EMAAR DEVELOPMENT PJSC — Interim / Quarterly Report 2018

Aug 14, 2018

شركة إعمار للتطویر ش.م.ع والشركة التابعة لھا (تعرف سابقاً بشركة إعمار للتطویر ش.ذ.م.م) البیانات المالیة الموحدة المرحلیة الموجزة غیر المدققة للفترة المنتھیة في ٣٠ یونیو ٢٠١٨

شركة إعمار للتطویر ش.م.ع والشركة التابعة لھا (تعرف سابقاً بشركة إعمار للتطویر ش.ذ.م.م) البیانات المالیة الموحدة المرحلیة الموجزة غیر المدققة للفترة المنتھیة في ٣٠ یونیو ٢٠١٨

جدول المحتویات

	ة رقم الصفح
زة یة الموج دة المرحل یة الموح انات المال اجعة البی تقریر مر	١
لمرحلي الموحد ا ل الشامل بیان الدخ	٢
المرحلي الموحد كز المالي بیان المر	٣
المرحلي الموحد ملكیة حقوق ال رات في بیان التغی	٥-٤
مرحلي الموحد ال یة قات النقد بیان التدف	٦
لموجزة لمرحلیة ا الموحدة ا المالیة انات حول البی إیضاحات	٢٨-٧

شركة إعمار للتطویر ش.م.ع والشركة التابعة لھا (تعرف سابقاً بشركة إعمار للتطویر ش.ذ.م.م)

بیان الدخل الشامل الموحد المرحلي

للفترة المنتھیة في ٣٠ یونیو ٢٠١٨ (غیر مدققة)

		أمریكي ٣٫٦٧٣ دولار (١ درھم) =
	نوفمبر ٢١ إلى ٢٠١٧	المنتھیة أشھر الستة فترة		الثلاثة فترة	المنتھیة أشھر
	یونیو ٣٠	یونیو ٣٠	٣٠ یونیو	یونیو ٣٠	یونیو ٣٠
	*٢٠١٨	٢٠١٨	٢٠١٧	٢٠١٨	٢٠١٧
	ألف إیضاح درھم	ألف درھم	ألف درھم	ألف درھم	ألف درھم
الإیرادات	٨٫١٦٨٫٨٤٧ ٤	٦٫٩٩٠٫٧٢٢	٣٫١٩١٫٢٦٦	٣٫٧٢٥٫٥٠٥	١٫٥١٧٫٨٧٨
رادات تكالیف الإی	) ٤٫٥٥١٫٣٥٧ ( ٤	) ٣٫٩١١٫٦٣٤ (	) ١٫٩٦٤٫٠٧٨ (	) ٢٫٠٥٤٫٥٠٧ (	) ٨٨٦٫٦٩٢ (
رباح إجمالي الأ	٣٫٦١٧٫٤٩٠	٣٫٠٧٩٫٠٨٨	١٫٢٢٧٫١٨٨	١٫٦٧٠٫٩٩٨	٦٣١٫١٨٦
ة میة وإداری یعیة وعمو مصاریف ب	) ٦٦٧٫٨٦٣ ( ٥	) ٥٦٠٫٣٣٩ (	) ٢٣٢٫٩٧٦ (	) ٣٠١٫٠٩١ (	) (٨٠٫٧٩٣
ل دخل التموی	٩٠٫١٢٣ ٦	٧٢٫٤٧٦	٥٥٫٥٢٨	٤١٫٦٣٢	٣٣٫٩٦٣
ویل تكالیف التم	) (٩٥٫٦٦٣	) (٧٩٫٢٣٢	(٦٫٥٩٤)	) (٤٢٫٦٧٩	(٣٫٢٤٦)
دخل آخر	١١٩٫٤١٥	١١٠٫٧٠٤	٤٩٫٣٣٠	٩٧٫٦٠٩	٣٦٫٢٢٩
ركة ریع المشت تائج المشا حصة من ن	٣٦٫٧٤٣	٢٩٫١٤٢	(٢٫٤٤٤)	١٧٫٠٢٢	(١٫٨١٩)
ترة الأرباح للف	٣٫١٠٠٫٢٤٥	٢٫٦٥١٫٨٣٩	١٫٠٩٠٫٠٣٢	١٫٤٨٣٫٤٩١	٦١٥٫٥٢٠
خرى الشامل الأ بنود الدخل	-	-	-	-	-
للفترة خل الشامل إجمالي الد	٣٫١٠٠٫٢٤٥	٢٫٦٥١٫٨٣٩	١٫٠٩٠٫٠٣٢	١٫٤٨٣٫٤٩١	٦١٥٫٥٢٠
العائد إلى:
شركة الأم مساھمي ال	٢٫١٠٩٫٧١١	١٫٨١٦٫٢٣٨	١٫٠٨١٫٠٩٢	٩٩٦٫٩٨٢	٥٧٥٫٤٢٥
رة غیر مسیط حصة	٩٩٠٫٥٣٤	٨٣٥٫٦٠١	٨٫٩٤٠	٤٨٦٫٥٠٩	٤٠٫٠٩٥
	٣٫١٠٠٫٢٤٥	٢٫٦٥١٫٨٣٩	١٫٠٩٠٫٠٣٢	١٫٤٨٣٫٤٩١	٦١٥٫٥٢٠
العائد إلى ربح السھم
شركة الأم: مساھمي ال
سي الربح الأسا -
) سھم (درھم والمخفف لل	٠٫٥٣	٠٫٤٥	٣٫٦٠٣٫٦٤٠	٠٫٢٥	١٫٩١٨٫٠٨٣

* تم الإفصاح عن الفترة من ٢١ نوفمبر ٢٠١٧ إلى ٣٠ یونیو ^٢٠١٨ لتقدیم معلومات إضافیة عن النتائج بعد الطرح العام الأولي.

تشكل الإیضاحات من ١ إلى ١٨ المرفقة جزءاً من ھذه البیانات المالیة الموحدة المرحلیة الموجزة.

کما فی ۳۰ یونیو ۲۰۱۸ (غیر مدققة)			(1 دولار أمريكي= ۳٫۱۷۳ درهم)
		۳۰ یونیو	ا 1 ئېسمبر
		1.1A	$Y \cdot Y$
	ايضاح	ألف درهم	ألف در هم
الموجودات
أرصدة لدى البنوك ونقد في الصندوق	٧	A, 4 A A, + 1 1	۹, ۱۱۱, ۸۹٦
مدينون تجاريون وذمم مدينة لم يصدر بها فواتير	٨	۳,۲۱۲,۱۱۳	1,077,797
موجودات ومدينون وتأمينات ومصاريف مدفوعة مقدمأ أخرى	٩	1,119,111	Y, 121, 001
عقارات لغرض التطوير	١.	1.799,174	9,709,904
قروض لمشاريع مشتركة	۱۱	EE1, AIT	2.0,77.
استثمارات في مشاريع مشتركة	۱۲	$Y$ 1, $V \cdot V$	010
موجودات ثابتة		77,610	77,172
إجمالي الموجودات		77,107,477	re, 105, 141
المطلوبات وحقوق الملكبة
المطلوبات
دائنون تجاريون وأخرون	۱۳	V, 270, 711	$0, \lambda TV, \xi V$
دفعات مقدمة من العملاء		7, Y 30, V 97	V, 190, 770
مبالغ محتجزة دائنة		011,111	£VY, AYY
قروض وسلفيات تترتب عليها فوائد	١٤	۲,۹۲۶,۲۳۵	٣,٩٢١,٤٢٣
مخصص مكافأة نهاية الخدمة للموظفين		Y1, Vo.	۲۱,۲۲۳
إجمالي المطلوبات		18,179,110	17,905,788
حقوق الملكية
حقوق الملكية العائدة إلى مساهمي الشركة الأم
رأس المال		والمرواة وركا	فعلوفه فركي
احتياطي قانوني		$\mathbf{10}$	۱۵.
أرباح غير موزعة		Y, 199, 44V	1, 1, 2, 5, 6
		3,899,898	$0, \lambda 5, 0$
حصص غير مسيطرة		1, 172, 7.0	1,111,7.5
إجمالى حقوق الملكية		8,426,127	1,199,741
إجمالى المطلوبات وحقوق الملكية		27,102,727	$Y_{t,1} \circ Y, Y$

شركة إعمار للتطویر ش.م.ع والشركة التابعة لھا (تعرف سابقاً بشركة إعمار للتطویر ش.ذ.م.م) بیان التغیرات في حقوق الملكیة الموحد المرحلي

للفترة المنتھیة في ٣٠ یونیو ٢٠١٨ (غیر مدققة)

				الأ الشركة ھمي م	ى مسا إل العائدة
إجمالي الملكیة حقوق ألف درھم	الحص ص المسیط رة غیر ألف درھم	المجمو ع ألف درھم	حصة المساھم ألف درھم	الأرباح ة الموزع غیر ألف درھم	ط الاحتیا ي القانوني ألف درھم	رأس المال ألف درھم
٥٫٧٥١٫٣٧٧	٩٦١٫٢٧١	٤٫٧٩٠٫١٠٦	٧٨٩٫٩٥٦	-	١٥٠	٤٫٠٠٠٫٠٠٠	* ٢٠١٧ نوفمبر في ٢١ الرصید
٣٫١٠٠٫٢٤٥	٩٩٠٫٥٣٤	٢٫١٠٩٫٧١١	-	٢٫١٠٩٫٧١١	-	-	للفترة الأرباح
-	-	-	-	-	-	-	للفترة رى مل الأخ خل الشا بنود الد
٣٫١٠٠٫٢٤٥	٩٩٠٫٥٣٤	٢٫١٠٩٫٧١١	-	٢٫١٠٩٫٧١١	-	-	فترة شامل لل الدخل ال إجمالي
-	-	-	) ٧٨٩٫٩٥٦ (	٧٨٩٫٩٥٦	-	-	(٢)) ١٧ (إیضاح ھم ة المسا في حص الحركة
) ١٢٧٫٥٠٠ (	) ١٢٧٫٥٠٠ (	-	-	-	-	-	ة تابعة ح شرك ت أربا توزیعا
٨٫٧٢٤٫١٢٢	١٫٨٢٤٫٣٠٥	٦٫٨٩٩٫٨١٧	-	٢٫٨٩٩٫٦٦٧	١٥٠	٤٫٠٠٠٫٠٠٠	٢٠١٨ یونیو ٣٠ في الرصید
٦٫١٩٩٫٧٨٣	١٫١١٦٫٢٠٤	٥٫٠٨٣٫٥٧٩	-	١٫٠٨٣٫٤٢٩	١٥٠	٤٫٠٠٠٫٠٠٠	٢٠١٨ ینایر في ١ الرصید
٢٫٦٥١٫٨٣٩	٨٣٥٫٦٠١	١٫٨١٦٫٢٣٨	-	١٫٨١٦٫٢٣٨	-	-	للفترة الأرباح
-	-	-	-	-	-	-	للفترة رى مل الأخ خل الشا بنود الد
٢٫٦٥١٫٨٣٩	٨٣٥٫٦٠١	١٫٨١٦٫٢٣٨	-	١٫٨١٦٫٢٣٨	-	-	فترة شامل لل الدخل ال إجمالي
) ١٢٧٫٥٠٠ (	) ١٢٧٫٥٠٠ (	-	-	-	-	-	ة تابعة ح شرك ت أربا توزیعا
٨٫٧٢٤٫١٢٢	١٫٨٢٤٫٣٠٥	٦٫٨٩٩٫٨١٧	-	٢٫٨٩٩٫٦٦٧	١٥٠	٤٫٠٠٠٫٠٠٠	٢٠١٨ یونیو ٣٠ في الرصید

* تم الإفصاح عن الفترة من ٢١ نوفمبر ٢٠١٧ إلى ٣٠ یونیو ^٢٠١٨ لتقدیم معلومات إضافیة عن النتائج بعد الطرح العام الأولي.

تشكل الإیضاحات من ١ إلى ١٨ المرفقة جزءاً من ھذه البیانات المالیة الموحدة المرحلیة الموجزة.

شركة إعمار للتطویر ش.م.ع والشركة التابعة لھا (تعرف سابقاً بشركة إعمار للتطویر ش.ذ.م.م) بیان التغیرات في حقوق الملكیة الموحد المرحلي (تتمة) للفترة المنتھیة في ٣٠ یونیو ٢٠١٨

		إل العائدة ى مسا	الأ الشركة ھمي م
	رأس المال ألف درھم	ط الاحتیا ي القانوني ألف درھم	الأرباح ة الموزع غیر ألف درھم	حصة المساھم ألف درھم	المجمو ع ألف درھم	الحص ص المسیط رة غیر ألف درھم	إجمالي الملكیة حقوق ألف درھم
٢٠١٦ دیسمبر في ٣١ الرصید (مدقق)	٣٠٠	١٥٠	-	٦٫٧٥١٫٧٧٢	٦٫٧٥٢٫٢٢٢	٧٦٣٫٥١٨	٧٫٥١٥٫٧٤٠
للفترة الأرباح	-	-	-	١٫٠٨١٫٠٩٢	١٫٠٨١٫٠٩٢	٨٫٩٤٠	١٫٠٩٠٫٠٣٢
للفترة رى مل الأخ خل الشا بنود الد	-	-	-	-	-	-	-
فترة شامل لل الدخل ال إجمالي	-	-	-	١٫٠٨١٫٠٩٢	١٫٠٨١٫٠٩٢	٨٫٩٤٠	١٫٠٩٠٫٠٣٢
عة كة التاب ح الشر ت أربا توزیعا	-	-	-	-	-	) ٢٢٠٫٠٠٠ (	) ٢٢٠٫٠٠٠ (
(٢)) ١٧ ضاح ھم (إی ة المسا في حص الحركة	-	-	-	١٣٧٫٦٢٣	١٣٧٫٦٢٣	-	١٣٧٫٦٢٣
٢٠١٧ یونیو في ٣٠ الرصید مدقق) (غیر	٣٠٠	١٥٠	-	٧٫٩٧٠٫٤٨٧	٧٫٩٧٠٫٩٣٧	٥٥٢٫٤٥٨	٨٫٥٢٣٫٣٩٥

شركة إعمار للتطویر ش.م.ع والشركة التابعة لھا

(تعرف سابقاً بشركة إعمار للتطویر ش.ذ.م.م)

بیان التدفقات النقدیة الموحد المرحلي

للفترة المنتھیة في ٣٠ یونیو ٢٠١٨ (غیر مدققة)

	(١	أمریكي ٣٫٦٧٣ دولار =	درھم)
	نوفمبر ٢١ إلى ٢٠١٧	أشھر الستة فترة	المنتھیة
	یونیو ٣٠	یونیو ٣٠	٣٠ یونیو
	*٢٠١٨	٢٠١٨	٢٠١٧
إیضاح	ألف درھم	ألف درھم	ألف درھم
شغیلیة لأنشطة الت نقدیة من ا التدفقات ال
رة الأرباح للفت : لبنود التالیة التعدیلات ل	٣٫١٠٠٫٢٤٥	٢٫٦٥١٫٨٣٩	١٫٠٩٠٫٠٣٢
المشتركة ریع تائج المشا حصة من ن	) (٣٦٫٧٤٣	) (٢٩٫١٤٢	٢٫٤٤٤
٥ الاستھلاك	٩٫١٥١	٧٫٥٢٩	٧٫٢٤٣
افي وظفین، ص الخدمة للم كافأة نھایة مخصص م	٧١١	٥٢٧	(٧٨٦)
ویل تكالیف التم	٩٥٫٦٦٣	٧٩٫٢٣٢	٦٫٥٩٤
٦ ل دخل التموی	) (٩٠٫١٢٣	) (٧٢٫٤٧٦	) (٥٥٫٥٢٨
ال العامل ي رأس الم التغیرات ف ملیات قبل النقد من الع	٣٫٠٧٨٫٩٠٤	٢٫٦٣٧٫٥٠٩	١٫٠٤٩٫٩٩٩
ھا فواتیر لم یصدر ب وذمم مدینة ریون مدینون تجا	) ١٫٩٩٣٫٣٣٥ (	) ١٫٧٤٥٫٨٦٧ (	) (١٧٫١٢٥
دماً أخرى مدفوعة مق صاریف تأمینات وم ومدینون و موجودات	) ١٫١٨٢٫٩٠٠ (	) ١٫٠٣٠٫٧٠١ (	) ٧٠٢٫٢٦٢ (
یر رض التطو عقارات لغ	) ٣٫٤٠٥٫١٢٢ (	) ١٫٠٣٩٫٨٦٧ (	) ٦٢٥٫١٧٦ (
من العملاء مة دفعات مقد	) ١٫١٣١٫١٧٩ (	) ٩٥٩٫٥٤٣ (	١٫٠٣٢٫٨٩٦
رون ریون وآخ دائنون تجا	٣٫٦٦٦٫٢٥٣	١٫٦٢٨٫٢٨٦	) ٤٨٢٫٣٩٤ (
زة دائنة مبالغ محتج	٨٠٫٧٤٠	٥٢٫٢٤٥	٤٥٫١٨٢
ة ة التشغیلی من الأنشط دمة في) ة (المستخ فقات النقدی صافي التد	) ٨٨٦٫٦٣٩ (	) ٤٥٧٫٩٣٨ (	٣٠١٫١٢٠
ستثماریة لأنشطة الا نقدیة من ا التدفقات ال
مقبوض دخل تمویل	٩٩٫٦٢٣	٧٤٫٩٩٦	٥٤٫٩٤٢
مشتركة ریع قرض لمشا	) (٣٠٫٦٨٣	) (٣٦٫١٨٣	) ٣٦٩٫٥٢٨ (
الثابتة موجودات وفة على ال مبالغ مصر	(٢٫٨٤٠)	(٢٫٨٤٠)	-
ة أشھر ق بعد ثلاث ودائع تستح	١٫١٤٤٫٤٦٢	١٫٣٦٢٫٨٥٩	٢٫٩٣٠٫٣٣٦
ستثماریة الأنشطة الا نقدیة من التدفقات ال صافي	١٫٢١٠٫٥٦٢	١٫٣٩٨٫٨٣٢	٢٫٦١٥٫٧٥٠
ة ة التمویلی من الأنشط نقدیة التدفقات ال
یل مدفوعة تكالیف تمو	) (٨٩٫٤٩١	) (٧٤٫٤٢٠	(٦٫٥٩٤)
ة تابعة) رباح شرك توزیعات أ ذلك عة (بما في رباح مدفو توزیعات أ	) ١٢٧٫٥٠٠ (	) ١٢٧٫٥٠٠ (	) ٢٢٠٫٠٠٠ (
ساھم حصة الم الحركة في	-	-	١٣٧٫٦٢٣
تمویلیة الأنشطة ال في تخدمة نقدیة المس التدفقات ال صافي	) ٢١٦٫٩٩١ (	) ٢٠١٫٩٢٠ (	) (٨٨٫٩٧١
دیة وشبھ النق في النقدیة الزیادة	١٠٦٫٩٣٢	٧٣٨٫٩٧٤	٢٫٨٢٧٫٨٩٩
رة ي بدایة الفت ھ النقدیة ف النقدیة وشب	٨٫٣٨٧٫٥٤١	٧٫٧٥٥٫٤٩٩	٦٫٦٠٠٫٧١٣
٧ لفترة في نھایة ا بھ النقدیة النقدیة وش	٨٫٤٩٤٫٤٧٣	٨٫٤٩٤٫٤٧٣	٩٫٤٢٨٫٦١٢

* تم الإفصاح عن الفترة من ٢١ نوفمبر ٢٠١٧ إلى ٣٠ یونیو ^٢٠١٨ لتقدیم معلومات إضافیة عن النتائج بعد الطرح العام الأولي.

تشكل الإیضاحات من ١ إلى ١٨ المرفقة جزءاً من ھذه البیانات المالیة الموحدة المرحلیة الموجزة.

-١ معلومات الشركة

تم اعتماد تأسیس شركة إعمار للتطویر ش.م.ع "الشركة" كشركة مساھمة عامة من قبل ھیئة الأوراق المالیة والسѧلع وفقѧاً للقѧانون الاتحѧادي رقѧم ٤ لسنة ٢٠٠٠ في ٢٠ نوفمبر٢٠١٧ وتم إصدار شھادة التسجیل في ٢١ نوفمبر .٢٠١٧ إن عنوان الشѧركة المسѧجل ھѧو ص.ب. ،٤٨٨٨٢ دبѧي، الإمارات العربیة المتحدة.

إن الشركة ھѧي شѧركة تابعѧة لشѧركة إعمѧار العقاریѧة ش.م.ع "الشѧركة الأم للمجموعѧة" وھѧي منشѧأة تأسسѧت فѧي دولѧة الإمѧارات العربیѧة المتحѧدة ومدرجة في سوق دبي المالي. تم تحویل الشكل القانوني للشركة من شركة ذات مسؤولیة محدودة إلى شركة مساھمة عامة ("ش.م.ع") من خلال بیع نسبة %٢٠ من خلال طرح عام ("الطرح العام"). إن الشركة مدرجة في سوق دبي المالي وتم تداول أسھمھا اعتبارا من ٢٢ نوفمبر .٢٠١٧ تشكل الشركة وشركتھا التابعة المجموعة ("المجموعة").

إن الأنشطة الرئیسیة للمجموعة ھي تطویر العقارات وإدارة المشروعات العقاریة في دولة الإمارات العربیة المتحدة.

وفقا للنظام الأساسي للشركة، تكون السنة المالیة الأولى من تاریخ التسѧجیل فѧي السѧجل التجѧاري حتѧى ٣١ دیسѧمبر .٢٠١٨ وعلیѧھ، فѧإن ھѧذه ھѧي البیانات المالیѧة المرحلیѧة للشѧركة للفتѧرة المنتھیѧة فѧي ٣٠ یونیѧو .٢٠١٨ تمثѧل معلومѧات المقارنѧة فѧي البیانѧات المالیѧة الموحѧدة المرحلیѧة المѧوجزة قطاع العقارات المخصصة للبیع للمجموعة التي تم تحویلھا من الشركة الأم للمجموعة. ویتم عرض معلومات المقارنة للفتѧرة مѧن ١ ینѧایر ٢٠١٧ إلى ٣٠ یونیو .٢٠١٧

١-٢ أسس إعداد البیانات المالیة

في إطار الطرح العام، أبرمت الشركة الأم للمجموعة اتفاقیة تحویل رئیسیة ("اتفاقیة التحویѧل الرئیسѧیة") بتѧاریخ ٢٩ سѧبتمبر ٢٠١٧ مѧع الشѧركة لھѧدف تحویѧل قطѧاع تطѧویر العقѧارات المخصصѧة للبیѧع (العقѧارات المخصصѧة للبیѧع) والتѧي تتضѧمن (بیѧع المجمعѧات السѧكنیة والفلѧل والوحѧدات التجاریѧѧة وقطѧѧع الأراضѧѧي) فѧي دولѧѧة الإمѧѧارات العربیѧѧة المتحѧدة إلѧѧى الشѧѧركة. وفقѧا التحویѧѧل الرئیسѧѧیة، یѧتم تحویѧѧل جمیѧѧع الموجѧѧودات ً لاتفاقیѧѧة والمطلوبات المتعلقة بأعمال قطاع تطویر العقارات المخصصة للبیع من الشركة الأم للمجموعة إلى الشركة. بما أن ھذه المعاملة تتم بین المنشآت الخاضعة للسیطرة المشتركة والتي تم تحدیدھا بموجب المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ٣ - دمج الأعمال، فقѧد اختѧارت الشѧركة عѧرض البیانات المالیة الموحدة المرحلیة الموجزة كما لو كانت أعمال تطویر قطاع العقارات المخصصة للبیع مع الشركة منذ بدایة أول فتѧرة تѧم تقѧدیمھا. علاوةً على ذلك، وفقاً لاتفاقیة التحویل الرئیسیة، یتم الاحتفѧاظ بѧبعض مخصصѧات الضѧمان والѧدفعات مقѧدماً مѧن العمѧلاء والمتعلقѧة بأعمѧال قطѧاع تطویر العقارات المخصصة للبیع والتѧي تѧم الانتھѧاء منھѧا فѧي السѧنوات السѧابقة ضѧمن سѧجلات الشѧركة الأم للمجموعѧة حیѧث سѧتبقى الشѧركة الأم . وبالإضافة إلى ذلك، ووفقا یل الرئیسیة، ستواصل الشركة أیضاً إدارة أعمال تطѧویر الموجѧودات ً للمجموعة ملتزمة بھذه الالتزامات لاتفاقیة التحو المخصصة للتشغیل والموجودات المخصصة للإیجار بالنیابة عن الشركة الأم للمجموعة والتي سوف تتقاضى الشركة عنھا أتعѧاب أعمѧال الإدارة بمعدل متفق علیھ. كما قامت الشركة الأم للمجموعة بتحویل حصتھا فѧي أعمѧال تطѧویر قطѧاع العقѧارات المخصصѧة للبیѧع ضѧمن شѧركتھا التابعѧة، وھي شركة دبي ھیلز استیت ذ.م.م، إلѧى الشѧركة. بالإضѧافة إلѧى أنѧھ تѧم تحویѧل حصѧة الشѧركة الأم للمجموعѧة فѧي أعمѧال قطѧاع تطѧویر العقѧارات المخصصة للبیع ضمن المشاریع المشتركة إلى الشركة. كما فѧي ٣٠ یونیѧو ،٢٠١٨ تѧم اسѧتكمال الإجѧراءات القانونیѧة بشѧأن تحѧویلات موجѧودات العقارات المخصصة للبیع إلى الشركة.

لقد تم إعداد البیانات المالیة الموحدة المرحلیة الموجزة للمجموعة وفقا للمعیار المحاسبي الدولي رقم ،٣٤ إعداد التقاریر المالیة المرحلیة. ً

اً إن البیانات المالیة الموحدة المرحلیѧة المѧوجزة لا تحتѧوي علѧى جمیѧع المعلومѧات والافصѧاحات المطلوبѧة للبیانѧات المالیѧة الكاملѧة التѧي أعѧدت وفقѧ للمعاییر الدولیة لإعداد التقاریر المالیة. تم اتباع نفس السیاسات المحاسبیة وطرق الاحتساب والأحكام والتقدیرات والافتراضѧات المحاسѧبیة الھامѧة في ھذه البیانات المالیة الموحدة المرحلیة الموجزة بالمقارنة مع آخر بیانات مالیة سنویة موحدة.

یتم إعداد البیانات المالیة الموحدة المرحلیة الموجزة بѧدرھم الإمѧارات العربیѧة المتحѧدة ("درھѧم") وھѧو العملѧة المسѧتخدمة مѧن قبѧل الشѧركة والتѧي تعرض بھا بیاناتھا المالیة، ویجري تقریب جمیع الأرقام إلى أقرب ألف درھم إلا إذا أشیر لغیر ذلك. تحدد كل منشأة ضمن المجموعة العملѧة التѧي تستخدمھا ویتم قیاس البنود المدرجة في البیانات المالیة لكل منشأة باستخدام تلك العملة المستخدمة.

١-٢ أسس إعداد البیانات المالیة (تتمة)

حلیة الموجزة وفقا . تعتمѧد التكلفѧة التاریخیѧة بشѧكل عѧام علѧى القیمѧة العادلѧة للمبلѧغ ً لقد تم إعداد البیانات المالیة الموحدة المر لمبѧدأ التكلفѧة التاریخیѧة المدفوع مقابل الموجودات.

إن إعداد البیانات المالیة الموحدة المرحلیة المѧوجزة علѧى الأسѧاس الموضѧح أعѧلاه یتطلѧب مѧن الإدارة إجѧراء أحكѧام وتقѧدیرات وافتراضѧات تѧؤثر على تطبیق السیاسات والمبالغ المعلنة عن الموجودات والمطلوبات والدخل والمصاریف. تستند التقدیرات والافتراضѧات المتعلقѧة بھѧا إلѧى الخبѧرة التاریخیة وعوامل أخرى مختلفة یعتقد أنھا معقولة في ظل ظروف ونتائج أساس إصدار الأحكام المتعلقѧة بѧالقیم الدفتریѧة للموجѧودات والمطلوبѧات والتي لا تبدو بشكل واضح أنھا من مصادر أخرى. قد تختلف النتائج الفعلیة عن ھذه التقدیرات.

تمت إعادة تصنیف بعض أرقام المقارنة حتى تتماشى مع العرض المستخدم في ھذه البیانات المالیة الموحدة المرحلیة الموجزة.

إن نتائج فترة الستة أشھر المنتھیة في ٣٠ یونیو ٢٠١٨ لا تعكس بالضرورة النتائج التѧي قѧد تكѧون متوقعѧة للسѧنة المالیѧة المنتھیѧة فѧي ٣١ دیسѧمبر .٢٠١٨

أسس توحید البیانات المالیة

تتألف البیانات المالیة الموحدة المرحلیة الموجزة من البیانات المالیة للشركة والمنشأة التي تخضع لسѧیطرة الشѧركة (شѧركتھا التابعѧة) كمѧا فѧي ٣٠ یونیو .٢٠١٨ یتم تحقیق السیطرة عند استیفاء المعاییر التالیة:

• (أ) عندما تمتلك الشركة السلطة على إحدى المنشآت (على سبیل المثال، الحقوق القائمѧة التѧي تعطѧي إمكانیѧة حالیѧة لتوجیѧھ الأنشѧطة ذات الصѧلة للشركة المستثمر فیھا)؛
• (ب)عندما تتعرض الشركة إلى ، أو یكون لھا حقوق في، إیرادات متغیرة من ارتباطھا مع المنشأة، و
  • (ج) لدى الشركة القدرة على استخدام سلطتھا على المنشأة للتأثیر على مبلغ إیرادات الشركة.

عندما تمتلك المجموعة أقل من اغلبیة حقوق التصویت أو ما شابھھا فѧي الشѧركة المسѧتثمر فیھѧا، تقѧوم المجموعѧة بأخѧذ جمیѧع الحقѧائق والظѧروف ذات العلاقة بعین الاعتبار عند تحدید فیما إذا كانت تمتلك سیطرة على الشركة المستثمر فیھا ویتضمن ذلك:

• الترتیبات التعاقدیة مع حملة حقوق تصویت آخرین في الشركة المستثمر فیھا
• الحقوق الناتجة من الترتیبات التعاقدیة الأخرى
• حقوق التصویت الحالیة وحقوق التصویت المحتملة للمجموعة

تقوم المجموعة بإعادة تقییم فیما إذا كانت لدیھا السیطرة على الشركة المستثمر فیھا أم لا، إذا كانت الحقائق والظروف تشیر إلى أن ھناك تغیѧرات لواحد أو أكثر من العناصر الثلاث للسیطرة. یبدأ توحید الشركة التابعة عندما تحصل المجموعة على السѧیطرة علѧى الشѧركة التابعѧة ویتوقѧف ذلѧك التوحید عندما تخسر المجموعة السیطرة على الشركة التابعة. إن موجودات ومطلوبات ودخل ومصاریف الشركة التابعة التي تم الاستحواذ علیھا بدءا السѧیطرة حتѧى تѧاریخ توقѧف ً أو استبعادھا خلال الفترة تدرج في البیانات المالیة الموحدة المرحلیة الموجزة من تاریخ حصول المجموعة على سیطرة المجموعة على الشركة التابعة.

الشركة التابعة

یتم توحید بیانات الشركة التابعة بالكامل بدءاً من تاریخ الاستحواذ أو التأسیس باعتباره التاریخ الذي حصلت فیھ المجموعة على السیطرة ویسѧتمر توحیدھا حتى التاریخ الذي تتوقѧف فیѧھ السѧیطرة. تعѧد البیانѧات المالیѧة للشѧركة التابعѧة لѧنفس فتѧرة إعѧداد التقریѧر المѧالي كمѧا فѧي الشѧركة باسѧتخدام سیاسات محاسبیة مماثلة. إن جمیع الأرصѧدة والمعѧاملات والأربѧاح والخسѧائر غیѧر المحققѧة الناتجѧة مѧن المعѧاملات ضѧمن المجموعѧة وتوزیعѧات الأرباح یتم استبعادھا بالكامل.

إن حصة الدخل الشامل/الخسائر الشاملة ضمن الشركة التابعة تعود على الحصص غیر المسیطرة حتى وإن نتج عن ذلك عجز في الرصید.

١-٢ أسس إعداد البیانات المالیة (تتمة)

أسس توحید البیانات المالیة (تتمة)

إن التغیر في حصة الملكیة للشركة التابعة، دون خسارة السیطرة، یتم احتسابھ على أنھ معاملة حقوق ملكیة. في حال خسѧرت المجموعѧة السѧیطرة على الشركة التابعة، فإنھا:

• توقف تثبیت موجودات (بما في ذلك الشھرة) ومطلوبات الشركة التابعة؛
• توقف تثبیت المبلغ المدرج لأي حصص غیر مسیطرة؛
• توقف تثبیت فروقات التحویل المتراكمة المسجلة في حقوق الملكیة؛
  • تثبت القیمة العادلة للمبلغ المستلم؛
  • تثبت القیمة العادلة لأي استثمار محتفظ بھ؛
• تثبت أي فائض أو عجز ضمن بیان الدخل الشامل الموحد المرحلي؛ و
• تعید تصنیف حصة المجموعة من العناصر المثبتة سابقاً ضمن بنود الدخل الشامل الأخرى إلى بیѧان الѧدخل الشѧامل الموحѧد المرحلѧي أو الأرباح غیر الموزعة، بالشكل الملائم.

فیما یلي تفاصیل الشركة التابعة للشركة:

لكیة ویة من الم النسبة المئ	الرئیسي النشاط	یس مكان التأس	ابعة الشركة الت
٪٥٠٫٠٠	ارات تطویر العق	حدة عربیة المت الإمارات ال	م ستیت ذ.م. دبي ھیلز ا

المشاریع المشتركة

المشاریع المشتركة ھي تلك المنشآت التي تخضع أنشطتھا لسیطرة المجموعة بصورة مشتركة، ویتم تأسیسھا بموجب اتفاقیة تعاقدیة وتحتѧاج إلѧى موافقة جماعیة للقرارات المالیة والتشغیلیة الاستراتیجیة.

یتم احتساب استثمار المجموعة في المشاریع المشتركة باستخدام طریقة حقѧوق الملكیѧة المحاسѧبیة. بموجѧب طریقѧة حقѧوق الملكیѧة المحاسѧبیة، یѧتم تثبیѧت الاسѧتثمارات فѧي المشѧاریع المشѧتركة فѧي بیѧان المركѧز المѧالي الموحѧد المرحلѧي بالتكلفѧة، زائѧداً التغیѧرات اللاحقѧة للاسѧتحواذ فѧي حصѧѧة المجموعة من صافي موجودات المشاریع المشتركة ناقصاً أي انخفاض في القیمة.

یظھѧر بیѧان الѧدخل الشѧامل الموحѧد المرحلѧي حصѧة المجموعѧة مѧن نتѧائج مشѧاریعھا المشѧتركة. إن الأربѧاح والخسѧائر غیѧر المحققѧة الناتجѧة عѧن المعاملات بین المجموعة ومشاریعھا المشتركة یتم حذفھا إلى الحد الذي یساوي حصة المجموعة في المشاریع المشتركة.

٢-٢ الأحكام والتقدیرات والافتراضات المحاسبیة الھامة

إن إعѧداد ھѧذه البیانѧات المالیѧѧة الموحѧѧدة المرحلیѧѧة المѧѧوجزة یتطلѧѧب مѧن الإدارة إجѧراء أحكѧام وتقѧدیرات وافتراضѧات تѧѧؤثر علѧѧى المبѧالغ المعلنѧѧة للإیرادات والمصاریف والموجودات والمطلوبات والإفصاحات المرفقة وإفصاحات المطلوبات الطارئة في تѧاریخ إعѧداد التقѧاریر المالیѧة. إن عѧدم التأكѧد حѧول ھѧذه الافتراضѧات والتقѧدیرات یمكѧن أن ینѧتج عنѧھ نتѧائج تتطلѧب تعѧدیلات جوھریѧة علѧى القیمѧة المدرجѧة للموجѧودات أو المطلوبѧات المتأثرة في الفترات المستقبلیة.

یتم مراجعة التقدیرات والافتراضات المعنیة على أساس مبدأ الاستمراریة. إن التعدیلات على التقѧدیرات المحاسѧبیة یѧتم تثبیتھѧا فѧي الفتѧرة التѧي یѧتم فیھا تعدیل التقدیرات.

إن الأحكام والتقدیرات والافتراضات الرئیسیة التي لھا تأثیر جوھري على البیانات المالیة الموحدة المرحلیة الموجزة للمجموعة مبینة أدناه:

٢-٢ الأحكام والتقدیرات والافتراضات المحاسبیة الھامة (تتمة)

الأحكام

استیفاء التزامات الأداء

یجب على المجموعة تقییم كل عقودھѧا مѧع العمѧلاء لتحدیѧد مѧا إذا اسѧتوفیت التزامѧات الأداء مѧع مѧرور الوقѧت أو فѧي وقѧت محѧدد مѧن أجѧل تحدیѧد الطریقة المناسبة لتثبیت الإیرادات. ولقد قامت المجموعة بالتقییم استنادا متفѧق علیھѧا مѧع العمѧلاء ونصѧوص القѧوانین ً إلى اتفاقیات البیع والشѧراء ال واللѧوائح ذات الصѧلة، حیѧѧث تѧم إبѧرام العقѧود لتقѧدیم موجѧودات عقاریѧة للعمѧلاء، ولѧم تخصѧص المجموعѧة بنѧد موجѧѧودات ذو اسѧتخدامات بدیلѧة للمجموعة وعادةً یكون لھا حق ملزم في دفعات الأداء المنجز حتى الآن. في ھذه الظروف تثبت المجموعة الإیرادات مع مرور الوقت. وفي حالة عدم حدوث ذلك یتم تثبیت الإیرادات في وقت محدد.

تحدید أسعار المعاملات

یجب على المجموعة تحدید سعر المعاملة في كل من عقودھا مع العملاء. عند اتخاذ ھذا الاجراء، تقѧوم المجموعѧة بتقیѧیم أثѧر أي مبلѧغ متغیѧر فѧي العقد، بسبب الخصومات أو الشروط الجزائیة أو وجود أي عنصر تمویل جوھري في العقد وأي مبلغ غیر نقدي في العقد.

عند تحدید تأثیر المبلغ المتغیر تستخدم المجموعة طریقة "المبلѧغ الأكثѧر احتمѧالاً" طبقѧاً للمعیѧار الѧدولي لإعѧداد التقѧاریر المالیѧة رقѧم ١٥ حیѧث یѧتم لغ الأكثر احتمالاً تحدید سعر المعاملة بالرجوع الى طریقة المب بین مجموعة من المبالغ المحتملة.

تحویل السیطرة في عقود العملاء

في الحالات التي تقرر بھا المجموعة أنھا استوفت التزامات الأداء في وقت من الأوقات، تثبѧت الإیѧرادات عنѧد تحویѧل السѧیطرة علѧى الموجѧودات التي ھي موضوع العقد إلى العمیل. وفي حالة عقود بیع الموجѧودات العقاریѧة، یѧتم ذلѧك عѧادةً عنѧد اسѧتلام المقابѧل المѧالي للوحѧدة وعѧدم وجѧود أي معوقات في تسلیم الوحدة الي العمیل.

تحویل الموجودات العقاریة من الموجودات الثابتة إلى عقارات لغرض التطویر

تبیع المجموعة موجوداتھا العقاریة أثناء سیر الأعمال العادیة. عندما یتم تحدیѧد الموجѧودات العقاریѧة المصѧنفة سѧابقاً كموجѧودات ثابتѧة للبیѧع أثنѧاء سیر الأعمال العادیة، یتم بعد ذلك تحویل الموجودات إلى عقارات لغرض التطویر بقیمتھا المدرجة فѧي تѧاریخ التحدیѧد وتصѧبح متاحѧة للبیѧع. ویѧتم تثبیت متحصلات بیع تلك الموجودات كإیرادات طبقا للمعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ١٥ – إیرادات من عقود العملاء. ً

توحید الشركة التابعة

قامت المجموعة بتقییم جمیع المنشآت المستثمر فیھا من أجل تحدید فیما إذا كانت تسیطر على المنشأة المستثمر فیھѧا حسѧب المقѧاییس المحѧددة فѧي المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ١٠ – البیانات المالیة الموحدة. قامت المجموعة بتقییم، من بین أمور أخرى، حصѧة ملكیتھѧا والترتیبѧات التعاقدیة القائمة وقدرتھا ومدى ارتباطھا بالأنشطة ذات علاقة للمنشآت المستثمر فیھѧا مѧن أجѧل تحدیѧد فیمѧا إذا كانѧت لѧدیھا السѧیطرة علѧى الشѧركة المستثمر فیھا.

التقدیرات والافتراضات

تقسیم مكونات العقارات

تتضѧمن البیانѧات المالیѧة الموحѧدة المرحلیѧة المѧوجزة للمجموعѧة بعѧض الموجѧودات والمطلوبѧات والѧدخل والمصѧاریف والتѧدفقات النقدیѧة التѧي یѧتم سѧیة العقѧارات لغѧرض التطѧویر والѧدائنین التجѧاریین ً توزیعھѧا علѧى المجموعѧة بنѧاء علѧى افتراضѧات وتقѧدیرات الإدارة. ویشѧمل ذلѧك بصѧورة رئی والآخرین والمصاریف البیعیة والعامة والإداریة. ً یتم تخصیصھا بناء على التقییم من قبل استشѧاري المشѧروع وأفضѧل تقѧدیرات الإدارة لاسѧتخدام موارد الشركة من قبل المجموعة.

الانخفاض في قیمة المدینین التجاریین والمدینین الآخرین

یتم إجراء تقدیر لمبلغ الѧذمم المدینѧة التجاریѧة والѧذمم المدینѧة الأخѧرى القابلѧة للتحصѧیل عنѧدما لѧم یعѧد ممكنѧاً تحصѧیل كامѧل المبلѧغ. بالنسѧبة للمبѧالغ الجوھریة الفردیة، یتم التقدیر بصورة فردیة. إن المبالغ التي لیست جوھریة بصورة فردیة والمستحقة منذ أمد، یتم تقییمھا بصورة إجمالیة ویؤخذ مخصص وفقا إلى خسائر الائتمان المتوقعة على ھذه الذمم المدینة. ً لطول الفترة الزمنیة المستحقة منذ أمد استناداً

٢-٢ الأحكام والتقدیرات والافتراضات المحاسبیة الھامة (تتمة)

التقدیرات والافتراضات (تتمة)

تخصیص سعر المعاملة لالتزام الأداء في العقود مع العملاء

قѧررت المجموعѧة تطبیѧق طریقѧة المѧدخلات عنѧد تخصѧیص سѧعر المعاملѧة لالتѧزام الأداء حیѧث یѧتم تثبیѧت الإیѧرادات مѧѧع مѧرور الوقѧѧت. تعتبѧѧر المجموعة أن استخدام طریقة المدخلات التي تتطلب تثبیت الإیرادات على أساس الجھود التي تبذلھا المجموعѧة لاسѧتیفاء التѧزام الأداء یقѧدم أفضѧل . عند تطبیق طریقة المدخلات تقوم المجموعة بتقدیر التكلفة لإتمام المشѧاریع مѧن أجѧل تحدیѧد مبلѧغ الإیѧرادات الѧذي صورة للإیرادات المحققة فعلاً یمكن تثبیتھ. تشمل ھذه التقدیرات تكلفة توفیر البنیѧة التحتیѧة والمطالبѧات المتوقعѧة مѧن قبѧل المقѧاولین كمѧا تѧم تقییمھѧا مѧن قبѧل استشѧاري المشѧروع وتكلفة الوفاء بالتزاماتھا التعاقدیة الأخرى مع العملاء.

تكالیف إتمام المشاریع

تقѧوم المجموعѧة بتقѧدیر التكѧالیف لإتمѧام المشѧاریع لتحدیѧد التكلفѧة العائѧدة إلѧى الإیѧرادات المثبتѧة. تشѧمل ھѧذا التقѧدیرات تكلفѧة تزویѧد أنشѧطة البنیѧة التحتیة، والمطالبات المحتملة من قبل المقاولین كما تم تقییمھا من قبل استشاري المشروع وتكالیف الوفاء بالالتزامات الأخѧرى المتعاقѧد علیھѧا مѧع العملاء.

الانخفاض في قیمة الموجودات غیر المالیة

تقوم المجموعة بتقییم فیما إذا كانت ھناك أیة مؤشرات على الانخفاض في قیمة الموجودات غیر المالیة في كل تاریخ لإعѧداد التقѧاریر المالیѧة. یѧتم اختبار الموجودات غیر المالیة بخصوص الانخفاض في القیمة عندما تكون ھناك مؤشرات بأن المبالغ المدرجة من غیر الممكن تحصѧیلھا. عنѧدما یتم إجراء احتساب قیمة الاستخدام، تقدر الإدارة التدفقات النقدیة المستقبلیة المتوقعة من الموجودات أو الوحدة المنتجة للنقد وتختѧار معѧدل الخصѧم المناسب من أجل احتساب القیمة الحالیة لتلك التدفقات النقدیة.

قیاس القیمة العادلة للأدوات المالیة

عندما تكون القیمة العادلة للموجودات المالیة والمطلوبѧات المالیѧة المسѧجلة فѧي بیѧان المركѧز المѧالي الموحѧد المرحلѧي لا یمكѧن قیاسѧھا اسѧتناداً إلѧى الأسعار المتداولة في الأسواق النشطة، یتم قیاس قیمتھا العادلة باستخدام أسالیب التقیѧیم التѧي تشѧتمل علѧى نمѧوذج التѧدفقات النقدیѧة المخصѧومة. إن المدخلات لھذه النماذج قѧد أخѧذت مѧن الأسѧواق الملحوظѧة عنѧدما یكѧون ذلѧك ممكنѧا تطلѧب ذلѧك درجѧة مѧن ،ً ولكѧن عنѧدما یكѧون ذلѧك غیѧر ممكѧن، ی الأحكام عند تحدید القیمة العادلة. تشتمل الأحكام على بعض الاعتبارات بخصوص المدخلات مثل مخاطر السیولة ومخاطر الائتمان والتقلبات.

٣-٢ التغیرات في السیاسات والإفصاحات المحاسبیة

أ) المعاییر والتفسیرات والتعدیلات الجدیدة المتبعة من قبل المجموعة

إن السیاسات المحاسبیة المتبعة في إعداد البیانѧات المالیѧة الموحѧدة المرحلیѧة المѧوجزة مماثلѧة لتلѧك المتبعѧة فѧي إعѧداد أحѧدث بیانѧات مالیѧة الموحѧدة للمجموعة، باستثناء إتباع المعاییر والتفسیرات والتعدیلات الجدیدة السѧاریة المفعѧول كمѧا فѧي ١ ینѧایر .٢٠١٨ علѧى الѧرغم مѧن أنѧھ تѧم تطبیѧق ھѧذه المعاییر والتعدیلات الجدیدة للمرة الأولى في سنة ،٢٠١٨ لم یكن لھا تأثیر جوھري علѧى البیانѧات المالیѧة الموحѧدة المرحلیѧة المѧوجزة للمجموعѧة. إن طبیعة وتأثیر كل معیار أو تعدیل جدیدة موضح أدناه:

المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ٩ الأدوات المالیة

المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ٩ یحل محل المعیار المحاسبي الدولي رقم -٣٩ الأدوات المالیة- التثبیت للفتѧرات السѧنویة التѧي تبѧدأ فѧي أو بعد ١ ینایر ،٢٠١٨ یجمع كافة الجوانب الثلاثة للمحاسبة للأدوات المالیة: التصنیف والقیاس والانخفاض في القیمة ومحاسبة التحوط.

٣-٢ التغیرات في السیاسات والإفصاحات المحاسبیة (تتمة)

أ) المعاییر والتفسیرات والتعدیلات الجدیدة المتبعة من قبل المجموعة (تتمة)

المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ٩ الأدوات المالیة (تتمة)

قامت المجموعة بالتطبیق المبكر للمعیار الدولي لإعѧداد التقѧاریر المالیѧة رقѧم ٩ التصѧنیف والقیѧاس لѧلأدوات المالیѧة فѧي السѧنوات السѧابقة، وقامѧت بتطبیѧق جѧانبین مѧن المعیѧار الѧدولي لإعѧداد التقѧاریر المالیѧة رقѧم ،٩أي الانخفѧاض فѧي القیمѧة ومحاسѧبة التحѧوط مѧن ١ ینѧایر ٢٠١٨ عنѧد تѧاریخ التطبیق الأولي ١ ینایر .٢٠١٨ وباستثناء محاسبة التحوط، قامت المجموعة بتطبیق المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ٩ - الانخفاض فѧي القیمة بأثر رجعي. إن أثر إتباع المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ٩ الانخفاض في القیمة، ھو كما یلي:

الانخفاض في القیمة یتطلب تطبیق المعیار الدولي لإعѧداد التقѧاریر المالیѧة رقѧم ٩ مѧن المجموعѧة احتسѧاب خسѧائر الانخفѧاض فѧي القیمѧة للموجѧودات المالیѧة مѧن خѧلال استبدال المعیار المحاسبي الدولي رقم ٣٩ نھج الخسائر المتكبدة مع نھج الخسائر الائتمانیة المتوقعة المستقبلیة.

یتطلѧѧب تطبیѧѧق المعیѧѧار الѧѧدولي لإعѧѧداد التقѧѧاریر المالیѧѧة رقѧѧم ٩ مѧѧن المجموعѧѧة تسѧѧجیل مخصѧѧص للخسѧѧائر الائتمانیѧѧة المتوقعѧѧة لكافѧѧة القѧѧروض والموجودات المالیة الأخرى ذات نمط الدیون غیر المحتفظ بھا بالقیمة العادلة مѧن خѧلال الأربѧاح والخسѧائر. تسѧتند الخسѧائر الائتمانیѧة المتوقعѧة ا للعقد وكافة التدفقات النقدیة التي تتوقع المجموعة استلامھا. ثم یѧتم خصѧم الѧنقص عنѧد على الاختلاف بین التدفقات النقدیة التعاقدیة المستحقة وفقً أقرب معدل فائدة فعلي أصلي لبند الموجودات.

بالنسبة للمدینین التجاریین والذمم المدینة التي لم یصدر بھا فواتیر والذمم المدینة الأخرى، قامت المجموعة بتطبیق النھج المبسط للمعیار حیѧث تѧم سѧتناداً احتساب الخسائر الائتمانیة المتوقعة على أساس الخسائر الائتمانیة المتوقعة على مدى الحیاة. قامت المجموعة بإنشاء جدول للمخصصѧات ا إلى الخسائر الائتمانیة السابقة للمجموعة، والتي تم تعدیلھا لعوامل مستقبلیة خاصة بالمدینین والبیئة الاقتصادیة.

بالنسѧѧبة للموجѧودات المالیѧѧة للѧدیون الأخѧرى (أي القѧروض والاسѧتثمارات فѧي أوراق مالیѧة)، تسѧتند الخسѧائر الائتمانیѧة المتوقعѧة علѧى الخسѧائر شѧھرا. تمثѧل الخسѧائر الائتمانیѧة المتوقعѧة خѧلال ١٢ شѧھراً جѧزءاً مѧن الخسѧائر الائتمانیѧة المتوقعѧة علѧى مѧدى الحیѧاة ً الائتمانیة المتوقعة خلال ١٢ شھرا بعد تاریخ إعداد التقاریر المالیة. ومع ذلѧك، عنѧدما تكѧون ً الناتجة عن الأحداث الافتراضیة على الأدوات المالیة التي یمكن تحقیقھا خلال ١٢ ھناك زیادة كبیرة في مخاطر الائتمان منذ نشأتھا، سوف یستند ھذا المخصص على الخسائر الائتمانیة المتوقعة على مدى الحیاة.

تعتبѧر المجموعѧة بنѧد الموجѧودات المالیѧة فѧي حالѧة تعثѧر عѧن السѧداد عنѧدما یتجѧاوز موعѧد سѧداد الدفعѧة التعاقدیѧة ٩٠ ً یومѧا. ومѧع ذلѧك، فѧي بعѧض ا في أن یكون بند الموجودات المالیة فѧي حالѧة تعثѧر عѧن السѧداد عنѧدما تشѧیر المعلومѧات الداخلیѧة أو الخارجیѧة ً الحالات، قد تراعي المجموعة أیض إلى أنھ من غیر المرجح أن تتلقى المجموعة المبالغ التعاقدیة المستحقة بالكامل قبل أخذ في الاعتبار أي تحسینات ائتمانیة تحتفظ بھا المجموعة.

قامت الإدارة بتقییم الخسائر الائتمانیة المتوقعة كما ھو منصوص علیھ في متطلبات المعیار الدولي لإعѧداد التقѧاریر المالیѧة رقѧم ٩ مقابѧل المѧدینین التجاریین والذمم المدینة التي لم یصدر بھا فواتیر والذمم المدینة الأخرى واستنتجت أنھ لم یكن ھناك تأثیر جوھري علѧى البیانѧات المالیѧة الموحѧدة المرحلیة الموجزة.

التفسیر رقم ٢٢ الصادر عن لجنة تفسیرات المعاییر الدولیة لإعداد التقاریر المالیة المعاملات بالعملات الأجنبیة والمبلغ المدفوع مقدماً یوضح التفسیر أنھ عند تحدید سعر الصرف الفوري المستخدم عند التثبیت الأولي لبنѧد الموجѧودات ذي العلاقѧة أو المصѧاریف أو الѧدخل (أو جѧزء منھ) عند التوقف عن تثبیت بند موجودات غیر نقدي أو بند مطلوبات غیر نقدي یتعلѧق بѧالمبلغ المѧدفوع مقѧدما،ً یكѧون تѧاریخ المعاملѧة ھѧو التѧاریخ مقدما. وفѧي حالѧة وجѧود ً الذي تقوم فیھ المنشأة بالتثبیت الأولي لبند الموجودات غیر النقدي أو بند المطلوبات غیر النقدي الناتج عن المبلغ المدفوع مقѧدما یتعѧین علѧى المنشѧأة تحدیѧد تѧاریخ المعاملѧة لكѧل دفعѧة أو قѧبض للمبلѧغ المѧدفوع مقѧدما.ً إن ھѧذا ً العدید من الѧدفعات أو المقبوضѧات المسѧتلمة ، التفسیر لیس لھ أي تأثیر على البیانات المالیة الموحدة الموجزة المرحلیة للمجموعة.

٣-٢ التغیرات في السیاسات والإفصاحات المحاسبیة (تتمة)

أ) المعاییر والتفسیرات والتعدیلات الجدیدة المتبعة من قبل المجموعة (تتمة)

التعدیلات على المعیار المحاسبي الدولي رقم ٤٠ - تحویل العقارات الاستثماریة

توضح ھذه التعدیلات متى یتعین على المنشأة تحویل أحد العقارات، بما في ذلك العقارات قید الإنشاء أو قید التطویر، إلى أو من العقارات الاستثماریة. وتشیر ھذه التعدیلات إلى أن التغیر في الاستخدام یحدث عندما یستوفي العقار، أو یتوقف عن استیفاء، تعریف العقار الاستثماري ویكون ھناك دلیل على تغیر الاستخدام. وإن مجرد التغیر في نیة الإدارة بشأن استخدام العقار لا یعد دلیلاً على تغیر الاستخدام. إن ھذه التعدیلات لیس لھا أي تأثیر على البیانات المالیة الموحدة الموجزة المرحلیة للمجموعة.

المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ٢ تصنیف وقیاس معاملات الدفعات على أساس الأسھم – التعدیلات على المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ٢

أصدر مجلس المعاییر المحاسبیة الدولیة التعدیلات على المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ٢ الدفعات على أساس الأسھم التي تتضمن ثلاثة جوانب رئیسیة: تأثیرات شروط المنح على قیاس معاملات الدفعات على أساس الأسھم التي تمت تسویتھا نقدا،ً وتصنیف إحدى معاملات الدفعات على أساس الأسھم التي لھا خصائص تسویة لالتزامات الضریبة المقتطعة على أساس الصافي، وحساب ما إذا كان التعدیل على شروط وأحكام إحدى معاملات الدفعات على أساس الأسھم یغیر تصنیفھا من تسویة نقدیة إلى تسویة بالأسھم. عند الاتباع، یتعین على المنشآت تطبیق التعدیلات دون إعادة إدراج الفترات السابقة، لكن یُسمح بالتطبیق بأثر رجعي إذا تم اختیاره لجمیع التعدیلات الثلاثة وتم استیفاء المعاییر الأخرى. إن المجموعة لیس لدیھا معاملات دفعات على أساس الأسھم، ومن ثم لیس لھذه التعدیلات أي تأثیر على البیانات المالیة الموحدة الموجزة المرحلیة للمجموعة.

التعدیلات على المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ٤ تطبیق المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ٩ الأدوات المالیة مع المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ٤ عقود التأمین

تناقش ھذه التعدیلات المسائل الناتجة عن تطبیق معیار الأدوات المالیة الجدید، المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ،٩ قبل تطبیق المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ١٧ عقود التأمین، والذي یحل محل المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم .٤ توفر التعدیلات خیارین للمنشآت التي تصدر عقود التأمین: الاستثناء المؤقت من تطبیق المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة ومنھجیة إعادة التصنیف. إن ھذه التعدیلات لیس لھا أي تأثیر على البیانات المالیة الموحدة الموجزة المرحلیة للمجموعة.

المعیار المحاسبي الدولي رقم ٢٨ الاستثمارات في الشركات الشقیقة والمشاریع المشتركة توضیح أن قیاس الشركات المستثمر فیھا بالقیمة العادلة من خلال الربح أو الخسارة یتم على كل استثمار على حدة

توضح التعدیلات أنھ یجوز للمنشأة ذات رأس مال الاستثماري أو منشأة أخرى مؤھلة، أن تختار، عند التثبیت المبدئي على أساس كل استثمار على حدة، قیاس استثماراتھا في الشركات الشقیقة والمشاریع المشتركة بالقیمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر. إذا كانت المنشأة، التي لیست في حد ذاتھا منشأة استثماریة، لدیھا حصة في شركة شقیقة أو مشروع مشترك التي تعد منشأة استثماریة، یجوز للمنشأة عند تطبیق طریقة حقوق الملكیة أن تختار الاحتفاظ بقیاس القیمة العادلة المطبق من قبل تلك الشركة الشقیقة أو المشروع المشترك التي تعد منشأة استثماریة على حصة الشركة الشقیقة أو المشروع المشترك التي تعد منشأة استثماریة في الشركات التابعة. ویتم تنفیذ ھذا الخیار بشكل منفصل لكل شركة شقیقة أو مشروع مشترك التي تعد منشأة استثماریة، في وقت لاحق من التاریخ الذي فیھ: (أ) یتم تثبیت الشركة الشقیقة أو المشروع المشترك التي تعد منشأة استثماریة بشكل مبدئي؛ (ب) تصبح الشركة الزمیلة أو المشروع المشترك منشأة استثماریة؛ و (ج) تصبح لأول مرة الشركة الشقیقة أو المشروع المشترك التي تعد منشأة استثماریة شركة أم. إن ھذه التعدیلات لیس لھا أي تأثیر على البیانات المالیة الموحدة الموجزة المرحلیة للمجموعة.

التعدیلات على المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ١ اتباع المعاییر الدولیة لإعداد التقاریر المالیة لأول مرة - حذف الاعفاءات قصیرة الأجل لمن یقوم باتباع المعاییر لأول مرة

تم حذف الاعفاءات قصیرة الأجل الواردة في الفقرات إي-٣إي٧ من المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ١ لأنھا قامت بالغرض المقصود منھا. إن ھذه التعدیلات لیس لھا أي تأثیر على البیانات المالیة الموحدة الموجزة المرحلیة للمجموعة.

٣-٢ التغیرات في السیاسات والإفصاحات المحاسبیة (تتمة)

(ب) المعاییر والتعدیلات والتفسیرات قید الإصدار ولكن لم یسر مفعولھا بعد

بتاریخ اعتماد ھذه البیانات المالیة الموحدة المرحلیة الموجزة، باستثناء المعاییر والتفسیرات التي اتبعتھا المجموعة (كمѧا ھѧو موضѧح أعѧلاه)، فѧإن المعاییر والتعدیلات والتفسیرات التالیة كانت قید الإصدار ولكن لم یسر مفعولھا بعد:

المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ١٦ عقѧود الإیجѧار: المعیѧار الѧدولي لإعѧداد التقѧاریر المالیѧة رقѧم ١٦ یحѧل محѧل المعیѧار المحاسѧبي الѧدولي رقѧم ١٧ عقѧود الإیجѧار، والتفسѧیر رقѧم ٤ الصѧادر عѧن لجنѧة تفسѧیرات التقѧاریر المالیѧة الدولیة الذي یحدد ما إذا كان الترتیѧب یحتѧوي علѧى عقѧد إیجѧار، والقѧرار رقѧم ١٥ الصѧادر عѧن لجنѧة تفسѧیر المعѧاییر الخاصѧة بالخصѧومات علѧى عقѧود الإیجѧار التشѧѧغیلیة، والقѧرار رقѧم ٢٧ الصѧѧادر عѧѧن لجنѧѧة تفسѧѧیر المعѧѧاییر والخѧѧاص بتقیѧѧیم طبیعѧѧة المعѧѧاملات التѧѧي تتضѧѧمن الشѧѧكل القانوني لعقد الإیجار (ساري المفعول للفترات السنویة التي تبدأ في أو بعد ١ ینایر ،٢٠١٩ مع السماح بالتطبیق المبكر، لكن لیس قبل أن تطبق المنشأة المعیار الѧدولي لإعѧداد التقѧاریر المالیѧة رقم ١٥)؛

لا تتغیѧѧر محاسѧѧبة المѧѧؤجر بموجѧѧب المعیѧѧار الѧѧدولي لإعѧѧداد التقѧѧاریر المالیѧѧة رقѧѧم ١٦ ٍ بشѧѧكل جوھري عن المحاسبة الحالیة بموجѧب المعیѧار المحاسѧبي الѧدولي رقѧم .١٧ یسѧتمر المѧؤجرون في تصنیف جمیع عقود الإیجار باستخدام نفس مبدأ التصنیف كما في المعیار المحاسبي الѧدولي رقѧم ،١٧ ویفرقѧѧون بѧین نѧѧوعین مѧن عقѧود الإیجѧار: عقѧود الإیجѧار التشѧغیلیة وعقѧѧود الإیجѧار التمویلیة.

المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ١٠ بیع أو مساھمة بالموجودات بین المستثمر وشركتھ الشقیقة أو مشروعھ المشترك- (قام مجلس والمعیار المحاسبي الدولي رقم ٢٨ ٍ المعاییر المحاسبیة الدولیة بتأجیل تاریخ سریان مفعول ھذه التعدیلات لأجѧل غیѧر مسѧمى، لكѧن في حالة الاتباع المبكر للتعدیلات فإنھ یلزم تطبیقھا في المستقبل)؛

المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ١٧ عقود التأمین: المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم ١٧ یحل محѧل المعیѧار الѧدولي لإعѧداد التقاریر المالیة رقم ٤ عقود التأمین (یسري مفعولھ علѧى فتѧرات إعѧداد التقѧاریر السѧنویة والتѧي تبѧدأ فѧي أو بعѧد ١ ینѧایر ٢٠٢١ مѧع وجѧود أرقѧام المقارنѧة المطلوبѧة. یسѧمح بѧالتطبیق المبكѧر، شریطة أن تطبق المنشأة المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقѧم ٩ والمعیѧار الѧدولي لإعѧداد التقاریر المالیة رقم ١٥ في أو قبل تاریخ تطبیق المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیѧة رقѧم ١٧ لأول مرة)؛ و

التحسینات السنویة دورة ٢٠١٤ – ٢٠١٧ (التي صدرت في دیسمبر ٢٠١٧) وتتضمن ھذه التحسینات:

التفسیر رقم ٢٣ الصادر عѧن لجنѧة تفسѧیرات المعѧاییر الدولیѧة لإعѧداد التقѧاریر المالیѧة التقѧدیرات غیѧر المؤكѧدة لضѧرائب الѧدخل (یسѧري مفعولھ على فترات إعداد التقاریر السنویة والتي تبدأ في أو بعد ١ ینایر ٢٠١٩).

لا تتوقع المجموعة أن یكون لاتبѧاع المعѧاییر والتعѧدیلات والتفسѧیرات الجدیѧدة أعѧلاه تѧأثیر جѧوھري علѧى البیانѧات المالیѧة الموحѧدة للمجموعѧة فѧي المستقبل.

٤-٢ ملخص السیاسات المحاسبیة الھامة

تحقق الإیرادات

قامѧت المجموعѧة باتبѧاع المعیѧار الѧدولي لإعѧداد التقѧاریر المالیѧة رقѧم ١٥ واعتمѧدت السیاسѧة المحاسѧبیة التالیѧة فѧي إعѧداد البیانѧات المالیѧة الموحѧدة المرحلیة الموجزة :

الإیرادات من عقود العملاء لبیع العقارات ثبتت المجموعة الإیرادات من عقود العملاء على أساس نموذج من خمس خطوات كما ظھر في المعیار الدولي لإعداد التقاریر المالیة رقم :١٥

• الخطوة رقم ١ تحدید العقد أو العقود مع العمیل: یعѧرف العقѧد علѧى أنѧھ اتفѧاق بѧین طѧرفین أو أكثѧر ینشѧأ بموجبѧھ حقѧوق والتزامѧات واجبѧة النفѧاذ ویحدد معاییر لكل عقد یجب الوفاء بھا.
• الخطوة رقم ٢ تحدید التزامات الأداء في العقد: التزام الأداء ھو وعد في العقد مع العمیل بنقل سلعة أو خدمة للعمیل.
• الخطوة رقم ٣ تحدید سعر المعاملة: سعر المعاملة ھو المبلغ الذي تتوقع المجموعة أن یحق لھا في مقابل نقل البضائع أو الخѧدمات التѧي وعѧدت ُ العمیل بھا، باستثناء المبالغ التي حصلت نیابةً عن أطراف ثالثة.
• الخطوة رقم ٤ تخصیص سعر المعاملة لالتزامات الأداء في العقود: بخصوص العقد الذي یحتѧوي علѧى أكثѧر مѧن التѧزام لѧلأداء، فѧإن المجموعѧة سوف تخصص سعر معاملة لكل التزام للأداء بقیمة تمثل المبلغ الذي تتوقع المجموعة أن یكون من حقھѧا فѧي مقابѧل اسѧتیفاء كѧل التزام أداء.
• الخطوة رقم ٥ تثبیت الإیرادات عندما (أو كما) تستوفي المنشأة التزام الأداء.

تستوفي المجموعة التزام الأداء وتثبیت الإیرادات مع مرور الوقت، إذا تحقق أحد الشروط التالیة:

• -١ یحصل العمیل على ویستھلك في وقت متزامن المزایا المقدمة من أداء المجموعة بمجرد أداء المجموعة لھا؛ أو
• -٢ ینشئ أداء المجموعة أو یحسن بند موجودات یسیطر علیھ العمیل بمجرد إنشاء أو تحسین بند الموجودات؛ أو
• -٣ لا ینشئ أداء المجموعة بند موجودات ذو استخدام بدیل للمجموعة وللمنشأة حق ملزم في دفعات الأداء المنجز حتى الآن.

بخصوص التزامات الأداء التي لم تحقق أحد الشروط المذكورة أعلاه، یتم تثبیت الإیرادات في وقت ما یتم فیھ استیفاء التزام الأداء.

عند استیفاء المجموعة لالتزام الأداء من خѧلال تقѧدیم السѧلع أو الخѧدمات التѧي وعѧدت بھѧا، ینشѧأ عѧن ذلѧك بنѧد موجѧودات العقѧد علѧى أسѧاس المبلѧغ المحقق من خلال الأداء. عندما یتجاوز المبلغ المقبوض من العمیل مبلغ الإیرادات المثبت تنشأ مطلوبات العقد.

یѧتم قیѧاس الإیѧرادات بالقیمѧة العادلѧة للمبلѧѧغ المقبѧوض أو المسѧتحق القѧبض، مѧع الأخѧذ بعѧѧین الاعتبѧار البنѧود التعاقدیѧة المحѧددة للѧدفعات باسѧتثناء الضرائب والرسوم. تقوم المجموعة بتقییم ترتیبات إیراداتھا مقابل معاییر محددة لتحدید فیمѧا إذا كانѧت تعمѧل كمѧورد رئیسѧي أم كوكیѧل. اسѧتنتجت المجموعة بأنھا تعمل كمورد رئیسي في جمیع ترتیبات إیراداتھا.

یتم تثبیت الإیرادات في بیان الدخل الشامل الموحѧد المرحلѧي إلѧى الحѧد الѧذي یكѧون فیѧھ مѧن المѧرجح تѧدفق المزایѧا الاقتصѧادیة إلѧى المجموعѧة وإن الإیرادات والتكالیف، حیثما ینطبق، یمكن قیاسھا بصورة معقولة.

دخلالفوائد

یتم تثبیت دخѧل الفوائѧد علѧى أسѧاس الاسѧتحقاق باسѧتخدام طریقѧة سѧعر الفائѧدة الفعلѧي وبموجبھѧا فѧإن السѧعر المسѧتخدم یخفѧض بالضѧبط مقبوضѧات التدفقات النقدیة المستقبلیة المقدرة من خلال العمر المتوقع لبند الموجودات المالي إلى صافي القیمة المدرجة لبند الموجودات المالي.

٤-٢ ملخص السیاسات المحاسبیة الھامة (تتمة)

تحقق الإیرادات (تتمة)

خدمات التطویر یتم تثبیت الإیرادات عن خدمات إدارة التطویر المقدمة عندما یمكن تقدیر عوائد المعاملة بصورة معقولѧة وذلѧك بѧالرجوع إلѧى مرحلѧة إتمѧام التѧزام التطویر بتاریخ إعداد التقاریر المالیة. عندما لا یمكن قیاس النتائج بصورة معقولة، یتم تثبیت الإیرادات فقط إلى الحѧد الѧذي تكѧون فیѧھ المصѧاریف التي أنفقت قابلة للتحصیل.

العقارات لغرض التطویر

یتم تصنیف العقارات المستحوذة أو التي تم إنشاؤھا أو قید الإنشاء لغرض البیع أثناء سیر الأعمال العادیة كعقارات لغرض التطویر ویتم إدراجھѧا بالتكلفة أو صافي القیمة الممكن تحقیقھا أیھما أقل. تشمل التكلفة:

• حقوق ملكیة الأراضي ملك حر والأراضي المستأجرة؛
• المبالغ المدفوعة إلى المقاولین للإنشاء؛ و
• تكѧالیف الاقتѧراض وتكѧالیف التصѧمیم والتخطѧیط وتكѧالیف إعѧداد الموقѧع والأتعѧاب المھنیѧة للخѧدمات القانونیѧة وضѧرائب تحویѧل العقѧار وتكالیف الإنشاء غیر المباشرة والتكالیف الأخرى ذات العلاقة.

یمثل صافي القیمة الممكن تحقیقھا سعر البیع التقدیري أثناء سیر الأعمال العادیة، استناداً إلѧى أسѧعار السѧوق بتѧاریخ إعѧداد التقѧاریر ویѧتم خصѧمھا بالقیمة الزمنیة للأموال إذا كانت جوھریة، ناقصاً التكالیف حتى الإنجاز والتكالیف المقدرة للبیع.

یتم تحدید تكلفة العقارات لغرض التطویر المثبتѧة فѧي بیѧان الѧدخل الشѧامل الموحѧد المرحلѧي عنѧد البیѧع بѧالرجوع إلѧى التكѧالیف المحѧددة المصѧروفة على العقارات المباعة وتخصیص أیة تكالیف غیر محددة استنادا إلى الحجم النسبي للعقارات المباعة.

تقوم الإدارة بمراجعة القیم المدرجة للعقارات لغرض التطویر على أساس سنوي.

الموجودات المالیة

یتم تثبیت جمیع الموجودات المالیة والتوقف عن تثبیتھا كموجѧودات مالیѧة بتѧاریخ المتѧاجرة عنѧد إجѧراء معاملѧة شѧراء أو بیѧع بنѧد موجѧودات مѧالي بموجب عقد تتطلب شروطھ تسلیم بند الموجودات المالي خلال جدول زمني محدد من قبل السوق المعني. یتم قیاس الموجودات المالیة فѧي البدایѧة بالتكلفة، زائدا ا فѧي البدایѧة ً تكѧالیف المعѧاملات باسѧتثناء الموجѧودات المالیѧة المصѧنفة بالقیمѧة العادلѧة مѧن خѧلال الأربѧاح أو الخسѧائر التѧي تѧم قیاسѧھ بالقیمة العادلة. لاحقا ة. ،ً یتم قیاس جمیع الموجودات المالیة المثبتة بشكل كامل إما بالتكلفة المطفأة أو بالقیمة العادل

إن القیمة العادلة للأدوات المالیة التي یتم تداولھا بنشاط في أسواق مالیة منظمة یѧتم تحدیѧدھا بѧالرجوع إلѧى أسѧعار العطѧاءات المتداولѧة فѧي السѧوق بالنسبة للموجودات وأسعار العروض بالنسبة للمطلوبات وذلك عند إقفال الأعمال بتاریخ إعداد التقاریر المالیة. في حالة عدم توفر أسѧعار متداولѧة ّ في السوق، یتم الرجوع إلى الأسعار المعلنة لدى الوسطاء أو التجار.

إن القیمة العادلة للسعر المتغیر والودائع القصیرة في المؤسسات الائتمانیة ھѧي القѧیم المدرجѧة بھѧا. إن القیمѧة المدرجѧة ھѧي تكلفѧة الودیعѧة والفائѧدة المستحقة. إن القیمة العادلة للودائع التي تترتب علیھا فوائد ثابتة یتم تقدیرھا باستخدام أسالیب التدفقات النقدیة المخصѧومة. تخصѧم التѧدفقات النقدیѧة المتوقعة بأسعار السوق الحالیة للأدوات المشابھة بتاریخ إعداد التقاریر المالیة.

تصنیف الموجودات المالیة

لأغراض تصنیف الموجودات المالیة فإن الأداة المالیѧة ھѧي "أداة حقѧوق الملكیѧة" إذا كانѧت غیѧر مشѧتقة وتفѧي بتعریѧف "حقѧوق الملكیѧة" ِ للمصѧدر (بموجب المعیار المحاسبي الѧدولي رقѧم ٣٢ – الأدوات المالیѧة: العѧرض) باسѧتثناء بعѧض الأدوات القابلѧة للبیѧع غیѧر المشѧتقة المعروضѧة كحقѧوق ِ ملكیة من قبل المصدر. إن جمیع الموجودات المالیة غیر المشتقة الأخرى ھي "أدوات دین".

٤-٢ ملخص السیاسات المحاسبیة الھامة (تتمة)

الموجودات المالیة (تتمة)

استثمارات حقوق الملكیة

إن جمیع الموجودات المالیة التي ھي عبارة عن استثمارات حقوق الملكیة یتم قیاسھا بالقیمة العادلة إمѧا مѧن خѧلال بنѧود الѧدخل الشѧامل الأخѧرى أو من خلال الأرباح أو الخسائر. ویعتبر ھذا خیار غیر قابل للإلغاء اتخذتھ المجموعة عند الإتباع المبكر للمعیار الدولي لإعѧداد التقѧاریر المالیѧة رقѧم ٩ – المرحلة الأولى أو ستتخذه عند الاستحواذ اللاحق لاستثمارات حقوق الملكیة إلا إذا كانت استثمارات حقوق الملكیة محتفظ بھا للمتѧاجرة وفѧي ھѧذه الحالѧة یجѧب أن تقѧاس بالقیمѧة العادلѧة مѧن خѧلال الأربѧاح أو الخسѧائر. إن الأربѧاح أو الخسѧائر مѧن اسѧتبعاد اسѧتثمارات حقѧوق الملكیѧة لا یѧتم تدویرھا. إن دخل توزیعات أرباح جمیع استثمارات حقوق الملكیة یتم تسجیلھا من خلال بیان الدخل الشامل الموحد المرحلي.

أدوات الدین

یتم قیاس أدوات الدین بالقیمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر إلا إذا تم تصنیفھا بالتكلفة المطفأة. یتم تصنیفھا بالتكلفة المطفأة فقط إذا:

• تم الاحتفاظ ببند الموجودات ضمن نموذج الأعمال الذي یھدف إلى الاحتفاظ ببند الموجودات لتحصیل تدفقات نقدیة تعاقدیة و
• إذا كانت البنود التعاقدیة لأداة الدین تؤدي، بتواریخ محددة، إلѧى تѧدفقات نقدیѧة تقتصѧر علѧى دفعѧات للمبلѧغ الأساسѧي والفائѧدة علѧى المبلѧغ الأساسي القائم.

النقدیة وشبھ النقدیة

لغرض بیان التدفقات النقدیة الموحد المرحلي، تتألف النقدیة وشبھ النقدیة من النقد في الصѧندوق والأرصѧدة لѧدى البنѧوك والودائѧع القصѧیرة الأجѧل التي تستحق في الأصل خلال ثلاثة أشھر أو أقل بعد تنزیل رصید السحب على المكشوف من البنوك.

المدینون التجاریون والذمم المدینة التي لم تصدر بھا فواتیر

تظھر المدینون التجاریون والذمم المدینة التي لم تصدر بھا فواتیر بقیمѧة الفѧاتورة الأصѧلیة ناقصѧاً المخصѧص للمبѧالغ المشѧكوك فѧي تحصѧیلھا. یѧتم تكوین مخصص للمبالغ المشكوك في تحصیلھا ً بناء على الخسائر الائتمانیة المتوقعة على الذمم المدینة. عندما یصѧبح المѧدینون التجѧاریون والѧذمم ة للتحصیل، یتم شطبھا مقابل مخصص الدیون المشكوك في تحصیلھا. إن المبѧالغ المحصѧلة لاحقѧاً المدینة التي لم تصدر بھا فواتیر غیر قابل والتѧي تم شطبھا في وقت سابق، یتم تحویلھا إلى بیان الدخل الشامل الموحد المرحلي.

أرباح وخسائر صرف العملات الأجنبیة

إن القیمة العادلة للموجودات المالیة المصنفة بعملات أجنبیة یتم تحدیدھا في تلك العملات الأجنبیة ویتم تحویلھѧا بالسѧعر الفѧوري السѧائد عنѧد نھایѧة فترة إعداد التقاریر. تشكل بنود صرف العمѧلات الأجنبیѧة جѧزء مѧن أربѧاح أو خسѧائر قیمتھѧا العادلѧة. بالنسѧبة للموجѧودات المالیѧة المصѧنفة بالقیمѧة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر، یتم تثبیت بنود صرف العملات الأجنبیة في بیان الدخل الشامل الموحد المرحلي. بالنسبة للموجودات المالیѧة المصنفة بالقیمة العادلة من خلال بنود الدخل الشامل الأخرى فإنھ یتم تثبیت أي من بنود صرف العملات الأجنبیة فѧي بیѧان الѧدخل الشѧامل الموحѧد عملات الأجنبیة المصنفة بالتكلفة المطفأة ، فإنھ یتم تحدید أربѧاح وخسѧائر صѧرف العمѧلات الأجنبیѧة اسѧتناداً المرحلي. بالنسبة لأدوات الدین بال إلѧى التكلفة المطفأة لبند الموجودات ویتم تثبیتھا في بند "الأرباح والخسائر الأخرى" في بیان الدخل الشامل الموحد المرحلي.

التوقف عن تثبیت الموجودات المالیة كموجودات مالیة

إن بند الموجودات المالي (أو حیثما ینطبق، الجѧزء مѧن بنѧد الموجѧودات المѧالي أو الجѧزء مѧن مجموعѧة موجѧودات مالیѧة مماثلѧة) یѧتم التوقѧف عѧن تثبیتھ كبند موجودات مالي عندما:

• تنتھي الحقوق في الحصول على التدفقات النقدیة من بند الموجودات،
• قامت المجموعة بتحویل حقوقھا في الحصول على التدفقات النقدیة من بند الموجودات أو تحملت التزاماً بدفع التدفقات النقدیة المقبوضѧة بالكامل دون تأخیر جوھري لطرف ثالث بموجب "ترتیب تمریر"، وإما أنھا حولت جمیع المخاطر والمزایا المتعلقة ببند الموجودات أو ّ المخاطر والمزایا المتعلقة ببند الموجودات، إلا أنھا حو أنھا لم تحول أو تحتفظ فعلیا لت السیطرة على بند الموجودات. ً بجمیع

٤-٢ ملخص السیاسات المحاسبیة الھامة (تتمة)

الموجودات المالیة (تتمة)

التوقف عن تثبیت الموجودات المالیة كموجودات مالیة (تتمة)

عندما تكون المجموعة قد حولت حقوقھا للحصول على التدفقات النقدیة من بند الموجѧودات أو دخلѧت فѧي ترتیѧب تمریѧر، تقѧوم بتقیѧیم اذا وإلѧى أي مدي احتفظت بمخاطر ومزایا الملكیة. إذا لم تقم المجموعة بتحویل أو الاحتفاظ بشكل جوھري بجمیع مخѧاطر ومزایѧا بنѧد الموجѧودات ولѧم تحѧول السیطرة على بند الموجودات ، یتم تثبیت بند الموجودات إلى الحد الذي یستمر فیھ ارتباط المجموعة ببند الموجودات. إن الارتبѧاط المسѧتمر الѧذي یأخذ شكل ضمان على بند الموجودات المحول یتم قیاسھ بالمبلغ المدرج الأصلي لبند الموجودات أو أقصѧى مبلѧغ یتوجѧب علѧى المجموعѧة تسѧدیده أیھما أقل.

الانخفاض في قیمة الموجودات غیر المالیة

تقوم المجموعة بتاریخ إعداد التقاریر المالیة بتقییم فیما إذا كان ھناك دلیѧل بѧأن بنѧد الموجѧودات غیѧر المѧالي قѧد انخفضѧت قیمتѧھ. إذا وجѧد أي دلیѧل على ذلك، أو عندما یتطلب إجراء اختبار سنوي للانخفاض في القیمة، تقوم المجموعة بتقییم المبلغ الممكن تحصیلھ لبنѧد الموجѧودات. إن مبلѧغ بنѧد الموجودات الممكن تحصیلھ ھو القیمة العادلة لبند الموجودات أو وحدة تولید النقѧد ناقصѧا یѧتم تحدیѧده ً تكѧالیف البیѧع وقیمѧة الاسѧتخدام أیھمѧا أعلѧى و لبند الموجودات الفردي، إلا إذا كان بند الموجودات لا یولد تدفقات نقدیة داخلیة مستقلة إلى حد كبیر عѧن تلѧك الناتجѧة مѧن الموجѧودات الأخѧرى أو مجموعѧة موجѧودات أخѧرى. عنѧدما یتجѧاوز المبلѧغ المѧدرج لبنѧد الموجѧودات أو وحѧدة تولیѧد النقѧد المبلѧغ الممكѧن تحصѧیلھ، یعتبѧر بنѧد الموجѧودات منخفض القیمة ویتم تخفیضھ إلى المبلغ الممكن تحصیلھ. أثناء تقییم قیمة الاستخدام، یتم خصم التدفقات النقدیة المستقبلیة للقیمة العادلѧة الحالیѧة لھѧا باستخدام سعر خصم ما قبل الضریبة والذي یعكس تقییمات السوق الحالیة للقیمة الزمنیة للأموال والمخاطر المقتصرة على بند الموجѧودات. أثنѧاء تحدید القیمة العادلة ناقصا تثبیѧت ھѧذه الاحتسѧابات بمضѧاعفات تقیѧیم أسѧعار أسѧھم الشѧركات ً تكالیف البیع، یتم استخدام نموذج التقییم المناسب. یѧتم التابعة المتداولة للعموم أو مؤشرات القیمة العادلة المتوفرة الأخѧرى. یѧتم تثبیѧت خسѧائر الانخفѧاض فѧي القیمѧة للعملیѧات المسѧتمرة فѧي بیѧان الѧدخل الشامل الموحد المرحلي في مجموعات المصاریف تلك التي تتفق مع عمل بند الموجودات المنخفضة قیمتھ.

بالنسبة للموجودات باستثناء الشھرة، یѧتم إجѧراء تقیѧیم بتѧاریخ إعѧداد التقѧاریر المالیѧة لتحدیѧد فیمѧا إذا كѧان یوجѧد مؤشѧر بѧأن خسѧائر الانخفѧاض فѧي القیمة المثبتة سابقا لغ بنѧد الموجѧودات الممكѧن تحصѧیلھ أو وحѧدة ً ربما لم تعد موجودة أو انخفضت. إذا وجد ذلك المؤشر، تقوم المجموعة بتقییم مب تولید النقد. یتم عكس خسائر الانخفاض في القیمة المثبتة سابقا موجѧودات ً فقѧط إذا كѧان ھنѧاك تغیѧر فѧي الافتراضѧات المسѧتخدمة لتحدیѧد مبلѧغ بنѧد ال الممكن تحصیلھ منذ تثبیت خسائر الانخفاض في القیمة الأخیرة. إن عملیة العكس محدودة لكي لا یزید المبلغ المѧدرج لبنѧد الموجѧودات عѧن المبلѧغ الممكѧن تحصѧیلھ، أو لا یزیѧد عѧن المبلѧغ المѧدرج الѧذي سѧیتم تحدیѧده، بعѧد تنزیѧل الاسѧتھلاك، إذا لѧم یѧتم تثبیѧت خسѧارة الانخفѧاض فѧي القیمѧة لبنѧد الموجودات في سنوات سابقة. یتم تثبیت ذلك العكس في بیان الدخل الشامل الموحد المرحلي.

المطلوبات المالیة وأدوات حقوق الملكیة الصادرة من قبل المجموعة

یتم تصنیف أدوات الدین وحقوق الملكیة إما كمطلوبѧات مالیѧة أو كѧأدوات حقѧوق ملكیѧة وفقѧاً لجѧوھر الاتفاقیѧات التعاقدیѧة. یѧتم تصѧنیف المطلوبѧات المالیѧة ضѧمن نطѧاق المعیѧار الѧدولي لإعѧداد التقѧاریر المالیѧة رقѧم ٩ كمطلوبѧات مالیѧة بالقیمѧة العادلѧة مѧن خѧلال الأربѧاح أو الخسѧائر أو قѧروض وسلفیات أو أدوات مشتقة حسبما یكون مناسبا.ً تحدد المجموعة تصنیف المطلوبات المالیة عند التثبیت الأولي.

الدائنون التجاریون والآخرون یتم تثبیت المبالغ المستحقة الدفع في المستقبل لقاء تزوید المجموعة ببضاعة أو خدمات سواء استلمت المجموعة فواتیر من الموردین أو لم تستلم.

القروض والسلفیات یتم تثبیت القروض لأجل في البدایة بالقیمة العادلة لقاء المبلغ المقبوض ناقصاً تكالیف المعاملة العائدة لھا مباشرة.

بعد التثبیت الأولي، یتم قیاس القروض والسلفیات التي تترتب علیھا فوائѧد لاحقѧاً بالتكلفѧة المطفѧأة باسѧتخدام طریقѧة سѧعر الفائѧدة الفعلѧي. یѧتم تثبیѧت الأرباح والخسائر في بیان الدخل الشامل الموحد المرحلي عندما یتم شطب المطلوبات وكذلك من خلال عملیة الإطفاء.

٤-٢ ملخص السیاسات المحاسبیة الھامة (تتمة)

المطلوبات المالیة وأدوات حقوق الملكیة الصادرة من قبل المجموعة (تتمة)

المطلوبات المالیة الأخرى

یتم قیاس المطلوبات المالیة الأخرى في البدایة بالقیمة العادلة، بعѧد تنزیѧل تكѧالیف المعѧاملات ویѧتم قیاسѧھا لاحقѧا باسѧتخدام طریقѧة ً بالتكلفѧة المطفѧأة سعر الفائدة الفعلي، ویتم تثبیت مصاریف الفوائد على أساس العائد الفعلي.

إن طریقة سعر الفائدة الفعلي ھي طریقة احتساب التكلفة المطفѧأة لبنѧد مطلوبѧات مالیѧة وتخصѧیص مصѧاریف الفائѧدة علѧى مѧدى الفتѧرة المعنیѧة. إن سعر الفائدة الفعلي ھو السعر الذي یخصم بھ الدفعات النقدیة المستقبلیة المقѧدرة مѧن خѧلال العمѧر المقѧدر لبنѧد المطلوبѧات المالیѧة، أو، عنѧدما یكѧون مناسبا،ً فترة أقصر.

التوقف عن تثبیت المطلوبات المالیة

تقوم المجموعة بالتوقف عن تثبیت المطلوبات المالیة عندما، وفقط عندما، یتم إعفاء المجموعة من التزاماتھا أو إلغائھا أو انتھѧاء فتѧرة صѧلاحیتھا. عندما یتم استبدال بنѧد مطلوبѧات مѧالي ببنѧد مطلوبѧات آخѧر مѧن نفѧس المقѧرض علѧى أسѧاس بنѧود مختلفѧة بشѧكل جѧوھري، أو أن تكѧون شѧروط بنѧد المطلوبات الحالي قد تم تعدیلھا بشكل جوھري، عندھا یتم تثبیت الفرق في القیمة المدرجة المعنیة في بیان الدخل الشامل الموحد المرحلي.

تسویة الأدوات المالیة

یتم تسویة الموجودات المالیة والمطلوبات المالیة ویدرج صافي المبلغ في بیان المركѧز المѧالي الموحѧد المرحلѧي فѧي حѧال، وفقѧط فѧي حѧال، وجѧود حق قانوني ملزم حالیا ، لتحقیق الموجودات وتسویة المطلوبات بالتزامن. ً لتسویة المبالغ المثبتة وتوفر الرغبة في السداد على أساس الصافي

المخصصات

یتم تثبیت المخصصات عند وجود التزام قانوني أو ضمني على المجموعة نتیجة حدث سابق، ومن المرجح أن تكون التدفقات الخارجیѧة، للمѧوارد التي تتضمن مزایا اقتصادیة ضروریة من أجل تسدید الالتزام ویمكن عمѧل تقѧدیر معقѧول لمبلѧغ الالتѧزام. إذا توقعѧت المجموعѧة بѧأن بعѧض أو كѧل المخصѧص سѧیتم تسѧدیده، یѧتم تثبیѧت المبلѧغ المسѧدد كبنѧد موجѧودات منفصѧل ولكѧن فقѧط عنѧدما تكѧون التسѧدیدات شѧبھ مؤكѧدة. یѧتم عѧرض المبلѧغ المصروف المتعلق بأي مخصص في بیان الدخل الشامل الموحد المرحلي بعد تنزیل أیة تسدیدات.

یتم قیاس المخصصات بالقیمة الحالیة للمصاریف المتوقعѧة المتوجبѧة لسѧداد الالتѧزام فѧي نھایѧة فتѧرة إعѧداد التقѧاریر المالیѧة، باسѧتخدام السѧعر الѧذي یعكس تقییمات السوق الحالیة للقیمة الزمنیة للمال والمخاطر الخاصة بالالتزام.

یتم مراجعة المخصصات بتاریخ إعداد التقاریر وتعدل لتمثل أفضل التقدیرات الحالیة. إذا لم یعد من المѧرجح بѧأن تكѧون التѧدفقات الصѧادرة للمزایѧا الاقتصادیة المتجسدة متوجبة لسداد الالتزام، یتم عكس المخصص.

المطلوبات والموجودات الطارئة

لا یتم تثبیت المطلوبات الطارئة في البیانات المالیة الموحدة المرحلیة الموجزة. یتم الإفصاح عنھا إلا إذا كانت إمكانیة التدفق للخارج للموارد التѧي تتضمن مزایا اقتصادیة بعیدة. لا یتم تثبیت بند الموجودات الطارئ في البیانات المالیѧة الموحѧدة المرحلیѧة المѧوجزة لكѧن یفصѧح عنھѧا عنѧدما یكѧون الاقتصادیة مرجحاً استلام المزایا .

قیاس القیمة العادلة

إن القیمة العادلة للأدوات المالیة التѧي یѧتم تѧداولھا فѧي الأسѧواق النشѧطة بتѧاریخ كѧل تقریѧر مѧالي یѧتم تحدیѧدھا بѧالرجوع إلѧى الأسѧعار المتداولѧة فѧي السوق أو عروض أسعار الوكلاء (سعر العطاء للمراكز الطویلة وسعر الطلب للمراكز القصیرة)، دون إجراء أي خصم لتكالیف المعاملات.

فیما یتعلق بالأدوات المالیة التي لا یتم المتاجرة بھا في أسواق نشطة، یتم تحدید القیمة العادلة باستخدام أسالیب تقییم مناسѧبة. تشѧمل أسѧالیب التقیѧیم على:

٤-٢ ملخص السیاسات المحاسبیة الھامة (تتمة)

قیاس القیمة العادلة (تتمة)

• استخدام المعاملات الحدیثة السائدة بالسوق
• مقارنة مع القیمة العادلة المتداولة لأدوات أخرى مماثلة
• تحلیل التدفقات النقدیة المخصومة أو طرق تقییم أخرى

-٣ المعلومات القطاعیة

لأغراض الإدارة، ً تم تنظیم المجموعة في قطاع واحد بناء على منتجاتھا وخدماتھا، وھو قطاع التطویر العقاري. وفقاً لذلك، فѧإن المجموعѧة لѧدیھا قطاع واحد فقط. تراقب الإدارة النتائج التشغیلیة لقطاع أعمالھا كوحدة مفردة لغرض اتخاذ القرارات حول توزیع الموارد وتقییم الأداء.

قطاعات الأعمال

الإیѧرادات والنتѧائج التشѧغیلیة والموجѧودات والمطلوبѧات المدرجѧة ضѧمن البیانѧات المالیѧة الموحѧدة المرحلیѧة المѧوجزة والتѧي تتعلѧق بقطѧاع تطѧویر العقارات في المجموعة.

القطاعاتالجغرافیة

تعمل المجموعة حالیاً فقѧط فѧي دولѧة الإمѧارات العربیѧة المتحѧدة، وبالتѧالي، فѧإن النتѧائج التشѧغیلیة والموجѧودات والمطلوبѧات المدرجѧة فѧي البیانѧات المالیة الموحدة المرحلیة الموجزة تتعلق بعملیاتھا في دولة الإمارات العربیة المتحدة.

-٤ الإیرادات وتكلفة الإیرادات

	نوفمبر ٢١ إلى ٢٠١٧	المنتھیة أشھر الستة فترة		الثلاثة فترة	المنتھیة أشھر
	یونیو ٣٠ ٢٠١٨	یونیو ٣٠ ٢٠١٨	٣٠ یونیو ٢٠١٧	یونیو ٣٠ ٢٠١٨	یونیو ٣٠ ٢٠١٧
	ألف درھم	ألف درھم	ألف درھم	ألف درھم	ألف درھم
الإیرادات
سكنیة مجمعات ال بیع شقق ال
نیوم) (الكوندومو	٣٫٩٧١٫٣٨٣	٣٫٤٤٦٫٤٥٤	٢٫٤٢٧٫٥٦٨	١٫٧٣٤٫٧٤٥	١٫٢٢٣٫٣٠٣
بیع الفیلات	٣٫٥٧١٫٠٦٣	٣٫٠٢٨٫٤٣٤	٥٦٠٫٠٨٠	١٫٧٠٤٫٤٣٧	٢٠٣٫٠٧٥
ت تجاریة، بیع عقارا
ى ضي وأخر وقطع أرا	٦٢٦٫٤٠١	٥١٥٫٨٣٤	٢٠٣٫٦١٨	٢٨٦٫٣٢٣	٩١٫٥٠٠
	٨٫١٦٨٫٨٤٧	٦٫٩٩٠٫٧٢٢	٣٫١٩١٫٢٦٦	٣٫٧٢٥٫٥٠٥	١٫٥١٧٫٨٧٨

-٤ الإیرادات وتكلفة الإیرادات (تتمة)

	نوفمبر ٢١ إلى ٢٠١٧	المنتھیة أشھر الستة فترة		المنتھیة أشھر الثلاثة فترة
	یونیو ٣٠	یونیو ٣٠	٣٠ یونیو	یونیو ٣٠	یونیو ٣٠
	٢٠١٨	٢٠١٨	٢٠١٧	٢٠١٨	٢٠١٧
	ألف درھم	ألف درھم	ألف درھم	ألف درھم	ألف درھم
ادات تكلفة الإیر
سكنیة مجمعات ال بیع شقق ال
نیوم) (الكوندومو	٢٫٤٩٠٫٣٥٤	٢٫١٧٦٫٩٨٤	١٫٤٧٧٫٣٥٣	١٫٠٩٦٫٦٥٠	٧٣٥٫٧٣٢
بیع الفیلات	١٫٨٥١٫٨٩٤	١٫٥٥٤٫٨٦٣	٣١٩٫٤٨٩	٨٤٧٫٧٨٦	٩٧٫٩٨٤
ت تجاریة، بیع عقارا
ى ضي وأخر وقطع أرا	٢٠٩٫١٠٩	١٧٩٫٧٨٧	١٦٧٫٢٣٦	١١٠٫٠٧١	٥٢٫٩٧٦
	٤٫٥٥١٫٣٥٧	٣٫٩١١٫٦٣٤	١٫٩٦٤٫٠٧٨	٢٫٠٥٤٫٥٠٧	٨٨٦٫٦٩٢

فیما یلي تقسیم الإیرادات المثبتة على مدى فترة زمنیة وعند نقطة زمنیة معینة:

المنتھیة أشھر	الثلاثة فترة	المنتھیة أشھر	الستة فترة	نوفمبر ٢١ إلى ٢٠١٧
یونیو ٣٠ ٢٠١٧ ألف درھم	یونیو ٣٠ ٢٠١٨ ألف درھم	٣٠ یونیو ٢٠١٧ ألف درھم	یونیو ٣٠ ٢٠١٨ ألف درھم	یونیو ٣٠ ٢٠١٨ ألف درھم
١٫٤٧٧٫١٢٥ ٤٠٫٧٥٣	٣٫٤٨٠٫٣٣٣ ٢٤٥٫١٧٢	٣٫٠٧١٫١٣٣ ١٢٠٫١٣٣	٦٫٦١١٫٨٤٨ ٣٧٨٫٨٧٤	٧٫٦٨٩٫٣٧٠ ٤٧٩٫٤٧٧	ترة زمنیة على مدى ف - ة زمنیة معین عند نقطة -
١٫٥١٧٫٨٧٨	٣٫٧٢٥٫٥٠٥	٣٫١٩١٫٢٦٦	٦٫٩٩٠٫٧٢٢	٨٫١٦٨٫٨٤٧

-٥ مصاریف بیعیة وعمومیة وإداریة

المنتھیة أشھر	الثلاثة فترة	المنتھیة أشھر الستة فترة		نوفمبر ٢١ إلى ٢٠١٧
یونیو ٣٠ ٢٠١٧ ألف درھم	یونیو ٣٠ ٢٠١٨ ألف درھم	٣٠ یونیو ٢٠١٧ ألف درھم	یونیو ٣٠ ٢٠١٨ ألف درھم	یونیو ٣٠ ٢٠١٨ ألف درھم
١٤٫٥٣٨	٨٠٫٦٠٥	٥٩٫٩٥٢	١٥٥٫٣٥٩	١٧٥٫١٧٦	سویق مبیعات وت مصاریف
٤١٫٥٤١	٥٤٫١٦١	٧٢٫٥٦٢	١٠٥٫٩٥٤	١٤٣٫٣٠١	ت علاقة صاریف ذا رواتب وم
٩٫٧٠٥	٣٨٫٨٨٦	٢٧٫٣٦٧	٥٧٫١٨٢	٦٦٫٢٥١	ت دارة عقارا مصاریف إ
٣٫٦٢١	٣٫٩٠٥	٧٫٢٤٣	٧٫٥٢٩	٩٫١٥١	بتة وجودات ثا استھلاك م
١١٫٣٨٨	١٢٣٫٥٣٤	٦٥٫٨٥٢	٢٣٤٫٣١٥	٢٧٣٫٩٨٤	أخرى مصاریف
٨٠٫٧٩٣	٣٠١٫٠٩١	٢٣٢٫٩٧٦	٥٦٠٫٣٣٩	٦٦٧٫٨٦٣

-٦ دخل التمویل

المنتھیة أشھر	الثلاثة فترة		المنتھیة أشھر الستة فترة
یونیو ٣٠ ٢٠١٧ ألف	یونیو ٣٠ ٢٠١٨ ألف	٣٠ یونیو ٢٠١٧ ألف	یونیو ٣٠ ٢٠١٨ ألف	إلى یونیو ٣٠ ٢٠١٨ ألف
درھم	درھم	درھم	درھم	درھم	بتة الودائع الثا التمویل من دخل
١١٫٦٠٦ ٢٢٫٣٥٧	٤٫٥٠٩ ٣٧٫١٢٣	٢٤٫٠٦١ ٣١٫٤٦٧	١٤٫٦٩٦ ٥٧٫٧٨٠	١٨٫٥١٩ ٧١٫٦٠٤	لدى البنوك آخر تمویل دخل
٣٣٫٩٦٣	٤١٫٦٣٢	٥٥٫٥٢٨	٧٢٫٤٧٦	٩٠٫١٢٣

-٧ الأرصدة لدى البنوك والنقد في الصندوق

	یونیو ٣٠ ٢٠١٨ ألف درھم	٣١ دیسمبر ٢٠١٧ ألف درھم
صندوق النقد في ال بنوك دائع لدى ال الطلب وو ریة وتحت حسابات جا ھر ل ثلاثة أش تستحق خلا ودائع ثابتة	١٫٠١٦ ٨٫٣١٧٫٤١٧ ١٧٦٫٠٤٠	٢ ٧٫١٥٧٫١٩٥ ٥٩٨٫٣٠٢
ھ النقدیة النقدیة وشب ر د ثلاثة أشھ تستحق بع ودائع ثابتة	٨٫٤٩٤٫٤٧٣ ٤٩٣٫٥٣٨	٧٫٧٥٥٫٤٩٩ ١٫٨٥٦٫٣٩٧
	٨٫٩٨٨٫٠١١	٩٫٦١١٫٨٩٦

إن النقد لدى البنوك یحقق فوائد بأسعار ثابتة حسب المعدلات السائدة على الودائع البنكیة. إن الودائع الثابتة قصѧیرة الأجѧل مودعѧة لفتѧرات مختلفѧة ما بین یوم واحد وثلاثة أشھر، وذلك یعتمد على المتطلبات النقدیة الفوریة للمجموعة، وتحقق فوائد حسب المعѧدلات السѧائدة علѧى الودائѧع قصѧیرة الأجل المعنیة.

سѧنویا ٣١ دیسѧمبر ٢٠١٧ - مѧا بѧین ٪١٫٣٠ ً إن الودائѧع الثابتѧة والتѧي تسѧتحق بعѧد ثلاثѧة أشѧھر تحقѧق فوائѧد بنسѧب مѧѧا بѧین ٪٢٫٠٥ و ٪٣٫١٢ ( و٪٢٫٥٥ سنویاً).

یتطلب من المجموعة الاحتفاظ ببعض الودائع/الأرصѧدة بمبلѧغ ٨٫٣٦٣٫٨٥٢ ألѧف درھѧم (٣١ دیسѧمبر ٢٠١٧ – ٩٫١٢٨٫٠١٩ ألѧف درھѧم) لѧدى بنѧѧوك مѧѧن أجѧѧل الѧѧدفعات المقدمѧѧة المسѧѧتلمة مѧѧن العمѧѧلاء مقابѧѧل بیѧѧع عقѧѧارات لغѧѧرض التطѧѧویر والتѧѧي تѧѧم إیѧѧداعھا فѧѧي حسѧѧابات ضѧѧمان. ھѧѧذه الودائع/الأرصدة غیر مرھونة.

-٨ المدینون التجاریون والذمم المدینة التي لم تصدر بھا فواتیر

	یونیو ٣٠ ٢٠١٨ ألف درھم	٣١ دیسمبر ٢٠١٧ ألف درھم
اریون مدینون تج شھراً خلال ١٢ ق القبض مبالغ تستح	٩٦٠٫٤٤٧	٧٦٥٫٢٣٢
ھا فواتیر لم یصدر ب ذمم مدینة شھراً لال ١٢ ا فواتیر خ م یصدر بھ ذمم مدینة ل شھرا،ً صاف ي د ١٢ ا فواتیر بع م یصدر بھ ذمم مدینة ل	٢٫١٤٨٫٦٣٩ ٢٠٣٫٠٧٧	٧٠٦٫٢٣١ ٩٤٫٨٣٣
	٢٫٣٥١٫٧١٦	٨٠١٫٠٦٤
بھا فواتیر تصدر نة التي لم الذمم المدی تجاریون و المدینون ال إجمالي	٣٫٣١٢٫١٦٣	١٫٥٦٦٫٢٩٦

إن الذمم المدینة التجاریة أعلاه ھي بعد تنزیل مبلغ ٥٦٫٦٢٩ ألف درھѧم (٣١ دیسѧمبر ٢٠١٧ – ٥٦٫٦٢٩ ألѧف درھѧم) تتعلѧق بمخصѧص للѧدیون ً الإدارة للخسѧائر بنѧاء . تعتبѧر جمیѧع الѧذمم المدینѧة الأخѧرى المشكوك في تحصیلھا وتمثل أفضل تقدیرات علѧى نمѧوذج الخسѧائر الائتمانیѧة المتوقعѧة قابلة للتحصیل بالكامل.

-٩ الموجودات والمدینون والتأمینات والمصاریف المدفوعة مقدماً الأخرى

ح ١٧) لاقة (إیضا اف ذات ع قة من أطر مبالغ مستح
خرین لمقاولین وآ مة دفعات مقد
لة (١) عات المؤج عمولة المبی
حصیل ة القابلة للت مة المضاف ضریبة القی
دما مدفوعة مق مصاریف
قة فوائد مستح
رى وودائع أخ ذمم مدینة

من المتوقع استرداد الذمم المدینة المذكورة أعلاه خلال ١٢ شھراً من تاریخ التقریر المالي.

(١) یتم إطفاء مصاریف عمولة المبیعات المؤجلة المتكبدة للحصول على أو الوفاء بالعقود مѧع العمѧلاء علѧى مѧدى فتѧرة اسѧتیفاء التزامѧات الأداء، إن وجدت.

-١٠ عقارات لغرض التطویر

یونیو ٣٠		٣١ دیسمبر
٢٠١٨		٢٠١٧
ألف درھم		ألف درھم
٩٫٣٥٩٫٩٥٧ ة/السنة بدایة الفتر الرصید في		٦٫٠٢٢٫٣٠٥
٤٫٩٥١٫١٠١ ة/السنة خلال الفتر مصروفة ف زائدا: تكالی		٨٫٦٥١٫٩٣٥
:ً ٣٫٩١١٫٢٣٤ ( الفترة/السنة دات خلال تكلفة الإیرا محولة إلى تكالیف ناقصا	)	) ٥٫١٠١٫٧٦٨ (
:ً محول إل - (١) ة م للمجموع الشركة الأ ى ناقصا		) (٨١٫٠١٩
:ً محول إل - تابعة (١) منشآت ى ناقصا		) ١٣١٫٤٩٦ (
١٠٫٣٩٩٫٨٢٤ ة/السنة نھایة الفتر الرصید في		٩٫٣٥٩٫٩٥٧

(١) یمثل تكلفѧة البنیѧة التحتیѧة لبنѧاء الموجѧودات المخصصѧة للإیجѧار / للتشѧغیل والتѧي تحمѧل علѧى الشѧركة الأم للمجموعѧة ومنشѧآتھا التابعѧة وفقѧاً لاتفاقیة التحویل الرئیسیة. وكما ھو متفق علیھ في تلك الاتفاقیة، سیتم تنفیذ كامل البنیة التحتیѧة المتعلقѧة بالمشѧاریع، بمѧا فѧي ذلѧك الموجѧودات وفقاً المخصصة للإیجار / للتشغیل من قبل الشركة وتحویلھا إلى الشركة الأم للمجموعة ومنشآتھا التابعة للسعر المتفق علیھ.

-١١ القروض للمشاریع المشتركة

٣١ دیسمبر ٢٠١٧ ألف درھم	یونیو ٣٠ ٢٠١٨ ألف درھم
٢٠١٫٤٦٣	٢٢٩٫١٥٣	ویر ذ.م.م زعبیل سك
٢٠٤٫١٦٧	٢١٢٫٦٦٠	م.م الجنوب ذ. إعمار دبي
٤٠٥٫٦٣٠	٤٤١٫٨١٣

إن القروض لمشاریع مشتركة غیر مضمونة وتستحق السداد عند الطلب ولا تترتب علیھا أي فوائد.

-١٢ الاستثمارات في مشاریع مشتركة

	یونیو ٣٠ ٢٠١٨ ألف درھم	٣١ دیسمبر ٢٠١٧ ألف درھم
(١) م.م الجنوب ذ. إعمار دبي	٢٩٫٥٥٧	٤١٥
(٢) ویر ذ.م.م زعبیل سك	١٥٠	١٥٠
ة الفترة/السن نھایة في مشتركة مشاریع ال تثمار في ال صافي الاس	٢٩٫٧٠٧	٥٦٥

-١٢ الاستثمارات في مشاریع مشتركة (تتمة)

• (١) خѧلال سѧنة ،٢٠١٥ أبرمѧت الشѧركة الأم للمجموعѧة اتفاقیѧة مشѧروع مشѧترك مѧع مؤسسѧة مدینѧة دبѧي للطیѧران لتطѧویر مشѧروع إعمѧار الجنوب. تѧم تأسѧیس المشѧروع المشѧترك فѧي دولѧة الإمѧارات العربیѧة المتحѧدة بتѧاریخ ٩ مѧایو ٢٠١٦ وتѧم تشѧغیلھ تحѧت اسѧم إعمѧار دبѧي الجنوب ذ.م.م ("إعمار الجنوب")، والتي تكون الشركة الأم للمجموعة لھا حصة فیھ تبلغ نسبتھا .%٥٠ تشارك المنشأة بصورة رئیسѧیة في أنشطة تطویر العقارات. تتم معالجة حصة المجموعة في المشروع المشترك محاسبیا یقة محاسبة حقѧوق الملكیѧة ضѧمن ً باستخدام طر البیانات المالیة الموحدة المرحلیة الموجزة.
• (٢) بتاریخ ٩ ینایر ،٢٠١٧ أبرمت الشركة الأم للمجموعة اتفاقیة مشروع مشترك مع شركة میراس زعبیل المملوكة لشركة میѧراس فینشѧر وان بیرسون ذ.م.م. لغرض تطویر مشروع ذو استخدامات مختلطة في دولѧة الإمѧارات العربیѧة المتحѧدة. تمتلѧك الشѧركة الأم للمجموعѧة حصѧة ملكیѧة بنسѧبة ٪٥٠ فѧي شѧركة المشѧروع المشѧترك، زعبیѧل سѧكویر ذ.م.م ("زعبیѧل سѧكویر"). تѧتم معالجѧة حصѧة المجموعѧة فѧي المشروع المشترك محاسبیا المرحلیة الموجزة. ً باستخدام طریقة حقوق الملكیة ضمن البیانات المالیة الموحدة

خلال سنة ،٢٠١٧ واستناداً إلى اتفاقیة التحویل الرئیسیة، قامت الشركة الأم للمجموعѧة بتحویѧل حصѧتھا فѧي أعمѧال تطѧویر العقѧارات المخصصѧة ً وبناء وافѧق شѧركاء المشѧروع المشѧترك علѧى تغییѧر اتفاقیѧة الشѧركاء الأولیѧة وعلѧى تحویѧل حصѧة للبیع في المشروع المشترك إلي الشرکة. علیھ، الشركة الأم للمجموعة في المشروع المشترك إلى الشركة . إن الإجراءات القانونیة لتحویل ھذه الموجودات استكملت في سنة .٢٠١٧

-١٣ دائنون تجاریون وآخرون

	یونیو ٣٠	٣١ دیسمبر
	٢٠١٨	٢٠١٧
	ألف درھم	ألف درھم
اء أراضي دائنون لشر	٢٫٥٠٣٫٠٧٧	٢٫٢٤٩٫٦٣٠
ع ود المشاری ت تكلفة عق ومخصصا مستحقات	٢٫٤١٣٫٧٩٧	٢٫١٩٣٫٠١٤
) إیضاح ١٧ ت علاقة ( طراف ذا قة الدفع لأ مبالغ مستح	١٫٢٤٥٫٤٤٣	٦٠٩٫٥٦٤
ریون دائنون تجا	٨١٩٫١٩٢	٣٣٠٫٩٧٢
حقة الدفع بیعات مست عمولات م	٣٩٫٢٤٦	٤٤٫٧١٨
ومیة جھات الحك قة الدفع لل مبالغ مستح	٣١٫١٩٨	٣٢٫٥٦٢
الدفع مستحقة ون ومبالغ دائنون آخر	٤١٣٫٧٦٨	٣٧٦٫٩٧٥
	٧٫٤٦٥٫٧٢١	٥٫٨٣٧٫٤٣٥

-١٤ القروض والسلفیات التي تترتب علیھا فوائد

حصلت المجموعة على مبلغ ١٫٠٨٠٫٠٠٠ ألف دولار أمریكي (٣٫٩٦٦٫٨٤٠ ألف درھم) من تسھیل مرابحة مدتѧھ خمѧس سѧنوات ("التسѧھیل") مع بنك أبو ظبي الأول ش.م.ع. إن التسھیل مضѧمون مقابѧل التѧدفقات النقدیѧة لѧبعض مشѧاریع المجموعѧة وتترتѧب علیѧھ فوائѧد حسѧب سѧعر لایبѧور زائدا ٪١٫٤ سنویاً (٣١ دیسمبر ٢٠١٧ – سعر لایبور زائداً ٪١٫٤ سѧنویاً) ویسѧتحق السѧداد بالكامѧل فѧي سѧنة .٢٠٢٢ وقѧد تѧم إدراج التسѧھیل فѧي ً البیانات المالیѧة الموحѧدة المرحلیѧة المѧوجزة بمبلѧغ ٣٫٩٢٦٫٢٣٥ ألѧف درھѧم (٣١ دیسѧمبر ٢٠١٧ – ٣٫٩٢١٫٤٢٣ ألѧف درھѧم) بعѧد خصѧم تكلفѧة المعاملة غیر المطفأة العائدة لھ مباشرة.ً

-١٥ الضمانات والمطلوبات الطارئة

أصدرت المجموعة كفالة أداء بمبلغ ٥٫٣٠١٫٥٠١ ألف درھم (٣١ دیسمبر ٢٠١٧ – ٥٫١٦٩٫٩٦٠ ألف درھم) إلى مؤسسة التنظѧیم العقѧاري فѧي دبي كضمان عن مشاریعھا بموجب الأنظمة الخاصة بمؤسسة التنظیم العقاري.

-١٦ الالتزامات

في ٣٠ یونیو ،٢٠١٨ كان لدى المجموعة التزامات بمبلغ ١٢٫٥٠٢٫٣٤٦ ألف درھم (٣١ دیسѧمبر ٢٠١٧ – ١٣٫٤٨٧٫٢٤٥ ألѧف درھѧم). تمثѧل ھذه الالتزامات قیمة العقود المبرمة من قبل المجموعة، بما في ذلك العقود المبرمة لشѧراء قطѧع الأراضѧي فѧي نھایѧة الفترة/السѧنة بعѧد خصѧم قیمѧة الفواتیر المقبوضة والمبالغ المستحقة في ذلك التاریخ. كان ھنѧاك مطالبѧات تѧم تقѧدیمھا مѧن قبѧل مقѧاولین تتعلѧق بعѧدة مشѧاریع للمجموعѧة فѧي سѧیاق الأعمال العادیة والتي من غیر المتوقع أن ینتج عنھا مطلوبات جوھریة غیر مقدمة.

-١٧ إفصاحات الأطراف ذات العلاقة

لغرض ھذه البیانات المالیة الموحدة المرحلیة الموجزة، تعتبر الأطراف ذات علاقة بالمجموعѧة، إذا كѧان لѧدى المجموعѧة القѧدرة، مباشѧرة أو غیѧر مباشرة، على السیطرة على الطرف أو ممارسة تأثیر جوھري علیѧھ فѧي اتخѧاذ القѧرارات المالیѧة والتشѧغیلیة أو العكѧس بѧالعكس، أو عنѧدما تخضѧع المجموعة والطرف للسیطرة المشتركة أو التأثیر الجوھري المشترك. یمكن أن تكون الأطراف ذات العلاقة أفراداً أو منشآت أخرى.

معاملات الأطراف ذات العلاقة

خلال الفترة، كانت ھناك المعاملات الجوھریة التالیة مع الطѧرف ذي العلاقѧة، والتѧي تمѧت أثنѧاء سѧیر الأعمѧال العادیѧة وبشѧروط متفѧق علیھѧا بѧین الأطراف:

	الستة فترة	المنتھیة أشھر في
	یونیو ٣٠ ٢٠١٨ ألف	٣٠ یونیو ٢٠١٧ ألف
للمجموعة الأم الشركة دناه) فقرة (١) أ ة (راجع ال میة وإداری یعیة وعمو مصاریف ب	درھم ٢٢١٫٢٠٢	درھم ٩٥٫٩٥٨
التابعة المنشآت ة میة وإداری یعیة وعمو مصاریف ب رات طویر العقا مصاریف ت	٤٫٩٣٩ ٤١٫٤٢٢	٧٫١٢٥ ٦٠٫٨٢٢
الخاصة العلاقة ذات والأطراف أعضاء وموظفي العلیا مجلس الإدارة الإدارة بھم ة میة وإداری یعیة وعمو مصاریف ب	١٫٣٤٤	٩٫٠٨٧

-١٧ إفصاحات الأطراف ذات العلاقة (تتمة)

أرصدة الأطراف ذات العلاقة

إن أرصدة الطرف ذي العلاقة الجوھریة (وبنود بیان المركز المالي الموحد المرحلي التي أدرجت ھذه الأرصدة ضمنھا) كما یلي:

	یونیو ٣٠ ٢٠١٨ ألف درھم	٣١ دیسمبر ٢٠١٧ ألف درھم
للمجموعة الأم الشركة : ماً ه) رة (٣) أدنا (راجع الفق أخرى دفوعة مقد صاریف م تأمینات وم ومدینون و موجودات رون ریون وآخ دائنون تجا	١٫٦٤٥٫٧٢٨ ١٫٢٤٥٫٤٤٣	١٫١٥٧٫٠٥٢ ٦٠٩٫٥٦٤
التابعة: المنشآت ماً أخرى دفوعة مقد صاریف م تأمینات وم ومدینون و موجودات	٢٦٫٤٤١	١٣١٫٤٩٦

(^١) تخصیص مصاریف الشركة:

قامت الشركة الأم للمجموعة بتقدیم بعض وظائف الشركة للمجموعة وتم تخصیص التكالیف المرتبطة بھذه الوظائف إلѧى المجموعѧة. شѧملت ھѧذه المھѧام أقسѧام المѧوارد البشѧریة والخزانѧѧة وعلاقѧات المسѧتثمرین والقسѧم المѧالي والمحاسѧبي والامتثѧال وتكنولوجیѧا المعلومѧات والامتثѧال للقѧوانین ولقوانین الشركات وتطویر الأعمال والتسویق. تم تخصیص تكالیف ھذه الخدمات للمجموعة استناداً إلى طریقة التخصѧیص الأكثѧر صѧلة بالخدمѧة المقدمة والتي تتضمن عدد الموظفین والوقت / الجھد المبذول أو عدد المستخدمین. وفي الحالات التي لم تكن فیھا منھجیة التخصیص أكثر ملائمة من أي منھجیة أخرى، تم استخدام مخصصات متساویة بین المجموعة والشركات التابعѧة الأخѧرى للشѧركة الأم للمجموعѧة. ً اعتبѧار مѧن ١ أكتѧوبر ،٢٠١٧ وفقاً لاتفاقیة العلاقة، تم تخصیص مصاریف الشركة من قبل الشركة الأم للمجموعة على أساس نسبة %٣ من إیرادات المجموعة.

(^٢) حصة المساھم:

تمثل حصة المساھم كما في ٢٠ نوفمبر ٢٠١٧ المدرجة كجزء من إجمالي حقوق المساھمین في الشركة حصة الشركة الأم للمجموعة في صѧافي موجودات الشركة حتى تاریخ تحویل الأعمال للشركة. كما تم تعѧدیل بعѧض المصѧروفات المخصصѧة مѧن قبѧل الشѧركة الأم للمجموعѧة مѧع حصѧة المساھم. تم تحویل صافي رصید حصة المساھم كما في ٢٠ نوفمبر ٢٠١٧ إلى الإیرادات غیر الموزعة عقب الطرح العام الأولي. وسѧیتم اعتمѧاد ھذا التحویل من قبل المساھمین خلال اجتماع الجمعیة العمومیة السنوي القادم.

(^٣) المبالغ القابلة للاسترداد من الشركة الأم للمجموعة:

یمثل ذلك الأرصدة القابلة للاسترداد مѧن الشѧركة الأم للمجموعѧة فیمѧا یتعلѧق بتكѧالیف التطѧویر المتكبѧدة لمشѧروعات تطѧویر العقѧارات المخصصѧة للبیع في مشروع خور دبي. وفقا لما تم الاتفاق علیھ في اتفاقیة التحویѧل الرئیسѧیة، قامѧت الشѧركة الأم للمجموعѧة بتحویѧل اتفاقیѧة خѧدمات التطѧویر المتعلقة بأعمال تطویر العقارات المخصصة للبیع في مشروع خѧور دبѧي إلѧى الشѧركة، والتѧي تتكبѧد بѧھ الشѧركة تكѧالیف التطѧویر بمѧا فیھѧا تكѧالیف البنیة التحتیة. سیتم استرداد ھذه الأرصدة وفقاً للشروط المتفق علیھا في اتفاقیة التحویل الرئیسیة.

-١٧ إفصاحات الأطراف ذات العلاقة (تتمة)

تعویضات موظفي الإدارة العلیا إن تعویضات موظفي الإدارة العلیا خلال الفترة كانت كما یلي:

٣٠ یونیو ٢٠١٧ ألف درھم	یونیو ٣٠ ٢٠١٨ ألف درھم
٢٤٫١٦٤ ٥٤٨	٤٨٫٦٠٤ ١٫٢٠٩	رة الأجل مزایا قصی وظفین الخدمة للم مكافأة نھایة
٢٤٫٧١٢	٤٩٫٨١٣

خلال الفترة، بلغ عدد موظفي الإدارة العلیا ٧٤ موظفاً (٣٠ یونیو -٢٠١٧ ٤٨).

-١٨ القیمة العادلة للأدوات المالیة

تتألف الأدوات المالیة من الموجودات المالیة والمطلوبات المالیة.

تتألف الموجودات المالیة للمجموعة من الأرصدة لدى البنوك والنقد في الصندوق والمدینون التجاریون والѧذمم المدینѧة التѧي لѧم تصѧدر بھѧا فѧواتیر والقѧѧروض والسѧѧلفیات والمѧѧدینین الآخѧѧرین والودائѧѧع والمبѧѧالغ المسѧѧتحقة مѧѧن الأطѧѧراف ذات العلاقѧѧة. وتتѧѧألف المطلوبѧѧات المالیѧѧة للمجموعѧѧة مѧѧن القروض والسلفیات التي تترتب علیھا فوائѧد وودائѧع العمѧلاء والѧدائنین والمبѧالغ المحتجѧزة الدائنѧة والمبѧالغ المسѧتحقة لأطѧراف ذات علاقѧة والѧذمم الدائنة الأخرى.

یѧتم إدراج القیمѧة العادلѧة لѧلأدوات المالیѧة بالمبѧالغ التѧي یمكѧن بھѧا تبѧادل الأدوات فѧي معاملѧة حالیѧة بѧین الأطѧراف الراغبѧة، باسѧتثناء عملیѧة البیѧع القسري أو التصفیة.

تختلف جوھریا عن قیمھا الدفتریة بشكل كبیر وذلك بسبب فترات الاستحقاق قصیرة الأجل لھذه الأدوات. ً إن القیمة العادلة للأدوات المالیة لا