Founder Securities Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2017

Oct 30, 2017

证券代码：601901 证券简称：方正证券 公告编号：2017-070

方正证券股份有限公司

关于购买办公用物业的公告

公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

• 公司以自有资金购置湖南省长沙华远国际中心37 层及10 个车 位作为办公用物业

• 本次交易未构成关联交易、未构成重大资产重组

• 本次交易尚需后续签订协议、办理标的物业网签手续、交付标 的物业、取得不动产权证书等程序，具体的办理时间存在不 确定性

一、交易概述

2017 年10 月30 日，公司召开第三届董事会第十一次会议审议 通过了《关于购买办公用物业的议案》，同意公司以不超过6800 万 元的费用购置长沙华远国际中心37 层及10 个车位作为办公用物业， 最终支付价格以实际签订协议及办理相关税费的支出为准，详见与本 公告同日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券 日报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）的《第三届董事会 第十一次会议决议公告》。

本次交易未构成关联交易、未构成重大资产重组，本次交易金额 在公司董事会审议的权限内，无需提交公司股东大会审议。

二、交易对方基本情况

公司名称：长沙橘韵投资有限公司

法定代表人：孙秋艳

股东：北京市华远置业有限公司、江苏一德集团有限公司

注册资本：28500 万人民币

成立日期：2008 年01 月16 日

住所：湖南省长沙市天心区湘江中路二段36 号华远华中心4/5 号楼14 层

经营范围：以自有资产进行实业投资（不得从事吸收存款、集资 收款、受托贷款、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务）；房地 产开发经营；城市基础设施建设；以下经营范围限分支机构经营：住 宿；酒吧服务；餐饮管理；桑拿、汗蒸；游泳馆；茶馆服务；物业管 理；装订及印刷相关服务；复印服务；绿化管理；娱乐场所经营；KTV 歌厅娱乐服务；烘焙食品制造（现场制售）；食品制售（包括冷饮、 热饮、爆米花及其他小食）；会议及展览服务；健身服务；房地产中 介服务；房屋租赁；商业管理；酒店管理；通讯及广播电视设备批发； 商品信息咨询服务；市场调研服务；市场营销策划服务；干洗服务； 旅客票务代理；机票代理；票务服务；停车场运营管理；货物仓储（不 含危化品和监控品）；糕点、面包制造；预包装食品、百货、纺织品 及针织品、服装、鞋帽、日用杂品、化妆品、卫生用品、钟表、眼镜、 五金、家具及室内装饰材料、文具用品、玩具、珠宝首饰、工艺品、 美术品、照相器材、游艺娱乐用品、乐器、家用电器、进口酒类、国 产酒类、非酒精饮料及茶叶、糕点、面包、礼品鲜花的零售；广告制

作服务、发布服务、国内代理服务；文化用品、计算机、计算机软件、 计算机辅助设备的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后 方可开展经营活动）

长沙橘韵投资有限公司的控股股东是北京市华远置业有限公司， 北京市华远置业有限公司的控股股东是华远地产股份有限公司，华远 地产股份有限公司的控制人为北京市西城区国有资产管理委员会。

公司与上述各方之间均不存在关联关系。

三、交易标的基本情况

• 1、物业基本情况：长沙华远国际中心大楼37 层（约2800 ㎡）；

• 车位10 个；

  • 2、物业所在位置：湖南省长沙市天心区湘江中路二段36 号；

  • 3、房产平均单价： 约22,000 元/㎡，以双方商务谈判方式确定；

  • 4、车位单价：300,000 元/个；

• 5、权属情况：本次拟购买的物业权属清晰，不存在限制转让的

• 情形及妨碍权属转移的其他情况。

四、本次交易对公司的影响

本次拟购买办公用物业是为了有效改善公司办公环境，提升公司 形象，增强客户对公司的认可度，满足公司未来发展的要求。本次交 易以市场价格为基础，经双方协商确定，定价公允，不存在损害公司 和股东利益的情况。

本次交易尚需后续签订协议、办理标的物业网签手续、交付标的 物业、取得不动产权证书等程序，具体的办理时间存在不确定性。

五、备查文件

公司第三届董事第十一次会议决议。

特此公告。

方正证券股份有限公司董事会 2017 年10 月31 日