사업보고서 6.1 대우건설 C A Y 110111-2137895 정 정 신 고 (보고)

1. 정정대상 공시서류

제25기 사업보고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일

2025년 3월 18일

3. 정정사항

계약 현황

계약명	계약상대방	계약기간	주요계약조건
대전 둔산지구 C1블럭 오피스텔 신축공사(*2)	르피에드둔산피에프브이	2021-04-13~2028-06-29	- 659,439,855,000 9,832 26,788 3,495 22,653
청라 C-18블럭 오피스텔 신축사업	청라아트피에프브이(주)	2023-05-15~2028-04-14	- 463,504,030,000 59,736 92,131 - -
평택 브레인시티 3BL 공동주택 신축사업(*3)	주식회사 평택브레인시티3PFV	실착공일로부터 40개월	- 291,131,985,000 - - - -
동부간선도로 지하화 민간투자사업 건설공사	동서울지하도로 주식회사	착공일로부터 60개월	- 413,199,551,864 5,816 5,816 15,143 15,143
세운 6-3-3 구역 오피스 신축사업(*3)	더유니스타제삼차 주식회사	실착공일로부터 42개월	- 313,502,124,000 - - - -
수도권광역급행철도A노선민간투자시설사업 건설공사(GTX-A)	에스지레일주식회사	2019-03-20~2024-12-29	- 546,081,200,000 145,177 516,120 172,263 490,004
청주테크노폴리스(청주첨단산업단지) 조성공사	주식회사 청주테크노폴리스	2014-03-25~2026-03-31	- 428,249,000,000 76,214 364,109 95,448 355,366
부산광역시 남천동 공동주택 신축사업(*3)	큐브광안피에프브이 주식회사	실착공일로부터 42개월	- 690,971,410,282 - - - -
부산 안락1구역 주택재건축정비사업(*3)	안락1구역 주택재건축정비사업조합	실착공일로부터 49개월	- 495,844,490,595 - - - -
대장~홍대 광역철도 민간투자시설사업 건설공사(*3)	서부광역메트로 주식회사	착공일로부터 72개월	- 289,621,000,000 - - - -
아산탕정 산업단지 내 공동주택 신축사업	원영디앤씨 주식회사	2023-10-16~2026-08-31	- 356,301,799,900 109,940 116,399 109,469 109,469
행당제7구역 주택재개발정비사업	행당제7구역 주택재개발정비사업 조합	2021-09-07~2025-07-30	- 250,969,804,000 90,703 165,567 101,794 186,270
알제리 엘하라시 하천정비 사업	알제주 수자원국	2012-06-12~협의중	- 396,905,240,870 -3,825 270,395 8,365 263,669
송내1-1구역 주택재건축정비사업	송내1-1구역 주택재건축정비사업조합	2024-02-05~2026-09-4	- 254,830,136,481 64,634 64,634 86,388 86,388
인천신항배후단지 콜드체인 특화구역 물류센터 신축공사(*3)	주식회사 한국초저온인천	실착공일로부터 31.5개월	- 493,031,000,000 - - - -
장위6구역 주택재개발정비사업	장위6구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 36개월	- 451,628,127,000 63,488 63,488 70,770 70,770
산성구역 주택재개발정비사업	산성구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 42개월	- 522,661,460,787 36,259 36,259 117,857 117,857
나이지리아 Gbaran Infill Project - Package 1	Shell Petroleum Development Company Nigeria Limited	2024-05-01~협의중	- 447,049,412,112 53,257 557,523 58,262 552,211
한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업(*3)	한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 43개월	- 790,860,000,000 - - - -
용호2구역 주택재개발정비사업(*3)	용호2구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 36개월	- 280,450,610,000 - - - -
신정4재정비촉진구역 재건축정비사업(*3)	신정4재정비촉진구역 재건축정비사업조합	실착공일로부터 49개월	- 592,150,436,000 - - - -
용인 은화삼지구 A1BL 공동주택 신축사업	주식회사 남동타운피에프브이	실착공일로부터 36개월	- 411,314,562,908 19,216 19,216 11,968 11,968
용인 은화삼지구 A2BL 공동주택 신축사업(*3)	주식회사 남동타운피에프브이	실착공일로부터 36개월	- 437,030,440,412 - - - -
파주운정1,2지구 오피스텔 신축공사	(주)엠디엠	2022-05-26~2025-09-30	- 217,445,978,200 67,032 120,203 68,484 119,384
의왕오전다구역 주택재개발정비사업(*3)	오전다구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 43개월	- 400,119,500,000 - - - -
시화 MTV 거북섬 주상 1BL 주상복합 신축사업	주식회사 대한씨앤디	2022-11-21~2026-05-20	- 325,286,000,000 85,923 135,592 13,683 13,843
삼익파크아파트 재건축정비사업(*3)	삼익파크아파트 재건축정비사업조합	실착공일로부터 38개월	- 474,647,389,000 - - - -
청주 테크노폴리스 S1BL 주상복합 신축공사	주식회사 신영대농개발	실착공일로부터 42개월	- 374,238,744,136 98,132 120,604 99,980 106,980
의정부 금오동 공동주택 신축사업	주식회사 지오반	실착공일로부터 50개월	- 234,069,561,000 29,477 34,851 23,956 23,956
강남데이터센터&오피스 신축공사	가야피에프브이 주식회사	착공일로부터 32개월	- 349,800,000,000 84,516 112,067 74,770 89,189
가야1구역 주택재개발정비사업(*3)	가야1구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 40개월	- 223,706,245,365 - - - -
동인3가 주택재개발정비사업(*3)	동인3가 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 35개월	- 313,124,129,888 - - - -
청주 사직1구역 주택재개발정비사업(*3)	사직1구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 40개월	- 277,022,765,800 - - - -
시티오씨엘 5단지(민간임대) 공동주택 푸르지오 신축공사(*3)	주식회사 디씨알이	실착공일로부터 41개월	- 300,492,400,000 - - - -
부천열병합발전소 현대화사업 주기기 구매	지에스파워 주식회사	2022-07-28~2028-12-31	- 335,836,600,000 40,227 108,109 67,576 144,548
의왕백운밸리 업무복합시설 신축공사	주식회사 엠디엠플러스	실착공일로부터 37개월	- 558,354,170,000 150,439 229,114 170,945 266,400
진주 혁신도시 생활숙박시설 신축사업	주식회사 이노밸류	실착공일로부터 41개월	- 384,824,541,200 - 3,978 - 3,983
평택포승 지식산업센터 신축사업	주식회사 골드랜드제이앤제이	실착공일로부터 40개월	- 350,471,000,000 113,062 170,728 108,314 160,000
수표구역 도시정비형 재개발사업	(주)트윈웍스피에프브이	실착공일로부터 36개월	- 240,893,290,000 - - 6,436 9,968
싱가포르 도시철도 J109	LTA (Land Transport Authority/육상교통청)	2020-07-27~2027-02-19	- 293,924,526,672 37,870 154,609 50,252 118,616
베트남 하노이 스타레이크 시티 B3CC1 복합개발사업	JR22 VIET COMPANY Ltd	실착공일로부터 40개월	- 298,230,512,100 73,773 102,573 62,815 107,213
부산 문현 국제금융단지 복합개발사업 3단계 신축공사	맥서브컨소시엄(주)	실착공일로부터 42개월	- 270,050,000,000 112,848 172,859 113,990 161,617
평택~부여~익산(서부내륙)고속도로 민간투자사업 건설공사	서부내륙고속도로 주식회사	2019-12-10~2034-12-09	- 269,157,317,000 77,417 214,855 82,743 201,359
광양읍 용강지구 공동주택 신축사업	(주)썬마린시티	실착공일로부터 37개월	- 221,784,865,498 90,904 138,036 37,316 56,956
음성성본산업단지 B3블록 공동주택 신축공사	삼일개발산업 주식회사	실착공일로부터 32개월	- 215,726,821,200 76,144 205,996 64,703 195,254
수지현대아파트 리모델링사업(*3)	수지현대아파트 리모델링주택조합	실착공일로부터 36개월	- 387,651,516,189 - - - -
충주 기업도시 주상복합 신축사업	주식회사 태유	실착공일로부터 38개월	- 262,714,763,486 111,789 199,189 75,266 182,338
싱가포르 Cross Island Line CR108	LTA(Land Transport Authority/육상교통청)	2021-04-27~2029-12-31	- 578,040,964,522 94,548 166,667 71,859 152,187
흑석11재정비촉진구역 주택재개발정비사업(*3)	흑석11재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 43개월	- 450,094,400,000 - - - -
대구 달서구 본리동 주상복합 신축사업	에스앤비본리(주)	실착공일로부터 47개월	- 316,554,974,000 108,628 200,070 - 5,322
이라크 신항만 1단계(*1)	The General Company for Ports of Iraq(이라크 교통부 산하 항만공사)	실착공일로부터 48개월	- 1,695,553,200,000 522,359 1,710,468 447,429 1,631,627
이라크 Al Faw Connecting Road	The General Company for Ports of Iraq(이라크 교통부 산하 항만공사)	실착공일로부터 45개월	- 481,008,000,000 212,277 477,263 235,860 517,332
이라크 Al Faw Immersed Tunnel	The General Company for Ports of Iraq(이라크 교통부 산하 항만공사)	실착공일로부터 48개월	- 693,088,800,000 257,802 635,329 191,322 455,551
감만1구역 주택재개발정비사업(*3)	감만1구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 42개월	- 1,109,613,873,276 - - - -
인천 경서3구역 오피스텔 신축공사	(주)한국토지신탁	PF대출 최초 인출일로부터 57개월	- 362,783,626,700 153,772 250,349 149,480 243,360
Nigeria LNG Train 7 Project(Offshore)	Nigeria LNG Limited	2020-05-13~2025-11-03	- 477,521,075,585 71,684 472,128 43,297 507,246
장위10구역 주택재개발정비사업(*3)	장위10구역 주택재개발정비사업조합	착공신고일로부터 34개월	- 369,761,364,944 - - - -

※ 상기 계약내역 및 계약금액총액(원)은 단일판매ㆍ공급계약체결 공시 기준입니다.

이라크 Al Faw Quay Wall, Dredging and Reclamation, Navigation Channel로 공시된 건으로 통합하여 사업 관리하고 있습니다.(*1)
(2) 대금 미수령 사유
초기 분양률 저조로 대금 미수령하였습니다.(*2)
공시서류작성기준일 이전 공사가 진행되지 않은 미착공 사업으로 계약 조건에 따라 대금 미수령하였습니다.(*3)
(3) 향후 추진계획
분양률 개선시 대금 수령 예정입니다.(*2)
사업 진행 일정에 따라 착공 예정이며, 계약 조건에 따라 대금 수령이 이루어질 예정입니다.(*3)
상기 (2),(3) 외 모든 사업은 계약 조건에 따라 공급 이행 및 대금 수령이 이루어질 예정입니다. 당사는 진행 중인 모든 계약들의 원활한 이행과 대금 수령을 위해 지속적으로 노력중입니다.
본 기재 내용은 현재 예정된 사항이며, 주요 변동사항 발생시 『단일판매ㆍ공급계약체결』 변경공시를 통해 관련 내용을 반영할 예정입니다.

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사 등의 확인서(20250813).jpg

사업 보고서 (제 25 기)

2024년 01월 01일~2024년 12월 31일 사업연도

금융위원회 한국거래소 귀중

2025년 3월 18일

주권상장법인

해당사항 없음

제출대상법인 유형 : 면제사유발생 :

회 사 명 : (주)대우건설

대 표 이 사 : 김 보 현

본 점 소 재 지 : 서울특별시 중구 을지로 170(을지로4가, 을지트윈타워)

(전 화) 02-2288-3114

(홈페이지) http://www.daewooenc.com

작 성 책 임 자 :

(직 책) 재무관리실장

(성 명) 황 원 상

(전 화) 02-2288-3114

목 차

【 대표이사 등의 확인 】
확인서

I. 회사의 개요
1. 회사의 개요
가. 연결대상 종속회사 현황(요약)

    | 구분 | 연결대상회사수 | 주요종속회사수 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | 상장 | 비상장 | 합계 |
    |---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
    |  | ----- | 205-259 | 205-259 |  |  |  |  |  |  |

    ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

나. 연결대상회사의 변동내용

    | 구 분 | 자회사 | 사 유 | 신규연결 | 연결제외 |
    |---|---|---|---|---|
    | 수도권광역급행철도비노선(주) | 신규 출자 |  | 지 |  |
    | 더블유아이시(주) | 신규 출자 |  |  |  |
    | 오큘러스 푸른 신기술투자조합 제1호 | 신규 출자 |  |  |  |
    | 안산그린파워(주) | 신규 출자 |  |  |  |
    | 플랜업테크노(주) | 대출 약정에 따른 지배력 획득 |  |  |  |

다. 회사의 법적, 상업적 명칭
    당사의 명칭은 "주식회사 대우건설"이고, 영문 명칭은 "DAEWOO ENGINEERING & CONSTRUCTION CO., LTD.(약호 DAEWOO E&C)" 입니다.

라. 설립일자
    당사는 2000년 12월 27일에 (주)대우의 건설부문이 인적분할 방식으로 주식회사 대우건설 신설법인으로 설립되었습니다.

마. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소
    (1) 본사의 주소 : 서울특별시 중구 을지로 170(을지로4가, 을지트윈타워)
    (2) 전화번호 : 02-2288-3114
    (3) 홈페이지 주소 : http://www.daewooenc.com

바. 중소기업 등 해당 여부
    |  | 중소기업 해당 여부 | 벤처기업 해당 여부 | 중견기업 해당 여부 |
    |---|---|---|---|
    |  | 미해당 | 미해당 | 미해당 |

사. 주요 사업의 내용

당사는 도로, 철도 등 사회기반시설을 건설하는 토목사업과 아파트, 오피스텔, 오피스 등을 건설하는 주택건축사업, Oil&Gas 관련 시설 및 발전소, 산업설비를 건설하는플랜트사업, 투자자산 매입을 동반하는 국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP, 미래유망사업 지분투자)을 수행하는 기타사업을 영위하고 있습니다. 또한 당사 연결대상 종속회사가 영위하는 주요사업으로는 호텔사업, 강교 및 철골사업, 해외개발사업 등이 있습니다. 상세한 내용은 'Ⅱ.사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.
```# 신용평가에 관한 사항

(1) 신용평가등급 현황

평가일	평가대상유가증권	평가대상 유가증권의 신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2024.12.24	기업어음(CP)	A2	NICE신용평가 (A1~D)	정기평가
2024.12.24	전자단기사채	A2	NICE신용평가 (A1~D)	정기평가
2024.12.18	기업어음(CP)	A2	한국기업평가 (A1~D)	정기평가
2024.12.18	전자단기사채	A2	한국기업평가 (A1~D)	정기평가
2024.06.20	기업어음(CP)	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평가
2024.06.20	전자단기사채	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평가
2024.06.20	기업어음(CP)	A2	한국기업평가 (A1~D)	본평가
2024.06.20	전자단기사채	A2	한국기업평가 (A1~D)	본평가
2024.06.20	회사채	A	한국기업평가 (AAA~D)	수시평가
2024.05.23	회사채	A	NICE신용평가 (AAA~D)	수시평가
2023.12.20	기업어음(CP)	A2	NICE신용평가 (A1~D)	정기평가
2023.12.20	전자단기사채	A2	NICE신용평가 (A1~D)	정기평가
2023.12.18	기업어음(CP)	A2	한국기업평가 (A1~D)	정기평가
2023.12.18	전자단기사채	A2	한국기업평가 (A1~D)	정기평가
2023.05.11	회사채	A	한국기업평가 (AAA~D)	정기평가
2023.05.11	기업어음(CP)	A2	한국기업평가 (A1~D)	본평가
2023.05.11	전자단기사채	A2	한국기업평가 (A1~D)	본평가
2023.05.09	회사채	A	NICE신용평가 (AAA~D)	정기평가
2023.05.09	기업어음(CP)	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평가
2023.05.09	전자단기사채	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평가
2022.12.22	기업어음(CP)	A2	NICE신용평가 (A1~D)	정기평가
2022.12.22	전자단기사채	A2	NICE신용평가 (A1~D)	정기평가
2022.12.19	기업어음(CP)	A2	한국기업평가 (A1~D)	정기평가
2022.12.19	전자단기사채	A2	한국기업평가 (A1~D)	정기평가
2022.06.17	회사채	A	NICE신용평가 (AAA~D)	정기평가
2022.06.17	회사채	A	한국기업평가 (AAA~D)	정기평가
2022.06.17	전자단기사채	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평가
2022.06.17	기업어음(CP)	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평가
2022.06.17	전자단기사채	A2	한국기업평가 (A1~D)	본평가
2022.06.17	기업어음(CP)	A2	한국기업평가 (A1~D)	본평가

(2) 등급체계 및 정의

신용평가회사의 유가증권 종류별 신용평가등급 체계 및 각 신용등급에 부여된 의미는 신용평가회사의 홈페이지를 참고하였으며, 그 주요내용은 아래와 같습니다.

① 기업어음 및 전자단기사채

기업어음 및 전자단기사채 신용평가등급은 신용도에 따라 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성되어 있습니다. 각각의 등급 정의는 아래와 같습니다. 아래 등급 중 A2등급부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급 내에서의 상대적인 우열을 나타냅니다. AB전자단기사채의 경우 전자단기사채 신용평가등급 기호에 "(sf)"를 추가하여 표시합니다.

등급	기업어음 등급의 정의
A1	적기상환능력이 최상이며 상환능력의 안정성 또한 최상임.
A2	적기상환능력이 우수하나 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임.
A3	적기상환능력이 양호하며 그 안전성도 양호하나 A2에 비해 열위임.
B	적기상환능력은 적정시되나 단기적 여건변화 따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음.
C	적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼.
D	상환불능 상태임.

② 회사채 및 기업신용등급 (Issuer Rating)

회사채 및 기업신용등급은 원리금 지급능력의 정도에 따라 AAA부터 D까지 10개 등급으로 분류됩니다. 각각의 등급 정의는 아래와 같습니다. 아래 등급 중 한국기업평가는 AA등급부터 B등급까지, NICE신용평가는 AA등급부터 CCC등급까지 +,- 부호를 부가하여 동일등급 내에서의 상대적인 우열을 나타냅니다.

등급	회사채 등급의 정의
AAA	원리금 지급능력이 최상급임.
AA	원리금 지급능력이 매우 우수하지만 AAA의 채권보다는 다소 열위임.
A	원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음.
BBB	원리금 지급능력이 양호하지만 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에 따라 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음.
BB	원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 않으나 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음.
B	원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며 불황시에 이자지급이 확실하지 않음.
CCC	원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임.
CC	상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼.
C	채무불이행의 위험성이 높고 원리금 상환능력이 없음.
D	상환 불능상태임

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 여부 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장 상장	2001년 03월 23일
해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정) 현황

주권상장(또는 등록ㆍ지정) 일자	특례상장 유형

2. 회사의 연혁

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경

현재 당사의 본점소재지는 '서울특별시 중구 을지로 170(을지로4가, 을지트윈타워)'입니다.

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임	신규
2020.03.25	정기주총	사외이사 장세진, 사외이사 문린곤, 사외이사 양토마스명석(양명석), 사외이사 윤광림, 사외이사 최규윤, 사외이사 이혁
2020.12.30	임시주총	기타비상무이사 이대현		--
2021.06.07	임시주총	대표이사 정항기	대표이사 김 형
2022.02.28	임시주총	대표이사 백정완, 사외이사 윤광림, 사외이사 김재웅, 사외이사 이인석	대표이사 김형(사임), 대표이사 정항기(사임), 사외이사 이현석(사임), 사외이사 양토마스명석(사임), 기타비상무이사 이대현(사임)
2022.03.29	정기주총	사외이사 김재중	사외이사 장세진(사임), 사외이사 문린곤(사임)
2022.06.30	임시주총	사외이사 임선숙		--
2022.09.16	---		사외이사 임선숙(사임)
2022.12.23	임시주총	사외이사 이영희		--
2023.03.28	정기주총	사내이사 김보현, 사외이사 안성희		--
2024.12.12	-	대표이사 김보현	대표이사 백정완(사임)

다. 최대주주의 변동

현재 당사의 최대주주는 '중흥토건㈜' 입니다. 2022년 2월 28일부로 종전 최대주주인 '케이디비인베스트먼트제일호유한회사' 에서 현재의 최대주주로 변동되었습니다.

라. 상호의 변경

최근 5년동안 당사 및 연결대상 주요 종속회사의 상호 변경 사실은 없습니다.

마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과

최근 5년동안 당사 및 연결대상 주요 종속회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟거나 현재 진행중인 사실은 없습니다.

바. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용

2020년 3월 19일에 종속회사 ㈜대우에스티가 푸르지오서비스㈜와 대우파워㈜를 흡수하는 방식으로 합병계약을 체결하였으나, 2020년 6월 26일에 합병대상회사 변경으로 대우파워㈜는 대상에서 제외되었습니다. ㈜대우에스티와 푸르지오서비스㈜는 2020년도 8월 1일자로 합병되었습니다.

사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

현재 당사 정관 상의 목적사업은 '토목, 건축, 포장, 전기, 기계, 조경, 주택건설, 철강재설치, 항만, 준설, 수도 및 궤도설치, 소방설비공사업' 등 60가지 입니다.

아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

현재 당사 및 연결대상 주요 종속회사 9개의 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용은 아래와 같습니다.

| 회사명 | 중요한 사항 발생내용 # II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

이로써 토목사업본부는 당사의 경쟁력과 시공능력을 대외적으로 입증하였습니다.향후 국내시장은 공공부문의 기술형 입찰과 종심제 규모가 점차 증가할 것으로 전망되며, 친환경 발전으로의 패러다임 전환에 따른 정부의 신재생 에너지 설비 확충 및 지원으로 시장 규모가 급속하게 증가할 것으로 전망되고 있습니다. 해외시장은 동남아시아에서 국가 발전을 위한 대규모 인프라 발주가 본격화되고, 국제유가가 상승됨에 따라 중동 국가에서의 신규 발주 규모가 증가할 것으로 예상하고 있습니다.이러한 시장환경에 대응하여 신재생 에너지 시장 진입을 본격화하기 위해 노후 하수처리장 현대화 사업 제안을 추진하고 기존 환경 시설의 노후에 따른 시장 확대에 대비하겠습니다. 이라크의 해외시장 거점 공고화를 통해 후속 및 파생 공사 수주를 추진하고, 리비아 재건시장 진입 등 신규시장을 추가로 발굴하여 해외사업 다각화를 추진하겠습니다. 또한 국내현장의 내실 있는 공사 수행을 통해 지속 가능한 경쟁력을 확보하겠습니다.

나. 주택건축 부문

2024년 주택건축사업본부는 부동산 경기 하락에도 불구하고 수주 7조 5,662억원, 매출 6조 8,418억원을 달성하였으며, 전국적으로 19,483세대를 공급하였습니다.2025년에는 수주 7.2조원, 매출 5.3조원의 사업 계획을 세우고 사업 추진 중에 있습니다.사업 분야로는 국내 자체사업을 중심으로 주력 상품인 주거시설 뿐만 아니라 오피스, 물류센터 등 다양한 분야에서 개발 역량을 발휘하였으며, 다수의 민간참여 공모사업에서 우선협상대상자로 선정되며 수주 경쟁력을 확인하였습니다. 또한, 서울 및 수도권 랜드마크 입지의 시공권 확보를 통해 도시정비사업 분야에서도 지속 가능한 성장이 기대되고 있습니다.주택건축사업은 경기변동 및 발주처의 투자수요에 민감하며, 정치·경제적 변수에 많은 영향을 받는 특성을 갖고 있습니다. 2025년은 전세계적으로 경제성장률이 둔화하는 한편, 국내외 정치 국면 변화에 따라 쉽게 예측하기 어려운 초불확실성의 시대에 진입할 것으로 전망됩니다.주택건축사업본부는 이러한 불확실성에 대응하기 위하여 리스크 관리 중심의 내실경영을 통한 안정적 성장을 추진하겠습니다. 미분양 해소, 매출채권 감축 등 리스크 관리를 통한 유동성 개선에 힘쓰고, 수익성 중심 우량사업지 수주와 사업구도 다변화로 내실을 강화할 것입니다. 또한, 안전과 품질이 중요한 사회적 이슈로 지속 강조되는 환경 속에서 고객의 신뢰를 확보할 수 있도록 내부 기준 정립 및 직원 교육 강화에 주택건축사업본부의 모든 역량을 집중하겠습니다.

다. 플랜트 부문

2024년 플랜트사업본부는 전쟁으로 인한 지정학적 불확실성과 이로 인한 공급망 불안 및 세계 시장 환경 악화가 지속되었음에도 불구하고, 체코원전 프로젝트에 당사가 시공사로 속한 팀코리아가 우선협상대상자로 선정되고 투르크 미네랄 비료 프로젝트에 낙찰되는 등 괄목할만한 성과를 이루어냈습니다.사업분야로는 기존 석유화학플랜트 분야에서는 석유화학, 정유, 비료공장 시설 등 다수의 실적을 바탕으로 꾸준히 사업을 영위하고 있으며, 최근 공주 천연가스발전소 주기기 및 부속설비 구매 프로젝트를 수주하며 국내 천연가스 복합화력/열병합 발전소 주요 기자재 설계 및 공급 분야에서 당사의 경쟁력과 입지를 공고히 하였습니다. 뿐만 아니라 글로벌 탄소중립 정책에 발맞춰 육·해상 풍력발전, 태양광발전, 연료전지발전 등 신재생 에너지 사업 추진과 블루수소·암모니아(CCUS) / 그린수소·암모니아 / SMR 사업 모델 개발 및 프로젝트 발굴을 동시에 진행 중에 있습니다. 원자력 분야의 경우, 국내시장에서는 대형원전, 연구용 원자로, 방사성폐기물 처분시설 및 핵연료생산시설 등 원자력 유관사업 전 분야에 독보적인 수행 실적을 다수 보유하고 있으며, 원자력 사업 전담조직의 확대운영을 통해, 원자력 분야에서의 당사 수주/수행경쟁력을 강화하였습니다. 이외 SMR, 원전해체사업 등 차세대 원자력 신사업 분야도 지속적으로 사업화를 추진하고 있으며, 이를 통해 원자력 전 분야 시장 선도 위치를 굳건히 하고자 합니다.플랜트사업본부는 나이지리아, 리비아와 같은 당사 주력 아프리카 국가 중심으로 기존 사업 연계 수주를 지속함과 동시에, 동남아시아, 오세아니아, 중앙아시아 등 신규시장 개척 및 수주를 위해 모든 역량을 집중할 것입니다.

라. 기타

2024년 당사 기타사업 분야는 베트남 THT 사업 및 연결종속회사 등을 중심으로 신규수주 4,707억원, 매출 3,528억원을 달성하며 경영성과에 기여하였으며 2025년에는 수주 7,000억원, 매출 3,400원의 사업계획을 수립하였습니다. 기타사업 분야는 국내외 투자개발사업의 밸류체인을 기반으로 수익성, 성장성이 높은 분야 중심의 사업 포트폴리오 재편 및 안정적 수익확보가 가능한 영역으로의 사업 확장을 통해 실질적 재무성과 창출에 기여하고 있습니다.각 사업 부문별 상세 내역에 대해서는 'Ⅱ.사업의 내용 -7. 기타 참고사항'을 참고하시기 바랍니다.

2. 주요 제품 및 서비스 (기준일 : 2024년 12월 31일)

(단위 : 백만원)

사업부문	주요사업 내역	제 25기 매출액	비율 (%)	제 24기 매출액	비율 (%)	제 23기 매출액	비율 (%)
토 목	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	2,170,394	20.7%	2,415,121	20.7%	1,897,303	18.2%
주택건축	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등)	6,841,821	65.1%	7,205,130	61.9%	6,359,026	61.0%
플 랜 트	Oil&Gas, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	1,138,621	10.8%	1,620,194	13.9%	1,445,970	13.9%
기 타	국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP), 투자자산운용, 부동산 임대, 호텔업 등	643,948	6.1%	768,804	6.6%	979,620	9.4%
조정 및 제거		-291,175	-2.7%	-361,448	-3.1%	-262,706	-2.5%
합 계		10,503,609	100.0%	11,647,801	100.0%	10,419,213	100.0%

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료 및 가격변동 추이

건설업을 주업종으로 하는 당사의 2024년 말 누계 주요 원재료 매입현황은 아래와 같습니다. 주요 매입처 중 당사와 특수한 관계에 있는 업체는 없습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일)

(단위 : 백만원, VAT제외)

주요 자재	구체적 용도	매입액	비율 (%)	주요 매입처
레 미 콘	건설기초자재	369,839	62.3%	㈜삼표산업, ㈜동양/건재, 한일시멘트㈜
철 근	건설기초자재	223,403	37.7%	현대제철㈜, 동국제강㈜, 한국철강㈜, 한국제강㈜
합 계		593,242	100.0%

(1) 레미콘

레미콘(수도권 기준)은 가격 변동 없이 수급 안정세가 계속되고 있으며, 4분기에는 동절기 특성상 수요가 일시적으로 감소를 하는 추세를 보였으나 다시 회복될 것으로 예상됩니다. 한편, 1분기에는 수도권을 필두로 부산권 등에서 레미콘 단가 협상이 진행될 예정입니다.

(2) 철근

원자재인 철스크랩 가격과 연동되는 고시가는 약보합세이며, 전기요금이 인상되어 11월 고시가에 반영되었습니다. 수급상황이 반영되는 유통가는 수요하락에 따라 하락하였습니다. 건설경기 회복 전까지 현재와 같은 수급자 우위 시황이 지속될 것으로 전망됩니다.

구분	2024년 말	2023년 말	2022년 말	비 고
레 미 콘	93,700원/㎥	88,700원/㎥	80,300원/㎥	수도권 기준 (25-24-150)
철 근	927,000원/톤	964,000원/톤	1,010,000원/톤	HD 10MM, 기준가격

나. 주요 설비의 현황

(1) 토지

당사는 2024년 말 현재 아래와 같이 토지를 보유하고 있습니다. 당기 장부가액은 감액손실누계액을 차감한 금액이며, 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일)

(단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당 기 증가	당 기 감소	당기상각	당기장부가액	비고(공시지가)
관리	등기	경기 수원시		31,158	22,446	-	-	22,446	44,242
관리	등기	서울 서초구		12	117	-	-	117	255
사업	등기	경남 통영시		20,030	774	-	-	774	3,890
관리	등기	부산 해운대구		42	491	-	-	491	635
기타	기타	충북 진천군 등		-	19,798	-	-	19,798	-
기타	기타	인천 송도		-	68,976	-	-	68,976	-
합 계			112,602				112,602

※ 장부가액은 감액손실누계액을 차감한 금액입니다.
※ 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 기재를 생략했습니다.

(2) 건물

당사는 2024년 말 현재 아래와 같이 건물을 보유하고 있습니다. 당기 장부가액은 감액손실누계액을 차감한 금액이며, 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. 해외자산의 경우 당기 증가/감소액에 환율변동에 따른 효과가 반영되어 있습니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일)

(단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당 기 증가	당 기 감소	당기상각	당기장부가액	비고(공시지가)
관리	등기	경기 수원시		16,718	12,477	-	665	11,812	5,275
관리	등기	서울 서초구		156	115	-	5	110	122
관리	등기	경기 수원시		4,227	3,846	-	175	3,671	1,334
사업	등기	경남 통영시		354	62	-	3	59	115
관리	등기	부산 해운대구		311	570	-	19	551	258
기타	기타	해외		-	616	-	28	383	-
기타	기타	충북 진천군 등		-	3,567	-	619	2,948	-
기타	기타	인천 송도		-	49,415	-	1,930	47,485	-
기타	기타	해외		-	2,828	-	1,363	28,030	-
기타	기타	해외		-	830	4,489	218	9,561	-
합 계			110,671				104,610

(3) 구축물

당사는 2024년 말 현재 아래와 같이 구축물을 보유하고 있습니다. 당기 장부가액은 감가상각누계액을 차감한 금액입니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일)

(단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당 기 증가	당 기 감소	당기상각	당기장부가액	비고(공시지가)
기타	기타	충북 진천군 등		-	2,025	-	170	1,855	-
기타	기타	인천 송도		-	2,268	328	-	358	2,238
기타	기타	부산 강서구 등		-	1,078	1,458	-	208	2,328
기타	기타	경남 양산시		-	-	8	4	4	-
합 계			5,371				6,425

(4) 기타 유형자산

당사는 2024년 말 현재 아래와 같이 기타 유형자산을 보유하고 있습니다. 당기 장부가액은 감액손실누계액을 차감한 금액이며, 당기증감에는 유형자산 내 계정대체액 및 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등이 포함되어 있습니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역이 반영되어 있습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일)

(단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	기초장부가액	당 기 증가	당 기 감소	당기상각	당기장부가액	비고
기계장치	자가소유	국내 및 해외	75,089	20,448	3,331	15,816	76,390	-
선박			8,570	1,333	688	725	8,490	-
차량운반구			27,604	6,831	2,440	8,440	23,555	-
공구와기구			2,226	799	2	968	2,055	-
비품			7,080	2,317	14	3,284	6,099	-
건설중인자산			40,535	10,888	5,209	-	46,214	-
합 계			161,104	42,616	11,684	29,233	162,803

(5) 영업용부동산

당사는 2024년 말 현재 아래와 같이 영업용부동산을 보유하고 있습니다. 당기 장부가액은 평가손실누계액을 차감한 금액이며, 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일)

(단위 : ㎡, 백만원)

구분	소재지	기초장부가액	당 기 증가	당 기 감소	당기상각	당기장부가액	비고(공시지가)
용지	부산 동구	24,098	320,884	-	34,592	-	286,292
용지	경기 평택시	53,025	-	176,400	-	-	176,400
용지	충남 아산시	66,960	113,952	-	-	-	113,952
용지	부산 부산진구	16,457	-	89,687	-	-	89,687
용지	경기 화성시	30,903	88,919	-	-	-	88,919
용지	경기 수원시	45,911	182,230	-	140,981	-	41,249
용지	경기 수원시	49,177	199,143	-	162,794	-	36,349
용지	인천 서구	24,725	-	72,019	2,816	-	69,203
용지	경기 양주시	44,508	70,862	-	4,833	-	66,029
용지	경기 용인시	-	8,871	-	8,871	-	-
완성부동산	경기 하남시	-	93,298	1,095	9,532	-	84,861
완성부동산	서울 강동구	-	-	19,125	7,830	-	11,295
완성부동산	경북 경산시	-	-	5,512	5,328	-	184
완성부동산	대구 동구	-	1,365	1,910	1,318	-	1,957
완성부동산	경기 광명시	-	-	1,607	242	-	1,365
완성부동산	대구 남구	-	-	12,632	11,540	-	1,092
완성부동산	대전 동구	-	-	974	-	-	974
완성부동산	경기 평택시	-	-	8,527	8,382	-	145
완성부동산	대전 동구	-	-	359	-	-	359
완성부동산	서울 영등포구	-	-	1,058	372	-	686
완성부동산	경기 하남시	-	463	-	-	-	463
완성부동산	경기 안양시	-	-	8,261	7,872	-	389
완성부동산	대구 수성구	-	274	-	209	-	65
완성부동산	경기 안산시	-	52	-	-	-	52
완성부동산	부산 남구	-	299	-	253	-	46
완성부동산	경기 성남시	-	-	15,697	15,653	-	44
완성부동산	경기 안양시	-	-	2,704	2,693	-	11
완성부동산	경기 수원시	-	637	13	650	-	-
완성부동산	부산 남구	-	2,853	36	2,883	-	6
완성부동산	경기 과천시	-	356	-	356	-	-
완성부동산	경기 과천시	-	346	692	704	-	334
완성부동산	경기 과천시	-	302	-	302	-	-
완성부동산	경기 광명시	-	56	24	80	-	-
완성부동산	경기 수원시	-	1,788	1	1,789	-	-
완성부동산	경기 수원시	-	23	2	25	-	-
완성부동산	경기 의정부시	-	30	-	30	-	-
완성부동산	경기 파주시	-	832	-	832	-	-
완성부동산	경남 창원시	-	14	-	14	-	-
완성부동산	대구 중구	-	25	5	30	-	-
완성부동산	서울 강남구	-	12	-	12	-	-
완성부동산	인천 미추홀구	-	130	-	130	-	-
완성부동산	경기 용인시	-	24,267	-	24,267	-	-
완성부동산	경북 경산시	-	55,831	-	4,898	-	50,933
완성부동산	경남 양산시	-	-	41,948	16,984	-	24,964
완성부동산	베트남	-	7,847	-	3,981	-	3,866
합 계		1,175,961	460,288	484,078	-	1,152,171

※ 당기 증가/감소액에는 환율변동 및 평가손실에 따른 금액이 포함되어 있습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출현황 (기준일 : 2024년 12월 31일)

(단위 : 백만원)

사업부문	구분	제25기 매출	비율 (%)	제24기 매출	비율 (%)	제23기 매출	비율 (%)
토목	국내	928,195	20.7%	945,485	20.7%	742,512	18.2%
	해외	1,242,199		1,469,636		1,154,791
주택건축	국내	6,737,562	65.1%	7,082,258	61.9%	6,269,308	61.0%
	해외	104,259		122,872		89,718
플랜트	국내	235,545	10.8%	472,143	13.9%	411,936	13.9%
	해외	903,076		1,148,051		1,034,034
기타/종속회사	국내	470,418	6.1%	580,510	6.6%	478,928	9.4%
	해외	173,530		188,294		500,692
조정 및 제거		-291,175	-2.7%	-361,448	-3.1%	-262,706	-2.5%
합 계		10,503,609	100.0%	11,647,801	100.0%	10,419,213	100.0%

나. 수주 및 판매전략

(1) 수주 및 판매조직

2024년 말 현재 당사는 아래와 같이 수주 및 판매조직을 갖추고 있습니다.

사업부문	팀 명
토 목	토목민자사업팀, 토목환경수처리팀, 토목개발사업팀, 토목국내견적CM팀,토목국내기술팀, 토목해외기술팀, 토목해외항만수자원팀, 토목해외육상인프라팀
주택건축	주택건축사업1/2팀, 주택건축개발사업팀, 도시정비사업팀, 주택건축공공사업팀,주택건축분양팀
플 랜 트	석유화학사업팀, 클린가스사업팀, 에너지개발사업팀, 신에너지개발팀,플랜트견적팀, 해외원자력팀, 국내원자력팀
기 타	신성장전략팀, 해외영업팀, 해외부동산개발팀, 해외건축사업팀,공공영업관리팀, 대외협력팀

(2) 수주전략

① 공공부문

구분	수 주 전 략
TK/대안/기술제안	- 치밀한 사업성 검토 및 최적설계 구현으로 수익성 극대화 추진 - 프로젝트 계획단계부터 치밀한 입찰전략 수립으로 수주 성공률 극대화
종심제/종평제	- 영업이익 제고 위한 회사의 사업 Portfolio 내 수주 - 견적 역량 강화로 수익성 전제된 프로젝트 수주 - 최적 실행예산 편성 및 VE활동 강화로 영업이익 제고 - 새로운 제도에 부응하는 조직 운영으로 수주 우위 선점
공모형PF/도시개발	- 면밀한 공모지침 분석 및 전략 수립으로 수익성 극대화 - 동종사 및 설계사와 전략적 파트너쉽 구축
토지매입형 공모사업	- 최적 설계(건축 및 특화) 제안을 통한 평가 우위 확보 전략 - 자체사업 가능한 우량 택지 확보를 통한 수익성 극대화
민간참여 공공주택	- 공공기관(지자체) 발주 공공분양사업 참여로 수주/공급 물량 확보 - 민간사업자 사업비 선정산 방식, 분양가상한제 등 안정적 사업 추진
공공지원 민간임대	- 입지 양호한 LH 공공택지 공동주택용지에 민간임대 물량 확보 - HUG보증 PF 및 건설자금 융자(주택도시기금)로 안정적 사업 추진

② 민자부문

구분	수 주 전 략
BTO/BTL	- 대규모 BTO/BTL 사업선도 통한 배타적 경쟁력 확보 - BTO+BTL 혼합방식 등 새로운 형태의 사업추진 역량강화 - 정밀한 수요예측 및 사업 Risk 관리 강화로 사업 안정성 및 수익성 기여 - 축적된 다양한 경험을 바탕으로 업무역량을 강화하여 신성장동력 확보
환경/에너지	- 시장변화 대응 및 미래성장동력사업 적극 추진 강화 (신재생에너지개발사업, 하수처리수 재이용, 하수고도처리 등) - SOC 사업추진 절차 강화에 대한 대응전략 구축
기 타	- 산업단지 위주의 사업에서 복합단지개발 등 사업범위 확대 - 다변화된 정보력을 통한 우량사업 발굴 및 사업리스크 분산 - 기술제안 전문조직 구축 - 수익성검토위원회 운영을 통한 수익성 재검증

③ 민간부문

구분	수 주 전 략
건 축	- 기획제안형 복합개발사업 확대 - 비주거시설(수익형부동산 등) 경쟁력 강화 - 금융/건설 시너지 극대화 - 신규 상품 및 사업구도 개발을 통한 경쟁우위 확보
주 택	- 정확한 시장분석 통한 전략사업지 선정 및 우량사업 발굴 - 도시정비사업 역량 강화 통한 강남권 랜드마크 사업지 적극 선점 - 수주 포트폴리오 다각화, 금융 구조화 통한 자체사업 다변화

나. 판매전략

(1) 판매전략(분양 및 임대전략)

① 판매전략

구분	수주 전략
건축	- 프로젝트별 / 지역별 면밀한 시장동향 파악 및 고객 니즈에 맞춘 맞춤형 상품 구성
	- 수익형 부동산은 업종, 입지 고려 분양 및 임대 혼용 판매 전략 추진
주택	- 빅데이터 기반 자체 시장분석 시스템 활용한 시장 예측
	- 지역 및 PJ 특성 등 고려한 최적 분양가 선정 및 판매조건 결정
	- 유형별(지역/규모/준공/유동화 등) 판매방안 다양화

② 브랜드 강화전략

구분	수주 전략
브랜드	- 유무형의 상품을 집약한 [PRUGIO EDITION 2025] 런칭 및 관련 브랜드 이슈 및 홍보 컨텐츠 생성
	- 시장 및 사업전략에 부합하는 브랜드 포트폴리오 재정립
	- 푸르지오 써밋 브랜드 리뉴얼 시행으로 매스티지 시장 강화
	- 고객 유형별(계약고객, 기입주고객, 잠재고객) 매체전략을 수립하고 유튜브, 인스타그램 등 SNS를 활용한 브랜드 커뮤니케이션 실행

④ 해외부문

구분	수주 전략
해외	- 시장 다변화 및 공종 다각화 위한 신규 프로젝트 발굴
	- 전문 엔지니어링사와의 협력 강화로 수익성 극대화
	- 대형EPC 프로젝트 수행 능력 강화 (PM, Engineering, Procurement, Construction)
	- 거점시장 공고화 및 점진적 신시장 진출 도모
	- 경쟁력 확보 국가/분야 영업력 극대화
	- 금융조달 사업영역 확대 (IPP, PPP 등)

다. 주요 매출처 현황

2024년 말 당사의 주요 10대 매출처는 GCPI, 둔촌주공아파트재건축정비사업조합, NLNG , WARRI REFINING & PETROCHEMICAL COMPANY, ㈜ 디케이퍼스트, ㈜ 엠디엠플러스, ㈜ 어반웰스, 에스지레일㈜, 경서도시개발 ㈜ , 디에스네트웍스㈜이며 주요 매출처에 대한 매출 비중은 전체 매출액 대비 약 28.9% 수준입니다.

라. 수주상황(요약)

2024년 말 계약잔액은 44조 4,401억원입니다. 자세한 내용은 '상세표-4. 수주 상황(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

※상세 현황은 '상세표-4. 수주상황(상세)' 참조 (기준일 : 2024년 12월 31일)

(단위 : 백만원)
구분	기본도급액	완성공사액	계약잔액
국내	50,688,685	11,847,402	38,841,283
해외	19,878,441	14,279,589	5,598,852
합계	70,567,126	26,126,991	44,440,135

5. 위험관리 및 파생거래

가. 시장위험

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다.

(1) 외환위험

연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 외환위험관리의 목표는 환율변동으로 인한 불확실성과 손익변동을 최소화함으로써 기업의 가치를 극대화하는 것이며 이를 위하여 통화선도 및 통화스왑의 조합으로 환위험을 회피하고 있습니다.

보고기간말과 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결회사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위:백만원, 외화단위:천)	2024.12.31		2023.12.31
구분	외화자산	외화부채	외화자산	외화부채
	외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액
USD	525,055	771,831	744,305	1,094,128
EUR	8,224	12,572	3,994	6,105
JPY	567,051	5,310	632	6
SGD	1,828	1,977	150,000	162,162
OMR	1,648	6,291	84	320
ETB	99,121	1,138	505	6
DZD	-	-	103,951	1,126

보고기간말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동할 경우, 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)
구 분	2024.12.31		2023.12.31
	10% 상승	10% 하락	10% 상승	10% 하락
USD	63,320	(63,320)	28,646	(28,646)
EUR	647	(647)	1,350	(1,350)
JPY	530	(530)	583	(583)
SGD	198	(198)	(14,107)	14,107
OMR	597	(597)	548	(548)
ETB	113	(113)	186	(186)
DZD	(113)	113	-	-

(2) 이자율 위험

연결회사는 미래 시장이자율 변동에 따라 금융자산 등의 가격변동 이자율위험 및 예금 또는 변동이자부 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용 등의 현금흐름 이자율위험에 노출되어 있습니다.

보고기간말과 전기말 현재 모든 변수가 일정하고 이자율이 10bp 변동할 경우, 변동이자부 차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분	2024.12.31		2023.12.31
	10bp 상승	10bp 하락	10bp 상승	10bp 하락
이자비용	870	(870)	814	(814)

(3) 신용위험

연결회사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위하여 연결회사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다. 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다.

보고기간말과 전기말 현재 연결회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분	2024.12.31	2023.12.31
현금성자산	1,141,021	969,468
단기금융상품	769,778	684,330
유동파생상품자산	798	12,318
단기투자유가증권	2,209	464
매출채권	2,777,184	1,855,956
단기기타수취채권	790,564	609,681
미청구공사	1,260,839	1,295,549
장기금융상품	250	44,591
비유동파생상품자산	132,322	35,550
장기투자유가증권(*)	261,471	201,002
장기기타수취채권	861,235	1,126,718

(*) 해당 금융자산에 포함된 유가증권 중 채무증권만을 신용위험 관리 대상 금융자산으로 산정하였습니다.

연결회사는 금융보증의 제공과 관련하여 보고기간말 현재 89,492백만원(전기말: 61,716백만원)의 금융보증부채를 계상하고 있으며, 해당 금융보증 제공에 따른 신용위험의 최대 노출정도는 보고기간말 현재 2,455,892백만원(보증한도: 6,630,062백만원, 전기말: 2,195,759백만원, 전기말 보증한도: 5,330,581백만원)입니다. 또한, 연결회사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 신용위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

(4) 유동성위험

연결회사는 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인하여 연결회사가 부담하고 있는 단기채무를 적기에 이행하지 못할 유동성위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위하여 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대하여 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

연결회사의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

① 2024년 12월 31일

(단위: 백만원)
구 분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기 1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과
차입금(*1)	3,671,534	4,011,427	1,370,001	1,080,803	1,119,106	441,517
파생상품부채(*2)	19,941	19,941	18,146	120	1,675	-
매입채무	249,952	249,952	249,952	-	-	-
기타지급채무	1,505,319	1,505,329	1,505,319	10	-	-
수입보증금	131,923	131,923	83,210	42,860	876	4,977
리스부채	319,917	395,302	75,851	49,036	39,495	230,920
합 계	5,898,586	6,313,874	3,302,479	1,172,829	1,161,152	677,414

(1) 차입금에는 액면이자가 포함되었습니다.
(2) 파생상품부채의 현금흐름은 순액 결제 기준 현금흐름이며, 시간가치 등이 고려되었습니다.

② 2023년 12월 31일

(단위: 백만원)
구 분	장부금액	계약상 현금흐름	잔존계약만기 1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과
차입금(*1)	2,340,213	2,479,024	1,401,474	637,316	435,961	4,273
파생상품부채(*2)	14,840	14,840	8,909	1,308	4,623	-
매입채무	323,345	323,345	323,345	-	-	-
기타지급채무	1,587,555	1,587,555	1,587,498	57	-	-
수입보증금	146,830	146,830	82,973	57,582	924	5,351
리스부채	364,612	427,637	85,013	60,375	41,275	240,974
합 계	4,777,395	4,979,231	3,489,212	756,638	482,783	250,598

(1) 차입금에는 액면이자가 포함되었습니다.
(2) 파생상품부채의 현금흐름은 순액 결제 기준 현금흐름이며, 시간가치 등이 고려되었습니다.

상기 만기분석은 금융부채의 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 연결회사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다.

상기 이외 유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 1년 이내 지급보증 사유 발생 시 총 보증실행금액은 보고기간말 현재 2,455,892백만원(보증한도: 6,630,062백만원, 전기말: 2,195,759백만원, 전기말 보증한도: 5,330,581백만원)입니다. 또한, 연결회사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 유동성위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

(5) 자본 위험 관리

연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위하여 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결회사는 동종산업 내의 타사와 마찬가지로 자본조달비율 및 부채비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다.

보고기간말과 전기말 현재 자본조달비율 및 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구 분	2024.12.31	2023.12.31
총차입금(a)	3,671,534	2,340,213
차감: 현금및현금성자산(b)	1,161,789	981,645
순부채(c=a-b)	2,509,745	1,358,568
부채총계(d)	8,324,364	7,181,221
자본총계(e)	4,334,092	4,061,915
총자본(f=c+e)	6,843,837	5,420,483
자본조달비율(g=c/f)	36.7%	25.1%
부채비율(h=d/e)	192.1%	176.8%

나. 위험관리

(1) 개요

연결회사는 효율적 환리스크 관리를 통한 경영 건전성 및 안정성을 확보하기 위하여 '전사 환리스크 관리 업무처리 절차'를 제정하고 매 분기 환리스크 관리를 위해 금융팀 주관 하에 환리스크 관리 정책, 환리스크 관리 실적 및 계획, 헷지거래 규모 및 방법 등을 논의하고 있습니다. 또한 환리스크 관리 주관팀인 금융팀에서 환리스크 측정 및 평가, 외환거래, 사후관리 등 업무를 수행하여 환리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다.

(2) 환리스크 관리 기본 방침

① 기자재 구매(미화 2백만불 상당액 이상의 계약통화와 다른 이종통화 외주 및 구매계약) 시 결제 기간에 맞추어 해당 금액에 대해 선물환 거래를 체결하여 환익스포져를 고정시킴으로써 환리스크 최소화

② 프로젝트별로 전기간 미래 현금 흐름에 맞추어 해당 금액에 대해 선물환 거래를 체결하여 환익스포져를 고정시킴으로써 환리스크 최소화

③ 외화 차입 시 해당 차입금 상환일에 요구되는 이자 및 원리금 상환액을 환리스크 관리 대상으로 선물환 및 통화스왑 거래를 체결하여 환익스포져를 고정시킴으로써 환리스크 최소화

④ 전사 연간 외화 현금 흐름을 기초로 전망되는 외화 현금의 과부족금액을 대상으로 FX거래를 검토하여 환리스크 최소화

⑤ JV 프로젝트 관련 환리스크 관리는 해당 JV 프로젝트의 전기간 미래 현금 흐름을 환리스크 관리 대상으로 하되 관리기준은 JV사와 합의 하에 별도 기준을 수립하여 환리스크 최소화

⑥ 수주 유력 프로젝트 관련 환리스크 관리는 수주가 가능할 것으로 예상되며 입찰시점부터 공사 수행 착수까지의 기간 장기화 예상 시 전기간 미래 현금 흐름에 맞추어 해당 금액에 대해 선물환 거래 체결 검토를 통해 환리스크 최소화

⑦ 보유 외화자산 및 부채의 원화 환산 변동분은 연초 계획된 연간 영업이익의 3% 초과 금액을 환리스크 관리 대상으로 하며 월별 모니터링을 통해 환리스크 최소화

다. 파생금융상품 현황

(1)

연결회사는 우리은행 등과 매매 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당기와 전기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 2024년

(단위:백만원)
구 분	평가액	거래/평가손익
	자산	부채	이익	손실
매매목적	통화선도	2,142	18,243	10,536
	통화스왑	44,184	-	62,675
	이자율스왑	-	824	28
	확정계약	34,271	874	2,375
위험회피	통화스왑	52,523	-	373
합 계	133,120	19,941	75,987	60,792

② 2023년

(단위:백만원)
구 분	평가액	거래/평가손익
	자산	부채	이익	손실
매매목적	통화선도	1,193	9,235	14,462
	통화스왑	4,452	5,605	21,466
	이자율스왑	-	-	-
	확정계약	42,223	-	42,223
위험회피	통화스왑	-	-	-
합 계	47,868	14,840	78,151	49,609

(2)

연결회사는 매매목적의 파생상품 계약과 관련하여 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

(3)

연결회사의 매매목적의 파생금융상품자산(부채)은 모두 당기손익-공정가치 측정 금융자산(부채)입니다.

(4)

연결회사는 당기말 현재 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 SC은행 등과 통화선도계약을 체결하고 있습니다. 당기말 현재 연결회사가 체결한 통화선도 계약현황은 하기와 같습니다.

(원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)
구분	매도	매입	계약환율	계약건수	매도통화	매도금액	매입통화	매입금액
매매목적	KRW	1,811	USD	1,302	1,391.40	1
매매목적	USD	1,302	PHP	75,372	57.90	1
매매목적	USD	5,075	KRW	7,048	1,388.80	1
매매목적	USD	44,333	KRW	59,856	1,350.14	8
매매목적	USD	2,240	KRW	3,110	1,388.55	1
매매목적	USD	156,941	VND	3,815,988,571	24,315	3
매매목적	USD	1,528	EUR	1,341	1.1398	1
매매목적	USD	11,282	EUR	10,859	1.0390	2
매매목적	KRW	41,655	USD	30,392	1,370.62	16

(5)

연결회사는 당기말 현재 외화거래에 대한 환율변동위험 등을 회피하기 위하여 산업은행 등과 통화스왑계약 등을 체결하고 있습니다. 당기말 현재 연결회사가 체결한 계약현황은 하기와 같습니다.

(원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)
구분	매도	매입	계약환율	계약건수	매도통화	매도금액	매입통화	매입금액
매매목적	KRW	133,245	USD	100,000	1,332.45	1
매매목적	KRW	127,700	USD	100,000	1,277.00	1
위험회피목적	KRW	333,435	USD	250,000	1,333.74	1
매매목적	KRW	151,007	SGD	150,000	1,006.71	1
매매목적	KRW	60,000	KRW	60,000	1	1
위험회피목적	KRW	69,250	USD	50,000	1,385.00	1
위험회피목적	KRW	66,885	USD	50,000	1,337.70	1
위험회피목적	KRW	138,260	USD	100,000	1,382.60	1
매매목적	KRW	69,950	USD	50,000	1,399.00	1
매매목적	KRW	10,000	KRW	10,000	1	1

라. 연결회사가 영업을 위하여 재무적출자자에 제공한 풋옵션 약정

(1) 신분당선 사업

구 분	내 용
회사명	신분당선㈜
풋옵션의무자	대우건설 외 6개 건설사
풋옵션권리자	한국산업은행 외 2
계약체결일	2008년 11월 27일
옵션금액	출자액면금액 및 조정금액(연복리 7.9%)
옵션행사기간	운영기간(운영개시일에서 30년)
옵션행사조건	관리운영자의 귀책사유로 관리운영계약/실시협약상 해지사유가 발생하는 경우

(2) 구리포천 고속도로 사업

구 분	내 용
회사명	서울북부고속도로㈜
풋옵션의무자	대우건설 외 10개 건설사
풋옵션권리자	중소기업은행
계약체결일	2011년 12월 19일
옵션금액	출자액면금액
옵션행사기간	운영기간(운영개시일에서 30년)
옵션행사조건	① 후순위대출대주를 위한 건설출자자의 자금보충한도의 85%이상 소진되는 경우 ② 운영개시일로부터 2년 이후 2회 이상 통행료 수입이 사업성 검토보고서상 추정통행료 수입의 80% 미만인 경우

(3) 천마산터널 사업

구 분	내 용
회사명	천마산터널㈜
풋옵션의무자	대우건설 외 4개 건설사
풋옵션권리자	중소기업은행[미래에셋맵스천마산터널사모특별자산투자신탁1호의 신탁업자]
계약체결일	2014년 8월 26일
옵션금액	출자액면금액, 후순위대출원금 및 후순위요구수익금액
옵션행사기간	운영기간(운영개시일에서 30년)
옵션행사조건	① 사업시행자의 귀책사유로 실시협약이 해지되는 경우 ② 운영개시일이 예정보다 6개월 지연되고 그 손실이 보전되지 않는 경우 ③ 본 협약 제32조에 따라 예정 운영개시일 삼(3)개월 전까지 재무출자자가 만족하는 내용의 관리운영계약이 체결되지 않은 경우 ④ 대체도로가 건설되고 그 직후 통행료수입이 실시협약 추정 통행료수입의 89%에 미달하는 기간이 일(1)년 이상 지속되는 경우 ⑤ (ⅰ)운영개시일로부터 오(5)년 이내에 실시협약 제54조에서 규정된 관련시설을 포 함하여 부산항만배후도로 시설개선사업이 준공되지 않고, (ⅱ)운영개시일로부터 후순위 자금보충 누적 사용액이 자금보충의무의 한도액의 90%를 초과하고, 재무출자자가 해당 한도액을 모두 사용할 것으로 판단하는 경우

(4) 창원평성산업단지

구 분	내 용
회사명	평성인더스트리아㈜
풋옵션의무자	대우건설
풋옵션권리자	한국산업은행, 경남은행, 코리아신탁
계약체결일	2015년 12월 9일
옵션금액	주주사 출자금액, 금융비용
옵션행사기간	1. 주주협약 : PF 대출원리금 상환 완료 시점부터 회사의 청산 이전까지 2. 주주협약 관련 추가 합의서 : 정상적인 사업진행이 곤란하다고 당사자 전원이 판단한 경우, 주주협약 해지 또는 PFV 해산, 청산하는 경우
옵션행사조건	1. 주주협약 ① 주주협약서 제22조 제1항에 따른 PF 대출약정에 따른 대출원리금이 상환 완료된 시점 이후부터 회사의 청산 이전까지 ② 주주협약서 제 4조 3항 한국산업은행 및 경남은행은 회사가 법인세법 제5 1조의 2 제1항 제 9호에 따른 프로젝트금융투자회사로서의 적격을 유지 할 수 있도록 그 존속기간 동안 항상 5% 이상의 출자지분율을 유지하여야 한다. 한국산업은행과 경남은행 사이에서의 의무지분율의 분담 내용에 대해서는 당사자들 사이의 별도 합의로 정하기로 한다. 2.

가. 경영상의 주요계약 등

당사는 당기말 현재 을지 트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 주식회사 케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드 주식회사와 2019년 6월1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다.

나. 연구개발활동

(1) 연구개발 담당조직

2024년 말 현재 연구개발 활동을 수행하는 회사의 조직은 아래와 같습니다.

| 명칭 | 조직형태 | 주요 연구 활동 내용 # (1) 지식재산권 상세 보유현황 (기준일 : 2024년 12월 31일)

구 분	취득일	특허명	근거법령	취득소요인력/기간
해상풍력	2022.01.03	단일 경로 방식에 의한 단일 석션 기초를 구비한 해상 풍력 발전 시설물의 수직도 보정방법	특허법	2명/1년
콘크리트	2022.01.17	석탄연소 고칼슘 플라이애시를 포함하는 시멘트 콘크리트 혼화재료 조성물	특허법	3명/2년
교량	2022.02.03	충전강관 모듈러 교각 및 그 시공 방법	특허법	2명/5년
수중터널	2022.03.03	런칭거더를 이용한 터널모듈의 순차적 결합 구성과 마감블록을 이용한 테더링 구성을 가지는 수중터널 시공방법 및 이에 의해 구축된 수중터널	특허법	4명/2년
수중터널	2022.03.31	유연한 고정케이블과 마감블록을 이용하여 터널모듈을 테더링하는 작업을 포함하는 수중터널 시공방법 및 이에 의해 구축된 수중터널	특허법	4명/1년
건축시공	2022.05.02	콘크리트 타설 중 실시간 동바리 붕괴 위험 모니터링 시스템 및 방법	특허법	3명/2년
프리캐스트	2022.05.04	프리캐스트 콘크리트 패널 제작용 콘크리트 분배기	특허법	3명/2년
정수처리기술	2022.06.27	Real time 센싱 기반 산화제 주입과 잔류 산화제를 제어하는 고도산화장치와 방법	특허법	2명/5년
3D 모델링	2022.08.11	3D 모델링 방법 및 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체	특허법	3명/1년
건축시공	2022.09.14	콘크리트 벽체 시공을 위한 이중 하프 프리캐스트 벽체	특허법	4명/2년
해상풍력	2022.10.13	부유체 구조물 계류용 콘크리트 셕션 앵커 및 이를 이용한 콘크리트 셕션 앵커 시공방법	특허법	3명/2년
지반차수	2022.10.11	무기계 급결재와 무시멘트를 이용한 지반차수 및 보강용 친환경 그라우트재 조성물	특허법	2명/2년
건축시공	2023.03.23	온돌바닥 미장 모르타르 일체화, 모르타르 두께에 따라 난방효율 확보를 위한 배관 높이 고정이 가능한 고정패드	특허법	2명/1년
교량	2023.05.12	강재 몰드 운반 배치용 그립 모듈	특허법	2명/2년
건축시공	2023.06.29	H형강을 이용한 건축 모듈러 기둥의 접합 구조	특허법	4명/2년
건축시공	2023.07.14	프리캐스트 콘크리트 벽체를 사용한 건축 구조물 및 그 시공 방법	특허법	4명/1년
스마트건설	2023.08.08	앱을 이용한 공사 품질 시험업무 간소화 방법	특허법	3명/1년
콘크리트	2023.09.11	조강형 슬래그 시멘트를 활용한 친환경 저탄소 콘크리트 조성물	특허법	3명/2년
해상풍력	2023.09.18	부유식 해상풍력 구조물 및 설치 방법	특허법	3명/2년
스마트건설	2023.11.02	다세대 주택의 거주자 및 방문자 관리가 가능한 스마트홈 시스템	특허법	2명/1년
건축시공	2024.01.24	3D 프린팅에 의한 비정형 하이브리드 거푸집 제작 공법	특허법	3명/2년
지반차수	2024.01.24	저수지 복통의 누수 보수용 폴리머 차수재 및 이의 제조 방법	특허법	4명/1년
건축시공	2024.10.22	층간 바닥충격음 차단 구조 및 층간 바닥충격음 차단 구조 시공방법	특허법	3명/2년

※ 지식재산권 관련하여, 현재 회사의 매출 등에 기여 및 향후 기대효과는 연구개발 중인 관계로 정량적인 기재가 불가합니다.
※ 상기 지식재산권은 최근 3개년 내 취득한 내용입니다.

다. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황

(1) 토목부문

① 산업의 특성

토목산업은 도로, 철도, 항만, 상/하수도, 산업단지개발 등 사회간접자본 및 국토개발을 통하여 타 산업 생산 활동을 간접적으로 지원하여 경제성장을 뒷받침하는 보완적 기능을 하고 있으며, 타 산업에 비하여 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.

② 산업의 성장성

국내 토목사업은 장기적 저성장기에 접어들어, 사회기반시설(도로, 철도, 항만 등) 발주사업 물량은 점차적으로 줄어들 것으로 예상됩니다. 따라서, 기존 정부 발주 사업 외 사업 경쟁력 확보를 위해 민자 SOC사업 및 토목-주택건축 복합개발 사업 등을 통해 사업 경쟁력을 확보하고자 합니다. 해외 사업의 경우 인도, 아시아, 아프리카 등 신흥공업국을 중심으로 한 인프라시장의 성장세도 지속되리라 전망되며, 이는 국내 건설시장의 시장 정체를 극복할 수 있는 요인이 될 것이라 판단하고 있습니다.

③ 경기변동의 특성

토목산업은 정부의 사회간접시설에 대한 투자 규모에 큰 영향을 받는 분야입니다. 특히 정부에 의한 국내경기조절의 주요 수단으로 활용되기 때문에 고용유발 및 경기부양 의지, 금융정책, 건설관련 규제 등 외적요인에 의해 상당한 영향을 받을 수 있습니다.

④ 경쟁요소

당사는 세계 최대수심, 최장 및 국내 최초 침매터널 공사인 거가대로(거가대교, 침매터널), 국내 최장 도로터널인 인제터널을 성공리에 관통시키고, 국내 최초 아치형 콘크리트 중력식 댐인 보현산댐을 혁신적 공기 단축을 통해 완공, 국내에서 4번째로 긴 교량인 서남권의 새로운 랜드마크(국내 유일의 사장교와 현수교의 형식이 공존하는 교량) 천사대교를 개통시킴으로써 첨단 기술력을 입증하며 해당 시장을 선도하고 있습니다. 아울러 제주태양광발전소를 필두로 영월풍력발전의 성공적인 수행과 해상풍력발전 개발사업 역량 강화를 통해 신재생에너지 및 신성장사업의 중장기 성장기반을 확고히 할 것입니다. '드론', 'BIM' 등 신기술을 활용하는 스마트건설 또한 계속해서 확대 적용할 것입니다. 해외에서는 중동의 이라크 Al Faw 신항만과 같은 대형공사 수행을 통해 시장 지배력을 확대하고 있습니다. 특히 이라크는 최근 발주처와의 신뢰 확보를 통한 Al Faw 신항만, 연결도로, 침매터널 등의 대규모 추가공사를 수의계약 함으로써 대표적인 전략 거점시장이 되었으며, 이를 기반으로 신규 수주를 위한 최선의 노력을 다하고 있습니다.

⑤ 자원조달의 특성

건설자재의 경우 타 산업에 비해 철강, 시멘트 등 국내 수급 자원 비율이 높은 편이나, 목재, 골재, 모래 등은 국내 자원의 소진에 따라 수급에 어려움이 있어 해외 의존도가 점차 상승하는 추세입니다. 또한 건설업의 계절적 특성에 따라 계절별 수요량 변화가 크고, 특정 지역에서의 과다 수요발생으로 지역 간 수요 편차가 심한 편이며, 여타 산업에 비해 자동화, 표준화가 어려운 건설업 특성상 인력자원의 비중이 큰 산업입니다.

⑥ 관계법령 및 정부의 규제 등

국민생활 및 환경에 큰 영향을 미치는 토목사업의 특성상 건설산업기본법, 건설기술관리법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률, 하도급거래 공정화에 관한 법률 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있습니다. 또한 전후방효과가 큰 특성으로 인하여 국가 경제 침체기에는 고용 유발 및 경기 부양 목적의 SOC 및 대형 국책 사업이 발주되는 등 정부 및 지자체의 영향력이 큰 산업입니다.

(2) 주택건축부문

① 산업의 특성

주택건축산업은 주거, 업무, 판매, 교육연구, 의료, 공장 등 국민 생활과 각종 산업 활동 근간이 되는 광범위한 종류의 건축물 건설을 기반으로 하고 있습니다. 또한, 경기변동 및 발주자의 시설물 투자 수요에 민감하게 반응하며, 정부 금융정책과 건설관련 규제 등에 의해 영향을 많이 받습니다. 더불어 노동 의존도가 높고, 광범위한 자재 등 자원 사용으로 다른 산업에 비해 생산 및 부가가치 유발효과가 매우 큰 특성이 있습니다. 최근 안전, 환경 및 품질 분야와의 연관성이 보다 부각되고 있으며 해당 산업과의 상생을 통한 성장이 기대되고 있습니다.

② 산업의 성장성

주택건축산업 시장은 최근 들어 민간 건설수주 및 투자 증가세가 줄어들고 있으나, 이는 국내 주택건축산업이 기존 성장기에서 성숙기로 넘어가는 자연스러운 단계로 판단되고 있습니다. 시장 구조 변경에 따라 과거와 같은 대규모 주거단지 및 신도시 개발 사업 중심에서 도심 정비사업, 리츠 연계 임대업, 시설 유지보수 등과 같은 사업 분야로 시장 영역이 점차 전환 될 것으로 전망됩니다.

③ 경기변동의 특성

주택건축산업은 주택시장 수요와 발주자 건설 투자계획에 크게 영향을 받는 산업으로, 경기변동과 밀접한 관련을 가지고 있습니다. 최근 부동산 경기 하락과 대내외 불확실성 증가로 주택건축산업의 수주환경이 어려워지고 있으나, 사업구도 다변화, 비주거상품 포트폴리오 구축, 원가·상품경쟁력 강화를 통하여 안정적인 수주를 지속해나갈 것입니다.

④ 경쟁요소

주택건축산업은 발주자 유형에 따라 공공부문과 민간부문으로 구분됩니다. 공공부문은 발주방식에 따라 적격, 종합심사제, 턴키/대안입찰 등 사업규모 및 목적에 따라 다양한 유형으로 발주되고 있으며, 입찰에 참여하기 위해서는 시공실적과 더불어 설계능력, 가격경쟁력, 기술제안능력 등의 역량이 요구됩니다. 민간 부문은 전통적으로 요구되어 왔던 공사관리능력, 기술력, 시공경험 등 시공영역 중심에서 사업기획 및 개발제안, 금융조달, 브랜드 가치 제고, 운영관리 등 사업 전후방으로 확장된 다양한 분야의 역량을 필요로 하고 있습니다. 당사는 주택건축 사업 포트폴리오 관리를 통해 동종사 대비 누적 공급실적 부문에서 경쟁우위를 점하고 있으며 국민의 주거 안정에 기여하고 있습니다. 당사는 향후 경쟁력 확보를 위해 기존 시행하던 주거시설 도급 위주의 사업구조에서 기획/제안형 복합개발사업 및 공모형 사업 추진 등 디벨로퍼로서의 역량을 확보하고 수행역량 강화를 통하여 지속 성장의 기반을 마련 하겠습니다.

⑤ 자원조달의 특성

주택건축산업은 많은 인적자원과 건설자재, 건설장비 등을 투입하여 발주자 요구 시설물을 생산하는 활동입니다. 따라서 인력, 자재, 장비의 안정적 수급이 중요한 원가요인으로 작용하며, 철근, 레미콘, 시멘트 등 주요 건축 원자재들은 최근 국내외 경기와 수요에 따라 가격이 유동적입니다. 특히, 건축 원자재는 대내외 불안정성 심화 등 원가상승 요인이 발생하고 있으나 철저한 원가·공정관리 및 발주처 증액 협의를 통해 대응하고 있습니다. 인력의 경우, 국내 전문건설업체를 통한 하도급 생산방식으로 건설용역을 제공받고 있으며, 공정하고 투명한 업체 선정과 운용을 통한 시공품질 유지와 전문건설업체에 대한 자금지원, 교육지원, 기술지원 등 지속적 성장 지원 및 공고한 파트너십 구축에 힘쓰고 있습니다.

⑥ 관계법령 및 정부의 규제 등

공공 부문은 발주기관인 정부 정책 방향에 따라 직접적인 영향을 받습니다. 또한 최근 입찰/낙찰제도 관련, 최저가낙찰제 및 적격심사제를 대체한 종합심사제가 도입됨에 따라 가격뿐 아니라 공사수행능력, 기업의 사회적 책임 등이 중요해져 건축사업 상품별 기술력, 시공경험 외에 공정거래, 건설안전 등 다각적 측면의 사업수행 역량이 요구됩니다. 민간 부문은 주택법, 건축법 등 주택건축 관련 법제에 영향을 받습니다. 그 중 주거부문은 국민 주거생활에 직접적으로 큰 영향을 미치기 때문에 분양가상한제, 총부채상환비율(DTI), 주택담보인정비율(LTV), 총부채원리금상환비율(DSR) 등의 다양한 규제를 받고 있습니다.

(3) 플랜트부문

① 산업의 특성

플랜트 산업은 설계 및 엔지니어링 등 소프트웨어 관련 기술과 최종 목적물 생산을 위한 기계, 장비 등 설비·기자재의 하드웨어 조달, 그리고 건설 시공, 시운전, 유지 보수 기술이 결합된 종합 산업입니다. 고도의 기술력 뿐만 아니라 사업 기획, 엔지니어링, 컨설팅, 자금조달 등 지식 서비스를 필요로 하는 기술 집약적 산업으로서 한국의 산업 고도화는 물론 원천 기술 수출 시 높은 부가가치 창출과 함께 기자재 및 인력을 비롯한 지식 서비스 수출이 가능한 산업입니다.

② 산업의 성장성

석유/가스 분야는 중동 지역과 아프리카를 비롯해 중국, 인도, 동남아 등 대형 신흥국의 발주가 증가 될 것으로 전망되고 있습니다. 특히 오일&가스 분야는 주요 글로벌 공급에너지원으로써, 국내외 지속적인 투자 확대가 전망됩니다. 또한 중동, 동남아시아 등을 중심으로 고부가가치 제품 생산을 위한 석유화학 분야로의 투자도 지속될 것으로 예상됩니다. 발전 분야의 경우 아시아, 아프리카, 남미 등 신흥시장 전력 수요가 증가함에 따라 시장 성장성이 높아지고 있으며, 환경 이슈로 탈 석탄 기조가 이어지고 신재생 에너지 분야가 지속적으로 확대될 예정입니다. 아시아는 높은 경제성장률로 인한 지속적 전력수요 증가로 복합화력발전, 천연가스발전 및 유관 프로젝트의 발주가 증가할 것으로 전망되고 있으며, 특히 태양광발전, 풍력발전, 연료전지발전, Waste to Energy, Biomass 등 신재생 에너지 분야가 다양화될 것으로 예상됩니다. 원자력 분야는 국내의 경우 전력수급기본계획 내 원자력분야의 확대에 따라, 탈원전 정책으로 짓눌렸던 원전 시장이 다시 활기를 띠고 있으며, 해외의 경우도 EU 그린택소노미에 청정에너지로 포함되는 등 유럽을 중심으로 중동 및 개발도상국 등 해외원전시장 역시 확대될 것으로 보입니다. 아울러 SMR로 대표되는 미래신기술분야도 활발한 개발이 진행되고 있습니다.

③ 경기변동의 특성

플랜트산업은 수주 산업으로 분류되는데 시장 수요는 경기 변동에 따라 민감하게 움직이는 특성이 있습니다. 또한 원유 가격 기준으로 다른 자원 생산 단가에 따라 석유화학 시장 및 주요 산업 형태가 변화하는 특성을 가지고 있습니다.

④ 경쟁요소

당사는 거점시장인 나이지리아를 중심으로 한 대형 프로젝트 수주뿐만 아니라 국내 업계 최초 LNG 액화설비 EPC 공사의 원청사로서의 지위를 획득한 NLNG Train-7 프로젝트를 수행하며 확대되는 LNG 시장에서의 입지 역시 공고히 하고 있습니다. 석유화학 사업에서도 장기간 다양한 공종에서 축적한 수행 경험을 바탕으로 활발한 수주활동을 이어가고 있으며, 다수의 국내 천연가스 복합화력/열병합 발전 주요 기자재 설계 및 공급 사업 수행을 통해 내수시장 확대 및 지배력을 강화하고 있습니다.또한 글로벌 탄소중립 정책에 발맞춰 분야별 신사업 전담조직 운영을 통해 육·해상 풍력발전, 태양광 발전, 연료전지발전 등 신재생 에너지 사업 추진과 블루수소·암모니아(CCUS) / 그린수소·암모니아 / SMR 사업 모델 개발 및 프로젝트 발굴을 동시에 진행 중에 있습니다. 원자력분야의 경우 원자력 전분야의 실적을 바탕으로 사업역량을 인정 받고 있으며, 원자력 사업전담조직의 확대운영을 통해 수주 역량을 집중하고 있습니다. 또한 2024년 7월, 당사가 시공대표사로 참여하는 팀코리아가 체코원전프로젝트의 우선협상대상자로 선정되는 등, 동유럽과 중동지역으로 원자력 발전 플랜트 수출을 추진하며 원자력 발전 분야 세계 Top Tier 수준을 공고히 하고 있습니다.

⑤ 자원조달의 특성

플랜트 EPC 프로젝트의 경우, 기자재 조달 규모가 전체 건설 예산의 50~60%를 차지하기 때문에 적기 조달이 프로젝트 성패에 중요한 역할을 하고 있습니다. 그리고 플랜트 기자재의 경우, 원자재 수급 상황 및 플랜트 건설기간에 따른 가격 변동 위험에 노출되는 경우가 발생할 수 있습니다. 이에 따라, 품목별 시장 분석을 강화하고 구매 방법을 다각화하여, 단가 인상에 대한 리스크를 해소하고 원가절감 및 자재 공급 안정성을 확보하고 있습니다.

⑥ 관계법령 및 정부의 규제 등

플랜트산업은 단순도급사업에서 시공자 금융주선 및 투자개발형 사업으로 전환 추세에 있기 때문에 진출시장/분야/사업유형의 다변화를 통해 고부가가치 사업으로의 진출 확대가 필요합니다. 이에 맞춰, 정부는 플랜트 사업유형별 맞춤형 지원방안에 따라 민간 금융 참여 활성화를 통한 수주 지원을 확대하고 있으며, 공적 금융기관 지원 또한 지속 추진하고 있습니다.

(4) 기타 부문

① 산업의 특성

[해외개발사업] 해외개발사업에서는 현지 건축 규정과 토지이용 규제 등 다양한 현지 규제에 대한 이해가 필수적입니다. 통화 변동성, 금리 변동, 정치적 불안 등 글로벌 경제적 변수에 대한 높은 민감성을 고려해야 하며, 다양한 문화와 언어로 인한 소통의 어려움을 극복하기 위해 지역적 특성을 고려한 비즈니스 전략이 필요합니다. 따라서, 지역별 경기 변동과 부동산 시장 특성을 파악하고 투자 수익률을 최적화하기 위한 전략을 수립해야 하며, 현지 파트너 및 현지 노동력과의 원활한 협력을 구축하고, 지역적/사회적 책임을 고려한 사업 운영이 중요합니다. 아울러, 법적 문제와 재무적 위험에 대한 정확한 평가 및 대응 전략이 필수적으로 수립돼야 하고, 프로젝트 초기에 정확한 시장 조사와 위험 평가가 이루어져야 하며, 프로젝트의 투자 가치를 신중하게 평가하고 지속적인 현지 변화에 대응하기 위해 유연성을 가지고 사업 전략을 조정하고 개선해야 한다는 산업적 특성이 있습니다.
[기타 신사업] 신사업은 건설시장의 패러다임 변화에 대응하여 변화와 혁신을 주도하고 새로운 성장 모멘텀을 확보하려는 목적으로 추진되고 있으며, 미래유망사업에 대한 전략적 투자로 대표되는 신규/신시장 발굴을 목표로 하고 있습니다. 이는 장기적인 투자 및 시간이 동반되며, 신사업을 통한 사업 포트폴리오 다변화를 통해 새로운 부가가치 창출을 통한 수익 다변화 및 안정적 수익창출을 도모할 수 있습니다.

② 산업의 성장성

[해외개발사업] 해외개발사업은 새로운 시장 개척을 통해 기업에 성장 기회를 제공하며, 국내 경쟁 환경을 벗어나 다양한 영토에서 사업을 확장할 수 있다는 장점이 있습니다. 글로벌 시장에서의 수익 다각화와 리스크 분산을 가능하게 하여 기업의 안정성을 향상시킬 수 있고, 다양한 현지 파트너와의 협력 기회를 제공하여 네트워크를 확장하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 또한, 지역 간 수요의 변화에 따라 다양한 사업 모델을 적용할 수 있어 비즈니스의 유연성을 높일 수 있고, 전략적으로 성공적 수행이 되면 기업의 국제적 입지를 강화하고 장기적인 수익성을 도모하는 기회를 마련할 수 있습니다.
[기타 신사업] 변화하는 시장환경과 산업 트렌드에 대응하기 위해서 '라이프케어' 와 '자원순환' 분야를 신성장 사업영역으로 선정하여 사업화를 검토 중입니다. '라이프케어' 시장의 이해와 요양 및 케어 서비스 사업화 가능성을 실증하기 위한 방안을 모색하고 있습니다. '자원순환' 등 폐기물 산업은 전 세계적 환경규제 강화 및 ESG 인식 제고에 따라 지속성장 가능성이 기대되며, 자원순환 사업을 포함한 친환경 사업의 투자 확대를 위하여 잠재적인 투자대상을 물색하고 있습니다.

③ 경기변동의 특성

[해외개발사업] 해외 투자개발사업은 대규모 투자를 동반하며 미래 수익을 기반으로 추진되므로, 금융조달, 수요/공급 등에 큰 영향을 줄 수 있는 경기변동과 매우 밀접하게 연계되어 있습니다. 투자개발 또는 매입을 통해 확보된 부동산 자산은 임대/운용기간 동안 안정적 수익 창출이 가능하며, 필요시 유동화를 통한 자금확보 및 매각차익 실현 목적으로도 활용될 수 있습니다. 민관합작구도(PPP)로 추진되는 일부 발전소, 도로 등 인프라 투자개발사업 또한 국가기간사업으로 통상 해당국가 정부와 체결한 실시협약에 근거하여 장기간에 걸쳐 안정적 수익 창출이 가능하므로 운영 시 경기변동에 따른 영향이 상대적으로 적은 장점이 있습니다.
[기타 신사업] 경기변동에 민감한 건설산업의 특성을 보완하기 위해 상대적으로 경기변동에 영향을 적게 받고 수요가 안정적인 산업 분야를 중심으로 신사업 발굴 및 투자를 추진하고 있습니다. 자원순환, 시니어 등의 신사업을 추진 시 다양한 경기 영향 요인을 분석하고 지속적인 위험관리를 통해 사업 성공 가능성을 높일 수 있습니다.

④ 경쟁요소

[해외개발사업] 단순도급사업은 후발주자들의 진입장벽이 상대적으로 낮고 치열한 가격경쟁이 불가피한 반면, 시행/금융조달/건설/운영 등 복합 역량을 필요로 하는 투자개발사업은 도급사업 대비 경쟁이 제한적이며 가격 외 다양한 수주 전략 활용이 가능합니다. 입찰없이 단독제안형 수의사업으로 추진되는 경우도 있으며, 경쟁 입찰시에도 시공 금액 외 금융조달, 운영, 부지 등 다수의 차별화 요소를 활용하여 수주 경쟁력을 제고할 수 있습니다.
[기타 신사업] 신사업의 경쟁요소는 산업분야에 따라 다양하며, 일반적으로 다음과 같은 몇 가지 경쟁 요소가 고려됩니다. 시장분석, 기술적 전문성, 마케팅 및 브랜딩, 고객 이해와 만족 및 신규 분야 투자를 위한 충분한 자금 및 유동성 관리가 중요합니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 신사업 추진 시 경쟁력 제고에 기여할 수 있습니다.

⑤ 자원조달의 특성

[해외개발사업] 투자개발사업은 다양한 인적/물적자원 조달이 요구됩니다.# 라. 사업부문별 재무정보 (연결 기준)

(기준일 : 2024년 12월 31일)
(단위 : 백만원)

구분	매출			영업손익
	제25기	제24기	제23기	제25기	제24기	제23기
	금액	비중	금액	비중	금액	비중
토목	2,170,394	20.7%	2,415,121	20.7%	1,897,303	18.2%
주택건축	6,841,821	65.1%	7,205,130	61.9%	6,359,026	61.0%
플랜트	1,138,621	10.8%	1,620,194	13.9%	1,445,970	13.9%
기타/종속	643,948	6.1%	768,804	6.6%	979,620	9.4%
조정및제거	(291,175)	-2.7%	(361,448)	-3.1%	(262,706)	-2.5%
합계	10,503,609	100.0%	11,647,801	100.0%	10,419,213	100.0%

마. 정부의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사에 미치는 영향

건설산업은 수주산업으로 발주자의 영향이 크고, 고용유발효과, 외화획득 등 국가경제에 큰 영향을 미치는 특성상 정부의 건설관련 각종법령이나 제도의 영향을 크게 받습니다. 당사는 사업 및 공종에 따라 건설산업기본법, 건설기술 진흥법, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 도시개발법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시·광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있으며, 정부나 지자체가 발주처인 공공공사의 경우 국가를 당사자로 하는계약에 관한 법률, 기획재정부 회계예규 등의 적용을 받고 있습니다. 또한, '22년도 1월 27일 중대재해 처벌법이 시행됨에 따라 영향을 받고 있습니다.

바. 환경보호 관련 정부규제 준수 사항

(1) 환경경영 체계

당사는 1997년부터 국제 기준에 부합하는 환경경영시스템을 운영하고자 ISO 14001 규격을 전사에 적용하여 설계, 자재구매, 시공, 연구개발에 이르는 사업수행 전 과정을 관리합니다. 국제표준규격 준수와 환경보전의 가치를 중심 축으로 삼고, 지구온난화를 포함한 기후변화에 적극 대응하여 지속가능한 건설 사업을 추진합니다.

(2) 기후변화 대응

건설업 온실가스 목표관리업체 감축목표 준수

당사는 한국부동산원으로부터 온실가스 감축목표를 매년 통보 받고 있으며, 통보 받은 감축목표를 달성하고 기후변화 위기에 대응하기 위하여 탄소중립 로드맵 및 세부전략을 수립하여 이행 중에 있습니다. 당사가 통보 받은 2024년도 온실가스 감축목표는 63,978 tCO2-eq 이며, 온실가스 배출 및 에너지 사용량 관련하여서는 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항'을 참고하시기 바랍니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보

(기준일 : 2024년 12월 31일)
(단위: 원)

구 분	제25기 - 2024.12.31 현재	제24기 - 2023.12.31 현재	제23기 - 2022.12.31 현재
[유동자산]	9,588,714,887,380	8,021,073,414,250	8,028,170,447,651
현금및현금성자산	1,161,789,491,504	981,645,297,769	1,423,086,551,766
단기금융상품	769,777,955,607	684,329,768,920	821,987,733,368
유동파생상품자산	797,802,335	12,317,937,030	24,786,404,148
단기투자유가증권	2,208,913,828	464,322,746	596,810,365
매출채권	2,777,184,300,328	1,855,956,101,578	1,153,981,448,973
단기기타수취채권	790,563,627,706	609,680,708,975	564,773,408,259
미청구공사	1,260,838,881,449	1,295,548,705,429	1,205,334,464,892
선급금	641,562,484,366	644,426,920,337	597,171,807,106
선급비용	218,543,816,376	234,520,999,553	200,185,893,329
재고자산	1,945,322,848,983	1,684,464,167,728	1,926,669,674,759
매각예정자산	2,882,455,061	406,140,178	57,502,147,034
당기법인세자산	17,242,309,837	17,312,344,007	52,094,103,652
[비유동자산]	3,069,741,379,434	3,222,063,069,157	3,112,183,304,559
관계기업투자	123,949,506,261	121,748,381,160	85,644,763,159
장기금융상품	250,141,787	44,591,038,469	50,965,234,805
비유동파생상품자산	132,321,569,622	35,549,818,210	17,613,899,990
장기투자유가증권	267,854,677,534	213,017,491,789	251,860,052,362
장기기타수취채권	861,235,409,015	1,126,717,954,217	1,102,113,231,579
장기선급비용	78,140,383,195	55,880,834,673	62,243,212,964
투자부동산	303,151,946,261	324,861,339,706	301,031,854,996
유형자산	380,193,548,278	383,571,497,825	353,509,026,631
무형자산	63,278,864,984	65,668,730,427	69,732,719,842
이연법인세자산	693,108,422,117	652,961,577,734	590,619,937,353
리스사용권자산	166,256,910,380	197,494,404,947	226,849,370,878
자산총계	12,658,456,266,814	11,243,136,483,407	11,140,353,752,210
[유동부채]	4,543,987,487,164	5,033,466,227,714	5,406,234,804,776
[비유동부채]	3,780,376,952,079	2,147,754,841,556	2,009,501,785,938
부채총계	8,324,364,439,243	7,181,221,069,270	7,415,736,590,714
[자본금]	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000
[연결자본잉여금]	562,182,363,181	549,537,877,206	549,537,877,206
[연결기타자본항목]	(99,173,814,034)	(99,173,814,034)	(99,200,794,534)
[연결기타포괄손익누계액]	(433,008,703,523)	(445,605,639,082)	(307,833,542,209)
[이익잉여금(결손금)]	2,183,032,686,972	1,963,039,776,292	1,493,842,848,462
[비지배지분]	42,946,104,975	16,004,023,755	10,157,582,571
자본총계	4,334,091,827,571	4,061,915,414,137	3,724,617,161,496

	2024.01.01~2024.12.31	2023.01.01~2023.12.31	2022.01.01~2022.12.31
매출액	10,503,609,086,034	11,647,800,864,690	10,419,213,132,139
영업이익(손실)	403,125,613,881	662,517,552,616	760,006,514,642
당기순이익(손실)	242,849,735,359	521,479,149,761	508,010,238,954
지배회사지분순이익	234,094,221,827	511,710,239,669	504,006,912,863
주당순이익(손실)	570	1,245	1,227
연결에 포함된 회사 수(*)	26	21	20

(*)㈜대우건설을 포함한 숫자 입니다.# 요약재무정보 (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위: 원)

구 분	제25기 2024.12.31 현재	제24기 2023.12.31 현재	제23기 2022.12.31 현재
[유동자산]	7,646,583,343,765	6,342,130,778,835	6,642,210,203,569
현금및현금성자산	643,525,621,330	516,433,180,762	887,671,651,299
단기금융상품	68,254,727,820	95,620,589,521	493,561,890,135
유동파생상품자산	797,802,335	4,886,458,824	24,786,404,148
단기투자유가증권	2,208,913,828	464,322,746	596,810,365
매출채권	2,530,786,230,417	1,649,511,864,146	1,015,376,441,659
단기기타수취채권	889,523,122,563	684,564,663,603	689,890,912,931
미청구공사	1,149,572,690,403	1,272,635,600,565	1,197,400,176,233
선급금	501,354,623,557	525,184,005,192	525,166,476,545
선급비용	213,536,208,867	228,052,940,262	194,497,927,966
재고자산	1,627,965,315,722	1,348,882,020,975	1,546,551,086,448
매각예정자산	2,882,455,061	406,140,178	34,027,618,631
당기법인세자산	16,175,631,862	15,488,992,061	32,682,807,209
[비유동자산]	2,963,400,799,525	3,072,212,288,864	3,026,639,308,956
종속기업및관계기업투자	572,013,036,065	476,166,563,494	407,215,144,671
장기금융상품	18,500,000	41,709,177,038	50,448,229,046
비유동파생상품자산	129,261,725,943	31,621,390,846	17,613,899,990
장기투자유가증권	254,006,860,652	204,496,666,929	243,555,251,591
장기기타수취채권	929,092,996,277	1,134,511,848,253	1,120,841,972,139
장기선급비용	78,296,692,236	55,880,834,673	62,339,993,786
투자부동산	15,715,778,916	153,325,822,835	144,228,976,230
유형자산	108,578,669,322	110,938,191,898	105,214,455,035
무형자산	53,165,747,291	55,788,103,531	59,403,786,141
이연법인세자산	684,679,729,836	633,085,527,552	605,368,254,864
리스사용권자산	138,571,062,987	174,688,161,815	210,409,345,463
자산총계	10,609,984,143,290	9,414,343,067,699	9,668,849,512,525
[유동부채]	3,962,736,883,345	4,415,222,927,945	4,901,761,013,878
[비유동부채]	3,370,087,977,819	1,832,750,234,966	1,773,091,797,936
부채총계	7,332,824,861,164	6,247,973,162,911	6,674,852,811,814
[자본금]	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000
[자본잉여금]	548,200,217,905	548,200,217,905	548,200,217,905
[기타자본항목]	(99,173,814,034)	(99,173,814,034)	(99,173,814,034)
[기타포괄손익누계액]	(287,086,406,894)	(294,612,746,763)	(252,526,061,966)
[이익잉여금(결손금)]	1,037,106,095,149	933,843,057,680	719,383,168,806
자본총계	3,277,159,282,126	3,166,369,904,788	2,993,996,700,711

종속관계공동기업 투자주식의 평가방법: 원가법, 원가법, 원가법

	2024.01.01~2024.12.31 (제25기)	2023.01.01~2023.12.31 (제24기)	2022.01.01~2022.12.31 (제23기)
매출액	9,397,321,226,320	10,523,987,597,351	9,318,914,840,012
영업이익(손실)	109,653,524,495	386,393,313,412	433,402,928,333
당기순이익(손실)	116,928,560,989	254,986,960,524	254,741,242,738
주당순이익(손실)	285	621	620

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표	제 25 기 2024.12.31 현재	제 24 기 2023.12.31 현재	제 23 기 2022.12.31 현재
(단위 : 원)
자산
유동자산	9,588,714,887,380	8,021,073,414,250	8,028,170,447,651
현금및현금성자산 (주4,5,8,36)	1,161,789,491,504	981,645,297,769	1,423,086,551,766
단기금융상품 (주4,5,24,36)	769,777,955,607	684,329,768,920	821,987,733,368
유동파생상품자산 (주4,5,12,36)	797,802,335	12,317,937,030	24,786,404,148
단기투자유가증권 (주4,5,11,24,36)	2,208,913,828	464,322,746	596,810,365
매출채권 (주4,5,7,9,36)	2,777,184,300,328	1,855,956,101,578	1,153,981,448,973
단기기타수취채권 (주4,5,9,36)	790,563,627,706	609,680,708,975	564,773,408,259
미청구공사 (주7,36)	1,260,838,881,449	1,295,548,705,429	1,205,334,464,892
선급금	641,562,484,366	644,426,920,337	597,171,807,106
선급비용 (주7)	218,543,816,376	234,520,999,553	200,185,893,329
재고자산 (주10)	1,945,322,848,983	1,684,464,167,728	1,926,669,674,759
매각예정자산 (주13,24)	2,882,455,061	406,140,178	57,502,147,034
당기법인세자산	17,242,309,837	17,312,344,007	52,094,103,652
비유동자산	3,069,741,379,434	3,222,063,069,157	3,112,183,304,559
관계기업투자 (주14,24)	123,949,506,261	121,748,381,160	85,644,763,159
장기금융상품 (주4,5,12,24,36)	250,141,787	44,591,038,469	50,965,234,805
비유동파생상품자산 (주4,5,12,36)	132,321,569,622	35,549,818,210	17,613,899,990
장기투자유가증권 (주4,5,11,24,36)	267,854,677,534	213,017,491,789	251,860,052,362
장기기타수취채권 (주4,5,7,9,36)	861,235,409,015	1,126,717,954,217	1,102,113,231,579
장기선급비용	78,140,383,195	55,880,834,673	62,243,212,964
투자부동산 (주17,24)	303,151,946,261	324,861,339,706	301,031,854,996
유형자산 (주15,24)	380,193,548,278	383,571,497,825	353,509,026,631
무형자산 (주16,24)	63,278,864,984	65,668,730,427	69,732,719,842
이연법인세자산 (주33)	693,108,422,117	652,961,577,734	590,619,937,353
리스사용권자산 (주18)	166,256,910,380	197,494,404,947	226,849,370,878
자산총계	12,658,456,266,814	11,243,136,483,407	11,140,353,752,210
부채
유동부채	4,543,987,487,164	5,033,466,227,714	5,406,234,804,776
단기 차입금 및 사채 (주4,5,20,36)	658,959,021,790	622,529,395,306	573,146,896,091
유동성 장기 차입금 및 사채 (주4,5,20,36)	542,465,200,593	763,170,017,929	509,004,661,730
유동파생상품부채 (주4,5,12,36)	18,146,089,021	8,908,949,284	24,297,892,439
유동금융보증부채 (주4,5,36)	39,127,097,395	25,740,770,356	46,184,582,650
매입채무 (주4,5,36)	249,952,349,895	323,344,775,675	339,100,906,183
단기기타지급채무 (주4,5,19,36)	1,505,319,185,223	1,587,498,395,932	1,613,589,225,490
선수금 (주7,19)	236,399,188,744	217,146,327,214	347,111,186,547
초과청구공사 (주7)	704,893,792,118	819,254,461,817	1,417,692,415,243
예수금	120,743,637,660	130,830,165,208	119,531,065,155
수입보증금 (주4,5,36)	83,210,135,435	82,972,577,676	70,464,033,335
당기법인세부채	85,059,701,722	109,613,595,591	43,134,784,667
매각예정부채	0	0	11,736,011,888
단기리스부채 (주5,18,36)	72,917,161,726	81,422,675,862	77,792,385,541
유동충당부채 (주22)	226,794,925,842	261,034,119,864	213,448,757,817
비유동부채	3,780,376,952,079	2,147,754,841,556	2,009,501,785,938
장기 차입금 및 사채 (주4,5,20,36)	2,470,110,415,901	954,513,115,956	1,023,486,891,760
비유동파생상품부채 (주4,5,12,36)	1,795,407,705	5,930,901,195	3,087,809,511
비유동금융보증부채 (주4,5,36)	50,364,517,707	35,975,489,248	32,361,013,780
장기기타지급채무 (주4,5,19,36)	0	57,009,700	119,202,100
장기선수금 (주7,19)	77,982,525,360	163,340,709,666	59,885,867,799
장기충당부채 (주22)	495,460,679,402	336,878,148,446	336,551,350,052
장기수입보증금 (주4,5,36)	48,713,010,948	63,856,939,399	45,177,788,854
순확정급여부채 (주21)	261,314,524,599	237,848,869,451	163,534,187,185
장기종업원급여부채	6,826,890,392	6,915,674,569	5,773,982,140
장기리스부채 (주5,18,36)	247,000,087,095	283,189,382,810	325,169,826,339
이연법인세부채	120,808,892,970	59,248,601,116	14,353,866,418
부채총계	8,324,364,439,243	7,181,221,069,270	7,415,736,590,714
자본
지배기업소유주지분	4,291,145,722,596	4,045,911,390,382	3,714,459,578,925
자본금 (주1,25)	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000
자본잉여금 (주25)	562,182,363,181	549,537,877,206	549,537,877,206
기타자본항목 (주26)	(99,173,814,034)	(99,173,814,034)	(99,200,794,534)
기타포괄손익누계액 (주26)	(433,008,703,523)	(445,605,639,082)	(307,833,542,209)
이익잉여금 (주27)	2,183,032,686,972	1,963,039,776,292	1,493,842,848,462
비지배지분	42,946,104,975	16,004,023,755	10,157,582,571
자본총계	4,334,091,827,571	4,061,915,414,137	3,724,617,161,496
부채및자본총계	12,658,456,266,814	11,243,136,483,407	11,140,353,752,210

2-2. 연결 손익계산서

연결 손익계산서	제 25 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지	제 24 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지	제 23 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
(단위 : 원)
매출액 (주6,7)	10,503,609,086,034	11,647,800,864,690	10,419,213,132,139
매출원가 (주7,29)	9,576,062,675,052	10,436,072,414,834	9,165,519,754,856
매출총이익	927,546,410,982	1,211,728,449,856	1,253,693,377,283
판매비와관리비 (주29,30)	524,420,797,101	549,210,897,240	493,686,862,641
영업이익(손실) (주6)	403,125,613,881	662,517,552,616	760,006,514,642
관계기업투자당기손익지분 (주14)	151,108,728	(8,529,286,694)	4,187,879,107
기타수익 (주31)	840,513,737,301	659,503,202,356	342,793,852,190
기타비용 (주31)	828,690,032,893	554,475,284,586	390,864,860,131
금융수익 (주32)	103,557,826,305	136,443,152,451	77,809,574,677
금융원가 (주32)	160,163,190,802	150,492,711,263	80,435,371,839
법인세비용차감전순이익(손실)	358,495,062,520	744,966,624,880	713,497,588,646
법인세비용 (주33)	115,645,327,161	223,487,475,119	205,487,349,692
당기순이익	242,849,735,359	521,479,149,761	508,010,238,954
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업의 소유주지분	234,094,221,827	511,710,239,669	504,006,912,863
비지배지분	8,755,513,532	9,768,910,092	4,003,326,091
지배기업의 소유주지분에 대한 주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원) (주28)	570.0	1,245.0	1,227.0
희석주당이익(손실) (단위 : 원) (주28)	569.0	1,244.0	1,225.0

2-3. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서	제 25 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지	제 24 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지	제 23 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
(단위 : 원)
당기순이익	242,849,735,359	521,479,149,761	508,010,238,954
세후 기타포괄손익	(3,798,038,327)	(185,780,017,620)	(1,774,283,339)
당기손익으로 재분류되지 않는 항목	(17,018,062,802)	(40,889,769,244)	14,793,255,315
확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (주21)	(14,631,883,144)	(42,482,223,476)	15,146,081,160
기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익 (주11,26)	(2,386,179,658)	1,592,454,232	(352,825,845)
후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	13,220,024,475	(144,890,248,376)	(16,567,538,654)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 (주11,26)	(79,145,894)	2,488,101,109	(2,180,291,458)
해외사업환산손익 (주26)	21,161,568,520	(141,558,397,302)	10,710,936,856
관계기업투자 기타포괄손익지분 (주14,26)	(7,862,398,151)	(5,819,952,183)	(25,098,184,052)
당기총포괄이익	239,051,697,032	335,699,132,141	506,235,955,615
당기총포괄이익의 귀속
지배기업의 소유주지분	232,589,846,239	331,424,830,957	502,587,440,576
비지배지분	6,461,850,793	4,274,301,184	3,648,515,039

2-4. 연결 자본변동표

연결 자본변동표	2022.01.01 (기초자본 (주25,26,27))	당기순이익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 (주11,26)	해외사업환산손익 (주26)	확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (주21)	관계기업투자 등 기타포괄손익 지분	배당금 지급	종속기업 유상증자 및 소유지분 변동	2022.12.31 (기말자본 (주25,26,27))	2023.01.01 (기초자본 (주25,26,27))	당기순이익
(단위 : 원)
자본금	2,078,113,190,000	0	0	0	0	0	0	0	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000	0
자본잉여금	549,537,877,206	0	0	0	0	0	0	(26,980,500)	549,537,877,206	549,537,877,206	0
기타자본항목	(99,173,814,034)	0	0	0	0	0	0	0	(99,173,814,034)	(99,200,794,534)	0
기타포괄손익누계액	(291,267,988,762)	0	(2,533,117,303)	11,065,747,908	15,146,081,160	(25,098,184,052)	0	0	(307,833,542,209)	(307,833,542,209)	0
이익잉여금	974,689,854,439	504,006,912,863	0	0	0	0	(69,710,000)	2,073,018,300	1,493,842,848,462	1,493,842,848,462	511,710,239,669
지배기업소유주합계	3,211,899,118,849	504,006,912,863	(2,533,117,303)	11,065,747,908	15,146,081,160	(25,098,184,052)	(69,710,000)	2,073,018,300	3,714,459,578,925	3,714,459,578,925	511,710,239,669
비지배지분	4,478,778,732	4,003,326,091	0	(354,811,052)	0	0	0	2,099,998,800	10,157,582,571	10,157,582,571	9,768,910,092
자본총계	3,216,377,897,581	508,010,238,954	(2,533,117,303)	10,710,936,856	15,146,081,160	(25,098,184,052)	(69,710,000)	4,173,017,100	3,724,617,161,496	3,724,617,161,496	521,479,149,761

연결 자본변동표	2023.12.31 (기말자본 (주25,26,27))	2024.01.01 (기초자본 (주25,26,27))	당기순이익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익 (주11,26)	해외사업환산손익 (주26)	확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (주21)	관계기업투자 기타포괄손익지분 (주14,26)	배당금 지급	종속기업 유상증자 및 소유지분 변동	2024.12.31 (기말자본 (주25,26,27))
(단위 : 원)
자본금	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000	0	0	0	0	0	0	0	2,078,113,190,000
자본잉여금	549,537,877,206	549,537,877,206	0	0	0	0	0	0	0	549,537,877,206
기타자본항목	(99,200,794,534)	(99,173,814,034)	0	0	0	0	0	0	0	(99,173,814,034)
기타포괄손익누계액	(307,833,542,209)	(307,833,542,209)	0	(2,386,179,658)	21,161,568,520	(17,018,062,802)	(7,862,398,151)	0	0	(313,081,526,130)
이익잉여금	1,963,039,776,292	1,963,039,776,292	511,710,239,669	0	0	0	0	0	0	2,474,750,015,961
지배기업소유주합계	3,724,617,161,496	3,723,543,411,225	511,710,239,669	(2,386,179,658)	21,161,568,520	(17,018,062,802)	(7,862,398,151)	0	0	4,271,228,737,057
비지배지분	16,004,023,755	16,004,023,755	9,768,910,092	0	0	0	0	0	0	25,772,933,847
자본총계	3,740,621,185,251	3,739,547,434,980	521,479,149,761	(2,386,179,658)	21,161,568,520	(17,018,062,802)	(7,862,398,151)	0	0	4,297,001,670,904
## 연결 현금흐름표

	제 25 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지	제 24 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지	제 23 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
(단위 : 원)
영업활동으로 인한 현금흐름	(1,283,524,472,445)	(832,826,386,466)	(423,144,221,731)
영업으로부터 창출된 현금흐름 (주35)	(1,168,716,583,831)	(754,388,568,521)	(375,047,258,602)
이자의 수취	113,667,258,621	115,969,837,766	73,545,510,430
이자의 지급	(210,049,382,288)	(151,700,736,828)	(76,497,844,152)
법인세의 환급(납부)	(25,962,445,370)	(49,381,008,451)	(47,677,589,324)
배당금의 수령	7,536,680,423	6,674,089,568	2,532,959,917
투자활동으로 인한 현금흐름	104,443,534,534	25,962,642,392	332,679,102,873
단기금융상품의 감소	194,479,946,453	416,006,563,018	6,581,029,179,481
파생상품자산(부채)의 감소(증가)	17,533,703,322	45,216,833,314	12,257,118,713
단기기타수취채권의 감소	37,202,900,504	85,488,065,038	146,898,999,414
매각예정자산의 처분	406,140,178	46,870,833,491	122,475,430,301
투자유가증권의 처분	15,913,526,548	54,198,628,694	9,497,559,455
관계기업투자의 처분	180,510,629,594	6,036,812,267	0
장기금융상품의 감소	31,906,739,653	193,262,156,045	5,083,607,945
장기기타수취채권의 감소	318,804,885,346	116,313,531,886	206,335,036,960
투자부동산의 처분	3,805,673,825	0	0
유형자산의 처분	2,213,082,679	3,095,293,508	9,452,779,660
무형자산의 처분	102,849,207	0	0
단기금융상품의 증가	(411,671,353,741)	(300,324,219,218)	(6,201,904,404,333)
파생상품자산(부채)의 증가(감소)	(26,700,879,327)	(34,689,617,171)	(13,757,661,393)
단기기타수취채권의 증가	(45,075,517,401)	(56,806,982,676)	(122,370,514,961)
투자유가증권의 취득	(15,335,601,765)	(13,291,901,200)	(51,480,972,882)
관계기업투자의 취득	(7,987,660,000)	(52,889,410,000)	(9,445,980,165)
장기금융상품의 증가	(25,641,787)	(196,130,632,959)	(48,453,342,750)
장기기타수취채권의 증가	(111,294,132,284)	(182,906,655,040)	(210,116,568,375)
투자부동산의 취득	(36,929,537,795)	(28,935,411,517)	(22,593,312,876)
유형자산의 취득	(37,571,694,873)	(70,336,718,363)	(69,095,736,850)
무형자산의 취득	(5,844,523,802)	(4,214,526,725)	(11,132,114,471)
재무활동으로 인한 현금흐름	1,169,714,892,378	167,737,199,741	430,435,581,825
단기차입금의 증가	3,941,950,901,992	2,085,520,643,159	1,346,610,297,193
장기차입금의 증가	2,052,599,869,962	637,189,449,587	1,162,079,975,500
단기사채의 증가	0	20,000,000,000	0
사채의 증가	268,575,000,000	178,018,200,000	100,000,000,000
종속기업 유상증자 및 소유지분변동	33,194,451,402	0	0
수입보증금의 증가	24,339,943,000	29,217,692,100	10,000,000,000
단기차입금의 상환	(3,886,424,871,298)	(2,046,183,889,606)	(1,133,704,051,409)
장기차입금의 상환	(857,483,987,353)	(436,853,925,730)	(677,597,875,730)
단기사채의 상환	(20,000,000,000)	0	0
사채의 상환	(275,660,400,000)	(207,142,436,000)	(199,690,814,000)
수입보증금의 감소	(25,059,915,360)	(1,038,096,000)	(92,500,000,000)
배당금지급	(69,735,000)	(64,720,000)	(69,710,000)
주식할인발행차금	0	0	(26,980,500)
리스부채의 감소	(86,246,364,967)	(90,925,717,769)	(84,665,259,229)
외화표시 현금및현금성자산의 환율변동 효과	189,234,252,579	197,685,290,336	23,647,142,955
연결대상범위의 변동	275,986,689	0	0
현금및현금성자산의순증가(감소)	180,144,193,735	(441,441,253,997)	363,617,605,922
기초현금및현금성자산 (주8)	981,645,297,769	1,423,086,551,766	1,061,037,854,032
매각예정자산에 포함된 현금및현금성자산	0	0	(1,568,908,188)
기말현금및현금성자산 (주8)	1,161,789,491,504	981,645,297,769	1,423,086,551,766

3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항 (연결)

주식회사 대우건설과 그 종속기업(이하 "연결회사")의 지배기업인 주식회사 대우건설(이하 "지배기업")과 연결재무제표 작성대상에 속한 종속기업(이하 "연결대상 종속기업")의 일반적 사항은 다음과 같습니다.

1.1. 지배기업의 개요

지배기업은 2000년 12월 27일자로 주식회사 대우에서 분할설립되었으며, 도로, 철도 등 사회기반시설을 건설하는 토목사업과 아파트, 오피스텔, 오피스 등을 건설하는 주택건축사업, Oil&Gas 관련 시설 및 발전소, 산업설비를 건설하는 플랜트사업, 투자자산 매입을 동반하는 국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP, 미래유망사업 지분투자)을 수행하는 신사업을 영위하고 있습니다.

보고기간말 현재 연결회사의 납입자본금은 2,078,113백만원이며, 최대주주는 중흥토건(주)(40.60%)입니다.

1.2. 종속기업 현황

(1) 당기말과 전기말 현재 지배기업의 연결대상 종속기업 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	업종	투자비율	결산월	당기말
(주)대우에스티	한국	강구조물 공사업	100%	100%	12월
대우송도호텔(주)	한국	호텔업	100%	100%	12월
한국인프라관리(주)	한국	관리업	59%	100%	12월
(주)푸르웰	한국	요식업	100%	100%	12월
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	한국	부동산업	77%	77%	12월
(주)세중이엔씨	한국	부동산업	100%	100%	12월
망포역세권개발피에프브이(주)	한국	부동산업	79%	79%	12월
(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사	한국	부동산업	100%	100%	12월
지더블유아이시(주)(*1)	한국	부동산업	100%	20%	12월
안산그린에너지(주)	한국	발전업	90%	90%	12월
안산그린파워(주)(*2)	한국	발전업	100%	-	12월
플랜업테크노(주)(2)(3)	한국	기타금융업	-	-	12월
수도권광역급행철도비노선(주)(*2)	한국	건설업	95%	-	12월
오큘러스 푸른 신기술투자조합 제1호(*2)	한국	투자조합	79%	-	12월
DW AMERICA DEVEL'T INC.	미국	부동산업	100%	100%	12월
Daewoo Tripoli Investment & Development Co.	리비아	호텔업	60%	60%	12월
THT DEVELOPMENT Co.,LTD.	베트남	부동산업	100%	100%	12월
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited(*4)	나이지리아	건설업	49%	49%	12월
Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD	베트남	건설업	100%	100%	12월
Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC	오만	건설업	100%	100%	12월
T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	싱가포르	투자업	100%	100%	12월
DAEWOO E&C USA INVESTMENT INC	미국	부동산업	100%	100%	12월
PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI	인도네시아	건설업	67%	67%	12월
DAEWOOST INDIA PVT LTD	인도	건설업	100%	100%	12월
DE HEIM COMPANY LTD	베트남	부동산관리업	60%	100%	12월

(*1) 당기 중 지분변동에 따라 관계기업에서 종속기업으로 대체하였습니다.
(*2) 당기 중 신규 설립되어 연결대상 종속기업으로 편입하였습니다.
(*3) 해당 법인은 지배기업의 매출채권을 유동화할 목적으로 설립된 특수목적법인(SPC)으로 실질지배력 요건을 충족하는 것으로 보아 종속기업에 편입하였습니다.
(*4) 지배기업은 Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited의 이사선임 권한과 비지배지분 양수권한을 보유하고 있는 등 실질지배력 요건을 충족하는 것으로 보아 종속기업에 편입하였습니다.

(2) 연결대상 종속기업의 요약재무상태표와 요약포괄손익계산서는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

회사명	2024.12.31 자산	2024.12.31 부채	2024.12.31 자본	2024년 매출액	2024년 당기손익	2024년 총포괄이익
(주)대우에스티	244,626	195,342	49,284	334,304	(37,877)	(37,625)
대우송도호텔(주)	132,519	122,913	9,606	38,905	598	190
한국인프라관리(주)	182,738	140,640	42,098	48,900	5,434	5,147
(주)푸르웰	11,874	6,305	5,569	34,215	992	864
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	84,894	84,475	419	2,454	(3,951)	(3,951)
(주)세중이엔씨	51,801	51,942	(141)	7,850	(748)	(732)
망포역세권개발피에프브이(주)	93,654	82,174	11,480	-	(1,465)	(1,465)
(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사	74,778	73,749	1,029	102	(1,643)	(1,643)
안산그린에너지(주)	49,483	34,324	15,159	-	(526)	(526)
지더블유아이시(주)	25,589	48,335	(22,746)	6,402	1,168	1,168
안산그린파워(주)	1,600	-	1,600	-	-	-
플랜업테크노(주)	161,177	161,177	-	-	-	-
수도권광역급행철도비노선(주)	13,295	-	13,295	-	-	-
오큘러스 푸른 신기술투자조합 제1호	3,127	-	3,127	-	(23)	(23)
DW AMERICA DEVEL'T INC.	165	3,917	(3,752)	-	(37)	(495)
Daewoo Tripoli Investment & Development Co.	38,735	32,347	6,388	-	431	1,016
THT DEVELOPMENT Co.,LTD.	965,264	91,529	873,735	138,947	100,734	169,131
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	850,628	528,595	322,033	748,818	199,190	143,430
Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD	235,826	81,472	154,354	33,620	5,355	14,953
Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC	1,921	-	1,921	1,079	617	1,479
T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	21,155	361	20,794	-	893	3,418
DAEWOO E&C USA INVESTMENT INC	13,185	-	13,185	-	90	1,702
PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI	2,652	7	2,645	-	(37)	182
DAEWOOST INDIA PVT LTD	3,655	24	3,631	911	84	2,679
DE HEIM COMPANY LTD	1,519	267	1,252	964	96	184

(단위: 백만원)

회 사 명	2023.12.31 자산	2023.12.31 부채	2023.12.31 자본	2023년 매출액	2023년 당기손익	2023년 총포괄손익
(주)대우에스티	209,194	122,285	86,909	414,677	(3,254)	(4,627)
대우송도호텔(주)	135,274	125,859	9,415	38,601	827	562
한국인프라관리(주)	178,681	139,730	38,951	46,315	6,778	6,589
(주)푸르웰	12,989	8,284	4,705	29,806	1,099	965
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	82,975	78,606	4,369	989	267	267
(주)세중이엔씨	57,012	56,421	591	41,761	1,314	1,289
망포역세권개발피에프브이(주)	94,138	81,143	12,995	-	3	3
(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사	63,697	61,025	2,672	1	(1,954)	(1,955)
안산그린에너지(주)	1,593	-	1,593	-	(21)	(21)
DW AMERICA DEVEL'T INC.	179	3,436	(3,257)	-	(3)	(59)
Daewoo Tripoli Investment & Development Co.	35,373	30,001	5,372	-	(737)	(557)
THT DEVELOPMENT Co.,LTD.	909,525	95,257	814,268	167,861	110,350	97,936
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	702,008	522,011	179,997	693,505	196,659	89,606
Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD	66,472	36,773	29,699	20,434	2,453	2,110
Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC	12,957	666	12,291	12,709	7,736	8,010
T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	17,893	311	17,582	-	897	1,169
DAEWOO E&C USA INVESTMENT INC	11,488	5	11,483	-	(6)	(466)
PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI	2,466	3	2,463	-	(46)	(99)
DAEWOOST INDIA PVT LTD	9,641	4,219	5,422	19,637	4,962	3,678
DE HEIM COMPANY LTD	628	10	618	-	(21)	(21)

2. 중요한 회계정책 (연결)

다음은 재무제표의 작성에 적용된 주요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.

2.1 재무제표 작성기준

연결회사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 연결재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.

특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함)
순공정가치로 측정하는 매각예정자산
확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1 연결회사가 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

연결회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.# 2.2 새로운 회계기준 및 해석서의 적용

2.2.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

연결회사는 재무제표 작성에 있어 다음과 같이 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정, 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정, 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정을 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야 하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시

공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채

판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'

가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여

통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

(2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정

실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토중에 있습니다.

특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

(3) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11

한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시': 제거 손익, 실무적용지침
기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정
기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법

2.3 연결

연결회사는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.

(1) 종속기업

종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 지배기업이 투자한 기업에 관여하여 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 회사가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점부터 연결재무제표에서 제외됩니다. 연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그밖의 비지배지분은 다른 기업회계기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련원가는 발생 시 당기비용으로 인식됩니다. 영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식합니다. 연결회사 내의 기업 간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위하여 차이가 나는 경우 수정됩니다.

(2) 관계기업

관계기업은 연결회사가 유의적 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 지분법을 적용합니다. 연결회사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결회사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우, 연결회사는 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다.

(3) 공동약정

둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다.

2.4 외화환산

(1) 기능통화와 표시통화

연결회사는 연결회사 내 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 지배기업의 기능통화(해외지점 제외)는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.

(2) 외화거래와 보고기간말의 환산

외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식되고, 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 연결회사의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성 항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식됩니다.

2.5 금융자산

(1) 분류

연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

당기손익-공정가치 측정 금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 분류합니다. 공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택이 가능합니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

(2) 측정

연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.

(가) 상각후원가

계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통하여 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타비용'으로 표시합니다.

(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산

상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다.

② 지분상품

연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대하여 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 '기타수익'으로 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

(3) 손상

연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다.

(4) 인식과 제거

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 연결회사는 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행 시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식하고 있습니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 "금융상품부채"로 분류됩니다.

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대하여 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.6 수익인식

연결회사는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따라 수익을 인식하고 있습니다.

(1) 수행의무의 식별

연결회사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.

(2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

연결회사는 건물, 도로, 교량, 플랜트 등 건축물이 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산에 대한 건설용역에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다. 한편, 연결회사의 자체분양사업과 관련한 분양수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여만 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여는 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항 제1호의 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다.

(3) 변동대가

연결회사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다.

(4) 계약이행원가

연결회사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예: 기업회계기준서 제1002호 '재고자산', 제1016호 '유형자산', 제1038호 '무형자산')에 포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족하여야만 자산으로 인식하고 있습니다.

원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다.
원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높인다.
원가는 회수될 것으로 예상된다.

(5) 유의적인 금융요소

연결회사는 거래가격을 산정할 때, 계약 당사자들 간에 합의한 지급시기로 인하여 고객에게 재화나 용역을 이전하면서 유의적인 금융 효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우에는 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하고 있습니다. 다만, 계약을 개시할 때 기업이 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 1년 이내로 예상되는 경우에는 유의적인 금융요소의 영향을 반영하여 약속한 대가(금액)를 조정하지 않는 실무적 간편법을 쓰고 있습니다.

2.7 파생상품

파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치 변동은 거래의 성격에 따라 '기타수익(비용)'으로 손익계산서에 인식됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하는 파생상품의 공정가치 변동은 해당 파생상품이 위험회피수단으로 지정되었는지 여부 및 위험회피대상의 성격에 따라 다르게 회계처리됩니다. 연결회사는 파생상품을 매매목적 및 위험회피목적으로 체결하고 있으며, 그 중 일부 파생상품에 대하여 다음과 같은 위험회피관계의 위험회피수단으로 지정하고 있습니다.

현금흐름 위험회피: 인식된 자산, 부채 또는 발생가능성이 매우 높은 예상거래와 연관된 특정 위험에 대한 위험회피

현금흐름 위험회피 수단으로 지정된 파생상품의 공정가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분은 위험회피 개시 이후 위험회피대상항목의 공정가치(현재가치) 변동누계액(위험회피대상 미래예상 현금흐름의 변동누계액의 현재가치)을 한도로 현금흐름 위험회피 항목으로 자본에 인식됩니다. 비효과적인 부분은 '기타수익(비용)'으로 인식됩니다. 연결회사는 위험회피 개시시점에 위험회피관계, 위험관리목적, 위험회피전략을 공식적으로 지정하여 문서화하고 있으며, 문서화는 위험회피수단, 위험회피대상항목, 회피대상위험의 성격과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 위험회피수단이 상쇄하는 효과를 평가하는 방법 등을 포함하고 있습니다. 이러한 위험회피관계가 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 상쇄하는 데 상당히 효과적일 것으로 예상되며 위험회피기간을 포함하는 재무보고기간에 실제로 높은 위험회피 효과가 있었는지 여부를 계속적으로 평가하고 있습니다. 위험회피 및 매매목적으로 사용하는 다양한 파생상품의 공정가치와 평가 및 거래손익은 주석 12에서 표시하고 있습니다. 위험회피 및 매매목적 파생상품은 잔여만기에 따라 1년을 초과하는 경우 비유동자산(부채)으로 분류하며, 1년 이내인 경우 유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다. 변동이자율 및 외화차입금의 위험회피를 위한 이자율ㆍ환율스왑의 가치변동 중 위험회피에 효과적인 부분에 대한 손익은 위험회피대상인 차입금의 외화환산 및 이자비용이 인식되는 기간에 포괄손익계산서상 '기타수익(비용)' 및 '금융비용'으로 당기손익에 계상됩니다.

2.8 재고자산

재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시됩니다. 재고자산의 원가는 원자재, 저장품에 대하여는 선입선출법을 적용하여 평가하고 있으며, 가설재료는 취득원가에서 사용기간에 따른 손료를 차감하여 계상하고 있습니다.

2.9 매출채권

매출채권은 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로, 유의적인 금융요소를 포함하는 경우에는 공정가치로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다.

2.10 매각예정비유동자산(또는 처분자산집단)

비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액이 매각거래를 통하여 주로 회수되고, 매각될 가능성이 매우 높은 경우에 매각예정으로 분류되며, 그러한 자산은 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정됩니다.

2.11 유형자산

유형자산은 역사적원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. 토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수
건물	18년 ~ 60년
구축물	4년 ~ 40년
선박	5년 ~ 12년
기계장치	4년 ~ 8년
차량운반구	4년 ~ 5년
공구와기구	4년
비품	4년

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.

2.12 무형자산

무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 한정된 내용연수를 가지는 다음의 무형자산은 추정 내용연수 동안 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수
사용수익권	약정상 사용수익기간
소프트웨어	4년
회원권	입회기간

한편, 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없는 회원권과 상표권의 경우 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여 상각하고 있지 않습니다.

2.13 투자부동산

임대수익 또는 투자차익 목적으로 보유하고 있는 부동산(사용권자산을 포함)은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다.## 2.14 차입원가
적격자산의 취득 또는 건설과 관련된 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안의 자본화 가능 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.

2.15 비금융자산의 손상

내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년 손상검사를 수행하며, 상각대상 비금융자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되며, 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.

2.16 매입채무와 기타채무

매입채무와 기타채무는 연결회사가 보고기간말 전에 제공받은 재화나 용역에 대하여 지급하지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 관련 법규 및 계약에 따라 지급됩니다. 매입채무와 기타채무는 보고기간 후 12개월(또는 회사의 정상영업주기) 후에 지급기일이 도래하는 것이 아니라면 재무상태표에서 유동부채로 표시합니다. 해당 채무는 최초에 공정가치로 인식하고 이후 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정합니다.

2.17 금융부채

(1) 분류 및 측정

당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 대상이 아닌 파생상품이나 내재파생상품을 포함한 금융상품으로부터 분리된 파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다. 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 "매입채무", "금융상품부채" 및 "기타지급채무" 등으로 표시됩니다. 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다면 차입금은 유동부채로 분류합니다.

(2) 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2.18 금융보증계약

연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식 시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "금융상품부채"로 인식됩니다.
(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금
(2) 최초인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액
금융보증계약의 공정가치는 유사한 금융상품의 시장가격을 참조하거나, 금융보증이 제공된 차입금과 제공되지 않은 차입금의 이자율을 비교하거나, 향후 금융보증으로 인해 지급하여야 할 금액의 현재가치에 근거하여 추정합니다.

2.19 충당부채

과거사건의 결과로 현재 의무가 존재하고, 해당 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익이 있는 자원을 유출할 가능성이 높으며 해당 의무를 이행하기 위하여 필요한 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우 최선의 추정치로 측정하여 충당부채로 인식합니다.

2.20 당기법인세 및 이연법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익 또는 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. 당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 당기 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 연결회사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.
이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이로 발생하는 일시적차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만, 사업결합 이외의 거래에서 자산 및 부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.
이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.
종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.
이연법인세 자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있고, 이연법인세 자산과 부채가 동일한 과세당국에 의하여 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세 자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가 있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다.

2.21 종업원급여

연결회사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다. 확정기여제도는 연결회사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다.
확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의하여 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

2.22 리스

연결회사는 각 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하며 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류합니다.

(1) 리스제공자

연결회사가 리스제공자인 경우 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 인식합니다. 리스계약 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다. 또한, 연결회사가 금융리스제공자인 경우 리스부채 측정에 사용한 할인율을 적용하여 금융리스채권을 인식하였습니다.

(2) 리스이용자

연결회사는 다양한 건설장비, 차량, 건물 등을 리스하고 있습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 연결회사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.
연결회사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 연결회사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을 산정합니다.
리스에서 생기는 자산과 부채는 최초 인식시점에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.
- 받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)
- 개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료
- 잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액
- 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격
- 리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액
리스이용자가 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 그 선택권의 행사에 따라 지급할 리스료 또한 리스부채의 측정에 포함됩니다.
리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급하여야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 연결회사는 연결회사의 신용등급과 사용권자산의 담보를 고려하여 리스이용자의 증분차입이자율을 신용등급 AAA에 해당하는 무보증 공모회사채 이자율로 적용하였습니다.
각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.
사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.
- 리스부채의 최초 측정금액
- 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료
- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가
- 복구원가의 추정치
사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 연결회사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.
단기리스나 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액법에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기 등으로 구성되어 있습니다.
연결회사 전체에 걸쳐 다수의 건설장비, 차량 및 건물 리스계약에 연장선택권 및 종료선택권을 포함하고 있습니다. 이러한 조건들은 계약 관리 측면에서 운영 상의 유연성을 극대화하기 위하여 사용됩니다. 보유하고 있는 대부분의 연장선택권 및 종료선택권은 해당 리스제공자가 아니라 연결회사가 행사할 수 있습니다.

2.23 영업부문

영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는 데 책임이 있으며, 연결회사는 전략적 의사결정을 수행하는 이사회를 최고의사결정자로 보고 있습니다.

2.24 재무제표 승인

연결회사의 재무제표는 2025년 2월 11일자 이사회에서 승인되었으며, 2025년 3월 26일 정기주주총회를 통하여 최종 승인될 예정입니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

3.1 총계약수익 및 총계약원가 추정치의 불확실성

총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한, 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 보고기간말 현재 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 일부 현장에 대하여는 연결회사 귀책사유 여부 및 과거 경험 등을 기반으로 연결회사가 부담할 지연배상금을 추정하여 재무제표에 반영하고 있습니다. 이러한 지연배상금은 발주처와의 공사기한 연장 클레임의 결과 및 공정지연에 대한 만회대책 등의 결과에 따라 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다. 따라서, 연결회사는 다양한 대응방안 마련을 통하여 지연배상금 부담을 최소화할 예정입니다. 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 미래에 발생될 수 있는 설계변경이나 공사기간의 변동에 따라 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하는 바, 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다. 연결회사는 추정 총계약수익 및 총계약원가에 유의적인 변동이 있는지를 주기적으로 검토하고 있습니다.

3.2 금융상품의 공정가치

연결회사는 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다.

3.3 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다. 또한, 아파트, 주상복합, 산업단지 등 발주처의 개발사업에 대한 건설계약과 관련하여 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 진행일정 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

3.4 충당부채

연결회사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

3.5 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의하여 결정되는 다양한 요소들, 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

3.6 법인세

연결회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다. 또한, 연결회사는 특정기간 동안 과세소득의 일정금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때에 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인하여 연결회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.

3.7 리스

리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 연결회사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 연결회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

4. 금융상품 공정가치 (연결)

4.1 금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

당기 (단위 : 백만원)

금융자산 합계	6,763,984	6,763,984
현금및현금성자산	1,161,789	1,161,789
단기금융상품	769,778	769,778
유동파생상품자산	798	798
단기투자유가증권	2,209	2,209
매출채권	2,777,184	2,777,184
단기기타수취채권	790,564	790,564
장기금융상품	250	250
비유동파생상품자산	132,322	132,322
장기투자유가증권	267,855	267,855
장기기타수취채권	861,235	861,235
금융부채 합계	5,988,078	5,988,078
단기 차입금 및 사채	658,959	658,959
유동성 장기 차입금 및 사채	542,465	542,465
유동파생상품부채	18,146	18,146
유동금융보증부채	39,127	39,127
매입채무	249,952	249,952
단기기타지급채무	1,505,319	1,505,319
수입보증금	83,210	83,210
단기리스부채	72,917	72,917
장기 차입금 및 사채	2,470,110	2,470,110
비유동파생상품부채	1,795	1,795
비유동금융보증부채	50,365	50,365
장기기타지급채무	0	0
장기수입보증금	48,713	48,713
장기리스부채	247,000	247,000

전기 (단위 : 백만원)

	장부금액	공정가치
금융자산 합계	5,564,270	5,564,270
현금및현금성자산	981,645	981,645
단기금융상품	684,330	684,330
유동파생상품자산	12,318	12,318
단기투자유가증권	464	464
매출채권	1,855,956	1,855,956
단기기타수취채권	609,681	609,681
장기금융상품	44,591	44,591
비유동파생상품자산	35,550	35,550
장기투자유가증권	213,017	213,017
장기기타수취채권	1,126,718	1,126,718
금융부채 합계	4,839,110	4,839,110
단기 차입금 및 사채	622,529	622,529
유동성 장기 차입금 및 사채	763,170	763,170
유동파생상품부채	8,909	8,909
유동금융보증부채	25,741	25,741
매입채무	323,345	323,345
단기기타지급채무	1,587,498	1,587,498
수입보증금	82,973	82,973
단기리스부채	81,423	81,423
장기 차입금 및 사채	954,513	954,513
비유동파생상품부채	5,931	5,931
비유동금융보증부채	35,975	35,975
장기기타지급채무	57	57
장기수입보증금	63,857	63,857
장기리스부채	283,189	283,189

(*) 사용이 제한된 금융자산

당기 (단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산	43,905
사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	공동약정에 의하여 연결회사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.
단기금융상품

전기 (단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산	62,773
사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	공동약정에 의하여 연결회사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.
단기금융상품

4.2 금융상품 공정가치 서열체계

연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.
(수준 1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격
(수준 2) 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수
(수준 3) 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수
공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 서열체계의 구분은 다음과 같습니다.# 4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2 간의 이동내역은 없으며, 반복적인 공정가치 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다.

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

당기 (단위 : 백만원)

공정가치측정의 변경, 자산	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준
기초	196,923	196,923
취득	12,015	12,015
처분	(2,547)	(2,547)
대체	0	0
기타증감	0	0
당기손익인식액	41,791	41,791
기타포괄손익인식액	(3,090)	(3,090)
기말	254,802	254,802

공정가치 서열체계 수준 3	당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
기초	196,923	219	12,015
취득	10,495	0	0
처분	(12,919)	0	(2,547)
대체	17,609	0	0
기타증감	903	0	0
당기손익인식액	41,791	0	0
기타포괄손익인식액	0	0	(3,090)
기말	254,802	219	6,378

전기 (단위 : 백만원)

공정가치측정의 변경, 자산	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준
기초	217,424	217,424
취득	9,870	9,870
처분	(23)	(23)
대체	97	97
기타증감	0	0
당기손익인식액	135	135
기타포괄손익인식액	2,071	2,071
기말	196,923	196,923

공정가치 서열체계 수준 3	당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
기초	217,424	255	9,870
취득	5,676	0	0
처분	(26,422)	(36)	(23)
대체	0	0	97
기타증감	110	0	0
당기손익인식액	135	0	0
기타포괄손익인식액	0	0	2,071
기말	196,923	219	12,015

4.4 가치평가기법 및 투입변수

연결회사는 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 회사채, 국공채, 파생상품에 대하여 미래현금흐름을 적정이자율로 할인하는 현재가치법 등을 사용하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품에 대하여 사용된 공정가치평가방법과 투입변수는 다음과 같습니다.

가치평가기법 및 투입변수

(단위 : 백만원)

	4,876	48,897	1	102,508	98,520	6,597
수준 3	3	3	3	3	3	3
가치평가기법	주식매매약정 준용	평가	현금흐름할인모형	현금흐름할인모형	현금흐름할인모형	순자산가치평가법 등
						순자산가치평가법 등
투입변수
할인율
투입변수 범위	0.0702
금융자산, 범주
당기손익-공정가치 측정 금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
용인덕성데이터센터피에프브이(주)
(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사
캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁
기타 채무증권
출자금
지분증권 등

4.5 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정

연결회사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

4.6 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석

금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

5. 범주별 금융상품 (연결)

5.1 범주별 금융자산 내역

당기 (단위 : 백만원)

	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	금융자산, 범주 합계
유동항목	2,445	5,499,315	562	0	5,502,322
현금및현금성자산	0	1,161,789	0	0	1,161,789
단기금융상품	0	769,778	0	0	769,778
유동파생상품자산	798	0	0	0	798
단기투자유가증권	1,647	0	562	0	2,209
매출채권	0	2,777,184	0	0	2,777,184
단기기타수취채권	0	790,564	0	0	790,564
비유동항목	335,316	861,485	12,337	52,524	1,261,662
장기금융상품	0	250	0	0	250
비유동파생상품자산	79,798	0	0	52,524	132,322
장기투자유가증권	255,518	0	12,337	0	267,855
장기기타수취채권	0	861,235	0	0	861,235
금융자산 합계	337,761	6,360,800	12,899	52,524	6,763,984

전기 (단위 : 백만원)

	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	금융자산, 범주 합계
유동항목	17,134	4,126,796	464	4,144,394
현금및현금성자산	0	981,645	0	981,645
단기금융상품	4,816	679,514	0	684,330
유동파생상품자산	12,318	0	0	12,318
단기투자유가증권	0	0	464	464
매출채권	0	1,855,956	0	1,855,956
단기기타수취채권	0	609,681	0	609,681
비유동항목	275,703	1,129,618	14,555	1,419,876
장기금융상품	41,691	2,900	0	44,591
비유동파생상품자산	35,550	0	0	35,550
장기투자유가증권	198,462	0	14,555	213,017
장기기타수취채권	0	1,126,718	0	1,126,718
금융자산 합계	292,837	5,256,414	15,019	5,564,270

5.2 범주별 금융상품부채의 내역

당기 (단위 : 백만원)

	당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	금융부채, 범주 합계
유동항목	18,146	3,039,905	112,044	3,170,095
단기 차입금 및 사채	0	658,959	0	658,959
유동성 장기 차입금 및 사채	0	542,465	0	542,465
유동파생상품부채	18,146	0	0	18,146
유동금융보증부채	0	0	39,127	39,127
매입채무	0	249,952	0	249,952
단기기타지급채무	0	1,505,319	0	1,505,319
수입보증금	0	83,210	0	83,210
단기리스부채	0	0	72,917	72,917
비유동항목	1,795	2,518,823	297,365	2,817,983
장기 차입금 및 사채	0	2,470,110	0	2,470,110
비유동파생상품부채	1,795	0	0	1,795
비유동금융보증부채	0	0	50,365	50,365
장기기타지급채무	0	0	0	0
장기수입보증금	0	48,713	0	48,713
장기리스부채	0	0	247,000	247,000
금융부채 합계	19,941	5,558,728	409,409	5,988,078

전기 (단위 : 백만원)

	당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	금융부채, 범주 합계
유동항목	8,909	3,379,515	107,164	3,495,588
단기 차입금 및 사채	0	622,529	0	622,529
유동성 장기 차입금 및 사채	0	763,170	0	763,170
유동파생상품부채	8,909	0	0	8,909
유동금융보증부채	0	0	25,741	25,741
매입채무	0	323,345	0	323,345
단기기타지급채무	0	1,587,498	0	1,587,498
수입보증금	0	82,973	0	82,973
단기리스부채	0	0	81,423	81,423
비유동항목	5,931	1,018,427	319,164	1,343,522
장기 차입금 및 사채	0	954,513	0	954,513
비유동파생상품부채	5,931	0	0	5,931
비유동금융보증부채	0	0	35,975	35,975
장기기타지급채무	0	57	0	57
장기수입보증금	0	63,857	0	63,857
장기리스부채	0	0	283,189	283,189
금융부채 합계	14,840	4,397,942	426,328	4,839,110

5.3 금융상품의 범주별 순손익

당기 (단위 : 백만원)

	금융자산, 범주	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	파생상품	금융부채, 분류	상각후원가 측정 금융부채	금융상품 합계
배당금수익	6,880	0	657	0	0	0	0	7,537
대손충당금환입(대손상각비)	0	(139,140)	0	0	0	0	0	(139,140)
투자유가증권평가이익(손실)	46,364	0	(3,194)	0	0	0	0	43,170
투자유가증권처분이익(손실)	(30)	0	0	0	0	0	0	(30)
이자수익	1,570	100,978	87	0	0	923	0	103,558
이자비용	0	0	0	0	0	(147,806)	(8,523)	(156,329)
외화환산이익(손실)	0	254,961	0	0	(182,751)	(7)	0	72,203
파생계약평가이익	0	0	0	2,375	0	0	0	2,375
파생계약평가손실	0	0	0	(2,688)	0	0	0	(2,688)
파생상품평가이익	0	0	0	51,340	0	0	0	51,340
파생상품평가손실	0	0	0	(22,303)	0	0	0	(22,303)
파생상품거래이익	0	0	0	22,272	0	0	0	22,272
파생상품거래손실	0	0	0	(35,801)	0	0	0	(35,801)

전기 (단위 : 백만원)

	금융자산, 범주	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	파생상품	금융부채, 분류	상각후원가 측정 금융부채	금융상품 합계
배당금수익	5,946	0	728	0	0	0	0	6,674
대손충당금환입(대손상각비)	0	(114,154)	0	0	0	0	0	(114,154)
투자유가증권평가이익(손실)	284	0	5,306	0	0	0	0	5,590
투자유가증권처분이익(손실)	(16)	0	(3,850)	0	0	0	0	(3,866)
이자수익	7,241	128,181	193	0	0	828	0	136,443
이자비용	0	0	0	0	0	(140,715)	(9,358)	(150,073)
외화환산이익(손실)	0	288,302	0	0	(137,426)	10	0	150,886
파생계약평가이익	0	0	0	42,223	0	0	0	42,223
파생계약평가손실	0	0	0	0	0	0	0	0
파생상품평가이익	0	0	0	3,739	0	0	0	3,739
파생상품평가손실	0	0	0	(27,314)	0	0	0	(27,314)
파생상품거래이익	0	0	0	32,189	0	0	0	32,189
파생상품거래손실	0	0	0	(22,295)	0	0	0	(22,295)

6. 영업부문 (연결)

6.1 영업부문, 6.2 각 영업부문의 매출액과 영업손익

연결회사는 토목부문, 주택건축부문, 플랜트부문 및 기타부문을 영업부문으로 하여 영업정보를 검토하고 있습니다.

영업부문, 각 영업부문의 매출액과 영업손익

당기 (단위 : 백만원)

	토목	주택건축	플랜트	기타	영업부문 조정 및 제거	부문 합계
주요 사업	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	Oil&Gas, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP), 투자자산운용, 부동산임대, 호텔업 등
매출액	2,170,394	6,841,821	1,138,621	643,948	(291,175)	10,503,609
영업이익(손실)	(76,921)	283,448	122,484	79,369	(5,254)	403,126
감가상각비	16,451	268	6,222	20,785	69	43,795
무형자산상각비	1,259	2,661	1,891	2,682	(4)	8,489

전기 (단위 : 백만원)

	토목	주택건축	플랜트	기타	영업부문 조정 및 제거	부문 합계
주요 사업	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	Oil&Gas, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP), 투자자산운용, 부동산임대, 호텔업 등
매출액	2,415,121	7,205,130	1,620,194	768,804	(361,448)	11,647,801
영업이익(손실)	161,348	252,349	165,468	116,903	(33,550)	662,518
감가상각비	14,421	298	4,513	21,786	23	41,041
무형자산상각비	1,229	2,668	1,678	3,007	(27)	8,555

6.3 연결회사는 영업부문의 자산 및 부채 내역에 대하여 최고영업의사결정자에 별도 보고하고 있지 않습니다.

6.4 지역별 매출액

당기 (단위 : 백만원)

	한국	중동	아시아	아프리카	조정 및 제거	지역 합계
매출액	8,371,719	1,041,943	482,563	898,559	(291,175)	10,503,609

전기 (단위 : 백만원)

	한국	중동	아시아	아프리카	조정 및 제거	지역 합계
매출액	9,080,397	1,268,804	694,326	965,722	(361,448)	11,647,801

6.5 당기와 전기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

6.6 매출액의 상세 내역

당기 (단위 : 백만원)

	도급공사매출	분양매출	기타매출	제품과 용역 합계
매출액	9,369,263	961,089	173,257	10,503,609

전기 (단위 : 백만원)

	도급공사매출	분양매출	기타매출	제품과 용역 합계
매출액	10,377,529	1,096,696	173,576	11,647,801

7. 건설계약 (연결)

7.1 공사계약 잔액의 변동내역

당기 (단위 : 백만원)

	토목	주택건축	플랜트	기타	부문 합계
기초잔액	6,864,414	33,782,500	4,013,898	71,288	44,732,100
증감액	1,060,857	5,360,738	1,052,284	33,148	7,507,027
공사수익인식	2,152,132	6,740,398	1,116,782	74,623	10,083,935
기말잔액	5,773,139	32,402,840	3,949,400	29,813	42,155,192

전기 (단위 : 백만원)

	토목	주택건축	플랜트	기타	부문 합계
기초잔액	7,509,925	33,288,524	3,478,878	125,778	44,403,100
증감액	1,722,453	7,416,997	2,119,665	83,061	11,342,176
공사수익인식	2,367,964	6,923,021	1,584,645	137,551	11,013,181
기말잔액	6,864,414	33,782,500	4,013,898	71,288	44,732,100

(1) 증감액과 관련하여 당기 중 신규수주 등 도급증가액은 10,183,155백만원(전기: 12,961,135백만원)이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 2,676,128백만원(전기: 1,618,959백만원)입니다.
(2) 기말 잔액과 별도로 당기말 현재 인도기준으로 수익을 인식하는 계약관련 잔액 2,284,939백만원(전기말: 401,727백만원)이 있습니다.

7.2 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

당기 (단위 : 백만원)

	토목	주택건축	플랜트	기타	부문 합계
누적공사수익	8,667,836	7,299,896	8,612,326	139,542	24,719,600
누적공사원가	8,224,163	6,979,341	8,024,536	140,507	23,368,547
누적공사손익	443,673	320,555	587,790	(965)	1,351,053
선수금	25,430	66,989	43,402	0	135,821
유보금	55,554	0	58,518	0	114,072

전기 (단위 : 백만원)

	토목	주택건축	플랜트	기타	부문 합계
누적공사수익	7,942,186	7,446,469	8,833,525	215,023	24,437,203
누적공사원가	7,571,937	7,122,931	8,816,425	221,969	23,733,262
누적공사손익	370,249	323,538	17,100	(6,946)	703,941
선수금	118,853	17,594	104,246	785	241,478
유보금	68,263	1,028	70,056	0	139,347

(1) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있으며, 계약자산 및 부채 상계 후 금액입니다.
(2) 유보금은 재무상태표상 단기 및 장기기타수취채권으로 계상되어 있습니다.# 7.3 계약자산 및 계약부채 내역

계약자산 및 계약부채 내역	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
계약자산
계약자산
미청구공사	1,260,839	1,295,549
계약부채
계약부채
초과청구공사	704,894	819,254
선수금	300,503	352,768

부문	영업부문				합계
	토목	주택건축	플랜트	기타
계약자산
계약자산
미청구공사	474,212	673,468	124,956	22,913	1,295,549
계약부채
계약부채
초과청구공사	68,522	545,249	198,066	7,417	819,254
선수금	122,989	91,889	107,398	30,492	352,768

(1) 상기 계약자산ㆍ계약부채 이외에 계약이행원가 176,127백만원(전기말: 182,951백만원)이 재무상태표상 선급비용에 반영되어 있습니다.
(2) 전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익은 964,872백만원(전기: 1,647,636백만원)입니다.
(3) 상기 미청구공사 및 초과청구공사는 보고기간말 현재 자체사업에 대한 미청구공사 81,747백만원(전기말: 26,648백만원)과 초과청구공사 11,593백만원(전기말: 166,576백만원)이 포함된 금액입니다.
(4) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있습니다.

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 주기

	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가	176,127	182,951
기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익	964,872	1,647,636
자체사업에 대한 미청구공사	81,747	26,648
자체사업에 대한 초과청구공사	11,593	166,576
공시금액

7.4 보고기간 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등이 있어 추정 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 보고기간과 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다. 보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래기간에 변동될 수 있습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

	(단위 : 백만원)
	토목	주택건축	플랜트	기타	합계
공사손실충당부채	122,089	62,019	2,054	1,824	187,986
추정 총계약수익의 변동	379,089	210,629	721,019	(6,988)	1,303,749
추정 총계약원가의 변동	544,496	150,181	576,690	4,382	1,275,749
공사손익변동	(165,407)	60,448	144,329	(11,370)	28,000
당기 손익에 미친 영향	(219,575)	27,049	4,205	(11,715)	(200,036)
미래 손익에 미칠 영향	54,168	33,399	140,124	345	228,036
미청구공사 변동	(219,575)	27,049	4,205	(11,715)	(200,036)

부문	영업부문				합계
	토목	주택건축	플랜트	기타

7.5 보고기간말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같으며, 보고기간말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

	(단위 : 백만원)
현장명	BOUGHZOUL NEW TOWN	카타르 E-RING도로	CFP	JAZAN REFINERY&TERMINAL	AL ZOUR REFINERY	OMAN DUQM REFINERY PJ	LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ	MUMBAI TRANS-HARBOR LINK PJ	NIGERIA GBARAN INFILL PJ	GTX-A	올림픽파크포레온사업	산성역자이푸르지오사업	영통푸르지오트레센츠사업	영통푸르지오파인베르사업	백운호수푸르지오숲속의아침사업	싱가포르 지하철216공구	싱가포르도시철도CR108	이라크 신항만1단계	이라크 침매터널	이라크 알포연결도로	모잠비크 LNG AREA 1
계약일	2008.09.01	2017.02.01	2014.04.13	2012.01.01	2015.10.28	2018.06.03	2013.01.28	2018.03.23	2014.05.01	2019.03.20	2016.10.31	2015.08.28	2022.06.14	2022.06.14	2022.06.14	2014.04.21	2021.04.27	2021.08.15	2021.08.15	2021.08.15	2020.12.22
계약상 공사기한	2024.09.30	2023.04.05	2018.10.18	2018.04.30	2019.07.28	2023.07.01	2018.12.31	2024.01.05	2025.06.30	2024.12.29	2024.11.30	2025.01.31	2025.03.31	2025.03.31	2025.10.29	2021.08.25	2029.12.31	2025.12.24	2025.08.14	2025.05.14	2028.06.29
진행률	0.950	0.987	0.998	1.000	0.999	0.985	0.352	1.000	0.904	0.945	1.000	0.947	0.887	0.852	0.474	0.994	0.255	0.776	0.772	0.833	0.037
미청구공사
미청구공사 총액	0	19,753	7,929	1,712	6,936	15,864	0	3,214	2,011	0	0	0	50,068	27,843	0	14,896	0	61,122	163,638	0	4,136
손상차손누계액	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
수취채권
수취채권 총액	2,755	59,246	797	13,871	41,025	0	17,975	15,889	3,302	27,924	154,254	0	0	0	0	15,868	17,719	16,140	11,385	0	20,466
대손충당금	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

(1) BOUGHZOUL NEW TOWN, 싱가포르 지하철216공구는 발주자와 준공승인서 발급 및 도급기성 정산 협의 중입니다.
(2) 카타르 E-RING도로, CFP, AL ZOUR REFINERY, OMAN DUQM REFINERY PJ, GTX-A는 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대하여 변경계약 체결 예정입니다.
(3) LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ은 리비아 내전 등에 따른 공사 중단 현장으로 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대하여 변경계약 체결 예정입니다.
(4) 모잠비크 LNG AREA 1은 2025년 프로젝트 재개 예정으로, 발주처와 계약변경 및 공사재개 협의중입니다.

7.6 보고기간말 현재 공동도급공사의 주요 내역

	(단위 : 백만원)
도급공사명	도급공사명_1	AL ZOUR REFINERY PJ	2,237,263
	도급공사명_2	CFP PJ	1,244,289
	도급공사명_3	OMAN DUQM REFINERY PJ	1,239,270
	도급공사명_4	싱가포르도시철도CR108	695,072
	도급공사명_5	GTX-A	546,081
	도급공사명_6	산성역헤리스톤사업	519,399
	도급공사명_7	NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJ	508,906
	도급공사명_8	산성역자이푸르지오사업	481,365
	도급공사명_9	싱가포르우드랜드병원	412,289
	도급공사명_10	동부간선도로지하화사업	402,836

도급공사명	연결회사지분해당 도급금액	지분율	공사계약주간사

8. 현금및현금성자산 (연결)

현금및현금성자산 공시

	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
현금및현금성자산
현금	20,768	12,177
현금성자산(예금 등)	1,141,021	969,468
합계	1,161,789	981,645
공시금액

9. 매출채권 및 기타수취채권 (연결)

9.1 매출채권 및 기타수취채권의 구성내역

	(단위 : 백만원)
	채권잔액	대손충당금	장부금액
당기
유동항목	4,283,004	(715,256)	3,567,748
매출채권	3,128,382	(351,198)	2,777,184
단기기타수취채권	1,154,622	(364,058)	790,564
미수금	947,371	(324,512)	622,859
미수수익	23,636	(1,510)	22,126
단기대여금	169,537	(38,036)	131,501
단기금융리스채권	14,078	0	14,078
비유동항목	1,037,141	(175,906)	861,235
장기기타수취채권	1,037,141	(175,906)	861,235
장기미수금	150,125	(20,444)	129,681
장기대여금	636,202	(151,807)	484,395
장기미수수익	16,288	(3,271)	13,017
보증금	222,804	(384)	222,420
장기금융리스채권	11,722	0	11,722
합계
전기
유동항목	3,046,560	(580,923)	2,465,637
매출채권	2,111,240	(255,284)	1,855,956
단기기타수취채권	935,320	(325,639)	609,681
미수금	835,162	(311,569)	523,593
미수수익	29,457	(1,519)	27,938
단기대여금	61,277	(12,551)	48,726
단기금융리스채권	9,424	0	9,424
비유동항목	1,299,094	(172,376)	1,126,718
장기기타수취채권	1,299,094	(172,376)	1,126,718
장기미수금	156,017	(19,271)	136,746
장기대여금	837,323	(149,353)	687,970
장기미수수익	17,577	(3,266)	14,311
보증금	267,521	(486)	267,035
장기금융리스채권	20,656	0	20,656
합계

(*) 채권잔액은 현재가치할인차금 차감 후 금액입니다.

9.2 매출채권 및 기타수취채권의 연령분석 내역

	(단위 : 백만원)
	금융자산의 손상차손 전체금액	합계	집합 손상검토 채권	개별 손상검토 채권	현재가치할인차금	1년 미만	1년 이상 2년 미만	2년 초과
당기
매출채권		2,777,184	2,181,154	299,099	44,434	(1,981)	603,695	(349,217)
단기기타수취채권		776,486	422,551	153,539	142,224	(6,386)	422,230	(357,672)
장기기타수취채권		627,093	6,043	208,773	341,095	(144)	274,280	(175,378)
전기
매출채권		1,855,956	1,576,778	157,818	22,620	(1,643)	354,024	(253,641)
단기기타수취채권		600,257	460,674	35,881	98,329	(5,150)	331,012	(320,489)
장기기타수취채권		839,027	246,881	254,811	254,850	(144)	274,650	(171,746)

(1) 단기 및 장기기타수취채권과 관련하여 연령분석에서 금융리스채권 및 보증금은 제외하였습니다.
(2) 대손충당금과 관련하여 매출채권과 상각후원가로 측정하는 금융자산(미수금 제외) 등의 기대신용손실율은 외부부도율을 이용하였습니다.
(*3) 대손충당금과 관련하여 미수금의 기대신용손실율은 신용위험 특성과 연체일을 고려하였습니다.

9.3 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금 변동내역

	(단위 : 백만원)
	매출채권	단기기타수취채권	장기기타수취채권	금융상품 합계
당기
기초	255,284	325,639	172,376	753,299
대손상각비	96,252	45,845	75	142,172
환입	(361)	(947)	(1,724)	(3,032)
제각	(3,264)	(12,573)	(1,274)	(17,111)
기타	3,287	6,094	6,453	15,834
기말	351,198	364,058	175,906	891,162
전기
기초	152,744	270,246	175,543	598,533
대손상각비	123,071	18,532	55	141,658
환입	(19,850)	(5,457)	(2,196)	(27,503)
제각	(918)	(4,521)	(3,464)	(8,903)
기타	237	46,839	2,438	49,514
기말	255,284	325,639	172,376	753,299

(*) 기타는 계정대체 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

10. 재고자산의 구성내역 (연결)

재고자산의 구성내역

	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
용지	968,080	984,861
미완성공사	613,202	296,674
완성주택	192,436	192,005
원자재	96,791	80,804
저장품	13,894	10,952
미착품	53,587	113,819
가설재료	7,117	4,657
상품	216	692
합계	1,945,323	1,684,464
공시금액

당기 중 비용으로 인식되어 '매출원가'에 포함된 재고자산의 원가는 2,679,146백만원(전기: 3,437,288백만원)이며, 이 중 재고자산과 관련하여 인식한 평가손실 및 환입은 없습니다(전기 없음).

재고자산의 구성내역에 대한 주기

	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가	2,679,146	3,437,288
매출원가

11. 투자유가증권 (연결)

11.1 투자유가증권의 구성내역

	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
당기손익-공정가치 측정 채무상품	257,165	198,462
기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	6,515	3,004
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	6,384	12,015
합계	270,064	213,481
차감: 유동항목(단기투자유가증권)	(2,209)	(464)
비유동항목(장기투자유가증권)	267,855	213,017
공시금액

11.2 투자유가증권의 변동내역

	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
기초	213,481	252,457
취득	15,336	13,292
처분	(15,944)	(58,065)
대체	13,116	97
기타증감	905	109
기타포괄손액 인식액	(3,194)	5,307
당기손익 인식액	46,364	284
기말	270,064	213,481
공시금액

(*1) 기타증감액은 해외사업장의 유가증권 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액입니다.

(*2) 투자유가증권의 대체 내역

	당기 (단위 : 백만원)				비고	전기 (단위 : 백만원)				비고
대체 금액	13,109	7	0	13,116		0	0	97	97
회사명	관계기업에서 대체	동서울지하도로(주)	동부건설(주)	(주)용진	합계		-	-	미수금에서 대체	동서울지하도로(주)

(*3) 당기손익 인식액 내역

| | 당기 (단위 : 백만원) | | | | | | | | | | | 비고 | 전기 (단위 : 백만원) | | | | | | | | | | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 당기손익 인식액 | 1,057 | 3,302 | 48,897 | (6,892) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 46,364 | | 공정가치평가액 증가 | 1,755 | 0 | 0 | 0 | (13,730) | (449) | 495 | 12,413 | (200) | 284 | | 공정가치평가액 증가 |
| 회사명 | 엔지니어링공제조합 등 | 용인덕성데이터센터피에프브이(주) | (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사 | 캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁 | 부산컨테이너터미널(주) | (주)아이티로 | (주)천년수원 | (주)부곡개발 | 서부광역철도(주) | 합계 | | 공정가치평가액 증가 | 엔지니어링공제조합 등 | 용인덕성데이터센터피에프브이(주) | (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사 | 캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁 | 부산컨테이너터미널(주) | (주)아이티로 | (주)천년수원 | (주)부곡개발 | 서부광역철도(주) | 합계 |

11.3 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 내역

	채무상품_1	에이치디씨아이파크몰(주)(용산역개발(주))	320,000	0.0088	1	1
	채무상품_2	(주)제주국제컨벤션센터	1,089,522	0.0248	4,788	1,667
	채무상품_3	신분당선(주)	4,122,000	0.0971	20,610	1
	채무상품_4	푸른김해지키미(주)	100,775	0.0500	504	280
	채무상품_5	청정상주(주)	70,552	0.0400	353	0
	채무상품_6	푸른아산지키미(주)	69,390	0.0370	347	159
	채무상품_7	푸른여수지키미(주)	84,567	0.0900	423	82
	채무상품_8	푸른당진지키미(주)	27,505	0.0280	138	1
	채무상품_9	푸른제주지키미(주)	30,626	0.0301	153	1
	채무상품_10	푸른군산지키미(주)	59,842	0.0349	299	119
	채무상품_11	상주영천고속도로(주)	3,553,284	0.0525	17,766	1
	채무상품_12	연세국제학사관리(주)	5,600	0.0101	28	1
	채무상품_13	서울북부고속도로(주)	6,826,400	0.1400	34,132	1
	채무상품_14	서울문산고속도로(주)	1,529,856	0.0576	7,649	5,688
	채무상품_15	가야철도(주)	305,490	0.0230	1,527	1
	채무상품_16	푸른한강타운(주)	9,116	0.0043	46	24
	채무상품_17	이레일(주)	1,044,488	0.0343	5,222	0
	채무상품_18	해양문화(주)	442,431	0.1168	2,212	685
	채무상품_19	더푸른마을(주)	124,564	0.1282	623	1
	채무상품_20	새서울철도(주)	384,000	0.0300	1,920	1,920
	채무상품_21	경기철도(주)	495,000	0.0245	2,475	1
	채무상품_22	(주)피워터스	72,288	0.0400	361	361
## 11.4 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 내역

회사명	주식수	지분율	취득원가 (단위 : 백만원)	장부금액 (단위 : 백만원)
금융자산, 범주			12,639	6,384
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
지분상품_1 테크노빌리지(주)	56,000	0.0338	280	280
지분상품_2 네오트랜스(주)	2,858	0.1429	14	14
지분상품_3 (주)우방	1,305	0.0002	7	7
지분상품_4 범양자산관리(주)	5,874	0.0100	29	1
지분상품_5 우림건설(주)	3,888	0.0021	778	1
지분상품_6 케이디건설(주)	42,597	0.0411	1,278	1
지분상품_7 쌍용건설(주)	2,925	0.0001	384	15
지분상품_8 스마트파워(주)	108,608	0.1178	54	1
지분상품_9 희경건설(주)	7,133	0.0586	14	2
지분상품_10 (주)동양건설산업	77	0.0001	88	0
지분상품_11 효동개발(주)	520	0.0036	104	1
지분상품_12 남광건설(주)	319	0.0031	15	3
지분상품_13 (주)삼우이엠씨	352	0.0001	2	0
지분상품_14 서우건설(주)	39,785	0.2966	1,989	1
지분상품_15 경동건설(주)	445	0.0002	4	2
지분상품_16 화남건설(주)	23,097	0.1525	231	231
지분상품_17 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사	363,000	0.0346	7,260	5,717
지분상품_18 SG생활안전(주)	0	0.0000	0	0
지분상품_19 (주)에이치아이씨	181	0.0002	0	0
지분상품_20 세원건설(주)	182	0.0006	2	2
지분상품_21 대우산업개발(주)	308	0.0001	2	2
지분상품_22 (주)용진	9,717	0.0325	97	97
지분상품_23 동부건설(주)	1,407	0.0001	7	6

전기 (단위 : 백만원)

회사명	주식수	지분율	취득원가	장부금액
금융자산, 범주			14,632	12,015
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
지분상품_1 테크노빌리지(주)	56,000	0.0338	280	280
지분상품_2 네오트랜스(주)	2,858	0.1429	14	14
지분상품_3 (주)우방	1,305	0.0002	7	7
지분상품_4 범양자산관리(주)	5,874	0.0100	29	1
지분상품_5 우림건설(주)	3,888	0.0023	778	1
지분상품_6 케이디건설(주)	42,601	0.0411	1,278	1
지분상품_7 쌍용건설(주)	2,925	0.0001	384	15
지분상품_8 스마트파워(주)	108,608	0.0337	54	1
지분상품_9 희경건설(주)	6,163	0.0506	14	2
지분상품_10 (주)동양건설산업	77	0.0001	88	0
지분상품_11 효동개발(주)	520	0.0001	104	1
지분상품_12 남광건설(주)	319	0.0031	15	3
지분상품_13 (주)삼우이엠씨	0	0.0001	2	0
지분상품_14 서우건설(주)	39,785	0.2966	1,989	1
지분상품_15 경동건설(주)	445	0.0004	4	2
지분상품_16 화남건설(주)	23,097	0.1525	231	231
지분상품_17 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사	363,000	0.0346	7,260	9,354
지분상품_18 SG생활안전(주)	30,400	0.0473	2,000	2,000
지분상품_19 (주)에이치아이씨	181	0.0002	0	0
지분상품_20 세원건설(주)	182	0.0006	2	2
지분상품_21 대우산업개발(주)	308	0.0001	2	2
지분상품_22 (주)용진	10,000	0.0337	97	97
지분상품_23 동부건설(주)	0	0.0000	0	0

(1) 동부건설(주)에 대하여 당기 중 회생채권 출자전환으로 신규 취득하였습니다.
(2) SG생활안전(주)에 대하여 당기 중 매각 또는 청산으로 제거되었습니다.
(*3) (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사에 대하여 당기 중 유의적인 공정가치 변동으로 평가손익을 인식하였습니다.

11.5 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품의 내역


금융상품	금융상품 합계	기타포괄손익-공정가치측정채무증권
만기
1년이내	569	562	0	0
1년 초과 5년 이내	5,553	5,333	0	0
5년초과 10년이내	420	401	0	0
2032년	0	0	219	219
소계	6,542	6,296	219	219	6,515

금융상품	금융상품 합계	기타포괄손익-공정가치측정채무증권
만기
1년이내	476	464	0	0
1년 초과 5년 이내	2,452	2,321	0	0
5년초과 10년이내	0	0	0	0
2032년	0	0	219	219
소계	2,928	2,785	219	219	3,004

기타포괄손익-공정가치측정채무증권	국공채	기업이 발행한 채무증권
	국민주택채권 외	남양건설(주)
	액면가액	장부가액	액면가액	장부가액

(*) 남양건설(주)는 후순위채권으로 공정가액을 신뢰성 있게 측정할 수 없어 취득원가를 장부가액으로 계상하였습니다.

12. 파생금융상품 (연결)

12.1 파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역

연결회사는 우리은행 등과 매매 및 위험회피 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당기와 전기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역

	당기 (단위 : 백만원)
자산	2,142	44,184	0	34,271	52,523
부채	18,243	0	824	874	0
거래/평가 이익	10,536	62,675	28	2,375	373
거래/평가 손실	48,467	5,176	824	2,688	3,637
금융상품	금융상품 합계	매매 목적	위험회피 목적
		통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약
전기 (단위 : 백만원)
자산	1,193	4,452	0	42,223	0
부채	9,235	5,605	0	0	0
거래/평가 이익	14,462	21,466	0	42,223	0
거래/평가 손실	28,274	21,335	0	0	0
금융상품	금융상품 합계	매매 목적	위험회피 목적
		통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약

12.2

12.3

연결회사의 매매목적의 파생금융상품자산(부채)은 모두 당기손익-공정가치 측정 금융자산(부채)입니다.

13.

```# 13. 매각예정자산 (연결)

13.1 매각예정자산의 구성내역

구분	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
매각예정자산	2,882	406
매각예정부동산	2,882	0
매각예정일반(기계장치 등)	0	406
공시금액

13.2 매각예정자산의 변동내역

구분	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
기초	406	57,502
증가	5,166	2,076
처분	(406)	(58,378)
손상차손	(2,284)	(781)
기타증감	0	(13)
기말	2,882	406
공시금액
(*) 기타증감액은 투자부동산 대체 등으로 구성되어 있습니다.

13.3

연결회사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 처분과 관련하여 처분이익과 처분손실을 기타수익과 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조).

13.4

연결회사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 장부가액 대비 순공정가치의 회복 및 하락과 관련하여 손상차손환입과 손상차손을 기타수익과 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조).

14. 관계기업투자 (연결)

14.1 관계기업투자의 세부내역

(단위: 백만원)

구 분	소재국가	결산월	지분율 (%)	2024.12.31	2023.12.31
				취득원가	순자산가액
[지분법평가 대상 관계기업투자주식]
스카이랜드(주)	대한민국	12	25.0	1	(1,228)
하남마블링시티개발(주)	대한민국	12	44.0	2,200	2,813
경산지식산업개발(주)	대한민국	12	50.0	2,500	(4,611)
율촌제2산업단지개발(주)	대한민국	12	40.0	1,600	7
진위3산업단지(주)	대한민국	12	20.0	1,000	429
(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사(*9)	대한민국	12	-	-	-
평성인더스트리아(주)	대한민국	12	27.0	1,350	681
(주)창원혁신산단개발피에프브이	대한민국	12	29.0	1,450	(4,830)
양주역세권개발사업피에프브이(주)	대한민국	12	22.0	1,100	2,350
지더블유아이시(주)(*8)	대한민국	12	-	-	-
강화조력발전(주)(*6)	대한민국	12	-	-	-
우이신설경전철(주)	대한민국	12	20.3	20,513	(25,791)
푸른제천지키미(주)	대한민국	12	21.4	1,765	1,049
천마산터널(주)(*6)	대한민국	12	-	-	-
은평새길(주)	대한민국	12	33.0	1,304	(102)
인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	대한민국	12	24.1	24,380	15,645
(주)탕정테크노파크	대한민국	12	20.0	400	4,299
(주)투게더투자운용	대한민국	12	34.1	2,390	688
제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호	대한민국	12	35.2	39,896	32,944
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	대한민국	12	20.2	5,798	4,137
마스턴제83호청량피에프브이(주)	대한민국	12	30.3	1,514	(1,456)
(주)자양파이브피에프브이	대한민국	12	35.0	1,750	(3,563)
(주)휴맥스EV(*2)	대한민국	12	6.7	2,936	21
(주)대치일칠육피에프브이	대한민국	12	42.9	6,000	(11,224)
송산산업단지개발(주)	대한민국	12	31.1	1	(5,569)
(주)아이티로(*2)	대한민국	12	15.0	450	229
대구동구복합개발1호(주)	대한민국	12	29.0	1,450	(12,863)
반포센트럴피에프브이(주)(*3)	대한민국	12	52.9	4,500	(25,440)
원주그린(주)	대한민국	12	24.5	615	1,214
(주)굴업풍력개발(*2)	대한민국	12	15.0	6,000	3,713
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	대한민국	12	45.0	4,701	4,006
(주)청주글로벌	대한민국	12	30.1	9	(79)
프로젝트가산피에프브이(주)	대한민국	12	20.0	1,000	1,000
큐브광안피에프브이(주)	대한민국	12	30.0	1,500	(50,715)
동서울지하도로(주)(*9)	대한민국	12	-	-	-
무궁화신탁(주)(2)(7)	대한민국	12	2.0	10,000	2,462
(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	대한민국	12	26.7	20,005	19,771
(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	대한민국	12	26.5	15,057	14,875
이수과천복합터널(주)(2)(5)	대한민국	12	17.1	2,902	2,842
(주)바오밥하우징(*5)	대한민국	12	25.0	25	16
KDS Hydro Pte.Ltd	싱가포르	12	20.0	26,219	37,531
DINAMICO CONST,INC.	필리핀	12	40.0	16	380
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	대한민국	12	50.0	1,204	916
소 계				215,501	6,547
지분법평가 제외 관계기업투자주식
스카이랜드자산관리(주)	대한민국	12	25.0	13	(20)
(주)청주테크노폴리스자산관리	대한민국	12	35.0	105	138
(주)하남마블링시티	대한민국	12	44.0	44	86
(주)창원혁신산단개발자산관리(*4)	대한민국	12	100.0	240	243
풍무역세권개발자산관리(주)(*4)	대한민국	12	51.1	51	155
경안리버시티개발자산관리(주)(*6)	대한민국	12	-	-	-
(주)고촌복합개발자산관리	대한민국	12	50.0	50	94
UNION DW ENG & CON LTD.	태국	12	49.0	-	-
MEGAWORLD-DW CO.	필리핀	12	40.0	1	-
GULF ENG.CONST. & CONTRACT	리비아	12	49.0	31,226	-
DW ARABIA LTD.(*4)	사우디아라비아	12	60.0	-	-
DW NIGERIA LTD.(*4)	나이지리아	12	90.0	123	-
DAEWOO-HANEL CORP(*4)	베트남	12	60.0	-	-
DAEWOO E & C IRAN(*4)	이란	12	100.0	-	-
V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	베트남	12	40.0	48	-
DW POWER(INDIA) LTD.(*4)	인도	12	69.5	2,440	-
Daewoo E&C LLC(*4)	오만	12	70.0	510	-
소 계				34,851	696
합 계				250,352	7,243

(1) 피투자회사에 대한 투자회사의 지분변동액이 중요하지 않아 지분법을 적용하여 평가하지 않았습니다. 다만, 순자산가액이 현저하게 하락하고 회복할 가능성이 없다고 판단되는 경우 회수가능가액을 장부가액으로 계상하였습니다. 순자산가액은 당기말 현재의 가결산 재무제표 또는 최근 결산일의 재무제표를 이용하였습니다.
(2) 연결회사 보유지분은 20% 미만이나, 연결회사가 해당 기업에 유의적인 영향력을 갖는 것으로 판단하여 관계기업투자로 분류하였습니다.
(3) 연결회사 보유지분은 50% 이상이나, 연결회사가 실질지배력을 갖지 않아 관계기업투자로 분류하였습니다.
(4) 연결회사의 지분율이 50%를 초과하는 등 종속기업투자에 해당하나, 피투자기업이 실질적인 영업활동을 수행하지 않는 등 연결회사의 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않으므로 관계기업투자로 분류하였습니다.
(5) 당기 중 신규로 취득하였습니다.
(6) 당기 중 매각 또는 청산으로 관계기업투자에서 제외하였습니다.
(7) 당기 중 손상차손을 인식하였습니다.
(8) 당기 중 관계기업에서 종속기업으로 재분류하였습니다.
(*9) 당기 중 관계기업에서 투자유가증권으로 재분류하였습니다.

14.2 관계기업투자의 변동내역

(단위: 백만원)

구 분	2024년	2023년
기초	121,748	85,645
취득	7,988	60,889
처분	(41)	(8,589)
대체(*1)	(13,110)	(76)
손상차손(*2)	(1,528)	-
관계기업투자 당기손익 지분	4,151	(8,529)
관계기업투자 기타포괄손익 지분	4,786	(7,568)
배당	(44)	(24)
기말	123,950	121,748

(*1) 관계기업투자의 대체 내역

(단위: 백만원)

회 사 명	2024년	2023년	비 고
지더블유아이시(주)	(1)	-	종속기업으로 대체
동서울지하도로(주)	(13,109)	2,000	투자유가증권으로 대체
하버시티개발(주)	-	(2,076)	매각예정자산으로 대체
합 계	(13,110)	(76)

(*2) 관계기업투자의 손상차손 내역

(단위: 백만원)

회 사 명	2024년	2023년	비 고
무궁화신탁(주)	(1,528)	-	회수가능액 하락
합 계	(1,528)	-

14.3 종목별 지분법평가내역

① 2024년

(단위: 백만원)

회 사 명	기초평가액	취득(대체) 및 처분 등	지분법 손익	지분법 자본변동	배당	손상차손	기말평가액
지분법평가 대상 관계기업투자주식
스카이랜드(주)	1	-	-	-	-	-	1
하남마블링시티개발(주)	3,054	-	(197)	-	(44)	-	2,813
경산지식산업개발(주)	1	1,050	(1,050)	-	-	-	1
율촌제2산업단지개발(주)	1	-	-	-	-	-	1
진위3산업단지(주)	1	-	-	-	-	-	1
(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형 임대위탁관리부동산투자회사	1	(1)	-	-	-	-	-
평성인더스트리아(주)	1	-	-	-	-	-	1
(주)창원혁신산단개발피에프브이	1	-	-	-	-	-	1
양주역세권개발사업피에프브이(주)	1	-	-	-	-	-	1
지더블유아이시(주)	1	(1)	-	-	-	-	-
강화조력발전(주)	19	(19)	-	-	-	-	-
우이신설경전철(주)	1	-	-	-	-	-	1
푸른제천지키미(주)	1	-	-	-	-	-	1
천마산터널(주)	1	(1)	-	-	-	-	-
은평새길(주)	1	-	-	-	-	-	1
인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	7,076	-	(2,176)	-	-	-	4,900
(주)탕정테크노파크	1	-	-	-	-	-	1
(주)투게더투자운용	1,811	-	(1,123)	-	-	-	688
제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호	18,960	-	(4,720)	3,820	-	-	18,060
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	2,109	-	(300)	-	-	-	1,809
마스턴제83호청량피에프브이(주)	1	-	-	-	-	-	1
(주)자양파이브피에프브이	1	-	-	-	-	-	1
(주)휴맥스EV	1	-	-	-	-	-	1
(주)대치일칠육피에프브이	1	-	-	-	-	-	1
송산산업단지개발(주)	1	-	-	-	-	-	1
(주)아이티로	1	-	-	-	-	-	1
대구동구복합개발1호(주)	1	-	-	-	-	-	1
반포센트럴피에프브이(주)	1	-	-	-	-	-	1
원주그린(주)	615	-	-	-	-	-	615
(주)굴업풍력개발	1,543	4,000	(869)	-	-	-	4,674
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	4,701	-	-	-	-	-	4,701
(주)청주글로벌	1	-	-	-	-	-	1
프로젝트가산피에프브이(주)	1,000	-	-	-	-	-	1,000
큐브광안피에프브이(주)	1	-	-	-	-	-	1
동서울지하도로(주)	13,109	(13,109)	-	-	-	-	-
무궁화신탁(주)	10,000	-	-	-	-	(1,528)	8,472
(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	20,005	-	(399)	(101)	-	-	19,505
(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	15,057	-	(676)	(74)	-	-	14,307
이수과천복합터널(주)	-	2,902	-	-	-	-	2,902
(주)바오밥하우징	-	25	-	-	-	-	25
KDS Hydro Pte.Ltd	20,808	-	15,686	1,037	-	-	37,531
DINAMICO CONST,INC.	43	-	312	25	-	-	380
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	1,174	-	(337)	79	-	-	916
소 계	121,108	(5,154)	4,151	4,786	(44)	(1,528)	123,319
[지분법평가 제외 관계기업투자주식]
스카이랜드자산관리(주)	13	-	-	-	-	-	13
(주)청주테크노폴리스자산관리	105	-	-	-	-	-	105
(주)하남마블링시티	44	-	-	-	-	-	44
(주)창원혁신산단개발자산관리	240	-	-	-	-	-	240
풍무역세권개발자산관리(주)	41	10	-	-	-	-	51
경안리버시티개발자산관리(주)	20	(20)	-	-	-	-	-
(주)고촌복합개발자산관리	49	1	-	-	-	-	50
UNION DW ENG & CON LTD.	-	-	-	-	-	-	-
MEGAWORLD-DW CO.	1	-	-	-	-	-	1
GULF ENG.CONST. & CONTRACT	1	-	-	-	-	-	1
DW ARABIA LTD.	-	-	-	-	-	-	-
DW NIGERIA LTD.	123	-	-	-	-	-	123
DAEWOO-HANEL CORP	-	-	-	-	-	-	-
DAEWOO E & C IRAN	-	-	-	-	-	-	-
V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	1	-	-	-	-	-	1
DW POWER(INDIA) LTD.	1	-	-	-	-	-	1
Daewoo E&C LLC	1	-	-	-	-	-	1
소 계	640	(9)	-	-	-	-	631
합 계	121,748	(5,163)	4,151	4,786	(44)	(1,528)	123,950

(*) 일부 회사에 대하여는 가결산 재무제표를 이용하여 지분법을 적용하였으며, 가결산 재무제표에 대한 신뢰성 검증절차를 수행하였습니다.

② 2023년

(단위: 백만원)

회 사 명	기초평가액	취득(대체) 및 처분 등	지분법 손익	지분법 자본변동	배당	손상차손	기말평가액
지분법평가 대상 관계기업투자주식
스카이랜드(주)	1	-	-	-	-	-	1
하남마블링시티개발(주)	3,029	-	49	-	(24)	-	3,054
경산지식산업개발(주)	1	-	-	-	-	-	1
율촌제2산업단지개발(주)	1	-	-	-	-	-	1
진위3산업단지(주)	1	-	-	-	-	-	1
(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대 위탁관리부동산투자회사	1	-	-	-	-	-	1
평성인더스트리아(주)	1	-	-	-	-	-	1
(주)창원혁신산단개발피에프브이	1	-	-	-	-	-	1
양주역세권개발사업피에프브이(주)	1	-	-	-	-	-	1
지더블유아이시(주)	1	-	-	-	-	-	1
강화조력발전(주)	21	-	(2)	-	-	-	19
우이신설경전철(주)	1	-	-	-	-	-	1
푸른제천지키미(주)	1	-	-	-	-	-	1
천마산터널(주)	1	-	-	-	-	-	1
은평새길(주)	1	-	-	-	-	-	1
인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	8,992	-	(1,916)	-	-	-	7,076
(주)탕정테크노파크	1	-	-	-	-	-	1
(주)투게더투자운용	2,739	(211)	(717)	-	-	-	1,811
제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호	25,726	-	(5,261)	(1,505)	-	-	18,960
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	2,478	-	(369)	-	-	-	2,109
마스턴제83호청량피에프브이(주)	690	-	(689)	-	-	-	1
(주)자양파이브피에프브이	1	-	-	-	-	-	1
(주)휴맥스EV	1,557	-	(1,556)	-	-	-	1
(주)대치일칠육피에프브이	1	4,000	(4,000)	-	-	-	1
송산산업단지개발(주)	1	-	-	-	-	-	1
(주)아이티로	461	-	(460)	-	-	-	1
대구동구복합개발1호(주)	1	-	-	-	-	-	1
반포센트럴피에프브이(주)	1	-	-	-	-	-	1
원주그린(주)	615	-	-	-	-	-	615
(주)굴업풍력개발	1,887	-	(344)	-	-	-	1,543
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	3,983	718	-	-	-	-	4,701
(주)청주글로벌	1	-	-	-	-	-	1
프로젝트가산피에프브이(주)	1,000	-	-	-	-	-	1,000
큐브광안피에프브이(주)	1,500	-	(1,499)	-	-	-	1
동서울지하도로(주)	-	13,109	-	-	-	-	13,109
무궁화신탁(주)	-	10,000	-	-	-	-	10,000
(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	-	20,005	-	-	-	-	20,005
(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	-	15,057	-	-	-	-	15,057
KDS Hydro Pte.Ltd	18,268	-	8,602	(6,062)	-	-	20,808
DINAMICO CONST,INC.	98	-	(58)	3	-	-	43
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	1,487	-	(309)	(4)	-	-	1,174
경남마산로봇랜드(주)	1	(1)	-	-	-	-	-
하버시티개발(주)	10,397	(10,397)	-	-	-	-	-
소 계	84,949	52,280	(8,529)	(7,568)	(24)	-	121,108
[지분법평가 제외 관계기업투자주식]
스카이랜드자산관리(주)	13	-	-	-	-	-	13
(주)청주테크노폴리스자산관리	105	-	-	-	-	-	105
(주)하남마블링시티	44	-	-	-	-	-	44
(주)창원혁신산단개발자산관리	240	-	-	-	-	-	240
풍무역세권개발자산관리(주)	41	-	-	-	-	-	41
경안리버시티개발자산관리(주)	20	-	-	-	-	-	20
(주)고촌복합개발자산관리	49	-	-	-	-	-	49
경남마산로봇랜드자산관리(주)	55	(55)	-	-	-	-	-
평성인더스트리아자산관리(주)	1	(1)	-	-	-	-	-
UNION DW ENG & CON LTD.	-	-	-	-	-	-	-
MEGAWORLD-DW CO.	1	-	-	-	-	-	1
GULF ENG.CONST. & CONTRACT	1	-	-	-	-	-	1
DW ARABIA LTD.	-	-	-	-	-	-	-
DW NIGERIA LTD.	123	-	-	-	-	-	123
DAEWOO-HANEL CORP	-	-	-	-	-	-	-
DAEWOO E & C IRAN	-	-	-	-	-	-	-
V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	1	-	-	-	-	-	1
DW POWER(INDIA) LTD.	1	-	-	-	-	-	1
Daewoo E&C LLC	1	-	-	-	-	-	1
소 계	696	(56)	-	-	-	-	640
합 계	85,645	52,224	(8,529)	(7,568)	(24)	-	121,748

(*) 일부 회사에 대하여는 가결산 재무제표를 이용하여 지분법을 적용하였으며, 가결산 재무제표에 대한 신뢰성 검증절차를 수행하였습니다.# 14. 지분법 피투자회사 및 관계기업 투자 정보

14.4 지분법 피투자회사의 요약 재무정보와 각 회계기간의 요약포괄손익

① 2024년 (단위: 백만원)

구분	자산	부채	매출액	당기손익	포괄손익
스카이랜드(주)	99,256	104,169	82,166	17,149	17,149
하남마블링시티개발(주)	6,395	2	-	(447)	(447)
경산지식산업개발(주)	235,979	245,201	39,749	(1,666)	(1,666)
율촌제2산업단지개발(주)	17	-	-	(4)	(4)
진위3산업단지(주)	25,749	23,603	-	(525)	(525)
평성인더스트리아(주)	8,989	6,466	-	(7)	(7)
(주)창원혁신산단개발피에프브이	87,547	104,201	38,113	402	402
양주역세권개발사업피에프브이(주)	244,769	234,089	214,539	17,151	17,151
우이신설경전철(주)	445,655	572,641	29,355	(5,343)	(5,343)
푸른제천지키미(주)	43,230	38,338	2,962	(240)	(240)
은평새길(주)	52	361	-	(19)	(19)
인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	426,159	361,128	6,039	(8,890)	(8,890)
(주)탕정테크노파크	111,944	90,448	79,600	29,050	29,050
(주)투게더투자운용	3,015	999	205	(1,069)	(1,069)
제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호	302,309	208,719	-	(11,783)	(13,146)
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	155,070	134,593	1,331	(1,642)	(1,642)
마스턴제83호청량피에프브이(주)	40,393	45,202	-	(3,482)	(3,482)
(주)자양파이브피에프브이	212,002	222,182	22	(5,794)	(5,794)
(주)휴맥스EV	59,173	58,861	23,929	(25,231)	(25,268)
(주)대치일칠육피에프브이	46,380	72,568	60,440	(10,986)	(10,986)
송산산업단지개발(주)	28,433	46,321	3,466	(850)	(850)
(주)아이티로	5,569	4,044	178	(194)	(194)
대구동구복합개발1호(주)	245,580	289,936	-	(14,373)	(14,373)
반포센트럴피에프브이(주)	126,242	174,296	-	(21,163)	(21,163)
원주그린(주)	21,513	16,547	13,419	(759)	(759)
(주)굴업풍력개발	26,769	2,017	-	(4,305)	(4,305)
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	10,578	1,677	-	446	446
(주)청주글로벌	37,305	37,569	-	(112)	(112)
프로젝트가산피에프브이(주)	9,384	4,383	-	-	-
큐브광안피에프브이(주)	696,494	865,544	-	(111,137)	(111,137)
무궁화신탁(주)	355,723	234,370	94,601	(137,717)	(138,397)
(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	119,002	44,863	-	(470)	(470)
(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	117,637	61,469	-	(405)	(405)
이수과천복합터널(주)	16,663	29	-	(264)	(264)
(주)바오밥하우징	63	-	-	(37)	(37)
KDS Hydro Pte.Ltd	470,535	282,880	60,525	78,565	64,124
DINAMICO CONST,INC.	950	-	-	(117)	(117)
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	11,059	9,226	-	(670)	(670)

② 2023년 (단위: 백만원)

구분	자산	부채	매출액	당기손익	포괄손익
스카이랜드(주)	85,502	106,220	25,003	(3,069)	(3,069)
하남마블링시티개발(주)	6,946	5	-	112	112
경산지식산업개발(주)	249,610	258,635	5,708	1,879	1,879
율촌제2산업단지개발(주)	21	-	-	(4)	(4)
진위3산업단지(주)	29,110	24,783	-	(1,709)	(1,709)
(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	353,423	338,502	4,718	(5,753)	(5,753)
평성인더스트리아(주)	8,995	6,466	-	(7)	(7)
(주)창원혁신산단개발피에프브이	129,872	137,799	8,335	4,132	4,132
양주역세권개발사업피에프브이(주)	382,339	389,308	-	(9,174)	(9,174)
지더블유아이시(주)	69,081	75,892	27,340	3,090	3,090
강화조력발전(주)	41	-	-	(3)	(3)
우이신설경전철(주)	361,391	483,034	56,301	(6,763)	(6,763)
푸른제천지키미(주)	47,624	42,492	2,993	(277)	(277)
천마산터널(주)	151,870	170,114	14,819	(4,443)	(4,443)
은평새길(주)	58	347	-	(19)	(19)
인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	433,677	359,710	5,732	(8,640)	(8,640)
(주)탕정테크노파크	152,183	194,074	28,241	(4,268)	(4,268)
(주)투게더투자운용	5,491	188	1,238	(1,922)	(1,922)
제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호	187,695	93,172	-	(14,148)	(14,148)
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	156,541	134,400	1,241	(1,786)	(1,786)
마스턴제83호청량피에프브이(주)	43,076	44,071	1	(3,190)	(3,190)
(주)자양파이브피에프브이	188,338	193,100	28	(2,979)	(2,979)
(주)휴맥스EV	74,960	53,500	14,045	(21,878)	(21,878)
(주)대치일칠육피에프브이	90,160	104,882	-	(11,774)	(11,774)
송산산업단지개발(주)	37,664	54,173	9,797	(1,454)	(1,454)
(주)아이티로	5,569	4,044	178	(194)	(194)
대구동구복합개발1호(주)	192,469	221,911	-	(12,394)	(12,394)
반포센트럴피에프브이(주)	125,327	151,886	-	(18,237)	(18,237)
원주그린(주)	24,368	18,643	13,707	901	901
(주)굴업풍력개발	19,083	27	-	(1,722)	(1,722)
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	9,345	890	-	(619)	(619)
(주)청주글로벌	32,397	32,538	-	(121)	(121)
프로젝트가산피에프브이(주)	9,001	4,000	-	1	1
큐브광안피에프브이(주)	718,688	775,950	-	(59,210)	(59,210)
동서울지하도로(주)	36,715	15	-	(1,250)	(1,250)
무궁화신탁(주)	502,058	220,813	123,527	4,087	4,087
(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	78,883	4,021	-	(28)	(28)
(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	56,858	5	-	(4)	(4)
KDS Hydro Pte.Ltd	401,071	297,073	25,087	43,009	11,247
DINAMICO CONST,INC.	1,051	944	-	(188)	(188)
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	10,321	7,974	-	(640)	(640)

14.5 관계기업의 재무정보

① 2024년 (단위: 백만원)

구분	당기말 순자산 (a)	연결실체지분율 (b)	지분해당 순자산 (c=a*b)	내부거래효과 등 제거 (d)	장부금액 (c-d)
스카이랜드(주)	(4,913)	25.0%	-	(1)	1
하남마블링시티개발(주)	6,393	44.0%	2,813	-	2,813
경산지식산업개발(주)	(9,222)	50.0%	-	(1)	1
율촌제2산업단지개발(주)	17	40.0%	7	6	1
진위3산업단지(주)	2,146	20.0%	429	-	428
평성인더스트리아(주)	2,523	27.0%	681	-	680
(주)창원혁신산단개발피에프브이	(16,654)	29.0%	-	(1)	1
양주역세권개발사업피에프브이(주)	10,680	22.0%	2,350	-	2,349
우이신설경전철(주)	(126,986)	20.3%	-	(1)	1
푸른제천지키미(주)	4,892	21.4%	1,049	-	1,048
은평새길(주)	(309)	33.0%	-	(1)	1
인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	65,031	24.1%	15,645	10,745	4,900
(주)탕정테크노파크	21,496	20.0%	4,299	-	4,298
(주)투게더투자운용	2,016	34.1%	688	-	688
제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호	93,590	35.2%	32,944	14,884	18,060
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	20,477	20.2%	4,137	2,328	1,809
마스턴제83호청량피에프브이(주)	(4,809)	30.3%	-	(1)	1
(주)자양파이브피에프브이	(10,180)	35.0%	-	(1)	1
(주)휴맥스EV	312	6.7%	21	-	20
(주)대치일칠육피에프브이	(26,188)	42.9%	-	(1)	1
송산산업단지개발(주)	(17,888)	31.1%	-	(1)	1
(주)아이티로	1,525	15.0%	229	-	228
대구동구복합개발1호(주)	(44,356)	29.0%	-	(1)	1
반포센트럴피에프브이(주)	(48,054)	52.9%	-	(1)	1
원주그린(주)	4,966	24.5%	1,214	599	615
(주)굴업풍력개발	24,752	15.0%	3,713	(961)	4,674
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	8,901	45.0%	4,006	(695)	4,701
(주)청주글로벌	(264)	30.1%	-	(1)	1
프로젝트가산피에프브이(주)	5,001	20.0%	1,000	-	1,000
큐브광안피에프브이(주)	(169,050)	30.0%	-	(1)	1
무궁화신탁(주)	121,353	2.0%	2,462	(6,010)	8,472
(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	74,139	26.7%	19,771	266	19,505
(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	56,168	26.5%	14,875	568	14,307
이수과천복합터널(주)	16,634	17.1%	2,842	(60)	2,902
(주)바오밥하우징	63	25.0%	16	(9)	25
KDS Hydro Pte.Ltd	187,655	20.0%	37,531	-	37,531
DINAMICO CONST,INC.	950	40.0%	380	-	380
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	1,833	50.0%	916	-	916

② 2023년 (단위: 백만원)

구분	당기말 순자산 (a)	연결실체지분율 (b)	지분해당 순자산 (c=a*b)	내부거래효과 등 제거 (d)	장부금액 (c-d)
스카이랜드(주)	(20,718)	25.0%	-	(1)	1
하남마블링시티개발(주)	6,941	44.0%	3,054	-	3,054
경산지식산업개발(주)	(9,025)	29.0%	-	(1)	1
율촌제2산업단지개발(주)	21	40.0%	8	7	1
진위3산업단지(주)	4,327	20.0%	865	-	864
(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	14,921	30.0%	4,476	-	4,475
평성인더스트리아(주)	2,529	27.0%	683	-	682
(주)창원혁신산단개발피에프브이	(7,927)	29.0%	-	(1)	1
양주역세권개발사업피에프브이(주)	(6,969)	22.0%	-	(1)	1
지더블유아이시(주)	(6,811)	20.0%	-	(1)	1
강화조력발전(주)	41	46.0%	20	-	19
우이신설경전철(주)	(121,643)	20.3%	-	(1)	1
푸른제천지키미(주)	5,132	21.4%	1,100	-	1,099
천마산터널(주)	(18,244)	36.0%	-	(1)	1
은평새길(주)	(289)	33.0%	-	(1)	1
인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	73,967	24.1%	17,795	10,719	7,076
(주)탕정테크노파크	(41,891)	20.0%	-	(1)	1
(주)투게더투자운용	5,303	34.1%	1,811	-	1,811
제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호	94,523	35.2%	33,272	14,312	18,960
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	22,141	20.2%	4,473	2,364	2,109
마스턴제83호청량피에프브이(주)	(995)	30.3%	-	(1)	1
(주)자양파이브피에프브이	(4,762)	35.0%	-	(1)	1
(주)휴맥스EV	21,460	7.2%	1,538	-	1,537
(주)대치일칠육피에프브이	(14,722)	42.9%	-	(1)	1
송산산업단지개발(주)	(16,509)	25.0%	-	(1)	1
(주)아이티로	1,525	15.0%	229	-	228
대구동구복합개발1호(주)	(29,442)	29.0%	-	(1)	1
반포센트럴피에프브이(주)	(26,559)	52.9%	-	(1)	1
원주그린(주)	5,725	24.5%	1,400	785	615
(주)굴업풍력개발	19,056	6.7%	1,270	(273)	1,543
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	8,455	45.0%	3,805	(896)	4,701
(주)청주글로벌	(141)	30.1%	-	(1)	1
프로젝트가산피에프브이(주)	5,001	20.0%	1,000	-	1,000
큐브광안피에프브이(주)	(57,262)	30.0%	-	(1)	1
동서울지하도로(주)	36,700	34.0%	12,478	(631)	13,109
무궁화신탁(주)	281,245	2.2%	6,202	(3,798)	10,000
(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	74,862	26.6%	19,898	(107)	20,005
(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	56,853	26.5%	15,056	(1)	15,057
KDS Hydro Pte.Ltd	103,998	20.0%	20,800	(8)	20,808
DINAMICO CONST,INC.	107	40.0%	43	-	43
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	2,347	50.0%	1,174	-	1,174

한편, 관계기업 손실 중 인식하지 못한 금액은 80,016백만원(누계 151,427백만원)입니다.

14.6 보고기간말 현재 관계기업투자주식은 전액 비상장 지분증권으로 활성시장에서 거래되는 관계기업투자주식은 없습니다.

15. 유형자산의 변동내역 (연결)

유형자산의 장부가액 변동내역

당기 (단위 : 백만원)

구분	기초	취득(자본적지출 포함)	처분	감가상각비	기타증감	기말
토지	110,181	0	0	0	0	110,181
건물	106,574	1,355	0	(4,934)	(2,392)	100,603
구축물	5,712	339	0	(899)	1,455	6,607
기계장치	75,089	15,496	(643)	(15,816)	2,264	76,390
선박	8,570	280	(688)	(725)	1,053	8,490
차량운반구	27,604	6,831	(122)	(8,440)	(2,318)	23,555
공구와 기구	2,226	559	(2)	(968)	240	2,055
비품	7,080	2,035	(14)	(3,284)	282	6,099
건설중인자산	40,535	10,677	0	0	(4,998)	46,214
유형자산 합계	383,571	37,572	(1,469)	(35,066)	(4,414)	380,194

전기 (단위 : 백만원)

구분	기초	취득(자본적지출 포함)	처분	감가상각비	기타증감	기말
토지	110,181	0	0	0	0	110,181
건물	100,713	0	(8)	(6,416)	12,285	106,574
구축물	5,058	1,351	0	(831)	134	5,712
기계장치	58,911	25,140	(622)	(12,755)	4,415	75,089
선박	8,276	234	(154)	(712)	926	8,570
차량운반구	23,053	14,877	(158)	(7,663)	(2,505)	27,604
공구와 기구	1,817	1,184	(12)	(860)	97	2,226
비품	9,647	3,057	(1,044)	(4,496)	(84)	7,080
건설중인자산	35,853	24,494	0	0	(19,812)	40,535
유형자산 합계	353,509	70,337	(1,998)	(33,733)	(4,544)	383,571

(*) 기타증감액은 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

유형자산의 장부가액 구성내역

구분	취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	장부금액
2024년
토지	118,878	0	118,878
건물	195,465	(87,659)	100,603
구축물	17,430	(10,823)	6,607
기계장치	280,752	(204,362)	76,390
선박	115,860	(107,370)	8,490
차량운반구	103,699	(80,144)	23,555
공구와 기구	14,353	(12,298)	2,055
비품	55,202	(49,103)	6,099
건설중인자산	46,214	0	46,214
유형자산 합계	947,853	(551,761)	380,194
2023년
토지	118,878	0	118,878
건물	195,640	(81,863)	106,574
구축물	15,622	(9,910)	5,712
기계장치	252,315	(177,226)	75,089
선박	113,934	(105,364)	8,570
차량운반구	95,816	(68,212)	27,604
공구와 기구	14,692	(12,466)	2,226
비품	53,115	(46,035)	7,080
건설중인자산	40,535	0	40,535
유형자산 합계	899,547	(494,076)	383,571

구분	감가상각누계액	손상차손누계액
2024년
토지	0	0
건물	(87,659)	0
구축물	(10,823)	0
기계장치	(204,362)	0
선박	(107,370)	0
차량운반구	(80,144)	0
공구와 기구	(12,298)	0
비품	(49,103)	0
건설중인자산	0	0
2023년
토지	0	0
건물	(81,863)	0
구축물	(9,910)	0
기계장치	(177,226)	0
선박	(105,364)	0
차량운반구	(68,212)	0
공구와 기구	(12,466)	0
비품	(46,035)	0
건설중인자산	0	0

16.# 무형자산의 변동내역 (연결)

무형자산의 장부가액 변동내역

	사용수익권	회원권	영업권	소프트웨어	무형자산 및 영업권 합계
당기 (단위 : 백만원)
기초	36,388	15,540	542	13,199	65,669
취득(처분)액	23	(121)	0	5,822	5,724
무형자산상각비	(961)	(16)	0	(7,512)	(8,489)
기타증감	383	0	0	(8)	375
기말	35,833	15,403	542	11,501	63,279

무형자산 및 영업권의 변동내역

	사용수익권	회원권	영업권	소프트웨어	무형자산 및 영업권 합계
전기 (단위 : 백만원)
기초	37,609	15,588	542	15,994	69,733
취득(처분)액	0	0	0	4,215	4,215
무형자산상각비	(958)	(58)	0	(7,539)	(8,555)
기타증감	(263)	10	0	529	276
기말	36,388	15,540	542	13,199	65,669

(*) 기타증감액은 해외사업장의 무형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

무형자산의 장부가액 구성내역

	사용수익권	회원권	영업권	소프트웨어	무형자산 및 영업권 합계
당기 (단위 : 백만원)
기초	64,217	(11,114)	(16,715)	36,388	96,710
취득원가	31,959	(6,594)	(9,825)	15,540	(83,511)
감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
상각누계액	542	0	0	13,199	13,199
손상차손누계액
기말	64,866	(12,318)	(16,715)	35,833	102,132
취득원가	31,636	(6,407)	(9,826)	15,403	(90,631)
감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
상각누계액	542	0	0	11,501	11,501
손상차손누계액

17. 투자부동산 (연결)

17.1 투자부동산의 변동내역

	임대부동산	기타부동산	투자부동산 합계
당기 (단위 : 백만원)
기초	324,848	13	324,861
투자부동산의 변동에 대한 조정
취득	36,930	0	36,930
처분	(37,451)	(13)	(37,464)
감가상각비	(8,729)	0	(8,729)
손상차손	(10,410)	0	(10,410)
대체 등	(2,036)	0	(2,036)
기말	303,152	0	303,152

	임대부동산	기타부동산	투자부동산 합계
전기 (단위 : 백만원)
기초	301,032	0	301,032
투자부동산의 변동에 대한 조정
취득	28,935	0	28,935
처분	0	0	0
감가상각비	(7,308)	0	(7,308)
손상차손	0	0	0
대체 등	2,189	13	2,202
기말	324,848	13	324,861

(1) 처분에는 자산의 철거에 따른 금액 등이 포함되어 있습니다.
(2) 대체 등에는 매각예정자산으로부터의 대체와 재고자산 계정으로의 대체 금액 및 투자부동산으로 분류된 리스사용권자산의 재측정으로 구성되어 있습니다.
(*3) 임대부동산과 관련하여 연결회사(리스제공자)는 부동산 임대 리스계약을 체결하고 있으며, 동 계약에 따른 미래 최소리스료는 다음과 같습니다. 해당 최소리스료는 계약당사자와의 약정에 따라 변경될 수 있습니다.

투자부동산 미래 최소리스료에 대한 주기

	1년 이하	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계
당기 (단위 : 백만원)
미래최소리스료	9,048	40,882	82,449	132,379

투자부동산 미래 최소리스료에 대한 주기

	1년 이하	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계
전기 (단위 : 백만원)
미래최소리스료	6,223	22,491	87,144	115,858

17.2 당기말과 전기말 기준으로 연결회사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

18. 리스 (연결)

18.1 재무상태표에 인식된 금액

① 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산 및 리스부채

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산

	부동산	건설장비 등	자산 합계
당기 (단위 : 백만원)
사용권자산	111,595	54,662	166,257
자산
사용권자산

	부동산	건설장비 등	자산 합계
전기 (단위 : 백만원)
사용권자산	137,733	59,761	197,494
자산
사용권자산

리스관련 사용권자산 추가 금액 공시

	사용권자산의 추가
당기 (단위 : 백만원)	33,686
공시금액

	사용권자산의 추가
전기 (단위 : 백만원)	46,852
공시금액

리스부채로 측정하였으나 투자부동산으로 분류된 금액

	공시금액
당기 (단위 : 백만원)	110,126
리스부채로 측정하였으나 투자부동산으로 분류된 금액

	공시금액
전기 (단위 : 백만원)	111,302
리스부채로 측정하였으나 투자부동산으로 분류된 금액

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 리스부채

	공시금액
당기 (단위 : 백만원)
단기리스부채	72,917
장기리스부채	247,000
합계	319,917

	공시금액
전기 (단위 : 백만원)
단기리스부채	81,423
장기리스부채	283,189
합계	364,612

② 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권

	공시금액
당기 (단위 : 백만원)
단기금융리스채권	14,078
장기금융리스채권	11,722
합계	25,800

	공시금액
전기 (단위 : 백만원)
단기금융리스채권	9,424
장기금융리스채권	20,656
합계	30,080

(*1) 금융리스채권과 관련하여 당기말과 전기말 현재 금융리스의 총투자 및 순투자 내역은 다음과 같습니다.

금융리스의 총투자 및 순투자 내역

	최소리스료	미경과 이자	리스순투자 합계
당기 (단위 : 백만원)
단기금융리스채권	14,418	(340)	14,078
장기금융리스채권	12,091	(369)	11,722
합계	26,509	(709)	25,800

	최소리스료	미경과 이자	리스순투자 합계
전기 (단위 : 백만원)
단기금융리스채권	9,804	(380)	9,424
장기금융리스채권	21,399	(743)	20,656
합계	31,203	(1,123)	30,080

(*2) 당기말과 전기말 현재 금융리스채권의 만기정보는 다음과 같습니다.

금융리스채권의 만기정보

금융상품	리스채권	합계
당기 (단위 : 백만원)
구간
1년 이내	10,390	10,315
1년초과~5년이내	0
5년초과	0
합계 구간
송도 아이비에스 빌딩
구간
1년 이내
1년초과~5년이내
5년초과
합계 구간	3,977	15,273
을지트윈타워 동관
구간
1년 이내
1년초과~5년이내	11,921
5년초과	0
합계 구간
을지트윈타워 서관
구간
1년 이내	51	212
1년초과~5년이내	170
5년초과	0
합계 구간
금융상품 합계	26,509	25,800
할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

금융상품	리스채권	합계
전기 (단위 : 백만원)
구간
1년 이내	6,031	11,158
1년초과~5년이내	5,281
5년초과	0
합계 구간
송도 아이비에스 빌딩
구간
1년 이내
1년초과~5년이내
5년초과
합계 구간	3,724	18,666
을지트윈타워 동관
구간
1년 이내
1년초과~5년이내	14,680
5년초과	1,218
합계 구간
을지트윈타워 서관
구간
1년 이내	49	256
1년초과~5년이내	199
5년초과	21
합계 구간
금융상품 합계	31,203	30,080
할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

18.2 손익계산서에 인식된 금액

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

손익계산서에 인식된 금액(리스상각비)

	부동산	건설장비 등	자산 합계
당기 (단위 : 백만원)
리스사용권자산상각비	26,138	44,149	70,287
자산
사용권자산

	부동산	건설장비 등	자산 합계
전기 (단위 : 백만원)
리스사용권자산상각비	26,895	50,618	77,513
자산
사용권자산

손익계산서에 인식된 금액

	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	8,523	9,357
사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)	923	828
소액리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)	5,031	5,522
단기리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)	51,333	52,967
리스 현금유출	151,133	158,784
공시금액

19. 매입채무, 기타지급채무 및 선수금 (연결)

매입채무, 기타지급채무 및 선수금

	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
매입채무	249,952	323,345
단기기타지급채무	1,505,319	1,587,498
단기미지급금	832,501	974,776
단기미지급비용	672,818	612,722
선수금	236,399	217,146
공사선수금	64,851	83,525
분양선수금	157,670	106,148
기타선수금	13,800	27,393
선수수익	78	80
장기기타지급채무	0	57
장기미지급금	0	57
장기선수금	77,983	163,341
장기공사선수금	77,983	163,096
기타선수금	0	245
공시금액

(*1) 매입채무와 미지급금에는 공급자금융약정과 관련한 금액이 포함되어 있으며, 약정을 제공하지 않는 채무의 지급기한(청구서 발행일~익월말일)보다 연장된 지급기한(청구서 발행일 후 60일~90일)을 제공합니다. 보고기간말과 전기말 현재 공급자금융약정 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

공급자금융약정 부채의 장부금액에 대한 주기

	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
공급자금융약정 부채(한도)	37,900	29,900
금융기관이 공급자에게 지급한 금액	12,113	14,468
공시금액

(*2) 미지급비용은 자재비 등을 구매전용카드를 이용하여 결제한 금액이 포함되어 있으며, 연결회사는 카드약정에 따른 신용공여기간 종료일에 결제대금을 카드사에 지급하고 있습니다. 연결회사는 공급자와 합의하여 구매카드를 이용하고 있으며, 카드사에 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 카드사에 대한 결제기한이 6개월 이내의 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급비용으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 당기와 전기 중 구매카드와 관련한 부채의 변동은 다음과 같습니다.

구매카드와 관련한 부채의 변동에 대한 주기

	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
기초	144,998	228,736
변동(영업활동 현금흐름)	(43,117)	(83,738)
기말	101,881	144,998
공시금액

20.1 금융상품부채 - 금융상품부채의 내역 (연결)

금융상품부채의 내역

	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
금융상품부채	3,780,967	2,416,768
단기금융상품부채	1,258,697	1,420,349
단기 차입금 및 사채	658,959	622,529
유동성 장기 차입금 및 사채	542,465	763,170
유동파생상품부채	18,146	8,909
유동금융보증부채	39,127	25,741
장기금융상품부채	2,522,270	996,419
장기 차입금 및 사채	2,470,110	954,513
비유동파생상품부채	1,795	5,931
비유동금융보증부채	50,365	35,975
공시금액

(*) 연결회사는 사채와 관련하여 보고기간말 현재 보증사채 SGD 150,000천, USD 50,000천(전기말 없음)에 대하여 금융기관으로부터 보증을 제공받고 있습니다.

20.2 금융상품부채 - 차입금 (연결)

20.2 차입금 등의 내역

① 단기차입금

차입금명칭	차입처	차입금, 발행통화	차입금, 연이자율	차입금, 기준이자율	차입금, 연이자율범위	합계 (단위 : 백만원)
당기 (단위 : 백만원)
단기차입금_1	한국수출입은행	원화	0.0000	0.0523 ~ 0.0539	150,000
단기차입금_2	한국산업은행	원화	0.0511		85,000
단기차입금_3	한국산업은행	원화			0
단기차입금_4	UOB 서울지점	원화			0
단기차입금_5	기업어음	원화			0
단기차입금_6	오스모시스홀딩스	원화	0.0000		750
단기차입금_7	한국스탠다드차타드은행	원화	CD(3M) + 0.0185		50,000
단기차입금_8	한국스탠다드차타드은행	원화		0.0410 ~ 0.0449	70,500
단기차입금_9	미즈호은행	원화	CD(3M) + 0.0230		50,000
단기차입금_10	미즈호은행	원화	CD(3M) + 0.0180		60,000
단기차입금_11	국민은행	원화	MOR(3M) + 0.0196		10,000
단기차입금_12	새마을금고중앙회 외	원화		0.0709 ~ 0.0724	16,000
단기차입금_13	산은캐피탈 외	원화	0.0615		7,000
단기차입금_14	대우송도아이비디(유)	원화	CD(3M) + 0.0180		88,000
단기차입금_15	아이비케이캐피탈	원화	0.0600		58,935
단기차입금_16	에프엔백암제이차(주)	원화			0
단기차입금_17	하나은행	원화	0.0471		10,000
단기차입금_18	농협	원화	0.0491		2,000
단기차입금_19	기타	원화	0.0000		774
단기차입금_20	UOB	외화			0
차입금명칭 합계						658,959

차입금명칭	차입처	차입금, 발행통화	차입금, 연이자율	차입금, 기준이자율	차입금, 연이자율범위	합계 (단위 : 백만원)
전기 (단위 : 백만원)
단기차입금_1	한국수출입은행	원화	0.0563		100,000
단기차입금_2	한국산업은행	원화	0.0546		90,000
단기차입금_3	한국산업은행	원화	0.0566		120,000
단기차입금_4	UOB 서울지점	원화	CD(3M) + 0.0170		75,536
단기차입금_5	기업어음	원화		0.0660 ~ 0.0670	47,000
단기차입금_6	오스모시스홀딩스	원화	0.0000		750
단기차입금_7	한국스탠다드차타드은행	원화			0
단기차입금_8	한국스탠다드차타드은행	원화			0
단기차입금_9	미즈호은행	원화			0
단기차입금_10	미즈호은행	원화			0
단기차입금_11	국민은행	원화			0
단기차입금_12	새마을금고중앙회 외	원화			0
단기차입금_13	산은캐피탈 외	원화			0
단기차입금_14	대우송도아이비디(유)	원화	CD(3M) + 0.0225		91,000
단기차입금_15	아이비케이캐피탈	원화	0.0660		58,935
단기차입금_16	에프엔백암제이차(주)	원화	0.0385		15,000
단기차입금_17	하나은행	원화			0
단기차입금_18	농협	원화			0
단기차입금_19	기타	원화			0
단기차입금_20	UOB	외화	Bank's Cost of Funds + 0.0170		4,308
차입금명칭 합계						602,529

② 장기차입금

차입금명칭	차입처	차입금, 발행통화	차입금, 연이자율	차입금, 연이자율범위	합계 (단위 : 백만원)
당기 (단위 : 백만원)
장기차입금_1	신한은행 (ABCP)	원화	CD(3M) + 0.0200	78,000	30,000
장기차입금_2	신한은행 (Loan)	원화	CD(3M) + 0.0238	26,000	10,000
장기차입금_3	신한은행 (ABL, ABCP)	원화	CD(3M) + 0.0180	25,000	75,000
장기차입금_4	한국스탠다드차타드은행	원화	CD(3M) + 0.0180	0	32,000
장기차입금_5	하나은행	원화		0	0
장기차입금_6	하나은행	원화	0.0635	20,000	0
장기차입금_7	미즈호은행	원화	CD(3M) + 0.0185	0	50,000
장기차입금_8	우리은행	원화	CD(3M) + 0.0162	0	60,000
장기차입금_9	농협은행	원화	MOR(3M) + 0.0188	8,333	41,667
장기차입금_10	부산은행	원화	CD(3M) + 0.0179	2,500	27,500
장기차입금_11	주택도시보증공사	원화	0.0000	225	4,497
장기차입금_12	건설공제조합	원화	0.0110	59,300	0
장기차입금_13	스타브릿지홀딩스	원화	0.0000	300	0
장기차입금_14	파인망포(주) 외	원화	CD(3M) + 0.0280	65,000	0
장기차입금_15	MG새마을금고 외	원화		0	0
장기차입금_16	DB저축은행 외	원화		0	0
장기차입금_17	BNK저축은행	원화		0	0
장기차입금_18	신협 외	원화	0.0550	83,319	0
장기차입금_19	삼성생명 외	원화		0	0
장기차입금_20	농협	원화	0.0467	13,422	0
장기차입금_21	농협	원화	0.0468	0	24,484
장기차입금_22	미래에셋증권 외	원화	0.0740	0	200,000
장기차입금_23	새마을금고중앙회 외	원화	0.0709 ~ 0.0724	8,000	48,000
장기차입금_24	단위농협	원화	0.0553	0	200,000
장기차입금_25	플랜업폴리스(주) 외	원화	0.0420 ~ 0.0761	41,400	111,600
장기차입금_26	KB증권	원화	0.0395	0	190,000
장기차입금_27	우리은행	원화	0.0512	1,666	2,916
장기차입금_28	한화호텔앤리조트	원화	0.0500	0	2,400
장기차입금_29	마스턴투자운용	원화	0.0500	0	84
장기차입금_30	한국투자저축은행	원화		0	0
장기차입금_31	푸드나무	원화		0	0
장기차입금_32	신한캐피탈	원화		0	0
장기차입금_33	하나캐피탈	원화		0	0
장기차입금_34	신한은행	원화	0.0530	0	5,000
장기차입금_35	대구은행	원화	0.0530	0	15,000
장기차입금_36	경남은행	원화	0.0530	0	8,000
장기차입금_37	전북은행	원화	0.0530	0	2,000
장기차입금_38	삼천포 수협	원화	0.0590	0	2,000
장기차입금_39	부경 수협	원화	0.0590	0	2,000
장기차입금_40	용연동 수협	원화	0.0590	0	2,500
장기차입금_41	중앙 농협	원화	0.0590	0	3,000
장기차입금_42	금촌 농협	원화	0.0590	0	3,000
장기차입금_43	거창 농협	원화	0.0590	0	2,500
장기차입금_44	서서울 농협	원화	0.0590	0	4,000
장기차입금_45	인제 농협	원화	0.0590	0	3,500
장기차입금_46	제주시 농협	원화

20.1 차입금

20.1.1 장기차입금

당기 (단위 : 백만원)

차입금명칭	발행통화	차입처	기준이자율	장기차입금
장기차입금_1	원화	신한은행 (ABCP)	CD(3M) + 0.0200	42,000
장기차입금_2	원화	신한은행 (Loan)	CD(3M) + 0.0238	14,000
장기차입금_3	원화	신한은행 (ABL, ABCP)		0
장기차입금_4	원화	한국스탠다드차타드은행	CD(3M) + 0.0180	0
장기차입금_5	원화	하나은행	CD(3M) + 0.0244	20,000
장기차입금_6	원화	하나은행	0.0635	0
장기차입금_7	원화	미즈호은행		0
장기차입금_8	원화	우리은행		0
장기차입금_9	원화	농협은행		0
장기차입금_10	원화	부산은행		0
장기차입금_11	원화	주택도시보증공사	0.0000	225
장기차입금_12	원화	건설공제조합	0.0110	0
장기차입금_13	원화	스타브릿지홀딩스	0.0000	0
장기차입금_14	원화	파인망포(주) 외	CD(3M) + 0.0280	135,000
장기차입금_15	원화	MG새마을금고 외	CD(3M) + 0.0305	70,000
장기차입금_16	원화	DB저축은행 외	0.0800	6,000
장기차입금_17	원화	BNK저축은행	CD(3M) + 0.0598	4,000
장기차입금_18	원화	신협 외	0.0550	0
장기차입금_19	원화	삼성생명 외	0.0370	46,397
장기차입금_20	원화	농협	0.0522	0
장기차입금_21	원화	농협		0
장기차입금_22	원화	미래에셋증권 외		0
장기차입금_23	원화	새마을금고중앙회 외		0
장기차입금_24	원화	단위농협		0
장기차입금_25	원화	플랜업폴리스(주) 외		0
장기차입금_26	원화	KB증권		0
장기차입금_27	원화	우리은행		0
장기차입금_28	원화	한화호텔앤리조트	0.1600	0
장기차입금_29	원화	마스턴투자운용	0.1600	0
장기차입금_30	원화	한국투자저축은행	0.0425	9,071
장기차입금_31	원화	푸드나무	0.0700	3,000
장기차입금_32	원화	신한캐피탈	0.0425	17,350
장기차입금_33	원화	하나캐피탈	0.0425	21,720
장기차입금_34	원화	신한은행		0
장기차입금_35	원화	대구은행		0
장기차입금_36	원화	경남은행		0
장기차입금_37	원화	전북은행		0
장기차입금_38	원화	삼천포 수협		0
장기차입금_39	원화	부경 수협		0
장기차입금_40	원화	용연동 수협		0
장기차입금_41	원화	중앙 농협		0
장기차입금_42	원화	금촌 농협		0
장기차입금_43	원화	거창 농협		0
장기차입금_44	원화	서서울 농협		0
장기차입금_45	원화	인제 농협		0
장기차입금_46	원화	제주시 농협		0
장기차입금_47	원화	철원 농협	0.0590	0
장기차입금_48	원화	인천수협	0.0590	0
장기차입금_49	원화	에프엔백암제이차	0.0700	0
장기차입금_50	원화	신한은행	CD(3M) + 0.0190	0
장기차입금_51	원화	엔에이치투자증권(주)	0.0540	0
장기차입금_52	원화	현대해상화재보험(주)	0.0540	0
장기차입금_53	원화	농협손해보험(주)	0.0540	0
장기차입금_54	외화	ABK/CBK	Term SOFR(3M) + 0.0291	25,788
장기차입금_55	외화	ENBD	Term SOFR(3M) + 0.0291	63,825
장기차입금_56	외화	Arab Bank	Term SOFR(3M) + 0.0270	64,470
장기차입금_57	외화	CBK	Central Bank Discount Rate + 0.0200	62,928
장기차입금_58	외화	Warba Bank	Term SOFR(6M) + 0.0285	0
장기차입금_59	외화	ABK/CBK/Burgan	TermSOFR(3M) + 0.0245	0
장기차입금_60	외화	ABK/Gulf	TermSOFR(3M) + 0.0245	0
장기차입금_61	외화	Arab Bank	TermSOFR(3M) + 0.0245	0
합계				605,774

전기 (단위 : 백만원)

차입금명칭	발행통화	차입처	연이자율	장기차입금
장기차입금_1	원화	신한은행 (ABCP)	CD(3M) + 0.0200	108,000
장기차입금_2	원화	신한은행 (Loan)	CD(3M) + 0.0238	36,000
장기차입금_3	원화	신한은행 (ABL, ABCP)		0
장기차입금_4	원화	한국스탠다드차타드은행	CD(3M) + 0.0180	32,000
장기차입금_5	원화	하나은행	CD(3M) + 0.0244	0
장기차입금_6	원화	하나은행	0.0635	20,000
장기차입금_7	원화	미즈호은행		0
장기차입금_8	원화	우리은행		0
장기차입금_9	원화	농협은행		0
장기차입금_10	원화	부산은행		0
장기차입금_11	원화	주택도시보증공사	0.0000	4,722
장기차입금_12	원화	건설공제조합	0.0110	59,300
장기차입금_13	원화	스타브릿지홀딩스	0.0000	300
장기차입금_14	원화	파인망포(주) 외	CD(3M) + 0.0280	65,000
장기차입금_15	원화	MG새마을금고 외	CD(3M) + 0.0305	0
장기차입금_16	원화	DB저축은행 외	0.0800	0
장기차입금_17	원화	BNK저축은행	CD(3M) + 0.0598	0
장기차입금_18	원화	신협 외	0.0550	66,656
장기차입금_19	원화	삼성생명 외	0.0370	0
장기차입금_20	원화	농협	0.0522	6,711
장기차입금_21	원화	농협		0
장기차입금_22	원화	미래에셋증권 외		0
장기차입금_23	원화	새마을금고중앙회 외		0
장기차입금_24	원화	단위농협		0
장기차입금_25	원화	플랜업폴리스(주) 외		0
장기차입금_26	원화	KB증권		0
장기차입금_27	원화	우리은행		0
장기차입금_28	원화	한화호텔앤리조트	0.1600	2,400
장기차입금_29	원화	마스턴투자운용	0.1600	84
장기차입금_30	원화	한국투자저축은행	0.0425	0
장기차입금_31	원화	푸드나무	0.0700	0
장기차입금_32	원화	신한캐피탈	0.0425	0
장기차입금_33	원화	하나캐피탈	0.0425	0
장기차입금_34	원화	신한은행		0
장기차입금_35	원화	대구은행		0
장기차입금_36	원화	경남은행		0
장기차입금_37	원화	전북은행		0
장기차입금_38	원화	삼천포 수협		0
장기차입금_39	원화	부경 수협		0
장기차입금_40	원화	용연동 수협		0
장기차입금_41	원화	중앙 농협		0
장기차입금_42	원화	금촌 농협		0
장기차입금_43	원화	거창 농협		0
장기차입금_44	원화	서서울 농협		0
장기차입금_45	원화	인제 농협		0
장기차입금_46	원화	제주시 농협		0
장기차입금_47	원화	철원 농협	0.0590	0
장기차입금_48	원화	인천수협	0.0590	0
장기차입금_49	원화	에프엔백암제이차	0.0700	0
장기차입금_50	원화	신한은행	CD(3M) + 0.0190	6,200
장기차입금_51	원화	엔에이치투자증권(주)	0.0540	8,100
장기차입금_52	원화	현대해상화재보험(주)	0.0540	8,100
장기차입금_53	원화	농협손해보험(주)	0.0540	6,400
장기차입금_54	외화	ABK/CBK	Term SOFR(3M) + 0.0291	0
장기차입금_55	외화	ENBD	Term SOFR(3M) + 0.0291	0
장기차입금_56	외화	Arab Bank	Term SOFR(3M) + 0.0270	0
장기차입금_57	외화	CBK	Central Bank Discount Rate + 0.0200	47,195
장기차입금_58	외화	Warba Bank	Term SOFR(6M) + 0.0285	257,880
장기차입금_59	외화	ABK/CBK/Burgan		0
장기차입금_60	외화	ABK/Gulf		0
장기차입금_61	외화	Arab Bank		0
합계				706,248

20.1.2 장기차입금 합계

차입금명칭	합계
장기차입금	2,164,448

20.3 금융상품부채 - 사채 (연결)

20.3.1 단기사채 및 사채

당기 (단위 : 백만원)

차입금명칭	사채	사채, 기준이자율	유동성사채
사채_1	제 49-1회	0.0380	0
사채_2	제 49-2회	0.0430	0
사채_3	제 49-3회		10,000
사채_4	제 49-4회		20,000
사채_5	제 50회	0.0000	0
사채_6	제 51회(P-CBO)	0.0499	80,000
사채_7	제 52회(P-CBO)	0.0611	20,000
사채_8	제 54회(단기사채)		0
사채_9	제 55회		0
사채_10	제 56회	0.0000	0
사채_11	제 57회(P-CBO)	0.0523	40,000
사채_12	제 59회(P-CBO)	0.0506	10,000
사채_13	UOB(FRN) 해외사채 53회		0
사채_14	CGIF 보증부_해외사채 58회	0.0388	162,162
사채_15	MUFG 보증부_해외사채 60회	0.0460	73,500
합계			305,662

전기 (단위 : 백만원)

차입금명칭	사채	사채, 연이자율	단기사채	유동성사채
사채_1	제 49-1회	0.0350	0	50,000
사채_2	제 49-2회	0.0365	0	30,000
사채_3	제 49-3회	0.0380	0	10,000
사채_4	제 49-4회	0.0430	0	20,000
사채_5	제 50회	0.0231	0	13,900
사채_6	제 51회(P-CBO)	0.0499	0	80,000
사채_7	제 52회(P-CBO)	0.0611	0	20,000
사채_8	제 54회(단기사채)	0.0720	20,000	0
사채_9	제 55회	0.0710	0	20,000
사채_10	제 56회	0.0710	0	25,000
사채_11	제 57회(P-CBO)		0	0
사채_12	제 59회(P-CBO)		0	0
사채_13	UOB(FRN) 해외사채 53회	3M Daily Compounded SORA + 0.0280~0.0290	0	73,496
사채_14	CGIF 보증부_해외사채 58회		0	0
사채_15	MUFG 보증부_해외사채 60회		0	0
합계			20,000	248,265

20.3.2 사채 합계

차입금명칭	합계
사채	110,000

21. 순확정급여부채 (연결)

21.1 확정급여제도

연결회사는 자격요건을 갖춘 임직원들을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인인 미래에셋생명보험(주), 삼성생명보험(주), KB국민은행, 계리법인 세종에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치와 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

21.1.1 순확정급여부채의 산정내역

당기 (단위 : 백만원)

	기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치	기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치	합계
확정급여채무, 현재가치	547,422	2,443	549,865
사외적립자산, 공정가치	(288,550)		(288,550)
기말금액			261,315
확정급여제도의 기금적립약정

전기 (단위 : 백만원)

	기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치	기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치	합계
확정급여채무, 현재가치	513,797	4,308	518,105
사외적립자산, 공정가치	(280,256)		(280,256)
기말금액			237,849
확정급여제도의 기금적립약정

(*) 보고기간말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 1,185백만원(전기말: 1,314백만원)이 포함된 금액입니다.

사외적립자산의 공정가치에 포함된 국민연금전환금 내역

당기 (단위 : 백만원)

	사외적립자산
국민연금전환금	1,185

전기 (단위 : 백만원)

	사외적립자산
국민연금전환금	1,314

21.1.2 확정급여채무의 현재가치 변동, 21.1.3 사외적립자산의 공정가치 변동

당기 (단위 : 백만원)

	확정급여채무의 현재가치	사외적립자산
기초금액	518,105	(280,256)
순확정급여채무(자산)의 변동
당기근무원가	51,561	0
이자비용(수익)	21,689	(11,713)
전입	0	0
재무적 가정	30,848	0
경험적조정	(11,027)	0
인구통계적가정	441	0
사외적립자산의 수익	0	(1,362)
사용자 기여금	0	(23,079)
급여의 지급	(61,889)	27,965
관리비용	0	445
국민연금전환금	0	128
사업결합에 의한 효과	156	0
환율변동에 의한 효과	(19)	0
기타	0	(678)
기말금액	549,865	(288,550)

전기 (단위 : 백만원)

	확정급여채무의 현재가치	사외적립자산
기초금액	432,860	(269,326)
순확정급여채무(자산)의 변동
당기근무원가	45,832	0
이자비용(수익)	22,716	(14,091)
전입
재무적 가정	51,338	0
경험적조정	6,345	0
인구통계적가정	(77)	0
사외적립자산의 수익	0	(2,505)
사용자 기여금	0	(14,662)
급여의 지급	(40,863)	19,966
관리비용	0	62
국민연금전환금	0	164
사업결합에 의한 효과	0	0
환율변동에 의한 효과	(46)	0
기타	0	136
기말금액	518,105	(280,256)

21.1.4 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정

① 할인율: 연결회사는 확정급여채무의 현재가치계산을 위한 할인율 등의 추정에 대하여 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채 시장수익률을 참조하여 결정하였습니다.
② 사망률: 보험업법에 의한 보험요율산출기관(보험개발원)에서 산출한 표준사망률(제10회)을 사용하였습니다.

보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정

	당기	전기
할인율	0.0380	0.0435
임금상승률	0.0489	0.0464
가중범위

21.1.5 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율 (0.01)

	확정급여채무에 대한 영향
할인율	6.41% 감소
임금상승률	7.26% 증가

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율 (0.01)

	확정급여채무에 대한 영향
할인율	7.27% 증가
임금상승률	6.52% 감소

상의의 민감도 분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일하며 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었습니다. 주요 보험수리적 가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.

21.1.6 사외적립자산의 구성내역

당기 (단위 : 백만원)

사외적립자산의 종류, 공정가치	화폐금액	사외적립자산의 종류, 공정가치	화폐금액
현금성자산	23,088	정기예금	0
국민연금전환금	1,185	기타	264,277
합계	288,550

사외적립자산의 종류, 공정가치	금액비율	사외적립자산의 종류, 공정가치	금액비율
현금성자산	0.0800	정기예금	0.0000
국민연금전환금	0.0041	기타	0.9159
합계	1.0000

전기 (단위 : 백만원)

사외적립자산의 종류, 공정가치	화폐금액	사외적립자산의 종류, 공정가치	화폐금액
현금성자산	19,867	정기예금	4,963
국민연금전환금	1,314	기타	254,112
합계	280,256

사외적립자산의 종류, 공정가치	금액비율	사외적립자산의 종류, 공정가치	금액비율
현금성자산	0.0709	정기예금	0.0177
국민연금전환금	0.0047	기타	0.9067
합계	1.0000

21.1.7 확정급여채무 예상기여금에 대한 주기

2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상기여금은 43,025백만원입니다.

확정급여채무에 대한 예상기여금

	(단위 : 백만원)
다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치	43,025

21.1.8 확정급여채무의 가중평균 만기와 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석

보고기간말 현재 확정급여채무의 가중평균 만기는 7.09년(전기말: 6.59년)이며, 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석은 아래와 같습니다.

당기 (단위 : 백만원)

	1년 미만	1년 이상 2년 미만	2년 이상 4년 미만	4년 초과	합계
확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치	34,252	77,838	116,146	519,459	747,695
확정급여채무의 가중평균만기					7년1개월3일

전기 (단위 : 백만원)

	1년 미만	1년 이상 2년 미만	2년 이상 4년 미만	4년 초과	합계
확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치	36,225	72,764	120,197	490,881	720,067
확정급여채무의 가중평균만기					6년7개월5일

21.2 확정기여제도

보고기간 중 확정기여제도와 관련하여 비용으로 인식한 금액은 1,616백만원(전기: 1,382백만원)입니다.

확정기여제도 관련 비용

	(단위 : 백만원)
퇴직급여비용, 확정기여제도	1,616

전기 (단위 : 백만원)

	(단위 : 백만원)
퇴직급여비용, 확정기여제도	1,382

22. 충당부채 (연결)

22.1

연결회사의 충당부채는 건설공사와 관련한 하자보수충당부채 및 공사손실충당부채, 소송 및 지급보증 등과 관련한 기타충당부채로 구성되어 있습니다.

22.2 충당부채의 변동내역

당기 (단위 : 백만원)

	하자보수충당부채	공사손실충당부채	기타충당부채	충당부채 합계
기초	226,444	226,884	144,584	597,912
전입액	79,624	80,939	192,946	353,509
환입액	(10,407)	(129,146)	(2,416)	(141,969)
지급액 등	(57,362)	9,309	(39,143)	(87,196)
기말	238,299	187,986	295,971	722,256
유동성 분류
유동	64,820	111,857	50,118	226,795
비유동	173,479	76,129	245,853	495,461

전기 (단위 : 백만원)

	하자보수충당부채	공사손실충당부채	기타충당부채	충당부채 합계
기초	202,127	218,480	129,393	550,000
전입액	83,076	72,849	55,677	211,602
환입액	(2,151)	(68,844)	(4,843)	(75,838)
지급액 등	(56,608)	4,399	(35,643)	(87,852)
기말	226,444	226,884	144,584	597,912
유동성 분류
유동	61,929	167,816	31,289	261,034
비유동	164,515	59,068	113,295	336,878

23. 우발상황 및 약정사항 (연결)

23.1 견질어음 및 수표 등

보고기간말 현재 연결회사는 건설공사와 관련하여 공사계약보증, 하자보증, 출자보증약정이행담보 및 대출담보용으로 어음 3매(액면금액: 1,500백만원, 전기말: 3매, 1,500백만원), 백지수표 29매(전기말: 25매)를 견질로 제공하고 있습니다.

23.2 계류중인 소송현황

보고기간말 현재 연결회사가 원고로 계류중인 소송사건은 51건(소송가액: 549,197백만원, 전기말: 44건, 341,563백만원)이며, 피고로 계류중인 소송사건은 267건(소송가액: 672,421백만원, 전기말: 231건, 847,437백만원)입니다. 한편, 연결회사가 신청인으로 진행중인 중재사건은 5건(중재가액: 416,658백만원, 전기말: 3건, 332,315백만원)이며, 피신청인으로 진행중인 중재사건은 3건(중재가액: 156,593백만원, 전기말: 3건, 135,333백만원)입니다.

당기 (단위 : 백만원)

	연결회사가 원고로 계류중인 소송사건	연결회사가 피고로 계류중인 소송사건	연결회사가 신청인으로 진행중인 중재사건	연결회사가 피신청인으로 진행중인 중재사건
소송건수 (단위 : 건)	51	267	5	3
우발부채의 추정재무영향, 원화 (우발부채)	549,197	672,421	416,658	156,593
법적소송우발부채1
법적소송우발부채2
법적소송우발부채3
법적소송우발부채4

전기 (단위 : 백만원)

	연결회사가 원고로 계류중인 소송사건	연결회사가 피고로 계류중인 소송사건	연결회사가 신청인으로 진행중인 중재사건	연결회사가 피신청인으로 진행중인 중재사건
소송건수 (단위 : 건)	44	231	3	3
우발부채의 추정재무영향, 원화 (우발부채)	341,563	847,437	332,315	135,333
법적소송우발부채1
법적소송우발부채2
법적소송우발부채3
법적소송우발부채4

보고기간말 현재 연결회사와 관련되어 계류중인 중요한 소송사건 중 연결회사가 피소된 소송의 주요 내용은 다음과 같습니다.## 중요한 계류중인 소송현황

(단위 : 백만원)

계류중인 소송	원고	피고	소송내용	소송가액	관련국가
소송_1	부산광역시	(주)대우건설 외 11	손해배상	36,749	대한민국
소송_2	대한민국	(주)대우건설 외 3	손해배상	30,565	대한민국
소송_3	대한민국	(주)대우건설 외 3	손해배상	13,145	대한민국
소송_4	LEADMASTERS HOLDINGS (PTY) LIMITED	(주)대우건설	하도급대금	11,943	보츠와나
소송_5	신반포15차아파트재건축조합	(주)대우건설	입찰보증금	10,000	대한민국
소송_6	창원마린푸르지오1단지입주자대표회의	(주)대우건설 외 2	손해배상	8,684	대한민국
소송_7	개인 12인	(주)대우건설 외 1	분양대금반환 등	7,537	대한민국
소송_8	Chief Inemo Dewari & 4 others	DW NIGERIA LTD.	손해배상	7,348	나이지리아
소송_9	일산푸르지오입주자대표회의	(주)대우건설 외 3	손해배상	6,952	대한민국
소송_10	중앙주공2단지주택재건축정비사업조합	(주)대우건설	손해배상	6,752	대한민국

(*) 소송가액과 관련하여 연결회사 부담액이 확정되지 않은 경우는 연결회사를 포함한 전체 피고의 예상부담액입니다. 소송 등에 따른 자원의 유출입금액 및 시기는 불확실하며 연결회사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 연결회사의 재무상태에 영향을 미칠 것으로 예상되는 최선의 추정치로 충당부채를 인식하고 있습니다. 소송결과에 따른 최종부담금액은 경영진이 추정한 금액과 달라질 수 있습니다.

23.3 금융기관과의 약정사항

보고기간말 현재 연결회사는 한국산업은행, KB국민은행 등과 약정한도액 USD 298,000천(전기말: USD 215,000천)의 신용장개설 약정을 체결하고 있으며, 한국산업은행 등과 768,837백만원(전기말: 536,788백만원)을 한도로 단기회전대출 약정 등을 맺고 있습니다. 또한 건설공제조합 등과 233,128백만원(전기말: 233,180백만원)을 한도로 기본운영자금 및 담보운영자금대출 약정 등을 맺고 있으며, UOB(United Overseas Bank)와 285,365백만원(전기말: 252,022백만원)을 한도로 단기회전대출 및 신용장개설 약정 등을 맺고 있습니다. 또한, 연결회사는 협력사 등으로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위하여 농협은행 등과 37,900백만원(전기말: 29,900백만원)의 약정을 맺고 있습니다. 연결회사는 상기 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다.

금융기관과의 약정사항 (당기)
(단위 : 백만원)

약정	금융기관	우발부채의 추정재무영향, 원화	우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]
신용장 개설	한국산업은행, KB국민은행 등		298
단기회전대출 등	한국산업은행 등	768,837
기본운영자금 및 담보운영자금대출약정 등	건설공제조합 등	233,128
단기회전대출 및 신용장개설 약정 등	UOB(United Overseas Bank)	285,365

금융기관과의 약정사항 (전기)
(단위 : 백만원)

약정	금융기관	우발부채의 추정재무영향, 원화	우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]
신용장 개설	한국산업은행, KB국민은행 등		215
단기회전대출 등	한국산업은행 등	536,788
기본운영자금 및 담보운영자금대출약정 등	건설공제조합 등	233,180
단기회전대출 및 신용장개설 약정 등	UOB(United Overseas Bank)	252,022

연결회사는 상기 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다.

23.4 기타 주요 약정사항 및 우발사항

기타 주요 약정사항 및 우발사항 (당기)
(단위 : 백만원)

| 우발부채 | 우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결 ## 24.2 담보제공자산 및 지급보증 내역 등 (연결)

② 담보로 제공되어 있는 기타자산의 내역

당기 (단위 : 백만원)

구분	은행명	금액	사용제한내역
단기금융상품_5			중도금대출 이자유보계좌
단기금융상품_6
단기금융상품_7	한국산업은행	8,000	동반성장펀드
단기금융상품_8
단기금융상품_9	State Bank of India	2	외화정기예금 사업수행 관련 예치금
단기금융상품_10	Axis Bank Ltd	4	외화정기예금 사업수행 관련 예치금
단기금융상품_11	Banco Bilbao Vizcaya	8,940	외화정기예금 계약이행보증 지급담보 관련 예치금
단기금융상품_13
단기금융상품_14	기업은행	7,003	보통예금 先임대차계약 예치금
단기금융상품_15	신한투자증권	42	보통예금 임대보증금 질권설정
			국공채 만기도래분
단기금융상품_15	KB증권	286	CMA 사업권양도 관련 예치금
장기금융상품_1		22	당좌개설보증금
장기금융상품_2			당좌개설보증금
사용이 제한된 금융상품 합계		33,662

구분	장부금액	설정최고액	담보제공처
전기 (단위 : 백만원)
재고자산, 유형자산, 무형자산, 투자부동산	306,328	291,202	한국스탠다드차타드은행 등
투자유가증권, 관계기업투자	172,370	5,725,831	한국산업은행 등
담보로 제공되어 있는 기타자산 합계	478,698	6,017,033
당기 (단위 : 백만원)
재고자산, 유형자산, 무형자산, 투자부동산	344,450	540,730	한국스탠다드차타드은행 등
투자유가증권, 관계기업투자	208,788	6,971,675	한국산업은행 등
담보로 제공되어 있는 기타자산 합계	553,238	7,512,405

(*1) 설정최고액은 연결회사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 연결회사의 의무부담비율을 곱하여 표시하였습니다. 투자유가증권, 관계기업투자주식에 대하여 연결회사의 의무부담비율을 고려하지 않은 전체 설정최고액은 보고기간말 현재 27,191,203백만원(전기말: 24,255,545백만원)입니다.

(*2) 재고자산, 유형자산, 무형자산, 투자부동산의 장부가액에는 보고기간말 현재 한국스탠다드차타드은행 등 차입금 406,583백만원(설정최고액: 540,600백만원, 전기말 차입금: 203,000백만원, 전기말 설정최고액: 243,600백만원)과 관련하여 담보로 제공된 유형자산(보고기간말 장부가액: 343,657백만원, 전기말 장부가액: 282,420백만원)이 포함되어 있습니다.

24.2 PF 우발부채

연결회사는 보고기간말 현재 PF와 관련하여 총 1,685,026백만원(전기말: 1,730,477백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 연결회사 단독사업에 대한 금액은 1,498,677백만원(전기말: 1,635,071백만원), 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 186,349백만원(전기말: 95,406백만원)입니다.

사업별 PF관련 제공하는 신용보강

구분	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
단독 사업	1,498,677	1,635,071
컨소시엄	186,349	95,406
합계	1,685,026	1,730,477
부동산 사업의 형태

또한, 상기 내역과 관련하여 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 350,386백만원(전기말: 423,668백만원)이며, 기타사업과 관련됩니다.

특수관계자에게 제공하는 사업별 PF관련 신용보강

구분	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
기타사업	350,386	423,668

전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 보고기간 중 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.

24.2.1 부동산 PF 종합요약표 : 책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외

당기 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태	사업의 구분	차입금명칭	보증한도	보증금액	대출잔액
	정비사업	브릿지론	0	0	0
		본PF	535,800	359,831	334,376
	기타사업	브릿지론	478,104	460,104	451,337
		본PF	678,742	678,742	1,211,800
합계			1,692,646	1,498,677	1,997,513
	정비사업	브릿지론	0	0	0
		본PF	16,800	11,604	9,670
	기타사업	브릿지론	0	0	0
		본PF	183,600	174,745	174,745
컨소시엄(연결회사)			200,400	186,349	184,415
	정비사업	브릿지론	0	0	0
		본PF	13,800	8,604	7,170
	기타사업	브릿지론	0	0	0
		본PF	95,600	95,600	95,600
합계			109,400	104,204	102,770
사업의 구분
합계			1,692,646	1,498,677	1,997,513

전기 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태	사업의 구분	차입금명칭	보증한도	보증금액	대출잔액
	정비사업	브릿지론	0	0	0
		본PF	555,000	502,406	418,672
	기타사업	브릿지론	761,600	696,862	643,000
		본PF	542,006	435,803	489,820
합계			1,858,606	1,635,071	1,551,492
	정비사업	브릿지론	85,800	85,800	85,800
		본PF	16,800	9,606	8,005
	기타사업	브릿지론	0	0	0
		본PF	102,600	95,406	93,805
컨소시엄(연결회사)			85,800	95,406	93,805
	정비사업	브릿지론	85,800	85,800	85,800
		본PF	13,800	6,606	5,505
	기타사업	브릿지론	0	0	0
		본PF	99,600	92,406	91,305
합계			99,600	92,406	91,305
사업의 구분
합계			1,858,606	1,635,071	1,551,492

(*) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.

24.2.1 부동산 PF 종합요약표(만기구분) : 책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외

당기 (단위 : 백만원)

사업의 구분	부동산 사업의 형태	차입금명칭	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과
	정비사업	브릿지론	0	0	0	0	0	0
		본PF	0	0	0	45,000	12,500	6,426
	기타사업	브릿지론	0	0	0	163,400	56,027	51,023
		본PF	0	0	0	0	37,000	414,337
합계			0	0	0	208,400	105,927	471,786
	정비사업	브릿지론	0	0	0	0	0	0
		본PF	0	0	126,800	0	200,000	140,000
	기타사업	브릿지론	0	0	0	0	0	745,000
		본PF	0	0	0	0	0	1,997,513
컨소시엄(연결회사)			0	0	126,800	0	200,000	2,885,000
	정비사업	브릿지론	0	0	0	0	5,000	4,670
		본PF	0	0	0	0	0	184,415
	기타사업	브릿지론	0	0	0	0	0	95,600
		본PF	0	0	0	0	0	102,770
합계			0	0	0	0	5,000	387,455
사업의 구분
합계			0	0	126,800	208,400	310,927	3,744,241

24.2.2 부동산 PF대출 보증의 세부내역 : 중도금대출, SOC사업 제외

보고기간말 현재 9건(전기말: 9건)의 정비사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 341,546백만원(전기말: 509,977백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

보고기간말 현재 16건(전기말: 16건)의 기타사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 1,173,737백만원(전기말: 1,132,820백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당기 (단위 : 백만원)

연결회사는 보고기간말과 전기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

당기 (단위 : 백만원)

사업의 구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업	28	12,902,404	6,417,483	3,569,941
기타사업	47	11,777,938	9,732,837	7,732,688
합계	75	24,680,342	16,150,320	11,302,629

사업의 구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업	28	8,263,516	4,504,217	2,583,830
기타사업	47	10,955,925	9,118,243	7,281,638
합계	75	19,219,441	13,622,460	9,865,468

() 이 중 4,694,698백만원(한도: 7,828,575백만원, 전기말: 4,296,671백만원, 전기말 한도: 7,232,703백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.*

24.2.3 부동산 PF 책임준공 약정에 대한 주기 당기 (단위 : 백만원)

보증기관	대출잔액	한도
주택도시보증공사 등	4,694,698	7,828,575

전기 (단위 : 백만원)

보증기관	대출잔액	한도
주택도시보증공사 등	4,296,671	7,232,703

24.2.4 부동산 PF의 SOC 보증내역

연결회사는 보고기간말 현재 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 3,526,453백만원(전기말: 2,576,223백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

PF의 SOC 보증내역 당기 (단위 : 백만원)

공사건수	보증한도
31	3,526,453
31	317,610

전기 (단위 : 백만원)

공사건수	보증한도
32	2,576,223
32	285,987

24.2.5 본 PF의 중도금대출

연결회사는 보고기간말 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 296,310백만원(전기말: 365,603백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련하여서는 수분양자의 중도금대출에 3,296,004백만원(전기말: 3,670,911백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

본 PF의 중도금대출 당기 (단위 : 백만원)

사업의 구분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	보증금액
정비사업	6	860,984	3,765,600	1,306,330	296,310
기타사업	50	7,639,324	10,373,752	4,256,040	3,296,004
합계	56	8,500,308	14,139,352	5,562,370	3,592,314

전기 (단위 : 백만원)

사업의 구분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	보증금액
정비사업	15	1,188,617	5,237,254	1,600,450	365,603
기타사업	65	8,685,835	12,797,897	5,025,230	3,670,911
합계	80	9,874,452	18,035,151	6,625,680	4,036,514

() 약정금액 및 대출잔액은 주택도시보증공사 등 보증기관이 보증을 제공하는 금액이 포함된 전체 금액입니다.*

24.3 非 PF 우발부채

24.3.1 종합요약표

연결회사는 보고기간말 현재 수분양자 및 발주처 등에 대하여 10,268,158백만원(전기말: 12,781,319백만원)의 주택분양 및 계약이행보증 등을 제공하고 있습니다.한편, 연결회사는 보고기간말 현재 주택분양 및 계약이행 등을 위하여 주택도시보증공사 등으로부터 16,944,216백만원(전기말: 15,745,899백만원)의 보증을 제공받고 있으며, 제공받은 보증과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

종합요약표 당기 (단위 : 백만원)

지급보증의 구분		보증금액
제공한 지급보증	주택분양보증	9,510,549
	임대보증금보증	58,685
	하도급대금지급보증	622,387
	계약이행보증 등	76,537
제공받은 지급보증	주택분양보증	6,543,754
	계약/공사이행보증 등	2,385,907
	하도급대금지급보증	2,087,335
	하자보수보증	1,238,076
	선급금보증	470,108
	시공보증	802,885
	기타지급보증	198,342
	해외계약이행보증 등	3,217,809
지급보증의 구분 합계		27,212,374

보증종류 보증금액 전기 (단위 : 백만원)

지급보증의 구분		보증금액
제공한 지급보증	주택분양보증	11,910,072
	임대보증금보증	168,302
	하도급대금지급보증	628,229
	계약이행보증 등	74,716
제공받은 지급보증	주택분양보증	5,791,372
	계약/공사이행보증 등	2,456,164
	하도급대금지급보증	2,037,061
	하자보수보증	1,236,094
	선급금보증	362,701
	시공보증	756,383
	기타지급보증	300,776
	해외계약이행보증 등	2,805,348
지급보증의 구분 합계		28,527,218

() 제공받은 지급보증의 한도는 주석 24.3.3을 참고하시기 바랍니다.*

24.3.2 제공한 지급보증

제공한 지급보증 당기 (단위 : 백만원)

지급보증의 구분	피보증처명	보증종류	보증처	특수관계 여부	보증금액
제공한 지급보증_1	수분양자	주택분양보증	주택도시보증공사	X	9,510,549
제공한 지급보증_2	임차인	임대보증금보증	주택도시보증공사	X	58,685
제공한 지급보증_3	하도급업체	하도급대금지급보증	건설공제조합	X	622,387
제공한 지급보증_4	한국토지주택공사 등	계약이행보증 등	건설공제조합	X	76,239
제공한 지급보증_5	경기주택도시공사	계약이행보증 등	엔지니어링공제조합	X	298

전기 (단위 : 백만원)

지급보증의 구분	피보증처명	보증종류	보증처	특수관계 여부	보증금액
제공한 지급보증_1	수분양자	주택분양보증	주택도시보증공사	X	11,910,072
제공한 지급보증_2	임차인	임대보증금보증	주택도시보증공사	X	168,302
제공한 지급보증_3	하도급업체	하도급대금지급보증	건설공제조합	X	628,229
제공한 지급보증_4	한국토지주택공사 등	계약이행보증 등	건설공제조합	X	74,418
제공한 지급보증_5	경기주택도시공사	계약이행보증 등	엔지니어링공제조합	X	298

24.3.3 제공받은 지급보증

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 당기 (단위 : 백만원)

지급보증의 구분				보증금액
제공받은 지급보증_1	주택도시보증공사(*2)	주택분양보증	X	13,599,105
제공받은 지급보증_2	주택도시보증공사(*2)	하도급대금지급보증	X	13,599,105
제공받은 지급보증_3	주택도시보증공사(*2)	하자보수보증	X	13,599,105
제공받은 지급보증_4	주택도시보증공사(*2)	시공보증	X	13,599,105
제공받은 지급보증_5	서울보증보험	계약/공사이행보증 등	X	1,391,120
제공받은 지급보증_6	서울보증보험	하도급대금지급보증	X	1,391,120
제공받은 지급보증_7	서울보증보험	하자보수보증	X	1,391,120
제공받은 지급보증_8	서울보증보험	선급금보증	X	1,391,120
제공받은 지급보증_9	서울보증보험	시공보증	X	1,391,120
제공받은 지급보증_10	서울보증보험	기타지급보증	X	1,391,120
제공받은 지급보증_11	서울보증보험	해외계약이행보증 등	X	1,391,120
제공받은 지급보증_12	건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	9,191,174

지급보증의 구분		보증금액
제공받은 지급보증_1	주택분양보증	6,543,754
제공받은 지급보증_2	하도급대금지급보증	0
제공받은 지급보증_3	하자보수보증	155,569
제공받은 지급보증_4	시공보증	337,653
제공받은 지급보증_5	계약/공사이행보증 등	409,998
제공받은 지급보증_6	하도급대금지급보증	184,986
제공받은 지급보증_7	하자보수보증	236,609
제공받은 지급보증_8	선급금보증	5,042
제공받은 지급보증_9	시공보증	0
제공받은 지급보증_10	기타지급보증	128,115
제공받은 지급보증_11	해외계약이행보증 등	36,274

당기 (단위 : 백만원)

보증처	보증종류	특수관계 여부	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)
주택도시보증공사(*2)	주택분양보증	X	12,872,454	5,791,372
주택도시보증공사(*2)	하도급대금지급보증	X	12,872,454	18,433
주택도시보증공사(*2)	하자보수보증	X	12,872,454	301,759
주택도시보증공사(*2)	시공보증	X	12,872,454	440,848
서울보증보험	계약/공사이행보증 등	X	1,426,883	402,607
서울보증보험	하도급대금지급보증	X	1,426,883	331,354
서울보증보험	하자보수보증	X	1,426,883	300,591
서울보증보험	선급금보증	X	1,426,883	26,329
서울보증보험	시공보증	X	1,426,883	35,318
서울보증보험	기타지급보증	X	1,426,883	125,629
서울보증보험	해외계약이행보증 등	X	1,426,883	29,822
건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	9,113,356	1,093,039
건설공제조합	하도급대금지급보증	X	9,113,356	632,127
건설공제조합	하자보수보증	X	9,113,356	619,336
건설공제조합	선급금보증	X	9,113,356	224,494
건설공제조합	시공보증	X	9,113,356	280,217
건설공제조합	기타지급보증	X	9,113,356	118,946
건설공제조합	해외계약이행보증 등	X	9,113,356	997,940
엔지니어링공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,834,737	836,080
엔지니어링공제조합	하도급대금지급보증	X	1,834,737	1,042,765
엔지니어링공제조합	하자보수보증	X	1,834,737	4,628
엔지니어링공제조합	선급금보증	X	1,834,737	111,878
엔지니어링공제조합	기타지급보증	X	1,834,737	56,201
기계설비건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	16,052	74,661
기계설비건설공제조합	하도급대금지급보증	X	16,052	12,382
기계설비건설공제조합	하자보수보증	X	16,052	9,780
기계설비건설공제조합	해외계약이행보증 등	X	16,052	7,983
전문건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	225,863	49,777
무역보험공사	해외계약이행보증 등	X	2,320	2,320
수출입은행	해외계약이행보증 등	X	458,052	458,052
하나은행	해외계약이행보증 등	X	3,844	3,844
해외금융기관 등	해외계약이행보증 등	X	1,305,387	1,305,387

전기 (단위 : 백만원)

보증처	보증종류	특수관계 여부	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)
주택도시보증공사(*2)	주택분양보증	X	12,872,454	5,791,372
주택도시보증공사(*2)	하도급대금지급보증	X	12,872,454	18,433
주택도시보증공사(*2)	하자보수보증	X	12,872,454	301,759
주택도시보증공사(*2)	시공보증	X	12,872,454	440,848
서울보증보험	계약/공사이행보증 등	X	1,426,883	402,607
서울보증보험	하도급대금지급보증	X	1,426,883	331,354
서울보증보험	하자보수보증	X	1,426,883	300,591
서울보증보험	선급금보증	X	1,426,883	26,329
서울보증보험	시공보증	X	1,426,883	35,318
서울보증보험	기타지급보증	X	1,426,883	125,629
서울보증보험	해외계약이행보증 등	X	1,426,883	29,822
건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	9,191,174	1,207,193
건설공제조합	하도급대금지급보증	X	9,191,174	944,742
건설공제조합	하자보수보증	X	9,191,174	782,321
건설공제조합	선급금보증	X	9,191,174	289,628
건설공제조합	시공보증	X	9,191,174	465,232
건설공제조합	기타지급보증	X	9,191,174	67,923
건설공제조합	해외계약이행보증 등	X	9,191,174	1,115,700
엔지니어링공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,834,737	633,718
엔지니어링공제조합	하도급대금지급보증	X	1,834,737	866,297
엔지니어링공제조합	하자보수보증	X	1,834,737	50,003
엔지니어링공제조합	선급금보증	X	1,834,737	175,438
엔지니어링공제조합	기타지급보증	X	1,834,737	2,304
기계설비건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	16,052	78,179
기계설비건설공제조합	하도급대금지급보증	X	16,052	91,310
기계설비건설공제조합	하자보수보증	X	16,052	13,574
기계설비건설공제조합	해외계약이행보증 등	X	16,052	7,598
전문건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,069,671	56,819
무역보험공사	해외계약이행보증 등	X	2,565	2,565
수출입은행	해외계약이행보증 등	X	418,062	418,062
하나은행	해외계약이행보증 등	X	3,197	3,197
해외금융기관 등	해외계약이행보증 등	X	1,634,413	1,634,413

(1) 보증한도와 관련하여 일부 보증기관의 경우 보증금액 기준으로 위험요율을 적용하여 보증한도를 관리하고 있으며, 각 보증기관의 한도를 초과하여 보증을 받고 있지 않습니다.
(2) 주택도시보증공사의 경우, 제공한 보증과 제공받은 보증을 통합하여 보증한도를 관리하고 있습니다. 따라서 해당 보증한도에는 연결회사가 제공한 지급보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

연결회사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 연결회사분 1,745,481백만원(전체: 2,660,863백만원, 전기말 연결회사분: 1,810,993백만원, 전기말 전체: 2,742,406백만원)의 무이자대여금 약정 및 연결회사분 1,903,198백만원(전체: 2,285,072백만원, 전기말 연결회사분: 1,737,298백만원, 전기말 전체: 2,098,772백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 39건(전기말: 39건)이 있습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 255,156백만원(전기말: 314,597백만원)과 유이자대여금 44,750백만원(전기말: 98,124백만원)을 대여하고 있습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 김포풍무역세권 도시개발사업 사업비 대출약정서 별첨의 매입확약서 및 매매예약서에서 정한 일부 용지의 매입의무 및 계약금 지급의무를 이행하지 못하는 경우, 해당 용지 매매대금 578,585백만원(전체: 754,946백만원, 전기말: 420,735백만원, 전기말 전체: 532,918백만원) 및 계약금 17,705백만원(전기말: 19,417백만원) 상당의 피담보채무를 인수하는 채무인수 약정을 제공하고 있습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 연결회사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 연결회사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

우발부채의 추정재무영향, 원화

당기	전기
3,648,679	3,548,291

우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]

당기	전기
277	300

지급보증의 구분	기타	우발부채	보증 관련 우발부채	기타 지급보증
우발부채_1
우발부채_2
우발부채_3

25. 자본금 및 자본잉여금 (연결)

25.1 자본금의 구성내역

당기 (단위 : 백만원)

발행할 주식의 총수(주)	총 발행주식수(주)	주당 액면가액	보통주자본금
700,000,000	415,622,638	5,000	2,078,113

전기 (단위 : 백만원)

발행할 주식의 총수(주)	총 발행주식수(주)	주당 액면가액	보통주자본금
700,000,000	415,622,638	5,000	2,078,113

25.2 자본잉여금의 구성내역

당기 (단위 : 백만원)

자본잉여금	주식발행초과금	기타자본잉여금
562,182	548,200	13,982

전기 (단위 : 백만원)

자본잉여금	주식발행초과금	기타자본잉여금
549,538	548,200	1,338

26. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액 (연결)

26.1 기타자본항목의 구성 내역

당기 (단위 : 백만원)

기타자본구성요소	자기주식	출자전환채무
(99,174)	(101,723)	2,549

전기 (단위 : 백만원)

기타자본구성요소	자기주식	출자전환채무
(99,174)	(101,723)	2,549

(1) 자기주식과 관련하여 연결회사는 보고기간말 현재 자사주식의 가격안정화 및 유상감자 시 발생한 단주의 처리 등을 위하여 보통주 4,736,918주를 시가로 취득하여 보유하고 있습니다.
(2) 출자전환채무와 관련하여 연결회사는 채권금융기관과의 기업개선협약에 따라 2000년 및 2001년 회계연도 중 2차에 걸쳐 차입금에 대하여 출자전환을 합의하였으며 출자전환 시까지 이자가 면제되는 방식 또는 의무전환조건이 있는 전환사채가 발행되는 방식이므로 해당 재조정된 채무를 기타자본항목인 출자전환채무로 계상하였습니다. 보고기간 중 출자전환채무의 변동내역은 없으며, 보고기간말 현재 출자전환채무는 2,549백만원(발행가능주식수: 509,868주)입니다.

26.2 기타포괄손익누계액의 구성내역

당기 (단위 : 백만원)

기타포괄손익누계액	기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	해외사업환산손익	관계기업투자 기타포괄손익지분
(433,009)	(4,999)	(384,564)	(43,446)

전기 (단위 : 백만원)

기타포괄손익누계액	기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	해외사업환산손익	관계기업투자 기타포괄손익지분
(445,606)	(2,122)	(407,902)	(35,582)

27. 이익잉여금의 구성내역 (연결)

이익잉여금의 구성내역

당기 (단위 : 백만원)

이익잉여금	법정적립금	임의적립금	미처분이익잉여금
2,183,033	62,635	15,700	2,104,698

전기 (단위 : 백만원)

이익잉여금	법정적립금	임의적립금	미처분이익잉여금
1,963,040	61,835	15,700	1,885,505

(1) 법정적립금과 관련하여 연결회사는 대한민국에서 제정되어 시행 중인 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.
(2) 임의적립금과 관련하여 연결회사는 보고기간말 현재 재무구조개선적립금을 임의적립금으로 적립하고 있습니다.

28. 주당이익 (연결)

28.1 기본주당이익, 28.2 희석주당이익

기본주당이익은 연결회사의 보통주당기순이익을 연결회사가 매입하여 자기주식으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다.당기와 전기의 기본주당이익과 희석주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다.

기본주당이익, 희석주당이익

당기 (단위 : 원)

기본주당이익		희석주당순이익
기본주당이익	지배기업의 소유주지분 순이익	234,094,221,827	희석주당순이익
	가중평균유통보통주식수(단위:주)	410,885,720
	기본주당이익(손실)	570

전기 (단위 : 원)

기본주당이익		희석주당순이익
기본주당이익	지배기업의 소유주지분 순이익	511,710,239,669	희석주당순이익
	가중평균유통보통주식수(단위:주)	410,885,720
	기본주당이익(손실)	1,245

28.3 보통주청구가능증권

보고기간말 현재 보통주청구가능증권은 다음과 같습니다.

보통주청구가능증권

	(단위 : 백만원)
	보통주식수	전환가능상품의 잠재적 효과	보통주식수
액면금액	2,549	발행가능 보통주식수(단위:주)	509,868
액면금액 5,000원당 1주
출자전환채무

29. 비용의 성격별 분류 (연결)

비용의 성격별 분류

당기 (단위 : 백만원)

	매출원가	판매비와관리비	합계
완성부동산 등의 변동	(316,959)	0	(316,959)
원재료의 사용	2,682,471	0	2,682,471
노무비	677,220	205,827	883,047
외주비	4,985,964	0	4,985,964
용역비	398,784	68,105	466,889
복리후생비	121,665	40,201	161,866
임차료	130,771	3,185	133,956
지급수수료	245,920	17,219	263,139
광고선전비	22,250	6,624	28,874
경상개발비	97	10,626	10,723
감가상각비 등	41,806	10,478	52,284
리스사용권자산상각비	40,837	29,450	70,287
보험료	107,135	8,376	115,511
세금과공과	52,604	9,836	62,440
기타 비용	385,498	114,494	499,992
합계	9,576,063	524,421	10,100,484

전기 (단위 : 백만원)

	매출원가	판매비와관리비	합계
완성부동산 등의 변동	72,786	0	72,786
원재료의 사용	3,214,315	0	3,214,315
노무비	672,616	213,910	886,526
외주비	5,141,375	0	5,141,375
용역비	294,983	69,826	364,809
복리후생비	115,908	41,543	157,451
임차료	127,919	3,063	130,982
지급수수료	255,853	18,175	274,028
광고선전비	11,783	7,324	19,107
경상개발비	223	11,715	11,938
감가상각비 등	37,869	11,727	49,596
리스사용권자산상각비	47,088	30,425	77,513
보험료	110,896	6,735	117,631
세금과공과	69,936	10,406	80,342
기타 비용	262,522	124,362	386,884
합계	10,436,072	549,211	10,985,283

30. 판매비와관리비 (연결)

판매비와관리비

당기 (단위 : 백만원)

판매비와관리비
급여	184,885
용역비	68,105
복리후생비	40,201
지급임차료	3,185
경상개발비	10,626
지급수수료	17,219
퇴직급여	20,942
보험료	8,376
광고선전비	6,624
여비교통비	4,989
감가상각비	5,594
무형자산상각비	4,884
대손상각비	96,277
대손충당금환입	(713)
리스사용권자산상각비	29,450
기타비용	23,777

전기 (단위 : 백만원)

판매비와관리비
급여	195,087
용역비	69,826
복리후생비	41,543
지급임차료	3,063
경상개발비	11,715
지급수수료	18,175
퇴직급여	18,823
보험료	6,735
광고선전비	7,324
여비교통비	5,739
감가상각비	6,686
무형자산상각비	5,041
대손상각비	123,198
대손충당금환입	(20,767)
리스사용권자산상각비	30,425
기타비용	26,598

31.1 기타수익의 내역

31.2 기타비용의 내역

구분	당기 (단위 : 백만원)	구분	당기 (단위 : 백만원)
기타수익	840,514	기타비용	828,690
기타대손충당금환입	2,671	기타의대손상각비	46,007
관계기업투자처분이익	180,471	관계기업투자손상차손	1,528
투자유가증권평가이익	53,350	관계기업투자처분손실	1
매각예정자산처분이익	0	투자유가증권평가손실	6,986
유형자산처분이익	1,896	투자유가증권처분손실	30
무형자산처분이익	10	매각예정자산손상차손	2,284
투자부동산처분이익	1,385	유형자산처분손실	1,153
기타충당부채환입	2,416	무형자산처분손실	28
해외사업환산이익환입	5,444	투자부동산손상차손	10,410
배당금수익	7,537	투자부동산처분손실	35,043
파생계약평가이익	2,375	매출채권처분손실	6,642
잡이익	28,695	기타충당부채의 전입액	192,946
외환차익	192,737	금융보증부채전입액	37,000
외화환산이익	287,915	해외사업환산손실환입	973
파생상품평가이익	51,340	기부금	1,435
파생상품거래이익	22,272	수수료	54,656
		파생계약평가손실	2,688
		잡손실	23,694
		외환차손	186,743
		외화환산손실	160,339
		파생상품평가손실	22,303
		파생상품거래손실	35,801

구분	전기 (단위 : 백만원)	구분	전기 (단위 : 백만원)
기타수익	659,503	기타비용	554,475
기타대손충당금환입	7,990	기타의대손상각비	19,493
관계기업투자처분이익	542	관계기업투자손상차손	0
투자유가증권평가이익	14,672	관계기업투자처분손실	3,093
매각예정자산처분이익	229	투자유가증권평가손실	14,388
유형자산처분이익	2,155	투자유가증권처분손실	3,866
무형자산처분이익	0	매각예정자산손상차손	781
투자부동산처분이익	0	유형자산처분손실	1,058
기타충당부채환입	4,843	무형자산처분손실	0
해외사업환산이익환입	15,558	투자부동산손상차손	0
배당금수익	6,674	투자부동산처분손실	0
파생계약평가이익	42,223	매출채권처분손실	0
잡이익	21,014	기타충당부채의 전입액	55,677
외환차익	202,989	금융보증부채전입액	0
외화환산이익	304,686	해외사업환산손실환입	38,603
파생상품평가이익	3,739	기부금	1,789
파생상품거래이익	32,189	수수료	11,602
		파생계약평가손실	0
		잡손실	30,907
		외환차손	166,173
		외화환산손실	157,436
		파생상품평가손실	27,314
		파생상품거래손실	22,295

32. 금융수익 및 금융원가 (연결)

32.1 금융수익의 내역

32.2 금융원가의 내역

구분	당기 (단위 : 백만원)	구분	당기 (단위 : 백만원)
금융수익 합계	103,558	금융원가 합계	160,163
은행예치금에 대한 이자수익	58,309	차입금 이자비용	197,628
유가증권 이자수익	87	기타 이자비용	(37,465)
기타 이자수익	45,162

구분	전기 (단위 : 백만원)	구분	전기 (단위 : 백만원)
금융수익 합계	136,443	금융원가 합계	150,493
은행예치금에 대한 이자수익	74,271	차입금 이자비용	139,850
유가증권 이자수익	193	기타 이자비용	10,643
기타 이자수익	61,979

32.3 재고자산에 대하여 자본화된 차입원가에 대한 주기

구분	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
자본화된 차입원가	60,028	자본화된 차입원가
자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0377	자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율
	0.0624

33. 법인세비용 및 이연법인세 (연결)

33.1 법인세비용의 구성내역

구분	당기 (단위 : 백만원)	구분	전기 (단위 : 백만원)
총 당기 법인세	122,712	총 당기 법인세	186,055
전기 법인세의 조정사항	(6,872)	전기 법인세의 조정사항	(578)
당기손익에 대한 당기법인세 등	129,584	당기손익에 대한 당기법인세 등	186,633
일시적차이의 증감	(7,067)	일시적차이의 증감	37,432
법인세비용(수익) 합계	115,645	법인세비용(수익) 합계	223,487

33.2 법인세비용과 회계이익 간의 관계

구분	당기 (단위 : 백만원)	구분	전기 (단위 : 백만원)
법인세비용차감전순이익(손실)	358,495	법인세비용차감전순이익(손실)	744,967
법인세율로 계산된 법인세비용	140,659	법인세율로 계산된 법인세비용	199,094
당기 조정항목 법인세 효과	(25,014)	당기 조정항목 법인세 효과	24,393
당기 조정항목 법인세 효과		당기 조정항목 법인세 효과
미환류소득에 대한 법인세	4,340	미환류소득에 대한 법인세	7,179
세무상 과세되지 않는 수익	(38,109)	세무상 과세되지 않는 수익	(6,892)
세무상 차감되지 않는 비용	18,144	세무상 차감되지 않는 비용	9,274
이연법인세 미인식 효과	6,124	이연법인세 미인식 효과	(2,410)
세액공제	(12,441)	세액공제	(5,597)
법인세추납액(환급액) 등	(7,222)	법인세추납액(환급액) 등	3,582
종속기업 등에 대한 효과	3,833	종속기업 등에 대한 효과	22,460
기타	317	기타	(3,203)
법인세비용(수익) 합계	115,645	법인세비용(수익) 합계	223,487

33.3 자본에 직접 반영된 법인세 효과

구분	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
법인세효과 반영 전 순확정급여부채의 재측정요소	114,489	법인세효과 반영 전 순확정급여부채의 재측정요소
순확정급여부채의 재측정요소에 대한 법인세효과	(26,507)	순확정급여부채의 재측정요소에 대한 법인세효과
법인세효과 반영 후 순확정급여부채의 재측정요소	87,982	법인세효과 반영 후 순확정급여부채의 재측정요소
법인세효과 반영 전 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	6,501	법인세효과 반영 전 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익
기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익에 대한 법인세효과	(1,502)	기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익에 대한 법인세효과
법인세효과 반영 후 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	4,999	법인세효과 반영 후 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익
법인세효과 반영 전 해외사업환산손익	468,367	법인세효과 반영 전 해외사업환산손익
해외사업환산손익에 대한 법인세효과	(83,803)	해외사업환산손익에 대한 법인세효과
법인세효과 반영 후 해외사업환산손익	384,564	법인세효과 반영 후 해외사업환산손익
법인세효과 반영 전 지분법기타포괄손익누계액	41,486	법인세효과 반영 전 지분법기타포괄손익누계액
지분법기타포괄손익누계액에 대한 법인세효과	1,960	지분법기타포괄손익누계액에 대한 법인세효과
법인세효과 반영 후 지분법기타포괄손익누계액	43,446	법인세효과 반영 후 지분법기타포괄손익누계액

33.4 상계전 이연법인세자산과 부채의 내역

구분	1년 이내 결제 (단위 : 백만원)	1년 이후 결제 (단위 : 백만원)	합계 (단위 : 백만원)
당기
이연법인세자산	147,249	694,633	841,882
이연법인세부채	(132,087)	(137,496)	(269,583)
합계	15,162	557,137	572,299
전기
이연법인세자산	109,860	678,164	788,024
이연법인세부채	(69,937)	(124,374)	(194,311)
합계	39,923	553,790	593,713

33.5 이연법인세자산(부채)의 변동내역

구분	퇴직급여부채	대손금 및 대손충당금	미수수익	금융보증부채 및 충당부채	현재가치할인차금	유형자산	무형자산	유가증권	투자자산손상차손	외화환산손익	이월결손금	이월세액공제	미확정손익	기타	합계
당기
기초 이연법인세부채(자산)	(54,847)	(157,445)	5,525	(151,650)	326	6,581	(2,236)	(63,329)	(1,497)	27,361	(872)	(5,549)	(66,468)	(129,613)	(593,713)
이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정
당기손익 증감	(1,315)	(38,440)	951	(36,241)	163	(1,622)	297	10,926	(503)	34,404	(390)	(718)	27,035	52,455	(7,068)
기타포괄손익 증감	(4,267)	0	0	0	0	0	0	11,783	0	0	0	0	0	20,966	28,482
종속기업취득 등	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
기말 이연법인세부채(자산)	(60,429)	(195,885)	6,476	(187,891)	489	4,959	(1,939)	(40,620)	(2,000)	61,765	(1,262)	(6,267)	(93,503)	(56,192)	(572,299)
전기
기초 이연법인세부채(자산)	(37,910)	(78,514)	3,816	(150,664)	71	4,475	(2,556)	(94,396)	(1,497)	1,072	(66,684)	(6,878)	(73,028)	(73,573)	(576,266)
이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정
당기손익 증감	(4,303)	(78,931)	1,709	(986)	277	2,106	299	31,361	0	26,289	65,812	1,329	6,560	(14,090)	37,432
기타포괄손익 증감	(12,621)	0	0	0	0	0	0	(513)	0	0	0	0	0	(41,749)	(54,883)
종속기업취득 등	(13)	0	0	0	(22)	0	21	219	0	0	0	0	0	(201)	4
기말 이연법인세부채(자산)	(54,847)	(157,445)	5,525	(151,650)	326	6,581	(2,236)	(63,329)	(1,497)	27,361	(872)	(5,549)	(66,468)	(129,613)	(593,713)

33.6 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이의 내역

내용	Daewoo Tripoli Investment & Development Co. 등	Daewoo Tripoli Investment & Development Co. 등	리비아지사 등
당기 (단위 : 백만원)
이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이	417,462	(249)	9,222
사유	처분하지 않을 예정 등	미배당이익은 영구적 재투자예정	처분하지 않을 예정 등
	종속기업 투자주식 등_1	종속기업 투자주식 등_2	해외사업환산손익 등
전기 (단위 : 백만원)
이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이	460,380	(22)	11,784
사유	처분하지 않을 예정 등	미배당이익은 영구적 재투자예정	처분하지 않을 예정 등
	종속기업 투자주식 등_1	종속기업 투자주식 등_2	해외사업환산손익 등

33.7 이연법인세에 적용되는 평균세율에 대한 공시

2024년 12월 31일 이후에 실현될 것으로 예상되는 이연법인세는 일시적차이가 소멸될 것으로 예상되는 기간의 과세소득에 적용될 것으로 기대되는 평균세율(23.1%)을 사용하여 측정하였습니다.

평균세율
0.2310

33.8 필라2 법률에 따른 공시

필라2 법률에 따라 연결회사는 각 구성기업이 속해 있는 관할국별 GloBE 유효세율과 최저한세율 15%의 차액에 대하여 추가 세액을 납부해야 합니다. 연결회사는 연결실체 내 구성기업이 속해 있는 모든 관할국에 대하여 글로벌최저한세 영향을 검토하였고, 검토결과 2024년 기준 모든 관할국에서 GloBE 유효세율이 15%를 초과하고 있음을 확인하였습니다. 따라서 2024년 당기법인세비용으로 인식한 금액은 없습니다. 또한, 필라2 법인세와 관련되는 이연법인세 자산/부채를 인식하지 않고 있습니다.

34. 특수관계자 거래 (연결)

34.1.1 보고기간말 현재 특수관계자 현황 중 최상위지배자

지배기업의 최대주주(개인)

34.1.2 보고기간말 현재 특수관계자 현황 중 지배기업

중흥토건(주)

34.1.3 보고기간말 현재 특수관계자 현황

연결회사의 특수관계자 현황

관계기업 등: 스카이랜드(주), 스카이랜드자산관리(주), (주)청주테크노폴리스자산관리, 하남마블링시티개발(주), (주)하남마블링시티, 경산지식산업개발(주), 율촌제2산업단지개발(주), 진위3산업단지(주), 평성인더스트리아(주), (주)창원혁신산단개발자산관리, (주)창원혁신산단개발피에프브이, 양주역세권개발사업피에프브이(주), 풍무역세권개발자산관리(주), 우이신설경전철(주), 푸른제천지키미(주), 은평새길(주), 인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주), (주)탕정테크노파크, (주)투게더투자운용, 제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호, (주)고촌복합개발자산관리, (주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사, 마스턴제83호청량피에프브이(주), (주)자양파이브피에프브이, (주)휴맥스EV, (주)대치일칠육피에프브이, 송산산업단지개발(주), (주)아이티로, 대구동구복합개발1호(주), 반포센트럴피에프브이(주), 원주그린(주), (주)굴업풍력개발, 제이알일반사모부동산투자신탁제31호, (주)청주글로벌, 프로젝트가산피에프브이(주), 큐브광안피에프브이(주), 무궁화신탁(주), (주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사, (주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사, 이수과천복합터널(주), (주)바오밥하우징, UNION DW ENG & CON LTD., MEGAWORLD-DW CO., GULF ENG.CONST. & CONTRACT, DW ARABIA LTD., DW NIGERIA LTD., DAEWOO-HANEL CORP, DAEWOO E & C IRAN, V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY, DW POWER(INDIA) LTD., KDS Hydro Pte.Ltd, Daewoo E&C LLC, DINAMICO CONST,INC., Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC, JVH31 SINGCO PTE. LTD., JR22 VINA SINGCO PTE. LTD., JR22 VIET CO., LTD.
대규모기업집단계열회사: 중흥건설(주) 기업집단에 소속된 회사
특수관계자:

34.2 특수관계자와의 거래 내역

구분	전체 (단위 : 백만원)	특수관계자 (단위 : 백만원)	지배기업 (단위 : 백만원)	중흥토건(주) (단위 : 백만원)	기타 (단위 : 백만원)
당기
지급수수료 등	3,291	54	3,345	0	118
관계기업 등_1
스카이랜드(주)
도급공사 등	42,111	0	42,111	-	0
	0	0	0	0
관계기업 등_2
하남마블링시티개발(주)
기타	0	44	44	-	0
관계기업 등_3
경산지식산업개발(주)
도급공사 등	3,340	0	3,340	-	0
	0	0	0	0	1,050
관계기업 등_4
(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사(*2)
	0	467	0	467	-
관계기업 등_5
평성인더스트리아자산관리(주)
	0	0	0	-	0
관계기업 등_6
경남마산로봇랜드(주)
	0	0	0	-	0
관계기업 등_7
경남마산로봇랜드자산관리(주)
	0	0	0	-	0
관계기업 등_8
(주)창원혁신산단개발자산관리
용역비 등	239	0	239	-	0
관계기업 등_9
(주)창원혁신산단개발피에프브이
기타	8	0	8	-	0
관계기업 등_10
양주역세권개발사업피에프브이(주)
도급공사 등	15,913	0	15,913	-	0
관계기업 등_11
풍무역세권개발자산관리(주)
용역비 등	553	0	553	-	0
	0	0	0	0	10
관계기업 등_12
강화조력발전(주)(*1)
	0	0	0	-	0
	0	0	0	0	(19)
관계기업 등_13
우이신설경전철(주)
도급공사 등	5,086	0	5,086	-	0
관계기업 등_14
푸른제천지키미(주)
용역비 등	346	0	346	-	0
관계기업 등_15
천마산터널(주)(*1)
	2,015	0	2,015	-	0
	0	0	0	0	(1)
관계기업 등_16
하버시티개발(주)
	0	0	0	-	0
관계기업 등_17
인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)
	497	0	497	-	0
관계기업 등_18
(주)탕정테크노파크
도급공사 등	14,743	718	15,461	-	0
관계기업 등_19
(주)투게더투자운용
	0	0	0	-	131
관계기업 등_20
경안리버시티개발자산관리(주)(*1)
용역비 등	116	0	116	-	0
	0	0	0	0	(20)
관계기업 등_21
(주)고촌복합개발자산관리
	0	0	0	-	0
	0	0	0	0	1
관계기업 등_22
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사
	120	0	120	-	0
관계기업 등_23
마스턴제83호청량피에프브이(주)
기타	0	71	71	-	0
관계기업 등_24
(주)휴맥스EV
	0	0	0	재료비	1,822
	0	0	0	1	1,823
관계기업 등_25
(주)대치일칠육피에프브이
	4,978	0	4,978	-	0
관계기업 등_26
(주)아이티로
	0	0	0	-	0
관계기업 등_27
대구동구복합개발1호(주)
도급공사 등	51,922	474	52,396	-	0
관계기업 등_28
반포센트럴피에프브이(주)
기타	0	201	201	-	0
관계기업 등_29
원주그린(주)
도급공사 등	1,123	0	1,123	-	0
관계기업 등_30
(주)굴업풍력개발
도급공사 등	260	0	260	-	0
	0	0	0	0	4,000
관계기업 등_31
제이알일반사모부동산투자신탁제31호
	0	0	0	-	0
관계기업 등_32
(주)청주글로벌
기타	0	1,017	1,017	-	0
관계기업 등_33
프로젝트가산피에프브이(주)
	0	0	0	-	0
관계기업 등_34
큐브광안피에프브이(주)
기타	0	1,613	1,613	-	0
관계기업 등_35
동서울지하도로(주)(*2)
도급공사 등	7,192	2,518	9,710	임차료 등	0
	0	198	198	0
관계기업 등_36
무궁화신탁(주)
	0	0	0	-	0
관계기업 등_37
(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사
도급공사 등	30,135	0	30,135	-	0
관계기업 등_38
(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사
도급공사 등	38,000	0	38,000	-	0
관계기업 등_39
이수과천복합터널(주)
	0	0	0	-	2,902
관계기업 등_40
(주)바오밥하우징
	0	0	0	-	25
관계기업 등_41
KDS Hydro Pte.Ltd
기타	0	281	281	-	0
관계기업 등_42
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC
기타	13	162	175	-	0
관계기업 등_43
JVH31 SINGCO PTE.

34.3.1 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당기 (단위 : 백만원)

특수관계자명	채권 등			채무 등
	매출채권	기타채권	합계	매입채무	기타채무	합계
전체 특수관계자	276,889	210,904	487,793	314	31,080	31,394
지배기업
지배기업_1 중흥토건(주)	711	3,275	3,986	0	52	52
관계기업 등
관계기업 등_1 지더블유아이시(주)	0	0	0	0	0	0
관계기업 등_2 스카이랜드(주)	64,538	4,830	69,368	0	4,567	4,567
관계기업 등_3 하남마블링시티개발(주)	0	0	0	0	128	128
관계기업 등_4 경산지식산업개발(주)	44,309	4,431	48,740	0	0	0
관계기업 등_5 (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	9	0	9	0	0	0
관계기업 등_6 (주)창원혁신산단개발피에프브이	31,102	46,137	77,239	0	0	0
관계기업 등_7 양주역세권개발사업피에프브이(주)	34,107	2,970	37,077	0	0	0
관계기업 등_8 풍무역세권개발자산관리(주)	0	0	0	0	0	0
관계기업 등_9 우이신설경전철(주)	17,082	31,980	49,062	0	0	0
관계기업 등_10 천마산터널(주)	0	0	0	0	0	0
관계기업 등_11 (주)탕정테크노파크	20,285	22,194	42,479	0	0	0
관계기업 등_12 (주)투게더투자운용	0	5,967	5,967	0	0	0
관계기업 등_13 경안리버시티개발자산관리(주)	0	0	0	0	0	0
관계기업 등_14 (주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	11	0	11	0	0	0
관계기업 등_15 마스턴제83호청량피에프브이(주)	0	1,772	1,772	0	0	0
관계기업 등_16 (주)휴맥스EV	0	0	0	306	0	306
관계기업 등_17 (주)대치일칠육피에프브이	24,909	0	24,909	0	0	0
관계기업 등_18 송산산업단지개발(주)	582	15,116	15,698	0	0	0
관계기업 등_19 대구동구복합개발1호(주)	29,144	2,114	31,258	0	0	0
관계기업 등_20 반포센트럴피에프브이(주)	0	4,467	4,467	0	0	0
관계기업 등_21 원주그린(주)	142	915	1,057	0	737	737
관계기업 등_22 (주)굴업풍력개발	0	0	0	0	140	140
관계기업 등_23 (주)청주글로벌	0	16,481	16,481	0	0	0
관계기업 등_24 큐브광안피에프브이(주)	0	14,107	14,107	0	0	0
관계기업 등_25 (주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	0	0	0	0	6,719	6,719
관계기업 등_26 (주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	0	0	0	0	4,039	4,039
관계기업 등_27 GULF ENG.CONST. & CONTRACT	738	2,689	3,427	0	0	0
관계기업 등_28 V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	0	54	54	0	0	0
관계기업 등_29 KDS Hydro Pte.Ltd	0	14,838	14,838	0	0	0
관계기업 등_30 Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	0	4,729	4,729	0	0	0
관계기업 등_31 JVH31 SINGCO PTE. LTD.	0	0	0	0	268	268
관계기업 등_32 JR22 VIET CO., LTD.	6,613	11,760	18,373	0	14,355	14,355
대규모기업집단계열회사
대규모기업집단계열회사_1 나주관광개발(주)	309	0	309	0	3	3
대규모기업집단계열회사_2 (주)헤럴드	0	0	0	8	72	80
대규모기업집단계열회사_3 중흥건설(주)	2,298	78	2,376	0	0	0

전기 (단위 : 백만원)

특수관계자명	채권 등			채무 등
	매출채권	기타채권	합계	매입채무	기타채무	합계
전체 특수관계자	206,639	188,901	395,540	61	17,142	17,203
지배기업
지배기업_1 중흥토건(주)	2,170	1,773	3,943	0	11	11
관계기업 등
관계기업 등_1 지더블유아이시(주)	32,008	3,201	35,209	0	0	0
관계기업 등_2 스카이랜드(주)	44,500	2,696	47,196	0	614	614
관계기업 등_3 하남마블링시티개발(주)	0	0	0	0	128	128
관계기업 등_4 경산지식산업개발(주)	42,514	3,945	46,459	0	0	0
관계기업 등_5 (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	0	0	0	0	0	0
관계기업 등_6 (주)창원혁신산단개발피에프브이	31,102	31,437	62,539	0	0	0
관계기업 등_7 양주역세권개발사업피에프브이(주)	23,532	1,918	25,450	0	0	0
관계기업 등_8 풍무역세권개발자산관리(주)	43	4	47	0	0	0
관계기업 등_9 우이신설경전철(주)	8,401	28,466	36,867	0	0	0
관계기업 등_10 천마산터널(주)	255	460	715	0	0	0
관계기업 등_11 (주)탕정테크노파크	5,541	10,236	15,777	0	0	0
관계기업 등_12 (주)투게더투자운용	0	0	0	0	0	0
관계기업 등_13 경안리버시티개발자산관리(주)	43	4	47	0	0	0
관계기업 등_14 (주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	11	0	11	0	0	0
관계기업 등_15 마스턴제83호청량피에프브이(주)	0	1,701	1,701	0	0	0
관계기업 등_16 (주)휴맥스EV	0	0	0	23	0	23
관계기업 등_17 (주)대치일칠육피에프브이	11,069	0	11,069	0	0	0
관계기업 등_18 송산산업단지개발(주)	582	15,116	15,698	0	0	0
관계기업 등_19 대구동구복합개발1호(주)	1,424	1,653	3,077	0	0	0
관계기업 등_20 반포센트럴피에프브이(주)	0	4,267	4,267	0	0	0
관계기업 등_21 원주그린(주)	138	915	1,053	0	680	680
관계기업 등_22 (주)굴업풍력개발	0	0	0	0	0	0
관계기업 등_23 (주)청주글로벌	0	15,127	15,127	0	0	0
관계기업 등_24 큐브광안피에프브이(주)	0	36,220	36,220	0	0	0
관계기업 등_25 (주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	0	0	0	0	0	0
관계기업 등_26 (주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	0	0	0	0	0	0
관계기업 등_27 GULF ENG.CONST. & CONTRACT	648	2,574	3,222	0	0	0
관계기업 등_28 V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	0	48	48	0	0	0
관계기업 등_29 KDS Hydro Pte.Ltd	0	12,750	12,750	0	0	0
관계기업 등_30 Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	0	3,997	3,997	0	0	0
관계기업 등_31 JVH31 SINGCO PTE. LTD.	0	0	0	0	0	0
관계기업 등_32 JR22 VIET CO., LTD.	2,560	10,315	12,875	0	15,599	15,599
대규모기업집단계열회사
대규모기업집단계열회사_1 나주관광개발(주)	0	0	0	0	0	0
대규모기업집단계열회사_2 (주)헤럴드	0	0	0	38	110	148
대규모기업집단계열회사_3 중흥건설(주)	98	78	176	0	0	0

특수관계자 채권에 대한 대손충당금과 대손상각비

구분	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
특수관계자 채권에 대한 대손충당금	108,450	69,051
특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비	38,801	4,191

34.4 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 제공내역

34.4.1 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 요약 : 책임준공 제외

당기 (단위 : 백만원)

회사명	사업종류	보증내역	보증금액	보증처	보증기간
큐브광안피에프브이(주)	시행사업	연대보증	130,000	아이비메가제일차(주) 등	'24.08~'29.02
양주역세권개발사업피에프브이(주)	시행사업	채무인수	80,000	디더블유양주제이차(주) 등	'24.09~'25.09
(주)자양파이브피에프브이	시행사업	채무인수	105,500	자양파이브제삼차(주) 등	'24.06~'25.06
송산산업단지개발(주)	시행사업	채무인수	4,886	케이아이에스송산제이차(주)	'24.03~'25.03
대구동구복합개발1호(주)	시행사업	자금보충	30,000	BNK부산은행	'22.06~'26.06
KDS Hydro Pte.Ltd	SOC사업	자금보충	2,156	한국수출입은행 등	'12.11~'28.12
푸른제천지키미(주)	SOC사업	자금보충	1,096	교보생명보험(주) 등	'09.05~'33.03
원주그린(주)	SOC사업	자금보충	505	중소기업은행 등	'21.09~'28.12
합계			354,143

전기 (단위 : 백만원)

회사명	사업종류	보증내역	보증금액	보증처	보증기간
큐브광안피에프브이(주)	시행사업	연대보증	249,400	아이비메가제일차(주) 등	'22.12 ~ '24.12
양주역세권개발사업피에프브이(주)	시행사업	채무인수	61,000	디더블유양주제이차(주) 등	'23.09 ~ '24.09
(주)자양파이브피에프브이	시행사업	채무인수 등	56,262	자양파이브제이차(주) 등	'23.06 ~ '24.06
송산산업단지개발(주)	시행사업	채무인수	4,886	케이아이에스송산제이차(주)	'22.09 ~ '24.03
대구동구복합개발1호(주)	시행사업	자금보충	30,000	BNK부산은행	'22.06 ~ '26.06
KDS Hydro Pte.Ltd	SOC사업	자금보충	1,891	한국수출입은행 등	'12.11 ~ '28.12
푸른제천지키미(주)	SOC사업	자금보충	1,215	교보생명보험(주) 등	'09.05 ~ '33.03
원주그린(주)	SOC사업	자금보충	604	중소기업은행 등	'21.09 ~ '28.12
천마산터널(주)	SOC사업	자금보충	8,500	NH농협 등	'15.09 ~ '45.12
지더블유아이시(주)	시행사업	채무인수	22,120	에프엔울주제일차(주) 등	'23.02 ~ '24.02
합계			435,878

34.4.2 특수관계자 부동산 PF대출에 대한 지급보증 : 책임준공, SOC사업 제외

보고기간말 현재 5건(전기말: 6건)의 기타사업 관련 특수관계자에게 제공한 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 333,200백만원(전기말: 396,320백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.### 34.4.2 특수관계자 부동산 PF(대출) 보증

당기 (단위 : 백만원)

사업지역	사업장 구분	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률(연결분)	보증금액(연결분)	채무자명	특수관계 여부	채권기관 종류	대출잔액	대출기간	유형	책임준공약정금액	조기상환 조항	기타사항
서울시	공동주택	채무인수	105,500	1.00	105,500	(주)자양파이브피에프브이	O	증권회사 등	105,500	'24.06~'25.06	Loan	0	-	-
충남 당진시	산업단지	채무인수	4,886	1.00	4,886	송산산업단지개발(주)		증권회사	17,700	'24.03~'25.03	Loan	0	-	-
경기 양주시	도시개발	채무인수	80,000	1.00	80,000	양주역세권개발사업피에프브이(주)	O	캐피탈 등	80,000	'24.09~'25.09	Loan	0	-	-
부산시	공동주택	연대보증	130,000	1.00	130,000	큐브광안피에프브이(주)	O	증권회사 등	100,000	'24.08~'29.02	Loan	900,000	유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)	-
대구시	공동주택	자금보충	30,000	1.00	30,000	대구동구복합개발1호(주)	O	은행	30,000	'22.06~'26.06	Loan	285,000	-	-
울산시	산업단지	채무인수	0		0	지더블유아이시(주)	O	증권회사	0	'23.02~'24.02	ABCP/ABSTB	0	-	-
합계			350,386		350,386				333,200			1,185,000

부동산 PF(대출) 보증

사업의 구분: 기타사업
사업의 형태: 부동산 사업의 형태
차입금명칭: 브릿지론, 본PF, PF사업_1, PF사업_2, PF사업_3, PF사업_4, PF사업_5, PF사업_6, PF사업_7

전기 (단위 : 백만원)

사업지역	사업장 구분	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률(연결분)	보증금액(연결분)	채무자명	특수관계 여부	채권기관 종류	대출잔액	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액	조기상환 조항	기타사항
서울시	공동주택	채무인수 등	116,000	1.00	56,262	(주)자양파이브피에프브이	O	증권회사	71,000	'23.06~'24.06	2024-06-26	Loan, ABCP/ABSTB	0	장기 유효신용등급이 BBB- 이하(단기 유효신용등급의 경우 A3- 이하)로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 56,000백만원)	상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.
부산시	공동주택	연대보증	249,400	1.00	249,400	큐브광안피에프브이(주)	O	증권회사 등	194,500	'22.12~'24.12	2024-12-19	Loan, ABCP/ABSTB	0	장기 유효신용등급이 BBB0 이하 또는 단기 유효신용등급이 A30 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 160,000백만원)	-
충남 당진시	산업단지	채무인수	4,886	1.00	4,886	송산산업단지개발(주)		증권회사	17,700	'22.09~'24.03	2024-01-15	ABCP/ABSTB	0	-	-
경기 양주시	도시개발	채무인수	73,000	1.00	61,000	양주역세권개발사업피에프브이(주)	O	증권회사	61,000	'23.09~'24.09	2024-09-19	ABCP/ABSTB	240,000	-	-
대구시	공동주택	자금보충	30,000	1.00	30,000	대구동구복합개발1호(주)	O	은행	30,000	'22.06~'26.06		Loan	285,000	-	-
울산시	산업단지	채무인수	22,120	1.00	22,120	지더블유아이시(주)	O	증권회사	22,120	'23.02~'24.02	2024-02-27	ABCP/ABSTB	0	-	-
합계			495,406		423,668				396,320				525,000

부동산 PF(대출) 보증

사업의 구분: 기타사업
사업의 형태: 부동산 사업의 형태
차입금명칭: 브릿지론, 본PF, PF사업_1, PF사업_2, PF사업_3, PF사업_4, PF사업_5, PF사업_6, PF사업_7

(1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.
(2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 34.4.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

34.4.3 특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정

연결회사는 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 특수관계자에게 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

당기 (단위 : 백만원)

구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
부동산 PF 약정의 구분	6	1,525,524	1,874,721	1,355,357
책임준공
사업의 구분
기타사업

전기 (단위 : 백만원)

구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
부동산 PF 약정의 구분	5	662,834	1,049,912	689,261
책임준공
사업의 구분
기타사업

(*) 이 중 294,600백만원(한도: 512,592백만원, 전기말: 196,560백만원, 전기말 한도: 256,500백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.

34.4.3 특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정에 대한 주기

당기 (단위 : 백만원)

구분	보증기관	대출잔액	한도
부동산 PF 약정의 구분
책임준공	주택도시보증공사 등	294,600	512,592
지급보증의 구분
제공받은 지급보증
사업의 구분
기타사업

전기 (단위 : 백만원)

구분	보증기관	대출잔액	한도
부동산 PF 약정의 구분
책임준공	주택도시보증공사 등	196,560	256,500
지급보증의 구분
제공받은 지급보증
사업의 구분
기타사업

34.4.4 특수관계자 부동산 PF의 SOC 보증내역

연결회사의 특수관계자인 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 20,394백만원(전기말: 36,070백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

당기 (단위 : 백만원)

구분	공사건수	보증한도
부동산 PF 약정의 구분	3	20,394
SOC 보증
지분구분	3	3,757
전체 연결회사분

전기 (단위 : 백만원)

구분	공사건수	보증한도
부동산 PF 약정의 구분	4	36,070
SOC 보증
지분구분	4	12,210
전체 연결회사분

34.4.5 특수관계자에게 제공한 기타 지급보증

당기 (단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	우발부채의 추정재무영향, 원화	우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]
경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 연결회사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 연결회사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 창원동전일반산업단지 개발사업 관련 필수사업경비 충당 목적으로 (주)창원혁신산단개발피에프브이와 연결회사분 39,900백만원(전체: 39,900백만원, 전기말 연결회사분: 25,200백만원, 전기말 전체: 42,000백만원)의 금전대여계약을 체결하였습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 연결회사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 연결회사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.	211,233	277
지급보증의 구분
기타
우발부채
보증 관련 우발부채
기타 지급보증 우발부채_1
기타 지급보증 우발부채_2
기타 지급보증 우발부채_3
기타 지급보증 우발부채_4

전기 (단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	우발부채의 추정재무영향, 원화	우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]
경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 연결회사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 연결회사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 창원동전일반산업단지 개발사업 관련 필수사업경비 충당 목적으로 (주)창원혁신산단개발피에프브이와 연결회사분 39,900백만원(전체: 39,900백만원, 전기말 연결회사분: 25,200백만원, 전기말 전체: 42,000백만원)의 금전대여계약을 체결하였습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 연결회사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 연결회사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.	211,233	300
지급보증의 구분
기타
우발부채
보증 관련 우발부채
기타 지급보증 우발부채_1
기타 지급보증 우발부채_2
기타 지급보증 우발부채_3
기타 지급보증 우발부채_4

34.5 특수관계자에 대한 담보제공 내역

당기 (단위 : 백만원)

회사명	장부가액	설정최고액	담보제공처
(주)대치일칠육피에프브이	1	57,440	에프앤개포제일차 외
경산지식산업개발(주)	1	174,275	트루프랜드제이차 주식회사
우이신설경전철(주)	1	101,652	국민은행 외
대구동구복합개발1호(주)	1	99,180	부산은행
(주)자양파이브피에프브이	1	69,059	신한캐피탈 외
(주)창원혁신산단개발피에프브이	1	67,860	화이트우드제일차 외
반포센트럴피에프브이(주)	1	198,900	에이블센트럴제일차 주식회사
(주)탕정테크노파크	1	47,268	티제이탕정제일차주식회사 외
푸른제천지키미(주)	1	37,677	교보생명보험 외
KDS Hydro Pte.Ltd	37,531	25,831	The Law Debenture Trust Corporation p.l.c
스카이랜드(주)	1	19,582	메리츠화재해상보험 외
큐브광안피에프브이(주)	1	496,533	와이비남천 주식회사 외
원주그린(주)	615	5,938	농협은행 외
합계	38,157	1,401,195

전기 (단위 : 백만원)

회사명	장부가액	설정최고액	담보제공처
(주)대치일칠육피에프브이	1	219,084	에프앤개포제일차 외
경산지식산업개발(주)	1	119,207	트루프랜드제이차 주식회사
우이신설경전철(주)	1	101,652	국민은행 외
대구동구복합개발1호(주)	1	99,180	부산은행
(주)자양파이브피에프브이	1	69,059	신한캐피탈 외
(주)창원혁신산단개발피에프브이	1	67,860	화이트우드제일차 외
반포센트럴피에프브이(주)	1	54,000	에이블센트럴제일차 주식회사
(주)탕정테크노파크	1	47,268	티제이탕정제일차주식회사 외
푸른제천지키미(주)	1	37,677	교보생명보험 외
KDS Hydro Pte.Ltd	20,808	25,831	The Law Debenture Trust Corporation p.l.c
스카이랜드(주)	1	19,579	메리츠화재해상보험 외
큐브광안피에프브이(주)	1	17,743	와이비남천 주식회사 외
원주그린(주)	615	5,938	농협은행 외
천마산터널(주)	1	118,270	한국산업은행
합계	21,435	1,002,348

(*) 설정최고액과 관련하여 연결회사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 연결회사의 의무부담 비율을 곱하여 표시하였습니다. 보고기간말 현재 연결회사의 의무부담 비율을 고려하지 않은 전체 설정 최고액은 3,543,860백만원(전기말: 2,949,420백만원)입니다.

34.6 특수관계자와의 자금거래내역

당기 (단위 : 백만원)

특수관계자명	거래구분	기초	증가	감소	기말
전체 특수관계자	합계	145,489	34,934	23,743	156,680
관계기업 등
관계기업 등_1	(주)창원혁신산단개발피에프브이	대여금	25,200	16,800	2,100
관계기업 등_2	우이신설경전철(주)	대여금	28,300	3,512	0
관계기업 등_3	(주)탕정테크노파크	대여금	9,572	10,000	0
관계기업 등_4	마스턴제83호청량피에프브이(주)	대여금	1,546	0	0
관계기업 등_5	대구동구복합개발1호(주)	대여금	1,540	0	0
관계기업 등_6	반포센트럴피에프브이(주)	대여금	4,000	0	0
관계기업 등_7	원주그린(주)	대여금	901	0	0
관계기업 등_8	(주)청주글로벌	대여금	13,500	0	0
관계기업 등_9	큐브광안피에프브이(주)	대여금	34,500	0	21,643
관계기업 등_10	V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	대여금	39	5	0
관계기업 등_11	KDS Hydro Pte.Ltd	대여금	12,208	2,630	0
관계기업 등_12	Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	대여금	3,868	542	0
관계기업 등_13	JVH31 SINGCO PTE. LTD.		0	0	0
관계기업 등_14	JR22 VIET CO., LTD.	대여금	10,315	1,445	0

전기 (단위 : 백만원)

특수관계자명	거래구분	기초	증가	감소	기말
전체 특수관계자	합계	155,782	32,553	42,846	145,489
관계기업 등
관계기업 등_1	(주)창원혁신산단개발피에프브이	대여금	25,200	0	0
관계기업 등_2	우이신설경전철(주)	대여금	20,988	7,312	0
관계기업 등_3	(주)탕정테크노파크	대여금	34,042	0	24,470
관계기업 등_4	마스턴제83호청량피에프브이(주)	대여금	1,546	0	0
관계기업 등_5	대구동구복합개발1호(주)	대여금	1,540	0	0
관계기업 등_6	반포센트럴피에프브이(주)	대여금	4,000	0	0
관계기업 등_7	원주그린(주)	대여금	901	0	0
관계기업 등_8	(주)청주글로벌	대여금	13,500	0	0
관계기업 등_9	큐브광안피에프브이(주)	대여금	18,000	16,500	0
관계기업 등_10	V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	대여금	38	1	0
관계기업 등_11	KDS Hydro Pte.Ltd	대여금	11,999	209	0
관계기업 등_12	Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	대여금	3,802	66	0
관계기업 등_13	JVH31 SINGCO PTE. LTD.	대여금	18,376	0	18,376
관계기업 등_14	JR22 VIET CO., LTD.	대여금	1,850	8,465	0

34.7 주요 경영진에 대한 보상내역

주요 경영진은 등기임원 및 사업의 계획, 운영, 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 지닌 부문별 책임자(비등기임원)를 대상으로 하였습니다. 종업원서비스의 대가로서 주요 경영진에게 지급되었거나 지급될 보상금액은 다음과 같습니다.

당기 (단위 : 백만원)

구분	금액
주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	5,740
주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	808
합계	6,548

전기 (단위 : 백만원)

구분	금액
주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	4,418
주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	511
합계	4,929

35.# 35. 현금흐름표 (연결)

35.1 영업으로부터 창출된 현금

(단위 : 백만원)

항목	당기
당기순이익	242,850
현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감	461,436
대손상각비	96,277
기타의대손상각비	46,007
감가상각비	43,795
무형자산상각비	8,489
리스사용권자산상각비	70,287
관계기업투자손상차손	1,528
관계기업투자처분손실	1
관계기업투자당기손익지분	(151)
투자유가증권평가손실	6,986
투자유가증권처분손실	30
매각예정자산손상차손	2,284
유형자산처분손실	1,153
무형자산처분손실	28
투자부동산손상차손	10,410
투자부동산처분손실	35,043
하자보수충당부채전입액	79,624
공사손실충당부채전입액	80,939
기타충당부채의 전입액	192,946
금융보증부채전입액	37,000
외화환산손실	160,339
파생계약평가손실	2,688
파생상품평가손실	22,303
파생상품거래손실	35,801
복리후생비	(89)
퇴직급여	61,537
법인세비용	115,645
이자비용	220,191
해외사업환산손실환입	973
대손충당금환입	(713)
기타의대손충당금환입	(2,671)
관계기업투자처분이익	(180,471)
투자유가증권평가이익	(53,350)
매각예정자산처분이익	0
유형자산처분이익	(1,896)
무형자산처분이익	(10)
투자부동산처분이익	(1,385)
하자보수충당부채환입	(10,407)
공사손실충당부채환입	(129,146)
기타충당부채환입	(2,416)
외화환산이익	(287,915)
파생계약평가이익	(2,375)
파생상품평가이익	(51,340)
파생상품거래이익	(22,272)
배당금수익	(7,537)
이자수익	(103,558)
세금과공과	(7,722)
해외사업환산이익환입	(5,444)
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(1,873,003)
매출채권의 증감	(998,164)
단기금융상품의 증감	197,959
단기기타수취채권 등의 증감	(59,852)
미청구공사의 증감	113,701
선급금의 증감	(5,623)
선급비용의 증감	(8,682)
재고자산의 증감	(118,945)
장기금융상품의 증감	0
장기기타수취채권의 증감	(23,039)
매입채무의 증감	(74,123)
단기기타지급채무 등의 증감	(225,690)
초과청구공사의 증감	(118,559)
선수금의 증감	(55,444)
예수금의 증감	(19,319)
수입보증금의 증감	(17,264)
충당부채의 증감	(102,102)
장기기타지급채무의 증감	(57)
장기선수금의 증감	(29,991)
장기수입보증금의 증감	0
퇴직금의 지급	(61,908)
사외적립자산의 증감	4,781
기타	(270,682)
영업으로부터 창출된 현금	(1,168,717)

(단위 : 백만원)

항목	전기
당기순이익	521,479
현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감	524,639
대손상각비	123,198
기타의대손상각비	19,493
감가상각비	41,041
무형자산상각비	8,555
리스사용권자산상각비	77,513
관계기업투자손상차손	0
관계기업투자처분손실	3,093
관계기업투자당기손익지분	8,529
투자유가증권평가손실	14,388
투자유가증권처분손실	3,866
매각예정자산손상차손	781
유형자산처분손실	1,058
무형자산처분손실	0
투자부동산손상차손	0
투자부동산처분손실	0
하자보수충당부채전입액	83,076
공사손실충당부채전입액	72,849
기타충당부채의 전입액	55,677
금융보증부채전입액	0
외화환산손실	157,436
파생계약평가손실	0
파생상품평가손실	27,314
파생상품거래손실	22,295
복리후생비	1,142
퇴직급여	54,457
법인세비용	223,487
이자비용	150,493
해외사업환산손실환입	38,603
대손충당금환입	(20,767)
기타의대손충당금환입	(7,990)
관계기업투자처분이익	(542)
투자유가증권평가이익	(14,672)
매각예정자산처분이익	(229)
유형자산처분이익	(2,155)
무형자산처분이익	0
투자부동산처분이익	0
하자보수충당부채환입	(2,151)
공사손실충당부채환입	(68,844)
기타충당부채환입	(4,843)
외화환산이익	(304,686)
파생계약평가이익	(42,223)
파생상품평가이익	(3,739)
파생상품거래이익	(32,189)
배당금수익	(6,674)
이자수익	(136,443)
세금과공과	0
해외사업환산이익환입	(15,558)
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(1,800,507)
매출채권의 증감	(809,876)
단기금융상품의 증감	27,192
단기기타수취채권 등의 증감	(77,631)
미청구공사의 증감	52,553
선급금의 증감	(85,190)
선급비용의 증감	(27,116)
재고자산의 증감	340,051
장기금융상품의 증감	7,151
장기기타수취채권의 증감	27,496
매입채무의 증감	(17,360)
단기기타지급채무 등의 증감	(115,128)
초과청구공사의 증감	(575,891)
선수금의 증감	(167,178)
예수금의 증감	10,346
수입보증금의 증감	6,073
충당부채의 증감	(93,987)
장기기타지급채무의 증감	(62)
장기선수금의 증감	(79,712)
장기수입보증금의 증감	234
퇴직금의 지급	(40,910)
사외적립자산의 증감	5,666
기타	(187,228)
영업으로부터 창출된 현금	(754,389)

35.2 현금 유출입이 없는 중요한 거래내역

현금 유출입이 없는 중요한 거래내역

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명	당기
차입금의 유동성 대체	679,661
사채의 유동성 대체	228,265
임대부동산의 재고자산 대체	89,687
선급금 등의 재고자산 대체	70,592
대여금의 유동성 대체	63,874
리스부채의 유동성 대체	57,309
공사손실충당부채의 유동성 대체	55,709
파생상품의 유동성 대체	52,523
공사선수금의 유동성 대체	34,086
임대수입보증금의 유동성 대체	32,030

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명	전기
차입금의 유동성 대체	730,579
사채의 유동성 대체	157,396
임대부동산의 재고자산 대체	0
선급금 등의 재고자산 대체	113,028
대여금의 유동성 대체	16,380
리스부채의 유동성 대체	60,164
공사손실충당부채의 유동성 대체	41,887
파생상품의 유동성 대체	18,210
공사선수금의 유동성 대체	5,609
임대수입보증금의 유동성 대체	0

35.3 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용

(단위 : 백만원)

항목	기초	재무활동에서 생기는 부채의 변동	유동성대체 등	외화환산손익	기말
단기 차입금 및 사채	622,529	35,526	851	53	658,959
유동성 장기 차입금 및 사채	763,170	(1,128,631)	907,926	0	542,465
단기 리스부채	81,423	(86,246)	77,740	0	72,917
장기 차입금 및 사채	954,513	2,316,661	(907,926)	106,862	2,470,110
장기 리스부채	283,189	0	(36,189)	0	247,000
재무활동에서 생기는 부채 합계	2,704,824	1,137,310	42,402	106,915	3,991,451

(단위 : 백만원)

항목	기초	재무활동에서 생기는 부채의 변동	유동성대체 등	외화환산손익	기말
단기 차입금 및 사채	573,147	49,150	0	232	622,529
유동성 장기 차입금 및 사채	509,004	(633,809)	887,975	0	763,170
단기 리스부채	77,792	(90,926)	94,557	0	81,423
장기 차입금 및 사채	1,023,487	815,207	(887,975)	3,794	954,513
장기 리스부채	325,170	0	(41,981)	0	283,189
재무활동에서 생기는 부채 합계	2,508,600	139,622	52,576	4,026	2,704,824

(*) 유동성대체 등에는 유동성대체 및 이자지급액 등이 포함되어 있습니다.

36. 재무위험관리 (연결)

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

연결회사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다.

재무위험관리에 대한 기술

36.1 재무위험요소

36.1.1 시장위험

① 외환위험

보고기간말과 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결회사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

외화금융자산의 통화별 내역

(단위 : 백만원)

기능통화 또는 표시통화	USD	EUR	JPY	SGD	OMR	ETB	DZD
당기
기초통화금액(천)	525,055	8,224	567,051	1,828	1,648	99,121	0
원화환산금액	771,831	12,572	5,310	1,977	6,291	1,138	0

전기
기초통화금액(천)	617,303	13,041	651,987	0	1,636	81,460	0
원화환산금액	795,951	18,604	5,950	0	5,480	1,865	0

외화금융부채의 통화별 내역

(단위 : 백만원)

기능통화 또는 표시통화	USD	EUR	JPY	SGD	OMR	ETB	DZD
당기
기초통화금액(천)	744,305	3,994	632	150,000	84	505	103,951
원화환산금액	1,094,128	6,105	6	162,162	320	6	1,126

전기
기초통화금액(천)	395,141	3,577	13,531	144,410	0	383	0
원화환산금액	509,494	5,102	123	141,068	0	9	0

보고기간말 현재 노출된 환위험의 민감도 분석

(단위 : 백만원)

위험	기능통화 또는 표시통화	환율 10% 변동	세전이익 증가	세전이익 감소
당기	USD	63,320	0	(63,320)
	EUR	647	0	(647)
	JPY	530	0	(530)
	SGD	198	0	(198)
	OMR	597	0	(597)
	ETB	113	0	(113)
	DZD	0	(113)	113

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향	시장변수 상승 시 당기손익 증가	시장변수 상승 시 당기손익 감소	시장변수 하락 시 당기손익 증가	시장변수 하락 시 당기손익 감소
전기
USD	28,646	0	0	(28,646)
EUR	1,350	0	0	(1,350)
JPY	583	0	0	(583)
SGD	0	(14,107)	14,107	0
OMR	548	0	0	(548)
ETB	186	0	0	(186)
DZD	0	0	0	0

② 이자율위험

이자율위험이 이자비용에 미치는 영향

(단위 : 백만원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술	이자율 10bp 변동	시장변수 상승 시 당기손익 증가	시장변수 상승 시 당기손익 감소	시장변수 하락 시 당기손익 증가	시장변수 하락 시 당기손익 감소
당기		0	(870)	870	0
전기		0	(814)	814	0

36.1.2 신용위험

연결회사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래위험을 감소시키기 위하여 연결회사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다.

신용위험 익스포저에 대한 공시

(단위 : 백만원)

항목	당기	전기
현금성자산	1,141,021	969,468
단기금융상품	769,778	684,330
유동파생상품자산	798	12,318
단기투자유가증권	2,209	464
매출채권	2,777,184	1,855,956
단기기타수취채권	790,564	609,681
미청구공사	1,260,839	1,295,549
장기금융상품	250	44,591
비유동파생상품자산	132,322	35,550
장기투자유가증권	261,471	201,002
장기기타수취채권	861,235	1,126,718
신용위험

(*) 장기투자유가증권과 관련하여 채무증권만을 신용위험 관리 대상 금융자산으로 산정하였습니다.

신용위험 - 금융보증부채에 대한 주기

(단위 : 백만원)

항목	당기	전기
유동금융보증부채	39,127	25,741
비유동금융보증부채	50,365	35,975
금융보증 제공에 따른 신용위험 최대 노출정도	2,455,892	2,195,759
보증한도	6,630,062	5,330,581

또한, 연결회사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 신용위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

36.1.3 유동성위험

연결회사는 경영환경 또는 금융시장의 악화로 인하여 연결회사가 부담하고 있는 단기채무를 적기에 이행하지 못할 유동성위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위하여 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대하여 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

연결회사의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.```markdown

유동성위험 - 금융부채의 만기분석

당기 (단위 : 백만원)

계약상 현금흐름	3,302,479	1,172,829	1,161,152	677,414	6,313,874
계약상 현금흐름
차입금	1,370,001	1,080,803	1,119,106	441,517	4,011,427
파생상품부채	18,146	120	1,675	0	19,941
매입채무	249,952	0	0	0	249,952
기타지급채무	1,505,319	10	0	0	1,505,329
수입보증금	83,210	42,860	876	4,977	131,923
리스부채	75,851	49,036	39,495	230,920	395,302
장부금액	5,898,586
차입금(사채 포함)	3,671,534
파생상품부채	19,941
매입채무	249,952
기타지급채무	1,505,319
수입보증금	131,923
리스부채	319,917

위험: 유동성위험
합계

구간	1년 이내 결제	1년 이상 2년 미만	2년~3년	3년초과

전기 (단위 : 백만원)

계약상 현금흐름	3,489,212	756,638	482,783	250,598	4,979,231
계약상 현금흐름
차입금	1,401,474	637,316	435,961	4,273	2,479,024
파생상품부채	8,909	1,308	4,623	0	14,840
매입채무	323,345	0	0	0	323,345
기타지급채무	1,587,498	57	0	0	1,587,555
수입보증금	82,973	57,582	924	5,351	146,830
리스부채	85,013	60,375	41,275	240,974	427,637
장부금액	4,777,395
차입금(사채 포함)	2,340,213
파생상품부채	14,840
매입채무	323,345
기타지급채무	1,587,555
수입보증금	146,830
리스부채	364,612

위험: 유동성위험
합계

구간	1년 이내 결제	1년 이상 2년 미만	2년~3년	3년초과

(*) 차입금에는 액면이자가 포함되었습니다.

(*) 파생상품부채의 현금흐름은 순액 결제 기준 현금흐름이며, 시간가치 등이 고려되었습니다.

상기 만기분석 중 파생상품부채를 제외한 금융부채는 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 연결회사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다.

상기 이외 유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 1년 이내 지급보증 사유 발생 시 총 보증실행금액은 보고기간말 현재 2,455,892백만원(보증한도: 6,630,062백만원, 전기말: 2,195,759백만원, 전기말 보증한도: 5,330,581백만원)입니다.

유동성위험에 노출된 금융보증계약에 대한 정보

당기 (단위 : 백만원)


유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액	2,455,892
보증한도	6,630,062

유동성위험 전기 (단위 : 백만원)


유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액	2,195,759
보증한도	5,330,581

유동성위험 또한, 연결회사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 유동성위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

36.2 자본 위험 관리

연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위하여 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결회사는 동종산업 내의 타사와 마찬가지로 자본조달비율 및 부채비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 보고기간말과 전기말 현재 자본조달비율 및 부채비율은 다음과 같습니다.

자본 위험 관리

당기 (단위 : 백만원)


총차입금(a)	3,671,534
차감: 현금및현금성자산(b)	1,161,789
순부채(c=a-b)	2,509,745
부채총계(d)	8,324,364
자본총계(e)	4,334,092
총자본(f=c+e)	6,843,837
자본조달비율(g=c/f)	0.3670
부채비율(h=d/e)	1.9210

공시금액

전기 (단위 : 백만원)


총차입금(a)	2,340,213
차감: 현금및현금성자산(b)	981,645
순부채(c=a-b)	1,358,568
부채총계(d)	7,181,221
자본총계(e)	4,061,915
총자본(f=c+e)	5,420,483
자본조달비율(g=c/f)	0.2510
부채비율(h=d/e)	1.7680

공시금액

37. 보고기간 후 사건 (연결)

37. 보고기간 후 사건

보고기간 후 사건

당기 (단위 : 백만원)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술	날짜	보고기간 후 사건 관련 사업 혹은 회사명	보고기간 후 사건 관련 내역	보증금액	금융약정금액(USD) [USD, 백만]
연결회사는 수분양자 중도금 대출에 대하여 2025년 1월 23일 운정푸르지오파크라인사업 관련 240,000백만원의 채무보증을 결정하였습니다.	2025-01-23	운정푸르지오파크라인사업	수분양자 중도금 대출 채무보증	240,000
연결회사는 한남2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합의 사업비 대출에 대하여 2025년 3월 6일 한남2구역주택재개발정비사업 관련 167,600백만원의 채무보증을 결정하였습니다.	2025-03-06	한남2구역주택재개발정비사업	사업비 대출 채무보증	167,600
연결회사는 고양식사동지역주택조합의 사업비 대출에 대하여 2025년 3월 10일 고양식사동 지역주택조합 공동주택 신축사업 관련 110,000백만원의 채무보증을 결정하였습니다.	2025-03-10	고양식사동 지역주택조합 공동주택 신축사업	사업비 대출 채무보증	110,000
연결회사는 운영자금 및 사업비 조달을 위해 2025년 2월 17일 아랍에미리트 소재 First Abu Dhabi Bank를 주간사로 하는 USD 155백만의 신디케이트론 대출 약정을 체결하였습니다.	2025-02-17	First Abu Dhabi Bank	운영자금 및 사업비조달 신디케이트론 대출		155

	채무보증_1	채무보증_2	채무보증_3	금융약정_1

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

	제 25 기 2024.12.31 현재	제 24 기 2023.12.31 현재	제 23 기 2022.12.31 현재
(단위 : 원)
자산
유동자산	7,646,583,343,765	6,342,130,778,835	6,642,210,203,569
현금및현금성자산 (주4,5,8,36)	643,525,621,330	516,433,180,762	887,671,651,299
단기금융상품 (주4,5,24,36)	68,254,727,820	95,620,589,521	493,561,890,135
유동파생상품자산 (주4,5,12,36)	797,802,335	4,886,458,824	24,786,404,148
단기투자유가증권 (주4,5,11,24,36)	2,208,913,828	464,322,746	596,810,365
매출채권 (주4,5,7,9,36)	2,530,786,230,417	1,649,511,864,146	1,015,376,441,659
단기기타수취채권 (주4,5,9,36)	889,523,122,563	684,564,663,603	689,890,912,931
미청구공사 (주7,36)	1,149,572,690,403	1,272,635,600,565	1,197,400,176,233
선급금	501,354,623,557	525,184,005,192	525,166,476,545
선급비용 (주7)	213,536,208,867	228,052,940,262	194,497,927,966
재고자산 (주10)	1,627,965,315,722	1,348,882,020,975	1,546,551,086,448
매각예정자산 (주13,24)	2,882,455,061	406,140,178	34,027,618,631
당기법인세자산	16,175,631,862	15,488,992,061	32,682,807,209
비유동자산	2,963,400,799,525	3,072,212,288,864	3,026,639,308,956
종속기업및관계기업투자 (주14,24)	572,013,036,065	476,166,563,494	407,215,144,671
장기금융상품 (주4,5,12,24,36)	18,500,000	41,709,177,038	50,448,229,046
비유동파생상품자산 (주4,5,12,36)	129,261,725,943	31,621,390,846	17,613,899,990
장기투자유가증권 (주4,5,11,24,36)	254,006,860,652	204,496,666,929	243,555,251,591
장기기타수취채권 (주4,5,7,9,36)	929,092,996,277	1,134,511,848,253	1,120,841,972,139
장기선급비용	78,296,692,236	55,880,834,673	62,339,993,786
투자부동산 (주17,24)	15,715,778,916	153,325,822,835	144,228,976,230
유형자산 (주15,24)	108,578,669,322	110,938,191,898	105,214,455,035
무형자산 (주16,24)	53,165,747,291	55,788,103,531	59,403,786,141
이연법인세자산	684,679,729,836	633,085,527,552	605,368,254,864
리스사용권자산 (주18)	138,571,062,987	174,688,161,815	210,409,345,463
자산총계	10,609,984,143,290	9,414,343,067,699	9,668,849,512,525
부채
유동부채	3,962,736,883,345	4,415,222,927,945	4,901,761,013,878
단기 차입금 및 사채 (주4,5,20,36)	499,250,000,000	457,594,219,306	445,803,304,595
유동성 장기 차입금 및 사채 (주4,5,20,36)	540,798,536,593	712,029,351,230	509,004,661,730
유동파생상품부채 (주4,5,12,36)	18,146,089,021	8,908,949,284	24,297,892,439
유동금융보증부채 (주4,5,36)	39,397,124,792	4,689,468,807	46,736,555,253
매입채무 (주4,5,36)	225,463,965,876	292,388,066,838	328,062,948,402
단기기타지급채무 (주4,5,19,36)	1,330,106,304,060	1,435,425,447,335	1,470,888,367,660
선수금 (주7,19)	209,853,320,211	181,565,441,395	261,094,467,649
초과청구공사 (주7)	628,320,317,642	743,161,065,513	1,390,262,646,371
예수금	104,797,378,115	115,741,130,167	80,191,860,235
수입보증금 (주4,5,36)	31,915,710,034	53,459,777,946	63,164,033,598
당기법인세부채	45,438,071,189	77,717,085,552	175,238,064
단기리스부채 (주5,18,36)	64,328,760,823	73,614,962,879	69,849,851,669
유동충당부채 (주22)	224,921,304,989	258,927,961,693	212,229,186,213
비유동부채	3,370,087,977,819	1,832,750,234,966	1,773,091,797,936
장기 차입금 및 사채 (주4,5,20,36)	2,365,909,753,901	952,029,115,956	997,802,891,760
비유동파생상품부채 (주4,5,12,36)	1,795,407,705	5,930,901,195	3,087,809,511
비유동금융보증부채 (주4,5,36)	50,520,826,748	35,975,489,248	32,457,794,602
장기선수금 (주7,19)	63,085,598,636	84,253,261,485	22,414,656,180
장기충당부채 (주22)	492,793,415,613	335,039,236,245	335,393,468,360
장기수입보증금 (주4,5,36)	18,133,067,048	24,425,825,499	19,613,516,054
순확정급여부채 (주21)	260,903,144,822	235,799,673,182	163,153,295,923
장기종업원급여부채	6,826,890,392	6,911,057,141	5,769,364,712
장기리스부채 (주5,18,36)	110,119,872,954	152,385,675,015	193,399,000,834
부채총계	7,332,824,861,164	6,247,973,162,911	6,674,852,811,814
자본
자본금 (주1,25)	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000
자본잉여금 (주25)	548,200,217,905	548,200,217,905	548,200,217,905
기타자본항목 (주26)	(99,173,814,034)	(99,173,814,034)	(99,173,814,034)
기타포괄손익누계액 (주26)	(287,086,406,894)	(294,612,746,763)	(252,526,061,966)
이익잉여금 (주27)	1,037,106,095,149	933,843,057,680	719,383,168,806
자본총계	3,277,159,282,126	3,166,369,904,788	2,993,996,700,711
부채및자본총계	10,609,984,143,290	9,414,343,067,699	9,668,849,512,525

	제 25 기	제 24 기	제 23 기

4-2. 손익계산서

손익계산서

	제 25 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지	제 24 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지	제 23 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
(단위 : 원)
매출액 (주6,7)	9,397,321,226,320	10,523,987,597,351	9,318,914,840,012
매출원가 (주7,29)	8,816,284,730,034	9,621,185,397,799	8,423,509,587,618
매출총이익	581,036,496,286	902,802,199,552	895,405,252,394
판매비와관리비 (주29,30)	471,382,971,791	516,408,886,140	462,002,324,061
영업이익(손실) (주6)	109,653,524,495	386,393,313,412	433,402,928,333
기타수익 (주31)	663,059,970,677	359,044,980,331	310,214,467,187
기타비용 (주31)	591,985,736,731	369,121,893,169	371,273,483,459
금융수익 (주32)	75,835,172,067	99,569,780,073	64,376,415,903
금융원가 (주32)	147,282,054,000	140,818,787,576	71,858,683,014
법인세비용차감전순이익(손실)	109,280,876,508	335,067,393,071	364,861,644,950
법인세비용 (주33)	(7,647,684,481)	80,080,432,547	110,120,402,212
당기순이익	116,928,560,989	254,986,960,524	254,741,242,738
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원) (주28)	285.0	621.0	620.0
희석주당이익(손실) (단위 : 원) (주28)	284.0	620.0	619.0

	제 25 기	제 24 기	제 23 기

4-3. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

	제 25 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지	제 24 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지	제 23 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
(단위 : 원)
당기순이익	116,928,560,989	254,986,960,524	254,741,242,738
세후 기타포괄손익	(6,139,183,651)	(82,613,756,447)	14,657,363,411
당기손익으로 재분류되지 않는 항목	(16,463,598,098)	(38,903,529,056)	14,373,754,047
확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (주21)	(14,077,418,440)	(40,495,983,287)	14,726,579,892
기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익 (주11,26)	(2,386,179,658)	1,592,454,231	(352,825,845)
후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목	10,324,414,447	(43,710,227,391)	283,609,364
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 (주11,26)	(79,145,894)	2,488,101,110	(2,180,291,458)
해외사업환산손익 (주26)	10,403,560,341	(46,198,328,501)	2,463,900,822
당기총포괄이익	110,789,377,338	172,373,204,077	269,398,606,149

	제 25 기	제 24 기	제 23 기

4-4. 자본변동표

자본변동표

	2022.01.01 (기초자본)	당기순이익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 (주11,26)	해외사업환산손익 (주26)	확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (주21)	2022.12.31 (기말자본 (주25,26,27))
(단위 : 원)
자본금	2,078,113,190,000	0	0	0	0	2,078,113,190,000
자본잉여금	548,200,217,905	0	0	0	0	548,200,217,905
기타자본항목	(99,173,814,034)	0	0	0	0	(99,173,814,034)
기타포괄손익누계액	(252,456,845,485)	0	(2,533,117,303)	2,463,900,822	14,726,579,892	(252,526,061,966)
이익잉여금	449,915,346,176	254,741,242,738	0	0	0	719,383,168,806
합계	2,724,598,094,562	254,741,242,738	(2,533,117,303)	2,463,900,822	14,726,579,892	2,993,996,700,711

	2023.01.01 (기초자본)	당기순이익	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 (주11,26)	해외사업환산손익 (주26)	확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (주21)	2023.12.31 (기말자본 (주25,26,27))
(단위 : 원)
자본금	2,078,113,190,000	0	0	0	0	2,078,113,190,000
자본잉여금	548,200,217,905	0	0	0	0	548,200,217,905
기타자본항목	(99,173,814,034)	0	0	0	0	(99,173,814,034)
기타포괄손익누계액	(252,526,061,966)	0	4,111,643,704	(46,198,328,501)	(40,495,983,287)	(294,612,746,763)
이익잉여금	719,383,168,806	254,986,960,524	(31,088,363)	0	0	933,843,057,680
합계	2,993,996,700,711	254,986,960,524	4,080,555,341	(46,198,328,501)	(40,495,983,287)	3,166,369,904,788

	2024.01.01 (기초자본)	당기순이익
(단위 : 원)
자본금	2,078,113,190,000	0
자본잉여금	548,200,217,905	0
기타자본항목	(99,173,814,034)	0
기타포괄손익누계액	(294,612,746,763)	0
이익잉여금	933,843,057,680	0
합계	3,166,369,904,788	0
```# 5. 재무제표 주석

1. 일반사항

주식회사 대우건설(이하 '당사')은 2000년 12월 27일자로 주식회사 대우에서 분할설립되었으며, 도로, 철도 등 사회기반시설을 건설하는 토목사업과 아파트, 오피스텔, 오피스 등을 건설하는 주택건축사업, Oil&Gas 관련 시설 및 발전소, 산업설비를 건설하는 플랜트사업, 투자자산 매입을 동반하는 국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP, 미래유망사업 지분투자)을 수행하는 신사업을 영위하고 있습니다.보고기간말 현재 당사의 납입자본금은 2,078,113백만원이며, 최대주주는 중흥토건(주)(40.60%)입니다.

2. 중요한 회계정책

다음은 재무제표의 작성에 적용된 주요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.

2.1 재무제표 작성기준

당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.
- 특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함)
- 순공정가치로 측정하는 매각예정자산
- 확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산

2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1 당사가 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

당사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채
보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습 니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시
공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는중요한 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채
판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'
가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2.2 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여
통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

(2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품:공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토중에 있습니다.
·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

(3) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
·기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' : 제거 손익, 실무적용지침
·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정
·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법

2.3 종속기업, 관계기업 및 공동약정

(1) 종속기업 및 관계기업
당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표이며, 종속기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있습니다. 종속기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(2) 공동약정
둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있습니다. 공동기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2.4 외화환산

(1) 기능통화와 표시통화
당사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 당사의 기능통화(해외지점 제외)는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.

(2) 외화거래와 보고기간말의 환산
외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식되고, 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 당사의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성 항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식됩니다.

2.5 금융자산

(1) 분류
당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.
- 당기손익-공정가치 측정 금융자산
- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다. 공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 당사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택이 가능합니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

(2) 측정
당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품
금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.

(가) 상각후원가
계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통하여 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시하고손상차손은 '기타비용'으로 표시합니다.

(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산
상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하며, 발생한 기간에 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다.

② 지분상품
당사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대하여 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하며, '기타수익'으로 표시합니다. 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 즉정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

(3) 손상
당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다.

(4) 인식과 제거
금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 당사는 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행 시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식하고 있습니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 "금융상품부채"로 분류하고 있습니다.

(5) 금융상품의 상계
금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대하여 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.6 수익인식

당사는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따라 수익을 인식하고 있습니다.

(1) 수행의무의 식별
당사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.

(2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무
당사는 건물, 도로, 교량, 플랜트 등 건축물이 만들어지거나 가치가 높아지는대로 고객이 통제하는 자산에 대한 건설용역에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.

4-5. 현금흐름표

현금흐름표

	제 25 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지	제 24 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지	제 23 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
(단위 : 원)
영업활동으로 인한 현금흐름	(1,066,106,509,650)	(777,014,535,807)	(532,919,701,620)
영업으로부터 창출된 현금흐름 (주35)	(1,078,942,522,340)	(749,694,449,699)	(508,777,840,743)
이자의 수취	65,683,651,638	86,669,727,378	61,513,940,837
이자의 지급	(192,401,765,415)	(141,330,769,461)	(68,375,525,808)
법인세의 환급(납부)	8,142,757,869	7,483,289,407	(34,599,843,756)
배당금의 수령	131,411,368,598	19,857,666,568	17,319,567,850
투자활동으로 인한 현금흐름	118,559,279,533	307,209,274,053	401,286,715,849
단기금융상품의 감소	108,574,484,639	409,006,563,018	6,574,229,179,481
파생상품자산(부채)의 감소(증가)	9,021,556,289	45,216,833,314	12,257,118,713
단기기타수취채권의 감소	76,304,317,061	85,193,770,810	148,203,049,414
매각예정자산의 처분	406,140,178	26,082,016,976	122,475,430,301
투자유가증권의 처분	15,861,012,934	54,198,628,694	9,497,559,455
종속기업및관계기업투자의 처분	218,482,652,829	6,036,812,267	0
장기금융상품의 감소	29,230,878,222	193,262,156,045	5,083,607,945
장기기타수취채권의 감소	318,804,885,346	126,786,021,888	206,335,036,955
투자부동산의 처분	12,300,000,000	0	0
유형자산의 처분	2,110,138,545	2,820,750,377	6,902,012,562
무형자산의 처분	102,849,207	0	0
단기금융상품의 증가	(258,630,116,152)	(37,914,167,679)	(6,101,713,696,360)
파생상품자산(부채)의 증가(감소)	(26,700,879,327)	(34,689,617,171)	(13,757,661,393)
단기기타수취채권의 증가	(45,009,201,796)	(82,091,348,209)	(165,802,589,501)
투자유가증권의 취득	(10,847,109,680)	(13,189,753,000)	(45,144,472,882)
종속기업및관계기업투자의 취득	(144,576,465,000)	(68,377,362,963)	(41,750,777,622)
장기금융상품의 증가	0	(194,188,816,181)	(47,939,336,991)
장기기타수취채권의 증가	(171,129,332,284)	(174,441,713,040)	(229,160,300,375)
투자부동산의 취득	0	(11,300,000,000)	0
유형자산의 취득	(10,667,970,968)	(21,136,291,346)	(30,884,918,147)
무형자산의 취득	(5,078,560,510)	(4,065,209,747)	(7,542,525,706)
재무활동으로 인한 현금흐름	1,071,922,743,516	93,284,649,274	421,881,625,699
단기차입금의 증가	3,929,950,901,992	2,021,395,541,021	1,311,286,216,595
장기차입금의 증가	1,944,702,899,538	619,435,400,426	1,138,879,975,500
단기사채의 증가	0	20,000,000,000	0
사채의 증가	268,575,000,000	178,018,200,000	100,000,000,000
수입보증금의 증가	1,160,913,000	15,600,851,000	10,000,000,000
단기차입금의 상환	(3,868,347,871,298)	(2,029,836,989,510)	(1,088,704,051,409)
장기차입금의 상환	(801,829,676,230)	(436,853,925,730)	(677,597,875,730)
단기사채의 상환	(20,000,000,000)	0	0
사채의 상환	(275,660,400,000)	(207,142,436,000)	(199,690,814,000)
리스부채의 감소	(81,569,108,126)	(86,293,895,933)	(79,791,825,257)
수입보증금의 감소	(25,059,915,360)	(1,038,096,000)	(92,500,000,000)
외화표시 현금및현금성자산의 환율변동 효과	2,716,927,169	5,282,141,943	1,851,321,430
현금및현금성자산의 순증가(감소)	127,092,440,568	(371,238,470,537)	292,099,961,358
기초현금및현금성자산 (주8)	516,433,180,762	887,671,651,299	595,571,689,941
기말현금및현금성자산 (주8)	643,525,621,330	516,433,180,762	887,671,651,299

자본

	자본금	자본잉여금	기타자본항목	기타포괄손익누계액	이익잉여금(결손금)	자본 합계
2024.12.31	2,078,113,190,000	548,200,217,905	(99,173,814,034)	(287,086,406,894)	1,037,106,095,149	3,277,159,282,126
(기말자본 (주25,26,27))

	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 (주11,26)	해외사업환산손익 (주26)	확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (주21)
116,928,560,989	0	0	0
(2,877,220,472)	411,894,920	(2,465,325,552)	10,403,560,341
0	0	(14,077,418,440)	(14,077,418,440)

2.1. 재무제표 작성기준

본 재무제표는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'에 따라 작성되었으며, 그 외에 적용된 주요한 회계정책 및 기업회계기준서별 수정사항은 다음과 같습니다.

2.2. 수익

(1) 건설계약

당사는 건설계약으로부터 발생하는 수익과 관련된 총 계약수익 및 총 계약원가는 진행률에 따라 특정 기간에 회수가능할 것으로 예상되는 금액을 수익으로 인식하고 있습니다. 진행률은 누적 발생원가를 총 예상 계약원가로 나누어 산정합니다.

(2) 분양수익

한편, 회사의 자체분양사업과 관련한 분양수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여만 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여는 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항 제1호의 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다.

(3) 변동대가

당사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다.

(4) 계약이행원가

당사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 '재고자산', 제1016호 '유형자산', 제1038호 '무형자산')에 포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족하여야만 자산으로 인식하고 있습니다.

원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다.
원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높인다.
원가는 회수될 것으로 예상된다.

(5) 유의적인 금융요소

당사는 거래가격을 산정할 때, 계약 당사자들 간에 합의한 지급시기로 인하여 고객에게 재화나 용역을 이전하면서 유의적인 금융효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우에는 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하고 있습니다. 다만, 계약을 개시할 때 기업이 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 1년 이내로 예상되는 경우에는 유의적인 금융요소의 영향을 반영하여 약속한 대가(금액)를 조정하지 않는 실무적 간편법을 쓰고 있습니다.

2.7. 파생상품

파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치 변동은 거래의 성격에 따라 '기타수익(비용)'으로 손익계산서에 인식됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하는 파생상품의 공정가치 변동은 해당 파생상품이 위험회피수단으로 지정되었는지 여부 및 위험회피대상의 성격에 따라 다르게 회계처리됩니다. 당사는 파생상품을 매매목적 및 위험회피목적으로 체결하고 있으며, 그 중 일부 파생상품에 대하여 다음과 같은 위험회피관계의 위험회피수단으로 지정하고 있습니다.

·현금흐름 위험회피: 인식된 자산, 부채 또는 발생가능성이 매우 높은 예상거래와 연관된 특정 위험에 대한 위험회피 현금흐름 위험회피 수단으로 지정된 파생상품의 공정가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분은 위험회피 개시 이후 위험회피대상항목의 공정가치(현재가치) 변동누계액(위험회피대상 미래예상 현금흐름의 변동누계액의 현재가치)을 한도로 현금흐름 위험회피 항목으로 자본에 인식됩니다. 비효과적인 부분은 '기타수익(비용)'으로 인식됩니다.

당사는 위험회피 개시시점에 위험회피관계, 위험관리목적, 위험회피전략을 공식적으로 지정하여 문서화하고 있으며, 문서화는 위험회피수단, 위험회피대상항목, 회피대상위험의 성격과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 위험회피수단이 상쇄하는 효과를 평가하는 방법 등을 포함하고 있습니다. 이러한 위험회피관계가 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 상쇄하는 데 상당히 효과적일 것으로 예상되며 위험회피기간을 포함하는 재무보고기간에 실제로 높은 위험회피효과가 있었는지 여부를 계속적으로 평가하고 있습니다. 위험회피 및 매매목적으로 사용하는 다양한 파생상품의 공정가치와 평가 및 거래손익은 주석 12에서 표시하고 있습니다. 위험회피 및 매매목적 파생상품은 잔여만기에 따라 1년을 초과하는 경우 비유동자산(부채)으로 분류하며, 1년 이내인 경우 유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다.

변동이자율 및 외화차입금의 위험회피를 위한 이자율ㆍ환율스왑의 가치변동 중 위험회피에 효과적인 부분에 대한 손익은 위험회피대상인 차입금의 외화환산 및 이자비용이 인식되는 기간에 포괄손익계산서상 '기타수익(비용)' 및 '금융비용'으로 당기손익에 계상됩니다.

2.8. 재고자산

2.9. 매출채권

2.10. 매각예정비유동자산(또는 처분자산집단)

2.11. 유형자산

유형자산은 역사적 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. 토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수
건 물	18년 ~ 60년
구 축 물	4년 ~ 40년
선 박	5년 ~ 12년
기 계 장 치	4년 ~ 8년
차량운반구	4년 ~ 5년
공구와기구	4년
비 품	4년

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.

2.12. 무형자산

과 목	추정 내용연수
사용수익권	약정상 사용수익기간
소프트웨어	4년
회 원 권	입회기간

2.13. 투자부동산

임대수익 또는 투자차익 목적으로 보유하고 있는 부동산(사용권자산을 포함)은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 동안 정액법으로 상각됩니다.

2.14. 차입원가

적격자산의 취득 또는 건설과 관련된 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적 차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안의 자본화 가능 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.

2.15. 비금융자산의 손상

2.16. 매입채무와 기타채무

매입채무와 기타채무는 당사가 보고기간말 전에 제공받은 재화나 용역에 대하여 지급하지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 관련 법규 및 계약에 따라 지급됩니다. 매입채무와 기타채무는 보고기간 후 12개월(또는 회사의 정상영업주기) 후에 지급기일이 도래하는 것이 아니라면 재무상태표에서 유동부채로 표시합니다. 해당 채무는 최초에 공정가치로 인식하고 이후 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정합니다.

2.17. 금융부채

(1) 분류 및 측정

(2) 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식됩니다.

2.18. 금융보증계약

당사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식 시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "금융상품부채"로 인식됩니다.

(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금
(2) 최초인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

금융보증계약의 공정가치는 유사한 금융상품의 시장가격을 참조하거나, 금융보증이 제공된 차입금과 제공되지 않은 차입금의 이자율을 비교하거나, 향후 금융보증으로 인해 지급하여야 할 금액의 현재가치에 근거하여 추정합니다.

2.19. 충당부채

2.20. 당기법인세 및 이연법인세

이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이로 발생하는 일시적차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만, 사업결합 이외의 거래에서 자산 및 부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.

종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 당사가 보유하고 있고, 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의하여 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 당사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가 있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다.

2.21. 종업원급여

당사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다. 확정기여제도는 당사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다. 확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의하여 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

2.22. 리스

당사는 각 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하며 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류합니다.

(1) 리스제공자

당사가 리스제공자인 경우, 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준이나 다른 체계적인 기준으로 인식합니다. 리스계약 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 가산하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다. 또한, 당사가 금융리스제공자인 경우 리스부채 측정에 사용한 할인율을 적용하여 금융리스채권을 인식하였습니다.

(2) 리스이용자

당사는 다양한 건설장비, 차량, 건물 등을 리스하고 있습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 당사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다. 당사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 당사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을 산정합니다.

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초 인식시점에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)
개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료
잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액
리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격
리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

리스이용자가 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 그 선택권의 행사에 따라 지급할 리스료 또한 리스부채의 측정에 포함됩니다.

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급하여야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 당사는 당사의 신용등급과 사용권자산의 담보를 고려하여 리스이용자의 증분차입이자율을 신용등급 AAA에 해당하는 무보증 공모회사채 이자율로 적용하였습니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

리스부채의 최초 측정금액
받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료
리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가
복구원가의 추정치

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 당사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

단기리스나 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액법에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기 등으로 구성되어 있습니다.

당사 전체에 걸쳐 다수의 건설장비, 차량 및 건물 리스계약에 연장선택권 및 종료선택권을 포함하고 있습니다. 이러한 조건들은 계약 관리 측면에서 운영 상의 유연성을 극대화하기 위하여 사용됩니다. 보유하고 있는 대부분의 연장선택권 및 종료선택권은 해당 리스제공자가 아니라 당사가 행사할 수 있습니다.

2.23. 영업부문

영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는 데 책임이 있으며, 당사는 전략적 의사결정을 수행하는 이사회를 최고의사결정자로 보고 있습니다.

2.24. 재무제표 승인

당사의 재무제표는 2025년 2월 11일자 이사회에서 승인되었으며, 2025년 3월 26일 정기주주총회를 통하여 최종 승인될 예정입니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

3.1. 총계약수익 및 총계약원가 추정치의 불확실성

총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한, 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 보고기간말 현재 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 일부 현장에 대하여는 당사 귀책사유 여부 및 과거 경험 등을 기반으로 당사가 부담할 지연배상금을 추정하여 재무제표에 반영하고 있습니다. 이러한 지연배상금은 발주처와의 공사기한 연장 클레임의 결과 및 공정지연에 대한 만회대책 등의 결과에 따라 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다. 따라서, 당사는 다양한 대응방안 마련을 통하여 지연배상금 부담을 최소화 할 예정입니다.

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 미래에 발생될 수 있는 설계변경이나 공사기간의 변동에 따라 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하는 바, 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다. 당사는 추정 총계약수익 및 총계약원가에 유의적인 변동이 있는지를 주기적으로 검토하고 있습니다.

3.2. 금융상품의 공정가치

당사는 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다.

3.3. 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다.# 3. 재무제표 작성기준 (계속)

3.4 충당부채

당사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

3.5 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의하여 결정되는 다양한 요소들, 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

3.6 법인세

당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다. 또한, 당사는 특정기간 동안 과세소득의 일정금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때에 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인하여 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.

3.7 리스

리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 당사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 당사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

4. 금융상품 공정가치

4.1 금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치
	장부금액	공정가치
당기 (단위 : 백만원)
금융자산 합계	5,447,478	5,447,478
현금및현금성자산	643,526	643,526
단기금융상품	68,255	68,255
유동파생상품자산	798	798
단기투자유가증권	2,209	2,209
매출채권	2,530,786	2,530,786
단기기타수취채권	889,523	889,523
장기금융상품	19	19
비유동파생상품자산	129,262	129,262
장기투자유가증권	254,007	254,007
장기기타수취채권	929,093	929,093
금융부채 합계	5,295,886	5,295,886
단기 차입금 및 사채	499,250	499,250
유동성 장기 차입금 및 사채	540,799	540,799
유동파생상품부채	18,146	18,146
유동금융보증부채	39,397	39,397
매입채무	225,464	225,464
단기기타지급채무	1,330,106	1,330,106
수입보증금	31,916	31,916
단기리스부채	64,329	64,329
장기 차입금 및 사채	2,365,910	2,365,910
비유동파생상품부채	1,795	1,795
비유동금융보증부채	50,521	50,521
장기수입보증금	18,133	18,133
장기리스부채	110,120	110,120
	장부금액	공정가치
전기 (단위 : 백만원)
금융자산 합계	4,363,820	4,363,820
현금및현금성자산	516,433	516,433
단기금융상품	95,621	95,621
유동파생상품자산	4,886	4,886
단기투자유가증권	464	464
매출채권	1,649,512	1,649,512
단기기타수취채권	684,565	684,565
장기금융상품	41,709	41,709
비유동파생상품자산	31,621	31,621
장기투자유가증권	204,497	204,497
장기기타수취채권	1,134,512	1,134,512
금융부채 합계	4,208,856	4,208,856
단기 차입금 및 사채	457,594	457,594
유동성 장기 차입금 및 사채	712,029	712,029
유동파생상품부채	8,909	8,909
유동금융보증부채	4,689	4,689
매입채무	292,388	292,388
단기기타지급채무	1,435,425	1,435,425
수입보증금	53,460	53,460
단기리스부채	73,615	73,615
장기 차입금 및 사채	952,029	952,029
비유동파생상품부채	5,931	5,931
비유동금융보증부채	35,975	35,975
장기수입보증금	24,426	24,426
장기리스부채	152,386	152,386

	장부금액	공정가치
*() 사용이 제한된 금융자산**
당기 (단위 : 백만원)
사용이 제한된 금융자산	43,905
사용이 제한된 금융자산에 대한 설명: 공동약정에 의하여 당사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.
단기금융상품
전기 (단위 : 백만원)
사용이 제한된 금융자산	62,773
사용이 제한된 금융자산에 대한 설명: 공동약정에 의하여 당사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.
단기금융상품

4.2 금융상품 공정가치 서열체계

당사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

(수준 1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격
(수준 2) 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수
(수준 3) 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 서열체계의 구분은 다음과 같습니다.

금융상품 공정가치 서열체계
	수준 1	수준 2	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
당기 (단위 : 백만원)
공정가치로 측정되는 금융자산
공정가치로 측정되는 금융자산
당기손익-공정가치 측정 채무상품	0	2,363	240,954	243,317
기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	0	6,296	219	6,515
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	6	0	6,378	6,384
단기금융상품	0	0	0	0
장기금융상품	0	0	0	0
유동파생상품자산	0	798	0	798
비유동파생상품자산	0	129,262	0	129,262
공정가치로 측정되는 금융부채
공정가치로 측정되는 금융부채
유동파생상품부채	0	18,146	0	18,146
비유동파생상품부채	0	1,795	0	1,795

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술
측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격
수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수
자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

전기 (단위 : 백만원)
공정가치로 측정되는 금융자산
공정가치로 측정되는 금융자산
당기손익-공정가치 측정 채무상품	0	1,540	188,402	189,942
기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	0	2,785	219	3,004
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	0	0	12,015	12,015
단기금융상품	0	4,816	0	4,816
장기금융상품	0	41,691	0	41,691
유동파생상품자산	0	4,886	0	4,886
비유동파생상품자산	0	31,621	0	31,621
공정가치로 측정되는 금융부채
공정가치로 측정되는 금융부채
유동파생상품부채	0	8,909	0	8,909
비유동파생상품부채	0	5,931	0	5,931

	수준 1	수준 2	수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2 간의 이동내역은 없으며, 반복적인 공정가치 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다.

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

당기 (단위 : 백만원)
공정가치측정의 변경, 자산
공정가치측정의 변경, 자산
기초금융자산	188,402	219	12,015
취득	6,007	0	0
처분	(12,840)	0	(2,547)
대체	17,609	0	0
당기손익인식액	41,776	0	0
기타포괄손익인식액	0	0	(3,090)
기말금융자산	240,954	219	6,378

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3
당기손익-공정가치 측정 채무상품
기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

전기 (단위 : 백만원)
공정가치측정의 변경, 자산
공정가치측정의 변경, 자산
기초금융자산	209,119	255	9,870
취득	5,574	0	0
처분	(26,422)	(36)	(23)
대체	0	0	97
당기손익인식액	131	0	0
기타포괄손익인식액	0	0	2,071
기말금융자산	188,402	219	12,015

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3
당기손익-공정가치 측정 채무상품
기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

4.4 가치평가기법 및 투입변수

당사는 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 회사채, 국공채, 파생상품에 대하여 미래현금흐름을 적정이자율로 할인하는 현재가치법 등을 사용하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품에 대하여 사용된 공정가치평가방법과 투입변수는 다음과 같습니다.

가치평가기법 및 투입변수

(단위 : 백만원)
공정가치	4,876	48,897	1	90,873	96,307	6,597
수준 3	3	3	3	3	3	3
가치평가기법	주식매매약정 준용 평가	현금흐름할인모형	현금흐름할인모형	현금흐름할인모형	등 순자산가치평가법	등 순자산가치평가법
투입변수 - 할인율	-	-	-	-	-	-
투입변수 범위	0.0000	0.0702	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000

금융자산, 범주
당기손익-공정가치 측정 금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
용인덕성데이터센터피에프브이(주)
(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사
캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁
기타 채무증권
출자금
지분증권 등

4.5 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정

당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

4.6 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석

금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

5. 범주별 금융상품

5.1 범주별 금융자산 내역

범주별 금융자산 내역

당기 (단위 : 백만원)
유동항목	2,445	4,132,090	562	0	4,135,097
현금및현금성자산	0	643,526	0	0	643,526
단기금융상품	0	68,255	0	0	68,255
유동파생상품자산	798	0	0	0	798
단기투자유가증권	1,647	0	562	0	2,209
매출채권	0	2,530,786	0	0	2,530,786
단기기타수취채권	0	889,523	0	0	889,523
비유동항목	318,408	929,112	12,337	52,524	1,312,381
장기금융상품	0	19	0	0	19
비유동파생상품자산	76,738	0	0	52,524	129,262
장기투자유가증권	241,670	0	12,337	0	254,007
장기기타수취채권	0	929,093	0	0	929,093
금융자산 합계	320,853	5,061,202	12,899	52,524	5,447,478
	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	금융자산, 범주 합계
전기 (단위 : 백만원)
유동항목	9,702	2,941,315	464	0	2,951,481
현금및현금성자산	0	516,433	0	0	516,433
단기금융상품	4,816	90,805	0	0	95,621
유동파생상품자산	4,886	0	0	0	4,886
단기투자유가증권	0	0	464	0	464
매출채권	0	1,649,512	0	0	1,649,512
단기기타수취채권	0	684,565	0	0	684,565
비유동항목	263,253	1,134,531	14,555	0	1,412,339
장기금융상품	41,690	19	0	0	41,709
비유동파생상품자산	31,621	0	0	0	31,621
장기투자유가증권	189,942	0	14,555	0	204,497
장기기타수취채권	0	1,134,512	0	0	1,134,512
금융자산 합계	272,955	4,075,846	15,019	0	4,363,820

5.2 범주별 금융상품부채의 내역

범주별 금융부채 내역

당기 (단위 : 백만원)
유동항목	18,146	2,627,535	103,726	2,749,407
단기 차입금 및 사채	0	499,250	0	499,250
유동성 장기 차입금 및 사채	0	540,799	0	540,799
유동파생상품부채	18,146	0	0	18,146
유동금융보증부채	0	0	39,397	39,397
매입채무	0	225,464	0	225,464
단기기타지급채무	0	1,330,106	0	1,330,106
수입보증금	0	31,916	0	31,916
단기리스부채	0	0	64,329	64,329
비유동항목	1,795	2,384,043	160,641	2,546,479
장기 차입금 및 사채	0	2,365,910	0	2,365,910
비유동파생상품부채	1,795	0	0	1,795
비유동금융보증부채	0	0	50,521	50,521
장기수입보증금	0	18,133	0	18,133
장기리스부채	0	0	110,120	110,120
금융부채 합계	19,941	5,011,578	264,367	5,295,886
	당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	금융부채, 범주 합계
전기 (단위 : 백만원)
유동항목	8,909	2,950,896	78,304	3,038,109
단기 차입금 및 사채	0	457,594	0	457,594
유동성 장기 차입금 및 사채	0	712,029	0	712,029
유동파생상품부채	8,909	0	0	8,909
유동금융보증부채	0	0	4,689	4,689
매입채무	0	292,388	0	292,388
단기기타지급채무	0	1,435,425	0	1,435,425
수입보증금	0	53,460	0	53,460
단기리스부채	0	0	73,615	73,615
비유동항목	5,931	976,455	188,361	1,170,747
장기 차입금 및 사채	0	952,029	0	952,029
비유동파생상품부채	5,931	0	0	5,931
비유동금융보증부채	0	0	35,975	35,975
장기수입보증금	0	24,426	0	24,426
장기리스부채	0	0	152,386	152,386
금융부채 합계	14,840	3,927,351	266,665	4,208,856

5.3 금융상품의 범주별 순손익

금융상품의 범주별 순손익

당기 (단위 : 백만원)
배당금수익	6,853	0	657	0	0	0	7,510
대손충당금환입(대손상각비)	0	(101,131)	0	0	0	0	(101,131)
투자유가증권평가이익(손실)	41,849	0	(3,194)	0	0	0	38,655
투자유가증권처분이익(손실)	(3)	0	0	0	0	0	(3)
이자수익	1,570	73,178	87	0	0	1,000	75,835
이자비용	0	0	0	0	(138,815)	(4,633)	(143,448)
외화환산이익(손실)	0	50,599	0	0	(109,651)	(7)	(59,059)
파생금융상품평가이익	0	0	0	2,163	0	0	2,163
파생계약평가손실	0	0	0	(2,688)	0	0	(2,688)
파생상품평가이익	0	0	0	51,340	0	0	51,340
파생상품평가손실	0	0	0	(22,303)	0	0	(22,303)
파생상품거래이익	0	0	0	22,272	0	0	22,272
파생상품거래손실	0	0	0	(35,801)	0	0	(35,801)

금융상품 금융상품 합계
금융자산, 범주
당기손익-공정가치 측정 금융자산
상각후원가 측정 금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
금융부채, 분류
파생상품
상각후원가 측정 금융부채
리스채권/부채

전기 (단위 : 백만원)
배당금수익	5,928	0	728	0	0	0	6,656
대손충당금환입(대손상각비)	0	(111,710)	0	0	0	0	(111,710)
투자유가증권평가이익(손실)	281	0	5,306	0	0	0	5,587
투자유가증권처분이익(손실)	(16)	0	(3,850)	0	0	0	(3,866)
이자수익	7,241	91,295	193	0	0	841	99,570
이자비용	0	0	0	0	(134,816)	(5,583)	(140,399)
외화환산이익(손실)	0	52,384	0	0	(2,620)	10	49,774
파생금융상품평가이익	0	0	0	30,862	0	0	30,862
파생계약평가손실	0	0	0	0	0	0	0
파생상품평가이익	0	0	0	3,739	0	0	3,739
파생상품평가손실	0	0	0	(27,314)	0	0	(27,314)
파생상품거래이익	0	0	0	32,189	0	0	32,189
파생상품거래손실	0	0	0	(22,295)	0	0	(22,295)

금융상품 금융상품 합계
금융자산, 범주
당기손익-공정가치 측정 금융자산
상각후원가 측정 금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
금융부채, 분류
파생상품
상각후원가 측정 금융부채
리스채권/부채

6. 영업부문

6.1 영업부문, 6.2 각 영업부문의 매출액과 영업손익

6.1 당사는 토목부문, 주택건축부문, 플랜트부문 및 기타부문을 포함하여 주요 4개 영업부문으로 영업정보를 검토하고 있습니다.## 6. 영업부문

6.1 영업부문별 재무정보

영업부문	주요 사업	매출액 (단위: 백만원)	영업이익(손실) (단위: 백만원)	감가상각비 (단위: 백만원)	무형자산상각비 (단위: 백만원)
토목	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	2,156,141	(77,325)	16,436	1,259
주택건축	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	6,841,821	283,659	268	2,661
플랜트	Oil&Gas, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	388,724	(82,668)	273	1,891
기타	부동산임대 등	10,635	(14,012)	3,536	1,755
합계		9,397,321	109,654	20,513	7,566

영업부문	주요 사업	매출액 (단위: 백만원)	영업이익(손실) (단위: 백만원)	감가상각비 (단위: 백만원)	무형자산상각비 (단위: 백만원)
토목	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	2,373,360	159,811	14,411	1,228
주택건축	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	7,205,130	252,349	298	2,668
플랜트	Oil&Gas, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	913,980	(29,363)	452	1,678
기타	부동산임대 등	31,518	3,596	4,859	2,093
합계		10,523,988	386,393	20,020	7,667

6.2 영업부문별 자산 및 부채

당사는 영업부문의 자산 및 부채 내역에 대하여 최고영업의사결정자에 별도 보고하고 있지 않습니다.

6.3 지역별 매출액

지역	매출액 (당기, 단위: 백만원)	매출액 (전기, 단위: 백만원)
한국	7,897,683	8,489,644
외국	1,040,864	1,256,095
중동	309,033	506,032
아시아	149,741	272,217
아프리카	-	-
합계	9,397,321	10,523,988

당기와 전기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

6.4 매출액의 상세 내역

제품과 용역	매출액 (당기, 단위: 백만원)	매출액 (전기, 단위: 백만원)
도급공사매출	8,545,481	9,565,769
분양매출	811,444	890,249
기타매출	40,396	67,970
합계	9,397,321	10,523,988

7. 건설계약

7.1 공사계약 잔액의 변동내역

당기 (단위: 백만원)

구분	토목	주택건축	플랜트	기타	합계
기초잔액	6,864,414	33,402,840	2,931,518	41,107,497	5,773,139
증감액	1,060,857	5,360,738	729,130	7,150,725	32,402,840
공사수익인식	2,152,132	6,740,398	377,974	9,270,504	30,472,767
기말잔액	5,773,139	32,402,840	2,931,518	41,107,497	41,107,497

전기 (단위: 백만원)

구분	토목	주택건축	플랜트	기타	합계
기초잔액	7,509,925	33,288,524	2,312,119	43,110,568	6,864,414
증감액	1,722,453	7,416,997	1,161,518	10,300,968	33,782,500
공사수익인식	2,367,964	6,923,021	893,275	10,184,260	33,288,524
기말잔액	6,864,414	33,782,500	2,580,362	43,227,276	43,227,276

(1) 증감액과 관련하여 당기 중 신규수주 등 도급증가액은 9,819,277백만원(전기: 11,919,927백만원)이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 2,668,552백만원(전기: 1,618,959백만원)입니다.
(2) 기말 잔액과 별도로 당기말 현재 인도기준으로 수익을 인식하는 계약관련 잔액 2,178,123백만원(전기말: 313,361백만원)이 있습니다.

7.2 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

당기 (단위: 백만원)

구분	토목	주택건축	플랜트	기타
누적공사수익	8,667,836	7,299,896	6,655,869	22,623,601
누적공사원가	8,224,163	6,979,341	6,622,816	21,826,320
누적공사손익	443,673	320,555	33,053	797,281
선수금	25,430	66,989	28,505	120,924
유보금	55,554	0	58,518	114,072

전기 (단위: 백만원)

구분	토목	주택건축	플랜트	기타
누적공사수익	7,942,186	7,446,469	7,616,618	23,005,273
누적공사원가	7,571,937	7,122,931	7,946,814	22,641,682
누적공사손익	370,249	323,538	(330,196)	363,591
선수금	118,853	17,594	25,159	161,606
유보금	68,263	1,028	70,056	139,347

(1) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있으며, 계약자산 및 부채 상계 후 금액입니다.
(2) 유보금은 재무상태표상 단기 및 장기 기타수취채권으로 계상되어 있습니다.

7.3 계약자산 및 계약부채 내역

당기 (단위: 백만원)

구분	토목	주택건축	플랜트	기타
계약자산
미청구공사	446,418	605,689	97,466	1,149,573
계약부채
초과청구공사	148,802	380,596	98,922	628,320
선수금	27,651	203,347	32,093	263,091

전기 (단위: 백만원)

구분	토목	주택건축	플랜트	기타
계약자산
미청구공사	474,212	673,468	124,956	1,272,636
계약부채
초과청구공사	68,522	545,249	129,390	743,161
선수금	120,843	91,889	28,311	241,043

(1) 상기 계약자산ㆍ계약부채 이외에 계약이행원가 175,813백만원(전기말: 182,517백만원)이 재무상태표상 선급비용에 반영되어 있습니다.
(2) 전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익은 945,331백만원(전기: 1,599,387백만원)입니다.
(3) 상기 미청구공사 및 초과청구공사는 보고기간말 현재 자체사업에 대한 미청구공사 81,747백만원(전기말: 26,648백만원)과 초과청구공사 11,593백만원(전기말: 166,576백만원)이 포함된 금액입니다.
(4) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있습니다.

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 주기

구분	당기 (단위: 백만원)	전기 (단위: 백만원)
계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가	175,813	182,517
기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익	945,331	1,599,387
자체사업에 대한 미청구공사	81,747	26,648
자체사업에 대한 초과청구공사	11,593	166,576

7.4 보고기간 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등이 있어 추정 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 보고기간과 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래기간에 변동될 수 있습니다.

구분	토목 (단위: 백만원)	주택건축 (단위: 백만원)	플랜트 (단위: 백만원)	합계 (단위: 백만원)
공사손실충당부채	122,089	62,019	2,054	186,162
추정 총계약수익의 변동	379,089	210,629	397,124	986,842
추정 총계약원가의 변동	544,496	150,181	371,955	1,066,632
공사손익변동	(165,407)	60,448	25,169	(79,790)
당기 손익에 미친 영향	(219,575)	27,049	(15,697)	(208,223)
미래 손익에 미칠 영향	54,168	33,399	40,866	128,433
미청구공사 변동	(219,575)	27,049	(15,697)	(208,223)

7.5 보고기간말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같으며, 보고기간말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 (단위: 백만원)

현장명	계약일	계약상 공사기한	진행률	미청구공사 총액	수취채권 총액
BOUGHZOUL NEW TOWN	2008.09.01	2024.09.30	0.950	0	2,755
카타르 E-RING도로	2017.02.01	2023.04.05	0.987	19,753	59,246
CFP JAZAN REFINERY&TERMINAL	2014.04.13	2018.10.18	0.998	7,929	797
AL ZOUR REFINERY	2012.12.01	2018.04.30	1.000	1,712	13,871
OMAN DUQM REFINERY PJ	2015.10.28	2019.07.28	0.999	6,936	41,025
PJ LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ	2018.06.03	2023.07.01	0.985	15,864	0
PJ MUMBAI TRANS-HARBOR LINK	2013.01.28	2018.12.31	0.352	0	17,975
PJ NIGERIA GBARAN INFILL PJ	2018.03.23	2024.01.05	1.000	3,214	15,889
GTX-A	2014.05.01	2025.06.30	0.904	2,011	3,302
올림픽파크포레온사업	2019.03.20	2024.12.29	0.945	0	27,924
산성역자이푸르지오사업	2016.10.31	2024.11.30	1.000	0	154,254
영통푸르지오트레센츠사업	2015.08.28	2025.01.31	0.947	0	0
영통푸르지오파인베르사업	2022.06.14	2025.03.31	0.887	50,068	0
백운호수푸르지오숲속의아침사업	2022.06.14	2025.03.31	0.852	27,843	0
싱가포르 지하철216공구	2022.06.14	2025.10.29	0.474	0	0
싱가포르도시철도CR108	2014.04.21	2021.08.25	0.994	14,896	15,868
이라크 신항만1단계	2021.04.27	2029.12.31	0.255	0	17,719
이라크 침매터널	2021.08.15	2025.12.24	0.776	61,122	16,140
이라크 알포연결도로	2021.08.15	2025.08.14	0.772	163,638	11,385
모잠비크 LNG AREA 1	2020.12.22	2025.05.14	0.833	0	0
NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJ	2020.05.13	2026.06.13	0.037	4,136	1,348

7.6 보고기간말 현재 공동도급공사의 주요 내역

도급공사명	당사지분해당 도급금액 (단위: 백만원)	지분율	공사계약주간사
AL ZOUR REFINERY PJ	2,237,263	0.350	FLUOR
CFP PJ	1,244,289	0.333	FLUOR
OMAN DUQM REFINERY PJ	1,239,270	0.350	TR
싱가포르도시철도CR108	695,072	0.700	대우건설
GTX-A	546,081	0.200	DL이앤씨
산성역헤리스톤사업	519,399	0.500	대우건설
NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJ	508,906	0.400	SAIPEM
산성역자이푸르지오사업	481,365	0.500	GS건설
싱가포르우드랜드병원	412,289	0.400	쌍용건설
동부간선도로지하화사업	402,836	0.340	대우건설

8. 현금및현금성자산

구분	당기 (단위: 백만원)	전기 (단위: 백만원)
현금	20,255	11,793
현금성자산(예금 등)	623,271	504,640
합계	643,526	516,433

9. 매출채권 및 기타수취채권

9.1 매출채권 및 기타수취채권의 구성내역

당기 (단위: 백만원)

구분	채권잔액	대손충당금	장부금액
유동항목	4,123,525	(703,216)	3,420,309
매출채권	2,863,303	(332,517)	2,530,786
단기기타수취채권	1,260,222	(370,699)	889,523
미수금	986,095	(331,153)	654,942
미수수익	27,266	(1,510)	25,756
단기대여금	231,994	(38,036)	193,958
단기금융리스채권	14,867	0	14,867
비유동항목	1,103,660	(174,567)	929,093
장기기타수취채권	1,103,660	(174,567)	929,093
장기미수금	150,716	(21,549)	129,167
장기대여금	706,160	(147,807)	558,353
장기미수수익	19,581	(3,271)	16,310
보증금	212,668	(1,940)	210,728
장기금융리스채권	14,535	0	14,535
합계	5,227,185	(877,783)	4,349,402

전기 (단위: 백만원)

구분	채권잔액	대손충당금	장부금액
유동항목	2,936,637	(602,560)	2,334,077
매출채권	1,905,748	(256,236)	1,649,512
단기기타수취채권	1,030,889	(346,324)	684,565
미수금	842,498	(332,254)	510,244
미수수익	15,290	(1,519)	13,771
단기대여금	162,903	(12,551)	150,352
단기금융리스채권	10,198	0	10,198
비유동항목	1,309,295	(174,783)	1,134,512
장기기타수취채권	1,309,295	(174,783)	1,134,512
장기미수금	156,697	(20,271)	136,426
장기대여금	846,864	(149,353)	697,511
장기미수수익	19,646	(3,266)	16,380
보증금	261,829	(1,893)	259,936
장기금융리스채권	24,259	0	24,259
합계	4,245,932	(777,343)	3,468,589

(*) 채권잔액은 현재가치할인차금 차감 후 금액입니다.

9.2 매출채권 및 기타수취채권의 연령분석 내역

당기 (단위: 백만원)

구분	1년 미만	1년 이상 2년 미만	2년 초과	현재가치할인차금	대손충당금 대상 채권	대손충당금	합계
매출채권	1,895,407	299,466	116,621	(1,554)	551,809	(330,963)	2,530,786
단기기타수취채권	476,575	210,664	179,071	(6,386)	379,045	(364,313)	874,656
장기기타수취채권	145,908	139,744	342,996	(144)	275,386	(172,483)	703,830
합계	2,517,890	649,874	638,688	(8,084)	1,206,240	(867,759)	4,109,272

전기 (단위: 백만원)

구분	1년 미만	1년 이상 2년 미만	2년 초과	현재가치할인차금	대손충당금 대상 채권	대손충당금	합계
매출채권	1,345,364	157,805	67,831	(1,279)	334,748	(254,957)	1,649,512
단기기타수취채권	478,587	83,070	107,337	(5,150)	351,697	(341,174)	674,367
장기기타수취채권	270,154	241,692	255,986	(144)	275,650	(172,746)	850,317
합계	2,094,105	482,567	431,154	(6,573)	962,095	(768,877)	3,174,296

9.3 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금 변동내역

당기 (단위: 백만원)

구분	매출채권	단기기타수취채권	장기기타수취채권	금융상품 합계
기초	256,236	346,324	174,783	777,343
대손상각비	73,769	30,320	74	104,163
환입	(361)	(947)	(1,724)	(3,032)
제각	(3,165)	(12,573)	(1,274)	(17,012)
기타	6,038	7,575	2,708	16,321
기말	332,517	370,699	174,567	877,783

전기 (단위: 백만원)

구분	매출채권	단기기타수취채권	장기기타수취채권	금융상품 합계
기초	156,061	289,838	186,929	632,828
대손상각비	120,462	18,532	55	139,049
환입	(19,686)	(5,457)	(2,196)	(27,339)
제각	(918)	(4,522)	(3,464)	(8,904)
기타	317	47,933	(6,541)	41,709
기말	256,236	346,324	174,783	777,343

(*) 기타는 계정대체 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

10. 재고자산의 구성내역

구분	당기 (단위: 백만원)	전기 (단위: 백만원)
용지	968,080	975,990
미완성공사	422,865	113,337
완성주택	104,328	103,155
원자재	91,450	74,787
저장품	11,523	9,110
미착품	27,379	69,681
가설재료	2,340	2,822
합계	1,627,965	1,348,882

당기 중 비용으로 인식되어 '매출원가'에 포함된 재고자산의 원가는 2,372,497백만원(전기: 3,035,256백만원)이며, 이 중 재고자산과 관련하여 인식한 평가손실 및 환입은 없습니다(전기 없음).# 11. 투자유가증권

11.1 투자유가증권의 구성내역

당기 (단위 : 백만원)

금융자산, 범주
당기손익-공정가치 측정 채무상품			243,317
기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품			6,515
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품			6,384
합계			256,216
차감: 유동항목(단기투자유가증권)			(2,209)
비유동항목(장기투자유가증권)			254,007
공시금액

전기 (단위 : 백만원)

금융자산, 범주
당기손익-공정가치 측정 채무상품			189,942
기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품			3,004
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품			12,015
합계			204,961
차감: 유동항목(단기투자유가증권)			(464)
비유동항목(장기투자유가증권)			204,497
공시금액

11.2 투자유가증권의 변동내역

당기 (단위 : 백만원)


기초	204,961
취득	10,847
처분	(15,864)
대체	17,616
기타포괄손익 인식액	(3,194)
당기손익 인식액	41,850
기말	256,216
공시금액

전기 (단위 : 백만원)


기초	244,152
취득	13,190
처분	(58,065)
대체	97
기타포괄손익 인식액	5,307
당기손익 인식액	280
기말	204,961
공시금액

(*1) 투자유가증권의 대체 내역

당기 (단위 : 백만원)

대체 금액	비고	회사명
13,109	관계기업에서 대체	동서울지하도로(주)
4,500	관계기업에서 대체	(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사
7	미수금에서 대체	동부건설(주)
0		(주)용진
17,616		합계

전기 (단위 : 백만원)

대체 금액	비고	회사명
0	-	동서울지하도로(주)
0	-	(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사
0	-	동부건설(주)
97	미수금에서 대체	(주)용진
97		합계

(*2) 당기손익 인식액 내역

당기 (단위 : 백만원)

당기손익 인식액	비고	회사명
1,043	공정가치평가액 증가	엔지니어링공제조합 등
3,302	공정가치평가액 증가	용인덕성데이터센터피에프브이(주)
44,397	공정가치평가액 증가	(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사
(6,892)	공정가치평가액 하락	캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁
0	-	부산컨테이너터미널(주)
0	-	(주)아이티로
0	-	(주)천년수원
0	-	(주)부곡개발
0	-	서부광역철도(주)
41,850		합계

전기 (단위 : 백만원)

당기손익 인식액	비고	회사명
1,751	공정가치평가액 증가	엔지니어링공제조합 등
0	-	용인덕성데이터센터피에프브이(주)
0	-	(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사
0	-	캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁
(13,730)	공정가치평가액 하락	부산컨테이너터미널(주)
(449)	공정가치평가액 하락	(주)아이티로
495	공정가치평가액 증가	(주)천년수원
12,413	공정가치평가액 증가	(주)부곡개발
(200)	공정가치평가액 하락	서부광역철도(주)
280		합계

11.3 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 내역

당기 (단위 : 백만원)

금융자산, 범주	회사명	주식수	지분율	취득원가	장부금액
당기손익-공정가치측정채무증권
채무상품_1	에이치디씨아이파크몰(주)(용산역개발(주))	320,000	0.0088	1	1
채무상품_2	(주)제주국제컨벤션센터	1,089,522	0.0248	4,788	1,667
채무상품_3	신분당선(주)	4,122,000	0.0971	20,610	1
채무상품_4	푸른김해지키미(주)	100,775	0.0500	504	280
채무상품_5	청정상주(주)	70,552	0.0400	353	0
채무상품_6	푸른아산지키미(주)	69,390	0.0370	347	159
채무상품_7	푸른여수지키미(주)	84,567	0.0900	423	82
채무상품_8	푸른당진지키미(주)	27,505	0.0280	138	1
채무상품_9	푸른제주지키미(주)	30,626	0.0301	153	1
채무상품_10	푸른군산지키미(주)	59,842	0.0349	299	119
채무상품_11	상주영천고속도로(주)	3,553,284	0.0525	17,766	1
채무상품_12	연세국제학사관리(주)	5,600	0.0101	28	1
채무상품_13	서울북부고속도로(주)	6,826,400	0.1400	34,132	1
채무상품_14	서울문산고속도로(주)	1,529,856	0.0576	7,649	5,688
채무상품_15	가야철도(주)	305,490	0.0230	1,527	1
채무상품_16	푸른한강타운(주)	9,116	0.0043	46	24
채무상품_17	이레일(주)	1,044,488	0.0343	5,222	0
채무상품_18	해양문화(주)	442,431	0.1168	2,212	685
채무상품_19	더푸른마을(주)	124,564	0.1282	623	1
채무상품_20	새서울철도(주)	384,000	0.0300	1,920	1,920
채무상품_21	경기철도(주)	495,000	0.0245	2,475	1
채무상품_22	(주)피워터스	72,288	0.0400	361	361
채무상품_23	울산맑은환경(주)	376,752	0.0720	1,884	1,231
채무상품_24	늘푸른파주양주(주)	52,662	0.0462	263	1
채무상품_25	수도권서부고속도로(주)	472,920	0.0097	2,365	2,365
채무상품_26	늘푸른고양(주)	49,885	0.0362	249	1
채무상품_27	계룡그린빌(주)	5,744	0.0030	29	1
채무상품_28	서부내륙고속도로(주)	3,607,881	0.0575	18,039	18,039
채무상품_29	부산컨테이너터미널(주)	4,500,000	0.1500	22,500	8,771
채무상품_30	서부광역철도(주)	762,441	0.0285	3,812	1
채무상품_31	강남메트로(주)	900	0.0900	5	5
채무상품_32	휴먼에코랜드(주)	29,389	0.0220	147	147
채무상품_33	서부광역메트로(주)	276,662	0.1014	1,383	1,383
채무상품_34	동서울지하도로(주)	2,621,808	0.1671	13,109	13,109
채무상품_35	스마트시티자산관리(주)	10,200	0.1700	7	1
채무상품_36	(주)스마트시티	1,819,625	0.1923	8,395	1
채무상품_37	광명역복합터미널(주)	0	0.0000	0	0
채무상품_38	(주)청주테크노폴리스	225,000	0.1500	1,500	1,500
채무상품_39	(주)세빛섬	429,000	0.0500	2,145	1
채무상품_40	김포골든밸리4피에프브이(주)	100,000	0.1000	500	1
채무상품_41	(주)에잇씨티(용유무의도시개발(주))	300,000	0.2381	1,500	1
채무상품_42	인천아트센터(주)	78,000	0.1950	390	390
채무상품_43	의왕장안프로젝트금융투자(주)	10,000	0.0100	50	50
채무상품_44	서울대메디컬허브(주)	3,000	0.0036	15	1
채무상품_45	(주)풍무역세권개발	173,750	0.1738	869	869
채무상품_46	경안리버시티개발(주)	0	0.0000	0	0
채무상품_47	(주)고촌복합개발	86,000	0.0860	430	430
채무상품_48	(주)아스트로엑스	4,200	0.1361	183	1,579
채무상품_49	(주)휴맥스EV	248,790	0.0675	2,936	2,936
채무상품_50	디씨에이엠피에프브이(주)	250,000	0.2500	1,250	1,250
채무상품_51	맥서브컨소시엄(주)	30,000	0.3000	300	300
채무상품_52	(주)아이티로	8,570	0.1500	450	1
채무상품_53	(주)부곡개발	0	0.0000	2,000	2,313
채무상품_54	용인덕성데이터센터피에프브이(주)	1,574,073	0.1049	1,574	4,876
채무상품_55	(주)온더웨스트	150,000	0.1500	750	750
채무상품_56	(주)텐씨엘	14,415	0.0818	2,000	2,000
채무상품_57	(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	450,000	0.0600	4,500	48,897
채무상품_58	이지스제502호부동산일반사모투자회사	0	0.1764	3,000	3,000
채무상품_59	IBK-KT디지털신산업투자조합	0	0.0465	2,000	2,000
채무상품_60	캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁	0	0.1639	6,893	1
채무상품_61	비티에스제2호사모투자합자회사	0	0.1000	4,073	4,073
채무상품_62	건설공제조합	45,862	0.0000	46,432	70,990
채무상품_63	전기공사공제조합	300	0.0000	50	109
채무상품_64	정보통신공제조합	520	0.0000	66	237
채무상품_65	엔지니어링공제조합	25,115	0.0000	12,902	21,376
채무상품_66	한국전기기술인협회	200	0.0000	20	50
채무상품_67	포에스구조안전그룹협동조합	5	0.1429	5	5
채무상품_68	핵심환경기술전문협동조합	0	0.0000	0	0
채무상품_69	기계설비건설공제조합	500	0.0000	506	546
채무상품_70	전문건설공제조합	3,160	0.0000	2,995	2,995
채무상품_71	신보 P-CBO 후순위사채	0	0.0000	2,250	2,363
채무상품_72	KB소사원시철도프로젝트펀드	0	0.0000	66,740	1
채무상품_73	KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 제1호	0	0.0000	11,373	11,374
채무상품_74	KIAMCO 경기철도 사모특별자산투자신탁 제1호	0	0.0000	8,107	1
금융자산, 범주 합계
				364,518	243,317

전기 (단위 : 백만원)

금융자산, 범주	회사명	주식수	지분율	취득원가	장부금액
당기손익-공정가치측정채무증권
채무상품_1	에이치디씨아이파크몰(주)(용산역개발(주))	320,000	0.0088	1	1
채무상품_2	(주)제주국제컨벤션센터	1,089,522	0.0268	4,788	1,667
채무상품_3	신분당선(주)	4,122,000	0.0971	20,610	1
채무상품_4	푸른김해지키미(주)	100,775	0.0500	504	280
채무상품_5	청정상주(주)	70,552	0.0400	353	0
채무상품_6	푸른아산지키미(주)	69,390	0.0370	347	159
채무상품_7	푸른여수지키미(주)	84,567	0.0900	423	82
채무상품_8	푸른당진지키미(주)	27,505	0.0280	138	1
채무상품_9	푸른제주지키미(주)	30,626	0.0301	153	1
채무상품_10	푸른군산지키미(주)	59,842	0.0349	299	119
채무상품_11	상주영천고속도로(주)	3,553,284	0.0525	17,766	1
채무상품_12	연세국제학사관리(주)	5,600	0.0101	28	1
채무상품_13	서울북부고속도로(주)	6,826,400	0.1400	34,132	1
채무상품_14	서울문산고속도로(주)	1,529,856	0.0576	7,649	5,688
채무상품_15	가야철도(주)	305,490	0.0230	1,527	1
채무상품_16	푸른한강타운(주)	9,116	0.0043	46	24
채무상품_17	이레일(주)	1,044,488	0.0343	5,222	0
채무상품_18	해양문화(주)	442,431	0.1168	2,212	685
채무상품_19	더푸른마을(주)	124,564	0.1282	623	1
채무상품_20	새서울철도(주)	384,000	0.0300	1,920	1,920
채무상품_21	경기철도(주)	495,000	0.0245	2,475	1
채무상품_22	(주)피워터스	72,288	0.0400	361	361
채무상품_23	울산맑은환경(주)	376,752	0.0720	1,884	1,231
채무상품_24	늘푸른파주양주(주)	52,662	0.0462	263	1
채무상품_25	수도권서부고속도로(주)	472,920	0.0097	2,365	2,365
채무상품_26	늘푸른고양(주)	49,885	0.0362	249	1
채무상품_27	계룡그린빌(주)	5,744	0.0030	29	1
채무상품_28	서부내륙고속도로(주)	3,607,881	0.0575	18,039	18,039
채무상품_29	부산컨테이너터미널(주)	4,500,000	0.1500	22,500	8,771
채무상품_30	서부광역철도(주)	762,441	0.0285	3,812	1
채무상품_31	강남메트로(주)	900	0.0900	5	5
채무상품_32	휴먼에코랜드(주)	29,389	0.0220	147	147
채무상품_33	서부광역메트로(주)	0	0.0000	0	0
채무상품_34	동서울지하도로(주)	0	0.0000	0	0
채무상품_35	스마트시티자산관리(주)	10,200	0.1700	7	1
채무상품_36	(주)스마트시티	1,819,625	0.1923	8,395	1
채무상품_37	광명역복합터미널(주)	98,000	0.1633	490	490
채무상품_38	(주)청주테크노폴리스	225,000	0.1500	1,500	1,500
채무상품_39	(주)세빛섬	429,000	0.0500	2,145	1
채무상품_40	김포골든밸리4피에프브이(주)	100,000	0.1000	500	1
채무상품_41	(주)에잇씨티(용유무의도시개발(주))	300,000	0.2381	1,500	1
채무상품_42	인천아트센터(주)	78,000	0.1950	390	390
채무상품_43	의왕장안프로젝트금융투자(주)	10,000	0.0100	50	50
채무상품_44	서울대메디컬허브(주)	3,000	0.0036	15	1
채무상품_45	(주)풍무역세권개발	140,000	0.1400	700	700
채무상품_46	경안리버시티개발(주)	50,000	0.0500	250	250
채무상품_47	(주)고촌복합개발	86,000	0.0860	430	430
채무상품_48	(주)아스트로엑스	4,200	0.1361	183	1,579
채무상품_49	(주)휴맥스EV	248,790	0.0717	2,936	2,936
채무상품_50	디씨에이엠피에프브이(주)	250,000	0.2500	1,250	1,250
채무상품_51	맥서브컨소시엄(주)	30,000	0.3000	300	300
채무상품_52	(주)아이티로	8,570	0.1500	450	1
채무상품_53	(주)부곡개발	0	0.0000	2,000	14,413
채무상품_54	용인덕성데이터센터피에프브이(주)	1,574,073	0.1049	1,574	1,574
채무상품_55	(주)온더웨스트	150,000	0.1500	750	750
채무상품_56	(주)텐씨엘	14,415	0.0818	2,000	2,000
채무상품_57	(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	0	0.0000	0	0
채무상품_58	이지스제502호부동산일반사모투자회사	0	0.1764	3,000	3,000
채무상품_59	IBK-KT디지털신산업투자조합	0	0.0465	2,000	2,000
채무상품_60	캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁	0	0.1639	6,893	6,893
채무상품_61	비티에스제2호사모투자합자회사	0	0.1000	2,613	2,613
채무상품_62	건설공제조합	45,862	0.0000	46,433	71,049
채무상품_63	전기공사공제조합	300	0.0000	50	108
채무상품_64	정보통신공제조합	520	0.0000	66	220
채무상품_65	엔지니어링공제조합	25,115	0.0000	12,902	20,386
채무상품_66	한국전기기술인협회	200	0.0000	20	47
채무상품_67	포에스구조안전그룹협동조합	5	0.1429	5	5
채무상품_68	핵심환경기술전문협동조합	0	0.0000	2	0
채무상품_69	기계설비건설공제조합	500	0.0000	506	529
채무상품_70	전문건설공제조합	0	0.0000	0	0
채무상품_71	신보 P-CBO 후순위사채	0	0.0000	1,500	1,540
채무상품_72	KB소사원시철도프로젝트펀드	2,858	0.1429	66,740	1
채무상품_73	KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 제1호	0	0.0000	11,373	11,374
채무상품_74	KIAMCO 경기철도 사모특별자산투자신탁 제1호	0	0.0000	8,107	1
금융자산, 범주 합계
				340,895	189,942

(1) (주)에잇씨티, 디씨에이엠피에프브이(주), 맥서브컨소시엄(주)에 대하여 지분율이 20% 이상이나 출자협약 등으로 인한 중대한 영향력 보유여부 및 금액적 중요성을 고려하여 투자유가증권으로 분류되었습니다.
(2) 서부광역메트로(주), 전문건설공제조합에 대하여 당기 중 신규 취득하였습니다.
(3) 광명역복합터미널(주), 경안리버시티개발(주)에 대하여 당기 중 매각 또는 청산으로 제거하였습니다.
(4) 용인덕성데이터센터피에프브이(주), (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사, 캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁, 건설공제조합, 전기공사공제조합, 정보통신공제조합, 엔지니어링공제조합, 한국전기기술인협회, 기계설비건설공제조합, 신보 P-CBO 후순위사채에 대하여 당기 중 유의적인 공정가치 변동으로 평가손익을 인식하였습니다.
(5) 동서울지하도로(주), (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사에 대하여 당기 중 관계기업에서 투자유가증권으로 재분류하였습니다.

11.4 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 내역

당기 (단위 : 백만원)

금융자산, 범주	회사명	주식수	지분율	취득원가	장부금액
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
지분상품_1	테크노빌리지(주)	56,000	0.0338	280	280
지분상품_2	네오트랜스(주)	2,858	0.1429	14	14
지분상품_3	(주)우방	1,305	0.0002	7	7
지분상품_4	범양자산관리(주)	5,874	0.0100	29	1
지분상품_5	우림건설(주)	3,888	0.0021	778	1
지분상품_6	케이디건설(주)	42,597	0.0411	1,278	1
지분상품_7	쌍용건설(주)	2,925	0.0001	384	15
지분상품_8	스마트파워(주)	108,608	0.1178	54	1
지분상품_9	희경건설(주)	7,133	0.0586	14	2
지분상품_10	(주)동양건설산업	77	0.0001	88	0
지분상품_11	효동개발(주)	520	0.0036	104	1
지분상품_12	남광건설(주)	319	0.0031	15	3
지분상품_13	(주)삼우이엠씨	352	0.0001	2	0
지분상품_14	서우건설(주)	39,785	0.2966	1,989	1
지분상품_15	경동건설(주)	445	0.0002	4	2
지분상품_16	화남건설(주)	23,097	0.1525	231	231
지분상품_17	(주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사	363,000	0.0346	7,260	5,717
지분상품_18	SG생활안전(주)	0	0.0000	0	0
지분상품_19	(주)에이치아이씨	181	0.0002	0	0
지분상품_20	세원건설(주)	182	0.0006	2	2
지분상품_21	대우산업개발(주)	308	0.0001	2	2
지분상품_22	(주)용진	9,717	0.0325	97	97
지분상품_23	동부건설(주)	1,407	0.0001	7	6
금융자산, 범주 합계
				12,639	6,384

전기 (단위 : 백만원)

금융자산, 범주	회사명	주식수	지분율	취득원가	장부금액
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
지분상품_1	테크노빌리지(주)	56,000	0.0338	280	280
지분상품_2	네오트랜스(주)	2,858	0.1429	14	14
지분상품_3	(주)우방	1,305	0.0002	7	7
지분상품_4	범양자산관리(주)	5,874	0.0100	29	1
지분상품_5	우림건설(주)	3,888	0.0023	778	1
지분상품_6	케이디건설(주)	42,601	0.0411	1,278	1
지분상품_7	쌍용건설(주)	2,925	0.0001	384	15
지분상품_8	스마트파워(주)	108,608	0.0337	54	1
지분상품_9	희경건설(주)	6,163	0.0506	14	2
지분상품_10	(주)동양건설산업	77	0.0001	88	0
지분상품_11	효동개발(주)	520	0.0001	104	1
지분상품_12	남광건설(주)	319	0.0031	15	3
지분상품_13	(주)삼우이엠씨	0
금융자산, 범주 합계
				2,531	336

구분	만기	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
	만기
1년 이내		569	476
1년 초과 5년 이내		5,553	2,452
5년 초과 10년 이내		420	0
2032년		0	219
소계		6,542	2,928
금융상품 합계
기타포괄손익-공정가치측정채무증권
국공채
기업이 발행한 채무증권
국민주택채권 외 남양건설(주)

구분	액면가액	장부가액	액면가액	장부가액

1년 이내	562	0	464	0
1년 초과 5년 이내	5,333	0	2,321	0
5년 초과 10년 이내	401	0	0	0
2032년	219	219	219	219
소계	6,296	219	2,785	219
금융상품 합계
기타포괄손익-공정가치측정채무증권
국공채
기업이 발행한 채무증권
국민주택채권 외 남양건설(주)

(*) 남양건설(주)는 후순위채권으로 공정가액을 신뢰성 있게 측정할 수 없어 취득원가를 장부가액으로 계상하였습니다.

12. 파생금융상품

12.1 파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역

당사는 우리은행 등과 매매 및 위험회피 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당기와 전기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역

구분	매매 목적 (단위 : 백만원)	위험회피 목적 (단위 : 백만원)

당기
자산	2,142	44,184
부채	18,243	0
거래/평가 이익	10,536	62,675
거래/평가 손실	48,467	5,176
금융상품 합계
	통화선도	통화스왑
	이자율스왑	확정계약
	통화스왑
전기
자산	1,193	4,452
부채	9,235	5,605
거래/평가 이익	14,462	21,466
거래/평가 손실	28,274	21,335
금융상품 합계
	통화선도	통화스왑
	이자율스왑	확정계약
	통화스왑

12.2

당사는 매매목적의 파생상품과 관련하여 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

12.3

당사의 매매목적의 파생금융상품자산(부채)은 모두 당기손익-공정가치 측정 금융자산(부채)입니다.

13. 매각예정자산

13.1 매각예정자산의 구성내역

매각예정자산의 구성내역

구분	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
매각예정자산	2,882	406
매각예정부동산	2,882	0
매각예정일반(기계장치 등)	0	406
공시금액

13.2 매각예정자산의 변동내역

매각예정자산의 변동내역

구분	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
기초	406	34,028
증가	5,166	358
처분	(406)	(24,917)
손상차손	(2,284)	0
기타증감	0	(9,063)
기말	2,882	406
공시금액

(*) 기타증감액은 투자부동산 대체 등으로 구성되어 있습니다.

13.3

당사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 처분과 관련하여 처분이익과 처분손실을 기타수익과 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조).

13.4

당사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 장부가액 대비 순공정가치의 회복 및 하락과 관련하여 손상차손환입과 손상차손을 기타수익과 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조).

14. 종속기업및관계기업투자

14.1 종속기업및관계기업투자의 구성내역

구분	2024.12.31 (단위:백만원)	2023.12.31 (단위:백만원)
종속기업투자	392,303	256,310
관계기업투자	179,710	219,857
합 계	572,013	476,167

14.2 종속기업의 세부내역

구분	소재국가	결산월	지분율 (%)	장부가액 2024.12.31	장부가액 2023.12.31
(주)대우에스티	한국	12	100.00	37,887	37,887
대우송도호텔(주)	한국	12	100.00	12,001	12,001
(주)푸르웰	한국	12	100.00	500	500
한국인프라관리(주)	한국	12	58.57	878	1,500
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	한국	12	77.28	3,864	3,864
망포역세권개발피에프브이(주)	한국	12	79.00	10,270	10,270
(주)세중이엔씨	한국	12	100.00	275	275
(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사	한국	12	100.00	5,000	5,000
안산그린에너지(주)	한국	12	90.00	14,202	1,452
수도권광역급행철도비노선(주)(*2)	한국	12	94.77	12,600	-
지더블유아이시(주)(*3)	한국	12	100.00	1	-
안산그린파워(주)(*2)	한국	12	100.00	1,600	-
DW AMERICA DEVEL'T INC.	미국	12	100.00	1	1
Daewoo Tripoli Investment & Development Co.	리비아	12	60.00	43,866	43,866
THT DEVELOPMENT CO.,LTD.	베트남	12	100.00	106,706	106,706
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited(*1)	나이지리아	12	49.00	381	381
Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD.	베트남	12	100.00	110,811	1,147
Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC	오만	12	90.00	659	659
T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	싱가포르	12	100.00	17,135	17,135
Daewoo E&C USA Investment INC.	미국	12	100.00	11,949	11,949
PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI	인도네시아	12	67.00	1,717	1,717
합 계				392,303	256,310

(1) 당사 보유지분은 과반수 미만이나, 당사가 해당 기업을 실질적으로 지배하는 것으로 판단하여 연결대상 종속기업으로 분류하였습니다.
(2) 당기 중 신규 취득하였습니다.
(*3) 당기 중 관계기업에서 종속기업으로 재분류하였습니다.

14.3 관계기업투자의 세부내역

구분	소재국가	결산월	지분율 (%)	장부가액 2024.12.31	장부가액 2023.12.31
스카이랜드(주)	한국	12	25.00	1	1
스카이랜드자산관리(주)	한국	12	25.00	13	13
(주)청주테크노폴리스자산관리	한국	12	35.00	105	105
하남마블링시티개발(주)	한국	12	44.00	2,200	2,200
(주)하남마블링시티	한국	12	44.00	44	44
경산지식산업개발(주)	한국	12	50.00	2,500	1,450
율촌제2산업단지개발(주)	한국	12	40.00	1	1
진위3산업단지(주)	한국	12	20.00	1,000	1,000
(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사(*8)	한국	12	-	-	22,500
평성인더스트리아(주)	한국	12	27.00	1	1
(주)창원혁신산단개발자산관리(*3)	한국	12	100.00	240	240
(주)창원혁신산단개발피에프브이	한국	12	29.00	1	1
양주역세권개발사업피에프브이(주)	한국	12	22.00	1,100	1,100
지더블유아이시(주)(*7)	한국	12	-	-	1
풍무역세권개발자산관리(주)(*3)	한국	12	51.13	51	41
강화조력발전(주)(*5)	한국	12	-	-	23
우이신설경전철(주)	한국	12	20.31	1	1
은평새길(주)	한국	12	33.00	1,304	1,304
천마산터널(주)(*5)	한국	12	-	-	9,180
푸른제천지키미(주)	한국	12	21.44	1	1
(주)탕정테크노파크	한국	12	20.00	400	400
인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	한국	12	24.06	24,380	24,380
(주)투게더투자운용	한국	12	34.14	2,390	2,390
경안리버시티개발자산관리(주)(*5)	한국	12	-	-	20
제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호	한국	12	35.20	39,896	39,896
(주)고촌복합개발자산관리	한국	12	50.00	50	49
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	한국	12	20.20	5,798	5,798
마스턴제83호청량피에프브이(주)	한국	12	30.28	1,514	1,514
(주)자양파이브피에프브이(*6)	한국	12	35.00	1	1,750
(주)휴맥스EV(*1)	한국	12	6.75	2,936	2,936
(주)대치일칠육피에프브이	한국	12	42.86	1	1
송산산업단지개발(주)	한국	12	31.13	1	1
(주)아이티로(*1)	한국	12	15.00	1	1
대구동구복합개발1호(주)	한국	12	29.00	1,450	1,450
반포센트럴피에프브이(주)(*2)	한국	12	52.94	4,500	4,500
원주그린(주)	한국	12	24.46	615	615
(주)굴업풍력개발(*1)	한국	12	15.00	6,000	2,000
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	한국	12	45.00	4,701	4,701
(주)청주글로벌	한국	12	30.10	9	9
프로젝트가산피에프브이(주)	한국	12	20.00	1,000	1,000
큐브광안피에프브이(주)	한국	12	30.00	1,500	1,500
동서울지하도로(주)(*8)	한국	12	-	-	13,109
(주)무궁화신탁(1)(6)	한국	12	2.03	8,472	10,000
(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	한국	12	26.67	20,005	20,005
(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	한국	12	26.48	15,057	15,057
이수과천복합터널(주)(1)(4)	한국	12	17.08	2,902	-
UNION DW ENG & CON LTD.	태국	12	49.00	-	-
MEGAWORLD-DW CO.	필리핀	12	40.00	1	1
GULF ENG.CONST. & CONTRACT	리비아	12	49.00	1	1
DW ARABIA LTD.(*3)	사우디아라비아	12	60.00	-	-
DW NIGERIA LTD.(*3)	나이지리아	12	90.00	124	124
DAEWOO-HANEL CORP(*3)	베트남	12	60.00	-	-
DAEWOO E & C IRAN(*3)	이란	12	100.00	-	-
V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	베트남	12	40.00	1	1
DW POWER(INDIA) LTD.(*3)	인도	12	69.54	1	1
KDS Hydro Pte.Ltd	싱가포르	12	20.00	26,219	26,219
Daewoo E&C LLC(*3)	오만	12	70.00	1	1
DINAMICO CONST,INC.	필리핀	12	39.99	16	16
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	베트남	12	50.00	1,204	1,204
합 계				179,710	219,857

(1) 당사 보유지분은 20% 미만이나, 당사가 해당 기업에 유의적 영향력을 갖는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.
(2) 당사 보유지분은 50% 이상이나, 당사가 실질지배력을 갖지 않아 관계기업으로 분류하였습니다.
(3) 당사의 지분율이 50%를 초과하는 등 종속기업에 해당하나, 피투자기업이 실질적인 영업활동을 수행하지 않는 등 당사의 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않으므로 관계기업으로 분류하였습니다.
(4) 당기 중 신규 취득하였습니다.
(5) 당기 중 매각 또는 청산으로 관계기업에서 제외하였습니다.
(6) 당기 중 손상차손을 인식하였습니다.
(7) 당기 중 관계기업에서 종속기업으로 재분류하였습니다.
(8) 당기 중 관계기업에서 투자유가증권으로 재분류하였습니다.

15. 유형자산의 변동내역

유형자산의 장부가액 변동내역

구분	토지 (단위 : 백만원)	건물 (단위 : 백만원)	구축물 (단위 : 백만원)	기계장치 (단위 : 백만원)	선박 (단위 : 백만원)	차량운반구 (단위 : 백만원)	공구와 기구 (단위 : 백만원)	비품 (단위 : 백만원)	유형자산 합계 (단위 : 백만원)
당기
기초	23,828	17,686	0	40,803	8,543	16,027	1,714	2,337	110,938
유형자산의 변동에 대한 조정
취득(자본적지출 포함)	0	0	0	6,297	280	3,322	211	558	10,668
처분	0	0	0	(633)	(688)	(75)	0	(19)	(1,415)
감가상각비	0	(895)	0	(9,288)	(723)	(5,791)	(776)	(1,007)	(18,480)
기타증감	0	(205)	0	4,285	1,061	1,539	168	20	6,868
기말	23,828	16,586	0	41,464	8,473	15,022	1,317	1,889	108,579
전기
기초	23,828	19,236	0	33,992	8,276	14,867	1,447	3,568	105,214
유형자산의 변동에 대한 조정
취득(자본적지출 포함)	0	0	0	13,388	206	5,651	845	1,046	21,136
처분	0	0	0	(621)	(154)	(158)	(7)	(1)	(941)
감가상각비	0	(935)	0	(7,875)	(711)	(5,299)	(718)	(2,266)	(17,804)
기타증감	0	(615)	0	1,919	926	966	147	(10)	3,333
기말	23,828	17,686	0	40,803	8,543	16,027	1,714	2,337	110,938

(*) 기타증감액은 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

유형자산의 장부가액 구성내역

구분	토지 (단위 : 백만원)	건물 (단위 : 백만원)	구축물 (단위 : 백만원)	기계장치 (단위 : 백만원)	선박 (단위 : 백만원)	차량운반구 (단위 : 백만원)	공구와 기구 (단위 : 백만원)	비품 (단위 : 백만원)	유형자산 합계 (단위 : 백만원)
기초
취득원가	23,828	0	23,828	40,380	(22,694)	17,686	1,010	(1,010)	0
감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
감가상각누계액
기말
취득원가	23,828	0	23,828	40,060	(23,474)	16,586	1,010	(1,010)	0
감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
감가상각누계액

구분	토지 (단위 : 백만원)	건물 (단위 : 백만원)	구축물 (단위 : 백만원)	기계장치 (단위 : 백만원)	선박 (단위 : 백만원)	차량운반구 (단위 : 백만원)	공구와 기구 (단위 : 백만원)	비품 (단위 : 백만원)	유형자산 합계 (단위 : 백만원)
기초
취득원가	193,660	(152,857)	40,803	113,906	(105,363)	8,543	80,028	(64,001)	16,027
감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
감가상각누계액
기말
취득원가	215,407	(173,943)	41,464	115,841	(107,368)	8,473	89,159	(74,137)	15,022
감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
감가상각누계액

구분	토지 (단위 : 백만원)	건물 (단위 : 백만원)	구축물 (단위 : 백만원)	기계장치 (단위 : 백만원)	선박 (단위 : 백만원)	차량운반구 (단위 : 백만원)	공구와 기구 (단위 : 백만원)	비품 (단위 : 백만원)	유형자산 합계 (단위 : 백만원)
기초
장부금액	23,828	0	23,828	40,380	(22,694)	17,686	1,010	(1,010)	40,803
기말
장부금액	23,828	0	23,828	40,060	(23,474)	16,586	1,010	(1,010)	41,464

구분	토지 (단위 : 백만원)	건물 (단위 : 백만원)	구축물 (단위 : 백만원)	기계장치 (단위 : 백만원)	선박 (단위 : 백만원)	차량운반구 (단위 : 백만원)	공구와 기구 (단위 : 백만원)	비품 (단위 : 백만원)	유형자산 합계 (단위 : 백만원)
기초
장부금액 합계	23,828	17,686	0	40,803	8,543	16,027	1,714	2,337	110,938
기말
장부금액 합계	23,828	16,586	0	41,464	8,473	15,022	1,317	1,889	108,579

16. 무형자산의 변동내역

무형자산의 장부가액 변동내역

구분	사용수익권 (단위 : 백만원)	회원권 (단위 : 백만원)	소프트웨어 (단위 : 백만원)	무형자산 및 영업권 합계 (단위 : 백만원)
당기
기초	29,613	15,100	11,075	55,788
무형자산 및 영업권의 변동내역
취득(처분)액	0	(121)	5,079	4,958
무형자산상각비	(958)	(15)	(6,593)	(7,566)
기타증감	0	0	(14)	(14)
기말	28,655	14,964	9,547	53,166
전기
기초	30,571	15,160	13,673	59,404
무형자산 및 영업권의 변동내역
취득(처분)액	0	0	4,065	4,065
무형자산상각비	(958)	(60)	(6,649)	(7,667)
기타증감	0	0	(14)	(14)
기말	29,613	15,100	11,075	55,788

(*) 기타증감액은 해외사업장의 무형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

무형자산의 장부가액 구성내역

구분	사용수익권 (단위 : 백만원)	회원권 (단위 : 백만원)	소프트웨어 (단위 : 백만원)	무형자산 및 영업권 합계 (단위 : 백만원)
기초
취득원가	56,896	(10,568)	(16,715)	29,613
상각누계액, 손상차손누계액
상각누계액
손상차손누계액
기말
취득원가	56,896	(11,526)	(16,715)	28,655
상각누계액, 손상차손누계액
상각누계액
손상차손누계액

구분	사용수익권 (단위 : 백만원)	회원권 (단위 : 백만원)	소프트웨어 (단위 : 백만원)	무형자산 및 영업권 합계 (단위 : 백만원)
기초
장부금액	31,245	(6,319)	(9,826)	15,100
기말
장부금금액	31,124	(6,334)	(9,826)	14,964

구분	사용수익권 (단위 : 백만원)	회원권 (단위 : 백만원)	소프트웨어 (단위 : 백만원)	무형자산 및 영업권 합계 (단위 : 백만원)
기초
장부금액 합계	55,788	(10,568)	(16,715)	29,613
기말
장부금액 합계	53,166	(11,526)	(16,715)	28,655

구분	사용수익권 (단위 : 백만원)	회원권 (단위 : 백만원)	소프트웨어 (단위 : 백만원)	무형자산 및 영업권 합계 (단위 : 백만원)
기초
취득원가	89,829	(78,754)	0	11,075
기말
취득원가	94,894	(85,347)	0	9,547

구분	사용수익권 (단위 : 백만원)	회원권 (단위 : 백만원)	소프트웨어 (단위 : 백만원)	무형자산 및 영업권 합계 (단위 : 백만원)
기초
장부금액 합계	12,452	(10,738)	1,714	2,337
기말
장부금액 합계	12,199	(10,882)	1,317	1,889

구분	사용수익권 (단위 : 백만원)	회원권 (단위 : 백만원)	소프트웨어 (단위 : 백만원)	무형자산 및 영업권 합계 (단위 : 백만원)
기초
장부금액 합계	25,411	(23,074)	2,337	110,938
기말
장부금액 합계	26,232	(24,343)	1,889	108,579

17. 투자부동산

17.1 투자부동산의 변동내역

투자부동산의 변동내역

구분	임대부동산 (단위 : 백만원)	기타부동산 (단위 : 백만원)	투자부동산 합계 (단위 : 백만원)
당기
기초	153,313	13	153,326
투자부동산의 변동에 대한 조정
취득	0	0	0
처분	(45,878)	(13)	(45,891)
감가상각비	(2,033)	0	(2,033)
대체 등	(89,686)	0	(89,686)
기말	15,716	0	15,716
전기
기초	144,229	0	144,229
투자부동산의 변동에 대한 조정
취득	11,300	0	11,300
처분	0	0	0
감가상각비	(2,216)	0	(2,216)
대체 등	0	13	13
기말	153,313	13	153,326

(1) 처분에는 자산의 철거에 따른 금액이 포함되어 있습니다.
(2) 대체에는 매각예정자산으로부터의 대체와 재고자산 계정으로의 대체 금액이 포함되어 있습니다.
(*3) 임대부동산과 관련하여 당사(리스제공자)는 부동산 임대 리스계약을 체결하고 있으며, 동 계약에 따른 미래 최소리스료는 다음과 같습니다.# 17.2 당기말과 전기말 기준으로 당사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

18. 리스

18.1 재무상태표에 인식된 금액

① 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산 및 리스부채

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산

당기 (단위 : 백만원)

사용권자산	부동산	건설장비 등	합계
자산	105,559	33,012	138,571
자산 합계
사용권자산

전기 (단위 : 백만원)

사용권자산	부동산	건설장비 등	합계
자산	130,330	44,358	174,688
자산 합계
사용권자산

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산의 추가 공시금액

당기 (단위 : 백만원)

사용권자산의 추가 공시금액	금액
	26,664

전기 (단위 : 백만원)

사용권자산의 추가 공시금액	금액
	45,061

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 리스부채

당기 (단위 : 백만원)

	금액
단기리스부채	64,329
장기리스부채	110,120
합계	174,449

전기 (단위 : 백만원)

	금액
단기리스부채	73,615
장기리스부채	152,386
합계	226,001

② 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권

당기 (단위 : 백만원)

	금액
단기금융리스채권	14,867
장기금융리스채권	14,535
합계	29,402

전기 (단위 : 백만원)

	금액
단기금융리스채권	10,198
장기금융리스채권	24,259
합계	34,457

(*1) 금융리스채권과 관련하여 당기말과 전기말 현재 금융리스의 총투자 및 순투자 내역은 다음과 같습니다.

금융리스의 총투자 및 순투자 내역

당기 (단위 : 백만원)

	최소리스료	미경과이자	리스순투자
단기금융리스채권	15,269	(402)	14,867
장기금융리스채권	15,000	(465)	14,535
합계	30,269	(867)	29,402

전기 (단위 : 백만원)

	최소리스료	미경과이자	리스순투자
단기금융리스채권	10,656	(458)	10,198
장기금융리스채권	25,160	(901)	24,259
합계	35,816	(1,359)	34,457

(*2) 당기말과 전기말 현재 금융리스채권의 만기정보는 다음과 같습니다.

금융리스채권의 만기정보

당기 (단위 : 백만원)

금융상품	리스채권	송도 아이비에스 빌딩	합계
구간
1년 이내	10,390	0	0
1년초과~5년이내	0	0	0
5년초과	0	0	0
합계 구간 합계	10,390	(75)	10,315
을지트윈타워 동관
구간
1년 이내	3,977	0	0
1년초과~5년이내	11,921	0	0
5년초과	0	0	0
합계 구간 합계	15,898	(625)	15,273
을지트윈타워 서관
구간
1년 이내	902	0	0
1년초과~5년이내	3,079	0	0
5년초과	0	0	0
합계 구간 합계	3,981	(167)	3,814
금융상품 합계	30,269	(867)	29,402
	할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

전기 (단위 : 백만원)

금융상품	리스채권	송도 아이비에스 빌딩	합계
구간
1년 이내	6,031	0	0
1년초과~5년이내	5,281	0	0
5년초과	0	0	0
합계 구간 합계	11,312	(154)	11,158
을지트윈타워 동관
구간
1년 이내	3,724	0	0
1년초과~5년이내	14,680	0	0
5년초과	1,218	0	0
합계 구간 합계	19,622	(956)	18,666
을지트윈타워 서관
구간
1년 이내	901	0	0
1년초과~5년이내	3,605	0	0
5년초과	376	0	0
합계 구간 합계	4,882	(249)	4,633
금융상품 합계	35,816	(1,359)	34,457
	할인되지 않은 총리스료	미실현 금융수익	리스순투자

18.2 손익계산서에 인식된 금액

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

손익계산서에 인식된 금액(리스상각비)

당기 (단위 : 백만원)

	자산	자산	합계
리스사용권자산상각비	24,771	42,513	67,284
사용권자산

전기 (단위 : 백만원)

	자산	자산	합계
리스사용권자산상각비	26,729	48,527	75,256
사용권자산

손익계산서에 인식된 금액

당기 (단위 : 백만원)

	금액
리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	4,633
사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)	1,000
소액리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)	3,225
단기리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)	49,307
리스 현금유출	138,733

전기 (단위 : 백만원)

	금액
리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	5,583
사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)	841
소액리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)	3,694
단기리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)	51,838
리스 현금유출	147,410

19. 매입채무, 기타지급채무 및 선수금

기타지급채무 및 선수금

당기 (단위 : 백만원)

	금액
매입채무	225,464
단기기타지급채무 소계	1,330,106
단기미지급금	728,675
단기미지급비용	601,431
선수금 소계	209,853
공사선수금	64,952
분양선수금	135,053
기타선수금	9,848
장기선수금	63,086
장기공사선수금	63,086
기타선수금	0

전기 (단위 : 백만원)

	금액
매입채무	292,388
단기기타지급채무 소계	1,435,425
단기미지급금	883,512
단기미지급비용	551,913
선수금 소계	181,565
공사선수금	82,740
분양선수금	74,294
기타선수금	24,531
장기선수금	84,253
장기공사선수금	84,008
기타선수금	245

(*1) 매입채무와 미지급금에는 공급자금융약정과 관련한 금액이 포함되어 있으며, 약정을 제공하지 않는 채무의 지급기한(청구서 발행일~익월말일)보다 연장된 지급기한(청구서 발행일 후 60일~90일)을 제공합니다.

보고기간말과 전기말 현재 공급자금융약정 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(*1) 공급자금융약정 부채의 장부금액에 대한 주기

당기 (단위 : 백만원)

	금액
공급자금융약정 부채(한도)	27,900
금융기관이 공급자에게 지급한 금액	9,289

전기 (단위 : 백만원)

	금액
공급자금융약정 부채(한도)	17,900
금융기관이 공급자에게 지급한 금액	9,531

(*2) 미지급비용은 자재비 등을 구매전용카드를 이용하여 결제한 금액이 포함되어 있으며, 당사는 카드약정에 따른 신용공여기간 종료일에 결제대금을 카드사에 지급하고 있습니다. 당사는 공급자와 합의하여 구매카드를 이용하고 있으며, 카드사에 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 카드사에 대한 결제기한이 6개월 이내의 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급비용으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다.

당기와 전기 중 구매카드와 관련한 부채의 변동은 다음과 같습니다.

(*2) 구매카드와 관련한 부채의 변동에 대한 주기

당기 (단위 : 백만원)

	금액
기초	144,998
변동(영업활동 현금흐름)	(44,998)
기말	100,000

전기 (단위 : 백만원)

	금액
기초	228,736
변동(영업활동 현금흐름)	(83,738)
기말	144,998

20.1 금융상품부채 - 금융상품부채의 내역

금융상품부채의 내역

당기 (단위 : 백만원)

	금액
금융상품부채	3,515,818
단기금융상품부채	1,097,592
단기 차입금 및 사채	499,250
유동성 장기 차입금 및 사채	540,799
유동파생상품부채	18,146
유동금융보증부채	39,397
장기금융상품부채	2,418,226
장기 차입금 및 사채	2,365,910
비유동파생상품부채	1,795
비유동금융보증부채	50,521

전기 (단위 : 백만원)

	금액
금융상품부채	2,177,156
단기금융상품부채	1,183,221
단기 차입금 및 사채	457,594
유동성 장기 차입금 및 사채	712,029
유동파생상품부채	8,909
유동금융보증부채	4,689
장기금융상품부채	993,935
장기 차입금 및 사채	952,029
비유동파생상품부채	5,931
비유동금융보증부채	35,975

(*) 당사는 사채와 관련하여 보고기간말 현재 보증사채 SGD 150,000천, USD 50,000천(전기말 없음)에 대하여 금융기관으로부터 보증을 제공받고 있습니다.

20.2 금융상품부채 - 차입금

20.2 차입금 등의 내역

① 단기차입금

당기 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입처	차입금, 연이자율	금액
단기차입금_1	한국수출입은행	0.0523 ~ 0.0539	150,000
단기차입금_2	한국산업은행	0.0511	85,000
단기차입금_3	한국산업은행		0
단기차입금_4	UOB 서울지점		0
단기차입금_5	기업어음		0
단기차입금_6	오스모시스홀딩스	0.0000	750
단기차입금_7	한국스탠다드차타드은행	CD(3M) + 0.0185	50,000
단기차입금_8	한국스탠다드차타드은행	0.0410 ~ 0.0449	70,500
단기차입금_9	미즈호은행	CD(3M) + 0.0230	50,000
단기차입금_10	미즈호은행	CD(3M) + 0.0180	60,000
단기차입금_11	국민은행	MOR(3M) + 0.0196	10,000
단기차입금_12	새마을금고중앙회 외	0.0709 ~ 0.0724	16,000
단기차입금_13	산은캐피탈 외	0.0615	7,000
단기차입금_14	UOB		0
합계			499,250

전기 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입처	차입금, 연이자율	금액
단기차입금_1	한국수출입은행	0.0563	100,000
단기차입금_2	한국산업은행	0.0546	90,000
단기차입금_3	한국산업은행	0.0566	120,000
단기차입금_4	UOB 서울지점	CD(3M) + 0.0170	75,536
단기차입금_5	기업어음	0.0660 ~ 0.0670	47,000
단기차입금_6	오스모시스홀딩스	0.0000	750
단기차입금_7	한국스탠다드차타드은행		0
단기차입금_8	한국스탠다드차타드은행		0
단기차입금_9	미즈호은행		0
단기차입금_10	미즈호은행		0
단기차입금_11	국민은행		0
단기차입금_12	새마을금고중앙회 외		0
단기차입금_13	산은캐피탈 외		0
단기차입금_14	UOB	Bank's Cost of Funds + 0.0170	4,308
합계			437,594

② 장기차입금

당기 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입처	차입금, 연이자율	장기 차입금	유동성 장기 차입금
장기차입금_1	신한은행 (ABCP)	CD(3M) + 0.0200	78,000	30,000
장기차입금_2	신한은행 (Loan)	CD(3M) + 0.0238	26,000	10,000
장기차입금_3	신한은행 (ABL, ABCP)	CD(3M) + 0.0180	25,000	75,000
장기차입금_4	한국스탠다드차타드은행	CD(3M) + 0.0180	0	32,000
장기차입금_5	하나은행		0	0
장기차입금_6	하나은행	0.0635	20,000	0
장기차입금_7	미즈호은행	CD(3M) + 0.0185	0	50,000
장기차입금_8	우리은행	CD(3M) + 0.0162	0	60,000
장기차입금_9	농협은행	MOR(3M) + 0.0188	8,333	41,667
장기차입금_10	부산은행	CD(3M) + 0.0179	2,500	27,500
장기차입금_11	주택도시보증공사	0.0000	225	4,497
장기차입금_12	건설공제조합	0.0110	59,300	0
장기차입금_13	스타브릿지홀딩스	0.0000	300	0
장기차입금_14	파인망포(주) 외	CD(3M) + 0.0280	65,000	0
장기차입금_15	MG새마을금고 외		0	0
장기차입금_16	DB저축은행 외		0	0
장기차입금_17	BNK저축은행		0	0
장기차입금_18	신협 외	0.0550	83,319	0
장기차입금_19	삼성생명 외		0	0
장기차입금_20	농협	0.0467	13,422	0
장기차입금_21	농협		0	24,484
장기차입금_22	미래에셋증권 외	0.0740	0	200,000
장기차입금_23	새마을금고중앙회 외	0.0709 ~ 0.0724	8,000	48,000
장기차입금_24	단위농협	0.0553	0	200,000
장기차입금_25	플랜업폴리스(주) 외	0.0420 ~ 0.0761	41,400	111,600
장기차입금_26	KB증권	0.0395	0	190,000
장기차입금_27	ABK/CBK		0	0
장기차입금_28	ENBD		0	0
장기차입금_29	Arab Bank		0	0
장기차입금_30	CBK		0	0
장기차입금_31	Warba Bank	Term SOFR(6M) + 0.0285	0	294,000
장기차입금_32	ABK/CBK/Burgan	Term SOFR(3M) + 0.0245	0	367,500
장기차입금_33	ABK/Gulf	Term SOFR(3M) + 0.0245	0	147,000
장기차입금_34	Arab Bank	Term SOFR(3M) + 0.0225	0	147,000
합계			430,799	2,060,248

전기 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입처	차입금, 연이자율	장기 차입금	유동성 장기 차입금
장기차입금_1	신한은행 (ABCP)	CD(3M) + 0.0200	42,000	108,000
장기차입금_2	신한은행 (Loan)	CD(3M) + 0.0238	14,000	36,000
장기차입금_3	신한은행 (ABL, ABCP)		0	0
장기차입금_4	한국스탠다드차타드은행	CD(3M) + 0.0180	0	32,000
장기차입금_5	하나은행	CD(3M) + 0.0244	20,000	0
장기차입금_6	하나은행	0.0635	0	20,000
장기차입금_7	미즈호은행		0	0
장기차입금_8	우리은행		0	0
장기차입금_9	농협은행		0	0
장기차입금_10	부산은행		0	0
장기차입금_11	주택도시보증공사	0.0000	225	4,722
장기차입금_12	건설공제조합	0.0110	0	59,300
장기차입금_13	스타브릿지홀딩스	0.0000	0	300
장기차입금_14	파인망포(주) 외	CD(3M) + 0.0280	135,000	65,000
장기차입금_15	MG새마을금고 외	CD(3M) + 0.0305	70,000	0
장기차입금_16	DB저축은행 외	0.0800	6,000	0
장기차입금_17	BNK저축은행	CD(3M) + 0.0598	4,000	0
장기차입금_18	신협 외	0.0550	0	66,656
장기차입금_19	삼성생명 외	0.0370	46,397	0
장기차입금_20	농협	0.0522	0	6,711
장기차입금_21	농협		0	0
장기차입금_22	미래에셋증권 외		0	0
장기차입금_23	새마을금고중앙회 외		0	0
장기차입금_24	단위농협		0	0
장기차입금_25	플랜업폴리스(주) 외		0	0
장기차입금_26	KB증권		0	0
장기차입금_27	ABK/CBK	Term SOFR(3M) + 0.0291	25,788	0
장기차입금_28	ENBD	Term SOFR(3M) + 0.0291	63,825	0
장기차입금_29	Arab Bank	Term SOFR(3M) + 0.0270	64,470	0
장기차입금_30	CBK	Central Bank Discount Rate + 0.0200	62,928	47,196
장기차입금_31	Warba Bank	Term SOFR(6M) + 0.0285	0	257,880
장기차입금_32	ABK/CBK/Burgan		0	0
장기차입금_33	ABK/Gulf		0	0
장기차입금_34	Arab Bank		0	0
합계			554,633	703,765

20.3 금융상품부채 - 사채

③ 단기사채 및 사채

당기 (단위 : 백만원)

차입금명칭	사채 종류	사채, 연이자율	유동성사채	금액
사채_1	제 49-1회		0	0
사채_2	제 49-2회		0	0
사채_3	제 49-3회	0.0380	10,000	0
사채_4	제 49-4회	0.0430	0	20,000
사채_5	제 50회		0	0
사채_6	제 51회(P-CBO)	0.0499	80,000	0
사채_7	제 52회(P-CBO)	0.0611	20,000	0
사채_8	제 54회(단기사채)			0
사채_9	제 55회		0	0
사채_10	제 56회		0	0
사채_11	제 57회(P-CBO)	0.0523	0	40,000
사채_12	제 59회(P-CBO)	0.0506	0	10,000
사채_13	UOB(FRN) 해외사채 53회		0	0
사채_14	CGIF 보증부_해외사채 58회	0.0388	0	162,162
사채_15	MUFG 보증부_해외사채 60회	0.0460	0	73,500
합계			110,000	305,662

전기 (단위 : 백만원)

차입금명칭	사채 종류	사채, 연이자율	단기사채	유동성사채	금액
사채_1	제 49-1회	0.0350	0	50,000	0
사채_2	제 49-2회	0.0365	0	30,000	0
사채_3	제 49-3회	0.0380	0	0	10,000
사채_4	제 49-4회	0.0430	0	0	20,000
사채_5	제 50회	0.0231	0	13,900	0
사채_6	제 51회(P-CBO)	0.0499	0	0	80,000
사채_7	제 52회(P-CBO)	0.0611	0	0	20,000
사채_8	제 54회(단기사채)	0.0720	20,000	0	0
사채_9	제 55회	0.0710	0	0	20,000
사채_10	제 56회	0.0710	0	0	25,000
사채_11	제 57회(P-CBO)		0	0	0
사채_12	제 59회(P-CBO)		0	0	0
사채_13	UOB(FRN) 해외사채 53회	3M Daily Compounded SORA + 0.0280~0.0290	0	63,496	73,264
사채_14	CGIF 보증부_해외사채 58회		0	0	0
사채_15	MUFG 보증부_해외사채 60회		0	0	0
합계			20,000	157,396	248,264

21.1 확정급여제도

당사는 자격요건을 갖춘 임직원들을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인보험계리인인 미래에셋생명보험(주)에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치와 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

21.1.1 순확정급여부채의 산정내역

	당기 (단위 : 백만원)			전기 (단위 : 백만원)
확정급여채무, 현재가치	524,269	2,443	526,712	492,006	4,308	496,314
사외적립자산, 공정가치	(265,809)			(260,514)
기말금액	260,903			235,800
기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치
기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치
확정급여제도의 기금적립약정 합계

(*) 보고기간말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 1,185백만원(전기말: 1,314백만원)이 포함된 금액입니다.

사외적립자산의 공정가치에 포함된 국민연금전환금 내역

	당기 (단위 : 백만원)	사외적립자산	전기 (단위 : 백만원)	사외적립자산
국민연금전환금	1,185		1,314

21.1.2 확정급여채무의 현재가치 변동

21.1.3 사외적립자산의 공정가치 변동

확정급여채무의 현재가치 변동, 사외적립자산의 공정가치 변동

	당기 (단위 : 백만원)		전기 (단위 : 백만원)
기초금액	496,314	(260,514)	414,382	(251,229)
순확정급여채무(자산)의 변동
순확정급여채무(자산)의 변동
당기근무원가	46,946	0	41,944	0
이자비용(수익)	20,813	(10,870)	21,815	(13,148)
전입	0	0	0	0
재무적 가정	30,427	0	50,068	0
경험적조정	(11,075)	0	5,314	0
인구통계적가정	441	0	(52)	0
사외적립자산의 수익	0	(1,487)	0	(2,669)
사용자 기여금	0	(17,000)	0	(10,000)
급여의 지급	(57,154)	23,934	(37,157)	16,368
국민연금전환금	0	128	0	164
기말금액	526,712	(265,809)	496,314	(260,514)
	확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

21.1.4 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정

① 할인율 등

당사는 확정급여채무의 현재가치계산을 위한 할인율 등의 추정에 대하여 보고기간 종료일 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채 시장수익률을 참조하여 결정하였습니다.

② 사망률

보험업법에 의한 보험요율산출기관(보험개발원)에서 산출한 표준사망률(제10회)을 사용하였습니다.

보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정

	당기	전기
할인율	0.0380	0.0435
임금상승률	0.0486	0.0456
가중범위

21.1.5 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시

	발생가능한 증가율	발생가능한 감소율
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율	0.01	0.01
확정급여채무에 대한 영향	6.46% 감소	7.31% 증가
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율	0.01	0.01
확정급여채무에 대한 영향	7.32% 증가	6.57% 감소
	할인율	임금상승률

상의 민감도 분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일하며 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었습니다. 주요 보험수리적 가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.

21.1.6 사외적립자산의 구성내역

사외적립자산의 구성내역

	당기 (단위 : 백만원)
사외적립자산의 종류, 공정가치	화폐금액
현금성자산	347
정기예금	0
국민연금전환금	1,185
기타	264,277
합계	265,809

사외적립자산의 종류, 공정가치	금액비율
현금성자산	0.0013
정기예금	0.0000
국민연금전환금	0.0045
기타	0.9942
합계	1.0000
공시금액

	전기 (단위 : 백만원)
사외적립자산의 종류, 공정가치	화폐금액
현금성자산	125
정기예금	4,963
국민연금전환금	1,314
기타	254,112
합계	260,514

사외적립자산의 종류, 공정가치	금액비율
현금성자산	0.0005
정기예금	0.0191
국민연금전환금	0.0050
기타	0.9754
합계	1.0000
공시금액

21.1.7 확정급여채무 예상기여금에 대한 주기

2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상기여금은 39,039백만원입니다.

확정급여채무에 대한 예상기여금

	다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치	공시금액
	39,039

21.1.8 확정급여채무의 가중평균 만기와 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석

보고기간말 현재 확정급여채무의 가중평균 만기는 7.13년(전기말: 6.61년)이며, 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석은 아래와 같습니다.

확정급여채무의 가중평균 만기와 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석

	당기 (단위 : 백만원)	확정급여채무의 가중평균만기
확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치	31,016 (1년 미만) \| 73,530 (1년 이상 2년 미만) \| 111,936 (2년 이상 4년 미만) \| 496,776 (4년 초과) \| 713,258 (합계)	7년1개월18일

	전기 (단위 : 백만원)	확정급여채무의 가중평균만기
확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치	33,219 (1년 미만) \| 69,016 (1년 이상 2년 미만) \| 115,831 (2년 이상 4년 미만) \| 468,376 (4년 초과) \| 686,442 (합계)	6년7개월10일

21.2 확정기여제도

보고기간 중 확정기여제도와 관련하여 비용으로 인식한 금액은 1,448백만원(전기: 1,313백만원)입니다.

확정기여제도 관련 비용

	당기 (단위 : 백만원)	공시금액	전기 (단위 : 백만원)	공시금액
퇴직급여비용, 확정기여제도	1,448		1,313

22. 충당부채

22.1

당사의 충당부채는 건설공사와 관련한 하자보수충당부채 및 공사손실충당부채, 소송 및 지급보증 등과 관련한 기타충당부채로 구성되어 있습니다.

22.2 충당부채의 변동내역

	당기 (단위 : 백만원)					전기 (단위 : 백만원)
충당부채의 변동에 대한 조정
기초	224,571	224,811	144,585	593,967	200,934	217,526	129,162	547,622
전입액	78,569	79,334	192,946	350,849	82,341	71,352	55,677	209,370
환입액	(10,374)	(127,292)	(2,417)	(140,083)	(2,119)	(68,466)	(4,843)	(75,428)
지급액 등	(57,159)	9,309	(39,169)	(87,019)	(56,585)	4,399	(35,411)	(87,597)
기말	235,607	186,162	295,945	717,714	224,571	224,811	144,585	593,967
유동성 분류
유동	64,770	110,033	50,118	224,921	61,896	165,743	31,289	258,928
비유동	170,837	76,129	245,827	492,793	162,675	59,068	113,296	335,039
	하자보수충당부채	공사손실충당부채	기타충당부채	충당부채 합계	하자보수충당부채	공사손실충당부채	기타충당부채	충당부채 합계

23. 우발상황 및 약정사항

23.1 견질어음 및 수표 등

보고기간말 현재 당사는 건설공사와 관련하여 공사계약보증, 하자보증, 출자보증약정이행담보 및 대출담보용으로 어음 3매(액면금액: 1,500백만원, 전기말: 3매, 1,500백만원), 백지수표 27매(전기말: 25매)를 견질로 제공하고 있습니다.

23.2 계류중인 소송현황

보고기간말 현재 당사가 원고로 계류중인 소송사건은 41건(소송가액: 461,106백만원, 전기말: 43건, 341,491백만원)이며, 피고로 계류중인 소송사건은 258건(소송가액: 636,012백만원, 전기말: 228건, 840,512백만원)입니다. 한편, 당사가 신청인으로 진행중인 중재사건은 5건(중재가액: 416,658백만원, 전기말: 3건, 332,315백만원)이며, 피신청인으로 진행중인 중재사건은 3건(중재가액: 156,593백만원, 전기말: 3건, 135,333백만원)입니다.

계류중인 소송

	당기 (단위 : 백만원)					전기 (단위 : 백만원)
충당부채의 성격에 대한 기술
당사가 원고로 계류중인 소송사건	41 (건)				43 (건)
당사가 피고로 계류중인 소송사건	258 (건)				228 (건)
당사가 신청인으로 진행중인 중재사건	5 (건)				3 (건)
당사가 피신청인으로 진행중인 중재사건	3 (건)				3 (건)
우발부채의 추정재무영향, 원화	461,106	636,012	416,658	156,593	341,491	840,512	332,315	135,333
	우발부채				우발부채
	법적소송우발부채				법적소송우발부채
	법적소송우발부채1				법적소송우발부채1
	법적소송우발부채2				법적소송우발부채2
	법적소송우발부채3				법적소송우발부채3
	법적소송우발부채4				법적소송우발부채4

중요한 계류중인 소송현황

	원고	피고	소송내용	소송가액 (단위 : 백만원)	관련국가
계류중인 소송_1	부산광역시	(주)대우건설 외 11	손해배상	36,749	대한민국
계류중인 소송_2	대한민국	(주)대우건설 외 3	손해배상	30,565	대한민국
계류중인 소송_3	대한민국	(주)대우건설 외 3	손해배상	13,145	대한민국
계류중인 소송_4	LEADMASTERS HOLDINGS (PTY) LIMITED	(주)대우건설	하도급대금	11,943	보츠와나
계류중인 소송_5	신반포15차아파트재건축조합	(주)대우건설	입찰보증금	10,000	대한민국
계류중인 소송_6	창원마린푸르지오1단지입주자대표회의	(주)대우건설 외 2	손해배상	8,684	대한민국
계류중인 소송_7	개인 12인	(주)대우건설 외 1	분양대금반환 등	7,537	대한민국
계류중인 소송_8	Chief Inemo Dewari & 4 others	DW NIGERIA LTD.	손해배상	7,348	나이지리아
계류중인 소송_9	일산푸르지오입주자대표회의	(주)대우건설 외 3	손해배상	6,952	대한민국
계류중인 소송_10	중앙주공2단지주택재건축정비사업조합	(주)대우건설	손해배상	6,752	대한민국

(*) 소송가액과 관련하여 당사부담액이 확정되지 않은 경우는 당사를 포함한 전체 피고의 예상부담액입니다.소송 등에 따른 자원의 유출입금액 및 시기는 불확실하며 당사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 당사의 재무상태에 영향을 미칠 것으로 예상되는 최선의 추정치로 충당부채를 인식하고 있습니다. 소송결과에 따른 최종부담금액은 경영진이 추정한 금액과 달라질 수 있습니다.

23.3 금융기관과의 약정사항

보고기간말 현재 당사는 한국산업은행, KB국민은행 등과 약정한도액 USD 298,000천(전기말: USD 215,000천)의 신용장개설 약정을 체결하고 있으며, 한국산업은행 등과 747,837백만원(전기말: 520,788백만원)을 한도로 단기회전대출 약정 등을 맺고 있습니다. 또한 건설공제조합과 137,586백만원(전기말: 137,586백만원)을 한도로 기본운영자금 및 담보운영자금대출 약정 등을 맺고 있으며, UOB(United Overseas Bank)와 285,365백만원(전기말: 252,022백만원)을 한도로 단기회전대출 및 신용장개설 약정 등을 맺고 있습니다. 또한, 당사는 협력사 등으로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위하여 농협은행 등과 27,900백만원(전기말: 17,900백만원)의 약정을 맺고 있습니다. 당사는 상기 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다.

금융기관과의 약정사항

	약정	금융기관		전기 (단위 : 백만원)

	신용장 개설	한국산업은행, KB국민은행 등	298	215
	단기회전대출 등	한국산업은행 등	747,837	520,788
	기본운영자금 및 담보운영자금대출약정 등	건설공제조합	137,586	137,586
	단기회전대출 및 신용장개설 약정 등	UOB(United Overseas Bank)	285,365	252,022

우발부채의 추정재무영향(USD) [USD, 백만]

당사는 상기 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다.

23.4 기타 주요 약정사항 및 우발사항

기타 주요 약정사항 및 우발사항

| # 기타 주요 약정사항 및 우발사항

당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.
당사는 보고기간말 현재 'Daewoo E&C Nigeria FZE'이 수행중인 나이지리아 Indorama Fertilizer Train 3 프로젝트와 관련하여 'Daewoo E&C Nigeria FZE'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.
당사는 2024년 11월 21일 트리지오제일차(주)와 트리우스광명 및 태봉공원푸르지오파크몬트사업의 공사미수금 100,000백만원에 대하여 관련 수익권증서를 양도하는 방식으로 채권에 대한 권리를 양도하기로 약정하였습니다. 보고기간말 현재 양도된 채권의 잔액은 100,000백만원(전기말 없음)입니다.
당사는 2024년 8월 28일 플랜업포레온(주)와 둔촌주공아파트재건축정비사업의 공사미수금 200,000백만원에 대하여 관련 수익권증서를 양도하는 방식으로 채권에 대한 권리를 양도하기로 약정하였습니다. 보고기간말 현재 양도된 채권의 잔액은 178,100백만원(전기말 없음)입니다.
당사는 2024년 11월 15일 메인스트림제이십사차(주)와 (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대관리위탁관리부동산투자회사와 보통주 1,800,000주를 계약금액 180,000백만원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십사차(주)가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다.

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

우발부채의 추정재무영향

구분	우발부채	우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결
전기 (단위 : 백만원)

당사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자에게 보유주식(관련금액: 112,189백만원, 전기말 관련금액: 108,378백만원)을 당사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다. | 108,378 | |
당사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2025년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2025년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 당사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 10,816백만원(전기말: 21,603백만원)을 계상하고 있습니다. | | |
당사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 당사는 보고기간말 현재 리스부채 125,102백만원(전기말: 151,983백만원)을 계상하고 있습니다. | | |
경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다. | 211,233 | |
당사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 회사의 신용등급이 BBB0 또는 BBB-로 하락 시(기준 신용등급별 3notch 이상 하락 시) 574,500백만원(전기말: 135,913백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 244,000백만원(전기말: 200,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다. | 335,913 | |
당사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,324,662백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 등의 사유가 있습니다. 당사의 전기말 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 658,848백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다. 다만, 기한이익상실 사유 발생 시 대주의 요청이 있을 경우에만 상환의무가 존재합니다. | 658,848 | |
당사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 상당액 당사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 사유가 발생할 수 있습니다. 상기 조항을 포함하는 금액은 보고기간말 현재 244,000백만원(전기말: 336,760백만원)입니다. 한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다. | 336,760 | |
당사와 금융기관과의 차입약정 중 일부는 특정 프로젝트와 관련하여 금융기관에 제공한 자금입금계획 대비 수금액이 30% 이상 적게 입금 되었을 경우, 부족한 금액의 30%에 해당하는 금액을 계획된 부족한 자금이 모두 수금될 때까지 예치하여야 하는 약정이 있습니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 보고기간말 현재 23,500백만원(전기말 없음)입니다. | | |
당사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다. | | |
당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다. | | |
당사는 보고기간말 현재 'Daewoo E&C Nigeria FZE'이 수행중인 나이지리아 Indorama Fertilizer Train 3 프로젝트와 관련하여 'Daewoo E&C Nigeria FZE'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다. | | |
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24.1 담보제공자산 및 지급보증 내역 등

24.1 담보제공자산

① 사용이 제한된 금융상품 현황

구분	은행명	금액	사용제한내역
당기 (단위 : 백만원)
단기금융상품_1	보통예금 경남은행	3,305	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌
단기금융상품_2	보통예금 신한은행	1,116	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌
단기금융상품_3	보통예금 우리은행	17	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌
단기금융상품_4	보통예금 김포농협	146	토지비 중도금대출 이자유보계좌
단기금융상품_5	보통예금 북익산농협	293	토지비 중도금대출 이자유보계좌
단기금융상품_6	MMDA 우리은행	940	지급보증이행 관련 질권설정
단기금융상품_7	정기예금 한국산업은행	8,000	동반성장펀드
단기금융상품_8	외화정기예금 State Bank of India	2	사업수행 관련 예치금
단기금융상품_9	외화정기예금 Axis Bank Ltd	4	사업수행 관련 예치금
단기금융상품_10	외화정기예금 Banco Bilbao Vizcaya	10,193	계약이행보증 지급담보 관련 예치금
단기금융상품_11
단기금융상품_12
장기금융상품_1	당좌개설보증금 당좌개설은행	19	당좌개설보증금
사용이 제한된 금융상품 합계		24,035
전기 (단위 : 백만원)
단기금융상품_1	보통예금 경남은행	9,055	공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌
단기금융상품_2
단기금융상품_3
단기금융상품_4	보통예금 김포농협	308	토지비 중도금대출 이자유보계좌
단기금융상품_5
단기금융상품_6
단기금융상품_7	정기예금 한국산업은행	8,000	동반성장펀드
단기금융상품_8	외화정기예금 State Bank of India	2	사업수행 관련 예치금
단기금융상품_9	외화정기예금 Axis Bank Ltd	4	사업수행 관련 예치금
단기금융상품_10	외화정기예금 Banco Bilbao Vizcaya	8,940	계약이행보증 지급담보 관련 예치금
단기금융상품_11	보통예금 신한투자증권	42	임대보증금 질권설정
단기금융상품_12	CMA KB증권	286	사업권양도 관련 예치금
장기금융상품_1	당좌개설보증금 당좌개설은행	19	당좌개설보증금
사용이 제한된 금융상품 합계		26,656

구분	은행명	금액	사용제한내역
당기 (단위 : 백만원)














합계		24,035
전기 (단위 : 백만원)














합계		26,656

② 담보로 제공되어 있는 기타자산의 내역

구분	장부금액	설정최고액	담보제공처
당기 (단위 : 백만원)
재고자산, 유형자산, 무형자산, 투자부동산	127,388	298,530	한국스탠다드차타드은행 등
투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자	218,897	7,128,040	한국산업은행 등
담보로 제공되어 있는 기타자산 합계	346,285	7,426,570
전기 (단위 : 백만원)
재고자산, 유형자산, 무형자산, 투자부동산	164,849	146,530	한국스탠다드차타드은행 등
투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자	200,030	5,796,188	한국산업은행 등
담보로 제공되어 있는 기타자산 합계	364,879	5,942,718

(1) 설정최고액은 당사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 당사의 의무부담비율을 곱하여 표시하였습니다. 투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자주식에 대하여 당사의 의무부담비율을 고려하지 않은 전체 설정최고액은 보고기간말 현재 27,373,970백만원(전기말: 24,253,706백만원)입니다.
(2) 재고자산, 유형자산, 무형자산, 투자부동산의 장부가액에는 보고기간말 현재 한국스탠다드차타드은행 등 차입금 232,000백만원(설정최고액: 298,400백만원, 전기말 차입금: 112,000백만원, 전기말 설정최고액: 134,400백만원)과 관련하여 담보로 제공된 유형자산(보고기간말 장부가액: 126,595백만원, 전기말 장부가액: 164,029백만원)이 포함되어 있습니다.

24.2 PF 우발부채

당사는 보고기간말 현재 PF와 관련하여 총 1,685,026백만원(전기말: 1,745,477백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 당사 단독사업에 대한 금액은 1,498,677백만원(전기말: 1,650,071백만원), 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 186,349백만원(전기말: 95,406백만원)입니다.

사업별 PF관련 제공하는 신용보강

구분	보증금액
당기 (단위 : 백만원)
단독 사업	1,498,677
컨소시엄	186,349
합계	1,685,026
전기 (단위 : 백만원)
단독 사업	1,650,071
컨소시엄	95,406
합계	1,745,477

또한, 상기 내역과 관련하여 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 350,386백만원(전기말: 438,668백만원)이며, 기타사업과 관련됩니다.

특수관계자에게 제공하는 사업별 PF관련 신용보강

구분	보증금액
당기 (단위 : 백만원)
특수관계자에게 제공하는 신용보강	350,386
전기 (단위 : 백만원)
특수관계자에게 제공하는 신용보강	438,668

전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 보고기간 중 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.

24.2.1 부동산 PF 종합요약표 : 책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외

구분	부동산 사업의 형태	사업의 구분	차입금명칭	보증한도	보증금액
당기 (단위 : 백만원)
단독 사업	정비사업	브릿지론	0	0	0
		본PF	535,800	359,831	334,376
	기타사업	브릿지론	478,104	460,104	451,337
		본PF	678,742	678,742	1,211,800
단독 사업 합계			1,692,646	1,498,677	1,997,513
컨소시엄(전체)	정비사업	브릿지론	0	0	0
		본PF	16,800	11,604	9,670
	기타사업	브릿지론	0	0	0
		본PF	183,600	174,745	174,745
컨소시엄(전체) 합계			200,400	186,349	184,415
컨소시엄(당사분)	정비사업	브릿지론	0	0	0
		본PF	13,800	8,604	7,170
	기타사업	브릿지론	0	0	0
		본PF	95,600	95,600	95,600
컨소시엄(당사분) 합계			109,400	104,204	102,770
합계			1,903,046	1,789,230	2,284,798
전기 (단위 : 백만원)
단독 사업	정비사업	브릿지론	0	0	0
		본PF	555,000	502,406	418,672
	기타사업	브릿지론	761,600	696,862	643,000
		본PF	557,006	450,803	504,820
단독 사업 합계			1,873,606	1,650,071	1,566,492
컨소시엄(전체)	정비사업	브릿지론	85,800	85,800	85,800
		본PF	16,800	9,606	8,005
	기타사업	브릿지론	0	0	0
		본PF	102,600	95,406	93,805
컨소시엄(전체) 합계			205,200	190,812	187,610
컨소시엄(당사분)	정비사업	브릿지론	85,800	85,800	85,800
		본PF	13,800	6,606	5,505
	기타사업	브릿지론	0	0	0
		본PF	99,600	92,406	91,305
컨소시엄(당사분) 합계			199,200	184,812	182,610
합계			2,278,006	2,025,695	1,936,712

(*) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.

24.2.1 부동산 PF 종합요약표(만기구분) : 책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외

구분	부동산 사업의 형태	사업의 구분	차입금명칭	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과
당기 (단위 : 백만원)
단독 사업	정비사업	브릿지론	0	0	0	0	0	0
		본PF	0	0	0	45,000	12,500	6,426
	기타사업	브릿지론	0	0	0	0	0	0
		본PF	163,400	56,027	51,023	37,000	414,337	0
단독 사업 합계				163,400	56,027	51,023	82,000	426,837	6,426
컨소시엄(전체)	정비사업	브릿지론	0	0	0	0	0	0
		본PF	0	0	0	5,000	4,670	0
	기타사업	브릿지론	0	0	0	0	0	0
		본PF	0	0	0	95,600	79,145	0
컨소시엄(전체) 합계				0	0	0	100,600	83,815	0
컨소시엄(당사분)	정비사업	브릿지론	0	0	0	0	0	0
		본PF	0	0	0	2,500	4,670	0
	기타사업	브릿지론	0	0	0	0	0	0
		본PF	0	0	0	95,600	0	0
컨소시엄(당사분) 합계				0	0	0	98,100	4,670	0
합계				163,400	56,027	51,023	280,700	515,322	6,426
전기 (단위 : 백만원)
단독 사업	정비사업	브릿지론	0	0	0	0	0	0
		본PF	126,800	0	200,000	140,000	745,000	0
	기타사업	브릿지론	0	0	0	0	0	0
		본PF	0	0	0	0	0	0
단독 사업 합계				126,800	0	200,000	140,000	745,000	0
컨소시엄(전체)	정비사업	브릿지론	0	0	0	0	0	0
		본PF	0	0	0	0	0	0
	기타사업	브릿지론	0	0	0	0	0	0
		본PF	0	0	0	0	0	0
컨소시엄(전체) 합계				0	0	0	0	0	0
컨소시엄(당사분)	정비사업	브릿지론	0	0	0	0	0	0
		본PF	0	0	0	0	0	0
	기타사업	브릿지론	0	0	0	0	0	0
		본PF	0	0	0	0	0	0
컨소시엄(당사분) 합계				0	0	0	0	0	0
합계				126,800	0	200,000	140,000	745,000	0

24.2.2 부동산 PF대출 보증의 세부내역 : 중도금대출, SOC사업 제외

보고기간말 현재 16건(전기말: 17건)의 기타사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 1,173,737백만원(전기말: 1,147,820백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.# 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당기 (단위 : 백만원)

| 사업지역 | 사업장 구분 | 신용보강 종류 | 보증한도(전체) 30,000) ## 24.2.3 부동산 PF 책임준공 약정

당사는 보고기간말과 전기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

당기 (단위 : 백만원)

사업의 구분	정비사업	기타사업	합계	정비사업	기타사업	합계
공사건수	28	47	75	28	47	75
도급금액	12,902,404	11,777,938	24,680,342	8,263,516	10,955,925	19,219,441
약정금액	6,417,483	9,732,837	16,150,320	4,504,217	9,118,243	13,622,460
대출잔액	3,569,941	7,732,688	11,302,629	2,583,830	7,281,638	9,865,468

전기 (단위 : 백만원)

사업의 구분	정비사업	기타사업	합계	정비사업	기타사업	합계
공사건수	26	73	99	26	73	99
도급금액	14,878,715	13,546,583	28,425,298	7,833,051	13,370,482	21,203,533
약정금액	6,008,043	11,516,835	17,524,878	3,942,694	10,932,007	14,874,701
대출잔액	3,388,399	9,214,508	12,602,907	2,269,084	8,753,155	11,022,239

(1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.
(2) 책임준공 약정금액은 당사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

24.2.3 부동산 PF 책임준공 약정에 대한 주기

당기 (단위 : 백만원)

보증기관	대출잔액	한도
주택도시보증공사 등	4,694,698	7,828,575

전기 (단위 : 백만원)

보증기관	대출잔액	한도
주택도시보증공사 등	4,296,671	7,232,703

(*) 이 중 4,694,698백만원(한도: 7,828,575백만원, 전기말: 4,296,671백만원, 전기말 한도: 7,232,703백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.

24.2.4 부동산 PF의 SOC 보증내역

당사는 보고기간말 현재 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 3,526,453백만원(전기말: 2,576,223백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

당기 (단위 : 백만원)

사업의 구분	SOC 보증	지분구분	전체	당사분
공사건수			31	31
보증한도			3,526,453	317,610

전기 (단위 : 백만원)

사업의 구분	SOC 보증	지분구분	전체	당사분
공사건수			32	32
보증한도			2,576,223	285,987

24.2.5 본 PF의 중도금대출

당사는 보고기간말 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 296,310백만원(전기말: 365,603백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련하여서는 수분양자의 중도금대출에 3,294,472백만원(전기말: 3,551,785백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

당기 (단위 : 백만원)

사업의 구분	정비사업	기타사업	합계	정비사업	기타사업	합계
사업건수	6	49	55	6	49	55
보증한도	860,984	7,561,454	8,422,438	270,682	7,483,266	7,753,948
약정금액	3,765,600	10,313,852	14,079,452	1,241,620	9,974,652	11,216,272
대출잔액	1,306,330	4,254,862	5,561,192	405,427	4,043,768	4,449,195
보증금액	296,310	3,294,472	3,590,782	85,983	3,245,719	3,331,702

전기 (단위 : 백만원)

사업의 구분	정비사업	기타사업	합계	정비사업	기타사업	합계
사업건수	15	63	78	15	63	78
보증한도	1,188,617	8,489,665	9,678,282	488,423	8,392,123	8,880,546
약정금액	5,237,254	12,646,997	17,884,251	2,216,724	12,227,154	14,443,878
대출잔액	1,600,450	4,993,455	6,593,905	573,171	4,831,776	5,404,947
보증금액	365,603	3,551,785	3,917,388	125,504	3,513,759	3,639,263

(*) 약정금액 및 대출잔액은 주택도시보증공사 등 보증기관이 보증을 제공하는 금액이 포함된 전체 금액입니다.

24.3 非 PF 우발부채

24.3.1 종합요약표

당사는 보고기간말 현재 수분양자 및 발주처 등에 대하여 10,268,158백만원(전기말: 12,781,319백만원)의 주택분양 및 계약이행보증 등을 제공하고 있습니다.한편, 당사는 보고기간말 현재 주택분양 및 계약이행 등을 위하여 주택도시보증공사 등으로부터 16,179,906백만원(전기말: 15,226,661백만원)의 보증을 제공받고 있으며, 제공받은 보증과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

당기 (단위 : 백만원)

지급보증의 구분	제공한 지급보증	제공받은 지급보증
주택분양보증	9,510,550	6,543,754
임대보증금보증	58,685	2,270,597
하도급대금지급보증	622,387	2,087,336
계약이행보증 등	76,536	1,238,075
		470,108
		802,886
		198,342
		2,568,808
합계	10,268,158	16,179,906

전기 (단위 : 백만원)

지급보증의 구분	제공한 지급보증	제공받은 지급보증
주택분양보증	11,910,072	5,791,372
임대보증금보증	168,302	2,348,903
하도급대금지급보증	628,229	2,037,061
계약이행보증 등	74,716	1,236,094
		362,701
		756,383
		300,776
		2,393,371
합계	12,781,319	15,226,661

(*) 제공받은 지급보증의 한도는 주석 24.3.3을 참고하시기 바랍니다.

24.3.2 제공한 지급보증

당기 (단위 : 백만원)

피보증처명	보증종류	보증처	특수관계 여부	보증금액
수분양자	주택분양보증	주택도시보증공사	X	9,510,550
임차인	임대보증금보증	주택도시보증공사	X	58,685
하도급업체	하도급대금지급보증	건설공제조합	X	622,387
한국토지주택공사 등	계약이행보증 등	건설공제조합	X	76,238
경기주택도시공사	계약이행보증 등	엔지니어링공제조합	X	298

전기 (단위 : 백만원)

피보증처명	보증종류	보증처	특수관계 여부	보증금액
수분양자	주택분양보증	주택도시보증공사	X	11,910,072
임차인	임대보증금보증	주택도시보증공사	X	168,302
하도급업체	하도급대금지급보증	건설공제조합	X	628,229
한국토지주택공사 등	계약이행보증 등	건설공제조합	X	74,418
경기주택도시공사	계약이행보증 등	엔지니어링공제조합	X	298

24.3.3 제공받은 지급보증

당기 (단위 : 백만원)

보증처	보증종류	특수관계 여부	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)
주택도시보증공사(*2)	주택분양보증	X	13,599,105	6,543,754
주택도시보증공사(*2)	하도급대금지급보증	X	13,599,105	0
주택도시보증공사(*2)	하자보수보증	X	13,599,105	155,569
주택도시보증공사(*2)	시공보증	X	13,599,105	337,653
서울보증보험	계약/공사이행보증 등	X	1,296,298	362,461
서울보증보험	하도급대금지급보증	X	1,296,298	184,986
서울보증보험	하자보수보증	X	1,296,298	236,609
서울보증보험	선급금보증	X	1,296,298	5,042
서울보증보험	시공보증	X	1,296,298	0
서울보증보험	기타지급보증	X	1,296,298	128,115
서울보증보험	해외계약이행보증 등	X	1,296,298	36,274
건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	9,140,623	1,196,238
건설공제조합	하도급대금지급보증	X	9,140,623	944,743
건설공제조합	하자보수보증	X	9,140,623	782,320
건설공제조합	선급금보증	X	9,140,623	289,628
건설공제조합	시공보증	X	9,140,623	465,233
건설공제조합	기타지급보증	X	9,140,623	67,923
건설공제조합	해외계약이행보증 등	X	9,140,623	1,115,699
엔지니어링공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,834,737	633,719
엔지니어링공제조합	하도급대금지급보증	X	1,834,737	866,297
엔지니어링공제조합	하자보수보증	X	1,834,737	50,003
엔지니어링공제조합	선급금보증	X	1,834,737	175,438
엔지니어링공제조합	기타지급보증	X	1,834,737	2,304
기계설비건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	16,052	78,179
기계설비건설공제조합	하도급대금지급보증	X	16,052	91,310
기계설비건설공제조합	하자보수보증	X	16,052	13,574
기계설비건설공제조합	해외계약이행보증 등	X	16,052	7,598
전문건설공제조합		X		868,493
무역보험공사	해외계약이행보증 등	X	2,565	2,565
수출입은행	해외계약이행보증 등	X	418,062	418,062
해외금융기관 등	해외계약이행보증 등	X	988,610	988,610

전기 (단위 : 백만원)

보증처	보증종류	특수관계 여부	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)
주택도시보증공사(*2)	주택분양보증	X	12,872,454	5,791,372
주택도시보증공사(*2)	하도급대금지급보증	X	12,872,454	18,433
주택도시보증공사(*2)	하자보수보증	X	12,872,454	301,759
주택도시보증공사(*2)	시공보증	X	12,872,454	440,848
서울보증보험	계약/공사이행보증 등	X	1,256,812	366,031
서울보증보험	하도급대금지급보증	X	1,256,812	331,354
서울보증보험	하자보수보증	X	1,256,812	300,591
서울보증보험	선급금보증	X	1,256,812	26,329
서울보증보험	시공보증	X	1,256,812	35,318
서울보증보험	기타지급보증	X	1,256,812	125,629
서울보증보험	해외계약이행보증 등	X	1,256,812	29,822
건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	9,062,805	1,072,131
건설공제조합	하도급대금지급보증	X	9,062,805	632,127
건설공제조합	하자보수보증	X	9,062,805	619,336
건설공제조합	선급금보증	X	9,062,805	224,494
건설공제조합	시공보증	X	9,062,805	280,217
건설공제조합	기타지급보증	X	9,062,805	118,946
건설공제조합	해외계약이행보증 등	X	9,062,805	997,940
엔지니어링공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,834,737	836,080
엔지니어링공제조합	하도급대금지급보증	X	1,834,737	1,042,765
엔지니어링공제조합	하자보수보증	X	1,834,737	4,628
엔지니어링공제조합	선급금보증	X	1,834,737	111,878
엔지니어링공제조합	기타지급보증	X	1,834,737	56,201
기계설비건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	16,052	74,661
기계설비건설공제조합	하도급대금지급보증	X	16,052	12,382
기계설비건설공제조합	하자보수보증	X	16,052	9,780
기계설비건설공제조합	해외계약이행보증 등	X	16,052	7,983
전문건설공제조합		X		0
무역보험공사	해외계약이행보증 등	X	2,320	2,320
수출입은행	해외계약이행보증 등	X	458,052	458,052
해외금융기관 등	해외계약이행보증 등	X	897,254	897,254

(1) 보증한도와 관련하여 일부 보증기관의 경우 보증금액 기준으로 위험요율을 적용하여 보증한도를 관리하고 있으며, 각 보증기관의 한도를 초과하여 보증을 받고 있지 않습니다.
(2) 주택도시보증공사의 경우, 제공한 보증과 제공받은 보증을 통합하여 보증한도를 관리하고 있습니다. 따라서 해당 보증한도에는 당사가 제공한 지급보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

24.4 기타 지급보증 등 우발부채에 대한 공시

당사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 당사분 1,745,481백만원(전체: 2,660,863백만원, 전기말 당사분: 1,810,993백만원, 전기말 전체: 2,742,406백만원)의 무이자대여금 약정 및 당사분 1,903,198백만원(전체: 2,285,072백만원, 전기말 당사분: 1,737,298백만원, 전기말 전체: 2,098,772백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 39건(전기말: 39건)이 있습니다. 당사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 255,156백만원(전기말: 314,597백만원)과 유이자대여금 44,750백만원(전기말: 98,124백만원)을 대여하고 있습니다.

당사는 보고기간말 현재 김포풍무역세권 도시개발사업 사업비 대출약정서 별첨의 매입확약서 및 매매예약서에서 정한 일부 용지의 매입의무 및 계약금 지급의무를 이행하지 못하는 경우, 해당 용지 매매대금 578,585백만원(전체: 754,946백만원, 전기말: 420,735백만원, 전기말 전체: 532,918백만원) 및 계약금 17,705백만원(전기말: 19,417백만원) 상당의 피담보채무를 인수하는 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

당사는 보고기간말 현재 대우송도호텔(주)의 운영자금 차입금 88,000백만원(전기말: 91,000백만원)에 대하여 114,400백만원(전기말: 118,300백만원)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

당사는 보고기간말 현재 마스턴제141호용인백암피에프브이(주)의 운영자금 차입금 12,000백만원(전기말 없음)에 대하여 12,000백만원(전기말 없음)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.# 25. 자본금 및 자본잉여금

25.1 자본금의 구성내역

자본금의 구성내역

당기 (단위 : 백만원)
발행할 주식의 총수(주)	700,000,000
총 발행주식수(주)	415,622,638
주당 액면가액	5,000
보통주자본금	2,078,113
보통주

전기 (단위 : 백만원)
발행할 주식의 총수(주)	700,000,000
총 발행주식수(주)	415,622,638
주당 액면가액	5,000
보통주자본금	2,078,113
보통주

25.2 자본잉여금의 구성내역

자본잉여금의 구성내역

당기 (단위 : 백만원)
자본잉여금	548,200
자본잉여금
주식발행초과금	548,200
공시금액

전기 (단위 : 백만원)
자본잉여금	548,200
자본잉여금
주식발행초과금	548,200
공시금액

26. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액

26.1 기타자본항목의 구성 내역

당기 (단위 : 백만원)
기타자본구성요소	(99,174)
기타자본구성요소
자기주식	(101,723)
출자전환채무	2,549
공시금액

전기 (단위 : 백만원)
기타자본구성요소	(99,174)
기타자본구성요소
자기주식	(101,723)
출자전환채무	2,549
공시금액

(1) 자기주식과 관련하여 당사는 보고기간말 현재 자사주식의 가격안정화 및 유상감자 시 발생한 단주의 처리 등을 위하여 보통주 4,736,918주를 시가로 취득하여 보유하고 있습니다.
(2) 출자전환채무와 관련하여 당사는 채권금융기관과의 기업개선협약에 따라 2000년 및 2001년 회계연도 중 2차에 걸쳐 차입금에 대하여 출자전환을 합의하였으며 출자전환 시까지 이자가 면제되는 방식 또는 의무전환조건이 있는 전환사채가 발행되는 방식이므로 해당 재조정된 채무를 기타자본항목인 출자전환채무로 계상하였습니다. 보고기간 중 출자전환채무의 변동내역은 없으며, 보고기간말 현재 출자전환채무는 2,549백만원(발행가능주식수: 509,868주)입니다.

26.2 기타포괄손익누계액의 구성내역

기타포괄손익누계액의 구성내역

당기 (단위 : 백만원)
기타포괄손익누계액	(287,086)
기타포괄손익누계액
기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	(4,999)
해외사업환산손익	(282,087)
공시금액

전기 (단위 : 백만원)
기타포괄손익누계액	(294,613)
기타포괄손익누계액
기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	(2,122)
해외사업환산손익	(292,491)
공시금액

27. 이익잉여금의 구성내역

이익잉여금의 구성내역

당기 (단위 : 백만원)
이익잉여금	1,037,106
이익잉여금
법정적립금	59,770
임의적립금	15,300
미처분이익잉여금	962,036
공시금액

전기 (단위 : 백만원)
이익잉여금	933,843
이익잉여금
법정적립금	59,770
임의적립금	15,300
미처분이익잉여금	858,773
공시금액

(1) 법정적립금과 관련하여 당사는 대한민국에서 제정되어 시행 중인 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.
(2) 임의적립금과 관련하여 당사는 보고기간말 현재 재무구조개선적립금을 임의적립금으로 적립하고 있습니다.

이익잉여금 처분계산서

당기 (단위 : 원)
미처분이익잉여금	962,036,385,554
미처분이익잉여금
전기이월이익잉여금	858,773,348,085
확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)	(14,077,418,440)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	411,894,920
적립금
당기순이익	116,928,560,989
이익잉여금 처분액	0
차기이월 이익잉여금	962,036,385,554
공시금액

전기 (단위 : 원)
미처분이익잉여금	858,773,348,085
미처분이익잉여금
전기이월이익잉여금	644,313,459,211
확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)	(40,495,983,287)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	(31,088,363)
당기순이익	254,986,960,524
이익잉여금 처분액	0
차기이월 이익잉여금	858,773,348,085
공시금액

28. 주당이익

28.1 기본주당이익, 28.2 희석주당이익

기본주당이익은 당사의 보통주당기순이익을 당사가 매입하여 자기주식으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다.당기와 전기 기본주당이익 및 희석주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다.

기본주당이익, 희석주당이익

당기 (단위 : 원)
기본주당이익
기본주당이익
당기순이익	116,928,560,989
가중평균유통보통주식수(단위:주)	410,885,720
기본주당이익(손실)	285
희석주당순이익
희석주당순이익
희석주당이익 산정을 위한 당기순이익	116,928,560,989
희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통보통주식수(단위:주)	411,395,588
희석주당이익(손실)	284
공시금액

전기 (단위 : 원)
기본주당이익
기본주당이익
당기순이익	254,986,960,524
가중평균유통보통주식수(단위:주)	410,885,720
기본주당이익(손실)	621
희석주당순이익
희석주당순이익
희석주당이익 산정을 위한 당기순이익	254,986,960,524
희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통보통주식수(단위:주)	411,395,588
희석주당이익(손실)	620
공시금액

28.3 보통주청구가능증권

보고기간말 현재 보통주청구가능증권은 다음과 같습니다.

보통주청구가능증권

(단위 : 백만원)
보통주식수
전환가능상품의 잠재적 효과
보통주식수
전환가능상품의 잠재적 효과
액면금액	2,549
발행가능 보통주식수(단위:주)	509,868
비고
액면금액 5,000원당 1주
출자전환채무

29. 비용의 성격별 분류

비용의 성격별 분류

당기 (단위 : 백만원)	매출원가	판매비와관리비	합계
완성부동산 등의 변동	(310,701)	0	(310,701)
원재료의 사용	2,391,960	0	2,391,960
노무비	490,461	194,764	685,225
외주비	4,876,391	0	4,876,391
용역비	326,521	68,077	394,598
복리후생비	97,521	41,803	139,324
임차료	120,836	2,669	123,505
지급수수료	189,322	9,564	198,886
광고선전비	20,017	5,976	25,993
경상개발비	97	10,626	10,723
감가상각비 등	23,234	4,845	28,079
리스사용권자산상각비	39,465	27,819	67,284
보험료	98,694	7,741	106,435
세금과공과	24,795	7,784	32,579
기타 비용	427,672	89,715	517,387
합계	8,816,285	471,383	9,287,668
매출원가
판매비와관리비
기능별 항목

전기 (단위 : 백만원)	매출원가	판매비와관리비	합계
완성부동산 등의 변동	30,143	0	30,143
원재료의 사용	2,900,736	0	2,900,736
노무비	512,206	202,194	714,400
외주비	5,016,884	0	5,016,884
용역비	205,612	69,672	275,284
복리후생비	97,643	42,550	140,193
임차료	109,890	2,432	112,322
지급수수료	218,765	13,004	231,769
광고선전비	9,745	5,304	15,049
경상개발비	223	11,715	11,938
감가상각비 등	21,474	6,213	27,687
리스사용권자산상각비	45,677	29,579	75,256
보험료	103,048	6,378	109,426
세금과공과	51,914	8,982	60,896
기타 비용	297,225	118,386	415,611
합계	9,621,185	516,409	10,137,594
매출원가
판매비와관리비
기능별 항목

30. 판매비와관리비

판매비와관리비

당기 (단위 : 백만원)
판매비와관리비	471,383
판매비와관리비
급여	174,887
용역비	68,077
복리후생비	41,803
지급임차료	2,669
경상개발비	10,626
지급수수료	9,564
퇴직급여	19,877
보험료	7,741
광고선전비	5,976
여비교통비	4,443
감가상각비	765
무형자산상각비	4,080
대손상각비	73,793
대손충당금환입	(713)
리스사용권자산상각비	27,819
기타비용	19,976
공시금액

전기 (단위 : 백만원)
판매비와관리비	516,409
판매비와관리비
급여	184,137
용역비	69,672
복리후생비	42,550
지급임차료	2,432
경상개발비	11,715
지급수수료	13,004
퇴직급여	18,057
보험료	6,378
광고선전비	5,304
여비교통비	4,951
감가상각비	1,963
무형자산상각비	4,250
대손상각비	120,589
대손충당금환입	(20,602)
리스사용권자산상각비	29,579
기타비용	22,430
공시금액

31. 기타수익 및 기타비용

31.1 기타수익의 내역, 31.2 기타비용의 내역

당기 (단위 : 백만원)
기타수익	663,060
기타수익
기타대손충당금환입	2,671
종속기업및관계기업투자처분이익	190,643
투자유가증권평가이익	48,835
매각예정자산처분이익	0
유형자산처분이익	1,788
무형자산처분이익	10
투자부동산처분이익	987
기타충당부채환입	2,417
해외사업환산이익환입	5,445
배당금수익	131,411
파생계약평가이익	2,163
잡이익	26,699
외환차익	111,260
외화환산이익	65,119
파생상품평가이익	51,340
파생상품거래이익	22,272
기타비용	591,986
기타비용
기타의대손상각비	30,481
종속기업및관계기업투자손상차손	3,277
종속기업및관계기업투자처분손실	5
투자유가증권평가손실	6,985
투자유가증권처분손실	3
매각예정자산손상차손	2,284
유형자산처분손실	1,093
무형자산처분손실	28
투자부동산처분손실	34,578
매출채권처분손실	6,642
기타충당부채의 전입액	192,946
금융보증부채전입액	37,000
해외사업환산손실환입	974
기부금	1,391
수수료	54,656
파생계약평가손실	2,688
잡손실	21,657
외환차손	67,242
외화환산손실	69,952
파생상품평가손실	22,303
파생상품거래손실	35,801
공시금액

전기 (단위 : 백만원)
기타수익	359,045
기타수익
기타대손충당금환입	7,990
종속기업및관계기업투자처분이익	3,846
투자유가증권평가이익	14,661
매각예정자산처분이익	1,165
유형자산처분이익	2,109
무형자산처분이익	0
투자부동산처분이익	0
기타충당부채환입	4,843
해외사업환산이익환입	15,558
배당금수익	19,858
파생계약평가이익	30,862
잡이익	18,803
외환차익	134,722
외화환산이익	68,700
파생상품평가이익	3,739
파생상품거래이익	32,189
기타비용	369,122
기타비용
기타의대손상각비	19,493
종속기업및관계기업투자손상차손	6,448
종속기업및관계기업투자처분손실	429
투자유가증권평가손실	14,381
투자유가증권처분손실	3,866
매각예정자산손상차손	0
유형자산처분손실	229
무형자산처분손실	0
투자부동산처분손실	0
매출채권처분손실	0
기타충당부채의 전입액	55,677
금융보증부채전입액	0
해외사업환산손실환입	38,603
기부금	1,756
수수료	11,602
파생계약평가손실	0
잡손실	32,845
외환차손	115,600
외화환산손실	18,584
파생상품평가손실	27,314
파생상품거래손실	22,295
공시금액

32. 금융수익 및 금융원가

32.1 금융수익의 내역, 32.2 금융원가의 내역

당기 (단위 : 백만원)
금융수익 합계	75,835
금융수익 합계
은행예치금에 대한 이자수익	20,377
유가증권 이자수익	87
기타 이자수익	55,371
금융원가 합계	147,282
금융원가 합계
차입금 이자비용	181,770
기타 이자비용	(34,488)
공시금액

전기 (단위 : 백만원)
금융수익 합계	99,570
금융수익 합계
은행예치금에 대한 이자수익	29,190
유가증권 이자수익	193
기타 이자수익	70,187
금융원가 합계	140,819
금융원가 합계
차입금 이자비용	125,820
기타 이자비용	14,999
공시금액

32.3 재고자산에 대하여 자본화된 차입원가에 대한 주기

자본화된 차입원가

당기 (단위 : 백만원)
자본화된 차입원가	53,103
자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0547
장부금액
장부금액 합계
공시금액
범위
범위

전기 (단위 : 백만원)
자본화된 차입원가	1,109
자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0538
장부금액
장부금액 합계
공시금액
범위
범위

33. 법인세비용 및 이연법인세

33.1 법인세비용의 구성내역

법인세비용의 구성내역

당기 (단위 : 백만원)
총 당기 법인세	41,208
총 당기 법인세
전기 법인세의 조정사항	(7,328)
당기손익에 대한 당기법인세 등	48,536
일시적차이의 증감	(48,856)
법인세비용(수익) 합계	(7,648)
공시금액

전기 (단위 : 백만원)
총 당기 법인세	82,733
총 당기 법인세
전기 법인세의 조정사항	556
당기손익에 대한 당기법인세 등	82,177
일시적차이의 증감	(2,653)
법인세비용(수익) 합계	80,080
공시금액

33.2 법인세비용과 회계이익 간의 관계

법인세비용과 회계이익 간의 관계

당기 (단위 : 백만원)
법인세비용차감전순이익(손실)	109,281
법인세율로 계산된 법인세비용	24,932
당기 조정항목 법인세 효과	(32,580)
당기 조정항목 법인세 효과
미환류소득에 대한 법인세	4,340
세무상 과세되지 않는 수익	(38,155)
세무상 차감되지 않는 비용	19,252
이연법인세 미인식 효과	3,808
세액공제	(12,441)
법인세추납액(환급액) 등	(6,943)
기타	(2,441)
법인세비용(수익) 합계	(7,648)
공시금액

전기 (단위 : 백만원)
법인세비용차감전순이익(손실)	335,067
법인세율로 계산된 법인세비용	79,239
당기 조정항목 법인세 효과	841
당기 조정항목 법인세 효과
미환류소득에 대한 법인세	7,179
세무상 과세되지 않는 수익	(6,672)
세무상 차감되지 않는 비용	7,913
이연법인세 미인식 효과	(3,729)
세액공제	(5,597)
법인세추납액(환급액) 등	3,344
기타	(1,597)
법인세비용(수익) 합계	80,080
공시금액

33.3 자본에 직접 반영된 법인세 효과

자본에 직접 반영된 법인세 효과

당기 (단위 : 백만원)
법인세효과 반영 전 순확정급여부채의 재측정요소	107,153
순확정급여부채의 재측정요소에 대한 법인세효과	(24,784)
법인세효과 반영 후 순확정급여부채의 재측정요소	82,369
법인세효과 반영 전 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	6,501
기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익에 대한 법인세효과	(1,502)
법인세효과 반영 후 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	4,999
법인세효과 반영 전 해외사업환산손익	364,053
해외사업환산손익에 대한 법인세효과	(81,966)
법인세효과 반영 후 해외사업환산손익	282,087
공시금액

전기 (단위 : 백만원)
법인세효과 반영 전 순확정급여부채의 재측정요소	88,846
순확정급여부채의 재측정요소에 대한 법인세효과	(20,554)
법인세효과 반영 후 순확정급여부채의 재측정요소	68,292
법인세효과 반영 전 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	2,760
기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익에 대한 법인세효과	(638)
법인세효과 반영 후 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익	2,122
법인세효과 반영 전 해외사업환산손익	376,812
해외사업환산손익에 대한 법인세효과

33.4. 상계전 이연법인세자산과 부채의 내역

구분	1년 이내 결제	1년 이후 결제	합계
당기 (단위 : 백만원)
이연법인세자산	136,195	726,616	862,811
이연법인세부채	(71,111)	(107,020)	(178,131)
합계	65,084	619,596	684,680
전기 (단위 : 백만원)
이연법인세자산	98,125	685,793	783,918
이연법인세부채	(43,508)	(107,324)	(150,832)
합계	54,617	578,469	633,086

33.5. 이연법인세자산(부채)의 변동내역

당기 (단위 : 백만원)

구분	기초 이연법인세부채(자산)	당기손익 증감	기타포괄손익 증감	기말 이연법인세부채(자산)
퇴직급여부채	(54,470)	(1,570)	(4,229)	(60,269)
대손금 및 대손충당금	(157,068)	(30,569)	0	(187,637)
미수수익	5,439	904	0	6,343
금융보증부채 및 충당부채	(151,030)	(36,270)	0	(187,300)
현재가치할인차금	326	163	0	489
유형자산	(8,475)	567	0	(7,908)
무형자산	(2,229)	297	0	(1,932)
유가증권	(93,462)	7,091	(864)	(87,235)
투자자산손상차손	(1,497)	(503)	0	(2,000)
외화환산손익	1,036	(104)	0	932
이월결손금	0	0	0	0
이월세액공제	(5,549)	(718)	0	(6,267)
미확정손익	(66,468)	(27,035)	2,355	(93,503)
기타	(99,639)	38,891	(2,738)	(58,393)
합계	(633,086)	(48,856)	(2,738)	(684,680)

장부금액

구분	공시금액
퇴직급여부채
대손금 및 대손충당금
미수수익
금융보증부채 및 충당부채
현재가치할인차금
유형자산
무형자산
유가증권
투자자산손상차손
외화환산손익
이월결손금
이월세액공제
미확정손익
기타

전기 (단위 : 백만원)

구분	기초 이연법인세부채(자산)	당기손익 증감	기타포괄손익 증감	기말 이연법인세부채(자산)
퇴직급여부채	(37,688)	(4,617)	(12,165)	(54,470)
대손금 및 대손충당금	(78,416)	(78,652)	0	(157,068)
미수수익	3,759	1,680	0	5,439
금융보증부채 및 충당부채	(150,297)	(733)	0	(151,030)
현재가치할인차금	52	274	0	326
유형자산	(11,371)	2,896	0	(8,475)
무형자산	(2,529)	300	0	(2,229)
유가증권	(103,600)	8,903	1,235	(93,462)
투자자산손상차손	(1,497)	0	0	(1,497)
외화환산손익	1,072	(36)	0	1,036
이월결손금	(66,459)	66,459	0	0
이월세액공제	(6,878)	1,329	0	(5,549)
미확정손익	(73,028)	6,560	(14,135)	(66,468)
기타	(78,488)	(7,016)	(25,065)	(99,639)
합계	(605,368)	(2,653)	(25,065)	(633,086)

장부금액

구분	공시금액
퇴직급여부채
대손금 및 대손충당금
미수수익
금융보증부채 및 충당부채
현재가치할인차금
유형자산
무형자산
유가증권
투자자산손상차손
외화환산손익
이월결손금
이월세액공제
미확정손익
기타

33.6. 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이의 내역

보고기간말 현재 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이의 내역은 다음과 같습니다.

당기 (단위 : 백만원)

내용	Daewoo Tripoli Investment & Development Co. 등	리비아지사 등
이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이	152,576	9,222
사유	처분하지 않을 예정 등	처분하지 않을 예정 등
종속기업 투자주식 등_1
해외사업환산손익 등

전기 (단위 : 백만원)

내용	Daewoo Tripoli Investment & Development Co. 등	리비아지사 등
이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이	150,021	11,784
사유	처분하지 않을 예정 등	처분하지 않을 예정 등
종속기업 투자주식 등_1
해외사업환산손익 등

33.7. 이연법인세에 적용되는 평균세율에 대한 공시

구분	금액
평균세율	0.2310
공시금액

33.8. 필라2 법률에 따른 글로벌 최저한세

필라2 법률에 따라 당사는 각 구성기업이 속해 있는 관할국별 GloBE 유효세율과 최저한세율 15%의 차액에 대하여 추가 세액을 납부해야 합니다. 당사는 연결실체 내 구성기업이 속해 있는 모든 관할국에 대하여 글로벌최저한세 영향을 검토하였고, 검토결과 2024년 기준 모든 관할국에서 GloBE 유효세율이 15%를 초과하고 있음을 확인하였습니다. 따라서 2024년 당기법인세비용으로 인식한 금액은 없습니다. 또한, 필라2 법인세와 관련되는 이연법인세 자산/부채를 인식하지 않고 있습니다.

34. 특수관계자 거래

34.1.1. 보고기간말 현재 특수관계자 현황 중 최상위지배자

지배기업의 최대주주(개인)

34.1.2. 보고기간말 현재 특수관계자 현황 중 지배기업

중흥토건(주)

34.1.3. 보고기간말 현재 특수관계자 현황

특수관계자 현황

연결대상 종속기업: (주)대우에스티, 대우송도호텔(주), (주)푸르웰, 한국인프라관리(주), 마스턴제141호용인백암피에프브이(주), 망포역세권개발피에프브이(주), (주)세중이엔씨, (주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사, 안산그린에너지(주), 수도권광역급행철도비노선(주), 지더블유아이시(주), 안산그린파워(주), 오큘러스푸른신기술사업투자조합제1호, 플랜업테크노(주), DW AMERICA DEVEL'T INC., Daewoo Tripoli Investment & Development Co., THT DEVELOPMENT CO.,LTD., Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited, Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD., Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC, DAEWOOST INDIA PVT LTD., T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD., Daewoo E&C USA Investment INC., PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI, DE HEIM COMPANY LIMITED
관계기업 등: 스카이랜드(주), 스카이랜드자산관리(주), (주)청주테크노폴리스자산관리, 하남마블링시티개발(주), (주)하남마블링시티, 경산지식산업개발(주), 율촌제2산업단지개발(주), 진위3산업단지(주), 평성인더스트리아(주), (주)창원혁신산단개발자산관리, (주)창원혁신산단개발피에프브이, 양주역세권개발사업피에프브이(주), 풍무역세권개발자산관리(주), 우이신설경전철(주), 푸른제천지키미(주), 은평새길(주), 인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주), (주)탕정테크노파크, (주)투게더투자운용, 제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호, (주)고촌복합개발자산관리, (주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사, 마스턴제83호청량피에프브이(주), (주)자양파이브피에프브이, (주)휴맥스EV, (주)대치일칠육피에프브이, 송산산업단지개발(주), (주)아이티로, 대구동구복합개발1호(주), 반포센트럴피에프브이(주), 원주그린(주), (주)굴업풍력개발, 제이알일반사모부동산투자신탁제31호, (주)청주글로벌, 프로젝트가산피에프브이(주), 큐브광안피에프브이(주), 무궁화신탁(주), (주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사, (주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사, 이수과천복합터널(주), (주)바오밥하우징, UNION DW ENG & CON LTD., MEGAWORLD-DW CO., GULF ENG.CONST. & CONTRACT, DW ARABIA LTD., DW NIGERIA LTD., DAEWOO-HANEL CORP, DAEWOO E & C IRAN, V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY, DW POWER(INDIA) LTD., KDS Hydro Pte.Ltd, Daewoo E&C LLC, DINAMICO CONST,INC., Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC, JVH31 SINGCO PTE. LTD., JR22 VINA SINGCO PTE. LTD., JR22 VIET CO., LTD.
대규모기업집단계열회사: 중흥건설(주) 기업집단에 소속된 회사

34.2. 특수관계자와의 거래 내역

당기 (단위 : 백만원)

특수관계자 구분	특수관계자명	매출 등	매입 등	지분변동
전체 특수관계자		304,078	143,544	447,622
		241,672	1,987	243,659
지배기업	중흥토건(주)
	기타	0	54	54
	지급수수료 등	0	118	118
종속기업	(주)대우에스티
	용역비 등	2,273	2,532	4,805
	철골제작외주 등	230,555	0	230,555
종속기업	대우송도호텔(주)
	용역비 등	146	0	146
	복리후생비 등	0	312	312
종속기업	(주)푸르웰
	기타	0	85	85
	식대 등	8,772	0	8,772
종속기업	한국인프라관리(주)
	기타	0	2,013	2,013
종속기업	마스턴제141호용인백암피에프브이(주)
	기타	0	98	98
종속기업	망포역세권개발피에프브이(주)
	기타	0	1,126	1,126
종속기업	(주)세중이엔씨
	용역비 등	152	0	152
종속기업	(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사
	용역비 등	607	0	607
종속기업	안산그린에너지(주)
	용역비 등	1,400	0	1,400
종속기업	수도권광역급행철도비노선(주)
	-	0	0	0
종속기업	지더블유아이시(주)
	용역비 등	76	0	76
종속기업	안산그린파워(주)
	-	0	0	0
종속기업	오큘러스푸른신기술사업투자조합제1호
	-	0	0	0
종속기업	THT DEVELOPMENT CO.,LTD.
	용역비 등	2,124	109,664	111,788
종속기업	Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited
	용역비 등	8,711	10,004	18,715
종속기업	Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD.
	용역비 등	2,097	0	2,097
종속기업	Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC
	용역비 등	204	10,663	10,867
종속기업	DAEWOOST INDIA PVT LTD.
	-	0	0	0
	용역비 등	546	0	546
종속기업	T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.
	기타	0	206	206
종속기업	Daewoo E&C USA Investment INC.
	용역비 등	76	0	76
종속기업	PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI
	용역비 등	46	0	46
종속기업	DE HEIM COMPANY LIMITED
	-	0	0	0
관계기업 등	스카이랜드(주)
	도급공사 등	42,111	0	42,111
관계기업 등	하남마블링시티개발(주)
	기타	0	44	44
관계기업 등	경산지식산업개발(주)
	도급공사 등	3,340	0	3,340
관계기업 등	(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사(*2)
	-	0	0	0
관계기업 등	평성인더스트리아자산관리(주)
	-	0	0	0
관계기업 등	경남마산로봇랜드(주)
	-	0	0	0
관계기업 등	경남마산로봇랜드자산관리(주)
	-	0	0	0
관계기업 등	(주)창원혁신산단개발자산관리
	용역비 등	239	0	239
관계기업 등	(주)창원혁신산단개발피에프브이
	기타	8	0	8
관계기업 등	양주역세권개발사업피에프브이(주)
	도급공사 등	15,913	0	15,913
관계기업 등	풍무역세권개발자산관리(주)
	용역비 등	553	0	553
관계기업 등	강화조력발전(주)(*1)
	-	0	0	0
관계기업 등	우이신설경전철(주)
	도급공사 등	5,086	0	5,086
관계기업 등	푸른제천지키미(주)
	용역비 등	346	0	346
관계기업 등	천마산터널(주)(*1)
	-	0	0	0
관계기업 등	하버시티개발(주)
	-	0	0	0
관계기업 등	(주)탕정테크노파크
	도급공사 등	14,743	718	15,461
관계기업 등	(주)투게더투자운용
	-	0	0	0
관계기업 등	경안리버시티개발자산관리(주)(*1)
	용역비 등	116	0	116
관계기업 등	(주)고촌복합개발자산관리
	-	0	0	0
관계기업 등	마스턴제83호청량피에프브이(주)
	기타	0	71	71
관계기업 등	(주)휴맥스EV
	-	0	0	0
	재료비	1,799	1	1,800
관계기업 등	(주)아이티로
	-	0	0	0
관계기업 등	대구동구복합개발1호(주)
	도급공사 등	51,922	474	52,396
관계기업 등	반포센트럴피에프브이(주)
	기타	0	201	201
관계기업 등	원주그린(주)
	도급공사 등	1,123	0	1,123
관계기업 등	(주)굴업풍력개발
	도급공사 등	260	0	260
관계기업 등	제이알일반사모부동산투자신탁제31호
	-	0	0	0
관계기업 등	(주)청주글로벌
	기타	0	1,017	1,017
관계기업 등	프로젝트가산피에프브이(주)
	-	0	0	0
관계기업 등	큐브광안피에프브이(주)
	기타	0	1,613	1,613
관계기업 등	동서울지하도로(주)(*2)
	도급공사 등	6,995	2,518	9,513
	임차료 등	0	198	198
관계기업 등	무궁화신탁(주)
	-	0	0	0
관계기업 등	(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사
	도급공사 등	30,135	0	30,135
관계기업 등	(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사
	도급공사 등	37,991	0	37,991
관계기업 등	이수과천복합터널(주)
	-	0	0	0
관계기업 등	(주)바오밥하우징
	-	0	0	0
관계기업 등	KDS Hydro Pte.Ltd
	기타	0	281	281
관계기업 등	Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC
	기타	13	162	175
관계기업 등	JVH31 SINGCO PTE. LTD.
	-	0	0	0
관계기업 등	JR22 VIET CO., LTD.
	도급공사 등	75,164	0	75,164
대규모기업집단계열회사	나주관광개발(주)
	-	0	0	0
	복리후생비 등	0	414	414
대규모기업집단계열회사	(주)남도일보
	-	0	0	0
	광고선전비 등	0	40	40
대규모기업집단계열회사	(주)헤럴드
	-	0	0	0
	광고선전비 등	0	859	859
대규모기업집단계열회사	(주)헤럴드옥션
	-	0	0	0
대규모기업집단계열회사	중흥건설(주)
	-	0	0	0
	임차료 등	0	12	12
대규모기업집단계열회사	(주)헤럴드에듀
	-	0	0	0
	지급수수료 등	0	33	33
대규모기업집단계열회사	(주)이노글로벌(*3)
	도급공사 등	108	0	108

전기 (단위 : 백만원)

특수관계자 구분	특수관계자명	매출 등	매입 등	지분변동
전체 특수관계자		304,078	143,544	447,622
		241,672	1,987	243,659
지배기업	중흥토건(주)
	기타	0	55	55
	지급수수료 등	0	14	14
종속기업	(주)대우에스티
	용역비 등	1,673	52	1,725
	철골제작외주 등	262,263	0	262,263
종속기업	대우송도호텔(주)
	용역비 등	144	0	144
	복리후생비 등	0	313	313
종속기업	(주)푸르웰
	용역비 등	0	67	67
	식대 등	8,453	0	8,453
종속기업	한국인프라관리(주)
	기타	0	2,013	2,013
종속기업	마스턴제141호용인백암피에프브이(주)
	용역비 등	297	182	479
종속기업	망포역세권개발피에프브이(주)
	기타	0	1,123	1,123
종속기업	(주)세중이엔씨
	용역비 등	217	0	217
종속기업	(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사
	-	0	0	0
종속기업	안산그린에너지(주)
	-	0	0	0
종속기업	수도권광역급행철도비노선(주)
	-	0	0	0
종속기업	지더블유아이시(주)
	-	0	0	0
종속기업	안산그린파워(주)
	-	0	0	0
종속기업	오큘러스푸른신기술사업투자조합제1호
	-	0	0	0
종속기업	THT DEVELOPMENT CO.,LTD.
	용역비 등	15,243	0	15,243
종속기업	Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited
	용역비 등	19,962	11,116	31,078
종속기업	Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD.
	용역비 등	5,117	0	5,117
종속기업	Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC
	용역비 등	2,818	9,948	12,766
종속기업	DAEWOOST INDIA PVT LTD.
	-	0	0	0
	용역비 등	11,782	0	11,782
종속기업	T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.
	-	0	0	0
종속기업	Daewoo E&C USA Investment INC.
## 34.3 특수관계자에 대한 채권 및 채무의 내역

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

특수관계자명	매출 등	매입 등	지분변동	기타수익	합계	기타비용	합계
전체 특수관계자	186,044	33,825	219,869	282,981	1,896	284,877	72,038
지배기업
종속기업
종속기업_1 (주)대우에스티	175	91,291	91,466	798	21,390	22,188
종속기업_2 대우송도호텔(주)	11	1	12	0	60	60
종속기업_3 (주)푸르웰	0	263	263	541	476	1,017
종속기업_4 한국인프라관리(주)	0	1	1	0	0	0
종속기업_5 마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	0	1,604	1,604	0	0	0
종속기업_6 망포역세권개발피에프브이(주)	0	21,545	21,545	0	0	0
종속기업_7 (주)세중이엔씨	45,546	4,555	50,101	0	0	0
종속기업_8 지더블유아이시(주)	29,189	2,919	32,108	0	0	0
종속기업_9 플랜업테크노(주)	0	1,033	1,033	0	160,000	160,000
종속기업_10 DW AMERICA DEVEL'T INC.	3,912	0	3,912	0	0	0
종속기업_11 Daewoo Tripoli Investment & Development Co.	712	24,829	25,541	0	0	0
종속기업_12 THT DEVELOPMENT CO.,LTD.	13,041	789	13,830	0	0	0
종속기업_13 Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	4,389	190,648	195,037	0	2,023	2,023
종속기업_14 Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD.	3,506	170	3,676	0	0	0
종속기업_15 Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC	0	20	20	0	0	0
종속기업_16 DAEWOOST INDIA PVT LTD.	0	0	0	0	62	62
관계기업 등
관계기업 등_1 지더블유아이시(주)	0	0	0	0	0	0
관계기업 등_2 스카이랜드(주)	64,538	4,830	69,368	0	4,567	4,567
관계기업 등_3 하남마블링시티개발(주)	0	0	0	0	128	128
관계기업 등_4 경산지식산업개발(주)	44,309	4,431	48,740	0	0	0
관계기업 등_5 (주)창원혁신산단개발피에프브이	31,102	46,137	77,239	0	0	0
관계기업 등_6 양주역세권개발사업피에프브이(주)	34,107	2,970	37,077	0	0	0
관계기업 등_7 풍무역세권개발자산관리(주)	0	0	0	0	0	0
관계기업 등_8 우이신설경전철(주)	17,082	31,980	49,062	0	0	0
관계기업 등_9 (주)탕정테크노파크	20,285	22,194	42,479	0	0	0
관계기업 등_10 (주)투게더투자운용	0	5,967	5,967	0	0	0
관계기업 등_11 경안리버시티개발자산관리(주)	0	0	0	0	0	0
관계기업 등_12 마스턴제83호청량피에프브이(주)	0	1,772	1,772	0	0	0
관계기업 등_13 (주)휴맥스EV	0	0	0	306	0	306
관계기업 등_14 송산산업단지개발(주)	582	15,116	15,698	0	0	0
관계기업 등_15 대구동구복합개발1호(주)	29,144	2,114	31,258	0	0	0
관계기업 등_16 반포센트럴피에프브이(주)	0	4,467	4,467	0	0	0
관계기업 등_17 원주그린(주)	142	915	1,057	0	737	737
관계기업 등_18 (주)굴업풍력개발	0	0	0	0	140	140
관계기업 등_19 (주)청주글로벌	0	16,481	16,481	0	0	0
관계기업 등_20 큐브광안피에프브이(주)	0	14,107	14,107	0	0	0
관계기업 등_21 (주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	0	0	0	0	6,719	6,719
관계기업 등_22 (주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	0	0	0	0	4,039	4,039
관계기업 등_23 GULF ENG.CONST. & CONTRACT	738	2,689	3,427	0	0	0
관계기업 등_24 V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	0	54	54	0	0	0
관계기업 등_25 KDS Hydro Pte.Ltd	0	14,838	14,838	0	0	0
관계기업 등_26 Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	0	4,729	4,729	0	0	0
관계기업 등_27 JR22 VIET CO., LTD.	6,613	0	6,613	0	14,355	14,355
대규모기업집단계열회사
대규모기업집단계열회사_1 (주)헤럴드	0	0	0	8	72	80
대규모기업집단계열회사_2 중흥건설(주)	0	78	78	0	0	0

특수관계자명	특수관계자거래	매출 등	매입 등	지분변동	기타수익	합계	기타비용	합계
0 0 0 - 0 0 0 11,949 종속기업_21 PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI 용역비 등	15	0	15	-	0	0	0	1,717
종속기업_22 DE HEIM COMPANY LIMITED	-	0	0	0	-	0	0	0
관계기업 등
관계기업 등_1 스카이랜드(주)	도급공사 등	19,203	0	19,203	-	0	0	0
관계기업 등_2 하남마블링시티개발(주)	도급공사 등	0	24	24	-	0	0	0
관계기업 등_3 경산지식산업개발(주)	도급공사 등	34,786	0	34,786	-	0	0	0
관계기업 등_4 (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	용역비 등	205	0	205	-	0	0	0
관계기업 등_5 평성인더스트리아자산관리(주)(*1)	-	0	0	0	-	0	0	0
관계기업 등_6 경남마산로봇랜드(주)(*1)	기타	0	2,036	2,036	-	0	0	0
관계기업 등_7 경남마산로봇랜드자산관리(주)(*1)	-	0	0	0	-	0	0	0
관계기업 등_8 (주)창원혁신산단개발자산관리	용역비 등	239	0	239	-	0	0	0
관계기업 등_9 (주)창원혁신산단개발피에프브이	기타	8	0	8	-	0	0	0
관계기업 등_10 양주역세권개발사업피에프브이(주)	도급공사 등	26,747	0	26,747	-	0	0	0
관계기업 등_11 풍무역세권개발자산관리(주)	용역비 등	563	0	563	-	0	0	0
관계기업 등_12 강화조력발전(주)	-	0	0	0	-	0	0	0
관계기업 등_13 우이신설경전철(주)	-	0	0	0	-	0	0	0
관계기업 등_14 푸른제천지키미(주)	용역비 등	337	0	337	-	0	0	0
관계기업 등_15 천마산터널(주)	-	0	0	0	-	0	0	0
관계기업 등_16 하버시티개발(주)(*1)	-	0	0	0	-	0	0	0
관계기업 등_17 (주)탕정테크노파크	도급공사 등	8,522	3,129	11,651	-	0	0	0
관계기업 등_18 (주)투게더투자운용	-	0	0	0	-	0	0	0
관계기업 등_19 경안리버시티개발자산관리(주)	용역비 등	173	0	173	-	0	0	0
관계기업 등_20 (주)고촌복합개발자산관리	-	0	0	0	-	0	0	0
관계기업 등_21 마스턴제83호청량피에프브이(주)	기타	0	71	71	-	0	0	0
관계기업 등_22 (주)휴맥스EV	-	0	0	0	재료비	483	0	483
관계기업 등_23 (주)아이티로	-	0	0	0	용역비 등	0	176	176
관계기업 등_24 대구동구복합개발1호(주)	도급공사 등	26,007	71	26,078	-	0	0	0
관계기업 등_25 반포센트럴피에프브이(주)	기타	0	200	200	-	0	0	0
관계기업 등_26 원주그린(주)	도급공사 등	1,023	0	1,023	-	0	0	0
관계기업 등_27 (주)굴업풍력개발	-	0	0	0	-	0	0	0
관계기업 등_28 제이알일반사모부동산투자신탁제31호	-	0	0	0	-	0	0	0
관계기업 등_29 (주)청주글로벌	기타	0	1,350	1,350	-	0	0	0
관계기업 등_30 프로젝트가산피에프브이(주)	용역비 등	36	0	36	-	0	0	0
관계기업 등_31 큐브광안피에프브이(주)	기타	0	1,688	1,688	-	0	0	0
관계기업 등_32 동서울지하도로(주)	-	0	0	0	-	0	0	0
관계기업 등_33 무궁화신탁(주)	-	0	0	0	-	0	0	0
관계기업 등_34 (주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	-	0	0	0	-	0	0	0
관계기업 등_35 (주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	-	0	0	0	-	0	0	0
관계기업 등_36 이수과천복합터널(주)	-	0	0	0	-	0	0	0
관계기업 등_37 (주)바오밥하우징	-	0	0	0	-	0	0	0
관계기업 등_38 KDS Hydro Pte.Ltd	기타	0	273	273	-	0	0	0
관계기업 등_39 Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	기타	0	154	154	-	0	0	0
관계기업 등_40 JVH31 SINGCO PTE. LTD.	기타	0	273	273	-	0	0	0
관계기업 등_41 JR22 VIET CO., LTD.	도급공사 등	22,695	0	22,695	-	0	0	0
대규모기업집단계열회사
대규모기업집단계열회사_1 나주관광개발(주)	-	0	0	0	복리후생비 등	0	470	470
대규모기업집단계열회사_2 (주)남도일보	-	0	0	0	광고선전비 등	0	30	30
대규모기업집단계열회사_3 (주)헤럴드	기타	1	0	1	광고선전비 등	0	883	883
대규모기업집단계열회사_4 (주)헤럴드옥션	기타	13	0	13	-	0	0	0
대규모기업집단계열회사_5 중흥건설(주)	-	0	0	0	임차료 등	0	10	10
대규모기업집단계열회사_6 (주)헤럴드에듀	-	0	0	0	-	0	0	0
대규모기업집단계열회사_7 (주)이노글로벌	-	0	0	0	-	0	0	0
전체 특수관계자 합계		186,044	33,825	219,869		282,981	1,896	284,877

() 당기 중 강화조력발전(주), 천마산터널(주), 경안리버시티개발자산관리(주)는 청산 또는 매각으로 특수관계자에서 제외되었습니다.
() 당기 중 동서울지하도로(주), (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사는 지분율 변동으로 유의적인 영향력을 상실하여 특수관계자에서 제외되었습니다.
() 당기 중 (주)이노글로벌은 대규모기업집단 계열제외로 특수관계자에서 제외되었습니다.
() 전기 중 하버시티개발(주), 평성인더스트리아자산관리(주), 경남마산로봇랜드(주), 경남마산로봇랜드자산관리(주)는 청산 또는 매각으로 특수관계자에서 제외되었습니다.

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)

특수관계자명	채권 등	채무 등	합계
전체 특수관계자	349,123	538,812	887,935
지배기업
중흥토건(주)	0	1,773	1,773
종속기업
종속기업_1 (주)대우에스티	232	9,813	10,045
종속기업_2 대우송도호텔(주)	11	1	12
종속기업_3 (주)푸르웰	0	313	313
종속기업_4 한국인프라관리(주)	0	1	1
종속기업_5 마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	0	1,506	1,506
종속기업_6 망포역세권개발피에프브이(주)	0	20,419	20,419
종속기업_7 (주)세중이엔씨	45,546	8,555	54,101
종속기업_8 지더블유아이시(주)	0	0	0
종속기업_9 플랜업테크노(주)	0	0	0
종속기업_10 DW AMERICA DEVEL'T INC.	3,431	0	3,431
종속기업_11 Daewoo Tripoli Investment & Development Co.	643	23,093	23,736
종속기업_12 THT DEVELOPMENT CO.,LTD.	15,422	692	16,114
종속기업_13 Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	8,214	188,245	196,459
종속기업_14 Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD.	3,915	149	4,064
종속기업_15 Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC	0	0	0
종속기업_16 DAEWOOST INDIA PVT LTD.	0	1,648	1,648
관계기업 등
관계기업 등_1 지더블유아이시(주)	32,008	3,201	35,209
관계기업 등_2 스카이랜드(주)	44,500	2,696	47,196
관계기업 등_3 하남마블링시티개발(주)	0	0	0
관계기업 등_4 경산지식산업개발(주)	42,514	3,945	46,459
관계기업 등_5 (주)창원혁신산단개발피에프브이	31,102	31,437	62,539
관계기업 등_6 양주역세권개발사업피에프브이(주)	23,532	1,918	25,450
관계기업 등_7 풍무역세권개발자산관리(주)	43	4	47
관계기업 등_8 우이신설경전철(주)	8,401	28,466	36,867
관계기업 등_9 (주)탕정테크노파크	5,541	10,236	15,777
관계기업 등_10 (주)투게더투자운용	0	0	0
관계기업 등_11 경안리버시티개발자산관리(주)	43	4	47
관계기업 등_12 마스턴제83호청량피에프브이(주)	0	1,701	1,701
관계기업 등_13 (주)휴맥스EV	0	0	0
관계기업 등_14 송산산업단지개발(주)	582	15,116	15,698
관계기업 등_15 대구동구복합개발1호(주)	1,424	1,653	3,077
관계기업 등_16 반포센트럴피에프브이(주)	0	4,267	4,267
관계기업 등_17 원주그린(주)	138	915	1,053
관계기업 등_18 (주)굴업풍력개발	0	0	0
관계기업 등_19 (주)청주글로벌	0	15,127	15,127
관계기업 등_20 큐브광안피에프브이(주)	0	36,220	36,220
관계기업 등_21 (주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	0	0	0
관계기업 등_22 (주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	0	0	0
관계기업 등_23 GULF ENG.CONST. & CONTRACT	648	2,574	3,222
관계기업 등_24 V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	0	48	48
관계기업 등_25 KDS Hydro Pte.Ltd	0	12,750	12,750
관계기업 등_26 Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	0	3,997	3,997
관계기업 등_27 JR22 VIET CO., LTD.	2,560	0	2,560
대규모기업집단계열회사
대규모기업집단계열회사_1 (주)헤럴드	0	0	0
대규모기업집단계열회사_2 중흥건설(주)	0	78	78
전체 특수관계자 합계	270,450	432,561	703,011

특수관계자명	채권 등	채무 등	합계
전체 특수관계자	349,123	538,812	887,935
지배기업
중흥토건(주)	0	1,773	1,773
종속기업
종속기업_1 (주)대우에스티	232	9,813	10,045
종속기업_2 대우송도호텔(주)	11	1	12
종속기업_3 (주)푸르웰	0	313	313
종속기업_4 한국인프라관리(주)	0	1	1
종속기업_5 마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	0	1,506	1,506
종속기업_6 망포역세권개발피에프브이(주)	0	20,419	20,419
종속기업_7 (주)세중이엔씨	45,546	8,555	54,101
종속기업_8 지더블유아이시(주)	0	0	0
종속기업_9 플랜업테크노(주)	0	0	0
종속기업_10 DW AMERICA DEVEL'T INC.	3,431	0	3,431
종속기업_11 Daewoo Tripoli Investment & Development Co.	643	23,093	23,736
종속기업_12 THT DEVELOPMENT CO.,LTD.	15,422	692	16,114
종속기업_13 Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	8,214	188,245	196,459
종속기업_14 Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD.	3,915	149	4,064
종속기업_15 Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC	0	0	0
종속기업_16 DAEWOOST INDIA PVT LTD.	0	1,648	1,648
관계기업 등
관계기업 등_1 지더블유아이시(주)	32,008	3,201	35,209
관계기업 등_2 스카이랜드(주)	44,500	2,696	47,196
관계기업 등_3 하남마블링시티개발(주)	0	0	0
관계기업 등_4 경산지식산업개발(주)	42,514	3,945	46,459
관계기업 등_5 (주)창원혁신산단개발피에프브이	31,102	31,437	62,539
관계기업 등_6 양주역세권개발사업피에프브이(주)	23,532	1,918	25,450
관계기업 등_7 풍무역세권개발자산관리(주)	43	4	47
관계기업 등_8 우이신설경전철(주)	8,401	28,466	36,867
관계기업 등_9 (주)탕정테크노파크	5,541	10,236	15,777
관계기업 등_10 (주)투게더투자운용	0	0	0
관계기업 등_11 경안리버시티개발자산관리(주)	43	4	47
관계기업 등_12 마스턴제83호청량피에프브이(주)	0	1,701	1,701
관계기업 등_13 (주)휴맥스EV	0	0	0
관계기업 등_14 송산산업단지개발(주)	582	15,116	15,698
관계기업 등_15 대구동구복합개발1호(주)	1,424	1,653	3,077
관계기업 등_16 반포센트럴피에프브이(주)	0	4,267	4,267
관계기업 등_17 원주그린(주)	138	915	1,053
관계기업 등_18 (주)굴업풍력개발	0	0	0
관계기업 등_19 (주)청주글로벌	0	15,127	15,127
관계기업 등_20 큐브광안피에프브이(주)	0	36,220	36,220
관계기업 등_21 (주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	0	0	0
관계기업 등_22 (주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	0	0	0
관계기업 등_23 GULF ENG.CONST. & CONTRACT	648	2,574	3,222
관계기업 등_24 V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	0	48	48
관계기업 등_25 KDS Hydro Pte.Ltd	0	12,750	12,750
관계기업 등_26 Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	0	3,997	3,997
관계기업 등_27 JR22 VIET CO., LTD.	2,560	0	2,560
대규모기업집단계열회사
대규모기업집단계열회사_1 (주)헤럴드	0	0	0
대규모기업집단계열회사_2 중흥건설(주)	0	78	78
전체 특수관계자 합계	270,450	432,561	703,011

특수관계자 채권에 대한 대손충당금과 대손상각비

구분	당기 (단위 : 백만원)	전기 (단위 : 백만원)
특수관계자 채권에 대한 대손충당금	115,217	96,220
특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비	12,904	1,605

34.4 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 제공내역

34.4.1 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 요약 : 책임준공 제외

당기 (단위 : 백만원)

회사명	사업종류	보증내역	보증금액	보증처	보증기간	지급보증의 구분
대우송도호텔(주)	기타	자금보충	114,400	한국스탠다드차타드은행 등	'24.07~'25.07	제공한 지급보증
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	시행사업	자금보충	12,000	에프엔백암제이차(주)	'24.04~'27.04	제공한 지급보증
큐브광안피에프브이(주)	시행사업	연대보증	130,000	아이비메가제일차(주) 등	'24.08~'29.02	제공한 지급보증
양주역세권개발사업피에프브이(주)	시행사업	채무인수	80,000	디더블유양주제이차(주) 등	'24.09~'25.09	제공한 지급보증
(주)자양파이브피에프브이	시행사업	채무인수	105,500	자양파이브제삼차(주) 등	'24.06~'25.06	제공한 지급보증
송산산업단지개발(주)	시행사업	채무인수	4,886	케이아이에스송산제이차(주)	'24.03~'25.03	제공한 지급보증
대구동구복합개발1호(주)	SOC사업	자금보충	30,000	BNK부산은행	'22.06~'26.06	제공한 지급보증
KDS Hydro Pte.Ltd	SOC사업	자금보충	2,156	한국수출입은행 등	'12.11~'28.12	제공한 지급보증
푸른제천지키미(주)	SOC사업	자금보충	1,096	교보생명보험(주) 등	'09.05~'33.03	제공한 지급보증
원주그린(주)	SOC사업	자금보충	505	중소기업은행 등	'21.09~'28.12	제공한 지급보증
전체 특수관계자 합계			480,543

전기 (단위 : 백만원)

회사명	사업종류	보증내역	보증금액	보증처	보증기간	지급보증의 구분
대우송도호텔(주)	기타	자금보충	118,300	한국스탠다드차타드은행 등	'24.07~'25.07	제공한 지급보증
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	시행사업	채무인수	15,000	에프엔백암제이차(주)	-	제공한 지급보증
큐브광안피에프브이(주)	시행사업	연대보증	249,400	아이비메가제일차(주) 등	'22.12 ~ '24.12	제공한 지급보증
양주역세권개발사업피에프브이(주)	시행사업	채무인수	61,000	디더블유양주제이차(주) 등	'23.09 ~ '24.09	제공한 지급보증
(주)자양파이브피에프브이	시행사업	채무인수	56,262	자양파이브제이차(주) 등	'23.06 ~ '24.06	제공한 지급보증
송산산업단지개발(주)	시행사업	채무인수	4,886	케이아이에스송산제이차(주)	'22.09 ~ '24.03	제공한 지급보증
대구동구복합개발1호(주)	SOC사업	자금보충	30,000	BNK부산은행	'22.06 ~ '26.06	제공한 지급보증
KDS Hydro Pte.Ltd	SOC사업	자금보충	1,891	한국수출입은행 등	'12.11 ~ '28.12	제공한 지급보증
푸른제천지키미(주)	SOC사업	자금보충	1,215	교보생명보험(주) 등	'09.05 ~ '33.03	제공한 지급보증
원주그린(주)	SOC사업	자금보충	604	중소기업은행 등	'21.09 ~ '28.12	제공한 지급보증
지더블유아이시(주)	시행사업	채무인수	22,120	에프엔울주제일차(주) 등	'23.02 ~ '24.02	제공한 지급보증
천마산터널(주)	SOC사업	자금보충	8,500	NH농협 등	'15.09 ~ '45.12	제공한 지급보증
전체 특수관계자 합계			569,178

34.4.2 특수관계자 부동산 PF대출에 대한 지급보증 : 책임준공, SOC사업 제외

보고기간말 현재 5건(전기말: 7건)의 기타사업 관련 특수관계자에게 제공한 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다.
```PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 333,200백만원(전기말: 411,320백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

특수관계자 부동산 PF대출에 대한 지급보증 : 책임준공, SOC사업 제외

당기 (단위 : 백만원)

사업지역	사업장 구분	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률(당사분)	보증금액(당사분)	채무자명	특수관계 여부	채권기관 종류	대출잔액	대출기간	유형	책임준공약정금액	조기상환 조항	기타사항
서울시	공동주택	채무인수	105,500	1.00	105,500	(주)자양파이브피에프브이	O	증권회사 등	105,500	'24.06~'25.06	Loan	0	-	-
충남 당진시	산업단지					송산산업단지개발(주)		증권회사		'24.03~'25.03	Loan	0	-	-
경기 양주시	도시개발	채무인수	4,886	1.00	4,886	양주역세권개발사업피에프브이(주)	O	캐피탈 등	17,700	'24.03~'25.03	Loan	0	-	-
부산시	공동주택	채무인수	80,000	1.00	80,000	큐브광안피에프브이(주)	O	증권회사 등	80,000	'24.09~'25.09	Loan	0	-	-
대구시	공동주택	연대보증	130,000	1.00	130,000	대구동구복합개발1호(주)	O	은행	100,000	'24.08~'29.02	Loan	900,000	유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)	-
경기 용인시	물류창고	자금보충	30,000	1.00	30,000	마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	O	증권회사	30,000	'22.06~'26.06	ABCP/ABSTB	285,000	-	-
울산시	산업단지	채무인수	0		0	지더블유아이시(주)	O	증권회사	0	'22.04~'24.04	ABCP/ABSTB	0	-	-
		채무인수	0		0		O		0	'23.02~'24.02		0	-	-
합계			350,386		350,386				333,200			1,185,000

부동산 PF(대출) 보증 명칭	사업의 구분	사업의 형태	합계	차입금명칭
부동산 PF(대출) 보증	기타사업	부동산 사업의 형태	단독 사업	브릿지론
				본PF
				PF사업_1
				PF사업_2
				PF사업_3
				PF사업_4
				PF사업_5
				PF사업_6
				PF사업_7
				PF사업_8

전기 (단위 : 백만원)

사업지역	사업장 구분	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률(당사분)	보증금액(당사분)	채무자명	특수관계 여부	채권기관 종류	대출잔액	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액	조기상환 조항	기타사항
서울시	공동주택	채무인수 등	116,000	1.00	56,262	(주)자양파이브피에프브이	O	증권회사	71,000	'23.06~'24.06	2024-06-26	Loan, ABCP/ABSTB	0	장기 유효신용등급이 BBB- 이하(단기 유효신용등급의 경우 A3- 이하)로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 56,000백만원)	상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.
부산시	공동주택	연대보증	249,400	1.00	249,400	큐브광안피에프브이(주)	O	증권회사	194,500	'22.12~'24.12	2024-12-19	Loan, ABCP/ABSTB	0	장기 유효신용등급이 BBB0 이하 또는 단기 유효신용등급이 A30 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 160,000백만원)	-
충남 당진시	산업단지	채무인수	4,886	1.00	4,886	송산산업단지개발(주)	O	증권회사	17,700	'22.09~'24.03	2024-01-15	ABCP/ABSTB	0	-	-
경기 양주시	도시개발	채무인수	73,000	1.00	61,000	양주역세권개발사업피에프브이(주)	O	증권회사	61,000	'23.09~'24.09	2024-09-19	ABCP/ABSTB	240,000	-	-
대구시	공동주택	자금보충	30,000	1.00	30,000	대구동구복합개발1호(주)	O	은행	30,000	'22.06~'26.06	2024-04-15	Loan	285,000	-	-
경기 용인시	물류창고	채무인수	15,000	1.00	15,000	마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	O	증권회사	15,000	'22.04~'24.04	2024-02-27	ABCP/ABSTB	0	-	-
울산시	산업단지	채무인수	22,120	1.00	22,120	지더블유아이시(주)	O	증권회사	22,120	'23.02~'24.02		ABCP/ABSTB	0	-	-
합계			510,406		438,668				411,320				525,000

부동산 PF(대출) 보증 명칭	사업의 구분	사업의 형태	합계	차입금명칭
부동산 PF(대출) 보증	기타사업	부동산 사업의 형태	단독 사업	브릿지론
				본PF
				PF사업_1
				PF사업_2
				PF사업_3
				PF사업_4
				PF사업_5
				PF사업_6
				PF사업_7
				PF사업_8

(1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.
(2) 책임준공 약정금액은 당사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 34.4.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

34.4.3 특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정

당사는 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 특수관계자에게 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정

당기 (단위 : 백만원)

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
6	1,525,524	1,874,721	1,355,357

전체 특수관계자	관계기업 등	부동산 PF 약정의 구분	사업의 구분
		책임준공	기타사업

전기 (단위 : 백만원)

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
5	662,834	1,049,912	689,261

전체 특수관계자	관계기업 등	부동산 PF 약정의 구분	사업의 구분
		책임준공	기타사업

34.4.3 특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정에 대한 주기

당기 (단위 : 백만원)

보증기관	대출잔액	한도
주택도시보증공사 등	294,600	512,592

전체 특수관계자	관계기업 등	부동산 PF 약정의 구분	지급보증의 구분	사업의 구분
		책임준공	제공받은 지급보증	기타사업

전기 (단위 : 백만원)

보증기관	대출잔액	한도
주택도시보증공사 등	196,560	256,500

전체 특수관계자	관계기업 등	부동산 PF 약정의 구분	지급보증의 구분	사업의 구분
		책임준공	제공받은 지급보증	기타사업

34.4.4 특수관계자 부동산 PF의 SOC 보증내역

당사의 특수관계자인 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 20,394백만원(전기말: 36,070백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

특수관계자 부동산 PF의 SOC 보증내역

당기 (단위 : 백만원)

공사건수	보증한도
3	20,394
3	3,757

전체 특수관계자	관계기업 등	부동산 PF 약정의 구분	지분구분
		SOC 보증	전체
		SOC 보증	당사분

전기 (단위 : 백만원)

공사건수	보증한도
4	36,070
4	12,210

전체 특수관계자	관계기업 등	부동산 PF 약정의 구분	지분구분
		SOC 보증	전체
		SOC 보증	당사분

34.4.5 특수관계자에게 제공한 기타 지급보증

특수관계자에게 제공한 기타 지급보증

당기 (단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	우발부채의 추정재무영향, 원화	우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]
경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.	211,233
당사는 보고기간말 현재 창원동전일반산업단지 개발사업 관련 필수사업경비 충당 목적으로 (주)창원혁신산단개발피에프브이와 당사분 39,900백만원(전체: 39,900백만원, 전기말 당사분: 25,200백만원, 전기말 전체: 42,000백만원)의 금전대여계약을 체결하였습니다.	39,900
당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.
당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 당사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 당사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 당사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 당사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.		277
당사는 보고기간말 현재 'Daewoo E&C Nigeria FZE'이 수행중인 나이지리아 Indorama Fertilizer Train 3 프로젝트와 관련하여 'Daewoo E&C Nigeria FZE'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

전체 특수관계자	관계기업 등	지급보증의 구분	우발부채
		기타	보증 관련 우발부채
		기타	기타 지급보증 우발부채_1
		기타	기타 지급보증 우발부채_2
		기타	기타 지급보증 우발부채_3
		기타	기타 지급보증 우발부채_4
		기타	기타 지급보증 우발부채_5

전기 (단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	우발부채의 추정재무영향, 원화	우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]
경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.	211,233
당사는 보고기간말 현재 창원동전일반산업단지 개발사업 관련 필수사업경비 충당 목적으로 (주)창원혁신산단개발피에프브이와 당사분 39,900백만원(전체: 39,900백만원, 전기말 당사분: 25,200백만원, 전기말 전체: 42,000백만원)의 금전대여계약을 체결하였습니다.	25,200
당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.
당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 당사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 당사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 당사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 당사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.		300
당사는 보고기간말 현재 'Daewoo E&C Nigeria FZE'이 수행중인 나이지리아 Indorama Fertilizer Train 3 프로젝트와 관련하여 'Daewoo E&C Nigeria FZE'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

전체 특수관계자	관계기업 등	지급보증의 구분	우발부채
		기타	보증 관련 우발부채
		기타	기타 지급보증 우발부채_1
		기타	기타 지급보증 우발부채_2
		기타	기타 지급보증 우발부채_3
		기타	기타 지급보증 우발부채_4
		기타	기타 지급보증 우발부채_5

34.5 특수관계자에 대한 담보제공 내역

특수관계자에 대한 담보제공 내역

당기 (단위 : 백만원)

회사명	장부가액	설정최고액	담보제공처
안산그린에너지(주)	14,202	115,888	에프엔백암제이차(주) 외
(주)대치일칠육피에프브이		143,301	에프앤개포제일차 외
경산지식산업개발(주)	1	174,275	트루프랜드제이차 주식회사
우이신설경전철(주)	2,500	101,652	국민은행 외
대구동구복합개발1호(주)	1	99,180	부산은행
(주)자양파이브피에프브이	1,450	69,059	신한캐피탈 외
(주)창원혁신산단개발피에프브이	1	67,860	화이트우드제일차 외
반포센트럴피에프브이(주)	1	198,900	에이블센트럴제일차 주식회사
(주)탕정테크노파크	4,500	47,268	티제이탕정제일차주식회사 외
푸른제천지키미(주)	400	37,677	교보생명보험 외
KDS Hydro Pte.Ltd	1	25,831	The Law Debenture Trust Corporation p.l.c
스카이랜드(주)	26,219	19,582	메리츠화재해상보험 외
큐브광안피에프브이(주)	1	496,533	와이비남천 주식회사 외
원주그린(주)	1,500	5,938	농협은행 외
합계	51,392	1,602,944

전체 특수관계자	종속기업	관계기업 등
전체 특수관계자 합계	종속기업_1	관계기업 등_1
	종속기업_2	관계기업 등_2
		관계기업 등_3
		관계기업 등_4
		관계기업 등_5
		관계기업 등_6
		관계기업 등_7
		관계기업 등_8
		관계기업 등_9
		관계기업 등_10
		관계기업 등_11
		관계기업 등_12
		관계기업 등_13
		관계기업 등_14

전기 (단위 : 백만원)

회사명	장부가액	설정최고액	담보제공처
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)		78,770	에프엔백암제이차(주) 외
(주)대치일칠육피에프브이	3,864	219,084	에프앤개포제일차 외
경산지식산업개발(주)	1	119,207	트루프랜드제이차 주식회사
우이신설경전철(주)	1,450	101,652	국민은행 외
대구동구복합개발1호(주)	1,450	99,180	부산은행
(주)자양파이브피에프브이	1,750	69,059	신한캐피탈 외
(주)창원혁신산단개발피에프브이	1	67,860	화이트우드제일차 외
반포센트럴피에프브이(주)	4,500	54,000	에이블센트럴제일차 주식회사
(주)탕정테크노파크	400	47,268	티제이탕정제일차주식회사 외
푸른제천지키미(주)	1	37,677	교보생명보험 외
KDS Hydro Pte.Ltd	26,218	25,831	The Law Debenture Trust Corporation p.l.c
스카이랜드(주)	1	19,579	메리츠화재해상보험 외
큐브광안피에프브이(주)	1,500	17,743	와이비남천 주식회사 외
원주그린(주)	615	5,938	농협은행 외
천마산터널(주)	9,180	111,696	한국산업은행
합계	50,932	1,074,544

전체 특수관계자	종속기업	관계기업 등
전체 특수관계자 합계	종속기업_1	관계기업 등_1
	종속기업_2	관계기업 등_2
		관계기업 등_3
		관계기업 등_4
		관계기업 등_5
		관계기업 등_6
		관계기업 등_7
		관계기업 등_8
		관계기업 등_9
		관계기업 등_10
		관계기업 등_11
		관계기업 등_12
		관계기업 등_13
		관계기업 등_14

(*) 설정최고액과 관련하여 당사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 당사의 의무부담 비율을 곱하여 표시하였습니다. 보고기간말 현재 당사의 의무부담 비율을 고려하지 않은 전체 설정 최고액은 3,857,232백만원(전기말: 3,040,420백만원)입니다.

34.6 특수관계자와의 자금거래내역

특수관계자 자금거래에 관한 공시

당기 (단위 : 백만원)

	전체 특수관계자	종속기업	종속기업_1	종속기업_2	종속기업_4	종속기업_5	종속기업_6
(주)대우에스티	대여금	0	80,000	0	80,000
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	대여금	1,136	0	0	1,136
망포역세권개발피에프브이(주)	대여금	18,720	0	0	18,720
(주)세중이엔씨	대여금	4,000	0	4,000	0
플랜업테크노(주)	대여금	0	1,033	0	1,033
플랜업테크노(주)	차입금	0	160,000	0	160,000
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	대여금	103,245	1,915	60,012	45,148

관계기업 등	관계기업 등_1	(주)창원혁신산단개발피에프브이	대여금	25,200	16,800	2,100	39,900
관계기업 등_2	우이신설경전철(주)	대여금	28,300	3,511	0	31,811
관계기업 등_3	(주)탕정테크노파크	대여금	9,572	10,000	0	19,572
관계기업 등_4	마스턴제83호청량피에프브이(주)	대여금	1,546	0	0	1,546
관계기업 등_5	대구동구복합개발1호(주)	대여금	1,540	0	0	1,540
관계기업 등_6	반포센트럴피에프브이(주)	대여금	4,000	0	0	4,000
관계기업 등_7	원주그린(주)	대여금	901	0	0	901
관계기업 등_8	(주)청주글로벌	대여금	13,500	0	0	13,500
관계기업 등_9	큐브광안피에프브이(주)	대여금	34,500	0	21,643	12,857
관계기업 등_10	V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	대여금	39	5	0	44
관계기업 등_11	KDS Hydro Pte.Ltd	대여금	12,208	2,630	0	14,838
관계기업 등_12	Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	대여금	3,868	542	0	4,410
관계기업 등_13	JVH31 SINGCO PTE. LTD.

특수관계자명	거래구분	기초	증가	감소	기말	전기
전체 특수관계자
종속기업
종속기업_1 (주)대우에스티	-	0	0	0	0	0
종속기업_1 마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	대여금	1,136	0	0	1,136
종속기업_2 망포역세권개발피에프브이(주)	대여금	18,720	0	0	18,720
종속기업_4 (주)세중이엔씨	대여금	25,500	0	21,500	4,000
종속기업_5 플랜업테크노(주)	-	0	0	0	0
종속기업_6 플랜업테크노(주)	-	0	0	0	0
종속기업_7 Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	대여금	77,311	65,311	39,377	103,245
관계기업 등
관계기업 등_1 (주)창원혁신산단개발피에프브이	대여금	25,200	0	0	25,200
관계기업 등_2 우이신설경전철(주)	대여금	20,988	7,312	0	28,300
관계기업 등_3 (주)탕정테크노파크	대여금	34,042	0	24,470	9,572
관계기업 등_4 마스턴제83호청량피에프브이(주)	대여금	1,546	0	0	1,546
관계기업 등_5 대구동구복합개발1호(주)	대여금	1,540	0	0	1,540
관계기업 등_6 반포센트럴피에프브이(주)	대여금	4,000	0	0	4,000
관계기업 등_7 원주그린(주)	대여금	901	0	0	901
관계기업 등_8 (주)청주글로벌	대여금	13,500	0	0	13,500
관계기업 등_9 큐브광안피에프브이(주)	대여금	18,000	16,500	0	34,500
관계기업 등_10 V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	대여금	38	1	0	39
관계기업 등_11 KDS Hydro Pte.Ltd	대여금	11,999	209	0	12,208
관계기업 등_12 Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	대여금	3,802	66	0	3,868
관계기업 등_13 JVH31 SINGCO PTE. LTD.	대여금	18,376	0	18,376	0
전체 특수관계자 합계		276,599	89,399	103,723	262,275

(단위 : 백만원)

34.7 주요 경영진에 대한 보상내역

주요 경영진에 대한 보상내역	당기 (단위 : 백만원)
주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	5,740
주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	808
합계	6,548

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

주요 경영진에 대한 보상내역	전기 (단위 : 백만원)
주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	4,418
주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	511
합계	4,929

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

35. 영업으로부터 창출된 현금

35.1 영업으로부터 창출된 현금

	당기 (단위 : 백만원)
당기순이익	116,929
현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감	269,963
현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감
대손상각비	73,793
기타의대손상각비	30,481
감가상각비	20,513
무형자산상각비	7,566
리스사용권자산상각비	67,284
종속기업및관계기업투자손상차손	3,277
종속기업및관계기업투자처분손실	5
투자유가증권평가손실	6,985
투자유가증권처분손실	3
매각예정자산손상차손	2,284
유형자산처분손실	1,093
무형자산처분손실	28
투자부동산처분손실	34,578
하자보수충당부채전입액	78,569
공사손실충당부채전입액	79,334
기타충당부채의 전입액	192,946
금융보증부채전입액	37,000
외화환산손실	69,952
파생계약평가손실	2,688
파생상품평가손실	22,303
파생상품거래손실	35,801
복리후생비	(83)
퇴직급여	56,889
법인세비용	(7,648)
이자비용	200,385
해외사업환산손실환입	974
대손충당금환입	(713)
기타의대손충당금환입	(2,671)
종속기업및관계기업투자처분이익	(190,643)
투자유가증권평가이익	(48,835)
매각예정자산처분이익	0
유형자산처분이익	(1,788)
무형자산처분이익	(10)
투자부동산처분이익	(987)
하자보수충당부채환입	(10,374)
공사손실충당부채환입	(127,292)
기타충당부채환입	(2,417)
외화환산이익	(65,119)
파생계약평가이익	(2,163)
파생상품평가이익	(51,340)
파생상품거래이익	(22,272)
배당금수익	(131,411)
이자수익	(75,835)
세금과공과	(7,722)
해외사업환산이익환입	(5,445)
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(1,465,835)
매출채권의 증감	(948,871)
단기금융상품의 증감	197,959
단기기타수취채권 등의 증감	(94,706)
미청구공사의 증감	196,988
선급금의 증감	13,602
선급비용의 증감	12,774
재고자산의 증감	(106,381)
장기금융상품의 증감	0
장기기타수취채권의 증감	(17,436)
매입채무의 증감	(67,049)
단기기타지급채무 등의 증감	(142,994)
초과청구공사의 증감	(123,678)
선수금의 증감	(44,343)
예수금의 증감	(16,428)
수입보증금의 증감	(7,015)
충당부채의 증감	(101,923)
장기선수금의 증감	(7,422)
장기수입보증금의 증감	0
퇴직금의 지급	(57,154)
사외적립자산의 증감	7,062
기타	(158,820)
영업으로부터 창출된 현금	(1,078,943)

	전기 (단위 : 백만원)
당기순이익	254,987
현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감	460,919
현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감
대손상각비	120,589
기타의대손상각비	19,493
감가상각비	20,020
무형자산상각비	7,667
리스사용권자산상각비	75,256
종속기업및관계기업투자손상차손	6,448
종속기업및관계기업투자처분손실	429
투자유가증권평가손실	14,381
투자유가증권처분손실	3,866
매각예정자산손상차손	0
유형자산처분손실	229
무형자산처분손실	0
투자부동산처분손실	0
하자보수충당부채전입액	82,341
공사손실충당부채전입액	71,352
기타충당부채의 전입액	55,677
금융보증부채전입액	0
외화환산손실	18,584
파생계약평가손실	0
파생상품평가손실	27,314
파생상품거래손실	22,295
복리후생비	1,142
퇴직급여	50,611
법인세비용	80,080
이자비용	140,819
해외사업환산손실환입	38,603
대손충당금환입	(20,602)
기타의대손충당금환입	(7,990)
종속기업및관계기업투자처분이익	(3,846)
투자유가증권평가이익	(14,661)
매각예정자산처분이익	(1,165)
유형자산처분이익	(2,109)
무형자산처분이익	0
투자부동산처분이익	0
하자보수충당부채환입	(2,119)
공사손실충당부채환입	(68,466)
기타충당부채환입	(4,843)
외화환산이익	(68,700)
파생계약평가이익	(30,862)
파생상품평가이익	(3,739)
파생상품거래이익	(32,189)
배당금수익	(19,858)
이자수익	(99,570)
세금과공과	0
해외사업환산이익환입	(15,558)
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(1,465,600)
매출채권의 증감	(731,789)
단기금융상품의 증감	27,090
단기기타수취채권 등의 증감	(30,853)
미청구공사의 증감	117,350
선급금의 증감	(25,135)
선급비용의 증감	(25,970)
재고자산의 증감	314,857
장기금융상품의 증감	7,574
장기기타수취채권의 증감	29,804
매입채무의 증감	(35,922)
단기기타지급채무 등의 증감	(103,580)
초과청구공사의 증감	(660,531)
선수금의 증감	(116,742)
예수금의 증감	42,655
수입보증금의 증감	(16,140)
충당부채의 증감	(93,732)
장기선수금의 증감	(121,328)
장기수입보증금의 증감	(16)
퇴직금의 지급	(37,157)
사외적립자산의 증감	6,532
기타	(12,567)
영업으로부터 창출된 현금	(749,694)

35.2 현금 유출입이 없는 중요한 거래내역

현금 유출입이 없는 중요한 거래내역	당기 (단위 : 백만원)
현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명
차입금의 유동성 대체	677,995
사채의 유동성 대체	228,265
임대부동산의 재고자산 대체	89,687
선급금 등의 재고자산 대체	70,592
대여금의 유동성 대체	63,874
리스부채의 유동성 대체	57,309
공사손실충당부채의 유동성 대체	55,709
파생상품의 유동성 대체	52,523
공사선수금의 유동성 대체	34,086
보증금의 장기대여금 대체	30,936

현금 유출입이 없는 중요한 거래내역	전기 (단위 : 백만원)
현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명
차입금의 유동성 대체	689,625
사채의 유동성 대체	157,396
임대부동산의 재고자산 대체	0
선급금 등의 재고자산 대체	113,028
대여금의 유동성 대체	16,380
리스부채의 유동성 대체	60,164
공사손실충당부채의 유동성 대체	41,887
파생상품의 유동성 대체	18,210
공사선수금의 유동성 대체	5,609
보증금의 장기대여금 대체	108,363

35.3 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용

	당기 (단위 : 백만원)
기초	457,594
재무활동에서 생기는 부채의 변동
현금흐름	41,603
유동성대체 등	0
외화환산손익	53
기말	499,250
단기 차입금 및 사채	712,029
유동성	73,615
장기 차입금 및 사채	952,029
단기 리스부채	152,386
장기 리스부채	2,347,653
재무활동에서 생기는 부채 합계

	당기 (단위 : 백만원)
기초	457,594
재무활동에서 생기는 부채의 변동
현금흐름	41,603
유동성대체 등	0
외화환산손익	53
기말	499,250
단기 차입금 및 사채	712,029
유동성	73,615
장기 차입금 및 사채	952,029
단기 리스부채	152,386
장기 리스부채	2,347,653
재무활동에서 생기는 부채 합계

	전기 (단위 : 백만원)
기초	445,803
재무활동에서 생기는 부채의 변동
현금흐름	11,559
유동성대체 등	0
외화환산손익	232
기말	457,594
단기 차입금 및 사채	509,005
유동성	69,850
장기 차입금 및 사채	997,803
단기 리스부채	193,399
장기 리스부채	2,215,860
재무활동에서 생기는 부채 합계

	전기 (단위 : 백만원)
기초	445,803
재무활동에서 생기는 부채의 변동
현금흐름	11,559
유동성대체 등	0
외화환산손익	232
기말	457,594
단기 차입금 및 사채	509,005
유동성	69,850
장기 차입금 및 사채	997,803
단기 리스부채	193,399
장기 리스부채	2,215,860
재무활동에서 생기는 부채 합계

36. 재무위험관리

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다.

재무위험관리에 대한 기술

36.1 재무위험요소

36.1.1 시장위험

① 외환위험

당사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당사의 외환위험관리의 목표는 환율변동으로 인한 불확실성과 손익변동을 최소화함으로써 기업의 가치를 극대화하는 것이며 이를 위하여 통화선도 및 통화스왑의 조합으로 환위험을 회피하고 있습니다.

보고기간말과 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 당사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

외화금융자산의 통화별 내역	당기 (단위 : 백만원)
외화금융자산, 기초통화금액(USD) [USD, 천]	452,446
외화금융자산, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]	3,446
외화금융자산, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]	567,051
외화금융자산, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]	0
외화금융자산, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]	1,648
외화금융자산, 기초통화금액(ETB) [ETB, 천]	99,121
외화금융자산, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]	0
외화금융자산, 원화환산금액	665,096
기능통화 또는 표시통화	USD EUR JPY 그밖의 통화 SGD OMR ETB DZD

외화금융자산의 통화별 내역	전기 (단위 : 백만원)
외화금융자산, 기초통화금액(USD) [USD, 천]	470,476
외화금융자산, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]	7,446
외화금융자산, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]	651,987
외화금융자산, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]	0
외화금융자산, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]	1,636
외화금융자산, 기초통화금액(ETB) [ETB, 천]	81,460
외화금융자산, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]	0
외화금융자산, 원화환산금액	606,632
기능통화 또는 표시통화	USD EUR JPY 그밖의 통화 SGD OMR ETB DZD

외화금융부채의 통화별 내역	당기 (단위 : 백만원)
외화금융부채, 기초통화금액(USD) [USD, 천]	745,684
외화금융부채, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]	3,994
외화금융부채, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]	632
외화금융부채, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]	150,000
외화금융부채, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]	84
외화금융부채, 기초통화금액(ETB) [ETB, 천]	505
외화금융부채, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]	103,951
외화금융부채, 원화환산금액	1,096,155
기능통화 또는 표시통화	USD EUR JPY 그밖의 통화 SGD OMR ETB DZD

외화금융부채의 통화별 내역	전기 (단위 : 백만원)
외화금융부채, 기초통화금액(USD) [USD, 천]	389,446
외화금융부채, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]	3,577
외화금융부채, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]	13,531
외화금융부채, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]	144,410
외화금융부채, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]	0
외화금융부채, 기초통화금액(ETB) [ETB, 천]	383
외화금융부채, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]	0
외화금융부채, 원화환산금액	502,152
기능통화 또는 표시통화	USD EUR JPY 그밖의 통화 SGD OMR ETB DZD

보고기간말 현재 노출된 환위험의 민감도 분석	당기 (단위 : 백만원)
위험	시장위험
환위험
기능통화 또는 표시통화
USD 환율 10% 변동	52,444
EUR 환율 10% 변동	(84)
JPY 환율 10% 변동	530
그밖의 통화
SGD 환율 10% 변동	0
OMR 환율 10% 변동	597
ETB 환율 10% 변동	113
DZD 환율 10% 변동	(113)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술	시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향
	시장변수 상승 시 당기손익 증가
	시장변수 상승 시 당기손익 감소
	시장변수 하락 시 당기손익 증가
	시장변수 하락 시 당기손익 감소

보고기간말 현재 노출된 환위험의 민감도 분석	전기 (단위 : 백만원)
위험	시장위험
환위험
기능통화 또는 표시통화
USD 환율 10% 변동	10,448
EUR 환율 10% 변동	(552)
JPY 환율 10% 변동	(583)
그밖의 통화
SGD 환율 10% 변동	(14,107)
OMR 환율 10% 변동	548
ETB 환율 10% 변동	186
DZD 환율 10% 변동	0

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술	시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향
	시장변수 상승 시 당기손익 증가
	시장변수 상승 시 당기손익 감소
	시장변수 하락 시 당기손익 증가
	시장변수 하락 시 당기손익 감소

② 이자율위험

당사는 미래 시장이자율 변동에 따라 금융자산 등의 가격변동 이자율위험 및 예금 또는 변동이자부 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용 등의 현금흐름 이자율위험에 노출되어 있습니다.

이자율위험이 이자비용에 미치는 영향	당기 (단위 : 백만원)
시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술
이자율 10bp 변동
시장변수 상승 시 당기손익 증가	0
시장변수 상승 시 당기손익 감소	(759)
시장변수 하락 시 당기손익 증가	759
시장변수 하락 시 당기손익 감소	0
위험	시장위험
이자율위험

이자율위험이 이자비용에 미치는 영향	전기 (단위 : 백만원)
시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술
이자율 10bp 변동
시장변수 상승 시 당기손익 증가	0
시장변수 상승 시 당기손익 감소	(723)
시장변수 하락 시 당기손익 증가	723
시장변수 하락 시 당기손익 감소	0
위험	시장위험
이자율위험

36.1.2 신용위험

당사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래위험을 감소시키기 위하여 당사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다.

신용위험 익스포저에 대한 공시	당기 (단위 : 백만원)
현금성자산	623,271
단기금융상품	68,255
유동파생상품자산	798
단기투자유가증권	2,209
매출채권	2,530,786
단기기타수취채권	889,523
미청구공사	1,149,573
장기금융상품	19
비유동파생상품자산	129,262
장기투자유가증권	247,623
장기기타수취채권	929,093

신용위험	전기 (단위 : 백만원)
현금성자산	504,640
단기금융상품	95,621
유동파생상품자산	4,886
단기투자유가증권	464
매출채권	1,649,512
단기기타수취채권	684,565
미청구공사	1,272,636
장기금융상품	41,709
비유동파생상품자산	31,621
장기투자유가증권	192,482
장기기타수취채권	1,134,512

(*) 장기투자유가증권과 관련하여 채무증권만을 신용위험 관리 대상 금융자산으로 산정하였습니다.# 36. 위험 관리

36.1. 신용위험

당사는 금융보증의 제공과 관련하여 보고기간말 현재 89,918백만원(전기말: 40,664백만원)의 금융보증부채를 계상하고 있으며, 해당 금융보증 제공에 따른 신용위험의 최대 노출정도는 보고기간말 현재 2,555,892백만원(보증한도: 6,756,462백만원, 전기말: 2,280,400백만원, 전기말 보증한도: 5,410,283백만원)입니다.

신용위험 - 금융보증부채에 대한 주기

구분	당기 (단위 : 백만원)
유동금융보증부채	39,397
비유동금융보증부채	50,521
금융보증 제공에 따른 신용위험 최대 노출정도	2,555,892
보증한도	6,756,462

신용위험

구분	전기 (단위 : 백만원)
유동금융보증부채	4,689
비유동금융보증부채	35,975
금융보증 제공에 따른 신용위험 최대 노출정도	2,280,400
보증한도	5,410,283

또한, 당사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 신용위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

36.1.3. 유동성위험

당사는 경영환경 또는 금융시장의 악화로 인하여 당사가 부담하고 있는 단기채무를 적기에 이행하지 못할 유동성위험에 노출되어 있습니다. 당사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위하여 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대하여 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다. 당사의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

유동성위험 - 금융부채의 만기분석

구분	1년 이내 결제	1년 이상 2년 미만	2년~3년	3년초과	합계
당기 (단위 : 백만원)
계약상 현금흐름	2,870,580	1,098,993	1,079,227	488,754	5,537,554
차입금	1,198,272	1,046,301	1,045,550	441,517	3,731,640
파생상품부채	18,146	120	1,675	0	19,941
매입채무	225,464	0	0	0	225,464
단기기타지급채무	1,330,106	0	0	0	1,330,106
수입보증금	31,916	12,280	876	4,977	50,049
리스부채	66,676	40,292	31,126	42,260	180,354
장부금액					5,205,968
차입금(사채 포함)					3,405,959
파생상품부채					19,941
매입채무					225,464
단기기타지급채무					1,330,106
수입보증금					50,049
리스부채					174,449
합계					5,537,554

구분	1년 이내 결제	1년 이상 2년 미만	2년~3년	3년초과	합계
전기 (단위 : 백만원)
계약상 현금흐름	3,049,030	709,130	473,016	81,368	4,312,544
차입금	1,181,838	636,919	433,476	4,273	2,256,506
파생상품부채	8,909	1,308	4,623	0	14,840
매입채무	292,388	0	0	0	292,388
단기기타지급채무	1,435,425	0	0	0	1,435,425
수입보증금	53,460	18,151	924	5,351	77,886
리스부채	77,010	52,752	33,993	71,744	235,499
장부금액					4,168,193
차입금(사채 포함)					2,121,653
파생상품부채					14,840
매입채무					292,388
단기기타지급채무					1,435,425
수입보증금					77,886
리스부채					226,001
합계					4,312,544

() 차입금에는 액면이자가 포함되었습니다.
() 파생상품부채의 현금흐름은 순액 결제 기준 현금흐름이며, 시간가치 등이 고려되었습니다.

상기 만기분석 중 파생상품부채를 제외한 금융부채는 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 당사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다.

상기 이외 유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 1년 이내 지급보증 사유 발생 시 총 보증실행금액은 보고기간말 현재 2,555,892백만원(보증한도: 6,756,462백만원, 전기말: 2,280,400백만원, 전기말 보증한도: 5,410,283백만원)입니다.

유동성위험에 노출된 금융보증계약에 대한 정보

구분	당기 (단위 : 백만원)
유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액	2,555,892
보증한도	6,756,462

구분	전기 (단위 : 백만원)
유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액	2,280,400
보증한도	5,410,283

또한, 당사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 유동성위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

36.2. 자본 위험 관리

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위하여 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 당사는 동종산업 내의 타사와 마찬가지로 자본조달비율 및 부채비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 보고기간말과 전기말 현재 자본조달비율 및 부채비율은 다음과 같습니다.

자본 위험 관리

구분	당기 (단위 : 백만원)
총차입금(a)	3,405,959
차감: 현금및현금성자산(b)	643,526
순부채(c=a-b)	2,762,433
부채총계(d)	7,332,825
자본총계(e)	3,277,159
총자본(f=c+e)	6,039,592
자본조달비율(g=c/f)	0.4570
부채비율(h=d/e)	2.2380

구분	전기 (단위 : 백만원)
총차입금(a)	2,121,653
차감: 현금및현금성자산(b)	516,433
순부채(c=a-b)	1,605,220
부채총계(d)	6,247,973
자본총계(e)	3,166,370
총자본(f=c+e)	4,771,590
자본조달비율(g=c/f)	0.3360
부채비율(h=d/e)	1.9730

37. 보고기간 후 사건

보고기간 후 사건

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술	날짜	관련 사업 혹은 회사명	관련 내역	보증금액	금융약정금액(USD) [USD, 백만]
당사는 수분양자 중도금 대출에 대하여 2025년 1월 23일 운정푸르지오파크라인사업 관련 240,000백만원의 채무보증을 결정하였습니다.	2025-01-23	운정푸르지오파크라인사업	수분양자 중도금 대출 채무보증	240,000
당사는 한남2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합의 사업비 대출에 대하여 2025년 3월 6일 한남2구역주택재개발정비사업 관련 167,600백만원의 채무보증을 결정하였습니다.	2025-03-06	한남2구역주택재개발정비사업	사업비 대출 채무보증	167,600
당사는 고양식사동지역주택조합의 사업비 대출에 대하여 2025년 3월 10일 고양식사동 지역주택조합 공동주택 신축사업 관련 110,000백만원의 채무보증을 결정하였습니다.	2025-03-10	고양식사동 지역주택조합 공동주택 신축사업	사업비 대출 채무보증	110,000
당사는 운영자금 및 사업비 조달을 위해 2025년 2월 17일 아랍에미리트 소재 First Abu Dhabi Bank를 주간사로 하는 USD 155백만의 신디케이트론 대출 약정을 체결하였습니다.	2025-02-17	First Abu Dhabi Bank	운영자금 및 사업비조달 신디케이트론 대출		155

6. 배당에 관한 사항

가. 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 이익의 일정부분을 주주에게 환원하는 배당을 중요하게 생각하고 있습니다. 향후 배당 여부는 주주가치 제고, 성장을 위한 투자, 경영실적 및 현금흐름 상황 등을 전반적으로 고려하여 결정할 것입니다.

나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	현황 및 계획
정관상 배당액 결정 기관	주주총회
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	가능
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	당사는 제23기 정기주주총회(2023년 3월 28일)에서 배당액 결정 후 배당기준일을 확정할 수 있도록 정관을 개정하였습니다.

2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부
제25기	2024년 12월	--	X	--	O
제24기	2023년 12월	--	X	--	O
제23기	2022년 12월	--	X	--	X

3) 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

제41조 (이익배당)
- ① 이익의 배당은 금전과 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.
- ② 당 회사는 이사회 결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.
제41조의2 (중간배당)
- ① 당 회사는 사업연도 중 1회에 한하여 이사회의 결의로 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 할 수 있다.
- ② 회사는 이사회 결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.
- ③ 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.
  1. 직전결산기의 자본금의 액
  2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액
  3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익
  4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 한 금액
  5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위하여 적립한 임의준비금
  6. 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금
제42조 (배당금 지급청구권의 소멸시효)
- ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.
- ② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 회사에 귀속한다.

다. 주요배당지표

구분	당기 (제25기)	전기 (제24기)	전전기 (제23기)
주당액면가액(원)	5,000	5,000	5,000
(연결)당기순이익(백만원)	242,850	521,479	508,010
(별도)당기순이익(백만원)	116,929	254,987	254,741
(연결)주당순이익(원)	570	1,245	1,227
현금배당금총액(백만원)	-	-	-
주식배당금총액(백만원)	-	-	-
(연결)현금배당성향(%)	-	-	-
현금배당수익률(%)	-	-	-
주식배당수익률(%)	-	-	-
주당 현금배당금(원)	-	-	-
주당 주식배당(주)	-	-	-

라. 과거 배당 이력

당사는 최근 5년간 배당을 지급하지 않아 과거 배당이력 산출이 불가능합니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

해당사항 없습니다.

2024년 12월 31일 (단위 : 원, 주) (기준일 : )

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용	종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
-

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 채무증권 발행실적

2024년 12월 31일 (단위 : 백만원, %) (기준일 : )

발행회사	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
㈜대우건설회사채사모	2024.02.27	40,000	5.232	-	2027.02.27	미상환	우리종합금융(주)
㈜대우건설회사채사모	2024.03.05	162,162	3.880	AA (S&P) *CGIF 보증부	2029.03.05	미상환	Deutsche Bank AG
㈜대우건설회사채사모	2024.03.28	10,000	5.064	-	2027.03.28	미상환	현대차증권(주)
㈜대우건설회사채사모	2024.11.27	73,500	4.600	-	2026.11.27	미상환	MUFG Bank Ltd.
합 계		285,662

나. 기업어음증권, 단기사채 및 회사채 미상환 잔액

(1) 기업어음증권 미상환 잔액

① 개별기준	2024년 12월 31일 (단위 : 백만원) (기준일 : )
	잔여만기 10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	-	-	-	-	-	-	-	-	-
공모
사모
합계

② 연결기준	(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
	잔여만기 10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	-	-	-	-	-	-	-	-	-
공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

(2) 전자단기사채 미상환 잔액

① 개별기준	2024년 12월 31일 (단위 : 백만원) (기준일 : )
	잔여만기 10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	-	-	-	-	-	-
공모
사모
합계

② 연결기준	(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
	잔여만기 10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	-	-	-	-	-	-
공모	-	-	-	-	-	-
사모	-	-	-	-	-	-
합계	-	-	-	-	-	-

(3) 회사채 미상환 잔액

① 개별기준	2024년 12월 31일 (단위 : 백만원) (기준일 : )
	잔여만기 1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	110,000	93,500	50,000	-	162,162	-	-	415,662
공모
사모
합계	110,000	93,500	50,000	-	162,162	-	-	415,662

② 연결기준	(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
	잔여만기 1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	-	-	-	-	-	-	-	-
공모	-	-	-	-	-	-	-	-
사모	110,000	93,500	50,000	-	162,162	-	-	415,662
합계	110,000	93,500	50,000	-	162,162	-	-	415,662

(4) 신종자본증권 미상환 잔액

2024년 12월 31일 (단위 : 백만원) (기준일 : )

	잔여만기 1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	-	-	-	-	-	-	-	-
공모
사모
합계

(5) 조건부자본증권 미상환 잔액

2024년 12월 31일 (단위 : 백만원) (기준일 : )

	잔여만기 1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
공모
사모
합계

다. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

※ 해당사항 없습니다.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 직접금융 자금의 사용

(1) 공모자금의 사용내역

※ 해당사항 없습니다.

(2) 사모자금의 사용내역

※ 해당사항 없습니다.

(3) 미사용자금의 사용내역

※ 해당사항 없습니다.

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항

(1) 재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 재무제표에 미치는 영향

해당사항 없습니다.

(2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도

해당사항 없습니다.

(3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항

자세한 내용은 [XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발부채 등에 관한 사항]을 참고하시기 바랍니다.

(4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항

사업연도 구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련 중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
제25기	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	-투입법에 따른 수익인식의 정확성 -개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가
연결감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	-투입법에 따른 수익인식의 정확성 -개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가
제24기	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	중요한 회계 추정 및 가정	-투입법에 따른 수익인식의 정확성 -개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가
연결감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	중요한 회계 추정 및 가정	-투입법에 따른 수익인식의 정확성 -개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가
제23기	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	중요한 회계 추정 및 가정	-투입법에 따른 수익인식의 정확성 -개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가
연결감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	중요한 회계 추정 및 가정	-투입법에 따른 수익인식의 정확성 -개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가

나. 대손충당금 설정현황

(1) 계정과목별 대손충당금 설정내역

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구분	계정과목	채권 총액	대손충당금 설정률
제25기	매출채권	3,128,382	351,198
	기타수취채권	1,154,622	364,059
	장기수취채권	1,037,140	175,905
	미청구공사	1,261,251	412
	선급금	661,767	2,962
	선급비용	218,544	-
	합 계	7,461,706	894,536
제24기	매출채권	2,111,240	255,284
	기타수취채권	935,319	325,639
	장기수취채권	1,299,094	172,376
	미청구공사	1,296,416	867
	선급금	664,581	2,841
	선급비용	234,521	-
	합 계	6,541,171	757,007
제23기	매출채권	1,306,725	152,744
	기타수취채권	835,019	270,246
	장기수취채권	1,277,656	175,543
	미청구공사	1,206,990	1,656
	선급금	608,854	11,682
	선급비용	200,186	-
	합 계	5,435,430	611,871

(2) 대손충당금 변동현황

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구분	제25기	제24기	제23기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	757,007	611,871	869,493
2. 순대손처리액(①-②)	17,194	16,470	262,313
① 대손처리액(상각채권액)	17,198	18,595	262,313
② 상각채권회수액	4	2,125	-
3. 대손상각비 계상(환입)액(①-②)	138,899	113,934	(4,233)
① 대손상각비 계상액	142,283	142,691	17,301
② 대손충당금 환입액	3,384	28,757	21,534
4. 기타증감액	15,824	47,672	8,924
5.
894,536 757,007 611,871

(3) 당기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	1년이하	1년초과2년이하	2년초과	개별 손상인식 채권	계
금액	2,181,154	299,099	44,434	603,695	3,128,382
구성비율	69.7%	9.6%	1.4%	19.3%	100.0%

(4) 대손충당금 설정방침

당사는 한국채택국제회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권에 대한 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지 여부를 매 보고기간 말 판단하고, 손상사건이 발생하였다는 객관적인 증거가 있는 경우 손상차손은 당해 자산의 장부가액과 추정미래현금의 차이로 측정합니다. 손상의 객관적인 증거에는 채무자의 부도, 파산, 화의개시, 행방불명 등의 사유가 포함되며, 동 채권은 사유 발생 즉시 개별적으로 회수가능성 및 채권보전 내용을 파악하여 회수가능한 금액을 제외한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.

다. 재고자산 현황

(1) 재고자산의 사업부문별 보유현황 (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제25기	제24기	제23기
토목	미완성공사	5,032	5,032	5,032
	원자재	90,301	68,646	53,903
	가설재료	1,805	2,327	1,941
	저장품	11,291	8,875	10,451
	미착품	8,888	48,340	28,897
	소계	117,317	133,220	100,224
주택/건축	완성부동산	104,328	103,155	7,544
	미완성공사	417,833	108,305	234,059
	용지	968,080	975,990	1,185,915
	원자재	876	5,706	3,428
	가설재료	-	-	14
	저장품	-	-	29
	미착품	17	17	17
	소계	1,491,134	1,193,173	1,431,006
플랜트	원자재	273	435	239
	가설재료	535	494	487
	저장품	147	154	379
	미착품	17,911	20,716	14,045
	소계	18,866	21,799	15,150
기타	완성부동산	88,108	88,850	178,161
	미완성공사	190,337	183,337	136,669
	용지	-	8,871	8,625
	원자재	5,341	6,016	11,542
	가설재료	4,777	1,836	4,272
	저장품	2,456	1,923	1,715
	미착품	26,771	44,746	38,818
	상품	216	692	488
	소계	318,006	336,271	380,290
합계	완성부동산	192,436	192,005	185,705
	미완성공사	613,202	296,674	375,760
	용지	968,080	984,861	1,194,540
	원자재	96,791	80,804	69,112
	가설재료	7,117	4,657	6,714
	저장품	13,894	10,952	12,574
	미착품	53,587	113,819	81,777
	상품	216	692	488
	소계	1,945,323	1,684,464	1,926,670
총자산대비 재고자산 비율[재고자산/기말자산*100]	15.4%	15.0%	17.3%
재고자산 회전율(회수)[연환산 매출원가/(기초재고+기말재고)/2]	5.28	5.78	5.19

※ 상기금액은 평가손실충당금을 차감한 금액입니다.

(2) 재고자산의 실사내용

① 실사일자: 해당사항 없습니다.
② 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등: 해당사항 없습니다.
③ 장기체화재고 등에 관련한 사항: 해당사항 없습니다.
④ 재고자산 중 담보제공자산 현황: 용지 89,687백만원이 차입금 담보(설정최고액: 260,000백만원)로 제공되어 있습니다.

라. 수주계약 현황

당기말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같으며, 보고기간말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

(1) 진행률적용 수주계약현황 (연결) (단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금	총액	손상차손누계액
(주)대우건설	BOUGHZOUL NEW TOWN(*1)	Ministry of Territorial Planning	2008.09.01	2024.09.30	679,013	95.0	-	-	2,755	-
(주)대우건설	카타르 E-RING도로(*2)	ASHGHAL(PUBLIC WORKS AUTHORITY)	2017.02.01	2023.04.05	726,705	98.7	19,753	-	59,246	-
(주)대우건설	CFP(*2)	Kuwait National Petroleum Company	2014.04.13	2018.10.18	1,244,289	99.8	7,929	-	797	-
(주)대우건설	JAZAN REFINERY&TERMINAL	ARAMCO	2012.12.01	2018.04.30	670,390	100.0	1,712	-	13,871	-
(주)대우건설	AL ZOUR REFINERY(*2)	Kuwait National Petroleum Company	2015.10.28	2019.07.28	2,237,263	99.9	6,936	-	41,025	-
(주)대우건설	OMAN DUQM REFINERY PJ(*2)	Duqm Refinery & Petrochemical Industries LLC (DRPIC)	2018.06.03	2023.07.01	1,239,270	98.5	15,864	-	-	-
(주)대우건설	LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ(*3)	Gecol	2013.01.28	2018.12.31	490,170	35.2	-	-	17,975	-
(주)대우건설	MUMBAI TRANS-HARBOR LINK PJ	Mumbai Metropolitan Region Development Authority	2018.03.23	2024.01.05	554,924	100.0	3,214	-	15,889	-
(주)대우건설	NIGERIA GBARAN INFILL PJ	Shell Petroleum Development Company	2014.05.01	2025.06.30	576,724	90.4	2,011	-	3,302	-
(주)대우건설	GTX-A(*2)	에스지레일주식회사	2019.03.20	2024.12.29	546,081	94.5	-	-	27,924	-
(주)대우건설	올림픽파크포레온사업	둔촌주공재건축사업조합	2016.10.31	2024.11.30	1,007,130	100.0	-	-	154,254	-
(주)대우건설	산성역자이푸르지오사업	한국토지주택공사 경기지역본부	2015.08.28	2025.01.31	481,365	94.7	-	-	-	-
(주)대우건설	영통푸르지오트레센츠사업	수원망포지구A1,A2블럭공동주택신축사업	2022.06.14	2025.03.31	635,791	88.7	-	-	-	-
(주)대우건설	영통푸르지오파인베르사업	수원망포지구A2블럭공동주택사업	2022.06.14	2025.03.31	604,724	85.2	-	-	-	-
(주)대우건설	백운호수푸르지오숲속의아침사업	(주)엠디엠플러스	2022.06.14	2025.10.29	483,070	47.4	-	-	-	-
(주)대우건설	싱가포르 지하철216공구(*1)	Land Transport Authority	2014.04.21	2021.08.25	411,859	99.4	14,896	-	-	-
(주)대우건설	싱가포르도시철도CR108	Land Transport Authority	2021.04.27	2029.12.31	695,072	25.5	-	-	15,868	-
(주)대우건설	이라크 신항만1단계	General Company for Ports of Iraq	2021.08.15	2025.12.24	2,285,786	77.6	61,122	-	17,719	-
(주)대우건설	이라크 침매터널	General Company for Ports of Iraq	2021.08.15	2025.08.14	850,477	77.2	163,638	-	16,140	-
(주)대우건설	이라크 알포연결도로	General Company for Ports of Iraq	2021.08.15	2025.05.14	587,681	83.3	-	-	11,385	-
(주)대우건설	모잠비크 LNG AREA 1(*4)	CCS JV	2020.12.22	2028.06.29	874,358	3.7	4,136	-	-	-
(주)대우건설,DECNN	NIGERIA NLNG T7 PJ	NLNG	2020.05.13	2026.06.13	2,204,753	78.9	72,950	-	20,466	-
합 계							-374,161	-	418,616	-

(1) 발주자와 준공승인서 발급 및 도급기성 정산 협의 중입니다.
(2) 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대한 변경 계약 체결 예정입니다.
(3) 리비아 내전 등에 따른 공사 중단 현장으로 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대한 변경 계약 체결 예정입니다.
(4) 25년 프로젝트 재개 예정으로, 발주처와 계약 변경 및 공사재개 협의중입니다.

(2) 진행률적용 수주계약현황 (별도) (단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금	총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
(주)대우건설	BOUGHZOUL NEW TOWN(*1)	Ministry of Territorial Planning	2008.09.01	2024.09.30	679,013	95.0	-	-	2,755	-
(주)대우건설	카타르 E-RING도로(*2)	ASHGHAL(PUBLIC WORKS AUTHORITY)	2017.02.01	2023.04.05	726,705	98.7	19,753	-	59,246	-
(주)대우건설	CFP(*2)	Kuwait National Petroleum Company	2014.04.13	2018.10.18	1,244,289	99.8	7,929	-	797	-
(주)대우건설	JAZAN REFINERY&TERMINAL	ARAMCO	2012.12.01	2018.04.30	670,390	100.0	1,712	-	13,871	-
(주)대우건설	AL ZOUR REFINERY(*2)	Kuwait National Petroleum Company	2015.10.28	2019.07.28	2,237,263	99.9	6,936	-	41,025	-
(주)대우건설	OMAN DUQM REFINERY PJ(*2)	Duqm Refinery & Petrochemical Industries LLC (DRPIC)	2018.06.03	2023.07.01	1,239,270	98.5	15,864	-	-	-
(주)대우건설	LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ(*3)	Gecol	2013.01.28	2018.12.31	490,170	35.2	-	-	17,975	-
(주)대우건설	MUMBAI TRANS-HARBOR LINK PJ	Mumbai Metropolitan Region Development Authority	2018.03.23	2024.01.05	554,924	100.0	3,214	-	15,889	-
(주)대우건설	NIGERIA GBARAN INFILL PJ	Shell Petroleum Development Company	2014.05.01	2025.06.30	576,724	90.4	2,011	-	3,302	-
(주)대우건설	GTX-A(*2)	에스지레일주식회사	2019.03.20	2024.12.29	546,081	94.5	-	-	27,924	-
(주)대우건설	올림픽파크포레온사업	둔촌주공재건축사업조합	2016.10.31	2024.11.30	1,007,130	100.0	-	-	154,254	-
(주)대우건설	산성역자이푸르지오사업	한국토지주택공사 경기지역본부	2015.08.28	2025.01.31	481,365	94.7	-	-	-	-
(주)대우건설	영통푸르지오트레센츠사업	수원망포지구A1,A2블럭공동주택신축사업	2022.06.14	2025.03.31	635,791	88.7	-	-	-	-
(주)대우건설	영통푸르지오파인베르사업	수원망포지구A2블럭공동주택사업	2022.06.14	2025.03.31	604,724	85.2	-	-	-	-
(주)대우건설	백운호수푸르지오숲속의아침사업	(주)엠디엠플러스	2022.06.14	2025.10.29	483,070	47.4	-	-	-	-
(주)대우건설	싱가포르 지하철216공구(*1)	Land Transport Authority	2014.04.21	2021.08.25	411,859	99.4	14,896	-	-	-
(주)대우건설	싱가포르도시철도CR108	Land Transport Authority	2021.04.27	2029.12.31	695,072	25.5	-	-	15,868	-
(주)대우건설	이라크 신항만1단계	General Company for Ports of Iraq	2021.08.15	2025.12.24	2,285,786	77.6	61,122	-	17,719	-
(주)대우건설	이라크 침매터널	General Company for Ports of Iraq	2021.08.15	2025.08.14	850,477	77.2	163,638	-	16,140	-
(주)대우건설	이라크 알포연결도로	General Company for Ports of Iraq	2021.08.15	2025.05.14	587,681	83.3	-	-	11,385	-
(주)대우건설	모잠비크 LNG AREA 1(*4)	CCS JV	2020.12.22	2028.06.29	874,358	3.7	4,136	-	-	-
(주)대우건설	NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJ	NLNG	2020.05.13	2026.06.13	508,906	93.4	-	-	1,348	-
합 계							-	-	301,211	-	399,498	-

마. 공정가치 평가

(1) 금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치 (단위 : 백만원)

구 분	2024.12.31		2023.12.31
	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
[금융자산]
현금및현금성자산	1,161,789	1,161,789	981,645	981,645
단기금융상품(*)	769,778	769,778	684,330	684,330
유동파생상품자산	798	798	12,318	12,318
단기투자유가증권	2,209	2,209	464	464
매출채권	2,777,184	2,777,184	1,855,956	1,855,956
단기기타수취채권	790,564	790,564	609,681	609,681
장기금융상품	250	250	44,591	44,591
비유동파생상품자산	132,322	132,322	35,550	35,550
장기투자유가증권	267,855	267,855	213,017	213,017
장기기타수취채권	861,235	861,235	1,126,718	1,126,718
합 계	6,763,984	6,763,984	5,564,270	5,564,270
[금융부채]
단기 차입금 및 사채	658,959	658,959	622,529	622,529
유동성 장기 차입금 및 사채	542,465	542,465	763,170	763,170
유동파생상품부채	18,146	18,146	8,909	8,909
유동금융보증부채	39,127	39,127	25,741	25,741
매입채무	249,952	249,952	323,345	323,345
단기기타지급채무	1,505,319	1,505,319	1,587,498	1,587,498
수입보증금	83,210	83,210	82,973	82,973
단기리스부채	72,917	72,917	81,423	81,423
장기 차입금 및 사채	2,470,110	2,470,110	954,513	954,513
비유동파생상품부채	1,795	1,795	5,931	5,931
비유동금융보증부채	50,365	50,365	35,975	35,975
장기기타지급채무	-	-	57	57
장기수입보증금	48,713	48,713	63,857	63,857
장기리스부채	247,000	247,000	283,189	283,189
합 계	5,988,078	5,988,078	4,839,110	4,839,110

(*) 단기금융상품은 공동약정에 의하여 연결회사가 자유롭게 인출할 수 없는 43,905백만원(전기말: 62,773백만원)의 예금 등을 포함하고 있습니다.

(2) 금융상품 공정가치 서열체계

연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

수준 1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격
수준 2: 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수
수준 3: 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 서열체계의 구분은 다음과 같습니다.

① 2024년 12월 31일 (단위: 백만원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
공정가치로 측정되는 금융자산
- 당기손익-공정가치 측정 채무상품	-	2,363	254,802	257,165
- 당기손익-공정가치 측정 지분상품	-	-	-	-
- 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	-	6,296	219	6,515
- 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	6	-	6,378	6,384
- 단기금융상품	-	-	-	-
- 장기금융상품	-	-	-	-
- 유동파생상품자산	-	798	-	798
- 비유동파생상품자산	-	132,322	-	132,322
공정가치로 측정되는 금융부채
- 유동파생상품부채	-	18,146	-	18,146
- 비유동파생상품부채	-	1,795	-	1,795

② 2023년 12월 31일 (단위: 백만원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
공정가치로 측정되는 금융자산
- 당기손익-공정가치 측정 채무상품	-	1,540	196,922	198,462
- 당기손익-공정가치 측정 지분상품	-	-	-	-
- 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	-	2,785	219	3,004
- 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	-	-	12,015	12,015
- 단기금융상품	-	4,816	-	4,816
- 장기금융상품	-	41,691	-	41,691
- 유동파생상품자산	-	12,318	-	12,318
- 비유동파생상품자산	-	35,550	-	35,550
공정가치로 측정되는 금융부채
- 유동파생상품부채	-	8,909	-	8,909
- 비유동파생상품부채	-	5,931	-	5,931

(3) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

① 2024년 (단위: 백만원)

구분	당기손익- 공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익- 공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익- 공정가치 측정 지분상품
기초	196,923	219	12,015
취득	10,495	-	-
처분	(12,919)	-	(2,547)
대체	17,609	-	-
기타증감	903	-	-
당기손익인식액	41,791	-	-
기타포괄손익인식액	-	-	(3,090)
기말	254,802	219	6,378

② 2023년 (단위: 백만원)

구 분	당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
기초	217,424	255	9,870
취득	5,676	-	-
처분	(26,422)	(36)	(23)
대체	-	-	97
기타증감	110	-	-
당기손익인식액	135	-	-
기타포괄손익인식액	-	-	2,071
기말	196,923	219	12,015

(4) 가치평가기법 및 투입변수

연결회사는 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 회사채, 국공채, 파생상품에 대하여 미래현금흐름을 적정이자율로 할인하는 현재가치법 등을 사용하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품에 대하여 사용된 공정가치평가방법과 투입변수는 다음과 같습니다.(단위:백만원)
구 분 | 공정가치 수준 | 가치평가기법 | 투입변수 | 투입변수 범위
---|---|---|---|---
[당기손익-공정가치 측정 금융자산] | | | |
- 용인덕성데이터센터피에프브이(주) | 4,876 | 3 | 주식매매약정 준용 평가 | - | -
- (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사 | 48,897 | 3 | 현금흐름할인모형 | 할인율 | 7.02%
- 캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁 1 | 3 | 현금흐름할인모형 | - | -
- 기타 채무증권 | 102,508 | 3 | 현금흐름할인모형 등 | - | -
- 출자금 | 98,520 | 3 | 순자산가치평가법 등 | - | -
합 계 | 254,802 | 　 | 　 | 　 | 　
[기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산] | | | |
- 지분증권 등 | 6,597 | 3 | 순자산가치평가법 등 | - | -

(5) 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정
연결회사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

(6) 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석
금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항

당사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인인 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보를 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로는 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 최신화할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.

2. 개요

2024년 당사는 어려운 경영환경 속에서도 값진 성과를 이루어 냈습니다. 팀코리아의 시공 주간사로서 체코 원전의 우선협상대상자로 선정되었으며 , 투르크메니스탄 미네랄비료공장은 최종 낙찰자로 선정되며 계약을 앞두고 있습니다. 신반포 16 차 , 개포주공 5 단지 등 서울 주요 재건축사업의 시공자로 선정됨은 물론 , 동부간선도로 지하화사업과 블랑써밋 74 와 같은 대규모 현장의 착공은 향후 안정적인 매출의 토대가 될 것입니다. 그 결과 어려운 여건 속에서도 연결기준 수주 9조 9,128억원, 매출액 10조 5,036원, 영업이익 4,031억원을 기록하였습니다.

2025년은 지난해보다 더욱 도전적인 한 해가 될 것입니다. 국가별 자국 우선주의 정책 강화, 지정학적 리스크로 인한 원자재 가격 안정화 지연 등 대외 여건 뿐만 아니라 국내 건설경기 회복 지연, 환율 및 금리 불안정과 같은 대내 여건 역시 사업의 불확실성을 더욱 높이고 있습니다. 이러한 환경 속에서도 대우건설은 2025년 연결기준 수주 14조 2,000억원, 매출액 8조 4,000억원을 수립하였습니다. 특유의 위기극복 DNA를 통해 위기를 기회로 삼아 재도약의 발판을 마련할 것이며, 올 한 해 다음과 같은 사항들을 중점적으로 추진하겠습니다.

첫째, '안전 최우선' 입니다. 안전혁신정책을 통해 "내 가족을 지킨다"는 마음가짐으로 안전을 최우선으로 하는 기업문화를 정착하겠습니다. 안전보건과 관련된 각종 제도 및 정책을 개선하고, 임직원 모두의 정성과 관심을 통해 모든 근로자들이 안전하게 작업할 수 있는 환경을 조성하겠습니다.

둘째, '내실 경영' 입니다. 전사적 역량을 결집하여 사업의 리스크를 해소하고, 수익성 제고 방안을 마련하겠습니다. 매출채권의 효율적 관리와 도급증액에 집중하는 한편, 거점시장과 주력공종 위주 사업추진과 함께 철저한 수행관리로 재무 안전성을 강화해 나가겠습니다.

셋째, '신성장 동력 확보' 입니다. 국내외 다양한 지역에서 새로운 기회를 모색하고, 도급을 넘어 개발 사업을 선별 추진하여 사업의 폭을 넓히겠습니다. 스마트 건설기술 개발, 신재생 에너지 사업 등 건설 연계 사업은 물론 탈(脫) 건설 사업에도 철저한 검토와 분석을 통해 대우건설의 성장 동력을 발굴해 나가겠습니다.

넷째, '소통과 협력 강화' 입니다. 불확실성의 시대에서 소통과 협력의 키워드는 대우건설의 지속가능한 성장과 성공을 이끄는 핵심 요소가 될 것입니다. 조직간 경계의 벽을 허물고, 불필요한 관행은 개선하며, 신속한 의사결정을 통해 회사의 경쟁력을 높여 나가겠습니다.

3. 재무상태 및 영업실적

가. 재무상태 및 경영성과

(1) 연결 요약재무상태표 (기준일 : 2024년 12월 31일)

(단위:원)

과 목	제 25 기	제 24 기	증감액	증감률
자산	-	-	-	-
유동자산	9,588,714,887,380	8,021,073,414,250	1,567,641,473,130	19.5%
비유동자산	3,069,741,379,434	3,222,063,069,157	(152,321,689,723)	-4.7%
자산총계	12,658,456,266,814	11,243,136,483,407	1,415,319,783,407	12.6%
부채	-	-	-	-
유동부채	4,543,987,487,164	5,033,466,227,714	(489,478,740,550)	-9.7%
비유동부채	3,780,376,952,079	2,147,754,841,556	1,632,622,110,523	76.0%
부채총계	8,324,364,439,243	7,181,221,069,270	1,143,143,369,973	15.9%
자본	-	-	-	-
지배기업소유주지분	4,291,145,722,596	4,045,911,390,382	245,234,332,214	6.1%
비지배지분	42,946,104,975	16,004,023,755	26,942,081,220	168.3%
자본총계	4,334,091,827,571	4,061,915,414,137	272,176,413,434	6.7%
부채및자본총계	12,658,456,266,814	11,243,136,483,407	1,415,319,783,407	12.6%

2024년말 연결기준 자산 총계는 12조 6,585억원으로 전년말 대비 12.6% 증가하였습니다. 유동자산은 9조 5,887억원을 기록하였으며 매출채권 및 재고자산 증가 등으로 전년말 대비 19.5% 증가하였고, 비유동자산은 3조 697억원을 기록하며 전년말 대비 4.7% 감소하였습니다. 2024년말 연결기준 부채 총계는 8조 3,244억원으로 전년말 대비 15.9% 증가하였습니다. 유동부채는 4조 5,440억원을 기록하였으며, 유동성 장기차입금 및 사채, 초과청구공사 감소 등으로 전년말 대비 9.7% 감소하였고, 비유동부채는 3조 7,804억원을 기록하였으며, 장기 차입금 및 사채 증가 등으로 인해 전년말 대비 76.0% 증가하였습니다. 2024년말 연결기준 자본 총계는 4조 3,341억원을 기록하였으며, 기타포괄손익누계액 감소 및 이익잉여금 증가 등으로 전년말 대비 6.7% 증가하였습니다.

(2) 연결 요약손익계산서 (기준일 : 2024년 12월 31일)

(단위:원)

과 목	제 25 기	제 24 기	증감액	증감률
매출액	10,503,609,086,034	11,647,800,864,690	(1,144,191,778,656)	-9.8%
영업이익	403,125,613,881	662,517,552,616	(259.,391,938,735)	-39.2%
당기순이익	242,849,735,359	521,479,149,761	(278,629,414,402)	-53.4%
당기순이익의 귀속	-	-	-	-
지배기업의 소유주지분	234,094,221,827	511,710,239,669	(277,616,017,842)	-54.3%
비지배지분	8,775,513,532	9,768,910,092	(1,013,396,560)	-10.4%

2024년 연결기준 매출액은 진행 현장 감소 영향 등으로 전년 대비 9.8% 감소한 10조 5,036억원을 기록하였습니다. 2024년 연결기준 영업이익 및 당기순이익은 매출 감소 및 일회성 비용 반영 등으로 전년 대비 각각 39.2%, 53.4% 감소한 4,031억원, 2,428억원을 기록하였습니다.

(3) 주요경영지표

구 분	제 25 기	제 24 기
활동성
총자산회전율	매출액 ÷ 총자산	0.8회
유동자산회전율	매출액 ÷ 유동자산	1.1회
매출채권회전율	매출액 ÷ 매출채권	3.8회
재고자산회전율	매출액 ÷ 재고자산	5.4회
안정성
부채비율	부채총계 ÷ 자본총계	192.1%
유동비율	유동자산 ÷ 유동부채	211.0%
차입금의존도	차입금 ÷ 자산총계	29.0%
이자보상배율	영업이익 ÷ 이자비용	2.52배
수익성
매출원가율	매출원가 ÷ 매출액	91.2%
영업이익률	영업이익 ÷ 매출액	3.8%
자기자본순이익률	당기순이익 ÷ 자본총계	5.6%

※ 상기 표는 연결재무제표를 기준으로 작성하였습니다.

나. 영업실적

[사업부문별 영업실적 분석 및 전망]
(단위 : 백만원)

구분	제 25 기	제 24 기	증감액	증감률
토목	매출액	2,170,394	2,415,121	(244,727)
	영업손익	(76,921)	161,348	(238,269)
주택건축	매출액	6,841,821	7,205,130	(363,309)
	영업손익	283,448	252,349	31,099
플랜트	매출액	1,138,621	1,620,194	(481,573)
	영업손익	122,484	165,468	(42,984)
기타	매출액	643,948	768,804	(124,856)
	영업손익	79,369	116,903	(37,534)
조정 및 제거	매출액	(291,175)	(361,448)	70,273
	영업손익	(5,254)	(33,550)	28,296
합계	매출액	10,503,609	11,647,801	(1,144,192)
	영업손익	403,126	662,518	(259,392)

① 토목사업

<영업실적 분석>
2024년 토목사업본부는 공공(턴키) 분야 수의계약을 중심으로 국내 공사에 대한 양호한 수주 실적을 기록했으나, 해외 대형공사의 수주 이연에 따라 전체 수주 1조 3,429억원을 기록하였습니다. 매출액은 국내 대형 현장(GTX-A, 서부내륙고속도로 등)과 해외 대형 현장(이라크)의 공정 진행에 따라 전체 매출 2조 1,704억원을 달성했으나, 해외 일부 프로젝트의 손실 반영에 의해 전체 영업손익 -769억원을 기록하였습니다.

<성장성 및 전망>
2025년은 내실경영과 안정적인 성장을 추진하고 있습니다. 경제성장의 둔화와 국내외 정치·경제적인 리스크에 대응하기 위해 수익성이 확보된 양질의 공공부문 프로젝트를 선별적으로 수주하고, 민간개발부문의 경우, 사업 리스크 관리가 가능할 수 있도록 PF 내 공사비 확보가 되고 당사의 자금부담 리스크가 적은 사업을 발굴 및 추진 할 것입니다. 정부의 정책으로 인해 사업 규모의 지속적인 증대가 전망되는 노후화 하수처리시설 현대화 사업 등 환경 사업 시장에 대해 추진 역량을 확보하여 참여하고, 2024년도에 이연된 이라크 해군 및 공군기지 등 해외의 대형 프로젝트들의 수주가 2025년 내 안정적으로 진행될 것으로 기대되고 있습니다. 또한, 내실경영을 위해 국내외 주요현장의 리스크 관리를 중점적으로 한 운영현장 안정화를 추진할 것입니다. 중점 관리 대상 현장과 준공예정현장에 대한 관리를 특별히 강화하여 프로젝트의 수행역량 확보와 동시에 추가적인 손실을 방지하며, 매출 채권의 적극적인 회수와 자금수지 점검활동을 통해 회사의 자금 유동성을 개선하여 불확실한 경제 환경에 우선 대응하도록 하겠습니다.

② 주택건축사업

<영업실적 분석>
2024년 주택건축사업본부는 도시정비사업, 공공사업을 중심으로 우수 PJ를 선별하여 7조 5,668억원의 수주를 달성하였으며, 매출 역시 6조 8,418억원으로 역대 2번째 규모의 실적을 기록하였습니다. 특히 신반포16차, 여의도공작 아파트 등 서울 핵심지역 PJ를 선별적으로 수주하였으며, 남양주 왕숙/하남 교산 등 3기 신도시 PJ 수주를 통한 안정적인 매출 달성을 기대하고 있습니다.또한, 분양성이 양호한 수도권을 중심으로 전국적으로 19,483세대를 공급하여 어려운 분양 환경 속에서도 국내 주택건축사업 강자의 면모를 보여줌과 동시에 입주리스크를 안정적으로 관리하고 있습니다.2024년 영업이익은 전년 대비 12.3% 증가한 2,834억원을 기록하였으며, 발주처와 도급증액 협상 및 사업유형 포트폴리오 변화를 통한 지속적인 실적 개선을 예상하고 있습니다.

<성장성 및 전망>
주택건축사업은 경기변동 및 발주처의 투자수요에 민감하며, 정치·경제적 변수에 많은 영향을 받는 특성을 갖고 있습니다. 2025년은 경제성장이 둔화하는 한편, 국내외 정치 국면 변화에 따라 예측하기 어려운 초불확실성의 시대에 진입할 것으로 전망합니다.이러한 불확실성에 대응하기 위하여 주택건축사업본부는 리스크 관리 중심의 내실경영으로 안정적인 성장을 추진할 것입니다. 미분양 판매촉진, 매출채권 회수를 통하여 유동성 개선에 힘쓰고, 수익성 중심 우량사업지 선별 수주와 사업구도 다변화로 리스크를 최소화 하겠습니다. 또한 주거상품 뿐만 아니라 오피스, 데이터센터 등 비주거상품 시장 확대에 대비하여 시장을 면밀하게 분석하고 수행역량을 강화하여 안정적인 성장을 추진해나갈 것입니다.

③ 플랜트사업

<영업실적 분석>
2024년 플랜트사업본부는 매출 1조 1,386억원, 영업이익 1,225억원을 기록하였습니다. 시장환경 악화에도 불구하고, 체코원전 프로젝트에 당사가 시공사로 속한 팀코리아가 우선협상대상자로 선정되었으며, 투르크 미네랄 비료공장 프로젝트에 낙찰되는 등 성과를 이루었으며 지속적인 영업활동을 통해 수주를 이어가기 위해 노력중에 있습니다.

<성장성 및 전망>
플랜트사업본부는 기존 사업뿐만 아니라 글로벌 탄소중립 정책에 발맞춰 육·해상 풍력발전, 태양광발전, 연료전지발전 등 신재생 에너지 사업 추진과 블루수소·암모니아(CCUS) /그린수소·암모니아/SMR 사업 모델 개발 및 프로젝트 발굴을 동시에 진행 중에 있습니다. 또한 다수의 국내 천연가스 복합화력/열병합 발전소 주요 기자재 설계 및 공급 사업 수행을 통해 내수 시장 확대 및 지배력을 강화하고 있으며, 원자력분야의 경우 국내시장 유관사업 전 분야에 독보적인 수행 실적을 보유하고 있으며 해외에서도 체코원전 이후 신규 사업도 다수 추진중에 있습니다. 나이지리아, 리비아와 같은 당사 주력 아프리카 국가 중심으로 기존 사업 연계 수주, 본부의 선제적 영업활동 강화를 통한 동남아, 오세아니아, 중앙아시아 신규시장 개척 및 축적된 수행역량을 적극 활용하여 신규 수주 및 영업이익 목표 달성을 위해 모든 역량을 집중하고, 미래 성장 동력 확보를 위해 주력시장 공고화, 탄소중립 포함 신규 사업 개발과 국내외 관련 시장 진출을 적극 추진할 것입니다.

다. 환율 변동 영향

연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 외환위험관리의 목표는 환율변동으로 인한 불확실성과 손익변동을 최소화함으로써 기업의 가치를 극대화하는 것이며, 이를 위하여 통화선도 및 통화스왑의 조합으로 환위험을 회피하고 있습니다. 연결회사의 자세한 환 리스크 관리 지침은 II. 사업의 내용 - 5. 위험관리 및 파생거래'를 참조하시기 바랍니다.

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동할 경우, 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일)
(단위:백만원)

구 분	2024.12.31		2023.12.31
	10% 상승	10% 하락	10% 상승	10% 하락
USD	63,320	(63,320)	28,646	(28,646)
EUR	647	(647)	1,350	(1,350)
JPY	530	(530)	583	(583)
SGD	198	(198)	(14,107)	14,107
OMR	597	(597)	548	(548)
ETB	113	(113)	186	(186)
DZD	(113)	113	-	-

4. 유동성 및 자금조달과 지출

가. 유동성에 관한 사항

(1) 유동성

연결회사는 당기말 현재 1조 9,346억원의 유동자금을 보유하고 있습니다. 상기 유동자금은 현금및현금성자산, 단기금융상품자산(단기금융상품+유동파생상품자산+단기투자유가증권)을 모두 포함한 금액이며, 이중 현금및현금성자산은 11,618억원으로 전년 말 대비 1,801억원 증가했으며, 단기금융상품자산은 7,728억원으로 전년 대비 757억원 증가했습니다.

구 분	2024.12.31	2023.12.31
부채비율	192.1%	176.8%
유동비율	211.0%	159.4%

당기말 부채비율은 192.1%로 차입금 증가 등으로 전년 말 대비 15.3%p 상승하였습니다.

(2) 유동성 관리방안

최근 금융시장 불확실성에 대비해 당사는 국내/외 금융기관들과의 긴밀한 관계 강화를 통해 유동성 관리에 만전을 기하고 있습니다. 당사는 금융시장 동향을 지속적으로 모니터링하고 있으며, 장단기 현금흐름을 면밀히 예측하여 향후 발생 가능한 유동성 리스크에 선제적으로 대응하고 있습니다. 당사는 신규 조달처 발굴 등 다양한 조달방안 확보 및 국내외 금융기관과 체결 중인 단기회전대출약정을 활용하여 불시에 닥칠 수 있는 단기 유동성 위기에 대비할 예정입니다.

나. 자금조달과 지출

(1) 단기차입금

(단위:백만원)

구 분	차 입 처	연이자율(%)	2024.12.31	2023.12.31	조기상환의무존재여부
원 화	단기차입금	한국수출입은행	5.23 ~ 5.39	150,000	100,000
		한국산업은행 산금채6개월 + 1.73	85,000	90,000	-
		한국산업은행	5.66	-	120,000
		UOB 서울지점 CD(3M) + 1.70	-	75,536	-
		기업어음	6.60 ~ 6.70	-	47,000
		오스모시스홀딩스	-	750	750
		한국스탠다드차타드은행 CD(3M) + 1.85	50,000	-	-
		한국스탠다드차타드은행	4.10 ~ 4.49	70,500	-
		미즈호은행 CD(3M) + 2.30	50,000	-	-
		미즈호은행 CD(3M) + 1.80	60,000	-	-
		국민은행 3M MOR + 1.96	10,000	-	-
		새마을금고중앙회 외	7.09 ~ 7.24	16,000	-
		산은캐피탈 외	6.15	7,000	-
		대우송도아이비디(유) CD(3M) + 1.80	88,000	91,000	-
		아이비케이캐피탈	6.00	58,935	58,935
		에프엔백암제이차(주)	3.85	-	15,000
		하나은행	4.71	10,000	-
		농협	4.91	2,000	-
		기타	-	774	-
외 화	단기차입금	UOB Bank's Cost of Funds + 1.70	-	4,308	-
합 계			658,959	602,529	-

(2) 장기차입금

(단위:백만원)

구 분	차 입 처	연이자율(%)	2024.12.31		2023.12.31		조기상환의무존재여부
			유동성	비유동성	유동성	비유동성
원 화	장기차입금	신한은행 (ABCP) CD(3M) + 2.00	78,000	30,000	42,000	108,000	예금잔액 유지조항 위반시
		신한은행 (Loan) CD(3M) + 2.38	26,000	10,000	14,000	36,000	예금잔액 유지조항 위반시
		신한은행 (ABL, ABCP) CD(3M)+1.80	25,000	75,000	-	-	예금잔액 유지조항 위반시
		한국스탠다드차타드은행 CD(3M) + 1.80	-	32,000	-	32,000	-
		하나은행 CD(3M) + 2.44	-	-	20,000	-	-
		하나은행	6.35	20,000	-	-	20,000
		미즈호은행 CD(3M) + 1.85	-	50,000	-	-	-
		우리은행 CD(3M) + 1.62	-		-		-
60,000 - - - 농협은행 3M MOR + 1.88 8,333 41,667 - - - 부산은행 CD(3M) + 1.79 2,500 27,500 - - - 주택도시보증공사 - 225 4,497 225 4,722 - 건설공제조합 1.10 59,300 - - 59,300 - 스타브릿지홀딩스 - 300 - - 300 - 파인망포(주) 외 CD(3M) + 2.80 65,000 - 135,000 65,000 - MG새마을금고 외 CD(3M) + 3.05 - - 70,000 - - DB저축은행 외 8.00 - - 6,000 - - BNK저축은행 CD(3M) + 5.98 - - 4,000 - - 신협 외 5.50 83,319 - - 66,656 - 삼성생명 외 3.70 - - 46,397 - - 농협 농협기준금리+1.15% 13,422 - - 6,711 - 농협 농협기준금리+1.23% - 24,484 - - - 미래에셋증권 외 7.40 - 200,000 - - - 새마을금고중앙회 외 7.09 ~ 7.24 8,000 48,000 - - - 단위농협 5.53 - 200,000 - - - 플랜업폴리스(주) 외 4.20 ~ 7.61 41,400 111,600 - - - KB증권 3.95 - 190,000 - - - 우리은행 5.12 1,666 2,916 - - - 한화호텔앤리조트 5.00 - 2,400 - 2,400 - 마스턴투자운용 5.00 - 84 - 84 - 한국투자저축은행 4.25 - - 9,071 - - 푸드나무 7.00 - - 3,000 - - 신한캐피탈 4.25 - - 17,350 - - 하나캐피탈 4.25 - - 21,720 - - 신한은행 5.30 - 5,000 - - - 대구은행 5.30 - 15,000 - - - 경남은행 5.30 - 8,000 - - - 전북은행 5.30 - 2,000 - - - 삼천포 수협 5.90 - 2,000 - - - 부경 수협 5.90 - 2,000 - - - 용연동 수협 5.90 - 2,500 - - - 중앙 농협 5.90 - 3,000 - - - 금촌 농협 5.90 - 3,000 - - - 거창 농협 5.90 - 2,500 - - - 서서울 농협 5.90 - 4,000 - - - 인제 농협 5.90 - 3,500 - - - 제주시 농협 5.90 - 3,000 - - - 철원 농협 5.90 - 2,000 - - - 인천수협 5.90 - 500 - - - 에프엔백암제이차 7.00 - 12,000 - - - 신한은행 CD(3M) + 1.90 - 6,200 - - - 엔에이치투자증권(주) 5.40 - 8,100 - - - 현대해상화재보험(주) 5.40 - 8,100 - - - 농협손해보험(주) 5.40 - 6,400 - - - 외 화장기차입금 ABK/CBK Term SOFR(3M) + 2.91 - - 25,788 - - ENBD Term SOFR(3M) + 2.91 - - 63,825 - - Arab Bank TermSOFR(3M) + 2.70 - - 64,470 - - CBK Central Bank Discount Rate + 2.00 - - 62,928 47,196 - Warba Bank Term SOFR(6M) + 2.85 - 294,000 - 257,880 최대주주 변경 시 조기상환청구 가능 ABK/CBK/Burgan TermSOFR(3M) + 2.45 - 367,500 - - 최대주주 변경 시 조기상환청구 가능 ABK/Gulf TermSOFR(3M)+ 2.45 - 147,000 - - 최대주주 변경 시 조기상환청구 가능 Arab Bank TermSOFR(3M)+ 2.25 - 147,000 - - 최대주주 변경 시 조기상환청구 가능 합 계 432,465 2,164,448 605,774 706,249

(3) 사채 (단위:백만원)

종류	연이자율(%)	2024.12.31 유동성	2024.12.31 비유동성	2023.12.31 유동성	2023.12.31 비유동성	조기상환의무 존재 여부
제49-1회	3.50	-	-	50,000	-	-
제49-2회	3.65	-	-	30,000	-	-
제49-3회	3.80	10,000	-	10,000	-	최대주주 변경으로 인한 신용등급 BBB0 이하 하락 시 중도상환청구 가능
제49-4회	4.30	-	20,000	-	20,000	최대주주 변경으로 인한 신용등급 BBB0 이하 하락 시 중도상환청구 가능
제50회	2.31	-	-	13,900	-	-
제51회(P-CBO)	4.99	80,000	-	-	80,000	-
제52회(P-CBO)	6.11	20,000	-	-	20,000	-
제54회(단기 사채)	7.20	-	-	20,000	-	-
제55회	7.10	-	-	-	20,000	-
제56회	7.10	-	-	-	25,000	-
제57회(P-CBO)	5.23	-	40,000	-	-	-
제59회(P-CBO)	5.06	-	10,000	-	-	-
제53회(UOB(FRN) 해외사채)	3M Daily Compounded SORA + 2.80 ~ 2.90	-	-	63,496	73,265	-
제58회(CGIF 보증부 해외사채)	3.88	-	162,162	-	-	최대주주 변경 시조기상환청구 가능
제60회(MUFG 보증부 해외사채)	4.60	-	73,500	-	-	최대주주 변경 시조기상환청구 가능
합 계		110,000	305,662	177,396	248,265	-

(4) 장기차입금 상환계획
2024년 12월 31일 현재 장기차입금(유동성 제외)의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다. (단위:백만원)

구분	사채(권면액)	원화차입금	외화차입금	합계
2026년	93,500	558,617	294,000	946,117
2027년	50,000	356,475	661,500	1,067,975
2028년	-	265,395	-	265,395
2029년 이후	162,162	28,461	-	190,623

부외거래에 관한 사항
당사의 채무보증 및 채무인수약정 현황은 다음과 같습니다.

(1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외)
연결회사는 보고기간말 현재 PF와 관련하여 총 1,685,026백만원(전기말: 1,730,477백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 연결회사 단독사업에 대한 금액은 1,498,677백만원(전기말: 1,635,071백만원), 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 186,349백만원(전기말: 95,406백만원)입니다.
또한, 상기 내역과 관련하여 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 350,386백만원(전기말: 423,668백만원)이며, 기타사업과 관련됩니다.
전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 보고기간 중 충당부채로 전환된 금액은 없으며, 관련 사항은 주석 24.2.2을 참고하시기 바랍니다.
정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

① 단독사업 (단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액 2024.12.31	만기구분	2023.12.31	3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	535,800	359,831	334,376		45,000	12,500	6,426	163,400	56,027	51,023	418,672
정비사업 소계		535,800	359,831	334,376		45,000	12,500	6,426	163,400	56,027	51,023	418,672
기타사업	브릿지론	478,104	460,104	451,337		37,000	414,337	-	-	-	-	643,000
	본PF	678,742	678,742	1,211,800		126,800	-	200,000	140,000	-	745,000	489,820
기타사업 소계		1,156,846	1,138,846	1,663,137		163,800	414,337	200,000	140,000	-	745,000	1,132,820
합 계		1,692,646	1,498,677	1,997,513		208,800	426,837	206,426	303,400	56,027	796,023	1,551,492

② 컨소시엄 참여사업(전체분) (단위: 백만원)

구분	종류	보증한도 (*)	보증금액	대출잔액 2024.12.31	만기구분	2023.12.31	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	85,800
	본PF	16,800	11,604	9,670		-	-	-	5,000	4,670	8,005	-
정비사업 소계		16,800	11,604	9,670		-	-	-	5,000	4,670	8,005	93,805
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	183,600	174,745	174,745		-	-	-	95,600	79,145	-	-
기타사업 소계		183,600	174,745	174,745		-	-	-	95,600	79,145	-	-
합 계		200,400	186,349	184,415		-	-	-	100,600	83,815	93,805	-

③ 컨소시엄 참여사업(연결회사분) (단위: 백만원)

구분	종류	보증한도 (*)	보증금액	대출잔액 2024.12.31	만기구분	2023.12.31	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	85,800
	본PF	13,800	8,604	7,170		-	-	-	2,500	4,670	5,505	-
정비사업 소계		13,800	8,604	7,170		-	-	-	2,500	4,670	5,505	91,305
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	95,600	95,600	95,600		-	-	-	95,600	-	-	-
기타사업 소계		95,600	95,600	95,600		-	-	-	95,600	-	-	-
합 계		109,400	104,204	102,770		-	-	-	98,100	4,670	91,305	-

(*) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.

(2) 非 PF 우발부채 종합요약표
① 종합요약표
연결회사는 보고기간말 현재 수분양자 및 발주처 등에 대하여 10,268,158백만원(전기말: 12,781,319백만원)의 주택분양 및 계약이행보증 등을 제공하고 있습니다.
한편, 연결회사는 보고기간말 현재 주택분양 및 계약이행 등을 위하여 주택도시보증공사 등으로부터 16,944,216백만원(전기말: 15,745,899백만원)의 보증을 제공받고 있으며, 제공받은 보증과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다. (단위: 백만원)

구분	보증종류	보증금액 2024.12.31	2023.12.31
제공한 지급보증	주택분양보증	9,510,549	11,910,072
	임대보증금보증	58,685	168,302
	하도급대금지급보증	622,387	628,229
	계약이행보증 등	76,537	74,716
제공한 지급보증 계		10,268,158	12,781,319
제공받은 지급보증(*)	주택분양보증	6,543,754	5,791,372
	계약/공사이행보증 등	2,385,907	2,456,164
	하도급대금지급보증	2,087,335	2,037,061
	하자보수보증	1,238,076	1,236,094
	선급금보증	470,108	362,701
	시공보증	802,885	756,383
	기타지급보증	198,342	300,776
	해외계약이행보증 등	3,217,809	2,805,348
제공받은 지급보증 계		16,944,216	15,745,899

(*) 제공받은 지급보증의 한도는 주석 24.3.3을 참고하시기 바랍니다.

② 제공한 지급보증 (단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증처	특수관계자 여 부	보증금액 2024.12.31	2023.12.31
수분양자	주택분양보증	주택도시보증공사	X	9,510,549	11,910,072
임차인	임대보증금보증	주택도시보증공사	X	58,685	168,302
하도급업체	하도급대금지급보증	건설공제조합	X	622,387	628,229
한국토지주택공사 등	계약이행보증 등	건설공제조합	X	76,239	74,418
경기주택도시공사	계약이행보증 등	엔지니어링공제조합	X	298	298
합 계				10,268,158	12,781,319

③ 제공받은 지급보증 (단위: 백만원)

보증처(*1)	보증종류	특수관계자 여 부	2024.12.31 보증한도(1)(2)	보증금액	2023.12.31 보증한도(1)(2)	보증금액
주택도시보증공사(*2)	주택분양보증	X	13,599,105	6,543,754	12,872,454	5,791,372
	하도급대금지급보증	X	-	18,433	-	-
	하자보수보증	X	155,569	301,759	-	-
	시공보증	X	337,653	440,848	-	-
서울보증보험	계약/공사이행보증 등	X	1,391,120	409,998	1,426,883	402,607
	하도급대금지급보증	X	184,986	331,354	-	-
	하자보수보증	X	236,609	300,591	-	-
	선급금보증	X	5,042	26,329	-	-
	시공보증	X	-	35,318	-	-
	기타지급보증	X	128,115	125,629	-	-
	해외계약이행보증 등	X	36,274	29,822	-	-
건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	9,191,174	1,207,193	9,113,356	1,093,039
	하도급대금지급보증	X	944,742	632,127	-	-
	하자보수보증	X	782,321	619,336	-	-
	선급금보증	X	289,628	224,494	-	-
	시공보증	X	465,232	280,217	-	-
	기타지급보증	X	67,923	118,946	-	-
	해외계약이행보증 등	X	1,115,700	997,940	-	-
엔지니어링공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,834,737	633,718	1,834,737	836,080
	하도급대금지급보증	X	866,297	1,042,765	-	-
	하자보수보증	X	50,003	4,628	-	-
	선급금보증	X	175,438	111,878	-	-
	기타지급보증	X	2,304	56,201	-	-
기계설비건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	16,052	78,179	16,052	74,661
	하도급대금지급보증	X	91,310	12,382	-	-
	하자보수보증	X	13,574	9,780	-	-
	해외계약이행보증 등	X	7,598	7,983	-	-
전문건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,069,671	56,819	225,863	49,777
무역보험공사	해외계약이행보증 등	X	2,565	2,565	2,320	2,320
수출입은행	해외계약이행보증 등	X	418,062	418,062	458,052	458,052
하나은행	해외계약이행보증 등	X	3,197	3,197	3,844	3,844
해외금융기관 등	해외계약이행보증 등	X	1,634,413	1,634,413	1,305,387	1,305,387
합 계			29,160,096	16,944,216	27,258,948	15,745,899

(1) 일부 보증기관의 경우 보증금액 기준으로 위험요율을 적용하여 보증한도를 관리하고 있으며, 각 보증기관의 한도를 초과하여 보증을 받고 있지 않습니다.
(2) 주택도시보증공사의 경우, 제공한 보증과 제공받은 보증을 통합하여 보증한도를 관리하고 있습니다. 따라서 해당 보증한도에는 연결회사가 제공한 지급보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

(3) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (중도금대출, SOC사업 제외)
① 정비사업
보고기간말 현재 9건(전기말: 9건)의 정비사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 341,546백만원(전기말: 509,977백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위: 백만원)

| 사업지역 | 사업구분 | PF종류 | 신용보강 종 류 | 보증한도 (전체분) (1) | 부담률 (연결회사분) | 보증금액 (연결회사분) | 채무자 채권기관 | 종 류 | 대출잔액(연결회사분) | 대출기간 | 만기일 | 유형 | 책임준공 약정금액 (2) | 채무자명 | 특수 관계자 | 2024.12.31 | 2023.12.31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 54,000 | 100% | 54,000 | 증권회사 | Loan | 45,000 | '20.03~'25.03 | | | 90,000 | 행당제7구역 주택재개발 정비사업조합 | X | | |
| | | | | | | | | 조기상환조항 | | | | | | | | |
| | | | | | | | | 기타사항 | | | | | | | | |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 42,000 | 100% | 15,000 | 증권회사 | Loan | 12,500 | '21.01~'25.05 | | | 75,000 | 마포로3구역 제3지구 도시환경 정비사업조합 | X | | |
| | | | | | | | | 조기상환조항 | | | | | | | | |
| | | | | | | | | 유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우 | | | | | | | | |
| | | | | | | | | 기타사항 | | | | | | | | |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 8,400 | 100% | 7,712 | 캐피탈 | Loan | 6,426 | '24.07~'25.08 | | | 57,700 | 신림3재정비 촉진구역 주택재개발 정비사업조합 | X | | |
| | | | | | | | | 조기상환조항 | | | | | | | | |
| | | | | | | | | 기타사항 | | | | | | | | |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 213,000 | 100% | 196,080 | 캐피탈 등 | Loan | 163,400 | '22.05~'26.05 | | | 300,000 | 장위10구역 주택재개발 정비사업조합 | X | | |
| | | | | | | | | 조기상환조항 | | | | | | | | |
| | | | | | | | | 유효신용등급이 BBB0 이하로 하락하거나 소멸하는 경우(관련 대출잔액: 150,000백만원) | | | | | | | | |
| | | | | | | | | 기타사항 | | | | | | | | |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 66,000 | 100% | 66,000 | 증권회사 | Loan | 55,000 | '20.10~'27.06 | | | 500,000 | 장위6구역 주택재개발 정비사업조합 | X | | |
| | | | | | | | | 조기상환조항 | | | | | | | | |
| | | | | | | | | 유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우 | | | | | | | | |
| | | | | | | | | 기타사항 | | | | | | | | |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 2,400 | 100% | 1,232 | 저축은행 | Loan | 1,027 | '24.05~'27.05 | | | 281,700 | 노량진5재정비 촉진구역 주택재개발 정비사업조합 | X | | |
| | | | | | | | | 조기상환조항 | | | | | | | | |
| | | | | | | | | 기타사항 | | | | | | | | |
| 대구시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 150,000 | 100% | 19,807 | 상호금융 | Loan | 51,023 | '24.07~'29.03 | | | 150,000 | 동인3가재개발 정비사업조합 | X | | |
| | | | | | | | | 조기상환조항 | | | | | | | | |
| | | | | | | | | 기타사항 | | | | | | | | |
| 부산시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | - | - | - | 은행 등 | Loan | - | '20.12~'24.09 | | | - | 대연4구역 주택재건축 정비사업조합 | X | 272,267 | |
| | | | | | | | | 조기상환조항 | | | | | | | | |
| | | | | | | | | 기타사항 | | | | | | | | |
| 단독사업 소계 | | 535,800 | 　 | 359,831 | 　 | 　 | 　 | 　 | 334,376 | 　 | 　 | 　 | 1,454,400 | 　 | 　 | 　 |
| 부산시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 10,800 | 100% | 5,604 | 캐피탈 | Loan | 4,670 | '23.12~'28.12 | | | 330,000 | 가야1구역재개발정비사업조합 | X | | |
| | | | | | | | | 조기상환조항 | | | | | | | | |
| | | | | | | | | 기타사항 | | | | | | | | |
| 서울시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 6,000 | 50% | 3,000 | 캐피탈 | Loan | 2,500 | '22.01~'27.01 | | | 88,700 | 영등포1-13 도시환경 정비사업조합 | X | | |
| | | | | | | | | 조기상환조항 | | | | | | | | |
| | | | | | | | | 기타사항 | | | | | | | | |
| 강원 원주시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | - | - | - | 증권회사 등 | ABCP/ABSTB | 147,000 | '22.10~'24.04 | | | 147,000 | 원동다박골 주택재개발 정비사업조합 | X | | |
| | | | | | | | | 조기상환조항 | | | | | | | | |
| | | | | | | | | 기타사항 | | | | | | | | |
| 컨소시엄 소계 | | 16,800 | 　 | 8,604 | 　 | 　 | 　 | 　 | 7,170 | 　 | 　 | 　 | 565,700 | 　 | 　 | 　 |
| 합 계 | | 552,600 | 　 | 368,435 | 　 | 　 | 　 | 　 | 341,546 | 　 | 　 | 　 | 2,020,100 | 　 | 　 | 　 |

(1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.
(2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

② 기타사업
보고기간말 현재 16건(전기말: 16건)의 기타사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 1,173,737백만원(전기말: 1,132,820백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.
```## (단위: 백만원)

사업지역	사업구분	PF종류	신용보강 종 류	보증한도 (전체분) (*1)	부담률 (연결회사분)	보증금액 (연결회사분)	채무자	채권기관	종 류	대출잔액(연결회사분)	대출기간	만기일	유형	책임준공 약정금액 (*2)	채무자명	특수 관계자	2024.12.31	2023.12.31
서울시	공동주택	브릿지론	채무인수	105,500	100%	105,500	(주)자양파이브피에프브이	O	증권회사 등	105,500	71,000	'24.06~'25.06	- Loan	-	조기상환조항	-	기타사항	-
서울시	공동주택	브릿지론	채무인수	320,000	100%	302,000	(주)로쿠스	X	증권회사 등	302,000	275,000	'24.06~'25.06	- Loan	-	조기상환조항	-	기타사항	-
충남 당진시	공동주택	본PF	연대보증	40,920	100%	40,920	당진푸르지오3차지역주택조합	X	증권회사	34,100	-	'24.10~'25.03	- Loan	-	조기상환조항	-	기타사항	-
충남 당진시	산업단지	본PF	채무인수	4,886	100%	4,886	송산산업단지 개발(주)	O	증권회사	17,700	17,700	'24.03~'25.03	- Loan	-	조기상환조항	-	기타사항	-
대전시	오피스텔	본PF	채무인수	60,000	100%	60,000	르피에드둔산 피에프브이(주)	X	증권회사	60,000	60,000	'24.08~'28.08	- Loan	452,180	조기상환조항	-	기타사항	-
인천시	오피스	본PF	채무인수	165,000	100%	165,000	송도 아이비에스(유)	X	캐피탈 등	165,000	160,000	'24.08~'25.08	'25.01	Loan	-	ABCP/ABSTB	-	조기상환조항
경기 양주시	도시개발	본PF	채무인수	80,000	100%	80,000	양주역세권 개발사업 피에프브이(주)	O	캐피탈 등	80,000	61,000	'24.09~'25.09	- Loan	-	조기상환조항	-	기타사항	-
경기 평택시	공동주택	본PF	이자지급보증	2,591	100%	2,591	(주)평택 브레인시티3 피에프브이	X	증권회사	190,000	-	'24.10~'28.05	- Loan	190,000	조기상환조항	-	기타사항	-
경기 군포시	공동주택	본PF	채무인수 등	33,345	100%	33,345	(주)서해 종합건설	X	증권회사	425,000	22,000	'24.01~'28.06	'24.02~'25.01	Loan	395,000	조기상환조항	-	기타사항
부산시	공동주택	본PF	연대보증	130,000	100%	130,000	큐브광안 피에프브이(주)	O	증권회사 등	100,000	194,500	'24.08~'29.02	- Loan	900,000	조기상환조항	유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)	기타사항	-
서울시	공동주택	브릿지론	연대보증	8,204	100%	8,204	(주)테라윈 에이엠씨	X	증권회사	6,837	12,000	'24.04~'25.04	- Loan	-	조기상환조항	-	기타사항	-
강원 원주시	공동주택	브릿지론	연대보증	44,400	100%	44,400	(주)이노시티	X	증권회사	37,000	28,500	'24.02~'25.02	- Loan	-	조기상환조항	-	기타사항	-
서울시	데이터 센터	본PF	연대보증	132,000	100%	132,000	가야 피에프브이(주)	X	은행 등	110,000	39,000	'23.04~'26.04	- Loan	-	조기상환조항	-	기타사항	-
대구시	공동주택	본PF	자금보충	30,000	100%	30,000	대구동구 복합개발1호(주)	O	은행	30,000	30,000	'22.06~'26.06	- Loan	285,000	조기상환조항	-	기타사항	-
경기 김포시	주상복합 등	본PF	이자지급	-	-	-	(주)한강시네 폴리스개발	X	증권회사	-	50,000	'22.10~'24.04	-	ABCP/ABSTB	-	조기상환조항	-	기타사항
인천시	공동주택	브릿지론	채무인수	-	-	-	(주)디씨알이	X	증권회사	-	40,000	'22.09~'24.03	-	ABCP/ABSTB	-	조기상환조항	-	기타사항
경기 용인시	공동주택	본PF	채무인수	-	-	-	(주)남동타운 피에프브이	X	증권회사	-	50,000	'23.09~'27.09	-	ABCP/ABSTB	582,704	조기상환조항	-	기타사항
울산시	산업단지	본PF	채무인수	-	-	-	지더블유 아이시(주)	O	증권회사	-	22,120	'23.02~'24.02	-	ABCP/ABSTB	-	조기상환조항	-	기타사항
단독사업 소계				1,156,846		1,138,846				1,663,137				1,132,820			2,804,884
경기 김포시	도시개발	본PF	채무인수	95,600	100%	95,600	(주)풍무 역세권개발	X	증권회사 등	95,600	-	'24.08~'27.10	-	Loan	977,632	조기상환조항	-	기타사항
인천시	공동주택	본PF	연대보증	88,000	0%	-	동부건설(주) 외 3	X	증권회사	-	-	'24.04~'28.03	-	Loan	88,000	조기상환조항	-	기타사항
컨소시엄 소계				183,600		95,600				95,600				1,065,632
합 계				1,340,446		1,234,446				1,758,737				1,132,820			3,870,516

상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

(4) 부동산 PF 책임준공 약정내역
연결회사는 보고기간말과 전기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위: 백만원)

구 분	2024.12.31		2023.12.31
	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업	28	12,902,404	6,417,483	3,569,941
(연결회사분)	28	8,263,516	4,504,217	2,583,830
기타사업	47	11,777,938	9,732,837	7,732,688
(연결회사분)	47	10,955,925	9,118,243	7,281,638
합 계(*)	75	24,680,342	16,150,320	11,302,629
(연결회사분)	75	19,219,441	13,622,460	9,865,468

(5) 부동산 PF의 SOC 보증내역
연결회사는 보고기간말 현재 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 3,526,453백만원(전기말: 2,576,223백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위: 백만원)

구 분	2024.12.31		2023.12.31
	공사건수	전체	연결회사분	공사건수
보증한도	31	3,526,453	317,610	32

(6) 본 PF의 중도금 대출 내역
연결회사는 보고기간말 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 296,310백만원(전기말: 365,603백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련하여서는 수분양자의 중도금대출에 3,296,004백만원(전기말: 3,670,911백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위: 백만원)

구 분	2024.12.31				2023.12.31
	사업건수	보증한도	약정금액(*)	대출잔액	보증금액	사업건수	보증한도	약정금액(*)
정비사업	6	860,984	3,765,600	1,306,330	296,310	15	1,188,617	5,237,254
(연결회사분)	6	270,682	1,241,620	405,427	85,983	15	488,423	2,216,724
기타사업	50	7,639,324	10,373,752	4,256,040	3,296,004	65	8,685,835	12,797,897
(연결회사분)	50	7,561,136	10,034,552	4,044,947	3,247,251	65	8,588,293	12,378,054
합 계	56	8,500,308	14,139,352	5,562,370	3,592,314	80	9,874,452	18,035,151
(연결회사분)	56	7,831,818	11,276,172	4,450,374	3,333,234	80	9,076,716	14,594,778

(*) 주택도시보증공사 등 보증기관이 보증을 제공하는 약정금액이 포함된 전체 대출약정금액입니다.

(7) 기타 지급보증 등
① 연결회사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 연결회사분 1,745,481백만원(전체: 2,660,863백만원, 전기말 연결회사분: 1,810,993백만원, 전기말 전체: 2,742,406백만원)의 무이자대여금 약정 및 연결회사분 1,903,198백만원(전체: 2,285,072백만원, 전기말 연결회사분: 1,737,298백만원, 전기말 전체: 2,098,772백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 39건(전기말: 39건)이 있습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 255,156백만원(전기말: 314,597백만원)과 유이자대여금 44,750백만원(전기말: 98,124백만원)을 대여하고 있습니다.

② 연결회사는 보고기간말 현재 김포풍무역세권 도시개발사업 사업비 대출약정서 별첨의 매입확약서 및 매매예약서에서 정한 일부 용지의 매입의무 및 계약금 지급의무를 이행하지 못하는 경우, 해당 용지 매매대금 578,585백만원(전체: 754,946백만원, 전기말: 420,735백만원, 전기말 전체: 532,918백만원) 및 계약금 17,705백만원(전기말: 19,417백만원) 상당의 피담보채무를 인수하는 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

③ 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 연결회사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 연결회사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다. 그 밖의 우발채무 등에 대한 사항은 'XI. 그 밖에 투자자보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발부채 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항
당사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 연결재무제표 및 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 'III. 재무에 관한 사항 - 3. 연결재무제표 주석 및 5. 재무제표 주석' 중 주석 2와 주석 3을 참조하시기 바랍니다.

나. 환경 및 종업원 등에 관한 사항
당사의 환경 관련 규제 등에 관한 사항은 'II. 사업의 내용 - 7. 기타 참고사항'을 참조하시기 바랍니다. 종업원 관련 당기 중 유의한 변동사항은 없습니다.

다. 법규상의 규제에 관한 사항
건설산업은 수주산업으로 발주자의 영향이 크고, 고용유발효과, 외화획득 등 국가경제에 큰 영향을 미치는 특성상 정부의 건설관련 각종법령이나 제도의 영향을 크게 받습니다. 당사는 사업 및 공종에 따라 건설산업기본법, 건설기술 진흥법, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 도시개발법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시·광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있으며, 정부나 지자체가 발주처인 공공공사의 경우 국가를 당사자로 하는계약에 관한 법률, 기획재정부 회계예규 등의 적용을 받고 있습니다. 또한, '22년도 1월 27일 중대재해 처벌법이 시행됨에 따라 영향을 받고 있습니다.

라. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항
'II. 사업의 내용 - 5. 위험관리 및 파생거래'를 참조하시기 바랍니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등
1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련 중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항	감사보고서	연결감사보고서
제25기	삼일회계법인	적정	의견 없음	의견 없음	-	투입법에 따른 수익인식의 정확성	개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가	삼일회계법인	적정
제24기	삼일회계법인	적정	의견 없음	의견 없음	-	투입법에 따른 수익인식의 정확성	개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가	삼일회계법인	적정
제23기	삼일회계법인	적정	의견 없음	의견 없음	-	투입법에 따른 수익인식의 정확성	개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가	삼일회계법인	적정

나. 감사용역 체결현황 (단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내용	감사계약내역	실제수행내역
제25기	삼일회계법인	별도재무제표 감사	1,620 백만원	15,500 시간
		연결재무제표 감사	1,620 백만원	14,488 시간
제24기	삼일회계법인	별도재무제표 감사	1,910 백만원	17,500 시간
		연결재무제표 감사	1,910 백만원	17,461 시간
제23기	삼일회계법인	별도재무제표 감사	1,880 백만원	17,500 시간
		연결재무제표 감사	1,880 백만원	15,618 시간

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고
제25기	2024년 11월	세무자문용역	2024.11~2024.12	30	-
	2024년 08월	세무자문용역	2024.08~2025.03	56	-
	2024년 08월	재무자문용역	2024.08~2025.01	40	-
	2024년 06월	재무자문용역	2024.06~2027.05	15	-
	2024년 04월	재무자문용역	2024.04~2024.04	1	-
	2024년 04월	재무자문용역	2024.04~2024.04	1	-
	2024년 04월	세무자문용역	2024.04~2024.05	56	-
	2024년 04월	세무자문용역	2024.04~2025.04	60	-
	2024년 04월	세무자문용역	2024.04~2024.12	86	-
	2024년 01월	세무자문용역	2024.01~2024.03	50	-
	2024년 01월	세무자문용역	2024.01~2024.03	70	-
	2024년 01월	세무자문용역	2024.01~2024.12	125	-
제24기	2023년 12월	세무자문용역	2023.12~2024.12	200	-
	2023년 09월	세무자문용역	2023.09~2023.12	90	-
	2023년 09월	세무자문용역	2023.09~2023.10	90	-
	2023년 08월	세무자문용역	2023.08~2023.08	7	-
	2023년 08월	자금자문용역	2023.08~2023.08	1	-
	2023년 06월	재무자문용역	2023.06~2023.09	160	-
	2023년 05월	세무자문용역	2023.05~2024.04	60	-
	2023년 05월	재무자문용역	2023.05~2023.05	1	-
	2023년 04월	재무자문용역	2023.04~2023.04	1	-
	2023년 04월	재무자문용역	2023.04~2023.04	1	-
	2023년 04월	자금자문용역	2023.04~2023.04	1	-
제23기	2022년 09월	세무자문용역	2022.09~2022.12	60	-
	2022년 09월	자금자문용역	2022.09~2022.09	1	-
	2022년 08월	재무자문용역	2022.08~2022.12	100	-
	2022년 08월	재무자문용역	2022.08~2023.03	20	-
	2022년 05월	재무자문용역	2022.05~2022.05	1	-
	2022년 05월	재무자문용역	2022.05~2022.05	1	-
	2022년 04월	세무자문용역	2022.04~2023.04	60	-
	2022년 04월	자금자문용역	2022.04~2022.04	1	-

라. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고
1	2024년 01월 11일	대면회의	-	-	감사위원회: 위원 4명, 감사인측: 업무수행이사 외 2명, 회사: 해당사항 없음
2	2024년 03월 04일	대면회의	-	-	감사위원회: 위원 4명, 감사인측: 업무수행이사 외 2명, 회사: 해당사항 없음
3	2024년 05월 09일	대면회의	-	-	감사위원회: 위원 4명, 감사인측: 업무수행이사 외 2명, 회사: 해당사항 없음
4	2024년 08월 13일	대면회의	-	-	감사위원회: 위원 4명, 감사인측 : 업무수행이사 외 2명, 회사 : 해당사항 없음
5	2024년 11월 07일	대면회의	-	-	감사위원회: 위원 4명, 감사인측 : 업무수행이사 외 2명, 회사 : 해당사항 없음
6	2024년 12월 26일	대면회의	-	-	감사위원회: 위원 4명, 감사인측 : 업무수행이사 외 2명, 회사 : 해당사항 없음
7	2025년 01월 09일	대면회의	-	-	감사위원회: 위원 4명, 감사인측 : 업무수행이사 외 2명, 회사 : 해당사항 없음
8	2025년 03월 05일	대면회의	-	-	감사위원회: 위원 4명, 감사인측 : 업무수행이사 외 2명, 회사 : 해당사항 없음

핵심감사사항 및 주요 감사절차

내부회계관리제도 감사 진행 경과

기타(독립성 및 서면진술 등)

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

마. 종속회사의 감사의견

모든 종속회사는 회계감사인으로부터 적정의견을 받았습니다.

바. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보

해당사항 없습니다.

사. 회계감사인의 변경

(1)

당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제11조에 의거 감사인 지정(주기적 지정) 통지를 받았습니다. 당사는 관련 법규 및 감사인 지정에 따라 삼정회계법인과 제26기(2025년 사업연도) 외부감사계약을 체결하였습니다. [2025년 ~ 2027년 3개년 주기적 지정감사 예정 및 1년 단위 외부감사계약을 체결 예정]

(2)

2024년 종속회사 중 망포역세권개발피에프브이(주)의 회계감사인이 기존 혜안회계법인에서 이촌회계법인으로 변경되었고, 안산그린에너지(주)은 삼화회계법인을 신규 선임하였습니다.

2. 내부통제에 관한 사항

가. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	보고일자	평가 결론	중요한 취약점	시정조치계획 등
제25기(당기)	내부회계관리제도	2025.03.05	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음
	연결내부회계관리제도	2025.03.05	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음
제24기(전기)	내부회계관리제도	2024.03.04	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음
	연결내부회계관리제도	2024.03.04	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음
제23기(전전기)	내부회계관리제도	2023.03.06	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음
	연결내부회계관리제도	2023.03.06	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

나. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	보고일자	평가 결론	중요한 취약점	시정조치계획 등
제25기(당기)	내부회계관리제도	2025.03.05	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음
	연결내부회계관리제도	2025.03.05	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음
제24기(전기)	내부회계관리제도	2024.03.04	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음
	연결내부회계관리제도	2024.03.04	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음
제23기(전전기)	내부회계관리제도	2023.03.06	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음
	연결내부회계관리제도	2023.03.06	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

다. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

사업연도	구분	감사인	유형 (감사/검토)	감사의견 또는 검토결론	지적사항	회사의 대응조치
제25기(당기)	내부회계관리제도	삼일회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음
	연결내부회계관리제도	삼일회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음
제24기(전기)	내부회계관리제도	삼일회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음
	연결내부회계관리제도	삼일회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음
제23기(전전기)	내부회계관리제도	삼일회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음
	연결내부회계관리제도	삼일회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

라. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

소속기관 또는 부서	총 원	내부회계담당인력수(A)	공인회계사자격증소지자수(B)	비율(B/A*100)	내부회계담당인력의 평균경력(월수)	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율
감사위원회	4	4	1	25	30	12530
이사회	7	7	1	14.29	28	111100
재무관리실	11	11	1	9.09	123	111100
내부회계전담부서	6	6	-	-	35	66--
회계처리부서	27	27	-	-	145	2727--
전산운영부서	40	40	-	-	114	4040--
자금운영부서	33	33	-	-	37	3333--
기타 관련부서	15	15	-	-	33	1515--

마. 회계담당자의 경력 및 교육실적

직책(직위)	성명	회계담당자 등록여부	경력(단위:년, 개월)	교육실적(단위:시간)
			회계관련경력	당기
			근무연수	10년
내부회계관리자	황원상	O
회계담당직원	김태홍	O	21년	21년

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요

작성기준일 현재 당사의 이사회는 6명의 사외이사, 1명의 사내이사로 구성되어 있으며, 이사회 의장은 정관에 따라 이사회 결의로 결정합니다. 2024년 12월 12일 개최된 제12차 정기 이사회에서 결의된 사항에 따라 김보현 대표이사가 이사회 의장을 담당하고 있습니다. 회사 경영 전반에 대한 이해도 및 대내외 업무의 안정적이고 효율적인 수행을 고려하여 선임하였으며, 대표이사를 겸임하고 있습니다. 이사회 내 위원회로는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 보상위원회 등 3개의 위원회가 있습니다. 감사위원회는 감사업무를 주요기능으로 하는 조직으로 사외이사 4명으로 구성되어 있으며, 사외이사후보 추천을 위한 기구인 사외이사후보추천위원회는 사외이사 6명, 사내이사 1명으로 구성되어 있습니다. 이사 보수의 객관성과 투명성 확보를 위한 보상위원회는 사외이사 2명, 사내이사 1명으로 구성되어 있습니다.

(1) 사외이사 및 그 변동현황 (단위 : 명)

	이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
			선임
	7	6	-

나. 중요 의결사항 등

회차	개최일자	의안 내용	가결여부	참석인원 (총인원수)	이사의 성명
					백정완
2024년 1회차	2024.01.11	(1) 2024년 회사채 발행 한도 승인의 건	가결	8명(8명)	찬성
		(2) 2024년 기업어음 및 전자단기사채 발행 한도 승인의 건	가결		찬성
		(3) 2024년 매출채권 유동화 신규 조달 한도 승인의 건	가결		찬성
		(4) 준법지원인 선임의 건	가결		찬성
		(5) 2023년 퇴직임원의 상담역/자문역 위촉의 건	가결		찬성
		(1) 2024년 차입금 관리계획 보고	보고		-
		(2) PF 현황 및 관리방안 보고	보고		-
		(3) 사내 등기임원 평가체계 수립의 건 보고	보고		-
2024년 2회차	2024.02.06	(1) 쿠웨이트 현지은행과의 외화 대출약정 체결의 건	가결	8명(8명)	찬성
		(2) 제24기(2023 사업연도) 재무제표 승인의 건	가결		찬성
		(3) 제24기(2023 사업연도) 영업보고서 승인의 건	가결		찬성
		(4) 리비아 내 당사 업면허 연장을 위한 이사회결의서 발급의 건	가결		찬성
		(5) 광명14R구역 재개발임대주택 포괄양수도사업 양수인 지위 승계계약 체결의 건	가결		찬성
		(1) 김포 풍무역세권 도시개발사업 사업현황 보고의 건	보고		-
2024년 3회차	2024.03.04	(1) 제24기(2023 사업연도) 정기주주총회 소집 및 회의 목적사항 결정의 건	가결	8명(8명)	찬성
		(2) 부산 범일동 주상복합(자체사업) 사업비 조달을 위한 대출약정 체결 승인의 건	가결		찬성
		(3) 신한은행 신규 대출약정 체결 승인의 건	가결		찬성
		(4) 내부회계관리 규정 개정의 건	가결		찬성
		(5) 싱가포르 도시철도 CR108 관련 Power of Attomey(위임장) 발급의 건	가결		찬성
		(6) 2024년 안전 및 보건에 관한 계획 승인의 건	가결		찬성
		(1) 2023년 내부회계관리제도 운영실태 보고	보고		-
		(2) 2023년 컴플라이언스 운영실적 보고	보고		-
2024년 4회차	2024.04.11	(1) 2024년 ESG 중대성 이슈 선정(안) 승인의 건	가결	8명(8명)	찬성
2024년 5회차	2024.05.09	(1) 제25기(2024 사업연도) 1/4분기 별도 및 연결 재무제표 승인 및 제출의 건	가결	8명(8명)	찬성
		(2) 부산 전포동 주상복합개발사업 토지 담보 대출약정 체결 승인의 건	가결		찬성
		(3) 캐나다 현지법인 설립의 건 (Fraser River T/L PJ)	가결		찬성
		(4) 2024년 사내근로복지기금 출연 승인의 건	가결		찬성
		(1) 최고경영자 후보군 보고	보고		-
		(2) 2024년 리스크 관리보고	보고		-
2024년 6회차	2024.06.04	(1) 필리핀 Bataan-Cavite Interlink Bridge 프로젝트 입찰을 위한 POA 발급의 건	가결	8명(8명)	찬성
		(2) 자회사(대우에스티) 재무구조 개선을 위한 대여금 지급의 건	가결		찬성
		(3) 퇴직임원 상담역/자문역 위촉의 건	가결		찬성
		(1) 2024년 제1차 보상위원회 결과보고	보고		-
2024년 7회차	2024.07.11	(1) 쿠웨이트 현지은행과의 외화 대출약정 체결의 건	가결	8명(8명)	찬성
		(2) 베트남 DECV 법인 자본금 출자의 건	가결		찬성
		(3) 자회사(대우ST) 프로젝트 수주 타당성 조사의 건	보고		-
2024년 8회차	2024.08.13	(1) 제25기(2024 사업연도) 반기 별도 및 연결 재무제표 승인 및 제출의 건	가결	8명(8명)	찬성
		(2) DECN FZE의 나이지리아 Indorama Fertilizer Train3 프로젝트 수행을 위한 PCG 발급의 건	가결		찬성
		(3) 올림픽파크 포레온 현장(둔촌주공재건축) 공사대금 유동화 승인의 건	가결		찬성
		(4) 인도 지사 설치 및 POA 발급의 건	가결		찬성
2024년 9회차	2024.09.12	(1) 안산그린에너지㈜ 유상증자에 따른 출자금 납입의 건	가결	7명(8명)	-
2024년 10회차	2024.10.10	(1) Arab Bank PLC 싱가포르지점과의 외화 대출약정 체결의 건	가결	8명(8명)	찬성
		(2) 자회사 한국인프라관리㈜ 지분 일부 매각의 건	가결		찬성
		(3) 퇴직임원 자문역 위촉의 건	가결		찬성
		(1) 2024년 CS 개선 현황 보고 (이사회 중대성 이슈 선정결과 후속 보고)	보고		-
		(2) 부패방지경영(ISO 37001) 인증심사 결과 보고	보고		-
2024년 11회차	2024.11.07	(1) 제25기(2024 사업연도) 3분기 별도 및 연결 재무제표의 승인 및 제출의 건	가결	8명(8명)	찬성
2024년 12회차	2024.12.12	(1) 대표이사 선임(승진) 및 대표이사 유고시 직무대행 지명의 건	가결	7명(7명)	-
		(2) 내부 탄소가격 설정의 건	가결		찬성
		(1) 2024년 회사 ESG 추진 현황 및 ESG 평가 결과 보고	보고		-
		(2) 2024년 안전보건 주요실적 및 개선방향 보고	보고		-
		(3) 공공입찰 담합 관련 관리 현황 보고	보고		-
		(4) 하도급법 준수를 위한 관리 현황 보고	보고		-
		(5) 2025년 이사회 개최일정 보고	보고		-
		(6) 2024년 이사회 평가 설문 시행 및 2023년 이사회 평가 결과 보고	보고		-

2024년 9월 12일 개최된 제9차(정기) 이사회에 백정완 사내이사가 해외출장 사유로 출석하지 못하였습니다.
2024년 12월 12일 백정완 사내이사가 사임하고, 동년 동일 개최된 제12차(정기) 이사회에서 김보현 사내이사가 대표이사로 선임되었습니다.
2024년 9월 12일 개최된 제9차(정기)이사회에서 이인석 이사, 이영희 이사, 안성희 이사가 안전보건, 공공입찰 및 하도급법 준수 관리 현황 보고를 요청하여 12월 12일 개최된 제12회차(정기)이사회에서 보고 하였습니다.

다. 이사회 내 위원회 (감사위원회, 사외이사후보추천위원회 제외)

(1) 위원회 현황

위원회명	구성	소속 이사명	설치 목적 및 권한 사항
보상위원회	사외이사 2명, 사내이사 1명	김재중 이사(위원장)	- 설치 목적: 이사 보수의 객관성과 투명성 확보를 위해 전문 위원회 설치. ESG 경영 강화 도모.
		이영희 이사	- 의결 사안: 주주총회에 제출할 이사보수 한도. 주주총회로부터 위임받은 이사보수 한도 및 지급방법.
		김보현 이사

(2) 위원회 활동 현황

위원회명	회차	개최일자	의안 내용	가결여부	이사의 성명
					김재중 (출석률:100%)
보상위원회	2024년 1회차	2024.05.09	(1) 2024년 사업연도 개인별 이사보수 승인의 건	가결	찬성
보상위원회	2024년 2회차	2024.12.22	(1) 2024년 사업연도 사내이사 보수 변경 승인의 건	가결	찬성

라. 이사의 독립성

(1) 이사의 선임

② 이사의 선임 현황

성명	추천인	활동 분야	회사와의 거래	최대주주 또는 주요주주 등과의 관계	선임일	임기	연임 여부
김보현	이사회	이사회, 보상위원회, 사외이사후보추천위원회	없음	계열회사 임원	2023.03.28	2026.03.28	-
윤광림	사외이사후보추천위원회	이사회, 감사위원회, 사외이사후보추천위원회	없음	계열회사 임원	2022.02.28	2025.03.26	-
김재웅	사외이사후보추천위원회	이사회, 감사위원회, 사외이사후보추천위원회	없음	계열회사 임원	2022.02.28	2025.03.26	-
이인석	사외이사후보추천위원회	이사회, 감사위원회, 사외이사후보추천위원회	없음	계열회사 임원	2022.02.28	2025.03.26	-
김재중	사외이사후보추천위원회	이사회, 보상위원회, 사외이사후보추천위원회	없음	계열회사 임원	2022.04.01	2025.04.01	-
이영희	사외이사후보추천위원회	이사회, 보상위원회, 사외이사후보추천위원회	없음	계열회사 임원	2022.12.23	2025.12.23	-
안성희	사외이사후보추천위원회	이사회, 감사위원회, 사외이사후보추천위원회	없음	계열회사 임원	2023.03.28	2026.03.28	-

② 사외이사의 및 기타 비상무이사의 선임 배경

성명	선임 배경
윤광림	신한은행 부행장, 제주은행장, 미래Ⅱ저축은행장 등을 역임한 회계/재무 전문가로, 특히 2017년부터 2020년까지 대우건설 사외이사 및 감사위원으로 활동하였음. 이를 바탕으로 회사 의사결정 과정에서 전문적 의견을 제시하고 감사위원회 기능 강화에 기여할 것으로 판단하여 선임함
김재웅	중부지방국세청 청장, 서울지방국세청 청장 등을 역임한 세무/행정분야 전문가로, 회사 의사결정 과정에서 전문적 의견을 제시하고 감사위원회 기능 강화에 기여할 것으로 판단되어 선임함
이인석	서울지방법원 판사, 법원행정처 형사심의관, 서울고등법원 고법판사(부장판사), 대전고등법원 고법판사(부장판사) 등을 역임하고, 현재 법무법인(유) 광장 변호사를 역임하고 있는 법률분야 전문가로, 회사 의사결정 과정에서 전문적 의견을 제시하고 감사위원회 기능 강화에 기여할 것으로 판단되어 선임함
김재중	공정거래위원회 시장감시국장 및 서울사무소장, 한국소비자원 부원장 등을 역임한 행정분야 전문가로, 회사 의사결정 과정에서 전문적인 의견을 제시할 수 있을 것으로 판단되어 선임함
이영희	법무법인(유한) 바른 대표변호사로 재임 중이며, 법제처 법령해석심의위원회 위원, 서울고등검찰청 보통징계위원회 위원, 중앙행정심판위원회 비상임위원으로 활동 중인 법률분야 전문가로 회사 의사결정 과정에서 전문적 의견을 제시할 수 있을 것으로 판단되어 선임함
안성희	가톨릭대학교 회계학과 부교수로 재임 중이며, 중부지방 국세청 국제심사위원, 한국회계학회 교육분과위원장, 금융위원회 공인회계사 자격제도 심의위원 등으로 활동 중인 회계·재무 분야 전문가로서 회사 의사결정 과정에서 전문적인 의견을 제시할 수 있을 것으로 판단되어 선임함

(2) 사외이사후보추천위원회

당사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자를 선정하기 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영 중입니다. 당기 말 사외이사후보추천위원회는 아래와 같이 구성되었습니다.

구분	성명	사외이사 여부	비고
위원장	김재웅	O	사외이사가 총위원의 과반수가 되도록 구성해야 하는 상법 제542조의 8 제4항의 규정을 충족
위원	윤광림	O
위원	이인석	O
위원	김재중	O
위원	이영희	O
위원	김보현	X
위원	안성희	O

① 안건의 주요 내용 및 의결 현황

회차	개최일자	의안 내용	가결여부	이사의 성명
				김보현
2024년 1회차	2024.12.12	(1) 사외이사 후보군 보고	보고	-

마. 사외이사의 전문성

(1) 사외이사 지원 조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동 내역
금융팀	2	책임 1명, 선임 1명	- 회사 근속연수 : 평균 14.3년 - 지원 업무 담당 기간 : 평균 1.3년
* 지원 조직의 직원수는 해당 지원업무를 수행하는 인원들만 포함하고 있습니다.

(2) 사외이사 교육 실시 현황

교육 일자	교육 실시 주체	참석 사외이사	불참 시 사유	주요 교육 내용
2024.08.13	삼정 KPMG	윤광림, 김재웅, 이인석, 김재중, 이영희, 안성희	-	KSSB 공시 기준과 국내 기업에 미치는 시사점
2024.05.21	삼정 KPMG	안성희	해당 사외이사의 개인적 교육 참여	최고 감사인 과정(AAP) 교육
2023.11.21	감사위원회 포럼	안성희	해당 사외이사의 개인적 교육 참여	감사 및 감사위원을 위한 2023년 제4회 정기 포럼
2023.08.04	삼정회계법인	윤광림, 김재웅, 이인석, 김재중, 이영희, 안성희	-	2023년 내부회계관리제도 동향
2023.07.03	삼정회계법인	안성희	해당 사외이사의 개인적 교육 참여	감사위원회 지원센터 세미나
2023.06.08	김앤장 ESG경영연구소	윤광림, 김재웅, 이인석, 김재중, 이영희, 안성희	-	이사회 ESG 인식 제고 및 ESG에서 이사회의 역할
2022.09.22	삼정 KPMG	윤광림	해당 사외이사의 개인적 교육 참여	감사위원회의 자회사 감독과 연결 내부회계관리제도 평가
2022.09.14	감사위원회 포럼	윤광림	해당 사외이사의 개인적 교육 참여	감사위원회의 ESG 대응
2022.07.14	감사위원회 포럼	윤광림, 김재웅, 이인석	특정 사외이사에 대한 교육	기업의 리스크 관리와 내부통제의 중요성
2022.07.14	삼정 KPMG	윤광림, 김재웅, 이인석	특정 사외이사에 대한 교육	내부회계관리제도 교육
2022.04.08	대우건설	윤광림, 김재웅, 이인석, 김재중	-	부동산 개발 사업 관련 PF의 이해, 해외사업 소개 및 이해 교육

2. 감사제도에 관한 사항

가.# 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부

윤광림
- 예) 에이치산업㈜ 대표이사 (2011~2023)
- 예) ㈜대우건설 사외이사 (2017~2020)
- 금융기관·정부·증권유관기관 등 경력자
- 미래Ⅱ 저축은행장 (2010~2012)
- 제주은행장 (2006~2009)
- 신한은행 부행장 (2002~2006)
김재웅
- 예) 법무법인(유) 광장 고문실 (2020~현재)
- 서울지방국세청 청장 (2015~2016)
이인석
- 예) 법무법인 YK 대표 변호사 (2024~현재)
- 공정거래위원회 정책실명제 심의위원 (2022~현재)
- 법무법인(유) 광장 파트너 변호사 (2021~2024)
- 대법원 상고제도개선특별위원회 위원 (2020~2021)
- 대전고등법원 고법 부장판사 (2018~2021)
- 대법원 사법발전위원회 전문위원 (2018~2019)
안성희
- 예) 가톨릭대학교 회계학과 학과장 (2025~현재)
- 금융위원회 공인회계사 자격제도 심의위원 (2022~2024)
- 중부지방국세청 국세심사위원 (2021~2023)
- 한국회계기준원 질의회신 연석회의 위원 (2021~2023)
- 예) 회계·재무분야 학위보유자
- 가톨릭대학교 회계학과 전임교수 (2017~현재)
- 경희대학교 경영학 박사 (회계학, 2016)
- 경희대학교 경영학 석사 (회계학, 2012)

나. 감사위원회의 독립성

선출기준의 주요내용	선출기준의 충족여부	관련 법령 등
3명 이상의 이사로 구성	충족 (4명)	상법 제415조의2 제2항, 당사 정관 제36조
사외이사가 위원의 3분의 2 이상	충족 (전원 사외이사)
위원 중 1명 이상은 회계 또는 재무전문가	충족 (2명/윤광림 이사, 안성희 이사)	상법 제542조의 11 제2항
감사위원회의 대표는 사외이사	충족 (윤광림 이사)
그 밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등)	충족 (해당사항 없음)	상법 제542조의 11 제3항

당사는 상법, 당사의 정관 및 이사회 규정에 따라 감사위원회를 설치·운영 중에 있으며, 주주총회에서 감사위원회 위원을 선임합니다. 감사위원회는 주주총회에서 선임한 사외이사 4인으로 구성되어 있으며, 위원 중 2명은 회계 또는 재무 전문가입니다. 감사위원회는 회사의 회계와 업무에 대한 감사 기능을 수행하며, 이를 위하여 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있으며, 관계임직원 및 외부감사인을 출석시켜 의견을 청취할 수 있습니다. 또한, 위원회는 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있으며, 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수도 있으며 필요시 업무와 재산상태를 조사할 수 있습니다.

다. 감사위원회의 활동

회차	개최일자	의안내용	가결여부	감사위원의 성명 (출석률)	찬반여부 (불참여부)
2024년 1회차	2024.01.11	1. 2024년 외부감사인 비감사서비스 사전 승인	가결	윤광림 (100%) 김재웅 (83.3%) 이인석 (100%) 안성희 (100%)	찬성 찬성 찬성 찬성
		2. 2023년 기말감사 진행 계획 보고, 핵심감사항목 협의 및 내부회계관리 제도 감사 진행 결과 보고	보고	- - - -	- - - -
2024년 2회차	2024.02.06	1. 내부회계관리 규정 개정 승인	가결	찬성 찬성 찬성 찬성
		2. 2024년 내부회계관리제도 운영계획 보고	보고	- - - -	- - - -
		3. 제24기(2023 사업연도) 재무제표 보고	보고	- - - -	- - - -
		4. 제24기(2023 사업연도) 영업보고서 보고	보고	- - - -	- - - -
2024년 3회차	2024.03.04	1. 2024년 감사계획 승인	가결	찬성 찬성 찬성 찬성
		2. 제24기(2023 사업연도) 기말감사 경과 보고	보고	- - - -	- - - -
		3. 내부회계관리제도 운영실태 보고	보고	- - - -	- - - -
		4. 제24기(2023 사업연도) 주주총회 소집 및 회의 목적사항 보고	보고	- - - -	- - - -
		5. 내부회계관리제도 평가 보고	보고	- - - -	- - - -
2024년 4회차	2024.05.09	1. 제25기(2024 사업연도) 1분기 재무제표 검토 경과 보고	보고	- - - -	- - - -
		2. 제25기(2024 사업연도) 1분기 재무제표 보고	보고	- - - -	- - - -
		3. 2024년 감사계획 보고 (2차)	보고	- - - -	- - - -
2024년 5회차	2024.06.04	1. 주요 감사 실적보고	보고	- - - -	- - - -
2024년 6회차	2024.08.13	1. 제25기(2024 사업연도) 반기 재무제표 검토 경과 보고	보고	- 불참 - -	- 불참 - -
		2. 제25기(2024 사업연도) 반기 재무제표 보고	보고	- 불참 - -	- 불참 - -
		3. 2024년 2분기 내부회계관리제도 운영실태 보고	보고	- 불참 - -	- 불참 - -
		4. 내부회계관리제도 운영실태 검토결과 보고	보고	- 불참 - -	- 불참 - -
2024년 7회차	2024.11.07	1. 제25기(2024 사업연도) 3/4분기 재무제표 검토 경과 보고	보고	- - - -	- - - -
		2. 제25기(2024 사업연도) 3/4분기 재무제표 보고	보고	- - - -	- - - -
2024년 8회차	2024.12.12	1. 주요 감사 실적보고	보고	- - - -	- - - -

라. 감사위원회 교육실시 현황

교육일자	교육실시주체	참석 감사위원	불참시 사유	주요 교육내용
2024.08.13	삼정KPMG	윤광림, 김재웅	-	KSSB 공시기준과 국내기업에 미치는 시사점
2024.05.21	삼정KPMG	안성희	해당 감사위원의 개인적 교육 참여	기업지배구조, 감사위원회 제도, 운영 및 활동방안
2023.11.21	감사위원회 포럼	안성희	해당 감사위원의 개인적 교육 참여	감사 및 감사위원을 위한 2023년 제4회 정기포럼
2023.08.04	삼정KPMG	윤광림, 김재웅	이인석, 안성희	2023년 내부회계관리제도 동향
2023.07.03	삼정KPMG	안성희	해당 감사위원의 개인적 교육 참여	감사위원회 활동 유의, 검토 사항
2023.05.25	삼일PWC	윤광림, 안성희	해당 감사위원의 개인적 교육 참여	기업의 미래, 법원 및 국회가 보는 소수주주 등
2022.09.22	삼정KPMG	윤광림	해당 감사위원의 개인적 교육 참여	감사위원회의 자회사 감독과 연결 내부회계관리제도 평가
2022.09.14	감사위원회 포럼	윤광림	해당 감사위원의 개인적 교육 참여	감사위원회의 ESG 대응
2022.07.14	감사위원회 포럼	윤광림, 김재웅	이인석	기업의 리스크 관리와 내부통제의 중요성
2022.07.14	삼정KPMG	윤광림, 김재웅	이인석	내부회계관리제도 교육

마. 감사위원회 지원조직 현황

부서(팀)명: 감사실
직원수(명): 2명
직위(근속연수): 상무 1명 (2.5년), 책임 1명 (3년)
주요 활동내역: 감사위원회의 활동 및 교육 지원

※ 지원조직의 직원수(명)은 해당 지원업무를 수행하는 인원들만 포함하고 있습니다.
※ 당사 감사위원회 규정에 따라 내부감사부서 책임자 임면은 위원회와 대표이사가 협의하여 정하되, 위원회의 교체요구 결의가 있는 경우에는 이에 따릅니다.

바. 준법지원인에 관한 사항

(1) 준법지원인의 인적사항 및 주요경력

성 명: 임영택
직 위: 감사실장
주요 경력:
- 1. 윤리감사팀 (5년)
- 1. 직무진단팀장 (7년)
- 1. 감사팀장 (1년)
- 1. 現 감사실장
선임일: 2024.01.11
결격요건 및 기타사항: 해당사항 없음

(2) 준법지원인의 주요 활동내역 및 그 처리 결과

구분	활동 일시	주요 활동 내용	처리(점검)결과
윤리준법 점검 및 지원	2024.01~2024.12	- 내부심사 수행 및 법규/사규 위반 안전도 점검(41회) - 윤리준법 관련 규정 업데이트(1회) - CP 운영 사규 및 준법가이드, 공정거래 자율준수편람 등	전반적으로 양호하며, 일부 개선 필요사항 보완하여 준법 수준 개선
이사회 보고	2024.03 / 2024.10	- 컴플라이언스 연간 실적 및 차년도 계획 (3월) - ISO37001 인증 수검 결과 (10월)
영업활동 지원 : 준법확인 요청 대응	2024.01~2024.12	- PJ 수주지원 : (해외) 1건 - PJ 운영지원 : (해외) 2건 - 기타지원 : (매각) 1건	준법확인 요청에 대한 지원 및 대응 완료
컴플라이언스 심사 및 예방감사	2024.01~2024.12	- 외부심사 수검 - 본사/국내현장 : ISO37001(부패방지경영시스템) 인증 갱신심사 수검(1회, BSI) - 싱가포르법인 : ISO37001(부패방지경영시스템) 인증 사후심사 수검(1회, TUV SUD) - 내부심사 및 예방감사 (41회) - 청탁금지법 및 시행령 준수 사항 교육 - 이해충돌방지법 교육 - 내부 신고제도 교육 등 - 내부통제 취약요소 점검 및 개선권고	인증 유지 및 일부 개선 필요사항 보완하여 준법 수준 개선
직원 대상 교육 실시	2024.01~2024.12	- 온라인 교육 (2회) - 부패방지 관련 국내외 법규 교육 (상반기) - 뇌물 수수 관련 방지 사내 규정 교육 (하반기)	직원 대상 교육 실시 완료 및 수료율 기준 조직 평가 완료
단위 조직별 자율 컴플라이언스 활동 지원	2024.01~2024.12	- 월간 교육 자료(공정거래, 하도급법 포함) 배포(12회) - 주간 교육 자료 배포(34회)	단위조직별 컴플라이언스활동 실시 완료

(3) 준법지원인 등 지원조직 현황

부서(팀)명: 감사실
직원수(명): 3명
직위(근속연수): 책임 2명, 선임 1명 (평균 1.1년)
주요 활동내역: 준법점검 및 교육, 컴플라이언스 점검 등 활동 실시

※ 지원조직의 직원수(명)은 해당 지원업무를 수행하는 주요 인원들만 포함하고 있습니다.

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2024년 12월 31일 (단위 : 주, %) (기준일 : )

성 명	관 계	주식의 종류	소유주식수 및 지분율	비 고
			기초	기말
			주식수	지분율
중흥토건㈜	최대주주	보통주	168,744,967	40.60
중흥건설㈜	계열회사	보통주	42,186,242	10.15
김보현	발행회사 임원	보통주	0	0.00
계		보통주	210,931,209	50.75
		우선주	-	-

(1) 최대주주의 기본정보

법인 또는 단체의 명칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원) 성명	지분(%)	업무집행자(업무집행조합원) 성명	지분(%)	최대주주(최대출자자) 성명	지분(%)
중흥토건㈜	1	이경호	-	정원주	100	-	-

(2) 최대주주의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원)

구분	자산총계	부채총계	자본총계	매출액	영업이익	당기순이익
중흥토건㈜	5,243,119	2,870,108	2,373,011	1,313,434	47,719	265,095

※ 상기 최대주주의 최근 결산기 재무현황은 중흥토건 ㈜ 의 2023년말 별도 재무제표 기준입니다. 공시서류 제출일 현재 중흥토건 ㈜ 의 2024년말 재무제표 결산 및 감사가 완료되지 않았으며, 해당 내용은 중흥토건 ㈜ 의 감사보고서를 참고해 주시기 바랍니다.

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

최대주주인 중흥토건 주식회사는 1994년 10월 4일에 설립되어 토목공사업 및 건축공사업 등을 주된 사업으로 하고 있으며, 현재 광주광역시 북구 무등로 204에 본점을 두고 있습니다. 회사의 2024년 12월 31일 기준 현재 납입자본금은 3,520,000 천원입니다.

2. 최대주주 변동현황

당사의 최대주주는 2022년 2월 28일부로 기존의 '케이디비인베스트먼트제일호유한회사'에서 현재와 같이 '중흥토건㈜'으로 변경되었습니다.

2024년 12월 31일 (단위 : 주, %) (기준일 : )

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고
2022년 02월 28일	중흥토건㈜	168,744,967	40.60%	장외매수	-

3. 주식의 분포

가. 주식 소유현황

2024년 12월 31일 (단위 : 주) (기준일 : )

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	중흥토건㈜	168,744,967	40.60	-
	중흥건설㈜	42,186,242	10.15	-
	국민연금공단	23,427,304	5.64	-
우리사주조합		738,482	0.18	-
계		235,096,995	56.57	-

나. 소액주주현황

2024년 12월 31일 (단위 : 주) (기준일 : )

구 분	주주	소유주식수	비 고
소액주주수	317,611
전체주주수	317,617
비율(%)	99.99
소액주식수	165,302,150
총발행주식수	410,885,720
비율(%)	40.23

4. 주가 및 주식 거래 실적 (단위 : 원, 천주)

구 분		2024년 7월	2024년 8월	2024년 9월	2024년 10월	2024년 11월	2024년 12월
보통주	주가
	최고	4,260	4,260	4,045	3,820	3,745	3,695
	최저	3,690	3,640	3,770	3,535	3,445	3,105
	평균	3,996	4,009	3,908	3,724	3,637	3,366
거래량	일별최고거래량	24,855	3,874	1,699	1,651	1,396	1,505
	일별최저거래량	518	1,218	787	422	435	385
	월간거래량	92,505	45,721	21,248	15,997	18,045	15,989

※ 주가는 해당 일자의 종가 기준입니다.

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2024년 말 당사의 등기임원 및 미등기임원 현황은 아래와 같습니다. 재직기간은 임원선임일을 기준으로 하여 보고서 제출기준일까지 재직한 년수입니다.# 2023년 12월 31일 (단위: 주) (기준일: )

임원 및 주요경력

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
김보현	남	1966.02	사장	이사	상근	대표이사	- 공군사관학교 - 전, 총괄부사장 - 전, 경영지원본부장 - 전, (주)헤럴드 부사장	15,000	계열회사 임원	2	2026.03.28
이인석	남	1969.09	이사	사외이사	비상근	사외이사 (감사위원)	- 서울대 - 현, 법무법인(유) YK 대표변호사 - 전, 법무법인(유) 광장 변호사 - 전, 대전고등법원 고법판사(부장판사) - 전, 서울고등법원 고법판사(부장판사)	-	계열회사 임원	3	2025.03.26
윤광림	남	1950.07	이사	사외이사	비상근	사외이사 (감사위원)	- 명지대 - 전, 에이치산업㈜ 대표이사 - 전, ㈜대우건설 사외이사	-	계열회사 임원	3	2025.03.26
김재웅	남	1958.09	이사	사외이사	비상근	사외이사 (감사위원)	- 한국방송통신대 - 국립세무대 - 현, 법무법인(유) 광장 고문	-	계열회사 임원	3	2025.03.26
김재중	남	1961.10	이사	사외이사	비상근	사외이사	- 서울대 - 현, 김&장 법률사무소 고문 - 현, ㈜신세계인터내셔날 사외이사 - 전, 보험개발원 비상임이사 - 전, 한국소비자원 부원장	-	계열회사 임원	3	2025.04.01
이영희	여	1971.11	이사	사외이사	비상근	사외이사	- 이화여대 - 현, 법무법인(유) 바른 대표변호사 - 현, 중앙행정심판위원회 비상임위원 - 현, 서울고등검찰청 보통징계위원회 위원 - 현, 법제처 법령해석심의위원회 위원	-	계열회사 임원	3	2025.12.23
안성희	여	1976.11	이사	사외이사	비상근	사외이사 (감사위원)	- 고려대 - 현, 가톨릭대학교 회계학과 학과장 - 전, NH저축은행 사외이사 및 감사위원 - 전, 금융위원회 공인회계사 자격제도 심의위원 - 전, 중부지방국세청 국세심사위원 - 전, 한국회계기준원 질의회신 연석회의 위원	-	계열회사 임원	2	2026.03.28
정원주	남	1968.07	회장	미등기	상근	회장	- 호남대 - 현, 대한주택협회 회장 - 현, 중흥그룹 부회장 - 현, ㈜헤럴드 회장	-	특수관계인	1
백정완	남	1963.08	사장	미등기	상근	사장	- 한양대 - 전, 주택건축사업본부장 - 전, 리스크관리본부장 - 전, 주택사업본부장	12,404	-
손원균	남	1969.09	전무	미등기	상근	재무전략본부장	- 전남대 - 전, ㈜헤럴드 감사 - 전, 신한회계법인	-	-	3
조승일	남	1963.12	전무	미등기	상근	플랜트사업본부장	- 조선대 - 전, 이테크건설㈜ 플랜트사업본부 전무 - 전, ㈜대우건설 플랜트사업본부장	295	-	3
전용수	남	1970.11	전무	미등기	상근	주택건축사업본부장	- 서울대 - 전, 주택건축사업실장 - 전, 주택건축사업3팀장	-	-	3
심철진	남	1970.12	상무A	미등기	상근	토목사업본부장	- 성균관대 - 전, 토목플랜트외주팀장 - 전, 대곡소사복선전철4공구현장소장	60	-	1
안병관	남	1976.12	상무A	미등기	상근	조달본부장	- 동신대 - 전, 외주실장 - 전, 중흥건설㈜ 공사관리부	-	-	3
한승	남	1967.02	전무	미등기	상근	해외사업단장	- 한국외국어대 - 전, 신사업추진실장 - 전, 신사업개발실장 - 전, 투자전략실장 - 전, 동남아시아지사장 - 전, 자카르타지사장	5,298	-	6
이강석	남	1971.04	상무A	미등기	상근	대외협력단장	- 인천대 - 전, 관리지원실장 - 전, 총무팀장	-	-	3
신동혁	남	1969.10	상무A	미등기	상근	CSO	- 한양대 - 전, 주택건축수행지원실장 - 전, 주택건축현장지원팀장 - 전, 하남테크노밸리현장소장 - 전, 대신증권본사사옥현장소장	-	-	3
황원상	남	1973.10	상무A	미등기	상근	재무관리실장	- 연세대 - 전, 회계관리실장 - 전, 세무팀장	-	-	3
정종길	남	1970.08	상무B	미등기	상근	경영기획실장	- 한국외국어대 - 전, 투자자산관리팀장 - 전, 자산관리팀장	-	-	2
박재서	남	1978.11	상무A	미등기	상근	법무지원실장	- 서울대 - 전, ㈜헤럴드 법무조정실장 - 전, GS에너지 사내변호사	-	-	3
임영택	남	1967.11	상무B	미등기	상근	감사실장	- 동국대 - 전, 직무진단팀장	-	-	1
이원길	남	1967.01	상무A	미등기	상근	나이지리아 NLNG T7 총괄	- 경희대 - 겸, 나이지리아 Gbaran Infill PJ PM - 전, 플랜트지원실 PM(시공) - 전, 쿠웨이트 CFP PJ 현장소장	6,286	-	3
김동욱	남	1968.10	상무A	미등기	상근	토목사업본부 담당임원	- 전남대 - 전, 수주사업관리실장 - 전, 중흥토건㈜ 토목부 상무 - 전, 에이치에너지㈜ 대표이사 - 전, 현대건설 토목사업본부 상무	-	-	3
김해근	남	1967.09	상무A	미등기	상근	대우에스티[전출]	- 한양대 - 전, 주택건축기술실장 - 전, 주택건축기획팀장 - 전, 일산에듀포레푸르지오현장소장 - 전, 양주신도시푸르지오현장소장	200	-	3
이동우	남	1970.08	상무A	미등기	상근	플랜트사업본부 담당임원	- 인하대 - 전, 플랜트사업실장 - 전, 석유화학사업팀장 - 전, 원주시폐기물종합처리단지운영현장소장 - 전, 남양주별내자동크린넷현장소장	-	-	3
임효선	남	1969.07	상무A	미등기	상근	토목사업본부 PM	- 서울대 - 겸, 이라크알포방파제PJ(현장) 현장소장 - 겸, 이라크컨테이너터미널PJ 현장소장	-	-	3
서희종	남	1969.10	상무B	미등기	상근	대외협력단 담당임원	- 성균관대 - 전, 홍보전략실장 - 전, 국내마케팅팀장 - 전, CR팀장	-	-	3
김정훈	남	1970.04	상무B	미등기	상근	토목사업본부 PM	- 서울시립대 - 전, 토목사업본부PM(시공) - 전, 토목사업팀장 - 전, 구리포천고속도로사업관리팀 현장팀장	-	-	3
고중인	남	1967.12	상무A	미등기	상근	투르크메니스탄 Fertilizer PJ PM	- 홍익대 - 겸, 나이지리아 NLNG BDEP PJ PM - 전, 나이지리아 NLNG T7 OFFSHORE PJ PM - 전, 플랜트사업1팀장	3,061	-	3
오형욱	남	1968.03	상무B	미등기	상근	기획조정실	- 원광대 - 전, 사우디 JAZAN REFINERY PJ 현장소장 - 전, 플랜트사업 담당임원 - 전, 인도네시아 TANGGUH EXPANSION PH.2 PJ 현장소장	-	-	3
박병주	남	1970.02	상무A	미등기	상근	주택건축사업본부 PM	- 아주대 - 전, 매교역푸르지오SK VIEW현장소장 - 전, 초지역메이저타운푸르지오-에코단지현장 현장소장	3,100	-	3
견창수	남	1969.07	상무B	미등기	상근	싱가포르도시철도CR108PJ현장소장	- 아주대 - 전, 인도비하르교량PJ 현장소장 - 전, 해외토목사업2팀장 - 전, 보츠와나교량PJ 현장소장	447	-	3
안국진	남	1972.12	상무A	미등기	상근	베트남THT법인대표	- 한양대 - 전, 개발사업팀장	-	-	3
정현석	남	1970.06	상무B	미등기	상근	이라크지사장	- United Arab Emirates University - 전, 테헤란지사장	1,140	-	3
한진교	남	1968.11	상무B	미등기	상근	기획조정실	- 한양대 - 전, 주택건축수행단PM(시공) - 전, 견적예산팀장 - 전, 수주견적팀장	2,032	-	3
김무성	남	1970.02	상무A	미등기	상근	원자력사업단장	- 한양대 - 전, 나이지리아 PHRR PJ팀장 - 전, 요르단연구용원자로PJ 현장소장	-	-	3
유석종	남	1970.03	상무B	미등기	상근	플랜트사업본부 담당임원	- 중앙대 - 겸, 필리핀 ATIMONAN 발전 PJ PM - 겸, 모로코 SAFI발전 PJ PM - 겸, 알제리 RDPP PJ PM - 전, 플랜트기획팀장	-	-	3
장희진	남	1971.07	상무A	미등기	상근	재무전략본부 담당임원	- 경희대 - 전, 경영관리팀장	-	-	3
박세윤	남	1970.04	상무B	미등기	상근	플랜트사업본부 담당임원	- 대구대 - 전, 모잠비크 LNG Area 1 PJ팀장 - 전, 플랜트사업지원1팀장 - 전, 나이지리아 GBARAN INFILL PJ 현장소장	-	-	3
박수연	여	1970.07	상무B	미등기	상근	플랜트사업본부 담당임원	- 서울대 - 전, 부천열병합 주기기 PJ (설계) EM - 전, 모로코 SAFI발전PJ(설계) EM	-	-	2
임준범	남	1971.06	상무B	미등기	상근	플랜트사업본부 담당임원	- 한양대 - 전, 플랜트리스크관리팀장 - 전, 쿠웨이트 AL-ZOUR REFINERY PJ(현장) 현장소장	-	-	2
김영규	남	1969.04	상무B	미등기	상근	토목사업본부 담당임원	- 아주대 - 전, 평택오송철도1공구현장소장 - 전, 싱가포르지하철216공구PJ(현장) 현장소장	-	-	2
조재형	남	1971.09	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부 담당임원	- 한양대 - 전, 주택건축기획팀장 - 전, 해외건축사업2팀장 - 전, 말레이시아퍼블릭뱅크현장소장	5,305	-	2
김욱동	남	1965.09	상무B	미등기	상근	경영기획실 담당임원	- 한국외국어대 - 전, 일반자재구매팀장	-	-	2
남궁현	남	1970.03	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부 PM	- 경희대 - 전, 평촌엘프라우드현장소장 - 전, 성남산성구역주택재개발정비현장소장 - 전, 평촌래미안푸르지오현장소장 - 전, 비산2재건축현장소장	-	-	2
오영필	남	1968.07	상무B	미등기	상근	나이지리아 NLNG T7 ON SHORE PJ (PM)	- 한양대 - 전, 나이지리아 NLNG T7 ONSHORE PJ (JV) 현장소장 - 전, 쿠웨이트 AL-ZOUR REFINERY PJ(현장)	-	-	2
김상경	남	1970.01	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부 PM	- 영남대 - 전, 수성레이크푸르지오현장소장 - 전, 대구신천동주거복합현장소장 - 전, 싱가포르스콧타워현장소장	-	-	2
김용현	남	1970.07	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부 PM	- 한양대 - 전, 외부환경디자인팀장 - 전, 힐스테이트푸르지오수원현장소장 - 전, 신반포15차주택재건축정비현장소장 - 전, 안산메트로타운푸르지오힐스테이트현장소장	-	-	2
김형만	남	1970.01	상무B	미등기	상근	블랑써밋74현장소장	- 건국대 - 전, 포일커뮤니티센터현장소장	1,945	-	2
김상우	남	1969.01	상무B	미등기	상근	플랜트사업본부 담당임원	- 단국대 - 전, 알제리지사장 - 전, 일본지사장	-	-	2
박영범	남	1970.01	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부 PM	- 한양대 - 전, 산성역헤리스톤현장소장 - 전, 송내역푸르지오센트비엔현장소장 - 전, 광명푸르지오센트베르현장소장 - 전, 연희파크푸르지오현장소장	-	-	1
이운달	남	1970.03	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부 PM	- 건국대 - 전, 연희공원푸르지오라-끌레르현장소장 - 전, 수표구역오피스빌딩현장소장 - 전, 세운푸르지오헤리시티현장소장	-	-	1
이혁재	남	1969.04	상무B	미등기	상근	주택건축심의팀장	- 명지대 - 전, 사업관리팀장	614	-	1
이상원	남	1969.09	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부 담당임원	- 경희대 - 전, 서부지역기계팀장	-	-	1
조철기	남	1970.09	상무B	미등기	상근	조달본부 담당임원	- 경희대 - 전, 플랜트구매팀장 - 전, 포타코트외주구매지사장	2,175	-	1
유영민	남	1969.10	상무B	미등기	상근	해외사업단 담당임원	- 인하대 - 전, 필리핀개발사업TFT팀장 - 전, 해외건축사업1팀장 - 전, 해외건축CM팀장	-	-	1
김용남	남	1970.01	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부 담당임원	- 한양대 - 전, 공공사업1팀장 - 전, 주택건축품질안전팀장 - 전, 청주지웰시티푸르지오현장소장 - 전, 송파파크하비오복합단지현장소장	-	-	1
홍승범	남	1971.10	상무B	미등기	상근	플랜트사업본부 담당임원	- 건국대 - 전, 플랜트경영혁신팀장 - 전, 해외인프라팀장	-	-	1
정정길	남	1998.03	상무B	미등기	상근	해외사업단 담당임원	- University of Nottingham - 전, 필리핀개발사업TFT - 전, 미국개발사업TFT	-	특수관계인	1
정상호	남	1972.01	상무B	미등기	상근	백운호수푸르지오숲속의아침현장소장	- 경희대 - 전, 광명푸르지오포레나현장소장 - 전, 브랜드상품전략팀장 - 전, 송파법조타운푸르지오시티현장소장	2,896	-	1
조형식	남	1971.07	상무B	미등기	상근	토목사업본부 담당임원	- 홍익대 - 전, 해외항만수자원팀장 - 전, 해외토목사업2팀장	-	-	1
이원국	남	1969.08	상무B	미등기	상근	토목사업본부 PM	- 홍익대 - 전, 토목사업본부 PM - 전, 당진기지항만현장소장	-	-	1
김용해	남	1964.07	전무	미등기	상근	토목사업본부	- 한양대 - 전, 토목기술견적실장 - 전, 토목기술실장 - 전, 토목기술팀장 - 전, 토목CM팀장	2,935	-	4
이용희	남	1965.10	전무	미등기	상근	재무관리본부	- 숭실대 - 전, 경영관리실장 - 전, 회계관리실장 - 전, 세무팀장	264	-	3
김영일	남	1968.09	전무	미등기	상근	CSO	- 인하대 - 전, 도시정비사업실장 - 전, 주택건축기술실장 - 전, 고덕그라시움현장소장 - 전, 상품개발팀장	4,126	-	4
김대식	남	1965.06	상무A	미등기	상근	재무관리본부	- 고려대 - 전, 금융관리실장 - 전, 국제금융팀장 - 전, 금융팀장	2,897	-	4
심성보	남	1968.06	상무A	미등기	상근	주택건축사업본부	- 성균관대 - 전, 주택건축디자인실장 - 전, 주택건축사업본부 PM(시공) - 전, 과천푸르지오써밋현장소장 - 전, 용산푸르지오써밋현장소장	4,020	-	3
박광재	남	1970.02	상무A	미등기	상근	플랜트사업본부	- 성균관대 - 전, 플랜트사업지원실장 - 전, 쿠웨이트 CFP PJ PCM	-	-	3
최일영	남	1967.06	상무A	미등기	상근	해외사업단	- 건국대 - 전, UAE지사장 - 전, 발전사업실장 - 전, 플랜트사업실장 - 전, 플랜트사업2팀장 - 전, 해외플랜트영업팀장	8,664	-	6
홍민표	남	1971.01	상무A	미등기	상근	플랜트사업본부	- 명지대 - 전, 발전사업실장 - 전, 리비아즈위티나발전PJ PM - 전, 발전사업팀장	2,513	-	3
전병길	남	1968.01	상무A	미등기	상근	주택건축사업본부	- 충북대 - 전, 주택건축설계팀장 - 전, 인천갈산동지식산업센터현장소장 - 전, 부천물류센터현장소장 - 전, 부천원미동지식산업센터현장소장 - 전, 부천삼보테크노타워현장소장	2,550	-	3
반준성	남	1968.09	상무A	미등기	상근	토목사업본부	- 한양대 - 전, 토목개발팀장 - 전, 산단사업관리TFT 팀장	1,871	-	3
배용주	남	1972.04	상무B	미등기	상근	CSO	- 성균관대 - 전, 품질환경실장 - 전, 품질기술팀장	-	-	3
유태상	남	1979.10	상무B	미등기	상근	대우에스티[전출]	- 서강대 - 전, 인재경영원장 - 전, 중흥토건㈜ 인사기획실 상무이사 - 전, 한화토탈㈜ 인사지원팀장	400	-	3
이동길	남	1970.05	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부	- 동국대 - 전, 주택건축수행부문PM(시공) - 전, 주택건축전기팀장 - 전, 남부지역전기팀장	-	-	3
이만희	남	1969.07	상무B	미등기	상근	토목사업본부	- 성균관대 - 전, GTX-A1공구현장소장 - 전, 서해선철도4공구현장소장	-	-	3
이태욱	남	1968.10	상무B	미등기	상근	플랜트사업본부	- 아주대 - 겸, 사우디 HOUT 가스처리 PJ PM - 전, 오만 DUQM REFINERY PJ PCM	-	-	3
이민재	남	1968.11	상무B	미등기	상근	플랜트사업본부	- 조선대 - 겸, 나이지리아 INDORAMA FERTILIZER II PJ 현장소장 - 전, 평택기지터미널개선현장소장	-	-	3
이승민	남	1969.12	상무A	미등기	상근	주택건축사업본부	- 한양대 - 전, 평촌엘프라우드현장소장 - 전, 장위6구역주택재개발정비현장소장 - 전, 이수푸르지오더프레티움현장소장 - 전, 천안레이크타운푸르지오현장소장	702	-	3
이창선	남	1968.07	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부	- 충북대 - 전, 운정푸르지오파크라인현장소장 - 전, 인천갈산동지식산업센터현장소장 - 전, 건축외주팀장	4,708	-	3
한영수	남	1968.09	상무B	미등기	상근	플랜트사업본부	- 중앙대 - 겸, 울산 북항 터미널 1단계 건설공사 PJ PM - 겸, 울산 북항 터미널 2단계 건설공사 PJ PM - 겸, 울산 S-OIL #2 SPM PJ PM	-	-	3
최덕신	남	1969.06	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부	- 서울대 - 전, 주택건축사업1팀장 - 전, 주거문화연구TFT 팀장 - 전, 투자심의팀장	-	-	3
이상우	남	1971.04	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부	- 동국대 - 겸, 신중동역랜드마크푸르지오시티현장소장 - 전, 탕정지웰시티푸르지오1단지현장소장 - 전, 이천현장소장	-	-	2
김건우	남	1970.07	상무B	미등기	상근	재무관리본부	- 연세대 - 전, 재무기획팀장 - 전, 국제금융팀장 - 전, 자금팀장	4,601	-	2
김창수	남	1968.11	상무B	미등기	상근	토목사업본부	- 영남대 - 겸, 신공항TFT 팀장 - 전, 경산지식산업단지2단계현장소장 - 전, 경산지식산업단지현장소장	1,952	-	2
강두선	남	1968.03	상무B	미등기	상근	법무지원실	- 성균관대 - 전, 법무1팀장	5,305	-	2
노흥섭	남	1971.01	상무B	미등기	상근	토목사업본부	- 서울시립대 - 전, 국내토목사업지원팀장 - 전, 소사원시석수골부지조성현장소장 - 전, 구리포천고속도로5공구현장소장	-	-	2
신만호	남	1969.04	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부	- 아주대 - 전, 도시정비사업2팀장 - 전, 강남영업지사장	-	-	2
최일용	남	1970.03	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부 담당임원	- 한국외대 - 전, 브랜드마케팅팀장 - 전, 강북마케팅지사장	-	-	1
신현욱	남	1970.03	상무B	미등기	상근	토목사업본부	- 연세대 - 전, 토목기획팀장 - 전, 대구외곽순환고속도로2공구현장소장	-	-	1
박주원	남	1972.03	상무B	미등기	상근	CSO	- 인천대 - 전, 안전혁신팀장 - 전, HSE운영팀장 - 전, 해외HSE팀장	-	-	1
김무진	남	1969.12	상무B	미등기	상근	대우에스티[전출]	- 조선대 - 전, 검암역로열파크씨티푸르지오2단지현장소장 - 전, 주택건축현장지원팀장 - 전, 춘천센트럴파크푸르지오현장소장 - 전, 충주3차푸르지오현장소장	2,747	-	1

작성기준일 이후 임원현황 변동사항

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무/소속	사유
백정완	남	1964.07	사장	미등기	상근	사장	2025.02.28 퇴임
김용해	남	1964.07	전무	미등기	상근	토목사업본부	2024.12.31 이후 퇴임
이용희	남	1965.10	전무	미등기	상근	재무관리본부
김영일	남	1968.09	전무	미등기	상근	CSO
김대식	남	1965.06	상무A	미등기	상근	재무관리본부
심성보	남	1968.06	상무A	미등기	상근	주택건축사업본부
박광재	남	1970.02	상무A	미등기	상근	플랜트사업본부
최일영	남	1967.06	상무A	미등기	상근	해외사업단
홍민표	남	1971.01	상무A	미등기	상근	플랜트사업본부
전병길	남	1968.01	상무A	미등기	상근	주택건축사업본부
반준성	남	1968.09	상무A	미등기	상근	토목사업본부
이승민	남	1969.12	상무A	미등기	상근	주택건축사업본부
배용주	남	1972.04	상무B	미등기	상근	CSO
유태상	남	1979.10	상무B	미등기	상근	대우에스티[전출]
이동길	남	1970.05	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부
이만희	남	1969.07	상무B	미등기	상근	토목사업본부
이태욱	남	1968.10	상무B	미등기	상근	플랜트사업본부
이민재	남	1968.11	상무B	미등기	상근	플랜트사업본부
이창선	남	1968.07	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부
한영수	남	1968.09	상무B	미등기	상근	플랜트사업본부
최덕신	남	1969.06	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부
이상우	남	1971.04	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부
김건우	남	1970.07	상무B	미등기	상근	재무관리본부
김창수	남	1968.11	상무B	미등기	상근	토목사업본부
강두선	남	1968.03	상무B	미등기	상근	법무지원실
노흥섭	남	1971.01	상무B	미등기	상근	토목사업본부
신만호	남	1969.04	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부
최일용	남	1970.03	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부 담당임원
신현욱	남	1970.03	상무B	미등기	상근	토목사업본부
박주원	남	1972.03	상무B	미등기	상근	CSO
김무진	남	1969.12	상무B	미등기	상근	대우에스티[전출]
박병철	남	1971.06	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부PM	2025.01.01 신규선임
도정훈	남	1972.03	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부 담당임원
송호준	남	1971.02	상무B	미등기	상근	강남데이터센터현장소장
정경서	남	1970.01	상무B	미등기	상근	토목사업본부 담당임원
정태원	남	1970.06	상무B	미등기	상근	나이지리아지사장
정연훈	남	1971.06	상무B	미등기	상근	토목사업본부PM
강상준	남	1972.01	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부 담당임원
문범주	남	1971.01	상무B	미등기	상근	투르크메니스탄 Fertilizer TFT팀장
박선하	여	1972.06	상무B	미등기	상근

1. 계열회사 현황

가. 계열회사 현황(요약)

2024년 12월 31일 (기준일 : ) (단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수	상장	비상장
중흥건설 기업집단	149	50	-

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

나. 계열회사간 계통도

중흥건설기업집단 지분도(2024.12.31)_1.jpg
중흥건설기업집단 지분도(2024.12.31)

다. 계열회사간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직

계열회사간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직은 없습니다.

라. 계열회사중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사

계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사는 없습니다.

마. 계열회사 임원을 겸임하고 있는 경우 (기준일 : 2024년 12월 31일)

성명	직위	계열회사	직책	상근여부
정원주	회장	(자)중흥주택	무한책임사원	상근
		(주)중흥개발	대표이사	상근
김정훈	상무	수도권광역급행철도비노선(주)	대표이사	비상근
김용	상무	망포역세권개발피에프브이(주)	대표이사	비상근
유석종	상무	안산그린에너지(주)	대표이사	비상근
조재형	상무	(주)대우에스티	기타비상무이사	비상근
한승	전무	DW AMERICA DEVEL'T INC	대표이사	비상근
		T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	이사	비상근
		DE HEIM COMPANY LIMITED	이사	비상근
정태원	상무	Daewoo E&C Nigeria Limited	대표이사	상근
		DW NIGERIA LTD.
안국진	상무	THT DEVELOPMENT CO.,LTD	대표이사	상근
유영민	상무	DAEWOO TRIPOLI INVESTMENT&DEVELOPMENT CO.	이사	비상근

2. 타법인 출자현황(요약)

2024년 12월 31일(단위 : 백만원) (기준일 : )

출자목적	출자회사수	총 출자금액	상장	비상장	기초장부가액	증가(감소)	기말장부가액	취득(처분)	평가손익
경영참여	71	413,269	113,831	42,648	569,748	-	-	-	-
일반투자	54	213,077	5,621	3,287	221,986	-	-	-	-
단순투자	2	9,585	-	-	-3,637	5,948	-	-	-
계	127	635,932	119,452	42,299	797,683	-	-	-	-

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등

가. 가지급금 및 대여금(유가증권대여 포함) 내역 (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	기초	증가	감소	기말	미수이자	비고
(주)대우에스티	종속회사	장기대여금	-	80,000	-	80,000	383	이자율 5.98%~5.99%
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	종속회사	장기대여금	1,136	-	-	1,136	468	이자율 5.00%
망포역세권개발피에프브이(주)	종속회사	단기대여금	18,720	-	-	18,720	2,825	이자율 6.00%
(주)세중이엔씨	종속회사	단기대여금	4,000	-	4,000	-	-	-
플랜업테크노(주)	종속회사	장기대여금	-	1,033	-	1,033	-	무이자
		단기/장기차입금	-	160,000	-	160,000	-	이자율 4.61%~7.61%
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	종속회사	단기대여금	103,245	1,915	60,012	45,148	18,100	이자율 SOFR+5%
(주)창원혁신산단개발피에프브이	관계회사	장기대여금	25,200	16,800	2,100	39,900	3,127	이자율 3.07%~4.42%
우이신설경전철(주)	관계회사	단기/장기대여금	28,300	3,511	-	31,811	-	이자율 4.60%
(주)탕정테크노파크	관계회사	단기대여금	9,572	10,000	-	19,572	899	이자율 7.50%
마스턴제83호청량피에프브이(주)	관계회사	장기대여금	1,546	-	-	1,546	225	이자율 4.60%
대구동구복합개발1호(주)	관계회사	단기대여금	1,540	-	-	1,540	273	이자율 7.00%
반포센트럴피에프브이(주)	관계회사	장기대여금	4,000	-	-	4,000	467	이자율 5.00%
원주그린(주)	관계회사	장기대여금	901	-	-	901	-	이자율 4.00%
(주)청주글로벌	관계회사	단기대여금	13,500	-	-	13,500	2,981	이자율 10.00%
큐브광안피에프브이(주)	관계회사	장기대여금	34,500	-	21,643	12,857	1,250	이자율 6.00%
V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	관계회사	장기대여금	39	5	-	44	10	이자율 8.00%
KDS Hydro Pte.Ltd	관계회사	단기대여금	12,208	2,630	-	14,838	-	이자율 2.41%
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	관계회사	단기대여금	3,868	542	-	4,410	319	이자율 12개월정기예금(USD)이율+3.9%
합계			262,275	276,436	87,755	450,956	31,327	-

※ 상기 금액은 당사 재무상태표상 금액으로 충당금 차감전 기준입니다.

나. 담보제공 내역 (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	거래내역	비고
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	종속회사	3,864	용인백암물류창고개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
안산그린에너지(주)	종속회사	14,202	안산단원연료전지발전사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
(주)대치일칠육피에프브이	관계회사	1	개포동도시형생활주택 관련 금융기관 대출담보로 제공
경산지식산업개발(주)	관계회사	2,500	경산지식산업단지개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
천마산터널(주)	관계회사	9,180	천마산터널사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
우이신설경전철(주)	관계회사	1	우이신설경전철 관련 금융기관 대출담보로 제공
대구동구복합개발1호(주)	관계회사	1,450	대구신천동주거복합개발 관련 금융기관 대출담보로 제공
(주)자양파이브피에프브이	관계회사	1	자양5구역개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
(주)창원혁신산단개발피에프브이	관계회사	1	창원동전산업단지 관련 금융기관 대출담보로 제공
반포센트럴피에프브이(주)	관계회사	4,500	반포센트럴개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
(주)탕정테크노파크	관계회사	400	아산탕정산업단지 관련 금융기관 대출담보로 제공
푸른제천지키미(주)	관계회사	1	제천하수관거사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
KDS Hydro Pte.Ltd	관계회사	26,219	파키스탄 수력발전사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
스카이랜드(주)	관계회사	1	김포풍무오피스텔신축사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
큐브광안피에프브이(주)	관계회사	1,500	부산남천동개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
원주그린(주)	관계회사	615	원주시폐기물종합처리단지 관련 금융기관 대출담보로 제공
합계		51,392	-

※ 상기 금액은 담보제공 주식에 대한 기준일 장부가액입니다.

2. 대주주와의 자산 양수도

해당 사항 없습니다.

3. 대주주와의 영업거래

해당 사항 없습니다.

4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래

해당 사항 없습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

가. 공시내용의 진행, 변경 사항

신고일자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행상황
2024.12.17	투자판단 관련 주요경영사항 공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 :1. 제목 : 삼익맨숀아파트 재건축정비사업 시공자 선정2.	-	-

진행중 2024.12.16 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 삼익맨숀아파트 재건축정비사업 시공자 선정
2. 주요내용:
* 당사는 삼익맨숀아파트 재건축정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨
* 본 사업의 공사금액은 약 5,278억원임 (VAT 제외)
* 선정일자: 2024.12.16 (월)
* 공사개요: 서울특별시 강동구 명일동 270번지 일원 지하3층~지상35층 공동주택 1,147세대
* 상기 공사금액는 '23년말 기준 연결매출액의 약 4.53%에 해당함
* 신고일자는 시공자 선정 통보일임
* 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임

진행중 2024.12.16 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 영등포1-11 재정비촉진구역 정비사업 시공자 선정
2. 주요내용:
* 당사는 영등포1-11 재정비촉진구역 정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨
* 본 사업의 공사금액은 약 5,102억원임 (VAT 제외)
* 선정일자: 2024.12.14 (토)
* 공사개요: 서울시 영등포구 영등포동 5가 30번지 일원 지하9층~지상39층 공동주택 820세대 및 부대복리시설
* 상기 공사금액는 당사분(45%)에 해당하는 금액이며 '23년말 기준 연결매출액의 약 5.06%에 해당함
* 신고일자는 시공자 선정 통보일임
* 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임

진행중 2024.11.13 풍문 또는 보도에 대한 답변(미확정)

공시제목: 풍문 또는 보도에 대한 답변(미확정)

공시내용:
* 본 공시는 2024년 7월 18일자 조선일보 등에서 보도된 '유럽서 프랑스 꺾었다, 24조 체코 원전 수주' 등 내용의 보도에 대한 해명(미확정) 공시입니다.
* 해외 원전 수주를 위해 한국수력원자력과 당사를 포함한 원전공기업 및 민간기업으로 '팀 코리아'가 구성되었고, 동 보도와 같이 체코 신규원전 건설의 우선협상대상자로 한국수력원자력이 선정되었습니다.
* 현재 한국수력원자력과 당사 간 시공 계약 체결에 관하여 구체적으로 확정된 바는 없습니다.
* 상기 내용과 관련하여 확정되는 시점 또는 6개월 이내에 재공시 하겠습니다.

진행중 2024.10.21 조회공시 요구(풍문 또는 보도)에 대한 답변(미확정)

공시제목: 투르크서 3조 수주 임박 관련 보도에 대한 조회공시 답변

공시내용:
※이 내용은 거래소의 조회요구(2023년 10월 30일 08:59)에 따른 재공시사항임
* 당사는 투르크메니스탄에서 진행되는 비료공장 건설 프로젝트와 관련하여 총 2건의 사업을 추진하였습니다. 그 중 요소-암모니아 비료 공장 프로젝트의 경우 최종 입찰에서 수주에 실패하였으나 미네랄 비료 공장 프로젝트와 관련하여 발주처로부터 낙찰자 통보를 받았습니다. 금액과 기간에 대한 최종 통보는 공사계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 확정될 예정입니다.
* 최초 보도된 비료 공장 프로젝트 2건 중 1건에만 참여함에 따라 계약 금액과 기간은 미확정입니다.
* 투르크메니스탄 비료공장 건설 계약 체결 관련하여 구체적으로 확정되는 시점 또는 6개월 이내에 재공시 하겠습니다.
* 2023-10-30 조회공시 요구(풍문 또는 보도)
* 2023-10-30 조회공시 요구(풍문 또는 보도)에 대한 답변(미확정)
* 2023-11-29 조회공시 요구(풍문 또는 보도)에 대한 답변(미확정)
* 2024-02-28 조회공시 요구(풍문 또는 보도)에 대한 답변(미확정)
* 2024-08-27 조회공시 요구(풍문 또는 보도)에 대한 답변(미확정)
* 2024-10-07 조회공시 요구(풍문 또는 보도)에 대한 답변(미확정)

진행중 2024.09.09 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 괴정5구역 주택재개발 정비사업 시공자 선정
2. 주요내용:
* 당사는 괴정5구역 주택재개발 정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨
* 본 사업의 공사금액은 약 5,889억원임 (VAT 제외)
* 선정일자: 2024.09.08 (일)
* 공사개요: 부산광역시 사하구 괴정동 571-1번지 일원 지하3층~지상39층 공동주택 3,102세대 및 부대복리시설
* 상기 2의 공사금액는 당사분(45%)에 해당하는 금액이며 '23년말 기준 연결매출액의 약 5.06%에 해당함
* 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임

진행중 2024.09.02 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 개포주공5단지아파트 재건축정비사업 시공자 선정
2. 주요내용:
* 당사는 개포주공5단지아파트 재건축정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨
* 본 사업의 공사금액은 약 6,970억원임 (VAT 제외)
* 선정일자: 2024.08.31 (토)
* 공사개요: 서울특별시 강남구 개포동 187번지 일대 지하4층~지상35층 공동주택 1,279세대 및 부대복리시설
* 상기 2의 공사금액는 당사분(100%)에 해당하는 금액이며 '23년말 기준 연결매출액의 5.98%에 해당함
* 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임

2025.02.28 계약 체결공시 완료

2024.06.21 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 남양주왕숙 A-3, B-1, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택 건설사업 우선협상대상자 선정
2. 주요내용:
* 당사는 한국토지주택공사 (LH)에서 발주한 남양주왕숙 A-3, B-1, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업의 우선협상대상자로 선정됨
1. 발주처: 한국토지주택공사(LH)
2. 계약금액: 약 3,781억원 (당사분)
3. 최근매출액: 11,647,800,864,690원
4. 매출액대비: 약 3.25%
* 상기 계약금액은 총 계약금액 약 7,414억원 중 당사분(51%)에 해당하는 금액임
* 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며, 향후 본계약 체결 시 확정 내용을 재공시할 예정임

2024.10.02 계약 체결공시 완료

2023.12.18 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 여의도 공작아파트 재건축정비사업 시공사 선정
2. 주요내용:
* 당사는 여의도 공작아파트 재건축정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨
* 본 사업의 도급금액은 약 5,704억원임 (VAT 제외)
* 선정일자: 2023.12.17 (일)
* 공사개요: 서울특별시 영등포구 여의도동 21-2번지 일대 지하7층~지상49층 3개동 공동주택 570세대 및 근린생활시설
* 상기 2의 도급금액은 당사분(100%)에 해당하는 금액이며 '22년말 기준 연결매출액의 5.47%에 해당함
* 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임

진행중 2023.10.23 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 사모2구역 재개발정비사업 시공사 선정
2. 주요내용:
* 당사는 사모2구역 재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨
* 본 사업의 도급금액은 약 2,801억원임 (VAT 제외)
* 선정일자: 2023.10.21 (토)
* 공사개요: 충청북도 청주시 서원구 사직동 644번지 일원 지하4층~지상29층 50개동 공동주택 4,148세대 및 부대복리시설
* 상기 도급금액은 당사분(25%)에 해당하는 금액이며 '22년말 기준 연결매출액의 2.69%에 해당함.
* 공문 수령일 당일 가계약 체결하였으며, 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임

2023.02.13 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 대장~홍대 광역철도 민간투자사업 협상대상자 지정
2. 주요내용:
* 국토교통부는 대우건설(현대건설 컨소시엄)을 아래와 같이 '대장~홍대 광역철도 민간 투자사업' 협상대상자로 지정함.
1. 주무관청: 국토교통부
2. 공사금액: 약 2,415억원(당사분)
3. 최근매출액: 8조 6,852억원
4. 매출액대비: 2.78%
* 상기 공사금액은 총 공사비 1조 7,248억원 중 당사분(14%)에 해당하는 금액임
* 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임

2024.06.28 계약 체결공시 완료

2023.01.13 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 수도권광역급행철도 B노선 민간투자사업 협상대상자 지정
2. 주요내용:
* 대우건설 컨소시엄은 아래와 같이 '수도권광역급행철도 B노선 민간투자사업'에 협상대상자로 지정되었음을 통보받음
1. 주무관청: 국토교통부
2. 공사금액: 약 7,070억원(당사분)
3. 최근매출액: 8조 6,852억원
4. 매출액대비: 8.14%
* 상기 공사금액은 총 공사비 3조 2,137억원 중 당사분(22%)에 해당하는 금액임
* 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임

진행중 2022.10.31 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 성남 수진1구역 재개발정비사업 시공사 선정
2. 주요내용:
* 당사는 성남 수진1구역 재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨
* 본 사업의 도급금액은 약 7,793억원임 (VAT 제외)
* 시공사 선정일자: 2022.10.29 (토)
* 공사개요: 경기도 성남시 수정구 수진동 963번지 일원 지하7층~지상15층 아파트 57개동 및 부대복리시설 총 5,325세대, 오피스텔 343호
* 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임

진행중 2022.10.24 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 광주 운남구역 재개발정비사업 시공사 선정
2. 주요내용:
* 당사는 광주 운남구역 재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨
* 본 사업의 도급금액은 약 4,000억원임 (VAT 제외)
* 시공사 선정일자: 2022.10.22 (토)
* 공사개요: 광주광역시 광산구 운남동 303-1번지 일원 지하4층~지상25층 12개동 공동주택 828세대 및 근린생활시설
* 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임

진행중 2022.07.18 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 고덕 현대아파트 리모델링사업 시공사 선정
2. 주요내용:
* 당사는 고덕 현대아파트 리모델링사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨
* 본 사업의 도급금액은 약 2,426억원임 (VAT 제외)
* 시공사 선정일자: 2022.07.17 (일)
* 공사개요: 서울특별시 강동구 고덕동 312번지 지하6층~지상25층 아파트 4개동 총 477세대 및 부대복리시설
* 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임

진행중 2022.07.11 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 수원 두산우성한신아파트 리모델링사업 시공사 선정
2. 주요내용:
* 당사는 수원 두산우성한신아파트 리모델링사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨
* 본 사업의 도급금액은 약 5,383억원임 (VAT 제외)
* 시공사 선정일자: 2022.07.09 (토)
* 공사개요: 경기도 수원시 영통구 영통동 973-3번지 지하3층~지상21층 아파트 18개동 총 1,956세대 및 부대복리시설
* 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임

진행중 2022.07.05 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 거여5단지아파트 리모델링사업 시공사 선정
2. 주요내용:
* 당사는 거여5단지아파트 리모델링사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨
* 본 사업의 도급금액은 약 2,860억원임 (VAT 제외)
* 시공사 선정일자: 2022.07.02 (토)
* 공사개요: 서울특별시 송파구 거여동 294번지, 지하 7층~ 지상 23층 아파트 6개동 총 690세대 및 부대복리시설 건설공사
* 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임

진행중 2022.06.20 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 평촌 초원한양아파트 리모델링 사업 시공사 선정
2. 주요내용:
* 당사는 평촌 초원한양아파트 리모델링 사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨
* 본 사업의 도급금액은 약 3,200억원임 (VAT 제외)
* 시공사 선정일자: 2022.06.18 (토)
* 공사개요: 경기도 안양시 동안구 평촌동 897-5 일원 지하3층~지상26층, 아파트 11개동 1,000세대 건설공사
* 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임

진행중 2022.06.07 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 대전 도마변동13구역 주택재개발정비사업 시공사 선정
2. 주요내용:
* 당사는 대전 도마변동13구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨
* 본 사업의 도급금액은 약 3,990억원임 (VAT 제외)
* 시공사 선정일자: 2022.06.04 (토)
* 공사개요: 대전광역시 서구 도마동 317-139번지 일원 지하3층~지상32층, 아파트 25개동 2,715세대 및 부대복리시설 건설공사
* 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임

진행중 2022.05.30 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 신길 우성2차 우창 주택재건축정비사업 시공사 선정
2. 주요내용:
* 당사는 신길 우성2차 우창 주택재건축정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨
* 본 사업의 도급금액은 약 3,100억원임 (VAT 제외)
* 시공사 선정일자: 2022.05.28 (토)
* 공사개요: 서울특별시 영등포구 신길동 4533번지 일대 공동주택(지하 3층/지상 35층, 14개동) 1,217세대 및 부대복리시설 건설공사
* 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임

2024.04.04 사업협약 해지공시 완료

2021.11.08 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 동구43 재개발정비사업 시공사 선정
2. 주요내용:
* 당사는 동구43 재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨
* 본 사업의 도급금액은 약 2,173억원임 (VAT 제외)
* 시공사 선정일자: 2021.11.06 (토)
* 공사개요: 대구광역시 동구 신천동 502-1번지 일원에 공동주택(지하 3층/지상 27층, 21개동) 1,944세대 및 부대복리시설 건설공사
* 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임

진행중 2021.11.08 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 과천 주공5단지 주택재건축정비사업 시공사 선정
2. 주요내용:
* 당사는 과천 주공5단지 주택재건축정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨
* 본 사업의 도급금액은 약 4,299억원임 (VAT 제외)
* 시공사 선정일자: 2021.11.06 (토)
* 공사개요: 경기도 과천시 별양동 6번지 일대에 공동주택(지하 3층/지상 35층, 9개동) 1,260세대 및 부대복리시설 건설공사
* 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임

진행중 2021.10.05 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 파주 1-3구역 주택재개발정비사업 시공사 선정
2. 주요내용:
* 당사는 파주 1-3구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨
* 본 사업의 도급금액은 약 5,783억원임 (VAT 제외)
* 시공사 선정일자: 2021.10.02 (토)
* 공사개요: 경기도 파주시 파주읍 연풍리 313-3번지 일원에 공동주택(지하 3층/지상 25층, 37개동) 3,278세대 및 근린생활시설 건설공사
* 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임

진행중 2021.08.30 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 대전 성남동3구역 주택재개발정비사업 시공사 선정
2. 주요내용:
* 당사는 대전 성남동3구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨
* 본 사업의 총 도급금액 약 7,051억원 중 당사분은 약 2,609억원임
* 시공사 선정일자: 2021.08.29 (일)
* 공사개요: 대전광역시 동구 성남동 35-5번지 일원에 공동주택(지하 3층/지상 35층, 17개동) 3,003세대 및 근린생활시설 건설공사
* 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임

2021.01.11 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 상계2구역 주택재개발정비사업 시공사 선정
2. 주요내용:
* 당사는 상계2구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨
* 본 사업의 총 도급금액 약 4,776억원 중 당사분은 약 2,865억원임
* 시공사 선정일자: 2021.01.10 (일)
* 공사개요: 서울특별시 노원구 상계동 111-206번지 일대에 공동주택(지하 8층/지상 25층, 22개동) 2,200세대 및 근린생활시설 건설공사
* 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임

2020.11.23 기타 경영사항(자율공시)

공시제목: 기타 경영사항(자율공시)

공시내용:
1. 제목: 남양주 덕소3구역 주택재개발정비사업 시공사 선정
2. 주요내용:
* 당사는 덕소3구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨
* 본 사업의 총 도급금액 7,490억원 중 당사분은 약 3,670억원임
* 시공자 선정일자: 2020.11.22 (일)
* 공사개요: 경기, 남양주시 와부읍 덕소리 111-2번지 일원에 공동주택 (지하 2층/지상 36층, 38개동) 및 부대복리시설 건설공사
* 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임

2024.09.30 계약 체결공시 완료

2020.07.31 투자판단 관련 주요경영사항

공시제목: 투자판단 관련 주요경영사항

공시내용:
1. 제목: 동부간선도로 지하화 민간투자사업" 우선협상대상자 선정
2. 주요내용:
* 당사가 속한 컨소시엄은 '동부간선도로 지하화 민간투자사업' 우선협상대상자로 선정됨
* 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임

2024.08.23 계약 체결공시완료

나.# 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시에 대한 진행 현황

(1) 진행 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일)

신고일자(최근)	계약명	계약상대방	계약기간	계약금액총액(원)	판매ㆍ공급금액(백만원)	대금수령금액(백만원)
			당기 누적	당기 누적	당기 누적	당기 누적
2024-12-27	리비아 Fast Track Power Plant Project(*3)	General Electricity Company of Libya	계약기간 공시 유보	1,046,363,500,000	-	-
2024-11-14	군포 벌터마벨 B-1블록 공동주택 신축사업	주식회사 서해종합건설	2024-09-06~2028-05-31	351,474,400,000	8,401	6,855
2024-11-06	학익3구역 주택재개발정비사업	학익3구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 40개월	404,372,455,132	18,997	697
2024-10-02	남양주왕숙 A-3BL, B-1BL, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업(*3)	한국토지주택공사	2024-09-30~2028-06-30	378,127,030,500	-	-
2024-09-30	덕소3구역 주택재개발정비사업(*3)	덕소3구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 37개월	367,023,230,000	-	-
2024-09-27	Mozambique LNG Area1	CCS JV S.c.a.r.l.	2021-04-13~2028-06-29	659,439,855,000	9,832	3,495
2024-09-27	대전 둔산지구 C1블럭 오피스텔 신축공사(*2)	르피에드둔산피에프브이	2023-05-15~2028-04-14	463,504,030,000	59,736	-
2024-09-26	청라 C-18블럭 오피스텔 신축사업	청라아트피에프브이(주)	2023-12-18~2027-10-17	283,634,817,400	42,337	23,293
2024-09-02	평택 브레인시티 3BL 공동주택 신축사업(*3)	주식회사 평택브레인시티3PFV	실착공일로부터 40개월	291,131,985,000	-	-
2024-08-23	동부간선도로 지하화 민간투자사업 건설공사	동서울지하도로 주식회사	착공일로부터 60개월	413,199,551,864	5,816	15,143
2024-08-23	세운 6-3-3 구역 오피스 신축사업(*3)	더유니스타제삼차 주식회사	실착공일로부터 42개월	313,502,124,000	-	-
2024-08-14	수도권광역급행철도A노선민간투자시설사업 건설공사(GTX-A)	에스지레일주식회사	2019-03-20~2024-12-29	546,081,200,000	145,177	172,263
2024-08-08	청주테크노폴리스(청주첨단산업단지) 조성공사	주식회사 청주테크노폴리스	2014-03-25~2026-03-31	428,249,000,000	76,214	95,448
2024-08-01	부산광역시 남천동 공동주택 신축사업(*3)	큐브광안피에프브이 주식회사	실착공일로부터 42개월	690,971,410,282	-	-
2024-07-05	부산 안락1구역 주택재건축정비사업(*3)	안락1구역 주택재건축정비사업조합	실착공일로부터 49개월	495,844,490,595	-	-
2024-06-28	대장~홍대 광역철도 민간투자시설사업 건설공사(*3)	서부광역메트로 주식회사	착공일로부터 72개월	289,621,000,000	-	-
2024-06-27	아산탕정 산업단지 내 공동주택 신축사업	원영디앤씨 주식회사	2023-10-16~2026-08-31	356,301,799,900	109,940	109,469
2024-06-25	행당제7구역 주택재개발정비사업	행당제7구역 주택재개발정비사업 조합	2021-09-07~2025-07-30	250,969,804,000	90,703	101,794
2024-06-14	알제리 엘하라시 하천정비 사업	알제주 수자원국	2012-06-12~협의중	396,905,240,870	-3,825	8,365
2024-06-12	송내1-1구역 주택재건축정비사업	송내1-1구역 주택재건축정비사업조합	2024-02-05~2026-09-4	254,830,136,481	64,634	86,388
2024-02-29	인천신항배후단지 콜드체인 특화구역 물류센터 신축공사(*3)	주식회사 한국초저온인천	실착공일로부터 31.5개월	493,031,000,000	-	-
2024-02-28	장위6구역 주택재개발정비사업	장위6구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 36개월	451,628,127,000	63,488	70,770
2024-02-28	산성구역 주택재개발정비사업	산성구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 42개월	522,661,460,787	36,259	117,857
2023-12-29	나이지리아 Gbaran Infill Project - Package 1	Shell Petroleum Development Company Nigeria Limited	2024-05-01~협의중	447,049,412,112	53,257	58,262
2023-12-07	한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업(*3)	한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 43개월	790,860,000,000	-	-
2023-11-24	용호2구역 주택재개발정비사업(*3)	용호2구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 36개월	280,450,610,000	-	-
2023-11-21	신정4재정비촉진구역 재건축정비사업(*3)	신정4재정비촉진구역 재건축정비사업조합	실착공일로부터 49개월	592,150,436,000	-	-
2023-09-15	용인 은화삼지구 A1BL 공동주택 신축사업	주식회사 남동타운피에프브이	실착공일로부터 36개월	411,314,562,908	19,216	11,968
2023-09-15	용인 은화삼지구 A2BL 공동주택 신축사업(*3)	주식회사 남동타운피에프브이	실착공일로부터 36개월	437,030,440,412	-	-
2023-09-11	파주운정1,2지구 오피스텔 신축공사	(주)엠디엠	2022-05-26~2025-09-30	217,445,978,200	67,032	68,484
2023-06-30	의왕오전다구역 주택재개발정비사업(*3)	오전다구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 43개월	400,119,500,000	-	-
2023-04-10	시화 MTV 거북섬 주상 1BL 주상복합 신축사업	주식회사 대한씨앤디	2022-11-21~2026-05-20	325,286,000,000	85,923	13,683
2023-03-30	삼익파크아파트 재건축정비사업(*3)	삼익파크아파트 재건축정비사업조합	실착공일로부터 38개월	474,647,389,000	-	-
2023-03-10	청주 테크노폴리스 S1BL 주상복합 신축공사	주식회사 신영대농개발	실착공일로부터 42개월	374,238,744,136	98,132	99,980
2023-03-02	의정부 금오동 공동주택 신축사업	주식회사 지오반	실착공일로부터 50개월	234,069,561,000	29,477	23,956
2023-02-01	강남데이터센터&오피스 신축공사	가야피에프브이 주식회사	착공일로부터 32개월	349,800,000,000	84,516	74,770
2022-11-09	가야1구역 주택재개발정비사업(*3)	가야1구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 40개월	223,706,245,365	-	-
2022-11-07	동인3가 주택재개발정비사업(*3)	동인3가 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 35개월	313,124,129,888	-	-
2022-11-02	청주 사직1구역 주택재개발정비사업(*3)	사직1구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 40개월	277,022,765,800	-	-
2022-09-23	시티오씨엘 5단지(민간임대) 공동주택 푸르지오 신축공사(*3)	주식회사 디씨알이	실착공일로부터 41개월	300,492,400,000	-	-
2022-07-28	부천열병합발전소 현대화사업 주기기 구매	지에스파워 주식회사	2022-07-28~2028-12-31	335,836,600,000	40,227	67,576
2022-06-14	의왕백운밸리 업무복합시설 신축공사	주식회사 엠디엠플러스	실착공일로부터 37개월	558,354,170,000	150,439	170,945
2022-05-24	진주 혁신도시 생활숙박시설 신축사업	주식회사 이노밸류	실착공일로부터 41개월	384,824,541,200	-	-
2022-05-20	평택포승 지식산업센터 신축사업	주식회사 골드랜드제이앤제이	실착공일로부터 40개월	350,471,000,000	113,062	108,314
2022-05-03	수표구역 도시정비형 재개발사업	(주)트윈웍스피에프브이	실착공일로부터 36개월	240,893,290,000	-	6,436
2022-03-31	싱가포르 도시철도 J109	LTA (Land Transport Authority/육상교통청)	2020-07-27~2027-02-19	293,924,526,672	37,870	50,252
2022-01-13	베트남 하노이 스타레이크 시티 B3CC1 복합개발사업	JR22 VIET COMPANY Ltd	실착공일로부터 40개월	298,230,512,100	73,773	62,815
2021-12-06	부산 문현 국제금융단지 복합개발사업 3단계 신축공사	맥서브컨소시엄(주)	실착공일로부터 42개월	270,050,000,000	112,848	113,990
2021-11-01	평택~부여~익산(서부내륙)고속도로 민간투자사업 건설공사	서부내륙고속도로 주식회사	2019-12-10~2034-12-09	269,157,317,000	77,417	82,743
2021-10-01	광양읍 용강지구 공동주택 신축사업	(주)썬마린시티	실착공일로부터 37개월	221,784,865,498	90,904	37,316
2021-09-09	음성성본산업단지 B3블록 공동주택 신축공사	삼일개발산업 주식회사	실착공일로부터 32개월	215,726,821,200	76,144	64,703
2021-08-31	수지현대아파트 리모델링사업(*3)	수지현대아파트 리모델링주택조합	실착공일로부터 36개월	387,651,516,189	-	-
2021-08-27	충주 기업도시 주상복합 신축사업	주식회사 태유	실착공일로부터 38개월	262,714,763,486	111,789	75,266
2021-04-27	싱가포르 Cross Island Line CR108	LTA(Land Transport Authority/육상교통청)	2021-04-27~2029-12-31	578,040,964,522	94,548	71,859
2021-04-01	흑석11재정비촉진구역 주택재개발정비사업(*3)	흑석11재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 43개월	450,094,400,000	-	-
2021-01-12	대구 달서구 본리동 주상복합 신축사업	에스앤비본리(주)	실착공일로부터 47개월	316,554,974,000	108,628	-
2020-12-31	이라크 신항만 1단계(*1)	The General Company for Ports of Iraq(이라크 교통부 산하 항만공사)	실착공일로부터 48개월	1,695,553,200,000	522,359	447,429
2020-12-31	이라크 Al Faw Connecting Road	The General Company for Ports of Iraq(이라크 교통부 산하 항만공사)	실착공일로부터 45개월	481,008,000,000	212,277	235,860
2020-12-31	이라크 Al Faw Immersed Tunnel	The General Company for Ports of Iraq(이라크 교통부 산하 항만공사)	실착공일로부터 48개월	693,088,800,000	257,802	191,322
2020-08-05	감만1구역 주택재개발정비사업(*3)	감만1구역 주택재개발정비사업조합	실착공일로부터 42개월	1,109,613,873,276	-	-
2020-06-25	인천 경서3구역 오피스텔 신축공사	(주)한국토지신탁	PF대출 최초 인출일로부터 57개월	362,783,626,700	153,772	149,480
2020-05-14	Nigeria LNG Train 7 Project(Offshore)	Nigeria LNG Limited	2020-05-13~2025-11-03	477,521,075,585	71,684	43,297
2018-09-28	장위10구역 주택재개발정비사업(*3)	장위10구역 주택재개발정비사업조합	착공신고일로부터 34개월	369,761,364,944	-	-

※ 상기 계약내역 및 계약금액총액(원)은 단일판매ㆍ공급계약체결 공시 기준입니다.
- 이라크 Al Faw Quay Wall, Dredging and Reclamation, Navigation Channel로 공시된 건으로 통합하여 사업 관리하고 있습니다.(*1)

(2) 대금 미수령 사유

초기 분양률 저조로 대금 미수령하였습니다. (*2)
공시서류작성기준일 이전 공사가 진행되지 않은 미착공 사업으로 계약 조건에 따라 대금 미수령하였습니다. (*3)

(3) 향후 추진계획

분양률 개선시 대금 수령 예정입니다. (*2)
사업 진행 일정에 따라 착공 예정이며, 계약 조건에 따라 대금 수령이 이루어질 예정입니다. (*3)
상기 (2),(3) 외 모든 사업은 계약 조건에 따라 공급 이행 및 대금 수령이 이루어질 예정입니다. 당사는 진행 중인 모든 계약들의 원활한 이행과 대금 수령을 위해 지속적으로 노력중입니다.
본 기재 내용은 현재 예정된 사항이며, 주요 변동사항 발생시 『단일판매ㆍ공급계약체결』 변경공시를 통해 관련 내용을 반영할 예정입니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건

소제기일	원고	피고	소송의 내용	소송가액	진행상황 및 회사 대응방안
2014.04.18	한국수자원공사	㈜대우건설 외85	설계보상비반환	3,729	1심패소/2심일부승소/3심파기환송/환송심 진행
2015.12.30	대한민국	㈜대우건설 외3	손해배상	13,145	1심일부패소/2심진행
2016.10.27	㈜대우건설 외2	벽산엔지니어링 외2	손해배상청구	5,995	1심일부승소/2심진행
2017.02.27	부산광역시	㈜대우건설 외11	손해배상	36,749	1심승소/2심진행
2018.02.13	북아현1의2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	㈜대우건설	손해배상	4,779	1심승소/2심진행
2018.07.31	㈜대우건설	㈜서부티엔디	공사대금	44,524	1심진행
2019.06.17	현대해상화재보험주식회사	㈜대우건설	구상금	2,332	1심일부승소/2심진행
2019.07.29	위례그린파크 푸르지오입대회	㈜대우건설 외2	하자보수금	3,478	1심일부패소/2심진행
2020.01.16	한국토지주택공사	㈜대우건설 외7	하자보수금	2,471	1심진행
2020.02.19	경산푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설 외3	하자보수금	2,520	1심일부패소/ 2심진행
2020.04.01	한국토지주택공사	㈜대우건설 외17	손해배상	3,493	1심진행
2020.04.23	중앙주공2단지주택재건축정비사업조합	㈜대우건설	하자보수금	6,752	1심일부패소/2심진행
2020.06.09	충주2차푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설 외3	하자보수금	2,817	1심일부패소/2심진행
2020.07.07	창원마린푸르지오1단지 입주자대표회의	㈜대우건설 외2	하자보수금	8,684	1심일부승소/2심진행
2020.10.27	위례역푸르지오입대회	㈜대우건설 외1	하자보수에갈음하는 손해배상	4,843	1심일부승소/2심진행
2021.03.05	운정신도시센트럴푸르지오입주자대표회의	한국자산신탁 외4	하자보수비 등	6,631	1심진행
2021.06.21	안산메트로타운푸르지오힐스테이트 입주자대표회의	㈜대우건설 외8	하자보수금	4,238	1심일부패소/2심진행
2021.07.20	㈜대우건설	에스티엑스건설더블유	회생채권조사확정재판	18,428	1심일부패소/2심진행
2021.08.26	송도아트윈푸르지오아파트입대회	㈜대우건설 외2	손해배상	4,907	1심진행
2021.08.30	천안불당지웰시티푸르지오2단지 외1	㈜대우건설 외2	손해배상	4,181	1심일부승소/2심진행
2021.09.27	삼보테크노타워경영자협의회	㈜대우건설	하자보수금 등	3,159	1심진행
2021.10.08	불당파크푸르지오2단지입대회 외3	㈜대우건설 외1	하자보수금 등	2,956	1심진행
2021.10.18	일산푸르지오 입주자대표회의	코리아신탁 외3	하자보수에갈음하는 손해배상	6,952	1심진행
2021.11.12	평택비전에듀포레푸르지오입대회	케이비부동산신탁 외3	하자보수에갈음하는 손해배상	2,714	1심일부승소/2심진행
2021.12.03	신반포15차아파트재건축조합	㈜대우건설	토지인도	175,260	1심진행
2021.12.16	㈜대우건설	도원이엔씨	원가분담금	2,559	1심진행
2022.02.15	청주지웰푸르지오시티아파트입대회	㈜대우건설 외3	하자보수에갈음하는 손해배상	2,009	1심진행
2022.02.15	봉담센트럴푸르지오입대회	코리아신탁 외2	하자보수에갈음하는 손해배상	4,986	1심진행
2022.03.15	평택소사벌푸르지오입대회	한국토지주택공사 외3	하자보수에갈음하는 손해배상	3,132	1심진행
2022.04.27	원메이저푸르지오입주자대표회의	대우건설 외3	손해배상	3,117	1심진행
2022.05.09	초지역메이저타운에코단지입주자대표회의	대우건설 외2	손해배상	4,487	1심진행
2022.06.29	㈜경동건설	㈜대우건설	공사대금	3,662	1심진행
2022.07.01	㈜서부티엔디	㈜대우건설	공사대금	40,000	1심진행
2022.08.18	장성푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설	손해배상	6,027	1심진행
2022.09.16	두호SKVIEW푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설 외4	손해배상	2,231	1심진행
2022.09.19	가온마을4단지입주자대표회의	㈜대우건설외 3	손해배상	2,543	1심진행
2022.09.30	디오션시티푸르지오입주자대표회의	(주)대우건설 외3	손해배상	5,178	1심진행
2022.11.18	평택비전센트럴푸르지오 입주자대표회의	㈜피데스개발외2	손해배상	3,762	1심진행
2022.11.22	성남센트럴푸르지오시티 관리단 외2	(주)대우건설 외2	하자보수금	2,000	1심진행
2022.12.20	창원센텀푸르지오입주자대표회의	가음6구역주택재건축정비사업조합 외2	하자보수금	4,991	1심진행
2022.12.26	서울북부고속도로 주식회사	㈜대우건설 외10	구상금	5,237	1심일부패소/2심진행
2023.01.25	대우건설 외1	우동3구역주택재개발정비사업조합	손해배상	15,000	1심진행
2023.01.26	센트럴푸르지오 입주자대표회의	㈜대우건설 외3	하자보수금	4,063	1심진행
2023.01.31	마석힐즈파크푸르지오 입주자대표회의	㈜대우건설 외3	하자보수금 등	3,061	1심진행
2023.02.03	이동훈 외103	㈜대우건설	손해배상	2,297	1심진행
2023.03.03	도래울센트럴더포레입주자대표회의	한국토지주택공사	하자보수금	2,200	1심진행/피고 보조참가
2023.05.04	천안레이크타운3차푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설외2	하자보수금 등	3,811	1심진행
2023.05.15	펜타힐즈푸르지오	㈜대우건설 외2	하자보수금	2,860	1심진행
2023.06.02	고덕주공2단지아파트주택재건축정비사업조합	㈜대우건설 외2	하자보수금	6,000	1심진행
2023.06.14	㈜케이앤투자개발	㈜대우건설	손해배상	5,203	1심진행
2023.07.04	대한민국	㈜대우건설 외3	사해행위취소	30,565	1심진행
2023.07.19	범어센트럴푸르지오 입주자대표회의	㈜대우건설 외3	하자보수금 등	2,331	1심진행
2023.09.19	반포써밋입주자대표회의	㈜대우건설 외2	하자보수에갈음하는 손해배상	3,628	1심진행
2023.09.26	고덕그라시움 입주자대표회의	㈜대우건설 외6	하자보수금등	6,000	1심진행
2023.09.27	과천푸르지오써밋 입주자대표회의	㈜대우건설 외2	하자보수에갈음하는 손해배상	5,000	1심진행
2024.02.14	㈜한화	㈜대우건설	정산금	2,066	1심패소/항소심 검토 중
2024.02.23	㈜대우건설 외2	한국토지주택공사	사업비	2,808	1심진행
2024.03.14	우신에이스	㈜대우건설	부당이득금	3,500	1심진행
2024.05.01	김지유 외 11	㈜대우건설 외1	분양대금 등	7,536	1심진행
2024.05.21	초지역메이저타운푸르지오파크단지입주자대표회의	초지연립상단지주택재건축정비사업조합외2	하자보수금등 청구의 소	3,793	1심진행
2024.05.29	㈜대우건설	고수정 외 5	분양대금 등 청구	8,107	1심승소/2심진행
2024.06.17	춘천센트럴파크푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설 외3	하자보수금 등	4,536	1심진행
2024.06.26	㈜대우건설	유숙자 외4	분양대금 등	3,771	1심진행
2024.06.28	㈜대우건설	진방용 외18	분양대금 등	16,290	1심진행
2024.07.09	강현희 외41	㈜대우건설 외3	분양대금반환 등	2,054	1심진행
2024.07.17	㈜대우건설	김성모 외3	분양대금 등	11,762	1심진행
2024.08.07	주식회사포스코이앤씨	㈜대우건설	위약벌	3,000	1심진행
2024.08.14	㈜대우건설 외3	국가철도공단	공사대금	4,991	중재진행
2024.09.02	㈜대우건설	한국원자력환경공단	공사대금	14,912	중재진행
2024.09.04	오룡에듀포레푸르지오1차입주자대표회의	㈜대우건설 외2	손해배상	2,500	1심진행
2024.09.10	부산오션시티 푸르지오 아파트 입대회	하버시티개발 외3	손해배상	2,800	1심진행
2024.09.11	신반포15차아파트재건축조합	㈜대우건설	토지인도	26,312	1심진행(반소제기)
2024.09.26	지에스네오텍㈜	㈜대우건설	하도급대금	5,000	1심진행
2024.10.08	신반포15차아파트재건축조합	㈜대우건설	입찰보증금	10,000	1심진행
2002.01.	HCCL(Husnain Construction Co., Ltd.)	DAEWOO	공사대금 청구	2,452	1심 승소/2심진행
2002.07.	DAEWOO	Plaza RakyatSdn. Bhd.	공사대금 및 기타비용 지급 청구	306,437	발주처 파산으로 중재철회 불가상태
2019.07.03	DAEWOO/MHI	AOA (발주처), Sonatrach (중재)	공사대금 청구	79,122	예비심판결문 접수 / 본심1차증거개시 - 답변서면 & 발주처 클레임 반박서면 제출 - Final Hearing 진행
2020.10.12	Chief Inemo Dewari 외4	DNL (Daewoo Nigeria Limited)	손해배상 청구 및 기타(주변 환경 복구)	7,348	1심 진행중 - 소송 기각 (승소) / 3개월내 항소 가능
2020.10.12	Mr. Monday Sample 외4	DNL (Daewoo Nigeria Limited)	손해배상 청구	5,100	1심 진행중
2020.01.07	DAEWOO FLUOR HHI (FDH JV)	KIPIC	공사변경 청구 (Dewatering)	7,699	1심 종국 판결 - 패소 (DRB Recommendation 취소) - 항소장 제출
2021.03.12	AOA (발주처), Sonatrach	DAEWOO/MHI (중재)	공사대금 반환 청구	151,566	예비심판결문 접수 / 본심1차증거개시 - 답변서면 & 발주처 클레임 반박서면 제출 - Final Hearing 진행
2021.03.11	Daewoo-L&T JV	BSRDCL	공사대금에 대한 관세 및 부가세(GST) 환급 청구	9,603	1심 (writ of mandamus) 진행중발주처 PAC & Output GST 원금지급(보증서 회수 및 당사분 50.7Crs 수금)6차 조정에서 추가 논의 예정
2022.06.05	DAEWOO FLUOR HHI (FDH JV)	KIPIC	Change in Law (Covid-19) Quantum에 대한 DRB Recommendation 불복에 따른 소송 제기, 패소하여도 소가 지급 없고 Claim 종료	38,772	2022.06.05. 발주처 쿠웨이트 법원 제소2023.03.31. Entitlement 소송 진행에 따라 본 소송 건은 진행 보류 중2024.03.12 Expert Report 접수2024.06.04 재판부, Expert Panel에 송부
2022.12.07	DAEWOO FLUOR HHI (FDH JV)	KIPIC	4개의 Disputed Change와 3개 Progress 공제 관련하여 DRB Recommendation 불복에 따른 소송 제기, 패소하여도 소가 지급 없고 Claim 종료	11,712	2022.12.07 발주처 쿠웨이트 법원 제소2023.01.08 Hearing 개시
2021.09.17	LEADMASTERS HOLDINGS (PTY) LIMITED	DAEWOO	손해배상 청구	11,943	2021.09 원고, 보츠와나 대법원에 소환장 제출2022.12 피고의 소송중지 신청 법원 승인2023.03 법원, 원고의 가처분신청 기각현재 원고의 추가 진행사항 (항소 혹은 중재) 없음
2023.12.10	DAEWOO FLUOR HHI (FDH JV)	KIPIC	EOT 1&2 관련하여 계약자가 DRB 신청 및 권고 접수. 발주처는 DRB 권고에 불복하여 쿠웨이트 법원에 소송 제기. 패소하여도 소가 지급 없고 Claim 종료	209,395	2023.11 DRB 권고 접수 2023.12 발주처 DRB 불복 및 쿠웨이트 법원 제소2024.03 1차 변론2024.06 2차 변론
2024.08.30	DAEWOO, SSANGYONG	Koh Brothers JV 파트너사인 KB의 Cash Injection 거부 관련 쌍용과 공동 중재 - 제3자 채무 대납에 대한 배상 - 필요자원 제공 의무 위반	11,195	2024.08 Notice of Arbitration 접수

※ 전체 소가 중 소송 패소 시 연결회사 부담 예상액입니다.
※ 상기 이외에도 다수의 회사와 정상적인 영업과정에서 피소된 소송, 제기한 소송, 분쟁 및 규제기관의 조사 등이 진행 중에 있습니다. 이에 따른 자원의 유출입금액 및 시기는 불확실하며 회사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 연결회사의 재무상태에 영향을 미칠 것으로 예상되는 최선의 추정치로 충당부채를 인식하고 있습니다. 소송결과에 따른 최종부담금액은 경영진이 추정한 금액과 달라질 수 있습니다.
※ 2024년 말 외국인/법인을 상대로 당사가 피고로 계류중인 쟁송사건은 35건이며 전체소송가액은 당사 포함 전체 피고의 예상부담액 기준으로 약 USD 128,025,127 입니다.(환율 1,470.0원/USD, 2024년 말 해외사업장 적용 환율 기준)

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 매, 백만원)

구분	제출처	매 수	금 액	비 고
		수표	어음	수표
대우건설	은행	17	-	-
	금융기관(은행제외)	5	-	-
	법 인	5	3	-
	기타(개인)	-	-	-
한국인프라관리	은행	-	-	-
	금융기관(은행제외)	-	-	-
	법 인	2	-	-
	기타(개인)	-	-	-

다. 채무보증 및 채무인수약정 현황

(1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외)
연결회사는 보고기간말 현재 PF와 관련하여 총 1,685,026백만원(전기말: 1,730,477백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 연결회사 단독사업에 대한 금액은 1,498,677백만원(전기말: 1,635,071백만원), 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 186,349백만원(전기말: 95,406백만원)입니다.
또한, 상기 내역과 관련하여 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 350,386백만원(전기말: 423,668백만원)이며, 기타사업과 관련됩니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 보고기간 중 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.
정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

① 단독사업 (단위: 백만원)

구분	종류	보증한도 (*)	보증금액	대출잔액 2024.12.31	만기구분	2023.12.31	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	535,800	359,831	334,376		45,000	12,500	6,426	163,400	56,027	51,023	418,672
정비사업 소계		535,800	359,831	334,376		45,000	12,500	6,426	163,400	56,027	51,023	418,672
기타사업	브릿지론	478,104	460,104	451,337		37,000	414,337	-	-	-	-	643,000
	본PF	678,742	678,742	1,211,800		126,800	-	200,000	140,000	-	745,000	489,820
기타사업 소계		1,156,846	1,138,846	1,663,137		163,800	414,337	200,000	140,000	-	745,000	1,132,820
합 계		1,692,646	1,498,677	1,997,513		208,800	426,837	206,426	303,400	56,027	796,023	1,551,492

② 컨소시엄 참여사업(전체분) (단위: 백만원)

구분	종류	보증한도 (*)	보증금액	대출잔액 2024.12.31	만기구분	2023.12.31	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	85,800
	본PF	16,800	11,604	9,670		-	-	-	-	5,000	4,670	8,005
정비사업 소계		16,800	11,604	9,670		-	-	-	-	5,000	4,670	93,805
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	183,600	174,745	174,745		-	-	-	-	95,600	79,145	-
기타사업 소계		183,600	174,745	174,745		-	-	-	-	95,600	79,145	-
합 계		200,400	186,349	184,415		-	-	-	-	100,600	83,815	93,805

③ 컨소시엄 참여사업(연결회사분) (단위: 백만원)

구분	종류	보증한도 (*)	보증금액	대출잔액 2024.12.31	만기구분	2023.12.31	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	85,800
	본PF	13,800	8,604	7,170		-	-	-	-	2,500	4,670	5,505
정비사업 소계		13,800	8,604	7,170		-	-	-	-	2,500	4,670	91,305
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	95,600	95,600	95,600		-	-	-	-	95,600	-	-
기타사업 소계		95,600	95,600	95,600		-	-	-	-	95,600	-	-
합 계		109,400	104,204	102,770		-	-	-	-	98,100	4,670	91,305

(*) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.

(단위: 백만원)

구분	보증종류	보증금액
		2024.12.31
제공한 지급보증	주택분양보증	9,510,549
	임대보증금보증	58,685
	하도급대금지급보증	622,387
	계약이행보증 등	76,537
제공한 지급보증 계		10,268,158
제공받은 지급보증(*)	주택분양보증	6,543,754
	계약/공사이행보증 등	2,385,907
	하도급대금지급보증	2,087,335
	하자보수보증	1,238,076
	선급금보증	470,108
	시공보증	802,885
	기타지급보증	198,342
	해외계약이행보증 등	3,217,809
제공받은 지급보증 계		16,944,216

(*) 제공받은 지급보증의 한도는 주석 24.3.3을 참고하시기 바랍니다.## ② 제공한 지급보증 (단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증처	특수관계자 여부	보증금액 (2024.12.31)	보증금액 (2023.12.31)
수분양자	주택분양보증	주택도시보증공사	X	9,510,549	11,910,072
임차인	임대보증금보증	주택도시보증공사	X	58,685	168,302
하도급업체	하도급대금지급보증	건설공제조합	X	622,387	628,229
한국토지주택공사 등	계약이행보증 등	건설공제조합	X	76,239	74,418
경기주택도시공사	계약이행보증 등	엔지니어링공제조합	X	298	298
합 계				10,268,158	12,781,319

③ 제공받은 지급보증 (단위: 백만원)

보증처(*1)	보증종류	특수관계자 여부	보증한도(1)(2) (2024.12.31)	보증금액 (2024.12.31)	보증한도(1)(2) (2023.12.31)	보증금액 (2023.12.31)
주택도시보증공사(*2)	주택분양보증	X	13,599,105	6,543,754	12,872,454	5,791,372
	하도급대금지급보증	X	-	18,433	-	-
	하자보수보증	X	155,569	301,759	-	-
	시공보증	X	337,653	440,848	-	-
서울보증보험	계약/공사이행보증 등	X	1,391,120	409,998	1,426,883	402,607
	하도급대금지급보증	X	184,986	331,354	-	-
	하자보수보증	X	236,609	300,591	-	-
	선급금보증	X	5,042	26,329	-	-
	시공보증	X	-	35,318	-	-
	기타지급보증	X	128,115	125,629	-	-
	해외계약이행보증 등	X	36,274	29,822	-	-
건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	9,191,174	1,207,193	9,113,356	1,093,039
	하도급대금지급보증	X	944,742	632,127	-	-
	하자보수보증	X	782,321	619,336	-	-
	선급금보증	X	289,628	224,494	-	-
	시공보증	X	465,232	280,217	-	-
	기타지급보증	X	67,923	118,946	-	-
	해외계약이행보증 등	X	1,115,700	997,940	-	-
엔지니어링공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,834,737	633,718	1,834,737	836,080
	하도급대금지급보증	X	866,297	1,042,765	-	-
	하자보수보증	X	50,003	4,628	-	-
	선급금보증	X	175,438	111,878	-	-
	기타지급보증	X	2,304	56,201	-	-
기계설비건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	16,052	78,179	16,052	74,661
	하도급대금지급보증	X	91,310	12,382	-	-
	하자보수보증	X	13,574	9,780	-	-
	해외계약이행보증 등	X	7,598	7,983	-	-
전문건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,069,671	56,819	225,863	49,777
무역보험공사	해외계약이행보증 등	X	2,565	2,565	2,320	2,320
수출입은행	해외계약이행보증 등	X	418,062	418,062	458,052	458,052
하나은행	해외계약이행보증 등	X	3,197	3,197	3,844	3,844
해외금융기관 등	해외계약이행보증 등	X	1,634,413	1,634,413	1,305,387	1,305,387
합 계			29,160,096	16,944,216	27,258,948	15,745,899

(3) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (중도금대출, SOC사업 제외)

① 정비사업

(단위: 백만원)

② 기타사업

(단위: 백만원)

| 사업지역 | 사업구분 | PF종류 | 신용보강 종 류 | 보증한도 (전체분) (1) (2024.12.31) | 부담률 (연결회사분) | 보증금액 (연결회사분) (2024.12.31) | 채무자 | 채권기관 종 류 | 대출잔액(연결회사분) (2024.12.31) | 대출기간 | 만기일 | 유형 | 책임준공 약정금액 (2) | 채무자명 | 특수 관계자 | 2024.12.31 | 2023.12.31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울시 | 공동주택 | 브릿지론 | 채무인수 | 105,500 | 100% | 105,500 | (주)자양파이브피에프브이 | 증권회사 | 105,500 | '24.06~'25.06 | '25.06 | Loan, ABCP/ABSTB | - | | O | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 조기상환조항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 기타사항 | | |
| 서울시 | 공동주택 | 브릿지론 | 채무인수 | 320,000 | 100% | 302,000 | (주)로쿠스 | 증권회사 등 | 302,000 | '24.06~'25.06 | '25.06 | Loan, ABCP/ABSTB | - | | X | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 조기상환조항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 기타사항 | | |
| 충남당진시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 40,920 | 100% | 40,920 | 당진푸르지오3차지역주택조합 | 보험 등 | 34,100 | '24.10~'25.03 | '25.03 | ABCP/ABSTB | - | | X | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 조기상환조항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 기타사항 | | |
| 충남당진시 | 산업단지 | 본PF | 채무인수 | 4,886 | 100% | 4,886 | 송산산업단지개발(주) | 증권회사 | 17,700 | '24.03~'25.03 | '25.03 | ABCP/ABSTB | - | | O | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 조기상환조항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 기타사항 | | |
| 대전시 | 오피스텔 | 본PF | 채무인수 | 60,000 | 100% | 60,000 | 르피에드둔산피에프브이(주) | 펀드 | 60,000 | '22.11~'28.08 | - | Loan | 452,180 | | X | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 조기상환조항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 기타사항 | | |
| 인천시 | 오피스 | 본PF | 채무인수 | 165,000 | 100% | 165,000 | 송도아이비에스(유) | 캐피탈 등 | 165,000 | '24.08~'25.08 | '25.01 | Loan, ABCP/ABSTB | - | | X | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 조기상환조항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 기타사항 | | |
| 경기양주시 | 도시개발 | 본PF | 채무인수 | 80,000 | 100% | 80,000 | 양주역세권개발사업피에프브이(주) | 증권회사 | 80,000 | '24.09~'25.09 | - | Loan | - | | O | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 조기상환조항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 기타사항 | | |
| 경기평택시 | 공동주택 | 본PF | 이자지급보증 | 2,591 | 100% | 2,591 | 평택브레인시티3PFV | 증권회사 | 190,000 | '24.10~'28.05 | - | Loan | 190,000 | | X | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 조기상환조항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 기타사항 | | |
| 경기군포시 | 공동주택 | 본PF | 이자지급보증 | 33,345 | 100% | 33,345 | (주)서해종합건설 | 증권회사 | 425,000 | '24.01~'28.06 | '24.02~'25.01 | '25.01 | Loan, ABCP/ABSTB | 395,000 | | X | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 조기상환조항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 기타사항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다. | | |
| 부산시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 130,000 | 100% | 130,000 | 큐브광안피에프브이(주) | 증권회사 등 | 100,000 | '24.08~'29.02 | - | Loan | 900,000 | | O | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 조기상환조항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원) | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 기타사항 | | |
| 서울시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 8,204 | 100% | 8,204 | (주)테라윈에이엠씨 | 증권회사 | 6,837 | '24.04~'25.04 | - | Loan | - | | X | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 조기상환조항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 기타사항 | | |
| 강원원주시 | 공동주택 | 브릿지론 | 연대보증 | 44,400 | 100% | 44,400 | (주)이노시티 | 증권회사 | 37,000 | '24.02~'25.02 | '25.02 | ABCP/ABSTB | - | | X | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 조기상환조항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 기타사항 | | |
| 서울시 | 데이터센터 | 본PF | 연대보증 | 132,000 | 100% | 132,000 | 가야피에프브이(주) | 은행 등 | 110,000 | '23.04~'26.04 | - | Loan | - | | X | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 조기상환조항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 기타사항 | | |
| 대구시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 30,000 | 100% | 30,000 | 대구동구복합개발1호(주) | 은행 | 30,000 | '22.06~'26.06 | - | Loan | 285,000 | | O | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 조기상환조항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 기타사항 | | |
| 경기김포시 | 주상복합 등 | 본PF | 이자지급 | - | - | - | (주)한강시네폴리스개발 | 증권회사 | - | '22.10~'24.04 | - | ABCP/ABSTB | - | | X | | 50,000 |
| | | | | | | | | | | | | | | 조기상환조항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 기타사항 | | |
| 인천시 | 공동주택 | 브릿지론 | 채무인수 | - | - | - | (주)디씨알이 | 증권회사 | - | '22.09~'24.03 | - | ABCP/ABSTB | - | | X | | 40,000 |
| | | | | | | | | | | | | | | 조기상환조항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 기타사항 | | |
| 경기용인시 | 공동주택 | 본PF | 채무인수 | - | - | - | (주)남동타운피에프브이 | 증권회사 | - | '23.09~'27.09 | - | ABCP/ABSTB | 600,000 | | X | | 50,000 |
| | | | | | | | | | | | | | | 조기상환조항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 기타사항 | | |
| 울산시 | 산업단지 | 본PF | 채무인수 | - | - | - | 지더블유아이시(주) | 증권회사 | - | '23.02~'24.02 | - | ABCP/ABSTB | - | | O | | 22,120 |
| | | | | | | | | | | | | | | 조기상환조항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 기타사항 | | |
| 단독사업 소계 | | | | 1,156,846 | | 1,138,846 | | | 1,663,137 | | | | 1,132,820 | | | 2,822,180 |
| 경기김포시 | 도시개발 | 본PF | 채무인수 | 95,600 | 100% | 95,600 | (주)풍무역세권개발 | 은행 | 95,600 | '24.08~'27.10 | - | Loan | 977,632 | | X | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 조기상환조항 | | |
| | | | | | | | | | | | | | | 기타사항 | | |
| 컨소시엄 소계 | | | | 95,600 | | 95,600 | | | 95,600 | | | | - | | | 977,632 |
| 합 계 | | | | 1,252,446 | | 1,234,446 | | | 1,758,737 | | | | 1,132,820 | | | 3,799,812 |

(4) 부동산 PF 책임준공 약정내역

연결회사는 보고기간말과 전기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2024.12.31		2023.12.31
	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업	28	12,902,404	6,417,483	3,569,941
(연결회사분)	28	8,263,516	4,504,217	2,583,830
기타사업	47	11,777,938	9,732,837	7,732,688
(연결회사분)	47	10,955,925	9,118,243	7,281,638
*합 계() **	75	24,680,342	16,150,320	11,302,629
(연결회사분)	75	19,219,441	13,622,460	9,865,468

(5) 부동산 PF의 SOC 보증내역

(단위: 백만원)

구 분	2024.12.31		2023.12.31
	공사건수	전체	연결회사분	공사건수
보증한도	31	3,526,453	317,610	32

(6) 본 PF의 중도금 대출

(단위: 백만원)

구 분	2024.12.31				2023.12.31
	사업건수	보증한도	약정금액(*)	대출잔액	보증금액	사업건수	보증한도	약정금액(*)
정비사업	6	860,984	3,765,600	1,306,330	296,310	15	1,188,617	5,237,254
(연결회사분)	6	270,682	1,241,620	405,427	85,983	15	488,423	2,216,724
기타사업	50	7,639,324	10,373,752	4,256,040	3,296,004	65	8,685,835	12,797,897
(연결회사분)	50	7,561,136	10,034,552	4,044,947	3,247,251	65	8,588,293	12,378,054
합 계	56	8,500,308	14,139,352	5,562,370	3,592,314	80	9,874,452	18,035,151
(연결회사분)	56	7,831,818	11,276,172	4,450,374	3,333,234	80	9,076,716	14,594,778

(*) 약정금액 및 대출잔액은 주택도시보증공사 등 보증기관이 보증을 제공하는 금액이 포함된 전체 금액입니다.

(7) 기타 지급보증 등

① 연결회사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 연결회사분 1,745,481백만원(전체: 2,660,863백만원, 전기말 연결회사분: 1,810,993백만원, 전기말 전체: 2,742,406백만원)의 무이자대여금 약정 및 연결회사분 1,903,198백만원(전체: 2,285,072백만원, 전기말 연결회사분: 1,737,298백만원, 전기말 전체: 2,098,772백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 39건(전기말: 39건)이 있습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 255,156백만원(전기말: 314,597백만원)과 유이자대여금 44,750백만원(전기말: 98,124백만원)을 대여하고 있습니다.

② 연결회사는 보고기간말 현재 김포풍무역세권 도시개발사업 사업비 대출약정서 별첨의 매입확약서 및 매매예약서에서 정한 일부 용지의 매입의무 및 계약금 지급의무를 이행하지 못하는 경우, 해당 용지 매매대금 578,585백만원(전체: 754,946백만원, 전기말: 420,735백만원, 전기말 전체: 532,918백만원) 및 계약금 17,705백만원(전기말: 19,417백만원) 상당의 피담보채무를 인수하는 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

③ 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 연결회사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 연결회사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

라.# 그 밖의 우발채무 등

(1) 금융기관과의 약정 사항
보고기간말 현재 연결회사는 한국산업은행, KB국민은행 등과 약정한도액 USD 298,000천(전기말: USD 215,000천)의 신용장개설 약정을 체결하고 있으며, 한국산업은행 등과 768,837백만원(전기말: 536,788백만원)을 한도로 단기회전대출 약정 등을 맺고 있습니다. 또한 건설공제조합 등과 233,128백만원(전기말: 233,180백만원)을 한도로 기본운영자금 및 담보운영자금대출 약정 등을 맺고 있으며, UOB(United Overseas Bank)와 285,365백만원(전기말: 252,022백만원)을 한도로 단기회전대출 및 신용장개설 약정 등을 맺고 있습니다. 또한, 연결회사는 협력사 등으로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위하여 농협은행 등과 37,900백만원(전기말: 29,900백만원)의 약정을 맺고 있습니다. 연결회사는 상기 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다.

(2) 기타 주요 약정사항 및 우발사항
① 연결회사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자에게 보유주식(관련금액: 112,189백만원, 전기말 관련금액: 108,378백만원)을 연결회사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.
② 연결회사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2025년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2025년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 연결회사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 10,816백만원(전기말: 21,603백만원)을 계상하고 있습니다.
③ 연결회사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 연결회사는 보고기간말 현재 리스부채 125,102백만원(전기말: 151,983백만원)을 계상하고 있습니다.
④ 경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 연결회사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 연결회사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.
⑤ 연결회사는 2008년 2월 5일에 미국의 Sheraton Overseas Management Corporation(이하 "SOMC")과 호텔개발 및 경영기술도입계약 및 호텔위탁운영계약을 체결하였습니다. SOMC는 2029년 12월 31일까지 쉐라톤인천호텔을 수탁경영하고, 동 계약을 연장할 수 있는 권리를 가지고 있습니다. 또한, 연결회사는 계약기간 동안 운영수수료를 SOMC에게 지급하도록 되어 있습니다. 연결회사는 호텔위탁운영계약과 관련하여 보고중 1,595백만원(전기: 1,736백만원)을 지급하였으며, 이를 매출원가로 계상하였습니다.
⑥ 연결회사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 회사의 신용등급이 BBB0 또는 BBB-로 하락 시(기준 신용등급별 3notch 이상 하락 시) 574,500백만원(전기말: 135,913백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 244,000백만원(전기말: 200,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다.
⑦ 연결회사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,324,662백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 등의 사유가 있습니다.
연결회사의 전기말 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 658,848백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다. 다만, 기한이익상실 사유 발생 시 대주의 요청이 있을 경우에만 상환의무가 존재합니다.
⑧ 연결회사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 상당액은 연결회사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 사유가 발생할 수 있습니다. 상기조항을 포함하는 금액은 보고기간말 현재 244,000백만원(전기말: 336,760백만원)입니다. 한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다.
⑨ 연결회사와 금융기관과의 차입약정 중 일부는 특정 프로젝트와 관련하여 금융기관에 제공한 자금입금계획 대비 수금액이 30% 이상 적게 입금 되었을 경우, 부족한 금액의 30%에 해당하는 금액을 계획된 부족한 자금이 모두 수금될 때까지 예치하여야 하는 약정이 있습니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 보고기간말 현재 23,500백만원(전기말 없음)입니다.
⑩ 연결회사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.
⑪ 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.
⑫ 연결회사는 2024년 11월 21일 트리지오제일차(주)와 트리우스광명 및 태봉공원푸르지오파크몬트사업의 공사미수금 100,000백만원에 대해 관련 수익권증서를 양도하는 방식으로 채권에 대한 권리를 양도하기로 약정하였습니다. 보고기간말 현재 양도된 채권의 잔액은 100,000백만원(전기말 없음)입니다.
⑬ 연결회사는 2024년 8월 28일 플랜업포레온(주)와 둔촌주공아파트재건축정비사업의 공사미수금 200,000백만원에 대하여 관련 수익권증서를 양도하는 방식으로 채권에 대한 권리를 양도하기로 약정하였습니다. 보고기간말 현재 양도된 채권의 잔액은 178,100백만원(전기말 없음)입니다.
⑭ 연결회사는 2024년 11월 15일 메인스트림제이십사차(주)와 (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대관리위탁관리부동산투자회사와 보통주 1,800,000주를 계약금액180,000백만원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십사차(주)가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다.

(3) 장래매출채권 유동화 현황 및 유동화채무 비중
① 장래매출채권 유동화 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	기초자산	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액
플랜업테크노주식회사	대우건설 신영지웰푸르지오테크노폴리스센트럴공사대금 입금계좌	금전채권신탁 1종 수익권	ABL	2024.04.30	160,000

※ 조기상환 조건 및 방식
- 조기상환조건 : 매출채권 회수액의 일정규모 미달, 신탁약정 상 1종수익권에게 약정금액 미지급 등
- 조기상환방식 : 계좌에 입금된 금원을 전액 ABL 상환에 우선 사용

② 장래매출채권 유동화채무 비중 (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구분	당분기말 (금액(A), 비중,%)	전기말 (금액(B), 비중,%)	증감 (A-B)
유동화채무	160,000 (-)	- (-)	160,000
총차입금	3,671,534 (4.4%)	2,340,213 (-)	1,331,321
매출액	10,503,609 (1.5%)	11,647,801 (-)	(1,144,192)
매출채권	2,777,184 (2.5%)	1,855,956 (-)	921,228

(4) 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 제공 내역
① 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 요약 (단위: 백만원)

구분	회사명	사업종류	보증내역	보증금액	보증처	보증기간	2024.12.31	2023.12.31
관계기업	큐브광안피에프브이(주)	시행사업	연대보증	130,000	아이비메가제일차(주) 등	'24.08~'29.02	130,000	249,400
	양주역세권개발사업피에프브이(주)	시행사업	채무인수	80,000	디더블유양주제이차(주) 등	'24.09~'25.09	80,000	61,000
	(주)자양파이브피에프브이	시행사업	채무인수	105,500	자양파이브제삼차(주) 등	'24.06~'25.06	105,500	56,262
	송산산업단지개발(주)	시행사업	채무인수	4,886	케이아이에스송산제이차(주)	'24.03~'25.03	4,886	4,886
	지더블유아이시(주)	시행사업	채무인수	-	에프엔울주제일차(주) 등	-	-	22,120
	대구동구복합개발1호(주)	시행사업	자금보충	30,000	BNK부산은행	'22.06~'26.06	30,000	30,000
	KDS Hydro Pte.Ltd	SOC사업	자금보충	2,156	한국수출입은행 등	'12.11~'28.12	2,156	1,891
	푸른제천지키미(주)	SOC사업	자금보충	1,096	교보생명보험(주) 등	'09.05~'33.03	1,096	1,215
	원주그린(주)	SOC사업	자금보충	505	중소기업은행 등	'21.09~'28.12	505	604
합 계							354,143	427,378

② 특수관계자 부동산 PF대출에 대한 지급보증 : 책임준공, SOC사업 제외
보고기간말 현재 5건(전기말: 6건)의 기타사업 관련 특수관계자에게 제공한 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 333,200백만원(전기말: 396,320백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위: 백만원)

사업지역	사업구분	PF종류	신용보강 종 류	보증한도 (전체분) (*1)	부담률 (연결분)	보증금액 (연결분)	채무자	채권기관	종류	대출잔액(연결분)	대출기간	만기일	유형	책임준공 약정금액 (*2)	2024.12.31	2023.12.31
서울시	공동주택	브릿지론	채무인수	105,500	100%	105,500	(주)자양파이브피에프브이	O 증권회사 등	Loan	105,500	'24.06~'25.06	-	조기상환조항	-	105,500	71,000
충남 당진시	산업단지	본PF	채무인수	4,886	100%	4,886	송산산업단지 개발(주)	O 증권회사	Loan	17,700	'24.03~'25.03	-	조기상환조항	-	4,886	17,700
경기 양주시	도시개발	본PF	채무인수	80,000	100%	80,000	양주역세권 개발사업 피에프브이(주)	O 캐피탈 등	Loan	80,000	'24.09~'25.09	-	조기상환조항	-	80,000	61,000
부산시	공동주택	본PF	연대보증	130,000	100%	130,000	큐브광안 피에프브이(주)	O 증권회사 등	Loan	100,000	'24.08~'29.02	-	900,000	조기상환조항 유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)	130,000	194,500
대구시	공동주택	본PF	자금보충	30,000	100%	30,000	대구동구복합 개발1호(주)	O 은행	Loan	30,000	'22.06~'26.06	-	285,000	조기상환조항	30,000	30,000
울산시	산업단지	본PF	채무인수	-	-	-	지더블유 아이시(주)	O 증권회사	ABCP/ABSTB	-	'23.02~'24.02	-	조기상환조항	-	-	22,120
단독사업 소계				350,386		350,386								1,185,000	350,386	396,320
컨소시엄 소계				-		-								-	-	-
합 계				350,386		350,386								1,185,000	350,386	396,320

③ 특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정
연결회사는 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 특수관계자에게 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위: 백만원)

구분	2024.12.31	2023.12.31
	공사건수	도급금액
기타사업(*)	6	1,525,524

④ 특수관계자 부동산 PF의 SOC 보증내역
연결회사의 특수관계자인 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 20,394백만원(전기말: 36,070백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위: 백만원)

구분	공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분
보증한도	3	20,394	3,757	4	36,070	12,210

⑤ 특수관계자에게 제공한 기타 지급보증
경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 연결회사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 연결회사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.
연결회사는 보고기간말 현재 창원동전일반산업단지 개발사업 관련 필수사업경비 충당 목적으로 (주)창원혁신산단개발피에프브이와 연결회사분 39,900백만원(전체: 39,900백만원, 전기말 연결회사분: 25,200백만원, 전기말 전체: 42,000백만원)의 금전대여계약을 체결하였습니다.
연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.
연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 연결회사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 연결회사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

가. 수사·사법기관의 제재현황

일자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치 내용	금전적 제재 금액	횡령 배임등 금액	사유	근거법령	회사의 이행현황
2014.03.19.	검찰	대우건설 법인 및 전직 임원	기소 없음	무죄		하도급업체, 설계·조사업체로부터리베이트 수수 및 비자금 조성, 관리 혐의	형법 제355조,356조	·1심 : 법인 ⇒ 벌금 40억원 전직임원 1 ⇒ 징역 3년, 벌금 35억원 전직임원 2 ⇒ 징역 3년(집행유예 4년), 벌금 26억원 전직임원 3 ⇒ 징역 2년6개월(집행유예 3년), 벌금 20억원 ·2심 : 무죄('22.02.10.) ·3심 : 상고기각 ('22.09.16.) 및 무죄 확정
2021.10.19.	검찰	대우건설 법인 및 임원	기소	벌금 3,000만원	1억 8,500만원(법원에서 인정된 현금, 선물제공 가액)	시공사 선정 관련 금품 기타 재산상 이익의 제공, 제공의사 표시 등	구 도시정비법 위반 혐의 구 도시정비법 제87조, 제84조의2 제1호, 제11조 제5항 제1호	·1심 : 임원 ⇒ 징역 1년 3개월, 집행유예 2년 법인 ⇒ 벌금 3,000만원 ·2심 : 항소기각('22.08.19.) ·3심 : 상고기각('22.10.28.) 및 유죄 확정

나. 행정기관의 제재현황

1) 금융감독당국의 제재현황

해당사항 없습니다.

2) 공정거래위원회의 제재현황

일자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치 내용	금전적 제재 금액	사유	근거법령	회사의 이행현황
2022.08.17.	공정거래위원회	대우건설	시정명령 및 벌점	없음	부당특약 및 하도급대금지급 미보증	하도급법 제3조의 4, 제13조의2 제1항	· 시정명령 및 벌점 2.5점
2024.08.13	공정거래위원회	대우에스티	벌점	없음	부당특약	하도급법 제3조의 4	· 벌점 0.5점

3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황

해당사항 없습니다.

4) 기타 행정, 공공기관의 제재현황

일자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치 내용	금전적 제재 금액	사유	근거법령	회사의 이행현황
2022. 05. 18.	한국도로공사	대우건설	입찰참가자격제한처분 : 3개월	없음	공공기관운영법 위반	공공기관운영법 제39조	- 입찰참가자격제한 : 24. 7. 26. ~ 24. 10. 25.
2024. 09. 13	서울특별시	대우에스티	과징금	과징금 1,200만원	건설산업기본법 위반	건설산업기본법 제82조 제2항 제5호	- 과징금 납부(24.9.30.) - 추후 행정처분 취소소송 진행 예정

재발 방지를 위한 회사의 대책
대우건설은 준법문화 정착을 위하여 윤리헌장과 윤리강령을 선포하고, 공정거래 자율준수 프로그램(CP)을 2015년 도입하여 시행하고 있습니다. 공정하고 투명한 업무 수행을 위하여 감사실을 주축으로 담합 및 뇌물공여 등 비리/부정 행위 근절을 위한 위반 사례 전파, 온/오프라인 교육을 주기적으로 실시하고 있으며, 매년 모든 임직원들의 컴플라이언스 실천서약을 통해 컴플라이언스 의식을 제고하고 있습니다.

다. 한국거래소 등으로부터 받은 제재

해당사항 없습니다.

라. 단기매매차익 발생 및 반환에 관한 사항

해당사항 없습니다.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항

해당사항 없습니다.

나.# 녹색경영

2024년 온실가스 배출 및 에너지 사용량은 아래와 같습니다. 아래 온실가스 배출량 및 에너지 사용량 총계는 제3자 인증 전 수치이며, 직/간접배출량의 총합과 차이가 있을 수 있습니다.

구분	온실가스 배출량(tCO2-eq)	에너지사용량 (TJ)	비고
직접배출	3,763	60	휘발유, 경유 등에 의한 배출
간접배출	55,076	1,096	전기, 난방에 의한 배출
총계	58,839	1,156	-

다. 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항

인증명	지정번호	지정일	만료일	인증부처	근거법령	인증내용
환경신기술	392	2013-02-14	2025-02-13	환경부	환경기술 및환경산업 지원법	정밀여과막 운영모드 자동전환공정을 이용한 막여과 고도정수처리
환경신기술	171	2013-02-14	2025-02-13	환경부	환경기술 및환경산업 지원법 (검증)	정밀여과막 운영모드 자동전환공정을 이용한 막여과 고도정수처리
건설신기술	696	2013-06-07	2027-06-06	국토교통부	건설기술진흥법	강봉의 연직방향 긴장시스템을 이용하여 프리스트레스를 도입한 강합성 라멘교 공법
건설신기술	700	2013-06-19	2025-06-18	국토교통부	건설기술진흥법	전단키와 연결철근을 활용한 중력식 콘크리트 프리캐스트 모듈러 옹벽공법
건설신기술	800	2016-10-21	2029-10-20	국토교통부	건설기술진흥법	2개의 Z형 상부성형강판과 1개의 ㄷ형 하부성형강판을 고력볼트로 접합한 건축물용 합성보 (HyFo 보) 공법
건설신기술	822	2017-07-14	2025-07-13	국토교통부	건설기술진흥법	탄성 저장관과 스마트 밸브가 일체화된 주입포트와 이동식 주입기를 이용한 콘크리트 구조물의 균열보수 주입공법 (TPS공법)
방재신기술	-	2021-02-23	2026-02-22	행정안전부	자연재해대책법	연직방향 긴장시스템을 이용하여 강재거더에 프리스트레스를 도입하고, 이중합성으로 거더 단부를 보강한 저형고 급속 시공형 강합성 라멘교 기술
건설신기술	934	2022-05-10	2030-05-09	국토교통부	건설기술진흥법	선행응력이 도입된 중공형 콘크리트 충전 강관말뚝을 상부말뚝으로하고 PHC말뚝을 하부말뚝으로 하는 복합말뚝 기술
녹색기술	GT-22-01490	2022-09-15	2025-09-14	국토교통부	기후위기 대응을 위한 탄소중립ㆍ녹색성장 기본법	경량 강보강재를 이용한 철근콘크리트 기둥 급속 내진보강공법
건설신기술	1005	2024.12.11	2032.12.10	국토교통부	건설기술진흥법	모듈러의 분절과 내부결합기술을 이용한 최고층의 옥탑 설치 공법

XII. 상세표

연결대상 종속회사 현황(상세)

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상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계	근거	주요종속회사 여부
(주)대우에스티	2005.01.04	충청북도 진천군 덕산면 한삼로 289(신척리, 대우에스티)	강구조물 공사업	244,626	의결권 50%이상	해당(자산총액 750억이상)	-
대우송도호텔(주)	2007.12.21	인천광역시 연수구 컨벤시아대로 153쉐라톤인천호텔	호텔업	132,519	의결권 50%이상	해당(자산총액 750억이상)	-
한국인프라관리(주)	2010.08.02	부산광역시 강서구 거가대로 2571	관리업	182,738	의결권 50%이상	해당(자산총액 750억이상)	-
(주)푸르웰	2011.02.28	서울특별시 중구 을지로 170	요식업	11,874	의결권 50%이상	해당사항 없음	-
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	2021.09.13	경기도 용인시 처인구 백암면 죽양대로 956-28	부동산업	84,894	의결권 50%이상	해당(자산총액 750억이상)	-
(주)세중이엔씨	2011.10.06	경상북도 경주시 원화로 484(용강동, 성보빌딩) 3층	부동산업	51,801	의결권 50%이상	해당사항 없음	-
망포역세권개발피에프브이(주)	2022.01.11	경기도 화성시 동탄역로 128, 3층 301호	부동산업	93,654	의결권 50%이상	해당(자산총액 750억이상)	-
(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사	2022.04.27	서울특별시 강남구 테헤란로 317, 6층(역삼동, 동훈타워)	부동산업	74,778	의결권 50%이상	해당사항 없음	-
지더블유아이시(주)	2012.01.09	경상남도 양산시 서창로 252	부동산업	25,589	의결권 50%이상	해당사항 없음	-
안산그린에너지(주)	2023.05.12	서울특별시 중구 을지로 170	발전업	49,483	의결권 50%이상	해당사항 없음	-
안산그린파워(주)	2024.12.26	경기도 안산시 단원구 첨단로 670, 2층	발전업	1,600	의결권 50%이상	해당사항 없음	-
플랜업테크노(주)	2024.02.13	서울특별시 송파구 오금로 62	금융업	161,177	실질지배력 보유	해당(자산총액 750억이상)	-
수도권광역급행철도비노선(주)	2023.02.03	서울특별시 중구 을지로 170	건설업	13,295	의결권 50%이상	해당사항 없음	-
오큘러스 푸른 신기술투자조합 제1호	2024.08.23	서울특별시 서초구 바우뫼로 215	투자업	3,127	실질지배력 보유	해당사항 없음	-
DW America Devel't Inc.	1988.05.20	40 Wall Street 25th Floor, NY, NY10005 USA	부동산업	165	의결권 50%이상	해당사항 없음	-
Daewoo Tripoli Investment & Development Co.	2008.05.06	Office No.38, Al-Fateh tower, Tripoli, Libya	호텔업	38,735	의결권 50%이상	해당사항 없음	-
THT Development Co.,Ltd.	2006.01.19	The Central Area of the Tay Ho TayNew Town, Xuan Tao Ward,Bac Tu Liem District, Hanoi City, Vietnam	부동산업	965,264	의결권 50%이상	해당(자산총액 750억이상)	-
Daewoo E&C Nigeria Limited	2015.03.16	Plot 2B, Colombia Close, Off ColoradoClose, Maitama, Abuja, Nigeria	건설업	850,628	실질지배력 보유	해당(자산총액 750억이상)	-
Daewoo E&C Vietnam Co.,Ltd.	2017.02.22	DAEWOO VINA, R1403, 14th Floor,East Tower, Lotte Center Ha Noi,54 LIeu Giai Str, Cong Vi Ward,Ba Dinh Dist., Ha Noi, Vietnam	건설업	235,826	의결권 50%이상	해당(자산총액 750억이상)	-
Daewoo E&C DUQM LLC	2018.10.31	The Special Economic Zone at Duqm,Al-Duqm, Al Wusta GovernorateSultanate of Oman	건설업	1,921	의결권 50%이상	해당사항 없음	-
T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	2022.04.11	9 TEMASEK BOULEVARD #17-04SUNTEC TOWER TWO SINGAPORE	투자업	21,155	의결권 50%이상	해당사항 없음	-
DAEWOO E&C USA INVESTMENT INC.	2022.06.27	400 SYLVAN AVE STE 207 ENGLEWOOD CLIFFS, NJ	투자업	13,185	의결권 50%이상	해당사항 없음	-
PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI	2023.02.15	Sona Topas Tower 16FI, Jalan Jenderal Sudirman Kavling 26, Desa/Kelurahan Karet, Kec. Setiabudi Kota Adm. Jakarta Selatan,Provinsi DKI Jakarta, Indonesia	건설업	2,652	의결권 50%이상	해당사항 없음	-
DAEWOOST INDIA PVT LTD	2020.01.29	Unit No.205 B-Wing Supreme Business Park,Behind Lake Castle Building Hiranandani, MUMBAI,Mumbai City, Maharashtra, India, 400076	건설업	3,655	의결권 50%이상	해당사항 없음	-
DE HEIM COMPANY LIMITED	2023.11.09	Room 2.2, 6th Floor, Riverbank Place, 3C Ton Duc Thang street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam	부동산업	1,519	의결권 50%이상	해당사항 없음	-

계열회사 현황(상세)

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2024년 12월 31일 (기준일 : ) (단위 : 사)

상호	기업명	법인등록번호	상장	비상장
(주)대우건설	1	10111-2137895	-	49
(주)대우에스티	154311-0016706	-	4
대우송도호텔(주)	120111-0451998	-	-
(주)푸르웰	110111-4545624	-	-
한국인프라관리(주)	180111-0725317	-	-
(주)창원혁신산단개발자산관리	194211-0252213	-	-
풍무역세권개발자산관리(주)	124411-0193566	-	-
(주)고촌복합개발자산관리	124411-0257172	-	-
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	134511-0536407	-	-
망포역세권개발피에프브이(주)	134811-0665622	-	-
(주)세중이엔씨	170111-0440644	-	-
경산지식산업개발(주)	174811-0060999	-	-
(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사	110111-8281464	-	-
안산그린에너지(주)	110111-8607389	-	-
지더블유아이시(주)	234111-0063332	-	-
수도권광역급행철도비노선(주)	110111-8546462	-	-
(유)제이앤케이에스	110114-0342862	-	-
중흥건설(주)	200111-0016662	-	-
(자)중흥주택	200113-0002154	-	-
중흥건설산업(주)	205911-0005846	-	-
중흥토건(주)	205511-0004135	-	-
중흥에스클래스(주)	200111-0218846	-	-
순천에코밸리(주)	201311-0035584	-	-
중흥산업개발(주)	200111-0074206	-	-
(주)중흥개발	200111-0294432	-	-
중봉건설(주)	200111-0309471	-	-
중봉산업개발(주)	200111-0316765	-	-
세흥산업개발(주)	200111-0316749	-	-
(주)다원개발	200111-0335682	-	-
(주)새솔건설	200111-0335674	-	-
나주관광개발(주)	200111-0068754	-	-
세종건설산업(주)	200111-0386726	-	-
최강병영(주)	200111-0308142	-	-
(주)남도일보	200111-0223895	-	-
브레인시티프로젝트금융투자(주)	131311-0180938	-	-
에스엠개발산업(주)	200111-0514773	-	-
세흥건설(주)	205911-0008486	-	-
선월하이파크밸리(주)	201311-0083731	-	-
(주)중흥하나제2호위탁관리부동산투자회사	110111-7729150	-	-
(주)에스개발	150111-0305090	-	-
(주)에스투엘레바	150111-0290952	-	-
새빛개발(주)	200111-0531298	-	-
모인파크(주)	214911-0059660	-	-
송정파크(주)	134211-0231110	-	-
여수소제피에프브이(주)	200111-0734222	-	-
(주)헤럴드	110111-0154114	-	-
(주)헤럴드에듀	110111-3496240	-	-
(주)부산글로벌빌리지	180111-0670869	-	-
(주)헤럴드옥션	110111-5312155	-	-
(주)헤럴드팝	110111-5847574	-	-

나. 해외 계열회사 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	소재국
-	19	DW ARABIA LTD.	사우디아라비아
		DW NIGERIA LTD.	나이지리아
		DAEWOO-HANEL CORP	베트남
		DAEWOO E & C IRAN	이란
		DW POWER(INDIA) LTD.	인도
		Daewoo E&C LLC	오만
		DW AMERICA DEVEL'T INC.	미국
		Daewoo Tripoli Invesment&Development Co.	리비아
		THT DEVELOPMENT CO.,LTD.	베트남
		Daewoo E&C Nigeria Limited (DECN)	나이지리아
		Daewoo E&C VIETNAM CO.,LTD. (DECVINA)	베트남
		Daewoo E&C DUQM LLC	오만
		DINAMICO CONST,INC	필리핀
		Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	베트남
		T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	싱가포르
		Daewoo E&C USA Investment INC.	미국
		PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI	인도네시아
		DE HEIM COMPANY LTD	베트남
		DAEWOOST INDIA PRIVATE LIMITED	인도

타법인출자 현황(상세)

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2024년 12월 31일(단위 : 백만원, 주, %) (기준일 : )

회사명	상장	설립일	목적	출자목적	소유주식수	지분율(%)	총계
(주)대우에스티	비상장	2005.01.04	경영참여	25,508	4,740,000	100.0	37,887
대우송도호텔(주)	비상장	2007.12.21	경영참여	67,500	13,500,000	100.0	12,001
(주)푸르웰	비상장	2011.03.29	경영참여	500	100,000	100.0	500
한국인프라관리(주)	비상장	2010.08.02	경영참여	1,500	420,000	100.0	1,500
(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사	비상장	2022.09.20	경영참여	5,000	1,000,000	100.0	5,000
DW AMERICA DEVEL'T INC.	비상장	2000.12.27	경영참여	30,084	917	100.0	1
Daewoo Tripoli Investment & Development Co.	비상장	2007.12.31	경영참여	110,425	1,271,730	60.0	43,866
THT DEVELOPMENT CO.,LTD.	비상장	2006.03.24	경영참여	106,706	-	100.0	106,706
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	비상장	2015.02.06	경영참여	38	124,500,000	49.0	38
Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD.	비상장	2017.02.24	경영참여	1,147	-	100.0	1,147
Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC	비상장	2018.12.31	경영참여	659	225,000	90.0	659
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	비상장	2021.09.08	일반투자	3,864	772,800	77.3	3,864
망포역세권개발피에프브이(주)	비상장	2022.01.11	경영참여	7,900	2,054,000	79.0	10,270
(주)세중이엔씨	비상장	2022.03.14	경영참여	275	50,000	100.0	275
T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	비상장	2022.05.26	경영참여	17,135	130,000	100.0	17,135
Daewoo E&C USA Investment INC.	비상장	2022.06.22	경영참여	-	100	100.0	1,949
안산그린에너지(주)	비상장	2023.04.11	경영참여	902	90,520	90.0	1,453
PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI	비상장	2023.02.14	경영참여	1,717	20,100	67.0	1,717
지더블유아이시(주)	비상장	2016.02.04	경영참여	60	6,000	20.0	124
수도권광역급행철도비노선(주)	비상장	2024.03.15	경영참여	4,600	-	0.0	-
안산그린파워(주)	비상장	2024.12.26	경영참여	1,600	-	0.0	-
스카이랜드(주)	비상장	2006.04.19	경영참여	1,250	250,000	25.0	1
스카이랜드자산관리(주)	비상장	2006.04.19	경영참여	13	2,500	25.0	13
(주)청주테크노폴리스자산관리	비상장	2008.06.25	경영참여	105	10,500	35.0	105
하남마블링시티개발(주)	비상장	2011.07.29	경영참여	2,200	440,000	44.0	2,200
(주)하남마블링시티	비상장	2011.07.29	경영참여	44	8,800	44.0	44
경산지식산업개발(주)	비상장	2012.01.31	경영참여	1,450	210,000	1,050	500,000
율촌제2산업단지개발(주)	비상장	2012.05.10	경영참여	1,600	-	40.0	1
진위3산업단지(주)	비상장	2012.05.31	경영참여	1,000	-	20.0	1,000
평성인더스트리아(주)	비상장	2015.12.11	경영참여	1,350	-	27.0	1
(주)창원혁신산단개발자산관리	비상장	2016.01.21	경영참여	240	-	100.0	240
(주)창원혁신산단개발피에프브이	비상장	2016.02.29	경영참여	1,450	-	29.0	1
양주역세권개발사업피에프브이(주)	비상장	2016.02.04	경영참여	1,100	-	22.0	1,100
풍무역세권개발자산관리(주)	비상장	2017.05.24	경영참여	41	8,200	41.0	41
강화조력발전(주)	비상장	2010.01.26	경영참여	234	600	46.0	23
우이신설경전철(주)	비상장	2007.11.29	경영참여	20,513	4,102,620	20.3	1
은평새길(주)	비상장	2009.08.25	경영참여	1,304	-	33.0	1,304
천마산터널(주)	비상장	2010.06.25	경영참여	9,180	-	34.0	9,180
푸른제천지키미(주)	비상장	2009.01.23	경영참여	1,765	-	21.4	1
(주)탕정테크노파크	비상장	2019.02.14	경영참여	400	-	20.0	400
인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	비상장	2018.12.20	경영참여	24,380	-	24.1	24,380
(주)투게더투자운용	비상장	2019.12.27	경영참여	2,600	-	34.1	2,390
경안리버시티개발자산관리(주)	비상장	2019.12.09	경영참여	20	-	40.0	20
제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호	비상장	2020.01.20	일반투자	39,896	-	35.2	39,896
(주)고촌복합개발자산관리	비상장	2020.02.24	경영참여	49	200	1	50.0
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	비상장	2020.04.10	경영참여	5,798	-	20.2	5,798
마스턴제83호청량피에프브이(주)	비상장	2020.06.11	경영참여	1,514	-	30.3	1,514
(주)자양파이브피에프브이	비상장	2020.07.21	경영참여	1,750	-	35.0	1,749
(주)대치일칠육피에프브이	비상장	2020.10.28	경영참여	2,000	1,200	-	-
## 4. 관계회사 및 종속회사 현황

| 법인명 | 상장여부 | | ---------------------------------------- | 한남2구역재개발사업 | 성남수진1구역재개발사업 | 부산남천동주상복합사업 | 탕정푸르지오센터파크사업 | 신정4재정비촉진구역 | 여의도공작아파트주택재건축사업 | 브레인시티푸르지오 | 두산우성한신리모델링사업 | 안락1구역 주택재건축정비사업 | 흑석11구역재개발사업 | 과천5단지재건축사업 | 광주운남재개발사업 | 대전도마변동13구역재개발사업 | 장위10구역재개발사업 | 덕소3구역재개발사업 | 초원한양아파트리모델링사업 | 신길우성2차,우창재건축사업 | 거여5단지아파트리모델링사업 | 용호2구역재개발사업 | 청주사모2구역재개발사업 | 대전성남동3구역재개발사업 | 신반포16차재건축정비사업 | 구로보광아파트재건축사업 | 고덕현대아파트리모델링사업 | 인천십정4구역재개발사업 | 가야1구역재개발사업 | 수표구역오피스빌딩사업 | 화성동탄2지구A76-2BL민간참여 | 창원상남1구역재건축사업 | 대구동구43구역재개발사업 | 부산다대3구역재건축사업 | 성산모아타운1구역사업 | 가락쌍용1차리모델링사업 | 에코델타시티11BL공공분양주택사업 | 고척4구역주택재개발정비사업 | 안산고잔7구역재건축사업 | 신길10구역주택재건축정비사업 | 대방동군부지민간참여공공주택사업 | 하남교산A2BL통합형민간참여 | 팔달115-3구역재개발정비사업 | 남양주왕숙A25공공주택사업 | 문현푸르지오트레시엘사업 | 남양주왕숙B-1BL민간참여공공 | 남양주왕숙B-2BL민간참여공공 | 리버센트 푸르지오 위브 | 남양주양정역세권S-8BL민간참 | 기타(국내) | 국내 합계 | 리비아 Fast Track Power Plant | 모잠비크 LNG AREA 1 | 이라크 신항만1단계 | 싱가포르도시철도CR108 | 베트남 THT B3CC1 호텔&오피스 | 이라크 침매터널 | 싱가포르도시철도J109 | 이라크 알포연결도로 | 기타(해외) | 해외 합계 | 국내/해외 합계 최초취득일자 | 출자목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | 증가(감소) | 기말잔액 | 최근사업연도 재무현황 | 사업명 | 착수년월 | 준공년월 | 총사업비 | 자기자본 | 차입금 |
| ---------- | ---------- | --------- | -------- | -------- |
| 2027년 5월 | 2030년 12월 | 790,860 | - | 790,860 |
| 2027년 5월 | 2030년 9월 | 779,276 | - | 779,276 |
| 2025년 3월 | 2028년 9월 | 633,372 | - | 633,372 |
| 2025년 1월 | 2028년 3월 | 624,659 | - | 624,659 |
주택재건축사업 | 2025년 8월 | 2029년 9월 | 592,150 | - | 592,150 |
| 2026년 5월 | 2031년 9월 | 570,411 | - | 570,411 |
| 2024년 12월| 2028년 2월 | 553,658 | - | 553,658 |
| 2026년 11월| 2030년 5월 | 538,269 | - | 538,269 |
| 2025년 6월 | 2029년 7월 | 493,781 | - | 493,781 |
| 2025년 10월| 2029년 3월 | 450,094 | - | 450,094 |
| 2025년 8월 | 2028년 6월 | 429,927 | - | 429,927 |
| 2026년 12월| 2029년 11월 | 400,002 | - | 400,002 |
| 2026년 7월 | 2029년 9월 | 399,021 | - | 399,021 |
| 2025년 9월 | 2028년 11월 | 369,761 | - | 369,761 |
| 2027년 2월 | 2030년 3월 | 367,023 | - | 367,023 |
| 2025년 10월| 2029년 6월 | 320,037 | - | 320,037 |
| 2025년 7월 | 2027년 7월 | 310,040 | - | 310,040 |
| 2025년 10월| 2029년 12월 | 286,090 | - | 286,090 |
| 2026년 3월 | 2029년 3월 | 280,451 | - | 280,451 |
| 2025년 10월| 2029년 5월 | 280,089 | - | 280,089 |
| 2025년 2월 | 2028년 5월 | 260,877 | - | 260,877 |
| 2026년 4월 | 2030년 3월 | 246,942 | - | 246,942 |
| 2025년 10월| 2028년 11월 | 243,125 | - | 243,125 |
| 2026년 12월| 2030년 11월 | 242,614 | - | 242,614 |
| 2026년 8월 | 2029년 8월 | 242,127 | - | 242,127 |
| 2025년 6월 | 2028년 9월 | 223,706 | - | 223,706 |
| 2025년 6월 | 2029년 6월 | 222,696 | - | 222,696 |
공동주택사업 | 2025년 4월 | 2028년 2월 | 222,647 | - | 222,647 |
| 2025년 12월| 2028년 8월 | 222,400 | - | 222,400 |
| 2025년 5월 | 2028년 2월 | 217,341 | - | 217,341 |
| 2027년 12월| 2031년 12월 | 214,265 | - | 214,265 |
| 2028년 8월 | 2032년 4월 | 197,205 | - | 197,205 |
| 2026년 11월| 2030년 8월 | 184,503 | - | 184,503 |
| 2025년 3월 | 2028년 3월 | 174,840 | - | 174,840 |
| 2025년 4월 | 2028년 5월 | 173,417 | - | 173,417 |
| 2025년 9월 | 2028년 10월 | 171,512 | - | 171,512 |
| 2025년 6월 | 2028년 2월 | 168,976 | - | 168,976 |
| 2028년 8월 | 2031년 8월 | 152,952 | - | 152,952 |
공공주택사업 | 2025년 4월 | 2028년 3월 | 142,347 | - | 142,347 |
| 2025년 7월 | 2028년 3월 | 140,178 | - | 140,178 |
| 2025년 9월 | 2028년 7월 | 128,992 | - | 128,992 |
| 2023년 12월| 2027년 9월 | 103,289 | - | 103,289 |
주택사업 | 2025년 5월 | 2028년 3월 | 94,996 | - | 94,996 |
주택사업 | 2025년 5월 | 2028년 3월 | 92,643 | - | 92,643 |
| 2025년 3월 | 2028년 3월 | 90,732 | - | 90,732 |
여공공주택사업 | 2027년 12월| 2030년 6월 | 73,251 | - | 73,251 |
| | | 18,638,156| 6,330,388| 12,307,768|
| | | 50,688,685| 11,847,402| 38,841,283|
| 추후 확정 | 추후 확정 | 1,144,458 | - | 1,144,458 |
| 2020년 12월| 2028년 6월 | 874,358 | 26,788 | 847,570 |
| 2021년 8월 | 2026년 12월 | 2,285,786 | 1,710,468 | 575,318 |
| 2021년 4월 | 2029년 12월 | 695,072 | 166,667 | 528,405 |
| 2022년 11월| 2026년 3월 | 321,030 | 102,573 | 218,457 |
| 2021년 8월 | 2025년 8월 | 850,477 | 635,330 | 215,147 |
| 2020년 7월 | 2027년 3월 | 309,022 | 154,608 | 154,414 |
| 2021년 8월 | 2025년 5월 | 587,681 | 477,263 | 110,418 |
| | | 12,810,557| 11,005,892| 1,804,665|
| | | 19,878,441| 14,279,589| 5,598,852|
| | | 70,567,126| 26,126,991| 44,440,135|

【 전문가의 확인 】
1. 전문가의 확인
※ 해당사항 없습니다.
2. 전문가와의 이해관계
※ 해당사항 없습니다.

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DAEWOO ENGINEERING & CONSTRUCTION CO.,LTD — Annual Report 2024

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사업보고서 6.1 대우건설 C A Y 110111-2137895 정 정 신 고 (보고)

1. 정정대상 공시서류

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일

3. 정정사항

계약 현황

【 대표이사 등의 확인 】

사업 보고서 (제 25 기)

목 차

(1) 신용평가등급 현황

(2) 등급체계 및 정의

① 기업어음 및 전자단기사채

② 회사채 및 기업신용등급 (Issuer Rating)

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정) 현황

2. 회사의 연혁

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

다. 최대주주의 변동

라. 상호의 변경

마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과

바. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용

사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

1. 사업의 개요

나. 주택건축 부문

다. 플랜트 부문

라. 기타

2. 주요 제품 및 서비스 (기준일 : 2024년 12월 31일)

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료 및 가격변동 추이

나. 주요 설비의 현황

(1) 토지

(2) 건물

(3) 구축물

(4) 기타 유형자산

(5) 영업용부동산

4. 매출 및 수주상황

가. 매출현황 (기준일 : 2024년 12월 31일)

나. 수주 및 판매전략

(1) 수주 및 판매조직

(2) 수주전략

① 공공부문

② 민자부문

③ 민간부문

나. 판매전략

(1) 판매전략(분양 및 임대전략)

① 판매전략

② 브랜드 강화전략

④ 해외부문

다. 주요 매출처 현황

라. 수주상황(요약)

5. 위험관리 및 파생거래

가. 시장위험

(1) 외환위험

(2) 이자율 위험

(3) 신용위험

(4) 유동성위험

① 2024년 12월 31일

② 2023년 12월 31일

(5) 자본 위험 관리

나. 위험관리

(1) 개요

(2) 환리스크 관리 기본 방침

다. 파생금융상품 현황

(1)

① 2024년

② 2023년

(2)

(3)

(4)

(5)

라. 연결회사가 영업을 위하여 재무적출자자에 제공한 풋옵션 약정

(1) 신분당선 사업

(2) 구리포천 고속도로 사업

(3) 천마산터널 사업

(4) 창원평성산업단지

가. 경영상의 주요계약 등

DAEWOO ENGINEERING & CONSTRUCTION CO.,LTD Annual Report 2024