Daishin Value REIT Co., Ltd.

Major Shareholding Notification • Aug 25, 2025

주식등의 대량보유상황보고서(약식) 6.0 주식회사 대신밸류리츠위탁관리부동산투자회사 0010 0001 20250819 주식등의 대량보유상황보고서 2025년 08월 18일2025년 08월 24일에스디제사차 주식회사

(약식서식 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제147조에 의한 보고 중 '경영권에 영향을 주기 위한 목적'이 아닌 경우 및 보고자가 동조 제1항 후단에 따른 전문투자자인 경우)
금융위원회 귀중	보고의무발생일　 :
한국거래소 귀중	보고서작성기준일 :
	보고자 :

-주식회사 대신밸류리츠위탁관리부동산투자회사-변동6,289,00010.524,511,3037.556,289,00010.524,511,3037.551%이상 변동단순투자

요약정보
보고특례 적용전문투자자 구분
발행회사명	발행회사와의 관계
보고구분
보유주식등의 수 및 보유비율		보유주식등의 수	보유비율
직전 보고서
이번 보고서
의결권의 수 및보유비율		의결권의 수	보유비율
직전 보고서
이번 보고서
보고사유
보유목적

※ 보고자 본인은 보고서작성기준일 현재 본인과 특별관계자의 주식등의 보유상황을 관련 법규 및 기재상의 주의에 따라 정확하게 작성하였고, 중요한 사항의 허위기재 또는 기재누락이 없음을 확인합니다.

확인서(단순투자 목적) 단순투자확인서.jpg 단순투자확인서

제1부 보고의 개요

1. 발행회사에 관한 사항 주식회사 대신밸류리츠위탁관리부동산투자회사0030R0유가증권상장법인59,780,000

회사명	회사코드
법인구분	의결권있는 발행주식 총수(주)

2. 대량보유자에 관한 사항 가. 보고자

(1) 보고자 개요

변동연명국내법인대한민국-에스디제사차 주식회사SD No.4Co.,Ltd서울특별시 영등포구 국제금융로2길452-86-03240그 외 기타 여신금융업-(주)BNK투자증권SPC영업팀과장02-207******최명철02-207************nkfn.co.kr

보고구분
보고자 구분	국 적
보고자 구분 기재 근거(법령상 조합 또는 기타단체로 기재한 경우만 기재)
성명(명칭)	한글	한자(영문)
주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재]	생년월일 또는사업자등록번호 등
직업(사업내용)	발행회사와의 관계
업무상 연락처및 담당자	소속회사	부서
직위	전화번호
성명	팩스번호
이메일 주소

(2) 보고자에 대한 구체적인 사항(법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우 기재)

주식회사35,086,991,42635,153,945,754-66,954,32810,000오혜진주주총회오혜진/이지원(각각 50% 소유)100

법적성격
자산총액(또는 운용자산총액)	부채총액
자본총액	자본금
대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
의사결정기구(의사결정권자)
최대주주(최다출자자)	최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)

※ 자산총액, 부채총액, 자본총액, 자본금 단위: 원(2025년06월30일 기준)

나. 특별관계자

(1) 특별관계자 개요

1신영증권(주)금융기관공동보유자116-81-10802대한민국서울특별시 영등포구 국제금융로8길금융 및 부동산업주요주주

연번	성 명(명칭)	구분	보고자와의구체적 관계	생년월일또는사업자등록번호 등	국적	주 소(소재지)	직 업(사업내용)	발행회사와의 관계

* 주소는 읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재

(2) 특별관계자에 대한 구체적인 사항(법인, 기타단체, 법령상조합, 민법상 조합의 경우 기재)

주식회사11,193,871,309,6299,306,640,886,9441,887,230,422,68582,200,000,000황성엽, 금정호주주총회 및 이사회원국희10.42

법적성격
자산총액(또는 운용자산총액)	부채총액
자본총액	자본금
대표자(대표조합원 또는업무집행조합원)
의사결정기구(의사결정권자)
최대주주(최다출자자)	최대주주 지분율(%)(최다출자자 출자비율)

※ 자산총액, 부채총액, 자본총액, 자본금 단위: 원(2025년 06월 30일 기준)

다. 집합투자업자

(보고자 또는 특별관계자가 규정 제3-10조 제2항에 따른 "집합투자기구"인 경우에 한함)

(1) 집합투자업자 개요

-------

연번	명칭	사업자등록번호 등	대상 집합투자기구	국적	주 소(소재지)	비고

(2) 집합투자업자에 대한 구체적인 사항

법적성격	-
자본금	-	운용자산총액	-
대표자	-
의사결정기구(의사결정권자)	-
최대주주(법인 대표자)	-	최대주주 지분율	-

3. 보유주식등의 수 및 보유비율 2025년 07월 10일에스디제사차 주식회사26,289,00010.526,289,00010.5259,780,0002025년 08월 24일에스디제사차 주식회사24,511,3037.554,511,3037.5559,780,000-1,777,697-2.97-1,777,697-2.970

| | 보고서작성기준일 | 보고자 | | 주식등 | | 주권 | | 의결권 있는 발행주식총수(주) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 본인 성명 | 특별관계자수 | 주식등의 수(주) | 비율(%) | 주식수(주) | 비율(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 직전보고서 |
| 이번보고서 |
| 증 감 | | | |

4. 변동[변경]사유 지분율 변동장외 매도에 따른 지분율 변동-

변동방법
변동사유
변경사유

제2부 대량보유내역

1. 보고자 및 특별관계자의 주식등의 종류별 보유내역 에스디제사차 주식회사452-86-03240-----------신영증권(주)116-81-108024,511,303--------4,511,3037.55-------------

| 관 계 | 성 명(명칭) | 생년월일또는사업자등록번호 등 | 보유주식등의 내역 | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 주 권 | | | 신주인수권이표시된것 | 전환사채권 | 신주인수권부사채권 | 교환사채권 | 증권예탁증권 | 기타 | 합 계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권있는주식 | 의결권있는 주식으로상환될주식 | 의결권있는 주식으로전환될 주식 | 주수(주) | 비율(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 보고자 |
| 특별관계자 |
| | | | A | a1 | a2 | B | C | D | E | F | G | | |
| H | | | | | | | |

※ 보고자는 위탁자로서 신영증권(주)이 수탁자인 특정금전신탁(신영자산배분솔루션신탁)을 통해 대상주식을 보유하고 있음. 보고자는 이화자산운용 주식회사를 자산관리자로, 주식회사 비엔케이투자증권을 업무수탁자로 하는 유동화SPC로서, 본 SPC의 구조상, 매입확약인은 제한된 범위 내에서 투자위험과 관련된 신용보강을 제공하고 이에 대한 대가로 기초자산으로부터 수령한 분배금 중 유동화증권의 원리금 상환 및 제 비용을 공제한 범위 내에서, 통상적인 수준의 매입확약 수수료를 지급 받음.

59,780,000-7.557.55

| 의결권있는발행주식 총수(I) | 보유잠재주식의 수(a1+a2+B+C+D+E+F+G=H) | 보유비율(%) | |
| --- | --- | --- |
| 주식등의 보유비율[A+H / I+H-(E+F+G)※] × 100 | 주권의 보유비율(A / I) × 100 |
| --- | --- | --- |

※ 교환대상이 주식인 교환사채권, 기초자산이 주식인 증권예탁증권ㆍ파생결합증권 및 자기주식을 교부하는 주식매수선택권 등에 한하여 분모에서 제외하고 보유비율을 산정

2. 자기계정 및 고객계정별 보유내역(금융기관에 한함) 신영증권(주)공동보유자--4,511,3037.554,511,3037.55--4,511,3037.554,511,3037.55

| 명칭 | 보고자와의관계 | 계정별 내역 | | | | 합 계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 자기계정(주) | 비율(%) | 고객계정(주) | 비율(%) | 계(주) | 비율(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |

제3부 직전보고일 이후 대량변동 내역

1. 변동내역 총괄표 가. 주식등의 변동내역 에스디제사차 주식회사452-86-03240-----------신영증권(주)116-81-10802-1,777,697---------1,777,697-2.97-------------

| 관 계 | 성 명(명칭) | 생년월일또는사업자등록번호 등 | 증감주식등의 내역 | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 주 권 | | | 신주인수권이표시된것 | 전환사채권 | 신주인수권부사채권 | 교환사채권 | 증권예탁증권 | 기타 | 합 계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권있는주식 | 의결권있는 주식으로상환될주식 | 의결권있는 주식으로전환될 주식 | 주수(주) | 비율(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 보고자 |
| 특별관계자 |

2. 세부변동내역 가. 주식등의 세부변동내역(단위 : 주, 원)신영증권(주)116-81-108022025년 08월 18일장외매도(-)의결권있는 주식6,289,000-268,5056,020,4954,549처분장외매도신영증권(주)116-81-108022025년 08월 19일장외매도(-)의결권있는 주식6,020,495-1,163,1924,857,3034,457처분장외매도신영증권(주)116-81-108022025년 08월 22일장외매도(-)의결권있는 주식4,857,303-346,0004,511,3034,219처분장외매도

| 성명(명칭) | 생년월일 또는사업자등록번호 등 | 변동일* | 취득/처분방법 | 주식등의종류 | 변동 내역 | | | 취득/처분단가** | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 변동전 | 증감 | 변동후 |
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※ 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제154조제4항 및 제5항제2호부터 제3호까지의 규정에 따라 국가, 지방자치단체, 한국은행 및 주식등의 보유목적이 발행인의 경영권에 영향을 미치기 위한 것이 아닌 보고특례 적용 전문투자자(증권의 발행 및 공시에 관한 규정 제3-14조)의 경우에는 각 보고의무발생일(「변동일」란에 기재)별로 변동내역을 일괄하여 기재하며 「취득/처분방법」, 「취득/처분단가」란은 그 기재를 생략할 수 있다.

* 증권시장에서 주식등을 매매한 경우에는 그 계약체결일

** 주식 외의 증권의 경우 해당 증권의 행사(전환ㆍ교환)가액 또는 해당 증권의 권리행사로 취득ㆍ처분하는 주식의 매매단가를 의미하며, ( )의 금액은 해당 증권의 매매단가를 의미