AI assistant
Deyaar Development PJSC — Regulatory Filings 2020
Aug 13, 2020
66353_rns_2020-08-13_90d63a3d-36bf-4074-abfc-bc38fb52b1cb.pdf
Regulatory Filings
Open in viewerOpens in your device viewer
تقرير المراجعة والمعلومات المالية المرحلية لفترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠
$\label{eq:1.1} \frac{\partial \mathcal{L}{\mathcal{V}}}{\partial \mathcal{L}{\mathcal{V}}} = \frac{\partial \mathcal{L}{\mathcal{V}}}{\partial \mathcal{L}{\mathcal{V}}}$
شركة ديارللتطويرش.م.ع
المعلومات المالية المرحلية لفترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠
| المحتوى | الصفحات |
|---|---|
| تقربر حول مراجعة المعلومات المالية المرحلية | Ÿ |
| بيان المركز المالي الموجز الموحد | ٢ |
| بيان الأرباح أو الخسائر الموجز الموحد | ٣ |
| بيان الأرباح أو الخسائر والدخل الشامل الآخر الموجز الموحد | ٤ |
| بيان التغيرات في حقوق الملكية الموجز الموحد | ٥ |
| بيان التدفقات النقدية الموجز الموحد | ٦ |
| إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية | $Y - Y$ |
Deloitte.
ديلويت أند توش (الشرق الأوسط) بذاية ٢، الطابق ٦ إعمار سكوير داون تاون دبی ص ب: ٤٢٥٤ الإمارات العربية المتحدة
+۹۷۱ (۱) ٤ ٣٧٦ ٨٨٨٨ بخشت +17/ (٠) ٤ ٣٧٦ ٨٨٩٩ www.deloitte.com
تقرير حول مراجعة المعلومات المالية المرحلية
إلى السادة أعضاء مجلس الإدارة شركة ديارللتطوير ش.م.ع. دىي الإمارات العربية المتحدة
مقلامة
قمنا بمراجعة بيان المركز المالي الموجز الموحد المرفق لشمركة ديارللتطويرش.م.ع.، دبي، الإمارات العربية المتحدة ("الشمركة") وشـركاتها التابعة (يشار إليها معاً بـــ "المجموعة")، كما في ٢٠ يونيو ٢٠٢٠ وكل من البيانات الموجزة الموحدة للأرباح أو الأصاح أو الخسائر والدخل الشامل الآخر لفترات الثلاثة أشهر والسـتة أشـهر المتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠، وبيان التغيـــرات في حفوق الملكية الموجز الموحد وبيان التدفقات النقدية الموجز الموحد لفتـــرة السـنة أشـهر المنهية في ذلك التاريخ. إن الإدارة هي المسـؤولة عن إعداد وعرض هذه المعلومات المالية المرحلية وفقاً للمعيار المحاسبي الدولي رقم ٣٤ "التقارير المالية المرحلية". إن مسؤوليتنا هي إبداء استنتاج حول هذه المعلومات المالية المرحلية استناداً إلى مراجعتنا.
نطاق المراجعة
لقد قمنا بمراجعتنا وفقاً للمعيار الدولي حول عمليات المراجعة رقم ٢٤١٠، "مراجعة المعلومات المالية المرحلية التي يجريها مدقق الحســابات المستقل للمنشأة ". وتتضمن مراجعة المعلومات المالية المرحلية القيام بإجراء الإستفسارات، بشكل رئيسي من الأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسـبية، وإتباع إجراءات تحليلية وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق المراجعة أقــــل جوهريا من نطاق القيام بالتدقيق وفقاً للمعايير الدوليـــة للتدقيق، وبالتالي، فإنها لا تمكننا من الحصول على تأكيد حول جميع الأمور الهامـــة التي يمكن أن يبينها التدقيق. لذا، فإننا لا نبدي رأي تدقيق بشأنها.
الاستنتاج
اسـتناداً إلى مراجعتنا، لم يتبين لنا ما يدعونا إلى الإعتقاد بأن الملومات المالية المرجلية المرفقة لم يتم إعدادها، من جميع النواحي الجوهربة، وفقاً للمعيار المحاسبي الدولي رقم ٣٤.
ديلوبت آند توش (الشرق الأوسط)
Migatin
محمد جلاد رقم القيد ١١٦٤ ١٢ أغسطس ٢٠٢٠ دبی الإمارات العربية المتحدة
السادة أكبر أحمد (١١٤١)، أنوس صادق (٥٢١)، سينتيا كوربي (٩٩٩)، جورج نجم (٨٠٩)، محمد حمي الكتر (٧١٧)، موسى الرمحي (٨٧٢)، معتصم موسى الدجاني (٧٢٦)، عباده محمد وليد القوتلي ( ٥٠٢)، راما بادمانابها اشاريا (٢٠١١)، معمد سمع اسم عاشر المسافع المساف المسافيات بوزارة الاقتصاد، دولة الإمارات العربية المتحدة.
بيان المركز المالي الموجز الموحد
كما في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠
| ۲۰ یونیو | ۳۱ دیسمبر | ||
|---|---|---|---|
| $Y - Y -$ | ۲.۱۹ | ||
| إيضاحات | ألف درهم | ألف درهم | |
| (غيرمدقق) | (مدقق) | ||
| الموجودات | |||
| الموجودات غير المتداولة | |||
| الممتلكات والمعدات | 7 | $7.\lambda, \lambda.\lambda$ | 97A, 5T |
| العقارات الاستثمارية | γ | AOT, YEA | 012,71. |
| الاستثمارات في ائتلاف مشترك وشركة زميلة | 1,171,. Yo | 1,70.777 | |
| الذمم التجاربة المدينة وذمم العقود المدينة والذمم المدينة الأخرى | $(1)$ $\wedge$ | 07,115 | Y.921 |
| الودائع الثابتة طوبلة الأجل | 2.719 | 2.77 | |
| استثمارات حقوق ملكية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر | 7,777 | 1.170 | |
| 7, 197, 7.0 | 7,900,987 | ||
| الموجودات المتداولة | |||
| العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع | $\overline{1}$ | $1, TY_{\epsilon}, Y_{\epsilon}$ . | 1, YA1, . 0A |
| المخزون | Y, YAY | 7,770 | |
| الذمم التجارية المدينة وذمم العقود المدينة والذمم المدينة الأخرى | $(1)$ $\wedge$ | 771,916 | YYE, YYO |
| المستحق من أطراف ذات علاقة | 1.7 | 011, 11. | $\lambda$ 11, $\ldots$ Y |
| النقد والأرصدة المصرفية | ٤٣Υ,٩٦ο | E10,970 | |
| 7,919,0YT | $\Upsilon, \Upsilon \wedge o, \Upsilon$ | ||
| إجمالي الموجودات | ο, λλΥ, ١λ1 | 7,721,2.7 | |
| حقوق الملكية | |||
| رأس المال | 11 | $0, YY\Lambda, \ldots$ | $0, YY\Lambda, \ldots$ |
| الاحتياطي القانوني | 194, TOA | TRA, TOA | |
| احتياطي تقييم استثمارات حقوق ملكية بالقيمة العادلة | (10, Y1T) | $(\lambda, \xi Y)$ | |
| الخسائر المتراكمة | (1,011,111) | (1,011,111) | |
| إجمالي حقوق الملكية | £,017,711 | $2,0$ TY, YO 1 | |
| المطلوبات | |||
| المطلوبات غير المتداولة | |||
| القروض | $11^{\circ}$ | YYY, AO. | 791, Y71 |
| ذمم المحتجزات الدائنة | O, TTA | 14.7.9 | |
| المخصص لتعويضات نهاية الخدمة للموظفين | ۱۵,0Y۳ | 12,9.9 | |
| YET, YTI | YYO, YYA | ||
| المطلوبات المتداولة | |||
| القروض | 1 r | Y11, YA1 | 719,022 |
| السلفيات من عملاء | IV, EA. | $\gamma$ o, $\gamma$ | |
| الذمم التجاربة الدائنة والأخرى | $J\Gamma$ | YY1, YY. | ολΥ, ο ۹Υ |
| ذمم المعتجزات الدائنة | 9A, 90 | Y7,7.7 | |
| مخصص المطالبات | Y, .7Y | 7,717 | |
| المستحق إلى أطراف ذات علاقة | 1,112 | $\lambda, \lambda$ | |
| 7.1, A. Y | ٩٧٨,٣٧٣ | ||
| إجمالي المطلوبات | 1,820,074 | 1, Y, T, 70Y | |
| إجمالي حقوق الملكية والمطلوبات | ο, λλΥ, ΙλΙ | 7,721,2.7 |
على حد علمنا، ووفقًا لمبادئ التقرير المعمول بها لإعداد التقارير المالية المرحليات المرحلية المرحلية بصـورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي والأداء المالي والتدفقات النقدية الموجزة الموحدة للمجموعة.
تمت الموافقة على هذه المعلومات المالية المرحلية والتصريح بإصدارها من أعضاء مجلس الإدارة بتاريخ ١٢ أغسطس ٢٠٢٠ ووقعها نيابة عنهم:
سعيد القو امی الرئيس التنفيذي.
$\mu$ in Formen
هانی ك. فنصه المسؤول المالي الرئيسي
تُشكل الإيضاحات المرفقة جزءاً لا يتجزأ من هذه المعلومات المالية المرحلية.
بيان الأرباح أوالخسائر الموجز الموحد
لفترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠ ٢٠
| فترة الستة أشهر المنهية في | فترة الثلاثة أشهر المنهية في | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| ۳۰ یونیو ۲۰۲۰ | ۳۰ يونيو ۲۰۱۹ | .۳ يونيو ۲۰۲۰ | ۳۰ پونیو ۲۰۱۹ | |||
| إيضاح | ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | ||
| (غير مدقق) | (غير مدقق) | |||||
| الإيرادات | IVE.024 | TTV,711T | $V$ $O, V$ $O$ $O$ | 171.YY1 | ||
| التكاليف المباشرة/ التشغيلية | $(\lambda o, \gamma \epsilon \lambda)$ | $(Y \xi Y, 9 \xi Y)$ | (57, 791) | (117,712) | ||
| الإيرادات التشغيلية الأخرى | TY, 192 | 11,711 | YE, AO7 | A, 199 | ||
| المصروفات العمومية والإدارية | $(\lambda 1, \nu 9 \lambda)$ | (Y1, YV0) | $(\xi \gamma, \Lambda, \Lambda)$ | $(T\Lambda, T\setminus T)$ | ||
| مخصص / مصاريف مقابل مطالبات | (1, YYE) | (YY) | $(Y\mathcal{N})$ | (Y3) | ||
| انخفاض القيمة مقابل ذمم مدينة تجاربة وذمم عقود مدينة | ||||||
| وموجودات مالية أخرى | $(Y, \mathcal{L}^q)$ | (1,0YY) | (59.) | (221) | ||
| (خسائر)/ مكاسب من تقييم العقارات | ||||||
| الاستثمارية بالقيمة العادلة، صافى | (9,701) | 1.120 | $\sim$ | Y, 7, 7 | ||
| تكاليف التموىل | $(Y_{\cdot},\cdot\wedge\cdot)$ | (17,727) | $(9, 7 \ldots)$ | (0,7.9) | ||
| إيرادات التمويل | I.VE. | O. TVA | AVE | Y.YY. | ||
| الحصة من نتائج ائتلاف مشترك وشركة | ||||||
| زميلة، صافى | 1.047 | $\Lambda, \Sigma$ | T.ETV | ETTA | ||
| عكس مخصص انخفاض قيمة مبالغ | ||||||
| مدفوعة مسبقأ لشراء عقارات | Ŧ | ÷. | $\lambda$ , $\gamma \gamma \gamma$ | 嵩 | $\mathcal{N}$ | |
| الربح للفترة | A, 01Y | ٣٦,٧٢٦ | 0,9,9A | 11,277 | ||
| ربحية السهم - الأساسية والمخفضة | $\overline{A}$ | ۰٬۱۵ فلس | ٢٤, فلس | ۱۰، فلس | ۰٬۳۲ فلس |
بيان الأرباح أوالخسائروالدخل الشامل الآخر الموجز الموحد
لفترة السنة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠
| فترة الستة أشهر المنهية في | فترة الثلاثة أشهر المنهية في | |||
|---|---|---|---|---|
| ۳۰ یونیو ۲۰۲۰ | ۳۰ یونیو ۲۰۱۹ | ۳۰ پونیو ۲۰۲۰ | ۳۰ یونیو ۲۰۱۹ | |
| ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | |
| (غير مدقق) (غير مدقق) |
||||
| الربح للفترة | ۸,٥١٧ | ٣٦,٧٢٦ | 0,9.7A | 11,277 |
| الدخل الشامل الآخر | ||||
| البنود التي لن تتم إعـادة تصــنيفهـا لاحقـاً إلى الأربـاح أو | ||||
| الغسائر: | ||||
| استثمارات حقوق ملكية بالقيمة العادلة من خلال الخسارة | ||||
| الشاملة الأخرى – صافي التغير في القيمة العادلة | (Y, YEY) | (2,1YY) | $(1, 29\lambda)$ | (1, YYA) |
| إجمالي الدخل الشامل للفترة | 1, 882 | TY,002 | 2.57. | 1Y, 1T2 |
| الرصيد في ٣٠ (فير ٢٠ د ١٠ (فير مدقق) | $o, YVA, \ldots$ | Yax, rox | (10, Y17) | (11, 011, 111) | $t$ , $\sigma$ ۳ $V$ , $T$ |
|---|---|---|---|---|---|
| تعدیلات علی مکافآت أعضاء مجلس الإدارة (راجع إیضاح ۱۰ (ب)) | 9 | (1, 2, 1) | (1, 2, 1) | ||
| إجمال الدخل الشامل للفترة (غير مدقق) | $(\vee,\curlyvee\,\curlyeq\, \curlyvee\, \curlyvee)$ | $\lambda$ , o $\lambda$ | Y,YY2 | ||
| الخسارة الشاملة الأخرى للفترة | X | $(\vee,\mathbf{Y} \epsilon \mathbf{Y})$ | $(\forall,\forall\epsilon\,\mathsf{r})$ | ||
| الريح للفترة | $\hat{\mathbf{r}}$ | $\lambda$ , $\delta$ ) $V$ | $\lambda, o \, \text{IV}$ | ||
| إجمالي الخسارة الشاملة للفترة (غير مدقق) | |||||
| الرصيد في ١ يناير ٢٠٢٠ كما هو تم بيانه سابقًا (مدقق) | o, YYA, | Yan, ron | $(\lambda, \xi \mathrm{V} \cdot)$ | $(1,0T\cdot,1TV)$ | $2,$ $\sigma$ TV, $\gamma$ $\sigma$ |
| الرصيد في ٣٠ يونيو ١٩ ٢٠ (غير مدقق) | $o, YYA, \ldots$ | Y91, Y.2 | (0, NY) | (1, 001, 0.1) | 2.0.7, N17 |
| تعديلات على مكافآت أعضاء مجلس الإدارة | ċ | ĵή, | Î | $(1+\iota)$ | $(11)$ |
| إجمالٍ (الخسارة)/ الدخل الشامل للفترة (غير مدقق) | $(\xi, \mathcal{W}\mathcal{Y})$ | Y1, Y1 | TY, O O E | ||
| الخسارة الشاملة الأخرى للفترة | ł, | ۱ | $(\xi,1\vee\uparrow)$ | $(\epsilon, \mathrm{V}\mathrm{V})$ | |
| الريح للفترة | ٠ | FT, YFT | $Y^{\prime\prime}, Y^{\prime}$ | ||
| إجمال الدخل الشامل للفترة (غير مدقق) | |||||
| الرصيدق ١ يناير ٢٠١٩ كما هو تم بيانه سابقًا | $o, Y \vee \wedge, \ldots$ | $Y = 1, Y - 2$ | $(Y,Y,\cdot)$ | (1, 01, 1, 1) | 2,212,4.7 |
| ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | أنف درهم | |
| 闫 | القانوني | ملكية بالقيمة العادلة | المتراكعة | ||
| $\widehat{\mathfrak{z}}$ | الاحتياطي | احتياطي تقييم استثمارات حقوق |
الخسائر | إجمال حقوق الملكية |
|
| لفترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠ .٢ | |||||
| بيان التغيرات في حقوق الملكية الموجز الموحد | |||||
| $\frac{1}{2}$ יהוד המונדרים |
تُشكل الإيضاحات المرفقة جزءاً لا يتجزأ من هذه الملومات المالية المرحلية
$\ddot{\circ}$
بيان التدفقات النقدية الموجزالموحد
لفترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠
| فترة الستة أشهر المنهية في | |||
|---|---|---|---|
| ۳۰ يونيو | ۳۰ يونيو | ||
| Y.19 | $Y - Y +$ | ||
| ألف درهم | ألف درهم | إيضاحات | |
| (غير مدققة) | |||
| التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية | |||
| (09, 257) | 7.717 | $1\epsilon$ | صافي النقد الناتج من/ (المستخدم في) الأنشطة التشغيلية |
| التدفقات النقدية من الأنشطة الاستثمارية | |||
| (27,9AY) | (Y, YY) | إضافات إلى المتلكات والمعدات | |
| $(1\lambda 0)$ | إضافات إلى الاستثمارات العقاربة | ||
| TEA | تعديلات إلى الاستثمارات العقاربة | ||
| T.122 | مبالغ معاد سدادها من مشروع مشترك | ||
| $(\lambda, \circ \vee \land)$ | YY, .90 | صافي الحركة في ودائع لأجل ذات فترات استحقاق أصلية تتجاوز ثلاثة أشهر | |
| 2,2 | 7,719 | إيرادات من ودائع لأجل | |
| $(\xi Y, \cdot \lambda Y)$ | 01,729 | صاڨي النقد الناتج من (المستخدم في) الأنشطة الإستثمارية | |
| التدفقات النقدية من الأنشطة التمويلية | |||
| $(1\lambda\lambda,11\epsilon)$ | $(9\lambda,\lambda 19)$ | $\mathsf{F}$ | تسديد قروض |
| YY1, Y | 04,120 | 1 r | سحب قروض |
| $(12, \lambda \Upsilon \Upsilon)$ | $(Y, \lambda \wedge \circ)$ | تكاليف تموبل مدفوعة | |
| $(T1, \lambda T1)$ | (11,009) | صافي النقد المستخدم في الأنشطة التمويلية | |
| (1TA, TTA) | 22, 1 | صاق الزبادة/ (النقص) في النقد وما يعادله | |
| 057,007 | MTE, 19 | النقد وما يعادله في بداية الفترة | |
| ٥١ | $\mathcal{L}$ | عكس انخفاض قيمة أرصدة مصرفية | |
| 2.0,079 | E.A., YV | النقد وما يعادله في نهاية الفترة |
لغرض بيان الثدفقات النقدية الموجز الموحد، يتكون النقد وما يعادله من:
| ۳۲٥ | YAA | نقد في الصندوق |
|---|---|---|
| IAA, Y9Y | 170,199 | حسابات جاربة |
| T220.7 | ٣١٨, ١٩٣ | ودائع ثابتة |
| OTY, 1Y. | $2\lambda$ r, $\lambda$ . | |
| (2, Y09) | (0, 0.5) | ناقصاً: مخصص إنخفاض القيمة |
| 071,171 | EVA, TYE | النقد وأرصدة مصرفية، صافي |
| (11T, T1T) | $(Y \cdot , 09Y)$ | ناقصاً: ودائع لأجل ذات فترات استحقاق أصلية تتجاوز ثلاثة أشهر |
| 2.0,079 | $E.A.,.$ TV | النقدوما بعادله |
تُشكل الإيضاحات المرفقة جزءاً لا يتجزأ من هذه المعلومات المالية المرحلية.
إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠
الوضع القانوني والأنشطة Ä
تم تأسيس وتسجيل شركة ديار للتطوير ش.م.ع ("الشركة") بتاريخ ١٠ يوليو ٢٠٠٧ كشركة مساهمة عامة في إمارة دبي، الإمارات العربية المتحدة. إن عنوان الشركة المسجل هو ص. ب٨٣٣ دبي، الإمارات العربية المتحدة. إن الشركة مدرجة في سوق دبي المالي، دبي، الإمارات العربية المتحدة.
إن مساهم الأغلبية النهائي للمجموعة هو بنك دبي الإسلامي ("الطرف المسيطر النهائي").
تتمثل الأنشطة الرئيسية للشركة وشركاتها التابعة ("يشار إليها معاً بـ "المجموعة") في الاستثمار والتطوير العقاري والتأجير وخدمات إدارة المرافق والعقارات والأنشطة المتعلقة بالضيافة.
أساس الإعداد والسياسات المحاسبية $\breve{\mathbf{Y}}$
أساس الإعداد $1 - Y$
تم إعداد هذه المعلومات المالية المرحلية لفترة الستة أشهر المنهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ وفقاً للمعيار المحاسبي الدولي رقم ٣٤ "التقارير المالية المرحلية". يتعين قراءة هذه المعلومات المالية المرحلية مع البيانات المالية الموحدة السنوية للمجموعة للسنة المتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠١٩، التي تم إعدادها وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية ومتطلبات القانون الاتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة رقم (٢) لسنة ٢٠١٥.
تطبيق المعايير الدولية للتقارير المالية الجديدة والمعدلة $Y-Y$
$(i)$ المعايير الدولية للتقارير المالية الجديدة والمعذلة التي أصبحت سارية المفعول للسنة الحالية
تم تطبيق المايير الدولية للتقارير المالية الجديدة والمعدلة التالية والتي تصبح فعّالة بشكل إلزامي للفترات المحاسبية التي تبدأ في أو بعد ١ يناير ٢٠٢٠ في هذه المعلومات المالية المرحلية.
في السنة الحالية، قامت المجموعة بتطبيق عدد من التعديلات والتفسيرات على المايير الدولية للتقارير المالية الصادرة من قبل مجلس المايير المحاسبية الدولية والتي سوف تصبح فعَالة بشكل إلزامي للفترة المحاسبية التي تبدأ في أو بعد ١ يناير ٢٠٢٠.
لم يكن لتطبيق هذه التعديلات أي تأثير هام على الإفصاحات أو على المبالغ المدرجة في المعلومات المالية المرحلية.
إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ (تتمة)
- أساس الإعداد والسياسات المحاسبية (تتمة) $\blacktriangledown$
- تطبيق المعايير الدولية للتقارير المالية الجديدة والمعدلة (تتمة) $\mathbf{Y}-\mathbf{Y}$
- المعايير الدولية للنقارير المالية الجديدة والمعدّلة التي أصبحت سارية المفعول للسنة الحالية (تتمة) $(i)$
| ملخص | المعايير الدولية للتقارير المالية الجديدة والمعذلة |
|---|---|
| التغييرات هي | تعديلات على المعيار الدولي للتقارير المالية ٩ الأدوات المالية |
| (أ) تعديل متطلبات محاسبة التحوط المحددة بحيث تطبق المنشآت متطلبات محاسبة التحوط هذه بافتراض أن معيار سعر الفائدة الذي تستند إليه تحوطات التدفقات النقدية والتدفقات النقدية من أداة التحوط لن يتم تغييره نتيجة لإعادة تشكيل معيار سعر الفائدة؛ (ب) تكون إلزامية لجميع علاقات التحوط التي تتأثر مباشرة بإعادة تشكيل معيار معدل الفائدة؛ (ج) لا يقصد بها التخفيف من أي عواقب أخرى تنشأ عن إعادة تشكيل معيار معدل الفائدة (إذا لم تعد علاقة التحوط تفي بمتطلبات محاسبة التحوط لأسباب أخرى غير تلك التي حددتها التعديلات، فيجب التوقف عن محاسبة التحوط)؛ و |
والمعيار المحاسبي الدولي رقم ٣٩ الأدوات المالية: الاعتراف والقياس والمعيار الدولي للتقارير المالية ٧ الأد وات المالية الإفصاحات المتعلقة بإعادة تشكيل معيار أسعار الفائدة |
| (د) طلب إفصاحات محددة حول مدى تأثر علاقات التحوط للمنشآت بالتعديلات. | |
| إن التعديلات في تعريف الأعمال (تعديلات على المعيار الدولي للتقارير المالية ٣) هي تغييرات على الملحق أ المصطلحات المحددة وإرشادات التطبيق وأمثلة توضيحية للمعيار الدولي للتقارير المالية ٣ فقط. وهي: (أ) توضيح أنه لكي يتم اعتبار مجموعة من الأنشطة والأصول المكتسبة عملأ تجارباً، يجب |
تعديل على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم ٣ إندماج الأعمال والمتعلقة بتعريف الأعمال |
| أن تشمل، كحد أدنى، مدخلات وعملية جوهربة تساهم معًا بشكل كبير في القدرة على إنشاء المخرجات؛ |
|
| (ب) تضييق نطاق تعاريف الأعمال والمخرجات بالتركيز على السلع والخدمات المقدمة للعملاء وإزالة الإشارة إلى القدرة على خفض التكاليف؛ |
|
| (ج) إضافة إرشادات وأمثلة توضيحية لمساعدة المنشآت على تقييم ما إذا كان قد تم الحصول على عملية جوهربة؛ |
|
| (د) إلغاء تقييم ما إذا كان المشاركون في السوق قادرين على استبدال أي مدخلات أو عمليات مفقودة والاستمرار في إنتاج المخرجات؛ و |
|
| (ه) إضافة اختبار تركيز اختياري يسمح بإجراء تقييم مبسط لمعرفة ما إذا كانت مجموعة الأنشطة والأصول المكتسبة ليست عملأ تجارباً. |
إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ (تتمة)
- أساس الإعداد والسياسات المحاسبية (تتمة) $\mathbf{r}$
- تطبيق المعايير الدولية للتقارير المالية الجديدة والمعدلة (تتمة) $\gamma$ - $\gamma$
- المعايير الدولية للتقارير المالية الجديدة والمعدّلة التي أصبحت سارية المفعول للسنة الحالية (تتمة) $(i)$
| ملخص | المعايير الدولية للتقارير المالية الجديدة والمعذلة |
|---|---|
| اعتمدت المجموعة التعديلات على المعايير الدولية للتقارير المالية أرقام ٦,٢ و ١٥ والمعايير المحاسبية الدولية أرقام ١، ٨، ٣٤، ٣٧، ٢٨، وتفسيرات لجنة تفسيرات المعايير الدولية للتقارير المالية أرقام ١٢، ٢٠، ٢٢، والتفسير رقم ٢١ في السنة الحالية. |
تعديلات على المراجع حول الإطار المفاهيمي في المعايير الدولية للتقارير المالية - تعديلات على المعيار الدولي للتقارير المالية رقم ٢ الدفع على أساس الأسهم، الميار الدولي للتقارير المالية رقم ٣ إندماج الأعمال، الدولي للتقارير المالية رقم ٦ الاستكشاف وتقييم الموارد المعدنية، المعيار الدولي للتقارير المالية رقم ١٤ الحسابات التنظيمية المؤجلة، المعيار المحاسبي الدولي رقم ١ عرض البيانات المالية، المعيار المحاسبي الدولي رقم ٨ السياسات المحاسبية والتغييرات في التقديرات والأخطاء المحاسبية، المعيار المحاسبي الدولي رقم ٣٤ التقارير المالية المرحلية، المعيار المحاسبي الدولي رقم ٣٧ المخصصات والمطلوبات المحتملة والموجودات المحتملة، المعيار المحاسبي الدولي رقم ٣٨ الموجودات غير الملموسة، تفسير لجنة تفسيرات المعايير الدولية للتقارير المالية رقم ١٢ ترتيبات امتياز الخدمة، تفسير لجنة تفسيرات المعايير الدولية للتقارير المالية رقم ١٩ إطفاء المطلوبات المالية مع أدوات حقوق الملكية، تفسير لجنة تفسيرات المعايير الدولية للتقاربر المالية رقم ٢٠ تكاليف إزالة الطبقة الصخربة أو الترابية في مرحلة الإنتاج من منجم سطعي، تفسير لجنة تفسيرات المعايير الدولية للتقارير المالية رقم ٢٢ المعاملات بالعملة الأجنبية والبدل المدفوع مقدماً، التفسير رقم ٣٢ الموجودات غير الملموسة - تكاليف موقع الويب لتحديث تلك التصريحات فيما يتعلق بالإشارة إلى والاقتباس من الإطار أو الإشارة إلى المكان الذي تشير إليه نسخة مختلفة من الإطار المفاهيمي |
| تجدر الإشارة بوجه خاص إلى ثلاثة جوانب جديدة للتعريف الجديد: (أ) التعتيم. ركز التعريف الحالي فقط على حذف المعلومات أو تحريفها، ومع ذلك، قرر المجلس حجب المعلومات المادية بالمعلومات التي يمكن حذفها يمكن أن يكون له تأثير ممائل. وعلى الرغم من أن مصطلح التعتيم جديد في التعريف، فإنه كان بالفعل جزءاً من المعيار المحاسبي الدولي رقم ١ (المعيار المحاسبي الدولي رقم ١-٣٠٠). (ب) يمكن توقع التأثير بشكل معقول. إن التعريف الحالي المشار إليه "يمكن أن يؤثر" الذي يرى المجلس أنه قد يُفهم على أنه يتطلب الكثير من المعلومات حيث أن أي شيء تقربباً "يمكن أن يؤثر" على قرارات بعض المستخدمين حتى لو كان الإحتمال بعيداً. (ج) المستخدمون الرئيسيون. يشير التعريف الحالي فقط إلى "المستخدمين" الذين يخشى المجلس مرة أخرى وبمكن أن يفهم على نطاق واسع للغاية على أنه يتطلب النظر في جميع المستخدمين المحتملين للبيانات المالية عند تحديد المعلومات التي ينبغي الإفصاح عنها. |
تعديلات على المعيار المحاسبي الدولي رقم ١ عرض البيانات المالية والمعيار المحاسبي الدولي رقم ٨ السياسات المحاسبية والتغييرات في التقديرات المحاسبية والأخطاء المتعلقة بتعريف المادية |
إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ (تتمة)
أساس الإعداد والسياسات المحاسبية (تتمة) $\bar{\mathbf{Y}}$
- تطبيق المعايير الدولية للتقاربر المالية الجديدة والمعدلة (تتمة) $Y-Y$
- المعايير الدولية للتفارير المالية الجديدة والمعدّلة التي أصبحت ساربة المفعول للسنة الحالية (تتمة) $(1)$ بخلاف ما ورد أعلاه، لا توجد أي معايير دولية للتقارير المالية وتعديلات هامة أخرى كانت سارية لأول مرة للسنة المالية التي تبدأ في أو بعد ١ يناير ٢٠٢٠،
- المعايير الدولية للتقارير المالية الجديدة والمعدلة المصدرة والتي لم يحن موعد تطبيقها بعد ولم يتم اعتمادها بشكل مبكر $(\underline{\phantom{A}})$
| يسري تطبيقها للفترات | |
|---|---|
| المعايير الدولية للتقارير المالية الجديدة والمعدّلة | السنوية التي تبدأ من أوبعد |
| المعيار الدولي للتقارير المالية رقم ١٧: عقود التأمين | ١ يناير ٢٠٢١ |
| تعديلات على المعيار المحاسـبي الدولي رقم ١ عرض البيانات المالية فيما يتعلق بتصنيف المطلوبات كمتداولة أو غير متداولة |
۱ ینایر ۲۰۲۲ |
| تعديلات على المعيار الدولي للتقارير المالية رقم ١٠ ا لبيانات المالية الموحدة | تأجيل سربان التطبيق إلى أجل غير مسمى. لا يزال |
| والمعيار المحاسبي الدولي رقم ٢٨ استثمارات في شركات زميلة ومشاريع مشتركة | التطبيق مسموح به. |
(٢٠١١) المتعلقة بمعالجة بيع أو المساهمة في الأصول بين المستثمر والشركات الزميلة أو المشاريع المشتركة. تتوقع المجموعة أن هذه المايير والتفسيرات والتعديلات الجديدة سيتم تطبيقها في الملومات المالية المرحلية للمجموعة عند تطبيقها، وقد لا يكون لتطبيق هذه
المعايير والتفسيرات والتعديلات أي تأثير مادي على المعلومات المالية المرحلية.
التقديرات والافتراضات ٣
إن إعداد المعلومات المالية المرحلية يتطلب من الإدارة وضع أحكام وتقديرات وافتراضات من شأنها أن تؤثر على تطبيق السياسات المحاسبية والمبالغ المُعلنة للموجودات والمطلوبات والايرادات والمصروفات. قد تختلف النتائج الفعلية عن هذه التقديرات.
عند إعداد هذه المعلومات المالية المرحلية، كانت الأحكام الهامة المتخذة من الإدارة عند تطبيق السياسات المحاسبية للمجموعة والمصادر الرئيسية لعدم اليقين في التقديرات هي ذاتها التي تم تطبيقها على البيانات المالية الموحدة للسنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠١٩.
إدارة المخاطر المالية $\pmb{\epsilon}$
من المحتمل أن تتعرض المجموعة من خلال أنشطتها لمخاطر مالية متنوعة تتمثل في:
- مخاطر السوق (وتتضمن مخاطر العملات ومخاطر الأسعار ومخاطر التدفقات النقدية وسعر فائدة القيمة العادلة)
- مخاطر الائتمان ومخاطر السيولة. $\tilde{\phantom{a}}$
لا تشتمل هذه المعلومات المالية المرحلية على كافة المعلومات والإفصاحات اللازمة فيما يتملق بإدارة المخاطر المالية ضمن التقارير المالية الموحدة السنوية، ويتعين قراءتها جنبأ إلى جنب مع البيانات المالية الموحدة السنوية للمجموعة كما في ٣١ ديسمبر ٢٠١٩. إن أهداف وسياسات إدارة المخاطر المالية لدى الجموعة تتوافق مع الأهداف والسياسات المفصح عنها في البيانات المالية الموحدة كما في وللسنة المنهية في ٣١ ديسمبر ٢٠١٩.
إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة السنة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ (تتمة)
معلومات حول الفطاعات ە
القطاع التشغيلي
يعتبر مجلس الإدارة المسؤول الرئيسي عن اتخاذ القرارات التشغيلية لدى المجموعة. يأخذ مجلس الإدارة بالاعتبار أعمال المجموعة ككل لغرض اتخاذ القرارات. قامت الإدارة بتحديد القطاعات التشغيلية بناءً على الغرض من توزيع الموارد وتقييم الأداء. يتم تقسيم المجموعة إلى ثلاثة قطاعات تشغيلية رئيسية هما: قطاع أنشطة التطوير العقاري (بما في ذلك أنشطة العقارات والتأجير) وقطاع إدارة العقارات والمرافق والأنشطة المتعلقة بالضيافة.
تعمل الإدارة على مراقبة نتائج قطاعاتها التشغيلية بغرض اتخاذ القرارات الاستراتيجية حول تقييم الأداء. يتم تقييم أداء القطاعات استنادأ إلى الأرباح أو الخسائر التشغيلية.
| إدارة العقارات | ||||
|---|---|---|---|---|
| أنشطة التطوير | والمرافق والأنشطة | |||
| العقاري | المتعلقة بالضيافة | الضيافة | الإجمالى | |
| ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | |
| فترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ (غير | ||||
| مدققة) | ||||
| إيرادات القطاع – خارجية | 1.7, 117 | EO, 9 AM | 70,779 | 172,021 |
| (خسائر)/ أرباح القطاع | ٣,٢٦٧ | 9,177 | (2,111) | A, O Y |
| كما في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ (غير مدققة) | ||||
| موجودات القطاع | 2,09.522 | TTO, OOV | 90Y, 11. | ο, λλΥ, ١Λ١ |
| مطلوبات القطاع | 1,129,199 | 177,771 | YY, Y.9 | 1,720,979 |
| إدارة العقارات | ||||
| أنشطة التطوير | والمرافق والأنشطة | |||
| العقاري | المتعلقة بالضيافة | الضيافة | الإجمالي | |
| ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | |
| فترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠١٩ (غير | ||||
| مدققة) | ||||
| إيرادات القطاع – خارجية | YAY, YAE | 27,2V | ٣,٨٥٨ | TTY,717 |
| أرباح/ (خسائر) القطاع | ٣٩,٢٣٤ | 0,799 | $(Y, 9 \cdot Y)$ | Y1, Y11 |
| كما في ٣١ ديسمبر ٢٠١٩ (مدققة) | ||||
| موجودات القطاع | 2,99A,071 | T.011 | 957,77. | 7,721,2.7 |
| مطلوبات القطاع | 1,012,907 | 177, . YA | 77,779 | 1, 1, 7, 70. |
يتم الإعتراف بالإيرادات من أنشطة التطوير العقاري مع مرور الوقت، ويتم الاعتراف بالإيرادات من إدارة العقارات والمرافق عند نقطة زمنية محددة.
المعلومات الجغرافية
كما في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠، بلغت القيمة الدفترية لإجمالي الموجودات خارج دولة الإمارات العربية المتحدة ٣.٣ مليون درهم (٣١ ديسمبر ٢.١٩: ٣.٣ مليون درهم).
الممتلكات والمعدات ٦
تتضمن أرصدة المتلكات والمدات مباني وتحسينات إيجارية وأثاث وتركيبات ومعدات مكتبية وسيارات وأعمال رأسمالية جارية.
خلال الفترة، قامت المجموعة بإعادة تصنيف بعض وحدات في خدمات مباني شقق فندقية قائمة تبلغ قيمتها ٣٥٠,٥٠ مليون درهم إلى عقارات استثمارية بناءً على التغير في استخدام تلك الوحدات (إيضاح ٧). لدى المجموعة سياسة لاحتساب استهلاك للموجودات على أقساط متساوية وفق معدلات محتسبة بغرض تقليل تكلفة الموجودات إلى قيمها المتبقية المقدرة. تقوم المجموعة باحتساب استهلاك للمباني على مدى فترة من ٢٠ إلى ٣٥ سنة بينما يتم احتساب استهلاك للأثاث والتجهيزات على مدى فترة من ٤ إلى ٨ سنوات. كما بلغت قيمة مصاريف الاستهلاك للمجموعة في الفترة الحالية ١٣ مليون درهم.
إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ (تتمة)
العقارات الاستثمارية $\check{\mathsf{Y}}$
| ۳۱ دیسمبر | ۳۰ یونیو | میٹی | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Y.19 | $Y - Y -$ | خدمات | وحدات | وحدات | للإستخدام | ||
| إجمالي | إجمالي | مبتى | التجزئة | المخازن | المواقف | المتنوع | |
| ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | |
| (مدققة) | (غير مدققة) | ||||||
| $\mathcal{C}(\mathbf{z})$ | ٠ | ٣ | ۳ | ۳ | ٣ | ۳ | تسلسل القيمة العادلة |
| القيمة العادلة في بداية فترة | |||||||
| 70.097 | 012,71. | ¥. | $YY.$ , $YYY$ | 12, . 20 | $Y_{\cdot},\lambda$ o | Y.9, YAY | التقرير/ السنة |
| 111 | ١٨٥ | ÷. | $\omega$ | $\langle \hat{r}^{\prime\prime}_{\rm eff} \rangle$ | ١٨٥ | إضافات | |
| V. | $(T^{\epsilon} \Lambda)$ | $\overline{\phantom{a}}$ | $(T^{\epsilon}$ | 15. | $\tilde{\phantom{a}}$ | تعديلات | |
| تحويل من عقارات محتفظ بها للبيع | |||||||
| 10,711 | $\blacksquare$ | ۰ | $\left\langle \mathbf{r}\right\rangle$ | $\overline{\phantom{a}}$ | ۰ | (إيضاح ٩) | |
| تحويل (إلى)/من ممتلكات ومعدات | |||||||
| 1,727 | ٣٤٨,٨٥٣ | ٣٥.,٤٨٦ | (1,111) | $\overline{\phantom{a}}$ | $\tilde{\phantom{a}}$ | (إيضاح ٦) | |
| تحويل من السلف لشراء عقارات | |||||||
| 117,417 | ٠ | $\sim$ | (إيضاح ۸ (ب)) | ||||
| صافي (الخسائر)/ الأرباح من | |||||||
| تعديلات القيمة العادلة للعقارات | |||||||
| 19, Y14 | (9,705) | × | TEA | $\sim$ | ¥. | $(1, \ldots)$ | الاستثمارية |
| القيمة العادلة في نهاية فترة التقرير/ | |||||||
| 012,71. | AOT, YEA | $TO.$ , $EAT$ | Y19, 17. | 12, . 20 | $Y_1, Y_2$ | 199,747 | السنة |
تمثل الاستثمارات العقاربة عقارات محتفظ بها بالقيمة العادلة وكذلك وفق أية أرباح/خسائر ضمن نموذج القيمة العادلة يتم معاملتها بما يتفق مع المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية.
خلال الفترة، قامت المجموعة بإعادة تصنيف وحدات معينة في مباني الشقق الخدمية القائمة بمبلغ ٣٥٠,٥٠ مليون درهم من المتلكات والمعدات بناءً على التغيير في استخدام هذه الوحدات. ولقد تم إعادة تصليف هذه الوحدات إلى استثمارات عقاربة بقيمتها العادلة وتعتقد الإدارة أن القيمة الدفترية للوحدات المعولة معادلة للقيمة العادلة في تاريخ التحويل (إيضاح ٦).
يتم رهن عقارات استثمارية بقيمة دفترية تبلغ ٢٤٤,٢ مليون درهم (٣١ ديسمبر ٢١ -٢٤٤,٢:٢ مليون درهم) مقابل قروض مصرفية (إيضا ح ١٢).
بالنسبة لوحدات البيع بالنجزئة وأماكن والمواقف ووحدات المخازن، تم تحديد التقييم باستخدام القيم العادلة الاسترشادية لهذه العقارات الاستثمارية كما في ٣١ ديسمبر ٢٠١٩ والتي تم الحصول عليا من قبل شركة تقييم مستقلة متخصصة ومؤهلة. استخدم المُقيم طريقة مقارنة المبيعات لتحديد القيم العادلة لهذه الموجودات. تعتقد الإدارة أنه لم يكن هناك اختلاف جوهري في قيمة الاستثمارات العقارية للمجموعة في نهاية الفترة الحالية .
إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ (تتمة)
الذمم التجارية المدينة وذمم العقود المدينة والذمم المدينة الأخرى $(i)$ $\wedge$
| ۳۰ یونیو | ۳۱ دیسمبر | |
|---|---|---|
| Y. Y. | Y.19 | |
| ألف درهم | ألف درهم | |
| (غيرمدققة) | (مدققة) | |
| ذمم تجاربة مدينة وذمم مدينة لم يصدر بها فواتير | 772, AAT | YZY, YAO |
| ذمم مدينة أخرى | 97,712 | 1.7, Y91 |
| V1A. .9V | AEO, IVT | |
| الذمم التجاربة المدينة | ||
| مبالغ مستحقة القبض خلال ١٢ شهرا | $E.$ , $Y$ | TVA, ITA |
| موجودات العقود | ||
| مبالغ مستحقة القبض خلال ١٢ شهرا ولم يصدر بها فواتير | ۱۲۸,۳۹. | $Y$ 9 $Y, Y, T$ |
| مبالغ مستحقة القبض بعد ١٢ شهرا ولم يصدر بها فواتير | 07,114 | Y.951 |
| 772, AAT | YEY, TAO |
إن الذمم التجارية المدينة المذكورة أعلاه هي بالصافي من مخصص انخفاض القيمة البالغ ١٢٣٫٨ مليون درهم (٣١ ديسمبر ١٢٠١٩ . ١٢٢,١ مليون درهم) الذي يتعلق بالذمم التجارية المدينة المتأخرة السداد. تعتبر جميع الذمم المدينة الأخرى قابلة للاسترداد.
٨ (ب) _ مبالغ مدفوعة مقدماً لشراء عقارات
| —————————————————————————————————————— | ||
|---|---|---|
| ۳۰ یونیو | ۳۱ دیسمبر | |
| ٢٠٢٠ | Y.19 | |
| ألف درهم | ألف درهم | |
| (غيرمدققة) | (مدققة) | |
| سلفة لشراء حصة في مشروع عقاري | ÷ | ٣٩١,٧٤٩ |
| ناقصأ: مخصص إنخفاض القيمة | $\bullet$ . | $(Y\mathcal{X}, Y\mathcal{Y})$ |
| ٠ | 119,511 | |
| ناقصاً: تحويل إلى الذمم المدينة التجارية والأخرى | $\overline{\phantom{a}}$ | $(Y, \mathcal{TL})$ |
| ناقصاً: تحويل إلى عقارات إستثمارية (إيضاح ٦) | $(111, \lambda11)$ | |
| ä. | ||
في سنوات سابقة، أبرمت المجموعة اتفاقية تفاهم لشراء حصة في محفظة عقارات استثمارية في مشروع عقاري. يمكن استرداد هذا المبلغ المدفوع مقدماً بتحويل حصة المجموعة في العقارات في الشروع. أبرمت الشركة اتفاقية في سنة ٢٠١٨ يقوم بموجها الأطراف بصورة مشتركة بما في ذلك المجموعة بتخصيص موجودات المشروع بما يتناسب مع حصة كل طرف في المشروع. تم الانهاء من تخصيص حصة الشركة من العقارات في سنة ٢٠١٩، وبالتالي تم إعادة تصنيف هذه الوحدات إلى عقارات استثمارية بالقيمة العادلة في تاريخ التحويل (إيضاح ٦).
العقارات المحتفظ بها للتطويروالبيع ٩
تتضمن العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع قطعة أرض محتفظ بها للتطوير المستقبلي وعقارات خاضعة للتطوير وعقارات مكتملة محتفظ بها في المخزون
تم تحديد صافي القيمة القابلة للتحقيق على أساس سعر البيع المتعهد به إذا كان المبلغ مستحق القبض المتبقي أقل من القيمة السوقية الحالية للوحدات المحجوزة من قبل العملاء. فيما يتعلق بالوحدات غير المحجوزة من قبل عملاء، تؤخذ بالاعتبار أسعار السوق المتوقعة عند تحديد صافي القيمة القابلة للتحقيق.
إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ (تتمة)
العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع (تتمة)
تم رهن قطع أراضي بإجمالي قيمة دفترية بلغت ٦٣٦ مليون درهم (٢٠١٩: ٦٣٦ مليون درهم) بالإضافة إلى عقارات بإجمالي قيمة دفترية بلغت ١٥٦،٥ مليون درهم (٣١ ديسمبر ٢٠١٩ : ١٥٧,٧:٢ مليون درهم) بموجب التزامات تمويل إسلامي (إيضاح ١٢).
في الفترة الحالية، قامت المجموعة بالإعتراف بمبلغ ٥٠,٦ مليون درهم (للسنة المنهية في ٣١ ديسمبر ٢٠،٢٣٠,٣٥ مليون درهم ولفترة الستة أشهر المنهية في ٣٠ يونيو ٢٠١:٨.٠٢١٩ مليون درهم) مدرجة في الربح أو الخسارة ضمن بند "التكاليف المباشرة / التشغيلية" مقابل الإيرادات المعترف بها بمبلغ ٨٠،٦ مليون درهم (للسنة المنهية في ٣١ ديسمبر ٤٥٥,٨:٢٠١٩ مليون درهم ولفترة الستة أشهر المنهية في ٣٠ يونيو ٢٩٠:٢٠١٩ مليون درهم).
في الفترة الحالية، قامت المجموعة بتحويل قطعة أرض بمبلغ ١٣٠,٣ مليون درهم إلى عقارات قيد الإنشاء.
بالنسبة للأراضي المحتفظ بها لغرض التطوير والاستخدام في المستقبل والتي تبلغ قيمتها ٦٩٨٫٢ مليون درهم كما في تاريخ التقرير (٣١ ديسمبر ٢٠١٩، ٢٢٨٨٤ ٨ مليون درهم)، تقوم الإدارة حالياً بتقييم مدى جدوى المشروعات كما تدرس الخيارات المجزية والمربحة علاوة على دراسة العروض المختلفة المقدمة من المشترين المحتملين.
المعاملات والأرصدة مع الأطراف ذات العلاقة $\Lambda$ .
تشمل الأطراف ذات العلاقة المساهمين الأساسيين وموظفي الإدارة الرئيسيين والشركات الزميلة والائتلافات المشتركة وأعضاء مجلس الإدارة والشركات التي تخضع لسيطرة أو مشتركة، بشكل مباشر أو غير مباشر، من قبل المساهمين الأساسيين أو أعضاء مجلس الإدارة، أو تلك التي بإمكانهم التأثير عليها إدارباً بشكل جوهري.
المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة $(i)$
أبرمت المجموعة خلال الفترة المعاملات الهامة التالية مع الأطراف ذات العلاقة في سياق الأعمال الاعتيادية بالأسعار والشروط المتفق علها مع إدارة المجموعة.
| فترة الثلاثة أشهر المنتهية في | فترة السنة أشهر المنهية في | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| ۳۰ يونيو ۲۰۲۰ | ۳۰ یونیو ۲۰۱۹ | ۳۰ یونیو ۲۰۲۰ | ۳۰ یونیو ۲۰۱۹ | ||
| ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | ||
| (غير مدققة) | (غير مدققة) | (غيرمدققة) | (غير مدققة) | ||
| مساهم رئيسى | |||||
| الإيرادات التشغيلية الأخرى/ الإيرادات التمويلية | ٥٩٦ | 012 | 1,227 | 1,17Y | |
| تكاليف التموبل | 2,701 | ٦,٦.٦ | 1.1Y2 | 11,11. | |
| سحب قروض | $\blacksquare$ | $0 \wedge, 0 \cdot \cdot$ | -41 | $111, \ldots$ | |
| تسديد قروض | $10, \ldots$ | 77,0A) | AE, YY9 | $\gamma$ 0 , $\epsilon$ | |
| مشروع مشترك | |||||
| إيرادات تشغيلية أخرى | $\bullet$ | 1.570 | $\frac{1}{2}$ | 1,510 |
مكافآت موظفي الإدارة الرئيسيين $(\cosh)$
| فترة الستة أشهرالمنتهية في | فترة الثلاثة أشهر المنتهية في | |||
|---|---|---|---|---|
| ۳۰ یونیو ۲۰۱۹ | ۳۰ یونیو ۲۰۲۰ | ۳۰ يونيو ۲۰۱۹ | ۳۰ يونيو ۲۰۲۰ | |
| ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | |
| (غبر مدققة) | (غير مدققة) | |||
| ጊ,ለ. ٤ | Y, 2.2 | $Y, \xi, Y$ | ۲٫٥۲۷ | رواتب وتعويضات أخرى قصيرة الأجل للموظفين |
| 19Y | ۲۱۱ | ۹۹ | ۰.٦ | معاشات وتعويضات نهاية الخدمة |
| $V_i \cdot \cdot \cdot$ | $Y, Y$ $0 \ Y$ | $\Upsilon$ , $\circ$ , $\vdash$ | ۳.٦٣٣ |
خلال الفترة الحالية، تم الاعتراف بمخصص إضافي بقيمة ١,٤ مليون درهم مقابل مكافآت أعضاء مجلس الإدارة (خلال فترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو 1/ .7 . 7 . مليون درهم) استناداً إلى الاعتماد النهائي للمساهمين خلال الجمعية العمومية المنعقدة في ٨ أبريل ٢٠٢٠.
إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ (تتمة)
المعاملات والأرصدة مع الأطراف ذات العلاقة (تتمة) $\bar{\Lambda}$ .
المستحق من أطراف ذات علاقة $\mathcal{L}(\mathcal{Z})$
| ۳۰ يونيو ۲۰۲۰ | ۳۰ دیسمبر ۲۰۱۹ | |
|---|---|---|
| ألف درهم | ألف درهم | |
| (غير مدققة) | (مدققة) | |
| المستحق من ائتلاف مشترك | 051 | $\lambda, \xi \setminus \tau$ |
| المستحق من أطراف ذات علاقة أخرى | 901, 1 TV | $1, 71$ TY |
| 909.1YA | 1.7.1.079 | |
| ناقصاً: مخصص انخفاض القيمة | (T97, 27A) | (197,07) |
| 077, 117 | $\lambda$ \ \ \, \ |
يشمل النقد والأرصدة لدى البنوك المالغ المحتفظ بها لدى المساهم الرئيسي في المجموعة (أحد البنوك) وأرصدة الحسابات البنكية بمبلغ ١١٦ مليون درهم (٣١ ديسمبر ٢٠١٩: ١٤٢ مليون درهم) وودائع ثابتة بمبلغ ٢٦٠ مليون درهم (٣١ ديسمبر ٢٠٠١: ٢٠٥ مليون درهم)، وتخضع هذه الودائع لمعدلات الربح السائدة في السوق.
أبرمت المجموعة في سنة ٢٠١٠ اتفاقية بيع وشراء مع طرف ذي علاقة ("المشتري") بغرض بيع عقارات. بلغ ثمن البيع المتفق عليه من كلا الطرفين حسب الاتفاقية المبدئية ٣,٦٤٨ مليون درهم.
لاحقاً بعد عدة تعديلات على الاتفاقية الأصلية والتسوية الجزئية للرصيد، بلغت القيمة المستحقة من الطرف ذي العلاقة كما في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ مبلغ ٩٥٧,٣ مليون درهم (٣١ ديسمبر ٢٠١٩. ٧ :٢٠١٩٨ مليون درهم)، والتي يوجد مقابلها مخصص انخفاض قيمة بمبلغ ٢٩٥٫١ مليون درهم. إن الرصيد القائم بناءً على أخر تعديل اعتباراً من ٣١ ديسمبر ٢٠١٩ يتعين تسويته من قبل المشتري في موعد أقصاه ٣١ ديسمبر ٢٠٢٠.
مخصص انخفاض القيمة
لتحديد مخصص انخفاض القيمة، قامت الإدارة بتطبيق بعض الأحكام والافتراضات الرئيسية وفقاً للمعيار الدولي للتقارير المالية رقم ٩ الأدوات المالية لتحديد خسائر الائتمان المتوقعة، تتضمن تلك الأحكام والافتراضات استخدام معلومات مستقبلية متنوعة قد تؤثر على توقيت و/أو قيمة الاستردادات.
المستحق إلى أطراف ذات علاقة $(c)$
| ۳۱ دیسمبر ۲۰۱۹ | ۳۰ يونيو ۲۰۲۰ | ||
|---|---|---|---|
| ألف درهم | ألف درهم | ||
| (مدققة) | (غير مدققة) | ||
| TEY | ۱۸٦ | مستحق إلى مساهم رئيسي | |
| ۱٬۰۰۳ | 998 | مستحق إلى طرف ذات علاقة آخر | |
| ۰ ۸۰ ۸ | 1,112 |
في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠، بلغت قيمة القروض المصرفية من مساهم رئيسي (أحد البنوك) ٣٨٥ مليون درهم (٣١ ديسمبر ٢٠١٩، ١٨.٨ ٤ مليون درهم)، وتخضع هذه الفروض لمعدلات الربح السائدة في السوق (إيضاح ١٢).
رأس المال $\Delta$
| ۳۰۱۹ دیسمبر ۲۰۱۹ | ۲۰ يونيو ۲۰۲۰ | |
|---|---|---|
| ألف درهم | ألف درهم | |
| (مدققة) | (غير مدققة) | |
| $O, YY\Lambda, \dots$ | $O, YY\Lambda, \ldots$ | الأسهم المصرح بها والصادرة والمدفوعة بالكامل بقيمة ١ درهم لكل سهم |
| $O, YY\Lambda, \ldots$ | $O, YY\Lambda, \ldots$ |
إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ (تتمة)
رأس المال (تتمة) $\bar{1}$
في اجتماع الجمعية العمومية السنوية المنعقد في ٨ أبريل ٢٠٢٠ ، وافق المساهمون على اقتراح مجلس الإدارة بتخفيض رأس المال المصدر للمجموعة. كما في تاريخ التقرير، تقوم المجموعة باتخاذ جميع الإجراءات والخطوات اللازمة للسماح بتخفيض رأس المال.
القروض $\mathcal{N}$
| ۳۰ يونيو ۲۰۲۰ | ۳۱ دیسمبر ۲۰۱۹ | |
|---|---|---|
| ألف درهم | ألف درهم | |
| (غيرمدققة) | (مدققة) | |
| التزامات التمويل الإسلامي | ||
| قصيرة الأجل | Y11, YA1 | 719,022 |
| طوبلة الأجل | YYY, AO. | 791, V71 |
| إجمالي القروض | 972,771 | $9\lambda$ , $4\lambda$ |
| الإجمالي | ||
| ألف درهم | ||
| ۱ ینایر ۲۰۱۹ | ١,٠١٣,٨٣٣ | |
| مبالغ مسحوبة | Y10, EY1 | |
| مبالغ مسددة | $(Y \xi Y, \eta \tau \xi)$ | |
| ٣١ ديسمبر ٢٠١٩ - مدققة | 911,7.0 | |
| ۱ ینایر ۲۰۲۰ | 9A1,7.0 | |
| مبالغ مسحوبة | 01,120 | |
| مبالغ مسددة | (9A, A)9) | |
| ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ – غير مدققة | 972,771 |
تتمثل التزامات التمويل الإسلامي في تسهيلات الإجارة والمرابحة التي تم الحصول عليها من بنك دبي الإسلامي ش.م.ع (مساهم أساسي) ومن مصارف إسلامية محلية أخرى حيث يتم استخدام هذه التسهيلات لتمويل العقارات قيد الإنشاء ومتطلبات رأس المال العامل.
تخضع التزامات التموبل الإسلامي لمعدلات الربح السائدة في السوق ويستحق سداد هذه التسهيلات على أقساط شهرية أو ربع سنوبة متساوية القيمة على مدى فترة تتراوح من سنة إلى احدى عشر سنة من تاريخ التقرير (٣١ ديسمبر ٢٠١٩: من سنة إلى احدى عشر سنة).
يتم ضمان التزامات التمويل الاسلامي بموجب رهونات على عقارات مصنفة ضمن العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع (إيضاح ٩)، وممتلكات ومعدات وعقارات استثمارية (إيضاح ٧). علاوة على ذلك، تخضع بعض التسهيلات مع البنوك لتعهدات مالية.
الذمم التجاربة الدائنة والأخرى $\mathcal{N}$
تشتمل الذمم التجاربة الدائنة والأخرى على ذمم تجاربة دائنة في سياق الأعمال الاعتيادية ومخصص المطالبات المرفوعة من قبل أطراف أخرى وعملاء ضد الشركة. ترتكز المخصصات على أفضل التقديرات الموضوعة من قبل الإدارة بعد الوضع في الاعتبار التدفقات النقدية الخارجة المحتملة فيما يتعلق بكل مطالبة على حدة.
إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ (تتمة)
التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية $\sqrt{2}$
| فترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو | ||
|---|---|---|
| 7.19 | Y. Y. | |
| ألف درهم | ألف درهم | |
| (غير مدققة) | (غير مدققة) | |
| ٣٦, ٧٢٦ | A, O 1V | الربح للفترة |
| تعديلات ك | ||
| ٤,٧٨٩ | 11,900 | الاستهلاك |
| 1,70V | 1,720 | مخصص تعويضات نهاية الخدمة للموظفين |
| (1, 121) | $\overline{\phantom{a}}$ | عكس مخصص انخفاض قيمة العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع |
| 1,0YY | $Y, . \xi$ q | إنخفاض القيمة مقابل الذمم المدينة التجاربة، العقود والموجودات المالية الأخرى |
| YY | 1,772 | مخصص المطالبات |
| (1, YYY) | £ | عكس مخصص انخفاض قيمة مبالغ مدفوعة مقدمأ لشراء عقارات |
| (1.427) | 9,704 | خسائر/ (أرباح) من التقييم بالقيمة العادلة لعقارات استثمارية (إيضاح ٧) |
| (o, YVA) | $(1,Y_{\epsilon})$ | إيرادات التموبل |
| 17,727 | $Y_{1}, X_{2}$ | تكاليف التموبل |
| $(\lambda, \xi \Im \Upsilon)$ | (1.01) | الحصة من نتائج ائتلاف مشترك وشركة زميلة |
| التدفقات النقدية التشغيلية قبل سداد تعويضات نهاية الخدمة للموظفين | ||
| $Y_{\epsilon,T,Y}$ | ٤٣,٣٩٨ | والتغيرات في رأس المال العامل |
| (1, 100) | $(0\wedge 1)$ | مدفوعات تعويضات نهاية الخدمة المدفوعة للموظفين |
| التغيرات في رأس المال العامل: | ||
| (Y1, 0) | (11, YTT) | العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع (بعد خصم استحقاقات تكاليف المشروع) |
| 1.770 | 12, YOA | الذمم التجاربة المدينة والأخرى – غير المتداولة |
| $(5Y, \lambda Y)$ | 1.9, Y9 | الذمم التجارية المدينة والأخرى – المتداولة |
| $(\lambda \setminus, \Upsilon \Upsilon \Upsilon)$ | Y, AYY | المستحق من أطراف ذات علاقة |
| (170) | (7.7) | المخزون |
| Y,92. | (17, 11) | ذمم المحتجزات الدائنة - غير المتداولة |
| 17, .99 | ٢١,٨٢٣ | ذمم المحتجزات الدائنة –المتداولة |
| 0Y, .91 | $(Y, \circ \Upsilon Y)$ | مبالغ مقدمة من العملاء |
| (Y7,YA) | $(\epsilon \lambda, \delta \Upsilon \lambda)$ | الذمم التجاربة الدائنة والأخرى |
| ۱٦۱ | (710) | المستحق إلى أطراف ذات علاقة |
| (09, 257) | 7.711 | صافى النقد الناتج من / (المستخدم في ) الأنشطة التشغيلية |
تشمل الحسابات المصرفية أرصدة بمبلغ ٦٥ مليون درهم (٣١ ديسمبر ٢٠ ، ٦ : ٢٠ مليون درهم) وودائع ثابتة بقيمة ١٥٥ مليون درهم (٣١ ديسمبر ٢٠ : ٢٠ : ١٣٠ مليون درهم) درهم تخضع لمدلات الربح السائدة في السوق محتفظ بها في حسابات ضمان تتعلق بالمبالغ المدفوعة مقدماً من عملاء والمتاحة لأداء الدفعات المتعلقة بأعمال إنشاء العقارات قيد التطوير.
الارتباطات $\Delta$
كما في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠، بلغ إجمالي ارتباطات المجموعة ٨٠,١ مليون درهم (٣١ تيسمبر ١٠٩,٤:٢٠ مليون درهم) فيما يتعلق بعقود صادرة لمشاريع صافية من الفواتير المستلمة والاستحقاقات التي تمت كما في ذلك التاريخ.
إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ (تتمة)
الالتزامات الطارئة $\mathsf{M}$
في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠، كان لدى المجموعة التزامات طارئة بمبلغ ٨ مليون درهم (٣١ ديسمبر ٢٠١٩/ ٢٠ مليون درهم) فيما يتعلق بضمانات حسن الأداء وضمانات صادرة من أحد البنوك في سياق الأعمال الاعتيادية. لدى الجموعة أيضاً التزامات طارئة فيما يتعلق بضمانات صادرة من أحد البنوك بمبلغ ٣٫٤ مليون درهم (٢, ٢, ٤ ٪ مليون درهم) بالنيابة عن إحدى الشركات التابعة. لا تتوقع المجموعة أن ينتج عن ضمانات حسن الأداء والضمانات الأخرى أي مطالبات مادية،
تدخل المجموعة أيضاً طرفاً في بعض الدعاوي القضائية فيما يتعلق ببعض قطع الأراضي، وفي عدة مطالبات محتملة من العملاء. تقوم الشركة، حيثما تقتضي الضرورة، برصد مخصصات كافية مقابل أي مطالبات محتملة. تتم بصورة منتظمة مراجعة هذه المخصصات لإدراج المطالبات الهامة والالتزامات المحتملة. بناءً على مراجعة الرأي المطروح من قبل الاستشاريين القانونين/ فريق الشؤون القانونية الداخلي، ترى الإدارة أنه ليس من المتوقع حدوث تدفقات نقدية خارجة كبيرة من قبل المجموعة فيما يتعلق بهذه الدعاوي القضائية بما يتجاوز الخصص الحالي المرصود في الدفاتر المحاسبية. وفقاً لمتطلبات المعيار المحاسبي الدولي رقم ٢٧ "المخصصات والالتزامات الطارئة والموجودات الطارئة"، قررت المجموعة عدم عرض كافة الإفصاحات حيث ترى الإدارة أن هذه المعلومات قد تلحق الضرر بمركزها في هذا الشأن حيث لا تزال هذه المطالبات الفضائية متداولة أمام المحكمة ويتم الطعن فيها - إيضاح ١٥.
قد تنتج بعض الالتزامات المحتملة الأخرى في سياق الأعمال الاعتيادية، والتي بناءً على المطومات المتاحة حالياً، لا يمكن تحديدها في هذه المرحلة أو ترى الإدارة أنها دون جدوي. إلا أن الإدارة ترى أنه ليس من المحتمل أن ينتج عن هذه الالتزامات المحتملة تدفقات نقدية خارجة كبيرة من المجموعة.
علاوة على ذلك، في ٢٥ ديسمبر ٢٠١٩، أصدرت محكمة التمييز حكمًا لصالح المجموعة ضد مطور عقاري زميل لها ("الطرف المقابل") مقره في الإمارات العربية المتحدة، مؤبدةً لقرار صادر عن محكمة الاستئناف في سبتمبر، والتي أكدت محكمة دبي الإبتدائية حكم بإنهاء جميع اتفاقيات البيع والشراء للأراضي المتنازع عليا. كما أمرت محكمة النقض الطرف المقابل بإعادة جميع المبالغ المنفوعة البالغ ٤١١ مليون درهم، بالإضافة إلى دفع تعويض بمبلغ ٦١ مليون درهم عن الإخلال بالتزاماته. بعد صدور الحكم، تم التنفيذ، وبجري التنفيذ حاليًا كما في تاريخ التقرير.
الأدوات المالية حسب الفئة $\mathsf{N}$
تم تطبيق السياسات المحاسبية الخاصة بالأدوات المالية على البنود التالية:
| أدوات حفوق ملكية | |||
|---|---|---|---|
| بالقيمة العادلة من | |||
| خلال الدخل الشامل | |||
| التكلفة المطفأة | الأخر | الإجمالي | |
| ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ (غير مدققة) | ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم |
| الموجودات وفقأ لما جاء في بيان المركز المالي الموجز الموحد | |||
| أدوات حقوق ملكية بالقيمة العادلة من خلال الدخل | |||
| الشامل الآخر | 7,777 | 7.777 | |
| ذمم العقود المدينة والذمم التجارية المدينة والأخرى باستثناء | |||
| المصروفات والمبالغ المدفوعة مقدمأ | 71., EVE | P. | JA. 2VE |
| المستحق من أطراف ذات علاقة | $075, Y$ . | 075, Y | |
| ودائع ثابتة طوبلة الأجل | 2.779 | ¥. | 2.779 |
| النقد والأرصدة المصرفية | EYY,970 | $\sim$ | ETY,970 |
| 1, YY 1, A 1A | 7,777 | 1, YY0, 22. | |
| التكلفة المطفأة | الإجمالى | ||
| ٢٠٣ يونيو ٢٠٢٠ (غير مدققة) | ألف درهم | ألف درهم | |
| المطلوبات وفقأ لبيان المركز المالي الموجز الموحد | |||
| الذمم التجاربة الدائنة والأخرى | TV1, TV. | YYI, YV. | |
| ذمم المحتجزات الدائنة | 9A, . 70 | 9A, 50 | |
| القروض | 932,731 | 932,751 | |
| 1.7.7.977 | 1.7.7.917 |
إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ (تتمة)
الأدوات المالية حسب الفئة (تتمة) $\mathbf{N}$
| أدوات حقوق ملكية بالقيمة العادلة من |
||||
|---|---|---|---|---|
| التكلفة المطفأة | خلال الإيرادات الأخرى |
الإجمالى | ||
| ٣١ ديسمبر ٢٠١٩ (مدققة) | ألف درهم | ألف درهم | ألف درهم | |
| الموجودات وفقأ لما جاء في بيان المركز المالي الموجز الموحد | ||||
| أدوات حقوق ملكية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر | 1.170 | 1.170 | ||
| ذمم العقود المدينة والذمم التجاربة المدينة والأخرى باستثناء | ||||
| المصروفات والمبالغ المدفوعة مقدمأ | Y4Y,71Y | $\overline{\mathbf{r}}$ : | Y4Y,7YY | |
| المستحق من أطراف ذات علاقة | $\lambda$ \ \ \ \ \ \ | $\sim$ | $\lambda$ \ \ \ \ \ \ | |
| الودائع الثابتة طويلة الأجل | $E.$ , $\lambda$ ٦٣ | $\sim$ | 2.17 | |
| النقد والأرصدة المصرفية | 210, V77 | $\sim$ | E10, V17 | |
| Y, .77, Y09 | 1.170 | Y, . VV, 1 Y 2 |
| التكلفة المطفأة | الإجمالى | |
|---|---|---|
| ٣١ ديسمبر ٢٠١٩ (مدققة) | ألف درهم | ألف درهم |
| المطلوبات وفقأ لما جاء في بيان المركز المالي الموجز الموحد | ||
| الذمم التجاربة الدائنة والأخرى | 0AT,09V | $0 \wedge \Upsilon$ , $0 \wedge \Upsilon$ |
| ذمم المعتجزات الدائنة | 92, 17 | 92,117 |
| القروض | 911,7.0 | 911.7.0 |
| 1,709,712 | 1,709,912 |
يوضح الجدول التالي الموجودات المالية للمجموعة التي يتم قياسها بالقيمة العادلة وفقأ لطريقة التقييم:
| المستوى ۱ | الإجمالى | |
|---|---|---|
| ألف درهم | ألف درهم | |
| كما في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ (غير مدققة) | ||
| أدوات حقوق الملكية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر | 7.777 | 3,737 |
| كما في ٣١ ديسمبر ٢٠١٩ (مدققة) | ||
| أدوات حقوق الملكية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر | ۱۰،۸٦٥ | ۱۰،۸٦٥ |
إن القيم الدفترية ناقصاً مخصص انخفاض قيمة الذمم التجاربة المدينة وموجودات العقود والمستحق من أطراف ذات علاقة والأرصدة المصرفية والودائع الثابتة طويلة الأجل من المفترض أن تقارب قيمها العادلة مع الوضع في الحسبان الفترة التي يتوقع تحقيقها خلالها. تم تقدير القيمة العادلة للمطلوبات المالية لأغراض الإفصاح من خلال خصم التدفقات النقدية الخارجة التعاقدية المستقبلية وفقاً لمدل الفائدة السوقي الحالي المتاح للمجموعة لأدوات مالية مماثلة. إن الذمم المدينة والدائنة الأخرى تقارب قيمها العادلة.
إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة الستة أشهر المنتهية في ٣٠ يونيو ٢٠٢٠ (تتمة)
ربحية للسهم $\Lambda$
يتم احتساب ربحية السهم الأساسية والمخففة عن طريق تقسيم الربح للفترة عن طريق المتوسط المرجح لعدد الأسهم العادية المصدرة خلال الفترة. لا توجد أدوات أو بنود أخرى يمكن أن تسبب تأثيرًا مخففًا على حساب ربحية السهم.
| فترة الستة أشهرالمنتهية في | فترة الثلاثة أشهر المنتهية في | |||
|---|---|---|---|---|
| ۳۰ يونيو | ۳۰ يونيو | |||
| ۲.۱۹ | $Y - Y = 0$ | Y. 19 | $Y - Y -$ | |
| (غير مدققة) | (غيرمدققة) | (غبر مدققة) | (غير مدققة) | |
| ۳٦. Y Y T | $\Lambda, 01V$ | 18.277 | $0,9,8\lambda$ | ربح الفترة (ألف درهم) |
| $o, YVA, \ldots$ | $O, YY\Lambda, \ldots$ | $o, YY\Lambda, \ldots$ | $O, YY\Lambda, \ldots$ | المتوسط المرجح لعدد الأسهم العادية (بالألاف) |
| ٤٦٠. | .10 | .77 | $\cdot \cdot$ | ربحية السهم العادية - الأساسية والمخففة (بالفلس) |
$\Lambda$ ٩ التأثيرات الناجمة عن فيروس كورونا المستجد (كوفيد - ١٩)
يقسبب انتشار فيروس كورونا المستجد (كوفيد - ١٩) في أوائل عام ٢٠٢٠ في حدوث اضطرابات في الحياة الاعتيادية والأعمال التجارية من جوانب كثيرة. كما أثر على الاقتصاد العالي والعديد من الصناعات بشكل جوهري، سواء على مستوى الأعمال والمحاسبة وإعداد التقارير. نظراً لأن المجموعة تعمل بشكل أساسي في تطوير العقارات والضيافة وإدارة المرافق، فقد يتسبب الفيروس في إحداث تأثيرات على المدى القصير إلا أنه لا يوجد أية تغير في تقييم الإدارة بشأن الاستمرارية أو استراتيجية الأعمال.
مع تطور الوضع بسرعة، فستواصل المجموعة مراقبة الوضع مع تعديل أحكامها وتقديراتها الجوهرية بما في ذلك المدخلات المستخدمة لخسارة الائتمان المتوقعة. وعوامل الاقتصاد الكلي، وتقييم المتلكات والمعدات والاستثمارات العقاربة، حسب الضرورة، خلال عام ٢٠٢٠.