DELPHA — Capital/Financing Update 2020

Aug 13, 2020

公開資訊觀測站

本資料由　 (上市公司) 2530 華建　公司提供

序號	2	發言日期	109/08/13	發言時間	16:55:08
發言人	李俊賢	發言人職稱	營業及工程管理部副總	發言人電話	022632-8877
主旨	公告本公司董事會通過龜山區樂捷段182、177地號等10筆土地 買賣及取得合建權利案(含關係人)
符合條款	第	20	款	事實發生日	109/08/13
說明	1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 桃園市龜山區樂捷段182、177地號及公華段583地號等5筆(持分)、大崗段984 地號(持分)、興華段793地號(持分)土地買賣案及與樂捷段174地號土地合建案。 2.事實發生日:109/8/13~109/8/13 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 合計面積：建地面積約945.83坪、道路面積約82.99坪 土地價款：新臺幣49,970萬元整。 道路用地價款：新台幣1,800萬元整。 合建權利轉讓價款：新臺幣130萬元整。 總計51,900萬元。 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 土地買賣案： 林家宏(道路用地)/為本公司實質關係人 3位自然人-非為本公司關係人 其他土地及持分/3位自然人，非本公司關係人 取得合建權利轉讓契約為本公司關係人： 鴻築建設股份有限公司/該公司董事長與本公司總經理為同一人 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 關係人-鴻築建設股份有限公司 選定關係人為交易對象之原因：考量基地整體開發效益，故向關係人購入合建協議。 前次移轉之所有人：1位自然人 (非本公司關係人) 前次移轉價格：新台幣130萬 前次移轉日期：109年7月 關係人-林家宏 選定關係人為交易對象之原因：考量基地整體開發效益，故向關係人購入土地。 前次移轉之所有人：1位自然人 (非本公司關係人) 前次移轉價格：新台幣1,759萬整(尚未加計必要成本及利息) 前次移轉日期：108/1月 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 否 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 不適用 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 1.土地價款：新臺幣49,970萬元整。 (1)簽訂契約後支付新臺幣2,499萬元整 (2)稅單核發後支付新台幣2,498萬元整 (3)過戶完成後支付44,973萬元整 2.道路用地價款：新台幣1,800萬元整。 (1)簽訂契約後支付新臺幣90萬元整 (2)稅單核發後支付新台幣90萬元整 (3)過戶完成後支付1,620萬元整 3.合建協議轉讓價款新臺幣130萬元整 簽訂契約後支付新臺幣130萬元整 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 本次交易之決定方式：議價 價格決定之參考依據：依據前次交易價格加計必要資金利息及必要成本 決策單位：董事會 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 邦德不動產估價師聯合事務所 11.專業估價師姓名: 毛秉基 12.專業估價師開業證書字號: (106)桃市估字第000053號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因: 不適用 16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 17.會計師事務所名稱: 不適用 18.會計師姓名: 不適用 19.會計師開業證書字號: 不適用 20.經紀人及經紀費用: 不適用 21.取得或處分之具體目的或用途: 本案座落位置良好，位於機場捷運沿線上，鄰近中心商業區、公園綠地、學校用地等 ，生活機能日趨成熟，未來便利性可期，故擬購入本案土地，以期能即時開發推案， 創造公司獲利。 22.本次交易表示異議之董事之意見: 無 23.本次交易為關係人交易:是 24.董事會通過日期: 民國109年08月13日 25.監察人承認或審計委員會同意日期: 民國109年08月13日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:19,573,065元 28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項: 無

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