EMAAR DEVELOPMENT PJSC — Earnings Release 2025

Nov 6, 2025

بيان صحفي

إعمار للتطوير تس ّجل أدا ًء قوياً في الربع الثالث من عام 2025

المبيعات العقارية تصل إلى 52.9 مليار درهم إماراتي )14.4 مليار دوالر أمريكي( وصافي األرباح قبل احتساب الضرائب يرتفع بنسبة %49 ليصل إلى 9.8 مليار درهم إماراتي )2.7 مليار دوالر أمريكي(

• ارتفاع اإليرادات بنسبة %41 لتصل إلى 17.6 مليار درهم إماراتي )4.8 مليار دوالر أمريكي(
• ارتفاع المبيعات المتراكمة من المشاريع قيد اإلنجاز بنسبة %44 لتبلغ 120.4 مليار درهم إماراتي )32.8 مليار دوالر أمريكي( مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي
• نمو األرباح قبل خصم الفوائد والضرائب واالستهالك واإلهالك بنسبة %49 لتصل إلى 8.9 مليار درهم إماراتي )2.4 مليار دوالر أمريكي( مع الحفاظ على هامش قوي بنسبة %51

دبي، اإلمارات العربية المتحدة – 6 نوفمبر :2025 أعلنت شركة "إعمار للتطوير ش.م.ع."، المدرجة في سوق دبي المالي تحت الرمز )EMAARDEV )والرائدة في مجال تطوير األصول العقارية المعدّة للبيع في دولة اإلمارات العربية المتحدة، والتي تمتلك شركة "إعمار العقارية ش.م.ع." المدرجة في سوق دبي المالي تحت الرمز )EMAAR )ح ّصة األغلبية فيها، عن تسجيلها ًء أدا استثنائيا في الربع الثالث من عام 2025 )من يوليو إلى سبتمبر(، ما ير ّسخ القدرة التنافسية العالية للشركة واستقرارها. ً

أبرز النتائج :

• نمو المبيعات: حققت إعمار للتطوير مبيعات عقارية بقيمة 52,9 مليار درهم إماراتي )14.4 مليار دوالر أمريكي( خالل ً األشهر التسعة األولى من عام 2025 بـ ، مقارنة 48 مليار درهم إماراتي )13.1 مليار دوالر أمريكي( خالل الفترة نفسها من عام ،2024 بزيادة نسبتها .%10 ويُعزى هذا النمو إلى اإلطالق الناجح لـ33 مشروعاً جديداً ضمن المجمعات الرئيسية إلعمار، ما يعزز مكانتها الريادية في سوق العقارات بدولة اإلمارات.
• نمو المبيعات المتراكمة من المشاريع قيد اإلنجاز: يعكس هذا النمو الزخم القوي في المبيعات، إذ ارتفعت اإليرادات المتراكمة من المشاريع قيد اإلنجاز إلى 120,4 مليار درهم إماراتي )32.8 مليار دوالر أمريكي( حتى 30 سبتمبر ،2025 بزيادة مقارنة بـ83,7 مليار درهم إماراتي )22.8 مليار دوالر أمريكي( خالل الفترة نفسها من العام الماضي، ما يب ّشر ً نسبتها %44 بإيرادات مستقبلية عالية على مدى السنوات المقبلة.

• نمو اإليرادات: س ّجلت إعمار للتطوير إيرادات بلغت 17,6 مليار درهم إماراتي )4.8 مليار دوالر أمريكي( خالل األشهر ً التسعة األولى من عام ،2025 بزيادة نسبتها %41 بالفترة نفسها من عام مقارنة ،2024 مدفوعةً بالطلب المستمر والكفاءة في تنفيذ المشاريع.

• األرباح: بلغت األرباح قبل خصم الفوائد والضرائب واالستهالك واإلهالك 8,9 مليار درهم إماراتي )2.4 مليار دوالر أمريكي(، بزيادة نسبتها ،%49 فيما وصل صافي األرباح )قبل احتساب الضرائب( إلى 9,8 مليار درهم إماراتي )2.7 مليار ً دوالر أمريكي(، بنمو نسبته %49 مقارنة باألشهر التسعة األولى من عام ،2024 ويرجع ذلك إلى الكفاءة التشغيلية العالية، يعكس هامش ربح صا ف قدره .%55 ما

• رضا العمالء: تواصل إعمار التزامها بتسليم مشاريع عالية الجودة وتحقيق مستويات متميزة من رضا العمالء، ما يعزز ثقة العمالء وأصحاب المصالح ويُر ّسخ عالقات طويلة األمد معهم.
• االستدامة: تمضي الشركة قُدماً في تعزيز ممارسات التنمية المستدامة عبر جميع مشاريعها، مع التركيز على كفاءة الطاقة، وترشيد استخدام الموارد، وتعزيز المسؤولية البيئية.
• مشروع دبي مانشنز: شهد الربع الثالث من عام 2025 إطالق مشروع "دبي مانشنز"، وهو معلم عمراني يجمع بين الفخامة والتصميم اإلبداعي وأسلوب الحياة الحضرية العصرية. وقد استقطب المشروع اهتماماً واسعاً منذ اإلعالن عنه، ويج ّسد التزام إعمار الراسخ بإرساء معايير جديدة في سوق العقارات بدولة اإلمارات العربية المتحدة.

قال محمد العبار، مؤسس إعمار: "إ ّن نجاحنا هو خير دليل على القيادة الحكيمة لحكومة دولة اإلمارات العربية المتحدة وسياساتها الرشيدة، بجانب التخطيط االستراتيجي طويل المدى الذي تنتهجه إعمار. ال ش ّك أن النتائج المالية مهّمة، لكن ما يلهمني بحق هو رؤية أفكارنا تتحّول إلى مجتمعات نابضة بالحياة قه . ففي إعمار، كل إنجاز نحق إنّما ملموس، ّ هو انعكاس اللتزامنا بتحويل الطموح إلى واقع وتصميم مساحات يعيش فيها الناس الحياة بكامل تفاصيلها، ويبنُون روابط حقيقية، ويتخيلون ما يمكن أن يحمله المستقبل من فرص وإمكانات."

-انتهى-

مالحظات للمح ّررين:

نبذة عن إعمار للتطوير ش.م.ع: إعمار للتطوير هي شركة متخ ّصصة في تطوير األصول السكنية والتجارية المعدّة للبيع في دولة اإلمارات العربية المتحدة. وقامت الشركة بتطوير العديد من المجمعات المتكاملة للتملك الح ّر في دبي، بما فيها مج ّمع روعة اإلمارات ، ووسط مدينة دبي، ومرسى دبي )دبي مارينا(، والمرابع العربية، وخور دبي، ودبي هيلز استيت، وإعمار الجنوب، ومرسى راشد لليخوت، وذا فالي، وذا أويسيس ، وإعمار بيتشفرونت، وجراند بولو كلوب آند ريزورت. وقامت بتسليم حوالي 79,000 وحدة سكنية منذ العام .2002 ولدى الشركة ّ مبيعات متراكمة بقيمة 120.4 ط الضوء على الركائز مليار درهم إماراتي من المشاريع قيد اإلنجاز، وتتمتّع بسيولة نقدية قوية، ما يسل التي تعمل حاليا 47,200 وحدة سكنية قيد التطوير. ً المالية القوية للشركة، على تسليم ما يزيد على

لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة الموقع اإللكتروني: https://properties.emaar.com/en/investor-relations/emaar-development-pjsc/

لالستفسارات اإلعالمية، يرجى التواصل عبر: PR@emaar.ae

شركة إعمار للتطوير ش.م.ع. بيان الإيرادات الموحد

	(مليون در هم إماراتي)
	الفترة المنتهية في
	30 سبتمبر 2025	30 سبتمبر 2024	% نسبة التغيير
الإيرادات	17,644	12,478	%41
تكلفة الإيرادات	(7, 770)	(5, 632)	( %38)
الربح الإجمالي	9,874	6,846	%44
المصروفات البيعية، والتسويقية، والعمومية، والإدارية	(1, 339)	(1,079)	(%24)
إيرادات أخرى	151	152	(%1)
الحصة من نتائج المشاريع المشتركة	256	84	%205
الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك	8,942	6,003	%49
الاستهلاك والإهلاك	(10)	(6)	(%67)
إيرادات التمويل، الصافية	856	557	%54
صافي أرباح الفترة قبل الضريبة	9,788	6,554	%49
المصروفات الضرببية	(1,086)	(582)	( %87)
صافي أرباح الفترة	8,702	5,972	%46
صافي الأرباح العائدة لـ:
مالكي الشركة	7,006	4,570	%53
حقوق الأقلية	1,696	1,402	%21
	8,702	5,972	%46
ربحية السهم العائدة لمالكي الشركة (بالدرهم)	1.75	1.14	%53
	$\rightarrow$
محمد العبار

التاريخ: