FREY — Interim / Quarterly Report 2011

May 2, 2011

Bezannes, le 2 mai 2011, 17h35

Chiffre d'affaires consolidé de 8,3 M€ au T1 2011 Progression de + 20 % des revenus locatifs de la foncière

Assemblée générale Mixte le 30 juin 2011 à 14 h

En M€ - Données consolidées IFRS	T1 2010	T1 2011	Variation
Activité Foncière	1,6	1,9	+ 19 %
Activité Promotion	6,5	6,0	- 8 %
Autre Activité	0,2	0,4	+ 100 %
Chiffre d'affaires (janvier à mars)	8,3	8,3	=

Evolution du chiffre d'affaires consolidé

Au cours du premier trimestre de l'exercice 2011 (janvier à mars), la foncière FREY a réalisé un chiffre d'affaires consolidé de 8,3 M€ :

• Les revenus locatifs enregistrés sur la période progressent de + 19 % à 1,9 M€, contre 1,6 M€ un an plus tôt. Cette croissance provient des 6 000 m² livrés sur la zone commerciale régionale de Reims-Cormontreuil en 2010. Le patrimoine locatif du groupe au 31 mars 2011 est ainsi de 62 000 m².
• Le chiffre d'affaires Promotion s'établit à 6,0 M€, correspondant essentiellement à l'avancement du programme du centre commercial de centre ville au Blanc-Mesnil (93) à livrer fin 2011.

Evènements importants du trimestre

Au cours des trois premiers mois de l'exercice, les principaux faits marquants de l'activité de Frey ont été les suivants :

• 50 000 m² de CDAC obtenues ont été purgées pour les programmes des Greencenter® d'Agen (obtenue fin novembre 2010) et de Saint-Parres-aux-Tertres près de Troyes (obtenue et purgée sur le trimestre),
• location de la dernière cellule encore disponible au sein du retail park d'Epinal qui porte désormais à 100 % le taux d'occupation de la foncière,
• démarrage des travaux du 4 ème Greencenter® livrable en fin d'année à Lille-Seclin et dont la première tranche de 15 000 m² SHON sera conservée par la foncière,
• livraison du nouveau siège social Haute qualité environnementale (HQE) du groupe situé à Bezannes (51), aux abords de la nouvelle gare TGV Reims-Champagne
• par ailleurs, le groupe a lancé un nouveau site internet vitrine pour Les Parques, la zone commerciale régionale leader de Reims (www.zonecommerciale-cormontreuil.com). C ette initiative marketing entre dans la stratégie du groupe pour dynamiser et accroitre le niveau de services à la clientèle proposés dans ses retail parks. Celle-ci s'ajoute aux animations sportives, culturelles ou festives proposées sur les parkings des centres tout au long de l'année et sont financées par un fonds marketing mis en place en concertation avec les enseignes.

Description de la situation financière

Au cours du 1er trimestre 2011, FREY a obtenu les offres de crédit fermes permettant d'assurer le financement des opérations en cours sur le 1er semestre 2011. La signature de ces contrats se réalise au 2 ème trimestre 2011.

L'encours de la dette bancaire ressort à 67,5 M€ au 31 mars 2011, hors placements et disponibilités.

Assemblée générale des actionnaires

Avec près de 30 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, FREY est un acteur majeur des retail parks

Greencenter®, répond aux enjeux de la consommation

comme des nouvelles pratiques des consommateurs. FREY combine son activité historique de promoteur

La foncière FREY est cotée sur le NYSE Euronext Paris ISIN : FR0010588079 - FREY et fait partie des indices Cac

Son concept de retail park environnemental,

de demain, plus respectueuse de l'écologie

et celle d'une foncière de développement

Les actionnaires de la société sont convoqués en Assemblée Générale Mixte le jeudi 30 juin 2011 à 14 heures au nouveau siège social de l'entreprise à Bezannes.

Conformément à la volonté exprimée par la foncière lors de son introduction en bourse, le Directoire proposera à l'Assemblée Générale, le versement d'un dividende total de 3.060.000 €, au titre de l'exercice clos le 31 décembre 2010.

Perspectives 2011

de nouvelle génération.

tournée vers la croissance.

Small et IEIF SIIC France

Le Groupe FREY devrait livrer d'ici la fin de l'année 2011 plus de 55 000 m² de surfaces commerciales (à Blanc Mesnil et Lille-Seclin), dont l'essentiel sera conservé en patrimoine.

Par ailleurs, il détient à ce jour 155 000 m² de CDAC pour d'autres projets dont les travaux seront lancés entre fin 2011 et début 2013. Le programme de développement de la foncière devrait ainsi lui permettre de détenir un patrimoine locatif de plus de 250 000 m² d'ici fin 2013.

Prochaines communications financières

Chiffre d'affaires du premier semestre : semaine 31 Résultats semestriels 2011 : semaine 39

Antoine Frey Président du Directoire

Emmanuel La Fonta Directeur Financier Relations investisseurs

Mathieu Mollière Communication

Tel : 03 51 00 50 50

Agnès Villeret Relations analystes agnes.villeret@citigate.fr Tel : 01 53 32 78 95

Lucie Larguier Relations presse lucie.larguier@citigate.fr Tel : 01 53 32 84 75