General Elevator Co., Ltd — Audit Report / Information 2024

Apr 22, 2025

东兴证券股份有限公司

关于通用电梯股份有限公司

2024年度持续督导跟踪报告

东兴证券股份有限公司对通用电梯股份有限公司（以下简称“通用电梯”或“公 司”）2024 年度持续督导跟踪报告如下：

保荐机构名称：东兴证券股份有限公司	被保荐公司简称：通用电梯
保荐代表人姓名：覃新林	联系电话：010-66555196
保荐代表人姓名：姚浩杰	联系电话：010-66555196

一、保荐工作概述

项目	工作内容
1、公司信息披露审阅情况
（1）是否及时审阅公司信息披露文件	是
（2）未及时审阅公司信息披露文件的次数	0
2、督导公司建立健全并有效执行规章制度的情况
（1）是否督导公司建立健全规章制度（包括但不限于 防止关联方占用公司资源的制度、募集资金管理制度、内 控制度、内部审计制度、关联交易制度）	是
（2）公司是否有效执行相关规章制度	是
3、募集资金监督情况
（1）查询公司募集资金专户次数	1次
（2）公司募集资金项目进展是否与信息披露文件一致	是
4、公司治理督导情况
（1）列席公司股东大会次数	0
（2）列席公司董事会次数	0
（3）列席公司监事会次数	0

项目	工作内容
5、现场检查情况
（1）现场检查次数	1
（2）现场检查报告是否按照本所规定报送	是
（3）现场检查发现的主要问题及整改情况	不适用
6、发表独立意见情况
（1）发表独立意见次数	5
（2）发表非同意意见所涉问题及结论意见	无
7、向本所报告情况（现场检查报告除外）
（1）向本所报告的次数	0
（2）报告事项的主要内容	不适用
（3）报告事项的进展或者整改情况	不适用
8、关注职责的履行情况
（1）是否存在需要关注的事项	否
（2）关注事项的主要内容	不适用
（3）关注事项的进展或者整改情况	不适用
9、保荐业务工作底稿记录、保管是否合规	是
10、对上市公司培训情况
（1）培训次数	1
（2）培训日期	2025年4月14日
（3）培训的主要内容	东兴证券围绕中国证券监督管理委员 会江苏监管局于2025年1月发布的《 江苏证监局关于进一步加强上市公司 规范运作防范违法违规风险的通知》 （苏证监公司字[2025]6号）（以下简 称“通知”）相关要求，就上市公司违 法典型案例以及上市公司常见违规事 项进行了针对性的培训。
11、其他需要说明的保荐工作情况	无

二、保荐机构发现公司存在的问题及采取的措施

事 项	存在的问题	采取的措施
1、信息披露	无	不适用
2、公司内部制度的建立和执行	无	不适用
3、“三会”运作	无	不适用
4、控股股东及实际控制人变动	无	不适用

事 项	存在的问题	采取的措施
5、募集资金存放及使用	无	不适用
6、关联交易	无	不适用
7、对外担保	无	不适用
8、收购、出售资产	无	不适用
9、其他业务类别重要事项（包括 对外投资、风险投资、委托理财、 财务资助、套期保值等）	无	不适用
10、发行人或者其聘请的中介机构 配合保荐工作的情况	发行人或者其聘请的中介机构均积极配合 保荐机构的持续督导工作	不适用
11、其他（包括经营环境、业务 发展、财务状况、管理状况、核心 技术等方面的重大变化情况）	报告期，公司全年实现营业收入53,117.49 万元，同比增加12.77%；归属于上市公司 股东的净利润-4,890.36万元，同比下降 551.48%；归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润-5,064.24万元，同比下 降356.76%。业绩下滑的主要原因为：下游 房地产企业资金链紧张，导致回款不及预 期，部分房地产企业客户经营困难，公司 对部分应收款项进行了单项计提，导致计 提的信用减值损失增加较大。同时，公司 对部分以房抵债形式购入的房产进行评估 ，根据评估报告计提了资产减值损失。	不适用

三、公司及股东承诺事项履行情况

公司及股东承诺事项	是否履行承诺	未履行承诺的原因及解决措施
1、首次公开发行股票前股东对所持股份自 愿锁定、减持意向的承诺	是	不适用
2、稳定股价的承诺	是	不适用
3、股份回购和股份购回的措施和承诺	是	不适用
4、对欺诈发行上市的股份购回承诺	是	不适用
5、填补被摊薄即期回报的措施及承诺	是	不适用
6、利润分配的承诺	是	不适用
7、依法承担赔偿或赔偿责任的承诺	是	不适用
8、公司控股股东、实际控制人、董事、监 事、高级管理人员及本次发行前公司持股 5%以上股东关于规范并减少关联交易的承诺	是	不适用
9、公司控股股东、实际控制人、全体董事 、监事及高级管理人员关于避免对公司资金 占用的承诺	是	不适用
10、未履行承诺的约束措施的承诺	是	不适用
11、控股股东、实际控制人关于住房公积金 、社会保险的承诺	是	不适用

公司及股东承诺事项	是否履行承诺	未履行承诺的原因及解决措施
12、控股股东、实际控制人关于避免同业竞 争的承诺	是	不适用

四、其他事项

报告事项	说 明
1、保荐代表人变更及其理由	因卢文军先生工作变动，2024年10月 东兴证券股份有限公司指派姚浩杰先 生接替卢文军先生担任通用电梯持续 督导保荐工作的保荐代表人。
2、报告期内中国证监会和本所对保荐机构或者其保 荐的公司采取监管措施的事项及整改情况	无
3、其他需要报告的重大事项	无

（本页无正文，为《东兴证券股份有限公司关于通用电梯股份有限公司 2024 年度持 续督导跟踪报告》的签字盖章页）

保荐代表人：

覃新林 姚浩杰

东兴证券股份有限公司

2025年4月22日