شركة ديار للتطوير ش.م.ع المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة (غير مدفقة) لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩

$\mathbb{R}^3$

ΠI u

$\begin{array}{c} \begin{array}{c} \begin{array}{c} \end{array} \end{array} \end{array}$

$\begin{bmatrix} 1 \ 1 \ 2 \end{bmatrix}$

المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة (غير مدققة)
لفترة الثلاثة اشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩

$\sim 100$ m $^{-1}$

$\mathbf{a}_i$

المحتوى	الصفحات
تقرير مدققي الحسابات المستقلين حول مراجعة المعلومات المالية المرحلية	$Y = Y$
بيان المركز المالي الموجز الموحد	٣
بيان الأرباح أو الخسائر الموجز الموحد	٤
بيان الأرباح أو الخسائر والإيرادات الشاملة الأخرى الموجز الموحد	$\circ$
بيان التغيرات في حقوق الملكية الموجز الموحد	٦.
بيان التدفقات النقدية الموجز الموحد	$\boldsymbol{\vee}$
إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة	$Y - \lambda$

$\sim 10^{-12}$

کي بي اِم جي لوار جلف ليمتد الطابق ١٣، برج بوليفارد بلازا ١ بوليفارد محمد بن راشد، وسط مدينة دبي، الإمارات العربية المتحدة هاتف: ۴۰۲ ، ۴۰۲ (٤) (٢٧١ ماكس: ١٥١٥ ، ٣٣٠ (٤) (٢٩٧١ +

تقرير مدققي الحسابات المستقلين حول مراجعة المعلومات المالية المرحلية

السادة مساهمي شركة ديار للتطوير ش.م.ع

مقدمة

لقد قمنا بمراجعة المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة المرفقة لشركة ديار للتطوير ش م ع ("الشركة") وشركاتها التابعة (يُشار إليها مجتمعة بـ "المجموعة") كما في ٣١ مارس ٢٠١٩، والتي تتألف مما يلي:

ه بيان المركز المالي الموجز الموحد كما في ٣١ مارس ٢٠١٩؛
بيان الأرباح أو الخسائر الموجز الموحد لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩؛
بيان الأرباح أو الخسائر والإيرادات الشاملة الأخرى الموجز الموحد لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ۶٬۱۹
ءِ بيان التغير ات في حقوق الملكية الموجز الموحد لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩؛
- · بيان التدفقات النقدية الموجز الموحد لفتر ة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩؛ و
- ايضاحات حول المعلومات المالية المرحلية.

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد وعرض هذه المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة وفقاً للمعيار المحاسبي الدولي رقع ٣٤، "التقارير المالية المرحلية". تنحصر مسؤوليتنا في التعبير عن استنتاجنا حول هذه المعلومات المالية المر حلية الموجز ة الموحدة بناءً على أعمال المراجعة التي قمنا بها.

نطاق أعمال المراجعة

لقد قمنا بمراجعتنا وفقاً للمعيار الدولي حول ارتباطات المراجعة رقع ٢٤١٠، "مراجعة المعلومات المالية المرحلية من قبل مدقق حسابات مستقل للمنشأة". تنطوي مراجعة المعلومات المالية المرحلية على استفسارات، بصورة رئيسية من الأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، والقيام بإجراءات تحليلية وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق المراجعة أقل بشكل كبير من نطاق التدقيق الذي يتم القيام به وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق وبالتالي فإن المراجعة لا تمكننا من الحصول على تأكيدات بأننا سنكون على دراية بكافة الأمور الهامة التي يمكن التعرف عليها من خلال التدقيق وبالتالي، فإننا لا نبدي رأياً تدقيقياً.

شركة ديار للتطوير ش.م.ع تقرير منقفي الحسابات المستقلين حول مراجعة المعلومات المالية المرحلية $1.19$ مارس 14

الاستنتاج

بناءً على مراجعتنا، لم يسترع انتباهنا ما يجعلنا نعتقد أن المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة المرفقة كما في ٣١ مارس ٢٠١٩ لم يتم إعدادها، من كافة النواحي المادية، وفقاً للمعيار المحاسبي الدولي رقم ٣٤ "التقارير المالية المرحلية".

کي بي إم جي لوار جلف ليمتد

$1/4$

ريشار د اکلاند رقم التسجيل: ١٠١٥ دبي، الإمارات العربية المتحدة التآريخ: 0 1 MAY 2019

بيان المركز المالي الموجز الموحد

کھا فی اس 19 مارس 7.19

	ايضاح	۳۱ مارس ۲۰۱۹ ألف در هم (غير مدققة)	۳۱ دیسمبر ۲۰۱۸ ألف در هم (مدققة)
لموجودات
الموجودات غير المتداولة
لممتلكات والمعدات	V	5.1,657	YT1, 171
لعقارات الاستثمارية	$\mathbf{7}$	۳۵۱,٦٤٦	$\mathfrak{r} \circ \cdot \cdot \circ \mathfrak{q} \cdot \mathfrak{r}$
لاستثمارات في انتلاف مشترك وشركة زميلة	۳ و	1,٣٣٧,١٤٦	1, 777, .01
لذمع المدينة التجارية وذمم العقود المدينة والذمم المدينة الأخرى		£1, VAO	1.7.1
مبالغ مدفوعة مقدمة لشراء عقارات	q	11, A1	119,71.
الودانع الثابتة طويلة الأجل		EY, A 1 V	25,702
أدوات حقوق ملكية بالقيمة العادلة من خلال الإير ادات الشاملة الأخرى		16, V41 --------------	۱۷,٦٣٥
		Y, A 15, EAV	------------- 1,710,0.7
الموجودات المتداولة		--------------	---------------------------------------
العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع	Λ	1,444,1£8	1,790,607
لمخزون		Y, A o £	۲,٦٦٠
الذمم المدينة التجارية وذمم العقود المدينة والذمم المدينة الأخرى		A17,810	VIE, VVA
المستحق من أطراف ذات علاقة	1.4	$\lambda$ + $\lambda$ , $\vee$ 4 $\circ$	$\lambda$ + $\lambda$ , $\lambda$ $\forall$ $\epsilon$
النقد والأرصدة المصرفية	$1\epsilon$	0.11, 9.77 **	717,481
		۴,٤١٦,٥٣٥	٬ ۲٫۰۸۷٫۱۱۰
		--------------- 7,777,+77	------------- ٦,٢٠٣,١١٦
إجمالي الموجودات		========	$\text{m}$
حقرق الملكية
ر اس المال		$\circ$ , YVA, $\cdots$	$\circ$ , YYA, $\cdots$
الاحتياطي القانوني		791,7+£	Y 91, Y 6
احتياطي تقييم استثمارات حقوق ملكية بالقيمة العادلة		(1, 0, 1)	$(1, Y \cdot \cdot)$
الخسائر المتراكمة		$(1, 0 \forall 4, 11 \lambda)$	(1, 011, 11)
إجمالي حقوق الملكية		£,£89,597 ---------------	$2,2V$ $2,9.7$ -------------
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
القروض	11	VVI, V1.	798,777
ذمم المحتجز ات الدائنة		۳٤, ٢٧٨	۲۹,٦۸٦
المخصص لتعويضات نهاية الخدمة للموظفين		13,711	۱۳,۸۹۳
		------------ AYA, AWV	----------- $\lambda$ { $\lambda$ , $\lambda$ , $\lambda$
المطلوبات المتداولة		**	-----------
القروض	, ,	141, 12.	Y10, Y. V
السلفيات من عملاء		TT, Y 1 1	$1 + 1 + 1$
الذمم الداننة التجارية والأخرى	$^{\prime}$ $^{\prime}$	709,961	727,127
ذمم المحتجز ات الداننة		٣٨,٧٧٥	TT,70.
المستحق إلى طرف ذي علاقة	,,	227 ------------	$\frac{1}{2}$
		976,697	$\lambda\lambda$ 1, $\cdots$ $\lambda$
إجمالي المطلوبات		-------------- 1,767,34.	1, VYA, Y1T
إجمالي حقوق الملكية والمطلوبات		-------------- 7,777,077	--------------------------------------- 7, 7, 7, 117
		---------	=======

تم اعتماد هذه المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة والتصريح بإصدار ها من قبل أعضاء مجلس الإدارة بتاريع 1 MAY 2019 لوتم توقيعها بالإنابة عنهم من قبل:

$\mathbf r$

سعيد القطامي الرئيس التنفيذي

Fansa تستعم
هاني فنصه
المسؤول المالي الرنيسي

$=$ $=$ $=$ $=$ $=$ $=$ $=$ $=$ $=$ $=$

تُشكل الإيضاحات المدرجة على الصفحات من ٨ إلى ٢٠ جزءاً لا يتجزأ من هذه المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة. إن تقرير مدققي الحسابات المستقلين حول مراجعة المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة مدرج على الصفحتين ١ و٢،

بيان الأرباح أو الخسائر الموجز الموحد
لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩

			فَترة الثّلاثة أشهر المنتهية في
		٣١ مارس ٢٠١٩ - ٣١ مارس ٢٠١٨
		ألق در هم	ألف در هم
	ايضاح	(غير مدفقة)
الإير ادات		$1 V 0, \lambda \in Y$	1Y7, 272
التكاليف المباشرة/ التشغيلية		(111, 111)	(111, 111)
الإير ادات التشغيلية الأخر ي		٣,٩١٢	2,72V
المصروفات العمومية والإدارية		(14, 101)	(TT, 9.51)
انخفاض قيمة ذمم مدينة تجارية وذمم عقود مدينة وموجودات مالية أخرى		(1,111)	$\overline{\phantom{a}}$
مخصص / مصروفات المطالبات	$^{\prime}$ $^{\prime}$	(111)	$(\Lambda, 992)$
الأرباح من تقييم عقارات استثمارية بالقيمة العادلة، صافى		A, TM4	$\overline{\phantom{a}}$
تكاليف التمويل		(11, 177)	(7, 11)
إيرادات التمويل		$Y, i \notin A$	Y, 1AA
الحصنة من نتانج انتلاف مشترك وشركة زميلة	$^{\prime}$	t, 40	T.549
عكس مخصص انخفاض قيمة سلفيات لشراء عقارات	9	1,71.	$E, \Delta Y$
		11, 172	$\epsilon$ .,. $\vee$ o
أرباح الفترة		=====	$=====$
ربحية السهم - الأساسية والمخفضة		۳۲. • قلس	٦٩. • فلس
		222255	======

بيان الأرباح أو الخسائر والإيرادات الشاملة الأخرى الموجز الموحد
لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩

		فَتَرِ ۚ الثِّلاثَةَ أَشْهِرِ المنتهيةَ في
	٢٠١٩مارس ٢٠١٩	۳۱ مارس ۲۰۱۸
	ألف درهم	ألف در هم
	(غير مدققة)
أرباح الفترة	11,776	$\epsilon$ ., $\gamma$ o
الإيرادات الشاملة الأخرى البنود التي لن تتم إعادة تصنيفها لاحقاً إلى الأرباح أو الخسائر:
استثمار ات حقوق ملكية بالقيمة العادلة من خلال الإير ادات الشاملة الأخرى – صافي التغير في القيمة العادلة	$(Y, \wedge \epsilon)$	(5Y5)
إجمالي الإيرادات الشاملة للفترة	10,54. ====	11, 7.1 -----

تُشكل الإيضاحات المدرجة على الصفحات من ٨ إلى ٢٠ جزءاً لا يتجزأ من هذه المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة.

إن تقرير مدققي الحسابات المستقلين حول مراجعة المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة مدرج على الصفحتين ١ و٢.

لَتُمَثَّلُ الإِضَاحَاتِ الْمُوجَرَّةِ الْمُجَامَعِ اللَّهُ وَالْمُجَامَعِينَ مِنْ الْمُجَامَعِينَ وَالْمُجَام
الرصيد في ١٦ مارس ١٩ . ٢ (عير مدقق)	$\bullet$ , $\vee \vee \wedge$ , $\bullet \bullet \bullet$ ▆▆▆▅▅▅▅	$Y 9 1, Y - 2$ ▌	ll li	(3, 3, 6, 3)	$(1, 0 \forall t, 1 \land$	▆ 2,2,4,1,1,1
تسويات على تعويضات اعضاء مجلس الإدارة (راجع إيضاح ١٠(ب)		1 ——————————————————————————————————————	U		(11)	(15)
إجمالي الإيرادات الشاملة للفترة (خير مدققة)		J	$\theta$	$(Y, \lambda i)$	$\frac{1}{11}$	10, 67.
الإوادات الشاملة الأخرى للقترة	$\overline{\phantom{a}}$ I	$\parallel$	$\cdot$ $\mathbf{I}$	$(1) \wedge (1)$
ابجمالس الإيرادات الشاملة للنترة (غير منققة) أرباح القترة	1	I,			$1 A_2 Y 1 \epsilon$	(11, 115)
الرصيد في ١ يناير ١٠,٠٦ وققاً للنيان السابق	$\circ$ , YYA, $\cdots$	$Y 9 1, Y - 2$	O,	$(1, 2, \cdots)$	(1, 0, 1, 1, 1)	$\epsilon, \epsilon \vee \epsilon, \eta \cdot \tau$
الوصيد في ٢٦ مل ١٠ م ١٠ م (غير مدقق)	$\bullet$ , $\vee \vee \wedge$ , $\bullet \bullet \bullet$ =========	YYY, 1 A 1 ======	‼ l	$\left\lfloor \cdot \right\rfloor$	(1,11,11,11) $=$ $=$ $=$ $=$ $=$ $=$ $=$ $=$ $=$ $=$	$t, Y \vee \wedge, t Y$ i Handland
تعديلات على مكافأت أعضاء مجلس الإدارة			ł,		$\lambda$ 3 $\lambda$	$\lambda \xi \lambda$
إجمالي الإيرادات الشاملة للفترة (خير مدققة)	$\frac{1}{2}$	f $\begin{array}{c} \hline \end{array}$		$\frac{\left(1 \times 1\right)}{\left(1 \times 1\right)}$	$\frac{1}{2}$	$T_{1,1,1}$
أرباح القترة الإورادات الشاملة الأخرى لملقل		۰	ŗ		$e_A$	(318)
اکرامینو او از این مرد ۱۰ (وی از این او استانی استانی با استانی برای استانی برای استانی برای استانی برای استان مرکز استانی برای استانی برای استانی برای استانی برای استانی برای استانی برای استانی برای استانی برای استانی بر إبصالي الإيرادات الشاملة للفترة (خير مدققة)	$\circ$ , YYA, $\cdot \cdot \cdot$	YYY, IA9
الرصيد في ١ يناير ١٠٠٢، وققاً للبيان السابق النقير المقراكم نقيحة تطبيق المعيلر رقم ٩ من المعايير الدولية لإعداد النقارير المالية – الأموات المالية (راجع الإيضاح ٢-٣ (٢))		ļ ---------------------------------------	$(2\lambda)$	541 $\frac{1}{2}$	(1, Y, Y, Y, Y) (11), 117)	$(71)$ , $777$ ) $5$ , $777$ ) $5$ , $777$ , $9A1$
	.	YYY, IA9	5 ²		(1, 0, 1, 0, 1)	2,999,712
	$\vec{E}$ آنف در م	أتف درهم الاحتياطي السقاياطي	احتياطي كقيم البنود العتاحة للبيع بالقيمة السعادلة آنف درهم	آتا ح ا احتیاطی تقییم استثمارات حقوق ملکیة بالقیمة العادلة	القديسار 13 آگسار 13 آگسار	إنجــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
بيان الثغيرات في حقوق الملكية الموجز الموحد لقرة الثلاثة أشهر المنتهية في ا ^{سم مارس 14 م}				$\leq$

شركة دبار للتطوير ش جركة

$\bigcap$

$\begin{array}{|c|} \hline \hline \hline \hline \hline \hline \hline \hline \hline \hline \hline \hline \hline \$

$\begin{bmatrix} 1 \ 0 \ 0 \end{bmatrix}$

$\begin{bmatrix} 1 \ 1 \ 1 \end{bmatrix}$

$\begin{array}{c} \hline \end{array}$

ELECE

بيان الندفقات النفدية الموجز الموحد

لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩

			فَتَرِ ۚ الثِّلاثَةَ أَشْهِرِ الْمِنْتَهِيةَ فَى
			۳۱ مارس ۲۰۱۹ - ۳۱ مارس ۲۰۱۸
	ايضاح	ألف درهم ألف درهم
		(غير مدققة)
التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية
صافي النقد المستخدم في الأنشطة التشغيلية	$1\epsilon$	(11, 110) ------------	(YY, 0, YY) -----------
التدفقات النقدية من الأنشطة الاستثمارية إضافات إلى الممتلكات والمعدات صافي الحركة في ودانع لأجل ذات فترات استحقاق أصلية		(14,010)	$(2 \cdot 2572)$
تتجاوز ثلاثة أشهر إير ادات من ودائع		(9.5, 7.0) 7,891	0.1,0.02 Y, 1 A A
صافي النقد (المستخدم في) / الناتج من الأنشطة الاستثمارية		---------------- (114, 141) --------------------	----------- $11, A \cdot A$ -----------
الندفقات النقدية من الأنشطة التمويلية
سداد قروض	, ,	(101, 1.1)	(10, 17A)
سحب قروض تكاليف تمويل مدفوعة	$^{\prime}$	1.2,11 $(1 \cdot 111)$	22,972 (2, 722)
		-------------	--------------
صافي النقد (المستخدم في) / الناتج من الأنشطة التمويلية		$(0 \wedge, \epsilon \cdot \wedge)$ ------------	۱۵,۱۸۲ ------------
صافى النقص في النقد وما يعادله		(111, 110) 0.54,9.00	$(0 \cdot 0 \vee 0)$ 170, 90.
النقد وما يعادله في بداية الفترة خسائر انخفاض قيمة أرصدة مصرفية		$(\vee \cdot)$	$(\iota \cdot)$
		**
النفد وما يعادله في نهاية الفترة		TOY, VO. $m = m = m$	$Y$ $\circ$ , $YY$ $Y$ ======
لغرض بيان التدفقات النقدية، يتألف النقد وما يعادله من:
النقد في الصندوق		$\lambda$	$T, Y$ lo
الحسابات الجارية		191,7	101, 1.1
الودانع الثابتة		*TVE, YYY*	177, 177
		977, 19	------------ FT1,0.7
ناقصأ: مخصص انخفاض القيمة		(1, 111)	$(i, \cdot \circ \vee)$
		---------------
النقد والأرصدة المصرفية، صافى		0.71, 76. -------------	T1V,221 ------------
تاقصاً: ودائع ذات فترات استحقاق أصلية تتجاوز ثلاثة أشهر		$(Y \cdot \lambda, 99 \cdot)$ ------------	(1.1, 111)
النقد وما يعادله		$Y \circ Y, V \circ$	۲۱۰,۳۳۳
		$=$ $=$ $=$ $=$ $=$	======

تُشكل الإيضاحات المدرجة على الصفحات من ٨ إلى ٢٠ جزءاً لا يتجزأ من هذه المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة إن تقرير مدققي الحسابات المستقلين حول مراجعة المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة مدرج على الصفحتين ١ و٢.

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩

الوضع الفانوني والأنشطة

تم تأسيس وتسجيل شركة ديار للتطوير ش.م.ع ("الشركة") بتاريخ ١٠ يوليو ٢٠٠٧ كشركة مساهمة عامة في إمارة دبي، الإمارات العربية المتحدة. إن عنوان الشركة المسجل هو ص. ب ٢٠٨٣٣ دبي، الإمارات العربية المتحدة. إن الشركة مدرجة في سوق دبي المالي.

تتمثل الأنشطة الرنيسية للشركة وشركاتها التابعة ("بِشار الِيها مجتمعة بـ "المجموعة") في الاستثمار والتطوير العقاري وخدمات إدارة المرافق والعقارات.

تمت مراجعة هذه المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة، ولم يتم تدقيقها.

أساس الإعداد والسياسات المحاسبية ۲

أساس الإعداد $1 - 5$

تم إعداد هذه المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ وفقأ للمعيار المحاسبي الدولي رقع ٣٤ "التقارير المالية المرحلية". يتعين قراءة هذه المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة جنبأ إلى جنب مع البيانات المالية الموحدة السنوية للمجموعة للسنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠١٨، التي تم إعدادها وفقاً للمعابير الدولية لإعداد التقارير المالية ومتطلبات القانون الاتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة رقم (٢) لسنة ٢٠١٥.

تمثل هذه البيانات المالية أول بيانات مالية للمجموعة تم فيها تطبيق المعيار رقم ١٦ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية – عقود الايجار ِ يتضمن الإيضاح ٢-٣ التغيرات الهامة التي طرأت على السياسات المحاسبية الهامة.

٢-٢ - السياسات المحاسبية الهامة

باستثناء التغيرات على محاسبة عقود الايجار المترتبة على تطبيق المعيار رقم ١٦ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية، فإن السياسات المحاسبية المطبقة عند إعداد المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة تتوافق مع تلك السياسات المتبعة عند إعداد البيانات المالية الموحدة السنوية للمجموعة للسنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠١٨. قامت المجموعة بتطبيق المعيار رقم ١٦ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية اعتباراً من ١ يناير ٢٠١٩ باستخدام منهجية استرجاعية معدلة وبالتالي، لم تتم إعادة بيان معلومات المقارنة وتم مواصلة بيانها طبقاً للمعيار المحاسبي الدولي رقم ١٧ والتفسير رقم ٤ الصـادر عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية.

٢-٣ التغير في السياسة المحاسبية الـهامة

المعيار رقم 11 من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية ـــ عقود الايجار $\left($ $\right)$

السياسة المطبقة اعتباراً من ١ يناير ٢٠١٩

تقوم المجموعة، في بداية العقد، بتقييم ما إذا كان عقد ما يمثل، أو يتضمن، عقد ايجار ٍ يمثل العقد عقد ايجار، أو يتضمن عقد ايجار، في حال تم تحويل الحق في السيطرة على استخدام أصل محدد لفترة زمنية مقابل ثمن ما. لتقييم ما إذا كان يتم بموجب العقد تحويل الحق في السيطرة على استخدام أصل محدد، تقوم المجموعة بتقييم ما إذا كان:

العقد ينطوي على استخدام أصل محدد قد يتم تحديد ذلك صراحةً أو ضمنياً، ويجب أن يكون متميز فعلياً أو يمثل بشكل فعلي كافة سمات الأصل المميز. فعلياً. في حال كان لدى المورد حق بديل اساسي، فلا يتم تحديد الأصل؛
للمجموعة الحق في الحصول على جميع المنافع الاقتصادية بشكل كبير من استخدام الأصل خلال فترة الاستخدام؛ و
للمجموعة الحق في توجيه استخدام الأصل. تتمتع المجموعة بهذا الحق عندما يكون لديها حقوق في اتخاذ القرارات الأكثر ملانمة لتغيير كيفية استخدام الأصل والغرض منه في حالات نادرة حيث يكون القرار بشأن كيفية استخدام الأصل والغرض منه محدد مسبقاً، يحق للمجموعة توجيه استخدام الأصلِّ في حال: O كان للمجموعة الحق في تشغيل الأصل؛ أو
قامت المجموعة بتصميم الأصل بطريقة تحدد مسبقاً كيفية استخدامه والغرض منه.

يتم تطبيق هذه السياسة على العقود التي تم إبر امها، أو تغيير ها، في أو بعد ١ يناير ٢٠١٩.

في بداية العقد أو عند إعادة تقييم عقد ما يتضمن عنصر ايجار، تقوم المجموعة بتخصيص المقابل في العقد لكل عنصر ايجار على أساس أسعار ها المستقلة ذات الصلة. إلا أنه، بالنسبة لعقود ايجار الأراضـي والمبانـي التي تكون فيها المجموعة مستأجر، قررت المجموعة عدم فصلَّ العناصر غير الايجارية واحتساب العناصر الايجارية وغير الايجارية كعنصر ايجار واحد.

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ (تابع)

أساس الإعداد والسياسات المحاسبية (تابع) $\overline{\mathbf{y}}$
التغير في السياسة المحاسبية الهامة (تابع) $Y - Y$
المعيار رقم 1 1 من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية ـــ عقود الايجار (تابع) $(1)$

أ) كىستاجر

تعترف المجموعة بالحق في استخدام الأصل والتزامات الإيجار في تاريخ بدء عقد الإيجار ٍ يتم قياس الحق في استخدام الأصل مبدنياً بالتكلفة، والتي تتضمن القيمة المبدنية لالتزامات الإيجار المعدلة وفقأ لمدفوعات الإيجار التي تم إجراؤها في أو قبل تاريخ بدء عقد الايجار، بالإصَّافة إلى أي تكاليف مباشرة مبدئية متكبدة بالإضافة إلى تقدير تكاليف فك وإزالة الأصل ذات الصلَّة أو استعادة الأصل ذات الصلة أو الموقع الذي يوجد عليه، ناقصاً أي حوافز ايجار ٍ

يتم لاحقاً احتساب استهلاك الحق في استخدام الأصل باستخدام طريقة القسط الثابت من تاريخ بدء العقد إلى نهاية العمر الإنتاجي للحق في استخدام الأصل أو نهاية مدة عقد الإيجار ، أيهما أقرب. يتم تحديد الأعمار الإنتاجية المقدرة للحق في استخدام الموجودات بنفس الأساس الخاص بالممتلكات والمعدات بالإضافة إلى ذلك، يتم تخفيض الحق في استخدام الأصل بشكل دوري من خلال خسائر انخفاض القيمة، إن وجدت، وتعديلها وفقأ لبعض عمليات إعادة القياس لالتزام الإيجار

يتم مبدئياً قياس التزام الإيجار بالقيمة الحالية لمدفوعات الإيجار التي لم يتم سدادها في تاريخ بدء العقد، ويتم خصمها باستخدام معدل الفائدة الضمنى في عقد الإيجار أو، إذا تعذر تحديد ذلك المعدل بسهولة، يتم الخصم باستخدام معدل الفائدة على الاقتراض الإضافي للمجموعة. بشكِّل عام، تستخدم المجموعة معدل الفائدة على الاقتراض الإضافي كمعدل خصم.

تشتمل دفعات الابجار المدرجة في قياس التزام الابجار ما يلي:

الدفعات الثابتة، بما في ذلك الدفعات الثابتة الأساسية؛
دفعات الإيجار المتغيرة التي تعتمد على موشر أو معدل ما، يتم قياسها مبدنياً باستخدام الموشر أو المعدل كما في تاريخ بدء العقد؛
المبالغ المتوقع دفعها بموجب ضمان القيمة المتبقية؛ و
سعر الممارسة بموجب خيار الشراء المؤكد ممارسته بشكل معقول من قبل المجموعة، ومدفوعات الإيجار في فترة تجديد اختيارية $\bullet$ إذا كانت المجموعة على يقين من ممارسة خيار التمديد، وغرامات الإنهاء المبكر للعقد ما لم نكن المجموعة على يقين معقول بعدم الإنهاء في وقت مبكر .

يتم قياس التزام الإيجار بالتكلفة المطفأة باستخدام طريقة الفاندة الفعلية، وتتم إعادة قياسه عندما يكون هناك تغيير في مدفوعات الإيجار المستقبلية المترتبة على تغيير في موشر أو معدل ما، في حال كان هناك تغيير في تقدير المجموعة للمبلغ المتوقع دفعه بموجب ضمان القيمة المتبقية، أو إذا قامت المجموعة بتغيير تقدير ها حول ما إذا كانت ستمارس خيار الشراء أو التمديد أو الإنهاء

عندما نتم إعادة قياس التزام الإيجار بهذه الطريقة، يتم إجراء تسوية مقابلة على القيمة الدفترية للحق في استخدام الأصل، أو يتم تسجيله ضمن الأرباح أو الخسائر إذا تم تخفيض القيمة الدفترية للحق في استخدام الأصل إلى الصفر .

تعرض المجموعة الحق في استخدام الأصل الذي لا يفي بتعريف العقارات الاستثمارية ضمن "الممتلكات والألات والمعدات" والتزامات الإيجار في "القروض والسلفيات" في بيان المركز المالي.

ب) كمؤجر

عندما تكون المجموعة مؤجر، تقوم عند بدء عقد الإيجار بتحديد ما إذا كمان عقد الإيجار يمثل عقد إيجار تمويلي أو عقد إيجار تشغيلي، وذلك لكافة العقود

لتصنيف كل عقد من عقود الإيجار، تقوم المجموعة بإجراء تقييم شامل حول ما إذا كان عقد الإيجار ينقل بشكل فعلي كافة مخاطر وامتيازات ملكية الأصل ذات الصلة. في حال كان كذلك، يعتبر عقد الإيجار بمثابة عقد ايجار تمويلي؛ وإذا لم يكن كذلك، فهو عقد إيجار تشغيلي. كجزء من هذا التقييم، تأخذ المجموعة بالاعتبار موشرات معينة مثل ما إذا كان عقد الإيجار هو للجزء الأكبر من العمر الاقتصادي للأصل.

عندما نكون المجموعة موجر وسيط، فإنها نقوم باحتساب حصصها في عقد الإيجار الرنيسي والعقد من الباطن بشكل منفصل تقوم المجموعة بتقييم تصنيف عقد الإيجار لأحد العقود من الباطن استنادأ إلى الحق في استخدام الأصل الناتج عن عقد الإيجار الرئيسي، وليس استناداً إلى الأصل ذات الصلة. في حال كان عقد الإيجار الرئيسي بمثابة عقد قصير الأجل تقوم المجموعة عليه بتطبيق الإعفاء الموضح أعلاه، فإنها تقوم بتصنيف عقد الإيجار من الباطن على أنه عقد إيجار تشغيلي.

إيضاحات حول المعلومات المالبة المرحلبة الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ (تابع)

أساس الإعداد والسياسات المحاسبية (تابع) $\mathbf y$
التغير في السياسة المحاسبية الهامة (تابع) $Y-Y$
المعيار رقم 11 من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية عقود الايجار (تابع) $(1)$

ب) كموجر (تابع)

إذا كان الترتيب يتضمن عناصر ايجارية وغير ايجارية، تقوم المجموعة بتطبيق المعيار رقم ١٥ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية بغرض تخصيص الثمن الوارد في العقد.

تعترف المحموعة بدفوعات الإيجار المستلمة بموجب عقود إيجار تشغيلي كايرادات على أساس القسط الثابت على مدى فترة الإيجار كجزء من "إيرادات أخرى".

لم تختلف السياسات المحاسبية المطبقة على المجموعة كموجر في فترة المقارنة عن المعيار رقم ١٦ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية. إلا أنه، في حال كانت المجموعة مؤجر وسيط، تم تصنيف عقود الإيجار من الباطن استناداً إلى الأصل ذات الصلة.

بناءً على نقييم الإدارة، فإن تطبيق المعيار رقم ١٦ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية - عقود الإيجار ليس له تأثير مادي على المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة بصغتها مؤجر أو مستأجر وبالتالي، لم تقم المجموعة باجراء أي تسويات بهذا الشأن

المعيار رقم ٩ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية ــ الأدوات المالية $(1)$

قامت المعجموعة خلال السنة السابقة بتطبيق المعيار رقم ٩ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية القابل للتطبيق اعتباراً من ١ يناير ٢٠١٨. يتضمن الجدول أدناه ملخصاً لتأثير التحول إلى المعيار رقم ٩ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية على الأرصدة الافتتاحية کما فی ۱ ینایر ۲۰۱۸:

	۳۱ دیسمبر ۲۰۱۷ ألف درهم (وفقاً للبيان السابق)	تأثير إعادة القياس طبقا للمعيار رقم ٩ من المعايير الدولية لإعداد التقارر المالية ألف درهم	۱ يناير ۲۰۱۸ ألف درهم (مُعاد بيانها)
خسائر الخفاض القيمة من:
الذمم المدينة التجارية وذمم العقود المدينة والذمم
المدينة الأخر ي	(117, 119)	$(0,19\lambda)$	(11Y, ETY)
المستحق من أطراف ذات علاقة	(1, 160)	(101, 111)	(707, 777)
ودانع ثابتة طويلة الأجل	$\overline{\phantom{a}}$	$(\Upsilon, \mathcal{H} \xi)$	(T, 96)
النقد والأرصدة المصرفية		(11Y)	(11Y)

	(115,015)	(111, 117)	$(YY_{\xi}, \lambda \setminus Y)$

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ (تابع)

التقديرات والافتراضات

إن إعداد المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة يتطلب من الإدارة وضع أحكام وتقديرات وافتراضات من شأنها أن تؤثر على نطبيق السياسات المحاسبية والمبالغ الممعلنة للموجودات والمطلوبات والايرادات والمصروفات قد تختلف النتانج الفعلية عن هذه التقدير ات.

عند إعداد هذه المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة، كانت الأحكام المهامة الموضوعة من قبل الإدارة عند تطبيق السياسات المحاسبية للمجموعة والمصـادر الرنيسية لعدم اليقين في التقديرات هي ذاتها التي تم تطبيقها على البيانات المالية الموحدة للسنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠١٨، باستثناء المصادر الرئيسية لعدم اليقين في التقديرات والأحكام الجديدة الهامة ذات الصلة بتطبيق المعيار رقم ١٦ من المعايير الدولية لإعداد النقارير المالية، والمدرجة في الإيضاح رقم ٢-٣.

لدى المجموعة الحار عام للرقابة فيما يتعلق بقياس القيم العادلة، كما أن الإدارة مسؤولة بصورة عامة عن مراقبة كافة قياسات القيمة العادلة الهامة، بما في ذلك القيم العادلة ضمن المستوى ٣.

نقوم الإدارة بصورة منتظمة بمراجعة المدخلات الهامة غير الملحوظة والتعديلات على التقييم. في حال الاستعانة بمعلومات صادرة عن طرف أخر، مثل عروض الأسعار المقدمة من وسيط أو خدمات التسعير، لقياس القيم العادلة، تقوم الإدارة بتقييم الأدلة التبي تم الحصول عليها من الأطراف الأخرى لدعم الاستنتاج بأن هذه التقييمات تفي بمتطلبات المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية، بما في ذلك المستوى في النظام المتدرج للقيمة العادلة الذي يتم في إطار ه تصنيف مثل هذه التقييمات.

عند قياس القيمة العادلة للأصل أو الالتزام، تستخدم المجموعة معطيات السوق الملحوظة قدر الإمكان. يتم تصنيف القيم العادلة في مستويات مختلفة في نظام متدرج للقيمة العادلة استنادأ إلى المدخلات المستخدمة في أساليب التقييم المبينة على النحو التالي:

المستوى ١: أسعار مدرجة (غير معدلة) في أسواق نشطة لموجودات أو مطلوبات متطابقة.
المستوى ٢: مدخلات بخلاف الأسعار المدرجة ضمن المستوى ١ وهي عبارة عن مدخلات ملحوظة لموجودات أو مطلوبات، سواء بشكل مباشر (كالأسعار) أو بشكل غير مباشر (مشتقة من الأسعار).
المستوى ٣: مدخلات لموجودات أو مطلوبات، غير مرتكزة على معطيات السوق الملحوظة (مدخلات غير ملحوظة).

في حال أمكن تصنيف المدخلات المستخدمة في قياس القيمة الـعادلة لأصل أو التزام ضمن مستويات مختلفة في النظام المتدرج للقيمة العادلة، يتم تصنيف قياس القيمة العادلة باكملة ضمن نفس المستوى في النظام المتدرج للقيمة العادلة الذي ينطوي على المدخلات الجو هرية الأقل أهمية بالنسبة لعملية القياس بأكملها

تعترف المجموعة بالتحويلات فيما بين مستويات النظام المتدرج للقيمة العادلة في نهاية فترة التقرير التي تم خلالها التغيير

إدارة المخاطر المالية

من المحتمل أن تتعرض المجموعة من خلال أنشطتها لمخاطر مالية متنوعة تتمثل في: مخاطر السوق (بما في ذلك مخاطر العملات الأجنبية ومخاطر الأسعار ومخاطر أسعار الفاندة للتدفقات النقدية والقيم العادلة)، ومخاطر الانتمان ومخاطر السيولة

لا تشتمل المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة على كافة المعلومات والإفصاحات اللازمة فيما يتعلق بإدارة المخاطر المالية ضمن المعلومات المالية الموحدة السنوية، ويتعين قراءتها جنباً إلى جنب مع البيانات المالية الموحدة السنوية للمجموعة كما في ٣١ ديسمبر ٢٠١٨. إن أهداف وسياسات إدارة المخاطر المالية لدى المجموعة نتوافق مع الأهداف والسياسات المفصح عنها في البيانات المالية الموحدة كما في وللسنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠١٨.

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ (تابع)

معلومات حول الفطاعات ٥

الفطاع التشغيلي

يعتبر مجلس الإدارة المسوول الرنيسي عن اتخاذ القرارات التشغيلية لدى المجموعة. يأخذ مجلس الإدارة بالاعتبار أعمال المجموعة ككل
لغرض اتخاذ القرارات قامت الإدارة بتحديد القطاعات التشغيلية بناءً على الغرض من توزيع الموارد وتقيي إلى ثلاثة قطاعات تشغيلية رنيسية هما قطاع أنشطة التطوير العقاري وقطاع إدارة العقارات والمرافق والضيافة.

تعمل الإدارة على مراقبة نتانج قطاعاتها التشغيلية بغرض اتخاذ القرارات الاستراتيجية حول تقييم الأداء. يتم تقييم أداء القطاعات استنادأ الى الأرباح أو الخسائر التشغيلية.

	أنشطة النطوير العقارى	إدارة العقارات والعرافق	الضيافة	الإجمالى
	ألف در هم	ألف درهم	ألف درهم	ألق درهم
فَترة الثِّلاثة أشهر المنتهية في
۳۱ مارس ۲۰۱۹ (غیر مدفقة)
إيرادات القطاع – خارجية	10.74A	TT, 1 TA	1,£17	170,824
	-----------	----------	-----------------	---------------------------------------
أرباح / (خسائر) القطاع	15,174	$Y, \epsilon \wedge \circ$	(1, 101)	18,75£
	----------	---------		------------
كما في ٣١ مارس ٢٠١٩ (غير مدفقة)
موجودات القطاع	$0, \Lambda V_1, 1.94$	TA0,177	$A \cdot A \cdot A$	7,777,077
مطلوبات القطاع	1,0.1,0.01	TTS.VS.	11,710	1.960, 799
	-------------------	---------------	------------
فتر ة الثلاثة أشهر المنتهية في
۳۱ مارس ۲۰۱۸ (غیر مدققة)
إير ادات القطاع — خار جية	102.5V	Y1,996		1V1, 272
	-----------	----------	-----------	---------------
أرباح القطاع	T2, T.9	0, 17		$2 \cdot 1.1$
	----------	---------	-------------	-----------
كما في ٣١ ديسمبر ٢٠١٨ (مدققة)
موجودات القطاع	$0,96.$ , TYJ	Y1Y, Y9.		7, 1, 1, 1, 1
مطلوبات القطاع	$1, 29V, \Lambda \cdot 9$	$TT - 2 + 2$		$\Lambda$ , $\Lambda$ , $\Lambda$ , $\Lambda$ , $\Lambda$
	-----------------	------------

خلال هذه الفترة، قررت الإدارة اعتماد قطاع جديد؛ وهو "الضيافة" بناءً على المعابير الموضوعة لإعداد تقارير القطاعات تم الانتهاء من بعض الموجودات المتعلقة بهذا القطاع وأصبحت جاهزة للاستخدام في الفترة الحالية (إيضاح ٧).

المعلومات الجغرافية

كما في ٣١ مارس ٢٠١٩، بلغت القيمة الدفترية لإجمالي الموجودات خارج دولة الإمارات العربية المتحدة ٣. ٣ مليون درهم ("r دیسمبر ۲۰۱۸: ۳٫۳ ملیون در هم).

إبضاحات حول المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ (تابع)

العقارات الاستثمارية

وحدات الموافف مبنی المكاتب في في الإمارات الإمارات ألف درهم ألف درهم	المخازن في الإمارات ألف درهم (غير مدفقة)	التجزنة في الإمارات ألف در هم	$X + 15$ إجمالى ألف درهم	T.1A إجمالى آلف در هم (مدفَّقة)
المستوى في النظام المتدرج للقيمة العادلة ۳
القيمة العادلة في بداية فترة التقرير JA.916 $\lambda$ , $\lambda$ , $\lambda$	1.111	1AY.77.	70.,097	$TTA, +19$
إضافات				22
استنعاد				(170)
المحول من /(إلى) عقارات محتفظ بها للبيع $(Y, Y \wedge \circ)$ $\blacksquare$ صافي الأرباح من تعديلات القيمة العادلة		$\blacksquare$	$(Y, Y \wedge e)$	11,5V
للعقارات الاستثمارية A.TTS w. ۰			A.TTS	1.772

القيمة العادلة في نهاية فترة التقرير 79.978 $\Lambda$ ۳, V + V	1.711	1AY.77.	701.363	T0.097

قامت الشركة خلال الفترة الحالية بإعادة تصنيف مواقف إضافية من عقاراتها المحتفظ بها للبيع إلى عقارات استثمارية نتيجة لتغير استخدام هذه المواقف تمت إعادة تصنيف هذه المواقف إلى العقارات الاستثمارية بالقيمة العادلة مما ترتب عليه إجمالي أرباح قيمة عادلة بمبلغ ٢ . ٨ مليون در هم (إيضاح ٨).

علاوة على ذلك، قامت الشركة بأعادة تصنيف بعض المواقف من عقارات استثمارية إلى عقارات محتفظ بها للبيع نتيجة لتغير استخدام هذه المواقف. تم سابقاً الاعتراف بهذه المواقف طبقاً للسياسة المحاسبية للقيمة العادلة المطبقة لقياس العقارات الاستثمارية وعند إعادة التصنيف، تمثلت القيمة الدفترية للمواقف في تكلفتها طبقاً للسياسة المحاسبية المطبقة بشأن الاعتراف وقياس العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع (اِيضاح ٨).

قامت الشركة في ٢٠١٨، بإعادة تصنيف بعض وحدات تجزئة من ممتلكات محتفظ بها للبيع إلى عقارات استثمارية نتيجة لتغير استخدام هذه الوحدات. تُمَّت إعادة تصنيف الوحدات إلى عقارات استثمارية بالقيمة العادلة في تاريخ التحويل وفقاً للتقييم بالقيمة العادلة الذي قامت به شركة تقييم خارجية مما ترتب عليه إجمالي أرباح قيمة عادلة بمبلغ ٤ . ٦ مليون درهم. (إيضاح ٨).

يتم الاعتراف بالعقارات الاستثمارية بالقيمة العادلة، ويتم تصنيفها ضمن مستويات النظام المتدرج للقيمة العادلة استنادأ إلى أدنى مستوى من المدخلات الهامة للقياس بأكمله. تم تحديد مختلف المستويات على النحو التالي:

یتم رهن عقارات استثماریة بقیمة دفتریة تبلغ ۲٤٨.۷ ملیون درهم (۳۱ دیسمبر ۲۰۱۸ ـ ۲٤٨ / ۲٤٨ ملیون درهم) مقابل قروض مصرفیة (إيضاح ١١).

تم تحديد التقييم الخاص بوحدات التجزنة والمواقف ووحدات المخازن باستخدام القيم العادلة الاسترشادية لمهذه العقارات الاستثمارية كما في ٣١ ديسمبر ٢٠١٨، والتي تم الحصول عليها من قبل شركة تقييم مستقلة متخصصة ومؤهلة. قامت شركة التقييم باستخدام طريقة مقارنة المبيعات لتحديد القيم العادلة لهذه الموجودات. ترى الإدارة عدم وجود فرق مادي في قيمة العقارات الاستثمارية لدى المجموعة في نهاية الفترة الحالية.

الممتلكات والمعدات

قامت المجموعة خلال الفترة برسملة أعمال رأسمالية قيد الإنجاز والمتمثلة في مبنى شقق فندقية وموجودات ذات صلة بقيمة ٧٩ مليون در هم. لدى المجموعة سياسة لاحتساب استهلاك للموجودات على أقساط متساوية وفق معدلات محتسبة بغرض تقليل تكلفة الموجودات إلى قيمتها المتبقية المقدرة عندما يكون لأجزاء أحد بنود الممتلكات والمعدات أعمار انتاجية مختلفة، يتم احتسابها على أنها بنود منفصلة (عناصر رنيسية) من الممتلكات والمعدات تقوم المجموعة باحتساب استهلاك للمباني على مدى فترة من ٢٠ إلى ٣٥ سنة بينما يتم احتساب استهلاك للأثاث والتجهيزات على مدى فترة من ٤ إلى ٨ سنوات راجع كذلك الإيضاح ٨ ِ

$\mathbf{v}$

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ (تابع)

العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع ٨

ترتب على تقييم الإدارة لصافي القيمة القابلة للتحقيق من العقارات المحتفظ بها لغرض التطوير والبيع صافي عكس انخفاض قيمة بمبلغ ٦ . • مليون در هم (للسنة المنتهيّة في ٣١ ديسمبر ٢٠١٨. ٣ . أ مليون در هم ولفترة الثلاثة أشهر المنتهية فيّ ٣١ مارس ٢٠١٨. ١ . .
مليون در هم)، وقد تم الاعتراف بهذا المبلغ ضمن بيان الأرباح أو الخسائر الموجز الموحد تحت بند

تم تحديد صافي القيمة القابلة للتحقيق على أساس سعر البيع المتعهد به إذا كان المبلغ مستحق القبض المتبقي أقل من القيمة السوقية الحالية للوحدات المحجوزة من قبل العملاء. فيما يتعلق بالوحدات غير المحجوزة من قبل عملاء، تؤخذ بالاعتبار أسعار السوق المتوقعة عند تحديد صـافي القيمة القابلة للتحقيق.

قامت الشركة خلال الفترة الحالية بإعادة تصنيف مواقف إضافية من عقارات استثمارية إلى عقارات محتفظ بها للبيع، وذلك نظرأ للتغير في استخدام هذه المواقف. تمت إعادة تصنيف هذه المواقف إلى عقارات استثمارية بقيمتها العادلة في تاريخ التحويل (إيضاح ٦).

علاوة على ذلك، قامت الشركة كذلك بإعادة تصنيف بعض المواقف بقيمة ٢. ٧ مليون درهم من عقارات استثمارية إلى عقارات محتفظ بها للبيع نتيجة التغير في استخدام هذه المواقف (إيضاح ٦).

قامت الشركة خلال الفترة الحالية بإعادة تصنيف وحدات إضافية في مبنى شقق خدمية بمبلغ ٥. ١٣٠ مليون درهم نتيجة التغير في استخدام هذه الوحدات. راجع كذلك الإيضاح ٧.

في ٢٠١٨، قامت الشركة بإعادة تصنيف وحدات إضافية من محفظة وحدات التجزئة في عدة مباني بمبلغ ٥. ١١ مليون درهم من عقارات مَحتفظ بها للبيع إلى عقارات استثمارية نتيجة التغير في استخدامها (إيضاح ٦).

في ٢٠١٨، تمت تسوية جزئية لرصيد مستحق القبض من طرف ذي علاقة من خلال قطعة أرض تم قيدها تحت أراضي محتفظ بها للتطوير والبيع مستقبلاً. قامت المجموعة بقيد قطعة الأرض بقيمتها العادلة البالغة ٦ . ٨٢ مليون در هم.

قامت الشركة أيضاً بالاستحواذ على قطعة أرض بمبلغ ٥٨.٦ مليون در هم من مطور رئيسي في ٢٠١٨ كجزء من اتفاقية التسوية المبرمة في السنة السابقة.

تم رهن قطع أراضيي بإجمالي ٥.0٪ مليون درهم (٣١ ديسمبر ٢٠١٨. ٥.٦٣٥ مليون درهم) بالإضافة إلى عقارات بإجمالي قيمة دفترية بلغت ١٦٩ مليون در هم (٣١ ديسمبر ٢٠١٨. ١٧١ مليون در هم) بموجب التزامات تمويل اِسلامي (اِيضـاح ١١).

اعترفت الشركة خلال الفترة الحالية بمبلغ ١١٦ مليون درهم (لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٨. ٢٠١ مليون درهم) في بيان الأرباح أو الخسائر الموجز الموحد صمن بند "التكاليف المباشرة / التشغيلية" مقابل إيرادات معترف بها بمبلغ ١٤٣.١ مليون درهم (لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٨. ٢٠١٤ مليون در هم).

بالنسبة للأراضـي المحتفظ بها لغرض التطوير والاستخدام في المستقبل والتي تبلغ قيمتها ٨٢٧.٨ مليون درهم كما في تاريخ التقرير (٣١ .
دیسمبر ۲۰۱۸ ۸ ۸ ملیون در هم)، تقوّم الإدارة حالیاً بتّقییم مدی جدوی المشروعات کما تدرس الخیارات المعبّزیة والمربحة علاوة على دراسة العروض المختلفة المقدمة من المشترين المحتملين

مبالغ مدفوعة مقدمأ لشراء عقارات

۳۰۱۸ دیسمبر ۲۰۱۸ ألف در هم (مدققة)	۳۱ مارس ۲۰۱۹ ألف درهم (غير مدفقة)
۳۹۷. • ٤٩ (111, 211)	MAV. . £9 (111, 111)	سلفية لشراء حصنة في مشروع عقاري ناقصاً: مخصص انخفاض القيمة
ATLANT RISKS AND RESIDENT REPORT OF A 4-4-4-4-12 PM Co. 119,71.	17. AA.

في سنوات سابقة، أبرمت الشركة اتفاقية تفاهم لشراء حصة في محفظة عقارات استثمارية في مشروع عقاري. يمكن استرداد هذا المبلغ المُدفوع مقدماً من خلال تحويل حصـة الشركة في العقارات في المشروع. في ٢٠١٨، أبرمت الشركة اتفاقية بقوم بموجبها الأطراف بصورة مشتركة بما في ذلك الشركة بتخصيص موجودات المشروع بما يتناسب مع حصة كل طرف في المشروع. من المتوقع الانتهاء من تخصيص حصــة الشركة من العقار ات في ٢٠١٩.

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لفَتَرة الثِّلاثَة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ (تابع)

المعاملات والأرصدة مع الأطراف ذات العلاقة $\mathbf{A}$

تشتمل الأطراف ذات العلاقة على المساهمين الأساسيين وموظفي الإدارة الرنيسيين والشركات الزميلة والانتلافات المشتركة وأعضاء مجلس الإدارة والشركات التي تخضع لسيطرة أو مشتركة، بشكل مباشر أو غير مباشر، من قبل المساهمين الأساسيين أو أعضاء مجلس الإدارة، أو تلك التي بامكانهم النائير عليها إدارياً بشكل جوهري.

المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة $\mathbf{r}$

أبرمت المحموعة خلال الفترة المعاملات الهامة التالية مع الأطراف ذات العلاقة في سياق الأعمال الاعتيادية بالأسعار والشروط المتفق عليها مع إدارة المجموعة.

		فترة الثلاثة أشهر المنتهبة في	فتر ة الثلاثة أشهر المنتهية في
		۳۱ مارس ۲۰۱۹	۳۱ مارس ۲۰۱۸
		ألف در هم	ألف در هم
		(غير مدفقة)	(غير مدفقة)
	مساهم رئيسى
	الإير ادات التشغيلية الأخرى/ الإيرادات التمويلية	۶۰۳	1.17V
	تكاليف التمويل	7.70£	E.VTY
	سحب قروض	04,0	19,779
	سداد قروض	17.419	17.0
		__
(ب)	مكافآت موظفي الإدارة الرئيسيين
		فترة الثلاثة أشهر	فتر ة الثلاثة أشهر
		المنتهبة في	المنتهية في
		۳۱ مارس ۲۰۱۹	۳۱ مارس ۲۰۱۸
		ألف درهم	ألف در هم

رواتب وتعويضات اخرى فصبرة الاجل للموظفين
		معاشات وتعويضات نهاية الخدمة

خلال الفترة الحالية، تم الاعتراف بمخصص إضافي بقيمة ٦. • مليون درهم مقابل تعويضات أعضاء مجلس الإدارة (خلال فترة الثلاثة /شهر العقتهية في ا^سم مارس ٢٠١٨. عكس مبلغ ٠.٨ مليون درهم) استناداً إلى الاعتماد النهاني للمساهمين خلال الجمعية العمومية المنعقدة في ١٥ أبريل ٢٠١٩.

(غير مدفقة)

$5,100$

$T, T \in \mathcal{O}$

$=$ $=$ $=$ $=$

$\mathcal{A}$

(غير مدققة)

$Y, 2.7$ $4_A$

$Y, 0...$

$m = m$

المستحق من أطراف ذات علاقة (چ)

	۳۱ مارس ۲۰۱۹ ألف درهم (غير مدفقة)	۳۱ دیسمبر ۲۰۱۸ ألف در هم (مدققة)
المستحق من انتلاف مشترك المستحق من أطراف ذات علاقة أخرى	0,151 1.7 171	0.11A 1.7101 ---------------------------------------
	--------------- 1.7.0.7.7	1.7.0.711
ناقصأ: مخصص انخفاض القيمة	(191, 0.1) --------------------	(197, 060)
	$\Lambda$ , $\Lambda$ , $V$ ۹ $\circ$	$\lambda$ , $\lambda$ , $\lambda$ $\forall$ $i$

ه ۱

إبضاحات حول المعلومات المالبة المرحلبة الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ (تابع)

المعاملات والأرصدة مع الأطراف ذات العلاقة (تابع) $\mathbf{L}$

المستحق من أطراف ذات علاقة (تابع) (چ)

يشتمل النقد والأرصدة المصرفية على ودانع ثابتة بمبلغ ١٠٥ مليون درهم (٣١ ديسمبر ٢٠١٨. ١٤٥ مليون درهم) مودعة لدى أحد المساهمين الأساسيين في الشركة (بنك)، وتخضع هذه الودانع لمعدلات ربح وفقأ للمعدلات الساندة في السوق.

أبرمت المجموعة في سنة ٢٠١٠ اتفاقية بيع وشراء مع طرف ذي علاقة ("المشتري") بغرض بيع عقارات. بلغ ثمن البيع المتفق عليه من كلا الطرفين حسب الاتفاقية المبدئية ٢,٦٤٧.٥ مليون در هم.

لاحقاً لعدة تعديلات على الاتفاقية الأصلية والتسوية الجزنية للرصيد، بلغت القيمة المستحقة من الطرف ذي العلاقة كما في ٣١ مارس ٢٠١٩ مبلغ ١,١٩٨.٧ مليون درهم (٣١ ديسمبر ٢٠١٨. ٢٠١٩. ١ مليون درهم)، والتي يوجد مقابلها مخصص انخفاض قيمة بمبلغ ١ ـ ٣٩٥ مليون درهم. إن الرصيد القائم بناءً على أخر تعديل اعتباراً من ٣١ ديسمبر ٢٠١٨ يتعين تسويته من قبل المشتري في موعد أقصاه ٣١ ديسمبر ٢٠١٩.

تسوية جزنية

في ٢٠١٨، ابرمت المجموعة اتفاقية تعديل وتسوية جزئية مع الطرف ذي العلاقة وذلك للتسوية الجزئية لرصيد مستحق القبض بمبلغ ٢ .٦٠٢ مليون در هم. تمت تسوية جزء من هذا الرصيد المستحق القبض بلغ ٣. ٢١١ مليون در هم من خلال قطعة أرض تم قيدها بقيمتها العادلة (راجع أدناه وإيضاح ٨).

مخصص انخفاض القيمة

في ٢٠١٨، تم الاعتراف بمخصص انخفاض قيمة بمبلغ ٩. ٦٥١ مليون در هم كتسوية لحقوق الملكية وفقأ للمتطلبات الانتقالية للمعيار رقم ٩ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية. وبالتالي عند التسوية الجزنية للرصيد المستحق القبض خلال السنة السابقة، تم شطب مبلغ ٩. ٢٢٤ مليون درهم مقابل مخصص انخفاض القيمة بالإضافة إلى الاعتراف بعكس مخصص انخفاض قيمة وفقاً للتقديرات المعدلة لنموذج خسائر الانتمان بمبلغ ٩. ٣١ مليون در هم ضمن البيانات المالية الموحدة للمجموعة للسنة المنتهية في ٣١ ديسمبر ٢٠١٨. لتحديد مخصص انخفاض القيمة، قامت الإدارة بتطبيق بعض الأحكام والافتراضات الرنيسية وفقأ للمعيار رقم ٩ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية "الأدوات المالية" لتحديد خسائر الانتمان المتوقعة، تتضمن تلك الأحكام والافتراضات استخدام معلومات استشرافية متنوعة والتبي قد تؤثر على توقيت و/أو الاستردادات.

المستحق إلى طرف ذي علاقة $(4)$

فصيرة الأجل	۳۱ مارس ۲۰۱۹ ألف درهم (غير مدفقة)	۳۱ دیسمبر ۲۰۱۸ ألف در هم (مدققة)
المستحق لأحد المساهمين الأساسيين	221	$\sim$

	22 T	$\blacksquare$
	---	===

كما في ٣١ مارس ٢٠١٩، بلغت قيمة القروض المصرفية لدى المجموعة من مساهم أساسي (أحد البنوك) ٤٣٣.٩ مليون درهم (/٣ ديسمبر ٢٠١٨. ٢ : ٢ / ٤٣١ مليون در هم)، وتخضع هذه القروض لمعدلات الربح السائدة في السوق. راجع أيضاً الإيضاح ١١.

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ (تابع)

القروض $\sim$ 1.1

	۳۱ مارس ۲۰۱۹ ألف در هم (غير مدفقة)	۳۱ دیسمبر ۲۰۱۸ ألف در هم (مدققة)
التزامات التمويل الإسلامى قصيرة الأجل طويلة الأجل	197,764 VVT, V1	$Y_1 \circ Y_2$ Y 9 A, 7 7 7
إجمالي القروض	------------- 955, 1.1. ======	--------------- 1, 11, 111 ======
		الإجمالى ألف درهم
۱ ینایر ۲۰۱۸ مبالغ مسحوبة مبالغ مسددة		778, 379 ${201,499}$ $(1.0, 0 \text{A0})$
۳۱ دیسمبر ۲۰۱۸ ـــ مدققة		-------------------- 1, . 17, 177 =======
۱ ینایر ۲۰۱۹ مبالغ مسحوبة مبالغ مسددة		1, 11, 117 1.2,11 (101, 7.2)
۳۱ مارس ۲۰۱۹ – غیر مدققة		455,1 =======

تتمثل التزامات التمويل الإسلامي في تسهيلات الإجارة والمرابحة التي تم الحصول عليها من بنك دبي الإسلامي ش م ع (مساهم أساسي) ومن مصـارف إسلامية مـحلية أخَّرىَّ حيث يتم استخدام هذه التسهيلات لتمويل العقارات قيد الإنشاء ومتطلبات رأس الممال العامل تخضع التزامات التمويل الإسلامي لمعدلات الربح الساندة في السوق ويستحق سداد هذه التسهيلات على أقساط شهرية أو ربع سنوية متساوية القيمة على مدى فترة تتراوح من ثلاث سنوات إلى اثنى عشر سنة من تاريخ التقرير (٣/ ديسمبر ٢٠١٨. من ثلاث سنوات إلى اثنـى عشر سنة).

يتم ضمان التزامات التمويل الاسلامي بموجب رهونات على عقارات مصنفة ضمن العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع (إيضاح ٨)، وممتلكات ومعدات وعقارات استثمارية (إيضاح ٦). علاوة على ذلك، تخضع تسهيلات مع بعض البنوك لتعهدات مالية.

راجع أيضاً الإيضاح ١٠.

الذمم الدائنة التجارية والأخرى ۱۲

تشتمل الذمع الداننة النجارية والأخرى على مخصص المطالبات المرفوعة من قبل أطراف أخرى وعملاء ضد الشركة. ترتكز المخصصات على أفضل التقدير ات الموضوعة من قبل الإدارة بعد الوضيع في الاعتبار التدفقات النقدية الخارجة المحتملة فيما يتعلق بكل مطالبة على حدة.

الاستثمار في ائتلاف مشترك وشركة زميلة $\mathbf{H}$

في الفترة السابقة، تتضمن الحصة من أرباح انتلاف مشترك أرباح من التقييم بالقيمة العادلة بمبلغ ٧. ٢٦ مليون درهم من محفظة العقارات الاستثمارية المحتفظ بها من قبل الانتلاف المشترك خلال السنة الحالية، وفقاً للتقييم الداخلي من قبل الإدارة لحصة المجموعة من هذه العقار ات.

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ (تابع)

التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية 16

		فَترة الثّلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس
	7.19	T.1A
	ألف در هم	ألف در هم
	(غير مدفقة)	(غير مدققة)
أرباح الفترة	18,776	$\mathbf{t}$ +, + $\mathbf{V}$ 0
تعديلات ك الاستهلاك	$Y_1 + Y_2$	۱٫۵٦۲
مخصص تعويضات نهاية الخدمة للموظفين	$V \circ t$	769
عكس مخصص انخفاض قيمة العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع	(07.5)	(11)
مخصص الديون المشكوك في تحصيلها	1,177
مخصص / (عكس) المطالبات	797	(T,019)
إعادة قيد مخصص اتخفاض قيمة مبالغ مدفوعة مقدمأ لشراء عقارات	(1, 11)	$(2, \lambda Y)$
أرباح من التقييم بالقيمة العادلة لعقارات استثمارية (إيضاح ٦)	$(A, Y \uparrow 4)$	$\overline{a}$
إيرادات التمويل	$(Y, \cdot \in \wedge)$	(Y, 1AA)
تكاليف التمويل	11,477	$7, -19$
الحصمة من نتانج انتلاف مشترك وشركة زميلة	(1, 10)	$(T - 249)$
التدفقات النقدية التشغيلية قبل سداد تعويضات نهاية الخدمة للموظفين	------------	----------
والتغيرات في رأس المال العامل	11,577	V, 109
تعويضات نهاية الخدمة المدفوعة للموظفين	$(\wedge \in \wedge)$	$(\Upsilon \vee \circ)$
التغيرات في رأس المال العامل:
العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع (بعد خصم استحقاقات تكاليف المشروع)	$(1, 9 \vee 0)$	11,22V
الذمم المدينة التجارية والأخرى – طويلة الأجل	$(T \cdot 0.9 \wedge T)$ (0.0, 0.00)	1.942 $(\lambda 1, 01)$
الذمم المدينة التجارية والأخرى – قصيرة الأجل المستحق من أطراف ذات علاقة	$(\wedge \tau)$	(Y E 1)
المخزون	(111)	$(0 \cdot \cdot)$
ذمم المحتجز ات الدائنة — طويلة الأجل	5,097	$(9, \cdot \wedge \vee)$
ذمم المحتجز ات الداننة – قصيرة الأجل	0,110	$(1 \wedge, 0 \leq \wedge)$
مبالغ مقدمة من العملاء – قصيرة الأجل	27, Y + Y	(17,7.2)
الذمم الداننة التجارية والأخرى	11,744	$\Upsilon$ ^o , $\Upsilon$ $\Upsilon$ $\Lambda$
المستحق إلى أطراف ذات علاقة	221	EIE
صافي النقد المستخدم في الأنشطة التشغيلية	(11, 110)	(YY, 0.7Y)
	=======	======

تشتمل الحسابات المصرفية على أرصدة بمبلغ ٧.٧٪ مليون درهم (٣ ديسمبر ٢٠١٨: ٢ ـ ١٣٤. مليون درهم) وودانع ثابتة بقيمة ٣٥ مليون در هم (۳۱ ديسمبر ۲۰۱۸ - م مليون در هم) در هم تخضع لمعدلات الربح الساندة في السوق محتفظ بها في حسابات ضمان تتعلق بالمبالغ المدفوعة مقدماً من عملاء والمتاحة لأداء الدفعات المتعلقة بأعمال إنشاء العقارات قيد التطوير

الارتباطات $\Lambda$

كما في ٢١ مارس ٢٠١٩، بلغ إجمالي ارتباطات المجموعة ٢٩٧. ٢٩٧ مليون درهم (٣١ ديسمبر ٢٠١٨: ٤١٢ مليون درهم) فيما يتعلق بعقود صادرة لمشاريع صافية من الفواتير المستلمة والاستحقاقات التي تمت كما في ذلك التاريخ. كما كان لدى المجموعة أيضاً ارتباطات تتعلق بشراء أراضي بقيمة ١٧٠. مليون درهم(٣/ ديسمبر ٢٠١٨: ٢٠. ١٧٠. مليون درهم) (راجع الإيضاح ١٠ (ج) والإيضاح ١٦).

إبضاحات حول المعلومات المالبة المرحلبة الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ (تابع)

الالتز امات الطارئة $\mathbf{1}$

في ٣١ مارس ٢٠١٩، كان لدى المجموعة التزامات طارنة بمبلغ ١٣٦.٢ مليون درهم (٣١ ديسمبر ٢٠١٨. 7. ١٣٥. مليون درهم) فيما يتعلَّق بضمانات حسن الأداء وضمانات صادرة من أحد البنوك في سياق الأعمال الاعتيادية. لدى المجموعة أيضاً التزامات طارنة فيما يتعلق بضمانات صادرة من أحد البنوك بمبلغ ٢.٤ مليون درهم (٢. ٢٠١/ ٣.٤ مليون درهم) بالإنابة عن إحدى الشركات التابعة. لا تتوقع المجموعة أن ينتج عن ضمانات حسن الأداء والضمانات الأخرى أي مطالبات مادية.

تعتبر الشركة أيضاً طرفاً في بعض الدعاوى القضانية فيما يتعلق ببعض قطع الأراضي، وفي عدة مطالبات محتملة من العملاء تقوم الشركة، حيثما تقتضي الضرورة، برصد مخصصات كافية مقابل أي مطالبات محتملة. تتم بصورة منتظمة مراجعة هذه المخصصات
لإدراج المطالبات الهامة والالتزامات المحتملة. بناءً على مراجعة الرأي المطروح من قبل الاستشاريين القانونين/ فريق الداخلي، ترى الإدارة أنه ليس من المتوقع حدوث تدفقات نقدية خارجة كبيرة من قبل الشركة فيما يتعلق بهذه الدعاوي القضائية بما يتجاوز المخصص الحالي المرصود في الدفاتر المحاسبية. وفقاً لمتطلبات المعيار المحاسبي الدولي رقم ٣٧ "المخصصات والالتزامات الطارنة والموجودات الطَّارنة"، قررت الشركة عدم عرض كافة الإفصاحات حيث ترى الإدارة أن هذه المعلومات قد تلحق الضرر بمركز ها في هذا الشأن حيث لا تزال هذه المطالبات القضانية متداولة أمام المحكمة ويتم الطعن فيها. راجع أيضاً إيضاح ١٥.

قد تنتج بعض الالتزامات المحتملة الأخرى في سياق الأعمال الاعتيادية، والتي بناءً على المعلومات المتاحة حالياً، لا يمكن تحديدها في هذه المرحلة أو ترى الإدارة أنها دون جدوى. إلا أن الإدارة ترى أنه ليس من المحتمل أن ينتج عن هذه الإلتزامات المحتملة تدفقات نقدية خارجة كبير ة من المجموعة.

أدوات حقوق ملكية

الأدوات المالية حسب الفنة ١Y

تم تطبيق السياسات المحاسبية الخاصة بالأدوات المالية على البنود التالية:

	بالفَيمة العادلة من
الإجمالى	خلال الإيرادات الشاملة الأخرى	التكلفة المطفأة
ألف در هم	ألف در هم	ألف در هم	۳۱ مارس ۲۰۱۹ (غیر مدفقة)
			الموجودات وفقاً لما جاء في بيان المركز المالي
			أدوات حقوق ملكية بالقيمة العادلة من خلال الإيرادات
15,191	12, 191		الشاملة الأخر ي
			ذمم العقود المدينة والذمم المدينة التجارية والأخرى باستثناء
$V \circ 7, \cdot 7.$		$V \circ 7, \cdot 7$	المصروفات والمبالغ المدفوعة مقدمأ
$\lambda$ . $\lambda$ , $\gamma$ 90		$\lambda$ , $\lambda$ , $\gamma$ 90	المستحق من أطراف ذات علاقة
ET, AIV		EY, AIV	ودانع ثابتة طويلة الأجل
01A, YT1		01A, YT	الأرصدة المصر فية
--------------
7.161.179	12.791	T.173.7VA
========	=====	=======
الإجمالى	التكلفة المطفأة
ألف درهم	ألف درهم
			المطلوبات وفقاً لما جاء في بيان المركز المالي
709, 71.	709, 71.		الذمم الداننة التجارية والأخرى
VT, . of	VT, oY		ذمم المحتجزات الداننة
977,1	977,1		القروض
-------------	----------------------
1,398,637	1,598,657
.	=======

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ (تابع)

١٧ - الأدوات المالية حسب الفنة (تابع)

		ملكية بالقيمة
		العادلة من خلال
	التكلفة المطفأة	الإيرادات الأخرى	الإجمالى
۳۱ دیسمبر ۲۰۱۸ (مدفقة)	ألف درهم	ألف درهم	ألف درهم
الموجودات وفقاً لما جاء في بيان المركز المالي
أدوات حقوق ملكية بالقيمة العادلة من خلال الإير ادات الشاملة الأخرى		11,150	11, 150
ذمم العقود المدينة والذمم المدينة التجارية والأخرى باستثناء	791,000		191,. Vo
المصروفات والمبالغ المدفوعة مقدمأ	$\lambda$ . $\lambda$ , $\lambda$ $\gamma$ $\zeta$	$\rightarrow$ ÷.	$\lambda$ . $\lambda$ , $\lambda$ $\forall$ $\ell$
المستحق من أطراف ذات علاقة	٤٢,٦٥٤		51,705
الودانع الثابتة طويلة الأجل الأرصدة المصرفية	110, AAA	٠	110, AAA
	---------------		--------------
	7,108,791	11,570	Y, 1 V o , 9 Y 7
	========	$m = m = m$	========
		التكلفة المطفأة	الإجمالى
		ألف در هم	ألف درهم
٣١ ديسمبر ٢٠١٨ (مدققة)
المطلوبات وفقاً لما جاء في بيان المركز المالي
الذمم الدائنة التجارية والأخرى		774,167	777,127
ذمم المحتجز ات الداننة		77,777	73,773
القروض		۱,۰۱۳,۸۳۳ ----------------	1, 11, 11 **
		1.7.2.711	1, 1, 2, 1, 1
		========	=======
يوضح الجدول التالي الموجودات المالية للمجموعة التي يتم قياسها بالقيمة العادلة وفقأ لطريقة التقييم:
		المستوى ١	الإجمالى
		ألف درهم	ألف درهم
کما فی ۳۱ مارس ۲۰۱۹ (غیر مدفقة)
أدوات حقوق الملكية بالقيمة العادلة من خلال الإيرادات الشاملة الأخرى		16, V 91	1£,V91

أدوات حقوق

---------------------------------------	---------------------------------------
		كما في ٣١ ديسمبر ٢٠١٨ (مدققة)
V.750	۱۷.۶۳۵	أدوات حقوق الملكية بالقيمة العادلة من خلال الإيرادات الشاملة الأخرى

من المفترض أن القيم الدفترية ناقصاً مخصص انخفاض قيمة الذمم المدينة التجارية وموجودات العقود والمستحق من أطراف ذات علاقة والأرصدة المصرفية والودانع الثابتة طويلة الأجل تقارب قيمها العادلة مع الوصع في الاعتبار الفترة التي يتوقع تحقيقها خلالها. تم تقدير
القيمة العادلة للمطلوبات المالية لأغراض الإفصاح من خلال خصم التدفقات النقدية الخارجة التعا

AI assistant

Deyaar Development PJSC — Regulatory Filings 2019

66353_rns_2019-05-02_a7fab2aa-88ef-4506-8ac9-bb787fc38951.pdf

مقدمة

نطاق أعمال المراجعة

بيان المركز المالي الموجز الموحد

بيان الأرباح أو الخسائر الموجز الموحدلفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩

بيان الندفقات النفدية الموجز الموحد

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩

الوضع الفانوني والأنشطة

أساس الإعداد $1 - 5$

٢-٢ - السياسات المحاسبية الهامة

٢-٣ التغير في السياسة المحاسبية الـهامة

المعيار رقم 11 من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية ـــ عقود الايجار $\left($ $\right)$

السياسة المطبقة اعتباراً من ١ يناير ٢٠١٩

ب) كمؤجر

ب) كموجر (تابع)

المعيار رقم ٩ من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية ــ الأدوات المالية $(1)$

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ (تابع)

معلومات حول الفطاعات ٥

الفطاع التشغيلي

المعلومات الجغرافية

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ (تابع)

العقارات المحتفظ بها للتطوير والبيع ٨

مبالغ مدفوعة مقدمأ لشراء عقارات

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لفَتَرة الثِّلاثَة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ (تابع)

المعاملات والأرصدة مع الأطراف ذات العلاقة $\mathbf{A}$

المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة $\mathbf{r}$

إبضاحات حول المعلومات المالبة المرحلبة الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ (تابع)

المعاملات والأرصدة مع الأطراف ذات العلاقة (تابع) $\mathbf{L}$

المستحق من أطراف ذات علاقة (تابع) (چ)

تسوية جزنية

مخصص انخفاض القيمة

المستحق إلى طرف ذي علاقة $(4)$

القروض $\sim$ 1.1

الذمم الدائنة التجارية والأخرى ۱۲

الاستثمار في ائتلاف مشترك وشركة زميلة $\mathbf{H}$

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ (تابع)

التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية 16

الارتباطات $\Lambda$

إبضاحات حول المعلومات المالبة المرحلبة الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ (تابع)

الالتز امات الطارئة $\mathbf{1}$

الأدوات المالية حسب الفنة ١Y

إيضاحات حول المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩ (تابع)

١٧ - الأدوات المالية حسب الفنة (تابع)

More from Deyaar Development PJSC

Deyaar Development PJSC Regulatory Filings 2019

بيان الأرباح أو الخسائر الموجز الموحد
لفترة الثلاثة أشهر المنتهية في ٣١ مارس ٢٠١٩