Deyaar Development PJSC — Regulatory Filings 2022

May 11, 2022

تقرير املراجعة و املعلوماتاملاليةاملرحلية لفترة الثالثة أشهر املنتهية في 31 مارس2022

حلية املالية املر املعلومات
ة أشهر املنتهية في لفترة الثالث 31 مارس 2022
املحتوى	الصفحات
تقرير حول املرحلية وماتاملالية مراجعةاملعل	1
ملوحد ملالي املوجز ا بيان املركز ا	2
د املوجز املوح أوالخسائر بيان األرباح	3
د املوجز املوح امل اآلخر والدخل الش أوالخسائر بيان األرباح	4

5	حقوق املوحد ز امللكيةاملوج التغيراتفي بيان
6	املوحد ملوجز ت النقديةا بيان التدفقا

إيضاحات حول املعلومات املالية املرحلية 7 – 17

ديلويت آند توش )الشرق األوسط بناية ،3 الطابق 6 إ مار سسوير داون تاون دبي .ب: 4254 دبي اإلمارات العربية املتحدة

هاتف: 8888 376 4 )0 +971 فاكس: 8899 376 4 )0 +971 www.deloitte.com

تقرير حول مراجعة املعلومات املالية املرحلية

إلى السادة أعضاء مجلس اإلدارة شركة ديار للتطوير ش.م.ع. دبي اإلمارات العربية املتحدة مقدمـة

قمنا بمراجعة بيان املركز املالي املوجز املوحد املرفق لشـــركة ديار للتطوير ش.م.ع،. دبي، اإلمارات العربية املتحدة )"الشرررركة" وشـــرااتها التا عة)يشرررار ً بررررررر "ا مو ة" ، إليها معا كما في 31 مارس 2022 و بيان األرباح أو الخسرائر املوجز املوحد و بيان األرباح أو الخسرائر و الدخل الشرامل اآلخر املوجز املوحد، و بيان التغيرررر ات في حقوق امللكية املوجز املوحد وبيان التدفقات النقدية املوجز املوحد لفتررر رة الثالثة أشهر املنتهية في ذلك التاريخ. إن اإلدارة هي املسؤولة للمعيار ا حاسررري الدولي رق ً ن إ داد و رض هذه املعلومات املالية املرحلية وفقا 34 "التقارير املالية املرحلية". إن مسرررؤوليبنا هي إبداج اسررررت تا حول هذه املعلومات إلى مراجعتنا. ً املالية املرحلية اسبنادا

نطاق املراجعـة

للمعيار الدولي حول مليات املراجعة رق ً لقد قمنا بمراجعتنا وفقا ،2410 " مراجعة املعلومات املالية املرحليةالت يقوم بها مدقق الحسررررابات املسررررتقل للم شر ة ". تتضرمن مراجعة املعلومات املالية املرحلية القيام بإجراج اإلسرتفسرارات، شرسل رئن رش من األؤرخا املسرؤولين ن األمور املالية وا حاسر ية، للمعايير الدوليرة للت ً وإتباع إجراجات تحليلية وإجراجات مراجعة أخرى. إن نطاق املراجعة أقرل جوهريا من نطاق القيام بالتدقيق وفقا دقيق، وبالتالي، فإنها ال تمكننا من الحصول لى ت كيد حول جميع األمور الهامرة الت يمكن أن ي ينها التدقيق. لذا، فإننا ال نبدي رأي تدقيق ش نها.

االستنتـاج

ً إلى مراجعتنا، ل يببين لنا ما يد ونا إلى اإل تقاد ب ن املعلومات املالية املرحلية املرفقة ل يت إ دادها، من جميع الن اسربنادا ً واحي ال وهرية، وفقا للمعيار ا حاسي الدولي رق .34

ديلويت آند توش )الشرق األوسط(

محمد جالد رق القيد 1164 10 مايررو 2022 دبي اإلمارات العربية املتحدة

السادة أكبر أحمد ) 1141 ، سي تيا كوربي )995 ، جور نج )809 ، محمد جالد )1164 ، محمد خمنس التح )717 ، موسشى الرمحي ) 872 ، معتص موسشى الدجاني )726 ، باده محمد وليد القوتلي ) 1056 ، راما بادمانابها أشاريا )701 ، سمير مدبك )386 مدققو حسابات قانونيون مقيدون بجداول مدققي الحسابات بوزارة االقتصاد، دولة اإلمارات العربية املترحدة.

۳۱ دیسمبر	۲۱ مارس	إيضاحات
$T - T$	$Y - TY$
ألف درهم	ألف درهم
(مدقق)	(غير مدقق)
			الموجودات
			الموجودات غير المتداولة
OTO, JAA	OTY, AET	٦	الممتلكات والمعدات
YOA, TTY	YII, EAO	٧	العقارات الاستثمارية
1, T1 £, OY.	1, TY0, .7T		الاستثمارات في مشروع مشترك وشركة زميلة
125,710	TIV, TIO	۸	الذمم التجاربة المدينة وذمم العقود المدينة والذمم المدينة الأخرى
0, 271	٤,٨١٧		أدوات حقوق ملكية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الأخر
Y, A. Y, O10	T, 191, EVY
			الموجودات المتداولة
1,01,011	1,007,701	٩	العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع
٢,٤٣.	1, TV9		المخزون
OAT, TTY	OET, IOA	۸	الذمم التجاربة المدينة وذمم العقود المدينة والذمم المدينة الأخرى
£12,10£	£1£, 175	1.	المستحق من أطراف ذات علاقة
ETT, OLE	070, Y20		النفد والأرصدة لدى البنك
7,9AT,90Y	T, .E., 7E
0, Y 9 1, 0 1 Y	0,977,111		إجمالي الموجودات
			حقوق الملكبة
$o, YY\lambda, \ldots$	$o, YVA, \ldots$	$\mathcal{U}$	رأس المال
$T. T, E T \lambda$	T.T, ETA		الاحتياطي الفانوني
$(1T, \lambda YE)$	(12,01)		احتياطي تقييم استثمارات حقوق ملكية بالقيمة العادلة
(1, Y. 0, 1)	(1, 7A., 0TA)		الخسائر المتراكمة
E, T71, 972	E, TAJ, TAY		إجمالي حفوق الملكية
			المطلوبات
			المطلوبات غيرالمتداولة
YIT, YOY	Y17,9Y1	$\sqrt{7}$	القروض
£, YY.	AA17		ذمم المحتجزات الدائنة
10, .97	10, .75		المخصص لتعويضات نهاية الخدمة للموظفين
YTO, YYT	YAT, AO.
			المطلوبات المتداولة
YA, 9 TA	111, Y14	$\mathcal{N}$	القروض
IET, EAT	191.74.	$\mathcal{M}$	الدفعات المقدمة من العملاء
ET9, TYT	£10,707	$\lambda$	الذمم التجاربة الدائنة والأخرى
ET, TAT	TA, 99.		ذمم المحتجزات الدائنة
Yoy	1,157		المستحق إلى أطراف ذات علاقة
797,97.	YOA, AAT
1, ٤٢٩, ٥٥٣	1,020, VTT		إجمالي المطلوبات
0, Y91, 01Y	$0,977,11\lambda$		إجمال حقوق الملكية والمطلوبات

بيان األرباح أوالخسائراملوجز املوحد لفترة الثالثة أشهر املنتهية في 31 مارس2022

هر املنتهية في	فترة الثالثة أش
31 مارس	31 مارس
2021	2022
ألفدره	ألف درهم	إيضاح
	)غير مدقق
149,174	161,897		اإليرادات
)98,284(	)99,944(		شرة التساليف املبا
)38,367(	)43,650(		ةوالبيعية مومية، اإلداري املصروفاتالع
)798(	)79(		طالبات اريف مقابل م مخصص / مص
1,896	1,200		غيليةاألخرى اإليراداتالبش
)6,348(	)7,003(		ل تساليف التموي
428	149		ل إيرادات التموي
7,260	12,492		ة ك وشركةزميل ج ائتالفمشتر الحصةمن نتائ
15,053	25,062		ربح الفترة
0.26 فلس	0.43 فلس	19	خفضة األساسية وامل ربحيةالسهم -

بيان األ رباح أوالخسائروالدخل الشامل اآلخر املوجز املوحد

لفترة الثالثة أشهر املنتهية في 31 مارس2022

هر املنتهية في	فترة الثالثة أش
31 مارس	31 مارس
2021	2022
ألف درهم	ألف درهم
	)غير مدقق
15,053	25,062	الربح للفترة
		ملةاألخرى الخسارةالشا
		ً إلىاألرباح أوا لخسائر نيفها الحقا تتم إعادةتص البنودالتيلن
		الشاملةاألخرى وق ملكيةبالقي في القيمة –صافي التغير خالل الخسارة مةالعادلةمن اسبثمارات حق
)531	)644(	العادلة
14,522	24,418	الشامل للفترة إجمالي الدخل

بيان التغيراتفي حقوق امللكيةاملوجزاملوحد

لفترة الثالثة أشهر املنتهية في 31 مارس2022

		ت قييم أدوا احتياطي ت
إجمالي	الخسائر	حقوق يمة ملكيةبالق
حقوق امللكية	املتراكمة	العادلة	الـقانوني االحتياطي	رأساملال
ألف درهم	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف	درهم ألف
4,311,964	1,748,472 )	)15,922	298,358	5,778,000	)مدقق سابقا ت بيانه كما 2021 يناير 1 الرصيد في
					ل للفترة ) خل الشام إجمالي الد غير مدقق
15,053	15,053	-	-	-	الفترة ربح
)531	-	)531	-	-	رى للفترة شاملةاألخ الخسارةال
14,522	15,053	)531	-	-	غير مدقق ل للفترة ) خل الشام إجمالي ال د
4,326,486	( 1,733,419 )	)16,453(	298,358	5,778,000	ق( )غير مدق 2021 31 مارس الرصيد في
4,361,964	1,705,600 )	)13,874	303,438	5,778,000	)مدقق سابقا ت بيانه كما 2022 يناير 1 الرصيد في
					ل للفترة ) خل الشام إجمالي الد غير مدقق
25,062	25,062	-	-	-	الفترة ربح
)644	-	)644	-	-	رى للفترة شاملةاألخ الخسارةال
24,418	25,062	)644	-	-	مدقق للفترة )غير ل خل الشام إجمالي الد
4,386,382	( 1,680,538 )	)14,518(	303,438	5,778,000	ق( )غير مدق 2022 31 مارس الرصيد في

بيان التدفقات النقدية املوجز املوحد

لفترة الثالثة أشهر املنتهية في 31 مارس2022

شهر املنتهية في	فترة الثالثة أ
31 مارس	31 مارس
2021	2022
ألفدره	ألفدره	إيضاحات
	)غير مدقق
			طة التشغيلية دية من األنش التدفقات النق
)14,675	11,807(	14 )	ية شطة التشغيل ستخدم في األن صافي النقد امل
			ة طةاالستثماري ديةمن األنش التدفقات النق
)539	)1,279(		ت تلسات واملعدا إضافات إلى املم
1,000	-		ت ومعدات تعديالت ملمتلسا
-	)65(		ارية سبثماراتالعق إضافاتإلىاال
-	2,000		ميلة من الشركة الز توزيعاتأرباح
18,284	35,000		اوزثالثةأشهر قاق أصليةتتج ت فتراتاستح يودائع ألجل ذا صافيالحركةف
273	150		ئع ألجل إيرادات من ودا
19,018	35,806		ةاإلستثمارية اتج من األنشط صافي النقد الن
			طة التمويلية دية من األنش التدفقات النق
)44,584	145,489(	12 )	تسديد قروض
14,500	224,993	12	سحبقروض
)7,691	)6,208(		مدفو ة تساليف تمويل
)37,775	73,296		طة التمويلية خدم في( األنش اتج من/)املست صافي النقد الن
)33,432	97,295		قد وما يعادله النقص( في الن صافي الزيادة/)
320,309	398,029		ة ه في بداية الفتر النقد وما يعادل
35	)32(		دةمصرفية ض قيمةأرص ملحمل ال نخفا )املعكوس(/ ا
286,912	495,292		رة له في نهايةالفت النقد وما يعاد

لغرض بيان التدفقات النقدية، يتكون النقد وما يعادله من:

ق نقد فيالصندو	633	786
حسابات جارية	377,032	165,938
ودائع ثابتة	148,570	201,259
	526,235	367,983
ً فاضالقيمة :مخصصإنخ ناقصا	)440(	)4,481
ي مصرفية، صاف النقد و أرصدة	525,795	363,502
ً صليةتتجاوزث الثة أشهر ت استحقاق أ ألجل ذات فترا ناقصا:ودائع	)30,503(	)76,590
له النقد وما يعاد	495,292	286,912

إيضاحاتحول املعلوماتاملاليةاملرحليةلفترة الثالثةأشهر املنتهية في 31 مارس2022

1 الوضع القانوني واألنشطة

ت ت سنس وتس يل شركة ديار للتطوير ش.م.ع )"الشركة" بتاريخ 10 يوليو 2007 كشركةمساهمة امةفيإمارةدبي،اإلماراتالعربيةاملتحدة. إن نوانالشركةاملس ل هو . ب 30833 دبي، اإلماراتالعربيةاملتحدة. إن الشركةمدرجةفي سوق دبي املالي،دبي، اإلماراتالعربيةاملتحدة.

إن مساه األغلبية النهائي للمجمو ة هو بنك دبي اإلسالمي )"الطرف املسيطر النهائي" .

بر "ا مو ة" في االسبثمار والتطوير العقاري والت جير وخدمات ً تتمثل األنشطة الرئنسية للشركة وشركاتها التا عة )"يشار إليها معا إدارة املرافق والعقارات واألنشطة املتعلقة بالضيافة.

صدر القانون االتحادي رق 32 لسنة 2021 ش ن الشركات التجارية)"قانون الشركات ال ديد" في 20 س تمبر 2021 وسيدخل حيز التنفيذ بالسامل في 2 يناير 2022 ليحل محل القانون االتحادي رق 2 لسنة 2015 ش ن الشركات التجارية، املعدل )"قانون 2015" . إن الشركة بصدد مراجعة األحسام ال ديدة وسوف تقوم بتطبيق املتطلبات فيمو د أقصاه سنةواحدةمن تاريخ دخول التعديالتحيزالتنفيذ.

2 أساس اإلعدادوالسياسات املحاسبية

1-2 أساس اإلعداد

ت إ داد هذه املعلومات املالية املرحلية لفترة الثالثة أشهر املنتهية في 31 مارس 2022 للمعيار ا حاسي الدولي رق ً وفقا 34 "التقارير املاليةاملرحلية". يتعين قراجة هذه املعلومات املالية املرحلية مع البيانات املالية املوحدة السنوية للمجمو ة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر 2021 ً ،الت ت إ دادهاوفقا للمعاييرالدولية إل دادالتقارير املالية ومتطلباتالقانون االتحادي لدولةاإلماراتالعربيةاملتحدةرق )2 لسنة .2015

2-2 تطبيق املعايير الدوليةللتقاريراملاليةالجديدة واملعدلة

)أ( املعاييرالدولية إلعدادالتقاريراملاليةالجديدةواملعدلةوالتيليس لها تأثيرعلىالبياناتاملاليةاملوجزة املوحدة

ت تطبيق املعاييرالدولية إل داد التقارير املاليةال ديدةواملعدلةالتاليةوالت تسري للفترات السنويةالت تبدأ في أو عد 1 يناير 2022 في هذه البيانات املالية املوجزة املوحدة. ل يكن لتطبيق هذهالتعديالتأياملعاييرالدولية إل دادالتقارير املالية ا ملعدلة أي ت ثيرجوهري لىاملبالغاملدرجةفيالسنوات الحالية والسنوات السابقة والت من املمكن أن تؤثر لى املعال ات ا حاس ية للمعامالت أو الترتنباتاملستقبلية.

• تعديالت لىاملعيارالدولي إل دادالتقارير املاليةرق :3 إندما األ مال املتعلقةباإلشارةإلىاإلطاراملفاهيم .
• تعديالت لىاملعيارا حاسي الدوليرق 16 ممتلسات وآالت ومعدات الت تمنع التعديالت أن تخص من تسلفة أي بند من بنود املمتلسات واآلالت واملعدات أي ائدات من بيع األصناف املنتجة أثناج إحضار ذلك األصل لالستخدام املقصود
• تعديالت لى املعيار ا حاسي الدولي رق 37 ا خصصات، املطلوبات ا حتملة واملوجودات ا حتملة فيما يتعلق بالتساليف الت يجب تضمينها ند تقيي ما إذا كانت العقود مثقلة.
• دورة التحسننات السنوية للمعايير الدولية إل داد التقارير املالية 2018 2020 تعديالت لى املعيار الدولي إل داد التقارير املالية رق ،1 املعيار الدولي إل دادالتقارير املاليةرق 9 ، املعيارالدولي إل دادالتقارير املاليةرق 16 واملعيارالدولي إل دادالتقارير املاليةرق .41

)ب( املعاييرالدوليةللتقاريراملاليةالجديدةواملعدلةقيد اإلصدار والتي لم يحن موعد تطبيقها عد ولم يتم اعتمادها شكل مبكر

ل تق ا مو ةبتطبيق املعاييرالدوليةللتقارير املاليةال ديدةواملعدلةالتالية شسل مبكر:

لة دةواملعد ملاليةالجدي يةللتقاريرا املعاييرالدول	يسري للفترات تطبيقها عد ي تبدأ من أو السنوية الت
دولي حاسررررري ال دة واملعيار ا املالية املوح 10 البيانات املاليةرق يللتقارير املعيارالدول تعديالت لى	غير رل أجر إلى التطبيق راريخ تر رل ر جير ت تر
ملسرراهمة في ال ة بيع أو ا املتعلقة بمع رتركة)2011 راريعمشر ومشر رركاتزميلة شر ربثماراتفي رق 28 اسر	سموح به ل التطبيق م مسمى. ال يزا
األصول اريعاملشتركة زميلةأواملش والشركاتال املسبثمر بين
داولة ولة أو غير مت لوبات كمتدا تص يف املط رق 1 سي الدولي املعيارا حا تعديالت لى	يناير 2023 1
8 السررررررياسر ر ر ر ري الدوليرق املعيارا حاسر تعديالت لى ت ا حاسرررررر ي ت في التقديرا ية والتغييرا رررررات ا حاسرررررر ة	يناير 2023 1
واألخطاج
قيراسرررررهرا ود التر مين و اال تراف عق مين مبرادل 17 قود التر املراليرةرق رير الردوليللتقرا يوفر املعيرار	يناير 2023 1
ن. قود الت مي املاليةرق 4 رير إل دادالتقا ي املعيارالدول محل ويحل فصاح نها و رضهاواإل

تتوقع اإلدارة أن تطبق هذه املعايير، التفسيرات والتعديالت ال ديدة في البيانات املالية املوجزة املوحدة للمجمو ة ند دخولها حيز التطبيق، وأن تطبيق هذه املعايير ال ديدة، التفسيراتوالتعديالت،قد ال يسون لها ت ثير هام لىالبياناتاملاليةاملوحدة للمجمو ةفي مر حلة التطبيق األولى.

إيضاحاتحول املعلوماتاملاليةاملرحليةلفترة الثالثةأشهر املنتهية في 31 مارس2022

3 التقديـرات واالفتراضات

ُ إن إ داد املعلومات املالية املرحلية علنةللموجودات يتطلب من اإلدارةوضعأحسام وتقديرات وافتراضات من ش نها أن تؤثر لى تطبيق السياسات ا حاس يةواملبالغامل واملطلوباتوااليراداتواملصروفات.قد تختلفالنتائج الفعلية ن هذهالتقديرات.

ند إ داد هذه املعلومات املالية املرحلية، كانت األحسام الهامة املتخذة من اإلدارة ند تطبيق السياسات ا حاس ية للمجمو ة واملصادر الرئنسية لعدم اليقين في التقديرات هي ذاتها الت ت تطبيقها لى البيانات املالية املوحدة للسنة املنتهية في 31 ديسمبر .2021

4 إدارةاملخاطراملالية

من ا حتمل أن تتعرض ا مو ة من خالل أنشطتها خاطر مالية متنو ة تتمثل في:

• مخاطر السوق )وتتضمن مخاطر العمالتومخاطر األسعارومخاطر التدفقاتالنقديةوسعر فائدةالقيمةالعادلة
• مخاطر االئتمان ومخاطر السيولة.

ال تشتمل هذه املعلوماتاملاليةاملرحلية لىكافةاملعلوماتواإلفصاحاتالالزمةفيما يتعلق بإدارةا خاطر املاليةضمن التقارير املالية املوحدة السنوية، ويتعين قراجتها إلى جنب معالبيانات املالية املوحدة السنوية للمجمو ة كما في ً جنبا 31 ديسمبر .2021 إن أهداف وسياسات إدارة ا خاطر املالية لدى ا مو ة تتوافق مع األهداف والسياسات املفصح نها في البيانات املالية املوحدة كما في وللسنة املنتهية في 31 ديسمبر .2021

5 معلومات حول القطاعات

القطاع التشغيلي

يعتبر مجلس اإلدارة املسؤول الرئن ش ن اتخاذ القرارات البشغيلية لدى ا مو ة. ي خذ مجلس اإلدارة باال تبار أ مال ا مو ة كسل لغرض اتخاذ القرارات. قامت لىالغرضمن توزيعاملواردوتقيي األداج. يت تقسي ا مو ةإلى ً اإلدارةبتحديد القطا اتالبشغيليةبناج ثالثةقطا ات تشغيلية رئنسية هما:قطاع أنشطة التطوير العقار ي )بما فيذلكأنشطةالعقاراتوالت جير وقطاع إدارةالعقاراتواملرافق والضيافة.

تعمل اإلدارة لى مراقبة نتائج قطا اتها البشغيلية غرض اتخاذ القرارات االستراتيجية حول تقيي األداج. يت تقيي أداج القط إلى األرباح أو الخسائر ً ا ات اسبنادا البشغيلية.

	ر أنشطة التطوي	إدارةالعقارات
	العقاري	واملر افق	الضيافة	اإلجمالي
	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم
فترة الثالثةأ قق ( 2022 )غير مد شهر املنتهية ف ي 31مارس
ع – خارجية إيرادات القطا	92,349	37,861	31,687	161,897
أرباح القطاع	9,011	2,849	13,202	25,062
مدقق س 2022 )غير كما في 31 مار
اع موجودات القط	5,151,870	241,751	538,497	5,932,118
ع مطلوبات القطا	1,376,841	150,519	18,376	1,545,736
	ر أنشطة التطوي	إدارةالعقارات
	العقاري	واملرافق	الضيافة	اإلجمالي
	ألفدره	ألفدره	ألفدره	ألفدره
قق 2021 )غير مد 31 مارس هر املنتهية في فترة الثالثة أش
ع – خارجية إيرادات القطا	108,552	26,337	14,285	149,174
أرباح القطاع	10,015	3,001	2,037	15,053
مدقق س 2021 )غير كما في 31 مار
اع موجودات القط	5,023,202	227,778	540,537	5,791,517
ع مطلوبات القطا	1,264,487	144,461	20,605	1,429,553

يت اإل ترافباإليرادات من أنشطة التطوير العقاري مع مرورالوقت،ويت اال ترافباإليراداتمن إدارةالعقاراتواملرافق ند نقطةزمنيةمحددة.

املعلومات الجغر افية

كما في 31 مارس ،2022 بلغتالقيمةالدفترية إلجمالياملوجوداتخار دولةاإلماراتالعربيةاملتحدة 0,5 مليون دره )31 ديسمبر :2021 0,5 مليون دره .

إيضاحاتحول املعلوماتاملاليةاملرحليةلفترة الثالثةأشهر املنتهية في 31 مارس2022 )تتمة(

6 املمتلكات واملعدات

تتضمن أرصدةاملمتلساتواملعداتمباني وتحسنناتإيجاريةوأثاثوتركيباتومعداتمكت يةوسياراتوأ مال رأسماليةقيد اإلنجاز.

قامتاإلدارةبمراجعةتقيي السنةالسابقةل ميعالفنادق الثالثةوتعتقد أنه ال يوجد فرق جوهري فيالقيمةالقابلةلالستردادكما في 31 مارس .2022

لدى ا مو ة سياسة إلحبساب إستهالك املوجودات بطريقة القسط الثابت، وفق معدالت محبسبة لتخفيض تسلفة املوجودات إلىقيمتها املتبقيةاملقدرة. تقوم ا مو ة باحبساب استهالك للمباني لى مدى 50 سنة بننما يت احبساب استهالك لألثاث والتجهيزات لى مدى فترة من 5 إلى 15 سنة. الوة لى ذلك، بلغت قيمة مصاريف االستهالك للمجمو ة في الفترة الحالية 4,1 مليون دره )31 مارس:2021 5,1 مليون دره

	مبنى لإلستخدام املتنوع ألف درهم	املو اقف ألف درهم	وحدات املخازن ألف درهم	وحدات التجزئة ألف درهم )غير مدقق(	مبنى سكني خدمي ألف درهم	31مارس 2022 إجمالي ألف درهم	2021 31 ديسمبر إجمالي ألفدره )مدقق
العادلة تسلسل القيمة	3	3	3	3	3
القيمة العادلة
قرير/ السنة في بداية فترة الت	160,313	74,201	14,045	221,549	288,123	758,231	736,077
إضافات	-	-	-	49	16	65	1,134
ا حول من قا ا رات محتفظ به
للبيع	-	-	-	-	3,189	3,189	13,363
يمة من تعديالت الق صافيالخسائر
ت االسبثمارية العادلةللعقارا	-	-	-	-	-	-	7,657
رير/ ي نهاية فترة التق القيمة العادلة ف
السنة	160,313	74,201	14,045	221,598	291,328	761,485	758,231

7 العقاراتاالستثمارية

تمثل االسبثمارات العقارية قارات محتفظ بها بالقيمة العادلة وكذلك وفق أية مساسب/خسائر ضمن نموذ القيمة العادلة يت معاملتها بما يتفق مع املعايير الدولية إل دادالتقارير املالية.

ً خالل الفترة ، قامت الشركة بإ ادة تص يف الوحدات في املباني الكنية الخدمية بمبلغ 3,2 مليون لىتغيير دره من العقارات ا حتفظ بها للتطوير والبيعبناج إستخدام هذه الوحدات. ت إ ادة تص يف هذه الوحدات إلى قارات اسبثماريةبقيمتها العادلةوتعتقد اإلدارة أن القيمةاملدرجة للوحدات ا حولةتعادل القيمةالعادلةفيتاريخ التحويل )إيضاح 9 .

يت رهن قاراتاسبثماريةبقيمةدفتريةتبلغ 425,7 مليون دره )31 ديسمبر :2021 347,3 مليون دره مقابل قروضمصرفية)إيضاح 12 .

قامت اإلدارة بمراجعةتقيي السنةالسابقةل ميع قاراتها االسبثماريةوتعتقد أنه ال يوجد فرق جوهري في القيمةالعادلةللعقارات االسبثماريةللمجمو ةكما في 31 مارس .2022

إيضاحاتحول املعلوماتاملاليةاملرحليةلفترة الثالثةأشهر املنتهية في 31 مارس2022 )تتمة(

8 الذمم التجاريةاملدينةوذمم العقوداملدينةوالذمم املدينةاألخرى

31 ديسمبر	31 مارس
2021	2022
ألف دره	ألف درهم
)مدقق	)غير مدقق(
538,032	550,125	بهافواتير ينةل يصدر دينةوذم مد ذم تجاريةم
188,810	209,298	األخرى الذم املدينة
726,842	759,423
583,227	542,158	متداول
143,615	217,265	غير متداول
726,842	759,423	اإلجمالي
		يةاملدينة الذمم التجار
99,871	139,788	ل 12 شهرا ة القبض خال مبالغ مستحق
		عقود موجودات ال
294,546	193,072	تير يصدر بها فوا ل 12 شهراول ة القبض خال مبالغ مستحق
143,615	217,265	ير يصدر بها فوات 12 شهرا ول ة القبض عد مبالغ مستحق
538,032	550,125

إن الذم التجاريةاملدينةاملذكورةأ اله هيبالصافي من مخصص انخفاض القيمة البالغ 122,4 مليون دره )31 ديسمبر :2021 120,3 مليوندره الذي يتعلق بالذم التجاريةاملدينةاملت خرةالسداد. تعتبر جميعالذم املدينةاألخرى قابلةلالسترداد.

9 العقاراتاملحتفظ بها للتطويروالبيع

تتضمن العقاراتا حتفظبها للتطوير والبيعقطعةأرضمحتفظ بها للتطوير املستقبليو قاراتخاضعةللتطوير و قاراتمكتملةمحتفظ بها فيا خزون.

ت تحديد صافي القيمة القابلة للتحقق لى أساس سعر البيع املتعهد به إذا كان املبلغ مستحق القبض املتبقي أقل من القيمةالسوقيةالحاليةللوحدات ا ح وزةمن قبل العمالج.فيما يتعلق بالوحداتغيرا ح وزةمن قبل مالج، تؤخذ باال تبارأسعارالسوق املتوقعة ند تحديدصافيالقيمةالقابلةللتحقق.

ً خالل الفترة، قامت الشركة بإ ادة تص يف الوحدات في املباني السكنية الخدمية بمبلغ 3.2 لى التغيير في ا مليون دره إلى قارات اسبثمارية بناج ال ستخدام لهذه الوحدات )إيضاح 7

ت رهن قطعأراضش تشمل املشاريعقيد التطوير بإجمالي قيمة دفترية بلغت 976.6 مليون دره ):2021 954.7 مليون دره باإلضافةإلى قارات مكتملة بإجمالي قيمة دفترية بلغت 68,3 مليون دره )31 ديسمبر :2021 43,7 مليون دره بموجبالتزاماتتمويل إسالمي )إيضاح 12 .

في الفترة الحالية، قامت ا مو ة باإل تراف بمبلغ 65,6 مليون دره )للسنة املنتهية في 31 ديسمبر :2021 220,6 مليون دره ولفترةالثالثة أشهر املنتهية في 31 مارس :2022 76,1 مليون دره مدرجةفيالربح أوالخسارةضمن بند "التساليف املباشرة"مقابل اإليرادات املعترف بها بمبلغ 92,3 مليون دره )للسنةاملنتهيةفي 31 ديسمبر :2021 299,3مليون دره ولفترةالثالثة أشهر املنتهية في 31 مارس:2021 101,1 مليون دره .

بال سبةلألراضش ا حتفظبها لغرضالتطوير واالستخدام فياملستقبل والت تبلغقيمتها 684,9 مليون دره كما فيتاريخ التقرير ) 31 ديسمبر :2021 684,9 مليون دره ، بتقيي مدى جدوى ً تقوم اإلدارة حاليا املشرو اتكما تدرسالخياراتا زيةواملربحة الوة لىدراسةالعروضا ختلفةاملقدمةمن املشترين ا حتملين.

إيضاحاتحول املعلوماتاملاليةاملرحليةلفترة الثالثةأشهر املنتهية في 31 مارس2022 )تتمة(

10 املعامالتواألرصدةمع األطراف ذاتالعالقة

تشتمل األطرافذات العالقة لىاملساهمين األساسيين وموظفي اإلدارةالرئنسيين والشركات الزميلةواالئتالفات املشتركةوأ ضاجمجلس اإلدارةوالشركات الت تخضع لسيطرةأومشتركة، شسل مباشر أو غيرمباشر،من قبل املساهمين األساسيين أوأ ضاجمجلساإلدارة، أوتلكالت شسل جوهري. ً بإمسانه الت ثير ليها إداريا

)أ( املعامالت مع األطراف ذات العالقة

أبرمتا مو ة خالل الفترةاملعامالتالهامةالتاليةمعاألطرافذاتالعالقةفي سياق األ مال اال تياديةباألسعاروالشروطاملتفق ليهامعإدارةا مو ة.

		ي شهر املنتهية ف فترة الثالثة أ
	2022 31 مارس	2021 31 مارس
	ألف درهم	ألف دره
	)غير مدقق(	)غير مدقق
س يالنهائي مساهم الرئي
يل إيرادات التمو	139	480
يل تساليف التمو	5,574	2,412
قروضمسح وبة	123,593	14,500
سدادقروض	145,490	26,024
مشروع مشت رك
ى شغيليةاألخر اإليراداتالب	165	155
شركةزميلة
ح توزيعاتأربا	2,000	-
سيين اإلدارةالرئي فآتموظفي )ب( مكا
		ي شهر املنتهية ف فترة الثالثة أ
	2022 31 مارس	2021 31 مارس
	ألف درهم	ألف دره

	)غير مدقق(	)غير مدقق
ضاتأخرى رواتبوتعوي للموظفين قصيرةاألجل	3,337	3,255
ظفين الخدمة للمو ويضات نهاية معاشات وتع	164	117
	3,501	3,372

إيضاحاتحول املعلوماتاملاليةاملرحليةلفترة الثالثةأشهر املنتهية في 31 مارس2022 )تتمة(

10 املعامالتواألرصدةمع األطراف ذاتالعالقة)تتمة(

)ج( يتألف املستحق من األطراف ذات العالقة من:

	2022 31 مارس	2021 31 ديسمبر
	ألف درهم	ألف دره
	)غير مدقق(	)مدقق
متداولة
ئتالف مشترك املستحق من ا	2,359	2,350
القةأخرى طرافذات املستحق من أ	445,426	445,426
	447,785	447,776
ً ة خفاضالقيم :مخصصان ناقصا	)33,622(	)33,622(
	414,163	414,154

يشتمل النقد واألرصدة لدى البنوك لى املبالغ ا حتفظ بها لدى املساه الرئن ش في ا مو ة )أحد البنوك وأرصدة الحسابات البنكية بمبلغ 162 مليون دره )31 ديسمبر :2021 113 مليون دره وودائعثابتةبمبلغ 133 مليون دره )31 ديسمبر :2021 168 مليون دره ،وتخضع هذهالودائعملعدالتالربح السائدةفيالسوق.

مخصص انخفاض القيمة

للمعيار الدولي للتقارير املاليةرق ً لتحديد مخصص انخفاض القيمة، قامت اإلدارة بتطبيق عض األحسام واالفتراضات الرئنسيةوفقا 9 األدوات املالية لتحديد خسائر االئتمان املتوقعة، تتضمن تلك األحسام واالفتراضات استخدام معلومات اسبشرافية متنو ة والت قد تؤثر لى توقيت و/أو قيمة االستردادات.

)د( يتألف املستحق إلى أطراف ذاتعالقة من:

	2022 31 مارس	2021 31 ديسمبر
	ألف درهم	ألف دره
	)غير مدقق(	)مدقق
متداولة
النهائي ساه ال رئن ش مستحق إلى امل	658	322
القة رف آخر ذات مستحق إلى ط	488	435
	1,146	757

في 31 مارس ،2022 بلغت قيمة القروض املصرفية من مساه األغلبية الرئن ش 773,3 مليون دره )31 ديسمبر :2021 795,2 مليون دره ، وتخضع مل عدالت الربح السائدةفيالسوق )إيضاح 12 .

11 رأساملال

في 31 مارس2022 و 31 ديسمبر ،2021 يتسون رأساملال من 5,778,000,000 سه بقيمة 1 دره لسل سه . إن جميعاألسه مصرح بهاومصدرةومدفو ةبالسامل.

ً الحقا لنهايةالفترة، في االجتماع السنوي لل معيةالعموميةللمساهمين املنعقد في أبريل 2022 ،وافق املساهمون لىاقتراح مجلساإلدارة بتخفيض رأس املال املصدر للمجمو ة. يظهر ال دول أدناهاالقتراح املعتمد:

	سمبر 2021 كما في 31 دي	تعديالت	ح الوضع املقتر
	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم
صدر رأساملال امل	5,778,000	)1,402,162	4,375,838
مة خسائر متراك	)1,705,600	1,705,600	-
ني إحتياطي قانو	303,438	)303,438	-

قام املساهمون بتفويضالرئنسالتنفيذي للمجمو ةومجلساإلدارة التخاذ جميعاإلجراجاتوالخطواتالالزمةللسماح للمجمو ةباستكمال تخفيضرأساملال.

إيضاحاتحول املعلوماتاملاليةاملرحليةلفترة الثالثةأشهر املنتهية في 31 مارس2022 )تتمة(

12 القروض

2021 31 ديسمبر	2022 31 مارس
ألف دره	ألف درهم
)مدقق	)غير مدقق(
		ويل اإلسالمي التزامات التم
78,928	111,718	متداولة
716,257	762,971	غير متداولة
795,185	874,689	إجماليالقرو ض
ألف درهم
826,500		1 يناير 2021
626,407		ة مبالغ مسحوب
)657,722		مبالغ مسددة
795,185		( 2021 )مدقق 31 ديسمبر
795,185		1 يناير 2021
224,993		ة مبالغ مسحوب
)145,489		مبالغ مسددة
874,689		دقق( 2022 )غير م 31 مارس

تتمثل التزامات التمويل اإلسالمي في تسهيالت اإلجارة و تسهيالت إسالمية أخرى الت ت الحصول ليها من بنك دبي اإلسالمي ش.م.ع )مساه أساسش ومن مصارف إسالميةمحليةأخرى حيثيت استخدام هذهالبسهيالتلتمويل العقاراتقيد اإلنشاجومتطلباترأساملال العامل.

خالل الفترة ، وقعت ا مو ة اتفاقية تسهيالت إسالمية جديدة مع أحد البنوك ا حلية بمبلغ 250 مليون دره . تمت تسوية البسهيالت القائمة مع غالبية املساهمين باستخدام البسهيالت ال ديدة والرصيد املتبقي البالغ 147 مليون دره متوفر للسحب إلى ا مو ة. يحمل البسهيل ال ديد معدالت الربح السائدة في السوق ويت تسديده لى أقساط سنوية لى مدى خمسسنواتمن تاريخ التقرير. تخضع البسهيالت لتعهداتمالية.

تحمل التزامات التمويل اإل سالمي مع غالبية املساهمين معدالتالربح السائدةفيالسوق ويت تسديده لىأقساطربعسنوية لىمدى شر سنواتمن تاريخ التقرير )31 ديسمبر :2021 شر سنوات

يت ضمان التزاماتالتمويلاالسالمي بموجبرهونات لى قاراتمصنفةضمنالعقاراتا حتفظبها للتطوير والبيع)إيضاح9 ، وممتلسات ومعدات )إيضاح 6 و قارات اسبثمارية)إيضاح 7 . الوة لى ذلك، تخضع تسهيالت مع عض البنوك لتعهدات مالية.

13 الدفعاتاملقدمة من العمالء

تشتمل الدفعات املقدمةمنالعمالج لىاملدفو اتاملستلمةمنبيعالعقارات. ل يت اال ترافباإليراداتفيبياناألرباح أوالخسائر املوحدة،تما معسياسةاال تراف ً شيا باإليراداتللمجمو ةبما يتوافق معاملعاييرالدوليةللتقارير املالية.

14 الذمم التجاريةالدائنةواألخرى

تشتمل الذم التجارية الدائنة و األخرى لى ذم تجارية دائنة في سياق األ مال اال تيادية ومخصص املطالبات املرفو ةمن قبل أطراف أخرى و مالج ضد ا مو ة. ً يتضمن ذلك املطالبة القانونية املقدمة من العمالج ضد ا مو ة السترداد املدفو ا ا للقانون رق ت ال زئيةالت ت سدادها لشراجوحدات قاريةمعينة.وفق 13 لعام 2008 وتعديلهالالحق من خالل القانون رق 9 لعام 2009 املعمول بهفيإمارةدبي،قامتا مو ةفيوقتسابق بمصادرةاملبالغ س ب دم قيام العمالجبدفعاألرصدة ا التفاقيةال ً القائمةوفق بيعوالشراج. تسبند ا خصصات لى أفضل تقدير لإلدارة عد األخذ في اال تبار التدفقات النقدية ا حتملة فيما يتعلق باملطالبة لى أساس كل حالة لى حدة.

إيضاحاتحول املعلوماتاملاليةاملرحليةلفترة الثالثةأشهر املنتهية في 31 مارس2022 )تتمة(

15 التدفقات النقدية من األنشطة التشغيلية

		شهر املنتهية فترة الثالثةأ
		في 31 مارس
	2022	2021
	ألف درهم	ألفدره
	)غير مدقق(	)غير مدقق
الربح للفترة	25,062	15,053
تعديالت لر:
سات ومعدات استهالك ممتل	4,125	5,104
ن خدمة للموظفي ضات نهاية ال مخصص تعوي	776	617
والبيع ظ بها للتطوير قاراتا حتف ص مقابل الع كس مخص	)2,209(	)92
املاليةاألخرى دواملوجودات تجارية، العقو ذم املدينةال قيمةمقابل ال إنخفاض في ال	760	)306
لبات مخصص املطا	79	798
ل إيرادات التموي	)149(	)428
ل تساليف التموي	7,003	6,348
لة ركوشركةزمي ئج ائتالفمشت الحصةمن نتا	)12,492(	)7,260
وظفين ة الخدمة للم تعويضات نهاي ية قبل سداد قدية التشغيل التدفقات الن
مل أساملال العا والتغيراتفير	22,955	19,834
ن فو ة للموظفي ة الخدمة املد تعويضات نهاي	)810(	)322
ل: ساملال العام التغيراتفيرأ
ملشروع اقاتتساليفا خص استحق ر والبيع) عد فظ بها للتطوي العقاراتا حت	)36,634(	)1,265
رى – غير املتد اولة ةاملدينةواألخ الذم التجاري	)73,650(	44,073
رى – املتداولة ةاملدينةواألخ الذم التجاري	40,353	)35,974
القة طراف ذات املستحق من أ	)10(	)662
ا خزون	151	49
ير املتداولة ت الدائنة – غ ذم ا حتجزا	4,546	)6,546
تداولة ت الدائنة –امل ذم ا حتجزا	)3,396(	)20,607
ن العمالج مبالغ مقدمة م	48,894	18,299
رى ةالدائنةواألخ الذم التجاري	)14,595(	)32,916
القة طراف ذات املستحق إلى أ	389	1,362
لية نشطة التشغي ستخدم في األ صافي النقد امل	)11,807(	)14,675

تشتمل الحساباتاملصرفية لىأرصدةبمبلغ 257 مليون دره )31 ديسمبر :2021 202 مليون دره وودائعثابتةبقيمة 30 مليون دره )31 ديسمبر :2021 25 مليون دره دره تخضعملعدالتالربح السائدةفيالسوق محتفظ بها في حساباتضمان.

تشملحساباتالضمانهذهحساباتالضمانالخاصةباملشروعحيثيت تحصيلاملبالغمقابلبيعالعقاراتوتسونمتاحةللمدفو اتاملتعلقةبإنشاج قاراتللتطوير. ا حسابات ضمان إدارة ا تمع للعديد من العقارات حيث يت تحصيل رسوم الخدمة من املال ً تشمل حسابات الضمان هذه أيض كين وتسون متاحة للمدفو ات إلدارة وصيانة العقارات.

يشتمل رصيد الحسابات املصرفية لى رصيد بمبلغ 81,4 مليون دره )31 ديسمبر :2021 63,2 مليون دره باسمه الخا ، وا حتفظ به بصفة ائتمانية نيابة ن األطراف األخرى، والت ت إدراجها في هذه البيانات املالية املوجزة املوحدة.

إيضاحاتحول املعلوماتاملاليةاملرحليةلفترة الثالثةأشهر املنتهية في 31 مارس2022 )تتمة(

16 االرتباطات

كما في 31 مارس ،2022 بلغإجماليارتباطات ا مو ة 549,2 مليون دره )31 ديسمبر :2021 601 مليون دره فيما يتعلق عقودصادرة ملشاريعصافيةمن الفواتير املستلمةواالستحقاقاتالت تمتكما فيذلكالتاريخ.

17 االلتزاماتالطارئة

في 31 مارس ،2022كان لدى ا مو ةالتزامات طارئةبمبلغ 172,5 مليون دره )31 ديسمبر :2021 172,4 مليون دره فيما يتعلق بضمانات حسن األداج وضمانات التزاماتطارئةفيما يتعلق بضماناتصادرةمن أحد البنوكبمبل ً صادرةمن أحد البنوكفي سياق األ مال اال تيادية. لدى ا مو ةأيضا غ 3,4 مليون دره ) :2021 ,4 3 مليون دره بالنيابة ن إحدى الشركات التا عة. ال تتوقع ا مو ةأن ي تج نضماناتحسن األداجوالضماناتاألخرى أي مطالباتمادية.

في عضالد اوى القضائيةفيما يتعلق ً طرفا ً تدخل ا مو ةأيضا عدة مطالبات محتملة من العمالج، و حيثما تقتضش الضرورة، تقوم بتسوين كافية مقابل أي مطالبات ً محتملة. يت إ ادة تقيي هذه ا خصصات بصورةمنتظمة لىمراجعةالرأي املطروح من قبل االسبشاريين القانونين/ إلدرا املطالباتالهامةوااللتزاماتا حتملة. بناج فريق الشؤون القانونية الداخلي، ترى اإلدارة أنه لنس من املتوقع حدوث تدفقات نقدية خارجة كبيرة من قبل الشركة فيما يتعلق بهذه الد اوي القضائية بما يتجاوز ا خصص الحالي الذي ت تسوينه في الدفاتر ا حاس ية. وقد قررت الشركة دم رض كافة اإلفصاحات ملتطلباتاملعيارا حاسي الدوليرق ً الساملةوفقا 37 "ا خصصات وااللتزاماتالطارئةواملوجوداتالطارئة" حيث ترى اإلدارةأن هذهاملعلومات قد تلحق الضرربمركزها في هذا الش ن حيثال تزال هذهاملطالبات القضائيةمتداولةأمام ا حكمة ويت الطعن فيها.

لى املعلومات املتاحة قد ت تج عض االلتزامات ا حتملةاألخرى في سياق األ مال اال تيادية، والت بناج ، ال يمكن تحديدها في هذه املرحلةأو ترى اإلدارة أنها دون ً ً حاليا جدوى. إال أن اإلدارةترى أنهلنسمن ا حتمل أن ي تج ن هذهااللتزاماتا حتملةتدفقاتنقدية خارجةمن ا مو ة.

الوة لى ذلك، كانت عض العقارات محل نزاع معمطورمقره اإلمارات العربيةاملتحدة )"طرف ذو القة" الت استلمت ا مو ة في السنة السابقة امن ً ا إيجابي ً حكم ا أصدرتهمحكمةاالستئنافيؤكد محكمةدبي من حك ا حكمةاالبتدائيةبإنهاج جميعاتفاقياتبيعوشراجاألراضش ً محكمةالنقضأيدتحكم ا املتنازع ليهاوأمرتأيضً الطرف املقابل بإ ادة جميع املبالغ املدفو ة، بما يصل إلى 412 مليون دره باإلضافةإلىدفعتعويض بمبلغ 61 مليون دره باإلضافةإلى ٪9 فائدة قانونية مستحقة من تاريخ تقدي الد وى.

في السنة السابقة،ت تسلي تنفيذحك ا حكمةإلىل نةخاصةبموجبالقراررق 12 لسنة 2020 الصادر ن حسومة دبي. ومع ذلك، في 15 فبراير ،2021قررتالل نة ليه، تقدمتاإلدارةبطلبإلىمحكمةالتنفيذ ملت ً الخاصةأنهلنسلها اختصا فيالقضيةوأحالتالقضيةإلىمحكمةالتنفيذ.وبناج ا عة إجراجات التنفيذ.

ً كما في 31 مارس 2022 ، أوقفت محكمة التنفيذ لى طلب ا بناج ً املزادللممتلساتاملرفقةمؤقت ا مو ة.

18 األدوات املالية حسب الفئة

ت تطبيق السياسات ا حاس ية الخاصة باألدوات املالية لى البنود التالية:

	أدواتحقوق ملكية
		لةمن خالل بالقيمة العاد
	أة التكلفة املطف	ل اآلخر الدخل الشام	اإلجمالي
قق( 2022 )غير مد 31 مارس	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم
ً ز املالياملوحد قا لبيان املرك املوجوداتوف
أدواتحقوق الل الدخل العادلةمن خ ملكيةبالقيمة
الشامل اآلخر	-	4,817	4,817
واألخرى باستث ناج تجاريةاملدينة دينةوالذم ال ذم العقودامل
ً املصروفاتوا ةمقدما ملبالغاملدفو	628,792	-	628,792
القة طراف ذات املستحق من أ	414,163	-	414,163
ةاملصرفية النقد و األرصد	525,795	-	525,795
	1,568,750	4,817	1,573,567

إيضاحاتحول املعلومات املالية املرحليةلفترة الثالثةأشهر املنتهية في 31 مارس2022 )تتمة(

18 األدوات املالية حسب الفئة )تتمة(

		أدواتحقوق ملكية
		لة من بالقيمة العاد
		الشامل خالل الدخل
	أة التكلفة املطف	اآلخر	اإلجمالي
قق( 2022 )غير مد 31 مارس	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم
ً حد ركز املالياملو وفقا لبيان امل املطلوبات
خرى ةالدائنةواأل الذم التجاري	415,652	-	415,652
ت الدائنة ذم ا حتجزا	47,806	-	47,806
القروض	874,689	-	874,689
	1,338,147	-	1,338,147

		أدوات حقوق ملكية لة من بالقيمة العاد
		الشامل خالل الدخل
	أة التكلفة املطف	اآلخر	اإلجمالي
( 2021 )مدقق 31 ديسمبر	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم
ً د كز املالياملوح فقا لبيان املر املوجوداتو
أدواتحقوق شامل اآلخر الل الدخل ال العادلةمن خ ملكيةبالقيمة	-	5,461	5,461
نةواألخرى باستثناج التجاريةاملدي ملدينةوالذم ذم العقودا
ً ةمقدما ملبالغاملدفو املصروفاتوا	614,492	-	614,492
القة طراف ذات املستحق من أ	414,154	-	414,154
دةاملصرفية النقد و األرص	462,566	-	462,566
	1,491,212	5,461	1,496,673

ت تطبيق السياسات ا حاس ية لألدوات املالية لى البنود املدرجةأدناه:

		أدوات حقوق امللكية
		لة من بالقيمة العاد
		الشامل خالل الدخل
	أة التكلفة املطف	اآلخر	اإلجمالي
( 2021 )مدقق 31 ديسمبر	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم
ً د ز املالياملوح قا لبيان املرك املطلوباتوف
خرى ةالدائنةواأل الذم التجاري	424,053	-	424,053
ت الدائنة ذم ا حتجزا	46,656	-	46,656
القروض	795,185	-	795,185
	1,265,894	-	1,265,894

لطريقة ً يوضحال دول التالياملوجوداتاملاليةللمجمو ةالت يت قياسها بالقيمةالعادلةوفقا التقيي :

	املستوى 1	اإلجمالي
	ألف درهم	ألف درهم
ر مدقق( س2022)غي كما في 31 مار
أدواتحقوق الشامل اآلخر خالل الدخل ةالعادلةمن امللكيةبالقيم	4,817	4,817
مدقق سمبر 2021 ) كما في 31 دي
أدواتحقوق الشامل اآلخر خالل الدخل ةالعادلةمن امللكيةبالقيم	5,461	5,461

إيضاحاتحول املعلوماتاملاليةاملرحليةلفترة الثالثةأشهر املنتهية في 31 مارس2022 )تتمة(

18 األدوات املالية حسب الفئة )تتمة(

إن مخصصانخفاض قيمةالذم التجاريةاملدينةوموجوداتالعقودواملستحق من أطرافذات القةواألرصدةاملصرفيةو ً القي الدفتريةناقصا الودائع الثابتة طويلة األجل من املفترض أن تقاربقيمها العادلةمعالوضعفيالحسبان الفترة الت يتوقع تحقيقها خاللها. ت تقدير القيمة العادلة للمطلوبات املالية ألغراض اإلفصاح من خالل ملعدل الفائدةالسوقيالحالياملتاح للمجمو ة ألدواتماليةمماثلة. إن ا ً خص التدفقاتالنقديةالخارجةالتعاقديةاملستقبليةوفقا لذم املدينةوالدائنةاألخرى تقارب قيمها العادلة.

19 ربحيةللسهم

يت احبسابربحيةالسه األساسيةوا خففة ن طريق تقسي الربح للفترة ن طريق املتوسطاملرجحلعدداألسه العاديةاملصدرةخالل الفترة. ال توجد أدواتأوبنود ا لى حسابربحيةالسه . ً امخفف ً أخرى يمكن أن تس بت ثير

		ي 31 مارس شهر املنتهية ف فترة الثالثة أ
	2022	2021
	)غير مدقق(	)غير مدقق(
ف درهم( ربح الفترة)أل	25,062	15,053
آلالف ه العادية )با جح لعدد األس املتوسط املر	5,778,000	5,778,000
ة )بالفلس اسية وا خفف العادية- األس ربحيةالسه	0.43	0.26

20 تأثير كوفيد - 19

أثر تفشش انبشارفيروس كورونا املستجد كوفيد - 19 في أوائل ام 2020 شسل مباشر أو غير مباشر لى جميع الشركات. أثرت تدابير منع واحتواج انتقال الفيروس لى الشركات في جميع أنحاج العال ، وأدى انخفاض ال شاط االقتصادي إلى انخفاض الطلب لى العديد من السلع والخدمات. حتى تاريخه، ل يكن ت ثير كوفيد - 19 لى األداج البشغيلي للمجمو ة هام، وتتوقعاإلدارة أن يبقى هذا الت ثير كما هو. تواصل اإلدارة اتخاذ اإلجراجات الالزمة من أجل تحسين التدفقات النقدية البشغيلية للمجمو ة والحفاظ لى السيولة ولديها توقعات معقولةب ن ا مو ةلديها املواردالسافيةلالستمراركم ش ةمستمرةفياملستقبل املنظور.

س ب املتغيرات ا ختلفة لر كوفيد - ،19 ال يزال هناك دم يقين ش ن مدة وشدة تفشش املرض لى الشركات، وبالتالي، ال يمكن تقدير الت ثير لى املركز املالي ونتائج ا مو ة شسل موثوق بهللفتراتاملستقبلية. بالنظر إلىالنتائج غيراملتوقعةلهذا الوباج، ستواصل ا مو ة مراقبة الوضعوتقييمه ومواصلة تعديل أحسامها وتقديراتها ال وهرية بما في ذلك املدخالت املستخدمة لخسارة االئتمان املتوقعة و وامل االقتصاد الكلي وتقيي املمتلسات واملعدات واملمتلسات ا حتفظ بها للتطوير والبيع ، والعقاراتاالسبثمارية، حسباالقتضاج، خالل سنة .2022