CT BARRAGAN S.A. — Capital/Financing Update 2023

May 12, 2023

CT Barragán S.A.

AVISO DE RESCATE DE OBLIGACIONES NEGOCIABLES CLASE 1 DENOMINADAS EN DOLARES ESTADOUNIDENSES A TASA FIJA CON VENCIMIENTO EN 2023 A OPCIÓN DE LA EMISORA

Obligaciones Negociables Clase 1 denominadas en dólares estadounidenses a tasa de interés fija de 4% nominal anual con vencimiento el 4 de junio de 2023, por un valor nominal en circulación de US$ 32.208.217 (las “Obligaciones Negociables Clase 1”), emitidas por CT Barragán S.A., (la “Sociedad”) en el marco del Programa de Emisión de Obligaciones Negociables Simples (no convertibles en acciones) por un monto en circulación de hasta de US$ 400.000.000 (o su equivalente en otras monedas o unidades de valor) (el “Programa”), cuyos términos y condiciones se detallan en (1) el prospecto del Programa de fecha 22 de marzo de 2023, cuya versión resumida fue publicada en el boletín diario de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires (el “Boletín Diario de la BCBA”) y en el Boletín Diario electrónico del Mercado Abierto Electrónico S.A. (el “MAE”) de la misma fecha (el “Prospecto”); y (2) el Suplemento de Prospecto relativo a la emisión de las obligaciones negociables clase 1 originales de fecha 27 de mayo de 2021 (el “Suplemento Original”) y del Suplemento Prospecto relativo a la emisión de las obligaciones negociables adicionales clase 1 de fecha 10 de agosto de 2021 (el “Suplemento Adicional” y junto con el Suplemento Original, los “Suplementos”), publicados en el Boletín Diario de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires (la “BCBA”) en virtud del ejercicio de la facultad delegada por Bolsas y Mercados Argentinos S.A. (“BYMA”) a la BCBA, conforme lo dispuesto en la Resolución N° 18.629 de la CNV, en la Autopista de la Información Financiera de la Comisión Nacional de Valores y en el Boletín Electrónico del Mercado Abierto Electrónico S.A. (www.mae.com.ar). Los términos en mayúscula no definidos en el presente aviso tendrán el significado que se les atribuye en el Prospecto y/o en los Suplementos.

Por medio del presente, la Sociedad notifica a los tenedores de las Obligaciones Negociables Clase 1 que, de acuerdo con lo establecido en el apartado “ Rescate a Opción de la Emisora” de la sección “Descripción de la Oferta y la Negociación—Descripción de las Obligaciones Negociables” de los Suplementos y conforme lo allí dispuesto cumpliéndose con una anticipación no mayor a 90 días a la Fecha de Vencimiento, la Sociedad ha decidido rescatar totalmente el saldo de capital de las Obligaciones Negociables Clase 1 en circulación en los términos que se detallan a continuación:

• Fecha de Vencimiento original: 4 de junio de 2023.

• Fecha de rescate anticipado: 19 de mayo de 2023.

• Monto de capital a ser rescatado en Dólares: Se rescatará un valor nominal total de US$32.208.217 (Dólares treinta y dos millones doscientos ocho mil doscientos diecisiete), equivalente al 100% del monto total en circulación de las Obligaciones Negociables Clase 1.

• Monto total a pagar en concepto de Interés en Dólares: US$268.254,74 (Dólares doscientos sesenta y ocho mil doscientos cincuenta y cuatro con 74/100)]. Se deja constancia que la tasa fija nominal anual utilizada para este cálculo es la Tasa Aplicable de 4% de acuerdo a lo informado en los avisos de resultados de las Obligaciones Negociables Clase 1 de fecha 1 de junio de 2021 y 12 de agosto de 2021.

• Porcentaje de intereses sobre el monto total en circulación de las Obligaciones Negociables Clase 1.: 0,83%.

CT Barragán S.A.

• Tipo de Cambio Aplicable: A fijar de acuerdo a lo establecido en los Suplementos, el cual será informado en un aviso complementario.

• Porcentaje del monto a ser rescatado sobre el valor nominal original: El monto total a ser rescatado representa el 74,98% del valor nominal original de US$42.954.217. Conforme fuera informado en el Hecho Relevante de fecha 16 de febrero de 2023, con motivo de la emisión de las obligaciones negociables adicionales clase 6 que fueron parcialmente integradas en especie con las Obligaciones Negociables Clase 1, se efectuó la cancelación de las Obligaciones Negociables Clase 1 por un valor nominal de US$ 10.746.000, representativas del 25,02% de su valor nominal original.

• Porcentaje de intereses sobre el valor nominal original: El porcentaje de intereses sobre el valor nominal original de US 42.954.217 representa el 0,62%.

Se informa que los pagos correspondientes a este rescate anticipado a favor de los tenedores de las Obligaciones Negociables Clase 1, se realizarán en Pesos al Tipo de Cambio Aplicable de acuerdo con lo establecido en los Suplementos, el cual será informado en un aviso complementario. y se efectuarán a través de Caja de Valores S.A., sita en 25 de Mayo 362, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en el día fijado en este aviso entre las 10 y 16 horas.

______ María Agustina Montes

Responsable de Relaciones con el Mercado