FREY — Interim / Quarterly Report 2010

May 6, 2010

Cormontreuil, le 06 mai 2010, 18h

Information financière trimestrielle 1 er trimestre– janvier à mars 2010

Vive progression de l'activité au 1er trimestre 2010

* * * Triplement des loyers perçus à 1,6 M€ et croissance de 60 % du chiffre d'affaires global à 8,3 M€

En M€ - Données consolidées IFRS	T1 2009	T1 2010	Variation
Activité Foncière	0,5	1,6	+ 220 %
Activité Promotion	4,6	6,5	+ 41 %
Autre Activité	0,1	0,2	+ 100 %
Chiffre d'affaires (janvier à mars)	5,2	8,3	+ 60 %

Evolution du chiffre d'affaires consolidé

Au cours du premier trimestre de l'exercice 2010 (janvier à mars), la foncière FREY a réalisé un chiffre d'affaires consolidé de 8,3 M€ contre 5,2 M€ sur la même période en 2009, en progression de 60 %.

FREY confirme le développement de son activité de foncière avec des revenus locatifs enregistrés sur la période s'élevant à 1,6 M€, contre 0,5 M€ un an plus tôt, et provenant des 60 000 m² détenus par la foncière FREY au 31 décembre 2009.

L'activité de promotion reste dynamique. Le chiffre d'affaires ressort à 6,5 M€ et correspond à deux principales opérations en cours : le retail park de 6 000 m² situé à Claye-Souilly (77) dont la livraison est programmée sur le 2ème trimestre 2010, et le démarrage du centre commercial de 33 000 m² au Blanc-Mesnil (93) à livrer en 2011.

Evènements importants du trimestre

Sur la période, l'activité de FREY a été marquée par :

• le démarrage des travaux :
• du centre commercial « Galerie des Ailes » en centre ville du Blanc-Mesnil (93), dont FREY conservera la galerie commerciale,
• de 2 opérations conservées en patrimoine, à Cormontreuil (51), totalisant 4 000 m²,
• du futur siège social HQE du groupe situé à Bezannes (51), aux abords de la nouvelle gare TGV, qui sera livré au 1er semestre 2011.
• l'avancement du programme de promotion de Claye-Souilly (77) cité plus haut,
• l'arbitrage de plusieurs actifs isolés, le 22 mars 2010, représentant 4 000 m² pour un prix de vente de 4,9 M€.

Description de la situation financière

Au cours du 1er trimestre 2010, FREY a signé deux crédits long terme lui permettant de refinancer des programmes livrés fin 2009.

L'encours de la dette bancaire ressort à 51,4 M€ au 31 mars 2010, hors placements et disponibilités.

De plus, FREY a signé en mars des offres de financement couvrant l'intégralité des projets démarrés en 2010 et à livrer sur 2010. Les contrats de prêts sont en cours de finalisation.

Assemblée générale des actionnaires

L'Assemblée Générale des actionnaires de FREY se tiendra le mardi 29 juin 2010 à 14 heures au siège social de l'entreprise à Cormontreuil.

Conformément à la volonté exprimée par la foncière lors de son introduction en bourse, le Directoire proposera à l'Assemblée Générale, le versement d'un dividende de 0,33€ par action (soit un dividende total de 2 019 600 €) au titre de l'exercice clos le 31 décembre 2009.

Des perspectives 2010 solides et conformes aux objectifs du groupe

Dans un contexte économique toujours délicat, FREY maintient sa stratégie de croissance dynamique et sécurisée :

• Poursuite des développements à bon rythme. L'année 2010 devrait être marquée notamment par le lancement en fin d'année de deux projets de Greencenter® à Lille-Seclin (19 000 m²) et Salaise-sur-Sanne au sud de Lyon (21 000 m²).
• Enrichissement du portefeuille de projets sur trois axes principaux : le développement de parcs commerciaux environnementaux « Greencenter® », la rénovation de sites commerciaux d'entrée de ville en France, à l'image du concours remporté en 2009 par FREY à Saint Parres aux Tertres (10), et la création de parcs venant compléter et dynamiser l'offre commerciale en place pour des moyennes agglomérations.

Prochaines communications financières

29 juin 2010 : Assemblée générale Mixte, à 14 h 06 août 2010 (avant bourse) : Chiffre d'affaires semestriel 2010

Le rapport financier annuel 2009 est disponible sur www.frey.fr

Avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, FREY est un acteur majeur des retail parks de nouvelle génération.

Son concept de retail park environnemental, Greencenter®, répond aux enjeux de la consommation de demain, plus respectueuse de l'écologie comme des nouvelles pratiques des consommateurs.

FREY combine son activité historique de promoteur et celle d'une foncière de développement tournée vers la croissance.

La foncière FREY est cotée sur le NYSE Euronext Paris ISIN : FR0010588079 - FREY

Antoine Frey Président du Directoire

Relations investisseurs Emmanuel La Fonta Directeur Financier

Agnès Villeret Relations analystes agnes.villeret@citigate.fr Tel : 01 53 32 78 95

Lucie Larguier Relations presse lucie.larguier@citigate.fr Tel : 01 53 32 84 75