 | 803 | - | 803 | 5 | 6,273 | 6,278 |
| | 옥산오창고속도로㈜ | 2,106 | - | 2,106 | - | - | - |
| | 은평새길㈜ | - | 11 | 11 | - | - | - |
| | 부산동서고속화도로㈜ | 34,612 | - | 34,612 | 36 | - | 36 |
| | 구미맑은물㈜ | 15,845 | - | 15,845 | - | - | - |
| | 지에스네오텍㈜ | 133 | - | 133 | 4,550 | 209 | 4,759 |
| | ㈜삼양인터내셔날 | - | - | - | 10,613 | - | 10,613 |
| | ㈜승산 | - | - | - | - | 15 | 15 |
| | 동해국제자원터미널㈜ | (6) | - | (6) | - | - | - |
| | 한울사랑(유) | 7 | - | 7 | - | - | - |
| | 서울문산고속도로㈜ | 19,765 | - | 19,765 | 1,273 | - | 1,273 |
| | 포항영일만해양케이블카㈜ | - | 92 | 92 | - | - | - |
| **합 계** | | **762,634** | **2,261** | **764,895** | **40,938** | **21,888** | **62,826** |
(*) 상표권 약정이 포함된 금액입니다.
(3) 특수관계자 등과의 채권 및 채무의 내역
<당기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 기업명 | 채권 등 | 채무 등 |
|---|---|---|---|
| | | 매출채권및계약자산 | 기타채권 | 대여금 | 합계 | 매입채무 | 기타채무및계약부채 | 합계 |
| 관계기업 | ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | - | - | - | - | 215 | - | 215 |
| | ㈜메이저디벨로프먼트 | - | - | 22,690 | 22,690 | - | - | - |
| | FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. | - | 37 | 721 | 758 | - | - | - |
| | ㈜소백 | - | 1,856 | 6,857 | 8,713 | - | - | - |
| | 법원산업도시개발㈜ | 19,566 | - | - | 19,566 | 1 | - | 1 |
| | ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 | 326,189 | - | - | 326,189 | - | - | - |
| | PT. CORE RESOURCE | - | 1,103 | 3,218 | 4,321 | - | - | - |
| | ㈜과천상상피에프브이 | - | 7,758 | - | 7,758 | - | 20,886 | 20,886 |
| | 제로텍㈜ | - | 70 | 450 | 520 | - | - | - |
| | 천안테크노파크㈜ | 1,032 | - | - | 1,032 | - | - | - |
| | RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED | - | 298 | - | 298 | - | - | - |
| | ㈜경기평택글로벌 | 9,300 | 8,374 | - | 17,674 | - | - | - |
| | 에포크피에프브이㈜ | 4,094 | - | - | 4,094 | - | - | - |
| | 제로텍무안㈜ | - | 198 | 1,463 | 1,661 | - | - | - |
| | 부천영상단지개발㈜ | - | - | - | - | - | 855 | 855 |
| | Cadiz San Fernando, A.I.E. | 142 | - | - | 142 | 896 | - | 896 |
| | Participes de Biorreciclaje S.A. | 780 | - | - | 780 | 2,750 | - | 2,750 |
| 공동기업 | 지앤엠에스테이트㈜ | - | 34 | - | 34 | - | 63 | 63 |
| | PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O | - | - | - | - | - | 10 | 10 |
| | 마그나피에프브이㈜ | 1,355 | - | - | 1,355 | - | - | - |
| 기타 | ㈜지에스 | 5 | - | - | 5 | - | 2,825 | 2,825 |
| | ㈜지에스리테일 | 75 | 192 | - | 267 | 419 | 5,709 | 6,128 |
| | ㈜지에스글로벌 | 12 | - | - | 12 | - | 674 | 674 |
| | 지에스에너지㈜ | 7 | - | - | 7 | - | 3,957 | 3,957 |
| | 지에스파워㈜ | 8,666 | - | - | 8,666 | - | 349 | 349 |
| | 보령엘엔지터미널㈜ | - | - | - | - | - | 16,990 | 16,990 |
| | 인천종합에너지㈜ | - | - | - | - | 18 | - | 18 |
| | 지에스칼텍스㈜ | 1,322 | 169 | - | 1,491 | - | 6,917 | 6,917 |
| | 지에스엠비즈㈜ | - | - | - | - | 113 | - | 113 |
| | 파르나스호텔㈜ | 643 | - | - | 643 | 4 | 1,603 | 1,607 |
| | ㈜지에스텔레서비스 | - | - | - | - | - | 345 | 345 |
| | 지에스이피에스㈜ | - | - | - | - | - | 894 | 894 |
| | ㈜지에스이앤알 | 339 | - | - | 339 | - | - | - |
| | ㈜지에스동해전력 | 376 | - | - | 376 | - | - | - |
| | ㈜지에스포천그린에너지 | 336 | - | - | 336 | - | - | - |
| | ㈜지에스스포츠 | 39 | - | - | 39 | - | 849 | 849 |
| | 옥산오창고속도로㈜ | 1,159 | 298 | 5,160 | 6,617 | - | - | - |
| | 은평새길㈜ | 1,949 | 106 | 163 | 2,218 | - | - | - |
| | 구미맑은물㈜ | 840 | 29 | - | 869 | - | - | - |
| | 지에스네오텍㈜ | 12 | - | - | 12 | 2,500 | 1,940 | 4,440 |
| | ㈜삼양인터내셔날 | - | - | - | - | 5,183 | 1,147 | 6,330 |
| | ㈜승산 | - | 3,150 | - | 3,150 | - | 303 | 303 |
| | ㈜경원건설 | - | - | - | - | - | 114 | 114 |
| | 서울문산고속도로㈜ | 1,419 | 450 | - | 1,869 | 400 | - | 400 |
| **합 계** | | **379,657** | **24,122** | **40,722** | **444,501** | **12,284** | **66,645** | **78,929** |
<전기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 기업명 | 채권 등 | 채무 등 |
|---|---|---|---|
| | | 매출채권및계약자산 | 기타채권 | 대여금 | 합계 | 매입채무 | 기타채무및계약부채 | 합계 |
| 관계기업 | ㈜메이저디벨로프먼트 | - | - | 23,100 | 23,100 | - | 56 | 56 |
| | FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. | - | 33 | 704 | 737 | - | - | - |
| | ㈜소백 | - | 1,446 | 6,856 | 8,302 | - | - | - |
| | 향산2도시개발㈜ | - | - | - | - | - | 5 | 5 |
| | 법원산업도시개발㈜ | 19,567 | - | - | 19,567 | - | - | - |
| | ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 | 136,837 | - | - | 136,837 | - | - | - |
| | PT. CORE RESOURCE | - | 821 | 3,010 | 3,831 | - | - | - |
| | ㈜과천상상피에프브이 | - | - | - | - | - | 16,353 | 16,353 |
| | 제로텍㈜ | - | 48 | 450 | 498 | - | - | - |
| | RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED | - | 714 | - | 714 | - | - | - |
| | ㈜경기평택글로벌 | 8,209 | 8,432 | - | 16,641 | - | - | - |
| | 에포크피에프브이㈜ | 4,487 | - | - | 4,487 | - | - | - |
| | 제로텍무안㈜ | - | 77 | 1,463 | 1,540 | - | - | - |
| | 부천영상단지개발㈜ | - | - | - | - | - | 855 | 855 |
| | Cadiz San Fernando, A.I.E. | 316 | - | - | 316 | - | - | - |
| | Gestion de Participes de Biorreciclaje | 618 | - | - | 618 | - | - | - |
| | Participes de Biorreciclaje S.A. | 418 | - | - | 418 | - | - | - |
| | GS Inima Fisia (Barka) LLC | - | - | - | - | 1,115 | - | 1,115 |
| | Fisia GS Inima (Al Ghubrah) LLC | - | - | - | - | 302 | - | 302 |
| 공동기업 | 지앤엠에스테이트㈜ | - | 32 | - | 32 | - | 62 | 62 |
| | GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. | - | 43 | - | 43 | - | - | - |
| | Hialeah Water, LLP | - | - | - | - | 1,818 | - | 1,818 |
| 기타 | ㈜지에스 | 4 | 10 | - | 14 | - | 2,825 | 2,825 |
| | ㈜지에스리테일 | 60 | 163 | - | 223 | 419 | 5,884 | 6,303 |
| | ㈜지에스글로벌 | - | - | - | - | - | 674 | 674 |
| | 지에스에너지㈜ | 4 | 212 | - | 216 | - | 4,055 | 4,055 |
| | 지에스파워㈜ | 20,133 | - | - | 20,133 | - | 350 | 350 |
| | 보령엘엔지터미널㈜ | 8,621 | - | - | 8,621 | - | 11,944 | 11,944 |
| | 지에스파크이십사㈜ | - | 125 | - | 125 | - | - | - |
| | 지에스칼텍스㈜ | 148,991 | - | - | 148,991 | - | 66,711 | 66,711 |
| | 지에스엠비즈㈜ | - | - | - | - | 747 | - | 747 |
| | 파르나스호텔㈜ | 475 | - | - | 475 | 3 | 1,600 | 1,603 |
| | ㈜지에스텔레서비스 | - | - | - | - | - | 345 | 345 |
| | 지에스이피에스㈜ | 15,082 | - | - | 15,082 | - | 894 | 894 |
| | ㈜지에스엔텍 | - | - | - | - | 3 | - | 3 |
| | ㈜지에스이앤알 | 288 | - | - | 288 | - | - | - |
| | ㈜지에스동해전력 | 4,397 | - | - | 4,397 | - | - | - |
| | ㈜지에스포천그린에너지 | 302 | - | - | 302 | - | - | - |
| | ㈜지에스스포츠 | 41 | - | - | 41 | - | 704 | 704 |
| | 옥산오창고속도로㈜ | 1,158 | 88 | 2,040 | 3,286 | - | - | - |
| | 은평새길㈜ | 1,950 | 95 | 163 | 2,208 | - | - | - |
| | 부산동서고속화도로㈜ | 40,380 | - | - | 40,380 | - | - | - |
| | 구미맑은물㈜ | 7,056 | 25 | - | 7,081 | - | - | - |
| | 지에스네오텍㈜ | 15 | 110 | - | 125 | 3,525 | 1,660 | 5,185 |
| | ㈜삼양인터내셔날 | - | - | - | - | 2,992 | 146 | 3,138 |
| | ㈜승산 | - | 3,149 | - | 3,149 | - | 303 | 303 |
| | ㈜경원건설 | - | - | - | - | - | 114 | 114 |
| | 동해국제자원터미널㈜ | - | - | - | - | - | 6 | 6 |
| | 서울문산고속도로㈜ | 2,649 | 470 | - | 3,119 | - | 352 | 352 |
| | 포항영일만해양케이블카㈜ | - | 8 | 2,000 | 2,008 | - | - | - |
| **합 계** | | **422,058** | **16,101** | **39,786** | **477,945** | **10,924** | **115,898** | **126,822** |
2) 보고기간종료일 현재 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금 잔액은 당기말 37,928백만원(전기말: 32,481백만원)이며, 당기 중 인식된 대손상각비는 7,528백만원(전기: 11,459백만원)입니다.
(4) 특수관계자 등과의 자금거래
<당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기업명 | 연이자율(%) | 만기 | 기초잔액 | 대여 | 상환 | 환율변동효과 | 기말잔액 | 금융수익 | 지분거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 관계기업 | ㈜메이저디벨로프먼트 | 4.50 | 2022.06.30 | 23,100 | - | 410 | - | 22,690 | - | - |
| | FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. | 4.60 | 2023.01.17 ~ 2023.01.27 | 704 | 299 | 348 | 66 | 721 | 51 | - |
| | ㈜소백 | 6.00 | - | 6,856 | - | - | - | 6,856 | 411 | - |
| | PT. CORE RESOURCE | 8.00~12.00 | 2023.12.31 | 3,010 | - | - | 208 | 3,218 | 289 | - |
| | ㈜과천상상피에프브이 | - | - | - | - | - | - | 7,758 | - | - |
| | 제로텍㈜ | 4.60 | - | 450 | - | - | - | 450 | 21 | - |
| | ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. | - | - | - | - | - | - | - | - | 2,393 |
| | RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED | - | - | - | - | - | - | 1,253 | - | - |
| | GS Collective Fund I LLC | - | - | - | - | - | - | - | - | 3,301 |
| | 케미코첨단소재㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,300 |
| | 제로텍무안㈜ | 4.60 | - | 1,463 | - | - | - | 1,463 | 122 | - |
| | 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 | - | - | - | - | - | - | - | - | 128 |
| | GS Inima (Barka), LLC | - | - | - | - | - | - | 22 | - | - |
| | 인천신항스마트물류단지㈜ | - | - | - | - | - | - | - | - | 5 |
| 공동기업 | Oasis Residences Real Estate, LLC | - | - | - | - | - | - | - | - | 10,180 |
| | Lignana LLP | - | - | - | - | - | - | - | - | 11,002 |
| | VESPOLINA SP. Z O.O. | - | - | - | - | - | - | - | - | - |# 31. 현금흐름
## (1) 영업으로부터 창출된 현금흐름
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
| :-------------------------------- | :-------- | :-------- |
| 당기순이익 | 441,212 | 428,803 |
| 영업으로부터창출된현금흐름 중조정항목 | | |
| 법인세비용 | 223,686 | 229,127 |
| 이자비용 | 148,465 | 91,707 |
| 이자수익 | (125,311) | (53,544) |
| 배당금수익 | (10,803) | (667) |
| 유형자산감가상각비 | 72,714 | 45,360 |
| 무형자산상각비 | 55,713 | 32,365 |
| 투자부동산감가상각비 | 21,247 | 16,098 |
| 사용권자산상각비 | 64,610 | 60,027 |
| 대손상각비 | 96,927 | 92,580 |
| 대손충당금환입 | (50,580) | (87,719) |
| 퇴직급여 | 66,697 | 63,702 |
| 매출채권처분손익 | 578 | - |
| 외화환산손익 | (100,658) | (73,717) |
| 유형자산처분손익 | (190) | (232) |
| 유형자산손상차손 | 2,570 | - |
| 무형자산처분손익 | 130 | 315 |
| 무형자산손상차손 | 10,506 | 11,567 |
| 투자부동산처분손익 | - | (2) |
| 투자부동산손상차손 | - | 5,775 |
| 투자부동산손상차손환입 | (2,700) | - |
| 사용권자산손상차손 | 3,364 | - |
| 파생상품평가손익 | (12,703) | (27,003) |
| 파생상품거래손익 | (11,469) | 33,141 |
| 금융보증부채환입 | (2,133) | (26,065) |
| 하자보수비 | 84,178 | 84,626 |
| 하자보수충당부채환입 | (4,237) | (4,226) |
| 기타자산처분손익 | 55 | 10 |
| 매각예정비유동자산부채 처분손익 | - | 4,678 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손익 | 2,252 | (1,674) |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손익 | - | 496 |
| 금융자산처분손익 | 2,259 | 31 |
| 해외사업환산손실실현 | 2,520 | 2,917 |
| 해외사업환산이익실현 | (3,119) | (1,790) |
| 관계회사지분증권처분손익 | (850) | (523) |
| 지분법손익 | (18,254) | (5,124) |
| 리스변경손익 | 4,135 | 2,510 |
| 기타 | 871 | 886 |
| **소 계** | **520,470** | **495,632** |
| 영업활동으로인한자산부채의변동 | | |
| 매출채권의 증감 | (94,167) | (437,095) |
| 기타채권의 증감 | 58,093 | 218,111 |
| 계약자산의 증감 | (501,925) | 107,740 |
| 재고자산의 증감 | 203,234 | 17,336 |
| 파생상품거래의 정산 | (9,391) | (5,633) |
| 기타유동자산의 증감 | (61,972) | 31,266 |
| 기타비유동자산의 증감 | (4,694) | (10,599) |
| 매입채무의 증감 | 101,060 | 39,606 |
| 기타채무의 증감 | (293,067) | (85,380) |
| 계약부채의 증감 | (121,028) | 592,373 |
| 기타유동부채의 증감 | 53,016 | 189,202 |
| 기타유동충당부채의 증감 | 113,934 | (17,954) |
| 비유동충당부채의 증감 | (65,469) | (9,081) |
| 기타비유동부채의 증감 | 19,377 | (28,918) |
| 퇴직급여의 지급 | (79,063) | (91,702) |
| 기타 | 26,453 | 11,710 |
| **소 계** | **(655,609)** | **520,982** |
| **영업으로부터 창출된 현금흐름** | **306,073** | **1,445,417** |
## (2) 중요한 비현금거래
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
| :------------------------------- | :------ | :------ |
| 차입금의 유동성 대체 | 569,478 | 56,954 |
| 사채의 유동성 대체 | 474,631 | 363,621 |
| 영업보증금의 대여금 대체 | 269,721 | 171,190 |
| 장ㆍ단기대여금의 대체 | 255,576 | 57,265 |
| 투자부동산의 재고자산 대체 | 161,583 | - |
| 기타채권등의 제각 | 78,570 | - |
| 임대보증금의 유동성 대체 | 71,360 | 104,444 |
| 리스부채의 증감 | 63,795 | 36,496 |
| 사외적립자산의 순확정급여자산 대체 | 40,801 | 45,704 |
| 기타자산의 유형자산 대체 | 22,406 | - |
| 파생상품자산의 유동성 대체 | 10,228 | 10,537 |
| 사용권자산의 투자부동산 대체 | 1,956 | 90,215 |
| 전환사채의 전환 | - | 149,540 |
## (3) 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용
### <당기>
(단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 재무활동현금흐름 | 비현금 변동 | 비용가산 | 유동성 대체 | 계정간 대체 | 연결범위변동 | 환율변동 | 기말 |
| :-------------- | :------ | :--------------- | :---------- | :------- | :---------- | :---------- | :----------- | :------- | :------ |
| 단기차입금 | 269,308 | 486,451 | 136 | 4,274 | 120,827 | - | (1,853) | 879,143 |
| 유동성사채 | 368,617 | (365,524) | 543 | 474,554 | 125 | - | 10,361 | 488,676 |
| 유동성장기차입금 | 332,485 | (10,065) | - | 565,204 | (131,742) | - | 27,912 | 783,794 |
| 유동성금융보증 | 4,970 | - | - | 2,188 | (496) | - | - | 6,662 |
| 유동리스부채 | 96,613 | (14,717) | 193 | 19,907 | 6,060 | 2,090 | 977 | 111,123 |
| 유동성임대보증금 | 140,700 | (1,027) | - | (71,360) | - | - | (1) | 68,312 |
| 기타유동부채 | 176,165 | (1,965) | - | 6,096 | - | - | - | 180,296 |
| 사채 | 672,531 | 72,060 | 897 | (474,554)| (125) | 99,899 | 15,378 | 386,086 |
| 장기차입금 | 1,722,107 | 636,718 | - | (569,478)| (2,910) | - | 61,457 | 1,847,894 |
| 금융보증 | 85,752 | - | (2,133) | (2,188) | (977) | - | - | 80,454 |
| 임대보증금 | 47,380 | (70,351) | - | 71,360 | - | - | 11 | 48,400 |
| 비유동리스부채 | 420,874 | (91,373) | (16) | (19,907) | 64,061 | 85 | (2,048) | 371,676 |
| 기타비유동부채 | 34,351 | 2,862 | - | (6,096) | - | - | - | 31,117 |
| **합 계** | **4,371,853** | **643,069** | **(380)** | **-** | **54,823** | **102,074** | **112,194** | **5,283,633** |
### <전기>
(단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 재무활동현금흐름 | 비현금 변동 | 비용가산 | 유동성 대체 | 계정간 대체 | 환율변동 | 기말 |
| :-------------- | :------ | :--------------- | :---------- | :------- | :---------- | :---------- | :------- | :------ |
| 단기차입금 | 391,697 | (124,395) | - | 11,336 | (10,880) | 1,550 | - | 269,308 |
| 유동성사채 | 159,286 | (32,514) | 548 | 363,621 | (127,269) | 4,945 | - | 368,617 |
| 유동성장기차입금 | 442,952 | (173,805) | - | 45,618 | 10,880 | 6,840 | - | 332,485 |
| 유동성금융보증 | 28,925 | - | - | (23,955) | - | - | - | 4,970 |
| 유동리스부채 | 88,621 | (2,822) | 165 | 8,007 | 2,561 | 81 | - | 96,613 |
| 유동성임대보증금 | 36,529 | (273) | - | 104,444 | - | - | - | 140,700 |
| 기타유동부채 | 177,702 | (2,510) | - | 973 | - | - | - | 176,165 |
| 사채 | 785,407 | 228,255 | 1,044 | (363,621)| - | 21,446 | - | 672,531 |
| 장기차입금 | 1,459,461 | 226,667 | - | (56,954) | - | 92,933 | - | 1,722,107 |
| 금융보증 | 59,787 | - | (34,116) | 23,955 | 36,126 | - | - | 85,752 |
| 임대보증금 | 171,143 | (18,907) | - | (104,444)| - | (412) | - | 47,380 |
| 비유동리스부채 | 479,911 | (82,826) | 3,156 | (8,007) | 28,154 | 486 | - | 420,874 |
| 기타비유동부채 | 20,882 | 14,442 | - | (973) | - | - | - | 34,351 |
| **합 계** | **4,302,303** | **31,312** | **(29,203)**| **-** | **(60,428)**| **127,869** | **-** | **4,371,853** |
# 32. 재무위험관리
연결기업의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성 위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에기여하는데 그 목적이 있습니다.또한, 연결기업은 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.
## (1) 재무위험요소
### 1) 시장위험
#### (가) 외환위험
연결기업은 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결기업의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.
##### <당기말>
(원화단위: 백만원, 외화단위: 천)
| 구분 | 금융자산 | | 금융부채 | |
| :--- | :--------------------------- | :---------- | :--------------------------- | :---------- |
| | 외화금액 | 원화(환산)금액 | 외화금액 | 원화(환산)금액 |
| USD | 652,354 | 826,727 | 1,297,666 | 1,449,743 |
| EUR | 12,514 | 16,879 | 465,296 | 628,676 |
| KWD | 409 | 1,695 | 2 | 10 |
| JPY | - | - | 58,021 | 553 |
| SGD | - | - | 1 | 2 |
##### <전기말>
(원화단위: 백만원, 외화단위: 천)
| 구분 | 금융자산 | | 금융부채 | |
| :--- | :--------------------------- | :---------- | :--------------------------- | :---------- |
| | 외화금액 | 원화(환산)금액 | 외화금액 | 원화(환산)금액 |
| USD | 895,850 | 1,062,030 | 1,392,655 | 1,650,992 |
| EUR | 10,122 | 13,588 | 418,958 | 562,384 |
| KWD | 1,166 | 4,568 | 95 | 373 |
| JPY | 50 | 1 | 895,102 | 9,222 |
| SGD | - | - | 1 | 1 |
보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | | 전기말 | |
| :--- | :-------------- | :---- | :-------------- | :---- |
| | 5% 상승시 | 5% 하락시 | 5% 상승시 | 5% 하락시 |
| USD | (31,151) | 31,151 | (29,448) | 29,448 |
| EUR | (30,590) | 30,590 | (27,440) | 27,440 |
| KWD | 84 | (84) | 210 | (210) |
| JPY | (28) | 28 | (461) | 461 |
#### (나) 이자율 위험
연결기업의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 연결기업의 이자율 변동위험에 노출된 금융부채는 변동금리부 차입금 3,256,055백만원(전기말: 2,384,523백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 경우 변동금리부 차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | | 전기말 | |
| :-------- | :------------------ | :---- | :------------------ | :---- |
| | 100bp 상승시 | 100bp 하락시 | 100bp 상승시 | 100bp 하락시 |
| 이자비용 | 23,819 | (23,819) | 23,596 | (23,596) |
### 2) 신용위험
신용위험은 연결기업의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결기업은 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 연결기업이 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품 및 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 연결기업의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결기업은 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 연결재무상태표에 반영하고 있습니다. 당기말 현재 지배기업의 매출채권에 대해 집합평가로 설정한 충당금 설정률표는 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 연체기간 | 기대신용손실률 | 장부금액 | 기대신용손실 |
| :----------- | :------------- | :------- | :----------- |
| 미경과 | 1.17% | 238,597 | 2,801 |
| 3개월 이하 | 1.36% | 202,661 | 2,760 |
| 4~12개월 이하 | 2.50% | 152,858 | 3,828 |
| 13~24개월 이하| 6.30% | 171,096 | 10,775 |
| 25~36개월 이하| 8.50% | 33,295 | 2,830 |
| 36개월 초과 | 61.78% | 10,314 | 6,372 |
| **합 계** | | **808,821** | **29,366** |
한편, 매출채권에 대한 개별평가로 대손충당금을 인식한 금액은 89,996백만원입니다. 보고기간종료일 현재 연결기업의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| :----------------------- | :---------- | :---------- |
| 현금성자산(보유현금제외) | 2,021,342 | 2,688,582 |
| 매출채권및기타채권 | 3,251,679 | 2,200,132 |
| 계약자산 | 1,555,865 | 960,336 |
| 단기금융자산 | 582,067 | 395,042 |
| 장기금융자산 | 713,678 | 600,464 |
| 장기매출채권및기타채권 | 1,204,451 | 1,195,973 |
| 금융보증계약 | 8,855,020 | 8,463,029 |
또한, 연결기업은 상기 금융보증계약 외에 중도금대출보증 약정, 주택분양보증 약정,대여 약정을 제공하고 있으며 관련 약정의 신용위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 21 참조).
### 3) 유동성위험
유동성위험은 연결기업이 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다. 연결기업은 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 금융기관과의 신용한도와 관련한 약정사항은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 금융기관 | 당기말 | | 전기말 | |
| :----------------------------- | :------------------- | :------------------ | :---- | :------------------ | :---- |
| | | 한도 | 사용액 | 한도 | 사용액 |
| 장ㆍ단기금융부채(*) | 한국수출입은행 등 | 8,972,045 | 6,339,120 | 8,429,252 | 5,863,050 |
| (*) 포괄무역한도(LC 및 해외 Bond) 및 연결기업 차입금 관련 금액이 포함되어 있으며 리스부채는 제외된 금액입니다. |
연결기업의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.
##### <당기말>
(단위: 백만원)
| 구분 | 장부금액 | 계약상현금흐름 | 잔존계약만기 | 1년 이하 | 1년~2년 | 2년~3년 | 3년 초과 |
| :----------------- | :--------- | :------------- | :----------- | :--------- | :------ | :------ | :------- |
| 매입채무및기타채무 | 1,874,115 | 1,874,115 | 1,874,115 | - | - | - |
| 장ㆍ단기금융부채(*1)| 4,987,663 | 5,376,548 | 2,444,632 | 924,715 | 530,724 | 1,476,477 |
| 금융보증부채(*2) | 87,115 | 8,855,020 | 8,855,020 | - | - | - |
| **합 계** | **6,948,893** | **16,105,683** | **13,173,767** | **924,715**| **530,724**| **1,476,477** |
(*1) 이자상당액을 포함한 금액입니다.
(*2) 계약상 현금흐름은 금융보증부채 계상대상(PF, 재개발, SOC 및 해외법인)의 원금 및 약정한도입니다.
또한, 당사는 상기 금융보증계약 외에 중도금대출보증 약정과주택분양보증 약정을 제공하고 있으며 약정에 대한 유동성위험의 최대노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 21 참조).# 32. 금융상품 관련 위험과 자본 위험 관리
## (1) 신용위험, 유동성위험 및 시장위험
### 32.1. 금융상품의 범주별 분석
<전기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 장부금액 | 계약상현금흐름 | 잔존계약만기 | 1년 이하 | 1년~2년 | 2년~3년 | 3년 초과 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매입채무및기타채무 | 1,656,079 | 1,658,477 | 1,658,477 | - | - | - | - |
| 장ㆍ단기금융부채(*1) | 4,079,288 | 4,490,568 | 1,012,916 | 1,183,366 | 515,996 | 1,778,290 | - |
| 금융보증부채(*2) | 90,722 | 8,463,029 | 8,463,029 | - | - | - | - |
| **합 계** | **5,826,089** | **14,612,074** | **11,134,422** | **1,183,366** | **515,996** | **1,778,290** | - |
(*1) 이자상당액을 포함한 금액입니다.
(*2) 계약상 현금흐름은 금융보증부채 계상대상(PF, 재개발, SOC 및 해외법인)의 원금입니다.
### (2) 자본 위험 관리
연결기업의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결기업의 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 부채(A) | 11,590,414 | 10,311,003 |
| 자본(B) | 5,356,203 | 4,872,724 |
| 예금(C) | 2,021,340 | 2,688,582 |
| 차입금(D) | 4,385,592 | 3,365,048 |
| 부채비율(A/B) | 216% | 212% |
| 순차입금비율((D-C)/B) | 44% | 14% |
## 33. 공정가치
당기 중 연결기업의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 산업환경 및 경제환경의 유의적인 변동은 없습니다.
### (1) 금융상품 종류별 공정가치
금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | | 전기말 | |
|---|---|---|---|---|
| | 장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 |
| **금융자산** | | | | |
| 현금및현금성자산 | 2,023,701 | 2,023,701 | 2,718,390 | 2,718,390 |
| 매출채권및기타채권 | 3,251,679 | 3,251,679 | 2,200,132 | 2,200,132 |
| 단기금융자산 | 582,066 | 582,066 | 395,042 | 395,042 |
| 장기매출채권및기타채권 | 1,204,451 | 1,204,451 | 1,195,973 | 1,195,973 |
| 장기금융자산 | 713,678 | 713,678 | 600,464 | 600,464 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 273,951 | 273,951 | 250,735 | 250,735 |
| **합 계** | **8,049,526** | **8,049,526** | **7,360,736** | **7,360,736** |
| **금융부채** | | | | |
| 매입채무및기타채무 | 1,874,115 | 1,874,115 | 1,656,079 | 1,656,079 |
| 단기금융부채 | 2,339,439 | 2,338,452 | 1,218,056 | 1,218,083 |
| 기타유동부채 | 556,307 | 556,307 | 546,689 | 546,689 |
| 장기금융부채 | 2,735,340 | 2,726,847 | 2,951,954 | 2,950,403 |
| 기타비유동부채 | 85,454 | 85,454 | 68,414 | 68,414 |
| **합 계** | **7,590,655** | **7,581,175** | **6,441,192** | **6,439,668** |
### (2) 공정가치 서열체계
공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.
- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)
- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산 이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)
- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능 하지 않은 투입변수)(수준 3)
금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.
- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격
- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정
- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등
### (3) 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시
보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 연결기업의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다.
<당기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 | | | | |
| 파생상품자산 | - | 32,187 | - | 32,187 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 661 | - | 273,290 | 273,951 |
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 | | | | |
| 파생상품부채 | - | 2,560 | - | 2,560 |
<전기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 | | | | |
| 단기금융자산 | - | 61,756 | - | 61,756 |
| 파생상품자산 | - | 15,566 | - | 15,566 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 128 | - | 250,607 | 250,735 |
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 | | | | |
| 파생상품부채 | - | 8,672 | - | 8,672 |
### (4) 공정가치 서열체계의 수준 간 이동내역
당기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 이동 내역은 없습니다.
### (5) 보고기간종료일 현재 공정가치 수준 2 와 수준 3 으로 분류된 금융상품의 공정가치 측정시 사용된 평가기법 및 공정가치 측정에 사용된 투입변수는 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 공정가치 | 수준 | 가치평가기법 | 투입변수 | 투입변수 범위 (가중평균) |
|---|---|---|---|---|---|
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | | | | | |
| 경북그린에너지센터㈜ | 1,644 | 3 | 현금흐름할인모형 | 할인율 | 14.78% |
| 울산그린㈜ | 2,653 | 3 | 배당할인모형 | 할인율 | 11.44% |
| 원주그린㈜ | 456 | 3 | 현금흐름할인모형 | 할인율 | 10.67% |
| 퍼블릭개발㈜ | 4,688 | 3 | 현금흐름할인모형 | 할인율 | 9.69% |
| ㈜엔젤스윙 | 1,433 | 3 | 이항모형 | 할인율, 무위험수익률 | 22.32%, 4.07% |
| 케미코첨단소재㈜ | 2,659 | 3 | 이항모형 | 할인율, 무위험수익률 | 21.08%, 4.05% |
| 가야철도㈜ | 115 | 3 | 주주현금흐름할인모형 | 할인율 | 6.62% |
| 구미그린워터㈜ | 1,577 | 3 | 현금흐름할인모형 | 할인율 | 6.60% |
| 마산아랫물길㈜ | 339 | 3 | 배당할인모형 | 할인율 | 6.10% |
| 서울북부고속도로㈜ | 2,509 | 3 | 배당할인모형 | 할인율 | 10.54% |
| 옥산오창고속도로㈜ | 2,132 | 3 | 배당할인모형 | 할인율 | 10.56% |
| 서서울도시고속도로㈜ | 51,076 | 3 | 주식매매계약서 준용 | 평가 | - |
| 평택이오스㈜ | 1,872 | 3 | 현금흐름할인모형 | 할인율 | 14.78% |
| 기타 지분증권 | 200,137 | 3 | 과거거래이용법 | - | - |
| 파생상품자산 | | | | | |
| 통화선도 | 32,187 | 2 | 현재가치법 | CD 금리 | 1.39% ~ 4.02% |
| 파생상품부채 | | | | | |
| 통화선도 | 2,560 | 2 | 현재가치법 | CD 금리 | 1.39% ~ 4.02% |
### (6) 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정
연결기업은 주요 지분증권 등에 대하여 공신력있는 외부평가기관의 이용과 연결기업내부검토를 통하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.
## 34. 주요 민간투자사업
글로벌워터솔루션㈜의 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 종속기업들을 설립하여 민간투자사업에 대한 시행자로서 사업을 수행하고 있습니다. 주요 민간투자사업과 관련한 종속기업 및 사업내용은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 사업내용 / 방식 | 소재국 | 사업시행일 | 사업운영 만기일 | 관련 장부금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. | 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 | 멕시코 | 2018.06 | 2036.05 | 63,823 | 금융자산 |
| Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. | 하수정화식 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 | 브라질 | 1995.09 | 2033.09 | 60,600 | 금융자산 |
| Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A. | 상하수처리시설의 운영 등 / BOT(건설, 운영 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 | 브라질 | 2012.09 | 2042.01 | 65,025 | 무형자산 |
| Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa | 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 | 알제리 | 2012.02 | 2037.09 | 72,469 | 금융자산 |
| GS Inima Industrial Triunfo, S.A. (구, Distribuidora de Aguas Triunfo S.A.) | 화학단지내 공업용수시설의 운영등 / AOO(지분인수를 통한 운영) 방식 | 브라질 | 2014.03 | 2054.02 | 109,610 | 무형자산 |
| GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. | 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 | 오만 | 2024.06 | 2044.06 | 83,400 | 금융자산 |
## 35. 사업결합
연결기업은 당기 중 자이씨앤에이㈜(구, ㈜에스앤아이건설) 지분 60%를 ㈜디앤오(구, ㈜에스앤아이코퍼레이션)로부터 인수하였습니다. 인수일자는 2022년 3월 4일입니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 이전대가(*) | |
| 현금 | 289,989 |
| **이전대가 등 합계** | **289,989** |
| **자산** | |
| 현금및현금성자산 | 98,796 |
| 매출채권및기타채권 | 430,801 |
| 재고자산 | 1,285 |
| 단기금융자산 | 25,965 |
| 기타유동자산 | 79,561 |
| 유형자산 | 839 |
| 무형자산 | 42,270 |
| 사용권자산 | 2,168 |
| 장기매출채권및기타채권 | 164 |
| 장기금융자산 | 365 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 5,289 |
| 기타비유동자산 | 2,706 |
| **부채** | |
| 매입채무및기타채무 | 329,323 |
| 유동리스부채 | 2,090 |
| 기타유동부채 | 61,928 |
| 장기금융부채 | 99,899 |
| 리스부채 | 85 |
| 기타비유동부채 | 15,647 |
| **식별가능한 순자산 총계** | **181,237** |
| 비지배지분 | (72,495) |
| 영업권 | 181,247 |
| **합 계** | **289,989** |
(*) 사업결합과 관련된 현금흐름은 아래와 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 사업결합 관련 지급 대금 | 289,989 |
| 취득한 종속기업이 보유한 현금 | 98,796 |
| **순현금유출액** | **191,193** |
# 4. 재무제표
## 재무상태표
| | 제 54 기 2022.12.31 현재 | 제 53 기 2021.12.31 현재 | 제 52 기 2020.12.31 현재 |
|---|---|---|---|
| (단위 : 원) | | | |
| | 제 54 기 | 제 53 기 | 제 52 기 |
| **자산** | | | |
| **유동자산** | 6,055,660,132,779 | 6,085,166,326,823 | 5,936,188,693,705 |
| 현금 및 현금성자산 | 1,151,291,595,766 | 1,967,102,808,908 | 1,741,894,923,362 |
| 매출채권 및 기타채권 | 2,402,572,212,052 | 2,075,478,718,676 | 1,896,612,039,008 |
| 계약자산 | 1,195,467,178,775 | 794,725,053,315 | 886,669,970,772 |
| 재고자산 | 655,237,080,804 | 794,632,293,247 | 907,928,210,671 |
| 단기금융자산 | 284,990,883,552 | 108,153,151,615 | 128,691,470,799 |
| 기타유동자산 | 366,101,181,830 | 345,074,301,062 | 374,392,079,093 |
| **비유동자산** | 6,683,744,310,312 | 6,744,746,270,191 | 5,934,858,565,562 |
| 유형자산 | 796,582,880,351 | 794,926,596,658 | 805,475,140,788 |
| 무형자산 | 51,881,095,970 | 61,011,235,840 | 54,804,196,559 |
| 투자부동산 | 783,504,060,378 | 961,604,492,465 | 892,207,883,384 |
| 사용권자산 | 236,994,911,053 | 246,691,743,649 | 361,100,787,153 |
| 관계회사지분증권 | 1,850,253,086,550 | 1,567,050,925,650 | 1,324,575,728,900 |
| 장기매출채권 및 기타채권 | 1,428,734,033,225 | 1,604,918,953,846 | 1,076,457,259,478 |
| 장기금융자산 | 300,072,187,466 | 303,879,049,059 | 299,863,055,418 |
| 순확정급여자산 | 86,433,798,099 | 45,632,477,854 | - |
| 이연법인세자산 | 850,867,904,214 | 850,746,833,176 | 847,693,896,457 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 204,082,365,713 | 197,638,352,993 | 198,986,160,088 |
| 기타비유동자산 | 94,337,987,293 | 110,645,609,001 | 73,694,457,337 |
| **자산총계** | **12,739,404,443,091** | **12,829,912,597,014** | **11,871,047,259,267** |
| **부채** | | | |
| **유동부채** | 5,624,645,004,093 | 5,595,037,842,054 | 4,526,630,289,310 |
| 매입채무 및 기타채무 | 1,112,706,796,878 | 1,396,703,625,369 | 1,141,152,974,190 |
| 단기금융부채 | 1,539,894,223,639 | 968,697,885,661 | 625,999,511,285 |
| 계약부채 | 1,725,099,480,299 | 2,063,667,806,448 | 1,699,182,845,345 |
| 법인세부채 | 44,886,953,459 | 113,312,231,103 | 189,364,404,451 |
| 유동충당부채 | 257,156,448,165 | 147,553,094,842 | 159,013,283,067 |
| 기타유동부채 | 944,901,101,653 | 905,103,198,631 | 711,917,270,972 |
| **비유동부채** | 2,181,670,495,183 | 2,399,319,807,049 | 2,924,332,897,078 |
| 장기매입채무 및 기타비유동채무 | - | - | 189,393,363,229 |
| 장기금융부채 | 1,794,257,363,362 | 2,015,334,273,257 | 2,387,276,301,213 |
| 순확정급여부채 | - | - | 6,265,854,081 |
| 비유동충당부채 | 345,547,611,330 | 339,100,481,127 | 315,425,456,334 |
| 기타비유동부채 | 41,865,520,491 | 44,885,052,665 | 25,971,922,221 |
| **부채총계** | **7,806,315,499,276** | **7,994,357,649,103** | **7,450,963,186,388** |
| **자본** | | | |
| 자본금 | 427,907,450,000 | 427,907,450,000 | 403,541,015,000 |
| 자본잉여금 | 942,880,855,797 | 942,880,855,797 | 817,138,194,640 |
| 기타자본 | (36,443,281,049) | (36,443,281,049) | (36,443,281,049) |
| 기타포괄손익누계액 | (27,043,081,364) | 28,269,931,733 | 4,762,279,124 |
| 이익잉여금 | 3,625,787,000,431 | 3,472,939,991,430 | 3,231,085,865,164 |
| **자본총계** | **4,933,088,943,815** | **4,835,554,947,911** | **4,420,084,072,879** |
| **자본과부채총계** | **12,739,404,443,091** | **12,829,912,597,014** | **11,871,047,259,267** |
※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다.
## 손익계산서
| | 제 54 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 | 제 53 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 | 제 52 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 |
|---|---|---|---|
| (단위 : 원) | | | |
| | 제 54 기 | 제 53 기 | 제 52 기 |
| 매출액 | 8,613,702,892,101 | 7,795,915,289,675 | 8,890,992,062,853 |
| 공사매출 | 7,698,241,225,203 | 6,933,730,521,212 | 8,364,002,071,435 |
| 분양매출 | 775,101,418,032 | 753,739,594,168 | 435,913,382,250 |
| 기타매출 | 140,360,248,866 | 108,445,174,295 | 91,076,609,168 |
| 매출원가 | 7,803,249,192,903 | 6,687,225,802,554 | 7,512,489,195,401 |
| 공사매출원가 | 7,004,118,850,396 | 6,004,285,479,852 | 7,082,583,650,382 |
| 분양매출원가 | 655,554,237,747 | 560,456,623,802 | 299,155,168,763 |
| 기타매출원가 | 143,576,104,760 | 122,483,698,900 | 130,750,376,256 |
| 매출총이익 | 810,453,699,198 | 1,108,689,487,121 | 1,378,502,867,452 |
| 판매비와관리비 | 529,442,306,629 | 593,898,076,270 | 695,321,642,156 |
| 영업이익 | 281,011,392,569 | 514,791,410,851 | 683,181,225,296 |
| 기타수익 | 434,568,956,449 | 312,300,626,541 | 306,646,252,841 |
| 기타비용 | 305,367,813,506 | 325,312,179,421 | 501,570,768,626 |
| 금융수익 | 185,491,435,132 | 146,744,565,582 | 265,735,148,585 |
| 금융원가 | 234,828,609,952 | 185,934,848,254 | 277,493,979,642 |
| 법인세비용차감전순이익 | 360,875,360,692 | 462,589,575,299 | 476,497,878,454 |
| 법인세비용 | 120,202,674,776 | 145,424,125,074 | 149,553,512,336 |
| **당기순이익(손실)** | **240,672,685,916** | **317,165,450,225** | **326,944,366,118** |
| 주당이익 | | | |
| 기본주당이익(손실) (단위 : 원) | 2,835 | 3,753 | 4,111 |
| 희석주당이익(손실) (단위 : 원) | 2,835 | 3,739 | 4,000 |
※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다.
## 포괄손익계산서
| | 제 54 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 | 제 53 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 | 제 52 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 |
|---|---|---|---|
| (단위 : 원) | | | |
| | 제 54 기 | 제 53 기 | 제 52 기 |
| 당기순이익(손실) | 240,672,685,916 | 317,165,450,225 | 326,944,366,118 |
| 기타포괄손익 | (32,783,126,512) | 44,215,058,250 | 22,165,958,384 |
| 당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익 | | | |
| 해외사업환산손익 | (48,974,423,660) | 13,420,486,820 | (4,865,913,515) |
| 파생상품평가손익 | (6,338,589,437) | 10,087,165,789 | 9,998,210,005 |
| 당기손익으로 재분류되지 않는 세후기타포괄손익 | | | |
| 확정급여제도의 재측정손익 | 22,529,886,585 | 20,707,405,641 | 17,033,661,894 |
| **당기총포괄손익** | **207,889,559,404** | **361,380,508,475** | **349,110,324,502** |
※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다.# 자본변동표
## 제 54 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
## 제 53 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
## 제 52 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지
(단위 : 원)
| 자본 | 자본금 | 자본잉여금 | 기타자본 | 기타포괄손익누계액 | 이익잉여금 | 자본 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020.01.01 (기초자본) | 400,489,020,000 | 803,805,507,857 | (9,428,189,853) | (370,017,366) | 2,966,910,723,152 | 4,161,407,043,790 |
| 회계정책변경에 따른 효과 | | | | | | |
| 수정 후 재작성된 금액 | 400,489,020,000 | 803,805,507,857 | (9,428,189,853) | (370,017,366) | 2,966,910,723,152 | 4,161,407,043,790 |
| **총포괄손익** | | | | | | |
| 당기순이익 | | | | | 326,944,366,118 | 326,944,366,118 |
| 해외사업환산손익 | | | | (4,865,913,515) | | (4,865,913,515) |
| 파생상품평가손익 | | | | 9,998,210,005 | | 9,998,210,005 |
| 확정급여제도의 재측정 손익 | | | | | 17,033,661,894 | 17,033,661,894 |
| 총포괄손익 소계 | | | | 5,132,296,490 | 343,978,028,012 | 349,110,324,502 |
| **소유주와의 거래** | | | | | | |
| 신종자본증권의 이자지급 | | | | | (397,677,000) | (397,677,000) |
| 신종자본증권의 상환 | | | (27,015,091,196) | | | (27,015,091,196) |
| 전환사채의 전환 | 3,051,995,000 | 13,332,686,783 | | | | 16,384,681,783 |
| 배당금의 지급 | | | | | (79,405,209,000) | (79,405,209,000) |
| 소유주와의 거래 소계 | 3,051,995,000 | 13,332,686,783 | (27,015,091,196) | | (79,802,886,000) | (90,433,295,413) |
| **2020.12.31 (기말자본)** | **403,541,015,000** | **817,138,194,640** | **(36,443,281,049)** | **4,762,279,124** | **3,231,085,865,164** | **4,420,084,072,879** |
| 2021.01.01 (기초자본) | 403,541,015,000 | 817,138,194,640 | (36,443,281,049) | 4,762,279,124 | 3,231,085,865,164 | 4,420,084,072,879 |
| 회계정책변경에 따른 효과 | | | | | | |
| 수정 후 재작성된 금액 | 403,541,015,000 | 817,138,194,640 | (36,443,281,049) | 4,762,279,124 | 3,231,085,865,164 | 4,420,084,072,879 |
| **총포괄손익** | | | | | | |
| 당기순이익 | | | | | 317,165,450,225 | 317,165,450,225 |
| 해외사업환산손익 | | | | 13,420,486,820 | | 13,420,486,820 |
| 파생상품평가손익 | | | | 10,087,165,789 | | 10,087,165,789 |
| 확정급여제도의 재측정 손익 | | | | | 20,707,405,641 | 20,707,405,641 |
| 총포괄손익 소계 | | | | 23,507,652,609 | 337,872,855,866 | 361,380,508,475 |
| **소유주와의 거래** | | | | | | |
| 신종자본증권의 이자지급 | | | | | | |
| 신종자본증권의 상환 | | | | | | |
| 전환사채의 전환 | 24,366,435,000 | 125,742,661,157 | | | | 150,109,096,157 |
| 배당금의 지급 | | | | | (96,018,729,600) | (96,018,729,600) |
| 소유주와의 거래 소계 | 24,366,435,000 | 125,742,661,157 | | | (96,018,729,600) | 54,090,366,557 |
| **2021.12.31 (기말자본)** | **427,907,450,000** | **942,880,855,797** | **(36,443,281,049)** | **28,269,931,733** | **3,472,939,991,430** | **4,835,554,947,911** |
| 2022.01.01 (기초자본) | 427,907,450,000 | 942,880,855,797 | (36,443,281,049) | 28,269,931,733 | 3,472,939,991,430 | 4,835,554,947,911 |
| 회계정책변경에 따른 효과 | | | | | | |
| 수정 후 재작성된 금액 | 427,907,450,000 | 942,880,855,797 | (36,443,281,049) | 28,269,931,733 | 3,472,939,991,430 | 4,835,554,947,911 |
| **총포괄손익** | | | | | | |
| 당기순이익 | | | | | 240,672,685,916 | 240,672,685,916 |
| 해외사업환산손익 | | | | (48,974,423,660) | | (48,974,423,660) |
| 파생상품평가손익 | | | | (6,338,589,437) | | (6,338,589,437) |
| 확정급여제도의 재측정 손익 | | | | | 22,529,886,585 | 22,529,886,585 |
| 총포괄손익 소계 | | | | (55,313,013,097) | 263,202,572,501 | 207,889,559,404 |
| **소유주와의 거래** | | | | | | |
| 신종자본증권의 이자지급 | | | | | | |
| 신종자본증권의 상환 | | | | | | |
| 전환사채의 전환 | | | | | | |
| 배당금의 지급 | | | | | (110,355,563,500) | (110,355,563,500) |
| 소유주와의 거래 소계 | | | | | (110,355,563,500) | (110,355,563,500) |
| **2022.12.31 (기말자본)** | **427,907,450,000** | **942,880,855,797** | **(36,443,281,049)** | **(27,043,081,364)** | **3,625,787,000,431** | **4,933,088,943,815** |
※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다.
# 현금흐름표
## 제 54 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
## 제 53 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
## 제 52 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지
(단위 : 원)
| | 제 54 기 | 제 53 기 | 제 52 기 |
|---|---|---|---|
| **영업활동으로 인한 현금흐름** | (84,754,979,247) | 841,666,207,731 | 647,870,870,417 |
| 영업활동으로부터 창출된 현금흐름 | 111,942,672,045 | 1,079,564,162,629 | 845,566,150,766 |
| 이자의 수취 | 54,694,719,487 | 42,191,029,028 | 49,894,205,495 |
| 이자의 지급 | (88,151,910,337) | (60,712,622,243) | (75,124,424,322) |
| 배당금의 수취 | 9,479,131,330 | 24,951,350,286 | 33,922,299,047 |
| 법인세의 납부 | (172,719,591,772) | (244,327,711,969) | (206,387,360,569) |
| **투자활동으로 인한 현금흐름** | (900,402,670,109) | (584,260,201,392) | (647,265,024,205) |
| 투자활동으로 인한 현금유입액 | 1,189,517,342,460 | 748,587,462,409 | 1,225,299,928,029 |
| 기타채권의 감소 | 101,008,000,104 | 31,047,277,201 | 369,741,380,009 |
| 단기금융자산의 감소 | 603,233,448,439 | 48,741,685,359 | 60,036,439,124 |
| 장기기타채권의 감소 | 318,066,287,521 | 486,389,587,083 | 485,480,236,006 |
| 장기금융자산의 감소 | 138,932,136,526 | 176,103,806,888 | 299,148,127,931 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산의 처분 | 9,900,983 | 3,200,000,000 | 4,848,028,735 |
| 관계회사지분증권의 처분 | 18,855,258,647 | 217,500,000 | 210,000,000 |
| 유형자산의 처분 | 452,414,840 | 2,138,742,586 | 4,162,520,357 |
| 무형자산의 처분 | 8,959,895,400 | 713,863,292 | 21,093,136 |
| 투자부동산의 처분 | | 35,000,000 | 1,652,102,731 |
| 투자활동으로 인한 현금유출액 | (2,089,920,012,569) | (1,332,847,663,801) | (1,872,564,952,234) |
| 기타채권의 증가 | 101,635,731,764 | 60,673,983,846 | 458,443,080,791 |
| 단기금융자산의 증가 | 800,121,383,907 | 42,284,071,872 | 47,278,385,540 |
| 장기기타채권의 증가 | 671,946,993,076 | 718,693,789,106 | 499,220,385,925 |
| 장기금융자산의 증가 | 169,199,053,028 | 191,014,140,015 | 319,130,494,941 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득 | 7,860,943,804 | 5,271,097,070 | 3,519,562,085 |
| 관계회사지분증권의 취득 | 311,245,924,656 | 295,129,897,933 | 522,486,117,067 |
| 유형자산의 취득 | 23,550,197,510 | 11,094,638,836 | 17,001,172,379 |
| 무형자산의 취득 | 4,293,059,554 | 8,686,045,123 | 5,485,753,506 |
| 투자부동산의 취득 | 66,725,270 | | |
| **재무활동으로 인한 현금흐름** | 170,773,699,647 | (40,721,030,014) | 318,032,841,733 |
| 재무활동으로 인한 현금유입액 | 1,985,202,536,038 | 742,763,063,636 | 2,008,196,074,443 |
| 단기금융부채의 증가 | 1,440,971,321,128 | 389,016,993,399 | 683,614,624,313 |
| 장기금융부채의 증가 | 541,151,214,910 | 338,510,770,237 | 1,320,111,889,130 |
| 기타비유동부채의 증가 | 3,080,000,000 | 15,235,300,000 | 4,469,561,000 |
| 재무활동으로 인한 현금유출액 | (1,814,428,836,391) | (783,484,093,650) | (1,690,163,232,710) |
| 단기금융부채의 감소 | 1,528,912,197,531 | 425,088,425,065 | 1,308,384,123,897 |
| 기타유동부채의 감소 | 1,964,635,000 | 2,509,920,000 | 8,471,370,000 |
| 장기금융부채의 감소 | 85,947,205,877 | 183,056,380,184 | 185,581,704,111 |
| 기타비유동부채의 감소 | 218,250,000 | 794,050,000 | 802,650,000 |
| 배당금의 지급 | 110,351,875,230 | 96,016,065,990 | 79,402,740,110 |
| 신종자본증권의 이자지급 | | | 397,677,000 |
| 신종자본증권의 상환 | | | 27,426,000,000 |
| 주식발행비의 지급 | | 205,347,676 | 12,986,920 |
| 리스부채의 지급 | 87,034,672,753 | 75,813,904,735 | 79,683,980,672 |
| **현금및현금성자산에 대한 환율변동효과** | (1,427,263,433) | 8,522,909,221 | (13,336,358,231) |
| **현금및현금성자산의 증감** | (815,811,213,142) | 225,207,885,546 | 305,302,329,714 |
| 기초현금및현금성자산 | 1,967,102,808,908 | 1,741,894,923,362 | 1,436,592,593,648 |
| 기말현금및현금성자산 | 1,151,291,595,766 | 1,967,102,808,908 | 1,741,894,923,362 |
※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다.
# 이익잉여금(결손금)처리계산서
## 제 54 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
## 제 53 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
## 제 52 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지
(단위 : 원)
| | 제 54 기 | 제 53 기 | 제 52 기 |
|---|---|---|---|
| **미처분이익잉여금** | 242,727,456,405 | 319,410,333,989 | 329,263,613,364 |
| 전기이월미처분이익잉여금 | 2,054,770,489 | 2,244,883,764 | 2,716,924,246 |
| 회계정책의 변경 효과 | - | - | - |
| 당기순이익(손실) | 240,672,685,916 | 317,165,450,225 | 326,944,366,118 |
| 신종자본증권 이자지급 | - | - | (397,677,000) |
| **기타** | | | |
| 임의적립금등의 이입액 | - | - | - |
| 기술개발준비금 | | | |
| 임의적립금 | | | |
| 해외사업손실준비금 | | | |
| **이익잉여금 처분액** | 240,355,563,500 | 317,355,563,500 | 327,018,729,600 |
| 이익준비금 | 12,000,000,000 | 12,000,000,000 | 10,000,000,000 |
| 배당금 | 110,355,563,500 | 110,355,563,500 | 96,018,729,600 |
| 주당배당금(율) | 보통주: 당기 1,300원(26.00%) 전기 1,300원(26.00%) | | |
| 재무구조개선적립금 | 50,000,000,000 | 100,000,000,000 | 100,000,000,000 |
| 기업합리화적립금 | 40,000,000,000 | 40,000,000,000 | 60,000,000,000 |
| 기술개발준비금 | | | |
| 해외사업손실준비금 | 20,000,000,000 | 50,000,000,000 | 60,000,000,000 |
| 기타 임의적립금 | 8,000,000,000 | 5,000,000,000 | 1,000,000,000 |
| **차기이월미처분이익잉여금** | 2,371,892,905 | 2,054,770,489 | 2,244,883,764 |
※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다.
# 5. 재무제표 주석
## 1. 일반사항
GS건설주식회사(이하 "당사")는 1969년 12월 19일에 설립되어 토목과 건축, 주택신축판매, 보수유지관리, 해외종합건설업, 기술용역사업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 1979년 1월 4일 럭키해외건설 주식회사를, 1999년 8월 1일 LG엔지니어링 주식회사를, 2000년 10월 1일 백양개발 주식회사를 흡수합병하였습니다. 당사는 1981년 8월 3일에 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 2005년 3월 18일자로상호를 LG건설 주식회사에서 GS건설주식회사로 변경하였습니다. 한편, 당사는 2005년 4월 4일 공정거래위원회의 상호출자제한기업집단 등의 지정에 따라 GS그룹의 계열에 포함되었습니다. 보고기간종료일 현재 당사는 UAE, 쿠웨이트, 베트남, 중국, 싱가포르 등에 다수의 해외지사와 건설현장을 두고 있습니다. 당사의 보고기간종료일 현재 납입자본금은 427,907백만원입니다.
## 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책
### 2.1 재무제표 작성기준
당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 재무제표는 공정가치로 평가된 파생금융상품, 채무 및 지분의 금융자산, 조건부대가,비현금 분배 부채를 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. 위험회피의위험회피대상으로 지정된 자산과 부채의 장부금액은 상각후원가로 기록되지 않고 효과적인 위험회피관계 내에서 회피되는 위험에 대응하는 공정가치의 변동을 반영하여기록됩니다. 본 재무제표는 원화로 표시되어 있으며 다른 언급이 있는 경우를 제외하고는 백만원 단위로 표시되어 있습니다.
### 2.2 종속기업 및 관계기업
당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 지배기업 및관계기업의 투자자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. 당사는 종속기업 및 관계기업에 대한 투자자산을 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법에 따라 회계처리하고 있습니다. 한편, 종속기업 및 관계기업으로부터의 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
### 2.3 중요한 회계정책
#### 2.3.1 부문별 보고
영업부문은 최고영업의사결정자에게 보고되는 영업부문별로 공시되고 있습니다(주석 4 참조). 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있으며, 당사의 전략적 의사결정을 수행하는 이사회를 최고영업의사결정자로 보고 있습니다.
#### 2.3.2 유동성ㆍ비유동성 분류
당사는 자산과 부채를 유동ㆍ비유동으로 재무상태표에 구분하여 표시하고 있습니다.자산은 다음의 경우에 유동자산으로 분류하고 있습니다.
* 정상영업주기 내에 실현될 것으로 예상되거나, 정상영업주기 내에 판매하거나 소비할 의도가 있다.
* 주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다.
* 보고기간 후 12개월 이내에 실현될 것으로 예상한다.
* 현금이나 현금성자산으로서, 교환이나 부채 상환 목적으로의 사용에 대한 제한 기간이 보고기간 후 12개월 이상이 아니다.
그 밖의 모든 자산은 비유동자산으로 분류하고 있습니다.
부채는 다음의 경우에 유동부채로 분류하고 있습니다.
* 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상하고 있다.
* 주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다.
* 보고기간 후 12개월 이내에 결제하기로 되어 있다.
* 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다.
그 밖의 모든 부채는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 다만, 이연법인세자산(부채)은 비유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다.
#### 2.3.3 공정가치 측정
당사는 파생상품과 같은 금융상품을 보고기간종료일 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 금융상품의 공정가치 및 공정가치 서열체계는 주석 33에서 공시하고 있습니다.
공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치 측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.
* 자산이나 부채의 주된 시장
* 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장
당사는 주된 (또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다. 자산이나 부채의 공정가치는 시장참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정하에 시장참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다. 당사는 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다.
재무제표에서 공정가치로 측정되거나 공시되는 모든 자산과 부채는 공정가치 측정에유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 근거하여 다음과 같은 공정가치 서열체계로 구분됩니다.
* 수준1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 접근가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
* 수준2 : 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용한 공정가치
* 수준3 : 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 관측가능하지않은 투입변수를 이용한 공정가치
재무제표에 반복적으로 공정가치로 측정되는 자산과 부채에 대하여 당사는 매 보고기간 말 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수에 기초한 분류에 대한재평가를 통해 서열체계의 수준 간의 이동이 있는지 판단합니다. 공정가치 공시 목적상 당사는 성격과 특성 및 위험에 근거하여 자산과 부채의 분류를결정하고 공정가치 서열체계의 수준을 결정하고 있습니다.
#### 2.3.4 외화환산
당사는 재무제표를 기능통화이면서 표시통화인 원화로 표시하고 있습니다.
(1) 거래와 잔액
외화거래는 거래 발생 당시의 환율을 적용하여 기록하고 화폐성 외화자산 및 부채는 보고기간종료일 현재의 기능통화 환율로 환산하고 있으며, 이에 따라 발생하는 환산차이는 당기손익에 반영하고 있습니다.# 2.3.4 외화환산 (계속)
한편, 역사적원가로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 최초 거래 발생일의 환율을, 공정가치로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 공정가치 측정일의 환율을 적용하여 인식하고 있습니다. 비화폐성 항목의 환산에서 발생하는 손익은 해당 항목의 공정가치 변동으로 인한 손익의 인식항목과 동일하게 기타포괄손익 또는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 당사가 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식한 날입니다. 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우, 당사는 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정합니다.
(2) 해외사업장의 환산
해외사업장의 자산ㆍ부채는 보고기간종료일 현재 환율을, 손익계산서 항목은 당해연도 평균환율을 적용하여 원화로 환산하며 이러한 환산에서 발생하는 외환차이는 자본의 별도 항목으로 인식하고 있습니다. 한편 이러한 자본에 인식된 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분시점에 당기손익에 반영하고 있습니다.
## 2.3.5 금융상품: 최초인식과 후속측정
(1) 금융자산
1) 최초인식 및 측정
당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.
* 상각후원가 측정 금융자산
* 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
* 당기손익-공정가치 측정 금융자산
최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 당사의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 당사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래가격으로 측정합니다. 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다. 금융자산의 관리를 위한 당사의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을 관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다. 시장의 합의나 규제에 의해 설정된 기간 프레임 내에서 금융자산을 이전하는 것이 요구되는 금융자산의 매입 또는 매도(정형화된 거래)는 거래일에 인식됩니다. 즉, 당사가 금융자산을 매입하거나 매도하기로 약정한 날을 의미합니다.
2) 후속측정
후속 측정을 위해 금융자산은 아래 네 가지의 범주로 분류됩니다.
* 상각후원가 측정 금융자산(채무상품)
* 누적 손익을 당기손익으로 재순환하는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(채무상품)
* 제거 시 누적 손익을 당기손익으로 재순환하지 않는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)
* 당기손익-공정가치 측정 금융자산
① 상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)
당사는 아래 조건을 모두 만족하는 경우에 금융자산을 상각후원가로 측정합니다.
* 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,
* 금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생
상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율(EIR)법을 사용하여 측정되며, 손상을 인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로 인식됩니다.
② 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채무상품)
당사는 아래의 조건을 모두 충족하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 측정합니다.
* 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,
* 금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생
기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의 제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다.
③ 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)
최초 인식 시점에, 당사는 기업회계기준서 제1032호 '금융상품 표시' 에서의 지분의 정의를 충족하고 투자 목적으로 보유하고 있지 않은 지분상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정하도록 하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 금융자산의 공정가치 변동에서 발생하는 손익은 기타포괄손익으로 인식하며 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 당사가 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는, 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다.
④ 당기손익-공정가치 측정 금융자산
당기손익-공정가치 측정 금융자산은 단기매매항목, 최초 인식 시에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융자산 또는 공정가치로 측정하도록 요구되는 금융자산을 포함합니다. 단기간 내에 매도하거나 재구매할 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매항목으로 분류됩니다. 분리된 내재파생상품을 포함한 파생상품은 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되지 않은 금융자산은 사업모형에 관계없이 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류 및 측정됩니다. 상기 문단에서 서술된 것과 같이 채무상품이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됨에도 불구하고 회계 불일치를 제거하거나 유의적으로 감소시킬 수 있다면 채무상품을 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정할 수 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산은 재무상태표에 공정가치로 표시되며, 공정가치의 순변동은 손익계산서에서 당기손익으로 인식됩니다. 이 범주는 파생상품과 공정가치의 변동을 기타포괄손익으로 처리하는 취소 불가능한 선택을 하지 않은 지분 상품을 포함합니다. 지분 상품에 대한 배당은 권리가 확정된 시점에 당기손익으로 인식합니다. 복합계약에 내재된 파생상품은 경제적인 특성과 위험이 주계약에 밀접하게 관련되지 않고, 내재파생상품과 동일한 조건인 별도의 상품이 파생상품의 정의를 충족하며, 복합계약이 당기손익-공정가치로 측정되지 않는다면 주계약으로부터 분리하여 별도의 파생상품으로 회계처리합니다. 내재파생상품은 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 당기손익으로 인식합니다. 현금흐름을 유의적으로 변경시키는 계약 조건의 변경이 있거나 당기손익-공정가치 측정 범주에 해당하지 않게 되는 경우에만 재평가가 발생합니다. 주계약이 금융자산인 복합계약에서 내재파생상품은 분리하여 회계처리 하지 않습니다. 주계약인 금융자산과 내재파생상품은 상품 전체를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류합니다.
3) 제거
금융자산(또는, 금융자산의 일부 또는 비슷한 금융자산의 집합의 일부)은 다음과 같은 상황에서 우선적으로 제거됩니다.
* 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리가 소멸되거나
* 당사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 양도하거나 양도(pass-through) 계약에 따라 수취한 현금흐름 전체를 중요한 지체 없이 제3자에게 지급할 의무가 있는 경우로서 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하였거나 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 보유하지도 않으나 자산에 대한 통제를 이전한 경우
당사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 이전하거나 양도(pass-through) 계약을 체결할 때, 자산을 소유함에 따른 위험과 보상을 유지하는지를 평가합니다. 당사가 금융자산의 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 이전하지도 않았다면, 해당 금융자산에 지속적으로 관여하는 정도까지 그 금융자산을 계속 인식합니다. 이 경우에, 당사는 관련된 부채를 인식합니다. 양도된 자산과 관련된 부채는 당사가 보유한 권리와 의무를 반영하여 측정합니다. 보증을 제공하는 형태인 지속적 관여는, 양도된 자산의 장부금액과 수취한 대가 중 상환을 요구받을 수 있는 최대 금액 중 낮은 금액으로 측정됩니다.
4) 금융자산의 손상
당사는 기준서 제1109호의 기대신용손실 모형을 두가지 유형으로 나누어 적용하였습니다. 각 유형별 금융자산 및 금융자산에 적용된 기대신용손실 모형은 다음과 같습니다.
① 매출채권
당사는 기준서 제1109호 적용에 따른 매출채권의 기대신용손실 측정시 간편법을 적용하고 있으며, 기대신용손실 모형 적용 대상 매출채권에 대해 전체 기간의 기대신용손실모형을 사용합니다.
② 매출채권 이외의 채무상품
당사는 신용위험 변동이 유의적이지 않은 경우 12개월 기대신용손실 모형을 사용하여 손실충당금을 인식하고, 채권의 신용위험 변동이 유의적인 경우 전체 기간의 기대신용손실 모형을 사용하여 손실충당금을 인식합니다.
(2) 금융부채
1) 최초인식 및 측정
금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 차입금 또는 효과적인 위험회피수단으로 지정된 파생상품으로 분류하고 있습니다. 금융부채는 최초인식시 공정가치로 측정하며, 차입금의 경우 관련된 거래원가를 공정가치에 차감하고 있습니다. 당사의 주요 금융부채는 매입채무 및 기타지급채무, 차입금, 금융보증계약 및 파생상품이 있습니다.
2) 후속측정
금융부채의 후속측정 금융부채의 분류에 따라 상이합니다.
* 이자부차입금
최초 인식 이후에, 이자부차입금은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 부채가 제거되거나 유효이자율 상각 절차에 따라 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 상각후원가는 유효이자율의 필수적인 부분인 수수료나 원가에 대한 할인이나 할증액을 고려하여 계산됩니다. 이 범주는 일반적으로 이자부 대여나 차입에 적용합니다.
* 금융보증계약
금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능으로 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 당사가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다. 금융보증계약은 그 발행과 직접 관련된 거래비용을 차감한 공정가치를 금융부채로 최초 인식하고 있습니다. 최초 인식 후 금융보증충당부채는 보고기간종료일 현재 존재하는 의무를 청산하기 위해 필요한 비용의 추정치와 최초 인식액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액 중 큰 금액으로 측정됩니다.
* 당기손익-공정가치 측정 금융부채
당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매금융부채와 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융부채를 포함합니다. 금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 단기매매항목인 금융부채에서 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 당기손익-공정가치 항목으로 지정된 금융부채는 기업회계기준서 제1109호의 기준을 충족하는 경우에 최초 인식 시점에만 지정됩니다. 당기말 현재 당사가 당기손익-공정가치 항목으로 지정한 금융부채는 없습니다.
3) 제거
금융부채는 그 계약상 의무가 이행되거나 취소되거나 만료된 경우 제거됩니다. 기존금융부채가 동일 대여자로부터의 다른 계약조건의 다른 금융부채로 대체되거나 기존금융부채의 계약조건이 실질적으로 변경되는 경우, 이러한 대체 또는 변경은 기존부채의 제거 및 신규부채의 인식으로 처리되며 장부금액과 지급한 대가의 차이는 당기손익에 반영됩니다.
4) 상계
인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행 가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 회수하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있는 경우에는 금융자산과 금융부채를 상계하고 재무상태표에 순액으로 표시하고 있습니다.
## 2.3.6 파생금융상품 및 위험회피
당사는 경과규정에 따라, 위험회피회계에 대하여 기업회계기준서 제1109호의 요구사항을 적용하지 않고, 기업회계기준서 제1039호의 요구사항을 적용하여 재무제표를 작성하였습니다. 파생상품은 파생상품계약 체결시점에 공정가치로 최초 인식되며 후속적으로 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 "기타수익(비용)" 또는 "금융수익(비용)"으로 손익계산서에 인식됩니다.
당사는 특정 파생상품을 아래와 같이 지정하고 있습니다.
* 현금흐름 위험회피: 인식된 자산, 부채 또는 발생가능성이 매우 높은 예상거래와 연관된 특정 위험에 대한 위험회피
당사는 위험회피 개시시점에 위험회피관계, 위험관리목적, 위험회피전략을 공식적으로 지정하여 문서화하고 있으며 문서화는 위험회피수단, 위험회피대상항목, 회피대상위험의 성격과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 위험회피수단이 상쇄하는 효과를 평가하는 방법 등을 포함하고 있습니다. 이러한 위험회피관계가 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 상쇄하는 데 상당히 효과적일 것으로 예상되며 위험회피기간을 포함하는 재무보고기간에 실제로 높은 위험회피효과가 있었는지 여부를 계속적으로 평가하고 있습니다. 위험회피목적으로 사용하는 다양한 파생상품의 공정가치는 주석11에서 공시하고 있으며, 기타포괄손익에 인식한 위험회피평가손익의 변동은 주석11에서 표시하고 있습니다.
위험회피수단인 파생상품의 전체 공정가치는 위험회피대상의 잔여만기가 정상 영업주기를 초과하는 경우 비유동자산(부채)으로 분류하며, 정상영업주기 이내인 경우 유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다. 매매목적 파생상품은 잔여만기에 따라 1년을 초과하는 경우 비유동자산(부채)으로 분류하며, 1년 이내인 경우 유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다.
위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피관계에 대하여 다음과 같이 회계처리 하였습니다.
* 현금흐름위험회피: 파생상품의 평가손익 중 위험회피에 효과적이지 못한 부분은 당기손익(기타수익 또는 기타비용)으로 즉시 인식하는 반면 위험회피에 효과적인 부분은 기타포괄손익에 직접 반영합니다. 기타포괄손익에 직접 반영된 평가손익은 위험회피대상거래가 당기손익에 영향을 미치는 회계기간에 기타포괄손익에서 당기손익으로 재분류됩니다. 비금융자산이나 비금융부채가 위험회피대상항목인 경우 자본에 직접 인식된 관련 평가손익은 해당 비금융자산이나 부채의 최초 장부금액에 포함됩니다. 발생 가능한 예상거래가 더 이상 발생하지 않을 것으로 예상되는 경우 자본으로 직접 인식한 누적평가손익은 당기손익(기타수익 또는 기타비용)으로 즉시 인식되나 위험회피수단이 대체나 만기연장 없이 소멸, 매각, 청산, 행사된 경우 또는 위험회피 지정이 취소된 경우에는 예상거래가 발생할 때까지 자본에 계상하고 있습니다.
## 2.3.7 재고자산
재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 상품, 제품, 원재료 및 저장품은 총평균법으로, 그 외 재고자산은 개별법에 따라 결정됩니다.
## 2.3.8 유형자산
유형자산은 감가상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감한 취득원가로 표시하고 있으며 이러한 원가에는 발생 시점에 자산의 인식요건을 충족한 대체원가 및 장기건설프로젝트의 차입원가를 포함하고 있습니다. 또한, 유형자산의 취득 또는 완성 후의 지출이 가장 최근에 평가된 성능수준을 초과하여 미래경제적효익을 증가시키는 경우에는 자본적 지출로, 그렇지 않은 경우에는 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다.
토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.
| 과목 | 추정 내용연수 |
| :--------- | :----------- |
| 건물 | 40년 |
| 구축물 | 10 ~ 40년 |
| 기계장치 | 6년 |
| 건설장비 | 6 ~ 12년 |
| 차량운반구 | 6년 |
| 공구와기구 | 6년 |
| 비품 | 6년 |
유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 회계처리 됩니다.
## 2.3.9 리스
당사는 계약에서 대가와 교환하여, 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 이전하게 하는지를 고려하여 계약의 약정시점에, 계약자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다.
(1) 리스이용자 회계처리
당사는 단기리스와 소액 기초자산 리스를 제외한 모든 리스에 대하여 하나의 인식과 측정 접근법을 적용합니다. 당사는 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채와 기초자산의 사용권을 나타내는 사용권자산을 인식합니다.
1) 사용권자산
당사는 리스개시일(즉, 기초자산이 사용가능한 시점)에 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산은 원가로 측정하고, 후속 측정 시 원가모형을 적용하였습니다. 원가모형을 적용하기 위하여 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하고, 리스부채의 재측정에 따른 조정을 반영합니다. 사용권자산의 원가는 인식된 리스부채 금액, 최초 직접원가, 그리고 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료를 포함합니다. 사용권자산은 리스기간과 자산의 추정된 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 정액기준으로 감가상각됩니다. 리스기간 종료 시점에 당사에 기초자산의 소유권이 이전되는 경우나 사용권자산의 원가에 당사가 매수선택권을 행사할 것임이 반영되는 경우, 감가상각은 자산의 기초자산의 추정된 내용연수를 사용하여 계산됩니다. 사용권자산도 손상의 대상이 되며 2.3.13 비금융자산의 손상에 대한 회계정책에서 설명하였습니다.
2) 리스부채
리스 개시일에, 당사는 리스기간에 걸쳐 지급될 리스료의 현재가치로 리스부채를 측정합니다. 리스료는 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함하고, 받을 리스 인센티브는 차감), 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료 및 잔존가치보증에 따라 지급될 것으로 예상되는 금액으로 구성됩니다. 또한, 당사는 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 리스를 종료하기 위해 부담하는 금액을 리스료에 포함합니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료가 아닌 변동리스료는 (재고자산을 생산하는데 발생된 것이 아니라면) 리스료 발생을 유발하는 사건 또는 조건이 발생한 기간의 비용으로 인식합니다. 당사는 리스료의 현재가치를 계산할 때, 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없기 때문에 리스개시일의 증분차입이자율을 사용합니다. 리스개시일 이후 리스부채 금액은 이자를 반영하여 증가하고 지급한 리스료를 반영하여 감소합니다. 또한, 리스부채의 장부금액은 리스기간의 변경, 리스료의 변경(예를 들어, 리스료를 산정할 때 사용한 지수나 요율의 변동으로 생기는 미래 리스료의 변동) 또는 기초자산을 매수하는 선택권 평가에 변동이 있는 경우 재측정됩니다. 당사의 리스부채는 이자부 차입금에 포함됩니다.
3) 단기리스와 소액 기초자산 리스
당사는 기계장치와 설비의 리스에 단기리스(즉, 이러한 리스는 리스기간이 리스개시일로부터 12개월 이하이고 매수선택권을 포함하지 않음)에 대한 인식 면제 규정을 적용합니다. 또한 당사는 소액자산으로 간주되는 사무용품의 리스에 소액자산 리스에 대한 인식 면제 규정을 적용합니다. 단기리스와 소액자산 리스에 대한 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용으로 인식합니다.
(2) 리스제공자 회계처리
당사는 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스를 운용리스로 분류합니다. 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 인식하며, 영업 성격에 따라 손익계산서에서 매출에 포함됩니다. 운용리스 체결과정에서 부담하는 리스개설 직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 조건부 임대료는 임대료를 수취하는 시점에 매출로 인식합니다. 당사는 중간리스제공자인 경우 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도계약으로 회계처리하고 있습니다. 당사는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는 사용권자산에 따라 전대리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다.
## 2.3.10 차입원가
의도된 용도로 사용하거나 판매 가능한 상태에 이르게 하는 데 상당한 기간을 필요로 하는 자산의 취득, 건설 또는 생산과 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생시 비용으로 계상하고 있습니다. 차입원가는 이자금의 차입과 관련되어 발생된 이자와 기타 원가로 구성되어 있습니다.## 2.3.11 무형자산
무형자산은 사용가능한 시점부터 취득원가에서 잔존가치를 제외한 금액에 대하여 다음의 추정 경제적 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 않고 있습니다.
| 과목 | 추정 내용연수 |
| :----------- | :-------------- |
| 소프트웨어 | 5년 |
| 기술권리 | 5 ~ 48년 |
## 2.3.12 투자부동산
임대수익이나 시세차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수(40년) 동안 정액법으로 상각됩니다.
## 2.3.13 비금융자산의 손상
당사는 매 재무상태표일 현재 손상징후의 존재 여부를 검토하고 있으며 손상징후가 파악되면 자산의 회수가능성을 추정하여 손상 여부를 검토하고 있습니다. 다만, 매년손상검사가 요구되는 일부 자산에 대해서는 매년 손상검사를 수행하고 있습니다. 자산의 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액이며 개별 자산별로 측정하나, 개별 자산의 현금유입이 다른 자산이나 자산집단의 현금유입과 거의 독립적으로 창출되지 않는 경우에는 현금창출단위별로 측정하고 있습니다. 자산의 장부금액이 회수가능액을 초과하는 경우에는 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 이를 손상차손으로 회계처리하고 있습니다. 한편, 자산의 사용가치는 해당 자산의 기대미래현금흐름의 추정치를 화폐의 시간가치와 해당 자산의 위험에 대한 시장의 평가를 반영한 할인율로 할인하여 산정하고 있으며, 그러한 거래가 식별되지 않는 경우 가치 승수, 공개시장에서 거래되는 대용기업 주식의 가격 또는 다른 이용가능한 공정가치에 대한 지수 등을 사용한 적절한 평가기법을 적용하여 산정하고 있습니다. 당사는 손상차손을 손상된 자산의 기능과 일관된 비용항목으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 당사는 영업권을 제외한 자산에 대하여 매 보고기간종료일마다 과거에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 그러한 징후가 있는 경우 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 한편, 과거에 인식한 손상차손은 해당자산의 회수가능액을 결정하는데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에 한하여 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 상각 후 잔액을 한도로 장부금액을 회수가능액으로 증가시키고 이를 손상차손환입으로 하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 당사는 비한정 내용연수를 가진 무형자산에 대하여 매 보고기간종료일 현재 개별자산별 또는 현금창출단위별로 손상검사를 수행하고 있습니다.
## 2.3.14 종업원급여
### (1) 퇴직급여
당사의 퇴직연금제도는 확정기여형 퇴직급여제도와 확정급여형 퇴직급여제도로 구분됩니다. 확정기여형 퇴직급여제도는 당사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다. 확정급여형 퇴직급여제도는 확정기여형 퇴직급여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여형 퇴직급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여형 퇴직급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로 즉시 대체하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 않습니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.
### (2) 기타장기종업원급여
당사는 장기 근속 임직원에게 장기종업원급여를 제공하고 있습니다. 이 급여를 받을 수 있는 권리는 10년 이상의 장기간 근무한 임직원에게만 주어집니다. 기타장기종업원급여는 확정급여제도와 동일한 방법으로 측정되며, 근무원가, 기타장기종업원급여부채의 순이자 및 재측정요소는 당기손익으로 인식됩니다. 또한, 이러한 부채는 매년 독립적이고 적격한 보험계리사에 의해 평가됩니다.
## 2.3.15 충당부채
충당부채는 과거사건의 결과로 현재의무(법적의무 또는 의제의무)가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 높으며, 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 충당부채와 관련하여 포괄손익계산서에 인식되는 비용은 제3자의 변제와 관련하여 인식한 금액과 상계하여 표시하고 있습니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 부채의 특유위험을 반영한 현행 세전 이자율로 할인하고 있습니다. 충당부채를 현재가치로 평가하는 경우, 기간 경과에 따른 장부금액의 증가는 금융원가로 인식하고 있습니다.
### (1) 하자보수 충당부채
당사는 법적 요구에 따라 판매 시점에 결함이 존재하는 제품을 수리하는 보증을 제공하고 있습니다. 이러한 확신 유형의 보증은 고객에 제품이 판매되거나 용역이 제공되는 시점에 인식되며, 과거 경험에 근거해서 측정합니다. 하자보수 충당부채는 보고기간 말마다 조정됩니다.
### (2) 손실부담계약
당사가 손실부담계약을 체결하고 있는 경우에는, 관련된 현재의무를 충당부채로 인식하고 측정합니다. 손실부담계약에 대한 충당부채를 인식하기 전에 해당 손실부담계약을 이행하기 위하여 사용하는 자산에서 생긴 손상차손을 먼저 인식합니다. 손실부담계약은 계약상 의무 이행에 필요한 회피 불가능 원가가 그 계약에서 받을 것으로 예상되는 경제적 효익을 초과하는 계약입니다. 회피 불가능 원가는 계약에서 존재하는 최소 순원가로 계약을 이행하기 위하여 필요한 원가와 계약을 이행하지 못하였을 때 지급하여야 할 보상금이나 위약금 중 적은 금액입니다.
## 2.3.16 당기법인세 및 이연법인세
### (1) 당기법인세
당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간종료일까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을)것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다. 자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기 법인세는 자본에 반영되며 손익계산서에 반영되지 않고 있습니다. 경영진은 주기적으로 관련 세법 규정의 해석과 관련해서 법인세 환급액에 대한 회수가능성을 평가하여 필요한 경우 충당금을 설정하고 있습니다.
### (2) 이연법인세
당사는 자산 및 부채의 재무보고 목적상 장부금액과 세무기준액의 차이인 일시적차이에 대하여 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 당사는 다음의 경우를 제외하고 모든 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를 인식하고 있습니다.
* 영업권을 최초로 인식할 때 이연법인세부채가 발생하는 경우
* 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세부채가 발생하는 경우
* 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 가산할 일시적차이로서 동 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우
또한 다음의 경우를 제외하고는 차감할 일시적차이, 미사용 세액공제와 세무상결손금이 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.
* 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래로서 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 이연법인세자산이 발생하는 경우
* 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처에 대한 투자지분과 관련한 차감할 일시적차이로서 동 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높지 않거나 동 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높지 않은 경우
이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하며 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않다면 이연법인세자산의 장부금액을 감액시키고 있습니다. 또한 매 보고기간종료일에 인식되지 않은 이연법인세자산에 대하여 재검토하여, 미래 과세소득에 의해 이연법인세자산이 회수될 가능성이 높아진 범위까지 과거 인식되지 않은 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 이연법인세자산 및 부채는 보고기간종료일까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 당기손익 이외의 항목으로 인식하고 있습니다. 이연법인세 항목은 해당 거래에 따라서 기타포괄손익으로 인식하거나 자본에 직접 반영하고 있습니다. 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고 이연법인세자산과 이연법인세부채가 동일한 과세대상기업과 동일한 과세당국과 관련이 있는 경우에만 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 표시하고 있습니다.
## 2.3.17 수익인식
### (1) 수행의무의 식별
당사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.
### (2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무
당사가 수행하고 있는 대부분의 건설 계약은 고객이 요구하는 아파트, 상업시설, 플랜트, 도로, 교량 등 다양한 시설물을 제작하고 있으며, 일반적으로 3~4년의 공사 기간이 소요됩니다. 기업회계기준서 제1115호에 따르면 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다. 수행의무를 일정 기간에 걸쳐 이행하는지는 다음 기준 중 어느 하나를 충족해야 합니다.
① 고객이 기업이 업무를 수행하는 대로 효익을 얻고 동시에 소비한다.
② 기업이 만드는 대로 고객이 그 자산을 통제한다.
③ 기업이 업무를 수행하여 만든 자산이 기업자체에는 대체용도가 없고 지금까지 업무 수행을 완료한 부분에 대해서는 집행가능한 지급청구권이 있다.
당사의 대부분의 건설 계약은 계약기간 동안 고객에게 건설 공사 및 유지보수용역을 제공할 의무가 있으며 당사가 만들거나 가치를 높이는 대로 그 자산을 고객이 통제할 수 있는 것으로 판단되어 수행의무에 배분된 거래가격을 용역을 제공하는 기간에 걸쳐 수익으로 인식하고 있습니다. 자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다.
### (3) 투입법을 이용한 진행률 측정
기업회계기준서 제1115호에 따르면 고객에게 약속한 재화나 용역 즉, 자산을 이전하여 수행의무를 이행할 때 또는 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하는 대로 수익을 인식합니다. 기간에 걸쳐 수행하는 의무는 수행의무 완료까지의 진행률을 측정하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하고, 진행률을 측정하는 방법에는 산출법과 투입법이 포함되며, 수행의무의 진행률을 합리적으로 측정할 수 있는 경우에만 적용할 수 있습니다. 당사의 대부분의 건설계약은 투입법을 이용한 진행률 측정을 적용하고 있습니다. 기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이 재화와 관련된 용역을 제공받기 유의적으로 전에 그 재화를 통제할 것으로 예상되며, 이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제3자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하는 방법이 기업의 수행 정도를 충실하게 나타낼 수 있습니다. 당사의 플랜트 부문에서 수행하고 있는 건설계약은 특수장비의 구매 및 설치를 포함한 계약으로 대부분 3년 이상의 장기간에 걸쳐 공사를 진행합니다. 당사는 플랜트 건설계약 중 총예정원가 대비 특수장비 원가의 규모, 개별 계약에 따른 특수장비에 대한 고객의 유의적인 통제 여부, 재화의 설계와 생산에 유의적인 관여 여부 등을 고려하여 회계처리 하고 있습니다.
### (4) 계약체결증분원가 및 계약이행원가
당사는 회수될 것으로 예상되는 계약체결증분원가 또는 계약과 직접 관련하여 발생하였고 계약을 이행하는데 사용할 자원을 창출하고 회수될 것으로 예상되는 계약이행원가에 한하여 자산화를 하고 있으며, 자산화 요건을 충족하지 못하는 경우에는 당기 비용으로 처리하고 있습니다.
## 2.3.18 재무제표 승인
당사의 재무제표는 2023년 2월 7일자로 이사회에서 승인되었으며, 정기주주총회에서 수정 승인될 수 있습니다.
## 2.4 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서
당사는 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.
### 2.4.1 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정
2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 등 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 리스이용자는 비슷한 상황에서 특성이 비슷한 계약에 실무적 간편법을 일관되게 적용해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
### 2.4.2 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정
개념체계의 인용 사업결합 시 인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은없습니다.
### 2.4.3 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정
의도한 사용 전의 매각금액 기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서 차감하는 것을 금지하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
### 2.4.4 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정
손실부담계약: 계약이행원가 손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
### 2.4.5 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020
한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
* 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택' : 최초채택기업인 종속기업
* 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료
* 기업회계기준서 제1041호 '농립어업' : 공정가치 측정
## 2.5 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 당사가 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서는 다음과 같습니다.
### 2.5.1 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정
부채의 유동/비유동 분류 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용될 예정이며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
### 2.5.2 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'
'회계정책'의 공시 중요한 회계정책 정보를 정의하고 이를 공시하도록 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
### 2.5.3 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류'
'회계추정'의 정의 회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
### 2.5.4 기업회계기준서 제1012호 '법인세'
단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
### 2.5.5 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 제정
기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 기업회계기준서 제1104호 '보험계약'을 대체합니다. 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 측정하고, 매 회계연도별로 계약자에게 제공한 서비스(보험보장)를 반영하여 수익을 발생주의로 인식하도록 합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소(해약/만기환급금)는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분 표시하여 정보이용자가 손익의 원천을 확인할 수 있도록 하였습니다. 동 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'을 적용한 기업은 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 제정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. 기준서의 개정으로 기업회계기준서 제1117호를 최초로 적용하는 기업은 비교기간에 대해 선택적 분류 조정('overlay')를 적용할 수 있습니다. 이러한 분류 조정은 기업회계기준서 제1117호의 적용범위에 포함되는 계약과 연관성이 없는 금융자산을 포함한 모든 금융자산에 적용할 수 있습니다. 금융자산에 분류 조정을 적용하는 기업은 기업회계기준서 제1109호의 분류와 측정 요구사항을 해당 금융자산에 적용해왔던 것처럼 비교정보를 표시하며, 이러한 분류 조정은 상품별로 적용할 수 있습니다.
### 2.5.6 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'- 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시
발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
3.# 중요한 회계추정 및 가정
다음 회계연도내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 조정을 유발할 수 있는 중요한 위험을 내포한 재무상태표일 현재의 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천은 다음과 같습니다. 가정 및 추정은 재무제표를 작성하는 시점에 입수 가능한 변수에 근거하고 있습니다. 현재의 상황과 미래에 대한 가정은 시장의 변화나 기업의 통제에서 벗어난 상황으로 인해 변화할 수 있습니다. 그러한 변화가 발생시 이를 가정에 반영하고 있습니다.
(1) 비금융자산의 손상
당사는 매 보고일에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재여부를 평가합니다. 영업권과 비한정 내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.
(2) 법인세
당사는 보고기간말 현재까지의 영업활동의 결과로 미래에 부담할 것으로 예상되는 법인세효과를 추정하여 당기법인세 및 이연법인세로 인식하고 있습니다. 그러나 미래 실제 법인세 부담액은 인식한 관련 자산ㆍ부채와 일치하지 않을 수 있으며, 이러한 차이는 예상한 법인세 효과가 확정된 시점의 당기법인세 및 이연법인세 자산ㆍ부채에 영향을 줄 수 있습니다.
(3) 퇴직급여제도
확정급여채무의 현재가치는 보험수리적 평가방법을 통해 결정됩니다. 보험수리적 평가방법의 적용을 위해서는 다양한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 이러한 가정의 설정은 할인율, 미래임금상승률 및 사망률의 결정 등을 포함합니다. 평가방법의 복잡성과 기본 가정 및 장기적인 성격으로 인해 확정급여채무는 이러한 가정들에 따라 민감하게 변동됩니다. 모든 가정은 매 보고기간종료일마다 검토됩니다. 적절한 할인율을 결정하기 위하여 경영진은 AA+등급 이상의 회사채의 이자율을 참조하고 있습니다. 사망률은 공개적으로 활용가능한 표에 기초하고 있으며 미래임금상승률 및 미래연금상승률은 기대인플레이션율에 기초하고 있습니다. 자세한 내역은 주석 19에서 기술하고 있습니다.
(4) 수익인식
당사는 건설공사계약에 대하여 진행기준을 사용하고 있습니다. 진행기준에서는 당사가 총발생예정원가에 대한 실제발생원가의 비율을 추정하도록 합니다. 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다.
총계약수익 추정치의 불확실성
총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액 변동의 승인 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높을 경우, 관련된 불확실성이 나중에 해소될 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 정도까지만 계약수익에 포함합니다.
총계약원가 추정치의 불확실성
총계약원가는 매 보고기간에 측정하지만, 건설계약의 성격에 따라 수행 업무의 성격, 지리적 영향, 경제환경 변화에 따라 계약원가의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향에 의하여 변동될 수 있습니다. 당사는 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다.
(5) 금융상품의 공정가치 평가
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다.
(6) 금융자산 및 계약자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다. 또한, 일부 건설계약과 관련하여 해당 계약의 예상 사업수익과 사업비용에 대한 추정치에 근거하여 금융자산 및 계약자산의 손상을 판단하고 있습니다.
(7) 충당부채
당사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.
(8) 리스
리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.
# 4. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익
(1) 당사의 영업부문
| 영업부문 | 주요사업 |
|---|---|
| 건축ㆍ주택부문 | 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 |
| 신사업부문 | 해외개발사업 등 |
| 플랜트부문 | 석유정제설비 등 |
| 인프라부문 | 도로, 철도 등 |
| ECO사업부문(*) | 수처리시설, 발전소, 전력제어, 지역난방 등 |
| 기타부문 | 리조트사업 등 |
(*) 당기부터 ECO사업부문이 신설되었으며, 비교기간 정보는 이러한 변경을 반영하여 재작성하였습니다.
(2) 영업부문의 손익내역
<당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 건축ㆍ주택 | 신사업 | 플랜트 | 인프라 | ECO사업 | 기타 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 6,936,065 | 6,659 | 578,841 | 899,655 | 124,305 | 68,178 | 8,613,703 |
| 영업이익(손실) | 567,542 | (45,152) | (144,194) | (6,482) | (96,016) | 5,313 | 281,011 |
| 법인세차감전순이익(손실) | 800,570 | (53,291) | (193,111) | (56,197) | (136,190) | (906) | 360,875 |
<전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 건축ㆍ주택 | 신사업 | 플랜트 | 인프라 | ECO사업 | 기타 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 5,807,738 | 4,993 | 1,041,726 | 748,029 | 137,091 | 56,338 | 7,795,915 |
| 영업이익(손실) | 986,293 | (40,669) | (172,541) | (104,399) | (154,118) | 225 | 514,791 |
| 법인세차감전순이익(손실) | 1,150,837 | (17,941) | (285,934) | (197,651) | (182,802) | (3,919) | 462,590 |
(3) 영업부문의 수익내역
<당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 건축ㆍ주택 | 신사업 | 플랜트 | 인프라 | ECO사업 | 기타 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주요 제품/용역 | | | | | | | |
| 건설공사 | 6,101,170 | 676 | 554,115 | 867,245 | 60,773 | - | 7,583,979 |
| 자체분양공사 | 775,101 | - | - | - | - | - | 775,101 |
| 설계용역 등 | 3,281 | - | 21,667 | 27,867 | 61,447 | - | 114,262 |
| 임대 및 기타매출 | 56,513 | 5,983 | 3,059 | 4,543 | 2,085 | - | 72,183 |
| 리조트 매출 | - | - | - | - | - | 68,178 | 68,178 |
| **합 계** | **6,936,065** | **6,659** | **578,841** | **899,655** | **124,305** | **68,178** | **8,613,703** |
| 수익인식시기 | | | | | | | |
| 기간에 걸쳐 인식 | 6,671,975 | 6,659 | 578,841 | 899,655 | 124,305 | - | 8,281,435 |
| 한 시점에 인식 | 264,090 | - | - | - | - | 68,178 | 332,268 |
| **합 계** | **6,936,065** | **6,659** | **578,841** | **899,655** | **124,305** | **68,178** | **8,613,703** |
<전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 건축ㆍ주택 | 신사업 | 플랜트 | 인프라 | ECO사업 | 기타 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주요 제품/용역 | | | | | | | |
| 건설공사 | 5,006,344 | - | 1,019,569 | 720,337 | 83,111 | - | 6,829,361 |
| 자체분양공사 | 753,740 | - | - | - | - | - | 753,740 |
| 설계용역 등 | 7,049 | - | 19,894 | 25,503 | 51,923 | - | 104,369 |
| 임대 및 기타매출 | 40,605 | 4,993 | 2,263 | 2,189 | 2,057 | - | 52,107 |
| 리조트 매출 | - | - | - | - | - | 56,338 | 56,338 |
| **합 계** | **5,807,738** | **4,993** | **1,041,726** | **748,029** | **137,091** | **56,338** | **7,795,915** |
| 수익인식시기 | | | | | | | |
| 기간에 걸쳐 인식 | 5,740,237 | 4,993 | 1,041,726 | 748,029 | 137,091 | - | 7,672,076 |
| 한 시점에 인식 | 67,501 | - | - | - | - | 56,338 | 123,839 |
| **합 계** | **5,807,738** | **4,993** | **1,041,726** | **748,029** | **137,091** | **56,338** | **7,795,915** |
(4) 당기와 전기 중 매출액의 10% 이상을 차지하는 고객이 없습니다.
(5) 지역별 매출액 정보 (단위: 백만원)
| 구분 | 한국 | 중동 | 중국 및 동남아 | 기타 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 당기 | 7,500,256 | 217,978 | 761,905 | 133,564 | 8,613,703 |
| 전기 | 6,872,519 | 216,071 | 471,294 | 236,031 | 7,795,915 |
# 5. 현금및현금성자산 등(1)
보고기간종료일 현재 현금및현금성자산 등의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 상품명 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|
| 현금 및현금성자산 | 현금 | 2,091 | 29,545 |
| | 예금 | 1,149,201 | 1,937,558 |
| | **소 계** | **1,151,292** | **1,967,103** |
| 단기금융자산 | 단기금융상품 | 236,374 | 81,704 |
| | 유동성금융리스채권 등 | 48,617 | 26,449 |
| | **소 계** | **284,991** | **108,153** |
| 장기금융자산 | 장기금융상품 | 158 | 158 |
| | 임차보증금 등 | 299,914 | 303,721 |
| | **소 계** | **300,072** | **303,879** |
| **합 계** | | **1,736,355** | **2,379,135** |
(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 현금및현금성자산 등은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 은행명 | 당기말 | 전기말 | 사용제한내역 |
|---|---|---|---|---|
| 단기금융자산 | 신한은행 등 | 1,045 | 1,432 | 대출상환적립 |
| | 신한은행 | 4,889 | 5,104 | 임대보증금 질권 |
| | 신한은행 | 6,850 | 6,850 | 임직원 주택대출 |
| | 신한은행 등 | 30,000 | 30,000 | 상생협약 관련 예금 |
| | 농협은행 등 | 1,478 | 1,218 | 하충 특별충당금 계좌 |
| | SC은행 등 | 39,343 | 36,836 | 해외현장 L/C 발급 관련 등 |
| | **소 계** | **83,605** | **81,440** | |
| 장기금융자산 | 신한은행 등 | 138 | 138 | 임대보증금 질권 |
| | 신한은행 등 | 20 | 20 | 당좌개설 보증금 |
| | **소 계** | **158** | **158** | |
| **합 계** | | **83,763** | **81,598** | |
# 6. 매출채권및기타채권
(1) 보고기간종료일 현재 당사의 매출채권및기타채권 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 채권잔액 | 대손충당금 | 합계 | 채권잔액 | 대손충당금 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| | **당기말** | | | **전기말** | | |
| < 유동항목 > | | | | | | |
| 매출채권및기타채권 | | | | | | |
| 공사미수금 | 1,519,493 | (110,914) | 1,408,579 | 1,790,895 | (148,147) | 1,642,748 |
| 분양미수금 | 7,346 | (1,613) | 5,733 | 11,077 | (1,176) | 9,901 |
| 받을어음 | 62,996 | (804) | 62,192 | 42,104 | (225) | 41,879 |
| 미수금 | 578,014 | (304,796) | 273,218 | 523,048 | (298,231) | 224,817 |
| 미수수익 | 161,783 | (46,998) | 114,785 | 109,658 | (32,082) | 77,576 |
| 단기대여금 | 640,834 | (102,769) | 538,065 | 202,672 | (124,114) | 78,558 |
| **유동항목 계** | **2,970,466** | **(567,894)** | **2,402,572** | **2,679,454** | **(603,975)** | **2,075,479** |
| < 비유동항목 > | | | | | | |
| 장기매출채권및기타채권 | | | | | | |
| 장기성미수금 | 380,790 | (344,095) | 36,695 | 454,603 | (295,104) | 159,499 |
| 장기대여금 | 1,936,263 | (740,208) | 1,196,055 | 1,974,596 | (699,688) | 1,274,908 |
| 영업보증금 | 196,677 | (693) | 195,984 | 170,875 | (363) | 170,512 |
| **비유동항목 계** | **2,513,730** | **(1,084,996)** | **1,428,734** | **2,600,074** | **(995,155)** | **1,604,919** |
(2) 보고기간종료일 현재 당사의 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 매출채권(*) | 기타채권 | 매출채권(*) | 기타채권 |
|---|---|---|---|---|
| | **당기말** | | **전기말** | |
| <손상되지 않은 채권> | | | | |
| 1년 이하 | 776,901 | 505,470 | 1,132,853 | 155,867 |
| 1년 초과 2년 이하 | 173,240 | 30,121 | 178,121 | 11,773 |
| 2년 초과 | 562,632 | 105,972 | 366,355 | 98,488 |
| **소 계** | **1,512,773** | **641,563** | **1,677,329** | **266,128** |
| <개별 손상검토 채권> | 457,852 | 739,068 | 166,747 | 569,250 |
| **합 계** | **1,970,625** | **1,380,631** | **1,844,076** | **835,378** |
| 대손충당금 | (457,426) | (454,563) | (149,548) | (454,427) |
(*) 계약조건에 의하여 회수를 유보 중인 채권이 포함되어 있습니다(당기말: 300,294백만원, 전기말: 286,271백만원). 또한 장기성미수금을 포함하고 있습니다.
(3) 당기 및 전기 중 당사의 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.
<당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 대손상각비 | 환입/제각 등 | 유동성 대체 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출채권및기타채권 | | | | | |
| 공사미수금 | 148,147 | 23,061 | (60,294) | - | 110,914 |
| 분양미수금 | 1,176 | 468 | (31) | - | 1,613 |
| 받을어음 | 225 | 579 | - | - | 804 |
| 미수금 | 298,231 | 19,702 | (13,137) | - | 304,796 |
| 미수수익 | 32,082 | 8,840 | 6,076 | - | 46,998 |
| 단기대여금 | 124,114 | 11,626 | (30,971) | (2,000) | 102,769 |
| **합 계** | **603,975** | **64,276** | **(98,357)** | **(2,000)** | **567,894** |
| 장기매출채권및기타채권 | | | | | |
| 장기성미수금 | 295,104 | 17,637 | 31,354 | - | 344,095 |
| 장기대여금 | 699,688 | 53,757 | (15,237) | 2,000 | 740,208 |
| 영업보증금 | 363 | 521 | (191) | - | 693 |
| **합 계** | **995,155** | **71,915** | **15,926** | **2,000** | **1,084,996** |
<전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 대손상각비 | 환입/제각 등 | 유동성 대체 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출채권및기타채권 | | | | | |
| 공사미수금 | 210,789 | 11,275 | (73,917) | - | 148,147 |
| 분양미수금 | 1,129 | 76 | (29) | - | 1,176 |
| 받을어음 | 802 | - | (577) | - | 225 |
| 미수금 | 284,105 | 28,490 | (14,364) | - | 298,231 |
| 미수수익 | 27,235 | 5,234 | (387) | - | 32,082 |
| 단기대여금 | 93,461 | 26,978 | (1,240) | 4,915 | 124,114 |
| **합 계** | **617,521** | **72,053** | **(90,514)** | **4,915** | **603,975** |
| 장기매출채권및기타채권 | | | | | |
| 장기성미수금 | 245,706 | 20,935 | 28,463 | - | 295,104 |
| 장기대여금 | 666,050 | 65,258 | (26,705) | (4,915) | 699,688 |
| 영업보증금 | 199 | 341 | (177) | - | 363 |
| **합 계** | **911,955** | **86,534** | **1,581** | **(4,915)** | **995,155** |
# 7. 건설계약
(1) 당기 및 전기 중 당사의 공사계약 잔액 변동내역은 다음과 같습니다.
<당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초잔액 | 증감액 | 공사수익인식 | 기말잔액 |
|---|---|---|---|---|
| 도급공사 | | | | |
| 건축ㆍ주택부문 | 13,742,323 | 7,146,220 | 6,068,416 | 14,820,127 |
| 플랜트부문 | 480,066 | 389,034 | 560,384 | 308,716 |
| ECO사업부문 | 294,310 | 194,013 | 60,780 | 427,543 |
| 인프라부문 | 2,149,224 | 421,367 | 867,183 | 1,703,408 |
| 신사업부문 | - | 4,389 | 676 | 3,713 |
| **소 계** | **16,665,923** | **8,155,023** | **7,557,439** | **17,263,507** |
| 자체공사(*) | | | | |
| 건축ㆍ주택부문 | 1,843,226 | 5,436 | 546,546 | 1,302,116 |
| **합 계** | **18,509,149** | **8,160,459** | **8,103,985** | **18,565,623** |
(*) 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.
<전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초잔액 | 증감액 | 공사수익인식 | 기말잔액 |
|---|---|---|---|---|
| 도급공사 | | | | |
| 건축ㆍ주택부문 | 9,228,441 | 9,477,986 | 4,964,104 | 13,742,323 |
| 플랜트부문 | 971,402 | 539,090 | 1,030,426 | 480,066 |
| ECO사업부문 | 254,810 | 123,510 | 84,010 | 294,310 |
| 인프라부문 | 2,673,281 | 195,742 | 719,799 | 2,149,224 |
| **소 계** | **13,127,934** | **10,336,328** | **6,798,339** | **16,665,923** |
| 자체공사(*) | | | | |
| 건축ㆍ주택부문 | 472,569 | 2,096,289 | 725,632 | 1,843,226 |
| **합 계** | **13,600,503** | **12,432,617** | **7,523,971** | **18,509,149** |
(*) 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.
상기 공사계약금액은 미착공 현장의 공사계약금액을 포함하고 있지 않습니다.
(2) 보고기간종료일 현재 당사의 진행중인 건설계약 내역은 다음과 같습니다.
<당기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 누적공사수익 | 누적공사원가 | 누적공사손익 | 유보금(*) |
|---|---|---|---|---|
| 도급공사 | | | | |
| 건축ㆍ주택부문 | 35,476,760 | 30,107,103 | 5,369,657 | 6,076 |
| 플랜트부문 | 27,394,987 | 27,304,974 | 90,013 | 163,588 |
| ECO사업부문 | 4,974,581 | 5,398,325 | (423,744) | 47,193 |
| 인프라부문 | 11,388,463 | 10,956,942 | 431,521 | 83,437 |
| 신사업부문 | 676 | 676 | - | - |
| **소 계** | **79,235,467** | **73,768,020** | **5,467,447** | **300,294** |
| 자체공사 | | | | |
| 건축ㆍ주택부문 | 2,990,173 | 2,365,219 | 624,954 | - |
| **합 계** | **82,225,640** | **76,133,239** | **6,092,401** | **300,294** |
(*) 유보금은 재무제표 상 공사미수금에 포함되어 있습니다.
<전기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 누적공사수익 | 누적공사원가 | 누적공사손익 | 유보금(*) |
|---|---|---|---|---|
| 도급공사 | | | | |
| 건축ㆍ주택부문 | 35,018,108 | 29,509,289 | 5,508,819 | 9,230 |
| 플랜트부문 | 26,836,104 | 26,652,190 | 183,914 | 148,848 |
| ECO사업부문 | 5,101,723 | 5,498,364 | (396,641) | 50,258 |
| 인프라부문 | 10,774,649 | 10,406,536 | 368,113 | 77,935 |
| **소 계** | **77,730,584** | **72,066,379** | **5,664,205** | **286,271** |
| 자체공사 | | | | |
| 건축ㆍ주택부문 | 2,444,281 | 1,922,272 | 522,009 | - |
| **합 계** | **80,174,865** | **73,988,651** | **6,186,214** | **286,271** |
(*) 유보금은 재무제표 상 공사미수금에 포함되어 있습니다.
(3) 보고기간종료일 현재 당사의 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 계약자산(*1) | 계약부채(*2) | 계약자산(*1) | 계약부채(*2) |
|---|---|---|---|---|
| | **당기말** | | **전기말** | |
| 도급공사 | | | | |
| 건축ㆍ주택부문 | 765,453 | 1,103,415 | 316,614 | 1,433,894 |
| 플랜트부문 | 68,947 | 125,184 | 163,816 | 125,162 |
| ECO사업부문 | 50,075 | 81,297 | 53,797 | 35,461 |
| 인프라부문 | 303,362 | 24,987 | 252,126 | 49,637 |
| 신사업부문 | 676 | - | - | - |
| **합 계** | **1,188,513** | **1,334,883** | **786,353** | **1,644,154** |
(*1) 보고기간종료일 현재 당사가 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대하여 인식한 대손충당금은 273,736백만원(전기말: 269,860백만원)입니다.
(*2) 전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익은 1,452,844백만원(전기: 1,397,412백만원)입니다.당사의 자체공사와 관련하여 분양수익이 진행청구액을 초과하는 금액은 당기말 현재4,026백만원(전기말: 7,744백만원)이며, 진행청구액이 분양수익을 초과하는 금액은 당기말 현재 238,123백만원(전기말: 280,624백만원)입니다.
(4) 보고기간종료일 현재 당사가 자산으로 인식한 계약이행원가는 113,878백만원(전기말: 89,486백만원)입니다.# 8. 재고자산 및 기타자산
## (1) 보고기간종료일 현재 당사의 재고자산은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|----------------|--------|--------|
| 상품 및 제품 | 56 | 57 |
| 완성주택 | 4,042 | - |
| 완성상가 | - | 1,025 |
| 원재료 | 26,789 | 41,266 |
| 주택건설계정 | 624,321| 752,263|
| 저장품 | 29 | 21 |
| **합 계** | **655,237**| **794,632**|
## (2) 보고기간종료일 현재 당사의 기타유동자산은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|------------|--------|--------|
| 선급공사원가| 113,878| 89,486 |
| 선급금 | 189,186| 172,404|
| 선급비용 | 20,647 | 42,394 |
| 매입부가가치세| 33,428 | 27,155 |
| 선급법인세 | 8,962 | 13,635 |
| **합 계** | **366,101**| **345,074**|
## (3) 보고기간종료일 현재 당사의 기타비유동자산은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|------------|--------|--------|
| 장기선급금 | 14,730 | 28,946 |
| 장기선급비용| 79,608 | 81,700 |
| **합 계** | **94,338**| **110,646**|
# 9. 범주별 금융상품
## (1) 보고기간종료일 현재 당사의 금융자산의 범주별 내역은 다음과 같습니다.
### <당기말>
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 위험회피회계파생상품 | 상각후원가로 측정하는 금융자산 | 합계 |
|---------------------------|-------------------------------|----------------------|-------------------------------|---------|
| 현금및현금성자산 | - | - | 1,151,292 | 1,151,292|
| 매출채권및기타채권 | - | - | 2,402,572 | 2,402,572|
| 단기금융자산 | 52,662 | 6,090 | 206,388 | 265,140 |
| 장기매출채권및기타채권 | - | - | 1,428,734 | 1,428,734|
| 장기금융자산 | - | 367 | 288,463 | 288,830 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 204,082 | - | - | 204,082 |
| **합 계** | **256,744** | **6,457** | **5,477,449** | **5,740,650**|
### <전기말>
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 위험회피회계파생상품 | 상각후원가로 측정하는 금융자산 | 합계 |
|---------------------------|-------------------------------|----------------------|-------------------------------|---------|
| 현금및현금성자산 | - | - | 1,967,103 | 1,967,103|
| 매출채권및기타채권 | - | - | 2,075,479 | 2,075,479|
| 단기금융자산 | 31,457 | 2,700 | 51,716 | 85,873 |
| 장기매출채권및기타채권 | - | - | 1,604,919 | 1,604,919|
| 장기금융자산 | 8,883 | 1,654 | 261,671 | 272,208 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 197,638 | - | - | 197,638 |
| **합 계** | **237,978** | **4,354** | **5,960,888** | **6,203,220**|
## (2) 보고기간종료일 현재 당사의 금융부채의 범주별 내역은 다음과 같습니다.
### <당기말>
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기손익-공정가치측정 금융부채 | 위험회피회계 파생상품 | 상각후원가로 측정하는 금융부채 | 합계 |
|---------------------|-------------------------------|-----------------------|-------------------------------|---------|
| 매입채무및기타채무 | - | - | 1,112,707 | 1,112,707|
| 단기금융부채 | - | 1,578 | 1,440,791 | 1,442,369|
| 기타유동부채(*) | - | - | 500,241 | 500,241 |
| 장기금융부채 | - | 58 | 1,471,878 | 1,471,936|
| 기타비유동부채 | - | - | 37,897 | 37,897 |
| **합 계** | **-** | **1,636** | **4,563,514** | **4,565,150**|
(*) 예수보증금, 미지급비용, 미지급배당금 및 유동성입회금의 합계 금액이며, 단기종업원급여는 제외되었습니다.
### <전기말>
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기손익-공정가치측정 금융부채 | 위험회피회계 파생상품 | 상각후원가로 측정하는 금융부채 | 합계 |
|---------------------|-------------------------------|-----------------------|-------------------------------|---------|
| 매입채무 및 기타채무| - | - | 1,396,704 | 1,396,704|
| 단기금융부채 | - | 3,038 | 878,289 | 881,327 |
| 기타유동부채(*) | - | - | 511,347 | 511,347 |
| 장기금융부채 | - | - | 1,638,823 | 1,638,823|
| 기타비유동부채 | - | - | 40,833 | 40,833 |
| **합 계** | **-** | **3,038** | **4,465,996** | **4,469,035**|
(*) 예수보증금, 미지급비용, 미지급배당금 및 유동성입회금의 합계 금액이며, 단기종업원급여는 제외되었습니다.
## (3) 당기 및 전기 중 당사의 금융상품 범주별 손익은 다음과 같습니다.
### <당기>
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기손익-공정가치측정금융상품 | 위험회피회계 파생상품 | 상각후원가로 측정하는금융상품 | 합계 |
|---------------------------------|-------------------------------|-----------------------|-------------------------------|--------|
| 이자수익(*) | 369 | - | 105,804 | 106,173|
| 이자비용(*) | - | - | (85,299) | (85,299)|
| 외화환산손익 | - | - | 130,153 | 130,153|
| 외환차손익 | - | - | 7,159 | 7,159 |
| 파생상품평가손익 | 13,779 | (1,510) | - | 12,269 |
| 파생상품거래손익 | 3,462 | (1,488) | - | 1,974 |
| 배당금수익 | 654 | - | - | 654 |
| 기타금융손익 | (2,574) | - | (82,553) | (85,127)|
| **합 계** | **15,690** | **(2,998)** | **75,264** | **87,956**|
(*) 리스부채에 대한 이자비용 및 전대리스에 따른 이자수익은 제외되었습니다.
### <전기>
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기손익-공정가치측정금융상품 | 위험회피회계 파생상품 | 상각후원가로 측정하는금융상품 | 합계 |
|---------------------------------|-------------------------------|-----------------------|-------------------------------|--------|
| 이자수익(*) | 635 | - | 60,105 | 60,740 |
| 이자비용(*) | - | - | (45,358) | (45,358)|
| 외화환산손익 | - | - | 67,612 | 67,612 |
| 외환차손익 | - | - | 34,350 | 34,350 |
| 파생상품평가손익 | 26,216 | 787 | - | 27,003 |
| 파생상품거래손익 | (31,765) | (1,376) | - | (33,141)|
| 배당금수익 | 660 | - | - | 660 |
| 기타금융손익 | (3,424) | - | (46,996) | (50,420)|
| **합 계** | **(7,678)** | **(589)** | **69,713** | **61,446**|
(*) 리스부채에 대한 이자비용 및 전대리스에 따른 이자수익은 제외되었습니다.
# 10. 당기손익-공정가치측정 금융자산
## (1) 보고기간종료일 현재 당사의 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|-----------------|--------|--------|
| 시장성 있는 지분증권| 661 | 128 |
| 시장성 없는 지분증권| 203,421| 197,510|
| **합 계** | **204,082**| **197,638**|
## (2) 당기 및 전기 중 당사의 당기손익-공정가치측정 금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|----------|---------|---------|
| 기초금액 | 197,638 | 198,986 |
| 취득 | 7,861 | 5,271 |
| 처분 | (10) | (3,200) |
| 평가 | (2,574) | (3,424) |
| 대체 | 1,167 | 5 |
| **기말금액**| **204,082**| **197,638**|
## (3) 보고기간종료일 현재 당사의 시장성 있는 지분증권의 구성내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 회사명 | 주식수(주) | 지분율(%) | 취득원가 | 장부금액(*) | |
|----------------|------------|-----------|----------|-------------|-----|
| | | | 당기말 | 전기말 | 당기말 | 전기말 |
| 동부건설㈜ | 87,105 | 0.38 | 1,239 | 72 | 632 | 73 |
| 삼부토건㈜ | 23,444 | 0.01 | 20 | 20 | 29 | 55 |
| **합 계** | | | **1,259**| **92** | **661**| **128**|
(*) 공정가치 평가 후 금액입니다.
## (4) 보고기간종료일 현재 당사의 시장성 없는 지분증권의 구성내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 회사명 | 주식수(주) | 지분율(%) | 취득원가 | 장부금액(*1) | |
|-------------------------|------------|-----------|----------|-------------|-----|
| | | | 당기말 | 전기말 | 당기말 | 전기말 |
| 의정부경전철㈜ | 8,663,394 | 47.54 | 45,226 | 45,226 | - | - |
| 서울문산고속도로㈜ | 9,667,840 | 36.40 | 48,339 | 48,339 | 42,248| 42,248|
| 옥산오창고속도로㈜ | 5,988,000 | 60.00 | 29,940 | 29,940 | 2,132 | 3,132|
| 대구그린에너지센터㈜ | 474,400 | 10.20 | 2,372 | 2,372 | - | - |
| 은평새길㈜ | 435,200 | 55.06 | 2,176 | 2,176 | 2,176 | 2,176|
| 전주아랫물길㈜ | 207,060 | 7.90 | 1,035 | 1,035 | - | - |
| 논산아랫물길㈜ | 91,868 | 11.90 | 459 | 459 | 459 | 459 |
| 마산아랫물길㈜ | 220,890 | 8.14 | 1,104 | 1,104 | 339 | 383 |
| 영덕엔바이로㈜ | 34,870 | 4.22 | 174 | 174 | 174 | 174 |
| 제이영동고속도로㈜ | 1,437,483 | 2.69 | 7,187 | 7,187 | - | 511 |
| 가야철도㈜ | 305,490 | 2.30 | 1,527 | 1,527 | 115 | 126 |
| 상주영천고속도로㈜ | 4,737,712 | 7.00 | 23,689 | 23,689 | - | - |
| 강릉아랫물길㈜ | 50,682 | 3.30 | 253 | 253 | 253 | 253 |
| 음성아랫물길㈜ | 67,210 | 6.30 | 336 | 336 | 336 | 336 |
| 미래세움㈜ | 86,645 | 1.63 | 433 | 433 | 433 | 433 |
| 서울북부고속도로㈜ | 2,730,560 | 5.60 | 13,653 | 13,653 | 2,509 | 3,247|
| 대전아랫물길㈜ | 108,456 | 4.00 | 830 | 830 | 830 | 830 |
| 경기철도㈜ | 495,000 | 2.45 | 2,475 | 2,475 | - | - |
| 그린에너지개발㈜ | 81,000 | 27.00 | 405 | 405 | 405 | 405 |
| 단결㈜ | 128,228 | 11.29 | 641 | 641 | 641 | 641 |
| 원주그린㈜ | 805,425 | 24.46 | 4,027 | 4,027 | 456 | 445 |
| 구미그린워터㈜ | 335,412 | 18.90 | 1,677 | 1,677 | 1,577 | 1,432|
| 울산그린㈜ | 701,368 | 19.74 | 3,507 | 3,507 | 2,653 | 3,064|
| 서울터널㈜ | 1,147,200 | 6.00 | 5,736 | 5,736 | 7,054 | 7,222|
| 파주양주강군㈜ | 89,289 | 8.00 | 447 | 447 | - | - |
| 늘푸른고양㈜ | 24,267 | 1.76 | 121 | 121 | 121 | 121 |
| 화성광주고속도로㈜ | 2,894,436 | 13.32 | 14,472 | 14,472 | 14,947| 14,472|
| 미단시티개발㈜ | 2,391,480 | 13.40 | 13,240 | 13,240 | - | - |
| 드림허브프로젝트금융투자㈜| 4,000,000 | 2.00 | 20,000 | 20,000 | - | - |
| 알파돔시티(후배주) | 13,175 | 0.48 | 66 | 66 | - | - |
| 알파로스복합개발㈜ | - | - | - | 48 | - | - |
| Tropical Bintan Pte. Ltd. | | | | | | |```markdown
# 625,000 12.50 2,444 2,444 - - ㈜한국경제신문 646 0.00 14 14 14 14 아시아드컨트리클럽㈜ 80,000 2.67 400 400 - - ㈜제주국제컨벤션센터 100,000 0.25 500 500 500 500 퍼블릭개발㈜ 276,259 17.09 2,669 2,669 4,688 3,327 건설공제조합(*2) 16,363 0.38 17,095 17,095 25,098 25,030 엔지니어링공제조합(*2) 13,700 0.98 6,612 6,612 10,647 9,969 전기공사공제조합 600 0.01 98 98 98 98 정보통신공제조합 440 0.03 61 61 61 61 소방산업공제조합 40 0.01 20 20 20 20 시흥에코피아㈜ 30,530 3.51 153 153 153 153 서서울도시고속도로㈜ 600,087 3.53 3,000 3,000 51,076 52,036 대전그린에너지센터㈜ 1,058,077 27.20 5,290 5,290 - - ㈜동양건설산업 545 0.02 3 3 3 3 진성토건㈜ 10,095 1.39 101 101 - - 경남기업㈜ 292 0.00 1 1 1 1 평택이오스㈜ 328,200 6.00 1,641 1,641 1,872 1,732 부산동서고속화도로㈜ 2,201,310 13.50 11,007 11,007 11,007 11,007 KIAMCO경기철도투자사모특별자산투자신탁 8,104,011,384 10.31 8,107 8,107 - - 경북그린에너지센터㈜ 286,552 8.40 1,433 1,433 1,644 1,538 북한강관사병영㈜ 13,308 0.48 67 67 67 67 쌍용건설㈜ 1,743 0.00 9 9 9 9 푸른서부환경㈜ 13,488 1.30 68 68 67 68 화성에코텍㈜ 8,689 0.90 43 43 43 43 블루코어피에프브이㈜ 1,000,000 10.00 5,000 5,000 5,000 5,000 군산그린에너지센터㈜ 246,962 10.05 1,235 1,235 575 393 구미맑은물㈜ 116,721 12.15 584 584 584 584 동해국제자원터미널㈜ 138,000 10.00 690 690 76 690 ㈜엔젤스윙 5,291 4.23 1,500 1,500 1,433 1,402 케미코첨단소재㈜ 2,428,417 16.52 2,800 1,500 2,659 1,625 강남메트로㈜ 3,900 39.00 20 20 20 20 한국화가협동조합 - - - 10 - 10 Urban Gateway Fund I Limited 1,600,000 41.03 2,083 - 1,903 - 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 128,100,000 3.00 128 - 128 - 인디드랩㈜ 2,223 9.09 350 - 350 - 지에스 어쌤블 신기술투자조합 4,000,000,000 15.23 4,000 - 3,767 -
## 합 계 324,773 316,970 203,421 197,510
(*1) 순자산가액 또는 공정가치 평가 후 금액입니다.
(*2) 공사지급보증 등과 관련하여 해당 조합의 담보로 제공되어 있습니다. 당사가 보유한 상기 지분증권 중 일부는 질권설정되어 있습니다(주석 21 참조).
지분율 20%를 초과하는 상기 지분증권 중 유의적인 영향력을 행사할 수 없는 지분증권은 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다.
# 11. 파생금융상품
보고기간종료일 현재 당사의 파생금융상품은 다음과 같습니다.
## <당기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 평가액 | 평가손익 | 기타포괄손익누계액(*) | 자산 | 부채 | 소계 | 이익 | 손실 | 소계 |
|------------|--------|----------|-----------------------|--------|--------|--------|-------|-------|-------|
| 매매목적 | 22,662 | - | 13,779 | - | 13,779 | - | - | - | - |
| 위험회피 | 6,457 | 1,636 | 28,959 | 30,469 | (1,510)| 45,626 | 46,077| (451) | |
| **합 계** | **29,119**| **1,636**| **42,738** | **30,469**| **12,269**| **45,626**| **46,077**| **(451)**| |
(*) 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감전 금액입니다.
## <전기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 평가액 | 평가손익 | 기타포괄손익누계액(*) | 자산 | 부채 | 소계 | 이익 | 손실 | 소계 |
|------------|--------|----------|-----------------------|--------|--------|--------|-------|-------|-------|
| 매매목적 | 10,341 | - | 26,216 | - | 26,216 | - | - | - | - |
| 위험회피 | 4,353 | 3,038 | 23,333 | 22,546 | 787 | 49,641 | 41,587| 8,054 | |
| **합 계** | **14,694**| **3,038**| **49,549** | **22,546**| **27,003**| **49,641**| **41,587**| **8,054**| |
(*) 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감전 금액입니다.
# 12. 관계회사지분증권
## (1) 당기 및 전기 중 당사의 관계회사지분증권 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|----------|-----------|-----------|
| 기초 | 1,567,051 | 1,324,576 |
| 취득 | 311,246 | 278,352 |
| 처분 | (18,856) | (3,218) |
| 손상차손 | (25,186) | (37,812) |
| 대체 | 15,998 | 5,153 |
| 기말 | 1,850,253 | 1,567,051 |
## (2) 보고기간종료일 현재 당사의 관계회사지분증권 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 분류 | 소재지 | 지분율(%) | 결산일 | 장부금액 (당기말) | 장부금액 (전기말) |
|------------------------------------------------------------------------------|------------|----------|-----------|----------|-----------------|-----------------|
| 자이에스앤디㈜(*1) | 종속기업 | 한국 | 39.40 | 12월 31일| 91,256 | 91,256 |
| 자이에스텍㈜ | 종속기업 | 한국 | 100.00 | 12월 31일| 337 | 337 |
| ㈜지씨에스 | 종속기업 | 한국 | 100.00 | 12월 31일| 3,067 | 3,067 |
| 비에스엠㈜ | 종속기업 | 한국 | 100.00 | 12월 31일| 534 | 534 |
| 자이에너지운영㈜ | 종속기업 | 한국 | 100.00 | 12월 31일| 9,380 | 9,380 |
| 글로벌워터솔루션㈜ | 종속기업 | 한국 | 100.00 | 12월 31일| 639,720 | 639,720 |
| 지피씨㈜ | 종속기업 | 한국 | 100.00 | 12월 31일| 68,500 | 68,500 |
| 지베스코㈜ | 종속기업 | 한국 | 100.00 | 12월 31일| 5,000 | 5,000 |
| 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호(구, 지베스코전문투자형사모부동산신탁1호)| 종속기업 | 한국 | 99.67 | 12월 31일| 30,540 | 30,540 |
| 자이가이스트㈜(*2) | 종속기업 | 한국 | 100.00 | 12월 31일| 16,005 | 11,505 |
| 지에스엘리베이터㈜(*2) | 종속기업 | 한국 | 100.00 | 12월 31일| 10,000 | 9,000 |
| 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜(구, ㈜케이에코새먼어업회사)(*2) | 종속기업 | 한국 | 75.00 | 12월 31일| 6,000 | 4,000 |
| 에네르마㈜ | 종속기업 | 한국 | 100.00 | 12월 31일| 62,000 | 62,000 |
| 디씨브릿지㈜ | 종속기업 | 한국 | 100.00 | 12월 31일| 4,000 | 4,000 |
| 태안햇들원태양광㈜ | 종속기업 | 한국 | 91.00 | 12월 31일| 1 | - |
| 햇들원지붕형태양광1호㈜(*3) | 종속기업 | 한국 | 100.00 | 12월 31일| 205 | - |
| 하임랩㈜(*3) | 종속기업 | 한국 | 100.00 | 12월 31일| 4,500 | - |
| 엑스플로인베스트먼트㈜(*3) | 종속기업 | 한국 | 100.00 | 12월 31일| 13,000 | - |
| 부천영상단지관리㈜ | 종속기업 | 한국 | 100.00 | 12월 31일| 100 | 100 |
| GS E&C Nanjing Co.Ltd. | 종속기업 | 중국 | 100.00 | 12월 31일| 20,152 | 20,152 |
| Vietnam GS Industry One-Member LLC | 종속기업 | 베트남 | 100.00 | 12월 31일| 61,437 | 61,437 |
| Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 종속기업 | 베트남 | 100.00 | 12월 31일| 20,243 | 20,243 |
| GS E&C Delhi Pvt. Ltd. | 종속기업 | 인도 | 100.00 | 3월 31일 | - | - |
| GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. | 종속기업 | 인도 | 100.00 | 3월 31일 | - | - |
| GS Construction Arabia Co.,Ltd. | 종속기업 | 사우디 | 98.00 | 12월 31일| - | - |
| GS E&C POLAND SP.ZO.O(*2) | 종속기업 | 폴란드 | 100.00 | 12월 31일| 248,498 | 234,063 |
| ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC(*2) | 종속기업 | 폴란드 | 100.00 | 12월 31일| 49,489 | - |
| GS E&C PANAMA S.A. | 종속기업 | 파나마 | 100.00 | 12월 31일| 1,226 | 1,226 |
| GS Engineering & Construction Spain, S.L.(*4)(*5) | 종속기업 | 스페인 | 100.00 | 12월 31일| 6,902 | 11,084 |
| PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED | 종속기업 | 보츠와나 | 100.00 | 12월 31일| - | - |
| PT. GSENC Development Indonesia | 종속기업 | 인도네시아| 100.00 | 12월 31일| 23,916 | 23,916 |
| GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. | 종속기업 | 아랍에미리트| 100.00 | 12월 31일| - | - |
| CHERVONA GORA EKO | 종속기업 | 우크라이나| 100.00 | 12월 31일| 8,021 | 8,021 |
| GS Real Estate Development Company(*2) | 종속기업 | 사우디 | 100.00 | 12월 31일| 9,768 | 632 |
| Elements (Europe) Limited(*4) | 종속기업 | 영국 | 75.00 | 12월 31일| - | 21,576 |
| GS Real Estate Development Company London Ltd.(*2) | 종속기업 | 영국 | 100.00 | 12월 31일| 1,363 | 727 |
| GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd(*2) | 종속기업 | 태국 | 100.00 | 12월 31일| 22,277 | 20,003 |
| GS ENGINEERING & CONSTRUCTION AUSTRALIA PTY LTD(*2) | 종속기업 | 호주 | 100.00 | 12월 31일| 18,754 | 465 |
| The Trustee for GS NEL Trust | 종속기업 | 호주 | 100.00 | 12월 31일| - | - |
| GS SPV PTY LTD | 종속기업 | 호주 | 100.00 | 12월 31일| - | - |
| GS Redlands, LLC(*2) | 종속기업 | 미국 | 100.00 | 12월 31일| 10,181 | 6,120 |
| GS Village Lake LLC(*2) | 종속기업 | 미국 | 100.00 | 12월 31일| 77,588 | 49,318 |
| GS Property Mountain View LLC | 종속기업 | 미국 | 100.00 | 12월 31일| 15,599 | 15,599 |
| 777 WMF, LLC | 종속기업 | 미국 | 100.00 | 12월 31일| 23,866 | 23,866 |
| GSFC Fund I LLC(*2) | 종속기업 | 미국 | 100.00 | 12월 31일| 25,879 | 8,303 |
| 400 Logue GP, LLC(*3) | 종속기업 | 미국 | 100.00 | 12월 31일| 8,654 | - |
| 400 Logue LP, LLC(*3) | 종속기업 | 미국 | 100.00 | 12월 31일| 15,218 | - |
| Zeit Homes, Inc.(*3) | 종속기업 | 미국 | 100.00 | 12월 31일| 6 | - |
| ㈜메이저디벨로프먼트 | 관계기업 | 한국 | 45.00 | 12월 31일| - | - |
| ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 관계기업 | 한국 | 25.24 | 12월 31일| 18,200 | 18,200 |
| 법원산업도시개발㈜ | 관계기업 | 한국 | 20.00 | 12월 31일| 100 | 100 |
| ㈜소백 | 관계기업 | 한국 | 29.99 | 12월 31일| 90 | 90 |
| ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이(*6) | 관계기업 | 한국 | 10.00 | 12월 31일| 6,500 | 6,500 |
| ㈜과천상상피에프브이(*6) | 관계기업 | 한국 | 19.00 | 12월 31일| 2,030 | 2,030 |
| ㈜청주하이테크밸리 | 관계기업 | 한국 | 20.00 | 12월 31일| 160 | 160 |
| ㈜부강테크(*4) | 관계기업 | 한국 | 29.00 | 12월 31일| 10,442 | 13,459 |
| 제로텍㈜(*6) | 관계기업 | 한국 | 19.00 | 12월 31일| 1 | 1 |
| ㈜천안테크노파크 | 관계기업 | 한국 | 20.00 | 12월 31일| 600 | 600 |
| ㈜캠프스텐턴(*6) | 관계기업 | 한국 | 0.58 | 12월 31일| 2 | 2 |
| 진천스마트복합산업단지개발㈜ | 관계기업 | 한국 | 20.00 | 12월 31일| 100 | 100 |
| ㈜경기평택글로벌 | 관계기업 | 한국 | 25.00 | 12월 31일| 4,000 | 4,000 |
| 제로텍무안㈜ | 관계기업 | 한국 | 30.00 | 12월 31일| 2 | 2 |
| 케미코첨단소재㈜(*2)(*7) | 관계기업 | 한국 | 16.52 | 12월 31일| - | - |
| 부천영상단지개발㈜ | 관계기업 | 한국 | 26.53 | 12월 31일| 1,500 | 1,500 |
| ㈜지에프에스(*2) | 관계기업 | 한국 | 49.00 | 12월 31일| 98,005 | 4,317 |
| 인천신항스마트물류단지㈜(*8)(*9) | 관계기업 | 한국 | 100.00 | 12월 31일| 5 | - |
| FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. | 관계기업 | 필리핀 | 25.00 | 12월 31일| 48 | 48 |
| PT. CORE RESOURCE | 관계기업 | 인도네시아| 49.00 | 12월 31일| - | - |
| RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED | 관계기업 | 인도 | 49.00 | 3월 31일 | 28,106 | 28,106 |
| GS Collective Fund I LLC(*2)(*6) | 관계기업 | 미국 | 6.45 | 12월 31일| 6,816 | 3,515 |
| 마그나피에프브이㈜(*9) | 공동기업 | 한국 | 51.39 | 12월 31일| 37,000 | - |
| 지앤엠에스테이트㈜ | 공동기업 | 한국 | 50.00 | 12월 31일| 100 | 100 |
| GS Korea for Project Management Company | 공동기업 | 쿠웨이트 | 49.00 | 12월 31일| 19 | 19 |
| GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. | 공동기업 | 베트남 | 51.00 | 12월 31일| 3,245 | 3,245 |
| GS E&C Construction Canada Ltd.(*10) | - | 캐나다 | - | 12월 31일| - | - |
| 향산2도시개발㈜(*11) | - | 한국 | - | 12월 31일| - | 5 |
| PHU MY VINH CONSTRUCTION AND INVESTMENT CORPORATION(*12) | - | 베트남 | - | 12월 31일| - | 15,262 |
| **합 계** | | | | | **1,850,253** | **1,567,051** |
(*1) 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.
(*2) 당기 중 유상증자에 참여하였습니다.
(*3) 당기 중 신규 연결 편입하였습니다.
(*4) 당기 중 손상차손을 인식하였습니다.
(*5) 당기 중 감자를 실시하였습니다.
(*6) 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.
(*7) 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 회사가 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로, 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하고 있습니다.
(*8) 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.
(*9) 당기 중 신규 취득하였습니다.
(*10) 당기 중 청산하였습니다.
(*11) 당기 중 처분하였습니다.
(*12) 당기 중 지분전체를 GS Inima Environment S.A.U.에 양도하였습니다.
## (3) 보고기간종료일 현재 의결권 20% 이상 보유한 아래의 기업에 대해서는 민간투자법, 협약 등에 의하여 영업정책과 의사결정에 참여할 수 있는 능력 및 재량범위가 상당히 제한되므로 유의적인 영향력이 없다고 판단하였습니다.
### <당기말>
| 기업명 | 소유지분율(%) |
|-----------------------------|---------------|
| 의정부경전철㈜ | 47.54 |
| 서울문산고속도로㈜ | 36.40 |
| 옥산오창고속도로㈜ | 60.00 |
| 은평새길㈜ | 55.06 |
| 그린에너지개발㈜ | 27.00 |
| 원주그린㈜ | 24.46 |
| 대전그린에너지센터㈜ | 27.20 |
| 강남메트로㈜ | 39.00 |
| Urban Gateway Fund I Limited| 41.03 |
### <전기말>
| 기업명 | 소유지분율(%) |
|-----------------------------|---------------|
| 의정부경전철㈜ | 47.54 |
| 서울문산고속도로㈜ | 36.40 |
| 옥산오창고속도로㈜ | 60.00 |
| 은평새길㈜ | 55.06 |
| 그린에너지개발㈜ | 27.00 |
| 원주그린㈜ | 24.46 |
| 대전그린에너지센터㈜ | 27.20 |
| 부산동서고속화도로㈜ | 21.31 |
| 강남메트로㈜ | 39.00 |
## (4) 보고기간종료일 현재 당사가 보유한 자이에스앤디㈜ 지분의 시장가치는 116,494백만원입니다.
## (5) 당사는 매년 주요관계회사의 지분에 대한 손상검사를 수행하고 있으며, 손상검사시 회수가능액은 사용가치에 근거하여 산출하였습니다. 사용가치는 경영진이 승인한 5년 사업예산 및 계획을 기초로 추정된 미래현금흐름을 시장할인율로 할인하는 미래현금흐름할인법(DCF Method)을 통하여 추정하였습니다. 5년 후의 현금흐름은 아래에서 설명하는 바와 같이 추정된 영구성장률을 사용하였습니다. 이 성장률은 관련 산업보고서의 예상 장기평균성장률을 초과하지 않습니다.
사용가치 산출에 적용된 주요 가정(할인율, 영구성장률 등)은 다음과 같습니다. 또한 해당 관계회사 지분에 대하여 손상차손을 인식해야 하는 경우에는 회수가능액이 아래와 같습니다.
### <당기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 매출성장률 | 영업이익률 | 할인율 | 영구성장률 | 회수가능액(*1) |
|---------------------------------------|------------|-----------------|--------|------------|----------------|
| Elements (Europe) Limited | 29.0% | (-)4.1%~(-)2.3% | 16.6% | 1.0% | - |
| GS Village Lake LLC (*2) | - | - | - | - | 해당없음 |
| 부강테크 | 25.6% | (-)3.9%~12.3% | 11.8% | 0.0% | 10,442 |
(*1) 손상차손이 발생하지 않은 경우, "해당없음"으로 표시하였습니다.
(*2) 조정순자산법으로 평가되었습니다.
### <전기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 매출성장률 | 영업이익률 | 할인율 | 영구성장률 | 회수가능액(*1) |
|---------------------------------------|------------|-----------------|--------|------------|----------------|
| Elements (Europe) Limited | 52.3% | (-)0.8%~3.0% | 15.6% | 1.0% | 21,576 |
| GS Village Lake LLC (*2) | - | - | - | - | 해당없음 |
| 부강테크 | 26.9% | (-)5.7%~12.2% | 11.2% | 0.0% | 13,459 |
(*1) 손상차손이 발생하지 않아, "해당없음"으로 표시하였습니다.
(*2) 조정순자산법으로 평가되었습니다.
회수가능액 추정에 사용된 할인율이 경영진의 추정보다 1% 상승하는 경우, 당사의 주요 관계회사의 지분에 대하여 1,077백만원의 손상차손을 추가로 인식하게 됩니다. 또한 회수가능액 추정에 사용된 영구성장률이 경영진의 추정보다 1% 하락하더라도, 당사의 주요 관계회사의 지분에 대하여 인식할 손상차손은 없습니다.
# 13. 유형자산
## (1) 보고기간종료일 현재 당사의 유형자산 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 (취득원가) | 당기말 (감가상각누계액) | 당기말 (순장부가액) | 전기말 (취득원가) | 전기말 (감가상각누계액) | 전기말 (순장부가액) |
|----------------|-------------------|-----------------------|-------------------|-------------------|-----------------------|-------------------|
| 토지 | 523,175 | - | 523,175 | 521,332 | - | 521,332 |
| 건물 | 298,377 | (123,768) | 174,609 | 291,456 | (115,616) | 175,840 |
| 구축물 | 128,870 | (56,670) | 72,200 | 124,292 | (52,866) | 71,426 |
| 기계장치 | 39,711 | (36,320) | 3,391 | 39,238 | (34,940) | 4,298 |
| 건설장비 | 27,728 | (25,535) | 2,193 | 26,263 | (23,803) | 2,460 |
| 차량운반구 | 23,253 | (18,575) | 4,678 | 24,143 | (19,588) | 4,555 |
| 공구와기구 | 12,382 | (9,528) | 2,854 | 11,616 | (8,919) | 2,697 |
| 비품 | 113,400 | (100,598) | 12,802 | 115,039 | (102,721) | 12,318 |
| 건설중인자산 | 681 | - | 681 | 1 | - | 1 |
| **합 계** | **1,167,577** | **(370,994)** | **796,583** | **1,153,380** | **(358,453)** | **794,927** |
## (2) 당기 및 전기 중 당사의 유형자산 증감내역은 다음과 같습니다.
```# 14. 무형자산
## (1) 보고기간종료일 현재 당사의 무형자산 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 취득원가 | 상각누계액 | 손상차손누계액 | 순장부가액 | 취득원가 | 상각누계액 | 손상차손누계액 | 순장부가액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| | 당기말 | | | | 전기말 | | | |
| 회원권 | 39,623 | - | (2,931) | 36,692 | 48,100 | - | (2,931) | 45,169 |
| 소프트웨어 | 13,176 | (7,012) | - | 6,164 | 11,106 | (5,116) | - | 5,990 |
| 기술권리 | 11,149 | (2,124) | - | 9,025 | 11,149 | (1,297) | - | 9,852 |
| **합 계** | **63,948** | **(9,136)** | **(2,931)** | **51,881** | **70,355** | **(6,413)** | **(2,931)** | **61,011** |
## (2) 당기 및 전기 중 당사의 무형자산 증감내역은 다음과 같습니다.
### <당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 상각 | 대체 | 환산차이 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 회원권 | 45,169 | - | (8,500) | - | - | 23 | 36,692 |
| 소프트웨어 | 5,990 | 1,765 | (589) | (1,987) | 985 | - | 6,164 |
| 기술권리 | 9,852 | - | - | (827) | - | - | 9,025 |
| **합 계** | **61,011** | **1,765** | **(9,089)** | **(2,814)** | **985** | **23** | **51,881** |
### <전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 상각 | 대체 | 환산차이 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 회원권 | 45,968 | - | (872) | - | - | 73 | 45,169 |
| 소프트웨어 | 3,866 | 3,139 | - | (1,567) | 553 | (1) | 5,990 |
| 기술권리 | 4,970 | 3,540 | - | (678) | 2,020 | - | 9,852 |
| **합 계** | **54,804** | **6,679** | **(872)** | **(2,245)** | **2,573** | **72** | **61,011** |
## (3) 당기 및 전기 중 당사의 상각비 배분내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 매출원가 | 242 | 94 |
| 판매비와관리비(기술개발비 포함) | 2,572 | 2,151 |
| **합 계** | **2,814** | **2,245** |
## (4) 당기말 현재 당사는 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약을 체결하였으며 관련된 취득약정 금액은 USD 3,700,000(전기말: USD 3,700,000)입니다.
## (5) 보고기간종료일 현재 당사는 G-Tech사와 엘리베이터 제어반 기술이전 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 엘리베이터 제어반 판매 매출의 1%를 기술료로 지급하고 있습니다. 이와 별도로 당사는 종속기업인 VGSI와 엘리베이터 제어반 기술사용 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 당사는 운송비를 제외한 총 매출액의 2.5%에 해당하는 금액을 기술사용대가로 수령하고 있습니다. 또한 당사는 종속기업인 에네르마와 LIB 재활용 기술사용 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 당사는 4,055백만원을 기술사용대가로 수령할 예정입니다.
# 15. 투자부동산
## (1) 보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 취득원가 | 감가상각누계액 | 손상차손누계액 | 순장부가액 | 취득원가 | 감가상각누계액 | 손상차손누계액 | 순장부가액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| | 당기말 | | | | 전기말 | | | |
| 토지 | 526,122 | - | (10,354) | 515,768 | 616,664 | - | (13,643) | 603,021 |
| 건물 | 204,296 | (31,943) | (21,359) | 150,994 | 293,852 | (39,071) | (24,084) | 230,697 |
| 사용권자산 | 210,087 | (84,263) | (9,082) | 116,742 | 200,013 | (60,345) | (11,782) | 127,886 |
| **합 계** | **940,505** | **(116,206)** | **(40,795)** | **783,504** | **1,110,529** | **(99,416)** | **(49,509)** | **961,604** |
보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.
## (2) 당기 및 전기 중 당사의 투자부동산 증감내역은 다음과 같습니다.
### <당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 취득 | 감가상각 | 손상(*) | 대체 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 603,021 | 67 | - | - | (87,320) | 515,768 |
| 건물 | 230,697 | - | (5,441) | - | (74,262) | 150,994 |
| 사용권자산 | 127,886 | - | (15,799) | 2,700 | 1,955 | 116,742 |
| **합 계** | **961,604** | **67** | **(21,240)** | **2,700** | **(159,627)** | **783,504** |
(*) 전액 건축ㆍ주택부문의 당기손익으로 반영되어있습니다.
### <전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 처분 | 감가상각 | 손상(*) | 대체 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 603,250 | (33) | - | - | (196) | 603,021 |
| 건물 | 237,567 | - | (6,717) | - | (153) | 230,697 |
| 사용권자산 | 51,391 | - | (7,945) | (5,775) | 90,215 | 127,886 |
| **합 계** | **892,208** | **(33)** | **(14,662)** | **(5,775)** | **89,866** | **961,604** |
(*) 전액 건축ㆍ주택부문의 당기손익으로 반영되어있습니다.
## (3) 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 당사가 손익계산서에 인식한 손익 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 임대수익 | 38,061 | 26,605 |
| 운영비용 | 29,460 | 26,485 |
| **합 계** | **8,601** | **120** |
## (4) 보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 담보제공내역은 다음과 같습니다.
### <당기말> (단위: 백만원)
| 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액(*) | 관련 계정과목 | 관련금액 | 담보권자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 435,001 | 307,102 | 임대보증금 | 2,337 | NH농협은행 등 |
| 건물 | 3,050 | - | - | - | - |
(*) 당기말 현재 당사의 차입약정(약정한도액: 250,000백만원)과 관련하여 토지 300,000백만원이 담보로 제공되었으며, 관련된 차입금은 없습니다.
### <전기말> (단위: 백만원)
| 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액 | 관련 계정과목 | 관련금액 | 담보권자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 2,307 | 3,139 | 임대보증금 | 3,191 | 에이아이에이 생명보험㈜ 등 |
| 건물 | 3,188 | - | - | - | - |
## (5) 당기말과 전기말 현재 투자부동산에 대한 운용리스 계약으로 당사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소리스료는 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 1년 이내 | 26,516 | 34,898 |
| 1년 초과 ~ 2년 이내 | 14,145 | 32,795 |
| 2년 초과 ~ 3년 이내 | 8,251 | 19,326 |
| 3년 초과 ~ 4년 이내 | 4,769 | 13,521 |
| 4년 초과 ~ 5년 이내 | 1,875 | 9,837 |
| **합 계** | **55,556** | **110,377** |
전대리스 계약에서 발생하는 최소리스료가 포함되어 있습니다.
# 16. 리스
당사가 리스이용자(중간리스제공자)인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.
## (1) 보고기간종료일 현재 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 사용권자산 | | |
| 토지(*1) | 3,334 | 2,813 |
| 건물(*1)(*2) | 239,789 | 287,072 |
| 건설장비(*1) | 29,538 | 14,295 |
| 비품 | 240 | 456 |
| 전대리스 | (35,906) | (57,944) |
| **합 계** | **236,995** | **246,692** |
| 리스부채 | | |
| 유동 | 97,525 | 87,371 |
| 비유동 | 322,321 | 376,511 |
| **합 계** | **419,846** | **463,882** |
(*1) 당기 중 증가된 사용권자산은 43,123백만원입니다.
(*2) 당기 중 투자부동산으로 1,956백만원이 대체되었습니다.
## (2) 보고기간종료일 현재 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 사용권자산의 감가상각비 | | |
| 토지 | 1,763 | 1,029 |
| 건물 | 26,643 | 34,294 |
| 기계장치 | - | 9 |
| 건설장비 | 22,100 | 14,136 |
| 공구와기구 | - | 1 |
| 비품 | 216 | 289 |
| **합 계** | **50,722** | **49,758** |
| 리스부채에 대한 이자비용 | 15,895 | 17,906 |
| 단기리스료 | 70,965 | 74,604 |
| 단기리스가 아닌 소액자산 리스료 | 4,206 | 8,508 |
| 리스부채 측정치에 포함되지 않은 변동리스료 | 15,726 | 11,515 |
| 전대리스에 따른 이자수익 | 1,930 | 2,553 |
당기 중 리스의 총 현금유출은 193,828백만원(전기 : 188,347백만원)입니다.
## (3) 보고기간종료일 현재 금융리스채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 금융리스채권 | | |
| 유동 | 19,851 | 22,281 |
| 비유동 | 11,242 | 31,671 |
| **합 계** | **31,093** | **53,952** |
| 구분 | 당기 | 전기 |
|---|---|---|
| 기간별 리스료 | | |
| 1년 이내 | 20,321 | 22,866 |
| 1년 초과 ~ 2년 이내 | 7,571 | 22,473 |
| 2년 초과 ~ 3년 이내 | 1,273 | 7,519 |
| 3년 초과 ~ 4년 이내 | 1,273 | 1,273 |
| 4년 초과 ~ 5년 이내 | 1,273 | 1,273 |
| 5년 초과 | 933 | 2,206 |
| **합 계** | **32,644** | **57,610** |
| 무보증잔존가치 | - | - |
| 리스 총투자 합계 | 32,644 | 57,610 |
| 차감: 미실현이자수익 | (1,551) | (3,658) |
| 리스 순투자 합계 | 31,093 | 53,952 |
# 17. 매입채무및기타채무와 기타부채
## (1) 보고기간종료일 현재 당사의 매입채무및기타채무 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 매입채무 | 1,039,611 | 1,090,678 |
| 미지급금 | 73,096 | 306,026 |
| **합 계** | **1,112,707** | **1,396,704** |
## (2) 보고기간종료일 현재 당사의 기타유동부채 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 선수금 | 44,883 | 47,679 |
| 예수금 | 270,744 | 223,540 |
| 예수보증금 | 116 | 117 |
| 미지급비용 | 430,024 | 444,114 |
| 미지급배당금 | 15 | 11 |
| 선수수익 | 1,074 | 1,407 |
| 매출부가가치세 | 17,717 | 12,039 |
| 유동성입회금 | 180,328 | 176,196 |
| **합 계** | **944,901** | **905,103** |
## (3) 보고기간종료일 현재 당사의 기타비유동부채 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분(*) | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 장기성예수보증금 | 6,180 | 5,882 |
| 입회금 | 31,717 | 34,951 |
| 장기성선수수익 | 3,969 | 4,052 |
| **합 계** | **41,866** | **44,885** |
# 18. 장단기금융부채
## (1) 보고기간종료일 현재 당사의 단기금융부채 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 단기차입금 | 577,061 | 173,607 |
| 유동성장기부채 | 790,194 | 560,492 |
| 사채할인발행차금 | (654) | (144) |
| 유동리스부채 | 97,525 | 87,371 |
| 파생상품부채 | 1,578 | 3,038 |
| 금융보증부채 | 5,877 | 4,662 |
| 유동성임대보증금 | 68,312 | 139,672 |
| **합 계** | **1,539,893** | **968,698** |
## (2) 보고기간종료일 현재 당사의 장기금융부채 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 장기차입금 | 1,070,586 | 939,857 |
| 사채 | 263,365 | 560,810 |
| 사채할인발행차금 | (622) | (1,841) |
| 비유동리스부채 | 322,321 | 376,511 |
| 파생상품부채 | 58 | - |
| 금융보증부채 | 89,838 | 91,216 |
| 임대보증금 | 48,711 | 48,781 |
| **합 계** | **1,794,257** | **2,015,334** |
## (3) 보고기간종료일 현재 당사의 차입금 등의 상세내역은 다음과 같습니다.
### 1) 단기차입금 (단위: 백만원)
| 구분 | 차입처 | 최장 만기일 | 이자율(%) | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|---|---|
| Usance | 국민은행 | - | - | - | 1,025 |
| | 우리은행 | - | - | - | 199 |
| | KEB하나은행 | - | - | - | 11,902 |
| | 중국은행 | - | - | - | 8 |
| 원화 단기차입금 | 중국교통은행 | 2023-02-10 | 3M CD + 0.70 | 30,000 | - |
| | 대화은행(United Overseas Bank) | 2023-04-11 | 3M CD + 1.60 | 35,000 | - |
| | 대구은행 | 2023-10-28 | 1M 금융채 + 2.12 | 30,000 | - |
| | 건설공제조합 | 2023-11-01 | 1.10 | 20,000 | - |
| 외화 단기차입금 | 우리은행 | - | - | - | 2,073 |
| | 중국공상은행 | 2023-01-10 | 3M Libor + 1.70 | 25,346 | - |
| | 중국공상은행 | 2023-02-10 | 2.20 | 38,019 | - |
| | 농협은행 | 2023-01-02 | 3M SOFR + 1.94 | 5,069 | - |
| | 농협은행 | 2023-01-03 | 3M SOFR + 1.94 | 3,295 | - |
| | 농협은행 | 2023-01-05 | 3M SOFR + 1.94 | 2,408 | - |
| | 농협은행 | 2023-02-10 | 3M SOFR + 1.94 | 27,247 | - |
| | HSBC | 2023-11-18 | 1M Libor + 1.70 | 126,730 | 110,844 |
| | KEB하나은행 | - | - | - | 6,728 |
| | KEB하나은행 | 2023-06-30 | 3M SOFR + 1.60 | 32,950 | - |
| | KEB하나은행 | 2023-06-30 | 3M SOFR + 1.60 | 16,475 | - |
| | 중국은행 | 2023-02-17 | 2.20 | 76,038 | - |
| | 대화은행(United Overseas Bank) | 2023-02-24 | 3M Sibor + 2.00 | 7,544 | 5,263 |
| | 대화은행(United Overseas Bank) | 2023-03-23 | 6M Libor + 1.30 | 37,575 | - |
| | 한국수출입은행 | - | - | - | 35,565 |
| | 한국수출입은행 | 2023-06-16 | 3M SOFR + 1.74 | 63,365 | - |
| **합 계** | | | | **577,061** | **173,607** |
### 2) 장기차입금 (단위: 백만원)
| 구분 | 차입처 | 최장 만기일 | 이자율(%) | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|---|---|
| 원화장기차입금 | 페어리일산(*) | - | - | - | 11,537 |
| | 한국수출입은행 | 2024-09-19 | 2.15 | 37,500 | 37,500 |
| | HSBC | 2023-05-10 | 1.85 | 100,000 | 100,000 |
| | HSBC | 2024-03-21 | 3.40 | 100,000 | - |
| | 중국광대은행 | 2024-03-21 | 3M CD + 1.45 | 10,000 | - |
| | 국민은행 | 2024-08-19 | 3M MOR + 2.12 | 100,000 | - |
| | 한국산업은행 | 2025-09-15 | 3M CD + 1.27 | 100,000 | - |
| | 지에스하나제일차 | 2024-10-31 | 3M CD + 2.50 | 100,000 | - |
| 외화장기차입금 | 한국수출입은행 | 2023-07-05 | 6M Libor + 1.75 | 219,243 | 205,092 |
| | 한국수출입은행 | 2025-05-08 | 6M Libor + 2.24 | 43,088 | 40,307 |
| | 한국수출입은행 | 2026-09-19 | 6M EURibor + 1.53 | 32,429 | 32,216 |
| | 한국수출입은행 | 2027-03-10 | 6M EURibor + 1.66 | 151,334 | 150,342 |
| | 한국수출입은행 | 2026-09-23 | 6M EURibor + 1.68 | 124,310 | 123,495 |
| | 한국수출입은행 | 2027-08-24 | 6M EURibor + 1.76 | 67,560 | 67,117 |
| | 한국수출입은행 | 2025-01-16 | 1.81 | 27,498 | 28,804 |
| | 한국수출입은행 | 2024-08-26 | 6M EURibor + 1.40 | 27,024 | 26,847 |
| | 한국산업은행 | 2025-05-12 | 3M EURibor + 1.05 | 39,185 | - |
| | 한국산업은행 | 2025-05-12 | 3M EURibor + 1.05 | 6,756 | - |
| | 중국공상은행 | - | - | - | 59,275 |
| | 중국공상은행 | 2023-05-11 | 3M Libor + 1.82 | 38,019 | 35,565 |
| | 중국광대은행 | 2023-07-21 | 3M Libor + 1.81 | 25,346 | 23,710 |
| | 중국은행 | - | - | - | 71,130 |
| | Arab Bank, S`pore | 2024-01-12 | SOFR + 1.60 | 63,365 | 59,275 |
| | HSBC | 2025-03-10 | 3M EURibor + 1.60 | 40,536 | 40,270 |
| | KEB하나은행 | 2023-08-24 | 3M EURibor + 2.17 | 28,781 | 28,592 |
| **합 계** | | | | **1,481,974** | **1,141,074** |
| 차감: 유동성대체 | | | | (411,388) | (201,217) |
| **잔 액** | | | | **1,070,586** | **939,857** |
(*) 전기말 현재 동 사업관련 사업부지 및 건물은 신탁되어 있으며, 향후 발생할 채권은 대주에게 2,709억원을 한도로 우선수익권이 부여되었습니다.
### 3) 사채 (단위: 백만원)
| 구분 | 종류 | 최장 만기일 | 이자율(%) | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|---|---|
| 확정금리원화사채 | 제136회 무보증사채(공모) | - | - | - | 300,000 |
| | 제137회 무보증사채(공모) | 2023-06-11 | 2.70 | 100,000 | 100,000 |
| | 제139회 무보증사채(공모) | 2024-04-16 | 1.80 | 200,000 | 200,000 |
| 외화사채 | 제133회 외화 보증부변동금리부채권 | - | - | - | 59,275 |
| | 제134회 외화 무보증변동금리부채권 | 2023-05-04 | 3M Libor + 1.85 | 63,365 | 59,275 |
| | 제138회 외화 무보증변동금리부채권 | 2023-10-21 | 6M Libor + 1.80 | 215,441 | 201,535 |
| | 제140회 외화 보증부변동금리부채권(*) | 2025-04-26 | SOFR + 0.95 | 63,365 | - |
| **합 계** | | | | **642,171** | **920,085** |
| 차감: 유동성대체 | | | | (378,152) | (359,131) |
| **잔 액** | | | | **264,019** | **560,954** |
| 차감: 사채할인발행차금 | | | | (1,276) | (1,985) |
| **차감 후 잔액** | | | | **262,743** | **558,969** |
(*) 외화 보증부변동금리부채권(사모)당사는 2022년 4월 26일에 보증사채를 발행하였으며, 그 내용은 다음과 같습니다.
| 구분 | 제140회 외화 보증부변동금리부채권 |
|---|---|
| 권면총액 | USD 50,000,000 |
| 표면이자율 | SOFR + 0.95% |
| 주간사 | KB국민은행 홍콩지점 |
| 보증기관 | KB국민은행 |
| 보증방식 | 보증신용장 (SBLC) |
| 상환기한 | 2025.04.26 |
| 상환방법 | 사채의 원금은 2025년 04월 26일에 일시 상환한다. 단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 이전 영업일에 상환한다. |
# 19. 퇴직급여제도
## (1) 확정기여형 퇴직급여제도
당사는 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형퇴직급여제도의 시행에 따른 퇴직금부담금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 당사가 당기 중 퇴직급여로 계상한 금액은 3,237백만원(전기: 3,367백만원)입니다.
## (2) 확정급여형 퇴직급여제도
당사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인인 Aon Hewitt에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치 관련 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.
### 1) 보고기간종료일 현재 확정급여제도 하의 순확정급여부채와 관련하여 당사의 재무상태표에 인식된 금액의 내역은 다음과 같습니다.(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|-----------------|---------|---------|
| 확정급여채무의 현재가치(*) | 359,112 | 397,245 |
| 사외적립자산의 공정가치 | (445,546) | (442,877) |
| 재무상태표상 자산 | (86,434) | (45,632) |
(*) 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 433백만원(전기말: 503백만원)을 차감한 금액입니다.
2) 당기 및 전기 중 당사의 확정급여채무 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|----------------------------------------|------|------|
| 기초금액 | 397,245 | 458,735 |
| 당기근무원가 | 44,651 | 51,169 |
| 이자비용 | 9,168 | 7,410 |
| 재측정요소 | (32,515) | (28,427) |
| - 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 | 3,771 | (2) |
| - 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 | (45,276) | (15,790) |
| - 경험적조정으로 인한 보험수리적손익 | 8,990 | (12,635) |
| 제도에서의 지급액 | (58,433) | (91,349) |
| - 급여의 지급 | (58,433) | (91,349) |
| 계열사간 이동으로 전입(출)된 채무 | (1,004) | (293) |
| 기말금액 | 359,112 | 397,245 |
3) 당기 및 전기 중 당사의 사외적립자산 공정가치 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|----------------------------------------|------|------|
| 기초금액 | 442,877 | 452,470 |
| 이자수익 | 10,299 | 7,302 |
| 재측정요소 | (2,502) | (632) |
| - 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외) | (2,502) | (632) |
| 기여금 | 50,000 | 70,000 |
| - 기여금 납입액 | 50,000 | 70,000 |
| 제도에서의 지급액 | (54,122) | (85,968) |
| - 급여의 지급 | (53,445) | (85,264) |
| - 운용관리수수료 | (677) | (704) |
| 계열사간 이동으로 전입(출)된 채무 | (1,006) | (295) |
| 기말금액 | 445,546 | 442,877 |
4) 보고기간종료일 현재 당사의 사외적립자산 공정가치 구성요소는 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|-----------------|---------|---------|
| 금융상품/보험상품 | 386,522 | 437,774 |
| 정기예금 | 58,983 | 5,019 |
| 현금및현금성자산 | 41 | 84 |
| 합 계 | 445,546 | 442,877 |
5) 당기 및 전기 중 당사의 손익계산서에 반영된 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|------------------------------------|------|------|
| 당기근무원가 | 44,651 | 51,169 |
| 순이자원가 | (455) | 812 |
| 종업원급여에 포함된 총 비용(*) | 44,196 | 51,981 |
(*) 총 비용을 포함하고 있는 계정과목과 금액
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|------------|------|------|
| 매출원가 | 30,803 | 35,598 |
| 판매비와관리비 | 13,393 | 16,383 |
| 합 계 | 44,196 | 51,981 |
6) 당사가 순확정급여채무를 산정하기 위해 적용한 주요한 가정은 다음과 같습니다.
(가) 주요 가정
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|----------------------------------------|------|------|
| 할인율 | 5.15% | 2.48% |
| 미래임금상승률(물가상승률 포함) | 2.50% | 2.50% |
(나) 사망률
보험업법에 의한 보험요율산출기관(보험개발원)이 산출, 발표한 2018년 이후 퇴직연금 생존사망률을 사용하였습니다.
7) 보고기간종료일 현재 유의적인 보험수리적 가정에 대한 민감도분석은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 확정급여채무에 대한 영향 |
|---------------|--------------------|
| | 가정의 변동 |
| | 가정의 증가 | 가정의 감소 |
| 할인율 | 1% | (13,111) | 14,239 |
| 임금상승률 | 1% | 14,517 | (13,598) |
8) 미래현금흐름에 대한 확정급여제도의 영향은 다음과 같습니다.
당사는 기금의 적립수준을 매년 검토하고, 기금에 결손이 발생하는 경우 이를 보전하는 정책을 보유하고 있습니다. 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상기여금은 없을 것으로 예상하고 있으며, 보고기간종료일 현재 할인되지 않은 연금지급액의 만기분석은 아래와 같습니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 1년 미만 | 1년~2년 미만 | 2년~5년 미만 | 5년~10년 미만 | 합계 |
|----------|--------|------------|------------|-------------|-------|
| 당기말 | 65,260 | 62,549 | 225,496 | 156,332 | 509,637 |
| 전기말 | 55,158 | 71,656 | 187,446 | 177,925 | 492,185 |
확정급여부채의 가중평균만기는 4.18년입니다.
(3) 기타종업원급여부채
종업원급여부채는 유급휴가제도에 따라 당기 제공받은 근무용역에 대해 인식한 금액 및 일정 근속연수 이상의 근무용역에 대해 지급하는 종업원급여 관련 금액입니다.
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|-----------|------|------|
| 종업원급여부채 | 30,102 | 31,678 |
20. 충당부채
보고기간종료일 현재 당사의 충당부채 내역은 다음과 같습니다.
<당기>
(단위: 백만원)
| 구분 | 변동내역 | 유동성분류 | 기초 | 전입 | 환입 | 사용액 등 | 기말 | 유동 | 비유동 |
|----------------|--------------------|----------|------|-------|--------|---------|-------|------|------|
| 공사손실충당부채 | | | 83,189 | 128,933 | (13,293) | (1) | 198,828 | 198,828 | |
| 하자보수충당부채 | | | 391,282 | 78,370 | (4,169) | (71,344) | 394,139 | 57,392 | 336,747 |
| 기타충당부채 | | | 12,182 | 7,567 | (2,308) | (7,704) | 9,737 | 936 | 8,801 |
| 합 계 | | | 486,653 | 214,870 | (19,770) | (79,049) | 602,704 | 257,156 | 345,548 |
<전기>
(단위: 백만원)
| 구분 | 변동내역 | 유동성분류 | 기초 | 전입 | 환입 | 사용액 등 | 기말 | 유동 | 비유동 |
|----------------|--------------------|----------|------|-------|--------|---------|-------|------|------|
| 공사손실충당부채 | | | 53,453 | 33,229 | (3,494) | 1 | 83,189 | 83,189 | |
| 하자보수충당부채 | | | 369,026 | 79,266 | (4,184) | (52,826) | 391,282 | 63,687 | 327,595 |
| 기타충당부채 | | | 51,959 | 9,805 | (197) | (49,385) | 12,182 | 677 | 11,505 |
| 합 계 | | | 474,438 | 122,300 | (7,875) | (102,210) | 486,653 | 147,553 | 339,100 |
21. 우발사항 및 약정사항
(1) 당기말 현재 건설공사와 관련하여 공사이행, 분양, 하자보증 등을 위해 건설공제조합, 동업자 등으로부터 19,355,401백만원(전기말: 16,103,506백만원)의 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 산업은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 3,399,546백만원이고 이중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 467백만원(전기말 총한도 금액: 4,242,389백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 559백만원)입니다. 또한 한국무역보험공사 등으로부터 해외 공사 수행을 위해 1,559,907백만원(전기말: 2,155,606백만원)의 보증을 제공받고 있습니다.
(2) 당기말 현재 해외현지법인 등을 위해 공사이행보증 1,831,272백만원(전기말: 1,419,346백만원), 지분율 고려 1,831,272백만원(전기말: 1,419,346백만원), 지급보증 및 지분증권 등을 담보로 1,090,227백만원(전기말: 854,593백만원)을 제공하고 있으며, 건설공사 이행과 관련하여 분양사업 등을 위해 13,199,533백만원(지분율 반영: 13,198,825백만원), 전기말 11,047,145백만원(지분율 반영: 11,033,803백만원)의 보증을 제공하고 있습니다.
(3) 당기말 현재 수분양자들의 주택매입자금 및 이주비 대출과 관련하여 금융기관과의 업무협약에 따라 1,372,390백만원(한도: 2,925,084백만원)의 지급보증 및 57,333백만원(한도: 180,000백만원)의 책임준공 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있으며 전기말 1,411,917백만원(한도: 3,318,862백만원)의 지급보증을 제공하였습니다. 또한, 재개발 등 정비사업을 위해 정비사업 조합에게 금융기관과의 업무협약에 따라 당기말 현재 1,156,690백만원(한도: 2,110,160백만원)의 지급보증을 제공하고 있으며 전기말 832,818백만원(한도: 1,520,840백만원)의 지급보증을 제공하였습니다. 추가적으로 재개발/재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 보증기관에 당기말 실행금액 4,009,544백만원(한도: 6,650,332백만원), 전기말 실행금액 3,651,944백만원(한도: 6,425,232백만원)의 책임준공 손해배상 확약을 제공하고 있습니다.
(4) 당기말 현재 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 305,676백만원(한도: 2,316,762백만원)의 자금보충약정을 체결하고 있으며 전기말 325,649백만원(한도: 2,316,762백만원)의 자금보충약정을 체결하였습니다. 또한, 출자지분 200,776백만원(전기말: 196,776백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 265,592백만원(지분율 반영: 62,072백만원), 전기말 265,592백만원(지분율 반영: 62,072백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로㈜ 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다.
(5) 당기말 현재 사업시행자 등을 위하여 책임준공 조건부 채무인수 5,504,973백만원(약정 한도: 8,925,200백만원)의 약정을 체결하고 있으며 전기말 5,038,434백만원(약정 한도: 7,425,610백만원)의 약정을 체결하였습니다.
(6) 당기말 현재 공사계약보증 등과 관련하여 백지수표 23매 및 어음 31매(액면금액: 238,935백만원)가 견질 및 담보로 제공되고 있으며 전기말 백지수표 23매 및 어음 34매(액면금액: 226,111백만원)가 견질 및 담보로 제공되었습니다.
(7) 당기말 현재 당사가 진행중인 정비사업 등과 관련하여 8,110,379백만원(지분율 반영: 5,791,033백만원), 전기말 7,628,654백만원 (지분율 반영: 5,816,032백만원) 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 당사는 정비사업 등과 관련하여 12,453,661백만원(지분율 반영: 7,484,722백만원), 전기말 10,807,513백만원 (지분율 반영:7,834,444백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 9건이 있습니다. 한편 당사는 외주사업과 관련하여 47,179백만원(전기말: 38,968백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다.
(8) 당기말 현재 계류중인 소송은 당사가 제소한 49건(당사 지분 고려시: 1,338,047백만원, 전체 소송가액: 2,761,692백만원), 전기말 57건(당사 지분 고려시: 1,454,672백만원, 전체 소송가액: 2,927,346백만원)과 당사가 피소된 152건(당사 지분 고려시: 529,225백만원, 전체 소송가액: 1,313,564백만원), 전기말 155건(당사 지분 고려시: 588,362백만원, 전체 소송가액: 1,446,197백만원)이 있으며, 당기말 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다.
(9) 당기말 현재 당사는 시행사의 차입을 위하여 금융기관과의 업무협약에 따라 1,474,900백만원(총 보증한도: 1,648,690백만원), 전기말 1,599,000백만원(총 보증한도: 1,740,150백만원)을 지급보증하고 있습니다. 당기말 현재 세부내역으로 ABCP/ABSTB 1,136,800백만원(총 보증한도: 1,211,160백만원), 전기말 1,280,900백만원(총 보증한도: 1,326,620백만원)이며, 기타 PF Loan 338,100백만원(총 보증한도: 437,530백만원), 전기말 318,100백만원(총 보증한도: 413,530백만원)입니다. 상기 금액은 중도금, 이주비, 책임준공, SOC대출은 제외한 금액입니다. 당기말 현재 주요 PF 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 사업지역 | 채권기관 | 채권최고한도 | 지급보증액 | 보증내역 | 대출기간 | 유형 |
|----------|----------|------------|----------|----------|--------|----------|
| 부산 | 은행 | 188,500 | 145,000 | 채무보증 | 2022-04~2023-04 | 기타 Loan |
| 부산 | 증권 | 163,240 | 148,400 | 채무보증 | 2022-08~2023-08 | ABCP(ABSTB) |
| 경기도 | 은행 | 162,630 | 125,100 | 채무보증 | 2022-03~2023-03 | 기타 Loan |
| 대구 | 증권 | 156,000 | 120,000 | 채무보증 | 2022-09~2023-03 | ABCP(ABSTB) |
| 대전 | 증권 | 116,500 | 116,500 | 채무보증 | 2022-04~2023-04 | ABCP(ABSTB) |
| 강원도 | 증권 | 104,000 | 104,000 | 채무보증 | 2022-12~2023-03 | ABCP(ABSTB) |
| 경기도 | 증권 | 88,200 | 88,200 | 채무보증 | 2022-09~2023-09 | ABCP(ABSTB) |
| 경기도 | 증권 | 77,000 | 77,000 | 채무보증 | 2022-09~2023-03 | ABCP(ABSTB) |
| 경기도 | 증권 | 62,400 | 48,000 | 채무보증 | 2022-03~2023-03 | 기타 Loan |
(10) 당사는 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크랩청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 당사는 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다.
(11) 당사는 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 당사가 발행하는 무보증 사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 300%이하, EBITDA/이자비용 비율 250% 이상 및 무보증사채 A- 등급 유지 등이 있습니다. 당기말 현재 무보증 사채의 신용등급 강등 가능성은 희박할 것으로 예상됩니다.
22. 자본
(1) 자본금
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|----------------|-----------------|-----------------|
| 발행할 주식의 총수 | 200,000,000주 | 200,000,000주 |
| 1주당 액면금액 | 5,000원 | 5,000원 |
| 발행한 주식의 수 | 85,581,490주 | 85,581,490주 |
| 보통주 자본금 | 427,907백만원 | 427,907백만원 |
(2) 자본잉여금
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|------------|------|------|
| 자기주식처분이익 | 2,384 | 2,384 |
| 주식발행초과금 | 921,432 | 921,432 |
| 합병차익 | 15,002 | 15,002 |
| 전환권대가 | 4,063 | 4,063 |
| 합 계 | 942,881 | 942,881 |
(3) 기타자본
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|-----------|---------|---------|
| 자기주식(*) | (36,443) | (36,443) |
(*) 보고기간종료일 현재 당사는 주가 안정을 목적으로 자기주식(보통주: 692,595주)을 취득하고 기타자본으로 계상하고 있습니다.
(4) 기타포괄손익누계액
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|--------------|--------|--------|
| 파생상품평가손익 | (338) | 6,001 |
| 해외사업환산손익 | (26,705) | 22,269 |
| 합 계 | (27,043) | 28,270 |
23. 이익잉여금
(1) 이익잉여금의 구성 내역
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|----------------------|---------|---------|
| 이익준비금 | 119,739 | 107,739 |
| 재무구조개선적립금 | 967,849 | 867,849 |
| 기업합리화적립금 | 1,104,653 | 1,064,653 |
| 해외사업손실준비금 | 270,000 | 220,000 |
| 기술개발준비금 | 663,333 | 663,333 |
| 재평가적립금 | 247,681 | 247,681 |
| 임의적립금 | 18,000 | 13,000 |
| 확정급여제도의 재측정손익 | (8,195) | (30,725) |
| 미처분이익잉여금 | 242,727 | 319,410 |
| 합 계 | 3,625,787 | 3,472,940 |
(2) 이익잉여금처분계산서
당사의 이익잉여금처분계산서는 2023년 3월 24일 주주총회에서 처분될 예정입니다. (전기 이익잉여금처분계산서 확정일: 2022년 3월 25일)
(단위: 원)
| 과목 | 당기 | 전기 |
|------------------------|---------------|---------------|
| Ⅰ. 미처분이익잉여금 | 242,727,456,405 | 319,410,333,989 |
| 1. 전기이월미처분이익잉여금 | 2,054,770,489 | 2,244,883,764 |
| 2. 당기순이익 | 240,672,685,916 | 317,165,450,225 |
| Ⅱ. 이익잉여금 처분액 | 240,355,563,500 | 317,355,563,500 |
| 1. 이익준비금 | 12,000,000,000 | 12,000,000,000 |
| 2. 배당금 | | |
| 보통주: 당기 1,300원(26.00%) 전기 1,300원(26.00%) | 110,355,563,500 | 110,355,563,500 |
| 3. 재무구조개선적립금 | 50,000,000,000 | 100,000,000,000 |
| 4. 기업합리화적립금 | 40,000,000,000 | 40,000,000,000 |
| 5. 해외사업손실준비금 | 20,000,000,000 | 50,000,000,000 |
| 6. 기타 임의적립금 | 8,000,000,000 | 5,000,000,000 |
| Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금 | 2,371,892,905 | 2,054,770,489 |
24. 주당이익
당기 및 전기 기본 및 희석주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다.
(단위: 원, 주)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|-------------------------------------|---------------|---------------|
| 보통주당기순이익 | 240,672,685,916 | 317,165,450,225 |
| 희석효과: 원화전환사채 관련 손익(*1) | - | 27,008,250 |
| 희석효과: 외화전환사채 관련 손익(*1) | - | 245,921,651 |
| 보통주희석당기순이익 | 240,672,685,916 | 317,438,380,126 |
| 가중평균유통보통주식수(*2) | 84,888,895 | 84,508,007 |
| 희석효과: 원화전환사채 | - | 131,832 |
| 희석효과: 외화전환사채 | - | 249,058 |
| 희석효과 조정 후 가중평균유통보통주식수 | 84,888,895 | 84,888,897 |
| 기본주당이익 | 2,835 | 3,753 |
| 희석주당이익 | 2,835 | 3,739 |
(*1) 법인세효과가 차감된 금액입니다.
(*2) 당기 및 전기 가중평균유통보통주식수의 산정내역은 다음과 같습니다.
<당기>
(단위: 주)
| 구분 | 주식수 | 주식수*일수 |
|----------|-----------|---------------|
| 기초주식수 | 85,581,490 | 31,237,243,850 |
| 자기주식 | (692,595) | (252,797,175) |
| 합 계 | | 30,984,446,675 |
| 가중평균유통보통주식수 | 84,888,895 | |
<전기>
(단위: 주)
| 구분 | 주식수 | 주식수*일수 |
|--------------|---------|---------------|
| 기초주식수 | 80,708,203 | 29,458,494,095 |
| 전환사채의 전환 | 4,873,287 | 1,639,725,748 |
| 자기주식 | (692,595) | (252,797,175) |
| 합 계 | | 30,845,422,668 |
| 가중평균유통보통주식수 | 84,508,007 | |
25. 판매비와관리비
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|--------------|------|------|
| 급여 | 201,263 | 213,532 |
| 퇴직급여 | 20,845 | 122,507 |
| 복리후생비 | 26,393 | 31,200 |
| 세금과공과 | 23,536 | 22,360 |
| 지급수수료 | 126,061 | 133,488 |
| 지급임차료 | 3,206 | 3,712 |
| 유형자산감가상각비 | 5,116 | 5,160 |
| 무형자산상각비 | 2,541 | 2,116 |
| 사용권자산상각비 | 18,343 | 24,585 |
| 광고선전비 | 30,656 | 25,640 |
| 대손상각비(대손충당금환입) | 19,566 | (36,034) |
| 기술개발비 | 21,704 | 23,792 |
| 하자보수비 | 13,564 | 6,301 |
| 보험료 | 7,604 | 7,468 |
| 여비교통비 | 3,544 | 2,244 |
| 기타 | 5,500 | 5,827 |
| 합 계 | 529,442 | 593,898 |
26. 기타수익과 기타비용
(1) 기타수익의 내역
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|----------------------|------|------|
| 유형자산처분이익 | 472 | 1,174 |
| 무형자산처분이익 | 153 | 117 |
| 투자부동산처분이익 | - | 2 |
| 투자부동산손상차손환입 | 2,700 | - |
| 리스변경이익 | 3 | 4 |
| 외환차익 | 88,734 | 42,296 |
| 외화환산이익 | 227,793 | 149,506 |
| 대손충당금환입 | 41,884 | 35,069 |
| 파생상품평가이익 | 42,738 | 49,549 |
| 파생상품거래이익 | 6,106 | 2,150 |
| 해외사업환산이익실현 | 3,119 | 1,790 |
| 배당금수익 | 654 | 660 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 | 3,207 | 5,249 |
| 잡수입 등 | 17,006 | 24,735 |
| 합 계 | 434,569 | 312,301 |
(2) 기타비용의 내역
(단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
|----------------------|------|------|
| 유형자산처분손실 | 234 | 360 |
| 무형자산처분손실 | 283 | 275 |
| 투자부동산손상차손 | - | 5,775 |
| 리스변경손실 | 4,137 | 2,559 |
| 외환차손 | 49,347 | 8,857 |
| 외화환산손실 | 69,288 | 23,488 |
| 대손상각비 | 123,770 | 160,547 |
| 파생상품평가손실 | 30,469 | 22,545 |
| 파생상품거래손실 | 4,131 | 35,291 |
| 해외사업환산손실실현 | 2,520 | 2,917 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 | 5,781 | 8,674 |
| 잡손실 등 | 15,408 | 54,024 |
| 합 계 | 305,368 | 325,312 |
27.# 28. 법인세
## (1) 당기 및 전기에 대한 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
| :------------------- | :------ | :------ |
| 당기법인세 | | |
| - 당기손익에 대한 법인세 | 113,627 | 199,591 |
| - 전기법인세의 조정사항 | (4,560) | (37,106)|
| 총당기법인세 | 109,067 | 162,485 |
| 이연법인세 | | |
| - 일시적차이의 증감 | (121) | (3,053) |
| 총법인세비용 | 108,946 | 159,432 |
| - 자본에서 직접 반영된 법인세효과(*) | (11,257)| 14,008 |
| 법인세비용 | 120,203 | 145,424 |
(*) 당기 및 전기 중 당사의 자본에 인식된 법인세의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | | | 전기 | | |
| :------------------- | :------------- | :-------- | :-------- | :------------- | :-------- | :-------- |
| | 반영전 | 법인세효과| 반영후 | 반영전 | 법인세효과| 반영후 |
| 파생상품평가손익 | (8,505) | (2,167) | (6,338) | 13,540 | 3,452 | 10,088 |
| 해외사업환산손익 | (65,546) | (16,572) | (48,974) | 18,014 | 4,594 | 13,420 |
| 확정급여제도의 재측정손익 | 30,011 | 7,481 | 22,530 | 27,795 | 7,088 | 20,707 |
| 전환권대가 | - | - | - | (4,415) | (1,126) | (3,289) |
| 합 계 | (44,040) | (11,258) | (32,782) | 54,934 | 14,008 | 40,926 |
## (2) 당사의 법인세비용차감전순이익에 대한 법인세비용과 과세소득에 대해 적용되는가중평균세율을 사용하여 이론적으로 계산한 금액과의 차이는 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
| :----------------------- | :------ | :------ |
| 법인세비용차감전순이익 | 360,875 | 462,589 |
| 적용세율에 따른 세부담액 | 99,241 | 127,212 |
| 법인세 효과: | | |
| - 세무상 차감되지 않는 비용 | 2,581 | 2,124 |
| - 외국납부세액 | 12,686 | 4,405 |
| - 기타 | 5,695 | 11,683 |
| 당기 조정항목 | 20,962 | 18,212 |
| 법인세비용 | 120,203 | 145,424 |
## (3) 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기는 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| :----------------------------------- | :------ | :------ |
| 이연법인세자산 | 1,139,855 | 1,131,399 |
| 12개월 후에 회수될 이연법인세자산 | 776,210 | 658,063 |
| 12개월 이내에 회수될 이연법인세자산 | 363,645 | 473,336 |
| 이연법인세부채 | 288,987 | 280,653 |
| 12개월 후에 결제될 이연법인세부채 | 201,653 | 157,584 |
| 12개월 이내에 결제될 이연법인세부채 | 87,334 | 123,069 |
| 이연법인세자산(부채) 순액 | 850,868 | 850,746 |
## (4) 당기와 전기 중 동일 과세당국과 관련된 금액을 상계하기 이전의 이연법인세자산(부채) 변동은 다음과 같습니다.
### <당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 당기손익 | 기타포괄손익/자본 | 기말 |
| :----------------------------- | :------ | :------- | :---------------- | :---- |
| **이연법인세부채** | | | | |
| 재평가적립금 | 44,436 | (715) | - | 43,721|
| 지분법자본변동 | 3,194 | (51) | - | 3,143 |
| 퇴직보험예치금 | 110,253 | (829) | - | 109,424|
| 파생상품평가손익 | 2,636 | 3,052 | - | 5,688 |
| 대여금미수이자 | 12,186 | 3,518 | - | 15,704|
| 재고자산건설이자 | 8,221 | (1,945) | - | 6,276 |
| 자본에서 조정하는 파생상품 | 12,659 | - | (1,207) | 11,452|
| 기타 | 87,068 | 1,866 | 4,645 | 93,579|
| 합 계 | 280,653 | 4,896 | 3,438 | 288,987|
| **이연법인세자산** | | | | |
| 대손충당금 | 473,336 | 11,863 | - | 485,199|
| 충당부채 | 234,360 | 15,417 | - | 249,777|
| 퇴직급여충당금 | 99,434 | (10,869) | - | 88,565|
| 지분법평가손익 | 30,874 | 707 | - | 31,581|
| 자본에서 조정하는 파생상품 | 10,605 | - | 960 | 11,565|
| 자산감액손실 | 105,554 | 2,366 | - | 107,920|
| 기타 | 177,236 | (25,723) | 13,735 | 165,248|
| 합 계 | 1,131,399| (6,239) | 14,695 | 1,139,855|
| **이연법인세자산(부채) 순액** | 850,746 | (11,135) | 11,257 | 850,868|
### <전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 당기손익 | 기타포괄손익/자본 | 기말 |
| :----------------------------- | :------ | :------- | :---------------- | :---- |
| **이연법인세부채** | | | | |
| 재평가적립금 | 44,436 | - | - | 44,436|
| 지분법자본변동 | 3,247 | (53) | - | 3,194 |
| 퇴직보험예치금 | 111,718 | (1,305) | (160) | 110,253|
| 파생상품평가손익 | - | 2,636 | - | 2,636 |
| 대여금미수이자 | 9,802 | 2,384 | - | 12,186|
| 재고자산건설이자 | 9,222 | (1,001) | - | 8,221 |
| 자본에서 조정하는 파생상품 | 15,697 | - | (3,038) | 12,659|
| 기타 | 76,195 | (477) | 11,350 | 87,068|
| 합 계 | 270,317 | 2,184 | 8,152 | 280,653|
| **이연법인세자산** | | | | |
| 대손충당금 | 454,601 | 18,735 | - | 473,336|
| 파생상품평가손익 | 3,339 | (3,339) | - | - |
| 충당부채 | 211,743 | 22,617 | - | 234,360|
| 퇴직급여충당금 | 111,719 | (5,037) | (7,248) | 99,434|
| 지분법평가손익 | 29,800 | 1,074 | - | 30,874|
| 자본에서 조정하는 파생상품 | 17,096 | - | (6,491) | 10,605|
| 자산감액손실 | 93,179 | 12,375 | - | 105,554|
| 기타 | 196,534 | (27,181) | 7,883 | 177,236|
| 합 계 | 1,118,011| 19,244 | (5,856) | 1,131,399|
| **이연법인세자산(부채) 순액** | 847,694 | 17,060 | (14,008) | 850,746|
## (5) 보고기간종료일 현재 이연법인세자산(부채)으로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 차감할 일시적차이 등 | 사유 |
| :------------------- | :------------------- | :------------------- |
| 종속기업투자주식 등 | 72,452 | 처분하지 않을 예정 |
| 외국납부세액 | 8,249 | 미래과세소득의 불확실성 등 |
# 29. 비용의 성격별 분류 (단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
| :------------------- | :------ | :------ |
| 인건비 | 748,250 | 817,794 |
| 재료비 | 1,955,963 | 1,553,519 |
| 외주비 | 3,637,148 | 3,039,764 |
| 복리후생비 | 94,112 | 98,974 |
| 광고선전비 | 49,928 | 34,945 |
| 대손상각비(대손충당금환입) | 19,566 | (36,034)|
| 지급임차료 | 44,442 | 38,889 |
| 유무형자산상각비 | 22,946 | 22,205 |
| 세금과공과 | 154,628 | 147,324 |
| 지급수수료 | 696,595 | 670,216 |
| 기타 | 808,581 | 1,291,811 |
| 재고자산등의 변동 | 100,532 | (398,283)|
| 합 계(*) | 8,332,691 | 7,281,124 |
(*) 매출원가와 판매비와관리비의 합계금액입니다.
# 30. 특수관계자 거래
## (1) 특수관계자 내역
| 구분 | 특수관계자 명칭 # 345 - 345 - - - GS Village Lake LLC - 88 88 - - - GS Property Mountain View LLC 666 246 912 - - - CDCF III FORTBAY MV, LLC - 2,216 2,216 - - - PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED - 2 2 - - - GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. 3,860 1,721 5,581 - - - 관계기업 ㈜메이저디벨로프먼트 9 121 130 - - - FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. - 51 51 417 - 417 ㈜소백 - 411 411 - - - ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 219,049 - 219,049 - - - PT. CORE RESOURCE - 289 289 - - - ㈜부강테크 30 - 30 1,121 - 1,121 ㈜과천상상피에프브이 88,530 7,758 96,288 - - - 제로텍㈜ - 21 21 - - - 천안테크노파크㈜ 1,032 - 1,032 - - - RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED - 1,253 1,253 - - - ㈜경기평택글로벌 31,421 - 31,421 - - - 에포크피에프브이㈜ 32,731 - 32,731 1,800 - 1,800 제로텍무안㈜ - 122 122 - - - PHU MY VINH CONSTRUCTION & INVESTMENT CORPORATION 142 - 142 - - - 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 206 - 206 413 - 413 마그나피에프브이㈜ 1,355 - 1,355 - - - 기타 ㈜지에스(*1) 36 - 36 - 17,131 17,131 ㈜지에스리테일 427 - 427 269 85 354 ㈜지에스글로벌 - - - - 2 2 지에스에너지㈜ 279 - 279 - - - 지에스파워㈜ 4,769 - 4,769 108 - 108 보령엘엔지터미널㈜ 19,671 - 19,671 - - - 지에스파크이십사㈜(*2) 342 - 342 10 1 11 인천종합에너지㈜ - - - 558 - 558 지에스칼텍스㈜ 66,071 - 66,071 4 - 4 지에스엠비즈㈜ 1 - 1 1,772 - 1,772 파르나스호텔㈜ - - - - 20 20 지에스이피에스㈜ 1,865 - 1,865 140 - 140 ㈜지에스엔텍 - - - 200 - 200 ㈜지에스동해전력 1,712 - 1,712 5 - 5 ㈜지에스포천그린에너지 - - - 27 - 27 ㈜지에스스포츠 - - - - 5,442 5,442 옥산오창고속도로㈜ 1,193 209 1,402 - - - 은평새길㈜ (1) 11 10 - - - 부산동서고속화도로㈜(*2) 18,433 - 18,433 60 - 60 구미맑은물㈜ 8,372 - 8,372 - - - 지에스네오텍㈜ 1 - 1 2,943 310 3,253 ㈜삼양인터내셔날 - - - 17,092 - 17,092 ㈜승산 - - - - 17 17 ㈜경원건설 1 - 1 - - - 동해국제자원터미널㈜ 6 - 6 - - - 서울문산고속도로㈜ 5,191 - 5,191 - - -
합 계 524,240 53,526 577,766 252,314 23,714 276,028
(*1) 상표권 약정이 포함된 금액입니다.
(*2) 당기 중 계열제외되었습니다.
<전기>
(단위: 백만원)
| 구분 | 기업명 | 매출 등 | 매입 등 | 매출 | 기타수익 | 합계 | 매입 | 기타비용 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 종속기업 | 자이에스앤디㈜(*1)(*2) | 2,962 | 2,457 | 5,419 | 97,869 | 483 | 98,352 | - | - |
| | 자이에스텍㈜(*1) | 2 | - | 2 | 4,593 | - | 4,593 | - | - |
| | ㈜지씨에스 | 336 | 6,003 | 6,339 | 40,366 | 193 | 40,559 | - | - |
| | 비에스엠㈜ | 179 | 900 | 1,079 | 2,413 | - | 2,413 | - | - |
| | 자이에너지운영㈜(*1) | 72 | - | 72 | 21,819 | 25 | 21,844 | - | - |
| | 지베스코㈜ | 77 | - | 77 | - | - | - | - | - |
| | 지피씨㈜ | 21,177 | - | 21,177 | 12,991 | - | 12,991 | - | - |
| | 지에스엘리베이터㈜ | 65 | - | 65 | - | - | - | - | - |
| | 자이가이스트㈜(*1) | 50 | - | 50 | - | - | - | - | - |
| | 글로벌워터솔루션㈜ | 3 | - | 3 | - | - | - | - | - |
| | 디씨브릿지㈜ | 2 | - | 2 | - | - | - | - | - |
| | 부천영상단지관리㈜ | 192 | - | 192 | - | - | - | - | - |
| | GS E&C Nanjing | 2,453 | 11,971 | 14,424 | - | - | - | - | - |
| | Vietnam GS Industry One-Member LLC | 2,517 | 10,172 | 12,689 | - | - | - | - | - |
| | Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 316 | 11,133 | 11,449 | - | - | - | - | - |
| | GS E&C Delhi Pvt. Ltd. | - | - | - | 3,907 | - | 3,907 | - | - |
| | GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. | 770 | - | 770 | 7,202 | - | 7,202 | - | - |
| | PT. GSENC Development Indonesia | 177 | - | 177 | - | - | - | - | - |
| | GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd | 112 | - | 112 | - | - | - | - | - |
| | GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST L.L.C. | 1,766 | 938 | 2,704 | 254 | - | 254 | - | - |
| | GS Real Estate Development Company | 181 | - | 181 | - | - | - | - | - |
| | GS E&C POLAND SP.ZO.O | 798 | - | 798 | - | - | - | - | - |
| | GS Inima Environment S.A.U. | - | 231 | 231 | - | - | - | - | - |
| | CHERVONA GORA EKO | 473 | 54 | 527 | - | - | - | - | - |
| | GS Real Estate Development Company London Ltd. | 278 | - | 278 | - | - | - | - | - |
| | GS E&C Construction Canada Ltd. | - | 1,314 | 1,314 | - | - | - | - | - |
| | GS Village Lake LLC | - | 103 | 103 | - | - | - | - | - |
| | GS Property Mountain View LLC | 495 | 301 | 796 | - | - | - | - | - |
| | PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED | - | 3 | 3 | - | - | - | - | - |
| | GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. | 1,711 | 922 | 2,633 | - | - | - | - | - |
| | 지베스코자산운용㈜ | 167 | - | 167 | - | - | - | - | - |
| | Mountain View Owner, LLC | - | 3,168 | 3,168 | - | - | - | - | - |
| 관계기업 | ㈜메이저디벨로프먼트 | 11 | 204 | 215 | - | - | - | - | - |
| | FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. | - | 49 | 49 | 267 | - | 267 | - | - |
| | ㈜소백 | - | 411 | 411 | - | - | - | - | - |
| | 법원산업도시개발㈜ | 13,341 | - | 13,341 | - | - | - | - | - |
| | ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 | 111,520 | - | 111,520 | - | - | - | - | - |
| | PT. CORE RESOURCE | - | 275 | 275 | - | - | - | - | - |
| | ㈜부강테크 | - | - | - | 1,121 | - | 1,121 | - | - |
| | ㈜과천상상피에프브이 | 28,085 | - | 28,085 | - | - | - | - | - |
| | 제로텍㈜ | - | 97 | 97 | - | - | - | - | - |
| | RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED | - | 709 | 709 | - | - | - | - | - |
| | ㈜경기평택글로벌 | 9,773 | - | 9,773 | - | - | - | - | - |
| | 에포크피에프브이㈜ | 4,999 | - | 4,999 | - | - | - | - | - |
| | 제로텍무안㈜ | - | 67 | 67 | - | - | - | - | - |
| 공동기업 | 지앤엠에스테이트㈜ | 185 | - | 185 | 538 | - | 538 | - | - |
| | GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. | 102 | - | 102 | - | - | - | - | - |
| 기타 | ㈜지에스(*1) | 39 | - | 39 | - | 15,303 | 15,303 | - | - |
| | ㈜지에스리테일 | 422 | - | 422 | 388 | 88 | 476 | - | - |
| | ㈜지에스글로벌 | 8 | - | 8 | - | - | - | - | - |
| | ㈜지에스홈쇼핑 | 9 | - | 9 | - | - | - | - | - |
| | 지에스에너지㈜ | 309 | - | 309 | 490 | - | 490 | - | - |
| | 지에스파워㈜ | 37,765 | - | 37,765 | 140 | - | 140 | - | - |
| | 보령엘엔지터미널㈜ | 78,995 | - | 78,995 | - | - | - | - | - |
| | 지에스파크이십사㈜ | 1,380 | - | 1,380 | - | - | - | - | - |
| | 인천종합에너지㈜ | - | - | - | 826 | - | 826 | - | - |
| | 지에스칼텍스㈜ | 384,376 | - | 384,376 | 4 | - | 4 | - | - |
| | 지에스엠비즈㈜ | - | - | - | 1,963 | - | 1,963 | - | - |
| | 파르나스호텔㈜ | 1,724 | - | 1,724 | - | - | - | - | - |
| | 지에스이피에스㈜ | 10,938 | - | 10,938 | - | - | - | - | - |
| | ㈜지에스엔텍 | - | - | - | 1,110 | - | 1,110 | - | - |
| | ㈜지에스동해전력 | 2,167 | - | 2,167 | 17 | - | 17 | - | - |
| | ㈜지에스포천그린에너지 | (27,000) | - | (27,000) | 3,000 | - | 3,000 | - | - |
| | ㈜지에스스포츠 | - | - | - | 5 | 6,273 | 6,278 | - | - |
| | 옥산오창고속도로㈜ | 1,053 | - | 1,053 | - | - | - | - | - |
| | 은평새길㈜ | - | 11 | 11 | - | - | - | - | - |
| | 부산동서고속화도로㈜ | 34,612 | - | 34,612 | 36 | - | 36 | - | - |
| | 구미맑은물㈜ | 15,842 | - | 15,842 | - | - | - | - | - |
| | 지에스네오텍㈜ | 1 | - | 1 | 4,550 | 209 | 4,759 | - | - |
| | ㈜삼양인터내셔날 | - | - | - | 10,530 | - | 10,530 | - | - |
| | ㈜승산 | - | - | - | - | 15 | 15 | - | - |
| | 동해국제자원터미널㈜ | (6) | - | (6) | - | - | - | - | - |
| | 서울문산고속도로㈜ | 14,898 | - | 14,898 | - | - | - | - | - |
| | 포항영일만해양케이블카㈜ | - | 92 | 92 | - | - | - | - | - |
| 합 계 | | 762,879 | 51,585 | 814,464 | 216,399 | 22,589 | 238,988 | - | - |
(*1) 상표권 약정이 포함된 금액입니다.
(*2) 당사가 보유중이었던, 683백만원의 회원권 금액을 436백만원에 매각하여 256백만원의 거래손실 금액이 포함되어 있습니다.
(3) 특수관계자에 대한 채권 및 채무의 내역
1) 보고기간 종료일 현재 특수관계자에 대한 채권 및 채무는 다음과 같습니다.
<당기말>
(단위: 백만원)
| 구분 | 기업명 | 채권 등 | | | 합계 | 채무 등 | | | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| | | 매출채권및계약자산 | 기타채권 | 대여금 | | 매입채무 | 기타채무및계약부채 | | |
| 종속기업 | 자이에스앤디㈜ | - | 380 | - | 380 | 22,450 | 4,347 | 26,797 | |
| | 자이에스텍㈜ | - | 6 | - | 6 | - | 561 | 561 | |
| | ㈜지씨에스 | - | 51 | - | 51 | 316 | 6,180 | 6,496 | |
| | 비에스엠㈜ | - | 17 | - | 17 | 46 | - | 46 | |
| | 자이에너지운영㈜ | - | 761 | - | 761 | 3,196 | - | 3,196 | |
| | 지베스코㈜ | - | - | - | - | - | 2 | 2 | |
| | 지피씨㈜ | 14 | 6 | - | 20 | 1,126 | 128 | 1,254 | |
| | 지에스엘리베이터㈜ | - | 4 | - | 4 | 9 | 164 | 173 | |
| | 자이가이스트㈜ | - | 2 | - | 2 | - | 169 | 169 | |
| | 에네르마㈜ | 3,224 | 1,825 | - | 5,049 | - | 3,965 | 3,965 | |
| | 부천영상단지관리㈜ | - | 135 | - | 135 | - | - | - | |
| | 지베스코자산운용㈜ | - | - | - | - | - | 488 | 488 | |
| | 자이씨앤에이㈜ | - | 802 | - | 802 | - | - | - | |
| | Vietnam GS Industry One-Member LLC | - | 55,731 | 241,788 | 297,519 | - | - | - | |
| | Vietnam GS Enterprise One Member LLC | - | 30,453 | 228,114 | 258,567 | - | - | - | |
| | GS E&C Delhi Pvt. Ltd. | - | 6,148 | - | 6,148 | 19 | - | 19 | |
| | GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. | - | 7,978 | - | 7,978 | 53 | 170 | 223 | |
| | PT. GSENC Development Indonesia | - | 1,557 | - | 1,557 | - | - | - | |
| | GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd | - | 336 | - | 336 | - | - | - | |
| | GS Construction Arabia Co.,Ltd. | - | 344,540 | 584,644 | 929,184 | - | - | - | |
| | GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. | - | 11,479 | 25,570 | 37,049 | - | - | - | |
| | GS Real Estate Development Company | - | 405 | - | 405 | - | - | - | |
| | GS E&C POLAND SP.ZO.O | - | 1,490 | - | 1,490 | - | - | - | |
| | GS Inima Environment S.A.U. | - | 4,430 | - | 4,430 | - | - | - | |
| | CHERVONA GORA EKO | - | 157 | - | 157 | - | - | - | |
| | GS Real Estate Development Company London Ltd. | - | 602 | - | 602 | - | - | - | |
| | GS Village Lake LLC | - | 27 | 1,305 | 1,332 | - | - | - | |
| | GS Property Mountain View LLC | - | 509 | - | 509 | - | - | - | |
| | CDCF III FORTBAY MV, LLC | - | 3,524 | - | 3,524 | - | - | - | |
| | 400 LOGUE OWNER, LLC | - | 1,008 | - | 1,008 | - | - | - | |
| | PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED | - | 16 | 63 | 79 | - | - | - | |
| | GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. | - | 7,344 | - | 7,344 | - | - | - | |
| | Mountain View Owner, LLC | - | 1,928 | - | 1,928 | - | - | - | |
| 관계기업 | ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | - | - | - | - | - | 215 | 215 | |
| | ㈜메이저디벨로프먼트 | - | - | 22,690 | 22,690 | - | - | - | |
| | FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. | - | 37 | 721 | 758 | - | - | - | |
| | ㈜소백 | - | 1,856 | 6,857 | 8,713 | - | - | - | |
| | 법원산업도시개발㈜ | 19,566 | - | - | 19,566 | 1 | - | 1 | |
| | ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 | 326,189 | - | - | 326,189 | - | - | - | |
| | PT. CORE RESOURCE | - | 1,103 | 3,218 | 4,321 | - | - | - | |
| | ㈜과천상상피에프브이 | - | 7,758 | - | 7,758 | - | 20,886 | 20,886 | |
| | 제로텍㈜ | - | 70 | 450 | 520 | - | - | - | |
| | 천안테크노파크㈜ | 1,032 | - | - | 1,032 | - | - | - | |
| | RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED | - | 298 | - | 298 | - | - | - | |
| | ㈜경기평택글로벌 | 9,300 | 8,374 | - | 17,674 | - | - | - | |
| | 에포크피에프브이㈜ | 4,094 | - | - | 4,094 | - | - | - | |
| | 제로텍무안㈜ | - | 198 | 1,463 | 1,661 | - | - | - | |
| | 부천영상단지개발㈜ | - | - | - | - | - | 855 | 855 | |
| 공동기업 | 지앤엠에스테이트㈜ | - | 34 | - | 34 | - | 63 | 63 | |
| | 마그나피에프브이㈜ | 1,355 | - | - | 1,355 | - | - | - | |
| 기타 | ㈜지에스 | - | - | - | - | - | 2,825 | 2,825 | |
| | ㈜지에스리테일 | - | 68 | - | 68 | - | 5,709 | 5,709 | |
| | ㈜지에스글로벌 | - | - | - | - | - | 674 | 674 | |
| | 지에스에너지㈜ | - | - | - | - | - | 3,957 | 3,957 | |
| | 지에스파워㈜ | 8,204 | - | - | 8,204 | - | 349 | 349 | |
| | 보령엘엔지터미널㈜ | - | - | - | - | - | 16,990 | 16,990 | |
| | 인천종합에너지㈜ | - | - | - | - | - | 18 | 18 | |
| | 지에스칼텍스㈜ | 1,124 | 3 | - | 1,127 | - | 6,917 | 6,917 | |
| | 지에스엠비즈㈜ | - | - | - | - | - | 113 | 113 | |
| | 파르나스호텔㈜ | - | - | - | - | - | 1,603 | 1,603 | |
| | ㈜지에스텔레서비스 | - | - | - | - | - | 345 | 345 | |
| | 지에스이피에스㈜ | - | - | - | - | - | 894 | 894 | |
| | ㈜지에스스포츠 | - | - | - | - | - | 849 | 849 | |
| | 옥산오창고속도로㈜ | 1,069 | 298 | 5,160 | 6,527 | - | - | - | |
| | 은평새길㈜ | 1,949 | 106 | 163 | 2,218 | - | - | - | |
| | 구미맑은물㈜ | 840 | 29 | - | 869 | - | - | - | |
| | 지에스네오텍㈜ | - | - | - | - | 492 | 1,940 | 2,432 | |
| | ㈜삼양인터내셔날 | - | - | - | - | 5,181 | 1,147 | 6,328 | |
| | ㈜승산 | - | 3,150 | - | 3,150 | - | 303 | 303 | |
| | ㈜경원건설 | - | - | - | - | - | 114 | 114 | |
| | 서울문산고속도로㈜ | 969 | 450 | - | 1,419 | - | - | - | |
| 합 계 | | 378,929 | 507,483 | 1,122,206 | 2,008,618 | 33,020 | 82,809 | 115,829 | |
<전기말>
(단위: 백만원)
| 구분 | 기업명 | 채권 등 | | | 합계 | 채무 등 | | | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| | | 매출채권및계약자산 | 기타채권 | 대여금 | | 매입채무 | 기타채무및계약부채 | | |
| 종속기업 | 자이에스앤디㈜ | - | 1,220 | - | 1,220 | 11,705 | 4,882 | 16,587 | |
| | 자이에스텍㈜ | - | 6 | - | 6 | 13 | 383 | 396 | |
| | ㈜지씨에스 | - | 52 | - | 52 | 306 | 4,728 | 5,034 | |
| | 비에스엠㈜ | - | 29 | - | 29 | 217 | - | 217 | |
| | 자이에너지운영㈜ | - | 263 | - | 263 | 2,706 | - | 2,706 | |
| | 지베스코㈜ | - | - | - | - | - | 182 | 182 | |
| | 지피씨㈜ | 6,436 | 1,320 | - | 7,756 | 829 | 128 | 957 | |
| | 지에스엘리베이터㈜ | - | 4 | - | 4 | - | 165 | 165 | |
| | 자이가이스트㈜ | - | 2 | - | 2 | - | 169 | 169 | |
| | 에네르마㈜ | - | 3,316 | - | 3,316 | - | 4,055 | 4,055 | |
| | 부천영상단지관리㈜ | - | 106 | - | 106 | - | - | - | |
| | GS E&C Nanjing | - | 603 | - | 603 | - | - | - | |
| | Vietnam GS Industry One-Member LLC | - | 39,266 | 216,816 | 256,082 | - | - | - | |
| | Vietnam GS Enterprise One Member LLC | - | 19,270 | 195,608 | 214,878 | - | - | - | |
| | GS E&C Delhi Pvt. Ltd. | - | 5,751 | - | 5,751 | 18 | - | 18 | |
| | GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. | - | 6,533 | - | 6,533 | - | - | - | |
| | PT. GSENC Development Indonesia | - | 1,452 | - | 1,452 | - | - | - | |
| | GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd | - | 114 | - | 114 | - | - | - | |
| | GS Construction Arabia Co.,Ltd. | - | 296,617 | 537,423 | 834,040 | - | - | - | |
| | GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST L.L.C. | - | 7,768 | 21,549 | 29,317 | - | - | - | |
| | GS Real Estate Development Company | - | 9,394 | - | 9,394 | - | - | - | |
| | GS E&C POLAND SP.ZO.O | - | 7,921 | - | 7,921 | - | - | - | |
| | GS Inima Environment S.A.U. | - | 3,901 | - | 3,901 | - | - | - | |
| | CHERVONA GORA EKO | - | 156 | - | 156 | - | - | - | |
| | GS Real Estate Development Company London Ltd. | - | 281 | - | 281 | - | - | - | |
| | GS Village Lake LLC | - | 365 | 2,134 | 2,499 | - | - | - | |
| | GS Property Mountain View LLC | - | 774 | 5,928 | 6,702 | - | - | - | |
| | PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED | - | 13 | 58 | 71 | - | - | - | |
| | GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. | - | 4,826 | 19,377 | 24,203 | - | - | - | |
| | 지베스코자산운용㈜ | - | - | - | - | - | 153 | 153 | |
| | Mountain View Owner, LLC | - | 4,891 | - | 4,891 | - | - | - | |
| 관계기업 | ㈜메이저디벨로프먼트 | - | - | 23,100 | 23,100 | - | 56 | 56 | |
| | FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. | - | 33 | 704 | 737 | - | - | - | |
| | ㈜소백 | - | 1,446 | 6,856 | 8,302 | - | - | - | |
| | 향산2도시개발㈜ | - | - | - | - | - | 5 | 5 | |
| | 법원산업도시개발㈜ | 19,567 | - | - | 19,567 | - | - | - | |
| | ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 | 136,837 | - | - | 136,837 | - | - | - | |
| | PT. CORE RESOURCE | - | 821 | 3,010 | 3,831 | - | - | - | |
| | ㈜과천상상피에프브이 | - | - | - | - | - | 16,353 | 16,353 | |
| | 제로텍㈜ | - | 48 | 450 | 498 | - | - | - | |
| | RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED | - | 714 | - | 714 | - | - | - | |
| | ㈜경기평택글로벌 | 8,209 | 8,432 | - | 16,641 | - | - | - | |
| | 에포크피에프브이㈜ | 4,487 | - | - | 4,487 | - | - | - | |
| | 제로텍무안㈜ | - | 77 | 1,463 | 1,540 | - | - | - | |
| | 부천영상단지개발㈜ | - | - | - | - | - | 855 | 855 | |
| 공동기업 | 지앤엠에스테이트㈜ | - | 32 | - | 32 | - | 62 | 62 | |
| | GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. | - | - | - | - | - | - | - | |# (4) 특수관계자와의 자금거래
## <당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기업명 | 연이자율(%) | 만기 | 기초잔액 | 대여 | 상환 | 환율변동효과 등 | 기말잔액 | 금융수익 | 지분거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 종속기업 | 자이에스앤디㈜ | - | - | - | - | - | - | 3,864 | - | - |
| | 비에스엠㈜ | - | - | - | - | - | - | 1,000 | - | - |
| | 지에스엘리베이터㈜ | - | - | - | - | - | - | 1,000 | - | - |
| | 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ | - | - | - | - | - | - | 2,000 | - | - |
| | 자이가이스트㈜ | - | - | - | - | - | - | 4,500 | - | - |
| | 태안햇들원태양광㈜ | - | - | - | - | - | - | 1 | - | - |
| | 하입랩㈜ | - | - | - | - | - | - | 4,500 | - | - |
| | 햇들원지붕형태양광1호 주식회사 | - | - | - | - | - | - | 205 | - | - |
| | 엑스플로인베스트먼트㈜ | - | - | - | - | - | - | 13,000 | - | - |
| | GS E&C Nanjing | - | - | - | - | - | - | 3,817 | - | - |
| | Vietnam GS Industry One-Member LLC | 4.60 | 2023.01.15 ~2024.12.21 | 216,816 | 25,569 | 15,560 | 14,964 | 241,789 | 11,328 | - |
| | Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 4.60 | 2023.02.11~2023.11.04 | 195,608 | 73,163 | 54,752 | 14,095 | 228,114 | 10,511 | - |
| | GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd | - | - | - | - | - | - | 2,274 | - | - |
| | GS Construction Arabia Co.,Ltd. | 4.60 | 2023.01.26~2024.12.24 | 537,423 | 10,493 | - | 36,728 | 584,644 | - | - |
| | GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. | 4.60 | 2023.03.27~2024.12.17 | 21,549 | 2,380 | - | 1,642 | 25,571 | 1,249 | - |
| | GS Real Estate Development Company | - | - | - | - | - | - | 9,137 | - | - |
| | GS E&C POLAND SP.ZO.O | - | - | - | - | - | - | 14,435 | - | - |
| | GS Engineering & Construction Spain, S.L. | - | - | - | - | - | - | (3,588) | - | - |
| | GS Real Estate Development Company London Ltd. | - | - | - | - | - | - | 636 | - | - |
| | ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC | - | - | - | - | - | - | 49,489 | - | - |
| | GS Village Lake LLC | 4.60 | 2024.07.26 | 2,134 | 1,350 | 2,360 | 181 | 1,305 | 103 | 28,270 |
| | GS Property Mountain View LLC | - | - | 5,928 | - | 7,183 | 1,255 | 276 | - | - |
| | GS Redlands, LLC | - | - | - | - | - | - | 4,060 | - | - |
| | GSFC Fund I LLC | - | - | - | - | - | - | 17,576 | 400 | - |
| | 400 Logue GP, LLC | - | - | - | - | - | - | 8,654 | 400 | - |
| | 400 Logue LP, LLC | - | - | - | - | - | - | 15,218 | - | - |
| | Zeit Homes, Inc. | - | - | - | - | - | - | 6 | - | - |
| | PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTIONSERVICE (PROPRIETARY) LIMITED | 4.60 | 2023.03.16 | 58 | - | - | 4 | 62 | 3 | - |
| | GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. | - | - | 19,377 | - | 20,318 | 941 | 1,799 | 18,289 | - |
| | The Trustee for GS NEL Trust | - | - | - | - | - | - | 145 | - | - |
| | GS Inima USA Construction Corporation | - | - | - | - | - | - | 107 | - | - |
| 관계기업 | ㈜지에프에스 | - | - | - | - | - | - | 93,688 | - | - |
| | ㈜메이저디벨로프먼트 | 4.50 | 2022.06.30 | 23,100 | - | 410 | - | 22,690 | - | - |
| | FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. | 4.60 | 2023.01.17~2023.01.27 | 704 | 299 | 348 | 66 | 721 | 51 | - |
| | ㈜소백 | 6.00 | - | 6,856 | - | - | - | 6,856 | 411 | - |
| | PT. CORE RESOURCE | 8.00~12.00 | 2023.12.31 | 3,010 | - | - | 208 | 3,218 | 289 | - |
| | ㈜과천상상피에프브이 | - | - | - | - | - | - | 7,758 | - | - |
| | 제로텍㈜ | 4.60 | - | 450 | - | - | - | 450 | 21 | - |
| | RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED | - | - | - | - | - | - | 1,253 | - | - |
| | GS Collective Fund I LLC | - | - | - | - | - | - | 3,301 | - | - |
| | 케미코첨단소재㈜ | - | - | - | - | - | - | 1,300 | - | - |
| | 제로텍무안㈜ | 4.60 | - | 1,463 | - | - | - | 1,463 | 122 | - |
| | PHU MY VINH CONSTRUCTION AND INVESTMENT CORPORATION | - | - | - | - | - | - | (15,262) | - | - |
| | 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 | - | - | - | - | - | - | 128 | - | - |
| | GS Inima (Barka), LLC | - | - | - | - | - | - | 22 | - | - |
| | 인천신항스마트물류단지㈜ | - | - | - | - | - | - | 5 | - | - |
| 공동기업 | 마그나피에프브이㈜ | - | - | - | - | - | - | 37,000 | - | - |
| 기타 | 옥산오창고속도로㈜ | 4.60 | 2047.12.31 | 2,040 | 3,120 | - | - | 5,160 | 209 | - |
| | 은평새길㈜ | 6.90 | - | 163 | - | - | - | 163 | 11 | - |
| **합 계** | | | | **1,036,679** | **116,374** | **100,931** | **70,084** | **1,122,206** | **44,349** | **309,822** |
## <전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기업명 | 연이자율(%) | 만기 | 기초잔액 | 대여 | 상환 | 환율변동효과 등 | 기말잔액 | 금융수익 | 지분거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 종속기업 | 자이에스앤디㈜ | - | - | - | - | - | - | 2,457 | 26,898 | - |
| | ㈜지씨에스 | - | - | - | - | - | - | 6,003 | - | - |
| | 비에스엠㈜ | - | - | - | - | - | - | 900 | - | - |
| | 자이에너지운영㈜ | - | - | - | - | - | - | 4,300 | - | - |
| | 지피씨㈜ | - | - | - | - | - | - | 22,000 | - | - |
| | 지에스엘리베이터㈜ | - | - | - | - | - | - | 4,000 | - | - |
| | 지베스코전문투자형사모부동산투자신탁1호 | - | - | - | - | - | - | 21,777 | - | - |
| | ㈜케이에코새먼어업회사 | - | - | - | - | - | - | 2,400 | - | - |
| | 자이가이스트㈜ | - | - | - | - | - | - | 8,000 | - | - |
| | 에네르마㈜ | - | - | - | - | - | - | 57,000 | - | - |
| | 글로벌워터솔루션㈜ | - | - | - | - | - | - | 639,720 | - | - |
| | 디씨브릿지㈜ | - | - | - | - | - | - | 4,000 | - | - |
| | 부천영상단지관리㈜ | - | - | - | - | - | - | 100 | - | - |
| | GS E&C Nanjing | - | - | - | - | - | - | 11,971 | - | - |
| | Vietnam GS Industry One-Member LLC | 4.60 | 2022.01.27~2023.12.13 | 165,256 | 35,569 | - | 15,991 | 216,816 | 9,708 | 8,929 |
| | Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 4.60 | 2022.04.05~2023.11.04 | 163,200 | 118,112 | 101,013 | 15,309 | 195,608 | 9,216 | - |
| | GS E&C Delhi Pvt. Ltd. | - | - | - | - | - | - | 4,655 | - | - |
| | GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. | - | - | - | - | - | - | 6,089 | - | - |
| | GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd | - | - | - | - | - | - | 20,003 | - | - |
| | GS Construction Arabia Co.,Ltd. | 4.60 | 2022.01.29~2023.12.21 | 493,224 | - | - | 44,199 | 537,423 | - | - |
| | GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST L.L.C. | 4.60 | 2022.01.20~2023.10.02 | 14,337 | 5,631 | - | 1,581 | 21,549 | 922 | - |
| | GS E&C POLAND SP.ZO.O | - | - | - | - | - | - | 20,686 | - | - |
| | GS Inima Environment S.A.U.(*1) | - | - | - | - | - | - | (629,220) | - | - |
| | GS Engineering & Construction Spain, S.L. | - | - | - | - | - | - | 26,550 | - | - |
| | GS Real Estate Development Company London Ltd. | - | - | - | - | - | - | 505 | - | - |
| | GS Village Lake LLC | 4.60 | 2022.07.26~2023.02.21 | 1,958 | - | - | 176 | 2,134 | 103 | 6,690 |
| | GS Property Mountain View LLC | 4.60 | 2023.12.16 | 5,440 | - | - | 488 | 5,928 | 301 | - |
| | GSFC Fund I LLC | - | - | - | - | - | - | 8,303 | - | - |
| | PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTIONSERVICE (PROPRIETARY) LIMITED | 4.60 | 2023.03.16 | 54 | - | - | 4 | 58 | 3 | - |
| | GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. | 4.60 | 2022.12.04 | 18,873 | - | - | 504 | 19,377 | 922 | - |
| | GS Inima USA Construction Corp. | - | - | - | - | - | - | 97 | - | - |
| | 지에프에스 | - | - | - | - | - | - | 4,317 | - | - |
| 관계기업 | ㈜메이저디벨로프먼트 | - | - | 23,700 | - | 600 | - | 23,100 | 204 | - |
| | FGS East Asia Technical Resource | 4.60 | 2022.01.17~2022.10.15 | 959 | - | 342 | 87 | 704 | 49 | - |
| | ㈜소백 | - | - | 6,856 | - | - | - | 6,856 | 411 | - |
| | PT. CORE RESOURCE | 8.00 ~ 12.00 | 2022.12.31 | 2,763 | - | - | 247 | 3,010 | 275 | - |
| | 제로텍㈜ | 4.60 | - | 1,550 | - | 1,100 | - | 450 | 97 | - |
| | ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD.(*2) | - | - | - | - | - | - | (7,102) | - | - |
| | RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED | - | - | - | - | - | - | 709 | 14,692 | - |
| | PARK PILLAR R4 CO., LTD.(*2) | - | - | - | - | - | - | (10,611) | - | - |
| | ㈜경기평택글로벌 | - | - | - | - | - | - | 2,695 | - | - |
| | GS Collective Fund I LLC | - | - | - | - | - | - | 2,315 | - | - |
| | 제로텍무안㈜ | 4.60 | - | 1,463 | - | - | - | 1,463 | 67 | - |
| | 부천영상단지개발㈜ | - | - | - | - | - | - | 1,500 | - | - |
| | PHU MY VINH CONSTRUCTION AND INVESTMENT CORPORATION | - | - | - | - | - | - | 15,262 | - | - |
| 공동기업 | GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. | - | - | - | - | - | - | 2,426 | - | - |
| 기타 | 옥산오창고속도로㈜ | 4.60 | 2047.12.31 | - | 2,040 | - | - | 2,040 | - | - |
| | 은평새길㈜ | 6.90 | - | 163 | - | - | - | 163 | 11 | - |
| | 포항영일만해양케이블카㈜ | 4.60 | 2029.08.09 | 2,000 | - | - | - | 2,000 | 70 | (3,000) |
| **합 계** | | | | **878,096** | **185,052** | **103,055** | **78,586** | **1,038,679** | **44,496** | **285,879** |
(*1) 당사가 보유중이었던 GS Inima Environment S.A.U.의 주식을 글로벌워터솔루션㈜에 현물출자 하였습니다.
(*2) 당사가 보유중이었던 해당회사의 주식을 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 로 현물출자 하였습니다.
# (5) 특수관계자 간의 지급보증내역
보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자에게 제공하고 있는 지급보증내역은 다음과 같습니다.
| 구분 | 기업명 | 종류 | 보증처 | 보증기간 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| | | | | | 환종 | 지급보증액 | 환종 | 지급보증액 |
| 종속기업 | Vietnam GS IndustryOne-Member LLC | 지급보증 | KEXIM(한국수출입은행) | 2019.07~2024.07 | USD | 30,000 | USD | 30,000 |
| | | | | 2020.06~2025.06 | USD | 20,000 | USD | 20,000 |
| | | | KEXIM VIETNAM LEASING Company Limited | 2020.10~2028.12 | USD | 5,070 | USD | 5,070 |
| | | | KB Kookmin BankHo Chi Minh City Branch | 2021.12~2024.12 | VND | 295,000,000 | VND | 295,000,000 |
| | | | HSBC Vietnam | 2022.01~2023.01 | USD | 6,000 | USD | - |
| | Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 지급보증 | SC, SG | 2019.11~2023.11 | USD | 165,000 | USD | 165,000 |
| | | | 주식회사 스마일게이트 홀딩스 | 2019.04~2023.04 | USD | 80,000 | USD | 80,000 |
| | GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. | 지급보증 | HSBC Plc | 2019.09~2029.09 | USD | 5,000 | USD | 5,000 |
| | | | | 2022.09~2023.09 | USD | 5,000 | USD | - |
| | | 계약이행보증 | Abu Dhabi Oil Refining Company (TAKREER) | 2022.09~2023.05 | USD | 17,890 | USD | - |
| | GS Inima Environment S.A.U. | 지급보증 | HSBC Plc | 2015.07~2025.07 | USD | 50,000 | USD | 50,000 |
| | | | | 2019.04~2023.04 | EUR | 5,000 | EUR | 5,000 |
| | | | BNP Paribas Spain | 2019.08~2023.08 | EUR | 20,000 | EUR | 20,000 |
| | | | | 2020.07~2023.07 | EUR | 5,000 | EUR | 5,000 |
| | | | | 2021.07~2023.07 | USD | 5,000 | USD | 5,000 |
| | | | Deutsche Bank S.A.E. | | USD | - | USD | 15,000 |
| | | | | 2020.02~2030.02 | EUR | 3,000 | EUR | 3,000 |
| | | | | 2020.07~2023.07 | EUR | 5,000 | EUR | 5,000 |
| | | | | 2022.12~2023.12 | EUR | 10,000 | EUR | - |
| | GS Inima USA ConstructionCorp | 계약이행보증 | City of Hialeah | 2013.04~2028.09 | USD | 55,704 | USD | 55,704 |
| | CHERVONA Gora Eko, LLC | 지급보증 | KEXIM(한국수출입은행) | 2021.11~2023.11 | EUR | 13,000 | EUR | 13,000 |
| | Mountain View Owner LLC | 지급보증 | KEXIM(한국수출입은행) | | USD | - | USD | 150,000 |
| | Mountain View Mezz, LLC | 지급보증 | KEXIM(한국수출입은행) | 2021.12~2026.12 | USD | 50,000 | USD | 50,000 |
| | | | | 2022.08~2027.08 | USD | 190,000 | USD | - |
| | GS Engineering & ConstructionAustralia Pty Ltd | 계약이행보증 | Spark North East Link PtyLimited | 2021.10~2041.06 | AUD | 1,575,649 | AUD | 1,575,649 |
| | | | Regionerate Rail Pty Ltd 외 | 2022.12~2023.07 | AUD | 32,838 | AUD | - |
| | GS Inima (Barka), LLC (구, GS Inima Fisia (Barka) LLC) | 계약이행보증 | GS INIMA BARKA 5 DESALINATION COMPANY | 2022.03~2024.06 | USD | 99,949 | USD | - |
| | 400 Logue Owner LLC | 지급보증 | Standard Chartered Bank, New York Branch | 2022.01~2023.01 | USD | 50,000 | USD | - |
| | Elements (Europe) Ltd | 계약이행보증 | Concierge 11 Limited | 2022.03~2036.09 | GBP | 44,705 | GBP | - |
| | GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. | 지급보증 | KEB HANA Bank London | 2022.04~2025.10 | USD | 48,000 | USD | - |
| 관계기업 | ㈜소백 | 지급보증 | BNK투자증권 | | KRW | - | KRW | 90,400 |
| | | | KB증권 | 2022.08~2023.08 | KRW | 48,400 | KRW | - |
| | | | | 2022.08~2023.08 | KRW | 100,000 | KRW | - |
| | | | SC은행 | 2021.04~2023.04 | KRW | 145,000 | KRW | 145,000 |
| | 법원산업도시개발㈜ | 조건부채무인수 | 새마을금고 외 | | KRW | - | KRW | 27,925 |
| | ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 | 조건부채무인수 | 농협중앙회 외 | 2019.07~2024.01 | KRW | 428,813 | KRW | 480,942 |
| | 부천영상단지개발㈜ | 지급보증 | ACPG BucheonDevelopment Limited | 2021.06~2024.06 | USD | 30,000 | USD | 30,000 |
| | 에포크피에프브이 | 조건부채무인수 | 중소기업은행 외 | 2022.03~2024.09 | KRW | 96,600 | KRW | - |
| | | | 파빌리온자산운용주식회사 | 2022.03~2024.09 | KRW | 50 | KRW | - |
| | 천안테크노파크㈜ | 조건부채무인수 | IBK중소기업은행 외 | 2022.04~2026.04 | KRW | 210,000 | KRW | - |
| | 청주하이테크벨리㈜ | 조건부채무인수 | 한국투자증권㈜ 외 | 2022.04~2026.04 | KRW | 130,000 | KRW | - |
| 기타 | 옥산오창고속도로㈜ | 지급보증 | 메리츠화재 외 | 2015.10~2045.12 | KRW | 5,040 | KRW | 10,200 |
| | 서울문산고속도로㈜ | 지급보증 | 한화손해보험 외 | 2018.02~2026.11 | KRW | 22,750 | KRW | 22,750 |
| | 부산동서고속화도로㈜(*) | 계약이행보증 | 건설공제조합 | | KRW | - | KRW | 24,757 |
(*) 당기 중 계열제외 되었습니다.
한편, 당사는 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이에 대하여 아파트사업 분양보증에 연대하여 보증을 제공(한도 277,330백만원)하고 있으며, 시행사 및 수분양자를 위하여 732,223백만원의 책임준공 조건부채무인수 등을 자이에스앤디㈜와 연대하여 제공하고 있습니다. 상기금액은 우발사항 및 약정사항의 약정금액에도 포함되어 있습니다(주석 21 참조). 또한, 당사는 광주원주고속도로 등의 운영과 관련하여 자이에스앤디㈜ 등과 연대하여 책임운영의무 및 자금제공 의무를 부담하고 있습니다.# (6) 특수관계자 간의 담보제공내역 (단위: 백만원)
| 구분 | 기업명 | 담보의 종류 | 제공처 | 당기말 | 전기말 |
| :----- | :------------------------------------------------ | :---------- | :------------------------------------------------------------------------- | :------- | :------- |
| 관계기업 | RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED | 지분증권 | COOPERATIEVE RABOBANK U.A., HONG KONG BRANCH 외 | 16,053 | 16,703 |
| | ㈜경기평택글로벌 | 지분증권 | 한국산업은행 외 | 4,000 | - |
| 기타 | 옥산오창고속도로㈜ | 지분증권 | 메리츠화재 외 | 29,940 | 29,940 |
| | | 전자어음 | | 17,000 | 17,000 |
| | 구미맑은물㈜ | 지분증권 | 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호 | 584 | 584 |
| | 서울문산고속도로㈜ | 지분증권 | 한화손해보험 외 | 48,339 | 48,339 |
| | 부산동서고속화도로㈜(*1) | 지분증권 | KiAMCO 도로투자사모특별자산투자신탁 12호 외 | 3 | 11,007 |
| | | 당좌수표(*2) | | - | - |
*(*1) 당기 중 계열제외 되었습니다.
*(*2) 백지수표입니다.
# (7) 주요 경영진에 대한 보상내역 (단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
| :------- | :----- | :----- |
| 단기급여 | 35,808 | 32,646 |
| 퇴직급여 | 4,312 | 4,816 |
| **합 계** | **40,120** | **37,462** |
# 31. 현금흐름
## (1) 영업으로부터 창출된 현금흐름 (단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
| :----------------------------------------- | :-------- | :-------- |
| 당기순이익 | 240,673 | 317,165 |
| **영업으로부터 창출된현금흐름 중조정항목** | | |
| 법인세비용 | 120,203 | 145,424 |
| 이자비용 | 101,194 | 63,264 |
| 이자수익 | (108,103) | (63,293) |
| 배당금수익 | (17,237) | (24,951) |
| 유형자산감가상각비 | 20,132 | 19,960 |
| 무형자산상각비 | 2,814 | 2,245 |
| 투자부동산감가상각비 | 21,240 | 14,662 |
| 사용권자산상각비 | 50,722 | 49,758 |
| 대손상각비 | 153,713 | 176,764 |
| 대손충당금환입 | (52,460) | (87,320) |
| 퇴직급여 | 44,196 | 51,981 |
| 외화환산손익 | (130,153) | (67,612) |
| 유형자산처분손익 | (238) | (814) |
| 무형자산처분손익 | 129 | 158 |
| 투자부동산처분손익 | - | (2) |
| 투자부동산손상차손 | - | 5,775 |
| 투자부동산손상차손환입 | (2,700) | - |
| 파생상품평가손익 | (12,269) | (27,004) |
| 파생상품거래손익 | (1,974) | 33,141 |
| 금융보증부채환입 | (13,223) | (31,817) |
| 하자보수비 | 78,370 | 79,266 |
| 하자보수충당부채환입 | (4,169) | (4,184) |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손익 | 2,574 | 3,425 |
| 금융자산처분손익 | 287 | 21 |
| 관계회사지분증권손상차손 | 25,187 | 37,812 |
| 해외사업환산손실실현 | 2,520 | 2,917 |
| 해외사업환산이익실현 | (3,119) | (1,790) |
| 리스변경손익 | 4,134 | 2,555 |
| 기타 | (84) | (2) |
| **소 계** | **281,686** | **380,339** |
| **영업활동으로 인한자산부채의변동** | | |
| 매출채권의 증감 | 377,931 | (424,503) |
| 기타채권의 증감 | (1,963) | 124,402 |
| 계약자산의 증감 | (385,989) | 111,572 |
| 재고자산의 증감 | 301,027 | 113,674 |
| 파생상품거래의 정산 | (10,090) | (5,633) |
| 기타유동자산의 증감 | (21,991) | 31,380 |
| 기타비유동자산의 증감 | 1,552 | (3,049) |
| 매입채무의 증감 | (80,275) | 14,082 |
| 기타채무의 증감 | (242,180) | (1,855) |
| 계약부채의 증감 | (339,636) | 359,918 |
| 기타유동부채의 증감 | 24,626 | 190,274 |
| 기타유동충당부채의 증감 | 115,899 | (11,196) |
| 기타비유동부채의 증감 | 234 | 1,348 |
| 비유동충당부채의 증감 | (74,804) | (52,630) |
| 퇴직급여의 지급 | (54,987) | (76,084) |
| 기타 | (19,770) | 10,360 |
| **소 계** | **(410,416)** | **382,060** |
| **영업으로부터 창출된 현금흐름** | **111,943** | **1,079,564** |
## (2) 중요한 비현금거래 (단위: 백만원)
| 구분 | 당기 | 전기 |
| :------------------------ | :------ | :----- |
| 사채의 유동성 대체 | 368,602 | 354,061 |
| 차입금의 유동성 대체 | 333,654 | 85,617 |
| 장ㆍ단기대여금의 대체 | 298,879 | 59,363 |
| 영업보증금의 대여금 대체 | 269,721 | 171,190 |
| 투자부동산의 재고자산 대체 | 161,583 | - |
| 기타채권등의 제각 | 78,570 | - |
| 임대보증금의 유동성 대체 | 71,360 | 103,144 |
| 리스부채의 증감 | 42,723 | 26,593 |
| 사외적립자산의 순확정급여자산 대체 | 40,801 | 45,632 |
| 기타자산의 관계회사지분증권 대체 | 15,998 | - |
| 파생상품자산의 유동성 대체 | 10,228 | 10,537 |
| 입회금의 유동성 대체 | 6,096 | 973 |
| 사용권자산의 투자부동산 대체 | 1,956 | 90,215 |
| 전환사채의 전환 | - | 149,540 |
| 전대리스의 증감 | - | 1,127 |
## (3) 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용 <당기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 재무활동현금흐름 | 비현금변동 | 기말 |
| :--------------- | :------ | :--------------- | :--------- | :----- |
| | | | 비용가산 | 유동성 대체 | 계정간 대체 | 환율변동 |
| 단기차입금 | 173,607 | 281,400 | - | - | 131,742 | (9,688) | 577,061 |
| 유동성사채 | 359,131 | (359,276) | 486 | 368,524 | 125 | 9,162 | 378,152 |
| 유동성장기차입금 | 201,217 | (10,065) | - | 333,654 | (131,742) | 18,324 | 411,388 |
| 유동성금융보증 | 4,662 | - | - | 1,215 | - | - | 5,877 |
| 유동리스부채 | 87,371 | - | - | 10,052 | - | 102 | 97,525 |
| 유동성임대보증금 | 139,673 | - | - | (71,361) | - | - | 68,312 |
| 기타유동부채 | 176,196 | (1,965) | - | 6,097 | - | - | 180,328 |
| 사채 | 558,969 | 70,545 | 882 | (368,524) | (125) | 996 | 262,743 |
| 장기차입금 | 939,858 | 456,088 | - | (333,655) | - | 8,295 | 1,070,586 |
| 금융보증 | 91,216 | - | (13,223) | (1,215) | 13,060 | - | 89,838 |
| 임대보증금 | 48,780 | (71,428) | - | 71,360 | - | - | 48,712 |
| 비유동리스부채 | 376,511 | (87,035) | (16) | (10,052) | 42,820 | 93 | 322,321 |
| 기타비유동부채 | 34,950 | 2,862 | - | (6,095) | - | - | 31,717 |
| **합 계** | **3,192,141** | **281,126** | **(11,871)** | **-** | **55,880** | **27,284** | **3,544,560** |
## <전기> (단위: 백만원)
| 구분 | 기초 | 재무활동현금흐름 | 비현금변동 | 기말 |
| :--------------- | :------ | :--------------- | :--------- | :----- |
| | | | 비용가산 | 유동성 대체 | 계정간 대체 | 환율변동 |
| 단기차입금 | 78,619 | 105,642 | - | - | (10,880) | 226 | 173,607 |
| 유동성사채 | 144,837 | (17,908) | 548 | 354,061 | (127,269) | 4,862 | 359,131 |
| 유동성장기차입금 | 212,925 | (123,805) | - | 85,617 | 10,880 | 15,600 | 201,217 |
| 유동성금융보증 | 28,761 | - | - | (24,099) | - | - | 4,662 |
| 유동리스부채 | 80,992 | - | - | 6,298 | - | 81 | 87,371 |
| 유동성임대보증금 | 36,529 | - | - | 103,144 | - | - | 139,673 |
| 기타유동부채 | 177,734 | (2,510) | - | 972 | - | - | 176,196 |
| 사채 | 691,140 | 199,541 | 1,044 | (354,061) | - | 21,305 | 558,969 |
| 장기차입금 | 1,025,602 | (25,068) | - | (85,617) | - | 24,941 | 939,858 |
| 금융보증 | 67,664 | - | (31,817) | 24,099 | 31,270 | - | 91,216 |
| 임대보증금 | 170,942 | (19,018) | - | (103,144) | - | - | 48,780 |
| 비유동리스부채 | 431,928 | (75,814) | 20 | (6,298) | 26,607 | 68 | 376,511 |
| 기타비유동부채 | 21,482 | 14,440 | - | (972) | - | - | 34,950 |
| **합 계** | **3,169,155** | **55,500** | **(30,205)** | **-** | **(69,392)** | **67,083** | **3,192,141** |
# 32. 재무위험관리
당사의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고, 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다. 또한, 당사는 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.
## (1) 재무위험요소
### 1) 시장위험
#### (가) 외환위험
당사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 당사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.
<당기말> (원화단위: 백만원, 외화단위: 천)
| 구분 | 금융자산 | | 금융부채 | |
| :--- | :---------- | :------ | :---------- | :------ |
| | 외화금액 | 원화(환산)금액 | 외화금액 | 원화(환산)금액 |
| USD | 1,733,244 | 2,196,540 | 985,492 | 1,248,914 |
| EUR | 1,111 | 1,502 | 384,219 | 519,156 |
| KWD | 409 | 1,695 | 2 | 10 |
| JPY | - | - | 58,021 | 553 |
| SGD | - | - | 1 | 2 |
<전기말> (원화단위: 백만원, 외화단위: 천)
| 구분 | 금융자산 | | 금융부채 | |
| :--- | :---------- | :------ | :---------- | :------ |
| | 외화금액 | 원화(환산)금액 | 외화금액 | 원화(환산)금액 |
| USD | 1,662,040 | 1,970,348 | 862,741 | 1,022,779 |
| EUR | 1,898 | 2,548 | 351,327 | 471,600 |
| KWD | 1,166 | 4,568 | 95 | 373 |
| JPY | 50 | 1 | 895,102 | 9,222 |
| SGD | - | - | 1 | 1 |
보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 5% 상승시 | 5% 하락시 | 5% 상승시 | 5% 하락시 |
| :--- | :-------- | :-------- | :-------- | :-------- |
| | 당기말 | 당기말 | 전기말 | 전기말 |
| USD | 47,381 | (47,381) | 47,378 | (47,378) |
| EUR | (25,883) | 25,883 | (23,453) | 23,453 |
| KWD | 84 | (84) | 210 | (210) |
| JPY | (28) | 28 | (461) | 461 |
#### (나) 이자율 위험
당사의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 당사의 이자율 변동위험에 노출된 금융부채는 변동금리부 차입금 2,002,152백만원(전기말: 1,465,259백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 경우 변동금리부 차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 100bp 상승시 | 100bp 하락시 | 100bp 상승시 | 100bp 하락시 |
| :--------- | :----------- | :----------- | :----------- | :----------- |
| | 당기말 | 당기말 | 전기말 | 전기말 |
| 이자비용 | 13,686 | (13,686) | 12,765 | (12,765) |
### 2) 신용위험
신용위험은 당사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 당사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 당사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 당사는 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.
당기말 현재 매출채권에 대해 집합평가로 설정한 충당금 설정률표는 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 연체기간 | 기대신용손실률 | 장부금액 | 기대신용손실 |
| :----------- | :------------- | :------- | :----------- |
| 미경과 | 1.17% | 238,597 | 2,801 |
| 3개월 이하 | 1.36% | 202,661 | 2,760 |
| 4~12개월 이하 | 2.50% | 152,858 | 3,828 |
| 13~24개월 이하 | 6.30% | 171,096 | 10,775 |
| 25~36개월 이하 | 8.50% | 33,295 | 2,830 |
| 36개월 초과 | 61.78% | 10,314 | 6,372 |
| **합 계** | | **808,821** | **29,366** |
한편, 매출채권에 대한 개별평가로 대손충당금을 인식한 금액은 83,972백만원입니다.
보고기간종료일 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| :--------------------- | :-------- | :-------- |
| 현금성자산(보유현금제외) | 1,149,201 | 1,937,558 |
| 매출채권및기타채권 | 2,402,572 | 2,075,479 |
| 계약자산 | 1,195,467 | 794,725 |
| 단기금융자산 | 284,991 | 108,153 |
| 장기금융자산 | 300,072 | 303,879 |
| 장기매출채권및기타채권 | 1,428,734 | 1,604,919 |
| 금융보증계약 | 9,536,627 | 8,868,527 |
또한, 당사는 상기 금융보증계약 외에 중도금대출보증 약정, 주택분양보증 약정, 대여약정을 제공하고 있으며 관련 약정의 신용위험의 최대노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 21 참조).
### 3) 유동성위험
유동성위험은 당사가 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행하지 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다. 당사는 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다.
보고기간종료일 현재 금융기관과의 신용한도와 관련한 약정사항은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 금융기관 | 당기말 | | 전기말 | |
| :------------------------ | :-------------- | :-------------- | :-------- | :-------------- | :-------- |
| | | 한도 | 사용액 | 한도 | 사용액 |
| 장ㆍ단기금융부채(*) | 한국수출입은행 등 | 6,944,107 | 4,474,212 | 7,062,539 | 4,675,756 |
(*) 포괄무역한도(LC 및 해외 Bond) 및 당사 차입금 관련 금액이 포함되어 있으며, 리스부채는 제외된 금액입니다.
당사의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.
<당기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 장부금액 | 계약상현금흐름 | 잔존계약만기 | 1년 이하 | 1년~2년 | 2년~3년 | 3년 초과 |
| :--------------- | :------- | :------------- | :----------- | :--------- | :------ | :------ | :------- |
| 매입채무및기타채무 | 1,112,707 | 1,112,707 | 1,112,707 | - | - | - |
| 장ㆍ단기금융부채(*1) | 3,238,437 | 3,508,276 | 1,635,734 | 771,945 | 384,357 | 716,240 |
| 금융보증부채(*2) | 95,715 | 9,536,627 | 9,536,627 | - | - | - |
| **합 계** | **4,446,859** | **14,157,610** | **12,285,068** | **771,945** | **384,357** | **716,240** |
*(*1) 이자상당액을 포함한 금액입니다.
*(*2) 계약상 현금흐름은 금융보증부채 계상대상(PF, 재개발, SOC 및 해외법인)의 원금 및 약정한도입니다.
또한, 당사는 상기 금융보증계약 외에 중도금대출보증 약정과 주택분양보증 약정을 제공하고 있으며 약정에 대한 유동성위험의 최대노출정도는 해당 약정 제공액입니다 (주석 21 참조).
<전기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 장부금액 | 계약상현금흐름 | 잔존계약만기 | 1년 이하 | 1년~2년 | 2년~3년 | 3년 초과 |
| :--------------- | :------- | :------------- | :----------- | :--------- | :------ | :------ | :------- |
| 매입채무및기타채무 | 1,396,704 | 1,399,101 | 1,399,101 | - | - | - |
| 장ㆍ단기금융부채(*1) | 2,888,154 | 3,050,087 | 801,948 | 903,705 | 397,482 | 946,952 |
| 금융보증부채(*2) | 95,878 | 8,868,527 | 8,868,527 | - | - | - |
| **합 계** | **4,380,736** | **13,317,715** | **11,069,576** | **903,705** | **397,482** | **946,952** |
*(*1) 이자상당액을 포함한 금액입니다.
*(*2) 계약상 현금흐름은 비유동충당부채 계상대상(PF, 재개발, SOC 및 해외법인)의 원금입니다.
## (2) 자본 위험 관리
당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 당사의 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| :-------------- | :-------- | :-------- |
| 부채(A) | 7,806,315 | 7,994,358 |
| 자본(B) | 4,933,089 | 4,835,555 |
| 예금(C) | 1,149,201 | 1,937,558 |
| 차입금(D) | 2,699,930 | 2,232,781 |
| 부채비율(A/B) | 158% | 165% |
| 순차입금비율((D-C)/B) | 31% | 6% |
# 33. 공정가치
당기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 산업환경 및 경제환경의 유의적인 변동은 없습니다.
## (1) 금융상품 종류별 공정가치
금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | | 전기말 | |
| :-------------------- | :------------ | :---- | :------------ | :---- |
| | 장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 |
| **금융자산** | | | | |
| 현금및현금성자산 | 1,151,292 | 1,151,292 | 1,967,103 | 1,967,103 |
| 매출채권및기타채권 | 2,402,572 | 2,402,572 | 2,075,479 | 2,075,479 |
| 단기금융자산 | 284,991 | 284,991 | 108,153 | 108,153 |
| 장기매출채권및기타채권 | 1,428,734 | 1,428,734 | 1,604,919 | 1,604,919 |
| 장기금융자산 | 300,072 | 300,072 | 303,879 | 303,879 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 204,082 | 204,082 | 197,638 | 197,638 |
| **합 계** | **5,771,743** | **5,771,743** | **6,257,171** | **6,257,171** |
| **금융부채** | | | | |
| 매입채무및기타채무 | 1,112,707 | 1,112,707 | 1,396,704 | 1,396,704 |
| 단기금융부채 | 1,539,894 | 1,538,907 | 968,698 | 968,725 |
| 기타유동부채 | 500,240 | 500,240 | 511,347 | 511,347 |
| 장기금융부채 | 1,794,257 | 1,785,764 | 2,015,334 | 2,013,783 |
| 기타비유동부채 | 37,897 | 37,897 | 40,833 | 40,833 |
| **합 계** | **4,984,995** | **4,975,515** | **4,932,916** | **4,931,392** |
## (2) 공정가치 서열체계
공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.
- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)
- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산 이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)
- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능 하지 않은 투입변수)(수준 3)
금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.
- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격
- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정
- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등
## (3) 보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 당사의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다.
<당기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
| :----------------------------------- | :---- | :----- | :------ | :----- |
| **공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산** | | | | |
| 파생상품자산 | - | 29,119 | - | 29,119 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 661 | - | 203,421 | 204,082 |
| **공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채** | | | | |
| 파생상품부채 | - | 1,636 | - | 1,636 |
<전기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
| :----------------------------------- | :---- | :----- | :------ | :----- |
| **공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산** | | | | |
| 파생상품자산 | - | 14,694 | - | 14,694 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 128 | - | 197,510 | 197,638 |
| **공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채** | | | | |
| 파생상품부채 | - | 3,038 | - | 3,038 |
## (4) 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역
당기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 이동 내역은 없습니다.
## (5) 보고기간종료일 현재 공정가치 수준 2와 수준 3으로 분류된 금융상품의 공정가치측정시 사용된 평가기법 및 공정가치 측정에 사용된 투입변수는 다음과 같습니다.(단위: 백만원)
| 구분 | 공정가치 수준 | 가치평가기법 | 투입변수 | 투입변수 범위(가중평균) |
|---|---|---|---|---|
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | | | | |
| 경북그린에너지센터㈜ | 1,644 | 3 | 현금흐름할인모형 | 할인율 | 14.78% |
| 울산그린㈜ | 2,653 | 3 | 배당할인모형 | 할인율 | 11.44% |
| 원주그린㈜ | 456 | 3 | 현금흐름할인모형 | 할인율 | 10.67% |
| 퍼블릭개발㈜ | 4,688 | 3 | 현금흐름할인모형 | 할인율 | 9.69% |
| ㈜엔젤스윙 | 1,433 | 3 | 이항모형 | 할인율, 무위험수익률 | 22.32%, 4.07% |
| 케미코첨단소재㈜ | 2,659 | 3 | 이항모형 | 할인율, 무위험수익률 | 21.08%, 4.05% |
| 가야철도㈜ | 115 | 3 | 주주현금흐름할인모형 | 할인율 | 6.62% |
| 구미그린워터㈜ | 1,577 | 3 | 현금흐름할인모형 | 할인율 | 6.60% |
| 마산아랫물길㈜ | 339 | 3 | 배당할인모형 | 할인율 | 6.10% |
| 서울북부고속도로㈜ | 2,509 | 3 | 배당할인모형 | 할인율 | 10.54% |
| 옥산오창고속도로㈜ | 2,132 | 3 | 배당할인모형 | 할인율 | 10.56% |
| 서서울도시고속도로㈜ | 51,076 | 3 | 주식매매계약서 준용 평가 | - | - |
| 평택이오스㈜ | 1,872 | 3 | 현금흐름할인모형 | 할인율 | 14.78% |
| 기타 지분증권 | 130,268 | 3 | 과거거래이용법 | - | - |
| 파생상품자산 | | | | |
| 통화선도 | 29,119 | 2 | 현재가치법 | CD 금리 | 1.39% ~ 4.02% |
| 파생상품부채 | | | | |
| 통화선도 | 1,636 | 2 | 현재가치법 | CD 금리 | 1.39% ~ 4.02% |
(6) 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정
당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력있는 외부평가기관의 이용과 당사 내부검토를 통하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.
6. 배당에 관한 사항
가. 배당에 관한 사항
배당은 주주가치 제고와 주주환원 확대를 우선 목표로 설정하고 있으며 배당가능이익 범위 내에서 당해년도 이익수준, 연간 현금흐름 및 미래 전략적 투자를 종합적으로 고려하여 배당수준을 결정하고 있습니다. 연간 배당 규모는 매년 초 이사회에서 결정한 후, 정기주주총회 소집공고 전 공시를 통하여 주주에게 안내하고 있으며, 정기주주총회 결정 후 1개월 내에 주주에게 지급하고 있습니다. 향후에도 사업환경 변화와 미래 투자 재원, 재무구조를 고려한 배당수준 결정으로 주주가치를 극대화 할 예정입니다. 중장기 배당 목표와 관련된 정책은 내부 검토 후에 별도로 공시할 예정이며 현재 자사주 매입이나 소각에 대한 계획은 없습니다.
연결기업은 배당에 관해 정관 제38조 및 제38조의 2에 다음과 같은 정함을 두고 있습니다.
▶ 제38조(이익배당)
① 이익의 배당은 금전과 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.
② 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 이를 지급한다.
③ 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성하며 시효의 완성으로 인한 배당금은 본 회사에 귀속한다.
④ 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 종류주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.
▶ 제38조의 2(중간배당)
① 본 회사는 사업연도중 1회에 한하여 6월 30일 최종의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 실시할 수 있다. 이 경우 중간배당은 금전으로 지급한다.
② 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.
③ 사업연도 개시일 이후 제1항의 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(유ㆍ무상증자, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권 행사 경우를 포함한다) 중간배당에 관해서는 당해 신주는 직전사업연도말에 발행된 것으로 본다.
나. 주요배당지표
| 구분 | 주식의 종류 | 제54기 (연결) | 제53기 (연결) | 제52기 (연결) | 제54기 (별도) | 제53기 (별도) | 제52기 (별도) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주당액면가액(원) | 보통주 | 5,000 | 5,000 | 5,000 | | | |
| | 우선주 | | | | | | |
| 당기순이익(백만원) | 보통주 | 339,274 | 408,477 | 311,695 | 240,673 | 317,165 | 326,944 |
| | 우선주 | | | | | | |
| 주당순이익(원) | 보통주 | 3,997 | 4,834 | 3,919 | 110,356 | 110,356 | 96,019 |
| | 우선주 | | | | | | |
| 현금배당금총액(백만원) | 보통주 | - | - | - | 1,300 | 1,300 | 1,200 |
| | 우선주 | | | | | | |
| 주식배당금총액(백만원) | 보통주 | | | | | | |
| | 우선주 | | | | | | |
| 현금배당성향(%) | 보통주 | 32.5 | 27.0 | 30.8 | | | |
| | 우선주 | | | | | | |
| 현금배당수익률(%) | 보통주 | 5.7 | 3.1 | 3.4 | | | |
| | 우선주 | | | | | | |
| 주식배당수익률(%) | 보통주 | | | | | | |
| | 우선주 | | | | | | |
| 주당 현금배당금(원) | 보통주 | | | | | | |
| | 우선주 | | | | | | |
| 주당 주식배당(주) | 보통주 | | | | | | |
| | 우선주 | | | | | | |
※ 연결당기순이익과 연결주당순이익은 K-IFRS 기준의 연결재무제표 상 금액을 기준으로 작성하였습니다.
※ 최근 3사업연도 중 분기배당을 포함한 중간배당은 존재하지 않습니다.
※ 상기 표의 당기 현금(주식) 배당금은 정기주주총회 승인 전 금액으로 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생할 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.
다. 과거 배당 이력
| 구분 | 최근 3년간 | 최근 5년간 |
|---|---|---|
| 연속 배당횟수 | - | - |
| 평균 배당수익률 (%) | 3.5 | -54.1 |
| 분기(중간)배당 | | |
| 결산배당 | | |
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적
[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]
가. 증자(감자)현황
2022년 12월 31일 (단위 : 원, 주) (기준일 : )
| 주식발행(감소)일자 | 발행(감소)형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | 수량 | 주당액면가액 | 주당발행(감소)가액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018년 01월 17일 | 전환권행사 | 보통주 | 8,671 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 2월 21일 |
| 2018년 01월 31일 | 전환권행사 | 보통주 | 10,406 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 2월 21일 |
| 2018년 04월 13일 | 전환권행사 | 보통주 | 104,061 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 5월 18일 |
| 2018년 04월 16일 | 전환권행사 | 보통주 | 83,248 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 5월 18일 |
| 2018년 04월 19일 | 전환권행사 | 보통주 | 159,556 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 5월 18일 |
| 2018년 04월 23일 | 전환권행사 | 보통주 | 69,374 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 5월 18일 |
| 2018년 04월 24일 | 전환권행사 | 보통주 | 69,374 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 5월 18일 |
| 2018년 04월 25일 | 전환권행사 | 보통주 | 34,687 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 5월 18일 |
| 2018년 04월 27일 | 전환권행사 | 보통주 | 270,559 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 5월 18일 |
| 2018년 04월 30일 | 전환권행사 | 보통주 | 312,185 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 5월 18일 |
| 2018년 05월 02일 | 전환권행사 | 보통주 | 234,687 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 05월 03일 | 전환권행사 | 보통주 | 34,687 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 05월 14일 | 전환권행사 | 보통주 | 138,749 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 05월 16일 | 전환권행사 | 보통주 | 15,609 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 05월 17일 | 전환권행사 | 보통주 | 15,609 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 05월 17일 | 전환권행사 | 보통주 | 6,929 | 5,000 | 33,409 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 05월 18일 | 전환권행사 | 보통주 | 34,687 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 05월 23일 | 전환권행사 | 보통주 | 146,872 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 05월 24일 | 전환권행사 | 보통주 | 34,687 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 05월 25일 | 전환권행사 | 보통주 | 10,406 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 05월 28일 | 전환권행사 | 보통주 | 6,937 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 05월 29일 | 전환권행사 | 보통주 | 268,824 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 05월 30일 | 전환권행사 | 보통주 | 97,123 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 05월 30일 | 전환권행사 | 보통주 | 62,366 | 5,000 | 33,409 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 05월 31일 | 전환권행사 | 보통주 | 277,497 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 06월 04일 | 전환권행사 | 보통주 | 38,156 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 06월 07일 | 전환권행사 | 보통주 | 13,874 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 06월 08일 | 전환권행사 | 보통주 | 34,687 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 06월 12일 | 전환권행사 | 보통주 | 69,374 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 06월 21일 | 전환권행사 | 보통주 | 17,343 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 19일 |
| 2018년 06월 26일 | 전환권행사 | 보통주 | 52,030 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 7월 19일 |
| 2018년 06월 27일 | 전환권행사 | 보통주 | 86,717 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 7월 19일 |
| 2018년 06월 29일 | 전환권행사 | 보통주 | 2,522,379 | 5,000 | 33,409 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 7월 19일 |
| 2018년 06월 29일 | 전환권행사 | 보통주 | 163,028 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 7월 19일 |
| 2018년 07월 16일 | 전환권행사 | 보통주 | 646,917 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 7월 19일 |
| 2018년 07월 18일 | 전환권행사 | 보통주 | 69,374 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 7월 19일 |
| 2018년 07월 26일 | 전환권행사 | 보통주 | 208,123 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 7월 19일 |
| 2018년 07월 30일 | 전환권행사 | 보통주 | 69,374 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 7월 19일 |
| 2018년 08월 16일 | 전환권행사 | 보통주 | 34,687 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 8월 17일 |
| 2018년 08월 31일 | 전환권행사 | 보통주 | 1,734 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 8월 17일 |
| 2018년 09월 04일 | 전환권행사 | 보통주 | 192,514 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 9월 19일 |
| 2018년 09월 10일 | 전환권행사 | 보통주 | 190,000 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 9월 19일 |
| 2018년 09월 11일 | 전환권행사 | 보통주 | 17,343 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 9월 19일 |
| 2018년 09월 12일 | 전환권행사 | 보통주 | 173,436 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 9월 19일 |
| 2018년 09월 17일 | 전환권행사 | 보통주 | 69,374 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 10월 19일 |
| 2018년 09월 27일 | 전환권행사 | 보통주 | 31,218 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 10월 19일 |
| 2018년 10월 15일 | 전환권행사 | 보통주 | 138,749 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 10월 19일 |
| 2018년 10월 31일 | 전환권행사 | 보통주 | 242,811 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 10월 19일 |
| 2018년 11월 19일 | 전환권행사 | 보통주 | 13,436 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 11월 19일 |
| 2018년 11월 30일 | 전환권행사 | 보통주 | 17,343 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 11월 19일 |
| 2018년 12월 18일 | 전환권행사 | 보통주 | 138,749 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2018년 12월 19일 |
| 2019년 01월 15일 | 전환권행사 | 보통주 | 4,687 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2019년 1월 18일 |
| 2019년 01월 29일 | 전환권행사 | 보통주 | 69,374 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2019년 2월 19일 |
| 2019년 01월 30일 | 전환권행사 | 보통주 | 119,671 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2019년 2월 19일 |
| 2019년 02월 18일 | 전환권행사 | 보통주 | 69,374 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2019년 2월 19일 |
| 2019년 02월 21일 | 전환권행사 | 보통주 | 52,030 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2019년 2월 19일 |
| 2019년 02월 26일 | 전환권행사 | 보통주 | 69,374 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2019년 3월 19일 |
| 2019년 04월 15일 | 전환권행사 | 보통주 | 69,374 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2019년 3월 19일 |
| 2019년 06월 21일 | 전환권행사 | 보통주 | 34,687 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2019년 5월 17일 |
| 2019년 11월 26일 | 전환권행사 | 보통주 | 173,436 | 5,000 | 28,829 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2019년 7월 19일 |
| 2020년 11월 03일 | 전환권행사 | 보통주 | 40,554 | 5,000 | 24,658 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2019년 12월 19일 |
| 2020년 11월 27일 | 전환권행사 | 보통주 | 40,554 | 5,000 | 24,658 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2020년 12월 18일 |
| 2020년 12월 10일 | 전환권행사 | 보통주 | 40,554 | 5,000 | 24,658 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2020년 12월 18일 |
| 2020년 12월 11일 | 전환권행사 | 보통주 | 191,401 | 5,000 | 30,239 | - 제132회 해외전환사채, 주식상장일: 2018년 6월 7일 |
| 2020년 12월 24일 | 전환권행사 | 보통주 | 162,219 | 5,000 | 24,658 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2021년 1월 20일 |
| 2020년 12월 28일 | 전환권행사 | 보통주 | 12,166 | 5,000 | 24,658 | - 제132회 해외전환사채, 주식상장일: 2021년 1월 04일 |
| 2020년 12월 30일 | 전환권행사 | 보통주 | 114,841 | 5,000 | 30,239 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2021년 1월 20일 |
| 2020년 12월 30일 | 전환권행사 | 보통주 | 4,055 | 5,000 | 24,658 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2021년 1월 20일 |
| 2020년 12월 31일 | 전환권행사 | 보통주 | 4,055 | 5,000 | 24,658 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2021년 1월 20일 |
| 2021년 01월 05일 | 전환권행사 | 보통주 | 76,560 | 5,000 | 30,239 | - 제132회 해외전환사채, 주식상장일: 2021년 1월 20일 |
| 2021년 01월 07일 | 전환권행사 | 보통주 | 304,160 | 5,000 | 24,658 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2021년 1월 20일 |
| 2021년 01월 13일 | 전환권행사 | 보통주 | 263,605 | 5,000 | 24,658 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2021년 1월 20일 |
| 2021년 01월 21일 | 전환권행사 | 보통주 | 91,872 | 5,000 | 30,239 | - 제132회 해외전환사채, 주식상장일: 2021년 1월 20일 |
| 2021년 01월 26일 | 전환권행사 | 보통주 | 1,115,255 | 5,000 | 24,658 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2021년 1월 20일 |
| 2021년 01월 26일 | 전환권행사 | 보통주 | 543,581 | 5,000 | 30,239 | - 제132회 해외전환사채, 주식상장일: 2021년 1월 22일 |
| 2021년 01월 28일 | 전환권행사 | 보통주 | 324,438 | 5,000 | 24,658 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2021년 2월 19일 |
| 2021년 02월 01일 | 전환권행사 | 보통주 | 398,114 | 5,000 | 30,239 | - 제132회 해외전환사채, 주식상장일: 2021년 2월 09일 |
| 2021년 02월 02일 | 전환권행사 | 보통주 | 202,773 | 5,000 | 24,658 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2021년 2월 19일 |
| 2021년 02월 02일 | 전환권행사 | 보통주 | 689,046 | 5,000 | 30,239 | - 제132회 해외전환사채, 주식상장일: 2021년 2월 16일 |
| 2021년 02월 03일 | 전환권행사 | 보통주 | 689,045 | 5,000 | 30,239 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2021년 2월 19일 |
| 2021년 02월 04일 | 전환권행사 | 보통주 | 76,560 | 5,000 | 30,239 | - 제132회 해외전환사채, 주식상장일: 2021년 2월 22일 |
| 2021년 02월 10일 | 전환권행사 | 보통주 | 7,656 | 5,000 | 30,239 | - 제131회 전환사채, 주식상장일: 2021년 2월 19일 |
| 2021년 03월 26일 | 전환권행사 | 보통주 | 90,622 | 5,000 | 29,210 | - 제132회 해외전환사채, 주식상장일: 2021년 2월 23일 |
※ 제131회 전환사채 중 전환권 행사로 보통주 9,020,518주가 발행되어 연결기업의 자본금이 변동되었습니다.
※ 제132회 해외전환사채 중 전환권 행사로 보통주 5,560,972 주가 발행되어 연결기업의 자본금이 변동되었습니다.
※ 제131회 전환사채 및 제132회 해외전환사채는 모두 전환권 행사 완료되었습니다.
나. 미상환 전환사채 발행현황
- 해당사항 없음
※ 기발행된 제131회 전환사채 및 제132회 해외전환사채는 모두 전환권 행사 완료되었습니다.
다. 신종교환증권 발행현황
- 해당사항 없음
※ 2015.04.14 기발행한 자본으로 인정되는 채무증권(신종교환증권)은 2020.04.14 Call Option 행사를 통해 잔액 27,426백만원을 전액 상환하였습니다.# 미상환 신주인수권부사채 / 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황
해당사항 없음
## [채무증권의 발행 등과 관련된 사항]
### 1) 지에스건설(1) 채무증권 발행실적
2022년 12월 31일 (단위 : 백만원, %) (기준일 : )
| 발행회사 | 증권종류 | 발행방법 | 발행일자 | 권면(전자등록)총액 | 이자율 | 평가등급(평가기관) | 만기일 | 상환여부 | 주관회사 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 지에스건설(주) | 회사채 | 사모 | 2019.04.26 | - | 3M Libor + 0.95 | - | 2022.04.26 | 상환 | KB Hong Kong |
| 지에스건설(주) | 회사채 | 사모 | 2019.05.07 | 63,365 | 3M Libor + 1.85 | - | 2023.05.04 | 미상환 | Woori Global |
| 지에스건설(주) | 회사채 | 공모 | 2019.07.12 | - | 2.00 | - | 2022.07.12 | 상환 | NH투자증권 |
| 지에스건설(주) | 회사채 | 공모 | 2020.06.11 | 100,000 | 2.70 | A0 (한신평,한기평, NICE신평) | 2023.06.11 | 미상환 | NH투자증권 KB증권 한국투자증권 DB금융투자 |
| 지에스건설(주) | 회사채(녹색채권) | 사모 | 2020.10.21 | 215,441 | 6M Libor + 1.80 | - | 2023.10.21 | 미상환 | HSBC |
| 지에스건설(주) | 회사채 | 공모 | 2021.04.16 | 200,000 | 1.80 | A0 (한신평,한기평, NICE신평) | 2024.04.16 | 미상환 | NH투자증권 |
| 지에스건설(주) | 회사채 | 사모 | 2022.04.26 | 63,365 | SOFR + 0.95 | - | 2025.04.26 | 미상환 | KB Hong Kong |
| Araucaria Saneamento, S.A. | 회사채 | 사모 | 2012.03.02 | 18,778 | TR + 9.00 | - | 2030.03.01 | 미상환 | - |
| GS Inima Industrial Triunfo S.A. | 회사채 | 사모 | 2014.05.15 | 37,190 | CDI + 2.57 | - | 2033.08.15 | 미상환 | - |
| Aquapolo Ambiental S.A. | 회사채 | 사모 | 2011.09.02 | 51,215 | TR + 8.75 | - | 2029.08.01 | 미상환 | - |
| Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. | 회사채 | 사모 | 2021.05.24 | 26,714 | IPCA + 6.69 | - | 2041.05.15 | 미상환 | - |
| 자이씨앤에이㈜ | 회사채 | 공모 | 2018.05.04 | 100,000 | 2.98 | AA- (한신평, NICE신평) | 2023.05.04 | 미상환 | NH투자증권 KB증권 미래에셋증권 |
| **합 계** | - | - | - | **876,068** | - | - | - | - | - |
※ 평가등급은 발행시 기준이며, 자세한 내용은 Ⅰ-1-사. 신용평가에 관한 사항을 참고하여 주시기 바랍니다.
### (2) 기업어음증권 미상환 잔액
2022년 12월 31일 (단위 : 백만원) (기준일 : )
| 구분 | 잔여만기 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | | | | | | | | | |
| 공모 | | | | | | | | | |
| 사모 | | | | | | | | | |
| **합계** | | | | | | | | | |
### (3) 전자단기사채 미상환 잔액
2022년 12월 31일 (단위 : 백만원) (기준일 : )
| 구분 | 잔여만기 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 발행 한도 | | | | | | |
| 잔여 한도 | | | | | | |
| 미상환 잔액 | | | | | | |
| 공모 | | | | | | |
| 사모 | | | | | | |
| **합계** | | | | | | |
### (4) 회사채 미상환 잔액<연결기준>
2022년 12월 31일 (단위 : 백만원) (기준일 : )
| 구분 | 잔여만기 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 200,000 | 200,000 | - | - | - | 400,000 | 278,806 | 63,365 | --69,993 | 63,904 | 476,068 | 478,806 | 200,000 | 63,365 | --69,993 | 63,904 | 876,068 |
| 공모 | | | | | | | | |
| 사모 | | | | | | | | |
| **합계** | | | | | | | | |
### <별도기준>
(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
| 구분 | 잔여만기 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 공모 | 100,000 | 200,000 | - | - | - | - | - | 300,000 |
| 사모 | 278,806 | - | 63,365 | - | - | - | - | 342,171 |
| **합계** | 378,806 | 200,000 | 63,365 | - | - | - | - | 642,171 |
### (5) 신종자본증권 미상환 잔액
2022년 12월 31일 (단위 : 백만원) (기준일 : )
| 구분 | 잔여만기 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | | | | | | | | |
| 공모 | | | | | | | | |
| 사모 | | | | | | | | |
| **합계** | | | | | | | | |
### (6) 조건부자본증권 미상환 잔액
2022년 12월 31일 (단위 : 백만원) (기준일 : )
| 구분 | 잔여만기 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | | | | | | | | | | |
| 공모 | | | | | | | | | | |
| 사모 | | | | | | | | | | |
| **합계** | | | | | | | | | | |
### (7) 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등
2022년 12월 31일 (단위 : 백만원, %) (작성기준일 : )
| 채권명 | 발행일 | 만기일 | 발행액 | 사채관리계약체결일 | 사채관리회사 |
|---|---|---|---|---|---|
| 137회 무보증사채 | 2020년 06월 11일 | 2023년 06월 11일 | 100,000 | 2020년 05월 29일 | BNK투자증권㈜ |
**2022년 12월 31일 (이행현황기준일 : )**
* **연결 재무제표 기준 부채비율 500% 이하**
* 이행 '22년 4분기 현재 부채비율 216.39%(부채총계 11,590,414백만원 / 자기자본 5,356,203백만원)
* **지급보증 또는 담보권 설정되는 채무 합계액이 최근보고서 연결 재무제표 자기자본의 800% 이하**
* 이행 '22년 4분기 현재 지급보증 및 담보권 제공 비율 236.09%(지급보증 10,430,104백만원 + 담보권 설정액 2,215,493백만원)/ (자기자본 5,356,203백만원)
* **3조원 이내**
* 이행 '22년 中 3조원을 초과하는 자산의 처분내역은 없음
* **지배구조 변경사유 발생하지 않음**
* 이행 '22년 中 지배구조 변경 없음
* **이행상황보고서 제출현황**
* 이행 2022년 사업보고서 제출일로부터 30일 이내 제출 예정
* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.
(작성기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %)
| 채권명 | 발행일 | 만기일 | 발행액 | 사채관리계약체결일 | 사채관리회사 |
|---|---|---|---|---|---|
| 139회 무보증사채 | 2021년 04월 16일 | 2024년 04월 16일 | 200,000 | 2021년 04월 06일 | BNK투자증권㈜ |
**(이행현황기준일 : 2022년 12월 31일 )**
* **재무비율 유지현황 계약내용**
* 연결 재무제표 기준 부채비율 500% 이하
* **이행현황** 이행 '22년 4분기 현재 부채비율 216.39%(부채총계 11,590,414백만원 / 자기자본 5,356,203백만원)
* **담보권설정 제한현황 계약내용**
* 지급보증 또는 담보권 설정되는 채무 합계액이 최근보고서 연결 재무제표 자기자본의 800% 이하
* **이행현황** 이행 '22년 4분기 현재 지급보증 및 담보권 제공 비율 236.09%(지급보증 10,430,104백만원 + 담보권 설정액 2,215,493백만원)/ (자기자본 5,356,203백만원)
* **자산처분 제한현황 계약내용**
* 3조원 이내
* **이행현황** 이행 '22년 中 3조원을 초과하는 자산의 처분내역은 없음
* **지배구조변경 제한현황 계약내용**
* 지배구조 변경사유 발생하지 않음
* **이행현황** 이행 '22년 中 지배구조 변경 없음
* **이행상황보고서 제출현황**
* 이행 2022년 사업보고서 제출일로부터 30일 이내 제출 예정
* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.
### (8) 자본으로 인정되는 채무증권의 발행
해당사항 없음
※ 2015.04.14 기발행한 자본으로 인정되는 채무증권(신종교환증권)은 2020.04.14Call Option 행사를 통해 잔액 27,426백만원을 전액 상환하였습니다.
## 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적
### 가. 공모자금의 사용내역
2022년 12월 31일 (단위 : 백만원) (기준일 : )
| 구분 | 회차 | 납입일 | 증권신고서 등의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 차이발생 사유 등 |
|---|---|---|---|---|---|
| | | | 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 | |
| 무기명식 이권부 무보증사채 | 136 | 2019.07.12 | 운영자금(주택사업 관련 : 300,000) | 300,000 | 운영자금(주택사업 관련 : 300,000) | 300,000 | - |
| 무기명식 이권부 무보증사채 | 137 | 2020.06.11 | 운영자금(주택사업 관련 : 100,000) | 100,000 | 운영자금(주택사업 관련 : 100,000) | 100,000 | - |
| 무기명식 이권부 무보증사채 | 139 | 2021.04.16 | 운영자금(주택사업 관련 : 200,000) | 200,000 | 운영자금(주택사업 관련 : 200,000) | 200,000 | - |
### 나. 사모자금의 사용내역
2022년 12월 31일 (단위 : 백만원) (기준일 : )
| 구분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 차이발생 사유 등 |
|---|---|---|---|---|---|
| | | | 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 | |
| 보증부 변동금리부사채 | 133 | 2019.04.26 | 해외프로젝트 관련 외화수요(기자재대, 외주비 등) 충당 | 57,935 | 해외프로젝트 관련 외화수요(기자재대, 외주비 등) 충당 | 57,935 | - |
| 무보증부 변동금리부사채 | 134 | 2019.05.07 | 해외프로젝트 관련 외화수요(기자재대, 외주비 등) 충당 | 58,470 | 해외프로젝트 관련 외화수요(기자재대, 외주비 등) 충당 | 58,470 | - |
| 무보증 원화 사모사채 | 135 | 2019.05.10 | 운영자금(주택사업 관련) | 20,000 | 운영자금(주택사업 관련) | 20,000 | - |
| 무보증부 변동금리부사채(녹색채권) | 138 | 2020.10.21 | 친환경 사업에 필요한 외화수요 충당 | 193,749 | 친환경 사업에 필요한 외화수요 충당 | 193,749 | - |
| 보증부 변동금리부사채 | 140 | 2022.04.26 | 기존 해외 FRN(만기 : '22.4.26) 대환 재원 | 62,355 | 기존 해외 FRN(만기 : '22.4.26) 대환 재원 | 62,355 | - |
※ 제133회 변동금리부 사채금액은 발행일(2019.04.26) 일 기준 적용환율(1USD=1,158.70원)을 기준으로 환산한 금액입니다.
※ 제134회 변동금리부 사채금액은 발행일(2019.05.07) 일 기준 적용환율(1USD=1,169.40원)을 기준으로 환산한 금액입니다.
※ 제138회 변동금리부 사채금액은 발행일(2020.10.21) 일 기준 적용환율(1USD=1,139.70원)을 기준으로 환산한 금액입니다.
※ 2020.10.21 발행된 제138회차 회사채는 ESG채권(녹색채권)으로 다양한 친환경 사업을 위해 발행되었으며, 수처리업 관련 투자(브라질,베트남), 태양광 사업(인도, 우크라이나) 등 친환경 사업을 위해 사용 되었습니다. 구체적 자금사용내역은 당사 홈페이지를 참조하시기 바랍니다.
※ 제140회 변동금리부 사채금액은 발행일(2022.04.26) 일 기준 적용환율(1USD=1,247.10원)을 기준으로 환산한 금액입니다
## 8. 기타 재무에 관한 사항
### 가. 재무제표 재작성 등 유의사항
1) (연결)재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향
해당사항 없음
2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도
(1) 시기 및 대상회사(거래상대방)
① Danwood Holding S.A. (2020년 12월자로 Danwood S.A.에서 흡수 합병 진행)
* 주식 양수 시기 : 2020년 3월 16일
* 주식 양도 법인 : DHH S.a.r.l (Luxembourg 소재의 투자회사)
② Elements (Europe) Ltd
* 주식 양수 시기 : 2020년 1월 9일
* 주식 양도 법인 : Sarkate Securities Ltd (UK 소재의 지주회사)
③ 글로벌워터솔루션㈜, GS Inima 주식현물출자
* 주식 양수 시기 : 2021년 6월 30일
* 주식 양도 법인 : 지에스건설(주)
④ 자이씨앤에이㈜ (구, ㈜에스앤아이건설)
* 주식 양수 시기 : 2022년 3월 4일
* 주식 양도 법인 : ㈜디앤오(구, ㈜에스앤아이코퍼레이션)
(2) 주요 내용 및 재무제표에 미치는 영향 (단위 : 백만원)
| 대상회사 | 계정과목 | 예측 | 실적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| | | 1차연도 | 2차연도 | 1차연도 | 2차연도 | 실적 괴리율 | 실적 괴리율 |
| Danwood S.A. | 매출액 | 369,030 | 388,726 | 365,434 | 384,521 | 1 | 1 |
| | 영업이익 | 23,975 | 24,658 | 28,905 | 27,346 | -21 | -11 |
| | 당기순이익 | 14,842 | 15,648 | 13,919 | 17,819 | 6 | -14 |
※ 예측치 1차연도는 '20년 1월~12월, 2차연도는 '21년 1월~12월 입니다.
예측치 적용 환율은 1차, 2차연도 모두 '20년 3월 31일 매매기준 1 PLN = 296.9원 입니다.
※ 실적치 적용 환율은 1차연도 '20년 평균환율 1 PLN = 303.13원, 2차연도 '21년 평균환율 1 PLN = 296.37원 입니다.
(괴리율 단위는 %입니다)
(단위 : 백만원)
| 대상회사 | 계정과목 | 예측 | 실적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| | | 1차연도 | 2차연도 | 1차연도 | 2차연도 | 실적 괴리율 | 실적 괴리율 |
| Elements(Europe) Limited | 매출액 | 58,458 | 111,695 | 22,192 | 24,582 | 62 | 78 |
| | 영업이익 | 1,764 | 4,119 | 17 | -2,514 | 99 | 161 |
| | 당기순이익 | -206 | 3,337 | 4 | -2,036 | 102 | 161 |
※ 예측치 1차연도는 '20년 1월~12월, 2차연도는 '21년 1월~12월 입니다.
예측치 적용 환율은 1차, 2차연도 모두 '20년 3월 31일 매매기준 1 GBP = 1,512.66원 입니다.
※ 실적치 적용 환율은 1차연도 '20년 평균환율 1 GBP = 1,513.05원, 2차연도'21년 평균환율 1 GBP = 1,573.96원 입니다.
(괴리율 단위는 %입니다)
(단위 : 백만원)
| 대상회사 | 계정과목 | 예측 | 실적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| | | 1차연도 | 2차연도 | 1차연도 | 2차연도 | 실적 괴리율 | 실적 괴리율 |
| 글로벌워터솔루션 | 매출액 | - | - | 238,936 | 405,253 | - | - |
| | 영업이익 | - | - | 54,596 | 79,839 | - | - |
| | 당기순이익 | - | - | 19,854 | 39,466 | - | - |
※ 연결기업의 자회사인 이니마를 한국거래소에 상장하기 위해 설립한 회사로 단순 지배구조 개편이기에 별도의 예측치를 산출하지 않았습니다.
※ 실적의 1차연도는 '21년 2월(설립)~12월, 2차연도는 '22년 실적입니다.
환율은 '21년 평균환율 1 EUR = 1,352.79원, '22년 평균환율 1EUR = 1,357.39원 입니다.
(단위 : 백만원)
| 대상회사 | 계정과목 | 예측 | 실적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| | | 1차연도 | 2차연도 | 1차연도 | 2차연도 | 실적 괴리율 | 실적 괴리율 |
| 자이씨앤에이㈜ | 매출액 | - | - | 1,889,323 | - | - | - |
| | 영업이익 | - | - | 135,253 | - | - | - |
| | 당기순이익 | - | - | 104,398 | - | - | - |
※ 지에프에스와 ㈜디앤오(구, ㈜에스앤아이코퍼레이션)간에 자이씨앤에이㈜ 주식 양수도 계약 체결시 외부 평가기관을 통한 매출액 등의 예측치를 산출하지 않았습니다.
※ 1차연도 실적은 '22년 3월(인수)부터 12월까지의 실적입니다.
(3) 관련 공시서류(증권신고서, 주요사항보고서 등)를 제출한 경우 제출일자
* Danwood Holding S.A. 인수 관련 공시 사항
* 2020.03.16 [기재정정] 영업양수 결정(종속회사의 주요경영사항)
* 2020.03.16 [기재정정] 타법인주식및출자증권취득결정
* 2020.01.21 영업양수 결정(자율공시)(종속회사의 주요경영사항)
* 2020.01.21 타법인주식 및 출자증권취득결정
* 2020.01.21 타인에 대한 채무보증결정
* 글로벌워터솔루션㈜ 주식현물출자 관련 공시 사항
* 2021.06.30 [기재정정] 타법인주식 및 출자증권취득결정(종속회사의 주요경영사항)
* 2021.06.30 [기재정정] 유상증자결정(종속회사의 주요경영사항)
* 2021.06.30 [기재정정] 타법인주식 및 출자증권취득결정
* 2021.03.26 특수관계인에 대한 출자
* 2021.03.26 특수관계인에 대한 주식의 처분
* 2021.03.26 특수관계인으로부터 주식의 취득
* 2021.03.26 타법인주식 및 출자증권취득 결정
* 2021.03.26 타법인주식 및 출자증권취득 결정(종속회사의 주요경영사항)
* 2021.03.26 유상증자결정(종속회사의 주요경영사항)
* 자이씨앤에이㈜ 인수 관련 공시 사항
* 2022.02.08 타법인주식및출자증권취득결정(자율공시)
* 2022.02.08 특수관계인에 대한 출자
* 2021.12.10 타법인주식및출자증권취득결정(자율공시)
3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항
자세한 내용은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항, 2. 우발부채 등에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다.
4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항
해당사항 없음
### 나. 대손충당금 설정현황
1) 지에스건설
(1) 계정과목별 대손충당금 설정내용 (기준일 : 2022년 12월 31일) (단위: 백만원,%)
| 구분 | 계정과목 | 채권총액 | 대손충당금 | 대손충당금설정률 |
|---|---|---|---|---|
| **제54기** | **매출채권 및 기타채권** | | | |
| | 공사미수금 | 2,496,596 | 116,779 | 4.7 |
| | 분양미수금 | 8,029 | 1,613 | 20.1 |
| | 받을어음 | 82,530 | 909 | 1.1 |
| | 기타매출채권 | 61,502 | 61 | 0.1 |
| | 미수금 | 546,787 | 291,950 | 53.4 |
| | 미수수익 | 119,896 | 45,603 | 38.0 |
| | 단기대여금 | 479,770 | 87,684 | 18.3 |
| | 유동성영업보증금 | 1,169 | - | - |
| | **소 계** | **3,796,279** | **544,599** | **14.3** |
| | **계약자산** | | | |
| | 미청구공사 | 1,817,587 | 273,736 | 15.1 |
| | 분양계약자산 | 6,954 | - | - |
| | **소 계** | **1,824,541** | **273,736** | **15.0** |
| | **장기매출채권 및 기타채권** | | | |
| | 장기성미수금 | 37,000 | - | - |
| | 장기대여금 | 1,149,541 | 178,923 | 15.6 |
| | 영업보증금 | 197,526 | 693 | 0.4 |
| | **소 계** | **1,384,067** | **179,616** | **13.0** |
| | **장기금융자산** | | | |
| | 임차보증금 | 303,057 | 6,162 | 2.0 |
| | **소 계** | **303,057** | **6,162** | **2.0** |
| | **기타자산** | | | |
| | 선급금 | 271,152 | 35,953 | 13.3 |
| | **소 계** | **271,152** | **35,953** | **13.3** |
| | **합 계** | **7,579,096** | **1,040,066** | **13.7** |
| **제53기** | **매출채권 및 기타채권** | | | |
| | 공사미수금 | 1,914,761 | 154,599 | 8.1 |
| | 분양미수금 | 11,077 | 1,176 | 10.6 |
| | 받을어음 | 43,075 | 225 | 0.5 |
| | 기타매출채권 | 60,486 | 833 | 1.4 |
| | 미수금 | 489,663 | 286,165 | 58.4 |
| | 미수수익 | 81,515 | 31,229 | 38.3 |
| | 단기대여금 | 190,964 | 117,280 | 61.4 |
| | 유동성영업보증금 | 98 | - | - |
| | **소 계** | **2,791,639** | **591,507** | **21.2** |
| | **계약자산** | | | |
| | 미청구공사 | 1,223,728 | 269,860 | 22.1 |
| | 분양계약자산 | 6,469 | - | - |
| | **소 계** | **1,230,197** | **269,860** | **21.9** |
| | **장기매출채권 및 기타채권** | | | |
| | 장기성미수금 | 159,871 | - | - |
| | 장기대여금 | 1,043,199 | 178,175 | 17.1 |
| | 영업보증금 | 171,441 | 363 | 0.2 |
| | **소 계** | **1,374,511** | **178,538** | **13.0** |
| | **장기금융자산** | | | |
| | 임차보증금 | 269,542 | 2,861 | 1.1 |
| | **소 계** | **269,542** | **2,861** | **1.1** |
| | **기타자산** | | | |
| | 선급금 | 240,150 | 28,323 | 11.8 |
| | **소 계** | **240,150** | **28,323** | **11.8** |
| | **합 계** | **5,906,039** | **1,071,089** | **18.1** |
| **제52기** | **매출채권 및 기타채권** | | | |
| | 공사미수금 | 1,508,677 | 216,024 | 14.3 |
| | 분양미수금 | 8,665 | 1,129 | 13.0 |
| | 받을어음 | 136,502 | 802 | 0.6 |
| | 기타매출채권 | 27,264 | 734 | 2.7 |
| | 미수금 | 611,287 | 278,796 | 45.6 |
| | 미수수익 | 75,066 | 30,175 | 40.2 |
| | 단기대여금 | 202,741 | 85,477 | 42.2 |
| | **소 계** | **2,570,202** | **613,137** | **23.9** |
| | **계약자산** | | | |
| | 미청구공사 | 1,287,720 | 264,995 | 20.6 |
| | 분양계약자산 | 1,033 | - | - |
| | **소 계** | **1,288,753** | **264,995** | **20.6** |
| | **장기매출채권 및 기타채권** | | | |
| | 장기성미수금 | 59,400 | - | - |
| | 장기대여금 | 956,813 | 203,183 | 21.2 |
| | 영업보증금 | 53,790 | 199 | 0.4 |
| | **소 계** | **1,070,003** | **203,382** | **19.0** |
| | **장기금융자산** | | | |
| | 임차보증금 | 262,559 | 2,809 | 1.1 |
| | **소 계** | **262,559** | **2,809** | **1.1** |
| | **기타자산** | | | |
| | 선급금 | 276,110 | 17,369 | 6.3 |
| | **소 계** | **276,110** | **17,369** | **6.3** |
| | **합 계** | **5,467,627** | **1,101,692** | **20.1** |
(2) 대손충당금 변동현황 (기준일 : 2022년 12월 31일) (단위: 백만원)
| 구분 | 제54기 | 제53기 | 제52기 |
|---|---|---|---|
| 1. | | | |# (3) 매출채권 관련 대손충당금 설정방침
## (3) 매출채권 관련 대손충당금 설정방침
연결기업은 한국채택국제회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권 및 기타채권에 대한 손상 발생의 객관적인 증거가 있는지 여부를 판단하고, 손상사건이 매출채권의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에 대손충당금 계정에 추가하거나환입하는 방법으로 처리하였습니다. 현재기준으로 손상사건의 발생 또는 향후 발생 징후가 없는 경우에는 채권의 존속기간에 대한 기대신용손실을 추정하여 대손충당금을 설정하였습니다. 대손충당금을 추가할 경우에는 공사매출 관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비로, 비경상적 기타채권은 기타영업비용으로 처리하고 있으며 환입할 경우에는 공사매출관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비에서 차감하고, 비경상적 기타채권은 기타영업수익의 대손충당금환입으로 처리하고 있습니다.
## ② 대손충당금 설정방법
보고기간 종료일 현재 법정관리, 소송, 자본잠식 등 손상징후가 발생하여, 회수가 불투명한 채권에 대해서는 개별 채권별로, 합리적으로 추정한 회수가능액의 현재가치와 장부가액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다. 손상징후가 발생하지 않은 채권에 대해서는, 해당 채권가액에 기대신용손실률을 반영하여 이를 대손상각비로 처리하였습니다. 기대신용손실률은 채권의 존속기간에 따라 산출된 대손충당률과 채권 유형별 경험적 회수율을 반영하여 산출하였습니다.
## (4) 경과기간별 매출채권 잔액 현황 (기준일 : 2022년 12월 31일)
(단위: 백만원,%)
| 구분 | 6월 이하 | 6월 초과 1년 이하 | 1년 초과 3년 이하 | 3년 초과 | 소계 | 대손충당금 등(*) | 총합계 |
| :----------- | :------- | :---------------- | :---------------- | :------- | :-------- | :--------------- | :-------- |
| 금액 | | | | | | | |
| 일반 | 1,510,278| 69,481 | 214,595 | 578,200 | 2,372,554 | -108,702 | 2,263,852 |
| 특수관계자 | 101,707 | 147,190 | 61,873 | 2,333 | 313,103 | -10,661 | 302,442 |
| 계 | 1,611,985| 216,671 | 276,468 | 580,533 | 2,685,657 | -119,363 | 2,566,294 |
| 구성비율 | 60.0 | 8.1 | 10.3 | 21.6 | 100.0 | - | - |
(*) 공동기업 및 기타 특수관계자에 대한 집합평가 대손충당금 설정금액이 포함되어 있습니다.
## 2) 자이에스앤디
### (1) 계정과목별 대손충당금 설정내용 (기준일 : 2022년 12월 31일)
(단위: 천원,%)
| 구 분 | 계정과목 | 채권금액 | 대손충당금 | 설정률 |
| :-------- | :--------- | :----------- | :--------- | :----- |
| 2022년(제23기) | | | | |
| 유동 | 매출채권 | 885,836,123 | 6,880 | 0.0 |
| | 분양미수금 | 675,300 | - | - |
| | 단기대여금 | 13,542,499 | 42,499 | 0.3 |
| | 미수수익 | 782,614 | - | - |
| | 미수금 | 23,488,992 | 1,115 | 0.0 |
| | 영업보증금 | 1,168,626 | - | - |
| | 소계 | 925,494,154 | 50,494 | 0.0 |
| 비유동 | 매출채권 | 322,787 | - | - |
| | 장기대여금 | 4,757,700 | - | - |
| | 영업보증금 | 29,009 | - | - |
| | 소계 | 5,109,496 | - | - |
| 합계 | | 652,162,297 | 864,074 | 0.1 |
| 2021년(제22기) | | | | |
| 유동 | 매출채권 | 26,857,938 | 591,165 | 2.2 |
| | 단기대여금 | 7,044,438 | 42,499 | 0.6 |
| | 미수수익 | 412,294 | - | - |
| | 미수금 | 2,808,580 | 291,037 | 10.4 |
| | 영업보증금 | 97,680 | - | - |
| | 소계 | 37,220,930 | 924,701 | 2.5 |
| 비유동 | 매출채권 | 398,519 | - | - |
| | 장기대여금 | 4,582,400 | - | - |
| | 영업보증금 | 15,000 | - | - |
| | 소계 | 4,995,919 | - | - |
| 합계 | | 42,216,849 | 924,701 | 2.2 |
| 2020년(제21기) | | | | |
| 유동 | 매출채권 | 28,706,197 | 529,639 | 1.8 |
| | 미청구공사 | 4,613,294 | - | - |
| | 금융리스채권| 901,560 | - | - |
| | 보증금 | 6,702,680 | - | - |
| | 단기대여금 | 11,692,499 | 42,499 | 0.4 |
| | 미수수익 | 155,382 | - | - |
| | 미수금 | 3,236,688 | 289,363 | 8.9 |
| | 소계 | 56,008,300 | 861,501 | 1.5 |
| 비유동 | 매출채권 | 474,251 | - | - |
| | 금융리스채권| 3,916,747 | - | - |
| | 임차보증금 | 8,525,910 | - | - |
| | 장기대여금 | 746,409 | - | - |
| | 소계 | 13,663,317 | - | - |
| 합계 | | 69,671,617 | 861,501 | 1.2 |
### (2) 대손충당금 변동현황 (기준일 : 2022년 12월 31일)
(단위: 천원)
| 구 분 | 제23기 | 제22기 | 제21기 |
| :-------- | :------- | :------ | :------ |
| 기초 | 924,701 | 861,501 | 298,733 |
| 대손상각비| 153,257 | 80,647 | 562,768 |
| 환입 | -1,020,724| - | - |
| 제각 | -107,285 | -17,447 | - |
| 연결범위변동| 100,545 | - | - |
| 기말 | 50,494 | 924,701 | 861,501 |
### (3) 매출채권 관련 대손충당금 설정방침
자이에스앤디는 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 매출채권의 과거 손상률은 기대신용손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다.
### (4) 당해 사업연도말 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황
(단위 : 백만원)
| 구분 | 6월 이하 | 6월 초과 1년 이하 | 1년 초과 3년 이하 | 3년 초과 | 계 |
| :------------- | :------- | :---------------- | :---------------- | :------- | :---- |
| 금액 | 879,123 | 7,022 | 14 | - | 866,159 |
| 구성비율(%) | 99.21 | 0.79 | 0.00 | - | 100.00|
## 다. 재고자산 현황 등
### 1) 지에스건설
#### (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위: 백만원)
| 사업부문 | 계정과목 | 제54기 | 제53기 | 제52기 | 비고 |
| :------------ | :----------- | :-------- | :-------- | :-------- | :--- |
| 건축ㆍ주택부문| 상품 및 제품 | 675 | 715 | 782 | - |
| | 완성상가 | - | 1,025 | - | - |
| | 완성주택 | 5,805 | - | - | - |
| | 원재료 | 29,214 | 32,937 | 29,730 | - |
| | 용지 | 3,715 | 23,181 | 559,302 | - |
| | 저장품 | 1 | 3 | 5 | - |
| | 주택건설계정 | 636,799 | 755,302 | 343,319 | - |
| | 미착품 | 738 | - | - | - |
| | 소계 | 676,947 | 813,163 | 933,138 | - |
| 신사업부문 | 미완성공사 | 6,939 | 6,633 | 2,132 | - |
| | 상품 및 제품 | 23,515 | 16,407 | 8,494 | - |
| | 완성주택 | 2,437 | - | - | - |
| | 원재료 | 51,621 | 40,867 | 10,310 | - |
| | 용지(*2) | 345,171 | 375,978 | 339,895 | - |
| | 저장품 | 1,606 | 78,857 | 43,642 | - |
| | 주택건설계정 | 288,089 | 133,362 | 81,518 | - |
| | 반제품 | 692 | 686 | - | - |
| | 재공품 | 84,546 | 1,563 | - | - |
| | 미착품 | 146 | 200 | - | - |
| | 소계 | 804,762 | 654,553 | 485,991 | - |
| 플랜트부문 | 원재료 | 380 | 563 | 1,222 | - |
| | 소계 | 380 | 563 | 1,222 | - |
| 인프라부문 | 저장품 | 1 | - | - | - |
| | 원재료 | 13,522 | 4,451 | 4,997 | - |
| | 소계 | 13,523 | 4,451 | 4,997 | - |
| ECO사업부문(*1)| 원재료 | 3,337 | 3,559 | 3,885 | - |
| | 소계 | 3,337 | 3,559 | 3,885 | - |
| 기타 | 상품 및 제품 | 161 | 151 | 190 | - |
| | 원재료 | 349 | 202 | 217 | - |
| | 저장품 | 463 | 458 | 421 | - |
| | 소계 | 973 | 811 | 828 | - |
| 합계 | 미완성공사 | 6,939 | 6,633 | 2,132 | - |
| | 상품 및 제품 | 24,351 | 17,273 | 9,466 | - |
| | 완성상가 | - | 1,025 | - | - |
| | 완성주택 | 8,242 | - | - | - |
| | 원재료 | 98,423 | 82,579 | 50,361 | - |
| | 용지 | 348,886 | 399,159 | 899,197 | - |
| | 저장품 | 2,071 | 79,318 | 44,068 | - |
| | 주택건설계정 | 924,888 | 888,664 | 424,837 | - |
| | 반제품 | 692 | 686 | - | - |
| | 재공품 | 84,546 | 1,563 | - | - |
| | 미착품 | 884 | 200 | - | - |
| | 합계 | 1,499,922 | 1,477,100 | 1,430,061 | - |
| | 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]| 8.9% | 9.7% | 10.4% | - |
| | 재고자산회전율(회수)[연환산매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}]| 7.4회 | 5.3회 | 7.0회 | - |
(*1) 당기부터 ECO사업부문이 플랜트부문에서 분리되었으며, 비교기간 정보는 이러한 변경을 반영하여 재작성 하였습니다.
(*2) 용지 237,550백만원(전기말 : 253,596백만원)이 차입금의 담보로 제공되었습니다.
#### (2) 재고자산의 실사내용
##### ① 실사일자
연결기업의 제54기 재무제표를 작성함에 있어서 2022년 12월 23일에 감사인 입회하에 철근가공장에 대하여 재고조사를 실시하였습니다. 한편, 실사일 이후의 재고자산 변동분은 관련 증빙에 의하여 확인하였으며 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.
##### ② 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등
연결기업의 동일자 재고자산 실사는 2022년도 재무제표의 외부감사인인 삼일회계법인 소속 공인회계사의 입회하에 재고조사로 실시되었습니다.
##### ③ 장기체화재고 등에 관련한 사항
- 해당사항 없음
### 2) 자이에스앤디
#### (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위: 천원)
| 사업부문 | 계정과목 | 제23기 | 제22기 | 제21기 |
| :---------------- | :--------- | :---------- | :---------- | :---------- |
| 건축사업부문 | 원재료 | 9,114,575 | - | - |
| | 상품 | - | - | - |
| | 제품 | - | - | - |
| | 저장품 | - | - | - |
| | 완성주택 | - | - | - |
| | 미완성주택 | - | - | - |
| | 용지 | - | - | - |
| | 별도품목 | - | - | - |
| | 미착품 | 738,202 | - | - |
| | 소계 | 9,114,575 | - | - |
| 주택 사업부문 | 원재료 | - | - | - |
| | 상품 | - | - | - |
| | 제품 | - | - | - |
| | 저장품 | - | - | - |
| | 완성주택 | 1,761,997 | - | - |
| | 미완성주택 | - | 834,505 | - |
| | 용지 | 3,715,546 | 23,181,298 | 34,635,883 |
| | 별도품목 | 10,269 | - | - |
| | 미착품 | - | - | - |
| | 소계 | 5,487,812 | 24,015,803 | 34,635,883 |
| Home Improvement사업부문 | 원재료 | 1,432,829 | 294,222 | 92,407 |
| | 상품 | 842,625 | 1,798,220 | 1,372,053 |
| | 제품 | 1,695,815 | - | - |
| | 저장품 | 1,925 | 3,265 | 4,832 |
| | 완성주택 | - | - | - |
| | 미완성주택 | - | 3,240,628 | - |
| | 용지 | - | - | - |
| | 별도품목 | 14,788,676 | - | - |
| | 미착품 | - | - | - |
| | 소계 | 18,761,870 | 5,336,335 | 1,469,292 |
| PM 사업부문 | 원재료 | - | - | - |
| | 상품 | 153,263 | 131,230 | 98,405 |
| | 제품 | - | - | - |
| | 저장품 | - | - | - |
| | 완성주택 | - | - | - |
| | 미완성주택 | - | - | - |
| | 용지 | - | - | - |
| | 별도품목 | - | - | - |
| | 미착품 | - | - | - |
| | 소계 | 153,263 | 131,230 | 98,405 |
| 합계 | 원재료 | 10,547,404 | 294,222 | 92,407 |
| | 상품 | 995,888 | 1,929,449 | 1,470,459 |
| | 제품 | 1,695,815 | - | - |
| | 저장품 | 1,925 | 3,265 | 4,832 |
| | 완성주택 | 1,761,997 | - | - |
| | 미완성주택 | - | 4,075,133 | - |
| | 용지 | 3,715,546 | 23,181,298 | 34,635,883 |
| | 별도품목 | 14,798,945 | - | - |
| | 미착품 | 738,202 | - | - |
| | 합계 | 33,517,520 | 29,483,367 | 36,203,581 |
| | 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계/기말자산총계X100]| 1.8 | 5.4 | 8.8 |
| | 재고자산회전율(회수)[매출원가/{(기초재고+기말재고)/2}]| 68.5 | 11.3 | 17.2 |
#### (2) 재고자산의 실사내용
##### (가) 실사일자 : 2023. 01. 02
##### (나) 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등
- 감사인 입회하에 본사, 수원공장에 대한 재고자산 실사 진행
##### (다) 장기체화재고 등에 관련한 사항
- 해당사항 없음
## 라. 진행률 수주계약 현황
### 1) 진행률 수주계약 현황(연결) (단위 : 백만원)
| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | 총액 | 손상차손누계액 | 총액 | 대손충당금 | 합 계 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 지에스건설㈜ | Karbala Refinery Project(이라크) | State Company for Oil Projects| 2014.04.22 | 2023.07.31 | 2,848,971| 94.33 | -- | -- | 194,613| - | - | - | - |
| GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd. | North East Link Project | Spark North East Link Pty Limited | 2021.10.28 | 2028.12.29 | 2,710,890| 5.47 | -- | -- | 26,562 | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | Thomson-East Coast Line Contract T301(싱가 | Land Transport Authority | 2016.03.18 | 2024.10.04 | 1,867,563| 80.82 | 100,607 | - | 64,154 | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | MFC 프로젝트(전남) | 지에스칼텍스(주) | 2018.08.07 | 2022.08.31 | 1,695,991| 100.00 | --- | --- | - | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 송도자이크리스탈오션 | 지에스건설㈜ | 2021.02.22 | 2024.06.30 | 1,353,076| 37.31 | -- | -- | 2,504 | 165 | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 개포프레지던스자이(서울) | 개포주공4단지아파트주택재건축정비사업조합 | 2019.11.04 | 2023.02.28 | 1,159,676| 84.33 | 22,193 | - | 163 | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 신반포4지구재건축정비사업(서울) | 신반포4지구 재건축정비사업조합 | 2021.10.28 | 2025.04.28 | 1,133,154| 17.80 | 67,207 | --- | - | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | P10-Project(경기) | 엘지디스플레이 주식회사 | 2015.10.20 | 2022.12.31 | 962,325 | 100.00 | -- | -- | 9,654 | 58 | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 철산자이더헤리티지(경기) | 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합 | 2021.12.30 | 2025.05.30 | 919,242 | 11.26 | 76,706 | --- | - | - | - | - | - |
| GS E&C Nanjing | GP3 | LG디스플레이(광주)유한공사 | 2017.07.07 | 2023.04.30 | 837,711 | 95.32 | -- | -- | 1,701 | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 과천자이(경기) | 과천주공6단지 주택재건축정비사업조합 | 2018.12.13 | 2021.11.12 | 623,143 | 100.00 | -- | -- | 910 | 138 | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 장위자이레디언트(서울) | 장위4구역주택재개발정비사업조합 | 2022.04.01 | 2025.03.31 | 621,887 | 10.62 | 13,209 | - | 28,318 | 367 | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | ITTC Project(싱가포르) | Land Transport Authority | 2020.05.11 | 2025.04.25 | 613,034 | 55.70 | 53,080 | - | 32,711 | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | NSC N101(싱가포르) | Land Transport Authority | 2018.12.26 | 2027.07.26 | 597,700 | 35.37 | 34,986 | - | 9,550 | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 브라이튼(서울) | (주)여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 | 2019.07.23 | 2023.08.18 | 597,090 | 63.19 | 47,575 | - | 271,824| 3,271 | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 북수원자이렉스비아(경기) | 111-1구역 정자지구 주택재개발정비사업조합 | 2021.03.19 | 2024.03.31 | 558,017 | 30.83 | -- | -- | 12 | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 신한울원자력1,2호기주설비공사(경북) | 한울원자력본부 | 2010.04.30 | 2023.09.30 | 483,935 | 98.81 | 7,021 | --- | - | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 탑석센트럴자이(경기) | 송산생활권1구역주택재건축정비사업조합 | 2018.11.01 | 2021.12.31 | 476,580 | 100.00 | -- | -- | 2 | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 흑석리버파크자이(서울) | 흑석3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 | 2019.12.06 | 2023.02.28 | 470,017 | 80.48 | 44,685 | - | 59,624| 702 | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 대명자이그랜드시티(대구) | 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 | 2022.11.01 | 2026.04.30 | 455,826 | 3.22 | 14,678 | --- | - | - | - | 481,947 | -702,155 | 4,704 |
| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | 총액 | 손상차손누계액 | 총액 | 대손충당금 | 합 계 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 계 | | | | | | | | | | | | | |
| ※ 공사기한은 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다. |
| ※ 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다. |
### 2) 진행률 수주계약 현황(별도,개별) (단위 : 백만원)
| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | 총액 | 손상차손누계액 | 총액 | 대손충당금 | 합 계 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 지에스건설㈜ | Karbala Refinery Project(이라크) | State Company for Oil Projects| 2014.04.22 | 2023.07.31 | 2,848,971| 94.33 | -- | -- | 194,613| - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | Thomson-East Coast Line Contract T301(싱가폴)| Land Transport Authority | 2016.03.18 | 2024.10.04 | 1,867,563| 80.82 | 100,607 | - | 64,154 | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | MFC 프로젝트(전남) | 지에스칼텍스(주) | 2018.08.07 | 2022.08.31 | 1,695,991| 100.00 | --- | --- | - | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 송도자이크리스탈오션 | 지에스건설㈜ | 2021.02.22 | 2024.06.30 | 1,353,076| 37.31 | -- | -- | 2,504 | 165 | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 개포프레지던스자이(서울) | 개포주공4단지아파트주택재건축정비사업조합 | 2019.11.04 | 2023.02.28 | 1,159,676| 84.33 | 22,193 | - | 163 | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 신반포4지구재건축정비사업(서울) | 신반포4지구 재건축정비사업조합 | 2021.10.28 | 2025.04.28 | 1,133,154| 17.80 | 67,207 | --- | - | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | P10-Project(경기) | 엘지디스플레이 주식회사 | 2015.10.20 | 2022.12.31 | 962,325 | 100.00 | -- | -- | 4,923 | 58 | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 철산자이더헤리티지(경기) | 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합 | 2021.12.30 | 2025.05.30 | 919,242 | 11.26 | 76,706 | --- | - | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 과천자이(경기) | 과천주공6단지 주택재건축정비사업조합 | 2018.12.13 | 2021.11.12 | 623,143 | 100.00 | -- | -- | 910 | 138 | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 장위자이레디언트(서울) | 장위4구역주택재개발정비사업조합 | 2022.04.01 | 2025.03.31 | 621,887 | 10.62 | 13,209 | - | 28,318 | 367 | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | ITTC Project(싱가포르) | Land Transport Authority | 2020.05.11 | 2025.04.25 | 613,034 | 55.70 | 53,080 | - | 32,711 | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | NSC N101(싱가포르) | Land Transport Authority | 2018.12.26 | 2027.07.26 | 597,700 | 35.37 | 34,986 | - | 9,550 | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 브라이튼(서울) | (주)여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 | 2019.07.23 | 2023.08.18 | 597,090 | 63.19 | 47,575 | - | 271,824| 3,271 | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 북수원자이렉스비아(경기) | 111-1구역 정자지구 주택재개발정비사업조합 | 2021.03.19 | 2024.03.31 | 558,017 | 30.83 | -- | -- | 12 | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 신한울원자력1,2호기주설비공사(경북) | 한울원자력본부 | 2010.04.30 | 2023.09.30 | 483,935 | 98.81 | 7,021 | --- | - | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 탑석센트럴자이(경기) | 송산생활권1구역주택재건축정비사업조합 | 2018.11.01 | 2021.12.31 | 476,580 | 100.00 | -- | -- | 2 | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 흑석리버파크자이(서울) | 흑석3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 | 2019.12.06 | 2023.02.28 | 470,017 | 80.48 | 44,685 | - | 59,624| 702 | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 산성역자이푸르지오(경기) | 한국토지주택공사 | 2020.05.16 | 2023.10.31 | 467,155 | 54.48 | 13,525 | - | 336 | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 대명자이그랜드시티(대구) | 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 | 2022.11.01 | 2026.04.30 | 455,826 | 3.22 | 14,678 | --- | - | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | HCMC MRT Line1 CP2 | SUMITOMO CORPORATION | 2012.07.24 | 2023.08.07 | 433,665 | 95.21 | 31,821 | - | 43,920| - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 이문3구역주택재개발정비사업(서울) | 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 | 2021.10.26 | 2025.07.25 | 432,959 | 13.37 | 38,816 | --- | - | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | P9-Project(경기) | 엘지디스플레이 주식회사 | 2015.12.10 | 2024.03.31 | 419,859 | 97.64 | 960 | --- | - | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 포항자이애서턴(경북) | 주식회사 주원홀딩스 | 2021.12.21 | 2026.04.30 | 413,021 | 3.06 | 7,315 | --- | - | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 송도자이더스타(인천) | 화이트코리아(주) | 2021.10.01 | 2024.12.31 | 409,340 | 19.41 | --- | --- | - | - | - | - | - |
| 지에스건설㈜ | 운암3주택재건축정비사업(광주) | 운암3단지주택재건축정비사업조합 | 2022.11.01 | 2025.10.31 | 391,068 | 2.70 | 10,570 | --- | - | - | - | 584,954 | -713,114 | 4,710 |
| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | 총액 | 손상차손누계액 | 총액 | 대손충당금 | 합 계 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 계 | | | | | | | | | | | | | |
| ※ 공사기한은 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다. |
| ※ 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을# 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다.
## 마. 공정가치평가 절차요약
### 1) 지에스건설
#### (1) 금융상품 공정가치평가
당기 중 연결기업의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 산업환경 및 경제환경의 유의적인 변동은 없습니다.
##### ① 금융상품 종류별 공정가치
금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 백만원)
| 구분 | 당기말 | | 전기말 | |
| :------------------ | :----------- | :----------- | :----------- | :----------- |
| | 장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 |
| **금융자산** | | | | |
| 현금및현금성자산 | 2,023,701 | 2,023,701 | 2,718,390 | 2,718,390 |
| 매출채권및기타채권 | 3,251,679 | 3,251,679 | 2,200,132 | 2,200,132 |
| 단기금융자산 | 582,066 | 582,066 | 395,042 | 395,042 |
| 장기매출채권및기타채권 | 1,204,451 | 1,204,451 | 1,195,973 | 1,195,973 |
| 장기금융자산 | 713,678 | 713,678 | 600,464 | 600,464 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 273,951 | 273,951 | 250,735 | 250,735 |
| **소 계** | **8,049,526**| **8,049,526**| **7,360,736**| **7,360,736**|
| **금융부채** | | | | |
| 매입채무및기타채무 | 1,874,115 | 1,874,115 | 1,656,079 | 1,656,079 |
| 단기금융부채 | 2,339,439 | 2,338,452 | 1,218,056 | 1,218,083 |
| 기타유동부채 | 556,307 | 556,307 | 546,689 | 546,689 |
| 장기금융부채 | 2,735,340 | 2,726,847 | 2,951,954 | 2,950,403 |
| 기타비유동부채 | 85,454 | 85,454 | 68,414 | 68,414 |
| **소 계** | **7,590,655**| **7,581,175**| **6,441,192**| **6,439,668**|
##### ② 공정가치 서열체계
공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.
* 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격(수준 1)
* 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)
* 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) (수준 3)
금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.
* 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격
* 파생상품의 공정가치는 보고기간말 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재가치로 할인하여 측정
* 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등
##### ③ 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시
보고기간 종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 연결기업의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다.
<당기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
| :-------------------------------------- | :---- | :---- | :---- | :---- |
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 | | | | |
| 파생상품자산 | - | 32,187| - | 32,187|
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 661 | - | 273,290| 273,951|
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 | | | | |
| 파생상품부채 | - | 2,560 | - | 2,560 |
<전기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
| :-------------------------------------- | :---- | :---- | :---- | :---- |
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 | | | | |
| 단기금융자산 | 61,756| | | 61,756|
| 파생상품자산 | - | 15,566| - | 15,566|
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 128 | - | 250,607| 250,735|
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 | | | | |
| 파생상품부채 | - | 8,672 | - | 8,672 |
##### ④ 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역
* 당기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 이동 내역은 없습니다.
##### ⑤ 보고기간 종료일 현재 공정가치 수준 2 와 수준 3 으로 분류된 금융상품의 공정가치 측정시 사용된 평가기법 및 공정가치 측정에 사용된 투입변수
<당기말> (단위: 백만원)
| 구분 | 공정가치 | 수준 | 가치평가기법 | 투입변수 | 투입변수 범위 (가중평균) |
| :------------------------------------ | :------- | :--- | :---------------------- | :------------------------------------------- | :----------------------- |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | | | | | |
| 경북그린에너지센터㈜ | 1,644 | 3 | 현금흐름할인모형 | 할인율 | 14.78% |
| 울산그린㈜ | 2,653 | 3 | 배당할인모형 | 할인율 | 11.44% |
| 원주그린㈜ | 456 | 3 | 현금흐름할인모형 | 할인율 | 10.67% |
| 퍼블릭개발㈜ | 4,688 | 3 | 현금흐름할인모형 | 할인율 | 9.69% |
| ㈜엔젤스윙 | 1,433 | 3 | 이항모형 | 할인율, 무위험수익률 | 22.32%, 4.07% |
| 케미코첨단소재㈜ | 2,659 | 3 | 이항모형 | 할인율, 무위험수익률 | 21.08%, 4.05% |
| 가야철도㈜ | 115 | 3 | 주주현금흐름할인모형 | 할인율 | 6.62% |
| 구미그린워터㈜ | 1,577 | 3 | 현금흐름할인모형 | 할인율 | 6.60% |
| 마산아랫물길㈜ | 339 | 3 | 배당할인모형 | 할인율 | 6.10% |
| 서울북부고속도로㈜ | 2,509 | 3 | 배당할인모형 | 할인율 | 10.54% |
| 옥산오창고속도로㈜ | 2,132 | 3 | 배당할인모형 | 할인율 | 10.56% |
| 서서울도시고속도로㈜ | 51,076 | 3 | 주식매매계약서 준용 평가| - | - |
| 평택이오스㈜ | 1,872 | 3 | 현금흐름할인모형 | 할인율 | 0.1478 |
| 기타 지분증권 | 200,137 | 3 | 과거거래이용법 | - | - |
| 파생상품자산 | | | | | |
| 통화선도 | 32,187 | 2 | 현재가치법 | CD 금리 | 1.39% ~ 4.02% |
| 파생상품부채 | | | | | |
| 통화선도 | 2,560 | 2 | 현재가치법 | CD 금리 | 1.39% ~ 4.02% |
##### ⑥ 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정
연결기업은 주요 지분증권 등에 대하여 공신력있는 외부평가기관의 이용과 당사 내부검토를 통하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.
#### (2) 유형자산 공정가치 평가
* 해당사항 없음
### 2) 자이에스앤디
#### (1) 금융상품 공정가치평가
##### ① 금융상품 종류별 공정가치
금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
| 구분 | 당기말 | | 전기말 | |
| :------------------------ | :-------------- | :------ | :-------------- | :------ |
| | 장부금액 | 공정가치| 장부금액 | 공정가치|
| **금융자산:** | | | | |
| 현금및현금성자산 | 247,454,298 | 247,454,298| 100,050,830 | 100,050,830|
| 매출채권및기타채권 | 925,443,660 | 925,443,660| 36,296,229 | 36,296,229|
| 단기금융자산 | 65,880,498 | 65,880,498| 133,391,007 | 133,391,007|
| 장기매출채권및기타채권 | 5,090,603 | 5,090,603| 4,969,374 | 4,969,374|
| 장기금융자산 | 12,441,509 | 12,441,509| 2,811,158 | 2,811,158|
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | 11,563,734 | 11,563,734| 8,871,045 | 8,871,045|
| **소계** | **1,267,874,302**| **1,267,874,302**| **286,389,643**| **286,389,643**|
| **금융부채:** | | | | |
| 매입채무및기타채무 | 518,112,689 | 518,112,689| 38,365,235 | 38,365,235|
| 단기금융부채(\*) | 229,748,787 | 229,748,787| 7,232,426 | 7,232,426|
| 장기금융부채(\*) | 128,335,907 | 128,335,907| 39,328,368 | 39,328,368|
| **소계** | **876,197,383**| **876,197,383**| **84,926,029** | **84,926,029**|
(\*) 단기차입금 및 유동차입금, 장기차입금의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 동일합니다.
##### ② 공정가치 서열체계
공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.
* 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)
* 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산 이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)
* 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능 하지 않은 투입변수)(수준 3)
금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.
* 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격
* 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정
* 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등
##### ③ 보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 자이에스앤디의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역
<당기말> (단위 : 천원)
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
| :----------------------------------------- | :---- | :---- | :--------- | :--------- |
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산: | | | | |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | - | 11,563,734 | 11,563,734 |
<전기말> (단위 : 천원)
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
| :----------------------------------------- | :---- | :-------- | :-------- | :--------- |
| 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산: | | | | |
| 단기금융자산 | - | 61,755,799| - | 61,755,799 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | - | 2,811,158 | 2,811,158 |
##### ④ 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동
자이에스앤디는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.
당기 중 금융상품의 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다.
## IV. 이사의 경영진단 및 분석의견
### 1. 예측 정보에 대한 주의 사항
연결기업이 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성 시점의 사건 및 재무 성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측 정보는 미래 사업 환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부 경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어있으며, 이에 한하지 않습니다. 연결기업은 동 예측정보 작성 시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로, 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측 정보는 동 보고서 작성 시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 수정할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.
### 2. 개 요
연결기업은 토목과 건축, 주택신축판매, 보수유지관리, 해외종합건설업, 기술용역사업 등을 영위하고 있고, 영업실적은 각 사업부문별 시장의 수요와 공급, 경기 변동에 영향을 받고 있습니다. 국내외 건설 시장은 대내외 여러 가지 변수로 인해 대체로 변동성이 큰 시장입니다. 이에 연결기업은 기존 도급공사 사업에서 벗어나 개발사업, 투자사업, 운영사업 등으로 사업영역을 확대하는 한편, 신재생에너지 및 2차전지 재활용 등 친환경 신사업 발굴을 통해 안정적이고 지속가능한 사업포트폴리오로 재편하고자 노력하고 있습니다. 2022년 수주는 주택사업 성장에 힘입어 전년대비 20.6% 증가한 16조 743억원을 달성하였습니다. 동 기간 매출도 최근 3년간 분양호조를 보인 주택부문매출 증가와 신규 인수한 자이씨앤에이 연결실적 반영으로 전년대비 36.1% 증가한 12조 2,992억원을 기록하였습니다. 영업이익은 플랜트 현장에서의 일회성 비용 반영과 원자재 가격 상승분이 반영된 주택사업 원가율 상승으로 전년대비 14.2% 감소한 5,548억원을 기록하였습니다. 분양은 2022년 2.8만세대 신규 공급에 이어 2023년에는 약 2만세대 공급을 목표로 하고 있습니다. 금리 인상에 따른 부동산시장 침체에 그 어느 때보다 사업의 불확실성이 높아진 상황에서 강력한 브랜드 파워를 바탕으로 내실 있는 사업장 관리와 수익성이 확보된 사업에 선별적으로 참여할 예정입니다. 2023년 수주 목표는 전년대비 9% 감소한 14조 5,000억원, 매출 목표는 7.3% 증가한 13조 2,000억원입니다. 인프라 사업은 지속 가능한 민자사업 참여 확대와 개발 제안형 사업을 추진할 예정이며 기 수주한 호주 PPP 사업을 중심으로 해외 선진시장에서 더욱 활발한 수주활동을 지속해 나갈 예정입니다. 신사업부문은 수처리사업과 Prefab사업을 중심으로 적극적인 수주활동을 펼쳐나갈 예정이며, 이와 더불어 플랜트부문에서는 UAE, 사우디, 오만 등의 국가에서의 다수의 수행경험 및 발주처와의 관계를 바탕으로 수익성 있는 프로젝트 위주의 사업 기회를 적극적으로 확보하고자 합니다. 연결기업은 ESG에 기반한 사업구조의 전략적 전환을 통해 미래지향적인 밸류 체인을 구축하고, 주주ㆍ고객ㆍ임직원ㆍ협력회사ㆍ지역사회 등 다양한 분야의 이해관계자들과 지속적인 소통을 추구해 왔습니다. 또한, 지구환경과 미래세대를 이해관계자로 인식함으로써 온실가스 저감 등 다양한 환경 저감 활동과 지역사회 공헌 활동을 추진해오고 있습니다.
* **환경가치**: 연결기업은 환경경영 전략 및 조직체계 수립, 다양한 친환경 신사업 추진 및 기술 개발, 국제기준에 걸맞은 중장기 온실가스 감축 목표 설정 및 기후위기 대응 전략을 체계화하여 환경가치에 기반한 기업의 지속가능성을 꾸준히 향상시키고 있습니다.
* **사회가치**: 연결기업은 사람 중심의 안전한 현장 조성, 협력사와의 동반성장, 지역사회 공헌, 고객 및 임직원 가치 제고를 위해 지속적으로 노력하고 있습니다. 특히 국제적으로 공급망 및 인권 리스크 관리의 중요성이 증대됨에 따라, 이에 선제대응하기 위한 개선활동을 지속 추진하고 있습니다.
* **지배구조**: 연결기업은 전문성과 효율성을 제고할 수 있는 산하 위원회 운영에 기반한 이사회 중심의 의사결정 체계 정립, 윤리경영 추진, 공정거래 자율준수 프로그램 도입 및 이사회 차원의 리스크 관리 체계 정립 등 국제적인 모범규준에 걸맞은 기업지배구조 구축을 위해 지속적으로 노력하고 있습니다.
#### 가. 재무상태
2022년말 총자산은 16조 9,466억원으로 매출채권 및 기타채권의 증가 등으로 인하여 전년 총자산 대비 12% 증가하였습니다. 총부채는 11조 5,904억원이며 단기금융부채의 증가 등으로 전기 대비 12% 증가하였습니다. 자본은 5조 3,562억원으로 이익잉여금 증가 등으로 인하여 10% 증가하였습니다. 이러한 부채 및 자본 변동 효과로 인해 부채비율은 전년 대비 5% 증가한 216% 입니다.
#### 나. 영업성과
(단위 : 억원)
| 구분 | 제54기 (2022년 12월말) | 제53기 (2021년 12월말) | 증감액 |
| :------ | :--------------------- | :--------------------- | :----- |
| 매출 | 122,992 | 90,366 | 32,626 |
| 영업이익| 5,548 | 6,465 | (917) |
| 세전이익| 6,649 | 6,579 | 70 |
2022년 연결기준 매출액은 자이씨앤에이㈜ 인수 등에 따른 매출증가로 인하여 전년대비 36% 증가한 12조 2,992억원입니다. 2022년 연결기업의 주요 영업성과는 [II. 사업의 내용 7. 기타 참고사항 바.사업부문별재무정보 그리고 부속명세서 중 영업보고서의 2. 영업의 경과 및 성과]를 참조하시기 바랍니다.
### 3. 재무상태 및 영업실적
#### 가. 요약 재무상태표(연결)
(단위 : 억원)
| 구분 | 제54기 (2022년 12월말) | 제53기 (2021년 12월말) | 증감액 | 증감율 |
| :-------------- | :--------------------- | :--------------------- | :----- | :----- |
| **자 산** | **169,466** | **151,837** | **17,629**| **12%**|
| [유동자산] | 94,116 | 81,951 | 12,165 | 15% |
| [비유동자산] | 75,350 | 69,886 | 5,464 | 8% |
| **부 채** | **115,904** | **103,110** | **12,794**| **12%**|
| [유동부채] | 82,055 | 67,693 | 14,362 | 21% |
| [비유동부채] | 33,849 | 35,417 | (1,568)| -4% |
| **자 본** | **53,562** | **48,727** | **4,835**| **10%**|
| [자본금] | 4,279 | 4,279 | 0 | 0% |
| [기타자본] | 7,439 | 7,917 | (478) | -6% |
| [이익잉여금] | 36,598 | 34,057 | 2,541 | 7% |
| [비지배지분] | 5,246 | 2,474 | 2,772 | 112% |
| 부채비율 | 216.4% | 211.6% | 4.8% | - |
##### (1) 자산
2022년말 총자산은 16조 9,466억원으로서 전기말 15조 1,837억원 대비 1조 7,629억원 증가하였습니다. 그 중 유동자산은 1조 2,165억원 증가, 비유동자산은 5,464억원 증가하였습니다. 유동자산의 증가는 당기 공사미수금 등의 매출채권 및 기타채권의 증가와 계약자산의 증가가 주요 원인입니다. 비유동자산의 증가는 토지 및 건설중인 자산 등의 유형자산 증가와 영업권 등의 무형자산 증가가 주된 요인입니다.
##### (2) 부채
2022년말 총부채는 11조 5,904억원으로 전기말 10조 3,110억원에서 1조 2,794억원 증가하였습니다. 유동부채는 1조 4,361억원 증가하였고 비유동부채는 1,567억원 감소하였습니다. 유동부채 증가는 단기금융부채 1조 1,214억원 증가와 매입채무 및 기타채무 2,180억원 증가 등이 주된 요인입니다. 비유동부채 감소는 유동성 대체 등에 따른 장기금융부채 2,166억원 감소가 주된 요인입니다.
##### (3) 자본
자본은 5조 3,562억원으로 이익잉여금 증가와 비지배지분 증가로 인하여 전기말 4조8,727억원 대비 4,835억원 증가하였습니다.
#### 나. 요약 손익계산서(연결)
(단위 : 억원)
| 구분 | 제54기 (2022년 12월말) | 제53기 (2021년 12월말) | 증감액 | 증감율 |
| :------------ | :--------------------- | :--------------------- | :----- | :----- |
| **매출액** | **122,992** | **90,366** | **32,626**| **36%**|
| [공사매출] | 103,299 | 73,843 | 29,456 | 40% |
| [분양매출] | 8,398 | 7,893 | 505 | 6% |
| [기타매출] | 11,295 | 8,630 | 2,665 | 31% |
| **매출원가** | **110,126** | **76,858** | **33,268**| **43%**|
| [공사매출원가]| 93,019 | 63,448 | 29,571 | 47% |
| [분양매출원가]| 6,995 | 5,857 | 1,138 | 19% |
| [기타매출원가]| 10,112 | 7,553 | 2,559 | 34% |
| **판매관리비**| **7,318** | **7,043** | **275**| **4%** |
| **영업손익** | **5,548** | **6,465** | **-917**| **-14%**|
| 기타손익 | 1,905 | 610 | 1,295 | 212% |
| 관계기업투자손익| 183 | 51 | 132 | 259% |
| 금융손익 | -987 | -547 | -440 | -80% |
| **세전손익** | **6,649** | **6,579** | **70** | **1%** |
| 법인세비용 | 2,237 | 2,291 | -54 | -2% |
| **당기순이익**| **4,412** | **4,288** | **124**| **3%** |
##### (1)
2022년 매출액은 12조 2,992억원으로 전년 대비 36% 증가하였습니다. 판매관리비는 대손상각비 증가 등으로 전년 대비 4% 증가한 7,318억원입니다. 영업손익은 5,548억원으로 전년대비 14% 감소하였으며, 기타손익 및 금융손익은 당기 918억원으로 외화환산이익 증가 및 이자수익 증가 등으로 전기대비 855억 증가 하였으며 당기 세전손익은 6,649억원을 기록하였습니다. 법인세비용은 2,237억원으로 전기대비 2% 감소하였으며, 당기순이익은 3% 증가한 4,412억원 입니다.
##### (2)
연결재무제표의 주요 재무비율을 보면 수익성비율인 매출액영업이익률 비율은 4.5%(전기 7.2%)로 전년대비 수익성이 감소하였습니다. 안전성비율인 부채비율은 216%(전기 212%), 차입금의존도 82%(전기 69%)이며 유동비율은 115%(전기 121%)입니다.
#### 다. 사업부문별 영업실적(연결)
(단위: 억원)
| 구분 | 사업부문 | 제54기 (2022년 12월말) | 제53기 (2021년 12월말) | 증감액 | 증감율 |
| :-------- | :--------- | :--------------------- | :--------------------- | :----- | :----- |
| **매출** | 건축ㆍ주택 | 93,346 | 60,912 | 32,434 | 53% |
| | 신사업 | 10,256 | 7,773 | 2,483 | 32% |
| | 플랜트 | 5,986 | 11,279 | -5,293 | -47% |
| | 인프라 | 10,614 | 7,803 | 2,811 | 36% |
| | ECO | 1,731 | 1,718 | 13 | 1% |
| | 기타 | 1,059 | 881 | 178 | 20% |
| | **계** | **122,992** | **90,366** | **32,626**| **36%**|
| **영업이익(손실)** | 건축ㆍ주택 | 7,680 | 10,331 | -2,651 | -26% |
| | 신사업 | 179 | 170 | 9 | 5% |
| | 플랜트 | -1,592 | -1,574 | -18 | -1% |
| | 인프라 | 116 | -1,032 | 1,148 | 111% |
| | ECO | -938 | -1,480 | 542 | 37% |
| | 기타 | 103 | 50 | 53 | 106% |
| | **계** | **5,548** | **6,465** | **-917**| **-14%**|
※ 당기부터 ECO사업부문이 신설되었으며 비교기간 정보는 이러한 변경을 반영하여 재작성하였습니다.
사업부문 및 주요 자회사의 영업실적은 다음과 같습니다.
##### (1) 건축ㆍ주택 사업부문
2022년 건축ㆍ주택 부문 사업수주는 13조 3,765억원이며, 이중 주택사업수주는 10조 6,398억원입니다. 자체사업인 운정자이시그니처, 외주사업인 상도동지역주택, 별내자이더스타이그제큐티브 및 재개발/재건축 수주인 한강맨션 재건축, 불광5구역 재개발 등 다양한 사업분야의 수주 물량을 확보하였으며, 전년 대비 56% 증가하였습니다.# 2023년에는 기 약정 물량 및 신규 수주를 통해 7.1조 수준의 수주 실적을 달성할 것으로 예상됩니다. 매출은 전년 실적 대비 약 53% 증가한 9조 3,346억원을 기록하였지만 영업이익은 7,680억원으로 전년비 26% 감소하였습니다. 2022년 주택 공급 실적은 2만8천여세대로 전년비 소폭 증가한 수준을 달성하였습니다. 2023년에는 24개 프로젝트에서 약 2만 세대의 공급을 계획하고 있으며 사업의 안정성을 갖춘 서울ㆍ수도권 정비사업 위주의 포트폴리오를 구축하고 있습니다. 2022년도는 건축 자회사 신규 편입 등 사유로 전체적인 수주 및 매출 규모는 크게 증대하였으나 원가 상승 등 외부적인 요인에 따라 수익성이 다소 감소하였습니다. 2023년에는 내실 있는 사업장 관리와 수익성이 확보된 사업에 선별적으로 참여하여 안정적인 실적을 유지하고자 합니다.
## (2) 신사업부문
### 1) Prefab 사업
연결회사는 국내외 Prefab시장 진출을 위해 2020년 3월 폴란드 소재의 Danwood S.A.를 인수하였고, 국내에서는 2020년 2월 지피씨를 설립하였습니다. 먼저, Danwood S.A.는 독일을 주 시장으로 영국, 폴란드, 오스트리아, 스위스 등의 지역에 목조 단독주택을 판매하고 있으며, 2022년에는 매출 약 4,202억원, 영업이익약 119억원을 달성하였습니다. 우크라이나/러시아 전쟁으로 인한 원자재 가격 상승에 적극적으로대응하고 있으며, 최근 원자재가격이 하락세로 전환되면서 2023년에는 전년대비 이익률이 개선될 것으로 판단하고 있습니다. 앞으로도 다양한 방안을 통해 안정적인 경영 성과를 보이도록 노력하겠습니다. 또한, Danwood S.A.는 Single Family House 뿐아니라 Multi Family House 시장 등 진출을 위해 신규 상품을 지속적으로 개발하고 있으며, 공장 제작율 향상, On-site 인력 운영 효율화 등 지속성장을 위해 다양한 검토와 노력을 기울이고 있습니다. 지피씨는 Precast Concrete 제품을 생산 및 설치하는 회사로 2021년 6월 공장 완공 후 하반기부터 제품 양산을 시작하였습니다. 지하주차장, 물류센터 및 반도체 공장 등 다양한 산업에 제품을 공급하고 있으며, 2022년에는 매출 약 1,214억원, 영업이익 약 160억원을 달성하였습니다. 사업영역 확대를 위해 지속적으로 신규 제품 개발에 힘쓰고 있으며, ESG 강화를 위한 여러가지 방안도 모색 중에 있습니다.
### 2) GS Inima Environment S.A.U.
2022년 매출액은 브라질 컨세션 사업장에서의 공사진행과 오만IWP 프로젝트의 EPC 시공본격화에 따라, 전년대비 약 28% 증가한 4,053억원을 기록하였습니다. 영업이익은 브라질 컨세션 사업의 실적상승 등으로 전년대비 약 11% 증가한 786억원을 기록하였습니다.
* 매출액 : 3,165억원(2021년) → 4,053억원(2022년) (28%↑)
* 영업이익 : 711억원(2021년) → 786억원(2022년) (11%↑)
* 상승률은 원화기준 산정
### 3) Vietnam GS Industry One-Member LLC
Vietnam GS Industry One-Member LLC 현재 냐베 신도시 사업을 진행중입니다. 현재 냐베 1-1단계 단독주택 사업은 성공적인 분양을 거쳐, 준공을 완료하여 2023년부터 고객에게 인도를 진행중에 있습니다. 냐베 신도시의 후속 단계는 현재 인프라 공사가 진행 중이며, 2024년부터 개발 예정에 있습니다. 기존 개발사업 이외에 2019년부터 제조업종을 추가하여 공장을 신축하였고 제품 생산 및 판매를 하고 있습니다.
### 4) Vietnam GS Enterprise One Member LLC
Vietnam GS Enterprise One Member LLC 법인은 현재 투티엠3-11BL (아파트 2동)의 공사가 진행중이고 2023년초까지 분양을 완료하여, 2024년 준공 예정입니다. 후속 프로젝트는 컨셉 설계 진행을 시작으로 프로젝트 세부사업계획을 수립 할 예정입니다.롱빈 Site A 사업은 현재 마무리 단계에 있는 컨셉설계에 이어 상세설계 진행 예정과함께, 2023년 초부터는 인프라 공사를 시작 할 예정입니다. 베트남 현지 시장 동향 파악을 통한 다양한 수요를 면밀하게 검토 후 구체적인 사업을 수립 할 계획입니다.
## (3) 플랜트 사업부문
2022년 플랜트 사업 수주는 국내 프로젝트 수주 및 기본 프로젝트 증액으로 4,270억원을 기록하였습니다. 2023년에는 UAE, 사우디, 오만 등의 국가에서의 다수의 수행경험 및 발주처와의 관계를 바탕으로 수익성 있는 프로젝트 위주의 사업 기회를 적극적으로 확보하고자 합니다. 기존 대규모 프로젝트들이 마무리 단계에 들어가면서 매출 및 영업이익이 감소하여 2022년 매출은 전년대비 54% 감소한 5,986억원을 기록하였으며 영업손실은 1,592억원을 기록하였습니다. 이에 따라 플랜트 부문은 지속적인 원가 개선 활동과 리스크관리를 통해 진행 중인 대규모 프로젝트들의 성공적인 마무리를 위해 최선을 다하고 있습니다. 또한, 전세계적으로 탄소 중립 목표 달성을 위한 친환경 사업이 확대되고 있음에 따라 암모니아, CCUS(Carbon Capture, Utilization & Storage), 화이트 바이오 사업 등을 추진하고 있으며, 다수의 정유/석유화학/가스 플랜트 사업을 통해 축적 된 모듈설계 기술력을 기반으로 친환경 산업 분야의 선도기업과의 파트너십을 구축하여 사업 다각화를 도모하고 있습니다.
## (4) 인프라부문
2022년 인프라 사업 수주는 5,496억원으로 싱가포르 등 해외에서 다년간 쌓은 기술력과 국내PPP사업에서의 수행 역량을 바탕으로 호주 노스이스트링크(North East Link Primary PKG)에 이어 인랜드레일(Inland Rail G2K PKG) 우선협상대상자 선정 및 Pre-Early Work을 수주(약 284억원)하며 호주 건설시장에 추가적인 성과를 거두었습니다. 이는 세계적 역량을 갖춘 글로벌 업체간의 적극 협업이 필요한 선진 건설시장에서 연결기업의 기술력과 자금조달 능력을 인정 받은 것이라 할 수 있겠습니다.또한 이수~과천 지하도로와 천안 테크노파크 산업단지, 청주 하이테크밸리 산업단지 및 인천신항 항만배후단지 사업을 수주하여 장래 대심도 터널 사업 및 단지 사업을 추가 확보하였습니다. 2022년 매출은 1조 614억원으로 싱가포르 대규모 프로젝트의 매출 시현의 영향으로전년대비 상승하였으며 이에 따른 116억원의 영업이익이 발생되었습니다. 인프라 부문은 앞으로도 기존의 단순 설계, 시공의 영역에서 투자, 금융조달, 운영 등을 포함한 사업 전반의 영역으로 확대한 개발사업 분야에서 활발한 사업 추진에 따라중장기적으로 안정적인 수익창출을 기대하고 있습니다.
## (5) ECO부문
ECO부문은 국내는 물론 세계 각국의 탄소 중립의 노력 증대와 ESG에 대한 관심 증대로 인한, 관련 사업의 중요성이 증대 됨에 따라, 신재생 에너지 발전 및 송배전 사업을 영위하는 분산형에너지본부와, 수처리 및 폐기물 처리 시설물 건설과 운영/ 수행하는 환경사업본부를 기초로 2022년 신규 개편된 조직 입니다. 기존에 수행 중이었던 환경사업에서 건설과 운영에서의 매출은 지속적으로 발생 중이지만, 분산형에너지사업의 EPC 프로젝트들이 마무리 단계에 들어가기에, 2022 년매출은 1,731억원 이고 영업손실은 938억원 입니다. 분산형에너지사업은 단순 대규모 EPC 사업에서 벗어나서 신재생에너지 발전 개발 사업 및 송/배전 사업으로의 Value Chain의 확대를 모색하고 있습니다. 환경 사업에서는 사업성이 보장되고 안정적으로 수익을 거둘 수 있는 사업을 발굴, 선별적인 수주를 통한 수행 및 적극적 리스크 관리를 통해 수행 및 운영중인 프로젝트들의 수익성 확보의 최선을 다할 것입니다. 탄소중립과 RE100 선언 등으로 국내외 적으로 신재생 에너지의 수요 증가가 예상됨에 따라 추진 중인 태양광, 풍력 등의 신재생 전력 발전 개발 사업 의 매출이 점진적으로 발생 할 것으로 예상 되며, 이를 통해 생산된 전력의 송배전 시설의 건설 및 운영 역시 시장이 확대되어 이를 통한 안정적 수익기반을 확보할 것으로 전망 됩니다. 환경 사업에서도 수익성 위주의 민자사업사업 제안과 공공 공사 수행은 물론 자원 재활용 및 수처리 등 친환경 신사업에도 적극 참여하여 Portfolio확대를 통해 장기적으로 수익기반을 확보할 것입니다.
## (6) 자이에스앤디
2022년 연결기준 매출액은 자이씨앤에이 인수에 따른 연결실적 반영과, 주택부문의 비약적 성장으로 전년대비 468.9% 증가한 2조 4,790억원을 달성하였습니다. 매출액 증가에 따라 매출총이익은 전년대비 362.0% 증가한 2,974억원을 시현하였으며, 매출원가율은 상대적으로 높은 자이씨앤에이의 원가율 반영에 따른 희석효과로 전년대비 2.8% 증가한 88.0%(21년 85.2%)를 기록하였습니다.판매관리비는 자이씨앤에이 인수에 따른 연결실적 반영으로 전년대비 627% 증가한 985억원[자이씨앤에이 인수 영업권 PPA 감가상각비 289억원 포함] 이었으며, 판매관리비율은 전년대비 0.9% 상승한 4.0%('21년 3.1%)를 기록하였습니다.영업이익은 자이씨앤에이 연결실적 반영과 주택부문 실적개선에 힘입어 전년 대비 291.4% 증가한 1,989억원을 달성하였습니다. 기타손익 및 금융손익은 자회사 및 종속회사의 금융비용 증가 및 리스료 증가 등으로 39억 적자를 기록하였습니다.세전손익은 1,950억원이며, 당기순이익은 전년대비 315.7% 증가한 1,519억원을 달성하였습니다. 참고로 당기순이익 중 지배지분 순이익은 962억 입니다.
## 라. 신규 사업 진출에 대한 내용
신사업 측면에서는 지속적으로 추진해오던 국내외 Prefab사업, 기술형 제조업, 이차전지 재활용 사업 등을 성공적으로 수행 추진 및 확대 중이며 새로운 성장동력이 될 수 있는 친환경, 기술 중심의 사업기회를 꾸준히 모색하고 있습니다. 이 외에도 당사는 단순시공을 넘어 사업을 발굴하고, 개발, 투자하여 Value Chain 전체를 아우르는 다양한 국내외 투자개발형 사업도 추진 중에 있습니다. 특히 Inima 등 자회사를 활용하여 개발ㆍ발전ㆍ환경 운영 및 Concession 등 중장기적으로 안정적인 수익을 확보할 수 있는 사업 확대에도 박차를 가하고 있습니다.
## 마. 경영합리화에 관한 사항
연결기업은 2022년 1월, 신재생 및 친환경 분야 개발사업 강화를 위해 ECO사업부문을 신설 하였으며, 중점추진사업인 신사업 관련 기술 및 미래 신기술 개발 역량 강화를 위해 GS엘리베이터 연구소를 신설하고, CTO와 선행기술본부장의 역할을 조정하였습니다. 2022년 3월에는 지속성장을 위해 미래 사업에 필요한 기술력의 선제적 확보와 체계적이고 통합적인 R&D 수행을 통한 사업지원 강화를 위해 선행기술본부 폐지 후, RIF Tech.(Research Institute for Future Technology) 조직을 신설하여 R&D 전반의 조직을 재편하였습니다. 2022년 9월에는 현지화에 기반한 호주지역 인프라사업 경쟁력을 강화하기 위해 인프라부문Ⅱ를 신설하여 기존 인프라부문과 인프라수행본부 내 호주사업 담당조직을 분리하여 현지 주재조직으로 통합하였습니다. 이와 더불어 미래에 대비한 조직으로 전환하기 위한 체질 개선 프로세스의 일환으로 조기퇴직을 시행하였으며 위로금 약 70억원이 집행되었습니다.
## 바. 주요 고려사항
### (1) 유가
향후 5년간 글로벌 오일 수요 전망은 비교적 긍정적이며, 전세계의 성장 둔화세에도 불구하고 석유 소비는 완만하게 상승할 것으로 보입니다. 2023년도 유가는 러시아 원유 가격 상한제, 중국의 리오프닝 등의 요인에 의해 배럴당 70~90달러(브렌트유 기준) 수준에서 등락할 것으로 주요 기관들이 전망하고 있으며, 이후 2026년까지는 배럴당 82~88달러 수준으로 전망하고 있습니다.
### (2) 환율
연결기업의 연결편입 대상 해외법인에서 현지화로 작성된 재무제표는 원화로 환산된값으로 연결재무제표에 표기됩니다. 이로 인해 불안정한 대외여건으로 인한 급격한 환율 변동은 연결기업의 수익성 및 영업결과에 일부 영향을 미칠 수 있습니다. 원화가치가 하락할 경우 외화차입금 부담이 증가할 수도 있으며, 반대로 원화가치가 상승할 경우 해외수주 가격경쟁력 악화 및 재무제표상 매출감소 효과가 나타날 수 있습니다.보고기간 종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| 구분 | 5% 상승시 | 5% 하락시 | 5% 상승시 | 5% 하락시 |
|---|---|---|---|---|
| | 당기말 | 당기말 | 전기말 | 전기말 |
| USD | (31,151) | 31,151 | (29,448) | 29,448 |
| EUR | (30,590) | 30,590 | (27,440) | 27,440 |
| KWD | 84 | (84) | 210 | (210) |
| JPY | (28) | 28 | (461) | 461 |
(단위: 백만원)
### (3) 정부정책
#### [부동산시장]
2022년 연초 대선 기간을 전후하여 새정부의 부동산 활성화 정책에 대한 기대감으로일시적으로 주택가격이 상승하고 거래량이 증가하기도 하였으나 이후 시장의 지속적인 금리인상과 러시아/우크라이나 전쟁 등이 초래한 인플레이션 등 불안한 글로벌 경제상황 속에서 상반기 이후 급격한 부동산 가격 하락세를 보여주었습니다. 이에 대응하여 정부는 새정부 출범 이후 부동산 시장의 연착륙을 유도하고자 지속적으로 정책 개선 및 규제완화 기조를 유지하고 있습니다. 정부는 작년까지 부동산 가격이 급등하는 시기에 발표되었던 공급, 금융, 세제 등에 대한 재정비를 시작으로 양도소득세 중과 유예, 종합부동산세, 재산세 인하 및 재건축부담금 완화 등 여러 측면에서 규제 완화 정책을 실시하였습니다. 이어 6월에는 분양가 상한제를 개편하고 지방 투기과열지구 해제 등 규제 지역을 조정하였습니다. 이와 더불어 공급 측면에서 8월에는 국민 주거안정 실현방안을 발표하여 장기적 플랜으로 270만호 주택공급계획을 발표하였습니다. 11월에는 서울 및 서울 연접 4개 지역을 제외한 규제지역을 해지하였고 공공주택 50만호 공급을 발표하였습니다. 이어 12월에는 투기과열지구 15억 초과 주택에 대한 주담대 금지 규제를 해지하였습니다. 전반적인 시장의 우호적인 분위기는 장기적으로 당사의 사업 기회측면에서 긍정적인요인으로 작용할 것 입니다. 고객에게 가장 선호되는 자이 브랜드를 통해 안정적인 수주물량을 확보하고 사업수행능력을 기반으로 공공이 주도하는 정비 재개발 및 재건축 사업 기회도 확보 할 예정입니다. 다만 주택시장은 여전히 침체 분위기가 지속되며 시장 매수심리가 회복되지 않고 있어 지역별 지속적인 모니터링을 통해 안정적인 사업을 영위하도록 하겠습니다.
#### [SOC시장]
2022년 SOC 시장은 정부의 예산 확대('21년 26.5조→'22년 28.0조, 5.6%)가 있었으며 도로 및 대규모 철도사업이 추진되었습니다. 그러나 2023년은 정부의 건정재정 기조에 따른 SOC예산(25.1조)이 축소되었으나, 필수 신규사업의 지속과 주요 교통망 확충에 투자를 확대하며 부족한 재정 보완 및 경기활성화를 위해 민간자본사업 참여 확대를 통한 사업이 추진 될 것으로 기대됩니다.
## 사. 자산손상 및 감액손실
연결기업은 매출채권 및 기타채권 등에 대하여 손상평가를 수행하여 연결재무제표에반영하고 있습니다. 손상평가는 보고기간 종료일 현재, 법정관리, 소송, 자본잠식 등 손상징후가 발생하여 회수가 불투명한 채권에 대해서는 개별 채권별로 합리적으로 추정한 회수가능액의 현재가치와 장부가액의 차액을 대손상각비로 반영하였으며, 손상징후가 발생하지 않은 채권에 대해서는 채권잔액에 기대신용손실률을 반영하여 대손상각비로 처리하였습니다. 보고기간 종료일 현재 계정과목별 대손충당금 잔액은 다음과 같습니다.
| 구분 | 계정과목 | 채권총액 | 대손충당금 | 대손충당금 설정률 |
|---|---|---|---|---|
| 제54기 | 매출채권 및 기타채권 | | | |
| | 공사미수금 | 2,496,596 | 116,779 | 4.7 |
| | 분양미수금 | 8,029 | 1,613 | 20.1 |
| | 받을어음 | 82,530 | 909 | 1.1 |
| | 기타매출채권 | 61,502 | 61 | 0.1 |
| | 미수금 | 546,787 | 291,950 | 53.4 |
| | 미수수익 | 119,896 | 45,603 | 38.0 |
| | 단기대여금 | 479,770 | 87,684 | 18.3 |
| | 유동성영업보증금 | 1,169 | - | - |
| | 소 계 | 3,796,279 | 544,599 | 14.3 |
| 계약자산 | 미청구공사 | 1,817,587 | 273,736 | 15.1 |
| | 분양계약자산 | 6,954 | - | 0.0 |
| | 소 계 | 1,824,541 | 273,736 | 15.0 |
| 장기매출채권 및 기타채권 | 장기성미수금 | 37,000 | - | - |
| | 장기대여금 | 1,149,541 | 178,923 | 15.6 |
| | 영업보증금 | 197,526 | 693 | 0.4 |
| | 소 계 | 1,384,067 | 179,616 | 13.0 |
| 장기금융자산 | 임차보증금 | 303,057 | 6,162 | 2.0 |
| | 소 계 | 303,057 | 6,162 | 2.0 |
| 기타자산 | 선급금 | 271,152 | 35,953 | 13.3 |
| | 소 계 | 271,152 | 35,953 | 13.3 |
| **합계** | | **7,579,096** | **1,040,066** | **13.7** |
| 제53기 | 매출채권및 기타채권 | | | |
| | 공사미수금 | 1,914,761 | 154,599 | 8.1 |
| | 분양미수금 | 11,077 | 1,176 | 10.6 |
| | 받을어음 | 43,075 | 225 | 0.5 |
| | 기타매출채권 | 60,486 | 833 | 1.4 |
| | 미수금 | 489,663 | 286,165 | 58.4 |
| | 미수수익 | 81,515 | 31,229 | 38.3 |
| | 단기대여금 | 190,964 | 117,280 | 61.4 |
| | 유동성영업보증금 | 98 | - | - |
| | 소계 | 2,791,639 | 591,507 | 21.2 |
| 계약자산 | 미청구공사 | 1,223,728 | 269,860 | 22.1 |
| | 분양계약자산 | 6,469 | - | - |
| | 소계 | 1,230,197 | 269,860 | 21.9 |
| 장기매출채권 및 기타채권 | 장기성미수금 | 159,871 | - | - |
| | 장기대여금 | 1,043,199 | 178,175 | 17.1 |
| | 영업보증금 | 171,441 | 363 | 0.2 |
| | 소계 | 1,374,511 | 178,538 | 13.0 |
| 장기금융자산 | 임차보증금 | 269,542 | 2,861 | 1.1 |
| | 소계 | 269,542 | 2,861 | 1.1 |
| 기타자산 | 선급금 | 240,150 | 28,323 | 11.8 |
| | 소 계 | 240,150 | 28,323 | 11.8 |
| **합계** | | **5,906,039** | **1,071,089** | **18.1** |
(단위: 백만원, %)
연결기업은 매년 영업권에 대한 손상검사를 수행하고 있으며, 당기 인식한 무형자산 손상차손은 10,506백만원입니다. 또한, 투자부동산에 대한 2,700백만원의 손상차손환입을 인식하여 당기 손익으로 반영하고 있습니다. 구체적인 내용은 [III. 재무에 관한 사항 3.연결재무제표 주석]을 참조하시기 바랍니다.
## 4. 유동성, 중요한 자금조달 및 자금의 지출
### 가. 유동성에 관한 사항
연결기업은 계속기업으로서 지속가능한 가치 창출을 통해 사회에 공헌하며 주주에게이익을 제공하고, 고객들에게 새로운 가치를 제공하겠다는 이념을 가지고 나아가고 있습니다. 안정적인 유동성 확보는 이를 실현하기 위한 필수적인 요소입니다. 장단기현금흐름을 정확히 예측하며, 향후 발생 가능한 유동성 리스크에 선제적으로 대응하여 안정적인 유동성을 확보하는 한편, 불필요한 과도한 유동성 확보를 지양하여 제반금융비용을 절감하는 엄격한 유동성 관리를 지속해 나가고 있습니다. 연결기업은 우수한 수행력 및 탁월한 브랜드 가치를 바탕으로 본업인 건설업의 경쟁력을 강화해 나가고 있습니다. 급변하는 시장여건, 건설업종 경쟁심화, 원자재 가격 상승과 안전관련 규제강화, 러시아/우크라이나 간 분쟁으로 인한 국제정세 불안, COVID-19 팬데믹 확산 여부 등 다양한 외부 위협요인들이 연결기업의 영업이익에 영향을 미칠 수 있는 만큼 이에 대응하기 위해 다양한 신사업 투자를 통해 향후 안정적인 유동성 창출을 모색하고 있습니다. 당기말 및 전기말 연결기업의 현금 및 현금성자산과 차입금 내역은 아래와 같습니다.
| 구분 | 제54기 (2022년 12월말) | 제53기 (2021년 12월말) | 증감액 |
|---|---|---|---|
| 현금 및 현금성자산 | 2,023,701 | 2,718,390 | (694,689) |
| 차입금 | 4,385,593 | 3,365,048 | 1,020,545 |
(단위: 백만원)
연결기업은 당기말 2조 237억원의 현금 및 현금성자산을 보유하고 있으며, 이는 전기말 대비 6,947억원 감소한 금액입니다. 연결기업은 당해 73억원의 영업활동 현금 유출이 있었습니다. 이는 2022년 미청구공사의 증가 및 일부 주택 분양 일정의 지연 등으로 인한 결과입니다. 투자활동에 있어서는 1조 3,112억원의 현금을 사용하였으며, 이는 전년도의 5,312억원 대비 약 7,800억원이 증가된 금액입니다.## IV. 재무에 관한 사항
### 3. 연결재무제표 주석
#### 다. 자금지출
연결기업의 현금흐름은 영업활동을 통해 73 억원 감소 및 단기금융자산 및 장기기타채권 증가 등 투자활동으로 인하여 1조 3,112억원 감소하였으며, 장기금융부채 증가 등 재무활동으로 인해 6,247억원 증가하였습니다.
(단위 : 백만원)
| 구분 | 제54기 (2022년 12월말) | 제53기 (2021년 12월말) |
| :------------------------ | :--------------------- | :--------------------- |
| 기초 현금및현금성자산 | 2,718,390 | 2,118,919 |
| 영업활동으로 인한 현금흐름 | -7,296 | 1,107,469 |
| 투자활동으로 인한 현금흐름 | -1,311,173 | -531,186 |
| 재무활동으로 인한 현금흐름 | 624,653 | -4,855 |
| 환율변동효과 | -873 | 28,043 |
| 기말 현금및현금성자산 | 2,023,701 | 2,718,390 |
연결기업은 투자활동으로 인한 현금 지출이 1조 3,112억원으로 자금 지출의 가장 큰비중을 차지하였습니다. 주요 내역으로는 송도자이크리스탈오션, 파주운정3 A19 용지비, 불광5구역 등 주택사업 진행을 위한 입찰보증금의 지출 및 자이씨앤에이 인수 등입니다.
#### 5. 부외거래
연결기업은 주택 사업, SOC 사업 등에 관해 지급보증, 책임준공 및 자금보충 등의 의무가 있습니다. 이에 우발부채 발생 가능성에 대한 상시 모니터링을 하고 있으며 채무불이행 발생시 자산인수, 자금보충 등의 후속절차 대책을 수립하고 있습니다.당기 말 연결기업이 보유하고 있는 채무보증, 신용보강 제공내역 등의 구체적인 내용은 [XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 2. 우발부채 등에 관한 사항]을 참조하시기 바랍니다.
#### 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항
##### 가. 회사의 회계정책
연결기업의 연결재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 연결재무제표는 공정가치로 평가된 파생금융상품, 채무 및 지분의 금융자산, 조건부대가, 비현금 분배 부채를 제외하고는 역사적 원가를 기준으로 작성되었습니다. 위험회피의 위험회피대상으로 지정된 자산과 부채의 장부금액은 상각후원가로 기록되지 않고, 효과적인 위험회피관계 내에서 회피되는 위험에 대응하는 공정가치의 변동을 반영하여기록됩니다. 회사가 채택하고있는 중요한 회계정책의 구체적인 내용은 [III. 재무에 관한 사항 3. 연결재무제표 주석]을 참조하시기 바랍니다.
##### 나. 환경 등의 규제사항
연결기업은 하나뿐인 지구환경을 보전하고 우리의 금수강산을 후손에게 물려주기 위해 모든 사업을 계획하고 추진함에 있어 환경보전 활동을 행동으로 실천하고 있습니다. 아울러 "고객과 함께 내일을 꿈꾸며 새로운 삶의 가치를 창조한다"는 경영이념을 바탕으로 환경 친화적인 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 연결기업은 사업계획, 설계, 시공 및 서비스에 이르는 모든 활동으로부터 파생되는 각종 인허가 취득은 물론 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법,대기환경보전법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 엄격히 준수하고 있으며, 특히 환경관련 이해 당사자의 견해를 적극 수렴하고 이를 사업정책에 반영, 실천하는 등 지역사회 환경보전에 능동적으로 참여하고자 힘쓰고 있습니다.
* **온실가스 감축**: 2030년까지 2018년 배출량 대비 40% 감축의 국가 목표를 달성하기 위하여 연결기업은 2030년 중장기 감축 목표(BAU 대비 10.62%)를 세우고 감축 활동을 진행하고 있습니다.
* **현장 미세먼지 저감 및 폐기물 친환경 처리와 재활용 확대**: 연결기업은 범사회적 이슈로 떠오르고 있는 미세먼지 문제의 심각성을 인지하고, 건설현장의 미세먼지 저감을 위하여, 2016년부터 환경부에서 주관하는 고농도 미세먼지 대응 자발적 협약에참여하고 있습니다. 또한, 현장에서 발생하는 건설폐기물의 분리 배출과 재활용 확대를 위하여 2022년 11월 부터 환경부에서 주관하는 건설폐기물의 친환경적 처리와 재활용 확대 자발적 협약에 참여하고 있습니다. 연결기업은 자체적으로 현장에서 발생하기 쉬운 환경 위반사항을 ‘필수환경수칙’으로 제정하여 반드시 준수하도록 하고, 현장에서 자체 점검을 통한 환경관리를 할 수 있게 하였습니다.
* **고효율 에너지 빌딩 건축**: 그린 뉴딜 시대의 녹색건축물 조성 확산 요구에 따라 연결기업은 에너지 이용 효율화를 위한 기술을 개발, 적용하고 있습니다. 초기 설계단계에서부터 건물의 에너지 소비량을 예측하고 최적화하는 기술을 적용하는 한편, 정부 및 지자체의 제로에너지건축물 단계적 의무화 계획에 발 맞춰 이를 실현하기 위한기술개발에 참여함으로써 에너지절약형 친환경 건축물 보급 및 확산에 기여하고 있습니다.
* **지속 성장과 미래 대비를 위한 핵심 기술 개발**: 연결 기업은 국내외 건설시장 환경과 글로벌 트렌드에 대비하여 탈탄소, 에너지 전환을 위한 기술 개발을 중점적으로 추진하고 있습니다. 이를 위해 저탄소 기술, 에너지 절감 기술, 환경부하 저감 기술, 폐기물 재활용 및 상하수도 기술 등의 친환경 기술 개발에 매진하고 있습니다. 또한 연결기업은 기술환경 분석을 상시 수행하고 이를 바탕으로 기술 전략을 수립하고 기술 개발 과제 발굴 및 수행을 진행하는 등 기술 개발 체계를 갖추고 있어 급변하는 환경에 빠르게 대응하고 있습니다.
##### 다. 종업원 등에 관한 사항
* 당기 중 주요 핵심인력 이동 사항 등 사업에 중대한 영향을 미치는 종업원 관련 변동사항은 없습니다.
##### 라. 법규상의 규제에 관한 사항
연결기업은 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규로부터 업무 실무 전반에 영향을 받고 있습니다. 또한, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있으며 법률 및 규정을 엄수하기 위해 노력하며 건설업을 영위하고 있습니다.
##### 마. 파생상품 및 위험관리정책
당기말 현재 연결기업이 보유하고 있는 파생상품 및 위험관리 정책은 [Ⅱ. 사업의 내용 5. 위험관리 및 파생거래]를 참조하시기 바랍니다.
## V. 회계감사인의 감사의견 등
### 1. 외부감사에 관한 사항
##### 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견
| 사업연도 | 감사인 | 감사의견 | 강조사항 등 핵심감사사항 |
| :------- | :------------- | :------- | :------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| 제54기 | 삼일회계법인 | 적정 | 투입법에 따른 수익인식- 손상징후가 발생한 계약의 금융자산 및 계약자산 회수가능성- 종속회사에 대한 지배력 획득(사업결합) |
| 제53기 | 삼일회계법인 | 적정 | COVID-19로 인한 불확실성- 투입법에 따른 수익인식- 손상징후가 발생한 계약의 금융자산 및 계약자산 회수가능성 |
| 제52기 | 삼일회계법인 | 적정 | COVID-19로 인한 불확실성- 투입법에 따른 수익인식- 손상징후가 발생한 계약의 금융자산 및 계약자산 회수가능성 |
##### 나. 감사용역 체결현황
(단위 : 백만원, 시간)
| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | 보수 | 시간 | 실제수행내역 | 보수 | 시간 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 제54기 | 삼일회계법인 | 1분기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등 | 2,070 | 18,000 | 2,070 | 반기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등 | 1,520 | 2,850 |
| | | 3분기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등 | | | | 54기 별도,연결 재무제표 등에 대한 감사 등 | 3,653 | 9,014 |
| 제53기 | 삼일회계법인 | 1분기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토 등 | 2,050 | 18,634 | 2,050 | 반기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토 등 | 880 | 2,670 |
| | | 3분기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토 등 | | | | 53기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 감사 등 | 4,151 | 10,551 |
| 제52기 | 삼일회계법인 | 1분기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토 등 | 2,000 | 19,102 | 2,000 | 반기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토 등 | 2,000 | 3,200 |
| | | 3분기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토 등 | | | | 52기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 감사 등 | 2,500 | 11,402 |
##### 다. 회계감사<bos>인과의 비감사용역 계약체결 현황
(단위 : 백만원)
| 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
| :------- | :----------- | :--------------------------------------------------------- | :------------------- | :------- | :--- |
| 제54기 | 2022.02.23 | 법인세 세무조정 검토 용역 | 2022.01.01~2022.03.31 | 2070 | 120 |
| | 2022.08.18 | 이전가격 보고서 작성 및 국제조세 상시자문 | 2022.08.18~2023.08.17 | | |
| | 2022.11.01 | 사업타당성 검토 용역 | 2022.10.04~2022.11.07 | | |
| 제53기 | 2021.02.24 | 법인세 세무조정 검토 용역 | 2021.01.01~2022.03.31 | 2070 | - |
| | 2021.05.18 | 국제거래정보통합보고서 작성 및 국제조세 상시자문 | 2021.05.18~2022.05.17 | | |
| 제52기 | 2020.03.11 | 법인세 세무조정 검토 용역 | 2020.01.01~2020.03.31 | 2020 | 300 |
| | 2020.10.19 | 외국납부세액공제 세무자문 용역 | 2020.10.19~2021.06.30 | | - |
| | 2020.10.19 | 경정청구업무 용역 | 2020.10.19~2021.09.30 | | |
##### 라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과
| 구분 | 일자 | 참석자 | 방식 | 주요 논의 내용 |
| :--- | :--------- | :----------------------------------------------- | :------- | :------------------------------------------------------------------------------- |
| 1 | 2022.02.23 | 회사 : 감사위원회 3인 외 1인<br>감사인 : 업무수행이사 외 1인 | 대면회의 | 2021년 재무제표 및 회계감사 결과보고 2021년 내부회계관리제도 운영실태 보고 |
| 2 | 2022.05.17 | 회사 : 감사위원회 3인 외 1인<br>감사인 : 업무수행이사 외 1인 | 대면회의 | 2022년 재무제표 및 내부회계 감사 계획 핵심감사사항, 그룹감사, 독립성 |
| 3 | 2022.08.12 | 회사 : 감사위원회 3인 외 1인<br>감사인 : 업무수행이사 외 1인 | 대면회의 | 2022년 반기 검토결과보고 |
| 4 | 2022.08.18 | 회사 : 감사위원회 3인 외 1인<br>감사인 : 업무수행이사 | 대면회의 | 통합감사수행내역 |
| 5 | 2022.11.30 | 회사 : 감사위원회 3인 외 1인<br>감사인 : 업무수행이사 외 1인 | 대면회의 | 2022년 3분기 검토결과보고 통합감사 수행 내역 |
| 6 | 2023.02.17 | 회사 : 감사위원회 3인 외 1인<br>감사인 : 업무수행이사 외 1인 | 대면회의 | 2022년 재무제표 감사 결과보고 핵심감사사항 |
| 7 | 2023.02.22 | 회사 : 감사위원회 3인 외 1인<br>감사인 : 업무수행이사 외 1인 | 대면회의 | 2022년 내부회계 감사 결과보고 그룹감사, 핵심감사사항, 독립성, 서면진술 감사인의 품질관리시스템 |
##### 마. 종속회사의 감사의견
* 종속회사 중 적정 이외의 감사의견을 받은 회사는 없습니다.
##### 바. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보
* 해당사항 없음
##### 사. 회계감사인의 변경
1) 지에스건설
기존 외부감사인이었던 한영회계법인과의 외부감사 계약기간이 제51기(2019년)로 만료되었으며, 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률에 따라 연속하는 6개 사업연도의 감사인을 자유선임한 주권상장법인이기에 제52기(2020년)부터 주기적 지정감사의 대상이 되었습니다.# VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항
## 1. 이사회에 관한 사항
### 가. 이사회의 구성 개요
작성기준일 현재 연결기업의 이사회는 사내이사 2인, 사외이사 4인 및 기타비상무이사 1인의 총 7인으로 구성되어 있습니다. 매년 정기적으로 7회의 이사회를 개최하며, 수시로 의결사항이 발생할 경우 임시이사회를 소집하고 있습니다. 의사회 의장은 허창수 사내이사이며 경영전반에 대한 이해도 및 대내외 업무수행 경력과 효율성 등을 고려하여 선임하였으며, 대표이사를 겸임하고 있습니다. 다만 이사회 의장은 CEO와 각자 대표이사로서, 그 역할이 구분되어 있습니다.
#### 1) 사외이사 및 그 변동현황 (단위 : 명)
| 이사의 수 | 사외이사 수 | 사외이사 변동현황 |
|---|---|---|
| | | 선임 | 해임 | 중도퇴임 |
| 7 | 4 | 2 | - | - |
※ 2022년 3월 25일 정기주주총회 결과
### 나. 중요 의결사항 등
#### 1) 안건의 주요내용 및 의결현황
연결기업은 작성기준일까지 7회의 정기이사회와 1회의 임시이사회를 개최하여 19건의 의안에 대해 심사를 하고, 14건의 안건에 대해 보고를 받았습니다. 세부 안건의 내용은 다음과 같습니다.
| 회차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 사내이사 | 사외이사 |
|---|---|---|---|---|---|
| | | | | 허창수 (참석률:88%) | 허진수 (참석률:88%) | 임병용 (참석률:100%) | 김진배 (참석률:100%) | 김경식 (참석률:100%) | 이희국 (참석률:75%) | 조희진 (참석률:100%) | 이호영 (참석률:100%) | 강호인 (참석률:83%) |
| | | | | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 |
| 1차 정기이사회 | 2022.02.08 | 1. 제53기 (2021 사업년도) 재무제표 및 영업보고서 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 해당사항없음(신규선임) | 해당사항없음(신규선임) |
| | | 2. 제53기 (2021 사업년도) 주주총회 전자투표제도 채택 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | | |
| | | 3. 공정거래법 상 계열회사와의 대규모 내부거래 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | | |
| | | 4. 자율준수관리자 변경 보고 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | | | |
| | | 5. 준법지원 활동 및 점검 보고 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | | | |
| 2차 정기이사회 | 2022.02.23 | 1. '21년 경영실적 및 '22년 경영계획 승인의 건 | 가결 | 불참 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | | |
| | | 2. 내부회계관리규정 개정 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | | | |
| | | 3. 제53기 (2021 사업연도) 정기주주총회 소집 및 의안 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | | | |
| | | 4. '22년 안전 및 보건에 관한 계획 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | | | |
| | | 5. '22년 ESG 환경 분석 및 활동 계획 보고 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | | | |
| | | 6. '22년 CP 업무 추진 계획 보고 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | | | |
| | | 7. '21년 내부회계관리제도 운영실태 평가보고 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | | | |
| | | 8. '21년 내부회계관리제도 평가보고 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | | | |
| 3차 정기이사회 | 2022.03.25 | 1. 대표이사 선임 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 불참 | 참석(찬성) | 해당사항없음(임기만료) | 해당사항없음(임기만료) | 불참 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) |
| | | 2. 이사회 및 산하 위원회 운영규정 개정 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | | | | |
| | | 3. 이사회 산하 위원회 위원 선임 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | | | | |
| | | 4. 2022년 이사 보수의 결정 및 집행 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | | | | |
| | | 5. 양주백석 토지담보 한도대출 약정체결 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | | | | |
| 4차 정기이사회 | 2022.05.17 | 1. '22년 1분기 경영실적 보고 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | | |
| | | 2. 그룹 ESG 추진 동향 및 당사 중점 과제 추진 현황 보고 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | | |
| | | 3. CP (Compliance Program) 추진 실적 및 향후 계획 보고 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | | |
| 1차 임시이사회 | 2022.06.30 | 1. 공정거래법 상 계열회사와의 대규모 내부거래 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 불참 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 불참 | | |
| 5차 정기이사회 | 2022.08.18 | 1. 집행임원 인사관리규정 개정 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | | |
| | | 2. 공정거래법 상 계열회사와의 대규모 내부거래 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | | |
| | | 3. '22년 상반기 경영실적 보고 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | | |
| | | 4. CP (Compliance Program) 업무 추진 실적 및 향후 계획 보고 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | | |
| 6차 정기이사회 | 2022.10.21 | 1. '22년 3분기 경영실적 보고 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | | |
| 7차 정기이사회 | 2022.11.30 | 1. 공정거래법 상 계열회사와의 대규모 내부거래 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | | |
| | | 2. '23년 연간 최대주주 등과의 일상적 거래한도 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | | |
| | | 3. '23년 사채 발행한도 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | | |
| | | 4. 집행임원 인사 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | | |
| | | 5. '22년 ESG 활동성과 및 '23년 ESG 활동계획 보고 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | | |
| | | 6. '22년 CP (Compliance Program) 추진 실적 보고 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | | |
※ 허진수 이사는 기타비상무 이사임
### 다. 이사회 내 위원회
이사회 내 위원회로서 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, ESG 위원회가 있으며, 감사위원회는 3인의 사외이사, 사외이사후보추천위원회는 3인(2인은 사외이사)의 이사, ESG 위원회는 5인(사외이사 4명 전원 포함)의 이사로 구성되어 있습니다.
#### 1) 위원회 현황
| 위원회명 | 구 성 | 소속 이사명 | 설치목적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 감사위원회 | 사외이사 3인 | 이호영 (위원장) | 회사의 회계와 업무 감사 등 | |
| | | 이희국 | | |
| | | 조희진 | | |
| 사외이사후보추천위원회 | 사내이사 1인, 사외이사 2인 | 허창수 (위원장) | 사외이사 후보 추천 | |
| | | 강호인 | | |
| | | 조희진 | | |
| ESG 위원회 | 기타비상무이사 1인, 사외이사 4인 | 이희국 (위원장) | ESG 정책 및 관련 규정 심의 등 | |
| | | 허진수 | | |
| | | 이호영 | | |
| | | 강호인 | | |
| | | 조희진 | | |
※ 감사위원장은 감사위원회 결의로 선임 / 사외이사후보추천위원 및 ESG 위원은 이사회 결의로 선임
※ ESG 위원회는 '22년 3월 25일 정기주주총회에서 정관변경을 통해 이사회 내 위원회로 변경
#### 2) 위원회 활동 내용
##### (1) 감사위원회
- 2. 감사제도에 관한 사항의 가. 감사위원회 구성 개요 중 3) 감사위원회 활동 참조
##### (2) 사외이사후보추천위원회
| 회차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 사외이사후보추천위원 |
|---|---|---|---|---|
| | | | | 허창수 (참석률:0%) | 김경식 (참석률:100%) | 조희진 (참석률:100%) |
| | | | | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 |
| 정기1차사외이사후보추천위원회 | 2022.02.23 | 1. 사외이사후보 추천의 건 | 가결 | 불참 | 참석(찬성) | 참석(찬성) |
※ 2022년 3월 25일 정기주주총회 및 이사회 이후 김경식 위원에서 강호인 위원으로 변경
##### (3) ESG 위원회
| 회차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | ESG 위원 |
|---|---|---|---|---|
| | | | | 이희국 (참석률:100%) | 허진수 (참석률:100%) | 이호영 (참석률:100%) | 강호인 (참석률:100%) | 조희진 (참석률:100%) | 김진배 (참석률:100%) | 김경식 (참석률:100%) |
| | | | | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 | 찬반여부 |
| 1차 정기ESG 위원회 | 2022.02.23 | 1. '22년 ESG 활동 계획 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 해당사항없음(신규선임) | 해당사항없음(신규선임) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) |
| | | 2. '22년 ESG 환경 분석 보고 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | | |
| 2차 정기ESG 위원회 | 2022.05.17 | 1. 그룹 ESG 추진 전략과 공통 정책 적용 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 해당사항없음(임기만료) | 해당사항없음(임기만료) |
| | | 2. 중점 과제 세부 추진 현황 보고 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | | |
| 3차 정기ESG 위원회 | 2022.08.18 | 1. ESG 최근 동향 보고 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | | |
| | | 2. ESG 활동 진행경과 보고 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | 참석 | | |
| 4차 정기ESG 위원회 | 2022.11.30 | 1. '22년 ESG 활동성과 보고 및 '23년 ESG 활동 계획 승인의 건 | 가결 | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | 참석(찬성) | | |
※ ESG 위원회는 2022년 3월 25일 정기주주총회에서 정관변경을 통해 이사회 내 위원회로 변경
※ 2022년 3월 25일 정기주주총회 및 이사회 이후 김진배, 김경식 위원에서 이호영, 강호인 위원으로 변경
### 라. 이사의 독립성
#### 1) 이사의 선임
이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회 및 사외이사후보추천위원회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다.
##### (1) 이사의 현황
| 직 명 | 성 명 | 임기 | 연임 여부 및 횟수 | 추천인 | 활동분야 | 최대주주등과의 이해관계 | 회사와의 거래관계 | 선임배경 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사내이사(대표이사) | 허창수 | 2020.03.27~ 취임후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주총회 종결시까지 | 연임(7회) | 이사회 | 이사회 의장, 대표이사, 사외이사후보추천위원회 위원장 | 최대주주 본인 | 없음 | (주)GS, 지에스건설(주)의 회장으로 다년간 선제적인 대응과 미래성장 동력 발굴을 통해 사업포트폴리오 개선 및 질적인 성장이 가능하도록 한 점, 향후에도 변화하는 경영 환경에 대응하여 지에스건설(주)의 지속적인 발전에 큰 역할을 할 것으로 판단 |
| 기타비상무이사 | 허진수 | 2020.03.27~ 취임후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주총회 종결시까지 | - | 이사회 | 기타비상무이사, ESG위원회 위원 | 6촌 이내의 혈족 없음 | | GS칼텍스 대표이사 회장, GS에너지 및 GS칼텍스 이사회 의장 등을 역임하면서 뛰어난 전문성과 리더십을 보여주었으며 회사의 성장과 비전 제시 등에 큰 기여를 하였음. 이러한 경험과 지식을 바탕으로 지에스건설(주)의 발전에도 큰 기여를 할 것으로 판단 |
| 사내이사(대표이사) | 임병용 | 2022.03.25~ 취임후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주총회 종결시까지 | 연임(4회) | 이사회 | 대표이사, 내부거래위원회 위원장 | 지에스건설(주) 등기임원 없음 | | 경영전반에 대한 폭넓은 경험과 어려운 경영환경 속에서도 실적 반등, 사업 재편 등을 원만히 이끌어 온 경영 역량을 바탕으로 당사의 글로벌 위상을 더욱 강화하고 기업 가치를 제고하는데 기여할 것으로 판단 |
| 사외이사 | 이희국 | 2021.03.26~ 취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회 종결시까지 | - | 사외이사후보추천위원회 | ESG위원회 위원장, 감사위원회 위원, 내부거래위원회 위원 | 없음 | 없음 | LG전자 CTO, LS실트론 대표이사 등을 역임하며 경영전반에 충분한 전문성을 갖고 있을 뿐만 아니라 전문적인 식견을 바탕으로 투자 의사결정과 기술적 측면의 리스크 관리에 큰 기여를 할 수 있을 것으로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 |
| 사외이사 | 조희진 | 2021.03.26~ 취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회 종결시까지 | - | 사외이사후보추천위원회 | 감사위원회 위원, 사외이사후보추천위원회 위원, ESG위원회 위원 | 없음 | 없음 | 여성 검사장 출신의 법률 전문가로서 이사회 내 다양성을 확보할 수 있을 뿐만 아니라 여러 현안에 폭넓은 경험과 지식을 바탕으로 향후 회사 성장과 발전에 기여할 수 있을 것으로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 |
| 사외이사 | 이호영 | 2022.03.25~ 취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회 종결시까지 | - | 사외이사후보추천위원회 | 감사위원회 위원장, ESG위원회 위원 | 없음 | 없음 | 재무, 금융에 대한 전문지식 및 다양한 경험을 바탕으로 회사의 투명한 회계업무 뿐만 아니라 ESG 및 윤리 경영 정착에 필수 조언자로서의 역할을 수행할 수 있을 것으로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 |
| 사외이사 | 강호인 | 2022.03.25~ 취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회 종결시까지 | - | 사외이사후보추천위원회 | 사외이사후보추천위원회 위원, ESG위원회 위원, 내부거래위원회 위원 | 없음 | 없음 | 조달청장, 국토교통부 장관 등을 역임한 건설산업 전문가로서 회사 내 투자 의사결정과 사업성 판단, 리스크 관리 등에 큰 기여를 할 수 있을 것으로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 |
#### 2) 사외이사 선출을 위한 위원회 설치 여부
##### (1) 사외이사후보추천위원회 설치현황
| 위원회명 | 성 명 | 사외이사 여부 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 사외이사후보추천위원회 | 허창수 | X | 상법 제393조의 2 및 제542조 8의 4항에 의거 사외이사가 동 위원회 총원의 과반수의 요건을 충족하고 있음 |
| | 강호인 | ○ | |
| | 조희진 | ○ | |
#### 3) 사외이사후보추천위원회 활동내용
1. 이사회에 관한 사항 다. 이사회 내 위원회 중 2) 위원회 활동내용을 참조하시기 바랍니다.
### 마. 사외이사의 전문성
회사 내 지원조직은 사외이사가 이사회 및 이사회 내 위원회에서 전문적인 직무 수행이 가능하도록 보조하고 있습니다. 이사회 및 위원회 개최 전에 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하고 필요시 별도의 설명회를 개최하고 있으며, 기타 사내 주요 현안에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있습니다.
## 2. 감사제도에 관한 사항
### 가. 감사위원회
#### 1) 감사위원회 구성 개요
연결기업의 감사위원회는 3인의 사외이사로 구성되어 있습니다.
#### 2) 감사위원회 위원의 강점
- 이호영 위원장: 재무, 금융 분야 전문지식 및 다양한 경험을 바탕으로 회사의 투명한 회계업무 및 ESG, 윤리경영 정착에 필수 조언자 역할 수행
- 이희국 위원: 경영 전반의 충분한 전문성 및 전문적인 식견을 바탕으로 투자 의사결정 및 기술적 리스크 관리 기여
- 조희진 위원: 법률 전문가로서 이사회 내 다양성 확보 및 현안에 대한 폭넓은 경험과 지식 바탕으로 회사 성장 및 발전에 기여
#### 3) 감사위원회 활동
- 2022년 3월 25일 정기주주총회에서 정관 변경을 통해 이사회 내 위원회로 변경되었습니다.
- 감사위원회는 2022년 3월 25일 이후로 3인의 사외이사(이호영, 이희국, 조희진)로 구성되어 있습니다.
- 2022년 3월 25일 정기주주총회 및 이사회 이후 감사위원회는 2022년 3월 25일 이후로 3회의 회의를 개최하여 다음 안건을 심의 및 의결하였습니다.
| 회차 | 개최일자 | 안건 내용 | 가결여부 | 위원 (참석률) |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2022.03.25 | 감사위원회 위원장 선임의 건 | 가결 | 이호영 (참석률:100%) |
| | | | | 이희국 (참석률:100%) |
| | | | | 조희진 (참석률:100%) |
| 2차 | 2022.08.18 | 1. 2022년 2분기 재무제표 검토의 건 | 가결 | 이호영 (참석률:100%) |
| | | | | 이희국 (참석률:100%) |
| | | | | 조희진 (참석률:100%) |
| 3차 | 2022.11.30 | 1. 2022년 3분기 재무제표 검토의 건 | 가결 | 이호영 (참석률:100%) |
| | | | | 이희국 (참석률:100%) |
| | | | | 조희진 (참석률:100%) |
#### 4) 기타 감사에 관한 사항
- 해당사항 없음
### 나. 감사인
#### 1) 감사인(회계법인)의 지정
이러한 사유로 증권선물위원회에서 업무 위탁한 금융감독원의 지정을 통해 삼일회계법인을 제52기 ~ 제54기의 지정감사인으로 선임하였습니다.
#### 2) 종속기업
<당기>
| 종속기업 | 제54기 감사인 | 제53기 감사인 | 변경사유 |
|---|---|---|---|
| 자이씨앤에이(주) | 삼일회계법인 | 안진회계법인 | 계약만료 후 변경 |
| ㈜지에프에스 | 삼일회계법인 | - | 신규 선임 |
| 에네르마㈜ | 태성회계법인 | 정진세림회계법인 | 계약만료 후 변경 |
| 하임랩㈜ | 태성회계법인 | - | 신규 선임 |
| 햇들원지붕형태양광1호㈜ | 태성회계법인 | - | 신규 선임 |
| 엑스플로인베스트먼트㈜ | 이정회계법인 | - | 신규 선임 |
| ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED | PWC | Deloitte | 계약만료 후 변경 |
| GS Real Estate Development Company | Talal Abu-Ghazaleh & Co. | EY | 계약만료 후 변경 |
| GSFC FUND 1 LLC | Frank, Rimerman + Co. LLP | - | 신규 선임 |
| 400 LOGUE OWNER, LLC | Haskell White | - | 신규 선임 |
| GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. | KPMG | - | 신규 선임 |
<전기>
| 종속기업 | 제53기 감사인 | 제52기 감사인 | 변경사유 |
|---|---|---|---|
| 글로벌워터솔루션㈜ | 삼일회계법인 | - | 신규 선임 |
| 디씨브릿지㈜ | 태성회계법인 | - | 신규 선임 |
| 부천영상단지관리㈜ | 예교지성회계법인 | - | 신규 선임 |
| 자이가이스트건축사사무소㈜ | 정진세림회계법인 | - | 신규 선임 |
| 태안햇들원태양광㈜ | 태성회계법인 | - | 신규 선임 |
| Mountain View Mezz, LLC | Haskell White | - | 신규 선임 |
| Mountain View Owner, LLC | Haskell White | - | 신규 선임 |
| ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD | Grant Thornton | - | 신규 선임 |
| GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd | JTT Acounting & Auditing | - | 신규 선임 |
| GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. | MBG Corp Services | HLB HAMT Chartered Accountants | 계약만료 후 변경 |
| GS Real Estate Development Company | EY | Deloitte | 계약만료 후 변경 |
### 2. 내부통제에 관한 사항
#### 가. 내부통제
##### (1) 제54기
- 연결기업의 감사위원회의 의견으로는, 2022년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다.
##### (2) 제53기
- 연결기업의 감사위원회의 의견으로는, 2021년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다.
##### (3) 제52기
- 연결기업의 감사위원회의 의견으로는, 2020년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다.
#### 나. 내부회계관리제도
##### (1) 내부회계관리제도의 문제점 또는 개선 방안 등
- 해당사항 없음
##### (2) 회계 감사인의 내부회계관리제도에 대한 감사(검토)의견
| 사업연도 | 감사인 | 감사(검토)의견 |
|---|---|---|
| 제54기 | 삼일회계법인 | 우리는 2022년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 근거한 GS건설주식회사(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다. 우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다. 우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, GS건설주식회사의 2022년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2023년 3월 16일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다. |
| 제53기 | 삼일회계법인 | 우리는 2021년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 근거한 GS건설주식회사(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다. 우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2021년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다. 우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, GS건설주식회사의 2021년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2022년 3월 17일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다. |
| 제52기 | 삼일회계법인 | 우리는 2020년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 근거한 GS건설주식회사(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다. 우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2020년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다. 우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, GS건설주식회사의 2020년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2021년 3월 18일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다. |
#### 다. 내부통제구조의 평가
- 해당사항 없음# (1) 사외이사 교육실시 현황
| 교육일자 | 교육실시주체 | 참석 사외이사 | 불참시 사유 | 주요 교육내용 |
| :--------- | :----------------------- | :------------ | :---------- | :---------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| 2022.01.24 | 업무 담당자 등(내부교육) | 이호영 이사 | | 신규 선임 사외이사 대상 회사 주요현황 설명 등 |
| 2022.01.27 | 업무 담당자 등(내부교육) | 김경식 이사 | | 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 / 회사 주요현황 설명 등 |
| 2022.01.28 | 업무 담당자 등(내부교육) | 김진배 이사 | | 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 / 회사 주요현황 설명 등 |
| 2022.02.21 | 업무 담당자 등(내부교육) | 김진배 이사, 김경식 이사, 이희국 이사, 조희진 이사 | | 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 / 회사 주요현황 설명 등 |
| 2022.02.23 | 회계법인(외부교육) | 김진배 이사, 이희국 이사, 조희진 이사 | | 감사위원 대상 통합감사계획 및 유의사항 안내, 감사결과 검토 등 |
| 2022.03.22 | 업무 담당자 등(내부교육) | 강호인 이사 | | 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 / 회사 주요현황 설명 등 |
| 2022.03.23 | 업무 담당자 등(내부교육) | 이호영 이사, 조희진 이사 | | 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 / 회사 주요현황 설명 등 |
| 2022.04.20 | 업무 담당자 등(내부교육) | 이호영 이사, 이희국 이사, 조희진 이사 | | 감사위원 대상 내부회계관리제도 현황 등 |
| 2022.05.04 | 한국상장회사협의회 (외부교육) | 이호영 이사 | | 감사위원장 대상 감사 및 감사위원을 위한 직무연수 |
| 2022.05.11 | 업무 담당자 등(내부교육) | 이희국 이사 | | 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 / 회사 주요현황 설명 등 |
| 2022.05.12 | 업무 담당자 등(내부교육) | 이호영 이사, 강호인 이사 | | 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 / 회사 주요현황 설명 등 |
| 2022.05.13 | 업무 담당자 등(내부교육) | 조희진 이사 | | 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 / 회사 주요현황 설명 등 |
| 2022.05.17 | 회계법인(외부교육) | 이호영 이사, 이희국 이사, 조희진 이사 | | 감사위원 대상 통합감사계획 및 핵심감사사항 안내, 검토결과 논의 등 |
| 2022.06.28 | 업무 담당자 등(내부교육) | 이호영 이사, 조희진 이사, 이희국 이사, 강호인 이사 | 개인일정 | 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 / 회사 주요현황 설명 등 |
| 2022.07.14 | 감사위원회 포럼(외부교육) | 조희진 이사 | 이호영 이사 및 이희국 이사 개인일정 | 감사위원 대상 리스크 예방과 내부통제 등 |
| 2022.08.12 | 업무 담당자 등(내부교육) | 이호영 이사, 이희국 이사, 강호인 이사, 조희진 이사 | | 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 / 회사 주요현황 설명 등 |
| 2022.10.18 | 업무 담당자 등(내부교육) | 이호영 이사, 이희국 이사, 강호인 이사, 조희진 이사 | | 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 / 회사 주요현황 설명 등 |
| 2022.11.25 | 업무 담당자 등(내부교육) | 이희국 이사, 강호인 이사 | | 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 / 회사 주요현황 설명 등 |
| 2022.11.28 | 업무 담당자 등(내부교육) | 이호영 이사, 조희진 이사 | | 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 / 회사 주요현황 설명 등 |
| 2022.11.30 | 회계법인(외부교육) | 이호영 이사, 이희국 이사, 조희진 이사 | | 감사위원 대상 통합감사수행내역 안내, 검토결과 논의 등 |
**2) 사외이사 지원조직 현황**
| 부서(팀)명 | 직원수(명) | 직위(근속연수) | 주요 활동내역 |
| :------------- | :--------- | :--------------------------------------------- | :------------------------------------------------------ |
| 경영관리팀 | 3 | 담당임원 겸 팀장 1명 (1년) 파트장 1명 (6년) 실무자 1명 (4년) | 이사회 안건 사전 검토, 회사 주요현황 설명 등 |
※ 직원수는 사외이사 지원과 관련된 인원만 명시함 (사외이사인 감사위원 지원조직은 2. 감사제도에 관한 사항 참조)
# 2. 감사제도에 관한 사항
## 가. 감사위원회 구성 개요
연결기업은 감사위원회를 별도로 설치하고 있으며, 주주총회의 결의로 선임된 감사위원은 사외이사 3인으로 구성되어 있습니다. 감사위원회는 회사의 회계와 업무를 감사하며, 이를 위하여 언제든지 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있습니다.
### 1) 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부
#### (1) 감사위원 현황
**이호영**
* 예동국대 경영학과 졸업
* 위스콘신대학교대학원 회계학 석사 (1996)
* 오리건대학교대학원 회계학 박사 (2000)
* 연세대학교 경영대학 교수 (현재)
* 연세대학교 ESG / 기업윤리연구센터장 (현재)
* 예회계 및 재무분야 학위보유자
* 위스콘신대학교대학원 회계학 석사 (1996)
* 오리건대학교대학원 회계학 박사 (2000)
* 네브라스카대학교오마하 경영대학 회계학 교수 (2000~2005)
* 연세대학교 경영대학 회계학 교수 (2005~현재)
**이희국**
* 예서울대 전자공학 석사
* LG전자 CTO (사장) (2005~2007)
* LG실트론 대표이사 사장 (2008~2011)
* LG그룹 기술협의회 의장 (2011~2015)
* LG그룹 고문 (2016~2019)
**조희진**
* 예고려대 법학과 졸업
* 29회 사법고시 합격 (1987)
* 제주지방검찰청 검사장 (2015)
* 의정부지방검찰청 검사장 (2015~2017)
* 서울동부지방검찰청 검사장 (2017~2018)
* 법무법인 담박 대표변호사 (현재)
| 성명 | 사외이사여부 | 경력 | 회계ㆍ재무전문가 관련 해당 여부 | 전문가 유형 | 관련 경력 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 이호영 | 예 | 오리건대학교대학원 회계학 박사 수료 후 네브라스카대학교오마하 교수를 거쳐 연세대학교 교수로 재임하면서 회계, 재무 관리 분야에 충분한 전문성을 갖고 있으며, ESG 및 윤리경영 정착에 필수 조언자로서 보다 투명한 기업 경영에 기여할 수 있을 것으로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 | 해당 | 회계·재무 | |
| 이희국 | 예 | LG전자 CTO, LS실트론 대표이사 등을 역임하며 경영전반에 충분한 전문성을 갖고 있을 뿐 아니라 전문적인 식견을 바탕으로 투자 의사결정과 기술적 측면의 리스크 관리에 큰 기여를 할 수 있을 것으로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 | 해당 | 경영 | |
| 조희진 | 예 | 여성 검사장 출신의 법률 전문가로서 이사회 내 다양성을 확보할 수 있을 뿐만 아니라 여러 현안에 폭넓은 경험과 지식을 바탕으로 향후 회사 성장과 발전에 기여할 수 있을 것으로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 | 해당 | 법률 | |
### 2) 감사위원회 위원의 독립성
| 성명 | 임기 | 연임 여부 및 횟수 | 추천인 | 최대주주등과의 이해관계 | 회사와의거래관계 | 선임배경 al # 주주총회의사록 요약
| 주총일자 | 안 건 | 결 의 내 용 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 제51기주주총회(2020.03.27) | 제1호 의안 : 제51기 재무제표(안)승인의 건 | - 원안대로 승인 - | |
| | 제2호 의안 : 정관 변경의 건 | - 원안대로 승인 - | |
| | 제3호 의안 : 이사 선임의 건 | - 사내이사 연임(허창수) - 기타비상무이사 신규선임(허진수) | |
| | 제4호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 | - 한도승인 100억원 - | |
| 제52기주주총회(2021.03.26) | 제1호 의안 : 제52기 재무제표(안)승인의 건 | - 원안대로 승인 - | |
| | 제2호 의안 : 정관 변경의 건 | - 원안대로 승인 - | |
| | 제3호 의안 : 이사 선임의 건 | - 사외이사 신규선임(조희진) - | |
| | 제4호의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 | - 감사위원회 위원 신규선임(조희진) - | |
| | 제5호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건 | - 감사위원회 위원이 되는 사외이사 신규선임(이희국) - | |
| | 제6호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 | - 한도승인 100억원 - | |
| 제53기주주총회(2022.03.25) | 제1호 의안 : 제53기 재무제표(안)승인의 건 | - 원안대로 승인 - | |
| | 제2호 의안 : 정관 변경의 건 | - 원안대로 승인 - | |
| | 제3호 의안 : 이사 선임의 건 | - 사내이사 연임(임병용) - 사외이사 신규선임(강호인, 이호영) - | |
| | 제4호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 | - 감사위원회 위원 신규선임(이호영) - | |
| | 제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 | - 한도승인 100억원 - | |
# VII. 주주에 관한 사항
## 가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황
2022년 12월 31일 (단위 : 주, %) (기준일 : )
| 성 명 | 관 계 | 주식의종류 | 소유주식수 및 지분율 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| | | | 기초 | 기말 | |
| | | | 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 | |
| 허창수 | 최대주주 본인 | 의결권 있는 주식 | 7,089,463 | 8.28 | 7,089,463 | 8.28 | - |
| HUH ALICE YOONYOUNG | 6촌이내의 혈족 | 의결권 있는 주식 | 24,604 | 0.03 | 24,604 | 0.03 | - |
| 허윤홍 | 6촌이내의 혈족 | 의결권 있는 주식 | 1,331,162 | 1.56 | 1,331,162 | 1.56 | - |
| 허정수 | 6촌이내의 혈족 | 의결권 있는 주식 | 1,338,824 | 1.56 | 1,288,824 | 1.51 | - |
| 허철홍 | 6촌이내의 혈족 | 의결권 있는 주식 | 282,054 | 0.33 | 282,054 | 0.33 | - |
| 허두홍 | 6촌이내의 혈족 | 의결권 있는 주식 | 21,429 | 0.03 | 21,429 | 0.03 | - |
| 허진수 | 6촌이내의 혈족 | 의결권 있는 주식 | 3,035,643 | 3.55 | 3,035,643 | 3.55 | - |
| 허치홍 | 6촌이내의 혈족 | 의결권 있는 주식 | 439,462 | 0.51 | 439,462 | 0.51 | - |
| 허진홍 | 6촌이내의 혈족 | 의결권 있는 주식 | 29,588 | 0.03 | 29,588 | 0.03 | - |
| 허명수 | 6촌이내의 혈족 | 의결권 있는 주식 | 2,443,576 | 2.86 | 2,433,477 | 2.84 | - |
| 허주홍 | 6촌이내의 혈족 | 의결권 있는 주식 | 300,765 | 0.35 | 300,765 | 0.35 | - |
| 허태홍 | 6촌이내의 혈족 | 의결권 있는 주식 | 246,081 | 0.29 | 246,081 | 0.29 | - |
| 허태수 | 6촌이내의 혈족 | 의결권 있는 주식 | 1,529,727 | 1.79 | 1,529,727 | 1.79 | - |
| 허정현 | 6촌이내의 혈족 | 의결권 있는 주식 | 953,879 | 1.11 | 953,879 | 1.11 | - |
| 허동수 | 6촌이내의 혈족 | 의결권 있는 주식 | 15,000 | 0.02 | 15,000 | 0.02 | - |
| 허세홍 | 6촌이내의 혈족 | 의결권 있는 주식 | 10,000 | 0.01 | 10,000 | 0.01 | - |
| 재단법인 남촌재단 | 재단 | 의결권 있는 주식 | 1,201,460 | 1.40 | 1,201,460 | 1.40 | - |
| 계 1) | | 의결권 있는 주식 | 20,292,717 | 23.71 | 20,232,618 | 23.64 | - |
| | | 의결권 없는 주식 | - | - | - | - | - |
주1) 의결권 있는 주식
1) 재단법인 남촌재단은 최대주주 허창수 본인이 2006년 사재 출연한 재단으로서 특수관계인으로 분류하고 있습니다.
### ※최대주주의 주요경력
| 최대주주 성명 | 직위 | 주요경력(최근 5년간) | 기간 | 경력사항 | 겸임현황 |
|---|---|---|---|---|---|
| 허창수 | 회장 | 2002-03-20 ~ 현재 | - GS건설 대표이사 - 전 (주)GS 대표이사 - 전 (주)GS스포츠 이사 | 전국경제인연합회 회장(*) | (*) 허창수 대표이사는 2023년 2월 23일 전국경제인연합회 회장 임기 만료되었습니다. |
## 나. 최대주주 변동 현황
- 해당사항 없음.
## 다. 주식의 분포
### (1) 주식 소유현황
2022년 12월 31일 (단위 : 주) (기준일 : )
| 구분 | 주주명 | 소유주식수 | 지분율(%) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 5% 이상 주주 | 국민연금공단 | 8,182,179 | 9.56 | |
| | 허창수 | 7,089,463 | 8.28 | 534,555 | 0.62 |
| | 우리사주조합 | - | - | 2) |
### 2) 소액주주현황
2022년 12월 31일 (단위 : 주) (기준일 : )
| 구 분 | 소액주주수 | 비율(%) | 소액주식수 | 총발행주식수 | 비율(%) | 비 고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 소액주주 | 116,159 | 116,171 | 99.99 | 55,387,013 | 84,888,895 | 65.25 | - |
※ 상기 소액주주 현황은 2022년말 주주명부폐쇄일 기준입니다.
※ 상기 소액주주 보유주식수는 자기주식 692,595주를 제외한 주식수입니다.
## 라. 최근 6개월 주가 및 주식 거래실적
(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 원)
| 종류 | 2022년 7월 | 2022년 8월 | 2022년 9월 | 2022년 10월 | 2022년 11월 | 2022년 12월 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 보통주 | 주가 최고 | 31,500 | 33,200 | 29,500 | 21,300 | 24,400 | 24,900 |
| | 최저 | 27,700 | 29,650 | 22,550 | 23,800 | 22,250 | 21,150 |
| | 평균 | 29,200 | 30,814 | 27,010 | 22,495 | 23,357 | 22,821 |
| 거래량 | 일별최고거래량 | 2,298,568 | 1,169,642 | 1,228,169 | 1,507,575 | 8,608,540 | 3,529,724 |
| | 일별최저거래량 | 368,462 | 337,808 | 387,250 | 620,576 | 547,296 | 571,828 |
| | 월간거래량 | 16,624,063 | 14,432,133 | 14,871,085 | 20,864,410 | 28,258,024 | 22,787,652 |
# VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항
## 1. 임원 및 직원 등의 현황
### 가. 임원 현황
2022년 12월 31일 (단위 : 주) (기준일 : )
| 성명 | 성별 | 나이 | 직위 | 주요경력 (학력, 경력) | 겸임현황 | 주식 보유수 | 특이사항 | 임기 시작 | 임기 종료 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 허창수 | 남 | 1948.10 | 회장 | 사내이사상근 대표이사 - 고려대 경영학 졸 - Saint Louis University 경영학 석사 - 전 럭키금성상사 전무 - 전 LG산전 부사장 - 전 LG전선 회장 - 전 ㈜GS 대표이사 - 전 ㈜GS스포츠 이사 - FC서울 축구단 구단주 겸임 - 전국경제인연합회 회장 겸임 | 7,089,463 | 최대주주 본인 | 2002-03-20 | 2023.03.24 |
| 임병용 | 남 | 1962.08 | 부회장 | 사내이사상근 대표이사(CEO) 兼) 내부거래위원회 위원장 - 서울대 법학 졸 - 동대학원 조세학 석사 - 전 ㈜GS경영지원팀장 - 전 ㈜GS스포츠 대표이사 - 전 ㈜GS스포츠 이사 - GS Inima Environment S.A. 이사 겸임 - VIETNAM GS INDUSTRY ONE- MEMBER LLC이사 겸임 - VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC 이사 겸임 - Elements (Europe) Ltd. 이사 겸임 - Danwood S.A. 이사 겸임 | -- | - | 2013-01-01 | 2025.03.28 |
| 허진수 | 남 | 1953.09 | 기타 비상무이사 | 기타비상무이사비상근 기타비상무이사 兼) ESG위원회 위원 - 고려대 경영학 졸 - 조지워싱턴대 국제경영학 석사 - 전 LG전자㈜ 부사장 - 전 대한석유협회 이사 - 전 한미경제협의회 부회장 - 전 GS칼텍스㈜ 대표이사 회장 - 전 GS칼텍스㈜ 및 GS에너지㈜ 이사회 의장 - 한일경제협회 부회장 겸임 - GS 칼텍스 재단 이사장 겸임 - GS칼텍스㈜ 상임고문 겸임 | 3,035,643 | 6촌 이내의 혈족 | 2020-03-27 | 2023.03.24 |
| 조희진 | 여 | 1962.10 | 이사 | 사외이사비상근 감사위원 兼) ESG위원회 위원 - 고려대 법학 졸 - 제주지방검찰청 검사장 - 전 의정부지방검찰청 검사장 - 전 서울동부지방검찰청 검사장 - 법무법인 담박 대표변호사 | -- | - | 2021-03-26 | 2024.03.22 |
| 이희국 | 남 | 1952.03 | 이사 | 사외이사비상근 감사위원 兼) ESG위원회 위원장 兼) 내부거래위원회 위원 - 서울대 전자공학 졸 - 스탠퍼드대학교 대학원 전자공학 석사 - 동대학원 전자공학 박사 - 전 LG전자 CTO (사장) - 전 LG실트론 대표이사 사장 - 전 LG그룹 기술협의회 의장 - 전 LG그룹 고문 | -- | - | 2021-03-26 | 2024.03.22 |
| 강호인 | 남 | 1957.12 | 이사 | 사외이사비상근 사외이사 兼) ESG위원회 위원 兼) 내부거래위원회 위원 - 연세대 경영학 졸 - 캠브리지대학교 대학원 경제학 석사 - 전 기획재정부차관보 - 전 조달청장 - 전 서울대 행정대학원 초빙교수 - 전 국토교통부 장관 - 법무법인 율촌 고문 겸임 - 안전생활실천시민연합 공동대표 겸임 - SK스퀘어 사외이사(이사회 의장) 및 감사위원 겸임 | -- | - | 2022-03-25 | 2025.03.28 |
| 이호영 | 남 | 1960.09 | 이사 | 사외이사비상근 감사위원회 위원장 兼) ESG위원회 위원 - 동국대 경영학 졸 - 위스콘신대학교 대학원 회계학 석사 - 오리건대학교 대학원 회계학 박사 - 전 네브라스카대학교 오마하 교수 - 전 한국회계정보학회 회장 - 전 권익위 민관협의회 경제분과위원장 - 전 한국윤리경영학회 회장 - 연세대학교 경영대학 교수 겸임 - 연세대학교ESG / 기업윤리연구센터장 겸임 | -- | - | 2022-03-25 | 2025.03.28 |
| 우무현 | 남 | 1958.12 | 사장 | 미등기상근 CSO - 부산대 경영학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무 - 전 자이에스앤디㈜ 대표이사 | -- | - | 2002-04-01 | 현재 |
| 허윤홍 | 남 | 1979.01 | 사장 | 미등기상근 신사업부문대표 兼) 사업지원실장 兼) Prefab사업그룹장 兼) 해외개발그룹장 - Saint Louis University 국제경영학 졸 - University of Washington MBA 석사 - 전 GS건설㈜ 부장 - GS Inima Environment S.A. 이사 겸임 - Elements (Europe) Ltd. 이사 겸임 - Danwood S.A. 이사 겸임 | 1,331,162 | 6촌이내의 혈족 | 2013-01-01 | 현재 |
| 김태진 | 남 | 1962.02 | 부사장 | 미등기상근 재무본부장(CFO) - 한국외대 영어학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 - GS Inima Environment S.A. 이사 겸임 - VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC 이사 겸임 - VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC 이사 겸임 | 1,756 | - | 2011-01-01 | 현재 |
| 김규화 | 남 | 1964.10 | 부사장 | 미등기상근 건축ㆍ주택부문대표 - 서울대 도시공학 졸 - 동대학원 도시공학 석사 - 전 GS건설㈜ 부장 - 지앤엠에스테이트(주) 이사 겸임 - PT. GSENC Development Indonesia: Commissioner 이사 겸임 | -- | - | 2016-01-01 | 현재 |
| 신상철 | 남 | 1967.08 | 부사장 | 미등기상근 Eco사업부문대표 兼) 분산형에너지사업본부장 - 서울대 경영학 졸 - 동대학원 경영학 석사 - University of Michigan-Ann Arbor MBA 석사 - 전 할리스에프앤비 대표이사 - 전 GS건설㈜ 계약 전무 | -- | - | 2021-01-01 | 현재 |
| 조성한 | 남 | 1965.03 | 부사장 | 미등기상근 인프라부문Ⅱ대표 兼)호주법인장 - 연세대 토목공학 졸 - 동대학원 토목공학 석/박사 - 전 GS건설㈜ 부장 - GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd.이사 겸임 - GS Construction Arabia.co.,ltd 이사 겸임 | -- | - | 2014-01-01 | 현재 |
| 조재호 | 남 | 1966.11 | 전무 | 미등기상근 도시정비사업그룹장 - 서울대 법학 졸 - 연세대 Global MBA 석사 - 전 서울 중앙지검 검사 | 1,666 | - | 2008-01-01 | 현재 |
| 이원장 | 남 | 1964.10 | 전무 | 미등기상근 인프라부문Ⅰ대표 - 한양대 토목공학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2017-01-01 | 현재 |
| 김종민 | 남 | 1965.03 | 전무 | 미등기상근 금융실장 - 경희대 회계학 졸 - 전 SK건설 PF실장 | -- | - | 2014-03-21 | 현재 |
| 박용철 | 남 | 1965.09 | 전무 | 미등기상근 인프라수행본부장 - 경희대 토목공학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2017-01-01 | 현재 |
| 이규복 | 남 | 1962.09 | 전무 | 미등기상근 건축수행본부장 - 동아대 건축공학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2016-01-01 | 현재 |
| 김영욱 | 남 | 1967.06 | 전무 | 미등기상근 베트남신사업그룹장 - 성균관대 산업공학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 | -- | - | 2018-01-01 | 현재 |
| 김영신 | 남 | 1971.01 | 전무 | 미등기상근 로그하우스그룹장 兼) CTO 兼) GS E&C 엘리베이터연구소장 - 서울대 제어계측공학 졸 - 동대학원 제어계측공학 석사 - 동대학원 전기공학 박사 - 전 GS건설㈜ 상무보 - GS엘리베이터㈜ 이사 겸임 | -- | - | 2019-01-01 | 현재 |
| 유현종 | 남 | 1964.11 | 전무 | 미등기상근 주택영업·개발사업그룹장 - 경상대 경제학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2020-01-01 | 현재 |
| 권혁태 | 남 | 1965.01 | 전무 | 미등기상근 플랜트부문대표 兼)Global Engineering 본부장 兼) RIF Tech. 원장 - 연세대 화학공학 졸 - 동대학원 환경관리학 석사 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2016-01-01 | 현재 |
| 송정훈 | 남 | 1966.09 | 전무 | 미등기상근 환경사업본부장 - 서울대 토목공학 졸 - 동대학원 환경관리학 석사 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2019-01-01 | 현재 |
| 권석주 | 남 | 1964.01 | 상무 | 미등기상근 BM담당 兼) BM관리팀 / 팀장 - 고려대 경제학 졸 - University of Washington GEMBA 석사 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2011-01-01 | 현재 |
| 이우찬 | 남 | 1963.04 | 상무 | 미등기상근 플랜트기획담당 - 연세대 화학공학 졸 - 동대학원 화학공학 석사 - 전 GS건설㈜ 부장 - GS Engineering & Construction Spain S.L. 이사 겸임 - GS Construction Arabia.co.,ltd 이사 겸임 | -- | - | 2014-01-01 | 현재 |
| 정기석 | 남 | 1968.08 | 상무 | 미등기상근 ERC PJT / PD - 연세대 화학공학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 | 80 | - | 2016-01-01 | 현재 |
| 신현구 | 남 | 1965.05 | 상무 | 미등기상근 경영관리담당 兼) 경영관리팀 / 팀장 - 경희대 회계학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2017-01-01 | 현재 |
| 조승열 | 남 | 1969.05 | 상무 | 미등기상근 베트남개발사업담당 兼) 베트남사업추진팀 / 팀장 - 연세대 경제학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 - VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC 이사 겸임 - VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC 이사 겸임 | 7,056 | - | 2017-01-01 | 현재 |
| 이종화 | 남 | 1968.09 | 상무 | 미등기상근 D.Energy수행담당 兼) Kais CCPP Project/PD 兼) 소형원전Lab/Lab장 - 연세대 기계공학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2017-01-01 | 현재 |
| 한승헌 | 남 | 1973.12 | 상무 | 미등기상근 Compliance실장 兼) 국내법무담당 - 고려대 법학 졸 - Univ. of North Carolina-Chapel Hill LL.M - 전 서울중앙지검 검사 - 전 법무법인(유) 율촌 Partner | -- | - | 2017-01-01 | 현재 |
| 이경규 | 남 | 1966.02 | 상무 | 미등기상근 Project수행담당 - 한양대 기계설계공학 졸 - 동대학원 기계공학 석사 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2018-01-01 | 현재 |
| 신경철 | 남 | 1963.12 | 상무 | 미등기상근 지속가능경영본부장 兼) ESG담당 兼) 자율준수관리자 - 서강대 정치외교학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2019-01-01 | 현재 |
| 김동욱 | 남 | 1968.10 | 상무 | 미등기상근 플랜트시공그룹장 - 고려대 기계공학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 - GS Construction Arabia.Co.Ltd 이사 겸임 | -- | - | 2019-01-01 | 현재 |
| 김민종 | 남 | 1967.06 | 상무 | 미등기상근 건축ㆍ주택ARTECH 그룹장 - 중앙대 경영학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 | 144 | - | 2020-01-01 | 현재 |
| 김하수 | 남 | 1969.07 | 상무 | 미등기상근 사회공헌담당 兼) 사회공헌팀 / 팀장 - 중앙대 경영학 졸 - 고려대 Global MBA 석사 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2020-01-01 | 현재 |
| 김도영 | 남 | 1970.06 | 상무 | 미등기상근 유럽사업담당 - 서울대 경영학 졸 - 동대학원 경영학 석사 - 전 GS건설㈜ 상무보 - Danwood S.A. 이사 겸임 - GS E&C Poland SP.ZO.O 이사 겸임 | -- | - | 2020-01-01 | 현재 |
| 안도용 | 남 | 1970.02 | 상무 | 미등기상근 미국사업담당 兼) 유럽ㆍ중동개발담당 兼) 유럽ㆍ중동개발팀 / 팀장 - 서울대 경제학 졸 - University of Florida 부동산및도시경제분석 석사 - 전 GS건설㈜ 부장 - Elements (Europe) Ltd. 이사 겸임 - GS Real Estate Development Company London Ltd. 이사 겸임 - Zeit Development Poland SP.ZO.O 이사 겸임 | 400 | - | 2020-01-01 | 현재 |
| 강성민 | 남 | 1966.12 | 상무 | 미등기상근 아부다비시공법인(UAE) / 법인장 兼) 필리핀법인(FGS) / 법인장 - 성균관대 농업기계 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 - GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 이사 겸임 | 840 | - | 2020-01-01 | 현재 |
| 김동진 | 남 | 1965.10 | 상무 | 미등기상근 인프라호주영업담당 兼) 인프라호주영업팀 / 팀장 - 인하대 전기공학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2020-01-01 | 현재 |
| 박영서 | 남 | 1966.02 | 상무 | 미등기상근 Karbala Refinery PJT / CoD - 전남대 화학공학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2020-01-01 | 현재 |
| 박준혁 | 남 | 1968.03 | 상무 | 미등기상근 아시아개발담당 兼) 사업지원3담당 兼) 아시아개발팀/팀장 兼) 해외개발리츠팀/팀장 - 연세대 경영학 졸 - Carnegie Mellon University MBA 석사 - 전 GS건설㈜ 상무보 - GS E&C Development(Thailand) Co.,Ltd 이사 겸임 | -- | - | 2020-01-01 | 현재 |
| 이근규 | 남 | 1964.03 | 상무 | 미등기상근 건축영업담당 兼) 건축영업2팀 / 팀장 - 부산대 건축공학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2021-01-01 | 현재 |
| 김진걸 | 남 | 1969.03 | 상무 | 미등기상근 Center NeoTech / Center장 兼) 신재생에너지연구센터장 - 서울대 화학공학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2021-01-01 | 현재 |
| 최승현 | 남 | 1969.03 | 상무 | 미등기상근 신사업담당 - 서울대 화학공학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 - 에네르마㈜ 이사 겸임 | -- | - | 2021-01-01 | 현재 |
| 이태승 | 남 | 1969.11 | 상무 | 미등기상근 건축수행기획·CS담당 - 건국대 건축공학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2021-01-01 | 현재 |
| 구본삼 | 남 | 1968.10 | 상무 | 미등기상근 조달본부장 - 고려대 경영학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 | 1,330 | - | 2021-01-01 | 현재 |
| 정태인 | 남 | 1969.06 | 상무 | 미등기상근 도시정비5담당 兼) 도시정비5팀 / 팀장 - 부산대 경제학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2021-01-01 | 현재 |
| 이상규 | 남 | 1966.12 | 상무 | 미등기상근 홍보담당 兼) 홍보팀 / 팀장 - 성균관대 농기계학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2021-01-01 | 현재 |
| 양동완 | 남 | 1969.02 | 상무 | 미등기상근 인프라국내개발담당 - 명지대 토목공학 졸 - 연세대 도시계획공학 석사 - 전 GS건설㈜ 부장 - 은평새길㈜ 대표이사 겸임 - 강남메트로㈜ 대표이사 겸임 - 옥산오창고속도로㈜ 대표이사 겸임 -㈜경기평택글로벌 이사 겸임 - 서울문산고속도로㈜ 이사 겸임 - 인천신항스마트물류단지 대표이사 겸임 | -- | - | 2021-01-01 | 현재 |
| 김완수 | 남 | 1968.09 | 상무 | 미등기상근 건축공사1담당 - 인천대학교 건축공학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 | -- | - | 2022-01-01 | 현재 |# IX. 계열회사 등에 관한 사항
## 가. 계열회사 현황(요약)
2022년 12월 31일 (기준일 : ) (단위 : 사)
| 기업집단의 명칭 | 계열회사의 수 | 상장 | 비상장 | 계 |
| :-------------- | :------------ | :--- | :----- | :- |
| 지에스 | 78 | 8 | 95 | 78 |
※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조
※ 연결기업은 보고자료 작성기준일 현재 지에스 계열에 속해 있으며 상기 국내계열회사 이외에 해외 계열회사 154개가 있습니다.
## (1) 계통도
gs건설 계통도(20221231)_.jpg
GS건설 계통도(20221231)
(주)gs계통도.jpg
(주)GS계통도(20221231)
※ 지에스 계열의 계통도는 '주식회사 GS'의 정기공시를 참조하시기 바랍니다.
## (2) 계열회사 간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직이 있는 경우 그 현황
- 해당사항 없음
## (3) 계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사
계열회사 중 ㈜GS는 지주회사로, 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사입니다.
## (4) 회사와 계열회사 간 임원 겸직 현황 (기준일 : 2022년 12월 31일)
| 성명 | 겸직회사(상근 여부) |
| :--- | :--- |
| 임병용 | GS Inima Environment S.A.U. (비상근) / VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC (비상근) / VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC (비상근) / Elements (Europe) Limited (비상근)/ Danwood S.A. (비상근) |
| 허윤홍 | GS Inima Environment S.A.U. (비상근) / Elements (Europe) Limited(비상근) / Danwood S.A. (비상근) |
| 김태진 | GS Inima Environment S.A.U. (비상근) / VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC (비상근) / VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC (비상근) |
| 김규화 | 지앤엠에스테이트(주)(비상근) / PT GSENC Development Indonesia: Commissioner (비상근) |
| 조성한 | GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd.(상근) / GS Construction Arabia.Co.,Ltd (비상근) |
| 김영신 | GS엘리베이터(주) (비상근) |
| 이우찬 | GS Engineering & Construciton Spain S.L (비상근) / GS Construction Arabia.Co.,Ltd (비상근) |
| 조승열 | VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC (상근) / VIETNAM GSENTERPRISE ONE MEMBER LLC (상근) |
| 김동욱 | GS Construction Arabia.Co.,Ltd (상근) |
| 김도영 | Danwood S.A. (상근) / GS E&C Poland SP.ZO.O (상근) |
| 안도용 | Elements (Europe) Limited (상근) / GS Real Estate Development Company London Ltd. (상근) / Zeit Development Poland Sp. zo. o. (비상근) |
| 강성민 | GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. (상근) |
| 박준혁 | GS E&C Development(Thailand) Co.,Ltd.(비상근) |
| 최승현 | 에네르마(주) (비상근) |
| 양동완 | 은평새길㈜ (비상근) / 강남메트로㈜ (비상근) / 옥산오창고속도로㈜ (비상근) / (주)경기평택글로벌 (비상근) / 서울문산고속도로㈜ (비상근) / 인천신항스마트물류단지(비상근) |
## 나. 타법인출자 현황(요약)
2022년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : )
| 출자목적 | 출자회사수 | 총 출자금액 | 상장 | 비상장 | 계 | 기초장부가액 | 증가(감소) | 기말장부가액 | 취득(처분) | 평가손익 |
| :------------ | :--------- | :---------- | :---- | :----- | :------ | :----------- | :--------- | :----------- | :--------- | :------- |
| 경영참여 | 168 | 691,537,862 | 283,352 | -23,192 | 1,798,022 | -242,497,044 | 25,038 | -3,017 | 119,065 | 245,471 |
| 일반투자 | 29,773 | 9,027 | -1,552 | 137,248 | 31,371 | 401,764,679 | 317,417 | -27,761 | 2,054,335 | |
| 단순투자 | 129,773 | 9,027 | -1,552 | 137,248 | 31,371 | 401,764,679 | 317,417 | -27,761 | 2,054,335 | |
| 계 | 283,352 | -23,192 | 1,798,022 | -242,497,044 | 25,038 | -3,017 | 119,065 | 245,471 |
※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조
# X. 대주주 등과의 거래내용
## 1. 대주주등에 대한 신용공여 등
### 가. 대여금 (2022년 12월 31일 현재)
(원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)
| 성명 (법인명) | 관계 | 계정과목 | 통화 | 변동내역 | 비고 |
| :-------------------------------------------------- | :----- | :----------- | :--- | :-------------------------------------- | :----- |
| Vietnam GS Industry One-Member LLC | 계열회사 | 단기대여금 | USD | 기초 28,240, 증가 162,550, 감소 28,240, 기말 162,550 | (주1) |
| | | 장기대여금 | USD | 기초 154,650, 증가 28,240, 감소 154,650, 기말 28,240 | |
| Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 계열회사 | 단기대여금 | USD | 기초 -, 증가 -, 감소 -, 기말 - | (주2) |
| | | 장기대여금 | USD | 기초 165,000, 증가 205,000, 감소 190,000, 기말 180,000 | |
| GS Construction Arabia Co.,Ltd. | 계열회사 | 단기대여금 | USD | 기초 262,030, 증가 191,300, 감소 262,030, 기말 191,300 | (주3) |
| | | 장기대여금 | USD | 기초 191,300, 증가 270,030, 감소 191,300, 기말 270,030 | |
| PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED | 계열회사 | 단기대여금 | USD | 기초 -, 증가 49, 감소 -, 기말 49 | (주4) |
| | | 장기대여금 | USD | 기초 49, 증가 -, 감소 49, 기말 - | |
| GS Village Lake LLC | 계열회사 | 단기대여금 | USD | 기초 1,600, 증가 200, 감소 1,800, 기말 - | (주5) |
| | | 장기대여금 | USD | 기초 200, 증가 1,030, 감소 200, 기말 1,030 | |
| GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. | 계열회사 | 단기대여금 | AUD | 기초 22,560, 증가 -, 감소 22,560, 기말 - | (주6) |
| | | 장기대여금 | AUD | 기초 -, 증가 -, 감소 -, 기말 - | |
| GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. | 계열회사 | 단기대여금 | USD | 기초 5,800, 증가 12,377, 감소 5,800, 기말 12,377 | (주7) |
| | | 장기대여금 | USD | 기초 12,377, 증가 7,800, 감소 12,377, 기말 7,800 | |
| PT. CORE RESOURCE | 관계기업 | 단기대여금 | USD | 기초 2,539, 증가 -, 감소 -, 기말 2,539 | (주8) |
| | | 장기대여금 | USD | 기초 -, 증가 -, 감소 -, 기말 - | |
| GS Property Mountain View LLC | 계열회사 | 단기대여금 | USD | 기초 -, 증가 -, 감소 -, 기말 - | (주9) |
| | | 장기대여금 | USD | 기초 5,000, 증가 -, 감소 5,000, 기말 - | |
| 은평새길㈜ | 계열회사 | 장기대여금 | KRW | 기초 163, 증가 -, 감소 -, 기말 163 | (주10) |
| 옥산오창고속도로㈜ | 계열회사 | 장기대여금 | KRW | 기초 2,040, 증가 3,120, 감소 -, 기말 5,160 | (주11) |
| **합계** | | | USD | **828,785** **878,576** **851,446** **855,915** | |
| | | | AUD | **22,560** **-** **22,560** **-** | |
| | | | KRW | **2,203** **3,120** **0** **5,323** | |
※ 기말환율 : 1EUR=1,351.20, 1USD=1,267.30, 1AUD=858.41
※ 기초환율 : 1EUR=1,342.34, 1USD=1,185.50, 1AUD=858.89
※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 "Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 上 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 上30. 특수관계자 거래" 를 참조 하시기 바랍니다.
(주1) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Vietnam GS Industry One Member LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 190.79Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.```markdown
# XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항
## 1. 특수관계자 거래
(주1) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Vietnam GS Industry One-Member LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 190,790,000의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 (1) 거래상대방 | (2) 대여금액 | (3) 대여기간 및 대여금리 | | | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| | | | 통화 | 금액 | 기간 | 이자율 | 비고 |
| | Vietnam GS Industry One-Member LLC | USD 190,790,000 | USD | 4,240,000 | 2022-11-19 ~ 2024-11-19 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 5,000,000 | 2022-12-21 ~ 2024-12-21 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 10,000,000 | 2021-01-15 ~ 2023-01-15 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 5,000,000 | 2021-02-11 ~ 2023-02-11 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 5,000,000 | 2021-02-13 ~ 2023-02-13 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 9,000,000 | 2021-04-22 ~ 2023-04-22 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 4,000,000 | 2021-04-27 ~ 2023-04-27 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 4,300,000 | 2021-05-06 ~ 2023-05-06 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 34,500,000 | 2021-07-29 ~ 2023-07-29 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 6,000,000 | 2021-08-05 ~ 2023-08-05 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 7,000,000 | 2021-10-05 ~ 2023-08-05 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 5,000,000 | 2021-09-05 ~ 2023-09-05 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 20,400,000 | 2021-10-06 ~ 2023-10-06 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 5,750,000 | 2021-10-14 ~ 2023-10-14 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 8,700,000 | 2021-10-22 ~ 2023-10-22 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 20,000,000 | 2021-10-29 ~ 2023-10-29 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 6,000,000 | 2021-11-08 ~ 2023-11-08 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 4,000,000 | 2021-12-13 ~ 2023-12-13 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 13,000,000 | 2022-01-27 ~ 2024-01-27 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 6,000,000 | 2022-03-04 ~ 2024-03-04 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 5,000,000 | 2022-04-25 ~ 2023-04-25 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 2,900,000 | 2022-12-13 ~ 2023-04-13 | 4.60% | 단기 |
| | (4) 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | | | | | |
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당기말 현재 대여금 잔액은 241,788백만원입니다.
(주2) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Vietnam GS Enterprise One Member LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 180.00Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 (1) 거래상대방 | (2) 대여금액 | (3) 대여기간 및 대여금리 | | | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| | Vietnam GS Enterprise One Member LLC | USD 180,000,000 | USD | 10,000,000 | 2021-02-11 ~ 2023-02-11 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 40,000,000 | 2021-10-25 ~ 2023-10-25 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 10,000,000 | 2021-11-04 ~ 2023-11-04 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 50,000,000 | 2022-04-05 ~ 2023-04-05 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 60,000,000 | 2022-04-07 ~ 2023-04-07 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 10,000,000 | 2022-04-19 ~ 2023-04-19 | 4.60% | 장기 |
| | (4) 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | | | | | |
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당기말 현재 대여금 잔액은 228,114백만원입니다.
(주3) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS Construction Arabia Co., Ltd의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 461.33Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 (1) 거래상대방 | (2) 대여금액 | (3) 대여기간 및 대여금리 | | | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| | GS Construction Arabia Co., Ltd | USD 461,330,527 | USD | 22,000,000 | 2022-07-14 ~ 2024-07-14 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 30,000,000 | 2022-08-02 ~ 2024-08-02 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 47,000,000 | 2022-09-29 ~ 2024-09-29 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 4,050,000 | 2022-11-21 ~ 2024-11-21 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 3,200,000 | 2022-12-07~ 2024-12-08 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 90,000,000 | 2022-12-24 ~ 2024-12-24 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 64,000,000 | 2021-01-26 ~ 2023-01-26 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 24,300,000 | 2021-02-23 ~ 2023-02-22 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 40,000,000 | 2021-08-17 ~ 2023-08-17 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 63,000,000 | 2021-12-21 ~ 2023-12-21 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 4,500,000 | 2022-01-29 ~ 2024-01-29 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 4,000,000 | 2022-02-24 ~ 2024-02-24 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 10,000,000 | 2022-02-27 ~ 2024-02-27 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 27,280,527 | 2022-03-29 ~ 2024-03-29 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 24,000,000 | 2022-05-12 ~ 2024-05-12 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 4,000,000 | 2022-10-05 ~ 2024-02-24 | 4.60% | 장기 |
| | (4) 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | | | | | |
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당기말 현재 대여금 잔액은 584,644백만원입니다.
(주4) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 0.05Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 (1) 거래상대방 | (2) 대여금액 | (3) 대여기간 및 대여금리 | | | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| | PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED | USD 49,300 | USD | 49,300 | 2021-03-16 ~ 2023-03-16 | 4.60% | 단기 |
| | (4) 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | | | | | |
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당기말 현재 대여금 잔액은 62백만원입니다.
(주5) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS Village Lake LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 1.03Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 (1) 거래상대방 | (2) 대여금액 | (3) 대여기간 및 대여금리 | | | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| | GS Village Lake LLC | USD 1,030,000 | USD | 1,030,000 | 2022-07-26 ~ 2024-07-26 | 4.60% | 장기 |
| | (4) 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | | | | | |
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당기말 현재 대여금 잔액은 1,305백만원입니다.
(주6) 연결기업은 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd.에 대여한 금액을 모두 상환 받아 현재 잔액은 없습니다.
(주7) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 20.18Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 (1) 거래상대방 | (2) 대여금액 | (3) 대여기간 및 대여금리 | | | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| | GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. | USD 20,177,516.31 | USD | 100,000 | 2022-07-08 ~ 2024-07-08 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 1,000,000 | 2022-07-08 ~ 2024-07-08 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 3,000,000 | 2022-12-17 ~ 2024-12-17 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 2,820,000 | 2021-04-02 ~ 2023-03-27 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 3,000,000 | 2021-04-28 ~ 2023-04-28 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 1,327,516 | 2021-05-09 ~ 2023-05-09 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 1,530,000 | 2021-06-19 ~ 2023-06-20 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 2,000,000 | 2021-07-26 ~ 2023-07-26 | 4.60% | 단기 |
| | | | USD | 1,700,000 | 2021-10-02 ~ 2023-10-02 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 2,000,000 | 2022-10-02 ~ 2024-01-13 | 4.60% | 장기 |
| | | | USD | 1,700,000 | 2022-01-20 ~ 2024-01-20 | 4.60% | 장기 |
| | (4) 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | | | | | |
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당기말 현재 대여금 잔액은 25,571백만원입니다.
(주8) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 PT. Core Resource의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 2.54Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 (1) 거래상대방 | (2) 대여금액 | (3) 대여기간 및 대여금리 | | | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| | PT. Core Resource | USD 2,539,216 | USD | 539,216 | 2022-12-31 ~ 2023-12-31 | 12.00% | 단기 |
| | | | USD | 2,000,000 | 2022-12-31 ~ 2023-12-31 | 8.00% | 단기 |
| | (4) 원리금 수령 | 원리금 일시 상환 | | | | | |
상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당기말 현재 대여금 잔액은 3,218백만원입니다.
(주9) 연결기업은 GS Property Mountain View LLC에 대여한 금액을 모두 상환 받아 현재 잔액은 없습니다.
(주10) 연결기업은 전결 규정 의거 은평새길㈜의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 163백만원의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 (1) 거래상대방 | (2) 대여금액 | (3) 대여기간 및 대여금리 | | | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| | 은평새길㈜ | KRW 162,656,000 | KRW | 162,656,000 | 2013-07 ~ | 6.90% | 장기 |
| | (4) 원리금 수령 | 금융약정 체결 후 최종정산 | 중도상환수수료 없음 | | | | |
(주11) 연결기업은 전결 규정 의거 옥산오창고속도로㈜의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 5,160백만원의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 내역 (1) 거래상대방 | (2) 대여금액 | (3) 대여기간 및 대여금리 | | | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| | 옥산오창고속도로㈜ | KRW 5,160,000,000 | KRW | 480,000,000 | 2021-04-29 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 |
| | | | KRW | 720,000,000 | 2021-07-29 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 |
| | | | KRW | 840,000,000 | 2021-10-25 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 |
| | | | KRW | 780,000,000 | 2022-01-28 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 |
| | | | KRW | 780,000,000 | 2022-04-29 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 |
| | | | KRW | 780,000,000 | 2022-07-28 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 |
| | | | KRW | 780,000,000 | 2022-10-27 ~ 2047-12-31 | 4.60% | 장기 |
| | (4) 원리금 수령 | 일시상환 | | | | | |
### 나. 담보제공 (2022년 12월 31일 현재)
(단위 : 백만원)
| 성 명(법인명) | 관계 | 거 래 내 역 | 비고 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 옥산오창고속도로㈜ | 계열회사 | | 채권자: 메리츠화재 외담보물: 옥산오창고속도로 보통주 (5,988,000주) | 29,940 | - | - | 29,940 |
| | | | 채권자: 메리츠화재 외담보물: 전자어음 | 17,000 | - | - | 17,000 |
| 구미맑은물㈜ | 계열회사 | | 채권자: 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호담보물: 구미맑은물 보통주 (116,721주) | 584 | - | - | 584 |
| 서울문산고속도로㈜ | 계열회사 | | 채권자: 한화손해보험 외담보물: 서울문산고속도로 보통주 (9,667,840주) | 48,339 | - | - | 48,339 |
| **합 계** | | | | **95,863** | **-** | **-** | **95,863** |
※ 상기 담보제공과 관련된 보증금액은 실제 담보금액을 기재하였으며 그 내역은 XI-2. 우발채무 등에 포함되어 있습니다.
※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 "Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 上 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 上 30. 특수관계자 거래" 를 참조 하시기 바랍니다.
### 다. 채무보증 (2022년 12월 31일 현재)
(원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)
| 성명(법인명) | 관계 | 거 래 내 역 | 비고 | 환종 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 계열회사 | | 채권자 : SG, SC | KRW | 195,608 | 13,497 | - | 209,105 |
| | | | | USD | 165,000 | - | - | 165,000 |
| | | | 채권자 : 주식회사 스마일게이트 홀딩스 | KRW | 94,840 | 6,544 | - | 101,384 |
| | | | | USD | 80,000 | - | - | 80,000 |
| Vietnam GS Industry One-Member LLC | 계열회사 | | 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) | KRW | 35,565 | 2,454 | - | 38,019 |
| | | | | USD | 30,000 | - | - | 30,000 |
| | | | 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) | KRW | 23,710 | 1,636 | - | 25,346 |
| | | | | USD | 20,000 | - | - | 20,000 |
| | | | 채권자 : KEXIM Vietnam Leasing Company Limited | KRW | 6,010 | 415 | - | 6,425 |
| | | | | USD | 5,070 | - | - | 5,070 |
| | | | 채권자 : KB Kookmin Bank Ho Chi Minh City Branch | KRW | 15,370 | 472 | - | 15,842 |
| | | | | VND | 295,000,000 | - | - | 295,000,000 |
| | | | 채권자 : HSBC Bank (Vietnam) Ltd. | KRW | - | 7,604 | - | 7,604 |
| | | | | USD | - | 6,000 | - | 6,000 |
| GS Inima Environment S.A.U. | 계열회사 | | 채권자 : HSBC Bank Plc | KRW | 6,712 | 44 | - | 6,756 |
| | | | | EUR | 5,000 | - | - | 5,000 |
| | | | 채권자 : HSBC Bank Plc | KRW | 59,275 | 4,090 | - | 63,365 |
| | | | | USD | 50,000 | - | - | 50,000 |
| | | | 채권자 : BNP Paribas Spain | KRW | 26,847 | 177 | - | 27,024 |
| | | | | EUR | 20,000 | - | - | 20,000 |
| | | | 채권자 : Deutsche Bank | KRW | 4,027 | 27 | - | 4,054 |
| | | | | EUR | 3,000 | - | - | 3,000 |
| | | | 채권자 : Deutsche Bank | KRW | 6,712 | 44 | - | 6,756 |
| | | | | EUR | 5,000 | - | - | 5,000 |
| | | | 채권자 : BNP Paribas Spain | KRW | 6,712 | 44 | - | 6,756 |
| | | | | EUR | 5,000 | - | - | 5,000 |
| | | | 채권자 : Deutsche Bank | KRW | 17,783 | - | - | 17,783 |
| | | | | USD | 15,000 | - | 15,000 | - |
| | | | 채권자 : BNP Paribas Spain | KRW | 5,928 | 409 | - | 6,337 |
| | | | | USD | 5,000 | - | - | 5,000 |
| | | | | KRW | - | 13,512 | - | 13,512 |
| | | | | EUR | - | 10,000 | - | 10,000 |
| GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. | 계열회사 | | 채권자 : HSBC Bank Plc | KRW | 5,928 | 409 | - | 6,337 |
| | | | | USD | 5,000 | - | - | 5,000 |
| | | | 채권자 : HSBC Bank Plc | KRW | - | 6,337 | - | 6,337 |
| | | | | USD | - | 5,000 | - | 5,000 |
| CHERVONA GORA EKO | 계열회사 | | 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) | KRW | 17,450 | 116 | - | 17,566 |
| | | | | EUR | 13,000 | - | - | 13,000 |
| MOUNTAIN VIEW OWNER, LLC | 계열회사 | | 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) | KRW | 177,825 | 177,825 | - | - |
| | | | | USD | 150,000 | 150,000 | - | - |
| Mountain View Mezz LLC | 계열회사 | | 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) | KRW | 59,275 | 4,090 | - | 63,365 |
| | | | | USD | 50,000 | - | - | 50,000 |
| | | | 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) | KRW | - | 240,787 | - | 240,787 |
| | | | | USD | - | 190,000 | - | 190,000 |
| 400 Logue Owner LLC | 계열회사 | | 채권자 : Standard Chartered New York | KRW | - | 63,365 | - | 63,365 |
| | | | | USD | - | 50,000 | - | 50,000 |
| GS Inima Barka 5 Desalination Company SAOC | 계열회사 | | 채권자 : KEB HANA Bank London | KRW | - | 60,830 | - | 60,830 |
| | | | | USD | - | 48,000 | - | 48,000 |
| 옥산오창고속도로㈜ | 계열회사 | | 채권자 : 메리츠화재 외 | KRW | 10,200 | - | 500 | 9,700 |
| 서울문산고속도로㈜ | 계열회사 | | 채권자 : 한화손해보험 외 | KRW | 22,750 | - | - | 22,750 |
| **합 계** | | | | **KRW** | **798,527** | **426,903** | **196,108** | **1,029,322** |
| | | | | **USD** | **575,070** | **299,000** | **165,000** | **709,070** |
| | | | | **EUR** | **51,000** | **10,000** | **-** | **61,000** |
| | | | | **VND** | **295,000,000** | **-** | **-** | **295,000,000** |
기초환율 : 1EUR=1,342.34, 1USD=1,185.50, 1VND=0.0521
기말환율 : 1EUR=1,351.20, 1USD=1,267.30, 1VND=0.0537
※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 "Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 上 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 上 30. 특수관계자 거래" 를 참조 하시기 바랍니다.
## 2. 대주주등에 대한 자산양수도 등
- 2022년 02월 08일 자회사 지에프에스㈜는 주주배정 유상증자(발행주식수 4,780,000주, 발행가 40,000원)를 결의하였으며, 자이에스앤디㈜(51%)와 GS건설㈜(49%)은 2022년 02월 25일 배정주식수 전량에 대하여 청약 및 주급 납입을 완료하였습니다.
(단위 : 백만원)
| 구분 | 발행회사 | 회사명 | 액면가(원) | 발행가(원) | 주식수(주) | 금액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유상증자 | ㈜지에프에스 | 자이에스앤디㈜ | 1,000 | 40,000 | 2,437,800 | 97,512 |
| 유상증자 | ㈜지에프에스 | GS건설㈜ | 1,000 | 40,000 | 2,342,200 | 93,688 |
## 3. 대주주와의 영업거래
- 최근 사업연도 별도 매출액의 5% 이상 거래내역은 없습니다.
## 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래
- 해당사항 없음
```# 공시내용 진행 및 변경사항
## 신고일자 제 목 신 고 내 용 신고사항의 진행상황
### 2016.06.16 증권관련집단소송의 허가결정
■ 증권관련집단소송 허가결정
1) 청구취지
- 피고는 총원에게 426,309,900원 및 이에 대하여 이 사건 소장부본 송달일 다음날부터 다 갚는 날까지 연 20%의 비율로 계산한 금원을 지급하라 (추후 청구금액 확장 예정)
2) 주요이유
- 피고 지에스건설 주식회사는 2012년 매출의 절반가량을 해외 공사에 의존하였는데, 2012년 사업보고서에 첨부된 재무제표를 거짓으로 작성 또는 표시하였고, 이에 따라 피고는 그 주식을매수하여 손해를 입은 투자자들에게 자본시장과 금융 투자업에 관한 법률 제162조에 따라 손해배상 책임이 있음
3) 허가결정내역
- 집단소송에 관한 대표당사자의 집단 소송허가 신청은 이유있으므로 이를 허가함
■ 소송 진행상황
- 2016년 6월 10일 : 대법원의 소송허가결정으로 본안 소송 진행 중
- 2020년 9월 18일 : 1심판결, 원고의 청구를 모두 기각
- 2020년 12월 11일 : 법정화해를 통해 소송을 종결하기로 합의하고, 관할법원에 합의서 제출
- 2021년 03월 02일 : 서울고등법원 화해허가 결정
### 2019.04.16 기타 경영사항(자율공시)
■ 부산 부곡2구역 재개발정비사업 시공자 선정
- 당사는 부산 부곡2구역 재개발정비사업 시공자 선정총회에서 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2019.04.13 (토)
2) 공사금액 : 2,748억원 (당사분, 부가세 별도)
■ 부산 부곡2구역 재개발정비사업 진행상황
- 시공자 선정 취소 결정 : 당사는 부산 부곡2구역 재개발정비사업 임시총회에서 시공자 선정 취소 결정을 받았습니다.
1) 해지일자 : 2022.01.22 (토)
2) 공사금액 : 2,748억원 (부가세 별도)
- 시공자 선정 : 당사는 부산 부곡2구역 재개잘정비사업 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2022.06.26 (일)
2) 공사금액 : 6,438억원 (부가세 별도)
### 2019.04.26 수시공시의무관련사항 (종속회사의주요경영사항)
■ 종속회사인 GS Inima brasil LTDA.의 브라질 water market 시장점유율 1위업체인 BRK Ambiental의 산업용수 부문 인수 결정
1) 인수결정일 : 2019.04.26 (금) ; (지배회사인 GS Inima environment, S.A.)
2) 인수금액 : 약 BRL 780,000,000 (약 2,286억원)
- 공시일 기준 최초고시 매매기준율 적용(1BRL=293.03원)
- 예상액으로서, Deal Closing시 확정됨
3) 양수 영업부문의 소수주주인 Funcef는 공동매도참여권을 보유하고 있으며 권리행사 여부에 따라 인수비율 및 금액이 변동될 수 있음
4) 본건 양수도계약은 최상위 지배기업인 GS건설이 매매계약서 상의 모든 의무사항과 인수금액을 보증함
■ BRK Ambiental의 산업용수 부문 인수관련 진행상황
1) 인수일 : 2019.09.30 (월)
2) 인수자 : GS INIMA INDUSTRIAL S.A. (본건 양수도를 위해 GS Inima brasil LTDA.에서 100% 출자한 법인)
3) 인수금액 : BRL 1,053,837,487 (KRW 3,026억)
4) 소수주주의 공동매도참여권 행사에 따라 양수 영업의 100% 취득
### 2019.12.10 기타 경영사항(자율공시)
■ 대전 장대B구역 재개발 정비사업 시공자 선정
- 당사는 대전 장대B구역 재개발 정비사업 시공자 선정총회에서시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2019.12.07 (토)
2) 공사금액 : 7,323억원 (부가세 별도)
■ 대전 장대B구역 재개발 정비사업 진행상황
- 시공자 선정 취소 결정 : 당사는 대전 장대B구역 임시총회에서 시공자 선정 취소 결정을 받았습니다.
1) 해지일자 : 2021.08.16 (월)
2) 공사금액 : 7,323억원 (부가세 별도)
### 2020.01.20 기타 경영사항(자율공시)
■ 한남하이츠아파트 주택재건축 정비사업 시공자 선정
- 당사는 한남하이츠아파트 주택재건축정비사업 시공자 선정총회에서 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2020.01.18 (토)
2) 공사금액 : 3,287억원 (부가세 별도) 진행중
### 2020.09.22 투자판단 관련 주요경영사항
■ 안양 데이터센터 개발사업 공사도급 가계약 체결
- 당사는 당사가 직접 개발에 참여하고 있는 안양데이터센터 개발사업의 공사도급 가계약을 체결하였습니다.
1) 체결일자 : 2020.09.22 (화)
2) 공사금액 : 2,674억원 (VAT 제외)
■ 안양 데이터센터 개발사업 진행상황
- 단일판매계약 체결
1) 계약일자 : 2022.03.23 (수)
2) 계약금액 : 244,500,000,000원
3) 공사기간 : 대출약정서의 Tranche B 최초인출일로부터 21개월
### 2020.10.19 기타 경영사항(자율공시)
■ 부산 문현1구역 재개발정비사업 시공자 선정
- 당사는 부산 문현1구역 재개발정비사업 시공자 선정총회에서 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2020.10.17 (토)
2) 공사금액 : 10,103억원 (부가세 별도) 진행중
### 2020.11.19 기타 경영사항(자율공시)(종속회사의 주요경영사항)
■ 종속회사인 GS Inima environment S.A의 Ghubrah 3 IWP Proj. LOA 수령
- GS Inima environment S.A.는 Ghubrah 3 IWP Proj.의 계약 낙찰통지서(LOA)를 접수하였습니다.
1) 확인일자 : 2020.11.18 (수)
2) 발주처 : Oman Power and Water Procurement Company
3) 예상매출액 : OMR 568,364,000 (약 16,340 억원)
4) 예상매출액은 입찰시 사업계획기준이며, 물가상승률등 일부조건의 변경시, 실제매출액은 변동될 수 있음
■ 종속회사인 GS Inima environment S.A.의 Ghubrah 3 IWP Proj.의 진행사항
- Water Purchase Agreement 체결 : 2020년 12월 24일
### 2020.11.19 기타 경영사항(자율공시)(종속회사의 주요경영사항)
■ 종속회사인 GS Inima environment S.A.의 Barka5 IWP Proj. LOA 수령
- GS Inima environment S.A는 Barka5 IWP Proj.의 계약 낙찰통지서 (LOA)를 접수하였습니다.
1) 확인일자 : 2020.11.18 (수)
2) 발주처 : Oman Power and Water Procurement Company
3) 예상매출액 : OMR 242,559,000(약 6,973 억원)
4) 예상매출액은 입찰시 사업계획기준이며, 물가상승률등 일부조건의 변경시, 실제매출액은 변동될 수 있음
■ 종속회사인 GS Inima environment S.A.의 Barka5 IWP Proj.의 진행사항
- Water Purchase Agreement 체결 : 2020년 12월 24일
- Usufruct Agreement 체결 :2021년 9월 14일
### 2020.11.23 기타 경영사항(자율공시)
■ 남양주 덕소3구역 주택재개발정비사업 시공자 선정
- 당사는 덕소3구역 주택재개발정비사업 시공자 선정총회에서 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2020.11.22 (일)
2) 공사금액 : 3,820억원 (부가세 별도) 진행중
### 2021.02.04 유상증자결정(종속회사의 주요경영사항)
■ 지에스건설㈜가 61.17% 지분을 소유한 종속회사 자이에스앤디㈜의 유상증자 결정
1) 신주의 종류와 수 : 보통주 12,000,000주
2) 증자전 발행주식총수 : 26,782,520주
3) 증자방식 : 주주배정후 실권주 일반공모
4) 예정발행가 : 9,970원
■ 지에스건설㈜가 61.17% 지분을 소유한 종속회사 자이에스앤디㈜의 유상증자 결정한 건의 관련 진행상황
- 유상증자 후 지분율 : 49.81%
- 발행가액 : 9,160원
### 2021.03.26 타법인주식및출자증권 처분결정
■ 종속회사인 GS Inima environment S.A.의 주식 전액을 글로벌워터솔루션㈜에 현물출자하고, 해당회사의 신규발행주식을 취득 결정
1) 처분주식수 : 2,149,523 주
2) 처분금액 : 629,220,234,178 원
3) 처분예정일자 : 2021.04.30(금)
4) 처분목적 : Global 종속회사의 효율적 관리
5) 처분예정일자는 관할법원의 현물출자 승인일정에 따라 변경될 수 있음
■ 종속회사인 GS Inima environment S.A.의 주식 전액을 글로벌워터솔루션㈜에 현물출자하고, 해당회사의 신규발행주식을 취득 결정한 건의 관련 진행상황
- 처분일 확정 : 2021.06.30 (수)
### 2021.04.12 투자판단 관련 주요경영사항
■ 창원 신월1구역 재건축정비사업 시공자 선정
- 당사는 신월1구역 재건축정비사업 시공자 선정 총회에서 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2021.04.10 (토)
2) 공사금액 : 5,553억원 (VAT 제외) 진행중
### 2021.06.24 투자판단 관련 주요경영사항
■ 호주 North East Link PPP사업 우선협상자 선정
- 당사 컨소시엄은 호주 빅토리아 주정부로부터 North East Link (Primary Package) PPP사업 우선협상자로 선정되었습니다.
- 선정일자 : 2021.06.24 (목)
■ 호주 North East Link PPP사업 진행상황
- 단일판매계약 체결
1) 계약일자 : 2021.10.27 (수)
2) 계약금액 : 2,778,576,903,371원
3) 공사기간 : 2021.10.28 (목) ~ 2028.12.29 (금)
### 2021.08.09 투자판단 관련 주요경영사항
■ 부산 서ㆍ금사 재정비 촉진 5구역 재개발 정비사업 시공자 선정
- 당사는 서ㆍ금사 재정비 촉진 5구역 재개발 정비사업 시공자 선정 총회에서 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2021.08.07 (토)
2) 공사금액 : 5,833억원 (VAT 제외) 진행중
### 2021.08.25 투자판단 관련 주요경영사항
■ 부산 좌천ㆍ범일구역 통합2지구 도시환경정비사업 우선협상대상자 선정
- 당사는 부산 좌천ㆍ범일구역 통합2지구 도시환경정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2021.08.25 (수)
2) 공사금액 : 2,873억원 (부가세 별도)
■ 부산 좌천ㆍ범일구역 통합2지구 도시환경정비사업 진행상황
- 시공자선정 : 당사는 부산 좌천범일구역 통합2지구 도시환경정비사업 시공자 선정 총회에서 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2021.09.12 (일)
2) 공사금액 : 2,873억원 (부가세 별도)
### 2021.08.30 투자판단 관련 주요경영사항
■ 대전 성남동3구역 주택재개발정비사업 시공자 선정
- 당사는 대전 성남동3구역 주택재개발정비사업 시공자 선정 총회에서 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2021.08.29 (일)
2) 공사금액 : 2,468억원 (부가세 별도) 진행중
### 2021.11.15 투자판단 관련 주요경영사항
■ 부산 당감 1-1구역 재건축정비사업 시공자 선정
- 당사는 부산 당감 1-1구역 재건축정비사업 시공자 선정 총회에서 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2021.11.13 (토)
2) 공사금액 : 4,022억원 (부가세 별도) 진행중
### 2021.11.18 투자판단 관련 주요경영사항
■ 대치 현대아파트 리모델링 사업 시공자 선정
- 당사는 대치 현대아파트 리모델링 사업 시공자 선정 총회에서 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2021.11.17 (수)
2) 공사금액 : 2,734억원 (부가세 별도) 진행중
### 2021.11.30 투자판단 관련 주요경영사항
■ 중계본동 주택재개발사업 우선협상대상자 선정
- 당사는 중계본동 주택재개발사업 우선협상대상자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2021.11.29 (월)
2) 공사금액 : 4,992억원 (부가세 별도)
■ 중계본동 주택재개발사업 진행상황
- 시공자 선정 : 당사는 중계본동 주택재개발사업 시공자 선정 총회에서 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2021.12.26 (일)
2) 공사금액 : 4,992억원 (부가세 별도)
### 2021.12.20 투자판단 관련 주요경영사항
■ 한강맨션아파트 주택재건축정비사업 우선협상대상자 선정
- 당사는 한강맨션아파트 주택재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2021.12.18 (토)
2) 공사금액 : 6,224억원 (부가세 별도)
■ 한강맨션아파트 주택재건축정비사업 진행상황
- 시공자 선정 : 당사는 한강맨션아파트 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2022.01.22 (토)
2) 공사금액 : 6,224억원 (부가세 별도)
- 단일판매계약 체결
1) 계약일자 : 2022.05.17 (화)
2) 계약금액 : 6,224억원
3) 공사기간 : 공사착수일로부터 36개월
### 2021.12.20 투자판단 관련 주요경영사항
■ 신나무실 주공5단지 리모델링 사업 시공자 선정
- 당사는 신나무실 주공5단지 리모델링 사업 시공자 선정총회에서 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2021.12.17 (금)
2) 공사금액 : 4,252억원 (부가세 별도)
■ 영통 주공5단지 리모델링 사업 진행상황
- 단일판매계약 체결
1) 계약일자 : 2022.07.26 (화)
2) 계약금액 : 4,252억원
3) 공사기간 : 공사착수일로부터 42개월
### 2021.12.27 투자판단 관련 주요경영사항
■ 신림1재정비촉진구역 재개발정비사업 시공자 선정
- 당사는 신림1재정비촉진구역 재개발정비사업 시공자 선정 총회에서 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2021.12.26 (일)
2) 공사금액 : 4,616억원 (부가세 별도) 진행중
### 2022.01.12 투자판단 관련 주요경영사항
■ 부산 구서5구역 재건축정비사업 우선협상대상자 선정
- 당사는 부산 구서5구역 재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2022.01.11 (화)
2) 공사금액 : 2,660억원 (부가세 별도)
■ 부산 구서5구역 재건축정비사업 진행상황
- 당사는 부산 구서5구역 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2022.02.12 (토)
2) 공사금액 : 2,660억원 (부가세 별도)
### 2022.02.14 투자판단 관련 주요경영사항
■ 불광제5주택 재개발정비사업 시공자 선정
- 당사는 불광제5주택 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2022.02.12 (토)
2) 공사금액 : 6,291억원 (부가세 별도)
■ 불광제5주택 재개발정비사업 사업 진행상황
- 단일판매계약 체결
1) 계약일자 : 2022.07.21 (목)
2) 계약금액 : 6,291억원
3) 공사기간 : 공사착수일로부터 37개월
### 2022.03.21 투자판단 관련 주요경영사항
■ 호주 Inland Rail G2K (Gowrie to Kagaru) PPP사업 우선협상자 선정
- 당사 컨소시엄은 호주 Australian Rail Track Corporation (ARTC)으로부터 Inland Rail G2K (Gowrie to Kagaru) PPP사업 우선협상자로 선정되었습니다.
- 선정일자 : 2022.03.21 (월) 진행중
### 2022.06.03 투자판단 관련 주요경영사항
■ 대전 도마변동5구역 재개발정비사업 시공자 선정
- 당사는 대전 도마변동5구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2022.06.02 (목)
2) 공사금액 : 4,781억원 (당사분, 부가세 별도) 진행중
### 2022.06.13 투자판단 관련 주요경영사항
■ 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자 선정
- 당사는 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 우선협상 대상자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2022.06.10 (금)
2) 공사금액 : 3,552억원 (부가세 별도)
■ 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자 선정
- 시공자 선정 : 당사는 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2022.07.23 (토)
2) 공사금액 : 3,552억원 (부가세 별도)
### 2022.08.31 투자판단 관련 주요경영사항
■ 가락금호아파트 리모델링사업 우선협상대상자 선정
- 당사는 가락금호아파트 리모델링사업 우선협상 대상자로 선정되었습니다.
- 선정일자 : 2022.08.31 (수)
■ 가락금호아파트 리모델링주택사업 시공자 선정
- 시공자 선정 : 당사는 가락금호아파트 리모델링주택사업 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2022.12.17 (토)
2) 공사금액 : 4,262억 (부가세 별도)
### 2022.09.05 투자판단 관련 주요경영사항
■ 방화5 재정비촉진구역 재건축정비사업 시공자 선정
- 당사는 방화5 재정비촉진구역 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2022.09.04 (일)
2) 공사금액 : 5,214억원 (부가세 별도) 진행중
### 2022.10.06 투자판단 관련 주요경영사항
■ 안양 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업 우선협상대상자 선정
- 당사는 안양 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업 우선협상 대상자로 선정되었습니다.
- 선정일자 : 2022.10.06 (목)
■ 안양 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업 시공자 선정
- 시공자 선정 : 당사는 안양 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2022.11.15 (화)
2) 공사금액 : 8,124억 (부가세 별도)
- 단일판매계약 체결
1) 계약일자 : 2022.01.17 (화)
2) 계약금액 : 812,442,000,000원
3) 공사기간 : 공사착수일로부터 38개월
### 2022.10.07 투자판단 관련 주요경영사항
■ 성남 신흥1구역 재개발사업 우선협상대상자 선정
- 당사는 성남 신흥1구역 재개발사업 우선협상대상자로 선정되었습니다.
- 선정일자 : 2022.10.07 (금)
■ 성남 신흥1구역 재개발사업 시공자 선정
- 시공자 선정 : 당사는 성남 신흥1구역 재개발사업 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2022.11.19 (토)
2) 공사금액 : 6,079억 (부가세 별도)
### 2022.10.24 투자판단 관련 주요경영사항
■ 이촌 한가람아파트 리모델링사업 시공자 선정
- 당사는 이촌 한가람아파트 리모델링사업 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2022.10.22 (토)
2) 공사금액 : 5,948억원 (부가세 별도) 진행중
### 2022.11.14 투자판단 관련 주요경영사항
■ 상계주공5단지 재건축사업 우선협상대상자 선정
- 당사는 상계주공5단지 재건축사업 우선협상대상자로 선정되었습니다.
- 선정일자 : 2022.11.14 (월)
■ 상계주공5단지 재건축사업 우선협상대상자 선정
- 시공자 선정 : 당사는 상계주공5단지 재건축사업 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2023.01.14 (토)
2) 공사금액 : 3,342억 (부가세 별도)
### 2022.11.18 투자판단 관련 주요경영사항
■ 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 우선협상대상자 선정
- 당사는 상계주공5단지 재건축사업 우선협상대상자로 선정되었습니다.
- 선정일자 : 2022.11.14 (월)
■ 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 시공자 선정
- 시공자 선정 : 당사는 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2022.12.17 (토)
2) 공사금액 : 2,390억 (부가세 별도)
### 2022.11.21 투자판단 관련 주요경영사항
■ 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진1구역 시공자 선정
- 당사는 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진1구역 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2022.11.18 (금)
2) 공사금액 : 9,002억 (부가세 별도) 진행중
### 2022.12.15 투자판단 관련 주요경영사항
■ 선부연립1구역 주택재건축정비사업 우선협상대상자 선정
- 당사는 선부연립1구역 주택재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2022.12.15 (목)
2) 공사금액 : 2,945억 (부가세 별도)
■ 선부연립1구역 주택재건축정비사업 우선협상대상자 선정
- 시공자 선정 : 당사는 선부연립1구역 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2023.02.04 (토)
2) 공사금액 : 2,945억 (부가세 별도)
### 2023.01.26 투자판단 관련 주요경영사항
■ 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자 선정
- 당사는 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다.
1) 선정일자 : 2023.01.26 (목)
2) 공사금액 : 4,869억 (부가세 별도)
■ 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 시공사 선정
- 당사는# 2. Contingent Liabilities, etc.
## a. GS E&C
### 1) Significant Litigation Cases
As of the current period-end, there are 86 pending lawsuits filed by the consolidated entity (KRW 1,338,807 million considering the consolidated entity's share, KRW 2,762,452 million in total lawsuit value), and 100 lawsuits as of the previous period-end (KRW 1,455,564 million considering the consolidated entity's share, KRW 2,928,238 million in total lawsuit value). Additionally, there are 203 lawsuits filed against the consolidated entity (KRW 533,637 million considering the consolidated entity's share, KRW 1,317,976 million in total lawsuit value), and 196 lawsuits as of the previous period-end (KRW 590,510 million considering the consolidated entity's share, KRW 1,448,345 million in total lawsuit value). The outcome of these lawsuits cannot be predicted as of the current period-end.
(1) Details of significant ongoing lawsuits as of the end of the reporting period (Unit: KRW million)
| Category | Plaintiff | Defendant | Details of Lawsuit | Lawsuit Value | Status |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| | | | | Entire | Party's Share |
| 10.06.14 | \[Complainant] | \[Defendant] | \[Plaintiff] | 3,632 | 3,632 |
| 14.03.31 | Korea Water Resources Corporation | \[Defendant] et al. 16 | 4 Rivers Restoration Turnkey Construction Joint Action Damages | 244,116 | 41,952 |
| 14.04.18 | Korea Water Resources Corporation | \[Defendant] et al. 120 | 4 Rivers Design Compensation Reimbursement | 24,440 | 4,353 |
| 15.05.08 | Korea National Railway | \[Defendant] et al. 27 | Honam High-Speed Railway Substructure Construction Lowest Bid Joint Action Damages | 67,935 | 2,387 |
| 15.10.14 | KOGAS | \[Defendant] et al. 18 | KOGAS LNG Main Pipeline Construction Joint Action Damages | 100,000 | |
| 16.06.16 | Daeheung 1 District Housing Redevelopment & Urban Renewal Association | \[Defendant] | Daejeon Daeheung 1 Damages | 1,522 | 1,522 |
| 17.01.10 | Chungnam Development Corporation | \[Defendant] et al. 3 | Chungnam Naepo New City Wastewater Treatment Facility Joint Action Damages | 3,484 | 2,336 |
| 17.02.16 | KOGAS | \[Defendant] et al. 12 | KOGAS LNG Storage Tank Joint Action Damages | 200,000 | 200,000 |
| 17.05.16 | Incheon Transportation Corporation | \[Defendant] | Uijeongbu Light Rail Transit Security Deposit | 1,654 | 1,654 |
| 18.07.19 | GS Neotech | \[Defendant] et al. 1 | Samcheok Boiler GS Neotech Construction Payment | 35,807 | 17,546 |
| 18.08.31 | Residents' Representative Council | \[Defendant] et al. 4 | DMC Park View Xi Defect Repair Guarantee etc. | 5,000 | 5,000 |
| 18.12.11 | Residents' Representative Council | \[Defendant] et al. 2 | Yeongdeungpo Art Xi Defect Repair Payment etc. | 2,606 | 2,606 |
| 19.03.04 | Daeheung 1 District Housing Redevelopment & Urban Renewal Association | \[Defendant] | Daejeon Daeheung 1 Unjust Enrichment | 633 | 633 |
| 19.05.10 | Daewoo E&C et al. 3 | \[Defendant] | Samcheok Construction Daewoo E&C Cost Sharing Payment | 2,563 | 2,563 |
| 19.08.23 | Korea Rural Community Corporation | \[Defendant] et al. 7 | Yeongsan River Estuary Barrage Improvement Project 1st Section Delay Damages | 5,810 | 5,810 |
| 19.11.22 | Osan City Xi 1st Complex APT Residents' Representative Council | \[Defendant] et al. 3 | Osan City Xi 1st Complex Defect Repair Payment etc. | 2,600 | 2,600 |
| 20.01.03 | Sungchang E&C | \[Defendant] | Construction Payment Arbitration | 17,400 | 17,400 |
| 20.03.05 | Seoul Metropolitan Government | \[Defendant] et al. 2 | Jungnang Water Reclamation Center Damages | 6,900 | 3,200 |
| 20.06.02 | Residents' Representative Council | \[Defendant] et al. 3 | Pyeongtaek Central Xi 1st Complex Defect Repair etc. | 2,000 | 2,000 |
| 20.06.18 | Seo Jun-seok et al. 198 | \[Defendant] et al. 2 | Samsong Xi The Village Damages | 1,340 | 1,340 |
| 20.06.25 | Residents' Representative Council | \[Defendant] et al. 3 | Pyeongtaek Central Xi 2nd Complex Defect Repair etc. | 754 | 754 |
| 20.07.13 | Chungju City Xi Apartment Residents' Representative Council | \[Defendant] et al. 4 | Chungju City Xi Defect Repair Guarantee etc. | 2,000 | 2,000 |
| 20.12.23 | Korea Southern Power | \[Defendant] et al. 1 | Samcheok Boiler Southern Power Damages etc. Arbitration (Counterclaim) | 103,377 | 50,655 |
| 21.01.08 | Sungjin Corporation | \[Defendant] | Paju P10 Site Subcontractor Sungjin Corporation Construction Payment | 2,000 | 1,020 |
| 21.01.25 | Cheonan City Xi Residents' Representative Council | \[Defendant] et al. 2 | Cheonan City Xi Defect Repair Guarantee etc. | 4,617 | 4,617 |
| 21.07.07 | Yeomri 2 District Housing Redevelopment & Urban Renewal Association | \[Defendant] | Yeomri 2 District Unjust Enrichment Reimbursement | 10,468 | 10,468 |
| 21.08.03 | Residents' Representative Council | \[Defendant] et al. 3 | Pyeongtaek Central Xi 4th Complex Defect Repair etc. | 2,169 | 2,169 |
| 21.08.24 | Jungang Development | \[Defendant] | 4 Sites Jungang Development Damages | 3,896 | 3,896 |
| 21.07.28 | Pohang Xi Residents' Representative Council | \[Defendant] et al. 3 | Pohang Xi Defect Repair Guarantee etc. | 6,108 | 6,108 |
| 21.07.29 | Kyunghee Palace Xi 2nd Complex APT Residents' Representative Council et al. 144 | \[Defendant] et al. 2 | Kyunghee Palace Xi Defect Repair Guarantee etc. | 3,165 | 3,165 |
| 21.10.07 | Hangang Central Xi 2nd Complex Residents' Representative Council | \[Defendant] et al. 3 | Hangang Central Xi 2nd Complex Damages etc. | 2,058 | 2,058 |
| 21.11.10 | Residents' Representative Council | \[Defendant] et al. 2 | Geoje Central Xi Defect Repair etc. | 2,908 | 2,908 |
| 21.12.31 | Retail Unit Sub-lessees and Residents 26 | \[Defendant] | Eunpyeong Skyview Xi Retail Unit Defect Repair Guarantee etc. | 208 | 208 |
| 22.03.21 | Residents' Representative Council | \[Defendant] et al. 1 | Misa Riverfront Central Xi Defect Repair etc. | 2,200 | 2,200 |
| 22.04.18 | \[Association] | \[Defendant] | Seocho Grand Xi Damages | 4,421 | 4,421 |
| 22.10.19 | Residents' Representative Council | \[Defendant] et al. 2 | Gimcheon Central Xi Defect Repair etc. | 2,896 | 2,896 |
| 22.10.21 | Residents' Representative Council | \[Defendant] et al. 3 | Osan City Xi 2nd Complex Defect Repair etc. (Additional Lawsuit) | 2,200 | 2,200 |
| 22.11.25 | Residents' Representative Council | \[Defendant] et al. 3 | Pyeongtaek Central Xi 3rd Complex Damages | 7,222 | 7,222 |
| 22.12.06 | Residents' Representative Council | \[Defendant] et al. 3 | Pyeongtaek Central Xi 1st Complex Damages | 2,000 | 2,000 |
| 22.12.23 | Residents' Representative Council | \[Defendant] et al. 3 | Wonmajor Xi Defect Repair Guarantee etc. | 2,275 | 683 |
| 15.05.04 | Powerlite JV (GS E&C and Hock Lian Seng 5:5) | | Singapore DTL-2 C-911 Site Electrical Contractor Powerlite Co. Unpaid Variation Amount Claim Arbitration (Counterclaim) | 9,924 | 4,962 |
| 16.12.22 | WinTech ENG | GS E&C and Bemco (JV) | Saudi PP-12 Project vs. WinTech Arbitration | 16,080 | 8,040 |
| 18.09.11 | Hong Yang | \[Defendant] et al. 1 | Singapore Marina One Project Hong Yang Arbitration | 27,163 | 10,865 |
| 19.01.08 | Al Essam | \[Defendant] et al. 3 | Al Essam Iraq Court Lawsuit | 26,137 | 9,801 |
| 19.03.14 | Orascom | \[Defendant] | Egypt ERC Project Orascom Arbitration | 72,720 | 72,720 |
| 19.06.03 | National Company JV (GS E&C, SK, JGC) | | Kuwait Clean Fuels Project vs. Kharafi London ICC Arbitration | 233,411 | 77,803 |
| 19.07.07 | Truba Arabia | GS E&C and Bemco (JV) | Saudi PP-12 Project Truba Jeddah UNCITRAL Arbitration | 38,882 | 19,441 |
| 19.07.13 | Unicorp International Contracting Co. | GS E&C and Bemco (JV) | Saudi PP-12 Project Unicorp Jeddah Commercial Court Lawsuit | 120,096 | 60,048 |
| 20.04.22 | General Electric Company | GS E&C and Bemco (JV) | Saudi, PP12 Project GE Geneva UNCITRAL Arbitration | 25,346 | 12,673 |
| 20.04.22 | General Electric (Swiss) et al. 4 | GS E&C and Bemco (JV) | Saudi, PP12 Project GE London UNCITRAL Arbitration | 50,692 | 25,346 |
| 20.08.17 | Shinryo | \[Defendant] | Singapore NTFGH Shinryo Arbitration | 23,177 | 23,177 |
| 21.07.12 | CSI | ERC | ERC Project CSI Claiming unpaid amount from GS E&C to be paid directly to ERC (July 12, 21). GS E&C joins as an assistant party to help ERC (Mar 19, 21). If ERC loses, ERC may claim the lost amount from GS E&C. | 43,730 | 43,730 |
| 21.08.29 | Saudi Electric Company | GS E&C and Bemco (JV) | Saudi PP-12 Project, Client SEC Manama (Bahrain) UNCITRAL Arbitration | 1,559,698 | 779,849 |
| 21.09.28 | Hamon Thermal Europe S.A. | GS E&C and Bemco (JV) | Saudi PP-12 Project Hamon Arbitration | 2,376 | 1,188 |
| 21.11.04 | WinTech ENG | \[Defendant] | Saudi PP-12 Project WinTech Seoul Korea Commercial Arbitration Center Arbitration | 19,145 | 19,145 |
| 22.02.07 | BLNG | \[Defendant] | Bahrain BLNGIT Project vs. Client ICC Arbitration Counterclaim | 226,613 | 226,613 |
| 22.06.22 | Siemens | \[Defendant] | Andong Combined Cycle Power Plant ICC Arbitration Siemens Claim | 5,400 | 5,400 |
| 22.09.29 | Qatar Rail Company | \[Defendant] et al. 2 | Qatar Doha Metro vs. Client Arbitration Counterclaim | 488,374 | 122,094 |
| 14.10.28 | \[Plaintiff] et al. 7 | Korea Rural Community Corporation | Yeongsan River Estuary Barrage 1st Section Site Construction Payment Claim | 12,807 | 4,354 |
| 15.11.04 | GS E&C Consortium | Seoul Metropolitan Government et al. 1 | Seoul Subway Line 917 Section Construction Payment etc. Claim | 8,500 | 6,375 |
| 17.05.12 | \[Plaintiff] et al. 2 | \[Association] | Bangbae 5 District Damages etc. Claim | 106,538 | 40,484 |
| 18.04.27 | \[Plaintiff] et al. 3 | Korea National Railway | Suseo-Pyeongtaek Section 3-2 Construction Payment Claim | 12,472 | 6,236 |
| 18.06.20 | \[Plaintiff] | Han-gi Engineering | Daejeon Environment Energy Town etc. Confirmation of Non-Debt Suit | 18,345 | 18,345 |
| 18.06.21 | \[Plaintiff] | Constech | US Military Base Relocation Facility Communication Center Construction Constech Confirmation of Non-Debt Suit | 2,743 | 1,207 |
| 18.06.29 | \[Plaintiff] | Geosan | US Military Base Relocation Facility Communication Center Construction Geosan Confirmation of Non-Debt Suit | 6,849 | 3,014 |
| 18.08.08 | \[Plaintiff] et al. 2 | Seoul Metropolitan Government et al. 1 | Jungnang Water Reclamation Center Indirect Costs etc. Claim | 3,257 | 1,536 |
| 18.12.14 | \[Plaintiff] et al. 5 | Republic of Korea | US Military Base Communication Center Indirect Costs etc. Claim | 6,701 | 2,948 |
| 19.04.30 | \[Plaintiff] | Fair Trade Commission | Cancellation of Request for Restriction of Bidding Eligibility due to Cumulative Penalties under Subcontracting Act | 50 | 50 |
| 19.05.13 | \[Plaintiff] | Fair Trade Commission | Confirmation of Invalidity of Subcontracting Penalty Imposition Suit | 50 | 50 |
| 19.08.20 | \[Plaintiff] et al. 2 | Gangnam-gu Office | Claim for Cancellation of School Site Burden Imposition for Gaepo 8 District | 1,000 | 1,000 |
| 20.03.31 | \[Plaintiff] et al. 1 | Namu Power | Samcheok Boiler Confirmation of Non-Debt Arbitration Application | 149,594 | 73,301 |
| 20.05.20 | \[Plaintiff] | KT | KT Shinsa Hotel Site Design Change Construction Payment Suit | 10,491 | 10,491 |
| 20.08.27 | \[Plaintiff] et al. 2 | Republic of Korea | 2nd Namhae Bridge Indirect Costs Claim | 6,613 | 3,991 |
| 20.12.29 | \[Plaintiff] et al.4 | Seoul Metropolitan Government et al. 1 | Sillim-Bongcheon 2nd Section Construction Payment Suit | 4,125 | 2,795 |
| 21.01.26 | \[Association] | Suwon 115-10 District | Claim for Return of Loan for District 115-10 Housing Redevelopment & Urban Renewal Project | 5,000 | 3,000 |
| 21.03.02 | \[Plaintiff] | Fair Trade Commission | Claim for Cancellation of Fine and Other Measures for 4 Construction Sites including Daejeon Environment Energy Comprehensive Town due to Subcontracting Act Violations | 518 | 518 |
| 21.06.11 | \[Plaintiff] et al. 3 | Korea National Railway | Pohang-Samcheok 13th Section Construction Payment Claim | 10,824 | 7,577 |
| 21.06.17 (22.03.24) | Gosan Engineering Co., Ltd. (Independent Party Participation) | Korea Land & Housing Corporation | Yeongjong Xi Total Payment Claim Suit | 4,672 | 4,672 |
| 21.08.26 | \[Plaintiff] | Dongducheon City | Dongducheon Substation-Bucheo Ridge Construction Payment Claim | 3,196 | 3,196 |
| 22.01.10 | \[Association] | Jeungsan 2 Urban Regeneration Promotion District | Claim for Return of Loan | 5,000 | 5,000 |
| 22.03.15 | \[Plaintiff] et al. 1 | Korea National Railway | Boseong-Imseongri Construction Payment Claim | 7,016 | 4,701 |
| 22.04.05 | \[Plaintiff] | Mayor of Seoul Metropolitan City | Cancellation of Business Suspension for Industrial Environment Equipment Construction Business Suit | 50 | 50 |
| 17.12.04 | KOC | \[Client] | Kuwait, Soil Remediation Project Claim for Damages | 83,692 | 83,692 |
| 18.09.11 | \[Plaintiff] et al. 1 | Hong Yang | Singapore Marina One Project Hong Yang Arbitration | 73,932 | 29,573 |
| 18.11.09 | Sumitomo-Cienco6 | MAUR | Vietnam HCMC Metro Line 1 CP 2 Project MAUR Damages Claim VIAC Arbitration (GS E&C is a subcontractor and claimant) | 136,832 | 106,729 |
| 18.12.03 | PANTOS | \[Defendant] | Saudi IPC EVA Project PANTOS Damages Claim Suit | 7,541 | 7,541 |
| 19.05.30 | Orascom | \[Defendant] | Egypt ERC Project Orascom Arbitration | 153,484 | 153,484 |
| 19.07.13 | GS E&C and Bemco (JV) | Unicorp International Contracting Co. | Saudi PP-12 Project Unicorp Jeddah Commercial Court Lawsuit | 117,101 | 58,551 |
| 20.04.22 | GS E&C and Bemco (JV) | General Electric Company | Saudi, PP12 Project GE Geneva UNCITRAL Arbitration | 131,622 | 65,811 |
| 20.04.22 | GS E&C and Bemco (JV) | General Electric (Swiss) et al. 4 | Saudi, PP12 Project GE London UNCITRAL Arbitration | 55,001 | 27,500 |
| 20.06.22 | JV (GS E&C, SK, JGC) | National Company (formerly Kharafi National) | Kuwait, Clean Fuels Project vs. Kharafi London ICC Arbitration | 150,363 | 50,121 |
| 21.03.25 | \[Plaintiff] et al. 2 | Qatar Railways Company | Qatar Doha Metro vs. Client Arbitration | 1,316,257 | 329,064 |
| 21.05.17 | Skystone Group LLC | \[Defendant] | Skystone Group LLC Loan Default Lawsuit | 7,326 | 7,326 |
| 21.07.09 | \[Plaintiff] | Myanmar First Private Bank | Myanmar Dala Bridge Project Subcontractor MNT Co. Claim for Bond Call Amount Suit | 3,419 | 3,419 |
| 21.08.29 | GS E&C and Bemco (JV) | Saudi Electric Company | Saudi PP-12 Project, Client SEC Manama (Bahrain) UNCITRAL Arbitration | 240,498 | 120,249 |
| 21.10.07 | Kuwait Public Roads and Land Transport Authority & Ministry of Public Works | \[Client] | Claim for refund of site lease fees and interest paid to Kuwait Municipality during Doha Link Project (vs. Client) | 5,381 | 5,381 |
| 21.10.21 | \[Plaintiff] et al. 1 | Transport et Manutention Exceptionnels des Equipements Industriels et Electriques | Algeria KAIS Project, Transmex Lawsuit (1st Instance) - GS E&C Claim Suit | 3,846 | 1,923 |
| 21.11.08 | GS E&C and GS Development Indonesia (GSID) | Vasanta Indo Property et al. 2 individuals | Indonesia Citygate 88 Project Joint Venture Shareholder Lawsuit for Breach of Joint Venture Agreement | 32,494 | 32,494 |## (2) 소송 등의 현황
### 1) 중요한 소송사건
(단위 : 백만원)
| 구분 | 소제기일 | 원고/청구인 | 피고/피청구인 | 소송명 | 소송가액 | 진행상황 | 소송 결과 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 당사 | 22.01.14 | BLNG 바레인 | BLNGIT Project 대 발주처 | ICC 중재 | 268,863 | 중재 진행중 | 진행중 |
| 당사 | 22.01.28 | L&T E&A FZE UAE | IRP-II Project, 대 Vendor | ICC 중재 (불완전이행에 따른 하자보수 비용 등 청구 및 지연손해금청구) | 8,473 | 중재 진행중 | 진행중 |
| 당사 | 22.03.10 | Saudi Electricity Company 사우디 | IRRQAA 380kV OHTL Project 대발주처 | 사우디 법원 소송 | 55,568 | 소송 진행 중 | 진행중 |
| 당사 외 1 | 22.05.04 | Hong Yang | Hong Yang | 중재판정 취소 소송 | 14,288 | 패소 | 중재판정금액 및 법률비용 지급 예정 |
| 당사 | 22.06.22 | Siemens | 안동 복합화력발전소 | ICC 중재 (당사 반대청구) | 6,151 | 중재 진행중 | 진행중 |
| Sumitomo-Cienco 6 | 22.08.01 | MAUR | MAUR 상대 | VIAC 2차 중재건 | 79,840 | 중재 진행중 | 진행중 |
※ 청구금액 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.
### (2) 사업연도 중에 새로 제기된 중요한 소송내용
(단위 : 백만원)
| 구분 | 소제기일 | 원고/청구인 | 피고/피청구인 | 소송명 | 소송가액 | 진행상황 | 소송 결과 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 입주자대표회의 | 22.03.21 | 당사 외 1 | 미사강변센트럴자이 | 하자보수금 등 피청구 소송 | 2,200 | 1심 진행중 | 1심 진행중 |
| 조합 | 22.04.18 | 당사 | 서초그랑자이 | 손해배상 | 4,400 | 1심 진행중 | 1심 진행중 |
| 입주자대표회의 | 22.10.19 | 당사 외 2 | 김천센트럴자이 | 하자보수금 등 피청구소송 | 2,896 | 1심 진행중 | 1심 진행중 |
| 입주자대표회의 | 22.10.21 | 당사 외 3 | 오산시티자이2단지 | 하자보수금 등 피청구소송(추가소송) | 2,200 | 1심 진행중 | 1심 진행중 |
| 입주자대표회의 | 22.11.25 | 당사 외 3 | 평택센트럴자이 3단지 | 손해배상 피청구소송 | 7,222 | 1심 진행중 | 1심 진행중 |
| 입주자대표회의 | 22.12.06 | 당사 외 3 | 평택센트럴자이 1단지 | 손해배상 피청구소송 | 2,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 |
| 입주자대표회의 | 22.12.23. | 당사 외 3 | 원메이저자이 | 하자보수보증금 등 피청구소송 | 2,275 | 1심 진행중 | 1심 진행중 |
| BLNG | 22.02.07 | 당사 | 바레인 BLNGIT Project 대 발주처 | ICC 중재건 (발주처 측 반대청구(counterclaim)) | 226,613 | 중재 진행중 | 진행중 |
| Siemens | 22.06.22 | 당사 | 안동 복합화력발전소 | ICC 중재 (Siemens 청구) | 6,151 | 중재 진행중 | 진행중 |
| Qatar Rail Company | 22.09.29 | 당사 외 2 | 카타르 도하메트로 대 발주처 | 중재건 (발주처 측 반대청구 (counterclaim)) | 488,374 | 중재 진행중 | 122,093 |
| 당사 | 22.01.10 | 증산2재정비 촉진구역 주택재개발정비사업조함 | 증산2구역 | 대여금 반환청구 | 5,000 | 1심 진행중 | 1심 진행중 |
| 당사 외 1 | 22.03.15 | 국가철도공단 | 보성임성리 | 공사대금 청구소송 | 7,015 | 1심 진행중 | 4,700 |
| ㈜고산엔지니어링(독립당사자참가) | 21.06.17 (22.03.24) | ㈜한국토지신탁 | 영종자이 | 전부금 피청구소송 | 4,672 | 1심 승소 | 항소심 진행중 |
| 당사 | 22.04.05 | 서울특별시장 | 산업환경설비공사업 | 영업정지 처분취소소송 | 50 | 패소 | 종결 |
| 당사 | 22.01.28 | L&T E&A FZE UAE | IRP-II Project, 대 Vendor | ICC 중재 (불완전이행에 따른 하자보수 비용 등 청구 및 지연손해금청구) | 8,473 | 중재 진행중 | 진행중 |
| 당사 | 22.03.10 | Saudi Electricity Company 사우디 | IRRQAA 380kV OHTL Project 대발주처 | 사우디 법원 소송 | 55,567 | 소송 진행 중 | 진행중 |
| 당사 외 1 | 22.05.04 | Hong Yang | Hong Yang | 중재판정 취소 소송 | 14,288 | 패소 | 중재판정금액 및 법률비용 지급 예정 |
| 당사 | 22.06.22 | Siemens | 안동 복합화력발전소 | ICC 중재 (당사 반대청구) | 6,361 | 중재 진행중 | 진행중 |
| Sumitomo-Cienco 6 | 22.08.01 | MAUR | MAUR 상대 | VIAC 2차 중재건 | 79,839 | 중재 진행중 | 진행중 |
### (3) 보고기간 종료일 이후에 제기된 중요한 소송내용
- 해당사항 없음
### (4) 향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향
- 보고기간 종료일 현재 계류 중인 소송사건 및 중재사건은 상기 이외에도 다수 진행중에 있으며, 이에 따른 자원의 유출입 가능성이 높다고 판단하는 사건에 대해서는 우발채무로 인식하고 있습니다. 그외 결과를 합리적으로 예측이 불가능한 계류 중인 소송 사건 및 중재사건은 결과에 따라 최종부담금액 및 시기가 달라질 수 있습니다.
## 2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2022년 12월 31일)
(단위 : 매, 백만원)
| 제출처 | 매 수 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 은행 | - | - | - |
| 금융기관(은행제외) | - | - | - |
| 법 인 | 54 | 238,935 | 지에스건설 (54매 (백지수표 23매 포함)) |
| 기타(개인) | - | - | - |
<연결실체 내 회사간 현황>
- 해당사항 없음
## 3) 채무보증(인수약정) 및 그 밖의 우발채무 등
(1) 당기말 현재 건설공사와 관련하여 공사이행, 분양, 하자보증 등을 위해 건설공제조합, 동업자 등으로부터 21,290,936백만원(전기말: 16,275,635백만원)의 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 산업은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond 발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 3,744,411백만원이고 이중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 31,299백만원(전기말 총한도 금액: 4,564,753백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 32,830백만원)입니다. 또한 한국무역보험공사 등으로부터 해외 공사 수행을 위해 1,694,788백만원(전기말: 2,267,450백만원)의 보증을 제공받고 있습니다.
(2) 당기말 현재 해외현지법인 등을 위해 지급보증 및 지분증권 등을 담보로 220,023백만원(전기말: 89,018백만원)을 제공하고 있으며, 건설공사 이행과 관련하여 분양사업 등을 위해 13,251,571백만원(지분율 반영: 13,250,863백만원), 전기말 11,047,145백만원(지분율 반영: 11,033,803백만원)의 보증을 제공하고 있습니다.
(3) 당기말 현재 수분양자들의 주택매입자금 및 이주비 대출과 관련하여 금융기관과의 업무협약에 따라 1,542,225백만원(한도: 3,305,086백만원)의 지급보증 및 57,333백만원(한도: 180,000백만원)의 책임준공 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있으며 전기말 1,509,781백만원(한도: 3,466,406백만원)의 지급보증을 제공하였습니다. 또한, 재개발 등 정비사업을 위해 정비사업 조합에게 금융기관과의 업무협약에 따라 당기말 현재 1,155,690백만원(한도: 2,110,160백만원)의 지급보증을 제공하고 있으며 전기말 852,536백만원(한도: 1,573,578백만원)의 지급보증을 제공하였습니다. 추가적으로 재개발/재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 보증기관에 당기말 실행금액 4,028,792백만원(한도: 6,689,442백만원), 전기말 실행금액 3,651,944백만원(한도: 6,425,232백만원)의 책임준공 손해배상 확약을 제공하고 있습니다.
(4) 당기말 현재 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 662,011백만원(한도: 2,932,275백만원) 의 자금보충약정을 체결하고 있으며 전기말 681,485백만원(한도: 2,932,275백만원) 의 자금보충약정을 체결하였습니다. 또한, 출자지분 322,594백만원(전기말: 304,988백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 265,592백만원(지분율 반영: 62,072백만원), 전기말 265,592백만원(지분율 반영: 62,072백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로㈜ 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다.
(5) 당기말 현재 사업시행자 등을 위하여 책임준공 조건부 채무인수 5,517,973백만원(약정 한도: 8,938,200백만원)의 약정을 체결하고 있으며 전기말 5,038,434백만원(약정 한도: 7,425,610백만원)의 약정을 체결하였습니다.
(단위 : 백만원)
| 시행사(채무자) | 금융기관 | 채무금액 | 보증구분 |
|---|---|---|---|
| 상도스타리움조합 | 동양생명보험外 | 850,000 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| (주)여의도엠비씨부지복합개발PFV | DB손해보험外 | 428,813 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 화이트코리아(주) | KDB생명外 | 396,700 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| (주)경주건설 | 메리츠캐피탈外 | 241,200 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 천안테크노 일반산업단지 | IBK중소기업은행外 | 210,000 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| (주)에스시아이 | 메리츠캐피탈外 | 170,000 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| ㈜씨케이디앤씨 | 메리츠화재外 | 165,000 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 일레븐건설 | 신협중앙회外 | 150,000 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 인천검단부천괴안 주택개발공모리츠 | 삼성생명보험外 | 148,700 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 주식회사 에이파크 | 새마을금고外 | 145,000 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 내당지역주택조합 | KDB캐피탈外 | 140,000 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 지사글로벌 일반산업단지 | KDB산업은행外 | 140,000 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 청주하이테크 일반산업단지 | 한국투자증권㈜外 | 130,000 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 화이트코리아 | 매리츠화재해상보험外 | 118,500 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 에스티에스개발 | 수협은행外 | 102,700 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| KY프라퍼티즈㈜ | 한국투자증권外 | 99,000 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 에포크피에프브이 | 중소기업은행外 | 96,650 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 아산탕정고양삼송주택개발리츠 | 농협생명보험外 | 95,400 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| ㈜제이비스 | 경남은행外 | 92,200 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 주식회사 정앤정펌 | NH농협캐피탈外 | 92,100 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 에스알투자자산운용㈜ | 신한은행外 | 89,100 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 주식회사 정앤정펌 | KB캐피탈外 | 87,000 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| (주)신영피에프브이제1 | 흥국생명外 | 84,500 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 하이스용화공원 | 고양동부새마을금고外 | 83,000 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 화이트코리아(주) | 삼성생명外 | 80,500 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| ㈜성암홀딩스 | KB손해보험外 | 74,900 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 화이트코리아산업 | 새마을금고外 | 73,100 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 더세븐 | 한국투자증권外 | 71,500 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| (주)마동공원개발 | 새마을금고外 | 67,200 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 화이트코리아산업(주) | IBK연금보험外 | 65,700 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 화이트코리아㈜ | DB생명보험外 | 62,100 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| ㈜브리티시자산관리 | IBK캐피탈外 | 59,500 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 라온도시개발 | 유진투자증권外 | 58,000 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| (주)신유 | 광주은행外 | 56,500 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| DSD삼호㈜ | IBK연금보험外 | 56,000 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| ㈜아윈 | 강북새마을금고外 | 48,000 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| ㈜세경씨앤디 | 현대캐피탈外 | 44,800 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 주일하우징 | 신한은행外 | 40,000 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 경주디앤씨 | KB증권外 | 34,900 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 한성피씨건설㈜ | KB손해보험外 | 33,700 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| (주)부악공원개발 | 아이비케이연금보험㈜外 | 33,200 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 에스알투자자산운용 주식회사 | IBK캐피탈外 | 25,100 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| ㈜설악도시개발 | 교보증권外 | 25,100 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 워너프로퍼티 | 디비생명보험㈜外 | 23,400 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 성만개발 | IBK연금보험外 | 20,800 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 동천지베스코피에프브이2차 | IBK캐피탈外 | 20,000 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 뉴스타와니제이차 | 수협은행外 | 19,100 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 알파속초제일차㈜外 | 엠캐피탈外 | 18,000 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 솔라시티 | BNK캐피탈外 | 16,410 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 미르플래닝 | 창원늘푸른신협外 | 13,000 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 한가람이스탑 | IBK캐피탈外 | 11,500 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 황지 | 대구은행外 | 9,300 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| 화이트코리아산업(주) | 삼성생명外 | 1,100 | 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 |
| **합계** | - | **5,517,973** | - |
(6) 당기말 현재 연결기업이 진행중인 정비사업 등과 관련하여 8,126,379백만원(지분율 반영: 5,807,033백만원), 전기말 7,644,654백만원(지분율 반영: 5,807,033백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 연결기업은 정비사업 등과 관련하여 12,463,361백만원(지분율 반영: 7,494,422백만원), 전기말 10,817,213백만원(지분율 반영: 7,844,144백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 10건이 있습니다. 한편 연결기업은 외주사업과 관련하여 57,679백만원(전기말: 44,968백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다.
(7) 당기말 현재 연결기업은 시행사의 차입을 위하여 금융기관과의 업무협약에 따라 1,474,900백만원(총 보증한도: 1,648,690백만원), 전기말 1,603,241백만원(총 보증한도: 1,746,000백만원)을 지급보증하고 있습니다. 당기말 현재 세부내역으로 ABCP/ABSTB 1,136,800백만원(총 보증한도: 1,211,160백만원), 전기말 1,280,900백만원(총 보증한도: 1,326,620백만원)이며, 기타 PF Loan 338,100백만원(총 보증한도: 437,530백만원), 전기말 322,341백만원(총 보증한도: 419,380백만원)입니다. 상기 금액은 중도금, 이주비, 책임준공, SOC대출은 제외한 금액입니다.
(단위 : 백만원)
| 총 PF대출잔액 | 유형 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| | ABS | - | - |
| | ABCP(ABSTB) | 1,136,800 | 사모사채포함 |
| | 기타 PF Loan | 338,100 | - |
당기말 현재 PF 내역은 다음과 같습니다.
(단위: 백만원)
| 채무자 | 회사와의 관계 | 채권자 | 총보증한도 | 채무금액 | 보증기간 | 보증조건 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주식회사 소백 | 시행사 | 하이투자증권 | 188,500 | 145,000 | 2022-04~2023-04 | 기타 Loan |
| 디에스디삼호(주) | 시행사 | 신영증권 | 162,630 | 125,100 | 2022-03~2023-03 | 기타 Loan |
| (주)경주건설 | 시행사 | 메리츠종금 | 156,000 | 120,000 | 2022-09~2023-03 | ABCP(ABSTB) |
| 주식회사 소백 | 시행사 | KB증권 | 163,240 | 148,400 | 2022-08~2023-08 | ABCP(ABSTB) |
| ㈜석정도시개발 | 시행사 | 메리츠증권 | 116,500 | 116,500 | 2022-04~2023-04 | ABCP(ABSTB) |
| 보경종합건설㈜ | 시행사 | 메리츠종금 | 104,000 | 104,000 | 2022-12~2023-03 | ABCP(ABSTB) |
| 성원건설㈜ | 시행사 | 한국투자증권&메테우스자산운용 | 88,200 | 88,200 | 2022-09~2023-09 | ABCP(ABSTB) |
| 디에스디삼호(주) | 시행사 | NH투자증권 | 77,000 | 77,000 | 2022-09~2023-03 | ABCP(ABSTB) |
| 중앙홀딩스 | 시행사 | SK증권 | 69,000 | 69,000 | 2022-05~2023-05 | ABCP(ABSTB) |
| 디에스디삼호(주) | 시행사 | 유진투자증권 | 62,400 | 48,000 | 2022-03~2023-03 | 기타 Loan |
| 화이트코리아 | 시행사 | KB증권 | 58,320 | 34,800 | 2022-05~2023-11 | ABCP(ABSTB) |
| ㈜제이비스 | 시행사 | 교보증권 | 51,000 | 51,000 | 2022-10~2023-01 | ABCP(ABSTB) |
| ㈜엘엔에스파트너스 | 시행사 | 교보증권 | 43,000 | 43,000 | 2022-12~2023-03 | ABCP(ABSTB) |
| 노이팰리체 | 시행사 | KB증권 | 42,300 | 42,300 | 2022-12~2023-03 | ABCP(ABSTB) |
| ㈜하늘이엔씨 | 시행사 | 신한은행 | 39,500 | 39,500 | 2022-05~2023-05 | ABCP(ABSTB) |
| ㈜제이비스 | 시행사 | 키움증권 | 36,000 | 36,000 | 2022-12~2023-03 | ABCP(ABSTB) |
| ㈜오앤티비홀딩스 | 시행사 | BNK투자증권 | 35,000 | 35,000 | 2022-08~2023-08 | ABCP(ABSTB) |
| 황지 | 시행사 | 신한은행 | 35,000 | 35,000 | 2022-05~2023-05 | ABCP(ABSTB) |
| ㈜코리아피엔디 | 시행사 | NH투자증권 | 32,500 | 32,500 | 2022-11~2023-02 | ABCP(ABSTB) |
| 디에스디삼호(주) | 시행사 | 메리츠증권 | 31,000 | 31,000 | 2022-09~2023-09 | ABCP(ABSTB) |
| 엘케이파트너스㈜ | 시행사 | SK증권 | 29,600 | 29,600 | 2022-08~2023-10 | ABCP(ABSTB) |
| ㈜오앤티비홀딩스 | 시행사 | DGB캐피탈 | 12,000 | 10,000 | 2022-08~2023-08 | 기타 Loan |
| ㈜오앤티비홀딩스 | 시행사 | IBK캐피탈 | 12,000 | 10,000 | 2022-08~2023-08 | 기타 Loan |
| ㈜삼덕건설 | 시행사 | 신한은행 | 4,000 | 4,000 | 2022-10~2023-04 | ABCP(ABSTB) |
| **합계** | - | **1,648,690** | **1,474,900** | - | - | - |
(8) 연결기업은 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크랩청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 당사는 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다.
(9) 연결기업은 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 당사가 발행하는 무보증 사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 주요 Trigger 조항은 부채비율 300%이하, EBITDA/이자비용 비율 250% 이상 및 무보증사채 A- 등급 유지 등이 있습니다. 당기말 현재 무보증 사채의 신용등급 강등 가능성은 희박할 것으로 예상됩니다.
(10) 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 민간투자사업과 관련하여 금융기관으로부터 차입을 하고 있으며 동 차입금과 관련하여 민간투자사업으로부터 발생하는 현금흐름 및 지분증권을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다. 또한, 일부 차입금은 차입금의 상환과 관련하여 자금보충 의무를 부담하고 있습니다.
<연결실체 내 회사간 현황>
(원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)
| 보증회사 | 피보증회사 | 구분 | 보증처 | 보증기간 | 환종 | 당기말 금액 | 전기말 금액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 지에스건설 | Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 지급보증 | SC, SG | 2019.11~ 2023.11 | KRW | 209,105 | 195,608 |
| | | | | | USD | 165,000 | 165,000 |
| | 주식회사 스마일게이트 홀딩스 | 지급보증 | | 2019.04~ 2023.04 | KRW | 101,384 | 94,840 |
| | | | | | USD | 80,000 | 80,000 |
| | Vietnam GS Industry One-Member LLC | 지급보증 | KEXIM(한국수출입은행) | 2019.07~ 2024.07 | KRW | 38,019 | 35,565 |
| | | | | | USD | 30,000 | 30,000 |
| | | 지급보증 | KEXIM(한국수출입은행) | 2020.06~ 2025.06 | KRW | 25,346 | 23,710 |
| | | | | | USD | 20,000 | 20,000 |
| | 지급보증 | KEXIM Vietnam Leasing Company Ltd. | | | | | |```markdown
2020.10~ 2028.12 KRW 6,425 6,010 USD 5,070 5,070 지급보증 KB Kookmin Bank Ho Chi Minh City Branch 2021.12~2023.12 KRW 15,842 15,370 VND 295,000,000 295,000,000 지급보증 HSBC Bank (Vietnam) Ltd. 2022.01~2023.01 KRW 7,604 - USD 6,000 - GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 HSBC Bank Plc 2019.04~ 2023.04 KRW 6,756 6,712 EUR 5,000 5,000 HSBC Bank Plc 2015.07~ 2025.07 KRW 63,365 59,275 USD 50,000 50,000 BNP Paribas Spain 2019.08~ 2023.08 KRW 27,024 26,847 EUR 20,000 20,000 Deutsche Bank 2020.02~ 2030.02 KRW 4,054 4,027 EUR 3,000 3,000 Deutsche Bank 2020.07~ 2023.07 KRW 6,756 6,712 EUR 5,000 5,000 BNP Paribas Spain 2020.07~ 2023.07 KRW 6,756 6,712 EUR 5,000 5,000 Deutsche Bank 2021.02~ 2022.02 KRW - 17,783 USD - 15,000 BNP Paribas Spain 2021.07~ 2023.07 KRW 6,337 5,928 USD 5,000 5,000 Deutsche Bank 2022.12~ 2023.12 KRW 13,512 - EUR 10,000 - GS Inima USA Construction Corp. 계약이행보증 City of Hialeah 2013.04~ 2028.09 KRW 70,594 66,037 USD 55,704 55,704 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 지급보증 HSBC Plc 2019.09~ 2029.09 KRW 6,337 5,928 USD 5,000 5,000 지급보증 HSBC Plc 2022.09 ~ 2023.09 KRW 6,337 - USD 5,000 - 계약이행보증 Abu Dhabi Oil Refining Company (TAKREER) 2022.09 ~ 2023.05 KRW 22,672 - USD 17,890 - Chervona Gora Eko, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2021.11~ 2023.11 KRW 17,566 17,450 EUR 13,000 13,000 Mountain View Owner, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2021.06~ 2023.06 KRW - 177,825 USD - 150,000 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2021.12~ 2023.12 KRW 63,365 59,275 USD 50,000 50,000 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2022.08 ~ 2027.08 KRW 240,787 - USD 190,000 - 400 Logue Owner, LLC 지급보증 Standard Chartered New York 2022.01~ 2023.01 KRW 63,365 - USD 50,000 - GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 계약이행보증 Spark North East Link Pty Limited 2021.10~ 2041.06 KRW 1,352,553 1,353,309 AUD 1,575,649 1,575,649 계약이행보증 ARTC 2022.12~ 2023.07 KRW 28,188 - AUD 32,837 - GS Inima (Barka) LLC(*) 계약이행보증 GS Inima Barka 5 Desalination Company S.A.O.C. 2022.12~ 2023.07 KRW 126,665 - USD 99,949 - Elements (Europe) Ltd 계약이행보증 Concierge 11 Limited 2022.03 ~ 2036.09 KRW 68,294 - GBP 44,705 - GS Inima Barka 5 Desalination Company S.A.O.C. 지급보증 KEB HANA Bank London 2022.04 ~ 2023.04 KRW 60,830 - USD 48,000 - 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10~ 2036.07 KRW 5,040 10,200 서울문산고속도로㈜ 지급보증 한화손해보험 외 2018.02~ 2026.11 KRW 22,750 22,750 당기말환율 : 1INR=15.31, 1EUR=1,351.20, 1USD=1,267.30, 1VND=0.0537, 1AUD=858.41, 1GBP=1,527.67 전기말환율 : 1INR=15.93, 1EUR=1,342.34, 1USD=1,185.50, 1VND=0.0521, 1AUD=858.89, 1GBP=1,600.25 (*) 당기 중 신규 계열편입 되었습니다.※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 "Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 上 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 上 30. 특수관계자 거래" 를 참조 하시기 바랍니다.※ 채무보증 등 제공 내역 총괄 (단위 : 백만원) | 채무보증 등을제공받는자 | 채무보증 등 내용 | 당기말(2022.12.31) | 전기말(2021.12.31) | 증감 | 비고(증감내용) | |---|---|---|---|---|---| | 시행사 | 지급보증 | 1,474,900 | 23 | 1,603,241 | 24 | -128,341 | -1 | | 수분양자 | 지급보증 | 1,542,225 | 75 | 1,509,781 | 78 | 32,444 | -3 | | 재개발재건축 | 지급보증 | 1,155,690 | 39 | 852,536 | 33 | 303,154 | 6 | | 재개발재건축 | 손해배상 | 4,028,792 | 47 | 3,651,944 | 46 | 376,848 | 1 | | SOC사업 | 자금보충약정 외 | 1,046,677 | 73 | 1,048,545 | 72 | -1,868 | 1 | | 기타 | 공사이행보증 외 | 18,988,859 | 0 | 16,161,255 | 0 | 2,827,604 | - | | **합계(연결기준)** | | **28,237,144** | **257** | **24,827,302** | **253** | **3,409,842** | **4** | | 종속기업 | 지급보증 외 | 2,693,628 | 32 | 2,242,630 | 23 | 450,998 | 9 | ※ 상기내역은 연결기업의 채무보증 등(지급보증, 계약이행보증, 구매지급보증 등)의 제공내역에 관한 총괄내역입니다.※ 당기말 현재 연결기업은 정비사업 및 외주사업과 관련하여 총 13,359,134백만원 대여약정한도(전기말 13,721,144백만원)를 체결하고있습니다. 4) 신용보강 제공 현황 (단위 : 백만원) | 발행회사(SPC) | 증권종류 | PF 사업장구분 | 발행일자 | 발행금액 | 미상환잔액 | 신용보강유형 | 조기상환조항 | |---|---|---|---|---|---|---|---| | 에스유에이플러스㈜ | ABCP | 주택 | 2022-09-19 | 120,000 | 120,000 | 연대보증 | - | | 비욘드도안제일차 주식회사 | ABCP | 주택 | 2022-04-05 | 116,500 | 116,500 | 연대보증 | - | | 하이드래곤상도제일차(주) | ABCP | 주택 | 2022-02-25 | 115,000 | 115,000 | 조건부채무인수 | - | | 알에스블루주식회사 | ABCP | 주택 | 2022-12-15 | 104,000 | 104,000 | 연대보증 | - | | 뉴스타촉진주식회사 | AB전단채 | 주택 | 2022-08-22 | 100,000 | 100,000 | 연대보증 | - | | 용인송전케이비제일차㈜ | ABCP | 주택 | 2022-09-15 | 88,200 | 88,200 | 연대보증 | - | | 용인신봉엔에이치제일차 | ABCP | 주택 | 2022-09-14 | 77,000 | 77,000 | 연대보증 | - | | 리버하임제일차(주) | ABCP | 주택 | 2022-05-16 | 69,000 | 69,000 | 연대보증 | - | | 하이라이트풀제오차(주) | AB전단채 | 주택 | 2022-10-28 | 51,000 | 51,000 | 연대보증 | - | | SH만촌제1차(메리츠종합금융증권) | ABCP | 주택 | 2020-03-20 | 54,000 | 49,200 | 조건부채무인수 | - | | 뉴스타촉진주식회사 | ABCP | 주택 | 2022-08-22 | 48,400 | 48,400 | 연대보증 | - | | 프로젝트쌍촌㈜ | ABCP | 주택 | 2021-10-21 | 48,000 | 48,000 | 조건부채무인수 | - | | 제이케이반포제일차㈜ | AB전단채 | 재건축 | 2020-05-22 | 52,300 | 44,700 | 연대보증 | - | | 타이거즈제사차 | ABCP | 주택 | 2022-12-23 | 43,000 | 43,000 | 연대보증 | - | | 드림구삼위아제일차 | AB전단채 | 주택 | 2022-12-16 | 42,300 | 42,300 | 연대보증 | - | | 가드디엘제이차 주식회사 | ABCP | 주택 | 2022-05-27 | 39,500 | 39,500 | 연대보증 | - | | 지아이비신사 | ABCP | 주택 | 2022-05-25 | 37,750 | 36,550 | 조건부채무인수 | - | | 와이에스에스㈜ | AB전단채 | 주택 | 2022-12-13 | 36,000 | 36,000 | 연대보증 | - | | 광양용강제일차 주식회사 | ABCP | 주택 | 2022-05-31 | 35,000 | 35,000 | 연대보증 | - | | 퍼펙트드림제십차(주) | ABCP | 주택 | 2022-08-19 | 35,000 | 35,000 | 연대보증 | - | | 씨엠더화이트제일차 | AB사채 | 주택 | 2022-05-13 | 48,600 | 34,800 | 연대보증 | - | | 지에스황금제삼차㈜ | AB전단채 | 주택 | 2022-11-29 | 32,500 | 32,500 | 연대보증 | - | | 아이티비제이차 | ABCP | 주택 | 2022-09-23 | 31,000 | 31,000 | 연대보증 | - | | 비케이상망제일차(주) | ABCP | 주택 | 2022-08-12 | 29,600 | 29,600 | 연대보증 | - | | 지케이송현 주식회사 | AB사채 | 재건축 | 2021-07-15 | 29,100 | 29,100 | 연대보증 | - | | 나이스원호제일차 | ABCP | 주택 | 2021-12-14 | 30,000 | 26,880 | 조건부채무인수 | - | | 마에스트로별내㈜ | ABCP | 주택 | 2020-07-27 | 40,000 | 19,900 | 조건부채무인수 | - | | 뉴스타와니제이차 | AB전단채 | 주택 | 2020-04-13 | 32,500 | 19,100 | 조건부채무인수 | - | | 베스트경산제이차 | AB전단채 | 주택 | 2020-10-12 | 18,000 | 18,000 | 조건부채무인수 | - | | 제이케이반포제이차㈜ | AB전단채 | 재건축 | 2020-05-22 | 15,700 | 13,100 | 연대보증 | - | | 알파속초제일차㈜ | AB전단채 | 주택 | 2020-10-29 | 13,000 | 13,000 | 조건부채무인수 | - | | 베스트경산제일차 | AB전단채 | 주택 | 2020-10-12 | 10,000 | 10,000 | 조건부채무인수 | - | | 스톤헷지제일차 | ABCP | 주택 | 2021-12-17 | 10,000 | 10,000 | 조건부채무인수 | - | | 디에프씨제일차㈜ | AB전단채 | 주택 | 2020-10-29 | 4,000 | 4,000 | 조건부채무인수 | - | | 에이디원제칠차 | AB사채 | 주택 | 2022-10-28 | 4,000 | 4,000 | 연대보증 | - | | 오션제온제일차㈜ | AB전단채 | 주택 | 2020-10-29 | 1,000 | 1,000 | 조건부채무인수 | - | | 스톤헷지제일차 | ABCP | 주택 | 2021-12-17 | 10,000 | 10,000 | 조건부채무인수 | - | | 디에프씨제일차㈜ | AB전단채 | 주택 | 2020-10-29 | 4,000 | 4,000 | 조건부채무인수 | - | | 에이디원제칠차 | ABCP | 주택 | 2022-04-29 | 4,000 | 4,000 | 연대보증 | - | | 오션제온제일차㈜ | AB전단채 | 주택 | 2020-10-29 | 1,000 | 1,000 | 조건부채무인수 | - | 5) 장래매출채권 유동화 현황 - 해당사항 없음 나. 자이에스앤디 1) 중요한 소송사건 보고기간종료일 현재 자이에스앤디가 피고로 계류중에 있는 소송은 손해배상청구 등 12건(소송금액: 1,386백만원)이며, 원고로 계류중에 있는 소송은 용역비 청구 등 2건(소송금액: 204백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다. 2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 백만원) | 제출처 | 매수 | 금액 | 비고 | |---|---|---|---| | 은 행 | - | - | - | | 금융기관(은행제외) | - | - | - | | 법 인 | - | - | - | | 기타(개인) | - | - | - | 3) 채무보증(인수약정) 현황 및 그 밖의 우발채무 등 (1) 연결기업은 보고기간종료일 현재 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 특수법인들에 대하여 자금보충의무를 타 건설출자자와 연대하여 출자지분율에 따라 다음과 같이 부담하고 있습니다. (단위 : 백만원) | 구분 | 차입현황 | 지분 해당액 | |---|---|---| | 파주양주강군 주식회사 | 71,385 | 14,277 | | 계룡그린빌 주식회사 | 129,735 | 59,022 | | 보람찬 주식회사 | 23,185 | 2,674 | | 더송도컨벤시아 주식회사 | 132,259 | 27,554 | | 북한강관사병영 주식회사 | 254,125 | 211,769 | | 바른지킴이 주식회사 | 23,077 | 3,846 | | 고양양주강군 주식회사 | 59,555 | 19,852 | | 고성지킴이 주식회사 | 47,833 | 14,593 | | 참과학인 주식회사 | 8,400 | 2,100 | | 탐라사랑 주식회사 | 5,178 | 647 | | **합계** | **754,733** | **356,335** | 4) 자이에스앤디는 당기말 현재 신설동자이르네 외 6개 현장의 사업시행자 등을 위하여 책임준공의무를 지고 있으며, 속초자이엘라더비치의 현장 사업시행자를 위하여 책임준공의무 및 보증금액 13,000백만원을 한도로 하여 13,000백만원의 조건부 채무인수 의무를 지고 있습니다.또한, 범어자이엘라 외 4개의 현장 사업시행자들을 위하여 책임준공의무 및 보증금액 421,210백만원을 한도로 하여 409,510백만원의 조건부 채무인수 의무를 공동시공사인 지에스건설㈜와 연대하여 지고 있습니다. 5) 자이에스앤디는 당기말 현재 경주자이르네 외 5개 현장에 대하여 보증채권자인 입주예정자를 위해 주택도시보증공사와 연대하여 주채무자인 무궁화신탁 등에 484,537백만원의 금액을 한도로 분양보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 실제로 실행된 금액은 484,537백만원입니다. 6) 자이에스앤디는 당기말 현재 건대입구자이엘라 외 6개 현장에 대하여 218,462백만원의 금액을 한도로 중도금 대출 등 연대보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 실제로 실행된 금액은 63,707백만원입니다. 3. 제재 등과 관련된 사항 가. 지에스건설 1) 제재현황 (1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황 | 일자 | 제재기관 | 대상자 | 처벌 또는 조치 내용 | 금전적 제재금액 | 횡령ㆍ배임 등 금액 | 근거 법령 | |---|---|---|---|---|---|---| | 2019.08.30. | 검찰 | 지에스건설 | 경북북부 환경에너지 종합타운 산업안전보건법위반, 기소 | 벌금 1,300만원 확정 | - | 산업안전보건법 제71조, 제66조의2, 제23조 제3항, 형법 제40조 | | 2021.02.09. | 검찰 | 지에스건설 | 이천오산 4공구 산업안전보건법위반, 기소 | - | - | 산업안전보건법 제173조, 제167조 제1항, 제63조, 제168조 제1호, 제38조 제1항 내지 제3항, 제172조, 제64조 제1항 제5호 | | 2021.04.05. | 검찰 | 지에스건설 | 계양1구역현장 산업안전보건법위반, 기소 | 벌금 250만원 확정 | - | 산업안전보건법 제173조, 제167조 제1항, 제63조 | | 2021.08.10. | 검찰 | 지에스건설 | 포천열병합발전소 산업안전보건법위반 | 벌금 300만원 확정 | - | 산업안전보건법 제71조, 제68조 제3호, 제29조 제3항 | (2) 공정거래위원회의 제재현황 | 일자 | 제재기관 | 대상자 | 처벌 또는 조치 내용 | 금전적 제재금액 | 횡령ㆍ배임 등 금액 | 근거 법령 | |---|---|---|---|---|---|---| | 2019.04.30 | 공정거래 위원회 | 지에스건설 | 하도급법상 벌점 누적으로 인한 입찰참가자격제한 취소 | - | - | 하도급거래 공정화에 관한 법률 제26조 제2항, 동법 시행령 제17조, [별표3] | | 2021.01.29 | 공정거래 위원회 | 지에스건설 | 대전환경에너지종합타운등 4개 공사현장의 하도급법 위반으로 시정명령 | 과징금 518백만원 | - | 하도급거래 공정화에 관한 법률 제4조 제2항 제6호, 제25조 제1항, 제25조의3 제1항 | (3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황 - 해당사항 없음 (4) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황 | 일자 | 제재기관 | 대상자 | 처벌 또는 조치 내용 | 금전적 제재금액 | 횡령ㆍ배임 등 금액 | 근거 법령 | |---|---|---|---|---|---|---| | 2020.12.29 | 국가철도공단 | 지에스건설 | 수서평택 3-2 금품수수, 입찰참가자격제한 45일(2021.01.05~2021.02.18) | - | 발주처 요구로 1,019만원 뇌물공여 | 공기업등 계약사무규칙 제15조 제1항, 국가계약법 시행령 제76조 제1항 제10호, 국가계약법 시행규칙 제76조 제1항 [별표2] | | 2020.03.31 | 경기주택도시공사 | 지에스건설 | 60점(비계량 총점의 10%) 감점 부과 2년(공사 측 : 2021.06.04~2023.09.29 당사 측 : 2020.06.04~2022.06.03 감점부과행위의 처분성이 부정되어 각하된 본안소송관련, 집행정지의 효력 유무와 관련한 의견 차이) | - | 평가위원에게 카누 커피 2박스, 컨디션 헛개 1박스 등 총 34,000원 상당의 물품 제공 | 화성동탄2 A94BL 민간참여 공공주택사업 공모지침서 <서식 27-1> 감점기준 | | 2022. 3.16. | 서울특별시 | 지에스건설 | 산업환경설비공사업 영업정지 45일 (2022. 12. 29. ~ 2023. 2. 13.) | - | - | 건설산업기본법제82조 제1항 7호 | | 2022.07.27. | 공정거래위원회 위원장 | 지에스건설 | - | 과태료 160만 원 | - | 청탁금지법 제24조, 제8조 제5항, 제23조 제5항 | | 2022.12.27. | 공정거래위원회 위원장 | 신경철 | - | 과태료 160만 원 | - | 청탁금지법 제24조, 제8조 제5항, 제23조 제5항 | 2) 한국거래소 등으로부터 받은 제재 - 해당사항 없음 3) 단기매매차익 미환수 현황 - 해당사항 없음 나. 자이에스앤디 1) 제재현황 (1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황 | 일자 | 제재기관 | 대상자 | 처벌 또는 조치 내용 | 금전적 제제금액 | 횡령·배임 등 금액 | 근거법령 | 대책 | |---|---|---|---|---|---|---|---| | 2022.03.23 | 검찰(고용노동부) | 자이에스앤디(주) | 개포자이 산업안전보건법 위반 | 과태료 40만원 | - | 산업안전보건법 제115조제1항 산업안전보건법 제114조 제1항 산업안전보건법 제29조 제1항 | 관리체계 강화 | (2) 공정거래위원회의 제재현황 - 해당사항 없음 (3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황 - 해당사항 없음 (4) 기타 행정·공공기관의 제재현황 - 해당사항 없음 2) 한국거래소 등으로부터 받은 제재 - 해당사항 없음 3) 단기매매차익 미환수 현황 - 해당사항 없음 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 가. 지에스건설 1) 작성기준일 이후 발생한 주요사항 - 해당사항 없음 2) 합병등의 사후정보 (1) Danwood S.A. 주식 양수, 종료일자 : 2020년 3월 16일 ① 개요 | 구분 | 내용 | |---|---| | 양수영업 | Danwood S.A.의 사업 일체 (Prefabrication 공법을 사용한 목조주택 공급) | | 양수인 | GS Engineering & Construction Poland Sp. z o.o | | 양도인 | DHH S.a r.l. | | 양수도가액 | 190,990,800,000원 (종료일자 환율 1 EUR = 1,364.22원 적용 시 현지통화 기준 양수도가액은 140,000,000 EUR) | ※ Danwood Holding S.A.는 2020년 12월 16일자로 Danwood S.A.에 흡수합병 되었습니다. ② 계약내용 ⅰ. 배경 Danwood Holding S.A.의 주식 양수는 연결기업의 신사업 진출 및 매출 다각화를 목적으로 합니다. ⅱ. 구체적인 내용 자세한 내용은 2020년 03월 16일 자율공시한 영업양수결정, 타법인주식 및 출자증권취득 결정 등을 참고하시기 바랍니다. ⅲ. 영업양수 결정 | 구분 | 일자 | 비고 | |---|---|---| | 외부평가기간 | 2019년 7월 1일 ~ 2019년 12월 19일 | DLA Piper LLC, PWC Advisory LLC, 대주회계법인 | | 이사회결의일 | 2020년 01월 20일 | - | | 양수도계약 체결일 | 2020년 01월 20일 | - | | 대금 납입 | 2020년 03월 16일 | - | ⅳ.
```## ③ 합병등 전후의 재무사항 비교표
합병등(합병, 중요한 영업ㆍ자산양수도, 주식의 포괄적교환ㆍ이전, 분할) (단위 : 백만원)
| 대상회사 | 계정과목 | 예측 1차연도 | 예측 2차연도 | 실적 1차연도 | 실적 괴리율 | 실적 2차연도 | 실적 괴리율 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DanwoodS.A. | 매출액 | 369,030 | 388,726 | 365,434 | 1.00% | 138,452 | -64.43% | - |
| | 영업이익 | 1,273 | 24,658 | 28,905 | 17.22% | -21,273 | -186.21% | - |
| | 당기순이익 | -14,842 | 15,648 | 13,919 | -10.99% | 617,819 | 4348.38% | - |
※ 예측치 1차연도는 '20년 1월~12월, 2차연도는 '21년 1월~12월 입니다.
※ 예측치 적용 환율은 1차, 2차연도 모두 '20년 3월 31일 매매기준 1 PLN = 296.9원입니다.
※ 실적치 적용 환율은 1차연도 '20년 평균환율 1 PLN = 303.13원, 2차연도 '21년 평균환율 1 PLN = 296.37원 입니다.
(괴리율 단위는 %입니다)
※ 해당 기업의 주매출 국가인 독일이 Covid-19와 변이바이러스의 확산으로 인해 현장업무에 차질이 있었습니다. 그러나 백신접종 독려, 적절한 인력 운용 및 탄력적인 현장 업무 수행 등을 통해 목표 실적을 달성할 수 있었습니다.
**(2) Elements (Europe) Limited 주식 양수, 종료일자 : 2020년 1월 9일**
**① 개요**
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 양수영업 | Elements (Europe) Limited의 사업 일체 (Prefabrication 공법을 사용한 Steel Module 공급) |
| 양수인 | GS건설 |
| 양도인 | Sarkate Securities Limited, Loraine Pickstock |
| 양수도가액 | 34,613,100,000원 (종료일자 매매기준 환율 1 GBP = 1,538.36원 적용 시 현지통화 기준 양수도가액은 22,500,000 GBP) |
**② 계약내용**
**ⅰ. 배경**
Elements (Europe) Limited의 주식 양수는 연결기업의 신사업 진출 및 매출 다각화를 목적으로 합니다.
**ⅱ. 구체적인 내용**
Elements (Europe) Limited는 B2B 방식 기반으로 강철로 제작된 3D 타입의 모듈을 공장에서 제작하여 영국 전역에 공급하고 있습니다. 주로 개발사 혹은 시공사와 함께프로젝트를 진행하며, 저층뿐 아니라 중고층의 건물도 공급할 수 있는 실적 및 역량을 보유하고 있습니다. 2020년 1월 동사의 지분 75%를 신주 및 구주로 나누어 인수하였으며, 잔여 지분에 대해서는 기존 주주인 Sarkate Securities Limited가 보유하고 있습니다.
**ⅲ. 영업양수 결정**
| 구분 | 일자 | 비고 |
|---|---|---|
| 외부평가기간 | 2019년 7월 6일 ~ 2019년 11월 7일 | Clyde & Co LLP, 삼정회계법인 |
| 양수도계약 체결일 | 2019년 12월 18일 | - |
| 대금 납입 | 2020년 01월 09일 | - |
※ 양수도가액이 연결기업의 이사회 부의 기준에 부합하지 않아 이사회 결의 미실시하였습니다.
**ⅳ. 대금지급 방법** (단위 : 백만원)
| 구분 | 지급일 | 지급금액 | 지급방법 |
|---|---|---|---|
| 대금 | 2020년 01월 09일 | 34,613 | 현금지급 |
| 합계 | | 34,613 | - |
**③ 합병등 전후의 재무사항 비교표***
합병등(합병, 중요한 영업ㆍ자산양수도, 주식의 포괄적교환ㆍ이전, 분할) (단위 : 백만원)
| 대상회사 | 계정과목 | 예측 1차연도 | 예측 2차연도 | 실적 1차연도 | 실적 괴리율 | 실적 2차연도 | 실적 괴리율 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Elements(Europe) Limited | 매출액 | 58,458 | 111,695 | 22,192 | 62.00% | 24,582 | 78.00% | - |
| | 영업이익 | 1,764 | 4,119 | - | - | -2,514 | 161.00% | - |
| | 당기순이익 | -206 | 3,337 | 4 | 102.00% | -2,036 | 161.00% | - |
※ 예측치 1차연도는 '20년 1월~12월, 2차연도는 '21년 1월~12월 입니다.
※ 예측치 적용 환율은 1차, 2차연도 모두 '20년 3월 31일 매매기준 1 GBP = 1,512.66원 입니다.
※ 실적치 적용 환율은 1차연도 '20년 평균환율 1 GBP = 1,513.05원, 2차연도 '21년 평균환율 1 GBP = 1,573.96원 입니다.
(괴리율 단위는 %입니다)
※ 해당 기업은 B2B 사업을 영위하고 있어 업황과 발주량이 기업 손익에 미치는 영향이 매우 큽니다. 영국 내 Covid-19 및 변이바이러스 관련 규제는 완화되었으나, 건설 및 관광 시장 경기의 회복이 더디게 진행되고 있습니다. 이로 인해 예정되었던 발주가 대부분 연기 혹은 취소되어 예측치와의 괴리가 커지게 되었습니다.
**(3) 글로벌워터솔루션㈜, GS Inima 주식현물출자 종료일자 : 2021년 06월 30일**
**① 개요**
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 양수영업 | 지주사 |
| 양수인 | 글로벌워터솔루션㈜ |
| 양도인 | 지에스건설 주식회사 |
| 양수도가액 | 627,687,399,068원 |
**② 계약내용**
**ⅰ. 배경**
GS Inima Environment,S.A.U. 주식 출자는 연결기업이 외국기업지배지주회사 설립을 통해 한국거래소 상장에 목적이 있습니다.
**ⅱ. 구체적인 내용**
연결기업이 보유하고 있는 GS Inima Environment,S.A.U.의 주식 전액을 글로벌워터솔루션㈜에 현물출자하고, 해당회사의 신규발행주식을 취득하는 건으로, 글로벌워터솔루션이라는 스페인 GS Inima를 자회사로하는 외국기업지배지주회사를 설립하여 한국거래소에 상장하는 것이 목적입니다.
**ⅲ. 영업양수 결정**
| 구분 | 일자 | 비고 |
|---|---|---|
| 외부평가기준일 | 2020.12.31 | 한영회계법인 |
| 이사회결의일 | 2021.03.26 | - |
| 양수도계약 체결일 | 2021.03.26 | - |
| 대금 납입 | 2021.06.30 | - |
| 거래종결일 | | |
**ⅳ. 대금지급 방법** (단위 : 백만원 )
| 구분 | 지급일 | 지급금액 | 지급방법 |
|---|---|---|---|
| 대금 | 2021년 06월 30일 | 627,687 | 현물출자 |
| 합계 | | 627,687 | - |
**③ 합병등 전후의 재무사항 비교표***
합병등(합병, 중요한 영업ㆍ자산양수도, 주식의 포괄적교환ㆍ이전, 분할) (단위 : 백만원)
| 대상회사 | 계정과목 | 예측 1차연도 | 예측 2차연도 | 실적 1차연도 | 실적 괴리율 | 실적 2차연도 | 실적 괴리율 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 글로벌워터솔루션 | 매출액 | - | - | 238,936 | - | 405,253 | - | - |
| | 영업이익 | - | - | 54,596 | - | 79,839 | - | - |
| | 당기순이익 | - | - | 19,854 | - | 39,466 | - | - |
※ 연결기업의 자회사인 이니마를 한국거래소에 상장하기 위해 설립된 회사로 단순 지배구조 개편이기에 별도의 예측치를 산출하지 않았습니다.
※ 실적의 1차연도는 '21년 2월(설립)~12월, 2차연도는 '22년 실적입니다. 환율은 '21년 평균환율 1 EUR = 1,352.79원, '22년 평균환율 1EUR = 1,357.39원 입니다.
**(4) 자이씨앤에이㈜ (구, ㈜에스앤아이건설) 주식 양수, 종료일자 : 2022년 3월 4일**
(주)지에프에스는 2021년 11월 18일 설립되었으며, 2021년 12월 10일 이사회 결의를 통하여 ㈜디앤오 (구, ㈜에스앤아이코퍼레이션)와 자이씨앤에이㈜(구, (주)에스앤아이건설) 발행 보통주식의 60%에 해당하는 2,400,000주를 총 양수금액 2,900억원으로 하는 주식양도ㆍ양수 계약을 체결하였습니다.
**① 개요**
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주식양수 | 자이씨앤에이㈜ 발행 보통주 60%(2,400,000주) |
| 양수인 | ㈜지에프에스 |
| 양도인 | ㈜디앤오 |
| 양수도가액 | 289,988,997,776원 |
**② 주요일정**
* 이사회 결의일 : 2021년 12월 10일
* 계약금 지급일 : 2021년 12월 17일(계약일로부터 5영업일 이내)
* 잔금 지급일 : 2022년 03월 04일
**③ 배경**
* 자이씨앤에이㈜ 인수를 통한 주택경기 변동 RISK에 대응하는 사업포트폴리오 구축 및 안정적인 매출처 확보
**④ 합병 등 전후의 재무사항 비교표***
합병 등(합병, 중요한 영업ㆍ자산양수도, 주식의 포괄적교환ㆍ이전, 분할) (단위 : 백만원)
| 대상회사 | 계정과목 | 예측 1차연도 | 예측 2차연도 | 실적 1차연도 | 실적 괴리율 | 실적 2차연도 | 실적 괴리율 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 자이씨앤에이㈜ | 매출액 | - | - | 1,889,323 | - | - | - | - |
| | 영업이익 | - | - | 135,253 | - | - | - | - |
| | 당기순이익 | - | - | 104,398 | - | - | - | - |
※ 지에프에스와 ㈜디앤오(구, ㈜에스앤아이코퍼레이션)간에 자이씨앤에이㈜ 주식 양수도 계약 체결시 외부 평가기관을 통한 매출액 등의 예측치를 산출하지 않았습니다.
※ 1차연도 실적은 '22년 3월(인수)부터 12월까지의 실적입니다.
### 3) 녹색경영
**(1) 온실가스 배출량 및 에너지 사용량**
연결기업은 온실가스ㆍ에너지 목표관리제 대상업체로 지정(2019년 6월 27일) 됨에 따라 지침에 의거하여 2021년 온실가스 배출량 및 에너지 사용량에 대한 제3자검증을 실시하고 명세서를 국가온실가스정보관리시스템을 통해 제출 완료하였으며, 그에대한 명세서는 다음과 같습니다.
| 사업장명 | 2021년 연간 온실가스 배출량(tCO2-eq) | 2021년 연간 에너지 사용량(TJ) | 2020년 연간 온실가스 배출량(tCO2-eq) | 2020년 연간 에너지 사용량(TJ) | 2019년 연간 온실가스 배출량(tCO2-eq) | 2019년 연간 에너지 사용량(TJ) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 국내현장 | 69,323 | 1,293 | 82,560 | 1,509 | 81,484 | 1,529 |
| 그랑서울 | 11,928 | 244 | 12,229 | 246 | 11,757 | 238 |
| 엘리시안 강촌리조트 | 7,430 | 150 | 7,595 | 150 | 8,303 | 164 |
| 엘리시안 제주리조트 | 2,798 | 54 | 2,966 | 56 | 3,285 | 62 |
| 용인기술연구소 | 1,199 | 24 | 1,249 | 25 | 1,491 | 30 |
| 남촌리더십센터 | 547 | 11 | 482 | 10 | 492 | 10 |
| 수도권 철근 가공장 | 459 | 9 | 421 | 9 | 561 | 11 |
| 영남권 철근 가공장 | 218 | 4 | 214 | 4 | 208 | 4 |
| 대치동 자이갤러리 | 538 | 11 | 521 | 11 | 475 | 9 |
| 연산동 자이갤러리 | 528 | 11 | 293 | 6 | 461 | 9 |
| 아산자재창고 | 80 | 2 | 83 | 2 | 70 | 1 |
| 신울진원자력발전소숙소 | 46 | 1 | 68 | 1 | 119 | 2 |
| **합계** | **95,094** | **1,813** | **108,682** | **2,029** | **108,706** | **2,069** |
**(2) 녹색기술 인증 확인**
녹색기술 인증은 온실가스 감축, 에너지 이용 효율화, 청정에너지 등의 사회, 경제활동의 전 과정에 걸쳐 에너지와 자원을 절약하고 효율적으로 사용하여 온실가스 및 오염물질의 배출을 최소화하는 기술에 대한 인증으로, 기술의 우수성뿐만 아니라 녹색성까지 고려하는 인증제도이며 각 기술은 다음과 같습니다.
| 구분 | 인증번호 | 인증명 | 인증기관 | 취득일 | 만료일 | 관련법령 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 녹색기술 | 제 GT-21-01302호 | 핫멜트와 PE필름을 활용한상수도관 비굴착 갱생공법 | 환경부장관 | 2021-12-16 | 2024-12-15 | 저탄소 녹색성장 기본법 |
4) 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항
| 인증명 | 인증날짜 | 인증부처 | 근거법령 | 인증내용 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건설신기술 | 2015-06-05 | 국토교통부 | 건설기술진흥법 | 역타공사에서 흙막이지지를 위한 개방형 복합띠장공법 | 건설신기술 제765호 |
| 환경신기술 | 2015-11-26 | 환경부 | 환경기술 및 환경산업지원법 | 원심형 액적분리기가 내장된 다단 습식 스크러버 | 환경신기술 제485호 |
| 건설신기술 | 2016-01-06 | 국토교통부 | 건설기술진흥법 | 단부 절곡형 리브데크를 이용한동바리가 없는 장스팬 강재 거푸집 데크 공법(CAP Deck공법) | 건설신기술 제780호 |
| 건설신기술 | 2016-01-15 | 국토교통부 | 건설기술진흥법 | 프리스트레스트 콘크리트 곡선 거더의 제작을 위한 스마트 몰드 시스템 및 전도방지 인양장치를 이용한 시공기술 | 건설신기술 제781호 |
| 건설신기술 | 2017-01-20 | 국토교통부 | 건설기술진흥법 | 수막형성문과 급기가압설비를 적용하여 화장실을 화재시 대피할 수 있는 공간으로 활용하는 기술 | 건설신기술 제809호 |
| 환경신기술 | 2017-10-17 | 환경부 | 환경기술 및 환경산업지원법 | 조류량에 따른 염기 역세정과 분말활성탄 주입의 선택적 자동 제어형 막여과 정수시스템 | 환경신기술 제533호 |
| 건설신기술 | 2018-02-06 | 국토교통부 | 건설기술진흥법 | H형 단면과 U형 단면의 조합으로 이루어진 합성보(BESTOBEAM) 공법 | 건설신기술 제835호 |
| 건설신기술 | 2019-02-01 | 국토교통부 | 건설기술진흥법 | 프리캐스트 벽체 및 슬래브를 개책과 동시에 조립방식으로 축조하는 저심도 지하 구조물 탑다운 시공기술 | 건설신기술 제859호 |
| 건설신기술 | 2019-02-27 | 국토교통부 | 건설기술진흥법 | PC부재의 전체 길이에 걸쳐 삽입된 철골부재(H형강, T형강)의 일부를 상부로 돌출시켜 슬래브와 일체화되는 비정형 프리캐스트 합성보 | 건설신기술 제860호 |
| 건설신기술 | 2019-05-17 | 국토교통부 | 건설기술진흥법 | 압력지연삼투(PRO)를 이용한 해수담수화 플랜트 에너지 회수 기술 | 건설신기술 제866호 |
| 환경신기술 | 2021-07-02 | 환경부 | 환경기술 및 환경산업지원법 | 핫멜트와 PE 필름 라이너를 활용한 상수도관 비굴착 갱생공법 | 환경신기술 제593호 |
5) 조건부자본증권의 전환ㆍ채무재조정 사유 등의 변동현황
* 해당사항 없음
6) 보호예수 현황
* 해당사항 없음
### 나. 자이에스앤디
1) 작성기준일 이후 발생한 주요 사항
* 자이에스앤디는 2023년 2월 9일 이사회에서 (주)경주건설에 채무보증을 결의하였습니다. 채무보증금액은 2,960억원이며 대출 약정시 최종 금액 및 기간이 확정될 예정입니다
2) 합병등의 사후정보
**(1) 에스케이네트웍스(주) 주유소 토지 및 건물 양수**
자이에스앤디는 2020년 5월 28일 유형자산 양수 결정에 대한 주요사항보고서를 제출하였으며, 2020년 6월 5일 양수가 종료되어 합병등 종료보고서를 제출하였습니다.
**① 거래상대방**
* 회사명 : 에스케이네트웍스(주)
* 소재지 : 서울시 강북구 미아동 62-7, 송파구 거여동 26-1, 중랑구 중화동 207-22 보문동 5가 145-1, 145-2, 145-3
* 대표자 : 최신원, 박상규
**② 계약내용**
* 양수도배경 : 주거 및 부대시설 건설 후 임대사업 영위
* 양수도 대상자산 : 서울시 강북구 미아동 62-7 등 4개 주유소 토지 및 건물
* 양수도가격 : 55,500,000,000원
* 주요일정 : 생략
**③ 합병등 전후의 재무사항 비교표**
* 자이에스앤디는 중요한 자산양수도 시 외부평가기관으로부터 해당 토지 건물에 대한 평가를 받은 후 매매계약을 진행하였습니다. 해당 외부평가기관은 해당 토지 및 건물에 대한 가치평가만 진행하였을 뿐, 개발방향, 사업인허가 미신청 등에 따라 장래 발생할 매출액 등의 사업계획에 대한 평가는 진행하지 않았습니다. 따라서 전후의 재무사항 비교표는 기재하지 않았습니다.
**(2) 자이씨앤에이 주식 양수, 종료일자 : 2022년 3월 4일**
(주)지에프에스는 2021년 11월 18일 설립되었으며, 2021년 12월 10일 이사회 결의를 통하여 ㈜디앤오 (구, ㈜에스앤아이코퍼레이션)과 자이씨앤에이(주)(구,(주)에스앤아이건설) 발행 보통주식의 60%에 해당하는 2,400,000주를 총 양수금액 2,900억원으로 하는 주식양도ㆍ양수 계약을 체결하였습니다.
**① 개요**
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주식양수 | 자이씨앤에이(주) 발행 보통주 60%(2,400,000주) |
| 양수인 | (주)지에프에스 |
| 양도인 | (주)디앤오 |
| 양수도가액 | 289,988,997,776원 |
| 거래종료일 | 2022년 3월 4일 |
**② 주요일정**
* 이사회 결의일 : 2021년 12월 10일
* 계약금 지급일 : 2021년 12월 17일(계약일로부터 5영업일 이내)
* 잔금 지급일 : 2022년 03월 04일
**③ 배경**
* 자이씨앤에이(주) 인수를 통한 주택경기 변동 RISK에 대응하는 사업포트폴리오 구축 및 안정적인 매출처 확보
**④ 합병 등 전후의 재무사항 비교표***
합병 등(합병, 중요한 영업ㆍ자산양수도, 주식의 포괄적교환ㆍ이전, 분할) (단위 : 백만원)
| 대상회사 | 계정과목 | 예측 1차연도 | 예측 2차연도 | 실적 1차연도 | 실적 괴리율 | 실적 2차연도 | 실적 괴리율 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 자이씨앤에이(주) | 매출액 | - | - | 1,889,323 | - | - | - | - |
| | 영업이익 | - | - | 135,253 | - | - | - | - |
| | 당기순이익 | - | - | 104,398 | - | - | - | - |
※ 지에프에스와 디앤오(구, 에스앤아이코퍼레이션)간에 자이씨앤에이(주) 주식 양수도 계약 체결시 외부 평가기관을 통한 매출액 등의 예측치를 산출하지 않았습니다.
※ 1차연도 실적은 '22년 3월(인수)부터 12월까지의 실적입니다.
3) 중소기업기준 검토표
* 해당사항 없음
4) 외국지주회사의 자회사 현황
* 해당사항 없음
5) 녹생경영
* 해당사항 없음
6) 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항
* 해당사항 없음
7) 조건부자산증권의 전환ㆍ채무재조정 사유등의 변동현황
* 해당사항 없음
8) 보호예수 현황 (기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 주)
| 주식의 종류 | 예수주식수 | 예수일 | 반환예정일 | 보호예수기간 | 보호예수사유 | 총발행주식수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우선주 | 10,246,000 | 2022년 03월 14일 | 2023년 03월 14일 | 1년 | 증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정에 따른 보호예수 | 49,028,520 |
### XII. 상세표
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)
| (단위 : 백만원) | 자이에스앤디㈜(상장) | 자이에스텍㈜(비상장) | ㈜지씨에스(비상장) | 비에스엠㈜(비상장) | 자에너지운영㈜(비상장) | 지베스코㈜(비상장) | 지피씨㈜(비상장) | 지에스엘리베이터㈜(비상장) | 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호(비상장) | 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜(비상장) | 자이가이스트㈜(비상장) | 에네르마㈜(비상장) | 글로벌워터솔루션㈜(비상장) | 디씨브릿지㈜(비상장) | 부천영상단지관리㈜(비상장) | ㈜지에프에스(비상장)(*1) | 지베스코자산운용㈜(비상장)(*2) | 자이가이스트건축사사무소㈜(비상장)(*3) | 엑스플로인베스트먼트㈜(비상장) | 태안햇들원태양광㈜(비상장) | 햇들원지붕형태양광1호㈜(비상장) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 설립일 | 2000.04.08 | 2005.06.22 | 2007.04.02 | 2008.01.02 | 2008.07.31 | 2019.08.22 | 2020.02.14 | 2020.07.17 | 2020.07.27 | 2020.05.20 | 2020.08.12 | 2020.10.20 | 2021.02.26 | 2021.05.21 | 2021.06.17 | 2021.11.18 | 2020.01.02 | 2021.04.09 | 2022.05.20 | 2021.11.22 | 2022.05.02 |
| 본점소재지 | 서울특별시 중구 퇴계로 173 남산스퀘어 10층 | 서울특별시 금천구 가산디지털1로 186(가산동,제이플라츠 11층) | 강원도 춘천시 남산면 북한강변길 688 | 경기도 시흥시 소망공원로 145 | 서울특별시 중구 남대문로9길 40(다동,센터플레이스 5층) | 서울특별시 종로구 종로33, 15층(청진동, 그랑서울) | 충청북도 음성군 대소면 태평리 757번지 | 서울특별시 종로구 종로 33, 18층(청진동, 그랑서울) | 서울특별시 종로구 종로 33, 15층(청진동, 그랑서울) | 부산광역시 기장군 일광면 일광로 474 | 서울특별시 종로구 종로 33 (청진동, 그랑서울) | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 810-14 | 서울특별시 종로구 종로 33, 15층(청진동, 그랑서울) | 서울특별시 종로구 종로 33, 16층(청진동, 그랑서울) | 경기도 부천시 길주로77번길 19-45, 제 304-1호 | 서울특별시 중구 퇴계로 173, 23층(충무로3가, 남산스퀘어) | 서울특별시 종로구 종로33, 15층(청진동, 그랑서울) | 서울특별시 종로구 종로 33, 6층(청진동, 그랑서울) | 서울특별시 강남구 테헤란로 620, 8층(대치동, 미래에셋타워에이동) | 충청남도 태안군 태안읍 원이로 341 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 덕성산단2로6번길 29(엘리시안 러닝센터) |
| 사업 | 부동산업 | 건설용역업 | 서비스업 | 임가공업 | 서비스업 | 서비스업 | 제조업 | 제조업 | 집합투자업 | 어업 | 제조업 | 제조업 | 지주사업 | 정보통신업 | 부동산업 | 서비스업 | 서비스업 | 서비스업 | 금융업 | 서비스업 | 서비스업 |
| 자산총액 | 753,640 | 1,126 | 23,733 | 3,620 | 20,660 | 4,520 | 143,616 | 6,508 | 30,753 | 8,054 | 10,882 | 69,685 | 414,601 | 3,896 | 2,152 | 290,093 | 5,683 | 14 | 12,745 | 1 | 20 |
| 지배구조 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배 | 종속기업 지베스코㈜를 통한 과반수 지배 | 종속기업 자이가이스트㈜를 통한 과반수 지배 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 기업 의결권의 과반수를 소유 |
| 해당 여부 | 해당(자산총액 750억 이상) | 미해당 | 미해당 | 미해당 | 미해당 | 미해당 | 해당(자산총액 750억 이상) | 미해당 | 미해당 | 미해당 | 미해당 | 미해당 | 해당(자산총액 750억 이상) | 미해당 | 미해당 | 해당(자산총액 750억 이상) | 미해당 | 미해당 | 미해당 | 미해당 | 미해당 |
ZEIT C&A NANJING Co,.| 회사명 | 상장여부 | 설립일 | 주소 | 사업 내용 | 자산총액 | 지배구조 | 해당 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GS E&C Nanjing Co.,Ltd. | (비상장) | 2004.07.14 | 12th Floor, Heping Building, No.22 Beijing East Road, Nanjing, China | 건설업 | 106,894 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| Vietnam GS Industry One-Member LLC | (비상장) | 2007.05.18 | 10 Luong Dinh Cua, Thu Thiem ward, Thu Duc city, HCMC | 부동산업 | 511,367 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| Vietnam GS Enterprise One Member LLC | (비상장) | 2007.12.14 | 10 Luong Dinh Cua, Thu Thiem ward, Thu Duc city, HCMC | 부동산업 | 499,222 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| GS E&C Delhi Pvt. Ltd. | (비상장) | 2006.06.22 | I-Think Building, KanjurMarq, Mumbai | 건설용역업 | 7,292 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. | (비상장) | 2014.01.23 | 10 Luong Dinh Cua, Thu Thiem ward, Thu Duc city, HCMC | 건설용역업 | 9,010 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| PT. GSENC Development Indonesia | (비상장) | 2018.01.29 | 10th fl. WTC 2, Jalan Jendral Sudirman Kav 29-31, Jakarta, Indonesia | 건설용역업 | 23,134 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD | (비상장)(*5) | 2020.10.16 | 10 Luong Dinh Cua, Thu Thiem ward, Thu Duc city, HCMC | 서비스업 | 358 | 종속기업 Vietnam GS Industry One-Member LLC를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd | (비상장) | 2021.04.08 | 1 Empire Tower Floor 22, #2206/2, South Sathorn Road, Yannawa, Sathorn, Bangkok 10129, Thailand | 부동산업 | 20,781 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| GS Construction Arabia Co.,Ltd. | (비상장) | 1983.07.12 | 6th Floor Al Fardan Tower Al-Kohbar 31952 | 건설업 | 43,231 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. | (비상장) | 2018.04.11 | Office No. 7/8, 9th Floor, Prestige Tower within BMC9712, Mohammed Bin Zayed City, Abu Dhabi, UAE | 건설업 | 13,472 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| GS Real Estate Development Company | (비상장) | 2019.07.28 | #511, 5th Fl. Akaria center bldg. No. 3, Olaya st. Riyadh 11372 | 부동산업 | 9,286 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| GS E&C Poland SP.ZO.O | (비상장) | 2005.03.07 | ul. LG 1, Biskupice Podgorne, 55-040 Kobierzyce | 건설업 | 228,235 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| Danwood S.A. | (비상장)(*6) | 1999.11.03 | ul. Ciołkowskiego 2/2A, 15-245, Białystok, Poland | 건설업 | 250,687 | 종속기업 GS E&C Poland SP.ZO.O를 통한 과반수 지배 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| Danwood GmbH | (비상장)(*6) | 2018.10.31 | c/o heller.ch Consulting Pierre-M. Heller, Muhlegasse 18, 6340 Baar | 건설업 | 1,916 | 종속기업 GS E&C Poland SP.ZO.O를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. | (비상장)(*4) | 2011.09.14 | AV. PEDRO LOYOLA 773 COLONIA CARLOS PACHECO C.P. 22790 ENSENADA BAJA CALIFORNIA MEXICO | 건설업 | 79,229 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. | (비상장)(*4) | 1995.09.20 | RODOVIA ALEXANDRE BALBO, SP 328 KM 334,6 - ANEL VIARIO CONTORNO NORTE | 건설업 | 105,122 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| Aquapolo Ambiental S.A. | (비상장)(*4) | 2009.12.02 | Av. Almirante Delamare, nº 3.000 - Area 1 - Heliopilis/SP - CEP 4230-000 | 건설업 | 84,809 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| Aquaria, LLC | (비상장)(*4) | 2001.05.22 | 170 Aquaria Dr. Dighton - MASSACHUSETTS; C.P. 02764 | 건설업 | 78,470 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| Araucaria Saneamento, S.A. | (비상장)(*4) | 2010.05,21 | Rua Joaquim Floriano, 913 - 6º Andar, Sala 2 - Cj 62 - Itaim Bibi - Sao Paulo/SP - CEP 04.534-013 | 건설업 | 35,999 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A. | (비상장)(*4) | 2015.04.10 | Rua Nossa Senhora de Lourdes, nº 40, Centro, Cidade de Paraibuna, Estado de Sao Paulo, CEP 12.260-000 | 건설업 | 3,267 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A | (비상장)(*4) | 2016.03.10 | AV.SAO PAULO, S/N , JARDIM CINELANDIA , SANTA RITA DO PASSA QUATRO/SP, CEP 13670-000 | 건설업 | 4,839 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| GS Inima Industrial Triunfo, S.A. | (비상장)(*4) | 2010.03.09 | Rodovia BR 386, Tabai Canoas - S/N, KM 419 Parte Via Contorno 850, Passo Raso - Polo Petroquimico de Triunfo / Triunfo - RS | 건설업 | 94,849 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| GS Inima Brasil Ltda. | (비상장)(*4) | 2008.05.29 | Rua Joaquim Floriano, nº 913, 6º andar, Conjunto 61, Itaim Bibi, Cidade de Sao Paulo, CEP 04534-013 | 건설업 | 385,855 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| GS Inima Chile S.A. | (비상장)(*4) | 2005.12.27 | Badajoz 130, Oficina 1102, Las Condes, Santiago, Chile | 건설업 | 1,736 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| GS Inima Gestion S.L.U. | (비상장)(*4) | 2018.03.26 | Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid | 건설업 | 32 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| GS Inima Industrial S.A. | (비상장)(*4) | 2019.07.05 | Rua Joaquim Floriano, 1052 6º andar - CJ 61 Sala 1 - Itaim Bibi - Sao Paulo /SP - CEP 04534-013 | 건설업 | 299,770 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| GS Inima Inversiones S.L.U. | (비상장)(*4) | 2018.03.26 | Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid | 건설업 | 1 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| GS Inima Mexico, S.A. de C.V. | (비상장)(*4) | 2006.01.02 | Paseo de La Reforma No. 373, 17-B, Colonia Cuauhtemoc Delegacion CUAUHTEMOC MEXICO D.F. C.P. 06500 | 건설업 | 13,132 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V. | (비상장)(*4) | 2013.01.09 | PASEO DE LA REFORMA 222 PISO 23 JUAREZ CUAUHTEMOC DISTRITO FEDERAL 06600 | 건설업 | 1,342 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| GS Inima Servicos de Saneamento, Ltda | (비상장)(*4) | 2019.10.01 | Rua Joaquim Floriano, 1052 6º andar - CJ 61 Sala 1 - Itaim Bibi - Sao Paulo /SP - CEP 04534-013 | 건설업 | 1,432 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| GS Inima USA Construction Corporation | (비상장)(*4) | 2005.09.21 | 801 Brickell, Ave. Suite 900, Miami, FL 33131 | 건설업 | 6,770 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| GS Inima USA Corporation | (비상장)(*4) | 2001.05.22 | 170 Aquaria Dr. Dighton Ma 02764 | 건설업 | 75,832 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| GS Inima Water Management S.L. | (비상장)(*4) | 2017.11.03 | Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid | 건설업 | 28 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| Inima Water Services, S.L. | (비상장)(*4) | 2014.04.28 | C/ Castilla 38 Bajo, 39009 Santander | 건설업 | 27,088 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| INIMA-CVV S.A. | (비상장)(*4) | 2014.11.19 | Rosario Norte 555, Oficina 1105, Las Condes, Santiago, Chile | 건설업 | 3,262 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| GS Inima Industrial Jeceaba, S.A. | (비상장)(*4) | 2008.03.10 | DISTRITO INDUSTRIAL S/Nº - JECEABA - MG - BRASIL - CEP 35498-000 | 건설업 | 3,752 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro | (비상장)(*4) | 2019.07.30 | Rodovia Rodrigo de Melo Franco S/N , Nossa Senhora do Carmo, CEP 35400-000 Ouro Preto/MG | 건설업 | 19,482 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V. | (비상장)(*4) | 2003.11.06 | CALLE SIN NOMBRE FRACCION V DEL PREDIO CONOCIDO COMO LOS CANGREJOS S/N BAJA CALIFORNIA SUR, MEXICO C.P. 23473 | 건설업 | 16,418 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A. | (비상장)(*4) | 2012.08.23 | AV.BAGUACU Nº 1530 - PARQUE BAGUACU - ARACATUBA - CEP 16018.555 - SAO PAULO | 건설업 | 65,643 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| Sanama Saneamento Alta Maceio S.A. | (비상장)(*4) | 2014.10.08 | Rua Vereador Jose Raimundo dos Santos, 65 conjunto 1 , Antares, Cidade de Maceio, Estado do Alagoas, CEP 57083-040 | 건설업 | 43,044 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| Saneamento do Vale do Paraiba, S.A. | (비상장)(*4) | 2011.07.04 | Rua Joaquim Floriano, nº 913, 6º andar, Conjunto 61, Itaim Bibi, Cidade de Sao Paulo, CEP 04534-013 | 건설업 | 25,153 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A. | (비상장)(*4) | 2008.08.15 | Rodovia Dr. Amador Jorge de Siqueira Franco, Km 4, Bairro Chacara Sao Marcelo, Cidade de Mogi Mirim, Estado de Sao Paulo, CEP 13805-021 | 건설업 | 33,550 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa | (비상장)(*4) | 2006.06.07 | Residence Les Deux Bassins nº 1C/25, (Residence Sahraoui) Al Achour 16000, Alger, Argelia | 건설업 | 99,917 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L. | (비상장)(*4) | 2013.10.30 | Calle Nicolas Rabal, 25, 42003, Soria | 건설업 | 17,209 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A. | (비상장)(*4) | 1995.01.01 | Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid | 건설업 | 12,242 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| VALORINIMA S.L. | (비상장)(*4) | 2013.10.11 | Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid | 건설업 | 4,721 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| GS Inima Middle East LLC | (비상장)(*4) | 2020.07.29 | P.O. Box 1288, P.S. 112, Ghala, Bousher, Muscat Governorate, Oman | 건설업 | 2,679 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| Sanel, Saneamento de Luis Antonio, S.A | (비상장)(*4) | 2020.09.30 | Rua Luiz Rampazzo nº1 1385, Centro, Municipio de Luiz Antonio, Estado de Sao Paulo, Brasil | 건설업 | 1,911 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. | (비상장)(*4) | 2020.12.09 | P.O. Box 1288, P.S. 112, Ghala, Bousher, Muscat Governorate, Oman | 건설업 | 99,820 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| Capital Desalination Company, S.A.O.C. | (비상장)(*4) | 2020.12.09 | P.O. Box 1288, P.S. 112, Ghala, Bousher, Muscat Governorate, Oman | 건설업 | 18,463 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| GS Inima (Barka), LLC | (비상장)(*4) | 2021.03.18 | P.O. Box 1803, P.S. 114, Muscat Sultanate, Oman | 건설업 | 39,343 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| GS Inima Environment S.A.U. | (비상장)(*4) | 1991.08.01 | Calle Quintanavides 17, Edif.3º, Planta 3ª, 28050, Madrid | 건설업 | 544,994 | 종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| GS Engineering & Construction Spain, S.L. | (비상장) | 2013.03.12 | Calle Quintanavides nemero 17 Edificio 3, Madrid, Spain | 건설업 | 133,740 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| CHERVONA GORA EKO | (비상장) | 2018.04.16 | 89670, Zakarpathian region, Mukachevo district, Village Nizhniy Koropets, Street Myru, Building 184 | 건설업 | 24,724 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| Elements (Europe) Limited | (비상장) | 2005.10.07 | 2 Mile Oak, Maesbury Road, Oswestry, Shropshire, SY10 8GA | 건설업 | 32,961 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| GS Real Estate Development Company London Ltd. | (비상장) | 2020.07.23 | 405B, 26-28 Hammersmith Grove, London W6 7BA, United Kingdom | 부동산업 | 363 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC | (비상장) | 2021.11.26 | Krucza 68, 53-411, Wroclaw, Poland | 부동산업 | 51,706 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| GS E&C Panama S.A. | (비상장) | 2011.02.22 | 19th fl. Banco General Tower, Aquilino De La Guardia St. | | | | |
| Ltd(비상장)(*1) | | 2009.11.19 | No.1 LG Road, Nanjing LG Industrial Park, Economic and Technological Development Zone,Nanjing, China | 건설관리용역 | 137,615 | 종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O. | (비상장)(*1) | 2016.06.13 | ul. Skarbowcow 23a, 53-025 Wroclaw, POLAND | 건설관리용역 | 53,441 | 종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED | (비상장)(*1) | 2018.11.29 | K-8 LOT TRANG DUE INDUSTRIAL PARK, DINH VU-CAT HAI ECONOMIC ZONE, HONG PHONG COMMUNE, AN DUONG DISTRICT., HAIPHONG CITY, VIETNAM. | 건설관리용역 | 141,218 | 종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| 자이씨앤에이㈜ | (비상장)(*1) | 2021.10.01 | 서울시 강서구 마곡중앙로 150 | 건설업 | 797,228 | 종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| 하임랩㈜ | (비상장) | 2022.03.30 | 서울특별시 종로구 종로33, 6층(청진동, 그랑서울) | 건설업 | 3,161 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 || 상호 | 설립일 | 주소 | 주요사업 | 최근사업연도말자산총액 | 지배관계 근거 | 주요종속회사 여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Marbella, Panama City | 2015.12.16 | 17901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614 | 부동산업 | 1,271 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| GS Village Lake LLC (비상장) | 2015.12.16 | 17901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614 | 부동산업 | 77,574 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| GS Property Mountain View LLC (비상장) | 2018.08.03 | 17901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614 | 부동산업 | 18,251 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| GS MIRAMAR 700 EC, LLC (비상장)(*7) | 2018.07.27 | 11100 Santa Monica Blvd \| Suite 240 \| Los Angeles, CA 90025 | 부동산업 | 16,205 | 종속기업 GS Property Mountain View LLC를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| 700 EC Property, LLC (비상장)(*7) | 2018.07.27 | 11100 Santa Monica Blvd \| Suite 240 \| Los Angeles, CA 90025 | 부동산업 | 49,814 | 종속기업 GS Property Mountain View LLC를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| 777 WMF, LLC (비상장) | 2019.11.22 | 17901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614 | 부동산업 | 25,578 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| GS MIRAMAR VILLAGE LAKES MANAGER, LLC (비상장)(*8) | 2020.02.18 | 11100 Santa Monica Blvd \| Suite 240 \| Los Angeles, CA 90025 | 부동산업 | 31,691 | 종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| CDCF III FORTBAY MV, LLC (비상장)(*8) | 2015.10.02 | 11100 Santa Monica Blvd \| Suite 240 \| Los Angeles, CA 90025 | 부동산업 | 6,975 | 종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| MOUNTAIN VIEW MEZZ, LLC (비상장)(*8) | 2015.10.06 | 11100 Santa Monica Blvd \| Suite 240 \| Los Angeles, CA 90025 | 부동산업 | 283,820 | 종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| MOUNTAIN VIEW OWNER, LLC (비상장)(*8) | 2015.12.18 | 11100 Santa Monica Blvd \| Suite 240 \| Los Angeles, CA 90025 | 부동산업 | 280,096 | 종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| GS Redlands, LLC (비상장) | 2020.11.02 | 17901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614 | 부동산업 | 11,112 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| Zeit Homes, Inc. (비상장) | 2022.05.03 | 17901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614 | 부동산업 | 3 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| GSFC FUND 1 LLC (비상장) | 2021.11.19 | 108 Lakeland Avenue, Dover, Kent County, DE 19901 | 집합투자업 | 25,328 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| 400 LOGUE JVC, LLC (비상장)(*9) | 2022.01.28 | 11100 Santa Monica Blvd., Suite 240, Los Angeles, CA 90025 | 부동산업 | 26,835 | 종속기업 400 LOGUE GP, LLC를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| 400 LOGUE OWNER, LLC (비상장)(*9) | 2021.11.18 | 11100 Santa Monica Blvd., Suite 240, Los Angeles, CA 90025 | 부동산업 | 90,187 | 종속기업 400 LOGUE GP, LLC를 통한 과반수 지배 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| 400 LOGUE GP, LLC (비상장) | 2022.01.28 | 17901 Von Karman Ave., Suite 875, Irvine, CA 92614 | 부동산업 | 9,187 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| 400 LOGUE LP, LLC (비상장) | 2022.01.28 | 17901 Von Karman Ave., Suite 875, Irvine, CA 92614 | 부동산업 | 16,157 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| 400 LOGUE MASTER GP, LLC (비상장)(*9) | 2022.01.28 | 11100 Santa Monica Blvd., Suite 240, Los Angeles, CA 90025 | 부동산업 | 10,734 | 종속기업 400 LOGUE GP, LLC를 통한 과반수 지배 | 미해당 |
| PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED (비상장) | 2016.11.17 | PLOT 67978, 1st Floor Mokolwane House, Fairgrounds, Gaborone, PO BOX AD54ACJ Riverwalk, Botswana | 건설업 | 26 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd (비상장) | 2010.12.17 | Level19 570 Bourke Street Melbourne VIC 3000, Australia | 건설업 | 346,967 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 해당(자산총액 750억 이상) |
| The Trustee for GS NEL Trust (비상장) | 2021.07.20 | LEVEL 15 1 O'CONNELL STREET SYDNEY NSW 2000 | 건설업 | 1,207 | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
| GS SPV PTY LTD (비상장) | 2021.07.21 | LEVEL 15 1 O'CONNELL STREET SYDNEY NSW 2000 | 건설업 | - | 기업 의결권의 과반수를 소유 | 미해당 |
* 최근 사업연도말 자산총액이 지배회사 별도재무제표상 자산총액의 10% 이상이거나 750억 이상인 종속기업을 주요종속기업으로 분류하였습니다. 종속기업의 자산총액은 별도(개별)재무제표 기준입니다. 단, 당기 신규편입된 종속기업은 편입시점의 별도(개별)재무제표상 자산총액을 기준으로 분류하였습니다.
(*1) 상기 회사는 자이에스앤디㈜의 종속기업입니다.
(*2) 상기 회사는 지베스코㈜의 종속기업입니다.
(*3) 상기 회사는 자이가이스트㈜의 종속기업입니다.
(*4) 상기 회사는 글로벌워터솔루션㈜의 종속기업입니다.
(*5) 상기 회사는 Vietnam GS Industry One-Member LLC의 종속기업입니다.
(*6) 상기 회사는 GS E&C Poland SP.ZO.O의 종속기업입니다.
(*7) 상기 회사는 GS Property Mountain View LLC의 종속기업입니다.
(*8) 상기 회사는 777 WMF, LLC의 종속기업입니다.
(*9) 상기 회사는 400 LOGUE GP, LLC의 종속기업입니다.
## 2. 계열회사 현황(상세)
### 가. 기업집단의 명칭
연결기업은 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 지에스 계열에 속해 있으며, 지에스 계열 내에 국내계열회사 95개, 해외 계열회사 154개가 있습니다. 국내 계열회사 95개 중 7개사가 유가증권시장에 상장되어 있습니다.
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2022년 12월 31일 (기준일 : ) (단위 : 사)
| 상장여부 | 회사수 | 기업명 | 법인등록번호 |
|---|---|---|---|
| 상장 | | ㈜지에스 | 110111-304511 |
| | | ㈜지에스리테일 | 110111-009003 |
| | | ㈜지에스글로벌 | 110111-003147 |
| | | 9 | 지에스건설㈜ | 110111-000269 |
| | | 4 | 자이에스앤디㈜ | 110111-193455 |
| | | 7 | 삼양통상㈜ | 110111-003343 |
| | | 3 | 휴젤㈜ | 110111-238089 |
| 8 | 8 | 지에스에너지㈜ | 110111-476541 |
| | | 지에스파워㈜ | 134111-007474 |
| | | 4 | 보령엘엔지터미널㈜ | 164511-002152 |
| | | 7 | 인천종합에너지㈜ | 120111-034809 |
| | | 6 | 지에스당진솔라팜㈜ | 165011-007481 |
| | | 4 | 지에스커넥트㈜ (구 ㈜지커넥트) | 110111-791863 |
| | | 8 | 지에스칼텍스㈜ | 110111-007881 |
| | | 1 | 이노폴리텍㈜ | 154311-000982 |
| | | 6 | 지에스엠비즈㈜ | 110111-100702 |
| | | 3 | 상지해운㈜ | 110111-100424 |
| | | 0 | 지에스바이오㈜ | 110111-430303 |
| | | 3 | 지에스에코메탈㈜ | 230111-016865 |
| | | 7 | 팬코텍(유) | 206214-001822 |
| | | 6 | 한울사랑(유) | 206214-001836 |
| | | 7 | ㈜후레쉬서브 | 110111-364673 |
| | | 8 | ㈜지에스넷비전 | 110111-386289 |
| | | 7 | 파르나스호텔㈜ | 110111-041114 |
| | | 2 | ㈜피앤에쓰 | 110111-497316 |
| | | 4 | ㈜지에스네트웍스 | 134511-034482 |
| | | 6 | 케이글로벌일반사모부동산투자유한회사제2호 | 110114-025685 |
| | | 7 | ㈜후레쉬미트 | 134611-011054 |
| | | 8 | ㈜지에스텔레서비스 | 110111-261819 |
| | | 2 | ㈜텐바이텐 | 110111-231641 |
| | | 5 | 농업회사법인 ㈜퍼스프 | 160111-018777 |
| | | 7 | 로지스프로프로젝트와이일반사모부동산투자회사 | 110111-831543 |
| | | 7 | ㈜프로케어 | 110111-555822 |
| | | 0 | 지에스이피에스㈜ | 165011-000462 |
| | | 1 | ㈜피엘에스 | 131311-009313 |
| | | 2 | ㈜지에스엔텍 | 181211-000869 |
| | | 9 | ㈜경기평택글로벌 | 131311-023219 |
| | | 3 | 지에너지㈜ | 110111-778875 |
| | | 0 | ㈜지에스이앤알 | 135011-012157 |
| | | 4 | ㈜지에스동해전력 | 144711-001922 |
| | | 5 | ㈜동해그린에너지 | 110111-378867 |
| | | 1 | ㈜지에스풍력발전 | 174511-000426 |
| | | 6 | ㈜지에스포천그린에너지 | 284411-007975 |
| | | 5 | ㈜영양제2풍력발전 | 174511-000333 |
| | | 3 | ㈜구미그린에너지 | 176011-011362 |
| | | 7 | ㈜영덕제1풍력발전 | 171611-002365 |
| | | 5 | ㈜영덕제2풍력발전 | 171111-003313 |
| | | 3 | ㈜삼척그린에너지파크 | 144611-002414 |
| | | 3 | ㈜포항윈드파워 | 171711-016726 |
| | | 0 | 동해국제자원터미널㈜ | 144711-002943 |
| | | 2 | ㈜지에스스포츠 | 110111-302433 |
| | | 7 | ㈜지에스벤처스 | 110111-815674 |
| | | 4 | 자이에스텍㈜ | 110111-325358 |
| | | 0 | ㈜지씨에스 | 140111-003348 |
| | | 3 | 비에스엠㈜ | 135511-018711 |
| | | 8 | 자이에너지운영㈜ | 110111-394533 |
| | | 2 | 옥산오창고속도로㈜ | 110111-412097 |
| | | 1 | 은평새길㈜ | 110111-415539 |
| | | 0 | 지앤엠에스테이트㈜ | 110111-520609 |
| | | 9 | 구미맑은물㈜ | 110111-620190 |
| | | 1 | 지베스코㈜ | 110111-721086 |
| | | 0 | 지베스코자산운용㈜ | 110111-734440 |
| | | 3 | 지피씨㈜ | 154511-008808 |
| | | 2 | 지에스엘리베이터㈜ | 110111-755984 |
| | | 6 | 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ (구 ㈜케이에코새먼어업회사) | 180111-129118 |
| | | 5 | 자이가이스트㈜ | 110111-758595 |
| | | 8 | 에네르마㈜ | 171711-015858 |
| | | 3 | 강남메트로㈜ | 110111-766544 |
| | | 4 | 서울문산고속도로㈜ | 110111-380934 |
| | | 4 | 글로벌워터솔루션㈜ | 110111-779952 |
| | | 5 | 자이가이스트건축사사무소㈜ | 110111-784650 |
| | | 8 | 디씨브릿지㈜ | 110111-789608 |
| | | 2 | 부천영상단지관리㈜ | 121111-041121 |
| | | 1 | ㈜지에프에스 | 110111-809685 |
| | | 4 | 자이씨앤에이㈜ | 110111-804152 |
| | | 9 | 태안햇들원태양광㈜ | 165111-002360 |
| | | 2 | 하임랩㈜ | 110111-824809 |
| | | 6 | 햇들원지붕형태양광1호㈜ | 134511-057899 |
| | | 9 | 엑스플로인베스트먼트㈜ | 110111-830736 |
| | | 6 | 마그나피에프브이㈜ | 110111-844860 |
| | | 0 | 인천신항스마트물류단지㈜ | 110111-845607 |
| | | 5 | ㈜아크로스 | 134111-017713 |
| | | 7 | ㈜제이월드 | 154211-001556 |
| | | 3 | 지에스네오텍㈜ | 110111-016695 |
| | | 0 | ㈜삼양인터내셔날 | 110111-042484 |
| | | 8 | ㈜보헌개발 | 110111-155757 |
| | | 7 | ㈜켐텍인터내셔날 | 110111-196773 |
| | | 3 | ㈜옥산유통 | 110111-142610 |
| | | 0 | ㈜승산 | 110111-011065 |
| | | (유)가승개발 | 134514-000398 |
| | | 9 | ㈜인아츠프로덕션 | 110111-700166 |
| | | 5 | 센트럴모터스㈜ | 131111-010191 |
| | | 2 | ㈜위너셋 | 110111-072083 |
| | | 3 | ㈜삼정건업 | 110111-500580 |
| | | 4 | 경원건설㈜ | 131111-000016 |
### ※ 변동사항
* 2018년 2월 군산그린에너지센터㈜ 계열편입
* 2018년 3월 ㈜지에스네트웍스 계열편입
* 2018년 5월 구미맑은물㈜ 계열편입
* 2018년 6월 ㈜엔씨타스 계열제외
* 2018년 7월 에이플러스비㈜ 계열제외
* 2018년 7월 군산그린에너지센터㈜ 계열제외
* 2018년 8월 서울문산고속도로㈜ 계열제외
* 2018년 10월 ㈜와이지이 계열제외
* 2019년 1월 지에스이엠㈜ 계열제외
* 2019년 2월 해양도시가스㈜ 계열제외
* 2019년 2월 서라벌도시가스㈜ 계열제외
* 2019년 2월 ㈜지에스아이티엠 계열제외
* 2019년 5월 ㈜삼척그린에너지파크 계열편입
* 2019년 5월 ㈜해드닝피플 계열편입
* 2019년 9월 포항영일만해양케이블카㈜ 계열편입
* 2019년 10월 동해국제자원터미널㈜ 계열편입
* 2019년 10월 지베스코㈜ 계열편입
* 2019년 11월 지에스나노텍㈜ 계열제외
* 2019년 12월 ㈜에피스 계열편입
* 2020년 4월 지피씨㈜ 계열편입
* 2020년 5월 ㈜경기평택글로벌 계열편입
* 2020년 6월 케이클라비스전문투자형사모부동산투자유한회사제19호 계열편입
* 2020년 7월 살데비다코리아㈜ 계열제외
* 2020년 8월 씨브이에스넷㈜ 계열제외
* 2020년 9월 자이메카닉스㈜ 계열편입
* 2020년 10월 ㈜케이세이프새먼어업회사 계열편입
* 2020년 10월 팬코텍(유) 계열편입
* 2020년 11월 자이가이스트㈜ 계열편입
* 2020년 12월 지에스당진솔라팜㈜ 계열편입
* 2020년 12월 에네르마㈜ 계열편입
* 2020년 12월 강남메트로㈜ 계열편입
* 2020년 12월 한울사랑(유) 계열편입
* 2021년 1월 ㈜후레쉬미트 계열편입
* 2021년 1월 서울문산고속도로㈜ 계열편입
* 2021년 1월 지베스코자산운용㈜ 계열편입
* 2021년 2월 에피스㈜ 계열제외
* 2021년 4월 지에너지㈜ 계열편입
* 2021년 4월 글로벌워터솔루션㈜ 계열편입
* 2021년 6월 자이가이스트건축사사무소㈜ 계열편입
* 2021년 1월 서울문산고속도로㈜ 계열편입
* 2021년 1월 지베스코자산운용㈜ 계열편입
* 2021년 7월 디씨브릿지㈜ 계열편입
* 2021년 7월 ㈜지에스홈쇼핑 계열제외
* 2021년 8월 부천영상단지관리㈜ 계열편입
* 2021년 9월 ㈜영덕제2풍력발전 계열편입
* 2021년 10월 ㈜지커넥트 계열편입
* 2021년 12월 ㈜포항윈드파워 계열편입
* 2022년 1월 농업회사법인 ㈜퍼스프 계열편입
* 2022년 1월 ㈜지에프에스 계열편입
* 2022년 3월 ㈜지에스벤처스 계열편입
* 2022년 4월 태안햇들원태양광㈜ 계열편입
* 2022년 4월 자이씨앤에이㈜ 계열편입
* 2022년 4월 포항영일만해양케이블카㈜ 계열제외
* 2022년 4월 향산2도시개발㈜ 계열제외
* 2022년 5월 휴젤㈜ 계열편입
* 2022년 5월 하임랩㈜ 계열편입
* 2022년 5월 ㈜제이월드 계열편입
* 2022년 5월 ㈜ 아크로스 계열편입
* 2022년 5월 햇들원지붕형태양광1호㈜ 계열편입
* 2022년 5월 부산동서고속화도로㈜ 계열제외
* 2022년 6월 엑스플로인베스트먼트㈜ 계열편입
* 2022년 6월 ㈜케이엠파크 계열제외
* 2022년 7월 로지스프로프로젝트와이일반사모부동산투자회사 계열편입
* 2022년 7월 마그나피에프브이㈜ 계열편입
* 2022년 8월 인천신항스마트물류단지㈜ 계열편입
* 2022년 12월 마그나피에프브이㈜ 계열편입
* 2022년 12월 인천신항스마트물류단지㈜ 계열편입
### (2) 해외법인
| 회사명 | 소재국 |
|---|---|
| ASIA CLEAN ENERGY LIMITED | 말레이시아 |
| GS Beyond Corp. | 미국 |
| GS Futures LLC | 미국 |
| GS Collective Fund I LLC | 미국 |
| Dione Limited | 몰타 |
| APHRODITE ACQUISITION HOLDINGS LLC | 케이만제도 |
| GS Caltex Singapore Pte., Ltd. | 싱가포르 |
| GS Caltex (Langfang) Plastics Co., Ltd. | 중국 |
| GS Caltex India Pte., Ltd. | 인도 |
| GS Caltex (Suzhou) Plastics Co., Ltd. | 중국 |
| GS Caltex Czech, s.r.o. | 체코 |
| GS Caltex China Co., Ltd. | 중국 |
| Suzhou GS Caltex Trading Co., Ltd. | 중국 |
| GS Lubricants (Tianjin) Co., Ltd. | 중국 |
| GS Caltex Mexico S.de R.L.de C.V. | 멕시코 |
| GS Retail Vietnam Co.,Ltd | 베트남 |
| PT.GS Retail Indonesia | 인도네시아 |
| Global Sensing and Learning Labs, INC | 미국 |
| GS Global Japan Co., Ltd. | 일본 |
| GS Global Austrailia Pty. Ltd. | 호주 |
| GS Global Europe GMBH | 독일 |
| Ssangyong Resources Pty Ltd. | 호주 |
| GS Global Trading(Shanghai) Co.,Ltd. | 중국 |
| GS Global USA, Inc. | 미국 |
| GS Global Singapore Pte. Ltd. | 싱가포르 |
| PT GS Global Resources | 인도네시아 |
| GS E&C Nanjing Co.,Ltd. | 중국 |
| Vietnam GS Industry One-Member LLC | 베트남 |
| Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 베트남 |
| GS E&C Delhi Pvt. Ltd. | 인도 |
| GS Construction Arabia Co.,Ltd. | 사우디아라비아 |
| GS E&C Poland SP.ZO.O | 폴란드 |
| GS E&C Panama S.A. | 파나마 |
| GS Engineering & Construction Spain, S.L | 스페인 |
| GS Inima Environment S.A.U. | 스페인 |
| GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. | 인도 |
| PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED | 보츠와나 |
| Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. | 멕시코 |
| Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. | 브라질 |
| Aquaria Water LLC | 미국 |
| Araucaria Saneamento, S.A. | 브라질 |
| GS Inima Chile S.A. | 칠레 |
| GS Inima Mexico, S.A. de C.V. | 멕시코 |
| GS Inima USA Construction Corporation | 미국 |
| GS Inima USA Corporation | 미국 |
| GS Inima Brasil Ltda. | 브라질 |
| Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V. | 멕시코 |
| Saneamento do Vale do Paraiba, S.A. | 브라질 |
| Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A. | 브라질 |
| Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A. | 스페인 |
| Hialeah Water, LLP | 미국 |
| GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V. | 멕시코 |
| VALORINIMA S.L. | 스페인 |
| SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L. | 스페인 |
| Sanama Saneamento Alta Maceio S.A. | 브라질 |
| INIMA-CVV S.A. | 칠레 |
| CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A. | 브라질 |
| GS Village Lake LLC | 미국 |
| COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A | 브라질 |
| SAMAR SOLUCOES AMBIENTAIS DE ARACATUBA S.A. | 브라질 |
| Inima Water Services, S.L. | 스페인 |
| GS Inima Water Management S.L. | 스페인 |
| GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd | 호주 |
| PT. GSENC Development Indonesia | 인도네시아 |
| GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. | 아랍에미리트 |
| GS Inima Inversiones S.L.U. | 스페인 |
| GS Inima Gestion S.L.U. | 스페인 |
| GS Property Mountain View LLC | 미국 |
| GS Miramar 700 EC, LLC | 미국 |
| Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa | 알제리 |
| CHERVONA GORA EKO | 우크라이나 |
| GS Inima Industrial S.A. | 브라질 |
| Aquapolo Ambiental S.A. | 브라질 |
| GS Inima Industrial Triunfo, S.A. | 브라질 |
| GS Inima Industrial Jeceaba, S.A. | 브라질 |# 3. 타법인출자 현황(상세)
☞ 본문 위치로 이동
2022년 12월 31일(단위 : 백만원, 주, %) (기준일 : )
| | | | | | | | | | | | | |
| :-- | :-- | :-- | :-- | :-- | :-- | :-- | :-- | :-- | :-- | :-- | :-- | :-- |
| 의정부경전철㈜ | 비상장 | 2005.10.07 | 경영참가 | 475 | 8,663,394 | 47.5 | ---- | 8,663,394 | 47.5 | -202,779 | -38,387 | |
| 서울문산고속도로㈜ | 비상장 | 2007.12.21 | 경영참가 | 239 | 67,840 | 36.4 | 42,248 | --- | 9,667,840 | 36.4 | 42,248 | 828,421 | -28,560 |
| 옥산오창고속도로㈜ | 비상장 | 2009.06.22 | 경영참가 | 255,988,000 | 60.0 | 3,132 | --- | 1,000 | 5,988,000 | 60.0 | 2,132 | 190,633 | -10,122 |
| 대구그린에너지센터㈜ | 비상장 | 2013.04.19 | 경영참가 | 1,200 | 474,400 | 10.2 | ---- | 474,400 | 10.2 | -100,262 | -11,889 | |
| 은평새길㈜ | 비상장 | 2009.08.10 | 경영참가 | 272 | 435,200 | 55.1 | 2,176 | --- | 435,200 | 55.1 | 2,176 | 68 | -19 | |
| 자이에스앤디㈜ | 상장 | 2000.04.08 | 경영참가 | 1,600 | 19,319,000 | 49.8 | 91,256 | --- | 19,319,000 | 39.4 | 91,256 | 1,952,688 | 101,051 |
| 자이에스텍㈜ | 비상장 | 2005.06.22 | 경영참가 | 100 | 60,000 | 100.0 | 337 | --- | 60,000 | 100.0 | 337 | 1,131 | 112 | |
| ㈜지씨에스 | 비상장 | 2007.04.02 | 경영참가 | 300 | 86,252 | 100.0 | 3,067 | --- | 86,252 | 100.0 | 3,067 | 23,733 | 464 | |
| 비에스엠㈜ | 비상장 | 2008.01.02 | 경영참가 | 100 | 100,000 | 100.0 | 534 | --- | 100,000 | 100.0 | 534 | 3,714 | 315 | |
| 자이에너지운영㈜ | 비상장 | 2008.07.31 | 경영참가 | 500 | 1,817,000 | 100.0 | 9,380 | --- | 1,817,000 | 100.0 | 9,380 | 20,660 | 467 | |
| 지앤엠에스테이트㈜ | 비상장 | 2013.08.14 | 일반투자 | 100 | 20,000 | 50.0 | 100 | --- | 20,000 | 50.0 | 100 | 1,153 | 2 | |
| ㈜메이저디벨로프먼트 | 비상장 | 2005.09.06 | 일반투자 | 2,985 | 675,000 | 45.0 | ---- | 675,000 | 45.0 | -27 | -137 | |
| 전주아랫물길㈜ | 비상장 | 2006.04.27 | 경영참가 | 198 | 207,060 | 7.9 | ---- | 207,060 | 7.9 | -69,324 | -95 | |
| 논산아랫물길㈜ | 비상장 | 2006.04.26 | 경영참가 | 140 | 91,868 | 11.9 | 459 | --- | 91,868 | 11.9 | 459 | 18,316 | - | |
| 마산아랫물길㈜ | 비상장 | 2006.11.20 | 경영참가 | 532 | 20,890 | 8.1 | 383 | --- | 442 | 20,890 | 8.1 | 33979,689 | -14 | |
| 영덕엔바이로㈜ | 비상장 | 2006.11.21 | 단순투자 | 128 | 34,870 | 4.2 | 174 | --- | 34,870 | 4.2 | 174 | 21,778 | -38 | |
| 제이영동고속도로㈜ | 비상장 | 2007.05.02 | 단순투자 | 160 | 1,437,483 | 2.7 | 511 | --- | 1,437,483 | 2.7 | -949,596 | -50,381 | |
| 가야철도㈜ | 비상장 | 2007.05.21 | 단순투자 | 621 | 305,490 | 2.3 | 126 | --- | 305,490 | 2.3 | 115316,182 | -3,214 | |
| 상주영천고속도로㈜ | 비상장 | 2006.12.18 | 단순투자 | 54,737,712 | 7.0 | ---- | 4,737,712 | 7.0 | -1,390,545 | -83,680 | |
| 강릉아랫물길㈜ | 비상장 | 2007.08.16 | 경영참가 | 335 | 50,682 | 3.3 | 253 | --- | 50,682 | 3.3 | 253 | 42,234 | -173 | |
| 음성아랫물길㈜ | 비상장 | 2007.09.11 | 경영참가 | 636 | 7,210 | 6.3 | 336 | --- | 67,210 | 6.3 | 336 | 29,774 | 53 | |
| 미래세움㈜ | 비상장 | 2007.11.01 | 단순투자 | 68 | 6,645 | 1.6 | 433 | --- | 86,645 | 1.6 | 433 | 126,896 | -401 | |
| 서울북부고속도로㈜ | 비상장 | 2007.10.31 | 단순투자 | 72 | 730,560 | 5.6 | 3,247 | --- | 7382,730,560 | 5.6 | 2,509 | 1,316,527 | -60,745 |
| 대전아랫물길㈜ | 비상장 | 2008.02.14 | 경영참가 | 710 | 8,456 | 4.0 | 830 | --- | 108,456 | 4.0 | 830 | 85,706 | -497 | |
| 경기철도㈜ | 비상장 | 2009.11.19 | 단순투자 | 649 | 5,000 | 2.4 | ---- | 495,000 | 2.4 | -589,526 | -48,090 | |
| 그린에너지개발㈜ | 비상장 | 2009.12.17 | 단순투자 | 405 | 81,000 | 27.0 | 405 | --- | 81,000 | 27.0 | 405 | 6,844 | -164 | |
| 단결㈜ | 비상장 | 2011.03.18 | 단순투자 | 564 | 128,228 | 11.3 | 641 | --- | 128,228 | 11.3 | 641 | 86,921 | -107 | |
| 원주그린㈜ | 비상장 | 2011.06.30 | 단순투자 | 108 | 05,425 | 24.5 | 445 | -- | 11805,425 | 24.5 | 456 | 28,312 | -299 | |
| 구미그린워터㈜ | 비상장 | 2012.12.14 | 경영참가 | 233 | 5,412 | 18.9 | 1,432 | -- | 145335,412 | 18.9 | 1,577 | 48,798 | -672 | |
| 울산그린㈜ | 비상장 | 2007.12.27 | 경영참가 | 217 | 01,368 | 19.7 | 3,064 | --- | 411701,368 | 19.7 | 2,653 | 49,758 | 4,373 | |
| 서울터널㈜ | 비상장 | 2011.12.08 | 단순투자 | 61,147,200 | 6.0 | 7,222 | --- | 1681,147,200 | 6.0 | 7,054 | 535,601 | -1,375 | |
| 파주양주강군㈜ | 비상장 | 2012.02.09 | 경영참가 | 442 | 89,289 | 8.0 | ---- | 89,289 | 8.0 | -83,169 | -125 | |
| 늘푸른고양㈜ | 비상장 | 2012.09.04 | 단순투자 | 224 | 267 | 1.8 | 121 | --- | 24,267 | 1.8 | 121 | 102,694 | -320 | |
| 화성광주고속도로㈜ | 비상장 | 2012.12.27 | 단순투자 | 22,894,436 | 13.3 | 14,472 | -- | 4752,894,436 | 13.3 | 14,947 | 631,302 | -1,311 | |
| 미단시티개발㈜ | 비상장 | 2007.03.28 | 단순투자 | 9,049 | 2,391,480 | 13.4 | ---- | 2,391,480 | 13.4 | -52 | -75,898 | |
| 드림허브프로젝트금융투자㈜ | 비상장 | 2007.12.18 | 단순투자 | 100 | 4,000,000 | 2.0 | ---- | 4,000,000 | 2.0 | -6,333,535 | -1,233 | |
| 알파돔시티(후배주)(\*2) | 비상장 | 2016.07.23 | 단순투자 | 66 | 13,175 | 0.5 | ---- | 13,175 | 0.5 | -35,543 | -16,502 | |
| 알파로스복합개발㈜ | 비상장 | 2008.12.05 | 단순투자 | 489,580 | 9.6 | -- | 9,580 | ------- | | | | |
| GS Construction Arabia Co.,Ltd. | 비상장 | 1983.07.12 | 경영참가 | 874 | 15,680 | 98.0 | ---- | 15,680 | 98.0 | -43,231 | -18,115 | |
| GS E&C Nanjing Co.Ltd. | 비상장 | 2004.07.14 | 경영참가 | 3,452 | 100 | 100.0 | 20,152 | --- | 1100.0 | 20,152 | 106,894 | 6,067 | |
| GS E&C POLAND SP.ZO.O | 비상장 | 2005.03.07 | 경영참가 | 172,030 | 100.0 | 234,063 | 2014,435 | -2,050 | 100.0 | 248,498 | 539,051 | -2,411 | |
| GS E&C Delhi Pvt. Ltd. | 비상장 | 2006.06.22 | 경영참가 | 2,354 | 454,311,927 | 100.0 | ---- | 454,311,927 | 100.0 | -7,292 | 2,093 | |
| GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. | 비상장 | 2014.01.23 | 경영참가 | 9,420 | 382,355,739 | 100.0 | ---- | 382,355,739 | 100.0 | -9,010 | -312 | |
| Vietnam GS Industry One-Member LLC | 비상장 | 2007.05.18 | 경영참가 | 18,700 | 100 | 100.0 | 61,437 | --- | 1100.0 | 61,437 | 511,367 | -30,198 | |
| Vietnam GS Enterprise One Member LLC | 비상장 | 2007.12.14 | 경영참가 | 37,124 | 100 | 100.0 | 20,243 | --- | 1100.0 | 20,243 | 499,222 | -28,618 | |
| GS E&C Construction Canada Ltd. | 비상장 | 2010.08.13 | 경영참가 | 1100 | 100.0 | -- | 100 | ------- | | | | |
| GS E&C PANAMA S.A. | 비상장 | 2011.02.22 | 경영참가 | 1,226 | 11,100 | 100.0 | 1,226 | --- | 11,100 | 100.0 | 1,226 | 1,271 | - | |
| GS Engineering & Construction Spain, S.L. | 비상장 | 2013.03.12 | 경영참가 | 674 | 6,700 | 100.0 | 11,084 | -- | 3,588 | -594 | 46,700 | 100.0 | 6,902 | 133,740 | 1,206 |
| Tropical Bintan Pte. Ltd. | 비상장 | 1996.04.30 | 단순투자 | 2,444 | 625,000 | 12.5 | ---- | 625,000 | 12.5 | -36,419 | -978 | |
| ㈜한국경제신문 | 비상장 | 1997.05.02 | 단순투자 | 46 | 460 | 0.0 | 14 | --- | 6460.0 | 14 | 518,088 | 23,673 | |
| 아시아드컨트리클럽㈜ | 비상장 | 1996.12.18 | 단순투자 | 400 | 80,000 | 2.7 | ---- | 80,000 | 2.7 | -223,403 | 3,137 | |
| ㈜제주국제컨벤션센터 | 비상장 | 2000.10.01 | 단순투자 | 500 | 100,000 | 0.2500 | --- | 100,000 | 0.2500 | 181,760 | -4,156 | |
| 퍼블릭개발㈜ | 비상장 | 2000.10.01 | 단순투자 | 1,022 | 276,259 | 17.1 | 3,327 | -- | 1,361 | 276,259 | 17.1 | 4,688 | 28,169 | 2,268 | |
| 건설공제조합 | 비상장 | 1979.03.12 | 단순투자 | 221 | 6,363 | 0.4 | 25,030 | -- | 68 | 16,363 | 0.4 | 25,098 | 7,320,228 | 155,829 | |
| 엔지니어링공제조합 | 비상장 | 1998.04.29 | 단순투자 | 121 | 3,700 | 1.0 | 9,969 | -- | 678 | 13,700 | 1.0 | 10,647 | 1,683,600 | 60,005 | |
| 전기공사공제조합 | 비상장 | 1983.10.07 | 단순투자 | 560 | 000.0 | 98 | --- | 6000.0 | 98 | 2,164,599 | 19,689 | |
| 정보통신공제조합 | 비상장 | 1991.06.04 | 단순투자 | 194 | 400.0 | 61 | --- | 4400.0 | 61 | 641,573 | -4,586 | |
| 소방산업공제조합 | 비상장 | 2010.12.08 | 단순투자 | 20 | 400.0 | 20 | --- | 400.0 | 20 | 215,864 | 2,914 | |
| 시흥에코피아㈜ | 비상장 | 2014.03.31 | 단순투자 | 153 | 30,530 | 3.5 | 153 | --- | 30,530 | 3.5 | 153 | 23,266 | 641 | |
| 서서울도시고속도로㈜ | 비상장 | 2014.09.30 | 단순투자 | 1600 | 0,087 | 3.5 | 52,035 | --- | 959600,087 | 3.5 | 51,076 | 622,561 | -7,425 | |
| 대전그린에너지센터㈜ | 비상장 | 2014.12.16 | 경영참가 | 1,984 | 1,058,077 | 27.2 | ---- | 1,058,077 | 27.2 | -100,386 | -7,380 | |
| ㈜동양건설산업 | 비상장 | 2015.03.30 | 단순투자 | 354 | 50.0 | 3 | --- | 5450.0 | 3 | 15,147 | 551 | |
| 진성토건㈜ | 비상장 | 2015.03.27 | 단순투자 | 101 | 10,095 | 1.4 | ---- | 10,095 | 1.4 | -8,443 | -2,098 | |
| GS Village Lake LLC | 비상장 | 2015.12.16 | 경영참가 | 11,841 | 100 | 100.0 | 49,318 | -28,270 | -1100.0 | 77,588 | 77,574 | -77 | |
| 경남기업㈜ | 비상장 | 2016.03.31 | 단순투자 | 192 | 920 | 0.0 | 1 | --- | 2920.0 | 1 | 496,123 | 34,304 | |
| 평택이오스㈜ | 비상장 | 2016.01.12 | 단순투자 | 193 | 28,200 | 6.0 | 1,732 | -- | 140328,200 | 6.0 | 1,872 | 158,278 | -5,287 | |
| FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. | 비상장 | 2016.04.08 | 일반투자 | 311 | 9,999 | 25.0 | 48 | --- | 19,999 | 25.0 | 48 | 886 | 34 | |
| 부산동서고속화도로㈜ | 비상장 | 2016.04.05 | 경영참가 | 42,201,310 | 21.3 | 11,007 | --- | 2,201,310 | 13.5 | 11,007 | 103,437 | -1,151 | |
| ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 비상장 | 2016.06.16 | 일반투자 | 18,200 | 1,820,000 | 25.2 | 18,200 | --- | 1,820,000 | 25.2 | 18,200 | 345,165 | -8,027 | |
| KIAMCO경기철도투자사모특별자산투자신탁 | 비상장 | 2016.07.29 | 단순투자 | 8,107 | 8,104,011,384 | 10.3 | ---- | 8,104,011,384 | 10.3 | --- | --- | |
| 경북그린에너지센터㈜ | 비상장 | 2016.08.18 | 경영참가 | 1,433 | 286,552 | 8.4 | 1,538 | -- | 106 | 286,552 | 8.4 | 1,644 | 100,840 | 172 | |
| GS Korea for Project Management Company | 비상장 | 2016.05.03 | 일반투자 | 194 | 49 | 9.0 | 19 | --- | 4949.0 | 19 | 148 | -1 | |
| PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED | 비상장 | 2016.11.17 | 경영참가 | - | 100 | 100.0 | 1 | --- | 100 | 100.0 | 127 | - | 11 | |
| 북한강관사병영㈜ | 비상장 | 2016.11.24 | 단순투자 | 281 | 3,308 | 0.5 | 67 | --- | 13,308 | 0.5 | 67 | 276,758 | -925 | |
| 쌍용건설㈜ | 비상장 | 2017.09.29 | 단순투자 | 51 | 743 | 0.09 | --- | 1,743 | 0.09 | 1,002,165 | -116,483 | |
| 푸른서부환경㈜ | 비상장 | 2017.09.15 | 단순투자 | 961 | 3,488 | 1.3 | 68 | --- | 13,488 | 1.3 | 68 | 34,492 | -518 | |
| 화성에코텍㈜ | 비상장 | 2017.08.22 | 단순투자 | 43 | 8,689 | 0.9 | 43 | --- | 8,689 | 0.9 | 43 | 40,756 | -326 | |
| 블루코어피에프브이㈜ | 비상장 | 2017.07.31 | 단순투자 | 5,000 | 1,000,000 | 10.0 | 5,000 | --- | 1,000,000 | 10.0 | 5,000 | 51,830 | -135 | |
| GS ENGINEERING & CONSTRUCTION AUSTRALIA PTY LTD | 비상장 | 2017.08.14 | 경영참가 | 464 | 513,211 | 100.0 | 46420,000,000 | 18,290 | -20,513,211 | 100.0 | 18,754 | 346,981 | -579 | |
| 법원산업도시개발㈜ | 비상장 | 2017.12.24 | 일반투자 | 100 | 20,000 | 20.0 | 100 | --- | 20,000 | 20.0 | 100 | 80,717 | 735 | |
| 군산그린에너지센터㈜ | 비상장 | 2017.12.14 | 경영참가 | 1,235 | 246,962 | 10.1 | 393 | -- | 182 | 246,962 | 10.1 | 57578,123 | -1,232 | |
| 향산2도시개발㈜ | 비상장 | 2017.08.16 | 일반투자 | 51,000 | 50.0 | 5 | -1,000 | -5 | ------ | | | |
| 구미맑은물㈜ | 비상장 | 2018.02.13 | 경영참가 | 389 | 116,721 | 12.2 | 584 | --- | 116,721 | 12.2 | 584 | 33,655 | -447 | |
| PT. GSENC Development Indonesia | 비상장 | 2018.01.29 | 경영참가 | 15,898 | 299,990 | 100.0 | 23,916 | --- | 299,990 | 100.0 | 23,916 | 23,238 | -178 | |
| ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 | 비상장 | 2018.04.27 | 일반투자 | 6,500 | 650,000 | 10.0 | 6,500 | --- | 650,000 | 10.0 | 6,500 | 837,329 | -36,563 | |
| GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. | 비상장 | 2018.04.11 | 경영참가 | 431 | 4749.0 | - | 153 | -- | 300 | 100.0 | - | 13,472 | -6,347 | |
| ㈜소백 | 비상장 | 2018.06.01 | 일반투자 | 90 | 8,999 | 30.0 | 90 | --- | 8,999 | 30.0 | 90 | 274,736 | -19,671 | |
| GS Property Mountain View LLC | 비상장 | 2018.08.07 | 경영참가 | 15,599 | 100 | 100.0 | 15,599 | --- | 1100.0 | 15,599 | 18,251 | -754 | |
| ㈜과천상상피에프브이(\*1) | 비상장 | 2018.08.17 | 일반투자 | 2,030 | 406,000 | 19.0 | 2,030 | --- | 406,000 | 19.0 | 2,030 | 149,661 | 75,931 | |
| CHERVONA GORA EKO | 비상장 | 2019.05.22 | 경영참가 | 41 | 100.0 | 8,021 | --- | 1100.0 | 8,021 | 24,724 | -774 | |
| ㈜청주하이테크밸리 | 비상장 | 2019.06.14 | 일반투자 | 160 | 16,000 | 20.0 | 160 | --- | 16,000 | 20.0 | 160 | 127,857 | -8,993 | |
| ㈜부강테크 | 비상장 | 2019.04.24 | 일반투자 | 18,000 | 2,060,000 | 29.0 | 13,459 | --- | 3,017 | 2,060,000 | 29.0 | 10,442 | 33,532 | -6,112 | |
| PT. | | | | | | | | | | | | |```markdown
# CORE RESOURCE
| 법인명 | 상장여부 | 최초취득일자 | 출자목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | 증가(감소) | 기말잔액 | 수량 | 지분율 | 장부가액 | 취득(처분) | 평가손익 | 수량 | 지분율 | 장부가액 | 총자산 | 당기순손익 |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| CORE RESOURCE | 비상장 | 2019.05.07 | 일반투자 | 1,124 | 960,784 | 49.0 | --- | 960,784 | 49.0 | -21,101 | 2,585 | | | | | | |
| 지베스코㈜ | 비상장 | 2019.08.22 | 경영참가 | 5,000 | 1,000,000 | 100.0 | 5,000 | --- | 100.0 | 5,000 | 4,520 | -101 | | | | | |
| 제로텍㈜ | 비상장 | 2019.07.08 | 일반투자 | 119 | 190 | 19.0 | 1 | --- | 19.0 | 1 | 41 | -38 | | | | | |
| 동해국제자원터미널㈜ | 비상장 | 2019.08.28 | 단순투자 | 190 | 138,000 | 10.0 | 690 | --- | 10.0 | 768 | 13 | -5,834 | | | | | |
| ㈜천안테크노파크 | 비상장 | 2019.10.04 | 일반투자 | 600 | 120,000 | 20.0 | 600 | --- | 20.0 | 600 | 212,952 | -43,029 | | | | | |
| ㈜캠프스텐턴 | 비상장 | 2019.11.22 | 일반투자 | 258 | 0.62 | | --- | 5800 | 0.62 | 422 | -29 | | | | | | |
| GS Real Estate Development Company | 비상장 | 2019.12.09 | 경영참가 | 158 | 20,000 | 100.0 | 632,289 | 400 | 100.0 | 9,769 | 9,286 | -420 | | | | | |
| 삼부토건㈜ | 상장 | 2019.09.06 | 단순투자 | 132 | 3,444 | 0.0 | 55 | --- | 0.0 | 29 | 551,379 | 8,013 | | | | | |
| 지피씨㈜ | 비상장 | 2020.02.14 | 경영참가 | 5,000 | 13,700,000 | 100.0 | 68,500 | --- | 100.0 | 68,500 | 143,616 | 7,895 | | | | | |
| Elements (Europe) Limited | 비상장 | 2020.01.09 | 경영참가 | 34,227 | 15,000 | 75.0 | 21,576 | --- | 75.0 | -32,961 | -2,960 | 777 | | | | | |
| WMF, LLC | 비상장 | 2020.02.20 | 경영참가 | 23,866 | 1100.0 | 23,866 | --- | 100.0 | 23,866 | 25,578 | -7 | | | | | |
| RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED | 비상장 | 2020.03.27 | 일반투자 | 13,414 | 17,096,435 | 49.0 | 28,105 | --- | 49.0 | 28,105 | 254,437 | 8,097 | | | | | |
| 진천스마트복합산업단지개발㈜ | 비상장 | 2020.05.11 | 일반투자 | 100 | 10,000 | 20.0 | 100 | --- | 20.0 | 100 | 2,795 | -2 | | | | | |
| ㈜경기평택글로벌 | 비상장 | 2020.04.08 | 일반투자 | 915 | 800,000 | 25.0 | 4,000 | --- | 25.0 | 4,000 | 41,449 | 4,300 | | | | | |
| ㈜엔젤스윙 | 비상장 | 2020.05.22 | 단순투자 | 1,500 | 5,291 | 4.5 | 1,402 | -3 | 5,291 | 4.2 | 1,433 | 1,264 | -527 | | | | |
| GS Real Estate Development Company London Ltd. | 비상장 | 2020.07.23 | 경영참가 | 84 | 60,000 | 100.0 | 727,400 | 9,137 | 100.0 | 9,769 | -309,400 | 100.0 | 9,769 | 9,286 | -420 | | |
| GS Collective Fund I LLC | 비상장 | 2020.07.30 | 일반투자 | 1,201 | 3,000,000 | 6.5 | 3,516 | 2,500,000 | 3,300 | -5,500,000 | 6.5 | 6,816 | 98,435 | -5,053 | | | |
| 지에스엘리베이터㈜ | 비상장 | 2020.07.17 | 경영참가 | 5,000 | 1,800,000 | 100.0 | 9,000 | 200,000 | 1,000 | -2,000,000 | 100.0 | 10,000 | 6,508 | -3,078 | | | |
| 케미코첨단소재㈜ | 비상장 | 2020.07.16 | 단순투자 | 1,500 | 1,748,500 | 14.5 | 1,625 | 679,917 | 1,300 | -266 | 2,428,417 | 16.5 | 2,659 | 7,146 | -812 | | |
| 자이가이스트㈜ | 비상장 | 2020.08.12 | 경영참가 | 52,301,000 | 100.0 | 11,505 | 900,000 | 4,500 | -3,201,000 | 100.0 | 16,005 | 10,882 | -1,389 | | | |
| 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ | 비상장 | 2020.08.31 | 경영참가 | 1,600 | 400,000 | 66.7 | 4,000 | 200,000 | 2,000 | -600,000 | 75.0 | 6,000 | 8,054 | -86 | | | |
| 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호 | 비상장 | 2020.07.27 | 경영참가 | 2,040 | 30,540,000,000 | 99.7 | 30,540 | --- | 99.7 | 30,540 | 30,753 | 120 | | | | | |
| 에네르마㈜ | 비상장 | 2020.10.20 | 경영참가 | 5,000 | 12,400,000 | 100.0 | 62,000 | --- | 100.0 | 62,000 | 69,685 | -717 | | | | | |
| GS Redlands, LLC | 비상장 | 2020.11.02 | 경영참가 | 6,120 | 1100.0 | 6,120 | -4,061 | -1 | 100.0 | 10,181 | 11,112 | 7 | | | | | |
| 제로텍무안㈜ | 비상장 | 2020.10.30 | 일반투자 | 230 | 300 | 30.0 | 2 | --- | 30.0 | 2 | 1,462 | -69 | | | | | |
| 강남메트로㈜ | 비상장 | 2020.10.28 | 경영참가 | 20 | 3,900 | 39.0 | 20 | --- | 39.0 | 20 | 44 | -5 | | | | | |
| GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. | 비상장 | 2020.11.04 | 일반투자 | 819 | 15 | 1.0 | 3,245 | --- | 1.0 | 3,245 | 6,931 | -30 | | | | | |
| 글로벌워터솔루션㈜ | 비상장 | 2021.02.26 | 경영참가 | 2,500 | 121,000,000 | 100.0 | 63,972 | --- | 100.0 | 63,972 | 414,601 | -108 | | | | | |
| GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd | 비상장 | 2021.04.08 | 경영참가 | 1,081 | 5,329,476 | 100.0 | 20,003 | 1,670,521 | 2,274 | -6,999,997 | 100.0 | 22,277 | 20,781 | -770 | | | |
| 디씨브릿지㈜ | 비상장 | 2021.05.21 | 경영참가 | 4,000 | 800,000 | 100.0 | 4,000 | --- | 100.0 | 4,000 | 3,896 | -24 | | | | | |
| 부천영상단지개발㈜ | 비상장 | 2021.06.17 | 일반투자 | 1,500 | 150,000 | 26.5 | 1,500 | --- | 26.5 | 1,500 | 33,753 | -12,726 | | | | | |
| 부천영상단지관리㈜ | 비상장 | 2021.06.17 | 경영참가 | 100 | 10,000 | 100.0 | 100 | --- | 100.0 | 100 | 2,152 | 1,151 | | | | | |
| PHU MY VINH CONSTRUCTION AND INVESTMENT CORPORATION | 비상장 | 2021.06.24 | 일반투자 | 12,632 | 14,730,000 | 30.0 | 15,262 | - | | 14,730,000 | - | -15,262 | --- | | | | |
| GS SPV PTY LTD | 비상장 | 2021.07.20 | 경영참가 | - | 1 | 100.0 | --- | --- | 100.0 | - | 1,207 | 616 | | | | | |
| The Trustee for GS NEL Trust | 비상장 | 2021.07.20 | 경영참가 | - | 1 | 100.0 | --- | --- | 100.0 | - | -1,207 | 616 | | | | | |
| 동부건설㈜ | 상장 | 2021.08.06 | 단순투자 | 725,048 | 0.0 | 748,2057 | 1,167 | -609 | 87,105 | 0.4 | 632 | 1,262,001 | 116,473 | | | |
| GSFC FUND I LLC | 비상장 | 2021.12.20 | 경영참가 | 8,303 | 7,000,000 | 100.0 | 8,303 | 14,000,000 | 17,576 | -21,000,000 | 100.0 | 25,879 | 8,299 | -1,224 | | | |
| ㈜지에프에스 | 비상장 | 2021.12.09 | 경영참가 | 4,317 | 112,700 | 49.0 | 4,317 | 2,342,200 | 93,688 | -2,454,900 | 49.0 | 98,005 | 290,093 | -3,101 | | | |
| ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC | 비상장 | 2021.11.26 | 경영참가 | - | 50 | 100.0 | -2,478 | 49,489 | - | -2,528 | 100.0 | 49,489 | 51,706 | 1,811 | 400 | | |
| LOGUE OWNER, LLC | 비상장 | 2021.11.18 | 경영참가 | - | 1 | 100.0 | -- | 1 | 100.0 | - | 1 | --- | | | | | |
| 태안햇들원태양광㈜ | 비상장 | 2021.11.22 | 경영참가 | 118 | 29 | 1.0 | -- | 1 | 1.0 | 18 | 291.0 | 11 | -40 | | | | |
| LOGUE LP, LLC | 비상장 | 2022.01.28 | 경영참가 | 15,218 | --- | 115,218 | - | 1100.0 | 15,218 | 9,187 | -400 | | | | | |
| LOGUE GP, LLC | 비상장 | 2022.01.28 | 경영참가 | 8,654 | --- | 18,654 | - | 1100.0 | 8,654 | 16,157 | - | | | | | |
| 하임랩㈜ | 비상장 | 2022.03.30 | 경영참가 | 4,500 | --- | 900,000 | 4,500 | - | 100.0 | 4,500 | 3,161 | -796 | | | | | |
| 햇들원지붕형태양광1호㈜ | 비상장 | 2022.05.02 | 경영참가 | 205 | --- | 41,000 | 205 | - | 100.0 | 205 | 202 | -3 | | | | | |
| 엑스플로인베스트먼트㈜ | 비상장 | 2022.05.20 | 경영참가 | 13,000 | --- | 2,600,000 | 13,000 | - | 100.0 | 13,000 | 12,745 | -477 | | | | | |
| Zeit Homes, Inc. | 비상장 | 2022.04.25 | 경영참가 | 6 | --- | 5,000 | 6 | - | 100.0 | 6 | 3 | | | | | |
| Urban Gateway Fund I Limited(*2) | 비상장 | 2022.04.07 | 단순투자 | 2,083 | --- | 1,600,000 | 2,082 | -180 | 1,600,000 | 41.0 | 1,902 | -- | | | | |
| 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 | 비상장 | 2022.04.18 | 단순투자 | 128 | --- | 128,100,000 | 128 | - | 3.0 | 128 | -- | | | | | |
| 인디드랩㈜ | 비상장 | 2022.04.14 | 단순투자 | 350 | --- | 2,223 | 350 | - | 9.1 | 350 | -- | | | | | |
| 지에스 어쌤블 신기술투자조합 | 비상장 | 2022.07.15 | 단순투자 | 2,000 | --- | 4,000,000,000 | 4,000 | -234 | 4,000,000,000 | 15.2 | 3,766 | -- | | | | |
| 마그나피에프브이㈜ | 비상장 | 2022.10.13 | 일반투자 | 37,000 | --- | 925,000 | 37,000 | - | 51.4 | 37,000 | 71,963 | -482 | | | | | |
| 인천신항스마트물류단지㈜ | 비상장 | 2022.10.21 | 일반투자 | 5 | --- | 1,000 | 5 | - | 100.0 | 5 | 4 | -139,769,241,566 | -1,764,679 | 4,162,700,290 | 317,417 | -27,761 | 43,931,941,856 | -2,054,335 | -192,980 |
## 합 계 (*1)
* 주주간 협약에 의해서 의결권이 양도된 후 지분율 입니다.
* (*2) 의결권이 제한되어 있는 지분입니다.
* ※ 최초취득일자 및 금액, 최근사업연도 재무현황은 현재 파악 가능한 정보를 기준으로 작성되었습니다.
# 최근 2사업연도 자산 감액 현황 (기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 백만원)
| 법인명 | 취득가액 | 2사업연도 감액손실 | 감액시기 | 감액사유 |
| :--------------------------------------- | :------- | :----------------- | :--------------- | :--------- |
| Elements (Europe) Limited | 34,227 | 34,227 | 2021년/2022년 | 영업부진 |
| GS Engineering & Construction Spain, S.L. | 128,296 | 16,060 | 2021년/2022년 | 영업부진 |
| ㈜부강테크 | 18,000 | 7,558 | 2021년/2022년 | 영업부진 |
| GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. | 63,563 | 6,089 | 2021년 | 영업부진 |
| GS E&C Delhi Pvt. Ltd. | 75,099 | 4,655 | 2021년 | 영업부진 |
| 대전그린에너지센터㈜ | 5,290 | 3,306 | 2021년 | 가치하락 |
| 서서울도시고속도로㈜ | 52,035 | 2,774 | 2021년/2022년 | 가치하락 |
| 원주그린㈜ | 4,027 | 2,681 | 2021년 | 가치하락 |
| 옥산오창고속도로㈜ | 29,940 | 1,383 | 2021년/2022년 | 가치하락 |
| 울산그린㈜ | 3,507 | 880 | 2021년/2022년 | 가치하락 |
| 군산그린에너지센터㈜ | 1,235 | 659 | 2021년 | 가치하락 |
| 동해국제자원터미널㈜ | 690 | 614 | 2022년 | 가치하락 |
| 동부건설㈜ | 1,239 | 607 | 2022년 | 가치하락 |
| 제이영동고속도로㈜ | 6,602 | 511 | 2022년 | 가치하락 |
| 서울북부고속도로㈜ | 13,653 | 336 | 2022년 | 가치하락 |
| 지에스 어쌤블 신기술투자조합 | 4,000 | 233 | 2022년 | 가치하락 |
| Urban Gateway Fund I Limited | 2,083 | 180 | 2022년 | 가치하락 |
| 마산아랫물길㈜ | 1,104 | 164 | 2021년/2022년 | 가치하락 |
| 가야철도㈜ | 1,527 | 53 | 2021년/2022년 | 가치하락 |
# 【 전문가의 확인 】
## 1. 전문가의 확인
## 2. 전문가와의 이해관계
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