البيانات املالية املوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبـر 2022

البيانات املالية املوحدةللسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022

	صفحات
اإلدارة ءمجلس تقريـرأعضا	1
حول ليةاملوحدة البياناتاملا ملستقل الحسابات ا تقريـر مدقق	9 – 2
ملالي املوحد بيان املركز ا	10
ملوحد أوالخسائرا األرباح بيان	11
ر املوحد الشامل اآلخ بيان الدخل	12
حقوق حد امللكيةاملو التغيـراتفي بيان	13
املوحد ات النقدية بيان التدفق	14
ول ليةاملوحدة البياناتاملا إيضاحاتح	–54 15

السيد/ عبد الله على عبيد الهاملي	رئيس مجلس الإدارة
السيد/ حمد بوعميم	نائب رئيس مجلس الإدارة
السيد/ راشد حسن دبوس	عضو مجلس إدارة
السيد/ محمد سعيد الشريف	عضو مجلس إدارة
د. عدنان عبد الشكور شلوان	عضو مجلس إدارة
السيد/ عبيد ناصر أحمد لوتاه	عضو مجلس إدارة
السيد/ محمد عبدالله عامر النهدي	عضو مجلس إدارة
السيد/ياسر عبدالرحمن أحمد بن زايد	عضو مجلس إدارة
السيدة/ مربم محمد عبدالله عبدالرحمن بن فارس	عضو مجلس إدارة

ديلويت آند توش )الشرق األوسط( بناية ،3 الطابق 6 إعمار سكوير داون تاون دبي ص.ب: 4254 دبي اإلمارات العربية المتحدة

هاتف: 8888 376 4 )0( +971 فاكس: 8899 376 4 )0( +971 www.deloitte.com

تقرير مدقق الحسابات املستقل

إلى السادة مساهمي شركة ديار للتطوير ش.م.ع

تقريرحول تدقيق البياناتاملاليةاملوحدة

الرأي

قمنا بتدقيق البيانات املالية املوحدة لشركة ديار للتطوير ش.م.ع )"الشركة"( وشركاتها التابعة )"املجموعة"(، والتي تتكون من بيان املركز املالي املوحد كما في 31 ديسمبـر ،2022وبيان األرباح أو الخسائر املوحد، وبيان الدخل الشامل اآلخر املوحد،وبيان التغيـرات في حقوق امللكيةاملوحد وبيان التدفقات النقديةاملوحد للسنةاملنتهيةبذلك التاريخ،وإيضاحات حول البيانات املالية املوحدة، التي تشمل ملخص للسياسات املحاسبية الهامة.

في رأينا، إن البيانات املالية املوحدة املرفقة تظهر بصورة عادلة، من جميع النواحي الجوهرية املركز املالي املوحد للمجموعة كما في 31 ديسمبـر 2022 وأدائها املالي املوحد وتدفقاتها النقدية املو للمعاييـر الدوليةللتقاريـر املالية. ً حدةللسنةاملنتهيةبذلكالتاريخ وفقا

اساس الـــرأي

للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا بموجب تلك املعايير موضحة في فقرة مسؤوليةمدقق الحسابات حول تد ً لقد قمنا بتدقيقنا وفقا قيق البيانات املالية املوحدة من تقريرنا. كما أننامستقلون عن املجموعةوفق معاييرالسلوك الدولية ملجلس املحاسبين " قواعد السلوك للمحاسبين املهنيين" إلى جانب متطلبات السلوك األخالقي األخرى فيدولةاإلمارات العربيةاملتحدة املتعلقةبتدقيقنا للبيانات املاليةاملوحدة للمجموعة. هذا، وقد التزمنا بمسؤولياتنا األخالقيةاألخرى وفقا لهذهاملتطلباتولقواعد السلوكللمحاسبين املهنيين الصادرة عن مجلساملعاييراألخالقية الدولية ناتالتدقيق الثبوتيةالتي حصلنا عليهاكافيةومالئمةلتوفر أساسا لرأينا. ّ للمحاسبين.ونعتقد بأن بي

أمورالتدقيق الرئيسية

إن أمورالتدقيق الرئيسيةبموجبتقديرنا املنهي، هياألكثرأهميةفيتدقيقنا للبياناتاملاليةاملوحدةللفترةالحالية.وتم تناول هذهاالمورفي سياق تدقيقنا للبياناتاملاليةاملوحدةككل،وفيتكوين رأينا حولها،وال نبدي رأيامنفصال بشأن هذهاألمور.

يتبع؛؛؛

الرئيس ي أمر التدقيق	الرئيسية ق أمورالتدقي بها التيقمنا دقيق ت عملية الت كيف تناول
يع للتطويروالب بها حتفظ العقاراتامل تقييم
ن درهم، 1,463 مليو والبيعبمبلغ تللتطوير موعةبعقارا تحتفظاملج	بحول د عمليةتحدي في هذا الجان فيذ الضــــواب تصــــميم وتن قمنا بتقييم
300 مليون درهم(، ريةمكتملة) سكنيةوتجا عقارات من تتألف والتي	والبيع. للتطوير بها حتفظ العقاراتامل تقييم
مليون والبيع )694 استخدامات لعدة للتطوير بها محتفظ وأرض
مليون 8(. )إيضاح درهم( 469 اإلنشاء) اتقيد درهم(وعقار	فياالعتبـار أخـذهـا يتم عقـاراتلم أي كـانـتهنـاك إذا بـار فيمـا أخـذنـا بـاإلعت
للتطوير املحتفظ بها ت العقارات فيما إذا كان عة بتحديد تقوم املجمو	السترداد. ملبلغ القابل ل عند تقييم ا اإلدارة قبل من
لة، تقوم وفي هذه الحا ض القيمة، على انخفا أي مؤشرات والبيع تظهر	ـرو عقود ـ ـ ـ شـ اال ال على وتم ـه ـدراتـ وقـ م املقي ـاءة كفـ ـدى مـ بتقييم ـا قمنـ
تهاملدرجة. عقارمعقيم ل لالستردادلك غالقابل بمقارنةاملبل	كافيا عملهكان نطاق أن حديد ملجموعةلت اإلرتبا معا
ة القابلة حديد القيم جوهرية لت ق تقديرات وعة بتطبي تقوم املجم يكون . يمكن أن طوير والبيع تفظ بها للت عقارات املح لالسترداد لل	املجموعة. قبل من م دمةإلىاملقي البياناتاملق ةمن بفحصعين قمنا
وهري على ت القابلة حديد املبالغ رات تأثير ج هذه التقدي للتغييرات في ستخدمها يسية التي ت ملدخالت الرئ ت . تتضمن ا ذه املوجودا لإلسترداد له	العقاري عينة من املراجعة الداخليلدين التقييم أخصـاقي باإلسـتعانةب قمنا
توقعة ملستقبليةامل اتالنقديةا ٍلمنالتدفق ك م عمليةالتقيي اإلدارةفي	يير تطلبـات ملعـا مل وفقـا تم قـد العقـارات تقييم كـان إذا مـا وتقييم العقـارات
السوق السائدة بعوامل تتأثر والتي املماثلة، العقارية واملعامالت	القيمة. فاض العادلةو انخ قةفيالقيمة املاليةاملتعل رير الدوليةللتقا
فظة. عقاراتاملح عقارمن املحددةلكل والخصائص	للقيمة يم خدمهفيتقي ســــيهاملســــت ضــــات الرئي وليةاالفترا بتقييم معق قمنا
ضً ن بتعيينمقيمي ا املجموعةأي وم الضرورة،تق عند ذلك، باإلضافةإلى	رداد. القابلةلالست
د ملحفظة لة لإلستردا القيمة القاب لتقييم ا مهني مؤهلين خارجيين
والبيع. للتطوير بها حتفظ العقاراتامل	على ى تأثيرها ة لتقييم مد ضــــات الهام ة على االفترا الحســــاســــي قمنا بتحليل
ق ة للتحقي لقيمة القابل وصافي ا كلفة العقار تقدير ت تعتبر عملية	لالسترداد. املبلغالقابل تحديد
ر البيع املتوقع لسع ر املجموعة غيير في تقدي ث أن أي ت أساسية حي	سترداد. غ القابلة لال لتحديد املبال ة الحسابية مراجعةالدق قمنا بإعادة
جوهري يكون املدرجة القيمة على تأثير له أن يمكن اإلنشاء وتكلفة
املوحدة املالية البيانات في والبيع للتطوير بها املحتفظ للعقارات	مع ت متوافقـة د مـا إذا كـانـ راذهـا لتحـديـ ت التي تم إج اإلفصـــــاحـا قمنـا بتقييم
للمجموعة.	املالية. ةللتقارير عاييرالدولي متطلبات امل
القابلة القيمة من أعلى للعقار املدرجة التكلفة كانت حال في
القيمة إلى اإلنشاء قيد لعقارات عة بتعديل ا قوم املجمو لالسترداد، ت
مة. نخفاضالقي فبخسارةا ردادواإلعترا القابلةلالست
رئيس ي تدقيق والبيعأمر للتطوير بها ملحتفظ ن العقارات ا لقد اعتبرنا أ
في واملقدرة املطبقة الهامة واألحكام للرصيد املادية األهمية نتيجة
رداد. القابل لالست تحديد املبلغ

الرئيسية ق أمورالتدقي بها التيقمنا ةالتدقيق تناولتعملي كيف	الرئيس ي أمر التدقيق
	ستثمارية العقاراتاال تقييم

جـانبحول العمليـةذات ب في هذا ال فيـذ الضـــــوا تصـــــميم وتن قمنـا بتقييم	ون بلغ 763 ملي لمجموعة بم الستثمارية ل ة العقارات ا إدراج محفظ تم
ستثمارية. العقاراتاإل تقييم حديد العالقةفي ت	سائر أرباح أو خ أية م يتم قيد لي املوحد. ل ن املركز املا درهم في بيا
	املنتهية خالل السنة سارة املوحد لربح أو الخ دلة في بيان ا بالقيمة العا
ـرو عقود ـ ـ ـ شـ اال ال على وتم ـه ـدراتـ وقـ م املقي ـاءة كفـ ـدى مـ بتقييم ـا قمنـ	6(. )إيضاح 2022 ديسمبر 31 في
كافيا عملهكان نطاق أن حديد ملجموعةلت اإلرتبا معا
	تقييمات لى االستثماريةإ العقارات لةلهذه القيمةالعاد تحديد يستند
املجموعة. قبل من م دمةإلىاملقي البياناتاملق ةمن بفحصعين قمنا	على ومة قديةاملخص لتدفقاتالن دام ريقةا جيةباستخ داخليةوخار
	ج املرسملةونه ل ريقةالدخ للمجموعةو املقدرة االحتفاظ فترة مدى
العقاري عينة من املراجعة الداخليلدين التقييم ي انة بأخصـاق قمنا باإلسـتع	املعني. اتلألصل مقارنةاملبيع
يير تطلبـات ملعـا مل وفقـا تم قـد العقـارات تقييم كـان إذا مـا وتقييم العقـارات
م. قةفيبالتقيي املاليةاملتعل رير الدوليةللتقا	ملخصومة لية غير ا ة املستقب ت النقدي يل التدفقا يتطلب تحل
	ت الدخل ة وتوقعا بقية املتوقع إلحتفاظ املت تقييم فترة ا للمجموعة و
للقيمة ييم تخدمهفيتق ســيه و املســ ضــات الرئي وليةاالفترا بتقييم معق قمنا	تقديرات تضع أن اإلدارة من القائمة التشغيلية املوجودات على
رداد. القابلةلالست	عدالت ملستقبل، م إلشغال في ا بمستويات ا هامة تتعلق وافتراضات
	خصم. ومعدالت ال الت اإليجار النمو، معد
ى ى التأثير عل ة لتقييم مد ضــــات الهام ة على االفترا الحســــاســــي قمنا بتحليل
العادلة. تحديد القيم	القائمون التقييم على يقوم أن للمقارنة القابل املبيعات نهج يتطلب
	اناتالسوق على اءتعديالت ويتطلبإجر معامالت/بي يل بفحصوتحل
سترداد. غ القابلة لال لتحديد املبال ة الحسابية مراجعةالدق قمنا بإعادة	ئص الفردية ساب الخصا البيانات إلحت
مع ت متوافقـة د مـا إذا كـانـ راذهـا لتحـديـ ت التي تم إج اإلفصـــــاحـا قمنـا بتقييم	ى عدد لتي تستند إل كام الهامة وا مجاالت األح ملحفظة أحد يمثل تقييم ا
املالية. ةللتقارير عاييرالدولي متطلبات امل	ل ستدعي خال ر مؤكدة ي هامة غي د تقديرات ات. إن وجو من االفتراض
	ي تحديد يز أو خطأ ف ث أن أي تح املجال حي كيز على هذا التدقيق التر
	ات املالية ة في البيان طاء جوهري دي إلى أخ دلة، قد يؤ القيمة العا
	املوحدة.

	العقاري القيمة عن لةلألصل القيمةالعاد أوانخفاض حالةارتفا في
	لة في للقيمة العاد بتعديل باإلعتراف املجموعة تقوم سوف املدرجة،
	املوحد. أو الخسائر بيان األرباح

	رئيس ي تدقيق أمر والبيع للتطوير بها املحتفظ لعقارات لقد إعتبرنا ا
	املطبقة في رات الهامة والتقدي يد واألحكام املادي للرص نتيجة املبلغ
	ة العادلة. تحديد القيم

أمورالتدقي الرئيسية ق بها التيقمنا ةالتدقيق تناولتعملي كيف	الرئيس ي أمر التدقيق
	ت كات واملعدا تقييم املمتل
جـانبحول العمليـةذات ب في هذا ال فيـذ الضـــــوا تصـــــميم وتن قمنـا بتقييم	ل جزقي مالكوها بشك التي يشغلها من الفنادق عة محفظة لدى املجمو
تواملعدات. قيمةاملمتلكا انخفاض مؤشر تقييم ييم العالقةفي تق	ملحفظة يمة املدرجة ت. بلغت الق تلكات ومعدا صنيفها كمم وبالتالي تم ت
	483 مليون لية املدرجة قيمة اإلجما إدراجها في ال وتم درهم الفنادق
م أخـذهـا في نـدقيـة لم يت ي عقـارات ف كـان هنـاك أ عتبـار مـا إذا أخـذنـا في اال	مليون 5(. )إيضاح درهم. 521 وعة بمبلغ عدات املجم ملمتلكات وم
داد. لقابل لالستر تقييم املبلغ ا عند اإلدارة قبل االعتبار من
	فاض في ؤشرات انخ ق يعرض م كان كل فند وعة ما إذا تحدد املجم
ـرو عقود ـ ـ ـ شـ اال ال على وتم ـه ـدراتـ وقـ م املقي ـاءة كفـ ـدى مـ بتقييم ـا قمنـ	لفنادق مع ترداد لهذه ا القابل لالس مقارنة املبلغ يتم ئذ القيمة وعند
كافيا عملهكان نطاق أن حديد ملجموعةلت اإلرتبا معا	رية. قيمتهالدفت

املجموعة. قبل من م دمةإلىاملقي البياناتاملق ةمن بفحصعين قمنا	السترداد بلغ القابل ل ة لتحديد امل قديرات هام عة بتطبيق ت تقوم املجمو
	يكونللتغييرا هام تتأثير هذهالتقديرا تفي قية.قد عقاراتفند لثالثة
للقيمة يم خدمهفيتقي ســــيهاملســــت ضــــات الرئي وليةاالفترا بتقييم معق قمنا	دخالت ت. تشمل امل ذه املوجودا لالسترداد له ملبلغ القابل على تحديد ا
رداد. القابلةلالست	النقدية التدفقات تقييم في اإلدارة قبل من املستخدمة الرئيسية
العقـاري فـة نـا ملراجعـة كـا الـداخليلـدي ــــاقي التقييم تعـانـة بـأخصـ قمنـا بـاإلســـــ	مي في الغرفة اليو وس سعر تمدة من مت ملتوقعة املس املستقبلية ا ومعامالت غرفةمتاحة لكل واإليرادات إلشغال املستقبل،وا
وفقـا ت قـد تم قييم العقـارا مـا إذا كـان ت الثـةوتقييم الفنـدقيـةالث العقـارات	العقارات وقالسائدة بظروفالس املحددةلكل والخصائص يتتأثر املماثلة،والت
دلـــة لقيمـــة العـــا املتعلقـــة في ا ـارير املـــاليـــة يـــة للتقـ عـــايير الـــدول ملتطلبـــات مل	فظة. فندق في املح
القيمة. وانخفاض
	ضً الضرورة،تق ن بتعيينمقيمي ا املجموعةأي وم عند ذلك، باإلضافةإلى
على تأثيرها مدى تقييم ــــاتالهامة ل علىاالفتراض ة الحســــاســــي بتحليل قمنا	نادق ف ملحفظة العادلة القيمة لتحديد ا مهني مؤهلين خارجيين
لالسترداد. املبلغالقابل علىتحديد	املجموعة.
	تستند الهامة والتي اال ت األحكام ادق أحد مج محفظة الفن يمثل تقييم
ةلالسترداد. املبالغالقابل ديد حسابيةلتح عةالدقةال بإعادة مراج قمنا	تدعي ير مؤكدة يس يرات هامة غ ن وجود تقد الفتراضات. إ إلى عدد من ا
	أو خطأ في أي تحيز ال حيث أن لى هذا املج ق التركيز ع خالل التدقي
مع ت متوافقـة د مـا إذا كـانـ راذهـا لتحـديـ ت التي تم إج اإلفصـــــاحـا قمنـا بتقييم	ت املالية ية في البيانا خطاء جوهر د يؤدي إلى أ ة العادلة، ق تحديد القيم
املالية. ةللتقارير عاييرالدولي متطلبات امل	املوحدة.
	سترداد ، ة القابلة لال ق عن القيم درجة للفناد ة القيمة امل في حال زياد
	دق إلى حفظة الفنا ة املدرجة مل عديل القيم املجموعة بت سوف تقوم
	اضالقيمة. خسارةانخف واإلعترافب ة لالسترداد القيمةالقابل
	ت أمر لكات ومعدا صنفة كممت الفنادق امل أن محفظة لقد إعتبرنا
	قة الهامة املطب يد واألحكام املادي للرص نتيجة املبلغ رئيس ي تدقيق
	السترداد. ملبلغ القابل ل ها لتحديد ا لتي تم إجراذ والتقديرات ا

الرئيس ي أمر التدقيق	الرئيسية ق أمورالتدقي بها التيقمنا ةالتدقيق تناولتعملي كيف
عالقة ن طرف ذي املستحق م رصيد ة إستردادال تقييم إمكاني

مليون 212 هي عالقة ي من رفذ املستحق ريةللرصيد القيمةالدفت	راجعنـ ـا جميع حــل النزا و ممتلكــات م مفصــــــل لل نــا على فهم لقــد حصـــــل
مليون درهم ت ض العقارا ا املبلغ ببع (. يتعلق هذ :2021 412 درهم )	ـيد تعلقةبالرصـ القضــائيةامل الســلطات ـادرة عن صـ لقانونيةال املســتندات ا
صالحها كم قضاقي ل بشأنها على ح ت املجموعة والتي حصل املتناز عليها	ملكلفين معاإلدارةوا األمر اقشــنا هذا لصــلة. كما ن الطرفذي ا من املســتحق
وعة اتفاقية وقعت املجم ات الجارية، جة للمفاوض ،2019 ونتي في عام	بالحوكمة.
و ة)"االتفا .2022 نوفمبر 22 قية"( في تسويةمشر
	املعترف بــه تقــدير املبلغ الرقــابــة على نفيــذ أدوات تصـــــميم وت قمنــا بتقييم
مليون درهم وقيع نقد عند ت ا سداد 200 تفاقية، تم وبموجب اال	الصلة. ي من الطرفذ ستحق داد املبلغامل وقابليةاستر
مانية عشر نقد خالل ث ستحق ا بلغ املتبقي امل يتم تسوية امل االتفاقية وس
قية. توقيعاالتفا تاريخ من ا شهر	وية املشرو ة"( ة)"االتفاقي اتفاقية التس ة من سخةاملوقع بمراجعة الن قمنا
	الســـتالم ة داتالداعم صـــنا املســـتن الصـــلة وفح ي ةوالطرفذ بين املجموع
لتنفيذ عدتهم في ا خارجي ملسا شار قانوني إلدارة بمست استعانت ا	مليون درهم. 200 قدره مبلغنقدي
ارية. والعمليةاإلد
	هـــا اإلدارة في ت التي أجرت ة والتقـــديرا امـــة املطبقـــ األحكـــام الهـــ قمنـــا بتقييم
لقيمة على صافي ا ء أي تعديل لم يتم إجرا يم اإلدارة، بناء على تقي	ا ي عالقـة كمـ من رف ذ ينـة املتبيقيـة ـة للـذمـة املـد قيمـة الـدفتري تحـديـدهـا لل
ي تاريخ عالقة كما ف طرف ذي ال تبيقية من ال مة املدينة امل الدفترية للذ	التقرير. فيتاريخ
ة ملزيد ملالية املوحد في البيانات ا وإيضاح 31 ع إيضاح 11 التقرير. راج
التقييم . املتعلقةبهذا التفاصيل من	وافقـة إذا كـانـت مت مـا ـديـد هـذا األمر لتح ت املتعلقـةب اإلفصـــــاحـا قمنـا بتقييم
	املالية. رير إلعدادالتقا ية املعايير الدول معمتطلبات
ق أمور التدقي عالقة من من رفذي املســــتحق لرصــــيد لقد اعتبرنا ا
نقاشــــات ضــــافة إلى ال و حجمها، إ ها النســــبية ســــبب أهميت الرئيســــيةب
وضـــــوعيــة بــب عــدم امل حوكمــة بســـــ ـؤولين عن ال ـ ـ ـ ع املسـ الجوهريــة م
ديد املبلغ اإلدارةفي تح تي أجرتها التقديرات ال مةاملطبقةو واألحكام الها
عالقة. ي من رف ذ حق كرصيد مست االعترافبه يتم

معلوماتأخرى

إن مجلس اإلدارة هو املسؤول عن املعلومات األخرى. تتكون املعلومات األخرى من املعلومات املدرجةفيالتقرير السنوي،ولكن ال تتضمن البيانات املاليةاملوحدةوتقرير تدقيقنا حولها. لقد حصلنا علىتقرير مجلساإلدارةفينفستاريخ تقرير مدقق الحسابات،ومن املتوقعالحصول على األجزاء املتبقيةمن التقرير السنوي بعد تاريخ تقرير مدقق الحسابات.

إن رأينا حول البياناتاملاليةاملوحدة ال يشمل املعلوماتاألخرى،وال نعبربأي شكل عن تأكيد أواستنتاج بشأنها.

تتمثل مسؤوليتنا بالنسبة ألعمال تدقيقنا للبيانات املالية في اال ال على املعلومات األخرى، وفي سبيل ذلك نقوم بتحديد فيما إذا كانت هذه امعالبياناتاملاليةاملوحدةأواملعلوماتالتي حصلنا عليها أثناءقيامنا بأعمال التدقيق،أ ً املعلوماتاألخرى غيرمتوافقة جوهري و إذا اتضح بطريقة مادية. ً أخرى أنها تتضمن أخطاء

ً إذا استنتجنا وجود أي أخطاء مادية في املع ا إلى األعمال التي قمنا بها فيما يتعلق بهذه لومات األخرى، فإنهيتعين علينا اإلفصاح عن ذلك، استناد ف صح عنهفي هذا الشأن. ُ املعلوماتاألخرى التي حصلنا عليهاقبل تاريخ هذا التقرير. ليسلديناما ن

مسؤولياتاالدارةوالقائمين علىالحوكمةفياعدادالبياناتاملاليةاملوحدة

لأل ً للمعايير الدولية للتقارير املالية و بقا ً إن اإلدارة مسؤولة عن إعداد هذه البيانات املالية املوحدة وعرضها بصورة عادلة وفقا حكام السارية للقانوناالتحاديلدولةاإلماراتالعربيةاملتحدةرقم )32( لسنة ،2021وكذلكعنوضعنظام الرقابةالداخليةالتيتجدها اإلدارةضروريةلتمكنها من اعدادالبياناتاملاليةاملوحدةبصورة عادلة خاليةمن أخطاء جوهرية، سواءكانتناشئة عن احتيال أو خطأ.

عند إعداد البيانات املاليةاملوحدة، ان اإلدارة مسؤولة عن تق ، ً ييم قدرة املجموعة على االستمراركمجموعةمستمرةواالفصاح متى كان مناسبا عن املسائل املتعلقة باالستمراريـ ـةواعتماد مبـ ـدأ االستمراريـ ـةاملحاسبي، ما لم تنوي اإلدارة تصفيةاملجموعةأو وقف عملياتها، أو ال يوجد لديها بديل واقعي اال القيام بذلك.

يعتبر القائمين علىالحوكمةمسؤولين عن االشرافعلىمسارإعدادالتقارير املاليةللمجموعة.

مسؤولياتمدقق الحساباتحول تدقيق البياناتاملاليةاملوحدة

إن غايتنا تتمثل بالحصول علىتأكيد معقول فيما إذاكانتالبياناتاملاليةاملوحدة خاليةبصورة عامةمن أخطاء جوهرية، سواء كانت ناشئة عن ٍل من التأكيد،وال يضمن أن عمليةالتدقيق احتيال أو عن خطأ،وإصدار تقرير املدقق الذي يشمل رأينا. ان التأكيد املعقول هو مستوى عا التي ا أي خطأ جوهري في حال وجوده. وقد تنشأ االخطاء عن االحتيال أو ً ت وفقا للمعايير الدولية للتدقيق سوف تكشف دائم ّ تم عن الخطأ، وتعتبر على هذهالب ً جمعفيما إذاكان من املتوقعتأثيرها علىالقراراتاالقتصاديةاملتخذةمن قبل املستخدمين بناء ُ جوهريةبشكل فردي أوم يانات املالية املوحدة.

مسؤولياتمدقق الحساباتحول تدقيق البيانات املالية املوحدة )يتبع(

كجزءمن عمليةالتدقيق وفقاملعاييرالتدقيق الدولية،فإننا نمارسالتقدير املنهيونحافظ علىالشكاملنهي وال فترةالتدقيق.كما نقوم أيضا:

بتحديد وتقييم مخا ر االخطاء الجوهرية في البيانات املالية املوحدة، سواء كانت ناشئة عن احتيال أو عن خطأ، بالتصميم والقيام بإجراءات التدقيق بما ينسجم معتلك املخا ر والحصول علىأدلةتدقيق كافيةومناسبةتوفر أساسا لرأينا. ان مخا ر عدم اكتشاف خطأ جوهري ناتج عن االحتيال تفوق تلكالناتجة عن الخطأ، حيثيشمل االحتيال التوا ؤ،التزوير،الحذفاملتعمد،سوءالتمثيل أو تجاوزنظام الرقابةالداخلي.
باال ال على نظام الرقابةالداخليذات الصلةبالتدقيق من أجل تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف،ولكن ليس بغرض إبداءرأي حول فعاليةالرقابةالداخلية.
بتقييم مالءمةالسياساتاملحاسبيةاملتبعةومعقوليةالتقديراتاملحاسبيةوااليضاحاتاملتعلقةبها املعدةمن قبل اإلدارة.
باستنتاج مدى مالءمةاستخدام اإلدارةملبدأ االستمراريةاملحاسبي،وبناء علىأدلةالتدقيق التيتم الحصول عليها، في حال وجود حالة جوهرية من عدم اليقين متعلقة بأحداث أو ظـ ـروف قد تثير شكوكا جوهرية حول قدرة املجموعة على االستمرار. وفي حال االستنتاج بوجودحالةجوهريةمنعدم التيقن،يتوجبعلينا لفتاالنتباهفيتقريرنا إلىاإليضاحاتذاتالصلةالواردةفيالبياناتاملاليةاملوحدة، أو، في حال كانت هذه اإليضاحات غيركافيةيتوجب علينا تعديل رأينا. هذاونعتمد في استنتاجاتنا على أدلةالتدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقريرنا. ومع ذلك، قد تؤدي االحداث أو الظروف املستقبلية باملجموعة إلى توقف أعمال املجموعة على أساس مبدأ االستمر ارية.
بتقييم العرض الشامل للبيانات املالية املوحدة وهيكلها والبيانات املتضمنة فيها، بما في ذلك اإليضاحات، وفيما إذا كانت البيانات املالية املوحدة تظهر العمليات واالحداث ذات العالقة بطريقة تحقق العرض العادل.
بالحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة فيما يتعلق باملعلومات املالية للمنشآت أو األنشطة التجارية داخل املجموعة إلبداء الرأي حول البيانات املالية املوحدة. إننا مسؤولون عن التوجيه واإلشراف والقيام بأعمال التدقيق على صعيد املجموعة ونتحمل كامل املسؤولية عن رأينا حول التدقيق.

نقوم بالتواصل مع القائمين على الحوكمةفيما يتعلق علىسبيل املثال ال الحصر بنطاقوتوقيتونتائج التدقيق الهامة،بما فيذلكأي خللجوهري في نظام الرقابة الداخلي يتبين لنا من خالل تدقيقنا.

كما نقوم با ال القائمين على الحوكمة ببيان يظهر امتثالنا لقواعد السلوك املنهي املتعلقة باالستقاللية، والتواصل معهم بخصوص جميع العالقات ا ً علىاستقالليتناوإجراءاتالحمايةذاتالصلةمتىكان مناسب ً امعقوال ً وغيرهامن املسائل التييحتمل االعتقادأنهاقد تؤثر تأثير .

من االمورالتييتم التواصل بشأنهامعالقائمين علىالحوكمة، نقوم بتحديد االمورالتيكان لها األثر األكبر في تدقيق البيانات املالية املوحدة للفترة الحالية،والتيتعد أمورتدقيق رئيسية. نقوم باإلفصاح عن هذهاالمورفيتقريرنا حول التدقيق إال إذا حال القانونأواألنظمةدوناالفصاح العلني عنها، أو عندما نقرر في حاالت نادرة للغاية، ان ال يتم اإلفصاح عن امر معين في تقريرنا في حال ترتب على اإلفصاح عنه عواقب سلبية قد تفوق املنفعة العامة املتحققة منه.

افصاح حول متطلبات قانونية وتنظيمية أخرى

عالوة على ذلك، و ملتطلبات القانون االتحادي لدولة اإلمارات العربية املتحدة ً وفقا رقم )32( لسنة 2021 للسنة املنتهية في ، نفيد بما يلي 31 ديسمبر :2022

أننا قد حصلنا على كافة املعلومات التي رأيناها ضرورية ألغراض تدقيقنا؛
أنه تم إعداد البيانات املالية املوحدة، من جميع جوانبها الجوهرية بما يتطابق مع األحكام السارية للقانون االتحادي لدولة اإلماراتالعربية قم )املتحدة ر 32( لسنة 2021؛
أن الشركة قد احتفظت بدفاتر محاسبية نظامية؛
أن املعلومات املالية الواردة بتقرير مجلس اإلدارة، و بحدود ما يتعلق بهذه البيانات املالية املوحدة، تتوافق مع الدفاتر الحسابية للشركة؛
قم في كما هو مبين اإليضاح ر 36 حول البيانات املالية املوحدة، لم تقم الشركة بشراء أو اإلستثمار في األسهم خالل السنة املالية املنتهية في 31 ديسمبر 2022؛
يظهر اإليضاح رقم 11 ا حول لبيانات املالية املوحدة أهم املعامالت مع األ راف ذات العالقة مع الشرو التي قد تم بموجبها إبرام تلك املعامالت؛
للمعلومات التي توفرت لنا، لم يلفت إنتباهنا أي أمر يجعلنا نعتقد أن الشركة قد إرتكبت خالل السنة املالية املنتهية في ً أنه، بقا 31 ديسمبر 2022 أي م خالفات لألحكام السارية للقانون االتحادي لدولة اإلمارات العربية املتحدة رقم )32( لسنة 2021 أو لعقد تأسيس ً على أنشطتها أو مركزها املالي كما في الشركة مما قد يؤثر جوهريا 31 ديسمبر 2022؛ و
يبين اإليضاح رقم 24 حول البيانات املالية املوحدة املساهمات االجتماعية التي تمت خالل السنة املالية املنتهية في 31 ديسمبر .2022

ديلويت آند توش )الشرق األوسط(

أكبــر أحمد رقم القيد 1141 13 فبراير 2023 دبي اإلمارات العربية املتحدة

	إيضاحات	Y.TT	7.71
		ألف درهم	ألف درهم
لموجودات
الموجودات غير المتداولة
لممتلكات والمعدات	$\mathfrak{o}$	071, 277	050, JAA
لعفارات الاستثمارية	٦	YIY, YVI	VOA, TTI
الاستثمارات في مشروع مشترك وشركة زميلة	Y	1, rol, 1V1	1, 772, 04.
الذمم التجاربة المدينة وذمم العقود المدينة والذمم المدينة الأخرى	١.	TV7, 79 £	157,710
أدوات حقوق ملكية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الأخر	15	2,192	0,571
		T, 9 TT, . 9 A	٢,٨٠٧,٥٦٥
الموجودات المتداولة
العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع	٨	1, 275, 709	1,07.,097
المخزون		$\mathbf{r}, \mathbf{r}$	٢,٤٣. OAT, TTV
الذمم التجارية المدينة وذمم العقود المدينة والذمم المدينة الأخرى	1.	750,811
المستحق من أطراف ذات علاقة	(5) $\mathbf{1}$	Y17,49Y	212,102
النقد والأرصدة لدى البنوك		979, 9.4	517,055
		T, YoE, T17	Y, 9AT, 90Y 0, Y91, 01Y
إجمالي الموجودات		7, IV7, EIE
حقوق الملكية
رأس المال	15	E, TYO, ATA	$o, YY\Lambda, \ldots$
الاحتياطي القانوني	10	12,272	T.T, ETA
احتياطي تقبيم استثمارات حقوق ملكية بالقيمة العادلة	15	(16, 661)	$(1T, \lambda Y \xi)$
الأرباح المستبقاة / (الخسائر المتراكمة)		117,772	(1, Y. o, 1)
إجمالى حقوق الملكية		E, O. Y, EAO	2, 771, 972
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
القروض	17	ATA, YII	Y17, Y0Y
ذمم المحتجزات الدائنة	19	15, 2.9	£, TV.
المخصص لتعويضات نهاية الخدمة للموظفين	٢.	17, 4.7.	10, .97
		AIY, YE.	YTO, YYY

المطلوبات المنداولة القروض	17	99, TEV	YA, 9 YA
الدفعات المقدمة من العملاء	١Y	1YY, 7. Y	127,217
الذمم التجاربة الدائنة والأخرى	۱۸	EAT, TTT	515,07
ذمم المحتجزات الدائنة	۱۹	E, E, A	ET, TAT
مخصص المطالبات	٢٦	7,712	$0, \Gamma$ .
المستحق إلى أطراف ذات علاقة	(2)	۳۸۱	YOY
		$A - 7, 1A9$	797,97.
إجمالي المطلوبات		1,757,959	1,519,005
		$\cdots$

بيان األرباح أوالخسائراملوحد للسنةاملنتهية في 31 ديسمبر 2022

	إيضاحات	2022	2021
		ألف درهم	ءلف ي م
قدهضقيقت	21	803,409	496,955
اضت قلركاليف قملبا	22 )	531,318(	ش315,056ه
ة قلبيهية همواية قديق قملصض اتقل	24 )	178,303(	ش160,931ه
ى شغيةيةقأل ض قدهضقيقتقلر	23	39,555	19,344
ل، بالصافي ركاليف قلرمو	27 )	36,087(	ش31,921ه
ل ا البات صا فاياب اخصص/ا	26 )	1,169(	ش946ه
ل، بالصافي هضقيقت قلرمو	27	3,488	1,359
الايةة شترك اضية اةج اشض ا ا قلحصة ان نر	7	44,663	54,340
ة خفاضالقيم ةالعادلةوان ديالتالقيم الربح قبل تع		144,238	63,144
ي يقئع ثابرة غاإل ق ترقف ف ساةض نر قل	9 -		ش19,999ه
ثما ة هيا قتق ار ييم قلهايل لة قلضبح ان قلري	6 -		7,657
الربح السنة		144,238	50,802
لى: الربح العائد إ
االكي قلشضية		144,238	50,802
		144,238	50,802
خ مة ألاااية قمل الل قلسنة - ق كي قلشضية لهاةرت لى اال ء باح قلسهم ق	28	3.3 فلس	0.88 ة

بيان الدخل الشامل اآلخر املوحد للسنةاملنتهية في 31 ديسمبر 2022

		2022	2021
	إيضاح أل	ف درهم	ءلف ي م
قلضبرح لةسنة		144,238	50,802
ل األخر لدخل الشام )الخسارة( / ا
ً إلىاألرباح أو الخسائر: قا تصنيفه الح لن يتم إعادة البند الذي
ءي قتحيو – شاال قأل ض ه / قلر ل قل الل شقلخسا ت قلهايلةان اةكيةبالييمة
يلة ي قلييمة قلها صافي قلرغفر ف	13 )	567(	2,048
ة ل األخر للسن لدخل الشام )الخسارة( /ا		)567(	2,048
سنة ل الشامل لل إجماليالدخ		143,671	52,850
عائد إلى:
االكي قلشضية		143,671	52,850
سنة ل الشامل لل إجماليالدخ		143,671	52,850

بيان التغيراتفي حقوق امللكيةاملوحد للسنةاملنتهية في 31 ديسمبر 2022

		حقوق أدوات تقييم احتياطي	)الخسائر / املستبقاة األرباح
رأساملال	الـقانوني االحتياطي	ة يمة العادل ملكية بالق	املتراكمة(	حقوق امللكية إجمالي
درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف
5,778,000	298,358	ش15,922ه	ه 1,748,472 ش	4,311,964

-	-	-	50,802	50,802
-	-	2,048	-	2,048
-	-	2,048	50,802	52,850
-	5,080	-	ش5,080ه	-
-	-	-	ش2,850ه	ش2,850ه
5,778,000	303,438	ش13,874ه	ه 1,705,600 ش	4,361,964
ه 1,402,162 ش	ه ش303,438		1,705,600	-

-	-	-	144,238	144,238
-	-	ش567ه	-	ش567ه
-	-	ش567ه	144,238	143,671
-	14,424	-	ش14,424ه	-
-	-	-	ش3,150ه	ش3,150ه
4,375,838	14,424	)14,441(	126,664	4,502,485

بيان التدفقات النقدية املوحد

للسنةاملنتهية في 31 ديسمبر 2022

		2022	2021
	إيضاحات	ألف درهم	ءلف ي م

لية شطة التشغي قدية من األن التدفقات الن

لية شطة التشغي لناتج من األن صافي النقد ا	29	317,123	94,532
مارية شطةاالستث قديةمن األن التدفقاتالن
قت- صافي مرةكات قملهر ضا ات لى قمل	5 )	6,058(	ش1,612ه
هيا ة-صافي ارثما قتقل ضا ات لىق	6 )	1,356(	ش1,134ه
ض ا اشترك رقي اان اش ابالغاهاي ا	7	30,905	24,777
ح ان اشض ا رواليهاتء با تالايةة اشترك اضةا	7	21,095	10,223
يةرررا الثالث ةءاهض ارحيا ءصة ذقت ترقتق في يقئع ألال صافيقلحضية		)179,450(	13,445
يقئع هضقيقت ان		2,375	1,698
تثمارية ألنشطةاالس / الناتج منا املستخدم في( صافي النقد )		)132,489(	47,397
ية شطة التمويل قدية من األن التدفقات الن
ةسرهر قض ض		)273,871(	ش657,722ه
سحبقض ض		416,194	626,407
ل ار و ة ركاليف رمو		)29,928(	ش32,904ه
ويلية ألنشطة التم ستخدم في( ا لناتج من /)امل صافي النقد ا		112,395	ش64,219ه

ه قد وما يعادل الزيادة في الن		297,029	77,710
سنة يله في برقهة قل قلنير اا يها		398,028	320,309
رتاصض ية ض قيمةء ص ا فقنخ ا ش ك ه /اص		)66(	9
سنة دله في نهاية ال قلنقد وما يعا	12	694,991	398,028

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022

1 الوضع القانوني واألنشطة الرئيسية

رم ررا ةسجيل اضية يها لةر و ض ع ) ا شرقلشضيةره برا خ 10 هوليو 2007 يشضية اسا مة ااة في اا تيبي، قداا قت قلهضبيةقملرحرت ن نوقن قلشضية قملسجل و ص ب 30833 يبي، قداا قتقلهضبيةقملرحرت ن قلشضيةار اةفي او يبي قملالي

ن اسا م قألغةبية قلنيائي لةمرمو ة و بنك يبي قداالاي شرقل ضف قملسي ض قلنيائيره

ررمثل قألنش ة قلضة سية لةشضية اضةا)يا قلرايهة شريشا ل يا اها بر رقملجمو ةره فيق ارثما قلر و ض قلهيا ا قلررافر راات يق تقملضق قلهيا قت قألنش ة قملرهةية بالميا ة

صر قليانون ق رحايا قم 32 لسنة 2021 يشرن قلشضةات قلررا ةشرقانون قلشضةات قلجرهرره في 20 ابرمبر 2021 اير ل حفز قلرن يذ في 2 هناهض 2022 ليحل بالكاال احل قليانون ق رحايا قم 2 لسنة 2015 يشرن قلشضةات قلررا ةشرقانون 2015ره ةهرهالره قر ق رمرت قلشضيةار ةبات قانون قلشضةات قلجرهر الل قلسنة قملنتيية في 31 ييسمبر 2022

2 تطبيق املعاييرالدوليةللتقاريراملاليةالجديدةواملعدلة

)أ( املعاييرالدوليةللتقاريراملاليةالجديدةواملعدلةالتيأصبحتساريةاملفعول للسنةالحالية

رم في ذه قلبيانات قملالية قملوحرت ق رماي قملهاهفر قلر لية د رقي قلريا ض قملاليةقلجرهرت قملهرلةقلرالية، قلتي ءصبحت اا ةلة ترقت قلسنو ةقلتي ربرء في ء يهر 1 هناهض 2022

قاات قملجمو ة في قلسنة قلحاليةبا رماي ريان قلرهرهالت لىقملهاهفرقلر لية د رقيقلريا ض قملالية قلر سفرقتقلصاي ت ن ارة اهاهفرقملحاابةقلر لية قلتي ةسضا لة ترت قلسنو ة قلتي ربرء في ء يهر 1 هناهض 2022

لم هتررب لى ق رماي ذه قملهاهفر ءا ررثفر او ضا لىقد صاحاتء لىقملبالغقملر اةفي ذهقلبياناتقملاليةقملوحرت ءنه قر هؤثض ق رماي ا لى قحرساب قملهااالت ء قلترر بات قملسريبةية

ةهرهالت لىقملهيا قلر لي د رقيقلريا ض قملالية قم ،3 رقنرااج قأل مالر قلتي ا فيقملهيا قلر لي د رقيقلريا ض قملالية ث اضاه ِّ ح ر ُ ر 3 لإلجا قمل ا يمي لةريا ض قملاليةي ن ةغيفرقملر ةباتقملحاابيةلهمةيات قنرااج قأل مال
ةهرهالت لىاهيا قملحاابةقلر لي قم ،16 رقملمرةكات، قآل ت قملهرقتر حيث رمنع قلشضية ان صم قملبالغ قملسرة مة ان ركة ة قملمرةكات قآل ت قملهرقت ان بيع قلهناصض قملنررة ءثناإل قيا) قلشضية بإ رقي قألصل لالارخرق) قمليصوي اريو) قلشضية، ان ذلك بر ، بيير اةرقت قملبيهات ذه قلركة ة ذقت قلصةة فيقلضبح ء قلخسا ت
ةهرهالت لى اهيا قملحاابة قلر لي قم ،37 رقملخصصات ق لتزقااتقل ا ةة قملواويقت قملحرمةةر حري ُ حيثر قلركاليف قلتي ررممنيا قلشضية نر ريييم اا ذق ةان قلهير ايتررب ةيه ركبر سا ت
قلرحس نات قلسنو ة لىي تقملهاهفرقملحاابيةقلر لية د رقيقلريا ض قملالية 2018 2020

بخالفاا يء اله، روار اهاهفري ليةء ضى او ض ة د رقيقلريا ض قملالية ةهرهالتةانتاا ة أل ل اضتلةسنةقملاليةقلتي ربرء فيء يهر 1 هناهض 2022

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

2 تطبيق املعاييرالدوليةللتقاريراملالية الجديدة واملعدلة)تتمة(

)ب( ا ً املعاييرالدولية إلعدادالتقاريراملاليةالجديدةواملعدلةقيد اإلصدارولكنها لم تصبح ساريةاملفعول بعد ولم يتم تطبيقهامبكر لم ريم قملجمو ةبالر بي قملبكض لةمهاهفرقلجرهرت قملهرلةقلراليةقلتي رم صرق ا لكنيا لم رصبح اا ةقمل هول يهر

ّ لة واملعد ليةالجديدة ةللتقاريراملا املعاييرالدولي	يسري رات تطبيقها للفت د تبدأ من أو بع السنوية التي
ثما قتفي قم 28 ق ار ر رر ار ر ربةقلر لي ت اهيا قملحا قملاليةقملوحر ة 10 قلبيانات لةريا ض قملالي قملهيا قلر لي ةهرهالت لى ه قلاايةة ثمض لى ارضير يقت ان قملسرر مةفيقملواو ةبيعء قملسرا هرهة بمهالج قملشرترية يما يةة قملشرا يع قلشرضةاتقلاا ء قملشض ا قمل شترك	ىءال خ قلسر ر رض ان ل رم ررايل را غفر اسمى
صرررراح ضضررررها قد افن قيااررررها ف يهيوي قلرر ابايئ ق ترق يوي قلررافن قملالية قم 17 لر ليلةريا ض هحريقملهيا ق افن م 4 يوي قلرر ا ض قملالية ق لي د رقيقلري ل قملهيا قلر نيا حل اح	1 هناهض 2023
مل ةوبات ة برصنيف ق ملالية يما هره ض قلبيانات ق ة قلر لي 1 ض اهيا قملحااب ةهرهالت لى	رررربيرة ترقت قملحراارر اؤارل حتى قل 2024 ل 1 هناهض قلتي ربرء قب
- ةهض ف رربية قأل اإل رهضقت قملحاار غيفرقت في قلري حااررربية قلر سرررياارررات قمل بة قلر لي 8 قل اهيا قملحااررر ةهرهالت لى حاابية قلريرهضقت قمل	1 هناهض 2023
ق لتزقارات براملواويقت ؤاةرة قملرهةيرة لمررررررضقةرب قمل ةرب قلرر رل - ق م 12 - ضررررررضق ر ربرةقلرر لي ق اهيرا قملحراار ر ر ةهررهالت لى هااةة قحرت قلناائة ن ا	1 هناهض 2023

رروقع قملجمو ة ق رماي ذه قملهاهفر قلر سفرقت قلرهرهالت قلجرهرت في قلبيانات قملالية قملوحرت لةمرمو ة نر اض ان قلهمل بيا، قر هكون لر بي ذهقملهاهفر قلر سفرقت قلرهرهالت قلجرهرت ءا ررثفر او ضا لى قلبيانات قملالية قملوحرت

إيضاحاتحول البيانات املالية املوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة

بيان اإلمتثال

لةمهاهفرقلر لية د رقي قلريا ض قملالية لير رم رقي قلبيانات قملاليةقملوحرت لةمرمو ة يا قلصاي ت ن ارة اهاهفرقملحاابةقلر لية قملر ةبات قملهمول بيا في قوقنفن ي لةقداا قتقلهضبيةقملرحرت

ن قلسيااات قملحاابية قلضة سية قملربهة في رقي قلبيانات قملالية قملوحرت لةمرمو ة ار اة ءيناه رم ر بي ذه قلسيااات بصو تارسية لى ةا ة قلسنوقت قملهض ضة، اا لم هذيض الف ذلك

أساس اإلعداد

قاات قديق تبإاضقإل ريييم حول قر تقملجمو ة لىق ارمضق لىءااسابرء ق ارمضق ة هيايرنهةبرن قملجمو ةلرييا قملوق ي دارمضق ء مالها فيقملسريبل قملناو ال ت لىذلك، إن قديق تل ست لى ةم برا ءاو او ض ة ان ر) قلييفن قر رثفر اكوك ااة حول قر تقملجمو ة لىق ارمضق لىءااس ابرء ق ارمضق ة لذلك، يسرمض رقيقلبياناتقملاليةقملوحرت لىءااسابرء ق ارمضق ة

ملبرء قلركة ةقلرا خية لير رم رقيقلبياناتقملاليةقملوحرت جبيا باارثناإليهض قألي قت قملالية قلتي رم قيااها بالييم قلهايلة في نياهة ةل ترت، يما و اوضح في قلسيااات قملحاابية ءيناه

ن قلركة ةقلرا خيةبص ة ااةرمثل قلييمةقلهايلةلةثمن قملير) ايابل ربايل قلبمائع قلخراات

ن قلييمة قلهايلة هي قلييمة قلتي ا رم قارالاها لبيع ءحر قملواويقت، ء ي هها لرحو ل ءا ان قمل ةوبات ضمن اهااالت انرامةبفن قملرهااةفن بالسرو في ررا خ قليياس، يغض قلناض ن اا ذق ةان قلسهض همكن رحيييه ب ض ية ابااضت ء رم ريرهضه باارخرق) رينيةريييم ء ضى نر ريرهض قلييمة قلهايلة ألا ان قملواويقت ء قمل ةوبات، رر ذ قملجمو ة يهفن ق ربا رةك قلهوقال نر ةسهفرقملواويقت ء قمل ةوبات ذق ء ذ قملرهااةفن في قلسو رةك قلهوقال بالحسبان نر ةسهفرقملواويقت ء قمل ةوبات في را خ قليياس

بادضا ة لى ذلك، ألغضقض رقيقلريا ض قملالية، هرم رصنيف قيااات قلييمةقلهايلةفيقملسروى ،1 2 ء 3 لىي اةاا ذ قارنايق ق ةانت ذه قملر الت لى قيااات قلييمة قلهايلةهمكن االحاتيا، ء ميةقملر التليياسقلييمةقلهايلةبصو ت اااةة،قلتي رم روضيحهايما هلي:

قملسروى -1ار التألاها ار اةشغفراهرلةه فيءاوق نش ةملواويقتء ا ةوباتارماثةةقلتي همكن لةمنشرترربهها برا خ قليياس؛
قملسروى -2ار التان غفرقألاها قملر اةضمن قملسروى 1 قلتي همكن االحاتيا في قملواويقت ء قمل ةوبات، قاا يشكل ابااض ء يشكل غفر ابااض؛
قملسروى -3ار الت غفر االحاة لةمواويقت ء قمل ةوبات

رم ضض قلبيانات قملالية قملوحرت لةمرمو ة باأللف ي م شرءلف ي م ره هيقلهمةةقلوظي ية مةةقلهضض لةمرمو ة

ن قلسياااتقملحاابيةقلهااةقملربهةار اةءيناه:

أساس التوحيد

ةشرمل قلبيانات قملالية قملوحرت لى قلبيانات قملالية لةشضية قملنشآت قلخاضهة لسي ضت قلشضية اضةا)يا قلرايهة ررحي قلسي ضت نراا هكون لرى قلشضية:

قلسة ة لى قلجهة قملسرثمض يا؛
قلرهضض لةهوقةر قملرغفرتقلناررةان قلشضقيةاعقلجهةقملسرثمض بيا ء قلحيو يا؛
قلير ت لىقارخرق) اة تيا لىقلجهةقملسرثمض بيا لةررثفر لى وقةر ا

ريو) قلشضية بإ ايت ريييم يما ذق ةان لرييا اي ضت لىقلجهةقملسرثمض بيا ء) فيحال ءاا تقلوقائع قلاض ف لى اويةغفرقتفي قحر ء ءيثران ناصض قلسي ضتقلثالث قملر اةء اله

نراا هكون لرىقلشضيةءقلانغالبيةحيو قلرصو تفيقلجهةقملسرثمض بيا، إنيا رمرةكقلسي ضت لىقلجهةقملسرثمض بيا نراا ركونحيو قلرصو تةا يةملنحها قلير ت قلهمةية لروايه قألنش ة ذقت قلصةة للجهة قملسرثمض بيا يشكل ان ضي رر ذ قلشضية في ق ربا اميع قلوقائع قلاض ف ذقت قلصةة لريييم يما ذق ةانت حيو رصو ت قلشضية في قلجهة قملسرثمض بيا ةا ية ء) ملنحها قلسي ضت، بما في ذلك:

حيو قلرصو تقلتي رمةكها قلشضيةبالناض لىحجم رواليعءاهم ءصحابقألصوقتقآل ض ن؛
حيو قلرصو تقملحرمةةقلتي رمرةكها قلشضية، ء ءا ان االكي قألصوقتقآل ض نء ءجضقفء ضى؛
قلحيو قلناائةان قلترر باتقلرهاقرهةقأل ضى؛
ءهة حياة ظض ف ضا يةةشفر لىءن قلشضيةرمرةك، ء رمرةك، قلير تقلحاليةلروايهقألنش ةذقتقلصةةفيقلوقتقلذا ه ةب يه صرق قضق قت، بادضا ة لى ءنماط قلرصو ت في قارما ات قملسا مفن قلسابية

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة )تتمة(

أساس التوحيد )تتمة(

هبرء روحير قلشضيةقلرايهة نراا هكون لةشضيةقلسي ضت لىقلشضيةقلرايهة نرهي نراا ر ير قلشضيةقلسي ضت لىقلشضيةقلرايهة لى اهقلرحرهر،هرم ي قج قهضقيقت اصا ف قلشضيةقلرايهةقملسرحوذت ء قملسربهرت الل قلسنةفي بيان قلضبح ء قلخسا ت قلر ل قلشاال قآل ض قملوحر انذ قلرا خ قلذا رحصل يه قلشضية لى قلسي ضت حتىقلرا خ قلذا ر ير يهقلشضيةقلسي ضت لىقلشضية قلرايهة

لىاالكي قلشضية حيو قملةكية غفرقملسي ضت ن ارموا قلر ل قلش ن قلضبح ء قلخسا ت ةل بنر ان قلر ل قلشاال قآل ض ركون اةرت لى اال لةشضةاتقلرايهةهكون اةرق االكي قلشضية إلى حيو قملةكية غفرقملسي ضت حتى إن نرج ن ذلك صير عجا في حيو قملةكية غفر قملسي ضت

، هرم اضقإلقلرهرهالت لىقلبياناتقملاليةلةشضةاتقلرايهةلرروق اعقلسياااتقملحاابيةلةمرمو ة نراا هكون ذلكضض ا

هرم حذفاميعقملواويقت قمل ةوبات، حيو قملةكية، ق هضقيقت، قملصا ف قلرر ياتقلنيرهةقملرهةيةباملهااالتاا بفن ء ماإل قملجمو ة بالكاال نر روحير ا

استثمارات في مشروع مشتركوشركةزميلة

ة يا ن قلررثفرقلها) و قلير ت لىقملشا يةفيقضق قتقلسيااة ااا قلشضيةقلاايةة هيقملنشرتقلتي رما سقملجمو ةررثفرق قملالية قلرشغيةية في قلشضية قملسرثمض يا لكن ل قلسي ضت ء قلسي ضت قملشترية لى رةك قلسيااات

قملشض ا قملشترك و رضر ب اشترك في صافياواويقت قلترر ب قملشترك ن قلسي ضت قملشترية هيقملشا ية حيث هكون للجهات قلتي لرييا اي ضتاشترية لى قلترر ب حيوقا لةسي ضت لىقلترر بقلتي راهض ي نراا ةسرةا) قليضق قتحول قألنش ةذقتقلهالقةاوق ية اما يةان قلجها قملر ة يا ةهاقرها ت قلتيررشا كقلسي ضت

ن نراةج اواويقت ا ةوبات قلشضةات قلاايةة ء قملشض ا قملشترك هرم ي قاها في ذه قلبيانات قملاليةقملوحرت باارخرق) جض ية حيو قملةكيةقملحاابيةباارثناإل نراا هرم رصنيف ق ارثما ء ااإل انه يمحر ظ به لةبيع، في ذه قلحالة، هرم قحرسابه لةمهيا قلر لي لةريا ض قملالية قم يا 5 قملواويقت غفر قملررق لة قملحر ظ بيا لةبيع قلهمةيات غفر قملسرمضت ل ض ية حيو قملةكية، هرم ق ترقفبا ارثما في اضيةالايةةء يا قملشض ا قملشترك فيبيان قملضيا قملاليقملوحر بالركة ة رم ةهرهةها حي ابرةيا ا لال ترقف بحصة قملجمو ة في قلضبح ء قلخسا ت قلر ل قلشاال قآل ض لةشضية قلاايةة ء قملشض ا قملشترك نراا را ر حصة قملجمو ة في قلخساةض ن حصتيا في قلشضية قلاايةة ء قملشض ا قملشترك، إن حصة قملجمو ة في قلشضية قلاايةة ء قملشض ا قملشترك ان صافي ل بيهتيا، ةشكل ااإلق شقلتي ررممن ءهة حصص جو ةةقألال، قلتي يا قارثما قملجمو ةفي اضيةالايةةء اشض ا اشتركه رروقف قملجمو ة ن قد ترقف برهة ساةض ضا يةء ضى لى قلحر قلذا هكون يهلرى قملجمو ة قلتزقاات قانونية ء ارر لية اروقهة ء قرات ي هات بالنيابة ن قلشضية قلاايةة ء قملشض ا قملشترك

هرم قحرساب ق ارثما في قلشضية قلاايةة ء قملشض ا قملشترك باارخرق) جض ية حيو قملةكية ان قلرا خ قلذا ءصبحت يه قلجهة قملسرثمض يا اضية الايةة ء اشض ا اشترك نر ق ارحوقذ لى قارثما في اضيةالايةةء اشض ا اشترك، هرم ق ترقف برا اةض لركة ة ق ارثما لى حصة قملجمو ة ان صافي قلييمة قلهايلة ملواويقت ا ةوبات قلجهة قملسرثمض يا قليابةة لةرحرهر يشهضت هرم ق ترقف برا اةض لحصة قملجمو ة لى صافي قلييمة قلهايلة لةمواويقت قمل ةوبات قليابةة لةرحرهر لى ركة ة ق ارثما ، يهر ايتقلريييم،ابااضتفيقلضبح ء قلخسا تقملوحر في ترت ق ارحوقذ لى ق ارثما

هرم ر بي ار ةبات قملهيا قملحاابي قلر لي قم 36 لرحرهر اا ذقةان ان قلمض ا ق ترقفبرا سا ت نخ اض قلييمة يما هرهة باارثما قملجمو ةفي اضيةالايةةء اشض ا اشترك لةمهي ، هرم ق ربا اماليقملبةغقملر ج لالارثما شبما فيذلك قلشهضته يما هرهة بانخ اض قلييمة يا نراا هكون ذلكضض ا ا قملحاابي قلر لي قم 36 ةرصل ضيا ذلك ان الل ايا نةقملبةغق ركاليف قلبيعءييما ء لىهاعقملبةغقملر ج له ن ءهة سا تاهترفبيا ملمكن رحصيةهلهشقيمةق ارخرق) قلييمةقلهايلةناقصا ان قملبةغقملر ج لالارثما هرم ق ترقف برا ك لخس نخ اض قلييمة هرم رخصيصها ألا ءصل، بما في ذلك قلشهضتقلتي ةشكل ااإلق ا ت قنخ لةمهيا اض قلييمة يا قملحاابيقلر لي قم 36 ضمن قلن ا قلذا ها ر يهقملبةغقليابل لةرحصيل لالارثما حيا

نراا ريو) قحرى انشآت قملجمو ةبالرهاال اع اضيةالايةةء اشض ا اشترك لرى قملجمو ة، إن قأل باح قلخساةض قلناررةان قملهااالت اعقلشضيةقلاايةةء قملشض ا قملشترك هرم ق ترقف بيا في قلبيانات قملالية قملوحرت لةمرمو ة ي ضمن ن ا قلحصص في قلشضية قلاايةة ء قملشض ا قملشتركغفر قملضرب ة باملجمو ة

املعيارالدوليللتقاريراملاليةرقم ⁹ - األدوات املالية

هحري قلر ليلةريا ض قملالية قم 9 ار ةبات ق ترقف قليياس قلخاصة باملواويقت قملالية قمل ةوبات قملالية بهض قلهيوي لشضقإل ء بيع بنوي غفر االية

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة )تتمة(

املعيار الدوليللتقاريراملاليةرقم 9 – األدوات املالية )تتمة(

أ( تصنيف وقياس املوجودات واملطلوبات املالية

لةمهيا قلر لي يا لةريا ض قملالية قم ،9 نر ق ترقف قملبرئي، هرم رصنيف قألصل قملالي لى ءنه اياس بر: قلركة ة قمل رت ء بالييمة قلهايلة ان الل قلر ل قلشاال قآل ض – قارثما قتيهن ء بالييمةقلهايلةان الل قلر ل قلشاال قآل ض – قارثما قتحيو اةكيةء بالييمةقلهايلةان الل قأل باح ء قلخساةض بصو ت ااة، هضركا رصنيف قملواويقت قملالية بمواب قملهيا قلر لي لةريا ض قملالية قم 9 لى نموذج قأل مال قلذا هرم في جا ه يق ت قألصل قملالي صاةص رر ياره قلنيرهةقلرهاقرهة ن قملشريات قملرممنة في قلهيوي قلتي هكون يا قلهير قألا ان ذلك، هرم ريييم قألي قت قملالية اس ي با ت ن ءصل االي في ن ا قملهيا ، ركون اشريات انيسمة لى قدجال بر قملخرة ة يشكل يلي لغضض قلرصنيف

ساةض قنخ اض قلييمة قدهضق قيااها بالركة ة قمل رت ناقصا يما هرهة باملواويقت قملالية قلتي ر ي بالشض ط قلرالية، هرم حيا يقت قملؤاةة، ن ارت شباارثناإل رةك قملواويقت قملحريت بالييمة قلهايلة ان الل قلر ل قلشاال قآل ض نر ق ترقف قملبرئيه:

ش1ه ءن ركون قملواويقتاحر ظ بياضمن نموذج ء مال ييرف لىق حر اظباملواويقتان ءال رحصيل قلرر ياتقلنيرهةقلرهاقرهة؛
ش2ه ءن هنررج ن قلبرنويقلرهاقرهةقلخاصةباأليقت، فيروق خ احريت، رر ياتنيرهرةةهر ي ي هاتلةمبةغقألصلي ء باح لىقملبةغقألصلي قير قلسرقي

قياسةا ةقملواويقتقملاليةقأل ضى بالييرمةقلهايلة هرم حيا

نر ق ترقفقملبرئي برحر قارثما قت قألاهم غفرقملحر ظ بيا لةمرااضت، قر رخرا قملجمو ةيشكل نيائي ضض قلرغفرقت قلالحيةفي قلييمة قلهايلة لالارثما ضمن قلر ل قلشاال قآل ض هرم ذق ق ريا ي لكل قارثما لى حرت ا

يما هرهة بكا ة قملواويقت قملالية غفر قملصن ة لى ءنيا ايااة بالركة ة قمل رت ء بالييمة قلهايلة ان الل قلر ل قلشاال قآل ض يما و اوضح ء اله، هرم قيااها بالييمة قلهايلة ان الل قأل باح ء قلخساةض رممن ذلك ةا ة قملواويقت قملالية قملشرية نر ق ترقف قملبرئي، قر ريض قملجمو ة يشكل نيائي رحرهر قألصل قملالي قلذا ه ي بمر ةبات قليياس بالركة ة قمل رت ء بالييمة قلهايلة ان الل قلر ل قلشاال قآل ض لىءنهبالييمةقلهايلةان الل قأل باح ء قلخساةض ذقةان ذق قلرصنيفهنهيء هيةل بصو ت او ض ة ر) قلروق قملحاابيقلذا قر هنشر يما لو رم رصني ها غفرذلك

قياس هرم ابرةيا قألصل قملالي شاا لم هكن ذام ارهنة ررا ة ل ست ذقت بنوي رمو ل ااة هرم قيااها ا ، يما هرهة بالبنوي قلتي يسهض قملهااةةه بالييمة قلهايلة القةرق برةيا ل ستبالييمةقلهايلةان الل قأل باح ء قلخساةض، ركاليفقملهااةةقملنسوبةبصو تابااضتلالارحوقذ لىرةكقلبنوي

رن ب قلسيااات قملحاابية قلرالية لى قليياس قلالح لةمواويقت قملالية

قملواويقتقملاليةبالييمةقلهايلةان الل قأل باح ء قلخساةض

بالييمةقلهايلة رم ق ترقفبصافي هرم قياسرةكقملواويقت حيا قأل باح قلخساةض، بما فيذلكءا حصصء هضقيقترواليهاتء باح،ضمن قأل باح ء قلخساةض

قملواويقت قملالية بالركة ة قمل رت

قياس ذه قملواويقت بالركة ة قمل رت باارخرق) جض ية قل اةرت قل هةية هرم رخ يض قلركة ة قمل رت بخساةض قنخ اض قلييمة هرم حيا ش قاع ش2ه ءيناهه هرم ق ترقف بإهضقيقت قل اةرت ء باح ساةض صضف قلهمالت قألانبية قنخ اض قلييمة ضمن قأل باح ء قلخساةض هرم ق ترقف برهة ء باح ء ساةض، ناررة ن هياف ق ترقف، ضمن قأل باح ء قلخساةض

قارثما قتقلرهن بالييمةقلهايلةان الل قلر ل قلشاال قآل ض

قياس ذه قملواويقت بالييمة قلهايلة هرم قحرساب هضقيقت قل اةرت باارخرق) جض ية قل اةرت قل هةية هرم ق ترقف بر باح هرم حيا ساةض صضف قلهمالت قألانبية قنخ اضقلييمةضمنقأل باح ء قلخساةض هرم ق ترقفبصافيقأل باح قلخساةض قأل ضىضمنقلر لقلشاال قآل ض نر هياف ق ترقف، ررم ايت رصنيف قأل باح قلخساةض قملترقيمةفيقلر ل قلشاال قآل ض لىقأل باح ء قلخساةض

قارثما قتحيو قملةكيةبالييمةقلهايلةان الل قلر ل قلشاال قآل ض

قياس ذهقملواويقت بالييمةقلهايلة هرم ق ترقفبرواليهات قأل با هرم حيا ح ةإهضقيقتضمن قأل باح ء قلخساةض اا لم رمثل هضقيقت رواليهات قأل باح يشكل قضحقاتريقي ايترصني ها لى ااإلان ركة ةق ارثما هرم ق ترقفبصافيقأل باح ء قلخساةض قأل ضىضمن قلر ل قلشاال قآل ض هرم ا ةيا قأل باح ء قلخساةض

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة )تتمة( املعيارالدوليللتقاريراملاليةرقم 9 – األدوات املالية )تتمة(

ب( انخفاض القيمة

رررلف قملواويقت قملالية بالركة ة قمل رت ان قلذام قملرهنةقلررا ة قأل ضى اواويقتقلهيوي قملسرح ان ءجضقفذقت القة قلنير لرى قلبنوك قلويقئعقلثابرة

لةمهيا يا قلر ليلةريا ض قملالية قم ،9 ا رم قياس لىءا ان قألا قلرالية: اخصصاتقلخساةض بناإل

ساةض ق ةرمان قملروقهة ملرت 12 ، اهضق رمثل ساةض ق ةرمان قملروقهة قلتي رنرج ن ءحرقث قلرهثر قملحرمل الل 12 ان را خ قلريض ض؛ اهضق
ساةض ق ةرمان قملروقهة لى ارى قلهمض قدنراجي، رمثل ساةض ق ةرمان قملروقهة قلتي رنرج ن اميع ءحرقث قلرهثر قملحرمل لى ارى قلهمض قدنراجي أليقت االية

ريو) قملجمو ة بيياس اخصصات قلخساةض بييمة ةهايل ساةض ق ةرمان قملروقهة لى ارى قلهمض قدنراجي لأليقت قملالية، باارثناإل اا هلي، قلتي هرم قيااها يخساةض ق ةرمان قملروقهة الل 12 : اهضق

قأل صرت قملصض ية قلويقئع قلثابرة جو ةة قألال بهض قألجضقف ذقت قلهالقة قلتي لم راي اخاجض ق ةرمان قلخاصة بيا شاثل اخاجض قلرهثر قلتي ريع لى ارى قلهمض قملروقعلأليقتقملاليةه بصو ت او ض ةانذ ق ترقفقملبرئي بيا

رياس بييمةةهايل اخصصات قلخساةض قلخاصةبالذام قملرهنةقلررا ة اواويقت قلهيوي قملسرح ان جضف ذا القةيقةما ساةض ق ةرمان قملروقهة لى ارى قلهمض قدنراجي لها

نر رحرهر اا ذق ةانت اخاجض ق ةرمان أليقتااليةقر القيت يشكل الحوظ انذ ق ترقفقملبرئي نر ريرهض ساةض ق ةرمان قملروقهة، رر ذ قملجمو ة با ربا قملهةواات قملهيولة قلرق مة قملالةمة قملراحة ي ن لى قلخبرت قلسابية لةمرمو ة ريييم قلجرق ت ركة ة ء ارهوي القةر، رممن ذلك قملهةواات قلرحةيل قلكمي قلنوعي، ذلك بناإل ق ةرمانية قملهةواات ق ارشضق ية

ر ترضقملجمو ةءن اخاجض ق ةرمان ألحر قملواويقتقملاليةقر القيتبصو تيبفرتفي حال ةان اسرح أليثران 30 هواا

ةهربر قملجمو ة ءن قألصل قملالي ارهثر قلسرقي نراا:

هكون ان غفرقملحرمل ءن ه ي قمليترض بالتزقاارهق ةرمانيةبالكاال رراهقملجمو ةي ن لجوإلقملجمو ة رخاذ اضقإلقتاثل اصاي تقلممان ش ن اره؛ ء َ
ءن هكون قألصل قملالياسرح انذ ءيثران 90 هو ؛ اا

ررمثل قل ترتقليصوى قلتي هرم ء ذ ا يهفن ق ربا نر ريرهض ساةض ق ةرمان قملروقهةفيقلحر قألقص ى لة ترتقلرهاقرهةقلتي ررهضض يا قملجمو ة ملخاجض ق ةرمان

قلا ايت قلجو ض ةفياخاجض ق ةرمان

رياس قلخساةض ق ةرمانية قملروقهة بييمة اخصص يهايل قلخساةض ق ةرمانية قملروقهة ملرت 12 ق مل اهض واويقت قملضحةة قأل لى، ء قلخساةض ق ةرمانية قملروقهة لى ارى قلهمض قلااني ملواويقت قملضحةة قلثانية ء قملضحةة قلثالثة هنريل قألصل لى قملضحةة قلثانية نراا را ر اخاجض ق ةرمان يشكل يبفرانذ ق ترقفقأل لي هحريقملهيا قلر ليلةريا ض قملالية قم 9 اا قلذا يشكل ال ايتيبفرت في اخاجض ق ةرمان نر ريييم اا ذق ةانت اخاجض ق ةرمان أل صل اا قر القيت يشكل اةموس، رر ذ قملجمو ة في ق ربا قملهةواات قلنو ية قلكمية قملهيولة قملر واة قلتي قر ر ضء في قملسريبل

ةهض ف قلرخةف ن قلسرقي

ةهربرقملجمو ةاا هلي لىءنه حرثرخةف ن قلسرقي ألغضقض يق تاخاجض ق ةرمان قلرق ةية حيثةشفرقلخبرتقلرا خية لىءن قملواويقتقملالية قلتي ةسروفيبرا ان قملهاهفر قلرالية غفر قابةة لالاتريقي يشكل ا):

نراا هكون ناك ض لةرههرقتقملاليةان قبل قملرهن
ا ء قلتيرم قلحصول ة ياان اصاي ا اية لىءنهان غفرقملضجحءن هر عقملرهن ةشفرقملهةوااتقلتيرم ر و ض ايق ةي لةرقةن، بما فيذلكقملجمو ة، بالكاال شي ن قأل ذ با ربا ءا ضمانات رحر ظ بيا قملجمو ةه يغض قلناض ن قلرحةيل ء اله، ةهربر قملجمو ة ءن قلرخةف ن قلسرقي قر حرث هحرث نراا هكون قألصل قملالي ق ن او ر قارحياقه أليثران ارر ض 90 ااا لم هكن لرى قملجمو ةاهةوااتاهيولة يق مة دثباتءن اهيا هوا قلرخةف ن قلسرقي و قألنسب

ايااة قلش ب

ةش ب قملجمو ة ءا ءصل االي نر اوي اهةواات ةشفر لى اهانات قملرهن ان صهوبات االية بالغة هوار قحرمال ققعي لرها يه ان رةك قلصهوبات، لى ابيل قملثال نراا ضع قملرهن قير قلرص يةء هر لفي اضقإلقتقد الس،ء فيحالةقلذام قملرهنةقلررا ة، نراا ركونقملبالغقر ررا الت اافن،ءييما ءقضب قر ربيى قملواويقت قملالية قملش وبة اضهة ألنش ة قلن اذ بمواب اضقإلقتق اتريقيلةمرمو ة،اعقأل ذ فيق ربا قملشو تقليانونية نر ق قرماإل هرم ق ترقفبرا ابالغاستريتفيقلضبح ء قلخسا ت

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة )تتمة(

املعيارالدوليللتقاريراملاليةرقم 9 – األدوات املالية )تتمة(

ب( انخفاض القيمة)تتمة(

قياس ساةض ق ةرمان قملروقهة

ررمثل ساةض ق ةرمان قملروقهة في قلريرهض قملضجح لخساةض ق ةرمان رياس ساةض ق ةرمان بالييمة قلحالية لكا ة حا ت قلعجا قلنيرا شءا قل ض بفن قلرر يات قلنيرهة لةهير بفن قلرر ياتقلنيرهةقلتي رروقعقملجمو ةءن رحصل ة ياه هرم رخ قملسرحية لىقملجمو ة يا يض ساةض ق ةرمان قملروقهة بمهرل قل اةرت قل هلي لألصل قملالي

قملواويقت قملالية قلتي ةهضضت نخ اض في قلييمة ق ةرمانية

ريو) قملجمو ة في را خ ةل ريض ض بريييم اا ذق ةانت قملواويقت قملالية قملر اة بالركة ة قمل رت ء ق قلرهن بالييمة قلهايلة ان الل قلر ل قلشاال قآل ض قر ةهضضت نخ اض قلييمة قةرمانيا يهر قألصل قملالي ا فيقلييمة انخ م ا نر قوا حرثء ءيثران قألحرقثقلتي قةرماني ر ا ق اةبي رممن ررثفر لىقلرر ياتقلنيرهةقملسريبةيةقملير ت لذلك قألصل قملالي قلرليل لى ءن قألصل قملالي انخ ض قلييمة ا هرممن بيانات قةرماني الحوظة حول قألحرقثقلرالية:

اوقاهة قل ضف قملصر ء قمليترض لصهوبة االية بالغة
حرقث ض قاتفيقلهيوي، اثل قلرهثر ء رخ ي ق ارحيا شقناض ةهض ف قلريصفر ء الهه
ُ ءن همنح قمليضض شقمليضضونه قمليترض، ألاباب ققرصايهة ء ةهاقرهة ررهة بالصهوبة قملالية اإل ش اإلقته لةميترض، لم هكن ليمنحها يضض شقمليضضونه ُ قمل في غفر اثل رةك قأل اباب
ءن هصبح ان قملحرمل اها قمليترض لإل الس ء قلبرإل في مةية ايت قلهيكةة قملالية

ضض قنخ اض قلييمة

هرم صم اخصصات قلخساةض قلخاصة باملواويقت قملالية قمليااة بالركة ة قمل رت ان امالي قلييمة قلر ترهة لةمواويقت يما هرهة يسنرقت قلرهن قملسجةة بالييمة قلهايلة ان الل قدهضقيقت قلشا ان رخ يضقلييمةقلر ترهةلألصل اةةقأل ضى، هرم ق ترقفبمخصصقلخساةضضمن قدهضقيقتقلشااةةقأل ضى بر

ج( إلغاء االعتراف

املوجودات املالية

ريو) قملجمو ةبإلغاإلق ترقفبرصل االياا نراا رنرهيحيو قملجمو ةقلرهاقرهةفيقلحصول لىقلرر ياتقلنيرهة ان ذق قألصل قملالي، ء نراا ريو) قملجمو ة برحو ل حيو قلحصول لى قلرر يات قلنيرهةقلرهاقرهةان قألصل قملالي ان الل اهااةةهرم بموابيا رحو ل ةا ةاخاجض قارياالقت اةكيةقألصل قملالي بصو ت هةية، ء لم ريم قملجمو ة بموابيا برحو ل ء با حر اظ بكا ةاخاجض قارياالقتقملةكيةبصو ت هةية رحر ظ يسي ض)يا لىقألصل قملحول

ريو) قملجمو ة بإبضق) اهااالت ريو) بموابيا برحو ل اواويقت اهترف بيا في بيان قملضيا قملالي قملوحر، لكن رحر ظ بكا ةء براإليبفران اخاجض قارياالقت قألصل قملحول في ذه قلحالة، هرم لغاإل ق ترقف باملواويقت قملحولة

املطلوبات املالية

بالركة ةقمل رتباارخرق) جض يةقل اةرتقل هةيةء بالييمةقلهايلةان الل قلضبح ء قل هرم قياساميعقمل ةوباتقملالية حيا خسا ت ررممن قمل ةوباتقملاليةلةمرمو ة قض ض بنكية،ذام ررا ةيقةنة ء ضى احرراقت يقةنة

ا ةوباتااليةبالييمةقلهايلةان الل قلضبح ء قلخسا ت

هرم ي قج قمل ةوباتقملاليةقملصن ةبالييمةقلهايلةان الل قلضبح ء قلخسا تبييمتيا قلهايلة،اعقد ترقفبرهةء باح ء ساةض ناررة ن ايتقليياسفيقلضبح ق قلخسا ت لى قلحر ق ان القةرحوطاحريت هرممنصافيقل لذا ركون يه ااإلق ضبح ء قلخسا تقملهترفبهفيقلضبح ء قلخسا ت لىءا اةرتار و ة لىقدلتزق) قملالي

اعذلك،هرم قد ترقفبامل ةوباتقملاليةقلتيهرم رصني ها بالييمةقلهايلةان الل قلضبح ء قلخسا ت،بميرق قلرغفر في قلييمة قلهايلة لةم ةوبات قملالية قلتي ةهوي لى قلرغفرقت في اخاجض ق ةرمان لإللتزق) قملالي في قلر ل قلشاال قآل ض، ذق ةان ق ترقف بررثفرقت قلرغيفرقت في اخاجض ق ةرمان في قلر ل قلشاال قآل ض ان ارنه ءن هخة ركبفر ء ر) قلر اب قملحاابي في قلضبح ء قلخسا ت هرم ةسجيل قملبةغقملربيي انقلرغفرفيقلييمةقلهايلةلةم ةوباتفيقلضبح ء قلخسا ت هرم رصنيفقلرغفرقتفيقلييمة قلهايلة قملنسوبة ملخاجض ق ةرمان لإللتزق) قملالي قلتي رم ي قاها في قلر ل قلشاال قآل ض في قت ح لى قلضبح ء قلخسا ت؛ بر ان ذلك، هرم رحو ةها لى ء باح اسربيات نر لغاإل ق ترقف با لتزق) قملالي

هرم قد ترقف بر باح ء ساةض يويقلممانات قملاليةقلصاي تان قبل قملجمو ةقلتي رم رحرهر اان قبل قملجمو ةبالييمةقلهايلةان الل قلضبح ق قلخسا ت، فيقلضبح ق قلخسا ت

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة )تتمة(

املعيارالدوليللتقاريراملاليةرقم 9 – األدوات املالية )تتمة(

ج( إلغاء االعتراف )تتمة(

املطلوبات املالية)تتمة(

ا ةوبات االية رم بالركة ةقمل رت قيااها حيا

ا بالركة ةقمل رتباارخرق) جض ي هرم قياسقمل ةوباتقملاليةقلتي لم هرم رحرهر ا بالييمةقلهايلةان الل قلضبح ء قلخسا ت حي ة قل اةرت قل هةية

ن جض ية قل اةرت قل هةية هي جض ية دحرساب قلركة ة قمل رت لةم ةوبات قملالية رواليعاصا ف قل وقةر لىارى قل ترت قملهنية ن اهرل قل اةرت قل هلي و قملهرل قلذا ق هرراء ان اهرل قلر هات قلنيرهة قملسريبةية شبما في ذلك اميع قلضاو) قلنياط قملر و ة ء قملسرةمة قلتي ةشكل ااإل هخصم رمااا قل اةرت قل هلي ركاليف قملهااةة ال قتء صوااتء ضىهان الل قلهمض قملروقعلاللتزق) قملاليء حيثما هكون االةما ترتءقصض، لىقلركة ةقمل رتلاللتزق) قملالي

لغاإل قد ترقف بامل ةوبات قملالية

ريو) قملجمو ة بإلغاإل ق ترقف با لتزق) قملالي نراا ي نراا هرم اري اإل ق لتزق) ء لغاةه ء نتياإلصالحيره هرم قد ترقفبال ض بفن قلييمةقملر اةلاللتزق) قملاليقلذا رم لغاإلق ترقفبه قملبةغقملر وا قملسرح فيقلضبح ء قلخسا ت

التقاريرحول القطاعات

هرم رقيقلريا ض حول قلي ا ات قلرشغيةيةب ض يةرروق اعقلريا ض قلرق ةيةقلتي هرم ريرهمها لىقملسؤ ل قلضة س ي ن قرخاذقليضق قتقلرشغيةية ن قملسؤ ل قلضة س ي ن قرخاذقليضق قتقلرشغيةية، قلذا هرولىاهمةرخصيصقملوق ي ريييم ءيقإلقلي ا اتقلرشغيةية، و ارة قديق تقلذا هيو) بارخاذقليضق قتق اترقريرية

تحويل العمالت األجنبية

شءه قلهمةة قلضامية مةة ضض قلبيانات قملالية

هرم قياسقلبنويقملر اةفيقلبياناتقملاليةلكل اضيةان اضةاتقملجمو ةباارخرق) مةةقلب ئةق قرصايهةقلضة سيةقلتيةهمل بيا قلشضية شرقلهمةة قلضاميةره هرم ضض قلبياناتقملاليةقملوحرتبر م قداا قتقلهضبيةقملرحرتشرقلر م قداا قةيره و قلهمةةقلضاميةلةشضية مةة ضضقلبياناتقملالية لةمرمو ة

شبه قملهااالت قأل صرت

هرم رحو ل قملهااالت بالهمالت قألانبية لى قلهمةة قلضامية باارخرق) ءاها قلصضفقلساةرتبروق خ قملهااالتء قلريييم نر ايتقياسقلبنوي هرم ق ترقفبر باح ساةض صضف قلهمالت قألانبية قلناررة ن ةسو ة ذه قملهااالت ن رحو ل قملواويقت قمل ةوبات قلنيرهة بالهمالت قألانبية براها قلصضف قلساةرت بنياهة قلسنة في بيان قأل باح ء قلخساةض قملوحر

هرم بيان ء باح ساةضصضفقلهمالتقألانبيةقملرهةيةباليض ض قلنير اا يهايلهفيبيان قأل باح ء قلخساةض قملوحرضمن بنر ر هضقيقتء ركاليفقلرمو لر هرم ضض ةا ة ء باح ساةضصضفقلهمالتقألانبيةقأل ضى فيبيان قأل باح ء قلخساةض قملوحرضمن بنر رقدهضقيقتء قملصض اتقلرشغيةيةقأل ضىر

شركات املجموعة

هرم رحو ل قلنراةج قملضيا قملاليلجميع اضةاتقملجمو ةشقلتي ةهاني مةتياان ققرصاٍيارضخمه قلتي رخرةف مةتيا قلضامية ن مةة قلهضض لى مةة قلهضض لى قلنحو قلرالي:

ش1ه هرم رحو ل قملواويقت قمل ةوباتلكل بيان اضيا االياهض ض يسهض قلصضف نر قدغال برا خ بيان قملضيا قملالي؛
ش2ه هرم رحو ل قدهضقيقت قملصض اتلكل بيان ء باح ء ساةض بمروا ءاها قلصضف؛
ش3ه رم ق ترقفبكا ةقل ض قلناررة ن قلصضفيهنصض ان صل ان حيو قملةكية

نر قلروحير، هرم رحو ل ض صضفقلهمالتقلناررة ن رحو لصافيق ارثما فيقلهمةياتقألانبية قليض ض لى حيو قملةكية

نر قاربهاي مةية ءانبية ررم ايترصنيفةا ة ض قلصضفقملترقيمةفي حيو قملةكية قملرهةية برةك قلهمةية قملنسوبة ملسا ميقلشضية لىقأل باح ء قلخساةض

في حال اضقإل قاربهاي اائي هؤيا لى يرقن قملجمو ة لةسي ضت لى قلشضية قلرايهة قلتي ةشمل مةيات ءانبية، إن قلحصة قلنسبية في ض قات ءاها قلصضفقملترقيمة ررم اي)يا لىقلحصصغفرقملسي ضت هرم ق ترقفبيا فيقأل باح ء قلخساةض

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة )تتمة(

املمتلكات واملعدات

ق اتيالك قملترقيم هرم بيان قملمرةكات قملهرقت بالركة ة قلرا خية ناقصا ساةض قنخ اض قلييمة قملترقيمة، ن ارت رررلف ركة ة قملمرةكات قملهرقت ان ركة ة قلشضقإل ل يا قملصض اتقلهضضية اما ا ل ، ذلك ي ن الارحوقذ هرم ي قج قلركاليفقلالحيةفيقلييمةقلر ترهةلألصل ء هرم ق ترقفبياةرصل ان صل،حسبما هكون االةما راا هكون ان قملحرمل ءن ررر لىقملجمو ةانا عققرصايهةاسريبةيةاضرب ةبالبنر كون باداكان قياسركة ةقلبنر بصو تاوثوقة

هرم رحميل ةا ةاصض اتقدصالحات قلصيانةقأل ضى لىبيان قأل باح ء قلخساةض قملوحر الل قلسنةقملاليةقلتي رم يا ركبر ذهقملصض ات

هرم قحرساب قاتيالك لىقأل قض ي هرم حساب ق اتيالك لىقملواويقت قأل ضى باارخرق) جض يةقليس قلثابت باملهر ت قلتي رم قحرسابيا لرخ يض ركة ة قملواويقت لىقيمها قملربييةقملير ت لىارى ء ما ا قدنراايةقملير تيما هلي:

ت نوع املوجودا	السنوات
قملباني	50
ملسرراضت لىقلهيا قتق قلرحس نات	6
فزقت قألثاث قلرره	15-5
قلسيا قت	6

في نياهةةل ترت ريض ض نراا ركو ررم اضقاهةقلييم قملربيية قأل ما قدنراايةلةمواويقت، رم ةهرهةها نراا هكون ذلك االةما ن قلييمةقلر ترهةلألصل ءيبر ان قيمره قملير تقليابةةلالاتريقي، هرم رخ يضقلييمةقلر ترهة لىقل و لىقلييمةقليابةةلالاتريقي

هرم رحرهر قأل باح قلخساةض قلناررة ن ق اربهايان الل ايا نةقلهوقةر اعقلييمةقلر ترهةلألصل، رم ق ترقفبياضمن بنر رقدهضقيقتء قملصض اتقأل ضىر فيبيان قأل باح ء قلخساةض قملوحر

هرم بيان قأل مال قلضءامالية قير قدنراال بالركة ة ررممن قلهيا قتقلتيهرضار و ض ا يغضضقارخرقاها فيقملسريبل، نر ق نتياإلانيا، هرم رحو ل قأل مال قلضءاماليةقير لسيااةقملجمو ة قدنراال لىقل ئةقملالةمةلها رم قحرسابقاتياليها يا

العقاراتاالستثمارية

ق ترقف

هرم رصنيفقأل قض ي قملباني قلتيرمرةكها قملجمو ةيغضض رحيي هضقيقت هرا ةانيا ء لا ايت ءسقملال ء لكال قلغضضفن يهيا قتقارثما ة ن قلهيا قتقلتي هرم ةشير ا ء ر و ض ا يغضض قارخرقاها في قملسريبل يهيا قتقارثما ة يهيا قتقارثما ةهرم رصني ها ءهما

نراا ربرء قملجمو ة بإ ايت ر و ض يا قارثما ا قاةم ملوقصةة لنموذج قارخرقاهفيقملسريبل يهيا قارثما ا، يسرمض رصنيفقلهيا يهيا قارثما ا رم قيااه يا قلييمة قلهايلة ررم ايت رصني ه يهيا لةر و ض الل ترت ايت ر و ضه يهيا قارثما ا

قليياس

لال ترقفقملبرئي هرم قحرساب قلهيا قياس قلهيا قت ق ارثما ةبالركة ةبما فيذلك ركاليف قملهااةةذقت قلصةة حيا هرم ابرةيا قت ق ارثما ةباارخرق) نموذج قلييمة قلهايلة لةمهيا قملحاابيقلر لي قم يا 40 رقلهيا قتق ارثما ةر هرم ق ترقفبرا ء باح ء ساةض ناررة ن قلرغفر فيقلييمةقلهايلةضمن قأل باح ء قلخساةض

نراا همكن يشكل اوثو رحرهر قلييمةقلهايلةلةهيا ق ارثما ا قير قلر و ض، هرم قياس ذلكقلهيا بالركة ةلحفن را خ ق نتياإلان قدنشاإلء قلرا خ قلذا رصبح يه قلييمة قلهايلة قابةةلةيياسيشكل اوثو ، ءييما هحرثء

قلرحو ل ان يا قتاحر ظبيا لةبيع لى يا قتقارثما ة

هرم رحو ل يهض قلهيا قتقملحر ظ بيا لةبيع لى يا قتقارثما ة نراا هكونقلهرفانيا و رحيي هضقيقت هرا ةء لا ايت ءسقملالء لكالقلغضضفن هرم رحو لقلهيا قت قملحر ظ بيا لةبيع لى ئة قلهيا قت ق ارثما ة بالييمة قلهايلة في را خ قلرحو ل رم ق ترقف باأل باح قلناررة ن لةيياس قلرحو ل ضمن بيان قأل باح ء قلخساةض حيا قملبرئي هرم رييي لسيااة قياس قلهيا قت ق ارثما ة هرم ق ت م ذه قلهيا قت بالييمةقلهايلة يا رقف برهة ء باح ناررة ن ايت قليياس ضمن بيان قأل باح ء قل خساةض قملوحر لةهيا قملحري

قلرحو ل ان يا قتقارثما ة لى يا قتاحر ظبيا لةبيع

هرم رحو ل قلهيا قت ق ارثما ة لى قلهيا قت قملحر ظ بيا لةر و ض قلبيع نراا هرغفر قارخرق) قلهيا رم اضقإل اثل ذه قلرحو الت بالييمة قلهايلة لةهيا قت في را خ قلرحو ل رم ق ترقف برهةء باح ناررة نقلرحو لضمنبيان قأل باحء قلخساةض ألغضقض احاابية حية، رصبح قلييمةقلهايلةفيرا خ ايتقلرصنيفهيركة ةقلهيا قت قملحولة حيا لةرحو ل، لسيااةقليياسقلخاصةبالهيا قتقملحر ظ بيا لةر و ض قلبيع هرم ريييم ذهقلهيا قتبالركة ة يا

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة )تتمة( العقاراتاالستثمارية)تتمة( قلرحو ل ان يا قتقارثما ة لى يا قتاشغولةان قبل قملالك

في حال ءصبح قلهيا ق ارثما ا اشغول ان قبل قملالك، ررم ايت رصني هيممرةكات اهرقت رصبح قيمرهقلهايلةبرا خ ايت قلرصنيف حاابية ُ هي ركة ره ألغضقض ا حية

قلرحو ل ان يا قتاشغولةان قبل قملالك لى يا قتقارثما ة

نراا هرغفر قارخرق) يا اا ان لذلك هرم ق لةييمةقلهايلة ررم ايترصني ه يا يا اشغول ان قبل قملالك لى يا قارثما ا، ررم ايتقياسقلهيا يا ترقف برا ء باح رنشر ن ايت قليياس ضمن قأل باح ء قلخساةض لى قملرى قلذا يهك يهقلضبح ساةض قنخ اض قلييمةقلسابيةلةهيا قملحري، اعق ترقف برهةء باح اربيية ضمن قلر ل قلشاال قآل ض، رم ضضها في قحرياجي ايت قلريييم رم ق ترقف برا ساةض ضمن بيان قأل باح ء قلخساةض قملوحر

بيعقلهيا قتق ارثما ة

هرم بيعيهض قلهيا قت ق ارثما ةفي ايا قأل مال ق ريايهة هرم ق ترقفبادهضقيقت بالركاليف قملبااضتقلخاصةببيعقلهيا قت ق ارثما ة هرم ق ترقف برا ء باح ء ساةض ناررة ن قاربهايء بيعقلهيا قت ق ارثما ةش قلتي هرم قحرسابيا لى ءنيا قل ض بفنصافي قملرحصالت ان ق اربهاي بفن قلييمةقلر ترهةه ضمن بيان قأل باح ء قل خساةض قملوحر

انخفاض قيمة املوجودات غير املالية

ريو) قملجمو ة في را خ ةل ريض ض بمضقاهةقلييم قلر ترهةملواويق)يا غفرقملالية، باارثناإلقلهيا قتق ارثما ة، لةرحي اما ذقةان ناكءا اؤاض لىقنخ اضقلييمة في حال اوي اثل ذق قملؤاض، هرم ريرهض قيمة قألصل قليابةة لالاتريقي

ررمثل قلوحرت قملنررة لةنير في ءصغض ارمو ة لةمواويقت قلتي رنرج رر يات نيرهة ركون اسريةة لىءيهر قلحر ي ن قملواويقتقأل ضى ء ارمو اتقملواويقت ألغضقض في ءصغض ارمو ة لةمواويقت قلتي رنرج رر يات نيرهة ان ق ارخرق) قملسرمض ق ربا قنخ اض قلييمة، هرم ررميع قملواويقت اها ركون اسريةة لى ءيهر قلحر ي ن قلرر يات قلنيرهة قلرق ةة قلخاصة باملواويقت قأل ضى ء قلوحرقتقملنررةلةنير

ررمثل قلييمة قليابةة لالاتريقي ألصل اا ء قلوحرت قملنررة لةنير بالييمة ان ق ركاليفقلبيعءييما ءيبر رضركا قلييمةان ق ارخرق) لى ارخرق) ء قلييمةقلهايلة، ناقصا قلرر يات قلنيرهةقملسريبةيةقملير ت يهر رخ يمها لى قيمتيا قلحاليةباارخرق) اهرل صم اا قبل قلمض بة قلذا يهك ريييمات قلسو قلحاليةلةييمة قلاانية لةمال قملخاجض قملرهةية بذلك قألصل ء بالوحرت قملنررة لةنير

ذق رم ق ترقف بخساةض قنخ اض قلييمة نراا را ر قلييمة قلر ترهة ألصل اا ء حرره قملنررة لةنير ن قيمره قليابةة لالاتريقي هرم ق ترقف بخساةض قنخ اض قلييمة، ن ارت،ضمن ق باح ء قلخساةض

العقاراتاملحتفظ بها لغرضالتطويروالبيع

هرم رصنيف قأل قض ي قملباني قلتي رم رحرهر ا لىءنيااحر ظ بيا لةبيع، بما فيذلك قملباني قير قدنشاإل، لىءنيااحر ظ بيا لةبيع رم بيانيا بالركة ة ء صافي قلييمة قليابةة لةرحيي قملير ت، ءييما ءقل رررلف ركة ة قأل مال قير قدنراال ان ركاليف قدنشاإلقت غفر ا ان قلركاليف قملبااضت ذقت قلصةة هرمثل صافي قلييمة قليابةة لةرحيي في اهض ركة ةقدنراال اصض اتقلبيع قلبيعقملير في ايا قأل مال ق ريايهةناقصا

هرم ق ترقف بميرق قلرخ يض في قيمةقلهيا قت قير قلر و ض يغضض قلبيعيمصض ات في قل ترت قلتي هحرث يا قلرخ يض ء هرم يا ركبر قلخساةض رم ق ترقف بييمة ك ءا رخ يض في قلييمةنريرةقلا ايت في صافي قلييمةقليابةةلةرحيي ضمن قأل باح ء قلخساةض في قل ترت قلتي رحرث يا ذه قلا ايت ي لى قملرى قلذا را ر يه قلييمة قلر ترهة ن قلركة ة قل هةية

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة )تتمة(

النقد وما يعادله

ٍ يشرمل قلنير اا يهايله لى قلنير في قلصنر لرى قلبنك قلويقئع رحت قل ةب لرى قملصا ف ذقت ترقت قارحيا رمرر لى ثالثة ءاهض ء ءقل صا ية ان قلسحوبات قملصض ية لىقملكشوف لير رم ظها قلسحوباتقملصض ية لىقملكشوففيبيان قملضيا قملاليقملوحرضمن قليض ضفي بنر قمل ةوبات قملررق لة

امتيازاتاملوظفين

شءه ةهو ماتنياهةقلخراةلةموظ فن ان غفراوقجنيي لةقداا قتقلهضبيةقملرحرت

هضركا اخصص ةهو مات نياهة قلخراة لةموظ فن لى ءااس ق لتزق) قلذا قر هنشر يما لو رم نياإل راات ةا ة اوظ ي قملجمو ة في را خ قلريض ض رم قحرساب ذق ألحكا) قانون قلهمل ق رحايا لر لةقداا قت قلهضبيةقملرحرت قليوقنفن قملحةيةذقت قلصةةبالشضةات قملخصص يا قلرايهةقلخا اية رضى قديق ت ءن ذق قملخصص همثل قلتزق) جو ل قألال بالرالي رم رصني ه يم ةوبات جو ةة قألال

شبه ةقملهااات قلررايناتق ارما يةفيي لةقداا قتقلهضبيةقملرحرت

ن قملجمو ة مو في بضنااج قملهااات قمل ب ان قبل قلهيئة ق رحايهة قلهااة لةمهااات قلررايناتق ارما ية هرم ءيقإلقملسا ماتقلخاصةباملوظ فن ان اوقجنيقداا قت ألحكا) قليانون ق رحايا قم قلهضبيةقملرحرت، رم قحرسابياضمن بيان قأل باح ء قلخساةض قملوحر، يا 7 لسنة 1999 قملرهة بيانون قملهااات قلررايناتق ارما ية

دفعات مقدمةمن العمالء

نقلر هاتقمليبوضةانقملشترهنبخصوصقلهيا قتقملبا ةء قلخرااتقمليراةقبلقلو اإلبمهاهفرق ترقفبادهضقيقت،هرم ق ترقف بيا لى ءنيا ي هات ايراة ان قلهمالإل ٍ قحر قبض ذهقلر هات،ان الل ق ترقفبادهضقيقتء ق اتريقي،في غمون ا) ذقةان اروقها ء ءقل، هرم رصني ها لى ءنيا ا ةوبات اررق لة ن لم هكن قألاض يذلك، هرم بيانيا لى ءنيا ا ةوبات غفر اررق لة

تكاليف القروض

ن ركاليفقليض ضقلهااة قملحريتقملضرب ة ابااضت باارحوقذ ء نشاإل ء قنراج اواويقت اؤ ةة، هي قملواويقت قلتي رر ةب بالمض ت ترت يبفرت لرصبح اا ات لالارخرق) قملااع لها ء بيهها، ررم ضا تيا لى ركة ة رةك قملواويقت، لحفن اا ا ة رةك لالارخرق) ء قلبيع را قملواويقت هةي هرم ق ترقف بكا ةركاليف قليض ض قأل ضىضمن قأل باح ِّ ء قلخساةض في قل ترت قلتي هرم ركبر ا يا

املخصصات

هرم ق ترقف باملخصصات نراا هكون لرىقملجمو ةقلتزق)حاليقانوني ء ضمني نريرة ألحرقثاابية، كون انقملحرمل ءن هةا) اضقإلرر يات ا اةلة وقةر ق قرصايهة لرسو ةق لتزق) كون ان قملمكن ريرهض قيمةق لتزق) بصو تاوثوقة هرم صر اخصصات بالنسبة لخساةض قلرشغيل قملسريبةية

ٍل في حال اوي ري ان ق لتزقاات قملماثةة، هرم رحرهر قحرمالية قلحااة لى رر يات ا اة لرسو ة ق لتزق) اع قأل ذ ب ا ربا ئةق لتزقااتيشك يلي هرم ق ترقف بمخصص حتى لو ةانت قحرمالية قلرر ياتقلخا اةقلخاصةبرا بنر ار ج في ن ئة ق لتزقاات ضئيةة

لرسو ةق لتزق) باارخرق) اهرٍل مةيات قلريييم قلحاليةفيقلسو لةييمة قلاانية لةمال قملخاجض قملحريت هرم قياس قملخصصات بالييمة قلحالية لةن يات قملروقهة يهك لاللتزق) هرم ق ترقفبالا ايقتفيقملخصصاتنريرةملض قلوقتيمصض ف اةرت

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة )تتمة(

االعتراف باإليرادات

لىقلثمن قملحريفيقلهير قملبر) اعقلهميل هرم هرم قياسقدهضقيقتقارنايق ق ترقف بادهضقيقت نراا ريو) قملجمو ة برحو ل قلسي ضت لى انرج ء راة اا لى قلهميل

لنموذج ماس يقلخ وقتحسبما ااإلفيقملهيا قم ريو) قملجمو ةبا ترقفبادهضقيقت يا 15 ان قملهاهفرقلر لية د رقيقلريا ض قملالية لىقلنحو قلرالي:

قلخ وت 1 ةهض ف قلهير شقلهيويهاعقلهميل: هرمثل قلهير فيقر اقيةبفن جض فن ء ءيثررنشر بموابيا حيو قلتزقاات قابةقلرن يذ، روضحقملهاهفرقلتي هرهفن قلو اإل بيا لكل ير
قلخ وت 2 ةهض ف ةههرقت قأل مال قلرهاقرهة في قلهير: ررمثل ةههرقت قأل مال قلرهاقرهة في ر هرم قلرههر به بمواب ير اع ميل اا يغضض رحو ل بمائع ء راات لةهميل
قلخ وت 3 رحرهر اهض قملهااةة: هرمثل اهض قملهااةةفيقمليابل قملاليقلذا رروقعقملجمو ةقلحصول ةيهايابل رحو ل قلبمائعء قلخرااتقلتيرم قلرههر بيا لةهميل، باارثناإل قملبالغ قلتي رم رحصيةها بادنابة ن ءجضقفء ضى
قلخ وت 4 رخصيصاهض قملهااةةلرههرقتقأل مالقلرهاقرهةفيقلهير: بالنسبةلةهير قلذاهن وا لىةههر برن يذ ءيثران ملةهاقرا،ريو) قملجمو ة ٍل لى حرت بييمة رمثل قمليابل برخصيص اهض قملهااةة لكل ةههر ان ةههرقت قأل مال قلرهاقرهة ة قملالي قلذا رروقعقملجمو ة قلحصول ةيه ٍل لى حرت ايابل قلو اإلبكل ةههر ان ةههرقتقأل مال قلرهاقرهةة
قلخ وت 5 ق ترقف بادهضقيقت نراا شء بمرضيه اإل قملنشرت برههرقت قأل مال قلرهاقرهة

هربرقملجمو ةءنيا ء تبرههرقتقأل مال قلرهاقرهة، ان ثم ريو) ُ ة با ترقف بادهضقيقت لى قملرى قلااني في حال قارو اإل ءحر قملهاهفر قلرالية:

-1 قا) قلهميل بصو تاتزقانةباارال) قارخرق) قملنا عقمليراةان قبل قملجمو ةبمرضيريرهمها؛ ء
-2 رضرب لى ءيقإل قملجمو ة نشرت ء ةها ا ءصل اضع لسي ضت قلهميل بمرضي نشرره ء ةها اه؛ ء
-3 لم هتررب لىءيقإلقملجمو ةنشرتءصل ااذقتقارخرق) برهل لةمرمو ة كون لرى قملجمو ة ح قابل لةن اذبر هاتايابل قأل مال قملنرات حتى را خه

بالنسبة لرههرقت قأل مال قلرهاقرهة، نراا هرم قارو اإل ءحر قلشض ط قلوق يت ء اله، هرم ق ترقف بادهضقيقت في قل ترت قلاانية قلتي هرم يا قلو اإل برههرقت قأل مال قلرهاقرهة

لى جض ية قدي ال قلتي رر ةب ق ترقف بادهضقيقت لى ءااس ا ريو) قملجمو ة برخصيص اهض قملهااةة لتزقاات قأليقإل في قلهير بناإل هوي قملجمو ة ء ار ال)يا لةو اإل بالتزقاات قأليقإل ريو) قملجمو ة بريرهض امالي قلركاليف اركمال قملشا يعان ءال رحرهر ابةغقدهضقيقتقمل ةوبق ترقفبيا

رههر بيا، ريو) قملجمو ة حينئٍذ بإن ُ نراا ريو) قملجمو ةبالو اإلبرههرقتقأل مال قلرهاقرهةان الل ريرهم قلبمائعء قلخرااتقمل لىقيمة شاإلءصل بمواب ير قارنايق قمليابل قملالي قلذا رم رحيييه ان الل قأليقإل نراا هررا القمليابل قملاليقملسرةم ان قلهميل قيمةقدهضقيقتقملهترفبيا، هتررب لىذلكقلتزق) بمواب ير

رياس قد هضقيقت بالييمة قلهايلة لةميابل قملسرةم ء قملسرح ا ،اعاضق اتاض طقلر عقملر ة يا ةهاقره باارثناإل قلمضقةب قلضاو) ريو) قملجمو ة بريييم رضر بات هضقيق)يا ا ملهاهفراحريتلرحرهر اا ذقةانتةهمل يمرهض ء ييل ةصت لىءنيا ةهمل يمرهض في اميعرضر بات هضقيق)يا ي

هرم ق ترقف بادهضقيقت في قلبيانات قملالية قملوحرت لى قلحر قلذا هحرمل ءن ررر يه قملنا ع ق قرصايهة لى قملجمو ة مكن قياس قد هضقيقت قلركاليف لىنحو اوثو ، نر ق قرماإل

قدهضقيقتان اصاي تقلهيا قت

هرم ق ترقف بإهضقيقت اصاي ت قلهيا قت في بيان قأل باح ء قلخساةض قملوحر في حال لم هةتز) قلهميل يشض ط قلسرقي قلرهاقرهة ذلك بالنسبة لةهيا قت قملبا ة قلتي لم هرم ق ترقفبياةإهضقيقتيهر انقملروقعءن هحرثذلك، لىقلضغم ان اضقإلقتقملرايهةقلصا اةاعقلهم لإلاضقإلقتقلتي ضهتيااؤاسةقلرنايم قلهيا ابربي، يل قملرهثر، يا لةشض طقلرهاقرهة نر قارمضق قلهميل فيقلعجا ن قلسرقي جبيا

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة )تتمة( االعتراف باإليرادات )تتمة(

هضقيقت قلخراات

ن قدهضقيقتقلوق يتان قلخرااتاثل يق تقلهيا قت قملضق قنش ةارهةيةبالميا ةهرم ق ترقفبيا فيقل ترتقملحاابيةقلتي هرم ريرهم قلخراات يا

هضقيقتقدهرا قت

ٍ هرم ق ترقف بادهضقيقت ان يوي قدهرا قلرشغيلي برقساط ارسا ة لى ارى ترت ير قده ةشغيليلهمالئيا، هرم ق ترقف را نراا ريو) قملجمو ةبريرهم حوق ا هرا بالركة ة قدامالية للحوق ا يخصم ان هضقيقت قدهرا لى ارى ترت ير قدهرا برقساط ارسا ة

هضقيقت قلميا ة

قلغضف

هرم قد ترقف بإهضقيقت قلغض ة في قت اا شبالصافي يهر صم قلخصواات او) قلبةرهة نر ق قرماإله نراا هرم اغل قلغضف ريرهم قلخراات لةميوف

قألغذهة قملشض بات

هرم ق ترقفبإهضقيقتقألغذهة قملشض باتشبالصافيصافيقلخصواات او) قلبةرهة نر ق قرماإله نر بيعقل ةباتء ريرهمها

هضقيقتقلرشغيل قأل ضى

هرم ق ترقف بادهضقيقتان يق قتقلرشغيل قأل ضى قلتي رمثل هضقيقتقلخراةاثل قلهارفء قلنيل ء قلغسيل ء اا لىذلك نر ريرهم قلخراةء يما رم قلرهاقر ة يا

إيرادات التمويل

هرم ق ترقفبإهضقيقتقلرمو ل فيبيان قأل باح ء قلخساةض قملوحر لىءااسق ارحيا قلااني باارخرق) جض ية قلهاةر قل هلي

إيرادات توزيعاتاألرباح

هرم ق ترقفبإهضقيقترواليهاتقأل باح نر ثبوتقلح فيقارال) رواليهاتقأل باح

توزيعاتاألرباح

هرم ق ترقفبرواليهاتقأل باح لىاسا ميقلشضيةيم ةوباتفيقلبياناتقملاليةقملوحرتلةمرمو ةفيقل ترتقلتي هرم يا ق رمايرواليهاتقأل باح ان قبل اسا ميقلشضية

عقود اإليجار

ٍ هرم رصنيف يوي قدهرا قلتي هحر ظ بموابيا قملؤاض بكا ة اخاجض قارياالقت قملةكية بصو ت هةية ي ةشغيلي هيوي هرا هرم ي قج قملبالغقملر و ة بمواب يوي قدهرا قلرشغيليشصا ية ان قلحوق ا قمليبوضة ان قملؤاضه برقساط ارسا ةفي قأل باح ء قلخساةض لى ارى ترت ير قدهرا

مقاصة األدوات املالية

ُ هرم اضقإل اياصة لةمواويقت قمل ةوباتقملالية إي قجصافيقلييمةفيبيان قملضيا قملاليقملوحر هترفبيا ركون ناكنية نر اوي حٍ قانوني قابقلن اذبمياصةقملبالغقمل اا في ةسو ة قملهااالت لى ءااس صافي قملبةغ ء رحصيل قملواويقت ةسو ة قمل ةوبات بصو ت اتزقانة

مكافآتأعضاءمجلس اإلدارة

لةمايت جبيا 171 ان قليانون ق رحايا قم ش32ه لسنة 2021 لةناا) قألااس ي لةشضية، هح أل ماإلارة قديق تقلحصول لىاكا آتبما هررا ال ، يا ٪10 ان صافي قأل باح يهر ققر اا ق اتيالك ق حرياجيات

ذمم دائنة ومستحقات

هرم ق ترقف بامل ةوبات ن قملبالغ قلتي ا رم ي هها في قملسريبل لةبمائع ء قملواويقت ء قلخراات قملسرةمة، اوقإل ةانت ار و ة ان قبل قملو ي ء) رم حيا قياس قمل ةوباتقملالية بالركة ة قمل رت باارخرق) جض ية اهرل قل اةرت قل هةيةشاهرل قل اةرت قل هةيةه

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة )تتمة(

أحداثبعد تاريخ التقرير

هرم ةهرهل قلبيانات قملالية قملوحرت لرهك قألحرقث قلتي حرثت لى قلاض ف قلتي بفن را خ قلريض ض را خ ق رماي قلبيانات قملالية قملوحرت لإلصرق ، اض ة ءن رير) يليال قلياةمةفيرا خ قلريض ض ررم اناقشةءا ءحرقثاا يهر نياهةقلسنة غفر قليابةة لةرهرهل في قلبياناتقملاليةقملوحرت نراا ركون او ض ة

التصنيف الحالي وغير الحالي

ريو) قملجمو ةيهضض قملواويقت قمل ةوبات لى ءااس قلرصنيف قملررق ل/غفر قملررق ل هرم رصنيف قألصل يمررق ل نر:

روقعرحيييهء قلنيةفيبيههء قارخرقاهضمن ن ا قلر تقلرشغيةيةق ريايهة
ق حر اظبهلهرف ة س ي و قملرااضت
يهر ترتقلريض ض روقعرحيييه الل ترتقثني شض اهضق شء قلذام قملرهنة نر قل ةبه؛ ء
لىقألقل يهر ترتقلريا قلنير ء اا يهايلهباارثناإلقلنير قمليير ان قلربايل ء قملسرخر) لرسو ةق لتزق) ل ترتقثني شض اهضق ض قملالية

هرم رصنيف ق لتزق) يمررق ل نر:

روقعةسو تيا ضمن ن ا قلر تقلرشغيةيةق ريايهة
ق حر اظبهلهرف ة س ي و قملرااضت
ق يهر ترتقلريض ض شء اسرحيةقلر ع نر قل ةبه اسرحيةقلسرقيفي غمون قثني شض اهض ؛ ء
ق يهر ترتقلريض ض هوار ح غفراشض طلررايل ةسو ةق لتزق) ملرت ريل ن قثني شض اهض

هرم رصنيف ةا ة قملواويقت قمل ةوبات قأل ضى يمواويقتغفراررق لة

4 التقديرات واألحكام املحاسبية الهامة

هرم بصو تاسرمضتريييم قلريرهضقت قألحكا) هيرضركا لىقلخبرتقلرا خية وقال ء ضى، بما فيذلكروقهاتقألحرقثقملسريبةيةقل هرير برنيااهيولةفي ظل قلاض ف ُ تيي قلضق نة

اا رروق قلريرهضقت قملحاابية قلناررة بحكم جبيهتيا اع قلنراةج قل ريو) قملجمو ة بوضع ريرهضقت ق ترقضات ررهة باملسريبل ناي ق هةية ذقت قلصةة رم ءيناه اناقشة قلريرهضقت ق ترقضات ذقتقملخاجض قلهااة قلتي هنرج نيا ةهرهل او ضا فيقلييم قلر ترهةلةمواويقت قمل ةوباتفي غمون قلسنةقملاليةقلياياة

شءه ريييم قلهيا قتق ارثما ة

لةمهيا قملحاابي قلر لي قم ر ب قملجمو ةنموذج قلييمةقلهايلة يا 40 حيث هرم ريييم قلهيا ق ارثما ا قملحر ظ بهلرحيي هضقيقت هرا ةء لا ايت ءس قملال ء لكال قلغضضفن لىقلريييم قلذا رم قلييا) بهان قبل اضيةريييم اسريةةء قلريييم قلرق ليان قبل يق تقملاليةلرى لةييمةقلهايلةبناإل يا قملجمو ة

رم رحرهر قلييم قلهايلةان الل قأل ذ با ربا قمليا نات قلسوقية / ء قلرر يات قلنيرهةقملخصواة نراا هكون لرى قملجمو ة رضر بات يوي هرا اسرمضت ان ذق لشض طقلسو ق ريايهة قلتيررم قملن ة هرم قأل ذ با ربا رضر باتقدهرا قلحاليةقلخاصةباملجمو ة قلتيهرم بضقاها يا ايا نتيااع يا قتاماثةةريعفين اوقع يا قتقملجمو ةقلتي هرم ريييمها

في حال لم هكن لر ان الل قأل ذ با ربا اهااالت قلسو قلتي رم ى قملجمو ةرضر بات يوي هرا اسرمضتهرم رحرهر قلييم قلهايلة حيثما هكون اناابا لهيا قت تاؤ ضق اماثةةريعفين اوقع يا قتقملجمو ةقلتي هرم ريييمها هرم ةهرهل ذهقلييم حسبق رال اتفيقلسماتقلضة سيةاثلحجم قلهيا

يما هليق ترقضاتقلضة سيةقلتيقارنرت ل يا قديق تفي رقيروقها)يا لةرر ياتقلنيرهة نر رحرهر قلييمةقلهايلةلةمواويقت:

اهرل صم لىءااسقملروا قملضجحلركة ة ءسقملال لرى قلشضيةاع ال تاخاجض ةهك قملخاجض قلكاانةفيقألاوق قلتي ةهمل يا قلشضةات
اهرل نمو لى ءااس اهرل قلنمو لى قملرى قل و ل

قاات يق تقلشضيةبمضقاهةق ترقضات قملنهجياتقملسرخراةان قبل اضيةقلريييم قملسريةة قسم قملالية، رضى قديق تءن ذهق ترقضات قملنهجياتربر اهيولةيما فيرا خ قلريض ض اعقأل ذ با ربا قلوضعقلحاليلالقرصاي قلي اا قلهيا ا فيي لةقداا قت

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

4 التقديرات واألحكام املحاسبية الهامة )تتمة(

شبه قاتريقي قارثما في اشض ا اشترك لحيو قملةكيةره اضيةالايةةشرقلشضةاتقملسرثمض بيا يا

هربران قملجا ت قلتي رن وا لىءحكا) ااةان قديق ت حيث رر ةب ُ لحيو قملةكيةي ن قاتريقيقارثما في اضيةاسرثمض بيا يا اضقإل ريييم حول اا ذقةان ان قملمكن ءن هرم ي م قلييمة قلر ترهة لةشضةات قمل لحيو قملةكية لحيو قملةكيةبالييمةقلر ترهةلةمواويقتقملحر ظ بياان قبل قلشضةاتقملسرثمض بيا يا سرثمض بيا يا

لحيو قملةكية، ريو) قديق تبإاضقإلريييم يق ليلرحرهر بالنسبةلةمح اةقلهيا ةقملحر ظ بياان قبل قلشضةاتقملسرثمض بيا يا قلييمة قلهايلة باارخرق) ءاةوب ريييم هضركا لى نموذج قلرر يات قلنيرهة قملخصواة، حيثما ريرض ي قلمض ت، ةسرهفن يشضةات ريييم ا اية ارخصصة اؤ ةة لرحرهر قلييمة قلهايلة ملح اة قلهيا قت لحيو قملةكية قلخاصةبالشضةاتقملسرثمض بيا يا

نر قحرساب صافي قلييمة قلحالية لةرر لحيو قملةكية، هرهفن ضع ق ترقضات احريت بخصوص يات قلنيرهة قملسريبةية لةمح اة قلهيا ة لةشضةات قملسرثمض بيا يا اضقاهاتقنخ اضقلييمة يما هليق ترقضاتقلضة سيةقلتيقارنرت ل يا قديق تفي رقيروقها)يا لةرر ياتقلنيرهة نر رحرهر قلييمة قليابةة لالاتريقي ان قملواويقت:

ل ض ية حيو قملةكيةاع ال تاخاجض ة اهرل صم لىءااس قملروا قملضجحلركة ة ءسقملال لرى قلشضيةقملسرثمض بيا قملحرسبة يا هك قملخاجض قلنسبية قلكاانة في قألاوق قلتي ةهمل يا قلشضةات
اهرل نمو لى ءااس اهرل قلنمو لى قملرى قل و ل

لحيو قملةكية، ريو) قديق ت بريييم ق نخ اض في قلييمة بالنسبة لةمح اة قلهيا ة قملحر ظ بيا ان قبل قلشضةات قملسرثمض بيا يا نراا ةشفر قألحرقث ء قلرغفرقت في قلاض ف لى ءن قلييمة قلر ترهة قر ركون قابةة لالاتريقي ن قلهوقال قلهااة قلتي قر ةسررعي اضقإل ريييم لالنخ اض في قلييمة ةشمل قلرليل لى ر) اني ءا ء باح ء رر يات نيرهة اسريبةية ان قألصل ذا قلصةة

شجه قملهيا قم ¹⁵ ان قملهاهفرقلر لية د رقيقلريا ض قملاليةرقدهضقيقتان قلهيوياعقلهمالإلر

لةمهيا قم ن ر بي ايااةق ترقفبادهضقيقت يا 15 ان قملهاهفرقلر لية د رقيقلريا ض قملاليةهيرض يان قديق ت ضعقألحكا) قلرالية:

قلو اإل برههرقت قأل مال قلرهاقرهة

ٍل لى حرتيغضضرحرهر اا ذق رم قلو اإلبرههرقتقأل مال قلرهاقرهة لىقملرى قلااني هرهفن لىقملجمو ةريييم يوي ااعقلهمالإلة ء في قت احري حتى هرسنى لها رحرهر قل ض ية قملناابة لال ترقف بادهضقيقت قاات قملجمو ة بإاضقإل ذق قلريييم لى ءااس قر اقيات قلبيع قلشضقإل قملبراة اع قلهمالإل ءحكا) قليوقنفن قلرشضيهات ذقت قلصةة، حيثهرم بضق) ذهق ر اقياتلريرهم اواويقت يا ةلةهميل، ريو) قملجمو اا هكون ةبإنشاإلءا اواويقتهمكن قارخرقاهاان قبل قملجمو ة ألا غضضآ ض، ايت لرييا ح نا ذ بر هات ايابل قأل مال قلرهاقرهةقملنرات حتى را خه في ذه قلاض ف، ريو) قملجمو ةبا ترقف بادهضقيقت لى قملرى قلااني، في حا ت ء ضى هرم ق ترقف بادهضقيقت في ترتالانيةاحريت

رحرهر ءاها قملهااةة

ٍل لى حرت نر ضع ذهقألحكا)، ريو) قملجمو ةبريييم هرهفن لىقملجمو ةرحرهر ءاها قملهااةة يما هرهة يهيوي ااعقلهمالإلة ررثفر ءا ايابل االي ارغفر في قلهير، نريرة صواات ء غضقاات، ارى اوي ءا نصض رمو لي ا) في قلهير ءا ايابل غفر االي في قلهير

رحو ل قلسي ضت في قلهيوي اع قلهمالإل

نراا ريض قملجمو ةءنهقر رم قلو اإلبرههرقتقأل مال ةهاقرهةفي ترتالانيةاحريت، هرم ق ترقفبادهضقيقت نراا هرم رحو ل قلسي ضت لى قملواويقت قلخاصة بالهير لى قلهميل في حال يوي بيع ق ترقفبادهضقيقت نراا هرم ةسةيم قلوحرت لىقلهميل اواويقت يا ة، هرم ايت

رخصيص اهض قملهااةة لرههرقت قأل مال قلرهاقرهة في قلهيوي اع قلهمالإل

قض تقملجمو ةر بي جض يةقملر التلرخصيصاهض قملهااةةلرههرقتقأل مال قلرهاقرهة حيثهرم ق ترقفبادهضقيقت لىقملرى قلااني رضى قملجمو ةءن ء مل اؤاض ان الل قارخرق) جض يةقملر التقلتيرر ةبق ترقفبادهضقيقت لىءااسقلجهويقملبذ لةان قبل قملجمو لإلهضقيقتقملحيية هةيا ة لةو اإل برههرقت قأل مال قلرهاقرهة نر ر بي جض ية قملر الت، ريو) قملجمو ة بريرهض ركة ة نراالقملشض اتيغضض رحرهر قيمةقدهضقيقتقلتي ا رم ق ترقفبيا

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

4 التقديرات واألحكام املحاسبية الهامة )تتمة(

شيه ركة ة نراالقملشض ات

ريو) قملجمو ةبريرهض ركة ة نراالقملشض اتيغضض رحرهر قلركة ةقملنسوبةلإلهضقيقتقلتي هرم ق ترقفبيا ررممن ذهقلريرهضقتركة ةقلرصميم ق ارشا قت قدنشاإل لةريييم ان قبل قارشا ا قملشض ا بادضا ة لىركة ةقلو قمل الباتقملحرمةةان قبل قمليا لفن يا اإلبا لتزقااتقلرهاقرهةقأل ضى رراهقلهمالإل

شهه ريييم قيمة يا قتاحر ظبيا لةر و ض قلبيع

ريو) قملجمو ةبمضقاهةقلهيا قتقملحر ظبيا لةر و ض قلبيعلريييم رخ يضقلييمة نر اوياؤاض لىرخ يضقلييمة ةسرهفنقملجمو ة بالريييمات قلصاي ن اضةات ريييم ا ايةاسريةة قملهةوااتحول قملبيهاتلغضضقلررير ان قلييمةقليابةةلالاتريقي

ش ه قلهمض قدنراجي لةممرةكات قملهرقت

هرم قاتيالكركاليفبنويقملمرةكات قملهرقت لىءااسانرام لىارى قأل ما قدنراايةقملير تلةمواويقت الل قلسنة،قااتقديق تبإ ايتقلناض فيقأل ما قدنراايةقملير تلكل ءصل / ء بنر ان بنوي قملواويقت لىقلهوقال قلرالية: بناإل

ق ارخرق) قملروقع لةمواويقت،
قلبلى قداتيالك قملروقع، قلذا يهرمر لى قلهوقال قلرشغيةية قلبيئية؛
قلييوي قليانونية ء اا اابه ذلك لى قارخرق) قملواويقت

نرج ن قلرغيفر في قأل ما قدنرااية ل ئات قملواويقتشقملبانيه لى قنخ اض ركة ة ق اتيالك الل قلسنةاما ةان له ررثفر غفر او ضا

لم رمعقديق تريرهضقتلةييم قملربيية ألا بنويان بنويقملمرةكات قملهرقتفينياهة مض ا قدنراجي

شاله قنخ اض قيمة قملمرةكات قملهرقت

ريو) قملجمو ة برحرهر اا ذق ةانت ناك ءهةاؤاضقت لى قنخ اض قيمةقملمرةكات قملهرقت في را خ ةل ريض ض هرم ق ربا قملمرةكات قملهرقت لالنخ اض في قلييمة نراا ركون ناك اؤاضقت لىءن قلييمةقلر ترهةقر ركون قابةةلالاتريقي ن ا ركة ةق اربهاي قلييمةقليابةةلالاتريقي هيقلييمةقلهايلةلةممرةكات قملهرقت ناقص قلييمة في ق ارخرق)، ءييما ء لى نر قلييا) باحرساب قلييمة في ق ارخرق)، ريو) قديق تبريرهض قلرر يات قلنيرهةقملسريبةيةقملروقهةان قألصل ء قلوحرت قملنررة لةنير رحري اهرل قلخصم قملنااب ان ءال حساب قلييمة قلحالية لرةك قلرر يات قلنيرهة

شحه رصنيفقلهيا قت

نر قلييا) برصنيف قلهيا قت، قاات قديق ت بإصرق ا اخرة ة ءحكاا ن يهيا قارثما ا ء امرةكات اهرقت ء يا قلحكم ا ةوب في رحرهر اا ذق ةان قلهيا اؤ ال ا لرهض ات ق ارثما قلهيا ا قملمرةكات قملهرقت لةر و ض ريو) قملجمو ةبر و ض اهاهفر حتى ررمكن ان اما اةقلحكم يشكل ثابت ي ء يا قت قلر و ض نر صرق حكمها، ء ذت قديق تبا ربا قملهاهفرقلر صيةية قد اايقتذقتقلصةةلرصنيفقلهيا قتيما و ابفن في قملهاهفر قملحاابية قلر لية ء قا) 2 16 ،40 لى اه قلرحرهر، ق ارخرق) قمليصوي لةهيا قتيما رحريهقديق ت

شطه قنخ اض قيمة اميع قملواويقت قملالية

ريو) قملجمو ة بمضقاهة اميع اواويق)يا قملالية لريييم ارى ي اهة اخصصات قنخ اض قلييمة لى ءااس بع انوا لى قألقل نر رحرهر اا ذق ةان هنبغي ق ترقف بمخصصات قنخ اض قلييمة في بيان قلضبح ء قلخسا ت قملوحر، ةسرخر) قملجمو ة اص و ة اخصص ليياس قلخساةض قدةرمانية قملروقهة قملسرحية ان اهة ذقت القة قلذام قملرهنةقلررا ة قلرهاقرهة قملرهنفن قآل ض ن ان قلهمالإل قأل ضقي، قلتي ةشمل ارمو ة يبفرت ارقان قأل صرت قلصغفرت ةسرنر اهر ت قلخسا ت لى قلخبرت قلرا خية قل هةية لخسا ت ق ةرمان ررما ف ذهقملهر تيهوقال ار اةلرهك قل ض بفن قلاض فق قرصايهة الل قل ترتقلتيان اللها رم امع قلبياناتقلرا خية، قلاض ف قلحالية، ناض ت قملجمو ةلةاض فق قرصايهة لى ارى قلهمض قملروقع لةذام قملرهنة ةسرنر وقال قليياس لى قلسهض قل هلي قملروقعلبتر ل بضنت

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

5 ممتلكات ومعدات

	ض قطعةأر	ت على التحسينا	أثاث		رأسمالية أعمال
	ومباني	املستأجرة العقارات	ومعدات وتجهيزات	سيارات	ز قيد اإلنجا	اإلجمالي
	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف
التكلفة
2021 يناير كما في 1	588,000	4,034	114,911	931	237	708,113
ضا ات	88	525	649	412	15	1,689
ت قاربهايق	-	-	ش116ه	ش720ه	-	ش836ه
8ه ح لبيعش هما لةر و ض ق بيا احر ظ يا قت رحو ل لى	ش7,784ه	-	-	-	-	ش7,784ه
رحو الت	-	237	-	-	ش237ه	-
2021 ديسمبر كما في 31	580,304	4,796	115,444	623	15	701,182
ضا ات	44	-	5,950	-	64	6,058
8ه ح لبيعش هما لةر و ض ق بيا احر ظ يا قت رحو ل لى	ش3,563ه	-	-	-	-	ش3,563ه
2022 ديسمبر كما في 31	576,785	4,796	121,394	623	79	703,677
ة ض القيم ر انخفا م وخسائ ك املتراك االستهال
2021 هناهض يما في 1	107,046	3,888	41,490	893	-	153,317
ش يه[ 5 ماح لةسنة ] ه قملحمل	7,911	128	9,597	76	-	17,712
ةسو ات	ش4,185ه	-	-	-	-	ش4,185ه
ت قاربهايق	-	-	ش39ه	ش720ه	-	ش759ه
8ه ماح قلبيعش ه لةر و ض بيا حر ظ يا قتا رحو ل لى	ش591ه	-	-	-	-	ش591ه
2021 ديسمبر 31 كما في	110,181	4,016	51,048	249	-	165,494
ش يه[ 5 ماح لةسنة ] ه قملحمل	6,999	206	9,440	75	-	16,720
2022 ديسمبر 31 كما في	117,180	4,222	60,488	324	-	182,214
دفترية القيمة ال
2021 ييسمبر يما في 31	470,123	780	64,396	374	15	535,688
2022 ديسمبر 31 كما في	459,605	574	60,906	299	79	521,463

ءه رم ن ء ض اباني ربةغقيمتيا قملر اة 256,3 اةيون ي م ش:2021 278,5 اةيون ي مه بمواب قلتزقاات رمو ل االاي ش هماح 16ه

به الل قلسنة، قاات قلشضية بإ ايت رصنيف يهض قلوحرقت في ابان يا بمبةغ 3,6 اةيون ي م ش:2021 7.2 اةيون ي مه لىةغيفر ذهقلوحرقتش هماح بناإل 8ه

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

5 ممتلكات ومعدات )تتمة(

جه لرى قملجمو ة اح اة ان اواويقت قلميا ة قملر اةفيقملمرةكات قملهرقت ربةغ 483 اةيون ي م قلتيلم هرم ةسجيل سا تقنخ اضفيقلييمةايابةها الل قلسنة ش:2021 ش يإله رم رحرهر قملبةغ قليابل لالاتريقي ثنفن ان قملواويقت قل نرقية باارخرق) قلييم قلهايلة قداتراايهة لةهيا يما في 31 ييسمبر 2022 يما رم رحرهر ا ان قبل قديق ت ألصل نر قحر ألصل نرقي آ ض لى قلنحو قملنصوص ةيهقبل اضيةريييم اسريةةارخصصة اؤ ةة قارخر) قملثمن جض ية ايا نةقملبيهات لرحرهر قلييم قلهايلة لهذهن قل نرقفن

ال ت لى ذلك، قارنررتقديق ت، بالنسبة ألحر قل ناي ، لىءن قلييمةقليابةةلالاتريقيةهايل قلييمة في قدارخرق) نر رحرهر قلييمة في قدارخرق)،قر تقديق تقلرر ياتقلنيرهةقملروقهةقملسريبةية حريت اهرل صم انااب ان ءال حرساب قلييمة قلحالية لرةك قلرر يات قلنيرهة رم رحرهر ريرهض قلييمة في قدارخرق) باارخرق) اهرل صم بنسبة ٪11ش:2021 ٪9ه اهرل نمو قيمة نياةية بنسبة ٪3ش:2021 ٪3ه

يه رم رواليعاصا فق اتيالكفيبيان قلضبح ء قلخسا ت قلر ل قلشاال قآل ض قملوحر يما هلي:

	2022	2021
	ألف درهم	ءلف ي م
22 ش2ه ش3ه[ ضت ] هماح ركاليف اباا	14,437	14,029
هماح 24ه ة قلبيهيةش همواية قديق قملصض اتقل	2,283	3,683
	16,720	17,712

	ام مبنى لإلستخد		ن وحدات املخاز	ة وحدات التجزئ
	املتنوع داخل	ل املو اقف داخ	داخل دولة	داخل دولة	اخل شقق خدميةد
	دولةاإلمارات	دولةاإلمارات	اإلمارات	ة اإلمارات العربي	دولةاإلمارات	2022	2021
	ة العربية املتحد	ة العربية املتحد	ة العربية املتحد	املتحدة	ة العربية املتحد	إجمالي	امالي
	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم	ءلفي م
للقيمة العادل النظام املتدرج	ة 3	3	3	3	3
كما في 1 يناير	160,313	74,201	14,045	221,549	288,123	758,231	736,077
ضا ات	728	-	-	493	135	1,356	1,134
قملحول ان يا ا قت احر ظ بي
ماح 8ه لةبيع، صافي ش ه	-	-	-	-	3,189	3,189	13,363
ة ةهرهالت قلييم صافيقلضبح ان
تق ارثما ة قلهايلةلةهيا ق	-	-	-	-	-	-	7,657
مبر يما في 31 ييس	161,041	74,201	14,045	222,042	291,447	762,776	758,231

6 العقاراتاالستثمارية

هرم ق ترقفبالهيا قتق ارثما ةبالييمةقلهايلة، رم رصني هاضمن اسرو اتقلناا) قملرر ج لةييمةقلهايلة لىءينى اسروىانقملر التقلهااةلةيياسبريمةه قارنايق رم رحرهر اخرةف قملسرو ات لى قلنحو قلرالي:

ءاها ار اةشغفراهرلةه فيءاوق نش ةملواويقتء ا ةوباتار ابيةشقملسروى 1ه؛
ار الت بخالف قألاها قملر اة ضمن قملسروى 1 هي با ت ن ار الت الحوظة ملواويقت ء ا ةوبات، اوقإل يشكل ابااض شةاألاها ه ء يشكل غفر ابااض شاشريةان قألاها ه شقملسروى 2ه؛
ار الت ملواويقتء ا ةوباتغفراضركات لىاه ياتقلسو قمللحوظةشار التغفرالحوظةه شقملسروى 3ه

ررمثل ايااة قملجمو ة في ق ترقف بالرحو الت لى ان اسرو ات قلناا) قملرر ج لةييمةقلهايلةفيرا خ قلحرثء قلرغفرفيقلاض فقلتي ةسببتفي حر ثقلرحو ل

ررممن قلركاليفقملبااضتقملهترفبيا فيبيان قأل باح ء قلخساةض قملوحر ابةغ 13.2 اةيون ي م ش:2021 9 اةيون ي مه ش هماح 22ه، ب نما ررممن هضقيقت قدهرا قملهترف بيا فيبيان قأل باح ء قلخساةض قملوحر ابةغ 38,8 اةيون ي م ش:2021 31,5 اةيون ي مهان قلهيا قتق ارثما ة

هرم ن يا قتقارثما ةبييمةار اةربةغ 426 اةيون ي م ش:2021 347,3اةيون ي مهايابل قض ضاصض يةش هماح 16ه

الل قلسنة، قاات قلشضية بإ ايت رصنيفيهض قلوحرقت اوققفقلسيا قت بمبةغ 3.2 اةيون ي م لىةغيفر ان قلهيا قتقملحر ظ بيا لةر و ض قلبيعبناإل قارخرق) ذه قلوحرقت ش:2021 حرقت اوققفايا قتبييمة 13.4 اةيون ي مه رم ايترصنيف ذهقلوحرقت لى يا قتقارثما ةبييمتيا قلهايلة ةهرير قديق تءن قلييمةقملر اة لةوحرقتقملحولةةهايل قلييمةقلهايلةفيرا خ قلرحو ل ش هماح 8ه

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

6 العقاراتاالستثمارية)تتمة(

عمليات التقييم

رم ريييم حرقت قلبيع بالرراةة، قملوققف، ابنى اكني راي قحر حرقت قملخاالن قملر اة ضمن قلهيا قت ق ارثما ة لةمرمو ة ان قبل اضةات ريييم ارخصصة اسريةة، رمرع ؤ إل قملييمفنبمؤ التاناابةيما لرييم برتفيريييم اوققع ق ا اتقلهيا قتق ارثما ةقملهنيةبالريييم لكا ة قلهيا قتق ارثما ة، إنقارخرقاها قلحالي يهايل ء لى ء مل قارخرق) رم ريييم ابنى اكرب لالارخرق) قملرنوا في قداا قت قلهضبية قملرحرت قملباني قملربيية ثنفن ان قلشي قلخراية ان قبل قسم قديق ت قملالية لةمرمو ة لىاضقاهةقلريييماتقلتيرم رن يذ اانقبلاضةاتقلريييم قملسريةة ألغضقض رق هرممن قسم قملاليةلرىقملجمو ة ض يهمل ءهما يقلريا ض قملالية هرم اضقإلاناقشة حول مةيات نراةج قلريييم يما بفن قديق ت اضةاتقلريييم قملسريةةبصو تانرامة

هيو) قسم قملالية في نياهة ةل انة االية بإاضقإل اا هلي:

قلرحي ان ةا ة قملر الت قلضة سية في ريض ض قلريييم قملسريل؛
ريييم حضةاتريييم قلهيا قت نر ايا نتيا بريض ض قلريييم قلخاص بالسنة قلسابية؛
اضقإل اناقشات اع اضةات قلريييم قملسريةة

لم هكن ناك ءا ةغيفر في ءااليب قلريييم الل قلسنة

يما هلي قملهةواات حول قيااات قلييمةقلهايلةباارخرق) قملر الت قلهااة غفرقليابةةلةضصر شقملسروى 3ه يهضض قلجر ل ءيناه ةغيفر 100 ني ةءااس فيريرهض قديق ت فيرا خ قلريض ض ان ارنهءن ها ر / شهنيصه حيو قملةكية قأل باح ء قلخساةض باملبالغقملوضحةءيناه

تاإلدارة	حـساسيةتقديرا
تأثير أعلى	تأثير أقل
ألف درهم	ألف درهم	تصنيف املدخالت	التقدير	التقييم	القطاع	الدولة

950	ش950ه	ع انو ا ي م لكل قر) اضب 75 ي م لى 175	ير ت قلييمةقدهرا ةقمل	ل جض يه امةةقلر
ش11,146ه	15,426	٪9.41	اهرل قلخصم		ارخرق) قملرنوا رحرت ابنى لإل	قداا قتقلهضبيةقمل

829	ش829ه	ر) اضبع 1,980 ي م لكل ق 984ي م لى	ير ت قلييمةقلسوقيةقمل	هات جض يةايا نةقملبي
					حات قملوققف رحرت اسا
742	ش742ه	اوقف 53 ءلفي م لكل 25 ءلف ي م لى	ير ت قلييمةقلسوقيةقمل			قداا قتقلهضبيةقمل
				هات جض يةايا نةقملبي	حات قملوققف رحرت اسا	قداا قتقلهضبيةقمل
140	ش140ه	لكل قر) اضبع 150 لى 300 ي م	ير ت قلييمةقلسوقيةقمل
2,137	ش2,137ه	ر) اضبع 1,663 ي م لكل ق 831 ي م لى	ير ت قلييمةقلسوقيةقمل		تقملخاالن رحرت حرق	قداا قتقلهضبيةقمل

961	961ه	ى 9.8 اةيون ي م 6.0 اةيون ي م ل انو ش ا	باح قملير ت ل ق	جض يه امةةقلر	راي قحر رحرت ابنى	قداا قتقلهضبيةقمل
ش5,761ه	6,270	٪11	اهرل قلخصم

		ر) اضبع 1,187 ي م لكل ق 1,035 ي م لى	ت مةقلسوقيةقملير	هات قليي جض يةايا نةقملبي	2 اي راية رحرت ري	قداا قتقلهضبيةقمل
1,920	ش1,920ه

أساليبالتقييم املستخدمةمن قبل اإلدارةلتقديرالقيمة العادلة:

هرم ريييم ابنى قملكارب باارخرق) جض ية امةة لىقمله ياتقلهااة غفر قلر ل قارنايق قليابةة لةمالحاةقلرالية:

ه قلييمةقدهرا ةقملير ت شلكل قر) اضبع انو ا لى قملوقع قل هلي نوا اويت قلهيا قت، رم ي مها ان الل هرم رحرهر ا بناإل اض ط ير قدهرا قلحالي ء قلهيوي قأل ضى ء يليل ا جياثل قلييمةقدهرا ةقلحاليةقلساةرتفيقلسو لهيا قت اماثةة؛ اهرل صم قلرر يات قلنيرهة يهك ريييماتقلسو قلحاليةلةشكوكقملرهةيةبييمة او ر قلرر ياتقلنيرهة

رم ريييم حرقت قلرراةة قملوققف حرقت قملخاالن باارخرق) قلييم قلهايلةق اتراايهةقلخاصةبيذه قلهيا قت ق ارثما ةيما في 31 ييسمبر 2022 قلتي رم قلحصول ة ياان قبل اضيةريييم اسريةةارخصصة اؤ ةة قااتاضيةقلريييم باارخرق) جض يةايا نةقملبيهاتلرحرهر قلييم قلهايلةلهذهقملواويقت

بالنسبة لةمبنى قلسكني قل خراي، رم رحرهر قلريييم باارخرق) جض ية امةةقلر ل لىقمله ياتقلهااة غفرقليابةةلةمالحاةقلرالية قارنايق :

شانو اه قأل باح قملير ت	الل اض ط ء قدهرا قلحالي ير رم ي مهاان يتقلهيا قت، هلي نوا او لىقملوقعقل بناإل هرم رحرهر ا
	يقلسو لهيا ى قتاماثةة؛ ليةقلساةرتف قدهرا ةقلحا ياثل قلييمة ء يليل ا ج قلهيويقأل ض
يرهة قلرر يات قلن اهرل صم	تقلسو قلح ياتقلنيرهة ة او ر قلرر قملرهةيةبييم اليةلةشكوك يهك ريييما

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

7 االستثماراتفيمشروع مشتركوشركةزميلة

اإلجمالي		ة الشركة الزميل		كة املشاريع املشتر
2021	2022	2021	2022	2021	2022
ءلفي م	ألف درهم	ءلفي م	ألف درهم	ءلفي م	ألف درهم

1,345,230	1,364,570	364,538	385,689	980,692	978,881	في 1 هناهض
54,340	44,101	21,151	7,053	33,189	37,048	ه ءيناهه اع هماح ش1 حصة قلضبح ش ق
ش24,777ه	)30,905(	-	-	ش24,777ه	)30,905(	ا مة ءامالية ايت ارقياس
ش10,223ه	)21,095(	-	)2,000(	ش10,223ه	)19,095(	رواليهاتء باح
1,364,570	1,356,671	385,689	390,742	978,881	965,929	في 31 ييسمبر

ش1ه ايت ةسو ة حصة قلضبح

اإلجمالي	ة الشركة الزميل كة املشاريع املشتر
2021	2022	2021	2022	2021	2022
ءلفي م	ألف درهم	ءلفي م	ألف درهم	ءلفي م	ألف درهم

54,340	44,663	21,151	7,053	33,189	37,610	حصة قلضبح
-	)562(	-	-	-	)562(	بالشضية ةسو ة يق ةية
54,340	44,101	21,151	7,053	33,189	37,048

االستثمار في شركة زميلة

لرى قملجمو ة حصة بنسبة ٪22.72 في اضية راوليرهض قنترنااونال قلا قإل لالارثما قت في قألاهم نكر شرقلا قإلره، اضية اسجةة في اا ةاهمان ن قلشضية قلاايةة هي اضيةقابمةةسرثمض في اضةاتةهمل فيارال قلر و ض قلهيا ا

ه اب قلجر ل قلراليقملهةواات قملاليةقمللخصةقملرهةية بالييمةقلر ترهةلحصة قملجمو ة في اضيتيا قلاايةة:

2021 2022
ءلف ي م ألف درهم
٪22.72 %22.72	مللكية نسبة حصة ا
940,193 940,193	ر قملررق لة قملواويقت غف
22 22	ررق لة قملواويقت قمل
- -	قملررق لة قمل ةوبات غفر
ش720ه )900(	رق لة قمل ةوبات قملر
939,495 939,316	قت ش٪100ه صافي قملواوي
213,453 213,453	72 ٪22ه ملواويقت ش ة ان صافي ق حصة قملجمو
172,236 177,330	يناهه ع هماح ش1ه ء ةهرهالتش قا
385,689 390,742	ة قلشضية قلااية هة للحصة في قلييمة قلر تر
ش166ه )184(	٪100ه شاال قآل ض ش وا قلر ل قل قأل باح ارم
ش38ه )42(	72 ٪22ه شاال قآل ض ش وا قلر ل قل قأل باح ارم
21,189 7,095 يناهه ع هماح ش1ه ء	حاابية ش قا بالسيااة قمل ةهرهالت ررهة
21,151 7,053 ل قلشاال	قأل باح قلر ةان امالي حصةقملجمو

ش1ه ررممن يشكل ة س ي قلشهضت شقلهال ته قملر و ة لالارحوقذ لى حصة في قلشضية قلاايةة قلرهرهل قملرهة بم ابية قلسيااات قملحاابية لةشضية قلاايةة اع قلسيااات قملحاابية لةمرمو ة

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

7 االستثماراتفيمشروع مشتركوشركةزميلة)تتمة(

االستثمار في مشروع مشترك

رمرةك قملجمو ة حصة ٪50في اضيةء قيق لةر و ض ذ ) )، هي اضيةاسجةةفيقداا قت قلهضبيةقملرحرت هرمثل نشاطقملشض ا قملشتركفير و ض قلهيا قت ءنش ةقلررافر رمثل قملبالغقلرالية اواويقت ا ةوبات إهضقيقت نراةج قملشض ا قملشترك يما ةشمل ةهرهالت قلروحير قلتي رم اضقؤ ا لى اسروى قملجمو ة لممان ايااات احاابية اوحرت

ه اب قلجر ل قلراليقملهةوااتقملاليةقمللخصةقملرهةيةبالييمةقلر ترهةلحصةقملجمو ةفيقملشض ا قملشترك:

	2022	2021
	ألف درهم	ءلف ي م
مللكية نسبة حصة ا	%50	٪50
ر قملررق لة قملواويقت غف	1,207,387	1,229,595
ررق لة قملواويقت قمل	192,722	237,739
قملررق لة قمل ةوبات غفر	)8(	ش87ه
رق لة قمل ةوبات قملر	)40,197(	ش37,380ه
قت ش٪100ه صافي قملواوي	1,359,904	1,429,867
72 ٪22ه ملواويقت ش ة ان صافي ق حصة قملجمو	679,952	714,934
يناهه ع هماح ش1ه ء ةهرهالتش قا	285,977	263,947
ة قلشضية قلااية هة للحصة في قلييمة قلر تر	965,929	978,881
قدهضقيقت	136,314	99,114
ل هضقيقت قلرمو	588	241
اإل قاتيالك إج	26,164	25,378
٪100ه شاال قآل ض ش وا قلر ل قل قأل باح ارم	51,269	38,344
72 ٪22ه شاال قآل ض ش وا قلر ل قل قأل باح ارم	25,635	19,172
يناهه ع هماح ش1ه ء حاابية ش قا بالسيااة قمل ةهرهالت ررهة	11,911	12,583
ى ةهرهالتء ض	)498(	1,434
ل قلشاال قأل باح قلر ةان امالي حصةقملجمو	37,048	33,189

ش1ه هرممن ذق يشكل ءااس ي قلشهضت شقلهال ته قملر و ةلالارحوقذ لى حصةفي قملشض ا قملشترك قلرهرهل قملرهة باةسا قلسيااات قملحاابيةلةمشض ا قملشترك اع قلسيااات قملحاابية لةمرمو ة

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

8 العقاراتاملحتفظ بها للتطويروالبيع

	فظ عقاراتمحت	عقارات	ظبها أراض يمحتف
	بها للبيع	قيد اإلنشاء	ً ع مستقبال للتطويروالبي	اإلجمالي
	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم
2021 يما في 1 هناهض	416,705	222,287	695,440	1,334,432
ضا ات	73,936	161,897	23,444	259,277
رحو الت	30,231	152,923	ش183,154ه	-
ة ضف ذقت الق رحو ل ان ج	-	-	153,682	153,682
ت ش هماح 5ه رةكات اهرق رحو ل ان ام	7,193	-	-	7,193
قارثما ا ش هماح 6ه رحو ل لى يا	ش13,363ه	-	-	ش13,363ه
ش هماح 22ه بيع قملمرةكات	ش182,080ه	ش38,544ه	-	ش220,624ه
سمبر 2021 يما في 31 يي	332,622	498,563	689,412	1,520,597
2022 يما في 1 هناهض	332,622	498,563	689,412	1,520,597
ضا ات	7,867	335,808	4,181	347,856
ت ش هماح 5ه رةكات اهرق رحو ل ان ام	3,563			3,563
ت ش هماح 6ه ةكات اهرق رحو ل لى امر	ش3,189ه	-	-	ش3,189ه
ش هماح 22ه بيع قملمرةكات	ش40,329ه	ش365,239ه	-	ش405,568ه
سمبر 2022 كما في 31 دي	300,534	469,132	693,593	1,463,259

رم رحرهر صافي قلييمة قليابةة لةرحيي لى ءااس اهض قلبيع قملرههر به ذق ةان قملبةغاسرح قليبض قملربيي ءقل ان قلييمةقلسوقيةقلحاليةلةوحرقت قملحجوالتان قبل قلهمالإل يما هرهة بالوحرقتغفرقملحجوالتان قبل مالإل، رؤ ذ با ربا ءاها قلسو قملروقهة نر رحرهرصافيقلييمةقليابةةلةرحيي

الل قلسنة،قاات قلشضية بإ ايت رصنيف يهض قلوحرقت في ابنى بمبةغ 3.6 اةيون ي م ان امرةكات آ ت اهرقتش:2021 7.2 اةيون ي مه ش هماح 5ه

الل قلها)، ء ايت قلشضية رصنيف يهض قلوحرقت قلتي ربةغ قيمتيا 3.2 اةيون ي م لى يا قتقارثما ةش:2021 حرقت اوققف بييمة 13.4 اةيو ن ي مه ش هماح 6ه

رم ن ق عقأل قض ي بما فيذلك اشض ا قير قلر و ض بييمة اماليةار اة بمبةغ 843 اةيون ي م ش:2021 954,7 اةيون ي مه قلهيا قت قملكرمةة قلتي ربةغ امالي قيمتيا قملر اة 65,6 اةيون ي م ش31 ييسمبر :2021 43,7 اةيون ي مه بمواب قلتزقاات قلرمو ل قداالاي ش هماح 16 ه

في قلسنة قلحالية، ق تر ت قملجمو ة بمبةغ 406 اةيون ي م ش:2021 220.6 اةيون ي مه فيبيان قلضبح ء قلخسا تقملوحرضمن رقلركاليف قملبااضتر ايابل قدهضقيقت قملهترف بيا بمبةغ 537.8 اةيون ي م ش:2021 299.3 اةيون ي مه ش هماوي 21 22ه

بالنسبةلأل قض ي قملحر ظ بيا لغضض قلر و ض ق ارخرق) في قملسريبل قلتي ربةغ قيمتيا 693,6 اةيون ي م يما في را خ قلريض ض ش31 ييسمبر :2021 689,4 اةيون ي مه، ريو) قديق ت حا ليا بريييم ارى ار ى قملشض اتيما رر سقلخيا قتقملجا ة قملضبحة ال ت لىي قاةقلهض ض قملخرة ة قمليراةان قملشتر هن قملحرمةفن

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

9 ودائع ثابتة طويلة األجل

في قلسنوقت قلسابية، قاات قملجمو ة بإهرقا ييهة ةالة بمبةغ 101 اةيون ي م لرى اؤاسةااليةملرت 12 انةاعةسرهر بع انوا يما في 31 ييسمبر ،2021 قارةمت قملجمو ة ابةغ اترقيم بييمة 41.1 اةيوني م لرسرهر قلوييهة، ق تر تقديق تبمخصصقنخ اضفيقلييمةبمبةغ 12.1 اةيون ي م ررثفرقلييمةقلحاليةبمبةغ 3.9 اةيون ي م اخصص قنخ اض بمبةغ 4.2 اةيون ي م لىقلويقئعقلثابرة

الل قلسنة قملنتيية في 31 ييسمبر ،2021 ر ا ضت قملجمو ة اع قملؤاسة قملالية، بالرالي قارةمت ابةغ 27 اةيون ي م ان قملؤاسة قملالية يرسو ة نياةية ايابل يقئع لىقلرسو ةقلنياةية،قااتقملجمو ة قلوةالة بناإل با ترقف بخسا ت نر لغاإلق ترقفبويقئع قلوةالة بمبةغ 20 اةيون ي م فيبيان قلضبح قلخسا تقملوحر ةيهرم ك قلييمة قلحالية بمبةغ 3,9 اةيون ي م اخصص قنخ اض قلييمةبمبةغ 4,2 اةيون ي م ان هضقيقت قلرمو ل قملصض ات قلهمواية قديق ة قلبيهية لىقلروقلي في قلسنة قلسابية

10 الذمم املدينة التجاريةوذمم العقود املدينة والذمم املدينة األخرى

	2022	2021
	ألف درهم	ءلف ي م
اهه هماح ش1ه ءين وقرفرش قاع ي لم هصر بيا ام قملرهنةقلت قلررا ة قلذ قلذام قملرهنة	671,456	538,032
قأل ضى ش2ه ءيناهه ش قاع هماح قلذام قملرهنة	240,049	188,810
	911,505	726,842

اررق ل	635,211	583,227
غفراررق ل	276,294	143,615
قد امالي	911,505	726,842
بيا وقرفر قلتيلم هصر لذام قملرهنة نةقلررا ة ق 1 قلذام قملره
	2022	2021
	ألف درهم	ءلف ي م
التجارية الذمم املدينة
اهضق الل 12 ية قليبض قملبالغ قملسرح	102,013	99,871
عقود موجودات ال
وقرفر لم هصر بيا اهضق ية الل 12 قملبالغ قملسرح	293,149	294,546
وقرفر لم هصر بيا اهضق ية يهر 12 قملبالغ قملسرح	276,294	143,615
ير صدربهافوات دينةالتيلم ي ريةوالذمم امل املدينةالتجا إجماليالذمم	671,456	538,032

ن قلذام قملرهنةقلررا ةقملذةو تء اله هي بالصافي ان اخصص قنخ اض قلييمة قلبالغ 121,6 اةيون ي م ش:2021 120,3 اةيون ي مه قلذاهرهة بالذام قملرهنةقلررا ة قملرر ضت قلسرقي ةهربر اميعقلذام قملرهنةقلررا ةقأل ضى قابةةلالاتريقي

يما في 31 ييسمبر ،2022 بةغتقلذام قملرهنةقلررا ةقملسرحيةان بيع يا قت 615,1 اةيون ي م ش:2021 491,1 اةيون ي مه، بةغتقلذام قملرهنةقلررا ةقملسرحية ان رر يات هضقيقتء ضى 56.3 اةيون ي م ش:2021 47 اةيون ي مه

يما هليرحةيل ء ما ذهقلذام قملرهنةقلررا ةقلتي لم هصر بيا وقرفر :

	2022	2021
	ألف درهم	ءلف ي م
ارقي ا لم هحن او ر	569,443	438,161
حتى 3 ءاهض	52,424	54,421
هض ءيثر ان 3 ءا	49,589	45,450
ملرهنة صافي قلذام ق	671,456	538,032

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

10 الذمم املدينةالتجاريةوذمم العقوداملدينةوالذمم املدينةاألخرى )تتمة( يما هلي قلحضةات في اخصص قنخ اض قيمة قلذام قملرهنةقلررا ةلرى قملجمو ة:

	2022	2021
	ألف درهم	ءلف ي م


	120,287	117,847
قلييمة صقنخ اض هماف: اخص	1,280	2,440
في 31 ييسمبر	121,567	120,287

رمثل قلييمةقلر ترهةلكل ئةانقلذام قملرهنةءقص ىةهضضملخاجض ق ةرمان برا خ قلريض ض رحر ظ قملجمو ة يسنرقت اةكية لةمواويقت قملبا ة ء ايكات اؤاةة يممان

2 قلذام قملرهنةقأل ضى

	2022	2021
	ألف درهم	ءلف ي م
ن راة لةميا لف قلر هاتقملي	38,909	55,412
راةلةمو يه ن قلر هاتقملي	4,181	4,682
ر و ةايراا اصض اتا	98,895	52,256
ء ضى	99,767	78,001
	241,752	190,351
ة خ اضقلييم :اخصصقن ناقصا	)1,703(	ش1,541ه
	240,049	188,810

11 املعامالتواألرصدةمع األطراف ذاتالعالقة

ررضاقملجمو ةاهااالتاعاضةات انشآترنر ج رحتةهض فقل ضفذقتقلهالقةيما و ق يفيقملهيا قملحاابيقلر لي قم 24 قد صاح ن قألجضقف ذقت قلهالقة ررمثل قألجضقف ذقت قلهالقة في اضةات اضهة ملةكية اشررضية / ء يق ت اي ضتاشررضية اوظ ي قديق تقلضة سيفن

)أ( املعامالت مع األطراف ذات العالقة

ءبضاتقملجمو ة الل قلسنةقملهااالتقلهااةقلراليةاعقألجضقفذقتقلهالقةفي ايا قأل مال ق ريايهةباألاها قلشض طقملر ة يااع يق تقملجمو ة

	2022	2021
	ألف درهم	ءلف ي م
رئيس ي مساهم
ةيةء ضى ةية / هضقيقترمو هضقيقتةشغي	3,691	770
ل ركاليف قلرمو	25,288	10,258
سحبقض ض	219,793	626,407
ارقيقض ض	216,129	121,064

رك مشروع مشت
ةيةء ضى هضقيقتةشغي	1,125	725
هضقيقترواليه اتء باح	19,095	10,223
لية سا مة ءاما ايت ارقيا	30,905	24,777

شركةزميلة
اتء باح هضقيقترواليه	2,000	-

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

11 املعامالتواألرصدةمع األطراف ذاتالعالقة)تتمة(

)ج( يتألف املستحق من األطراف ذات العالقة من:

)ب( مكافآتموظفي اإلدارةالرئيسيين

	2022	2021
	ألف درهم	ءلف ي م
تء ضى لةموظ فن قصفرتقألال قرب قارياالق	13,980	13,281
ظ فن قلخراة لةمو و مات نياهة اهااات ةه	508	451
ديق ت ساتارة ق اصا فاة	165	165
ت إلارة قديق اكا آتء ما	3,150	2,850
	17,803	16,747

2022	2021
ألف درهم	ءلف ي م
متداولة
اشض ا اشتر 1,084 ك قملسرح ان	2,350
جضقفء ضى 245,426 ذقت القة قملسرح ان ء	445,426
246,510	447,776
)33,613( ة خ اضقلييم :اخصصقن ناقصا	ش33,622ه
212,897	414,154

لى حكم قملحكمة قر اقيةقلرسو ةقملشض جةقملوقهةاعقل ضفذا قلصةة الل ةهرير قديق ت ءنهبناإل قلسنةش قاع هماح 31 ملا ر ان قلر اصيله، همكن قاتريقي صير قلذام قملرهنة ان جضف ذا القة قلذا هبةغ 212 ةيه اةيون ي م بناإل ، لم هرم صر ءا اخصص ضافي نخ اضقلييمةفيبيان قلضبح ء قلخسا تقملوحر

ةشمل ء صرت قلنير قلبنوك قملبالغقملحر ظ بيا لرى ءيبر اسا مي قملجمو ة ء صرت قلحسابات قلبنكية بمبةغ 166.6 اةيون ي م ش:2021 113 اةيون ي مه يقئعثابرة بييمة 354 اةيون ي م ش:2021 168 اةيون ي مه، بمهر ت قلضبح قلساةرتفيقلسو

مخصص انخفاض القيمة

لةمهيا قلر لي لةريا ض قملالية قم لرحرهر اخصص قنخ اض قلييمة، قاات قديق ت بر بي يهض قألحكا) ق ترقضات قلضة سية يا 9 - قألي قت قملالية لرحرهر ساةض ق ةرمان قملروقهة، ررممن رةك قألحكا) ق ترقضات قارخرق) اهةواات اسريبةية ارنو ة قر رؤثض لى روقيت /ء قيمة ق اتريقيقت

)د( يتألف املستحق إلى األطراف ذات العالقة من:

	2022	2021
	ألف درهم	ءلف ي م
متداولة
سا م ة س ي اسرح لىا	271	322
القة ضف آ ض ذقت اسرح لى ج	110	435
	381	757

في 31 ييسمبر ،2022 ةان لرى قملجمو ةقض ضبنكيةان اسا م قألغةبيةبييمة 798.8 اةيون ي م ش:2021 795.2 اةيون ي مه بمهر تقلضبح قلساةرتفيقلسو ش هماح 16ه

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

12 النقد واألرصدةلدى البنوك

	2022	2021
	ألف درهم	ءلف ي م
ةب يقئعرحتقل كبما فيذلك رتلرى قلبنو قلنير قأل ص	470,843	287,415
يقئع ثابرة	469,021	175,572
ر قلنير فيقلصن	554	978
	940,418	463,965
ة خ اضقلييم :اخصصقن ناقصا	)511(	ش421ه
ك دةلدى البنو النقد واألرص	939,907	463,544
ثالثة ءاهض صلي أليثر ان باارحيا ء ناقصا : يقئع	)244,916(	ش65,516ه
دله النقد وما يعا	694,991	398,028

ةشرمل قلحسابات قلبنكية لى صير بمبةغ 291.5 اةيون ي م ش31 ييسمبر :2021 202 اةيون ي مه يقئع ثابرة بييمة 52 اةيون ي م ش31 ييسمبر :2021 25 اةيون ي مهي م رخمعملهر تقلضبح قلساةرتفيقلسو احر ظ بيا في حساباتضمان

ررممن حسابات قلممان ذه حسابات قلممان قلخاصةباملشض ا حيث هرم رحصيل قملبالغايابل بيعقلهيا قت ركون اراحةلةمر و ات قملرهةيةببناإل يا قت لةر و ض ررممن حسابات قلممان ذه يذلك حسابات ضمان قد يق تقملجرمهية ملخرةف قلهيا قتحيثهرم رحصيل او) قلخراةانقملالكفن ركوناراحةلةمر و اتديق ت صيانة قملمرةكات

يشر ررمل صر رير قلحسر رابات قملصر رض ية لى صر رير بمبةغ 99.7 اةيون ي م ش:2021 63.2 اةيون ي مه بااررمه قلخاص، قملحر ظ به بصرر ة قةرمانية نيابة ن قلغفر ، قلتي هرم ي قاها في ذه قلبيانات قملالية قملوحرت

13 أدوات حقوق ملكيةبالقيمةالعادلةمن خالل الدخل الشامل اآلخر

	2022	2021
ما ا يا ا صنر قارث ق ارثما في	ألف درهم	ءلف ي م
1 هناهض	5,461	3,413
مة قلهايلة قلرغفر في قليي	)567(	2,048
31 ييسمبر	4,894	5,461

14 رأساملال

هررلف ءسقملاليما في 31 ييسمبر 2022 ان 4،375،837،645 ا اهم ش31 ييسمبر :2021 5،778،000،000 اهمه بييمة 1 ي م لةسهم ن اميعقألاهم اصضحبيا اصر ت ار و ة بالكاال

ءقض قملسا مون في قلجمهية قلهمواية قلسنو ة لةمسا مفن قملنهيرت في ءبض ل 2022 ققترقح ارة قديق ت برخ يض ءس قملال قملصر لةمرمو ة ن جض قلش ب قلجائي للخساةض قملترقيمة قلبالغة 1,706 اةيون ي م باارخرق) ق حرياجي قليانوني ربةغ ق حرياجيات 303 اةيون ي م ايابل ءسقملال قملصر قلبالغ 5,778 اةيون ي م يما في 31 ييسمبر 2021 بناإل ةيه، الل قل ترت قلحالية، حصةتقديق ت لى اميعقملوق ياتقمل ةوبةان قلسة اتقملهنية كسترخ يض ءسقملال يما و اذةو ءيناه:

	سمبر 2021 كما في 31 دي	ح به خفض مصر	سمبر 2022 كما في 31 دي
	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم
صر ءسقملال قمل	5,778,000	ه ش1,402,162	4,375,838
مة ساةض اترقي	ه ش1,705,600	1,705,600	-
ني قحرياجي قانو	303,438	ش303,438ه	-

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

15 االحتياطي القانوني

لةيانون يا ق رحايا لر لةقداا قت قلهضبيةقملرحرت قم ش32ه لسنة 2021 قلناا) قألااس ي لةشضية، هرهفن رحو ل نسبة ٪10ان ء باح قلسنة لى ق حرياجي قليانوني غفر قليابل لةرواليع لىءن يسرمض قلرحو ل حتى هبةغ صير ق حرياجي اا يهايل نسبة ٪50 لىقألقل ان ءسقملال قملر وا

16 القروض

	2022	2021
	ألف درهم	ءلف ي م
ويل اإلسالمي التزامات التم
اررق لة	99,247	78,928
غفر اررق لة	838,261	716,257
ض اماليقليض	937,508	795,185

		ألف درهم
2021 في 1 هناهض		826,500
ة ابالغ اسحوب		626,407
ابالغ اسريت		ش657,722ه
2021 في 31 ييسمبر		795,185
ة ابالغ اسحوب		416,194
ابالغ اسريت		ش273,871ه
ر 2022 في 31 ديسمب		937,508

رمثل قلتزقاات قلرمو ل قداالاي قداا ت قلرسهيالت قداالاية قأل ضى قلتي رم قلحصول ة يا ان بنك يبي قداالاي ع ) ا شاسا م قألغةبية قلنيائيه ] هماح 11 شيه[ رم ق ار ايتان قلرسهيالتلرمو ل قلهيا قتقير قدنشاإل ار ةبات ءسقملال قلهاال

ءبضات قملجمو ة الل قلسنة قلحالية ةسهيالت االاية ارهرت اع بنك احلي قحر بييمة 250 اةيون ي م رمتةسو ةقلرسهيالتقلياةمةاع غالبيةقملسا مفن يشكل اائي ن جض قارخرق) قلرسهيالت قلجرهرت قلضصير قملربيي قلبالغ 54 اةيون ي م اراح لةسحب لىقملجمو ة هحمل قلرسهيل قلجرهر اهر تقلضبح قلساةرت فيقلسو يسرح قلسرقي لىءقساطانو ة لىارى م انوقتان را خ قلريض ض قلرسهيل اضعلةرههرقتقملالية

رحمل قلتزقااتقلرمو ل قداالاي اع غالبيةقملسا مفن اهر تقلضبح قلساةرتفيقلسو ةسرح قلسرقي لىءقساط بع انو ة لىارى ةسع انوقتان را خ قلريض ض ش31 ييسمبر :2021 شض انوقته

هرمضمان قلتزقااتقلرمو ل ق االاي بمواب ونات لى يا قتاصن ةضمن قلهيا قتقملحر ظبيا لةر و ض قلبيعش هماح 8ه، قملمرةكات قملهرقت ش هماح 5ه قلهيا قت ق ارثما ةش هماح 6ه

17 الدفعاتاملقدمة من العمالء

ةشرمل قلر هات قمليراةان قلهمالإل لى قملر و ات قملسرةمةان بيعقلهيا قت لم هرم ق ترقف بادهضقيقت في بيان قأل باح ء قلخساةض قملوحرت، رما اع ايااةق ترقف ايا بادهضقيقتلةمرمو ةبما هروق اعقملهاهفرقلر ليةلةريا ض قملالية

يما هلي قلحضية الل قلسنة:

	2022	2021
	ألف درهم	ءلف ي م
1 هناهض 2022	142,486	10,329
ة اا الل قلسن ار و ةاير / قل وقرفر ابالغ احصةة	168,983	136,621
لسنة رف بيا الل ق قدهضقيقت قملهت ق وقرفر بيا / ابالغ رم صر	)137,862(	ش4,464ه
2022 31 ييسمبر	173,607	142,486

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

18 الذمم الدائنةالتجاريةواألخرى

2022	2021
ألف درهم	ءلف ي م
188,121	119,592
53,108	51,864
8,981	2,822
83,160	93,637
148,962	156,138
482,332	424,053

2022	2021
ألف درهم	ءلف ي م
13,409	4,270
44,408	42,386
57,817	46,656

رمثل قملحرراقت قلرقةنة قملبالغقملحر ظ بيا ^ا لشض طقلهير قملسرحيةقلر ع ي رم ةسرهر قلر هات قملضحةيةلةميا لفن ان قمليض ارقيقملحرراقتغفر قملررق لة لةميا لفن في غمون ترترترق ح بفن انة لى انرفن ان را خ قلريض ض

20 مخصص تعويضات نهاية الخدمة للموظفين

2022	2021
ألف درهم	ءلف ي م
15,096	14,705
3,440	2,818
)2,466(	ش2,427ه
16,070	15,096

هرم قحرساب ةهو مات نياهة قلخراة لةموظ فن، قمل صح نيا ةالتزق) غفراررق ل ليانون قلهمل ق رحايا بر لةقداا قتقلهضبيةقملرحرت ، يا

21 اإليرادات

	أنشطةالتط ويرالعقاري
537,820	هماح 8ه بيع يا قتش
40,556	هضقيقت ررافر
578,376
	والجمعيات تواملر افق إدارةالعقارا
29,785	يق ت يا قت
101,938	امهيات يق تاضق
131,723
93,310	الضيافة
803,409
	2022 ألف درهم

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

21 اإليرادات)تتمة(

سعر املعاملة املحدد لتعهدات األعمال التعاقدية املتبقية

هرممن قلجر ل ءيناهقدهضقيقتقملروقعق ترقفبيا فيقملسريبل يما هرهة برههرقتقأل مال قلرهاقرهةقلتي لم هرم قلو اإلبيا شء لم هرم قلو اإلبراإلانياه فيرا خ قلريض ض

	2023	2024	2025	اإلجمالي
	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم
بيع يا قت	571,362	429,731	201,489	1,202,582

ر ب قملجمو ة قلبرقةل قلهمةية يا لةمهيا قلر ليلةريا ض قملالية قم ،15 بالرالي ريو) قملجمو ةباد صاح ن اهةواات حول ةههرقت قأل مال قلرهاقرهةقملربييةقلتي ربةغ ترق)يا قألصةية انة ء ءقل

22 التكاليف املباشرة

	2022	2021
	ألف درهم	ءلف ي م
ش هماح 8ه تابا ةش1ه ركاليف يا ق	405,568	220,624
ش2ه ضت ديق تقملضق ركاليف اباا	79,536	58,648
3ه ضت لةميا ة ش ركاليف اباا	32,533	26,585
ح 6ه يا قتش هما ضت لررافرقله ركاليف اباا	13,262	8,988
ء ضى	419	211
	531,318	315,056

ش1ه ررممن ركة ةبيعقلهيا قت ك ق نخ اض في قيمةقلهيا قت قملبا ة الل قلسنةقلتي رم يا ةسجيل قنخ اض في قلييمةلةسنوقت قلسابية بمبةغ 6.5 اةيون ي م ش:2021 5.2 اةيون ي مه
ش2ه ررممن ركاليف يق ت قملضق ركاليف اوظ فن بمبةغ 35,3 اةيون ي م ش:2021 26,5 اةيون ي مه اصا ف قاتيالك بمبةغ 1 اةيون ي م ش:2021 0,7 اةيون ي مه
ش3ه ةشمل ركاليف قلميا ة ركاليف قملوظ فن بمبةغ 9,3 اةيون ي م ش:2021 5.7 اةيون ي مه اصا فقاتيالكبمبةغ 13.5 اةيون ي م ش:2021 13,3 اةيون ي مه

رروقعقملجمو ة قابةيةقاتريقي قلركاليف قدضا ية، قلتي ررممن بصو ت ة سية مو ت ابيهات، قملركبرت نريرةقلحصول لى يوي قابةة لالاتريقي، ةيه، ررم امةة ذه قلركاليف هرم ج اإل قلركاليف قملضامةة نر ق ترقف بادهضقيقت ذقت قلصةة

ر بييا لةبرقةل قلهمةية يا لةمهيا قلر ليلةريا ض قملالية قم ،15 ريو) قملجمو ةبا ترقفبالركاليفقدضا يةللحصول لىقلهيوييمصض ات نراا هرم ركبر ا في حال ةانت تر ت ج اإل قملواويقت قلتي ةانت قملجمو ة لرهترف بيا هي انة ء ءقل

23 اإليراداتالتشغيليةاألخرى

	2022	2021
	ألف درهم	ءلف ي م
رحية قلر ع ت لم ةهر اس صات قلتزقاا ك اخص	-	3,337
ء ضى	39,555	16,007
	39,555	19,344

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة

للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

24 املصروفاتالعموميةواإلداريةوالبيعية

ءلف ي م ألف درهم 89,775 90,572 25ه فن ش هماح ركاليف قملوظ 24,750 44,691 سو قلبيع اصا فقلر 6,558 4,781 ونية قملهنية قألةهاب قليان 918 1,314 را اصا فقده 139 134 جرمهية قملسا مات قمل 3,683 2,283 ماح 5 شيه[ قد اتيالك ] ه ضى ش839ه 354 تقملاليةقأل يويقملواويق قلررا ة، قله قلذام قملرهنة قلييمةايابل صه نخ اض ك اخص اخصص / ش ء ضى 35,947 34,174 160,931 178,303 فين كاليف املوظ 25 ت 2021 2022 ءلف ي م ألف درهم ركاليف قر 53,576 53,180 ب 2,031 2,499 ة قلخراة ةهو مات نياه 724 683 ية ينات ق ارما هااات قلررا اسا مات قمل اكا آتء ضى 33,444 34,210 89,775 90,572	2022	2021

26 مخصص/ مصاريف مقابل املطالبات

هرممن ذلك قمل البات لةيانون قم قليانونيةقملض و ةان قبل مالإلضر قملجمو ة اتريقيي هات ااةيةرم ريرهمها لشضقإل حرقت يا ةاحريت يا 13 لسنة 2008 باليانون قم قملهرل حيا 9 لسنة 2009 قملهمول بهفي اا تيبي،قااتقملجمو ةفي قتااب بمصاي ت ذهقملبالغ لعجا ناضق قلهمالإل ن ارقيقأل صرتقلياةمةبمواب ااخصص قر اقية قلبيع قلشضقإل ا لةم البةقملحرمةةان قبل ءجضقفثالثةرراهقلخرااتقلتي ريراها قلشضية هرممن ذق ءهم

ملر ةباتقملهيا قملحاابيقلر لي قم يا 37 رقملخصصات ق لتزقااتقل ا ةة قملواويقتقل ا ةةر،قض تقملجمو ة ر) ضضةا ةقد صاحاتحيثرضى قديق تءن ذه قملهةوااتقر رلح قلمض بمضيا ا في ذق قلشرن حيث راقل ذهقمل الباتقليماةيةاررق لةءاا) قملحكمة رم قل هن يا

27 تكاليف التمويل - بالصافي

	2022	2021
	ألف درهم	ءلف ي م
ل لىقض ض اصض ية ركاليفرمو	36,087	31,921
ال كية قصفرت قأل ل ان يقئع بن هضقيقت رمو	)3,488(	ش1,359ه
قلرمو ل صافي ركاليف	32,599	30,562

28 ربحيةالسهم

األساسية

هرم قحرساب بحيةقلسهم قألااايةان الل قسمةقأل باح قلهاةرت لى اسا مي قلشضية لى قملروا قملضجحلهريقألاهم قلهايهةقملصر ت الل قلسنة، باارثناإل قألاهم قلهايهة قملشترقت ان قبل قلشضية قملحر ظ بيا ةراهم ا نة، في حال اوي ا

	2022		2021
ي مه قلشضيةشءلف ت لىاسا مي		144,238	50,802
آل فه ر قدصرق شبا هم قلهايهة قي جح لهري قألا		4,375,838	5,778,000
شبال ة ه	3.30		0.88

ضة املخف

ض لى ِّ لم ريم قلشضيةبإصرق ءا ءي قتان ارنيا ءن هكون لها ررثفراخ بحيةقلسهم نر قارخرقاها

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة

للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

29 التدفقات النقدية من األنشطة التشغيلية

	2022	2021
	ألف درهم	ءلفي م

ربح السنة	144,238	50,802
ةهرهالت لر:
ماح 5 شيه[ ق اتيالك ] ه	16,720	17,712
ك ش هماح 5ه ةهرهل ق اتيال	-	ش4,185ه
ن ش هماح 20ه خراة لةموظ ف مات نياهة قل اخصص ةهو اح 22 ش1ه ع،صافي] هم ا لةر و ض قلبي قتاحر ظ بي ك قنخ ا	3,440 )6,522(	2,818 ش5,238ه
ض قيمة يا نة اواويقت ذام يوياره رهنةررا ة ة ايابل ذام ا نخ اض قلييم ض قلييمةه/ ق ش ك قنخ ا
االيةء ضى ء 24ه القةش هماح جضقفذقت	354	ش839ه
هماح 9ه ويقئع قلثابرة ش اإل ق ترقف بال سا تان لغ	-	19,999
ا البات صا فايابل اخصص /ا	1,169	946
ش هماح 27ه هضقيقت رمو ل	)3,488(	ش1,359ه
ش هماح 27ه ركاليف رمو ل	36,087	31,921
ه تركش هماح 7 ة اشض ا اش ةجاضيةالاية قلحصةان نرا	)44,101(	ش54,340ه
قارثما ا 6ه ش هماح لةييمةقلهايلة يا ان ريييم يا قلضبح	-	ش7,657ه
وظفين ة الخدمة للم تعويضات نهاي ية قبل سداد قدية التشغيل التدفقات الن
مل أساملال العا والتغيراتفير	147,897	50,580
ن ش هماح 20ه و ة لةموظ ف ة قلخراة قملر ةهو مات نياه	)2,466(	ش2,427ه
قلرغفرقتفي ء ل: سقملال قلهاا
ملشض اه اقاتركاليفق صم قارحي ض قلبيعشيهر ظ بيا لةر و قلهيا قتقملحر	64,234	ش16,167ه
ماح 19ه ر قملررق لةش ه ت قلرقةنة - غف ذام قملحرراق	9,140	ش3,745ه
ح 19ه ملررق لةش هما ت قلرقةنة – ق ذام قملحرراق	2,022	ش28,265ه
قأل ضى – غفر ق ملررق لة قلذام قملرهنة قلهيويقملرهنة لررا ة ذام قلذام قملرهنةق	)132,679(	60,483
قأل ضى – قملرر ق لة قلذام قملرهنة قلهيويقملرهنة لررا ة ذام قلذام قملرهنةق	)51,117(	ش164,462ه
اة ان قلهمالإل قلر هات قملير	31,121	132,157
قملخا ن	)612(	105
القة جضقف ذقت قملسرح ان ء	201,265	ش801ه
ضى قلررا ة قأل قلذام قلرقةنة	48,693	66,847
القة جضقف ذقت قملسرح لى ء	)375(	227
ة طة التشغيلي ناتج من األنش صافي النقد ال	317,123	94,532

30 التعهدات

في 31 ييسمبر ،2022 ةان لرى قملجمو ة امالي ةههرقت بمبةغ 349 اةيون ي م ش:2021 601 اةيون ي مه يما هرهة يهيوي صاي ت ملشا يرع يهرر صم قل وقرفر قملسرةمة ق ارحياقاتقلتيرمتفيذلكقلرا خ

ةههرقت يوي قدهرا قلرشغيةية- قملجمو ة يمؤاض

هرممن قلجر ل قلرالي يويقدهرا قلتيءبضاتيا قملجمو ةفياح اتيا قلهيا ةق ارثما ة

املجموع	أكثر من سنة	خالل سنة
ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم
63,512	30,864	32,648

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

31 االلتزاماتالطارئة

االلتزاماتالطارئة

في 31 ييسمبر ،2022 ةان لرى قملجمو ةقلتزقاات جا ةةبمبةغ 246 اةيون ي م ش:2021 172,4 اةيون ي مه يما هرهة بممانات حسن قأليقإل ضمانات صاي تان ءحر قلتزقااتجا ةة يما هرهة بمماناتصاي تان ءحر قلبنوكبمبةغ قلبنوكفي ايا قأل مال ق ريايهة لرى قملجمو ةءهما 3,4 اةيون ي م ش:2021 ,4 3 اةيون ي مه بادنابة ن حرى قلشضةات قلرايهة رروقع قملجمو ةءن هنرج نضماناتحسن قأليقإل قلمماناتقأل ضى ءا ا الباتاايهة

قمل البات قليانونية

فييهضقلر ا ى قليماةية يما هرهة ببهضق عقأل قض ي، في رتا الباتاحرمةةانقلهمالإل، جض ا رر ل قملجمو ةءهما حيثما ريرض يقلمض ت، ريو) بركو ن ةا ية ايابل ءا ا البات احرمةة هرم ايت ريييم ذه قملخصصات بصو ت انرامة دي قج قمل البات قلهااة ق لتزقاات قملحرمةة لى اضقاهة قلضءا قمل ض ح ان قبل بناإل ق ارشا فن قليانونفن/ ض قلشؤ ن قليانونية قلرق لي، رضى قديق ت ءنه ل ان قملروقع حر ث رر يات نيرهة ا اة يبفرت ان قبل قلشضية يما هرهة بيذه قلر ا ا قليماةيةبما هررا ال قملخصص قلحالي قلذا رم ركو نه في قلر ارض قملحاابية قر قض ت قلشضية ر) ضض ةا ة قد صاحات قلكااةة ملر ةبات قملهيا قملحاابي قلر لي يا قم 37 رقملخصصات ق لتزقااتقل ا ةة قملواويقتقل ا ةةر حيثرضىقديق تءن ذهقملهةوااتقر رلح قلمض بمضيا ا في ذق قلشرنحيث راقل ذهقمل البات قليماةية اررق لة ءاا) قملحكمة رم قل هن يا

، همكن رحرهر ا لىقملهةوااتقملراحة حاليا قر رنرج يهضق لتزقااتقملحرمةةقأل ضى في ايا قأل مال ق ريايهة، قلتي بناإل في ذهقملضحةةء رضى قديق تءنياي ن ار ى ءن قديق ترضى ءنهل ان قملحرمل ءن هنرج ن ذهق لتزقااتقملحرمةةرر ياتنيرهة ا اةان قملجمو ة

ال ت لىذلك،ةانتيهضقلهيا قتاحل ناقا اعا و ايضهقداا قتقلهضبيةقملرحرتشرجضفذ القةره قلذا حصةت قملجمو ة ضره في انة 2019 لى حكم في صالحها ان احكمة قلنيض قلتي ا ءصر رهاحكمةق ارئناف هؤير احكمةيبي ان حكم قملحكمةق بررقةيةبإنياإل اميعقر اقيات بيع اضقإل قأل قض ي قملرناالا ة ءهرت حكم يا ءاضت ا قل ضفقمليابل بإ ايت اميعقملبالغقملر و ة، بما هصل لى ءهم 412 اةيون ي م بادضا ة لىي عةهو ضبمبةغ 61 اةيون ي م بادضا ة لى ٪9 اةرت قانونية اسرحية ان را خ ريرهم قلر وى

في انة ،2020 رم ةسةيم رن يذ حكم قملحكمة لى لجنة اصة بمواب قليضق قم 12 لسنة 2020 قلصاي ن حكواة يبي اع ذلك، في 15 برقهض ،2021 قض ت قللجنة ةيه، ريراتقديق تب ةب قلخاصةءن قللجنةقلخاصةل لها ق رصاصفيقليمية قر ءحالتقليمية لىاحكمةقلرن يذ بناإل ملحكمة قلرن يذ ملرايهة اضقإلقت قلرن يذ

في ا) ،2022 قهت قملجمو ة قر اقية ةسو ة اشض جة شرق ر اقيةره اعقل ضف ذا قلهالقة بمبةغ 500 اةيون ي م رةيت قملجمو ة 200 اةيون ي م الل قلسنة نر رن يذ ق ر اقية ا رم قارال) قملبةغقملربيي قر ه 300 اةيون ي م الل 18 قان را خ ق ر اقيةقملوقهةش قاع هماح اهض 11 لىذلك ملا ر ان قلر اصيله بناإل ، قرات ا لىقملحكمةلةر قملجمو ة جةب هةي قملؤقت لهمةية قملاقي لى قملمرةكات قملربيية لة ضف ذا قلصةة قملحري في ق ر اقية

32 معلومات حول القطاعات

القطاعات التشغيلية

يهربرارة قديق تقملسؤ ل قلضة س ي ن قرخاذقليضق قتقلرشغيةيةلرى قملجمو ة هر ذ ارة قديق تبا ربا ء مال قملجمو ةيكل لغضضقرخاذقليضق قت

لىقلي ا اتقلتي رم رحرهر ا لغضض رخصيصقملوق ي ريييم قأليقإل رم ريسيم قملجمو ة قااتقديق تبرحرهر قلي ا اتقلرشغيةيةبناإل لى ثالث ق ا اتةشغيل ة س ية هرمثال في؛ق اا قلر و ض قلهيا ا، ق اا يق تقلهيا قت قملضق , ق مال اضرب ة بالميا ة

ةهمل قديق ت لىاضققبةنراةج ق ا ا)يا قلرشغيةيةيغضضقرخاذقليضق قتق اترقريريةحول ريييم قأليقإل هرم ريييم ءيقإلقلي ا اتقارناي لىقأل باح ء قلخساةض انقلهمةيات ق

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

32 معلومات حول القطاعات)تتمة(

		ت إدارةالعقارا	وير أنشطة التط
اإلجمالي	الضيافة	واملر افق	العقاري
ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم
				ر 2022 في 31 ديسمب
803,409	93,310	131,723	578,376	ا – ا اية هضقيقت قلي ا
144,238	30,306	17,670	96,262	ء باح قلي اا
6,176,414	807,184	283,517	5,085,713	اا اواويقت قلي
1,673,929	20,594	170,485	1,482,850	اا ا ةوبات قلي

				ر 2021 في 31 ديسمب
496,955	66,997	105,291	324,667	ا – ا اية هضقيقت قلي ا
50,802	14,399	16,982	19,421	ء باح قلي اا
5,791,517	540,537	227,778	5,023,202	اا اواويقت قلي
1,429,553	20,605	144,461	1,264,487	اا ا ةوبات قلي

هرم ق ترقفبادهضقيقتان ءنش ةر و ض قلهيا قت لىارى قل ترتذقتقلصةةفي حفن هرم ق ترقفبادهضقيقتان يق تقلهيا قت قملضق في قت احري

املعلومات الجغر افية

يما في 31 ييسمبر ،2022 بةغتقلييمةقلر ترهة داماليقملواويقتقلكاةنة ا ج ي لةقداا قتقلهضبية قملرحرت 0,5 اةيون ي م ش:2021 0,5 اةيون ي مه

33 إدارةاملخاطراملالية

عوامل املخاطر املالية

ن ءنش ةقملجمو ةةهضضها لةهرهر ان قملخاجض قملالية هي:اخاجض قلسو شبما فيذلكاخاجض قلهمالت اخاجض ءاها قل اةرتلةرر ياتقلنيرهة قلييمة قلهايلة اخاجض قألاها قأل ضىه اخاجض ق ةرمان اخاجض قلسيولة هضيا بضنااج قملجمو ة ديق تقملخاجض بص ة ااة لىريةبات قألاوق قملالية، يسعى لى ض قآلثا قلسةبية قملحرمةة لهذه قملخاجض لى قأليقإل قملالي لةمرمو ة

ررولىقديق تقلهةيا يق تقملخاجض بموابقلسياااتقملهرمرتان قبل ارة قديق ت ريو) قديق تريرييم قملخاجض قملاليةبالرنسي اع قلوحرقت قلرشغيةية باملجمو ة

مخاطرالسوق

اخاجض قلهمالت

رنشراخاجضصضفقلهمالتقألانبيةان قملهااالتقلررا ةقملسريبةية قملواويقت قمل ةوباتقملهترفبيا صافيق ارثما قتفيقلهمةيات قألانبية

ألن اهام قملهااالت ررهضض قملجمو ة ألا اخاجض يبفرتانصضفقلهمالتقألانبيةناضق ررم بالر م قداا قةي ء قلر قألاض كي ء مالت ء ضى اثبتاهضصض ها ءاا) اهض صضف قلر قألاض كي

اخاجض قألاها

ن قملجمو ةاهضضة ملخاجض ءاها قألاهم ان الل ق ارثما قتقملحر ظ بيا لرى قملجمو ة قملصن ةةري قتحيو اةكيةبالييمةقلهايلة

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

33 إدارةاملخاطراملالية)تتمة(

مخاطرالسوق )تتمة(

اخاجض ءاها قل اةرت لةرر يات قلنيرهة قلييمة قلهايلة

ررهضض قملجمو ة لير ضئيل ان اخاجض ءاها قل اةرت قلتي رنشر ان قلويقئع قملصض ية قلتي رخمع ل اةرت هرم هرقا قلويقئع قملصض ية ل ألاها ثابرة رنشر رى اصا ف يا اخاجض ءاها قل اةرت قلتي ررهضض لها قملجمو ةيشكل ة س يان قليض ضقلتي رخمع ألاها اةرتارغفرت

في حال ر هت/قنخ متاهر تقأل باح لىقليض ضفي 31 ييسمبر 2022 بنسبة ٪1 اع بياإل ةا ة قملرغفرقت ثابرة، دنخ مت/ ر هتء باح قلسنةبمبةغ 6,4 اةيون ي م ش:2021 دنخ مت/ ر هت ء باح قلسنةبمبةغ 7,4 اةيون ي مه، يهويذك بصو ت ة سية لىق ر اا/قنخ اض اصض ات قل اةرت لىقليض ضقلتي رخمعملهر ت اةرت ارغفرت

قألي قت قملالية قملشرية

ءبضات قملجمو ة الل قلسنة قلسابية قر اقية اياهمة ءاها قلضبح يغضض قلرحوط ان ةهضضها ملخاجض ءاها قلضبح هوضح قلجر ل ءيناه قلييم قلهايلة لألي قت قملالية قملشرية، قلتيةسا ا قلييم قلسوقية، بادضا ة لىقلييم ق امية ررمثل قلييمةق اميةفيقيمةقملواويقتقملشريةذقتقلصةة، قملهرل ء قملؤاض قملضاعي، ةشكل قألااس ةيهقياسقلرغفرقت قلذا هرم بناإل فيقيمةقألي قتقملشرية ةشفرقلييم ق امية لىحجم قملهااالتقلياةمةفيرا خ قلريض ض قلتي ركون بمثابةاؤاض لىاخاجض قلسو ء اخاجض ق ةرمان

2021	2021	2022	2022
ءلف ي م	ءلف ي م	ألف درهم	ألف درهم
ييمة ق امية ة قل	قلييمة قلهايل	االسمية ة القيمة	القيمة العادل

47,500	-	47,500	-	قل اةرت اياهمة ءاها
47,500	-	47,500	-

رم رصنيفقلييمةقلهايلةيما فيرا خ قلريض ضضمن قملسروى 3 في قلناا) قملرر ج لةييمة قلهايلة

مخاطر االئتمان

ٍل ءااس ي قلذام قملرهنة قلررا ة ذام قلهيوي قملرهنة قلذام ررهضض قملجمو ة ملخاجض ق ةرمان يما هرهة بمواويق)يا قملالية، بشك قملرهنة قأل ضى شباارثناإل قملبالغ ٍف ذقت القة قلنير لرى قلبنك قلويقئعقملصض ه قملبالغقملسرحيةان ءجضق قملصض ات قملر و ةايراا ية هرم ريرهم قلذام قملرهنةقلررا ة لى مالإل ذ ا را خ قةرماني انااب ررهضض قملجمو ة ألا رضياقت ااة ء ضى يما هرهة بمخاجض ق ةرمان هرم ق حر اظ بالويقئعقملصض يةلرى اؤاسات االية ذقت ايولة قةرمانية الية رمثل قلييمة قلر ترهة لةمواويقت قملالية ءقص ى ةهضضملخاجض ق ةرمان فيرا خ قلريض ض يما هليءقص ى ةهضضملخاجض ق ةرمان فيرا خ قلريض ض:

2021 2022 ءلف ي م ألف درهم
ضى 614,492 769,521 ايرااه فقملر و ة لغ قملصا شباارثناإلقملبا ام قملرهنةقأل	قلررا ة قلذ قلذام قملرهنة
414,154 212,897 القة	جضقف ذقت قملسرح ان ء
462,566 939,353	بنوك ء صرتلرى قل
1,491,212 1,921,771

إدارةمخاطراالئتمان

ةشر ر رفراخاجض ق ةرمان لىاخاجض رخةفقل ضفقمليابل ن قلو اإلبالتزقاارهقلرهاقرهةاما هؤيا لى سر ر را تااليةلةمرمو ة ق رمرت قملجمو ة ارررريااررررة قلرهاال ي اع ا،ةوار ر ر ريةةلةرخ يف قألجضقفقمليابةةذقتقلجرق تق ةرمانية قلحصر ر ر رول لىضر ر ر رماناتةا ية، حيثماةان ذلكاناار ر ر رب ان اخاجض قلخسر ر ر را تقملاليةقلناررة ن قلرخةف ن قلسرقي

هرم اضقإل قلريييم ق ةرماني قملسرمض لى قلوضعقملاليلةذام قملرهنةقلررا ة

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

33 إدارةاملخاطراملالية)تتمة(

مخاطر االئتمان )تتمة(

إدارةمخاطراالئتمان )تتمة(

رمثل قلييمة قلر ترهة لةمواويقت قملالية قملسجةة في قلبيانات قملالية قملوحرت ، يهر صم ساةض قنخ اض قلييمة، قلحر قألقص ى لرهضض قملجمو ة ملخاجض ق ةرمان

اخاجض ق ةرمان لىقألاوقل قلساةةةاحر يت حيثهرم هرقا قألاوقل لرى بنوكاضاوقةاسجةةفيقداا قتقلهضبيةقملرحرت

هوضحقلجر ل ءيناهقأل صرتاعء م لىرصنيفاويها قلبنوكشبناإل ء اا يهايلهاه في 31 ييسمبر 2022

	2022	2021
	ألف درهم	ءلف ي م
البنوك األرصدةلدى
A1	271,534	146,282
A2	526,237	278,235
Baa1	121,801	19,987
Baa2 – Baa3	19,756	18,037
B2	25	25
	939,353	462,566

روضحقلجرق ل ءيناهر اصيل قلجويت ق ةرمانية لةمواويقت قملالية لةمرمو ة اواويقت قلهيوي يوي قلممان قملالي، بادضا ة لى ءقص ى ةهضض لةمرمو ة ملخاجض ق ةرمان حسبي ااترصنيفاخاجض ق ةرمان:

		ة إجمالي القيم
املدرجة صافيالقيمة	سارة مخصصخ	املدرجة
ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم	إيضاحات	2022 31 ديسمبر
671,456	ش121,567ه	793,023	10 )1(	وقرفر م هصر بيا قلررا ةقلتي ل قلذام قملرهنة قأل ضى صا ف اتايراة ا شباارثناإلي ه قلذام قملرهنة
98,064	ش1,703ه	99,767	10 )2(	ه اا ار و ةاير
212,897	ش33,613ه	246,510	11 )ج(	القة جضقف ذقت قملسرح ان ء
982,417	)156,883(	1,139,300
		ة إجمالي القيم
املدرجة صافيالقيمة	سارة مخصصخ	املدرجة
ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم	إيضاحات	2021 31 ييسمبر
538,032	ش120,287ه	658,319	10 ش1ه	وقرفر م هصر بيا قلررا ةقلتي ل قلذام قملرهنة قأل ضى صا ف اتايراة ا شباارثناإلي ه قلذام قملرهنة
76,460	ش1,541ه	78,001	10 ش2ه	ه اا ار و ةاير
414,154	ش33,622ه	447,776	11 شجه	القة جضقف ذقت قملسرح ان ء
1,028,646	ش155,450ه	1,184,096

ش1ه بالنسبة لةذام قملرهنة قلررا ة، قملسرح ان ءجضقف ذقت القة قلذام قملرهنة قأل ضى، قاات قملجمو ة بر بي قلنهج قملبس في قملهيا قلر لي لةريا ض قملالية قم 9 ليياس اخصص لخساةض ق ةرمان قملروقهة لى ارق قلهمض قلااني ريو) قملجمو ة برحرهر قلخساةض ق ةرمانية قملروقهة لهذه قلبنويباارخرق) اص و ةقملخصص، قملير ت لى قلخبرت قلرا خية لخسا ت ق ةرمان بناإل لى حالة ررا ال ترت قارحيا قملرهنون قارنايق ، اع ةهرهةها حسبما هكون االةما لرهك قلاض ف قلحالية ريرهضقت قلاض ف ا لذلك، هرم ضض ق قرصايهةقملسريبةية ي اواا اخاجض ق ةرمان لهذه قملواويقت لى حالة بناإل ررا ال ترت ارحياقهاان حيث اص و ة قملخصص

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

33 إدارةاملخاطراملالية)تتمة(

مخاطر السيولة

ٍل ان قا رضققب قملجمو ةاخاجض ا قملرمثةةفي نيص قلرمو ل باارخرق) روقهات قلرر يات قلنيرهةقلتي رر ذ با ربا ترت ق ارحيا لك رثما ق)يا قملالية اواويق)يا قملالية ش لى ابيل قملثال ذام قلحساباتقملرهنة قملواويقتقملاليةقأل ضىه قلرر ياتقلنيرهةقملروقهةان قلهمةيات

هرمثل رفقملجمو ةفي ق حر اظ بروقالن اا بفن قارمضق ةقلرمو ل اض نرهان الل قارخرق) قلرسهيالت قملصض ية، ةهمل قملجمو ة لى يق تاخاجض قلسيولةقلخاصة بيا ان الل قملحا اة لى ق حرياجيات قلكا ية قلرسهيالت قملصض ية، ذلك ن جض قملضققبة قملسرمضت لةرر يات قلنيرهة قملروقهة قل هةية ا ابية روق خ قارحيا لىقل رحةل قلجر ل ءيناهقمل ةوبات قملاليةلةمرمو ة حسبارمو ات ق ارحيا ذقت قلصةةقارنايق ُ قملواويقت قمل ةوبات قملالية ه ترتقملربييةبرا خ بيان قملضيا قملالي لى را خ ق ارح صح نيا فيقلجر ل رمثل قلرر ياتقلنيرهة غفرقملخصواة ُ يا قلرهاقرا ن قملبالغقمل

ارق ل اخاجض قلسيولة

روضح قلجرق ل قلرالية بالر صيل ق ارحياقات قلرهاقرهة قملربيية لةمرمو ة يما هرهة بمواويق)يا ا ةوبا)يا قملالية رلخص قلجرق ل روق خ قارحيا قملواويقت لىقلرحصيالت قملر و اتقلرهاقرهة غفرقملخصواة قمل ةوباتقملاليةلةمرمو ةبناإل

	------- لتعاقدية
			التدفقات
			أكثر من خم خالل
رية القيمة الدفت	التعاقدية	سنة واحدة	وات من 2 - 5 سن	سنوات
ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم

937,508	1,172,356	156,092	740,517	275,747
482,332	482,332	482,332	-	-
57,817	57,817	44,408	13,409	-
1,477,657	1,712,505	682,832	753,926	275,747

				229,873
424,053	424,053	424,053	-	-
46,656	46,656	42,386	4,270	-
1,265,894	1,356,545	610,098	516,574	229,873
	795,185	النقدية 885,836	143,659	ات النقدية ا ------- التدفق 512,304

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

33 إدارةاملخاطراملالية)تتمة(

تقدير القيمة العادلة

لرى قملجمو ة جا ا) لةضقابة يما هرهة بيياس قلييم قلهايلة، ررولىقديق تبصو ت ااةاسؤ ليةاضققبةةا ةقيااات قلييمةقلهايلةقلهااة، بما فيذلك قلييم قلهايلة ضمن قملسروى 3

ريو) قديق تبصو تانرامةبمضقاهةقملر التقلهااة غفرقليابةة لةمالحاة قلرهرهالت لىقلريييم في حال ق ارهانةبمهةوااتصاي ت ن جضفآ ض اثل ض ضقألاها قمليراةان اي ء رااتقلرسهفريغضض قياسقلييم قلهايلة، ريو) قديق تبريييم قأليلةقلتي رم قلحصول ة ياان قألجضقفقأل ضى لر م ق ارنراج برن ذه قلريييمات ر ي بمر ةبات قملهاهفرقلر لية د رقيقلريا ض قملالية، بما فيذلكقملسروى فيقلناا) قملرر ج لةييمةقلهايلةقلذا هرم في جا هرصنيفاثل ذهقلريييمات

نر قياسقلييمةقلهايلةلألصل ء ق لتزق)،ةسرخر) قملجمو ةاه ياتقلسو قمللحوظةبير قداكان هرم رصنيفقلييم قلهايلةفي اسرو ات اخرة ة ضمن قلناا) قملرر ج لىقملر التقملسرخراةفيءااليبقلريييم قملب نة لىقلنحو قلرالي: لةييمةقلهايلةقارنايق

قملسروى :1 ءاها ار اةشغفراهرلةه فيءاوق نش ةملواويقتء ا ةوباتار ابية
قملسروى :2ار الت بخالفقألاها قملر اة ضمن قملسروى 1 هي با ت ن ار الت الحوظةملواويقت ء ا ةوبات، اوقإل يشكل ابااض شةاألاها ه ء يشكل غفر ابااض شاشرية ان قألاها ه
قملسروى :3ار الت ملواويقتء ا ةوبات، غفراضركات لىاه ياتقلسو قمللحوظةشار التغفرالحوظةه

همثل قلجر ل قلرالياواويقتقملجمو ةقملالية قلتي هرم قيااها بالييمة قلهايلة:

	املستوى 1 امل ألف درهم	ستوى 2 امل ألف درهم	ستوى 3 ا ألف درهم	إلجمالي ألف درهم
سمبر 2022 كما في 31 دي ءي قتحيو شاال قآل ض الل قلر ل قل قلهايلةان اةكيةبالييمة	4,894	-	-	4,894
سمبر 2021 يما في 31 يي ءي قتحيو شاال قآل ض الل قلر ل قل قلهايلةان اةكيةبالييمة	5,461	-	-	5,461

اخصص قنخ اض قيمةقلذام قملرهنةقلررا ة ذام قلهيويقملرهنة قلذام قملرهنةقأل ضى قملسرح ان ءجضقف ن قلييم قلر ترهةناقصا ذقت القةايا بةلييمها قلهايلة اعاضق اتقل ترتقلتي هروقعرحيييها اللها ن قمل ةوباتقملاليةريا بقيمها قلهايلة

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

33 إدارةاملخاطراملالية)تتمة(

رم ر بي قلسيااات قملحاابية قلخاصة باألي قت قملالية لى قلبنوي قلرالية:

		أدوات حقوق ملكية
		لة من خالل بالقيمة العاد
	أة التكلفة املطف	ل اآلخر الدخل الشام	اإلجمالي
	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم
2022 31 ديسمبر
ً ملالي لبيان املركزا فقا املوجوداتو
ءي قتحيو شاال قآل ض الل قلر ل قل قلهايلةان اةكيةبالييمة	-	4,894	4,894
رهنةقأل ضى شباارثناإل نة قلذام قمل م قلهيويقملره قلررا ة ذا قلذام قملرهنة
ه ايراا فقملر و ة قملبالغ قملصا	769,521	-	769,521
القة جضقف ذقت قملسرح ان ء	212,897	-	212,897
بنوك ء صرتلرى قل	939,353	-	939,353
	1,921,771	4,894	1,926,665
ً ملالي لبيان املركزا قا املطلوباتوف
ضى قلررا ة قأل قلذام قلرقةنة	482,332	-	482,332
نة احرراقت يقة	57,817	-	57,817
قليض ض	937,508	-	937,508
	1,477,657	-	1,477,657
2021 31 ييسمبر
ملالي لبيان قملضيا ق يا قملواويقت
ءي قتحيو شاال قآل ض الل قلر ل قل قلهايلةان اةكيةبالييمة	-	5,461	5,461
رهنةقأل ضى نة قلذام قمل م قلهيويقملره قلررا ة ذا قلذام قملرهنة	614,492	-	614,492
القة جضقف ذقت قملسرح ان ء	414,154	-	414,154
بنوك ء صرتلرى قل	462,566	-	462,566
	1,491,212	5,461	1,496,673
2021 31 ييسمبر
ملالي لبيان قملضيا ق يا قمل ةوبات
ضى قلررا ة قأل قلذام قلرقةنة	424,053	-	424,053
نة احرراقت يقة	46,656	-	46,656
قليض ض	795,185	-	795,185
	1,265,894	-	1,265,894

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

34 إدارةمخاطررأساملال

ملبرء ق ارمضق ةبيرفةهايم وقةر ق ررمثل ء رقفقملجمو ة نر يق ت ءس قملال في حماهةقر تقملجمو ة لىاوقصةةء مالها يا ملسا مفن قل وقةر ألصحاب قملصلحة قآل ض ن قملحا اة لى يكل ءاماليقوا لخ ضركة ة ءسقملال

بيرف قملحا اة لى يكل ءس قملال ء ةهرهةه، ير ريو) قملجمو ة برهرهل ابةغ رواليهات قأل باح قملر و ة لةمسا مفن ء ايت ءس قملال لى قملسا مفن ء صرق ءاهم ارهرت ء بيع اواويقت لخ ض قلرهن

ربعان قبل قملجمو ة ديق ت ءس قملال الل قلسنة بخالفق لتزق) بامل ُ لم ركن ناك ةغفرقتفيقملنهجقمل ر ةبات قملحريتلةيانون ق رحايا لر لةقداا قت قلهضبيةقملرحرت قم 32 لسنة ،2021 رخمعقملجمو ة ألا ار ةبات ءاماليةا ض ضةان اهات ا اية

اسم الشركة	بلد التأسيس	الفعلية ا نسبة امللكية	سية ألنشطة الرئي
بعة الشركات التا
ضق ذ ) ) يها ديق تقمل	قداا قت	٪100	قملضق راات يق ت
لرو الذ ) )* ن شن قهر ا	قداا قت	٪100	صةة راات ذقت قل قلوااجة قلخ
ذ ) ) يها لةميا ة	قداا قت	٪100	ا و ض قلهيا ق ارثما قلر
) )* يها قلر لية ذ	قداا قت	٪100	لهيا ة ق ارشا قتق
) )* يها ينشض ذ	قداا قت	٪100	ا و ض قلهيا ق ارثما قلر
ك ذ ) )* الانرو يض	قداا قت	٪100	ا و ض قلهيا ق ارثما قلر
) ل* بفر ت باا ع	لبنان	٪100	ا و ض قلهيا ق ارثما قلر
و آا* يا ةوبفرقريف ه يها ات آا	ولنرق	٪100	قابمة اضية قارثما
ن* تةو بو يش يها يه ةوبمن	ءاض كا	٪100	ا و ض قلهيا ق ارثما قلر
ا* لةر و ض قلهيا يها قلروقصل	قلسهويهة	٪100	ا و ض قلهيا ق ارثما قلر
) )* يها ليمرر ذ	قداا قت	٪100	ا و ض قلهيا ق ارثما قلر
ذ ) ) مهياتقملالك يها ديق ت ا	قداا قت	٪100	تقملالك يق ت امهيا
يا قت يها ديق تقله	قداا قت	٪100	ت يق تقلهيا ق
اونتر الع ذ ) ) *	قداا قت	٪100	ت و ض قلهيا ق اضقإل بيع ر
) ) ذق قرض ا ع ذ	قداا قت	٪100	يق تقل ناي
ع ذ ) )* ص قلوقحر اضية قلشخ يها ولرنج	قداا قت	٪100	را ة ملشض اتقلر ق ارثما فيق
			يق )يا قلصنا ية إ
و ض قلهيا ا ع ذ ) ) بيال اللةر	قداا قت	٪100	ت و ض قلهيا ق اضقإل بيع ر
سا رمنت افر ن شن قهر اان	قداا قت	٪100	قملناج راات ربرهر
قلبراا ذ ) )	قداا قت	٪100	رقية قلشي قل ن ررافر قل ناي
شاسجةةءهم و) اونتر ال اونت الان ا باام ايةيني ) ) ية حضت- ذ	قداا قت	٪100	ة راات قلتر يي قل ناي قلخ
صايهةه ةضتيبي ق قر صاي ت ن يق قيةذ ) ) قل لةشي قل نر
و ض قلهيا ا ذ ) ) * يها باا لةر	قداا قت	٪100	ا و ض قلهيا ق ارثما قلر

املشروع املش ترك
ض ذ ) ) ء قض ي لةر و	قداا قت	٪50	ا و ض قلهيا ق ارثما قلر
لة الشركة الزمي
نك تفيقألاهم إللالارثما ق ااونال قلا ق اوليرهض قنترن	اا ةاهمان	٪22,72	ا و ض قلهيا ق ارثما قلر

35 لحقوق امللكية ً الشركاتالتابعةوالشركاتاملستثمربهاوفقا

*لم ريم ذهقلشضةاتبرن يذ ءا ءنش ةررا ة الل قلسنة

إيضاحاتحول البياناتاملاليةاملوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022 )تتمة(

36 االستثمار في األسهم الل قلسنة، لم ريم قملجمو ة يشضقإل ء قارثما ءا ءاهم

37 قانون ضريبةالشركات

في 3 ءيروبض ،2022 ءصر ت الق ت قملالية في ي لة قداا قت قلهضبية قملرحرت شر الق ت قملاليةره قملضاو) بيانون قرحايا قم 47 لها) 2022 يشرن ضض قلمضقةب لى قلشضةات قأل مال قلررا ة، قانون ضضقةب قلشضةات شرقانون ضضقةب قلشضةاتره يشرن صرق ناا) ضضقةب اضةات ارهر في ي لة قداا قت قلهضبية قملرحرت ايصبح ناا) ضضقةب قلشضةاتقلجرهر اا ا قمل هول لة ترقتقملحاابيةقلتي ربرء فيء يهر 1 هونيو 2023

ارخمعقأل مال قلررا ة، يشكل ا)، فيي لةقداا قتقلهضبيةقملرحرتملهرلضض بة بنسبة ،٪9 اع ذلك همكن ر بي اهرل بنسبة ٪0 لى قلر ل قلخاضع لةمض بة قلذا هررا ال 375.000 ي م ء لى ءنوقا اهينة ان قملنشآت، لى ءن هرم رحرهر ذلك بموابقضق ان ارة قلوال قإل

ا بريييم ررثفر ذهقليوقنفن قلةوقةح ار ب قملر ةباتحيثهرم رو فراا ر ان قد اايقتان قبل قلسة ات ريو) قملجمو ة حالي قلمض بية ذقت قلصةة

38 إعادة التصنيف

رم ايترصنيف يهض ء قا) قمليا نةلرروق اعقلهضض قمل ب في ذهقلبيانات قملاليةقملوحرت، لم هتررب لى ايت قلرصنيف ءا ررثفر او ضا لىبيان قلضبح ء قلخسا ت قملوحر، بيان قلضبح ء قلخسا ت قلر ل قلشاال قآل ض قملوحر، بيان قلرغفرقتفي حيو قملةكيةقملوحر، بيان قلرر يات قلنيرهة قملوحر

AI assistant

Deyaar Development PJSC — Regulatory Filings 2023

66353_rns_2023-02-14_3fbbc009-241a-4050-80c1-b74a06a74b4c.pdf

البيانات املالية املوحدةللسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2022

معلوماتأخرى

مسؤولياتاالدارةوالقائمين علىالحوكمةفياعدادالبياناتاملاليةاملوحدة

مسؤولياتمدقق الحساباتحول تدقيق البياناتاملاليةاملوحدة

مسؤولياتمدقق الحساباتحول تدقيق البيانات املالية املوحدة )يتبع(

افصاح حول متطلبات قانونية وتنظيمية أخرى

بيان األرباح أوالخسائراملوحد للسنةاملنتهية في 31 ديسمبر 2022

بيان الدخل الشامل اآلخر املوحد للسنةاملنتهية في 31 ديسمبر 2022

بيان التغيراتفي حقوق امللكيةاملوحد للسنةاملنتهية في 31 ديسمبر 2022

بيان التدفقات النقدية املوحد

1 الوضع القانوني واألنشطة الرئيسية

2 تطبيق املعاييرالدوليةللتقاريراملالية الجديدة واملعدلة)تتمة(

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة

بيان اإلمتثال

أساس اإلعداد

أساس التوحيد

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة )تتمة(

أساس التوحيد )تتمة(

استثمارات في مشروع مشتركوشركةزميلة

املعيارالدوليللتقاريراملاليةرقم 9 - األدوات املالية

أ( تصنيف وقياس املوجودات واملطلوبات املالية

قملواويقتقملاليةبالييمةقلهايلةان الل قأل باح ء قلخساةض

قملواويقت قملالية بالركة ة قمل رت

قارثما قتحيو قملةكيةبالييمةقلهايلةان الل قلر ل قلشاال قآل ض

ب( انخفاض القيمة

قلا ايت قلجو ض ةفياخاجض ق ةرمان

ةهض ف قلرخةف ن قلسرقي

ايااة قلش ب

قملواويقت قملالية قلتي ةهضضت نخ اض في قلييمة ق ةرمانية

ضض قنخ اض قلييمة

ج( إلغاء االعتراف

املوجودات املالية

املطلوبات املالية

ا ةوباتااليةبالييمةقلهايلةان الل قلضبح ء قلخسا ت

لغاإل قد ترقف بامل ةوبات قملالية

التقاريرحول القطاعات

تحويل العمالت األجنبية

شءه قلهمةة قلضامية مةة ضض قلبيانات قملالية

شبه قملهااالت قأل صرت

شركات املجموعة

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة )تتمة(

املمتلكات واملعدات

العقاراتاالستثمارية

ق ترقف

قليياس

قلرحو ل ان يا قتاحر ظبيا لةبيع لى يا قتقارثما ة

قلرحو ل ان يا قتقارثما ة لى يا قتاحر ظبيا لةبيع

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة )تتمة( العقاراتاالستثمارية)تتمة( قلرحو ل ان يا قتقارثما ة لى يا قتاشغولةان قبل قملالك

قلرحو ل ان يا قتاشغولةان قبل قملالك لى يا قتقارثما ة

بيعقلهيا قتق ارثما ة

انخفاض قيمة املوجودات غير املالية

العقاراتاملحتفظ بها لغرضالتطويروالبيع

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة )تتمة(

النقد وما يعادله

امتيازاتاملوظفين

شءه ةهو ماتنياهةقلخراةلةموظ فن ان غفراوقجنيي لةقداا قتقلهضبيةقملرحرت

شبه ةقملهااات قلررايناتق ارما يةفيي لةقداا قتقلهضبيةقملرحرت

دفعات مقدمةمن العمالء

تكاليف القروض

املخصصات

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة )تتمة(

قدهضقيقتان اصاي تقلهيا قت

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة )تتمة( االعتراف باإليرادات )تتمة(

هضقيقتقدهرا قت

هضقيقت قلميا ة

قلغضف

قألغذهة قملشض بات

هضقيقتقلرشغيل قأل ضى

إيرادات التمويل

إيرادات توزيعاتاألرباح

توزيعاتاألرباح

عقود اإليجار

مقاصة األدوات املالية

مكافآتأعضاءمجلس اإلدارة

ذمم دائنة ومستحقات

3 ملخص بالسياسات املحاسبية الهامة )تتمة(

أحداثبعد تاريخ التقرير

Deyaar Development PJSC Regulatory Filings 2023

املعيارالدوليللتقاريراملاليةرقم ⁹ - األدوات املالية

شجه قملهيا قم ¹⁵ ان قملهاهفرقلر لية د رقيقلريا ض قملاليةرقدهضقيقتان قلهيوياعقلهمالإلر