Deyaar Development PJSC — Regulatory Filings 2019

Oct 17, 2019

$\alpha$

تقرير المراجعة والمعلومات المالية لفَتَرة التَسْعَةُ أَشْهَرِ الْمِنْتَهِيَّةَ فِي ٣٠ سَبِتَمْبِرِ ٢٠١٩

$\mathcal{L}^{\mathcal{L}}$ . The set of $\mathcal{L}^{\mathcal{L}}$

ا لمعلومات المالية المرحلية لفترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ س بتمبر ٢٠١٩
المحتوى	الصفحات
تقرير حول مراجعة المعلومات المالية المرحلية
بيان المركز المالي الموجز الموحد
بيان الأرباح أو الخسائر الموجز الموحد
بيان الأرباح أو الخسائر والدخل الشامل الأخر الموجز الموحد	٤
بيان التغير ات في حقوق الملكية الموجز الموحد	$\circ$
بيان التدفقات النقدية الموجز الموحد
إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية	$Y - Y$

دبلويت أند توش (الشرق الأوسط) بناية ٢، الطلبق ٦ إعمار سكوير داون تاون دبی ص ب: ٤٢٥٤ دیی الإمارات العربية المتحدة

Deloitte.

+181 ( ۰ ) ٤ ٣٧٦ ٨٨٨٨ بهاتف: فاكس: ٨٨٩٩ ٢٧٦ ٤ (٠) ٩٧١. www.deloitte.com

تقربر حول مراجعة المعلومات المالية المرحلية

إلى السادة أعضاء مجلس الإدارة شركة ديار للتطوير ش.م.ع. دبی الإمارات العربية المتحدة مقليمة

قمنا بمراجعة بيان المركز المالي الموجز الموحد المرفق لشـركة ديارللتطويرش.م.ع.. دبي، الإمارات العربية المتحدة ("الشـركة") وشـركاتها التابعة (يشار إليها معاً بـ "المجموعة")، كما في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٩ وبيان الأرباح أو الخسائر الموجز الموحد وبيان الأرباح أو الخسائر والدخل الشامل الآخر الموجز الموحد، وبيان التغيـــرات في حقوق الملكية الموجز الموحد وبيان التدفقات النقدية الموجز الموحد لفتـــرة التسـعة أشـهر المنهية في ذلك التاريخ. إن الإدارة هي المسـؤولـة عن إعداد وعرض هذه المعلومات الماليـة المرحليـة وفـقـأ للمعيـار المحاســبي الـدولي رقم ٣٤ "التقارير الماليـة /لرحلية". إن مسؤوليتنا هي إبداء استنتاج حول هذه المعلومات المالية المرحلية استناداً إلى مراجعتنا.

تطاق المراجعة

لقد قمنا بمراجعتنا وفقاً للمعيار الدولي حول عمليات المراجعة رقم ٢٤١٠، " مراجعة المعلومات المالية المرحلية التي يقوم بها مدقق الحسابات المستقل للمنشأة ". تتضمن مراجعة المعلومات المالية المرحلية القيام بإجراء الإستفسارات، بشكل رئيسي من الأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، وإتباع إجراءات تحليلية وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق المراجعة أقــل جوهربا من نطاق القيام بالتدقيق وفقأ للمعايير الدوليـــة للتدفيق، وبالتالي، فإنها لا تمكننا من الحصول على تأكيد حول جميع الأمور الهامـــة التي يمكن أن يبينها التدفيق. لذا، فإننا لا نبدي رأى تدقيق بشأنها.

الاستنتاج

استناداً إلى مراجعتنا، لم يتبين لنا ما يدعونا إلى الإعتقاد بأن المطومات المالية المرحلية المرفقة لم يتم إعدادها، من جميع النواحي الجوهربة، وفقاً للمعيار المحاسبي الدولي رقم ٣٤.

أمرآخر

تم تدقيق بيان المركز المالي الموحد للسـنة المنهية في ٣١ ديسـمبر ٢٠١٨ من قبل مدقق حسـابات أخر، والذي أظهر رأيًا غير معدل في ٢٠ فبراير ٢٠١٩. تم مراجعة المعلومات المالية المرحلية للفترة المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٨ من قبل مدفق حسابات آخر، الذي أظهر استنتاجًا غير مُعدل في ١٧ أكتوبر ٢٠١٨.

ديلوبت آند توش (الشرق الأوسط)

M. (atm

محمد جلاد رقم القيد ١١٦٤ دىي الإمارات العربية المتحدة 16 OCT 2019

السادة أكبر أحمد (١٤١١)، أنيس صادق (٥٢١)، سينتيا كوربي (٩٩٥)، جورج نجم (٨٠٩)، محمد خصوص التح (٧١٧)، موسى الرمحي (٨٧٢)، معتصم موسى الدجاني (٧٢٦)، معتصم موسى الدجاني (٧٢٦)، عباده محمد وليد القوتلي ( ١٠٥٦)، راما بادمانابها أشاريا (٢٠١)، سمعر مدين معيد المنافع العباس ونها المسابات بوزارة الاقتصاد، دولة الإمارات العربية المتحدة

بيان المركز المالي الموجز الموحد
كما في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٩

س سي مي بر م ر
		۳۰ سبتمبر ۲۰۱۹	۳۱ دیسمبر ۲۰۱۸
	إيضاحات	ألف در هم	ألف در هم
		(غير مدفقة)	(مدققة)
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والمعدات	7	419,179	$YY$ , $Y$ , $Y$
العقارات الاستثمارية	V	100,119	70.097
الاستثمارات في انتلاف مشترك وشركة زميلة	$\lambda$	1,766,381	1, 777, .01
الذمم التجارية المدينة وذمم العقود المدينة والذمم المدينة الأخرى	$\phi$ 9	09, VAA	$\Lambda$ + $,\Lambda$ + $\Upsilon$
مبالغ مدفوعة مقدمة لشراء عقارات	$(\hookrightarrow)$ 9	110,09V	119,71.
الودانع الثابتة طويلة الأجل		$f$ , $\lambda$	27,702
استثمار ات حقوق ملكية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر		$11, A +$	11,770
		Y, 9, 1, 0, 0,	1,110,0.1
الموجودات المتداولة
العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع	$, \cdot$	1,774,517	1, 790, 600
المخزون		T.AT.	۲٫٦٦٠
الذمم التجارية المدينة وذمم العقود المدينة والذمم المدينة الأخرى	$\phi$ ?	911,720	VIE, VVA
المستحق من أطراف ذات علاقة	, ,	ASTAT	$\lambda$ , $\lambda$ , $\lambda$ $\forall$ $\zeta$
النقد والأرصدة المصرفية		544,190	717, 61
		Y, 2 Y V, 2 V	T, OAV, 71.
إجمالي الموجودات		7,725,77	7,7.7,117
حقوق الملكبة
رأس المال	, r	$\circ, Y \vee \wedge, \dots$	$O, VVA, \ldots$
الاحتياطي القانوني		$Y 4 1, Y + 2$	$Y$ 91, $Y$ + $\epsilon$
احتياطي تقييم استثمارات حقوق ملكية بالقيمة العادلة		(5,010)	$(1, Y \cdot \cdot)$
الخسائر المتراكمة		(1, 0.5, 1.1A)	(1, 011, 11) $2,2V$ $2,9.7$
إجمالي حقوق الملكية		1,011,111
المطلوبات المطلوبات غير المتداولة
القروض	, r	VOL, AVV	$\lambda$ $\lambda$ $\lambda$ $\lambda$ $\lambda$ $\lambda$ $\lambda$
ذمم المحتجز ات الداننة		54,75.	79,717
المخصص لتعويضات نهاية الخدمة للموظفين		14,99V	15,095
		$\lambda$ \ $f$ , Y \ $f$	$\lambda$ 11,72 $\lambda$
المطلوبات المتداولة
القروض	۳ ا	AEA, 114	191, 172
السلفيات من عملاء		VI, VAY	1.1.1.9
الذمم التجارية الداننة والأخرى	$\frac{1}{2}$	174, V + 9	727,127
ذمم المحتجزات الدائنة		19,990	$rr, \tau \circ \cdot$
		1, 1, 4, 7, 7	$\lambda$ 11,970
إجمالي المطلوبات		1, 177, 073	$1, YY\Lambda, Y\Lambda$
إجمالي حقوق الملكية والمطلوبات		7,725,77	7,7.7,117

تم اعتماد هذه المعلومات المالية المرحلية والتصريح بإصدار ها من أعضاء مجلس الإدارة بتاريخ 2019 108 1 ق ووقعها نيابة عنهم:

سعيد القطامي
سعيد القطامي
الرنيس التنفيذ

GWG هانى فنصه المسوول المالي الرنيه

تُشكل الإيضاحات المرفقة جزءاً لا يتجزأ من هذه المعلومات المالية المرحلية.

بيان الأرباح أو الخسائر الموجز الموحد
لفترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٩

					۳۰۰ می -- v-
فترة الثلاثة أشهر المنتهية في		فَترة التسعة أشهر المنتهية في
۳۰ سبتمبر	۳۰ سبتمبر	۳۰ ستمبر	۳۰ سبتمبر
Y + 1 A	7.19	Y.1A	Y.19
ألف در هم	ألف در هم	ألف در هم	ألف در هم	ايضاح
(غير مدفق)		(غير مدقق)
۱۵۱٬۹۸۱	150, V15	277,77	2A4, 779		الإبر ادات
(117, 102)	(A0,111)	$(T1\lambda, 9\lambda)$	(TY1,0YT)		التكاليف المباشرة/ التشغيلية
2,009	0.77	17,510	11,107		الإير ادات التشغيلية الأخرى
$(2 \cdot \sqrt{20})$	(17,109)	(117, 11)	(119, 974)		المصروفات العمومية والإدارية والبيعية
(1Y)	TA.	(1.771)	$(T^{\epsilon})$		مخصص/ مصاريف مقابل مطالبات
					انخفاض القيمة مقابل ذمم مدينة تجارية وذمم عقود
۳۱,۹۳۹	(1, 111)	T1, 9T9	(1,110)		مدينة وموجودات مالية أخرى
$\overline{\phantom{a}}$			1.040		الأرباح من تقييم عقارات استثمارية بالقيمة العادلة
$(1,0 \text{AT})$	(1, 0.11)	(11,000)	(11, 1.1)		تكاليف التمويل
1,YYA	0 Y V	E, T	0,0,0		إيرادات التمويل
2,1	۲,۱٦۸	۲۸,٥٤١	11,531	$\lambda$	الحصة من نتانج انتلاف مشترك وشركة زميلة
					عكس مخصص انخفاض قيمة مبالغ مدفوعة لشراء
1,74	1,1.9	$Y, Y$ $\uparrow$ $\uparrow$	Y, EAS	۹ (ب)	عقارات
۳0,715	15,771	1.1.09	$\circ \tau, \cdot \xi \vee$		الريح للفترة
٦٢, • فلس	۲۸٬ فلس	۰٫۷۵ فلس	۹۲, مقلس	$\,$ 1 $\,$ 4 $\,$	ربحية السهم - الأساسية والمخفضة

تُشكل الإيضاحات المرفقة جزءاً لا يتجزأ من هذه المعلومات المالية المرحلية.

بيان الأرباح أو الخسائر والدخل الشامل الآخر الموجز الموحد
لفترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٩

		فَتَرِهَ النّسعة أشهر المنتهية في		فترة الثلاثة أشهر المنتهية في
	۳۰ سیتمبر	۳۰ سیتمبر	۳۰ سبتمبر	۳۰ سبتمبر
	7.19	۲۰۱۸	T.19	Y + 1A
	ألف در هم	ألف در هم	ألف در هم	ألف در هم
		(غير مدقق)		(غير مدقق)
الربح للفترة	oY, oY	1.1.09	15, 11	70,717
الدخل الشامل الآخر البنود التي لن تتم إعادة تصنيفها لاحقاً إلى الأرباح أو الخسائر.
استثمارات حقوق ملكية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الأخر –صافى التغير في القيمة العادلة	$(1, \Lambda^{w}$ o)	(1,111)	(111)	(1,910)
إجمالي الدخل الشامل للفترة	£A, Y 1 Y	91,79	۱۰,۲۰۸	٣٣, ٦٩٨

تُشكِّل الإيضاحات المرفقة جزءاً لا يتجزأ من هذه المعلومات المالية المرحلية.

$\alpha$ .

U
` Ev
$\ddot{\phantom{0}}$
Ė 1
$\frac{1}{2}$ ŕ
ት
- E.

بيان النقيرات في حقوق الملكية الموجز الموحد
القدة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر 1، ٢

الرصيدفي ٢٠ سينمير ١٩٠٩ (غير مذقق)	·········	Y91,4.4	ï	(5, 940)	$(1, 0.5 \cdot , 1 \wedge 0)$	t, orr, the
تسويات على تعويضات أعضاء مجلس الإدارة (راجع إيضاح ١٦ (ب))					つこ	3
اجعالي الدخل الاخر للفترة (غير منققة)		ï	$\blacksquare$	(5,75)	$o\tau$ , $i\tau$	$\hat{\mathbf{x}}$ $\mathbf{A}, \mathbf{Y}$ $\mathbf{Y}$
			$\mathbf{I}$	$(s, \wedge \tau \circ)$		$(s, \wedge^{\ast} \circ)$
الريح للقرة الديل الشامل الأخر للقرة					oY, 15V	$o\mathsf{T}$ , $\mathsf{S} \mathsf{V}$
إجمالي الدخل الآخر للقترة (غير منققة)
الرصيد في ١ يناير ١٠١٩، كما هو معروض سابقًا (مدقق)	$\circ, \forall \forall \land, \ldots$	181, $\frac{1}{2}$	t,	$(\cdot\,,\wedge\,,\cdot\,)$	(1, 0, 1, 1, 1)	5,555,4.7
الرصيدقي ٢٠ سبتمبر ١٠١٠ (عبر منقق)	$\circ, \forall \forall \land, \dots$	4VV,1A4	×	(1, 1)	(1, 5, 0, 9, 8)	E, STV, OTT
تعديلات على مكافآت أعضاء مجلس الإدارة					V3V	V3V
إجعالي الدخل الأخر للفقرة (غير منقفة)	ı	ï	Ŧ,	$(\mathbf{y},\mathbf{y})$	1.1.1	4A,79Y
الربح للقترة الدخل الشامل الأخر للقترة			$\mathbf{r}$	(7,11)		(7,17)
إجمالي الدخل الأخر للنترة (غير منققة)					1.5.709	1.5.709
الرصيد في ١ يناير ١٠٠٨ (معاد بيانه)	$\circ, \forall \forall \land, \ldots$	インシント	$\cdot$	IV3	(1, Y, Y, Y, Y)	E, TTY, 9AY
$\mathbb{L}$ الناثير المعَّر اكم نتبجة لتطبيق المعيار الدولي لإعداد المقارير المالية رقم ٩ الأدوات العالمية (راجع الإيضاح ٢-٢ (٢)			(55)	$\vee$	(111,111)	111, 117
الرصيد في ا يناير ١٠.٠٨ كما هو معروض سابقًا	$\circ, \forall \forall \land, \ldots$	YYY, ١V	$\vee$		(1, 0, 0, 0, 0)	5,999,715
	رأس المال ألف درهم	الاحتياطي القانوني الف درهم	ألف درهع السعادلة	حقوق ملكية بالقيمة العادلة حقياطي تقييم استثمارات ألف درهم	ألف نرهع الخسائر المتراكمة	اجنالي حقوق النلكية ألف درهم
لفترة التسعة اشهر المنتهية فبي مهم سبتمير 19 م			احتياطي تقييم البنود المتاحة للبيع بالقيمة

تُشكل الإيضاحات المرفقة جزءاً لا يتجزأ من هذه المعلومات المالية المرحلية

$\ddot{\phantom{0}}$

.
بيان التدفقات النقدية الموجز الموحد
لفترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٩

تعتره انستغه اسهر انقشهیه یی ۱۰ سنتقبر ۱۰۰۰
		فَتَرِ ٱ النّسعة أشهر المنتهية في
		٢٠١٩ سيتمير ٢٠١٩	٣٠ سبتمبر ٢٠١٨
		إيضاحات ألف درهم	ألف در هم
			(غير مدققة)
التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية
صافي النقد (المستخدم في)/ الناتج من الأنشطة التشغيلية	10	(1.5.010)	VT, .77
التدفقات النفدية من الأنشطة الاستثمارية
إضافات إلى الممتلكات والمعدات		(74,00)	$(1 \xi V, 0 \xi)$
إضافات إلى الاستثمار ات العقارية			$(1 \cdot)$
صافي الحركة في ودائع لأجل ذات فترات استحقاق أصلية تتجاوز ثلاثة
أشهر		(11, 01)	(11, 211)
إير ادات من ودائع		0,00,	۳,٦٨٩
صافى المستخدم في الأنشطة الاستثمارية		$(Y2, \Lambda \Lambda Y)$	(101, 777)
التدفقات النقدية من الأنشطة التمويلية
سداد قروض	, r	(111, 9.0)	(Y1, Y0)
سحب قروض	۳۳	$Y \cdot Y, V \cdot \bullet$	$TTT, 27\lambda$
تكاليف تمويل مدفو عة		(11,011)	(17,7.7)
صافي النقد (المستخدم في) / الناتج من الأنشطة التمويلية		(19, 11)	15., ATV
صافي (النقص)/ الزيادة في النقد وما يعادله		(111,179)	oV, oEV
النقد وما يعادله في بداية الفترة		0.54,0.07	170,90.
عكس / خسائر (انخفاض قيمة) أر صدة مصر فية		69	(1.1)
النفد وما بعادله في نهاية الفترة		TTY, VTY	$TTY, Y \wedge \circ$
لغرض بيان التدفقات النقدية، يتألف النقد وما يعادله من:
النقد في الصندوق		H11	119
الحسابات الجارية		$\mathbf{Y} \wedge \mathbf{A} \cdot \mathbf{A}$	$\mathbf{Y}^{\mathsf{T}}\circ\mathbf{X}$
الودانع الثابتة		Y4.00A	$Y \circ 7, Y \cdot Y$
		57A, YV5	297,179
ناقصأ: مخصص انخفاض القيمة		(1,991)	(2,095)
النقد والأرصدة المصرفية، صافى ناقصاً: ودانع ذات فَترات استحقاق أصلية تتجاوز ثلاثة أشهر		557,71.	$2\lambda V,027$
النقد وما يعادله		(11,111) TTY, VTT	(112, 111) $rrr, r \wedge \circ$

الوضع القانوني والأنشطة Ñ

تم تاسيس وتسجيل شركة ديار للتطوير ش م ع ("الشركة") بتاريخ ١٠ يوليو ٢٠٠٧ كشركة مساهمة عامة في إمارة دبي، الإمارات العربية المتحدة. إن عنوان الشركة المسجل هو ص. ب ٢٠٨٣٣ دبي، الإمارات العربية المتحدة. إن الشركة مدرجة في سوق دبي المالي، دبي، الإمارات العربية المتحدة.

تتمثَّل الأنشطة الرئيسية للشركة وشركاتها التابعة ("يشار إليها مجتمعة بـ "المجموعة") في الاستثمار والتطوير العقاري وخدمات إدارة المرافق والعقارات.

• أساس الإعداد والسباسات المحاسبية ۲
• أساس الإعداد $\lambda$ - $\lambda$

تم إعداد هذه المعلومات المالية المرحلية لفترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٩ وفقاً للمعيار المحاسبي الدولي رقم ٣٤ "التقارير المالية المرحلية". يتعين قراءة هذه المعلومات المالية المرحلية مع البيانات المالية الموحدة السنوية للمجموعة للسنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠١٨، التي تم إعدادها وفقأ للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية ومتطلبات القانون الاتحادي لدولة الإمارات العربية المتّحدة رقم (٢) لسنة ١٠١٥.

يتضمن الإيضاح ٢-٣ التغير ات الهامة التي طر أت على السياسات المحاسبية الهامة.

ملخص بالسياسات المحاسبية الهامة $Y - Y$

باستثناء التغيرات على محاسبة عقود الايجار المترتبة على تطبيق المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم ١٦، فإن السياسات المحاسبية المطبقة عند إعداد المعلومات المالية المرحلية تتوافق مع تلك السياسات المتبعة عند إعداد البيانات المالية الموحدة السنوية للمجموعة للسنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠١٨. قامت المجموعة بتطبيق المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم ١٦ اعتباراً من ١ يناير ٢٠١٩ باستخدام منهجية استرجاعية معدلة وبالتالي، لم تتم إعادة بيان معلومات المقارنة وتم مواصلة بيانها طبقاً للمعيار المحاسبي الدولي رقم ١٧ والتفسير رقم ٤ الصادر عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية.

النّغور في السياسة المحاسبية الـهامة 7-T

المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 1 1 ــ عقود الايجار $\mathcal{O}$ السياسة المطبقة اعتباراً من ١ يناير ٢٠١٩

تقوم المجموعة، في بداية العقد، بتقييم ما إذا كان عقد ما يمثِّل، أو يتضمن، عقد ايجار ٍ يمثِّل العقد عقد ايجار ، أو يتضمن عقد ايجار ، في حال تم تحويل الحقّ في السيطرة على استخدام أصل محدد لفترة زمنية مقابل ثمن ما. لتقييم ما إذا كان يتم بموجب العقد تحويل الحق فيّ
السيطرة على استخدام أصل محدد، تقوم المجموعة بتقييم ما إذا كان:

• العقد ينطوي على استخدام أصل محدد قد يتم تحديد ذلك صراحةً أو ضمنياً، ويجب أن يكون متميز فعلياً أو يمثل بشكل فعلى $\bullet$ كافة سمات الأصل المميز. فعلياً. في حال كان لدى المور د حق بديل أساسي، فلا يتم تحديد الأصل؛
• للمجموعة الحق في الحصول على جميع المنافع الاقتصادية بشكل كبير من استخدام الأصل خلال فترة الاستخدام؛ و
• للمجموعة الحق في توجيه استخدام الأصل. تتمتع المجموعة بهذا الحق عندما يكون لديها حقوق في اتخاذ القرارات الأكثر ملائمة لتغيير كيفية استخدام الأصل والغرض منه في حالات نادرة حيث يكون القرار بشأن كيفية استخدام الأصل والغرض منه محدد مسبقاً، يحق للمجموعة توجيه استخدام الأصل في حال:
• O كان للمجموعة الحق في تشغيل الأصل؛ أو
• قامت المجموعة بتصميم الأصل بطريقة تحدد مسبقاً كيفية استخدامه والغرض منه.

يتم تطبيق هذه السياسة على العقود التي تم إبر امها، أو تغيير ها، في أو بعد ١ يناير ٢٠١٩.

تقوم المجموعة في بداية العقد أو عند إعادة تقييم عقد ما يتضمن عنصر ايجار بتخصيص المقابل في العقد لكل عنصر إيجار على اساس أسعارها المستقلة ذات الصلة. إلا أنه، بالنسبة لعقود ايجار الأراضي والمباني التي تكون فيها المجموعة مستاجر، قررت المجموعة عدم فصل العناصر غير الايجارية واحتساب العناصر الايجارية وغير الايجارية كعنصر ايجار واحد

• أساس الإعداد والسياسات المحاسبية (تتمة) ۲
• النغير في السياسة المحاسبية الهامة (تتمة) $Y - Y$
• المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم ١٦ عقود الايجار (تتمة) $\left($ اً) كمستأجر

تعترف المجموعة بالحق في استخدام الأصل والتزامات الإيجار في تاريخ بدء عقد الإيجار بتم قياس الحق في استخدام الأصل مبدئيآ بالتكلفة، والتي تتضمن القيمة المبدنية لالتزامات الإيجار المعدلة وفقاً لمدفوعات الإيجار التي تم إجراؤها في أو قبل تاريخ بدء عقد الايجار، بالإضافة إلى أي تكاليف مباشرة مبدئية متكبدة بالإضافة إلى تقدبر تكاليف فك وإزالة الأصل ذات الصلة أو استعادة الأصل ذات الصلة أو الموقع الذي يوجد عليه، ناقصاً أي حوافز ايجار

يتم لاحقاً احتساب استهلاك الحق في استخدام الأصل باستخدام طريقة القسط الثابت من تاريخ بدء العقد إلى نهاية العمر الإنتاجي للحق في استخدام الأصل أو نهاية مدة عقد الإيجار ، أيهما أقرب يتم تحديد الأعمار الإنتاجية المقدرة للحق في استخدام الموجودات بنفس الأساس الخاص بالممتلكات والمعدات بالإضافة إلى ذلك، يتم تخفيض الحق في استخدام الأصل بشكل دوري من خلال خسائر انخفاض القيمة، إن وجدت، وتعديلها وفقأ لبعض عمليات إعادة القياس لالتز ام الإيجار

يتم مبدئياً فياس التزام الإيجار بالقيمة الحالية لمدفو عات الإيجار التي لم يتم سدادها في تاريخ بدء العقد، ويتم خصمها باستخدام معدل الفائدة الضمني في عقد الإيجار أو، إذا تعذر تحديد ذلك المعدل بسهولة، يتم الخصم باستخدام معدل الفائدة على الاقتراض الإضافي للمجموعة. بشكل عام، تستخدم المجمو عة معدل الفائدة على الاقتر اض الإضافي كمعدل خصم.

تشتمل دفعات الايجار المدرجة في قياس التزام الايجار ما يلي:

• الدفعات الثابتة، بما في ذلك الدفعات الثابتة الأساسية؛ $\bullet$
• دفعات الإيجار المتغيرة التي تعتمد على مؤشر أو معدل ما، يتم قياسها مبدئياً باستخدام المؤشر أو المعدل كما في تاريخ بدء العقد؛
• المبالغ المتوقع دفعها بموجب ضمان القيمة المتبقية؛ و $\bullet$
• السعر المحدد بموجب خيار الشراء المؤكد تنفيذه بشكل معقول من قبل المجموعة، ومدفوعات الإيجار في فترة تجديد اختيارية إذا $\bullet$ كانت المجموعة على يقين من ممارسة خيار التمديد، وغرامات الإنهاء المبكر للعقد ما لم تكن المجموعة على يقين معقول بعدم الإنهاء في وقت مبكر ِ

يتم قياس التزام الإيجار بالتكلفة المطفأة باستخدام طريقة الفائدة الفعلية، وتتم إعادة قياسه عندما يكون هناك تغيير في مدفوعات الإيجار المستقبلية المترتبة على تغيير في مؤشر أو معدل ما، في حال كان هناك تغيير في تقدير المجموعة للمبلغ المتوقع دفعه بموجب ضمان القيمة المتبقية، أو إذا قامت المجموعة بتغيير تقدير ها حول ما إذا كانت ستمارس خيار الشراء أو التمديد أو الإنهاء

عندما تتم إعادة قياس التزام الإيجار بهذه الطريقة، يتم إجراء تسوية مقابلة على القيمة الدفترية للحق في استخدام الأصل، أو يتم تسجيله ضمن الأرباح أو الخسائر إذا تم تخفيض القيمة الدفترية للحق في استخدام الأصل إلى الصفر .

تعرض المجموعة الحق في استخدام الأصل الذي لا يفي بتعريف العقارات الاستثمارية ضمن "الممتلكات والآلات والمعدات" والتزامات الإيجار في "القروض والسلفيات" في بيان المركز المالي.

ب) كمؤجر

عندما تكون المجموعة مؤجر، تقوم عند بدء عقد الإيجار بتحديد ما إذا كان عقد الإيجار يمثل عقد إيجار تمويلي أو عقد إيجار تشغيلي، وذلك لكافة العقود

لتصنيف كل عقد من عقود الإيجار، تقوم المجموعة باجراء تقييم شامل حول ما إذا كان عقد الإيجار ينقل بشكل فعلي كافة مخاطر وامتيازات ملكية الأصل ذات الصلة. في حال كان كذلك، يعتبر عقد الإيجار بمثابة عقد ايجار تمويلي؛ وإذا لم يكن كذلك، فهو عقد إيجار تشغيلي كجزء من هذا التقييم، تأخذ المجموعة بالاعتبار مؤشرات معينة مثل ما إذا كان عقد الإيجار هو للجزء الأكبر من العمر الاقتصادي للأصل

عندما تكون المجموعة مؤجر وسيط، فإنها تقوم باحتساب حصصها في عقد الإيجار الرئيسي والعقد من الباطن بشكل منفصل تقوم المجموعة بتقييم تصنيف عقد الإيجار لأحد العقود من الباطن استناداً إلى الحق في استخدام الأصل الناتج عن عقد الإيجار الرئيسي، وليس استناداً إلى الأصل ذات الصلة. في حال كان عقد الإيجار الرئيسي بمثابة عقد قصير الأجل تقوم المجموعة عليه بتطبيق الإعفاء الموضح أعلاه، فإنها تقوم بتصنيف عقد الإيجار من الباطن على أنه عقد إيجار تشغيلي.

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٩ (تتمة)

• أساس الإعداد والسباسات المحاسبية (تتمة) $\blacktriangledown$
• التغير في السياسة المحاسبية الـهامة (تتمة) $Y - Y$
• المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 11 عقود الايجار (تتمة) $(1)$ ب) كمؤجر (تتمة)

إذا تضمن التُرتيب عناصر ايجارية وغير ايجارية، تقوم المجموعة بتطبيق المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم ١٥ بغرض تخصيص الثمن الوارد في العقد

تعترف المجموعة بدفوعات الإيجار المستلمة بموجب عقود إيجار تشغيلي كإيرادات على أساس القسط الثابت على مدى فترة الإيجار كجزء من "إيرادات تشغيلية أخرى".

لم تختلف السياسات المحاسبية المطبقة على المجموعة كمؤجر في فترة المقارنة عن المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم ١٦. إلا أنه، في حال كانت المجموعة مؤجر وسيط، تم تصنيف عقود الإيجار من الباطن استناداً إلى الأصل ذات الصلة.

بناءً على تقييم الإدارة، فإن تطبيق المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم ١٦ - عقود الإيجار ليس له تأثير مادي على المعلومات المالية المرحلية بصفتها مؤجر أو مستأجر وبالتالي، لم تُقم المجموعة بإجراء أي تسويات بهذا الشأن.

المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 1 ــ الأدوات المالية $(1)$

قامت المجموعة خلال السنة السابقة بتطبيق المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم ٩ القابل للتطبيق اعتباراً من ١ يناير ٢٠١٨. يتضمن الجدول أدناه ملخصاً لتأثير التحول إلى المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم ٩ على الأرصدة الافتتاحية كما في ١ يناير ٢٠١٨:

	۳۱ دیسمبر Y . 1 V ألف در هم (کما هو معروض سابقا	تأثير إعادة القياس طبقاً للمعيار الدولى لإعداد التقارير المالية رقم ٩ ألف در هم	۱ يناير 7 . Y A ألف درهم (معاد بيانها)
خسائر انخفاض الفيمة من:
الذمم التجارية المدينة وذمم العقود المدينة والذمم
المدينة الأخر ي	(117, 779)	$(0,19\lambda)$	$(11Y, \text{EYY})$
المستحق من أطراف ذات علاقة	(1, 150)	(701,9Y)	(107, 717)
ودانع ثابتة طويلة الأجل		(T, 92)	(T, 92)
النقد والأرصدة المصرفية		(11Y)	(11Y)
	(115,015)	(٦٦١,٢٣٣)	$(YY_{\epsilon}, \lambda Y)$

التقديرات والافتراضات ۳

إن إعداد المعلومات المالية المرحلية يتطلب من الإدارة وضع أحكام وتقديرات وافتراضات من شانها أن تؤثر على تطبيق السياسات المحاسبية والمبالغ المُعلنة للموجودات والمطلوبات والايرادات والمصروفات. قد تختلف النتائج الفعلية عن هذه التقديرات.

عند إعداد هذه المعلومات المالية المرحلية، كانت الأحكام الهامة المتخذة من الإدارة عند تطبيق السياسات المحاسبية للمجموعة والمصادر الرئيسية لعدم اليقين في التقدير ات هي ذاتها التي تم تطبيقها على البيانات المالية الموحدة للسنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠١٨، باستثناء المصــادر الرئيسية لعدم اليقين في التقديرات والأحكام الجديدة الهامة ذات الصـلة بتطبيق المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم ١٦، والمدرجة في الإيضاح رقم ٢-٣.

لدى المجموعة إطار عام للرقابة فيما يتعلق بقياس القيم العادلة، كما أن الإدارة مسؤولة بصورة عامة عن مراقبة كافة قياسات القيمة العادلة الهامة، بما في ذلك القيم العادلة ضمن المستوى ٣.

تقوم الإدارة بصورة منتظمة بمراجعة المدخلات الهامة غير الملحوظة والتعديلات على التقييم في حال الاستعانة بمعلومات صادرة عن طرف أخر، مثل عروض الأسعار المقدمة من وسيط أو خدمات التسعير، لقياس القيع العادلة، تقوم الإدارة بتقييع الأدلة التي تع الحصول عليها من الأطراف الأخرى لدعم الاستنتاج بأن هذه التقييمات تفي بمنطلبات المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية، بما في ذلك المستوى في النظام المتدرج للقيمة العادلة الذي يتم في إطار ه تصنيف مثل هذه التقييمات.

عند قياس القيمة العادلة للأصل أو الالتزام، تستخدم المجموعة معطيات السوق الملحوظة قدر الإمكان يتم تصنيف القيم العادلة في مستويات مختلفة في نظام متدرج للقيمة العادلة استناداً إلى المدخلات المستخدمة في أساليب التقييم المبينة على النحو التالي:

• المستوى ١: أسعار مدرجة (غير معدلة) في أسواق نشطة لموجودات أو مطلوبات متطابقة.
• المستوى ٢: مدخلات بخلاف الأسعار المدرجة ضمن المستوى ١ وهي عبارة عن مدخلات ملحوظة لموجودات أو مطلوبات، سواء بشكل مباشر (كالأسعار) أو بشكل غير مباشر (مشتقة من الأسعار).
• المستوى ٣: مدخلات لموجودات أو مطلوبات، غير مرتكزة على معطيات السوق الملحوظة (مدخلات غير ملحوظة).

في حال أمكن تصنيف المدخلات المستخدمة في قياس القيمة العادلة لأصل أو التزام ضمن مستويات مختلفة في النظام المتدرج للقيمة العادلة، يتم تصنيف قياس القيمة العادلة بأكمله ضمن نفس المستوى في النظام المتدرج للقيمة العادلة الذي ينطوي على المدخلات الجو هرية الأقل أهمية بالنسبة لعملية القياس بأكملها.

تعتر ف المجمو عة بالتحويلات فيما بين مستويات النظام المتدرج للقيمة العادلة في نهاية فتر ة التقرير التي تم خلالها التغيير .

إدارة المخاطر المالية ٤

من المحتمل أن تتعرض المجموعة من خلال أنشطتها لمخاطر مالية متنوعة تتمثّل في:

مخاطر السوق (وتتضمن مخاطر العملات ومخاطر الأسعار ومخاطر التدفقات النقدية وسعر فاندة القيمة العادلة) مخاطر الانتمان ومخاطر السيولة ă

لا تثنتمل هذه المعلومات المالية المرحلية على كافة المعلومات والإفصاحات اللازمة فيما يتعلق بإدارة المخاطر المالية ضمن التقارير المالية الموحدة السنوية، ويتعين قراءتها جنباً إلى جنب مع البيانات المالية الموحدة السنوية للمجموعة كما في ٣١ ديسمبر ٢٠١٨. إن أهداف وسياسات إدارة المخاطر المالية لدى المجموعة تتوافق مع الأهداف والسياسات المفصح عنها في البيانات المالية الموحدة كما في وللسنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠١٨.

معلومات حول الفطاعات $\overline{a}$

الفطاع التشغيلي

يعتبر مجلس الإدارة المسؤول الرئيسي عن اتخاذ القرارات التشغيلية لدى المجموعة. يأخذ مجلس الإدارة بالاعتبار أعمال المجموعة ككل لغرض اتخاذ القرارات. قامت الإدارة بتحديد القطاعات التشغيلية بناءً على الغرض من توزيع الموارد وتقييم الأداء. يتم تقسيم المجموعة إلى ثلاثة قطاعات تشغيلية رئيسية هما: قطاع أنشطة التطوير العقاري (بما في ذلك أنشطة العقارات والتأجير) وقطاع إدارة العقارات والمرافق والضيافة

تعمل الإدارة على مراقبة نتائج قطاعاتها التشغيلية بغرض اتخاذ القرارات الاستراتيجية حول تقييم الأداء. يتم تقييم أداء القطاعات استنادأ إلى الأرباح أو الخسائر التشغيلية.

	أنشطة التطوير	إدارة العقارات
	العقارى	والمرافق	الضيافة	الإجمالى
	ألف در هم	ألف در هم	ألف در هم	ألف در هم
فَتَرِهَ النّسعةَ أشهرِ المنتهيةِ في ٣٠ سبتمبرِ
۲۰۱۹ (غیر مدفقة)
إير ادات القطاع ــ خار جية	$\epsilon$ + $\tau$ , $\Lambda$ + $\Lambda$	$V \cdot A \epsilon$	$\lambda$ , 1 $\lambda$ .	EAM, MY9
أرباح / (خسائر ) القطاع	$\circ V,$ $\forall$ $\forall$ $\land$	9, 160	(11,111)	$o\tau$ , $\epsilon V$
كما في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٩ (غير مدققة)
موجودات القطاع	0,560,090	79.,11.	511,117	7,765,77
مطلوبات القطاع	1,77£,£∧£	${ } \in \Lambda$ , q $V$ .	5.1.1	1,827,073
فترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر
۲۰۱۸ (غیر مدققة)
إير ادات القطاع ـــ خار جية	$T9\lambda, \ldots 9$	18,019		277, 174
أرباح القطاع	$\lambda$ 9, $\lambda$ o.	11, 11		$1 \cdot \cdot \cdot \cdot \wedge \circ \cdot \cdot$
کما فی ۳۱ دیسمبر ۲۰۱۸ (مدققة)
موجودات القطاع	0,92,777	Y1Y,Y9		7,7.7,117
مطلوبات القطاع	$1, 29V, \Lambda \cdot 9$	$\tau\tau$ , $\epsilon$ , $\epsilon$		1, 5, 7, 7, 17

في الفترة الحالية، قررت الإدارة اعتماد قطاع جديد؛ وهو "الضيافة" بناءً على المعايير الموضوعة لإعداد تقارير القطاعات تم الانتهاء من بعض الموجودات المتعلقة بهذا القطاع وأصبحت جاهزة للاستخدام في الفترة الحالية (إيضاح ٦).

المعلومات الجغرافية

كما في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٩، بلغت القيمة الدفترية لإجمالي الموجودات خارج دولة الإمارات العربية المتحدة ٣.٣ مليون در هم (٣١ ديسمبر ٢٠١٨ : ٣.٣ مليون در هم).

الممتلكات والمعدات

تتضمن الممتلكات والمعدات مباني وتحسينات إيجارية وأثاث وتركيبات ومعدات مكتبية وسيارات وأعمال رأسمالية جارية.

قامت المجموعة خلال الفترة بإنفاق مبلغ ١١٥٫٢ مليون درهم على الأعمال الرأسمالية المتعلقة بخدمات مباني شقق فندقية وفندق ومبلغ ٣,٤ مليون درهم على الممتلكات والمعدات الأخرى، والتي تتضمن استحقاق بقيمة ٥٤,٧ مليون درهم. قامت المُجموعة كذلك بإعادة تصنيف وحدات إضافية في خدمات مبنى شقق فندقية تبلغ قيمتها ١٣٢,٤ مليون در هم ووحدات في مبنى شقق فندقية بقيمة ٧,٣ مليون در هم من عقار محتفظ به للبيع بناءً على التغير في استخدام تلك الوحدات (ايضـاح ١٠). قامت المجموعة خلال الفترة برسملة أعمال رأسمالية قيد الإنجاز والمتمثلة في مبنى شقق فندقية وموجودات ذات صلة بقيمة ٤٠٢٫٧ مليون درهم. لدى المجموعة سياسة لاحتساب استهلاك للموجودات على أقساط متساوية وفق معدلات محتسبة بغرض تقليل تكلفة الموجودات إلى قيمتها المتبقية المقدرة. عندما يكون لأجزاء أحد بنود الممتلكات والمعدات أعمار إنتاجية مختلفة، يتم احتسابها على أنها بنود منفصلة (عناصر رئيسية) من الممتلكات والمعدات تقوم المجموعة باحتساب استهلاك للمباني على مدى فترة من ٢٠ إلى ٣٥ سنة بينما يتم احتساب استهلاك للأثاث والتجهيزات على مدى فترة من ٤ إلى ٨ سنوات. إضافة إلى ذلك، بلغت قيمة مصاريف الاستهلاك للمجموعة للفترة الحالية ٨,٨ مليون در هم.

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٩ (تتمة)

العفارات الاستثمارية $\sqrt{ }$

۱۱ دیسمبر	۰ ۳ سینمبر
Y.14	T.19	وحدات	وحدات		مبنی
إجمالى	إجمالى	التجزئة	المخازن	الموافف	المكاتب
ألف در هم	ألف در هم	ألف در هم	ألف در هم	ألف در هم	ألف در هم
(مَدْقَقَة)			(غير مدفقة)
$TT\Lambda, 19$	70.097	1AY, Y1.	1.1	JA, 916	$\lambda$ $\mathbf{Y}$ , $\mathbf{V}$ + $\mathbf{V}$	القيمة العادلة في بداية فتر ة التقرير
٤٤	۰					اضافات
(170)	$\blacksquare$					استبعاد
						تحويل (إلى)/ من عقارات محتفظ بها للبيع
11,51	$(Y, Y \wedge f)$			$(Y, Y \wedge 1)$		(إيضاح ١٠)
$\overline{\phantom{a}}$	1,517				1,515	تحويل من ممتلكات، آلات ومعدات
						صافي الأرباح من تعديلات القيمة العادلة
1, 55	1.160		Y, T, V	$\lambda, \Upsilon \Upsilon \Lambda$		للعقارات الاستثمارية
70.091	700.779	187,77,	17,718	19,978	$\Lambda$ $\sigma$ , 177	القيمة العادلة في نهاية فتر ة التقرير

تمثل الاستثمارات العقارية عقارات محتفظ بها وفق نموذج القيمة العادلة وكذلك وفق أية أرباح/خسائر ضمن نموذج القيمة العادلة يتم معاملتها بما يتفق مع المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية.

خلال الفترة الحالية، أعادت الشركة تصنيف وحدات إضافية من المواقف والمخازن من عقارات محتفظ بها للبيع إلى عقارات استثمارية نتيجة لتغير استخدام هذه الوحدات. تمت إعادة تصنيف هذه الوحدات إلى العقارات الاستثمارية بالقيمة العادلة مما ترتب عليه إجمالي أرباح قيمة عادلة بمبلغ ٨,٢ مليون در هم و ٢,٦ مليون در هم على الترتيب (إيضاح ١٠).

قامت الشركة كذلك بإعادة تصنيف بعض المواقف من عقارات استثمارية إلى عقارات محتفظ بها للبيع نتيجة لتغير استخدام هذه المواقف. تم سابقأ الاعتراف بهذه المواقف طبقأ للسياسة المحاسبية للقيمة العادلة المطبقة لقياس العقارات الاستثمارية وعند إعادة التصنيف، تمثلت القيمة الدفترية للمواقف في تكلفتها طبقاً للسياسة المحاسبية المطبقة بشأن الاعتراف وقياس العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع (إيضاح ١٠).

و علاوة على ذلك، قامت المجموعة بإعادة تصنيف أحد الوحدات من الممتلكات، الآلات والمعدات إلى العقارات الاستثمارية نتيجة التغير في استخدام تلك الوحدة. وقد تم إعادة تصنيف تلك الوحدة إلى العقار ات الاستثمار ية بالقيمة الدفتر ية في تار يخ التحويل

يتم الاعتراف بالعقارات الاستثمارية بالقيمة العادلة، ويتم تصنيفها في المستوى ٣ من مستويات النظام المتدرج للقيمة العادلة استنادأ إلى أدني مستوى من المدخلات الهامة للقياس بأكمله.

یتم رهن عقارات استثماریة بقیمة دفتریة تبلغ ۲۰۰٫۲ ملیون درهم (۳۱ دیسمبر ۲۰۱۸ ـ ۲٤۸٫۷ ملیون درهم) مقابل قروض مصرفیة (إيضاح ١٣).

تم تحديد التقييم الخاص بوحدات التجزئة والمواقف ووحدات المخازن باستخدام القيم العادلة الاسترشادية لهذه العقارات الاستثمارية كما في ٣١ ديسمبر ٢٠١٨، والتي تم الحصول عليها من قبل شركة تقييم مستقلة متخصصة ومؤهلة. قامت شركة التقييم باستخدام طريقة مقارنة المبيعات لتحديد القيم العادلة لهذه الموجودات. ترى الإدارة عدم وجود فرق مادي في قيمة العقارات الاستثمارية لدى المجموعة في نهاية الفتر ة الحالية.

الاستثمارات في ائتلاف مشترك وشركة زميلة $\lambda$

في الفترة السابقة، تتضمن الحصـة من أرباح انتلاف مشترك أرباح من التقييم بالقيمة العادلة بمبلغ ٢٦٫٧ مليون در هم من محفظة العقار ات الاستثمارية المحتفظ بها من قبل الانتلاف المشترك خلال السنة الحالية، وفقاً للتقييم الداخلي من قبل الإدارة لحصة المجموعة من هذه العقار ات

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٩ (تتمة)

٩(أ) = الذمم التجارية المدينة وذمم العقود المدينة والذمم المدينة الأخرى

	۳۰ سیتمبر ۲۰۱۹	۲۰۱۸ دیسمبر ۲۰۱۸
	ألف در هم	ألف در هم
	(غير مدققة)	(مدققة)
ذمم تجارية مدينة وذمم مدينة لم يصدر بها فواتير	ATV, AAT	707, ITV
ذمم مدينة أخرى	137,101	119,222
	9V1, v72	$VV$ $\circ$ , $\circ$ $\wedge$
الذمم النجارية المدينة مبالغ مستحقة القبض خلال ١٢ شهرا	TVT.ET.	TIV, A07
موجودات العقود
مبالغ مستحقة القبض خلال ١٢ شهرا ولم يصدر بها فواتير	0.2,772	TYY, EVA
مبالغ مستحقة القبض بعد ١٢ شهرا ولم يصدر بها فواتير	09, VAA	$\lambda$ , $\lambda$ , $\lambda$
	ATV.AAT	707.157

إن الذمم التجارية المدينة المذكورة أعلاه هي بالصافي من مخصص انخفاض القيمة البالغ ١١٧٫٥ مليون در هم (٢٠١٨. ١١٦٫٤ مليون در هم) الذي يتعلَّق بالذمم التجارية المدينة المتأخرة السداد. تعتبر جميع الذمم المدينة الأخرى قابلة للاستر داد.

٩ (ب) مبالغ مدفوعة مفدماً لشراء عقارات

۱۲۹.۱۱۰	127,011
(۲۶۷,٤٣٩)	(116, 90)	ناقصا: مخصص انخفاض القيمة
Y9Y, 69	44.1400	مبالغ مدفوعة لشراء حصلة في مشروع عقاري
(مدققة)	(غير مدفقة)
ألف در هم	ألف درهم
۳۱ دیسمبر ۲۰۱۸	۳۰ سیتمبر ۲۰۱۹

في سنوات سابقة، أبرمت المجموعة اتفاقية تفاهم لشراء حصة في محفظة عقارات استثمارية في مشروع عقاري. يمكن استرداد هذا المبلغ المُدفوع مقدماً بتحويل حصة المجموعة في العقارات في المشروع. ابرمت الشركة اتفاقية في ٢٠١٨ يقوم بُموجبها الأطراف بصورة مشتركة بما في ذلك المجموعة بتخصَّيص موجودات المُشروع بما يتناسب مع حصة كل طرف في المشروع ومن المتوقع الانتهاء من تخصيص حصـة المجمو عة من العقار ات في ٢٠١٩.

العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع $\mathcal{N}$

تتضمن العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع قطعة أرض محتفظ بها للتطوير المستقبلي وعقارات خاضعة للتطوير وعقارات مكتملة محتفظ بها في المخزون.

ترتب على تقييم الإدارة لصافي القيمة القابلة للتحقيق من العقارات المحتفظ بها لغرض التطوير والبيع صافي عكس انخفاض قيمة بمبلغ ٢٫٩ مليون در هم (للسنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠١٨ . ٢٠. ١,٣ مليون در هم ولفترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٨ : ٢٠. مليون در هم)، وقد تم الاعتراف بهذا المبلغ ضمن بيان الأرباح أو الخسائر الموجز الموحد تحت بند "التكاليف المباشرة/ التشغيلية".

تم تحديد صـافي القيمة القابلة للتحقيق على أساس سعر البيع المتعهد به إذا كان المبلغ مستحق القبض المتبقى أقل من القيمة السوقية الحالية للوحدات المحجوزة من قبل العملاء. فيما يتعلق بالوحدات غير المحجوزة من قبل عملاء، تؤخذ بالاعتبار أسعار السوق المتوقعة عند تحديد صــافـى القيمـة القابلـة للتـحقيق.

قامت المجموعة خلال الفترة الحالية بإعادة تصنيف مواقف إضافية من عقارات استثمارية إلى عقارات محتفظ بها للبيع، وذلك نظرأ للتغير في استخدام هذه المواقف. تمت إعادة تصنيف هذه المواقف إلى عقارات استثمارية بقيمتها العادلة في تاريخ التحويل (إيضاح ٧).

علاوة على ذلك، قامت المجموعة كذلك بإعادة تصنيف بعض المواقف بقيمة ٧٫٢ مليون در هم من عقارات استثمارية إلى عقارات محتفظ بها للبيع نتيجة التغير في استخدام هذه المواقف (إيضاح ٧).

قامت المجموعة خلال الفترة الحالية بإعادة تصنيف وحدات إضافية في مبنى شقق فندقية بمبلغ ١٣٢,٤ مليون درهم ووحدات في مبنى سكني بقيمة ٧,٣ مليون در هم بناءً على التغيير في استخدام هذه الوحدات (إيضـاح ٦).

المعاملات والأرصدة مع الأطراف ذات العلاقة $\lambda$

تشتمل الأطراف ذات العلاقة على المساهمين الأساسيين وموظفى الإدارة الرئيسيين والشركات الزميلة والانتلافات المشتركة وأعضاء مجلس الإدارة والشركات التي تخضع لسيطرة أو مشتركة، بشكل مباشر أو غير مباشر، من قبل المساهمين الأساسيين أو أعضاء مجلس الإدارة، أو نلك التي بإمكانهم النائير عليها إدارياً بشكل جوهري.

المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة $\phi$

أبرمت المجمّوعة خلال الفترة المعاملات الهامة التالية مع الأطراف ذات العلاقة في سياق الأعمال الاعتيادية بالأسعار والشروط المتفق عليها مع إدارة المجموعة.

	فَترة الثِّلاثة أشهر المنتهية في		فَترة النسعة أشهر المنتهية في
	۳۰ سپتمبر ۲۰۱۹	۳۰ سبتمبر ۲۰۱۸	۳۰ سیتمبر ۲۰۱۹	۳۰ سبتمبر ۲۰۱۸
	ألف در هم	ألف در هم	ألف در هم	ألف در هم
	(غير مدققة)	(غير مدققة)	(غير مدفقة)	(غير مدققة)
مساهم رئيسي
الإير ادات التشغيلية الأخرى/ الإير ادات	7,717	1,210	1,160	T92
التمويلية
تكاليف التمويل	11, 17	17,907	5.1VY	2,777
سحب قروض	151.111	$\Lambda$ r, 109	YY, Y, Y	18.877
سداد قروض	AA, YY.	$oV,$ $JAV$	17.47.	TY,
إنتلاف مشترك
الإيرادات التشغيلية الأخرى	1,011		A T

(ب) مكافآت موظفى الإدارة الرئبسيين

		فَترة الثّلاثة أشهر المنتهبة في		فَتَرِ ۚ النّسعة أشهر المنتهية في
	۳۰ سپتمبر	۳۰ سبتمبر	۳۰ سیتمبر	۳۰ سبتمبر
	T.19	۲۰۱۸	T.19	۲۰۱۸
	ألف در هم	ألف در هم	ألف در هم	ألف در هم
		(غير مدققة)		(غير مدققة)
رواتب وتعويضات أخرى قصيرة الأجل للموظفين	1.1.1	$9,$ $\lambda$ $\zeta$	7.797	۱٬۱۰۰ تا
معاشات وتعويضات نهاية الخدمة	ه ه ۳	78)	۱۰۸	188
	1.600	1.1.0	$Y, E \circ E$	7.YAA

خلال الفترة الحالية، تم الاعتراف بمخصص إضافي بقيمة ٦٠٠ ألف در هم مقابل مكافآت أعضاء مجلس الإدارة (خلال فترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ ستنمبر ٢٠١٨. عكس مبلغ ٨٠٠ ألف در هم) استنادأ إلى الاعتماد النهائي للمساهمين خلال الجمعية العمومية المنعقدة في ۱۰ ابریل ۲۰۱۹.

المستحق من أطراف ذات علاقة $\mathfrak{S}$

۳۱ دیسمبر ۲۰۱۸	۳۰ سبتمبر ۲۰۱۹
ألف در هم	ألف درهم
(مدققة)	(غير مدققة)
$\circ$ ,, $\circ$	$\lambda$ , $\gamma$ q,	المستحق من ائتلاف مشترك
1, 7, , 101	1,200,226	المستحق من أطراف ذات علاقة أخرى
1.7.0.719	1, 2 + 1, 7 1 £
(597, 020)	(۳۹۶,۰۳۱)	ناقصاً: مخصص انخفاض القيمة
$\lambda$ . $\lambda$ , $\lambda$ y $\epsilon$	$\lambda$ 17. $\lambda$ 7

أبرمت المجموعة في سنة ٢٠١٠ اتفاقية بيع وشراء مع طرف ذي علاقة ("المشتري") بغرض بيع عقارات. بلغ ثمن البيع المتفق عليه من كلا الطرفين حسب الاتفاقية المبدئية ٢,٦٤٨ مليون در هم.

المعاملات والأرصدة مع الأطراف ذات العلاقة (تتمة) $\lambda$

المستحق من أطراف ذات علاقة (تتمة) $\mathcal{L}$

بعد عدة تعديلات على الاتفاقية الأصلية والتسوية الجزئية للرصيد، بلغت القيمة المستحقة من الطرف ذي العلاقة كما في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٩ مبلغ ۱٬۱۹۹ ملیون در هم (۳۱ دیسمبر ۲۰۱۸: ۲۰۱۹ ملیون در هم)، والتي یوجد مقابلها مخصص انخفاض قیمة بمبلغ ۳۹۰ ملیون در هم. إن الرصيد القائم بناءً على أخر تعديل اعتباراً من ٣١ ديسمبر ٢٠١٨ يتعين تسويته من قبل المشتري في موعد أقصاه ٣١ ديسمبر $.1.19$

في سنة ٢٠١٨، ابرمت المجموعة اتفاقية تعديل وتسوية جزئية مع المشتري للتسوية الجزئية لرصيد مستحق القبض بمبلغ ٦٠٢ مليون در هم. تمت تسوية جزء من هذا الرصيد المستحق القبض بلغ ٢١١ مليون در هم من خلال قطعة أر ض تم قيدها بقيمتها العادلة (ر اجع أدناه).

مخصص انخفاض القيمة

في سنة ٢٠١٨، تم الاعتراف بمخصص انخفاض قيمة بمبلغ ٢٥٢ مليون در هم كتسوية لحقوق الملكية وفقاً للمتطلبات الانتقالية للمعيار رقم ٩ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية. وبالتالي عند التسوية الجزنية للرصيد المستحق القبض خلال السنة السابقة، تم شطب مبلغ ٢٢٥ مليون در هم مقابل مخصص انخفاض القيمة بالإضافة إلى الاعتراف بعكس مخصص انخفاض قيمة وفقأ للتقديرات المعدلة لنموذج خسائر الانتمان بمبلغ ٣٢ مليون در هم ضمن البيانات المالية الموحدة للمجموعة للسنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠١٨. لتحديد مخصص انخفاض القيمة، قامت الإدارة بتطبيق بعض الأحكام والافتر اضات الرئيسية وفقأ للمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم ٩ لتحديد خسائر الانتمان المتوقعة، تتضمن تلك الأحكام والافتراضات استخدام معلومات استشرافية متنوعة والتي قد تؤثر على توقيت و/أو قيمة الاستر دادات.

المستحق إلى طرف ذي علاقة $\left( \mathbf{r} \right)$

كما في ٣٠ سبتمبر. ٢٠١٩، بلغت قيمة القروض المصر فية لدى من مساهم رئيسي (أحد البنوك) ٤٨٤ مليون در هم (٣١ دبسمبر ٢٠١٨ . ٢ / ٤٣١ مليون در هم)، وتخضـع هذه القروض لمـعدلات الربح السائدة في السوق. راجع أيضـاً إيضـاح ١٣ .

رأس المال $\mathbf{Y}$

۳۱ دیسمبر ۲۰۱۸ ألف در هم	۳۰ سبتمبر ۲۰۱۹ ألف درهم
(مدققة)	(غير مدققة)
$\circ$ , YYA, $\cdots$	$0, VVA, \ldots$	الأسهم المصرح بها والصادرة والمدفوعة بالكامل بقيمة ١ در هم لكل سهم
$\circ$ , $\vee$ $\vee$ $\wedge$ , $\cdot$ $\cdot$ $\cdot$	$\circ$ , $\vee$ $\vee$ $\wedge$ , $\cdot$ $\cdot$ $\cdot$

القروض $\lambda$

۳۰۱۸ دیسمبر ۲۰۱۸	۳۰ سیتمبر ۲۰۱۹
ألف در هم	ألف در هم
(مدققة)	(غير مدققة)
		النزامات النمويل الإسلامي
١٩١٠١٦٤	Y E A , A 1 7	قصيرة الأجل
$\lambda$ $\lambda$ $\lambda$ $\lambda$ $\lambda$ $\lambda$ $\lambda$	VOL, AVV	طويلة الأجل
$\lambda$ , $\lambda$ , $\lambda$ ۳۳	1, 1, 0, 794	إجمالي القروض

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٩ (تتمة)

۱۳ - القروض (تتمة)

الإجمالي
ألف درهم
118,559	۱ ینایر ۲۰۱۸
201,049	مبالغ مسحوبة
$(1.0, 0 \land 0)$	مبالغ مسددة
۱,۰۱۳,۸۳۳	٣١ ديسمبر ٢٠١٨ ــ مدققة
1, 11, 17, 177	۱ ینایر ۲۰۱۹
$Y \cdot Y, Y \cdot 0$	مبالغ مسحوبة
$(311, 9 \cdot 9)$	مبالغ مسددة
1, 1, 0, 194	٣٠ سبتمبر ٢٠١٩ ــ غير مدققة

نتمثل التزامات التمويل الإسلامي في تسهيلات الإجارة والمرابحة التي تم الحصول عليها من بنك دبي الإسلامي ش م ع (مساهم أساسي) ومن مصارف إسلامية محلية أخرى حيث يتم استخدام هذه التسهيلات لتمويل العقارات قيد الإنشاء ومنطلبات رأس المآل العامل تخضم التزامات التمويل الإسلامي لمعدلات الربح السائدة في السوق ويستحق سداد هذه التسهيلات على أقساط شهرية أو ربع سنوية متساوية القيمة على مدى فترة تتر اوح من ثلاث سنوات إلى اثنى عشر سنة من تاريخ التقرير (٣/ ديسمبر ٢٠١٨ : من ثلاث سنوات إلى اثنى عشر سنة).

يتم ضمان التزامات التمويل الاسلامي بموجب رهونات على عقارات مصنفة ضمن العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع (إيضاح ١٠)، ومُمتلكات ومعدات وعقارات استثماريَّة (إيضاح ٧). علاوة على ذلك، تخضع تسهيلات مع بعض البنوك لتعهدات مالية. راجع ايضناً إيضاح $\sim$ 1.1

الذمم التجارية الدائنة والأخرى $\Lambda$

تشتمل الذمم التجارية الداننة والأخرى على ذمم تجارية دائنة في سياق الأعمال الاعتيادية ومخصص المطالبات المرفوعة من قبل أطراف أخرى وعملاء ضد الشركة. ترتكز المخصصات على أفضل التقديرات الموضوعة من قبل الإدارة بعد الوضع في الاعتبار التدفقات النقدية الخارجة المحتملة فيما يتعلق بكل مطالبة على حدة.

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٩ (تتمة)

التدفقات النفدية من الأنشطة التشغيلية $\bigwedge$

	فَترة التسعة أشهر المنتهية في ٣٠ سبتمبر
	21.19	Y . 1 A
	ألف در هم	ألف در هم
	(غير مدفقة)	(غير مدققة)
الربح للفترة	$\circ \tau, \cdot \epsilon \vee$	1.109
تعديلات لــ:
الاستهلاك	A, A 1 1	2,7YT
مخصص تعويضات نهاية الخدمة للموظفين	Y, YV	1,911
عكس مخصص انخفاض قيمة العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع	۰,۸٦٥	(11)
إنخفاض القيمة مقابل الذمم المدينة التجارية، العقود والموجودات المالية
الأخرى	(1, 111)	(170,071)
مخصص المطالبات	MEY	2,29V
استرداد مخصص انخفاض قيمة مبالغ مدفوعة مقدمأ لشراء عقارات	$(1,4\lambda)$	$(Y, \mathsf{T1})$
أرباح من التقييم بالقيمة العادلة لعقارات استثمارية (إيضاح ٧)	$(1 \cdot \lambda \xi)$
إيرادات التمويل	$(0, \lambda \cdot 0)$	(2,577)
تكاليف التمويل	Y1, Y.4	11,000
الحصة من نتائج انتلاف مشترك وشركة زميلة	(11,171)	$(T\lambda, 0\leq 1)$
التدفقات النقدية التشغيلية قبل سداد تعويضات نهاية الخدمة للموظفين
والتغيرات في رأس المال العامل	07,060	07, 12.
مدفوعات تعويضات نهاية الخدمة المدفوعة للموظفين	(1,111)	$(1, \xi \wedge 1)$
التغيرات في رأس المال العامل:
العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع (بعد خصم استحقاقات تكاليف
المشروع)	$(YY, \xi \xi)$	(199)
الذمم التجارية المدينة والأخرى – غير المتداولة	(11,191)	17,011
الذمم التجارية المدينة والأخرى ـ المتداولة	(141, 119)	(15.1.0)
المخزون	(11)	(11)
ذمم المحتجزات الداننة ــ غير المتداولة	17,776	1,091
ذمم المحتجز ات الدائنة ــالمتداولة	17, 760	(17, 27)
مبالغ مقدمة من العملاء	11, VVT	(10, 772)
الذمم التجارية الدائنة والأخرى	$(T^, T^')$	15,75V
المستحق من أطراف ذات علاقة	(1, 1, 1)	177, 46
المستحق إلى أطراف ذات علاقة		012
صافَى النفَد (المستخدم في )/ الناتج من الأنشطة التشغيلية	(1.5,010)	VT, . Y7

تشتمل الحسابات المصرفية على أرصدة بمبلغ ٢١٫٨ مليون درهم (٣١ ديسمبر ٢٠١٨ ـ ٢٣٤, ١٣٤, مليون درهم) وودانع ثابتة بقيمة ٩٠ مليون در هم (٣١ ديسمبر ٢٠١٨. ٥ مليون برهم) در هم تخضع لمعدلات الربح السائدة في السوق محتفظ بها في حسابات ضمان تتعلق بالمبالغ المدفوعة مقدماً من عملاء والمتاحة لأداء الدفعات المتعلقة بأعمال إنشاء العقارات قيد التطوير

الارتباطات $\mathbf{M}$

كما في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٩، بلغ إجمالي ارتباطات المجموعة ١٦٧,٦ مليون در هم (٣١ ديسمبر ٢٠١٨ : ٤١٢ مليون در هم) فيما يتعلق بعقود صادرة لمشاريع صافية مّن الفواتير المستلمة والاستحقاقات التي تمت كما في ذلك التاريخ كما كان لدى المجموعة أيضاً ارتباطات تتعلق بشراء أراضـي بقيمة ١٧٠,٤ مليون درهم(٣١ ديسمبر ١٠٠١. ١٧٠,٤ مليون درهم) (راجع الإيضـاح ١١ (ج) والإيضـاح ١٧).

الالتزامات الطارئة $\sqrt{2}$

في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٩، كان لدى المجموعة التزامات طارئة بمبلغ ١٢٫١ مليون در هم (٣/ دبيسمبر ٢٠١٨ : ١٣٥,٦ مليون در هم) فيما يتعلق بضمانات حسن الأداء وضمانات صادرة من أحد البنوك في سياق الأعمال الاعتيادية. لدى المجموعة أيضاً التزامات طارئة فيما يتعلق بضمانات صادرة من أحد البنوك بمبلغ ٣٫٤ مليون در هم (٢٠١/ ٢٠ ـ ٣٫٤ مليون در هم) بالنيابة عن إحدى الشركات التابعة_. لا تتوقع المجموعة أن ينتج عن ضمانات حسن الأداء والضمانات الأخرى أي مطالبات مادية.

تدخل المجموعة أيضاً طرفاً في بعض الدعاوى القضائية فيما يتعلق ببعض قطع الأراضـي، وفي عدة مطالبات محتملة من العملاء تقوم الشركة، حيثما تقتضي الضرورَّة، برصد مخصصات كافية مقابل أي مطالبات محتملة. نتم بصورة منتظمة مراجعة هذه المخصصات لإدراج المطالبات الهآمة والالتزامات المحتملة. بناءً على مراجعة الرأي المطروح من قبل الاستشاريين القانونين/ فريق الشؤون القانونية الداخلي، ترى الإدارة أنه ليس من المتوقع حدوث تدفقات نقدية خارجة كبيرة من قبل المجموعة فيما يتعلق بهذه الدعاوي القضائية بما يتجاوز المخصص الحالي المرصود في الدفاتر المحاسبية. وفقاً لمتطلبات المعيار المحاسبي الدولي رقم ٣٧ "المخصصات والإلتزامات الطارنة والموجودات الطارنة"، قررت المعموعة عدم عرض كافة الإفصاحات حيث نرى الإدارة أن هذه المعلومات قد تلحق الضرر بمركز ها في هذا الشأن حيث لا تزال هذه المطالبات القضائية متداولة أمام المحكمة ويتم الطعن فيها. راجع أيضاً إيضاح ١٦.

قد تنتج بعض الالتزامات المحتملة الأخرى في سياق الأعمال الاعتيادية، والتي بناءً على المعلومات المتاحة حالياً، لا يمكن تحديدها في هذه المرحلة أو ترى الإدارة أنها دون جدوى٬ إلا أن الإدارة ترى أنه ليس من المحتمل أن ينتج عن هذه الالتزامات المحتملة تدفقات نقدية خارجة كبيرة من المجموعة.

الأدوات المالية حسب الفئة $\Lambda$

تم تطبيق السياسات المحاسبية الخاصة بالأدوات المالية على البنود التالية:

	أدوات حقوق ملكية بالفَيمة العادلة من
	خلال الدخل الشامل
الإجمالى	الأخر	التكلفة المطفأة
ألف در هم	ألف در هم	ألف درهم	۳۰ سبتمبر ۲۰۱۹ (غیر مدققة)
			الموجودات وفقاً لما جاء في بيان المركز المالي
			أدوات حقوق ملكية بالقيمة العادلة من خلال الدخل
$\mathcal{N}$ , $\mathcal{N}$ , $\mathcal{N}$	$\mathcal{N}$ , $\mathcal{N}$		الشامل الأخر
			ذمم العقود المدينة والذمم التجارية المدينة والأخرى
$\lambda$ 95, $\lambda$ yr		$\lambda$ 95, 185	باستثناء المصروفات والمبالغ المدفوعة مقدمأ
$\lambda$ 17, $\lambda$ T		$\lambda$ \ \ \, \, $\lambda$ \r	المستحق من أطراف ذات علاقة
2.700		2.700	ودانع ثابتة طويلة الأجل
557,712		557,712	الأرصدة المصرفية
Y, Y A Y, T Y o	$11, A + 4$	٢,١٦٨,٨٢٥
الإجمالي	التكلفة المطفأة
ألف درهم	ألف در هم
			المطلوبات وفقأ لبيان المركز المالى
771, 19	TTA, Y.9		الذمم التجارية الدائنة والأخرى
97,700	97,700		ذمم المحتجز ات الدائنة
1, 10, 797	1, 1, 0, 797		القروض
1, 145, 100	1, V۳٦, VοV

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية لفترة التسعة أشهر الَمنتهية في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٩ (تتمة)

الأدوات المالية حسب الفنة (تتمة) $\Lambda$

	أدوات حقوق ملكية بالقيمة العادلة من
	خلال الإيرادات
الإجمالي	الأخرى	التكلفة المطفأة
ألف درهم	ألف درهم	ألف در هم	۳۱ دیسمبر ۲۰۱۸ (مدققه)
			الموجودات وفقأ لفي بيان المركز المالي
11,150	11,770		أدوات حقوق ملكية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الأخر
			ذمم العقود المدينة والذمم التجارية المدينة والأخرى باستثناء
791,000		791,000	المصروفات والمبالغ المدفوعة مقدمأ
$\lambda$ , $\lambda$ , $\lambda$ $\forall$ $\epsilon$	ц.	$\lambda$ . $\lambda$ , $\lambda$ $\gamma$ $\epsilon$	المستحق من أطراف ذات علاقة
54,705	÷.	25,702	الودائع الثابتة طويلة الأجل
110, $\lambda\lambda\lambda$		110, $\lambda\lambda\lambda$	الأرصدة المصرفية
Y, Y0, 9Y1	1 V, 7 V	Y, 101, Y91
الإجمالى	التكلفة المطفأة
ألف درهم	ألف در هم		۳۱ دیسمبر ۲۰۱۸ (مدققه)
			المطلوبات وفقاً لما جاء في بيان المركز المالي
774,127	77V.127		الذمم التجارية الداننة والأخرى
77,777	77,777		ذمم المحتجزات الدائنة
1, 11, 15, 15	۱,۰۱۳,۸۳۳		القروض
1, 1, 2, 5, 7, 1	1, 1, 2, 5, 11
			يوضح الجدول التالي الموجودات المالية للمجموعة التي يتم قياسها بالقيمة العادلة وفقأ لطريقة التقييم:
الإجمالى	المستوى ۱

	ألف در هم	ألف درهم
كما في ٣٠ سبتمبر ٢٠١٩ (غير مدفقة) أدوات حقوق الملكية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
	1 Y , A + +	1 Y . A
كما في ٣١ ديسمبر ٢٠١ ٨ (مدققة) أدوات حقوق الملكية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
	11.75	11.75

إن القيم الدفترية ناقصاً مخصص انخفاض قيمة الذمم التجارية المدينة وموجودات العقود والمستحق من أطراف ذات علاقة والأرصدة بن سير الورائع الثابتة طويلة الأجل من المفترض أن تقارب قيمها العادلة مع الوضع في الحسبان الفترة التي يتوقع تحقيقها خلالها. تم
المصرفية والودائع الثابتة طويلة الأجل من المفترض أن تقارب قيمها العادلة مع الوضع في الحسبان الف

١٩ للعية للسهم

يتُم احتساب ربحية السهم الأساسية والمخففة عن طريق تقسيم الربح للفترة عن طريق المتوسط المرجح لعدد الأسهم العادية المصدرة خلال
الفترة: لا توجد أدوات أو بنود أخرى يمكن أن تسبب تأثيرًا مخففًا على حساب ربحية السهم.

فَترة النّلاثة أشهر المنتهية في		فَترة التسعة أشهر المنتهية في
۳۰ سبتمبر ۲۰۱۸	۳۰ سبتمبر ۲۰۱۹	۳۰ سبتمبر ۲۰۱۸	۳۰ سبتمبر ۲۰۱۹
ألف در هم	ألف در هم	ألف در هم	ألف در هم
(غير مدققة)	(غير مدققة)	(غير مدققة)	(غير مدفقة)
T0,715	17.771	$\lambda \cdot \cdot \cdot \lambda$	$\circ \forall$ , $\circ \circ \vee$	ربح الفترة (ألف در هم)
$\circ$ , $\vee \vee \wedge$ , $\cdots$	$o, VVA, \ldots$	$0, YY\Lambda, \ldots$	$\circ, \vee \vee \wedge, \cdot \cdot \cdot$	المتوسط المرجح لعدد الأسهم العادية (بالألاف)
۶٬۱۲	$\cdot$ , YA	$\lambda$ . Yo	.95	ربحية السهم العادية - الأساسية والمخففة (بالفلس)

إعادة التصنيف $-7.4$

.
تم إعادة تصنّنيف بعض الأرقام المقارنة لتحسين جودة المعلومات التي سبق عرضها. لم يترتب على إعادة التصنيف أي تأثير على هذه
البيانات الموجزة الموحدة للربح أو الخسارة والدخل الشامل الأخر وحقوق الملكية والتدفقات النقدية.