DELPHA — Investor Presentation 2017

Dec 12, 2017

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2017年法人說明會 December 13 2017

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目錄

一、免責聲明 二、公司簡介 三、經營策略 四、開發計畫( 1.成屋推案2.即將推案3.都市更新)

五、財務概況

免責聲明

本簡報及同時發佈之相關訊息所提及之前瞻性資訊，係本公司基於公司資料及 整體經濟發展現況所得之資訊。

此類前瞻性資訊將受風險、不確定性與推論所影響，部份將超出我們的控制之 外，實際結果可能與這些前瞻性資訊大不相同。其原因可能來自於各種因素，包括 但不限於原物料成本增加、市場需求，各種政策法令與金融經濟現況之改變以及其 他非本公司所能控制之風險等因素。

本簡報資料中所提供之資訊並未明示或暗示的表達或保證其具有正確性、完整 性、或可靠性，亦不代表本公司、產業狀況或後續重大發展的完整論述論。對未來 的展望，反應本公司截至目前為止對於未來的看法對於這些看法，未來若有任何變 更或調整時，〈本公司〉並不保證本簡報資料之正確性，且不負有更新或修正本簡 報資料內容之責任。

此簡報及其內容未經本公司書面許可，任何第三者不得任意取用。

公司簡介

民國四十九年 成立前身「台灣製帶廠股份有限公司」 民國五十三年 更名為「大華帆布股份有限公司」 民國六十七年 改組為「大華興業股份有限公司」 並專注於營建本業之經營 民國七十四年 更名為「大華建設股份有限公司」 民國八十四年十月十二日

改組為「大華興業股份有限公司」 以興建國民住宅及辦公大樓之出租出售為主要業務 並專注於營建本業之經營

股票正式於台灣證券交易所股份有限公司集中市場上市買賣 實收資本額為849,434仟元

目前 實收資本額為2,707,525仟元

歷年建築個案

年份(民國)	案名	區域	產品	年份(民國)	案名	區域	產品
68	榮星花園	台北市中山區	住宅	75	大華上林園	台北市士林區	住宅
69	金華大樓	台北市松山區	住商	76	陽明泉源別墅	台北市北投區	住宅
70	大華儷園	台北市中山區	住商	77	翠隄雙星	新北市中和區	住商
70	春華大樓	台北市松山區	住商	77	大華圓中園	桃園縣政特區	住商
71	羅浮名宮	台北市中山區	住商	78	雅典王朝	新北市汐止區	住宅
71	卡納琳花園名廈	台北市大安區	住宅	79	大華山水	台北市內湖區	住宅
73	忠孝雅苑	台北市大安區	住商	79	千富企業大樓	台北市大安區	辦公
74	藝術名邸	台北市中山區	住宅	80	蒙地卡羅	台北市北投區	住宅
74	大華名廈	台北市大安區	住商	80	大華理想家	台北市大同區	住商

歷年建築個案

年份(民國)	案名	區域	產品	年份(民國)	案名	區域	產品
81	大華尊爵	新北市三重區	住商	87	閱讀歐洲	台北市內湖區	住商
81	大華生活家	台北市文山區	住宅	88	世界之頂	台北市中山區	辦公
82	台灣世家	新北市板橋區	住商	89	航廈	台北市松山區	辦公
82	富比世廣場	台北市信義區	住商	90	世紀羅浮	台北市中正區	辦公
83	美麗大湖	台北市內湖區	住宅	97	九仰	台北市中山區	住宅
84	大華山莊	台北市內湖區	住宅	97	信義九五	台北市信義區	住商
86	公園錄	台北市內湖區	住宅	99	九歌	台北市文山區	住宅
86	新光南京科技大樓	台北市中山區	辦公	101	大華湖閱	台北市內湖區	住辦
87	大華君址	台北市內湖區	住宅

住宅經典建案

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住宅經典建案

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辦公經典個案

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經營策略

經營理念

本公司秉持著「耕耘空間、關愛大地」的精神，以提供高品質、多元化的建 築生活空間，興建科技化、人性化之高級住宅及辦公大樓，滿足住宅及辦公空 間之需求並改善都市生活景觀為目標。

經營目標

強化經營本業，穩固財務結構，為股東、公司創造價值最大化

經營展望

• ◎全力銷售「大華湖閱」等新建住宅辦公案 、

• ◎針對大台北地區且交通良好之土地以合建 買賣方式持續開發及推案銷售 ◎配合政府大力推動都市更新之際，積極參與大台北地區具效益之都市更新案

開發計畫

• ◎

• 成屋銷售

「大華湖閱」之新建辦公住宅案

• ◎

• 自地自建

「雲和街案」

• ◎

• 合建推案

「五常街案」

• ◎

• 都市更新

「太原路案」、「懷生段案」

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案名	位置	基地面積 (坪)	待售金額 (億元)
大華湖閱	台北市內湖區	966	15

說明： 產品: 住辦 規劃: 地上14層、地下四層 特色:

◎千坪基地，百坪好宅規劃 ◎國際建築P&T團隊 ◎琴韻建築、空中樹苑 ◎坐擁樹海、公園、綠地

成屋推案大華湖閱

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成屋推案大華湖閱

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基地面積 預計請照 個案 位置 開發方式 (坪) 時程 台北市 107年 雲和街案 自地自建 219 大安區 第一季

說明： 產品: 純住宅 規劃: 地上9層、地下二層 特色: ◎台師大、公館生活圈，鬧中取靜 ◎人文薈萃，名人雅仕群聚 ◎萬坪公園、學校運動綠地、捷運環伺在側

即將推案雲和街

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即將推案雲和街

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基地面積 預計請照
個案 位置 開發方式
(坪) 時程
台北市
五常街案 合建 283 開發中
中山區
說明：
產品: 純住宅
規劃: 地上7層、地下2層
特色:
◎榮星花園旁，擁萬坪樹海綠景
◎機場、捷運、快速道路都會交通核心
◎復北生活圈，毗鄰優質學區
合建推案五常街
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合建推案五常街

個案

位置

基地面積(坪)

產品

目前進度

預計請照時程

太原路案

台北市 大同區

671.55

住商

事業計畫送件 108年 公展完成 第四季

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說明：

產品: 市場、住宅

規劃: 地上22層、地下5層

特色:

◎基地位處「西區門戶計畫」之核心位置

• ◎五鐵共構之交通樞紐，台北車站、台北轉運站、 機場捷運等，人潮分流轉運中心

◎地標型建築，緊鄰站前大鵬廣場及太原、華陰商圈

都市更新太原路

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都市更新太原路

個案 位置 基地面積(坪) 產品 目前進度 預計請照時程 台北市 107年第二季 懷生段案 221.13 商業 產品定位中 大安區 事業計畫送件

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特色:

◎台北東區正核心，位處精華地段 ◎雙捷運、人潮聚集，商機無限 ◎豪宅、百貨林立，各大品牌爭相入駐 ◎結合現代精品、名師設計指標建築

都市更新懷生段

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都市更新懷生段

- 財務概況 合併

	我國財務 會計準則	IFRS	IFRS	IFRS	IFRS	IFRS	IFRS
項目	101年	101年	102年	103年	104年	105年	106年 第三季
實收資本額(仟元)	2,707,525	2,707,525	2,707,525	2,707,525	2,707,525	2,707,525	2,707,525
負債比率(%)	47.82	55.55	60.95	64.53	49.34	39.07	38.95
帳面每股淨值(元)	12.12	11.65	11.39	10.74	13.25	13.20	12.10
營業收入(仟元)	256,407	14,010	602,996	9,850	3,220,299	2,357,723	68,121
毛利率(%)	36.14	(0.65)	33.09	55.77	29.28	31.22	15.12
純益率(%)	20.70	(199.57)	(7.90)	(1,879.21)	21.27	17.65	(120.90)
每股盈餘(元)	0.20	(0.07)	(0.13)	(0.65)	2.59	1.57	(0.29)
現金股利分派 (元/每股)	0.15	-	0	0	1.60	0.80	-

- 財務概況 個體

	我國財務 會計準則	IFRS	IFRS	IFRS	IFRS	IFRS	IFRS
項目	101年	101年	102年	103年	104年	105年	106年 第三季
實收資本額 (仟元)	2,707,525	2,707,525	2,707,525	2,707,525	2,707,525	2,707,525	2,707,525
負債比率(%)	54.52	48.89	56.14	60.68	46.44	33.64	32.59
帳面每股淨值 (元)	12.12	11.65	11.39	10.74	13.25	13.20	12.10
營業收入 (仟元)	261,890	8,527	597,336	2,689	3,212,791	2,349,615	62,486
毛利率(%)	33.94	(65.37)	35.80	(62.00)	29.12	30.98	7.46
純益率(%)	16.27	(205.02)	(5.89)	(6,470.70)	21.62	17.93	(125.01)
每股盈餘(元)	0.20	(0.07)	(0.13)	(0.65)	2.59	1.57	(0.29)
現金股利分派 (元/每股)	0.15	-	0	0	1.60	0.80	-

http://www.delpha.com.tw

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