AI assistant
EMAAR DEVELOPMENT PJSC Interim / Quarterly Report 2025
66395_rns_2025-05-14_b0c57b1f-8303-4c15-8e3e-dae0ade6c7ec.pdf
Interim / Quarterly Report
Open in viewerOpens in your device viewer
شركة إعمار للتطوير ش.م.ع وشركاتها التابعة البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة غير المدققة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥
البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة غير المدققة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥
جدول المحتويات
| الصفحات | |
|---|---|
| الموحدة الموجزة المرحلية المالية البيانات مراجعة حول التقرير |
٢ - ١ |
| الموحد الموجز المرحلي الشامل الدخل بيان |
٣ |
| الموحد الموجز المرحلي المالي المركز بيان |
٤ |
| الموحد الموجز المرحلي الملكية حقوق في التغيرات بيان |
٥ |
| الموحد الموجز المرحلي النقدية التدفقات بيان |
٦ |
| الموحدة الموجزة المرحلية المالية البيانات حول إيضاحات |
٢٨ - ٧ |
بيان الدخل الشامل المرحلي الموجز الموحد للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة)
| (١ دولار أ هم) ٣.٦٧٣ در مريكي = |
|
|---|---|
| ------------------------------------------ | -- |
| إيضاحات | الثلاثة لفترة |
في المنتهية أشهر |
||
|---|---|---|---|---|
| مارس ٣١ |
مارس ٣١ |
|||
| ٢٠٢٥ | ٢٠٢٤ | |||
| ألف درهم |
ألف درهم |
|||
| مدققة) (غير |
(غير مدققة ) |
|||
| الإيرادات | ٤ | ٥٬٠٢٤٬٣١٢ | ٣٬٥٠٦٬٧٦٦ | |
| الإيرادات تكلفة |
٤ | ) ٢٬٢٤٥٬٨٥٦ ( |
) ١٬٦١٨٬٥٧٠ ( |
|
| الأرباح إجمالي |
-------------------------- ٢٬٧٧٨٬٤٥٦ |
------------------------ ١٬٨٨٨٬١٩٦ |
||
| والإدارية العمومية ت والمصروفا البيع مصروفات |
٥ | ) ٣٧٩٬٧٢٢ ( |
) (٣١٠٬٥٨٢ |
|
| التمويل إيرادات |
٦ | ٣٠٤٬١٨٩ | ٢٥٩٬٣٣١ | |
| التمويل تكاليف |
٧ | (٤٤٬٩٣٢) | (٩١٬٠٦٧) | |
| أخرى إيرادات |
٣٧٬٤٥٧ | ٨٨٬٤٤٤ | ||
| المشتركة الائتلافات نتائج من الحصة |
١٤ | ٦٩٬٨٦١ | ٢٤٬٥٤٢ | |
| الضريبة قبل الربح |
----------------------- ٢٬٧٦٥٬٣٠٩ |
----------------------- ١٬٨٥٨٬٨٦٤ |
||
| الدخل ضريبة مصروفات |
٨ | ) ٤١٠٬٣٧٥ ( |
) (١٦٤٬٩٩١ |
|
| للفترة الربح صافي |
----------------------- ٢٬٣٥٤٬٩٣٤ |
----------------------- ١٬٦٩٣٬٨٧٣ |
||
| الآخر الشامل الدخل |
- | - | ||
| للفترة الشامل الدخل إجمالي |
----------------------- ٢٬٣٥٤٬٩٣٤ |
----------------------- ١٬٦٩٣٬٨٧٣ |
||
| ========== | ========== | |||
| الشركة مساهمي |
١٬٩١٨٬٢٢٧ | ١٬٢٩٣٬٤٠٦ | ||
| المسيطرة غير الحصة |
٤٣٦٬٧٠٧ | ٤٠٠٬٤٦٧ | ||
| ----------------------- ٢٬٣٥٤٬٩٣٤ |
---------------------- ١٬٦٩٣٬٨٧٣ |
|||
| ========== | ========== | |||
| الشركة: مساهمي إلى المنسوبة السهم ربحية |
||||
| م) للسهم (دره والمخفض الأساسي الربح - |
٠.٤٨ | ٠.٣٢ | ||
| ======== | ======== |
ُشكل الإيضاحات المرفقة من ١ إلى ٢٢ لا يتجزأ من هذه البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة. ً ت جزءا
| ا الولال المريد | $\sim$ | ||
|---|---|---|---|
| اسم مارس | ا۳ دیسمبر | ||
| r. r. | $r \cdot r$ | ||
| ايضاحات | ألق درهم | الف لرهم | |
| (غير مدققة) | (431) | ||
| الموجودات | $\overline{q}$ | $Y4, \lambda50, 5Y\lambda$ | 17,019,111 |
| الأرصدة المصرفية والنقدية | 1. | 1.570Y, 155 | 11,50Y,7YT |
| الذمم المدينة التجارية والذمم المدينة التي لم يصدر بها فواتير | $\mathbf{1}$ | 1, 1. 1, VAI | $7, .91, \lambda \Gamma \Upsilon$ |
| موجودات أخرى وذمم مدينة وودائع ومصروفات مدفوعة مقدمأ | 11, ٣17, ١٧٨ | 17,07,727 | |
| عقارات لغرض التطوير | 1r | ATT, E5Y | $\Lambda \cdot 2, \Upsilon \vee 2$ |
| قروض لانتلافات مشتركة | 1r | 1, 1, 1, 1, 1, 1 | 972, .79 |
| استثمار ات في انتلافات مشتركة | $1\xi$ | 15,770 | |
| الممتلكات والألات والمعدات | 11,991 | ||
| إجمالي الموجودات | 16,6AV, AIT | 09, 271, 0.00 Contract Contract Contract Contract |
|
| المطلوبات وحقوق الملكبة | |||
| المطلوبات | |||
| الذمم الدائنة التجارية والأخرى | 10 | 9, 1.0, 99. | 7,9.1,11 |
| مبالغ مدفوعة مقدما من العملاء | Y1, 22, 5Y | $19, Y1, \xi YY$ | |
| ضريبة الدخل مستحقة الدفع | $\lambda$ | A97, V57 | $2\lambda$ $7,77$ $Y$ |
| ذمم المحتجزات الدائنة | 1,779,707 | 1,1Y1,5Y5 | |
| قروض وسلفيات تخضع لفائدة | ,7 | $r, \tau \vee r$ | T,1VT |
| مخصص تعويضات نهاية الخدمة للموظفين | 10,510 | Y1, IVY | |
| إجمالي المطلوبات | rr, r f 1, f 4r | $\gamma_{\gamma\lambda}, \rho, \gamma_{\lambda\gamma}$ | |
| حقوق الملكية | |||
| حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة | |||
| رأس المال | 1, 1, 1, 1, 1 | 2, 0, 0, 0, 0, 0 | |
| الاحتياطيات | 1Y | 1, 1, 1, 10 | 1, 1, 1, 10, |
| الأرباح المحتجزة | $Y1, 0 \wedge Y, V20$ | YY, TAA, EIA | |
| $\gamma$ , $\delta \lambda \gamma$ , $\lambda$ 90 | $\Upsilon\lambda, \Upsilon\lambda\lambda, o\Upsilon\lambda$ | ||
| الحصص غير المسيطرة | ٣, ٦٦٣, ٤٢٩ | r, rrz, vrr | |
| إجمالي حقوق الملكية | $r_1, r_2, r_1, r_2$ | T1,710,71. | |
| إجمالي المطلوبات وحقوق الملكية | 11,14V,417 | 09, 51, 4.4 | |
بيان التغيرات في حقوق الملكية المرحلي الموجز الموحد للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة)
| لمنسوب ة ا |
لشر ل لى م ة ك كي ا ا إ |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| أس ر ل لم ا ا أ ف ل هم در |
طي ات ا تي اح ل ا أ ف ل هم در |
أرب ل اح ا ة لمحتج ا ز أ ف ل هم در |
لي ا ل إ ا جم أ ف ل هم در |
غير لحصص ا طر ة لمسي ا أ ف ل هم در |
لي ا إ جــــم ة لكي لم قو ا ق ح أ ف ل هم در |
|
| ة) لرصي ق ق ٢٥ ٢٠ اير في ا ( ١ ي ن مد د |
٤٬ ٠٠ ٠٬ ٠٠ ٠ |
٢٬ ١٥ ٠٠ ٠٬ ٠ |
٢٢ ٣٨ ٨٬ ٤١ ٨ ٬ |
٢٨ ٣٨ ٨٬ ٥٦ ٨ ٬ |
٣٬ ٢٢ ٦٬ ٧٢ ٢ |
٣١ ٦١ ٢٩ ٥٬ ٠ ٬ |
| أرب لفتر اح ا ة |
- | - | ١٬ ٩١ ٨٬ ٢٢ ٧ |
١٬ ٩١ ٨٬ ٢٢ ٧ |
٤٣ ٦٬ ٧٠ ٧ |
٢٬ ٣٥ ٤٬ ٩٣ ٤ |
| ة فتر ل ل ل ش ل ل لدخ لي ام ا ا ا إ جم |
---- ---- ---- ---- ---- --- - |
---- ---- ---- ---- ---- -- - |
---- ---- ---- ---- ---- --- ١٬ ٩١ ٨٬ ٢٢ ٧ |
---- ---- ---- ---- ---- --- ١٬ ٩١ ٨٬ ٢٢ ٧ |
---- ---- ---- ---- ---- --- ٤٣ ٦٬ ٧٠ ٧ |
---- ---- ---- ---- ---- ---- ٢٬ ٣٥ ٤٬ ٩٣ ٤ |
| أعض ار لس ا اء مج او ل ل إ ة ة د ع |
- | - | ٣٬ ٩٠ ٠) ( |
٣٬ ٩٠ ٠) ( |
- | ٣٬ ٩٠ ٠) ( |
| أرب ل لمس ل لن لمع اح إي اهمي ة اح ا ات ا ٢٢) ( زيع تو ض ن |
- | - | ٢٬ ٧٢ ( ٠٬ ٠٠ ٠ |
٢٬ ٧٢ ) ( ٠٬ ٠٠ ٠ |
) - | ٢٬ ٧٢ ) ( ٠٬ ٠٠ ٠ |
| ة) لرصي ق ق ( ٢٥ ٢٠ ارس ٣١ م في ا غير م د د |
---- ---- ---- ---- ---- --- ٤٬ ٠٠ ٠٬ ٠٠ ٠ |
---- ---- ---- ---- ---- -- ٢٬ ١٥ ٠٠ ٠٬ ٠ |
---- ---- ---- ---- ---- ---- - ٢١ ٥٨ ٢٬ ٧٤ ٥ ٬ |
---- ---- ---- ---- ---- ---- ٢٧ ٥٨ ٢٬ ٨٩ ٥ ٬ |
---- ---- ---- ---- ---- --- ٣٬ ٦٦ ٣٬ ٤٢ ٩ |
---- ---- ---- ---- ---- ---- - ٣١ ٢٤ ٦٬ ٣٢ ٤ ٬ |
| == == == == == |
== == == == == |
== == == == == = |
== == == == == = |
== == == == == |
== == == == == = |
| لمنسوب ا |
ة لشر ل لى م ة ك كي ا ا إ |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| أس ر ل لم ا ا أ لف هم در |
طي ات ا اح ل ا تي أ لف هم در |
أرب ل اح ا لمحتج ا ة ز أ لف هم در |
لي ا إجم ل ا أ لف هم در |
لحصص ا غير طر لمسي ا ة أ لف هم در |
لي ا إجــــم ة ل لم كي ا قو ق ح أ لف هم در |
|
| ة) لرصي ق ق ( ٢٤ ٢٠ اير ١ ي في ا ن مد د |
٤٬ ٠٠ ٠٬ ٠٠ ٠ |
٢٬ ١٥ ٠٠ ٠٬ ٠ |
١٦ ٨٤ ١٬ ٠٩ ٩ ٬ |
٢٢ ٨٤ ١٬ ٢٤ ٩ ٬ |
٣٬ ٦٢ ٩٬ ٤٨ ١ |
٢٦ ٤٧ ٧٣ ٠٬ ٠ ٬ |
| أرب لفتر اح ا ة |
- | - | ١٬ ٢ ٩٣ ٤٠ ٦ ٬ |
١٬ ٢ ٩٣ ٤٠ ٦ ٬ |
٤٠ ٤٦ ٧ ٠٬ |
١٬ ٦٩ ٣٬ ٨٧ ٣ |
| لفتر ل ل ام لش ل ا لدخ لي ا ا إجم ة |
---- ---- ---- ---- ---- --- - |
---- ---- ---- ---- ---- -- - |
---- ---- ---- ---- ---- --- ٩٣ ١٬ ٢ ٤٠ ٦ ٬ |
---- ---- ---- ---- ---- --- ٩٣ ١٬ ٢ ٤٠ ٦ ٬ |
---- ---- ---- ---- ---- --- ٤٠ ٤٦ ٧ ٠٬ |
---- ---- ---- ---- ---- ---- ٦٩ ١٬ ٣٬ ٨٧ ٣ |
| ة) لرصي ق ق ( ٢٤ ٢٠ ارس ٣١ م في ا غير م د د |
---- ---- ---- ---- ---- --- ٤٬ ٠٠ ٠٬ ٠٠ ٠ == == == == == |
---- ---- ---- ---- ---- -- ٢٬ ١٥ ٠٠ ٠٬ ٠ == == == == == |
---- ---- ---- ---- ---- ---- - ١٨ ١٣ ٤٬ ٥٠ ٥ ٬ == == == == == = |
---- ---- ---- ---- ---- ---- -- ٢٤ ١٣ ٤٬ ٦٥ ٥ ٬ == == == == == = |
---- ---- ---- ---- ---- --- ٤٬ ٠٢ ٩٬ ٩٤ ٨ == == == == == |
---- ---- ---- ---- ---- ---- - ٢٨ ١٦ ٤٬ ٣ ٦٠ ٬ == == == == == = |
جزءا البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة. ً تُشكل الإيضاحات المرفقة من ١ إلى ٢٢ لا يتجزأ من هذه
بيان التدفقات النقدية المرحلي الموجز الموحد للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة)
| إيضاحات | من ١ يناير ٢٠٢٥ إلى ٣١ مارس ٢٠٢٥ ألف درهم مدققة) (غير |
من ١ يناير ٢٠٢٤ إلى ٣١ مارس ٢٠٢٤ ألف درهم (غير مدققة ) |
|
|---|---|---|---|
| التشغيلية الأنشطة من النقدية التدفقات الضريبة قبل الربح |
٢٬٧٦٥٬٣٠٩ | ١٬٨٥٨٬٨٦٤ | |
| على: تعديلات المشتركة الائتلافات نتائج من الحصة دام) ك (بما في ذل الاستهلاك حق الاستخ موجودات صافي للموظفين، الخدمة نهاية تعويضات مخصص |
١٤ ٥ |
(٦٩٬٨٦١) ٢٬٠٢٣ (١٬٥١٢) |
(٢٤٬٥٤٢) ٢٬٠٠٧ ١٬١٢٢ |
| التمويل تكاليف التمويل إيرادات |
٧ ٦ |
٤٤٬٩٣٢ ) ٣٠٤٬١٨٩ ( |
٩١٬٠٦٧ ) (٢٥٩٬٣٣١ |
| العامل المال رأس في التغيرات قبل العمليات من النقد فواتير بها يصدر لم التي المدينة والذمم التجارية المدينة الذمم مقدما مدفوعة أخرى ومصروفات أخرى وودائع مدينة وذمم موجودات التطوير لغرض عقارات العملاء من مقدما مدفوعة مبالغ والأخرى التجارية الدائنة الذمم الدائنة المحتجزات ذمم |
----------------------- ٢٬٤٣٦٬٧٠٢ ١٬٢٤٠٬٥٥٣ ) ١٠٤٬٣١٤ ( ٢٠٨٬٠٦٥ ٢٬٢١٧٬٠٤٠ (٤٧٬٤٠٩) ٩٢٬٨٢٨ ------------------------ |
------------------------- ١٬٦٦٩٬١٨٧ ٣٨٤٬٣٣٩ ) (١٤٧٬١٠٨ ) ٤٬٠٣٢٬٠٥٦ ( ١٬٧٣٣٬١٣٤ ١٤٣٬١٣٨ ٧٣٬٢٤٨ ------------------------ |
|
| التشغيلية الأنشطة في) (المستخدمة من/ النقدية التدفقات صافي |
٦٬٠٤٣٬٤٦٥ ------------------------ |
) (١٧٦٬١١٨ ------------------------ |
|
| الاستثمارية الأنشطة من النقدية التدفقات المستلمة التمويل إيرادات مشتركة ائتلافات من مسددة قروض مشتركة ائتلافات من المستلمة الأرباح توزيعات والمعدات والآلات الممتلكات بشأن متكبدة مبالغ |
١٤ | ٢٥٦٬٣١٠ - - (٣٥١) |
٢١٤٬٣٣٥ ٣٦٬٠٠٠ ٢٬٣٣٧ (١٬٤١٨) |
| الاستثمارية الأنشطة من النقدية التدفقات صافي |
------------------- ٢٥٥٬٩٥٩ |
-------------------- ٢٥١٬٢٥٤ |
|
| التمويلية الأنشطة من النقدية التدفقات مدفوعة تمويل تكاليف الإدارة مجلس لأعضاء مدفوعة علاوات الأم الشركة من قروض الأم للشركة قروض سداد |
٢٠ ٢٠ |
-------------------- (١٩٬٧١٧) (٣٬٩٠٠) - - |
--------------------- (٣٠٬٣٠١) - ٥٬٢٢٠٬٠٠٠ ) ٣٬٣٣٠٬٠٠٠ ( |
| التمويلية الأنشطة في)/من (المستخدمة النقدية التدفقات صافي |
----------------------- (٢٣٬٦١٧) |
----------------------- ١٬٨٥٩٬٦٩٩ |
|
| يعادله وما النقد في الزيادة |
----------------------- ٦٬٢٧٥٬٨٠٧ |
----------------------- ١٬٩٣٤٬٨٣٥ |
|
| الفترة بداية في يعادله وما النقد |
٢٣٬٥٦٩٬٦٢١ | ١٨٬٤٢١٬٦٧٠ | |
| الفترة نهاية في يعادله وما النقد |
٩ | ------------------------- ٢٩٬٨٤٥٬٤٢٨ |
------------------------- ٢٠٬٣٥٦٬٥٠٥ |
| =========== | =========== |
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة)
١ معلومات حول الشركة
ً تم اعتماد تأسيس شركة إعمار للتطوير ش.م.ع ("الشركة") للقانون كشركة مساهمة عامة من قبل هيئة الأوراق المالية والسلع وفقا الاتحادي رقم ٤ لسنة ٢٠٠٠ في ٢٠ نوفمبر ٢٠١٧ وتم إصدار شهادة التسجيل في ٢١ نوفمبر .٢٠١٧ إن عنوان المكتب المسجل للشركة هو ص.ب. ،٤٨٨٨٢ دبي، الإمارات العربية المتحدة.
إن الشركة هي شركة تابعة لشركة إعمار العقارية ش.م.ع ("الشركة الأم" أو "الشركة الأم الأساسية") وهي شركة تأسست في دولة أيضا في سوق دبي المالي. تشكل الشركة وشركاتها التابعة ً الإمارات العربية المتحدة ومدرجة في سوق دبي المالي. إن الشركة مدرجة المجموعة ("المجموعة").
تتمثل الأنشطة الرئيسية للمجموعة في خدمات تطوير العقارات وإدارة المشروعات العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تم التصريح بإصدار البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة بتاريخ ١٤ مايو .٢٠٢٥
١-٢ أساس الإعداد
وفقا للمعيار المحاسبي الدولي رقـم ً تم إعداد البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للمجموعة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ :٣٤ التقارير المالية المرحلية والمتطلبات واجبة التطبيق من المرسوم بقانون اتحادي رقم (٣٢) لسنة ٢٠٢١ بدولة الإمارات العربية المتحدة.
إن البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لا تتضمن كافة المعلومات والافصاحات المطلوبة للبيانات المالية الكاملة التي يتم إعدادها ً إلى جنب مع البيانات المالية الموحدة السنوية للمجموعة للسنة المنتهية ً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية وفقا ويجب قراءتها جنبا في ٣١ ديسمبر .٢٠٢٤ تم اتباع نفس السياسات المحاسبية وطرق الاحتساب والأحكام والتقديرات والافتراضات المحاسبية الرئيسية في هذه البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة بالمقارنة مع آخر بيانات مالية سنوية موحدة، باستثناء المعايير الجديدة والتعديلات والتقديرات والأحكام الهامة المطبقة خلال الفترة الحالية كما هو مبين في الإيضاحين ٢-٢ و -٢ .٣
تم إعداد البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة بدرهم الإمارات العربية المتحدة ("الدرهم الإماراتي") وهي العملة التشغيلية ُذكر خلاف ذلك. للمجموعة والتي تعرض بها بياناتها المالية، ويجري تقريب جميع الأرقام إلى أقرب ألف درهم ما لم ي
لقد تم إعداد البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة وفقا قيمة العادلة ً لمبدأ التكلفة التاريخية. تعتمد التكلفة التاريخية بشكل عام على ال للمقابل المدفوع نظير الموجودات.
إن إعداد البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة على الأساس الموضح أعلاه يتطلب من الإدارة وضع أحكام وتقديرات وافتراضات تؤثر على تطبيق السياسات والمبالغ المعلنة عن الموجودات والمطلوبات والإيرادات والمصروفات. تستند التقديرات والافتراضات المتعلقة بها إلى الخبرة التاريخية وعوامل أخرى مختلفة يعتقد أنها معقولة في ظل ظروف ونتائج أساس إصدار الأحكام المتعلقة بالقيم الدفترية للموجودات والمطلوبات والتي لا تبدو بشكل واضح من مصادر أخرى. قد تختلف النتائج الفعلية عن هذه التقديرات.
تم إعادة تصنيف بعض مبالغ المقارنة لكي تتوافق مع العرض المستخدم في هذه البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة.
ً على النتائج التي يمكن توقعها للسنة التي ستنتهي في ٣١ ديسمبر ُعتبر نتائج الفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ بالضرورة مؤشرا لا ت .٢٠٢٥
أساس التوحيد
تتألف البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة من البيانات المالية للشركة والمنشآت التي تخضع لسيطرة الشركة كما في ٣١ مارس .٢٠٢٥ يتم تحقيق السيطرة عند استيفاء المعايير التالية:
- (أ) عندما تمتلك المجموعة السلطة على إحدى المنشآت (على سبيل المثال، الحقوق القائمة التي تعطي إمكانية حالية لتوجيه الأنشطة ذات الصلة للشركة المستثمر فيها)؛
- (ب) عندما تتعرض المجموعة إلى، أو يكون لها حقوق في، إيرادات متغيرة نتيجة ارتباطها مع المنشأة، و
- (ج) لدى المجموعة القدرة على استخدام سلطتها على المنشأة للتأثير على مبلغ إيرادات الشركة.
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
١-٢ أساس الإعداد (تابع)
أساس التوحيد (تابع)
عندما تمتلك المجموعة أقل من أغلبية حقوق التصويت أو ما شابهها في الشركة المستثمر فيها، تقوم المجموعة بأخذ جميع الحقائق والظروف ذات العلاقة بعين الاعتبار عند تحديد فيما إذا كانت تمتلك سيطرة على الشركة المستثمر فيها ويتضمن ذلك:
- الترتيبات التعاقدية مع حملة حقوق تصويت الآخرين في الشركة المستثمر فيها
- الحقوق الناتجة من الترتيبات التعاقدية الأخرى
- حقوق التصويت الحالية وحقوق التصويت المحتملة للمجموعة
تقوم المجموعة بإعادة تقييم فيما إذا كانت لديها السيطرة على الشركة المستثمر فيها أم لا، إذا كانت الحقائق والظروف تشير إلى أن هناك تغيرات لواحد أو أكثر من العناصر الثلاث للسيطرة. يبدأ توحيد الشركة التابعة عندما تحصل المجموعة على السيطرة على الشركة التابعة ويتوقف ذلك التوحيد عندما تخسر المجموعة السيطرة على الشركة التابعة. إن موجودات ومطلوبات وإيرادات ومصروفات ً الشركة التابعة التي تم الاستحواذ عليها أو استبعادها خلال الفترة تدرج في البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة من تاريخ بدءا حصول المجموعة على السيطرة حتى تاريخ توقف سيطرة المجموعة على الشركة التابعة.
الشركات التابعة
ً يتم توحيد الشركات من تاريخ الاستحواذ أو التأسيس باعتباره التاريخ الذي حصلت فيه المجموعة على السيطرة التابعة بالكامل بدءا ويستمر توحيدها حتى التاريخ الذي تتوقف فيه السيطرة. يتم إعداد البيانات المالية للشركات التابعة لنفس فترة إعداد التقرير المالي للشركة باستخدام سياسات محاسبية مماثلة. عند الضرورة، يتم إجراء تعديلات على البيانات المالية للشركات التابعة بهدف جعل سياساتها المحاسبية متوافقة مع السياسات المحاسبية للمجموعة. إن جميع الأرصدة والمعاملات والأرباح والخسائر غير المحققة الناتجة من المعاملات بين شركات المجموعة وتوزيعات الأرباح يتم استبعادها بالكامل.
ً لحصتها التناسبية من صافي الموجودات التي يمكن تحديدها في الشركة ُ المستحوذ عليها في ً وفقا يتم قياس الحصص غير المسيطرة مبدئيا تاريخ الاستحواذ. أي تغيرات في حصة المجموعة في شركة تابعة لا يترتب عليها فقدان السيطرة يتم احتسابها كمعاملات حقوق ملكية.
إن الحصة من الإيرادات/الخسائر الشاملة ضمن الشركة التابعة منسوبة للحصص غير المسيطرة حتى وإن نتج عن ذلك عجز في الرصيد.
إن التغير في حصة الملكية للشركة التابعة، دون فقدان السيطرة، يتم احتسابه على أنه معاملة حقوق ملكية. في حال فقدت المجموعة السيطرة على الشركة التابعة، فإنها:
- توقف الاعتراف بموجودات (بما في ذلك الشهرة التجارية) ومطلوبات الشركة التابعة؛
- توقف الاعتراف بالقيمة الدفترية لأي حصص غير مسيطرة؛
- توقف الاعتراف بفروقات الصرف المتراكمة المسجلة في حقوق الملكية؛
- تعترف بالقيمة العادلة للمقابل المستلم؛
- تعترف بالقيمة العادلة لأي استثمار محتفظ به؛
- تعترف بأي فائض أو عجز ضمن بيان الدخل الشامل المرحلي الموجز الموحد؛ و
- ً ضمن بنود الدخل الشامل الآخر إلى بيان الدخل الشامل الموجز تعيد تصنيف حصة المجموعة من العناصر المعترف بها سابقا حيثما يكون مناسباً. الموحد أو الأرباح المحتجزة،
فيما يلي تفاصيل الشركات التابعة للشركة:
| الفعلية الملكية النسبة |
الرئيسي النشاط |
التأسيس مكان |
التابعة الشركات |
|---|---|---|---|
| ٪٥٠ | العقاري التطوير |
المتحدة العربية الإمارات |
ذ.م.م استيت هيلز دبي |
| ٪١٠٠ | إلى بالإضافة العقارات وتطوير وبيع شراء الخاصة العقارات وإدارة تأجير خدمات |
المتحدة العربية الإمارات |
ديفلوبمنت راشد ميناء إعمار ش.ذ.م.م للتطوير إعمار لمالكتها |
| ٪١٠٠ | العقارات وتطوير وبيع شراء |
المتحدة العربية ت الإمارا |
ش.ذ.م.م* العقارية راشد ميناء |
| ٪١٠٠ | في والاستثمار وإدارة العقاري التطوير التجارية المشاريع |
المتحدة العربية الإمارات |
ش.ذ.م.م جاردنز إعمار |
*راجع أيضا .١٩ ً الإيضاح
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
١-٢ أساس الإعداد (تابع)
أساس التوحيد (تابع)
الائتلافاتالمشتركة
إن الائتلافات المشتركة هي تلك المنشآت التي تخضع أنشطتها لسيطرة المجموعة بصورة مشتركة، ويتم تأسيسها بموجب اتفاقية تعاقدية وتحتاج إلى موافقة جماعية للقرارات المالية والتشغيلية الاستراتيجية، حيث يكون للمجموعة حقوق في صافي موجودات الترتيب بخلاف حقوقها في صافي موجوداتها والتزاماتها في مطلوباتها حتى لو كانت نسبة الملكية ٪٥٠ أو أكثر.
يتم احتساب استثمار المجموعة في الائتلافات المشتركة باستخدام طريقة حقوق الملكية المحاسبية. بموجب طريقة حقوق الملكية ً المحاسبية، يتم تسجيل الاستثمارات في الائتلافات المشتركة في بيان المركز المالي المرحلي الموجز الموحد التغيرات بالتكلفة، زائدا المشتركة ناقصا أي انخفاض في القيمة. ً اللاحقة للاستحواذ في حصة المجموعة من صافي موجودات الائتلافات
يوضح بيان الدخل الشامل المرحلي الموجز الموحد حصة المجموعة من نتائج ائتلافاتها المشتركة. إن الأرباح والخسائر غير المحققة الناتجة عن المعاملات بين المجموعة وائتلافاتها المشتركة يتم حذفها إلى الحد الذي يساوي حصة المجموعة في الائتلافات المشتركة. يتم حذف الخسائر غير المحققة بنفس الطريقة التي يتم بيها حذف الأرباح غير المحققة ولكن فقط إلى الحد الذي لا يكون فيه دليل على انخفاض القيمة.
٢-٢ الأحكام والتقديرات والافتراضات المحاسبية الرئيسية
إن إعداد هذه البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة يتطلب من الإدارة وضع أحكام وتقديرات وافتراضات تؤثر على المبالغ المعلنة للإيرادات والمصروفات والموجودات والمطلوبات والإفصاحات المرفقة وإفصاحات المطلوبات الطارئة في تاريخ التقرير. إن عدم التأكد حول هذه الافتراضات والتقديرات يمكن أن ينتج عنه نتائج تتطلب تعديلات مادية على القيمة الدفترية للموجودات أو المطلوبات المتأثرة في الفترات المستقبلية.
يتم مراجعة التقديرات والافتراضات المعنية على أساس مبدأ الاستمرارية. إن التعديلات على التقديرات المحاسبية يتم الاعتراف بها في الفترة التي يتم فيها تعديل التقديرات.
إن الأحكام والتقديرات والافتراضات الرئيسية التي لها تأثير جوهري على البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للمجموعة مبينة أدناه:
الأحكام
توقيت استيفاء التزامات الأداء
يجب على المجموعة تقييم كل عقودها مع العملاء لتحديد ما إذا استوفيت التزامات الأداء مع مرور الوقت أو في وقت محدد من أجل ً تحديد الطريقة المناسبة للاعتراف ب إلى اتفاقيات البيع والشراء المتفق عليها مع العملاء الإيرادات. ولقد قامت المجموعة بالتقييم استنادا ونصوص القوانين واللوائح ذات الصلة، حيث تم إبرام العقود لتقديم موجودات عقارية للعملاء، ولم تخصص المجموعة بند موجودات ذو ً يكون لها حق ملزم في دفعات الأداء المنجز حتى الآن. في هذه الظروف تقوم المجموعة بالاعتراف استخدامات بديلة للمجموعة وعادة بالإيرادات مع مرور الوقت. وفي حالة عدم حدوث ذلك، يتم الاعتراف بالإيرادات في نقطة زمنية محددة.
تحديد أسعار المعاملات
يجب على المجموعة تحديد سعر المعاملة في كل من عقودها مع العملاء. عند اتخاذ هذا الإجراء، تقوم المجموعة بتقييم أثر أي مبلغ متغير في العقد، بسبب الخصومات أو الشروط الجزائية أو وجود أي عنصر تمويل جوهري في العقد وأي مبلغ غير نقدي في العقد. عند ً" طبقا ١٥ من المعايير الدولية لإعداد التقارير ً للمعيار رقم تحديد تأثير المبلغ المتغير تستخدم المجموعة طريقة "المبلغ الأكثر احتمالا ً استنادا بين مجموعة من المبالغ ً المالية الإيرادات من العقود مع العملاء حيث يتم تحديد سعر المعاملة الى طريقة المبلغ الأكثر احتمالا المحتملة.
تحويل السيطرة في العقود مع العملاء
في الحالات التي تقرر بها المجموعة أنها استوفت التزامات الأداء في وقت من الأوقات، يتم الاعتراف بالإيرادات عند تحويل السيطرة ً عند استلام المقابل المالي على الموجودات التي هي موضوع العقد إلى العميل. وفي حالة عقود بيع الموجودات العقارية، يتم ذلك عادة للوحدة وعدم وجود أي معوقات في تسليم الوحدة الي العميل. سيتم تحويل عقد الملكية إلى العميل، وذلك فقط في حال التحصيل بواقع ،٪١٠٠ على نحو من شأنه الحد من مخاطر التعثر والخسائر الناشئة عن العقد.
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
٢-٢ الأحكام والتقديرات والافتراضات المحاسبية الرئيسية (تابع)
التقديرات والافتراضات
توحيد الشركة التابعة
قامت المجموعة بتقييم جميع المنشآت المستثمر فيها بما في ذلك المنشآت ذات الغرض الخاص من أجل تحديد فيما إذا كانت تسيطر على المنشأة المستثمر فيها حسب المعايير المحددة في المعيار رقم ١٠ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية: البيانات المالية الموحدة. قامت المجموعة بتقييم، من بين أمور أخرى، حصة ملكيتها والترتيبات التعاقدية القائمة وقدرتها ومدى ارتباطها بالأنشطة ذات علاقة للمنشآت المستثمر فيها من أجل تحديد فيما إذا كانت لديها السيطرة على الشركة المستثمر فيها.
تقسيم مكونات العقارات
تتضمن البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للمجموعة بعض الموجودات والمطلوبات والإيرادات والمصروفات والتدفقات النقدية التي يتم توزيعها على المجموعة ً بناء على افتراضات وتقديرات الإدارة. ويشمل ذلك بصورة رئيسية العقارات لغرض التطوير والذمم وذمم المحتجزات المدينة والمبالغ المدفوعة مقدما ومصروفات البيع والمصروفات العمومية ً الدائنة التجارية والأخرى من العملاء والإدارية. يتم تخصيصها ً بناء على التقييم من قبل استشاري المشروع وأفضل تقديرات الإدارة لاستخدام موارد الشركة من قبل المجموعة.
الاعتراف بإيرادات المصادرة من إلغاء المبيعات
عند إنهاء أو إلغاء العقود مع العملاء، تصبح المبالغ المستلمة من العملاء قابلة للاسترداد وفقا لشروط المصادرة الواردة في مستندات عقد ً البيع الأصلية في إطار التشريعات العقارية المحلية. يتم تسجيل المبالغ المصادرة كالتزام في بيان المركز المالي المرحلي الموجز الموحد عند إلغاء/ إنهاء العقد. يتم الاعتراف بالمبالغ المصادرة من الوحدات العقارية الملغاة/ المنتهية (بعد خصم المبالغ المستردة للعملاء، حيثما الموحد ً بناء أحكام الإدارة فيما ما إذا كانت المجموعة تتوقع أي ارتباط مستقبلي/ مستمر أمكن ذلك) في بيان الدخل المرحلي الموجز على مع العميل السابق الذي تمت مصادرة أمواله.
قياس سير الأعمال عندما يتم الاعتراف بالإيرادات على مدى فترة زمنية
قررت المجموعة تطبيق طريقة المدخلات عند قياس التزامات سير الأعمال حيث يتم الاعتراف بالإيرادات مع مرور الوقت. تعتبر المجموعة أن استخدام طريقة المدخلات التي تتطلب الاعتراف بالإيرادات على أساس الجهود التي تبذلها المجموعة لاستيفاء التزام الأداء .ً عند تطبيق طريقة المدخلات تقوم المجموعة بتقدير التكلفة لإتمام المشاريع من أجل تحديد يقدم أفضل صورة للإيرادات المحققة فعليا مبلغ الإيرادات الذي يمكن الاعتراف به.
تكاليف إتمام المشاريع ومستحقات تكلفتها
تقوم المجموعة بتقدير تكاليف إتمام المشاريع ومستحقات تكلفتها لتحديد التكلفة المنسوبة إلى الإيرادات المعترف بها. تشمل هذا التقديرات القيمة المنسوبة للأعمال المنجزة حتى تاريخه وتكلفة تزويد أنشطة البنية التحتية، والمطالبات المحتملة من قبل المقاولين كما تم تقييمها من قبل استشاري المشروع وتكاليف الوفاء بالالتزامات الأخرى المتعاقد عليها مع العملاء.
ً أو التي لم يعد للمقاولين أي قامت الإدارة بإعادة تقييم مدى كفاية مستحقات المشاريع التي يتم إنجازها بالكامل سواء التي تم تسويتها نهائيا مطالبات أخرى بشأنها بحسب تقدير الإدارة.
الانخفاض في قيمة الموجودات غير المالية
تقوم المجموعة بتقييم فيما إذا كانت هناك أية مؤشرات على الانخفاض في قيمة الموجودات غير المالية في تاريخ كل تقرير. يتم اختبار الموجودات غير المالية بخصوص الانخفاض في القيمة عندما تكون هناك مؤشرات بأن القيمة الدفترية من غير الممكن تحصيلها. عندما يتم إجراء احتساب قيمة الاستخدام، تقدر الإدارة التدفقات النقدية المستقبلية المتوقعة من الموجودات أو الوحدة المنتجة للنقد وتختار معدل الخصم المناسب من أجل احتساب القيمة الحالية لتلك التدفقات النقدية.
يتم بيان العقارات لغرض التطوير بالتكلفة وصافي القيمة المقدرة القابلة للتحقيق، أيهما أقل. تشتمل تكلفة الأعمال قيد الإنجاز على تكاليف ً الإنشاء والتكاليف المباشرة الأخرى ذات الصلة. يتمثل صافي القيمة القابلة للتحقيق بسعر البيع المقدر في سياق الأعمال الاعتيادية ن اقصا تكاليف الإنجاز ومصروفات البيع.
كما في ٣١ ديسمبر ،٢٠٢٤ أبرز تقرير المقيم حول تقييم العقارات المحتفظ بها للتطوير لدى المجموعة حقيقة وجود مجموعة من الضغوط التضخمية العالمية وأسعار الفائدة المرتفعة والأحداث الجيوسياسية الأخيرة التي زادت من احتمالية حدوث تقلبات أكبر في أسواق العقارات على المدى القصير. على المدى المتوسط، يتطلب من الإدارة مراقبة التقييم عن كثب وتتبع كيفية استجابة المشاركين في السوق لتقلبات السوق الحالية.
قامت الإدارة بإجراء تقييم دقيق لتقلبات الموجودات، وهي مقتنعة في ظل ظروف البيئة الحالية، بالافتراضات الموضوعة والتقييمات المعلن عنها. ستواصل الإدارة مراقبة تأثير تطورات هذا الوضع عن كثب لتقييم تأثيره على المجموعة، إن وجد.
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
٢-٢ الأحكام والتقديرات والافتراضات المحاسبية الرئيسية (تابع)
التقديرات والافتراضات (تابع)
قياس القيمة العادلة للأدوات المالية
عندما تكون القيم العادلة للموجودات المالية والمطلوبات المالية المسجلة في بيان المركز المالي لا يمكن قياسها استنادا ار ً إلى الأسع المتداولة في الأسواق النشطة، يتم قياس قيمتها العادلة باستخدام أساليب التقييم التي تشتمل على نموذج التدفقات النقدية المخصومة. يتم ،ً ولكن عندما يكون ذلك غير ممكن، يتطلب ذلك الحصول على المدخلات لهذه النماذج من الأسواق الملحوظة عندما يكون ذلك ممكنا درجة من الأحكام عند تحديد القيم العادلة. تشتمل الأحكام على بعض الاعتبارات بخصوص المدخلات مثل مخاطر السيولة ومخاطر الائتمان وتقلبات الأسعار.
٣-٢ التغيرات في السياسات والإفصاحات المحاسبية
تسري بعض المعايير الجديدة على الفترات السنوية التي تبدأ بعد ١ يناير ،٢٠٢٥ ويجوز تطبيقها قبل ذلك التاريخ، إلا أن المجموعة لم تقم بتطبيق المعايير الجديدة أو المعدلة بشكل مسبق عند إعداد هذه البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة. تم تطبيق المعايير الجديدة أو المعدلة التالية للفترات السنوية التي تبدأ في ١ يناير :٢٠٢٥
- أ) المعايير والتفسيرات والتعديلات الجديدة المطبقة من قبل المجموعة تاريخ التفعيل
- عدم إمكانية صرف إحدى العملات الأجنبية تعديلات على المعيار المحاسبي الدولي رقم ٢١ ١ يناير ٢٠٢٥
لم يكن لهذا التعديل تأثير مادي على البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للمجموعة.
ب) المعايير والتعديلات والتفسيرات التي تم إصدارها دون أن يتم تفعيلها بعد
من غير المتوقع أن يكون للمعايير والتفسيرات المعدلة التالية تأثير جوهري على البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للمجموعة:
| التفعيل تاريخ |
اللاحقة المتطلبات |
|---|---|
| لإعداد الدولية المعايير من ٧ رقم والمعيار ٩ رقم المعيار على لات المالية (تعدي الأدوات وقياس تصنيف |
|
| ٢٠٢٦ يناير ١ |
المالية) التقارير |
| المعايير من و١٠ و٩ و٧ ١ (المعايير المالية التقارير لإعداد الدولية المحاسبية المعايير على السنوية التحسينات |
|
| ٢٠٢٦ يناير ١ |
٧) رقم الدولي المحاسبي والمعيار المالية التقارير لإعداد الدولية |
| المالية التقارير لإعداد الدولية المعايير من ٩ رقم المعيار على (تعديلات الطبيعة على المعتمدة الكهرباء عقود |
|
| ٢٠٢٦ يناير ١ |
المالية) التقارير لإعداد الدولية المعايير من ٧ رقم والمعيار |
| ٢٠٢٧ يناير ١ |
المالية)** التقارير لإعداد الدولية المعايير من ١٨ رقم معيار الصادرة (ال المالية البيانات في والإفصاح العرض |
| ٢٠٢٧ يناير ١ |
المالية) التقارير لإعداد الدولية المعايير من ١٩ رقم (المعيار صاحات عامة: الإف مساءلة دون التابعة الشركات |
| التطبيق تاريخ تأجيل تم |
١٠ رقم المعيار على عديلات المشترك (ت ائتلافه أو الزميلة وشركته مستثمر بين بها المساهمة أو موجودات بيع |
| مسمى غير لأجل |
٢٨). رقم الدولي المحاسبي والمعيار المالية التقارير لإعداد الدولية المعايير من |
** المعيار رقم ١٨ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية "العرض والإفصاح في البيانات المالية" - أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية المعيار رقم ١٨ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية "العرض والإفصاح في البيانات المالية" في أبريل .٢٠٢٤ يهدف المعيار رقم ١٨ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية إلى تحسين كيفية ترابط الشركات في بياناتها المالية، مع التركيز على المعلومات المتعلقة بالأداء المالي في بيان الأرباح أو الخسائر. إن المعيار رقم ١٨ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية مصحوب بتعديلات محدودة على متطلبات المعيار المحاسبي الدولي رقم ٧ "بيان التدفقات النقدية". يسري المعيار رقم ١٨ من المعايير الدولية ً من ١ يناير .٢٠٢٧ يحل المعيار رقم ١٨ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية محل المعيار لإعداد التقارير المالية ٨ اعتبارا المحاسبي الدولي رقم ١ "عرض البيانات المالية"، ومن شأنه أن يؤثر على العرض والإفصاح عن الأداء المالي في البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للمجموعة عند تطبيقه.
لا تتوقع المجموعة أن يكون لتطبيق المعايير والتعديلات والتفسيرات الجديدة أعلاه أي تأثير مادي على البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة المستقبلية للمجموعة.
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
٤-٢ ملخص السياسات المحاسبية المادية
تم اتباع نفس السياسات المحاسبية وطرق الاحتساب والأحكام والتقديرات والافتراضات المحاسبية الرئيسية في هذه البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة بالمقارنة مع آخر بيانات مالية سنوية موحدة للسنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ،٢٠٢٤ باستثناء المعايير والتعديلات الجديدة المتبعة خلال الفترة الحالية كما هو مبين في الإيضاح .٣-٢
الاعتراف بالإيرادات
الإيرادات من العقود من العملاء
تقوم المجموعة بالاعتراف بالإيرادات من العقود مع العملاء بناء على نموذج يتكون من خمس خطوات كما هو موضح في المعيار رقم ١٥ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية:
- الخطوة .١ تحديد العقد (العقود) مع العميل: يعرف العقد على أنه اتفاق بين طرفين أو أكثر ينشأ بموجبه حقوق والتزامات واجبه النفاذ ويحدد معايير لكل عقد يجب الوفاء بها.
- الخطوة .٢ تحديد التزامات الأداء في العقد: التزام الأداء هو وعد في العقد مع العميل بنقل سلعة أو خدمة للعميل.
- الخطوة .٣ تحديد سعر المعاملة: يتمثل سعر المعاملة في المبلغ الذي تتوقع المجموعة أن يكون من حقها الحصول عليه مقابل تحويل البضائع أو تقديم الخدمات التي وعدت العميل بها، باستثناء المبالغ التي تم تحصيلها بالإنابة عن أطراف أخرى.
- الخطوة .٤ تخصيص سعر المعاملة لالتزامات الأداء الواردة في العقد: بالنسبة للعقد الذي ينطوي على أكثر من التزام أداء، تقوم المجموعة بتخصيص سعر المعاملة لكل التزام من التزامات الأداء بقيمة تساوي المقابل الذي تتوقع المجموعة الحصول عليه نظير الوفاء بكل التزام من التزامات الأداء.
- الخطوة .٥ الاعتراف بالإيرادات عند (أو بمجرد) وفاء المنشأة بالتزام الأداء.
ُعتبر المجموعة أنها أوفت بالتزام الأداء، ومن ثم تقوم بالاعتراف بالإيرادات على مدى فترة زمنية عند استيفاء أي من المعايير التالية: ت
- .١ قيام العميل بصورة متزامنة باستلام واستخدام المنافع المترتبة على أداء المجموعة لالتزاماتها بمجرد أداء المجموعة لها؛ أو
- .٢ ترتب على أداء المجموعة إنشاء أو تحسين أصل يسيطر عليه العميل بمجرد إنشاء أو تحسين الأصل؛ أو
- .٣ لا يترتب على أداء المجموعة أصل ذو استخدام بديل للمجموعة وللمنشأة حق واجب النفاد لأداء الدفعات مقابل الالتزامات التي تم الوفاء بها حتى تاريخه.
فيما يتعلق بالتزامات الأداء التي لم ينطبق عليها أي من الشروط المذكورة أعلاه، يتم الاعتراف بالإيرادات في الوقت الذي يتم فيه الوفاء بالتزام الأداء.
عند استيفاء المجموعة لالتزام الأداء من خلال تسليم السلع التي وعدت بها، تقوم بتسجيل الأصل الخاص بالعقد على أساس قيمة المقابل المحقق من الوفاء بالالتزام. عندما يزيد المبلغ المقبوض من العميل عن مبلغ الإيرادات المعترف بها، ينشأ التزام خاص بالعقد.
يتم قياس الإيرادات بالقيمة العادلة للمبلغ المقبوض أو المستحق القبض، مع الأخذ بعين الاعتبار البنود التعاقدية المحددة للدفعات باستثناء الضرائب والرسوم. تقوم المجموعة بتقييم ترتيبات إيراداتها مقابل معايير محددة لتحديد فيما إذا كانت تعمل كمورد رئيسي أم كوكيل. استنتجت المجموعة بأنها تعمل كمورد رئيسي في جميع ترتيبات إيراداتها. يتم الاعتراف بالإيرادات في بيان الدخل الشامل الآخر المرحلي الموجز الموحد إلى الحد الذي يكون فيه من المرجح تدفق المزايا الاقتصادية إلى المجموعة ويمكن قياس الإيرادات والتكاليف، حيثما ينطبق، بصورة موثوقة.
الإيرادات من بيع الأراضي
يتم الوفاء بالتزام الأداء فيما يتعلق ببيع الأرض في نقطة زمنية يكون فيه العميل قادر على استخدام قطعة الأرض. عند الاعتراف بإيرادات مقابل قطعة أرض محددة، يتم بيان تكلفة البنية التحتية المخصصة لقطعة الأرض كتكلفة الإيرادات في بيان الدخل الشامل.
خدماتالتطوير
يتم الاعتراف بالإيرادات من خدمات إدارة التطوير المقدمة عندما يمكن تقدير عوائد المعاملة بصورة معقولة وذلك بالرجوع إلى مرحلة إنجاز التزام التطوير في تاريخ التقرير. عندما لا يمكن قياس عوائد المعاملة بصورة معقولة، يتم الاعتراف بالإيرادات فقط إلى الحد الذي يمكن فيه استرداد المصروفات المتكبدة.
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
٤-٢ ملخص السياسات المحاسبية المادية (تابع)
إيرادات الفائدة
ُستخدم فيها معدل فائدة يخصم المقبوضات النقدية يتم الاعتراف بإيرادات الفائدة عند استحقاقها باستخدام طريقة الفائدة الفعلية، والتي ي المستقبلية المقدرة على مدى العمر المتوقع للأصل المالي إلى صافي القيمة الدفترية للأصل المالي.
تكاليف الاقتراض
إن تكاليف الاقتراض المنسوبة بصورة مباشرة لحيازة أو إنشاء الموجودات المؤهلة، التي تستغرق بالضرورة فترة زمنية طويلة حتى تصبح جاهزة للاستخدام المزمع لها أو بيعها، تتم إضافتها إلى تكلفة تلك الموجودات حتى تصبح تلك الموجودات جاهزة بصورة فعلية للاستخدام المحدد لها أو بيعها. تتألف تكاليف الاقتراض من مصروفات الفائدة والمصروفات الأخرى التي تتكبدها منشأة ما فيما يتعلق باقتراض الأموال.
يتم الاعتراف بكافة تكاليف الاقتراض الأخرى ضمن بيان الدخل المرحلي الموجز الموحد في السنة التي يتم تكبدها فيها.
ضريبة الدخل
ا للوائح المالية ذات الصلة في البلد الذي تعمل فيه المجموعة. الضريبة الحالية هي الضريبة المتوقع دفعها/ قبضها ً يتم تقديم الضرائب وفق على الدخل/الخسائر الخاضعة للضريبة للسنة، باستخدام معدلات الضريبة المطبقة أو المطبقة بشكل كبير كما في تاريخ التقرير، وأي تعديلات على الضريبة مستحقة الدفع/ القبض فيما يتعلق بالسنوات السابقة. إن ضريبة الدخل المتعلقة بالبنود المعترف بها مباشرة في الدخل الشامل الآخر أو حقوق الملكية يتم الاعتراف بها مباشرة في الدخل الشامل الآخر أو حقوق الملكية وليس في بيان الدخل الشامل الموحد.
يتم رصد مخصص لضريبة الدخل المؤجلة، باستخدام طريقة الالتزام، على جميع الفروق المؤقتة في تاريخ التقرير بين الأسس الضريبية للموجودات والمطلوبات وقيمتها الدفترية لغرض إعداد التقارير المالية في تاريخ التقرير.
يتم قياس موجودات والتزامات ضريبة الدخل المؤجلة بمعدلات الضريبة التي من المتوقع تطبيقها على الفترة التي يتم فيها تحقيق الأصل أو تسوية الالتزام، استنادا إلى القوانين المطبقة كما في تاريخ التقرير.
يتم الاعتراف بموجودات ضريبة الدخل المؤجلة لكافة الفروق المؤقتة القابلة للخصم والمرحل من موجودات الضريبة غير المستخدمة وخسائر الضرائب غير المستخدمة إلى الحد الذي يكون فيه من المحتمل توفر أرباح خاضعة للضريبة بحيث يمكن الاستفادة في المقابل من الفروق المؤقتة القابلة للخصم والمرحل من موجودات الضريبة غير المستخدمة والخسائر الضريبية غير المستخدمة، باستثناء:
- عندما تنشأ الموجودات الضريبية المؤجلة المتعلقة بالفرق المؤقت القابل للخصم من الاعتراف المبدئي بموجودات أو مطلوبات في معاملة لا تمثل دمج أعمال، وفي وقت المعاملة، لا يؤثر على الأرباح المحاسبية أو الأرباح أو الخسائر الخاضعة للضريبة؛ و
- فيما يتعلق بالفروق المؤقتة القابلة للخصم المرتبطة بالاستثمارات في الشركات التابعة والشركات الزميلة والحصص في الائتلافات المشتركة، يتم الاعتراف بموجودات الضريبة المؤجلة فقط إلى الحد الذي يكون من المحتمل فيه عكس الفروق المؤقتة في المستقبل المنظور وستكون الأرباح الخاضعة للضريبة متاحة بحيث يمكن في مقابلها الاستفادة من الفروق المؤقتة.
تتم مراجعة القيمة الدفترية لموجودات ضريبة الدخل المؤجلة في تاريخ كل تقرير ويتم تخفيضها إلى الحد الذي لم يعد من المحتمل فيه توفر أرباح خاضعة للضريبة كافية للسماح باستخدام كل أو جزء من موجودات ضريبة الدخل المؤجلة. يتم إعادة تقييم موجودات الضريبة المؤجلة غير المعترف بها في تاريخ كل تقرير، ويتم الاعتراف بها إلى الحد الذي يصبح فيه من المحتمل أن الأرباح المستقبلية الخاضعة للضريبة ستسمح باسترداد موجودات الضريبة المؤجلة.
يتم قياس موجودات والتزامات الضريبة المؤجلة بمعدلات الضريبة التي من المتوقع تطبيقها في السنة التي يتم فيها تحقيق الموجودات أو تسوية الالتزامات، استنادا إلى معدلات الضريبة التي تم تطبيقها في تاريخ التقرير.
يتم الاعتراف بالضريبة المؤجلة المتعلقة بالبنود المعترف بها خارج الأرباح أو الخسائر خارج الأرباح أو الخسائر. يتم الاعتراف ببنود الضريبة المؤجلة فيما يتعلق بالمعاملة الأساسية إما في الدخل الشامل الآخر أو مباشرة في حقوق الملكية.
تقوم المجموعة بمقاصة موجودات الضريبة المؤجلة والتزامات الضريبة المؤجلة، وذلك فقط إذا كان لديها حق قانوني قابل للتنفيذ لمقاصة موجودات الضريبة الحالية والتزامات الضريبة الحالية وكانت تتعلق موجودات الضريبة المؤجلة والتزامات الضريبة المؤجلة بضرائب الدخل التي تفرضها نفس السلطة الضريبية إما على نفس المنشأة الخاضعة للضريبة أو منشآت مختلفة خاضعة للضريبة والتي تنوي إما تسوية الالتزامات والموجودات الضريبية الحالية على أساس صافي القيمة، أو تحقيق الموجودات وتسوية الالتزامات بصورة متزامنة، في كل فترة مستقبلية يكون من المتوقع فيها سداد أو استرداد مبالغ جوهرية من الالتزامات أو الموجودات الضريبية المؤجلة.
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
٤-٢ ملخص السياسات المحاسبية المادية (تابع)
ضريبة الدخل (تابع)
الحد الأدنى العالمي للضريبة التكميلية
أصدرت منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية القواعد النموذجية العالمية لمكافحة تآكل القواعد الضريبية، والتي تفرض حد أدنى لمعدل الضريبة بنسبة ٪١٥ لكل منطقة جغرافية (الركيزة الثانية). تفرض العديد من الدول أو تباشر أعمال فرض تشريعات ضريبية للالتزام بشكل كلي أو جزئي بالركيزة الثانية. قامت دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تقع الشركة الأم الأساسية للمجموعة، بتطبيق قرار مجلس الوزراء رقم ١٤٢ لسنة ٢٠٢٤ الذي يفرض حد أدنى للضريبة التكميلية المحلية على بعض الشركات متعددة الجنسيات. تقع اعتبارا ١ يناير ً الشركة الأم للمجموعة، التي يوجد مقرها الرئيسي في دولة الإمارات العربية المتحدة، ضمن نطاق هذه القواعد من .٢٠٢٥ وعليه، قامت المجموعة بالاعتراف بالحد الأدنى للضريبة التكميلية المحلية في البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس .٢٠٢٥
الممتلكات والآلات والمعدات
ً الاستهلاك المتراكم وأي انخفاض في يتم قياس الممتلكات والآلات والمعدات بالتكلفة (التي تتضمن تكاليف الاقتراض المرسملة) ناقصا القيمة. يتم احتساب الاستهلاك على أساس القسط الثابت على مدى الأعمار الإنتاجية المقدرة كما يلي:
| سنوات ١٠-١ |
والمباني) الأراضي ضمن جة البيع (المدر مراكز |
|---|---|
| سنوات ٥-٢ |
مكتبية ومعدات كمبيوتر أجهزة |
| سنوات ٥-٣ |
سيارات |
| سنوات ٥-٢ |
وتركيبات أثاث |
لا يتم احتساب استهلاك على الأراضي والأعمال الرأسمالية قيد الإنجاز. تتم بصورة دورية مراجعة الأعمار الإنتاجية وطريقة الاستهلاك والقيم المتبقية للتأكد من أن طريقة وفترة الاستهلاك متوافقة مع النموذج المتوقع للمزايا الاقتصادية من هذه الموجودات.
تتم رسملة المصروفات المتكبدة لاستبدال عنصر من أحد بنود الممتلكات والآلات والمعدات والذي يتم احتسابه بصورة منفصلة ويتم شطب القيمة الدفترية الخاصة بالعنصر الذي تم استبداله. تتم رسملة المصروفات اللاحقة الأخرى فقط عندما تزيد من المنافع الاقتصادية المستقبلية الخاصة بالبند ذات الصلة من بنود الممتلكات والآلات والمعدات. يتم الاعتراف بكافة المصروفات الأخرى ضمن بيان الدخل الشامل الموحد عند تكبدها.
تتم مراجعة الممتلكات والآلات والمعدات مقابل الانخفاض في القيمة عندما تشير الأحداث أو التغيرات في الظروف إلى عدم إمكانية تحصيل قيمتها الدفترية. عندما تزيد القيمة الدفترية للممتلكات والآلات والمعدات عن القيمة الممكن تحصيلها، فإنه يتم الاعتراف بخسائر انخفاض القيمة ضمن بيان الدخل الشامل الموحد. تتمثل القيمة القابلة للاسترداد بالقيمة من الاستخدام أو القيمة العادلة ناقصا يف ً تكال البيع، أيهما أكبر. إن القيمة العادلة ناقصا مال ً تكاليف البيع تمثل المبلغ الممكن تحصيله من بيع ممتلكات وآلات ومعدات أثناء سير الأع العادية بينما تتمثل القيمة من الاستخدام في القيمة الحالية للتدفقات النقدية المستقبلية المتوقعة من استمرار استخدام الممتلكات والآلات والمعدات ومن استبعادها عند نهاية مدة استخدامها.
يتم قيد عكس خسائر انخفاض القيمة، بخلاف الشهرة التجارية، والمعترف به في السنوات السابقة عند وجود مؤشر بأن خسائر انخفاض القيمة المعترف بها للممتلكات والآلات والمعدات لم تعد موجودة أو تم تخفيضها.
العقارات لغرض التطوير
يتم تصنيف العقارات المستحوذة أو التي تم إنشاؤها أو قيد الإنشاء لغرض البيع أثناء سير الأعمال العادية كعقارات لغرض التطوير ويتم إدراجها بالتكلفة أو صافي القيمة الممكن تحقيقها أيهما أقل. تشمل التكلفة:
- حقوق التملك الحر للأرض؛
- المبالغ المدفوعة إلى المقاولين واستحقاق تكلفة المشاريع مقابل الإنشاء؛ و
- تكاليف الاقتراض وتكاليف التخطيط والتصميم وتكاليف إعداد الموقع والأتعاب المهنية للخدمات القانونية وضرائب تحويل العقار وتكاليف الإنشاء غير المباشرة والتكاليف الأخرى المنسوبة بشكل مباشر.
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
٤-٢ ملخص السياسات المحاسبية المادية (تابع)
العقارات لغرض التطوير (تابع)
ً إلى أسعار السوق في تاريخ التقرير ويتم يمثل صافي القيمة الممكن تحقيقها سعر البيع التقديري أثناء سير الأعمال العادية، استنادا خصمها بالقيمة الزمنية للأموال إذا كانت جوهرية، ناقصا ً التكاليف حتى الإنجاز والتكاليف المقدرة للبيع.
يتم تحديد تكلفة العقارات لغرض التطوير المعترف بها في بيان الدخل الشامل الموحد عند البيع بالرجوع إلى التكاليف المحددة المصروفة على العقارات المباعة وتخصيص أية تكاليف غير محددة استنادا إلى الحجم النسبي للعقارات المباعة.
يتم تخصيص تكلفة البنية التحتية المشتركة لمختلف المشاريع، وهي تشكل جزء من التكلفة المقدرة لإنجاز المشروع بغرض تحديد التكلفة المنسوبة إلى الإيرادات التي يتم الاعتراف بها. تقدر فترة تطوير بعض العقارات قيد التطوير بأكثر من ١٠ سنوات.
تقوم الإدارة بمراجعة القيم الدفترية للعقارات لغرض التطوير على أساس سنوي.
الاستثمار في الائتلافات المشتركة
يعكس بيان الدخل الشامل المرحلي الموجز الموحد حصة المجموعة في نتائج عمليات ائتلافاتها المشتركة. عندما يكون هناك تغيير تم الاعتراف به مباشرة في الدخل الشامل الآخر، تقوم المجموعة بالاعتراف بحصتها في أي تغييرات، حيثما أمكن ذلك، في بيان الدخل الشامل المرحلي الموجز الموحد أو في بيان التغيرات في حقوق الملكية المرحلي الموجز الموحد. يتم استبعاد الأرباح والخسائر غير المحققة الناتجة عن المعاملات فيما بين المجموعة وائتلافاتها المشتركة إلى مدى الحصة في الائتلاف المشترك.
يتم إعداد البيانات المالية للائتلافات المشتركة لنفس فترة التقرير الخاصة بالمجموعة. حيثما تقتضي الضرورة، يتم إجراء التعديلات بحيث تتوافق السياسات المحاسبية مع تلك السياسات الخاصة بالمجموعة.
بعد تطبيق طريقة حقوق الملكية، تحدد المجموعة فيما إذا كان من الضروري الاعتراف بخسائر انخفاض قيمة استثمارها في الائتلافات المشتركة. تحدد المجموعة عند تاريخ كل تقرير، ما إذا كان هناك أي دليل موضوعي يشير إلى انخفاض قيمة الاستثمار في الائتلاف المشترك. في حال وجود مثل هذا الدليل تقوم المجموعة باحتساب قيمة الانخفاض على أنها الفرق بين القيمة القابلة للاسترداد للائتلاف المشترك والقيمة الدفترية، ومن ثم تقوم بالاعتراف بخسائر انخفاض القيمة ضمن بيان الدخل الشامل المرحلي الموجز الموحد.
في حال فقدان النفوذ الجوهري على الائتلاف المشترك، تقوم المجموعة بقياس والاعتراف بالاستثمار المتبقي بالقيمة العادلة. يتم الاعتراف بأي فرق بين القيمة الدفترية للائتلاف المشترك بعد فقدان النفوذ الجوهري وبين القيمة العادلة للاستثمار المتبقي والمتحصلات من الاستبعاد، ضمن بيان الدخل الشامل المرحلي الموجز الموحد. عندما يشكل الاستثمار المتبقي في الائتلاف المشترك تأثير جوهري يتم احتسابه على أنه استثمار في شركة زميلة.
الموجودات المالية
يتم الاعتـراف وإيقاف الاعتـراف بكافة الموجودات المالية في تاريخ المعاملة عندما يكون شراء أو بيع الموجود المالية بموجب عقد ً تتطلب ً قياس الموجودات المالية بالتكلفة، زائدا بنوده تسليم الأصل المالي خلال إطار زمني محدد في السوق ذات الصلة. يتم مبدئيا تكاليف المعاملة، باستثناء الموجودات المالية المصنفة بالقيمة العادلة من خلال الإيرادات الشاملة الأخرى أو من خلال الأرباح أو ً الخسائر والتي بالذمم المدينة التجارية عند نشأتها. إن الذمم المدينة التجارية والذمم ً بالقيمة العادلة. يتم الاعتراف مبدئيا يتم قياسها مبدئيا المدينة التي لم تصدر بها فواتير والتي لا تحتوي على عنصر تمويل جوهري أو التي قامت المجموعة بتطبيق بعض الاستثناءات بشأنها، يتم قياسها بسعر المعاملة المحدد بموجب المعيار رقم ١٥ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية. يتم قياس كافة الموجودات المالية ً في مجملها إما بالتكلفة المطـفأة أو بالقيمة العادلة. المعترف بها لاحقا
استنادا إلى أسعار العطاءات المتداولة في السوق ً يتم تحديد القيمة العادلة للأدوات المالية التي يتم تداولها بنشاط في أسواق مالية منظمة بالنسبة للموجودات وأسعار العروض بالنسبة للمطلوبات وذلك عند إقفال الأعمال بتاريخ التقرير. في حالة عدم توفر أسعار متداولة في السوق، يتم الرجوع إلى الأسعار المعلنة لدى الوسطاء أو ّ التجار.
تتمثل القيمة العادلة للسعر المتغير والودائع القصيرة لدى المؤسسات الائتمانية في قيمتها الدفترية. تتمثل القيمة الدفترية في تكلفة الوديعة والفائدة المستحقة. يتم تقدير القيمة العادلة للودائع التي تترتب عليها فوائد ثابتة باستخدام أساليب التدفقات النقدية المخصومة. يتم خصم التدفقات النقدية المتوقعة بأسعار السوق الحالية للأدوات المشابهة في تاريخ التقرير.
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
٤-٢ ملخص السياسات المحاسبية المادية (تابع)
الموجودات المالية (تابع)
تصنيف الموجودات المالية
يعتمد تصنيف الموجودات المالية عند الاعتراف المبدئي على خصائص التدفقات النقدية التعاقدية للموجودات المالية وعلى نموذج أعمال إدارتها لدى المجموعة. لكي يتم تصنيف الموجودات المالية وقياسها بالتكلفة المطفأة أو بالقيمة العادلة من خلال الإيرادات الشاملة الأخرى، لا بد أن يترتب عليها تدفقات نقدية تمثل دفعات المبلغ الأصلي والفائدة على المبلغ الأصلي القائم فقط. يشار إلى هذا التقييم باسم اختبار دفعات المبلغ الأصلي والفائدة، ويتم إجراؤه على مستوى كل أداة.
لأغراض تصنيف الموجودات المالية، تعتبر الأداة المالية "أداة حقوق الملكية" إذا كانت غير مشتقة وينطبق عليها تعريف "حقوق الملكية" ِ للمصدر (بموجب المعيار المحاسبي الدولي رقم :٣٢ الأدوات المالية: العرض) باستثناء بعض الأدوات القابلة للبيع غير المشتقة والتي يتم بيانها كحقوق ملكية من قبل ُ الم ِصدر. تعتبر جميع الموجودات المالية غير المشتقة الأخرى "أدوات دين".
النقدوما يعادله
لغرض بيان التدفقات النقدية، يتألف النقد وما يعادله من النقد في الصندوق والأرصدة المصرفية والودائع القصيرة الأجل التي تستحق في الأصل خلال ثلاثة أشهر أو أقل، صافية من السحوبات المصرفية على المكشوف.
الذمم المدينة التجارية والذمم المدينة التي لم يصدر بها فواتير
يتم بيان الذمم المدينة التجارية بقيمة الفاتورة الأصلية (ما لم تكن عنصر تمويل هام) ناقصا الذمم ً خسائر الائتمان المتوقعة. عندما تصبح ً المدينة التجارية غير قابلة إدراج المبالغ المحصلة التي تم للتحصيل، يتم شطبها مقابل مخصص الديون المشكوك في تحصيلها. يتم لاحقا شطبها سابقا ً في بيان الدخل الشامل المرحلي الموجز الموحد.
في تاريخ التقرير ووفقا ً لشروط الاتفاقات، تدرج الخدمات المقدمة والتي لم يصدر بها فواتير على أنها ذمم مدينة لم يصدر بها فواتير.
إيقاف الاعتراف بالموجودات المالية
يتم إيقاف الاعتراف بالأصل المالي (أو حيثما ينطبق، جزء من أصل مالي أو جزء من مجموعة موجودات مالية مماثلة) عندما:
- تنتهي الحقوق في الحصول على التدفقات النقدية من الأصل؛ أو
- ً بدفع التدفقات النقدية المقبوضة قامت المجموعة بتحويل حقوقها في الحصول على التدفقات النقدية من الأصل أو تحملت التزاما بالكامل دون تأخير جوهري لطرف ثالث بموجب "ترتيب تمرير"، أو
- تقوم المجموعة بتحويل حقوقها في استلام التدفقات النقدية من الأصل وإما:
- حولت جميع المخاطر والمزايا المتعلقة بالأصل أو
- ً بجميع المخاطر والمزايا المتعلقة بالأصل، إلا أنها ّحولت السيطرة على الأصل. - لم تحول أو تحتفظ فعليا
عندما تكون المجموعة قد حولت حقوقها للحصول على التدفقات النقدية من الأصل أو دخلت في ترتيب تمرير، تقوم بتقييم إذا وإلى أي مدي احتفظت بمخاطر ومزايا الملكية. إذا لم تقم المجموعة بتحويل أو الاحتفاظ بشكل جوهري بجميع مخاطر ومزايا الأصل ولم تحول ُقاس الارتباط المستمر الذي يأخذ السيطرة على الأصل، يتم الاعتراف بالأصل إلى الحد الذي يستمر فيه ارتباط المجموعة بالأصل. وي شكل ضمان على الأصل ّ المحول بالقيمة الدفترية الأصلية للأصل وأقصى مقابل مادي يلزم على المجموعة سداده، أيهما أقل.
الانخفاض في قيمة الموجودات المالية
تقوم المجموعة بالاعتراف بمخصص خسائر الائتمان المتوقعة لكافة أدوات الدين وموجودات العقود غير المحتفظ بها بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر. تستند خسائر الائتمان المتوقعة إلى الفرق بين التدفقات النقدية التعاقدية المستحقة وفقا تدفقات ً للعقد وجميع ال النقدية التي تتوقع المجموعة استلامها. ويتم خصم العجز بعد ذلك بتقريب سعر الفائدة الفعلي الأصلي للأصل.
يتم الاعتراف بخسائر الائتمان المتوقعة على مرحلتين. بالنسبة لحالات التعرض لمخاطر الائتمان التي لم يكن بها زيادة جوهرية في المخاطر الائتمانية منذ الاعتراف المبدئي، يتم تكوين مخصص لخسائر الائتمان المتوقعة عن الخسائر الائتمانية التي تنتج عن حالات ً التعثر المحتملة خلال الاثني عشر شهرا ١٢ ). بالنسبة لحالات التعرض لمخاطر الائتمان ً المقبلة (خسائر الائتمان المتوقعة خلال شهرا التي حدث لها زيادة جوهرية في المخاطر الائتمانية منذ الاعتراف المبدئي، يلزم وجود مخصص خسائر مقابل الخسائر الائتمانية المتوقعة على مدى العمر المتبقي للتعرض، بغض النظر عن توقيت التعثر (خسائر الائتمان المتوقعة على مدى عمر الأداة). شركة إعمار للتطوير ش.م.ع وشركاتها التابعة إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة
للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
٤-٢ ملخص السياسات المحاسبية المادية (تابع)
الموجودات المالية (تابع)
الانخفاض في قيمة الموجودات المالية (تابع)
عند تحديد ما إذا كانت مخاطر الائتمان للأصل المالي قد زادت بصورة جوهرية منذ الاعتراف المبدئي وعند تقدير خسائر الائتمان المتوقعة، تأخذ المجموعة بالاعتبار المعلومات المعقولة والداعمة والمتوفرة دون تكلفة أو مجهود زائد. تشتمل هذه المعلومات على المعلومات والتحليلات الكمية والنوعية بنا ْ ًء على الخبرة السابقة للمجموعة والتقييم الائتماني المعزز والمعلومات الاستشرافية.
بالنسبة للذمم المدينة التجارية والذمم المدينة التي لم يصدر بها فواتير والذمم المدينة الأخرى، تقوم المجموعة بتطبيق منهجية مبسطة في حساب خسائر الائتمان المتوقعة ً بناء على خسائر الائتمان المتوقعة على مدى عمر الاستخدام. وقد وضعت المجموعة مصفوفة مخصصات ً بناء على الخبرة السابقة لخسائر الائتمان للمجموعة، وتم تسويتها للعوامل المستقبلية الخاصة بالمدينين والبيئة الاقتصادية. يتم الاعتراف بخسائر الائتمان المتوقعة في بيان الدخل الشامل المرحلي الموجز الموحد.
ً الأصل المالي متعثر عن السداد عندما تشير المعلومات الداخلية أو الخارجية إلى أنه من غير المحتمل أن قد تعتبر المجموعة أيضا تحصل المجموعة على المبالغ التعاقدية القائمة بالكامل قبل مراعاة أي تحسينات ائتمانية تحتفظ بها المجموعة. يتم شطب الأصل المالي عندما لا تكون هناك توقعات استرداد معقولة للتدفقات النقدية التعاقدية.
تقوم المجموعة في تاريخ كل تقرير بتقييم ما إذا كانت الموجودات المالية المسجلة بالتكلفة المطفأة وسندات الدين بالقيمة العادلة من خلال الإيرادات الشاملة الأخرى قد تعرضت لانخفاض في القيمة. يعتبر أن الأصل المالي قد تعرض 'لانخفاض ائتماني' عند وقوع حدث أو أكثر يكون له تأثير سلبي على التدفقات النقدية المستقبلية المقدرة للأصل المالي.
تشتمل الأدلة الموضوعية على تعرض الأصل المالي لانخفاض ائتماني على البيانات الملحوظة التالية:
- أزمة مالية حادة يواجهها ُ المصدر؛
- ً؛ الإخلال بالعقد، مثل التعثر أو التأخر في السداد لفترة تزيد عن ٩٠ يوما
- إعادة هيكلة قرض أو سلفة من قبل المجموعة بناء على شروط ما كانت المجموعة لتقبلها في ظروف أخرى؛
- أن يكون من المحتمل تعرض المقترض للإفلاس أو إعادة هيكلة مالية أخرى؛ أو
- عدم وجود سوق نشط للسند نتيجة أزمات مالية.
الانخفاض في قيمة الموجودات غير المالية
تقوم المجموعة في تاريخ كل تقرير بإجراء تقييم لتحديد ما إذا كان هناك مؤشرات تشير إلى أن أصل غير مالي (خلاف المخزون وموجودات العقود وموجودات الضريبة المؤجلة) قد تعرض لانخفاض القيمة. وفي حال وجود هذه المؤشرات، أو عندما يتطلب إجراء تقييم سنوي للانخفاض في القيمة فإن المجموعة تقوم بتقدير قيمة الأصل القابلة للاسترداد. تتمثل قيمة الأصل القابلة للاسترداد في القيمة العادلة للأصل أو للوحدات المنتجة للنقد ناقصا وقيمته من الاستخدام أيهما أعلى، وتحدد لكل أصل على حدة، إلا في حال ً تكاليف البيع عدم إنتاج الأصل تدفقات نقدية داخلة والتي تكون مستقلة بشكل كبير عن التدفقات النقدية من الموجودات الأخرى أو مجموعة الموجودات. عندما تزيد القيمة الدفترية للأصل أو الوحدة المنتجة للنقد عن القيمة القابلة للاسترداد، يتم اعتبار الأصل أنه تعرض لانخفاض القيمة ويتم تخفيض قيمته لتساوي القيمة القابلة للاسترداد. عند تحديد القيمة من الاستخدام، يتم تخفيض التدفقات النقدية المستقبلية المقدرة إلى قيمتها باستخدام معدل خصم ما قبل الضريبة والذي يعكس التقييمات السوقية الحالية للقيمة الزمنية للمال والمخاطر عند تحديد القيمة العادلة ناقصا تكاليف البيع، يتم استخدام نماذج تقييم مناسبة. يتم دعم هذه ً المتعلقة بالأصل أو الوحدة المنتجة للنقد. النماذج بعوامل تقييم أسعار الأسهم للشركات التابعة المدرجة، أو مؤشرات القيمة العادلة الأخرى المتاحة.
يتم الاعتراف بخسائر انخفاض القيمة ضمن بيان الدخل الشامل المرحلي الموجز الموحد ضمن بنود المصروفات التي تتناسب مع آلية ً القيمة الدفترية لأي شهرة تجارية مخصصة الأصل الذي تعرض لانخفاض القيمة. لتخفيض يتم تخصيص خسائر انخفاض القيمة أولا للوحدة المنتجة للنقد، ثم لتخفيض القيم الدفترية للموجودات الأخرى في الوحدة المنتجة للنقد بالتناسب.
يتم بتاريخ كل تقرير إجراء تقييم للموجودات باستثناء الشهرة التجارية، للتحقق مما إذا كان هناك مؤشر يفيد بأن خسائر انخفاض القيمة سابقا بتقدير القيمة القابلة للاسترداد للأصل أو الوحدة ً لم تعد قائمة، أو تقلصت. في حال وجود هذا ُ المعترف بها المؤشر، تقوم المجموعة خسائر انخفاض القيمة ُ المعترف بها سابقا وذلك فقط عند إجراء تغير في الافتراضات المستخدمة لتحديد قيمة ً ُ المنتجة للنقد. يتم عكس الأصل القابلة للاسترداد منذ آخر اعتراف بخسائر انخفاض القيمة. يتم تحديد العكس بحيث لا تتجاوز القيمة الدفترية للأصل قيمته القابلة للاسترداد، ولا تتجاوز كذلك القيمة الدفترية التي كان ليتم تحديدها، صافية من الاستهلاك، في حال لم يتم الاعتراف بخسائر انخفاض القيمة في السنوات السابقة. يتم الاعتراف بالعكس ضمن بيان الدخل الشامل المرحلي الموجز الموحد.
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
٤-٢ ملخص السياسات المحاسبية المادية (تابع)
المطلوبات المالية وأدوات حقوق الملكية الصادرة من قبل المجموعة
ً يتم تصنيف أدوات الدين وحقوق الملكية إما لجوهر الترتيبات التعاقدية. يتم تصنيف كمطلوبات مالية أو أدوات حقوق ملكية وفقا المطلوبات المالية ضمن نطاق المعيار رقم ٩ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية كمطلوبات مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أدوات مشتقة حسبما يكون مناسبا ً أو الخسائر أو قروض وسلفيات أو . تحدد المجموعة تصنيف المطلوبات المالية عند الاعتراف المبدئي.
الذمم الدائنة التجارية والأخرى
يتم الاعتراف بالمطلوبات مقابل المبالغ التي سيتم سدادها في المستقبل نظير بضائع أو خدمات مستلمة، سواء قام المورد بإصدار فواتير بشأنها أم لا.
القروض والسلفيات
ً التكاليف المرتبطة مباشرة بالمعاملة. يتم الاعتراف مبدئيا ً بالقروض لأجل بالقيمة العادلة للمبلغ المقبوض ناقصا
ا قياس القروض والسلفيات التي تحمل فائدة بالتكلفة المطفأة باستخدام طريقة معدل الفائدة الفعلية. يتم ً بعد الاعتراف المبدئي، يتم لاحق الاعتراف بالأرباح والخسائر في بيان الدخل الشامل المرحلي الموجز الموحد عندما يتم إيقاف الاعتراف بالمطلوبات وكذلك من خلال عملية الإطفاء.
المطلوبات المالية الأخرى
ً يتم قياس المطلوبات المالية الأخرى مبدئيا بالتكلفة المطفأة باستخدام طريقة ً بالقيمة العادلة، بعد خصم تكاليف المعاملات ويتم قياسها لاحقا سعر الفائدة الفعلي، ويتم الاعتراف بمصروفات الفائدة على أساس العائد الفعلي.
إن طريقة سعر الفائدة الفعلي هي طريقة احتساب التكلفة المطفأة لبند مطلوبات مالية وتخصيص مصروفات الفائدة على مدى الفترة المعنية. إن سعر الفائدة الفعلي هو السعر الذي يخصم به الدفعات النقدية المستقبلية المقدرة من خلال العمر المقدر لبند المطلوبات المالية، أو، عندما يكون مناسبا ،ً فترة أقصر.
إيقاف الاعتراف بالمطلوبات المالية
تقوم المجموعة بإيقاف الاعتراف بالمطلوبات المالية فقط عندما، يتم إعفاء المجموعة من التزاماتها أو إلغائها أو انتهاؤها. تقوم المجموعة ،ً وف ً كبيرا أيضا ي هذه ً باستبعاد الالتزامات المالية عندما يتم تعديل شروطها وتكون التدفقات النقدية للالتزامات المعدلة مختلفة اختلافا الحالة يتم الاعتراف بالتزامات مالية جديدة تستند إلى الشروط المعدلة بالقيمة العادلة. عند إيقاف الاعتراف بالمطلوبات المالية، يتم الاعتراف بالفرق بين القيمة الدفترية المعنية والمبلغ المدفوع (بما في ذلك أي موجودات غير نقدية محولة أو مطلوبات مفترضة) في بيان الدخل الشامل المرحلي الموجز الموحد.
مقاصةالأدوات المالية
تتم مقاصة الموجودات المالية والمطلوبات المالية ويدرج صافي المبلغ في بيان المركز المالي المرحلي الموجز الموحد في حال وجود حق قانوني ملزم حاليا وتوجد الرغبة في السداد على أساس الصافي، لتحقيق الموجودات وتسوية المطلوبات ً لتسوية المبالغ المعترف بها بشكل متزامن.
تعويضات نهاية الخدمة
ً المبالغ مستحقة الدفع عن هذه المزايا على الراتب النهائي وطول مدة تقدم المجموعة تعويضات نهاية الخدمة لموظفيها. تستند عادة الخدمة للموظفين شريطة إتمام الحد الأدنى من فترة الخدمة. يؤخذ مخصص للتكاليف المتوقعة لهذه المزايا على مدى فترة التوظيف.
بخصوص الموظفين المؤهلين من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي، تقدم المجموعة مساهمات في صندوق تقاعد تم تأسيسه من قبل الهيئة العامة للمعاشات والتأمينات الاجتماعية وتحتسب كنسبة مئوية من رواتب الموظفين. تقتصر التزامات المجموعة على هذه المساهمات والتي ّ تحمل للمصروفات عند استحقاقها.
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
٤-٢ ملخص السياسات المحاسبية المادية (تابع)
المخصصات
يتم الاعتراف بمخصص ما عند وجود التزام قانوني أو ضمني على المجموعة نتيجة حدث سابق، ومن المرجح أن تكون التدفقات الخارجية، للموارد التي تتضمن مزايا اقتصادية ضرورية من أجل تسديد الالتزام ويمكن عمل تقدير معقول لمبلغ الالتزام. إذا توقعت المجموعة بأن بعض أو كل المخصص سيتم تسديده، يتم الاعتراف بالمبلغ المسدد كبند موجودات منفصل ولكن فقط عندما تكون التسديدات شبه مؤكدة. يتم عرض المصروفات المتعلقة بأي مخصص في بيان الدخل الشامل المرحلي الموجز الموحد صافية من أي تسديدات.
يتم قياس المخصصات بالقيمة الحالية للمصروفات المتوقعة المتوجبة لسداد الالتزام في نهاية فترة التقرير، باستخدام السعر الذي يعكس تقييمات السوق الحالية للقيمة الزمنية للمال والمخاطر الخاصة بالالتزام.
ُعدل لتعكس أفضل تقدير حالي. إذا لم يعد من المرجح بأن تكون التدفقات يتم مراجعة المخصصات في تاريخ بيان المركز المالي وت الخارجية، للموارد التي تتضمن مزايا اقتصادية ضرورية من أجل تسديد الالتزام، يتم عكس المخصص.
قياس القيمة العادلة
تقوم المجموعة بقياس الأدوات المالية، مثل الاستثمار في الأوراق المالية والتحوطات، بالقيمة العادلة في تاريخ كل تقرير مالي.
إن القيمة العادلة هي السعر الذي سيتم استلامه لبيع بند موجودات أو دفعه لتحويل بند مطلوبات في معاملة منتظمة بين المشاركين في السوق في تاريخ قياس القيمة العادلة. يستند قياس القيمة العادلة على افتراض بأن المعاملة لبيع بند الموجودات أو لتحويل بند المطلوبات ً لبند الموجودات أو بند المطلوبات. تحدث إما في السوق الرئيسي لبند الموجودات أو بند المطلوبات أو في السوق الأكثر تفضيلا
إن القيمة العادلة لبند الموجودات أو بند المطلوبات يتم قياسها باستخدام الافتراضات التي سيستخدمها المشاركون في السوق عند تسعير بند الموجودات أو بند المطلوبات، على افتراض أن المشاركين في السوق يتصرفون وفقا ً لمصلحتهم الاقتصادية.
إن قياس القيمة العادلة لبند الموجودات غير المالية يأخذ بالاعتبار قدرة المتعاملين في السوق على تحقيق مزايا اقتصادية باستخدام بند الموجودات بأفضل الوسائل أو بيعه إلى متعامل آخر في السوق الذي سوف يستخدم بند الموجودات بأفضل الوسائل الممكنة.
إن القيمة العادلة للبنود ذات الفائدة يتم تقديرها بناء على التدفق النقدي المخصوم باستخدام أسعار فائدة لبنود ذات شروط ودرجة مخاطر مشابهة.
يتم تحديد القيمة العادلة لمقايضات سعر الفائدة بالرجوع إلى القيمة السوقية للأدوات المشابهة.
تقوم المجموعة باستخدام أساليب التقييم المناسبة في الظروف حيث تكون المعلومات الكافية متوفرة لقياس القيمة العادلة، والاستفادة بالحد الأقصى من استخدام المدخلات الملحوظة ذات علاقة والحد من استخدام المدخلات غير الملحوظة.
إن جميع الموجودات والمطلوبات التي تقاس قيمتها العادلة أو يتم الإفصاح عنها في البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة يتم استنادا التي تكون هامة لقياس القيمة العادلة ككل. ً تصنيفها ضمن تسلسل القيمة العادلة، المبين أدناه، لأقل مستوى من المدخلات
- المستوى -١ قياسات القيمة العادلة هي تلك المشتقة من الأسعار المتداولة في الأسواق النشطة (غير المعدلة) لموجودات أو مطلوبات مماثلة
- المستوى -٢ قياسات القيمة العادلة هي تلك المشتقة من المدخلات غير الأسعار المتداولة المدرجة ضمن المستوى ١ والملحوظة لبند موجودات أو مطلوبات إما بصورة مباشرة (أي كأسعار) أو بصورة غير مباشرة (أي مشتقة من الأسعار).
- المستوى -٣ قياسات القيمة العادلة هي تلك المشتقة من أساليب التقييم التي تشتمل على مدخلات لبند موجودات أو بند مطلوبات لا تستند على بيانات السوق الملحوظة (مدخلات غير ملحوظة).
بخصوص الموجودات والمطلوبات المعترف بها في البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة على أساس متكرر، تحدد المجموعة فيما إذا كانت التحويلات قد تمت بين مستويات في التسلسل بإعادة تقييم التصنيف في نهاية كل فترة لإعداد التقارير المالية.
لغرض الإفصاحات عن القيمة العادلة، حددت المجموعة فئات الموجودات والمطلوبات على أساس طبيعة وسمات ومخاطر الموجودات أو المطلوبات ومستوى تسلسل القيمة العادلة كما هو موضح أعلاه.
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
٣ المعلومات القطاعية
ً لذلك، فإن لأغراض الإدارة، يتم تنظيم المجموعة في قطاع واحد بناء على منتجاتها وخدماتها، وهي قطاع التطوير العقاري. وفقا المجموعة لديها قطاع واحد فقط تقوم بإصدار تقارير بشأنه. تراقب الإدارة النتائج التشغيلية لقطاع أعمالها كوحدة مفردة لغرض اتخاذ القرارات حول توزيع الموارد وتقييم الأداء.
قطاعاتالأعمال
تتعلق الإيرادات والنتائج التشغيلية والموجودات والمطلوبات المدرجة ضمن البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة بقطاع تطوير العقارات في المجموعة.
القطاع الجغرافي
ً فقط في دولة الإمارات العربية المتحدة، وبالتالي، فإن النتائج التشغيلية والموجودات والمطلوبات المدرجة في تعمل المجموعة حاليا البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة تتعلق بعملياتها في دولة الإمارات العربية المتحدة.
٤ الإيرادات وتكلفة الإيرادات
| أشهر الثلاثة فترة |
في المنتهية |
|
|---|---|---|
| مارس ٣١ |
مارس ٣١ |
|
| ٢٠٢٥ | ٢٠٢٤ | |
| ألف درهم |
ألف درهم |
|
| مدققة) (غير |
(غير مدققة ) |
|
| الإيرادات | ||
| سكنية وحدات بيع |
٤٬٦٣٨٬٧٢٠ | ٣٬١٨٠٬٧٢١ |
| تطوير خدمات من وإيرادات أراضي وقطع تجارية وحدات بيع (إيضاح ٢٠ ) |
٣٨٥٬٥٩٢ ----------------------- |
٣٢٦٬٠٤٥ ----------------------- |
| ٥٬٠٢٤٬٣١٢ | ٣٬٥٠٦٬٧٦٦ | |
| الإيرادات تكلفة |
========== | ========== |
| سكنية وحدات تكلفة |
٢٬٢٠٤٬٧٣٩ | ١٬٥٦٠٬٥٢٩ |
| أراضي وقطع تجارية وحدات تكلفة |
٤١٬١١٧ ----------------------- |
٥٨٬٠٤١ ----------------------- |
| ٢٬٢٤٥٬٨٥٦ | ١٬٦١٨٬٥٧٠ | |
| ========== | ========== |
تم إدراج الذمم المدينة التجارية والذمم المدينة التي لم يصدر فواتير بشأنها ضمن الإيضاح رقم .١٠
فيما يلي تقسيم الإيرادات المعترف بها على مدى فترة زمنية وعند نقطة زمنية معنية:
| المنتهية أشهر الثلاثة في فترة |
|
|---|---|
| مارس | مارس |
| ٣١ | ٣١ |
| ٢٠٢٤ | ٢٠٢٥ |
| ألف | ألف |
| درهم | درهم |
| (غير مدققة | مدققة) |
| ) | (غير |
| ٣٬٤٥٠٬٠٩٧ | ٥٬٠٢٤٬٣١٢ |
| ٥٦٬٦٦٩ | - |
| --------------------- | ----------------------- |
| ٣٬٥٠٦٬٧٦٦ | ٥٬٠٢٤٬٣١٢ |
| ========= | ========== |
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
٥ مصروفات البيع والمصروفات العمومية والإدارية
| الثلاثة فترة |
المنتهية أشهر في |
|
|---|---|---|
| مارس ٣١ |
مارس ٣١ |
|
| ٢٠٢٥ | ٢٠٢٤ | |
| ألف درهم |
ألف درهم |
|
| مدققة) (غير |
) (غير مدققة |
|
| والتسويق البيع مصروفات |
١٣٣٬٢٠٤ | ١١٦٬٣٣٤ |
| علاقة ذات ومصروفات رواتب |
٤٣٬٥٧٠ | ٤٣٬٦٩٧ |
| العقارات إدارة مصروفات |
١٦٬١١١ | ١٨٬٤٠٩ |
| الاستهلاك دام) حق الاستخ موجودات ك (بما في ذل |
٢٬٠٢٣ | ٢٬٠٠٧ |
| أخرى مصروفات ) (إيضاح ٢٠ |
١٨٤٬٨١٤ | ١٣٠٬١٣٥ |
| -------------------- ٣٧٩٬٧٢٢ |
-------------------- ٣١٠٬٥٨٢ |
|
| ========= | ======== |
| في المنتهية |
أشهر الثلاثة فترة |
التمويل ت ٦ إيرادا |
|---|---|---|
| مارس ٣١ |
مارس ٣١ |
|
| ٢٠٢٤ ألف درهم |
٢٠٢٥ ألف درهم |
|
| ) (غير مدققة |
مدققة) (غير |
|
| ٢٢٠٬١٠٧ | ٢٦٣٬٩٤٥ | البنوك لدى الطلب تحت والودائع الثابتة الودائع من التمويل إيرادات |
| ٣٩٬٢٢٤ | ٤٠٬٢٤٤ | أخرى (١) تمويل إيرادات |
| ------------------- ٢٥٩٬٣٣١ |
- ----------------- ٣٠٤٬١٨٩ |
(١) ترتبط بإيرادات تمويل من عكس ذمم مدينة طويلة الأجل.
٧ تكاليف التمويل
| المنتهية أشهر في |
الثلاثة فترة |
|
|---|---|---|
| مارس ٣١ |
مارس ٣١ |
|
| ٢٠٢٤ | ٢٠٢٥ | |
| ألف درهم |
ألف درهم |
|
| ) (غير مدققة |
مدققة) (غير |
|
| ٥٣٬٢١٤ | ٣٬٧٤٤ | علاقة ذات والأطراف البنوك قروض – التمويل تكاليف (إيضاح ٢٠ ) |
| ٣٧٬٦٥٦ | ٤١٬١٨٨ | (١) أخرى تمويل تكاليف |
| ----------------- | ------------------ | |
| ٩١٬٠٦٧ | ٤٤٬٩٣٢ | |
| ======== | ======== |
======== ========
(١) خلال الفترة، قامت المجموعة بتسجيل بقيد إيرادات تمويل من عكس ذمم دائنة طويلة الأجل بمبلغ ١٢٫٣٧١ ألف درهم (٣١ مارس :٢٠٢٤ ١٨٫٢٧٣ ألف درهم).
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
٨ ضريبة الدخل
عقب فرض الحد الأدنى للضريبة التكميلية المحلية بدولة الإمارات العربية المتحدة، قامت المجموعة بالاعتراف بالحد الأدنى لمصروفات الضريبة التكميلية المحلية الإضافية لضمان الامتثال للحد الأدنى العالمي لمعدل الضريبة الفعلي البالغ .٪١٥ إن متوسط معدل الضريبة الفعلي السنوي المستخدم للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ هو .٨ ٪١٤ (الفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤ – .٩ ٪٨).
فيما يلي المكونات الرئيسية لمصروفات ضريبة الدخل في بيان الدخل الشامل المرحلي الموجز الموحد:
| مارس ٣١ |
مارس ٣١ |
|
|---|---|---|
| ٢٠٢٤ | ٢٠٢٥ | |
| ألف درهم |
ألف درهم |
|
| ) (غير مدققة |
مدققة) (غير |
|
| الموحد الموجز الشامل الدخل بيان |
||
| ١٦٤٬٩٩١ | ٤١٠٬٣٧٥ | الحالية* الدخل ضريبة مصروفات |
| ======== | ======== |
* تتضمن مبلغ ٢٢٥٫٨٦٧ ألف درهم يتعلق بالحد الأدنى للضريبة التكميلية المحلية (٣١ مارس :٢٠٢٤ لا شيء).
إن الحركة في ضريبة الدخل مستحقة الدفع مبينة أدناه:
| بيان |
|---|
| رصيد |
| المحمل |
| الحد |
| رصيد |
| ٩ الأر |
| النقد |
| حسابات |
| ودائع |
| صدة |
كما في ٣١ مارس ،٢٠٢٥ يبلغ النقد وما يعادله ٢٩٬٨٤٥٬٤٢٨ ألف درهم (٣١ ديسمبر :٢٠٢٤ ٢٣٫٥٦٩٫٦٢١ ألف درهم).
إن النقد لدى البنوك يحقق فوائد بأسعار ثابتة حسب المعدلات السائدة على الودائع البنكية. إن الودائع الثابتة قصيرة الأجل مودعة لفترات مختلفة ما بين يوم واحد وثلاثة أشهر، وذلك يعتمد على المتطلبات النقدية الفورية للمجموعة، وتحقق فوائد حسب المعدلات السائدة على الودائع قصيرة الأجل المعنية.
كما في ٣١ مارس ،٢٠٢٥ تم الاحتفاظ بأرصدة تبلغ ٢٥٫١١٣٫٩٩٧ ألف درهم (٣١ ديسمبر :٢٠٢٤ ٢٢٫٨٨٥٫٨٩٦ ألف درهم) لدى بنوك مقابل الدفعات المقدمة المستلمة من العملاء نظير بيع عقارات لغرض التطوير والتي تم إيداعها في حسابات ضمان. هذه الودائع/الأرصدة غير مرهونة.
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
١٠ الذمم المدينة التجارية والذمم المدينة التي لم يصدر بها فواتير
| مارس ٣١ ٢٠٢٥ ألف درهم |
٣١ ديسمبر ٢٠٢٤ ألف درهم |
|
|---|---|---|
| مدققة) (غير |
(مدققة) | |
| التجارية المدينة الذمم شهرا ١٢ خلال القبض مستحقة مبالغ |
٩٠٥٬٨٥٦ | ٥٤١٬٥٩٣ |
| فواتير بها يصدر لم التي المدينة الذمم شهرا ١٢ خلال مستحقة فواتير بها يصدر لم مدينة ذمم شهرا ١٢ بعد مستحقة فواتير بها يصدر لم مدينة ذمم |
------------------------- ٥٬٥١٥٬٨٤٩ ٣٬٨٣٥٬٣٥٩ |
------------------------- ٧٬٥٣٧٬٧٣١ ٣٬٣٧٨٬٠٤٩ |
| ------------------------- ٩٬٣٥١٬٢٠٨ |
------------------------- ١٠٬٩١٥٬٧٨٠ |
|
| فواتير بها يصدر لم التي المدينة والذمم التجارية المدينة الذمم إجمالي |
------------------------- ١٠٬٢٥٧٬٠٦٤ =========== |
------------------------- ١١٬٤٥٧٬٣٧٣ =========== |
إن الذمم المدينة التجارية التي لم يصدر فواتير بشأنها المبينة أعلاه مخصوم منها مبلغ ٢٠٫٩٧٧ ألف درهم (٣١ ديسمبر :٢٠٢٤ ٢٠٫٩٧٧ ألف درهم) الذي يتعلق بمخصص الديون المشكوك في تحصيلها الذي يمثل أفضل تقدير للإدارة للخسائر من الذمم المدينة التجارية التي تجاوزت موعد استحقاقها لأكثر من ٩٠ يوم. تعتبر جميع الذمم المدينة الأخرى قابلة للتحصيل.
١١ موجودات وذمم مدينة وودائع أخرى ومصروفات أخرى مدفوعة مقدماً
| مارس ٣١ ٢٠٢٥ |
٣١ ديسمبر ٢٠٢٤ |
|
|---|---|---|
| ألف درهم |
ألف درهم |
|
| ر مدققة) (غي |
(مدققة) | |
| (١) المؤجلة المبيعات عمولة |
٢٬٣٧٤٬٩٦٢ | ١٬٩٤٠٬٤٩٣ |
| علاقة ذات أطراف من المستحق (إيضاح ٢٠ ) |
٢٬٢٥١٬١٤٨ | ٢٬٣٦١٬٩٧٢ |
| (٢) وآخرين مقاولين إلى مقدما مدفوعة مبالغ |
١٬٢٦٧٬٨٧٧ | ١٬٤٠١٬٣٢٧ |
| للتحصيل القابلة المضافة القيمة ضريبة (صافي) |
٢١٥٬٠٣٧ | ٣٠٤٬٦٩٤ |
| مقدما مدفوعة مصروفات |
٤٬٢٠٦ | ٤٬٥٤٣ |
| وودائع أخرى مدينة ذمم |
٩٠٬٥٥١ | ٧٨٬٨٠٣ |
| ------------------------- ٦٬٢٠٣٬٧٨١ |
---------------------- ٦٬٠٩١٬٨٣٢ |
|
| =========== | ========== |
شهرا ً تستحق الموجودات والذمم المدينة والودائع والمصروفات المدفوعة مقدما ١٢ من تاريخ التقرير. ً الأخرى خلال
- (١) يتم إطفاء مصروفات عمولات المبيعات المؤجلة المتكبدة للحصول على أو الوفاء بالعقود مع العملاء على مدى فترة استيفاء التزامات الأداء، حيثما ينطبق ذلك.
- ً للمقاولين عند بدء العمل مقابل الفواتير المرحلية الصادرة من قبل المقاولين خلال فترة إنشاء (٢) تم تعديل المبالغ المدفوعة مقدما المشاريع.
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
١٢ عقارات لغرض التطوير
| مارس ٣١ ٢٠٢٥ ألف درهم مدققة) (غير |
|
|---|---|
| ١٦٬٥٢٠٬٢٤٣ ٢٬٠٣٧٬٢٨٠ ) ٢٬٢٤٥٬٣٤٥ ( |
(مدققة) الفترة بداية في الرصيد :ً التكاليف الفترة خلال المتكبدة زائدا :ً التكاليف الفترة خلال إيرادات لتكاليف المحولة ناقصا |
| -------------------------- ١٦٬٣١٢٬١٧٨ =========== |
الفترة نهاية في الرصيد |
١٣ قرض لائتلافات مشتركة
| مارس ٣١ |
|
|---|---|
| ٢٠٢٥ | |
| ألف درهم ر مدققة) (غي |
|
| ٦٨٩٬١٩٢ ذ.م.م* |
سي دابليو دي الجنوب دبي إعمار |
| ١٣٣٬١٧٣ | ذ.م.م فيوز تاون أولد |
| ١٬٠٧٧ | ذ.م.م * سكوير زعبيل |
| -------------------- ٨٢٣٬٤٤٢ |
|
| ========= |
وفقا ولا يترتب عليها أي فائدة. ً إن القروض إلى ائتلافات مشتركة غير مضمونة وتستحق السداد لشروط الاتفاقية
* يشمل ذلك مبلغ ٦٧٦٬١٧٨ ألف درهم (٣١ ديسمبر :٢٠٢٤ ٦٧٥٫١٣٧ ألف درهم)، يتوقع استرداده بعد ١٢ شهر من تاريخ التقرير.
١٤ استثمار في ائتلافات مشتركة
| مارس ٣١ ٢٠٢٥ ألف درهم ر مدققة) (غي |
٣١ ديسمبر ٢٠٢٤ ألف درهم (مدققة) |
|
|---|---|---|
| ذ.م.م سي دابليو دي الجنوب دبي إعمار ذ.م.م سكوير زعبيل ذ.م.م فيوز تاون أولد |
٧٣٦٬١٦٥ ٢٨١٬٤٦٦ ١٦٬٢٩٩ |
٦٧٧٬٨١١ ٢٧٢٬٩٠١ ١٣٬٣٥٧ |
| الفترة/السنة نهاية في المشتركة الائتلافات في الاستثمار صافي |
-------------------- ١٬٠٣٣٬٩٣٠ ========= |
------------------ ٩٦٤٬٠٦٩ ======== |
لدى المجموعة حصص الملكية الفعلية التالية في ائتلافاتها المشتركة:
| الملكية | نسبة | ||
|---|---|---|---|
| ٢٠٢٤ | ٢٠٢٥ | التأسيس بلد |
|
| ٪٥٠.٠٠ | ٪٥٠.٠٠ | المتحدة العربية رات الإما |
ذ.م.م سي دابليو دي الجنوب دبي إعمار |
| ٪٥٠.٠٠ | ٪٥٠.٠٠ | المتحدة العربية رات الإما |
ذ.م.م سكوير زعبيل |
| ٪٦١.٢٥ | ٪٦١.٢٥ | المتحدة العربية رات الإما |
ذ.م.م فيوز تاون أولد |
خلال الفترة، قامت المجموعة بالاعتراف بمبلغ ٦٩٫٨٦١ ألف درهم (٣١ مارس :٢٠٢٤ ٢٤٫٥٤٢ ألف درهم) مقابل حصتها في أرباح الائتلافات المشتركة. لم يتم استلام توزيعات أرباح من الائتلافات المشتركة خلال الفترة (٣١ مارس :٢٠٢٤ ٢٫٣٣٧ ألف درهم).
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
١٥ الذمم الدائنة التجارية والأخرى
| مارس ٣١ |
٣١ ديسمبر |
|
|---|---|---|
| ٢٠٢٥ | ٢٠٢٤ | |
| ألف درهم |
ألف درهم |
|
| ر مدققة) (غي |
(مدققة) | |
| المشاريع عقود تكلفة مستحقات |
٢٬٩٠٦٬٧٨٤ | ٢٬٩١٩٬٦١٠ |
| أراضي لشراء دائنون |
١٬٠٧٣٬٥٣٥ | ١٬٠٦٥٬٢٤٢ |
| علاقة ذات لأطراف الدفع مستحقة مبالغ ٢٠) (إيضاح |
١٬٠٥٧٬٦٧٠ | ١٬٤٨٩٬٨٩٠ |
| تجارية دائنة ذمم |
٦٣٨٬٧٠٧ | ٦٥٥٬٩٧٩ |
| الدفع مستحقة مبيعات عمولات |
٥٦٩٬٢١١ | ٣٧٧٬٨٦٨ |
| الحكومية للجهات الدفع مستحقة مبالغ |
٢٧٣٬٦٩٢ | ٨٧٬٩٦٠ |
| الدفع* مستحقة أرباح توزيعات |
٢٬٧٢٠٬٠٠٠ | - |
| واستحقاقات أخرى دائنة ذمم |
٣٦٦٬٣٩١ | ٣٠٥٬٣٢٥ |
| ------------------------ ٩٬٦٠٥٬٩٩٠ |
------------------------ ٦٬٩٠١٬٨٧٤ |
|
| ========== | =========== |
* تتضمن تلك التوزيعات مبلغ ٢٬١٨٠٬٣٥٢ ألف درهم مستحق الدفع للشركة الأم. (راجع الإيضاح ٢٢).
١٦ قروض وسلفيات تخضع لفائدة
| مارس ٣١ ٢٠٢٥ ألف درهم ر مدققة) (غي |
٣١ ديسمبر ٢٠٢٤ ألف درهم (مدققة) |
|
|---|---|---|
| الفترة/السنة بداية في الرصيد :ً الفترة/السنة خلال المسحوبة القروض زائدا :ً المبالغ الفترة/السنة خلال المسددة ناقصا |
٣٬٦٧٣ - - |
٣٬٦٧٣ - - |
| الفترة/السنة نهاية في الرصيد :ً الجزء مباشرة المنسوبة التكاليف من المطفأ غير ناقصا |
--------------------- ٣٬٦٧٣ - -------------------- |
-------------------- ٣٬٦٧٣ - --------------------- |
| السنة نهاية في لفائدة تخضع التي والسلفيات القروض صافي |
٣٬٦٧٣ ========= |
٣٬٦٧٣ ========= |
| لفائدة: تخضع التي والسلفيات القروض استحقاق بيان شهر ١٢ خلال شهر ١٢ بعد |
- ٣٬٦٧٣ --------------------- |
- ٣٬٦٧٣ ------------------- |
| ٣٬٦٧٣ ========= |
٣٬٦٧٣ ======== |
حصلت المجموعة خلال ٢٠٢٢ على تسهيلين جديدين بقيمة إجمالية تبلغ ٣٫٦٧٣٫٠٠٠ ألف درهم تمتد مدة التسهيلين إلى ست سنوات ً هامش بنسبة .٪١ إن هذان التسهيلان مضمونة من قبل الشركة الأم. من تاريخ الاتفاقية وتخضع لمعدل فائدة ١ أو ٣ أشهر ايبور زائدا كما في ٣١ مارس ،٢٠٢٥ بلغ المستحق من التسهيلين ٣٫٦٧٣ ألف درهم (٣١ ديسمبر :٢٠٢٤ ٣٫٦٧٣ ألف درهم).
كما حصلت المجموعة خلال ٢٠٢٢ على تسهيل قرض قصير الأجل بمبلغ ٦٠٠٫٠٠٠ ألف درهم. يخضع التسهيل لمعدل فائدة وفقا سنويا كما في ٣١ مارس ً لمعدل الفائدة السائدة بين بنوك الإمارات زائدا ٪١ وهو مضمون بموجب ضمان تجاري من الشركة الأم. ً ٢٠٢٥ و٣١ ديسمبر ،٢٠٢٤ لم تقم المجموعة بسحب أو الحصول على أي مبلغ من هذا التسهيل.
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
١٧ الاحتياطيات
- ً للمادة ٦١ من النظام الأساسي للشركة والمادة ٢٤١ من المرسوم بقانون اتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة رقم (٣٢) لسنة (١) وفقا ،٢٠٢١ يتم تخصيص ٪١٠ من صافي الأرباح السنوية للاحتياطي القانوني حتى يبلغ ٪٥٠ من رأس المال المدفوع. كما في ٣١ مارس ،٢٠٢٥ يبلغ الاحتياطي القانوني ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ ألف درهم (٣١ ديسمبر :٢٠٢٤ ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ ألف درهم).
- (٢) كما في ٣١ مارس ،٢٠٢٥ يبلغ الاحتياطي العام ١٥٠ ألف درهم (٣١ ديسمبر :٢٠٢٤ ١٥٠ ألف درهم).
١٨ الضمانات والالتزامات الطارئة
أصدرت المجموعة كفالة أداء بمبلغ ٥٫٨١٣٫١٦٢ ألف درهم (٣١ ديسمبر :٢٠٢٤ ٤٫٨٤١٫٢٠٧ ألف درهم) إلى مؤسسة التنظيم العقاري في دبي كضمان عن مشاريعها بموجب الأنظمة الخاصة بمؤسسة التنظيم العقاري.
١٩ الارتباطات
في ٣١ مارس ،٢٠٢٥ كان لدى المجموعة التزامات بمبلغ ١٥٫٤١٦٫٢٤٢ ألف درهم (٣١ ديسمبر :٢٠٢٤ ١٣٫٣٧٤٫٠٢٠ ألف درهم). تمثل هذه الالتزامات قيمة العقود المبرمة من قبل المجموعة، بما في ذلك العقود المبرمة لشراء قطع أراضي في نهاية الفترة/السنة بعد خصم قيمة الفواتير المقبوضة والمبالغ المستحقة في ذلك التاريخ.
علاوة على ذلك، وفقا المشترك المبرمة بين المجموعة وميناء راشد العقارية ذ.م.م، لدى المجموعة التزام بدفع ٪٣٠ من ً لاتفاقية التطوير الأرباح المستقبلية على مدى دورة حياة مشروع ميناء راشد العقارية ذ.م.م. إلى المساهم غير المسيطر.
كان هناك بعض المطالبات تم تقديمها من قبل مقاولين تتعلق بعدة مشاريع للمجموعة في سياق الأعمال الاعتيادية والتي من غير المتوقع أن ينتج عنها التزامات مادية لم يتم رصد مخصص بشأنها.
٢٠ إفصاحات الأطراف ذات العلاقة
لغرض هذه البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة، تكون الأطراف ذات علاقة بالمجموعة، إذا كان لدى المجموعة القدرة، بشكل مباشر أو غير مباشر، على السيطرة على الطرف أو ممارسة تأثير جوهري عليه في اتخاذ القرارات المالية والتشغيلية أو العكس بالعكس، أو عندما تخضع المجموعة والطرف لسيطرة مشتركة (منشآت شقيقة). يمكن أن تكون الأطراف ذات العلاقة أفراد أو منشآت أخرى.
تبرم المجموعة في سياق الأعمال الاعتيادية معاملات مع الأفراد والكيانات الأخرى التي تقع ضمن تعريف الطرف ذي العلاقة. تتضمن الأطراف ذات العلاقة بالمجموعة موظفي الإدارة الرئيسيين والشركات المملوكة تحت سيطرة مشتركة والائتلافات المشتركة وغيرها.
ً لمؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية، وهي منشأة مملوكة من قبل حكومة دبي ("الحكومة"). إن الشركة الأم للمجموعة مملوكة جزئيا تدخل المجموعة في معاملات، في سياق الأعمال الاعتيادية، مع كيانات ومنشآت مملوكة للحكومة يكون لمؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية سيطرة أو سيطرة مشتركة أو تأثير هام. وفقا ،٢٤ قررت الإدارة عدم ً للإعفاء المتاح بموجب المعيار المحاسبي الدولي رقم الإفصاح عن هذه المعاملات، والتي هي في الأساس ذات طبيعة تمويلية وأنشطة تشغيلية ذات صلة (كهرباء ومرافق وشراء أراضي ً لشروط تجارية. ومقاولات وخدمات بنية تحتية)، ويتم الدخول فيها في السياق الاعتيادي للأعمال وفقا
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
٢٠ إفصاحات الأطراف ذات العلاقة (تابع)
المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
خلال الفترة، كانت هناك المعاملات الجوهرية التالية مع الأطراف ذات العلاقة والتي تم تنفيذها في سياق الأعمال العادية وبشروط متفق عليها بين الأطراف المعنية:
| الثلاثة فترة |
المنتهية أشهر في |
|
|---|---|---|
| مارس ٣١ |
مارس ٣١ |
|
| ٢٠٢٥ | ٢٠٢٤ | |
| ألف درهم |
ألف درهم |
|
| ر مدققة) (غي |
(غير مدققة ) |
|
| الأم: الشركة |
||
| الإيرادات | ٣٥٬٠٤١ | - |
| دناه) راجع (١) أ والإدارية ( العمومية ت والمصروفا البيع مصروفات |
١٥٧٬٤٧٤ | ١١٠٬٧١٠ |
| ه) جع (٣) أدنا التمويل (را تكلفة |
- | ٤٩٬٦٢٨ |
| أدناه) (راجع (٣) قروض |
- | ٥٬٢٢٠٬٠٠٠ |
| أدناه) (راجع (٣) قروض سداد |
- | ) ٣٬٣٣٠٬٠٠٠ ( |
| ========= | =========== | |
| الشقيقة: المنشآت |
||
| أدناه) (راجع (٢) إيرادات |
٢٨٦٬٨٩٢ | ١٧٦٬٤٥٧ |
| والإدارية العمومية ت والمصروفا البيع مصروفات |
٧٬٨٥٥ | ١٤٬٦١٨ |
| العقارات تطوير مصروفات |
٤٩٬٤٤٩ | ٥٥٬٩٢١ |
| ========= | ========= | |
| المشتركة: الائتلافات |
||
| إيرادات | ٥٬١٩٤ | ٢٬٧١٨ |
| ========= | ========= | |
| العلاقة ذات والأطراف أعضاء وموظفي العليا الإدارة الإدارة مجلس بهم: |
||
| والإدارية العمومية ت والمصروفا البيع مصروفات |
- | ٧٦ |
| ========= | ========= |
فيما يلي أرصدة الأطراف ذات العلاقة (وبنود بيان المركز المالي المرحلي الموجز الموحد التي أدرجت هذه الأرصدة ضمنها):
| ٣١ ديسمبر |
مارس ٣١ |
|
|---|---|---|
| ٢٠٢٤ | ٢٠٢٥ | |
| ألف درهم |
ألف درهم |
|
| (مدققة) | مدققة) (غير |
|
| الأم: الشركة |
||
| ٥١٬٧٤٩ | ١٢٠٬١٤٧ | أدناه) (٢) (راجع مقدما مدفوعة أخرى ومصروفات وودائع مدينة وذمم موجودات |
| ١٬٤٥٥٬٠٨٥ | ١٬٠٢١٬٢٤٠ | وأخرى تجارية دائنة ذمم |
| ========= | ========== | |
| الشقيقة: المنشآت |
||
| ٢٬٣١٠٬٢٢٣ | ٢٬١٣١٬٠٠٢ | أخرى مقدما مدفوعة ومصروفات وودائع مدينة وذمم موجودات |
| ٣٤٬٨٠٥ | ٣٦٬٤٣٠ | وأخرى تجارية دائنة ذمم |
| ========= | ========= |
(١) تخصيص مصروفات الشركة:
قامت الشركة الأم بتقديم بعض المهام للمجموعة وتم تخصيص التكاليف المرتبطة بهذه المهام إلى المجموعة. شملت هذه المهام أقسام الموارد البشرية والخزينة وعلاقات المستثمرين والقسم المالي والمحاسبي والامتثال وتكنولوجيا المعلومات والامتثال للقوانين ولقوانين الشركات وتطوير الأعمال والتسويق. وفقا ٪٣ ً لاتفاقية العلاقة، تم تخصيص مصروفات الشركة من قبل الشركة الأم على أساس نسبة من إيرادات المجموعة. صافي الرصيد قابل للاسترداد عند الطلب.
إيضاحات حول البيانات المالية المرحلية الموجزة الموحدة للفترة المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٥ (غير مدققة) (تابع)
٢٠ إفصاحات الأطراف ذات العلاقة (تابع)
(٢) المبالغ القابلة للاسترداد من الشركة الأم:
يمثل ذلك الأرصدة القابلة للاسترداد من الشركة الأم فيما يتعلق بتكاليف التطوير المتكبدة لمشروعات تطوير العقارات المخصصة للبيع في مشروع خور دبي. وفقا لما تم الاتفاق عليه في اتفاقية التحويل الرئيسية، قامت الشركة الأم بتحويل خدمات التطوير المتعلقة بأعمال تطوير العقارات المخصصة للبيع في مشروع خور دبي إلى الشركة، والتي تتكبد به الشركة تكاليف التطوير بما فيها تكاليف البنية التحتية قبل الاستحواذ.
بعد استحواذ الشركة الأم على حصة ٪١٠٠ من شركة خور دبي ذ.م.م في ،٢٠٢٢ تم تعديل الاتفاق المذكور أعلاه خلال سنة ٢٠٢٣ ً بشكل مباشر بين الشركة وشركة خور دبي ذ.م.م، وهي شركة تابعة حيث ستتم معاملات خدمات التطوير واستحقاق الأرباح حاليا مملوكة بالكامل للشركة الأم وطرف ذي علاقة بالشركة.
(٣) المبلغ مستحق الدفع إلى الشركة الأم:
إن المبلغ مستحق الدفع إلى الشركة الأم غير مضمون ويتم سداده عند الطلب. لدى المجموعة إجمالي تسهيل ائتماني لدى المجموعة ً إجمالي تسهيل ائتماني بمبلغ ٧٫٠٠٠٫٠٠٠ ألف درهم (٣١ ديسمبر :٢٠٢٤ ٧٫٠٠٠٫٠٠٠ ألف درهم) يترتب عليه لمعدل فائدة وفقا .ً تم سداد المبلغ بالكامل خلال السنة السابقة. ً الفائدة السائدة لدى بنوك الإمارات لمدة ٣ أشهر زائدا ٪١ سنويا
تعويضات موظفي الإدارة العليا
فيما يلي مكافآت موظفي الإدارة العليا خلال الفترة:
| مارس ٣١ |
مارس ٣١ |
|
|---|---|---|
| ٢٠٢٥ | ٢٠٢٤ | |
| ألف درهم |
ألف درهم |
|
| ر مدققة) (غي |
) (غير مدققة |
|
| الأجل قصيرة مزايا |
٢٬٧٢١ | ٦٬٨٣٤ |
| للموظفين الخدمة نهاية تعويضات |
١٣٣ | ١٢٤ |
| ----------------- | ----------------- | |
| ٢٬٨٥٤ | ٦٬٩٥٨ | |
| ======== | ======== |
خلال الفترة، بلغ عدد موظفي الإدارة العليا ٩ موظفين (٣١ مارس :٢٠٢٤ ٩ موظفين).
على غرار السنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ،٢٠٢٤ اعتبرت الشركة الموظفين الذين يمارسون أدوار رئيسية كموظفي إدارة عليا. وبالتالي، تم أيضا تحديث المعلومات المالية المقارنة لتتوافق مع العرض المتبع في الفترة الحالية. ً
٢١ القيمة العادلة للأدوات المالية
تتألف الأدوات المالية من الموجودات المالية والمطلوبات المالية.
تتألف الموجودات المالية للمجموعة من الأرصدة المصرفية والنقد والذمم المدينة التجارية والذمم المدينة التي لم يصدر بها فواتير والقروض والسلفيات للائتلافات المشتركة والذمم المدينة الأخرى والودائع والمستحق من أطراف ذات علاقة. تشتمل المطلوبات المالية للمجموعة على القروض والسلفيات التي يترتب عليها فوائد وودائع العملاء والذمم الدائنة وذمم المحتجزات الدائنة والمبالغ المستحقة لأطراف ذات علاقة والذمم الدائنة الأخرى.
يتم إدراج القيمة العادلة للأدوات المالية بالمبلغ الذي يمكن به مبادلة الأداة في معاملة حالية بين الأطراف الراغبة، باستثناء عملية البيع القسري أو التصفية.
نظرا ً إن القيم العادلة للأدوات المالية لا تختلف بصورة جوهرية عن قيمها الدفترية لفترات الاستحقاق قصيرة الأجل لهذه الأدوات.
٢٢ توزيعات الأرباح
وافق مساهمو الشركة على توزيعات أرباح نقدية بمبلغ ٢٫٧٢٠٫٠٠٠ ألف درهم (٠٫٦٨ درهم للسهم الواحد) للسنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠٢٤ وذلك خلال اجتماع الجمعية العمومية السنوي للشركة الذي عقد في ٢٦ مارس ٢٠٢٥ وتم دفعها بتاريخ ١٦ أبريل .٢٠٢٥ (راجع الإيضاح ١٥).