شـركـة ديار للتطوير ش.م.ع البيانات المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 ديسمبـر 2024

البيانات المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2024

صفحات
س اإلدارة ضاء مجل	تقريـر أع
2 لموحدة ت المالية ا حول البيانا ت المستقل ق الحسابا	تقريـر مدق
موحد ز المالي ال	بيان المرك
ائر الموحد ح أو الخس	بيان األربا
موحد الشامل ال	بيان الدخل
حقوق الموحد الملكية في ارت التغيـ	بيان
الموحد ات النقدية	بيان التدفق
15 لموحدة ت المالية ا حول البيانا	إيضاحات

رئيس مجلس الإدارة	السيد/ عبد الله على عبيد الهاملي
نائب رئيس مجلس الإدارة	السيد/ حمد بوعميم
عضو مجلس إدارة	السيد/ راشد حسن دبوس
عضو مجلس إدارة	السيد/ محمد سعيد أحمد الشريف
عضو مجلس إدارة	د. عدنان عبد الشكور شلوان
عضو مجلس إدارة	السيد/ عبيد ناصر أحمد لوتاه
عضو مجلس إدارة	السيد/ محمد عبدالله عامر النهدى
عضو مجلس إدارة	السيد/ ياسر عبد الرحمن أحمد بن زايد الفلاسي
عضو مجلس إدارة	السيدة/ مريم محمد عبد الله عبد الرحمن بن فارس

يب( رشق األوسط )فرع د ارنست ويونغ ال ص.ب. 9267 آي يس - دي بروكفيلد بليس ضي الطابق األر يم يل العال يب الما شارع المستقبل - مركز د يب إمارة د دولة اإلمارات العربية المتحدة

هاتف: 0100 701 4 +971 +971 4 332 4000 فاكس: 4004 332 4 +971 [email protected] ey.com رخصة مهنية رقم 108937

تقرير مدققي الحسابات المستقلين إلى السادة مساهمي شـركـة ديار للتطوير ش.م.ع

تقرير حول تدقيق البيانات المالية الموحدة

الرأي

لقـد دققنا البيانات المالية الموحدة المرفقة لشركة ديار للتطوير ش.م.ع )"الشركة"( وشركاتها التابعة )يشار إليها مجتمعة بـ "المجموعة"(، والتي تتضمن بيان المركز المالي الموحد كما في 31 ديسمبر ،2024 والبيانات الموحدة لألرباح أو الخسائر والدخل الشامل والتغي ارت في حقوق الملكية والتدفقات النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ واإليضاحات حول البيانات المالية الموحدة، بما في ذلك معلومات السياسات المحاسبية الهامة.

في رأينا، إن البيانات المالية الموحدة المرفقة تعبر بصورة عادلة، من كافة النواحي الجوهرية، عن المركز المالي الموحد للمجموعة كما في 31 ديسمبر ،2024 وعن أدائها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقا المحاسبية الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية. ً للمعايير الدولية إلعداد التقارير المالية

أساس إبداء الرأي

ً لمعايير التدقيق الدولية. إن مسؤولياتنا بموجب تلك المعايير تم توضيحها في فقرة "مسؤولية مدققي لقد قمنا بتدقيقنا وفقا ً لقواعد السلوك المهني الحسابات عن تدقيق البيانات المالية الموحدة" من هذا التقرير. نحن مستقلون عن المجموعة وفقا للمحاسبين القانونيين الصادرة عن مجلس المعايير األخالقية الدولية للمحاسبين )بما في ذلك المعايير الدولية لالستقاللية( إلى جانب متطلبات أخالقيات المهنة ذات الصلة بتدقيقنا للبيانات المالية الموحدة في دولة اإلمارات العربية المتحدة، وقد استوفينا جميع مسؤولياتنا األخالقية األخرى وفقا المتطلبات ولقواعد السلوك المهني للمحاسبين القانونيين الصادرة عن ً لهذه مجلس المعايير األخالقية الدولية للمحاسبين. وباعتقادنا أن أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لتوفر لنا األساس إلبداء رأينا حول البيانات المالية الموحدة.

أمور التدقيق الهامة

إن أمور التدقيق الهامة هي تلك األمور التي، في رأينا المهني، كان لها أكثر أهمية في تدقيقنا للبيانات المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر .2024 وقد تم التعامل مع هذه األمور في سياق تدقيقنا للبيانات المالية الموحدة بشكل إجمالي ً منفصالً حول هذه األمور. وبخصوص كل أمر من األمور الموضحة أدناه، فإن وعند تكوين أرينا حولها، وال نبدي أريا وصفنا لكيفية معالجة تدقيقنا لهذا األمر موضح في هذا السياق.

لقد قمنا بتنفيذ مسؤولياتنا الموضحة في فقرة مسؤولية مدققي الحسابات عن تدقيق البيانات المالية الموحدة من تقريرنا، بما في ذلك ما يتعلق بهذه عليه، فقد تضمن تدقيقنا تنفيذ اإلج ارءات المصممة لالستجابة إلى تقييمنا لمخاطر ً األمور. وبناء األخطاء الجوهرية في البيانات المالية الموحدة. وتوفر لنا نتائج إجراءات التدقيق التي قمنا بها، بما في ذلك اإلجراءات المنفذة للتعامل مع األمور الموضحة أدناه، أساسا بداء رأينا حول تدقيق البيانات المالية الموحدة المرفقة. ً إل

تقرير حول تدقيق البيانات المالية الموحدة )تتمة(

أمور التدقيق الهامة )تتمة(

أمر التدقيق الهام كيف تمت معالجة األمر خالل عملية التدقيق تقييم العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع

لمعالجة هذا األمر، اتخذنا اإلجراءات اآلتية:

قمنا بتقييم تصميم وتنفيذ الضوابط المتبعة في هذا المجال على عملية تقييم العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع؛
تحققنا مما إذا كانت هناك أية عقارات لم يتم النظر فيها لتقييم المبلغ القابل لالسترداد من قبل اإلدارة؛
حصلنا على نموذج التقييم الذي أعده المقيمون الخارجيون؛ قمنا بتقييم مؤهالت المقيمين الخارجيين وخبراتهم ودرايتهم
وتحققنا من مدى موضوعيتهم واستقالليتهم ونطاق عملهم؛ قمنا، باالستعانة بخبير التقييم الداخلي لدينا، بدراسة وتقييم
مدى معقولية منهجيات التقييم واالفتراضات المستخدمة في تقييم العقارات المختارة، مثل أسعار البيع المقدرة؛
قمنا بتقييم مدى معقولية أسعار البيع المقدرة من المجموعة من خالل مقارنتها بأسعار معامالت البيع التي أجريت مؤخ ارً وأسعار العقارات المماثلة؛
تحققنا، على أساس العينة، من المدخالت التي قدمتها اإلدارة للمقيمين الخارجيين؛
أجرينا اختبار الحساسية على االفتراضات الجوهرية لتقييم مدى تأثيرها على تحديد القيمة القابلة لالسترداد؛
تحققنا، على أساس العينة، من صافي القيمة الممكن تحقيقها من خالل مقارنة تكلفة العقار مقابل أسعار البيع المقدرة وتقييم مدى مالءمة القيمة الدفترية لتلك العقارات وأي تخفيض ناتج عن ذلك؛ و
قمنا بتقييم اإلفصاحات الواردة في البيانات المالية الموحدة ً لمتطلبات المعايير الدولية إلعداد التقارير المالية. وفقا

تحتفظ المجموعة بعقارات للتطوير والبيع بقيمة 956 مليون درهم، والتي تشمل عقا ارت سكنية وتجارية مكتملة )145 مليون درهم(، وأ ارضي محتفظ بها للتطوير والبيع متعدد االستخدامات )549 مليون درهم(، وعقا ارت قيد التطوير )262 مليون درهم( )إيضاح 8(.

يتم إدراج العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع بالتكلفة وصافي القيمة التي يمكن تحقيقها، أيهما أقل.

تستخدم المجموعة تقديرات جوهرية عند تحديد القيمة القابلة لالسترداد للعقارات المحتفظ بها لغرض التطوير والبيع. ويمكن أن يكون لهذه التغيرات في تلك التقديرات تأثير كبير على تحديد القيمة القابلة لالسترداد لهذه الموجودات. تشمل المدخالت الرئيسية التي تستخدمها اإلدارة في عملية التقييم تدفقات نقدية متوقعة في المستقبل ومعامالت عقارية مماثلة، والتي تتأثر بالظروف السائدة في السوق والخصائص المميزة لكل عقار في المحفظة.

تقرير حول تدقيق البيانات المالية الموحدة )تتمة(

أمور التدقيق الهامة )تتمة(

تقييم العقارات االستثمارية

أمر التدقيق الهام كيف تمت معالجة األمر خالل عملية التدقيق

لمعالجة هذا األمر، اتخذنا اإلجراءات اآلتية:

قمنا بتقييم تصميم وتنفيذ الضوابط المتبعة في هذا المجال على عملية تقييم العقارات االستثمارية؛
تحققنا مما إذا كانت هناك أية عقارات لم يتم النظر فيها لتحديد القيمة العادلة من قبل اإلدارة؛
حصلنا على نموذج التقييم الذي أعده المقيمون الخارجيون؛ قمنا بتقييم مؤهالت المقيمين الخارجيين وخبراتهم ودرايتهم
وتحققنا من مدى موضوعيتهم واستقالليتهم ونطاق عملهم؛ قمنا، باالستعانة بخبير التقييم الداخلي لدينا، بدراسة وتقييم مدى معقولية منهجيات التقييم واالفتراضات المستخدمة في تقييم العقارات المختارة، مثل أسعار البيع المقدرة؛
أجرينا تحليالت الحساسية لالفتراضات الهامة لتقييم مدى تأثيرها على تحديد القيم العادلة؛
تحققنا، على أساس العينة، من المدخالت التي قدمتها اإلدارة للمقيمين الخارجيين؛ و
قمنا بتقييم اإلفصاحات الواردة في البيانات المالية الموحدة ً لمتطلبات المعايير الدولية إلعداد التقارير المالية. وفقا

تم إدراج محفظة العقارات االستثمارية للمجموعة بمبلغ 883 مليون درهم )2023 - 871 مليون درهم( في بيان المركز المالي الموحد. كان صافي أرباح القيمة العادلة المدرج في بيان األرباح أو الخسائر الموحد بمبلغ ال شيء )2023 – 96 مليون درهم( )إيضاح 6(.

يعتمد تحديد القيمة العادلة لهذه العقارات االستثمارية على تقييمات داخلية وخارجية باستخدام التدفقات النقدية المخصومة على مدى الفترة المقدرة الحتفاظ المجموعة بها وطريقة رسملة الدخل وطريقة مقارنة المبيعات للموجودات المعنية.

ً جوهرية عند تحديد وتقدير تتضمن عملية التقييم أحكاما االفت ارضات األساسية التي سيتم تطبيقها، وتكون هذه التقييمات على درجة عالية من الحساسية تجاه االفتراضات الرئيسية المطبقة للتوصل إلى المدخالت الجوهرية غير الملحوظة وقد يكون لتغير بسيط في هذه االفتراضات تأثير كبير على التقييم.

تقرير حول تدقيق البيانات المالية الموحدة )تتمة(

أمور التدقيق الهامة )تتمة(

أمر التدقيق الهام كيف تمت معالجة األمر خالل عملية التدقيق

تقييم العقارات الفندقية المصنفة ضمن الممتلكات والمعدات

لمعالجة هذا األمر، اتخذنا اإلجراءات اآلتية:

قمنا بتقييم تصميم وتنفيذ الضوابط المتبعة في هذا المجال على عملية تقييم العقارات صنفة ضمن الممتلكات ُ الفندقية الم والمعدات؛
تحققنا مما إذا كانت هناك أية عقارات فندقية لم يتم النظر فيها لتحديد القيمة العادلة من قبل اإلدارة؛
قمنا بتقييم كفاءة المقيم ومؤهالته واطلعنا على شروط ارتباطه ً؛ مع المجموعة للتأكد من أن نطاق عمله كان كافيا
تحققنا من البيانات المقدمة إلى المقيم من جانب المجموعة، على أساس العينة؛
قمنا، باالستعانة بخبير التقييم الداخلي لدينا، بدراسة وتقييم ً مدى معقولية منهجيات التقييم واالفت ارضات المستخدمة وفقا الشتراطات المعايير الدولية إلعداد التقارير المالية المتعلقة بالتقييم واالنخفاض في القيمة؛
أجرينا تحليالت الحساسية على االفتراضات الهامة لتقييم مدى تأثيرها على تحديد المبلغ القابل لالسترداد؛ و
قمنا بتقييم اإلفصاحات الواردة في البيانات المالية الموحدة ً لمتطلبات المعايير الدولية إلعداد التقارير المالية. وفقا

لدى المجموعة محفظة من الفنادق، التي يشغلها مالكوها ،ً وبالتالي يتم تصنيفها ضمن الممتلكات والمعدات. جزئيا وإن القيمة الدفترية لمحفظة الفنادق، البالغة 515,5 مليون درهم، مشمولة في إجمالي القيمة الدفترية لممتلكات ومعدات المجموعة.

تحدد المجموعة إذا ما ظهر مؤش ارت على ُ كان كل فندق ي انخفاض القيمة، وفي حالة وجود مثل هذه المؤشرات، تقوم بمقارنة المبلغ القابل لالسترداد لهذه الفنادق مع قيمتها الدفترية.

تستخدم المجموعة تقديرات جوهرية عند تحديد المبلغ القابل لالسترداد لعقا ارتها الفندقية الثالثة. ويمكن أن يكون للتغيرات في تلك التقديرات تأثير كبير على تحديد القيمة القابلة لالسترداد لهذه الموجودات.

تشمل المدخالت الرئيسية التي تستخدمها اإلدارة في عملية التقييم تدفقات نقدية متوقعة في المستقبل مشتقة من متوسط سعر الغرفة اليومي في المستقبل و نسبة اإلشغال واإليرادات لكل غرفة متاحة ومعامالت عقارات مماثلة، والتي تتأثر بالظروف السائدة في السوق والخصائص المميزة لكل فندق في المحفظة.

تقرير حول تدقيق البيانات المالية الموحدة )تتمة(

أمور التدقيق الهامة )تتمة(

تحقق اإليرادات من بيع العقارات

يتطلب تحقق اإليرادات من بيع العقارات تطبيق افتراضات جوهرية وعمل تقديرات.

تقوم المجموعة بتقييم كل عقد من عقودها مع العمالء بخصوص إذا ما كانت ستقوم بتثبيت اإليرادات خالل فترة زمنية أو في وق محدد على ٍت ً بناء األخذ باالعتبار إذا ما كانت المجموعة قامت بإنشاء بند موجودات ليس له استخدام بديل، وإذا ما كانت المجموعة لديها حق ملزم في الدفع فيما يتعلق باستيفاء التزامات األداء خالل مدة العقد.

عندما يتم تثبيت اإليرادات بمرور الوقت، تقوم المجموعة بتقدير إجمالي تكاليف التطوير والبنية التحتية المطلوبة الستيفاء التزامات األداء بموجب العقد وتقوم بتثبيت اإلي اردات بشكٍل نسبي إلى حد استيفاء الت ازمات األداء كما في نهاية كل فترة محاسبية.

تم تقييم تحقق اإليرادات من بيع العقارات على أنه أحد أمور التدقيق الهامة بسبب أهمية تقييم استيفاء التزامات األداء واالفتراضات المستخدمة عند تقييم توقيت تثبيت اإليرادات.

أمر التدقيق الهام كيف تمت معالجة األمر خالل عملية التدقيق

لمعالجة هذا األمر، اتخذنا اإلجراءات اآلتية:

تعمقنا في تفاصيل العملية التي نفذتها المجموعة لتثبيت وقياس اإليرادات فيما يتعلق ببيع العقارات؛
ًر لتصميم وتنفيذ الضوابط ذات العالقة؛ أجرينا اختبا ا
قمنا بفحص عينة من العقود المبرمة مع العمالء لبيع العقارات، وقمنا بتقييم تحديد اإلدارة اللتزامات األداء وقرارها بخصوص إذا ما كان ينبغي تثبيت اإليرادات خالل فترة زمنية أو في وق محدد ا لمتطلبات المعيار الدولي إلعداد ٍت ً وفق التقارير المالية رقم 15 اإليرادات من عقود العمالء من خالل الرجوع إلى الشروط واألحكام المحددة في العقود.
بالنسبة للمشاريع التي حددتها إدارة المجموعة لتثبيت اإليرادات على مدى فترة زمنية، قمنا بتقييم الترتيبات التعاقدية مع العمالء ومدى معقولية التكاليف المقدرة الستكمال تطوير المشروع األساسي؛
تحققنا، على أساس العينة، من صافي القيمة الممكن تحقيقها من خالل مقارنة تكلفة العقار مقابل أسعار البيع المقدرة وتقييم مدى مالءمة القيمة الدفترية لتلك العقارات وأي تخفيض ناتج عن ذلك؛ و
قمنا بتقييم اإلفصاحات الواردة في البيانات المالية الموحدة ً لمتطلبات المعايير الدولية إلعداد التقارير المالية. وفقا

تقرير حول تدقيق البيانات المالية الموحدة )تتمة(

المعلومات األخرى تتألف المعلومات األخرى من تقرير مجلس اإلدارة وال تتضمن البيانات المالية الموحدة وتقرير مدققي الحسابات الخاص بنا. يتحمل مجلس اإلدارة المسؤولية عن المعلومات األخرى.

إن رأينا حول البيانات المالية الموحدة ال يشمل المعلومات األخرى وإننا ال ولن نبدي أي استنتاج تدقيق حولها.

وفيما يتعلق بتدقيقنا للبيانات المالية الموحدة، تتمثل مسؤوليتنا في ق ارءة المعلومات األخرى والتحقق مما إذا كانت المعلومات األخرى غير متسقة بشكل جوهري مع البيانات المالية الموحدة أو المعرفة التي حصلنا عليها أثناء التدقيق، أو التي يبدو أنها على اإلج ارءات التي قمنا بها على المعلومات األخرى التي ً جوهرية. وفي حال توصلنا إلى استنتاج، بناء ً تتضمن أخطاء جوهرية في ً حصلنا عليها قبل تاريخ تقرير التدقيق هذا، أن هناك أخطاء هذه المعلومات األخرى. وليس لدينا ما نبلغ عنه في هذا الصدد.

في حال خلصنا إلى وجود خطأ جوهري في التقرير السنوي أثناء ق ارءته، يتعين علينا إحاطة مسؤولي الحوكمة بهذا األمر ً للمعايير الدولية للتدقيق. واتخاذ اإلج ارءات المناسبة وفقا

مسؤولية اإلدارة ومجلس اإلدارة عن البيانات المالية الموحدة

إن اإلدارة مسؤولة عن اإلعداد والعرض العادل للبيانات المالية الموحدة وفقا المحاسبية ً للمعايير الدولية إلعداد التقارير المالية واألحكام المعنية من النظام األساسي للشركة والقانون االتحادي 32 لسنة 2021 في دولة اإلمارات العربية المتحدة، وعن كان ذلك نتيج ًة الرقابة الداخلية التي تراها ً اإلدارة ضرورية إلعداد بيانات مالية موحدة خالية من أخطاء جوهرية، سواء الحتيال أو خطأ.

عند إعداد البيانات المالية الموحدة، تتحمل اإلدارة مسؤولية تقييم قدرة المجموعة على االستمرار على أساس مبدأ االستمرارية واإلفصاح، كما هو مناسب، عن األمور ذات العالقة بمواصلة أعمال المجموعة على أساس مبدأ االستمرارية واستخدام مبدأ االستمرارية كأساس للمحاسبة إال إذا كانت اإلدارة تنوي تصفية المجموعة أو إيقاف أعمالها ، أو ليس لديها أي بديل واقعي سوى القيام بذلك.

يتحمل مجلس اإلدارة مسؤولية اإلشراف على عملية إعداد التقارير المالية للمجموعة.

مسؤولية مدققي الحسابات عن تدقيق البيانات المالية الموحدة

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيدات معقولة حول إذا ما كانت البيانات المالية الموحدة، بشكل إجمالي، خالية من األخطاء كان ذلك نتيج ًة الحتيال أو خطأ، وإصدار تقرير مدققي الحسابات الذي يتضمن أرينا حول البيانات المالية ً الجوهرية، سواء ً الموحدة. وإن التأكيدات المعقولة هي عبارة عن مستوى عا بأن التدقيق الذي تم إج ارؤه ٍل من التأكيدات، لكنها ليست ض مانا ً األخطاء الجوهرية عند وجودها. وقد تنشأ األخطاء نتيجة الحتيال أو خطأ، ً لمعايير التدقيق الدولية سوف يكتشف دائما وفقا وتعتبر جوهرية إذا كان من المتوقع أن تؤثر، منفردة أو مجتمعة، بشكل معقول على القرارات االقتصادية للمستخدمين والتي على هذه البيانات المالية الموحدة. ً يتم اتخاذها بناء

تقرير حول تدقيق البيانات المالية الموحدة )تتمة( مسؤولية مدققي الحسابات عن تدقيق البيانات المالية الموحدة )تتمة(

في إطار عملية التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية، نقوم بإجراء األحكام المهنية مع إبقاء مبدأ الشك المهني خالل ً عملية التدقيق. كما نقوم بما يلي:

تحديد وتقييم مخاطر كان ذلك نتيج ًة الحتيال أو خطأ، وتصميم ً األخطاء الجوهرية في البيانات المالية الموحدة، سواء وتنفيذ إجراءات التدقيق المناسبة لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية ومالئمة لتوفر لنا أساس إلبداء رأينا حول البيانات المالية الموحدة. إن مخاطر عدم اكتشاف الخطأ الجوهري الناتج عن االحتيال أعلى من المخاطر الناتجة عن األخطاء، نظ ارً ألن االحتيال قد يتضمن التواطؤ أو التزوير أو الحذف المتعمد أو التحريف أو تجاوز الرقابة الداخلية.
الحصول على فهم لنظام الرقابة الداخلية المعني بتدقيق البيانات المالية لتصميم إجراءات تدقيق مناسبة للظروف، وليس بهدف إبداء رأي حول فعالية نظام الرقابة الداخلية للمجموعة.
تقييم مدى مالءمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية واإلفصاحات ذات العالقة التي قامت بها اإلدارة.
على أدلة التدقيق ً ً لمبدأ االستم اررية وتقييم، بناء االستنتاج حول مدى مالءمة استخدام اإلدارة لطريقة المحاسبة وفقا التي تم الحصول عليها، ما إذا كان هناك عدم يقين جوهري فيما يتعلق باألحداث أو الظروف التي قد تلقي بمزيد من الشكوك حول قدرة المجموعة على مواصلة أعمالها على أساس مبدأ االستمرارية. إذا توصلنا إلى أن هناك عدم يقين جوهري، فإنه يتعين علينا أن نلفت االنتباه في تقرير مدققي الحسابات الخاص بنا إلى اإلفصاحات ذات الصلة في البيانات المالية الموحدة أو تعديل رأينا إذا كانت هذه اإلفصاحات غير كافية. وتعتمد استنتاجاتنا على أدلة التدقيق التي حصلنا عليها حتى تاريخ إصدار تقرير مدققي الحسابات الخاص بنا. إال أن األحداث أو الظروف المستقبلية قد ً لمبدأ االستم اررية. تتسبب في توقف المجموعة عن االستم ارر وفقا
تقييم العرض العام وهيكل ومحتوى البيانات المالية الموحدة، بما في ذلك اإلفصاحات، وما إذا كانت البيانات المالية الموحدة تمثل المعامالت واألحداث المتضمنة بشكل يحقق العرض العادل للبيانات المالية الموحدة.
تخطيط وإجراء عملية تدقيق البيانات المالية الموحدة للحصول على أدلة تدقيق كافية ومالئمة بخصوص المعلومات المالية للمنشآت أو األنشطة التجارية داخل المجموعة كأساس إلبداء رأيٍ حول البيانات المالية الموحدة. ونحن نتحمل المسؤولية عن توجيه عملية تدقيق البيانات المالية الموحدة للمجموعة واإلشراف عليها ومراجعتها . ونتحمل وحدنا المسؤولية عن رأينا حول البيانات المالية الموحدة.

نتواصل مع مجلس اإلدارة بخصوص، من بين أموٍر أخرى، النطاق واإلطار الزمني المخطط للتدقيق ونتائج التدقيق الجوهرية، بما في ذلك أي عيوب جوهرية في نظام الرقابة الداخلية نحددها خالل عملية التدقيق.

كما نقدم إق ار ارً لمجلس اإلدارة يفيد بأننا قد امتثلنا لقواعد السلوك المهني فيما يتعلق باالستقاللية، ونبلغهم بكافة العالقات عتقد بشكل معقول بأنها تؤثر على استقالليتنا، وحيثما ينطبق، اإلج ارءات التي تم اتخاذها إل ازلة ُ واألمور األخرى التي قد ي التهديدات أو الضوابط المطبقة.

تقرير حول تدقيق البيانات المالية الموحدة )تتمة(

مسؤولية مدققي الحسابات عن تدقيق البيانات المالية الموحدة )تتمة(

ومن بين األمور التي يتم اإلبالغ عنها لمجلس اإلدارة، يتم تحديد تلك األمور التي نرى أنها كانت أكثر أهمية في تدقيق البيانات المالية الموحدة للسنة الحالية، وبذلك ُعد ت من أمور التدقيق الهامة. ونقوم بوصف تلك األمور في تقرير مدققي الحسابات الخاص بنا إال إذا كان القانون أو اللوائح تمنع اإلفصاح عن هذا األمر للعامة أو، في حاالت نادرة للغاية، نرى أنه يجب عدم اإلفصاح عن هذا األمر في تقريرنا حيث إنه من المتوقع أن تتجاوز التداعيات السلبية للقيام بذلك بشكل معقول فوائد المصلحة العامة الناتجة عن هذا اإلفصاح.

تقرير حول المتطلبات القانونية والتنظيمية األخرى

كما نشير، وفقا 32( لسنة 2021 في دولة اإلمارات العربية المتحدة، إلى ما يلي: ً لمتطلبات المرسوم بقانون اتحادي رقم )

.1 تحتفظ المجموعة بسجالت محاسبية منتظمة؛
.2 لقد حصلنا على جميع المعلومات التي رأيناها ضرورية ألغراض تدقيقنا؛
ً لألحكام المعنية من النظام األساسي للشركة .3 تم إعداد البيانات المالية الموحدة ، من كافة النواحي الجوهرية، وفقا والمرسوم بقانون اتحادي رقم )32( لسنة 2021 في دولة اإلمارات العربية المتحدة؛
.4 تتفق المعلومات المالية الواردة في تقرير مجلس اإلدارة مع السجالت المحاسبية للمجموعة؛
.5 تم اإلفصاح عن االستثمارات في األسهم واألوراق المالية خالل السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2024 ضمن اإليضاح 34 حول البيانات المالية الموحدة؛
.6 يبين إيضاح 10 المعامالت الجوهرية مع األطراف ذات العالقة والشروط التي اعتمدت عليها؛
ً إلى المعلومات التي تم توفيرها لنا، لم يسترع انتباهنا ما يستوجب االعتقاد بأن المجموعة قد خالفت، خالل .7 استنادا السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر ،2024 أي من األحكام المعنية من المرسوم بقانون اتحادي رقم )32( لسنة 2021 في دولة اإلمارات العربية المتحدة أو النظام األساسي للمجموعة على وجه قد يكون له تأثير جوهري على أنشطتها أو مركزها المالي الموحد كما في 31 ديسمبر 2024؛ و
.8 يبين إيضاح 24 المساهمات االجتماعية التي تمت خالل السنة.

عن ارنست ويونغ

وردة إبراهيم رقم التسجيل: 1258

20 فبراير 2025 دبي، اإلمارات العربية المتحدة

۲۰۲۳	$Y \cdot Y$ £	إيضاحات
الف درهم	الف درهم		الموجودات
			الموجودات غير المتداولة
070, 177	$\circ \circ \tau, \wedge \cdot \wedge$	٥	الممتلكات والمعدات
$\Lambda V$ 1, $\Gamma$	1.1.1 $\Lambda \Lambda$ ۳,٣٩٣	٦	موجودات حق الاستخدام
1, 571, 207	$1,7\forall\lambda,\lambda$	٧	العقارات الاستثمارىة الاستثمارات في مُشروع مشترك وشركة شقيقة
YAJ.IVY	104,111	٩	الذمم المدينة ألتجاربة وذمم العقود المدينة والذمم المدينة الاخرى
		۱۲	ادوات حقوق ملكية بالقيمة العادلة من خلال بنود الدخل الشـــــامل
2.12.	$9,9V \wedge$		الأخرى
T, 90, YAA	7,91.,977
1, 11, 117	907,01	٨	الموحودات المتداوله
0,91	E, EVP		العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع
$\Lambda$ or, $\epsilon$	1,007,017	٩	لمخزون الذمم المدينة التجاربة وذمم العقود المدينة والذمم المدينة الاخرى
	7.9	٣٥	بند موجودات الضرببة المؤجلة
	9.1.1.1		دفعة مقدمة لشراء ممتلكات
109, 107	1, 10	$(\tilde{\epsilon})$ ).	المستحق من اطّراف ذات علاقة
1, 777, 777 T, 279, 011	$1,00$ $\wedge$ , $154$ 5,977.078		النقد والارصدة لدى البنوك
7,078,179	7,9 £ V, £ ∧ 7		إجمالي الموجودات

			حقوق الملكية
$2,7V$ 0, $\Lambda T\Lambda$	2.540.74	$\gamma$	راس آلمال
$0\Lambda, 290$ (10, 190)	1.0,0.9V	$\Omega$
019,7.7	(9, Y o V) $V$ ٦٥,٢٤٣		الاحتياطي القانوني احتياطي تقييم استثمارات حقوق ملكية بالقيمة العادلة الارباح المستبقاة
2,951,720	0,774,771		إجمالي حقوق الملكية
	27,475	$\frac{1}{2}$	الحصة غير المسيطرة
5,971,720	0,995,999
			المطلوبات
001, .95	510,797	1٦	المطلوبات غير المتداولة
2.105	٣, ١٦٩	$\lambda$	القروض الذمم الدائنة التجاربة والاخرى
1V,0V	8 Y Y 3 9	19	ذمم المحتجزات الدائنة
10.7.7	0.97	٢٠	مطلوبات عقود الإيجار
019,017	1 V, 0 Y Y 575,079		مخصّص مكآفات نهاية الخدمة للموظفين

			المطلوبات المتداوله
97,992	Tegesa	۱٦	القروض
TVC,092 0.27,09.	54V,050 70£,99V	$\gamma$ $\Lambda$	الدفعات المقدمة من العملاء
	YY, 1. V	$r \circ$	الذمم الدائنة التجارية والأخرى ضرببة الدخل المستحقة
$1\Lambda, 2\Gamma$	TT, 2.1V	19	ذمم المحتجزات الدائنة
	0,101		مطلوبات عقود الإيجار
5.55. 25.	5.117 YAV	۲٦ $(4)$ ).	مخصص المطالبات
1,0.51,1.5	1, 711, 95.		المستحق إلى اطراف ذات علاقة
1,717,7172	1, 7 1 7, 2 1 9		إجمالي المطلوبات
7,072,079	$7,9$ $2$ $V,2$ $A$ $7$		أحمال حقوق الملكية والمطلوبات

شركة ديار للتطوير ش.م.ع. بيان األرباح أو الخسائر الموحد لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024

2023	2024	إيضاحات
لف ق	ألف درهم
1,254,288	1,512,794	21	يمياي يت
861,667 ر	( 1,007,357 )	22	مبدتار يل كدليف يل
225,434 ر	( 254,249 )	24	ليلبيعية ة ليم يق ة ت يل موةي يلمصالفد
90,925	100,754	23	يأل اى يل شغيتية يمياي يت
ر59,812	( )42,976	27	و ل ركدليف يل م
ر411	-	26	بدت ةهدبل ةشدل ةصدق ف ةخصص /
20,167	36,534	27	يل مو ل إياي يت
63,210	159,916	7	تقيهة ك لتااة الل ةش ا ن دئج ةش يلحصة ةن
281,266	505,416		قيمة انخفاض ال ة وخسائر قيمة العادل تعديالت ال الربح قبل
ر6,460	-	8	يع ت شو ا ليلب ح دظ ب د ل هدقيت يلم في سيمة يل يونخددض
69,860	-	رج 5	ميت تكدت ليلم سيمة يلمم خددض في مكق يون
96,048	-	6	ة يوي ثمدق ل لت هدقيت هيي يل د يلابد ةن يل
440,714	505,416		ة قبل الضريب ة الربح السن
-	( )31,498	35	ل ضا بة يلم ةصالف
440,714	473,918		ريبة ة بعد الض الربح للسن
			د إلى: الربح العائ
440,714	474,022		ااة ةدلكي يلش
-	)104(	14	ا يلمسيشار يلحصة غي
440,714	473,918
			يأليديية ل يلسنة - شااة ال ى ةدلكي يل يل دئمر إل قبدح يلس
فتق 10,07	فلس 10,83	28	ليلمخددة

رشكل يميجدحدت ةن 1 إلى 35 يلمافهة ا ا و ي ةن ذه يلبيدندت يلمدلية يلموحمر)

شركة ديار للتطوير ش.م.ع. بيان الدخل الشامل الموحد

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024

	إيضاحات	2024 ألف درهم	2023 لف ق
ة يلابررد لتسن		473,918	440,714
األخرى الشامل بنود الدخل ً أو األرباح الذي الخسائر: إلى الحقا تصنيفه يتم إعادة لن البند
حهوط يلشدةتة نو يلخسدقر ةن الل ب مة يل د لة ةتكية دلقي ليت
مة يل د لة يا في يلقي صدفي يل غ – يأل اى األخرى للسنة الشامل بنود الدخل	12	5,938 5,938	ر854 ر854
للسنة خل الشامل إجمالي الد		479,856	439,860
العائد إلى:
ااة ةدلكي يلش		479,960	439,860
ا يلمسيشار يلحصة غي للسنة خل الشامل إجمالي الد	14	)104( 479,856	- 439,860

بيان التغيرات في حقوق الملكية الموحد

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024

ي حقو إجمال ق الملكية ألف درهم	الحصة غير المسيط رة ألف درهم	إلى العائد مساهم ي األ الشركة م ألف درهم	األرباح قاة المستب )الخسا / ئر مة( المتراك ألف درهم	احتياط ي تقيي م أدوات حقوق بالقيمة ملكية العادلة ألف درهم	ط ي القان االحتيا وني ألف درهم	أ ل س الما ر
4,502,485	-	4,502,485	126,664	14,441 ر	14,424	4,375,838	2023 ينديا 1 امد في يلاصيم لتسنة يلشدةل يلم ل إامدل
440,714	-	440,714	440,714	-	-	-	ي سنة يلابد لت
ر854	-	ر854	-	ر854	-	-	يأل اى ردةرل ر ر رر ر ر يلشرر رل بنو يلرم لتسنة
439,860	-	439,860	440,714	ر854	-	-	تسنة لشدةل ل يلم ل ي إامدلي
-	-	-	44,071 ر	-	44,071	-	لهدنوني يدألي ي لى يوح رحو ل إ
4,100 ر	-	4,100 ر	4,100 ر	-	-	-	قر ق يم ي ا ة ت مجررررررد ةكدفآت ب 10 ر رإيجدح
4,938,245	-	4,938,245	519,207	15,295 ر	58,495	4,375,838	ا يسرررررمب ي 31 م امد ف يلاصررررري 2023
473,918	ر104	474,022	474,022	-	-	-	لتسنة يلشدةل يلم ل إامدل ي سنة يلابد لت يأل اى ردةرل ر ر رر ر ر يلشرر رل بنو يلرم
5,938	-	5,938	-	5,938	-	-	لتسنة
479,856	ر104	479,960	474,022	5,938	-	-	تسنة لشدةل ل يلم ل ي إامدلي
27,480	27,480	-	-	-	-	-	نة الل يلس مدل ق س يل ةسد مة
-	-	-	47,402 ر	-	47,402	-	لهدنوني يدألي ي لى يوح رحو ل إ قر ق يم ي دا ة ت مجررررررررر ةكردفردر
5,550 ر	-	5,550 ر	5,550 ر	-	-	-	ب 10 ر رإيجدح
175,034 ر	-	175,034 ر	175,034 ر	-	-	-	ررررد مين دح لتمس دت قب فع روا 13 رإيجدح
5,264,997	27,376	5,237,621	765,243	)9,357(	105,897	4,375,838	ر ديســــمب ي 31 د كما ف الرصــــي 2024

رشكل يميجدحدت ةن 1 إلى 35 يلمافهة ا ا و ي ةن ذه يلبيدندت يلمدلية يلموحمر)

بيان التدفقات النقدية الموحد

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024

	إيضاحات	2024 ألف درهم	2023 لف ق
ة قبل يلجا ب قبد يلسنة		505,416	440,714
تى: ر ميالت م ميت م تكدت لة يي الك ة	ر 5	18,877	17,109
" ق يوي خمي واو يت ح يي الك ة وي ثمدق ة لت هدقيت ي " ق يوي خمي واو يت ح يي الك ة	ر2 22 24	1,983 1,129	- -
تموظدين ية يلخمةة ل ةكدفآت ن د ةخصص	20	3,686	3,296
ع، صدفي شو ا ليلبي دظ ب د لت مهدقيت ةح دض سيمة مكق ينخد دليرة واو يت ةر ةرمينرة لة لذة مهو نرة ر ردق رة ل ذة ةرمي قيمرة ةهردبر ينخدردض يل	ر1 ) 22	6,204(	ر9,468
اى مالقة ذيت ياف ل أل تبيع ح دظ ب د ل هدقيت يلم يمنشدا ليل هدقيت قيم في سيمة يل يونخددض	24 8	6,511 -	3,543 6,460
ميت تكدت ليلم ةهدبل يلمم دض يلقيمة مكق ينخد	5	-	ر69,860
بدت ةهدبل ةشدل ةصدق ف ةخصص/ و ل إياي يت رم	27	- ( )36,534	411 ر20,167
و ل ركدليف رم القة اف ذد م يلممينة لش متى يلذة ا يلمثبت يلم ل يآل	27	42,976 -	59,812 ر11,758
القة اف ذد م يلممينة لش متى يلذة دض يلقيمة مكق ينخد		-	ر32,242
اك شالل ةش ة تقيهة لة ن دئج تاا يلحصة ةن يل د لة مة ة لتقي لفهد ت يي ثمدق هيي مهدق ي يلابد ةن ر	7 6	( 157,888 ) -	ر61,805 ر96,048
ظفين خدمة للمو ت نهاية ال سداد مكافآ غيلية قبل نقدية التش التدفقات ال ال العامل ي رأس الم والتغيرات ف		379,952	229,997
موظفين لمدفوعة لل ية الخدمة ا مكافآت نها	20	)1,767(	ر3,763
في ق س يل دةل: يلمدل يل غيايت ع( ف المشرو قات تكالي صم استحقا بيع )بعد خ للتطوير وال محتفظ بها العقارات ال		123,153	426,486
ولة غير المتدا - زات الدائنة ذمم المحتج المتداولة – زات الدائنة ذمم المحتج	19 19	10,447 14,973	4,163 ر25,974
ة األخرى لذمم المدين د المدينة وا وذمم العقو ة التجارية الذمم المدين		( 161,945 )	239,521 ر
عمالء قدمة من ال الدفعات الم يلمخ لن		53,271 1,437	176,424 ر2,868
ذات عالقة ن أطراف المستحق م واألخرى ة التجارية الذمم الدائن		255,221 ( )95,045	ر2,382 126,006
ذات عالقة ى أطراف المستحق إل		)123(	39
التشغيلية ن األنشطة د الناتج م صافي النق		579,574	688,607
ستثمارية ألنشطة اال نقدية من ا التدفقات ال
صدفي ت - ت ليلم مي ى يلمم تكد إضدفدت إل		)9,058(	ر7,530
صدفي ي خمي" - ت حق يو ى ةواو ي إضدفدت إل ة - صدفي يوي ثمدق ى يل هدقيت إضدفدت إل		)3,691( )8,595(	- ر719
ش اك ةشالل ة يمي د ةن ةبدلل ة د	7	92,234	50,000
ت تقيهة اك لتااد شالل ةش بدح ةن ة روا دت ق	7	55,266	-
ت ا لا ثالثة صتية ر د ي حهدط ت ف ايت ي ئع ألال ذي ااة في ل ي صدفي يلح		169,000	105,000 ر
ل يئع إياي يت ةن الستثمارية األنشطة ا تخدم في( ن / )المس د الناتج م صافي النق		34,871 330,027	17,845 ر45,404

مويلية ألنشطة الت نقدية من ا التدفقات ال ض رسميم قال		( 172,317 )	397,703 ر
ض يحب قال		3,296	104,512
ة و ل ةمفوم ركدليف رم		( )45,384	ر62,176
تمويلية األنشطة ال م في د المستخد صافي النق		( 214,405 )	355,367 ر
النقدية دية وشبه ادة في النق صافي الزي		695,196	287,836
سنة ي بميية يل ه يلنهمية ف يلنهمية لتب		982,827	694,991
لسنة في نهاية ا به النقدية النقدية وش	11	1,678,023	982,827

رشكل يميجدحدت ةن 1 إلى 35 يلمافهة ا ا و ي ةن ذه يلبيدندت يلمدلية يلموحمر)

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024

1 الوضع القانوني واألنشطة الرئيسية

ر ردييق لرس يل تااة يدق لت شو ا )")ل) ركيلشااةك ب دق خ 10 يوليو 2007 اشااة ةسد مة مدةة في إةدقر بي، يمةدقيت يل ابية يلم حمر) إن منوين يلشااة يلمس ل و ص) ب 30833 بي، يمةدقيت يل ابية يلم حمر) إن يلشااة ةمقاة في يوط بي يلمدلي، بي، يمةدقيت يل ابية يلم حمر)

إن ةسد يألغتبية يلن دئي لتم مومة و بنك بي يميالةي ركيلشاف يلمسيشا يلن دئيك )

صمق يلمايو" هدنون يرحد د قق ر47 لسنة 2022 في تدن يلجا بة متى يلشاادت ليألممدل في للة يمةدقيت يل ابية يلم حمر ب دق خ 9 يسمبا 2022 ل ساد ةد وله لتد يات يلجا بية يل ي ربم في ل م 1 يونيو 2023) لقيا ت يم يقر يلمايو" دلهدنون ل كمت يوة ثدل ي ةن ف ار يلسا دن يلمشبهة متى يلشااة) يقاع إيجدح لم شتبدت يلهدنون يم بدق 35)

ر مثل يألنششة يلائيسية لتشااة لتاادر د يل د ة ريشدق إلي د ة د إ يقر بر كيلم مومةك في يوي ثمدق ليل شو ا يل هدقد ليل دايا ل مةدت يلمايفق ليل هدقيت ليألنششة يلم تهة دلجيدفة)

2 تطبيق المعايير الدولية للتقارير المالية الجديدة والمعدلة

)أ( المعايير الدولية للتقارير المالية الجديدة والمعدلة التي أصبحت سارية المفعول للسنة الحالية ر في ذه يلبيدندت يلمدلية يلموحمر يم مد يلم دييا يلمللية مممي يل هدق ا يلمدلية يل ميمر ليلم ملة يل دلية، ليل ي صبحت يدق ة لتد ايت يلسنو ة يل ي ربم في ل م 1 ينديا 2024)

لل ي ارب متى يم مد ذه يلم دييا د ردثيا او اد متى يمفصدحدت ل متى يلمبدلل يلممقاة في ذه يلبيدندت يلمدلية يلموحمر إو نه قم يؤثا يم مد د متى يح سدب يلم دةالت ل يل اريبدت يلمس هبتية)

يل ميالت متى يلمعيدق يلمللي مممي يل هدق ا يلمدلية قق 16 بنم ةشتوبدت مهو يمي دق في يرددسية يلبيع لإمد ر يمي دق؛
رصنيف يلمشتوبدت متى ن د ة ميللة ل غيا ة ميللة يل ميالت متى يلمعيدق يلمحديبي يلمللي قق 1؛ ل
يرددسيدت رمو ل يلموق ين يل ميالت متى يلمعيدق يلمحديبي يلمللي قق 7 ل يلمعيدق يلمللي مممي يل هدق ا يلمدلية قق 7)

)ب( المعايير الدولية إلعداد التقارير المالية الجديدة والمعدلة قيد اإلصدار ا ًولكنها لم تصبح سارية المفعول بعد ولم يتم تطبيقها مبكر ل ره يلم مومة دل شبيق يلمبكا لتم دييا يل ميمر ليلم ملة يل دلية يل ي ر إصميق د للكن د ل رصبد يدق ة يلمد ول م، امد في 31 يسمبا 2024 امد و ةبين نده:

لة والمعد الجديدة رير المالية دولية للتقا المعايير ال ّ	يسري ارت للفت تطبيقها أو بعد ي تبدأ من السنوية الت
يل مالت صررررررراف م" إةكدنية يمد ي تق قق 21 ف رربي يلمللي ق يلمحديررررر متى يلمعيد يل ميالت يألانبية	2025 ينديا 1
يلمدلية ي يلبيدندت مفصدح ف يل اض لي – 18 مدلية قق يل هدق ا يل للي مممي يلمعيدق يلم بة ع لتمحديررررر و رخجررررر يل د ة يل ي يلشررررراادت – 19 مدلية قق يل هدق ا يل للي مممي يلمعيدق يلم	2027 ينديا 1 2027 ينديا 1
صدحدت يل دةة: يمف يلمللي قق حديرررررررربي لمعيدق يلم قق 10 لي ق ا يلمدلية مممي يل هد ق يلمللي متى يلمعيد يل ميالت يلمس ثما ن ت ةن ة دلمواو ي ل يلمسد م متيدت يلبيع م دل ة م فيمد ي تق 28	يلمد ول خ يرررررررا دن ردايل ردق ألاٍل ةسمى غيا

ر وقع يلم مومة يم مد ذه يلم دييا ليل دسيايت ليل ميالت يل ميمر في يلبيدندت يلمدلية يلموحمر لتم مومة منم يا دن يل مل ب د، لقم و يكون ل شبيق ذه يلم دييا ليل دسي يات ليل ميالت يل ميمر د ردثيا او اد متى يلبيدندت يلمدلية يلموحمر لتم مومة)

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

3 السياسات المحاسبية الهامة

بيان التوافق

لهم ر إممي يلبيدندت يلمدلية يلموحمر لتم مومة لفهد يلمدلية يلصد قر من ة تق ة دييا يلمحديبة يلمللية لتم دييا يلمللية مممي يل هدق ا ليلم شتبدت يلم مول ب د في قوينين للة يمةدقيت يل ابية يلم حمر)

إن يلسيديدت يلمحديبية يلائيسية يلم ب ة في إممي يلبيدندت يلمدلية يلموحمر لتم مومة ةمقاة نده) ر رشبيق ذه يلسيديدت صوقر ة سهة متى ادفة يلسنويت يلم الضة، ةد ل يذاا الف ذلك)

أساس اإلعداد

قدةت يم يقر هاايا رهيي حول قمقر يلم مومة متى يوي مايق متى يدس ةبم يوي مايق ة ل ي ةه ن ة دن يلم مومة لمي د يلمويق لمويصتة ممدل د في يلمس هبل يلمناوق) ماللر متى ذلك، فهن يم يقر ليست متى مت دد رهميايت غيا ةؤامر او ا ة ليل ي قم رتهي شكوك او ا ة حول قمقر يلم مومة متى يوي مايق متى يدس ةبم يوي مايق ة) لذلك، يس ما إممي يلبيدندت يلمدلية يلموحمر متى يدس ةبم يوي مايق ة)

لهم ر إممي يلبيدندت يلمدلية يلموحمر ألبهد دي ثندا يل هدقيت يوي ثمدق ة ل ب ض يأل ليت يلمدلية ليل ي ر سيدي د دلقي لمبم يل كتدة يل دق خية يل د لة في ن دية ال ف ار، امد و ةوضد في يلسيديدت يلمحديبية نده)

إن يل كتدة يل دق خية صدة مدةة رمثل يلقيمة يل د لة لتمبتل يلممفول ةهدبل يلبجدئع ليلخمةدت)

إن يلقيمة يل د لة ي يلس ا يلذد يي سبجه نايا بيع حم يلمواو يت، ل ف ه ل حو ل بنم ةشتوبدت ضمن ة دةالت ةن امة بين يلم دةتين دلسروط في رردق خ يلقيدس، غض يلناا من ةد إذي ادن يلس ا يمكن رحميمه شا هة ةبدتار ل ر رهمياه دي خمي" رهنية رهيي اى) لمنم رهميا يلقيمة يل د لة لبنم ةواو يت ل بنم ةشتوبدت، رد ذ يلم مومة ين يوم بدق صدئص بنم يلمواو يت ل بنم يلمشتوبدت إذي ذ يلم دةتين في يلسوط رتك يلخصدئص دلحسبدن منم رس يا بنم يلمواو يت ل بنم يلمشتوبدت في ردق خ يلقيدس)

دمضدفة إلى ذلك، ألغايض إممي يل هدق ا يلمدلية، ي رصنيف سيديدت يلقيمة يل د لة في يلمس وى ،1 2 ل 3 متى يلحم يلذد ركون بندا منمه ةم الت سيديدت يلقيمة يل د لة ةتحوظة، ل مية يلمم الت لقيدس يلقيمة يل د لة صوقر تدةتة، امد و ةوضد نده:

ةم الت يلمس وى 1 ي ي دق ة تنة رغيا ة ملة في يويط نششة لمواو يت لةشتوبدت ةمدثتة رس شيع يلمنشدر يلوصول إلي د في ردق خ يلقيدس؛
ةم الت يلمس وى 2 ي ةم الت غيا يألي دق يلممقاة ضمن يلمس وى 1 ليل ي ركون ةتحوظة لبنم يلمواو يت ل يلمشتوبدت إةد شا ق ةبدتا ل غيا ةبدتا؛ ل
ةم الت يلمس وى 3 ي ةم الت غيا قدبتة لتمالحاة لبنم يلمواو يت ل بنم يلمشتوبدت)

ر ماض يلبيدندت يلمدلية يلموحمر لتم مومة دأللف ق إةدقيري رك لف ق ك ل ي يل متة يلايمية لممتة يل اض لتم مومة)

إن يلسيديدت يلمحديبية يل دةة يلم ب ة ةمقاة نده:

أساس التوحيد

رش مل يلبيدندت يلمدلية يلموحمر متى يلبيدندت يلمدلية لتشااة ليلمنشآت يلخدض ة لسيشار يلشااة لتاادر د يل د ة) ر حهق يلسيشار منمةد يكون لمى يلشااة:

يلستشة متى يل ة يلمس ثما في د؛
يل اض لت ويئم يلم غيار يلندر ة ةن يلش ياكة ةع يل ة يلمس ثما ب د ل يلحهوط في د؛ ل
يلهمقر متى يي خمي" يتش د متى يل ة يلمس ثما ب د لت دثيا متى مويئم د)

رهو" يلشااة همد ر رهيي فيمد إذي ادن لمي د ييشار متى يل ة يلمس ثما ب د " و في حدل تدقت يلوقدئع ليلاالف إلى لاو رغيايت في ليحم ل كثا ةن مندصا يلسيشار يلثالث يلممقاة ماله)

منمةد يكون لمى يلشااة قل ةن غدلبية حهوط يل صو ت في يل ة يلمس ثما ب د، فهن د رم تك يلسيشار متى يل ة يلمس ثما ب د منمةد ركون حهوط يل صو ت ادفية لمنح د يلهمقر يل متية ل وايه يألنششة ذيت يلصتة لت ة يلمس ثما ب د شكل ةندا ) رد ذ يلشااة في يوم بدق اميع يلوق دئع ليلاالف ذيت يلصتة ل هيي فيمد إذي ادنت حهوط رصو ت يلشااة في يل ة يلمس ثما ب د ادفية " و لمنح د يلسيشار، مد في ذلك:

ح حصة حهوط يل صو ت يل ي رمتك د يلشااة دلناا إلى ح لروا ع حصص صحدب يألصويت يآل ا ن؛
حهوط يل صو ت يلمح متة يل ي رم تك د يلشااة، ل د ةن ةدلكي يألصويت يآل ا ن ل أل ياف اى؛
- يلحهوط يلندتئة ةن يل اريبدت يل دقمية يأل اى؛ ل
ية حهدئق لظالف إضدفية رشيا إلى ن يلشااة رم تك، ل و رم تك، يلهمقر يلحدلية ل وايه يألنششة ذيت يلصتة في يلوقت يلذد يشتب فيه إصميق قايقيت، دمضدفة إلى نمدط يل صو ت في يا مدمدت يلمسد مين يلسد هة)

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

أساس التوحيد )تتمة(

يبم روحيم يلشااة يل د ة منمةد يكون لتشااة يلسيشار متى يلشااة يل د ة ل ن ي منمةد ردهم يلشااة يلسيشار متى يلشااة يل د ة) لمتى لاه يل حميم، ي إ قيج إياي يت لةصدق ف يلشااة يل د ة يلمس حوذر ل يلمس ب مر الل يلسنة في بيدن يألقبدح ل يلخسدئا يلموحم ةنذ يل دق خ يلذد رحصل فيه يلشااة متى يلسيشار لح ى يل دق خ يلذد ردهم فيه يلشااة يلسيشار متى يلشااة يل د ة)

إن يلابد ل يلخسدقر لال بنم ةن بنو يلم ل يلشدةل يأل اى إلى ةدلكي يلشااة ل ركون مدئمر يلحصص غيا يلمسيشار) إن ة مول يلم ل يلشدةل لتشاادت يل د ة يكون مدئمي يلحصص غيا يلمسيشار ح ى لإن ن ج من ذلك قصيم م في يلحصص إلى ةدلكي يلشااة لإلى غيا يلمسيشار)

منمةد يكون ذلك ضالق د ييديدر د يلمحديبية ةع يلسيديدت يلمحديبية ، ي إا ياا يل ميالت متى يلبيدندت يلمدلية لتشاادت يل د ة ل ويفق لتم مومة)

ي حذف اميع يلمواو يت ليلمشتوبدت ل حهوط يلمتكية ل يلم ل ل يلمصدق ف ليل مفهدت يلنهمية يلم تهة دلم دةالت ةد بين مجدا يلم مومة دلكدةل منم روحيم د)

ر جمن يلمواو يت يلمدلية يلموحمر يلمواو يت ليلمشتوبدت ليلن دئج ةن ممتيدت يلشاادت يل د ة لتم مومة:

األن الرئيسية شطة	الفعلية 2023	الملكية نسبة 2024	التأسيس بلد	ات التابعة اسم الشرك
قر يلمايفق مةدت إ ي	٪100	٪100	يمةدقيت	")" يلمايفق ذ) يدق م يقر
ت يلصتة خمةدت ذي يلويدألة ليل	٪100	٪100	يمةدقيت	")"* ق دل وقا ذ) نيشن لييم
يل هدقد ليل شو ا يوي ثمدق	٪100	٪100	يمةدقيت	فة ذ)")" يدق لتجيد
ة تااة مهدق	٪100	٪100	يمةدقيت	ة ذ)")"* يدق يلمللي
يل هدقد ليل شو ا يوي ثمدق	٪100	٪100	يمةدقيت	ذ)")"* يدق فينشا
يل هدقد ليل شو ا يوي ثمدق	٪100	٪100	يمةدقيت	** ا ك ذ)")" فالةن و ا
يل هدقد ليل شو ا يوي ثمدق	٪100	٪100	لبندن	)")ل** بيالت دد
مدق قد جة تااة يي ث	٪100	٪100	ولنمي	آد ايريف يو) آييد اوبي يدق ليت
يل هدقد ليل شو ا يوي ثمدق	٪100	٪100	يلس و ية	يل هدقد** لت شو ا يل ويصل يدق
ت يلمالك إ يقر امعيد	٪100	٪100	يمةدقيت	" لمالك ذ)") امعيدت ي يدق م يقر
ت إ يقر يل هدقي	٪100	٪100	يمةدقيت	يل هدقيت يدق م يقر
هدقيت لرشو ا يل تايا لبيع	٪100	٪100	يمةدقيت	* )ذ)")") ةون الا
ط إ يقر يلدند	٪100	٪100	يمةدقيت	)ذ)")") ذي يرا د
ة دت يل دق ي يلمشالم يوي ثمدق ف	٪100	٪100	يمةدقيت	ص يلويحم تااة يلشخ ج يدق ولمن
لإ يقر د ليلصندعية				)ذ)")"*
هدقيت لرشو ا يل تايا لبيع	٪100	٪100	يمةدقيت	يل هدقد )ذ)")" لت شو ا قلا بيال
م يلمندألق مةدت ربا	٪100	٪100	يمةدقيت	ييافيس ةدن منت نيشن لييم
يلدنمسية ط ليلشهق ردايا يلدند	٪100	٪100	يمةدقيت	") يلباتد ذ)")
افي ية خمةدت يل يلدند ط ليل	٪100	٪100	يمةدقيت	س تة ذ)")") رة ر - ةنشهة حا ةونت قلا
				ذ يلدنمسية لتشهق ةون الا يتينيو" جد دي ة ي
				صد ية ر بي يوق قر من يئا " " يلصد
هدقيت لرشو ا يل تايا لبيع	٪100	٪100	يمةدقيت	ذ)")") * يل هدقد لت شو ا يدق دد
لرشو ا د ت لتايا د بيع يل هدقي	-	٪52	يمةدقيت	يل هدقد لت شو ا ق ددج
				مشترك المشروع ال
يل هدقد ليل شو ا يوي ثمدق	٪50	٪50	يمةدقيت	" شو ا ذ)") قيضي لت
				قيقة الشركة الش
يل هدقد ليل شو ا يوي ثمدق	٪22,72	٪22,72	ن ا ق اديمد	ي ي ثمدقيت ف يل لقيا لال ين اندتوندل يوليميا يألي إنك

* ل ره ذه يلشاادت ب نديذ د نششة ر دق ة الل يلد ار)

** ذه يلشاادت قيم يل صفية لل ره ب نديذ د نششة ر دق ة الل يلد ار)

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

االستثمارات في مشروع مشترك و شركة شقيقة

يلشااة يلشقيهة متي د) إن يل دثيا يل د" و يلهمقر متى يلمشدقاة في ق يا يقت يلسيدية يلمدلية ي يلمنشدر يل ي رمدقس يلم مومة ردثي يا دةد ليل شغيتية في يلشااة يلمس ثما في د للكن ليق يلسيشار ل يلسيشار يلمش ااة متى رتك يلسيديدت)

يلمشالل يلمش اك في صدفي ةواو يت يل اريب و راريب ةش اك حيث يكون لت دت يل ي لمي د ييشار ةش ااة متى يل اريب حهوقد يلمش اك) إن يلسيشار يلمش ااة ي يلمشدقاة يلم دق متي د ر دقميد نششة لتسيشار متى يل اريب يل ي را ا فه منمةد رس ت " يله يا يقت حول يأل ذيت يل القة ةويفهة إامدعية ةن يل دت يل ي ر شدقك يلسيشار)

إن ن دئج لةواو يت لةشتوبدت يلشاادت يلشقيهة ل يلمشالل يلمش اك ي إ يقا د في ذه يلبيدندت يلمدلية يلموحمر دي خمي" ألا هة حهوط يلمتكية يلمحديبية، لتمعيدق يلمللي دي ثندا منمةد ي رصنيف يوي ثمدق ل ا ا ةنه امح دظ ه لتبيع، لفي ذه يلحدلة، ي يح سد ه لفهد ) لفهد رثبيت يوي ثمدق في لت هدق ا يلمدلية قق 5 يلمواو يت غيا يلم ميللة يلمح دظ ب د لتبيع ليل متيدت يلم وقدة لشا هة حهوط يلمتكية، ي ل ثبيت حصة يلم مومة في يألقبدح ل في بيدن يلماا يلمدلي يلموحم دل كتدة ل ر ميت د وحهد تااة تقيهة ل ةشالل ةش اك ةبمئيد يلخسدئا ل بنو يلم ل يلشدةل يأل اى لتشااة يلشقيهة ل يلمشالل يلمش اك) منمةد ر م حصة يلم مومة في يلخسدئا من حص د في يلشااة يلشقيهة ل يلمشالل يلمش اك، فهن حصة يلم مومة في يلشااة يلشقيهة ل يلمشالل يلمش اك ريل ي ر جمن ية حصص ألو تة يألال، يل ي ةن صدفي يي ثمدق يلم مومة في لفهد يلشااة يلشقيهة ل يلمشالل يلمش اك ر وقف يلم مومة من رثبيت ية سدئا لشبي د، رشكل ا اي إضدفية) ل رثبيت يلخسدئا يمضدفية فه إلى يلحم يلذد يكون فيه لمى يلم مومة يل ي ةدت قدنونية ل ضمنية ة وق ة ل قمةت ف دت دلنيد ة من يلشااة يلشقيهة ل يلمشالل يلمش اك)

ي يح سدب يوي ثمدق في يلشااة يلشقيهة ل يلمشالل يلمش اك دي خمي" ألا هة حهوط يلمتكية ةن يل دق خ يلذد صبحت فيه يل ة يلمس ثما في د تااة تقيهة ل ةشالل ةش اك) منم يوي حويذ متى يي ثمدق في تااة تقيهة ل ةشالل ةش اك، ي رثبيت د فدئض ل كتدة يوي ثمدق متى حصة يلم مومة ةن صدفي يلقيمة يل د لة لمواو يت لةشتوبدت يل ة يلمس ثما في د يلهدبتة لت حميم اش ار) ي رثبيت د فدئض لحصة يلم مومة ةن صدفي يلقيمة يل د لة لتمواو يت ليلمشتوبدت يلهدبتة لت حميم من ركتدة يوي ثمدق، م إمد ر يل هيي ، ةبدتار في بيدن يألقبدح ل يلخسدئا يلموحم في ف ار يوي حويذ متى يوي ثمدق)

ي رشبيق ة شتبدت يلمعيدق يلمحديبي يلمللي قق 36 ل حميم ةد إذي ادن ةن يلجالقد رثبيت د سدقر ونخددض يلقيمة فيمد ي تق دي ثمدق يلم مومة في تااة تقيهة) ل ، ي ي بدق إامدلي يلمبتل يلممقج لالي ثمدق ر مد في ذلك يلش ار فيمد منمةد يكون ذلك ضالق د ي تق دنخددض يلقيمة لفهد 36 ابنم ةواو يت فا د لذلك ةن الل ةهدقنة يلمبتل يلممكن رحصيته له رسيمة لتمعيدق يلمحديبي يلمللي قق يوي خمي" ليلقيمة يل د لة ندقصد ةثب ة ونخددض يلقيمة و ي رخصيص د ألد ركدليف يلبيع ي مد متى ةع يلمبتل يلممقج له) إن ية سدقر لتمعيدق بنم ةواو يت ةن يلمبتل يلممقج لالي ثمدق) ي ، مد في ذلك يلش ار يل ي رشكل ا اي رثبيت د مكق لخسدقر ينخددض يلقيمة لفهد يلمحديبي يلمللي قق 36 ) ضمن يلنشدط يلذد ي م فيه يلمبتل يلهدبل لت حصيل لالي ثمدق وحهد

منمةد رهو" يحمى ةنشآت يلم مومة دل دةل ةع تااة تقيهة ل ةشالل ةش اك لمى يلم مومة، فهن يألقبدح ليلخسدئا يلندر ة ةن يلم دةالت ةع يلشااة يلشقيهة ل يلمشالل يلمش اك ي رثبي د في يلبيدندت يلمدلية يلموحمر لتم مومة فه ضمن نشدط يلحصص في يلشااة يلشقيهة ل يلمشالل يلمش اك غيا يلماربشة دلم مومة)

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم 9 - األدوات المالية

يحم يلمعيدق يلمللي لت هدق ا يلمدلية قق 9 ة شتبدت يل ثبيت ليلقيدس يلخدصة دلمواو يت يلمدلية ليلمشتوبدت يلمدلية لب ض مهو تايا ل بيع يلبنو غيا يلمدلية)

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم 9 – األدوات المالية )تتمة(

أ( تصنيف وقياس الموجودات المالية والمطلوبات المالية

لفهد ،9 منم يل ثبيت يلمبمئي، ي رصنيف بنم يلمواو يت يلمدلية متى نه ةهدس بر: يل كتدة يلمشددر ل لتمعيدق يلمللي لت هدق ا يلمدلية قق دلقيمة يل د لة ةن الل بنو يلم ل يلشدةل يأل اى – يي ثمدقيت ين ل دلقيمة يل د لة ةن الل بنو يلم ل يلشدةل يأل اى – يي ثمدقيت حهوط ةتكية ل دلقيمة يل د لة ةن الل يألقبدح ل يلخسدئا) ل بصوقر مدةة، يارك رصنيف يلمواو يت يلمدلية مواب يلمعيدق يلمللي لت هدق ا يلمدلية قق 9 متى نموذج يألممدل يلذد ي في إألدقه إ يقر بنم يلمواو يت يلمدلية ل صدئص رمفهدره يلنهمية يل دقمية) إن يلمش هدت يلم جمنة في يل هو ليل ي يكون في د يل هم يأليديي عبدقر من بنم ةواو يت ةدلية في نشدط يلمعيدق، و ركون ةش هدت ةنهسمة متى يمألالط) لبمو ةن ذلك، ي رهيي يأل ليت يلمدلية يلمخ تشة شكل اتي لغاض يل صنيف)

سدئا ينخددض يلقيمة فيمد ي تق دلمواو يت يلمدلية يل ي ردي دلشالط يل دلية، ي وحهد ليمياي يت يلمؤاتة، سيدي د دل كتدة يلمشددر ندقصد إن لام ر دي ثندا رتك يلمواو يت يلمحم ر دلقيمة يل د لة ةن الل بنو يلم ل يلشدةل يأل اى منم يل ثبيت يلمبمئي :

)1( ن ركون يلمواو يت ةح دظ ب د ضمن نموذج ممدل ي مف إلى يوح ددظ دلمواو يت ةن ال رحصيل يل مفهدت يلنهمية يل دقمية؛ ل
)2( ن ين رج من يلبرنو يل دقمية يلخدصة دأل ير، في رويق خ ةحم ر، رمفهدت نهميرة ر م فه ف دت لتمبتل يألصتي ل قبدح متى يلمبتل يألصتي يلمس حق)

سيدس ادفة يلمواو يت يلمدلية يأل اى دلهيرمة يل د لة) ي وحهد

منم يل ثبيت يلمبمئي ألحم يي ثمدقيت حهوط يلمتكية غيا يلمح دظ ب د لتم داار، قم رخ دق يلم مومة شكل ن دئي ماض يل غيايت يلالحهة في يلقيمة يل د لة لالي ثمدق ضمن بنو يلم ل يلشدةل يأل اى لكل يي ثمدق متى حمر) ) ي ذي يو يدق لفهد

فيمد ي تق كدفة يلمواو يت يلمدلية غيا يلمصندة متى ن د ةهدية دل كتدة يلمشددر ل دلقيمة يل د لة ةن الل بنو يلم ل يلشدةل يأل اى كمد و ةوضد ماله، ي سيدي د دلقيمة يل د لة ةن الل يألقبدح ل يلخسدئا) ل جمن ذلك ادفة يلمواو يت يلمدلية يلمش هة) منم يل ثبيت يلمبمئي، قم رهاق يلم مومة شكل ن دئي رحميم بنم يلمواو يت يلمدلية يلذد و يدي م شتبدت يلقيدس دل كتدة يلمشددر ل دلقيمة يل د لة ةن الل بنو يلم ل يلشدةل يأل اى متى نه دلقيمة يل د لة ةن الل يألقبدح ل يلخسدئا إذي ادن ذي يل صنيف ين ي ل يهتل صوقر او ا ة مم" يل ويفق يلمحديبي يلذد قم ينشد فيمد لو ر رصنيد د غيا ذلك)

ي ةبمئيد بنم يلمواو يت يلمدلية رةد ل ي س ا يلم دةتة دلقيمة سيدس كن ذة ةمينة ر دق ة ليست ذيت بنو رمو ل دةة ي سيدي د ةبمئيد يل د لة يائمي يل دئمر صوقر ةبدتار لالي حويذ ، فيمد ي تق دلبنو يل ي ليست دلقيمة يل د لة ةن الل يألقبدح ل يلخسدئا، ركدليف يلم دةتة متى رتك يلبنو )

رنشبق يلسيديدت يلمحديبية يل دلية متى يلقيدس يلالحق لتمواو يت يلمدلية)

يلمواو يت يلمدلية دلقيمة يل د لة ةن الل يألقبدح ل يلخسدئا

ي سيدس رتك يلمواو يت وحهد رثبيت صدفي يألقبدح ليلخسدئا، مد في ذلك د حصص ل إياي يت روا دت قبدح، دلقيمة يل د لة) ل ضمن يألقبدح ل يلخسدئا)

يلمواو يت يلمدلية دل كتدة يلمشددر

ي وحهد حسب سدئا ينخددض يلقيمة سيدس ذه يلمواو يت دل كتدة يلمشددر دي خمي" ألا هة يلددئمر يلد تية) ي رخفيض يل كتدة يلمشددر رقياع رب نده ) ي رثبيت إياي يت يلدويئم ل قبدح ل سدئا صاف يل مالت يألانبية لينخددض يلقيمة ضمن يألقبدح ل يلخسدئا) ي رثبيت ية قبدح ل سدئا، ندر ة من إيهدف يل ثبيت، ضمن يألقبدح ل يلخسدئا)

يي ثمدقيت يلمين دلقيمة يل د لة ةن الل بنو يلم ل يلشدةل يأل اى

ي وحهد ل يح سدب إياي يت يلدويئم دي خمي" ألا هة يلددئمر يلد تية) ل رثبيت قبدح ل سدئا سيدس ذه يلمواو يت دلقيمة يل د لة) صاف يل مالت يألانبية لينخددض يلقيمة ضمن يألقبدح ل يلخسدئا) ل رثبيت صدفي يألقبدح ليلخسدئا يأل اى ضمن بنو يلم ل يلشدةل يأل اى) منم إيهدف يل ثبيت، ر إمد ر رصنيف يألقبدح ليلخسدئا يلم ايكمة في بنو يلم ل يلشدةل يأل اى إلى يألقبدح ل يلخسدئا)

يي ثمديقت حهوط يلمتكية دلقيمة يل د لة ةن الل بنو يلم ل يلشدةل يأل اى

ي وحهد ل رثبيت روا دت يألقبدح اهياي يت ضمن يألقبدح ل يلخسدئا ةد ل رمثل إياي يت روا دت سيدس ذه يلمواو يت دلقيمة يل د لة) يألقبدح شكل ليضد يي ا ي ا ا ةن ركتدة يوي ثمدق) ل رثبيت صدفي يألقبدح ل يلخسدئا يأل اى ضمن بنو يلم ل يلشدةل يأل اى، إمد ر رصنيد د إلى يألقبدح ل يلخسدئا) لو ي ةشتهد

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم 9 – األدوات المالية )تتمة(

ب ( انخفاض القيمة

ر دلف يلمواو يت يلمدلية دل كتدة يلمشددر ةن يلذة يلممينة يل دق ة ليأل اى لةواو يت يل هو ليلمس حق ةن أل ياف ذيت مالقة ليلنهم لمى يلبنوك ليلو يئع يلثدب ة)

لفهد يلمللي لت هدق ا يلمدلية قق ،9 يي سيدس متى د ةن يأليق يل دلية: لتمعيدق ةخصصدت يلخسدئا بندا

ا ةن ا، لرمثل سدئا يوئ مدن يلم وق ة يل ي رن ج من حميث يل ثا يلمح مل الل 12 ت ي - سدئا يوئ مدن يلم وق ة لممر 12 ت ي ردق خ يل ها ا؛ ل
سدئا يوئ مدن يلم وق ة متى ةمى يل ما يمن داي، لرمثل سدئا يوئ مدن يلم وق ة يل ي رن ج من اميع حميث يل ثا يلمح مل متى ةمى يل ما يمن داي أل ير ةدلية)

رهو" يلم مومة قيدس ةخصصدت يلخسدئا قيمة ر د ل سدئا يوئ مدن يلم وق ة متى ةمى يل ما يمن داي لأل ير يلمدلية، دي ثندا ةد يتي، ا: ليل ي ي سيدي د اخسدئا يئ مدن ة وق ة الل 12 ت ي

يألقصمر يلمصافية ليلو يئع يلثدب ة ألو تة يألال لب ض يألألايف ذيت يل القة ليل ي ل ر ةخدألا يوئ مدن يلخدصة ب د رةثل ةخدألا يل ثا يل ي رهع متى ةمى يل ما يلم وقع لأل ير يلمدلية صوقر او ا ة ةنذ يل ثبيت يلمبمئي ل د )

رهدس قيمة ر د ل سدئا ةخصصدت يلخسدئا يلخدصة دلذة يلممينة يل دق ة لةواو يت يل هو ليلمس حق ةن ألاف ذد مالقة يئمد يوئ مدن يلم وق ة متى ةمى يل ما يمن داي ل د)

منم رحميم ةد إذي ادنت ةخدألا يوئ مدن أل ير ةدلية قم اي ت شكل ةتحوظ ةنذ يل ثبيت يلمبمئي لمنم رهميا سدئا يوئ مدن يلم وق ة، رد ذ يلم مومة دوم بدق يلم توةدت يلم هولة ليلميممة يلمالئمة ليلم دحة لن ركتدة ل ة و يائم، ل جمن ذلك يلم توةدت ليل حتيل يلكمي متى يلخبار يلسد هة لتم مومة لرهيي يل ميقر يوئ مدنية ليلم ت ليلنومي، لذلك بندا وةدت يوي شايفية)

رد اض يلم مومة ن ةخدألا يوئ مدن ألحم يلمواو يت يلمدلية قم اي ت صوقر ابيار في حدل ادن ةس حق ألكثا ةن 30 ) يوةد

ر با يلم مومة ن بنم يلمواو يت يلمدلية ة ثا يلسمي منمةد:

يكون ةن غيا يلمح مل ن يدي يلمه اض دل ي ةدره يوئ مدنية دلكدةل ر ده يلم مومة لن ل وا يلم مومة ورخدذ إا ياايت ةثل ةصد قر يلجمدن رفي حدلة يوح ددظ دد ضمدن ؛ ل
َ؛ - ن يكون بنم يلمواو يت يلمدلية ةس حق ةنذ كثا ةن 90 يوةد

ر مثل يلد ار يلهصوى يل ي ي ذ د ين يوم بدق منم رهميا سدئا يوئ مدن يلم وق ة في يلحم يألقصى لتد ار يل دقمية يل ي ر اض في د يلم مومة لمخدألا يوئ مدن)

يل د ر يل و ا ة في ةخدألا يوئ مدن

رهدس يلخسدئا يوئ مدنية يلم وق ة قيمة ةخصص ي د ل يلخسدئا يوئ مدنية يلم وق ة لممر 12 ي ل ت ا مواو يت يلماحتة يألللى، ل يلخسدئا يوئ مدنية يلم وق ة متى ةمى يل ما يمن داي لمواو يت يلماحتة يلثدنية ل يلماحتة يلثدلثة) ين هل بنم يلمواو يت إلى يلماحتة يلثدنية منمةد ر م ةخدألا يوئ مدن شكل ابيا ةنذ يل ثبيت يلمبمئي) و يحم يلمعيدق يلمللي لت هدق ا يلمدلية قق 9 ةد يلذد يشكل ا د ر ابيار في ةخدألا يوئ مدن) منم رهيي ةد إذي ادنت ةخدألا يوئ مدن لبنم ةواو يت ةد قم اي ت شكل ةتموس، رد ذ يلم مومة في يوم بدق يلم توةدت يلنوعية ليلكمية يلم هولة ليلممموةة يل ي قم رشا في يلمس هبل)

ر ا ف يل ختف من يلسمي

ر با يلم مومة ةد يتي متى نه حمث رختف من يلسمي ألغايض إ يقر ةخدألا يوئ مدن يلمي تية حيث رشيا يلخبار يل دق خية إلى ن يلمواو يت يلمدلية يل ي رس وفي دد ةن يلم دييا يل دلية غيا قدبتة لالي ا ي شكل مد":

منمةد يكون ندك اط لت ميت يلمدلية ةن قبل يلممين؛
منمةد د ل يل ي ر يلحصول متي د ةن ةصد ق دقاية إلى نه ةن غيا يلمااد ن يمفع رشيا يلم توةدت يل ي ر رشو ا د ي تي يلممين لميئنيه، مد في يلم مومة، دلكدةل ر لن يأل ذ دوم بدق د ضمدندت رح دظ ب د يلم مومة ل بغض يلناا من يل حتيل ماله، ر با يلم مومة ن يل ختف من يلسمي قم حمث منمةد يكون بنم يلمواو يت يلمدلية ي من ةومم يي حهدقه ألكثا ةن ة د ا 90 د ةد ل يكن لمى يلم مومة ة توةدت ة هولة ل يممة مثبدت ن ةعيدق يل ختف من يلسمي و يألنسب) يوة

ييدية يلششب

و رششب يلم مومة د بنم ةواو يت ةدلية إو منم لاو ة توةدت رشيا إلى ة دندر يلممين ةن ص وبدت ةدلية دلغة لو يوام يح مدل ليق ي ل دفيه ةن رتك يلص وبدت، متى يبيل يلمثدل، منمةد يوضع يلممين قيم يل صفية ل يم ل في إاايايت يمفالس، ل في حدلة يلذة يلممينة يل دق ة، منمةد ركون يلمبدلل قم ر دلات يي حهدق د ألكثا ةن مدةين، ي مد قاب) قم ربهى يلمواو يت يلمدلية يلمششوبة دض ة ألنششة يلنددذ مواب إاايايت يوي ا ي لتم مومة، ةع يأل ذ في يوم بدق يلمشوقر يلهدنونية منم يوق جدا) ي رثبيت د ةبدلل ةس ا ر في يألقبدح ل يلخسدئا يلموحمر)

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم 9 – األدوات المالية )تتمة(

ب( انخفاض القيمة )تتمة(

سيدس سدئا يوئ مدن يلم وق ة

ر مثل سدئا يوئ مدن يلم وق ة في يل هميا يلمااد لخسدئا يوئ مدن) لرهدس سدئا يوئ مدن دلقيمة يلحدلية لكدفة حدوت يل يلنهمد ر د يلداط بين يل مفهدت يلنهمية يلمس حهة إلى يلم مومة لفهد فيض لت هم لبين يل مفهدت يلنهمية يل ي ر وقع يلم مومة ن رحصل متي د ) ي رخ سدئا يوئ مدن يلم وق ة م مل يلددئمر يلد تي لبنم يلمواو يت يلمدلية)

يلمواو يت يلمدلية يل ي ر اضت ونخددض في يلقيمة يوئ مدنية

رهو" يلم مومة في ردق خ ال رها ا ب هيي ةد إذي ادنت يلمواو يت يلمدلية يلممقاة دل كتدة يلمشددر ل لقيط يلمين دلقيمة يل د لة ةن الل ج يئ مدنيد ل م بنم يلمواو يت يلمدلية د في يلقيمة بنو يلم ل يلشدةل يأل اى قم ر اضت ونخددض يلقيمة ) ةنخد د منم لقول حمث ل يئ مدني كثا ةن يألحميث يل ي ر د ي يتبي جمن ردثيا متى يل مفهدت يلنهمية يلمس هبتية يلمهمقر ل بنم يلمواو يت يلمدلية) ل جمن يلمليل متى ن بنم يلمواو يت يلمدلية ةنخدض يلقيمة د بيدندت يئ مدني ةتحوظة حول يألحميث يل دلية:

ةويا ة يلشاف يلمصمق ل يلمه اض لص وبة ةدلية دلغة
إحميث القدت في يل هو ، ةثل يل ثا ل ر دلا يوي حهدط ريناا ر ا ف يل هصيا ماله
ن يمند يل هاض ر ُ م يلمهاضون ، أليبدب يق صد ية ل ر دقمية ر تق دلص وبة يلمدلية، إمددا رإمددايت لتمه اض، ل يكن ليمنح د هاض ريلمهاضون ُ يلم في غيا ةثل رتك يأليبدب
ن يصبد ةن يلمح مل إت دق يلمه اض لإلفالس ل يلبما في ممتية إمد ر يل يكتة يلمدلية

ماض ينخددض يلقيمة

ي ص ةخصصدت يلخسدئا يلخدصة دلمواو يت يلمدلية يلمهدية دل كتدة يلمشددر ةن إامدلي يلقيمة يلمف ا ة لتمواو يت) فيمد ي تق سنميت يلمين يلمس تة دلقيمة يل د لة ةن الل بنو يلم ل يلشدةل يأل اى، ي رثبيت ةخصص يلخسدئا ضمن بنو يلم ل يلشدةل يأل اى بمو ةن رخفيض يلقيمة يلمف ا ة لبنم يلمواو يت)

ج( إلغاء التثبيت

الموجودات المالية

رهو" يلم مومة هلغدا رثبيت بنم ةواو يت ةدلية ةد منمةد رن ي حهوط يلم مومة يل دقمية في يلحصول متى يل مفهدت يلنهمية ةن ذلك يلبنم، ل منمةد رهو" يلم مومة ب حو ل حهوط يلحصول متى يل مفهدت يلنهمية يل دقمية ةن بنم يلمواو يت يلمدلية ةن الل ة دةتة ي مواب د رحو ل ادفة ةخدألا لية يدايت ةتكية بنم يلمواو يت يلمدلية صوقر ف تية، ل ل ره يلم مومة مواب د ب حو ل ل دوح ددظ كدفة ةخدألا لية يدايت يلمتكية صوقر ف تية لو رح دظ سيشار د متى بنم يلمواو يت يلمحول)

رهو" يلم مومة هباي" ة دةالت رهو" مواب د ب حو ل ةواو يت ةثب ة في بيدن يلماا يلمدلي يلموحم، للكن رح دظ كل ل ا ابيا ةن ةخدألا لية يدايت بنم يلمواو يت يلمحول) في ذه يلحدلة، و ي إلغدا رثبيت يلمواو يت يلمحولة)

المطلوبات المالية

ي سيدس اميع يلمشتوبدت يلمدلية وحهد خسدقر) دل كتدة يلمشددر دي خمي" ألا هة يلددئمر يلد تية ل دلقيمة يل د لة ةن الل يلابد ل يل ر جمن يلمشتوبدت يلمدلية لتم مومة قالض بنكية، ذة ر دق ة يئنة ل اى لةح ي ت يئنة)

ةشتوبدت ةدلية دلقيمة يل د لة ةن الل يلابد ل يلخسدقر

ي إ قيج يلمشتوبدت يلمدلية يلمصندة دلقيمة يل د لة ةن الل يلابد ل يلخسدقر قيم د يل د لة، ةع رثبيت ية قبدح ل سدئا ندر ة من رغيايت في يلقيمة يل د لة ةثب ة في بيدن يألقبدح ل يلخسدئا يلموحم ةن مالقة رحوط ةحم ر) ي جمن إلى يلحم يلذد و ركون فيه ا اي صدفي يلابد ل يلخسدقر يلمثبت في بيدن يألقبدح ل يلخسدئا يلموحم د فدئمر ةمفومة متى بنم يلمشتوبدت يلمدلية)

لةع ذلك، ي رثبيت يلمشتوبدت يلمدلية يل ي ي رصنيد د دلقيمة يل د لة ةن الل يلابد ل يلخسدقر، مهميق يل غيا في يلقيمة يل د لة لتمشتوبدت يلمدلية يل ي ر و إلى يل غيايت في ةخدألا يوئ مدن لبنم يلمشتوبدت يلمدلية في بيدن يلم ل يلشدةل، إو إذي ادن رثبيت ردثيايت يل غييايت في ةخدألا يوئ مدن في بنو يلم ل يلشدةل يأل اى ةن تدنه ن يختق ل ي م ةن مم" يل شدبق يلمحديبي في بيدن يألقبدح ل يلخسدئا) ي رس يل يلمبتل يلم بهي ةن يل غيا في يلقيمة يل د لة لتمشتوبدت في بيدن يألقبدح ل يلخسدئا) و ي رصنيف يل غيايت في يلقيمة يل د لة يلمنسوبة لمخدألا يوئ مدن لبنم يلمشتوبدت يلمدلية يل ي ر إ قيا د في بيدن يلم ل يلشدةل في لقت وحق إلى بيدن يألقبدح ل يلخسدئا؛ لبمو ةن ذلك، ي رحو ت د إلى قبدح ةس بهدر منم إلغدا رثبيت بنم يلمشتوبدت يلمدلية)

ي رثبيت قبدح ل سدئا مهو يلجمدندت يلمدلية يلصد قر ةن قبل يلم مومة يل ي ر رحميم د ةن قبل يلم مومة دلقيمة يل د لة ةن الل يلابد يل يلخسدقر، في يلابد يل يلخسدقر)

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم 9 – األدوات المالية )تتمة(

ج( إلغاء التثبيت )تتمة(

المطلوبات المالية )تتمة(

دل كتدة يلمشددر ةشتوبدت ةدلية ر سيدي د وحهد

ي سيدس يلمشتوبدت يلمدلية يل ي ل ي رحميم د دلقيمة يل د لة ةن الل يلابد ل د دل كتدة يلمشددر دي خمي" ألا هة يلددئمر يلخسدقر وحه يلد تية)

إن ألا هة يلددئمر يلد تية ي ألا هة وح سدب يل كتدة يلمشددر لتمشتوبدت يلمدلية لروا ع ةصدق ف يلدويئم متى ةمى يلد ار يلم نية) إن ة مل يلددئمر يلد تي و يلم مل يلذد يخص رمدةد ي رشكل يلمف دت يلنهمية يلمس هبتية ر مد في ذلك اميع يلايو" ليلنهدط يلممفومة ل يلمس تمة يل ي و ي ةن ة مل يلددئمر يلد تي لركدليف يلم دةتة ل ا ا يل الليت ل يلخصوةدت يأل اى ةن الل يل ما يلم وقع لبنم يلمشتوبدت يلمدلية ل رحيثمد يكون ةالئمد ف ار قصا، إلى يل كتدة يلمشددر لبنم يلمشتوبدت يلمدلية)

إلغدا رثبيت يلمشتوبدت يلمدلية

رهو" يلم مومة هلغدا رثبيت يلمشتوبدت يلمدلية منمةد لفه منمةد ي يي يددا يل يةدت يلم مومة ل إلغدئ د ل ين دا صالحي د ) ي رثبيت يلداط بين يلقيمة يلممقاة لبنم يلمشتوبدت يلمدلية يلذد ر رثبي ه ليلمبتل يلممفول ليلمس حق في يلابد ل يلخسدقر)

التقارير حول القطاعات

ي إممي يل هدق ا حول يلهشدمدت يل شغيتية شا هة ر ويفق ةع يل هدق ا يلمي تية يل ي ي رهميم د إلى يلمسؤلل يلائيسي من يرخدذ يلهايقيت يل شغيتية) إن يلمسؤلل يلائيسي من يرخدذ يلهايقيت يل شغيتية، ليلذد ي ولى ة مة رخصيص يلمويق لرهيي يا يلهشدمدت يل شغيتية، و ة تق يم يقر يلذد يهو" درخدذ يلهايقيت يوي ايري ية)

تحويل العمالت األجنبية

ر يل متة يلايمية لممتة ماض يلبيدندت يلمدلية

ي سيدس يلبنو يلممقاة في يلبيدندت يلمدلية لكل تااة ةن تاادت يلم مومة دي خمي" ممتة يلبيئة يوق صد ية يلائيسية يل ي ر مل ب د يلشااة ركيل متة يلايميةك ) ي ماض يلبيدندت يلمدلية يلموحمر بمق يمةدقيت يل ابية يلم حمر ركيلمق يمةدقيريك ل و يل متة يلايمية لتشااة لممتة ماض يلبيدندت يلمدلية لتم مومة)

رب يلم دةالت ليألقصمر

ي رحو ل يلم دةالت دل مالت يألانبية إلى يل متة يلايمية دي خمي" ي دق يلصاف يلسدئمر ب ويق خ يلم دةالت ل يل هيي منم إمد ر سيدس يلبنو ) ي رثبيت قبدح ل سدئا صاف يل مالت يألانبية يلندر ة من رسو ة ذه يلم دةالت لمن رحو ل يلمواو يت ليلمشتوبدت يلنهمية دل مالت يألانبية دي دق يلصاف يلسدئمر بن دية يلسنة في بيدن يألقبدح ل يلخسدئا يلموحم)

ي بيدن قبدح ل سدئا صاف يل مالت يألانبية يلم تهة دلهالض ل يلنهمية لتبه يلنهمية في بيدن يألقبدح ل يلخسدئا يلموحم ضمن بنم كإياي يت ل ركدليف يل مو لك) ي ماض ادفة قبدح ل سدئا صاف يل مالت يألانبية يأل اى في بيدن يألقبدح ل يلخسدئا يلموحم ضمن بنم كيمياي يت يل شغيتية يأل اى ل يلمصالفدت يل شغيتية يأل اىك)

تاادت يلم مومة

ة جخ ليل ي رخ تف ممت د يلايمية من ي رحو ل يلن دئج ليلماا يلمدلي ل ميع تاادت يلم مومة ريل ي و ر دني ممت د ةن يق صد ٍ ممتة يل اض إلى ممتة يل اض متى يلنحو يل دلي:

ر1 ي رحو ل يلمواو يت ليلمشتوبدت لكل بيدن ةاا ةدلي ة الض س ا يلصاف منم يمغالط ب دق خ بيدن يلماا يلمدلي؛
ر2 ي رحو ل يمياي يت ليلمصالفدت لكل بيدن قبدح ل سدئا م وي ي دق يلصاف؛
- ر3 ل رثبيت ادفة يلدالط يلندر ة من يلصاف ا نصا ةندصل ةن حهوط يلمتكية)

منم يل وحيم، ي رحو ل فالط صاف يل مالت يلندر ة من رحو ل صدفي يوي ثمدق في يل متيدت يألانبية ليلهالض إلى حهوط يلمتكية)

منم يي ب د ممتية انبية ر إمد ر رصنيف ادفة فالط يلصاف يلم ياكمة في حهوط يلمتكية ليلم تهة ب تك يل متية يلمنسوبة لمسد مي يلشااة إلى يألقبدح ل يلخسدئا)

في حدل إاايا يي ب د ا ئي و يؤ د إلى فهمين يلم مومة لتسيشار متى يلشااة يل د ة يل ي رشمل ممتيدت انبية، فهن يلحصة يلنسبية في فالقدت ي دق يلصاف يلم ايكمة ر إمد ر د إلى يلحصص غيا يلمسيشار لو ي رثبي د في يألقبدح ل يلخسدئا)

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

الممتلكات والمعدات

ي بيدن يلمم تكدت ليلم ميت دل كتدة يل دق خية ندقصد ل سدئا ينخددض يلقيمة يلم ايكمة، إن لامت) ر دلف ركتدة يوي الك يلم ياك يلمم تكدت ليلم ميت ةن ركتدة يلش ياا ةجدفد لالي حويذ) ي إ قيج يل كدليف يلالحهة في يلقيمة يلمف ا ة لبنم إلي د يلمصالفدت يل اضية يلمواو يت ل ي رثبي د ابنم ةواو يت ، لذلك فه منمةد يكون ةن يلمح مل ن ر مفق إلى يلم مومة ةندفع ةندصل، حسبمد يكون ةالئمد يق صد ية ةس هبتية ةاربشة دلبنم ل كون دمةكدن سيدس ركتدة يلبنم صوقر ةوثوقة)

ي رحميل ادفة ةصالفدت يمصالح دت ليلصيدنة يأل اى متى بيدن يألقبدح ل يلخسدئا يلموحم الل يلسنة يلمدلية يل ي ر في د ركبم ذه يلمصالفدت)

و ي يح سدب يي الك متى يأل يقضي) ي حسدب يوي الك متى يلمواو يت يأل اى دي خمي" ألا هة يلهس يلثدبت دلم موت يل ي ر يح سدب د ل خفيض ركتدة يلمواو يت إلى سيم د يلم بقية يلمهمقر متى ةمى ممدق د يمن داية يلمهمقر امد يتي:

السنوات	ودات نوع الموج
50	يلمبدني
6	ار ت يلمس دا متى يل هدقي يل حسيندت
15-5	ليلم ميت ي يت يألثدث ليل
6	يلسيدقيت

ر ة ياا ة يلقي يلم بقية ليألممدق يمن داية لتمواو يت، ل ر ميت د منمةد يكون ذلك ةالئمد ن يلقيمة في ن دية ال ف ار رها ا) منمةد ركو يلمف ا ة ل بنم يلمواو يت كبا ةن سيم ه يلمهمقر يلهدبتة لالي ا ي ، ي رخفيض يلقيمة يلمف ا ة متى يلدوق إلى يلقيمة يلهدبتة لالي ا ي )

ي رحميم يألقبدح ليلخسدئا يلندر ة من يوي ب د ةن الل ةهدقنة يل ويئم ةع يلقيمة يلمف ا ة لبنم يلمواو يت، ل رثبي د ضمن بنم كيمياي يت ل يلمصالفدت يأل اىك في بيدن يألقبدح ل يلخسدئا يلموحم)

ي بيدن يألممدل يل ايمدلية قيم يمن دا دل كتدة لر جمن يل هد يقت يل ي ي اد رشو ا د غاض يي خمية د في يلمس هبل، لمنم يون دا ةن د، لسيدية يلم مومة) ي رحو ل يألممدل يل ايمدلية قيم يمن دا إلى يلدئة يلمالئمة ل د ل يح سدب يي الك د لفهد

عقود اإليجار

رهو" يلم مومة، في بميية يل هم، ب هيي ةد إذي ادن يل هم عبدقر من، ل يح ود متى، مهم إي دق) ل ذي إذي ادن يل هم يمند يلحق في يلسيشار متى يي خمي" بنم ةواو يت ةحم لد ار ة ينة نايا ةهدبل ةد د)

يلم مومة امس داا

قدةت يلم مومة ب شبيق ةن ج ليحم لت ثبيت ليلقيدس دلنسبة ل ميع مهو يمي دق، دي ثندا مهو يمي دق قصيار يألال لمهو يمي دق لتمواو يت ةنخدجة يلقيمة) قدةت يلم مومة ب ثبيت ةشتوبدت يمي دق ل سميم ف دت يمي دق لةواو يت حق يوي خمي" ليل ي رمثل حق يي خمي" يلمواو يت يلم نية)

موجودات حق االستخدام

رهو" يلم مومة ب ثبيت ةواو يت حق يوي خمي" في ردق خ بما مهم يمي دق ر د، ردق خ روفا بنم يلمواو يت يلم ني لالي خمي" ) لوحهد د يي الك ة ياك ل سدئا ينخددض يلقيمة، لر ميت د لغاض د إمد ر لت ثبيت يألللي، ي سيدس ةواو يت حق يوي خمي" دل كتدة، ندقصد رهيي لمشتوبدت مهم يمي دق) رش مل ركتدة بنم ةواو يت حق يوي خمي" متى ةبتل بنم ةشتوبدت يمي دق يلمثبت ليل كدليف يلمبدتار يألللية د حويف إي دق ةس تمة) يلم كبمر لةمفومدت مهم يمي دق يل ي رمت في ل قبل ردق خ يلبما، ندقصد

ي يي الك ةواو يت حق يوي خمي" متى يدس يلهس يلثدبت امد يتي:

يلسيدقيت 3 ينويت ةبدني 3-2 ينويت

العقارات االستثمارية

يل ثبيت

ي رصنيف يألقيضي ليلمبدني يل ي رم تك د يلم مومة غاض رحهيق إياي إي دقد ةن د ل ل د ر قس يلمدل ل لكال يلغاضين ا هدقيت يي ثمدق ة) إن يل هدقيت يل ي ي رشييم د ل رشو ا د غاض يي خمية د في يلمس هبل ا هد يقت يي ثمدق ة) ا هد يقت يي ثمدق ة ي رصنيد د يجد

منمةد ربم يلم مومة همد ر رشو ا مهدق يي ثمدقد قدئ لمويصتة يي خميةه في يلمس هبل ا هدق يي ثمدقد، يس ما رصنيف يل هدق ا هدق يي ثمدقد ل سيديه لفهد ا هدق يي ثمدقد) لنموذج يلقيمة يل د لة لو ر إمد ر رصنيده ا هدق لت شو ا الل ف ار إمد ر رشو اه

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

العقارات االستثمارية )تتمة(

يلقيدس

ي ةبمئيد لت ثبيت يلمبمئي ي يح سررررررردب يل هدقيت سيدس يل هد يقت يويرر ر ر رر ر ثمدق ة دل كتدة مد في ذلك ركدليف يلم دةتة ذيت يلصرر ر ر رر رتة) وحهد يوير ر ثمدق ة دير ر خمي" نموذج يلقيمة يل د لة لفهد 40 كيل هدقيت يويرر ثمدق ةك) ي رثبيت د قبدح ل سرردئا لتمعيدق يلمحدير ربي يلمللي قق ندر ة من يل غيا في يلقيمة يل د لة ضمن بيدن يألقبدح ل يلخسدئا)

منمةد و يمكن شرر رر ركل ةوثوط رحميم يلقيمة يل د لة لت هدق يويرر رر ر ثمدقد قيم يل شو ا، ي سيدس ذلك يل هدق دل كتدة لحين ردق خ يون دا ةن يمنشدا ل يل دق خ يلذد رصبد فيه يلقيمة يل د لة قدبتة لتقيدس شكل ةوثوط، ي مد يحمث لو )

يل حو ل ةن مهدقيت يي ثمدق ة إلى مهدقيت ةشغولة ةن قبل يلمدلك في حدل صرر ر رربد يل هدق يويرر ر رر ثمدقد ةشرر ر ررغول ةن قبل يلمدلك، ر إمد ر رصرر ر ررنيده امم تكدت لة ميت لرصرر ر رربد سيم ه يل د لة ب دق خ إمد ر حديبية وحهة) ُ يل صنيف ي ركتد ه ألغ ياض ة

يل حو ل ةن مهدقيت يي ثمدق ة إلى مهدقيت ةح دظ ب د لتبيع

ي رحو ل يل هدقيت يويرررررررر ثمدق ة إلى يل هدقيت يلمح دظ ب د لت شو ا ليلبيع منمةد ي غيا ييرررررررر خمي" يل هدق) ل إاايا ةثل ذه يل حو الت دلقيمة يل د لة لت هدقيت في ردق خ يل حو ل ل رثبيت ية قبدح ندر ة من يل حو ل ضرررررررررمن بيدن يألقبدح ل يلخسررررررررردئا يلموحم) ألغايض ةحديبية وحهة، رصبد يلقيمة يل د لة في ردق خ إمد ر يل صنيف ي ركتدة يل هد يقت يلمحولة) وحهد دل كتدة لت حو ل، ي رهيي ذه يل هد يقت لسيدية يلقيدس يلخدصة دل هد يقت يلمح دظ ب د لت شو ا ليلبيع) لفهد

يل حو ل ةن مهدقيت ةشغولة ةن قبل يلمدلك إلى مهدقيت يي ثمدق ة

منمةد ي غيا ييرر خمي" مهدق ةد ةن مهدق ةشررغول ةن قبل يلمدلك إلى مهدق ييرر ثمدقد، ر إمد ر سيدس يل هدق لفهد د ر لتقيمة يل د لة لر إم رصرر ر ر رنيده لفهد رثبيت د قبدح رنشرررررد من إمد ر يلقيدس ضرررررمن يألقبدح ل يلخسررررردئا إلى يلممى يلذد ي كق فيه يلابد سررررردئا لذلك) ي ينخددض يلقيمة يلسررررد هة لت هدق يلمحم ، ةع رثبيت ية قبدح ة بقية ضررررمن بنو يلم ل يلشرر رردةل يأل اى، ل ماضرررر د في يح يدألي إمد ر يل هيي ) ل رثبيت د سدئا ضمن بيدن يألقبدح ل يلخسدئا يلموحم)

بيع يل هدقيت يوي ثمدق ة

ي بيع ض يل هدقيت يويرررر ثمدق ة في يرررريدط يألممدل يوم يد ية) و ي رثبيت يمياي يت لو دل كدليف يلمبدتررررار يلخدصررررة ببيع يل هدقيت يوير ثمدق ة) ي رثبيت د قبدح ل سردئا ندر ة من يير ب د ل بيع يل هد يقت يوير ثمدق ة رليل ي ي يح سردب د متى ن د يلداط بين صردفي يلم حصالت ةن يوي ب د لبين يلقيمة يلمف ا ة ضمن بيدن يألقبدح ل يلخسدئا يلموحم)

انخفاض قيمة الموجودات غير المالية

رهو" يلم مومة في ردق خ ال رها ا مايا ة يلقي يلمف ا ة لمواو ير د غيا يلمدلية، دي ثندا يل هدقيت يوي ثمدق ة، لت حهق ةمد إذي ادن ندك د ةؤتا متى ينخددض يلقيمة) في حدل لاو ةثل ذي يلمؤتا، ي رهميا سيمة بنم يلمواو يت يلهدبتة لالي ا ي )

ر با يلوحمر يلمن ة لتنهم صرررررررررغا ة مومة ةواو يت قدبتة لت حميم رن ج رمفهدت نهمية ل ركون ةسرر ر ر رر ررر هتة إلى م يلحمل من يلمواو يت في صرغا ة مومة لتمواو يت يل ي رن ج رمفهدت نهمية ليلم مومدت يأل اى) ألغ ياض ي بدق ينخددض يلقيمة، ي ر ميع يلمواو يت ة د ةن يوي خمي" يلمس ما ل ركون ةس هتة إلى م يلحمل من يل مفهدت يلنهمية يلمي تة يلخدصة دلمواو يت يأل اى ل يلوحميت يلمن ة لتنهم)

ر مثل يلقيمة يلهدبتة لاليرر ا ي لبنم ةواو يت ةد ل يلوحمر يلمن ة لتنهم دلقيمة ةن يويرر خمي"، ركدليف يلبيع ي مد ل يلقيمة يل د لة ندقصررد كبا) رارك يلقيمة ةن يويرر خمي" متى يل مفهدت يلنهمية يلمسرر هبتية يلمهمقر م رخفيجرر د إلى سيم د يلحدلية ديرر خمي" ة مل صرر ةد قبل يلجا بة ليلذد ي كق رهييمدت يلسوط يلحدلية لتقيمة يل ةنية لتمدل ليلمخدألا يلم تهة بذلك يلبنم ل دلوحمر يلمن ة لتنهم)

ذي ل رثبيت سردئا ينخددض يلقيمة منمةد ر م يلقيمة يلمف ا ة لبنم ةواو يت ةد ل لحمره يلمن ة لتنهم من سيم ه يلهدبتة لالير ا ي ) ي رثبيت سدئا ينخددض يلقيمة، إن لامت، ضمن يوقبدح ل يلخسدئا يلموحمر)

العقارات المحتفظ بها لغرض التطوير والبيع

ي رصررررنيف يألقيضرررري ليلمبدني يل ي ر رحميم د متى ن د ةح دظ ب د لتبيع، مد في ذلك يلمبدني قيم يمنشرررردا، متى ن د ةح دظ ب د لتبيع ل بيدن د دل كتدة ل صررردفي يلقيمة يلهدبتة لت حهيق يلمهمقر، ي مد قل) ر دلف ركتدة يألممدل قيم يمن دا ةن ركدليف يمنشررردايت لغيا د ةن يل كدليف يلمبدتار ذيت يلصتة) ي مثل صدفي يلقيمة يلهدبتة لت حهيق في ي ا يلبيع يلمهمق في ييدط يألممدل يوم يد ية ندقصد ن دا ركتدة يم لةصالفدت يلبيع)

ي رثبيت ةهميق يل خفيض في سيمة يل هدقيت قيم يل شو ا غاض يلبيع امصررررررررالفدت في يلد ار يل ي يحمث في د يل خفيض ل ي في د ركبم يلخسرررردئا) ل رثبيت سيمة مكق د رخفيض في يلقيمة ن ي ة يل د ر في صرررردفي يلقيمة يلهدبتة لت حهيق ضررررمن بيدن يألقبدح ل يلخسرررردئا يلموحم في يلد ار يل ي رحمث في د ذه يل د ر فه إلى يلممى يلذد و ر م فيه يلقيمة يلمف ا ة من يل كتدة يلد تية)

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

النقدية وشبه النقدية

رش مل يلنهمية لتبه يلنهمية متى يلنهم في يلصنملط للمى يلبنك ليلو يئع رحت يلشتب لمى يلمصدقف ذيت ف يات يي حهدط رم م إلى ثالثة ت ٍا ل قل، م رن ل يلسحوبدت يلمصافية متى يلمكشوف) لهم ر إظ دق يلسحوبدت يلمصافية متى يلمكشوف في بيدن يلماا يلمدلي يلموحم ضمن يلهالض في بنم يلمشتوبدت يلم ميللة)

دفعات مقدمة من العمالء

إن يلمف دت يلمهبوضة ةن يلمش ا ن خصوص يل هدقيت يلمبدمة ل يلخمةدت يلمهمةة قبل يلوفدا م دييا رثبيت يمياي يت، ي رثبي د متى ن د ف دت ةهمةة ةن يل مالا) إذي ادن ة وق د رثبيت يمي يا يت ل يوي ا ي ، في غجون مدٍ" ليحم ل قل، سبض ذه يلمف دت، ةن الل ي رصنيد د متى ن د ةشتوبدت ة ميللة) إن ل يكن يألةا اذلك، ي بيدن د متى ن د ةشتوبدت غيا ة ميللة)

مكافآت الموظفين

ر ةكدفآت ن دية يلخمةة لتموظدين ةن غيا ةويألني للة يمةدقيت يل ابية يلم حمر

يارك ةخصص ةكدفآت ن دية يلخمةة لتموظدين متى يدس بنم يلمشتوبدت يلذد قم ينشد فيمد لو ر إن دا مةدت ادفة ةوظدي يلم مومة في ردق خ يل ها ا ل يح سدب ذي يلمخصص لفهد ت ألحكد" قدنون يل مل يورحد د لمللة يمةد يقت يل ابية يلم حمر ليلهوينين يلمحتية ذي يلصتة دلشاادت يل د ة يلخدقاية) راى يم يقر ن ذي يلمخصص يمثل يل ي " ألو ل يألال لبدل دلي ر رصنيده امشتوبدت ألو تة يألال)

رب شة يلم دتدت ليل دةيندت يوا مدعية في للة يمةدقيت يل ابية يلم حمر

إن يلم مومة مجو في باندةج يلم دتدت يلمشبق ةن قبل يل يئة يورحد ية يل دةة لتم دتدت ليل دةيندت يوا مدعية) ي يا يلمسد مدت يلخدصة دلموظدين ةن ةويألني للة ألحكد" يلهدنون يمةد يقت يل ابية يلم حمر، ل يح سدب د ضمن بيدن يألقبدح ل يلخسدئا يلموحم، لفهد يورحد د قق 7 لسنة 1999 يلم تق هدنون يلم دتدت ليل دةيندت يوا مدعية)

تكاليف القروض

إن ركدليف يلهالض يل دةة ليلمحم ر يلماربشة ةبدتار د ي حويذ ل إنشدا ل ين دج ةواو يت ةؤ تة، ل ي يلمواو يت يل ي ر شتب دلجالقر ف ار ابيار ل صبد اد ر لالي خمي" يلم ةع ل د ل بي د، ر إضدف د إلى ركتدة رتك يلمواو يت، لحين اد ة رتك لالي خمي" ِّرد يلمواو يت ف تي يلم ةع ل د ل يلبيع) ي رثبيت ادفة ركدليف يلهالض يأل اى ضمن يألقبدح ل يلخسدئا في يلد ار يل ي ي ركبم د في د)

مطلوبات عقود اإليجار

في ردق خ بما مهم يمي دق، رهو" يلم مومة ب ثبيت ةشتوبدت مهم يمي دق يلمهدية دلقيمة يلحدلية لممفومدت مهم يمي دق يل ي ي واب يمي د ية حويف إي دق ةس حهة الل ةمر مهم يمي دق) ر جمن ف دت مهم يمي دق ف دت ثدب ة ر مد في ذلك ف دت ثدب ة في او ا د ندقصد ل ف دت يمي دق يلم غيار يل ي ر مم متى يلمؤتا ل يلم مل، ليلمبدلل يلم وقع ف د مواب ضمدندت يلقيمة يلم بقية) لرشمل ف دت يمي دق ي ا يلممدقية لخيدق يلش ياا يلمؤام شكل ة هول ن رمدقيه يلم مومة ل فع غ ياةدت إن دا مهم يمي دق، إذي ادنت ةمر يمي دق ر كق يجد ن يلم مومة رمدقس يدق يمن دا) ي رثبيت ف دت يمي دق يلم غيار يل ي و ر مم متى يلمؤتا ل يلم مل امصدق ف في يلد ار يل ي يحمث في د يلحمث ل يلشا ط يلذد يؤ د لحملث يلمف ة)

ةن ال يح سدب يلقيمة يلحدلية لمف دت مهم يمي دق، رس خم" يلم مومة نسبة يوق ايض يلم ييمر، حيثمد ينشبق، في ردق خ بما مهم يمي دق نا يا م ردق خ بما يل هم، ر ا د ر ةبتل ةشتوبدت مهم يمي دق لي كق ألن ي ا يلددئمر يلجمني في مهم يمي دق غيا قدبل لت حميم س ولة) يا يد يلددئمر لرخفيجه ةهدبل ف دت يمي دق يلمسم ر) دمضدفة إلى ذلك، ي إمد ر سيدس يلقيمة يلمف ا ة لمشتوبدت مهم يمي دق إذي ادن ندك ر ميل ل رغييا في ةمر مهم يمي دق ل رغييا في ف دت مهم يمي دق يلثدب ة يل و ا ة ل رغييا في يل هيي لشايا بنم يلمواو يت يلم ني)

عقود اإليجار قصيرة األجل و الموجودات منخفضة القيمة

رهو" يلم مومة ب شبيق إمددا رثبيت مهو يمي دق قصيار يألال متى مهو يمي دق قصيار يألال ر د مهو يمي دق ذه يل ي ل د ةمر إي دق ةن 12 ةن ردق خ بما يل هم لو ر جمن يدق يلش ياا ) إمددا رثبيت يلمواو يت ةنخدجة يلقيمة متى ل قل يب ميا ت يا امد يشبق يجد م ةنخدجة يلقيمة) ي رثبيت ف دت مهم يمي دق متى مهو يمي دق قصيار يألال لمهو إي دق يلمواو يت ُ مهو إي دق يلم ميت يل ي ر ةنخدجة يلقيمة امصالفدت متى يدس يلهس يلثدبت متى ةمى ف ار مهم يمي دق)

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

ضريبة الدخل

ي سيدس ةواو يت لةشتوبدت ضا بة يلم ل يلحدلية دلمبتل يلم وقع رحصيته ةن ل يلممفول لستشدت يلجايئب)

إن ضرا بة يلم ل يلحدلية يلم تهة دلبنو يلمثب ة ةبدترار ضرمن حهوط يلمتكية ي رثبي د ضرمن حهوط يلمتكية لليق في بيدن يلم ل يلشردةل يلموحم) رهو" يم يقر شركل لقد ب هيي يلم ياك يلم تهة ويئم يلجرا بة خصروص يأللضردل يل ي ركون في د يل شرا دت يلجرا بية يلمشبهة ( دض ة لت دسيا لرحميم يلمخصصدت منمةد يكون ذلك ةالئمد

الضريبة المؤجلة

ي ركو ن ةخصرررص يلجرررايئب يلمؤاتة ديررر خمي" ألا هة يلمشتوبدت متى يلدالقدت يلمؤق ة بين يأليرررق يلجرررا بية لتمواو يت ليلمشتوبدت لسيم رد يلمرمقارة ألغايض يل هردق ا يلمردليرة ب ردق خ يمرمي يل ها ا يلمردلي) ي رثبيرت ةشتوبردت يلجرررررررررا برة يلمؤاترة ل ميع يلدالقردت يلمؤق رة يلخدض ة لتجا بة، دي ثندا:

منمةد رنشد ةشتوبدت يلجا بة يلمؤاتة ةن يل ثبيت يألللي لتش ار ل لبنم ةواو يت ل لبنم ةشتوبدت في يلم دةتة يل ي ليست ةج يألممدل لو رؤثا، في لقت يلم دةتة، متى يألقبدح يلمحديبية ل يألقبدح ل يلخسدئا يلخدض ة لتجا بة)
فيمد ي تق دلدالقدت يلمؤق ة يلخدضرر ة لتجررا بة يلماربشة دويرر ثمدقيت في يلشرراادت يل د ة ليلشرراادت يلشررقيهة ليلحصررص في يل اريبدت يلمشرر ر ر رر ررر ااة، حيث يمكن يل حك في روقيت مكق يلدالقدت يلمؤق ة ل نه ةن يلمح مل ن يلدالط يلمؤق ة لن رن كق في يلمس هبل يلمناوق)

ي رثبيت ةواو يت يلجا بة يلمؤاتة ل ميع يلدالقدت يلمؤق ة يلهدبتة لتخص ، لراحيل يممددايت يلجا بية غيا يلمس خمةة ليلخسدئا يلجا بية غيا يلمس خمةة) رثبت ةواو يت يلجا بة يلمؤاتة إلى يلحم يلذد يكون فيه ةن يلمااد ن يلابد يلخدضع لتجا بة يوف يكون ة وفاي ةهدبل يلذد يمكن يي خميةه ةن يلدالقدت يلمؤق ة يلهدبتة لتخص لراحيل يممددايت يلجا بية غيا يلمس خمةة ليلخسدئا يلجا بية غيا يلمس خمةة ةد ممي:

منمةد رنشد ةواو يت يلجا بة يلمؤاتة يلم تهة دلدالقدت يلمؤق ة يلهدبتة لتخص ةن يل ثبيت يألللي لبنم ةواو يت ل لبنم ةشتوبدت في يلم دةتة يل ي ليست ةج ممدل لو رؤثا، في لقت يلم دةتة، متى يألقبدح يلمحديبية ل يألقبدح ل يلخسدئا يلخدض ة لتجا بة
فيمد ي تق دلدالقدت يلمؤق ة يلهدبتة لتخص يلماربشة دوي ثمدقيت في يلشاادت يل د ة ليلشاادت يلشقيهة ليلحصص في يل اريبدت يلمش ااة، ي رثبيت ةواو يت يلجا بة يلمؤاتة فه إلى يلحم يلذد يكون فيه ةن يلمااد ن يلدالقدت يلمؤق ة يوف ي مكس د في يلمس هبل يلمناوق ل ن يلابد يلخدضع لتجا بة يوف يكون ة دحد ةهدبل يلذد يمكن يي خميةه ةن يلدالقدت يلمؤق ة)

ر ةايا ة يلقيمة يلممقاة لمواو يت يلجررررررا بة يلمؤاتة في ردق خ رهمي ال رها ا ةدلي لرخفيجرررررر د يلى يلحم يلذد ل ي م ةن يلمااد ين يكون يلابد يلخدضرر ررع لتجرر ررا بة يلكدفي ة وف يا لتسرر ررمدح ديرر رر خمي" ال ل ا ا ةن بنم ةواو يت يلجرر ررا بة يلمؤاتة) إن ةواو يت يلجرر ررا بة يلمؤاتة غيا يلمثب ة ي إمد ر رهييم د في ردق خ رهمي ال رها ا ةدلي ل رثبي د إلى يلحم يلذد يصررر بد فيه ةن يلمااد ن يلابد يلخدضرررع لتجا بة يوف يسمد في يلمس هبل دي ا ي بنم ةواو يت يلجا بة يلمؤاتة)

ي سيدس ةواو يت لةشتوبدت يلجا بة يلمؤاتة دلنسب يلجا بية يلم وقع رشبيه د في يلسنة منم رحهيق بنم يلمواو يت ل يمي بنم ب دق خ يل ها ا) إلى يلنسب يلجا بية ريلهوينين يلجا بية يلمشبهة ف تيد يلمشتوبدت، يي ند ي

إن يلجا بة يلمؤاتة يل ي ر تق دلبنو يلمثب ة دقج يألقبدح ل يلخسدئا ي رثبي د دقج يألقبدح ل يلخسدئا) ي رثبيت بنو يلجا بة في حهوط يلمتكية) يلمؤاتة خصوص يلم دةتة يلم نية إةد ضمن بنو يلم ل يلشدةل يأل اى ل ةبدتار

إن يلم ي يد يلمس حوذ متي د ا ا ةن ةج يألممدل، للكن و رس وفي ة دييا يل ثبيت يلمندصل في ذلك يلوقت، ي رثبي د وحهد ات إذي رغي ة توةدت اميمر حول يلحهدئق ليلاالف) ي ة دةتة يل ميل إةد متى نه ينخددض في سيمة يلش ار رألدلمد نه و ي دلا يلش ار إذي ر ركبمه الل ف ار يلقيدس ل في حدلة رثبيت في يألقبدح ل يلخسدئا)

رهو " يلم مومة ب سو ة ةواو يت يلجا بة يلمؤاتة لةشتوبدت يلجا بة يلمؤاتة فه إذي ادن لمي د حق قدنوني ةت " ل سو ة ةواو يت يلجا بة يلحدلية لةشتوبدت يلجا بة يلحدلية يل ي ر تق جايئب يلم ل يلمدالضة ةن قبل ندق يلستشة يلجا بية إةد متى ندق يلمنشدر يلخدض ة لتجا بة ل متى ةنشآت ةخ تدة دض ة لتجا بة، ليل ي ر مف إةد ل سو ة ةشتوبدت لةواو يت يلجا بة يلحدلية متى يدس يلصدفي ل وقع في د رسو ة ل يي ا ي يلمبدلل يل و ا ة لمشتوبدت ل ةواو ُ ل حهيق يلمواو يت ليمي يلمشتوبدت دل ي ةن، في ال ف ار ةس هبتية ي يت يلجا بة يلمؤاتة)

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

المخصصات

ي رثبيت يلمخصصدت منمةد يكون لمى يلم مومة يل ي " حدلي قدنوني ل ضمني ن ي ة ألحميث يد هة، ل كون ةن يلمح مل ن يت " إا ياا رمفهدت دقاة لتدويئم يوق صد ية ل سو ة يول ي " ل كون ةن يلممكن رهميا سيمة يول ي " صوقر ةوثوقة) و ي قصم ةخصصدت دلنسبة لخسدئا يل شغيل يلمس هبتية)

في حدل لاو مم ةن يول يةدت يلممدثتة، ي رحميم يح مدلية يلحداة إلى رمفهدت دقاة ل سو ة يول ي" ةع يأل ذ دوم بدق فئة يول يةدت شكٍل اتي) ي رثبيت ةخصص ح ى لو ادنت يح مدلية يل مفهدت يلخدقاة يلخدصة دد بنم ةمقج في ندق فئة يول يةدت ضئيتة)

ي سيدس يلمخصصدت دلقيمة يلحدلية لتندهدت يلم وق ة ل سو ة يول ي " دي خمي" ة مٍل ي كق ممتيدت يل هيي يلحدلية في يلسوط لتقيمة يل ةنية لتمدل ليلمخدألا يلمحم ر لالل ي") ي رثبيت يل د يت في يلمخصصدت ن ي ة لمالق يلوقت امصالف فدئمر)

تثبيت اإليرادات

ي سيدس يمي يا يت يي ند ي رثبيت يمياي يت منمةد رهو" يلم مومة ب حو ل يلسيشار متى إلى يلثمن يلمحم في يل هم يلمبا" ةع يل ميل) ي ةن ج ل مةة ةد إلى يل ميل)

يمي يا يت لفهد 15 ةن يلم دييا يلمللية مممي يل هدق ا يلمدلية رهو" يلم مومة ب ثبيت لنموذج مديي يلخشويت حسبمد ادا في يلمعيدق قق متى يلنحو يل دلي:

يلخشور 1 ر ا ف يل هم ريل هو ةع يل ميل: ي مثل يل هم في يرددسية بين ألافين ل كثا رنشرر ر ر ررررد مواب د حهوط ليل ي ةدت ليابة يل نديذ، لروضد يلم دييا يل ي ي ين يلوفدا ب د لكل مهم)
يلخشور 2 ر ا ف ر ميت يألممدل يل دقمية في يل هم: ر مثل ر ميت يألممدل يل دقمية في لمم ي يل م ه مواب مهم ةع مميل ةد غاض رحو ل جدئع ل مةدت لت ميل) يلخشور 3 رحميم يررررر ا يلم دةتة: ي مثل يررررر ا يلم دةتة في يلمهدبل يلمدلي يلذد ر وقع يلم مومة يلحصرررررول متيه ةهدبل رحو ل
يلبجدئع ل يلخمةدت يل ي ر يل م ب د لت ميل، دي ثندا يلمبدلل يل ي ر رحصيت د دمند ة من أل ياف اى) يلخشور 4 رخصريص ير ا يلم دةتة ل ميت يألممدل يل دقمية في يل هم: دلنسربة لت هم يلذد ينشود متى ر م ب نديذ كثا ةن
ممل ر دقمد، رهو" يلم مومة ب خصيص ي ا يلم دةتة لكل ر م ةن ر ميت يألممدل يل دقمية اٍل متى حمر قيمة ةهدبل يلوفدا كل ر م ةن ر ميت يألممدل يل دقمية اٍل رمثل يلمهدبل يلمدلي يلذد ر وقع يلم مومة يلحصرررررول متيه متى حمر)
يلخشور 5 رثبيت يمياي يت منمةد ر ل م ا لفدا يلمنشدر ب ميت يألممدل يل دقمية)

ُ با يلم مومة ن د لفت ب ميت يألممدل يل دقمية، لةن ث رهو" ر ب ثبيت يمياي يت متى يلممى يل ةني في حدل يي يددا حم يلم دييا يل دلية:

-1 قد" يل ميل صوقر ة يةنة دي ال" ليي خمي" يلمندفع يلمهمةة ةن قبل يلم مومة م ا رهميم د؛ ل
-2 رارب متى يا يلم مومة نشدر ل ر بنم ةواو يت دضع لسيشار يل ميل م ا نشدره ل ر ه؛ ل
-3 ل ي ارب متى يا يلم مومة نشدر بنم ةواو يت ةد ذل يي خمي" بميل لتم مومة ل كون لمى يلم مومة حق قدبل لتنددذ بمف دت ةهدبل يألممدل يلمن ر ح ى ردق خه)

يلوفدا ب ميت يألممدل يل دقمية) دلنسررررربة ل ميت يألممدل يل دقمية، منمةد و ي ييررررر يددا حم يلشرررررالط يلويق ر ماله، ي رثبيت يمياي يت في يلد ار يل ةنية يل ي ي في د

متى ألا هة يم دل يل ي ر شتب رهو" يلم مومة ب خصرر ر رريص يرر ر رر ا يلم دةتة ول ي ةدت يأل يا في يل هم بندا رثبيت يمياي يت متى يررررردس ا و يلم مومة ل ةم الر د لتوفدا دل يةدت يأل يا) رهو" يلم مومة ب هميا إامدلي يل كدليف ويررررررر كمدل يلمشررررررردق ع ةن ال رحميم ةبتل يمياي يت يلمشتوب رثبي د )

هن م ب د، رهو" يلم مومة حينئذٍ ُ منمةد رهو" يلم مومة دلوفدا ب ميت يألممدل يل دقمية ةن الل رهمي يلبجرر ررردئع ل يلخمةدت يلم شررررردا مواب مهم ييرر ر ر رر رر ند ي رحقيهه ةن الل يأل يا) منمةد ي دلا يلمهدبل يلمدلي يلمسرررررررر ت ةن بنم ةواو يت إلى سيمة يلمهدبل يلمدلي يلذد ر يل ميل سيمة يمياي يت يلمثب ة، ي ارب متى ذلك يل ي" مواب مهم)

رهدس يمياي يت دلقيمة يل د لة لتمهدبل يلمسر ت ل يلمسر حق د دير ثندا يلجر يائب ليلايرو") رهو" ، ةع ة يامدر ترالط يلمفع يلم دق متي د ر دقمي د لم دييا ةحم ر ل حميم ةد إذي ادنت ر مل امميا ل لايل ل تصرر ر ر ررت إلى ن د ر مل امميا في اميع يلم مومة ب هيي راريبدت إي يا ير د لفه راريبدت إياي ير د)

ي رثبيرت يمياي يت في يلبيردنردت يلمردليرة يلموحرمر إلى يلحرم يلرذد يح مرل ن ر رمفق فيره يلمنردفع يوق صرررررررررد يرة إلى يلم مومرة ل مكن سيردس يمي يا يت ليل كدليف متى نحو ةوثوط، منم يوق جدا)

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

تثبيت اإليرادات )تتمة(

يلم ل ةن ةصد قر يل هدقيت ي رثبيت ل ةصرررررد قر يل هدقيت في بيدن يألقبدح ل يلخسررررردئا يلموحم في حدل ل يت " يل ميل شرررررالط يلسرررررمي يل دقمية لذلك دلنسررررربة لت هردقيت يلمبردمرة يل ي ل ي رثبي رد ارهياي يت رم) ةن يلم وقع ن يحرمث ذلرك، متى يلاغ ةن إاايايت يلم رد رة يلصررررررررردقةرة ةع يل ميرل لتشالط يل دقمية يلم ثا، لفهد ) لإلا ياايت يل ي لض د ةؤيسة يل ناي يل هدقد بمبي، منم يي م ياق يل ميل في يل من يلسمي ألبهد

إياي يت يلخمةدت إن يمياي يت يلويق ر ةن يلخمةدت ةثل إ يقر يل هدقيت ليلمايفق ل يألنششة يلم تهة ه يقر يلمايفق ي رثبي د في يلد ار يلمحديبية يل ي ي رهمي يلخمةدت في د)

ل يمي دقيت ي رثبيت يلم ل ةن مهو يمي دق يل شرر ر ر ر رغيتي دقسرر ر ر ر ردط ة سرر ر ر ر ردل ة متى ةمى ف ار مهم يمي دق) منمةد رهو" يلم مومة ب همي حويف إي دٍق رشغيتي ل مالئ د، ي رثبيت يل كتدة يمامدلية لتحويف اخص ةن ل يمي دق متى ةمى ف ار مهم يمي دق دقسدط ة سدل ة)

إياي يت يلجيدفة يلغاف

ي رثبيت إياي يت يلغافة متى ةمى ف ار ةن يلوقت ر دلصرررردفي م ييرررر هشدل يلخصرررروةدت لقيررررو" يلبتمية منم يوق جرررردا منمةد ي تررررغل يلغاف لرهمي يلخمةدت لتجيوف)

يألغذية ليلمشالبدت

ي رثبيت إياي يت يألغذية ليلمشالبدت ر دلصدفي م يي هشدل يلخصوةدت لقيو" يلبتمية منم يوق جدا منم بيع يلشتبدت ل رهميم د)

إي يا يت يل شغيل يأل اى

ي رثبيرت يمي يا يت ةن إ ي يقت يل شرر ر ر رر رررغيرل يأل اى يل ي رمثرل إي يا يت يلخرمةرة ةثرل يل ردرف ل يلنهرل ل يلغسرر ر ر رر ررريرل ل ةرد إلى ذلرك منرم رهرمي يلخمةة ل امد ر يل دقم متي د)

إيرادات التمويل

ي رثبيت إياي يت يل مو ل في بيدن يألقبدح ل يلخسدئا يلموحم متى يدس يوي حهدط يل ةني دي خمي" ألا هة يل دئم يلد تي)

دخل توزيعات األرباح ي رثبيت ل روا دت يألقبدح منم ثبوت يلحق في يي ال" روا دت يألقبدح)

توزيعات األرباح

ي رثبيت روا دت يألقبدح إلى ةسرررد مي يلشرررااة امشتوبدت في يلبيدندت يلمدلية يلموحمر لتم مومة في يلد ار يل ي ي في د يم مد روا دت يألقبدح ةن قبل ةسد مي يلشااة)

عقود اإليجار

ي رصررررررنيف مهو يمي دق يل ي يح دظ مواب د يلمؤاا كدفة ةخدألا لية يدايت يلمتكية صرررررروقر ف تية ا هو إي دٍق رشرر ر ر ررغيتي) ي إ قيج يلمبدلل يلممفومة مواب مهو يمي دق يل شررغيتي ر م ييرر هشدل يلحويف يلمهبوضررة ةن يلمؤاا في يألقبدح ل يلخسرردئا متى يرردس سيمة يلهس يلثدبت متى ةمى ف ار مهم يمي دق)

مقاصة األدوات المالية

ي إاايا ةهدصرررررة لتمواو يت ليلمشتوبدت يلمدلية لإ قيج صررررردفي يلقيمة في بيدن يلماا يلمدلي يلموحم منم لاو ح ٍق قدنوني لياب يلنددذ مهدصرررة يلمبدلل يلمثب ة لركون ندك نية إةد في رسرررو ة يلم دةالت متى يررردس صررردفي يلمبتل ل رحصررريل يلمواو يت لرسرررو ة يلمشتوبدت صوقر ة يةنة)

مكافآت أعضاء مجلس اإلدارة

لتناد" يأليديي لتشااة، يحق ألمجدا ة تق يم يقر يلحصول متى لتمد ر ألبهد 171 ةن يلهدنون يورحد د قق ر32 لسنة ،2021 للفهد ةكدفآت مد و ي دلا ٪10 ةن صدفي يألقبدح م يق شدل يوي الك ليوح يدأليدت)

ذمم دائنة ومستحقات

ي رثبيت يلمشتوبدت من يلمبدلل يل ي يري ف د في يلمسر هبل لتبجردئع ل يلمواو يت ل يلخمةدت يلمسر تمة، يرويا ر إصرميق فويريا ب د سيدس يلمشتوبدت يلمدلية دل كتدة يلمشددر دي خمي" ألا هة ة مل يلددئمر يلد تي رة مل يلددئمر يلد تي ) ةن قبل يلموق " و) ل وحهد

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

أحداث بعد تاريخ التقرير

ي ر ميل يلبيدندت يلمدلية يلموحمر ل كق يألحميث يل ي حمثت بين ردق خ يل ها ا لردق خ يم مد يلبيدندت يلمدلية يلموحمر لإلصميق، تا شة ن رهم" ليال متى يلاالف يلهدئمة في ردق خ يل ها ا) ر ةندقشة د حميث ةد م ن دية يلسنة غيا يلهدبتة لت ميل في يلبيدندت يلمدلية يلموحمر منمةد ركون او ا ة)

التصنيف المتداول أو غير المتداول

رهو" يلم مومة اض يلمواو يت ليلمشتوبدت متى يدس يل صنيف يلم ميلل/غيا يلم ميلل) ي رصنيف بنم يلمواو يت ام ميلل منم:

روقع رحقيهه ل ندك يلنية في بي ه ل يي خميةه ضمن نشدط يلملقر يل شغيتية يوم يد ية
يوح ددظ ه شكٍل قئيسي لغاض يلم داار
ا م ف ار يل ها ا ر ل يلذة يلممينة منم يلشتب ؛ ل • روقع رحقيهه الل ف ار يثني مشا ت ي
ا م ف ار يل هدق ا ةن ن يحول ل يسرر خم" لسررمي بنم ةشتوبدت متى يألقل لد ار 12 ترر ي • يلنهمية ل ترربه يلنهمية إو إذي ادن ةهيمي يلمدلية)

ي رصنيف بنم يلمشتوبدت ام ميلل منم:

روقع رسو ه ضمن نشدط يلملقر يل شغيتية يوم يد ية)
يوح ددظ ه شكٍل قئيسي لغاض يلم داار
ي م ف ار يل ها ا ر ل ةس حهة يلمفع منم يلشتب ؛ ل ةس حهة يلسمي في غجون يثني مشا ت ا
و يوام حق غيا ةشالط ل دايل رسو ة بنم يلمشتوبدت ي م ف ار يل ها ا) لممر و رهل من يثني مشا ت ا

ي رصنيف ادفة يلمواو يت ليلمشتوبدت يأل اى متى ن د غيا ة ميللة)

4 التقديرات واألحكام المحاسبية الهامة

ي صوقر ةس مار رهيي يل هميايت ليألحكد" ل ي رارك متى يلخبار يل دق خية لمويةل اى، مد في ذلك روق دت يألحميث يلمس هبتية يل ي هم دن د ة هولة في ظل يلاالف يل يا نة) ُ ي

رهو" يلم مومة بوضع رهمي يات ليف ياضدت ر تق دلمس هبل) ند يق د تية ةد ر ويفق يل همي يات يلمحديبية يلندر ة حك ألبي د ةع يلن دئج يل ذيت يلصتة) ر نده ةندقشة يل همي يات ليوف ياضدت ذيت يلمخدألا يل دةة ليل ي ين ج من د ر ميل او اد في يلقي يلمف ا ة لتمواو يت ل يلمشتوبدت في غجون يلسنة يلمدلية يلهد ةة)

ر رهيي يل هدقيت يوي ثمدق ة

رشبق يلم مومة نموذج يلقيمة يل د لة لفهد 40 حيث ي رهيي يل هدق يوي ثمدقد يلمح دظ ه ل حهيق إي يا يت لتمعيدق يلمحديبي يلمللي قق متى يل هيي يلذد ر يلقيد" ه ةن قبل تااة رهيي ةس هتة إي دق ة ل ل د ر قس يلمدل ل لكال يلغاضين لفهد ل يل هيي لتقيمة يل د لة بندا يلمي تي ةن قبل يم يقر يلمدلية لمى يلم مومة)

ر رحميم يلقي يل د لة ةن الل يأل ذ دوم بدق يلمهدقندت يلسوسية ل/ ل يل مفهدت يلنهمية يلمخصوةة منمةد يكون لمى يلم مومة راريبدت مهو إي دق ةس مار) لةن ذي يلمنشتق ي يأل ذ دوم بدق راريبدت يمي دق يلحدلية يلخدصة دلم مومة ليل ي ي إب ياة د لفهد ي لسوط لشالط يوم يد ية ليل ي ر ةهدقن د ةع مهدقيت ةمدثتة رهع في ندق ةوقع مهدقيت يلم مومة يل ي ي رهييم د)

في حدل ل يكن لمى يلم مومة راريبدت مهو إي دق ةس مار ي رحميم يلقي يل د لة حيثمد يكون ةنديبد ت ةن الل يأل ذ دوم بدق ة دةال يلسوط يل ي رمت ةؤ يا ل هد يقت ةمدثتة رهع في ندق ةوقع مهد يقت يلم مومة يل ي ي رهييم د) ي ر ميل ذه يلقي حسب يو الفدت في يلسمدت يلائيسية ةثل ح يل هدق)

فيمد يتي يوف ايضدت يلائيسية يل ي يي نمت إلي د يم يقر في إممي روق در د لت مفهدت يلنهمية منم رحميم يلقيمة يل د لة لتمواو يت:

ة مل ص متى يدس يلم وي يلمااد ل كتدة ق س يلمدل لمى يلشااة ةع ماللر ةخدألا ر كق يلمخدألا يلكدةنة في يأليويط يل ي ر مل في د يلشاادت)
ة مل نمو متى يدس ة مل يلنمو متى يلممى يلشو ل)

قدةت إ يقر يلم مومة مايا ة يوف ايضدت ليلمن يدت يلمس خمةة ةن قبل تااة يل هيي يلمس هتة ل يم يقر يلمدلية، لراى يم يقر ن ذه يوف ياضدت ليلمن يدت ربمل ة هولة امد في ردق خ يل ها ا ةع يأل ذ دوم بدق يلوضع يلحدلي لالق صد ليلهشدل يل هدقد في للة يمةدقيت يل ابية يلم حمر)

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

4 التقديرات واألحكام المحاسبية الهامة )تتمة(

لحهوط يلمتكيةك رب يي ا ي يي ثمدق في ةشالل ةش اك ل تااة تقيهة ركيلشاادت يلمس ثما ب د لفهد با ةن يلم دوت يل ي رنشود متى حكد" دةة ةن يم يقر حيث ر شتب ُ لحهوط يلمتكية ي إن يي ا ي يي ثمدق في تااة ةس ثما ب د لفهد إا ياا رهيي حول ةد إذي ادن ةن يلممكن ن ي م يلقيمة يلمف ا ة لتشاادت يلمس ثما ب د لفهد واو يت لحهوط يلمتكية دلقيمة يلمف ا ة لتم لحهوط يلمتكية) يلمح دظ ب د ةن قبل يلشاادت يلمس ثما ب د لفهد

دلنسبة لتمحداة يل هدق ة يلمح دظ ب د ةن قبل يلشاادت يلمس ثما ب د لفهد يلقيمة لحهوط يلمتكية، رهو" يم يقر ها ياا رهيي ي تي ل حميم يل د لة دي خمي" يتوب رهيي يارك متى نموذج يل مفهدت يلنهمية يلمخصوةة، لحيثمد ره جي يلجالقر، رس ين شاادت رهيي دقاية لحهوط يلمتكية) ة خ صصة لةؤ تة ل حميم يلقيمة يل د لة لمحداة يل هد يقت يلخدصة دلشاادت يلمس ثما ب د لفهد

منم يح سدب صدفي يلقيمة يلحدلية لت مفهدت يلنهمية يلمس هبتية لتمحداة يل هدق ة لتشاادت يلمس ثما ب د لفهد ضع لحهوط يلمتكية، ي ين ل يف ايضدت ةحم ر خصوص ةايا دت ينخددض يلقيمة) فيمد يتي يوف ايضدت يلائيسية يل ي يي نمت إلي د يم يقر في إممي روق در د لت مفهدت يلنهمية منم رحميم يلقيمة يلهدبتة لالي ا ي ةن يلمواو يت:

لشا هة حهوط يلمتكية • ة مل ص متى يدس يلم وي يلمااد ل كتدة قس يلمدل لمى يلشااة يلمس ثما ب د يلمح سبة لفهد ةع ماللر ةخدألا ر كق يلمخدألا يلنسبية يلكدةنة في يأليويط يل ي ر مل في د يلشاادت) • ة مل نمو متى يدس ة مل يلنمو متى يلممى يلشو ل)

دلنسبة لتمحداة يل هدق ة يلمح دظ ب د ةن قبل يلشاادت يلمس ثما ب د لفهد منمةد لحهوط يلمتكية، رهو" يم يقر ب هيي يونخددض في يلقيمة رشيا يألحميث ل يل غي يات في يلاالف إلى ن يلقيمة يلمف ا ة قم و ركون قدبتة لالي ا ي ) إن يل ويةل يل دةة يل ي قم رس ممي إا ياا رهيي لالنخددض في يلقيمة رشمل يلمليل متى مم" اني د قبدح ل رمفهدت نهمية ةس هبتية ةن بنم يلمواو يت ذد يلصتة)

رج يلمعيدق قق 15 ةن يلم دييا يلمللية مممي يل هدق ا يلمدلية كيمياي يت ةن يل هو ةع يل مالاك يمي يا يت لفهد 15 ةن يلم دييا يلمللية مممي يل هدق ا يلمدلية يه جي ةن يم يقر لضع يألحكد" يل دلية: إن رشبيق ييدية رثبيت لتمعيدق قق

يلوفدا ب ميت يألممدل يل دقمية

ي ين متى يلم مومة رهيي مهو د ةع يل مالا اٍل متى حمر غاض رحميم ةد إذي ر يلوفدا ب ميت يألممدل يل دقمية متى يلممى يل ةني ل في لقت ةحم ح ى ي سنى ل د رحميم يلشا هة يلمنديبة ل ثبيت يمياي يت) قدةت يلم مومة هاايا ذي يل هيي متى يدس يرددسيدت يلبيع ليلشايا يلمباةة ةع يل مالا ل حكد" يلهوينين ليل شا دت ذيت يلصتة، حيث ي إباي" ذه يورددسيدت ل همي ةواو يت مهدق ة لت ميل، ل و رهو" يلم مومة هنشدا د ةواو يت يمكن يي خمية د ةن قبل يلم م ةد يكون لمي د حق ندفذ بمف دت ةهدبل يألممدل ومة ألد غاض آ ا، لمد ر يل دقمية يلمن ر ح ى ردق خه) في ذه يلاالف، رهو" يلم مومة ب ثبيت يمي يا يت متى يلممى يل ةني، لفي حدوت اى ي رثبيت يمياي يت في ف ار اةنية ةحم ر)

رحميم ي دق يلم دةتة

يلم مومة رحميم ي دق يلم دةتة فيمد ي تق هو د ةع يل مالا اٍل ي ين متى متى حمر) منم لضع ذه يألحكد"، رهو" يلم مومة ب هيي ردثيا د ةهدبل ةدلي ة غيا في يل هم، ن ي ة صوةدت ل غايةدت، لةمى لاو د منصا رمو تي د" في يل هم ل د ةهدبل غيا ةدلي في يل هم)

رحو ل يلسيشار في يل هو ةع يل مالا

منمةد رهاق يلم مومة نه قم ر يلوفدا ب ميت يألممدل يل دقمية في ف ار اةنية ةحم ر، ي رثبيت يمياي يت منمةد ي رحو ل يلسيشار متى يلمواو يت يلخدصة دل هم إلى يل ميل) في حدل مهو بيع ةواو يت مهدق ة، ي مد ر رثبيت يمياي يت منمةد ي رستي يلوحمر إلى يل ميل)

رخصيص ي ا يلم دةتة ل ميت يألممدل يل دقمية في يل هو ةع يل مالا

قاقت يلم مومة رشبيق ألا هة يلمم الت ل خصيص ي ا يلم دةتة ل ميت يألممدل يل دقمية حيث ي رثبيت يمياي يت متى يلممى يل ةني) راى يلم مومة ن فجل ةؤتا لإلي يا يت يلمحههة ف تيد رثبيت يمياي يت متى يدس يل و ةن الل يي خمي" ألا هة يلمم الت يل ي ر شتب يلمبذللة ةن قبل يلم مومة لتوفدا ب ميت يألممدل يل دقمية) منم رشبيق ألا هة يلمم الت، رهو" يلم مومة ب هميا ركتدة إن دا يلمشالمدت غاض رحميم سيمة يمياي يت يل ي يي رثبي د)

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

4 التقديرات واألحكام المحاسبية الهامة )تتمة(

ر ركتدة إن دا يلمشالمدت

رهو" يلم مومة ب هميا ركتدة إن دا يلمشالمدت غاض رحميم يل كتدة يلمنسوبة لإلياي يت يل ي ي رثبي د) ر جمن ذه يل هميايت ركتدة يل صمي ليوي شد يقت ليمنشدا ليلمشدلبدت يلمح متة ةن قبل يلمهدللين لفهد ل يةدت لت هيي ةن قبل يي شدقد يلمشالل دمضدفة إلى ركتدة يلوفدا دو يل دقمية يأل اى ر ده يل مالا)

ره رهيي سيمة مهدقيت ةح دظ ب د لت شو ا ليلبيع

رهو" يلم مومة مايا ة يل هدقيت يلمح دظ ب د لت شو ا ليلبيع ل هيي رخفيض يلقيمة منم لاو ةؤتا متى رخفيض يلقيمة) رس ين يلم مومة يلمي تية يلمندذر يي ند ي لغاض يل دكم ةن يلقيمة يلهدبتة لالي ا ي ) دل هييمدت إلى بيدندت يلمبي دت يلسوسية

رل يل ما يمن داي لتمم تكدت ليلم ميت

ي يي الك ركدليف بنو يلمم تكدت ليلم ميت متى يدس ةن ا متى ةمى يألممدق يمن داية يلمهمقر لتمواو يت) الل يلسنة، قدةت يم يقر همد ر يلناا في يألممدق يمن داية يلمهمقر لكل بنم ةواو يت ل / ل فئة متى يل ويةل يل دلية: ةواو يت بندا

يوي خمي" يلم وقع لتمواو يت،
يلبتى ليوي الك يلم وقع، ليلذد ي مم متى يل ويةل يل شغيتية ليلبيئية؛ ل
يلهيو يلهدنونية ل ةد تد ه ذلك متى يي خمي" يلمواو يت)

ن ج من يل غييا في يألممدق يمن داية لدئدت يلمواو يت ريلمبدني إلى ينخددض ركتدة يوي الك الل يلسنة ةمد ادن له ردثيا غيا او اد)

ل رجع يم يقر رهميايت لتقي يلم بقية ألد بنو ةن بنو يلمم تكدت ليلم ميت في ن دية مما د يمن داي)

را ينخددض سيمة يلمم تكدت ليلم ميت

رهو" يلم مومة ب حميم ةد إذي ادنت ندك ية ةؤتايت متى ينخددض سيمة يلمم تكدت ليلم ميت في ردق خ ال رها ا) ي ي بدق يلمم تكدت ليلم ميت لالنخددض في يلقيمة منمةد ركون ندك ةؤت يات متى ن يلقيمة يلمف ا ة قم و ركون قدبتة لالي ا ي ) إن يلقيمة يلهدبتة لالي ا ي ص ي د ركتدة يوي ب د ليلقيمة في يوي خمي"، ي مد متى) منم يلقيد" يلقيمة يل د لة لتمم تكدت ليلم ميت ندق دح سدب يلقيمة في يوي خمي"، رهو" يم يقر ب هميا يل مفهدت يلنهمية يلمس هبتية يلم وق ة ةن بنم يلمواو يت ل يلوحمر يلمن ة لتنهم لرحم ة مل يلخص يلمنديب ةن ال حسدب يلقيمة يلحدلية ل تك يل مفهدت يلنهمية)

رح رصنيف يل هدقيت

د ةخ تدة) إن يلحك ةشتوب في رحميم ةد إذي ادن يل هدق ةؤ ال ا هدق يي ثمد منم يلقيد" ب صنيف يل هد يقت، قدةت يم يقر هصميق حكدة قد د ل ا ددت يوي ثمدق ل ةم تكدت لة ميت ل مهدق لت شو ا) رهو" يلم مومة ب شو ا ة دييا ح ى ر مكن ةن ةمدقية يلحك شكل ثدبت لفه يل هدقد ليلمم تكدت ليلم ميت ل مهد يقت يل شو ا) منم إصميق حكم د، ذت يم يقر دوم بدق يلم دييا يل دصيتية ليمقتد يت ذيت يلصتة ل صنيف يل هدقيت امد و ةبين في يلم دييا يلمحديبية يلمللية ققد" 2 ل 16 ل ،40 متى لاه يل حميم، يوي خمي" يلمهصو لت هدقيت امد رحم ه يم يقر)

رط ينخددض سيمة اميع يلمواو يت يلمدلية

رهو" يلم مومة مايا ة اميع ةواو ير د يلمدلية ل هيي ةمى اددية ةخصصدت ينخددض يلقيمة متى يدس قبع ينود متى يألقل) منم رحميم ةد إذي ادن ينبغي رثبيت ةخصصدت ينخددض يلقيمة في بيدن يألقبدح ل يلخسدئا يلموحم، رس خم" يلم مومة ةصدوفة ةخصص لقيدس يلخسدئا يوئ مدنية يلم وق ة يلمس حهة ةن ا ة ذيت مالقة ليلذة يلممينة يل دق ة ليل دقمية ليلممينين يآل ا ن ةن يل مالا يألفاي ، ليل ي رشمل ة مومة ابيار امي ةن يألقصمر يلصغيار) رس نم ة موت يلخسدقر إلى يلخبار يل دق خية يلد تية لخسدقر يوئ مدن) لر جدمف ذه يلم موت ويةل ة مقاة ل كق يلدالط بين يلاالف يوق صد ية الل يلد ار يل ي ةن الل د ر امع يلبيدندت يل دق خية، ليلاالف يلحدلية، ل ناا ر يلم مومة لتاالف يوق صد ية متى ةمى يل ما يلم وقع لتذة يلممينة) لرس نم مويةل يلقيدس إلى يلس ا يلد تي ليلم وقع لند بانت)

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

5 ممتلكات ومعدات

		ى ات عل التحسين	أثاث
	رض قطعة أ	العقارات	ت وتجهيزا		ة رأسمالي أعمال
	ومباني	جرة المستأ	ومعدات	سيارات	جاز قيد اإلن	ي اإلجمال
التكلفة	هم ألف در	هم ألف در	هم ألف در	هم ألف در	هم ألف در	هم ألف در
2023 ينديا 1 كمد في	576,785	4,796	121,394	623	79	703,677
ت إضدفد	34	13	3,035	-	4,448	7,530
ت ر ميال	14,235 ر	-	2,277 ر	-	-	16,512 ر
2023 ديسمبر 31 كما في	562,584	4,809	122,152	623	4,527	694,695
ت إضدفد	-	108	6,032	-	3,316	9,456
يي ب د	-	-	-	ر211	ر398	ر609
ح 8 رإيجد ا ليلبيع لت شو دظ ب د قيت ةح لى مهد رحو ل إ	1,644 ر	-	ر143	-	-	1,787 ر
ت رحو ال	1,846	-	640	-	2,486 ر	-
2024 ديسمبر 31 كما في	562,786	4,917	128,681	412	4,959	701,755

يمة ض الق انخفا خسائر تراكم و الك الم االسته
2023 ينديا 1 كمد في	117,180	4,222	60,488	324	-	182,214
ر [ 5 إيجدح لتسنة ] يلمحمل	6,919	210	9,901	79	-	17,109
رج [ 5 ]إيجدح يلقيمة نخددض مكق ي	69,860 ر	-	-	-	-	69,860 ر
2023 ديسمبر 31 كما في	54,239	4,432	70,389	403	-	129,463
ر [ 5 إيجدح لتسنة ] يلمحمل	7,568	151	11,084	74	-	18,877
يي ب د	-	-	-	ر211	-	ر211
ح 8 رإيجد ا ليلبيع لت شو دظ ب د قيت ةح لى مهد رحو ل إ	ر167	-	ر15	-	-	ر182
2024 ديسمبر 31 كما في	61,640	4,583	81,458	266	-	147,947
الدفترية القيمة
2023 سمبا 31 ي كمد في	508,345	377	51,763	220	4,527	565,232
2024 ديسمبر 31 كما في	501,146	334	47,223	146	4,959	553,808

ر ق ن قض لةبدني ربتل سيم د يلممقاة 468,7 ةتيون ق ر2023 - 498,6 ةتيون ق مواب يل يةدت رمو ل إيالةي رإيجدح 16 )

ب الل يلسنة، مد ت يلشااة رصنيف 1,6 ةتيون ق إلى مهد يقت ةح دظ ب د لت شو ا ليلبيع متى رغييا بندا يي خمي" ذه يلوحمر رإيجدح 8 )

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

5 ممتلكات ومعدات )تتمة(

ج لمى يلم مومة ةحداة ةن ةواو يت يلجيدفة يلممقاة في يلمم تكدت ليلم ميت ربتل 515,5 ةتيون ق ر2023 - 527,7 ةتيون ^ق ليل ي ل ي رس يل سدقر ينخددض في يلقيمة ةهدبت د الل يلسنة ر2023 – مكق سدقر ينخددض في يلقيمة مبتل 69,9 ةتيون ق ) ر رحميم يلمبتل يلهدبل لالي ا ي لتمواو يت يلدنمسية دي خمي" يلقي يل د لة يوي اتد ية لت هدق امد في 31 يسمبا لفق رهيي يم يقر) يي خم" يلدا ق ةن ية يلم ل ل حميم يلقي يل د لة ل ذ ه يلدند ط)

يي ن ت يم يقر إلى ن يلقيمة يلهدبتة لالي ا ي ر د ل يلقيمة في يوي خمي") منم رحميم يلقيمة في يوي خمي"، قمقت يم يقر يل مفهدت يلنهمية يلم وق ة يلمس هبتية لحم ت ة مل ص ةنديب ةن ال يح سدب يلقيمة يلحدلية ل تك يل مفهدت يلنهمية) ر رحميم رهميا يلقيمة في يوي خمي" دي خمي" ة مل ص بنسبة ٪9,75 ر 2023 - ٪10 لة مل نمو سيمة ن دئية بنسبة ٪3 ر2023 - ٪3 )

ر روا ع ةصدق ف يوي الك في بيدن يألقبدح ل يلخسدئا ل بنو يلم ل يلشدةل يأل اى يلموحم امد يتي:

2023	2024
لف ق	ألف درهم
14,555	16,602	[ ر2 ل ر3 ح 22 تار ]إيجد ركدليف ةبد
2,554	2,275	24 جدح ليلبيعية رإي ة ليم يق ة ت يل موةي يلمصالفد
17,109	18,877

6 العقارات االستثمارية

	المواقف داخل دولة اإلمارات العربية المتحدة* ألف درهم	وحدات المخازن داخل دولة اإلمارات العربية المتحدة ألف درهم	وحدات التجزئة داخل دولة اإلمارات العربية المتحدة ألف درهم	ة شقق خدمي داخل دولة اإلمارات العربية المتحدة ألف درهم	بنود أخرى داخل دولة اإلمارات العربية المتحدة ألف درهم	2024 إجمالي ألف درهم	2023 إامدلي لف ق
لعادلة رج للقيمة ا النظام المتد	3	3	3	3	3
ناير كما في 1 ي سو دت إضدفدت / ر	74,198 -	13,898 -	289,396 194	309,595 -	184,280 7,272	871,367 7,466	762,776 ر8,503
ت ةح دظ / ةن مهدقي يلمحول إلى جدح 8 صدفي رإي ب د لتبيع،	-	-	-	-	4,560	4,560	21,046
ت يلقيمة ةن ر ميال صدفي يلابد دق ة قيت يوي ثم يل د لة لت هد	-	-	-	-	-	-	96,048
يسمبا كمد في 31	74,198	13,898	289,590	309,595	196,112	883,393	871,367

*رشمل يلمبدني ذيت يوي خمي" يلم نول لةبدني يل دايا ليلشهق يلسكنية)

ي رثبيت إلى نى ةس وى ةن يل هد يقت يوي ثمدق ة دلقيمة يل د لة، ل رصنيد د ضمن ةس و دت يلناد" يلم مقج لتقيمة يل د لة يي ند ي يلمم الت يل دةة لتقيدس دكمته) ر رحميم ةخ تف يلمس و دت متى يلنحو يل دلي:

ي دق ةمقاة رغيا ة ملة في يويط نششة لمواو يت ل ةشتوبدت ة شد هة ريلمس وى 1 ؛
ةم الت خالف يألي دق يلممقاة ضمن يلمس وى 1 ل ي عبدقر من ةم الت ةتحوظة لمواو يت ل ةشتوبدت، يويا شكل ةبدتا ركدألي دق ل شكل غيا ةبدتا رةش هة ةن يألي دق ريلمس وى 2 ؛ ل • ةم الت لمواو يت ل ةشتوبدت غيا ةارك ر متى ة شيدت يلسوط يلمتحوظة رةم الت غيا ةتحوظة ريلمس وى 3 )

ر مثل ييدية يلم مومة في رثبيت يل حو الت إلى لةن ةس و دت يلناد" يلم مقج لتقيمة يل د لة في ردق خ يلحمث ل يل غيا في يلاالف يل ي رسببت في حملث يل حو ل)

ي ق ن مهدقيت يي ثمدق ة قيمة ةمقاة ربتل 487,8 ةتيون ق ر:2023 487,8 ةتيون ق ةهدبل قالض ةصافية رإيجدح 16 )

الل يلسنة، قدةت يلشااة همد ر رصنيف ض يلوحميت لةويقف يلسيدقيت مبتل 4,6 ةتيون ق ةن يل هدقيت يلمح دظ ب د لت شو ا ليلبيع متى رغييا بندا يي خمي" ذه يلوحميت ر:2023 مبتل 24,5 ةتيون ق ) ر إمد ر رصنيف ذه يلوحميت إلى مهدقيت يي ثمدق ة قيم د يل د لة لراى يم يقر ن يلقيمة يلممقاة لتوحميت يلمحولة ر د ل يلقيمة يل د لة في ردق خ يل حو ل) م ُ ل ر يلشااة رصنيف د لحميت الل يلسنة إلى يل هدقيت يلمح دظ ب د لت شو ا ليلبيع ر:2023 3,4 ةتيون ق رإيجدح 8 )

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

6 العقارات االستثمارية )تتمة(

عمليات التقييم

ر رهيي لحميت يلبيع دل ئة ل يلمويقف للحميت يلمخدان يلممقاة ضمن يل هدقيت يوي ثمدق ة لتم مومة ةن قبل تاادت رهيي ة خصصة لةس هتة، ل م ع ؤوا يلمقيمين مؤ الت ةنديبة امد ن لمي بار في رهيي ةويقع لقشدمدت يل هدقيت يوي ثمدق ة يلم نية دل هيي ) دلنسبة لكدفة يل هدقيت يوي ثمدق ة، فهن يي خمية د يلحدلي ي د ل متى ل فجل يي خمي") ر رهيي ةبنى ةك ب لالي خمي" يلم نول في للة يمةدقيت يل ابية يلم حمر لةبدني يلشهق يلخمةية ةن قبل قس يم يقر يلمدلية لتم مومة) ي جمن قس يم يقر يلمدلية لمى يلم مومة فا ق ي مل يجد متى ةايا ة يل هييمدت يل ي ر رنديذ د ةن قبل تاادت يل هيي يلمس هتة ألغايض إممي يل هدق ا يلمدلية) ي إاايا ةندقشة حول ممتيدت لن دئج يل هيي فيمد بين يم يقر لتاادت يل هيي يلمس هتة صوقر ةن امة)

يهو" قس يلمدلية في ن دية ال ينة ةدلية هاايا ةد يتي:

يل حهق ةن ادفة يلمم الت يلائيسية في رها ا يل هيي يلمس هل؛
رهيي حاادت رهيي يل هدقيت منم ةهدقن د ب ها ا يل هيي يلخدص دلسنة يلسد هة؛ ل
إاايا ةندقشدت ةع تاادت يل هيي يلمس هتة)

ي اض يل ملل نده يلم توةدت حول سيديدت يلقيمة يل د لة دي خمي" يلمم الت يل دةة غيا يلهدبتة لتاصم ريلمس وى 3 ) لإن يل غيا مهميق 100 نهشة يدس في رهميا يم يقر في ردق خ يل ها ا ةن تدنه ن ي م / رينهص حهوط يلمتكية ليألقبدح ل يلخسدئا دلمبدلل يلموضحة نده)

ارة قديرات اإلد	حــساسية ت
تأثير أعلى	تأثير أقل
ألف درهم	ألف درهم	مدخالت تصنيف ال	التقدير	التقييم	القطاع	الدولة
				تة ألا هه قيم
ر14,090	16,700	٪8	م ة مل يل دئ	يلم ل	خمي" ةبنى لالي	ابية يمةدقيت يل
		2,280 ق إلى 1,316 ق	سية يلقيمة يلسو	نة ألا هة ةهدق	يلم نول	يلم حمر
1,194	ر1,194	ابع لكل قم" ة	يلمهمقر	يلمبي دت
		55 لف ق إلى 33 لف	سية يلقيمة يلسو		ةسدحدت	ابية يمةدقيت يل
748	ر748	ةوقف ق لكل	يلمهمقر		يلمويقف	يلم حمر
		م" ق لكل ق إلى 294 144	سية يلقيمة يلسو	نة ألا هة ةهدق	يلمخدان لحميت	ابية يمةدقيت يل
139	ر139	ةابع	يلمهمقر	يلمبي دت		يلم حمر
		2,935 ق إلى 944 ق	سية يلقيمة يلسو			ابية يمةدقيت يل
2,792	ر2,792	ابع لكل قم" ة	يلمهمقر		ئة لحميت ر	يلم حمر
				هدت ألا هة يل مف
				يلنهمية	ي ةبنى مة	ابية يمةدقيت يل
ر5,694	6,157	٪9,75	ص ة مل يلخ	يلمخصوةة	ليحم	يلم حمر
		1,985 إلى 1,176 ق	سية يلقيمة يلسو	نة ألا هة ةهدق	تهق مم 2	ابية يمةدقيت يل
2,454	ر2,454	م" ةابع ق لكل ق	يلمهمقر	يلمبي دت	مةية	يلم حمر

أساليب التقييم المستخدمة من قبل اإلدارة لتقدير القيمة العادلة: ي رهيي ةبنى يلمكدرب دي خمي" ألا هة قيمتة إلى يلم شيدت يل دةة غيا يلهدبتة لتمالحاة يل دلية: يلم ل يي ند ي

قر رلكل قم" دق ة يلمهم يلقيمة يمي ينو د ةابع	يمي دق مهم تالط ةن الل ل مم د يقت، يل هد لاو ر لنول يلد تي يلموقع متى بندا د ي رحميم يلسوط اى ل لي يقت ل هد في يلسدئمر يلحدلية يمي دق ة يلقيمة ةثل ل دقاي يل هو يأل يلحدلي ل
نهمية يل مفهدت يل ة مل ص	ةمدثتة؛ يلسوط يلنهمية) يل مفهدت لةومم مة يلم تهة قي لتشكوك يلحدلية رهييمدت ي كق

ر رهيي لحميت يل ئة ليلمويقف للحميت يلمخدان دي خمي" يلقي يل د لة يوي اتد ية يلخدصة ب ذه يل هد يقت يوي ثمدق ة امد في 31 يسمبا 2024 ليل ي ر يلحصول متي د ةن قبل تااة رهيي ةس هتة ة خصصة لةؤ تة) قدةت تااة يل هيي دي خمي" ألا هة ةهدقنة يلمبي دت ل حميم يلقي يل د لة ل ذه يلمواو يت)

يلم ل يي ند ي امد يتي: دلنسبة لمبدني يلشهق يلخمةية، ر رحميم يل هيي دي خمي" ألا هة قيمتة إلى يلم شيدت يل دةة غيا يلهدبتة لتمالحاة

يألقبدح يلمهمقر رينو د متى يلموقع يلد تي لنول لاو ر يل هد يقت، ل مم د ةن الل تالط مهم يمي دق ي رحميم د بندا يلحدلي ل يل هو يأل اى ل ليل دقاي ةثل يلقيمة يمي دق ة يلحدلية يلسدئمر في يلسوط ل هد يقت ةمدثتة؛

ة مل ص يل مفهدت يلنهمية ي كق رهييمدت يلسوط يلحدلية لتشكوك يلم تهة قيمة لةومم يل مفهدت يلنهمية)

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

7 االستثمارات في مشروع مشترك و شركة شقيقة

اإلجمالي		قيقة	الشركة الش	المشتركة	المشاريع
2023	2024	2023	2024	2023	2024
لف ق	ألف درهم	لف ق	ألف درهم	لف ق	ألف درهم
1,356,671	1,368,476	390,742	395,412	965,929	973,064	ينديا في 1
61,805	157,888	4,670	20,709	57,135	137,179	ر1 حوظة د رقياع ةت حصة يلاب نده
ر50,000 -	( )92,234 ( )55,266	- -	- -	ر50,000 -	( )92,234 ( )55,266	يمدلية ةسد مة ق إمد ر يمي بدح روا دت ق
1,368,476	1,378,864	395,412	416,121	973,064	962,743	سمبا في 31 ي

ر1 إمد ر رسو ة حصة يلابد

	اإلجمالي	قيقة	الشركة الش لمشتركة المشاريع ا
2023	2024	2023	2024	2023	2024
لف ق	ألف درهم	لف ق	ألف درهم	لف ق	ألف درهم

63,210	159,916	4,670	20,709	58,540	139,207	د حصة يلاب
ر1,405	)2,028(	-	-	ر1,405	)2,028(	يلشاادت رسو ة بين
61,805	157,888	4,670	20,709	57,135	137,179

االستثمار في شركة شقيقة

لمى يلم مومة حصة بنسبة ٪22,72 في تااة كيوليميا ين اندتوندل يل لقيا لالي ثمدقيت في يألي إنكك ركيل لقياك ، تااة ةس تة في ا ق اديمدن) إن يلشااة يلشقيهة ي تااة قد جة رس ثما في تاادت ر مل في ة دل يل شو ا يل هدقد)

يشدبق يل ملل يل دلي يلم توةدت يلمدلية يلمتخصة يلم تهة دلقيمة يلمف ا ة لحصة يلم مومة في تاا د يلشقيهة:

	2024 ألف درهم	2023 لف ق
ة الملكية نسبة حص	%22,72	٪22,72
للة غيا يلم مي يلمواو يت	940,193	940,193
يلم ميللة يلمواو يت	-	4
يلم ميللة يلمشتوبدت	)1,146(	ر1,058
٪100 او يت ر صدفي يلمو	939,047	939,139
٪22,72 او يت ر صدفي يلمو مومة ةن حصة يلم	213,351	213,372
نده وظة ر1 رقياع ةتح يل ميالت	202,770	182,040
ة يلشقيهة في يلشاا ا ة لتحصة يلقيمة يلمف	416,121	395,412
ر٪100 يأل اى يلشدةل بنو يلم ل لة مول يألقبدح	)184(	ر184
يأل اى ر٪22,72 يلشدةل بنو يلم ل لة مول يألقبدح	)42(	ر42
نده وظة ر1 رقياع ةتح بية ية يلمحدي تق دلسيد ر ميالت ر	20,751	4,712
يلشدةل بدح ليلم ل امدلي يألق مومة ةن إ حصة يلم	20,709	4,670

ر1 ي جمن ذلك يلهس يلممفول ةن قبل يلم مومة في لقت يي ثمدق د يألصتي ليل ميالت يلم تهة ب ويفق يلسيديدت يلمحديبية لتشااة يلشقيهة ةع يلسيديدت يلمحديبية لتم مومة)

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

7 االستثمارات في مشروع مشترك و شركة شقيقة )تتمة(

االستثمار في مشروع مشترك

رم تك يلم مومة حصة ٪50 في تااة قيضي لت شو ا ذ)")"، ل ي تااة ةس تة في للة يمةدقيت يل ابية يلم حمر) ي مثل نشدط يلمشالل يلمش اك في رشو ا يل هدقيت ل نششة يل دايا) رمثل يلمبدلل يل دلية ةواو يت لةشتوبدت لإياي يت لن دئج يلمشالل يلمش اك)

يشدبق يل ملل يل دلي يلم توةدت يلمدلية يلمتخصة يلم تهة دلقيمة يلمف ا ة لحصة يلم مومة في يلمشالل يلمش اك:

	2024 ألف درهم	2023 لف ق
ة الملكية نسبة حص	%50	٪50
للة غيا يلم مي يلمواو يت يلم ميللة يلمواو يت للة غيا يلم مي يلمشتوبدت	1,177,882 84,686 -	1,188,377 198,027 -
يلم ميللة يلمشتوبدت ٪100 او يت ر صدفي يلمو	( )70,792 1,191,776	ر56,036 1,330,368
٪50 او يت ر صدفي يلمو مومة ةن حصة يلم نده وظة ر1 رقياع ةتح يل ميالت	595,888 366,855	665,184 307,880
ة يلشقيهة في يلشاا ا ة لتحصة يلقيمة يلمف	962,743	973,064
يمياي يت يلدويئم إياي يت ألددا يي الك لإ	209,522 2,327 27,970	234,186 3,625 26,290
ر٪100 يأل اى يلشدةل بنو يلم ل لة مول يألقبدح ةل يأل اى	129,455	95,046 47,523
ر٪50 يلم ل يلشد مول بنو يألقبدح لة ر1 نده ةتحوظة بية رقياع ية يلمحدي تق دلسيد ر ميالت ر اى ر ميالت	64,727 77,269 )2,789(	12,809 ر1,792
يلشدةل بدح ليلم ل امدلي يألق مومة ةن إ حصة يلم	139,207	58,540

ر1 ي جمن ذلك يل اللر يلممفومة ةن قبل يلم مومة في لقت يي ثمدق د يألصتي ل يل ميالت يلم تهة درسدط يلسيديدت يلمحديبية لتمشالل يلمش اك ةع يلسيديدت يلمحديبية لتم مومة)

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

8 العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع

			تفظ بها أراضي مح
	تفظ عقارات مح	عقارات	بيع للتطوير وال
	بها للبيع	ء قيد اإلنشا	مستقبالً	اإلجمالي
	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم
2023 ينديا كمد في 1	300,534	469,132	693,593	1,463,259
إضدفدت	636	296,217	1,041	297,894
رحو الت	242,690	ر25,559	217,131 ر	-
دقد 6 رإيجدح مهدق يي ثم رحو ل إلى	ر21,046	-	-	ر21,046
قيمة ينخددض يل	-	-	ر6,460	ر6,460
22 رإيجدح بيع مهدقيت	ر 278,228 ر	436,683	-	714,911 ر
ا 2023 31 يسمب كمد في	244,586	303,107	471,043	1,018,736
2024 ينديا كمد في 1	244,586	303,107	471,043	1,018,736
إضدفدت	16,889	603,118	173,163	793,170
رحو الت	-	95,368	ر95,368	-
يي ثمدقد 6 رإيجدح مهدق إلى رحو ل	ر4,560	-	-	ر4,560
جدح 5 ة ميت رإي ةم تكدت ل رحو ل ةن	1,605	-	-	1,605
22 رإيجدح بيع مهدقيت	ر 112,975 ر	739,894	-	852,869 ر
2024 ديسمبر 31 كما في	145,545	261,699	548,838	956,082

ر رحميم صدفي يلقيمة يلهدبتة لت حهيق متى يدس ي ا يلبيع يلم م ه إذي ادن يلمبتل ةس حق يلقبض يلم بهي قل ةن يلقيمة يلسوسية يلحدلية لتوحميت يلمح وار ةن قبل يل مالا) فيمد ي تق دلوحميت غيا يلمح وار ةن قبل ممالا، رؤ ذ دوم بدق ي دق يلسوط يلم وق ة منم رحميم صدفي يلقيمة يلهدبتة لت حهيق)

الل يلسنة، مد ت يلشااة رصنيف لحمر ةن يلمم تكدت ليلمكدئن ل يلم ميت مبتل 1,6 ةتيون ق ر:2023 و تيا متى رغييا في بندا يي خمي" يلوحمر رإيجدح 5 )

الل يلسنة، مد ت يلشااة رصنيف ض يلوحميت يل ي ربتل سيم د 4,5 ةتيون ق إلى مهد يقت يي ثمدق ة ر:2023 24,5 ةتيون ق ) لل ره يلشااة همد ر رصنيف د لحمر ةن يل هدقيت يلمح دظ ب د لت شو ا ليلبيع الل يلسنة ر:2023 3,4 ةتيون ق رإيجدح 6 )

ر ق ن قشع يألقيضي مد في ذلك ةشالل قيم يل شو ا قيمة إامدلية ةمقاة مبتل 444 ةتيون ق ر:2023 641 ةتيون ق ليل هدقيت يلمك متة يل ي ربتل إامدلي سيم د يلممقاة 35,2 ةتيون ق ر31 يسمبا :2023 65,6 ةتيون ق مواب يل يةدت يل مو ل يميالةي رإيجدح 16 )

في يلسنة يلحدلية، ثب ت يلم مومة ةبتل 852,9 ةتيون ق ر:2023 714,9 ةتيون ق في بيدن يألقبدح ل يلخسدئا يلموحم ضمن كيل كدليف يلمبدتارك ةهدبل يمياي يت يلمثب ة مبتل 1,193,9 ةتيون ق ر:2023 950,1 ةتيون ق رإيجدحي 21 ل 22 )

دلنسبة لألق يضي يلمح دظ ب د لغاض يل شو ا ليوي خمي" في يلمس هبل ليل ي ربتل سيم د 548,8 ةتيون ق امد في ردق خ يل ها ا ر31 ب هيي ةمى املى يلمشالمدت امد رمقس يلخيدقيت يلم ة ليلمابحة ماللر متى يسمبا :2023 471 ةتيون ق ، رهو" يم يقر حد ليد قيية يل الض يلمخ تدة يلمهمةة ةن يلمش ا ن يلمح متين)

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

9 الذمم المدينة التجارية و ذمم العقود المدينة والذمم المدينة األخرى

	2024	2023
	ألف درهم	لف ق
ر1 ع ةتحوظة فويريا رقيا يصمق ب د نة يل ي ل ليلذة يلممي ة يل دق ة يلذة يلممين
نده	812,093	792,666
يأل اى ر2 نده ةتحوظة يقاع ر ة يلذة يلممين	393,790	346,548
	1,205,883	1,139,214

ة ميلل	1,052,712	853,041
ل غيا ة ميل	153,171	286,173
يمامدلي	1,205,883	1,139,214
ل يل ي يلممينة ليلذة يل دق ة يلممينة 1) يلذة فويريا يصمق ب د
	2024	2023
	ألف درهم	لف ق
نة التجارية الذمم المدي
ت يا الل 12 يلمس حهة ة يل دق ة يلذة يلممين	164,402	247,655
لعقود موجودات ا
ت يا 12 حهة الل ويريا يلمس صمق ب د ف ة يل ي ل ي يلذة يلممين	494,520	258,838
ت يا 12 حهة م ويريا يلمس صمق ب د ف ة يل ي ل ي يلذة يلممين	153,171	286,173
فواتير يصدر بها ينة التي لم والذمم المد التجارية مم المدينة إجمالي الذ	812,093	792,666

إن يلذة يلممينة يل دق ة يلمذاوقر ماله ي م رن ل ةخصص ينخددض يلقيمة يلبدلل 125,7 ةتيون ق ر:2023 121,5 ةتيون ق يلذد ي تق دلذة يلممينة يل دق ة يلم د ار يلسمي ) ر با اميع يلذة يلممينة يل دق ة يأل اى قدبتة لالي ا ي )

كمد في 31 يسمبا ،2024 بتغت يلذة يلممينة يل دق ة يلمس حهة ةن بيع مهدقيت 703,8 ةتيون ق ر:2023 690,2 ةتيون ق ، ل بتغت يلذة يلممينة يل دق ة يلمس حهة ةن رمفهدت إي يا يت اى 108,2 ةتيون ق ر:2023 102,5 ةتيون ق )

فيمد يتي رحتيل ممدق ذه يلذة يلممينة يل دق ة ليلذة يلممينة يل ي ل يصمق ب د فويريا:

2024 ديسمبر 31		مخصص		رة نسبة خسا
	مم إجمالي الذ المدينة ألف درهم	انخفاض القيمة ألف درهم	م صافي الذم المدينة ألف درهم	االئتمان المتوقعة
ل هو ةواو يت ي	649,462	)1,771(	647,691	%0,27
ا ح ى 3 ت	76,097	)6,411(	69,686	%8,42
ت ا كثا ةن 3	100,986	)6,270(	94,716	%6,21
د دلكدةل خصص ل ر ركو ن ة	111,233	( 111,233 )	-	%100
	937,778	)125,685(	812,093

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

9 الذمم المدينة التجارية وذمم العقود المدينة والذمم المدينة األخرى )تتمة( فيمد يتي رحتيل ممدق ذه يلذة يلممينة يل دق ة ليلذة يلممينة يل ي ل يصمق ب د فويريا: رر مة

ر نسبة سدق يوئ مدن يلم وق ة	صدفي يلذة يلممينة	ةخصص ينخددض يلقيمة	ة إامدلي يلذ يلممينة	ا 2023 31 يسمب
	لف ق	لف ق	لف ق
٪0,46	545,011	ر2,499	547,510	ل هو ةواو يت ي
٪2,63	133,358	ر3,608	136,966	ا ح ى 3 ت
٪5,34	114,297	ر6,444	120,741	ت ا كثا ةن 3
٪100	-	108,939 ر	108,939	د دلكدةل خصص ل ر ركو ن ة
	792,666	121,490 ر	914,156

رمثل يلقيمة يلمف ا ة لكل فئة ةن يلذة يلممينة قصى ر اض لمخدألا يوئ مدن ب دق خ يل ها ا) رح دظ يلم مومة سنميت ةتكية لتمواو يت يلمبدمة ل تيكدت ةؤاتة اجمدن)

2)يلذة يلممينة يأل اى

لين	همةة لتمهدل يلمف دت يلم
ين	همةة لتموق يلمف دت يلم
ةهمةد	ةمفومة ةصالفدت
	اى

يلقيمة ينخددض	ةخصص : ندقصد

10 المعامالت واألرصدة مع األطراف ذات العالقة

ر اد يلم مومة ة دةالت ةع تاادت لةنشآت رنمقج رحت ر ا ف يلشاف ذد يل القة امد و ليق في يلمعيدق يلمحديبي يلمللي قق 24 إفصدحدت يألألايف ذيت يل القة) ر مثل يألألايف ذيت يل القة في تاادت دض ة لمتكية ةش رااة ل / ل إ يقر لييشار ةش رااة لةوظدي يم يقر يلائيسيين)

)أ( المعامالت مع األطراف ذات العالقة

باةت يلم مومة الل يلسنة يلم دةالت يل دةة يل دلية ةع يألألايف ذيت يل القة في ييدط يألممدل يوم يد ية دألي دق ليلشالط يلم دق متي د ةع إ يقر يلم مومة)

	2024	2023
	ألف درهم	لف ق
النهائي غلبية مساهم األ
اى/ مو ل إياي يت يل رشغيتية إياي يت	17,369	18,408
و ل ركدليف يل م	23,960	41,760
ض يحب قال	3,296	100
ض يمي قال	60,000	317,450

شترك مشروع م
اى رشغيتية إياي يت	4,57	2,811
ح ا دت قبد إياي يت رو	55,266	50,000
يمدلية ةسد مة ق إمد ر يمي	92,234	-

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

10 المعامالت واألرصدة مع األطراف ذات العالقة )تتمة(

)ب( مكافآت موظفي اإلدارة الرئيسيين

2023 لف ق	2024 ألف درهم
15,156	13,869	دفآت اى لتموظدين يألال قصيار قليرب لةك
382 365	476 400	تموظدين ية يلخمةة ل ةكدفآت ن د ة دتدت ل * يقر ة تق يم وق اتسدت ر دب حج
4,100 20,003	5,550 20,295	** ق يم يقر جدا ة ت ةكدفآت م

* ل ي رثبيت د ر دب إضدفية من حجوق اتسدت ة تق يم يقر ر:2023 0,09 ةتيون ق الل يلسنة ر تق دلسنة يلسد هة) ** ر رثبيت ةمفومدت إضدفية لمكدفآت مجدا ة تق يم يقر مبتل 1 ةتيون ق ر:2023 0,55 ةتيون ق متى الل يلسنة بندا يلمويفهة يلن دئية لتمسد مين الل يل معية يل موةية يلسنو ة يلمن همر في 18 با ل 2024)

)ج( يتألف المستحق من األطراف ذات العالقة من:

2023	2024
لف ق	ألف درهم
		متداولة
3,466	2,673	ةش اك ن ةشالل يلمس حق ة
257,184	2,756	مالقة ذيت اى ن ألايف يلمس حق ة
260,650	5,429
ر1,394	)1,384(	يلقيمة ينخددض ةخصص : ندقصد
259,256	4,045

كدنت ض يل هدقيت ةحل ن يل ةع حم يلمشوق ن في للة يمةدقيت يل ابية يلم حمر ركألاف ذد مالقةك لحكمت ةحكمة يل ميي لصرررررردلد يلم مومة في مد" ،2019 ل و يلهايق يلذد كم يلحك يلذد صررررمقره ةحكمة يويرررر ئندف ب دييم حك ةحكمة يلمقاة يألللى في بي هن دا اميع يرددسيدت يلبيع ليلشر ياا يلخدصرة دأل يقضري ةحل يلن ي ل لحكمت يجرد 412 هل ي " يلشاف يلمهدبل همد ر اميع يلمبدلل يلممفومة قيمة ُ ةتيون ق ل فع ر و ض قيمة 61 ةتيون ق دمضدفة إلى فدئمر قدنونية بنسبة ٪9 س حق ةن ردق خ رهمي يلمموى) ر

في ،2022 لق ت يلم مومة يرددسية رسرو ة ةشرالألة ركيورددسيةك ةع ألاف ذد مالقة مبتل 500 ةتيون ق ) ليير تمت يلم مومة 200 ا ةن رردق خ روسيع يوردردسيرة) لفي رديرر ر ر رر ررر ال" يلمبتل يلم بهي قيمرة ةتيون ق منرم روسيع يوردردسيرة ق نرد 300 ةتيون ق الل 18 ترر ر ر رر ررر ي ل مبتل 11,8 متى يلمندقشدت ،2023 مكست يم يقر ةخصص ينخددض يلقيمة يلبدلل 32,2 ةتيون ق لثب ت يجد ةتيون ق بندا يل ي ُاا رت ةع يلشاف ذد مالقرة) ل الل يلد ار يلحردليرة، ييررررررررر تمرت يلم مومرة يلمبتل يلم بهي قيمرة 300 متيره، ثب رت ةتيون ق ، لبنردا ل رشغيتي آ ا مبتل 44,2 ةتيون ق )

ي جرمن يلنهم في يلصرنملط ل يألقصرمر لمى يلبنوك ةبدلل ةح دظ ب د لمى يلمسرد يلائيسري يلن دئي لتم مومة ل قصرمر حسرد دت بنكية مبتل 159,5 ةتيون ق ر2023 - ةرررمقهرررة: 164,9 ةتيون ق لل يئع ثررردب رررة مبتل 565 ةتيون ق ر2023 - 437 ةتيون ق ، م موت يلابد يلسدئمر في يلسوط)

مخصص انخفاض القيمة

ل حميم ةخصص ينخددض يلقيمة، قدةت يم يقر ب شبيق ض يألحكد" ليوف ياضدت يلائيسية لفهد 9 - لتمعيدق يلمللي لت هدق ا يلمدلية قق يأل ليت يلمدلية ل حميم سدئا يوئ مدن يلم وق ة، ر جمن رتك يألحكد" ليوف ايضدت يي خمي" ة توةدت ةس هبتية ة نومة قم رؤثا متى روقيت ل/ ل سيمة يوي ا ي يت)

)د( يتألف المستحق إلى األطراف ذات العالقة من:

2023 لف ق	2024 ألف درهم
320 100 420	196 101 297	متداولة دئي ألغتبية يلن ى ةسد ي ةس حق إل اى ذيت مالقة ى ألا يف ةس حق إل

في 31 يسمبا ،2024 ادن لمى يلم مومة قالض بنكية ةن ةسد يألغتبية قيمة 424,8 ةتيون ق ر:2023 481,5 ةتيون ق م موت يلابد يلسدئمر في يلسوط رإيجدح 16 )

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

11 النقد واألرصدة لدى البنوك

2024 ألف درهم 1,053,835 805,881 493 1,860,209 )1,566( 1,858,643 ( 180,620 ) 1,678,023	2023 لف ق 726,416 607,000 479 1,333,895 ر1,257 1,332,638 349,811 ر 982,827

رشر مل يألقصرمر يلبنكية متى قصريم مبتل 844,4 ةتيون ق ر31 يسرمبا :2023 540,2 ةتيون ق لل يئع ثدب ة رشرمل قصريم قيمة 278 ةتيون ق ر31 يسرررررمبا :2023 168 ةتيون ق ق رخجرر رررع لم موت يلابد يلسرر ررردئمر في يلسرر ررروط ةح دظ ب د في حسرر رررد دت ضمدن)

ر جرمن حسرد دت يلجرمدن ذه حسرد دت يلجرمدن يلخدصرة دلمشرالل حيث ي رحصريل يلمبدلل ةهدبل بيع يل هد يقت لركون ة دحة لتممفومدت يلم تهة ببندا مهدقيت لت شو ا) ر جرمن حسرد دت يلجرمدن ذه اذلك حسرد دت ضرمدن إ يقر يلم م دت لمخ تف يل هدقيت حيث ي رحصريل قيو" يلخمةة ةن يلمدلكين لركون ة دحة لتممفومدت م يقر لصيدنة يل هدقيت)

يشر مل قصريم يلحسرد دت يلمصرافية متى قصريم مبتل 114,6 ةتيون ق ر:2023 103,9 ةتيون ق ، ليلمح دظ ه صردة يئ مدنية في حسد دت ضمدن نيد ة من يلغيا، ليل ي ي إ قيا د في ذه يلبيدندت يلمدلية يلموحمر)

12 أدوات حقوق ملكية بالقيمة العادلة من خالل بنود الدخل الشامل األخرى

2023 لف ق	2024 ألف درهم	د مهدقد ط يي ثمدق يوي ثمدق في صنمل
4,894 ر854 4,040	4,040 5,938 9,978	ينديا 1 ة لقيمة يل د ل يل غيا في ي ا 31 يسمب

13 رأس المال ي دلف ق س يلمدل امد في 31 يسررررمبا 2024 ةن 4,375,837,645 د ر يرر رر م 31 يسررررمبا :2023 4,375,837,645 يرررر قيمة 1 ق لتس ) إن اميع يألي ةصاح ب د لةصمقر لةمفومة دلكدةل)

قا يلمسرد مون في يا مدل يل معية يل موةية يلسرنود لتمسرد مين يلمن هم في 18 با ل 2024 روا دت قبدح من يألير يل د ية قيمة 175,04 ةتيون ق ر4 ف د الل يلد ار) فتق لتس لر

-14 الحصة غير المسيطرة

رمثل يلحصة غيا يلمسيشار يلحصة يل نديبية لتمسد حصص يألقتية في يلقيمة يمامدلية لصدفي ةواو يت يلشااة يل د ة لن دئج ممتيدت يلشااة يل د ة)

نسبة حصة الملكية التي تحتفظ بها الحصص غير المسيطرة:

2023	2024	س بلد التأسي	االسم
-	٪48	مر ابية يلم ح يمةدقيت يل	يل هدقد ذ)")") لت شو ا ق ددج
2023	2024
-	27,376		ايك يلاصيم يلم
-	)104(		خصصة يلخسدقر يلم

شركة ديار للتطوير ش.م.ع. إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

-14 الحصة غير المسيطرة )تتمة( فيمد يتي ةتخص يلم توةدت يلمدلية لتشااة يل د ة) ملخص بيان األرباح أو الخسائر

	إيضاح	2024 ألف درهم	2023 لف ق
يق ة لبيعية مموةية لإ ةصدق ف		)586(	-
ي آ ا ل رشغيت		14	-
ل ركتدة رمو		)253(	-
ضريبة سنة قبل ال الخسارة لل		)825(	-
ة يلم ل فدئمر ضا ب	35	609	-
ضريبة سنة بعد ال الخسارة لل		)216(	-
خل الشامل إجمالي الد		)216(	-
ار يا يلمسيش حصص غ دئمر إلى يل يلخسدقر يل		)104(	-

ملخص بيان المركز المالي

	إيضاح	ألف درهم	لف ق
ة ميلل ا ليلبيع ر اض يل شو دظ ب د لغ مهدقيت ةح		60,498	-
رة ميلل ة اى يل هو لذ ر دق ة لذة ذة ةمينة		323	-
ة ميلل يلمؤاتة ر ت يلجا بة بنم ةواو ي	35	609	-
يلصنملط رة ميلل يلبنوك لمى ل قصمر في نهم		57,868	-
لل مالا رة مي ةة ةن يل ف دت ةهم		( )57,402	-
ل اى رة ميلل ر دق ة ذة يئنة		)919(	-
ي رة ميلل – دلصدف ذد مالقة حهة لشاف ةبدلل ةس		)3,944(	-
حقوق الملكية إجمالي		57,033	-

العائد إلى:
شااة يأل" ةسد مي يل		29,657	-

2023 2024

57,033

يلحصة غيا يلمسيشار 27,376 -

ملخص معلومات التدفقات النقدية

2023	2024
لف ق	ألف درهم

- -	58,121 -	رشغيتية يي ثمدق ة
-	)253(	رمو تية
-	57,868	النقدية دية وشبه دة في النق صافي الزيا

15 االحتياطي القانوني

لفهد 32 لسنة 2021 ليلناد" يأليديي لتشااة، ي ين رحو ل نسبة ٪10 ةن قبدح لتهدنون يورحد د لمللة يمةد يقت يل ابية يلم حمر قق ر يلسنة إلى يوح يدألي يلهدنوني غيا يلهدبل لت وا ع، متى ن يس ما يل حو ل ح ى يبتل قصيم يوح يدألي ةد ي د ل نسبة ٪50 متى يألقل ةن ق س يلمدل يلممفول)

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

16 القروض

	2024	2023
	ألف درهم	لف ق
المي مويل اإلس التزامات الت
ة ميللة	60,000	93,224
ة غيا ة ميلل	415,296	551,093
الض إامدلي يله	475,296	644,317

		ألف درهم
2023 ينديا في 1		937,508
وبة ةبدلل ةسح		104,512
ر ةبدلل ةسم		397,703 ر
2023 سمبا في 31 ي		644,317
وبة ةبدلل ةسح		3,296
ر ةبدلل ةسم		172,317 ر
2024 ديسمبر في 31		475,296

رمثل يل يةدت يل مو ل يميالةي يمادقر ليل س يالت يميالةية يأل اى يل ي ر يلحصول متي د ةن بنك بي يميالةي )")ل رةسد يألغتبية يلن دئي قيمة 424,8 ةتيون ق ر2023 – 481,5 ةتيون ق ]إيجدح 10ر [ ل قصيم ةن يلبنوك يلمحتية يأل اى) ر يوي دد ر ةن يل س يالت ل مو ل يل هدقيت قيم يمنشدا لة شتبدت ق س يلمدل يل دةل)

ر ارب متى يل يةدت يل مو ل يميالةي ةع يلمسد يلائيسي ليلبنوك يلمحتية يأل اى ة موت قبد دألي دق يلسدئمر في يلسوط لرسم متى قسدط قبع ينو ة متى ةمى ف ار ةن ين ين إلى ثمدن ينويت ةن ردق خ يل ها ا ر31 يسمبا 2023 - ةمقهة: مق ينويت إلى يثن ي مشار ينة ) إن ةبتل 303,9 ةتيون ق ةن ذه يل س يالت ة دح لتسحب إلى يلم مومة)

ي ضمدن يل يةدت يل مو ل يميالةي مواب ق وندت متى مهدقيت ةصندة ضمن يل هدقيت يلمح دظ ب د لت شو ا ليلبيع قيمة 35,2 ةتيون ق ر2023 – 65,6 ةتيون ق رإيجدح 8 ، ليلمم تكدت ليلم ميت قيمة 468,7 ةتيون ق ر2023 – 498,6 ةتيون ق رإيجدح 5 ليل هدقيت يوي ثمدق ة قيمة 487,8 ةتيون ق ر2023 – 487,8 ةتيون ق رإيجدح 6 )

17 الدفعات المقدمة من العمالء

رش مل يلمف دت يلمهمةة ةن يل مالا متى يلممفومدت يلمس تمة ةن بيع يل هدقيت) ل ي رثبيت يمياي يت في بيدن يألقبدح ل يلخسدئا يلموحم، رمدتيد رثبيت يمياي يت لتم مومة مد ي ويفق ةع يلم دييا يلمللية لت هدق ا يلمدلية) ةع ييدية

فيمد يتي يلحااة الل يلسنة:

2023	2024
لف ق	ألف درهم
198,170	374,594	ينديا 1
365,921	485,604	يلسنة الل ةهمةد ةمفومة فويريا / ةحصتة ةبدلل
189,497 ر	( 432,333 )	لسنة ب ة الل ي ياي يت يلمث ا ب د / يم صميق فويري ةبدلل ر إ
374,594	427,865	ا 31 يسمب

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

18 الذمم الدائنة التجارية واألخرى

	2024	2023
	ألف درهم	لف ق
ة يل دق ة يلذة يلميئن	211,220	235,675
لالي ا ي ل يئع قدبتة	62,673	58,526
ية ةس حهة الت إيالة قيو" رس ي	4,210	6,617
حهة المدت ةس ركدليف ةش	226,058	101,491
ةس حهة لةصدق ف اى ذة يئنة	154,005	149,035
	658,166	551,344
ة ميللة	654,997	546,590
ة غيا ة ميلل	3,169	4,754
يلم مول	658,166	551,344
ائنة تجزات الد ذمم المح 19
	2024	2023
	ألف درهم	لف ق
يلم ميلل يل ا غيا	28,019	17,572
لل يل ا يلم مي	33,407	18,434
	61,426	36,006

رمثل يلمح يت يلميئنة يلمبدلل يلمح دظ ب د د لشالط يل هم يلمس حهة يلمفع لفه ل رسميم يلمف دت يلماحتية لتمهدللين) ةن يلمهاق يمي يلمح يت غيا يلم ميللة لتمهدللين في غجون ف ار ر يالح بين ينة إلى 4 ينويت ةن ردق خ يل ها ا)

20 مخصص مكافآت نهاية الخدمة للموظفين

2023	2024
لف ق	ألف درهم
16,070	15,603	ينديا في 1
3,296	3,686	لتسنة ل يلمحم
ر3,763	)1,767(	ممفومة يلمكدفآت يل
15,603	17,522	سمبا في 31 ي

ي يح سدب ةكدفآت ن دية يلخمةة لتموظدين، يلمدصد من د ابنم ةشتوبدت غيا ة ميللة لهدنون يل مل يورحد د بمللة يمةد يقت يل ابية ، لفهد يلم حمر)

21 اإليرادات

	2024	2023
	ألف درهم	لف ق
أنشطة التطوير العقاري
بيع مهدقيت	1,193,918	950,057
يا إياي يت ردا	52,035	50,152
	1,245,953	1,000,209
رات والمراف ت المالك ق وجمعيا إدارة العقا
ت إ يقر مهدقي	26,856	26,396
ةالك لامعيدت إ يقر ةايفق	128,454	119,461
	155,310	145,857
الضيافة	111,531	108,222
	1,512,794	1,254,288

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

21 اإليرادات )تتمة(

	2024 ألف درهم	2023 لف ق
تثبيت توقيت اإليرادات ن لقت ة ي يلمحول في	168,104	556,807
ف ار اةنية متى ةمى يلمخصصة	1,344,690	697,481
	1,512,794	1,254,288

ثبت يمي يا يت ُ ر ةن نششة يل هدقيت لغاض يل شو ا ليمياي يت ةن يلجيدفة لإ يقر يل هدقيت ليل س يالت في نهشة اةنية ة ينة لبمالق يلوقت)

سعر المعاملة المحدد لتعهدات األعمال التعاقدية المتبقية ي جمن يل ملل نده يمياي يت يلم وقع رثبي د في يلمس هبل فيمد ي تق ب ميت يألممدل يل دقمية يل ي ل ي يلوفدا ب د ر ل ل ي يلوفدا ا ةن د في ردق خ يل ها ا) 2025 2026 2027 اإلجمالي

ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم
1,740,571	168,763	391,221	1,180,587

رشبق يلم مومرة يلبرميئرل يل متيرة لفهرد لتمعيردق يلرمللي لت هردق ا يلمردليرة قق ،15 لبردل ردلي و رهو" يلم مومرة ردمفصررررررررردح من ة توةردت حول ر ميت يألممدل يل دقمية يلم بقية يل ي ربتل ف اير د يألصتية يلم وق ة ينة ل قل)

22 التكاليف المباشرة

	2024	2023
	ألف درهم	لف ق
دح 8 ر1 رإيج قيت ةبدمة ركدليف مهد	852,869	714,911
يلمايفق ر2 تار م يقر ركدليف ةبد	105,534	93,272
ة ر3 تار لتجيدف ركدليف ةبد	38,166	35,604
يل هدقيت تار ل دايا ركدليف ةبد	9,919	16,918
اى	869	962
	1,007,357	861,667

ر1 ر جمن ركتدة بيع يل هدقيت مكق يونخددض في سيمة يل هدقيت يلمبدمة الل يلسنة يل ي ر رس يل ينخددض في يلقيمة ةهدبت د الل يلسنويت يلسد هة مبتل 6,2 ةتيون ق ر:2023 9,5 ةتيون ق )
ر2 ر جمن ركدليف إ يقر يلمايفق ركدليف ةوظدين مبتل 47,8 ةتيون ق ر:2023 41,3 ةتيون ق لةصدق ف يي الك ر تق دلمم تكدت ليلم ميت مبتل 0,9 ةتيون ق ر:2023 1 ةتيون ق لةصدق ف يي الك ر تق ببنم ةواو يت حق يوي خمي" مبتل 2 ةتيون ق ر:2023 2,3 ةتيون ق )
ر3 رشمل ركدليف يلجيدفة ركدليف يلموظدين مبتل 8 ةتيون ق ر:2023 8 ةتيون ق لةصدق ف يي الك ر تق دلمم تكدت ليلم ميت مبتل 15,7 ةتيون ق ر:2023 13,6 ةتيون ق )

ر وقع يلم مومة قدبتية يي ا ي يل كدليف يمضدفية يلم كبمر ن ي ة يلحصول متى يل هو ، لمتيه، ر قيمتة ذه يل كدليف) ي إألددا يل كدليف يلمايمتة منم رثبيت يمياي يت ذيت يلصتة)

لتبميئل يل متية لفهد لتمعيدق يلمللي لت هدق ا يلمدلية قق ،15 رهو" يلم مومة ب ثبيت يل كدليف يمضدفية لتحصول متى يل هو امصالفدت رشبيهد منمةد ي ركبم د في حدل ادنت ف ار إألددا يلمواو يت يل ي ادنت يلم مومة ل ثب د ي ينة ل قل)

23 اإليرادات التشغيلية األخرى

	2024 ألف درهم	2023 لف ق
حهة يلمفع ل ر م ةس لةشتوبدت حهدت مكق ةس	17,371	14,995
رج إيجدح 10 د مالقة ر ةع ألاف ذ و ة ا ئية ة من رس إياي يت ندر	44,170	11,758
10 رإيجدح ذد مالقة ةع ألاف و ة يل ئية متى يل س ض يلقيمة مكق ينخدد رج	-	32,242
اى	39,213	31,930
	100,754	90,925

شركة ديار للتطوير ش.م.ع. إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

24 المصروفات العمومية واإلدارية والبيعية

2024
ألف درهم
جدح 25 وظدين رإي 107,858	ركدليف يلم
يع ل سو ق ليلب 79,685	ةصدق ف ي
نية دنونية ليلم 5,484	يألر دب يله
مي دق 693	ةصدق ف ي
يلم معية 1,134	يلمسد مدت
ر [ ]إيجدح 5 ميت م تكدت لة 2,275	يي الك ة
مدق ة هدقيت يي ث 1,129	يي الك م
ة، ل يل هو مينة يل دق ل يلذة يلم يلقيمة ةهدب نخددض خصص ي رمكق ة	ةخصص /
يأل اى يلمدلية ت 6,628	ل يلمواو ي
49,363	اى
254,249
موظفين تكاليف ال	25

2023	2024
لف ق	ألف درهم
58,270	62,062	رب ركدليف قلي
2,168	2,716	ية يلخمةة ةكدفآت ن د
709	716	وا مدعية ل دةيندت ي لم دتدت لي ةسد مدت ي
34,517	42,364	اى ةكدفآت
95,664	107,858

26 مخصص/ مصاريف مقابل المطالبات

ي جمن ذلك يلمشدلبدت يلهدنونية يلمافومة ةن قبل ممالا ضم يلم مومة وي ا ي ف دت ا ئية ر رهميم د لشايا لحميت مهدق ة ةحم ر) دلهدنون قق 9 لسنة 2009 يلم مول ه في إةدقر بي، قدةت يلم مومة في لقت يدبق لتهدنون قق لفهد 13 لسنة 2008 ليلم مل وحهد جد ةخص ص نا يا د لتمشدلبة مصد قر ذه يلمبدلل ل يل مالا من يمي يألقصمر يلهدئمة مواب يرددسية يلبيع ليلش ياا ) ي جمن ذي ي يلمح متة ةن قبل ألايف ثدلثة ر ده يلخمةدت يل ي رهمة د يلشااة)

لفهد 37 كيلمخصصدت ليلمشتوبدت يلشدقئة ليلمواو يت يلشدقئةك، قاقت يلم مومة مم" ماض لم شتبدت يلمعيدق يلمحديبي يلمللي قق كدفة يمفصدحدت حيث راى يم يقر ن ذه يلم توةدت قم رتحق يلجاق ماا د في ذي يلشدن حيث و ر ي ل ذه يلمشدلبدت يلهجدئية ة ميللة ةد" يلمحكمة ل يلش ن في د)

27 تكاليف التمويل - بالصافي

2023	2024
لف ق	ألف درهم
59,812	42,976	افية الض ةص و ل متى ق ركدليف رم
ر20,167	( )36,534	ل قصيار يألا يئع بنكية مو ل ةن ل إياي يت يل
39,645	6,442	ل يف يل مو صدفي ركدل

28 ربحية السهم األساسية

ي يح سدب قبحية يلس يأليديية ةن الل قسمة يألقبدح يل دئمر إلى ةسد مي يلشااة متى يلم وي يلمااد ل م يألي يل د ية يلمصمقر الل يلسنة، دي ثندا يألي يل د ية يلمش اير ةن قبل يلشااة ليلمح دظ ب د ادي نة، في حدل لاو د)

	2024	2023
ق اة ر لف د مي يلشا ئمر إلى ةس يألقبدح يل د	474,022	440,714
قر ر دآلوف د ية يلمصم يألي يل مااد ل م يلم وي يل	4,375,838	4,375,838
ر دلدتق قبحية يلس	10.83	07)10

المخّفضة

ل ره يلشااة هصميق ية ض متى قبحية يلس منم يي خمية د) ليت ةن تدن د ن يكون ل د ردثيا ةخد

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

29 التعهدات

في 31 يسمبا ،2024 ادن لمى يلم مومة إامدلي ر ميت مبتل 795,4 ةتيون ق ر:2023 583,8 ةتيون ق فيمد ي تق هو صد قر لمشدق رع رم ص يلدويريا يلمس تمة ليوي حهدقدت يل ي رمت في ذلك يل دق خ)

30 المطلوبات الطارئة

يلمشتوبدت يلشدقئة

في 31 يسرررررررررمبا ،2024 اردن لرمى يلم مومرة ةشتوبردت ألردقئرة مبتل 517,5 ةتيون ق ر:2023 331,5 ةتيون ق فيمرد ي تق جرمدندت حسرن يأل يا لضرمدندت صرد قر ةن يلبنوك في يريدط يألممدل يوم يد ية، ليل ي ر جرمن ضرمدندت يا مبتل 500,1 ةتيون ق ةشتوبدت ألدقئة فيمد ي تق ر:2023 317,5 ةتيون ق صد قر ل يئة يل ناي يل هدقد ةهدبل يلمشدق ع قيم يل شو ا) لمى يلم مومة يجد جمدندت صد قر ةن حم يلبنوك مبتل 3,4 ةتيون ق ر:2023 3,4 ةتيون ق دمند ة من إحمى يلشاادت يل د ة رقيم يل صفية ) و ر وقع يلم مومة ن ين ج من ضمدندت حسن يأل يا ليلجمدندت يأل اى د ةشدلبدت او ا ة)

يلمشدلبدت يلهدنونية

في ض يلممدلى يلهجرررردئية فيمد ي تق رم ل يلم مومة يجررررد مر ةشدلبدت ةح متة ةن يل مالا، لحيثمد ره جرررري يلجررررالقر، رهو" ألافد ب كو ن ةخصررررررصرررررردت ادفية ةهدبل ية ةشدلبدت ةح متة) ي إمد ر رهيي ذه يلمخصررررررصرررررردت صرررررروقر ةن امة م قيج يلمشدلبدت يل دةة ليول يةدت يلمح متة) متى ة ياا ة يل اد يلمشالح ةن قبل يوي شدق ين يلهدنونين/ فا ق يلشؤلن يلهدنونية يلمي تي، راى يم يقر نه ليق بندا ةن يلم وقع حملث رمفهدت نهمية دقاة ابيار ةن قبل يلشررررااة فيمد ي تق ب ذه يلممدلد يلهجرررردئية مد ي دلا يلمخصررررص يلحدلي يلذد ر لفهد 37 ركو نه في يلمفدرا يلمحديرررررربية) لقم قاقت يلشررررررااة مم" ماض يمفصرررررردحدت يلكدةتة لم شتبدت يلمعيدق يلمحديرر ر ر ر ربي يلمللي قق كيلمخصرصردت ليلمشتوبدت يلشدقئة ليلمواو يت يلشدقئةك حيث راى يم يقر ن ذه يلم توةدت قم رتحق يلجراق ماا د في ذي يلشردن حيث و ر يل ذه يلمشدلبدت يلهجدئية ة ميللة ةد" يلمحكمة ل يلش ن في د )

قم رن ج ض يلمشتوبدت يلشدقئة ، و يمكن رحميم د في متى يلم توةدت يلم دحة حدليد يأل اى في يرر ر ر رر ر ريدط يألممدل يوم يد ية، ليل ي بندا رذه يلماحترة ل راى يم يقر ن رد لن ارملى) إو ن يم يقر راى نره ليق ةن يلمح مرل ن ين ج من رذه يلمشتوبردت يلشردقئرة ررمفهردت نهرميرة دقاة ةن يلم مومة)

31 معلومات حول القطاعات

القطاعات التشغيلية

ي با ة تق يم يقر يلمسررررؤلل يلائيسرررري من يرخدذ يلهايقيت يل شررررغيتية لمى يلم مومة) يد ذ ة تق يم يقر دوم بدق ممدل يلم مومة اكل لغاض يرخدذ يلهايقيت)

متى يلهشدمدت يل ي ر رحميم د لغاض رخصرريص يلمويق لرهيي يأل يا) ر رهسرري يلم مومة قدةت يم يقر ب حميم يلهشدمدت يل شررغيتية بندا إلى ثالث قشدمدت رشغيل قئيسية ر مثل في؛ قشدل يل شو ا يل هدقد رتدةال نششة بيع يل هد يقت ليل دايا ، لقشدل إ يقر يل هدقيت ليلمايفق، ل يألممدل يلماربشة دلجيدفة)

ر مل يم يقر متى ةايسبة ن دئج قشدمدر د يل شررررغيتية غاض يرخدذ يلهايقيت يويرررر ايري ية حول رهيي يأل يا) ي رهيي يا يلهشدمدت ي يرررر ند ي إلى يألقبدح ل يلخسدئا يل شغيتية)

اإلجمالي ألف درهم	الضيافة ألف درهم	ت إدارة العقارا والمرافق ألف درهم	طوير أنشطة الت العقاري ألف درهم

1,512,794	111,531	155,310	1,245,953	2024 ديسمبر في 31 قاية شدل – د إياي يت يله
473,918	33,996	19,080	420,842	ل قبدح يلهشد
6,947,486	887,902	501,724	5,557,860	لهشدل ةواو يت ي
1,682,489	25,442	299,487	1,357,560	هشدل ةشتوبدت يل
				2023 ديسمبر في 31
1,254,288	108,222	145,857	1,000,209	قاية شدل – د إياي يت يله
440,714	137,213	22,348	281,153	ل قبدح يلهشد
6,564,869	893,917	460,668	5,210,284	لهشدل ةواو يت ي
1,626,624	18,033	270,764	1,337,827	هشدل ةشتوبدت يل

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

31 معلومات حول القطاعات )تتمة(

المعلومات الجغرافية

كمد في 31 يسمبا ،2024 بتغت يلقيمة يلمف ا ة مامدلي يلمواو يت يلكدئنة دقج للة يمةدقيت يل ابية يلم حمر و تيا ر:2023 و تيا )

32 إدارة المخاطر المالية

عوامل المخاطر المالية

إن نششة يلم مومة ر اض د لت ميم ةن يلمخدألا يلمدلية ل ي: ةخدألا يلسوط ر مد في ذلك ةخدألا يل مالت لةخدألا ي دق يلددئمر لت مفهدت يلنهمية ليلقيمة يل د لة لةخدألا يألي دق يأل اى لةخدألا يوئ مدن لةخدألا يلسيولة) ياا باندةج يلم مومة م يقر يلمخدألا صدة مدةة متى رهتبدت يأليويط يلمدلية، ل س ى إلى دض يآلثدق يلستبية يلمح متة ل ذه يلمخدألا متى يأل يا يلمدلي لتم مومة)

ر ولى يم يقر يل تيد إ يقر يلمخدألا مواب يلسيديدت يلم ممر ةن قبل ة تق يم يقر) رهو" يم يقر ب هريي يلمخدألا يلمدلية دل نسيق ةع يلوحميت يل شغيتية دلم مومة)

مخاطر السوق

ةخدألا يل مالت رنشد ةخدألا صاف يل مالت يألانبية ةن يلم دةالت يل دق ة يلمس هبتية ليلمواو يت ليلمشتوبدت يلمثب ة لصدفي يوي ثمدقيت في يل متيدت يألانبية)

ا ألن ة ا يلم دةالت ر دلمق يمةد يقري ل يلملوق يألةا كي و ر اض يلم مومة ألية ةخدألا ابيار ةن صاف يل مالت يألانبية نا ي ل ممالت اى ةثبت ي ا صاف د ةد" ي ا صاف يلملوق يألةا كي)

ةخدألا يألي دق إن يلم مومة ة اضة لمخدألا ي دق يألي ةن الل يوي ثمدقيت يلمح دظ ب د لمى يلم مومة ليلمصندة اد ليت حهوط ةتكية دلقيمة يل د لة)

ةخدألا ي دق يلددئمر لت مفهدت يلنهمية ليلقيمة يل د لة

ر اض يلم مومة لهمق ضئيل ةن ةخدألا ي دق يلددئمر ليل ي رنشد ةن يلو يئع يلمصافية يل ي رخجع لددئمر) ي إيميل يلو يئع يلمصافية ألي دق ثدب ة) رنشد ةخدألا ي دق يلددئمر يل ي ر اض ل د يلم مومة شكل قئيسي ةن يلهالض يل ي رخجع ألي دق لمى ةصدقف لفهد فدئمر ة غيار)

ل في حدل يقرد ت/ ينخدجت ة موت يألقبدح متى يلهالض في 31 يسمبا 2024 بنسبة ٪1 ةع هدا ادفة يلم غيايت يأل اى ثدب ة، ونخدجت/ يقرد ت قبدح يلسنة مبتل 5 ةتيون ق ر:2023 ونخدجت/ يقرد ت قبدح يلسنة مبتل 7,1 ةتيون ق ، ل و ذك صوقر قئيسية إلى يقرددل/ينخددض ةصالفدت يلددئمر متى يلهالض يل ي رخجع لم موت فدئمر ة غيار)

مخاطر االئتمان

ر اض يلم مومة لمخدألا يوئ مدن فيمد ي تق مواو ير د يلمدلية، لبشكٍل يلممينة يديي يلذة يلممينة يل دق ة لذة يل هو يلممينة ليلذة يأل اى ر دي ثندا يلمبدلل ليلمصالفدت يلممفومة ةهمةد ية) ي ليلمبدلل يلمس حهة ةن أل يا ٍف ذيت مالقة ليلنهم لمى يلبنك ليلو يئع يلمصاف رهمي يلذة يلممينة يل دق ة إلى ممالا ذلد ردق خ يئ مدني ةنديب) و ر اض يلم مومة ألد راا ي ت دةة اى فيمد ي تق مخدألا يوئ مدن) ي يوح ددظ دلو يئع يلمصافية لمى ةؤيسدت ةدلية ذيت ييولة يئ مدنية مدلية) رمثل يلقيمة يلمف ا ة لتمواو يت يلمدلية قصى ر اض لمخدألا يوئ مدن في ردق خ يل ها ا) فيمد يتي قصى ر اض لمخدألا يوئ مدن في ردق خ يل ها ا:

2023 لف ق	2024 ألف درهم
866,936	900,586	يأل اى يلمف دت ر دي ثندا نة ليلذة يلممي يلممينة لذة يل هو يل دق ة ة يلذة يلممين ة ةهمةد ف يلممفوم ليلمصدق يلمهمةة
259,256	4,045	ذيت مالقة ن ألايف يلمس حق ة
1,332,159	1,858 ,150	يلبنوك قصمر لمى
2,458,351	2,762,781

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

32 إدارة المخاطر المالية )تتمة(

مخاطر االئتمان )تتمة(

إدارة مخاطر االئتمان

رشرررررريا ةخدألا يوئ مدن إلى ةخدألا رختف يلشاف يلمهدبل من يلوفدا دل يةدره يل دقمية ةمد يؤ د إلى سرررررردقر ةدلية لتم مومة) يم ممت د، اويريتة يلم مومة يريديرة يل دةل فه ةع يألأل ياف يلمهدبتة ذيت يل ميقر يوئ مدنية ليلحصرول متى ضرمدندت ادفية، حيثمد ادن ذلك ةنديرب لت خفيف ةن ةخدألا يلخسررررردقر يلمدلية يلندر ة من يل ختف من يلسرررررمي ) ل إاايا يل هيي يوئ مدني يلمسررررر ما متى يلوضرررررع يلمدلي لتذة يلممينة يل دق ة)

رمثل يلقيمة يلمف ا ة لتمواو يت يلمدلية يلمس تة في يلبيدندت يلمدلية يلموحمر، م ص سدئا ينخددض يلقيمة، يلحم يألقصى ل اض يلم مومة لمخدألا يوئ مدن)

ةخدألا يوئ مدن متى يألةويل يلسدئتة ةحمل ر حيث ي إيميل يألةويل لمى بنوك ةاةوقة ةس تة في يمةدقيت يل ابية يلم حمر)

يوضد يل ملل نده يألقصمر ةع متى رصنيف ةو ي يلبنوك ربندا ل ةد ي د ل د في 31 يسمبا 2024)

	2024 ألف درهم	2023 لف ق

ى البنوك األرصدة لد
ي 1	670,003	498,523
2	893,017	602,084
2 ب	75,102	-
ب 1	191,791	181,282
ب 3 – ب 2	28,237	50,270
	1,858,150	1,332,159

روضد يل ميلل نده رددصيل يل و ر يوئ مدنية لتمواو يت يلمدلية لتم مومة لةواو يت يل هو لمهو يلجمدن يلمدلي، دمضدفة إلى قصى ر اض لتم مومة لمخدألا يوئ مدن حسب قادت رصنيف ةخدألا يوئ مدن:

2024 ديسمبر 31	إيضاحات	يمة إجمالي الق المدرجة ألف درهم	لخسارة مخصص ا االئتمانية ألف درهم	مة صافي القي المدرجة ألف درهم
ويريا صمق ب د ف ل يل ي ل ر ة يل دق ة يلذة يلممين يأل اى ةهمةة ف دت ر دي ثندا ة يلذة يلممين	)1( 9	937,778	125,685 ر	812,093
ةهمةد ةمفومة لةصدق ف	)2( 9	97,540	ر9,046	88,494
ذيت مالقة ن ألايف يلمس حق ة	)ج( 10	5,429	ر1,384	4,045
		1,040,747	)136,115(	904,632
		مة إامدلي يلقي يلممقاة	لخسدقر ةخصص ي يوئ مدنية	مة صدفي يلقي يلممقاة
ا 2023 31 يسمب	إيجدحدت	لف ق	لف ق	لف ق
ويريا صمق ب د ف ل يل ي ل ر ة يل دق ة يلذة يلممين يأل اى ةهمةة ف دت ر دي ثندا ة يلذة يلممين	ر1 9	914,156 82,259	121,490 ر ر7,989	792,666 74,270
ةهمةد ةمفومة لةصدق ف ذيت مالقة ن ألايف يلمس حق ة	ر2 9 رج 10	260,650	ر1,394	259,256
		1,257,065	130,873 ر	1,126,192

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

32 إدارة المخاطر المالية )تتمة(

مخاطر االئتمان )تتمة(

إدارة مخاطر االئتمان )تتمة(

ر1 دلنسبة لتذة يلممينة يل دق ة ل يلمس حق ةن أل ياف ذيت مالقة ليلذة يلممينة يأل اى، قدةت يلم مومة ب شبيق يلن ج يلمبس في يلمعيدق يلمللي لت هدق ا يلمدلية قق 9 لقيدس ةخصص لخسدئا يوئ مدن يلم وق ة متى ةميق يل ما يل ةني) رهو" يلم مومة ب حميم متى يلخبار يل دق خية لخسدقر يوئ مدن يي ند ي يلخسدئا يوئ مدنية يلم وق ة ل ذه يلبنو دي خمي" ةصدوفة يلمخصص، يلمهمقر بندا إلى حدلة ر دلا ف ار يي حهدط يلمميني ل كق يلاالف يلحدلية لرهمي يات يلاالف يوق صد ية ن، ةع ر ميت د حسبمد يكون ةالئمد متى حدلة ر دلا ف ار د لذلك، ي ماض ةوا ةخدألا يوئ مدن ل ذه يلمواو يت بندا يلمس هبتية) لفه يي حهدق د ةن حيث ةصدوفة يلمخصص)

مخاطر السيولة

ر ياقب يلم مومة ةخدألا د يلم مثتة في نهص يل مو ل دي خمي" روق دت يل مفهدت يلنهمية يل ي رد ذ دوم بدق ف ار يوي حهدط لكٍل ةن يي ثمد يقر د يلمدلية لةواو ير د يلمدلية رمتى يبيل يلمثدل ذة يلحسد دت يلممينة ليلمواو يت يلمدلية يأل اى ليل مفهدت يلنهمية يلم وق ة ةن يل متيدت)

ي مثل مف يلم مومة في يوح ددظ ب ويان ةد بين يي م ياق ة يل مو ل لةالن ه ةن الل يي خمي" يل س يالت يلمصافية، لر مل يلم مومة متى إ يقر ةخدألا يلسيولة يلخدصة ب د ةن الل يلمحدفاة متى يوح يدأليدت يلكدفية ليل س يالت يلمصافية، لذلك من ألا ق يلمايسبة يلمس مار لت مفه رحتل يل ملل نده يلمشتوبدت يلمدلية ُ دت يلنهمية يلم وق ة ليلد تية لةشد هة رويق خ يي حهدط يلمواو يت ليلمشتوبدت يلمدلية) ي لتم مومة حسب ة مومدت يوي حهدط ذيت يلصتة يي ند ي إن إلى يلد ار يلم بقية ب دق خ بيدن يلماا يلمدلي إلى ردق خ يوي حهدط يل دقمد) يلمبدلل دصد من د في يل ملل رمثل يل مفهدت يلنهمية غيا يلمخصوةة) ُ يلم

اميلل ةخدألا يلسيولة

روضد يل ميلل يل دلية دل دصيل يوي حهدق دت يل دقمية يلم بقية لتم مومة فيمد ي تق مواو ير د لةشتوبدر د يلمدلية) رتخص يل ميلل رويق خ متى يل حصيالت ليلممفومدت يل دقمية غيا يلمخصوةة) يي حهدط يلمواو يت ليلمشتوبدت يلمدلية لتم مومة بندا

			-------	نقدية التعا التدفقات ال	----- قدية
	ترية القيمة الدف ألف درهم	التدفقات النقدية التعاقدية ألف درهم	خالل سنة واحدة ألف درهم	5 - من 2 سنوات ألف درهم	مس أكثر من خ سنوات ألف درهم
2024 ديسمبر 31 كما في
قالض	475,296	577,312	84,020	362,523	130,769
ل اى ر دق ة ذة يئنة	658,166	658,166	654,997	3,169	-
يئنة ةح يت	61,426	61,426	33,407	28,019	-
	1,194,888	1,296,904	772,424	393,711	130,769
ا 2023 31 يسمب كمد في
قالض	644,317	810,963	133,003	474,981	202,979
ل اى ر دق ة ذة يئنة	551,344	551,344	546,590	4,754	-
يئنة ةح يت	36,006	36,006	18,434	17,572	-
	1,231,667	1,398,313	698,027	497,307	202,979

قياع إيجدح 16 لت غيايت في يلمشتوبدت يل ي رنشد من يألنششة يل مو تية)

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

32 إدارة المخاطر المالية )تتمة(

تقدير القيمة العادلة

لمى يلم مومة إألدق مد" لتاقد ة فيمد ي تق قيدس يلقي يل د لة، ر ولى يم يقر صوقر مدةة ةسؤللية ةايسبة ادفة سيديدت يلقيمة يل د لة يل دةة، مد في ذلك يلقي يل د لة ضمن يلمس وى 3)

رهو" يم يقر صوقر ةن امة مايا ة يلمم الت يل دةة غيا يلهدبتة لتمالحاة ليل ميالت متى يل هيي ) في حدل يوي دنة م توةدت صد قر من ألاف آ ا ةثل مالض يألي دق يلمهمةة ةن ليي ل مةدت يل س يا غاض سيدس يلقي يل د لة، رهو" يم يقر ب هيي يأل لة يل ي ر يلحصول متي د ةن يألأل ياف يأل اى لمم يوي ن دج دن ذه يل هييمدت ردي م شتبدت يلم دييا يلمللية مممي يل هدق ا يلمدلية، مد في ذلك يلمس وى في يلناد" يلم مقج لتقيمة يل د لة يلذد ي في إألدقه رصنيف ةثل ذه يل هييمدت)

منم سيدس يلقيمة يل د لة لبنم يلمواو يت ل بنم يلمشتوبدت، رس خم" يلم مومة ة شيدت يلسوط يلمتحوظة همق يمةكدن) ي رصنيف يلقي يل د لة في ةس و دت ةخ تدة ضمن يلناد" يلم مقج لتقيمة يل د لة يي ند ي حو إلى يلمم الت يلمس خمةة في يدليب يل هيي يلمبينة متى يلن يل دلي:

يلمس وى :1 ي دق ةمقاة رغيا ة ملة في يويط نششة لمواو يت ل ةشتوبدت ة شد هة)
يلمس وى :2 ةم الت خالف يألي دق يلممقاة ضمن يلمس وى 1 ل ي عبدقر من ةم الت ةتحوظة لمواو يت ل ةشتوبدت، يويا شكل ةبدتا ر د ادألي دق ل شكل غيا ةبدتا ر د ةش هة ةن يألي دق ) - يلمس وى :3 ةم الت لمواو يت ل ةشتوبدت، غيا ةارك ر متى ة شيدت يلسوط يلمتحوظة رةم الت غيا ةتحوظة )

يمثل يل ملل يل دلي ةواو يت يلم مومة يلمدلية يل ي ي سيدي د دلقيمة يل د لة:

	المستوى 1 ألف درهم	المستوى 2 ألف درهم	المستوى 3 ألف درهم	اإلجمالي ألف درهم
2024 ديسمبر 31 كما في حهوط بنو يلم ل ةن الل يل د لة مة ةتكية دلقي ليت يأل اى يلشدةل	9,978	-	-	9,978
ا 2023 31 يسمب كمد في حهوط بنو يلم ل ةن الل يل د لة مة ةتكية دلقي ليت يأل اى يلشدةل	4,040	-	-	4,040

إن يلقي يلمف ا ة ندقصد ذيت ةخصص ينخددض سيمة يلذة يلممينة يل دق ة لذة يل هو يلممينة ليلذة يلممينة يأل اى ليلمس حق ةن أل ياف مالقة ةهدقبة لقيم د يل د لة ةع ةايمدر يلد ار يل ي ي وقع رحقيه د الل د) إن يلمشتوبدت يلمدلية رهدقب سيم د يل د لة)

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

32 إدارة المخاطر المالية )تتمة(

تقدير القيمة العادلة )تتمة(

ر رشبيق يلسيديدت يلمحديبية يلخدصة دأل ليت يلمدلية متى يلبنو يل دلية:

2024 ديسمبر 31	طفأة التكلفة الم ألف درهم	حقوق ملكية أدوات ادلة من بالقيمة الع الدخل خالل بنود األخرى الشامل ألف درهم	اإلجمالي ألف درهم
المالي المركز ً لبيان وفقا الموجودات
حهوط بنو يلم ل ةن الل يل د لة مة ةتكية دلقي ليت
يأل اى يلشدةل	-	9,978	9,978
ذة يلممينة يلممينة ليل لذة يل هو ة يل دق ة يلذة يلممين يأل اى ة ف يلممفوم ليلمصدق همةة يلمف دت يلم ر دي ثندا
ةهمةد	900,586	-	900,586
ذيت مالقة ن ألايف يلمس حق ة	4,045	-	4,045
يلبنوك قصمر لمى	1,858,150	-	1,858,150
	2,762,781	9,978	2,772,759

المالي المركز ً لبيان وفقا المطلوبات
ليأل اى يل دق ة ة يلذة يلميئن يئنة ةح يت	658,166 61,426	- -	658,166 61,426
يلهالض	475,296	-	475,296
	1,194,888	-	1,194,888

ا 2023 31 يسمب
لي يلماا يلمد لبيدن لفهد يلمواو يت
حهوط بنو يلم ل ةن الل يل د لة مة ةتكية دلقي ليت يأل اى يلشدةل	-	4,040	4,040
ذة يلممينة يلممينة ليل لذة يل هو ة يل دق ة يلذة يلممين
يأل اى ة ف يلممفوم ليلمصدق همةة يلمف دت يلم ر دي ثندا
ةهمةد	866,936	-	866,936
ذيت مالقة ن ألايف يلمس حق ة	259,256	-	259,256
يلبنوك قصمر لمى	1,332,159	-	1,332,159
	2,458,351	4,040	2,462,391
ا 2023 31 يسمب لي يلماا يلمد لبيدن لفهد يلمشتوبدت
ليأل اى يل دق ة ة يلذة يلميئن	551,344	-	551,344
يئنة ةح يت	36,006	-	36,006
يلهالض	644,317	-	644,317
	1,231,667	-	1,231,667

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

33 إدارة مخاطر رأس المال

لمبم يوي م ياق ة ب مف ر اي مويئم ر مثل ميف يلم مومة منم إ يقر قس يلمدل في حمدية قمقر يلم مومة متى ةويصتة ممدل د لفهد يلمسد مين ليلدويئم ألصحدب يلمصتحة يآل ا ن ليلمحدفاة متى هيكل ق يمدلي قود لخدض ركتدة ق س يلمدل)

ب مف يلمحدفاة متى هيكل ق س يلمدل ل ر ميته، فهم رهو" يلم مومة ب ميل ةبتل روا دت يألقبدح يلممفومة لتمسد مين ل إمد ر ق س يلمدل إلى يلمسد مين ل إصميق ي اميمر ل بيع ةواو يت لخدض يلمين)

بع ةن قبل يلم مومة م يقر قس يلمدل الل يلسنة) خالف يول ي " دلم شتبدت يلمحم ر لتهدنون ي ُ ل ركن ندك رغي يات في يلمن ج يلم ورحد د لمللة يمةدقيت يل ابية يلم حمر قق 32 لسنة ،2021 و رخجع يلم مومة ألد ة شتبدت ق يمدلية ةدالضة ةن ا دت دقاية)

34 االستثمار في األسهم

الل يلسنة، ل ره يلم مومة شايا ل يي ثمدق د ي )

-35 ضريبة دخل الشركات

في 9 يسررررمبا ،2022 صرر ر رمقت ل ياقر يلمدلية بمللة يمةد يقت يل ابية يلم حمر يلمايرر ر رو" هدنون يرحد د قق ر47 لسررررنة 2022 في ترررردن يلجرا بة متى يلشراادت ليألممدل رقدنون ضرا بة يلشراادت ل يلهدنون لداض ناد" ضرا بة يرحد ية متى يلشراادت في للة يمةد يقت يل ابية يلم حمر) صرررربد ناد" ضرر ررا بة يلشرر رراادت يرر رردقد يلمد ول متى يلد يات يلمحديرر رربية يل ي ربم في ل م 1 يونيو 2023) حم قايق ة تق ريلذد ر قبوله متى نحو لييع ليصبد يدقد يلمد ول يم بد يق 16 ينديا 2023 يهف يلم ل يلخدضع يلواقيا قق ر116 لسنة 2022 ةن لتجرررا بة يلذد رنشبق متيه ضرررا بة تررراادت بنسررربة ،٪0 متى ن رنشبق متى يلم ل يلخدضرررع لتجرررا بة يلذد ي م من ذي يلمبتل ضرررا بة ك لهدنون ضرررا بة يلشررراادت في للة يمةد يقت يل ابية يلم حمر ف تيد ُ تررراادت بنسررربة ٪9 م كرشرررا د هم متى نشدط لييرررع ن ذي يله ياق ي ُ ) ل ألغايض يلمعيدق يلمحديبي يلمللي قق ،12 ليلذد ي مثل يل مف ةنه في رحميم يدس ةحديبة ضايئب يلم ل)

لب دق خ 23 ةديو ،2023 صرمق ة تق ة دييا يلمحديربة يلمللية ةعيدق يمصرالح يلجرا بي متى يلمسر وى يلمللي - قويمم نموذج يلااي ر يلثدنية - يل ميالت متى يلمعيدق يلمحديرربي يلمللي قق 12 يلذد ينشبق متى ضررايئب يلم ل يلندتررئ ل ل يلمشبق ف تيد ة من يلهدنون يلمشررا ل نديذ قويمم نموذج يلااي ر يلثدنية يل ي صرررمق ر د ةنامة يل دلن يوق صرر رد د ليل نمية، مد في ذلك قدنون يلجرر را بة يلذد يشبق يلحم يأل نى يلمحتي ليلمؤ ل لتجررررايئب يل كميتية) ليرب ت يلم مومة ذه يل ميالت إو ن د و رنشبق م متى رهدق ا يلسررررنة يلحدلية حيث ن يمياي يت يلموحمر لتم مومة في يلوقت يلحدلي قل ةن 750 ةتيون يوقل)

المبالغ المثبتة في بيان األرباح أو الخسائر الموحد

فيمد يتي يلمكوندت يلائيسية لمصالف ضا بة يلم ل لتد ار يلمن ية في 31 يسمبا 2024 ل:2023

	2024 ألف درهم
-	32,107	ل يلحدلية ضا بة يلم ةصالف
-	)609(	يلدالط يلمؤق ة تهة هنشدا مؤاتة يلم يلجا بة يل
-	31,498	لخسائر ألرباح أو ا في بيان ا خل المثبت ضريبة الد مصروف

لتسنة يلمن ية في 31 يسمبا 2024 رر مة

-34 ضريبة دخل الشركات )تتمة(

تسوية الضرائب:

المبلغ هم( )باأللف در
505,416 157,888 ر 1,091 1,730	يلجا بة حديبية قبل يألقبدح يلم اة ق ع يلمش ا تة / يلمشد اادت يل ةي دح ةن يلش حصة يألقب د ة لشاادت يل خص ةن ي يا يلهدبتة لت يلخسدئا غ تخص غيا قدبتة ل ةصدق ف
ر375 349,974 31,498 31,498	بة ةن يلجا إمددا يلابد لتجا بة د يلخدضع صدفي يلاب يلبدلل ٪9 ية يلم حمر ةدقيت يل اب ة بمللة يم ل يمل يةي ضا بة يلم منم ة مل ل بيان الدخ ح عنه في خل المفص ضريبة الد مصروف
505,416 ٪6,2	جا بة يبي قبل يل يلابد يلمحد ا بة يلد تي ة مل يلج مؤجلة الضريبة ال
	ة مد يتي: ا بة يلمؤات ر تق يلج
ائر الموحد ح أو الخس بيان األربا	الموحد ز المالي بيان المرك

	2024 ألف درهم	2023 لف ق	2024 ألف درهم	2023 لف ق
ضررر ة سررردئا د ة ةهدبل حة لت سرررو سررردئا ة د ي يلمس هبل لتجا بة ف	609	-	)609(	-
ة يبة المؤجل فوائد الضر المؤجلة ت الضريبة بند موجودا	609	-	)609(	-

لمى يلم مومة سدئا ضا بية ظ ات لمى تااة رد ة مبتل 6,7 ةتيون ق ر2023 – و تيا ، ل ي ة دحة ألال غيا ةحم لت سو ة ةهدبل يألقبدح يلخدضرر ررر ة لتجرر رررا بة في يلمسرر ررر هبل لتشرر رررااة يل ي ظ ات في د يلخسرر ررردئا) لث بنم ةواو يت يلجرررررا بة يلمؤاتة فيمد ي تق ُبت دلخسدئا حيث يمكن يي خمية د ل سو ة يألقبدح يلخدض ة لتجا بة في يلمس هبل يلها ب)

و روام رب دت لجرا بة يلم ل ر تق ب وا ع يألقبدح ةن يلمشرالل يلمشر اك ليلشراادت يلشرقيهة ل فع يلم مومة ل وا دت يألقبدح لمسرد مي د يويا في 2024 ل 2023)

AI assistant

Deyaar Development PJSC — Regulatory Filings 2025

66353_rns_2025-02-20_174e7370-f5c5-469f-a054-31756532921a.pdf

أساس إبداء الرأي

مسؤولية اإلدارة ومجلس اإلدارة عن البيانات المالية الموحدة

مسؤولية مدققي الحسابات عن تدقيق البيانات المالية الموحدة

تقرير حول تدقيق البيانات المالية الموحدة )تتمة(

تقرير حول المتطلبات القانونية والتنظيمية األخرى

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

1 الوضع القانوني واألنشطة الرئيسية

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

3 السياسات المحاسبية الهامة

بيان التوافق

أساس اإلعداد

أساس التوحيد

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

أساس التوحيد )تتمة(

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

االستثمارات في مشروع مشترك و شركة شقيقة

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم 9 - األدوات المالية

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

أ( تصنيف وقياس الموجودات المالية والمطلوبات المالية

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم 9 – األدوات المالية )تتمة(

ب ( انخفاض القيمة

ر با يلم مومة ن بنم يلمواو يت يلمدلية ة ثا يلسمي منمةد:

يل د ر يل و ا ة في ةخدألا يوئ مدن

ر ا ف يل ختف من يلسمي

ييدية يلششب

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم 9 – األدوات المالية )تتمة(

ب( انخفاض القيمة )تتمة(

سيدس سدئا يوئ مدن يلم وق ة

يلمواو يت يلمدلية يل ي ر اضت ونخددض في يلقيمة يوئ مدنية

ماض ينخددض يلقيمة

ج( إلغاء التثبيت

الموجودات المالية

المطلوبات المالية

ةشتوبدت ةدلية دلقيمة يل د لة ةن الل يلابد ل يلخسدقر

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

إلغدا رثبيت يلمشتوبدت يلمدلية

التقارير حول القطاعات

ر يل متة يلايمية لممتة ماض يلبيدندت يلمدلية

رب يلم دةالت ليألقصمر

تاادت يلم مومة

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

الممتلكات والمعدات

عقود اإليجار

موجودات حق االستخدام

يل ثبيت

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

العقارات االستثمارية )تتمة(

يلقيدس

يل حو ل ةن مهدقيت يي ثمدق ة إلى مهدقيت ةح دظ ب د لتبيع

يل حو ل ةن مهدقيت ةشغولة ةن قبل يلمدلك إلى مهدقيت يي ثمدق ة

بيع يل هدقيت يوي ثمدق ة

انخفاض قيمة الموجودات غير المالية

العقارات المحتفظ بها لغرض التطوير والبيع

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

النقدية وشبه النقدية

دفعات مقدمة من العمالء

مكافآت الموظفين

ر ةكدفآت ن دية يلخمةة لتموظدين ةن غيا ةويألني للة يمةدقيت يل ابية يلم حمر

رب شة يلم دتدت ليل دةيندت يوا مدعية في للة يمةدقيت يل ابية يلم حمر

تكاليف القروض

مطلوبات عقود اإليجار

عقود اإليجار قصيرة األجل و الموجودات منخفضة القيمة

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

3 السياسات المحاسبية الهامة )تتمة(

ضريبة الدخل

الضريبة المؤجلة

إيضاحات حول البيانات المالية الموحدة

Deyaar Development PJSC Regulatory Filings 2025