Deyaar Development PJSC — Management Reports 2022

May 11, 2022

تحليل تفصيلي للخسائر المتراكمة

10 مايو 2022	:التاريخ
ديار للتطوير شم ع	اسم :الشركة الدرجة
الربع الول النتهي في 31 مارس 2022	تحديد فترة البيانات الالية
1,680,538,000 درهم	:مقدار الخسائر التراكمة
29.09%	نسبة الخسائر:التراكمة الى رأس الال
إن السباب الرئيسية التي أدت إلى بلوغ هذه ا لخسائر التراكمة هي قيمة مخصصات انخفاض في قي مة الوجودات نتيجة لوضع سوق العقار في دبي والتي تم تسجيلها في عام 2010 . بالضافة إلى ما سبق، قامت الشركة في عام2018 بتطبيق العيار الحاسبي الدولي رقم 9 ( IFRS 9) والذي نشأ عنه مخصصات لبعض ا لصول بقيمة661 مليون درهم، وال تي تم تسجيلها في الرصيدلفتتاحي للخسائر التراكمة كما في1/1/ 2018 . إضافة إلى ذلك، في السنة النتهية بتاريخ31 ديسمبر2020 ، قامت الشركة بتسجيل خسائر بقيمة216.9 مليون درهم نتيجة أخذ مخصصات وتسجيل انخفاض في القيمة العادلة لصولها في قطاع الضيافة وذلك نتيجة تأثيرات جائحة كورونا على هذا القطاع والتي أثرت بشكل مباشر وغير مباشر على كافة القطاعات ولكن أبرزها قطاعي السياحة .والضيافة	لسباب الرئيسية التي أدت الى بلوغ :هذه الخسائر التراكمة وتاريخها
عملت الشركة خلل السنوات السابقة على استكمال كافة الشاريع القائمة وإطلق مشاريع جديدة شهدت معدلت بيع مرتفعة بالضافة إلى تعزيز محفظة الشركة من الصول، حيث تمتلك الشركة الن ثلثة مشاريع في قطاع الضيافة ستساهم في رفع مستوى اليرادات خلل السنوات القادمة ، والشركة مستمرة في إطلق الشاريع ،النوعية كما تحرص الشركة على تنويع مصادر الدخل عبر أنشطة إدارة العقارات .والرافق خلل اجتماع الجمعية العمومي ة النعقد بتاريخ27 ابريل2022 ، وافق الساهمون على توصية مجلس الدارة بتخفيض رأس الال عن طريق إلغاء عدد من السهم واستخدام .لحتياطي القانوني لشطب الخسائر التراكمة إن عملية تخفيض رأس الال حالياقيد الجراء وسيتم تطبيق التخفيض في السوق الالي عند .استكمال الجراءات والحصول على موافقات الجهات العنية	لجراءات التي سيتم اتخاذها لعالجة :الخسائر التراكمة

عامر عايد الزعبي املستشار العام ومقرر مجلس اإلدارة

==> picture [81 x 86] intentionally omitted <==