DAEWOO ENGINEERING & CONSTRUCTION CO.,LTD — Interim / Quarterly Report 2026

May 15, 2026

분기보고서 6.5 대우건설 1 Y 110111-2137895

분 기 보 고 서

(제 27 기)

2026년 01월 01일2026년 03월 31일

사업연도	부터
까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2026년 5월 15일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :
면제사유발생 :

회 사 명 :	(주)대우건설
대 표 이 사 :	김 보 현
본 점 소 재 지 :	서울특별시 중구 을지로 170(을지로4가, 을지트윈타워)
	(전 화) 02-2288-3114
	(홈페이지) http://www.daewooenc.com
작 성 책 임 자 :	(직 책) CFO (성 명) 황 원 상
	(전 화) 02-2288-3114

목 차

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인서.jpg 대표이사 등의 확인서 I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 아니하였습니다.

2. 회사의 연혁

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 아니하였습니다.

3. 자본금 변동사항

4. 주식의 총수 등

5. 정관에 관한 사항

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

현재 당사가 영위하는 사업은 크게 토목부문, 건축부문, 플랜트부문, 기타부문으로 나눌 수 있습니다. 각 사업(영업)부문별 주요사업은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2026년 03월 31일)	(단위 : 백만원)

사업부문	주요사업 내역	제27기 1분기
매출액	비율
토 목	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	350,575	18.0%
건 축	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	1,273,245	65.2%
플 랜 트	Oil&Gas, LNG, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	284,017	14.6%
기 타	국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP), 투자자산운용, 부동산 임대, 호텔업 등	135,362	6.9%
조정 및 제거	-	-91,789	-4.7%
합 계	-	1,951,410	100.0%

가. 토목 부문

2026년 1분기 토목사업본부는 공공(종심제) 검단2일반산업단지 개발사업 단지조성공사를 수주하였고, 해외 대형공사의 수주는 2026년 2분기 전망하고 있습니다. 2026년 3분기에는 국내 초대형 프로젝트인 가덕도신공항 부지조성공사의 수주를 전망하고 있습니다.2026년은 내실경영과 안정적인 성장을 추진하고 있습니다. 경제성장의 둔화와 국내외 정치·경제적인 리스크에 대응하기 위해 수익성이 확보된 양질의 공공부문 프로젝트를 선별적으로 수주하고, 민간개발부문의 경우, WTIV 확보로 해상풍력 시장을 선점함과 동시에 부대사업 중심의 복합수익 모델을 강화하여 高수익, 低RISK 사업의 발굴 및 추진을 지속할 것입니다.정부의 정책으로 인해 사업 규모의 지속적인 증대가 전망되는 하수처리시설 현대화 사업 및 환경시설 O&M 사업 등 환경 사업 시장에 대해 추진 역량을 확보하여 참여하고, 가덕도신공항 부지조성공사, 이라크 해군 및 공군기지 등 국내·외 대형 프로젝트들의 수주를 안정적으로 진행할 것으로 기대하고 있습니다. 또한, 내실경영을 위해 국내외 주요현장의 리스크 관리를 중점적으로 한 운영현장 안정화를 지속 추진할 것입니다. 중점 관리 대상 현장과 준공예정현장에 대한 관리를 특별히 강화하여 프로젝트의 수행역량 확보와 동시에 추가적인 손실을 방지하며, 매출 채권의 적극적인 회수와 자금수지 점검활동을 통해 회사의 자금 유동성을 개선하여 불확실한 경제 환경에 우선 대응하도록 하겠습니다.

나. 건축 부문

건축사업본부는 주력인 주거시설은 물론, 최근 데이터센터 TFT 신설을 통해 미래 유망 섹터에 대한 선제적 대응력을 높이는 등 비주거 분야 수행역량도 강화하고 있습니다. 서울 및 수도권 핵심 입지의 정비사업과 3기 신도시 등 민간참여 공모사업에서 시공권을 확보하며 수주 경쟁력을 증명하였으며, 수익성 높은 자체 사업의 매출 본격화로 안정적인 포트폴리오를 유지하고 있습니다.건축사업은 경기변동 및 발주처의 투자수요에 민감하며, 정치·경제적 변수에 많은 영향을 받는 특성을 갖고 있습니다. 2026년은 중금리가 지속되는 가운데, 일부 지역, 일부 산업으로의 쏠림이 심화되는 'K자형 회복' 국면이 예상됩니다. 건축사업본부는 경기 및 정책 환경 변화에 대응하여 사업 전반의 리스크 관리 역량을 강화하고 있으며, 미분양 및 입주 리스크 등 가치사슬의 핵심 리스크를 현금흐름 관점에서 통합 관리함으로써 유동성 안정화와 재무 건전성 제고에 주력하고 있습니다. 아울러 단기/중장기 유망지역에 대한 선제적 분석을 통해 안정적인 사업기회를 지속적으로 발굴하고 있습니다.한편, 안전과 품질은 건설산업 수행역량을 좌우하는 핵심 경쟁요소로 대두되고 있습니다. 건축사업본부는 안전관리 체계의 고도화와 품질 기준 강화를 통해 시공 신뢰도를 제고하고 있으며, 이를 바탕으로 대외 신뢰도와 기업가치를 지속적으로 제고해 나갈 계획입니다. 다. 플랜트 부문

최근 AI 산업 팽창에 따른 폭발적인 전력 수요 증가와 에너지 전환 기조가 맞물리며 가스복합화력, 원자력 등 발전 플랜트 시장을 중심으로 새로운 사업 기회가 확대되고 있습니다. 하지만 2026년 2월 미국·이스라엘과 이란의 군사적 충돌로 인해 지정학적 리스크가 확대됨과 동시에, 사업 환경의 변동성은 더욱 커지며 어려움이 예상됩니다. 그럼에도 불구하고 플랜트사업본부는 거점국가 중심의 안정적인 사업추진을 통해 내실을 다짐과 동시에, 주력 공종 위주의 선별수주를 통해 매출 증대를 이루고자 합니다.사업 분야로는 석유화학, 에너지개발, 원자력의 3개 분야로 구성되어 있으며, 각각 독립적인 영업조직을 운영하여 수주 활동을 진행하고 있습니다. 석유화학 분야에서는 Oil & Gas, Refinery, Petrochemical, Fertilizer 등 다수의 실적을 바탕으로 꾸준히 사업을 영위하고 있으며, 특히 당사가 강점을 가지고 있는 LNG 사업에 대한 영업활동을 지속하고 있습니다. 거점 국가인 모잠비크에서는 수행 중인 LNG 프로젝트에 이어, 추가적인 사업 수주를 추진 중입니다. 에너지개발 분야에서는 다수의 국내 천연가스 복합화력/열병합 발전소 주요 기자재 설계 및 공급 사업 수행을 통해 내수 시장 확대 및 시장 지배력을 강화하고 있으며, 뿐만 아니라 글로벌 탄소중립 정책에 발맞춰 해상 풍력발전, 자체 개발 사업인 안산 단원 연료전지발전 등 신재생 에너지 사업 추진과 그린수소·암모니아 프로젝트 발굴을 동시에 진행 중에 있습니다. 원자력 분야의 경우 대형원전 및 연구용 원자로 뿐만 아니라 핵연료 생산시설, 원자력 설계, 사용후 핵연료 처분, 원자력 유관시설 해체 등 전 생애주기 수행 경험을 통해 다양한 원자력 분야의 실적 확보하여 타사 대비 차별화된 경쟁력을 가지고 있습니다. 해외시장에서는 발주국별 입찰구조 및 사업 특성에 따라 Team Korea 참여와 글로벌 사업자와의 전략적 협업을 병행하는 유연한 수주 전략을 추진하고 있으며, 체코 원전 프로젝트 등 주요 사업을 중심으로 참여 기회를 확대하고 있습니다. 또한 프로젝트별 수익성과 리스크를 고려한 선택적 참여 전략을 통해 안정적인 수주 기반을 확보하는 한편, SMR, 원전 해체 및 방폐물 관리 등 차세대 원자력 분야로 사업 영역을 지속적으로 확장하며 글로벌 시장 내 입지를 강화하고자 합니다. 라. 기타

당사 기타사업 분야는 베트남 THT 사업 및 연결종속회사 등을 중심으로, 국내외 투자개발사업의 밸류체인을 기반으로 운영되고 있습니다. 수익성과 성장성이 높은 분야 중심의 사업 포트폴리오를 재편하고 안정적 수익확보가 가능한 영역으로 사업을 확장함으로써 실질적 재무성과 창출에 기여하고 있습니다.각 사업 부문별 상세 내역에 대해서는 'Ⅱ.사업의 내용 -7. 기타 참고사항'을 참고하시기 바랍니다.

2. 주요 제품 및 서비스

(기준일 : 2026년 03월 31일)	(단위 : 백만원)

사업부문	주요사업 내역	제27기 1분기		제26기		제25기
매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
토 목	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	350,575	18.0%	1,404,097	17.4%	2,170,394	20.7%
건 축	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	1,273,245	65.2%	5,508,435	68.4%	6,841,821	65.1%
플 랜 트	Oil&Gas, LNG, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	284,017	14.6%	841,142	10.4%	1,138,621	10.8%
기 타	국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP), 투자자산운용, 부동산 임대, 호텔업 등	135,362	6.9%	664,720	8.3%	643,948	6.1%
조정 및 제거	-	-91,789	-4.7%	-363,767	-4.5%	-291,175	-2.7%
합 계	-	1,951,410	100.0%	8,054,627	100.00%	10,503,609	100.0%

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료 및 가격변동 추이

건설업을 주업종으로 하는 당사의 2026년 1분기 말 누계 주요 원재료 매입현황은 아래와 같습니다. 주요 매입처 중 당사와 특수한 관계에 있는 업체는 없습니다.

(기준일 : 2026년 03월 31일)	(단위 : 백만원, VAT제외)

주요 자재	구체적 용도	매입액	비율(%)	주요 매입처
레 미 콘	건설기초자재	89,709	62.8	㈜동양/건재, 한일시멘트㈜, ㈜삼표산업
철 근	건설기초자재	53,098	37.2	현대제철㈜, 동국제강㈜, 한국철강㈜, 한국제강㈜
합 계		142,807	100.0	-

(1) 레미콘25년 전국 출하량 감소로 레미콘의 수급 안정세는 지속적으로 변함이 없는 상황이지만, 중동전쟁으로 인한 유류비 및 혼화제의 가격이 급등하고 있어 레미콘 단가 상승에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 1분기에 시작된 수도권 단가 협상이 4월에 마무리되어, 4월부터 신규단가가 반영될 예정입니다.

(2) 철근

지속적인 건설 경기 침체로 인하여 수요가 회복되지 않아 제강사들의 감산에도 불구하고 수급이 안정적으로 유지되고 있습니다. 그러나 제강사들의 수출 물량 생산 확대로 재고량이 감소하고 있고, 제강사들이 유통가 정상화를 위한 가격정책을 지속적으로 펼치고 있어 시중 유통가는 점차 상승하고 있습니다.

구 분	2026년 1분기 말	2025년 말	2024년 말	비 고
레 미 콘	95,500원/㎥	95,500원/㎥	97,800원/㎥	수도권 기준 (25-27-150)
철 근	939,000원/톤	922,000원/톤	927,000원/톤	HD 10MM, 기준가격

나. 주요 설비의 현황

(1) 토지당사는 2026년 1분기 말 현재 아래와 같이 토지를 보유하고 있습니다. 당기 장부가액은 감액손실누계액을 차감한 금액이며, 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다.

(기준일 : 2026년 03월 31일)	(단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당 기		당기상각	당기장부가액	비고(공시지가)
증가	감소
관리	등기	경기 수원시	31,158	22,446	-	-	-	22,446	39,996
관리	등기	서울 서초구	12	117	-	-	-	117	265
사업	등기	경남 통영시	20,030	774	-	-	-	774	3,900
관리	등기	부산 해운대구	42	491	-	-	-	491	651
기타	기타	충북 진천군 등	-	19,798	-	-	-	19,798	-
기타	기타	인천 송도	-	68,976	-	-	-	68,976	-
합 계				112,602	-	-	-	112,602	-

(2) 건물당사는 2026년 1분기 말 현재 아래와 같이 건물을 보유하고 있습니다. 장부가액은 감액손실누계액을 차감한 금액이며, 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. 해외자산의 경우 당기 증가/감소액에 환율변동에 따른 효과가 반영되어 있습니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다.

(기준일 : 2026년 03월 31일)	(단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당 기		당기상각	당기장부가액	비고(공시지가)
증가	감소
관리	등기	경기 수원시	16,718	11,148	-	-	166	10,982	4,791
관리	등기	경기 수원시	4,227	3,496	-	-	44	3,452	1,211
관리	기타	해외	-	370	62	-	36	396	-
관리	등기	부산 해운대구	311	532	-	-	5	527	255
관리	등기	서울 서초구	156	105	-	-	2	103	126
사업	등기	경남 통영시	354	56	-	-	-	56	110
기타	기타	충북 진천군 등	-	2,527	-	-	89	2,438	-
기타	기타	인천 송도	-	45,556	-	-	482	45,074	-
기타	기타	해외	-	25,616	1,351	-	264	26,703	-
기타	기타	안산 단원구	917	5,682	-	-	72	5,610	-
기타	기타	해외	-	9,725	892	-	67	10,550	-
합 계				104,813	2,305	-	1,227	105,891	-

(3) 구축물당사는 2026년 1분기 말 현재 아래와 같이 구축물을 보유하고 있습니다. 장부가액은 감가상각누계액을 차감한 금액입니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다.

(4) 기타 유형자산당사는 2026년 1분기 말 현재 아래와 같이 기타 유형자산을 보유하고 있습니다. 장부가액은 감액손실누계액을 차감한 금액이며, 당기증감에는 유형자산 내 계정대체액 및 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등이 포함되어 있습니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역이 반영되어 있습니다.

구분	소유형태	소재지	기초장부가액	당 기		당기상각	당기장부가액	비고
증가	감소
기계장치	자가소유	국내 및 해외	139,899	4,734	2,333	5,471	136,829	-
선박	6,488	339	-	184	6,643	-
차량운반구	25,084	3,984	1,894	2,487	24,687	-
공구와기구	2,500	251	9	272	2,470	-
비품	8,439	239	7	845	7,826	-
건설중인자산	30,769	14,738	-	-	45,507	-
합 계			213,179	24,285	4,243	9,259	223,962	-

(5) 영업용부동산당사는 2026년 1분기 말 현재 아래와 같이 영업용부동산을 보유하고 있습니다. 당기 장부가액은 평가손실누계액을 차감한 금액이며, 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다.

(기준일 : 2026년 03월 31일)	(단위 :㎡, 백만원)

구분	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당 기		당기상각	당기장부가액	비고(공시지가)
증가	감소
용지	부산 동구	24,098	224,362	-	17,232	-	207,130	-
용지	충청남도 아산시	66,960	88,826	-	6,484	-	82,342	-
용지	경기 화성시	30,903	88,918	-	-	-	88,918	-
용지	경기 양주시	44,508	55,174	-	6,604	-	48,570	-
용지	인천 서구	24,725	62,318	-	5,632	-	56,686	-
용지	경기 평택시	53,025	134,685	-	9,341	-	125,344	-
용지	부산 부산진구	16,457	83,256	-	2,923	-	80,333	-
용지	인천 서구	5,849	12,944	-	-	-	12,944	-
용지	인천 서구	27,632	119,784	-	5,127	-	114,657	-
용지	경기도 의정부시	54,313	279,640	-	24,512	-	255,128	-
용지	경기 수원시	10,484	136,776	-	2,613	-	134,163	-
완성부동산	경기도 수원시	-	885	1,233	-	-	2,118	-
완성부동산	경기도 과천시	-	334	358	-	-	692	-
완성부동산	경기도 과천시	-	-	-	-	-	-	-
완성부동산	경기도 하남시	-	70,769	-	-	-	70,769	-
완성부동산	경기도 과천시	-	424	-	-	-	424	-
완성부동산	경기도 수원시	-	864	-	837	-	27	-
완성부동산	부산광역시 남구	-	2	-	-	-	2	-
완성부동산	대구광역시 동구	-	30	-	20	-	10	-
완성부동산	대구광역시 동구	-	52	-	18	-	34	-
완성부동산	경기도 하남시	-	298	-	-	-	298	-
완성부동산	대구광역시 수성구	-	65	-	65	-	-	-
완성부동산	경기도 성남시	-	44	-	-	-	44	-
완성부동산	서울특별시 영등포구	-	208	-	37	-	171	-
완성부동산	대전 동구	-	974	-	-	-	974	-
완성부동산	평택시	-	103	-	-	-	103	-
완성부동산	대구광역시 남구	-	76	-	-	-	76	-
완성부동산	경기도 광명시	-	2	-	2	-	-	-
완성부동산	대전 동구	-	359	-	-	-	359	-
완성부동산	경기도 김포시	-	7	-	-	-	7	-
완성부동산	서울시 성동구	-	161	-	52	-	109	-
완성부동산	서울시 관악구	-	61	-	53	-	8	-
완성부동산	부산광역시 강서구	-	39	-	-	-	39	-
완성부동산	인천광역시 서구	-	992	-	177	-	815	-
완성부동산	인천광역시 서구	-	1,650	-	414	-	1,236	-
완성부동산	경기도 파주시	-	82	2	26	-	58	-
완성부동산	경상북도 포항시	-	358	-	70	-	288	-
완성부동산	경기도 의왕시	-	133	3	76	-	60	-
완성부동산	경북 경산시		32,199	-	14,094	-	18,105	-
완성부동산	경남 양산시	-	17,955	-	-	-	17,955
완성부동산	베트남	-	834	43	-	-	877	-
합 계			1,416,643	1,639	96,409	-	1,321,873	-

※ 당기 증가/감소액에는 환율변동 및 평가손실에 따른 금액이 포함되어 있습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출현황

사업부문		제27기 1분기		제26기		제25기
매출	비율	매출	비율	매출	비율
토목	국내	201,473	18.0%	647,221	17.4%	928,195	20.7%
해외	149,102	756,876	1,242,199
건축	국내	1,213,859	65.2%	5,328,866	68.4%	6,737,562	65.1%
해외	59,386	179,569	104,259
플랜트	국내	87,179	14.6%	240,443	10.4%	235,545	10.8%
해외	196,838	600,699	903,076
기타/종속회사	국내	110,104	6.9%	471,765	8.3%	470,418	6.1%
해외	25,258	192,955	173,530
조정 및 제거		-91,789	-4.7%	-363,767	-4.5%	-291,175	-2.7%
합 계		1,951,410	100.0%	8,054,627	100.0%	10,503,609	100.0%

나. 수주 및 판매전략

(1) 수주 및 판매조직 2026년 1분기 말 현재 당사는 아래와 같이 수주 및 판매조직을 갖추고 있습니다.

사업부문	팀 명
토 목	토목민자사업팀, 토목환경수처리팀, 토목개발사업팀, 토목국내견적팀,토목국내기술팀, 토목해외기술팀, 토목해외항만수자원팀, 토목해외육상인프라팀
건 축	민간사업1/2팀, 개발사업팀, 도시정비사업팀, 건축공공사업팀, 마케팅팀
플 랜 트	석유화학사업팀, 에너지개발사업팀, 원자력사업팀, SMR팀, 플랜트견적팀
기 타	전략기획팀, 해외영업팀, 해외부동산개발팀, 해외건축사업팀,공공영업관리팀, 대외협력팀

(2) 수주전략 ① 공공부문

구 분	수 주 전 략
TK/대안/기술제안	- 치밀한 사업성 검토 및 최적설계 구현으로 수익성 극대화 추진 - 프로젝트 계획단계부터 치밀한 입찰전략 수립으로 수주 성공률 극대화
종심제/종평제	- 영업이익 제고 위한 회사의 사업 Portfolio 내 수주 - 견적 역량 강화로 수익성 전제된 프로젝트 수주 - 최적 실행예산 편성 및 VE활동 강화로 영업이익 제고 - 새로운 제도에 부응하는 조직 운영으로 수주 우위 선점
공모형PF/도시개발	- 면밀한 공모지침 분석 및 전략 수립으로 수익성 극대화 - 동종사 및 설계사와 전략적 파트너쉽 구축
토지매입형 공모사업	- 최적 설계(건축 및 특화) 제안을 통한 평가 우위 확보 전략 - 자체사업 가능한 우량 택지 확보를 통한 수익성 극대화
민간참여 공공주택	- 공공기관(지자체) 발주 공공분양사업 참여로 수주/공급 물량 확보 - 민간사업자 사업비 선정산 방식, 분양가상한제 등 안정적 사업 추진
공공지원 민간임대	- 입지 양호한 LH 공공택지 공동주택용지에 민간임대 물량 확보 - HUG보증 PF 및 건설자금 융자(주택도시기금)로 안정적 사업 추진

② 민자부문

구 분	수 주 전 략
BTO/BTL	- 대규모 BTO/BTL 사업선도 통한 배타적 경쟁력 확보 - BTO+BTL 혼합방식 등 새로운 형태의 사업추진 역량강화 - 정밀한 수요예측 및 사업 Risk 관리 강화로 사업 안정성 및 수익성 기여 - 축적된 다양한 경험을 바탕으로 업무역량을 강화하여 신성장동력 확보
환경/에너지	- 시장변화 대응 및 미래성장동력사업 적극 추진 강화 (신재생에너지개발사업, 하수처리수 재이용, 하수고도처리 등) - SOC 사업추진 절차 강화에 대한 대응전략 구축
기 타	- 산업단지 위주의 사업에서 복합단지개발 등 사업범위 확대 - 다변화된 정보력을 통한 우량사업 발굴 및 사업리스크 분산 - 기술제안 전문조직 구축 - 수익성검토위원회 운영을 통한 수익성 재검증

③ 민간부문

구 분	수 주 전 략
주 거	- 정확한 시장분석 통한 전략사업지 선정 및 우량사업 발굴 - 도시정비사업 역량 강화 통한 강남권 랜드마크 사업지 적극 선점 - 수주 포트폴리오 다각화, 금융 구조화 통한 자체사업 다변화 - 인구/가구구조 변화, 주거기능 다양화 등 시대요구 상품개발
비 주 거	- 기획제안형 복합개발사업 확대 - 비주거시설(수익형부동산 등) 경쟁력 강화 - 금융/건설 시너지 극대화 - 신규 상품 및 사업구도 개발을 통한 경쟁우위 확보

④ 해외부문

구 분	수 주 전 략
해 외	- 시장 다변화 및 공종 다각화 위한 신규 프로젝트 발굴 - 전문 엔지니어링사와의 협력 강화로 수익성 극대화 - 대형EPC 프로젝트 수행 능력 강화 (PM, Engineering, Procurement, Construction) - 거점시장 공고화 및 점진적 신시장 진출 도모 - 경쟁력 기 확보 국가/분야 영업력 극대화 - 금융조달 사업영역 확대 (IPP, PPP 등)

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 ① 판매전략

구 분	수 주 전 략
주 거	- 빅데이터 기반 자체 시장분석 시스템 활용한 시장 예측 - 지역 및 PJ 특성 등 고려한 최적 분양가 선정 및 판매조건 결정 - 유형별(지역/규모/준공/유동화 등) 판매방안 다양화
비 주 거	- 프로젝트별 / 지역별 면밀한 시장동향 파악 및 고객 니즈에 맞춘 맞춤형 상품 구성 - 수익형 부동산은 업종, 입지 고려 분양 및 임대 혼용 판매 전략 추진

② 브랜드 강화전략

구 분	수 주 전 략
브 랜 드	- 유무형의 상품을 집약한 [PRUGIO EDITION 2025] 런칭 및 관련 브랜드 이슈 및 홍보 컨텐츠 생성 - 시장 및 사업전략에 부합하는 브랜드 포트폴리오 재정립 - 푸르지오 써밋 브랜드 리뉴얼 시행으로 매스티지 시장 강화 - 고객 유형별(계약고객, 기입주고객, 잠재고객) 매체전략을 수립하고 유튜브, 인스타그램 등 SNS를 활용한 브랜드 커뮤니케이션 실행

다. 주요 매출처 현황 2026년 1분기 말 당사의 주요 10대 매출처는 NLNG, (주)남동타운피에프브이, GCPI, JR22 VINA SINGCO PTE. LTD, 장위6구역주택재개발정비사업조합, LTA, 한국서부발전(주), 원영디앤씨(주), (주)대한씨앤디, INDORAMA FERTILIZER FZE 이며 주요 매출처에 대한 매출 비중은 전체 매출액 대비 약 32.5% 수준입니다. 라. 수주상황(요약) 2026년 1분기 말 계약잔액은 51조 8,902억원입니다. 자세한 내용은 '상세표-4. 수주 상황(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

※상세 현황은 '상세표-4. 수주상황(상세)' 참조

구분	기본도급액	완성공사액	계약잔액
국내	58,403,431	12,063,136	46,340,295
해외	19,429,296	13,879,384	5,549,912
합계	77,832,727	25,942,520	51,890,207

5. 위험관리 및 파생거래

가. 시장위험

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다.

(1) 외환위험

연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 외환위험관리의 목표는 환율변동으로 인한 불확실성과 손익변동을 최소화함으로써 기업의 가치를 극대화하는 것이며 이를 위하여통화선도 및 통화스왑의 조합으로 환위험을 회피하고 있습니다.

보고기간말과 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결회사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위:백만원, 외화단위:천)

보고기간말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동할 경우, 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2026.03.31		2025.12.31
10% 상승	10% 하락	10% 상승	10% 하락
---	---	---	---	---
USD	58,341	(58,341)	68,137	(68,137)
EUR	1,911	(1,911)	1,390	(1,390)
SGD	-	-	(168)	168
OMR	314	(314)	297	(297)
JPY	232	(232)	222	(222)
DZD	(117)	117	(114)	114
IDR	88	(88)	85	(85)

(2) 이자율 위험

연결회사는 미래 시장이자율 변동에 따라 금융자산 등의 가격변동 이자율위험 및 예금 또는 변동이자부 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용 등의 현금흐름 이자율위험에 노출되어 있습니다.

보고기간말과 전분기말 현재 모든 변수가 일정하고 이자율이 10bp 변동할 경우, 변동이자부 차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2026.03.31		2025.03.31
10bp 상승	10bp 하락	10bp 상승	10bp 하락
---	---	---	---	---
이자비용	146	(146)	182	(182)

(3) 신용위험

연결회사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산,은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래위험을 감소시키기 위하여 연결회사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 보고기간말과전기말 현재 연결회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2026.03.31	2025.12.31
현금성자산	2,011,785	1,826,304
단기금융상품	380,952	434,604
유동파생상품자산	30,843	3,258
단기투자유가증권	468	493
매출채권	2,604,795	2,682,398
단기기타수취채권	978,555	1,020,727
미청구공사	937,884	788,939
장기금융상품	273	268
비유동파생상품자산	201,503	134,527
장기투자유가증권(*)	285,876	281,080
장기기타수취채권	994,359	927,136

(*) 장기투자유가증권과 관련하여 채무증권만을 신용위험 관리 대상 금융자산으로 산정하였습니다.

연결회사는 금융보증의 제공과 관련하여 보고기간말 현재 30,769백만원(전기말: 56,429백만원)의 금융보증부채를 계상하고 있으며, 해당 금융보증 제공에 따른 신용위험의 최대 노출정도는 보고기간말 현재 2,778,108백만원(보증한도: 4,424,948백만원, 전기말: 2,835,653백만원, 전기말 보증한도: 4,113,353백만원)입니다.

또한, 연결회사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 신용위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

(4) 유동성위험

연결회사는 경영환경 또는 금융시장의 악화로 인하여 연결회사가 부담하고 있는 단기채무를 적기에 이행하지 못할 유동성위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위하여 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대하여 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

연결회사의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

① 2026년 3월 31일

(단위: 백만원)

구 분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기
1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---
차입금 및 사채(*1)	4,168,047	4,491,713	1,416,255	1,651,172	1,191,965	232,321
파생상품부채(*2)	9,289	9,289	3,601	4,318	1,370	-
매입채무	245,470	245,470	245,470	-	-	-
기타지급채무	1,535,532	1,535,532	1,329,333	206,199	-	-
수입보증금	125,422	125,422	58,662	61,045	975	4,740
리스부채	341,085	428,399	78,614	60,565	51,717	237,503
합 계	6,424,845	6,835,825	3,131,935	1,983,299	1,246,027	474,564

(*1) 차입금 및 사채의 계약상 현금흐름에는 액면이자가 포함되었습니다.

(*2) 파생상품부채의 현금흐름은 순액 결제 기준 현금흐름이며, 시간가치 등이 고려되었습니다.

② 2025년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기
1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---
차입금 및 사채(*1)	3,730,330	4,046,405	1,105,166	1,236,322	1,336,096	368,821
파생상품부채(*2)	4,307	4,307	844	1,994	1,390	79
매입채무	279,078	279,078	279,078	-	-	-
기타지급채무	1,753,212	1,753,212	1,535,230	217,982	-	-
수입보증금	124,082	124,082	42,536	76,092	1,119	4,335
리스부채	353,843	435,960	78,690	61,347	51,995	243,928
합 계	6,244,852	6,643,044	3,041,544	1,593,737	1,390,600	617,163

(*1) 차입금 및 사채의 계약상 현금흐름에는 액면이자가 포함되었습니다.

(*2) 파생상품부채의 현금흐름은 순액 결제 기준 현금흐름이며, 시간가치 등이 고려되었습니다.

상기 만기분석 중 파생상품부채를 제외한 금융부채는 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 연결회사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다.

상기 이외 유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 1년 이내 지급보증 사유 발생 시 총 보증실행금액은 보고기간말 현재 2,778,108백만원(보증한도: 4,424,948백만원, 전기말: 2,835,653백만원, 전기말 보증한도: 4,113,353백만원)입니다.

또한, 연결회사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 유동성위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

(5) 자본 위험 관리연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위하여 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결회사는 동종산업 내의 타사와 마찬가지로 자본조달비율 및 부채비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 보고기간말과 전기말 현재 자본조달비율 및 부채비율은 다음과 같습니다.

구 분	2026.03.31	2025.12.31
총차입금(a)	4,168,047	3,730,330
차감: 현금및현금성자산(b)	2,022,474	1,828,880
순부채(c=a-b)	2,145,573	1,901,450
부채총계(d)	10,350,444	9,883,897
자본총계(e)	3,727,659	3,474,606
총자본(f=c+e)	5,873,232	5,376,056
자본조달비율(g=c/f)	36.5%	35.4%
부채비율(h=d/e)	277.7%	284.5%

나. 위험관리

(1) 개요

연결회사는 효율적 환리스크 관리를 통한 경영 건전성 및 안정성을 확보하기 위하여 '전사 환리스크 관리 업무처리 절차'을 제정하고 매 분기 환리스크 관리를 위해 금융팀 주관 하에 환리스크 관리 정책, 환리스크 관리 실적 및 계획, 헷지거래 규모 및 방법 등을 환리스크 관리 책임자에게 보고하고 있습니다. 또한 환리스크 관리 주관팀인 금융팀에서 환리스크 측정 및 평가, 외환거래, 사후관리 등 업무를 수행하여 환리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다.

(2) 환리스크 관리 기본 방침

① 기자재 구매(미화 2백만불 상당액 이상의 계약통화와 다른 이종통화 외주 및 구매계약) 시 결제 기간에 맞추어 해당 금액에 대해 선물환 거래를 체결하여 환익스포져를 고정시킴으로써 환리스크 최소화.

② 프로젝트별로 전기간 미래 현금 흐름에 맞추어 해당 금액에 대해 선물환 거래를 체결하여 환익스포져를 고정시킴으로써 환리스크 최소화.

③ 외화 차입 시 해당 차입금 상환일에 요구되는 이자 및 원리금 상환액을 환리스크 관리 대상으로 선물환 및 통화스왑 거래를 체결하여 환익스포져를 고정시킴으로써 환리스크 최소화.

④ 전사 연간 외화 현금 흐름을 기초로 전망되는 외화 현금의 과부족금액을 대상으로 FX거래를 검토하여 환리스크 최소화.

⑤ JV 프로젝트 관련 환리스크 관리는 해당 JV 프로젝트의 전기간 미래 현금흐름을 환리스크 관리 대상으로 하되 관리기준은 JV사와 합의 하에 별도 기준을 수립하여 환리스크 최소화.

⑥ 수주 유력 프로젝트 관련 환리스크 관리는 수주가 가능할 것으로 예상되며 입찰시점부터 공사 수행 착수까지의 기간 장기화 예상 시 전기간 미래 현금 흐름에 맞추어 해당 금액에 대해 선물환 거래 체결 검토를 통해 환리스크 최소화.

⑦ 보유 외화자산 및 부채의 원화 환산 변동분은 연초 계획된 연간 영업이익의 3% 초과 금액을 환리스크 관리 대상으로 하며 월별 모니터링을 통해 환리스크 최소화.

다. 파생금융상품 현황

(1) 연결회사는 우리은행 등과 매매 및 위험회피 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당분기와 전분기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 2026년 1분기

구 분		평가액		거래/평가손익
자산	부채	이익	손실
---	---	---	---	---	---
매매목적	통화선도	2,442	9,280	2,495	8,458
통화스왑	68,035	-	27,033	-
이자율스왑	-	9	371	98
확정계약	60,230	-	-	-
위험회피	통화스왑	101,639	-	7,584	-
합 계		232,346	9,289	37,483	8,556

② 2025년 1분기

구 분		평가액		거래/평가손익
자산	부채	이익	손실
---	---	---	---	---	---
매매목적	통화선도	2,155	8,271	4,805	7,871
통화스왑	48,451	-	72	-
이자율스왑	-	911	6	121
확정계약	34,270	874	-	-
위험회피	통화스왑	57,417	-	4,654	3,115
합 계		142,293	10,056	9,537	11,107

(2) 연결회사는 매매목적의 파생상품 계약과 관련하여 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

(3) 연결회사의 매매목적의 파생금융상품자산(부채)은 모두 당기손익-공정가치 측정 금융자산(부채)입니다.

(4) 연결회사는 당분기말 현재 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 SC은행 등과 통화선도계약을 체결하고 있습니다. 당분기말 현재 연결회사가 체결한 통화선도 계약현황은 하기와 같습니다.

(원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)

구분	매도		매입		계약환율	계약건수
매도통화	매도금액	매입통화	매입금액
매매목적	USD	21,630	KRW	32,189	1,488.20	2
매매목적	USD	35,118	VND	919,449,329	26,182	1
매매목적	USD	1,528	EUR	1,341	1.1398	1
매매목적	KRW	29,894	USD	21,400	1,396.88	11
매매목적	USD	33,508	KRW	43,959	1,311.89	35
매매목적	USD	47,913	EUR	39,781	1.2044	35

(5) 연결회사는 당분기말 현재 외화거래에 대한 환율변동위험 등을 회피하기 위하여 산업은행 등과 통화스왑계약 등을 체결하고 있습니다. 당분기말 현재 연결회사가 체결한 계약현황은 하기와 같습니다.

(원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)

구분	매도		매입		계약환율	계약건수
매도통화	매도금액	매입통화	매입금액
위험회피목적	KRW	166,718	USD	125,000	1,333.74	1
매매목적	KRW	151,007	SGD	150,000	1,006.71	1
매매목적	KRW	52,500	KRW	52,500	1	1
위험회피목적	KRW	66,885	USD	50,000	1,337.70	1
위험회피목적	KRW	138,260	USD	100,000	1,382.60	1
매매목적	KRW	69,950	USD	50,000	1,399.00	1
위험회피목적	KRW	79,568	SGD	75,000	1,060.90	1
위험회피목적	KRW	143,090	USD	100,000	1,430.90	1
위험회피목적	KRW	79,640	USD	55,000	1,448.00	1
위험회피목적	KRW	352,629	USD	245,000	1,439.30	1
매매목적	KRW	322,360	EUR	200,000	1,611.80	1

라. 연결회사가 영업을 위하여 재무적출자자에 제공한 풋옵션 약정

(1) 신분당선 사업

구 분	내 용
회사명	신분당선㈜
풋옵션의무자	대우건설 외 6개 건설사
풋옵션권리자	한국산업은행 외 2
계약체결일	2008년 11월 27일
옵션금액	출자액면금액 및 조정금액(연복리 7.9%)
옵션행사기간	운영기간(운영개시일에서 30년)
옵션행사조건	관리운영자의 귀책사유로 관리운영계약/실시협약상 해지사유가 발생하는 경우

(2) 구리포천 고속도로 사업

구 분	내 용
회사명	서울북부고속도로㈜
풋옵션의무자	대우건설 외 10개 건설사
풋옵션권리자	중소기업은행
계약체결일	2011년 12월 19일
옵션금액	출자액면금액
옵션행사기간	운영기간(운영개시일에서 30년)
옵션행사조건	① 후순위대출대주를 위한 건설출자자의 자금보충한도의 85%이상 소진되는 경우 ② 운영개시일로부터 2년 이후 2회 이상 통행료 수입이 사업성 검토보고서상 추정통행료 수입의 80% 미만인 경우

(3) 천마산터널 사업

구 분	내 용
회사명	천마산터널㈜
풋옵션의무자	대우건설 외 4개 건설사
풋옵션권리자	중소기업은행[미래에셋맵스천마산터널사모특별자산투자신탁1호의 신탁업자]
계약체결일	2014년 8월 26일
옵션금액	출자액면금액, 후순위대출원금 및 후순위요구수익금액
옵션행사기간	운영기간(운영개시일에서 30년)
옵션행사조건	① 사업시행자의 귀책사유로 실시협약이 해지되는 경우 ② 운영개시일이 예정보다 6개월 지연되고 그 손실이 보전되지 않는 경우 ③ 본 협약 제32조에 따라 예정 운영개시일 삼(3)개월 전까지 재무출자자가 만족하는 내용의 관리운영계약이 체결되지 않은 경우 ④ 대체도로가 건설되고 그 직후 통행료수입이 실시협약 추정 통행료수입의 89%에 미달하는 기간이 일(1)년 이상 지속되는 경우 ⑤ (ⅰ)운영개시일로부터 오(5)년 이내에 실시협약 제54조에서 규정된 관련시설을 포 함하여 부산항만배후도로 시설개선사업이 준공되지 않고, (ⅱ)운영개시일로부터 후순위 자금보충 누적 사용액이 자금보충의무의 한도액의 90%를 초과하고, 재무출자자가 해당 한도액을 모두 사용할 것으로 판단하는 경우

(4) 창원평성산업단지

구 분	내 용
회사명	평성인더스트리아㈜
풋옵션의무자	대우건설
풋옵션권리자	한국산업은행, 경남은행, 코리아신탁
계약체결일	2015년 12월 9일
옵션금액	주주사 출자금액, 금융비용
옵션행사기간	1. 주주협약 : PF 대출원리금 상환 완료 시점부터 회사의 청산 이전까지 2. 주주협약 관련 추가 합의서 : 정상적인 사업진행이 곤란하다고 당사자 전원이 판단한 경우, 주주협약 해지 또는 PFV 해산, 청산하는 경우
옵션행사조건	1. 주주협약 ① 주주협약서 제22조 제1항에 따른 PF 대출약정에 따른 대출원리금이 상환 완료된 시점 이후부터 회사의 청산 이전까지 ② 주주협약서 제 4조 3항 한국산업은행 및 경남은행은 회사가 법인세법 제5 1조의 2 제1항 제 9호에 따른 프로젝트금융투자회사로서의 적격을 유지 할 수 있도록 그 존속기간 동안 항상 5% 이상의 출자지분율을 유지하여야 한다. 한국산업은행과 경남은행 사이에서의 의무지분율의 분담 내용에 대해서는 당사자들 사이의 별도 합의로 정하기로 한다. 2. 주주협약 관련 추가 합의서(한국산업은행, 대우건설, 정우개발) ① 추가 합의서 제2조 제1호 정상적인 사업진행이 곤란하다고 당사자 전원 이 판단한 경우 단, 이 경우에는 PFV 설립자본금 납입일로부터 2년이 경 과한 시점부터 주식매수청구권을 행사할 수 있음. ② 제5조 산업은행이 본 합의에 따라 주식매수청구권을 행사하는 경우 건설 출자자들은 연대하여 본 합의 제3조에 따라 산업은행에게 해당 주식의 매 매가격을 지급하기로 한다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약 등 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다.

나. 연구개발활동

(1) 연구개발 담당조직2026년 1분기 말 현재 연구개발 활동을 수행하는 회사의 조직은 아래와 같습니다.

명칭	조직형태	주요 연구 활동 내용
기술연구원	기술전략팀	- 기술연구원 총괄기획 및 운영관리 (기술기획/기술전략수립 및 이행, 기술지원 고도화, 경영실적관리, 리스크관리, 인사, 예산, 총무/시설관리, 홍보, 지식재산권 관리), 과제 수행, 기술지원 (콘크리트/비파괴)
AX데이터팀	- 전사 AX전략 수립, AX솔루션 제공, 데이터 자산화, AI 적용 및 PoC수행
스마트TI팀	- 공간정보 및 드론/디지털 전략/스마트 건설 관련 과제수행, 기술 지원
건축사업본부	건축기술팀	- 시공기술표준 수립 및 시공매뉴얼 제/개정, 시공기술표준 DB 관리, 신재료 및 신공법 검토, 기술개발 과제 수행 - 지반조사 분석, 흙막이 및 기초 설계 관리, 구조설계 검토, 현장 시공기술 및 구조 지원 - 스마트건설기술(OSC, AI 업무경감 솔루션, 로봇, ZEB 등) 도입 검토 및 개발 - 신규 바닥 충격음 저감구조 개발 및 경량1급/중량1급 성능인정서 포함 인정서 4건 취득
건축기계설비팀	- 기술개발과제 수행지원, 신기술 자재 발굴, 기술자료 작성 및 전파, 신상품 검토 및 개발, 시공기술 표준 제정 및 개정, 설계업무 및 표준화, 견적업무 및 표준화, 현장관리 및 지원
건축전기설비팀	- 기술개발과제 수행지원, 신기술 자재 발굴, 기술자료 작성 및 전파, 신상품 검토 및 개발, 시공기술 표준 제정 및 개정, 설계업무 및 표준화, 견적업무 및 표준화, 플랫폼 개발 기획
건축TI팀	- 사업 경쟁력 향상 기술 발굴 및 개발, 입찰/수행/사후관리단계 기술지원(구조 및 OSC, 내풍/내진, 소음/진동, 단열/결로 및 실내공기질, 가설안전) - 탄소저감콘크리트 기후환경에너지부 환경성적표지(EPD) 및 저탄소제품 인증서 획득 - 보유기술 활용 기술용역 - 풍동/음향/설비실험동 운영
건축BIM팀	- BIM 시스템 및 플랫폼 구축(표준화, 개발완료 시스템 및 플랫폼 실무적용, Data Base 구축 등) - 실행예산 수량산출 및 내역화 업무 (마감공사) - 고난이도 PJ BIM 프리콘 서비스 및 모델링 현장지원 업무 - BIM 융합기술 개발 (AI기반 정보추출, 2D도면 검토, 업무효율화 솔루션 등)
토목사업본부	토목국내기술팀	- 국내 설계도서 검토 및 공사기술 지원, 실시설계 VE 지원, 현장기술지원, 준공현장 기술 점검, 국내 설계사 DB구축, 연구과제 기술평가, 스마트 건설 적용성 검토
토목해외기술팀	- 설계도서 검토, 실시설계 VE 지원, 해외현장 기술지원, 설계사 DB구축, 연구과제 기술평가, 해외입찰설계시 스마트 건설 적용
토목TI팀	- 본부연구과제, 국책연구과제 등 연구과제 수행을 통한 기술개발 및 기술발굴 - 분야별 전문성 기반 설계 Risk 검토 및 현장 기술지원 (고급해석/차수/터널/수화열해석/모듈러공/특수교량(내풍Eng., 형상관리)/해상풍력/수처리/지반실험동 운영) - 확보기술 기반 신기술 지정 및 산재권 확보 - 협학회 등 대외활동을 통한 당사 기술 대외 홍보
플랜트사업본부	설계관리팀	- 플랜트(석유화학) 설계관리분야 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 및 기술지원, 기술개발과제 수행 지원
공정설계팀	- 플랜트(석유화학) 공정분야 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 및 기술지원, 기술개발과제 수행 지원
기계설계팀	- 플랜트(석유화학 & 발전) 기계분야 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 및 기술지원, 기술개발과제 수행 지원
배관설계팀	- 플랜트(석유화학 & 발전) 배관분야 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 및 기술지원, 기술개발과제 수행 지원
전기계장설계팀	- 플랜트(석유화학 & 발전) 전기계장분야 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 및 기술지원, 기술개발과제 수행 지원
토건설계팀	- 플랜트(석유화학 & 발전) 토목건축분야 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 팀 기술지원, 기술개발과제 수행 지원
원자력설계팀	- 플랜트(원자력) 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 팀 기술지원, 기술개발과제 수행 지원
플랜트TI팀	- 본부 신사업을 위한 원천기술개발, 개념설계 등의 연구과제 수행과 기술적 컨설팅, 인공지능을 활용한 수행 프로젝트 기술 컨설팅 - 연구과제 (Clean Energy: 수소, 암모니아, 원자력 / 탄소중립: CCUS, 신재생에너지)

(2) 연구개발비용

(단위:백만원)

과 목	제27기 1분기	제26기	제25기
연구개발비용 계	18,483	87,507	83,008
(정부보조금)	(1)	(844)	(2,567)
연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.95%	1.08%	0.79%

(3) 연구개발실적

① 2026년 신규/진행 연구개발과제2026년 1분기 말 현재 총 4건 (자체과제 2건, 정부기관 위탁과제 2건)의 연구개발과제가 신규 또는 진행 중에 있습니다.

과제명	연구기간	연구내용	비고
혁신적 LCOE 절감형 20MW+급 초대형 부유식 해상풍력 하부구조 설계기술 개발	23.04 ~ 26.03	초대형 부유식 해상풍력 하부구조 설계기술 개발	산업통상자원부
PC부재를 이용한 수처리 구조물 설계 및 시공 기술 개발	24.03 ~ 26.12	하수처리장에 적용 가능한 PC부재 연결부 기술 개발	자체
산업 공정열 공급용 고온가스로 설계	24.07 ~ 27.12	고온가스로 실증로 개념 및 기본설계 완성	과학기술정보통신부
쉴드TBM 굴진속도 산정방안 연구	25.09 ~ 27.08	순굴진율 데이터 확보 및 PJ수주 기여 방안 연구	자체

② 2025년에 완료된 연구개발과제2025년 완료된 연구개발과제는 총 7건입니다.

과제명	연구기간	연구내용	비고
LLM기반 문서 분석기술 연구 개발	24.03 ~ 25.02	문서 전처리 모델 개발, 정량 정성적 효과 분석을 통한 사내 데이터 GPT활용 방향 확립	자체
콘크리트 프리팹 생산공정 자동화 시스템 구축	20.04 ~ 25.12	콘크리트 모듈러/프리패브 부재 생산을 위한 스마트공장 생산라인 설계기술 확보	국토교통부
디지털 기반 도로 건설장비 자동화 기술 개발	20.04 ~ 25.12	실시간 OSM 및 품질업무 간소화 솔루션을 활용한 최적 현장운영으로 건설장비 적용 공정의 생산성 향상	국토교통부
대규모 매립공사 수주를 위한 해상 DCM성능개선 실용화 연구	24.03 ~ 25.12	전용 혼화제 개발 및 교반장치 최적화로 DCM공법 성능개선	자체
대구경 현장타설 말뚝의 지지력 향상 위한 Post-grouting 실용화 연구	24.03 ~ 25.12	대구경 현장타설 말뚝의 Post-grouting 시공 기술 내재화	자체
하수처리장 현대화를 위한 고집적/저에너지 하수처리공법 실용화 연구	24.03 ~ 25.12	강화되는 방류 수질 대응 및 소유부지와 에너지 저감 가능한 하수처리 공법 개발	자체
OSC기반 PC구조 공동주택 벽체, 바닥 차음성능 최적화 및 현장 생산성 요소 기술	20.04 ~ 25.12	PC 공동주택 주거 성능 및 생산성 향상	국토교통부

③ 2024년에 완료된 연구개발과제2024년 완료된 연구개발과제는 총 4건입니다.

과제명	연구기간	연구내용	비고
스마트 수중터널시스템 시공기술개발	17.06 ~ 24.02	수중터널 시공을 위한 핵심원천기술 개발 및 기술우위 확보	과학기술정보통신부
농업용저수지 상습 노후구간의 보강기술 고도화 기술개발	21.04 ~ 24.12	저수지 주요 노후 현장 보강기술 개발 및 현장 적용성 검증	농림축산식품부
15MW급 해상풍력 부유체 자체모델 개발(2단계)	23.06 ~ 24.11	부유체 자체모델 기본설계 및 부유식 해상풍력 PJ 입찰자격(DNV AiP 인증) 확보	자체
부유식 해상풍력 연계 수소생산 기술개발	24.03 ~ 24.11	1GW급 연계 시스템의 개념 패키지 구성, 사업 리스크 고려 요소기술/기술적 한계 극복	자체

7. 기타 참고사항

가. 브랜드 및 고객관리를 위한 별도의 정책 2010년 이후 국내에서 가장 많은 주택을 공급한 대우건설은 공사 시작부터 입주 후 사후서비스까지 전 과정에 있어 고객만족을 최우선 가치로 최고의 제품과 서비스를제공하고자 노력하고 있습니다. 고객의 니즈에 맞춘 다양한 상품 개발과 품질 향상으로 고객중심 서비스를 실현해 나가겠습니다.

- 트렌드 기반 주거 서비스 개발대우건설은 2022년 기존 주거 서비스 상품인 라이프 프리미엄을 재정비하여 새로운 주거 서비스 브랜드인 PRUS+(PRide Up Service)를 론칭하고, 입주고객에게 차별화된 프리미엄 맞춤형 주거 서비스를 제공하고 있습니다. 입주 당일 바쁜 일정으로 식사 준비가 어려운 입주민을 배려한 ‘웰컴밀 서비스’를 비롯해, ‘와인 클래스’와 ‘힐링 티 클래스’, ‘가든 음악회’ 등 고품격 문화 감성을 충족시키는 다양한 프리미엄 서비스를 매년 선보이고 있습니다. 2025년부터는 ESG 트렌드에 맞춰 친환경 가치를 반영한 업사이클링 클래스를 시행하고, 하이엔드 브랜드 ‘써밋(SUMMIT)’ 고객을 대상으로 차별화된 전용 서비스를 기획·시행해 나갈 예정입니다. 대우건설은 앞으로도 고객 성향과 니즈, 주거 트렌드 변화에 따라 신규 서비스의 기획과 발굴을 지속해 나갈 계획입니다.

- 고객 감성 및 문화 서비스 강화푸르지오 가든음악회는 단지 내 잔디광장 등 조경이 우수한 공간에서 전통 연희 공연과 오케스트라 연주, 성악가 및 대중가수의 협연으로 구성된 고품격 공연 문화 프로그램입니다. 2022년부터 2025년까지 총 75개 단지에서 운영되었으며, 고객의 긍정적 평가를 바탕으로 대우건설은 '24~25년 KS-SQI ‘차별화된 서비스 제공’ 부문 1위를 달성하였고, 2026년에도 지속 운영할 예정입니다. 또한 대우건설은 고객의 문화적 감성을 충족하기 위해 와인의 기초 지식과 에티켓을 접할 수 있는 ‘와인 클래스’(2023년)와 다양한 차 문화를 통해 일상의 여유를 경험할 수 있는 ‘힐링 티 클래스’(2024년)를 운영해 왔습니다. 2025년에는 씨글라스 등을 활용한 업사이클링 클래스를 통해 ESG 연계 프로그램을 확대하고 있으며, 2026년에는 하이엔드 브랜드 ‘써밋(SUMMIT)’ 고객을 대상으로 써밋 갤러리에서 프래그런스 클래스 등 프레스티지 프로그램을 선보일 계획으로, 고객의 라이프스타일과 감성을 아우르는 푸르지오의 브랜드 아이덴티티를 지속적으로 강화하고 있습니다. - 단지 내 공공 보육, 돌봄시설 조기 설치 및 운영영유아보육법 개정으로 500세대 이상의 신축 아파트 단지에는 국공립어린이집 설치가 의무화 되었습니다. 대우건설은 설치 의무화 이전에도 전국 15개 이상의 단지 관할 지자체 등과 국공립어린이집 유치 협약을 진행하는 등 건설사 중 가장 많은 국공립어린이집 유치 경험과 Know-How가 있습니다. 이를 바탕으로 국공립어린이집 설치 의무화 이후에도, 어린이집 설치와 개원 관련 사항을 분양 초기부터 관할 지자체와 사전 조율하고 → 단지별 맞춤형 고객 사전 안내를 실시하며 → 푸르지오 상담앱을 통해 동의서를 징구 하는 등 관련 절차를 체계화 하고 단계별로 밀착관리하여 입주 초기에 국공립어린이집이 경쟁사보다 더 빠르고 원활하게 개원되도록 하여 단지의 보육 편의성을 높이고 있습니다. 또한 대우건설은 2021년 1월부터 의무화된 다함께돌봄센터에 대해 관할 지자체 및 사업주체와의 사전 협의를 통해 단지 특성에 적합한 공간 조성을 조율하고, 앱 기반 동의서 징구와 입소 대상 연령 설문조사를 통해 의견 수렴과 안내를 체계화함으로써 준공 후 신속한 개소를 지원하고 있습니다. 이를 통해 맞벌이·다자녀 세대의 돌봄 서비스 만족도를 제고하고 있습니다.

- SNS 및 브랜드 매거진을 활용한 고객 소통 강화고객과의 활발한 소통을 위해 유튜브, 인스타그램, 카카오 채널 등 다양한 SNS 채널을 운영하고 있으며, 이를 통해 부동산 정보, 분양정보와 입주단지 소개 등 다양한 정보를 제공하고 고객의 의견을 수렴합니다. 유튜브 채널에서는 부동산과 관련된 정책과 일반상식을 쉽고 편하게 접할 수 있도록 셀럽을 활용한 퀴즈 형식의 콘텐츠를 월 2회 제공하여 고객과의 양방향 소통을 진행하고 있습니다. 인스타그램에서는 푸르지오 분양 정보와 사업지 인근 생활 정보, 전시/기획 및 여행 정보 등 누구나 쉽고 친근하게 다가와 푸르지오의 브랜드를 체험할 수 있는 콘텐츠를 운영하고 있으며, 카카오 채널의 친구 추가를 통해서는 효율적인 고객 DB구축과 지역밀착형 마케팅을 동시에 진행하고 있습니다. 도시정비사업 지원과 VVIP 고객을 대상으로 분기별로 발행하고 있는 푸르지오 브랜드 매거진 'NOBILITY'에서는 라이프 스타일 트렌드, 아트 컬렉팅 등 다양한 분야의 콘텐츠를 제공하고 대우건설 시공물 및 푸르지오 단지 소개를 통하여 브랜드 간접경험을 제공하고 있습니다.- 적극적인 커뮤니케이션으로 고객 만족도 향상대우건설은 다양한 고객 컨택 채널을 운영하며 고객의 목소리를 경청하기 위해 노력하고 있습니다. 푸르지오 고객센터 유선상담, 홈페이지 고객상담, 푸르지오 상담앱, 채팅 상담에 더해 푸르지오 챗봇을 활용하여 고객 문의에 대한 신속한 응대와 불만사항 접수의 편의성을 제고하고 있으며, 이를 통해 2025년 기준 월평균 970건의 상담을 접수하고 처리율 80%를 기록하고 있습니다. 또한 입주고객들의 만족도 향상을 위하여 단계별 조치를 하고 있습니다. 입주 전 자체 품질점검 2회 실시, 사전점검시 접수항목 처리율 관리, 입주지정기간 전문 인력 투입을 위한 MOT(Moment Of Truth)센터 운영 등으로 입주 초기 하자 최소화에 만전을 기하고 있습니다. 뿐만 아니라 대우건설은, 전체 AS에 대한 고객 만족도 조사 실시, 전용 앱 등 다양한 접수방식을 통해 고객 목소리에 귀 기울이며, 엄격한 AS 품질 관리를 위해 현장 및 파트너사들에 대한 한층 강화된 평가시스템을 운영하고 있습니다. 아울러 대우건설은, 고객 만족을 위한 서비스 품질 향상과 유지를 위해 공신력 있는 평가와 심사에 적극 참여하고 있습니다. 이러한 노력의 결과로 아파트 관련 주요한 고객만족 평가인 국가고객만족도조사(NCSI) 및 한국서비스품질지수조사(KS-SQI)에서 3위 내의 상위권을 유지하고 있고, 서비스품질 관련 권위있는 심사인 한국표준협회 "한국서비스대상" 심사에서 "아파트부문 종합 대상"을 '20년 부터 6년 연속 수상한 바 있습니다.

나. 사업과 관련된 중요한 지적재산권(특허권) 등

(기준일 : 2026년 03월 31일)	(단위: 건)

(*1) 프로그램의 경우 출원의 개념이 없습니다.

(1) 지식재산권 상세 보유현황

(기준일 : 2026년 03월 31일)

구 분	취득일	특허명	근거법령	취득소요인력/기간
건축시공	2023.03.23	온돌바닥 미장 모르타르 일체화, 모르타르 두께에 따라 난방효율 확보를 위한 배관 높이 고정이 가능한 고정패드	특허법	2명/1년
교량	2023.05.12	강재 몰드 운반 배치용 그립 모듈	특허법	2명/2년
건축시공	2023.06.29	H형강을 이용한 건축 모듈러 기둥의 접합 구조	특허법	4명/2년
건축시공	2023.07.14	프리캐스트 콘크리트 벽체를 사용한 건축 구조물 및 그 시공 방법	특허법	4명/1년
스마트건설	2023.08.08	앱을 이용한 공사 품질 시험업무 간소화 방법	특허법	3명/1년
콘크리트	2023.09.11	조강형 슬래그 시멘트를 활용한 친환경 저탄소 콘크리트 조성물	특허법	3명/2년
해상풍력	2023.09.18	부유식 해상풍력 구조물 및 설치 방법	특허법	3명/2년
스마트건설	2023.11.02	다세대 주택의 거주자 및 방문자 관리가 가능한 스마트홈 시스템	특허법	2명/1년
건축시공	2024.01.24	3D 프린팅에 의한 비정형 하이브리드 거푸집 제작 공법	특허법	3명/2년
지반차수	2024.01.24	저수지 복통의 누수 보수용 폴리머 차수재 및 이의 제조 방법	특허법	4명/1년
건축시공	2024.10.22	층간 바닥충격음 차단 구조 및 층간 바닥충격음 차단 구조 시공방법	특허법	3명/2년
해상풍력	2025.02.13	부유식 해상풍력 강재-콘크리트 합성 부유체의 하이브리드 결합 구조	특허법	4명/2년
해상풍력	2025.02.13	조립식 강재-콘크리트 합성 벽체 모듈을 이용한 부유식 해상풍력 부유체	특허법	3명/2년
구조	2025.08.12	컨테이너 박스 운반 및 저장 구조물	특허법	2명/1년
교량	2025.08.27	프리캐스트 더블월 및 프리캐스트 더블월의 제작 방법 2	특허법	3명/2년
구조	2025.09.02	콘크리트 표면 마감용 평탄 작업장치	특허법	2명/1년
건축시공	2025.12.29	더블월 PC 일체 제작을 위한 몰드 및 그 연결 상세	특허법	3명/1년

※ 지식재산권 관련하여, 현재 회사의 매출 등에 기여 및 향후 기대효과는 연구개발 중인 관계로 정량적인 기재가 불가합니다.

※ 상기 지식재산권은 최근 3개년 내 취득한 내용입니다. 다. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황

(1) 토목부문

① 산업의 특성토목산업은 도로, 철도, 항만, 상/하수도, 산업단지개발 등 사회간접자본 및 국토개발을 통하여 타 산업 생산 활동을 간접적으로 지원하여 경제성장을 뒷받침하는 보완적 기능을 하고 있으며, 타 산업에 비하여 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.② 산업의 성장성국내 토목사업은 장기적 저성장기에 접어들어, 사회기반시설(도로, 철도, 항만 등) 발주사업 물량은 점차적으로 줄어들 것으로 예상됩니다. 따라서, 기존 정부 발주 사업 외 사업 경쟁력 확보를 위해 민자 SOC사업 및 토목-주택건축 복합개발 사업 등을 통해 사업 경쟁력을 확보하고자 합니다. 해외 사업의 경우 인도, 아시아, 아프리카 등 신흥공업국을 중심으로 한 인프라시장의 성장세도 지속되리라 전망되며, 이는 국내 건설시장의 시장 정체를 극복할 수 있는 요인이 될 것이라 판단하고 있습니다.③ 경기변동의 특성토목산업은 정부의 사회간접시설에 대한 투자 규모에 큰 영향을 받는 분야입니다. 특히 정부에 의한 국내경기조절의 주요 수단으로 활용되기 때문에 고용유발 및 경기부양 의지, 금융정책, 건설관련 규제 등 외적요인에 의해 상당한 영향을 받을 수 있습니다.④ 경쟁요소당사는 세계 최대수심, 최장 및 국내 최초 침매터널 공사인 거가대로(거가대교, 침매터널), 국내 최장 도로터널인 인제터널을 성공리에 관통시키고, 국내 최초 아치형 콘크리트 중력식 댐인 보현산댐을 혁신적 공기 단축을 통해 완공, 국내에서 4번째로 긴 교량인 서남권의 새로운 랜드마크(국내 유일의 사장교와 현수교의 형식이 공존하는 교량) 천사대교를 개통시킴으로써 첨단 기술력을 입증하며 해당 시장을 선도하고 있습니다. 아울러 해상풍력발전 개발사업 역량 강화를 통해 신재생에너지 및 신성장사업의 중장기 성장기반을 확고히 할 것입니다. 'BIM' 등 신기술을 활용하는 스마트건설 또한 계속해서 확대 적용할 것입니다.해외에서는 중동의 이라크 Al Faw 신항만과 같은 대형공사 수행을 통해 시장 지배력을 확대하고 있습니다. 발주처와의 신뢰 확보를 통해 대규모 공사를 수의계약한 이라크를 대표적인 전략 거점시장으로 하여 신규 수주를 위한 최선의 노력을 다하고 있습니다.⑤ 자원조달의 특성 건설자재의 경우 타 산업에 비해 철강, 시멘트 등 국내 수급 자원 비율이 높은 편이나, 목재, 골재, 모래 등은 국내 자원의 소진에 따라 수급에 어려움이 있어 해외 의존도가 점차 상승하는 추세입니다. 또한 건설업의 계절적 특성에 따라 계절별 수요량 변화가 크고, 특정 지역에서의 과다 수요발생으로 지역 간 수요 편차가 심한 편이며, 여타 산업에 비해 자동화, 표준화가 어려운 건설업 특성상 인력자원의 비중이 큰 산업입니다. ⑥ 관계법령 및 정부의 규제 등 국민생활 및 환경에 큰 영향을 미치는 토목사업의 특성상 건설산업기본법, 건설기술관리법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률, 하도급거래 공정화에 관한 법률 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있습니다. 또한 전후방효과가 큰 특성으로 인하여 국가 경제 침체기에는 고용 유발 및 경기 부양 목적의 SOC 및 대형 국책 사업이 발주되는 등 정부 및 지자체의 영향력이 큰 산업입니다.

(2) 건축부문

① 산업의 특성건축산업은 주거, 업무, 판매, 교육·연구, 의료, 산업시설 등 국민 생활과 경제활동 전반을 뒷받침하는 다양한 건축물의 건설을 기반으로 하고 있습니다. 경기 변동 및 발주자의 투자 수요에 민감하게 반응하는 한편, 정부의 금융정책과 건설·부동산 관련 제도 변화에 큰 영향을 받는 산업적 특성을 지니고 있습니다. 또한 노동 및 자재 투입 비중이 높아 타 산업 대비 생산 및 부가가치 유발효과가 크며, 최근에는 안전, 환경, 품질 등 비재무적 요소의 중요성이 점차 확대되고 있습니다.② 산업의 성장성건축산업은 중금리 기조가 지속되면서 전반적인 투자 위축이 이어지고 있으나, 지역별·사업 분야별로 상이한 흐름을 보이고 있습니다. 지식산업센터, 생활형숙박시설, 물류센터 등 일부 비주거 시설은 침체 국면이 지속되고 있는 반면, 주거시설은 서울 및 수도권을 중심으로 상승세를 이어가고 있으며, 정책변화에 따라 실수요 중심으로 시장구조가 재편되고 있습니다. 이에 따라 서울 및 수도권 핵심 지역의 도시정비사업과 3기 신도시를 중심으로 한 민간참여사업 시장의 확대가 예상됩니다. 비주거시설의 경우, 광역 교통망 확충과 도시 기능의 집적에 따라 서울 도심 핵심지역의 업무중심성이 강화되고 있으며, 이에 따라 우수 입지를 중심으로 한 오피스 수요는 상대적으로 견조한 흐름을 유지할 것으로 전망됩니다. 또한, 디지털 전환과 인공지능 확산에 따른 데이터센터 등 고부가가치 인프라 시설 역시 향후 주요 성장 분야로 부각되고 있습니다.

③ 경기변동의 특성건축산업은 주택수요와 발주자의 건설 투자 계획에 크게 영향을 받는 산업으로, 경기 변동과 밀접한 연관성을 가지고 있습니다. 최근 대내외 불확실성이 지속되는 가운데, 서울 및 수도권을 중심으로 주택수요 회복이 가시화되는 한편, 인공지능 확산에 따라 데이터센터 수요가 빠르게 증가하고 있습니다. 이러한 시장 환경 변화 속에서 당사는 주거와 비주거를 아우르는 사업 포트폴리오를 탄력적으로 운영하고, 원가 관리 및 상품 경쟁력 강화를 통해 경기 변동에 대한 대응력을 제고함으로써 안정적인 수주 기반을 지속적으로 확보해 나갈 계획입니다.④ 경쟁요소건축산업은 공공사업과 민간사업으로 구분되며, 공공사업은 과거수행실적과 가격·기술 경쟁력이, 민간부문은 사업기획력과, 브랜드 경쟁력, 금융조달능력 등이 주요 경쟁요소로 작용하고 있습니다. 특히 최근에는 서울 및 수도권 핵심 입지의 도시정비사업과 우량 자체사업의 비중이 확대되면서, 시장 분석 능력과 브랜드 가치가 수주 경쟁력을 좌우하는 핵심 요소로 부각되고 있습니다.당사는 다양한 유형의 공공사업 수행 실적과 주거 부문에서 축적된 브랜드 경쟁력, 도시정비사업 수행 경험, 그리고 자체사업을 통해 축적한 사업관리 역량을 바탕으로 차별화된 경쟁우위를 확보하고 있습니다. 아울러 고난도 시공이 요구되는 데이터센터 등 특수시설 수행 경험을 확대하고, 기술력 고도화와 디지털·AI 기반 업무 전환을 통해 설계·시공·관리 전반의 효율성과 품질을 제고함으로써 중장기 경쟁력을 지속적으로 강화해 나갈 계획입니다.⑤ 자원조달의 특성 건축산업은 다수의 인적자원과 건설자재, 건설장비 등을 투입하여 발주자가 요구하는 시설물을 생산하는 산업으로, 인력·자재·장비의 안정적인 수급이 원가 및 사업 성과에 중요한 영향을 미칩니다. 철근, 레미콘 등 주요 건축 원자재는 국내외 경기 여건과 수급 상황에 따라 가격 변동성이 높은 편이며, 최근에는 환율상승 등으로 원가 상승 요인이 발생하고 있습니다. 당사는 철저한 원가 및 공정 관리와 함께 발주처와의 협의를 통해 원가 변동에 대응하고 있습니다.인력 측면에서는 전문건설업체를 통한 하도급 생산 방식을 기반으로 건설용역을 제공받고 있으며, 공정하고 투명한 협력업체 선정과 운영을 통해 시공 품질을 유지하고 있습니다. 또한 협력업체에 대한 자금·교육·기술 지원 등을 통해 상생 기반의 안정적인 파트너십 구축에 힘쓰고 있습니다. ⑥ 관계법령 및 정부의 규제 등 건축산업은 공공·민간 부문 모두 정부 정책과 관련 법령의 영향을 크게 받습니다. 공공 부문에서는 LH 직접시행에 따라 공모형 민간참여 사업비중이 증가하고, 3기 신도시를 중심으로 공급물량도 확대될 것으로 전망됩니다. 민간 부문에서는 주택법, 건축법 등 관련 법령과 함께 주택시장 안정을 위한 각종 규제 정책의 영향을 받고 있습니다. 특히 10.15 대책에 따른 토지거래허가구역 및 투기과열지구 지정 확대는 투자 수요를 억제하고 실수요 중심의 시장 재편을 유도하고 있습니다. 이러한 정책·제도 환경 속에서 건축산업은 제도 변화에 대한 선제적 대응과 사업 구조의 유연성이 경쟁력 확보의 핵심 요소로 작용하고 있습니다.

(3) 플랜트부문

① 산업의 특성플랜트 산업은 설계 및 엔지니어링 등 소프트웨어 관련 기술과 최종 목적물 생산을 위한 기계, 장비 등 설비·기자재의 하드웨어 조달, 그리고 건설 시공, 시운전, 유지 보수 기술이 결합된 종합 산업입니다. 고도의 기술력뿐만 아니라 사업 기획, 엔지니어링, 컨설팅, 자금조달 등 지식 서비스를 필요로 하는 기술 집약적 산업으로서 한국의 산업 고도화는 물론 원천 기술 수출 시 높은 부가가치 창출과 함께 기자재 및 인력을 비롯한 지식 서비스 수출이 가능한 산업입니다. ② 산업의 성장성석유/가스 분야는 중동 지역과 아프리카를 비롯해 중국, 인도, 동남아 등 대형 신흥국의 발주가 증가 될 것으로 전망되고 있습니다. 특히 LNG 분야는 탄소 중립 달성을 위한 에너지 패러다임 변화 과정에서 주목받는 브릿지 에너지원으로써, 지속적인 투자 확대가 전망됩니다. 최근 지정학적 리스크에 따른 에너지 안보가 대두되는 상황에서, 아시아 지역의 LNG 수요 증가와 맞물려 중동 외 지역에서의 LNG 수출 기지 발주 확대가 예상됩니다.발전 분야의 경우 전세계적으로 전력 수요가 증가함에 따라 시장 성장성이 높아지고 있으며, 단기적으로는 저탄소 에너지 분야가, 장기적으로는 신재생 에너지 분야로 에너지 전환이 가속화 될 것으로 예상됩니다. AI 산업의 발전으로 인해 폭발적으로 증가하고 있는 전력 수요에 대응하기 위해 가스복합발전 및 유관 프로젝트의 발주가 증가할 것으로 전망되고 있으며, 향후에는 탄소중립 달성을 위해 무탄소에너지원인 태양광발전, 풍력발전을 이용한 그린수소 및 암모니아 사업이 부상할 것으로 예상됩니다.원자력 분야는 미국의 원자력 확대 정책과 일부 국가의 탈원전 정책 완화 흐름에 따라 글로벌 신규 원전 발주가 점진적으로 증가할 것으로 전망되며, 유럽, 중동, 아시아 등 주요 지역을 중심으로 신규 원전건설 및 설비 확장 계획이 확대되고 있습니다. 특히 AI 산업 성장 및 데이터센터 확산에 따른 전력 수요 증가로 안정적인 기저전원에 대한 필요성이 커지면서 원자력의 역할이 더욱 부각되고 있으며, 이에 따라 현재를 비롯한 중장기적으로 원전 시장의 지속적인 성장이 예상됩니다. 또한 국내에서도 탈원전 정책 기조 속에서 전력 수급 안정성에 대한 중요성이 제기되며, 이를 보완하기 위한 신규 대형원전 건설 필요성이 부각되고 있습니다. 이에, 신규원전 2기, SMR 1기 추가 원전도입 등 정책적/사업적 검토가 진행되며, 원자력 확대 움직임이 점진적으로 나타나고 있습니다.③ 경기변동의 특성플랜트산업은 수주 산업으로 분류되는데 시장 수요는 경기 변동에 따라 민감하게 움직이는 특성이 있습니다. 또한 원유 가격 기준으로 다른 자원 생산 단가에 따라 석유화학 시장 및 주요 산업 형태가 변화하는 특성을 가지고 있습니다.④ 경쟁요소당사는 거점시장인 나이지리아를 중심으로 한 대형 프로젝트 수주뿐만 아니라 국내 업계 최초 LNG 액화설비 EPC 공사의 원청사로서의 지위를 획득한 NLNG Train-7 프로젝트를 수행하며 확대되는 LNG 시장에서의 입지 역시 공고히 하고 있습니다. 석유화학 사업에서도 장기간 다양한 공종에서 축적한 수행 경험을 바탕으로 활발한 수주활동을 이어가고 있으며, 다수의 국내 천연가스 복합화력/열병합 발전 주요 기자재 설계 및 공급 사업 수행을 통해 내수시장 확대 및 지배력을 강화하고 있습니다.글로벌 탄소중립 정책에 발맞춰 해상 풍력발전, 자체 개발 사업인 안산 단원 연료전지발전 등 신재생 에너지 사업 추진과 그린수소·암모니아 프로젝트 발굴을 동시에 진행 중에 있습니다. 아울러 대형원전의 한계를 보완할 수 있는 SMR 시장이 본격적으로 형성됨에 따라 다양한 규모의 원자력 사업 기회가 확대될 것으로 예상되며, 원전 해체 및 방사성폐기물 관리 분야 또한 기존 원전의 수명 종료와 맞물려 새로운 성장 영역으로 부각되고 있습니다. 이러한 시장 환경 변화는 EPC 수행 역량을 보유한 당사에게 대형원전뿐만 아니라 SMR, 해체, 방폐물 등 전반적인 원자력 밸류체인에서 사업 참여 기회를 확대하는 요인으로 작용할 것으로 기대됩니다. ⑤ 자원조달의 특성 플랜트 EPC 프로젝트의 경우, 기자재 조달 규모가 전체 건설 예산의 50~60%를 차지하기 때문에 적기 조달이 프로젝트 성패에 중요한 역할을 하고 있습니다. 그리고 플랜트 기자재의 경우, 원자재 수급 상황 및 플랜트 건설기간에 따른 가격 변동 위험에 노출되는 경우가 발생할 수 있습니다. 이에 따라, 품목별 시장 분석을 강화하고 구매 방법을 다각화하여, 단가 인상에 대한 리스크를 해소하고 원가절감 및 자재 공급 안정성을 확보하고 있습니다. ⑥ 관계법령 및 정부의 규제 등 플랜트산업은 단순도급사업에서 시공자 금융주선 및 투자개발형 사업으로 전환 추세에 있기 때문에 진출시장/분야/사업유형의 다변화를 통해 고부가가치 사업으로의 진출 확대가 필요합니다. 이에 맞춰, 정부는 플랜트 사업유형별 맞춤형 지원방안에 따라 민간 금융 참여 활성화를 통한 수주 지원을 확대하고 있으며, 공적 금융기관 지원 또한 지속 추진하고 있습니다. (4) 기타 부문

① 산업의 특성

[해외개발사업]

해외개발사업에서는 현지 건축 규정과 토지이용 규제 등 다양한 현지 규제에 대한 이해가 필수적입니다 . 통화 변동성 , 금리 변동 , 정치적 불안 등 글로벌 경제적 변수에 대한 높은 민감성을 고려해야 하며 , 다양한 문화와 언어로 인한 소통의 어려움을 극복하기 위해 지역적 특성을 고려한 비즈니스 전략이 필요합니다 .

따라서 , 지역별 경기 변동과 부동산 시장 특성을 파악하고 투자 수익률을 최적화하기 위한 전략을 수립해야 하며 , 현지 파트너 및 현지 노동력과의 원활한 협력을 구축하고 , 지역적 / 사회적 책임을 고려한 사업 운영이 중요합니다 .

아울러 , 법적 문제와 재무적 위험에 대한 정확한 평가 및 대응 전략이 필수적으로 수립돼야 하고 , 프로젝트 초기에 정확한 시장 조사와 위험 평가가 이루어져야 하며 , 프로젝트의 투자 가치를 신중하게 평가하고 지속적인 현지 변화에 대응하기 위해 유연성을 가지고 사업 전략을 조정하고 개선해야 한다는 산업적 특성이 있습니다 .

[기타 신사업]

신사업은 건설시장의 패러다임 변화에 대응하여 변화와 혁신을 주도하고 새로운 성장 모멘텀을 확보하려는 목적으로 추진되고 있으며, 미래유망사업에 대한 전략적 투자로 대표되는 신규/신시장 발굴을 목표로 하고 있습니다. 이는 장기적인 투자 및 시간이 동반되며, 신사업을 통한 사업 포트폴리오 다변화를 통해 새로운 부가가치 창출을 통한 수익 다변화 및 안정적 수익창출을 도모할 수 있습니다.

② 산업의 성장성

[해외개발사업]

해외개발사업은 새로운 시장 개척을 통해 기업에 성장 기회를 제공하며 , 국내 경쟁 환경을 벗어나 다양한 영토에서 사업을 확장할 수 있다는 장점이 있습니다 . 글로벌 시장에서의 수익 다각화와 리스크 분산을 가능하게 하여 기업의 안정성을 향상시킬 수 있고 , 다양한 현지 파트너와의 협력 기회를 제공하여 네트워크를 확장하는 데 도움을 줄 수 있습니다 .

또한 , 지역 간 수요의 변화에 따라 다양한 사업 모델을 적용할 수 있어 비즈니스의 유연성을 높일 수 있고 , 전략적으로 성공적 수행이 되면 기업의 국제적 입지를 강화하고 장기적인 수익성을 도모하는 기회를 마련할 수 있습니다 .

[기타 신사업]건설 산업 내 디지털 전환(Digital Transformation) 가속화로 인해 AI, BIM, 로보틱스 등 스마트 건설 솔루션 시장은 높은 성장세를 기록하고 있습니다. 또한, 탄소중립 실현을 위한 SMR(소형모듈원자로) 및 차세대 에너지 산업은 글로벌 수요 폭증과 함께 국가 전략 산업으로 부상하고 있습니다.

당사는 이러한 핵심 성장 분야에 자원을 집중 재배분하여 신규 수요를 선점하고 시장 지배력을 확보해 나갈 계획입니다.

③ 경기변동의 특성

해외 투자개발사업은 대규모 투자를 동반하며 미래 수익을 기반으로 추진되므로 , 금융조달 , 수요 / 공급 등에 큰 영향을 줄 수 있는 경기변동과 매우 밀접하게 연계되어 있습니다 . 투자개발 또는 매입을 통해 확보된 부동산 자산은 임대 / 운용기간 동안 안정적 수익 창출이 가능하며 , 필요시 유동화를 통한 자금확보 및 매각차익 실현 목적으로도 활용될 수 있습니다 .

민관합작구도 (PPP) 로 추진되는 일부 발전소 , 도로 등 인프라 투자개발사업 또한 국가기간사업으로 통상 해당국가 정부와 체결한 실시협약에 근거하여 장기간에 걸쳐 안정적 수익 창출이 가능하므로 운영 시 경기변동에 따른 영향이 상대적으로 적은 장점이 있습니다.

[기타 신사업]

경기변동에 민감한 건설산업의 특성을 보완하기 위해 상대적으로 경기변동에 영향을 적게 받고 수요가 안정적인 산업 분야를 중심으로 신사업 발굴 및 투자를 추진하고 있습니다. 신사업 검토 시 다양한 경기 영향 요인을 분석하고 지속적인 위험관리를 통해 사업 성공 가능성을 높일 수 있습니다.

④ 경쟁요소

단순도급사업은 후발주자들의 진입장벽이 상대적으로 낮고 치열한 가격경쟁이 불가피한 반면, 시행/금융조달/건설/운영 등 복합 역량을 필요로 하는 투자개발사업은 도급사업 대비 경쟁이 제한적이며 가격 외 다양한 수주 전략 활용이 가능합니다. 입찰없이 단독제안형 수의사업으로 추진되는 경우도 있으며, 경쟁 입찰시에도 시공 금액 외 금융조달, 운영, 부지 등 다수의 차별화 요소를 활용하여 수주 경쟁력을 제고할 수 있습니다.[기타 신사업]신사업의 경쟁요소는 산업분야에 따라 다양하며, 일반적으로 다음과 같은 몇 가지 경쟁 요소가 고려됩니다. 시장분석, 기술적 전문성, 마케팅 및 브랜딩, 고객 이해와 만족 및 신규 분야 투자를 위한 충분한 자금 및 유동성 관리가 중요합니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 신사업 추진 시 경쟁력 제고에 기여할 수 있습니다.

⑤ 자원조달의 특성

투자개발사업은 다양한 인적/물적자원 조달이 요구됩니다. 시행/금융조달/건설/운영 등 다양한 분야에 걸쳐 복합적 수행 역량을 필요로 하므로 각 분야별 전문역량을 갖춘 파트너사들과의 전략적 제휴가 필수적입니다. 또한, 투자개발사업은 통상 차주의 담보나 신용이 아닌 해당사업 자체의 기대 수익에 근거한 프로젝트 파이낸싱(PF) 방식으로 자금을 조달하므로, 건실한 사업구조 수립 및 구조화 금융을 통한 경쟁력 있는 자금조달이 매우 중요합니다.

신사업은 추진하는 사업의 성격, 규모, 산업분야 등에 따라 다양한 인적/물적자원 조달이 요구됩니다. 미래 시장 여건을 고려한 자금조달 계획 수립이 필요하며, 기술적 도전 및 산업별 전문지식이 필요한 경우가 많기에 각 분야의 전문역량을 확보한 파트너사들과의 협력 및 전략적 제휴가 필수적입니다.

⑥ 관계법령 및 정부의 규제 등

투자개발사업은 사업권 확보 및 실시협약 체결, 부지확보, 금융조달, 투자자간 협약체결, 사업주체 설립, 건설, 운영, 판매 등 사업 추진과정에서 외국인투자법, 정부조달법, 민-관 합작법, 주택/건축법 등 다수의 관련 법령과 규제에 영향을 받으며, 관련 절차 준수 및 이행을 필요로 합니다.

신사업은 기존 전통산업 분야에 적용되는 정책 및 규제와 신산업, 신기술의 특성에 따른 투자, M&A, 기술개발 등 새로운 법률 규정의 적용을 받습니다. 이에 적용되는 관계법령 및 정부 규제를 신속하고 정확하게 파악하고 관련 절차 준수 및 이행을 필요로 합니다.

- 호텔사업

현재 호텔사업은 연결대상 종속회사인 '대우송도호텔㈜'을 통해 전문적으로 영위하고 있습니다.

호텔산업은 과거 팬데믹의 일시적인 침체기를 완전히 벗어났으며, 글로벌 여행 수요의 견조한 회복세에 힘입어 향후 지속적인 성장이 기대되는 분야입니다. 국제통화기금(IMF)에 따르면 향후 5년간 세계경제 성장은 3% 수준을 유지할 것으로 전망하고 있습니다. 경제성장에 따른 교육과 의식수준의 증가는 각종 여행, 레저 상품에 많은 관심을 유발시키는 만큼 각 나라들은 자국으로의 관광객 유치에 총력을 기울이고 있습니다. 한편 세계 주요도시들은 도시홍보, 마케팅 유발효과가 큰 MICE(회의, 포상관광, 컨벤션, 전시회)산업 육성을 추진하고 있어, 해당 산업의 발전에 필수적인 호텔업이 더욱 발전할 것이라 예상됩니다. 대한민국의 호텔산업 또한 비즈니스, 관광, 스포츠 같은 다양한 문화행사와 더불어 지속적인 성장을 하고 있으며 서비스수지 개선에 기여하고 있습니다.

대우건설이 보유한 글로벌 호텔들은 관광명소에 위치하여 랜드마크의 역할을 충실히 수행하고 있습니다. 특히 인천의 Sheraton Grand Incheon Hotel은 국제도시 송도의 개발과 발전을 염두에 둔 전략적 호텔로써 주목받고 있으며, 2015년에는 Sheraton Grand 등급을 획득하는 등 다방면에서 그 진가를 드높이고 있습니다. 또한 2025년 한국관광공사 주관 호텔등급 심사에서 6회 연속 5성등급을 받아 대한민국 최고의 비즈니스 호텔로써 그 가치를 입증 받고 있습니다. 본 호텔은 국내외 대기업뿐 아니라 국제기구의 유치를 통한 해외 비지니스 업무가 활성화되어 있는 송도에 위치하여, 그 성장 가능성이 매우 크다고 볼 수 있습니다.

- 철골 및 PC(Precast Concrete) 사업

현재 철골사업 및 PC(Precast Concrete)은 연결대상 종속회사인 '㈜대우에스티'가 영위하고 있습니다.

① 철골사업

철골사업은 건축철골, 플랜트철골 등 철구조물 제작 및 설치를 주사업영역으로 하고 있습니다. 건축철골은 일반적인 강구조물로서 오피스텔이나 주상복합빌딩 등의 도시형 건물이나 경기장, 정거장 등의 일반 시설물을 제작 설치하는 사업입니다. 시공방법이나 설치방법에 따라 다양한 공법이 존재하며 구조에 따라 H-BEAM 이나 PIPE 등의 원재료를 사용합니다. 플랜트철골은 원자력발전소, 화력발전소, 석유화학공장 등의 시설에 적용되는 철구조물로서 H-BEAM 이나 PIPE등 원재료는 건축철골과 같으나 제작의 난이도가 있어 일정수준 이상의 기술력과 프로젝트 수행 경험을 보유해야 합니다.

건축철골은 민간발주 물량이 대부분으로 건설경기의 변동에 많은 영향을 받습니다. 최근 오피스 및 주상복합빌딩의 고층화 추세로 발주물량이 일부 증가하고 있으나, 전반적인 건설경기의 회복이 이루어지지 않아 지속적인 성장은 불확실한 상황입니다. 플랜트철골의 경우 전력수요의 증가로 인한 국내 및 해외 발전소 건설, 고부가가치 제품생산을 위한 석유화학 플랜트 증설 등으로 발주량이 증가하고 있습니다.

철구조물 제작 및 설치사업은 일정한 자격을 갖춘 업체들 간의 경쟁으로 수주를 결정하게 됩니다. 경쟁의 요소로는 공장인증여부, 가격경쟁력, 기술력, 공사실적이 있습니다. 대우에스티는 공장인증서 건축분야1급(국토교통부), 원자력발전소 철강구조물 제조공장인증(한국전력산업기술기준)등의 인증서를 보유하여 철구조물 제작 및 설치 사업을 영위하기 위한 최상의 물적 및 인적 기준을 충족하고 있습니다. 또한 안전보건경영시스템 인증사업장(KOSHA18001,한국산업안전보건공단), 안전보건경영시스템 인증기업(OHSAS 18001,KSR인증원)등의 인증을 획득함으로써 사업장의 안전환경 부분에서도 국내 최고의 시스템을 갖추고 있습니다.

② PC(Precast Concrete) 사업

PC(Precast Concrete) 사업은 공장에서 기둥, 보, 슬래브 등 구조부재를 사전 제작한 후 현장에서 조립·합성하는 OSC(Off-Site Construction) 기반 공법으로 공장 제작 기반의 균일 품질과 현장 작업량 저감을 통해 생산성과 안전성을 동시에 확보할 수 있는 공업화 건설 기술입니다.

국내 건설산업은 저성장, 인력난, 환경규제 강화 등으로 공업화 및 디지털 전환이 가속화되는 구조적 전환기에 진입하였으며 PC, 모듈러 등 OSC(off-site-construction) 기반 건설 시장이 확대되고 있습니다.

건설 현장 주변 민원발생, 공사 현장 근로자 부족 및 경력자 고임금화로 현장 공사비 부담 가중, 무리한 현장 원가 절감으로 인한 건설 품질 저하, 안전사고 발생 위험, 도심지 레미콘 차량진입 제한 및 운행 규제 가속화 등의 이유로 국내 OSC 시장이 건축분야의 지하주차장, 지식산업센터, 물류센터 등 많은 건설 구조물에 적용되며 급속도로 성장할 것으로 예상됩니다.

진천 PC 공장을 기반으로 영업·설계·생산·시공을 연계한 Total Service 체계를 운영하며, 고객 요구에 맞춘 설계 지원부터 생산·품질관리, 시공계획까지 일괄 대응합니다. 진천 공장은 ’22년 3월 준공 이후 연 85,000㎥(일 300㎥) 생산능력을 갖추고 Column, Girder, Slab, PC Wall 등 다양한 제품을 공급하고 있습니다.

특히 기술연구원과의 협업을 기반으로 단순 제작을 넘어 공법·부재·생산기술 R&D를 추진하고 있습니다. 지하외벽 D-Wall과 더불어 PC 라멘조 공동주택 등 핵심 공법을 고도화하고, 자동화 시스템 구축 및 설비·공정 연구를 병행하여 생산성과 품질 수준을 지속적으로 향상시키고 있습니다.

또한 PC 라멘조 공동주택은 최근 정부의 OSC 확산 및 건설 생산성 혁신 기조와 맞물려 적용 수요가 확대되는 분야로, 당사는 설계·제작·시공을 통합한 기술 패키지로 시장 대응력을 강화하고 있습니다.

제품 측면에서는 HCS(Hollow Core Slab) 분야에서 최신 생산설비 기반 공급 체계를 갖추었고, 기술연구원 및 한국콘크리트학회와 협력하여 HCS 200~500mm 전 부재 성능 검증을 완료해 설계 신뢰성과 적용 안정성을 확보했습니다.

지하외벽 DW(Double Wall)는 PC와 RC가 융합된 공법으로 기술연구원과 공동으로 기술 개발 및 특허 출원을 완료하고 실현장 적용을 통해 성능을 검증했습니다. 특히 이중 몰드 방식(공동 특허)을 적용해 제품 정밀도와 생산성을 확보하고 현장 적용성을 강화했습니다.

아울러 라운드 벽체, 디자인 특화 벽체 등 시공 난이도가 높은 요소의 PC화 역량을 보유하고 있으며, 주차장·지하외벽·물류센터·지식산업센터·수처리시설 등으로 적용 영역을 확대하고 있습니다.

- 도로 및 휴게소 운영사업

현재 도로 및 휴게소 운영사업은 연결대상 종속회사인 '한국인프라관리㈜'가 영

위 하고 있습니다.

한국인프라관리는 도로 및 휴게소 운영 통합운영관리를 주사업영역으로 하고 있

습니다. 도로 및 휴게소 운영사업은 준공된 SOC 민간투자사업시설의 통행료 징

수, 터널 및 교량/기타시설물 유지보수, 교통안전순찰, 전산운영시스템 관리, 부

속시설 등을 제공하는 사업으로 최근 SOC 예산 감축 등으로 성장요인은 축소되

고 있으나, 기존 도로 시설물의 노후화 등으로 관련 도로 운영서비스에 대한 수

요는 지속적으로 증가하고 있으며, 국민의 여가시간 증가, 삶의 질 향상에 따른

레져산업의 활성화 등의 영향으로 휴게 운영사업의 지속적인 성장이 예상되는 분

야입니다.

한국인프라관리는 국내 최초 침매터널 및 3주탑 사장교로 구성된 거가대교관리

운영을 시작으로 을숙도대교, 강남순환도시고속도로, 천마터널, 구리포천고속도

및 수원순환도로 관련 운영사업을 수행하며 축적한 우수한 기술력과 운영 노하우

로 SOC민간투자 사업 O&M 사업의 경쟁력을 갖추고 있습니다.

- 베트남 부동산 개발사업

현재 해외 부동산 개발사업은 연결대상 종속회사인 'THT Development Co.,Ltd' 가 영위하고 있습니다 .

부동산 개발사업이란 토지 및 건물 등의 부동산을 개발 및 건설 후 분양 및 임대 등의방법으로 수익을 창출하는 사업을 말합니다 . 해외 부동산 개발사업은 국내 부동산 개발사업과 달리 개발사업이 진행되는 국가에 따라 서로 다른 법률과 제도 , 금융환경 , 부동산시장 등을 고려하면서 진행되어야 합니다 . 따라서 개발사업 자체의 리스크 외에 진출 국가별 리스크를 고려해야 한다는 점에서 국내개발사업과 차별성이 있습니다 . 최근 해외 건설시장에서의 치열한 경쟁으로 인해 단순도급 사업의 경우 수익성 확보가 용이하지 않습니다 . 이러한 시장상황에서 해외개발사업은 점차 새로운 수익성을 추구할 수 있는 기회로 인식되고 있습니다 . 해외개발사업을 통해 수익을 확보하고 안정적인 수주를 도모하기 위해서는 진출하고자 하는 국가에 대한 특성 , 환경 등을 사전에 철저히 파악하는 것이 무엇보다도 중요합니다 . 이러한 사항들을 정확히 파악하여 사업 수행 시 발생할 수 있는 리스크를 예측하고 미연에 방지하는 능력이 사업의 성공 여부에 중요한 역할을 합니다 .

하노이 STARLAKE 프로젝트는 총 사업비 약 36 억불 (1 단계 : 약 12.7 억불 ) 규모로 , 당사는 베트남 현지에 단독 투자법인 (THT development Co., Ltd.) 을 설립하여 사업을 진행하고 있습니다 . 동 프로젝트는 하노이 시청으로부터 북서쪽 5km 위치에 총 186.3ha 면적의 신도시를 개발하는 사업으로 1 단계 114.8ha 의 개발을 위한 관련 인허가 업무를 완료한 후 인프라 공사를 2014 년 3 월 착공하여 2017 년 3 월 준공하였습니다 . 2016 년 7 월 1 차 빌라 단지를 시작으로 2017 년 1 월 2 차 빌라 분양 , 동년 7 월 3 차 빌라 , 2018 년 6 월 4 차 빌라의 분양을 단계적으로 실시하여 성공적으로 전 세대 분양 완료 후 준공하였고 , 2018 년 9 월 아파트 분양을 시작하여 2020 년 10 월 준공 후 입주를 진행 중입니다 . 이와 더불어 일부 상업 및 호텔 용지 매각을 완료하였고 , 현재 잔여 용지에 대하여 매각 추진과 공동개발 , 자체개발 등 다양한 방법으로 개발사업을 추진하고 있습니다 . 1 단계 사업에 대하여 주거분양 및 일부 용지 매각을 완료한 현재 , 2 단계 사업을 위한 토지보상 및 인프라공사를 진행 중입니다 . 1 단계 사업과 같이 빌라 , 아파트의 단계별 분양을 계획중에 있으며 , 2020 년 5 월 2 단계 1 차 빌라 분양을 시작하여 , 전세대 분양 완료 후 2021 년 5 월 준공하였고 , 2021 년 12 월 2 단계 2 차 빌라 분양을 개시 , 전세대 분양 완료 후 2022 년 11 월 준공 완료하여 입주를 진행하고 있습니다 . 2025 년 11 월부터는 2 단계 K8HH1 복합개발 아파트 분양을 개시하여 진행하고 있습니다 .

2026 년 3 월에는 당사가 참여한 펀드의 투자와 시공을 통해 추진된 B3CC1 복합개발 ( 오피스 , 호텔 ) 사업이 준공 승인을 득하였습니다 . 본 사업은 토지 확보부터 인허가 , 파이낸싱 , 시공에 이르는 개발 전 과정을 당사가 성공적으로 수행하며 종합 개발 역량을 입증한 사례입니다 .

라. 사업부문별 재무정보 (연결 기준)

구분	매출						영업손익
제27기 1분기		제26기		제25기		제27기 1분기		제26기		제25기
금액	비중	금액	비중	금액	비중	금액	비중	금액	비중	금액	비중
토목	350,575	18.0%	1,404,097	17.4%	2,170,394	20.7%	8,002	3.1%	(591,947)	72.6%	(76,921)	-19.1%
건축	1,273,245	65.2%	5,508,435	68.4%	6,841,821	65.1%	213,519	83.5%	(184,299)	22.6%	283,448	70.3%
플랜트	284,017	14.6%	841,142	10.4%	1,138,621	10.8%	21,434	8.4%	(126,724)	15.5%	122,484	30.4%
기타/종속	135,362	6.9%	664,720	8.3%	643,948	6.1%	12,865	5.0%	98,523	-12.1%	79,369	19.7%
조정및제거	-91,789	-4.7%	(363,767)	-4.5%	(291,175)	-2.7%	-188	-0.1%	(10,984)	1.3%	(5,254)	-1.3%
합계	1,951,410	100.0%	8,054,627	100.0%	10,503,609	100.0%	255,632	100.0%	(815,431)	100.0%	403,126	100.0%

마. 정부의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사에 미치는 영향건설산업은 수주산업으로 발주자의 영향이 크고, 고용유발효과, 외화획득 등 국가경제에 큰 영향을 미치는 특성상 정부의 건설관련 각종법령이나 제도의 영향을 크게 받습니다. 당사는 사업 및 공종에 따라 건설산업기본법, 건설기술진흥법, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 도시개발법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시·광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있으며, 정부나 지자체가 발주처인 공공공사의 경우 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 기획재정부 회계예규 등의 적용을 받고 있습니다. 또한 2022. 1. 27. 중대재해 처벌 등에 관한 법률이 시행됨에 따라 영향을 받고 있습니다. 바. 환경보호 관련 정부규제 준수 사항 (1) 환경경영 체계

당사는 1997년부터 국제 기준에 부합하는 환경경영시스템을 운영하고자 ISO 14001 규격을 전사에 적용하여 설계, 자재구매, 시공, 연구개발에 이르는 사업수행 전 과정을 관리합니다. 국제표준규격 준수와 환경보전의 가치를 중심 축으로 삼고, 지구온난화를 포함한 기후변화에 적극 대응하여 지속가능한 건설 사업을 추진합니다.(2) 기후변화 대응

① 건설업 온실가스 목표관리업체 감축목표 준수

당사는 국토교통부로부터 온실가스 감축목표를 매년 부여 받고 있으며, 부여된 감축목표를 달성하고 기후변화 위기에 대응하기 위하여 탄소중립 로드맵 및 세부전략을 수립하여 이행 중에 있습니다.

당사의 2025년도 온실가스 감축목표는 57,989 tCO2-eq 이며, 실적은 55,797 tCO2-eq로 목표 대비 감축을 달성하여 목표를 준수하였습니다. 온실가스 배출 및 에너지 사용량 관련하여서는 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항'을 참고하시기 바랍니다.

② 배출권거래제 할당대상업체 지정

당사는 2025년 7월 31일 「온실가스 배출권의 할당 및 거래에 관한 법률」제14조 및 동법 시행령 제24조에 따라 제4차 계획기간 배출권거래제 할당대상업체로 지정되었습니다. 이에 따라 2025년 12월 29일 기후에너지환경부로부터 제4차 계획기간에 대해 당사가 할당 받은 무상할당 배출권은 다음과 같습니다.

(단위 : 톤(tCO2-eq))

구분	2026년	2027년	2028년	2029년	2030년	합계
무상할당 배출권	47,323	46,862	46,300	45,739	45,176	231,400

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보

(기준일 : 2026년 03월 31일)	(단위: 원)

구 분	제27기 1분기	제26기	제25기
-	2026.03.31 현재	2025.12.31 현재	2024.12.31 현재
[유동자산]	10,558,985,096,951	9,922,602,327,677	9,588,714,887,380
현금및현금성자산	2,022,474,254,861	1,828,879,779,729	1,161,789,491,504
단기금융상품	380,952,056,797	434,603,860,342	769,777,955,607
유동파생상품자산	30,843,022,102	3,258,093,436	797,802,335
단기투자유가증권	467,660,578	492,619,626	2,208,913,828
매출채권	2,604,795,264,163	2,682,397,653,349	2,777,184,300,328
단기기타수취채권	978,555,415,155	1,020,727,084,634	790,563,627,706
미청구공사	937,884,116,099	788,939,041,706	1,260,838,881,449
선급금	382,294,488,127	354,523,476,316	641,562,484,366
선급비용	282,125,484,047	258,850,568,632	218,543,816,376
재고자산	2,818,105,335,952	2,427,669,185,668	1,945,322,848,983
매각예정자산	42,278,268,525	43,838,539,222	2,882,455,061
당기법인세자산	78,209,730,545	78,422,425,017	17,242,309,837
[비유동자산]	3,519,117,995,881	3,435,900,347,283	3,069,741,379,434
공동기업및관계기업투자	156,891,727,349	171,911,672,068	123,949,506,261
장기금융상품	272,791,717	268,260,030	250,141,787
비유동파생상품자산	201,502,969,465	134,526,645,826	132,321,569,622
장기투자유가증권	306,498,517,426	301,694,824,852	267,854,677,534
장기기타수취채권	994,359,404,468	927,136,160,632	861,235,409,015
장기선급비용	34,153,078,985	31,821,743,678	78,140,383,195
투자부동산	169,022,688,906	169,464,438,397	303,151,946,261
유형자산	462,599,567,518	451,554,392,609	380,193,548,278
무형자산	64,114,090,490	64,464,776,956	63,278,864,984
이연법인세자산	991,894,049,225	1,036,368,694,181	693,108,422,117
리스사용권자산	137,809,110,332	146,688,738,054	166,256,910,380
자산총계	14,078,103,092,832	13,358,502,674,960	12,658,456,266,814
[유동부채]	5,401,772,444,357	5,110,936,916,240	4,543,987,487,164
[비유동부채]	4,948,671,431,046	4,772,960,143,427	3,780,376,952,079
부채총계	10,350,443,875,403	9,883,897,059,667	8,324,364,439,243
[자본금]	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000
[연결자본잉여금]	562,182,363,181	562,182,363,181	562,182,363,181
[연결기타자본항목]	2,059,655,939	(99,173,814,034)	(99,173,814,034)
[연결기타포괄손익누계액]	(419,866,019,147)	(470,659,855,410)	(433,008,703,523)
[이익잉여금(결손금)]	1,370,655,856,655	1,277,230,844,983	2,183,032,686,972
[비지배지분]	134,514,170,801	126,912,886,573	42,946,104,975
자본총계	3,727,659,217,429	3,474,605,615,293	4,334,091,827,571
-	2026.01.01~2026.03.31	2025.01.01~2025.12.31	2024.01.01~2024.12.31
매출액	1,951,410,038,476	8,054,627,137,857	10,503,609,086,034
영업이익(손실)	255,631,837,181	(815,431,279,791)	403,125,613,881
당기순이익(손실)	195,835,262,721	(916,079,534,292)	242,849,735,359
지배회사지분순이익	194,334,688,033	(912,263,729,166)	234,094,221,827
주당순이익(손실)	473	(2,220)	570
연결에 포함된 회사 수(*)	30	27	26

(*)㈜대우건설을 포함한 숫자 입니다.

나. 요약재무정보

(기준일 : 2026년 03월 31일)	(단위: 원)

구 분	제27기 1분기	제26기	제25기
	2026.03.31 현재	2025.12.31 현재	2024.12.31 현재
[유동자산]	8,101,762,290,424	7,760,935,802,259	7,646,583,343,765
현금및현금성자산	1,206,892,927,515	985,682,692,239	643,525,621,330
단기금융상품	144,502,411,007	142,831,292,149	68,254,727,820
유동파생상품자산	30,843,022,102	3,258,093,436	797,802,335
단기투자유가증권	467,660,578	492,619,626	2,208,913,828
매출채권	2,249,617,325,727	2,322,863,150,575	2,530,786,230,417
단기기타수취채권	1,028,160,806,033	1,029,706,430,590	889,523,122,563
미청구공사	878,613,355,386	749,092,860,602	1,149,572,690,403
선급금	361,741,807,549	333,812,283,989	501,354,623,557
선급비용	260,144,128,975	242,036,904,345	213,536,208,867
재고자산	1,873,117,206,388	1,885,652,591,969	1,627,965,315,722
매각예정자산	41,718,675,061	41,718,675,061	2,882,455,061
당기법인세자산	25,942,964,103	23,788,207,678	16,175,631,862
[비유동자산]	3,356,633,314,117	3,236,811,957,719	2,963,400,799,525
종속기업,공동기업 및 관계기업투자	633,450,891,252	601,427,505,813	572,013,036,065
장기금융상품	18,500,000	18,500,000	18,500,000
비유동파생상품자산	198,071,039,697	131,094,716,058	129,261,725,943
장기투자유가증권	299,152,764,487	294,349,150,413	254,006,860,652
장기기타수취채권	906,740,144,632	849,146,638,720	929,092,996,277
장기선급비용	33,395,187,749	31,072,797,928	78,296,692,236
투자부동산	15,014,278,628	15,014,278,628	15,715,778,916
유형자산	135,656,074,325	124,431,912,040	108,578,669,322
무형자산	54,564,982,884	55,525,498,658	53,165,747,291
이연법인세자산	969,929,919,235	1,014,996,835,417	684,679,729,836
리스사용권자산	110,639,531,228	119,734,124,044	138,571,062,987
자산총계	11,458,395,604,541	10,997,747,759,978	10,609,984,143,290
[유동부채]	4,611,162,705,076	4,472,328,157,256	3,962,736,883,345
[비유동부채]	4,301,238,822,318	4,131,770,601,195	3,370,087,977,819
부채총계	8,912,401,527,394	8,604,098,758,451	7,332,824,861,164
[자본금]	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000
[자본잉여금]	548,200,217,905	548,200,217,905	548,200,217,905
[기타자본항목]	2,059,655,939	(99,173,814,034)	(99,173,814,034)
[기타포괄손익누계액]	(312,458,794,213)	(283,288,218,046)	(287,086,406,894)
[이익잉여금(결손금)]	230,079,807,516	149,797,625,702	1,037,106,095,149
자본총계	2,545,994,077,147	2,393,649,001,527	3,277,159,282,126
종속 ㆍ관계 ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
-	2026.01.01~2026.03.31	2025.01.01~2025.12.31	2024.01.01~2024.12.31
매출액	1,720,374,947,210	7,168,594,831,966	9,397,321,226,320
영업이익(손실)	210,174,425,685	(925,744,781,108)	109,653,524,495
당기순이익(손실)	181,191,858,175	(893,902,535,074)	116,928,560,989
주당순이익(손실)	441	(2,176)	285

2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표제 27 기 1분기말 2026.03.31 현재제 26 기말 2025.12.31 현재(단위 : 원)

자산　　　유동자산10,558,985,096,9519,922,602,327,677　　현금및현금성자산 (주4,5,8,36)2,022,474,254,8611,828,879,779,729　　단기금융상품 (주4,5,24,36)380,952,056,797434,603,860,342　　유동파생상품자산 (주4,5,12,36)30,843,022,1023,258,093,436　　단기투자유가증권 (주4,5,11,24,36)467,660,578492,619,626　　매출채권 (주4,5,7,9,36)2,604,795,264,1632,682,397,653,349　　단기기타수취채권 (주4,5,7,9,18,36)978,555,415,1551,020,727,084,634　　미청구공사 (주7,9,36)937,884,116,099788,939,041,706　　선급금382,294,488,127354,523,476,316　　선급비용 (주7)282,125,484,047258,850,568,632　　재고자산 (주10,24)2,818,105,335,9522,427,669,185,668　　매각예정자산 (주13,24)42,278,268,52543,838,539,222　　당기법인세자산78,209,730,54578,422,425,017　비유동자산3,519,117,995,8813,435,900,347,283　　공동기업및관계기업투자 (주14,24)156,891,727,349171,911,672,068　　장기금융상품 (주4,5,24,36)272,791,717268,260,030　　비유동파생상품자산 (주4,5,12,36)201,502,969,465134,526,645,826　　장기투자유가증권 (주4,5,11,24,36)306,498,517,426301,694,824,852　　장기기타수취채권 (주4,5,7,9,18,36)994,359,404,468927,136,160,632　　장기선급비용34,153,078,98531,821,743,678　　투자부동산 (주17,24)169,022,688,906169,464,438,397　　유형자산 (주15,24)462,599,567,518451,554,392,609　　무형자산 (주16,24)64,114,090,49064,464,776,956　　이연법인세자산 (주33)991,894,049,2251,036,368,694,181　　리스사용권자산 (주18)137,809,110,332146,688,738,054　자산총계14,078,103,092,83213,358,502,674,960부채　　　유동부채5,401,772,444,3575,110,936,916,240　　단기차입금 및 사채 (주4,5,20,35,36)322,596,500,000366,055,916,900　　유동성장기차입금 및 사채 (주4,5,20,35,36)930,645,559,726585,637,798,176　　유동파생상품부채 (주4,5,12,20,36)3,601,061,219844,004,088　　유동금융보증부채 (주4,5,20,36)30,768,530,84456,428,635,308　　매입채무 (주4,5,19,36)245,470,354,898279,077,927,645　　단기기타지급채무 (주4,5,19,36)1,386,406,631,5671,619,044,995,682　　선수금 (주7,19)877,889,918,172610,647,950,913　　초과청구공사 (주7)1,089,940,284,3071,066,407,159,097　　예수금94,672,251,92987,790,543,601　　수입보증금 (주4,5,36)58,661,672,96242,536,008,646　　당기법인세부채26,618,851,39042,512,126,392　　매각예정부채 (주13)5,672,556,4625,672,556,462　　단기리스부채 (주4,5,18,35,36)72,361,516,75175,564,213,725　　유동충당부채 (주22)256,466,754,130272,717,079,605　비유동부채4,948,671,431,0464,772,960,143,427　　장기차입금 및 사채 (주4,5,20,35,36)2,914,804,171,4542,778,636,202,103　　비유동파생상품부채 (주4,5,12,20,36)5,687,878,6213,462,869,078　　장기기타지급채무 (주4,5,19,36)206,199,000,000217,981,800,000　　장기선수금 (주7,19)562,077,688,092460,487,471,048　　장기충당부채 (주22)493,201,018,542540,941,266,116　　장기수입보증금 (주4,5,36)66,760,439,76281,546,278,632　　순확정급여부채 (주21)264,819,921,813256,572,339,654　　장기종업원급여부채 (주21)7,144,409,2067,144,409,206　　장기리스부채 (주4,5,18,35,36)268,722,623,120278,278,409,149　　이연법인세부채159,254,280,436147,909,098,441　부채총계10,350,443,875,4039,883,897,059,667자본　　　지배기업소유주지분3,593,145,046,6283,347,692,728,720　　자본금 (주1,25)2,078,113,190,0002,078,113,190,000　　자본잉여금 (주25)562,182,363,181562,182,363,181　　기타자본항목 (주26)2,059,655,939(99,173,814,034)　　기타포괄손익누계액 (주26)(419,866,019,147)(470,659,855,410)　　이익잉여금 (주27)1,370,655,856,6551,277,230,844,983　비지배지분134,514,170,801126,912,886,573　자본총계3,727,659,217,4293,474,605,615,293부채및자본총계14,078,103,092,83213,358,502,674,960

	제 27 기 1분기말	제 26 기말

2-2. 연결 손익계산서 연결 손익계산서제 27 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 26 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

매출액 (주6,7)1,951,410,038,4761,951,410,038,4762,076,668,652,7882,076,668,652,788매출원가 (주7,29)1,587,903,340,8371,587,903,340,8371,825,931,110,5041,825,931,110,504매출총이익363,506,697,639363,506,697,639250,737,542,284250,737,542,284판매비와관리비 (주29,30)107,874,860,458107,874,860,45899,411,516,00999,411,516,009영업이익 (주6)255,631,837,181255,631,837,181151,326,026,275151,326,026,275관계기업투자당기손익지분 (주14)(4,989,496,922)(4,989,496,922)683,178,783683,178,783기타수익 (주31)142,462,562,036142,462,562,03648,169,903,91748,169,903,917기타비용 (주31)105,302,134,656105,302,134,65693,618,066,54593,618,066,545금융수익 (주32)27,759,683,61927,759,683,61927,504,054,24727,504,054,247금융원가 (주32)48,306,239,63548,306,239,63538,340,783,60638,340,783,606법인세비용차감전순이익267,256,211,623267,256,211,62395,724,313,07195,724,313,071법인세비용 (주33)71,420,948,90271,420,948,90237,766,352,98437,766,352,984분기순이익195,835,262,721195,835,262,72157,957,960,08757,957,960,087분기순이익의 귀속　　　　　지배기업의 소유주지분194,334,688,033194,334,688,03355,948,263,60855,948,263,608　비지배지분1,500,574,6881,500,574,6882,009,696,4792,009,696,479지배기업의 소유주지분에 대한 주당이익　　　　　기본주당이익 (단위 : 원) (주28)473.0473.0136.0136.0　희석주당이익 (단위 : 원) (주28)472.0472.0136.0136.0

| | 제 27 기 1분기 | | 제 26 기 1분기 | |
| --- | --- | --- | --- |
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 |
| --- | --- | --- | --- |

2-3. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서제 27 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 26 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

분기순이익195,835,262,721195,835,262,72157,957,960,08757,957,960,087세후 기타포괄손익57,218,339,41557,218,339,415(5,279,259,330)(5,279,259,330)　당기손익으로 재분류되지 않는 항목326,107,930326,107,93024,642,73824,642,738　　순확정급여부채의 재측정요소 (주21)324,960,932324,960,93225,097,17125,097,171　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익 (주11,26)1,146,9981,146,998(454,433)(454,433)　후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목56,892,231,48556,892,231,485(5,303,902,068)(5,303,902,068)　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익 (주11,26)(407,591,756)(407,591,756)(839,501,854)(839,501,854)　　해외사업환산손익 (주26)53,070,181,67953,070,181,679(9,273,847,950)(9,273,847,950)　　관계기업투자 기타포괄손익 지분 (주14,26)4,229,641,5624,229,641,5624,809,447,7364,809,447,736분기총포괄이익253,053,602,136253,053,602,13652,678,700,75752,678,700,757분기총포괄이익의 귀속　　　　　지배기업의 소유주지분245,452,317,908245,452,317,90850,951,942,66050,951,942,660　비지배지분7,601,284,2287,601,284,2281,726,758,0971,726,758,097

| | 제 27 기 1분기 | | 제 26 기 1분기 | |
| --- | --- | --- | --- |
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 |
| --- | --- | --- | --- |

2-4. 연결 자본변동표 연결 자본변동표제 27 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 26 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

2025.01.01 (기초자본 (주25,26,27))2,078,113,190,000562,182,363,181(99,173,814,034)(433,008,703,523)2,183,032,686,9724,291,145,722,59642,946,104,9754,334,091,827,571분기순이익000055,948,263,60855,948,263,6082,009,696,47957,957,960,087기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익 (주11,26)000(839,956,287)0(839,956,287)0(839,956,287)해외사업환산손익 (주26)000(8,990,909,568)0(8,990,909,568)(282,938,382)(9,273,847,950)순확정급여부채의 재측정요소 (주21)000025,097,17125,097,171025,097,171관계기업투자 등 기타포괄손익 지분 (주26)0004,809,447,73604,809,447,73604,809,447,736자기주식 소각 (주25,26)000000002025.03.31 (분기말자본 (주25,26,27))2,078,113,190,000562,182,363,181(99,173,814,034)(438,030,121,642)2,239,006,047,7514,342,097,665,25644,672,863,0724,386,770,528,3282026.01.01 (기초자본 (주25,26,27))2,078,113,190,000562,182,363,181(99,173,814,034)(470,659,855,410)1,277,230,844,9833,347,692,728,720126,912,886,5733,474,605,615,293분기순이익0000194,334,688,033194,334,688,0331,500,574,688195,835,262,721기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익 (주11,26)000(405,277,438)(1,167,320)(406,444,758)0(406,444,758)해외사업환산손익 (주26)00046,969,472,139046,969,472,1396,100,709,54053,070,181,679순확정급여부채의 재측정요소 (주21)0000324,960,932324,960,9320324,960,932관계기업투자 등 기타포괄손익 지분 (주26)0004,229,641,56204,229,641,56204,229,641,562자기주식 소각 (주25,26)00101,233,469,9730(101,233,469,973)0002026.03.31 (분기말자본 (주25,26,27))2,078,113,190,000562,182,363,1812,059,655,939(419,866,019,147)1,370,655,856,6553,593,145,046,628134,514,170,8013,727,659,217,429

| | 자본 | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 지배기업의 소유주지분 합계 | | | | | | 비지배지분 | 자본 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 자본금 | 자본잉여금 | 기타자본항목 | 기타포괄손익누계액 | 이익잉여금 | 지배기업의 소유주지분 합계 합계 |
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2-5. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표제 27 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 26 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

영업활동으로 인한 현금흐름(185,428,368,712)153,469,346,612　영업으로부터 창출된 현금흐름 (주35)(139,577,581,668)171,747,742,849　이자의 수취29,161,054,88626,169,285,124　이자의 지급(51,768,368,725)(42,800,875,997)　법인세의 환급(납부)(24,325,408,358)(8,305,891,663)　배당금의 수령1,081,935,1536,659,086,299투자활동으로 인한 현금흐름43,833,371,206(155,197,341,974)　단기금융상품의 감소276,578,184,877194,053,563,817　파생상품자산(부채)의 감소(증가)1,861,483,42887,874,622　단기기타수취채권의 감소51,856,416,34639,114,574,972　매각예정자산의 처분1,507,450,776477,000,000　투자유가증권의 처분28,185,4560　관계기업투자의 처분0(33,736,500)　장기기타수취채권의 감소51,887,813,17714,229,144,528　유형자산의 처분2,399,434,354740,808,502　연결범위변동으로 인한 현금의 증가(감소)13,572,767,4400　단기금융상품의 증가(220,172,700,555)(192,702,279,161)　파생상품자산(부채)의 증가(감소)(2,550,728,966)(13,097,646,217)　단기기타수취채권의 증가(11,381,888,941)(121,442,273,008)　투자유가증권의 취득(1,577,650,000)(18,259,515,000)　관계기업투자의 취득0(16,807,500,000)　장기금융상품의 증가(4,531,687)(99,135,387)　장기기타수취채권의 증가(114,168,231,271)(19,614,084,554)　유형자산의 취득(4,767,952,408)(20,911,792,842)　무형자산의 취득(1,234,680,820)(932,345,746)재무활동으로 인한 현금흐름337,978,257,281104,282,732,077　단기차입금의 증가935,251,932,500700,930,693,750　장기차입금의 증가471,754,416,900527,961,520,000　사채의 증가079,632,750,000　수입보증금의 증가4,385,874,0006,165,279,500　단기차입금의 상환(978,711,349,400)(826,809,765,000)　장기차입금의 상환(49,166,685,999)(352,716,666,000)　사채의 상환(20,000,000,000)(10,000,000,000)　수입보증금의 감소(2,518,087,000)(63,435,000)　리스부채의 감소(23,017,843,720)(20,817,645,173)외화표시 현금및현금성자산의 환율변동 효과(2,788,784,643)1,737,596,293현금및현금성자산의순증가(감소)193,594,475,132104,292,333,008기초현금및현금성자산 (주8)1,828,879,779,7291,161,789,491,504분기말현금및현금성자산 (주8)2,022,474,254,8611,266,081,824,512

	제 27 기 1분기	제 26 기 1분기

3. 연결재무제표 주석 1. 일반사항 (연결)

주식회사 대우건설과 그 종속기업(이하 "연결회사")의 지배기업인 주식회사 대우건설(이하 "지배기업")과 연결재무제표 작성대상에 속한 종속기업(이하 "연결대상 종속기업")의 일반적 사항은 다음과 같습니다.

1.1. 지배기업의 개요

지배기업은 2000년 12월 27일자로 주식회사 대우에서 분할설립되었으며, 도로, 철도 등 사회기반시설을 건설하는 토목사업과 아파트, 오피스텔, 오피스 등을 건설하는건축사업, Oil&Gas 관련 시설 및 발전소, 산업설비를 건설하는 플랜트사업, 투자자산 매입을 동반하는 국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP, 미래유망사업 지분투자)을 수행하는 신사업을 영위하고 있습니다.

보고기간말 현재 연결회사의 납입자본금은 2,078,113백만원이며, 최대주주는 중흥토건(주)(40.60%)입니다.

1.2. 종속기업 현황

(1) 당분기말과 전기말 현재 지배기업의 연결대상 종속기업 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	업종	투자비율		결산월
당분기말	전기말
---	---	---	---	---	---
(주)대우에스티	한국	강구조물 공사업	100%	100%	12월
대우송도호텔(주)	한국	호텔업	100%	100%	12월
한국인프라관리(주)	한국	관리업	59%	59%	12월
(주)푸르웰	한국	요식업	100%	100%	12월
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	한국	부동산업	77%	77%	12월
(주)세중이엔씨	한국	부동산업	100%	100%	12월
망포역세권개발피에프브이(주)	한국	부동산업	79%	79%	12월
(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사	한국	부동산업	100%	100%	12월
안산그린에너지(주)	한국	발전업	90%	90%	12월
지더블유아이시(주)	한국	부동산업	100%	100%	12월
안산그린파워(주)	한국	발전업	100%	100%	12월
디엘케이제일차(주)(*1)	한국	기타금융업	-	-	12월
(주)스튜디오푸르지오	한국	투자업	100%	100%	12월
오큘러스 푸른 신기술투자조합 제1호	한국	투자조합	79%	79%	12월
제이알일반사모부동산투자신탁제31호(*2)	한국	투자신탁	100%	45%	12월
DW AMERICA DEVEL'T INC.	미국	부동산업	100%	100%	12월
Daewoo Tripoli Investment & Development Co.(*3)	리비아	호텔업	60%	60%	12월
THT DEVELOPMENT Co., LTD.	베트남	부동산업	100%	100%	12월
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited(*4)	나이지리아	건설업	49%	49%	12월
Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO., LTD.	베트남	건설업	100%	100%	12월
Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC	오만	건설업	100%	100%	12월
T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	싱가포르	투자업	100%	100%	12월
DAEWOO E&C USA INVESTMENT INC.	미국	부동산업	100%	100%	12월
PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI	인도네시아	건설업	67%	67%	12월
DAEWOOST INDIA PVT LTD.	인도	건설업	100%	100%	12월
DE HEIM COMPANY LTD.	베트남	부동산관리업	60%	60%	12월
Thai Binh Central City Development Joint Stock Company	베트남	부동산관리업	51%	51%	12월
JVH31 SINGCO PTE. LTD.(*5)	싱가포르	지주업	100%	-	12월
JVH31 VINA CO., LTD.(*5)	베트남	부동산업	100%	-	12월

(*1) 해당 법인은 지배기업의 매출채권을 유동화할 목적으로 설립된 특수목적법인(SPC)으로 실질지배력 요건을 충족하는 것으로 보아 종속기업에 편입하였습니다.

(*2) 당분기 중 지분 변동에 따라 종속기업으로 편입하였습니다. 당분기말 현재 사업결합에 따른 취득원가 배분 금액을 산정 중이며, 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'에 따라 측정기간 내에 확정될 예정입니다.

(*3) 주식매매계약 체결에 따라 매각예정자산(부채)로 대체하였습니다.

(*4) 지배기업은 Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited의 이사선임 권한과 비지배지분 양수권한을 보유하고 있는 등 실질지배력 요건을 충족하는 것으로 보아 종속기업에 편입하였습니다.(*5) 제이알일반사모부동산투자신탁제31호의 지분 변동에 따라 지배력을 획득하여 종속기업으로 편입하였습니다.

(2) 연결대상 종속기업의 요약재무상태표와 요약포괄손익계산서는 다음과 같습니다.

회사명	2026.03.31			2026년 1분기
자산	부채	자본	매출액	당기손익	총포괄이익
---	---	---	---	---	---	---
(주)대우에스티	192,664	126,049	66,615	76,575	2,849	2,849
대우송도호텔(주)	130,816	119,357	11,459	9,690	440	440
한국인프라관리(주)	186,910	139,099	47,811	11,034	1,716	1,716
(주)푸르웰	11,100	5,663	5,437	9,640	(314)	(314)
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	82,237	85,652	(3,415)	1,462	(429)	(429)
(주)세중이엔씨	20,620	19,341	1,279	16,749	875	875
망포역세권개발피에프브이(주)	202,982	207,475	(4,493)	12,916	(1,068)	(1,068)
(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사	80,064	80,350	(286)	40	(369)	(369)
안산그린에너지(주)	110,448	95,219	15,229	7,524	294	294
지더블유아이시(주)	18,430	41,164	(22,734)	-	(91)	(91)
안산그린파워(주)	2,465	79	2,386	-	(71)	(71)
디엘케이제일차(주)	301,165	301,165	-	-	-	-
(주)스튜디오푸르지오	436	-	436	-	(3)	(3)
제이알일반사모부동산투자신탁제31호와 그 종속기업(*)	43,643	-	43,643	-	-	-
오큘러스 푸른 신기술투자조합 제1호	3,065	25	3,040	-	(19)	(19)
DW AMERICA DEVEL'T INC.	160	4,033	(3,873)	-	(3)	(203)
Daewoo Tripoli Investment & Development Co.	32,343	31,579	764	-	-	-
THT DEVELOPMENT Co., LTD.	1,257,210	311,422	945,788	8,185	7,603	54,041
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	753,851	469,027	284,824	151,935	9,263	32,894
Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO., LTD.	254,350	80,605	173,745	16,700	3,312	11,710
Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC	1,786	-	1,786	-	(8)	85
T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	28,245	901	27,344	-	380	1,790
DAEWOO E&C USA INVESTMENT INC.	1,623	2	1,621	-	(127)	(41)
PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI	2,540	5	2,535	-	(15)	84
DAEWOOST INDIA PVT LTD.	3,751	30	3,721	-	12	43
DE HEIM COMPANY LTD.	147,856	458	147,398	373	1,252	8,413
Thai Binh Central City Development Joint Stock Company	85,293	439	84,854	-	564	4,690

(*) 제이알일반사모부동산투자신탁제31호와 그 종속기업이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.

회사명	2025.12.31			2025년 1분기
자산	부채	자본	매출액	당기손익	총포괄이익
---	---	---	---	---	---	---
(주)대우에스티	202,820	139,054	63,766	80,636	4,059	4,059
대우송도호텔(주)	130,968	119,950	11,018	7,862	(580)	(580)
한국인프라관리(주)	184,677	138,581	46,096	11,145	2,149	2,149
(주)푸르웰	11,907	6,157	5,750	7,117	(119)	(119)
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	82,418	85,405	(2,987)	1,462	(810)	(810)
(주)세중이엔씨	32,987	32,583	404	7,520	445	445
망포역세권개발피에프브이(주)	212,563	215,988	(3,425)	-	(40)	(40)
(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사	78,497	78,413	84	38	(312)	(312)
안산그린에너지(주)	105,880	90,944	14,936	-	(39)	(39)
지더블유아이시(주)	18,107	40,749	(22,642)	-	(3,057)	(3,057)
안산그린파워(주)	1,562	-	1,562	-	-	-
디엘케이제일차(주)	301,165	301,165	-	-	-	-
(주)스튜디오푸르지오	439	-	439	-	-	-
오큘러스 푸른 신기술투자조합 제1호	3,074	15	3,059	-	(19)	(19)
DW AMERICA DEVEL'T INC.	153	3,823	(3,670)	-	-	9
Daewoo Tripoli Investment & Development Co.	32,343	31,579	764	-	(629)	(557)
THT DEVELOPMENT Co., LTD.	1,005,791	114,044	891,747	1,022	3,988	(1,361)
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	731,942	480,012	251,930	160,878	26,735	25,361
Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO., LTD.	245,640	83,605	162,035	4,768	2,067	1,000
Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC	1,701	-	1,701	-	(2)	(6)
T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	26,408	854	25,554	-	378	318
DAEWOO E&C USA INVESTMENT INC.	1,667	5	1,662	-	(126)	(221)
PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI	2,458	7	2,451	-	-	(72)
DAEWOOST INDIA PVT LTD.	3,704	26	3,678	-	6	146
DE HEIM COMPANY LTD.	139,363	378	138,985	381	165	165
Thai Binh Central City Development Joint Stock Company	80,690	526	80,164	-	-	-

2. 중요한 회계정책 (연결)

2.1 재무제표 작성기준

연결회사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기연결재무제표는 보고기간말인 2026년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해하여야 합니다.

2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

연결회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시', 제1109호 '금융상품' 개정

연결회사는 2026년 1월 1일부터 금융상품의 분류와 측정과 관련된 K-IFRS 제1109호 및 1107호의 개정사항을 적용하였습니다. 해당 개정사항은 금융자산 또는 금융부채가 언제 인식되고 제거되는지를 명확히 하였습니다. 또한, 특정 요건을 충족하는 경우 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 현금으로 결제할 때, 결제일 이전에 금융부채를 제거할 수 있도록 허용하는 예외 규정을 신설하였습니다.

이 개정사항을 적용한 결과, 연결회사가 예외 규정을 적용하기로 선택한 적격 전자지급시스템을 통해 이체한 매입채무의 제거에 관한 회계정책이 변경되었습니다. 연결회사는 과거에 전자지급시스템을 통해 이체한 매입채무를 결제일에 제거하였습니다.새로운 회계정책 하에서 연결회사가 지급 지시를 철회, 중단, 취소할 수 없고 다른 관련 기준이 충족되는 때에 매입채무를 제거합니다. 그 결과, 연결회사는 일부 매입채무와 현금을 결제일보다 더 이른 시점에 제거합니다.

이 개정사항은 소급하여 적용되지만, 경과규정에 따라 연결회사는 개정사항의 적용을 반영하기 위해 과거기간의 재무제표를 재작성할 필요가 없었습니다. 또한, 해당 기준서의 개정으로 인하여 연결재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'

K-IFRS 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 K-IFRS 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 이 기준서는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하며 조기 적용을 허용하나, 연결회사는 요약분기연결재무제표 작성 시 새로운 기준서를 조기 적용하지 않았습니다.

K-IFRS 제1118호는 보다 구조화된 손익계산서와 정보의 세분화를 요구합니다. 연결회사는 K-IFRS 제1118호의 도입이 연결재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향을분석 중에 있습니다.

최초 적용기간의 예상되는 영향은 아래에 기술되어 있으며, 2027년 1월 1일에 새로운 기준서를 적용함에 따른 실제 영향은 다음의 사유로 달라질 수 있습니다.

·연결회사는 절차와 통제의 변경에 대한 설계와 평가를 완료하지 않았고,

·이 기준서에 따라 작성되는 최초의 연차재무제표를 발행할 때까지 새로운 회계정책은 변경될 수 있습니다.

[손익계산서의 구조]

K-IFRS 제1118호는 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주라는 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 요구합니다. 수익과 비용의 범주별 분류는 기업의 주된 사업활동에 따라 달라집니다.

연결회사는 자산 투자 또는 고객에게 금융을 제공하는 것과 같은 특정한 사업활동을 주된 사업활동으로 평가하지 않았습니다.

K-IFRS 제 1118호의 적용으로 연결회사의 당기순손익이나 순자산은 변경되지 않을것입니다. 그러나 연결회사는 새롭게 정의된 두 개의 중간합계인 '영업이익'과 '재무손익및법인세비용차감전손익'을 표시해야 하며, 영업이익 중간합계는 현재 연결회사가 표시하는 영업이익과는 다릅니다.

연결회사는 현재 입수 가능한 정보에 기초하여 제 K-IFRS 1118호의 적용 영향에 대한 전반적인 예비 평가를 수행하였으며, 그 결과 다음과 같은 잠재적 영향이 식별되었습니다.

·지분법손익은 현재 연결요약포괄손익계산서에 '영업이익' 아래, '금융손익' 위에 표시하고 있습니다. 지분법을 적용하여 회계처리하는 투자자산에서 발생하는 수익과비용은 K-IFRS 제1118호에 따라 항상 투자 범주로 분류됩니다. 따라서 연결회사의 지분법손익은 투자 범주로 분류하여 표시될 예정입니다.

·이자수익과 이자비용은 연결회사의 현재 회계정책에 따라 일반적으로 금융수익과 금융원가로 표시하고 있습니다. K-IFRS 제1118호는 투자범주와 재무범주로 분류되는 수익과 비용에 대한 구체적인 지침을 제공하며, K-IFRS 제1118호에 따라

- 연결회사가 보유한 특정 금융자산에서 발생하는 이자수익(예: 회사채에서 발생하는 이자수익 및 현금및현금성자산에 발생하는 이자수익)은 투자 범주로 분류하여 표시될 예정입니다.

- 특정 부채에서 발생하는 이자비용(당기손익-공정가치로 측정하지 않는 금융부채에서 발생하는 이자비용, 퇴직급여부채에서 발생하는 이자비용 등)은 재무 범주로 분류하여 표시될 예정입니다.·현재 외화환산손익은 '기타손익'으로 표시되고 있습니다. K-IFRS 제1118호에 따르면 외환차이는 해당 외환차이를 발생시킨 항목에서 발생하는 수익과 비용이 해당되는 범주와 동일한 범주로 분류해야 합니다. 연결회사는 외환차이가 영업, 투자 및 재무 범주로 분류될 수 있다고 판단하였습니다. 예를 들면, 매입채무에 대한 외환차이는 영업범주로 분류될 것입니다.

·현금흐름위험회피수단으로 지정된 금융상품의 손익은 현재 금융원가에 포함되어 '금융손익'으로 표시되고 있습니다. K-IFRS 제1118호에 따라 위험회피수단으로 지정된 금융상품에 대한 손익은 해당 금융상품을 사용하여 관리하고자 하는 위험의 영향을 받는 수익과 비용이 해당되는 범주와 동일한 범주로 분류해야 합니다.

[경영진이 정의한 성과측정치(MPM)]

경영진이 정의한 성과측정치(MPM)는 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용되는 수익과 비용의 중간합계로 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표이용자에게 전달합니다. 연결회사는 MPM에 관한 구체적인 정보를 재무제표에서 하나의 주석으로 공시해야 합니다.

연결회사는 MPM을 식별할 때 관련성이 있는 공개적인 의사소통이 무엇인지 결정하기 위한 프로세스를 검토 중에 있습니다.

[타기준서 개정]

한편, K-IFRS 제1118호의 제정에 따라 K-IFRS 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부 개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순손익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한 분류 선택권이 삭제되었습니다.

2.2 회계정책

요약분기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서 및 해석서의 적용으로 인한 변경에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.

3.1 총계약수익 및 총계약원가 추정치의 불확실성

총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

또한, 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 보고기간말 현재 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 일부 현장에 대하여는 연결회사 귀책사유 여부 및 과거 경험 등을 기반으로 연결회사가 부담할 지연배상금을 추정하여 재무제표에 반영하고 있습니다. 이러한 지연배상금은 발주처와의 공사기한 연장 클레임의 결과 및 공정지연에 대한 만회대책 등의 결과에 따라 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다. 따라서, 연결회사는 다양한 대응방안 마련을 통하여 지연배상금 부담을 최소화할 예정입니다.

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 미래에 발생될 수 있는 설계변경이나 공사기간의 변동에 따라 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하는 바, 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

연결회사는 추정 총계약수익 및 총계약원가에 유의적인 변동이 있는지를 주기적으로검토하고 있습니다.

3.2 금융상품의 공정가치

연결회사는 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다.

3.3 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다.

또한, 아파트, 주상복합, 산업단지 등 발주처의 개발사업에 대한 건설계약과 관련하여 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 진행일정 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

3.4 충당부채

연결회사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

3.5 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의하여 결정되는 다양한 요소들, 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

3.6 법인세

연결회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.

또한, 연결회사는 특정기간 동안 과세소득의 일정금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때에 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야하고, 이로 인하여 연결회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.

연결회사는 필라2 법인세의 적용대상입니다. 이와 관련하여 추가 인식한 당기법인세는 없으며, 이연법인세의 인식 및 공시는 예외규정을 적용하였습니다.

3.7 리스

리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.

선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 연결회사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 연결회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

4. 금융상품 공정가치 (연결)4.1 금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치당분기말(단위 : 백만원)

금융자산 합계7,520,7217,520,721금융자산 합계현금및현금성자산2,022,4742,022,474단기금융상품380,952380,952유동파생상품자산30,84330,843단기투자유가증권468468매출채권2,604,7952,604,795단기기타수취채권978,555978,555장기금융상품273273비유동파생상품자산201,503201,503장기투자유가증권306,499306,499장기기타수취채권994,359994,359금융부채 합계6,455,6146,455,614금융부채 합계단기차입금 및 사채322,597322,597유동성장기차입금 및 사채930,646930,646유동파생상품부채3,6013,601유동금융보증부채30,76930,769매입채무245,470245,470단기기타지급채무1,329,3331,329,333수입보증금58,66258,662단기리스부채72,36272,362장기차입금 및 사채2,914,8042,914,804비유동파생상품부채5,6885,688장기기타지급채무206,199206,199장기수입보증금66,76066,760장기리스부채268,723268,723

		장부금액	공정가치

전기말(단위 : 백만원)

금융자산 합계7,333,9867,333,986금융자산 합계현금및현금성자산1,828,8801,828,880단기금융상품434,604434,604유동파생상품자산3,2583,258단기투자유가증권493493매출채권2,682,3982,682,398단기기타수취채권1,020,7271,020,727장기금융상품268268비유동파생상품자산134,527134,527장기투자유가증권301,695301,695장기기타수취채권927,136927,136금융부채 합계6,301,2806,301,280금융부채 합계단기차입금 및 사채366,056366,056유동성장기차입금 및 사채585,638585,638유동파생상품부채844844유동금융보증부채56,42956,429매입채무279,078279,078단기기타지급채무1,535,2301,535,230수입보증금42,53642,536단기리스부채75,56475,564장기차입금 및 사채2,778,6362,778,636비유동파생상품부채3,4633,463장기기타지급채무217,982217,982장기수입보증금81,54681,546장기리스부채278,278278,278

		장부금액	공정가치

(*) 사용이 제한된 금융자산당분기말(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산105,547사용이 제한된 금융자산에 대한 설명공동약정에 의하여 연결회사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

	단기금융상품

전기말(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산102,816사용이 제한된 금융자산에 대한 설명공동약정에 의하여 연결회사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

	단기금융상품

4.2 금융상품 공정가치 서열체계연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.(수준 1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격(수준 2) 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수(수준 3) 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 서열체계의 구분은 다음과 같습니다.

금융상품 공정가치 서열체계당분기말(단위 : 백만원)

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수　공정가치로 측정되는 금융자산　　　　공정가치로 측정되는 금융자산당기손익-공정가치 측정 채무상품0774259,686260,460기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품025,8493525,884기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품11020,61220,623유동파생상품자산030,843030,843비유동파생상품자산0201,5030201,503공정가치로 측정되는 금융부채　　　　공정가치로 측정되는 금융부채유동파생상품부채03,60103,601비유동파생상품부채05,68805,688

		수준 1	수준 2	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수　공정가치로 측정되는 금융자산　　　　공정가치로 측정되는 금융자산당기손익-공정가치 측정 채무상품0766255,224255,990기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품025,36421925,583기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품8020,60720,615유동파생상품자산03,25803,258비유동파생상품자산0134,5270134,527공정가치로 측정되는 금융부채　　　　공정가치로 측정되는 금융부채유동파생상품부채08440844비유동파생상품부채03,46303,463

		수준 1	수준 2	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2 간의 이동내역은 없으며, 반복적인 공정가치 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다.

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동당분기(단위 : 백만원)

공정가치측정의 변경, 자산　　　공정가치측정의 변경, 자산기초255,22421920,607취득52900처분0(2)0대체2,903(4)6기타증감000당기손익인식액1,030(178)0기타포괄손익인식액00(1)분기말259,6863520,612

		공정가치 서열체계의 모든 수준
		공정가치 서열체계 수준 3
---	---	---	---	---
		당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
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전분기(단위 : 백만원)

공정가치측정의 변경, 자산　　　공정가치측정의 변경, 자산기초254,8022196,378취득1,54400처분000대체0031기타증감(18)00당기손익인식액67000기타포괄손익인식액000분기말256,9982196,409

		공정가치 서열체계의 모든 수준
		공정가치 서열체계 수준 3
---	---	---	---	---
		당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
---	---	---	---	---

4.4 가치평가기법 및 투입변수연결회사는 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 회사채, 국공채, 파생상품에 대하여 미래현금흐름을 적정이자율로 할인하는 현재가치법 등을 사용하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품에 대하여 사용된 공정가치평가방법과 투입변수는 다음과 같습니다.

가치평가기법 및 투입변수　(단위 : 백만원)

공정가치142,403117,28320,647수준333가치평가기법현금흐름할인모형 등순자산가치평가법 등순자산가치평가법 등투입변수---투입변수 범위0.00000.00000.0000

	금융자산, 범주
	당기손익-공정가치 측정 금융자산		기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
---	---	---	---
	기타 채무증권	출자금	지분증권 등
---	---	---	---

4.5 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정연결회사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

4.6 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석

금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

5. 범주별 금융상품 (연결)5.1 범주별 금융자산 내역

범주별 금융자산 내역당분기말(단위 : 백만원)

유동항목7,8455,986,77646822,9986,018,087유동항목현금및현금성자산02,022,474002,022,474단기금융상품0380,95200380,952유동파생상품자산7,8450022,99830,843단기투자유가증권004680468매출채권02,604,795002,604,795단기기타수취채권0978,55500978,555비유동항목383,322994,63246,03978,6411,502,634비유동항목장기금융상품027300273비유동파생상품자산122,8620078,641201,503장기투자유가증권260,460046,0390306,499장기기타수취채권0994,35900994,359금융자산 합계391,1676,981,40846,507101,6397,520,721

		당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	금융자산, 범주 합계

유동항목3,2585,966,60949305,970,360유동항목현금및현금성자산01,828,880001,828,880단기금융상품0434,60400434,604유동파생상품자산3,2580003,258단기투자유가증권004930493매출채권02,682,398002,682,398단기기타수취채권01,020,727001,020,727비유동항목356,251927,40445,70534,2661,363,626비유동항목장기금융상품026800268비유동파생상품자산100,2610034,266134,527장기투자유가증권255,990045,7050301,695장기기타수취채권0927,13600927,136금융자산 합계359,5096,894,01346,19834,2667,333,986

		당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	금융자산, 범주 합계

5.2 범주별 금융상품부채의 내역

범주별 금융부채 내역당분기말(단위 : 백만원)

유동항목3,6012,886,708103,13102,993,440유동항목단기차입금 및 사채0322,59700322,597유동성장기차입금 및 사채0930,64600930,646유동파생상품부채3,6010003,601유동금융보증부채0030,769030,769매입채무0245,47000245,470단기기타지급채무01,329,333001,329,333수입보증금058,6620058,662단기리스부채0072,362072,362비유동항목5,6883,187,763268,72303,462,174비유동항목장기차입금 및 사채02,914,804002,914,804비유동파생상품부채5,6880005,688장기기타지급채무0206,19900206,199장기수입보증금066,7600066,760장기리스부채00268,7230268,723금융부채 합계9,2896,074,471371,85406,455,614

		당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	위험회피목적파생상품부채	금융부채, 범주 합계

유동항목8442,808,538131,99302,941,375유동항목단기차입금 및 사채0366,05600366,056유동성장기차입금 및 사채0585,63800585,638유동파생상품부채844000844유동금융보증부채0056,429056,429매입채무0279,07800279,078단기기타지급채무01,535,230001,535,230수입보증금042,5360042,536단기리스부채0075,564075,564비유동항목3,2893,078,164278,2781743,359,905비유동항목장기차입금 및 사채02,778,636002,778,636비유동파생상품부채3,289001743,463장기기타지급채무0217,98200217,982장기수입보증금081,5460081,546장기리스부채00278,2780278,278금융부채 합계4,1335,886,702410,2711746,301,280

		당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	위험회피목적파생상품부채	금융부채, 범주 합계

6. 영업부문 (연결)6.1 영업부문, 6.2 각 영업부문의 매출액과 영업손익6.1 연결회사는 토목부문, 건축부문, 플랜트부문 및 기타부문을 영업부문으로 하여 영업정보를 검토하고 있습니다.보고기간말 현재 각 영업부문별 주요 사업은 다음과 같습니다.

영업부문, 각 영업부문의 매출액과 영업손익당분기(단위 : 백만원)

주요 사업도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등Oil&Gas, LNG, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP), 투자자산운용, 부동산 임대, 호텔업 등　　매출액350,5751,273,245284,017135,362(91,789)1,951,410영업이익8,002213,51921,43412,865(188)255,632감가상각비3,1151934,7033,548(49)11,510무형자산상각비291548508611(5)1,953

| | 부문 | | | | | 부문 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 영업부문 | | | | 조정 및 제거 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 토목 | 건축 | 플랜트 | 기타 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

전분기(단위 : 백만원)

주요 사업도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등Oil&Gas, LNG, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP), 투자자산운용, 부동산 임대, 호텔업 등　　매출액415,0091,381,589227,047115,949(62,925)2,076,669영업이익11,310108,53425,4506,288(256)151,326감가상각비4,244652,3205,002(25)11,606무형자산상각비311607486620(2)2,022

| | 부문 | | | | | 부문 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 영업부문 | | | | 조정 및 제거 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 토목 | 건축 | 플랜트 | 기타 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

6.3 연결회사는 영업부문의 자산 및 부채 내역에 대하여 최고영업의사결정자에 별도 보고하고 있지 않습니다.

6.4 지역별 매출액

지역에 대한 공시당분기(단위 : 백만원)

매출액1,612,61395,381167,246167,959(91,789)1,951,410

| | 지역 | | | | | 지역 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| | 한국 | 외국 | | | 조정 및 제거 |
| --- | --- | --- | --- |
| | 중동 | 아시아 | 아프리카 |
| --- | --- | --- | --- |

매출액1,639,853204,094105,895189,752(62,925)2,076,669

| | 지역 | | | | | 지역 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| | 한국 | 외국 | | | 조정 및 제거 |
| --- | --- | --- | --- |
| | 중동 | 아시아 | 아프리카 |
| --- | --- | --- | --- |

6.5 당분기와 전분기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

6.6 매출액의 상세 내역

제품과 용역에 대한 공시당분기(단위 : 백만원)

매출액1,627,843272,36451,2031,951,410

	도급공사매출	분양매출	기타매출	제품과 용역 합계

매출액1,746,348290,50739,8142,076,669

	도급공사매출	분양매출	기타매출	제품과 용역 합계

7. 건설계약 (연결)7.1 공사계약 잔액의 변동내역

공사계약 잔액의 변동내역당분기(단위 : 백만원)

기초잔액5,776,86737,259,0134,322,66022,32047,380,860증감액(112,947)3,686,739313,1667,9023,894,860공사수익인식331,8401,609,078273,6997,0282,221,645분기말잔액5,332,08039,336,6744,362,12723,19449,054,075

| | 부문 | | | | 부문 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 영업부문 | | | |
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| | 토목 | 건축 | 플랜트 | 기타 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

기초잔액5,773,13932,402,8403,949,40029,81342,155,192증감액70,9632,127,349144,88316,6442,359,839공사수익인식406,5791,345,401225,31313,6691,990,962분기말잔액5,437,52333,184,7883,868,97032,78842,524,069

| | 부문 | | | | 부문 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 영업부문 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 토목 | 건축 | 플랜트 | 기타 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

(*1) 증감액과 관련하여 당분기 중 신규수주 등 도급증가액은 4,434,345백만원(전분기: 2,845,786백만원)이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 539,485백만원(전분기: 485,947백만원)입니다.(*2) 분기말 잔액과 별도로 당분기말 현재 인도기준으로 수익을 인식하는 계약관련 잔액 2,836,131백만원(전분기말: 2,502,328백만원)이 있습니다.

공사계약 잔액의 변동내역에 대한 주기당분기(단위 : 백만원)

신규수주 등 도급증가액4,434,345공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액(539,485)인도기준 수익 인식 계약관련 잔액2,836,131

	공시금액

신규수주 등 도급증가액2,845,786공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액(485,947)인도기준 수익 인식 계약관련 잔액2,502,328

	공시금액

7.2 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역당분기(단위 : 백만원)

누적공사수익8,095,9186,843,0739,489,34686,53824,514,875누적공사원가8,076,2616,061,2688,913,62892,82123,143,978누적공사손익19,657781,805575,718(6,283)1,370,897선수금185,618305,608331,917359823,502유보금60,418051,9000112,318

누적공사수익9,073,1807,160,8188,841,240116,32325,191,561누적공사원가8,603,5946,888,6118,202,519118,50123,813,225누적공사손익469,586272,207638,721(2,178)1,378,336선수금162,34471,60049,438821284,203유보금56,191050,0910106,282

(*1) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있으며, 계약자산 및 부채 상계 후 금액입니다.(*2) 유보금은 재무상태표상 단기 및 장기기타수취채권으로 계상되어 있습니다.

7.3 계약자산 및 계약부채 내역

계약자산 및 계약부채 내역당분기말(단위 : 백만원)

계약자산　　　　　계약자산미청구공사181,402616,340131,6088,534937,884계약부채　　　　　계약부채초과청구공사174,197690,103207,68817,9521,089,940선수금189,138810,988343,70276,7301,420,558

| | | 부문 | | | | 부문 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 영업부문 | | | |
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| | | 토목 | 건축 | 플랜트 | 기타 |
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계약자산　　　　　계약자산미청구공사193,273483,058106,5496,059788,939계약부채　　　　　계약부채초과청구공사172,679692,647198,2332,8481,066,407선수금86,468575,081359,75130,9691,052,269

| | | 부문 | | | | 부문 합계 |
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| | | 영업부문 | | | |
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| | | 토목 | 건축 | 플랜트 | 기타 |
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(*1) 상기 계약자산ㆍ계약부채 이외에 계약이행원가 127,601백만원(당분기말 손상액: 6,240백만원, 전기말: 154,021백만원, 전기말 손상액: 6,240백만원)이 재무상태표상 선급비용에 반영되어 있습니다.(*2) 상기 미청구공사 및 초과청구공사는 보고기간말 현재 자체사업에 대한 미청구공사 145,563백만원(전기말: 64,198백만원)과 초과청구공사 192,545백만원(전기말: 163,775백만원)이 포함된 금액입니다.(*3) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있습니다.

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 주기당분기말(단위 : 백만원)

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가127,601손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산(6,240)자체사업에 대한 미청구공사145,563자체사업에 대한 초과청구공사192,545

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가154,021손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산(6,240)자체사업에 대한 미청구공사64,198자체사업에 대한 초과청구공사163,775

7.4 보고기간 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등이 있어 추정 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 보고기간과 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래기간에 변동될 수 있습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경　(단위 : 백만원)

공사손실충당부채237,35219,97312,039777270,141추정 총계약수익의 변동62,1208,665140,933571212,289추정 총계약원가의 변동64,114(208,870)122,329700(21,727)공사손익변동(1,994)217,53518,604(129)234,016당기 손익에 미친 영향5,59877,401(3,293)(155)79,551미래 손익에 미칠 영향(7,592)140,13421,89726154,465미청구공사 변동5,59877,401(3,293)(155)79,551

7.5 보고기간말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같으며, 보고기간말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보　(단위 : 백만원)

현장명GTX-AGTX-B동부간선도로지하화시공사업그랑르피에드사업청라피크원푸르지오사업써밋리미티드남천사업서면써밋더뉴사업산성역자이푸르지오사업산성역헤리스톤사업탕정푸르지오센터파크사업왕길역로열파크씨티푸르지오사업탑석푸르지오파크7사업양주역푸르지오센터파크사업써밋더힐사업동래푸르지오에듀포레사업푸르지오라디우스파크사업업성푸르지오레이크시티1단지사업인하대역푸르지오에듀포레사업용인푸르지오원클러스터2,3단지사업카타르 E-RING도로CFPAL ZOUR REFINERYOMAN DUQM REFINERY PJLIBYA ZWITINA POWER PLANT PJNIGERIA GBARAN INFILL PJ싱가포르도시철도CR108싱가포르 우드랜드병원이라크 신항만1단계이라크 침매터널모잠비크 LNG AREA 1투르크메니스탄 MINERAL FERTILIZER망포역푸르지오르마크사업NIGERIA NLNG T7 PJNIGERIA WARRI REFINERY FIXNIGERIA KADUNA REFINERY QUICK FIX계약일2019.03.202025.08.042024.09.022022.08.052025.03.262024.07.312024.02.072015.08.282017.09.082025.01.202020.10.062022.08.032021.10.292021.03.312011.06.242019.06.282026.02.052018.05.282022.03.152017.02.012014.04.132015.10.282018.06.032013.01.282014.05.012021.04.272018.04.302021.08.152021.08.152020.12.222025.09.142025.08.312020.05.132022.08.012023.02.02계약상 공사기한2028.04.302031.08.032029.09.012028.04.142029.10.292029.06.302031.03.312024.08.302027.11.262028.03.312024.09.302029.03.312028.01.312030.04.302030.02.282027.03.312029.07.012028.03.172028.02.292024.03.122018.10.182019.07.282023.09.012018.12.312026.06.302029.12.312024.11.082026.12.302025.08.142028.10.172028.10.132030.02.282026.06.132025.03.312025.12.31진행률0.98510.04220.07080.28800.04110.06030.08120.94840.26060.27740.98190.17370.30980.02840.02290.56930.00040.27930.17820.96570.99130.99940.96760.35160.95570.50420.95210.93780.86390.06080.03910.06330.90950.86130.6136미청구공사　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　미청구공사총액6402,472007,549000051,03173,82431,05419,9770000026,62307,18900000024,51600021,25334,3670손상차손누계액00000000000000000000000000000000000수취채권　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　수취채권총액9,49300126,36800000064,6630000000051,18282333,316018,60412,06120,5396,20530,16313,76800234,080121,246167,032대손충당금00000000000000000000000000000000000

		계약_1	계약_2	계약_3	계약_4	계약_5	계약_6	계약_7	계약_8	계약_9	계약_10	계약_11	계약_12	계약_13	계약_14	계약_15	계약_16	계약_17	계약_18	계약_19	계약_20	계약_21	계약_22	계약_23	계약_24	계약_25	계약_26	계약_27	계약_28	계약_29	계약_30	계약_31	계약_32	계약_33	계약_34	계약_35

(*1) 산성역자이푸르지오사업, 왕길역로열파크씨티푸르지오사업, 카타르 E-RING도로, CFP, AL ZOUR REFINERY, OMAN DUQM REFINERY PJ, 싱가포르 우드랜드병원은 발주자와 최종 준공승인서 발급 및 도급기성 정산 협의 중입니다.(*2) LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ는 리비아 내전 등에 따른 공사 중단 현장으로 발주자와 공사재개 협의중입니다.(*3) NIGERIA WARRI REFINERY FIX, NIGERIA KADUNA REFINERY QUICK FIX, 이라크 침매터널은 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대한 변경 계약 체결 예정입니다.

8. 현금및현금성자산 (연결)현금및현금성자산 공시당분기말(단위 : 백만원)

현금및현금성자산　현금및현금성자산현금10,689현금성자산(예금 등)2,011,785합계2,022,474

		공시금액

현금및현금성자산　현금및현금성자산현금2,576현금성자산(예금 등)1,826,304합계1,828,880

		공시금액

9. 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권 (연결)9.1 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권의 구성내역당분기말(단위 : 백만원)

유동항목5,911,286(1,390,052)4,521,234유동항목매출채권3,534,795(930,000)2,604,795미청구공사937,999(115)937,884단기기타수취채권1,438,492(459,937)978,555단기기타수취채권미수금1,201,324(421,346)779,978미수수익22,518(2,713)19,805단기대여금192,659(35,878)156,781단기금융리스채권21,991021,991비유동항목1,171,989(177,630)994,359비유동항목장기기타수취채권1,171,989(177,630)994,359장기기타수취채권장기미수금92,041(20,860)71,181장기대여금737,835(152,604)585,231장기미수수익17,657(3,884)13,773보증금205,247(282)204,965장기금융리스채권119,2090119,209

			채권잔액	대손충당금	장부금액 합계

유동항목5,855,760(1,363,696)4,492,064유동항목매출채권3,611,702(929,304)2,682,398미청구공사789,042(103)788,939단기기타수취채권1,455,016(434,289)1,020,727단기기타수취채권미수금1,163,975(383,009)780,966미수수익26,632(2,713)23,919단기대여금242,974(48,567)194,407단기금융리스채권21,435021,435비유동항목1,103,500(176,364)927,136비유동항목장기기타수취채권1,103,500(176,364)927,136장기기타수취채권장기미수금82,215(19,952)62,263장기대여금732,494(152,104)580,390장기미수수익16,579(3,885)12,694보증금150,495(423)150,072장기금융리스채권121,7170121,717

			채권잔액	대손충당금	장부금액 합계

(*) 채권잔액은 현재가치할인차금 차감 후 금액입니다.

9.2 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권의 대손충당금 변동내역당분기(단위 : 백만원)

기초929,304103434,289176,364대손상각비41299769환입(28)(17)(10)(2)제각00(14,642)0기타683039,3241,259분기말930,000115459,937177,630

	자산부채변동의 유동비유동 분류
	유동으로 분류되는 자산부채			비유동으로 분류되는 자산부채
---	---	---	---	---
	금융자산, 분류
---	---	---	---	---
	매출채권	미청구공사	기타채권	기타채권
---	---	---	---	---
	장부금액
---	---	---	---	---
	손상차손누계액
---	---	---	---	---

기초351,198412364,058175,906대손상각비122185833환입(152)(44)(170)(33)제각00(436)0기타(34)0214(37)분기말351,134386364,249175,839

	자산부채변동의 유동비유동 분류
	유동으로 분류되는 자산부채			비유동으로 분류되는 자산부채
---	---	---	---	---
	금융자산, 분류
---	---	---	---	---
	매출채권	미청구공사	기타채권	기타채권
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	장부금액
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	손상차손누계액
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(*) 기타는 계정대체 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

10. 재고자산의 구성내역 (연결)재고자산의 구성내역당분기말(단위 : 백만원)

용지1,202,94901,202,949미완성공사1,426,80701,426,807완성주택121,1480121,148원자재15,760015,760저장품14,702014,702미착품25,131025,131가설재료11,067011,067상품5410541합계2,818,10502,818,105

	평가전금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지1,282,85901,282,859미완성공사939,8650939,865완성주택135,6730135,673원자재23,448023,448저장품13,846013,846미착품20,762020,762가설재료10,260010,260상품9560956합계2,427,66902,427,669

	평가전금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

11. 투자유가증권 (연결)11.1 투자유가증권의 구성내역

투자유가증권의 구성내역당분기말(단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 채무상품260,460기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품25,884기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품20,623합계306,967차감: 유동항목(단기투자유가증권)(468)비유동항목(장기투자유가증권)306,499

당기손익-공정가치 측정 채무상품255,990기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품25,583기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품20,615합계302,188차감: 유동항목(단기투자유가증권)(493)비유동항목(장기투자유가증권)301,695

11.2 투자유가증권의 변동내역

투자유가증권의 변동내역당분기(단위 : 백만원)

기초302,188취득1,578처분(28)대체2,904기타증감0기타포괄손익 인식액(536)당기손익 인식액861분기말306,967

기초270,064취득18,260처분0대체31기타증감(17)기타포괄손익 인식액(1,093)당기손익 인식액707분기말287,952

(*1) 기타증감액은 해외사업장의 유가증권 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액입니다.

(*2) 투자유가증권의 대체 내역당분기(단위 : 백만원)

대체 금액2,9021102,904비고관계기업투자에서 대체대여금에서 대체미수금에서 대체　　

	이수과천복합터널(주)	(주)제이아이대구상인기업구조조정부동산투자회사	(주)대저건설	선원건설(주)	회사명 합계

대체 금액0003131비고　　　미수금에서 대체　

	이수과천복합터널(주)	(주)제이아이대구상인기업구조조정부동산투자회사	(주)대저건설	선원건설(주)	회사명 합계

(*3) 당기손익 인식액 내역당분기(단위 : 백만원)

당기손익 인식액(454)1,159325(177)800861비고공정가치평가액 변동공정가치평가액 증가공정가치평가액 증가공정가치평가액 하락공정가치평가액 증가　　　

	건설공제조합	엔지니어링공제조합	기계설비건설공제조합	남양건설(주)	신보 P-CBO 후순위사채	전문건설공제조합	(주)부곡개발	회사명 합계

당기손익 인식액2801,13460388(759)707비고공정가치평가액 변동공정가치평가액 증가공정가치평가액 증가　공정가치평가액 증가공정가치평가액 증가공정가치평가액 하락　

	건설공제조합	엔지니어링공제조합	기계설비건설공제조합	남양건설(주)	신보 P-CBO 후순위사채	전문건설공제조합	(주)부곡개발	회사명 합계

12. 파생금융상품 (연결)12.1 파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역연결회사는 우리은행 등과 매매 및 위험회피 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당분기와 전분기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역당분기(단위 : 백만원)

자산2,44268,035060,230101,639232,346부채9,28009009,289거래/평가 이익2,49527,03337107,58437,483거래/평가 손실8,458098008,556

| | 금융상품 | | | | | 금융상품 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 매매 목적 | | | | 위험회피 목적 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 통화선도 | 통화스왑 | 이자율스왑 | 확정계약 | 통화스왑 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

자산2,15548,451034,27057,417142,293부채8,2710911874010,056거래/평가 이익4,80572604,6549,537거래/평가 손실7,871012103,11511,107

| | 금융상품 | | | | | 금융상품 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 매매 목적 | | | | 위험회피 목적 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 통화선도 | 통화스왑 | 이자율스왑 | 확정계약 | 통화스왑 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

12.2 연결회사는 매매목적의 파생상품 계약과 관련하여 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

12.3 연결회사의 매매목적의 파생금융상품자산(부채)은 모두 당기손익-공정가치 측정 금융자산(부채)입니다.

13. 매각예정자산 및 부채 (연결)13.1 매각예정자산

13.1.1 매각예정자산의 구성내역

매각예정자산의 구성내역당분기말(단위 : 백만원)

매각예정자산42,278매각예정자산매각예정부동산3,658매각예정자회사자산38,620

매각예정자산43,839매각예정자산매각예정부동산5,219매각예정자회사자산38,620

13.1.2 매각예정자산의 변동내역

매각예정자산의 변동내역당분기(단위 : 백만원)

기초43,839처분(1,561)대체0분기말42,278

기초2,882처분(477)대체13,545분기말15,950

(*) 대체는 투자부동산에서의 대체로 구성되어 있습니다.

13.1.3 연결회사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 처분과 관련하여 처분이익과 처분손실을 기타수익과 기타비용으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

13.1.4 연결회사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 장부가액 대비 순공정가치의 회복 및 하락과 관련하여 손상차손환입과 손상차손을 기타수익과 기타비용으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

13.2 매각예정부채

13.2.1 매각예정자산부채의 구성내역

매각예정자산부채의 구성내역당분기말(단위 : 백만원)

매각예정부채5,673매각예정부채매각예정자회사부채5,673

매각예정부채5,673매각예정부채매각예정자회사부채5,673

13.2.2 매각예정부채의 변동내역

매각예정부채의 변동내역당분기(단위 : 백만원)

기초5,673분기말5,673

기초0분기말0

14. 공동기업 및 관계기업투자의 변동내역 (연결)

구 분	2026년 1분기	2025년 1분기
기초	171,912	123,950
취득	-	16,808
대체(*1)	(14,828)	-
당기손익 지분	(4,989)	683
기타포괄손익 지분	4,797	4,777
분기말	156,892	146,218

(*1) 공동기업 및 관계기업투자의 대체 내역

회 사 명	2026년 1분기	2025년 1분기	비 고
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	(11,926)	-	종속기업으로 대체
이수과천복합터널(주)	(2,902)	-	장기투자유가증권으로 대체
합 계	(14,828)	-

15. 유형자산의 변동내역 (연결)　

유형자산 변동내역에 대한 공시당분기(단위 : 백만원)

기초451,554유형자산의 변동에 대한 조정　유형자산의 변동에 대한 조정취득(자본적지출 포함)4,768처분(3,237)감가상각비(10,922)대체12,229기타증감8,208분기말462,600

기초380,194유형자산의 변동에 대한 조정　유형자산의 변동에 대한 조정취득(자본적지출 포함)20,912처분(1,222)감가상각비(9,747)대체44,071기타증감(72)분기말434,136

(*) 기타증감은 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

유형자산의 장부가액 구성내역당분기(단위 : 백만원)

유형자산998,252(519,752)(15,900)462,600

	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

유형자산989,751(539,715)(15,900)434,136

	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

16. 무형자산의 변동내역 (연결)　

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시당분기(단위 : 백만원)

기초64,465무형자산 및 영업권의 변동내역　무형자산 및 영업권의 변동내역취득(처분)1,235무형자산상각비(1,953)기타증감367분기말64,114

기초63,279무형자산 및 영업권의 변동내역　무형자산 및 영업권의 변동내역취득(처분)932무형자산상각비(2,022)기타증감(103)분기말62,086

(*) 기타증감은 해외사업장의 무형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

무형자산의 장부가액 구성내역당분기(단위 : 백만원)

무형자산210,459(119,804)(26,541)64,114

무형자산200,049(111,422)(26,541)62,086

17. 투자부동산 (연결)17.1 투자부동산의 변동내역

투자부동산의 변동내역당분기(단위 : 백만원)

기초73,22196,2430169,464투자부동산의 변동에 대한 조정　　　　투자부동산의 변동에 대한 조정감가상각비0(588)0(588)손상차손0000대체0000기타증감01470147분기말73,22195,8020169,023

		토지	건물	기타	투자부동산 합계

기초85,374107,652110,126303,152투자부동산의 변동에 대한 조정　　　　투자부동산의 변동에 대한 조정감가상각비0(639)(1,220)(1,859)손상차손(6)(22)0(28)대체(8,021)(5,523)0(13,544)기타증감(50)(19)2,1052,036분기말77,297101,449111,011289,757

		토지	건물	기타	투자부동산 합계

(*1) 기타는 투자부동산으로 분류된 리스사용권자산의 재측정으로 구성되어 있습니다.(*2) 대체는 매각예정자산의 대체 등을 포함하고 있습니다.(*3) 기타증감은 해외사업장의 투자부동산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

투자부동산의 구성내역당분기(단위 : 백만원)

투자부동산75,4730(2,252)73,221104,890(6,514)(2,574)95,8020000169,023

| | 투자부동산 | | | | | | | | | | | | 투자부동산 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 토지 | | | | 건물 | | | | 기타 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 장부금액 | | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | | 장부금액 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 취득원가 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 | 취득원가 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 | 취득원가 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

투자부동산79,8670(2,570)77,297108,517(4,216)(2,852)101,449140,777(29,766)0111,011289,757

| | 투자부동산 | | | | | | | | | | | | 투자부동산 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 토지 | | | | 건물 | | | | 기타 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 장부금액 | | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | | 장부금액 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 취득원가 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 | 취득원가 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 | 취득원가 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

17.2 투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시

투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시당분기(단위 : 백만원)

투자부동산169,023투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술당분기말과 전분기말 현재 연결회사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

	공정가치

투자부동산289,757투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술당분기말과 전분기말 현재 연결회사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

	공정가치

18. 리스 (연결)18.1 재무상태표에 인식된 금액

① 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산 및 리스부채

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산당분기말(단위 : 백만원)

사용권자산78,92358,886137,809

| | 자산 | | 자산 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 사용권자산 | |
| --- | --- | --- |
| | 부동산 | 건설장비 등 |
| --- | --- | --- |

사용권자산85,45761,232146,689

| | 자산 | | 자산 합계 |
| --- | --- | --- |
| | 사용권자산 | |
| --- | --- | --- |
| | 부동산 | 건설장비 등 |
| --- | --- | --- |

리스관련 사용권자산 추가 금액 공시당분기(단위 : 백만원)

사용권자산의 추가5,575

사용권자산의 추가5,586

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 리스부채당분기말(단위 : 백만원)

단기리스부채72,362장기리스부채268,723합계341,085

단기리스부채75,564장기리스부채278,278합계353,842

② 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권당분기말(단위 : 백만원)

단기금융리스채권21,991장기금융리스채권119,209합계141,200

단기금융리스채권21,435장기금융리스채권121,717합계143,152

(*1) 금융리스채권과 관련하여 당분기말과 전기말 현재 금융리스의 총투자 및 순투자 내역은 다음과 같습니다.

금융리스의 총투자 및 순투자 내역당분기말(단위 : 백만원)

단기금융리스채권22,478(487)21,991장기금융리스채권192,298(73,089)119,209합계214,776(73,576)141,200

	리스총투자	미경과 이자	리스순투자 합계

단기금융리스채권22,117(682)21,435장기금융리스채권196,146(74,429)121,717합계218,263(75,111)143,152

	리스총투자	미경과 이자	리스순투자 합계

(*2) 금융리스채권과 관련하여 당분기말과 전기말 현재 금융리스채권의 만기정보는 다음과 같습니다.

금융리스채권의 만기정보당분기말(단위 : 백만원)

금융상품리스채권송도 아이비에스 빌딩합계 구간1년 이내 결제10,006　　1년초과~5년이내12,530　　5년 초과1,715　　합계 구간 합계24,251(506)23,745을지트윈타워 동관합계 구간1년 이내 결제3,978　　1년초과~5년이내6,949　　5년 초과0　　합계 구간 합계10,927(310)10,617을지트윈타워 서관합계 구간1년 이내 결제50　　1년초과~5년이내108　　5년 초과0　　합계 구간 합계158(5)153구리포천고속도로부속시설합계 구간1년 이내 결제8,444　　1년초과~5년이내33,777　　5년 초과137,219　　합계 구간 합계179,440(72,755)106,685금융상품 합계214,776(73,576)141,200

					할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

금융상품리스채권송도 아이비에스 빌딩합계 구간1년 이내 결제9,645　　1년초과~5년이내10,932　　5년 초과4,044　　합계 구간 합계24,621(542)24,079을지트윈타워 동관합계 구간1년 이내 결제3,977　　1년초과~5년이내7,944　　5년 초과0　　합계 구간 합계11,921(364)11,557을지트윈타워 서관합계 구간1년 이내 결제50　　1년초과~5년이내120　　5년 초과0　　합계 구간 합계170(6)164구리포천고속도로부속시설합계 구간1년 이내 결제8,445　　1년초과~5년이내33,776　　5년 초과139,330　　합계 구간 합계181,551(74,199)107,352금융상품 합계218,263(75,111)143,152

					할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

18.2 손익계산서에 인식된 금액리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

손익계산서에 인식된 금액(리스상각비)당분기(단위 : 백만원)

리스사용권자산상각비6,5348,18514,719

리스사용권자산상각비6,5348,63715,171

손익계산서에 인식된 금액당분기(단위 : 백만원)

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)2,401사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)1,582

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)2,007사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)109

19. 매입채무, 기타지급채무, 선수금 및 공급자금융약정 (연결)19.1 매입채무, 기타지급채무, 선수금의 내역당분기말(단위 : 백만원)

매입채무245,470단기기타지급채무1,386,407단기기타지급채무단기미지급금861,218단기미지급비용525,189선수금877,890선수금공사선수금290,694분양선수금580,886기타선수금3,569선수수익2,741장기기타지급채무206,199장기기타지급채무장기미지급금206,199장기선수금562,078장기선수금장기공사선수금548,978장기선수수익13,100

매입채무279,078단기기타지급채무1,619,045단기기타지급채무단기미지급금685,451단기미지급비용933,594선수금610,648선수금공사선수금210,097분양선수금395,439기타선수금2,430선수수익2,682장기기타지급채무217,982장기기타지급채무장기미지급금217,982장기선수금460,487장기선수금장기공사선수금446,733장기선수수익13,754

19.2 공급자금융약정공급자금융약정은 하나 이상의 금융기관 등이 회사가 공급자에게 지급하여야 할 금액을 지급하고, 회사는 공급자가 지급받은 이후에 해당 약정의 조건에 따라 금융기관등에 지급하는 것이 특징입니다. 이러한 약정은 관련 송장의 지급기한보다 회사에 연장된 지급기한을 제공하거나, 회사의 공급자가 대금을 조기에 수취하게 합니다. 공급자금융약정 대상 외상매출채권담보대출, 구매자금카드의 경우 매입채무 및 미지급금, 미지급비용으로 표시되며 영업활동으로 분류됩니다.

① 외상매출채권담보대출외상매출채권담보대출은 외주업체 등에게 약정을 제공하지 않는 채무의 지급기한(청구서 발행일~익월말일)보다 연장된 지급기한(청구서 발행일 후 60일~90일)을 제공합니다. 보고기간말과 전기말 현재 외상매출채권담보대출의 장부금액은 다음과 같습니다.

외상매출채권담보대출당분기말(단위 : 백만원)

공급자금융약정 부채(한도)37,900금융기관이 공급자에게 지급한 금액9,785

공급자금융약정 부채(한도)37,900금융기관이 공급자에게 지급한 금액11,666

② 구매전용카드연결회사는 공급자와 합의하여 구매카드를 이용하고 있으며, 카드사에 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 카드사에 대한 결제기한이 6개월 이내의 정상영업주기 내에 있으며(비교대상 미지급비용 지급기일 10일~30일), 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급비용으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 당분기와 전분기 중 구매카드와 관련한 부채의 변동은 다음과 같습니다.

구매전용카드당분기(단위 : 백만원)

기초300,000변동(영업활동 현금흐름)(300,000)분기말0

기초101,881변동(영업활동 현금흐름)98,119분기말200,000

20. 금융상품부채의 내역 (연결)　

금융상품부채의 내역당분기말(단위 : 백만원)

금융부채 합계4,208,105금융부채 합계단기금융상품부채1,287,613단기금융상품부채단기차입금 및 사채322,597유동성장기차입금 및 사채930,646유동파생상품부채3,601유동금융보증부채30,769장기금융상품부채2,920,492장기금융상품부채장기차입금 및 사채2,914,804비유동파생상품부채5,688

			공시금액

금융부채 합계3,791,066금융부채 합계단기금융상품부채1,008,967단기금융상품부채단기차입금 및 사채366,056유동성장기차입금 및 사채585,638유동파생상품부채844유동금융보증부채56,429장기금융상품부채2,782,099장기금융상품부채장기차입금 및 사채2,778,636비유동파생상품부채3,463

			공시금액

(*) 장기차입금 및 사채와 관련하여 연결회사는 보고기간말 현재 사채 SGD 150,000천, USD 295,000천(전기말: SGD 150,000천, USD 295,000천), 차입금 377,000백만원, EUR 160,000천(전기말: EUR 160,000천)에 대하여 금융기관 및 보증기관으로부터 보증을 제공받고 있습니다.

금융상품부채의 내역에 대한 주기당분기말(단위 : 백만원)

보증사채, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]150,000　　　보증사채, 기초통화금액(USD) [USD, 천]　295,000　　보증차입금, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]　　160,000　보증차입금, 기초통화금액(KRW)　　　377,000

	SGD	USD	EUR	원화

보증사채, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]150,000　　　보증사채, 기초통화금액(USD) [USD, 천]　295,000　　보증차입금, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]　　160,000　보증차입금, 기초통화금액(KRW)　　　0

	SGD	USD	EUR	원화

21. 순확정급여부채 (연결)21.1 확정급여제도연결회사는 자격요건을 갖춘 임직원들을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인인 미래에셋생명보험(주) 등에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치와 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

21.1.1 순확정급여부채의 산정내역당분기말(단위 : 백만원)

확정급여채무, 현재가치559,2661,525560,791사외적립자산, 공정가치　　(295,971)보고기간말금액　　264,820

	기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치	기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치	확정급여제도의 기금적립약정 합계

확정급여채무, 현재가치558,1991,522559,721사외적립자산, 공정가치　　(303,149)보고기간말금액　　256,572

	기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치	기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치	확정급여제도의 기금적립약정 합계

(*) 보고기간말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 988백만원(전기말: 1,017백만원)이 포함된 금액입니다.

사외적립자산의 공정가치에 포함된 국민연금전환금 내역당분기말(단위 : 백만원)

국민연금전환금988

	사외적립자산

국민연금전환금1,017

	사외적립자산

21.2 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익　

확정급여제도와 관련하여 인식된 손익당분기(단위 : 백만원)

당기근무원가11,837순이자원가2,668종업원 급여에 포함된 총 비용14,505

	확정급여제도

당기근무원가12,149순이자원가2,426종업원 급여에 포함된 총 비용14,575

	확정급여제도

21.3 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익 중 매출원가와 판관비에 인식한 손익21.3 당분기 비용 중 9,301백만원(전분기: 9,480백만원)은 매출원가에 포함되어 있으며, 5,204백만원(전분기: 5,095백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

확정급여제도와 관련하여 인식된 손익 중 매출원가와 판관비에 인식한 손익당분기(단위 : 백만원)

퇴직급여비용, 확정급여제도9,3015,204

	매출원가	판매비와 일반관리비

퇴직급여비용, 확정급여제도9,4805,095

	매출원가	판매비와 일반관리비

22. 충당부채 (연결)22.1 연결회사의 충당부채는 건설공사와 관련한 하자보수충당부채 및 공사손실충당부채, 소송 및 지급보증 등과 관련한 기타충당부채로 구성되어 있습니다.

22.2 충당부채의 변동내역당분기(단위 : 백만원)

충당부채의 변동에 대한 조정　　　　충당부채의 변동에 대한 조정기초246,831304,517262,311813,659전입액14,6711,1996,49422,364환입액0(46,920)(36,000)(82,920)지급액 등(11,155)11,345(3,625)(3,435)분기말250,347270,141229,180749,668유동성 분류　　　　유동성 분류유동61,868153,87840,721256,467비유동188,479116,263188,459493,201

		하자보수충당부채	공사손실충당부채	기타충당부채	충당부채 합계

충당부채의 변동에 대한 조정　　　　충당부채의 변동에 대한 조정기초238,298187,986295,971722,255전입액19,44110,35922,30352,103환입액0(35,453)(3,497)(38,950)지급액 등(14,092)880(19,214)(32,426)분기말243,647163,772295,563702,982유동성 분류　　　　유동성 분류유동64,82086,01749,706200,543비유동178,82777,755245,857502,439

		하자보수충당부채	공사손실충당부채	기타충당부채	충당부채 합계

23. 우발상황 및 약정사항 (연결)23.1 견질어음 및 수표 등보고기간말 현재 연결회사는 건설공사와 관련하여 공사계약보증, 하자보증, 출자보증약정이행담보 및 대출담보용 제공한 어음은 없으며(전기말: 3매, 1,500백만원), 백지수표 37매(전기말: 36매)를 견질로 제공하고 있습니다.

23.2 계류중인 소송현황보고기간말 현재 연결회사가 원고로 계류중인 소송사건은 77건(소송가액: 571,834백만원, 전기말: 73건, 608,763백만원)이며, 피고로 계류중인 소송사건은 289건(소송가액: 699,403백만원, 전기말: 288건, 762,253백만원)입니다. 한편, 연결회사가 신청인으로 진행중인 중재사건은 8건(중재가액: 547,945백만원, 전기말: 8건, 505,750백만원)이며, 피신청인으로 진행중인 중재사건은 7건(중재가액: 242,841백만원, 전기말: 6건, 225,196백만원)입니다.

계류중인 소송당분기말(단위 : 백만원)

충당부채의 성격에 대한 기술연결회사가 원고로 계류중인 소송사건연결회사가 피고로 계류중인 소송사건연결회사가 신청인으로 진행중인 중재사건연결회사가 피신청인으로 진행중인 중재사건소송건수 (단위 : 건)7728987우발부채의 추정재무영향, 원화571,834699,403547,945242,841

	우발부채
	법적소송우발부채
---	---	---	---	---
	법적소송우발부채1	법적소송우발부채2	법적소송우발부채3	법적소송우발부채4
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충당부채의 성격에 대한 기술연결회사가 원고로 계류중인 소송사건연결회사가 피고로 계류중인 소송사건연결회사가 신청인으로 진행중인 중재사건연결회사가 피신청인으로 진행중인 중재사건소송건수 (단위 : 건)7328886우발부채의 추정재무영향, 원화608,763762,253505,750225,196

	우발부채
	법적소송우발부채
---	---	---	---	---
	법적소송우발부채1	법적소송우발부채2	법적소송우발부채3	법적소송우발부채4
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보고기간말 현재 연결회사와 관련되어 계류중인 중요한 소송사건 중 연결회사가 피소된 소송의 주요 내용은 다음과 같습니다.

중요한 계류중인 소송현황　(단위 : 백만원)

중요한 계류중인 소송현황계류중인 소송_1대한민국(주)대우건설 외 3손해배상30,565대한민국계류중인 소송_2개인 149인(주)대우건설 외 6분양대금반환 등22,188대한민국계류중인 소송_3행당제7구역주택재개발정비사업조합(주)대우건설채무부존재확인16,924대한민국계류중인 소송_4대한민국(주)대우건설 외 3손해배상13,145대한민국계류중인 소송_5LEADMASTERS HOLDINGS (PTY) LIMITED(주)대우건설하도급대금12,776보츠와나계류중인 소송_6신반포15차아파트재건축조합(주)대우건설입찰보증금10,000대한민국계류중인 소송_7개인 6인(주)대우건설계약금반환 등9,004대한민국계류중인 소송_8Chief Inemo Dewari & 4 othersDW NIGERIA LTD.손해배상8,377나이지리아계류중인 소송_9교방제1구역재개발정비사업(주)대우건설지체상금8,217대한민국계류중인 소송_10중앙주공2단지주택재건축정비사업조합(주)대우건설하자보수6,752대한민국

		원고	피고	소송내용	소송가액	관련국가

(*) 소송가액과 관련하여 연결회사부담액이 확정되지 않은 경우는 연결회사를 포함한 전체 피고의 예상부담액입니다.소송 등에 따른 자원의 유출입금액 및 시기는 불확실하며 연결회사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 연결회사의 재무상태에 영향을 미칠 것으로 예상되는 최선의 추정치로 충당부채를 인식하고 있습니다. 소송결과에 따른 최종부담금액은 경영진이 추정한 금액과 달라질 수 있습니다.

23.3 금융기관과의 약정사항보고기간말 현재 연결회사는 한국산업은행, KB국민은행 등과 약정한도액 USD 268,599천(전기말: USD 270,702천)의 신용장개설 약정을 체결하고 있으며, 한국산업은행 등과 783,777백만원(전기말: 768,974백만원)을 한도로 단기회전대출 약정 등을 맺고 있습니다. 또한 건설공제조합 등과 233,974백만원(전기말: 233,974백만원)을 한도로 기본운영자금 및 담보운영자금대출 약정 등을 맺고 있으며, UOB(United Overseas Bank)와 297,300백만원(전기말: 282,286백만원)을 한도로 단기회전대출 및 신용장개설 약정 등을 맺고 있습니다. 또한, 연결회사는 협력사 등으로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위하여 농협은행 등과 37,900백만원(전기말: 37,900백만원)의 약정을 맺고 있습니다. 연결회사는 상기 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다.

금융기관과의 약정사항당분기말(단위 : 백만원)

약정 금융기관한국산업은행, KB국민은행 등한국산업은행 등건설공제조합 등UOB(United Overseas Bank)우발부채의 추정재무영향, 원화　783,777233,974297,300우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 천]268,599　　　

	우발부채
	금융기관과의 약정사항
---	---	---	---	---
	신용장 개설	단기회전대출 등	기본운영자금 및 담보운영자금대출약정 등	단기회전대출 및 신용장개설 약정 등
---	---	---	---	---

약정 금융기관한국산업은행, KB국민은행 등한국산업은행 등건설공제조합 등UOB(United Overseas Bank)우발부채의 추정재무영향, 원화　768,974233,974282,286우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 천]270,702　　　

	우발부채
	금융기관과의 약정사항
---	---	---	---	---
	신용장 개설	단기회전대출 등	기본운영자금 및 담보운영자금대출약정 등	단기회전대출 및 신용장개설 약정 등
---	---	---	---	---

23.4 기타 주요 약정사항 및 우발사항

기타 주요 약정사항 및 우발사항에 대한 공시당분기말(단위 : 백만원)

우발부채우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결기타 주요 약정사항 및 우발사항 1연결회사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자 등에게 보유주식 등(관련금액: 117,205백만원, 전기말 관련금액: 148,426백만원)을 연결회사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.117,205기타 주요 약정사항 및 우발사항 2연결회사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2032년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2032년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 연결회사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 66,570백만원(전기말: 68,817백만원)을 계상하고 있습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 3연결회사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 연결회사는 보고기간말 현재 리스부채 90,767백만원(전기말: 97,700백만원)을 계상하고 있습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 4경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 연결회사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 연결회사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.211,233기타 주요 약정사항 및 우발사항 5디에스케이피에프브이(주)가 추진중인 풍무역세권개발사업 B3 사업의 준공이 완료되어 해산이 필요한 경우, 연결회사는 디에스케이피에프브이(주)에게 양도한 (주)풍무역세권개발 주식 90,000주를 액면가(5,000원)에 재매입할 수 있는 약정을 체결하였습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 6연결회사는 2008년 2월 5일에 미국의 Sheraton Overseas Management Corporation(이하 "SOMC")과 호텔개발, 경영기술도입계약 및 호텔위탁운영계약을 체결하였으며, 2024년 6월 12일 1차 연장계약을 체결하였습니다. SOMC는 2029년 12월 31일까지 쉐라톤인천호텔을 수탁경영하고, 동 계약을 연장할 수 있는 권리를 가지고 있습니다. 또한, 연결회사는 계약기간 동안 운영수수료를 SOMC에게 지급하도록 되어 있습니다. 연결회사는 호텔위탁운영계약과 관련하여 보고기간 중 377백만원(전분기: 259백만원)을 지급하였으며, 이를 매출원가로 계상하였습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 7연결회사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 회사의 신용등급이 BBB0 또는 BBB-로 하락 시 352,708백만원(전기말: 334,922백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 82,500백만원(전기말: 115,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다.435,208기타 주요 약정사항 및 우발사항 8연결회사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(125%, 140%, 180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 2,000,000백만원, 2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,867,477백만원이며, 연결회사는 보고기간말 현재 동 차입약정과 관련하여 12개월 이상의 유예를 받아 해당 차입금 및 사채를 비유동으로 분류하였습니다. 연결회사의 전기말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(125%, 140%, 180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 2,000,000백만원, 2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,788,889백만원이며, 연결회사는 전기말 현재 동 차입약정과 관련하여 12개월 이상의 유예를 받아 해당 차입금 및 사채를 비유동으로 분류하였습니다.1,867,477기타 주요 약정사항 및 우발사항 9연결회사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 상당액 또는 일정금액 이상의 연결회사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 등 사유가 발생할 수 있습니다. 상기 조항을 포함하는 금액은 보고기간말 현재 346,088백만원(전기말: 366,442백만원)입니다. 한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다.346,088기타 주요 약정사항 및 우발사항 10연결회사와 금융기관과의 차입약정 중 일부는 특정 프로젝트와 관련하여 금융기관에 제공한 자금입금계획 대비 수금액이 30% 이상 적게 입금 되었을 경우, 부족한 금액의 30%에 해당하는 금액을 계획된 부족한 자금이 모두 수금될 때까지 예치하여야 하는 약정이 있습니다. 보고기간말 현재 상기 조항을 포함하는 약정금액은 86,000백만원(전기말 없음)이며, 관련 대출잔액은 없습니다(전기말 없음).0기타 주요 약정사항 및 우발사항 11연결회사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 12연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 13연결회사는 2024년 11월 15일 메인스트림제이십사차(주)와 (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대관리위탁관리부동산투자회사와 보통주 1,800,000주를 계약금액 180,000백만원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십사차(주)가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다.　

			의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	우발부채의 추정재무영향

우발부채우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결기타 주요 약정사항 및 우발사항 1연결회사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자 등에게 보유주식 등(관련금액: 148,426백만원, 전기말 관련금액: 112,189백만원)을 연결회사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.148,426기타 주요 약정사항 및 우발사항 2연결회사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2032년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2032년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 연결회사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 68,817백만원(전기말: 10,816백만원)을 계상하고 있습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 3연결회사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 연결회사는 보고기간말 현재 리스부채 97,700백만원(전기말: 125,102백만원)을 계상하고 있습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 4경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 연결회사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 연결회사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.211,233기타 주요 약정사항 및 우발사항 5디에스케이피에프브이(주)가 추진중인 풍무역세권개발사업 B3 사업의 준공이 완료되어 해산이 필요한 경우, 연결회사는 디에스케이피에프브이(주)에게 양도한 (주)풍무역세권개발 주식 90,000주를 액면가(5,000원)에 재매입할 수 있는 약정을 체결하였습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 6연결회사는 2008년 2월 5일에 미국의 Sheraton Overseas Management Corporation(이하 "SOMC")과 호텔개발, 경영기술도입계약 및 호텔위탁운영계약을 체결하였으며, 2024년 6월 12일 1차 연장계약을 체결하였습니다. SOMC는 2029년 12월 31일까지 쉐라톤인천호텔을 수탁경영하고, 동 계약을 연장할 수 있는 권리를 가지고 있습니다. 또한, 연결회사는 계약기간 동안 운영수수료를 SOMC에게 지급하도록 되어 있습니다. 연결회사는 호텔위탁운영계약과 관련하여 보고기간 중 1,820백만원(전기: 1,595백만원)을 지급하였으며, 이를 매출원가로 계상하였습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 7연결회사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 지배회사의 신용등급이 BBB0 또는 BBB-로 하락 시 334,922백만원(전기말: 574,500백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 115,000백만원(전기말: 244,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다.449,922기타 주요 약정사항 및 우발사항 8연결회사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(125%, 140%, 180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 2,000,000백만원, 2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,788,889백만원이며, 연결회사는 보고기간말 현재 동 차입약정과 관련하여 12개월 이상의 유예를 받아 해당 차입금 및 사채를 비유동으로 분류하였습니다. 연결회사의 전기말 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,324,662백만원입니다.1,788,889기타 주요 약정사항 및 우발사항 9연결회사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 상당액 또는 일정금액 이상의 연결회사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 등 사유가 발생할 수 있습니다. 상기 조항을 포함하는 금액은 보고기간말 현재 366,442백만원(전기말: 244,000백만원)입니다. 한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다.366,442기타 주요 약정사항 및 우발사항 10　　기타 주요 약정사항 및 우발사항 11연결회사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 12연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 13연결회사는 2024년 11월 15일 메인스트림제이십사차(주)와 (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대관리위탁관리부동산투자회사와 보통주 1,800,000주를 계약금액 180,000백만원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십사차(주)가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다.　

			의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	우발부채의 추정재무영향

24.1 담보제공자산 및 지급보증 내역 등 (연결)24.1 담보제공자산

① 사용이 제한된 금융상품 현황당분기말(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산사용이 제한된 금융자산_1보통예금우리은행11,119　공사대금 유동화 신탁사용이 제한된 금융자산_2보통예금신한은행11,920　분양대금 유동화 신탁사용이 제한된 금융자산_3보통예금수협은행5,755　분양대금 유동화 신탁사용이 제한된 금융자산_4보통예금우리은행26　분양대금 유동화 신탁사용이 제한된 금융자산_5보통예금진주서부농협183　토지비 중도금대출 이자유보계좌사용이 제한된 금융자산_6보통예금북익산농협269　토지비 중도금대출 이자유보계좌사용이 제한된 금융자산_7보통예금기업은행1,220　대출이자상환적립계좌사용이 제한된 금융자산_8보통예금수협은행435　대출이자상환적립계좌사용이 제한된 금융자산_9정기예금한국산업은행8,000　동반성장펀드사용이 제한된 금융자산_10정기예금우리은행650　보증채무 이행 질권사용이 제한된 금융자산_11정기예금하나은행2,984　지급보증 관련 질권 설정 금액사용이 제한된 금융자산_12외화정기예금PNB Bank1,033　사업수행 관련 예치금사용이 제한된 금융자산_13　　　　　사용이 제한된 금융자산_14당좌개설보증금당좌개설은행　25당좌개설보증금사용이 제한된 금융자산_15보통예금신한은행　48특별수선충당금 적립금사용이 제한된 금융자산_16정기예금SC은행　200임대차보증금 질권설정사용이 제한된 금융자산 합계　　43,594273　

		구분	은행명	단기금융상품	장기금융상품	사용제한내역

사용이 제한된 금융자산사용이 제한된 금융자산_1보통예금우리은행1,234　공사대금 유동화 신탁사용이 제한된 금융자산_2보통예금신한은행5　분양대금 유동화 신탁사용이 제한된 금융자산_3보통예금수협은행6,320　분양대금 유동화 신탁사용이 제한된 금융자산_4　　　　　사용이 제한된 금융자산_5보통예금진주서부농협183　토지비 중도금대출 이자유보계좌사용이 제한된 금융자산_6보통예금북익산농협269　토지비 중도금대출 이자유보계좌사용이 제한된 금융자산_7　　　　　사용이 제한된 금융자산_8　　　　　사용이 제한된 금융자산_9정기예금한국산업은행8,000　동반성장펀드사용이 제한된 금융자산_10정기예금우리은행650　보증채무 이행 질권사용이 제한된 금융자산_11정기예금하나은행2,972　지급보증 관련 질권 설정 금액사용이 제한된 금융자산_12외화정기예금PNB Bank1,011　사업수행 관련 예치금사용이 제한된 금융자산_13특정금전신탁신한은행22,343　대출약정 관련 예치금사용이 제한된 금융자산_14당좌개설보증금당좌개설은행　25당좌개설보증금사용이 제한된 금융자산_15보통예금신한은행　44특별수선충당금 적립금사용이 제한된 금융자산_16정기예금SC은행　200임대차보증금 질권설정사용이 제한된 금융자산 합계　　42,987269　

		구분	은행명	단기금융상품	장기금융상품	사용제한내역

② 담보로 제공되어 있는 기타자산의 내역

담보로 제공되어 있는 기타자산의 내역당분기말(단위 : 백만원)

장부금액396,902299,258696,160설정최고액429,22911,295,85611,725,085담보제공처한국스탠다드차타드은행 등한국산업은행 등　

	재고자산, 유형자산, 무형자산, 투자부동산 등	투자유가증권, 관계기업투자	담보로 제공되어 있는 기타자산 합계

장부금액538,477292,911831,388설정최고액645,22911,084,99011,730,219담보제공처한국스탠다드차타드은행 등한국산업은행 등　

	재고자산, 유형자산, 무형자산, 투자부동산 등	투자유가증권, 관계기업투자	담보로 제공되어 있는 기타자산 합계

(*1) 설정최고액은 연결회사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 연결회사의 의무부담비율을 곱하여 표시하였습니다. 투자유가증권, 관계기업투자주식에 대하여 연결회사의 의무부담비율을 고려하지 않은 전체 설정최고액은 보고기간말 현재 31,733,410백만원(전기말: 31,732,379백만원)입니다.(*2) 재고자산, 유형자산, 무형자산, 투자부동산 등의 장부가액에는 보고기간말 현재 한국스탠다드차타드은행 등 차입금 332,835백만원(설정최고액: 428,679백만원, 전기말 차입금: 457,132백만원, 전기말 설정최고액: 644,679백만원)과 관련하여 담보로 제공된 유형자산(보고기간말 장부가액: 396,598백만원, 전기말 장부가액: 538,186백만원)이 포함되어 있습니다.

24.2 담보제공자산 및 지급보증 내역 등 (연결)24.2 PF 우발부채

연결회사는 보고기간말 현재 PF와 관련하여 총 2,051,228백만원(전기말: 1,761,924백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 연결회사 단독사업에 대한 금액은 2,027,560백만원(전기말: 1,650,236백만원), 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 23,668백만원(전기말: 111,688백만원)입니다.

사업별 PF관련 제공하는 신용보강당분기말(단위 : 백만원)

보증금액2,027,56023,6682,051,228

	단독 사업	컨소시엄	부동산 사업의 형태 합계

보증금액1,650,236111,6881,761,924

	단독 사업	컨소시엄	부동산 사업의 형태 합계

또한, 상기 내역과 관련하여 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 384,386백만원(전기말: 384,386백만원)이며, 기타사업과 관련됩니다.

특수관계자에게 제공하는 사업별 PF관련 신용보강당분기말(단위 : 백만원)

특수관계자에게 제공하는 신용보강384,386

	기타사업

특수관계자에게 제공하는 신용보강384,386

	기타사업

24.2.1 부동산 PF 종합요약표 : 책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외당분기말(단위 : 백만원)

보증한도698,400737,557529,500493,6862,459,143021,79807,50029,298021,79807,50029,298보증금액467,520581,854484,500493,6862,027,560016,16807,50023,668016,16807,50023,668대출잔액389,600574,360484,500707,9002,156,360042,94407,50050,444042,94407,50050,444

| | 부동산 사업의 형태 | | | | | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 단독 사업 | | | | | 컨소시엄(전체) | | | | | 컨소시엄(연결회사) | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 사업의 구분 | | | | 사업의 구분 합계 | 사업의 구분 | | | | 사업의 구분 합계 | 사업의 구분 | | | | 사업의 구분 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 정비사업 | | 기타사업 | | 정비사업 | | 기타사업 | | 정비사업 | | 기타사업 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 차입금명칭 | | | | 차입금명칭 | | | | 차입금명칭 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 브릿지론 | 본PF | 브릿지론 | 본PF | 브릿지론 | 본PF | 브릿지론 | 본PF | 브릿지론 | 본PF | 브릿지론 | 본PF |
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보증한도201,120386,917529,500668,7861,786,323021,798095,600117,398021,798095,600117,398보증금액150,878346,072484,500668,7861,650,236016,088095,600111,688016,088095,600111,688대출잔액125,732371,180484,500796,4001,777,812032,777095,600128,377032,777095,600128,377

| | 부동산 사업의 형태 | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 단독 사업 | | | | | 컨소시엄(전체) | | | | | 컨소시엄(연결회사) | | | | |
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| | 사업의 구분 | | | | 사업의 구분 합계 | 사업의 구분 | | | | 사업의 구분 합계 | 사업의 구분 | | | | 사업의 구분 합계 |
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| | 정비사업 | | 기타사업 | | 정비사업 | | 기타사업 | | 정비사업 | | 기타사업 | |
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| | 차입금명칭 | | | | 차입금명칭 | | | | 차입금명칭 | | | |
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| | 브릿지론 | 본PF | 브릿지론 | 본PF | 브릿지론 | 본PF | 브릿지론 | 본PF | 브릿지론 | 본PF | 브릿지론 | 본PF |
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(*) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.

24.2.1 부동산 PF 종합요약표(만기구분) : 책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외　(단위 : 백만원)

대출잔액00000389,600197,5000079,18963,998233,673409,50075,0000000141,600230,0000176,300160,00002,156,360000000005,00004,30833,6360000000007,5000050,444000000005,00004,30833,6360000000007,5000050,444

| | 부동산 사업의 형태 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 단독 사업 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 컨소시엄(전체) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 컨소시엄(연결회사) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 사업의 구분 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 사업의 구분 합계 | 사업의 구분 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 사업의 구분 합계 | 사업의 구분 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 사업의 구분 합계 |
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| | 정비사업 | | | | | | | | | | | | 기타사업 | | | | | | | | | | | | 정비사업 | | | | | | | | | | | | 기타사업 | | | | | | | | | | | | 정비사업 | | | | | | | | | | | | 기타사업 | | | | | | | | | | | |
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| | 차입금명칭 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 차입금명칭 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 차입금명칭 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 브릿지론 | | | | | | 본PF | | | | | | 브릿지론 | | | | | | 본PF | | | | | | 브릿지론 | | | | | | 본PF | | | | | | 브릿지론 | | | | | | 본PF | | | | | | 브릿지론 | | | | | | 본PF | | | | | | 브릿지론 | | | | | | 본PF | | | | | |
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| | 합계 구간 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 합계 구간 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 합계 구간 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 |
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24.2.2 부동산 PF대출 보증의 세부내역 : 중도금대출, SOC사업 제외보고기간말 현재 13건(전기말: 10건)의 정비사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 1,006,904백만원(전기말: 529,689백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.보고기간말 현재 11건(전기말: 12건)의 기타사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 1,199,900백만원(전기말: 1,376,500백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시당분기말(단위 : 백만원)

사업지역서울시　서울시서울시서울시서울시과천시서울시서울시서울시대구시　　　부산시수원시서울시　　　　　　　　서울시서울시화성시당진시대전시인천시양주시부산시대구시순천시군포시부산시　　김포시　　　　　　　　　　사업장 구분공동주택　공동주택공동주택공동주택공동주택공동주택공동주택공동주택공동주택공동주택　　　공동주택공동주택공동주택　　　　　　　　공동주택공동주택오피스산업단지오피스텔오피스도시개발공동주택공동주택공동주택공동주택오피스/지식산업센터　　도시개발　　　　　　　　　　신용보강 종류연대보증　연대보증연대보증연대보증연대보증연대보증연대보증연대보증연대보증연대보증　　　연대보증연대보증연대보증　　　　　　　　채무인수채무인수채무인수채무인수채무인수채무인수채무인수연대보증자금보충이자지급보증채무인수자금보충　　채무인수　　　　　　　　　　보증한도(전체)698,400　42,000237,00066,0002,40019,710254,40047,04049,20019,807　　　10,8004,9986,000　　　　　　　1,457,755154,500375,00031,5004,88660,000165,00065,000130,00030,0007,30000　　7,500　　　　　　　　　1,030,686부담률(연결분)1.00　1.001.001.001.001.001.001.001.001.00　　　1.001.001.00　　　　　　　　1.001.001.001.001.001.001.001.001.001.00　　　　1.00　　　　　　　　　　보증금액(연결분)467,520　28,668237,00066,00035917,357162,84036,00013,82319,807　　　5,1704,9986,000　　　　　　　1,065,542154,500330,00031,5004,88660,000165,00065,000130,00030,0007,30000　　7,500　　　　　　　　　985,686채무자명한남2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합　마포로3구역제3지구도시환경정비사업조합장위10구역주택재개발정비사업조합장위6구역주택재개발정비사업조합노량진5재정비촉진구역주택재개발정비사업조합과천주공5단지재건축정비사업조합개포주공5단지재건축정비사업조합신반포16차아파트재건축정비사업조합신정4재정비촉진구역재건축정비사업조합동인3가재개발정비사업조합　　　가야1구역재개발정비사업조합영통1구역주택재개발정비사업조합영등포1-13도시환경정비사업조합　　　　　　　　자양파이브피에프브이(주)(주)로쿠스(주)근영도시개발송산산업단지개발(주)르피에드둔산피에프브이(주)송도아이비에스(유)양주역세권개발피에프브이(주)큐브광안피에프브이(주)대구동구복합개발1호(주)(주)순천디앤씨(주)서해종합건설맥서브컨소시엄(주)　　(주)풍무역세권개발　　　　　　　　　　특수관계X　XXXXXXXXX　　　XXX　　　　　　　　OXXOXXOOOXXX　　X　　　　　　　　　　채권기관 종류증권회사 등　캐피탈 등캐피탈 등증권회사저축은행캐피탈캐피탈 등보험캐피탈상호금융　　　캐피탈은행 등캐피탈　　　　　　　　증권회사 등증권회사 등증권회사증권회사증권회사캐피탈 등증권회사증권회사 등은행은행증권회사은행 등　　증권회사 등　　　　　　　　　　대출잔액389,600　23,890197,50055,00029956,454135,70130,00011,51863,998　　　4,30833,6365,000　　　　　　　1,006,904154,500330,00031,50017,70060,000165,00065,000100,00092,400176,30000　　7,500　　　　　　　　　1,199,900대출기간'26.03~'31.05　'25.05~'27.06'22.05~'26.05'20.10~'27.06'24.05~'27.05'25.07~'30.07'26.01~'30.12'26.02~'31.02'26.03~'31.06'24.07~'29.03　　　'23.12~'28.12'25.07~'30.01'22.01~'27.01　　　　　　　　'25.06~'26.09'25.06~'26.06'25.05~'26.05'26.03~'27.03'24.08~'28.08'25.08~'26.08'25.09~'26.09'24.08~'29.02'22.06~'26.06'21.07~'27.04'25.01~'26.01'21.12~'26.02　　'24.08~'27.10　　　　　　　　　　만기일　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2026-04-20　　2026-06-11　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　유형Loan　LoanLoanLoanLoanLoanLoanLoanLoanLoan　　　LoanLoanLoan　　　　　　　　Loan/ABCP/ABSTBLoanLoanABCP/ABSTBLoanLoanLoanLoanLoanLoanLoanLoan　　Loan　　　　　　　　　　책임준공약정금액802,500　60,000300,000500,000281,700450,000450,000257,000483,000150,000　　　330,000197,00088,700　　　　　　　4,349,9000000416,28000763,90000385,1000　　0　　　　　　　　　1,565,280조기상환 조항유효신용등급이 BBB0이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우　-유효신용등급이 BBB0 이하로 하락하거나 소멸하는 경우(관련 대출잔액: 170,000백만원)유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우------　　　---　　　　　　　　-유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 80,000백만원)-----유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)----　　-　　　　　　　　　　기타사항-　---------　　　---　　　　　　　　------------　　-　　　　　　　　　　

| | 부동산 PF(대출) 보증 명칭 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 부동산 PF(대출) 보증 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 사업의 구분 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 정비사업 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 기타사업 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 부동산 사업의 형태 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 부동산 사업의 형태 합계 | 부동산 사업의 형태 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 부동산 사업의 형태 합계 |
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| | 단독 사업 | | | | | | | | | | | | 컨소시엄 | | | | | | | | | | | | 단독 사업 | | | | | | | | | | | | 컨소시엄 | | | | | | | | | | | |
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| | 차입금명칭 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 차입금명칭 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 브릿지론 | | 본PF | | | | | | | | | | 브릿지론 | | 본PF | | | | | | | | | | 브릿지론 | | 본PF | | | | | | | | | | 브릿지론 | | 본PF | | | | | | | | | |
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| | PF사업_1 | PF사업_2 | PF사업_3 | PF사업_4 | PF사업_5 | PF사업_6 | PF사업_7 | PF사업_8 | PF사업_9 | PF사업_10 | PF사업_11 | PF사업_12 | PF사업_1 | PF사업_2 | PF사업_3 | PF사업_4 | PF사업_5 | PF사업_6 | PF사업_7 | PF사업_8 | PF사업_9 | PF사업_10 | PF사업_11 | PF사업_12 | PF사업_1 | PF사업_2 | PF사업_3 | PF사업_4 | PF사업_5 | PF사업_6 | PF사업_7 | PF사업_8 | PF사업_9 | PF사업_10 | PF사업_11 | PF사업_12 | PF사업_1 | PF사업_2 | PF사업_3 | PF사업_4 | PF사업_5 | PF사업_6 | PF사업_7 | PF사업_8 | PF사업_9 | PF사업_10 | PF사업_11 | PF사업_12 |
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사업지역서울시　서울시서울시서울시서울시과천시　　　대구시　　　부산시수원시서울시　　　　　　　　서울시서울시화성시당진시대전시인천시양주시부산시대구시　군포시부산시　　김포시　　　　　　　　　　사업장 구분공동주택　공동주택공동주택공동주택공동주택공동주택　　　공동주택　　　공동주택공동주택공동주택　　　　　　　　공동주택공동주택오피스산업단지오피스텔오피스도시개발공동주택공동주택　공동주택오피스/지식산업센터　　도시개발　　　　　　　　　　신용보강 종류연대보증　연대보증연대보증연대보증연대보증연대보증　　　연대보증　　　연대보증연대보증연대보증　　　　　　　　채무인수채무인수채무인수채무인수채무인수채무인수채무인수연대보증자금보충　채무인수자금보충　　채무인수　　　　　　　　　　보증한도(전체)201,120　42,000237,00066,0002,40019,710　　　19,807　　　10,8004,9986,000　　　　　　　609,835154,500375,00033,6004,88660,000165,00065,000130,00030,000　31,800148,500　　95,600　　　　　　　　　1,293,886부담률(연결분)1.00　1.001.001.001.001.00　　　1.00　　　1.001.001.00　　　　　　　　1.001.001.001.001.001.001.001.001.00　1.001.00　　1.00　　　　　　　　　　보증금액(연결분)150,878　23,508219,96066,00035316,446　　　19,805　　　5,0904,9986,000　　　　　　　513,038154,500330,00033,6004,88660,000165,00065,000130,00030,000　31,800148,500　　95,600　　　　　　　　　1,248,886채무자명한남2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합　마포로3구역제3지구도시환경정비사업조합장위10구역주택재개발정비사업조합장위6구역주택재개발정비사업조합노량진5재정비촉진구역주택재개발정비사업조합과천주공5단지재건축정비사업조합　　　동인3가재개발정비사업조합　　　가야1구역재개발정비사업조합영통1구역주택재개발정비사업조합영등포1-13도시환경정비사업조합　　　　　　　　자양파이브피에프브이(주)(주)로쿠스(주)근영도시개발송산산업단지개발(주)르피에드둔산피에프브이(주)송도아이비에스(유)양주역세권개발피에프브이(주)큐브광안피에프브이(주)대구동구복합개발1호(주)　(주)서해종합건설맥서브컨소시엄(주)　　(주)풍무역세권개발　　　　　　　　　　특수관계X　XXXXX　　　X　　　XXX　　　　　　　　OXXOXXOOO　XX　　X　　　　　　　　　　채권기관 종류캐피탈 등　캐피탈 등캐피탈 등증권회사저축은행은행 등　　　상호금융　　　캐피탈은행 등캐피탈　　　　　　　　증권회사 등증권회사 등증권회사증권회사증권회사캐피탈 등증권회사증권회사 등은행　증권회사은행 등　　증권회사 등　　　　　　　　　　대출잔액125,732　19,590183,30055,00029450,777　　　62,219　　　4,24223,5355,000　　　　　　　529,689154,500330,00033,60017,70060,000165,00065,000100,000174,800　31,800148,500　　95,600　　　　　　　　　1,376,500대출기간'25.03~'27.02　'25.05~'27.06'22.05~'26.05'20.10~'27.06'24.05~'27.05'25.07~'30.07　　　'24.07~'29.03　　　'23.12~'28.12'25.07~'30.01'22.01~'27.01　　　　　　　　'25.06~'26.09'25.06~'26.06'25.05~'26.05'25.03~'26.03'24.08~'28.08'25.08~'26.08'25.09~'26.09'24.08~'29.02'22.06~'26.06　'25.01~'26.01'21.12~'26.02　　'24.08~'27.10　　　　　　　　　　만기일　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2026-04-10　　2026-01-26　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　유형Loan　LoanLoanLoanLoanLoan　　　Loan　　　LoanLoanLoan　　　　　　　　Loan/ABCP/ABSTBLoanLoanABCP/ABSTBLoanLoanLoanLoanLoan　LoanLoan　　Loan　　　　　　　　　　책임준공약정금액0　67,500300,000500,000281,700450,000　　　150,000　　　330,000197,00088,700　　　　　　　2,364,9000000452,18000859,900174,800　426,8000　　22,500　　　　　　　　　1,936,180조기상환 조항유효신용등급이 BBB0이하로 하락하거나 소멸하는 경우　-유효신용등급이 BBB0 이하로 하락하거나 소멸하는 경우(관련 대출잔액: 170,000백만원)유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우--　　　-　　　---　　　　　　　　-유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 80,000백만원)-----유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)-　--　　-　　　　　　　　　　기타사항-　-----　　　-　　　---　　　　　　　　---------　--　　-　　　　　　　　　　

| | 부동산 PF(대출) 보증 명칭 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 부동산 PF(대출) 보증 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 사업의 구분 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 정비사업 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 기타사업 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 부동산 사업의 형태 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 부동산 사업의 형태 합계 | 부동산 사업의 형태 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 부동산 사업의 형태 합계 |
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| | 단독 사업 | | | | | | | | | | | | 컨소시엄 | | | | | | | | | | | | 단독 사업 | | | | | | | | | | | | 컨소시엄 | | | | | | | | | | | |
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| | 차입금명칭 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 차입금명칭 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 브릿지론 | | 본PF | | | | | | | | | | 브릿지론 | | 본PF | | | | | | | | | | 브릿지론 | | 본PF | | | | | | | | | | 브릿지론 | | 본PF | | | | | | | | | |
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| | PF사업_1 | PF사업_2 | PF사업_3 | PF사업_4 | PF사업_5 | PF사업_6 | PF사업_7 | PF사업_8 | PF사업_9 | PF사업_10 | PF사업_11 | PF사업_12 | PF사업_1 | PF사업_2 | PF사업_3 | PF사업_4 | PF사업_5 | PF사업_6 | PF사업_7 | PF사업_8 | PF사업_9 | PF사업_10 | PF사업_11 | PF사업_12 | PF사업_1 | PF사업_2 | PF사업_3 | PF사업_4 | PF사업_5 | PF사업_6 | PF사업_7 | PF사업_8 | PF사업_9 | PF사업_10 | PF사업_11 | PF사업_12 | PF사업_1 | PF사업_2 | PF사업_3 | PF사업_4 | PF사업_5 | PF사업_6 | PF사업_7 | PF사업_8 | PF사업_9 | PF사업_10 | PF사업_11 | PF사업_12 |
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(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(*2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

24.2.3 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말과 전기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시당분기말(단위 : 백만원)

공사건수343670343670도급금액17,375,47811,233,44928,608,92712,900,43810,535,48823,435,926약정금액9,578,2659,117,50618,695,7717,779,4418,847,94616,627,387대출잔액4,597,2167,175,44411,772,6603,476,1807,014,88410,491,064

| | 부동산 PF 약정의 구분 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 책임준공 | | | | | |
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| | 지분구분 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 전체 | | | 연결회사분 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 사업의 구분 | | 사업의 구분 합계 | 사업의 구분 | | 사업의 구분 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 정비사업 | 기타사업 | 정비사업 | 기타사업 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

공사건수314071314071도급금액15,571,48212,003,80327,575,28510,527,16811,209,94221,737,110약정금액7,946,96510,033,94117,980,9065,945,6419,754,53815,700,179대출잔액4,016,9287,855,48711,872,4152,927,2607,689,16310,616,423

| | 부동산 PF 약정의 구분 | | | | | |
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| | 책임준공 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 지분구분 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 전체 | | | 연결회사분 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 사업의 구분 | | 사업의 구분 합계 | 사업의 구분 | | 사업의 구분 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 정비사업 | 기타사업 | 정비사업 | 기타사업 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

(*) 이 중 5,116,260백만원(한도: 10,610,021백만원, 전기말: 4,466,537백만원, 전기말 한도: 8,916,041백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.

24.2.3 부동산 PF 책임준공 약정에 대한 주기당분기말(단위 : 백만원)

보증기관주택도시보증공사 등대출잔액5,116,260한도10,610,021

	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공
---	---
	지급보증의 구분
---	---
	제공받은 지급보증
---	---

보증기관주택도시보증공사 등대출잔액4,466,537한도8,916,041

	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공
---	---
	지급보증의 구분
---	---
	제공받은 지급보증
---	---

24.2.4 부동산 PF의 SOC 보증내역연결회사는 보고기간말 현재 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 459,151백만원(전기말: 455,227백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.한편, 자금보충 외에도 일부 민간투자사업(SOC)의 실시협약 해지 등의 사유 발생 시 연결회사는 SOC법인이 체결한 금융약정에 자금제공의무를 부담하고 있습니다. 보고기간말 현재 관련 공사건수는 26건, 대출약정금액은 12,659,973백만원(전기말: 26건, 12,659,973백만원)이며, 대출잔액은 5,388,187백만원(전기말: 5,442,747백만원)입니다.

PF의 SOC 보증내역당분기말(단위 : 백만원)

공사건수99보증한도(자금보충)459,15183,135

	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증
---	---	---
	지분구분
---	---	---
	전체	연결회사분
---	---	---

공사건수99보증한도(자금보충)455,22782,350

	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증
---	---	---
	지분구분
---	---	---
	전체	연결회사분
---	---	---

24.2.5 본 PF의 중도금대출연결회사는 보고기간말 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 42,750백만원(전기말: 35,560백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련하여서는 수분양자의 중도금대출에 1,937,195백만원(전기말: 2,141,334백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

본 PF의 중도금대출당분기말(단위 : 백만원)

사업건수1232412324보증한도57,6005,755,3165,812,91623,0405,691,0285,714,068약정금액240,0005,776,7146,016,71496,0005,499,5145,595,514대출잔액178,1271,683,2171,861,34471,2511,683,0171,754,268보증금액42,7501,937,1951,979,94517,1001,937,1511,954,251

| | 차입금명칭 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 본PF | | | | | |
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| | 부동산 PF 약정의 구분 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 중도금대출 보증 | | | | | |
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| | 지분구분 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 전체 | | | 연결회사분 | | |
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| | 사업의 구분 | | 사업의 구분 합계 | 사업의 구분 | | 사업의 구분 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 정비사업 | 기타사업 | 정비사업 | 기타사업 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

사업건수2283022830보증한도69,1685,777,0675,846,23534,6085,699,1395,733,747약정금액336,4006,457,5446,793,944192,4006,118,3446,310,744대출잔액148,4772,020,9322,169,40959,7612,017,8052,077,566보증금액35,5602,141,3342,176,89414,2692,140,6432,154,912

| | 차입금명칭 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 본PF | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 부동산 PF 약정의 구분 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 중도금대출 보증 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 지분구분 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 전체 | | | 연결회사분 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 사업의 구분 | | 사업의 구분 합계 | 사업의 구분 | | 사업의 구분 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 정비사업 | 기타사업 | 정비사업 | 기타사업 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

(*) 약정금액 및 대출잔액은 주택도시보증공사 등 보증기관이 보증을 제공하는 금액이 포함된 전체 금액입니다.

24.3 非 PF 우발부채

24.3.1 종합요약표연결회사는 보고기간말 현재 수분양자 및 발주처 등에 대하여 7,939,718백만원(전기말: 8,463,809백만원)의 주택분양 및 계약이행보증 등을 제공하고 있습니다.한편, 연결회사는 보고기간말 현재 주택분양 및 계약이행 등을 위하여 주택도시보증공사 등으로부터 19,367,039백만원(전기말: 19,377,735백만원)의 보증을 제공받고 있으며, 제공받은 보증과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

종합요약표당분기말(단위 : 백만원)

지급보증의 구분제공한 지급보증제공한 지급보증_1주택분양보증7,305,768제공한 지급보증_2임대보증금보증286,960제공한 지급보증_3하도급대금지급보증249,058제공한 지급보증_4계약이행보증 등97,932제공받은 지급보증제공받은 지급보증_1주택분양보증7,722,948제공받은 지급보증_2계약/공사이행보증 등2,686,805제공받은 지급보증_3하도급대금지급보증2,446,920제공받은 지급보증_4하자보수보증1,154,196제공받은 지급보증_5선급금보증971,059제공받은 지급보증_6시공보증781,079제공받은 지급보증_7기타지급보증675,899제공받은 지급보증_8해외계약이행보증 등2,928,133지급보증의 구분 합계　27,306,757

			보증종류	보증금액

지급보증의 구분제공한 지급보증제공한 지급보증_1주택분양보증7,858,861제공한 지급보증_2임대보증금보증272,331제공한 지급보증_3하도급대금지급보증243,925제공한 지급보증_4계약이행보증 등88,692제공받은 지급보증제공받은 지급보증_1주택분양보증7,963,665제공받은 지급보증_2계약/공사이행보증 등2,674,992제공받은 지급보증_3하도급대금지급보증2,237,462제공받은 지급보증_4하자보수보증1,238,173제공받은 지급보증_5선급금보증860,113제공받은 지급보증_6시공보증781,079제공받은 지급보증_7기타지급보증652,534제공받은 지급보증_8해외계약이행보증 등2,969,717지급보증의 구분 합계　27,841,544

			보증종류	보증금액

(*) 제공받은 지급보증의 한도는 주석 24.3.3을 참고하시기 바랍니다.

24.3.2 제공한 지급보증

제공한 지급보증당분기말(단위 : 백만원)

지급보증의 구분제공한 지급보증제공한 지급보증_1수분양자주택분양보증주택도시보증공사X7,305,768제공한 지급보증_2임차인임대보증금보증주택도시보증공사X286,960제공한 지급보증_3하도급업체하도급대금지급보증건설공제조합X249,058제공한 지급보증_4한국토지주택공사 등계약이행보증 등건설공제조합X81,689제공한 지급보증_5경기주택도시공사계약이행보증 등엔지니어링공제조합X298제공한 지급보증_6서울특별시계약이행보증 등서울보증보험X10,673제공한 지급보증_7전라남도 순천시계약이행보증 등서울보증보험X1,374제공한 지급보증_8강남순환도로(주) 등계약이행보증 등서울보증보험X3,898

			피보증처명	보증종류	보증처	특수관계 여부	보증금액

지급보증의 구분제공한 지급보증제공한 지급보증_1수분양자주택분양보증주택도시보증공사X7,858,861제공한 지급보증_2임차인임대보증금보증주택도시보증공사X272,331제공한 지급보증_3하도급업체하도급대금지급보증건설공제조합X243,925제공한 지급보증_4한국토지주택공사 등계약이행보증 등건설공제조합X81,582제공한 지급보증_5경기주택도시공사계약이행보증 등엔지니어링공제조합X298제공한 지급보증_6서울특별시계약이행보증 등서울보증보험X0제공한 지급보증_7전라남도 순천시계약이행보증 등서울보증보험X1,374제공한 지급보증_8강남순환도로(주) 등계약이행보증 등서울보증보험X5,438

			피보증처명	보증종류	보증처	특수관계 여부	보증금액

24.3.3 제공받은 지급보증

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시당분기말(단위 : 백만원)

지급보증의 구분제공받은 지급보증제공받은 지급보증_1주택도시보증공사주택분양보증X12,333,0067,722,948제공받은 지급보증_2주택도시보증공사하자보수보증X12,333,006139,163제공받은 지급보증_3주택도시보증공사시공보증X12,333,006324,972제공받은 지급보증_4주택도시보증공사기타지급보증X12,333,006116,490제공받은 지급보증_5서울보증보험계약/공사이행보증 등X1,350,724419,290제공받은 지급보증_6서울보증보험하도급대금지급보증X1,350,72438,126제공받은 지급보증_7서울보증보험하자보수보증X1,350,724164,098제공받은 지급보증_8서울보증보험선급금보증X1,350,72413,443제공받은 지급보증_9서울보증보험시공보증X1,350,7240제공받은 지급보증_10서울보증보험기타지급보증X1,350,724217,793제공받은 지급보증_11서울보증보험해외계약이행보증 등X1,350,72443제공받은 지급보증_12건설공제조합계약/공사이행보증 등X11,842,9761,585,207제공받은 지급보증_13건설공제조합하도급대금지급보증X11,842,9761,433,448제공받은 지급보증_14건설공제조합하자보수보증X11,842,976761,320제공받은 지급보증_15건설공제조합선급금보증X11,842,976598,125제공받은 지급보증_16건설공제조합시공보증X11,842,976456,107제공받은 지급보증_17건설공제조합기타지급보증X11,842,97693,500제공받은 지급보증_18건설공제조합해외계약이행보증 등X11,842,976566,917제공받은 지급보증_19엔지니어링공제조합계약/공사이행보증 등X1,846,413513,956제공받은 지급보증_20엔지니어링공제조합하도급대금지급보증X1,846,413452,947제공받은 지급보증_21엔지니어링공제조합하자보수보증X1,846,41341,522제공받은 지급보증_22엔지니어링공제조합선급금보증X1,846,413357,502제공받은 지급보증_23엔지니어링공제조합기타지급보증X1,846,413248,034제공받은 지급보증_24기계설비건설공제조합계약/공사이행보증 등X494,06185,229제공받은 지급보증_25기계설비건설공제조합하도급대금지급보증X494,06187,335제공받은 지급보증_26기계설비건설공제조합하자보수보증X494,0618,279제공받은 지급보증_27기계설비건설공제조합해외계약이행보증 등X494,061264,755제공받은 지급보증_28전문건설공제조합계약/공사이행보증 등X1,473,73382,962제공받은 지급보증_29전문건설공제조합하도급대금지급보증X1,473,733435,064제공받은 지급보증_30전문건설공제조합하자보수보증X1,473,73339,608제공받은 지급보증_31전문건설공제조합선급금보증X1,473,7331,989제공받은 지급보증_32전문건설공제조합기타지급보증X1,473,73382제공받은 지급보증_33기타 공제조합계약/공사이행보증 등X367161제공받은 지급보증_34기타 공제조합하자보수보증X367206제공받은 지급보증_35기타 공제조합선급금보증X3670제공받은 지급보증_36무역보험공사해외계약이행보증 등X2,0352,035제공받은 지급보증_37수출입은행해외계약이행보증 등X427,590427,590제공받은 지급보증_38하나은행해외계약이행보증 등X2,9842,984제공받은 지급보증_39해외금융기관 등해외계약이행보증 등X1,663,8091,663,809

			보증처	보증종류	특수관계 여부	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

지급보증의 구분제공받은 지급보증제공받은 지급보증_1주택도시보증공사주택분양보증X12,333,0067,963,665제공받은 지급보증_2주택도시보증공사하자보수보증X12,333,006140,433제공받은 지급보증_3주택도시보증공사시공보증X12,333,006324,972제공받은 지급보증_4주택도시보증공사기타지급보증X12,333,006116,490제공받은 지급보증_5서울보증보험계약/공사이행보증 등X1,340,035443,924제공받은 지급보증_6서울보증보험하도급대금지급보증X1,340,03578,074제공받은 지급보증_7서울보증보험하자보수보증X1,340,035175,201제공받은 지급보증_8서울보증보험선급금보증X1,340,03513,443제공받은 지급보증_9서울보증보험시공보증X1,340,0350제공받은 지급보증_10서울보증보험기타지급보증X1,340,035192,558제공받은 지급보증_11서울보증보험해외계약이행보증 등X1,340,03541제공받은 지급보증_12건설공제조합계약/공사이행보증 등X11,797,1511,498,730제공받은 지급보증_13건설공제조합하도급대금지급보증X11,797,1511,153,395제공받은 지급보증_14건설공제조합하자보수보증X11,797,151865,563제공받은 지급보증_15건설공제조합선급금보증X11,797,151440,364제공받은 지급보증_16건설공제조합시공보증X11,797,151456,107제공받은 지급보증_17건설공제조합기타지급보증X11,797,15178,143제공받은 지급보증_18건설공제조합해외계약이행보증 등X11,797,151743,650제공받은 지급보증_19엔지니어링공제조합계약/공사이행보증 등X1,854,914496,327제공받은 지급보증_20엔지니어링공제조합하도급대금지급보증X1,854,914542,946제공받은 지급보증_21엔지니어링공제조합하자보수보증X1,854,91442,221제공받은 지급보증_22엔지니어링공제조합선급금보증X1,854,914371,656제공받은 지급보증_23엔지니어링공제조합기타지급보증X1,854,914265,343제공받은 지급보증_24기계설비건설공제조합계약/공사이행보증 등X494,05982,951제공받은 지급보증_25기계설비건설공제조합하도급대금지급보증X494,05987,335제공받은 지급보증_26기계설비건설공제조합하자보수보증X494,0598,277제공받은 지급보증_27기계설비건설공제조합해외계약이행보증 등X494,059251,346제공받은 지급보증_28전문건설공제조합계약/공사이행보증 등X1,473,736145,676제공받은 지급보증_29전문건설공제조합하도급대금지급보증X1,473,736375,712제공받은 지급보증_30전문건설공제조합하자보수보증X1,473,7366,360제공받은 지급보증_31전문건설공제조합선급금보증X1,473,7360제공받은 지급보증_32전문건설공제조합기타지급보증X1,473,7360제공받은 지급보증_33기타 공제조합계약/공사이행보증 등X42,1537,384제공받은 지급보증_34기타 공제조합하자보수보증X42,153118제공받은 지급보증_35기타 공제조합선급금보증X42,15334,650제공받은 지급보증_36무역보험공사해외계약이행보증 등X2,2752,275제공받은 지급보증_37수출입은행해외계약이행보증 등X405,557405,557제공받은 지급보증_38하나은행해외계약이행보증 등X2,9722,972제공받은 지급보증_39해외금융기관 등해외계약이행보증 등X1,563,8761,563,876

			보증처	보증종류	특수관계 여부	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

(*1) 보증한도와 관련하여 일부 보증기관의 경우 보증금액 기준으로 위험요율을 적용하여 보증한도를 관리하고 있으며, 각 보증기관의 한도를 초과하여 보증을 받고 있지 않습니다.(*2) 주택도시보증공사의 경우, 제공한 보증과 제공받은 보증을 통합하여 보증한도를 관리하고 있습니다. 따라서 해당 보증한도에는 연결회사가 제공한 지급보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

24.4 기타 지급보증 등

우발부채에 대한 공시당분기말(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채연결회사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 연결회사분 1,696,203백만원(전체: 2,549,373백만원, 전기말 연결회사분: 1,693,703백만원, 전기말 전체: 2,546,873백만원)의 무이자대여금 약정 및 연결회사분 2,067,698백만원(전체: 2,449,572백만원, 전기말 연결회사분: 2,046,769백만원, 전기말 전체: 2,428,643백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 36건(전기말: 36건)이 있습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 250,271백만원(전기말: 250,597백만원)과 유이자대여금 75,393백만원(전기말: 101,099백만원)을 대여하고 있습니다.연결회사는 보고기간말 현재 검단 AB8BL 공동주택 신축사업의 사업비대출과 관련하여 연결회사를 제외한 컨소시엄 참여사(동부건설(주) 외 2개 회사)의 차입금 213,510백만원(전기말: 213,510백만원)에 대하여 이자지급을 보증할 의무를 부담하고 있습니다.연결회사는 보고기간말 현재 검단 6-4BL 도시지원시설 담보대출과 관련하여 연결회사를 제외한 컨소시엄 참여사(동부건설(주) 외 2개 회사)의 차입금 26,204백만원(전기말: 26,204백만원)에 대하여 연대보증할 의무를 부담하고 있습니다.연결회사는 보고기간말 현재 (주)평택브레인시티3PFV의 차입금 380,000백만원(전기말: 380,000백만원)에 대하여 보증기관의 요청 시 보증실행일까지의 기간에 대하여 이자를 지급할 의무를 부담하고 있습니다.연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 225백만(전체: USD 563백만, 전기말 연결회사분: USD 237백만, 전기말 전체분: USD 593백만), 연결회사분 한도 USD 225백만(전체 한도: USD 563백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 237백만, 전기말 전체 한도: USD 593백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.우발부채의 추정재무영향, 원화3,763,901213,51026,2040　우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]　　　　225

	지급보증의 구분
	기타
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	우발부채
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	보증 관련 우발부채
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	기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3	기타 지급보증 우발부채_4	기타 지급보증 우발부채_5
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의무의 성격에 대한 기술, 우발부채연결회사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 연결회사분 1,693,703백만원(전체: 2,546,873백만원, 전기말 연결회사분: 1,745,481백만원, 전기말 전체: 2,660,863백만원)의 무이자대여금 약정 및 연결회사분 2,046,769백만원(전체: 2,428,643백만원, 전기말 연결회사분: 1,903,198백만원, 전기말 전체: 2,285,072백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 36건(전기말: 39건)이 있습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 250,597백만원(전기말: 255,156백만원)과 유이자대여금 101,099백만원(전기말: 44,750백만원)을 대여하고 있습니다.연결회사는 보고기간말 현재 검단 AB8BL 공동주택 신축사업의 사업비대출과 관련하여 연결회사를 제외한 컨소시엄 참여사(동부건설(주) 외 2개 회사)의 차입금 213,510백만원(전기말 없음)에 대하여 이자지급을 보증할 의무를 부담하고 있습니다.연결회사는 보고기간말 현재 검단 6-4BL 도시지원시설 담보대출과 관련하여 연결회사를 제외한 컨소시엄 참여사(동부건설(주) 외 2개 회사)의 차입금 26,204백만원(전기말 없음)에 대하여 연대보증할 의무를 부담하고 있습니다.연결회사는 보고기간말 현재 (주)평택브레인시티3PFV의 차입금 380,000백만원(전기말: 380,000백만원)에 대하여 보증기관의 요청 시 보증실행일까지의 기간에 대하여 이자를 지급할 의무를 부담하고 있습니다.연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 237백만(전체: USD 593백만, 전기말 연결회사분: USD 257백만, 전기말 전체분: USD 643백만), 연결회사분 한도 USD 237백만(전체 한도: USD 593백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 277백만, 전기말 전체 한도: USD 692백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.우발부채의 추정재무영향, 원화3,740,472213,51026,2040　우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]　　　　237

	지급보증의 구분
	기타
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	우발부채
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	보증 관련 우발부채
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	기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3	기타 지급보증 우발부채_4	기타 지급보증 우발부채_5
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25. 자본금 및 자본잉여금 (연결)25.1 자본금의 구성내역

자본금의 구성내역당분기말(단위 : 백만원)

발행할 주식의 총수(단위: 주)700,000,000총 발행주식수(단위: 주)410,907,638주당 액면가액(단위: 원)5,000보통주자본금2,078,113총발행주식수에 대한 설명총발행주식수와 관련하여 연결회사는 상법에 따라 이사회 결의에 의거하여 배당가능이익을 재원으로 자기주식 4,715,000주를 소각하기로 결정하였으며, 2026년 3월 18일에 소각이 완료되었습니다. 이로 인해 보고기간말 현재 회사의 총발행주식수가 감소하였습니다.자본금에 대한 설명보고기간말 현재 발행주식의 액면총액(2,054,538백만원)은 이익소각으로 인하여 재무상태표상 자본금(2,078,113백만원)과 상이합니다.

	보통주

발행할 주식의 총수(단위: 주)700,000,000총 발행주식수(단위: 주)415,622,638주당 액면가액(단위: 원)5,000보통주자본금2,078,113총발행주식수에 대한 설명　자본금에 대한 설명　

	보통주

25.2 자본잉여금의 구성내역

자본잉여금의 구성내역당분기말(단위 : 백만원)

자본잉여금562,182자본잉여금주식발행초과금548,200기타자본잉여금13,982

자본잉여금562,182자본잉여금주식발행초과금548,200기타자본잉여금13,982

26. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액 (연결)26.1 기타자본항목의 구성 내역당분기말(단위 : 백만원)

기타자본구성요소2,060기타자본구성요소자기주식(489)출자전환채무2,549

기타자본구성요소(99,174)기타자본구성요소자기주식(101,723)출자전환채무2,549

(*1) 자기주식과 관련하여 연결회사는 보고기간말 현재 유상감자 시 발생한 단주의 처리를 위하여 보통주 21,918주를 시가로 취득하여 보유하고 있습니다.(*2) 출자전환채무와 관련하여 연결회사는 채권금융기관과의 기업개선협약에 따라 2000년 및 2001년 회계연도 중 2차에 걸쳐 차입금에 대하여 출자전환을 합의하였으며 출자전환 시까지 이자가 면제되는 방식 또는 의무전환조건이 있는 전환사채가 발행되는 방식이므로 해당 재조정된 채무를 기타자본항목인 출자전환채무로 계상하였습니다. 보고기간 중 출자전환채무의 변동내역은 없으며, 보고기간말 현재 출자전환채무는 2,549백만원(발행가능주식수: 509,868주)입니다.

26.2 기타포괄손익누계액의 구성내역

기타포괄손익누계액의 구성내역당분기말(단위 : 백만원)

기타포괄손익누계액(419,866)기타포괄손익누계액기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익4,180해외사업환산손익(387,016)관계기업투자 기타포괄손익지분(37,030)

기타포괄손익누계액(470,660)기타포괄손익누계액기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익4,585해외사업환산손익(433,985)관계기업투자 기타포괄손익지분(41,260)

27. 이익잉여금의 구성내역 (연결)　

이익잉여금의 구성내역당분기말(단위 : 백만원)

이익잉여금1,370,656이익잉여금법정적립금62,835임의적립금15,700미처분이익잉여금1,292,121

이익잉여금1,277,231이익잉여금법정적립금62,835임의적립금15,700미처분이익잉여금1,198,696

(*1) 법정적립금과 관련하여 연결회사는 대한민국에서 제정되어 시행 중인 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.(*2) 임의적립금과 관련하여 연결회사는 보고기간말 현재 재무구조개선적립금을 임의적립금으로 적립하고 있습니다.

28. 주당이익 (연결)28.1 기본주당이익, 28.2 희석주당이익기본주당이익은 연결회사의 보통주당기순이익을 연결회사가 매입하여 자기주식으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당분기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다.당분기와 전분기 기본주당이익 및 희석주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다.

기본주당이익, 희석주당이익당분기(단위 : 원)

기본주당이익　기본주당이익지배기업의 소유주지분 당기순이익194,334,688,033가중평균유통보통주식수(단위:주)410,885,720기본주당이익473희석주당순이익　희석주당순이익희석주당이익 산정을 위한 지배기업의 소유주지분 당기순이익194,334,688,033희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통보통주식수(단위:주)411,395,588희석주당이익472

		보통주

전분기(단위 : 원)

기본주당이익　기본주당이익지배기업의 소유주지분 당기순이익55,948,263,608가중평균유통보통주식수(단위:주)410,885,720기본주당이익136희석주당순이익　희석주당순이익희석주당이익 산정을 위한 지배기업의 소유주지분 당기순이익55,948,263,608희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통보통주식수(단위:주)411,395,588희석주당이익136

		보통주

28.3 보통주청구가능증권보고기간말 현재 보통주청구가능증권은 다음과 같습니다.

보통주청구가능증권　(단위 : 백만원)

보통주식수 전환가능상품의 잠재적 효과　보통주식수 전환가능상품의 잠재적 효과액면금액(단위: 원)2,549발행가능 보통주식수(단위:주)509,868비고액면금액 5,000원당 1주

		출자전환채무

29. 비용의 성격별 분류 (연결)비용의 성격별 분류당분기(단위 : 백만원)

완성부동산 등의 변동(77,676)0(77,676)원재료의 사용471,2010471,201노무비158,85653,344212,200외주비803,3780803,378용역비68,98118,64887,629복리후생비25,7138,21533,928임차료26,19687127,067지급수수료49,8665,82155,687광고선전비1,3141,1012,415경상개발비13,0053,006감가상각비 등10,8752,58813,463리스사용권자산상각비7,5057,21414,719보험료20,8371,06621,903세금과공과11,6372,33113,968기타 비용9,2193,67112,890합계1,587,903107,8751,695,778

	매출원가	판매비와관리비	기능별 항목 합계

완성부동산 등의 변동(120,934)0(120,934)원재료의 사용630,2880630,288노무비158,25448,656206,910외주비944,7880944,788용역비72,16814,62086,788복리후생비25,3789,11134,489임차료26,09771126,808지급수수료59,6395,30664,945광고선전비2,7347073,441경상개발비202,7692,789감가상각비 등10,9992,62913,628리스사용권자산상각비7,9227,24915,171보험료20,6351,33821,973세금과공과11,9362,24814,184기타 비용(23,993)4,068(19,925)합계1,825,93199,4121,925,343

	매출원가	판매비와관리비	기능별 항목 합계

30. 판매비와관리비 (연결)판매비와관리비당분기(단위 : 백만원)

판매비와관리비107,875판매비와관리비급여48,116용역비18,648복리후생비8,215지급임차료871경상개발비3,005지급수수료5,821퇴직급여5,228보험료1,066광고선전비1,101여비교통비948감가상각비1,576무형자산상각비1,012대손상각비70대손충당금환입(45)리스사용권자산상각비7,214기타비용5,029

판매비와관리비99,412판매비와관리비급여43,608용역비14,620복리후생비9,111지급임차료711경상개발비2,769지급수수료5,306퇴직급여5,048보험료1,338광고선전비707여비교통비1,027감가상각비1,471무형자산상각비1,158대손상각비140대손충당금환입(196)리스사용권자산상각비7,249기타비용5,345

31. 기타수익 및 기타비용 (연결)31.1 기타수익의 내역, 31.2 기타비용의 내역당분기(단위 : 백만원)

기타수익142,463기타수익기타대손충당금환입12투자유가증권평가이익1,492유형자산처분이익1,355기타충당부채환입36,000해외사업환산이익환입0배당금수익3,599잡이익6,303외환차익19,569외화환산이익36,650파생상품평가이익36,211파생상품거래이익1,272기타비용105,302기타비용기타의대손상각비985관계기업투자처분손실0투자유가증권평가손실631매각예정자산처분손실54유형자산처분손실2,193투자부동산손상차손0기타충당부채전입액6,494금융보증부채전입액0해외사업환산손실환입2,173기부금30수수료14,851잡손실3,979외환차손16,114외화환산손실49,242파생상품평가손실6,052파생상품거래손실2,504

기타수익48,170기타수익기타대손충당금환입203투자유가증권평가이익1,466유형자산처분이익68기타충당부채환입3,497해외사업환산이익환입23배당금수익6,659잡이익6,866외환차익11,635외화환산이익8,216파생상품평가이익4,842파생상품거래이익4,695기타비용93,618기타비용기타의대손상각비586관계기업투자처분손실34투자유가증권평가손실759매각예정자산처분손실0유형자산처분손실549투자부동산손상차손28기타충당부채전입액22,303금융보증부채전입액13,000해외사업환산손실환입101기부금417수수료15,362잡손실2,071외환차손18,769외화환산손실8,532파생상품평가손실10,289파생상품거래손실818

32. 금융수익 및 금융원가 (연결)32.1 금융수익의 내역, 32.2 금융원가의 내역당분기(단위 : 백만원)

금융수익 합계27,760금융수익 합계은행예치금에 대한 이자수익19,515유가증권 이자수익107기타 이자수익8,138금융원가 합계48,306금융원가 합계차입금 이자비용43,816기타 이자비용4,490

금융수익 합계27,504금융수익 합계은행예치금에 대한 이자수익15,385유가증권 이자수익75기타 이자수익12,044금융원가 합계38,341금융원가 합계차입금 이자비용50,483기타 이자비용(12,142)

33. 법인세비용 (연결)법인세비용 인식에 대한 기술

보고기간말 법인세비용 인식 기준　　

법인세비용 인식에 대한 기술보고기간의 법인세비용은 연간 유효법인세율을 고려하여 산정되었으며, 법인세 환급결정 등 일회성 사건과 관련된 세금혜택은 보고기간의 법인세비용에 포함되어 있습니다.연결회사는 필라2 법인세의 적용대상으로, 검토 결과 보고기간 중 인식한 법인세비용은 없습니다. 이연법인세의 인식 및 공시에 대하여는 예외규정을 적용하여, 관련된 이연법인세자산 및 부채를 인식하지 않았습니다.

34. 특수관계자 거래 (연결)34.1.1 보고기간말 현재 특수관계자 현황 중 최상위지배자지배기업의 최대주주(개인)

34.1.2 보고기간말 현재 특수관계자 현황 중 지배기업중흥토건(주)

34.1.3 보고기간말 현재 특수관계자 현황

연결회사의 특수관계자 현황　　

관계기업 등스카이랜드(주), 스카이랜드자산관리(주), (주)청주테크노폴리스자산관리, 하남마블링시티개발(주), (주)하남마블링시티, 경산지식산업개발(주), 진위3산업단지(주), 평성인더스트리아(주), (주)창원혁신산단개발자산관리, (주)창원혁신산단개발피에프브이, 양주역세권개발피에프브이(주), 풍무역세권개발자산관리(주), 우이신설경전철(주), 푸른제천지키미(주), 은평새길(주), 인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주), (주)탕정테크노파크, 투게더투자운용(주), 제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호, (주)고촌복합개발자산관리, (주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사, 마스턴제83호청량피에프브이(주), 자양파이브피에프브이(주), (주)휴맥스EV, (주)제주전기자동차서비스, 대치일칠육피에프브이(주), 송산산업단지개발(주), (주)아이티로, 대구동구복합개발1호(주), 반포센트럴피에프브이(주), 원주그린(주), 굴업풍력개발(주), (주)청주글로벌, 프로젝트가산피에프브이(주), 큐브광안피에프브이(주), 무궁화신탁(주), (주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사, (주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사, (주)바오밥하우징, 디에스케이피에프브이(주), 지티엑스비(주), UNION DW ENG & CON LTD., MEGAWORLD-DW CO., GULF ENG.CONST. & CONTRACT, DW ARABIA LTD., DW NIGERIA LTD., DAEWOO-HANEL CORP, DAEWOO E & C IRAN, V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY, DW POWER(INDIA) LTD., KDS Hydro PTE. LTD., Daewoo E&C SPC, DINAMICO CONST,INC., Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC, JR22 VINA SINGCO PTE. LTD., JR22 VIET CO., LTD.대규모기업집단계열회사중흥건설 기업집단에 소속된 회사

	특수관계자

34.2 특수관계자와의 거래 내역

특수관계자와의 거래 내역당분기(단위 : 백만원)

전체 특수관계자지배기업중흥토건(주)도급공사 등69113704공동이행원가 등18021820관계기업 등관계기업 등_1스카이랜드(주)기타72936-0000관계기업 등_2경산지식산업개발(주)용역비 등41041-0000관계기업 등_3(주)창원혁신산단개발자산관리용역비 등60060-0000관계기업 등_4양주역세권개발피에프브이(주)도급공사 등1,49601,496-0000관계기업 등_5풍무역세권개발자산관리(주)용역비 등1430143-0000관계기업 등_6　　　　　　　　　　관계기업 등_7푸른제천지키미(주)도급공사 등88088-0000관계기업 등_8인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)용역비 등1320132-0000관계기업 등_9(주)탕정테크노파크도급공사 등91122213-0000관계기업 등_10투게더투자운용(주)-000지급수수료031310관계기업 등_11(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사용역비 등33033-0000관계기업 등_12마스턴제83호청량피에프브이(주)기타01818-0000관계기업 등_13(주)휴맥스EV-000재료비39003900관계기업 등_14대구동구복합개발1호(주)도급공사 등22,128022,128기타860860관계기업 등_15　　　　　　　　　　관계기업 등_16원주그린(주)도급공사 등2940294-0000관계기업 등_17굴업풍력개발(주)도급공사 등1580158-0000관계기업 등_18　　　　　　　　　　관계기업 등_19(주)청주글로벌도급공사 등1,821421,863-0000관계기업 등_20큐브광안피에프브이(주)도급공사 등18,77919018,969-0000관계기업 등_21(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사도급공사 등20,836020,836-0000관계기업 등_22(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사도급공사 등6,48406,484-0000관계기업 등_23디에스케이피에프브이(주)도급공사 등12,38427412,658-0000관계기업 등_24지티엑스비(주)도급공사 등23,189023,189-0000관계기업 등_25　　　　　　　　　　관계기업 등_26Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC기타04444-0000관계기업 등_27JR22 VIET CO., LTD.도급공사 등59,24938159,630-0000대규모기업집단계열회사대규모기업집단계열회사_1나주관광개발(주)용역비 등2470247-098980대규모기업집단계열회사_2(주)헤럴드-000광고선전비 등029290대규모기업집단계열회사_3중흥건설(주)도급공사 등1300130임차료 등0330대규모기업집단계열회사_4(주)헤럴드에듀-000용역비 등035350대규모기업집단계열회사_5중흥에스클래스(주)-000기타4040전체 특수관계자 합계　　168,4811,113169,594　6601988580

| | | | 특수관계자명 | 특수관계자거래 | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | 매출 등 | | | | 매입 등 | | | | 지분변동 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | 거래내용 | 매출 | 기타수익 | 합계 | 거래내용 | 매입 | 기타비용 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

전체 특수관계자지배기업중흥토건(주)도급공사 등58913602-0000관계기업 등관계기업 등_1스카이랜드(주)도급공사 등16,719016,719-0000관계기업 등_2경산지식산업개발(주)용역비 등41041-0000관계기업 등_3(주)창원혁신산단개발자산관리용역비 등60060-0000관계기업 등_4양주역세권개발피에프브이(주)도급공사 등8490849-0000관계기업 등_5풍무역세권개발자산관리(주)용역비 등1950195-0000관계기업 등_6우이신설경전철(주)도급공사 등2130213-0000관계기업 등_7푸른제천지키미(주)도급공사 등86086-0000관계기업 등_8인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)용역비 등1240124-0000관계기업 등_9(주)탕정테크노파크도급공사 등1,3321581,490-0000관계기업 등_10투게더투자운용(주)-000지급수수료030300관계기업 등_11(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사용역비 등33033-0000관계기업 등_12마스턴제83호청량피에프브이(주)기타01818-0000관계기업 등_13(주)휴맥스EV-000재료비01521520관계기업 등_14대구동구복합개발1호(주)도급공사 등17,3672717,394-0000관계기업 등_15반포센트럴피에프브이(주)기타04949-0000관계기업 등_16원주그린(주)도급공사 등2700270-0000관계기업 등_17굴업풍력개발(주)도급공사 등2660266-0000관계기업 등_18제이알일반사모부동산투자신탁제31호기타011-00016,808관계기업 등_19(주)청주글로벌기타0333333-0000관계기업 등_20큐브광안피에프브이(주)기타0185185-0000관계기업 등_21(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사도급공사 등17,954017,954-0000관계기업 등_22(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사도급공사 등19,270019,270-0000관계기업 등_23　　　　　　　　　　관계기업 등_24　　　　　　　　　　관계기업 등_25KDS Hydro PTE. LTD.기타0193193-0000관계기업 등_26Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC기타14243-0000관계기업 등_27JR22 VIET CO., LTD.도급공사 등35,78338436,167-0000대규모기업집단계열회사대규모기업집단계열회사_1나주관광개발(주)용역비 등26026복리후생비 등01371370대규모기업집단계열회사_2(주)헤럴드-000광고선전비 등033330대규모기업집단계열회사_3중흥건설(주)도급공사 등3470347임차료 등0330대규모기업집단계열회사_4(주)헤럴드에듀-000용역비 등035350대규모기업집단계열회사_5　　　　　　　　　　전체 특수관계자 합계　　111,5251,403112,928　039039016,808

| | | | 특수관계자명 | 특수관계자거래 | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | 매출 등 | | | | 매입 등 | | | | 지분변동 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | 거래내용 | 매출 | 기타수익 | 합계 | 거래내용 | 매입 | 기타비용 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

34.3 특수관계자에 대한 채권 및 채무의 내역

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시당분기말(단위 : 백만원)

전체 특수관계자지배기업지배기업_1중흥토건(주)31810,73711,055000관계기업 등관계기업 등_1스카이랜드(주)75,67517,14492,819000관계기업 등_2하남마블링시티개발(주)0000128128관계기업 등_3경산지식산업개발(주)44,3094,43148,740000관계기업 등_4(주)창원혁신산단개발피에프브이31,10233,82064,922000관계기업 등_5양주역세권개발피에프브이(주)37,0203,70240,722000관계기업 등_6우이신설경전철(주)11,99728,50640,503000관계기업 등_7(주)탕정테크노파크21,40214,84636,248000관계기업 등_8투게더투자운용(주)00003131관계기업 등_9(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사11011000관계기업 등_10마스턴제83호청량피에프브이(주)01,8611,861000관계기업 등_11(주)휴맥스EV0002530253관계기업 등_12대치일칠육피에프브이(주)24,909024,909000관계기업 등_13송산산업단지개발(주)58215,61616,198000관계기업 등_14대구동구복합개발1호(주)113,4134,261117,674000관계기업 등_15반포센트럴피에프브이(주)04,6174,617000관계기업 등_16원주그린(주)1419151,0560834834관계기업 등_17굴업풍력개발(주)1,28201,282000관계기업 등_18(주)청주글로벌1,8213,0834,904000관계기업 등_19큐브광안피에프브이(주)7,54915,06422,6130771771관계기업 등_20(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사000012,12912,129관계기업 등_21(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사00005,6225,622관계기업 등_22디에스케이피에프브이(주)3,28919,44022,729000관계기업 등_23지티엑스비(주)000028,93328,933관계기업 등_24GULF ENG.CONST. & CONTRACT7602,4403,200000관계기업 등_25V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY05656000관계기업 등_26Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC05,0895,089000관계기업 등_27　　　　　　　관계기업 등_28JR22 VIET CO., LTD.82,98217,110100,0920218218관계기업 등_29　　　　　　　대규모기업집단계열회사대규모기업집단계열회사_1나주관광개발(주)1870187033대규모기업집단계열회사_2(주)헤럴드00002828대규모기업집단계열회사_3중흥건설(주)13078208011대규모기업집단계열회사_4중흥에스클래스(주)0100100000전체 특수관계자 합계　458,879202,916661,79525348,69848,951

| | | | 특수관계자명 | 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | 채권 등 | | | 채무 등 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | 매출채권 | 기타채권 | 합계 | 매입채무 | 기타채무 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

전체 특수관계자지배기업지배기업_1중흥토건(주)3748,9819,355000관계기업 등관계기업 등_1스카이랜드(주)75,67518,64494,319000관계기업 등_2하남마블링시티개발(주)0000128128관계기업 등_3경산지식산업개발(주)44,3094,43148,740000관계기업 등_4(주)창원혁신산단개발피에프브이31,10235,82066,922000관계기업 등_5양주역세권개발피에프브이(주)37,0203,70240,72201,0471,047관계기업 등_6우이신설경전철(주)11,99728,50640,503000관계기업 등_7(주)탕정테크노파크17,31118,72436,035000관계기업 등_8투게더투자운용(주)000000관계기업 등_9(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사11011000관계기업 등_10마스턴제83호청량피에프브이(주)01,8431,843000관계기업 등_11(주)휴맥스EV0001210121관계기업 등_12대치일칠육피에프브이(주)24,909024,909000관계기업 등_13송산산업단지개발(주)58215,11615,698000관계기업 등_14대구동구복합개발1호(주)92,7643,01695,78001,4781,478관계기업 등_15반포센트럴피에프브이(주)04,6174,617000관계기업 등_16원주그린(주)1969211,1170830830관계기업 등_17굴업풍력개발(주)1,12401,124000관계기업 등_18(주)청주글로벌03,0403,040000관계기업 등_19큐브광안피에프브이(주)9,01814,87323,8910274274관계기업 등_20(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사00008,0558,055관계기업 등_21(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사1,0001001,10004,3444,344관계기업 등_22디에스케이피에프브이(주)6,43519,16625,601000관계기업 등_23지티엑스비(주)000031,82231,822관계기업 등_24GULF ENG.CONST. & CONTRACT7212,5533,274000관계기업 등_25V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY05353000관계기업 등_26Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC04,7844,784000관계기업 등_27JVH31 SINGCO PTE. LTD.01,6391,6390254254관계기업 등_28JR22 VIET CO., LTD.25,97511,51237,48703,7923,792관계기업 등_29JVH31 VINA CO., LTD.34,541034,541000대규모기업집단계열회사대규모기업집단계열회사_1나주관광개발(주)1320132033대규모기업집단계열회사_2(주)헤럴드00008080대규모기업집단계열회사_3중흥건설(주)15378231000대규모기업집단계열회사_4중흥에스클래스(주)0100100000전체 특수관계자 합계　415,349202,219617,56812152,10752,228

| | | | 특수관계자명 | 특수관계자거래의 채권·채무 잔액 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | 채권 등 | | | 채무 등 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | 매출채권 | 기타채권 | 합계 | 매입채무 | 기타채무 | 합계 |
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특수관계자 채권에 대한 대손충당금과 대손상각비당분기말(단위 : 백만원)

특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금192,949특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비0

특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금193,019특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비84,724

34.4 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 제공내역

34.4.1 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 요약 : 책임준공 제외

특수관계자의 채무에 대한 지급보증 요약 : 책임준공 제외당분기말(단위 : 백만원)

회사명큐브광안피에프브이(주)양주역세권개발피에프브이(주)자양파이브피에프브이(주)송산산업단지개발(주)대구동구복합개발1호(주)KDS Hydro PTE. LTD.　사업종류시행사업시행사업시행사업시행사업시행사업SOC사업　보증내역연대보증채무인수채무인수채무인수자금보충자금보충　보증금액130,00065,000154,5004,88630,00015,130399,516보증처엠에스페트로제일차(주) 등디더블유양주제오차(주)자양파이브제삼차(주) 등케이아이에스송산제이차(주)BNK부산은행한국수출입은행 등　보증기간'24.08~'29.02'25.09~'26.09'25.06~'26.09'26.03~'27.03'22.06~'26.06'12.11~'28.12　

| | 지급보증의 구분 | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 제공한 지급보증 | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 전체 특수관계자 | | | | | | 전체 특수관계자 합계 |
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| | 관계기업 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 관계기업_1 | 관계기업_2 | 관계기업_3 | 관계기업_4 | 관계기업_5 | 관계기업_6 |
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회사명큐브광안피에프브이(주)양주역세권개발피에프브이(주)자양파이브피에프브이(주)송산산업단지개발(주)대구동구복합개발1호(주)KDS Hydro PTE. LTD.　사업종류시행사업시행사업시행사업시행사업시행사업SOC사업　보증내역연대보증채무인수채무인수채무인수자금보충자금보충　보증금액130,00065,000154,5004,88630,00014,345398,731보증처엠에스페트로제일차(주) 등디더블유양주제오차(주)자양파이브제삼차(주) 등케이아이에스송산제이차(주)BNK부산은행한국수출입은행 등　보증기간'24.08~'29.02'25.09~'26.09'25.06~'26.09'25.03~'26.03'22.06~'26.06'12.11~'28.12　

| | 지급보증의 구분 | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 제공한 지급보증 | | | | | | |
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| | 전체 특수관계자 | | | | | | 전체 특수관계자 합계 |
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| | 관계기업 | | | | | |
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| | 관계기업_1 | 관계기업_2 | 관계기업_3 | 관계기업_4 | 관계기업_5 | 관계기업_6 |
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34.4.2 특수관계자 부동산 PF대출에 대한 지급보증 : 중도금대출, SOC사업 제외보고기간말 현재 5건(전기말: 5건)의 기타사업 관련 특수관계자에게 제공한 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 429,600백만원(전기말: 512,000백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

특수관계자 부동산 PF대출에 대한 지급보증 : 중도금대출, SOC사업 제외당분기말(단위 : 백만원)

사업지역서울시당진시양주시부산시대구시　사업장 구분공동주택산업단지도시개발공동주택공동주택　신용보강 종류채무인수채무인수채무인수연대보증자금보충　보증한도(전체)154,5004,88665,000130,00030,000384,386부담률(연결분)1.001.001.001.001.00　보증금액(연결분)154,5004,88665,000130,00030,000384,386채무자명자양파이브피에프브이(주)송산산업단지개발(주)양주역세권개발피에프브이(주)큐브광안피에프브이(주)대구동구복합개발1호(주)　특수관계 여부OOOOO　채권기관 종류증권회사 등증권회사증권회사증권회사 등은행　대출잔액154,50017,70065,000100,00092,400429,600대출기간'25.06~'26.09'26.03~'27.03'25.09~'26.09'24.08~'29.02'22.06~'26.06　만기일2026-04-202026-06-11　　　　유형Loan/ABCP/ABSTBABCP/ABSTBLoanLoanLoan　책임준공약정금액000763,9000763,900조기상환 조항---유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)-　기타사항-----　

| | 전체 특수관계자 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 관계기업 등 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 부동산 PF(대출) 보증 명칭 | | | | | |
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| | 부동산 PF(대출) 보증 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 사업의 구분 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 기타사업 | | | | | |
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| | 부동산 사업의 형태 | | | | | 부동산 사업의 형태 합계 |
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| | 단독 사업 | | | | |
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| | 차입금명칭 | | | | |
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| | 브릿지론 | 본PF | | | |
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| | PF사업_1 | PF사업_2 | PF사업_3 | PF사업_4 | PF사업_5 |
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사업지역서울시당진시양주시부산시대구시　사업장 구분공동주택산업단지도시개발공동주택공동주택　신용보강 종류채무인수채무인수채무인수연대보증자금보충　보증한도(전체)154,5004,88665,000130,00030,000384,386부담률(연결분)1.001.001.001.001.00　보증금액(연결분)154,5004,88665,000130,00030,000384,386채무자명자양파이브피에프브이(주)송산산업단지개발(주)양주역세권개발피에프브이(주)큐브광안피에프브이(주)대구동구복합개발1호(주)　특수관계 여부OOOOO　채권기관 종류증권회사 등증권회사증권회사증권회사 등은행　대출잔액154,50017,70065,000100,000174,800512,000대출기간'25.06~'26.09'25.03~'26.03'25.09~'26.09'24.08~'29.02'22.06~'26.06　만기일2026-04-102026-01-26　　　　유형Loan/ABCP/ABSTBABCP/ABSTBLoanLoanLoan　책임준공약정금액000859,900174,8001,034,700조기상환 조항---유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)-　기타사항-----　

| | 전체 특수관계자 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 관계기업 등 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 부동산 PF(대출) 보증 명칭 | | | | | |
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| | 부동산 PF(대출) 보증 | | | | | |
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| | 사업의 구분 | | | | | |
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| | 기타사업 | | | | | |
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| | 부동산 사업의 형태 | | | | | 부동산 사업의 형태 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 단독 사업 | | | | |
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| | 차입금명칭 | | | | |
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| | 브릿지론 | 본PF | | | |
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| | PF사업_1 | PF사업_2 | PF사업_3 | PF사업_4 | PF사업_5 |
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(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(*2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 34.4.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

34.4.3 특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 특수관계자에게 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정당분기말(단위 : 백만원)

공사건수5도급금액1,764,833약정금액1,598,392대출잔액1,473,900

	전체 특수관계자
	관계기업 등
---	---
	부동산 PF 약정의 구분
---	---
	책임준공
---	---
	사업의 구분
---	---
	기타사업
---	---

공사건수7도급금액2,245,761약정금액2,307,052대출잔액2,112,668

	전체 특수관계자
	관계기업 등
---	---
	부동산 PF 약정의 구분
---	---
	책임준공
---	---
	사업의 구분
---	---
	기타사업
---	---

(*) 이 중 157,100백만원(한도: 227,592백만원, 전기말: 315,900백만원, 전기말 한도: 402,392백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.

34.4.3 특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정에 대한 주기당분기말(단위 : 백만원)

보증기관주택도시보증공사 등대출잔액157,100한도227,592

보증기관주택도시보증공사 등대출잔액315,900한도402,392

34.4.4 특수관계자 부동산 PF의 SOC 보증내역연결회사의 특수관계자인 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 75,651백만원(전기말: 71,727백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.한편, 자금보충 외에도 일부 민간투자사업(SOC)의 실시협약 해지 등의 사유 발생 시 연결회사는 특수관계자인 SOC법인이 체결한 금융약정에 자금제공의무를 부담하고 있습니다. 보고기간말 현재 관련 공사건수는 4건, 대출약정금액은 3,697,935백만원(전기말: 4건, 3,697,935백만원)이며, 대출잔액은 80,364백만원(전기말: 81,064백만원)입니다.

특수관계자 부동산 PF의 SOC 보증내역당분기말(단위 : 백만원)

공사건수11보증한도(자금보충)75,65115,130

	전체 특수관계자
	관계기업 등
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	부동산 PF 약정의 구분
---	---	---
	SOC 보증
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	지분구분
---	---	---
	전체	연결회사분
---	---	---

공사건수11보증한도(자금보충)71,72714,345

	전체 특수관계자
	관계기업 등
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	부동산 PF 약정의 구분
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	SOC 보증
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	지분구분
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	전체	연결회사분
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34.4.5 특수관계자에게 제공한 기타 지급보증

특수관계자에게 제공한 기타 지급보증당분기말(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 연결회사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 연결회사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.연결회사는 보고기간말 현재 창원동전일반산업단지 개발사업 관련 필수사업경비 충당 목적으로 (주)창원혁신산단개발피에프브이와 연결회사분 27,583백만원(전체: 27,583백만원, 전기말 연결회사분: 29,583백만원, 전기말 전체: 29,583백만원)의 금전대여계약을 체결하였습니다.연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 225백만(전체: USD 563백만, 전기말 연결회사분: USD 237백만, 전기말 전체분: USD 593백만), 연결회사분 한도 USD 225백만(전체 한도: USD 563백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 237백만, 전기말 전체 한도: USD 593백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.디에스케이피에프브이(주)가 추진중인 풍무역세권개발사업 B3 사업의 준공이 완료되어 해산이 필요한 경우, 연결회사는 디에스케이피에프브이(주)에게 양도한 (주)풍무역세권개발 주식 90,000주를 액면가(5,000원)에 재매입할 수 있는 약정을 체결하였습니다.우발부채의 추정재무영향, 원화211,23327,583000우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]0002250

	전체 특수관계자
	관계기업 등
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	지급보증의 구분
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	기타
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	우발부채
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	보증 관련 우발부채
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	기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3	기타 지급보증 우발부채_4	기타 지급보증 우발부채_5
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의무의 성격에 대한 기술, 우발부채경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 연결회사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 연결회사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.연결회사는 보고기간말 현재 창원동전일반산업단지 개발사업 관련 필수사업경비 충당 목적으로 (주)창원혁신산단개발피에프브이와 연결회사분 29,583백만원(전체: 29,583백만원, 전기말 연결회사분: 39,900백만원, 전기말 전체: 39,900백만원)의 금전대여계약을 체결하였습니다.연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 237백만(전체: USD 593백만, 전기말 연결회사분: USD 257백만, 전기말 전체분: USD 643백만), 연결회사분 한도 USD 237백만(전체 한도: USD 593백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 277백만, 전기말 전체 한도: USD 692백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.디에스케이피에프브이(주)가 추진중인 풍무역세권개발사업 B3 사업의 준공이 완료되어 해산이 필요한 경우, 연결회사는 디에스케이피에프브이(주)에게 양도한 (주)풍무역세권개발 주식 90,000주를 액면가(5,000원)에 재매입할 수 있는 약정을 체결하였습니다.우발부채의 추정재무영향, 원화211,23329,583000우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]0002370

	전체 특수관계자
	관계기업 등
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	지급보증의 구분
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	기타
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	우발부채
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	보증 관련 우발부채
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	기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3	기타 지급보증 우발부채_4	기타 지급보증 우발부채_5
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34.5 특수관계자에 대한 담보제공 내역

특수관계자에 대한 담보제공 내역당분기말(단위 : 백만원)

회사명경산지식산업개발(주)(주)창원혁신산단개발피에프브이디에스케이피에프브이(주)푸른제천지키미(주)KDS Hydro PTE. LTD.스카이랜드(주)자양파이브피에프브이(주)대치일칠육피에프브이(주)대구동구복합개발1호(주)반포센트럴피에프브이(주)큐브광안피에프브이(주)지티엑스비(주)원주그린(주)　　장부가액111154,06411111165,913615　120,602설정최고액174,27567,860295,90737,67725,83119,582114,23357,44099,180198,900496,5334,013,1005,938　5,606,456담보제공처트루프랜드제이차(주)화이트우드제일차 외풍무쓰리제일차(주)교보생명보험 외The Law Debenture Trust Corporation p.l.c메리츠화재해상보험 외오케이저축은행 외에프앤개포제일차(주) 외부산은행에이블센트럴제일차(주)와이비남천(주) 외신한은행 외농협은행 외　　

| | 전체 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | 전체 특수관계자 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 관계기업 등 | | | | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 관계기업 등_1 | 관계기업 등_2 | 관계기업 등_3 | 관계기업 등_4 | 관계기업 등_5 | 관계기업 등_6 | 관계기업 등_7 | 관계기업 등_8 | 관계기업 등_9 | 관계기업 등_10 | 관계기업 등_11 | 관계기업 등_12 | 관계기업 등_13 | 관계기업 등_14 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

회사명경산지식산업개발(주)(주)창원혁신산단개발피에프브이디에스케이피에프브이(주)푸른제천지키미(주)KDS Hydro PTE. LTD.스카이랜드(주)자양파이브피에프브이(주)대치일칠육피에프브이(주)대구동구복합개발1호(주)반포센트럴피에프브이(주)큐브광안피에프브이(주)지티엑스비(주)원주그린(주)이수과천복합터널(주)　장부가액111148,72211111165,9136152,902118,162설정최고액174,27567,860295,90737,67725,83119,582114,23357,44099,180198,900496,5333,803,2655,938105,1045,501,725담보제공처트루프랜드제이차(주)화이트우드제일차 외풍무쓰리제일차(주)교보생명보험 외The Law Debenture Trust Corporation p.l.c메리츠화재해상보험 외신한캐피탈 외에프앤개포제일차(주) 외부산은행에이블센트럴제일차(주)와이비남천(주) 외신한은행 외농협은행 외교보생명보험 외　

| | 전체 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | 전체 특수관계자 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 관계기업 등 | | | | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 관계기업 등_1 | 관계기업 등_2 | 관계기업 등_3 | 관계기업 등_4 | 관계기업 등_5 | 관계기업 등_6 | 관계기업 등_7 | 관계기업 등_8 | 관계기업 등_9 | 관계기업 등_10 | 관계기업 등_11 | 관계기업 등_12 | 관계기업 등_13 | 관계기업 등_14 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

(*) 설정최고액과 관련하여 연결회사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 연결회사의 의무부담 비율을 곱하여 표시하였습니다. 보고기간말 현재 연결회사의 의무부담 비율을 고려하지 않은 전체 설정 최고액은 7,486,110백만원(전기말: 8,101,350백만원)입니다.

34.6 특수관계자와의 자금거래내역

특수관계자 자금거래에 관한 공시당분기(단위 : 백만원)

전체 특수관계자관계기업 등관계기업 등_1스카이랜드(주)대여금12,70001,50011,200관계기업 등_2(주)창원혁신산단개발피에프브이대여금29,58302,00027,583관계기업 등_3우이신설경전철(주)대여금28,3400028,340관계기업 등_4(주)탕정테크노파크대여금16,58704,00012,587관계기업 등_5마스턴제83호청량피에프브이(주)대여금1,546001,546관계기업 등_6송산산업단지개발(주)대여금05000500관계기업 등_7대구동구복합개발1호(주)대여금1,540001,540관계기업 등_8반포센트럴피에프브이(주)대여금4,000004,000관계기업 등_9원주그린(주)대여금90100901관계기업 등_10(주)청주글로벌대여금2,919002,919관계기업 등_11큐브광안피에프브이(주)대여금12,8570012,857관계기업 등_12디에스케이피에프브이(주)대여금18,5000018,500관계기업 등_13V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY대여금432045관계기업 등_14　　　　　　관계기업 등_15Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC대여금4,30523504,540관계기업 등_16JR22 VIET CO., LTD.대여금11,479628012,107전체 특수관계자 합계　　145,3001,3657,500139,165

			특수관계자명	거래구분	기초	증가	감소	분기말

전체 특수관계자관계기업 등관계기업 등_1　　　　　　관계기업 등_2(주)창원혁신산단개발피에프브이대여금39,90001,80038,100관계기업 등_3우이신설경전철(주)대여금31,81103,47128,340관계기업 등_4(주)탕정테크노파크대여금19,57202,98516,587관계기업 등_5마스턴제83호청량피에프브이(주)대여금1,546001,546관계기업 등_6　　　　　　관계기업 등_7대구동구복합개발1호(주)대여금1,540001,540관계기업 등_8반포센트럴피에프브이(주)대여금4,000004,000관계기업 등_9원주그린(주)대여금90100901관계기업 등_10(주)청주글로벌대여금13,5000013,500관계기업 등_11큐브광안피에프브이(주)대여금12,8570012,857관계기업 등_12　　　　　　관계기업 등_13V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY대여금440044관계기업 등_14KDS Hydro PTE. LTD.대여금14,83803614,802관계기업 등_15Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC대여금4,4100104,400관계기업 등_16JR22 VIET CO., LTD.대여금11,76002811,732전체 특수관계자 합계　　156,67908,330148,349

			특수관계자명	거래구분	기초	증가	감소	분기말

34.7 주요 경영진에 대한 보상내역주요 경영진은 등기임원 및 사업의 계획, 운영, 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 지닌 부문별 책임자(비등기임원)를 대상으로 하였습니다. 종업원서비스의 대가로서 주요 경영진에게 지급되었거나 지급될 보상금액은 다음과 같습니다.

주요 경영진에 대한 보상내역당분기(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여1,240주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여205합계1,445

	당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여1,201주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여192합계1,393

	당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

35. 영업으로부터 창출된 현금 (연결)35.1 영업으로부터 창출된 현금

영업으로부터 창출된 현금당분기(단위 : 백만원)

분기순이익195,835현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감69,597현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감대손상각비70기타의대손상각비985감가상각비11,510무형자산상각비1,953리스사용권자산상각비14,719관계기업투자처분손실0관계기업투자당기손익지분4,989투자유가증권평가손실631매각예정자산처분손실54유형자산처분손실2,193투자부동산손상차손0하자보수충당부채전입액14,671공사손실충당부채전입액1,199기타충당부채전입액6,494금융보증부채전입액0외화환산손실49,242파생상품평가손실6,052파생상품거래손실2,504잡손실0퇴직급여14,505법인세비용71,421세금과공과0이자비용53,531잡손실(리스정산손익)2,017해외사업환산손실환입2,173대손충당금환입(45)기타의대손충당금환입(12)투자유가증권평가이익(1,492)유형자산처분이익(1,355)공사손실충당부채환입액(46,920)기타충당부채환입액(36,000)외화환산이익(36,650)파생상품평가이익(36,211)파생상품거래이익(1,272)배당금수익(3,599)이자수익(27,760)잡이익0해외사업환산이익환입0영업활동으로 인한 자산 부채의 변동(405,010)영업활동으로 인한 자산 부채의 변동매출채권의 증감84,166단기금융상품의 증감784단기기타수취채권 등의 증감(49,374)미청구공사의 증감(247,318)선급금의 증감(29,045)장기선급비용의 증감(9)선급비용의 증감(12,984)재고자산의 증감(193,675)장기기타수취채권의 증감(5,178)매입채무의 증감(33,731)단기기타지급채무 등의 증감(482,200)초과청구공사의 증감12,863선수금의 증감287,965예수금의 증감7,444수입보증금의 증감(1,471)충당부채의 증감(16,259)장기선수금의 증감182,219퇴직금의 지급(16,454)사외적립자산의 증감10,643기타96,604영업으로부터 창출된 현금(139,578)

분기순이익57,958현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감123,011현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감대손상각비140기타의대손상각비586감가상각비11,606무형자산상각비2,022리스사용권자산상각비15,171관계기업투자처분손실34관계기업투자당기손익지분(683)투자유가증권평가손실759매각예정자산처분손실0유형자산처분손실549투자부동산손상차손28하자보수충당부채전입액19,441공사손실충당부채전입액10,359기타충당부채전입액22,303금융보증부채전입액13,000외화환산손실8,532파생상품평가손실10,289파생상품거래손실818잡손실51퇴직급여14,575법인세비용37,766세금과공과(5,355)이자비용54,514잡손실(리스정산손익)0해외사업환산손실환입101대손충당금환입(196)기타의대손충당금환입(203)투자유가증권평가이익(1,466)유형자산처분이익(68)공사손실충당부채환입액(35,453)기타충당부채환입액(3,497)외화환산이익(8,216)파생상품평가이익(4,842)파생상품거래이익(4,695)배당금수익(6,659)이자수익(27,504)잡이익(773)해외사업환산이익환입(23)영업활동으로 인한 자산 부채의 변동(9,221)영업활동으로 인한 자산 부채의 변동매출채권의 증감23,462단기금융상품의 증감(15,787)단기기타수취채권 등의 증감43,534미청구공사의 증감32,374선급금의 증감(121,609)장기선급비용의 증감0선급비용의 증감(88,643)재고자산의 증감12,704장기기타수취채권의 증감41,154매입채무의 증감(49,892)단기기타지급채무 등의 증감(43,884)초과청구공사의 증감(26,106)선수금의 증감259,024예수금의 증감(7,173)수입보증금의 증감(10,246)충당부채의 증감(33,791)장기선수금의 증감17,590퇴직금의 지급(19,508)사외적립자산의 증감12,129기타(34,553)영업으로부터 창출된 현금171,748

35.2 현금 유출입이 없는 중요한 거래내역

현금 유출입이 없는 중요한 거래내역당분기(단위 : 백만원)

현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명　현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명차입금의 유동성 대체359,833미청구공사의 장기공사선수금 등 상계107,616사채의 유동성 대체53,925공사선수금의 유동성 대체35,798종속기업 취득 인수대가32,276공사손실충당부채의 유동성 대체16,587미수금 등의 제각14,642리스부채의 유동성 대체13,029보증금의 장기대여금 대체12,000대여금의 유동성 대체0

현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명　현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명차입금의 유동성 대체471,767미청구공사의 장기공사선수금 등 상계28,980사채의 유동성 대체20,000공사선수금의 유동성 대체16,940종속기업 취득 인수대가0공사손실충당부채의 유동성 대체25,262미수금 등의 제각437리스부채의 유동성 대체12,837보증금의 장기대여금 대체30,800대여금의 유동성 대체25,848

35.3 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용

재무활동에서 생기는 부채의 조정내용당분기(단위 : 백만원)

기초366,056585,63875,5642,778,636278,2784,084,172재무활동에서 생기는 부채의 변동　　　　　　재무활동에서 생기는 부채의 변동현금흐름(43,459)(68,750)(23,018)471,3380336,111유동성대체 등0413,75819,816(413,758)(9,555)10,261외화환산손익 등00078,588078,588분기말322,597930,64672,3622,914,804268,7234,509,132

		단기차입금 및 사채	유동성장기차입금 및 사채	단기리스부채	장기차입금 및 사채	장기리스부채	재무활동에서 생기는 부채 합계

기초658,959542,46572,9172,470,109247,0003,991,450재무활동에서 생기는 부채의 변동　　　　　　재무활동에서 생기는 부채의 변동현금흐름(125,879)(362,717)(20,818)607,595098,181유동성대체 등0491,76716,621(491,767)(7,111)9,510외화환산손익 등(774)005,65604,882분기말532,306671,51568,7202,591,593239,8894,104,023

		단기차입금 및 사채	유동성장기차입금 및 사채	단기리스부채	장기차입금 및 사채	장기리스부채	재무활동에서 생기는 부채 합계

(*) 유동성대체 등에는 유동성대체 및 이자지급액 등이 포함되어 있습니다.

36. 재무위험관리 (연결)　

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시　　

위험에 대한 노출정도에 대한 기술연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다.위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술연결회사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다.

	재무위험관리에 대한 기술

36.1 재무위험요소

36.1.1 시장위험

① 외환위험연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 외환위험관리의 목표는 환율변동으로 인한 불확실성과 손익변동을 최소화함으로써 기업의 가치를 극대화하는 것이며 이를 위하여 통화선도 및 통화스왑의 조합으로 환위험을 회피하고 있습니다.보고기간말과 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결회사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

외화금융자산의 통화별 내역당분기말(단위 : 백만원)

외화금융자산, 기초통화금액(USD) [USD, 천]414,615　　　　　　외화금융자산, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]　13,633　　　　　외화금융자산, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]　　0　　　　외화금융자산, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]　　　1,633　　　외화금융자산, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]　　　　245,341　　외화금융자산, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]　　　　　0　외화금융자산, 기초통화금액(IDR) [IDR, 천]　　　　　　9,900,000외화금융자산, 원화환산금액627,47823,63206,4212,3230882

| | 위험 | | | | | | |
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| | 환위험 | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 기능통화 또는 표시통화 | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | USD | EUR | SGD | 그밖의 통화 | | | |
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| | OMR | JPY | DZD | IDR |
| --- | --- | --- | --- | --- |

외화금융자산, 기초통화금액(USD) [USD, 천]507,649　　　　　　외화금융자산, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]　14,205　　　　　외화금융자산, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]　　0　　　　외화금융자산, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]　　　1,633　　　외화금융자산, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]　　　　245,341　　외화금융자산, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]　　　　　0　외화금융자산, 기초통화금액(IDR) [IDR, 천]　　　　　　9,900,000외화금융자산, 원화환산금액728,42623,94606,0872,2510847

| | 위험 | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 환위험 | | | | | | |
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| | 기능통화 또는 표시통화 | | | | | | |
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| | USD | EUR | SGD | 그밖의 통화 | | | |
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| | OMR | JPY | DZD | IDR |
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외화금융부채의 통화별 내역당분기말(단위 : 백만원)

외화금융부채, 기초통화금액(USD) [USD, 천]754,121　　　　　　외화금융부채, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]　202,610　　　　　외화금융부채, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]　　225,000　　　　외화금융부채, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]　　　836　　　외화금융부채, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]　　　　0　　외화금융부채, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]　　　　　103,015　외화금융부채, 기초통화금액(IDR) [IDR, 천]　　　　　　0외화금융부채, 원화환산금액1,141,286351,199263,5883,28601,1680

외화금융부채, 기초통화금액(USD) [USD, 천]757,795　　　　　　외화금융부채, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]　205,961　　　　　외화금융부채, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]　　226,500　　　　외화금융부채, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]　　　836　　　외화금융부채, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]　　　　3,043　　외화금융부채, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]　　　　　103,169　외화금융부채, 기초통화금액(IDR) [IDR, 천]　　　　　　0외화금융부채, 원화환산금액1,087,360347,192253,1183,115281,1420

보고기간말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동할 경우, 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

보고기간말 현재 노출된 환위험의 민감도 분석당분기말(단위 : 백만원)

위험시장위험환위험기능통화 또는 표시통화USD환율 10% 변동58,34100(58,341)EUR환율 10% 변동1,91100(1,911)SGD환율 10% 변동0000그밖의 통화OMR환율 10% 변동31400(314)JPY환율 10% 변동23200(232)DZD환율 10% 변동0(117)1170IDR환율 10% 변동8800(88)

| | | | | | | 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 | 시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향 | | | |
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| | | | | | | 시장변수 상승 시 당기손익 증가 | 시장변수 상승 시 당기손익 감소 | 시장변수 하락 시 당기손익 증가 | 시장변수 하락 시 당기손익 감소 |
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위험시장위험환위험기능통화 또는 표시통화USD환율 10% 변동68,13700(68,137)EUR환율 10% 변동1,39000(1,390)SGD환율 10% 변동0(168)1680그밖의 통화OMR환율 10% 변동29700(297)JPY환율 10% 변동22200(222)DZD환율 10% 변동0(114)1140IDR환율 10% 변동8500(85)

| | | | | | | 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 | 시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향 | | | |
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| | | | | | | 시장변수 상승 시 당기손익 증가 | 시장변수 상승 시 당기손익 감소 | 시장변수 하락 시 당기손익 증가 | 시장변수 하락 시 당기손익 감소 |
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② 이자율위험연결회사는 미래 시장이자율 변동에 따라 금융자산 등의 가격변동 이자율위험 및 예금 또는 변동이자부 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용 등의 현금흐름 이자율위험에 노출되어 있습니다.보고기간말과 전분기말 현재 모든 변수가 일정하고 이자율이 10bp 변동할 경우, 변동이자부 차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

이자율위험이 이자비용에 미치는 영향당분기(단위 : 백만원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술이자율 10bp 변동시장변수 상승 시 당기손익 증가0시장변수 상승 시 당기손익 감소(146)시장변수 하락 시 당기손익 증가146시장변수 하락 시 당기손익 감소0

	위험
	시장위험
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	이자율위험
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시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술이자율 10bp 변동시장변수 상승 시 당기손익 증가0시장변수 상승 시 당기손익 감소(182)시장변수 하락 시 당기손익 증가182시장변수 하락 시 당기손익 감소0

	위험
	시장위험
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	이자율위험
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36.1.2 신용위험연결회사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래위험을 감소시키기 위하여 연결회사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 보고기간말과 전기말 현재 연결회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

신용위험 익스포저에 대한 공시당분기말(단위 : 백만원)

현금성자산2,011,785단기금융상품380,952유동파생상품자산30,843단기투자유가증권468매출채권2,604,795단기기타수취채권978,555미청구공사937,884장기금융상품273비유동파생상품자산201,503장기투자유가증권285,876장기기타수취채권994,359

	신용위험

현금성자산1,826,304단기금융상품434,604유동파생상품자산3,258단기투자유가증권493매출채권2,682,398단기기타수취채권1,020,727미청구공사788,939장기금융상품268비유동파생상품자산134,527장기투자유가증권281,080장기기타수취채권927,136

	신용위험

(*) 장기투자유가증권과 관련하여 채무증권만을 신용위험 관리 대상 금융자산으로 산정하였습니다.

연결회사는 금융보증의 제공과 관련하여 보고기간말 현재 30,769백만원(전기말: 56,429백만원)의 금융보증부채를 계상하고 있으며, 해당 금융보증 제공에 따른 신용위험의 최대 노출정도는 보고기간말 현재 2,778,108백만원(보증한도: 4,424,948백만원, 전기말: 2,835,653백만원, 전기말 보증한도: 4,113,353백만원)입니다.

신용위험 - 금융보증부채에 대한 주기당분기말(단위 : 백만원)

유동금융보증부채30,769금융보증 제공에 따른 신용위험 최대 노출정도2,778,108보증한도4,424,948

유동금융보증부채56,429금융보증 제공에 따른 신용위험 최대 노출정도2,835,653보증한도4,113,353

또한, 연결회사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 신용위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

36.1.3 유동성위험연결회사는 경영환경 또는 금융시장의 악화로 인하여 연결회사가 부담하고 있는 단기채무를 적기에 이행하지 못할 유동성위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위하여 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대하여 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.연결회사의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

유동성위험 - 금융부채의 만기분석당분기말(단위 : 백만원)

계약상 현금흐름3,131,9351,983,2991,246,027474,5646,835,825계약상 현금흐름차입금(사채 포함)1,416,2551,651,1721,191,965232,3214,491,713파생상품부채3,6014,3181,37009,289매입채무245,470000245,470기타지급채무1,329,333206,199001,535,532수입보증금58,66261,0459754,740125,422리스부채78,61460,56551,717237,503428,399장부금액　　　　6,424,845장부금액차입금(사채 포함)　　　　4,168,047파생상품부채　　　　9,289매입채무　　　　245,470기타지급채무　　　　1,535,532수입보증금　　　　125,422리스부채　　　　341,085

| | | 위험 | | | | 위험 합계 |
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| | | 유동성위험 | | | |
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| | | 합계 구간 | | | |
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| | | 1년 이내 결제 | 1년 이상 2년 미만 | 2년~3년 | 3년초과 |
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계약상 현금흐름3,041,5441,593,7371,390,600617,1636,643,044계약상 현금흐름차입금(사채 포함)1,105,1661,236,3221,336,096368,8214,046,405파생상품부채8441,9941,390794,307매입채무279,078000279,078기타지급채무1,535,230217,982001,753,212수입보증금42,53676,0921,1194,335124,082리스부채78,69061,34751,995243,928435,960장부금액　　　　6,244,852장부금액차입금(사채 포함)　　　　3,730,330파생상품부채　　　　4,307매입채무　　　　279,078기타지급채무　　　　1,753,212수입보증금　　　　124,082리스부채　　　　353,843

| | | 위험 | | | | 위험 합계 |
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| | | 유동성위험 | | | |
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| | | 합계 구간 | | | |
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| | | 1년 이내 결제 | 1년 이상 2년 미만 | 2년~3년 | 3년초과 |
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(*1) 차입금 및 사채의 계약상 현금흐름에는 액면이자가 포함되었습니다.(*2) 파생상품부채의 현금흐름은 순액 결제 기준 현금흐름이며, 시간가치 등이 고려되었습니다.상기 만기분석 중 파생상품부채를 제외한 금융부채는 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 연결회사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다.

상기 이외 유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 1년 이내 지급보증 사유 발생 시 총 보증실행금액은 보고기간말 현재 2,778,108백만원(보증한도: 4,424,948백만원, 전기말: 2,835,653백만원, 전기말 보증한도: 4,113,353백만원)입니다.

유동성위험에 노출된 금융보증계약에 대한 정보당분기말(단위 : 백만원)

유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액2,778,108보증한도4,424,948

	유동성위험

유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액2,835,653보증한도4,113,353

	유동성위험

또한, 연결회사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 유동성위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

36.2 자본 위험 관리연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위하여 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결회사는 동종산업 내의 타사와 마찬가지로 자본조달비율 및 부채비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 보고기간말과 전기말 현재 자본조달비율 및 부채비율은 다음과 같습니다.

자본 위험 관리당분기말(단위 : 백만원)

총차입금(a)4,168,047차감: 현금및현금성자산(b)2,022,474순부채(c=a-b)2,145,573부채총계(d)10,350,444자본총계(e)3,727,659총자본(f=c+e)5,873,232자본조달비율(g=c/f)0.365부채비율(h=d/e)2.777

총차입금(a)3,730,330차감: 현금및현금성자산(b)1,828,880순부채(c=a-b)1,901,450부채총계(d)9,883,897자본총계(e)3,474,606총자본(f=c+e)5,376,056자본조달비율(g=c/f)0.354부채비율(h=d/e)2.845

37. 온실가스 배출권과 배출부채 (연결)37.1 온실가스 배출권연결회사가 할당받은 제4차 계획기간(2026년~2030년)의 이행연도별 무상할당 배출권의 수량은 다음과 같습니다.

온실가스 배출권　　

무상할당 배출권(단위: tCo2-eq)47,32346,86246,30045,73945,176231,400

	2026년	2027년	2028년	2029년	2030년	회계년도 합계

37.2 배출권 및 배출부채 증감내역　

배출권 및 배출부채 증감내역　　

배출권의 회계정책에 대한 기술당분기말 현재 연결회사가 인식하고 있는 온실가스 배출권 및 배출부채 금액은 없습니다.한편, 당분기말 연결회사 온실가스 배출량 추정치는 16,128톤(tCo2-eq)입니다.온실가스 배출량 추정치(단위: tCo2-eq)16,128

38. 보고기간 후 사건 (연결)38. 보고기간 후 사건

보고기간 후 사건　(단위 : 백만원)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술연결회사는 청라피크원 푸르지오 오피스텔 관련 수분양자 중도금 대출에 대하여 2026년 4월 3일에 660,000백만원의 채무보증을 결정하였습니다.연결회사는 순천푸르지오더퍼스트 관련 수분양자 중도금 대출에 대하여 2026년 4월 22일에 120,000백만원의 채무보증을 결정하였습니다.연결회사는 평택포승지식산업센터 관련 수분양자 중도금 대출에 대하여 2026년 4월 28일에 91,000백만원의 채무보증을 결정하였습니다.연결회사는 노들역 푸르지오 개발사업 관련 (주)로쿠스에 대하여 2026년 5월 7일에 550,000백만원의 채무보증을 결정하였습니다.수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술채무보증 결정일2026-04-032026-04-222026-04-282026-05-07보고기간 후 사건 관련 사업 혹은 회사명청라피크원 푸르지오 오피스텔순천푸르지오더퍼스트평택포승지식산업센터노들역 푸르지오 개발사업 관련 (주)로쿠스보고기간 후 사건 관련 내역청라피크원 푸르지오 오피스텔 관련 수분양자 중도금 대출에 대한 채무보증순천푸르지오더퍼스트 관련 수분양자 중도금 대출에 대한 채무보증평택포승지식산업센터 관련 수분양자 중도금 대출에 대한 채무보증노들역 푸르지오 개발사업 관련 (주)로쿠스에 대한 채무보증보증금액660,000120,00091,000550,000

		수정을 요하지 않는 보고기간 후 사건
		우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결
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		채무보증_1	채무보증_2	채무보증_3	채무보증_4
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4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표제 27 기 1분기말 2026.03.31 현재제 26 기말 2025.12.31 현재(단위 : 원)

자산　　　유동자산8,101,762,290,4247,760,935,802,259　　현금및현금성자산 (주4,5,8,36)1,206,892,927,515985,682,692,239　　단기금융상품 (주4,5,24,36)144,502,411,007142,831,292,149　　유동파생상품자산 (주4,5,12,36)30,843,022,1023,258,093,436　　단기투자유가증권 (주4,5,11,24,36)467,660,578492,619,626　　매출채권 (주4,5,7,9,36)2,249,617,325,7272,322,863,150,575　　단기기타수취채권 (주4,5,7,9,18,36)1,028,160,806,0331,029,706,430,590　　미청구공사 (주7,9,36)878,613,355,386749,092,860,602　　선급금361,741,807,549333,812,283,989　　선급비용 (주7)260,144,128,975242,036,904,345　　재고자산 (주10,24)1,873,117,206,3881,885,652,591,969　　매각예정자산 (주13)41,718,675,06141,718,675,061　　당기법인세자산25,942,964,10323,788,207,678　비유동자산3,356,633,314,1173,236,811,957,719　　종속기업,공동기업및관계기업투자 (주14,24)633,450,891,252601,427,505,813　　장기금융상품 (주4,5,24,36)18,500,00018,500,000　　비유동파생상품자산 (주4,5,12,36)198,071,039,697131,094,716,058　　장기투자유가증권 (주4,5,11,24,36)299,152,764,487294,349,150,413　　장기기타수취채권 (주4,5,7,9,18,36)906,740,144,632849,146,638,720　　장기선급비용33,395,187,74931,072,797,928　　투자부동산 (주17)15,014,278,62815,014,278,628　　유형자산 (주15,24)135,656,074,325124,431,912,040　　무형자산 (주16,24)54,564,982,88455,525,498,658　　이연법인세자산 (주33)969,929,919,2351,014,996,835,417　　리스사용권자산 (주18)110,639,531,228119,734,124,044　자산총계11,458,395,604,54110,997,747,759,978부채　　　유동부채4,611,162,705,0764,472,328,157,256　　단기차입금 및 사채 (주4,5,20,35,36)228,296,500,000271,755,916,900　　유동성장기차입금 및 사채 (주4,5,20,35,36)897,719,845,726552,712,084,176　　유동파생상품부채 (주4,5,12,20,36)3,601,061,219844,004,088　　유동금융보증부채 (주4,5,20,36)30,982,883,50156,776,651,527　　매입채무 (주4,5,19,36)225,121,244,976246,418,440,622　　단기기타지급채무 (주4,5,19,36)1,070,039,746,4401,434,842,251,229　　선수금 (주7,19)792,209,743,182561,992,209,859　　초과청구공사 (주7)930,467,452,270905,655,163,941　　예수금74,120,600,20963,374,815,934　　수입보증금 (주4,5,36)20,321,352,96221,816,757,779　　당기법인세부채19,645,686,74718,026,238,555　　단기리스부채 (주4,5,18,35,36)62,960,922,46766,449,498,016　　유동충당부채 (주22)255,675,665,377271,664,124,630　비유동부채4,301,238,822,3184,131,770,601,195　　장기차입금 및 사채 (주4,5,20,35,36)2,637,725,889,4542,522,861,254,103　　비유동파생상품부채 (주4,5,12,20,36)5,687,878,6213,462,869,078　　장기기타지급채무 (주4,5,19,36)206,199,000,000217,981,800,000　　장기선수금 (주7,19)559,369,748,971444,016,742,213　　장기충당부채 (주22)473,276,917,061521,591,370,555　　장기수입보증금 (주4,5,36)16,765,032,16215,876,592,032　　순확정급여부채 (주21)264,209,273,176256,808,013,904　　장기종업원급여부채 (주21)7,144,409,2067,144,409,206　　장기리스부채 (주4,5,18,35,36)130,860,673,667142,027,550,104　부채총계8,912,401,527,3948,604,098,758,451자본　　　자본금 (주1,25)2,078,113,190,0002,078,113,190,000　자본잉여금 (주25)548,200,217,905548,200,217,905　기타자본항목 (주26)2,059,655,939(99,173,814,034)　기타포괄손익누계액 (주26)(312,458,794,213)(283,288,218,046)　이익잉여금 (주27)230,079,807,516149,797,625,702　자본총계2,545,994,077,1472,393,649,001,527부채및자본총계11,458,395,604,54110,997,747,759,978

	제 27 기 1분기말	제 26 기말

4-2. 손익계산서 손익계산서제 27 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 26 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

매출액 (주6,7)1,720,374,947,2101,720,374,947,2101,856,763,542,8181,856,763,542,818매출원가 (주7,29)1,410,674,677,4231,410,674,677,4231,663,640,859,4821,663,640,859,482매출총이익309,700,269,787309,700,269,787193,122,683,336193,122,683,336판매비와관리비 (주29,30)99,525,844,10299,525,844,10293,258,848,95893,258,848,958영업이익 (주6)210,174,425,685210,174,425,68599,863,834,37899,863,834,378기타수익 (주31)131,696,397,889131,696,397,88941,032,044,62141,032,044,621기타비용 (주31)76,564,122,34776,564,122,34785,610,872,43785,610,872,437금융수익 (주32)15,975,505,91915,975,505,91919,371,336,12319,371,336,123금융원가 (주32)42,106,486,69842,106,486,69835,021,486,47935,021,486,479법인세비용차감전순이익239,175,720,448239,175,720,44839,634,856,20639,634,856,206법인세비용 (주33)57,983,862,27357,983,862,27316,962,499,27516,962,499,275분기순이익181,191,858,175181,191,858,17522,672,356,93122,672,356,931주당이익　　　　　기본주당이익 (단위 : 원) (주28)441.0441.055.055.00　희석주당이익 (단위 : 원) (주28)440.0440.055.055.00

4-3. 포괄손익계산서 포괄손익계산서제 27 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 26 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

분기순이익181,191,858,175181,191,858,17522,672,356,93122,672,356,931세후 기타포괄손익(28,846,782,555)(28,846,782,555)(2,660,464,201)(2,660,464,201)　당기손익으로 재분류되지 않는 항목326,107,930326,107,93024,642,73824,642,738　　순확정급여부채의 재측정요소 (주21)324,960,932324,960,93225,097,17125,097,171　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익 (주11,26)1,146,9981,146,998(454,433)(454,433)　후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(29,172,890,485)(29,172,890,485)(2,685,106,939)(2,685,106,939)　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익 (주11,26)(407,591,756)(407,591,756)(839,501,854)(839,501,854)　　해외사업환산손익 (주26)(28,765,298,729)(28,765,298,729)(1,845,605,085)(1,845,605,085)분기총포괄이익152,345,075,620152,345,075,62020,011,892,73020,011,892,730

4-4. 자본변동표 자본변동표제 27 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 26 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

2025.01.01 (기초자본)2,078,113,190,000548,200,217,905(99,173,814,034)(287,086,406,894)1,037,106,095,1493,277,159,282,126분기순이익000022,672,356,93122,672,356,931기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익 (주11,26)000(839,956,287)0(839,956,287)해외사업환산손익 (주26)000(1,845,605,085)0(1,845,605,085)순확정급여부채의 재측정요소 (주21)000025,097,17125,097,171자기주식 소각 (주25,26)0000002025.03.31 (분기말자본 (주25,26,27))2,078,113,190,000548,200,217,905(99,173,814,034)(289,771,968,266)1,059,803,549,2513,297,171,174,8562026.01.01 (기초자본)2,078,113,190,000548,200,217,905(99,173,814,034)(283,288,218,046)149,797,625,7022,393,649,001,527분기순이익0000181,191,858,175181,191,858,175기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익 (주11,26)000(405,277,438)(1,167,320)(406,444,758)해외사업환산손익 (주26)000(28,765,298,729)0(28,765,298,729)순확정급여부채의 재측정요소 (주21)0000324,960,932324,960,932자기주식 소각 (주25,26)00101,233,469,9730(101,233,469,973)02026.03.31 (분기말자본 (주25,26,27))2,078,113,190,000548,200,217,9052,059,655,939(312,458,794,213)230,079,807,5162,545,994,077,147

| | 자본 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 자본금 | 자본잉여금 | 기타자본항목 | 기타포괄손익누계액 | 이익잉여금 | 자본 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

4-5. 현금흐름표 현금흐름표제 27 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 26 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

영업활동으로 인한 현금흐름(76,703,198,683)126,434,048,958　영업으로부터 창출된 현금흐름 (주35)(38,432,287,589)137,659,634,618　이자의 수취14,306,112,28616,655,591,641　이자의 지급(46,605,186,155)(39,719,326,365)　법인세의 환급(납부)(7,020,957,378)5,206,482,765　배당금의 수령1,049,120,1536,631,666,299투자활동으로 인한 현금흐름(22,595,331,603)(137,744,609,964)　단기금융상품의 감소201,670,202,570169,384,205,077　파생상품자산(부채)의 감소(증가)1,861,483,42887,874,622　단기기타수취채권의 감소49,951,622,93247,661,800,445　매각예정자산의 처분0477,000,000　투자유가증권의 처분28,185,4560　종속기업및관계기업투자의 처분010,902,763,500　장기기타수취채권의 감소56,432,388,91714,201,144,528　유형자산의 처분1,969,523,195735,624,502　단기금융상품의 증가(200,587,640,651)(184,316,455,236)　파생상품자산(부채)의 증가(감소)(2,550,728,966)(13,097,646,217)　단기기타수취채권의 증가(11,088,977,849)(122,524,094,468)　투자유가증권의 취득(1,577,650,000)(18,259,515,000)　종속기업및관계기업투자의 취득(900,000,000)(22,687,471,000)　장기기타수취채권의 증가(113,106,819,961)(19,414,405,256)　유형자산의 취득(3,868,320,294)(2,436,364)　무형자산의 취득(828,600,380)(892,999,097)재무활동으로 인한 현금흐름317,234,748,57696,899,142,434　단기차입금의 증가935,251,932,500700,930,693,750　장기차입금의 증가450,034,416,900525,461,520,000　사채의 증가079,632,750,000　수입보증금의 증가254,183,0008,860,000　단기차입금의 상환(978,711,349,400)(826,809,765,000)　장기차입금의 상환(48,750,019,999)(352,300,000,000)　사채의 상환(20,000,000,000)(10,000,000,000)　리스부채의 감소(20,662,887,425)(19,961,481,316)　수입보증금의 감소(181,527,000)(63,435,000)외화표시 현금및현금성자산의 환율변동 효과3,274,016,986(1,287,710,794)현금및현금성자산의순증가(감소)221,210,235,27684,300,870,634기초현금및현금성자산 (주8)985,682,692,239643,525,621,330분기말현금및현금성자산 (주8)1,206,892,927,515727,826,491,964

	제 27 기 1분기	제 26 기 1분기

5. 재무제표 주석 1. 일반사항

주식회사 대우건설(이하 '당사')은 2000년 12월 27일자로 주식회사 대우에서 분할설립되었으며, 도로, 철도 등 사회기반시설을 건설하는 토목사업과 아파트, 오피스텔, 오피스 등을 건설하는 건축사업, Oil&Gas 관련 시설 및 발전소, 산업설비를 건설하는 플랜트사업, 투자자산 매입을 동반하는 국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP, 미래유망사업 지분투자)을 수행하는 신사업을 영위하고 있습니다.

보고기간말 현재 당사의 납입자본금은 2,078,113백만원이며, 최대주주는 중흥토건(주)(40.60%)입니다.

2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준

당사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기재무제표는 보고기간말인 2026년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해하여야 합니다.

2.1.1 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

당사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시', 제1109호 '금융상품' 개정

당사는 2026년 1월 1일부터 금융상품의 분류와 측정과 관련된 K-IFRS 제1109호 및 1107호의 개정사항을 적용하였습니다. 해당 개정사항은 금융자산 또는 금융부채가 언제 인식되고 제거되는지를 명확히 하였습니다. 또한, 특정 요건을 충족하는 경우 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 현금으로 결제할 때, 결제일 이전에 금융부채를 제거할 수 있도록 허용하는 예외 규정을 신설하였습니다.

이 개정사항을 적용한 결과, 당사가 예외 규정을 적용하기로 선택한 적격 전자지급시스템을 통해 이체한 매입채무의 제거에 관한 회계정책이 변경되었습니다. 당사는 과거에 전자지급시스템을 통해 이체한 매입채무를 결제일에 제거하였습니다. 새로운 회계정책 하에서 당사가 지급 지시를 철회, 중단, 취소할 수 없고 다른 관련 기준이 충족되는 때에 매입채무를 제거합니다. 그 결과, 당사는 일부 매입채무와 현금을 결제일보다 더 이른 시점에 제거합니다.

이 개정사항은 소급하여 적용되지만, 경과규정에 따라 당사는 개정사항의 적용을 반영하기 위해 과거기간의 재무제표를 재작성할 필요가 없었습니다. 또한, 해당 기준서의 개정으로 인하여 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

2.1.2 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'

K-IFRS 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 K-IFRS 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 이 기준서는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하며 조기 적용을 허용하나, 당사는 요약분기재무제표 작성 시 새로운 기준서를 조기적용하지 않았습니다.

K-IFRS 제1118호는 보다 구조화된 손익계산서와 정보의 세분화를 요구합니다. 당사는 K-IFRS 제1118호의 도입이 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향을 분석 중에 있습니다.

최초 적용기간의 예상되는 영향은 아래에 기술되어 있으며, 2027년 1월 1일에 새로운 기준서를 적용함에 따른 실제 영향은 다음의 사유로 달라질 수 있습니다.

·당사는 절차와 통제의 변경에 대한 설계와 평가를 완료하지 않았고,

·이 기준서에 따라 작성되는 최초의 연차재무제표를 발행할 때까지 새로운 회계정책은 변경될 수 있습니다.

[손익계산서의 구조]

K-IFRS 제1118호는 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주라는 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 요구합니다. 수익과 비용의 범주별 분류는 기업의 주된 사업활동에 따라 달라집니다.

당사는 자산 투자 또는 고객에게 금융을 제공하는 것과 같은 특정한 사업활동을 주된사업활동으로 평가하지 않았습니다.

K-IFRS 제 1118호의 적용으로 당사의 당기순손익이나 순자산은 변경되지 않을것입니다. 그러나 당사는 새롭게 정의된 두 개의 중간합계인 '영업이익'과 '재무손익및법인세비용차감전손익'을 표시해야 하며, 영업이익 중간합계는 현재 당사가 표시하는 영업이익과는 다릅니다.

당사는 현재 입수 가능한 정보에 기초하여 제 K-IFRS 1118호의 적용 영향에 대한 전반적인 예비 평가를 수행하였으며, 그 결과 다음과 같은 잠재적 영향이 식별되었습니다.

·지분법손익은 현재 요약포괄손익계산서에 '영업이익' 아래, '금융손익' 위에 표시하고 있습니다. 지분법을 적용하여 회계처리하는 투자자산에서 발생하는 수익과비용은 K-IFRS 제1118호에 따라 항상 투자 범주로 분류됩니다. 따라서 당사의 지분법손익은 투자 범주로 분류하여 표시될 예정입니다.

·이자수익과 이자비용은 당사의 현재 회계정책에 따라 일반적으로 금융수익과 금융원가로 표시하고 있습니다. K-IFRS 제1118호는 투자범주와 재무범주로 분류되는 수익과 비용에 대한 구체적인 지침을 제공하며, K-IFRS 제1118호에 따라

- 당사가 보유한 특정 금융자산에서 발생하는 이자수익(예: 회사채에서 발생하는 이자수익 및 현금및현금성자산에 발생하는 이자수익)은 투자 범주로 분류하여 표시될 예정입니다.

- 특정 부채에서 발생하는 이자비용(당기손익-공정가치로 측정하지 않는 금융부채에서 발생하는 이자비용, 퇴직급여부채에서 발생하는 이자비용 등)은 재무 범주로 분류하여 표시될 예정입니다.·현재 외화환산손익은 '기타손익'으로 표시되고 있습니다. K-IFRS 제1118호에 따르면 외환차이는 해당 외환차이를 발생시킨 항목에서 발생하는 수익과 비용이 해당되는 범주와 동일한 범주로 분류해야 합니다. 당사는 외환차이가 영업, 투자 및 재무 범주로 분류될 수 있다고 판단하였습니다. 예를 들면, 매입채무에 대한 외환차이는 영업범주로 분류될 것입니다.

·현금흐름위험회피수단으로 지정된 금융상품의 손익은 현재 금융원가에 포함되어 '금융손익'으로 표시되고 있습니다. K-IFRS 제1118호에 따라 위험회피수단으로 지정된 금융상품에 대한 손익은 해당 금융상품을 사용하여 관리하고자 하는 위험의 영향을 받는 수익과 비용이 해당되는 범주와 동일한 범주로 분류해야 합니다.

[경영진이 정의한 성과측정치(MPM)]

경영진이 정의한 성과측정치(MPM)는 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용되는 수익과 비용의 중간합계로 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표이용자에게 전달합니다. 당사는 MPM에 관한 구체적인 정보를 재무제표에서 하나의 주석으로 공시해야 합니다.

당사는 MPM을 식별할 때 관련성이 있는 공개적인 의사소통이 무엇인지 결정하기 위한 프로세스를 검토 중에 있습니다.

[타기준서 개정]

한편, K-IFRS 제1118호의 제정에 따라 K-IFRS 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순손익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한 분류 선택권이 삭제되었습니다.

2.2 회계정책

요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서 및 해석서의 적용으로 인한 변경에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

3.1 총계약수익 및 총계약원가 추정치의 불확실성

총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

또한, 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 보고기간말 현재 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 일부 현장에 대하여는 당사 귀책사유 여부 및 과거 경험 등을 기반으로 당사가 부담할 지연배상금을 추정하여 재무제표에 반영하고 있습니다. 이러한 지연배상금은 발주처와의 공사기한 연장 클레임의 결과 및 공정지연에 대한 만회대책 등의 결과에 따라 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다. 따라서, 당사는 다양한 대응방안 마련을 통하여 지연배상금 부담을 최소화 할 예정입니다.

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 미래에 발생될 수 있는 설계변경이나 공사기간의 변동에 따라 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하는 바, 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

당사는 추정 총계약수익 및 총계약원가에 유의적인 변동이 있는지를 주기적으로 검토하고 있습니다.

3.2 금융상품의 공정가치

당사는 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다.

3.3 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다.

또한, 아파트, 주상복합, 산업단지 등 발주처의 개발사업에 대한 건설계약과 관련하여 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 진행일정 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

3.4 충당부채

당사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

3.5 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의하여 결정되는 다양한 요소들, 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

3.6 법인세

당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.

또한, 당사는 특정기간 동안 과세소득의 일정금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때에 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야하고, 이로 인하여 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.

3.7 리스

리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.

선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 당사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 당사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

4. 금융상품 공정가치4.1 금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치당분기말(단위 : 백만원)

금융자산 합계6,064,4676,064,467금융자산 합계현금및현금성자산1,206,8931,206,893단기금융상품144,502144,502유동파생상품자산30,84330,843단기투자유가증권468468매출채권2,249,6172,249,617단기기타수취채권1,028,1611,028,161장기금융상품1919비유동파생상품자산198,071198,071장기투자유가증권299,153299,153장기기타수취채권906,740906,740금융부채 합계5,487,1185,487,118금융부채 합계단기차입금 및 사채228,297228,297유동성장기차입금 및 사채897,720897,720유동파생상품부채3,6013,601유동금융보증부채30,98330,983매입채무225,121225,121단기기타지급채무1,020,8751,020,875수입보증금20,32120,321단기리스부채62,96162,961장기차입금 및 사채2,637,7262,637,726비유동파생상품부채5,6885,688장기기타지급채무206,199206,199장기수입보증금16,76516,765장기리스부채130,861130,861

금융자산 합계5,759,4445,759,444금융자산 합계현금및현금성자산985,683985,683단기금융상품142,831142,831유동파생상품자산3,2583,258단기투자유가증권493493매출채권2,322,8632,322,863단기기타수취채권1,029,7061,029,706장기금융상품1919비유동파생상품자산131,095131,095장기투자유가증권294,349294,349장기기타수취채권849,147849,147금융부채 합계5,477,6885,477,688금융부채 합계단기차입금 및 사채271,756271,756유동성장기차입금 및 사채552,712552,712유동파생상품부채844844유동금융보증부채56,77756,777매입채무246,418246,418단기기타지급채무1,358,7041,358,704수입보증금21,81721,817단기리스부채66,44966,449장기차입금 및 사채2,522,8612,522,861비유동파생상품부채3,4633,463장기기타지급채무217,982217,982장기수입보증금15,87715,877장기리스부채142,028142,028

(*) 사용이 제한된 금융자산당분기말(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산105,547사용이 제한된 금융자산에 대한 설명공동약정에 의하여 당사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

사용이 제한된 금융자산102,816사용이 제한된 금융자산에 대한 설명공동약정에 의하여 당사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

4.2 금융상품 공정가치 서열체계당사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.(수준 1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격(수준 2) 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수(수준 3) 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 서열체계의 구분은 다음과 같습니다.

금융상품 공정가치 서열체계당분기말(단위 : 백만원)

4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2 간의 이동내역은 없으며, 반복적인 공정가치 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다.

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동당분기(단위 : 백만원)

공정가치측정의 변경, 자산　　　공정가치측정의 변경, 자산기초247,87821920,607취득52900처분0(2)0대체2,903(4)6당기손익인식액1,030(178)0기타포괄손익인식액00(1)기말252,3403520,612

공정가치측정의 변경, 자산　　　공정가치측정의 변경, 자산기초240,9542196,378취득1,54400처분000대체0031당기손익인식액66900기타포괄손익인식액000기말243,1672196,409

4.4 가치평가기법 및 투입변수당사는 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 회사채, 국공채, 파생상품에 대하여 미래현금흐름을 적정이자율로 할인하는 현재가치법 등을 사용하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품에 대하여 사용된 공정가치평가방법과 투입변수는 다음과 같습니다.

가치평가기법 및 투입변수　(단위 : 백만원)

공정가치137,686114,65420,647수준333가치평가기법현금흐름할인모형 등순자산가치평가법 등순자산가치평가법 등투입변수---투입변수 범위0.00000.00000.0000

	금융자산, 범주
	당기손익-공정가치 측정 금융자산		기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
---	---	---	---
	기타 채무증권	출자금	지분증권 등
---	---	---	---

4.5 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

4.6 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

5. 범주별 금융상품5.1 범주별 금융자산 내역

범주별 금융자산 내역당분기말(단위 : 백만원)

유동항목7,8454,629,17346822,9984,660,484유동항목현금및현금성자산01,206,893001,206,893단기금융상품0144,50200144,502유동파생상품자산7,8450022,99830,843단기투자유가증권004680468매출채권02,249,617002,249,617단기기타수취채권01,028,161001,028,161비유동항목372,544906,75946,03978,6411,403,983비유동항목장기금융상품0190019비유동파생상품자산119,4300078,641198,071장기투자유가증권253,114046,0390299,153장기기타수취채권0906,74000906,740금융자산 합계380,3895,535,93246,507101,6396,064,467

유동항목3,2584,481,08349304,484,834유동항목현금및현금성자산0985,68300985,683단기금융상품0142,83100142,831유동파생상품자산3,2580003,258단기투자유가증권004930493매출채권02,322,863002,322,863단기기타수취채권01,029,706001,029,706비유동항목345,473849,16645,70534,2661,274,610비유동항목장기금융상품0190019비유동파생상품자산96,8290034,266131,095장기투자유가증권248,644045,7050294,349장기기타수취채권0849,14700849,147금융자산 합계348,7315,330,24946,19834,2665,759,444

5.2 범주별 금융상품부채의 내역

범주별 금융부채 내역당분기말(단위 : 백만원)

유동항목3,6012,392,33493,94402,489,879유동항목단기차입금 및 사채0228,29700228,297유동성장기차입금 및 사채0897,72000897,720유동파생상품부채3,6010003,601유동금융보증부채0030,983030,983매입채무0225,12100225,121단기기타지급채무01,020,875001,020,875수입보증금020,3210020,321단기리스부채0062,961062,961비유동항목5,6882,860,690130,86102,997,239비유동항목장기차입금 및 사채02,637,726002,637,726비유동파생상품부채5,6880005,688장기기타지급채무0206,19900206,199장기수입보증금016,7650016,765장기리스부채00130,8610130,861금융부채 합계9,2895,253,024224,80505,487,118

유동항목8442,451,407123,22602,575,477유동항목단기차입금 및 사채0271,75600271,756유동성장기차입금 및 사채0552,71200552,712유동파생상품부채844000844유동금융보증부채0056,777056,777매입채무0246,41800246,418단기기타지급채무01,358,704001,358,704수입보증금021,8170021,817단기리스부채0066,449066,449비유동항목3,2892,756,720142,0281742,902,211비유동항목장기차입금 및 사채02,522,861002,522,861비유동파생상품부채3,289001743,463장기기타지급채무0217,98200217,982장기수입보증금015,8770015,877장기리스부채00142,0280142,028금융부채 합계4,1335,208,127265,2541745,477,688

6. 영업부문6.1 영업부문, 6.2 각 영업부문의 매출액과 영업손익6.1 당사는 토목부문, 건축부문, 플랜트부문 및 기타부문을 포함하여 주요 4개 영업부문으로 영업정보를 검토하고 있습니다.보고기간말 현재 각 영업부문별 주요 사업은 다음과 같습니다.

영업부문, 각 영업부문의 매출액과 영업손익당분기(단위 : 백만원)

6.3 당사는 영업부문의 자산 및 부채 내역에 대하여 최고영업의사결정자에 별도 보고하고 있지 않습니다.

6.4 지역별 매출액

지역에 대한 공시당분기(단위 : 백만원)

매출액1,466,98395,381141,98816,0231,720,375

| | 지역 | | | | 지역 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| | 한국 | 외국 | | |
| --- | --- | --- | --- |
| | 중동 | 아시아 | 아프리카 |
| --- | --- | --- | --- |

매출액1,524,073204,09499,72328,8741,856,764

| | 지역 | | | | 지역 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| | 한국 | 외국 | | |
| --- | --- | --- | --- |
| | 중동 | 아시아 | 아프리카 |
| --- | --- | --- | --- |

6.5 당분기와 전분기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

6.6 매출액의 상세 내역

제품과 용역에 대한 공시당분기(단위 : 백만원)

매출액1,474,416237,4778,4821,720,375

매출액1,566,813282,9886,9631,856,764

7. 건설계약7.1 공사계약 잔액의 변동내역

공사계약 잔액의 변동내역당분기(단위 : 백만원)

기초잔액5,776,86736,907,3503,671,85346,356,070증감액(112,947)3,350,800138,9803,376,833공사수익인식331,8401,261,779123,4701,717,089기말잔액5,332,08038,996,3713,687,36348,015,814

| | 부문 | | | 부문 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| | 영업부문 | | |
| --- | --- | --- | --- |
| | 토목 | 건축 | 플랜트 |
| --- | --- | --- | --- |

기초잔액5,773,13932,402,8402,931,51841,107,497증감액70,9632,127,34955,8032,254,115공사수익인식406,5791,345,40165,2731,817,253기말잔액5,437,52333,184,7882,922,04841,544,359

| | 부문 | | | 부문 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| | 영업부문 | | |
| --- | --- | --- | --- |
| | 토목 | 건축 | 플랜트 |
| --- | --- | --- | --- |

(*1) 증감액과 관련하여 당분기 중 신규수주 등 도급증가액은 3,898,209백만원(전분기: 2,739,297백만원)이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 521,376백만원(전분기: 485,182백만원)입니다.(*2) 분기말 잔액과 별도로 당분기말 현재 인도기준으로 수익을 인식하는 계약관련 잔액 2,428,002백만원(전분기말: 2,403,127백만원)이 있습니다.

공사계약 잔액의 변동내역에 대한 주기당분기(단위 : 백만원)

신규수주 등 도급증가액3,898,209공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액(521,376)인도기준 수익 인식 계약관련 잔액2,428,002

신규수주 등 도급증가액2,739,297공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액(485,182)인도기준 수익 인식 계약관련 잔액2,403,127

7.2 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역당분기(단위 : 백만원)

누적공사수익8,095,9186,817,9436,861,55121,775,412누적공사원가8,076,2616,044,4866,878,17720,998,924누적공사손익19,657773,457(16,626)776,488선수금185,618303,704329,209818,531유보금60,418051,900112,318

누적공사수익9,073,1807,160,8186,724,69622,958,694누적공사원가8,603,5946,888,6116,683,67622,175,881누적공사손익469,586272,20741,020782,813선수금162,34471,60037,135271,079유보금56,191050,091106,282

(*1) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있으며, 계약자산 및 부채 상계 후 금액입니다.(*2) 유보금은 재무상태표상 단기 및 장기기타수취채권으로 계상되어 있습니다.

7.3 계약자산 및 계약부채 내역

계약자산 및 계약부채 내역당분기말(단위 : 백만원)

계약자산　　　　계약자산미청구공사181,402616,97480,237878,613계약부채　　　　계약부채초과청구공사174,197656,022100,248930,467선수금185,755809,085340,9941,335,834

| | | 부문 | | | 부문 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 영업부문 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 토목 | 건축 | 플랜트 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

계약자산　　　　계약자산미청구공사193,273484,85570,965749,093계약부채　　　　계약부채초과청구공사172,679652,62980,347905,655선수금72,205574,125343,280989,610

| | | 부문 | | | 부문 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 영업부문 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 토목 | 건축 | 플랜트 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

(*1) 상기 계약자산ㆍ계약부채 이외에 계약이행원가 126,887백만원(당분기말 손상액: 6,240백만원, 전기말: 153,647백만원, 전기말 손상액: 6,240백만원)이 재무상태표상 선급비용에 반영되어 있습니다.(*2) 상기 미청구공사 및 초과청구공사는 보고기간말 현재 자체사업에 대한 미청구공사 145,563백만원(전기말: 64,198백만원)과 초과청구공사 158,465백만원(전기말: 123,758백만원)이 포함된 금액입니다.(*3) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있습니다.

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 주기당분기말(단위 : 백만원)

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가126,887손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산(6,240)자체사업에 대한 미청구공사145,563자체사업에 대한 초과청구공사158,465

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가153,647손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산(6,240)자체사업에 대한 미청구공사64,198자체사업에 대한 초과청구공사123,758

7.4 보고기간 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등이 있어 추정 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 보고기간과 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래기간에 변동될 수 있습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경　(단위 : 백만원)

공사손실충당부채237,35219,97312,039269,364추정 총계약수익의 변동62,1208,665105,946176,731추정 총계약원가의 변동64,114(208,870)95,782(48,974)공사손익변동(1,994)217,53510,164225,705당기 손익에 미친 영향5,59877,3947483,066미래 손익에 미칠 영향(7,592)140,14110,090142,639미청구공사 변동5,59877,3947483,066

7.5 보고기간말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같으며, 보고기간말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보　(단위 : 백만원)

현장명GTX-AGTX-B동부간선도로지하화시공사업청주첨단산업단지조성사업그랑르피에드사업청라피크원푸르지오사업써밋리미티드남천사업서면써밋더뉴사업산성역자이푸르지오사업산성역헤리스톤사업탕정푸르지오센터파크사업왕길역로열파크씨티푸르지오사업탑석푸르지오파크7사업양주역푸르지오센터파크사업써밋더힐사업동래푸르지오에듀포레사업푸르지오라디우스파크사업업성푸르지오레이크시티1단지사업인하대역푸르지오에듀포레사업용인푸르지오원클러스터1단지사업풍무역푸르지오더마크청주푸르지오씨엘리체사업용인푸르지오원클러스터2,3단지사업카타르 E-RING도로CFPAL ZOUR REFINERYOMAN DUQM REFINERY PJLIBYA ZWITINA POWER PLANT PJNIGERIA GBARAN INFILL PJ싱가포르도시철도CR108싱가포르 우드랜드병원이라크 신항만1단계이라크 침매터널모잠비크 LNG AREA 1NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJ투르크메니스탄 MINERAL FERTILIZER계약일2019.03.202025.08.042024.09.022021.05.122022.08.052025.03.262024.07.312024.02.072015.08.282017.09.082025.01.202020.10.062022.08.032021.10.292021.03.312011.06.242019.06.282026.02.052018.05.282021.12.232024.04.012025.01.242022.03.152017.02.012014.04.132015.10.282018.06.032013.01.282014.05.012021.04.272018.04.302021.08.152021.08.152020.12.222020.05.132025.09.14계약상 공사기한2028.04.302031.08.032029.09.012026.09.302028.04.142029.10.292029.06.302031.03.312024.08.302027.11.262028.03.312024.09.302029.03.312028.01.312030.04.302030.02.282027.03.312029.07.012028.03.172027.01.312028.08.312028.10.012028.02.292024.03.122018.10.182019.07.282023.09.012018.12.312026.06.302029.12.312024.11.082026.12.302025.08.142028.10.172026.06.132028.10.13진행률0.98510.04220.07080.96680.28800.04110.06030.08120.94840.26060.27740.98190.17370.30980.02840.02290.56930.00040.27930.51120.04840.00460.17820.96570.99130.99940.96760.35160.95570.50420.95210.93780.86390.06080.96450.0391미청구공사　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　미청구공사총액6402,4725,320007,549000051,03173,82431,05419,977000037,2893,2891,821026,62307,18900000024,516000손상차손누계액000000000000000000000000000000000000수취채권　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　수취채권총액9,493000126,36800000064,6630000000000051,18282333,316018,60412,06120,5396,20530,16313,76802220대손충당금000000000000000000000000000000000000

		계약_1	계약_2	계약_3	계약_4	계약_5	계약_6	계약_7	계약_8	계약_9	계약_10	계약_11	계약_12	계약_13	계약_14	계약_15	계약_16	계약_17	계약_18	계약_19	계약_20	계약_21	계약_22	계약_23	계약_24	계약_25	계약_26	계약_27	계약_28	계약_29	계약_30	계약_31	계약_32	계약_33	계약_34	계약_35	계약_36

(*1) 산성역자이푸르지오사업, 왕길역로열파크씨티푸르지오사업, 카타르 E-RING도로, CFP, AL ZOUR REFINERY, OMAN DUQM REFINERY PJ, 싱가포르 우드랜드병원은 발주자와 최종 준공승인서 발급 및 도급기성 정산 협의 중입니다.(*2) LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ는 리비아 내전 등에 따른 공사 중단 현장으로 발주자와 공사재개 협의중입니다.(*3) 이라크 침매터널은 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대한 변경 계약 체결 예정입니다.

8. 현금및현금성자산현금및현금성자산 공시당분기말(단위 : 백만원)

현금및현금성자산　현금및현금성자산현금9,603현금성자산(예금 등)1,197,290합계1,206,893

현금및현금성자산　현금및현금성자산현금2,215현금성자산(예금 등)983,468합계985,683

9. 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권9.1 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권의 구성내역당분기말(단위 : 백만원)

유동항목5,535,450(1,379,059)4,156,391유동항목매출채권3,160,896(911,279)2,249,617미청구공사878,728(115)878,613단기기타수취채권1,495,826(467,665)1,028,161단기기타수취채권미수금1,278,741(429,074)849,667미수수익17,056(2,713)14,343단기대여금185,433(35,878)149,555단기금융리스채권14,596014,596비유동항목1,086,549(179,809)906,740비유동항목장기기타수취채권1,086,549(179,809)906,740장기기타수취채권장기미수금88,238(21,738)66,500장기대여금766,207(152,604)613,603장기미수수익18,196(3,884)14,312보증금191,375(1,583)189,792장기금융리스채권22,533022,533

유동항목5,454,179(1,352,517)4,101,662유동항목매출채권3,233,259(910,396)2,322,863미청구공사749,196(103)749,093단기기타수취채권1,471,724(442,018)1,029,706단기기타수취채권미수금1,204,792(390,737)814,055미수수익16,682(2,713)13,969단기대여금236,034(48,568)187,466단기금융리스채권14,216014,216비유동항목1,027,739(178,592)849,147비유동항목장기기타수취채권1,027,739(178,592)849,147장기기타수취채권장기미수금83,141(20,878)62,263장기대여금766,495(152,104)614,391장기미수수익17,104(3,884)13,220보증금136,601(1,726)134,875장기금융리스채권24,398024,398

(*) 채권잔액은 현재가치할인차금 차감 후 금액입니다.

9.2 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권의 대손충당금 변동내역당분기(단위 : 백만원)

기초910,396103442,018178,592대손상각비0299769환입(28)(17)(10)(2)제각00(14,642)0기타911039,3231,210분기말911,279115467,665179,809

기초332,517412370,699174,567대손상각비124185842환입(152)(44)(171)(32)제각00(437)0기타(34)01,0720분기말332,455386371,747174,537

(*) 기타는 계정대체 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

10. 재고자산의 구성내역재고자산의 구성내역당분기말(단위 : 백만원)

용지1,072,05201,072,052미완성공사682,3810682,381완성주택78,721078,721원자재10,046010,046저장품10,407010,407미착품17,156017,156가설재료2,35402,354합계1,873,11701,873,117

	취득원가	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지1,149,90701,149,907미완성공사612,6490612,649완성주택78,972078,972원자재18,690018,690저장품9,74909,749미착품13,573013,573가설재료2,11302,113합계1,885,65301,885,653

	취득원가	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

11. 투자유가증권11.1 투자유가증권의 구성내역

투자유가증권의 구성내역당분기말(단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 채무상품253,114기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품25,884기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품20,623합계299,621차감: 유동항목(단기투자유가증권)(468)비유동항목(장기투자유가증권)299,153

당기손익-공정가치 측정 채무상품248,644기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품25,583기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품20,615합계294,842차감: 유동항목(단기투자유가증권)(493)비유동항목(장기투자유가증권)294,349

11.2 투자유가증권의 변동내역

투자유가증권의 변동내역당분기(단위 : 백만원)

기초294,842취득1,578처분(28)대체2,904기타포괄손익 인식액(536)당기손익 인식액861기말299,621

기초256,216취득18,260처분0대체31기타포괄손익 인식액(1,093)당기손익 인식액707기말274,121

(*1) 투자유가증권의 대체 내역당분기(단위 : 백만원)

대체 금액2,9021102,904비고관계기업투자에서 대체대여금에서 대체미수금에서 대체　　

대체 금액0003131비고　　　미수금에서 대체　

(*2) 당기손익 인식액 내역당분기(단위 : 백만원)

당기손익 인식액(454)1,159325(177)800861비고공정가치평가액 변동공정가치평가액 증가공정가치평가액 증가공정가치평가액 하락공정가치평가액 증가　　　

당기손익 인식액2801,13460388(759)707비고공정가치평가액 변동공정가치평가액 증가공정가치평가액 증가　공정가치평가액 증가공정가치평가액 증가공정가치평가액 하락　

12. 파생금융상품12.1 파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역당사는 우리은행 등과 매매 및 위험회피 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당분기와 전분기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역당분기(단위 : 백만원)

자산2,44268,035056,798101,639228,914부채9,28009009,289거래/평가 이익2,49527,03337107,58437,483거래/평가 손실8,458098008,556

자산2,15448,451031,21157,417139,233부채8,2710911874010,056거래/평가 이익4,80572604,6549,537거래/평가 손실7,871012103,11511,107

12.2 당사는 매매목적의 파생상품과 관련하여 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

12.3 당사의 매매목적의 파생금융상품자산(부채)은 모두 당기손익-공정가치 측정 금융자산(부채)입니다.

13. 매각예정자산13.1 매각예정자산의 구성내역

매각예정자산의 구성내역당분기말(단위 : 백만원)

매각예정자산41,719매각예정자산매각예정부동산1,976매각예정주식39,743

매각예정자산41,719매각예정자산매각예정부동산1,976매각예정주식39,743

13.2 매각예정자산의 변동내역

매각예정자산의 변동내역당분기(단위 : 백만원)

기초41,719처분0대체0분기말41,719

기초2,882처분(477)대체330분기말2,735

(*) 대체는 투자부동산에서의 대체로 구성되어 있습니다.

13.3 당사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 처분과 관련하여 처분이익과 처분손실을 기타수익과 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조).

13.4 당사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 장부가액 대비 순공정가치의 회복 및 하락과 관련하여 손상차손환입과 손상차손을 기타수익과 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조).

14. 종속기업,공동기업 및 관계기업투자

14.1 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자의 구성내역

구 분	2026.03.31	2025.12.31
종속기업투자	394,368	334,743
공동기업및관계기업투자	239,083	266,685
합 계	633,451	601,428

14.2 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자의 변동내역

구 분	2026년 1분기	2025년 1분기
기 초	601,428	572,013
취 득	33,176	22,687
처 분	-	(10,936)
대 체(*1)	(2,902)	-
손 상 차 손 환 입(*2)	1,749	-
분 기 말	633,451	583,764

(*1) 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자의 대체 내역

회 사 명	2026년 1분기	2025년 1분기	비 고
이수과천복합터널(주)	(2,902)	-	장기투자유가증권으로 대체
합 계	(2,902)	-

(*2) 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자의 손상차손환입 내역

회 사 명	2026년 1분기	2025년 1분기	비 고
자양파이브피에프브이(주)	1,749	-	회수가능액 증가
합 계	1,749	-

15. 유형자산의 변동내역　

유형자산 변동내역에 대한 공시당분기(단위 : 백만원)

기초124,432유형자산의 변동에 대한 조정　유형자산의 변동에 대한 조정취득(자본적지출 포함)3,868처분(2,801)감가상각비(4,210)대체12,074기타증감2,293분기말135,656

기초108,579유형자산의 변동에 대한 조정　유형자산의 변동에 대한 조정취득(자본적지출 포함)2처분(1,220)감가상각비(4,824)대체0기타증감40분기말102,577

(*) 기타증감은 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

유형자산의 장부가액 구성내역당분기(단위 : 백만원)

유형자산490,544(354,888)135,656

	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

유형자산501,139(398,562)102,577

	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

16. 무형자산의 변동내역　

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시당분기(단위 : 백만원)

기초55,525무형자산 및 영업권의 변동내역　무형자산 및 영업권의 변동내역취득(처분)829무형자산상각비(1,793)기타증감4분기말54,565

기초53,166무형자산 및 영업권의 변동내역　무형자산 및 영업권의 변동내역취득(처분)893무형자산상각비(1,792)기타증감(8)분기말52,259

(*) 기타증감은 해외사업장의 무형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

무형자산의 장부가액 구성내역당분기(단위 : 백만원)

무형자산193,416(112,310)(26,541)54,565

무형자산183,800(105,000)(26,541)52,259

17. 투자부동산17.1 투자부동산의 변동내역

투자부동산의 변동내역당분기(단위 : 백만원)

기초15,013115,014투자부동산의 변동에 대한 조정　　　투자부동산의 변동에 대한 조정감가상각비000손상차손000대체000분기말15,013115,014

		토지	건물	투자부동산 합계

기초15,16655015,716투자부동산의 변동에 대한 조정　　　투자부동산의 변동에 대한 조정감가상각비0(3)(3)손상차손(6)(22)(28)대체(72)(259)(331)분기말15,08826615,354

		토지	건물	투자부동산 합계

(*) 대체에는 매각예정자산으로의 대체가 포함되어 있습니다.

투자부동산의 구성내역당분기(단위 : 백만원)

투자부동산15,0130015,0132,400(1,212)(1,187)115,014

| | 자산 | | | | | | | | 자산 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 토지 | | | | 건물 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 장부금액 | | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | | 장부금액 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 취득원가 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 | 취득원가 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

투자부동산15,0950(7)15,0882,728(1,245)(1,217)26615,354

| | 자산 | | | | | | | | 자산 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 토지 | | | | 건물 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 장부금액 | | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | | 장부금액 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 취득원가 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 | 취득원가 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

17.2 투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시

투자부동산의 공정가치 측정에 대한 공시당분기(단위 : 백만원)

투자부동산15,014투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술당분기말과 전분기말 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

투자부동산15,354투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술당분기말과 전분기말 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

18. 리스18.1 재무상태표에 인식된 금액

① 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산 및 리스부채

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산당분기말(단위 : 백만원)

사용권자산74,59536,045110,640

사용권자산80,78838,946119,734

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산당분기(단위 : 백만원)

사용권자산의 추가4,912

사용권자산의 추가5,482

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 리스부채당분기말(단위 : 백만원)

단기리스부채62,961장기리스부채130,861합계193,822

단기리스부채66,449장기리스부채142,028합계208,477

② 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권당분기말(단위 : 백만원)

단기금융리스채권14,596장기금융리스채권22,533합계37,129

단기금융리스채권14,216장기금융리스채권24,398합계38,614

(*1) 금융리스채권과 관련하여 당분기말과 전기말 현재 금융리스의 총투자 및 순투자 내역은 다음과 같습니다.

금융리스의 총투자 및 순투자 내역당분기말(단위 : 백만원)

단기금융리스채권14,885(289)14,596장기금융리스채권23,147(614)22,533합계38,032(903)37,129

단기금융리스채권14,524(308)14,216장기금융리스채권25,098(700)24,398합계39,622(1,008)38,614

(*2) 당분기말과 전기말 현재 금융리스채권의 만기정보는 다음과 같습니다.

금융리스채권의 만기정보당분기말(단위 : 백만원)

금융상품리스채권송도 아이비에스 빌딩합계 구간1년 이내 결제10,006　　1년초과~5년이내12,530　　5년 초과1,715　　합계 구간 합계24,251(506)23,745을지트윈타워 동관합계 구간1년 이내 결제3,978　　1년초과~5년이내6,949　　5년 초과0　　합계 구간 합계10,927(310)10,617을지트윈타워 서관합계 구간1년 이내 결제901　　1년초과~5년이내1,953　　5년 초과0　　합계 구간 합계2,854(87)2,767금융상품 합계38,032(903)37,129

금융상품리스채권송도 아이비에스 빌딩합계 구간1년 이내 결제9,645　　1년초과~5년이내10,932　　5년 초과4,044　　합계 구간 합계24,621(542)24,079을지트윈타워 동관합계 구간1년 이내 결제3,977　　1년초과~5년이내7,944　　5년 초과0　　합계 구간 합계11,921(364)11,557을지트윈타워 서관합계 구간1년 이내 결제902　　1년초과~5년이내2,178　　5년 초과0　　합계 구간 합계3,080(102)2,978금융상품 합계39,622(1,008)38,614

18.2 손익계산서에 인식된 금액리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

손익계산서에 인식된 금액(리스상각비)당분기(단위 : 백만원)

리스사용권자산상각비6,1937,60913,802

리스사용권자산상각비6,1938,17014,363

손익계산서에 인식된 금액당분기(단위 : 백만원)

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)1,340사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)151

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)981사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)126

19. 매입채무, 기타지급채무, 선수금 및 공급자금융약정19.1 매입채무, 기타지급채무, 선수금의 내역당분기말(단위 : 백만원)

매입채무225,121단기기타지급채무1,070,040단기기타지급채무단기미지급금608,036단기미지급비용462,004선수금792,210선수금공사선수금290,335분양선수금499,229기타선수금26선수수익2,620장기기타지급채무206,199장기기타지급채무장기미지급금206,199장기선수금559,370장기선수금장기공사선수금546,270장기선수수익13,100

매입채무246,418단기기타지급채무1,434,842단기기타지급채무단기미지급금581,211단기미지급비용853,631선수금561,992선수금공사선수금209,369분양선수금349,979기타선수금24선수수익2,620장기기타지급채무217,982장기기타지급채무장기미지급금217,982장기선수금444,017장기선수금장기공사선수금430,262장기선수수익13,755

19.2 공급자금융약정공급자금융약정은 하나 이상의 금융기관 등이 회사가 공급자에게 지급하여야 할 금액을 지급하고, 회사는 공급자가 지급받은 이후에 해당 약정의 조건에 따라 금융기관등에 지급하는 것이 특징입니다. 이러한 약정은 관련 송장의 지급기한보다 회사에 연장된 지급기한을 제공하거나, 회사의 공급자가 대금을 조기에 수취하게 합니다. 공급자금융약정 대상 외상매출채권담보대출, 구매자금카드의 경우 매입채무 및 미지급금, 미지급비용으로 표시되며 영업활동으로 분류됩니다.

① 외상매출채권담보대출외상매출채권담보대출은 외주업체 등에게 약정을 제공하지 않는 채무의 지급기한(청구서 발행일~익월말일)보다 연장된 지급기한(청구서 발행일 후 60일~90일)을 제공합니다. 보고기간말과 전기말 현재 외상매출채권담보대출의 장부금액은 다음과 같습니다.

외상매출채권담보대출당분기말(단위 : 백만원)

공급자금융약정 부채(한도)27,900금융기관이 공급자에게 지급한 금액5,925

공급자금융약정 부채(한도)27,900금융기관이 공급자에게 지급한 금액7,910

② 구매전용카드당사는 공급자와 합의하여 구매카드를 이용하고 있으며, 카드사에 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 카드사에 대한 결제기한이 6개월 이내의 정상영업주기 내에 있으며(비교대상 미지급비용 지급기일 10일~30일), 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급비용으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 당분기와 전분기 중 구매카드와 관련한 부채의 변동은 다음과 같습니다.

구매전용카드당분기(단위 : 백만원)

기초300,000변동(영업활동 현금흐름)(300,000)분기말0

기초100,000변동(영업활동 현금흐름)100,000분기말200,000

20. 금융상품부채의 내역　

금융상품부채의 내역당분기말(단위 : 백만원)

금융부채 합계3,804,015금융부채 합계단기금융상품부채1,160,601단기금융상품부채단기차입금 및 사채228,297유동성장기차입금 및 사채897,720유동파생상품부채3,601유동금융보증부채30,983장기금융상품부채2,643,414장기금융상품부채장기차입금 및 사채2,637,726비유동파생상품부채5,688

금융부채 합계3,408,413금융부채 합계단기금융상품부채882,089단기금융상품부채단기차입금 및 사채271,756유동성장기차입금 및 사채552,712유동파생상품부채844유동금융보증부채56,777장기금융상품부채2,526,324장기금융상품부채장기차입금 및 사채2,522,861비유동파생상품부채3,463

(*) 장기차입금 및 사채와 관련하여 당사는 보고기간말 현재 사채 SGD 150,000천, USD 295,000천(전기말: SGD 150,000천, USD 295,000천), 차입금 377,000백만원, EUR 160,000천(전기말: EUR 160,000천)에 대하여 금융기관 및 보증기관으로부터 보증을 제공받고 있습니다.

금융상품부채의 내역에 대한 주기당분기말(단위 : 백만원)

21. 순확정급여부채21.1 확정급여제도당사는 자격요건을 갖춘 임직원들을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인보험계리인인 미래에셋생명보험(주)에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치와 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

21.1.1 순확정급여부채의 산정내역당분기말(단위 : 백만원)

확정급여채무, 현재가치535,2601,524536,784사외적립자산, 공정가치　　(272,575)보고기간말금액　　264,209

확정급여채무, 현재가치534,7291,522536,251사외적립자산, 공정가치　　(279,443)보고기간말금액　　256,808

(*) 보고기간말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 988백만원(전기말: 1,017백만원)이 포함된 금액입니다.

사외적립자산의 공정가치에 포함된 국민연금전환금 내역당분기말(단위 : 백만원)

국민연금전환금988

국민연금전환금1,017

21.2 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익

확정급여제도와 관련하여 인식된 손익당분기(단위 : 백만원)

당기근무원가10,867순이자원가2,652종업원 급여에 포함된 총 비용13,519

당기근무원가11,064순이자원가2,411종업원 급여에 포함된 총 비용13,475

21.3 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익 중 매출원가와 판관비에 인식한 손익당분기 비용 중 8,502백만원(전분기: 8,584백만원)은 매출원가에 포함되어 있으며, 5,017백만원(전분기: 4,891백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

확정급여제도와 관련하여 인식된 손익 중 매출원가와 판관비에 인식한 손익당분기(단위 : 백만원)

퇴직급여비용, 확정급여제도8,5025,017

퇴직급여비용, 확정급여제도8,5844,891

22. 충당부채22.1 당사의 충당부채는 건설공사와 관련한 하자보수충당부채 및 공사손실충당부채, 소송 및 지급보증 등과 관련한 기타충당부채로 구성되어 있습니다.

22.2 충당부채의 변동내역당분기(단위 : 백만원)

충당부채의 변동에 대한 조정　　　　충당부채의 변동에 대한 조정기초243,709303,478246,068793,255전입액13,9521,1996,48921,640환입액0(46,658)(36,000)(82,658)지급액 등(11,004)11,345(3,625)(3,284)분기말246,657269,364212,932728,953유동성 분류　　　　유동성 분류유동61,853153,10240,721255,676비유동184,804116,262172,211473,277

충당부채의 변동에 대한 조정　　　　충당부채의 변동에 대한 조정기초235,607186,162295,945717,714전입액19,25710,35322,30351,913환입액0(34,868)(3,497)(38,365)지급액 등(13,973)879(19,217)(32,311)분기말240,891162,526295,534698,951유동성 분류　　　　유동성 분류유동64,77084,77149,707199,248비유동176,12177,755245,827499,703

23. 우발상황 및 약정사항23.1 견질어음 및 수표 등보고기간말 현재 당사는 건설공사와 관련하여 공사계약보증, 하자보증, 출자보증약정이행담보 및 대출담보용으로 제공한 어음은 없으며(전기말: 3매, 1,500백만원), 백지수표 35매(전기말: 34매)를 견질로 제공하고 있습니다.

23.2 계류중인 소송현황보고기간말 현재 당사가 원고로 계류중인 소송사건은 69건(소송가액: 546,029백만원, 전기말: 65건, 543,725백만원)이며, 피고로 계류중인 소송사건은 280건(소송가액: 670,438백만원, 전기말: 275건, 724,936백만원)입니다. 한편, 당사가 신청인으로 진행중인 중재사건은 8건(중재가액: 547,945백만원, 전기말: 8건, 505,750백만원)이며, 피신청인으로 진행중인 중재사건은 7건(중재가액: 242,841백만원, 전기말: 6건, 225,196백만원)입니다.

계류중인 소송당분기말(단위 : 백만원)

충당부채의 성격에 대한 기술당사가 원고로 계류중인 소송사건당사가 피고로 계류중인 소송사건당사가 신청인으로 진행중인 중재사건당사가 피신청인으로 진행중인 중재사건소송건수 (단위 : 건)6928087우발부채의 추정재무영향, 원화546,029670,438547,945242,841

충당부채의 성격에 대한 기술당사가 원고로 계류중인 소송사건당사가 피고로 계류중인 소송사건당사가 신청인으로 진행중인 중재사건당사가 피신청인으로 진행중인 중재사건소송건수 (단위 : 건)6527586우발부채의 추정재무영향, 원화543,725724,936505,750225,196

보고기간말 현재 당사와 관련되어 계류중인 중요한 소송사건 중 당사가 피소된 소송의 주요 내용은 다음과 같습니다.

중요한 계류중인 소송현황　(단위 : 백만원)

중요한 계류중인 소송현황계류중인 소송_1대한민국(주)대우건설 외 3손해배상30,565대한민국계류중인 소송_2개인 149인(주)대우건설 외 6분양대금반환 등22,188대한민국계류중인 소송_3행당제7구역주택재개발정비사업조합(주)대우건설채무부존재확인16,924대한민국계류중인 소송_4대한민국(주)대우건설 외 3손해배상13,145대한민국계류중인 소송_5LEADMASTERS HOLDINGS (PTY) LIMITED(주)대우건설하도급대금12,776보츠와나계류중인 소송_6신반포15차아파트재건축조합(주)대우건설입찰보증금10,000대한민국계류중인 소송_7개인 6인(주)대우건설계약금반환 등9,004대한민국계류중인 소송_8Chief Inemo Dewari & 4 othersDW NIGERIA LTD.손해배상8,377나이지리아계류중인 소송_9교방제1구역재개발정비사업(주)대우건설지체상금8,217대한민국계류중인 소송_10중앙주공2단지주택재건축정비사업조합(주)대우건설하자보수6,752대한민국

		원고	피고	소송내용	소송가액	관련국가

(*) 소송가액과 관련하여 당사부담액이 확정되지 않은 경우는 당사를 포함한 전체 피고의 예상부담액입니다.소송 등에 따른 자원의 유출입금액 및 시기는 불확실하며 당사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 당사의 재무상태에 영향을 미칠 것으로 예상되는 최선의 추정치로 충당부채를 인식하고 있습니다. 소송결과에 따른 최종부담금액은 경영진이 추정한 금액과 달라질 수 있습니다.

23.3 금융기관과의 약정사항보고기간말 현재 당사는 한국산업은행, KB국민은행 등과 약정한도액 USD 268,599천(전기말: USD 270,702천)의 신용장개설 약정을 체결하고 있으며, 한국산업은행 등과 762,277백만원(전기말: 747,474백만원)을 한도로 단기회전대출 약정 등을 맺고 있습니다. 또한 건설공제조합 등과 139,868백만원(전기말: 139,868백만원)을 한도로 기본운영자금 및 담보운영자금대출 약정 등을 맺고 있으며, UOB(United Overseas Bank)와 297,300백만원(전기말: 282,286백만원)을 한도로 단기회전대출 및 신용장개설 약정 등을 맺고 있습니다. 또한, 당사는 협력사 등으로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위하여 농협은행 등과 27,900백만원(전기말: 27,900백만원)의 약정을 맺고 있습니다. 당사는 상기 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다.

금융기관과의 약정사항당분기말(단위 : 백만원)

약정 금융기관한국산업은행, KB국민은행 등한국산업은행 등건설공제조합 등UOB(United Overseas Bank)우발부채의 추정재무영향, 원화0762,277139,868297,300우발부채의 추정재무영향(USD) [USD, 천]268,599000

약정 금융기관한국산업은행, KB국민은행 등한국산업은행 등건설공제조합 등UOB(United Overseas Bank)우발부채의 추정재무영향, 원화0747,474139,868282,286우발부채의 추정재무영향(USD) [USD, 천]270,702000

23.4 기타 주요 약정사항 및 우발사항

기타 주요 약정사항 및 우발사항에 대한 공시당분기말(단위 : 백만원)

우발부채우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결기타 주요 약정사항 및 우발사항 1당사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자 등에게 보유주식 등(관련금액: 117,205백만원, 전기말 관련금액: 148,426백만원)을 당사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.117,205기타 주요 약정사항 및 우발사항 2당사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2032년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2032년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 당사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 66,570백만원(전기말: 68,817백만원)을 계상하고 있습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 3당사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 당사는 보고기간말 현재 리스부채 90,767백만원(전기말: 97,700백만원)을 계상하고 있습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 4경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.211,233기타 주요 약정사항 및 우발사항 5디에스케이피에프브이(주)가 추진중인 풍무역세권개발사업 B3 사업의 준공이 완료되어 해산이 필요한 경우, 당사는 디에스케이피에프브이(주)에게 양도한 (주)풍무역세권개발 주식 90,000주를 액면가(5,000원)에 재매입할 수 있는 약정을 체결하였습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 6당사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 지배회사의 신용등급이 BBB0 또는 BBB-로 하락 시 352,708백만원(전기말: 334,922백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 82,500백만원(전기말: 115,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다.435,208기타 주요 약정사항 및 우발사항 7당사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(125%, 140%, 180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 2,000,000백만원, 2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,867,477백만원이며, 당사는 보고기간말 현재 동 차입약정과 관련하여 12개월 이상의 유예를 받아 해당 차입금 및 사채를 비유동으로 분류하였습니다. 당사의 전기말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(125%, 140%, 180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 2,000,000백만원, 2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,788,889백만원이며, 당사는 전기말 현재 동 차입약정과 관련하여 12개월 이상의 유예를 받아 해당 차입금 및 사채를 비유동으로 분류하였습니다.1,867,477기타 주요 약정사항 및 우발사항 8당사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 상당액 또는 일정금액 이상의 당사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 등 사유가 발생할 수 있습니다. 상기 조항을 포함하는 금액은 보고기간말 현재 346,088백만원(전기말: 366,442백만원)입니다. 한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다.346,088기타 주요 약정사항 및 우발사항 9당사와 금융기관과의 차입약정 중 일부는 특정 프로젝트와 관련하여 금융기관에 제공한 자금입금계획 대비 수금액이 30% 이상 적게 입금 되었을 경우, 부족한 금액의 30%에 해당하는 금액을 계획된 부족한 자금이 모두 수금될 때까지 예치하여야 하는 약정이 있습니다. 보고기간말 현재 상기 조항을 포함하는 약정금액은 86,000백만원(전기말 없음)이며, 관련 대출잔액은 없습니다(전기말 없음).0기타 주요 약정사항 및 우발사항 10당사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.0기타 주요 약정사항 및 우발사항 11당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 12당사는 보고기간말 현재 'Daewoo E&C Nigeria FZE'이 수행중인 나이지리아 Indorama Fertilizer Train 3 프로젝트와 관련하여 'Daewoo E&C Nigeria FZE'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 13당사는 보고기간말 현재 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'가 수행중인 나이지리아 HI OPF (Onshore Processing Facility) Construction 프로젝트와 관련하여 ''Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 14당사는 2024년 11월 15일 메인스트림제이십사차(주)와 (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대관리위탁관리부동산투자회사와 보통주 1,800,000주를 계약금액 180,000백만원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십사차(주)가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다.　

우발부채우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결기타 주요 약정사항 및 우발사항 1당사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자 등에게 보유주식 등(관련금액: 148,426백만원, 전기말 관련금액: 112,189백만원)을 당사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.148,426기타 주요 약정사항 및 우발사항 2당사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2032년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2032년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 당사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 68,817백만원(전기말: 10,816백만원)을 계상하고 있습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 3당사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 당사는 보고기간말 현재 리스부채 97,700백만원(전기말: 125,102백만원)을 계상하고 있습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 4경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.211,233기타 주요 약정사항 및 우발사항 5디에스케이피에프브이(주)가 추진중인 풍무역세권개발사업 B3 사업의 준공이 완료되어 해산이 필요한 경우, 당사는 디에스케이피에프브이(주)에게 양도한 (주)풍무역세권개발 주식 90,000주를 액면가(5,000원)에 재매입할 수 있는 약정을 체결하였습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 6당사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 지배회사의 신용등급이 BBB0 또는 BBB-로 하락 시 334,922백만원(전기말: 574,500백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 115,000백만원(전기말: 244,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다.449,922기타 주요 약정사항 및 우발사항 7당사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(125%, 140%, 180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 2,000,000백만원, 2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,788,889백만원이며, 당사는 보고기간말 현재 동 차입약정과 관련하여 12개월 이상의 유예를 받아 해당 차입금 및 사채를 비유동으로 분류하였습니다. 당사의 전기말 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,324,662백만원입니다.1,788,889기타 주요 약정사항 및 우발사항 8당사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 상당액 또는 일정금액 이상의 당사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 등 사유가 발생할 수 있습니다. 상기 조항을 포함하는 금액은 보고기간말 현재 366,442백만원(전기말: 244,000백만원)입니다. 한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다.366,442기타 주요 약정사항 및 우발사항 9　　기타 주요 약정사항 및 우발사항 10당사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.0기타 주요 약정사항 및 우발사항 11당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 12당사는 보고기간말 현재 'Daewoo E&C Nigeria FZE'이 수행중인 나이지리아 Indorama Fertilizer Train 3 프로젝트와 관련하여 'Daewoo E&C Nigeria FZE'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.　기타 주요 약정사항 및 우발사항 13　　기타 주요 약정사항 및 우발사항 14당사는 2024년 11월 15일 메인스트림제이십사차(주)와 (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대관리위탁관리부동산투자회사와 보통주 1,800,000주를 계약금액 180,000백만원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십사차(주)가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다.　

24.1 담보제공자산 및 지급보증 내역 등24.1 담보제공자산

① 사용이 제한된 금융상품 현황당분기말(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산사용이 제한된 금융자산_1보통예금우리은행11,119　공사대금 유동화 신탁사용이 제한된 금융자산_2보통예금신한은행11,920　분양대금 유동화 신탁사용이 제한된 금융자산_3보통예금수협은행5,755　분양대금 유동화 신탁사용이 제한된 금융자산_4보통예금우리은행26　분양대금 유동화 신탁사용이 제한된 금융자산_5보통예금진주서부농협183　토지비 중도금대출 이자유보계좌사용이 제한된 금융자산_6보통예금북익산농협269　토지비 중도금대출 이자유보계좌사용이 제한된 금융자산_7정기예금한국산업은행8,000　동반성장펀드사용이 제한된 금융자산_8정기예금우리은행650　보증채무 이행 질권사용이 제한된 금융자산_9외화정기예금PNB Bank1,033　사업수행 관련 예치금사용이 제한된 금융자산_10　　　　　사용이 제한된 금융자산_11당좌개설보증금당좌개설은행　19당좌개설보증금사용이 제한된 금융자산 합계　　38,95519　

사용이 제한된 금융자산사용이 제한된 금융자산_1보통예금우리은행1,234　공사대금 유동화 신탁사용이 제한된 금융자산_2보통예금신한은행5　분양대금 유동화 신탁사용이 제한된 금융자산_3보통예금수협은행6,320　분양대금 유동화 신탁사용이 제한된 금융자산_4　　　　　사용이 제한된 금융자산_5보통예금진주서부농협183　토지비 중도금대출 이자유보계좌사용이 제한된 금융자산_6보통예금북익산농협269　토지비 중도금대출 이자유보계좌사용이 제한된 금융자산_7정기예금한국산업은행8,000　동반성장펀드사용이 제한된 금융자산_8정기예금우리은행650　보증채무 이행 질권사용이 제한된 금융자산_9외화정기예금PNB Bank1,011　사업수행 관련 예치금사용이 제한된 금융자산_10특정금전신탁신한은행22,343　대출약정 관련 예치금사용이 제한된 금융자산_11당좌개설보증금당좌개설은행　19당좌개설보증금사용이 제한된 금융자산 합계　　40,01519　

② 담보로 제공되어 있는 기타자산의 내역

담보로 제공되어 있는 기타자산의 내역당분기말(단위 : 백만원)

장부금액91,787290,873382,660설정최고액83,06511,451,80811,534,873담보제공처한국스탠다드차타드은행 등한국산업은행 등　

	재고자산, 유형자산, 무형자산 등	투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자	담보로 제공되어 있는 기타자산 합계

장부금액92,000288,119380,119설정최고액83,06511,240,94211,324,007담보제공처한국스탠다드차타드은행 등한국산업은행 등　

	재고자산, 유형자산, 무형자산 등	투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자	담보로 제공되어 있는 기타자산 합계

(*1) 설정최고액은 당사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 당사의 의무부담비율을 곱하여 표시하였습니다. 투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자주식에 대하여 당사의 의무부담비율을 고려하지 않은 전체 설정최고액은 보고기간말 현재 31,915,764백만원(전기말: 31,914,734백만원)입니다.(*2) 재고자산, 유형자산, 무형자산 등의 장부가액에는 보고기간말 현재 한국스탠다드차타드은행 등 차입금 76,615백만원(설정최고액: 83,015백만원, 전기말 차입금: 76,615백만원, 전기말 설정최고액: 83,015백만원)과 관련하여 담보로 제공된 유형자산(보고기간말 장부가액: 91,483백만원, 전기말 장부가액: 91,693백만원)이 포함되어 있습니다.

24.2 담보제공자산 및 지급보증 내역 등24.2 PF 우발부채

당사는 보고기간말 현재 PF와 관련하여 총 2,051,228백만원(전기말: 1,761,924백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 당사 단독사업에 대한 금액은 2,027,560백만원(전기말: 1,650,236백만원), 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 23,668백만원(전기말: 111,688백만원)입니다.

사업별 PF관련 제공하는 신용보강당분기말(단위 : 백만원)

보증금액2,027,56023,6682,051,228

보증금액1,650,236111,6881,761,924

또한, 상기 내역과 관련하여 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 384,386백만원(전기말: 384,386백만원)이며, 기타사업과 관련됩니다.

특수관계자에게 제공하는 사업별 PF관련 신용보강당분기말(단위 : 백만원)

24.2.1 부동산 PF 종합요약표 : 책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외당분기말(단위 : 백만원)

보증한도698,400737,557529,500493,6862,459,143021,79807,50029,298021,79807,50029,298보증금액467,520581,854484,500493,6862,027,560016,16807,50023,668016,16807,50023,668대출잔액389,600574,360484,500707,9002,156,360042,94407,50050,444042,94407,50050,444

보증한도201,120386,917529,500668,7861,786,323021,798095,600117,398021,798095,600117,398보증금액150,878346,072484,500668,7861,650,236016,088095,600111,688016,088095,600111,688대출잔액125,732371,180484,500796,4001,777,812032,777095,600128,377032,777095,600128,377

(*) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.

24.2.1 부동산 PF 종합요약표(만기구분) : 책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외　(단위 : 백만원)

대출잔액00000389,600197,5000079,18963,998233,673409,50075,0000000141,600230,0000176,300160,00002,156,360000000005,00004,30833,6360000000007,5000050,444000000005,00004,30833,6360000000007,5000050,444

| | 부동산 사업의 형태 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 단독 사업 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 컨소시엄(전체) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 컨소시엄(당사) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 사업의 구분 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 사업의 구분 합계 | 사업의 구분 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 사업의 구분 합계 | 사업의 구분 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 사업의 구분 합계 |
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| | 정비사업 | | | | | | | | | | | | 기타사업 | | | | | | | | | | | | 정비사업 | | | | | | | | | | | | 기타사업 | | | | | | | | | | | | 정비사업 | | | | | | | | | | | | 기타사업 | | | | | | | | | | | |
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| | 차입금명칭 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 차입금명칭 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 차입금명칭 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 브릿지론 | | | | | | 본PF | | | | | | 브릿지론 | | | | | | 본PF | | | | | | 브릿지론 | | | | | | 본PF | | | | | | 브릿지론 | | | | | | 본PF | | | | | | 브릿지론 | | | | | | 본PF | | | | | | 브릿지론 | | | | | | 본PF | | | | | |
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| | 합계 구간 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 합계 구간 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 합계 구간 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 이상 2년 미만 | 2년 초과 3년 이내 | 3년초과 |
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24.2.2 부동산 PF대출 보증의 세부내역 : 중도금대출, SOC사업 제외보고기간말 현재 13건(전기말: 10건)의 정비사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 1,006,904백만원(전기말: 529,689백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.보고기간말 현재 11건(전기말: 12건)의 기타사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 1,199,900백만원(전기말: 1,376,500백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시당분기말(단위 : 백만원)

사업지역서울시　서울시서울시서울시서울시과천시서울시서울시서울시대구시　　　부산시수원시서울시　　　　　　　　서울시서울시화성시당진시대전시인천시양주시부산시대구시순천시군포시부산시　　김포시　　　　　　　　　　사업장 구분공동주택　공동주택공동주택공동주택공동주택공동주택공동주택공동주택공동주택공동주택　　　공동주택공동주택공동주택　　　　　　　　공동주택공동주택오피스산업단지오피스텔오피스도시개발공동주택공동주택공동주택공동주택오피스/지식산업센터　　도시개발　　　　　　　　　　신용보강 종류연대보증　연대보증연대보증연대보증연대보증연대보증연대보증연대보증연대보증연대보증　　　연대보증연대보증연대보증　　　　　　　　채무인수채무인수채무인수채무인수채무인수채무인수채무인수연대보증자금보충이자지급보증채무인수자금보충　　채무인수　　　　　　　　　　보증한도(전체)698,400　42,000237,00066,0002,40019,710254,40047,04049,20019,807　　　10,8004,9986,000　　　　　　　1,457,755154,500375,00031,5004,88660,000165,00065,000130,00030,0007,30000　　7,500　　　　　　　　　1,030,686부담률(당사분)1.00　1.001.001.001.001.001.001.001.001.00　　　1.001.001.00　　　　　　　　1.001.001.001.001.001.001.001.001.001.00　　　　1.00　　　　　　　　　　보증금액(당사분)467,520　28,668237,00066,00035917,357162,84036,00013,82319,807　　　5,1704,9986,000　　　　　　　1,065,542154,500330,00031,5004,88660,000165,00065,000130,00030,0007,30000　　7,500　　　　　　　　　985,686채무자명한남2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합　마포로3구역제3지구도시환경정비사업조합장위10구역주택재개발정비사업조합장위6구역주택재개발정비사업조합노량진5재정비촉진구역주택재개발정비사업조합과천주공5단지재건축정비사업조합개포주공5단지재건축정비사업조합신반포16차아파트재건축정비사업조합신정4재정비촉진구역재건축정비사업조합동인3가재개발정비사업조합　　　가야1구역재개발정비사업조합영통1구역주택재개발정비사업조합영등포1-13도시환경정비사업조합　　　　　　　　자양파이브피에프브이(주)(주)로쿠스(주)근영도시개발송산산업단지개발(주)르피에드둔산피에프브이(주)송도아이비에스(유)양주역세권개발피에프브이(주)큐브광안피에프브이(주)대구동구복합개발1호(주)(주)순천디앤씨(주)서해종합건설맥서브컨소시엄(주)　　(주)풍무역세권개발　　　　　　　　　　특수관계X　XXXXXXXXX　　　XXX　　　　　　　　OXXOXXOOOXXX　　X　　　　　　　　　　채권기관 종류증권회사 등　캐피탈 등캐피탈 등증권회사저축은행캐피탈캐피탈 등보험캐피탈상호금융　　　캐피탈은행 등캐피탈　　　　　　　　증권회사 등증권회사 등증권회사증권회사증권회사캐피탈 등증권회사증권회사 등은행은행증권회사은행 등　　증권회사 등　　　　　　　　　　대출잔액389,600　23,890197,50055,00029956,454135,70130,00011,51863,998　　　4,30833,6365,000　　　　　　　1,006,904154,500330,00031,50017,70060,000165,00065,000100,00092,400176,30000　　7,500　　　　　　　　　1,199,900대출기간'26.03~'31.05　'25.05~'27.06'22.05~'26.05'20.10~'27.06'24.05~'27.05'25.07~'30.07'26.01~'30.12'26.02~'31.02'26.03~'31.06'24.07~'29.03　　　'23.12~'28.12'25.07~'30.01'22.01~'27.01　　　　　　　　'25.06~'26.09'25.06~'26.06'25.05~'26.05'26.03~'27.03'24.08~'28.08'25.08~'26.08'25.09~'26.09'24.08~'29.02'22.06~'26.06'21.07~'27.04'25.01~'26.01'21.12~'26.02　　'24.08~'27.10　　　　　　　　　　만기일　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2026-04-20　　2026-06-11　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　유형Loan　LoanLoanLoanLoanLoanLoanLoanLoanLoan　　　LoanLoanLoan　　　　　　　　Loan/ABCP/ABSTBLoanLoanABCP/ABSTBLoanLoanLoanLoanLoanLoanLoanLoan　　Loan　　　　　　　　　　책임준공약정금액802,500　60,000300,000500,000281,700450,000450,000257,000483,000150,000　　　330,000197,00088,700　　　　　　　4,349,9000000416,28000763,90000385,1000　　0　　　　　　　　　1,565,280조기상환 조항유효신용등급이 BBB0이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우　-유효신용등급이 BBB0 이하로 하락하거나 소멸하는 경우(관련 대출잔액: 170,000백만원)유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우------　　　---　　　　　　　　-유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 80,000백만원)-----유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)----　　-　　　　　　　　　　기타사항-　---------　　　---　　　　　　　　------------　　-　　　　　　　　　　

사업지역서울시　서울시서울시서울시서울시과천시　　　대구시　　　부산시수원시서울시　　　　　　　　서울시서울시화성시당진시대전시인천시양주시부산시대구시　군포시부산시　　김포시　　　　　　　　　　사업장 구분공동주택　공동주택공동주택공동주택공동주택공동주택　　　공동주택　　　공동주택공동주택공동주택　　　　　　　　공동주택공동주택오피스산업단지오피스텔오피스도시개발공동주택공동주택　공동주택오피스/지식산업센터　　도시개발　　　　　　　　　　신용보강 종류연대보증　연대보증연대보증연대보증연대보증연대보증　　　연대보증　　　연대보증연대보증연대보증　　　　　　　　채무인수채무인수채무인수채무인수채무인수채무인수채무인수연대보증자금보충　채무인수자금보충　　채무인수　　　　　　　　　　보증한도(전체)201,120　42,000237,00066,0002,40019,710　　　19,807　　　10,8004,9986,000　　　　　　　609,835154,500375,00033,6004,88660,000165,00065,000130,00030,000　31,800148,500　　95,600　　　　　　　　　1,293,886부담률(당사분)1.00　1.001.001.001.001.00　　　1.00　　　1.001.001.00　　　　　　　　1.001.001.001.001.001.001.001.001.00　1.001.00　　1.00　　　　　　　　　　보증금액(당사분)150,878　23,508219,96066,00035316,446　　　19,805　　　5,0904,9986,000　　　　　　　513,038154,500330,00033,6004,88660,000165,00065,000130,00030,000　31,800148,500　　95,600　　　　　　　　　1,248,886채무자명한남2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합　마포로3구역제3지구도시환경정비사업조합장위10구역주택재개발정비사업조합장위6구역주택재개발정비사업조합노량진5재정비촉진구역주택재개발정비사업조합과천주공5단지재건축정비사업조합　　　동인3가재개발정비사업조합　　　가야1구역재개발정비사업조합영통1구역주택재개발정비사업조합영등포1-13도시환경정비사업조합　　　　　　　　자양파이브피에프브이(주)(주)로쿠스(주)근영도시개발송산산업단지개발(주)르피에드둔산피에프브이(주)송도아이비에스(유)양주역세권개발피에프브이(주)큐브광안피에프브이(주)대구동구복합개발1호(주)　(주)서해종합건설맥서브컨소시엄(주)　　(주)풍무역세권개발　　　　　　　　　　특수관계X　XXXXX　　　X　　　XXX　　　　　　　　OXXOXXOOO　XX　　X　　　　　　　　　　채권기관 종류캐피탈 등　캐피탈 등캐피탈 등증권회사저축은행은행 등　　　상호금융　　　캐피탈은행 등캐피탈　　　　　　　　증권회사 등증권회사 등증권회사증권회사증권회사캐피탈 등증권회사증권회사 등은행　증권회사은행 등　　증권회사 등　　　　　　　　　　대출잔액125,732　19,590183,30055,00029450,777　　　62,219　　　4,24223,5355,000　　　　　　　529,689154,500330,00033,60017,70060,000165,00065,000100,000174,800　31,800148,500　　95,600　　　　　　　　　1,376,500대출기간'25.03~'27.02　'25.05~'27.06'22.05~'26.05'20.10~'27.06'24.05~'27.05'25.07~'30.07　　　'24.07~'29.03　　　'23.12~'28.12'25.07~'30.01'22.01~'27.01　　　　　　　　'25.06~'26.09'25.06~'26.06'25.05~'26.05'25.03~'26.03'24.08~'28.08'25.08~'26.08'25.09~'26.09'24.08~'29.02'22.06~'26.06　'25.01~'26.01'21.12~'26.02　　'24.08~'27.10　　　　　　　　　　만기일　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2026-04-10　　2026-01-26　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　유형Loan　LoanLoanLoanLoanLoan　　　Loan　　　LoanLoanLoan　　　　　　　　Loan/ABCP/ABSTBLoanLoanABCP/ABSTBLoanLoanLoanLoanLoan　LoanLoan　　Loan　　　　　　　　　　책임준공약정금액0　67,500300,000500,000281,700450,000　　　150,000　　　330,000197,00088,700　　　　　　　2,364,9000000452,18000859,900174,800　426,8000　　22,500　　　　　　　　　1,936,180조기상환 조항유효신용등급이 BBB0이하로 하락하거나 소멸하는 경우　-유효신용등급이 BBB0 이하로 하락하거나 소멸하는 경우(관련 대출잔액: 170,000백만원)유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우--　　　-　　　---　　　　　　　　-유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 80,000백만원)-----유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)-　--　　-　　　　　　　　　　기타사항-　-----　　　-　　　---　　　　　　　　---------　--　　-　　　　　　　　　　

(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(*2) 책임준공 약정금액은 당사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

24.2.3 부동산 PF 책임준공 약정당사는 보고기간말과 전기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시당분기말(단위 : 백만원)

공사건수343771343771도급금액17,375,47811,582,19128,957,66912,900,43810,884,23023,784,668약정금액9,578,2659,283,10618,861,3717,779,4419,013,54616,792,987대출잔액4,597,2167,321,04411,918,2603,476,1807,160,48410,636,664

공사건수314172314172도급금액15,571,48212,352,54527,924,02710,527,16811,558,68422,085,852약정금액7,946,96510,199,54118,146,5065,945,6419,920,13815,865,779대출잔액4,016,9288,001,08712,018,0152,927,2607,834,76310,762,023

(*) 이 중 5,116,260백만원(한도: 10,610,021백만원, 전기말: 4,466,537백만원, 전기말 한도: 8,916,041백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.

24.2.3 부동산 PF 책임준공 약정에 대한 주기당분기말(단위 : 백만원)

보증기관주택도시보증공사 등대출잔액5,116,260한도10,610,021

보증기관주택도시보증공사 등대출잔액4,466,537한도8,916,041

24.2.4 부동산 PF의 SOC 보증내역당사는 보고기간말 현재 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 459,151백만원(전기말: 455,227백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.한편, 자금보충 외에도 일부 민간투자사업(SOC)의 실시협약 해지 등의 사유 발생 시 당사는 SOC법인이 체결한 금융약정에 자금제공의무를 부담하고 있습니다. 보고기간말 현재 관련 공사건수는 26건, 대출약정금액은 12,659,973백만원(전기말: 26건, 12,659,973백만원)이며, 대출잔액은 5,388,187백만원(전기말: 5,442,747백만원)입니다.

PF의 SOC 보증내역당분기말(단위 : 백만원)

공사건수99보증한도(자금보충)459,15183,135

공사건수99보증한도(자금보충)455,22782,350

24.2.5 본 PF의 중도금대출당사는 보고기간말 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 42,750백만원(전기말: 35,560백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련하여서는 수분양자의 중도금대출에 1,937,195백만원(전기말: 2,141,334백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

본 PF의 중도금대출당분기말(단위 : 백만원)

사업건수1232412324보증한도57,6005,755,3165,812,91623,0405,691,0285,714,068약정금액240,0005,776,7146,016,71496,0005,499,5145,595,514대출잔액178,1271,683,2171,861,34471,2511,683,0171,754,268보증금액42,7501,937,1951,979,94517,1001,937,1511,954,251

사업건수2283022830보증한도69,1685,777,0675,846,23534,6085,699,1395,733,747약정금액336,4006,457,5446,793,944192,4006,118,3446,310,744대출잔액148,4772,020,9322,169,40959,7612,017,8052,077,566보증금액35,5602,141,3342,176,89414,2692,140,6432,154,912

(*) 약정금액 및 대출잔액은 주택도시보증공사 등 보증기관이 보증을 제공하는 금액이 포함된 전체 금액입니다.

24.3 非 PF 우발부채

24.3.1 종합요약표당사는 보고기간말 현재 수분양자 및 발주처 등에 대하여 7,872,955백만원(전기말: 8,395,506백만원)의 주택분양 및 계약이행보증 등을 제공하고 있습니다.한편, 당사는 보고기간말 현재 주택분양 및 계약이행 등을 위하여 주택도시보증공사 등으로부터 18,199,108백만원(전기말: 18,202,322백만원)의 보증을 제공받고 있으며, 제공받은 보증과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

종합요약표당분기말(단위 : 백만원)

지급보증의 구분제공한 지급보증제공한 지급보증_1주택분양보증7,305,768제공한 지급보증_2임대보증금보증224,095제공한 지급보증_3하도급대금지급보증249,058제공한 지급보증_4계약이행보증 등94,034제공받은 지급보증제공받은 지급보증_1주택분양보증7,201,812제공받은 지급보증_2계약/공사이행보증 등2,629,428제공받은 지급보증_3하도급대금지급보증2,431,763제공받은 지급보증_4하자보수보증1,110,721제공받은 지급보증_5선급금보증969,070제공받은 지급보증_6시공보증781,079제공받은 지급보증_7기타지급보증643,162제공받은 지급보증_8해외계약이행보증 등2,432,073지급보증의 구분 합계　26,072,063

지급보증의 구분제공한 지급보증제공한 지급보증_1주택분양보증7,858,861제공한 지급보증_2임대보증금보증209,466제공한 지급보증_3하도급대금지급보증243,925제공한 지급보증_4계약이행보증 등83,254제공받은 지급보증제공받은 지급보증_1주택분양보증7,442,529제공받은 지급보증_2계약/공사이행보증 등2,524,217제공받은 지급보증_3하도급대금지급보증2,237,462제공받은 지급보증_4하자보수보증1,232,498제공받은 지급보증_5선급금보증819,807제공받은 지급보증_6시공보증781,079제공받은 지급보증_7기타지급보증652,534제공받은 지급보증_8해외계약이행보증 등2,512,196지급보증의 구분 합계　26,597,828

(*) 제공받은 지급보증의 한도는 주석 24.3.3을 참고하시기 바랍니다.

24.3.2 제공한 지급보증

제공한 지급보증당분기말(단위 : 백만원)

지급보증의 구분제공한 지급보증제공한 지급보증_1수분양자주택분양보증주택도시보증공사X7,305,768제공한 지급보증_2임차인임대보증금보증주택도시보증공사X224,095제공한 지급보증_3하도급업체하도급대금지급보증건설공제조합X249,058제공한 지급보증_4한국토지주택공사 등계약이행보증 등건설공제조합X81,689제공한 지급보증_5경기주택도시공사계약이행보증 등엔지니어링공제조합X298제공한 지급보증_6서울특별시계약이행보증 등서울보증보험X10,673제공한 지급보증_7전라남도 순천시계약이행보증 등서울보증보험X1,374

지급보증의 구분제공한 지급보증제공한 지급보증_1수분양자주택분양보증주택도시보증공사X7,858,861제공한 지급보증_2임차인임대보증금보증주택도시보증공사X209,466제공한 지급보증_3하도급업체하도급대금지급보증건설공제조합X243,925제공한 지급보증_4한국토지주택공사 등계약이행보증 등건설공제조합X81,582제공한 지급보증_5경기주택도시공사계약이행보증 등엔지니어링공제조합X298제공한 지급보증_6서울특별시계약이행보증 등서울보증보험X0제공한 지급보증_7전라남도 순천시계약이행보증 등서울보증보험X1,374

24.3.3 제공받은 지급보증

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시당분기말(단위 : 백만원)

지급보증의 구분제공받은 지급보증제공받은 지급보증_1주택도시보증공사주택분양보증X11,811,8707,201,812제공받은 지급보증_2주택도시보증공사하자보수보증X11,811,870139,163제공받은 지급보증_3주택도시보증공사시공보증X11,811,870324,972제공받은 지급보증_4주택도시보증공사기타지급보증X11,811,870116,490제공받은 지급보증_5서울보증보험계약/공사이행보증 등X1,293,505380,753제공받은 지급보증_6서울보증보험하도급대금지급보증X1,293,50538,126제공받은 지급보증_7서울보증보험하자보수보증X1,293,505157,371제공받은 지급보증_8서울보증보험선급금보증X1,293,50513,443제공받은 지급보증_9서울보증보험시공보증X1,293,5050제공받은 지급보증_10서울보증보험기타지급보증X1,293,505185,160제공받은 지급보증_11서울보증보험해외계약이행보증 등X1,293,50543제공받은 지급보증_12건설공제조합계약/공사이행보증 등X11,792,4251,584,374제공받은 지급보증_13건설공제조합하도급대금지급보증X11,792,4251,433,448제공받은 지급보증_14건설공제조합하자보수보증X11,792,425760,962제공받은 지급보증_15건설공제조합선급금보증X11,792,425598,125제공받은 지급보증_16건설공제조합시공보증X11,792,425456,107제공받은 지급보증_17건설공제조합기타지급보증X11,792,42593,478제공받은 지급보증_18건설공제조합해외계약이행보증 등X11,792,425566,917제공받은 지급보증_19엔지니어링공제조합계약/공사이행보증 등X1,834,737505,072제공받은 지급보증_20엔지니어링공제조합하도급대금지급보증X1,834,737452,947제공받은 지급보증_21엔지니어링공제조합하자보수보증X1,834,73738,731제공받은 지급보증_22엔지니어링공제조합선급금보증X1,834,737357,502제공받은 지급보증_23엔지니어링공제조합기타지급보증X1,834,737248,034제공받은 지급보증_24기계설비건설공제조합계약/공사이행보증 등X494,05085,229제공받은 지급보증_25기계설비건설공제조합하도급대금지급보증X494,05087,335제공받은 지급보증_26기계설비건설공제조합하자보수보증X494,0508,268제공받은 지급보증_27기계설비건설공제조합해외계약이행보증 등X494,050264,755제공받은 지급보증_28전문건설공제조합계약/공사이행보증 등X1,048,18274,000제공받은 지급보증_29전문건설공제조합하도급대금지급보증X1,048,182419,907제공받은 지급보증_30전문건설공제조합하자보수보증X1,048,1826,226제공받은 지급보증_31무역보험공사해외계약이행보증 등X2,0352,035제공받은 지급보증_32수출입은행해외계약이행보증 등X427,590427,590제공받은 지급보증_33해외금융기관 등해외계약이행보증 등X1,170,7331,170,733

지급보증의 구분제공받은 지급보증제공받은 지급보증_1주택도시보증공사주택분양보증X11,811,8707,442,529제공받은 지급보증_2주택도시보증공사하자보수보증X11,811,870140,433제공받은 지급보증_3주택도시보증공사시공보증X11,811,870324,972제공받은 지급보증_4주택도시보증공사기타지급보증X11,811,870116,490제공받은 지급보증_5서울보증보험계약/공사이행보증 등X1,289,573375,148제공받은 지급보증_6서울보증보험하도급대금지급보증X1,289,57378,074제공받은 지급보증_7서울보증보험하자보수보증X1,289,573172,449제공받은 지급보증_8서울보증보험선급금보증X1,289,57313,443제공받은 지급보증_9서울보증보험시공보증X1,289,5730제공받은 지급보증_10서울보증보험기타지급보증X1,289,573192,558제공받은 지급보증_11서울보증보험해외계약이행보증 등X1,289,57341제공받은 지급보증_12건설공제조합계약/공사이행보증 등X11,746,6001,497,520제공받은 지급보증_13건설공제조합하도급대금지급보증X11,746,6001,153,395제공받은 지급보증_14건설공제조합하자보수보증X11,746,600865,563제공받은 지급보증_15건설공제조합선급금보증X11,746,600440,364제공받은 지급보증_16건설공제조합시공보증X11,746,600456,107제공받은 지급보증_17건설공제조합기타지급보증X11,746,60078,143제공받은 지급보증_18건설공제조합해외계약이행보증 등X11,746,600743,650제공받은 지급보증_19엔지니어링공제조합계약/공사이행보증 등X1,834,737484,598제공받은 지급보증_20엔지니어링공제조합하도급대금지급보증X1,834,737542,946제공받은 지급보증_21엔지니어링공제조합하자보수보증X1,834,73739,430제공받은 지급보증_22엔지니어링공제조합선급금보증X1,834,737366,000제공받은 지급보증_23엔지니어링공제조합기타지급보증X1,834,737265,343제공받은 지급보증_24기계설비건설공제조합계약/공사이행보증 등X494,05082,951제공받은 지급보증_25기계설비건설공제조합하도급대금지급보증X494,05087,335제공받은 지급보증_26기계설비건설공제조합하자보수보증X494,0508,268제공받은 지급보증_27기계설비건설공제조합해외계약이행보증 등X494,050251,346제공받은 지급보증_28전문건설공제조합계약/공사이행보증 등X1,048,18284,000제공받은 지급보증_29전문건설공제조합하도급대금지급보증X1,048,182375,712제공받은 지급보증_30전문건설공제조합하자보수보증X1,048,1826,355제공받은 지급보증_31무역보험공사해외계약이행보증 등X2,2752,275제공받은 지급보증_32수출입은행해외계약이행보증 등X405,557405,557제공받은 지급보증_33해외금융기관 등해외계약이행보증 등X1,109,3271,109,327

(*1) 보증한도와 관련하여 일부 보증기관의 경우 보증금액 기준으로 위험요율을 적용하여 보증한도를 관리하고 있으며, 각 보증기관의 한도를 초과하여 보증을 받고 있지 않습니다.(*2) 주택도시보증공사의 경우, 제공한 보증과 제공받은 보증을 통합하여 보증한도를 관리하고 있습니다. 따라서 해당 보증한도에는 당사가 제공한 지급보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

24.4 기타 지급보증 등

우발부채에 대한 공시당분기말(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채당사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 당사분 1,696,203백만원(전체: 2,549,373백만원, 전기말 당사분: 1,693,703백만원, 전기말 전체: 2,546,873백만원)의 무이자대여금 약정 및 당사분 2,067,698백만원(전체: 2,449,572백만원, 전기말 당사분: 2,046,769백만원, 전기말 전체: 2,428,643백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 36건(전기말: 36건)이 있습니다. 당사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 250,271백만원(전기말: 250,597백만원)과 유이자대여금 75,393백만원(전기말: 101,099백만원)을 대여하고 있습니다.당사는 보고기간말 현재 검단 AB8BL 공동주택 신축사업의 사업비대출과 관련하여 당사를 제외한 컨소시엄 참여사(동부건설(주) 외 2개 회사)의 차입금 213,510백만원(전기말: 213,510백만원)에 대하여 이자지급을 보증할 의무를 부담하고 있습니다.당사는 보고기간말 현재 검단 6-4BL 도시지원시설 담보대출과 관련하여 당사를 제외한 컨소시엄 참여사(동부건설(주) 외 2개 회사)의 차입금 26,204백만원(전기말: 26,204백만원)에 대하여 연대보증할 의무를 부담하고 있습니다.당사는 보고기간말 현재 (주)평택브레인시티3PFV의 차입금 380,000백만원(전기말: 380,000백만원)에 대하여 보증기관의 요청 시 보증실행일까지의 기간에 대하여 이자를 지급할 의무를 부담하고 있습니다.당사는 보고기간말 현재 대우송도호텔(주)의 운영자금 차입금 84,800백만원(전기말: 84,800백만원)에 대하여 110,240백만원(전기말: 110,240백만원)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.당사는 보고기간말 현재 마스턴제141호용인백암피에프브이(주)의 운영자금 차입금 12,000백만원(전기말: 12,000백만원)에 대하여 12,000백만원(전기말: 12,000백만원)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 당사분 USD 225백만(전체: USD 563백만, 전기말 당사분: USD 237백만, 전기말 전체분: USD 593백만), 당사분 한도 USD 225백만(전체 한도: USD 563백만, 전기말 당사분 한도: USD 237백만, 전기말 전체 한도: USD 593백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.우발부채의 추정재무영향, 원화3,763,901213,51026,2040110,24012,000　우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]　　　　　　225

	지급보증의 구분
	기타
---	---	---	---	---	---	---	---
	우발부채
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	보증 관련 우발부채
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	기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3	기타 지급보증 우발부채_4	기타 지급보증 우발부채_5	기타 지급보증 우발부채_6	기타 지급보증 우발부채_7
---	---	---	---	---	---	---	---

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채당사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 당사분 1,693,703백만원(전체: 2,546,873백만원, 전기말 당사분: 1,745,481백만원, 전기말 전체: 2,660,863백만원)의 무이자대여금 약정 및 당사분 2,046,769백만원(전체: 2,428,643백만원, 전기말 당사분: 1,903,198백만원, 전기말 전체: 2,285,072백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 36건(전기말: 39건)이 있습니다. 당사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 250,597백만원(전기말: 255,156백만원)과 유이자대여금 101,099백만원(전기말: 44,750백만원)을 대여하고 있습니다.당사는 보고기간말 현재 검단 AB8BL 공동주택 신축사업의 사업비대출과 관련하여 당사를 제외한 컨소시엄 참여사(동부건설(주) 외 2개 회사)의 차입금 213,510백만원(전기말 없음)에 대하여 이자지급을 보증할 의무를 부담하고 있습니다.당사는 보고기간말 현재 검단 6-4BL 도시지원시설 담보대출과 관련하여 당사를 제외한 컨소시엄 참여사(동부건설(주) 외 2개 회사)의 차입금 26,204백만원(전기말 없음)에 대하여 연대보증할 의무를 부담하고 있습니다.당사는 보고기간말 현재 (주)평택브레인시티3PFV의 차입금 380,000백만원(전기말: 380,000백만원)에 대하여 보증기관의 요청 시 보증실행일까지의 기간에 대하여 이자를 지급할 의무를 부담하고 있습니다.당사는 보고기간말 현재 대우송도호텔(주)의 운영자금 차입금 84,800백만원(전기말: 88,000백만원)에 대하여 110,240백만원(전기말: 114,400백만원)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.당사는 보고기간말 현재 마스턴제141호용인백암피에프브이(주)의 운영자금 차입금 12,000백만원(전기말: 12,000백만원)에 대하여 12,000백만원(전기말: 12,000백만원)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 당사분 USD 237백만(전체: USD 593백만, 전기말 당사분: USD 257백만, 전기말 전체분: USD 643백만), 당사분 한도 USD 237백만(전체 한도: USD 593백만, 전기말 당사분 한도: USD 277백만, 전기말 전체 한도: USD 692백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.우발부채의 추정재무영향, 원화3,740,472213,51026,2040110,24012,000　우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]　　　　　　237

	지급보증의 구분
	기타
---	---	---	---	---	---	---	---
	우발부채
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	보증 관련 우발부채
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	기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3	기타 지급보증 우발부채_4	기타 지급보증 우발부채_5	기타 지급보증 우발부채_6	기타 지급보증 우발부채_7
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25. 자본금 및 자본잉여금25.1 자본금의 구성내역

자본금의 구성내역당분기말(단위 : 백만원)

발행할 주식의 총수(단위: 주)700,000,000총 발행주식수(단위: 주)410,907,638주당 액면가액(단위: 원)5,000보통주자본금2,078,113총발행주식수에 대한 설명총발행주식수와 관련하여 당사는 상법에 따라 이사회 결의에 의거하여 배당가능이익을 재원으로 자기주식 4,715,000주를 소각하기로 결정하였으며, 2026년 3월 18일에 소각이 완료되었습니다. 이로 인해 보고기간말 현재 회사의 총발행주식수가 감소하였습니다.자본금에 대한 설명보고기간말 현재 발행주식의 액면총액(2,054,538백만원)은 이익소각으로 인하여 재무상태표상 자본금(2,078,113백만원)과 상이합니다.

발행할 주식의 총수(단위: 주)700,000,000총 발행주식수(단위: 주)415,622,638주당 액면가액(단위: 원)5,000보통주자본금2,078,113총발행주식수에 대한 설명　자본금에 대한 설명　

25.2 자본잉여금의 구성내역

자본잉여금의 구성내역당분기말(단위 : 백만원)

자본잉여금548,200자본잉여금주식발행초과금548,200

자본잉여금548,200자본잉여금주식발행초과금548,200

26. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액26.1 기타자본항목의 구성 내역당분기말(단위 : 백만원)

기타자본구성요소2,060기타자본구성요소자기주식(489)출자전환채무2,549

기타자본구성요소(99,174)기타자본구성요소자기주식(101,723)출자전환채무2,549

(*1) 자기주식과 관련하여 당사는 보고기간말 현재 유상감자 시 발생한 단주의 처리를 위하여 보통주 21,918주를 시가로 취득하여 보유하고 있습니다.(*2) 출자전환채무와 관련하여 당사는 채권금융기관과의 기업개선협약에 따라 2000년 및 2001년 회계연도 중 2차에 걸쳐 차입금에 대하여 출자전환을 합의하였으며 출자전환 시까지 이자가 면제되는 방식 또는 의무전환조건이 있는 전환사채가 발행되는 방식이므로 해당 재조정된 채무를 기타자본항목인 출자전환채무로 계상하였습니다. 보고기간 중 출자전환채무의 변동내역은 없으며, 보고기간말 현재 출자전환채무는 2,549백만원(발행가능주식수: 509,868주)입니다.

26.2 기타포괄손익누계액의 구성내역

기타포괄손익누계액의 구성내역당분기말(단위 : 백만원)

기타포괄손익누계액(312,459)기타포괄손익누계액기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익4,179해외사업환산손익(316,638)

기타포괄손익누계액(283,288)기타포괄손익누계액기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익4,585해외사업환산손익(287,873)

27. 이익잉여금의 구성내역　

27.1 이익잉여금의 구성내역당분기말(단위 : 백만원)

이익잉여금230,080이익잉여금법정적립금59,770임의적립금15,300미처분이익잉여금155,010

이익잉여금149,798이익잉여금법정적립금59,770임의적립금15,300미처분이익잉여금74,728

(*1) 법정적립금과 관련하여 당사는 대한민국에서 제정되어 시행 중인 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.(*2) 임의적립금과 관련하여 당사는 보고기간말 현재 재무구조개선적립금을 임의적립금으로 적립하고 있습니다.

28. 주당이익28.1 기본주당이익, 28.2 희석주당이익기본주당이익은 당사의 보통주분기순이익을 당사가 매입하여 자기주식으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당분기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다.당분기와 전분기 기본주당이익 및 희석주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다.

기본주당이익, 희석주당이익당분기(단위 : 원)

기본주당이익　기본주당이익분기순이익181,191,858,175가중평균유통보통주식수(단위:주)410,885,720기본주당이익441희석주당순이익　희석주당순이익희석주당이익 산정을 위한 분기순이익181,191,858,175희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통보통주식수(단위:주)411,395,588희석주당이익440

전분기(단위 : 원)

기본주당이익　기본주당이익분기순이익22,672,356,931가중평균유통보통주식수(단위:주)410,885,720기본주당이익55희석주당순이익　희석주당순이익희석주당이익 산정을 위한 분기순이익22,672,356,931희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통보통주식수(단위:주)411,395,588희석주당이익55

28.3 보통주청구가능증권보고기간말 현재 보통주청구가능증권은 다음과 같습니다.

보통주청구가능증권　(단위 : 백만원)

보통주식수 전환가능상품의 잠재적 효과　보통주식수 전환가능상품의 잠재적 효과액면금액2,549발행가능 보통주식수(단위:주)509,868비고액면금액 5,000원당 1주

		출자전환채무

29. 비용의 성격별 분류비용의 성격별 분류당분기(단위 : 백만원)

완성부동산 등의 변동(69,481)0(69,481)원재료의 사용423,3020423,302노무비103,75851,145154,903외주비785,9730785,973용역비61,41918,55379,972복리후생비18,3538,39526,748임차료22,96762823,595지급수수료32,4043,44935,853광고선전비8986241,522경상개발비12,9282,929감가상각비 등4,8421,1616,003리스사용권자산상각비7,0666,73613,802보험료18,15479718,951세금과공과5,8072,0737,880기타 비용(4,788)3,037(1,751)합계1,410,67599,5261,510,201

완성부동산 등의 변동(28,439)0(28,439)원재료의 사용475,9890475,989노무비106,41946,561152,980외주비934,8390934,839용역비61,26314,60275,865복리후생비19,7729,41029,182임차료21,67560122,276지급수수료42,0503,98946,039광고선전비2,1885122,700경상개발비202,7692,789감가상각비 등5,4811,1386,619리스사용권자산상각비7,5096,85414,363보험료20,5441,18921,733세금과공과7,0452,0319,076기타 비용(12,714)3,603(9,111)합계1,663,64193,2591,756,900

30. 판매비와관리비판매비와관리비당분기(단위 : 백만원)

판매비와관리비99,526판매비와관리비급여46,116용역비18,553복리후생비8,395지급임차료628경상개발비2,928지급수수료3,449퇴직급여5,029보험료797광고선전비624여비교통비823감가상각비278무형자산상각비883대손상각비29대손충당금환입(45)리스사용권자산상각비6,736기타비용4,303

판매비와관리비93,259판매비와관리비급여41,716용역비14,602복리후생비9,410지급임차료601경상개발비2,769지급수수료3,989퇴직급여4,845보험료1,189광고선전비512여비교통비880감가상각비184무형자산상각비954대손상각비142대손충당금환입(196)리스사용권자산상각비6,854기타비용4,808

31. 기타수익 및 기타비용31.1 기타수익의 내역, 31.2 기타비용의 내역당분기(단위 : 백만원)

기타수익131,696기타수익기타대손충당금환입12종속기업및관계기업투자손상차손환입1,749투자유가증권평가이익1,493유형자산처분이익1,334기타충당부채환입36,000해외사업환산이익환입0배당금수익3,566잡이익6,141외환차익18,835외화환산이익25,083파생상품평가이익36,211파생상품거래이익1,272기타비용76,564기타비용기타의대손상각비985종속기업및관계기업투자처분손실0투자유가증권평가손실632유형자산처분손실2,165투자부동산손상차손0기타충당부채전입액6,489금융보증부채전입액0해외사업환산손실환입1,614기부금30수수료14,851잡손실1,640외환차손8,183외화환산손실31,419파생상품평가손실6,052파생상품거래손실2,504

기타수익41,032기타수익기타대손충당금환입203종속기업및관계기업투자손상차손환입0투자유가증권평가이익1,466유형자산처분이익64기타충당부채환입3,497해외사업환산이익환입21배당금수익6,632잡이익5,840외환차익9,582외화환산이익4,190파생상품평가이익4,842파생상품거래이익4,695기타비용85,611기타비용기타의대손상각비586종속기업및관계기업투자처분손실34투자유가증권평가손실759유형자산처분손실548투자부동산손상차손28기타충당부채전입액22,303금융보증부채전입액13,000해외사업환산손실환입101기부금416수수료15,362잡손실1,662외환차손12,753외화환산손실6,952파생상품평가손실10,289파생상품거래손실818

32. 금융수익 및 금융원가32.1 금융수익의 내역, 32.2 금융원가의 내역당분기(단위 : 백만원)

금융수익 합계15,976금융수익 합계은행예치금에 대한 이자수익8,982유가증권 이자수익107기타 이자수익6,887금융원가 합계42,106금융원가 합계차입금 이자비용38,512기타 이자비용3,594

금융수익 합계19,371금융수익 합계은행예치금에 대한 이자수익5,238유가증권 이자수익75기타 이자수익14,058금융원가 합계35,021금융원가 합계차입금 이자비용46,606기타 이자비용(11,585)

33. 법인세비용법인세비용 인식에 대한 기술

보고기간말 법인세비용 인식 기준　　

법인세비용 인식에 대한 기술보고기간의 법인세비용은 연간 유효법인세율을 고려하여 산정되었으며, 법인세 환급결정 등 일회성 사건과 관련된 세금혜택은 보고기간의 법인세비용에 포함되어 있습니다.당사는 필라2 법인세의 적용대상으로, 검토 결과 보고기간 중 인식한 법인세비용은 없습니다. 이연법인세의 인식 및 공시에 대하여는 예외규정을 적용하여, 관련된 이연법인세자산 및 부채를 인식하지 않았습니다.

34. 특수관계자 거래34.1.1 보고기간말 현재 특수관계자 현황 중 최상위지배자지배기업의 최대주주(개인)

34.1.2 보고기간말 현재 특수관계자 현황 중 지배기업중흥토건(주)

34.1.3 보고기간말 현재 특수관계자 현황

특수관계자 현황　　

연결대상 종속기업(주)대우에스티, 대우송도호텔(주), (주)푸르웰, 한국인프라관리(주), 마스턴제141호용인백암피에프브이(주), 망포역세권개발피에프브이(주), (주)세중이엔씨, (주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사, 안산그린에너지(주), 지더블유아이시(주), 안산그린파워(주), (주)스튜디오푸르지오, 오큘러스푸른신기술사업투자조합제1호, 디엘케이제일차(주), 제이알일반사모부동산투자신탁제31호, DW AMERICA DEVEL'T INC., Daewoo Tripoli Investment & Development Co., THT DEVELOPMENT CO., LTD., Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited, Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO., LTD., Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC, DAEWOOST INDIA PVT LTD., T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD., Daewoo E&C USA Investment INC., PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI, DE HEIM COMPANY LIMITED, Thai Binh Central City Development Joint Stock Company, JVH31 SINGCO PTE. LTD., JVH31 VINA CO., LTD.관계기업 등스카이랜드(주), 스카이랜드자산관리(주), (주)청주테크노폴리스자산관리, 하남마블링시티개발(주), (주)하남마블링시티, 경산지식산업개발(주), 진위3산업단지(주), 평성인더스트리아(주), (주)창원혁신산단개발자산관리, (주)창원혁신산단개발피에프브이, 양주역세권개발피에프브이(주), 풍무역세권개발자산관리(주), 우이신설경전철(주), 푸른제천지키미(주), 은평새길(주), 인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주), (주)탕정테크노파크, 투게더투자운용(주), 제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호, (주)고촌복합개발자산관리, (주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사, 마스턴제83호청량피에프브이(주), 자양파이브피에프브이(주), (주)휴맥스EV, (주)제주전기자동차서비스, 대치일칠육피에프브이(주), 송산산업단지개발(주), (주)아이티로, 대구동구복합개발1호(주), 반포센트럴피에프브이(주), 원주그린(주), 굴업풍력개발(주), (주)청주글로벌, 프로젝트가산피에프브이(주), 큐브광안피에프브이(주), 무궁화신탁(주), (주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사, (주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사, (주)바오밥하우징, 디에스케이피에프브이(주), 지티엑스비(주), UNION DW ENG & CON LTD., MEGAWORLD-DW CO., GULF ENG.CONST. & CONTRACT, DW ARABIA LTD., DW NIGERIA LTD., DAEWOO-HANEL CORP, DAEWOO E & C IRAN, V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY, DW POWER(INDIA) LTD., KDS Hydro PTE. LTD., Daewoo E&C SPC, DINAMICO CONST,INC., Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC, JR22 VINA SINGCO PTE. LTD., JR22 VIET CO., LTD.대규모기업집단계열회사중흥건설 기업집단에 소속된 회사

	특수관계자

(*) 제이알일반사모부동산투자신탁제31호, JVH31 SINGCO PTE. LTD., JVH31 VINA CO., LTD.는 당분기 중 지분 변동에 따라 관계기업에서 종속기업으로 대체하였습니다.

34.2 특수관계자와의 거래 내역

특수관계자와의 거래 내역당분기(단위 : 백만원)

전체 특수관계자지배기업중흥토건(주)용역비 등321345공동이행원가 등18001800종속기업종속기업_1(주)대우에스티용역비 등3118451,156철골제작외주 등70,242070,2420종속기업_2대우송도호텔(주)용역비 등33033복리후생비 등013130종속기업_3(주)푸르웰용역비 등01919식대 등2,50902,5090종속기업_4한국인프라관리(주)기타022-0000종속기업_5마스턴제141호용인백암피에프브이(주)기타01414-0000종속기업_6망포역세권개발피에프브이(주)도급공사 등6,99506,995-0000종속기업_7(주)세중이엔씨용역비 등25025-0000종속기업_8안산그린에너지(주)도급공사 등7100710-0000종속기업_9지더블유아이시(주)용역비 등33033-0000종속기업_10안산그린파워(주)-000-000900종속기업_11　　　　　　　　　　종속기업_12디엘케이제일차(주)-000기타03,4713,4710종속기업_13(주)스튜디오푸르지오기타101-0000종속기업_14제이알일반사모부동산투자신탁제31호-000-00032,276종속기업_15THT DEVELOPMENT CO., LTD.용역비 등1800180-0000종속기업_16Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited용역비 등22022-0000종속기업_17Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO., LTD.용역비 등7600760-0000종속기업_18　　　　　　　　　　종속기업_19Daewoo E&C USA Investment INC.용역비 등22022-0000종속기업_20PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI용역비 등12012-0000관계기업 등관계기업 등_1스카이랜드(주)기타02929-0000관계기업 등_2경산지식산업개발(주)용역비 등41041-0000관계기업 등_3(주)창원혁신산단개발자산관리용역비 등60060-0000관계기업 등_4양주역세권개발피에프브이(주)도급공사 등1,49601,496-0000관계기업 등_5풍무역세권개발자산관리(주)용역비 등1430143-0000관계기업 등_6　　　　　　　　　　관계기업 등_7푸른제천지키미(주)도급공사 등88088-0000관계기업 등_8(주)탕정테크노파크도급공사 등91122213-0000관계기업 등_9마스턴제83호청량피에프브이(주)기타01818-0000관계기업 등_10(주)휴맥스EV-000재료비39003900관계기업 등_11대구동구복합개발1호(주)도급공사 등22,128022,128기타860860관계기업 등_12　　　　　　　　　　관계기업 등_13원주그린(주)도급공사 등2940294-0000관계기업 등_14굴업풍력개발(주)도급공사 등1580158-0000관계기업 등_15　　　　　　　　　　관계기업 등_16(주)청주글로벌도급공사 등1,821421,863-0000관계기업 등_17큐브광안피에프브이(주)도급공사 등18,77919018,969-0000관계기업 등_18(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사도급공사 등20,836020,836-0000관계기업 등_19(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사도급공사 등6,32706,327-0000관계기업 등_20디에스케이피에프브이(주)도급공사 등12,38427412,658-0000관계기업 등_21지티엑스비(주)도급공사 등23,188023,188-0000관계기업 등_22　　　　　　　　　　관계기업 등_23Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC기타04444-0000관계기업 등_24JR22 VIET CO., LTD.도급공사 등59,249059,249-0000대규모기업집단계열회사대규모기업집단계열회사_1　　　　　　　　　　대규모기업집단계열회사_2(주)헤럴드-000광고선전비 등029290대규모기업집단계열회사_3중흥건설(주)-000임차료 등0330대규모기업집단계열회사_4(주)헤럴드에듀-000용역비 등035350전체 특수관계자 합계　　176,2191,612177,831　73,4073,55176,95833,176

전체 특수관계자지배기업중흥토건(주)기타01313-0000종속기업종속기업_1(주)대우에스티용역비 등4431,4141,857철골제작외주 등51,165051,1650종속기업_2대우송도호텔(주)용역비 등33033복리후생비 등040400종속기업_3(주)푸르웰용역비 등02121식대 등1,94901,9490종속기업_4한국인프라관리(주)기타033-0000종속기업_5마스턴제141호용인백암피에프브이(주)기타01414-0000종속기업_6망포역세권개발피에프브이(주)기타0292292-0000종속기업_7(주)세중이엔씨용역비 등25025-0000종속기업_8안산그린에너지(주)도급공사 등2100210-0000종속기업_9지더블유아이시(주)용역비 등33033-0000종속기업_10　　　　　　　　　　종속기업_11플랜업테크노(주)-000기타02,3132,3130종속기업_12디엘케이제일차(주)-000기타06946940종속기업_13(주)스튜디오푸르지오-000-0000종속기업_14　　　　　　　　　　종속기업_15THT DEVELOPMENT CO., LTD.용역비 등1810181-0000종속기업_16Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited용역비 등1098941,003-0000종속기업_17Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO., LTD.용역비 등5830583-0000종속기업_18T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.-000-0005,880종속기업_19Daewoo E&C USA Investment INC.용역비 등22022-000(10,937)종속기업_20PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI용역비 등808-0000관계기업 등관계기업 등_1스카이랜드(주)도급공사 등16,719016,719-0000관계기업 등_2경산지식산업개발(주)용역비 등41041-0000관계기업 등_3(주)창원혁신산단개발자산관리용역비 등60060-0000관계기업 등_4양주역세권개발피에프브이(주)도급공사 등8490849-0000관계기업 등_5풍무역세권개발자산관리(주)용역비 등1950195-0000관계기업 등_6우이신설경전철(주)도급공사 등2130213-0000관계기업 등_7푸른제천지키미(주)도급공사 등86086-0000관계기업 등_8(주)탕정테크노파크도급공사 등1,3321581,490-0000관계기업 등_9마스턴제83호청량피에프브이(주)기타01818-0000관계기업 등_10(주)휴맥스EV-000재료비01521520관계기업 등_11대구동구복합개발1호(주)도급공사 등17,3672717,394-0000관계기업 등_12반포센트럴피에프브이(주)기타04949-0000관계기업 등_13원주그린(주)도급공사 등2700270-0000관계기업 등_14굴업풍력개발(주)도급공사 등2660266-0000관계기업 등_15제이알일반사모부동산투자신탁제31호기타011-00016,808관계기업 등_16(주)청주글로벌기타0333333-0000관계기업 등_17큐브광안피에프브이(주)기타0185185-0000관계기업 등_18(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사도급공사 등17,954017,954-0000관계기업 등_19(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사도급공사 등19,270019,270-0000관계기업 등_20　　　　　　　　　　관계기업 등_21　　　　　　　　　　관계기업 등_22KDS Hydro PTE. LTD.기타0193193-0000관계기업 등_23Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC기타14243-0000관계기업 등_24JR22 VIET CO., LTD.도급공사 등35,783035,783-0000대규모기업집단계열회사대규모기업집단계열회사_1나주관광개발(주)-000복리후생비 등010100대규모기업집단계열회사_2(주)헤럴드-000광고선전비 등033330대규모기업집단계열회사_3중흥건설(주)-000임차료 등0330대규모기업집단계열회사_4(주)헤럴드에듀-000용역비 등035350전체 특수관계자 합계　　112,0533,657115,710　53,1143,28056,39411,751

34.3 특수관계자에 대한 채권 및 채무의 내역

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시당분기말(단위 : 백만원)

전체 특수관계자지배기업중흥토건(주)1110,70710,718000종속기업종속기업_1(주)대우에스티9944,48144,5802,39921,87524,274종속기업_2대우송도호텔(주)11112000종속기업_3(주)푸르웰0192192461442903종속기업_4한국인프라관리(주)011000종속기업_5마스턴제141호용인백암피에프브이(주)02,0712,071000종속기업_6망포역세권개발피에프브이(주)6340634000종속기업_7(주)세중이엔씨16,0001,60017,600000종속기업_8안산그린에너지(주)495540295295종속기업_9지더블유아이시(주)20,7352,07422,809000종속기업_10디엘케이제일차(주)01,1641,1640300,000300,000종속기업_11DW AMERICA DEVEL'T INC.4,02804,028000종속기업_12Daewoo Tripoli Investment & Development Co.56827,24627,814000종속기업_13THT DEVELOPMENT CO., LTD.13,06781213,879000종속기업_14Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited389117,873118,26202,1042,104종속기업_15Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO., LTD.3,2891753,464000종속기업_16Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC02020000종속기업_17T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.0618618000종속기업_18DAEWOOST INDIA PVT LTD.00002626관계기업 등관계기업 등_1스카이랜드(주)75,67517,14492,819000관계기업 등_2하남마블링시티개발(주)0000128128관계기업 등_3경산지식산업개발(주)44,3094,43148,740000관계기업 등_4(주)창원혁신산단개발피에프브이31,10233,82064,922000관계기업 등_5양주역세권개발피에프브이(주)37,0203,70240,722000관계기업 등_6우이신설경전철(주)11,99728,50640,503000관계기업 등_7(주)탕정테크노파크21,40214,84636,248000관계기업 등_8마스턴제83호청량피에프브이(주)01,8611,861000관계기업 등_9(주)휴맥스EV0002530253관계기업 등_10송산산업단지개발(주)58215,61616,198000관계기업 등_11대구동구복합개발1호(주)113,4134,261117,674000관계기업 등_12반포센트럴피에프브이(주)04,6174,617000관계기업 등_13원주그린(주)1419151,0560834834관계기업 등_14굴업풍력개발(주)1,28201,282000관계기업 등_15(주)청주글로벌1,8213,0834,904000관계기업 등_16큐브광안피에프브이(주)7,54915,06422,6130771771관계기업 등_17(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사000012,12912,129관계기업 등_18(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사00005,6225,622관계기업 등_19디에스케이피에프브이(주)3,28919,44022,729000관계기업 등_20지티엑스비(주)000028,93328,933관계기업 등_21GULF ENG.CONST. & CONTRACT7602,4403,200000관계기업 등_22V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY05656000관계기업 등_23Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC05,0895,089000관계기업 등_24JR22 VIET CO., LTD.82,9824,97287,9540218218대규모기업집단계열회사대규모기업집단계열회사_1(주)헤럴드00002828대규모기업집단계열회사_2중흥건설(주)07878011전체 특수관계자 합계　492,204388,981881,1853,113373,406376,519

전체 특수관계자지배기업중흥토건(주)08,9518,951000종속기업종속기업_1(주)대우에스티13050,22350,3532,99124,43327,424종속기업_2대우송도호텔(주)1111205555종속기업_3(주)푸르웰0207207147456603종속기업_4한국인프라관리(주)011000종속기업_5마스턴제141호용인백암피에프브이(주)02,0572,057000종속기업_6망포역세권개발피에프브이(주)1,79701,797000종속기업_7(주)세중이엔씨17,8181,78219,600000종속기업_8안산그린에너지(주)0000573573종속기업_9지더블유아이시(주)20,7352,07422,809000종속기업_10디엘케이제일차(주)01,1641,1640300,000300,000종속기업_11DW AMERICA DEVEL'T INC.3,81903,819000종속기업_12Daewoo Tripoli Investment & Development Co.63226,80427,436000종속기업_13THT DEVELOPMENT CO., LTD.13,06477013,834000종속기업_14Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited4,530106,605111,13501,9941,994종속기업_15Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO., LTD.3,2561663,422000종속기업_16Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC01919000종속기업_17T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.0586586000종속기업_18DAEWOOST INDIA PVT LTD.00002626관계기업 등관계기업 등_1스카이랜드(주)75,67518,64494,319000관계기업 등_2하남마블링시티개발(주)0000128128관계기업 등_3경산지식산업개발(주)44,3094,43148,740000관계기업 등_4(주)창원혁신산단개발피에프브이31,10235,82066,922000관계기업 등_5양주역세권개발피에프브이(주)37,0203,70240,72201,0471,047관계기업 등_6우이신설경전철(주)11,99728,50640,503000관계기업 등_7(주)탕정테크노파크17,31118,72436,035000관계기업 등_8마스턴제83호청량피에프브이(주)01,8431,843000관계기업 등_9(주)휴맥스EV0001210121관계기업 등_10송산산업단지개발(주)58215,11615,698000관계기업 등_11대구동구복합개발1호(주)92,7643,01695,78001,4781,478관계기업 등_12반포센트럴피에프브이(주)04,6174,617000관계기업 등_13원주그린(주)1969211,1170830830관계기업 등_14굴업풍력개발(주)1,12401,124000관계기업 등_15(주)청주글로벌03,0403,040000관계기업 등_16큐브광안피에프브이(주)9,01814,87323,8910274274관계기업 등_17(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사00008,0558,055관계기업 등_18(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사1,0001001,10004,3444,344관계기업 등_19디에스케이피에프브이(주)6,43519,16625,601000관계기업 등_20지티엑스비(주)000031,82231,822관계기업 등_21GULF ENG.CONST. & CONTRACT7212,5533,274000관계기업 등_22V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY05353000관계기업 등_23Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC04,7844,784000관계기업 등_24JR22 VIET CO., LTD.25,975025,97503,7923,792대규모기업집단계열회사대규모기업집단계열회사_1(주)헤럴드00008080대규모기업집단계열회사_2중흥건설(주)07878000전체 특수관계자 합계　421,021381,397802,4183,259379,387382,646

특수관계자 채권에 대한 대손충당금과 대손상각비당분기말(단위 : 백만원)

특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금202,104특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비0

특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금201,588특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비84,724

34.4 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 제공내역

34.4.1 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 요약 : 책임준공 제외

특수관계자의 채무에 대한 지급보증 요약 : 책임준공 제외당분기말(단위 : 백만원)

회사명대우송도호텔(주)마스턴제141호용인백암피에프브이(주)큐브광안피에프브이(주)양주역세권개발피에프브이(주)자양파이브피에프브이(주)송산산업단지개발(주)대구동구복합개발1호(주)KDS Hydro PTE. LTD.　사업종류기타기타시행사업시행사업시행사업시행사업시행사업SOC사업　보증내역자금보충자금보충연대보증채무인수채무인수채무인수자금보충자금보충　보증금액110,24012,000130,00065,000154,5004,88630,00015,130521,756보증처한국스탠다드차타드은행 등에프엔백암제이차(주)엠에스페트로제일차(주) 등디더블유양주제오차(주)자양파이브제삼차(주) 등케이아이에스송산제이차(주)BNK부산은행한국수출입은행 등　보증기간'25.07~'26.07'24.04~'27.04'24.08~'29.02'25.09~'26.09'25.06~'26.09'26.03~'27.03'22.06~'26.06'12.11~'28.12　

| | 지급보증의 구분 | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 제공한 지급보증 | | | | | | | | |
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| | 전체 특수관계자 | | | | | | | | 전체 특수관계자 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 종속기업 | | 관계기업 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 종속기업_1 | 종속기업_2 | 관계기업_1 | 관계기업_2 | 관계기업_3 | 관계기업_4 | 관계기업_5 | 관계기업_6 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

회사명대우송도호텔(주)마스턴제141호용인백암피에프브이(주)큐브광안피에프브이(주)양주역세권개발피에프브이(주)자양파이브피에프브이(주)송산산업단지개발(주)대구동구복합개발1호(주)KDS Hydro PTE. LTD.　사업종류기타기타시행사업시행사업시행사업시행사업시행사업SOC사업　보증내역자금보충자금보충연대보증채무인수채무인수채무인수자금보충자금보충　보증금액110,24012,000130,00065,000154,5004,88630,00014,345520,971보증처한국스탠다드차타드은행 등에프엔백암제이차(주)엠에스페트로제일차(주) 등디더블유양주제오차(주)자양파이브제삼차(주) 등케이아이에스송산제이차(주)BNK부산은행한국수출입은행 등　보증기간'25.07~'26.07'24.04~'27.04'24.08~'29.02'25.09~'26.09'25.06~'26.09'25.03~'26.03'22.06~'26.06'12.11~'28.12　

| | 지급보증의 구분 | | | | | | | | |
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| | 제공한 지급보증 | | | | | | | | |
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| | 전체 특수관계자 | | | | | | | | 전체 특수관계자 합계 |
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| | 종속기업 | | 관계기업 | | | | | |
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| | 종속기업_1 | 종속기업_2 | 관계기업_1 | 관계기업_2 | 관계기업_3 | 관계기업_4 | 관계기업_5 | 관계기업_6 |
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34.4.2 특수관계자 부동산 PF대출에 대한 지급보증 : 중도금대출, SOC사업 제외　

특수관계자 부동산 PF대출에 대한 지급보증 : 중도금대출, SOC사업 제외당분기말(단위 : 백만원)

(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(*2) 책임준공 약정금액은 당사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 34.4.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

34.4.3 특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정당사는 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 특수관계자에게 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정당분기말(단위 : 백만원)

공사건수6도급금액2,113,575약정금액1,763,992대출잔액1,619,500

공사건수8도급금액2,594,503약정금액2,472,652대출잔액2,258,268

(*) 이 중 157,100백만원(한도: 227,592백만원, 전기말: 315,900백만원, 전기말 한도: 402,392백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.

34.4.3 특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정에 대한 주기당분기말(단위 : 백만원)

보증기관주택도시보증공사 등대출잔액157,100한도227,592

보증기관주택도시보증공사 등대출잔액315,900한도402,392

34.4.4 특수관계자 부동산 PF의 SOC 보증내역당사의 특수관계자인 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 75,651백만원(전기말: 71,727백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.한편, 자금보충 외에도 일부 민간투자사업(SOC)의 실시협약 해지 등의 사유 발생 시 당사는 특수관계자인 SOC법인이 체결한 금융약정에 자금제공의무를 부담하고 있습니다. 보고기간말 현재 관련 공사건수는 4건, 대출약정금액은 3,697,935백만원(전기말: 4건, 3,697,935백만원)이며, 대출잔액은 80,364백만원(전기말: 81,064백만원)입니다.

특수관계자 부동산 PF의 SOC 보증내역당분기말(단위 : 백만원)

공사건수11보증한도(자금보충)75,65115,130

공사건수11보증한도(자금보충)71,72714,345

34.4.5 특수관계자에게 제공한 기타 지급보증

특수관계자에게 제공한 기타 지급보증당분기말(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.당사는 보고기간말 현재 창원동전일반산업단지 개발사업 관련 필수사업경비 충당 목적으로 (주)창원혁신산단개발피에프브이와 당사분 27,583백만원(전체: 27,583백만원, 전기말 당사분: 29,583백만원, 전기말 전체: 29,583백만원)의 금전대여계약을 체결하였습니다.당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 당사분 USD 225백만(전체: USD 563백만, 전기말 당사분: USD 237백만, 전기말 전체분: USD 593백만), 당사분 한도 USD 225백만(전체 한도: USD 563백만, 전기말 당사분 한도: USD 237백만, 전기말 전체 한도: USD 593백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.당사는 보고기간말 현재 'Daewoo E&C Nigeria FZE'이 수행중인 나이지리아 Indorama Fertilizer Train 3 프로젝트와 관련하여 'Daewoo E&C Nigeria FZE'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.당사는 보고기간말 현재 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'가 수행중인 나이지리아 HI OPF (Onshore Processing Facility) Construction 프로젝트와 관련하여 ''Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.디에스케이피에프브이(주)가 추진중인 풍무역세권개발사업 B3 사업의 준공이 완료되어 해산이 필요한 경우, 당사는 디에스케이피에프브이(주)에게 양도한 (주)풍무역세권개발 주식 90,000주를 액면가(5,000원)에 재매입할 수 있는 약정을 체결하였습니다.우발부채의 추정재무영향, 원화211,23327,583　　　　　우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]　　　225　　　

	전체 특수관계자
	관계기업 등
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	지급보증의 구분
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	기타
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	우발부채
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	보증 관련 우발부채
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	기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3	기타 지급보증 우발부채_4	기타 지급보증 우발부채_5	기타 지급보증 우발부채_6	기타 지급보증 우발부채_7
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의무의 성격에 대한 기술, 우발부채경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.당사는 보고기간말 현재 창원동전일반산업단지 개발사업 관련 필수사업경비 충당 목적으로 (주)창원혁신산단개발피에프브이와 당사분 29,583백만원(전체: 29,583백만원, 전기말 당사분: 39,900백만원, 전기말 전체: 39,900백만원)의 금전대여계약을 체결하였습니다.당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 당사분 USD 237백만(전체: USD 593백만, 전기말 당사분: USD 257백만, 전기말 전체분: USD 643백만), 당사분 한도 USD 237백만(전체 한도: USD 593백만, 전기말 당사분 한도: USD 277백만, 전기말 전체 한도: USD 692백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.당사는 보고기간말 현재 'Daewoo E&C Nigeria FZE'이 수행중인 나이지리아 Indorama Fertilizer Train 3 프로젝트와 관련하여 'Daewoo E&C Nigeria FZE'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.　디에스케이피에프브이(주)가 추진중인 풍무역세권개발사업 B3 사업의 준공이 완료되어 해산이 필요한 경우, 당사는 디에스케이피에프브이(주)에게 양도한 (주)풍무역세권개발 주식 90,000주를 액면가(5,000원)에 재매입할 수 있는 약정을 체결하였습니다.우발부채의 추정재무영향, 원화211,23329,583　　　　　우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]　　　237　　　

	전체 특수관계자
	관계기업 등
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	지급보증의 구분
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	기타
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	우발부채
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	보증 관련 우발부채
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	기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3	기타 지급보증 우발부채_4	기타 지급보증 우발부채_5	기타 지급보증 우발부채_6	기타 지급보증 우발부채_7
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34.5 특수관계자에 대한 담보제공 내역

특수관계자에 대한 담보제공 내역당분기말(단위 : 백만원)

회사명안산그린에너지(주)경산지식산업개발(주)(주)창원혁신산단개발피에프브이디에스케이피에프브이(주)푸른제천지키미(주)KDS Hydro PTE. LTD.스카이랜드(주)자양파이브피에프브이(주)대치일칠육피에프브이(주)대구동구복합개발1호(주)반포센트럴피에프브이(주)큐브광안피에프브이(주)지티엑스비(주)원주그린(주)　　장부가액14,2022,50012,550126,21912,2501111,50065,913615　115,755설정최고액115,888174,27567,860295,90737,67725,83119,582114,233143,30199,180198,900496,5334,013,1005,938　5,808,205담보제공처신한은행 외트루프랜드제이차(주)화이트우드제일차 외풍무쓰리제일차(주)교보생명보험 외The Law Debenture Trust Corporation p.l.c메리츠화재해상보험 외오케이저축은행 외에프앤개포제일차(주) 외부산은행에이블센트럴제일차(주)와이비남천(주) 외신한은행 외농협은행 외　　

| | 전체 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | 전체 특수관계자 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 종속기업 | 관계기업 등 | | | | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 종속기업_1 | 관계기업 등_1 | 관계기업 등_2 | 관계기업 등_3 | 관계기업 등_4 | 관계기업 등_5 | 관계기업 등_6 | 관계기업 등_7 | 관계기업 등_8 | 관계기업 등_9 | 관계기업 등_10 | 관계기업 등_11 | 관계기업 등_12 | 관계기업 등_13 | 관계기업 등_14 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

회사명안산그린에너지(주)경산지식산업개발(주)(주)창원혁신산단개발피에프브이디에스케이피에프브이(주)푸른제천지키미(주)KDS Hydro PTE. LTD.스카이랜드(주)자양파이브피에프브이(주)대치일칠육피에프브이(주)대구동구복합개발1호(주)반포센트럴피에프브이(주)큐브광안피에프브이(주)지티엑스비(주)원주그린(주)이수과천복합터널(주)　장부가액14,2022,50012,550126,21915011111,50065,9136152,902116,908설정최고액115,888174,27567,860295,90737,67725,83119,582114,233143,30199,180198,900496,5333,803,2655,938105,1045,703,474담보제공처신한은행 외트루프랜드제이차(주)화이트우드제일차 외풍무쓰리제일차(주)교보생명보험 외The Law Debenture Trust Corporation p.l.c메리츠화재해상보험 외신한캐피탈 외에프앤개포제일차(주) 외부산은행에이블센트럴제일차(주)와이비남천(주) 외신한은행 외농협은행 외교보생명보험 외　

| | 전체 특수관계자 | | | | | | | | | | | | | | | 전체 특수관계자 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 종속기업 | 관계기업 등 | | | | | | | | | | | | | |
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| | 종속기업_1 | 관계기업 등_1 | 관계기업 등_2 | 관계기업 등_3 | 관계기업 등_4 | 관계기업 등_5 | 관계기업 등_6 | 관계기업 등_7 | 관계기업 등_8 | 관계기업 등_9 | 관계기업 등_10 | 관계기업 등_11 | 관계기업 등_12 | 관계기업 등_13 | 관계기업 등_14 |
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(*) 설정최고액과 관련하여 당사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 당사의 의무부담 비율을 곱하여 표시하였습니다. 보고기간말 현재 당사의 의무부담 비율을 고려하지 않은 전체 설정 최고액은 7,799,482백만원(전기말: 8,414,722백만원)입니다.

34.6 특수관계자와의 자금거래내역

특수관계자 자금거래에 관한 공시당분기(단위 : 백만원)

전체 특수관계자종속기업종속기업_1(주)대우에스티대여금45,00005,00040,0000000종속기업_2마스턴제141호용인백암피에프브이(주)대여금1,136001,1360000종속기업_3　　　　　　　　　　종속기업_4　　　　　　　　　　종속기업_5디엘케이제일차(주)대여금1,164001,1640000종속기업_6　　　　　　　　　　종속기업_7　　　　　　　　　　종속기업_8디엘케이제일차(주)차입금　　　　300,00000300,000관계기업 등관계기업 등_1스카이랜드(주)대여금12,70001,50011,2000000관계기업 등_2(주)창원혁신산단개발피에프브이대여금29,58302,00027,5830000관계기업 등_3우이신설경전철(주)대여금28,3400028,3400000관계기업 등_4(주)탕정테크노파크대여금16,58704,00012,5870000관계기업 등_5마스턴제83호청량피에프브이(주)대여금1,546001,5460000관계기업 등_6송산산업단지개발(주)대여금050005000000관계기업 등_7대구동구복합개발1호(주)대여금1,540001,5400000관계기업 등_8반포센트럴피에프브이(주)대여금4,000004,0000000관계기업 등_9원주그린(주)대여금901009010000관계기업 등_10(주)청주글로벌대여금2,919002,9190000관계기업 등_11큐브광안피에프브이(주)대여금12,8570012,8570000관계기업 등_12디에스케이피에프브이(주)대여금18,5000018,5000000관계기업 등_13V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY대여금4320450000관계기업 등_14　　　　　　　　　　관계기업 등_15Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC대여금4,30523504,5400000전체 특수관계자 합계　　181,12173712,500169,358300,00000300,000

			특수관계자명	거래구분	기초	증가	감소	분기말	기초	증가	감소	분기말

전체 특수관계자종속기업종속기업_1(주)대우에스티대여금80,0000080,0000000종속기업_2마스턴제141호용인백암피에프브이(주)대여금1,136001,1360000종속기업_3망포역세권개발피에프브이(주)대여금18,7201,114019,8340000종속기업_4플랜업테크노(주)대여금1,033001,0330000종속기업_5디엘케이제일차(주)대여금099809980000종속기업_6Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited대여금45,14808,57236,5760000종속기업_7플랜업테크노(주)차입금　　　　160,00000160,000종속기업_8디엘케이제일차(주)차입금　　　　0300,0000300,000관계기업 등관계기업 등_1　　　　　　　　　　관계기업 등_2(주)창원혁신산단개발피에프브이대여금39,90001,80038,1000000관계기업 등_3우이신설경전철(주)대여금31,81103,47128,3400000관계기업 등_4(주)탕정테크노파크대여금19,57202,98516,5870000관계기업 등_5마스턴제83호청량피에프브이(주)대여금1,546001,5460000관계기업 등_6　　　　　　　　　　관계기업 등_7대구동구복합개발1호(주)대여금1,540001,5400000관계기업 등_8반포센트럴피에프브이(주)대여금4,000004,0000000관계기업 등_9원주그린(주)대여금901009010000관계기업 등_10(주)청주글로벌대여금13,5000013,5000000관계기업 등_11큐브광안피에프브이(주)대여금12,8570012,8570000관계기업 등_12　　　　　　　　　　관계기업 등_13V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY대여금4400440000관계기업 등_14KDS Hydro PTE. LTD.대여금14,83803614,8020000관계기업 등_15Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC대여금4,4100104,4000000전체 특수관계자 합계　　290,9562,11216,874276,194160,000300,0000460,000

			특수관계자명	거래구분	기초	증가	감소	분기말	기초	증가	감소	분기말

34.7 주요 경영진에 대한 보상내역주요 경영진은 등기임원 및 사업의 계획, 운영, 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 지닌 부문별 책임자(비등기임원)를 대상으로 하였습니다. 종업원서비스의 대가로서 주요 경영진에게 지급되었거나 지급될 보상금액은 다음과 같습니다.

주요 경영진에 대한 보상내역당분기(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여1,240주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여205합계1,445

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여1,201주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여192합계1,393

35. 영업으로부터 창출된 현금35.1 영업으로부터 창출된 현금

영업으로부터 창출된 현금당분기(단위 : 백만원)

분기순이익181,192현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감36,074현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감대손상각비29기타의대손상각비985감가상각비4,210무형자산상각비1,793리스사용권자산상각비13,802종속기업및관계기업투자처분손실0투자유가증권평가손실632유형자산처분손실2,165투자부동산손상차손0하자보수충당부채전입액13,952공사손실충당부채전입액1,199기타충당부채전입액6,489금융보증부채전입액0외화환산손실31,419파생상품평가손실6,052파생상품거래손실2,504퇴직급여13,519해외사업환산손실환입1,614이자비용47,166법인세비용57,984세금과공과0대손충당금환입(45)기타의대손충당금환입(12)종속기업및관계기업투자손상차손환입(1,749)투자유가증권평가이익(1,493)유형자산처분이익(1,334)공사손실충당부채환입액(46,658)기타충당부채환입액(36,000)외화환산이익(25,083)파생상품평가이익(36,211)파생상품거래이익(1,272)잡이익(리스정산손익)(41)해외사업환산이익환입0이자수익(15,976)배당금수익(3,566)영업활동으로 인한 자산 부채의 변동(255,698)영업활동으로 인한 자산 부채의 변동매출채권의 증감84,418단기금융상품의 증감784단기기타수취채권의 증감(82,149)미청구공사의 증감(227,894)선급금의 증감(21,604)선급비용의 증감(7,880)재고자산의 증감(389)장기기타수취채권의 증감(431)매입채무의 증감(21,421)단기기타지급채무의 증감(427,482)초과청구공사의 증감18,822선수금의 증감250,940예수금의 증감11,897수입보증금의 증감(1,622)충당부채의 증감(16,109)장기선수금의 증감190,450퇴직금의 지급(15,850)사외적립자산의 증감10,161기타(339)영업으로부터 창출된 현금(38,432)

분기순이익22,672현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감100,801현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감대손상각비142기타의대손상각비586감가상각비4,827무형자산상각비1,792리스사용권자산상각비14,363종속기업및관계기업투자처분손실34투자유가증권평가손실759유형자산처분손실548투자부동산손상차손28하자보수충당부채전입액19,257공사손실충당부채전입액10,353기타충당부채전입액22,303금융보증부채전입액13,000외화환산손실6,952파생상품평가손실10,289파생상품거래손실818퇴직급여13,475해외사업환산손실환입101이자비용49,611법인세비용16,962세금과공과(5,354)대손충당금환입(196)기타의대손충당금환입(203)종속기업및관계기업투자손상차손환입0투자유가증권평가이익(1,466)유형자산처분이익(64)공사손실충당부채환입액(34,868)기타충당부채환입액(3,497)외화환산이익(4,190)파생상품평가이익(4,842)파생상품거래이익(4,695)잡이익(리스정산손익)0해외사업환산이익환입(21)이자수익(19,371)배당금수익(6,632)영업활동으로 인한 자산 부채의 변동14,187영업활동으로 인한 자산 부채의 변동매출채권의 증감12,200단기금융상품의 증감(15,787)단기기타수취채권의 증감25,193미청구공사의 증감(8,712)선급금의 증감(102,207)선급비용의 증감(86,912)재고자산의 증감93,827장기기타수취채권의 증감40,538매입채무의 증감(44,879)단기기타지급채무의 증감(74,944)초과청구공사의 증감(20,243)선수금의 증감257,424예수금의 증감(6,868)수입보증금의 증감(4,064)충당부채의 증감(33,675)장기선수금의 증감24,113퇴직금의 지급(18,184)사외적립자산의 증감10,926기타(33,559)영업으로부터 창출된 현금137,660

35.2 현금 유출입이 없는 중요한 거래내역

현금 유출입이 없는 중요한 거래내역당분기(단위 : 백만원)

현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명　현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명차입금의 유동성 대체359,833미청구공사의 장기공사선수금 등 상계107,616사채의 유동성 대체53,925공사선수금의 유동성 대체35,798종속기업 취득 인수대가32,276관계기업투자주식의 종속기업투자주식 대체26,449공사손실충당부채의 유동성 대체16,587미수금 등의 제각14,642리스부채의 유동성 대체14,000보증금의 장기대여금 대체12,000

현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명　현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명차입금의 유동성 대체471,350미청구공사의 장기공사선수금 등 상계28,980사채의 유동성 대체20,000공사선수금의 유동성 대체16,940종속기업 취득 인수대가0관계기업투자주식의 종속기업투자주식 대체0공사손실충당부채의 유동성 대체25,262미수금 등의 제각437리스부채의 유동성 대체12,837보증금의 장기대여금 대체30,800

35.3 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용

재무활동에서 생기는 부채의 조정내용당분기(단위 : 백만원)

기초271,756552,71266,4492,522,861142,0283,555,806재무활동에서 생기는 부채의 변동　　　　　　재무활동에서 생기는 부채의 변동현금흐름(43,459)(68,750)(20,663)450,0340317,162유동성대체 등0413,75817,168(413,758)(11,160)6,008외화환산손익00778,589(7)78,589분기말228,297897,72062,9612,637,726130,8613,957,565

기초499,250540,79964,3292,365,910110,1203,580,408재무활동에서 생기는 부채의 변동　　　　　　재무활동에서 생기는 부채의 변동현금흐름(125,879)(362,300)(19,961)605,094096,954유동성대체 등0491,35015,671(491,350)(8,547)7,124외화환산손익0005,65505,655분기말373,371669,84960,0392,485,309101,5733,690,141

(*) 유동성대체 등에는 유동성대체 및 이자지급액 등이 포함되어 있습니다.

36. 재무위험관리　

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시　　

위험에 대한 노출정도에 대한 기술당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다.위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다.

	재무위험관리에 대한 기술

36.1 재무위험요소

36.1.1 시장위험

① 외환위험당사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당사의 외환위험관리의 목표는 환율변동으로 인한 불확실성과 손익변동을 최소화함으로써 기업의 가치를 극대화하는 것이며 이를 위하여 통화선도 및 통화스왑의 조합으로 환위험을 회피하고 있습니다.보고기간말과 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 당사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

외화금융자산의 통화별 내역당분기말(단위 : 백만원)

외화금융자산, 기초통화금액(USD) [USD, 천]392,199　　　　　　외화금융자산, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]　3,410　　　　　외화금융자산, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]　　0　　　　외화금융자산, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]　　　1,639　　　외화금융자산, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]　　　　245,341　　외화금융자산, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]　　　　　0　외화금융자산, 기초통화금액(IDR) [IDR, 천]　　　　　　9,900,000외화금융자산, 원화환산금액593,5555,91206,4422,3230882

외화금융자산, 기초통화금액(USD) [USD, 천]479,306　　　　　　외화금융자산, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]　4,686　　　　　외화금융자산, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]　　0　　　　외화금융자산, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]　　　1,639　　　외화금융자산, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]　　　　245,341　　외화금융자산, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]　　　　　0　외화금융자산, 기초통화금액(IDR) [IDR, 천]　　　　　　9,900,000외화금융자산, 원화환산금액687,7567,89906,1062,2510847

외화금융부채의 통화별 내역당분기말(단위 : 백만원)

외화금융부채, 기초통화금액(USD) [USD, 천]755,496　　　　　　외화금융부채, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]　202,610　　　　　외화금융부채, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]　　225,000　　　　외화금융부채, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]　　　836　　　외화금융부채, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]　　　　0　　외화금융부채, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]　　　　　103,015　외화금융부채, 기초통화금액(IDR) [IDR, 천]　　　　　　0외화금융부채, 원화환산금액1,143,368351,199263,5883,28601,1680

외화금융부채, 기초통화금액(USD) [USD, 천]759,017　　　　　　외화금융부채, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]　205,961　　　　　외화금융부채, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]　　226,500　　　　외화금융부채, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]　　　836　　　외화금융부채, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]　　　　3,043　　외화금융부채, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]　　　　　103,169　외화금융부채, 기초통화금액(IDR) [IDR, 천]　　　　　　0외화금융부채, 원화환산금액1,089,113347,192253,1183,115281,1420

보고기간말 현재 노출된 환위험의 민감도 분석당분기말(단위 : 백만원)

위험시장위험환위험기능통화 또는 표시통화USD환율 10% 변동54,74000(54,740)EUR환율 10% 변동13900(139)SGD환율 10% 변동0000그밖의 통화OMR환율 10% 변동31600(316)JPY환율 10% 변동23200(232)DZD환율 10% 변동0(117)1170IDR환율 10% 변동8800(88)

위험시장위험환위험기능통화 또는 표시통화USD환율 10% 변동63,89500(63,895)EUR환율 10% 변동0(215)2150SGD환율 10% 변동0(168)1680그밖의 통화OMR환율 10% 변동29900(299)JPY환율 10% 변동22200(222)DZD환율 10% 변동0(114)1140IDR환율 10% 변동8500(85)

② 이자율위험당사는 미래 시장이자율 변동에 따라 금융자산 등의 가격변동 이자율위험 및 예금 또는 변동이자부 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용 등의 현금흐름 이자율위험에 노출되어 있습니다.보고기간말과 전분기말 현재 모든 변수가 일정하고 이자율이 10bp 변동할 경우, 변동이자부 차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

이자율위험이 이자비용에 미치는 영향당분기(단위 : 백만원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술이자율 10bp 변동시장변수 상승 시 당기손익 증가0시장변수 상승 시 당기손익 감소(117)시장변수 하락 시 당기손익 증가117시장변수 하락 시 당기손익 감소0

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술이자율 10bp 변동시장변수 상승 시 당기손익 증가0시장변수 상승 시 당기손익 감소(154)시장변수 하락 시 당기손익 증가154시장변수 하락 시 당기손익 감소0

36.1.2 신용위험당사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래위험을 감소시키기 위하여 당사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 보고기간말과 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

신용위험 익스포저에 대한 공시당분기말(단위 : 백만원)

현금성자산1,197,290단기금융상품144,502유동파생상품자산30,843단기투자유가증권468매출채권2,249,617단기기타수취채권1,028,161미청구공사878,613장기금융상품19비유동파생상품자산198,071장기투자유가증권278,530장기기타수취채권906,740

현금성자산983,468단기금융상품142,831유동파생상품자산3,258단기투자유가증권493매출채권2,322,863단기기타수취채권1,029,706미청구공사749,093장기금융상품19비유동파생상품자산131,095장기투자유가증권273,734장기기타수취채권849,147

당사는 금융보증의 제공과 관련하여 보고기간말 현재 30,983백만원(전기말: 56,777백만원)의 금융보증부채를 계상하고 있으며, 해당 금융보증 제공에 따른 신용위험의 최대 노출정도는 보고기간말 현재 2,874,908백만원(보증한도: 4,547,188백만원, 전기말: 2,932,453백만원, 전기말 보증한도: 4,235,593백만원)입니다.

신용위험 - 금융보증부채에 대한 주기당분기말(단위 : 백만원)

유동금융보증부채30,983금융보증 제공에 따른 신용위험 최대 노출정도2,874,908보증한도4,547,188

유동금융보증부채56,777금융보증 제공에 따른 신용위험 최대 노출정도2,932,453보증한도4,235,593

또한, 당사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 신용위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

36.1.3 유동성위험당사는 경영환경 또는 금융시장의 악화로 인하여 당사가 부담하고 있는 단기채무를 적기에 이행하지 못할 유동성위험에 노출되어 있습니다. 당사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위하여 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대하여 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.당사의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

유동성위험 - 금융부채의 만기분석당분기말(단위 : 백만원)

계약상 현금흐름2,609,3051,833,2221,220,86255,0795,718,468계약상 현금흐름차입금(사채 포함)1,271,2871,560,7461,175,6503,8234,011,506파생상품부채3,6014,3181,37009,289매입채무225,121000225,121기타지급채무1,020,875206,199001,227,074수입보증금20,32111,3609754,43037,086리스부채68,10050,59942,86746,826208,392장부금액　　　　5,456,135장부금액차입금(사채 포함)　　　　3,763,743파생상품부채　　　　9,289매입채무　　　　225,121기타지급채무　　　　1,227,074수입보증금　　　　37,086리스부채　　　　193,822

계약상 현금흐름2,656,5731,427,9891,366,870233,8755,685,307계약상 현금흐름차입금(사채 포함)959,9061,145,5501,320,903172,6103,598,969파생상품부채8441,9941,390794,307매입채무246,418000246,418기타지급채무1,358,704217,982001,576,686수입보증금21,81710,7321,1194,02537,693리스부채68,88451,73143,45857,161221,234장부금액　　　　5,420,910장부금액차입금(사채 포함)　　　　3,347,329파생상품부채　　　　4,307매입채무　　　　246,418기타지급채무　　　　1,576,686수입보증금　　　　37,693리스부채　　　　208,477

(*1) 차입금 및 사채의 계약상 현금흐름에는 액면이자가 포함되었습니다.(*2) 파생상품부채의 현금흐름은 순액 결제 기준 현금흐름이며, 시간가치 등이 고려되었습니다.상기 만기분석 중 파생상품부채를 제외한 금융부채는 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 당사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다.

상기 이외 유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 1년 이내 지급보증 사유 발생 시 총 보증실행금액은 보고기간말 현재 2,874,908백만원(보증한도: 4,547,188백만원, 전기말: 2,932,453백만원, 전기말 보증한도: 4,235,593백만원)입니다.

유동성위험에 노출된 금융보증계약에 대한 정보당분기말(단위 : 백만원)

유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액2,874,908보증한도4,547,188

유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액2,932,453보증한도4,235,593

또한, 당사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 유동성위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

36.2 자본 위험 관리당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위하여 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 당사는 동종산업 내의 타사와 마찬가지로 자본조달비율 및 부채비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 보고기간말과 전기말 현재 자본조달비율 및 부채비율은 다음과 같습니다.

자본 위험 관리당분기말(단위 : 백만원)

총차입금(a)3,763,743차감: 현금및현금성자산(b)1,206,893순부채(c=a-b)2,556,850부채총계(d)8,912,402자본총계(e)2,545,994총자본(f=c+e)5,102,844자본조달비율(g=c/f)0.501부채비율(h=d/e)3.501

총차입금(a)3,347,329차감: 현금및현금성자산(b)985,683순부채(c=a-b)2,361,646부채총계(d)8,604,099자본총계(e)2,393,649총자본(f=c+e)4,755,295자본조달비율(g=c/f)0.497부채비율(h=d/e)3.595

37. 온실가스 배출권과 배출부채37.1 온실가스 배출권당사가 할당받은 제4차 계획기간(2026년~2030년)의 이행연도별 무상할당 배출권의 수량은 다음과 같습니다.

온실가스 배출권　　

무상할당 배출권(단위: tCo2-eq)47,32346,86246,30045,73945,176231,400

	2026년	2027년	2028년	2029년	2030년	회계년도 합계

37.2 배출권 및 배출부채 증감내역　

배출권 및 배출부채 증감내역　　

배출권의 회계정책에 대한 기술당분기말 현재 당사가 인식하고 있는 온실가스 배출권 및 배출부채 금액은 없습니다.한편, 당분기말 당사 온실가스 배출량 추정치는 16,128톤(tCo2-eq)입니다.온실가스 배출량 추정치(단위: tCo2-eq)16,128

38. 보고기간 후 사건38. 보고기간 후 사건

보고기간 후 사건　(단위 : 백만원)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술당사는 청라피크원 푸르지오 오피스텔 관련 수분양자 중도금 대출에 대하여 2026년 4월 3일에 660,000백만원의 채무보증을 결정하였습니다.당사는 순천푸르지오더퍼스트 관련 수분양자 중도금 대출에 대하여 2026년 4월 22일에 120,000백만원의 채무보증을 결정하였습니다.당사는 평택포승지식산업센터 관련 수분양자 중도금 대출에 대하여 2026년 4월 28일에 91,000백만원의 채무보증을 결정하였습니다.당사는 노들역 푸르지오 개발사업 관련 (주)로쿠스에 대하여 2026년 5월 7일에 550,000백만원의 채무보증을 결정하였습니다.수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술채무보증 결정일2026-04-032026-04-222026-04-282026-05-07보고기간 후 사건 관련 사업 혹은 회사명청라피크원 푸르지오 오피스텔순천푸르지오더퍼스트평택포승지식산업센터노들역 푸르지오 개발사업 관련 (주)로쿠스보고기간 후 사건 관련 내역청라피크원 푸르지오 오피스텔 관련 수분양자 중도금 대출에 대한 채무보증순천푸르지오더퍼스트 관련 수분양자 중도금 대출에 대한 채무보증평택포승지식산업센터 관련 수분양자 중도금 대출에 대한 채무보증노들역 푸르지오 개발사업 관련 (주)로쿠스에 대한 채무보증보증금액660,000120,00091,000550,000

		수정을 요하지 않는 보고기간 후 사건
		우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결
---	---	---	---	---	---
		채무보증_1	채무보증_2	채무보증_3	채무보증_4
---	---	---	---	---	---

6. 배당에 관한 사항

가. 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 이익의 일정부분을 주주에게 환원하는 배당을 중요하게 생각하고 있습니다. 향후 배당 여부는 주주가치 제고, 성장을 위한 투자, 경영실적 및 현금흐름 상황 등을 전반적으로 고려하여 결정할 것입니다.

나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

(1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

주주총회이사회OO--

구분	결산배당	분기ㆍ중간배당
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

당사는 제23기 정기주주총회(2023년 3월 28일)에서 배당액 결정 후 배당기준일을 확정할 수 있도록 정관을 개정하였습니다.

(2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

결산배당2025년 12월X--O-결산배당2024년 12월X--O-결산배당2023년 12월X--O-

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

(3) 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

제41조 (이익배당)

① 이익의 배당은 금전과 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.

② 당 회사는 이사회 결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.

제41조의2 (중간배당)

① 당 회사는 사업연도 중 1회에 한하여 이사회의 결의로 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 할 수 있다.

② 회사는 이사회 결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.

③ 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.

1. 직전결산기의 자본금의 액

2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액

3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익

4.직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 한 금액

5.직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위하여 적립한 임의준비금

6.중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금제42조 (배당금 지급청구권의 소멸시효)

① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.

② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 회사에 귀속한다.

다. 주요배당지표

5,0005,000 5,000 195,835-916,080242,850 181,192-893,903116,929 473-2,220570 -- - -- - -- - --- - --- - --- - --- - --- - --- - --- - --- -

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
제27기 1분기	제26기	제25기
---	---	---	---	---
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

라. 과거 배당 이력 당사는 최근 5년 간 배당을 지급하지 않아 과거 배당 이력 산출이 불가능합니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

해당사항 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 채무증권 발행실적

2026년 03월 31일(단위 : 백만원, %)

(기준일 :	)

---------------

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

나. 기업어음증권, 단기사채 및 회사채 미상환 잔액 (1) 기업어음증권 미상환 잔액① 개별기준

2026년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :	)

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

② 연결기준

(기준일 :	2026년 03월 31일	)	(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

(2) 전자단기사채 미상환 잔액① 개별기준

2026년 03월 31일(단위 : 백만원)

------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

② 연결기준

(기준일 :	2026년 03월 31일	)	(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
사모	-	-	-	-	-	-	-	-
합계	-	-	-	-	-	-	-	-

(3) 회사채 미상환 잔액① 개별기준

--------125,67087,863546,508----760,041125,67087,863546,508----760,041

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

② 연결기준

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
사모	125,670	87,863	546,508	-	-	-	-	760,041
합계	125,670	87,863	546,508	-	-	-	-	760,041

(4) 신종자본증권 미상환 잔액

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

(5) 조건부자본증권 미상환 잔액

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

다. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등 해당사항 없습니다.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 직접금융 자금의 사용 (1) 공모자금의 사용내역해당사항 없습니다.

(2) 사모자금의 사용내역해당사항 없습니다.

(3) 미사용자금의 사용내역해당사항 없습니다.

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항 (1) 재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 재무제표에 미치는 영향해당사항 없습니다.

(2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도해당사항 없습니다.

(3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항 자세한 내용은 [XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발부채 등에 관한 사항]을 참고하시기 바랍니다.

(4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
제27기1분기(*1)	감사보고서	삼정회계법인	-	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	- 해당사항 없음
연결감사보고서	삼정회계법인	-	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	- 해당사항 없음
제26기	감사보고서	삼정회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	- 총계약원가 추정의 불확실성- 공사진행률 산정- 개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가
연결감사보고서	삼정회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	- 총계약원가 추정의 불확실성- 공사진행률 산정- 개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가
제25기	감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가
연결감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가

(*1) 연결/별도재무제표 검토 결과 중요성의 관점에서 한국채택국제회계기준 제1034호(중간재무보고)에 따라 작성되지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다.

나. 대손충당금 설정현황

(1) 계정과목별 대손충당금 설정내역

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	설정률
제27기1분기	매출채권	3,534,796	930,000	26.3%
기타수취채권	1,438,492	459,937	32.0%
장기수취채권	1,171,989	177,629	15.2%
미청구공사	937,999	115	0.0%
선급금	463,206	2,702	0.6%
선급비용	288,366	6,241	2.2%
합계	7,834,848	1,576,624	20.1%
제26기	매출채권	3,611,702	929,304	25.7%
기타수취채권	1,455,016	434,289	29.8%
장기수취채권	1,103,500	176,363	16.0%
미청구공사	789,042	103	0.0%
선급금	435,766	2,820	0.6%
선급비용	265,091	6,241	0
합계	7,660,117	1,549,120	20.2%
제25기	매출채권	3,128,382	351,198	11.2%
기타수취채권	1,154,622	364,059	31.5%
장기수취채권	1,037,140	175,905	17.0%
미청구공사	1,261,251	412	0.0%
선급금	661,767	2,962	0.4%
선급비용	218,544	-	-
합계	7,461,706	894,536	12.0%

(2) 대손충당금 변동현황

구 분	제27기 1분기	제26기	제25기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	1,549,120	894,536	757,007
2. 순대손처리액(①-②)	14,642	23,858	17,194
① 대손처리액(상각채권액)	14,642	23,858	17,198
② 상각채권회수액	-	-	4
3. 대손상각비 계상(환입)액(①-②)	998	667,006	138,899
① 대손상각비 계상액	1,055	670,742	142,283
② 대손충당금 환입액	57	3,736	3,384
4. 기타증감액	41,148	11,436	15,824
5. 기말 대손충당금 잔액합계	1,576,624	1,549,120	894,536

(3) 당기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

구 분	1년이하	1년초과2년이하	2년초과	개별 손상인식 채권	계
금액	1,331,064	445,518	187,272	1,570,942	3,534,796
구성비율	37.7%	12.6%	5.3%	44.4%	100.0%

(4) 대손충당금 설정방침

당사는 한국채택국제회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권에 대한 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지 여부를 매 보고기간 말 판단하고, 손상사건이 발생하였다는 객관적인 증거가 있는 경우 손상차손은 당해 자산의 장부가액과 추정미래현금의 차이로 측정합니다. 손상의 객관적인 증거에는 채무자의 부도, 파산, 화의개시, 행방불명 등의 사유가 포함되며, 동 채권은 사유 발생 즉시 개별적으로 회수가능성 및 채권보전 내용을 파악하여 회수가능한 금액을 제외한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.

다. 재고자산 현황

(1) 재고자산의 사업부문별 보유현황

사업부문	계정과목	제27기 1분기	제26기	제25기
토목	미완성공사	5,032	5,032	5,032
원자재	9,898	18,569	90,301
가설재료	1,759	1,505	1,805
저장품	9,868	9,408	11,291
미착품	3,728	4,891	8,888
소계	30,285	39,405	117,317
건축	완성부동산	78,721	78,972	104,328
미완성공사	677,349	607,617	417,833
용지	1,072,051	1,149,907	968,080
원자재	115	90	876
미착품	17	17	17
소계	1,828,253	1,836,603	1,491,134
플랜트	원자재	33	32	273
가설재료	595	607	535
저장품	410	252	147
미착품	12,924	8,660	17,911
소계	13,962	9,551	18,866
기타	완성부동산	42,427	56,701	88,108
미완성공사	744,426	327,216	190,337
용지	130,898	132,952	-
원자재	5,712	4,756	5,341
가설재료	8,714	8,149	4,777
저장품	4,425	4,186	2,456
미착품	8,462	7,194	26,771
상품	541	956	216
소계	945,605	542,110	318,006
합계	완성부동산	121,148	135,673	192,436
미완성공사	1,426,807	939,865	613,202
용지	1,202,949	1,282,859	968,080
원자재	15,758	23,447	96,791
가설재료	11,068	10,261	7,117
저장품	14,703	13,846	13,894
미착품	25,131	20,762	53,587
상품	541	956	216
소계	2,818,105	2,427,669	1,945,323
총자산대비 재고자산 비율[재고자산/기말자산*100]		20.0%	18.2%	15.4%
재고자산 회전율(회수)[연환산 매출원가/(기초재고+기말재고)/2]		2.42	3.57	5.28

※ 상기금액은 평가손실충당금을 차감한 금액입니다.

(2) 재고자산의 실사내용① 실사일자해당사항 없습니다.② 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등해당사항 없습니다.③ 장기체화재고 등에 관련한 사항해당사항 없습니다.

④ 재고자산 중 담보제공자산 현황

해당사항 없습니다.

라. 수주계약 현황 당분기말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같으며, 보고기간말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한, 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

(1) 진행률적용 수주계약현황 (연결)

(단위 : 백만원) (주)대우건설GTX-A에스지레일주식회사2019.03.202028.04.30547,04998.564 - 9,493 - (주)대우건설GTX-B지티엑스비(주)2025.08.042031.08.031,179,9564.2- - - - (주)대우건설동부간선도로지하화시공사업단동서울지하도로 주식회사2024.09.022029.09.01410,6747.12,472 - - - (주)대우건설그랑르피에드사업르피에드둔산피에프브이 주식회사2022.08.052028.04.14421,36728.8- - 126,368 - (주)대우건설청라피크원푸르지오사업(주)청라스마트시티2025.03.262029.10.29479,4604.1- - - - (주)대우건설써밋리미티드남천사업큐브광안피에프브이 주식회사2024.07.312029.06.30654,5556.07,549 - - - (주)대우건설서면써밋더뉴사업부산전포동주상복합사업2024.02.072031.03.311,516,2168.1- - - - (주)대우건설산성역자이푸르지오사업(*1)한국토지주택공사 경기남부지역본부2015.08.282024.08.30481,36594.8- - - - (주)대우건설산성역헤리스톤사업산성구역주택재개발정비사업조합2017.09.082027.11.26539,07426.1- - - - (주)대우건설탕정푸르지오센터파크사업탕정푸르지오센터파크사업2025.01.202028.03.31624,65927.7- - - - (주)대우건설왕길역로열파크씨티푸르지오사업(*1)주식회사 디케이퍼스트2020.10.062024.09.30406,10398.251,031 - 64,663 - (주)대우건설탑석푸르지오파크7사업의정부변전소부지공동주택사업2022.08.032029.03.31642,12217.473,824 - - - (주)대우건설양주역푸르지오센터파크사업양주역푸르지오센터파크사업2021.10.292028.01.31466,52631.031,054 - - - (주)대우건설써밋더힐사업흑석11재정비촉진구역재개발정비사업조합2021.03.312030.04.30702,2912.819,977 - - - (주)대우건설동래푸르지오에듀포레사업안락1구역재건축정비사업조합2011.06.022030.02.28536,5452.3- - - - (주)대우건설푸르지오라디우스파크사업장위6구역주택재개발정비사업조합2019.06.282027.03.31451,62856.9- - - - (주)대우건설업성푸르지오레이크시티1단지사업디에스디삼호(주)2026.02.052029.07.01424,7680.0- - - - (주)대우건설인하대역푸르지오에듀포레사업학익3구역주택재개발정비사업조합2018.05.282028.03.17411,84227.9- - - - (주)대우건설용인푸르지오원클러스터2,3단지사업주식회사 남동타운피에프브이2022.03.152028.02.29496,77317.8- - - - (주)대우건설카타르 E-RING도로(*1)ASHGHAL(PUBLIC WORKS AUTHORITY)2017.02.012024.03.12753,99696.626,623 - 51,182 - (주)대우건설CFP(*1)Kuwait National Petroleum Company2014.04.132018.10.181,244,96099.1- - 823 - (주)대우건설AL ZOUR REFINERY(*1)Kuwait National Petroleum Company2015.10.282019.07.282,239,40399.97,189 - 33,316 - (주)대우건설OMAN DUQM REFINERY PJ(*1)Duqm Refinery & Petrochemical Industries LLC 2018.06.032023.09.011,240,39896.8- - - - (주)대우건설LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ(*2)GECOL2013.01.282018.12.31449,67035.2- - 18,604 - (주)대우건설NIGERIA GBARAN INFILL PJ(*1)Shell Petroleum Development Company2014.05.012026.06.30625,77995.6- - 12,061 - (주)대우건설싱가포르도시철도CR108Land Transport Authority2021.04.272029.12.31707,79850.4- - 20,539 - (주)대우건설싱가포르 우드랜드병원(*1)MOH2018.04.302024.11.08439,57595.2- - 6,205 - (주)대우건설이라크 신항만1단계General Company for Ports of Iraq2021.08.152026.12.302,273,92693.8- - 30,163 - (주)대우건설이라크 침매터널(*3)General Company for Ports of Iraq2021.08.152025.08.14849,17886.424,516 - 13,768 - (주)대우건설모잠비크 LNG AREA 1CCS JV2020.12.222028.10.17965,0966.1- - - - (주)대우건설투르크메니스탄 MINERAL FERTILIZERTURKMENHIMIYA2025.09.142028.10.131,030,2673.9- - - - 망포역세권개발피에프브이㈜수원 망포역세권 복합개발사업망포역세권개발피에프브이(주)2025.08.312030.02.28781,9356.3- - 2 - (주)대우건설DECNNIGERIA NLNG T7 ONSHORENLNG2020.05.132026.06.132,260,66291.021,253 - 34,080 - DECNNIGERIA WARRI REFINERY FIX(*3)WARRI REFINING & PETROCHEMICAL2022.08.012025.03.31537,51186.134,367 - 121,246 - DECNNIGERIA KADUNA REFINERY QUICK FIX (*3)KADUNA REFINING & PETROCHEMICAL2023.02.022025.12.31475,08961.4- - 167,032 - -299,919 - 709,545 -

| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | | 공사미수금 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총액 | 손상차손누계액 | 총액 | 대손충당금 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | | | |

(*1) 발주자와 최종 준공승인서 발급 및 도급기성 정산 협의 중입니다.

(*2) 리비아 내전 등에 따른 공사 중단 현장으로 발주자와 공사재개 협의중입니다.

(*3) 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대한 변경 계약 체결 예정입니다.

(2) 진행률적용 수주계약현황 (별도)

(단위 : 백만원) (주)대우건설GTX-A에스지레일주식회사2019.03.202028.04.30547,04998.564-9,493-(주)대우건설GTX-B지티엑스비(주)2025.08.042031.08.031,179,9564.2----(주)대우건설동부간선도로지하화시공사업단동서울지하도로 주식회사2024.09.022029.09.01410,6747.12,472---(주)대우건설청주첨단산업단지조성사업(주)청주테크노폴리스2021.05.122026.09.30396,70696.75,320---(주)대우건설그랑르피에드사업르피에드둔산피에프브이 주식회사2022.08.052028.04.14421,36728.8--126,368-(주)대우건설청라피크원푸르지오사업(주)청라스마트시티2025.03.262029.10.29479,4604.1----(주)대우건설써밋리미티드남천사업큐브광안피에프브이 주식회사2024.07.312029.06.30654,5556.07,549---(주)대우건설서면써밋더뉴사업부산전포동주상복합사업2024.02.072031.03.311,516,2168.1----(주)대우건설산성역자이푸르지오사업(*1)한국토지주택공사 경기남부지역본부2015.08.282024.08.30481,36594.8----(주)대우건설산성역헤리스톤사업산성구역주택재개발정비사업조합2017.09.082027.11.26539,07426.1----(주)대우건설탕정푸르지오센터파크사업탕정푸르지오센터파크사업2025.01.202028.03.31624,65927.7----(주)대우건설왕길역로열파크씨티푸르지오사업(*1)주식회사 디케이퍼스트2020.10.062024.09.30406,10398.251,031-64,663-(주)대우건설탑석푸르지오파크7사업의정부변전소부지공동주택사업2022.08.032029.03.31642,12217.473,824---(주)대우건설양주역푸르지오센터파크사업양주역푸르지오센터파크사업2021.10.292028.01.31466,52631.031,054---(주)대우건설써밋더힐사업흑석11재정비촉진구역재개발정비사업조합2021.03.312030.04.30702,2912.819,977---(주)대우건설동래푸르지오에듀포레사업안락1구역재건축정비사업조합2011.06.022030.02.28536,5452.3----(주)대우건설푸르지오라디우스파크사업장위6구역주택재개발정비사업조합2019.06.282027.03.31451,62856.9----(주)대우건설업성푸르지오레이크시티1단지사업디에스디삼호(주)2026.02.052029.07.01424,7680.0----(주)대우건설인하대역푸르지오에듀포레사업학익3구역주택재개발정비사업조합2018.05.282028.03.17411,84227.9----(주)대우건설용인푸르지오원클러스터1단지사업주식회사 남동타운피에프브이2021.12.232027.01.31400,36051.137,289---(주)대우건설풍무역푸르지오더마크디에스케이피에프브이 주식회사2024.04.012028.08.31399,3514.83,289---(주)대우건설청주푸르지오씨엘리체사업주식회사 청주글로벌2025.01.242028.10.01395,3350.51,821---(주)대우건설용인푸르지오원클러스터2,3단지사업주식회사 남동타운피에프브이2022.03.152028.02.29496,77317.8----(주)대우건설카타르 E-RING도로(*1)ASHGHAL(PUBLIC WORKS AUTHORITY)2017.02.012024.03.12753,99696.626,623-51,182-(주)대우건설CFP(*1)Kuwait National Petroleum Company2014.04.132018.10.181,244,96099.1--823-(주)대우건설AL ZOUR REFINERY(*1)Kuwait National Petroleum Company2015.10.282019.07.282,239,40399.97,189-33,316-(주)대우건설OMAN DUQM REFINERY PJ(*1)Duqm Refinery & Petrochemical Industries LLC 2018.06.032023.09.011,240,39896.8----(주)대우건설LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ(*2)GECOL2013.01.282018.12.31449,67035.2--18,604-(주)대우건설NIGERIA GBARAN INFILL PJ(*1)Shell Petroleum Development Company2014.05.012026.06.30625,77995.6--12,061-(주)대우건설싱가포르도시철도CR108Land Transport Authority2021.04.272029.12.31707,79850.4--20,539-(주)대우건설싱가포르 우드랜드병원(*1)MOH2018.04.302024.11.08439,57595.2--6,205-(주)대우건설이라크 신항만1단계General Company for Ports of Iraq2021.08.152026.12.302,273,92693.8--30,163-(주)대우건설이라크 침매터널(*3)General Company for Ports of Iraq2021.08.152025.08.14849,17886.424,516-13,768-(주)대우건설모잠비크 LNG AREA 1CCS JV2020.12.222028.10.17965,0966.1----(주)대우건설NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJNLNG2020.05.132026.06.13509,51596.5--222-(주)대우건설투르크메니스탄 MINERAL FERTILIZERTURKMENHIMIYA2025.09.142028.10.131,030,2673.9-----244,299-387,407-

| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | | 공사미수금 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총액 | 손상차손누계액 | 총액 | 대손충당금 |
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| 합 계 | | | | | |

(*1) 발주자와 최종 준공승인서 발급 및 도급기성 정산 협의 중입니다.

(*2) 리비아 내전 등에 따른 공사 중단 현장으로 발주자와 공사재개 협의중입니다.

(*3) 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대한 변경 계약 체결 예정입니다.

마. 공정가치 평가 (1) 금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

구 분	2026.03.31		2025.12.31
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
[금융자산]
현금및현금성자산	2,022,474	2,022,474	1,828,880	1,828,880
단기금융상품(*)	380,952	380,952	434,604	434,604
유동파생상품자산	30,843	30,843	3,258	3,258
단기투자유가증권	468	468	493	493
매출채권	2,604,795	2,604,795	2,682,398	2,682,398
단기기타수취채권	978,555	978,555	1,020,727	1,020,727
장기금융상품	273	273	268	268
비유동파생상품자산	201,503	201,503	134,527	134,527
장기투자유가증권	306,499	306,499	301,695	301,695
장기기타수취채권	994,359	994,359	927,136	927,136
합 계	7,520,721	7,520,721	7,333,986	7,333,986
[금융부채]
단기차입금 및 사채	322,597	322,597	366,056	366,056
유동성장기차입금 및 사채	930,646	930,646	585,638	585,638
유동파생상품부채	3,601	3,601	844	844
유동금융보증부채	30,769	30,769	56,429	56,429
매입채무	245,470	245,470	279,078	279,078
단기기타지급채무	1,329,333	1,329,333	1,535,230	1,535,230
수입보증금	58,662	58,662	42,536	42,536
단기리스부채	72,362	72,362	75,564	75,564
장기차입금 및 사채	2,914,804	2,914,804	2,778,636	2,778,636
비유동파생상품부채	5,688	5,688	3,463	3,463
장기기타지급채무	206,199	206,199	217,982	217,982
장기수입보증금	66,760	66,760	81,546	81,546
장기리스부채	268,723	268,723	278,278	278,278
합 계	6,455,614	6,455,614	6,301,280	6,301,280

(*) 단기금융상품은 공동약정에 의하여 연결회사가 자유롭게 인출할 수 없는 105,547백만원(전기말: 102,816백만원)의 예금 등을 포함하고 있습니다.

(2) 금융상품 공정가치 서열체계 연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구 분	내 용
수준 1	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격
수준 2	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수
수준 3	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 서열체계의 구분은 다음과 같습니다.

① 2026년 3월 31일

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
공정가치로 측정되는 금융자산
- 당기손익-공정가치 측정 채무상품	-	774	259,686	260,460
- 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	-	25,849	35	25,884
- 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	11	-	20,612	20,623
- 유동파생상품자산	-	30,843	-	30,843
- 비유동파생상품자산	-	201,503	-	201,503
공정가치로 측정되는 금융부채
- 유동파생상품부채	-	3,601	-	3,601
- 비유동파생상품부채	-	5,688	-	5,688

② 2025년 12월 31일

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
공정가치로 측정되는 금융자산
- 당기손익-공정가치 측정 채무상품	-	766	255,224	255,990
- 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	-	25,364	219	25,583
- 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	8	-	20,607	20,615
- 유동파생상품자산	-	3,258	-	3,258
- 비유동파생상품자산	-	134,527	-	134,527
공정가치로 측정되는 금융부채
- 유동파생상품부채	-	844	-	844
- 비유동파생상품부채	-	3,463	-	3,463

(3) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2 간의 이동내역은 없으며, 반복적인 공정가치 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 2026년 1분기

구 분	당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
기초	255,224	219	20,607
취득	529	-	-
처분	-	(2)	-
대체	2,903	(4)	6
기타증감	-	-	-
당기손익인식액	1,030	(178)	-
기타포괄손익인식액	-	-	(1)
분기말	259,686	35	20,612

② 2025년 1분기

구 분	당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
기초	254,802	219	6,378
취득	1,544	-	-
처분	-	-	-
대체	-	-	31
기타증감	(18)	-	-
당기손익인식액	670	-	-
기타포괄손익인식액	-	-	-
분기말	256,998	219	6,409

(4) 가치평가기법 및 투입변수

연결회사는 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 회사채, 국공채, 파생상품에 대하여 미래현금흐름을 적정이자율로 할인하는 현재가치법 등을 사용하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품에 대하여 사용된 공정가치평가방법과 투입변수는 다음과 같습니다.

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위
[당기손익-공정가치 측정 금융자산]
- 기타 채무증권	142,403	3	현금흐름할인모형 등	-	-
- 출자금	117,283	3	순자산가치평가법 등	-	-
합 계	259,686
[기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산]
- 지분증권 등	20,647	3	순자산가치평가법 등	-	-

(5) 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정연결회사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.(6) 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항

2. 개요

3. 재무상태 및 영업실적

4. 유동성 및 자금조달과 지출

5. 부외거래

6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제27기1분기(*1)삼정회계법인-해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음- 해당사항 없음삼정회계법인-해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음- 해당사항 없음제26기삼정회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음- 총계약원가 추정의 불확실성- 공사진행률 산정-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가삼정회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음- 총계약원가 추정의 불확실성- 공사진행률 산정-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가제25기삼일회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가삼일회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

(*1) 연결/별도재무제표 검토 결과 중요성의 관점에서 한국채택국제회계기준 제1034호(중간재무보고)에 따라 작성되지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다.

나. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)제27기1분기삼정회계법인별도재무제표 감사연결재무제표 감사1,810백만원15,083 시간362백만원1,382 시간제26기삼정회계법인별도재무제표 감사연결재무제표 감사1,880백만원15,670 시간1,880백만원16,562시간제25기삼일회계법인별도재무제표 감사연결재무제표 감사1,620 백만원15,500 시간1,620 백만원14,488 시간

| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | | 실제수행내역 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제27기1분기-----제26기2025년 10월세무자문용역상호합의 타결일까지250-2025년 04월세무자문용역2025.04~2026.0445-2025년 01월재무자문용역2025.02~2025.08420-2025년 01월세무자문용역2025.01~2025.12환급액의 5%-제25기2024년 11월세무자문용역2024.11~2024.1230 -2024년 08월세무자문용역2024.08~2025.0356 -2024년 08월재무자문용역2024.08~2025.0140 -2024년 06월재무자문용역2024.06~2027.0515 -2024년 04월재무자문용역2024.04~2024.041 -2024년 04월재무자문용역2024.04~2024.041 -2024년 04월세무자문용역2024.04~2024.0556 -2024년 04월세무자문용역2024.04~2025.0460 -2024년 04월세무자문용역2024.04~2024.1286 -2024년 01월세무자문용역2024.01~2024.0350 -2024년 01월세무자문용역2024.01~2024.0370 -2024년 01월세무자문용역2024.01~2024.12125 -

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

라. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황

제27기 1분기KPMG Oman2026년 01월세무자문용역상호해지시까지OMR(Omani Rial) 약 3,180 (한화 약 12백만원)-KPMG Oman2026년 01월재무자문용역2026년 09월까지OMR(Omani Rial) 약 4,000~5,500 (한화 약 15백만원~21백만원))-KPMG Czech Republic2026년 03월법률자문용역2027년 03월까지EUR 80,000 (한화 약 138백만원)-KPMG Mozambique2026년 03월세무자문용역2026년 11월까지월 USD 750 (한화 약 110만원)-제26기KPMG Oman2025년 01월현지 회계감사 및 세무신고2029년 12월까지OMR 4,000/년 (한화 약 15백만원)-KPMG Oman2025년 01월현지 회계감사 및 세무신고2029년 12월까지OMR 3,300/년 (한화 약 14백만원)-KPMG Oman2025년 01월현지 세무신고2029년 12월까지OMR 500/년 (한화 약 2백만원)-KPMG Czech Republic2025년 11월지사설치2026년 06월까지EUR 14,942 + Hourly rate (EUR 165/h) (한화 약 25백만원)-제25기------------

사업연도	네트워크회계법인명	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

마. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

12026년 01월 06일 감사위원회: 위원 3명 감사인측: 업무수행이사 외 2명 회사: 해당사항 없음대면회의- 연중감사계획 및 감사시간 현황- 기말감사 주요계획 등22026년 02월 09일 감사위원회: 위원 3명 감사인측: 업무수행이사 외 2명 회사: 해당사항 없음대면회의- 재무제표 주요 변동사항- 유의적 손실 발생현장 및 사유 및 감사절차 등32026년 03월 04일 감사위원회: 위원 3명 감사인측: 업무수행이사 외 2명 회사: 해당사항 없음대면회의- 기말감사 주요 결과- 핵심감사항목 감사 결과- 내부회계관리제도 감사 결과- 횡령, 부정 관련 자금통제 점검 결과- 독립성 등42026년 05월 07일 감사위원회: 위원 3명 감사인측 : 업무수행이사 외 2명 회사 : 해당사항 없음대면회의- 2026년 재무제표 감사계획- 1분기 재무제표 검토 및 진행경과- 내부회계관리제도 감사 계획- 독립성

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

사. 회계감사인의 변경 (1) 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제10조④ 및 제11조⑫에 의거하여 지정감사인인 삼정회계법인과 27기(2026년 사업연도) 외부감사계약을 체결하였습니다.[2025년 ~ 2027년 3개년 주기적 지정감사 예정 및 1년 단위 외부감사계약을 체결 예정](2) 2026년 중 종속회사인 안산그린에너지(주)의 회계감사인은 삼화회계법인에서 양지회계법인으로 변경되었습니다.

2. 내부통제에 관한 사항

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

2. 감사제도에 관한 사항

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2026년 03월 31일

(기준일 :	)

배제미도입도입--제26기 정기주총

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

※ 당사는 의결권대리행사권유제도를 도입하고 있으며 제26기 정기주총 시 실시(직접교부, 전자위임장)하였습니다. ※ 제26기 정기주주총회에서 집중투표제 도입을 위한 정관 변경 안건이 결의 되었으며, 관련 정관 조항은 부칙에 따라 2026년 9월 10일부터 시행될 예정입니다.

변경전 내용	변경후 내용	변경의 목적
제27조 (이사의 수와 선임)③ 2인 이상의 이사를 선임하는 경우에도 상법 제382조의2에서 규정하는 집중투표제를 적용하지 아니한다.	제27조 (이사의 수와 선임)③ (삭제)	개정상법 반영- 집중투표제 배제 금지 관련 조문 정비※ 상법 시행시기(‘26.9.10자) 고려,부칙에 경과규정 마련

나. 소수주주권 당사는 공시대상기간 중 소수주주권이 행사된 경우는 없습니다. 다. 경영권 경쟁 당사는 공시대상기간 중 회사의 경영지배권에 관하여 경쟁이 있었던 경우는 없습니다.

라. 의결권 현황

2026년 03월 31일(단위 : 주)

보통주410,907,638-우선주--보통주21,918상법 제369조 제②항에따른 자기주식 의결권제한우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주410,885,720-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

마. 주식사무

정관상신주인수권의 내용	제 9 조 (신주발행) ① 회사의 신주발행에 필요한 사항은 이사회가 정한다. ② 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가지며 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리 방법은 이사회의 결의로 정한다. ③ 제2항의 규정에도 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주 이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6의 규정에 의하여 이사회의 결의로 일반공모증자 방식에 의한 신주를 발행하는 경우 2. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 7의 규정에 의하여 우리사주조합원에게 신주를 우선 배정하는 경우 3. 상법 제542조의 3의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 4. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제 165조의 16의 규정에 의하여 주식예탁증서 발행에 따라 신주를 발행하는 경우 5. 경영상의 필요시 액면총액이 금 2,000,000,000,000원을 초과하지 않는 범위내에서 이사회의 결의로 외국의 합작법인, 국내외 금융기관 또는 그 컨소시엄에 참여하는 자에게 신주를 발행하는 경우
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	3월 중
주주명부폐쇄시기	1월 1일부터 1월 31일까지
명의개서대리인	대리인의 명칭	하나은행 증권대행부 (02-368-5860)
주소	서울시 영등포구 국제금융로 72(여의도동) 3층
전화번호	02-368-5800
주주의 특전	없음	공고방법	회사 홈페이지 (http://www.daewooenc.com)에 게재함.다만, 부득이한 사유로 회사 홈페이지에 공고를 할 수없을 때에는 일간 '헤럴드경제'에 게재함

바. 주주총회의사록 요약

주총일자	안 건	결의내용	주요 논의내용
제26기 정기주주총회(2026.03.26)	제1호 의안 : 제26기(2025.1.1.~2025.12.31.) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 ㆍ제2-1호 : 집중투표제 배제 조항 삭제의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 ㆍ제2-2호 : 상법개정 관련 정관 일부 변경의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 ㆍ제2-3호 : 홈페이지 주소 관련 정관 일부 변경의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
제3호 의안 : 사내이사 김보현 선임의 건 (임기 3년)	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
제4호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 안성희 선임의 건 (임기 3년)	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
2025년 제1회임시주주총회 (2025.12.23)	제1호 의안 : 이사 선임의 건 ㆍ사외이사 1명 : 이영희 후보자 (임기 3년)	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
제25기 정기주주총회(2025.03.26)	제1호 의안 : 제25기(2024.1.1.~2024.12.31.) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
제2호 의안 : 이사 선임의 건 ㆍ제2-1호 : 사외이사 김재중 선임의 건 (임기 3년) ㆍ제2-2호 : 사외이사 이인석 선임의 건 (임기 3년)	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
제3호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 김재웅 선임의 건 (임기 3년)	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
제4호 의안 : 감사위원회 위원 이인석 선임의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
제24기 정기주주총회(2024.03.28)	제1호 의안 : 제24기(2023.1.1.~2023.12.31.) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
제2호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2026년 03월 31일(단위 : 주, %)

중흥토건㈜최대주주보통주168,744,967 40.60 168,744,967 41.07 -중흥건설㈜계열회사보통주42,186,242 10.15 42,186,242 10.27 -김보현발행회사임원보통주15,000 0.00 15,000 0.00 -보통주210,946,209 50.75 210,946,209 51.34 -우선주- - - - -

| 성 명 | 관 계 | 주식의종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |

※ 2026년 3월 18일 배당가능이익 범위 내에서 기 취득한 자기주식 보통주식 4,715,000주 소각이 진행되어 최대주주 및 특수관계인의 지분율이 변동되었습니다. 가. 최대주주와 관련된 사항

(1) 최대주주의 기본정보

중흥토건㈜1 김해근- -- 정원주100 -- -- --

| 명 칭 | 출자자수(명) | 대표이사(대표조합원) | | 업무집행자(업무집행조합원) | | 최대주주(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

(2) 최대주주의 최근 결산기 재무현황

	(단위 : 백만원)

중흥토건㈜5,164,6153,363,3231,801,2921,178,21788,223-364,472

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

※ 2025년말 별도재무제표 기준입니다. (3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용최대주주인 중흥토건 주식회사는 1994년 10월 4일에 설립되어 토목공사업 및 건축공사업 등을 주된 사업으로 하고 있으며, 현재 광주광역시 북구에 본점을 두고 있습니다. 회사의 2025년 12월 31일 기준 현재 납입자본금은 3,520,000 천원입니다.

2. 최대주주 변동현황 변동내역 없습니다.

3. 주식의 분포

4. 주가 및 주식 거래 실적

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2026년 03월 31일(단위 : 주)

김보현남1966.02사장사내이사상근대표이사 - 공군사관학교 - 전, 총괄부사장 - 전, 경영지원본부장 - 전, (주)헤럴드 부사장15,000-계열회사 임원42029.03.28김재웅남1958.09이사사외이사비상근사외이사(감사위원) - 국립세무대 - 현, 법무법인(유) 광장 고문 - 전, 서울지방국세청 청장 - 전, 중부지방국세청 청장 --계열회사 임원52028.03.26김재중남1961.10이사사외이사비상근사외이사 - 서울대 - 현, 김&장 법률사무소 고문 - 현, ㈜신세계인터내셔날 사외이사 및 감사위원 - 전, 보험개발원 비상임이사 - 전, 한국소비자원 부원장 - 전, 공정거래위원회 서울사무소장 --계열회사 임원42028.04.01이인석남1969.09이사사외이사비상근사외이사(감사위원) - 서울대 - 현, 이오파트너스 법률사무소 대표변호사 - 전, 법무법인(유) YK 대표변호사 - 전, 법무법인(유)광장 변호사 - 전, 대전고등법원 고법판사(부장판사) - 전, 서울고등법원 고법판사(부장판사) --계열회사 임원52028.03.26이영희여1971.11이사사외이사비상근사외이사 - 이화여대 - 현, 법무법인(유)바른 대표변호사 - 현, 서울고등검찰청 보통징계위원회 위원 - 전, 법제처법령해석심의위원회 위원 - 전, 중앙행정심판위원회 비상임위원 --계열회사 임원42028.12.23안성희여1976.11이사사외이사비상근사외이사(감사위원) - 고려대 - 현, 가톨릭대학교 회계학과 교수(학과장) - 현, 한국국제회계학회 부회장 - 현, 한국세무학회 부회장 - 현, 시알홀딩스 사외이사(감사위원) - 전, 한국회계기준원 질의회신 연석회의 위원--계열회사 임원42029.03.28정원주남1968.07회장미등기상근회장 - 호남대 - 현, 대한주택협회 회장 - 현, 중흥그룹 부회장 - 현, ㈜헤럴드 회장--특수관계인3-손원균남1969.09전무미등기상근전략기획본부장 - 전남대 - 전, ㈜헤럴드 감사 - 전, 신한회계법인---5-한승남1967.02전무미등기상근해외사업단장 - 한국외국어대 - 전, 신사업추진실장 - 전, 신사업개발실장 - 전, 투자전략실장5,298--8-전용수남1970.11전무미등기상근건축사업본부장 - 서울대 - 전, 주택건축사업실장 - 전, 주택건축사업3팀장 - 전, 건축사업1팀장---4-신동혁남1969.10상무A미등기상근CSO - 한양대 - 전, 주택건축수행지원실장 - 전, 주택건축현장지원팀장 - 전, 하남테크노밸리현장소장---4-박재서남1978.11상무A미등기상근법무실장 - 서울대 - 전, ㈜헤럴드 법무조정실장 - 전, GS에너지 사내변호사---5-이강석남1971.04상무A미등기상근대외협력단장 - 인천대 - 전, 관리지원실장 - 전, 총무팀장 - 전, 아현3구역재개발현장---4-황원상남1973.10상무A미등기상근CFO - 연세대 - 전, 회계관리실장 - 전, 세무팀장 - 전, 삼일회계법인---4-안병관남1976.12상무A미등기상근조달본부장 - 동신대 - 전, 외주실장 - 전, 중흥건설㈜ 공사관리부---4-심철진남1970.12상무A미등기상근토목사업본부장 - 성균관대 - 전, 조달담당 - 전, 토목플랜트외주팀장 - 전, 대곡소사복선전철4공구현장소장60--3-김무성남1970.02상무A미등기상근원자력사업단장 - 한양대 - 전, 원자력사업팀장 - 전, 나이지리아 PHRR PJ팀장 - 전, 요르단연구용원자로PJ 현장소장---4-박세윤남1970.04상무B미등기상근플랜트사업본부장 - 대구대 - 전, 모잠비크 LNG Area 1 PJ팀장 - 전, 플랜트사업지원1팀장 - 전, 나이지리아 GBARAN INFILL PJ 현장소장---4-정종길남1970.08상무B미등기상근경영기획실장 - 한국외국어대 - 전, 투자자산관리팀장 - 전, 자산관리팀장 - 전, 후동골프장현장---4-김동욱남1968.10상무A미등기상근전략기획본부 담당임원 - 전남대 - 전, 수주사업관리실장 - 전, 에이치에너지㈜ 대표이사 - 전, 현대건설 토목사업본부 상무---5-임효선남1969.07상무A미등기상근토목사업본부 PM - 서울대 - 전, 이라크신항만1단계PJ 현장소장 - 전, 이라크컨테이너터미널PJ 현장소장 - 전, 토건기전구매팀장---4-박병주남1970.02상무A미등기상근건축사업본부 PM - 아주대 - 전, 백운호수푸르지오숲속의아침현장소장 - 전, 매교역푸르지오SK VIEW현장소장 - 전, 초지역메이저타운푸르지오-에코단지현장 현장소장3,100--4-장희진남1971.07상무A미등기상근플랜트사업본부 PM - 경희대 - 전, 사업관리팀장 - 전, 경영관리팀장 - 전, UAE IRP TANK 현장---4-안국진남1972.12상무A미등기상근베트남THT법인대표 - 한양대 - 전, 개발사업팀장 - 전, 베트남THT법인 - 전, 주택사업팀---4-견창수남1969.07상무B미등기상근싱가포르 도시철도 CR108 PJ 현장소장 - 아주대 - 전, 인도비하르교량PJ 현장소장 - 전, 해외토목사업2팀장 - 전, 보츠와나교량PJ 현장소장447--4-조재형남1971.09상무B미등기상근건축사업본부 PM - 한양대 - 전, 주택건축기획팀장 - 전, 해외건축사업2팀장 - 전, 말레이시아퍼블릭뱅크현장소장---4-김용현남1970.07상무B미등기상근건축사업본부 담당임원 - 한양대 - 전, 외부환경디자인팀장 - 전, 힐스테이트푸르지오수원현장소장 - 전, 신반포15차주택재건축정비현장소장---4-정정길남1998.03상무B미등기상근해외사업단 담당임원 - University of Nottingham - 전, 필리핀개발사업TFT - 전, 미국개발사업TFT--특수관계인3-한진교남1968.11상무B미등기상근기획조정실 - 한양대 - 전, 주택건축수행단 PM(시공) - 전, 견적예산팀장 - 전, 수주견적팀장2,032--4-오형욱남1968.03상무B미등기상근플랜트사업본부 PM - 원광대 - 전, 기획조정실 - 전, 사우디 JAZAN REFINERY PJ 현장소장 - 전, 플랜트사업담당임원---4-서희종남1969.10상무B미등기상근대외협력단 담당임원 - 성균관대 - 전, 홍보전략실장 - 전, 국내마케팅팀장 - 전, CR팀장---4-김정훈남1970.04상무B미등기상근토목사업본부 PM - 서울시립대 - 전, 토목사업본부PM(시공) - 전, 토목사업팀장 - 전, 구리포천고속도로사업관리팀 현장팀장---4-정현석남1970.06상무B미등기상근이라크지사장 - United Arab Emirates University - 전, 테헤란지사장 - 전, 바그다드지사장 - 전, 바스라지사장1,140--4-김영규남1969.04상무B미등기상근토목사업본부 PM - 아주대 - 전, 평택오송철도1공구현장소장 - 전, 싱가포르지하철216공구PJ 현장소장 - 전, 대곡소사복선전철4공구현장소장---4-박수연남1970.07상무B미등기상근플랜트사업본부담당임원 - 서울대 - 전, 부천열병합 주기기 PJ EM - 전, 모로코SAFI발전PJ EM - 전, 모로코SAFI발전PJ(현장)---4-김상우남1969.01상무B미등기상근원자력사업단 담당임원 - 단국대 - 전, 알제리지사장 - 전, 일본지사장 - 전, 해외영업기획팀장---4-김상경남1970.01상무B미등기상근건축사업본부 PM - 영남대 - 전, 수성레이크푸르지오현장소장 - 전, 대구신천동주거복합현장소장 - 전, 싱가포르스콧타워현장소장---4-김형만남1970.01상무B미등기상근블랑써밋74 현장소장 - 건국대 - 전, 세운푸르지오더보타닉현장소장 - 전, 포일커뮤니티센터현장소장 - 전, 시흥센트럴푸르지오현장1,945--4-임준범남1971.06상무B미등기상근플랜트사업본부 담당임원 - 한양대 - 전, 플랜트리스크관리팀장 - 전, 쿠웨이트 AL-ZOUR REFINERY PJ 현장소장 - 전, 이라크 DGS PJ PCM---4-유영민남1969.10상무B미등기상근해외사업단 담당임원 - 인하대 - 전, 필리핀개발사업TFT팀장 - 전, 해외건축사업1팀장 - 전, 해외건축CM팀장---3-이상원남1969.09상무B미등기상근건축사업본부 담당임원 - 경희대 - 전, 서부지역기계팀장 - 전, 동부지역기계팀 - 전, 경인지역기계팀---3-정상호남1972.01상무B미등기상근건축사업본부 PM - 경희대 - 전, 광명푸르지오포레나현장소장 - 전, 브랜드상품전략팀장 - 전, 송파법조타운푸르지오시티현장소장2,896--3-김용남1970.01상무B미등기상근건축사업본부 담당임원 - 한양대 - 전, 공공사업1팀장 - 전, 주택건축품질안전팀장 - 전, 청주지웰시티푸르지오현장소장---3-이운달남1970.03상무B미등기상근건축사업본부 PM - 건국대 - 전, 연희공원푸르지오라-끌레르현장소장 - 전, 수표구역오피스빌딩현장소장 - 전, 세운푸르지오헤리시티현장소장---3-홍승범남1971.10상무B미등기상근플랜트사업본부 PM - 건국대 - 전, 플랜트경영혁신팀장 - 전, 해외인프라팀장 - 전, 민자발전사업팀---3-조형식남1971.07상무B미등기상근토목사업본부 담당임원 - 홍익대 - 전, 해외항만수자원팀장 - 전, 해외토목사업2팀장 - 전, 삼성물산 Civil사업부---3-이원국남1969.08상무B미등기상근토목사업본부 PM - 홍익대 - 전, 토목사업본부 PM - 전, 당진기지항만현장소장 - 전, 토목기술팀---2-박병철남1971.06상무B미등기상근건축사업본부 PM - 중앙대 - 전, 영통푸르지오트레센츠현장소장 - 전, 분당수내동주상복합현장소장636--2-도정훈남1972.03상무B미등기상근건축사업본부 담당임원 - 영남대 - 전, 강북지사장 - 전, 서울사업지사장---2-송호준남1971.02상무B미등기상근건축사업본부 PM - 동국대 - 전, 강남데이터센터현장소장 - 전, 주택건축품질안전팀장 - 전, 주택건축CM2팀장---2-정경서남1970.10상무B미등기상근토목사업본부 PM - 고려대 - 전, 이천마장물류단지현장소장 - 전, 토목개발팀장---2-정태원남1970.06상무B미등기상근나이지리아지사장 - 한양대 - 전, 포타코트지사 - 전, 해외영업기획팀2,068--2-정연훈남1971.06상무B미등기상근토목사업본부 PM - 홍익대 - 전, 경부고속도로직선화3공구현장소장 - 전, 동홍천양양고속도로14공구현장---2-강상준남1972.01상무B미등기상근건축사업본부 담당임원 - 한성대 - 전, 베트남개발사업팀장 - 전, 투자관리팀장---2-문범주남1971.10상무B미등기상근플랜트사업본부 PM - 숭실대 - 전, 나이지리아 INDORAMA FERTILIZER II PJ (현장) - 전, 오만 DUQM REFINERY PJ (현장)---2-박선하여1972.06상무B미등기상근건축사업본부 담당임원 - 고려대 - 전, 예산관리팀장 - 전, 과천지식정보타운공동주택현장소장---2-백성호남1973.08상무B미등기상근건축사업본부 담당임원 - 고려대 - 전, 민간복합사업팀장 - 전, 건축사업1팀---2-김상엽남1971.09상무B미등기상근조달본부담당임원 - 경북대 - 전, 건축외주팀장 - 전, 오스템임플란트중앙연구소현장소장---2-임진혁남1973.12상무B미등기상근토목사업본부 PM - 고려대 - 전, GTX-A1공구현장소장 - 전, 토목견적팀---2-황승욱남1971.08상무B미등기상근플랜트사업본부 담당임원 - 숭실대 - 전, 전기계장설계팀장 - 전, 알제리Fertilizer현장---2-신인재남1971.01상무B미등기상근대외협력단 담당임원 - 아주대 - 전, 공공영업관리팀장 - 전, 국내마케팅팀장 - 전, 영업관리팀장---1-조철호남1971.12상무B미등기상근건축사업본부 PM - 연세대 - 전, 그랑르피에드현장소장 - 전, 평촌푸르지오센트럴파크현장소장 - 전, 다산진건A3BL공공주택현장소장---1-오상진남1972.04상무B미등기상근CSO 담당임원 - 광운대 - 전, 주택건축CM팀장 - 전, 수성더팰리스푸르지오더샵현장소장 - 전, 울산송정지웰푸르지오현장소장---1-장진국남1972.02상무B미등기상근건축기획팀장 - 한양대 - 전, 주택건축CS팀장 - 전, 오룡에듀포레푸르지오현장소장 - 전, 김포한강신도시1차푸르지오현장---1-배전기남1970.10상무B미등기상근플랜트사업본부 PM - 중앙대 - 전, 부천열병합 주기기 PJ 현장소장 - 전, 모로코SAFI발전PJ 현장소장 - 전, 발전PM팀1,083--1-장재경남1972.06상무B미등기상근경영기획실 담당임원 - 경희대 - 전, 언론홍보팀장 - 전, 수주심의2팀장 - 전, 투자관리팀150--1-양공진남1974.04상무B미등기상근조달본부 담당임원 - 한양대 - 전, 일반구매물류팀장 - 전, 조달협력팀장 - 전, 기획조정실(파견)---1-백인홍남1973.01상무B미등기상근모잠비크 LNG Area 1 PJ 현장소장 - 명지대 - 전, 플랜트리스크관리팀 - 전, 쿠웨이트 AL-ZOUR REFINERY PJ(현장) - 전, 알제리 CAFC PJ(현장)---1-한승회남1970.12상무B미등기상근원자력사업단 PM - 성균관대 - 전, 수출용 신형 연구용원자로 건설공사 PJ 현장소장 - 전, 월성1호기 CFVS 해체공사 PJ 현장소장 - 전, 월성건식저장시설현장소장---1-김태일남1971.04상무B미등기상근토목사업본부 PM - 서울대 - 전, 인도비하르교량PJ 현장소장 - 전, 인도뭄바이해상교량PJ 현장소장 - 전, 보츠와나교량PJ 현장소장---1-이동원남1971.12상무B미등기상근플랜트사업본부담당임원 - 홍익대 - 전, 플랜트견적팀장 - 전, 플랜트리스크관리팀장 - 전, 에너지견적팀장---1-권순재남1976.05상무B미등기상근베트남DECV법인장 - 경희대 - 전, 신사업기획팀장 - 전, 베트남THT법인 - 전, 주택기획팀1--1-하태출남1976.08상무B미등기상근플랜트사업본부 PM - 한국외대 - 전, 석유화학사업팀장 - 전, 플랜트사업1팀 - 전, 요하네스버그지사장2,252--1-

| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원여부 | 상근여부 | 담당업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의관계 | 재직기간 | 임기만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권있는 주식 | 의결권없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

※ 작성기준일 이후 임원현황 변동사항 해당사항 없습니다.

나. 직원 등의 현황 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 아니하였습니다.

2. 임원의 보수 등

IX. 계열회사 등에 관한 사항

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등 가. 가지급금 및 대여금(유가증권대여 포함) 내역

성명(법인명)	관계	계정과목	변동내역				미수이자	비고
기초	증가	감소	기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---
(주)대우에스티	종속회사	장기대여금	45,000	-	5,000	40,000	349	이자율 5.98%~5.99%
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	종속회사	장기대여금	1,136	-	-	1,136	539	이자율 5.00%
디엘케이제일차(주)	종속회사	장기대여금	1,164	-		1,164	-	무이자
유동성장기/장기차입금	300,000	-		300,000	-	이자율 3.55%~6.30%
스카이랜드(주)	관계회사	단기대여금	12,700	-	1,500	11,200	-	이자율 4.95%
(주)창원혁신산단개발피에프브이	관계회사	장기대여금	29,583	-	2,000	27,583	3,127	이자율 3.07%~4.42%
우이신설경전철(주)	관계회사	단기/장기대여금	28,340	-	-	28,340	-	이자율 4.60%
(주)탕정테크노파크	관계회사	단기대여금	16,587	-	4,000	12,587	536	이자율 7.50%(일부 무이자)
마스턴제83호청량피에프브이(주)	관계회사	장기대여금	1,546	-	-	1,546	314	이자율 4.60%
송산산업단지개발(주)	관계회사	단기대여금	-	500	-	500	-	이자율 4.44%~4.47%
대구동구복합개발1호(주)	관계회사	단기대여금	1,540	-	-	1,540	318	이자율 7.00%
반포센트럴피에프브이(주)	관계회사	장기대여금	4,000	-	-	4,000	617	이자율 5.00%
원주그린(주)	관계회사	장기대여금	901	-	-	901	-	이자율 4.00%
(주)청주글로벌	관계회사	장기대여금	2,919	-	-	2,919	164	이자율 5.74%
큐브광안피에프브이(주)	관계회사	장기대여금	12,857	-	-	12,857	2,206	이자율 6.00%
디에스케이피에프브이(주)	관계회사	장기대여금	18,500	-	-	18,500	940	이자율 6.00%
V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	관계회사	장기대여금	43	2	-	45	10	이자율 8.00%
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	관계회사	단기대여금	4,305	235	-	4,540	549	이자율 12개월 정기예금(USD)이율+3.9%
합계			481,121	737	12,500	469,358	9,669	-

※ 상기 금액은 당사 재무상태표상 금액으로 충당금 차감전 기준입니다.

나. 담보제공 내역

성명(법인명)	관계	거래내역				비고
기초	증가	감소	기말
---	---	---	---	---	---	---
안산그린에너지(주)	종속회사	14,202	-	-	14,202	안산 단원 1단계 연료전지 발전사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
대치일칠육피에프브이(주)	관계회사	1	-	-	1	개포동 도시형 생활주택 개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
경산지식산업개발(주)	관계회사	2,500	-	-	2,500	경산지식산업단지개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
디에스케이피에프브이(주)	관계회사	2,550	-	-	2,550	풍무역세권 B3블록 공동주택 신축사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
대구동구복합개발1호(주)	관계회사	1	-	-	1	대구신천동주거복합개발 관련 금융기관 대출담보로 제공
자양파이브피에프브이(주)	관계회사	501	1,749	-	2,250	자양5-1구역 개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
(주)창원혁신산단개발피에프브이	관계회사	1	-	-	1	창원동전산업단지 관련 금융기관 대출담보로 제공
반포센트럴피에프브이(주)	관계회사	1	-	-	1	반포센트럴개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
푸른제천지키미(주)	관계회사	1	-	-	1	제천하수관거사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
KDS Hydro PTE. LTD.	관계회사	26,219	-	-	26,219	파키스탄 수력발전사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
스카이랜드(주)	관계회사	1	-	-	1	김포풍무오피스텔신축사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
큐브광안피에프브이(주)	관계회사	1,500	-	-	1,500	부산남천동개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
원주그린(주)	관계회사	615	-	-	615	원주시폐기물종합처리단지 관련 금융기관 대출담보로 제공
이수과천복합터널(주)	관계회사	2,902	-	2,902	-	이수-과천 복합터널 민간투자사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
지티엑스비(주)	관계회사	65,913	-	-	65,913	수도권광역급행철도 B노선 민간투자사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
합계		116,908	1,749	2,902	115,755	-

※ 상기 금액은 담보제공 주식에 대한 기준일 장부가액입니다. 2. 대주주와의 자산 양수도 해당 사항 없습니다. 3. 대주주와의 영업거래 해당 사항 없습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 해당 사항 없습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항

가. 공시내용의 진행, 변경 사항

신고일자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행상황
2026.04.27	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 신대방역세권 재개발정비사업 시공자 선정 2. 주요내용 : - 당사는 신대방역세권 재개발정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 2,908억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2026.04.25 (토) - 공사개요 :서울특별시 동작구 신대방동 600-14번지 일대 지하7층~지상29층 아파트 11개동 공동주택 1,586세대 및 부대복리시설 - 상기 공사금액은 총 공사비 5,816억원 중 당사분(50%)에 해당하는 금액임 - 상기 공사금액은 '25년말 기준 연결매출액의 약 3.61%에 해당함 - 신고일자는 시공자 선정 확인일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2026.04.21	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 의왕초평A1, 원주무실S1 공공지원민간임대주택사업 우선협상대상자 선정 2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 한국토지주택공사 (LH)에서 발주한 의왕초평A1, 원주무실S1 공공지원민간임대주택사업의 우선협상대상자로 선정되었음을 확인함 1) 발주처: 한국토지주택공사(LH) 2) 공사금액: 약 4,181억원 (VAT 포함) 3) 최근매출액: 8,054,627,137,857원 4) 매출액대비: 약 5.19% - 상기 공사금액은 부가가치세의 구체적인 산출이 어려운 바, 공모 기준에 따라 부가가치세를 포함한 금액으로 기재함 - 신고일자는 우선협상대상자 선정 공문 수령일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2026.04.06	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 기흥1구역 재건축정비사업 시공자 선정 2. 주요내용 : - 당사는 기흥1구역 재건축정비사업 조합총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 2,553억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2026.4.4 (토) - 공사개요 : 경기도 용인시 기흥구 구갈동 380번지 일원 지하3층 ~ 지상39층 6개동 공동주택 783세대 및 부대복리시설 - 상기 공사금액은 '25년말 기준 연결매출액의 약 3.17%에 해당함 - 신고일자는 시공자 선정 확인일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2026.03.16	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 고잔연립5구역 주택재건축정비사업 시공자 선정 2. 주요내용 : - 당사는 고잔연립5구역 주택재건축정비사업 조합총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 4,864억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2026.3.15 (일) - 공사개요 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 610번지 일원 지하3층~지상35층 아파트 15개동 1,484세대 및 부대복리시설 - 상기 공사금액은 '24년말 기준 연결매출액의 약 4.63%에 해당함 - 신고일자는 시공자 선정 확인일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2026.02.02	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 신이문역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 시공자 선정 2. 주요내용 : - 당사는 신이문역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 토지등소유자 전체회의에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 5,292억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2026.1.31 (토) - 공사개요 : 서울특별시 동대문구 이문동 168-1번지 일원 지하4층~지상40층 아파트 7개동 공동주택 1,200세대 및 근린생활시설 - 상기 공사금액은 '24년말 기준 연결매출액의 약 5.04%에 해당함 - 신고일자는 시공자 선정 확인일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2026.01.19	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 사직4구역 재개발정비사업 시공자 선정 2. 주요내용 : - 당사는 사직4구역 재개발정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 7,923억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2026.1.17 (토) - 공사개요 : 부산광역시 동래구 사직동 141-10번지 일원 지하4층~지상39층 아파트 11개동 공동주택 1,730세대 및 근린생활시설 - 상기 공사금액은 '24년말 기준 연결매출액의 약 7.54%에 해당함 - 신고일자는 시공자 선정 확인일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2025.12.16	주요사항보고서(영업정지)	공시제목 : 주요사항보고서(영업정지) 공시내용 : 1. 영업정지 내용 : 토목건축공사업에 대한 영업정지 2개월 2. 영업정지일자 : 2026년 1월 23일	영업정지 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정 - 공시일자: 2026년 1월 13일 - 당사 영향: 행정처분 취소소송 판결시까지 당사 영업활동에 영향없음
2025.12.12	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 수원당수2 B-1BL, A-1BL, A-3BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 우선협상대상자 선정 2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 한국토지주택공사 (LH)에서 발주한 수원당수2 B-1BL, A-1BL, A-3BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업의 우선협상대상자로 선정되었음을 확인함 1) 발주처: 한국토지주택공사(LH) 2) 계약금액: 약 2,980억원 (당사분) 3) 최근매출액: 10,503,609,086,034원 4) 매출액대비: 약 2.83% - 상기 공사금액은 총 민간사업비 5,622억원 중 당사분(53%)에 해당하는 금액임 - 신고일자는 우선협상대상자 선정 공고일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	2026.03.25 계약 체결 공시 완료
2025.12.01	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 신흥3구역 공공참여 주택재개발정비사업 시공자 선정 2. 주요내용 : - 당사는 신흥3구역 공공참여 주택재개발정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 1조 2,687억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2025.11.30 (일) - 공사개요 : 경기도 성남시 수정구 신흥동 2890번지 일원 지하 5층 ~ 지상 35층 24개동 공동주택 3,584세대 및 부대복리시설 - 상기 공사금액은 '24년말 기준 연결매출액의 약 12.08%에 해당함 - 신고일자는 시공자 선정 확인일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	2026.04.16 계약 체결 공시 완료
2025.11.03	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 유원제일2차아파트 재건축정비사업 시공자 선정 2. 주요내용 : - 당사는 유원제일2차아파트 재건축정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 3,702억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2025.11.1 (토) - 공사개요 : 서울특별시 영등포구 당산동5가 7-2번지 일원 지하3층~지상49층 아파트 7개동 공동주택 703세대 및 부대복리시설 - 상기 공사금액은 '24년말 기준 연결매출액의 약 3.52%에 해당함 - 신고일자는 시공자 선정 확인일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2025.10.28	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 제3판교 테크노밸리 건립사업 우선협상대상자 선정 2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 경기주택도시공사(GH)에서 발주한 제3판교 테크노밸리 건립사업의 우선협상대상자로 선정되었음을 확인함 1) 발주처: 경기주택도시공사(GH) 2) 계약금액: 약 4,190억원 (당사분, VAT 포함) 3) 최근매출액: 10,503,609,086,034원 4) 매출액대비: 약 3.99% - 상기 공사금액은 민간사업자 총 사업비 1조 5,519억원 중 당사분(27%)에 해당하는 금액임 - 신고일자는 우선협상대상자 선정 공고일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2025.09.29	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 문래동4가 도시환경정비구역 재개발정비사업 시공자 선정 2. 주요내용 : - 당사는 문래동4가 도시환경정비구역 재개발정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 4,673억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2025.09.27 (토) - 공사개요 : 서울특별시 영등포구 문래동4가 23-6 일대 지하 3층 ~ 지상 32층 9개동 공동주택 1,200세대 및 지식산업센터 - 상기 공사금액은 총 공사비 9,346억원 중 당사분(50%)에 해당하는 금액임 - 상기 공사금액은 '24년말 기준 연결매출액의 약 4.45%에 해당함 - 신고일자는 시공자 선정 확인일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2025.09.29	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 청파제1구역 주택재개발정비사업 시공자 선정 2. 주요내용 : - 당사는 청파제1구역 주택재개발정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 3,556억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2025.09.27 (토) - 공사개요 : 서울특별시 용산구 청파동2가 11-1번지 일대 지하 6층 ~ 지상 25층 7개동 공동주택 646세대 및 부대복리시설 - 상기 공사금액은 '24년말 기준 연결매출액의 약 3.39%에 해당함 - 신고일자는 시공자 선정 확인일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2025.06.16	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 강남원효성빌라 재건축정비사업 시공자 선정 2. 주요내용 : - 당사는 강남원효성빌라 재건축정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 3,387억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2025.06.14 (토) - 공사개요 : 서울특별시 서초구 반포동 591-1 일원 지하 6층 ~ 지상 4층 11개동 공동주택 132세대 및 부대복리시설 - 상기 공사금액은 '24년말 기준 연결매출액의 약 3.22%에 해당함 - 신고일자는 시공자 선정 확인일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2025.06.05	풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정)	공시제목 : 체코원전 우선협상대상자 선정 공시내용 : - 본 공시는 2024년 7월 18일자 조선일보 등에서 보도된 '유럽서 프랑스 꺾었다, 24조 체코 원전 수주' 등 내용의 보도에 대한 해명(미확정) 공시입니다. - 해외 원전 수주를 위해 한국수력원자력과 당사를 포함한 원전공기업 및 민간기업으로 '팀코리아'가 구성되었고, 동 보도와 같이 체코 신규원전 건설의 우선협상대상자로 한국수력원자력이 선정되었습니다. - 이후 신규원전 건설 계약 체결 진행 중 프랑스 전력공사(EDF)가 체코 법원에 이의제기 행정소송을 제기하였으며, 체코 브르노 지방법원이 행정절차에 따라 본안 판결이 나올 때까지 계약 체결을 일시 중단하라는 가처분 명령을 내렸습니다. - 2025년 6월 4일(현지시간)자로 체코 최고행정법원에서 계약금지 가처분 결정을 취소하는 판결을 내림에 따라 한국수력원자력과 발주처가 본계약을 체결한 것으로 확인하였습니다. - 현재 한국수력원자력과 당사 간 시공 계약 체결에 관하여 구체적으로 확정된 바는 없습니다. - 상기 내용과 관련하여 확정되는 시점 또는 6개월 이내에 재공시 하겠습니다.	진행중
2025.04.28	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 군포1구역 주택재개발정비사업 시공자 선정 2. 주요내용 : - 당사는 군포1구역 주택재개발정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 2,981억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2025.04.27 (일) - 공사개요 : 경기도 군포시 당동 731번지 일원 지하4층~지상29층 아파트 932세대 - 상기 공사금액은 '24년말 기준 연결매출액의 약 2.84%에 해당함 - 신고일자는 시공자 선정 확인일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2024.12.17	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 삼익맨숀아파트 재건축정비사업 시공자 선정 2. 주요내용 : - 당사는 삼익맨숀아파트 재건축정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 5,278억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2024.12.16 (월) - 공사개요 : 서울특별시 강동구 명일동 270번지 일원 지하3층~지상35층 공동주택 1,147세대 - 상기 공사금액은 '23년말 기준 연결매출액의 약 4.53%에 해당함 - 신고일자는 시공자 선정 통보일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2024.12.16	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 영등포1-11 재정비촉진구역 정비사업 시공자 선정 2. 주요내용 : - 당사는 영등포1-11 재정비촉진구역 정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 5,102억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2024.12.14 (토) - 공사개요 : 서울시 영등포구 영등포동 5가 30번지 일원 지하9층~지상39층 공동주택 820세대 및 부대복리시설 - 상기 공사금액은 당사분(45%)에 해당하는 금액이며 '23년말 기준 연결매출액의 약 4.38%에 해당함 - 신고일자는 시공자 선정 통보일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2024.09.09	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 괴정5구역 주택재개발 정비사업 시공자 선정 2. 주요내용 : - 당사는 괴정5구역 주택재개발 정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 5,889억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2024.09.08 (일) - 공사개요 : 부산광역시 사하구 괴정동 571-1번지 일원 지하3층~지상39층 공동주택 3,102세대 및 부대복리시설 - 상기 2의 공사금액은 당사분(45%)에 해당하는 금액이며 '23년말 기준 연결매출액의 약 5.06%에 해당함 - 상기 3의 이사회결의일(결정일) 또는 사실확인일은 시공자 선정 통보일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2023.12.18	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 여의도 공작아파트 재건축정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 여의도 공작아파트 재건축정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 5,704억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2023.12.17 (일) - 공사개요 : 서울특별시 영등포구 여의도동 21-2번지 일대 지하7층~지상49층 3개동 공동주택 570세대 및 근린생활시설 - 상기 2의 도급금액은 당사분(100%)에 해당하는 금액이며 '22년말 기준 연결매출액의 5.47%에 해당함 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2023.10.23	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 사모2구역 재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 사모2구역 재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 2,801억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2023.10.21 (토) - 공사개요 : 충청북도 청주시 서원구 사직동 644번지 일원 지하4층~지상29층 50개동 공동주택 4,148세대 및 부대복리시설 - 상기 도급금액은 당사분(25%)에 해당하는 금액이며 '22년말 기준 연결매출액의 2.69%에 해당함 - 공문 수령일 당일 가계약 체결하였으며, 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2022.10.31	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 성남 수진1구역 재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 성남 수진1구역 재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 7,793억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.10.29 (토) - 공사개요 : 경기도 성남시 수정구 수진동 963번지 일원 지하7층~지상15층 아파트 57개동 및 부대복리시설 총 5,325세대, 오피스텔 343호 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2022.10.24	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 광주 운남구역 재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 광주 운남구역 재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 4,000억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.10.22 (토) - 공사개요 : 광주광역시 광산구 운남동 303-1번지 일원 지하4층~지상25층 12개동 공동주택 828세대 및 근린생활시설 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2022.07.18	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 고덕 현대아파트 리모델링사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 고덕 현대아파트 리모델링사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 2,426억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.07.17 (일) - 공사개요 : 서울특별시 강동구 고덕동 312번지 지하6층~지상25층 아파트 4개동 총 477세대 및 부대복리시설 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2022.07.11	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 수원 두산우성한신아파트 리모델링사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 수원 두산우성한신아파트 리모델링사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 5,383억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.07.09 (토) - 공사개요 : 경기도 수원시 영통구 영통동 973-3번지 지하3층~지상21층 아파트 18개동 총 1,956세대 및 부대복리시설 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2022.07.05	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 거여5단지아파트 리모델링사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 거여5단지아파트 리모델링사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 2,860억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.07.02 (토) - 공사개요 : 서울특별시 송파구 거여동 294번지, 지하 7층~ 지상 23층 아파트 6개동 총 690세대 및 부대복리시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2022.06.20	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 평촌 초원한양아파트 리모델링 사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 평촌 초원한양아파트 리모델링 사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 3,200억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.06.18 (토) - 공사개요 : 경기도 안양시 동안구 평촌동 897-5 일원 지하3층~지상26층, 아파트 11개동 1,000세대 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2022.06.07	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 대전 도마변동13구역 주택재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 대전 도마변동13구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 3,990억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.06.04 (토) - 공사개요 : 대전광역시 서구 도마동 317-139번지 일원 지하3층~지상32층, 아파트 25개동 2,715세대 및 부대복리시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2021.11.08	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 동구43 재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 동구43 재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 2,173억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2021.11.06 (토) - 공사개요 : 대구광역시 동구 신천동 502-1번지 일원에 공동주택(지하 3층/지상 27층, 21개동) 1,944세대 및 부대복리시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2021.10.05	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 파주 1-3구역 주택재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 파주 1-3구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 5,783억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2021.10.02 (토) - 공사개요 : 경기도 파주시 파주읍 연풍리 313-3번지 일원에 공동주택(지하 3층/지상 25층, 37개동) 3,278세대 및 근린생활시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2021.08.30	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 대전 성남동3구역 주택재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 대전 성남동3구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 총 도급금액 약 7,051억원 중 당사분은 약 2,609억원임 - 시공사 선정일자 : 2021.08.29 (일) - 공사개요 : 대전광역시 동구 성남동 35-5번지 일원에 공동주택(지하 3층/지상 35층, 17개동) 3,003세대 및 근린생활시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2021.01.11	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항 공시내용 : 1. 제목 : 상계2구역 주택재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 상계2구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 총 도급금액 약 4,776억원 중 당사분은 약 2,865억원임 - 시공사 선정일자 : 2021.01.10 (일) - 공사개요 : 서울특별시 노원구 상계동 111-206번지 일대에 공동주택(지하 8층/지상 25층, 22개동) 2,200세대 및 근린생활시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중

나. 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시에 대한 진행 현황 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 아니하였습니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 보고기간말 현재 연결회사가 원고로 계류중인 소송사건은 77건(소송가액: 571,834백만원, 전기말: 73건, 608,763백만원)이며, 피고로 계류중인 소송사건은 289건(소송가액: 699,403백만원, 전기말: 288건, 762,253백만원)입니다. 한편, 연결회사가 신청인으로 진행중인 중재사건은 8건(중재가액: 547,945백만원, 전기말: 8건, 505,750백만원)이며, 피신청인으로 진행중인 중재사건은 7건(중재가액: 242,841백만원, 전기말: 6건, 225,196백만원)입니다. 소송가액이 20억원 이상인 중요한 소송사건 현황은 아래와 같습니다.

소제기일	원고	피고	소송의 내용	당사분소송가액	진행상황 및 회사 대응방안
2015.12.30	대한민국	㈜대우건설 외3	손해배상	13,145	1심일부패소/ 2심진행
2016.10.27	㈜대우건설 외2	벽산엔지니어링 외2	손해배상	5,995	1심일부승소/ 2심진행
2020.04.23	중앙주공2단지주택재건축정비사업조합	㈜대우건설	하자보수금	6,752	1심일부패소/ 2심진행
2020.10.27	위례역푸르지오입대회	㈜대우건설 외1	하자보수에갈음하는 손해배상	4,886	1심일부승소/ 2심진행
2021.10.18	일산에듀포레푸르지오 입주자대표회의	코리아신탁 외3	하자보수에갈음하는 손해배상	2,999	1심일부패소/ 2심진행
2021.12.03	신반포15차아파트재건축조합	㈜대우건설	토지인도	175,260	1심패소/ 2심일부승소
2021.12.16	㈜대우건설	도원이엔씨	원가분담금	2,559	1심진행
2022.06.29	㈜경동건설	㈜대우건설	공사대금	3,490	1심일부승소/ 2심진행
2022.08.18	장성푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설	손해배상	5,252	1심일부패소/ 2심진행
2022.09.16	두호SKVIEW푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설 외4	손해배상	2,231	1심일부패소/ 2심진행
2022.09.19	가온마을4단지입주자대표회의	㈜대우건설 외3	손해배상	2,727	1심일부패소(선고:2026.04.10)
2022.09.30	디오션시티푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설 외3	손해배상	4,906	1심일부패소/ 2심 진행(26.04.22선고예정)
2022.11.22	성남센트럴푸르지오시티관리단 외2	(주)대우건설 외2	하자보수금	2,000	1심진행
2022.12.20	창원센텀푸르지오입주자대표회의	가음6구역주택재건축정비사업조합 외2	하자보수금	6,062	1심진행
2023.01.25	㈜대우건설 외1	우동3구역주택재개발정비사업조합	손해배상	14,470	1심진행
2023.01.31	마석힐즈파크푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설 외3	하자보수금 등	2,565	1심진행
2023.03.03	도래울센트럴더포레입주자대표회의	한국토지주택공사	하자보수금	2,200	1심진행/ 피고 보조참가
2023.05.15	펜타힐즈푸르지오	㈜대우건설 외2	하자보수금	3,810	1심진행
2023.06.02	고덕주공2단지아파트주택재건축정비사업조합	㈜대우건설 외2	하자보수금	6,000	1심진행
2023.06.14	㈜케이앤투자개발	㈜대우건설	손해배상	5,203	1심진행
2023.07.04	대한민국	㈜대우건설 외3	사해행위취소	30,565	1심진행
2023.08.14	안산메트로타운푸르지오힐스테이트입주자대표회의	이레일㈜ 외6	손해배상	3,282	1심진행
2023.09.26	고덕그라시움입주자대표회의	㈜대우건설 외6	하자보수금등	6,000	1심진행
2023.11.10	㈜대우건설	한국토지주택공사	매매대금반환	10,000	1심패소/ 2심진행
2024.02.23	㈜대우건설 외2	한국토지주택공사	사업비	2,808	1심진행
2024.03.14	우신에이스	㈜대우건설	부당이득금	3,586	1심승소
2024.03.27	일광자이푸르지오1,2단지 입대회	부산도시공사 외2	하자보수금등 청구의 소	2,638	1심진행
2024.05.21	초지역메이저타운푸르지오파크단지입주자대표회의	초지연립상단지주택재건축정비사업조합외2	하자보수금등 청구의 소	4,752	1심진행
2024.05.21	초지연립상단지주택재건축정비사업조합	㈜대우건설	하자보수금등 청구의 소	2,639	1심진행
2024.05.29	㈜대우건설	고수정 외5	분양대금 등 청구	7,809	1심승소/ 2심진행
2024.06.03	한국토지주택공사	㈜대우건설 외5	하자보수금	2,471	1심진행
2024.06.07	강서연 외148	㈜대우건설 외6	분양대금반환등	22,188	1심일부승소(실질적전부승소) / 2심진행
2024.06.17	춘천센트럴파크푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설 외3	하자보수금 등	4,536	1심진행
2024.06.28	㈜대우건설	진방용 외5	분양대금 등	4,607	1심일부승소/ 2심진행
2024.07.09	강현희 외41	㈜대우건설 외3	분양대금반환 등	2,054	1심진행
2024.07.17	㈜대우건설	김성모 외3	분양대금 등	10,404	1심일부승소/ 2심진행
2024.09.04	오룡에듀포레푸르지오1차입주자대표회의	㈜대우건설 외2	손해배상	2,500	1심진행
2024.09.10	부산오션시티 푸르지오 아파트 입대회	하버시티개발 외3	손해배상	2,800	1심진행
2024.09.11	㈜대우건설	신반포15차아파트재건축조합	손해배상	16,000	1심패소/ 2심진행예정
2024.09.26	지에스네오텍㈜	㈜대우건설	하도급대금	5,000	1심진행
2024.10.08	신반포15차아파트재건축조합	㈜대우건설	입찰보증금	10,000	1심진행
2025.01.14	한국토지주택공사	㈜대우건설 외14	손해배상	2,760	1심진행
2025.01.20	중동센트럴파크푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설 외2	하자보수금	4,915	1심진행
2025.01.21	㈜대우건설	우신에이스	위약벌	4,214	1심진행
2025.01.22	㈜대우건설	케이비신탁 외1	공사대금	18,980	1심진행
2025.01.24	수원역푸르지오자이아파트입주자대표회의	한국토지주택공사 외7	하자보수금 등	5,700	1심진행
2025.02.11	(유)제이스나라 외54	㈜대우건설	손해배상(기)	3,180	1심진행
2025.02.26	연지공원푸르지오입주자대표회의	엠이엠플러스 외2	하자보수금 등	2,000	1심진행
2025.03.14	행당제7구역주택재개발정비사업조합	㈜대우건설	채무부존재확인	16,924	1심진행
2025.03.14	㈜대우건설	행당제7구역주택재개발정비사업조합	공사대금	16,994	1심진행
2025.03.14	㈜대우건설	성은개발	공사대금	10,000	1심진행
2025.03.26	디오션시티퍼스트	대우건설	손해배상	3,000	1심진행
2025.04.24	판교퍼스트힐푸르지오 입주자대표회의	㈜하나자산신탁외3	하자보수금	2,922	1심진행
2025.06.04	㈜대우건설	대연4구역재건축조합	공사대금	28,385	1심진행
2025.06.20	푸르지오더퍼스트입대회	지평디앤피(주)외2	손해배상(기)	3,500	1심진행
2025.06.24	㈜대우건설	캡스톤일반부동산사모투자회사2호적격	손해배상	3,852	1심진행
2025.07.02	한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지입대회	㈜대우건설 외3	손해배상(기)	2,007	1심진행
2025.07.10	㈜대우건설	호영디앤피㈜ 외1	구상금 등	12,700	1심진행
2025.07.10	이선혜	㈜대우건설	손해배상(산)	5,530	1심진행
2025.08.26	㈜대우건설	오창석	풋옵션대금	13,010	1심진행
2025.08.28	㈜대우건설 외1	코리아에너지터미널(주)	공사대금	34,860	1심진행
2025.08.29	교방제1구역재개발정비사업	㈜대우건설	기타(금전)	8,217	1심진행
2025.09.08	루원지웰시티푸르지오아파트입주자대표회의	㈜대우건설 외2	손해배상	2,300	1심진행
2025.09.19	㈜대우건설	강창희 외21	공급대금	4,971	1심진행
2025.09.22	평촌어바인퍼스트 입주자대표회의	㈜대우건설 외7	하자보수금등	2,250	1심진행
2025.09.23	㈜대우건설	강현수 외58	공급대금	12,397	1심진행
2025.09.26	씨제이대한통운코리아신탁	㈜대우건설	손해배상	2,395	1심진행
2025.09.29	㈜대우건설	강민정 외27	공급대금	6,044	1심진행
2025.09.29	㈜대우건설	김대근 외21	공급대금	4,059	1심진행
2025.09.29	다산푸르지오입주자대표회의	경기주택도시공사 외1	손해배상	5,536	1심진행
2025.10.22	㈜대우건설 외2	태평동5구역 주택재건축정비사업조합 외8	손해배상 등	11,041	1심진행
2025.10.23	지웰시티센트럴푸르지오3단지	㈜대우건설외3	하자보수금등	2,556	1심진행
2025.11.13	㈜대우건설	키스톤이앤씨	회생담보권조사확정재판	4,000	1심진행
2025.12.04	한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오1단지 입주자대표회의	㈜대우건설, 서울보증보험	하자보수보증금등	3,000	1심진행
2025.12.10	정창권	㈜대우건설	가압류이의	2,000	1심진행
2026.01.19	㈜엔에스컴퍼니	㈜대우건설	추가공사대금 등	5,527	1심진행
2026.01.26	입대의	㈜대우건설 외1	손해배상	3,000	1심진행
2026.03.25	계룡푸르지오더퍼스트	태유디앤피 외2	하자보수보증금 등	3,451	1심진행
2026.03.27	중촌역푸르지오센터파크	㈜크레비전 외2	손해배상	3,000	1심진행
2002.01.	HCCL(Husnain Construction Co., Ltd.)	DAEWOO E&C	공사대금 청구	2,517	2021.06.04 1심 승소2026.03.31 현재 2심 진행 중
2002.07.	DAEWOO	Plaza Rakyat Sdn. Bhd.	(중재) 공사대금 및 기타비용 지급 청구	349,708	2011.02.17. 발주처, 반소 제출2014.08.28. 쿠알라룸푸르 고등법원, 발주처에 대한 청산 명령2026.03.31. 발주처 청산 절차 진행으로 인하여 중재 정지상태 유지
2019.07.03	DAEWOO/MHI	AOA, Sonatrach	(중재) 공사대금 청구	81,458	2025.05.28 1차 Cost Submissions 제출2025.06.13 2차 Cost Submissions 제출2026.02.24 중재판정부에서 ICC로 최종판정문 초안 전달
2020.01.07	Kuwait Integrated Petroleum Industries Company	DAEWOO E&C FLUOR Limited Hyundai Heavy Industries (FDH JV)	공사변경에 따른 추가투입금액 청구 (Dewatering)에 대해 계약자 DRB 신청 및 판정 접수. 발주처 DRB 판정 불복에 따른 소송제기	7,957	2024.05.30 1심 패소2025.01.19 2심 패소2026.03.31 현재 3심 진행중
2020.10.12	Chief Inemo Dewari 외 4인	DNL (Daewoo Nigeria Limited)	손해배상 청구 및 기타(주변 환경 복구)	8,377	2023.05.16 1심 승소(기각)2026.03.31 현재 변동사항 없음
2020.10.12	Mr. Monday Sample 외 4인	DNL (Daewoo Nigeria Limited)	손해배상 청구	5,814	2025.10.27 법원 예비 이의신청 심리 및 변론 연기2026.03.31 현재 1심 진행중
2021.03.12	AOA, Sonatrach	DAEWOO E&C Mitsubishi Heavy Industries (DAEWOO-MHI Consortium)	(중재) 공사대금 반환 청구	156,041	2025.05.28 1차 Cost Submissions 제출 완료 2025.06.13 2차 Cost Submissions 제출 완료2026.02.24 중재판정부에서 ICC로 최종판정문 초안 전달
2021.09.17	LEADMASTERS HOLDINGS (PTY) LIMITED	DAEWOO E&C	손해배상 청구	12,776	2025.03 Dismissal 신청, 법원 Hearing 대기중2025.11.27 Lead Master 측 기한 경과에 대한 사면 신청서 송달2025.12.04 당사, 기한 경과에 따른 사면 신청서에 대한 반대 의사 통지서 제출2026.02.04. 당사, 상기 반대 의사 통지서에 대한 상세 반박서 제출 2026.02.18. Lead Master, 반박 진술 제출
2022.06.05	Kuwait Integrated Petroleum Industries Company	DAEWOO E&C FLUOR Limited Hyundai Heavy Industries (FDH JV)	Change in Law (Covid-19) Quantum에 대한 계약자 DRB 신청 및 판정 접수. 발주처 DRB 판정 불복에 따른 소송제기, 패소하여도 소가 지급 없고 Claim 종료	40,072	2022.06.05 발주처, 쿠웨이트 법원 제소2026.03.31 현재 1심 진행중
2022.12.07	Kuwait Integrated Petroleum Industries Company	DAEWOO E&C FLUOR Limited Hyundai Heavy Industries (FDH JV)	4개의 Disputed Change와 3개 Progress 공제 관련하여 계약자 DRB 신청 및 판정 접수. 발주처 DRB 판정 불복에 따른 소송 제기, 패소하여도 소가 지급 없고 Claim 종료	12,105	2022.12.07 발주처, 쿠웨이트 법원 제소2026.03.31 현재 1심 진행중
2023.12.10	Kuwait Integrated Petroleum Industries Company	DAEWOO E&C FLUOR Limited Hyundai Heavy Industries (FDH JV)	EOT 1&2 관련하여 계약자가 DRB 신청 및 권고 접수. 발주처는 DRB 판정에 불복하여 쿠웨이트 법원에 소송 제기, 패소하여도 소가 지급 없고 Claim 종료	216,420	2023.12.10 발주처, 쿠웨이트 법원 제소2026.03.31 현재 1심 진행중
2024.03.18	DAEWOO E&C	Commissioner In-Land Revenue, AJK, Pakistan 외 주세무서, 정부 당국	2011-2018 선납법인세 환급 지연에 따른 소송 제기	5,814	2025.12.31 2017년도 세무 재조사 결과: 변동없음 ※세무서, 법인세 과세 의견 2026.01.15 2017년도 세무 재조사 결과: 당사 불복 답변 제출
2024.08.30	DAEWOO E&C SSANGYONG E&C	Koh Brothers (KB)	JV 파트너사인 KB의 Cash Injection 거부 관련 쌍용과 공동으로 중재 신청 - 제3자 채무 대납에 대한 배상 - 필요자원 제공 의무 위반	12,132	2025.03.10 중재인 선임2025.09.24 Document Production 절차시작 2026.01.28: Factual Witness Statement 제출 및 KB Factual Witness Statement 수신
2025.05.21	Bridge of Tripoli for Contracting and Real Estate Investment	DAEWOO E&C	협력사 채권 지급 소송	103,971	2025.10.01: 당사 1심 패소2025.12.16: 당사 항소장 제출2026.03.10: 항소 4차 심리 진행
2025.06.02	TOWELL ENGINEERING SERVICES CO. LLC	TECNICAS REUNIDAS DAEWOO LLC	공사대금 청구의 건	33,251	2025.06.02 TESCO ICC에 중재 신청2025.12.23. ICC, ICC Arbitration 종결 처리 및 Adhoc Arbitration으로 진행 2026.03.31. 중재인 선임 완료
2025.08.24	Tuval Mimarlik Dekorasyon Ve Mobilya Sanayi Ltd. STI (터키)	DAEWOO E&C	하도급 미정산 금액 지급 중재 (VO, EOT 및 미지급기성)	46,334	2025.08.24 투발, ICC에 중재요청서 발송2026.03.19 중재인(의장) 지명 완료2026.03.25 ICC 중재인 3인에게 Terms of Reference 수립 요청
2025.10.29	DAEWOO E&C	Tuval, Iris, Tekyol (터키)	하도급 미정산 금액 지급 중재 (VO, EOT 및 미지급기성)에 따른 Counterclaim 제출 (Cash Advance, Delay LD 등)	33,095	2025.10.29 당사, ICC에 Answer 제출2026.03.19 중재인(의장) 지명 완료2026.03.25 ICC 중재인 3인에게 Terms of Reference 수립 요청
2025.12.11	DAEWOO E&C	1) Silver Dragon & Lumber & Glass Supply Inc. 2) Malayan Insurance Co., Inc.	수로공사 하도급업체 1) 및 그 보증사 2)에 미회수 선급금 반환 및 공사 완료 비용 등 청구	11,284	2025.12.11 CIAC에 제소2026.01.29 CIAC 중재인(3인) 선정2026.03.11 CIAC 주최 Preliminary Conference( 3자 화상회의)_ TOR 합의 및 3자 서명완료
2025.12.22	포퓨 (Forpieux)	DAEWOO E&C	알제리 컨테이너터미널현장 지반개량공사를 수행한 협력업체 (서진테크)의 현지 하도급사(포퓨)로부터 장비 임대차 및 인력 공급 비용 지급 요청 소송	2,540	2025.12.22. 포퓨로 부터 장비 임대차 및 인력 공급 비용 지급 요청 최고장 접수2026.01.06. 포퓨 대금 지급 요청 최고장에 대한 서신 서한 전달2026.03.23. 현지 로펌(Matouk) 계약
2026.02.12	DAEWOO, SAIPEM (SD JV)	Nigeria LNG	VAT 면세권리 인정, 하청/구매업체 VAT 납부금액 대발주처 보상 청구 중재	24,214	2026.02.12. JV. 중재신청서 제출 (LCIA)2026.03.12. 중재신청서에 대한 발주처 답변서 접수

※ 전체 소가 중 소송 패소 시 연결회사 부담 예상액입니다.※ 상기 이외에도 다수의 회사와 정상적인 영업과정에서 피소된 소송, 제기한 소송, 분쟁 및 규제기관의 조사 등이 진행 중에 있습니다. 이에 따른 자원의 유출입금액 및 시기는 불확실하며 회사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 연결회사의 재무상태에 영향을 미칠 것으로 예상되는 최선의 추정치로 충당부채를 인식하고 있습니다. 소송결과에 따른 최종부담금액은 경영진이 추정한 금액과 달라질 수 있습니다. ※ 2026년 1분기 말 외국인/법인을 상대로 당사가 피고로 계류중인 쟁송사건은 38건이며 전체소송가액은 당사 포함 전체 피고의 예상부담액 기준으로 약 USD 251,810,059 입니다.(환율 1,513원/USD, 2026년 3월 말 해외사업장 적용 환율 기준)

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2026년 03월 31일)	(단위 : 매, 백만원)

구분	제 출 처	매 수		금 액		비 고
수표	어음	수표	어음
---	---	---	---	---	---	---
대우건설	은 행	17	-	-	-	백지수표 17매
금융기관(은행제외)	5	-	-	-	백지수표 5매
법 인	13	-	-	-	백지수표 13매
기타(개인)	-	-	-	-	-
한국인프라관리	은 행	-	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-	-
법 인	2	-	-	-	백지수표 2매
기타(개인)	-	-	-	-

다. 채무보증 및 채무인수약정 현황

(1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외)

연결회사는 보고기간말 현재 PF와 관련하여 총 2,051,228백만원(전기말: 1,761,924백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 연결회사 단독사업에 대한 금액은 2,027,560백만원(전기말: 1,650,236백만원), 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 23,668백만원(전기말: 111,688백만원)입니다.

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

① 단독사업

구분	종류	보증한도(*)	보증금액	대출잔액
2026.03.31	만기구분						2025.12.31
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	브릿지론	698,400	467,520	389,600	-	-	-	-	-	389,600	125,732
본PF	737,557	581,854	574,360	197,500	-	-	79,189	63,998	233,673	371,180
정비사업 소계		1,435,957	1,049,374	963,960	197,500	-	-	79,189	63,998	623,273	496,912
기타사업	브릿지론	529,500	484,500	484,500	409,500	75,000	-	-	-	-	484,500
본PF	493,686	493,686	707,900	141,600	230,000	-	176,300	160,000	-	796,400
기타사업 소계		1,023,186	978,186	1,192,400	551,100	305,000	-	176,300	160,000	-	1,280,900
합 계		2,459,143	2,027,560	2,156,360	748,600	305,000	-	255,489	223,998	623,273	1,777,812

② 컨소시엄 참여사업(전체분)

구분	종류	보증한도(*)	보증금액	대출잔액
2026.03.31	만기구분						2025.12.31
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
본PF	21,798	16,168	42,944	-	-	5,000	-	4,308	33,636	32,777
정비사업 소계		21,798	16,168	42,944	-	-	5,000	-	4,308	33,636	32,777
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
본PF	7,500	7,500	7,500	-	-	-	7,500	-	-	95,600
기타사업 소계		7,500	7,500	7,500	-	-	-	7,500	-	-	95,600
합 계		29,298	23,668	50,444	-	-	5,000	7,500	4,308	33,636	128,377

③ 컨소시엄 참여사업(연결회사분)

(2) 非 PF 우발부채 종합요약표

연결회사는 보고기간말 현재 수분양자 및 발주처 등에 대하여 7,939,718백만원(전기말: 8,463,809백만원)의 주택분양 및 계약이행보증 등을 제공하고 있습니다.

한편, 연결회사는 보고기간말 현재 주택분양 및 계약이행 등을 위하여 주택도시보증공사 등으로부터 19,367,039백만원(전기말: 19,377,735백만원)의 보증을 제공받고 있으며, 제공받은 보증과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

구 분	보증종류	보증금액
2026.03.31	2025.12.31
---	---	---	---
제공한 지급보증	주택분양보증	7,305,768	7,858,861
임대보증금보증	286,960	272,331
하도급대금지급보증	249,058	243,925
계약이행보증 등	97,932	88,692
제공한 지급보증 계		7,939,718	8,463,809
제공받은 지급보증(*)	주택분양보증	7,722,948	7,963,665
계약/공사이행보증 등	2,686,805	2,674,992
하도급대금지급보증	2,446,920	2,237,462
하자보수보증	1,154,196	1,238,173
선급금보증	971,059	860,113
시공보증	781,079	781,079
기타지급보증	675,899	652,534
해외계약이행보증 등	2,928,133	2,969,717
제공받은 지급보증 계		19,367,039	19,377,735

② 제공한 지급보증

피보증처	보증종류	보증처	특수관계자여 부	보증금액
2026.03.31	2025.12.31
---	---	---	---	---	---
수분양자	주택분양보증	주택도시보증공사	X	7,305,768	7,858,861
임차인	임대보증금보증	주택도시보증공사	X	286,960	272,331
하도급업체	하도급대금지급보증	건설공제조합	X	249,058	243,925
한국토지주택공사 등	계약이행보증 등	건설공제조합	X	81,689	81,582
경기주택도시공사	계약이행보증 등	엔지니어링공제조합	X	298	298
서울특별시	계약이행보증 등	서울보증보험	X	10,673	-
전라남도 순천시	계약이행보증 등	서울보증보험	X	1,374	1,374
강남순환도로(주) 등	계약이행보증 등	서울보증보험	X	3,898	5,438
합 계				7,939,718	8,463,809

③ 제공받은 지급보증

보증처(*1)	보증종류	특수관계자여 부	2026.03.31		2025.12.31
보증한도(*1)(*2)	보증금액	보증한도(*1)(*2)	보증금액
---	---	---	---	---	---	---
주택도시보증공사(*2)	주택분양보증	X	12,333,006	7,722,948	12,333,006	7,963,665
하자보수보증	X	139,163	140,433
시공보증	X	324,972	324,972
기타지급보증	X	116,490	116,490
서울보증보험	계약/공사이행보증 등	X	1,350,724	419,290	1,340,035	443,924
하도급대금지급보증	X	38,126	78,074
하자보수보증	X	164,098	175,201
선급금보증	X	13,443	13,443
시공보증	X	-	-
기타지급보증	X	217,793	192,558
해외계약이행보증 등	X	43	41
건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	11,842,976	1,585,207	11,797,151	1,498,730
하도급대금지급보증	X	1,433,448	1,153,395
하자보수보증	X	761,320	865,563
선급금보증	X	598,125	440,364
시공보증	X	456,107	456,107
기타지급보증	X	93,500	78,143
해외계약이행보증 등	X	566,917	743,650
엔지니어링공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,846,413	513,956	1,854,914	496,327
하도급대금지급보증	X	452,947	542,946
하자보수보증	X	41,522	42,221
선급금보증	X	357,502	371,656
기타지급보증	X	248,034	265,343
기계설비건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	494,061	85,229	494,059	82,951
하도급대금지급보증	X	87,335	87,335
하자보수보증	X	8,279	8,277
해외계약이행보증 등	X	264,755	251,346
전문건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,473,733	82,962	1,473,736	145,676
하도급대금지급보증	X	435,064	375,712
하자보수보증	X	39,608	6,360
선급금보증	X	1,989	-
기타지급보증	X	82	-
기타 공제조합	계약/공사이행보증 등	X	367	161	42,153	7,384
하자보수보증	X	206	118
선급금보증	X	-	34,650
무역보험공사	해외계약이행보증 등	X	2,035	2,035	2,275	2,275
수출입은행	해외계약이행보증 등	X	427,590	427,590	405,557	405,557
하나은행	해외계약이행보증 등	X	2,984	2,984	2,972	2,972
해외금융기관 등	해외계약이행보증 등	X	1,663,809	1,663,809	1,563,876	1,563,876
합 계			31,437,698	19,367,039	31,309,734	19,377,735

(*1) 보증한도와 관련하여 일부 보증기관의 경우 보증금액 기준으로 위험요율을 적용하여 보증한도를 관리하고 있으며, 각 보증기관의 한도를 초과하여 보증을 받고 있지 않습니다.

(*2) 주택도시보증공사의 경우, 제공한 보증과 제공받은 보증을 통합하여 보증한도를 관리하고 있습니다. 따라서 해당 보증한도에는 연결회사가 제공한 지급보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

(3) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (중도금대출, SOC사업 제외)

① 정비사업

보고기간말 현재 13건(전기말: 10건)의 정비사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 1,006,904백만원(전기말: 529,689백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

사업지역	사업구분	PF종류	신용보강 종 류	보증한도 (전체분) (*1)	부담률 (연결분)	보증금액 (연결분)	채무자		채권기관 종 류	대출잔액(연결회사분)		대출기간	만기일	유형	책임준공 약정금액 (*2)
채무자명	특수 관계자	2026.03.31	2025.12.31
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
서울시	공동주택	본PF	연대보증	42,000	100%	28,668	마포로3구역제3지구도시환경정비사업조합	X	캐피탈 등	23,890	19,590	'25.05~'27.06	-	Loan	60,000
조기상환조항			-
기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	237,000	100%	237,000	장위10구역주택재개발정비사업조합	X	캐피탈 등	197,500	183,300	'22.05~'26.05	-	Loan	300,000
조기상환조항			유효신용등급이 BBB0 이하로 하락하거나 소멸하는 경우(관련 대출잔액: 170,000백만원)
기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	66,000	100%	66,000	장위6구역주택재개발정비사업조합	X	증권회사	55,000	55,000	'20.10~'27.06	-	Loan	500,000
조기상환조항			유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우
기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	2,400	100%	359	노량진5재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	X	저축은행	299	294	'24.05~'27.05	-	Loan	281,700
조기상환조항			-
기타사항			-
서울시	공동주택	브릿지론	연대보증	698,400	100%	467,520	한남2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	X	증권회사 등	389,600	125,732	'26.03~'31.05	-	Loan	802,500
조기상환조항			유효신용등급이 BBB0이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우
기타사항			-
과천시	공동주택	본PF	연대보증	19,710	100%	17,357	과천주공5단지재건축정비사업조합	X	캐피탈	56,454	50,777	'25.07~'30.07	-	Loan	450,000
조기상환조항			-
기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	254,400	100%	162,840	개포주공5단지재건축정비사업조합	X	캐피탈 등	135,701	-	'26.01~'30.12	-	Loan	450,000
조기상환조항			-
기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	47,040	100%	36,000	신반포16차아파트재건축정비사업조합	X	보험	30,000	-	'26.02~'31.02	-	Loan	257,000
조기상환조항			-
기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	49,200	100%	13,823	신정4재정비촉진구역재건축정비사업조합	X	캐피탈	11,518	-	'26.03~'31.06	-	Loan	483,000
조기상환조항			-
기타사항			-
대구시	공동주택	본PF	연대보증	19,807	100%	19,807	동인3가재개발정비사업조합	X	상호금융	63,998	62,219	'24.07~'29.03	-	Loan	150,000
조기상환조항			-
기타사항			-
단독사업 소계				1,435,957		1,049,374				963,960	496,912				3,734,200
부산시	공동주택	본PF	연대보증	10,800	100%	5,170	가야1구역재개발정비사업조합	X	캐피탈	4,308	4,242	'23.12~'28.12	-	Loan	330,000
조기상환조항			-
기타사항			-
수원시	공동주택	본PF	연대보증	4,998	100%	4,998	영통1구역주택재개발정비사업조합	X	은행 등	33,636	23,535	'25.07~'30.01	-	Loan	197,000
조기상환조항			-
기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	6,000	100%	6,000	영등포1-13도시환경정비사업조합	X	캐피탈	5,000	5,000	'22.01~'27.01	-	Loan	88,700
조기상환조항			-
기타사항			-
컨소시엄 소계				21,798		16,168				42,944	32,777				615,700
합 계				1,457,755		1,065,542				1,006,904	529,689				4,349,900

(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.

(*2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

② 기타사업

보고기간말 현재 11건(전기말: 12건)의 기타사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 1,199,900백만원(전기말: 1,376,500백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

사업지역	사업구분	PF종류	신용보강 종 류	보증한도 (전체분) (*1)	부담률 (연결분)	보증금액 (연결분)	채무자		채권기관 종 류	대출잔액(연결회사분)		대출기간	만기일	유형	책임준공 약정금액 (*2)
채무자명	특수 관계자	2026.03.31	2025.12.31
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
서울시	공동주택	브릿지론	채무인수	154,500	100%	154,500	자양파이브피에프브이(주)	O	증권회사 등	154,500	154,500	'25.06~'26.09	'26.04	Loan/ABCP/ABSTB	-
조기상환조항			-
기타사항			-
서울시	공동주택	브릿지론	채무인수	375,000	100%	330,000	(주)로쿠스	X	증권회사 등	330,000	330,000	'25.06~'26.06	-	Loan	-
조기상환조항			유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 80,000백만원)
기타사항			-
화성시	오피스	본PF	채무인수	31,500	100%	31,500	(주)근영도시개발	X	증권회사	31,500	33,600	'25.05~'26.05	-	Loan	-
조기상환조항			-
기타사항			-
당진시	산업단지	본PF	채무인수	4,886	100%	4,886	송산산업단지개발(주)	O	증권회사	17,700	17,700	'26.03~'27.03	'26.06	ABCP/ABSTB	-
조기상환조항			-
기타사항			-
대전시	오피스텔	본PF	채무인수	60,000	100%	60,000	르피에드둔산피에프브이(주)	X	증권회사	60,000	60,000	'24.08~'28.08	-	Loan	416,280
조기상환조항			-
기타사항			-
인천시	오피스	본PF	채무인수	165,000	100%	165,000	송도아이비에스(유)	X	캐피탈 등	165,000	165,000	'25.08~'26.08	-	Loan	-
조기상환조항			-
기타사항			-
양주시	도시개발	본PF	채무인수	65,000	100%	65,000	양주역세권개발피에프브이(주)	O	증권회사	65,000	65,000	'25.09~'26.09	-	Loan	-
조기상환조항			-
기타사항			-
부산시	공동주택	본PF	연대보증	130,000	100%	130,000	큐브광안피에프브이(주)	O	증권회사 등	100,000	100,000	'24.08~'29.02	-	Loan	763,900
조기상환조항			유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)
기타사항			-
대구시	공동주택	본PF	자금보충	30,000	100%	30,000	대구동구복합개발1호(주)	O	은행	92,400	174,800	'22.06~'26.06	-	Loan	-
조기상환조항			-
기타사항			-
순천시	공동주택	본PF	이자지급보증	7,300	100%	7,300	(주)순천디앤씨	X	은행	176,300	-	'21.07~'27.04	-	Loan	-
조기상환조항			-
기타사항			-
군포시	공동주택	본PF	채무인수	-	-	-	(주)서해종합건설	X	증권회사	-	31,800	'25.01~'26.01	-	Loan	385,100
조기상환조항			-
기타사항			-
부산시	오피스/지식산업센터	본PF	자금보충	-	-	-	맥서브컨소시엄(주)	X	은행 등	-	148,500	'21.12~'26.02	-	Loan	-
조기상환조항			-
기타사항			-
단독사업 소계				1,023,186		978,186				1,192,400	1,280,900				1,565,280
김포시	도시개발	본PF	채무인수	7,500	100%	7,500	(주)풍무역세권개발	X	증권회사 등	7,500	95,600	'24.08~'27.10	-	Loan	-
조기상환조항			-
기타사항			-
컨소시엄 소계				21,798		16,168				42,944	32,777				615,700
합 계				1,030,686		985,686				1,006,904	529,689				4,349,900

(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.

(*2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

(4) 부동산 PF 책임준공 약정내역

연결회사는 보고기간말과 전기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

구 분	2026.03.31				2025.12.31
공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	34	17,375,478	9,578,265	4,597,216	31	15,571,482	7,946,965	4,016,928
(연결회사분)	34	12,900,438	7,779,441	3,476,180	31	10,527,168	5,945,641	2,927,260
기타사업	36	11,233,449	9,117,506	7,175,444	40	12,003,803	10,033,941	7,855,487
(연결회사분)	36	10,535,488	8,847,946	7,014,884	40	11,209,942	9,754,538	7,689,163
합 계(*)	70	28,608,927	18,695,771	11,772,660	71	27,575,285	17,980,906	11,872,415
(연결회사분)	70	23,435,926	16,627,387	10,491,064	71	21,737,110	15,700,179	10,616,423

(5) 부동산 PF의 SOC 보증내역

연결회사는 보고기간말 현재 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 459,151백만원(전기말: 455,227백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

구 분	2026.03.31			2025.12.31
공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분
---	---	---	---	---	---	---
보증한도(자금보충)	9	459,151	83,135	9	455,227	82,350

한편, 자금보충 외에도 일부 민간투자사업(SOC)의 실시협약 해지 등의 사유 발생 시연결회사는 SOC법인이 체결한 금융약정에 자금제공의무를 부담하고 있습니다. 보고기간말 현재 관련 공사건수는 26건, 대출약정금액은 12,659,973백만원(전기말: 26건, 12,659,973백만원)이며, 대출잔액은 5,388,187백만원(전기말: 5,442,747백만원)입니다.

(6) 본 PF의 중도금 대출연결회사는 보고기간말 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 42,750백만원(전기말: 35,560백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련하여서는 수분양자의 중도금대출에 1,937,195백만원(전기말: 2,141,334백만원)을보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

구 분	2026.03.31					2025.12.31
사업건수	보증한도	약정금액(*)	대출잔액(*)	보증금액	사업건수	보증한도	약정금액(*)	대출잔액(*)	보증금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	1	57,600	240,000	178,127	42,750	2	69,168	336,400	148,477	35,560
(연결회사분)	1	23,040	96,000	71,251	17,100	2	34,608	192,400	59,761	14,269
기타사업	23	5,755,316	5,776,714	1,683,217	1,937,195	28	5,777,067	6,457,544	2,020,932	2,141,334
(연결회사분)	23	5,691,028	5,499,514	1,683,017	1,937,151	28	5,699,139	6,118,344	2,017,805	2,140,643
합 계	24	5,812,916	6,016,714	1,861,344	1,979,945	30	5,846,235	6,793,944	2,169,409	2,176,894
(연결회사분)	24	5,714,068	5,595,514	1,754,268	1,954,251	30	5,733,747	6,310,744	2,077,566	2,154,912

(*) 약정금액 및 대출잔액은 주택도시보증공사 등 보증기관이 보증을 제공하는 금액이 포함된 전체 금액입니다.(7) 기타 지급보증 등

① 연결회사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 연결회사분 1,696,203백만원(전체: 2,549,373백만원, 전기말 연결회사분: 1,693,703백만원, 전기말 전체: 2,546,873백만원)의 무이자대여금 약정 및 연결회사분 2,067,698백만원(전체: 2,449,572백만원, 전기말 연결회사분: 2,046,769백만원, 전기말 전체: 2,428,643백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 36건(전기말: 36건)이 있습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 250,271백만원(전기말: 250,597백만원)과 유이자대여금 75,393백만원(전기말: 101,099백만원)을 대여하고 있습니다.

② 연결회사는 보고기간말 현재 검단 AB8BL 공동주택 신축사업의 사업비대출과 관련하여 연결회사를 제외한 컨소시엄 참여사(동부건설(주) 외 2개 회사)의 차입금 213,510백만원(전기말: 213,510백만원)에 대하여 이자지급을 보증할 의무를 부담하고 있습니다.

③ 연결회사는 보고기간말 현재 검단 6-4BL 도시지원시설 담보대출과 관련하여 연결회사를 제외한 컨소시엄 참여사(동부건설(주) 외 2개 회사)의 차입금 26,204백만원(전기말: 26,204백만원)에 대하여 연대보증할 의무를 부담하고 있습니다.

④ 연결회사는 보고기간말 현재 (주)평택브레인시티3PFV의 차입금 380,000백만원(전기말: 380,000백만원)에 대하여 보증기관의 요청 시 보증실행일까지의 기간에 대하여 이자를 지급할 의무를 부담하고 있습니다.

⑤ 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 225백만(전체: USD 563백만, 전기말 연결회사분: USD 237백만, 전기말 전체분: USD 593백만), 연결회사분 한도 USD 225백만(전체 한도: USD 563백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 237백만, 전기말 전체 한도: USD 593백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

라. 그 밖의 우발채무 등 (1) 금융기관과의 약정 사항보고기간말 현재 연결회사는 한국산업은행, KB국민은행 등과 약정한도액 USD 268,599천(전기말: USD 270,702천)의 신용장개설 약정을 체결하고 있으며, 한국산업은행 등과 783,777백만원(전기말: 768,974백만원)을 한도로 단기회전대출 약정 등을 맺고 있습니다. 또한 건설공제조합 등과 233,974백만원(전기말: 233,974백만원)을 한도로 기본운영자금 및 담보운영자금대출 약정 등을 맺고 있으며, UOB(United Overseas Bank)와 297,300백만원(전기말: 282,286백만원)을 한도로 단기회전대출 및 신용장개설 약정 등을 맺고 있습니다. 또한, 연결회사는 협력사 등으로부터 제공받은물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위하여 농협은행 등과 37,900백만원(전기말: 37,900백만원)의 약정을 맺고 있습니다. 연결회사는 상기 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다.

(2) 기타 주요 약정사항 및 우발사항

① 연결회사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자등에게 보유주식 등(관련금액: 117,205백만원, 전기말 관련금액: 148,426백만원)을 연결회사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.

② 연결회사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2032년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2032년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 연결회사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 66,570백만원(전기말: 68,817백만원)을 계상하고 있습니다.③ 연결회사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 연결회사는 보고기간말 현재 리스부채 90,767백만원(전기말: 97,700백만원)을 계상하고 있습니다.

④ 경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 연결회사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 연결회사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.

⑤ 디에스케이피에프브이(주)가 추진중인 풍무역세권개발사업 B3 사업의 준공이 완료되어 해산이 필요한 경우, 연결회사는 디에스케이피에프브이(주)에게 양도한 (주)풍무역세권개발 주식 90,000주를 액면가(5,000원)에 재매입할 수 있는 약정을 체결하였습니다.

⑥ 연결회사는 2008년 2월 5일에 미국의 Sheraton Overseas Management Corporation(이하 "SOMC")과 호텔개발, 경영기술도입계약 및 호텔위탁운영계약을 체결하였으며, 2024년 6월 12일 1차 연장계약을 체결하였습니다. SOMC는 2029년 12월 31일까지 쉐라톤인천호텔을 수탁경영하고, 동 계약을 연장할 수 있는 권리를 가지고 있습니다. 또한, 연결회사는 계약기간 동안 운영수수료를 SOMC에게 지급하도록 되어 있습니다. 연결회사는 호텔위탁운영계약과 관련하여 보고기간 중 377백만원(전분기: 259백만원)을 지급하였으며, 이를 매출원가로 계상하였습니다.

⑦ 연결회사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 회사의 신용등급이 BBB0 또는 BBB-로 하락 시 352,708백만원(전기말: 334,922백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 82,500백만원(전기말: 115,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다.

⑧ 연결회사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(125%, 140%, 180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 2,000,000백만원, 2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,867,477백만원이며, 연결회사는 보고기간말 현재 동 차입약정과 관련하여 12개월 이상의 유예를 받아 해당 차입금 및 사채를 비유동으로 분류하였습니다.

연결회사의 전기말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(125%, 140%, 180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 2,000,000백만원, 2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,788,889백만원이며, 연결회사는 전기말 현재 동 차입약정과 관련하여 12개월 이상의 유예를 받아 해당 차입금 및 사채를 비유동으로 분류하였습니다.

⑨ 연결회사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 상당액 또는 일정금액 이상의 연결회사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 등 사유가 발생할 수 있습니다. 상기 조항을 포함하는 금액은 보고기간말 현재 346,088백만원(전기말: 366,442백만원)입니다.

한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다.

⑩ 연결회사와 금융기관과의 차입약정 중 일부는 특정 프로젝트와 관련하여 금융기관에 제공한 자금입금계획 대비 수금액이 30% 이상 적게 입금 되었을 경우, 부족한 금액의 30%에 해당하는 금액을 계획된 부족한 자금이 모두 수금될 때까지 예치하여야 하는 약정이 있습니다. 보고기간말 현재 상기 조항을 포함하는 약정금액은 86,000백만원(전기말 없음)이며, 관련 대출잔액은 없습니다(전기말 없음).

⑪ 연결회사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

⑫ 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

⑬ 연결회사는 2024년 11월 15일 메인스트림제이십사차(주)와 (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대관리위탁관리부동산투자회사와 보통주 1,800,000주를 계약금액 180,000백만원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십사차(주)가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다.(3) 장래매출채권 유동화 현황 및 유동화채무 비중① 장래매출채권 유동화 현황

발행회사(SPC)	기초자산	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액
디엘케이제일차 주식회사	대우건설 푸르지오라디우스파크, 산성역헤리스톤 공사대금 입금계좌 금전채권신탁 1종 수익권	ABL	2025.02.14	300,000	300,000
와이티제일차 주식회사	대우건설 양주역푸르지오센터파크, 탕정푸르지오센터파크 분양대금 입금계좌 금전채권신탁 1종 수익권	ABL	2025.07.15	300,000	300,000
오케이제이와이제일차 주식회사	대우건설 블랑써밋74 분양대금 입금계좌 금전채권신탁 1종 수익권	ABL	2026.01.12	450,000	450,000

※ 조기상환 조건 및 방식- 조기상환조건 : 매출채권 회수액의 일정규모 미달, 신탁약정 상 1종수익권자에게 약정금액 미지급 등- 조기상환방식 : 계좌에 입금된 금원을 전액 ABL 상환에 우선 사용

② 장래매출채권 유동화채무 비중

	당분기말		전기말		증감
금액(A)	(비중,%)	금액(B)	(비중,%)	(A-B)
---	---	---	---	---	---
유동화채무	1,050,000	-	600,000	-	450,000
총차입금	4,168,046	25.2%	3,730,330	16.1%	437,716
매출액	1,951,410	53.8%	8,054,627	7.4%	(6,103,217)
매출채권	2,604,795	40.3%	2,682,398	22.4%	(77,603)

(4) 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 제공 내역

① 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 요약 : 책임준공 제외

구 분	회 사 명	사업종류	보증내역	보증금액		보 증 처	보증기간
2026.03.31	2025.12.31
---	---	---	---	---	---	---	---
관계기업	큐브광안피에프브이(주)	시행사업	연대보증	130,000	130,000	엠에스페트로제일차(주) 등	24.08~'29.02
양주역세권개발피에프브이(주)	시행사업	채무인수	65,000	65,000	디더블유양주제오차(주)	25.09~'26.09
자양파이브피에프브이(주)	시행사업	채무인수	154,500	154,500	자양파이브제삼차(주) 등	25.06~'26.09
송산산업단지개발(주)	시행사업	채무인수	4,886	4,886	케이아이에스송산제이차(주)	26.03~'27.03
대구동구복합개발1호(주)	시행사업	자금보충	30,000	30,000	BNK부산은행	22.06~'26.06
KDS Hydro PTE. LTD.	SOC사업	자금보충	15,130	14,345	한국수출입은행 등	12.11~'28.12
합 계				399,516	398,731

② 특수관계자 부동산 PF대출에 대한 지급보증 : 중도금대출, SOC사업 제외

보고기간말 현재 5건(전기말: 5건)의 기타사업 관련 특수관계자에게 제공한 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 429,600백만원(전기말: 512,000백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

사업지역	사업구분	PF종류	신용보강 종 류	보증한도 (전체분) (*1)	부담률 (연결분)	보증금액 (연결분)	채무자		채권기관 종 류	대출잔액(연결분)		대출기간	만기일	유형	책임준공 약정금액 (*2)
채무자명	특수 관계자	2026.03.31	2025.12.31
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
서울시	공동주택	브릿지론	채무인수	154,500	100%	154,500	자양파이브피에프브이(주)	O	증권회사 등	154,500	154,500	'25.06~'26.09	'26.04	Loan/ABCP/ABSTB	-
조기상환조항
기타사항
당진시	산업단지	본PF	채무인수	4,886	100%	4,886	송산산업단지개발(주)	O	증권회사	17,700	17,700	'26.03~'27.03	'26.06	ABCP/ABSTB	-
조기상환조항			-
기타사항			-
양주시	도시개발	본PF	채무인수	65,000	100%	65,000	양주역세권개발피에프브이(주)	O	증권회사	65,000	65,000	'25.09~'26.09	-	Loan	-
조기상환조항			-
기타사항			-
부산시	공동주택	본PF	연대보증	130,000	100%	130,000	큐브광안피에프브이(주)	O	증권회사 등	100,000	100,000	'24.08~'29.02	-	Loan	763,900
조기상환조항			유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)
기타사항			-
대구시	공동주택	본PF	자금보충	30,000	100%	30,000	대구동구복합개발1호(주)	O	은행	92,400	174,800	'22.06~'26.06	-	Loan	-
조기상환조항			-
기타사항			-
단독사업 소계				384,386		384,386				429,600	512,000				763,900
컨소시엄 소계				-		-				-	-				-
합 계				384,386		384,386				429,600	512,000				763,900

(*2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 34.4.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

③ 특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정

연결회사는 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 특수관계자에게 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

구 분	2026.03.31				2025.12.31
공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타사업(*)	5	1,764,833	1,598,392	1,473,900	7	2,245,761	2,307,052	2,112,668

④ 특수관계자 부동산 PF의 SOC 보증내역

연결회사의 특수관계자인 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 75,651백만원(전기말: 71,727백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

구 분	2026.03.31			2025.12.31
공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분
---	---	---	---	---	---	---
보증한도	1	75,651	15,130	1	71,727	14,345

한편, 자금보충 외에도 일부 민간투자사업(SOC)의 실시협약 해지 등의 사유 발생 시연결회사는 특수관계자인 SOC법인이 체결한 금융약정에 자금제공의무를 부담하고 있습니다. 보고기간말 현재 관련 공사건수는 4건, 대출약정금액은 3,697,935백만원(전기말: 4건, 3,697,935백만원)이며, 대출잔액은 80,364백만원(전기말: 81,064백만원)입니다.

⑤ 특수관계자에게 제공한 기타 지급보증

① 경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 연결회사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 연결회사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.

② 연결회사는 보고기간말 현재 창원동전일반산업단지 개발사업 관련 필수사업경비 충당 목적으로 (주)창원혁신산단개발피에프브이와 연결회사분 27,583백만원(전체: 27,583백만원, 전기말 연결회사분: 29,583백만원, 전기말 전체: 29,583백만원)의 금전대여계약을 체결하였습니다.

③ 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

④ 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD225백만(전체: USD 563백만, 전기말 연결회사분: USD 237백만, 전기말 전체분: USD 593백만), 연결회사분 한도 USD 225백만(전체 한도: USD 563백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 237백만, 전기말 전체 한도: USD 593백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

⑤ 디에스케이피에프브이(주)가 추진중인 풍무역세권개발사업 B3 사업의 준공이 완료되어 해산이 필요한 경우, 연결회사는 디에스케이피에프브이(주)에게 양도한 (주)풍무역세권개발 주식 90,000주를 액면가(5,000원)에 재매입할 수 있는 약정을 체결하였습니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

2. 계열회사 현황(상세)

3. 타법인출자 현황(상세)

4. 수주상황(상세)☞ 본문 위치로 이동

공사명	계약일(공사착공일)	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
블랑써밋74사업	2023년 12월	2028년 11월	1,686,757	36,353	1,650,404
서면써밋더뉴사업	2025년 12월	2030년 12월	1,516,216	115,221	1,400,995
GTX B 민간투자사업	2025년 8월	2031년 8월	1,179,956	49,851	1,130,105
김포한강시네폴리스주상복합신축사업	2026년 4월	2030년 7월	914,102	-	914,102
부산사직4구역재개발정비사업	2030년 3월	2033년 11월	792,294	-	792,294
한남2구역재개발사업	2027년 5월	2030년 12월	790,860	-	790,860
성남수진1구역재개발사업	2027년 5월	2030년 9월	779,276	-	779,276
개포주공5단지재건축사업	2027년 1월	2030년 10월	697,034	-	697,034
써밋더힐사업	2026년 3월	2030년 4월	702,291	19,977	682,314
과천5단지재건축사업	2026년 11월	2030년 6월	638,239	-	638,239
써밋리미티드남천사업	2025년 7월	2029년 7월	654,555	39,481	615,074
여의도공작아파트주택재건축사업	2026년 5월	2031년 9월	570,411	-	570,411
두산우성한신리모델링사업	2026년 11월	2030년 5월	538,269	-	538,269
탑석푸르지오파크7사업	2025년 11월	2029년 3월	642,122	106,495	535,627
삼익맨숀아파트재건축사업	2029년 5월	2032년 8월	527,800	-	527,800
동래푸르지오에듀포레사업	2026년 2월	2030년 2월	536,545	12,621	523,924
영등포1-11구역도시환경정비사업	2027년 3월	2032년 1월	510,275	-	510,275
삼익파크재건축사업	2029년 5월	2032년 8월	474,647	-	474,647
청라피크원푸르지오사업	2025년 7월	2029년 11월	479,460	19,696	459,764
탕정푸르지오센터파크사업	2025년 1월	2028년 3월	624,659	165,415	459,244
브레인시티푸르지오사업	2024년 12월	2028년 3월	567,961	113,693	454,268
신길우성2차,우창재건축사업	2027년 10월	2031년 2월	442,728	-	442,728
업성푸르지오레이크시티1단지사업	2026년 3월	2029년 5월	424,768	170	424,598
용인푸르지오원클러스터2,3단지사업	2025년 4월	2028년 2월	496,773	88,539	408,234
광주운남재개발사업	2026년 12월	2029년 11월	400,002	-	400,002
대전도마변동13구역재개발사업	2026년 7월	2029년 9월	399,021	-	399,021
산성역헤리스톤사업	2024년 5월	2027년 11월	539,074	143,924	395,150
청주푸르지오씨엘리체사업	2026년 4월	2027년 3월	395,335	1,821	393,514
동부간선도로지하화시공사업	2024년 9월	2029년 9월	410,674	29,074	381,600
풍무역푸르지오더마크사업	2025년 11월	2028년 11월	399,351	19,339	380,012
덕소3구역재개발사업	2027년 2월	2030년 3월	367,023	-	367,023
홍천양수발전소1,2호기현장	2025년 9월	2032년 12월	335,732	1,169	334,563
망포역푸르지오르마크사업	2025년 8월	2030년 2월	348,742	19,161	329,581
청주센텀푸르지오자이사업	2025년 9월	2028년 12월	345,392	21,399	323,993
써밋클라비온사업	2026년 5월	2029년 9월	322,896	-	322,896
양주역푸르지오센터파크사업	2024년 10월	2028년 1월	466,526	147,261	319,265
인천검단AB8BL공동주택사업	2025년 9월	2028년 8월	332,692	15,617	317,075
그랑르피에드사업	2023년 5월	2028년 4월	421,367	121,342	300,025
군포1구역재개발정비사업	2029년 7월	2032년 9월	298,148	-	298,148
인하대역푸르지오에듀포레사업	2024년 11월	2028년 3월	411,842	115,218	296,624
용호2구역재개발사업	2027년 7월	2031년 2월	280,451	-	280,451
용현학익1-6공공지원민간임대주택사업	2025년 4월	2028년 5월	317,366	40,405	276,961
신월3구역재건축사업	2027년 4월	2029년 12월	258,146	-	258,146
장성파인데이터센터사업	2025년 12월	2027년 12월	259,500	3,846	255,654
신반포16차재건축정비사업	2026년 4월	2030년 3월	246,942	-	246,942
천호동532-2일대재개발정비사업	2028년 10월	2032년 5월	245,353	-	245,353
고덕현대아파트리모델링사업	2026년 12월	2030년 11월	242,614	-	242,614
인천십정4구역재개발사업	2026년 8월	2029년 8월	242,127	-	242,127
광안373BL가로주택정비사업	2027년 4월	2031년 5월	230,494	-	230,494
가야1구역재개발사업	2026년 9월	2030년 4월	224,806	-	224,806
창원상남1구역재건축사업	2027년 1월	2029년 8월	222,400	-	222,400
괴정3구역재건축정비사업	2026년 10월	2029년 5월	220,214	-	220,214
세운633오피스사업	2025년 2월	2028년 8월	252,067	34,118	217,949
부산다대3구역재건축사업	2027년 12월	2031년 12월	214,265	-	214,265
용인푸르지오클루센트사업	2026년 1월	2028년 12월	215,867	5,095	210,772
금정역푸르지오그랑블사업	2024년 6월	2028년 5월	299,510	89,806	209,704
동탄포레파크자연앤푸르지오사업	2025년 5월	2028년 7월	225,539	22,480	203,059
중동78번지일원가로주택정비사업	2029년 10월	2033년 7월	198,221	-	198,221
성산모아타운1구역사업	2028년 8월	2032년 4월	197,205	-	197,205
용인푸르지오원클러스터1단지사업	2024년 8월	2027년 7월	400,360	204,228	196,132
검단신도시푸르지오더파크	2024년 12월	2027년 12월	245,984	51,719	194,265
푸르지오라디우스파크사업	2024년 3월	2027년 3월	451,628	261,767	189,861
평택고덕A56민간참여공공주택사업	2025년 9월	2028년 9월	197,352	8,049	189,303
용인푸르지오원클러스터파크사업	2025년 12월	2028년 12월	200,352	11,828	188,524
가락쌍용1차리모델링사업	2026년 11월	2030년 8월	184,503	-	184,503
도안푸르지오디아델1단지사업	2024년 9월	2027년 9월	270,864	86,812	184,052
수표구역오피스빌딩사업	2025년 4월	2029년 4월	224,774	44,881	179,893
수원영통1구역주택재개발정비사업	2026년 12월	2030년 4월	174,897	-	174,897
도안푸르지오디아델2단지사업	2024년 9월	2027년 9월	254,685	82,260	172,425
광명시흥A1-1BL민간참여공공주택건설사업	2032년 1월	2034년 12월	171,539	-	171,539
광명시흥A2-5BL민간참여공공주택건설사업	2032년 1월	2034년 9월	160,812	-	160,812
동부간선도로지하화(영동대로)현장	2023년 11월	2029년 9월	184,936	26,887	158,049
고척푸르지오힐스테이트사업	2025년 5월	2028년 7월	174,899	20,700	154,199
원주푸르지오더센트럴사업	2024년 4월	2027년 11월	245,349	91,651	153,698
대방동군부지민간참여공공주택사업	2028년 8월	2031년 8월	152,952	-	152,952
에코델타시티푸르지오트레파크사업	2025년 7월	2028년 9월	174,840	26,195	148,645
평택오송철도1공구현장	2023년 5월	2028년 5월	202,617	58,564	144,053
부천열병합 주기기 PJ	2022년 7월	2028년 12월	305,306	164,478	140,828
푸르지오스타셀라49사업	2023년 12월	2027년 10월	260,954	120,853	140,101
G-TOWN개발사업신축공사사업	2024년 7월	2027년 9월	195,000	57,281	137,719
도림천빗물배수터널현장FT	2024년 12월	2030년 1월	143,170	6,938	136,232
강릉비행장현장	2025년 4월	2028년 7월	145,601	10,843	134,758
교산푸르지오더퍼스트사업	2025년 3월	2029년 6월	141,105	8,852	132,253
업성푸르지오레이크시티2단지사업	2026년 6월	2029년 8월	130,748	-	130,748
광명시흥B1-7BL민간참여공공주택건설사업	2032년 1월	2034년 9월	128,735	-	128,735
남양주왕숙A25공공주택사업	2025년 9월	2028년 7월	128,992	851	128,141
오산대미시설현장	2022년 11월	2027년 6월	239,097	111,063	128,034
의정부푸르지오클라시엘사업	2023년 10월	2027년 12월	227,998	101,251	126,747
거제푸르지오마린피스사업	2026년 4월	2029년 3월	125,823	-	125,823
리버센트푸르지오위브사업	2025년 6월	2028년 12월	137,117	20,369	116,748
진해신항투기장호안2공구현장	2024년 12월	2028년 9월	131,550	22,575	108,975
식사푸르지오파크센트사업	2025년 5월	2028년 5월	124,846	16,330	108,516
진해신항남측방파호안1공구현장	2025년 8월	2029년 3월	118,974	13,096	105,878
검암S-3BL민간참여공공주택사업	2026년 4월	2029년 4월	105,316	-	105,316
대전효자주거환경개선사업	2027년 4월	2030년 4월	102,514	-	102,514
의왕군포안산S1-3민간참여공공주택사업	2031년 1월	2033년 11월	96,600	-	96,600
창원푸르지오파크베뉴사업	2024년 8월	2027년 6월	165,569	80,167	85,402
신영지웰푸르지오테크노폴리스센트럴사업	2023년 5월	2026년 11월	351,818	267,530	84,288
풍무역세권부지조성현장	2023년 11월	2027년 8월	123,663	41,652	82,011
인천계양A-10BL아파트건설공사4공구사업	2026년 4월	2028년 11월	81,758	-	81,758
수출용 신형 연구용원자로 건설공사 PJ	2022년 5월	2027년 4월	177,099	95,450	81,649
왕숙푸르지오더퍼스트1단지사업	2025년 7월	2028년 5월	94,026	14,644	79,382
상주영천고속도로 관리운영계약	2017년 6월	2047년 6월	93,798	17,519	76,279
검암B-1BL민간참여공공주택사업	2026년 4월	2029년 2월	75,566	-	75,566
왕숙푸르지오더퍼스트2단지사업	2025년 7월	2028년 6월	91,691	17,032	74,659
당진기지항만현장	2022년 10월	2027년 5월	194,229	120,716	73,513
남양주양정역세권S-8BL민간참여공공주택	2027년 12월	2030년 6월	73,251	-	73,251
연곡현북도로1공구현장	2024년 7월	2031년 6월	72,580	2,555	70,025
의왕군포안산S1-1민간참여공공주택사업	2031년 1월	2033년 11월	66,837	-	66,837
평택푸르지오센터파인공동주택사업	2024년 2월	2026년 10월	216,185	151,552	64,633
김해삼계푸르지오센트럴파크사업	2024년 3월	2027년 4월	159,902	96,649	63,253
서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 1공구 건설공사	2021년 12월	2028년 7월	83,346	24,789	58,557
광주대미급유시설현장	2025년 12월	2028년 5월	58,627	394	58,233
평택부여익산(서부내륙) 고속도로	2019년 12월	2034년 12월	276,560	218,694	57,866
동해신항기타광석부두현장	2024년 10월	2028년 9월	72,742	15,332	57,410
탕정푸르지오리버파크신축사업	2023년 11월	2026년 8월	355,592	298,370	57,222
송내역푸르지오센트비엔사업	2024년 2월	2026년 9월	254,924	199,469	55,455
용인은화삼지구기반시설현장	2024년 9월	2027년 8월	93,514	38,310	55,204
평택오송철도4공구현장	2023년 6월	2028년 6월	78,010	23,972	54,038
공주복합화력 주기기 PJ	2024년 2월	2027년 4월	209,098	157,212	51,886
수원대유평지구기반시설현장	2019년 12월	2028년 9월	144,070	93,591	50,479
기타(국내)			19,701,288	6,858,629	12,842,659
국내 합계			58,403,431	12,063,136	46,340,295
리비아 Fast Track Power Plant	추후확정	추후확정	1,176,725	-	1,176,725
투르크메니스탄 MINERAL FERTILIZER	2025년 9월	2028년 10월	1,030,267	38,528	991,739
모잠비크 LNG AREA 1	2020년 12월	2028년 10월	965,096	51,055	914,041
싱가포르도시철도CR108	2021년 4월	2029년 12월	707,798	336,763	371,035
베트남 THT B1CC4 오피스	추후확정	추후확정	170,139	-	170,139
이라크 신항만1단계	2021년 8월	2026년 12월	2,273,926	2,110,062	163,864
베트남 THT H1HH1 복합개발사업	추후확정	추후확정	142,260	-	142,260
싱가포르도시철도J109	2020년 7월	2027년 3월	337,733	200,823	136,910
기타(해외)			12,625,352	11,142,153	1,483,199
해외 합계			19,429,296	13,879,384	5,549,912
국내/해외 합계			77,832,727	25,942,520	51,890,207

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