Deyaar Development PJSC — Regulatory Filings 2024

May 15, 2024

شـركـة دیار للتطویر ش.م.ع تقریر المراجعة و البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤

المحتویات	الصفحات
المرحلية لية بيانات الما مراجعة ال تقریر حول	١
موجز المرحلي ال الموحد ز المالي بيان المرك	٢
جز رحلي المو الموحد الم الخسائر ح أو بيان الأربا	٣
لأخرى جز رحلي المو الموحد الم ل الشامل ا و بنود الدخ الخسائر الأرباح أو بيان	٤
ق الملكية جز رحلي المو الموحد الم ت في حقو بيان التغيرا	٥
جز رحلي المو الموحد الم ات النقدیة بيان التدفق	٧-٦
موجزة لمرحلية ال الموحدة ا ات المالية حول البيان إیضاحات	٢٣ – ٨

ᡫ ارنست ويونغ الᣄ ᢝᢔ ق الأوسط (فرع دᣍ ( ص.ب. ٩٢٦٧ ᢝ آي ᣒ دي بروكفيلد بليس ᡧ الطابق الأرᢝᣔ - شارع المستقبل - ᢝᢔ مركز دᣍ ᢝ الماᣠ ᢝ العالᣥ ᢝᢔدᣍ إمارة دولة الإمارات العربية المتحدة

هاتف: ٠١٠٠ ٧٠١ ٤ +٩٧١ +٩٧١ ٤ ٣٣٢ ٤٠٠٠ فاكس: ٤٠٠٤ ٣٣٢ ٤ +٩٧١ dubai@ae.ey.com ey.com رخصة مهنية رقم ١٠٨٩٣٧

تقریر حول مراجعة البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة إلى السادة مساهمي شـركـة دیار للتطویر ش.م.ع

المقدمة

لقد قمنا بمراجعة البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة المرفقة لشـــــــــركة دیار للتطویر ش.م.ع ("الشـــــــــركة") والشـــــــــركات الموجز كما في ٣١ ً مجتمعة بـــــــــــــ"المجموعة")، والتي تتألف من بيان المركز المالي الموحد المرحلي التابعة لها (یشـار إليها مارس ٢٠٢٤ والبيانات الموحدة المرحلية الموجزة للأرباح أو الخســـــــــائر و بنود الدخل الشـــــــــامل الأخرى و التغيرات في حقوق الملكية و التدفقات النقدیة لفترة الثلاثة أشـهر المنتهية في ٣١ مارس ،٢٠٢٤ والإیضـاحات التفسـيریة. إن الإدارة مسـؤولة عن المـاليـة الموحـدة المرحليـة الموجزة وفقـا ،٣٤ إعـداد ً الإعـداد و العرض العـادل لهـذه البيـانـات للمعيـار المحـاســـــــــــــبي الـدولي رقم التقاریر المالية المرحلية (المعيار المحاســـبي الدولي رقم ٣٤). إن مســـؤوليتنا هي إعطاء اســـتنتاج حول هذه البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة استنادا . ً إلى أعمال المراجعة التي قمنا بها

مجال المراجعة

لقـد تمـت مراجعتنـا وفقـا ٢٤١٠ الـذي ینطبق على مهـام المراجعـة "مراجعـة المعلومـات المـاليـة المرحليـة ً للمعيـار الـدولي رقم المنجزة من قبل مدقق حسـابات المنشـأة المسـتقل". تتألف مراجعة المعلومات المالية المرحلية من طلب الاسـتفسـارات بصـورة رئيســية من الأشــخاص المســؤولين عن الأمور المالية والمحاســبية وتطبيق الإجراءات التحليلية وإجراءات المراجعة الأخرى. ً إن لمعـایير التـدقيق الـدوليـة وبنـاء عليـه فـإنهـا لا تمكننـا من مجـال عمليـة المراجعـة أقـل بكثير من مجـال التـدقيق الـذي یتم وفقـا الحصول على التأكيدات التي تطلعنا على جميع الأمور الجـــوهریة التي یمكن تحدیدها أثناء القيام بالتدقيـــق .بناء على ذلك فإننا لا نبدي رأیا لتدقيق. ً بخصوص ا

أمر آخر

لقد تمت مراجعة البيانـــات الماليــة الموحدة المرحلية الموجزة للمجموعة للثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٣ من قبل مدقق حسابات آخر والذي أبدى استنتاج مراجعة غير معدل حول تلك البيانـات بتاریخ ٩ مایو .٢٠٢٣

الاستنتاج

استنادا مراجعتنــــــــا، لم یرد إلى علمنا ما یستوجب الاعتقاد بأن البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة المرفقة لم یتم ً إلى النواحي الجوهریة، وفقا .٣٤ ً إعدادها، من كافة للمعيار المحاسبي الدولي رقم

عن ارنست ویونغ

وردة إبراهيم شریك رقم القيد: ١٢٥٨

١٤ مایو ٢٠٢٤ دبي، الإمارات العربية المتحدة

		۳۱ مارس ۲۰۲٤	۳۱ دیسمبر ۲۰۲۳
	إيضاحات	ألف درهم	ألف درهم (مَدْقَقَة)
		(غير مدققه)
الموجودات
الموجودات غير المتداولة		$\circ$ 7 $\gamma$ , $\gamma$ $\epsilon$ .	070, 177
الممتلكات والمعدات	٦ ٧	$\Lambda V$ , $\epsilon \tau$ $\epsilon$	AY1,57V
العقارات الاستثمارية		1, 1, 1, 1, 1	1,571,277
الاستثمارات في مشروع مشترك وشركة شقيقة	٨	$Y \cdot \cdot, Y''$	YAJ, 1 YT
الذمم التجارية المدينة وذمم العقود المدينة والذمم المدينة الأخرى اســـــــتثمارات حقوق ملكية بالقيمة العادلة من خلال بنود الدخل الشـــــــامل
الأخرى		5,151	$\epsilon, \epsilon$ .
		Y, YYE, .0Y	T, 90, YAA
الموجودات المتداولة
العقارات المحتفظ بها للتطوبر والبيع	٩	1, 25, 11	۱,۰۱۸,۷۳٦
المخزون		۳,۹۳۶	0,91
الذمم التجاربة المدينة وذمم العقود المدينة والذمم المدينة الأخرى	۸	971, 161	$A \circ \tau, \epsilon$
المستحق من أطراف ذات علاقة	۱.	209, £ 7 A	109, 107
النقد والأرصدة لدى البنوك	$\mathbf{A}$	$1, 20 \wedge, \wedge \circ 1$	1, 777, 777
		$Y, YY, \ldots Y$	T, 219,011
إجمالى الموجودات		7, V + £, + V 7	7,072,179
حقوق الملكية
رأس المال	۱۲	5,740,771	2,740,77 $0\Lambda, 290$
الاحتياطي القانوني		$0 \wedge 290$ (10, 196)	(10, 190)
احتياطي تقييم استثمارات حقوق ملكية بالقيمة العادلة		097,171	019,7.4
الأرباح المستبقاة		0, 11, 7.7	2,971,720
إجمالى حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
القروض	۱۳	040,997	001,017
الذمم التجاربة الدائنة والأخرى	$\Omega$	$E, V \circ E$	$2, \forall \circ \xi$
الذمم المحتجزة الدائنة		15,749	1Y,0YY
مخصص مكافأة نهاية الخدمة للموظفين		17,779	10,7.7
		0.71, A.2	0A9, 177
المطلوبات المتداولة
القروض	$\mathcal{M}$	79,070	45,772 $TY\xi, 09\xi$
الدفعات المقدمة من العملاء	١٤	229,007	00, 95.
الذمم التجاربة الدائنة والأخرى	10	oVf, VVV YV, EAE	11,252
الذمم المحتجزة الدائنة	$\mathcal{L}$	277	5.5
المستحق إلى أطراف ذات علاقة		1, 11, 911	1, 5, 7, 7, 5
إجمالى المطلوبات		1,191,VV	1,717,7172
إجمالي حقوق الملكية والمطلوبات		7, 1, 2, 3, 4	7,072,179

بيان الأرباح أو الخسائر الموحد المرحلي الموجز لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤

تهية في	أشهر المن فترة الثلاثة
مارس ٣١	مارس ٣١
٢٠٢٣	٢٠٢٤
ألف درهم	ألف درهم	إیضاحات
(مدققة)	مدققة) (غير
٣١٢٬٥٣٩	٣٢٧٬٨٤٨		الإیرادات
) ٢١٠٬٧٦٢ (	) ٢٢٠٬٣٥٥ (		مباشرة التكاليف ال
(٥٥٬٦٩٠)	) (٦١٬٥١٨		يعية لإداریة والب العمومية و ا المصاریف
٦٬٣٧٨	١٠٬٣٧٧		ر تشغيلي آخ دخل
(١٤٬٠٠٩)	) (١٣٬٢١٦		ویل تكاليف التم
(٨٩)	-		البات مقابل المط مصاریف مخصص /
٥٬٠٦٢	٦٬٦٩٢		التمویل دخل
١٢٬٩٢٢	٢٧٬٧١٣		ركة شقيقة مشترك و ش روع نتائج مش الحصة من
٥٦٬٣٥١	٧٧٬٥٤١		ب ب الضرائ قبل احتسا ربح الفترة
-	(٤٬٥٨١)	٢٠	خل ضریبة الد مصروف
٥٦٬٣٥١	٧٢٬٩٦٠		ئب ساب الضرا ترة بعد احت الأرباح للف
فلس ١٬٢٩	فلس ١٬٦٧	١٩	لمخففة الأساسية وا م - ربحية السه

بيان الأ رباح أو الخسائر و بنود الدخل الشامل الأخرى الموحد المرحلي الموجز لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤

تهية في	أشهر المن فترة الثلاثة
مارس ٣١	مارس ٣١
٢٠٢٣	٢٠٢٤
ألف درهم (مدققة)	ألف درهم مدققة) (غير
٥٦٬٣٥١	٧٢٬٩٦٠	الربح للفترة
		الأخرى الشاملة) سائر مل / (الخ الدخل الشا بنود ً ُ
		أو الأرباح الخسائر إلى لاحقا تصنيفها عاد لن التي البنود ی
		حقوق ملك الشــــــاملة الخســــــائر خلال بنود لعادلة من ية بالقيمة ا اســـــتثمارات
(٣٥٩)	١٠١	الأخرى – مة العادلة ير في القي صافي التغ
٥٥٬٩٩٢	٧٣٬٠٦١	للفترة خل الشامل إجمالي الد

المرفقة جزءا الموحدة المرحلية الموجزة. ً تشكل الإیضاحات من ١ إلى ٢٠ من هذه البيانات المالية

بيان التغيرات في حقوق الملكية الموحد المرحلي الموجز لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤

٤٬٥٠٢٬٤٨٥ ١٢٦٬٦٦٤ ) ١٤٬٤٤١ ( ١٤٬٤٢٤ ٤٬٣٧٥٬٨٣٨ مدققة) ٥٦٬٣٥١ ٥٦٬٣٥١ - - - (٣٥٩) - (٣٥٩) - - ٥٥٬٩٩٢ ٥٦٬٣٥١ - - (٣٥٩) (٥٥٠) (٥٥٠) - - ) - ٤٬٥٥٧٬٩٢٧ ١٨٢٬٤٦٥ ) ١٤٬٨٠٠ ( ١٤٬٤٢٤ ٤٬٣٧٥٬٨٣٨ ٤٬٩٣٨٬٢٤٥ ٥١٩٬٢٠٧ ) ١٥٬٢٩٥ ( ٥٨٬٤٩٥ ٤٬٣٧٥٬٨٣٨ ٧٢٬٩٦٠ ٧٢٬٩٦٠ - - - ١٠١ - ١٠١ - - ٧٣٬٠٦١ ٧٢٬٩٦٠ - - ١٠١	مال رأس ال هم ألف در	طي الاحتيا ي الــقانون هم ألف در	ي تقييم احتياط ق ت حقو استثمارا القيمة ملكية ب العادلة هم ألف در	الأرباح اة/ المستبق ر (الخسائ ة ) المتراكم هم ألف در	حقوق إجمالي الملكية هم ألف در
مدققة) ١٠(ب)
	٤٬٣٧٥٬٨٣٨	٥٨٬٤٩٥	) ١٥٬١٩٤ (	٥٩٢٬١٦٧	٥٬٠١١٬٣٠٦

المرفقة جزءا الموحدة المرحلية الموجزة. ً تشكل الإیضاحات من ١ إلى ٢٠ من هذه البيانات المالية

بيان التدفقات النقدیة الموحد المرحلي الموجز لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤

		فترة الثلاثة	ي المنتهية ف أشهر
		مارس ٣١	مارس ٣١
		٢٠٢٤	٢٠٢٣
	إیضاحات	ألف درهم	ألف درهم
		ة) (غير مدقق	ة) (غير مدقق
ب ب الضرائ قبل احتسا الربح للفترة		٧٧٬٥٤١	٥٦٬٣٥١
التالية: على البنود التعدیلات
لمعدات ممتلكات وا استهلاك ال		٤٬٣٧٨	٤٬٢٥٢
ة للموظفين نهایة الخدم مكافأة مخصص		١٬٦٨٣	٧٤١
يع لتطویر والب ها لغرض ا المحتفظ ب ل العقارات صص مقاب عكس مخ		(٣٬٩٦٢)	(٧٤)
ود المدینة وذمم العق اریة المدینة الذمم التج قيمة مقابل انخفاض ال		١٬٥٩٤	٨٨
لأخرى ت المالية ا والموجودا
البات مقابل ا لمط مخصص		-	٨٩
التمویل الدخل من		(٦٬٦٩٢)	(٥٬٠٦١)
ویل تكاليف التم		١٣٬٢١٦	١٤٬٠٠٩
شقيقة ك و شركة روع مشتر نتائج مش الحصة من		) (٢٧٬٦٢٣	(١٢٬٦٣٨)
لموظفين ة الخدمة ل مكافأة نهای دفع غيلية قبل نقدیة التش التدفقات ال
ال العامل ي رأس الم والتغيرات ف		٦٠٬١٣٥	٥٧٬٧٥٧
موظفين ة الخدمة لل مكافأة نهای دفع		(٦٠٧)	(٣٣٩)
ال العامل: ي رأس الم التغيرات ف تكلفة ستحقاقات عد خصم ا ر والبيع (ب ض التطوی ظ به لغر عقار محتف
المشروع)		) (٢٣٬٣٧٠	١١٧٬٧٥٨
والأخرى ریة المدینة الذمم التجا		) (٢١٬٥٦١	) ١٠٣٬٩٠٥ (
ت علاقة أطراف ذا ستحقة من المبالغ الم		(١٦٨)	(٢٤٤)
المخزون		١٬٩٧٤	٥٢٦
نة محتجزة دائ ذمم		٥٬٨٥٧	٢٬٩٤٠
عملاء قدمة من ال الدفعات الم		٧٤٬٩٥٨	٤٤٬٢٠٣
والأخرى ریة الدائنة الذمم التجا		١٩٬٥٩٤	(٣٬٢٣٩)
لاقة ف ذات ع حقة لأطرا مبالغ مست		(١٩٢)	(١٣٨)
تشغيلية الأنشطة ال الناتج من د صافي النق		١١٦٬٦٢٠	١١٥٬٣١٩

بيان التدفقات النقدیة الموحد المرحلي الموجز (تتمة) لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤

هية في أشهر المنت	فترة الثلاثة
مارس ٣١	مارس ٣١
٢٠٢٣	٢٠٢٤
ألف درهم	ألف درهم	إیضاحات
ة) (غير مدقق	ة) (غير مدقق
			ستثماریة لأنشطة الا نقدیة من ا التدفقات ال
(١٬٦٤٢)	(١٬٣٨٧)		ت ت والمعدا ى الممتلكا إضافات إل
(٣٥٨)	(٦٧)		ة الاستثماری ى العقارات إضافات إل
-	٢٥٬٢٦٦		مشترك من مشروع باح توزیعات أر
-	٣٤٬٧٣٤		رك شروع مشت سداد من م
			عن صلية تزید ستحقاق أ ت فترات ا ئع لأجل ذا ركة في ودا صافي الح
١٣٥٬٠٠٠	٨٣٬٠٠٠		أشهر ثلاثة
٢٬٣٩٤	٤٬٠٣٣		لأجل من ودائع دخل
١٣٥٬٣٩٤	١٤٥٬٥٧٩		ة الاستثماری ن الأنشطة د الناتج م صافي النق
			مویلية لأنشطة الت نقدیة من ا التدفقات ال
(٣٧٬٠٣٨)	) (٣٨٬٨٠٠	١٢	ض تسدید قرو
٥٠٠	-	١٢	ض سحب قرو
(١٤٬١٤٨)	) (١٤٬١٤٥		یل مدفوعة تكاليف تمو
(٥٠٬٦٨٦)	) (٥٢٬٩٤٥		یلية شطة التمو م في الأن د المستخد صافي النق
٢٠٠٬٠٢٧	٢٠٩٬٢٥٤		النقدیة دیة وشبه دة في النق صافي الزیا
٦٩٤٬٩٩٠	٩٨٢٬٨٢٧		ترة ي بدایة الف ه النقدیة ف النقدیة وشب
٨٩٥٬٠١٧	١٬١٩٢٬٠٨١	١١	لفترة في نهایة ا به النقدیة النقدیة وش

إیضاحات حول البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤

-١ الوضع القانوني والأنشطة

تأسست شركة دیار للتطویر ش.م.ع ("الشركة") بتاریخ ١٠ یوليو ،٢٠٠٧ وهي مسجلة كشركة مساهمة عامة مدرجة في سوق دبي المالي وفقا لمرسوم بقانون اتحادي رقم (٣٢) لسنة ٢٠٢١ في إمارة دبي ب دولة الإمارات العربية المتحدة. إن عنوان الشركة المسجل هو ص. ب ً ل ٣٠٨٣٣ دبي، الإمارات العربية المتحدة.

إن المساهم بحصة الأغلبية النهائي للمجموعة هو بنك دبي الإسلامي ("الطرف المسيطر النهائي").

صدر المرسوم بقانون اتحادي رقم (٤٧) لسنة ٢٠٢٢ في شأن الضریبة على الشركات والأعمال في دولة الإمارات العربية المتحدة بتاریخ ٩ دیسمبر ٢٠٢٢ ویسري مفعوله للفترات الضریبية التي تبدأ في أو بعد ١ یونيو .٢٠٢٣ قامت الإدارة بالاطلاع على المرسوم بالقانون ً من فترة سریان مفعوله على الشركة. راجع إیضاح .٢٠ وتأكدت من الامتثال لأحكام القانون اعتبارا

تتمثل الأنشطة الرئيسية للشركة وشركاتها التابعة ("یشار إليها معا إدارة ً بـ "المجموعة") في الاستثمار والتطویر العقاري والتأجير وخدمات المرافق والعقارات والأنشطة المتعلقة بالضيافة.

-٢ أساس الإعداد والسياسات المحاسبية

١-٢ أساس الإعداد ً تم إعداد هذه البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤ للمعيار المحاسبي الدولي وفقا رقم ٣٤ "التقاریر المالية المرحلية".

لا تشتمل البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة على كافة المعلومات والإفصاحات المطلوبة في البيانات المالية الموحدة السنویة، وینبغي أن تقرأ جنبا ٣١ دیسمبر .٢٠٢٣ وعلاوة على ذلك، إن نتائج ً إلى جنب مع البيانات المالية الموحدة السنویة للمجموعة كما في لا تعتبر مؤشرا على النتائج التي قد تكون متوقعة للسنة المالية المنتهية في ٣١ دیسمبر ً فترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤ .٢٠٢٤

إیضاحات حول البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤ (تتمة)

-٢ أساس الإعداد والسياسات المحاسبية (تتمة)

١-٢ أساس الإعداد (تتمة)

تتضمن البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة الموجودات والمطلوبات والنتائج من عمليات الشركات التابعة للمجموعة:

	نسبة
	الملكية
الأنش الرئيسية طة	الفعلية	التأسيس بلد	التابعة ة اسم الشرك
رة المرافق خدمات إدا	٪١٠٠	الإمارات	م.م المرافق ذ. دیار لإدارة
رى ذات ع لاقة خدمات أخ الوساطة و	٪١٠٠	الإمارات	ز ذ.م.م* واید ریالتور نيشن
عقاري والتطویر ال الاستثمار	٪١٠٠	الإمارات	فة ذ.م.م دیار للضيا
العقار یة الاستشارات	٪١٠٠	الإمارات	ذ.م.م* ة دیار الدولي
عقاري والتطویر ال الاستثمار	٪١٠٠	الإمارات	ر ذ.م.م* دیار فينتش
اري لتطویر العق لاستثمار وا	٪١٠٠ ا	الإمارات	* ریك ذ.م.م فلامنجو ك
اري لتطویر العق لاستثمار وا	٪١٠٠ ا	لبنان	ش.م.ل بيروت باي
مار قابضة شركة استث	٪١٠٠	هولندا	یو آي * يف آسيا كوبيرات دیار وست
عقاري والتطویر ال الاستثمار	٪١٠٠	أمریكا	ریشن** منت كوربو دیار دیفلوب
عقاري والتطویر ال الاستثمار	٪١٠٠	السعودیة	قاري* للتطویر الع صل دیار التوا
الملاك ت إدارة جمعيا	٪١٠٠	الإمارات	ذ.م.م لملاك جمعيات ا دیار لإدارة
ت إدارة العقارا	٪١٠٠	الإمارات	.م.م العقارات ذ دیار لإدارة
قارات وتطویر الع بيع وشراء	٪١٠٠	الإمارات	ش.ذ.م.م* مونتروز
ق إدارة الفناد	٪١٠٠	الإمارات	.ذ.م.م ذا اتریا ش
التجاریة/ ي المشاریع الاستثمار ف وإدارتها الصناعية	٪١٠٠	الإمارات	.م * حد ش.ذ.م شخص الوا ج شركة ال دیار هولدن
قارات وتطویر الع بيع وشراء	٪١٠٠	الإمارات	ذ.م.م اري تطویر العق بيلا روز لل
ید المناطق خدمات تبر	٪١٠٠	الإمارات	.م.م ت الإدارة ذ واید لخدما نيشن
الفندقية دق والشقق تأجير الفنا	٪١٠٠	الإمارات	.م البرشاء ذ.م
			ً سجلة أیضا ذ.م.م (وم حرة – روز منطقة مونت
رفيهية خدمات الت الفنادق وال	٪١٠٠	الإمارات	درة ذ.م.م الصا ق الفندقية نتروز للشق ميلينيوم مو باسم
			) الاقتصادیة بي عن دائرة د
قارات وتطویر الع بيع وشراء	٪١٠٠	الإمارات	ار ي ذ.م.م تطویر العق دیار ب ا ي لل
اري لتطویر العق لاستثمار وا	٪٥٠ ا	الإمارات	مشترك المشروع ال م طویر ذ.م. اراض ي للت
عقاري والتطویر ال الاستثمار	٪٢٢٬٧٢	ان جزر الكایم	زميلة الشركات ال الأسهم تثمارات في زوراء للاس رناشونال ال سوليدیر انت إنك

*لم تقم هذه المنشآت بتنفيذ أیة أنشطة تجاریة خلال الفترة. **تخضع هذه المنشآت للتصفية ولم تقم بتنفيذ أیة أنشطة تجاریة خلال الفترة.

قياس القيمة العادلة

ُدرج جميع الموجودات المالية والمطلوبات المالية بالتكلفة المطفأة أو التكلفة ت السابقة باستثناء الاستثمارات بالقيمة العادلة من خلال بنود قاس بالقيمة العادلة ُ الدخل الشامل الأخرى والعقارات الاستثماریة التي ت . إن القيمة العادلة للموجودات والمطلوبات المالية الأخرى لا تختلف كثيرا عن قيمتها المدرجة في تاریخ اعداد التقاریر المالية. ً

إیضاحات حول البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤ (تتمة)

-٢ أساس الإعداد والسياسات المحاسبية (تتمة)

٢-٢ تطبيق المعایير الدولية لإعداد التقاریر المالية الجدیدة والمعدلة

إن السياسات المحاسبية المتبعة في إعداد البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة مماثلة لتلك المتبعة عند إعداد البيانات المالية الموحدة السنویة للمجموعة للسنة المنتهية في ٣١ دیسمبر ،٢٠٢٣ باستثناء اتباع المعایير الجدیدة الساریة المفعول كما في ١ ینایر .٢٠٢٤ لم تقم المجموعة بالاتباع المبكر لأي معایير أو تفسيرات أو تعدیلات صادرة ولم یسر مفعولها بعد.

المعایير الدولية لإعداد التقاریر المالية الجدیدة والمعدلة والتفسيرات الساریة للفترة الحالية

إن المعایير الدولية لإعداد التقاریر المالية الجدیدة والمعدلة التالية، والتي أصبحت ساریة للفترات السنویة التي تبدأ في أو بعد ١ ینایر ،٢٠٢٤ تم اعتمادها في هذه البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة.

ولم یترتب على اعتماد هذه التعدیلات أي تأثير جوهري على ا لإفصاحات أو على المبالغ المدرجة في هذه البيانات المالية الموحدة، ولكن قد یؤثر اعتمادها على احتساب المعاملات أو الترتيبات المستقبلية.

• تعدیلات على المعيار الدولي لإعداد التقاریر المالية رقم ١٦ مطلوبات عقود الإیجار في البيع وإعادة الإیجار،
• تصنيف المطلوبات على أنها متداولة أو غير متداولة تعدیلات على المعيار المحاسبي الدولي رقم ،١ و
• اتفاقيات تمویل الموردین التعدیلات على المعيار المحاسبي الدولي رقم ٧ والمعيار الدولي لإعداد التقاریر المالية رقم .٧

تطبق السياسات المحاسبية التالية فيما یتعلق بضریبة الدخل والضریبة المؤجلة لأول مرة في سنة .٢٠٢٤

ضریبة الدخل

یتم قياس موجودات ومطلوبات ضریبة الدخل الحالية بالمبلغ المتوقع تحصيله من أو المدفوع لسلطات الضرائب. إن ضریبة الدخل الحالية المتعلقة بالبنود المثبتة مباشرة ضمن حقوق الملكية یتم تثبيتها ضمن حقوق الملكية وليس في بيان الدخل الشامل الموحد. تقوم الإدارة بشكل دوري بتقييم المراكز المتعلقة بعوائد الضریبة بخصوص الأوضاع التي تكون فيها التشریعات الضریبية المطبقة .ً خاضعة للتفسير وتحدید المخصصات عندما یكون ذلك ملائما

الضریبة المؤجلة

یتم تكوین مخصص الضرائب المؤجلة باستخدام طریقة المطلوبات على الفروقات المؤقتة بين الأسس الضریبية للموجودات والمطلوبات وقيمتها المدرجة لأغراض التقاریر المالية بتاریخ اعداد التقریر المالي. یتم تثبيت مطلوبات الضریبة المؤجلة لجميع الفروقات المؤقتة الخاضعة للضریبة، باستثناء:

• عندما تنشأ مطلوبات الضریبة المؤجلة من التثبيت الأولي للشهرة أو لبند موجودات أو لبند مطلوبات في المعاملة التي ليست دمج الأعمال ولا تؤثر، في وقت المعاملة، على الأرباح المحاسبية أو الأرباح أو الخسائر الخاضعة للضریبة.
• فيما یتعلق بالفروقات المؤقتة الخاضعة للضریبة المرتبطة بالاستثمارات في الشركات التابعة والشركات الشقيقة والحصص في الترتيبات المشتركة، حيث یمكن التحكم في توقيت عكس الفروقات المؤقتة وأنه من المحتمل أن الفروق المؤقتة لن تنعكس في المستقبل المنظور.

یتم تثبيت موجودات الضریبة المؤجلة لجميع الفروقات المؤقتة القابلة للخصم، وترحيل الإعفاءات الضریبية غير المستخدمة والخسائر الضریبية غير المستخدمة. تثبت موجودات الضریبة المؤجلة إلى الحد الذي یكون فيه من المرجح أن الربح الخاضع للضریبة سوف یكون متوفرا مقابل الذي یمكن استخدامه من الفروقات المؤقتة القابلة للخصم وترحيل الإعفاءات الضریبية غير المستخدمة والخسائر الضریبية غير المستخدمة ما عدا:

• عندما تنشأ موجودات الضریبة المؤجلة المتعلقة بالفروقات المؤقتة القابلة للخصم من التثبيت الأولي لبند موجودات أو لبند مطلوبات في المعاملة التي ليست دمج أعمال و لا تؤثر، في وقت المعاملة، على الأرباح المحاسبية أو الأرباح أو الخسائر الخاضعة للضریبة
• فيما یتعلق بالفروقات المؤقتة القابلة للخصم المرتبطة بالاستثمارات في الشركات التابعة والشركات الشقيقة والحصص في الترتيبات المشتركة، یتم تثبيت موجودات الضریبة المؤجلة فقط إلى الحد الذي یكون فيه من المرجح أن الفروقات المؤقتة سوف یتم عكسها في المستقبل المنظور وأن الربح الخاضع للضریبة سوف یكون متاحا مقابل الذي یمكن استخدامه من الفروقات المؤقتة.

یتم مراجعة القيمة المدرجة لموجودات الضریبة المؤجلة في تاریخ تقدیم كل تقریر مالي وتخفيضها الى الحد الذي لم یعد من المرجح ان یكون الربح الخاضع للضریبة الكافي متوفرا للسماح باستخدام كل أو جزء من بند موجودات الضریبة المؤجلة. إن موجودات الضریبة المؤجلة غير المثبتة یتم إعادة تقييمها في تاریخ تقدیم كل تقریر مالي ویتم تثبيتها إلى الحد الذي یصبح فيه من المرجح أن الربح الخاضع للضریبة سوف یسمح في المستقبل باسترداد بند موجودات الضریبة المؤجلة.

إیضاحات حول البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤ (تتمة)

-٢ أساس الإعداد والسياسات المحاسبية (تتمة)

٢-٢ تطبيق المعایير الدولية لإعداد التقاریر المالية الجدیدة والمعدلة (تتمة)

الضریبة المؤجلة (تتمة)

یتم قياس موجودات ومطلوبات الضریبة المؤجلة بالنسب الضریبية المتوقع تطبيقها في السنة عند تحقيق بند الموجودات أو سداد بند ً بتاریخ التقریر. ً إلى النسب الضریبية (القوانين الضریبية) المطبقة فعليا المطلوبات، استنادا

إن الضریبة المؤجلة التي تتعلق بالبنود المثبتة خارج الأرباح أو الخسائر یتم تثبيتها خارج الأرباح أو الخسائر. یتم تثبيت بنود الضریبة ً في حقوق الملكية. المؤجلة بخصوص المعاملة المعنية إما ضمن بنود الدخل الشامل الأخرى أو مباشرة

ً إن المزایا المستحوذ عليها كجزء من دمج الأعمال، ولكن لا تس إذا تغيرت توفي معایير التثبيت المنفصل في ذلك الوقت، یتم تثبيتها لاحقا معلومات جدیدة حول الحقائق والظروف. یتم معاملة التعدیل إما على أنه انخفاض في قيمة الشهرة (طالما أنه لا یتجاوز الشهرة) إذا تم تكبده خلال فترة القياس أو في حالة تثبيت في الأرباح أو الخسائر. تقو م المجموعة بتسویة موجودات الضریبة المؤجلة ومطلوبات الضریبة المؤجلة فقط إذا كان لدیها حق قانوني ملزم لتسویة موجودات الضریبة الحالية ومطلوبات الضریبة الحالية التي تتعلق بضرائب الدخل المفروضة من قبل نفس السلطة الضریبية إما على نفس المنشأة الخاضعة للضریبة أو على منشآت مختلفة خاضعة للضریبة، والتي تهدف إما لتسویة مطلوبات وموجودات الضریبة الحالية على أساس الصافي أو لتحقيق الموجودات وسداد المطلوبات بالتزامن، في كل توقع فيها تسویة أو استرداد المبالغ الجوهریة لمطلوبات أو موجودات الضریبة المؤجلة. ُ فترة مستقبلية ی

-٣ التقدیـرات والافتراضات

إن إعداد البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة یستوجب على الإدارة وضع أحكام وتقدیرات وافتراضات من شأنها أن تؤثر على تطبيق علنة للموجودات والمطلوبات ُ السياسات المحاسبية والمبالغ الم والدخل والمصاریف. و قد تختلف النتائج الفعلية عن هذه التقدیرات.

عند إعداد هذه البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة، كانت الأحكام الهامة التي اتخذتها الإدارة عند تطبيق السياسات المحاسبية للمجموعة والمصادر الرئيسية للتقدیرات غير المؤكدة هي نفسها التي تم تطبيقها على البيانات المالية الموحدة للسنة المنتهية في ٣١ دیسمبر .٢٠٢٣

-٤ إدارة المخاطر المالية

من المحتمل أن تتعرض أنشطة المجموعة لمخاطر مالية متنوعة تتمثل في:

• مخاطر السوق (تشمل مخاطر صرف العملات الأجنبية ومخاطر الأسعار ومخاطر التدفقات النقدیة و مخاطر أسعار الفائدة بالقيمة العادلة)
• مخاطر الائتمان ومخاطر السيولة.

لا تشتمل البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة على كافة المعلومات والإفصاحات بشأن إدارة المخاطر المالية التي یلزم تقدیمها في یتعين قراءتها جنبا ٣١ دیسمبر ً البيانات المالية الموحدة السنویة، و عليه إلى جنب مع البيانات المالية الموحدة السنویة للمجموعة كما في .٢٠٢٣ إن أهداف وسياسات إدارة المخاطر المالية لدى المجموعة تتوافق مع الأهداف والسياسات المفصح عنها في البيانات المالية الموحدة كما في وللسنة المنتهية في ٣١ دیسمبر .٢٠٢٣

إیضاحات حول البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤ (تتمة)

-٥ معلومات حول القطاعات

القطاع التشغيلي

یعتبر مجلس الإدارة بمثابة المسؤول الرئيسي عن اتخاذ القرارات التشغيلية لدى المجموعة. یأخذ مجلس الإدارة بعين الاعتبار أنشطة المجموعة ككل عند اتخاذ القرارات. وقد صنفت الإدارة القطاعات التشغيلية بناء على القطاعات ال تي تم تحدیدها لغرض تخصيص الموارد وتقييم الأداء. تنقسم المجموعة إلى ثلاث قطاعات تشغيلية رئيسية هي: قطاع التطویر العقاري (بما في ذلك أنشطة بيع وتأجير العقارات) وقطاع إدارة العقارات والمرافق و قطاع الأنشطة المرتبطة ب الضيافة.

ً تراقب الإدارة نتائج قطاعاتها التشغيلية بغرض اتخاذ القرارات الاستراتيجية حول تقييم الأداء. یتم تقييم أداء إلى الأرباح القطاعات استنادا أو الخسائر التشغيلية.

	طویر أنشطة الت العقاري ألف درهم	ت إدارة العقارا والمرافق ألف درهم	الضيافة ألف درهم	الإجمالي ألف درهم
أشهر المنتهية الثلاثة في فترة (غير ٣١ مار س ٢٠٢٤
مدققة) خارجية طاع – إیرادات الق	٢٥٠٬٨٩٣	٤٠٬٩١٢	٣٦٬٠٤٣	٣٢٧٬٨٤٨
ع أرباح القطا	٥٣٬٨٥١	٤٬٨٧٥	١٤٬٢٣٤	٧٢٬٩٦٠
مدققة) كما في (غير ٣١ مار س ٢٠٢٤
لقطاع موجودات ا	٥٬٣٩٠٬٠٨٤	٤٢٢٬٤٢٤	٨٩١٬٥٦٨	٦٬٧٠٤٬٠٧٦
قطاع مطلوبات ال	١٬٤٤٥٬٠٢٦	٢٢٧٬٦٤٥	٢٠٬٠٩٩	١٬٦٩٢٬٧٧٠
	ویر أنشطة التط العقاري ألف درهم	ت إدارة العقارا والمرافق ألف درهم	الضيافة ألف درهم	الإجمالي ألف درهم
أشهر ٢٠٢٣ (غ المنتهية فترة الثلاثة في ٣١ ما ير رس مدققة)
خارجية طاع – إیرادات الق	٢٤٥٬٥٤٩	٣٣٬٣٠٥	٣٣٬٦٨٥	٣١٢٬٥٣٩
ع أرباح القطا	٣٦٬٢٠٩	٥٬٩٨٠	١٤٬١٦٢	٥٦٬٣٥١
(مدققة) كما في ر ٢٠٢٣ ٣١ دیسمب لقطاع موجودات ا	٥٬٢١٠٬٢٨٤	٤٦٠٬٦٦٨	٨٩٣٬٩١٧	٦٬٥٦٤٬٨٦٩
قطاع مطلوبات ال	١٬٣٣٧٬٨٢٧	٢٧٠٬٧٦٤	١٨٬٠٣٣	١٬٦٢٦٬٦٢٤

ٍ في وقت تثبت الإیرادات من أنشطة التطویر العقاري بمرور الوقت، ویتم تثبيت الإیرادات من الضيافة و إدارة العقارات والمرافق معين وبمرور الوقت.

المعلومات الجغرافية

ليست هناك موجودات خارج دولة الإمارات العربية المتحدة كما في ٣١ مارس ٢٠٢٤ (^٣١ دیسمبر -٢٠٢٣ مدققة: لا شيء).

إیضاحات حول البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤ (تتمة)

-٦ الممتلكات والمعدات

تتضمن أرصدة الممتلكات والمعدات المباني و التحسينات على المباني المستأجرة و الأثاث و التجهيزات و المعدات المكتبية و السيارات و الأ عمال الرأسمالية قيد التنفيذ.

قامت الإدارة بمراجعة تقييمات السنة السابقة لجميع الفنادق الثلاث وترى أنه لا یوجد فرق كبير في القيمة القابلة للاسترداد كما في ٣١ مارس .٢٠٢٤

إن الأرض والمباني بقيمة دفتریة ٤٧٦.٤ مليون درهم (^٣١ دیسمبر ٢٠٢٣ – مدققة – ٤٩٨٬٦ مليون درهم) مرهونة بموجب التزامات تمویل إسلامي (إیضاح ١٣).

إن سياسة المجموعة لاستهلاك الموجودات تكون ب استخدام طریقة القسط الثابت، وفق معدلات محتسبة لتخفيض تكلفة الموجودات إلى قيمتها المتبقية المقدرة. تقوم المجموعة باحتساب استهلاك المباني على مدى ٥٠ سنة بينما یتم احتساب استهلاك الأثاث والت جهيزات على مدى فترة من ٥ سنوات إلى ١٥ سنة. علاوة على ذلك، بلغت مصاریف الاستهلاك لدى المجموعة في الفترة الحالية ٤٬٤ مليون درهم (^٣١ مارس ٢٠٢٣ – غير مدققة: ٤٬٣ مليون درهم).

-٧ العقارات الاستثماریة

	مبنى للاستخدام المتنوع داخل دولة الإمارات ألف درهم	المواقف داخل دولة الإمارات ألف درهم	وحدات المخازن داخل دولة الإمارات ألف درهم	وحدات التجزئة داخل دولة الإمارات ألف درهم	خدمية شقق داخل دولة الإمارات ألف درهم	مارس ٣١ ٢٠٢٤ إجمالي ألف درهم	دیسمبر ٣١ ٢٠٢٣ إجمالي ألف درهم
			(غير مدقق	ة)			(مدققة)
مة العادلة تسلسل القي	٣	٣	٣	٣	٣
فترة لة في بدایة القيمة العاد
سنة التقریر/ ال	١٨٤٬٢٨٠	٧٤٬١٩٨	١٣٬٨٩٨	٢٨٩٬٣٩٦	٣٠٩٬٥٩٥	٨٧١٬٣٦٧	٧٦٢٬٧٧٦
/ تعدیلات إضافات	٦٧	-	-	-	-	٦٧	(٨٬٥٠٣)
حتفظ عقارات م المحول من
لبيع التطویر وا بها لغرض	-	-	-	-	-	-	٢١٬٠٤٦
لتقييم التغير في ا	-	-	-	-	-	-	٩٦٬٠٤٨
ة فترة لة في نهای القيمة العاد
سنة التقریر/ ال	١٨٤٬٣٤٧	٧٤٬١٩٨	١٣٬٨٩٨	٢٨٩٬٣٩٦	٣٠٩٬٥٩٥	٨٧١٬٤٣٤	٨٧١٬٣٦٧

تمثل العقارات الاستثماریة عقارات محتفظ بها بالقيمة العادلة وتتم معالجة أیة أرباح/ خسائر في القيمة العادلة ضمن نموذج القيمة العادلة وفقا لمعایير الدولية لإعداد التقاریر المالية. ً ل

خلال السنة المنتهية في ٣١ دیسمبر ،٢٠٢٣ قامت الشركة بإعادة تصنيف وحدات معينة بمبلغ ٢٤٬٥ مليون درهم من عقارات محتفظ بها لغرض التطویر والبيع نتيجة لتغير استخدام هذه الوحدات. تم إعادة تصنيف هذه الوحدات إلى العقارات الاستثماریة بقيمتها العادلة قامت الشركة أیض وترى الإدارة أن القيمة الدفتریة للوحدات المحولة تساوي القيمة العادلة في تاریخ التحویل. ا بإعادة تصنيف بعض ً الوحدات بمبلغ 3.4 مليون درهم إلى عقارات على التغيير في استخدام هذه الوحدات ً محتفظ بها للتطویر والبيع بناء . (إیضاح ٩).

تم رهن عقارات استثماریة بقيمة دفتریة تبلغ ٤٨٧.٩ مليون درهم ( ٣١ دیسمبر -٢٠٢٣مدققة: ٤٨٧.٨ مليون درهم) مقابل قروض بنكية (إیضاح ١٣).

قامت الإدارة بمراجعة تقييمات السنة السابقة لجميع عقاراتها الاستثماریة وترى أنه لا یوجد فرق كبير في القيمة العادلة للعقارات الاستثماریة للمجموعة كما في ٣١ مارس .٢٠٢٤

إیضاحات حول البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤ (تتمة)

-٨ الذمم التجاریة المدینة و ذمم العقود المدینة والذمم المدینة الأخرى

	٢٠٢٤ مارس ٣١	٢٠٢٣ دیسمبر ٣١
	ألف درهم	ألف درهم
	ة) (غير مدقق	(مدققة)
أدناه) (راجع (١) فواتير یصدر بها م مدینة لم مدینة وذم ذمم تجاریة	٧٩٧٬٢٩١	٧٩٢٬٦٦٦
أدناه) (راجع (٢) ة الأخرى الذمم المدین	٣٦٤٬٥٨٧	٣٤٦٬٥٤٨
	١٬١٦١٬٨٧٨	١٬١٣٩٬٢١٤
متداولة	٩٦١٬٧٤١	٨٥٣٬٠٤١
ة غير متداول	٢٠٠٬١٣٧	٢٨٦٬١٧٣
الإجمالي	١٬١٦١٬٨٧٨	١٬١٣٩٬٢١٤
المدینة المدینة التجاریة فواتير والذمم الذمم یصدر بها لم التي -١ المدینة التجاریة الذمم شهرا خلال ١٢ حقة القبض مبالغ مست	٢٤٣٬٧٧٧	٢٤٧٬٦٥٥
لعقود موجودات ا
واتير صدر بها ف شهرا ولم ی خلال ١٢ حقة القبض مبالغ مست	٣٥٣٬٣٧٧	٢٥٨٬٨٣٨
واتير صدر بها ف شهرا ولم ی بعد ١٢ حقة القبض مبالغ مست	٢٠٠٬١٣٧	٢٨٦٬١٧٣
	٧٩٧٬٢٩١	٧٩٢٬٦٦٦

إن الذمم التجاریة المدینة المذكورة أعلاه هي بعد تنزیل مخصص انخفاض القيمة البالغ ١٢٢٬٩ مليون در هم (٣١ دیسمبر ٢٠٢٣ – ١٢١٬٥ مليون درهم) المتعلق بالذمم التجاریة المدینة المتأخرة السداد. و تعتبر جميع الذمم التجاریة المدینة الأخرى قابلة للاسترداد

-٢الذمم المدینة الأخرى

	٢٠٢٤ مارس ٣١	٢٠٢٣ دیسمبر ٣١
	ألف درهم	ألف درهم
	ة) (غير مدقق	(مدققة)
	٩٣٬٥٥٥	٨٣٬٦٢٦
	٥٬٧١٨	٥٬٢٢٠
روع مؤجلة	١٨٦٬٩٢٠	١٨٣٬٤٣٢
	٨٦٬٥٠٢	٨٢٬٢٥٩
	٣٧٢٬٦٩٥	٣٥٤٬٥٣٧
اض القيمة	(٨٬١٠٨)	(٧٬٩٨٩)
	٣٦٤٬٥٨٧	٣٤٦٬٥٤٨

-٩ العقارات المحتفظ بها للتطویر والبيع

تتضمن العقارات المحتفظ بها للتطویر والبيع قطعة أرض محتفظ بها للتطویر المستقبلي وعقارات قيد ا لتطویر وعقارات مكتملة محتفظ بها في المخزون.

تم تحدید صافي القيمة القابلة للتحقيق على أساس سعر البيع المتعهد به إذا كان المبلغ مستحق القبض المتبقي أقل من القيمة السوقية الحالية للوحدات المحجوزة من قبل العملاء. بالنسبة للوحدات غير المحجوزة من قبل عملاء، تؤخذ بالاعتبار أسعار السوق المتوقعة عند تحدید صافي القيمة القابلة للتحقي ق.

إیضاحات حول البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤ (تتمة)

-٩ العقارات المحتفظ بها للتطویر والبيع (تتمة)

تم رهن قطع أراضي تشمل مشاریع قيد التطویر بإجمالي قيمة دفتریة ٥٢٢ مليون درهم (٣١ دیسمبر ٢٠٢٣ - مدققة: ٦٤١ مليون درهم) بالإضافة إلى عقارات مكتملة بإجمالي قيمة دفتریة ٣٥٬٢ مليون درهم (^٣١ دیسمبر ٢٠٢٣ - مدققة: ٦٥٬٦ مليون درهم) بموجب التزامات تمویل إسلامي (إیضاح ١٣).

خلال الفترة الحالية، قامت المجموعة بتثبيت مبلغ ١٧٤٬٥ مليون درهم (للسنة المنتهية في ٣١ دیسمبر ٢٠٢٣ - مدققة: ٧١٤٬٩ مليون درهم ولفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٣ – غير مدققة: ١٧٨٬٤ مليون درهم) مدرج في الأرباح أو الخسا ئ ر ضمن "التكاليف المباشرة "مقابل الإیرادات المثبتة البالغة ٢٣٧٬٦ مليون درهم (للسنة المنتهية في ٣١ دیسمبر ٢٠٢٣ - مدققة: ٩٥٠٬١ مليون درهم و لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٣ - غير مدققة: ٢٣٣٬٣ مليون درهم).

الشركة أیض خلال عام ،٢٠٢٣ قامت الشركة بإعادة تصنيف بعض الوحدات بمبلغ ٢٤.٥ مليون درهم إلى عقارات استثماریة. قامت ا ً بإعادة تصنيف بعض الوحدات بمبلغ ٣.٤ على التغيير في استخدام هذه الوحدات ً مليون درهم من عقارات محتفظ بها للتطویر والبيع بناء (إیضاح ٧).

بالنسبة للأراضي المحتفظ بها لغرض التطویر والاستخدام في المستقبل والتي تبلغ قيمتها ٥٦٧٬٢ مليون درهم كما في تار یخ التقریر (٣١ ً بتقييم مدى جدوى المشروعات كما تدرس الخيارات المجز یة والمر ب حة دیسمبر ٢٠٢٣ - مدققة: ٤٧١ مليون درهم)، تقوم الإدارة حاليا علاوة على دراسة العروض المختلفة المقدمة من المشترین المحتملين.

-١٠ المعاملات والأرصدة مع الأطراف ذات العلاقة

تشتمل الأطراف ذات العلاقة على المساهمين الأساسيين وموظفي الإدارة العليا والشركات الزميلة والمشاریع المشتركة وأعضاء مجلس الإدارة والشركات التي تخضع للسيطرة أو السيطرة المشتركة، بشكل مباشر أو غير مباشر، للمساهمين الرئيسيين أو أعضاء مجلس الإدارة، ً أو تلك بشكل جوهري. التي بإمكانهم التأثير عليها إداریا

(أ) المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة

أبرمت المجموعة خلال الفترة المعاملات الهامة التالية مع الأطراف ذات العلاقة في سياق الأعمال الاعتيادیة بالأسعار والشروط المتفق عليها مع إدارة المجموعة.

فترة الثلاثة	هية في أشهر المنت
٢٠٢٤ مارس ٣١	٢٠٢٣ مارس ٣١
ألف درهم	ألف درهم
ة) (غير مدقق	ة) (غير مدقق
٤٬٠٥٢	٣٬٣٤٩
(٨٬٥٢٩)	(١٠٬١٥٤)
-	٥٠٠
(٣٨٬٨٠٠)	(٣٧٬٠٣٨)
٩٠	٥٦٩
٢٥٬٢٦٦ ٣٤٬٧٣٤	- -

إیضاحات حول البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤ (تتمة)

-١٠ المعاملات والأرصدة مع الأطراف ذات العلاقة (تتمة)

(ب) مكافآت موظفي الإدارة العليا

هية في	أشهر المنت فترة الثلاثة
٢٠٢٣ مارس ٣١	٢٠٢٤ مارس ٣١
ألف درهم	ألف درهم
ة) (غير مدقق	ة) (غير مدقق
٤٬٠٦١	٣٬٥٥٢	للموظفين لأجل ى قصيرة ا يازات أخر رواتب وامت
١٠٣	٨٦	مة لنهایة الخد ة واللاحقة إنهاء الخدم مكافآت
٩٠	٦٩	دارة مجلس الإ ور جلسات أتعاب حض
٤٬٢٥٤	٣٬٧٠٧

خلال الفترة، لم یتم تثبيت أي مخصص إضافي لمكافأة أعضاء مجلس الإدارة (خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٣ -٠٬^٥٥ مليون درهم بموجب موافقة نهائية من ا لمساهمين خلال اجتماع الجمعية العمومية السنوي المنعقد بتاریخ ٢٢ مارس ٢٠٢٣).

في الاجتماع السنوي للجمعية العمومية بتاریخ ١٨ أبریل ،٢٠٢٤ وافق المساهمون على زیادة مبلغ إضافي قدره ١ مليون درهم لمكافأة مجلس الإدارة عن السنة المنتهية في ٣١ دیسمبر ،٢٠٢٣ والتي یتم تثبيتها في الفترة اللاحقة.

(ج) یتألف المستحق من الأطراف ذات العلاقة من:

	مارس ٣١ ٢٠٢٤	٢٠٢٣ دیسمبر ٣١
	ألف درهم	ألف درهم
متداولة	ة) (غير مدقق	(مدققة)
مشترك ن مشروع المستحق م	٣٬٦٣٤	٣٬٤٦٦
أخرى ات علاقة ن أطراف ذ المستحق م	٢٥٧٬١٨٤	٢٥٧٬١٨٤
	٢٦٠٬٨١٨	٢٦٠٬٦٥٠
ض القيمة ص انخفا :ً مخص ناقصا	(١٬٣٩٠)	(١٬٣٩٤)
	٢٥٩٬٤٢٨	٢٥٩٬٢٥٦

ترى على حكم المحكمة واتفاقية التسویة المشروطة الموقعة مع طرف ذي ً الإدارة أنه بناء علاقة خلال سنة ٢٠٢٢ (راجع الإیضاح رقم ١٧ لمزید من التفاصيل)، فإن رصيد الذمم المدینة من الطرف ذي العلاقة البالغ ٢٥٦ مليون درهم قابل للاسترداد. خلال عام ،٢٠٢٣ قامت الإدارة بعكس مخ صص انخفاض القيمة البالغ ٣٢.٢ مليون درهم وقامت كذلك بتثبيت دخل یبلغ ١١.٨ على ً مليون درهم بناء اتفاقية التسویة والمناقشات الإضافية مع الطرف ذي العلاقة

یتضــــمن النقد في الصــــندوق و الأرصــــدة لدى البنوك مبالغ محتفظ بها لدى المســــاهم الرئيســــي للمجموعة وأرصــــدة حســــابات بنكية بمبلغ ١٣٧٬٦ مليون درهم (٣١ دیســمبر ٢٠٢٣ - مدققة: ١٦٤٬٩ مليون درهم) وودائع ثابتة بمبلغ ٥١٠ مليون درهم (٣١ دیســمبر ٢٠٢٣ - مدققة: ٤٣٧ مليون درهم)، بمعدلات الربح السائدة في السوق.

مخصص انخفاض القيمة ا لتحدید مخصــص انخفاض القيمة، طبقت الإدارة بعض الافتراضــات والأحكام الرئيســية وفق للمعيار الدولي لإعداد التقاریر المالية رقم ٩ ً - الأدوات المالية من أجل تحدید الخســـارة الائتمانية المتوقعة. تتضـــمن تلك الافتراضـــات والأحكام اســـتخدام معلومات مســـتقبلية متنوعة یمكن أن تؤ ثر على توقيت و / أو مبلغ الاسترداد.

إیضاحات حول البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤ (تتمة)

-١٠ المعاملات والأرصدة مع الأطراف ذات العلاقة (تتمة)

(د) یتألف المبلغ المستحق إلى أطراف ذات علاقة من:

	مارس ٣١	دیسمبر ٣١
	٢٠٢٤	٢٠٢٣
	ألف درهم	ألف درهم
	ة) (غير مدقق	(مدققة)
متداولة
الرئيسي ى المساهم مستحق إل	١٢٤	٣٢٠
علاقة خر ذي ى طرف آ مستحق إل	١٠٤	١٠٠
	٢٢٨	٤٢٠

في ٣١ مارس ،٢٠٢٤ بلغت قيمة القروض البنكية من المساهم الرئيسي مبلغ ٤٦٦٬٥ مليون درهم (٣١ دیسمبر ٢٠٢٣ - مدققة: ٤٨١٬٥ مليون درهم)، وتخضع لمعدلات الربح السائدة في السوق (إیضاح ١٣).

-١١ النقد و الأ رصدة لدى البنوك

٥٠٥	صندوق النقد في ال
٧٧٩٬٤٤٦	اریة حسابات ج
٦٨٠٬٢٣٠	ودائع ثابتة
١٬٤٦٠٬١٨١
(١٬٣٣٠) ي قيمة لانخفاض ف	مخصص ا :ً ناقصا
١٬٤٥٨٬٨٥١ صافي ى البنوك، لأ رصدة لد	صندوق و ا النقد في ال
٢٦٦٬٧٧٠ ( لاثة أشهر كثر من ث صل بعد أ ق في الأ التي تستح	ل الودائع لأج :ً ناقصا
١٬١٩٢٬٠٨١	به النقدیة النقدیة وش

تشتمل الحسابات البنكية على أرصدة بمبلغ ٦٤٣٬٦ مليون درهم (٣١ دیسمبر ٢٠٢٣ - مدققة: ٥٤٠٬٢ مليون درهم) وودائع ثابتة بقيمة ٢١٣ مليون درهم (٣١ دیسمبر ٢٠٢٣ - مدققة: ١٦٨ مليون درهم) درهم تخضع لمعدلات الربح السائدة في السوق محتفظ بها في حسابات ضمان.

تشمل حسابات الضمان هذه حسابات الضمان الخاصة بالمشروع حيث یتم تحصيل المبالغ مقابل بيع العقارات وتكون متاحة للمدفوعات ً عقارات للتطویر. تشمل حسابات الضمان هذه أیض ات المتعلقة ببناء ا حسابات ضمان إدارة المجتمع للعدید من العقارات حيث یتم تحصيل رسوم الخدمة من المالكين وتكون متاحة لمدفوعات إدارة وصيانة العقارات.

یشتمل رصيد الحسابات البنكية على رصيد بمبلغ ٧١٬٧ مليون درهم (٣١ دیسمبر -٢٠٢٣ مدققة: ١٠٣٬٩ مليون درهم) محتفظ به بصفة ائتمانية في حسابات ضمان نيابة عن ولصالح الغير، والتي تم إدراجها في هذه البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة.

-١٢ رأس المال

یتألف رأس المال في ٣١ مارس ٢٠٢٤ من ٤٬٣٧٥٬٨٣٧٬٦٤٥ سهم (٣١ دیسمبر ٢٠٢٣ - مدققة: ٤٬٣٧٥٬٨٣٧٬٦٤٥ سهم) بقيمة ١ درهم للسهم. إن جميع الأسهم مصرح بها ومصدرة ومدفوعة بالكامل.

في الاجتماع السنوي للجمعية العمومية بتاریخ ١٨ أبریل ،٢٠٢٤ وافق المساهمون على توزیعات أرباح عن الأسهم العادیة بقيمة ١٧٥٬٠٤ مليون درهم (٤ فلس للسهم) و یتم تثبيت مبلغ المطلوبات ذات الصلة في الفترة اللاحقة.

إیضاحات حول البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤ (تتمة)

-١٣ القروض

دیسمبر ٣١	مارس ٣١
٢٠٢٣	٢٠٢٤
ألف درهم	ألف درهم
(مدققة)	ة) (غير مدقق
		الإسلامي التمویل التزامات
٩٣٬٢٢٤	٧٩٬٥٢٥	متداولة
٥٥١٬٠٩٣	٥٢٥٬٩٩٢	ة غير متداول
٦٤٤٬٣١٧	٦٠٥٬٥١٧	روض إجمالي الق
ألف درهم
٩٣٧٬٥٠٨		(مدققة) ٢٠٢٣ ینایر ١
١٠٤٬٥١٢		وبة مبالغ مسح
) ٣٩٧٬٧٠٣ (		ة مبالغ مسدد
٦٤٤٬٣١٧		(مدققة) ٢٠٢٣ دیسمبر ٣١
٦٤٤٬٣١٧		٢٠٢٤ ینایر ١
-		وبة مبالغ مسح
(٣٨٬٨٠٠)		ة مبالغ مسدد
٦٠٥٬٥١٧		ة) (غير مدقق ٢٠٢٤ مارس ٣١

تتمثل التزامات التمویل الإسلامي في تسهيلات الإجارة وتسهيلات إسلامية أخرى التي تم الحصول عليها من بنك دبي الإسلامي ش.م.ع (المساهم الرئيسي) ومن بنوك محلية أخرى حيث یتم استخدام هذه التسهيلات لتمویل العقارات قيد الإنشاء ومتطلبات رأس المال العامل.

تترتب على التزامات التمویل الإسلامي مع المساهم الرئيسي والبنوك المحلية الأخرى معدلات ربح بالأسعار السائدة في السوق وت سدد على أقساط ربع سنویة على مدى فترة من سنتين إلى ثمان سنوات من تاریخ التقریر (٣١ دیسمبر ٢٠٢٣ - مدققة: خمس سنوات إلى اثنى عشر سنة). إن مبلغ ٣٠٦٬٩ مليون درهم من هذه التسهيلات متاح للسحب إلى المجموعة.

إن التزامات التمویل الاسلامي مضمونة بموجب رهونات على عقارات مصنفة ضمن العقارات المحتفظ بها للتطویر والبيع (إیضاح ٩)، و الممتلكات و المعدات (إیضاح ٦) و العقارات الاستثماریة (إیضاح ٧).

-١٤ الدفعات المقدمة من العملاء

تشتمل الدفعات المقدمة من العملاء على المدفوعات المستلمة من بيع العقارات. لم یتم تثبيت الإیرادات في بيان الأرباح أو الخسائر ، تماشيا تثبيت الإیرادات للمجموعة بما یتوافق مع المعایير الدولية لإعداد ا لتقاریر المالية. ً الموحد المرحلي الموجز مع سياسة

-١٥ الذمم التجاریة الدائنة والأخرى

تشتمل الذمم التجاریة الدائنة والأخرى على ذمم تجاریة دائنة في سياق الأعمال الاعتيادیة ومخصص المطالبات المرفوعة من قبل أطراف أخرى وعملاء ضد المجموعة. یتضمن ذلك المطالبة القانونية المقدمة من العملاء ضد المجموعة لاسترداد المدفوعات الجزئية التي تم ً عقاریة. وفقا للقانون رقم ١٣ لعام ٢٠٠٨ وتعدیله اللاحق من خلال القانون رقم ٩ لعام ٢٠٠٩ المعمول سدادها لشراء بعض الوحدات ال ا لاتفاقية ً به في إمارة دبي، قامت المجموعة في وقت سابق بمصادرة المبالغ بسبب عدم قيام العملاء بدفع الأرصدة القائمة وفق البيع والشراء. تستند المخصصات على أفضل تقدیر للإدارة بعد الأخذ في الاعتبار التدفقات النقدیة المحتملة فيما یتعلق بالمطالبة على أساس كل حالة على حدة.

إیضاحات حول البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤ (تتمة)

-١٦ التعهدات

كما في ٣١ مارس ،٢٠٢٤ بلغ إجمالي تعهدات المجموعة ٥٥٣٬٦ مليون درهم (٣١ دیسمبر -٢٠٢٣ مدققة: ٥٨٣٬٨ مليون درهم) فيما یتعلق بعقود صادرة لمشاریع بعد خصم الفواتير المستلمة والاستحقاقات التي تمت كما في ذلك التاریخ.

-١٧ الا لتزامات الطارئة

المطلوبات الطارئة

في ٣١ مارس ،٢٠٢٤ كان لدى المجموعة مطلوبات طارئة تتعلق بضمان حسن الأداء وضمانات صادرة من البنوك، في سياق الأعمال العادیة، بمبلغ ٣٤٢٬٩ مليون درهم (^٣١ دیسمبر -٢٠٢٣ مدققة: ٣٣١٬٥ مليون درهم)، والتي تتضمن بشكل أساسي ضمانات أداء بمبلغ ٣٣١ مليون درهم (^٣١ دیسمبر ٢٠٢٣ - مدققة: ٣١٧٬٥ مليون درهم) صادرة لمؤسسة التنظيم العقاري للمشاریع قيد التطویر. كما یوجد لدى المجموعة مطلوبات طارئة، نيابة عن شركة تابعة (قيد التصفية)، فيما یتعلق بضمانات صادرة عن أحد البنوك بمبلغ ٣٬٤ مليون درهم (^٣١ دیسمبر ٢٠٢٣ - مدققة: ٣٬٤ مليون درهم). تتوقع المجموعة أنه لن تنشأ مطلوبات جوهریة من ضمانات حسن الأداء والضمانات الأخرى هذه.

المطالبات القانونية

ً في بعض الدعاوى القضائية فيما یتعلق تدخل المجموعة أیضا بعدة مطالبات محتملة من العملاء، وحيثما تقتضي الضرورة، تقوم ً طرفا بتكوین مخصصات كافية مقابل أیة مطالبات محتملة. یتم إعادة تقييم هذه المخصصات بصورة منتظمة لإدراج المطالبات الهامة والالتزامات المحتملة. بن على مراجعة ً اء للمشورة المقدمة من المستشارین القانونيين/ فریق الشؤون القانونية الداخلي، ترى الإدارة أنه من غير المتوقع حدوث تدفقات نقدیة خارجة كبيرة من قبل الشركة فيما یتعلق بهذه الدعاوي القضائية بما یتجاوز المخصص الحالي الذي تم تكوینه في وفقا للمعيار المحاسبي الدولي رقم ٣٧ "المخصصات ً الدفاتر المحاسبية. وقد اختارت الشركة عدم عرض كافة الإفصاحات الكاملة المطلوبة والالتزامات الطارئة والموجودات الطارئة" حيث ترى الإدارة أن هذه المعلومات قد تلحق الضرر بمركزها في هذا الشأن حيث لا تزال هذه المطالبات القضائية متداولة أمام المحكمة ویتم الطعن فيها.

ً قد تنتج بعض المطلوبات الطارئة ، لا یمكن تحدیدها في على المعلومات المتاحة حاليا ً الأخرى في سياق الأعمال الاعتيادیة، والتي بناء هذه المرحلة أو ترى الإدارة أنها دون جدوى. إلا أن الإدارة ترى أنه من غير المحتمل أن ینتج عن هذه المطلوبات الطارئة تدفقات نقدیة خارجة من المجموعة.

علاوة على ذلك، كانت بعض العقارات محل نزاع مع مطور مقره دولة الإمارات العربية المتحدة ("طرف ذو علاقة") التي حصلت المجموعة في سنة ٢٠١٩ على حكم لصالحها من محكمة التمييز التي ا أصدرته محكمة الاستئناف ً أیدت حكم یؤید حكم محكمة دبي الابتدائية ً راضي المتنازع عليها وأمرت أیض بإنهاء جميع اتفاقيات بيع وشراء الأ ا الطرف المقابل بإعادة جميع المبالغ المدفوعة، بما یصل إلى ٤١٢ مليون درهم بالإضافة إلى دفع تعویض بمبلغ ٦١ مليون درهم بالإضافة إلى فائدة قانونية مستحقة من تاریخ تقدیم الدعوى بنسبة .٪٩

في سنة ،٢٠٢٠ تم تسليم تنفيذ حكم المحكمة إلى لجنة خاصة بموجب القرار رقم ١٢ لسنة ٢٠٢٠ الصادر عن حكومة دبي. ومع ذلك، في ١٥ فبرایر ٢٠٢١ عليه، تقدمت ً ، قررت اللجنة الخاصة أنه ليس لها اختصاص في القضية وأحالت القضية إلى محكمة التنفيذ. وبناء الإدارة بطلب إلى محكمة التنفيذ لمتابعة إجراءات التنفيذ.

في عام ،٢٠٢٢ وقعت المجموعة اتفاقية تسویة مشروطة ("الاتفاقية") مع الطرف ذي العلاقة بمبلغ ٥٠٠ مليون درهم على موافقة ً بناء المساهمين في اجتماع الجمعية العمومية السنوي المنعقد بتاریخ ٢١ نوفمبر .٢٠٢٢ وقد حصلت المجموعة على ٢٠٠ مليون درهم خلال ً سنة ٢٠٢٢ عند توقيع الاتفاقية وسيتم استلام المبلغ المتبقي وقدره ٣٠٠ مليون درهم خلال ١٨ ا من تاریخ الاتفاقية الموقعة (راجع شهر إیضاح ١٠ ا إلى المحكمة للتعليق المؤقت لعملية المزاد على ً على ذلك، قدمت المجموعة طلب ً لمزید من التفاصيل). وبناء العقارات المتبقية للطرف ذي العلاقة المح دد في الاتفاقية. و خلال عام ،٢٠٢٣ قبلت المجموعة طلب الطرف ذي العلاقة للبدء في إلغاء التسجيل المتعلق ا للاتفاقية. ً بالأراضي محل النزاع، وإعادة تسجيل قطع الأراضي باسم الطرف ذي العلاقة وفق

إیضاحات حول البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤ (تتمة)

-١٨ الأدوات المالية حسب الفئة

تم تطبيق السياسات المحاسبية الخاصة بالأدوات المالية على البنود التالية:

نود الدخل من خلال ب خرى الإجمالي الشامل الأ طفأة التكلفة الم ألف درهم ألف درهم ألف درهم ة) الموجز المرحلي الموحد المالي
	(غير مدقق ٢٠٢٤ مارس ٣١
	ً وفقا المركز لبيان الموجودات
ل دخل الشام لال بنود ال دلة من خ بالقيمة العا	حقوق ملكي ة استثمارات
٤٬١٤١ ٤٬١٤١ -	الأخرى
نة الأخرى و الذمم المدی ود المدینة	وذمم العق ریة المدینة الذمم التجا
٨٧٥٬٦٨٥ - ٨٧٥٬٦٨٥ ما دفوعة مقد ً	والمبالغ الم صاریف باستثناء الم
٢٥٩٬٤٢٨ - ٢٥٩٬٤٢٨	ذات علاقة ن أطراف المستحق م
١٬٤٥٨٬٣٤٦ - ١٬٤٥٨٬٣٤٦	بنكية الأرصدة ال
٢٬٥٩٧٬٦٠٠ ٤٬١٤١ ٢٬٥٩٣٬٤٥٩
الموجز المرحلي الموحد المالي	ً وفقا المطلوبات المركز لبيان
٥٧٨٬٩٣١ - ٥٧٨٬٩٣١	والأخرى ریة الدائنة الذمم التجا
٤١٬٨٦٣ - ٤١٬٨٦٣	جزة الدائنة الذمم المحت
٦٠٥٬٥١٧ - ٦٠٥٬٥١٧	القروض
١٬٢٢٦٬٣١١ - ١٬٢٢٦٬٣١١
حقوق استثمارات بالقيمة ملكية خلال العادلة من
الشامل بنود الدخل
الأخرى الإجمالي طفأة التكلفة الم
ألف درهم ألف درهم ألف درهم	(مدققة) ٢٠٢٣ دیسمبر ٣١

	الموجز المرحلي	الموحد المالي	المركز لبيان	ً وفقا	الموجودات
--	-------------------	------------------	-----------------	-----------	-----------

حقوق ملكي دخل لال بنود ال دلة من خ بالقيمة العا ة استثمارات خرى الشامل الأ	-	٤٬٠٤٠	٤٬٠٤٠
ستثناء الأخرى با ذمم المدینة المدینة و ال ریة و العقود الذمم التجا ما دفوعة مقد والمبالغ الم المصاریف ً	٨٦٦٬٩٣٦	-	٨٦٦٬٩٣٦
ذات علاقة ن أطراف المستحق م	٢٥٩٬٢٥٦	-	٢٥٩٬٢٥٦
بنكية الأرصدة ال	١٬٣٣٢٬١٥٩	-	١٬٣٣٢٬١٥٩

	-
٨٦٦٬٩٣٦
٢٬٤٦٢٬٣٩١	٤٬٠٤٠	٢٬٤٥٨٬٣٥١

إیضاحات حول البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤ (تتمة)

-١٨ الأدوات المالية حسب الفئة (تتمة)

تم تطبيق السياسات المحاسبية للأدوات المالية على البنود المدرجة أدناه:

(مدققة) ٢٠٢٣ دیسمبر ٣١	التكلفة المطفأة ألف درهم	حقوق استثمارات ادلة بالقيمة الع ملكية نود الدخل من خلال ب خرى الشامل الأ ألف درهم	الإجمالي ألف درهم
ً وفقا المطلوبات الموجز المرحلي الموحد المالي المركز لبيان
والأخرى ریة الدائنة الذمم التجا	٥٥١٬٣٤٤	-	٥٥١٬٣٤٤
جزة الدائنة الذمم المحت	٣٦٬٠٠٦	-	٣٦٬٠٠٦
القروض	٦٤٤٬٣١٧	-	٦٤٤٬٣١٧
	١٬٢٣١٬٦٦٧	-	١٬٢٣١٬٦٦٧

ً یوضح الجدول التالي لطریقة التقييم: الموجودات المالية للمجموعة التي یتم قياسها بالقيمة العادلة وفقا

	المستوى ١ ألف درهم	الإجمالي ألف درهم
مدققة) (غير كما في ٣١ مار س ٢٠٢٤ ل الأخرى حقوق ملكي دخل الشام لال بنود ال دلة من خ بالقيمة العا ة استثمارات	٤٬١٤١	٤٬١٤١
(مدققة) كما في بر ٢٠٢٣ ٣١ دیسم ل الأخرى حقوق ملكي دخل الشام لال بنود ال دلة من خ بالقيمة العا ة استثمارات	٤٬٠٤٠	٤٬٠٤٠

ً مخصص انخفاض قيمة الذمم التجاریة المدینة وموجودات العقود والمستحق من أطراف ذات علاقة والأرصدة إن القيم الدفتریة ناقصا البنكية والودائع الثابتة طویلة الأجل من المفترض أن تقارب قيمها العادلة مع الوضع في الحسبان الفترة التي یتوقع تحقيقها خلالها. تم ً تقدیر القي لمعدل الفائدة الحالي مة العادلة للمطلوبات المالية لأغراض الإفصاح من خلال خصم التدفقات النقدیة التعاقدیة المستقبلية وفقا في السوق المتاح للمجموعة لأدوات مالية مماثلة. إن الذمم المدینة والدائنة الأخرى تقارب قيمها العادلة.

-١٩ ربحية للسهم

یتم احتساب ربحية السهم الأساسية والمخففة عن طریق تقسيم الربح للفترة على المتوسط المرجح لعدد الأسهم العادیة المصدرة خلال الفترة. لا توجد أي ا على حساب ربحية السهم. ً ا مخفف ً أدوات أو بنود أخرى یمكن أن تسبب تأثير

هية في أشهر المنت	فترة الثلاثة
٢٠٢٣ مارس ٣١	٢٠٢٤ مارس ٣١
ألف درهم ة) (غير مدقق	ألف درهم ة) (غير مدقق
٥٦٬٣٥١	٧٢٬٩٦٠	درهم) رة (بالألف ضرائب للفت احتساب ال الأرباح بعد
٤٬٣٧٥٬٨٣٨	٤٬٣٧٥٬٨٣٨	ف) ادیة (بالآل الأسهم الع مرجح لعدد المتوسط ال
١٬٢٩	١٬٦٧	فلس) لمخففة (بال الأساسية وا م العادیة - ربحية السه

إیضاحات حول البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤ (تتمة)

-٢٠ مصروف ضریبة الدخل

في ٩ دیسمبر ،٢٠٢٢ أصدرت وزارة المالية بدولة الإمارات العربية المتحدة المرسوم بقانون اتحادي رقم (٤٧) لسنة ٢٠٢٢ في شأن الضریبة على الشركات والأعمال (قانون ضریبة الشركات أو القانون) لفرض نظام ضریبة اتحادیة على الشركات في دولة الإمارات العربية المتحدة. أصبح نظ ام ضریبة الشركات ساري المفعول على الفترات المحاسبية التي تبدأ في أو بعد ١ یونيو .٢٠٢٣ حدد قرار مجلس (الذي تم قبوله على نحو واسع ليصبح ساري المفعول اعتبارا ١٦ ینایر ٢٠٢٣) سقف الدخل الخاضع ً الوزراء رقم (١١٦) لسنة ٢٠٢٢ من للضریبة الذي تنطبق عليه ضریبة شركات بنسبة ،٪٠ على أن تنطبق على الدخل الخاضع للضریبة الذي یزید عن هذا المبلغ ضریبة ً" لقانون ضریبة الشركات في دولة الإمارات العربية المتحدة ً فعليا ُ شركات بنسبة ٪٩ عد "تشریعا عتقد على نطاق واسع أن هذا القرار ی ُ . وی لأغراض المعيار المحاسبي الدولي رقم ،١٢ والذي یتمثل الهدف منه في تحدید أساس محاسبة ضرائب الدخل.

ویجب قياس الضرائب الحالية بالمبلغ المتوقع دفعه إلى السلطات الضریبية أو استرداده منها، بالرجوع إلى معدلات الضریبة والقوانين الضریبية التي تم سنها أو تشریعها بشكل فعلي بنهایة أي فترة محاسبة. ونظرا ي ضرائب من المتوقع دفعها إلى السلطات ً لأنه لا توجد أ الضریبية أو استردادها منها للفترات المنتهية قبل ٣١ دیسمبر ،٢٠٢٣ لم یتم احتساب أي ضریبة حالية للفترات المالية المنتهية قبل ٣١ ً لأحكام قانون ضریبة الشركات في دولة الإمارات العربية المتحدة على ً لأن المجموعة تتوقع دفع الضریبة وفقا دیسمبر .٢٠٢٣ ونظرا نتائجها التشغيلية اعتبارا ١ ینایر ،٢٠٢٤ فقد تم احتساب الضرائب الحالية في البيانات المالية الموحدة للفترة التي تبدأ من ١ ینایر ً من .٢٠٢٤

حدٍ یجب قياس الضرائب المؤجلة بالرجوع إلى معدلات الضرائب والقوانين، التي تم سنها، أو تشریعها إلى كبير، بحلول نهایة فترة التقریر، والتي من المتوقع أن تنطبق في الفترات التي تم فيها تحقيق الموجودات أو تسویة المطلوبات التي تتعلق بها الضریبة المؤجلة. وحيث إن ٍ كبير" كما في قانون ضریبة الشركات في دولة الإمارات العربية المتحدة كان قد "تم سنه إلى حد ٣١ دیسمبر ٢٠٢٣ لأغراض المعيار المحاسبي الدولي رقم ،١٢ فقد أخذت المجموعة في الاعتبار تطبيق المعيار المحاسبي الدولي رقم ١٢ وأي متطلبات لقياس وتثبيت الضرائب المؤجلة (إن وجدت) للفترات المالية المنتهية بعد ١ یونيو ٢٠٢٣ على التقييم الذي أجرته إدارة المجموعة، لم ً . بناء یتم تحدید أي فروق مؤقتة حيث كان ینبغي احتساب الضریبة المؤجلة.

المبالغ المثبتة في بيان الأرباح أو الخسائر الموحد

فيما یلي المكونات الرئيسية لمصروف ضریبة الدخل للفترة المنتهية في ٣١ مارس :٢٠٢٤

تهية في أشهر المن	فترة الثلاثة
مارس ٣١ ٢٠٢٣	مارس ٣١ ٢٠٢٤
ألف درهم	ألف درهم
ة) (غير مدقق	ة) (غير مدقق
- -	٤٬٥٨١ ٤٬٥٨١	خل الحالية ضریبة الد مصروف لخسائر لأرباح أو ا في بيان ا خل المثبت ضریبة الد مصروف

إیضاحات حول البيانات المالية الموحدة المرحلية الموجزة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠٢٤ (تتمة)

-٢٠ مصروف ضریبة الدخل (تتمة)

تسویة الضرائب:

المبلغ هم) (بالألف در
٧٧٬٥٤١ (٣٧٥) ٧٧٬١٦٦	ضرائب احتساب ال حاسبية قبل الأرباح الم بة من الضری إعفاء الربح للضریبة ح الخاضع صافي الرب
٦٬٩٤٥ (٢٬٤٨٦) ٨٩	البالغ ٪٩ ية المتحدة مارات العرب ة بدولة الإ خل الإلزامي ضریبة الد عند معدل كة ریع المشتر لة / المشا ركات الزمي ح من الش صة الأربا یبة على ح تأثير الضر ة للخصم غير القابل المصاریف
٣٣ ٤٬٥٨١	أخرى ل بيان الدخ ح عنه في خل المفص ضریبة الد مصروف
٪٦	ریبة الفعلي معدل الض