DAEWOO ENGINEERING & CONSTRUCTION CO.,LTD — Audit Report / Information 2023

Mar 20, 2024

감사보고서 4.1 (주)대우건설 00260295 100000000000 20240328 1011112137895 000 9414343 6247973 10523988 5923 N N N Y N P Y 1 Y

주식회사 대우건설

재무제표 및 내부회계관리제도에 대한감 사 보 고 서

2023년 01월 01일2023년 12월 31일

제 24 기
부터
까지

제 23 기
2022년 01월 01일	부터
2022년 12월 31일	까지

삼일회계법인목 차

			페 이 지
독립된 감사인의 감사보고서	.....................................................		1 - 8
재 무 제 표
·재 무 상 태 표	.....................................................		10 - 11
·손 익 계 산 서	.....................................................		12
·포 괄 손 익 계 산 서	.....................................................		13
·자 본 변 동 표	.....................................................		14
·현 금 흐 름 표	.....................................................		15
·주석	.....................................................		16 - 139
내부회계관리제도 감사의견			140
독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서		.........................	141 - 143
대표이사 및 내부회계관리자의 운영실태보고서		.........................	144
외부감사 실시내용	.....................................................		145 - 146

독립된 감사인의 감사보고서

주식회사 대우건설
주주 및 이사회 귀중

감사의견

우리는 주식회사 대우건설 (이하 "회사 ")의 재무제표를 감사하였습니다 . 해당 재무제표는 2023년 12월 31일과 2022년 12월 31일 현재의 재무상태표 , 동일로 종료되는 양 보고기간의 손익계산서 , 포괄손익계산서 , 자본변동표 , 현금흐름표 그리고 중요한 회계정책 정보를 포함한 재무제표의 주석으로 구성되어 있습니다 .

우리의 의견으로는 별첨된 회사의 재무제표는 회사의 2023년 12월 31일과 2022년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 , 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다 .

우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라 , 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 근거한 회사의 2023년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도를 감사하였으며 , 2024년 3월 15일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다 .

감사의견근거

우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다 . 이 기준에 따른 우리의 책임은 이 감사보고서의 재무제표감사에 대한 감사인의 책임 단락에 기술되어 있습니다 . 우리는 재무제표감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 회사로부터 독립적이며 , 그러한 요구사항에 따른 기타의 윤리적 책임들을 이행하였습니다 . 우리가 입수한 감사증거가 감사의견을 위한 근거로서 충분하고 적합하다고 우리는 믿습니다 .

핵심감사사항

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인사항들입니다 . 해당 사항들은 재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성시 다루어졌으며 , 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다 .

1. 투입법에 따른 수익인식의 정확성

핵심감사사항으로 결정된 이유

재무제표에 대한 주석 2.6(수익인식 )에서 기술한 바와 같이 , 회사는 고객이 제공한 토지 위에 건물 , 도로 , 교량 , 플랜트 등 건축물이 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산에 대한 건설용역에 대해서 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며 , 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다 .

또한 , 자체분양공사에 대해서는 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약만을 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며 , 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다 .

재무제표에 대한 주석 3.1(총계약수익 및 총계약원가 추정치의 불확실성 )에서 기술한바와 같이 총계약수익은 공사변경 , 보상금 , 장려금 및 위약금 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받고 있으며 , 총계약원가는 미래에 발생할 수 있는설계변경이나 재료비 , 노무비 , 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하고 있어 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재하고 있습니다 .

우리는 총계약수익 , 총계약원가 및 누적발생원가를 기준으로 한 투입법에 따른 진행기준으로 수익을 인식하는 회사의 회계정책 상 , 수익 인식에 경영진의 회계추정 및 판단이 수반되며 , 그 결과가 재무제표에서 미치는 영향이 유의적이므로 투입법에 따른 수익인식의 정확성의 불확실성이 높다고 판단되는 주요 계약을 핵심감사사항으로판단하였습니다 .

핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법

투입법에 따른 수익인식의 정확성에 대하여 우리가 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다 .

① 투입법에 따른 수익인식 기준 회계정책 적정성에 대한 감사절차

- 투입법에 따른 수익인식과 관련한 수익인식 회계정책에 대한 이해

- 건설계약의 수익인식 회계정책 검토 통제에 대한 이해 , 평가 및 관련 통제 검토

- 주요 건설계약의 투입법에 따른 수익인식 기준 적용 적정성에 대한 검토

- 주요 자체분양사업이 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 지 여부에 대한 계약서 및 중도금 1차 납부일자의 진행률 검토

② 총계약수익 적정성에 대한 감사절차

- 건설계약의 체결 또는 변경과 관련한 내부통제를 이해 및 평가하고 주요 통제에 대한 운영의 효과성 테스트

- 주요 건설계약의 계약금액 (공사변경 포함 ) 및 주요 계약조건을 확인하기 위한 질문 및 관련 문서 검토

- 해외건설계약과 관련한 지연배상금의 발생가능성 검토자료의 타당성에 대한 질문 및 관련 문서 검토

- 주요 건설계약에 대하여 보고기간 종료일 이후 , 총계약수익의 변경 여부에 대한 질문 및 관련 문서 검토

③ 총계약원가 추정의 불확실성에 대한 감사절차

- 총계약원가의 편성 , 변경 및 검토와 관련한 내부통제를 이해 및 평가하고 주요 통제에 대한 운영의 효과성 테스트

- 주요 건설계약의 내부보고자료 및 전산자료 상 총계약원가에 영향을 미치는 사항이 적절하게 총계약원가에 반영되었는지에 대한 질문 및 관련 문서 검토

- 주요 건설계약의 회계상 진행률과 발주처 보고 공정률 간 차이의 적정성에 대한 질문 및 관련 문서 검토

- 주요 건설계약의 보고기간 종료일 이후 총계약원가 변경 여부에 대한 질문 및 관련 문서 검토

④ 발생원가를 고려한 진행률 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차

- 원재료비 , 외주비 , 노무비 , 경비 전표와 관련한 내부통제를 이해 및 평가하고 주요 통제에 대한 운영의 효과성 테스트

- 발생원가의 현장 귀속 정확성 , 금액 정확성에 대한 외부증빙 등 관련 문서 검토

- 진행률 및 진행률에 따른 매출액 계산 정확성에 대한 재계산 검증

2. 개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가

핵심감사사항으로 결정된 이유

재무제표에 대한 주석 3.3(금융자산의 손상 )에서 기술한 바와 같이 아파트 , 주상복합 ,산업단지 등 발주처의 개발사업에 대한 건설계약과 관련하여 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 금융자산의 손상을 판단하고 있으며 , 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 진행일정 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다 .

우리는 개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 평가에 경영진의 회계추정 및 판단이 수반되며 , 그 결과가 재무제표에서 미치는 영향이 유의적이므로 회수가능성 평가와 관련하여 불확실성이 높다고 판단되는 주요 개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 평가를 핵심감사사항으로 판단하였습니다 .

핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법

개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가에 대한 위험에 대응하기 위하여 우리가 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다 .

① 개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가와 관련된 회계 정책에 대한 이해

② 대손충당금 설정과 관련한 내부통제를 이해 및 평가하고 주요 통제에 대한 운영의 효과성 테스트

③ 주요 개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권에 대하여 회사가 추정한 사업수지를 고려한 회수가능성 평가의 적정성 검토

- 사업수지의 예상 사업수익과 사업비용 산정 근거의 적정성에 대한 질문 , 분석적 검토 또는 문서 검토 , 이를 기초로 매출채권 및 기타채권의 회수가능성에 대한 평가의 적정성 검토

재무제표에 대한 경영진과 지배기구의 책임

경영진은 한국채택국제회계기준에 따라 이 재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며 , 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는 재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다 .

경영진은 재무제표를 작성할 때 , 회사의 계속기업으로서의 존속능력을 평가하고 해당되는 경우 , 계속기업 관련 사항을 공시할 책임이 있습니다 . 그리고 경영진이 기업을 청산하거나 영업을 중단할 의도가 없는 한 , 회계의 계속기업전제의 사용에 대해서도 책임이 있습니다 .

지배기구는 회사의 재무보고절차의 감시에 대한 책임이 있습니다 .

재무제표감사에 대한 감사인의 책임

우리의 목적은 회사의 재무제표에 전체적으로 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는지에 대하여 합리적인 확신을 얻어 우리의 의견이 포함된 감사보고서를 발행하는데 있습니다 . 합리적인 확신은 높은 수준의 확신을 의미하나 , 감사기준에 따라수행된 감사가 항상 중요한 왜곡표시를 발견한다는 것을 보장하지는 않습니다 . 왜곡표시는 부정이나 오류로부터 발생할 수 있으며 , 왜곡표시가 재무제표를 근거로 하는 이용자의 경제적 의사결정에 개별적으로 또는 집합적으로 영향을 미칠 것이 합리적으로 예상되면 , 그 왜곡표시는 중요하다고 간주됩니다 .

감사기준에 따른 감사의 일부로서 우리는 감사의 전 과정에 걸쳐 전문가적 판단을 수행하고 전문가적 의구심을 유지하고 있습니다 .

또한 , 우리는 :

ㆍ부정이나 오류로 인한 재무제표의 중요왜곡표시위험을 식별하고 평가하며 그러한 위험에 대응하는 감사절차를 설계하고 수행합니다 . 그리고 감사의견의 근거로서 충분하고 적합한 감사증거를 입수합니다 . 부정은 공모 , 위조 , 의도적인 누락 , 허위진술 또는 내부통제 무력화가 개입될 수 있기 때문에 부정으로 인한 중요한 왜곡표시를 발견하지 못할 위험은 오류로 인한 위험보다 큽니다 .

ㆍ상황에 적합한 감사절차를 설계하기 위해 감사와 관련된 내부통제를 이해합니다 .

ㆍ재무제표를 작성하기 위하여 경영진이 적용한 회계정책의 적합성과 경영진이 도출한 회계추정치와 관련 공시의 합리성에 대하여 평가합니다 .

ㆍ경영진이 사용한 회계의 계속기업전제의 적절성과 , 입수한 감사증거를 근거로 계속기업으로서의 존속능력에 대하여 유의적 의문을 초래할 수 있는 사건이나 상황과 관련된 중요한 불확실성이 존재하는지 여부에 대하여 결론을 내립니다 . 중요한 불확실성이 존재한다고 결론을 내리는 경우 , 우리는 재무제표의 관련 공시에 대하여 감사보고서에 주의를 환기시키고 , 이들 공시가 부적절한 경우 의견을 변형시킬 것을 요구받고 있습니다 . 우리의 결론은 감사보고서일까지 입수된 감사증거에 기초하나 , 미래의 사건이나 상황이 회사의 계속기업으로서 존속을 중단시킬 수 있습니다 .

ㆍ공시를 포함한 재무제표의 전반적인 표시와 구조 및 내용을 평가하고 , 재무제표의 기초가 되는 거래와 사건을 재무제표가 공정한 방식으로 표시하고 있는지 여부를 평가합니다 .

우리는 여러 가지 사항들 중에서 계획된 감사범위와 시기 그리고 감사 중 식별된 유의적 내부통제 미비점 등 유의적인 감사의 발견사항에 대하여 지배기구와 커뮤니케이션합니다 .

또한 , 우리는 독립성 관련 윤리적 요구사항들을 준수하고 , 우리의 독립성 문제와 관련된다고 판단되는 모든 관계와 기타사항들 및 해당되는 경우 관련 제도적 안전장치를 지배기구와 커뮤니케이션한다는 진술을 지배기구에게 제공합니다 .

우리는 지배기구와 커뮤니케이션한 사항들 중에서 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인 사항들을 핵심감사사항으로 결정합니다 . 법규에서 해당 사항에 대하여 공개적인 공시를 배제하거나 , 극히 드문 상황으로 우리가 감사보고서에 해당 사항을 기술함으로 인한 부정적 결과가 해당 커뮤니케이션에 따른 공익적 효익을 초과할 것으로 합리적으로 예상되어 해당 사항을 감사보고서에 커뮤니케이션해서는 안 된다고 결론을내리는 경우가 아닌 한 , 우리는 감사보고서에 이러한 사항들을 기술합니다 .

이 감사보고서의 근거가 된 감사를 실시한 업무수행이사는 공인회계사 황성필입니다 .

서울특별시 용산구 한강대로 100
삼 일 회 계 법 인
대 표 이 사 윤 훈 수
2024년 3월 15일

이 감사보고서는 감사보고서일(2024년 3월 15일) 현재로 유효한 것입니다. 따라서 감사보고서일 후 이 보고서를 열람하는 시점 사이에 별첨된 회사의 재무제표에 중요한 영향을 미칠 수 있는 사건이나 상황이 발생할 수도 있으며, 이로 인하여 이 감사보고서가 수정될 수도 있습니다.

(첨부)재 무 제 표

주식회사 대우건설

2023년 01월 01일2023년 12월 31일

제 24 기
부터
까지

제 23 기
2022년 01월 01일	부터
2022년 12월 31일	까지

"첨부된 재무제표는 당사가 작성한 것입니다."
주식회사 대우건설 대표이사 백정완

본점 소재지 :	(도로명주소)	서울특별시 중구 을지로 170
(전 화)	02-2288-3114

재 무 상 태 표
제24기 : 2023년 12월 31일 현재
제23기 : 2022년 12월 31일 현재
주식회사 대우건설	(단위: 원)

과 목	주석	제24(당)기말		제23(전)기말
자 산
Ⅰ. 유 동 자 산			6,342,130,778,835		6,642,210,203,569
1. 현금및현금성자산	4,5,8,36	516,433,180,762		887,671,651,299
2. 단기금융상품	4,5,24,36	95,620,589,521		493,561,890,135
3. 유동파생상품자산	4,5,12,36	4,886,458,824		24,786,404,148
4. 단기투자유가증권	4,5,11,24,36	464,322,746		596,810,365
5. 매출채권	4,5,7,9,36	1,649,511,864,146		1,015,376,441,659
6. 단기기타수취채권	4,5,9,36	684,564,663,603		689,890,912,931
7. 미청구공사	7,36	1,272,635,600,565		1,197,400,176,233
8. 선급금		525,184,005,192		525,166,476,545
9. 선급비용	7	228,052,940,262		194,497,927,966
10. 재고자산	10	1,348,882,020,975		1,546,551,086,448
11. 매각예정자산	13,24	406,140,178		34,027,618,631
12. 당기법인세자산		15,488,992,061		32,682,807,209
Ⅱ. 비 유 동 자 산			3,072,212,288,864		3,026,639,308,956
1. 종속기업및관계기업투자	14,24	476,166,563,494		407,215,144,671
2. 장기금융상품	4,5,12,24,36	41,709,177,038		50,448,229,046
3. 비유동파생상품자산	4,5,12,36	31,621,390,846		17,613,899,990
4. 장기투자유가증권	4,5,11,24,36	204,496,666,929		243,555,251,591
5. 장기기타수취채권	4,5,7,9,36	1,134,511,848,253		1,120,841,972,139
6. 장기선급비용		55,880,834,673		62,339,993,786
7. 투자부동산	17,24	153,325,822,835		144,228,976,230
8. 유형자산	15,24	110,938,191,898		105,214,455,035
9. 무형자산	16,24	55,788,103,531		59,403,786,141
10. 이연법인세자산	33	633,085,527,552		605,368,254,864
11. 리스사용권자산	18	174,688,161,815		210,409,345,463
자 산 총 계			9,414,343,067,699		9,668,849,512,525
부 채
Ⅰ. 유 동 부 채			4,415,222,927,945		4,901,761,013,878
1. 단기차입금	4,5,20,36	437,594,219,306		445,803,304,595
2. 단기사채	4,5,20,36	20,000,000,000		-
3. 유동성장기차입금	4,5,20,36	554,633,451,230		301,862,225,730
4. 유동성사채	4,5,20,36	157,395,900,000		207,142,436,000
5. 유동파생상품부채	4,5,12,36	8,908,949,284		24,297,892,439
6. 유동금융보증부채	4,5,36	4,689,468,807		46,736,555,253
7. 매입채무	4,5,36	292,388,066,838		328,062,948,402
8. 단기기타지급채무	4,5,19,36	1,435,425,447,335		1,470,888,367,660
9. 선수금	7,19	181,565,441,395		261,094,467,649
10. 초과청구공사	7	743,161,065,513		1,390,262,646,371
11. 예수금		115,741,130,167		80,191,860,235
12. 수입보증금	4,5,36	53,459,777,946		63,164,033,598
13. 당기법인세부채		77,717,085,552		175,238,064
14. 단기리스부채	5,18,36	73,614,962,879		69,849,851,669
15. 유동충당부채	22	258,927,961,693		212,229,186,213
Ⅱ. 비 유 동 부 채			1,832,750,234,966		1,773,091,797,936
1. 장기차입금	4,5,20,36	703,764,615,956		773,902,891,760
2. 사채	4,5,20,36	248,264,500,000		223,900,000,000
3. 비유동파생상품부채	4,5,12,36	5,930,901,195		3,087,809,511
4. 비유동금융보증부채	4,5,36	35,975,489,248		32,457,794,602
5. 장기선수금	7,19	84,253,261,485		22,414,656,180
6. 장기충당부채	22	335,039,236,245		335,393,468,360
7. 장기수입보증금	4,5,36	24,425,825,499		19,613,516,054
8. 순확정급여부채	21	235,799,673,182		163,153,295,923
9. 장기종업원급여부채		6,911,057,141		5,769,364,712
10. 장기리스부채	5,18,36	152,385,675,015		193,399,000,834
부 채 총 계			6,247,973,162,911		6,674,852,811,814
자 본
1. 자본금	1,25	2,078,113,190,000		2,078,113,190,000
2. 자본잉여금	25	548,200,217,905		548,200,217,905
3. 기타자본항목	26	(99,173,814,034)		(99,173,814,034)
4. 기타포괄손익누계액	26	(294,612,746,763)		(252,526,061,966)
5. 이익잉여금	27	933,843,057,680		719,383,168,806
자 본 총 계			3,166,369,904,788		2,993,996,700,711
부 채 및 자 본 총 계			9,414,343,067,699		9,668,849,512,525

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

손 익 계 산 서
제24기 : 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지
제23기 : 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지
주식회사 대우건설	(단위: 원)

과 목	주석	제24(당)기	제23(전)기
Ⅰ. 매출액	6,7	10,523,987,597,351	9,318,914,840,012
Ⅱ. 매출원가	7,29	9,621,185,397,799	8,423,509,587,618
Ⅲ. 매출총이익		902,802,199,552	895,405,252,394
Ⅳ. 판매비와관리비	29,30	516,408,886,140	462,002,324,061
Ⅴ. 영업이익	6	386,393,313,412	433,402,928,333
Ⅵ. 기타수익	31	359,044,980,331	310,214,467,187
Ⅶ. 기타비용	31	369,121,893,169	371,273,483,459
Ⅷ. 금융수익	32	99,569,780,073	64,376,415,903
Ⅸ. 금융원가	32	140,818,787,576	71,858,683,014
X. 법인세비용차감전순이익		335,067,393,071	364,861,644,950
XI. 법인세비용	33	80,080,432,547	110,120,402,212
XⅡ. 당기순이익		254,986,960,524	254,741,242,738
XⅢ. 주당이익
1. 기본주당순이익	28	621	620
2. 희석주당순이익	28	620	619

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

포 괄 손 익 계 산 서
제24기 : 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지
제23기 : 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지
주식회사 대우건설	(단위: 원)

과 목	주석	제24(당)기	제23(전)기
Ⅰ. 당기순이익		254,986,960,524	254,741,242,738
Ⅱ. 세후 기타포괄손익		(82,613,756,447)	14,657,363,411
1. 당기손익으로 재분류되지 않는 항목		(38,903,529,056)	14,373,754,047
(1) 순확정급여부채의 재측정요소	21	(40,495,983,287)	14,726,579,892
(2) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	11,26	1,592,454,231	(352,825,845)
2. 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목		(43,710,227,391)	283,609,364
(1) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	11,26	2,488,101,110	(2,180,291,458)
(2) 해외사업환산손익	26	(46,198,328,501)	2,463,900,822
Ⅲ. 당기총포괄이익		172,373,204,077	269,398,606,149

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

자 본 변 동 표
제24기 : 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지
제23기 : 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지
주식회사 대우건설	(단위: 원)

과 목	주석	자본금	자본잉여금	기타 자본항목	기타포괄손익누계액	이익잉여금	합 계
2022년 1월 1일 (전기초)		2,078,113,190,000	548,200,217,905	(99,173,814,034)	(252,456,845,485)	449,915,346,176	2,724,598,094,562
[총포괄이익]
당기순이익		-	-	-	-	254,741,242,738	254,741,242,738
기타포괄손익 -공정가치 측정 금융상품 평가손익	11,26	-	-	-	(2,533,117,303)	-	(2,533,117,303)
해외사업환산손익	26	-	-	-	2,463,900,822	-	2,463,900,822
순확정급여부채의 재측정요소	21	-	-	-	-	14,726,579,892	14,726,579,892
총포괄이익(손실) 소계		-	-	-	(69,216,481)	269,467,822,630	269,398,606,149
2022년 12월 31일 (전기말)	25,26,27	2,078,113,190,000	548,200,217,905	(99,173,814,034)	(252,526,061,966)	719,383,168,806	2,993,996,700,711
2023년 1월 1일 (당기초)		2,078,113,190,000	548,200,217,905	(99,173,814,034)	(252,526,061,966)	719,383,168,806	2,993,996,700,711
[총포괄이익]
당기순이익		-	-	-	-	254,986,960,524	254,986,960,524
기타포괄손익 -공정가치 측정 금융상품 평가손익	11,26	-	-	-	4,111,643,704	(31,088,363)	4,080,555,341
해외사업환산손익	26	-	-	-	(46,198,328,501)	-	(46,198,328,501)
순확정급여부채의 재측정요소	21	-	-	-	-	(40,495,983,287)	(40,495,983,287)
총포괄이익(손실) 소계		-	-	-	(42,086,684,797)	214,459,888,874	172,373,204,077
2023년 12월 31일 (당기말)	25,26,27	2,078,113,190,000	548,200,217,905	(99,173,814,034)	(294,612,746,763)	933,843,057,680	3,166,369,904,788

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

현 금 흐 름 표
제24기 : 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지
제23기 : 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지
주식회사 대우건설	(단위: 원)

과 목	주석	제24(당)기		제23(전)기
Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름			(777,014,535,807)		(532,919,701,620)
1. 영업으로부터 창출된 현금흐름	35	(749,694,449,699)		(508,777,840,743)
2. 이자의 수취		86,669,727,378		61,513,940,837
3. 이자의 지급		(141,330,769,461)		(68,375,525,808)
4. 법인세의 환급(납부)		7,483,289,407		(34,599,843,756)
5. 배당금의 수령		19,857,666,568		17,319,567,850
Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름			307,209,274,053		401,286,715,849
단기금융상품의 감소		409,006,563,018		6,574,229,179,481
파생상품자산(부채)의 감소(증가)		45,216,833,314		12,257,118,713
단기기타수취채권의 감소		85,193,770,810		148,203,049,414
매각예정자산의 처분		26,082,016,976		122,475,430,301
투자유가증권의 감소		54,198,628,694		9,497,559,455
종속기업및관계기업투자의 처분		6,036,812,267		-
장기금융상품의 감소		193,262,156,045		5,083,607,945
장기기타수취채권의 감소		126,786,021,888		206,335,036,955
유형자산의 처분		2,820,750,377		6,902,012,562
단기금융상품의 증가		(37,914,167,679)		(6,101,713,696,360)
파생상품자산(부채)의 증가(감소)		(34,689,617,171)		(13,757,661,393)
단기기타수취채권의 증가		(82,091,348,209)		(165,802,589,501)
투자유가증권의 취득		(13,189,753,000)		(45,144,472,882)
종속기업및관계기업투자의 취득		(68,377,362,963)		(41,750,777,622)
장기금융상품의 증가		(194,188,816,181)		(47,939,336,991)
장기기타수취채권의 증가		(174,441,713,040)		(229,160,300,375)
투자부동산의 취득		(11,300,000,000)		-
유형자산의 취득		(21,136,291,346)		(30,884,918,147)
무형자산의 취득		(4,065,209,747)		(7,542,525,706)
Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름			93,284,649,274		421,881,625,699
단기차입금의 증가		2,021,395,541,021		1,311,286,216,595
장기차입금의 증가		619,435,400,426		1,138,879,975,500
단기사채의 증가		20,000,000,000		-
사채의 증가		178,018,200,000		100,000,000,000
수입보증금의 증가		15,600,851,000		10,000,000,000
단기차입금의 상환		(2,029,836,989,510)		(1,088,704,051,409)
장기차입금의 상환		(436,853,925,730)		(677,597,875,730)
사채의 상환		(207,142,436,000)		(199,690,814,000)
리스부채의 감소		(86,293,895,933)		(79,791,825,257)
수입보증금의 감소		(1,038,096,000)		(92,500,000,000)
Ⅳ. 외화표시 현금및현금성자산의 환율변동 효과			5,282,141,943		1,851,321,430
Ⅴ. 현금및현금성자산의 증감(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ)			(371,238,470,537)		292,099,961,358
Ⅵ. 기초의 현금및현금성자산	8		887,671,651,299		595,571,689,941
Ⅶ. 기말의 현금및현금성자산	8		516,433,180,762		887,671,651,299

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

주석

제 24 (당)기 : 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지
제 23 (전)기 : 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지
주식회사 대우건설

1. 일반사항

주식회사 대우건설(이하 '당사')은 2000년 12월 27일자로 주식회사 대우에서 분할설립되었으며, 도로, 철도 등 사회기반시설을 건설하는 토목사업과 아파트, 오피스텔, 오피스 등을 건설하는 주택건축사업, Oil&Gas 관련 시설 및 발전소, 산업설비를 건설하는 플랜트사업, 투자자산 매입을 동반하는 국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP, 미래유망사업 지분투자)을 수행하는 신사업을 영위하고 있습니다.보고기간말 현재 당사의 납입자본금은 2,078,113백만원이며, 최대주주는 중흥토건(주)(40.60%)입니다.

2. 중요한 회계정책다음은 재무제표의 작성에 적용된 주요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.2.1 재무제표 작성기준

당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.

재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.- 특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함)- 순공정가치로 측정하는 매각예정자산- 확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1 당사가 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

당사는 2023년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시

중요한 회계정책 정보를 정의(중요한 회계정책 정보란, 재무제표에 포함된 다른 정보와 함께 고려되었을 때 제무제표의 주요 이용자의 의사결정에 영향을 미칠 정도의 수준을 의미)하고 이를 공시하도록 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1001호 ' 재무제표 표시 ' - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시

발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정'의 정의

회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(4) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세

자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점이 동일한가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(5) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 제정

기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 기업회계기준서 제1104호 '보험계약’을 대체합니다. 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 측정하고, 매 회계연도별로 계약자에게 제공한 서비스(보험보장)를 반영하여 수익을 발생주의로 인식하도록 합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소(해약/만기환급금)는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분 표시하여 정보이용자가 손익의 원천을 확인할 수 있도록 하였습니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(6) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - '국제조세개혁- 필라2 모범규칙' 개정 기준은 다국적기업의 국제조세를 개혁하는 필라2 모범규칙을 반영하는 법률의 시행으로 생기는 이연법인세 회계처리를 일시적으로 완화하고 이와 관련된 당기법인세 효과 등에 대한 공시를 요구하고 있습니다. 당사는 필라2 규칙과 관련되는 이연법인세의 인식 및 공시에 대한 예외 규정을 적용하였으며, 해당 법률이 2024년 1월 1일부터 시행될 예정이므로 당사의 필라2 관련 당기법인세비용은 없습니다. 필라2 법인세의 영향은 주석 33에서 설명하고 있습니다.

2.2.2 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습 니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수하여야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수하여야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시하여야 합니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시

공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시하여야 합니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

(3) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채

판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 가상자산 공시

가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.3 종속기업, 관계기업 및 공동약정(1) 종속기업 및 관계기업당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표이며, 종속기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있습니다. 종속기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.(2) 공동약정둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있습니다. 공동기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2.4 외화환산

(1) 기능통화와 표시통화 당사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 당사의 기능통화(해외지점 제외)는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.

(2) 외화거래와 보고기간말의 환산 외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식되고, 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 당사의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성 항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식됩니다.

2.5 금융자산

(1) 분류

당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.- 당기손익-공정가치 측정 금융자산- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 당사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택이 가능합니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

(2) 측정

당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.

(가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통하여 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시하고손상차손은 '기타비용'으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산

상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하며, 발생한 기간에 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다.

② 지분상품

당사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대하여 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하며, '기타수익'으로 표시합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 즉정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

(3) 손상

당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다.

(4) 인식과 제거금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.당사는 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행 시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식하고 있습니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 "금융상품부채"로 분류됩니다.

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대하여 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.6 수익인식

당사는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따라 수익을 인식하고 있습니다.

(1) 수행의무의 식별

당사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.

(2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

당사는 건물, 도로, 교량, 플랜트 등 건축물이 만들어지거나 가치가 높아지는대로 고객이 통제하는 자산에 대한 건설용역에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.

한편, 회사의 자체분양사업과 관련한 분양수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여만 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여는 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항 제1호의 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다.

(3) 변동대가

당사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다.

(4) 계약이행원가

당사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 '재고자산', 제1016호 '유형자산', 제1038호 '무형자산')에포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족하여야만 자산으로 인식하고 있습니다.

- 원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다.

- 원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높인다.

- 원가는 회수될 것으로 예상된다.

(5) 유의적인 금융요소

당사는 거래가격을 산정할 때, 계약 당사자들 간에 합의한 지급시기로 인하여 고객에게 재화나 용역을 이전하면서 유의적인 금융효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우에는 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하고 있습니다. 다만, 계약을 개시할 때 기업이 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 1년 이내로 예상되는 경우에는 유의적인 금융요소의 영향을 반영하여 약속한 대가(금액)를 조정하지 않는 실무적 간편법을 쓰고 있습니다.

2.7 파생상품파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치 변동은 거래의 성격에 따라 '기타수익(비용)'으로 손익계산서에 인식됩니다.

2.8 재고자산재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시됩니다. 재고자산의 원가는 원자재, 저장품에 대하여는 선입선출법을 적용하여 평가하고 있으며, 가설재료는 취득원가에서 사용기간에 따른 손료를 차감하여 계상하고 있습니다.2.9 매출채권

매출채권은 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로, 유의적인 금융요소를 포함하는 경우에는 공정가치로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다.

2.10 매각예정비유동자산(또는 처분자산집단) 비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액이 매각거래를 통하여 주로 회수되고, 매각될 가능성이 매우 높은 경우에 매각예정으로 분류되며, 그러한 자산은 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정됩니다.

2.11 유형자산유형자산은 역사적 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.

토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수
건 물	18년 ~ 60년
구 축 물	4년 ~ 40년
선 박	5년 ~ 12년
기 계 장 치	4년 ~ 8년
차량운반구	4년 ~ 5년
공구와기구	4년
비 품	4년

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.

2.12 무형자산

무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 한정된 내용연수를 가지는 다음의 무형자산은 추정 내용연수 동안 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수
사용수익권	약정상 사용수익기간
소프트웨어	4년
회 원 권	입회기간

한편, 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없는 회원권과 상표권의 경우 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여 상각하고 있지 않습니다.

2.13 투자부동산

임대수익 또는 투자차익 목적으로 보유하고 있는 부동산(사용권자산을 포함)은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 동안 정액법으로 상각됩니다.

2.14 차입원가적격자산의 취득 또는 건설과 관련된 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적 차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안의 자본화 가능 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.

2.15 비금융자산의 손상내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년 손상검사를 수행하며, 상각대상 비금융자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되며, 영업권 이외의 비금융자산에 대한손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.

2.16 매입채무와 기타채무매입채무와 기타채무는 당사가 보고기간말 전에 제공받은 재화나 용역에 대하여 지급하지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 관련 법규 및 계약에 따라 지급됩니다. 매입채무와 기타채무는 보고기간 후 12개월(또는 회사의 정상영업주기) 후에 지급기일이 도래하는 것이 아니라면 재무상태표에서 유동부채로 표시합니다. 해당 채무는 최초에 공정가치로 인식하고 이후 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정합니다.2.17 금융부채

(1) 분류 및 측정 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 대상이 아닌 파생상품이나 내재파생상품을 포함한 금융상품으로부터 분리된 파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 "매입채무", "금융상품부채" 및 "기타지급채무" 등으로 표시됩니다.

보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다면 차입금은 유동부채로 분류합니다.

(2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2.18 금융보증계약

당사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식 시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "금융상품부채"로 인식됩니다. (1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금(2) 최초인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

금융보증계약의 공정가치는 유사한 금융상품의 시장가격을 참조하거나, 금융보증이 제공된 차입금과 제공되지 않은 차입금의 이자율을 비교하거나, 향후 금융보증으로 인해 지급하여야 할 금액의 현재가치에 근거하여 추정합니다.

2.19 충당부채

과거사건의 결과로 현재 의무가 존재하고, 해당 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익이 있는 자원을 유출할 가능성이 높으며 해당 의무를 이행하기 위하여 필요한 금액을신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우 최선의 추정치로 측정하여 충당부채로 인식합니다.

2.20 당기법인세 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익 또는 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. 당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 당기 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 당사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이로 발생하는 일시적차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만, 사업결합 이외의 거래에서 자산 및 부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 당사가 보유하고 있고, 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의하여 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 당사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가 있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다.

2.21 종업원급여당사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.확정기여제도는 당사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다.확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의하여 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

2.22 리스당사는 각 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하며 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류합니다.

(1) 리스제공자

당사가 리스제공자인 경우, 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준이나 다른 체계적인 기준으로 인식합니다. 리스계약 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 가산하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다. 또한, 당사가 금융리스제공자인 경우 리스부채 측정에 사용한 할인율을 적용하여 금융리스채권을 인식하였습니다.

(2) 리스이용자

당사는 다양한 건설장비, 차량, 건물 등을 리스하고 있습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다.계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 당사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다.리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.당사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 당사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을 산정합니다.

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초 인식시점에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

- 받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)
- 개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료
- 잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액
- 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격
- 리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

리스이용자가 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 그 선택권의 행사에 따라 지급할 리스료 또한 리스부채의 측정에 포함됩니다.

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급하여야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 당사는 당사의 신용등급과 사용권자산의 담보를 고려하여 리스이용자의증분차입이자율을 신용등급 AAA에 해당하는 무보증 공모회사채 이자율로 적용하였습니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

- 리스부채의 최초 측정금액
- 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료
- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가
- 복구원가의 추정치

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 당사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

단기리스나 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액법에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기 등으로구성되어 있습니다.

당사 전체에 걸쳐 다수의 건설장비, 차량 및 건물 리스계약에 연장선택권 및 종료선택권을 포함하고 있습니다. 이러한 조건들은 계약 관리 측면에서 운영 상의 유연성을극대화하기 위하여 사용됩니다. 보유하고 있는 대부분의 연장선택권 및 종료선택권은 해당 리스제공자가 아니라 당사가 행사할 수 있습니다.

2.23 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는 데 책임이 있으며, 당사는 전략적 의사결정을 수행하는 이사회를 최고의사결정자로 보고 있습니다.2.24 재무재표 승인당사의 재무제표는 2024년 2월 6일자 이사회에서 승인되었으며, 2024년 3월 28일 정기주주총회를 통하여 최종 승인될 예정입니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

3.1 총계약수익 및 총계약원가 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한, 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 보고기간말 현재 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 일부 현장에 대하여는 당사 귀책사유 여부 및 과거 경험 등을 기반으로 당사가 부담할 지연배상금을 추정하여 재무제표에 반영하고 있습니다. 이러한 지연배상금은 발주처와의 공사기한 연장 클레임의 결과 및 공정지연에 대한 만회대책 등의 결과에 따라 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다. 따라서, 당사는 다양한 대응방안 마련을 통하여 지연배상금 부담을 최소화 할 예정입니다.

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 미래에 발생될 수 있는 설계변경이나 공사기간의 변동에 따라 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하는 바, 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

당사는 추정 총계약수익 및 총계약원가에 유의적인 변동이 있는지를 주기적으로 검토하고 있습니다.

3.2 금융상품의 공정가치

당사는 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다.

3.3 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다.또한, 아파트, 주상복합, 산업단지 등 발주처의 개발사업에 대한 건설계약과 관련하여 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 진행일정 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

3.4 충당부채당사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.3.5 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의하여 결정되는 다양한 요소들, 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

3.6 법인세

당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.또한, 당사는 특정기간 동안 과세소득의 일정금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때에 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야하고, 이로 인하여 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.

3.7 리스

리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 당사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 당사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

4. 금융상품 공정가치

4.1 금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31		2022.12.31
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
[금융자산]
현금및현금성자산	516,433	516,433	887,672	887,672
단기금융상품(*)	95,621	95,621	493,562	493,562
유동파생상품자산	4,886	4,886	24,786	24,786
단기투자유가증권	464	464	597	597
매출채권	1,649,512	1,649,512	1,015,376	1,015,376
단기기타수취채권	684,565	684,565	689,891	689,891
장기금융상품	41,709	41,709	50,448	50,448
비유동파생상품자산	31,621	31,621	17,614	17,614
장기투자유가증권	204,497	204,497	243,555	243,555
장기기타수취채권	1,134,512	1,134,512	1,120,842	1,120,842
합 계	4,363,820	4,363,820	4,544,343	4,544,343
[금융부채]
단기차입금	437,594	437,594	445,803	445,803
단기사채	20,000	20,000	-	-
유동성장기차입금	554,633	554,633	301,862	301,862
유동성사채	157,396	157,396	207,142	207,142
유동파생상품부채	8,909	8,909	24,298	24,298
유동금융보증부채	4,689	4,689	46,737	46,737
매입채무	292,388	292,388	328,063	328,063
단기기타지급채무	1,435,425	1,435,425	1,470,888	1,470,888
수입보증금	53,460	53,460	63,164	63,164
단기리스부채	73,615	73,615	69,850	69,850
장기차입금	703,765	703,765	773,903	773,903
사채	248,265	248,265	223,900	223,900
비유동파생상품부채	5,931	5,931	3,088	3,088
비유동금융보증부채	35,975	35,975	32,458	32,458
장기수입보증금	24,426	24,426	19,614	19,614
장기리스부채	152,386	152,386	193,399	193,399
합 계	4,208,857	4,208,857	4,204,169	4,204,169

(*) 공동약정에 의해 당사가 자유롭게 인출할 수 없는 62,773백만원(전기말: 77,632백만원)의 예금 등을 포함하고 있습니다.

4.2 금융상품 공정가치 서열체계당사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.(수준 1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정 하지 않은) 공시가격(수준 2) 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수(수준 3) 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 서열체계의 구분은 다음과 같습니다.

① 2023년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
공정가치로 측정되는 금융자산
- 당기손익-공정가치 측정 채무상품	-	1,540	188,402	189,942
- 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	-	2,785	219	3,004
- 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	-	-	12,015	12,015
- 단기금융상품	-	4,816	-	4,816
- 장기금융상품	-	41,691	-	41,691
- 유동파생상품자산	-	4,886	-	4,886
- 비유동파생상품자산	-	31,621	-	31,621
공정가치로 측정되는 금융부채
- 유동파생상품부채	-	8,909	-	8,909
- 비유동파생상품부채	-	5,931	-	5,931

② 2022년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
공정가치로 측정되는 금융자산
- 당기손익-공정가치 측정 채무상품	-	1,390	209,119	210,509
- 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	-	23,518	255	23,773
- 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	-	-	9,870	9,870
- 단기금융상품	-	378,726	-	378,726
- 장기금융상품	-	42,856	-	42,856
- 유동파생상품자산	-	24,786	-	24,786
- 비유동파생상품자산	-	17,614	-	17,614
공정가치로 측정되는 금융부채
- 유동파생상품부채	-	24,298	-	24,298
- 비유동파생상품부채	-	3,088	-	3,088

4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2 간의 이동내역은 없으며, 반복적인 공정가치 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다.① 2023년

(단위: 백만원)

구분	당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
기초금액	209,119	255	9,870
취득	5,574	-	-
처분	(26,422)	(36)	(23)
대체	-	-	97
당기손익인식액	131	-	-
기타포괄손익인식액	-	-	2,071
기말금액	188,402	219	12,015

② 2022년

(단위: 백만원)

구 분	당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
기초금액	190,581	256	10,218
취득	16,214	-	-
처분	(1,007)	(1)	-
대체	-	-	50
당기손익인식액	3,331	-	-
기타포괄손익인식액	-	-	(398)
기말금액	209,119	255	9,870

4.4 가치평가기법 및 투입변수당사는 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 회사채, 국공채, 파생상품에 대하여 미래현금흐름을 적정이자율로 할인하는 현재가치법 등을 사용하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품에 대하여 사용된 공정가치평가방법과 투입변수는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위
[당기손익-공정가치 측정 금융자산]
- 부산컨테이너터미널	8,771	3	배당할인모형	할인율	9.1%
- (주)부곡개발	14,413	3	배당할인모형	-	-
- (주)아이티로	1	3	현금흐름할인모형	-	-
- 서부광역철도(주)	1	3	주식 매매약정 준용 평가	-	-
- 기타 채무증권	72,873	3	과거거래이용법 등	-	-
- 출자금	92,343	3	순자산가치평가법 등	-	-
합 계	188,402
[기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산]
- 지분증권 등	12,234	3	순자산가치평가법 등	-	-

4.5 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.4.6 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

5. 범주별 금융상품

5.1 범주별 금융자산 내역

① 2023년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	합 계
[유동항목]
현금및현금성자산	-	516,433	-	516,433
단 기 금 융 상 품	4,816	90,805	-	95,621
유동파생상품자산	4,886	-	-	4,886
단기투자유가증권	-	-	464	464
매 출 채 권	-	1,649,512	-	1,649,512
단기기타수취채권	-	684,565	-	684,565
소 계	9,702	2,941,315	464	2,951,481
[비유동항목]
장 기 금 융 상 품	41,690	19	-	41,709
비유동파생상품자산	31,621	-	-	31,621
장기투자유가증권	189,942	-	14,555	204,497
장기기타수취채권	-	1,134,512	-	1,134,512
소 계	263,253	1,134,531	14,555	1,412,339
금 융 자 산 합 계	272,955	4,075,846	15,019	4,363,820

② 2022년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	합 계
[유동항목]
현금및현금성자산	-	887,672	-	887,672
단 기 금 융 상 품	378,726	114,836	-	493,562
유동파생상품자산	24,786	-	-	24,786
단기투자유가증권	-	-	597	597
매 출 채 권	-	1,015,376	-	1,015,376
단기기타수취채권	-	689,891	-	689,891
소 계	403,512	2,707,775	597	3,111,884
[비유동항목]
장 기 금 융 상 품	42,856	7,592	-	50,448
비유동파생상품자산	17,614	-	-	17,614
장기투자유가증권	210,509	-	33,046	243,555
장기기타수취채권	-	1,120,842	-	1,120,842
소 계	270,979	1,128,434	33,046	1,432,459
금 융 자 산 합 계	674,491	3,836,209	33,643	4,544,343

5.2 범주별 금융부채 내역

① 2023년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가측정 금융부채	기타금융부채	합 계
[유동항목]
단 기 차 입 금	-	437,594	-	437,594
단 기 사 채	-	20,000	-	20,000
유동성장기차입금	-	554,633	-	554,633
유 동 성 사 채	-	157,396	-	157,396
유동파생상품부채	8,909	-	-	8,909
유동금융보증부채	-	-	4,689	4,689
매 입 채 무	-	292,388	-	292,388
단기기타지급채무	-	1,435,425	-	1,435,425
수 입 보 증 금	-	53,460	-	53,460
단 기 리 스 부 채	-	-	73,615	73,615
소 계	8,909	2,950,896	78,304	3,038,109
[비유동항목]
장 기 차 입 금	-	703,765	-	703,765
사 채	-	248,265	-	248,265
비유동파생상품부채	5,931	-	-	5,931
비유동금융보증부채	-	-	35,975	35,975
장기수입보증금	-	24,426	-	24,426
장 기 리 스 부 채	-	-	152,386	152,386
소 계	5,931	976,456	188,361	1,170,748
금 융 부 채 합 계	14,840	3,927,352	266,665	4,208,857

② 2022년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가측정 금융부채	기타금융부채	합 계
[유동항목]
단 기 차 입 금	-	445,803	-	445,803
유동성장기차입금	-	301,862	-	301,862
유 동 성 사 채	-	207,142	-	207,142
유동파생상품부채	24,298	-	-	24,298
유동금융보증부채	-	-	46,737	46,737
매 입 채 무	-	328,063	-	328,063
단기기타지급채무	-	1,470,888	-	1,470,888
수 입 보 증 금	-	63,164	-	63,164
단 기 리 스 부 채	-	-	69,850	69,850
소 계	24,298	2,816,922	116,587	2,957,807
[비유동항목]
장 기 차 입 금	-	773,903	-	773,903
사 채	-	223,900	-	223,900
비유동파생상품부채	3,088	-	-	3,088
비유동금융보증부채	-	-	32,458	32,458
장기수입보증금	-	19,614	-	19,614
장 기 리 스 부 채	-	-	193,399	193,399
소 계	3,088	1,017,417	225,857	1,246,362
금 융 부 채 합 계	27,386	3,834,339	342,444	4,204,169

5.3 금융상품의 범주별 순손익

① 2023년

(단위: 백만원)

구 분	당기손익-공정가치 측정금융자산	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정금융자산	파생상품	상각후원가측정 금융부채	리스자산/부채	합 계
배당금수익	5,928	-	728	-	-	-	6,656
대손충당금환입(대손상각비)	-	(111,710)	-	-	-	-	(111,710)
투자유가증권평가이익(손실)	281	-	5,306	-	-	-	5,587
투자유가증권처분이익(손실)	(16)	-	(3,850)	-	-	-	(3,866)
이자비용	-	-	-	-	(134,816)	(5,583)	(140,399)
이자수익	7,241	91,295	193	-	-	841	99,570
외화환산이익(손실)	-	52,384	-	-	(2,620)	10	49,774
파생상품거래손실	-	-	-	(22,295)	-	-	(22,295)
파생상품거래이익	-	-	-	32,189	-	-	32,189
파생상품평가손실	-	-	-	(27,314)	-	-	(27,314)
파생상품평가이익	-	-	-	3,739	-	-	3,739
파생계약평가이익	-	-	-	30,862	-	-	30,862

② 2022년

(단위: 백만원)

구 분	당기손익-공정가치 측정금융자산	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정금융자산	파생상품	상각후원가측정 금융부채	리스자산/부채	합 계
배당금수익	7,783	-	555	-	-	-	8,338
대손충당금환입(대손상각비)	-	3,687	-	-	-	-	3,687
투자유가증권평가이익(손실)	3,220	-	(3,224)	-	-	-	(4)
투자유가증권처분이익(손실)	651	-	(1,477)	-	-	-	(826)
이자비용	-	-	-	-	(66,108)	(5,336)	(71,444)
이자수익	2,447	61,079	188	-	-	662	64,376
외화환산이익(손실)	-	11,892	-	-	(298)	(5)	11,589
파생상품거래손실	-	-	-	(18,062)	-	-	(18,062)
파생상품거래이익	-	-	-	20,237	-	-	20,237
파생상품평가손실	-	-	-	(16,588)	-	-	(16,588)
파생상품평가이익	-	-	-	36,422	-	-	36,422

6. 영업부문

6.1 당사는 토목부문, 주택건축부문, 플랜트부문 및 기타부문을 포함하여 주요 4개 영업부문으로 영업정보를 검토하고 있습니다.

보고기간말 현재 각 영업부문별 주요 사업은 다음과 같습니다.

영 업 부 문	주 요 사 업
토 목	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등
주 택 건 축	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스 등) 등
플 랜 트	Oil&Gas, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등
기 타	부동산임대 등

6.2 각 영업부문의 매출액과 영업손익

① 2023년

(단위: 백만원)

구 분	토 목	주택건축	플랜트	기 타	합 계
매출액	2,373,360	7,205,130	913,980	31,518	10,523,988
영업손익	159,811	252,349	(29,363)	3,596	386,393
- 감가상각비	14,411	298	452	4,859	20,020
- 무형자산상각비	1,228	2,668	1,678	2,093	7,667

② 2022년

(단위: 백만원)

구 분	토 목	주택건축	플랜트	기 타	합 계
매출액	1,891,177	6,359,026	1,041,031	27,681	9,318,915
영업손익	125,366	372,355	(43,197)	(21,121)	433,403
- 감가상각비	12,748	274	1,732	6,975	21,729
- 무형자산상각비	1,397	2,586	1,447	1,978	7,408

6.3 당사는 영업부문의 자산 및 부채 내역에 대하여 최고영업의사결정자에 별도 보고하고 있지 않습니다.

6.4 지역별 매출액

(단위: 백만원)

구 분	2023년	2022년
한 국	8,489,644	7,445,311
중 동	1,256,095	1,031,665
아 시 아	506,032	537,869
아 프 리 카	272,217	304,070
합 계	10,523,988	9,318,915

6.5 당기와 전기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.6.6 매출액의 상세 내역

(단위: 백만원)

구 분	2023년	2022년
도급공사매출	9,565,769	8,417,474
분 양 매 출	890,249	872,940
기 타 매 출	67,970	28,501
합 계	10,523,988	9,318,915

7. 건설계약

7.1 공사계약 잔액의 변동내역

① 2023년

(단위: 백만원)

구 분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익인식	기말잔액(*2)
토 목	7,509,925	1,722,453	2,367,964	6,864,414
주 택 건 축	33,288,524	7,416,997	6,923,021	33,782,500
플 랜 트	2,312,119	1,161,518	893,275	2,580,362
합 계	43,110,568	10,300,968	10,184,260	43,227,276

(*1) 당기 중 신규수주 등 도급증가액은 11,919,927백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 1,618,959백만원입니다.(*2) 상기의 수치와 별도로 당기말 현재 인도기준으로 수익을 인식하는 계약관련 잔액 316,361백만원이 있습니다. ② 2022년

(단위: 백만원)

구 분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익인식	기말잔액(*2)
토 목	7,699,517	1,688,733	1,878,325	7,509,925
주 택 건 축	29,049,085	10,288,140	6,048,701	33,288,524
플 랜 트	2,190,122	1,162,443	1,040,446	2,312,119
합 계	38,938,724	13,139,316	8,967,472	43,110,568

(*1) 전기 중 신규수주 등 도급증가액은 13,895,402백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 756,086백만원입니다.(*2) 상기의 수치와 별도로 전기말 현재 인도기준으로 수익을 인식하는 계약관련 잔액 438,625백만원이 있습니다.

7.2 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역① 2023년

(단위: 백만원)

구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익	선수금(*1)	유보금(*2)
토 목	7,942,186	7,571,937	370,249	118,853	68,263
주 택 건 축	7,446,469	7,122,931	323,538	17,594	1,028
플 랜 트	7,616,618	7,946,814	(330,196)	25,159	70,056
합 계	23,005,273	22,641,682	363,591	161,606	139,347

(*1) 미착공현장관련 금액이 포함되어 있으며, 계약자산 및 부채 상계 후 금액입니다.(*2) 유보금은 재무상태표상 단기 및 장기기타수취채권으로 계상되어 있습니다.

② 2022년

(단위: 백만원)

구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익	선수금(*1)	유보금(*2)
토 목	6,464,904	6,216,716	248,188	66,405	58,313
주 택 건 축	7,024,649	6,422,385	602,264	15,166	696
플 랜 트	8,645,429	9,092,609	(447,180)	62,026	238,644
합 계	22,134,982	21,731,710	403,272	143,597	297,653

(*1) 미착공현장관련 금액이 포함되어 있으며, 계약자산 및 부채 상계 후 금액입니다.(*2) 유보금은 재무상태표상 단기 및 장기기타수취채권으로 계상되어 있습니다.

7.3 계약자산 및 계약부채 내역

(단위: 백만원)

구 분 (*1)	2023.12.31			2022.12.31
계약자산	계약부채(*2)		계약자산	계약부채(*2)
---	---	---	---	---	---	---
미청구공사(*3)	초과청구공사(*3)	선수금(*4)	미청구공사(*3)	초과청구공사(*3)	선수금(*4)
---	---	---	---	---	---	---
토 목	474,212	68,522	120,843	347,413	54,173	69,304
주 택 건 축	673,468	545,249	91,889	756,163	1,025,292	122,030
플 랜 트	124,956	129,390	28,311	93,824	310,798	64,897
합 계	1,272,636	743,161	241,043	1,197,400	1,390,263	256,231

(*1) 상기 계약자산ㆍ계약부채 이외에 계약이행원가 182,517백만원(전기말: 147,006백만원)이 재무상태표상 선급비용에 반영되어 있습니다.(*2) 전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익은 1,599,387백만원(전기: 1,478,315백만원)입니다.

(*3) 상기 미청구공사 및 초과청구공사는 보고기간말 현재 자체사업에 대한 미청구공사 26,648백만원(전기말: 32,924백만원)과 초과청구공사 166,576백만원(전기말: 399,830백만원)이 포함된 금액입니다.

(*4) 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있습니다.

7.4 보고기간 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등이 있어 추정 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 보고기간과 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	공사손실충당부채	추정 총계약수익의 변동(A)	추정 총계약원가의 변동(B)	공사손익변동 (A-B)	당기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	미청구공사변동
토 목	123,551	538,826	572,887	(34,061)	(75,991)	41,930	(75,991)
주 택 건 축	97,162	285,231	344,565	(59,334)	(41,506)	(17,828)	(41,506)
플 랜 트	4,098	136,847	112,425	24,422	5,028	19,394	5,028
합 계	224,811	960,904	1,029,877	(68,973)	(112,469)	43,496	(112,469)

보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래기간에 변동될 수 있습니다.

7.5 보고기간말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같으며, 보고기간말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

(단위: 백만원)

현장명	계약일	계약상공사기한	진행률	미청구공사		수취채권
총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
BOUGHZOUL NEW TOWN	2008.09.01	2024.09.23	88.3%	-	-	10,887	-
카타르 E-RING도로(*1)	2017.02.01	2023.04.05	96.3%	9,541	-	78,023	-
CFP(*1)	2014.04.13	2018.10.18	99.5%	2,316	-	701	-
JAZAN REFINERY&TERMINAL(*1)	2012.12.01	2018.04.30	99.9%	1,043	-	12,185	-
AL ZOUR REFINERY(*1)	2015.10.28	2019.07.28	100.0%	6,016	-	42,075	-
OMAN DUQM REFINERY PJ(*1)	2018.06.03	2023.07.01	98.5%	36,333	-	-	-
RDPP	2012.10.24	2023.01.09	100.0%	21,823	-	-	-
LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ(*2)	2013.01.28	2018.12.31	35.2%	-	-	16,092	-
MUMBAI TRANS-HARBOR LINK PJ(*1)	2018.03.23	2023.12.15	99.8%	12,792	-	9,671	-
NIGERIA GBARAN INFILL PJ	2014.05.01	2024.08.05	88.3%	5,110	-	5,208	-
GTX-A	2019.03.20	2024.06.29	68.8%	36,438	-	16,763	-
검암역로열파크씨티푸르지오1단지사업	2019.01.21	2023.06.29	100.0%	-	-	-	-
검암역로열파크씨티푸르지오2단지사업	2019.01.21	2023.06.29	100.0%	-	-	-	-
올림픽파크포레온사업	2016.10.31	2024.11.30	55.2%	203,881	-	-	-
산성역자이푸르지오사업	2015.08.28	2024.08.30	91.5%	-	-	53	-
영통푸르지오트레센츠사업	2022.06.14	2025.03.31	38.3%	-	-	-	-
영통푸르지오파인베르사업	2022.06.14	2025.03.31	34.5%	-	-	-	-
백운호수푸르지오숲속의아침사업	2022.06.14	2025.10.29	16.3%	-	-	-	-
싱가포르 지하철216공구(*1)	2014.04.21	2021.08.25	99.3%	13,389	-	-	-
싱가포르도시철도CR108	2021.04.27	2029.12.31	11.4%	-	-	8,997	-
이라크 신항만1단계	2021.08.15	2025.12.24	56.1%	-	-	38,068	-
이라크 침매터널	2021.08.15	2025.08.14	47.7%	101,149	-	12,150	-
이라크 알포연결도로	2021.08.15	2025.05.14	48.7%	-	-	19,811	-
나이지리아 INDORAMA FERTILIZER II	2018.05.03	2023.01.26	100.0%	-	-	-	-
모잠비크 LNG AREA 1(*3)	2020.12.22	2024.02.24	3.2%	-	-	-	-
NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJ	2020.05.13	2026.06.13	80.1%	-	-	704	-

(*1) 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대하여 변경계약 체결 예정입니다.(*2) 리비아 내전 등에 따른 공사 중단 현장으로 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대하여 변경계약 체결 예정입니다.(*3) 2024년 프로젝트 재개 예정으로, 발주처와 계약변경 및 공사재개 협의중입니다.

7.6 보고기간말 현재 공동도급공사의 주요 내역

(단위: 백만원)

도급공사명	당사지분해당도급금액	지 분 율	공사계약주간사
AL ZOUR REFINERY PJ	2,223,099	35.0%	FLUOR
CFP PJ	1,243,688	33.3%	FLUOR
OMAN DUQM REFINERY PJ	1,236,865	35.0%	TR
올림픽파크포레온사업	1,026,423	23.5%	현대건설
JAZAN REFINERY&TERMINAL PJ	667,181	50.0%	JGC Corporation
싱가포르도시철도CR108	639,702	70.0%	대우건설
MUMBAI TRANS-HARBOR LINK PJ	547,911	60.0%	대우건설
GTX-A	538,945	20.0%	대림산업(주)
NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJ	503,714	40.0%	SAIPEM
산성역자이푸르지오사업	470,656	50.0%	GS건설

8. 현금및현금성자산

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31	2022.12.31
현 금	11,793	878
현금성자산(예금 등)	504,640	886,794
합 계	516,433	887,672

9. 매출채권 및 기타수취채권

9.1 매출채권 및 기타수취채권의 구성내역

(단위: 백만원)

구 분		2023.12.31			2022.12.31
채권잔액(*)	대손충당금	장부금액	채권잔액(*)	대손충당금	장부금액
---	---	---	---	---	---	---	---
[유동항목]
매 출 채 권		1,905,748	(256,236)	1,649,512	1,171,437	(156,061)	1,015,376
단 기기타수취채권	미 수 금	842,498	(332,254)	510,244	795,799	(280,493)	515,306
미 수 수 익	15,290	(1,519)	13,771	8,797	(1,516)	7,281
단기대여금	162,903	(12,551)	150,352	168,282	(7,829)	160,453
단기금융리스채권	10,198	-	10,198	6,851	-	6,851
소 계	1,030,889	(346,324)	684,565	979,729	(289,838)	689,891
유동항목 계		2,936,637	(602,560)	2,334,077	2,151,166	(445,899)	1,705,267
[비유동항목]
장 기기타수취채권	장기미수금	156,697	(20,271)	136,426	231,823	(23,048)	208,775
장기대여금	846,864	(149,353)	697,511	672,756	(157,172)	515,584
장기미수수익	19,646	(3,266)	16,380	10,754	(3,286)	7,468
보 증 금	261,829	(1,893)	259,936	368,947	(3,423)	365,524
장기금융리스채권	24,259	-	24,259	23,491	-	23,491
비유동항목 계		1,309,295	(174,783)	1,134,512	1,307,771	(186,929)	1,120,842

(*) 현재가치할인차금 차감 후 금액입니다.

9.2 매출채권 및 기타수취채권의 연령분석 내역

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31			2022.12.31
매출채권	단기기타 수취채권(*1)	장기기타 수취채권(*1)	매출채권	단기기타 수취채권(*1)	장기기타 수취채권(*1)
---	---	---	---	---	---	---
[집합 손상검토 채권]
1년 이하	1,345,364	478,587	270,154	820,697	397,084	264,404
1년 초과 2년 이하	157,805	83,070	241,692	51,917	97,910	82,674
2년 초과	67,831	107,337	255,986	66,345	183,056	311,406
대상채권 소계	1,571,000	668,994	767,832	938,959	678,050	658,484
대손충당금(*2)(*3)	(1,279)	(5,150)	(144)	(1,693)	(5,901)	(823)
[개별 손상검토 채권]
대상채권	334,748	351,697	275,650	232,478	294,828	288,023
대손충당금	(254,957)	(341,174)	(172,746)	(154,368)	(283,937)	(182,683)
채권 계	1,905,748	1,020,691	1,043,482	1,171,437	972,878	946,507
대손충당금 계	(256,236)	(346,324)	(172,890)	(156,061)	(289,838)	(183,506)
현재가치할인차금	-	-	(20,275)	-	-	(31,174)
장부금액	1,649,512	674,367	850,317	1,015,376	683,040	731,827

(*1) 기타수취채권의 연령분석에서 금융리스채권 및 보증금은 제외하였습니다.

(*2) 매출채권과 상각후원가로 측정하는 금융자산(미수금 제외) 등의 기대신용손실율은 외부부도율을 이용하였습니다.(*3) 미수금의 기대신용손실율은 신용위험 특성과 연체일을 고려하였습니다.

9.3 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금 변동내역① 2023년

(단위: 백만원)

구 분	기 초	대손상각비	환 입	제 각	기 타(*)	기 말
매 출 채 권	156,061	120,462	(19,686)	(918)	317	256,236
단기기타수취채권	289,838	18,532	(5,457)	(4,522)	47,933	346,324
장기기타수취채권	186,929	55	(2,196)	(3,464)	(6,541)	174,783
합 계	632,828	139,049	(27,339)	(8,904)	41,709	777,343

(*) 계정대체 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

② 2022년

(단위: 백만원)

구 분	기 초	대손상각비	환 입	제 각	기 타(*)	기 말
매 출 채 권	230,711	6,739	(12,368)	(82,891)	13,870	156,061
단기기타수취채권	380,375	5,585	(6,767)	(82,530)	(6,825)	289,838
장기기타수취채권	277,750	4,761	(1,637)	(96,459)	2,514	186,929
합 계	888,836	17,085	(20,772)	(261,880)	9,559	632,828

(*) 계정대체 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

10. 재고자산의 구성내역

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31	2022.12.31
용 지	975,990	1,185,915
미완성공사	113,337	239,091
완 성 주 택	103,155	7,544
원 자 재	74,787	57,570
저 장 품	9,110	11,023
미 착 품	69,681	42,967
가 설 재 료	2,822	2,441
합 계	1,348,882	1,546,551

당기 중 비용으로 인식되어 '매출원가'에 포함된 재고자산의 원가는 3,035,256백만원(전기: 2,741,888백만원)이며, 이 중 재고자산과 관련하여 인식한 평가손실 및 환입은 없습니다(전기: 환입 1,399백만원).

11. 투자유가증권11.1 투자유가증권의 구성내역

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31	2022.12.31
당기손익-공정가치 측정 채무상품	189,942	210,509
기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	3,004	23,773
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	12,015	9,870
합 계	204,961	244,152
차감: 유동항목(단기투자유가증권)	(464)	(597)
비유동항목(장기투자유가증권)	204,497	243,555

11.2 투자유가증권의 변동내역

(단위: 백만원)

구 분	2023년	2022년
기 초 금 액	244,152	209,285
취 득	13,190	45,144
처 분	(58,065)	(10,324)
대 체(*1)	97	51
기타포괄손익 인식액	5,307	(3,224)
당기손익 인식액(*2)	280	3,220
기 말 금 액	204,961	244,152

(*1) 투자유가증권의 대체 내역

(단위: 백만원)

회 사 명	2023년	2022년	비 고
(주)용진	97	-	미수금에서 대체
대양종합건설(주) 등	-	51	미수금에서 대체
합 계	97	51

(*2) 당기손익 인식액 내역

(단위: 백만원)

회 사 명	2023년	2022년	비 고
부산컨테이너터미널(주)	(13,730)	-	공정가치평가액 하락
(주)아이티로	(449)	-	공정가치평가액 하락
(주)천년수원	495	-	공정가치평가액 증가
(주)부곡개발	12,413	-	공정가치평가액 증가
서부광역철도(주) 등	(50)	(464)	공정가치평가액 하락
엔지니어링공제조합 등	1,601	2,287	공정가치평가액 증가
(주)아스트로엑스	-	1,397	공정가치평가액 증가
합 계	280	3,220

11.3 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 내역

(단위: 백만원)

회 사 명	2023.12.31				2022.12.31
주식수(주)	지 분 율	취득원가	장부가액	장부가액
---	---	---	---	---	---
(주)현대아이파크몰(용산역개발(주))	320,000	0.88%	1	1	1
(주)제주국제컨벤션센터	1,089,522	2.68%	4,788	1,667	1,667
신분당선(주)	4,122,000	9.71%	20,610	1	1
푸른김해지키미(주)	100,775	5.00%	504	280	280
청정상주(주)	70,552	4.00%	353	-	-
푸른아산지키미(주)	69,390	3.70%	347	159	159
푸른여수지키미(주)	84,567	9.00%	423	82	82
푸른당진지키미(주)	27,505	2.80%	138	1	1
푸른제주지키미(주)	30,626	3.01%	153	1	1
푸른군산지키미(주)	59,842	3.49%	299	119	119
상주영천고속도로(주)	3,553,284	5.25%	17,766	1	1
연세국제학사관리(주)	5,600	1.01%	28	1	1
서울북부고속도로(주)	6,826,400	14.00%	34,132	1	1
서울문산고속도로(주)	1,529,856	5.76%	7,649	5,688	13,338
가야철도(주)	305,490	2.30%	1,527	1	1
푸른한강타운(주)	9,116	0.43%	46	24	24
이레일(주)	1,044,488	3.43%	5,222	-	-
해양문화(주)	442,431	11.68%	2,212	685	685
더푸른마을(주)	124,564	12.82%	623	1	1
새서울철도(주)	384,000	3.00%	1,920	1,920	1,920
경기철도(주)	495,000	2.45%	2,475	1	1
(주)피워터스	72,288	4.00%	361	361	361
울산맑은환경(주)	376,752	7.20%	1,884	1,231	1,231
늘푸른파주양주(주)	52,662	4.62%	263	1	1
수도권서부고속도로(주)	472,920	0.97%	2,365	2,365	2,365
늘푸른고양(주)	49,885	3.62%	249	1	1
계룡그린빌(주)	5,744	0.30%	29	1	1
서부내륙고속도로(주)	3,607,881	5.75%	18,039	18,039	18,039
부산컨테이너터미널(주)(*1)	4,500,000	15.00%	22,500	8,771	22,500
서부광역철도(주)(*1)	762,441	2.85%	3,812	1	201
강남메트로(주)	900	9.00%	5	5	5
휴먼에코랜드(주)	29,389	2.20%	147	147	147
스마트시티자산관리(주)	10,200	17.00%	7	1	1
(주)스마트시티	1,819,625	19.23%	8,395	1	1
광명역복합터미널(주)	98,000	16.33%	490	490	490
(주)청주테크노폴리스	225,000	15.00%	1,500	1,500	1,500
(주)세빛섬	429,000	5.00%	2,145	1	1
김포골든밸리4PFV(주)	100,000	10.00%	500	1	1
(주)에잇씨티(*3)	300,000	23.81%	1,500	1	1
인천아트센터(주)	78,000	19.50%	390	390	390
(주)코크랩서면위탁관리부동산투자회사(*2)	-	-	-	-	2,500
의왕장안프로젝트금융투자(주 )	10,000	1.00%	50	50	50
(주)천년수원(*1)(*2)	-	-	-	-	14,025
서울대메디컬허브주식회사	3,000	0.36%	15	1	1
주시회사 풍무역세권개발	140,000	14.00%	700	700	700
파주피에프브이 주식회사(*2)	-	-	-	-	1,750
경안리버시티개발(주)	50,000	5.00%	250	250	250
주식회사 고촌복합개발	86,000	8.60%	430	430	430
주식회사 아스트로엑스	4,200	13.61%	183	1,579	1,579
(주)휴맥스EV	248,790	7.17%	2,936	2,936	2,936
디씨에이엠피에프브이(주)(*3)	250,000	25.00%	1,250	1,250	1,250
맥서브컨소시엄(주)(*3)	30,000	30.00%	300	300	300
(주)아이티로(*1)	8,570	15.00%	450	1	450
주식회사 부곡개발(*1)	-	-	2,000	14,413	2,000
용인덕성데이터센터피에프브이(주)	1,574,073	10.49%	1,574	1,574	500
주식회사 온더웨스트	150,000	15.00%	750	750	750
주식회사 텐씨엘	14,415	8.18%	2,000	2,000	2,000
이지스제502호부동산일반사모투자회사	-	17.64%	3,000	3,000	-
IBK-KT 디지털신산업투자조합	-	4.65%	2,000	2,000	1,600
캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁	-	16.39%	6,893	6,893	6,893
비티에스제2호 사모투자합자회사	-	10.00%	2,613	2,613	1,513
건설공제조합(*1)	45,862	-	46,433	71,049	70,343
전기공사공제조합(*1)	300	-	50	108	106
정보통신공제조합(*1)	520	-	66	220	215
엔지니어링공제조합(*1)	25,115	-	12,902	20,386	19,520
한국전기기술인협회(*1)	200	-	20	47	45
포에스구조안전그룹협동조합	5	14.29%	5	5	5
핵심환경기술전문협동조합(*1)(*2)	-	-	2	-	5
기계설비건설공제조합(*1)	500	-	506	529	506
신보 P-CBO 후순위사채(*1)	-	-	1,500	1,540	1,390
KB소사원시철도프로젝트펀드	2,858	14.29%	66,740	1	1
KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 제1호	-	-	11,373	11,374	11,374
KIAMCO 경기철도 사모특별자산투자신탁 제1호	-	-	8,107	1	1
합 계			340,895	189,942	210,509

(*1) 당기 중 유의적인 공정가치 변동으로 평가손익을 인식하였습니다.(*2) 당기 중 청산 또는 매각으로 제거되었습니다.(*3) 지분율이 20% 이상이나 출자협약으로 인한 중대한 영향력 보유여부 및 금액적 중요성을 고려하여 투자유가증권으로 분류되었습니다.

11.4 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 내역

(단위: 백만원)

회 사 명	2023.12.31				2022.12.31
주식수(주)	지 분 율	취득원가	장부가액	장부가액
---	---	---	---	---	---
(주)우방	1,305	0.02%	7	7	7
범양자산관리(주)	5,874	1.00%	29	1	1
우림건설(주)	3,888	0.23%	778	1	1
케이디건설(주)	42,601	4.11%	1,278	1	1
테크노빌리지(주)	56,000	3.38%	280	280	280
쌍용건설(주)	2,925	0.01%	384	15	15
스마트파워주식회사	108,608	3.37%	54	1	1
네오트랜스(주)	2,858	14.29%	14	14	14
희경건설(주)	6,163	5.06%	14	2	2
(주)동양건설산업	77	0.00%	88	-	-
효동개발(주)	520	-	104	1	1
남광건설(주)	319	0.31%	15	3	2
(주)삼우이엠씨	-	-	2	-	-
서우건설(주)	39,785	29.66%	1,989	1	1
경동건설(주)	445	0.04%	4	2	2
화남건설(주)	23,097	15.25%	231	231	231
(주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사(*1)	363,000	3.46%	7,260	9,354	7,260
SG생활안전	30,400	4.73%	2,000	2,000	2,000
(주)에이치아이씨	181	0.02%	-	-	-
세원건설(주)	182	0.06%	2	2	2
대우산업개발(주)	308	0.00%	2	2	2
(주)용진	10,000	3.37%	97	97	-
대양종합건설(주)(*2)	-	-	-	-	47
합 계			14,632	12,015	9,870

(*1) 당기 중 유의적인 공정가치 변동으로 평가손익을 인식하였습니다.(*2) 당기 중 청산 또는 매각으로 제거되었습니다.

11.5 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품의 내역

(단위: 백만원)

구 분	회 사 명	2023.12.31			2022.12.31
만 기	액면가액	장부가액	장부가액
---	---	---	---	---	---
국공채	국민주택채권 외	1년이내	476	464	597
1년초과 5년이내	2,452	2,321	22,483
5년초과 10년이내	-	-	437
소 계		2,928	2,785	23,517
기업이 발행한채무증권	남양건설(주)(*)	2032년	219	219	256
소 계		219	219	256
합 계			3,147	3,004	23,773

(*) 후순위채권으로 공정가액을 신뢰성 있게 측정할 수 없어 취득원가를 장부가액으로 계상하였습니다.

12. 파생금융상품12.1 당사는 우리은행 등과 매매 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당기와전기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 2023년

(단위: 백만원)

구 분		평가액		거래/평가손익
자산	부채	이익	손실
---	---	---	---	---	---
매매목적	통화선도	1,193	9,235	14,462	28,274
통화스왑	4,452	5,605	21,466	21,335
합 계		5,645	14,840	35,928	49,609

② 2022년

(단위: 백만원)

구 분		평가액		거래/평가손익
자산	부채	이익	손실
---	---	---	---	---	---
매매목적	통화선도	16,577	25,360	31,660	32,501
통화스왑	25,823	2,026	24,999	2,149
합 계		42,400	27,386	56,659	34,650

12.2 당사는 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로인식하고 있습니다(주석 31참조).12.3 당사는 보고기간말 현재 선도계약 공정가치 평가와 관련하여 파생상품자산 및 파생계약평가이익 30,862백만원(전기 없음)을 인식하였습니다.

12.4 당사의 파생금융상품자산은 모두 당기손익-공정가치 측정 금융자산입니다.

13. 매각예정자산

13.1 매각예정자산의 변동내역

(단위: 백만원)

구 분	2023년	2022년
기 초	34,028	28,522
증 가	358	104,084
감 소(*1)	(33,980)	(98,578)
기 말(*2)	406	34,028

(*1) 당사는 매각예정자산의 처분과 관련하여 매각예정자산처분이익(당기: 1,165백만원, 전기: 35,512백만원)과 매각예정자산처분손실(당기 없음, 전기: 6백만원)을 기타수익과 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조).(*2) 당사의 매각예정자산은 매각예정부동산(당기말 없음, 전기말: 4,571백만원), 매각예정주식(당기말 없음, 전기말: 29,050백만원), 매각예정일반자산(기계장치 등)(당기말: 406백만원, 전기말: 407백만원)으로 구성되어 있습니다.13.2 당사는 매각예정자산의 장부가액 대비 순공정가치의 회복 및 하락과 관련하여 매각예정자산손상차손(당기 없음, 전기: 11,609백만원)을 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조).

13.3 보고기간말 현재 매각예정자산으로 분류된 자산과 관련하여 기타포괄손익에 직접 인식한 누적손익은 없습니다(전기말 없음).

14. 종속기업및관계기업투자

14.1 종속기업및관계기업투자의 구성내역

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31	2022.12.31
종속기업투자	256,310	240,821
관계기업투자	219,857	166,394
합 계	476,167	407,215

14.2 종속기업의 세부내역

(단위:백만원)

구 분	소재국가	결산월	지분율(%)	장부가액
2023.12.31	2022.12.31
---	---	---	---	---	---
(주)대우에스티	한국	12	100.00	37,887	37,887
대우송도호텔(주)	한국	12	100.00	12,001	12,001
한국인프라관리(주)	한국	12	100.00	1,500	1,500
(주)푸르웰	한국	12	100.00	500	500
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	한국	12	77.28	3,864	3,864
(주)동서울지하도로(*2)	한국	12	100.00	-	2,000
(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사	한국	12	100.00	5,000	5,000
망포역세권개발피에프브이(주)	한국	12	79.00	10,270	7,900
(주)세중이엔씨	한국	12	100.00	275	275
안산그린에너지(주)(*1)	한국	12	90.00	1,452	-
DW AMERICA DEVEL'T INC.	미국	12	100.00	1	1
Daewoo Tripoli Investment & Development Co.	리비아	12	60.00	43,866	43,866
THT DEVELOPMENT CO.,LTD.	베트남	12	100.00	106,706	106,706
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	나이지리아	12	49.00	381	381
Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD.	베트남	12	100.00	1,147	1,147
Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC	오만	12	90.00	659	659
T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	싱가포르	12	100.00	17,135	17,134
Daewoo E&C USA Investment INC.	미국	12	100.00	11,949	-
PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI(*1)	인도네시아	12	67.00	1,717	-
합 계				256,310	240,821

(*1) 당기 중 신규 취득하여 종속기업으로 편입하였습니다.(*2) 당기 중 실질지배력을 상실하여 종속기업에서 제외하였습니다.

14.3 관계기업투자의 세부내역

(단위: 백만원)

구 분	소재국가	결산월	지분율(%)	장부가액
2023.12.31	2022.12.31
---	---	---	---	---	---
스카이랜드(주)	한국	12	25.00	1	1
스카이랜드자산관리(주)	한국	12	25.00	13	13
(주)청주테크노폴리스자산관리	한국	12	35.00	105	105
하남마블링시티개발(주)	한국	12	44.00	2,200	2,200
(주)하남마블링시티	한국	12	44.00	44	44
경산지식산업개발(주)	한국	12	29.00	1,450	1,450
율촌제2산업단지개발(주)	한국	12	40.00	1	1
진위3산업단지(주)	한국	12	20.00	1,000	1,000
(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	한국	12	30.00	22,500	22,500
평성인더스트리아(주)	한국	12	27.00	1	1
평성인더스트리아자산관리(주)(*1)	한국	12	-	-	1
경남마산로봇랜드(주)(*1)	한국	12	-	-	918
경남마산로봇랜드자산관리(주)(*1)	한국	12	-	-	55
(주)창원혁신산단개발자산관리(*2)	한국	12	100.00	240	240
(주)창원혁신산단개발피에프브이	한국	12	29.00	1	1
양주역세권개발사업피에프브이(주)	한국	12	22.00	1,100	1,100
지더블유아이시(주)	한국	12	20.00	1	1
풍무역세권개발자산관리(주)	한국	12	41.00	41	41
강화조력발전(주)	한국	12	46.00	23	23
우이신설경전철(주)	한국	12	20.31	1	1
은평새길(주)	한국	12	33.00	1,304	1,304
천마산터널(주)	한국	12	34.00	9,180	9,180
푸른제천지키미(주)	한국	12	21.44	1	1
하버시티개발(주)(*1)	한국	12	-	-	1,794
(주)탕정테크노파크	한국	12	20.00	400	400
인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	한국	12	24.06	24,380	24,380
(주)투게더투자운용	한국	12	34.14	2,390	2,600
경안리버시티개발자산관리(주)	한국	12	40.00	20	20
제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호	한국	12	35.18	39,896	39,896
(주)고촌복합개발자산관리	한국	12	49.00	49	49
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	한국	12	20.20	5,798	5,798
마스턴제83호청량피에프브이(주)	한국	12	30.28	1,514	1,514
(쥬)자양파이브피에프브이	한국	12	35.00	1,750	1,750
(주)휴맥스EV(*4)	한국	12	7.17	2,936	2,936
(주)대치일칠육피에프브이(*3)	한국	12	42.86	1	2,000
송산산업단지개발(주)	한국	12	24.99	1	1
(주)아이티로(*3)	한국	12	15.00	1	450
대구동구복합개발1호(주)	한국	12	29.00	1,450	1,450
반포센트럴피에프브이(주)(*5)	한국	12	52.94	4,500	4,500
원주그린(주)	한국	12	24.46	615	615
(주)굴업풍력개발(*4)	한국	12	6.67	2,000	2,000
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	한국	12	45.00	4,701	3,983
(주)청주글로벌	한국	12	30.10	9	9
프로젝트가산피에프브이(주)	한국	12	20.00	1,000	1,000
큐브광안피에프브이(주)	한국	12	30.00	1,500	1,500
동서울지하도로(주)(*7)	한국	12	34.00	13,109	-
(주)무궁화신탁(*4)(*6)	한국	12	2.21	10,000	-
(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사(*6)	한국	12	26.58	20,005	-
(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사(*6)	한국	12	26.48	15,057	-
UNION DW ENG & CON LTD.	태국	12	49.00	-	-
MEGAWORLD-DW CO.	필리핀	12	40.00	1	1
GULF ENG.CONST. & CONTRACT	리비아	12	49.00	1	1
DW ARABIA LTD.(*2)	사우디아라비아	12	60.00	-	-
DW NIGERIA LTD.(*2)	나이지리아	12	90.00	124	124
DAEWOO-HANEL CORP(*2)	베트남	12	60.00	-	-
DAEWOO E & C IRAN(*2)	이란	12	100.00	-	-
V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	베트남	12	40.00	1	1
DW POWER(INDIA) LTD.(*2)	인도	12	69.54	1	1
KDS Hydro Pte.Ltd	싱가폴	12	20.00	26,219	26,219
Daewoo E&C LLC(*2)	오만	12	70.00	1	1
DINAMICO CONST,INC	필리핀	12	40.00	16	16
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	베트남	12	50.00	1,204	1,204
합 계				219,857	166,394

(*1) 당기 중 매각 또는 청산으로 관계기업투자에서 제외하였습니다.(*2) 당사의 지분율이 50%를 초과하는 등 종속기업투자에 해당하나, 피투자기업이 실질적인 영업활동을 수행하지 않는 등 당사의 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않으므로 관계기업투자로 분류하였습니다.(*3) 당기 중 손상차손을 인식하였습니다.(*4) 당사 보유지분은 20% 미만이나, 당사가 해당 기업에 유의적 영향력을 갖는 것으로 판단하여 관계기업투자로 분류하였습니다.(*5) 당사 보유지분은 50% 이상이나, 당사가 실질지배력을 갖지 않아 관계기업투자로 분류하였습니다.(*6) 당기 중 신규 취득하였습니다.(*7) 당기 중 종속기업에서 관계기업으로 재분류하였습니다.

15. 유형자산의 변동내역

① 2023년

(단위: 백만원)

과 목	토지	건물	구축물	기계장치	선박	차량운반구	공구와기구	비품	계
[장부가액 변동내역]
기초	23,828	19,236	-	33,992	8,276	14,867	1,447	3,568	105,214
취득(자본적지출 포함)	-	-	-	13,388	206	5,651	845	1,046	21,136
처분	-	-	-	(621)	(154)	(158)	(7)	(1)	(941)
감가상각비	-	(935)	-	(7,875)	(711)	(5,299)	(718)	(2,266)	(17,804)
기타증감(*)	-	(615)	-	1,919	926	966	147	(10)	3,333
기말	23,828	17,686	-	40,803	8,543	16,027	1,714	2,337	110,938
[장부가액 구성내역]
취득원가	23,828	40,380	1,010	193,660	113,906	80,028	12,452	25,411	490,675
감가상각누계액	-	(22,694)	(1,010)	(152,857)	(105,363)	(64,001)	(10,738)	(23,074)	(379,737)

(*) 기타증감액은 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다. ② 2022년

(단위: 백만원)

과 목	토지	건물	구축물	기계장치	선박	차량운반구	공구와기구	비품	계
[장부가액 변동내역]
기초	23,828	20,210	-	20,201	8,686	6,116	1,043	6,364	86,448
취득(자본적지출 포함)	-	-	-	16,990	780	11,051	979	1,085	30,885
처분	-	-	-	(1,793)	(354)	(200)	(2)	(58)	(2,407)
감가상각비	-	(956)	-	(7,989)	(1,379)	(4,260)	(615)	(3,845)	(19,044)
기타증감(*)	-	(18)	-	6,583	543	2,160	42	22	9,332
기말	23,828	19,236	-	33,992	8,276	14,867	1,447	3,568	105,214
[장부가액 구성내역]
취득원가	23,828	41,317	1,010	189,347	103,989	80,587	11,827	26,241	478,146
감가상각누계액	-	(22,081)	(1,010)	(155,355)	(95,713)	(65,720)	(10,380)	(22,673)	(372,932)

(*) 기타증감액은 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

16. 무형자산의 변동내역

① 2023년

(단위: 백만원)

구 분	사용수익권	회원권	소프트웨어	합 계
[장부가액 변동내역]
기초	30,571	15,160	13,672	59,403
취득(처분)액	-	-	4,065	4,065
상각액	(958)	(60)	(6,649)	(7,667)
기타증감(*)	-	-	(13)	(13)
기말	29,613	15,100	11,075	55,788
[장부가액 구성내역]
취득원가	56,896	31,245	89,829	177,970
상각누계액	(10,568)	(6,319)	(78,754)	(95,641)
손상차손누계액	(16,715)	(9,826)	-	(26,541)

(*) 기타증감액은 해외사업장의 무형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

② 2022년

(단위: 백만원)

구 분	사용수익권	회원권	소프트웨어	합 계
[장부가액 변동내역]
기초	35,139	14,110	13,389	62,638
취득(처분)액	-	1,111	6,432	7,543
상각액	(1,199)	(61)	(6,148)	(7,408)
손상차손	(3,369)	-	-	(3,369)
기말	30,571	15,160	13,673	59,404
[장부가액 구성내역]
취득원가	56,896	31,245	85,777	173,918
상각누계액	(9,610)	(6,259)	(72,104)	(87,973)
손상차손누계액	(16,715)	(9,826)	-	(26,541)

17. 투자부동산

17.1 투자부동산의 변동내역

(단위: 백만원)

구 분	2023년			2022년
임대부동산(*2)	기타부동산	계	임대부동산(*2)	기타부동산	계
---	---	---	---	---	---	---
기 초	144,229	-	144,229	194,814	13	194,827
취 득	11,300	-	11,300	-	-	-
상 각	(2,216)	-	(2,216)	(2,685)	-	(2,685)
손상차손	-	-	-	(73)	-	(73)
대체(*1)	-	13	13	(47,827)	(13)	(47,840)
기 말	153,313	13	153,326	144,229	-	144,229

(*1) 매각예정자산 대체 등으로 구성되어 있습니다.(*2) 당기말과 전기말 현재 당사(리스제공자)는 부동산 임대 리스계약을 체결하고 있으며, 동 계약에 따른 미래 최소리스료는 다음과 같습니다. 해당 최소리스료는 계약당사자와의 약정에 따라 변경될 수 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2023년	2022년
1년 이하	1,982	4,834
1년 초과 5년 이하	1	1,983
합 계	1,983	6,817

17.2 당기말과 전기말 현재 투자부동산의 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

18. 리스

18.1 재무상태표에 인식된 금액

① 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산 및 리스부채

(단위: 백만원)

구 분		2023.12.31	2022.12.31
사용권자산(*)	부동산	130,330	167,896
건설장비 등	44,358	42,513
합 계	174,688	210,409
리스부채	단기	73,615	69,850
장기	152,386	193,399
합 계	226,001	263,249

(*) 당기 중 증가된 사용권자산은 45,061백만원(전기: 49,598백만원)입니다.

② 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권

(단위: 백만원)

구 분		2023.12.31	2022.12.31
금융리스채권(*1)(*2)	단기	10,198	6,851
장기	24,259	23,491
합 계	34,457	30,342

(*1) 당기말과 전기말 현재 금융리스의 총투자 및 순투자 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31			2022.12.31
최소리스료	미경과 이자	리스순투자	최소리스료	미경과 이자	리스순투자
---	---	---	---	---	---	---
단기금융리스채권	10,656	(458)	10,198	7,210	(359)	6,851
장기금융리스채권	25,160	(901)	24,259	24,554	(1,063)	23,491
합 계	35,816	(1,359)	34,457	31,764	(1,422)	30,342

(*2) 당기말과 전기말 현재 금융리스채권의 만기정보는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31				2022.12.31
송도아이비에스빌딩	을지트윈타워동관	을지트윈타워서관	합 계	송도아이비에스빌딩	을지트윈타워동관	을지트윈타워서관	합 계
---	---	---	---	---	---	---	---	---
1년 이내	6,031	3,724	901	10,656	4,176	2,924	110	7,210
1년초과~5년이내	5,281	14,680	3,605	23,566	8,120	11,695	441	20,256
5년초과	-	1,218	376	1,594	-	4,142	156	4,298
할인되지않은 총리스료	11,312	19,622	4,882	35,816	12,296	18,761	707	31,764
미실현 금융수익	(154)	(956)	(249)	(1,359)	(255)	(1,125)	(42)	(1,422)
리스 순투자	11,158	18,666	4,633	34,457	12,041	17,636	665	30,342

18.2 손익계산서에 인식된 금액

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분		2023년	2022년
사용권자산의 감가상각비	부동산	26,729	26,422
건설장비 등	48,527	42,436
합 계	75,256	68,858
리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)		5,583	5,336
사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)		841	662
소액리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)		3,694	3,946
단기리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)		51,838	30,391

당기 중 리스의 총 현금유출은 147,410백만원(전기: 119,465백만원)입니다.

19. 기타지급채무 및 선수금

(단위: 백만원)

구 분		2023.12.31	2022.12.31
[유동항목]
단기기타지급채무	미 지 급 금	883,512	845,021
미지급비용(*)	551,913	625,867
소 계	1,435,425	1,470,888
선 수 금	공사선수금	82,740	127,863
분양선수금	74,294	106,248
기타선수금	24,531	26,983
소 계	181,565	261,094
[비유동항목]
장 기 선 수 금	공사선수금	84,008	22,120
기타선수금	245	295
소 계	84,253	22,415

(*) 자재비 등을 구매전용카드를 이용하여 결제한 금액이 포함되어 있으며, 당사는 카드약정에 따른 신용공여기간 종료일에 결제대금을 카드사에 지급하고 있습니다. 당사는 공급자와 합의하여 구매카드를 이용하고 있으며, 카드사에 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 카드사에 대한 결제기한이 6개월 이내의 정상영업주기 내에 있으며,동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급비용으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 당기와 전기 중 구매카드와 관련한 부채의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2023년	2022년
기 초	228,736	650,010
변동(영업활동 현금흐름)	(83,738)	(421,274)
기 말	144,998	228,736

20. 금융상품부채20.1 금융상품부채의 내역

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31	2022.12.31
[단기금융상품부채]
단기차입금	437,594	445,803
단기사채	20,000	-
유동성장기차입금	554,633	301,862
유동성사채	157,396	207,142
유동금융보증부채	4,689	46,737
유동파생상품부채	8,909	24,298
소 계	1,183,221	1,025,842
[장기금융상품부채]
장기차입금	703,765	773,903
사채	248,265	223,900
비유동금융보증부채	35,975	32,457
비유동파생상품부채	5,931	3,088
소 계	993,936	1,033,349
합 계	2,177,157	2,059,191

20.2 차입금 등의 내역

① 단기차입금

(단위: 백만원)

구 분	차 입 처	연이자율(%)	2023.12.31	2022.12.31
원 화단기차입금	한국수출입은행	5.63	100,000	157,884
한국산업은행	5.46 ~ 5.66	210,000	100,000
UOB 서울지점	CD(3M) + 1.70	75,536	85,000
기업어음	6.60 ~ 6.70	47,000	30,000
오스모시스홀딩스	-	750	750
대구은행	-	-	30,000
하나은행	-	-	10,000
수협은행	-	-	10,000
외 화단기차입금	UOB	Bank's Cost of Funds + 1.70	4,308	7,639
UOB	-	-	5,659
Bank ABC	-	-	8,871
합 계			437,594	445,803

② 장기차입금

(단위: 백만원)

구 분	차 입 처	연이자율(%)	2023.12.31		2022.12.31
유동성	비유동성	유동성	비유동성
---	---	---	---	---	---	---
원 화장기차입금	신한은행 (ABCP)	CD(3M) + 2.00	42,000	108,000	-	-
신한은행 (Loan)	CD(3M) + 2.38	14,000	36,000	-	-
한국스탠다드차타드은행	CD(3M) + 1.80	-	32,000	32,000	-
하나은행	CD(3M) + 2.443	20,000	-	-	20,001
하나은행	6.35	-	20,000	-	-
주택도시보증공사	-	225	4,722	225	4,947
파인망포(주) 외	CD(3M) + 2.80	135,000	65,000	45,000	155,000
MG새마을금고 외	CD(3M) + 3.05	70,000	-	-	70,000
DB저축은행 외	8.00	6,000	-	-	6,000
BNK저축은행	CD(3M) + 5.98	4,000	-	-	4,000
신협 외	5.50	-	66,656	-	-
삼성생명 외	3.70	46,397	-	-	30,931
농협	5.22	-	6,711	-	-
건설공제조합	1.10	-	59,300	-	59,300
스타브릿지홀딩스	-	-	300	-	300
베스트이에이치제일차	-	-	-	-	130,000
IBK연금보험 외	-	-	-	-	33,328
중국공상은행 외	-	-	-	45,000	-
외 화장기차입금	Warba Bank	Term SOFR(6M) + 2.85	-	257,880	-	-
CBK	Central Bank Discount Rate + 2.00	62,928	47,196	15,522	108,654
Arab Bank	Term SOFR(3M) + 2.70	64,470	-	-	63,365
ENBD	Term SOFR(3M) + 2.91161	63,825	-	62,731	62,731
ABK/CBK	Term SOFR(3M) + 2.91161	25,788	-	101,384	25,346
합 계			554,633	703,765	301,862	773,903

③ 단기사채 및 사채

(단위: 백만원)

종 류	연이자율(%)	2023.12.31		2022.12.31
유동성	비유동성	유동성	비유동성
---	---	---	---	---	---
제 46-2회	-	-	-	39,152	-
제 47회	-	-	-	97,257	-
제 49-1회	3.50	50,000	-	-	50,000
제 49-2회	3.65	30,000	-	-	30,000
제 49-3회	3.80	-	10,000	-	10,000
제 49-4회	4.30	-	20,000	-	20,000
제 50회	2.31	13,900	-	-	13,900
제 51회(P-CBO)	4.99	-	80,000	-	80,000
제 52회(P-CBO)	6.11	-	20,000	-	20,000
제 54회(단기사채)	7.20	20,000	-	-	-
제 55회	7.10	-	20,000	-	-
제 56회	7.10	-	25,000	-	-
UOB(FRN) 해외사채 48회	-	-	-	70,733	-
UOB(FRN) 해외사채 53회	3M Daily Compounded SORA + 2.80~2.90	63,496	73,265	-	-
합 계		177,396	248,265	207,142	223,900

21. 퇴직급여21.1 확정급여제도당사는 자격요건을 갖춘 임직원들을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인보험계리인인 미래에셋생명보험(주)에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치와 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

21.1.1 순확정급여부채의 산정내역

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31	2022.12.31
기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치	492,006	411,228
기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치	4,308	3,154
소 계	496,314	414,382
사외적립자산의 공정가치(*)	(260,514)	(251,229)
합 계	235,800	163,153

(*) 보고기간말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 1,314백만원(전기말: 1,478백만원)이 포함된 금액입니다.

21.1.2 확정급여채무의 현재가치 변동

(단위: 백만원)

구 분	2023년	2022년
기초금액	414,382	450,113
당기근무원가	41,944	40,003
이자비용	21,815	15,166
전입	-	345
재측정요소
- 재무적가정	50,068	(52,836)
- 경험적조정	5,314	25,117
- 인구통계적가정	(52)	(839)
제도에서의 지급
- 급여의 지급	(37,157)	(62,687)
기말금액	496,314	414,382

21.1.3 사외적립자산의 공정가치 변동

(단위: 백만원)

구 분	2023년	2022년
기초금액	251,229	282,913
이자수익	13,148	9,479
전입	-	5
재측정요소
- 사외적립자산의 수익	2,669	(9,129)
기여금
- 사용자 기여금	10,000	-
제도에서의 지급
- 급여의 지급	(16,368)	(31,935)
국민연금전환금	(164)	(104)
기말금액	260,514	251,229

21.1.4 보고기간말과 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다. ① 할인율 등당사는 확정급여채무의 현재가치계산을 위한 할인율 등의 추정에 대하여 보고기간 종료일 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채 시장수익률을 참조하여 결정하였습니다.

구 분	2023.12.31	2022.12.31
할 인 율	4.35%	5.48%
임금상승률	4.56%	3.94%

② 사망률보험업법에 의한 보험요율산출기관(보험개발원)에서 산출한 표준사망률(제9회)을 사용하였습니다.

21.1.5 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과

구 분	확정급여채무에 대한 영향
1% 증가	1% 감소
---	---	---
할 인 율	5.99% 감소	6.73% 증가
임금상승률	6.78% 증가	6.14% 감소

상기의 민감도 분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일하며 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었습니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.

21.1.6 사외적립자산의 구성내역

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31		2022.12.31
금액	구성비	금액	구성비
---	---	---	---	---
현금성자산	125	0.05%	25	0.01%
정기예금	4,963	1.91%	12,409	4.94%
국민연금전환금	1,314	0.50%	1,478	0.59%
기타	254,112	97.54%	237,317	94.46%
합 계	260,514	100.00%	251,229	100.00%

21.1.7 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상기여금은 38,050백만원입니다.21.1.8 보고기간말 현재 확정급여채무의 가중평균 만기는 6.61년(전기말: 6.47년)이며, 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31	2022.12.31
1년 미만	33,219	30,519
1년 이상 2년 미만	69,016	51,841
2년 이상 4년 미만	115,831	99,370
4년 이상	468,376	439,722
합 계	686,442	621,452

21.2 확정기여제도보고기간 중 확정기여제도와 관련하여 비용으로 인식한 금액은 1,313백만원(전기: 1,018백만원)입니다.

22. 충당부채

22.1 당사의 충당부채는 건설공사와 관련한 하자보수충당부채 및 공사손실충당부채,소송 및 지급보증 등과 관련한 기타충당부채로 구성되어 있습니다.

22.2 충당부채의 변동내역① 2023년

(단위: 백만원)

구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	기 타충당부채	합 계
[변동내역]
기 초	200,934	217,526	129,162	547,622
전 입 액	82,341	71,352	55,677	209,370
환 입 액	(2,119)	(68,466)	(4,843)	(75,428)
지 급 액 등	(56,585)	4,399	(35,411)	(87,597)
기 말	224,571	224,811	144,585	593,967
[유동성분류]
유 동	61,896	165,743	31,289	258,928
비 유 동	162,675	59,068	113,296	335,039

② 2022년

(단위: 백만원)

구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	기 타충당부채	합 계
[변동내역]
기 초	105,042	179,077	176,040	460,159
전 입 액	145,467	91,573	55,602	292,642
환 입 액	(1,991)	(55,167)	(12,799)	(69,957)
지 급 액 등	(47,584)	2,043	(89,681)	(135,222)
기 말	200,934	217,526	129,162	547,622
[유동성분류]
유 동	58,653	123,855	29,721	212,229
비 유 동	142,281	93,671	99,441	335,393

23. 우발상황 및 약정사항23.1 견질어음 및 수표 등보고기간말 현재 당사는 건설공사와 관련하여 공사계약보증, 하자보증, 출자보증약정이행담보 및 대출담보용으로 어음 3매(액면금액: 1,500백만원, 전기말: 3매, 1,500백만원), 백지수표 25매(전기말: 25매)를 견질로 제공하고 있습니다.23.2 계류중인 소송현황보고기간말 현재 당사가 원고로 계류중인 소송사건은 43건(소송가액: 341,491백만원, 전기말: 50건, 222,722백만원)이며, 피고로 계류중인 소송사건은 228건(소송가액: 840,512백만원, 전기말: 221건, 1,181,277백만원)입니다. 한편, 당사가 신청인으로 진행중인 중재사건은 3건(중재가액: 332,315백만원, 전기말: 2건, 334,868백만원)이며, 피신청인으로 진행중인 중재사건은 3건(중재가액: 135,333백만원, 전기말: 4건, 136,891백만원)입니다.

보고기간말 현재 당사와 관련되어 계류중인 중요한 소송사건 중 당사가 피소된 소송의 주요 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

원 고	피 고	소송내용	소송가액(*)	관련국가
한국가스공사	(주)대우건설 외 12	손해배상	229,700	대한민국
부산광역시	(주)대우건설 외 11	손해배상	52,813	대한민국
대한민국	(주)대우건설 외 3	손해배상	30,565	대한민국
대한민국	(주)대우건설 외 3	손해배상	13,145	대한민국
Chief Inemo Dewari & 4 others	DW NIGERIA LTD.	손해배상 등	11,000	나이지리아
LEADMASTERS HOLDINGS (PTY) LIMITED	(주)대우건설	하도급대금	10,885	보츠와나
풍무푸르지오 입주자대표회의	(주)스카이랜드 외 2	손해배상	9,692	대한민국
창원마린푸르지오1단지 입주자대표회의	(주)대우건설 외 2	손해배상	8,684	대한민국
풍무센트럴푸르지오 입주자대표회의	(주)대우건설 외 2	손해배상	8,004	대한민국
Mr. Monday Sample & 4 others	DW NIGERIA LTD.	손해배상 등	7,635	나이지리아

(*) 당사부담액이 확정되지 않은 경우는 당사를 포함한 전체 피고의 예상부담액입니다.

소송 등에 따른 자원의 유출입금액 및 시기는 불확실하며 당사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 당사의 재무상태에 영향을 미칠 것으로 예상되는 최선의 추정치로 충당부채를 인식하고 있습니다. 소송결과에 따른 최종부담금액은 경영진이 추정한 금액과 달라질 수 있습니다.23.3 금융기관과의 약정사항보고기간말 현재 당사는 한국산업은행, KB국민은행 등과 약정한도액 USD 215,000천(전기말: USD 190,800천)의 신용장개설 약정을 체결하고 있으며, 한국산업은행 등과 520,788백만원(전기말: 487,950백만원)을 한도로 단기회전대출 약정 등을 맺고있습니다. 또한 건설공제조합과 137,586백만원(전기말: 137,586백만원)을 한도로 기본운영자금 및 담보운영자금대출 약정 등을 맺고 있으며, UOB(United Overseas Bank)와 252,022백만원(전기말: 190,102백만원)을 한도로 단기회전대출 및 신용장개설 약정 등을 맺고 있습니다. 또한, 당사는 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다.

23.4 기타 주요 약정사항 및 우발상황① 당사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자에게보유주식(관련금액: 108,378백만원, 전기말 관련금액: 105,963백만원)을 당사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.② 당사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2025년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2025년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 당사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 21,603백만원(전기말: 32,213백만원)을 계상하고 있습니다.

③ 당사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 당사는 보고기간말 현재 리스부채 151,983백만원(전기말: 178,352백만원)을 계상하고 있습니다.

④ 경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.⑤ 당사는 신길AK푸르지오사업과 관련하여 준공 후 3개월이 경과한 날까지 분양대상물 중 도시형생활주택 또는 오피스텔에 미분양분이 있는 경우, 공사도급금액을 한도로 미분양분에 대하여 최초분양가격으로 인수하는 약정이 있습니다.⑥ 당사는 보고기간말 현재 소사원시 복선전철사업과 관련하여 설립된 사모특별자산투자신탁의 수익증권을 83,570백만원(전기말: 83,570백만원)을 한도로 매입약정을 체결하고, 보고기간말 현재 66,740백만원(전기말: 66,740백만원)을 매입하였으며, 잔여 약정금액 중 추가 매입금액은 발생하지 않을 것으로 예상하고 있습니다.⑦ 당사의 보고기간말 현재 회사채, 차입금 및 부동산 PF보증 등과 관련 일부 약정에는 회사의 신용등급이 BBB0로 하락 시 135,913백만원(전기말: 250,906백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 또는 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 200,000백만원(전기말 없음)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한약정이 있습니다.⑧ 당사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 658,848백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다.당사의 전기말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 510,467백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가있습니다.다만, 기한이익상실 사유 발생 시 대주의 요청이 있을 경우에만 상환의무가 존재합니다.

⑨ 당사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 또는 120% 상당액 연결회사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 사유가 발생할 수 있습니다. 상기 조항을 포함하는 금액은 보고기간말 현재 336,760백만원(전기말: 70,733백만원)입니다.한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다.⑩ 당사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.⑪ 당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

24. 담보제공자산 및 지급보증 등

24.1 담보제공자산

① 사용이 제한된 금융상품 현황

- 2023년 12월 31일

(단위: 백만원)

과 목	구 분	은 행 명	금 액	사용제한내역
단 기금융상품	보통예금	경남은행	9,055	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌
보통예금	김포농협	308	토지비 중도금대출 이자유보계좌
보통예금	신한투자증권	42	임대보증금 질권설정 국공채 만기도래분
CMA	KB증권	286	사업권양도 관련 예치금
정기예금	한국산업은행	8,000	동반성장펀드
외화정기예금	State Bank of India	2	사업수행 관련 예치금
외화정기예금	Axis Bank Ltd	4	사업수행 관련 예치금
외화정기예금	Banco Bilbao Vizcaya	8,940	계약이행보증 지급담보 관련 예치금
소 계		26,637
장 기금융상품	당좌개설보증금	당좌개설은행	19	당좌개설보증금
소 계		19
합 계			26,656

- 2022년 12월 31일

(단위: 백만원)

과 목	구 분	은 행 명	금 액	사용제한내역
단 기금융상품	보통예금	NH투자증권	3,799	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌
보통예금	경남은행	8,030	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌
보통예금	NH농협은행	7,800	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌
CMA	KB증권	279	사업권양도 관련 예치금
정기예금	한국산업은행	8,000	동반성장펀드
외화정기예금	State Bank of India	6	사업수행 관련 예치금
외화정기예금	Axis Bank Ltd	4	사업수행 관련 예치금
외화정기예금	Banco Bilbao Vizcaya	8,787	계약이행보증 지급담보 관련 예치금
소 계		36,705
장 기금융상품	당좌개설보증금	당좌개설은행	19	당좌개설보증금
보증금	우리은행	50	임대보증금
금전채권신탁	농협은행	7,524	자금보충/제공 관련 예치금
소 계		7,593
합 계			44,298

② 담보로 제공되어 있는 기타자산의 내역

- 2023년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	장부가액	설정최고액(*1)	담보제공처
유형자산, 무형자산, 투자부동산(*2)	164,849	146,530	한국스탠다드차타드은행 등
투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자	200,030	5,796,188	한국산업은행 등
합 계	364,879	5,942,718

(*1) 당사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 당사의 의무부담비율을 곱하여 표시하였습니다. 투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자주식에 대하여 당사의 의무부담비율을 고려하지 않은 전체 설정최고액은 24,253,706백만원입니다.

(*2) 한국스탠다드차타드은행 등 차입금 112,000백만원(설정최고액: 134,000백만원)과 관련하여 담보로 제공된 유형자산(장부가액: 164,029백만원)이 포함되어 있습니다.

- 2022년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	장부가액	설정최고액(*1)	담보제공처
재고자산, 유형자산, 무형자산, 투자부동산(*2)	488,623	315,500	한국스탠다드차타드은행 등
투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자	224,556	5,936,405	한국산업은행 등
합 계	713,179	6,251,905

(*1) 당사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 당사의 의무부담비율을 곱하여 표시하였습니다. 투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자주식에 대하여 당사의 의무부담비율을 고려하지 않은 전체 설정최고액은 24,609,753백만원입니다.

(*2) 한국스탠다드차타드은행 등 차입금 242,000백만원(설정최고액: 303,400백만원)과 관련하여 담보로 제공된 유형자산(장부가액: 487,953백만원)이 포함되어 있습니다.

24.2 PF 우발부채24.2.1 부동산 PF 종합요약표 : 책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외당사는 보고기간말 현재 PF와 관련하여 총 1,745,477백만원(전기말: 2,016,915백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 당사 단독사업에 대한 금액은 1,650,071백만원(전기말: 1,621,526백만원), 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 95,406백만원(전기말: 395,389백만원)입니다.또한, 상기 내역과 관련하여 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 438,668백만원(전기말: 143,863백만원)이며, 기타사업과 관련됩니다.전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 보고기간 중 충당부채로 전환된 금액은 4,427백만원이며, 관련 사항은 주석 24.2.2을 참고하시기 바랍니다.정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.① 단독사업

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
2023.12.31	만기구분						2022.12.31
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
본PF	555,000	502,406	418,672	-	-	333,672	57,500	27,500	-	310,616
정비사업 소계		555,000	502,406	418,672	-	-	333,672	57,500	27,500	-	310,616
기타사업	브릿지론	761,600	696,862	643,000	90,500	358,000	194,500	-	-	-	1,081,400
본PF	557,006	450,803	504,820	39,820	65,000	271,000	-	69,000	60,000	303,000
기타사업 소계		1,318,606	1,147,665	1,147,820	130,320	423,000	465,500	-	69,000	60,000	1,384,400
합 계		1,873,606	1,650,071	1,566,492	130,320	423,000	799,172	57,500	96,500	60,000	1,695,016

② 컨소시엄 참여사업(전체분)

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
2023.12.31	만기구분						2022.12.31
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	브릿지론	85,800	85,800	85,800	-	85,800	-	-	-	-	85,800
본PF	16,800	9,606	8,005	-	-	-	-	-	8,005	274,800
정비사업 소계		102,600	95,406	93,805	-	85,800	-	-	-	8,005	360,600
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	172,900
기타사업 소계		-	-	-	-	-	-	-	-	-	172,900
합 계		102,600	95,406	93,805	-	85,800	-	-	-	8,005	533,500

③ 컨소시엄 참여사업(당사분)

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
2023.12.31	만기구분						2022.12.31
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	브릿지론	85,800	85,800	85,800	-	85,800	-	-	-	-	85,800
본PF	13,800	6,606	5,505	-	-	-	-	-	5,505	272,300
정비사업 소계		99,600	92,406	91,305	-	85,800	-	-	-	5,505	358,100
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	52,961
기타사업 소계		-	-	-	-	-	-	-	-	-	52,961
합 계		99,600	92,406	91,305	-	85,800	-	-	-	5,505	411,061

24.2.2 부동산 PF대출 보증의 세부내역 : 중도금대출, SOC사업 제외

① 정비사업보고기간말 현재 9건(전기말: 10건)의 정비사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(*1 참고) 등이 발생 시 509,977백만원(전기말: 668,716백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

사업지역	사업구분	PF종류	신용보강종 류	보증한도(전체분)	부담률(당사분)	보증금액(당사분)	채무자		채권기관종 류	대출잔액(당사분)		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액(*)
채무자명	특수 관계자	2023.12.31	2022.12.31
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
부산시	공동주택	본PF	연대보증	330,000	100%	326,720	대연4구역주택재건축정비사업조합	X	은행 등	272,267	164,590	'20.12~'24.09	-	Loan	-
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	54,000	100%	54,000	행당제7구역주택재개발정비사업조합	X	증권회사	45,000	45,000	'20.03~'25.03	'25.03	ABCP/ABSTB	90,000
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	42,000	100%	15,000	마포로3구역제3지구도시환경정비사업조합	X	증권회사	12,500	12,500	'21.01~'25.05	'25.05	ABCP/ABSTB	75,000
조기상환조항(*1)			유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우
기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	30,000	100%	7,686	신림3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	X	캐피탈	6,405	6,026	'20.10~'24.07	-	Loan	57,700
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	33,000	100%	33,000	장위10구역주택재개발정비사업조합	X	캐피탈	27,500	27,500	'22.05~'26.05	-	Loan	300,000
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	66,000	100%	66,000	장위6구역재개발사업조합	X	증권회사	55,000	55,000	'20.10~'24.12	'24.12	ABCP/ABSTB	344,500
조기상환조항(*1)			유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우
기타사항			-
단독사업 소계				555,000		502,406				418,672	310,616				867,200
부산시	공동주택	본PF	연대보증	10,800	100%	3,606	가야1구역재개발정비사업조합	X	캐피탈	3,005	-	'23.12~'28.12	-	Loan	330,000
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	6,000	50%	3,000	영등포1-13도시환경정비사업조합	X	캐피탈	2,500	2,500	'22.01~'27.01	-	Loan	88,700
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
강원원주시	공동주택	브릿지론	연대보증	85,800	100%	85,800	원동다박골주택재개발정비사업조합	X	증권회사등	85,800	85,800	'22.10~'24.04	'24.04	LoanABCP/ABSTB	-
조기상환조항(*1)			유효신용등급이 BBB0 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우
기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	-	-	-	둔촌주공아파트주택재건축정비사업조합	X	증권회사	-	170,800	'22.10~'23.01	-	ABCP/ABSTB	-
기타사항			-
인천시	공동주택	본PF	연대보증	-	-	-	주안1구역주택재개발정비사업조합	X	보험회사	-	99,000	'20.08~'23.08	-	Loan	-
기타사항			-
컨소시엄 소계				102,600		92,406				91,305	358,100				418,700
합 계				657,600		594,812				509,977	668,716				1,285,900

(*) 당사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

② 기타사업보고기간말 현재 17건(전기말: 20건)의 기타사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(*1 참고) 등이 발생 시 1,147,820백만원(전기말: 1,437,361백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

사업지역	사업구분	PF종류	신용보강종 류	보증한도(전체분)	부담률(당사분)	보증금액(당사분)	채무자		채권기관종 류	대출잔액(당사분)		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액(*)
채무자명	특수 관계자	2023.12.31	2022.12.31
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
경기김포시	주상복합등	본PF	이자지급보증	10,000	100%	997	(주)한강시네폴리스개발	X	증권회사	50,000	10,000	'22.10~'24.04	'24.04	ABCP/ABSTB	-
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
서울시	공동주택	브릿지론	채무인수등	116,000	100%	56,262	(주)자양파이브피에프브이	O	증권회사	71,000	46,000	'23.06~'24.06	'24.06	LoanABCP/ABSTB	-
조기상환조항(*1)			장기 유효신용등급이 BBB- 이하(단기 유효신용등급의 경우 A3- 이하)로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 56,000백만원)
기타사항			상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.
서울시	공동주택	브릿지론	채무인수	280,000	100%	275,000	(주)로쿠스	X	증권회사등	275,000	240,000	'23.06~'24.06	'24.06	LoanABCP/ABSTB	-
조기상환조항(*1)			장기 유효신용등급이 BBB0 이하 또는 단기 유효신용등급이 A30 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 15,000백만원)
기타사항			-
충남당진시	산업단지	본PF	채무인수	4,886	100%	4,886	송산산업단지개발(주)	O	증권회사	17,700	23,000	'22.09~'24.03	'24.01	ABCP/ABSTB	-
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
대전시	오피스텔	본PF	채무인수	60,000	100%	60,000	르피에드둔산피에프브이(주)	X	펀드	60,000	40,000	'22.11~'28.08	-	Loan	452,180
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
인천시	업무시설	본PF	채무인수	160,000	100%	160,000	송도아이비에스(유)	X	캐피탈등	160,000	150,000	'20.08~'24.08	'24.08	LoanABCP/ABSTB	-
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
경기양주시	도시개발	본PF	채무인수	73,000	100%	61,000	양주역세권개발사업피에프브이(주)	O	증권회사	61,000	-	'23.09~'24.09	'24.09	ABCP/ABSTB	240,000
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
경기용인시	물류창고	본PF	채무인수	15,000	100%	15,000	마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	O	증권회사	15,000	15,000	'22.04~'24.04	'24.04	ABCP/ABSTB	-
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
경기용인시	공동주택	본PF	채무인수	50,000	100%	50,000	(주)남동타운피에프브이	X	증권회사	50,000	114,500	'23.09~'27.09	'24.09	ABCP/ABSTB	525,000
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
울산시	산업단지	본PF	채무인수	22,120	100%	22,120	지더블유아이시(주)	O	증권회사	22,120	35,000	'23.02~'24.02	'24.02	ABCP/ABSTB	-
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
인천시	공동주택	브릿지론	채무인수	40,000	100%	40,000	(주)디씨알이	X	증권회사	40,000	40,000	'22.09~'24.03	'24.03	ABCP/ABSTB	-
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
부산시	공동주택	브릿지론	연대보증	249,400	100%	249,400	큐브광안피에프브이(주)	O	증권회사등	194,500	-	'22.12~'24.12	'24.12	LoanABCP/ABSTB	-
조기상환조항(*1)			장기 유효신용등급이 BBB0 이하 또는 단기 유효신용등급이 A30 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 160,000백만원)
기타사항			-
서울시	도시형생활주택	브릿지론	연대보증	15,600	100%	15,600	(주)테라윈에이엠씨	X	증권회사	12,000	12,000	'22.01~'24.04	'24.04	ABCP/ABSTB	-
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
강원원주시	공동주택	브릿지론	연대보증	34,200	100%	34,200	(주)파이오니아달성	X	캐피탈등	28,500	28,500	'22.02~'24.02	'24.02	LoanABCP/ABSTB	-
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
서울시	데이터센터	본PF	연대보증	132,000	100%	46,800	가야피에프브이(주)	X	은행 등	39,000	-	'23.04~'26.04	-	Loan	-
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
경기군포시	공동주택	브릿지론	연대보증	26,400	100%	26,400	(주)서해종합건설	X	증권회사	22,000	-	'23.10~'24.01	'24.01	ABCP/ABSTB	-
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
대구시	공동주택	본PF	자금보충	30,000	100%	30,000	대구동구복합개발1호(주)	O	은행	30,000	30,000	'22.06~'26.06	-	Loan	285,000
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
경기남양주시	공동주택	브릿지론	채무인수	-	-	-	(주)진접2대토개발위탁관리부동산투자회사	X	증권회사	-	30,900	'22.04~'23.02	-	ABCP/ABSTB	-
기타사항			-
대전시	공동주택	브릿지론	채무인수	-	-	-	(주)용진디앤씨	X	증권회사	-	39,000	'21.07~'23.01	-	ABCP/ABSTB	-
기타사항			-
대전시	공동주택	브릿지론	채무인수	-	-	-	(주)유토개발2차	X	증권회사	-	450,000	'22.11~'23.03	-	ABCP/ABSTB	-
기타사항			-
인천시	오피스텔	브릿지론	채무인수	-	-	-	청라아트프로젝트금융투자(주)	X	캐피탈	-	36,500	'22.06~'23.06	-	Loan	-
기타사항			-
울산시	공동주택	브릿지론	연대보증	-	-	-	팜헤이븐플래닝(주)	X	캐피탈	-	44,000	'22.04~'23.01	-	LoanABCP/ABSTB	-
기타사항			-
단독사업 소계				1,318,606		1,147,665				1,147,820	1,384,400				1,502,180
경남마산시	기타시설	본PF	자금보충	-	-	-	경남마산로봇랜드(주)	O	펀드	-	46,649	'16.04~'35.10	-	Loan	-
기타사항			-
서울시	기타시설	본PF	자금보충	-	-	-	세빛섬(주)	X	증권회사	-	6,312	'22.09~'23.03	-	ABCP/ABSTB	-
기타사항			자금보충의무 이행예상금액(4,427백만원)에 대하여 충당부채로 인식하였습니다.
컨소시엄 소계				-		-				-	52,961				-
합 계				1,318,606		1,147,665				1,147,820	1,437,361				1,502,180

(*) 당사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

24.2.3 부동산 PF 책임준공 약정당사는 보고기간말과 전기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31				2022.12.31
공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	26	14,878,715	6,008,043	3,388,399	27	10,340,293	5,096,280	2,756,681
(당사분)	26	7,833,051	3,942,694	2,269,084	27	6,974,150	3,526,274	1,941,422
기타사업	73	13,546,583	11,516,835	9,214,508	81	14,119,024	11,870,519	9,121,093
(당사분)	73	13,370,482	10,932,007	8,753,155	81	13,969,632	11,244,952	8,689,707
합 계(*)	99	28,425,298	17,524,878	12,602,907	108	24,459,317	16,966,799	11,877,774
(당사분)	99	21,203,533	14,874,701	11,022,239	108	20,943,782	14,771,226	10,631,129

(*) 이 중 4,296,671백만원(한도: 7,232,703백만원, 전기말: 3,612,491백만원, 전기말 한도: 6,202,974백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.

24.2.4 부동산 PF의 SOC 보증내역당사는 보고기간말 현재 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 2,576,223백만원(전기말: 2,640,466백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31			2022.12.31
공사건수	전체	당사분	공사건수	전체	당사분
---	---	---	---	---	---	---
보증한도	32	2,576,223	285,987	31	2,640,466	274,858

24.2.5 본 PF의 중도금대출당사는 보고기간말 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 364,478백만원(전기말: 302,901백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련하여서는 수분양자의 중도금대출에 3,551,785백만원(전기말: 2,745,284백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. ① 2023년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31
사업건수	보증한도	약정금액(*)	대출잔액	보증금액
---	---	---	---	---	---
정비사업	15	1,188,617	5,237,254	1,600,450	365,603
(당사분)	15	488,423	2,216,724	573,171	125,504
기타사업	63	8,489,665	12,646,997	4,993,455	3,551,785
(당사분)	63	8,392,123	12,227,154	4,831,776	3,513,759
합 계	78	9,678,282	17,884,251	6,593,905	3,917,388
(당사분)	78	8,880,546	14,443,878	5,404,947	3,639,263

(*) 주택도시보증공사 등 보증기관이 보증을 제공하는 약정금액이 포함된 전체 대출약정금액입니다.② 2022년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	2022.12.31
사업건수	보증한도	약정금액(*)	대출잔액	보증금액
---	---	---	---	---	---
정비사업	16	667,406	3,572,005	1,427,497	302,901
(당사분)	16	423,560	2,218,972	892,184	189,880
기타사업	66	7,282,050	13,560,274	5,456,564	2,745,284
(당사분)	66	7,185,056	13,111,900	5,300,026	2,720,668
합 계	82	7,949,456	17,132,279	6,884,061	3,048,185
(당사분)	82	7,608,616	15,330,872	6,192,210	2,910,548

(*) 주택도시보증공사 등 보증기관이 보증을 제공하는 약정금액이 포함된 전체 대출약정금액입니다.

24.3 非 PF 우발부채24.3.1 종합요약표당사는 보고기간말 현재 수분양자 및 발주처 등에 대하여 12,781,319백만원(전기말:12,053,128백만원)의 주택분양 및 계약이행보증 등을 제공하고 있습니다.한편, 당사는 보고기간말 현재 주택분양 및 계약이행 등을 위하여 주택도시보증공사 등으로부터 15,231,161백만원(전기말: 15,510,568백만원)의 보증을 제공받고 있으며, 제공받은 보증과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	보증종류	보증금액
2023.12.31	2022.12.31
---	---	---	---
제공한 지급보증	주택분양보증	11,910,072	11,412,695
임대보증금보증	168,302	50,615
하도급대금지급보증	628,229	507,816
계약이행보증 등	74,716	82,002
제공한 지급보증 계		12,781,319	12,053,128
제공받은 지급보증(*)	주택분양보증	5,791,372	5,571,107
계약/공사이행보증 등	2,348,903	2,657,618
하도급대금지급보증	2,037,061	1,744,452
하자보수보증	1,236,094	1,204,860
선급금보증	362,701	395,981
시공보증	756,383	1,161,410
기타지급보증	300,776	258,907
해외계약이행보증 등	2,393,371	2,516,233
제공받은 지급보증 계		15,226,661	15,510,568

(*) 제공받은 지급보증의 한도는 주석 24.3.3을 참고하시기 바랍니다.24.3.2 제공한 지급보증

(단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증처	특수관계자여 부	보증금액
2023.12.31	2022.12.31
---	---	---	---	---	---
수분양자	주택분양보증	주택도시보증공사	X	11,910,072	11,412,695
임차인	임대보증금보증	주택도시보증공사	X	168,302	50,615
하도급업체	하도급대금지급보증	건설공제조합	X	628,229	507,816
한국토지주택공사 등	계약이행보증 등	건설공제조합	X	74,418	66,235
경기주택도시공사	계약이행보증 등	엔지니어링공제조합	X	298	15,767
합 계				12,781,319	12,053,128

24.3.3 제공받은 지급보증

(단위: 백만원)

보증처(*1)	보증종류	특수관계자여 부	2023.12.31		2022.12.31
보증한도(*1)(*2)	보증금액	보증한도(*1)(*2)	보증금액
---	---	---	---	---	---	---
주택도시보증공사(*2)	주택분양보증	X	12,872,454	5,791,372	13,222,764	5,570,013
하도급대금지급보증	X	18,433	18,163
하자보수보증	X	301,759	301,759
시공보증	X	440,848	945,889
서울보증보험	주택분양보증	X	1,256,812	-	1,371,438	1,094
계약/공사이행보증 등	X	366,031	378,168
하도급대금지급보증	X	331,354	346,910
하자보수보증	X	300,591	290,561
선급금보증	X	26,329	30,298
시공보증	X	35,318	35,318
기타지급보증	X	125,629	71,505
해외계약이행보증 등	X	29,822	29,311
건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	9,062,805	1,072,131	9,014,916	1,268,723
하도급대금지급보증	X	632,127	487,221
하자보수보증	X	619,336	598,462
선급금보증	X	224,494	196,306
시공보증	X	280,217	180,203
기타지급보증	X	118,946	129,670
해외계약이행보증 등	X	997,940	985,271
엔지니어링공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,834,737	836,080	1,366,309	936,066
하도급대금지급보증	X	1,042,765	875,922
하자보수보증	X	4,628	4,298
선급금보증	X	111,878	169,377
기타지급보증	X	56,201	57,732
기계설비건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	16,052	74,661	13,042	74,661
하도급대금지급보증	X	12,382	16,236
하자보수보증	X	9,780	9,780
해외계약이행보증 등	X	7,983	13,589
무역보험공사	해외계약이행보증 등	X	2,320	2,320	2,250	2,250
수출입은행	해외계약이행보증 등	X	458,052	458,052	605,962	605,962
하나은행	해외계약이행보증 등	X	-	-	11,101	11,101
해외금융기관 등	해외계약이행보증 등	X	897,254	897,254	868,749	868,749
합 계			26,400,486	15,226,661	26,476,531	15,510,568

(*1) 일부 보증기관의 경우 보증금액 기준으로 위험요율을 적용하여 보증한도를 관리하고 있으며, 각 보증기관의 한도를 초과하여 보증을 받고 있지 않습니다.(*2) 주택도시보증공사의 경우, 제공한 보증과 제공받은 보증을 통합하여 보증한도를 관리하고 있습니다. 따라서 해당 보증한도에는 당사가 제공한 지급보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

24.4 기타 지급보증 등① 당사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 당사분 1,810,993백만원(전체:2,742,406백만원, 전기말 당사분: 1,882,643백만원, 전기말 전체: 2,876,306백만원)의 무이자 대여금 약정 및 당사분 1,737,298백만원(전체: 2,098,772백만원, 전기말 당사분: 530,162백만원, 전기말 전체: 843,500백만원)의 유이자 대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자 대여금 중 한도없는 대여약정 39건(전기말: 43건)이 있습니다. 당사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자 대여금 314,597백만원(전기말: 223,038백만원)과 유이자 대여금 98,124백만원(전기말: 84,706백만원)을대여하고 있습니다.

② 당사는 보고기간말 현재 김포풍무역세권 도시개발사업 사업비 대출약정서 별첨의매입확약서 및 매매예약서에서 정한 일부 용지의 매입의무 및 계약금 지급의무를 이행하지 못하는 경우, 해당 용지 매매대금 420,735백만원(전체: 532,918백만원, 전기말: 420,735백만원, 전기말 전체: 532,918백만원) 및 계약금 19,417백만원(전기말: 19,417백만원) 상당의 피담보채무를 인수하는 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

③ 당사는 보고기간말 현재 부산 남천동 메가마트 부지 개발사업의 시행자가 부담하는 보증금 등 반환채무 28,900백만원(전기말: 28,900백만원)에 대하여 연대하여 책임을 부담하고 있습니다.

④ 당사는 보고기간말 현재 (주)대우에스티가 시공사로 참여하는 개포동 도시형생활주택 개발사업의 사업비 대출(대출약정금: 95,000백만원, 전기말 대출약정금: 95,000백만원)에 대하여 (주)대우에스티의 책임준공 미이행 시 채무인수에 대한 연대보증 확약을 제공하고 있습니다.

⑤ 당사는 보고기간말 현재 대우송도호텔(주)의 운영자금 차입금 91,000백만원(전기말: 91,000백만원)에 대하여 118,300백만원(전기말: 118,300백만원)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.⑥ 당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처의 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 당사분 USD 101백만(전체: USD 253백만, 전기말 없음), 당사분 한도 USD 300백만(전체 한도: USD 750백만, 전기말 당사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

25. 자본금 및 자본잉여금25.1 보고기간말 현재 당사가 발행할 주식의 총수, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 각각 700,000,000주, 415,622,638주 및 5,000원입니다.25.2 보고기간말과 전기말 현재의 자본잉여금은 주식발행초과금입니다.

26. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액26.1 기타자본항목의 구성내역

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31	2022.12.31
자 기 주 식(*1)	(101,723)	(101,723)
출자전환채무(*2)	2,549	2,549
합 계	(99,174)	(99,174)

(*1) 당사는 보고기간말 현재 자사주식의 가격안정화 및 유상감자시 발생한 단주의 처리 등을 위하여 보통주 4,736,918주를 시가로 취득하여 보유하고 있습니다.(*2) 당사는 채권금융기관과의 기업개선협약에 따라 2000년 및 2001년 회계연도 중 2차에 걸쳐 차입금에 대하여 출자전환을 합의하였으며 출자전환시까지 이자가 면제되는 방식 또는 의무전환조건이 있는 전환사채가 발행되는 방식이므로 해당 재조정된 채무를 기타자본항목인 출자전환채무로 계상하였습니다. 보고기간 중 출자전환채무의 변동내역은 없으며, 보고기간말 현재 출자전환채무는 2,549백만원(발행가능주식수: 509,868주)입니다.

26.2 기타포괄손익누계액의 구성내역

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31	2022.12.31
기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	(2,122)	(6,234)
해외사업환산손익	(292,491)	(246,292)
합 계	(294,613)	(252,526)

27. 이익잉여금27.1 이익잉여금의 구성내역

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31	2022.12.31
법 정 적 립 금(*1)	59,770	59,770
임 의 적 립 금(*2)	15,300	15,300
미처분이익잉여금	858,773	644,313
합 계	933,843	719,383

(*1) 당사는 대한민국에서 제정되어 시행 중인 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.(*2) 당사는 보고기간말 현재 재무구조개선적립금을 임의적립금으로 적립하고 있습니다.

27.2 이익잉여금처분계산서

당기의 이익잉여금처분계산서는 2024년 3월 28일 주주총회에서 처분될 예정입니다.(전기 처분 확정일 : 2023년 3월 28일)

(단위: 원)

과 목	제 24 (당)기		제 23 (전)기
미처분이익잉여금		858,773,348,085		644,313,459,211
전기이월잉여금(결손금)	644,313,459,211		374,845,636,581
순확정급여채무의 재측정요소	(40,495,983,287)		14,726,579,892
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 처분이익(손실) 재분류	(31,088,363)		-
당기순이익	254,986,960,524		254,741,242,738
합 계		858,773,348,085		644,313,459,211
이익잉여금 처분액		-		-
차기이월 이익잉여금		858,773,348,085		644,313,459,211

28. 주당이익28.1 기본주당이익기본주당이익은 당사의 보통주당기순이익을 당사가 매입하여 자기주식으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.

당기와 전기 기본주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다.

구 분	2023년	2022년
당기순이익	254,986,960,524 원	254,741,242,738 원
가중평균유통보통주식수	410,885,720 주	410,885,720 주
기본주당순이익	621 원	620 원

28.2 희석주당이익

희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다.

당기와 전기 희석주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다.

구 분	2023년	2022년
희석주당이익 산정을 위한 당기순이익	254,986,960,524 원	254,741,242,738 원
희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통보통주식수	411,395,588 주	411,395,588 주
희석주당순이익	620 원	619 원

28.3 보고기간말 현재 보통주청구가능증권은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원, 주)

구 분	액 면 금 액	발행가능보통주식수	비 고
출자전환채무	2,549	509,868	액면금액 5,000원당 1주

29. 비용의 성격별 분류

(단위: 백만원)

구 분	2023년			2022년
매출원가	판매비와관리비	계	매출원가	판매비와관리비	계
---	---	---	---	---	---	---
완성부동산 등의 변동	30,143	-	30,143	95,839	-	95,839
원 재 료 의 사 용	2,900,736	-	2,900,736	2,552,110	-	2,552,110
노 무 비	512,206	202,194	714,400	515,969	219,306	735,275
외 주 비	5,016,884	-	5,016,884	4,007,554	-	4,007,554
용 역 비	205,612	69,672	275,284	258,428	93,455	351,883
복 리 후 생 비	97,643	42,550	140,193	89,474	39,691	129,165
임 차 료	109,890	2,432	112,322	101,693	1,878	103,571
지 급 수 수 료	218,765	13,004	231,769	226,955	14,985	241,940
광 고 선 전 비	9,745	5,304	15,049	15,513	10,671	26,184
경 상 개 발 비	223	11,715	11,938	270	15,752	16,022
감 가 상 각 비 등	21,474	6,213	27,687	21,403	7,734	29,137
리스사용권자산상각비	45,677	29,579	75,256	39,780	29,078	68,858
보 험 료	103,048	6,378	109,426	77,801	9,498	87,299
세 금 과 공 과	51,914	8,982	60,896	60,546	7,915	68,461
기 타 비 용	297,225	118,386	415,611	360,175	12,039	372,214
합 계	9,621,185	516,409	10,137,594	8,423,510	462,002	8,885,512

30. 판매비와관리비

(단위: 백만원)

구 분	2023년	2022년
급 여	184,137	201,601
용 역 비	69,672	93,455
복 리 후 생 비	42,550	39,691
지 급 임 차 료	2,432	1,878
경 상 개 발 비	11,715	15,752
지 급 수 수 료	13,004	14,985
퇴 직 급 여	18,057	17,705
보 험 료	6,378	9,498
광 고 선 전 비	5,304	10,671
여 비 교 통 비	4,951	4,234
감 가 상 각 비	1,963	3,789
무 형 자 산 상 각 비	4,250	3,945
대 손 상 각 비	120,589	6,792
대 손 충 당 금 환 입	(20,602)	(12,474)
리스사용권자산상각비	29,579	29,078
기 타 비 용	22,430	21,402
합 계	516,409	462,002

31. 기타수익 및 기타비용

31.1 기타수익의 내역

(단위: 백만원)

구 분	2023년	2022년
기타의대손충당금환입	7,990	9,061
종속기업및관계기업투자처분이익	3,846	-
투자유가증권평가이익	14,661	3,684
투자유가증권처분이익	-	651
매각예정자산처분이익	1,165	35,512
유형자산처분이익	2,109	4,620
기타충당부채환입	4,843	12,799
해외사업환산이익환입	15,558	135
배당금수익	19,858	17,320
파생계약평가이익	30,862	-
잡이익	18,803	31,156
외환차익	134,722	90,149
외화환산이익	68,700	48,468
파생상품평가이익	3,739	36,422
파생상품거래이익	32,189	20,237
합 계	359,045	310,214

31.2 기타비용의 내역

(단위: 백만원)

구 분	2023년	2022년
기타의대손상각비	19,493	10,544
종속기업및관계기업투자손상차손	6,448	3,369
종속기업및관계기업투자처분손실	429	-
투자유가증권평가손실	14,381	464
투자유가증권처분손실	3,866	1,477
매각예정자산손상차손	-	11,609
매각예정자산처분손실	-	6
유형자산처분손실	229	125
무형자산손상차손	-	3,369
투자부동산손상차손	-	73
기타충당부채전입액	55,677	55,602
금융보증부채전입액	-	44,000
해외사업환산손실환입	38,603	2,473
기부금	1,756	1,389
수수료	11,602	45,859
잡손실	32,845	19,501
외환차손	115,600	99,585
외화환산손실	18,584	37,178
파생상품평가손실	27,314	16,588
파생상품거래손실	22,295	18,062
합 계	369,122	371,273

32. 금융수익 및 금융원가

32.1 금융수익의 내역

(단위: 백만원)

구 분	2023년	2022년
은행예치금에 대한 이자수익	29,190	28,592
유가증권 이자수익	193	188
기타 이자수익	70,187	35,596
합 계	99,570	64,376

32.2 금융원가의 내역

(단위: 백만원)

구 분	2023년	2022년
차입금 이자비용	125,820	65,390
기타 이자비용	14,999	6,469
합 계	140,819	71,859

32.3 당기 중 적격자산인 재고자산에 대하여 자본화된 차입원가는 1,109백만원(전기: 2,256백만원)입니다. 자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화차입이자율은 5.38%(전기: 4.30%)입니다.

33. 법인세비용 및 이연법인세

33.1 법인세비용의 구성내역

(단위: 백만원)

구 분	2023년	2022년
총 당기 법인세	82,733	4,940
- 전기 법인세의 조정사항	556	(1,035)
- 당기손익에 대한 당기법인세 등	82,177	5,975
총 이연법인세	(2,653)	105,180
- 일시적차이의 증감	(2,653)	105,180
법인세비용	80,080	110,120

33.2 법인세비용과 회계이익 간의 관계

(단위: 백만원)

구 분	2023년	2022년
법인세비용차감전순이익	335,067	364,862
법인세율로 계산된 법인세비용	79,239	85,216
당기 조정항목 법인세 효과	841	24,904
- 미환류소득에 대한 법인세	7,179	-
- 세무상 과세되지 않는 수익	(6,672)	(11,157)
- 세무상 차감되지 않는 비용	7,913	8,344
- 이연법인세 미인식 효과	(3,729)	9,188
- 세액공제	(5,597)	(10,596)
- 법인세추납액(환급액) 등	3,344	419
- 세율변동효과	-	25,068
- 기타	(1,597)	3,638
법인세비용	80,080	110,120

33.3 자본에 직접 반영된 법인세 효과

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31			2022.12.31
반영전	세효과	반영후	반영전	세효과	반영후
---	---	---	---	---	---	---
순확정급여부채의 재측정요소	88,846	(20,554)	68,292	36,186	(8,389)	27,797
기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	2,760	(638)	2,122	8,107	(1,873)	6,234
해외사업환산손익	376,812	(84,321)	292,491	316,478	(70,186)	246,292
합 계	468,418	(105,513)	362,905	360,771	(80,448)	280,323

33.4 상계전 이연법인세자산과 부채의 내역

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31			2022.12.31
1년 이내 결제	1년 이후 결제	계	1년 이내 결제	1년 이후 결제	계
---	---	---	---	---	---	---
이연법인세자산	98,125	685,793	783,918	123,176	648,085	771,261
이연법인세부채	(43,508)	(107,324)	(150,832)	(51,240)	(114,653)	(165,893)
합 계	54,617	578,469	633,086	71,936	533,432	605,368

33.5 이연법인세자산(부채)의 변동내역

① 2023년

(단위: 백만원)

구 분	기초 이연법인세자산(부채)	증가(감소)		기말 이연법인세자산(부채)
당기손익	기타포괄손익
---	---	---	---	---
퇴직급여부채	37,688	4,617	12,165	54,470
대손금 및 대손충당금	78,416	78,652	-	157,068
미수수익	(3,759)	(1,680)	-	(5,439)
금융보증부채 및 충당부채	150,297	733	-	151,030
현재가치할인차금	(52)	(274)	-	(326)
유형자산	11,371	(2,896)	-	8,475
무형자산	2,529	(300)	-	2,229
유가증권	103,600	(8,903)	(1,235)	93,462
투자자산손상차손	1,497	-	-	1,497
외화환산손익	(1,072)	36	-	(1,036)
이월결손금	66,459	(66,459)	-	-
이월세액공제	6,878	(1,329)	-	5,549
미확정손익	73,028	(6,560)	-	66,468
기타	78,488	7,016	14,135	99,639
합 계	605,368	2,653	25,065	633,086

② 2022년

(단위: 백만원)

구 분	기초 이연법인세자산(부채)	증가(감소)		기말 이연법인세자산(부채)
당기손익	기타포괄손익
---	---	---	---	---
퇴직급여부채	40,462	1,928	(4,702)	37,688
대손금 및 대손충당금	162,441	(84,025)	-	78,416
미수수익	(4,362)	603	-	(3,759)
금융보증부채 및 충당부채	115,785	34,512	-	150,297
현재가치할인차금	292	(344)	-	(52)
유형자산	28,683	(17,312)	-	11,371
무형자산	2,084	445	-	2,529
유가증권	92,649	10,260	691	103,600
투자자산손상차손	1,567	(70)	-	1,497
외화환산손익	(520)	(552)	-	(1,072)
이월결손금	87,715	(21,256)	-	66,459
이월세액공제	24,524	(17,646)	-	6,878
미확정손익	81,451	(8,423)	-	73,028
기타	86,912	(3,300)	(5,124)	78,488
합 계	719,683	(105,180)	(9,135)	605,368

33.6 보고기간말 현재 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	내 용	2023.12.31	2022.12.31	사 유
종속기업투자주식 등	Daewoo Tripoli Investment & Development Co. 등	150,021	147,085	처분하지 않을 예정 등
해외사업환산손익 등	리비아지사 등	11,784	12,641	처분하지 않을 예정 등

33.7 2023년 12월 31일 이후에 실현될 것으로 예상되는 이연법인세는 일시적차이가소멸될 것으로 예상되는 기간의 과세소득에 적용될 것으로 기대되는 평균세율(23.1%)을 사용하여 측정하였습니다.

33.8 2024년 1월 1일부터 시행될 예정인 필라2 법률에 따라 당사는 향후 각 구성기업이 속한 관할국별 유효세율과 최저한세율 15%의 차액에 대하여 추가 세액을 납부하여야 합니다. 특정 국가의 평균유효세율이 15%미만이라도 필라2 법률에 따른 조정사항으로 인하여 당사는 특정국가에 대한 필라2 법인세를 납부하지 않을 수 있습니다. 또한, 평균유효세율이 15%를 초과하는 경우에도 필라2 법인세의 영향을 받을 수 있습니다. 당사는 필라2 법률의 시행에 따라 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에있습니다.

34. 특수관계자 거래

34.1 보고기간말 현재 당사의 특수관계자 현황

구 분	특수관계자 명칭
최상위지배자	지배기업의 최대주주(개인)
지배기업	중흥토건(주)
연결대상종속기업	(주)대우에스티, 대우송도호텔(주), (주)푸르웰, 한국인프라관리(주), 마스턴제141호용인백암피에프브이(주), 망포역세권개발피에프브이(주), (주)세중이엔씨, (주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사, 안산그린에너지(주), DW AMERICA DEVEL'T INC., Daewoo Tripoli Investment & Development Co., THT DEVELOPMENT CO.,LTD., Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited, Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD., Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC, DAEWOOST INDIA PVT LTD., T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD., Daewoo E&C USA Investment INC., PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI, DE HEIM COMPANY LIMITED
관계기업 등	동서울지하도로(주), 스카이랜드(주), 스카이랜드자산관리(주), (주)청주테크노폴리스자산관리, 하남마블링시티개발(주), (주)하남마블링시티, 경산지식산업개발(주), 율촌제2산업단지개발(주), 진위3산업단지(주), (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사, 평성인더스트리아(주), (주)창원혁신산단개발자산관리, (주)창원혁신산단개발피에프브이, 양주역세권개발사업피에프브이(주), 지더블유아이시(주), 천마산터널(주), 강화조력발전(주), 우이신설경전철(주), 푸른제천지키미(주), 은평새길(주), 풍무역세권개발자산관리(주), 인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주), (주)탕정테크노파크, (주)투게더투자운용, 경안리버시티개발자산관리(주), 제이알전문투자형사모부동산신탁회사제22호, (주)고촌복합개발자산관리, (주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사, 마스턴제83호청량피에프브이(주), (주)자양파이브피에프브이, (주)휴맥스EV, (주)대치일칠육피에프브이, 송산산업단지개발(주), (주)아이티로, 대구동구복합개발1호(주), 반포센트럴피에프브이(주), 원주그린(주), (주)굴업풍력개발, 제이알일반사모부동산투자신탁제31호, (주)청주글로벌, 프로젝트가산피에프브이(주), 큐브광안피에프브이(주), (주)무궁화신탁, (주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사, (주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사, UNION DW ENG & CON LTD., MEGAWORLD-DW CO., GULF ENG.CONST. & CONTRACT, DW ARABIA LTD., DW NIGERIA LTD., DAEWOO-HANEL CORP, DAEWOO E & C IRAN, V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY, DW POWER(INDIA) LTD., KDS Hydro Pte.Ltd, Daewoo E&C LLC, DINAMICO CONST,INC., Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC, JVH31 SINGCO PTE. LTD., JR22 VINA SINGCO PTE. LTD., JR22 VIET CO., LTD.
대규모기업집단계열회사	중흥건설(주) 기업집단에 소속된 회사

34.2 특수관계자와의 거래 내역

① 2023년

(단위: 백만원)

구 분	특수관계자명	거래내용		매출 등			매입 등			지분변동
매출등	매입등	매출	기타수익	합계	매입	기타비용	합계
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
지배기업	중흥토건(주)	기타	지급수수료 등	-	55	55	-	14	14	-
종속기업	(주)대우에스티	용역비 등	철골제작외주 등	1,673	52	1,725	262,263	-	262,263	-
대우송도호텔(주)	용역비 등	복리후생비 등	144	-	144	-	313	313	-
(주)푸르웰	용역비 등	식대 등	-	67	67	8,453	-	8,453	-
한국인프라관리(주)	기타	-	-	2,013	2,013	-	-	-	-
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	용역비 등	-	297	182	479	-	-	-	-
망포역세권개발피에프브이(주)	기타	-	-	1,123	1,123	-	-	-	2,370
(주)세중이엔씨	용역비 등	-	217	-	217	-	-	-	-
안산그린에너지(주)	-	-	-	-	-	-	-	-	1,453
THT DEVELOPMENT CO.,LTD	용역비 등	-	15,243	-	15,243	-	-	-	-
Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD	용역비 등	-	5,117	-	5,117	-	-	-	-
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	용역비 등	-	19,962	11,116	31,078	-	-	-	-
Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC	용역비 등	-	2,818	9,948	12,766	-	-	-	-
DAEWOOST INDIA PVT LTD	-	용역비 등	-	-	-	11,782	-	11,782	-
Daewoo E&C USA Investment INC.	-	-	-	-	-	-	-	-	11,949
PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI	용역비 등	-	15	-	15	-	-	-	1,717
DE HEIM COMPANY LIMITED	-	-	-	-	-	-	-	-	638
관계기업 등	스카이랜드(주)	도급공사 등	-	19,203	-	19,203	-	-	-	-
하남마블링시티개발(주)	도급공사 등	-	-	24	24	-	-	-	-
경산지식산업개발(주)	도급공사 등	-	34,786	-	34,786	-	-	-	-
(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	용역비 등	-	205	-	205	-	-	-	-
경남마산로봇랜드(주)(*1)	기타	-	-	2,036	2,036	-	-	-	(918)
경남마산로봇랜드자산관리(주)(*1)	-	-	-	-	-	-	-	-	(55)
평성인더스트리아자산관리(주)(*1)	-	-	-	-	-	-	-	-	(1)
(주)창원혁신산단개발자산관리	용역비 등	-	239	-	239	-	-	-	-
(주)창원혁신산단개발피에프브이	기타	-	8	-	8	-	-	-	-
양주역세권개발사업피에프브이(주)	도급공사 등	-	26,747	-	26,747	-	-	-	-
풍무역세권개발자산관리(주)	용역비 등	-	563	-	563	-	-	-	-
푸른제천지키미(주)	용역비 등	-	337	-	337	-	-	-	-
하버시티개발(주)(*1)	-	-	-	-	-	-	-	-	(1,794)
(주)탕정테크노파크	도급공사 등	-	8,522	3,129	11,651	-	-	-	-
(주)투게더투자운용	-	-	-	-	-	-	-	-	(210)
경안리버시티개발자산관리(주)	용역비 등	-	173	-	173	-	-	-	-
마스턴제83호청량피에프브이(주)	기타	-	-	71	71	-	-	-	-
(주)휴맥스EV	-	재료비	-	-	-	483	-	483	-
대구동구복합개발1호(주)	도급공사 등	-	26,007	71	26,078	-	-	-	-
반포센트럴피에프브이(주)	기타	-	-	200	200	-	-	-	-
원주그린(주)	도급공사 등	-	1,023	-	1,023	-	-	-	-
(주)아이티로	-	용역비 등	-	-	-	-	176	176	-
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	-	-	-	-	-	-	-	-	718
(주)청주글로벌	기타	-	-	1,350	1,350	-	-	-	-
프로젝트가산피에프브이(주)	용역비 등	-	36	-	36	-	-	-	-
큐브광안피에프브이(주)	기타	-	-	1,688	1,688	-	-	-	-
동서울지하도로(주)	-	-	-	-	-	-	-	-	11,109
(주)무궁화신탁	-	-	-	-	-	-	-	-	10,000
(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	-	-	-	-	-	-	-	-	20,005
(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	-	-	-	-	-	-	-	-	15,057
KDS Hydro Pte.Ltd	기타	-	-	273	273	-	-	-	-
JVH31 SINGCO PTE LTD	기타	-	-	273	273	-	-	-	-
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	기타	-	-	154	154	-	-	-	-
JR22 VIET CO., LTD	도급공사 등	-	22,695	-	22,695	-	-	-	-
대규모기업집단계열회사	(주)헤럴드옥션	기타	-	13	-	13	-	-	-	-
나주관광개발(주)	-	복리후생비 등	-	-	-	-	470	470	-
(주)중흥건설	-	임차료 등	-	-	-	-	10	10	-
(주)남도일보	-	광고선전비 등	-	-	-	-	30	30	-
(주)헤럴드	기타	광고선전비 등	1	-	1	-	883	883	-
합 계				186,044	33,825	219,869	282,981	1,896	284,877	72,038

(*1) 청산 또는 매각으로 특수관계자에서 제외되었습니다.

② 2022년

(단위: 백만원)

구 분	특수관계자명	거래내용		매출 등			매입 등			지분변동
매출등	매입등	매출	기타수익	합계	매입	기타비용	합계
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
지배기업(*1)	중흥토건(주)	기타	-	-	33	33	-	-	-	-
종속기업	(주)대우에스티	용역비 등	철골제작외주 등	1,421	39	1,460	208,373	-	208,373	-
대우송도호텔(주)	용역비 등	복리후생비 등	160	-	160	-	260	260	-
한국인프라관리(주)	기타	-	-	2,013	2,013	-	-	-	-
(주)푸르웰	용역비 등	식대 등	66	40	106	6,473	-	6,473	-
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	용역비 등	-	203	182	385	-	-	-	-
블루빌리지텍(주)(*2)	-	이자비용 등	-	-	-	-	244	244	-
망포역세권개발피에프브이(주)	기타	-	-	413	413	-	-	-	7,900
(주)세중이엔씨	용역비 등	-	257	92	349	-	-	-	275
(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사	-	-	-	-	-	-	-	-	5,000
(주)동서울지하도로	-	-	-	-	-	-	-	-	1,995
SAIPAN LAULAU DEVELOPMENT,INC.(*3)	용역비 등	-	47	425	472	-	-	-	-
THT DEVELOPMENT CO.,LTD.	용역비 등	-	998	528	1,526	-	-	-	-
Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD.	용역비 등	-	1,321	-	1,321	-	-	-	-
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	용역비 등	-	905	5,272	6,177	-	-	-	-
Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC	용역비 등	-	6,542	5,657	12,199	-	-	-	-
DAEWOOST INDIA PVT LTD	-	용역비 등	-	-	-	10,281	-	10,281	-
T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	-	-	-	-	-	-	-	-	17,135
관계기업 등	스카이랜드(주)	도급공사 등	-	9,320	-	9,320	-	-	-	-
하남마블링시티개발(주)	도급공사 등	-	934	-	934	-	-	-	-
경산지식산업개발(주)	도급공사 등	-	37,387	-	37,387	-	-	-	-
(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	용역비 등	-	446	-	446	-	-	-	-
(주)창원혁신산단개발자산관리	용역비 등	-	295	-	295	-	-	-	-
(주)창원혁신산단개발피에프브이	도급공사 등	-	2,010	928	2,938	-	-	-	-
양주역세권개발사업피에프브이(주)	도급공사 등	-	15,723	-	15,723	-	-	-	-
지더블유아이시(주)	용역비 등	-	51	-	51	-	-	-	-
풍무역세권개발자산관리(주)	용역비 등	-	480	-	480	-	-	-	-
푸른제천지키미(주)	용역비 등	-	324	-	324	-	-	-	-
하버시티개발(주)	도급공사 등	-	39,017	2,445	41,462	-	-	-	-
(주)탕정테크노파크	도급공사 등	-	13,190	2,286	15,476	-	-	-	-
경안리버시티개발자산관리(주)	용역비 등	-	172	-	172	-	-	-	-
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	도급공사 등	-	14,407	79	14,486	-	-	-	-
마스턴제83호청량피에프브이(주)	기타	-	-	71	71	-	-	-	-
송산산업단지개발(주)	용역비 등	-	23	-	23	-	-	-	-
대구동구복합개발1호(주)	도급공사 등	-	511	943	1,454	-	-	-	-
반포센트럴피에프브이(주)	기타	-	-	300	300	-	-	-	-
원주그린(주)	도급공사 등	-	998	-	998	-	-	-	-
(주)아이티로	-	용역비 등	-	-	-	-	394	394	-
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	-	-	-	-	-	-	-	-	3,983
(주)청주글로벌	기타	-	-	277	277	-	-	-	9
(주)자양파이브피에프브이	-	-	-	-	-	-	-	-	250
(주)휴맥스EV	-	-	-	-	-	-	-	-	1,500
프로젝트가산피에프브이(주)	용역비 등	-	12	-	12	-	-	-	1,000
큐브광안피에프브이(주)	기타	-	-	33	33	-	-	-	1,500
BEIJING LUFTHANSA CENTER CO.(*2)	용역비 등	-	96	-	96	-	-	-	(27,193)
DINAMICO CONST,INC.	용역비 등	-	(571)	-	(571)	-	-	-	-
KDS Hydro Pte.Ltd	기타	-	-	267	267	-	-	-	-
JVH31 SINGCO PTE. LTD.	기타	-	-	810	810	-	-	-	-
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	용역비 등	-	14	132	146	-	-	-	1,204
JR22 VIET CO., LTD.	용역비 등	-	9,810	-	9,810	-	-	-	-
대규모기업집단계열회사	(주)헤럴드아트데이	기타	-	5	-	5	-	-	-	-
나주관광개발(주)	-	복리후생비 등	-	-	-	-	559	559	-
(주)남도일보	-	광고선전비 등	-	-	-	-	29	29	-
(주)헤럴드	-	광고선전비 등	-	-	-	-	705	705	-
합 계				156,574	23,265	179,839	225,127	2,191	227,318	14,558

(*1) 전기 중 최대주주 변경으로 지배기업(전기말: 한국산업은행)이 변경되었습니다. 지배기업 변경 전까지 한국산업은행과의 거래는 451백만원(이자비용 등)입니다.

(*2) 청산 또는 매각으로 특수관계자에서 제외되었습니다.(*3) 주식매매계약 체결에 따라 매각예정자산으로 대체하였습니다.

34.3 특수관계자에 대한 채권 및 채무의 내역① 2023년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	특수관계자명	채권 등(*)			채무 등
매출채권	기타채권	합계	매입채무	기타채무	합계
---	---	---	---	---	---	---	---
지배기업	중흥토건(주)	-	1,773	1,773	-	11	11
종속기업	(주)대우에스티	232	9,813	10,045	1,901	29,675	31,576
대우송도호텔(주)	11	1	12	-	72	72
(주)푸르웰	-	313	313	268	451	719
한국인프라관리(주)	-	1	1	-	-	-
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	-	1,506	1,506	-	-	-
망포역세권개발피에프브이(주)	-	20,419	20,419	-	-	-
(주)세중이엔씨	45,546	8,555	54,101	-	-	-
Daewoo Tripoli Investment & Development Co.	643	23,093	23,736	-	-	-
DW AMERICA DEVEL'T INC.	3,431	-	3,431	-	-	-
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	8,214	188,245	196,459	-	1,771	1,771
DAEWOOST INDIA PVT LTD	-	1,648	1,648	-	2,047	2,047
THT DEVELOPMENT CO.,LTD	15,422	692	16,114	-	-	-
Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD	3,915	149	4,064	-	-	-
관계기업 등	스카이랜드(주)	44,500	2,696	47,196	-	614	614
하남마블링시티개발(주)	-	-	-	-	128	128
경산지식산업개발(주)	42,514	3,945	46,459	-	-	-
(주)창원혁신산단개발피에프브이	31,102	31,437	62,539	-	-	-
양주역세권개발사업피에프브이(주)	23,532	1,918	25,450	-	-	-
지더블유아이시(주)	32,008	3,201	35,209	-	-	-
풍무역세권개발자산관리(주)	43	4	47	-	-	-
우이신설경전철(주)	8,401	28,466	36,867	-	-	-
(주)탕정테크노파크	5,541	10,236	15,777	-	-	-
경안리버시티개발자산관리(주)	43	4	47	-	-	-
마스턴제83호청량피에프브이(주)	-	1,701	1,701	-	-	-
(주)휴맥스EV	-	-	-	6	-	6
송산산업단지개발(주)	582	15,116	15,698	-	-	-
대구동구복합개발1호(주)	1,424	1,653	3,077	-	-	-
반포센트럴피에프브이(주)	-	4,267	4,267	-	-	-
원주그린(주)	138	915	1,053	-	680	680
(주)청주글로벌	-	15,127	15,127	-	-	-
큐브광안피에프브이(주)	-	36,220	36,220	-	-	-
KDS Hydro Pte.Ltd	-	12,750	12,750	-	-	-
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	-	3,997	3,997	-	-	-
JR22 VIET CO., LTD	2,560	-	2,560	-	15,599	15,599
V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	-	48	48	-	-	-
GULF ENG.CONST. & CONTRACT	648	2,574	3,222	-	-	-
대규모기업집단계열회사	중흥건설(주)	-	78	78	-	-	-
(주)헤럴드	-	-	-	38	110	148
합 계		270,450	432,561	703,011	2,213	51,158	53,371

(*) 당사는 보고기간말 현재 상기 특수관계자 채권에 대하여 96,220백만원의 대손충당금을 설정하고 있으며, 보고기간 중 인식한 대손상각비는 1,605백만원입니다.

② 2022년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	특수관계자명	채권 등(*)			채무 등
매출채권	기타채권	합계	매입채무	기타채무	합계
---	---	---	---	---	---	---	---
지배기업	중흥토건(주)	-	305	305	-	11	11
종속기업	(주)대우에스티	114	578	692	16,239	23,087	39,326
대우송도호텔(주)	10	1	11	-	70	70
(주)푸르웰	-	367	367	621	518	1,139
한국인프라관리(주)	-	1	1	-	-	-
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	-	1,325	1,325	-	-	-
망포역세권개발피에프브이(주)	-	19,295	19,295	-	-	-
(주)세중이엔씨	45,546	30,055	75,601	-	-	-
(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사	-	4,024	4,024	-	-	-
SAIPAN LAULAU DEVELOPMENT,INC.	-	12,139	12,139	-	-	-
Daewoo Tripoli Investment & Development Co.	624	21,928	22,552	-	-	-
DW AMERICA DEVEL'T INC.	3,880	-	3,880	-	-	-
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	555	109,232	109,787	-	-	-
DAEWOOST INDIA PVT LTD	-	398	398	-	2,335	2,335
관계기업 등	스카이랜드(주)	30,582	851	31,433	-	-	-
하남마블링시티개발(주)	-	-	-	-	128	128
경산지식산업개발(주)	13,254	1,325	14,579	-	3,417	3,417
평성인더스트리아자산관리(주)	-	-	-	-	-	-
경남마산로봇랜드(주)	5,650	565	6,215	-	-	-
(주)창원혁신산단개발피에프브이	31,102	31,437	62,539	-	-	-
양주역세권개발사업피에프브이(주)	8,156	-	8,156	-	-	-
지더블유아이시(주)	33,841	3,384	37,225	-	-	-
풍무역세권개발자산관리(주)	50	5	55	-	-	-
우이신설경전철(주)	8,401	21,154	29,555	-	-	-
천마산터널(주)	485	48	533	-	-	-
(주)탕정테크노파크	4,878	37,316	42,194	-	-	-
경안리버시티개발자산관리(주)	43	4	47	-	-	-
마스턴제83호청량피에프브이(주)	-	1,629	1,629	-	-	-
송산산업단지개발(주)	582	15,116	15,698	-	-	-
(주)아이티로	-	-	-	-	195	195
대구동구복합개발1호(주)	511	1,582	2,093	-	-	-
반포센트럴피에프브이(주)	-	4,067	4,067	-	-	-
원주그린(주)	136	915	1,051	-	618	618
(주)청주글로벌	-	13,777	13,777	-	-	-
프로젝트가산피에프브이(주)	6	1	7	-	-	-
큐브광안피에프브이(주)	-	18,033	18,033	-	-	-
KDS Hydro Pte.Ltd	-	12,267	12,267	-	-	-
JVH31 SINGCO PTE LTD	-	19,150	19,150	-	-	-
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	-	3,928	3,928	-	-	-
JR22 VIET CO., LTD	10,301	-	10,301	-	-	-
V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	-	47	47	-	-	-
GULF ENG.CONST. & CONTRACT	636	2,541	3,177	-	-	-
대규모기업집단계열회사	(주)남도일보	-	-	-	28	-	28
(주)헤럴드	-	-	-	6	22	28
합 계		199,343	388,790	588,133	16,894	30,401	47,295

(*) 당사는 전기말 현재 상기 특수관계자 채권에 대하여 102,884백만원의 대손충당금을 설정하고 있으며, 전기 중 인식한 대손상각비는 5,655백만원입니다.

34.4 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 제공내역34.4.1 특수관계자 채무에 대한 지급보증 요약

(단위: 백만원)

구 분	회 사 명	사업종류	보증내역	보증금액		보 증 처	보증기간
2023.12.31	2022.12.31
---	---	---	---	---	---	---	---
종속기업	대우송도호텔(주)	기타	자금보충	118,300	118,300	한국스탠다드차타드은행 등	'23.07 ~ '24.07
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	시행사업	채무인수	15,000	15,000	에프엔백암제이차(주)	'22.04 ~ '24.04
관계기업	큐브광안피에프브이(주)	시행사업	연대보증	249,400	-	아이비메가제일차(주) 등	'22.12 ~ '24.12
양주역세권개발사업피에프브이(주)	시행사업	채무인수	61,000	-	디더블유양주제이차(주) 등	'23.09 ~ '24.09
(주)자양파이브피에프브이	시행사업	채무인수 등	56,262	46,000	자양파이브제이차(주) 등	'23.06 ~ '24.06
지더블유아이시(주)	시행사업	채무인수	22,120	35,000	에프엔울주제일차(주) 등	'23.02 ~ '24.02
송산산업단지개발(주)	시행사업	채무인수	4,886	4,886	케이아이에스송산제이차(주)	'22.09 ~ '24.03
대구동구복합개발1호(주)	시행사업	자금보충	30,000	30,000	BNK부산은행	'22.06 ~ '26.06
경남마산로봇랜드(주)	시행사업	자금보충	-	7,677	다비하나로봇랜드사모특별자산투자신탁	-
천마산터널(주)	SOC사업	자금보충	8,500	8,500	NH농협 등	'15.09 ~ '45.12
KDS Hydro Pte.Ltd	SOC사업	자금보충	1,891	1,858	한국수출입은행 등	'12.11 ~ '28.12
푸른제천지키미(주)	SOC사업	자금보충	1,215	1,356	교보생명보험(주) 등	'09.05 ~ '33.03
원주그린(주)	SOC사업	자금보충	604	818	중소기업은행 등	'21.09 ~ '28.12
합 계				569,178	269,395

34.4.2 특수관계자 부동산 PF대출에 대한 지급보증 : 책임준공, SOC사업 제외 보고기간말 현재 7건(전기말: 6건)의 기타사업 관련 특수관계자에게 제공한 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(*1 참고) 등이 발생 시 411,320백만원(전기말: 195,649백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

사업지역	사업구분	PF종류	신용보강종 류	보증한도(전체분)	부담률(당사분)	보증금액(당사분)	채무자		채권기관종 류	대출잔액(당사분)		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액(*)
채무자명	특수 관계자	2023.12.31	2022.12.31
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
서울시	공동주택	브릿지론	채무인수등	116,000	100%	56,262	(주)자양파이브피에프브이	O	증권회사	71,000	46,000	'23.06~'24.06	'24.06	LoanABCP/ABSTB	-
조기상환조항(*1)			장기 유효신용등급이 BBB- 이하(단기 유효신용등급의 경우 A3- 이하)로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 56,000백만원)
기타사항			상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.
충남당진시	산업단지	본PF	채무인수	4,886	100%	4,886	송산산업단지개발(주)	O	증권회사	17,700	23,000	'22.09~'24.03	'24.01	ABCP/ABSTB	-
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
경기양주시	도시개발	본PF	채무인수	73,000	100%	61,000	양주역세권개발사업피에프브이(주)	O	증권회사	61,000	-	'23.09~'24.09	'24.09	ABCP/ABSTB	240,000
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
경기용인시	물류창고	본PF	채무인수	15,000	100%	15,000	마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	O	증권회사	15,000	15,000	'22.04~'24.04	'24.04	ABCP/ABSTB	-
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
울산시	산업단지	본PF	채무인수	22,120	100%	22,120	지더블유아이시(주)	O	증권회사	22,120	35,000	'23.02~'24.02	'24.02	ABCP/ABSTB	-
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
부산시	공동주택	브릿지론	연대보증	249,400	100%	249,400	큐브광안피에프브이(주)	O	증권회사등	194,500	-	'22.12~'24.12	'24.12	LoanABCP/ABSTB	-
조기상환조항(*1)			장기 유효신용등급이 BBB0 이하 또는 단기 유효신용등급이 A30 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 160,000백만원)
기타사항			-
대구시	공동주택	본PF	자금보충	30,000	100%	30,000	대구동구복합개발1호(주)	O	은행	30,000	30,000	'22.06~'26.06	-	Loan	285,000
조기상환조항(*1)			-
기타사항			-
단독사업 소계				510,406		438,668				411,320	149,000				525,000
경남마산시	기타시설	본PF	자금보충	-	-	-	경남마산로봇랜드(주)	O	펀드	-	46,649	'16.04~'35.10	-	Loan	-
기타사항			-
컨소시엄 소계				-		-				-	46,649				-
합 계				510,406		438,668				411,320	195,649				525,000

(*) 당사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 34.4.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

34.4.3 특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정당사는 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 특수관계자에게 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31				2022.12.31
공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타사업(*)	5	662,834	1,049,912	689,261	6	693,096	1,170,104	664,449

(*) 이 중 196,560백만원(한도: 256,500백만원, 전기말: 162,810백만원, 전기말 한도: 256,500백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.34.4.4 특수관계자 부동산 PF의 SOC 보증내역당사의 특수관계자인 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 36,070백만원(전기말: 35,908백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31			2022.12.31
공사건수	전체	당사분	공사건수	전체	당사분
---	---	---	---	---	---	---
보증한도	4	36,070	12,210	4	35,908	12,532

34.4.5 특수관계자에게 제공한 기타 지급보증① 경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.

② 당사는 보고기간말 현재 부산 남천동 메가마트 부지 개발사업의 시행자가 부담하는 보증금 등 반환채무 28,900백만원(전기말: 28,900백만원)에 대하여 연대하여 책임을 부담하고 있습니다.③ 당사는 보고기간말 현재 (주)대우에스티가 시공사로 참여하는 개포동 도시형생활주택 개발사업의 사업비 대출(대출약정금: 95,000백만원, 전기말 대출약정금: 95,000백만원)에 대하여 (주)대우에스티의 책임준공 미이행 시 채무인수에 대한 연대보증 확약을 제공하고 있습니다.④ 당사는 보고기간말 현재 창원동전일반산업단지 개발사업 관련 필수사업경비 충당목적으로 (주)창원혁신산단개발피에프브이와 당사분 25,200백만원(전체: 42,000백만원, 전기말 당사분: 25,200백만원, 전기말 전체: 42,000백만원)의 금전대여계약을 체결하였습니다.⑤ 당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다. ⑥ 당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처의 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 당사분 USD 101백만(전체: USD 253백만, 전기말 없음), 당사분 한도 USD 300백만(전체 한도: USD 750백만, 전기말 당사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

34.5 특수관계자에 대한 담보제공 내역

① 2023년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	회사명	장부가액	설정최고액(*)	담보제공처
종속기업	마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	3,864	78,770	에프엔백암제이차(주) 외
관계기업 등	(주)대치일칠육피에프브이	1	219,084	에프앤개포제일차 외
경산지식산업개발(주)	1,450	119,207	트루프랜드제이차 주식회사
천마산터널(주)	9,180	111,696	한국산업은행
우이신설경전철(주)	1	101,652	국민은행 외
대구동구복합개발1호(주)	1,450	99,180	부산은행
(주)자양파이브피에프브이	1,750	69,059	신한캐피탈 외
(주)창원혁신산단개발피에프브이	1	67,860	화이트우드제일차 외
반포센트럴피에프브이(주)	4,500	54,000	에이블센트럴제일차 주식회사
(주)탕정테크노파크	400	47,268	티제이탕정제일차주식회사 외
푸른제천지키미(주)	1	37,677	교보생명보험 외
KDS Hydro Pte.Ltd	26,218	25,831	The Law Debenture Trust Corporation p.l.c
스카이랜드(주)	1	19,579	메리츠화재해상보험 외
큐브광안피에프브이(주)	1,500	17,743	와이비남천 주식회사 외
원주그린(주)	615	5,938	농협은행 외
합 계		50,932	1,074,544

(*) 당사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 당사의 의무부담 비율을 곱하여 표시하였습니다. 당사의 의무부담 비율을 고려하지 않은 전체 설정 최고액은 3,040,420백만원입니다.

② 2022년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	회사명	장부가액	설정최고액(*)	담보제공처
종속기업	마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	3,864	78,770	에프엔백암제이차(주) 외
관계기업 등	(주)대치일칠육피에프브이	2,000	219,084	에프앤개포제일차 외
경산지식산업개발(주)	1,450	119,207	트루프랜드제이차 주식회사
천마산터널(주)	9,180	111,696	한국산업은행
우이신설경전철(주)	1	101,652	국민은행 외
대구동구복합개발1호(주)	1,450	99,180	부산은행
하버시티개발(주)	1,794	83,009	부산은행 외
(주)창원혁신산단개발피에프브이	1	67,860	화이트우드제일차 외
(주)자양파이브피에프브이	1,750	61,024	신한캐피탈 외
반포센트럴피에프브이(주)	4,500	54,000	에이블센트럴제일차 주식회사
경남마산로봇랜드(주)	918	51,030	농협은행 외
(주)탕정테크노파크	400	47,268	티제이탕정제일차주식회사 외
푸른제천지키미(주)	1	37,677	교보생명보험 외
KDS Hydro Pte.Ltd	26,219	25,831	The Law Debenture Trust Corporation p.l.c
스카이랜드(주)	1	19,579	메리츠화재해상보험 외
큐브광안피에프브이(주)	1,500	17,743	와이비남천 주식회사 외
원주그린(주)	615	5,938	농협은행 외
합 계		55,644	1,200,548

(*) 당사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 당사의 의무부담 비율을 곱하여 표시하였습니다. 당사의 의무부담 비율을 고려하지 않은 전체 설정 최고액은 3,252,420백만원입니다.

34.6 특수관계자와의 자금거래내역

① 2023년

(단위: 백만원)

구 분	특수관계자명	거래구분	기 초	증 가	감 소	기 말
종속기업	마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	대여금	1,136	-	-	1,136
(주)세중이엔씨	대여금	25,500	-	21,500	4,000
망포역세권개발피에프브이(주)	대여금	18,720	-	-	18,720
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	대여금	77,311	65,311	39,377	103,245
관계기업 등	(주)창원혁신산단개발피에프브이	대여금	25,200	-	-	25,200
우이신설경전철(주)	대여금	20,988	7,312	-	28,300
마스턴제83호청량피에프브이(주)	대여금	1,546	-	-	1,546
대구동구복합개발1호(주)	대여금	1,540	-	-	1,540
반포센트럴피에프브이(주)	대여금	4,000	-	-	4,000
(주)탕정테크노파크	대여금	34,042	-	24,470	9,572
원주그린(주)	대여금	901	-	-	901
(주)청주글로벌	대여금	13,500	-	-	13,500
큐브광안피에프브이(주)	대여금	18,000	16,500	-	34,500
JVH31 SINGCO PTE LTD	대여금	18,376	-	18,376	-
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	대여금	3,802	66	-	3,868
V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	대여금	38	1	-	39
KDS Hydro Pte.Ltd	대여금	11,999	209	-	12,208
합 계			276,599	89,399	103,723	262,275

② 2022년

(단위: 백만원)

구 분	특수관계자명	거래구분	기 초	증 가	감 소	기 말
종속기업	블루빌리지텍(주)(*)	차입금	28,000	-	28,000	-
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	대여금	1,136	-	-	1,136
(주)세중이엔씨	대여금	42,000	1,800	18,300	25,500
망포역세권개발피에프브이(주)	대여금	-	18,720	-	18,720
SAIPAN LAULAU DEVELOPMENT,INC.	대여금	9,603	869	-	10,472
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	대여금	33,203	118,328	74,220	77,311
관계기업 등	(주)창원혁신산단개발피에프브이	대여금	25,200	-	-	25,200
우이신설경전철(주)	대여금	15,436	5,552	-	20,988
마스턴제83호청량피에프브이(주)	대여금	1,546	-	-	1,546
대구동구복합개발1호(주)	대여금	8,550	7,000	14,010	1,540
반포센트럴피에프브이(주)	대여금	7,000	-	3,000	4,000
(주)탕정테크노파크	대여금	28,000	6,042	-	34,042
원주그린(주)	대여금	901	-	-	901
(주)청주글로벌	대여금	-	13,500	-	13,500
큐브광안피에프브이(주)	대여금	-	18,000	-	18,000
JVH31 SINGCO PTE LTD	대여금	-	18,376	-	18,376
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	대여금	-	3,802	-	3,802
V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	대여금	36	2	-	38
KDS Hydro Pte.Ltd	대여금	11,225	774	-	11,999
합 계			211,836	212,765	137,530	287,071

(*) 청산으로 특수관계자에서 제외되었습니다.

34.7 당사는 특수관계자인 동서울지하도로(주)를 위하여 사업이행보증을 제공하고 있습니다.

34.8 주요 경영진에 대한 보상내역

주요 경영진은 등기임원 및 사업의 계획, 운영, 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 지닌 부문별 책임자(비등기임원)를 대상으로 하였습니다. 종업원서비스의 대가로서 주요 경영진에게 지급되었거나 지급될 보상금액은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2023년	2022년
단기종업원급여	4,418	5,126
퇴 직 급 여	511	408
합 계	4,929	5,534

35. 영업으로부터 창출된 현금흐름

35.1 영업으로부터 창출된 현금흐름

(단위: 백만원)

구 분		2023년	2022년
당기순이익		254,987	254,741
현금유출(유입)없는 비용(수익)등의 가감	대손상각비	120,589	6,792
기타의대손상각비	19,493	10,544
감가상각비	20,020	21,729
무형자산상각비	7,667	7,408
리스사용권자산상각비	75,256	68,858
종속기업및관계기업투자손상차손	6,448	3,369
종속기업및관계기업투자처분손실	429	-
투자유가증권평가손실	14,381	464
투자유가증권처분손실	3,866	1,477
매각예정자산손상차손	-	11,609
매각예정자산처분손실	-	6
유형자산처분손실	229	125
무형자산손상차손	-	3,369
투자부동산손상차손	-	73
하자보수충당부채전입액	82,341	145,467
공사손실충당부채전입액	71,352	91,573
기타충당부채전입액	55,677	55,602
금융보증부채전입액	-	44,000
외화환산손실	18,584	37,178
파생상품평가손실	27,314	16,588
파생상품거래손실	22,295	18,062
복리후생비	1,142	(1,889)
퇴직급여	50,611	45,690
법인세비용	80,080	110,120
이자비용	140,819	71,859
해외사업환산손실환입	38,603	2,473
대손충당금환입	(20,602)	(12,474)
기타의대손충당금환입	(7,990)	(9,061)
종속기업및관계기업투자처분이익	(3,846)	-
투자유가증권평가이익	(14,661)	(3,684)
투자유가증권처분이익	-	(651)
매각예정자산처분이익	(1,165)	(35,512)
유형자산처분이익	(2,109)	(4,620)
하자보수충당부채환입	(2,119)	(1,991)
공사손실충당부채환입	(68,466)	(55,167)
기타충당부채환입	(4,843)	(12,799)
외화환산이익	(68,700)	(48,468)
파생계약평가이익	(30,862)	-
파생상품평가이익	(3,739)	(36,422)
파생상품거래이익	(32,189)	(20,237)
배당금수익	(19,858)	(17,320)
이자수익	(99,570)	(64,376)
해외사업환산이익환입	(15,558)	(135)
소 계	460,919	449,629
영업활동 관련자산ㆍ부채의변동	매출채권의 증감	(731,789)	(343,094)
단기금융상품의 증감	27,090	23,778
단기기타수취채권 등의 증감	(30,853)	52,643
미청구공사의 증감	117,350	(417,187)
선급금의 증감	(25,135)	(147,281)
선급비용의 증감	(25,970)	(36,166)
재고자산의 증감	314,857	331,858
장기금융상품의 증감	7,574	-
장기기타수취채권의 증감	29,804	(53,407)
매입채무의 증감	(35,922)	91,010
단기기타지급채무 등의 증감	(103,580)	(604,748)
초과청구공사의 증감	(660,531)	159,290
선수금의 증감	(116,742)	(100,524)
예수금의 증감	42,655	(40,724)
수입보증금의 증감	(16,140)	(34,124)
충당부채의 증감	(93,732)	(142,054)
장기선수금의 증감	(121,328)	28,473
장기수입보증금의 증감	(16)	(2,154)
퇴직금의 지급	(37,157)	(62,343)
사외적립자산의 증감	6,532	32,034
기타	(12,567)	51,572
소 계	(1,465,600)	(1,213,148)
영업으로부터 창출된 현금		(749,694)	(508,778)

35.2 현금 유출입이 없는 중요한 거래내역

(단위: 백만원)

구 분	2023년	2022년
차입금의 유동성 대체	689,625	301,862
미청구공사의 장기공사선수금 등 상계	170,232	136,600
사채의 유동성 대체	157,396	346,833
선급금 등의 재고자산 대체	113,028	664,474
보증금의 장기대여금 대체	108,363	102,012
리스부채의 유동성 대체	60,164	54,645
공사손실충당부채의 유동성 대체	41,887	38,042
미수금 등의 제각	18,595	262,313
파생상품의 유동성 대체	18,210	12,563
대여금의 유동성 대체	16,380	4,334

35.3 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용

① 2023년

(단위: 백만원)

구 분	단 기차입금	단 기사 채	유동성장기차입금	유동성사 채	단 기리스부채	장 기차입금	사 채	장 기리스부채	합 계
기초	445,803	-	301,862	207,142	69,850	773,903	223,900	193,399	2,215,859
현금흐름	(8,441)	20,000	(436,854)	(207,142)	(86,294)	619,436	178,017	-	78,722
유동성대체 등(*)	-	-	689,625	157,396	90,059	(689,625)	(157,396)	(41,013)	49,046
외화환산손익	232	-	-	-	-	51	3,744	-	4,027
기말	437,594	20,000	554,633	157,396	73,615	703,765	248,265	152,386	2,347,654

(*) 유동성대체 및 이자지급액 등이 포함되어 있습니다.② 2022년

(단위: 백만원)

구 분	단 기차입금	단 기사 채	유동성장기차입금	유동성사 채	단 기리스부채	장 기차입금	사 채	장 기리스부채	합 계
기초	223,320	-	177,863	60,000	65,433	438,122	465,785	222,673	1,653,196
현금흐름	222,582	-	(177,863)	(199,691)	(79,792)	639,145	100,000	-	504,381
유동성대체 등(*)	-	-	301,862	346,833	84,209	(301,862)	(346,833)	(29,274)	54,935
외화환산손익	(99)	-	-	-	-	(1,502)	4,948	-	3,347
기말	445,803	-	301,862	207,142	69,850	773,903	223,900	193,399	2,215,859

(*) 유동성대체 및 이자지급액 등이 포함되어 있습니다.

36. 재무위험관리

당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다.36.1 재무위험요소

36.1.1 시장위험

① 외환위험

당사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당사의 외환위험관리의 목표는 환율변동으로 인한 불확실성과 손익변동을 최소화함으로써 기업의 가치를 극대화하는 것이며 이를 위하여 통화선도및 통화스왑의 조합으로 환위험을 회피하고 있습니다.

보고기간말과 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 당사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

- 2023년 12월 31일

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천)

구 분	외화자산		외화부채
외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액
---	---	---	---	---
USD	470,476	606,632	389,446	502,152
EUR	7,446	10,622	3,577	5,102
JPY	651,987	5,950	13,531	123
SGD	-	-	144,410	141,068
KWD	-	-	26,250	110,125
OMR	1,636	5,480	-	-
ETB	81,460	1,865	383	9

- 2022년 12월 31일

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천)

구 분	외화자산		외화부채
외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액
---	---	---	---	---
USD	484,587	614,117	334,296	423,653
EUR	36,858	49,803	12,094	16,341
JPY	577,934	5,509	89	1
SGD	4,492	4,237	83,100	78,372
KWD	-	-	30,000	124,176
OMR	1,637	5,387	-	-
ETB	58,486	1,383	313	7

보고기간말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동할 경우, 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31		2022.12.31
10% 상승	10% 하락	10% 상승	10% 하락
---	---	---	---	---
USD	10,448	(10,448)	19,046	(19,046)
EUR	552	(552)	3,346	(3,346)
JPY	583	(583)	551	(551)
SGD	(14,107)	14,107	(7,414)	7,414
KWD	(11,012)	11,012	(12,418)	12,418
OMR	548	(548)	539	(539)
ETB	186	(186)	138	(138)

② 이자율 위험

당사는 미래 시장이자율 변동에 따라 금융자산 등의 가격변동 이자율위험 및 예금 또는 변동이자부 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용 등의 현금흐름 이자율위험에 노출되어 있습니다.

보고기간말과 전기말 현재 모든 변수가 일정하고 이자율이 10bp 변동할 경우, 변동이자부 차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31		2022.12.31
10bp 상승	10bp 하락	10bp 상승	10bp 하락
---	---	---	---	---
이자비용	723	(723)	737	(737)

36.1.2 신용위험

당사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래위험을 감소시키기 위하여 당사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 보고기간말과전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31	2022.12.31
현금성자산	504,640	886,794
단기금융상품	95,621	493,562
단기투자유가증권	464	597
유동파생상품자산	4,886	24,786
매출채권	1,649,512	1,015,376
미청구공사	1,272,636	1,197,400
단기기타수취채권	684,565	689,891
장기금융상품	41,709	50,448
비유동파생상품자산	31,621	17,614
장기투자유가증권(*)	192,482	233,685
장기기타수취채권	1,134,512	1,120,842

(*) 해당 금융자산에 포함된 유가증권 중 채무증권만을 신용위험 관리 대상 금융자산으로 산정하였습니다.

당사는 금융보증의 제공과 관련하여 보고기간말 현재 40,664백만원(전기말: 79,195백만원)의 금융보증부채를 계상하고 있으며, 해당 금융보증 제공에 따른 신용위험의 최대 노출정도는 보고기간말 현재 2,280,400백만원(보증한도: 5,410,283백만원, 전기말: 2,473,429백만원, 전기말 보증한도: 5,658,526백만원)입니다.

또한, 당사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 신용위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

36.1.3 유동성위험

당사는 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인하여 당사가 부담하고 있는 단기채무를 적기에 이행하지 못할 유동성위험에 노출되어 있습니다. 당사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위하여 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대하여 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

당사의 비파생금융부채를 보고기간종료일로부터 계약만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

① 2023년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기
1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---
차입금(*)	2,121,653	2,256,506	1,181,838	636,919	433,476	4,273
매입채무	292,388	292,388	292,388	-	-	-
단기기타지급채무	1,435,425	1,435,425	1,435,425	-	-	-
수입보증금	77,886	77,886	53,460	18,151	924	5,351
리스부채	226,001	235,499	77,010	52,752	33,993	71,744
합 계	4,153,353	4,297,704	3,040,121	707,822	468,393	81,368

(*) 액면이자가 포함되었습니다.

② 2022년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기
1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---
차입금(*)	1,952,610	2,097,160	1,042,478	595,604	434,510	24,568
매입채무	328,063	328,063	328,063	-	-	-
단기기타지급채무	1,470,888	1,470,888	1,470,888	-	-	-
수입보증금	82,778	82,778	63,165	14,941	472	4,200
리스부채	263,249	274,748	72,967	51,926	45,629	104,226
합 계	4,097,588	4,253,637	2,977,561	662,471	480,611	132,994

(*) 액면이자가 포함되었습니다.

상기 만기분석은 금융부채의 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 당사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다.상기 이외 유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액은 보고기간말현재 2,280,400백만원(보증한도: 5,410,283백만원, 전기말: 2,473,429백만원, 전기말 보증한도: 5,658,526백만원)입니다.또한, 당사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 유동성위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

36.2 자본 위험 관리

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위하여 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 당사는 동종산업 내의 타사와 마찬가지로 자본조달비율 및 부채비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 보고기간말과 전기말 현재 자본조달비율 및 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2023.12.31	2022.12.31
총차입금(a)	2,121,653	1,952,610
차감: 현금및현금성자산(b)	516,433	887,672
순부채(c=a-b)	1,605,220	1,064,938
부채총계(d)	6,247,973	6,674,853
자본총계(e)	3,166,370	2,993,997
총자본(f=c+e)	4,771,590	4,058,935
자본조달비율(g=c/f)	33.6%	26.2%
부채비율(h=d/e)	197.3%	222.9%

37. 보고기간 후 사건당사는 수분양자 중도금 대출에 대하여 2024년 3월 6일에 부산시민공원푸르지오 사업 관련 133,800백만원의 채무보증을 결정하였습니다.당사는 보고기간말 현재 울산GW 일반산업단지 관련 토지담보대출에 대한 채무인수 약정(보증금액: 22,120백만원, 보증한도: 22,120백만원)이 있습니다. 2024년 2월 27일 대출약정에 따라 대출금에 대한 기한의 이익을 상실하여 1,650백만원의 채무인수를 이행하였습니다.

내부회계관리제도 감사 또는 검토의견

주식회사 대우건설독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서는 주식회사 대우건설의 2023년 12월 31일자로 종료되는 회계연도의 재무제표에 대한 감사업무를 수행하고 회사의 내부회계관리제도를 감사한 결과 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제8조에 따라 첨부하는 것입니다.

첨부 :	1. 독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서
	2. 대표이사 및 내부회계관리자의 운영실태보고서

독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서
주식회사 대우건설
주주 및 이사회 귀중

내부회계관리제도에 대한 감사의견

우리는 2023년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 근거한 주 식회사 대우건설 (이하 "회사 ")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다 .

우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2023년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다 .

우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라 , 회사의 2023년 12월 31일 현재의 재무상태표 , 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서 , 포괄손익계산서 , 자본변동표 , 현금흐름표 그리고 중요한 회계정책 정보를 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며 , 2024년 3월 15일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다 .

내부회계관리제도 감사의견근거

우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다 . 이 기준에 따른 우리의 책임은 이 감사보고서의 내부회계관리제도감사에 대한 감사인의 책임 단락에 기술되어 있습니다 . 우리는 내부회계관리제도감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 회사로부터 독립적이며 , 그러한 요구사항에 따른 기타 윤리적 책임들을 이행하였습니다 . 우리가 입수한 감사증거가 감사의견을 위한 근거로서 충분하고 적합하다고 우리는 믿습니다 .

내부회계관리제도에 대한 경영진과 지배기구의 책임

경영진은 효과적인 내부회계관리제도를 설계 , 실행 및 유지할 책임이 있으며 , 내부회계관리제도 운영실태보고서에 포함된 내부회계관리제도의 효과성에 대한 평가에 책임이 있습니다 .

지배기구는 회사의 내부회계관리제도의 감시에 대한 책임이 있습니다 .

내부회계관리제도감사에 대한 감사인의 책임

우리의 책임은 우리의 감사에 근거하여 회사의 내부회계관리제도에 대한 의견을 표명하는데 있습니다 . 우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다 . 이 기준은 우리가 중요성의 관점에서 내부회계관리제도가 효과적으로 유지되는지에 대한 합리적 확신을 얻도록 감사를 계획하고 수행할 것을 요구하고 있습니다 .

내부회계관리제도 감사는 중요한 취약점이 존재하는지에 대한 감사증거를 입수하기 위한 절차의 수행을 포함합니다 . 절차의 선택은 중요한 취약점이 존재하는지에 대한 위험평가를 포함하여 감사인의 판단에 따라 달라집니다 . 감사는 내부회계관리제도에대한 이해의 획득과 평가된 위험에 근거한 내부회계관리제도의 설계 및 운영에 대한 테스트 및 평가를 포함합니다 .

내부회계관리제도의 정의와 고유한계

회사의 내부회계관리제도는 지배기구와 경영진 , 그 밖의 다른 직원에 의해 시행되며 ,한국채택국제회계기준에 따라 신뢰성 있는 재무제표의 작성에 합리적인 확신을 제공하기 위하여 고안된 프로세스입니다 . 회사의 내부회계관리제도는 (1) 회사 자산의 거래와 처분을 합리적인 수준으로 정확하고 공정하게 반영하는 기록을 유지하고 (2) 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표가 작성되도록 거래가 기록되고 , 회사의 경영진과 이사회의 승인에 의해서만 회사의 수입과 지출이 이루어진다는 합리적인 확신을 제공하며 (3) 재무제표에 중요한 영향을 미칠 수 있는 회사 자산의 부적절한 취득 , 사용 및 처분을 적시에 예방하고 발견하는 데 합리적인 확신을 제공하는 정책과 절차를포함합니다 .

내부회계관리제도는 내부회계관리제도의 본질적인 한계로 인하여 재무제표에 대한 중요한 왜곡표시를 발견하거나 예방하지 못할 수 있습니다 . 또한 , 효과성 평가에 대한 미래기간의 내용을 추정시에는 상황의 변화 혹은 절차나 정책이 준수되지 않음으로써 내부회계관리제도가 부적절하게 되어 미래기간에 대한 평가 및 추정내용이 달라질 위험에 처할 수 있습니다 .

이 독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서의 근거가 된 감사를 실시한 업무수행이사는 공인회계사 황성필입니다 .

서울특별시 용산구 한강대로 100
삼 일 회 계 법 인
대 표 이 사 윤 훈 수
2024년 3월 15일

이 감사보고서는 감사보고서일(2024년 3월 15일) 현재로 유효한 것입니다. 따라서 감사보고서일 후 이 보고서를 열람하는 시점 사이에 회사의 내부회계관리제도에 중요한 영향을 미칠 수 있는 사건이나 상황이 발생할 수도 있으며, 이로 인하여 이 감사보고서가 수정될 수도 있습니다.

대표이사 및 내부회계관리자의 운영실태보고서=========================================
주식회사 대우건설
대표이사 및 내부회계관리자의 운영실태 보고서(별도).jpg 대표이사 및 내부회계관리자의 운영실태 보고서(별도)

외부감사 실시내용

「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제18조제3항의 규정에 의하여 외부감사 실시내용을 첨부합니다.1. 감사대상업무 주식회사 대우건설2023년 01월 01일2023년 12월 31일

회 사 명
감사대상 사업연도	부터	까지

2. 감사참여자 구분별 인원수 및 감사시간 | | |
| --- | --- |
| | (단위 : 명, 시간) |

11 9 1 1 34 28 10 10 11 7 - - 67 55 110 48 303 208 5,643 4,918 1,212 1,820 - - - - 7,268 6,994 137 53 437 249 7,408 4,819 1,424 2,884 787 619 - - 10,193 8,624 247 101 740 457 13,051 9,737 2,636 4,704 787 619 - - 17,461 15,618

감사참여자 ＼ 인원수 및 시간		품질관리검토자(심리실 등)		감사업무 담당 회계사						전산감사ㆍ세무ㆍ가치평가 등 전문가		건설계약 등수주산업전문가
담당이사(업무수행이사)		등록공인회계사		수습공인회계사
당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기
투입 인원수
투입시간	분ㆍ반기검토
감사
합계

3. 주요 감사실시내용 2023.05.16 ~ 2023.09.2730회사 및 산업에 대한 전반적 이해를 바탕으로 감사위험 평가 및 감사절차의 성격, 시기 및 범위 등을 결정2023.04.20 ~ 2023.05.122023.05.30 ~ 2023.07.072023.07.17 ~ 2023.08.112023.08.30 ~ 2023.10.042023.10.24 ~ 2023.11.102023.11.14 ~ 2023.12.23182 23 25 조기입증감사(연중감사) 및 내부회계관리제도 감사2024.01.22 ~ 2024.03.0544 22 28 중요 계정잔액 및 공시내용에 대해 질문, 분석적절차, 표본점검(문서검증, 재계산 등)----2024.01.051본사보관유가증권, 어음 및 수표OOO타처보관 유가증권 조회, 견질어음 및 견질수표 조회 등62023.05.11, 2023.05.30, 2023.08.04, 2023.11.09, 2024.01.11, 2024.03.06---

구 분	내 역
전반감사계획(감사착수단계)	수행시기	일
주요내용
현장감사주요내용	수행시기
상주		비상주
일	명	명
일	명	명
재고자산실사(입회)	실사(입회)시기	일
실사(입회)장소
실사(입회)대상
금융자산실사(입회)	실사(입회)시기	일
실사(입회)장소
실사(입회)대상
외부조회	금융거래조회	채권채무조회
기타조회
지배기구와의커뮤니케이션	커뮤니케이션 횟수	회
수행시기
외부전문가 활용	감사 활용 내용
수행시기	일

4. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션 12023년 05월 11일 감사위원회: 위원 4명 감사인측: 업무수행이사 외 2명 회사: 해당사항 없음 대면회의- 2023년 재무제표 감사계획- 중간 재무제표에 대한 검토 및 진행 경과- 내부회계관리제도 감사 계획- 기타(독립성 등)22023년 05월 30일 감사위원회: 위원 4명 감사인측: 업무수행이사 외 2명 회사: 해당사항 없음 대면회의- 2023년 재무제표 감사계획 및 진행 경과- 중간 재무제표에 대한 검토 및 진행 경과- 내부회계관리제도 감사 계획- 기타(독립성 등)32023년 08월 04일 감사위원회: 위원 4명 감사인측: 업무수행이사 외 2명 회사: 해당사항 없음 대면회의- 핵심감사사항 및 주요 감사사항에 대한 진행 경과- 내부회계관리제도 감사 진행 경과- 향후 감사계획 및 일정- 기타(독립성 등)42023년 11월 09일 감사위원회: 위원 4명 감사인측: 업무수행이사 외 2명 회사: 해당사항 없음 대면회의- 2023년 재무제표 감사 진행 경과- 중간 재무제표에 대한 검토 및 진행 경과- 내부회계관리제도 감사 계획- 기타(독립성 등)52024년 01월 11일 감사위원회: 위원 4명 감사인측: 업무수행이사 외 2명 회사: 해당사항 없음 대면회의- 2024년 외부감사인 비감사서비스 사전 승인- 핵심감사사항 및 감사 주요 사항에 대한 착수 보고- 내부회계관리제도 감사 경과- 기타(독립성 등)62024년 03월 06일 감사위원회: 위원 4명 감사인측: 업무수행이사 외 2명 회사: 해당사항 없음 대면회의- 2023년 재무제표 감사 경과- 핵심감사사항 및 주요감사절차- 내부회계관리제도 감사 진행 경과- 기타(독립성 및 서면진술 등)

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용