EMAAR DEVELOPMENT PJSC — Interim / Quarterly Report 2025

Nov 6, 2025

شركة إعمار للتطوير ش.م.ع وشركاتها التابعة البيانات المالية الموحدة الموجزة المرحلية غير المدققة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2025

شركة إعمار للتطوير ش.م.ع وشركاتها التابعة البيانات المالية الموحدة الموجزة المرحلية غير المدققة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2025 )غير المدققة(

حتويات جدول الم	الصفحات
المرحلية موجزة الموحدة ال المالية بيانات مراجعة ال تقرير حول	1
لي وجز المرح الموحد الم مل الدخل الشا بيان	2
لي وجز المرح لموحد الم ز المالي ا بيان المرك	3
حقوق المرحلي الموجز الموحد الملكية في ارت التغي بيان	4
ز المرحلي حد الموج نقدية المو التدفقات ال بيان	5
رحلية الموجزة الم ة الموحدة نات المالي حول البيا إيضاحات	16 – 6

يب( رشق األوسط )فرع د ارنست ويونغ ال ص.ب. 9267 آي يس - دي بروكفيلد بليس ضي الطابق األر يم يل العال يب الما شارع المستقبل - مركز د يب إمارة د دولة اإلمارات العربية المتحدة

هاتف: 0100 701 4 +971 +971 4 332 4000 فاكس: 4004 332 4 +971 dubai@ae.ey.com ey.com رخصة مهنية رقم 108937

تقرير حول مراجعة البيانات المالية الموحدة الموجزة المرحلية إلى الساا ة مسااشمك ار ة إعمار للتطوير ش.م.ع

المقدمة

لقد راجعنا البيانات المالية الموحدة الموجزة المرحلية المرفقة لشرررررررة لتمار لل.موعر "الار ة"الشرررررررة"ا عةرررررررا ا ال.ا عة ً برر رر"الم(موتة"اي عال.ف . لي م بياك المررز المالف الموحد الموجز المرحلف رما فف ُشار للي م معا ةي 30 سب.مبر 2025ي عبياك الدخل الشرررامل الموحد الموجز المرحلف ذي العالقة لف.ر ف الثالثة أةررر ر عال.أرررعة أةررر ر المن. ي.ي فف ذل ال.ارع ي عبياك ال.غي ارت فف حقوق الملكية الموحد الموجز المرحلف عبياك ال.دفقات النقدية الموحد الموجز المرحلف لف.رة ال.أعة أة ر المن. ية فف ذل ال.ارع ي عاإليضاحات ال.فأيرعة األخرىا لك اإلدارة مأؤعلة ت لتداد عترض هذه البيانات المالية الموحدة الموجزة المرحلية عفقا 34 "لتداد ال.قارعر المالية المرحلية" ةالمعيار المحاسرررررررربف الدعلف رقم ً للمعيار المحاسرر ر ر رربف الدعلف رقم ً للل أتماا الم ارجعة 34اا لك مأرررررؤعلي.نا هف لتمات اسررررر.ن.اب حوا هذه البيانات المالية الموحدة الموجزة المرحلية اسرر ر ر.نادا ال.ف قمنا ب اا

مجال المراجعة

لقرد مرم م ارجع.نرا عفقرا 2410 الرذي ننمب تلل م رال المراجعرة "مراجعرة المعلومرات المراليرة المرحليرة ً للمعيرار الردعلف رقم المن(زة م قبل مدق حأرا ات المنشر ة المأر.قل"ا . لي مراجعة المعلومات المالية المرحلية م لال افسر.فأرارات رورة رئيأررية م األةررماؤ المأررؤعلي ت األمور المالية عالمحاسرربية ع مبي اإلج ارتات ال.حليلية عاج ارتات الم ارجعة األخرىا ً لمعرانير ال.ردقي الردعليرة عبنرات تليرن فرنن را ف م ننرا م لك م(راا تمليرة الم ارجعرة أقرل ثير م م(راا ال.ردقي الرذي ن.م عفقرا الح وا تلل ال. كيدات ال.ف ملعنا تلل جميع األمور ال(روهرعة ال.ف تلل ذل ي ً يم حدندها أثنات القيال ال.دقير ا بنات ً م وؤ ال.دقي ا فنننا ف نبدي أريا

أمر آخر لقد م دقي البيانررات الماليررة الموحدة للم(موتة للأنة المن. ية فف 31 ديأمبر 2024 م قبل مدق حأا ات آخر عالذي أبدى أريا 14 فبرانر 2025ا ً غير م.حفظ حوا ل البيانرات الماليرة الموحدة ب.ارع

لقد م مراجعة البيانرررات الماليرررة الموحدة الموجزة المرحلية للم(موتة لف.رة ال.أعة أة ر المن. ية فف 30 سب.مبر 2024 م قبل مدق حأرا ات آخر عالذي أبدى أريا 14 ً غير م.حفظ حوا ل البيانرر ر ر ر ر ر رات الماليرر ر ر ر ر ر رة الموحدة الموجزة المرحلية ب.ارع نوفمبر 2024ا

االستنتاج

ً للل م ارجع.نرر ر ر ر ر رراي لم نرد للل تلمنا ما يأ.وجال افت.قاد ك البيانات المالية الموحدة الموجزة المرحلية المرفقة لم ن.م اس.نادا لتدادهاي م جميع النواحف ال(وهرعةي عفقا 34ا ً للمعيار المحاسبف الدعلف رقم

ت ارنأم ععونغ

ثودف هاري جوباا رقم ال.أ(يل: 689

6 نوفمبر 2025 دبفي اإلمارات العربية الم.حدة

شركة إعمار للتطوير ش.م.ع وشركاتها التابعة

بيان الدخل الشامل الموحد الموجز المرحلي للفترة المنتاية في 30 سبتمبر 2025 )غير مدققةش

رهم( 3.673 د =	أمريكي )1 دوالر
المنتهية في	أشهر الثالثة فترة	المنتهية في	أشهر التسعة فترة
30 سبتمب ر	30 سبتمب ر	30 سبتمب ر	30 سبتمبر
2024	2025	2024	2025
أل درهم	ألف درهم	أل درهم	ألف درهم	إيضاحات
5,139,915	7,713,977	12,478,147	17,643,724	4	اإليرادات
ش 2,201,508 )	( 3,355,722 )	ش 5,632,271 )	( 7,770,179 )	4	دات تكلفة اإليرا
2,938,407	4,358,255	6,845,876	9,873,545		رباح إجمالي األ
ش 403,142 )	( 568,511 )	ش 1,085,357 )	( 1,348,709 )	5 ة	ومية كإداري بيعية كرم مصاريف
355,425	365,400	884,703	1,000,167	6	مويل إيرادات الت
ش )85,573	( 52,431 )	ش 326,978 )	( 143,672 )	7	يل تكلفة التمو
37,725	66,736	152,215	151,150		أخر اردات إي
42,504	111,542	83,739	255,671	14 مشتركة	مشاريع م نتائج الحصة
2,885,346	4,280,991	6,554,198	9,788,152		ل الضريبة األرباح قب
ش 255,214 )	( 282,770 )	ش 582,286 )	( 1,086,337 )	8	خل ضريبة الد مصركف
2,630,132	3,998,221	5,971,912	8,701,815		رباح للفترة صافي األ
-	-	-	-		ا خر الشامل الدخل بنود
2,630,132	3,998,221	5,971,912	8,701,815		مل للفترة دخل الشا إجمالي ال
					: العائد إلى
2,069,080	3,249,967	4,570,380	7,006,006		ركة مالكي الش
561,052	748,254	1,401,532	1,695,809		طرة غير الماي الحصص
2,630,132	3,998,221	5,971,912	8,701,815
				الشركة:	إلى مالكي العائدة الاام ربحية
0.52	0.81	1.14	1.75	)درهمش لاام	كالم ف ل ا ساسي الربح -

تشكل اإليضاحات م 1 إلى 21 المرفقة جزء ال يتمزأ م هذه البيانات المالية الموحدة الموجزة المرحلية.

		ا الولار امریکي $r = r \cdot r$ درهم)
		۳۰ سېتمبر ۲۰۲۵	۳۱ دیسمبر ۲۰۲٤
	إيضاحات	ألف درجم	ألف درهم
			(مدققة)
الموجودات
الأرصدة لدى البنوك والأرصدة النقدية	٩	$r^o, \ldots$	Yr,079,771
الذمم المدينة التجارية والذمم المدينة
التي لم يُصدر بها فواتير	١.	1,051,919	11,60Y,7Y7
موجودات وذمم مدينة وودائع أخرى
ومصاريف أخرى مدفوعة مقدمأ	۱۱	$V, V \wedge V, V \in \mathfrak{o}$	7, 91, 15
عقارات لغرض التطوير	۱۲	14,04,714	17,07.,725
قروض لمشاريع مشتركة	۱٣	$\Lambda$ ۳۲,	$\lambda$ , $\epsilon$ , $\gamma$ $\gamma$ $\epsilon$
استثمارات فی مشاریع مشترکة	٤ ١	1, 1, 1, 2, 3	972, 19
الممتلكات والمكائن والمعدات		17,177	11,110
إجمالي الموجودات		VY, £11, YY.	09, 21, 1, 1
المطلوبات وحقوق الملكية
المطلوبات
الذمم الدائنة التجارية والأخرى	$\sqrt{2}$	$Y, 2 \nmid Y, Y \circ 2$	7,9.1, AVE
دفعات مقدمة من العملاء		YJ, YY., YAS	19, Y1, ZYY
ذمم محتجزة دائنة		1, 0 11, 011	$1,1Y$ $1,2Y$
ضرببة دخل مستحقة	۸	1, 2, 4, 9, 6, 2	EAY, FYY
قروض وسلفيات تترتب عليها فوائد	١٦	٣,٦٧٣	r, 1 Yr
مخصص مكافآت نهاية الخدمة للموظفين		YV, YVY	Y1,9VV
إجمالي المطلوبات		٣٦, ٦١٨, . ٦٥	YV, A. 0, YAY
حقوق الملكية
حقوق الملكية العائدة إلى مالكي الشركة
رأس المال		$i, \ldots, \ldots$	$\mathbf{z}_{i}$ , , , , , , ,
الاحتياطيات		۱۰, ۱۰, ۱۰,	$Y, \ldots, \mathcal{O}$
الأرباح غير الموزعة		Y1, 11, 016	YY, TAA, ٤١٨
		14,74,744	$\gamma$ A, $\gamma$ A , $\circ$ $\gamma$ A
الحصص غير المسيطرة		۳, ۱۲۲, 041	٣,٢٢٦,٧٢٢
إجمالي حقوق الملكية		10, 11, 1, 10	T1,710,79.
إجمالي المطلوبات وحقوق الملكية		YY, 211, YY	09, 271, 14

شركة إعمار للتطوير ش.م.ع وشركاتها التابعة

بيان التغي ارت في حقوق الملكية الموحد الموجز المرحلي للفترة المنتاية في 30 سبتمبر 2025 )غير مدققةش

			الشركة مالكي	إلى العائد
مجموع الملكية حقوق ألف درهم	ص غي الحص ر المسيط رة ألف درهم	المجمو ع ألف درهم	األرباح ة الموزع غير ألف درهم	طيات االحتيا ألف درهم	رأس المال ألف درهم
31,615,290	3,226,722	28,388,568	22,388,418	2,000,150	4,000,000	)مدققة ( 2025 يناير في 1 الرصيد
8,701,815 8,701,815	1,695,809 1,695,809	7,006,006 7,006,006	7,006,006 7,006,006	- -	- -	لفترة رباح ل صافي ا فترة شامل لل الدخل ال إجمالي
( 3,900 )	-	( 3,900 )	( 3,900 )	-	-	اإلدارة مملس أرضاء رالكات ي للمااهم مدفورة أرباح توزيعات
( 2,720,000 )	-	( 2,720,000 )	( 2,720,000 )	-	-	21ش )إيضاح
( 1,800,000 )	( 1,800,000 )	-	-	-	-	ة تاُعة م ارك مدفورة أرباح توزيعات
35,793,205	3,122,531	32,670,674	26,670,524	2,000,150	4,000,000	2025 سبتمبر في 30 الرصيد مدققة( )غير
26,470,730	3,629,481	22,841,249	16,841,099	2,000,150	4,000,000	)مدققةش 2024 يناير في 1 الرصيد
5,971,912	1,401,532	4,570,380	4,570,380	-	-	لفترة رباح ل صافي ا
5,971,912	1,401,532	4,570,380	4,570,380	-	-	فترة شامل لل الدخل ال إجمالي
ش 3,900 )	-	ش 3,900 )	ش 3,900 )	-	-	اإلدارة مملس أرضاء رالكات ي للمااهم مدفورة أرباح توزيعات
ش 2,082,000 )	-	ش 2,082,000 )	ش 2,082,000 )	-	-	21ش )إيضاح
30,356,742	5,031,013	25,325,729	19,325,579	2,000,150	4,000,000	2024 سبتمبر في 30 الرصيد دققةش )غير م

تشكل اإليضاحات م 1 إلى 21 المرفقة جزء ال يتمزأ م هذه البيانات المالية الموحدة الموجزة المرحلية.

شركة إعمار للتطوير ش.م.ع وشركاتها التابعة

بيان التدفقات النقدية الموحد الموجز المرحلي للفترة المنتاية في 30 سبتمبر 2025 )غير مدققةش

رهم( 3.673 د = أشهر المنتهية في	أمريكي )1 دوالر التسعة لفترة
ر 2024 30 سبتمب أل درهم	2025 سبتمبر 30 ألف درهم	إيضاحات
			التشغيلية األنشطة لنقدية من التدفقات ا
6,554,198	9,788,152		ل الضريبة ا رباح قب
			ة: للبنود التالي التعديالت
ش )83,739	( 255,671 )	14	ة ريع مشترك نتائج مشا الحصة م
6,459	10,477	5	االستاالك
ش 884,703 )	( 1,000,167 )	6	مويل إيرادات الت
326,978	143,672	7	مويل تكاليف الت
2,863	295		ُالصافي للموظفي اية ال دمة مكافآت نا م صص
5,922,056	8,686,758		ل لمال العام في رأس ا ل التغيرات عمليات قب النقد م ال
936,794	3,045,334	فواتير	ي باا صدر نة التي لم كالذمم المدي ة التمارية الذمم المدين
			أخر ككدائع مدينة كذمم موجودات
ش 1,127,720 )	( 1,091,341 )		أخر مدف مقدما ورة كمصاريف
ش 4,353,334 )	( 3,050,476 )		التطوير لغرض رقارات
5,925,837	6,983,702		ء م العمال مقدمة دفعات
501,622	417,995		كا خر التمارية الدائنة الذمم
217,669	337,157		ئنة محتمزة دا ذمم
8,022,924	15,329,129		ات م العملي النقد الناتج
-	( 143,200 )		ورة دخل المدف ضرائب ال
8,022,924	15,185,929		غيلية شطة التش ة م ا ن فقات النقدي صافي التد
			ة االستثماري األنشطة لنقدية من التدفقات ا
763,877	864,705		ضة ويل مقبو إيرادات تم
30,124	24,368		شتركة مشاريع م فورة م قركض مد
9,766	10,993	14	رك شركع مشت ضة م م رباح مقبو توزيعات أ
)4,694ش	)8,934(		كالمعدات ت كالمكائ ى الممتلكا متكبدة رل مبالغ
799,073	891,132		تثمارية شطة االس ة م ا ن فقات النقدي صافي التد
			التمويلية األنشطة لنقدية من التدفقات ا
ش 165,255 )	( 65,774 )		ة ويل مدفور تكاليف تم
)3,900ش	)3,900(		لس اإلدارة رضاء مم رالكات أ
8,446,000	1,750,000	19	م الشركة ا سلفيات م
ش 6,106,000 )	( 1,750,000 )	19	شركة ا م ض إلى ال سداد قرك
ش 2,082,000 )	( 2,720,000 )	21	مااهمي رة إلى ال رباح مدفو توزيعات أ
-	( 1,800,000 )		مايطرة صة غير رة إلى ح رباح مدفو توزيعات أ
			م دمة فيش/ ة )المات فقات النقدي صافي التد
88,845	( 4,589,674 )		تمويلية ا نشطة ال
8,910,842	11,487,387		في حكمه النقد وما الزيادة في
18,421,670	23,569,621		فترة ي بداية ال ي حكم ف النقد كما ف
27,332,512	35,057,008	9	الفترة في نهاية في حكمه النقد وما

تشكل اإليضاحات م 1 إلى 21 المرفقة جزء ال يتمزأ م هذه البيانات المالية الموحدة الموجزة المرحلية.

-1 معلومات عن الشركة

تم الموافقة رلى ت سريس ارركة إرمار للتطوير ش.م.ع )"الشرركة"ش كشرركة ماراهمة رامة م قبل هيئة ا كراق المالية كالارلع كفقا للقانون االتحادي رقم 4 لارررررنة 2000 في 20 نوفمبر2017 كتم إصررررردار اررررراادة التارررررميل في 21 نوفمبر .2017 يقع رنوان المكتب المامل للشركة في .ب 9440 دبي اإلمارات العربية المتحدة.

إن الشررركة هي اررركة تاُعة لشررركة إرمار العقارية ش.م.ع )"الشررركة ا م" أك "الشررركة ا م الناائية"ش؛ كهي اررركة م سرراررة في في سرر روق دبي المالي. تشرررركل الشررررركة دكلة اإلمارات العربية المتحدة كمدرجة في سرر روق دبي المالي. إن الشررررركة مدرجة أيضر ررا كالشركات التاُعة لاا المممورة )"المممورة"ش.

تتمثل ا نشطة الرئياية للمممورة في تطوير العقارات كخدمات إدارة المشركرات العقارية في دكلة اإلمارات العربية المتحدة.

تم الموافقة رلى إصدار البيانات المالية الموحدة الموجزة المرحلية بتاري 6 نوفمبر .2025

1-2 أسس إعداد البيانات المالية

تم إرداد البيانررررررررررات الماليررررررررررة الموحدة الموجزة المرحلية للمممورة للفترة المنتاية في 30 سبتمبر 2025 للمعيار المحاسبي كفقا الدكلي رقم :34 "إرداد التقارير المالية المرحلية" كالقانون االتحادي رقم )32ش لارررررررنة 2021 في دكلة اإلمارات العربية المتحدة. قام المممورة ُنرداد البيانات المالية الموحدة الموجزة المرحلية رلى أساس أناا ستواصل لمبدأ االستم اررية. أرمالاا كفقا

ال تتضرررم البيانات المالية الموحدة الموجزة المرحلية رلى كافة المعلومات كاإلفصررراحات المطلوبة في البيانات المالية الارررنوية كينبغي أن تق أر جنبا الاررنوية الموحدة للمممورة للاررنة المنتاية في 31 دياررمبر .2024 تم اتباع إلى جنب مع البيانات المالية نفس الارياسرات المحاسربية كطرق االحتاراب كا حكام كالتقدي ارت كاالفت ارضرات المحاسربية الاامة في هذه البيانات المالية الموحدة الموجزة المرحلية ُالمقارنة مع آخر بيانات مالية سرررنوية موحدة ُاسرررتثناء المعايير كالتفاررريرات كالتعديالت المديدة المتبعة خالل الفترة الحالية كما هو مبي أدناه في اإليضاحي 2-2 ك.3-2

يتم إررداد البيرانرات المراليرة الموحردة الموجزة المرحليرة بردرهم اإلمرارات العربيرة المتحردة )"درهم"ش كهو العملرة المارررررررررررت ردمرة م قبرل المممورة كالتي تعرض باا بياناتاا المالية كيمري تقريب جميع ا رقام إلى أقرب أل درهم إال إذا أاير لغير ذل .

لقرد تم إررداد البيرانرات المراليرة الموحردة الموجزة المرحليرة كفقرا إلى القيمرة لمبردأ التكلفرة التراري يرة. تارر ر ر ر ر ررتنرد التكلفرة التراري يرة رمومرا العادلة للمبلغ المدفوع مقابل الموجودات.

إن إررداد البيرانرات المراليرة الموحردة الموجزة المرحليرة رلى ا سررررررررررراس الموضرررررررررررح أراله يتطلرب م اإلدارة إجراء أحكرام كتقرديرات كافتراضرررررات ت ثر رلى تطبيق الارررررياسرررررات كالمبالغ المعلنة ر الموجودات كالمطلوبات كالدخل كالمصررررراريف. تارررررتند التقديرات كاالفتراضرررررات المتعلقة باا إلى ال برة الاررررراُقة كروامل أخر م تلفة يعتقد أناا معقولة في ظل ظركف كنتائج أسرر ر راس إصرر ر ردار ا حكام المتعلقة ُالقيم الدفترية للموجودات كالمطلوبات كالتي ال تبدك ُشر رركل كاضر ررح أناا م مصر ررادر أخر . قد ت تل النتائج الفعلية ر تل التقديرات.

خالل الفترة اسرتحوذت المممورة رلى ارركة رك ميراج ذ.م.م كهي ارركة تاُعة مملوكة ُالكامل كت ضرع للاريطرة المشرتركة مقابل مبلغ ارررررررراء قدره 300,00 درهم. كأ درج نتائج الشرررررررركة التاُعة ضرررررررم البيانات المالية الموحدة الموجزة المرحلية للفترة المنتاية في 30 سررررربتمبر .2025 بتطبيق عامل دمج ا رمال محاسرر رربيا كي طريقة تمميع الحصرررررص ّ لتقييم اإلدارة. كلم تتم ككفقا أي تعديالت رلى حقوق الملكية للفترة المنتاية في 30 سبتمبر 2025 ن الت ثير غير جوهري.

عاد ي تصنيف ُعض أرقام المقارنة لتتوافق مع العرض المات دم في هذه البيانات المالية الموحدة الموجزة المرحلية.

إن نتائج الفترة المنتاية في 30 سربتمبر 2025 ليار ُالضرركرة داللة رلى النتائج التي قد تكون متوقعة للارنة المالية المنتاية في 31 ديامبر .2025

للفترة المنتاية في 30 سبتمبر 2025 )غير مدققةش

2-2 ملخص معلومات السياسات المحاسبية الهامة

تتماثل الار ر ر ررياسر ر ر ررات كالتقدي ارت كا حكام المحاسر ر ر رربية كطرق االحتار ر ر رراب المتبعة في إرداد هذه البيانات المالية الموحدة الموجزة المنشورة ساُقا للانة المنتاية في 31 ديامبر .2024 المرحلية مع تل المطبقة رند إرداد البيانات المالية الموحدة للمممورة

الحد األدنى للضريبة التكميلية العالمية

أصررردرت منامة التعاكن االقتصرررادي كالتنمية القوارد النموذجية العالمية لمكافحة تآكل الوراء الضرررريبي كالتي تفرض حد أدنى لمعدل الضرررررريبة بناررررربة ٪15 لكل منطقة جغرافية )الركيزة الثانيةش. تفرض العديد م الدكل أك تباارررررر أرمال فرض تشرررررريعات ضرررررررريبية لاللتزام ُشررررررركل كلي أك جزئي ُالركيزة الثانية. قام دكلة اإلمارات العربية المتحدة ُنصررررررردار قرار مملس الوزراء رقم 142 لاررررنة 2024 ُشرررر ن فرض الحد ا دنى للضررررريبة التكميلية المحلية رلى الشررررركات متعددة المنارررريات. تقع الشررررركة ا م ا ار 1 يناير .2025 للمممورة كمقرها اإلمارات العربية المتحدة ضم نطاق هذه القوارد ارتب م

3-2 التغيرات في السياسات المحاسبية واإلفصاحات

المعايير والتفسيرات والتعديالت الجديدة المتبعة من قبل المجموعة

لم تقم المممورة ُاالتباع المبكر ي معايير أك تفايرات أك تعديالت صادرة كلم يار مفعولاا ُعد. ياري تعديل كاحد كل مرة في سنة 2025 دكن أن يكون ل ت ثير رلى البيانات المالية الموحدة الموجزة المرحلية للمممورة.

ردم إمكانية صرف العملة - التعديالت رلى المعيار المحاسبي الدكلي رقم 21 تحدد التعديالت رلى المعيار المحاسررربي الدكلي رقم 21 - أثر التغيرات في أسرررعار صررررف العمالت ا جنبية كيف يمب رلى المنشر ة تقييم إذا ما كان العملة قابلة للصررف ككيف يمب رلياا تحديد سرعر الصررف الفوري رند ردم إمكانية صررف العملة. اإلفصر ررراح ر المعلومات التي تمك مارر ررت دمي بياناتاا المالية الموحدة الموجزة المرحلية م إد ارك كتشر رررترد التعديالت أيضر رررا كيف أن ردم إمكانية صررف العملة إلى رملة أخر ي ثر أك م المتوقع أن ي ثر رلى ا داء المالي الموحد الموجز المرحلي للمنش ة كمركزها المالي كتدفقاتاا النقدية الموحدة الموجزة المرحلية.

تاري التعديالت رلى فت ارت إرداد التقارير الانوية التي تبدأ في أك ُعد 1 يناير .2025 كال يمك للمنش ة إرادة إدراج معلومات المقارنة رند تطبيق التعديالت.

لم يك للتعديالت أي ت ثير جوهري رلى البيانرات الماليرة الموحدة الموجزة المرحلية للمممورة.

-3 المعلومات القطاعية

لرذلر غ ارض اإلدارة يتم تنايم الممموررة في قطراع كاحرد بنراء رلى منتمراتارا كخردمراتارا كهي قطراع التطوير العقراري. كفقرا فرنن الممموررة لرديارا قطراع كاحرد فقا. تراقرب اإلدارة النترائج التشرررررررررررغيليرة رمرالارا كوحردة مفردة لغرض ات راذ القرارات حول ت صيص الموارد كتقييم ا داء.

قطارات ا رمال درج ت اإليرادات كالنتائج التشرررررغيلية كالموجودات كالمطلوبات ضرررررم البيانات المالية الموحدة الموجزة المرحلية كالتي تتعلق ُقطاع التطوير العقاري في المممورة.

القطارات المغرافية تعمل المممورة حاليا فقا كبالتالي فنن النتائج التشررررررغيلية كالموجودات كالمطلوبات المدرجة في دكلة اإلما ارت العربية المتحدة في البيانات المالية الموحدة الموجزة المرحلية تتعلق ُعملياتاا في دكلة اإلمارات العربية المتحدة.

العمليات الموسمية كالدكرية الم قتة لم تك هنراك أي بنود هرامرة ذات طبيعرة موسرررررررررررميرة أك دكريرة في العمليرات الم قترة خالل الفترتي المنتايتي في 30 سررررررررررربتمبر 2025 ك30 سبتمبر .2024

-4 اإليرادات وتكاليف اإليرادات

	أشهر التسعة فترة	المنتهية في	أشهر الثالثة فترة	المنتهية في
	30 سبتمبر	30 سبتمب ر	30 سبتمب ر	30 سبتمب ر
	2025	2024	2025	2024
	ألف درهم	أل درهم	ألف درهم	أل درهم
اإليرادات
ت الاكنية بيع الوحدا	16,509,958	11,427,065	7,310,762	4,651,039
ا راضي كقطع التمارية ت بيع الوحدا
تطوير ت م خدما كإيرادات	1,133,766	1,051,082	403,215	488,876
	17,643,724	12,478,147	7,713,977	5,139,915
رادات تكلفة اإلي
ية دات الاكن تكلفة الوح	7,723,244	5,538,642	3,350,339	2,197,349
ا راضي كقطع التمارية دات تكلفة الوح	46,935	93,629	5,383	4,159
	7,770,179	5,632,271	3,355,722	2,201,508

فيما يلي تقايم اإليرادات المثبتة ُمركر الوق كفي كق معي :

المنتهية في	أشهر الثالثة فترة	المنتهية في	أشهر التسعة فترة
30 سبتمب ر	30 سبتمب ر	30 سبتمب ر	30 سبتمبر
2024	2025	2024	2025
أل درهم	ألف درهم	أل درهم	ألف درهم
5,022,130	7,713,977	12,295,697	17,643,724	الوق ركر المثبتة ُم اإليرادات
117,785	-	182,450	-	كق معي المثبتة في اإليرادات
5,139,915	7,713,977	12,478,147	17,643,724

-5 مصاريف بيعية وعمومية وإدارية

المنتهية في	أشهر الثالثة فترة	المنتهية في	أشهر التسعة فترة
30 سبتمب ر	30 سبتمب ر	30 سبتمب ر	سبتمبر 30
2024	2025	2024	2025
أل درهم	ألف درهم	أل درهم	ألف درهم
148,259	212,014	374,117	490,454	ويق البيع كالتا مصاريف
46,263	52,308	136,407	143,577	رالقة ذات كمصاريف ركاتب
20,162	27,410	87,317	67,191	العقارات إدارة مصاريف
2,475	2,305	6,459	10,477	االستاالك
185,983	274,474	481,057	637,010	أخر مصاريف
403,142	568,511	1,085,357	1,348,709

-6 إيرادات التمويل

	أشهر التسعة فترة	المنتهية في	أشهر الثالثة فترة	المنتهية في
	سبتمبر 30	30 سبتمب ر	30 سبتمب ر	30 سبتمب ر
	2025	2024	2025	2024
	ألف درهم	أل درهم	ألف درهم	أل درهم
الثابتة م الودائع التمويل إيرادات
ك لد البنو الطلب كرند	865,277	759,681	323,221	311,874
أخر )1ش تمويل اردات إي	134,890	125,022	42,179	43,551
	1,000,167	884,703	365,400	355,425

)1ش يتعلق ُنيرادات التمويل رند تاوية ذمم مدينة طويلة ا جل.

-7 تكلفة التمويل

	أشهر التسعة فترة	المنتهية في	أشهر الثالثة فترة	المنتهية في
	سبتمبر 30	30 سبتمب ر	30 سبتمب ر	30 سبتمب ر
	2025	2024	2025	2024
	ألف درهم	أل درهم	ألف درهم	أل درهم
البنوك سلفيات م – مويل تكاليف الت
رالقة ذي م طرف كسلفيات	13,445	214,100	5,783	72,468
أخر )1ش ويل تكاليف تم	130,227	112,878	46,648	13,105
	143,672	326,978	52,431	85,573

)1ش خالل الفترة أدرجر الممموررة تكراليف تمويرل رنرد تارررررررررررويرة ذمرة دائنرة طويلرة ا جرل ُمبلغ 41,068 أل درهم )30 سبتمبر 2024 – 50,422 أل درهمش.

-8 ضريبة الدخل

ُعد فرض الحد ا دنى للضررررريبة التكميلية المحلية قام المممورة بتثبي مصررررركف إضررررافي للحد ا دنى للضررررريبة التكميلية المحلية لضرررررمان االمتثال للحد ا دنى العالمي لمعدل الضرررررريبة الفعلية البالغ .٪15 إن ناررررربة متوسرررررا معدل الضرررررريبة الفعلية الانوي المات دم للفترة المنتاية في 30 سبتمبر 2025 هو ٪11.1 )30 سبتمبر -2024 ٪8.9ش.

فيما يلي العناصر الرئياية لمصركف ضريبة الدخل في بيان الدخل الشامل الموحد الموجز المرحلي:

	أشهر التسعة فترة	المنتهية في	أشهر الثالثة فترة	المنتهية في
	سبتمبر 30	30 سبتمب ر	30 سبتمب ر	30 سبتمب ر
	2025	2024	2025	2024
	ألف درهم	أل درهم	ألف درهم	أل درهم
الموحد ل الشامل بيان الدخ
ة خل الحالي ضريبة الد مصركف	1,086,337	582,286	282,770	255,214

-8 ضريبة الدخل )تتمة(

ر 2024 31 ديامب أل درهم )مدققةش	2025 سبتمبر 30 ألف درهم
		لموحد ز المالي ا بيان المرك
- 486,367	486,367 1,086,337	ة الفترة/الان في بداية الماتحقة ريبة الدخل رصيد ض ُالصافي ترة/للانة المحمل للف
- 486,367	( 143,200 ) 1,429,504	الانة الل الفترة/ المدفوع خ ة الفترة/الان في نااية الماتحقة ريبة الدخل رصيد ض

-9 األرصدة لدى البنوك واألرصدة النقدية

	ر 2024 31 ديامب أل درهم )مدققةش	2025 30 سبتمبر ألف درهم
الصندكق 1,346 1,084 في			نقد
23,568,275 32,140,425 ب تح الطل البنكية الودائع كحااُات المارية			الحااُات
- 2,915,499 أاار ثالثة الل تاتحق خ ثابتة			كدائع
23,569,621 35,057,008

كما في 30 سررررررربتمبر 2025 بلغ النقد كما في حكم 35,057,008 أل درهم )31 ديارررررررمبر -2024 23,569,621 أل درهمش.

يترتب رلى النقد لد البنوك فوائد ُ سرعار ثابتة رلى أسراس أسرعار الفائدة الارائدة رلى الودائع البنكية. إن الودائع الثابتة قصريرة ا جل مودرة لفترات م تلفة ما بي يوم كاحد كثالثة أارار كذل يعتمد ُشركل فوري رلى المتطلبات النقدية للمممورة كتحقق فوائد حاب ا سعار الاائدة رلى الودائع قصيرة ا جل المعنية.

كمرا في 30 سررررررررررربتمبر 2025 تتضرررررررررررم ا رصرررررررررررردة لرد البنوك مبلغ 30,777,941 أل درهم )31 ديارررررررررررمبر -2024 22,885,896 أل درهمش مقابل الدفعات المقدمة الماررتلمة م العمالء ناير بيع رقارات لغرض التطوير كالتي تم إيداراا في حااُات ضمان. إن هذه الودائع/ ا رصدة غير مرهونة.

للفترة المنتاية في 30 سبتمبر 2025 )غير مدققةش

ُ -10 الذمم المدينة التجارية والذمم المدينة التي لم صدر ي بها فواتير

	2025 سبتمبر 30 ألف درهم	ر 2024 31 ديامب أل درهم )مدققةش
التجارية المدينة الذمم ر ا اا 12 حقة خالل مبالغ مات	905,626	541,593
فواتير بها صدر ي لم التي المدينة الذمم ُ ار اا ل 12 فواتير خال باا صدر ي لم مدينة ذمم ار اا 12 فواتير ُعد باا صدر ي لم مدينة ذمم	5,212,359 2,428,944	7,537,731 3,378,049
التجارية المدينة ذمم إجمالي ال فواتير بها صدر ي لم التي المدينة والذمم ُ	7,641,303 8,546,929	10,915,780 11,457,373

ت تي الذمم المدينة التمارية كالذمم المدينة التي لم يصرررررررررردر باا فواتير أراله ُعد خصررررررررررم 20,977 أل درهم )31 دياررررررررررمبر -2024 20,977 أل درهمش تتعلق ُم صرص للديون المشركوك في تحصريلاا كتمثل أفضرل تقديرات اإلدارة ل ارائر االئتمان يوما. المتوقعة رلى الذمم المدينة التمارية ككان ماتحقة كثر م 90 تع ّ د جميع الذمم المدينة ا خر قابلة للتحصيل.

-11 موجودات وذمم مدينة وودائع أخرى ومصاريف أخرى مدفوعة مقدما

ر 2024 31 ديامب	2025 سبتمبر 30
أل درهم	ألف درهم
)مدققةش
1,940,493	3,185,745	)1ش جلة مبيعات م رمولة
2,361,972	2,195,575	19ش )إيضاح رالقة ذات أطراف ماتحقة م مبالغ
1,401,327	1,426,328	كأخر )2 ش المقاكلي إلى المقدمة الدفعات
304,694	236,952	صافي للتحصيل قابلة مضافة قيمة ضريبة
4,543	15,934	مقدما مدفورة مصاريف
78,803	123,211	ا خر كال ودائع المدينة الذمم
6,091,832	7,183,745

ر م تاري إرداد يمك تحقيق الموجودات كالذمم المدينة كالودائع ا خر كالمصاريف ا خر المدفورة مقدما خالل 12 اا ا التقرير.

• )1ش يتم إطفاء رمولة المبيعات الم جلة المتكبدة للحصول رلى أك الوفاء ُالعقود مع العمالء رلى مد فترة استيفاء التزامات ا داء إن كجدت.
• إلى المقاكلي رند بدء ا رمال مقابل فواتير سير ا رمال الصادرة ر المقاكلي )2ش يتم تعديل الدفعات المدفورة مقدما رلى مد فترة إنشاء المشركع.

للفترة المنتاية في 30 سبتمبر 2025 )غير مدققةش

-12 عقارات لغرض التطوير

2025 سبتمبر 30 ألف درهم
16,520,243 10,819,263	)مدققةش 2024 ديامبر ا في 31 الرصيد كم الفترة خالل متكبدة تكاليف : ازئدا
( 7,768,787 ) 19,570,719	الفترة خالل اردات اإلي تكلفة إلى محولة تكاليف : ناقصا ةش )غير مدقق 2025 سبتمبر ا في 30 الرصيد كم

-13 قروض لمشاريع مشتركة

ر 2024 31 ديامب أل درهم )مدققةش	2025 سبتمبر 30 ألف درهم
671,331	698,411	ذ.م.م* سي دبليو دي المنوب دبي إرمار
131,775	132,319	م.م* سكوير ذ. زربيل
1,168	1,270	تاكن ذ.م.م. فيوز أكلد
804,274	832,000

إن القركض للمشاريع المشتركة غير مضمونة اتحق الاداد لشركد االتفاقية كال تترتب رلياا أية فوائد. كت كفقا

ر م *يتضم هذا 753,728 أل درهم )31 ديامبر -2024 675,137 أل درهمش كم المتوقع تحصيل ُعد 12 اا ا تاري إرداد التقرير.

-14 االستثمارات في المشاريع المشتركة

ر 2024 31 ديامب	2025 سبتمبر 30
أل درهم	ألف درهم
)مدققةش
677,811		ذ.م.م. سي دبليو دي المنوب دبي إرمار
272,901	897,029 303,570	م.م. سكوير ذ. زربيل
13,357	8,148	تاكن ذ.م.م. فيوز أكلد
964,069	1,208,747	لانة اية الفترة/ا كما في نا المشتركة المشاريع ستثمار في صافي اال

لد المممورة حصص الملكية الفعلية التالية في مشاريعاا المشتركة:

الملكية	حصة	بلد
2024	2025	التأسيس
٪50.00	%50.00	اإلمارات	ذ.م.م. سي دبليو دي المنوب دبي إرمار
٪50.00 ٪61.25	%50.00 %61.25	اإلمارات اإلمارات	ذ.م.م. سكوير زربيل تاكن م. فيوز ذ.م. أكلد

خالل الفترة قام المممورة بتثبي مبلغ 255,671 أل درهم )30 سرررررربتمبر -2024 83,739 أل درهمش مقابل حصررررررتاا م أرباح المشاريع المشتركة كمبلغ 10,993 أل درهم )30 سبتمبر -2024 9,766 أل درهمش مقابل دخل توزيعات ا رباح الماتلمة م المشاريع المشتركة.

-15 الذمم الدائنة التجارية واألخرى

ر 2024 31 ديامب أل درهم )مدققةش	2025 30 سبتمبر ألف درهم
2,919,610	3,535,291	المشاريع ود تكاليف رق ماتحقات
1,489,890	1,488,263	19ش )إيضاح رالقة ذات أطراف إلى دفع ماتحقة ال مبالغ
1,065,242	806,890	دائنون أراضي لشراء
655,979	624,961	تمارية ذمم دائنة
377,868	396,538	حقة الدفع عات مات رمولة مبي
87,960	142,385	ت ى الالطا ماتحق إل
305,325	418,926	ا خر الماتحقة كالمبالغ الدائنة الذمم
6,901,874	7,413,254

-16 قروض وسلفيات تترتب عليها فوائد

	2025 سبتمبر 30 ألف درهم	ر 2024 31 ديامب أل درهم )مدققةش
رلياا فوائد ي تترتب الفيات الت ركض كال صافي الق لانة اية الفترة/ا كما في نا	3,673	3,673
حق: فوائد وتست عليها تترتب التي والسلفيات القروض ر ا اا خالل 12 ار اا ُعد 12	- 3,673 3,673	- 3,673 3,673

خالل 2022 حصل المممورة رلى تاايلي جديدي ُقيمة إجمالية تبلغ 3,673,000 أل درهم. ك تمتد مدة هذي التاايلي ازئدا هامش المديدي إلى ثالث سرررررنوات م تاري االتفاقية كيترتب رلياما معدل ربح ُارررررعر االيبور لمدة ارررررار أك 3 أارررررار بنارررربة .٪1 إن هذه التاررررايالت مضررررمونة م قبل الشررررركة ا م. ك كما في 30 سرررربتمبر 2025 بلغ الماررررتحق م التاررررايلي 3,673 أل درهم )31 ديارمبر -2024 3,673 أل درهمش. مدد التارايل لمدة كي 5 سرنوات في سربتمبر 2025 كيترتب رلي هامش بنابة .٪0.95 معدل ربح ُاعر اإليبور لمدة اار أك 3 أاار ازئدا

خالل 2022 حصل المممورة رلى تاايل قصير ا جل ُمبلغ 600,000 أل درهم. كيترتب رلى هذا التاايل معدل فائدة سرنويا كهو مضرمون ُموجب ضرمان تماري م الشرركة ا م. كما في 30 سربتمبر 2025 ككما في 31 ازئدا ٪1 ُارعر اإليبور ديامبر 2024 لم تقم المممورة ُاحب أك الحصول رلى أي مبلغ م هذا التاايل.

-17 الضمانات والمطلوبات الطارئة

قدم المممورة ضرررررمان أداء ُمبلغ 5,565,866 أل درهم )31 ديارررررمبر -2024 4,841,207 أل درهمش إلى م سرررررارررررة التنايم العقاري في دبي كضمان ر مشاريعاا ُموجب ا نامة ال اصة ُم ساة التنايم العقاري.

للفترة المنتاية في 30 سبتمبر 2025 )غير مدققةش

-18 االلتزامات

كما في 30 سرررربتمبر 2025 لد المممورة التزامات ُمبلغ 17,515,662 أل درهم )31 دياررررمبر -2024 13,374,020 أل درهمش. تمثل هذه االلتزامات قيمة العقود المبرمة م قبل المممورة ُما في ذل العقود المبرمة لشرررررراء قطع ا راضررررري في نااية الفترة/ الانة ُعد خصم قيمة الفواتير الماتلمة كالمبالغ الماتحقة في ذل التاري .

التفراقيرة التطوير المبرمرة م قبرل الممموررة مع مينراء راارررررررررررد العقراريرة ذ.م.م لرد الممموررة التزام بردفع رالكة رلى ذلر كفقرا ٪30 م ا رباح الماتقبلية رلى مد مدة سير مشركع ميناء رااد العقارية ذ.م.م. إلى مااهم غير مايطر.

كرانر هنراك مطرالبرات تم تقرديمارا م قبرل مقراكلي تتعلق ُعردة مشررررررررررراريع للممموررة في سررررررررررريراق ا رمرال العراديرة كالتي م غير المتوقع أن ينتج رناا مطلوبات جوهرية لم يتم تكوي م صص لاا.

-19 إفصاحات األطراف ذات العالقة

لغرض هرذه البيرانرات المراليرة الموحردة الموجزة المرحليرة تتعلق ا طراف ذات العالقرة ُرالممموررة إذا كران لرد الممموررة القردرة مبااررررررة أك غير مبااررررررة رلى الاررررريطرة رلى الطرف أك ممارسرررررة ت ثير جوهري رلي في ات اذ القرارات المالية كالتشرررررغيلية أك أف اردا العكس أك رندما ت ضرع المممورة كالطرف للاريطرة المشرتركة )المنشرآت الشرقيقةش. يمك أن تكون ا طراف ذات العالقة أك منشآت أخر .

تمري المممورة في أثناء سرررررير ا رمال العادية معامالت مع ا فراد كالمنشرررررآت ا خر التي تندرج ضرررررم تعريف طرف ذي رالقة. تتضرررررم ا طراف ذات العالقة ُالمممورة موظفي اإلدارة العليا كالمنشرررررآت المملوكة تح سررررريطرة مشرررررتركة كمشررررراريع مشتركة كغيرها.

جزئيا لم سرررررررارررررررة دبي لالسرررررررتثمارات الحكومية كهي منشررررررر ة مملوكة م قبل حكومة دبي إن الشرررررررركة ا م للمممورة مملوكة )"الحكومة"ش. تدخل المممورة في معامالت في سياق ا رمال االرتيادية مع كيانات كمنشآت مملوكة للحكومة يكون لم ساة كفق لإلرفاء المتاح ُموجب المعيار المحاسرربي دبي لالسررتثمارات الحكومية سرريطرة أك سرريطرة مشررتركة أك ت ثير جوهري رلياا. ا الدكلي رقم 24 قررت اإلدارة ردم اإلفصرراح ر هذه المعامالت كالتي تتعلق طبيعتاا في ا سرراس ُ نشررطة تمويلية ك تشررغيلية لشركد تمارية. )كارباء كمرافق كاراء أراضي كخدمات بنية تحتيةش كيتم إبراماا في سياق ا رمال االرتيادية كفقا

معامالت األطراف ذات العالقة

خالل الفترة كرانر هنراك المعرامالت الموهريرة التراليرة مع الطرف ذي العالقرة كالتي تمر في أثنراء سرررررررررررير ا رمرال العراديرة كبشركد متفق رلياا بي ا طراف:

	التسعة	أشهر المنتهية في فترة
	2025 30 سبتمبر	ر 2024 30 سبتمب
	ألف درهم	أل درهم
األم: الشركة
اإليرادات	119,098	18,099
1ش أدناهش ة )راجع ) ومية كإداري بيعية كرم مصاريف	544,014	391,700
هش ع )3ش أدنا مويل )راج تكاليف الت	2,342	202,664
أدناهش )راجع )3ش القركض	1,750,000	8,446,000
أدناهش )راجع )3ش ض سداد القرك	( 1,750,000 )	ش 6,106,000 )

للفترة المنتاية في 30 سبتمبر 2025 )غير مدققةش

-19 إفصاحات األطراف ذات العالقة )تتمة(

	أشهر المنتهية التسعة في فترة
	2025 سبتمبر 30	ر 2024 30 سبتمب
	ألف درهم	أل درهم
الشقيقة: المنشآت
أدناهش )راجع )2ش اإليرادات	935,283	747,510
كإدارية كرمومية بيعية مصاريف	16,507	46,760
العقاري التطوير مصاريف	183,568	154,289
المشتركة: المشاريع
اإليرادات	17,418	8,198
أعضاء واألطراف العالقة ذات العليا مجلس
وموظفي اإلدارة اإلدارة كإدارية كرمومية بيعية مصاريف	بهم: -	631
الموحد الم المالي المركز بيان )كبنود العالقة ي الطرف ذ أرصدة إن	التي أدرج المرحلي وجز	يلي: ما ضمنااش ك رصدة هذه ا
	2025 سبتمبر 30	ر 2024 31 ديامب
	ألف درهم	أل درهم
		)مدققةش
األم: الشركة
أخر ككدائع مدينة كذمم موجودات
أخر مدف )2ش أدناهش ارجع ) مقدما ورة كمصاريف	179,595	51,749
كأخر تمارية دائنة ذمم	1,425,640	1,455,085
الشقيقة: المنشآت
ا دفورة مقدم ف أخر م كمصاري ككدائع أخر كذمم مدينة موجودات	2,015,980	2,310,223
كأخر تمارية دائنة ذمم	62,623	34,805

)1ش ت صيص مصركفات الشركة:

قدم الشرررركة ا م ُعض ال دمات التمارية للمممورة كتم ت صررريص التكاليف المرتبطة باذه ال دمات إلى المممورة. ارررمل هذه ال دمات أقارررررام الموارد البشررررررية كال زينة كرالقات المارررررتثمري كقارررررم الشر ر ر ر كن المالية كالمحاسررررربة كاالمتثال كتكنولوجيا كفقا التفاقية العالقة تم ت صرريص مصررركفات الشررركة م المعلومات كاالمتثال التماري كالقانوني كتطوير ا رمال كالتاررويق. قبل الشركة ا م رلى أساس نابة ٪3 م إيرادات المممورة. إن هذا الرصيد ماتحق الدفع رند الطلب.

)2ش المبالغ القابلة لالسترداد م الشركة ا م:

يمثل ذل ا رصررررررررردة القابلة لالسرررررررررترداد م الشرررررررررركة ا م فيما يتعلق بتكاليف التطوير المتكبدة لمشرررررررررركرات تطوير العقارات كفقا لما تم االتفاق رلي في اتفاقية التحويل الرئيارررررية قام الشرررررركة ا م بتحويل الم صرررررصرررررة للبيع في مشرررررركع خور دبي. خدمات التطوير المتعلقة ُ رمال تطوير العقارات الم صرصرة للبيع في مشرركع خور دبي إلى الشرركة كالتي تكبدت الشرركة م أجلاا تكاليف التطوير ُما فياا تكاليف البنية التحتية قبل االستحواذ.

الحقا ُعد اسرتحواذ الشرركة ا م رلى حصرة ٪100 م ارركة خور دبي ذ.م.م في رام 2022 تم تعديل االتفاق المذكور أراله ُشررركل مباارررر بي الشرررركة كارررركة خور دبي خالل سرررنة 2023 حيث تتم معامالت خدمات التطوير كاسرررتحقاق ا رباح حاليا ذ.م.م كهي اركة تاُعة مملوكة ُالكامل للشركة ا م كطرف ذي رالقة ُالشركة.

-19 إفصاحات األطراف ذات العالقة )تتمة(

)3ش المبالغ ماتحقة الدفع إلى الشركة ا م:

إن المبالغ ماررررتحقة الدفع إلى الشررررركة ا م غير مضررررمونة ار ررتحق كت الدفع رند الطلب. لد المممورة إجمالي تاررررايل ائتماني ُمبلغ 7,000,000 أل درهم )31 ديامبر -2024 7,000,000 أل درهمش كي ضع هذا التاايل لمعدل فائدة ُاعر االيبور سنويا. ازئدا ٪1 لمدة 3 أاار

تعويضات موظفي اإلدارة العليا

فيما يلي مكافآت موظفي اإلدارة العليا خالل الفترة:

	2025 سبتمبر 30 ألف درهم	ر 2024 30 سبتمب أل درهم
ل صيرة ا ج مكافآت ق	12,809	12,317
للموظفي اية ال دمة مكافآت نا	479	393
	13,288	12,710

خالل الفترة بلغ ردد موظفي اإلدارة العليا 9 موظفي )30 سبتمبر -2024 9 موظفي ش.

كما في نااية الانة المنتاية في 31 ديامبر 2024 أرادت المممورة تقييم ا دكار الرئياية لموظفي اإلدارة العليا. كبناء تحديث المعلومات المالية المقارنة لتتوافق مع العرض في الفترة الحالية. رلي تم أيضا

-20 القيم العادلة لألدوات المالية

تت ل ا دكات المالية م الموجودات المالية كالمطلوبات المالية.

تت ل الموجودات المالية للمممورة م ا رصررردة لد البنوك كالنقد في الصر رندكق كالذمم المدينة التمارية كالذمم المدينة التي لم تصررردر باا فواتير كالقركض كالمشررراريع المشرررتركة كالذمم المدينة ا خر كالودائع كالمبالغ المارررتحقة م ا طراف ذات العالقة . كتت ل المطلوبات المالية للمممورة م القركض كالارررلفيات التي تترتب رلياا فوائد ككدائع العمالء كالذمم الدائنة كالذمم الدائنة المحتمزة كالمبالغ المارررررتحقة إلى أطراف ذات رالقة كالدائنون لشرررررراء أراضررررري كرموالت المبيعات مارررررتحقة الدفع كالذمم الدائنة ا خر .

يتم إدراج القيمة العادلة لألدكات المالية ُالمبالغ التي يمك باا تبادل ا دكات في معاملة حالية بي ا طراف الراغبة ُاسرررررررتثناء رملية البيع القاري أك التصفية.

نا ار لتواري االسررررررررتحقاق قصرررررررريرة ا جل لتل تقريبا القيم المدرجة باا إن القيم العادلة للموجودات كالمطلوبات المالية تارر ر ر رراكي ا دكات.

-21 توزيعات األرباح

كافق مااهمو الشركة خالل االجتماع الانوي للممعية العمومية الذي رقد في 26 مارس 2025 رلى دفع توزيعات أرباح نقدية قدرها 2,720,000 أل درهم )0,68 درهم للاررام الواحدش ر الاررنة المنتاية في 31 دياررمبر 2024 )31 دياررمبر -2024 توزيعات أرباح نقدية ُقيمة 2,082,000 أل درهم بواقع 0,52025 درهم لكل سامش دفعاا ّ كتم في 16 أبريل .2025